Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-21 00:00:00

Представник ОСББ «Калнишевського 16» голова правління Кобець В.М. звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути на користь об`єднання з [PERSON] та [PERSON] в солідарному порядку суму заборгованості з оплати щомісячних внесків з утримання та ремонту будинку, що перебуває у спільній власності, у розмірі 4\~765,13\~грн., з урахуванням інфляційних збитків та трьох відсотків річних, за період з 01.02.2020 по 30.11.2020, а також суму сплаченого позивачем судового збору в розмірі 2\~102,00 грн. В обґрунтування позову вказав, що відповідачі, як власники квартири [ADDRESS] , не виконують свій обов`язок зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку у період з 01.02.2020 року по 30.11.2020 року включно, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, про стягнення якої просить позивач, оскільки відповідачі [PERSON] та [PERSON] в добровільному порядку її не сплачують. Ухвалою судді від 19 січня 2021 року відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду в спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін. Сторони були повідомлені судом про місце, дату й час розгляду справи рекомендованими листами з повідомленням про вручення відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України та відповідним повідомленням на офіційному сайті Судової влади; було надано час для подання відзиву та заперечень. Представник позивача в судове засідання не з`явився, проте надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій позовні вимоги підтримав, не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явились, у визначений судом строк відзив на позовну заяву суду не надали, у зв`язку з чим відповідно до вимог ч.8 ст. 178, ч.2 ст. 247, ст. 279, ч.1 ст. 280, ст. 281 ЦПК України суд вважає за необхідне розглянути справу на підставі наявних у справі матеріалів в порядку заочного провадження та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що 24.10.2019 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Калнишевського 16», створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яке діє на підставі статуту (а.с.22, 23-33). ОСББ «Калнишевського 16» у відповідності до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Статуту ОСББ забезпечує утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку, користування спільним майном у ньому шляхом самозабезпечення, відмовившись від послуг управителя в особі ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» шляхом розірвання відповідного договору №\~31/01/2020-03 від 31.01.2020 (а.с.34). Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників. Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Так, 29.02.2020 року загальними зборами ОСББ «Калнишевського 16» згідно протоколу загальних зборів прийнято рішення про затвердження тарифу для оплати за утримання будинку та прибудинкової території (а.с.8-9). Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. У відповідності до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Проте, як зазначає позивач у позові і проти чого не надано заперечень відповідачами, [PERSON] та [PERSON] як співвласники багатоквартирного будинку [ADDRESS] зобов`язання з оплати щомісячних внесків на утримання та ремонту будинку належним чином не виконували, у зв`язку з чим за період 01.02.2020 по 30.11.2020 включно утворилась заборгованість у розмірі 4\~624,00 гривень, що підтверджується відповідним розрахунком (а.с.4). Згідно ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Положеннями ст.\~625\~ЦК України\~передбачено,\~що боржник\~не звільняється\~від відповідальності\~за неможливість\~виконання ним\~грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідачі [PERSON] та [PERSON] порушили встановлений ОСББ порядок оплати відповідної послуги, а також визначені діючим цивільним законодавством України вимоги до виконання зобов`язань, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення з них вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі, отже підлягають задоволенню в повному обсязі. Крім того, оскільки відповідачі прострочили виконання грошового зобов`язання, з них, окрім суми основного боргу 4\~624,00 грн., стягненню підлягають також і інфляційні втрати в розмірі 87,88 грн. (а.с.6) та 3% річних в розмірі 53,25 грн. (а.с.5). Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати: судовий збір у розмірі 2102 грн., сплачений позивачем при зверненні до суду з позовом.

Outcome: approved