Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-22 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернулася до суду з позовом в інтересах [PERSON], в якому просить визнати за [PERSON] право власності на Ѕ домоволодіння, яке розташовано за адресою: Запорізька область, м. Приморськ, вул. Шмідта, буд. 54 за набувальною давністю, яке раніше належало [PERSON] Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 13.02.2018 позивач [PERSON] отримала спадщину у вигляді Ѕ житлового будинку по вул. Шмідта, 54 в м. Приморську Запорізької області, після смерті [PERSON], яка померла 02.12.2016. Фактично з 2008 року позивач користується повністю цим будинком та в ньому проживає. ЇЇ мати [PERSON] отримала Ѕ частки вказаного будинку як спадщину після смерті свого батька [PERSON], який помер 18.06.1976 року. З моменту його смерті [PERSON] користувалася цим будинком. У 1989 році [PERSON] переїхала на проживання в [INFO], де і проживала до смерті. До 2008 року вона приїжджала та доглядала за будинком. Позивач вважала, що будинок належить її матері цілком, ніхто з родичів на нього не претендував. Після смерті матері позивачу стало відомо, що їй належало Ѕ частина вказаного будинку, тобто Ѕ частина будинку залишилася належати її дідові [PERSON], після його смерті цю частку будинку ніхто не оформив. Більше 10 років позивач користується всім будинком, сплачує всі комунальні послуги. В судове засідання сторони не з`явились, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі, представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с.37); відповідач проти позовних вимог не заперечує (а.с.36). Відповідно до ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206\~ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову в підготовчому судовому засіданні. Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 18 червня 1976 року в м. Приморську Запорізької області помер [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть, актовий запис № 67 (а.с.5). 28.08.1996 [PERSON] отримала в Приморській державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті батька [PERSON], на ј частку будинку по вул. Шмідта, 54 в м. Приморську, та на ј частку в зв`язку з відмовою від прийняття спадщини на її користь [PERSON] (а.с.23). Згідно з свідоцтвом про народження [PERSON] народилася 09 лютого 1957 року в п. Ногайськ Приморського району Запорізької області, у відомостях про батьків значаться: батько [PERSON], мати [PERSON] (а.с.24). 28 січня 1977 року [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу (а.с.25). Згідно з свідоцтвом про смерть [PERSON] померла 02 грудня 2016 року в смт. Розівка Розівського району Запорізької області (а.с.6). 13.02.2018 її дочка [PERSON], [INFO] в Розівській державній нотаріальній конторі отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, яка складається з Ѕ частки житлового будинку № 54 з відповідною часткою господарських будівель та споруд по вул. Шмідта в м. Приморськ Запорізької області, що належала спадкодавцю [PERSON], [INFO], яка померла 02 грудня 2016 року (а.с.7). [PERSON] народилася 05 червня 1977 року в м. Приморську Запорізької області, її батьками є: батько [PERSON], мати [PERSON], відповідно до свідоцтва про народження (а.с.19). Право власності за [PERSON] на Ѕ частку житлового будинку № 54 по вул. Шмідта в м. Приморськ Запорізької області зареєстровано 13.02.2018, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.8). 23.06.2017 за заявою [PERSON] Приморським КПТІ видано технічний паспорт на житловий будинок № 54 по вул. Шмідта в м. Приморську, на земельній ділянці розташовані: житловий будинок - А, сарай Д, гараж Е, погріб В, басейн Г, огорожа - №1, хвіртка - №2, ворота - №3, водопровід Ж (а.с.9-13). В інформаційній довідці Приморського КПТІ зазначено, що житловий будинок в м. Приморськ Приморського району Запорізької області по вул. Шмідта станом на 23.06.2017 зареєстрований на праві власності Ѕ частка за [PERSON] та Ѕ частка за [PERSON]. Зміна житлової площі з 36,1 кв.м. змінилась на 30,8 кв.м. на підставі переобладнання житлової кімнати в санвузол. Убиральня «Б» - знесена. Самочинного будівництва не виявлено. Адреса зазначеного об`єкту нерухомості не змінювалася (а.с.18). 12.02.2019 КП «Чисте місто Приморськ» [PERSON] видано довідку про те, що вона користується послугами водопостачання за місцем проживання: [INFO] з листопада 2010 року (а.с.14). Згідно з довідкою, виданою виконкомом Приморської міської ради 12.02.2019 [PERSON] проживає без реєстрації з квітня 2008 року за адресою: Запорізька область, м. Приморськ, вул. Шмідта, 54 (а.с.15). Відповідно до звіту про ринкову вартість нерухомого майна, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Приморськ, вул. Шмідта, 54 ринкова вартість Ѕ частини житлового будинку складає 68 375 грн. (а.с.26-27). У інформаційній довідці зі Спадкового реєстру міститься інформація про заведення Розівською державною нотаріальною конторою спадкової справи № 57/2017 після смерті [PERSON], яка померла 02.12.2016; після смерті [PERSON] відсутня інформація (а.с.34,35). Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Відповідно до Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до ч. 1 ст.\~344\~ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Отже судом встановлено, що [PERSON] з 2008 року почала користуватися та проживати у [INFO], користується і володіє ним відкрито та безперервно, але зареєстрована за іншою адресою: Запорізька область, смт. Розівка, вул. Пушкіна, буд.69. За таких умов вона добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом строку більше 10 років, у відповідності до ст. 344 ЦК України, яка передбачає десятирічну межу користування, за рішенням суду за нею може бути визнане право власності на будинок. Тому позов обґрунтовано і підлягає задоволенню. Позивач не заявляє вимог про стягнення судових витрат, тому суд це питання не вирішує.

Outcome: approved