Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-19 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернувся до суду з позовом [PERSON], що проживає (зареєстрований) за адресою - [ADDRESS] до ТОВ «Милославський Ряд», що знаходиться за адресою - місто Київ, вул.. Милославська, 31-В, про розірвання попереднього договору купівлі - продажу квартири, стягнення пені, повернення сплачених грошових коштів. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 19.09.2015 року між сторонами було укладено попередній договір купівлі-продажу квартири, відповідно до умов якого сторони зобов'язались, у строки, встановлені Попереднім договором, укласти Договір купівлі-продажу квартири. Також 22.12.2014 року між сторонами було укладено Договір про забезпечення виконання зобов'язань № М/3/49/17-15, відповідно до якого для підтвердження зобов'язань, що виникли у сторін згідно з Попереднім договором щодо укладення та виконання договору купівлі-продажу та забезпечення виконання таких зобов'язань, позивач сплачує ТОВ «Милославський ряд» суму грошових коштів, розмір, порядок та умови сплати якої встановлюється цим договором. Вказана сума коштів буде зарахована до платежів за Основним договором у момент укладання такого Основного договору. Відповідно до п. 2.2.1 Попереднього договору, позивач зобов'язується у строк до 22 вересня 2015 року, сплатити ТОВ «Милославський ряд» 97% вартості об'єкту, що у національній валюті України на день укладення договору становить 409 980 грн. 20 коп., у т.ч. податок на додану вартість 68330 грн. 03 коп. Позивач свої зобов'язання за Попереднім договором та Договором про забезпечення виконала належним чином. Станом на дату подачі позову до суду відповідач свої зобов'язання за вищезазначеними договорами не виконав. Зокрема, не виконаними є такі його обов'язки: обов'язок укладення договору купівлі-продажу квартири, визначений у п. 1.1 Попереднього договору та п. 1.3.1 Попереднього договору; обов'язок введення в експлуатацію будинку у ІІ кварталі 2015 року, відповідно до умов п.1.3 Попереднього договору; обов'язок передачі квартири у власність позивача; низка інших умов Попереднього договору та Договору про забезпечення. На підставі наведеного позивач просить розірвати попередній договір купівлі-продажу квартири б/н від 22.12.2014 року, укладений між ТОВ «Милославський ряд» та позивач, розірвати Договір пор забезпечення виконання зобов'язань М/3/49/17-15 від 17.09.2015 року, укладений між ТОВ «Милославський ряд» та [PERSON], стягнути з ТОВ «Милославський ряд» суму заборгованості за договором у розмірі 409980,20 грн. та пеню в розмірі 7 255 грн. 70 коп. Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 26 березня 2018 року відкрито провадження та призначено справу до судового розгляду в порядку спрощеного провадження з викликом сторін. В судовому засіданні представник позивача вимоги позову підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити. В судове засідання представник відповідача не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся за юридичною адресою. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути спір за відсутності представника відповідача відповідно до ст. 280 ЦПК України та на підставі матеріалів справи постановити заочне рішення, про що не заперечувала сторона позивача. Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об'єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази,

Outcome: approved