Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-09 00:00:00

Представник заявника звернувся до Полтавського районного суду Полтавської області з заявою про встановлення юридичного факту, посилаючись на те, що заявниця є власником земельної ділянки наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Супрунівської сільської ради Полтавського району Полтавської області. Вищевказана земельна ділянка належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ПЛ № 221586 виданого 09 червня 2005 року Супрунівською сільською радою та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності а землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 04-05-846-00431. В зв'язку з відсутністю технічної документації та з метою подальшого укладення договору оренди на належну мені земельну ділянку вона звернулась до комунального підприємства «Полтавський районний центр земельного кадастру» за її виготовленням. При ознайомленні з поданими нею документами, спеціаліст підприємства звернула увагу на той факт, що в кадастровому номері земельної ділянки, вказаному на плані меж земельної ділянки в Державному акті маються підчищення в цифрах «5» і «2». Запис вказаних цифр, на відміну від інших, виконаних машинописом, виконаний ручкою. Окрім того, після здійснення реальних промірів спеціалістом КП «Полтавський районний центр земельного кадастру» для встановлення меж в натурі належної їй земельної ділянки виявилось, що площа земельної ділянки складає - 3,4256 га, а в Державному акті на право власності на землю зазначена площа - 3,44 га. Враховуючи дані обставини їй рекомендували звернутися до суду за вирішенням вищевказаних питань. При зверненні до Реєстраційної служби Полтавського РУЮ з приводу проведення державної реєстрації прав власності на належну їй земельну ділянку, державний реєстратор посилаючись на ч. 2 ст. 17 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», повідомила, що правовстановлюючі документи, що мають виправлення, підчищення, не обумовлені належним чином, державній реєстрації не підлягають. А у разі надходження такого документа, реєстратором буде прийнято рішення про відмову у реєстрації. Одночасно державний реєстратор рекомендувала їй звернутися до суду за вирішенням даного питання. Зробити дублікат чи внести виправлення до державного акту на даний час не можливо в зв'язку з внесенням змін до чинного законодавства стосовно порядку оформлення та реєстрації прав власності на нерухоме майно, а саме, в зв'язку з набранням чинності з 01.01. 2013 року Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» № 1878-VI від 11 лютого 2010 року, згідно якого повноваження у сфері держаної реєстрації прав власності передані спеціально утвореному центральному органу виконавчої влади з питань державної реєстрації прав - Міністерству юстиції України та його територіальним органам, які є органами державної реєстрації прав. Згідно Пункту 2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затверджена наказом Держкомзему України № 43 від 04.05.1999, що діяла до зміни порядку оформлення та реєстрації правовстановлювальних документів на земельні ділянки, чітко зазначено, що при заповненні державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою усі записи мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускається. Документом, що підтверджує правильність внесених виправлень до кадастрового номера та дійсну площу земельної ділянки, що розташована на території Супрунівської сільської ради Полтавського району Полтавської області та належить [PERSON], є Кадастровий план земельної ділянки виготовлений КП «Полтавський районний центр земельного кадастру». Отже, вищевказані помилки, зроблені у державному акті на право приватної власності на землю, є перешкодою у розпорядженні її власністю. Іншої можливості одержати новий або виправити пошкоджений документ немає. У судове засідання представник заявника не з'явився надавши суду заяву з проханням розглянути дану справу у його відсутність, прохав заяву задовольнити. Представник заінтересованої особи: Супрунівської сільської ради Полтавського району в судове засідання не з'явився надавши суду заяву з проханням розглянути дану справу у його відсутність, проти задоволення заяви не заперечив. Враховуючи викладене, суд вважає за можливе розгляд справи по суті у відсутності сторін по наявним матеріалам справи та за наявності від них відповідної заяви. Судом встановлено всі обставини на які послалася в заяві заявник і вони підтверджуються матеріалами справи. Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується заява вважає, що заява підлягає задоволенню. Так судом встановлено, що заявниця є власником земельної ділянки наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Супрунівської сільської ради Полтавського району Полтавської області. Вищевказана земельна ділянка належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ПЛ № 221586 виданого 09 червня 2005 року Супрунівською сільською радою та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 04-05-846-00431. В зв'язку з відсутністю технічної документації та з метою подальшого укладення договору оренди на належну мені земельну ділянку вона звернулась до комунального підприємства «Полтавський районний центр земельного кадастру» за її виготовленням. При ознайомленні з поданими документами, спеціаліст підприємства звернула увагу на той факт, що в кадастровому номері земельної ділянки, вказаному на плані меж земельної ділянки в Державному акті маються підчищення в цифрах «5» і «2». Запис вказаних цифр, на відміну від інших, виконаних машинописом, виконаний ручкою. Окрім того, після здійснення реальних промірів спеціалістом КП «Полтавський районний центр земельного кадастру» для встановлення меж в натурі належної їй земельної ділянки виявилось, що площа земельної ділянки складає - 3,4256 га, а в Державному акті на право власності на землю зазначена площа - 3,44 га. Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвища, ім'я по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. На підставі викладеного,

Outcome: approved