Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-01 00:00:00

Представник ОСББ «Дубенська 44» звернувся до суду з позовом про стягнення з [PERSON] на користь позивача заборгованості у розмірі 5328,56 грн. та судових витрат по справі. Свої позовні вимоги мотивує тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Внаслідок неналежного виконання зобов`язань у відповідача виникла заборгованість перед позивачем по внескам на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 5328,56 станом на 31.01.2020 р. У судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду заяву з клопотанням про розгляд справи без його участі в якій зазначив, що позовні вимоги він підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про час, дату і місце проведення судових засідань, про причини неявки відповідач суд не повідомив, відзив не подав і позивач не заперечує проти вирішення справи в заочному порядку, таким чином суд проводить розгляд справи на підставі\~ст.280 ЦПК України\~в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою позивача. Згідно з ч.2\~ст.247 Цивільного процесуального кодексу України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Ухвалою суду від 25.08.2020 року відкрито спрощене позовне провадження по справі. Дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків. Суд встановив, що 04 листопада 2016 року було створено ОСББ «ДУБЕНСЬКА 44» Згідно до ст. 4 Закону та Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дубенська 44» (далі Статут), об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Відповідно до ст.12 Закону, управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.16 Закону, об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об`єднання в порядку, визначеному законом; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. \~ \~ \~ \~Стаття 17 Закону передбачає, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. \~ \~ \~ \~Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно до ст.10 Закону та п.3.2 розділу 3 Статуту, до виключної компетенції загальних зборів відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. [PERSON] (надалі Відповідач) є власником квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Інформаційною довідкою КП «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» вих.№269 від 28.07.2020р. Відповідно до ст.15 Закону, співвласник багатоквартирного будинку зобов`язаний: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; Згідно до ч.6 ст.21 Закону, перелік та розміри обов`язкових платежів на обслуговування і ремонт неподільного та загального майна, а також порядок їх сплати встановлюються відповідно до статуту об`єднання. Відповідно до ч.5 ст.24 Закону, невикористання власниками приміщень, що їм належать, або відмова від користування неподільним та загальним майном не є підставою для звільнення власника від участі в спільних витратах на обслуговування і ремонт неподільного та загального майна в житловому комплексі. 26 травня 2016 року відбулися загальні збори співвласників багатоквартирного будинку. За результатами зборів було прийнято рішення створити Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДУБЕНСЬКА 44». Вказане рішення було оформлено Протоколом №1 від 26.05.2016 року. 14 грудня 2016 року відбулися збори співвласників багатоквартирного будинку. За результатами зборів було затверджено цільовий внесок власників квартир на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 2.25 грн. за 1 метр квадратний для квартир з 2 по 9 поверх та для комерційних приміщень, а також 1. 83 для квартир 1-го поверху. Вказане рішення було оформлено Протоколом №2 від 14.12.2016 року. 26 березня 2017 року відбулися збори співвласників багатоквартирного будинку. За результатами зборів було затверджено цільовий внесок власників квартир на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 3.21 грн. за 1 метр квадратний для квартир з 2 по 9 поверх та для комерційних приміщень, а також 2.56 для квартир 1-го поверху. Вказане рішення було оформлено Протоколом № 7 від 26.03.2017 року. 10 серпня 2018 року відбулися збори співвласників багатоквартирного будинку. За результатами зборів було затверджено цільовий внесок власників квартир на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 3.90 грн. за 1 метр квадратний для квартир з 2 по 9 поверх та для комерційних приміщень, а також 3.40 для квартир 1-го поверху. Вказане рішення було оформлено Протоколом № 9 від 10.08.2018 року Внаслідок неналежного виконання зобов`язань у відповідача виникла заборгованість перед позивачем. 27.08.2019р. на адресу відповідача була надіслана вимога про сплату заборгованості №01-07/70. 10.01.2020р. ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області було відмовлено у видачі судового наказу про стягнення з [PERSON] заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язань або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. З розрахунку заборгованості наданої позивачем, станом на 31.01.2020 р. загальна сума боргу становить 5\~328,56 грн. Відповідно до\~ст.526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог\~ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. З огляду на зазначене, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені позивачем судові витрати по справі по сплаті судового збору в розмірі 2102 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved