Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-04 00:00:00

Представник позивача [PERSON], який представляє інтереси [PERSON] на підставі відповідної довіреності від 30.10.2015 року, діючи в інтересах позивача, звернувся в суд з позовною заявою до Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області та Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області й просить скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно земельну ділянку площею 2,99 га, склад угідь рілля, кадастровий номер № 7421482400:03:000:0279, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 817846, виданого 03 квітня 2007 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області; визнати за позивачем право власності в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 2,9931 га, склад угідь рілля, кадастровий № 7421482400:03:000:00279, після смерті 04 червня 2014 року [PERSON]; визнати за позивачем право власності в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 0,1899 га, склад угідь сіножаті, кадастровий № 7421482400:03:000:0656, після смерті [PERSON]; визнати за позивачем право власності в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 0,0548 га, склад угідь пасовища, кадастровий № 7421482400:03:000:1216, після смерті [PERSON]; визнати за позивачем право власності в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 0,2352 га, склад угідь пасовища, кадастровий № 7421482400:03:000:1217, після смерті [PERSON] З позовної заяви виходить, що 04 червня 2014 року помер батько позивача [PERSON]. Після його смерті відкрилась спадщина за заповітом, яким він заповів позивачу все належне майно, в тому числі земельну ділянку площею 3,47 га, із яких: 2,90 рілля, 018 га сіножать, 0,24 га та 0,06 га пасовище, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області. 23 червня 2014 року позивачем була подана заява до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області про прийняття спадщини. Спадкоємцем, який має право на обовязкову частку у спадщині, є мати позивача [PERSON], яка у встановлений законом строк подала заяву до нотаріальної контори про відмову від обовязкової частки у спадщині. Земельна ділянка належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 817846, виданого 03 квітня 2007 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 24 жовтня 2006 року № 298, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010784000084. В листопаді 2015 року позивач звернуся до нотаріуса з метою оформлення спадщини. Під час огляду представлених документів нотаріус запропонувала надати державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий на ім'я спадкодавця, однак оригінал цього документа не зберігся. Надана відділом Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області довідка про те, що 03.04.2007 року [PERSON] було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 817846, та фотокопія архівного державного акту на право власності на цю земельну ділянку не можуть бути підставою для оформлення нотаріусом спадщини на неї. Також нотаріусом було встановлено, що площа земельних ділянок, зазначених у архівному Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 817846, не співпадає з їх площею, зазначеною у витягах з Державного земельного кадастру про ці земельні ділянки № НВ 7402323602015, №НВ 7402323712015, № НВ 7402323762015, № НВ 7402323792015 від 20 жовтня 2015 року. В архівному Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 817846 площа земельної ділянки, склад угідь якої рілля, складає 2,99 га, земельної ділянки, склад угідь якої сіножать, складає 0,19 га, земельних ділянок, склад угідь яких пасовища, складає 0,05 га і 0,24 га. В той час як у витягах з Державного земельного кадастру про ці земельні ділянки № НВ 7402323712015 площа земельної ділянки, склад угідь якої рілля, становить 2,9931 га, № НВ 7402223722015 - площа земельної ділянки, склад угідь якої сіножать, становить 0,1899 га; № НВ 7402323762015 і № НВ 7402323792015, площа земельних ділянок, склад угідь яких пасовище, становить 0,5448 га та 0,2352 га. Батько позивача за життя на підставі вищезазначеного державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 817846 зареєстрував у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельну ділянку площею 2,99 га, склад угідь рілля, кадастровий номер 7421482400:03:000:0279 та отримав витяг за індексовим номером 4629471. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно органом, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки, значиться Городнянський районний відділ земельних ресурсів, а відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ 7402323602015 від 20.10.2015 року органом, який зареєстрував цю земельну ділянку, є Городнянський районний відділ ЧРФ ДП «Центр ДЗК». Відповідно до земельного законодавства відділи земельних ресурсів здійснювали реєстрацію актів на право власності на земельну ділянку і не були органом державної реєстрації земельних ділянок. Внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно неможливо у зв'язку зі смертю власника земельної ділянки. За розясненням нотаріуса не приймаються для вчинення нотаріальних дій документи, які не відповідають вимогам законодавства. Через відсутність оригіналу державного акту на право власності на земельну ділянку та розбіжності у реєстраційних документах позивач позбавлений права оформити спадщину в нотаріальному порядку. Ухвалою судді від 22 березня 2016 року відкрито провадження у даній справі. У судове засідання позивач та представник позивача не зявились, про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивача надав до суду письмову заяву від 25.02.2016 року з проханням розглянути справу у його відсутність, заявлені ним в інтересах позивача позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд їх задовольнити ( а.с. 49 ). Згідно положень ч. 2 ст. 158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Відповідач по справі Городнянська районна державна адміністрація Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, представник відповідача в судове засідання не зявився. Від відповідача до суду надійшла письмова заява від 28.03.2016 року за вих. № 02-16/218 з проханням розглянути справу без участі представника Городнянської райдержадміністрації Чернігівської області, проти позовної заяви [PERSON] не заперечують (а.с. 50). Відповідач по справі Володимирівська сільська рада Городнянського району Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, представник відповідача в судове засідання не зявився. Сільський голова Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області [PERSON] надала до суду письмову заяву від 25.03.2016 року за вих. № 54 з проханням розглянути справу без участі представника сільської ради, проти позову [PERSON] відповідач не заперечує ( а.с. 64 ). Треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору реєстраційна служба Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області, відділ Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області, Городнянська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області та [PERSON] про дату, час та місце судового розгляду справи були повідомлені належним чином, в судове засідання не зявились, про причини неявки представників суд не повідомлено. ( а.