Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-08 00:00:00

Представник ОСББ «Північнокільцева 10» Якименко Ю.Г. звернувся до Комунарського районного суду м. Запоріжжя із позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в якому просить стягнути з відповідачів на користь позивача заборгованість за надані житлово-комунальні послуги з управління будинком за період з 01.07.2018 року по 30.06.2021 року у розмірі 15389,45 гривень, інфляційні збитки у розмірі 3456,37 гривень, 3% річних у розмірі 1345,80 грн. та судові витрати у розмірі 2270 грн. В обґрунтування позову зазначено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Північнокільцева 10» є балансоутримувачем багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] та відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статуту ОСББ «Північнокільцева 10» забезпечує належне утримання багатоквартирного будинку. У відповідачів з ОСББ виникли зобов`язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг Станом на 01 липня 2021 року за особовим рахунком [NUMBER] за період з 01.07.2018 по 30.06.2021 року включно сума основного боргу складає 15 389,45 грн. Відповідачі фактично мешкають за адресою, вказаною в позовній заяві та користуються спільним майном, що перебуває в управлінні ОСББ «Північнокільцева 10», підтвердженням цього є складений Акт житлової комісії про фактичне місце проживання Відповідачів, засвідчений 4 (чотирма) особами - членами комісії за підписом Голови правління ОСББ «Північнокільцева 10» Згідно виписки по особовому рахунку № [NUMBER] , вбачається неналежне виконання відповідачами зобов`язань. Через несвоєчасну сплату внесків на управління багатоквартирним будинком, на поточний і капітальний ремонт будинку у Боржника утворилась заборгованість перед ОСББ «Північнокільцева 10», по основному боргу у сумі 15 389,45 грн., яка відповідно до «Положення (стандарт) бухгалтерського обліку рах.10 «Дебіторська заборгованість», затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 08.10.3999 №237, є дебіторською заборгованістю. Також через інфляційне знецінення грошових коштів та нанесення суттєвих матеріальних збитків, на підставі ч.2 ст. 625 ЦК України, розрахункова сума інфляційних збитків за весь час прострочення складає 3 456,37 грн., сума 3% річних за користування грошовими коштами - 1 345,80 грн. У зв`язку з чим позивач вимушений звернутись до суду за захистом свої прав. Ухвалою від 31.08.2021 року суддя прийняла позовну заяву до розгляду та відкрила провадження у справі, а також відповідно до\~ст. 274 ЦПК України\~вирішила розглядати дану справу за правилами спрощеного позовного провадження. Представник позивача надала суду заяву про долучення документів до матеріалаів справи, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення по справі. Відповідачі повідомлені судом належним чином про дату, час та місце розгляду справи, повторно у судове засідання не з`явились та не повідомили суд про причини неявки. Оскільки суд не має відомостей про причину неявки відповідачів, повідомлених належним чином, відповідно до вимог ч.1 ст.280 Цивільно-процесуального кодексу України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Суд, вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази, приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносин, що виникають у державі. У відповідності з п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов`язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом. Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод. Згідно зі ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 12,13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності. Згідно зі ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст.ст. 76,81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Судом встановлені\~такі факти\~та відповідні\~їм правовідносини. Відповідно до п. 14 ч. 1\~ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»\~управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб. Судом встановлено, що 26.02.2016 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Північнокільцева-10», створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Керівником є [PERSON] (а.с.16-17). ОСББ «Північноільцева-10» у відповідності до\~Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Статуту ОСББ забезпечує належне утримання та використання спільного майна, своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів за утримання будинку за адресою:\~ [ADDRESS] . Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , зареєстровані за адресою: [ADDRESS] (а.с.37,41, 42) У Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна відсутня інформація про власника квартири. Відповідно до\~ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Загальними зборами ОСББ «Північокільцева-10», зафіксованому у протоколах загальних зборів, прийняте рішення про затвердження тарифу для оплати за утримання будинку у розмірі 6,80 грн./кв.м. для квартир 1 поверху та 7,70 грн/кв.м. для квартир 2-го по14 поверх. Згідно наданої інформації загальна площа квартири [ADDRESS] становить 67,36 кв.м. Таким чином розмір оплати за послуги з управління багатоквартирним будинком, яку відповідачі зобов`язані сплачувати щомісяця становить 518,67 грн. Відповідно до вимог позовної заяви заявлено про стягнення заборгованості у розмірі 15389,45 грн. за період 01.07.218 року по червень 2021 року. Проте, згідно наданого розрахунку заборгованості з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком вбачається, що за період з 01.07.2018 року по 30.06.2021 року за послугу з управління будинком встановлено щомісячну плату у розмірі 518,67 грн. Проте, у розрахунку за період з 01.01.2021 року по 30.06.2021 рік, за березень 2021 року відповідачу було нараховано 745,67 грн. Будь-яких доказів на підтвердження зміни тарифів у зазначений місяць суду не надано. Таким чином розмір заборгованості за період з 01.01.2021 року по 30.06.2021 року становить 3112,02 грн. (із розрахунку 518,67 грн. ? 6 місяців). Отже загальна сума боргу за період з 01.07.2018 року по 30.06.2021 року з урахуванням часткових оплат на суму 3509,67 грн., становить 15162,45 грн. Згідно з ч.1\~ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої: сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ч.2\~ст. 509 ЦК України, зобов`язання виникають з підстав, встановлених\~статтею 11 ЦК України. Відповідно до ч.2\~ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: інші юридичні факти. Відповідно до\~ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку га розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників. Згідно зі\~ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі\~ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до\~ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3\~ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. У відповідності до ст.ст.\~526,\~530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог\~відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст.ст.\~610,\~611 ЦК України\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Позивачем заявлено також вимогу про стягнення інфляційних витрат та 3% річних. На підтвердження заявлених сум, позивачем надано розрахунок 3% річних, де нарахування здійснено на загальну суму боргу, яка не відповідає дійсності та зазначено сукупну кількість прострочених днів за період. Проте, зобов`язання по сплаті внесків за утримання будинку та прибудинкової території є щомісячними, і відповідно періоди прострочення зобов`язання за кожен місяць є різними, а відтак позивач мав розраховувати індекс інфляції за весь час прострочення і три проценти річних від простроченої суми на кожний щомісячний платіж окремо. Розрахунок суми боргу з урахуванням індексу інфляції виконується шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочення виплати заборгованості. Але позивачем просто помножено загальну суму боргу на індекс інфляції, який визначено за 33 місяці, за період з вересня 2018 по липень 2021 року, без врахування сплачених сум відповідачем. З огляду на те, що позивачем некоректно здійснено розрахунок 3% річних та інфляційних втрат, і не надано окремого розрахунку 3% річних та інфляційних втрат за виокремленням заборгованості за кожним місяцем та без врахування сплачених сум, суд вважає за необхідне відмовити в задоволенні цих вимог з підстав недоведеності позивачем заявлених до стягнення сум та неможливості перевірити правильність нарахованих. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. Позивачем при поданні позову сплачений судовий збір в сумі 2270 грн., оскільки позов задоволений частково, судовий збір з відповідача на користь позивача підлягає пропорційному стягненню у сумі 1704 грн.54 коп., що відповідає вимогам\~ст. 141 ЦПК України

Outcome: partial