Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-18 00:00:00

Представник ПАТ Дельта Банк в особі уповноваженої особи фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ Дельта Банк [PERSON] - [PERSON] звернулася в суд з позовом, в якому просить визнати за ПАТ «Дельта Банк» право власності на земельну ділянку за адресою: Закарпатська область, м.Мукачево, вул. Крилова, 60 а, загальною площею 0,0465 га, кадастровий номер 2110400000:01:007:0273. Позовні вимоги мотивує тим, що рішенням Мукачівського міськрайонного суду від 21.09.2015 року було визнано за АТ Дельта Банк право власності на домоволодіння загальною площею 490,7 кв.м, житловою площею 203,6 кв.м, яке знаходиться за адресою: Закарпатська область, м.Мукачево, вул. Крилова, 60 а. 29.06.2017 року державним реєстратором Центру надання адімністративних послуг Виконавчого комітету Мукачіської міської ради [PERSON] на підставі рішення суду від 21.09.2015 року було зареєстровано за АТ Дельта Банк право власності на домоволодіння загальною площею 490,7 кв.м, житловою площею 203,6 кв.м, яке знаходиться за адресою: Закарпатська область, м.Мукачево, вул. Крилова, 60 а. Однак, вказаним рішенням суду за позивачем було визнано право власності лише на житловий будинок без зазначення статусу земельної ділянки на якій розташовано нерухоме майно. Посилається на те, що відоповідно до ст.377 ЦК України до особи яка придабала житловий будинок, будівлю та споруду переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені без зміни цільового призначення, у розмірах встановлених договорам. Таким чином просить визнати за ПАТ «Дельта Банк» право власності на земельну ділянку за адресою: Закарпатська область, м.Мукачево, вул. Крилова, 60 а, загальною площею 0,0465 га, кадастровий номер 2110400000:01:007:0273. Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити з наведених підстав у позовній заяві Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причину неявки суд не повідомив. Беручи до уваги клопотання представника позивача, суд знаходить за можливим розглянути справу у відсутності відповідача, згідно до вимог частини 4 статті 223 Цивільного процесуального кодексу України, на підставі наявних у справі доказів з постановленням заочного рішення, що відповідає положенням статті 280 цього Кодексу. Вивчивши матеріали справи та перевіривши їх наявними у справі доказами, суд приходить слідуючого висновку Судом встановлено, що рішенням Мукачівського міськрайонного суду від 21 вересня 2015 року, вирішено, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки та визнано за ПАТ Дельта Банк право власності на домоволодіння загальною площею 490,7 кв.м, житловою площею 203,6 кв.м, яке знаходиться за адресою: Закарпатська область, м.Мукачево, вул. Крилова, 60 а. Рішення набуло законної сили. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 04.07.2017 року, було зареєстровано за ПАТ Дельта Банк право власності на домоволодіння загальною площею 490,7 кв.м, житловою площею 203,6 кв.м, яке знаходиться за адресою: Закарпатська область, м.Мукачево, вул. Крилова, 60 а. Відповідно до ч. 1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, що також встановлено статтею 12 цього Кодексу. Згідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно зі\~ст. 181 ЦК України\~до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Згідно із нормами частин 1 та 6\~статті 120\~ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти. Отже, слід зробити висновок, що первинним у даних правовідносинах є право на жилий будинок, а похідним від нього - право на земельну ділянку, на якій він знаходиться. \~\~ При цьому при застосуванні положень\~ст. 120 ЗК України\~у поєднанні з нормою\~ст. 125 ЗК України\~слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об'єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об'єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість. Відповідно до ч. 1\~ст. 377 ЦК України\~до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Ч.2\~ст. 377 ЦК України, якою передбачено, що розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у звязку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці обєкти (крім багатоквартирних будинків). Згідно зі\~ст. 377 ЦК України\~та\~ст. 120 ЗК України\~до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій розміщене відчужуване нерухоме майно, та ділянкою, яка необхідна для її обслуговування. Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Беручи до уваги встановлені судом факти та відповідні правовідносини, суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення. Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені позивачем судові витрати.

Outcome: approved