Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-20 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернулась до\~ суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, з урахуванням уточнених позовних представник позивача зазначила суму заборгованості\~ у розмірі 7\~997 грн 19 коп., індексу інфляції в сумі 2\~017 грн 53 коп., 3% річних у розмірі\~ 192 грн 81 коп. Позов мотивовано тим, що відповідач зареєстрована та проживає за адресою: [INFO], є власником квартири № 7 та співвласником будинку №1Д по вул. Я.Гордієнко у м. Одесі. Житловий будинок №1Д по вул. Я. Гордієнко в м. Одесі знаходиться на балансі ОСББ «Каштан-плюс», яке було створене власниками квартир та приміщень, відповідно до положень Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» та зареєстрованого 12.01.2006 року, податковий номер 33988282. Позивач являється балансоутримувачем вказаного будинку, виступає колективним замовником частини комунальних послуг, а також самостійно здійснює утримання та обслуговування будинку. Відповідач систематично сплачує в строк до 20 числа за спожиті нею комунальні послуги та послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території, що призвело до накопичення боргів перед третіми особами. Представник позивача неодноразово повідомляла відповідача про наявність заборгованості, пропозиції укласти договір реструктуризації боргів до ОСББ «Каштан-плюс» не надходило. На підставі вказаного, представник позивача звернулась до суду із позовом про стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 7\~997 грн 19 коп., індексу інфляції в сумі 2\~017 грн 53 коп., 3% річних у розмірі\~ 192 грн 81 коп. Представник позивача в судове засідання не зявилась, була повідомлена належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, проти заочного розгляду справи та винесення заочного рішення не заперечує ( а.с. 45) Відповідач в судове засідання не зявилась, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, заяв про розгляд справи за її відсутності, а також доказів поважності причин неприбуття в судове засідання не надано, у звязку із чим суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд доходить висновку про задоволення позову з огляду на наступне. Судом встановлено, що Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан -плюс» є балансоутримувачем житлового будинку №1Д по вул. Я.Гордієнко в м. Одесі та відповідно до\~Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку»\~та статуту забезпечує надання його мешканцям послуг по утриманню та обслуговуванню будинку, що підтверджується копією статуту (а.с.6-7) Відповідач є членом ОСББ «Каштан плюс», якій надаються послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території позивачем. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності, відповідач є власником квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності, серії САВ 375169 від 19.11.2007 року, виданий Виконавчий комітет Одеської міської ради (а.с.34-35)\~\~ Позивач виступає колективним замовником частини комунальних послуг, а також самостійно здійснює утримання та обслуговування будинку, що підтверджується копіями договорів про постачання теплової енергії (а.с.10,11), договорів на вивіз твердих побутових відходів (а.с.12) Відповідно до\~ст.322 ЦК України\~власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Правовідносини між сторонами з приводу надання житлово-комунальних послуг та оплати за них регулюються\~Цивільним кодексом України\~та\~Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Статтею 820 ЦК України\~на квартиронаймачів покладено обовязок своєчасно оплачувати отримані комунальні послуги. Так, відповідно до п.2 ч.1\~ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~послуги з утримання будинків та прибудинкових територій відносяться до категорії комунальних послуг. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до п.2 ч.1\~ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~до житлово-комунальних послуг відносяться послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). \~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до\~ст.16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства. Відповідно до\~ст.20 вказаного закону\~споживач зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. У постанові Верховного Суду України від 30 жовтня 2013 року N 6-59цс13, яка є обов'язковою для застосування, зазначено, що споживачі зобов'язані оплатити житлово - комунальні послуги, якщо вони фактично користувались ними. При цьому відсутність договору на надання житлово - комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону, споживач зобов'язаний оплатити житлово-комунальні послуги, якщо він фактично користувався ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. 21.09.2015 року за заявою ОСББ «Каштан-плюс» видано судовий наказ про стягнення з [PERSON] та [PERSON] забогованість в сумі 7\~997 грн 19 коп, індексу інфляції в сумі 2\~017 грн 53 коп., 3% річних в сумі 192 грн 81 коп., та судового збору у розмірі 121 грн 80 коп. Ухвалою Малиновського районного суду м.Одеси від 09.02.2016 року вказаний судовий наказ скасовано(а.с.24-26) Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані на законі та підлягають задоволенню, оскільки відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг, надання яких забезпечується за рахунок позивача, не відмовлявся від надання по квартирі житлово-комунальних послуг, відповідач не зверталась з претензіями щодо неналежної якості даних послуг, тобто сторони перебувають у фактичних договірних відносинах, відповідач\~отримує житлово-комунальні послуги,\~однак не здійснює\~їх оплату, що сприяє накопиченню боргу та порушує права та законні інтереси позивача, тому до стягнення з відповідача підлягає заборгованість за житлово-комунальні послуги в заявленій позивачем сумі. Вірність нарахування зазначеної суми підтверджується відповідним Актом нарахувань та сплат за житлово-комунальні послуги, наданим позивачем, таблицею тарифів на комунальні послуги, що надаються позивачем (а.с. 4-5). Відповідно до ч. 1\~ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved