Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-14 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернувся до суду з проханням стягнути з Фермерського господарства «Смарагд» на користь позивача 19814,792 грн. в якості недонарахованої орендної плати 132337 грн. пені, 1200 грн. витрачені на правову допомогу та 1522 грн., витрачених на сплату судового збору. Мотивуючи свої вимоги, представник позивача вказує, що [PERSON] є власником земельної ділянки загальною площею 23,5674 га. 20.03.2006 року був укладений договір оренди землі між Фермерським господарством «Смарагд» та позивачем. 01.02.2011 року між сторонами було підписано додаткову угоду про пролонгацію зазначеного договору оренди землі. 19.09.2016 року за спільною домовленістю сторін дію вказаних угод припинено. Представник позивача вважає, що ФГ «Смарагд» не в повному обсязі виконав свої вимоги щодо сплати орендної плати, оскільки річна сума платежу не може бути меншою 3% нормативно грошової оцінки та з урахуванням індексів інфляції. З урахуванням викладеного розмір орендної плати за використання земельної ділянки виглядатиме наступним чином. 3% річних від вартості землі складатиме: у 2014 році - 8061,6 грн; у 2015 році - 10068,4 грн.; у 2016 році - 12080,5 грн. Представник позивач вказує, що в кінці 213 року позивач отримала 4590,24 грн. в 2014-2015 році орендної плати не нараховано та не виплачено. В кінці 2016 року перераховано 2144 грн. тобто позивачем недоотримано 19814,79 грн. Крім того зазначає, що в разі невнесення орендної плати в строки визначені договором справляється пеня Таким чином сума пені складає 132337 грн. В судовому представник позивача позовні вимоги підтримав, просив задовольнити. Представник відповідача [PERSON] позовні вимоги не визнав та пояснив, що позивач [PERSON] з питанням про перегляд розміру орендної плати до ФГ «Смарагд» не зверталася. 19.09.2016 року дію договору оренди землі припинено. Орендну плату позивачу виплачено, що підтверджується даними з податкової та іншими матеріалами, які подано до суду. Судом встановлено слідуючі обставини справи та відповідні їм правовідносини. [PERSON] згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого на підставі розпорядження голови Каланчацької РДА від 24.03.2003 року, є власником земельної ділянки площею 23,57 га, розташованої на території Каланчацької селищної ради Херсонської області. 20.03.2006 року [PERSON] на підставі договору оренди передала вищезазначену земельну ділянку в строкове платне користування ФГ «Смарагд». 01.02.2011 року між сторонами було підписано додаткову угоду про пролонгацію зазначеного договору оренди землі. Відповідно до внесених змін в п. 9 укладеного договору, орендна плата встановлюється в розмірі 3% від грошової оцінки землі, що складає 4590,24 грн., за рік використання земельної ділянки вартістю 153008 грн. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексації. Згідно п. 11 договору орендна плата вноситься в строк до 25 грудня кожного року. Відповідно до положень ч. 1, 3 ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Відповідно до п.13 договору оренди розмір орендної плати переглядається один раз у три роки, зокрема внаслідок інфляції. Зміна умов договору згідно п. 36 договору можлива на вимогу однієї із сторін і за взаємною згодою. В матеріалах справи відсутні докази звернення позивача [PERSON] до відповідача з заявою про зміну умов договору оренди. Крім того, 19.09.2016 року за спільною домовленістю сторін дію вказаних угод припинено. З матеріалів справи вбачається, що згідно розрахунку [PERSON] за 2014 рік отримала в якості орендної плати 4718,64 грн. за 2015 рік - 5000 грн., за 2016 рік з урахуванням переплати за попередній рік та враховуючи, що дію договору припинено 19.09.2016 року [PERSON] отримала 2144,04 грн., що відповідає умовам договору оренди землі. Факт отримання позивачем орендної плати підтверджується відомостями розрахунку за оренду земельного паю за 2014, 2015 рр. та копією реєстру термінових переказів від суб'єкта господарювання, згідно якого вбачається, що сума переказу [PERSON] становить 2144,04 грн. (орендна плата за 2016 рік). Будь-яких спростувань представником позивача до суду не подано. А тому враховуючи вищевикладене, суд вважає, що підстав для стягнення в якості недонарахованої орендної плати в сумі 19814,792 грн. не має. З викладеного також вбачається, що підстав для застосування відповідальності, передбаченої за несвоєчасне внесення орендної плати за договором оренди, укладеним між [PERSON] та ФГ «Смарагд» у вигляді сплати пені у розмірі 0,2% несплаченої суми за кожний день прострочення - немає. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: dismissed