Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-16 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення [PERSON] з житлового будинку розташованого в [ADDRESS] . В позовній заяві, представник позивача зазначив, що [PERSON] , є одноособовим власником житлового будинку [ADDRESS] . Право власності на житловий будинок підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 79854343 від 08.02.2017 року та Договором купівлі продажу житлового будинку серії НВО 975618 від 08.02.2017 року (копії додаються). Відповідно до Договору купівлі продажу земельної ділянки серії НВО 975619 від 08.02.2017 року і Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 79856852 від 08.02.2017 року позивачу належить земельна ділянка з кадастровим номером 5122383000:02:001:1093 площею 0,176 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована : [ADDRESS] ). Відповідно до Договору купівлі продажу земельної ділянки серії НВО 975620 від 08.02.2017 року і Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 79859893 від 08.02.2017 року позивачу належить земельна ділянка з кадастровим номером 5122383000 :02:001:0085 площею 0,39 га для ведення особистого селянського господарства, розташована: Одеська область, Кілійський район, приморська сільська рада, що також є за вищевказаною адресою. Тобто адресою: [ADDRESS] позивачу належить на праві приватної власності житловий будинок і земельні ділянки.Але з грудня 2018 року позивач не може належним чином розпоряджатися належним позивачу вищевказаним нерухомим майном через протиправні дії відповідача [PERSON] , яка користуючись відсутністю позивача і тимчасовим проживанням в м. Одеса, змінила замки у вищевказаному житловому будинку та на хвіртки огорожі земельної ділянки та фактично стала проживати у житловому будинку, пояснюючі це тим, що вона доглядала за колишнім власником житлового будинку [PERSON] , яка продала 08.02.2017 року позивачу все вищеперелічене нерухоме майно. На теперішній час у позивача виникла необхідність продати житловий будинок та земельні ділянки за вищевказаною адресою, але позивач не може цього зробити через протиправні дії відповідача. З відповідною заявою щодо протиправних дій відповідача позивач звернувся до Кілійського ВП Ізмаїльського ВП ГУНП в Одеській області, відповідно до Висновку за результатами перевірки матеріалів від 04.01.2019 року відповідач [PERSON] нібито, не проживала в належному мені будинку, а тільки доглядала за ним, що не відповідає дійсності. В подальшому в квітні 2019 року знову звернувся до Кілійського ВП Ізмаїльського ВП ГУНП в Одеській області щодо протиправних дій відповідача, яка продовжувала проживати в його будинку і недопускала його в свою власність і згідно повідомлення з поліції [PERSON] вже визнала, що проживає в належному йому будинку на протязі 6-ти місяців (на той час), оскільки вона доглядала за колишнім власником житлового будинку. Фактично відповідач вже майже рік створює позивачу перешкоди у користуванні власністю проживаючи в належному їй будинку без жодних на те правових підстав. До правової допомоги належать й консультації та роз`яснення з правових питань; складання заяв, скарг та інших документів правового характеру, представництво у судах тощо. На підтвердження цих обставин суду будуть надані документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку. Беручи до уваги, що відповідач належним чином повідомлений про строк подання відзиву та не подав відзив, суд ухвалює заочне рішення по справі. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з розглядом справ в порядку спрощеного провадження за відсутністю всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини: Право власності [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS] підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 79854343 від 08.02.2017 року та Договором купівлі продажу житлового будинку серії НВО 975618 від 08.02.2017 року. Відповідно до Договору купівлі продажу земельної ділянки серії НВО 975619 від 08.02.2017 року і Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 79856852 від 08.02.2017 року [PERSON] належить земельна ділянка з кадастровим номером 5122383000:02:001:1093 площею 0,176 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована : [ADDRESS] . Відповідно до Договору купівлі продажу земельної ділянки серії НВО 975620 від 08.02.2017 року і Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 79859893 від 08.02.2017 року [PERSON] належить земельна ділянка з кадастровим номером 5122383000:02:001:0085 площею 0,39 га для ведення особистого селянського господарства, розташована: Одеська область, Кілійський район, с. Приморське. [PERSON] звернувся до Кілійського ВП Ізмаїльського ВП ГУНП в Одеській області, щодо протиправних дій у користуванні власністю відповідачем, відповідно до Висновку за результатами перевірки матеріалів від 04.01.2019 року відповідач [PERSON] , не проживала в належному [PERSON] будинку, а тільки доглядала за ним, що підтверджується копією повідомлення від 14.01.2019 року та копією Висновку від 04.01.2019 року. Згідно повідомлення Кілійського ВП Ізмаїльського ВП ГУНП України в Одеській області №44/2/ЖЄО 1610 від 03.05.2019 року [PERSON] визнала, що проживає в належному [PERSON] будинку на протязі 6-ти місяців, оскільки вона доглядала за колишнім власником житлового будинку. При ухваленні рішення судом застосовано наступні норми права: Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 263 ЦПК України,судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Частиною четвертою статті 3 СК України передбачено, що сім`я створюється на підставі шлюбу, кровного споріднення, усиновлення, а також на інших підставах, не заборонених законом і таких, що не суперечать моральним засадам суспільства. Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК Української РСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб. Частиною першою статті 156 ЖК Української РСР передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України. Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК Української РСР до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. Згідно з частиною другою статті 64 ЖК Української РСР до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до статті 157 ЖК Української РСР членів сім`ї власника жилого будинку (квартири) може бути виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116 цього Кодексу. Виселення провадиться у судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Згідно з частиною першою статті 116 ЖК Української РСР якщо наймач, члени його сім`ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення. Осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. [PERSON] не є членом сім`ї позивача [PERSON] та ніколи не була членом його сім`ї. Сторони не пов`язані спільним побутом і не мають взаємних прав та обов`язків. Відповідач чинить позивачу, як власнику домоволодіння, перешкоди у користуванні ним, вона не є членом його сім`ї та відмовляється добровільно звільнити будинок. З урахуванням наведеного та надаючи оцінку всім доказам в їх сукупності, суд вважає за необхідне усунути перешкоди у користуванні нерухомим майном, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] шляхом виселення [PERSON] , із житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] , без надання іншого житлового приміщення. Судові витрати по справі підлягають стягненню з відповідача на користь позивача згідно ст. 141 ЦПК України, щодо стягнення витрат на професійну правничу допомогу, суд відмовляє у задоволенні зазначеної вимоги, через відсутність доказів, щодо її надання.

Outcome: approved