Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-22 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~Представник позивача\~[PERSON],\~[PERSON],\~26.10.2017\~року звернулась\~до суду\~з позовною\~заявою про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, посилалась на наступні обставини: 02 грудня 2016 року ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» [PERSON] була видана довідка за №11389, де зазначено, що згідно матеріалів ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» станом на 31.12.2012 року в реєстровій книзі №11 за реєстровим № 1505 зареєстровано право власності за громадянином [PERSON], по (стара адреса пров.Леніна,\~№ 14) пров. Незалежності, буд. №14, смт.Нові Санжари Полтавської області, а також була видана копія Договору про\~надання в\~безстрокове користування\~земельної ділянки\~для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності з числа кімнат від однієї до пяти включно та Акт про закінчення будівництва і вводу в експлуатацію індивідуального домоволодіння. Відповідно до яких [PERSON] набув право особистої власності на жилий будинок. Однак, на даний час позивачем втрачений оригінал документів про право особистої власності на житловий будинок. При зверненні до Новосанжарської селищної ради з проханням надати копію документа про право власності на нерухоме майно, позивач отримав відмову. Крім того, представник позивача звернулась до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Новосанжарського районного управління юстиції Полтавської області, де їй було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень у звязку з відсутністю оригіналу правовстановлюючих документів. \~ \~ \~ \~Просила визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок, літ.\~« А-1 »; гараж, літ.\~« Б\~»; сарай, літ.\~« Б\~1\~»; погріб, літ.\~«б1\~»; огорожа, літ. « № 1 »; ворота огорожі, літ.\~« №\~2\~» по пров. Незалежності, буд. 14, смт. Нові Санжари Полтавської області. Ухвалою суду від 14.02.2018 року вказана цивільна справа була прийнята до провадження судді Афанасьєвої Ю.О. та призначене підготовче судове засідання на 20.03.2018 року (а.с.43). Ухвалою суду від 21.06.2018 року було закрито підготовче провадження та справа призначена до розгляду по суті на 09 липня 2018 року (а.с.74). Оскільки справа не була розглянута до закінчення строку відрядження судді Афанасьєвої Ю.О. в Новосанжарському районному судді Полтавської області, й після переведення суддю на роботу на посаді судді в вказаний суд (Указ Президента України «Про переведення суддів» від 20.08.2018 року №228/2018) ухвалою від 17.10.2018 року справа була прийнята до свого провадження та призначено судове засідання на 21.11.2018 року (а.с.84). \~ \~ \~ \~В судове засідання позивач не зявився, надавши заяву про розгляд справи в його відсутність за участі його представника, вказавши, що позовні вимоги підтримує, просив позов задовольнити (а.с.54). \~ \~ \~ \~В судове\~засідання представник\~позивача за\~довіреністю не\~з'явилась,\~надавши заяву\~про розгляд\~справи в її відсутність, вказавши, що позовні вимоги підтримує, просила позов задовольнити (а.с. 93). Представник відповідача в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи. Надано заяву про розгляд справи у їх відсутність. При винесенні рішення покладаються на розсуд суду (а.с.92). Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. ст.\~15,\~16 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно з\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів, тобто дій особи, спрямованих на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Звертаючись до суду з вказаним позовом позивач посилався на те, що правовстановлюючі документи на буд.№14 по пров.Незалежності в смт. Нові Санжари Полтавської області були втрачені. На підтвердження належності будинку №14 по пров.Незалежності в смт. Нові Санжари Полтавської області позивачу були надані: -договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності від 28.07.1975 року, згідно якого рішення виконкому Новосанжарської селищної Ради народних депутатів №57/2 від 28.07.1975 року про відвод земельної ділянки [PERSON] було надано право безстрокового користування земельною ділянкою №14-а, пр. Садовому (а.с.10). - акт прийому в експлуатацію закінченого будівництва житлового будинку та господарських споруд індивідуального забудовника від 11.04.1984 року, затвердженого рішенням Новосанжарської селищної ради народних депутатів №32/1 від 24.05.1984 року, відповідно до якого будинок №14 та господарські споруди по пров. Незалежності в смт.Нові Санжари на земельній ділянці [PERSON] були прийняті в експлуатацію (а.с.12). Згідно з актом прийомки в експлуатацію завершеного будівництва житлового будинку та господарських споруд від 11.04.1984 року, спірний будинок був збудований в 1978 року та в 1984 році введений в експлуатацію. На той час порядок державної реєстрації обєктів нерухомості регулювався Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року. Згідно з п.11 Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, доданого до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, до правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, відносять рішення виконкому, місцевої Ради депутатів трудящих про відвід земельної ділянки установам, підприємствам і організаціям і про дозвіл цього будівництва та акт державної комісії про прийняття будинку (будинків) та введення їх в експлуатацію. Тобто, договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності від 28.07.1975 року та акт прийомки в експлуатацію завершеного будівництва житлового будинку та господарських споруд є правовстановлюючими документами, відповідно до вищевказаного Переліку. На підставі вказаних правовстановлюючих документів, відповідно до довідки Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»№11389 від 02.12.2016 року, станом на 31.12.2012 року в реєстровій книзі №11 за реєстровим №1505 за [PERSON] було зареєстровано право власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: смт.Нові Санжари, пров. Незалежності, 14 (стара адреса пров.Леніна, 14). При цьому підставою виникнення права власності зазначені договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідчений Новосанжарською держнотконторою від 13.01.1976 року за №42, Акт про закінчення будівництва і вводу в експлуатацію індивідуального домоволодіння, затверджений рішенням виконкому Новосанжарської селищної ради народних депутатів від 24.05.1984 року за №32/1 (а.с.19). Згідно з рішенням Новосанжарської селищної ради №18 від 24.11.2015 року Про перейменування назв вилиць та провулків смт. Нові Санжари провулок Леніна був перейменований на провулок Незалежності. Відповідно до\~технічного паспорту\~на житловий\~будинок,\~який знаходиться\~за адресою: смт.Нові\~Санжари,\~пров.\~Незалежності,\~№14, Полтавської області, складають будівлі та споруди, загальною інвентаризаційною вартістю 360728 грн. (а.с. 13-18), рік побудови 1976-2013. Власником вказаний [PERSON]. Згідно інформації\~з Державного\~реєстру речових\~прав на\~нерухоме майно\~та Реєстру\~прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта від 12.06.2018 року №127313691 (а.с. 68), відомості про право власності відсутні. Враховуючи, що [PERSON] є власником житлового будинку, що знаходиться по пров. Незалежності, буд. 14, в смт. Нові Санжари Полтавської області, однак документ, що засвідчує право власності на вказаний житловий будинок, був втрачений власником та не може бути відновленим в передбаченому законом порядку, права позивача підлягають судовому захисту шляхом визнання права власності позивача на житловий будинок. На підставі\~ст.\~392 ЦК України та

Outcome: approved