Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-05 00:00:00

Представник позивача в інтересах позивач 03.06.2021 звернувся до Шевченківського районного суду м. Запоріжжя із зазначеним позовом. В підтвердження\~позову представник\~позивача посилається\~на те,\~що 01.09.2020 між ПАТ «Запорізький автомобілебудівний завод» та [PERSON] було укладено Договір оренди №853, згідно з умовами договору позивач зобов`язався передати у тимчасове платне користування частину нежитлових приміщень з системами енергопостачання, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , інвентарний номер 7002 (літера Б, Будівля, Напівпідвал) - приміщення №№1.2,4,5, а відповідач зобов`язався своєчасно та в повному обсязі згідно з умовами Договору сплачувати визначену орендну плату. Позивач належно виконав свої зобов`язання за Договором та передав у користування відповідачу майно, що підтверджується Актом приймання-передачі від 01.09.2020. Протягом строку дії договору відповідач здійснював сплату орендних платежів та витрат з енергопостачання нерегулярно та не в повному обсязі. Згідно Додаткової угоди №1 від 31.03.2021 до договору №853 від 01.09.2020 сторони домовилися про розірвання Договору з 31.03.2021. В пункті 3 додаткової угоди сторони також домовилися про те, що «......у зв`язку з розірванням договору вони припиняють зобов`язання, окрім сплати заборгованості, яка станом на 31.03.2021 складається з заборгованості по оренді - 8510,24 грн. та заборгованості з витрат, пов`язаних з енергопостачанням - 343,54 грн. 31.03.2021 року майно відповідачем було повернуто, про що свідчить складений Акт приймання передачі нежитлових приміщень. Заборгованість відповідача перед позивачем за договором №853 від 01.09.2020, за період з вересня 2020 по березень 2021 (включно), складається з витрат з орендних платежів в розмірі 8510,24 грн. та витрат з енергопостачання в розмірі 543,75 грн., разом 9053,99 грн. Крім того, відповідно до Договору №853 від 01.09.2020, відповідач як фізична особа-підприємець, користувався майном, що належить позивачу, на підставі договору суборенди між відповідачем та ТОВ «НДКТІМ-СІЛЬГОСПМАШ», якому позивач надав право надавати майно в суборенду. Відповідно до умов Договору суборенди №306 ПР від 01.07.2017, орендар (ТОВ «НДКТІМ») передає, а суборендар (фізична особа-підприємець [PERSON] ) приймає в тимчасове платне користування нежитлове приміщення з системами енергопостачання, розташоване за адресою [ADDRESS] загальною площею 52,4 кв.м з інвентарним номером 7002, яке знаходиться на балансі ПРАТ «ЗАЗ». Власником суборендованої площадки є ПРАТ «ЗАЗ». Приміщення передано в оренду орендарю згідно договору оренди №1573 від 01.06.2017. Відповідно до п.8.2 Договору суборенди суборендар зобов`язується своєчасно та в повному обсязі здійснювати суборендні платежі та сплачувати витрати, пов`язані з енергопостачанням. Проте, відповідач порушував це зобов`язання перед ТОВ «НДКТІМ» та на момент закінчення строку дії договору суборенди сума заборгованості за договором суборенди склала 26 372,94 грн. 16.01.2020 між позивачем та ТОВ «НДКТІМ» було укладено договір №1 про відступлення прав вимоги за договорами. Відповідно до ст.1 зазначеного договору ТОВ «НДКТІМ» відступає позивачеві належні йому права вимоги, а позивач набуває права вимоги ТОВ «НДКТІМ» до контрагентів, зазначених у додатку №1 до договору. Так, відповідно до п.2 таблиці в Додатку №1 до Договору позивач прийняв право вимоги по договору суборенди № 306-ПР від 01.07.2017 з фізичною особою-підприємцем [PERSON] 24.02.2020 позивачем було направлено відповідачу повідомлення про відступлення прав вимоги та вимогою здійснювати виконання всіх зобов`язань за договором №306-ПР від 01.07.2017 на користь нового кредитора. 10.07.2020 відповідач частково сплатив заборгованість та перерахував позивачу 20 000 грн., що підтверджується банківською випискою від 10.07.2020. Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем за суборенду Майна на підставі договору №1 переуступки права вимоги від 16.01.2020 становить 6 372,94 грн. Отже, загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем становить 15 426,93 грн. та складається з заборгованість за договором оренди №853 від 01.09.2020 (орендні платежі)- 8 510,24 грн., заборгованість за договором оренди №853 від 01.09.2020 (витрати з енергопостачання) - 543,75 грн., заборгованість за договором суборенди №306-ПР від 01.07.2017 (на підставі договору №1 про відступлення прав вимоги від 16.01.2020) - 6 372,94 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача. Ухвалою суду від 07.06.2021 відкрито провадження по справі, постановлено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомлення сторін (без їх виклику), за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. Відповідачу копію ухвали суду про відкриття провадження по справі з матеріалами позовної заяви та додатками до неї були направлені поштою на адресу перебування відповідача, проте конверт був повернутий на адресу суду поштовим відділенням зв`язку із зазначенням причини невручення «за закінченням терміну зберігання». За змістом ч. 11 ст. 128 ЦПК України відповідач, третя особа, свідок, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, а також заінтересована особа у справах про видачу обмежувального припису викликаються до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів, а у разі розгляду справи про видачу обмежувального припису - не пізніше 24 годин до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи. З метою недопущення порушення прав відповідача на подання відзиву на позовну заяву, зустрічної позовної заяви, клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з викликом сторін, тощо, на офіційному веб-сайті судової влади України розміщено повідомлення про розгляд даної цивільної справи у спрощеному позовному провадженні без повідомлення сторін за наявними матеріалами. Відповідач відзиву на позовну заяву у встановлений судом строк не подала. Заяви та клопотання до матеріалів справи до початку її розгляду від відповідача не надходили. Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу у зв`язку із розглядом справи за відсутності учасників справи, не здійснюється згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши надані сторонами письмові докази, оцінивши їх на предмет належності, допустимості, достовірності і достатності, суд на їх підставі встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини: Встановлено, що 01.09.2020 між ПАТ «Запорізький автомобілебудівний завод» та [PERSON] було укладено Договір оренди №853. Згідно з умовами договору позивач зобов`язався передати у тимчасове платне користування частину нежитлових приміщень з системами енергопостачання, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , інвентарний номер 7002 (літера Б, Будівля, Напівпідвал) - приміщення №№1.2,4,5, а відповідач зобов`язався своєчасно та в повному обсязі згідно з п. 6.2.3 Договору сплачувати визначену Договором орендну плату. Відповідно до п.6.1 Договору розмір орендної плати за перший місяць складав 1988,00 грн. включаючи ПДВ. В подальшому, згідно п. 6.6 Договору, розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначався шляхом коригування місячної орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за минулий місяць. Згідно з п.6.5 Договору сплата орендних платежів проводиться Орендарем щомісяця на підставі рахунку-фактури Орендодавця, не пізніше 10 числа місяця, наступного за місяцем оренди шляхом грошового переказу на поточний банківський рахунок Орендодавця. Також, відповідно до п.6.2 Договору, всі витрати пов`язані з енергопостачанням (електроенергія) розраховуються згідно з «Порядком розрахунків з енергозабезпечення» (додаток №2 до Договору) та сплачуються орендарем окремо від орендної плати на підставі рахунків, наданих орендодавцем, у 7-ми денний термін з моменту їх отримання. Позивач належно виконав свої зобов`язання за Договором та передав у користування відповідачу майно, що підтверджується Актом приймання-передачі від 01.09.2020. Відповідно до п.4.1 Договору термін оренди починається з моменту підписання Акту прийому-передачі обома сторонами та діє 1 (один) рік, та може бути скорочений на підставі додаткової угоди. Протягом строку дії договору відповідач здійснював сплату орендних платежів та витрат з енергопостачання нерегулярно та не в повному обсязі. Згідно Додаткової угоди №1 від 31.03.2021 до договору №853 від 01.09.2020 сторони домовилися про розірвання Договору з 31.03.2021. В пункті 3 додаткової угоди сторони також домовилися про те, що «......