Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-18 00:00:00

Представник Житлово-експлуатаційної служби ПАТ «Броварський завод будівельних конструкцій» звернувся з позовом про стягнення боргу за комунальні послуги.Обгрунтовуючи позовні вимоги зазначив, що [PERSON], на підставі рішення Броварського міськвиконкому від 28.12.2004 року, набув у власність квартиру № 121, по вулиці Грушевського 17/1 в м. Бровари. Реєстрація права власності проведена 05 травня 2004 року КП БМР «Броварське бюро технічної інвентаризації». Відповідач має заборгованість за надані житлово-комунальні послуги, тому ЖЕС «БЗБК» було подано заяву про видачу судового наказу, 05 травня 2015 року Броварським міськрайонним судом Київської області було видано судовий наказ, який ухвалою суду від 18 червня 2015 року було скасовано. Відповідно довідки по формі №3 від 17 квітня 2015 року №98, фактично в квартирі зареєстровані та проживають: відповідач [PERSON], [PERSON],[PERSON] Балансоутримувачем квартири № 121, по вулиці Грушевського 17/1 в м. Бровари, та обслуговуючим підприємством, яке надає житлово-комунальні послуги, а саме з утримання будинку і прибудинкової території, є позивач, який виконував та виконує свої зобов'язання в повному обсязі. Відповідач споживав послуги, що надавалися, між позивачем та відповідачем встановилися зобов'язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Відповідач систематично не виконує свої зобов'язання і не сплачує кошти за надані комунальні послуги. Таким чином, відповідач має заборгованість за надані послуги за період з 01 липня 2012 року по 01 липня 2015 року в сумі 3555 грн. 89 коп\~\~\~\~ Посилаючись на викладене, позивач просив суд стягнути із відповідача заборгованість за надані комунальні послуги в розмірі 3555 грн. 89 коп\~\~\~та витрати по сплаті судового збору в розмірі 355 грн.59 коп. \~В судовому засіданні представник позивача позов підтримала та просила задовольнити. \~В судове засідання відповідач не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, 14 вересня 2015 року подав заперечення на позовну заяву, в якому зазначив,що позивач не навів доказів того,що є балансоутримувачем будинку № 17/1 по вул.Грушевського в м.Бровари,Київської області,крім того посилався на те,що позивач провів розрахунки за надані послуги із розрахунку 2,94 за 1 кв.м., а віддповідно рішенню виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області № 667 від 18.11.2014 року тарифи на послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій ЖЕС ПАТ «Броварський ЗБК» складають 2,62 грн. Суд,\~\~заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, що ґрунтуються на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, прийшов до наступного. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири № 121, по вулиці Грушевського 17/1 в м. Бровари, на підставі рішення Броварського міськвиконкому від 28.12.2004 року, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно Згідно довідки про склад сім'ї (форма №3), в квартирі [ADDRESS] загальною площею 87,6 кв.м. на даний час зареєстровано та проживає три особи: [PERSON] [INFO], - власник квартири , [PERSON] [INFO] син, [PERSON] 1980 року народження- дружина. Дана квартира знаходиться в багатоквартирному житловому будинку комунального житлового фонду, балансоутримувачем та обслуговуючим підприємством, яке надає житлово-комунальні послуги, а саме з утримання будинку і прибудинкової території, є позивач ЖЕС ПАТ «Броварський завод будівельних конструкцій» відповідно до Рішення Броварської міської ради Київської області. Відповідно договору на отримання житлового будинку і прибудинкової території від 12 січня 2005 року укладеного між власника квартирою № 121 по вул. Грушевського 17/1 [PERSON] та Житлово-експлуатаційної служби ПАТ «Броварський завод будівельних конструкцій» Згідно ст.ст. 21, 24 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», на виконавця послуг та балансоутримувача, яким є Заявник, покладено зобов'язання, щодо забезпечення вчасного та відповідної якості надання житлово-комунальних послуг і належна експлуатація та утримання майна, перебуває на його балансі. В зв'язку з цим, Заявник не має можливості відмовитись в односторонньому порядку від надання вказаних послуг власнику (наймачу) лише однієї квартири, а тому здійснює надання послуг та проводить нарахування. Згідно з вимогами ст.ст. 66, 68 ЖК України, плата за користування житлом обчислюється виходячи із загальної площі квартири. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. На підставі рішення Броварської міської ради Київської області від 28 серпня 2007 року №436 «Про погодження тарифу на оплату витрат, пов'язаних з утриманням будинків та прибудинкових територій ЖЕС ВАТ «Броварський завод будівельних конструкцій», позивачем були проведені нарахування за надані послуги з розрахунку 1,57 грн. за 1 кв.м. площі квартири, а на підставі рішення Броварської міської ради Київської області від 18 листопада 2014 року №667 «Про погодження тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ЖЕС ПАТ «БЗБК», позивачем були проведені нарахування за надані послуги із розрахунку 2,62 грн. за 1 кв.м. площі квартири. \~Відповідно до ст. 625 ЦК України, Боржник не звільняється від відальності за неможливістю виконання ним грошового зобов'язання. В результаті невиконання свого обов'язку по сплаті наданих комунальних послуг, у відповідача утворилася заборгованість за період з 01 липня 2012 року по 01 липня 2015 року в сумі 3555 грн. 89 коп. За таких обставин, суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позову та стягнення із відповідача заборгованості за надані комунальні послуги в розмірі з 01 липня 2012 року по 01 липня 2015 року в сумі 3555 грн. 89 коп. Суд критично ставиться до твердження відповідача щодо того, що позивач не є балансоутримувачем будинку по вулиці Грушевського 17/1 в м.Бровари Київської області, оскільки відповідно рішення Броварської міської ради позивач є виконавцем послуг послуг з утримання будинків та прибудинкової території багатоквартирного будинку за адресою [PERSON] вул. Грушевського 17/1 та відповідно до розрахунку наданого позивачем відповідач сплачував періодично послуги які надавав позивач. Окрім цього відповідно до розрахунків за період з 01.01.2015 31.07.2015 року нарахування за надані послуги проведені із розрахунку 2,62 грн. за 1 кв.м. Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору у сумі 355 грн.59 коп.

Outcome: approved