Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-07 00:00:00

Представник позивача [PERSON], діючи на підставі довіреності в інтересах [PERSON], звернулась до суду з позовом про визнання права власності на квартиру. Позовні вимоги мотивовані тим, що [PERSON] був членом ЖБК «Кооператор-2» з 17 вересня 1973 р. до 1 серпня 2016 р., в користування йому надано квартиру [ADDRESS]. У грудні 1981 р. [PERSON] повністю сплатив вартість вказаної квартири, яка була передана йому у приватну власність. Однак свідоцтво про право власності на квартиру не отримано, державна реєстрація права власності не здійснена. 20 березня 2017 р. представник позивача звернулась до державного реєстратора із заявою про реєстрацію права власності на квартиру. Рішенням від 24 березня 2017 р. в державній реєстрації відмовлено, оскільки правовстановлюючий документ має суперечності. З наведених підстав представник позивача просить суд визнати за позивачем право власності на вказану квартиру. Позивач та представник позивача в судове засідання не з'явились, надавши заяву про розгляд справи за їх відсутності, наполягаючи на задоволенні позову. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечуючи проти задоволення позову. Позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно довідки Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кооператор 4-Б» від 13 січня 2017 р. [PERSON] був членом ЖБК «Кооператор-2» з 17 вересня 1973 р. до 1 серпня 2016 р., йому належить право особистої власності на квартиру [ADDRESS]. Ордер № 1891, виданий 17 вересня 1973 р. Запорізькою міською радою. Вартість квартири виплачена повністю у грудні 1981 р. Згідно рішення загальних зборів ЖБК «Кооператор-2» від 26 липня 2016 р. ЖБК «Кооператор-2» реорганізовано шляхом перетворення в ОСББ «Кооператор 4-Б», яке є правонаступником всіх прав і обов'язків ЖБК «Кооператор-2». [PERSON] є членом ОСББ «Кооператор 4-Б». (а.с. 12) Право власності на вказану квартиру також підтверджено довідкою ЖБК «Кооператор-2» від 3 листопада 1992 р. (а.с. 14) 20 березня 2017 р. представник позивача звернулась до Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради із заявою про державну реєстрацію права власності [PERSON] на вказану квартиру. (а.с. 15) Рішенням державного реєстратора від 24 березня 2017 р. в державній реєстрації права власності на квартиру відмовлено в зв'язку з суперечністю наданих документів. (а.с. 16) Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно зі ст. 384 ЦК України член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] був членом ЖБК «Кооператор-2», користувався квартирою [ADDRESS]; викупив вказану квартиру у грудні 1981 р., тому відповідно до ст. 384 ч.3 ЦК України є її власником. Розбіжності в наданих для реєстрації документах: довідці ЖБК «Кооператор-2» від 3 листопада 1992 р. та довідці Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кооператор 4-Б» від 13 січня 2017 р. не впливають на вирішення справи, оскільки ОСББ «Кооператор 4-Б» є правонаступником всіх прав і обов'язків реорганізованого ЖБК «Кооператор-2». (а.с. 12)

Outcome: approved