Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-14 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернулася до суду з позовом до Відкритого акціонерного товариства «Райфайзен Банк Аваль», Публічного акціонерного товариства «Оксі Банк», Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія «Алькор Інвест», [PERSON] , в якому просить суд : визнати недійсним договір про відступлення права вимоги від 30.03.2018 р., укладений між Відкритим акціонерним товариством «Райфайзен Банк Аваль» та Публічним акціонерним товариством «Оксі Банк» ; визнати недійсним договір про відступлення права вимоги за договором іпотеки від 30.03.2018 р. , укладений між Публічним акціонерним товариством «Оксі Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія «Алькор Інвест»; визнати недійсним договір купівлі- продажу від 21.08.2018 року , укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія «Алькор Інвест» та [PERSON] ; витребувати майно з незаконного володіння [PERSON] та повернути власнику [PERSON] , [INFO] , жителю [ADDRESS] . Свої вимоги мотивує тим, що 07.10.2008 року між ВАТ «Райфайзен Банк Аваль» та її сином [PERSON] було укладено кредитний договір № 014/14-10/459, згідно якого останній отримав кредит у розмірі 64 000 доларів США зі сплатою 17,3 % річних строком до 06.10.2015 р.. Для забезпечення повного та своєчасного виконання позичальником своїх зобов`язань за вказаним кредитним договором , між ВАТ «Райфайзен Банк Аваль» та [PERSON] 08.10.2008 року був укладений договір іпотеки , предметом якого є нерухоме майно, а саме : лікарський кабінет, загальною площею 44,6 кв. м. , що знаходиться в [ADDRESS] , посвідчений приватним нотаріусом Калуського міського нотаріального округу та накладено заборону на відчуження зазначеного нерухомого майна , яке належить [PERSON] до припинення чи розірвання договору іпотеки. 05.12.2009 р. Калуським міськрайонний судом постановлено рішення, яким було стягнуто з [PERSON] на користь Відкритого акціонерного товариства «Райфайзен Банк Аваль» заборгованість за кредитним договором № 014/14-10/459 від 07.10.2008 р. в сумі 73319,73 дол. США, що за офіційним курсом НБУ становить 586191,24 грн.і судові витрати в сумі 1820,00 грн.. Про існування вищевказаного рішення [PERSON] дізнався лише 25.06.2010 р. від державних виконавців Калуського міскрайонного управління юстиції, якими був складений акт опису й арешту майна серія АА № 950341. 15.11.2016 р. [PERSON] отримав повідомлення від Відкритого акціонерного товариства «Райфайзен Банк Аваль» про відступлення права вимоги. 11.07.2017 р. [PERSON] із банку надійшло повідомлення про наявну суму заборгованості [PERSON] та про планування здійснити банком відступлення від права вимоги за кредитним договором третім особам. Також у листі було вказано, що у разі відступлення права вимоги заходи по стягненню боргу буде здійснювати третя особа - новий кредитор. 08.08.2018 року [PERSON] стало відомо , що ВАТ «Райфайзен Банк Аваль» продав належне йому майно. Позивачу було запропоновано викупити власне приміщення за ціною 1000 доларів США за метр квадратний, проте таких грошей у нього не було і він попросив трохи зачекати. Вважає, що продаж даного приміщення відбувся незаконно, а всі договори, які стосуються його відчуження, укладені з порушенням вимог чинного законодавства. Зокрема, є недійсним договір про відступлення права вимоги, який укладений 30.03.2018 р. між ВАТ «Райфайзен Банк Аваль» та ПАТ «Оксі Банк», так як у кредитному договорі серед визначених прав кредитора відсутнє таке право як відступлення права вимоги, первісний кредитор не повідомив боржника про факт відступлення права вимоги. Крім того, даний договір не містить істотних умов щодо обслуговування боржником [PERSON] боргу перед новим кредитором ПАТ «Оксі банк», оскільки не містить інформації щодо рахунку, відкритого для здійснення погашення заборгованості за кредитним договором, а також порядку погашення такої заборгованості новому кредитору, приймаючи до уваги те, що валюта кредиту - доллар США. Також, новим кредитором жодним чином не повідомлено боржника про відкриття ним рахунку, через який можливо було б здійснювати погашення заборгованості новому кредитору, чим порушено права боржника та призвело до неможливості виконання боржником зобовязань за кредитним договором з підстав, що не залежали від волі боржника. Крім того, нотаріально не посвідчено договір про відступлення прав вимоги за договором іпотеки між ВАТ «Райфайзен Банк Аваль» та ПАТ «Оксі Банк», що є також порушенням умов договору. Також позивач вважає недійсним і договір про відступлення права вимоги за договором іпотеки від 30.03.2018 р., який укладений між Публічним акціонерним товариством «Оксі Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія «Алькор Інвест», оскільки про його укладення також не повідомлено боржника, акт прийому передачі від 30.03.2018 р. нотаріально не посвідчено, а також під час укладення договору продовжувалася зберігати заборона відчуження предмету іпотеки за договором іпотеки, яка накладалася при його нотаріальному посвідченні. В порушення вимоги про заборону відчужувати предмет іпотеки- лікарський кабінет загальною площею 44.6 кв.м. , що знаходиться по [ADDRESS] ТзОВ «Фінансова компанія «Алькор інвест» 21.08.2018 р. укладає договір купівлі - продажу лікарського кабінету з фізичною особою [PERSON] , [INFO] , жителем [ADDRESS] Крім того вважає, що між ТзОВ «Фінансова компанія «Алькор інвест» та [PERSON] укладено не договір купівлі-продажу , а фактично прихований договір факторингу, який підлягає визнанню недійсним, так як укладений між неналежними субєктами , з порушенням субєктивного складу сторін , за відсутності необхідних дозволів на здійснення фінансивих послуг та за відсутності відповідного обсягу правосубєктності. А тому представник позивача вимушена звернутися в суд з даним позовом. Ухвалою Калуського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 14.11.2018 відкрито провадження у справі за позовом представника позивача [PERSON] - [PERSON] до Відкритого акціонерного товариства «Райфайзен Банк Аваль», Публічного акціонерного товариства «Оксі Банк», Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія «Алькор Інвест», [PERSON] про визнання недійними договорів та витребування майна з чужого незаконного володіння, вирішено проводити розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження із повідомленням (викликом) сторін (а.с. 59-60). 28.11.2018 року на адресу суду від відповідача [PERSON] надійшов відзив на позовну заяву (том 1 а.с.65-77), згідно якого відповідач просить суд відмовити представнику позивача у задоволенні позову повністю, так як позовні вимоги є необґрунтованими та незаконними , виходячи з наступного . На момент укладення договору купівлі-продажу нотаріусом було встановлено та перевірено законність права власності продавця на об`єкт відчуження. З усіх документів, в тому числі, довідок та витягів з різних державних реєстрів підтверджено належність відчужуваного об`єкту нерухомості ТОВ «ФК «АЛЬКОР ІНВЕСТ» та відсутність будь-яких прав третіх осіб на це нерухоме майно, а тому він є законним власником нерухомого майна та добросовісним набувачем, який набув у власність нерухоме майно на підставі відплатного договору, сплативши ціну відчуження та всі інші платежі, в тому числі податки. Відповідач звертає увагу суду на те, що жодне положення (пункт, стаття) договору купівлі-продажу нерухомого майна не суперечить актам цивільного законодавства, інтересам держави та суспільства.

Outcome: dismissed