Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-17 00:00:00

Представник Комунального підприємства «Лисичанська житлово-експлуатаційна контора № 5» звернувся до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, третя особа Лисичанська міська рада. В обґрунтування заявлених вимог зазначено, що у листопаді 1990 року на підставі ордеру № 1200 від 20.11.1990 року [PERSON], була надана квартира [ADDRESS] на склад сімї із трьох осіб. Станом на 23.04.2015р. у даній квартирі зареєстрований лише наймач [PERSON] На протязі кількох років відповідач за адресою реєстрації не проживає, обов'язки щодо сплати житлово-комунальних послуг і забезпечення зберігання житла не виконує, у квартирі відсутнє газопостачання, водопостачання. Фактично [PERSON] мешкає за адресою: [ADDRESS] років Перемоги[ADDRESS], проживає з громадянкою [PERSON], [INFO], веде з нею спільне господарство. Данні обставини підтверджуються актом про не проживання від 27.05.2015 року, довідками голови будинкового комітету про не проживання, про місце фактичного проживання, довідкою про заборгованість, поясненнями свідків. Зважаючи на вищенаведене, КП «ЛЖЕК № 5», як балансоутримувач змушений звернутися до суду з зазначеним позовом, в якому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме кв. 20, в буд. 3 на кв. Молодіжний м. Лисичанська. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні надала суду пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві, додатково зазначила, що квартира була надана для користування, на теперішній час прописаний лише [PERSON], який фактично мешкає за іншою адресою, за послуги не сплачує, у звязку з чим просила позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про причину неявки суд не повідомив, про день, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. В судових засіданнях, що передували цьому суду пояснив, що позов не визнає, не має коштів для погашення боргів за обслуговування квартири. Ордер на спірну квартиру отримав за місцем роботи для проживання своєї сімї дружини і доньки. Шлюб із дружиною розірвано приблизно 5 років тому, після чого дружина і донька виїхали зі спірної квартири до іншої, яку він купив. Приблизно 4 роки проживає зі своєю співмешканкою [PERSON] за адресою м. Лисичанськ, кв. Жовтневої революції[ADDRESS], в спірній квартирі не може проживати, оскільки в ній відсутні вода і газ. Просив суд відмовити у задоволенні позову. Представник третьої особи [PERSON] в судовому засіданні підтримала пояснення представника позивача, проти задоволення позовних вимог не заперечувала. Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] надала наступні пояснення, що є сусідом [PERSON] і управдомом. Проживає в будинку 5 років, за цей час [PERSON] зявлявся 5-6 разів, в квартирі №20 не проживає. Квартиру бачила, в квартирі відсутні газ і вода, стан квартири незадовільний, шпалери фактично на полу. Свідок [PERSON] надав суду пояснення, що знає [PERSON] як мешканця будинку №15 по кв. Жовтневої революції в м. Лисичанську, який більше 9 років проживає в цьому будинку. У звязку з наведеним, суд вважає за можливе слухати справу за відсутністю відповідача, а матеріали, що є у справі, достатніми для цього. Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сімї не звільняє їх від виконання обовязків за договором найму жилого приміщення. З матеріалів справи встановлено, що згідно з довідкою КП «ЛЖЕК № 5», будинок № 3, який розташований за адресою м. Лисичанськ, кв. Молодіжний знаходиться на балансі КП «ЛЖЕК № 5». Згідно з ордером на жиле приміщення № 1200 від 20.11.1990 року, який виданий [PERSON] із сімєю у складі 3 особи, на право занняття жилого приміщення жилою площею 19,07 кв.м., розташованого за адресою: м. Лисичанськ, кв. Молодіжний[ADDRESS]. Згідно з довідкою № 805 від 24.04.2015 року, виданої ЛКП «Паспортна служба», за адресою м. Лисичанськ, кв. Молодіжний[ADDRESS] зареєстрований [PERSON], [INFO]. Згідно з випискою з особового рахунку квартиронаймача, [PERSON], який зареєстрований за адресою: м. Лисичанськ, кв. Молодіжний[ADDRESS], станом на 01.06.2015 року має заборгованість по обслуговуванню будинку та прибудинкової території в розмірі 2618,42 грн. Згідно з випискою з особового рахунку, [PERSON], який зареєстрований за адресою: м. Лисичанськ, кв. Молодіжний[ADDRESS] за період з липня 2000 року по червень 2014 року має заборгованість по картирній платі в розмірі 2308,66 грн. Згідно з довідкою №369 від 07.05.2015р. [PERSON] зареєстрований за адресою м. Лисичанськ, кв. Молодіжний[ADDRESS] фактично тривалий час проживає з [PERSON] за адресою м. Лисичанськ, кв. Ленінського комсомолу[ADDRESS] і веде з нею сумісне господарство. Даний факт підтверджують сусіди: [PERSON], [PERSON], [PERSON] Згідно з актом про не проживання квартиронаймача та членів його сімї в житловому приміщенні від 27.05.2015 року, при огляді квартири за адресою: м. Лисичанськ, кв. Молодіжний[ADDRESS] встановлено. що санітарно технічний стан квартири незадовільний. Труби водовідведення, водопостачання відсутні. Факт не проживання осіб в квартирі за адресою: м. Лисичанськ, кв. Молодіжний[ADDRESS] з 2010 року по теперішній час підтверджують [PERSON]. Згідно з актом від 27.05.2015р. при огляді квартири за адресою м. Лисичанськ, кв. Молодіжний[ADDRESS], статус квртири- державна, умови наступні: унітаз відключений, раковіна є, умивальник відсутній, ванна є, сміситель є, труби водопостачання є, вода відсутня, труби водовідведення відсутні, газова плита є, газ опломбований, стан стін шпалери відваліваються, висновок комісії квартира потребує ремонту. Згідно з довідкою КП «ЛЖЕК № 5», №323 від 05.05.2015р., в тому, що в кв. 20 буд. 3 кв. Молодіжний в м. Лисичанськ, зареєстрований за даною адресою [PERSON] не проживає з 1990 року по теперішній час. За таких обставин суд вважає, що позов заявлено обґрунтовано, доводи, викладені позивачем на підтвердження своїх вимог, знайшли своє підтвердження в ході судового засідання, відповідач [PERSON] дійсно не проживає у [INFO] більше ніж 6 місяців і судом не встановлено поважність причини відсутності [PERSON], у звязку з чим позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Понесення позивачем судових витрат підтверджується платіжним дорученням № 111 від 25.05.2015 року про сплату судового збору в сумі 243 гривні 60 копійок. Приймаючи до уваги вимоги ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 243,60 грн.

Outcome: approved