с. 45-47,63 ) Від третіх осіб до суду не надійшли повідомлення про згоду на участь у справі. Неявка в судове засідання третьої особи, від якої не надійшло повідомлення про згоду на участь у справі, відповідно до положень ст.ст. 36, 169 ЦПК України не є перешкодою для розгляду справи. Відповідно до положень частини 2 статті 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до вимог частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, зясувавши позицію сторін по суті заявлених позовних вимог, дослідивши в судовому засіданні всі наявні матеріали справи та надані докази, дійшов висновку про те, що визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси інших осіб. Судом встановлено, що [PERSON] помер 04 червня 2014 року в с. Володимирівка Городнянського району Чернігівської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЕЛ № 232788 (а.с.11). Після його смерті відкрилась спадщина за заповітом на все належне йому майно. З дослідженого в судовому засіданні дублікату заповіту від 04 березня 2014 року, що має силу оригіналу, встановлено, що [PERSON] на випадок своєї смерті заповів все своє майно, де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалось, [PERSON], [INFO]. Заповіт складений та посвідчений 04.03.2014 року секретарем виконкому Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 02 ( а.с. 12 ). [PERSON] народився 03.10.1974 року в с. Володимирівка Городнянського району Чернігівської області, його батьками записані: [PERSON] та [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження серії І-ЕЛ № 329663 ( а.с. 10 ). З довідок виконкому Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області від 30.10.2015 року за № 169-170 встановлено, що [PERSON], який помер 04.06.2014 року, був постійно зареєстрований та проживав в [INFO], разом з ним були зареєстровані та проживали: [PERSON] та [PERSON] ( а.с. 14-15 ). Після смерті [PERSON] [PERSON], як спадкоємець за заповітом, 23.06.2014 року звернувся до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області з відповідною заявою про прийняття спадщини померлого. 23.06.2014 року була заведена спадкова справа № 112/14 до майна [PERSON], який помер 04.06.2014 року. Свідоцтва про право на спадщину по вищезазначеній спадковій справі не видавались ( а.с. 76-100 ). З дослідженої в судовому засіданні копії архівного державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 817846, виданого 03 квітня 2007 року, встановлено, що [PERSON] на підставі розпорядження Городнянської районної державної адміністрації від 24.01.2006 року № 298 є власником земельної ділянки площею 3,47 га, яка розташована на території Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010784000084. Дослідженням плану меж земельної ділянки встановлено, що вона складається з чотирьох земельних ділянок - кадастрові номери № 7421482400:03:000:0279, №7421482400:03:000:0656, №7421482400:03:000:1216, №7421482400:03:000:1217( а.с. 17 ). З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.06.2013 року, індексний номер 4629471, встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,99 га, яка розташована на території Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки 7421482400:03:000:0279, підставою виникнення права власності зазначено державний акт на право власності на землю серії ЯГ № 817846, виданий 03.04.2007 року Городнянською районною державною адміністрацією, органом, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки зазначено Городнянський районний відділ земельних ресурсів ( а.с. 18 ). З витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ - 7402323602015, № НВ 7402323712015, № НВ 7407402323762015, № НВ - 7402323792015, виданих 20.10.2015 року відділом Держземагенства у Городнянському районі вбачається, що земельні ділянки площею 2,9931 га, 0,1899 га, 0,0548 га та 0,2352 га розташовані на території Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області та їм присвоєні кадастрові номери: 7421482400:03:000:0279, 7421482400:03:000:0656, 7421482400:03:000:1216, 7421482400:03:000:1217 ( а.с. 19-29 ). Згідно проекту організації території земельних часток (паїв) колишнього КСП «Заповіти Леніна» с. Володимирівка Городнянського району Чернігівської області до списку колишніх членів КСП «Заповіти Леніна», які отримали земельну сертифікати, був включений [PERSON] ( а.с. 66-74) Відповідно до ст. 373 ЦК України право власності на землю ( земельну ділянку ) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення. Стаття 81 ЗК України передбачає, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Згідно приписів ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ст. 126 ЗК України ( в редакції станом до 01.01.2013 року ) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених ч. 2 цієї статті. Чинна на даний час редакція ст. 126 ЗК України передбачає, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». На підставі досліджених в судовому засіданні доказів судом встановлено, що [PERSON] дійсно за життя належали на праві власності земельні ділянки площею 2,9931 га, 0,1899 га, 0,0548 га та 0,2352 га, склад угідь відповідно рілля, пасовища, сіножаті, які призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташовані на території Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області. Частина 1 статті 1225 ЦК України передбачає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до вимог статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Позивач не отримав свідоцтв про право на спадщину на земельні ділянки, оскільки реєстраційною службою Городнянського РУЮ Чернігівської області за життя спадкодавця [PERSON] при державній реєстрації права власності на земельну ділянку площею 2,99 га помилково було вказано як орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки, Городнянський районний відділ земельних ресурсів. Крім того, оригінал правовстановлюючого документа на спадкові земельні ділянки, а саме Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЧГ № 817846, втрачений. Відповідно до положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виправити помилки, допущені реєстраційною службою при реєстрації права власності на спірну земельну ділянку, не виявляється можливим через смерть власника земельної ділянки. Дані обставини є перешкодою в отриманні позивачем в нотаріальній конторі свідоцтв про право на спадщину. У відповідності до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. За вказаних в рішенні обставин суд вважає за необхідне скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 2,99 га, склад угідь рілля, кадастровий номер № 7421482400:03:000:0279, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 817846, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.05.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 79008274214. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову [PERSON] Враховуючи наведене,

Outcome: approved