Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-26 00:00:00

Представник Житлово-будівельного кооперативу «Приморський-10» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг, уточнивши який, просив стягнути з [PERSON] заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01 жовтня 2014 року по 01 березня 2017 року в розмірі - 12675,39 гривень, судовий збір у розмірі 1378,00 гривень. Свій позов обґрунтовували тим, що [PERSON] зареєстрована та постійно проживає за адресою: [ADDRESS]. Балансоутримувачем зазначеного багатоквартирного жилого будинку є ЖБК «Приморський-10». Боржник користується наданими ЖБК «Приморський-10» послугами однак оплату за них своєчасно та в повному обсязі не здійснює. ЖБК «Приморський-10» звернувся в липні 2016 року із заявою про видачу судового наказу, який було видано 01 серпня 2016 року та який скасовано ухвалою суду від 18 листопада 2016 року. Відповідно до пункту 5 ч.3 ст.20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний сплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Відповідно до бухгалтерського розрахунку заборгованість [PERSON] з 01 жовтня 2014 року по 01 березня 2017 року складає - 12675,39 гривень. Відповідачка була належним чином повідомлена про наявність заборгованості та необхідності її погасити, але досі заборгованість не сплачена, що стало підставою для звернення з даним позовом до суду. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві та просив позов задовольнити. Відповідачка та її представник проти задоволення позову заперечували, з тих підстав, що у позивача відсутнє право на звернення до суду, тому як ЖБК «Приморський-10» не належить право вимоги; ЖБК не є балансоутримувачем її майна (її квартири) і тому не може за законом нараховувати оплату за утримування її майна на балансі; вимоги ЖБК необґрунтовані, тому як згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги» не є надавачем житлово-комунальних послуг; проведений бухгалтером розрахунок заборгованості був проведений цілком невірно та містить у собі приписки. Суд, вислухавши представника позивача, представника відповідача, свідка, дослідивши інші матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до довідки виписки з домової книги про склад сім'ї та прописку, вбачається, що [PERSON] є власником, зареєстрована та постійно проживає в [ADDRESS] з 2009 року. Надавачем житлово-комунальних послуг і балансоутримувачем вказаного будинку є ЖБК «Приморський-10». [PERSON] користується наданими ЖБК «Приморський-10» послугами, однак оплату за них своєчасно та у повному розмірі не здійснює. ЖБК «Приморський-10» звернувся в липні 2016 року із заявою про видачу судового наказу, який було видано 01 серпня 2016 року. Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 18 листопада 2016 року судовий наказ скасовано. Відповідно до бухгалтерського розрахунку заборгованості, заборгованість [PERSON] з жовтня 2014 року по березень 2017 року включно складає 12675 (дванадцять тисяч шістсот сімдесят п'ять) гривень 39 копійок. В судовому засіданні за згодою представника відповідачки [PERSON] [PERSON], [PERSON] допитаний в якості свідка пояснив суду, що відповідачка є його дружиною і він як чоловік [PERSON] іноді мешкає в квартирі [ADDRESS]. Свідок пояснив суду що їхня сторона немає наміру ухилятися від сплати за надані житлово-комунальні послуги, а вважає що нараховані суми завищені і згодні сплатити 50% від нарахованого боргу у розмірі - 6337 гривень. Звернув увагу суду, що ЖБК «Іллічівський-10» не є надавачем житлово-комунальних послуг та балансоутримувачем будинку, а тому і не має права вимагати їх сплату. Окрім цього повноваження керівника ЖБК «Приморський-10» не підтверджені належними документами, борг за холодну воду нараховано неправильно, тому що грошова сума у розмірі 721,38 гривень вже стягнута за рішенням суду від 17 грудня 2017 року. Суд, проаналізувавши документи що знаходяться у справі, пояснення учасників процесу, не погоджується з правовою позицією сторони відповідачки з огляду на наступне. Документами, підтверджено, що розрахунок проведено з урахуванням площі квартири, кількості членів сім'ї, що проживають в квартирі, а також встановлених тарифів. Тариф за опалення згідно договору № 3296 на постачання теплової енергії від 01.11.2006 року встановлено за використання Г/калорій по загальному лічильнику з подальшим розподілом між власниками квартир відповідно до площі квартири. Тариф на господарські витрати, затверджений на загальних зборах членів ЖБК «Приморський-10», складає 2,00 грн., що відповідає рекомендованому тарифу, затвердженого Рішенням № 42 від 25.02.2010 року виконавчим комітетом Одеської міської ради, що складає 1,916 грн. [PERSON] була належним чином проінформована, про наявність заборгованості та необхідності її погасити. Наявні в матеріалах даної справи рішення Млаиновського районного суду міста Одеси від 17 грудня 2014 року та розрахунок заборгованості на підставі якого приймалося судом рішення, свідчать проте, що у пред'явленому позові за результатами якого прийнято судом рішення 17.12.2014 року, сума заборгованості стягнута за період з червня 2010 року по вересень 2014 року, однак борг за холодну воду враховано включно по грудень 2012 року. З цих підстав суд приходить до висновку, що у розрахунок боргу за надані житлово-комунальні послуги за період з 01 жовтня 2014 року по 01 березня 2017 року правомірно включена сума боргу за несплачену холодну воду у розмірі 721,38 гривень, що утворилася з січня 2013 року по вересень 2014 року. Споживач (власник або наймач житлового приміщення» та повнолітні члени його сім'ї, що мешкають разом з ним), зобов'язані своєчасно та у повному обсязі вносити оплату за надані житлово-комунальні послуги згідно ст. 66-68 Житлового кодексу України, ст. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених постановою КМ України № 45 від 24.01.2006 року. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Стягненню підлягає також 1378 гривень судового збору. Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов'язання в натурі.

Outcome: approved