Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-07 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що позивачам [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності належить по 1\\2 частина квартири [ADDRESS], на підставі рішення Новокаховського міського суду від 20.09.2013 р. та рішення Апеляційного суду Херсонської області від 13.11.2013 р. В данному житловому приміщенні зареєстровані відповідачі: [PERSON], яка є онукою позивача [PERSON], [PERSON], [PERSON], які є правнуками позивача [PERSON] та які за вказаною адресою не проживають тривалий час, особистих речей в квартирі не мають. З урахуванням викладеного позивачі змушені сплачувати зайві комунальні послуги та не мають можливості вільно користуватися та розпоряджатися своєю власністю, у зв'язку з чим просили суд, позбавити [PERSON], [PERSON], [PERSON] права користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] Представник позивача 1 - [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав із зазначених у позові підстав. Представник позивача 2 [PERSON], в судове засідання не з'явилась, в адресованій суду заяві просила справу розглядати у свою відсутність, наполягаючи на задоволенні позовних вимог. Відповідач [PERSON].у судовому засіданні позовні вимоги не визнала, пояснивши що на даний час мешкає з дітьми за іншою адресою, особистих речей в квартирі не має. Просила суд, у задоволенні позову відмовити. Представник третьої особи [PERSON] у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечувала, оскільки вказані обставини суперечать правам та інтересам малолітніх дітей. Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог. Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст..156 ЖК УРСР члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Відповідно до ст.ст.71, 72 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визначення особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Так, судом встановлено, що власниками квартири [ADDRESS] є [PERSON] та [PERSON], що підтверджується рішення Новокаховського міського суду від 20.09.2013 р., рішенням Апеляційного суду Херсонської області від 13.11.2013 р., витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності [NUMBER] від 25.12.2013 р., [NUMBER] від 25.12.2013 р. [PERSON] та [PERSON] володіють вказаною квартирою на праві спільної часткової власності. В зазначеній квартирі зареєстровані але не приживають з 14.01.2014 р: [PERSON] та її неповнолітні діти [PERSON], [PERSON], які є онукою та правнуками [PERSON], що підтверджується довідкою ДМС, відповідною довідкою ЖБК №30 від 18.06.2014 р. та актом про не проживання ЖБК №30 від 17.01.2015 р. більш ніж один рік. Відповідно п.34 до постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року № 5, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства, а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Оскільки відповідач [PERSON] зареєстрована у вказаному житловому приміщенні, як член сім*ї позивача [PERSON] зі своїми неповнолітніми дітьми, але понад встановлені законом строки не проживають, особистих речей в ньому немають, фактично мешкають за іншої адресою, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved