Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-17 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернулася до суду з позовом і вимоги, які збільшила 20.06.2018р. (а.с. 87-88), мотивує тим, що з 01 листопада 2015 року ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за місцем проживанням/перебуванням відповідачів. Позивач нараховує щомісяця відповідачам плату за надані послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій, однак останні не сплачують у повному обсязі кошти за вказані послуги, унаслідок чого в них виникла заборгованість у розмірі 9066.59 грн. З метою забезпечення жителів міста якісними та безперебійними послугами, оперативного вирішення питань щодо належного утримання багатоквартирних будинків та забезпечення своєчасного та гарантованого надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, у тому числі підготовки житлового фонду до опалювального періоду між КП «Сумижитло» СМР, як балансоутримувачем та управителем, укладено з ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ». Договір № 16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 16.10.2015. ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» відповідно до укладеного договору надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій мешканцям міста Суми, тобто є виконавцем вказаних послуг. Нарахування платежів за утримання будинків і споруд та прибудинкової території здійснюється у відповідності з тарифами, встановленими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради. Так, відповідно до п.1 рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 20.10.2015 № 557 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 26.06.2014 № 300 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій комунального підприємства «Сумижитло» Сумської міської ради» (зі змінами)» (копія додається) встановлено тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ». Рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 06.04.2016 № 172 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча Компанія «ДомКом Суми» (копія додається) встановлено тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, розраховані окремо за кожним будинком з урахуванням його структури, періодичності та строків надання послуг. Рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 26.01.2017 № 47 «Про тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» встановлено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариству з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ». Відповідачі проживають та зареєстровані за адресою: [INFO], б. 9[ADDRESS], а тому є споживачами послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. За період з 01.11.2015 по 31.10.2017 включно позивач надав відповідачам послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відповідно до затверджених відповідними рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради тарифів, їх структури, періодичності та строків надання послуг. Однак, відповідачі за період з листопада 2015 року по жовтень 2017 року не здійснювали повну оплату отриманих послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, чим порушили майнові інтереси позивача. Станом на 31.10.2017 включно відповідачі своїх зобов'язань не виконали, у зв'язку з чим утворилася заборгованість перед позивачем в сумі 9066,59 грн., яка так і не була сплачена станом на 31.05.2018 року і складає 11975,38 грн. Заперечень з боку відповідачів стосовно наданих послуг до позивача не надходило, акти-претензії у відповідності до норм чинного законодавства не складалися. Вказані обставини свідчать про прийняття відповідачами наданих послуг, а відтак і їх обов'язком сплатити кошти за надані житлово-комунальні послуги. Відмова Відповідачів від оплати комунальних послуг є незаконною, порушує права ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» і є підставою для стягнення заборгованості за отримані житлово-комунальні послуги по відповідних рахунках у примусовому порядку. 04 січня 2017 року Ковпаківський районний суд м. Суми ухвалив скасувати судовий наказ № 592/9707/16-ц, провадження № 2-н/592/541/16 виданий 14.11.2016 р. про стягнення на користь ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» заборгованості з оплати послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Просить суд стягнути у солідарному порядку з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на користь ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» заборгованість по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.11.2015 по 31.05.2018 в розмірі 11975,38 грн. Представник позивача у судовому засідання позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Відповідачі та представник [PERSON] під час розгляду справи позовні вимоги не визнали, зазначають, що позовні вимоги нічим не підтверджені, тарифи в позовній заяві не наведені, додатки № 1-245 не надані, послуги не надаються, сума нарахувань є занадто велика і є необгрунтованою, тому просять відмовити у задоволенні позову. (а.с.43) У судовому засіданні 18.10.2018р. [PERSON], представник відповідача [PERSON] у задоволенні позовних вимог просять відмовити. Інші відповідачі у судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] зареєстровані у квартирі №2, що у будинку 9 по вулиці Територія ЧРЗ у м. Суми, яка їм належить на праві спільної сумісної власності на підставі копії свідоцтва про прво власності від 31.01.2006 року (а.с. 30-33, 142-143). 16.10.2015 року між КП «Сумижитло» СМР, як балансоутримувачем/ управителем та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» укладено договір № 16102015-1У з метою забезпечення жителів міста якісними та безперебійними послугами, оперативного вирішення питань щодо належного утримання багатоквартирних будинків та забезпечення своєчасного та гарантованого надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, у тому числі підготовки житлового фонду до опалювального періоду на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. (а.