у зв`язку з розірванням договору вони припиняють зобов`язання, окрім сплати заборгованості, яка станом на 31.03.2021 -заборгованість з оренди - 8510,24 грн. та заборгованість з витрат, пов язаних з енергопостачанням - 343,54 грн. 31.03.2021 майно відповідачем було повернуто, про що свідчить складений Акт приймання передачі нежитлових приміщень. На момент звернення до суду заборгованість відповідача перед позивачем за договором №853 від 01.09.2020 за період з вересня 2020 по березень 2021 (включно),складається з витрат з орендних платежів в розмірі 8510,24 грн. та витрат з енергопостачання в розмірі 543,75 грн., разом 9053,99 грн. Крім того, відповідно до Договору №853 від 01.09.2020, відповідач як фізична особа-підприємець, користувався майном, що належить позивачу, на підставі договору суборенди між відповідачем та ТОВ «НДКТІМ-СІЛЬГОСПМАШ», якому позивач надав право надавати майно в суборенду. Так, відповідно до умов Договору суборенди №306 ПР від 01.07.2017, орендар (ТОВ «НДКТІМ») передає, а суборендар (фізична особа-підприємець [PERSON] ) приймає в тимчасове платне користування нежитлове приміщення з системами енергопостачання, розташоване за адресою [ADDRESS] загальною площею 52,4 кв.м з інвентарним номером 7002, яке знаходиться на балансі ПРАТ «ЗАЗ». В пункті 3.2 Договору суборенди зазначено, що власником суборендованої площадки є ПРАТ «ЗАЗ». Приміщення передано в оренду орендарю згідно договору оренди №1573 від 01.06.2017. Відповідно до п.6.1 Договору суборенди розмір суборендної плати у перший місяць складає 1579,86 грн. включаючи ПДВ. Пункт 6.4 Договору суборенди встановлює, що суборендна плата сплачується суборендарем наперед у безготівковому порядку на розрахунковий рахунок ТОВ «НДКТІМ» в термін трьох банківських днів з моменту отримання рахунку від орендаря. Відповідно до п.8.2 Договору суборенди суборендар зобов`язується своєчасно та в повному обсязі здійснювати суборендні платежі та сплачувати витрати, пов`язані з енергопостачанням. Проте, відповідач порушував це зобов`язання перед ТОВ «НДКТІМ» та на момент закінчення строку дії договору суборенди сума заборгованості за договором суборенди склала 26 372,94 грн. 16.01.2020 між позивачем та ТОВ «НДКТІМ» було укладено договір №1 про відступлення прав вимоги за договорами. Відповідно до ст.1 зазначеного договору ТОВ «НДКТІМ» відступає позивачеві належні йому права вимоги, а позивач набуває права вимоги ТОВ «НДКТІМ» до контрагентів, зазначених у додатку №1 до договору. Так, відповідно до п.2 таблиці в Додатку №1 до Договору позивач прийняв право вимоги по договору суборенди № 306-ПР від 01.07.2017 з фізичною особою-підприємцем [PERSON] 24.02.2020 позивачем було направлено відповідачу повідомлення про відступлення прав вимоги та вимогою здійснювати виконання всіх зобов`язань за договором №306-ПР від 01.07.2017 на користь нового кредитора. 10.07.2020 відповідач частково сплатив заборгованість та перерахував позивачу 20 000 грн., що підтверджується банківською випискою від 10.07.2020р. Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем за суборенду Майна на підставі договору №1 переуступки права вимоги від 16.01.2020 становить 6 372,94 грн. Отже, загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем становить 15 426,93 грн., яка складається з заборгованості за договором оренди №853 від 01.09.2020 (орендні платежі)- 8 510,24 грн., заборгованості за договором оренди №853 від 01.09.2020 (витрати з енергопостачання) - 543,75 грн. та заборгованості за договором суборенди №306-ПР від 01.07.2017 (на підставі договору №1 про відступлення прав вимоги від 16.01.2020) - 6 372,94 грн., яка підлягає стягненню з відповідача. Згідно ст. 526, 530 ЦК України зобов`язання має виконуватися у встановлений зобов`язанням строк, належним чином відповідно до умов договору, вимог закону, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За змістом ст. 525, ч.2 ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, та не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. Відповідно ст.ст. 610, 612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Згідно ч.1 ст. 611 ЦК України разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. За змістом ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Згідно з ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) одна сторона (наймодавець) передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Частиною першою ст.762 ЦК України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (частина перша статті 530 ЦК України). Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Дослідивши надані позивачем на підтвердження позовних вимог письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі та стягує з відповідача заборгованість в розмірі 15426,93 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, ч. 8 цієї статті передбачено, що розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2270,00 грн.

Outcome: approved