Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-06 00:00:00

Представник ОСББ «Дмитрівська - 45» звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги наступним. [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] . Позивач з 2001 р. самостійно здійснює утримання будинку, прибудинкової території та паркінгу. У відповідності до Статуту ОСББ «Дмитрівська - 45» та чинного законодавства України 26.12.2017 р. було проведено позачергові збори ОСББ на яких прийнято рішення про затвердження щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території Об`єднання співвласників квартир та нежитлових приміщень в розмірі 5,50 грн. на кв. м.; про затвердження щомісячного внеску на оплату послуг консьєржа в розмірі 130.00 грн. з власників квартир та нежитлових приміщень, вхід яких проходить через під`їзд Об`єднання; затверджено ,що нарахування за опалення в будинку проводиться згідно показників загального будинкового лічильника в опалювальний період, а нарахування холодного, гарячого водопостачання проводиться згідно показників індивідуальних лічильників та у відповідності до тарифів що діяли на момент споживання відповідної житлово-комунальної послуги. Порядок нарахування та оплати співвласниками комунальних послуг (за опалення в опалювальний період, постачання гарячої та холодної вод в будинку та водовідведення) встановлено у відповідності до положень Протоколу № 04/17п засідання Правління ОСББ «Дмитрівська - 45» від 29.11.2017 р. та Протоколу загальних зборів ОСББ «Дмитрівська - 45» від 26.12.2017 р. ОСББ «Дмитрівська - 45» в свою чергу уклало договори про постачання вищезазначених житлово-комунальних послуг. 26.12.2018 р. за результатами проведених позачергових Зборів ОСББ прийнято рішення про затвердження щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території, щомісячного внеску на оплату послуг консьєржа, щомісячного внеску на збирання та вивезення твердих побутових відходів . Також позачергові збори ОСББ проведено і в 2019 р. з прийняттям відповідних рішень. Проте, відповідачі не здійснювали платежі та внески на утримання будинку та прибудинкової території, на оплату послуг консьєржа, за комунальні послуги, внески на збирання і вивезення твердих відходів - заборгованість мають на загальну суму 43 132,36 грн. За таких обставин представник позивача просить суд стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Дмитрівська - 45» заборгованість у розмірі 21 566,18 грн., [PERSON] на користь ОСББ «Дмитрівська - 45» заборгованість у розмірі 21 566,18 грн. Провадження у даній справі відкрито 05.06.2020 р., відповідно до положень ст.ст. 19, 274 ЦПК України вирішено питання про її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Від представника [PERSON] надійшов відзив на позовну заяву де зазначено наступне. Фактично позивачем ставиться прохання про стягнення заборгованості у розмірі 21 566,18 грн. до кожного з відповідачів, яка розраховувалась на загальну площу квартири, а не у відповідності до кожної частки власності відповідачів. Також позивачем не надано належних доказів, які містять відомості про чіткий розрахунок наявної заборгованості, додано лише розрахунок , який містить загальну інформацію. . Про недостовірність розрахунку свідчить наявність в ньому суттєвих розбіжностей щодо сум нарахування до затверджених тарифів. В свою чергу долучені до матеріалів справи копії протоколів Загальних зборів ОСББ у своїй сукупності та кожний окремо не можуть містити повну інформацію щодо належного розрахунку наявної заборгованості. У відповідь на відзив представник ОСББ «Дмитрівська - 45» зазначив, що у зв`язку із тим, що кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Відповідачі не звертались до ОСББ з заявами щодо розділення особових рахунків, порядок користування квартирою між ними не встановлювався. Розрахунок заборгованості здійснений на підставі рішень ОСББ «Дмитрівсьа - 45», які є чинними та не були визнані недійсними, а тому є обов`язковими до виконання. Відповідачем не надано жодного доказу на спростування вимог ОСБ «Дмитрівська - 45», доказів оплати заборгованості. Відповідач [PERSON] не скористалась правом надати відзив на позовну заяву. В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги, просив задовольнити. Представник відповідача [PERSON] заперечував щодо задоволення позову. [PERSON] в судове засідання не з`явилась, про день та час розгляду справи повідомлялась належним чином. Причини неявки не повідомила. Заяв та клопотань від неї в адресу суду не надходило. Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши отримані докази та надавши їм відповідну оцінку суд приходить до висновку, що в задоволенні позову має бути відмовлено, виходячи з наступного. Встановлено, і не заперечується відповідачами, що 01.11.2000 р. зареєстровано об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська - 45» за адресою: [ADDRESS] . За положеннями ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. За приписами ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Як свідчать матеріали справи, і дана обставина не спростовується стороною відповідача, [PERSON] , [PERSON] є співвласниками (спільна часткова власність) квартири [ADDRESS] . Так, за положеннями ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник, зокрема, зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Представник позивача зазначає, що розмір відповідних платежів та внесків для членів ОСББ «Дмитрівська - 45» було встановлено рішеннями Загальних зборів позивача, які прийняті в 2017-2019 роках, проте, відповідачі не виконували взяті на себе зобов`язання належним чином, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 43 132,36 грн. Як вбачається з наданих матеріалів, Загальними зборами ОСББ «Дмитрівська - 45», які відбулись відповідно 26.12.2017 р., 26.12.2018 р. та 26.12.2019 року було прийнято рішення, якими затверджувались щомісячні внески та утримання будинку та прибудинкової території Об`єднання з власників квартир та нежитлових приміщень, щомісячні внески на оплату послуг консьєржа, нарахування за опалення в будинку та щомісячного внеску на збирання та вивезення твердих побутових відходів. Доказами, відповідно до ст. 76 ЦПК України, є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків. Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи, згідно до ст. 79 ЦПК України. В свою чергу положеннями ст. 80 ЦПК України передбачено, що достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору, відповідно до ч. 1 ст. 95 ЦПК України. При цьому, відповідно до вимог ч. 6 ст. 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. На підтвердження невиконання рішень Загальних зборів ОСББ «Дмитрівська - 45» представником позивача надано довідку щодо розрахунків по кв. 60. Разом з тим, суд не може покласти зазначену довідку в основу рішення щодо стягнення з відповідачів заборгованості. Так, зазначений документ не містить інформації про порядок здійснення розрахунку боргу відповідачів, а отже дає не дає суду підстав зробити висновок про те, що розрахунки здійснювались на підставі рішень прийнятих ОСББ «Дмитрівська - 45» у 2017-2019 роках і які обов`язкові для виконання відповідачами. За приписами ч.ч 1-4 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. В свою чергу за положеннями ч.ч. 1,2 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Зважаючи на те, що матеріали справи не містять доказів, які належним чином підтверджують розмір заборгованості відповідачів по внескам, сплата яких встановлена відповідно до рішень Загальних зборів ОСББ «Дмитрівська-45», суд не знаходить підстав для задоволення заявлених вимог. Розподіляючи судові витрати, суд керується положеннями ст. 141 ЦПК України. Виходячи з наведеного,

Outcome: dismissed