Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-10 00:00:00

Представник ОК «Жемчужина Французського бульвара» звернувся до Приморського районного суду м. Одеси з позовом до [PERSON] , в якому просить стягнути на свою користь з останнього заборгованість по оплаті житлово-комунальних послух у розмірі 76331,97 грн., 5740,58 грн. 3% річних, 18258,61 грн. інфляційні витрати та стягнути 7121, 00 грн. витрат на оплату судового збору та витрат на професійну правничу допомогу. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Обслуговуючий кооператив «Жемчужина Французського бульвара» створений співвласниками житлового комплексу за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . У зв`язку з невиконанням відповідачем своїх обов`язків по оплаті спожитих комунальних послуг та інших платежів, пов`язаних з утриманням будинку, у [PERSON] за період з 01.05.2016 року по 01.11.2019 року утворилась заборгованість в сумі 76331,97 коп. Ухвалою суду від 10 лютого 2020 року провадження по справі відкрито в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін та призначено судове засідання на 08 квітня 2020 року. У судове засідання 08 квітня 2020 року сторони не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, про причини неявки суд не повідомляли. Судове засідання відкладено на 28 липня 2020 року. У судове засідання 28 липня 2020 року з`явився представник позивача. Відповідач не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся, про причини неявки суд не повідомляв. Судове засідання відкладено на 17 листопада 2020 року. У судове засідання 17 листопада 2020 року з`явився представник позивача. Відповідач не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся, про причини неявки суд не повідомляв. Судове засідання відкладено на 23 грудня 2020 року для належного сповіщення відповідача. У судове засідання 23 грудня 2020 року з`явився представник позивача. Відповідач не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся, про причини неявки суд не повідомляв. Судове засідання відкладено на 11 березня 2021 року для належного сповіщення відповідача. У судове засідання 11 березня сторони не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином. Від представника позивача до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити у повному обсязі. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Суд, дослідивши\~ та проаналізувавши\~ матеріали справи, додані до неї документи приходить до висновку, що даний позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, згідно Акту прийому-передачі в тимчасове користування від 05.10.2015 року, ТОВ «Глорі Плюс» передало [PERSON] квартиру [ADDRESS] , а згідно п.1.4 вказаного Акту, [PERSON] взяв на себе зобов`язання відшкодувати всі витрати по утриманню житлового комплексу, прибудинкової території пропорційно до своєї частки у загальній площі житлового комплексу. ТОВ «Глорі Плюс» 28.03.2016 року передало житловий комплекс за адресою: [ADDRESS] , 60-Г в обслуговування Обслуговуючого кооперативу «Жемчужина Французського бульвара» Обслуговуючий кооператив «Жемчужина Французського бульвара» створений співвласниками житлового комплексу за адресою: [ADDRESS] , 60-Г для експлуатації та управління житловим комплексом, відповідно до Статуту Обслуговуючого кооперативу «Жемчужина Французського бульвара» (нова редакція), який затверджено загальними зборами членів кооперативу, протокол № 06/17-1 від 27.06.2017 року. У зв`язку з невиконанням відповідачем своїх обов`язків по оплаті спожитих комунальних послуг та інших платежів, пов`язаних з утриманням будинку, у [PERSON] за період з 01.05.2016 року по 01.11.2019 року утворилась заборгованість в сумі 76331,97 коп. по платі житлово-комунальних послуг. Розрахунок заборгованості наданий позивачем та не спростований відповідачем. Згідно положень ст. ст. 68, 162 Житлового кодексу України квартирна плата та плата за житлово-комунальні послуги сплачуються своєчасно. Також, відповідно до правової позиції ВСУ у справі № 6- 2951цс15, викладеній в постанові від 20.04.2016 року, споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово- комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. За змістом ст. 5 Закону України Про житлово-комунальні послуги до житлово-комунальних послуг належать: послуга з управління багатоквартирним будинком, послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України Про житлово-комунальні послуги. Відповідно до загальних умов виконання зобов`язання, установлених ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань. Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. У відповідності до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно ст. 623 ЦК України, боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Отже, у зв`язку з належним виконанням позивачем своїх обов`язків по утриманню житлового комплексу, наданням обгрунтованого розрахунку заборгованості відповідача за спожиті житлово-комунальні послуги, суд робить висновок, що позовні вимоги в частині стягнення основної заборгованості в сумі 76331,97 грн. є обгрунтованими та підлягають задоволенню. У статті 625 ЦК України визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (частина друга статті 625 ЦК України). За відсутності оформлених договірних відносин, але в разі прострочення виконання грошового зобов`язання з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, на боржника покладається відповідальність, передбачена частиною другою статті 625 ЦК України. Аналогічна правова позиція викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 по справі № 712/8916/17. З огляду на те, що відповідач прострочив виконання грошового зобов`язання, він, на вимогу позивача повинен сплатити інфляційні втрати та три проценти річних від простроченої суми у відповідних розмірах, розрахунок яких наданий позивачем та не оспорений відповідачем. Щодо судових витрат, то суд вважає доведеними витрати позивача на оплату судового збору в сумі 1921,00 грн. відповідно до платіжного доручення №2248 від 06.12.2019 року. При цьому, щодо витрат на професійну правничу допомогу, то суду надано лише договір про надання такої допомоги від 17.11.2019 року, укладений між позивачем та адвокатом Шпак О.О. та додаток до даного договору від 27.11.2019 року. Враховуючи те, що позивач не надав суду усіх необхідних для визначення суми витрат на професійну правничу допомогу доказів, суд відмовляє у задоволенні позову в цій частині.

Outcome: partial