Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-18 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою, в якій просила: усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження належним позивачеві [PERSON] Сергійоичу, на праві приватної власності квартирою №91, що знаходиться в будинку №23 по вул. Козацькій в м. Енергодар Запорізької області, шляхом зняття відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], з реєстраційного обліку. В обґрунтування позовних вимог представник позивача в позовній заяві зазначила, що 21 червня 2013 року, позивач [PERSON] та його дружина [PERSON], уклали договір купівлі-продажу квартири, посвідчений приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області [PERSON]. Відповідно до якого, [PERSON] та [PERSON] прийняли у власність в рівних частках квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. З серпня 2014 року, з дозволу позивача, в зазначеній квартирі зареєстрували своє місце проживання відповідачі: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Однак, з моменту реєстрації та по сьогоднішній день, відповідачі за вказано адресою не проживають. Місце фактичного їх проживання чи перебування [PERSON] та його дружині не відомі. Наразі, наміру знятись з реєстраційного обліку відповідачі не виявили, за місцем реєстрації не зявляються. Участі в утриманні квартири не приймають. Тому, реєстрація відповідачів у вказаній квартирі позбавляє позивача можливості повноправно здійснювати свої права власника, на власний розсуд володіти, користуватись і розпоряджатись належним майном придбаним для вільного використання та проживання в ній. Позивач та його представник у судове засідання не зявилися, подавши через канцелярію суду заяви з проханням слухати справу у їх відсутності, позовні вимоги підтримали у повному обсязі. Відповідачі у судове засідання не зявилися, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, заяв про перенесення розгляду справи не надали. Відповідно до п.9 ст.74 ЦПК України відповідачі викликалися до суду через оголошення на офіційній сторінці Енергодарського міського суду веб-портал судової влади України (а.с.45,56). Треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору: [PERSON] та [PERSON], у судове засідання не зявились, надавши письмові заяви про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позовних вимог не заперечують (а.с.34,38). Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Сектор реєстрації Енергодарської міської ради Запорізької області, до суду не зявився, надав заяву про розгляд справи у відсутність представника (а.с.49). Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. 21 червня 2013 року позивач [PERSON] та третя особа [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Енергодарського міського округу Запорізької області [PERSON] (а.с.13-14), придбали у власність квартиру [ADDRESS]. На сьогоднішній день, у вищезазначеній квартирі зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Починаючи з моменту реєстрації, відповідачі: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], в зазначеній квартирі не проживають. Місце фактичного їх проживання чи перебування позивачу та його дружині не відомі. Наразі, наміру знятись з реєстраційного обліку відповідачі не виявили, за місцем реєстрації не зявляються. Участі в утриманні квартири не приймають. Як передбачено, статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року №475/97 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини 1950 року та основоположних свобод, Першого протоколу та протоколів №2,4,7, та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст.150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у власності будинок, користуються ним і мають право розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, здавати в оренду. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав передбачених законом. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК та ст.150 ЖК, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права приватної власності чи обмежений у його здійснені. При цьому відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За змістом ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Згідно до Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація це внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку. Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється в тому числі на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved