Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-16 00:00:00

Представник позивача [PERSON]- [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. В позові зазначено, що з 10 лютого 2005 року позивач зареєстрований та проживає в житловому будинку з господарськими будівлями, розташованому по [ADDRESS], який був виділений колишнім КГСП «Росія» [PERSON]. З того часу позивач добросовісно, безперервно та відкрито володіє вказаним житловим будинком. У 2007 році йому надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із комунальної власності, яку він не має змоги оформити через відсутність реєстрації права власності на житловий будинок. Посилаючись на викладене, позивач просив суд, визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями, які знаходяться за адресою: [ADDRESS]. У судове засідання позивач, представник позивача не з'явилися, надали до суду заяви, в яких просили справу розглядати за їх відсутності та вказали, що позовні вимоги підтримують. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував. Представник третьої особи - Глобинської районної державної адміністрації, третя особа - [PERSON] у судове засідання не з'явилися, подали до суду заяви, в яких просили справу розглядати за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечували. Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об'єктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне. Згідно паспорта громадянина України [NUMBER], виданого Глобинським РВ УМВС України в Полтавській області 21 січня 1997 року та довідки виконавчого комітету Глобинської міської ради Полтавської області №3867 від 19.05.2017 року, [PERSON], [INFO], зареєстрований та проживає за адресою: [ADDRESS] (а.с. 5-6). Як вбачається із архівної довідки, виданої Архівним відділом Глобинської районної державної адміністрації Полтавської області №01-17/62 від 30.01.2012 року, правонаступником КСП «Росія» є «ТОВ Агрофірма «Граніт», 31.08.2009 року проведена державна реєстрація її припинення за судовим рішенням щодо визнання юридичної особи банкрутом ( а.с. 8). Згідно Архівного витягу з протоколу 11 сесії Глобинської міської ради п'ятого скликання від 11 квітня 2007 року, виданого Архівним відділом Глобинської районної державної адміністрації Полтавської області за №04-02/500 від 26.05.2017 року, [PERSON] надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель комунальної власності площею 0,25 га по [ADDRESS], із них: 0,08 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд та 0,17 га для ведення ОСГ, з метою передачі в оренду, до оформлення правовстановлюючих документів( а.с. 9). Відповідно до технічного паспорту від 11.12.2015 року, виготовленого на замовлення [PERSON], житловий будинок [ADDRESS] та господарські споруди мають наступні технічні характеристики: житловий будинок літ. «А», загальною площею 65,4 кв. м, житловою площею 31,1 кв. м, прибудова літ. «а» площею 16,90 кв. м; ганок літ. «аг», навіс літ. «ан» площею 7,80 кв. м, сарай літ. «Б» площею 40,20 кв. м., погріб під частиною будівлі літ. «Бп» площею 18,30 кв. м, сарай літ. «б» площею 14,90 кв. м, навіс літ. «бн» площею 35,90, убиральня літ. «В» площею 2,00 , сарай літ. «Г» площею 12,60 кв. м, сарай літ. Д» площею 12,00 кв. м, сарай літ. «З» площею 16,70 кв. м, літній душ літ. «Е» площею 2,00 кв. м., колонка питна літ. «к», яма вигрібна літ. «я», огорожа № 1, ворота №2, вимощення літ. «т» (а.с. 10-15). Згідно розпорядження Глобинської міської ради №11/02-07-ОД від 19.02.2016 року вулицю Жовтнева в с. Семимогили Глобинського району перейменовано на вулицю Михайла Калачевського ( а.с. 16). З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 92098369 від 17.07.2017 року вбачається, що права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження на будинок який знаходиться за адресою: [ADDRESS] не зареєстровано. Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне. Відповідно до ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст.344 Цивільного кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до п. 11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. Згідно з п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати,зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Судом встановлено та доведено позивачем, його добросовісне, відкрите, безперервне володіння об'єктом - житловим будинком [ADDRESS] з лютого 2005 року, отже більше 10 років. Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку, що позов є законним та обґрунтованим, а тому підлягає задоволенню. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Outcome: approved