Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-29 00:00:00

Представник позивача [PERSON]- [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], про усунення перешкод у здійсненні права власності . В обґрунтування позовних вимог представник посилається на те, що [PERSON] на праві власності відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченому 12.08.2014 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] належить квартира, розташована за адресою [ADDRESS]. В квартирі зареєстрована донька попереднього власника квартири - відповідачка по справі. При укладенні договору купівлі-продажу продавцем квартири у договорі було зазначено, що він, та інші особи, які проживають в квартирі зобов*язані звільнити її та знятися з реєстраційного обліку до 01.11.2014 року. Відповідачка в квартирі не мешкає, речей її там не має, але до цього часу вона не знялася з реєстрації за адресою розташування квартири. Реєстрація відповідачки перешкоджає позивачу у здійсненні права власності та розпорядження належної їй квартирою. Посилаючись на вказані обставини представник позивача просить усунути перешкоди у здійсненні права власності позивача шляхом зняття [PERSON] з реєстрації місця проживання за адресою [ADDRESS] У судове засідання позивачка та її представник не з*явилися, представник подав суду заяву про підтримання позовних вимог, розгляд справи за йогота позивача відсутності, просить винести по справі заочне рішення. Відповідачка до суду неодноразово не з*являлася, про місце та час розгляду справи повідомлялася належним чином, про що свідчать поштові повідомлення, про причини неявки суд не повідомила. Враховуючи вимоги ч. 1 ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу в заочному порядку. Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Як вбачається зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. З матеріалів справи вбачається, що згідно до договору купівлі - продажу посвідченому 12.08.2014 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] , [PERSON] належить квартира [ADDRESS] Право власності зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 12.08.2014 року (а.с. 6-7) В зазначеній квартирі зареєстрована- [PERSON] ( а.с.8) Таким, чином суд приходить до висновку що реєстрація відповідачки в квартирі, право власності на яку перейшло до позивачки, створює останній перешкоди у здійсненні нею права користування та розпорядження квартирою [ADDRESS] . Такий висновок суду узгоджується і з висновками, що містяться в ухвалах Верховного суду України від 24.09.2008 року та від 13.07.2011 року, в яких колегія суддів цивільної палати зазначила, що чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов*язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім*ї колишнього власника у випадку зміни власника. Виникнення права членів сім*ї власника будинку ( квартири) на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а отже, припинення права власності на будинок припиняє право членів його сім*ї на користування цим будинком. На підставі викладеного,

Outcome: approved