с.10) Відповідно до п. 3 ч. 1 ст, 24 Законом України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач має право укладати договори на надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель має право укладати договори з виробниками, виконавцями, споживачами в порядку, встановленому законом. ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» відповідно до укладеного договору № 16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 16.10.2015 надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій мешканцям міста Суми, тобто є виконавцем вказаних послуг (а.с. 17). Нарахування платежів за утримання будинків і споруд та прибудинкової території здійснюється у відповідності з тарифами, встановленими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради. Так, відповідно до п.1 рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 20.10.2015 № 557 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 26.06.2014 № 300 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій комунального підприємства «Сумижитло» Сумської міської ради» (зі змінами)» встановлено тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ».(а.с.12-13) Рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 06.04.2016 № 172 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча Компанія «ДомКом Суми» встановлено тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, розраховані окремо за кожним будинком з урахуванням його структури, періодичності та строків надання послуг.(а.с. 14-15) Рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 26.01.2017 № 47 «Про тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» встановлено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариству з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ». (а.с.16) Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. За період з 01.11.2015 по 31.05.2018 включно позивач надав відповідачам послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відповідно до затверджених відповідними рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради тарифів, їх структури, періодичності та строків надання послуг Однак, відповідачі з листопада 2015 року не здійснювали повну оплату отриманні послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, чим порушили майнові інтереси позивача. Відповідно до ст. 68 ЖК України, ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», власники квартир (наймачі) - споживачі комунальних послуг зобов'язані приймати участі у витратах, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкової території та належним чином та вчасно оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до вимог ч. ч. 1, 3. 4 ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і прибудинкової території та проведення ремонту. Відповідно до змісту ст. 160 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним у квартирі, користуються всіма правами та несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями. Зі змісту ст. ст. 64, 66 ЖК України слідує, що квартирну плату, тобто плату за користування житлом, вносить наймач та члени його сім'ї, які проживають разом з ним, у солідарному порядку. Статтею 526 ЦК України, передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином та відповідно до вимог законодавства. Станом на 31.05.2018 включно відповідачі своїх зобов 'язань не виконали, у зв 'язку з чим утворилася заборгованість перед позивачем в сумі 11975,37 грн., що підтверджується обіговою відомістю. (а.с. 9, 90-91) Заперечень з боку Відповідачів стосовно наданих послуг до позивача не надходило, акти-претензії у відповідності до норм чинного законодавства не складалися. Вказані обставини свідчать про прийняття відповідачами наданих послуг. Також, Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних та кримінальних справ своєю ухвалою від 15.02.2012 року по справі № 6-3432св12 визначив, що сама по собі відсутність письмового договору між сторонами не може бути підставою для відмови в позові про стягнення заборгованості за фактично надані послуги. Відмова відповідачів від оплати комунальних послуг є незаконною, порушує права ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» і є підставою для стягнення заборгованості за отримані житлово-комунальні послуги по відповідних рахунках у примусовому порядку. Відповідно до ч.3 ст.12 ЦПК України, ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. З огляду на матеріали справи, позивач на підтвердження надання ним послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій надав довідку про фактичне виконання тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій; акти приймання виконаних робіт, акти надання послуг тощо. (а.с. 75-79, 97-117) При цьому відповідачі, заперечуючи проти позовних вимог, у тому числі з підстав ненадання ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» відповідних послуг, на порушення наведених норм процесуального права не надали доказів на спростування обставин щодо надання послуг, на які посилався позивач як на підставу своїх вимог, а також розмір визначеної позивачем заборгованості не спростований. Не сплата коштів є їхньої принциповою позицією з власних міркувань. Враховуючи, що надані позивачем докази містять інформацію щодо предмета доказування, у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування, суд визнає їх належними, достовірними і достатніми. За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги повністю і стягнути з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в солідарному порядку на користь ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.11.2015 року по 31.05.2018 року у розмірі 11 975 грн. 38 коп. На підставі ст. 141 ЦПК України слід стягнути з відповідачів на користь позивача судовий збір у дольовому порядку в розмірі 1600 грн. 00 коп., тобто по 400 грн. з кожного.

Outcome: approved