Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-03 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з вищеназваним позовом, посилаючись на те, що відповідач зареєстрований у будинку, який перебуває у власності територіальної громади м.Попасна, за адресою: [ADDRESS], але не проживає за місцем реєстрації без поважних причин більше трьох років, тому просив суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Представник позивача у судове засідання не зявився, у письмовій заяві просив суд розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з'явилися, хоча про час, дату і місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку.Клопотання про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило, тому суд, за письмової згоди представника позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.ст. 280-281 ЦПК України. Представник третьої особи у судове засідання не зявився, у письмовій заяві просив суд розглянути справу за його відсутності, проти позовних вимог не заперечував. Суд, дослідивши письмові докази, вважає позов таким, що підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини. Будинок № 1 по вулиці Донецька в м. Попасна перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Попасна, та в управлінні ПП «Елітжитлком», що підтверджується копією договору № 49/131/У/ЖКГ від 08.11.2016 р., який пролонгований відповідно до додаткової угоди № 1 від 08.11.2017 р. З довідки про склад сімї № 1514 від 03.03.2018 р., вбачається, що у вказаній квартирі були зареєстровані [PERSON], [INFO], який помер 23.12.2009 р., що підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану № 00019938933, та [PERSON], [INFO] Відповідач не проживає у спірному житловому приміщенні близько трьох років, що підтверджується актом обстеження порожньої квартири від 19.03.2018 року, згідно якого зі слів мешканців будинку, встановлено, що відповідач близько семи років не проживає за місцем реєстрації., при огляді ззовні квартири встановлено: двері металеві, замкнені, не відкривалися, вікна рами деревяні, скло частково відсутнє, хвіртки відкриті повністю. Оскільки квартира в неналежному стані, і в зимовий період не підтримується плюсова температура, це привело до замерзання і пориву комунікацій, які проходять в квартирі. На даний час, цю квартиру відєднано від загального водяного стояку. Відповідно до копії особового рахунку (а.с.4), станом на березень місяць 2018 року, за квартиронаймачем утворилася заборгованість в сумі 2\~973,59 грн за послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Відповідачем суду не надано доказів на підтвердження поважності причин відсутності за місцем реєстрації проживання. Задовольняючи позов, суд виходить з наступного. Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. \~У пункті 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» судам роз'яснено, що суд може у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК України), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, в наслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Враховуючи надані представником позивача докази до позову, суд вважає, що прав, передбачених ст. 78 ЖК України, щодо зберігання прав на житло при тимчасовій відсутності наймача у відповідача не виникає, так як позивачем доведено, що відповідач тривалий час не виконує свої обовязки по належному утриманню житла, без поважних причин, та відсутній у зазначеному житловому приміщенні понад 6 місяців також без поважних причин. Відповідно до ч.1\~ст. 71 ЖК України\~при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до\~ст. 71 ЖК України\~визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином, судом встановлено факт відсутності відповідача за місцем проживання понад шість місяців і суду не надано доказів на підтвердження наявності поважних причин такої відсутності, тому на підставі\~ст.71 ЖК України,\~суд доходить висновку про обґрунтованість позовних вимог, в зв*язку з чим позов виконкому Попаснянської міської ради підлягає задоволенню. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України\~з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судові витрати на сплату судового збору у сумі 1762,00 грн. По справі винести заочне рішення. На підставі ст.\~71,\~72 ЖК України,

Outcome: approved