Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-07 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернувся до суду з цим позовом, в інтересах позивача [PERSON] та просив суд визнати\~\~право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями під №14 по вул. Садовій в с. Камка, Корюківського району, Чернігівської області за [PERSON] проживаючою в [INFO]. У судове засідання представник позивача не з»явився , подав письмову заяву про слухання справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просить суд їх задовольнити. Також надано довідки виконкому [PERSON] сільської ради Корюківського району, згідно яких [PERSON] та [PERSON] відповідно погосподарської книги №2 ( 1996-2000 р.р.) , особбовий рахунок №120 проживали в [INFO] до 01 квітня 1998 року. З 01 квітня 1998 року особовий рахунок №120 закритий. [PERSON] згідно погосподарської книги №2 проживає в [INFO] з 01 січня 2000 року і по теперішній час ( тобто більше 10 років). Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з»явились, подали письмові заяви до суду про розгляд справи без їх участі. На власність вказаного будинку та земельної ділянки не претендують. Третя особа, представник Реєстраційної служби Корюківського районного управління юстиції Чернігівської області, в судове засідання не зявилася, подала заяву про розгляд справи без її участі, у вирішенні позову покладається на розсуд суду. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає за необхідне позов задовольнити за наступних підстав. По справі встановлено, що до квітня 1998 року в житловому будинку з господарськими будівлями під №14 по вул. Садова в с. Камка, Корюківського району, Чернігівської області проживав із сім'єю [PERSON], який виїхав на постійне проживання в [INFO]. Оскільки, з тверджень позивача, позивачу не було відомо про власника житлового будинку з надвірними господарськими будівлями під №14 по вул. Садова в с. Камка, Корюківського району, Чернігівської області, вона вселилася до вказаного житлового будинку у грудні 1998 року. Позивач не приховувала факт знаходження майна в її володінні, тобто володіння здійснювалося відкрито. Крім того, володіння здійснювалося безперервно, воно не переривалося протягом всього строку і враховується для застосування набувальної давності з дати 01 січня 2001 року, а саме понад десять років. При цьому, до дати подання цього позову, претензій щодо порушення права власності на житловий будинок чи земельної ділянки позивачу ніхто не висував. Договору оренди чи іншого договору, щодо користування спірним житловим будинком між позивачем та третіми особами не укладалося. [PERSON] сільська рада, Корюківського району, Чернігівської області, не подавала заяву про взяття на облік Корюківським районним КП «Рампа» БТІ, спірного житлового будинку з господарськими будівлями у якості безхазяйного нерухомого майна. Оголошення, про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік, у друкованих засобах масової інформації не публікувалося. Рішення суду про передачу спірного житлового будинку у комунальну власність не ухвалювалося. Аналогічні дії Реєстраційною службою Корюківського районного управління юстиції Чернігівської області не здійснювалися. В серпні 2015 року, позивачу стало відомо, що в Рішенні виконкому [PERSON] депутатів трудящих від 20 жовтня 1989 року №14 «Про оформлення документів на право особистої власності на жилі будинки в с. Камка за колгоспним двором, голова двору - [PERSON] та доручити Новгород-Сіверському БТІ видати свідоцтво на право особистої власності на житловий будинок і провести відповідну регістрацію». Згідно записів в по господарській книзі, яка велася виконкомом [PERSON] депутатів трудящих, до колгоспного двору входили голова двору - [PERSON] та член колгоспного двору [PERSON]. Таким чином, спірний житловий будинок належав відповідачам на праві спільної сумісної власності. Відповідно до положень ЦК України в редакції 1963 року, законодавець пов'язував виникнення права власності на нерухоме майно, внаслідок створення цього майна спільною працею громадян. На дату закінчення будівництва житлового будинку, законодавець не пов'язував з виникненням права власності на нерухоме майно в залежності від реєстрації нерухомого майна відповідно до ст227 ЦК України в редакції 1963 року. Оскільки відсутні дані про визначення (виділ)часток у спірному житловому будинку, позивач вважає, що спірний житловий будинок належить [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності. Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом (ст.369 ЦК України). Позивач вважає, що добросовісно заволоділа чужим майном, оскільки не знала і не могла знати про те, що володіє чужим нерухомим майном. Крім того позивач продовжує відкрито, безперервно володіти спірним житловим будинком протягом понад десять років. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Згідно положень\~ст.344 ЦК України, умовою набуття права власності на житло за набувальною давністю є добросовісне заволодіння майном на законних підставах.\~\~Позивач [PERSON] добросовісно заволоділа чужим майном. Оскільки не знала і не могла знати про те, що володіє чужим нерухомим майном. Крім того продовжує відкрито, безперервно володіти спірним житловим будинком протягом десяти років\~\~ Відповідно до\~ст.325 ЦК України, фізичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.\~\~ Згідно положень\~ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Відповідно до\~ст.386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Частиною 1\~статті 344 ЦК України,\~встановлено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або\~\~рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Вартість житлового будинку з господарськими будівлями під №14 по вул. Садовій в с. Камка, Корюківського району, Чернігівської області позивач оцінив в сумі 5000,00 (пять тисяч) гривень 00 копійок. Згідно наданих до суду довідок виданих виконкомом [PERSON] сільської ради Корюківського району вих №150 та №151 від 17.8.2015 року [PERSON] та [PERSON] відповідно погосподарської книги №2 ( 1996-2000 р.р.) , особовий рахунок №120 проживали в [INFO] до 01 квітня 1998 року. З 01 квітня 1998 року особовий рахунок №120 закритий. [PERSON] згідно погосподарської книги №2 проживає в [INFO] з 01 січня 2000 року і по теперішній час ( тобто більше 10 років). Дослідивши матеріали справи суд вважає, що за даних обставин справи, вимоги позивача про набуття права власності на нерухоме майно за набувальною давністю\~\~-житлового будинку з господарськими будівлями в під №14 по вул. Садовій в с. Камка, Корюківського району, Чернігівської області не суперечать вимогам діючого законодавства, є обґрунтованими, законними та підлягають задоволенню. Судові витрати в сумі 243 грн. 60 коп.\~\~ сплачені позивачем\~\~при подачі позову слід\~\~залишити за позивачем.

Outcome: approved