Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-17 00:00:00

Представник Житлово-будівельного кооперативу «Київський-4» звернулась до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за оплату комунальних послуг у розмірі 2990,92 гривень, а також судовий збір у розмірі 243,60 гривні. Свій позов представник позивача обґрунтовує тим, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 03.02.2010 року, де також зареєстрована та проживає дружина відповідача - [PERSON]. 27.12 2006 року відповідач звернувся до ЖБК «Київський 4» з заявою в якій просив прийняти його до членів ЖБК «Київський 4» та якого рішенням загальних зборів членів ЖБК «Київський 4» було прийнято до членів кооперативу. Відповідно до п. 6.2.3 Статуту ЖБК «Київський 4» член ЖБК зобов'язаний вчасно здійснювати оплату житлово-комунальних послуг, вносити платежі в розмірі, встановленому загальними зборами. Обов'язки по здійсненню всіх платежів виникають у власника квартири, жилого чи нежилого приміщення з моменту придбання ним права власності на квартиру, жиле чи нежиле приміщення. Згідно з довідкою про розрахунок заборгованості за квартирою від 23.07.2013 року в квартирі [ADDRESS] у період з 01.11.2011 року по 01.07.2013 рік існує заборгованість по оплаті комунальних послуг у розмірі 2979,85 гривень. Оскільки керівництво кооперативу зверталося до [PERSON] з попередженням по погашенню заборгованості по сплаті комунальних платежів, яку відповідач сплатив лише частково у травні 2014 року на суму 537,25 гривень та на суму 714,35, проте залишок заборгованості відповідачем не сплачується та відповідач від погашення заборгованості ухиляється, тому позивач вимушений звернутися з наступним позовом до суду. Представник позивача в судове засідання не з'явилась, надала до суду клопотання, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просила суд розглянути справу без її участі, проти заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання на неодноразовий виклик суду не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, шляхом направлення за адресою його реєстрації судових ухвал та повісток. За таких обставин суд, зі згоди представника позивача, відповідно до положень статті 224 ЦПК України вважає за можливе ухвалити по даній справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів та заяви позивача. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ст.156,162 ЖК України, власник та члени його сім'ї зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. За ст. 67 Житлового кодексу України передбачено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги), береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому законом порядку тарифами. Відповідно до вимог п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.68 ЖК України та п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджений постановою Кабінету Міністрів України №45 від 24.01.2006 року, споживач (власник та наймач квартири) зобов'язаний сплачувати спожиті житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Квартирна плата та комунальні послуги в будинках державного та громадського житлового фонду вносяться щомісяця, у встановлені строки. Судом встановлено, за інформацією наданою представником позивача, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу від 03.02.2010 року, посвідченого державного нотаріусом Сьомої одеської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №2-373. Згідно довідки про склад сім'ї та прописку, виданої ЖБК «Київський 4» від 23.03.2010 року в квартирі [ADDRESS], зареєстровані та проживають [PERSON] та його дружина - [PERSON]. Житлове приміщення яким на праві власності володіє [PERSON] є 4-х кімнатною квартирою, загальною площею - 61,6 кв.м., житловою площею 45,2 кв.м. Як вбачається з заяви [PERSON] від 27.12.2006 року адресованого загальним зборам ЖБК «Київський 4», підписаний головою правління ЖБК «Київський 4» 27.12.2006 року, [PERSON] просить прийняти його в члени ЖБК «Київський 4» та Зобов'язується: виконувати вимоги статуту ЖБК «Київський-4», виконувати рішення статутних органів, прийнятих в межах їх повноважень; використовувати приміщення по призначенню та дотримуватися правил їх використання; забезпечувати збереження приміщень та приймати участь в проведенні їх ремонту; забезпечувати дотримання вимог житлового та містобудівельного законодавства при ремонті або реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших власників; своєчасно та в повному вносити комунальні платежі (вода, тепло, газ, електроенергія і т.п.) згідно діючих тарифів, регулярно вносити плату на утримання будинку та прибудинкової території встановлену правлінням ЖБК «Київський-4»; відшкодовувати за власний рахунок та в повному обсязі збитки, вчинені майну інших власників особисто або іншою особою, яка займає або використовує приміщення на законних підставах або власника; запобігати пошкодження неподільного або загального майна, інформувати органи правління ЖБК «Київський-4» про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання; дотримуватися чистоти в місцях загального користування та тишу у нічний час (з 23 до 7 годин); внести єдиний вступний внесок. Відповідно до п. 6.2.3 Статуту ЖБК «Київський 4» член ЖБК зобов'язаний вчасно здійснювати оплату житлово-комунальних послуг, вносити платежі в розмірі, встановленому загальними зборами. Обов'язки по здійсненню всіх платежів виникають у власника квартири, жилого чи нежилого приміщення з моменту придбання ним права власності на квартиру, жиле чи нежиле приміщення. Неподання, або несвоєчасне подання рахунків на оплату житлово-комунальних послуг не є підставою для затримки чи відмови від розрахунку. Кошти, що надходять від власника квартири, жилого чи нежилого приміщення на рахунок ЖБК в першу чергу спрямовуються на погашення заборгованості за минулі періоди, а також пені за умови наявності заборгованості. Згідно до п. 9.4. Статуту ЖБК «Київський 4», власник квартири, жилого чи нежилого приміщення зобов'язаний вносити платежі на поточні витрати незалежно від умов користування квартирою, жилим чи нежилим приміщеннями чи окремими об'єктами, що знаходяться в спільній власності. Оскільки позивачем надавалися послуги відповідачу, пов'язані з утриманням будинку та прибудинкової території, тому є усі підстави для стягнення з нього заборгованості за фактично надані позивачем та отримані відповідачем послуги. Відповідно до наданої позивачем довідки при розрахунок боргу №2 в буд. [ADDRESS], до позовної заяви, сума боргу відповідача за квартирою [ADDRESS] по оплаті комунальних послуг станом на 09.07.2014 року становить 2990 гривень 92 копійки яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача - ЖБК «Київський-4» . Згідно до положень ст.88 ЦПК України, суд, вирішуючи справу по суті, має у своєму рішенні розподілити між сторонами судові витрати, так з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений ним судовий збір в загальному розмірі 243,60 гривні.

Outcome: approved