Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-26 00:00:00

Представник позивача 22.05.2015 р. звернувся до суду із позовною заявою про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, вказавши в обґрунтування наступне. Відповідачка є власником квартири [ADDRESS]. Даний житловий будинок перебуває в повному господарському віданні ТОВ «Технобудсистема» (балансоутримувач), обслуговуюча організація ВК «Житлово-експлуатаційний кооператив «Новобуд-Комфорт» (управитель). 01.10.2012 року між ТОВ «Технобудсистема» та ВК «Житлово-експлуатаційний кооператив «Новобуд-Комфорт» укладено договір про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд. В порушення діючого закону, відповідачка сплачує житлово-комунальні послуги у не повному обсязі, внаслідок чого, утворилась заборгованість за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з квітня 2013 р. по травень 2015 р. в сумі 5157 гр. 18 коп., що і просять стягнути. З приводу якості наданих послуг від відповідачки на адресу ВК «Житлово-експлуатаційний кооператив «Новобуд-Комфорт» не надходило. В судове засідання сторони не зявились. Представник позивача надала суду заяву в який позов підтримала у повному обсязі; просила справу розглянути за їх відсутності. Відповідачка в судове засідання не зявилася, про день, час, місце розгляду справи була повідомлена належним чином, тому суд, згідно ст.224 ЦПК України, розглянув справу на підставі наявних у ній доказів заочно. Суд, вивчивши письмові докази, приходить до наступного. Згідно ст. 714 ЦК України за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобовязується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобовязується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання. ВК «Житлово-експлуатаційний кооператив «Новобуд-Комфорт» з жовтня 2012 року надає житлово-комунальні послуги з прибирання прибудинкової території, прибирання сходових кліток, вивезення побутових відходів, прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівлі, технічне обслуговування ліфтів, технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем, дератизацію, дезінсекцію, послуги з обслуговування димовентиляційних каналів, ремонт конструктивних елементів внутрішньо будинкових систем, що розміщенні на закріпленій в установленому порядку прибудинкової території, освітлення місць загального користування, енергопостачання ліфтів, а також надає інші послуги, які необхідні для належного управління та обслуговування будинку по [PERSON], буд. 160-Д, в м.Харкові. Відповідачка проводила розрахунки за отримані послуги не в повному обсязі, що призвело до утворення заборгованості станом на 01.05.2015 року в сумі 5157 гр. 18 коп., що підтверджується розрахунком заборгованості. Підстав не довіряти розрахунку, представленого позивачем у суду немає. Відповідно до\~ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. У разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем. Згідно з ч.2\~ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонд», власник квартири багатоквартирного будинку є співвласником допоміжних приміщень у будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язаний брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утримання будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки майна. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства, а за відсутністю таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Також згідно постанови Верховного Суду України справа №3-184гс14, від 25.11.2014 року, споживачі зобовязані оплатити отримані ними житлово-комунальні послуги. Відсутність письмового договору щодо надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від встановленого законом обовязку оплати послуг у повному обсязі, якщо він фактично користується ними зі згоди постачальника послуг. На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ВК Житлово-експлуатаційного кооперативу «Новобуд-Комфорт» до [PERSON] про стягнення з відповідача заборгованості за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території в розмірі 5157 грн. 18 коп. є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Питання про стягнення судового збору суд вирішує відповідно до вимог\~ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved