Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-30 00:00:00

Представник позивача адвокат Сумцов Є.С. у лютому 2021 року звернувся в інтересах [PERSON] до суду з указаним позовом, який мотивував тим, що рішенням Тростянецького районного суду Сумської області від 30.03.2020 у справі №588/120/20 за [PERSON] \~було визнано\~право власності\~за набувальною\~давністю на\~житловий будинок\~під літ.\~«А», що розташований по [ADDRESS] . В той же час згідно державного акту серії СМ № 001850 виданого на підставі рішення 9 сесії 23 скликання Криничанської сільської ради народних депутатів від 22 грудня 1999 року земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,042 га та земельна ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею 0,192 га, які розташовані за адресою: [ADDRESS] належать на праві приватної власності [PERSON] . [PERSON] померла [INFO] . Спадкова справа після її смерті не заведена. Посилаючись на указані обставини, представник позивача просить суд визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку, яка розташована по [ADDRESS] . Ухвалою суду від 09.02.2021 було відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання. Ухвалою суду від 05.03.2021 було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. У судове засідання позивач та його представник не з`явилися. Від представника позивача надійшла заява у якій останній просить суд справу розглянути без участі сторони позивача, на задоволенні позовних вимог наполягає. Представник відповідача у судове засідання також не з`явився, але подав заяву, в якій просить суд справу розглядати без його участі, відзив на позов не має наміру подавати (а.с.23). Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що між сторонами мають місце цивільні правовідносини, позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом установлено, що рішенням Тростянецького районного суду Сумської області від 30.03.2020 у справі № 588/120/20 провадження № 2/588/134/20 за [PERSON] \~було визнано\~право власності\~за набувальною\~давністю на\~житловий будинок\~під літ.\~«А», що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 5-6). Згідно з інформаційною довідкою КП Тростянецької міської ради «Бюро технічної інвентаризації» станом на 03.02.2020 житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , під літ. «А» садибного типу з господарськими будівлями та спорудами має загальну площу 43,2 кв. м, в тому числі житлова площа 16,6 кв. м., побудований 1950 року, відсоток зносу 64 %. Прибудова під літ. «а», яка була побудована у 2014 році без дозвільних документів (а.с. 12). З державного акту на право приватної власності на землю серії СМ №001850 виданого на підставі рішення 9-ї сесії 23-го скликання Криничанської сільської ради народних депутатів від 22 грудня 1999 року вбачається, що [PERSON] було передано земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,042 га та земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею 0,192 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.13). Із свідоцтва про смерть серії [NUMBER] вбачається, що [PERSON] померла [INFO] у віці 76 років у с. Криничне Тростянецького району Сумської області (а.с.14). Згідно повідомлення та Інформаційної\~довідки із\~Спадкового реєстру\~№\~63865166\~від 10.03.2021,\~наданих державним нотаріусом Тростянецької районної державної нотаріальної контори Воропай В. В. після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] спадкова справа не заведена. Заповіту від її іменні не посвідчено (а.с.31, 32). Відповідно до ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до частини другої\~статті 14 Конституції України\~право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до Закону. Відповідно до статті 116 Земельного кодексу України (далі ЗК України) у редакції на час виникнення спірних правовідносин громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Згідно з частиною 1 статті 126 ЗК України в редакції, яка діяла до 01 січня 2013 року, документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, є державний акт на право власності. Відповідно до\~ч.\~1\~ст.\~120\~Земельного кодексу\~України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Наведені вище норми земельного та цивільного законодавства встановлюють, що перехід майнових прав до іншої особи тягне за собою перехід до неї і земельних прав на ту частину земельної ділянки, на якій безпосередньо розташований об`єкт нерухомості, та частини земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування. Таким чином, особа, яка набула право власності на об`єкт нерухомості, розташований у межах земельної ділянки, якою користувався попередній власник нерухомого майна, набуває право вимагати оформлення на своє ім`я документів на користування земельною ділянкою на умовах і в обсязі, які були встановлені для попереднього землекористувача - власника об`єкта нерухомості, або частиною земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування об`єкта нерухомості розташованого на ній. Зазначений висновок суду відповідає правовому висновку викладеному у постанові Великої Палати Верховного Суду від 04 грудня 2018 року у справі №910/18560/16. За таких обставин, набуття позивачем права власності на житловий будинок, який розташований по [ADDRESS] , створює правові підстави для переходу до нього права на земельну ділянку, як власника об`єкта нерухомості, розташованого на ній, у розмірі відповідно до положень\~статті 120 ЗК України,\~статті 377 ЦК України\~ відповідно до принципу єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди.\~ У зв`язку зі смертю власниці земельної ділянки на якій розташований даний будинок та відсутністю спадкоємців померлої, позивач позбавлений можливості у позасудовому порядку вирішити питання щодо переходу права власності на дану земельну ділянку, а тому захищаючи його охоронювані законом права, таке право слід визнати за ним рішенням суду. З огляду на викладене, позов [PERSON] в інтересах [PERSON] підлягає задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved