Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-03 00:00:00

Представник позивача [PERSON] - Гулян Я.В. звернулася до суду з позовом, відповідно до якого просить визнати за [PERSON] права забудовника на житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті [PERSON] , померлого [INFO] . В обґрунтування позовних вимог зазначає, що [INFO] помер батько позивача [PERSON] . Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] , який належав спадкодавцю на підставі Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку. Позивач є спадкоємцем першої черги за законом, інших спадкоємців, крім неї, немає. Крім того , позивач одночасно являється спадкоємцем за законом та заповітом, оскільки згідно заповіту 12.11.1999р. №2576, належний спадкодавцю житловий будинок він заповідав позивачці, що підтверджується заповітом. Спадщину позивачка прийняла, оскільки своєчасно звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, що підтверджується інформаційною довідкою зі спадкового реєстру, копія якого додається. Постановою Олександрійської міської державної нотаріальної контори №1 від 03.11.2020р. позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину , у зв`язку з тим,що право власності на спадкове майно не було зареєстровано за померлим та відсутній Акт готовності нерухомого майна.Тому, з метою захисту своїх спадкових прав, позивачка вимушена звернутися в суд. Ухвалою суду від 18.11.2020 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 11.12. 2020 року закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду. В судове засідання позивачка та її представник Гулян Я.В. не з`явилися. Представник позивача Гулян Я.В. подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує повністю. Представник відповідача Олександрійської міської ради в судове засідання не з`явився, натомість подав до суду заяви про розгляд справи без їх участі. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступних висновків. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.6). Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] , який належав спадкодавцю на підставі Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 10.10.1979р. Позивачка [PERSON] є дочкою [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження, Повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб, свідоцтвом про одруження (а.с. 9, 48-50). [PERSON] за життя склав заповіт на випадок своєї смерті від 12.11.1999р., який був посвідчений приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу Кібальнік О.Ф. та зареєстрований в реєстрі №2576. Згідно даного заповіту він заповів [PERSON] належний спадкодавцю житловий будинок з господарськими будівлями по [ADDRESS] (а.с.8). Рішенням виконкому Олександрійської міської ради народних депутатів №725 від 13.09.1979 р. [PERSON] було виділено земельну ділянку , площею 500 кв.м під забудову по [ADDRESS] (а.с. 14). Згідно Акту від 14.09.1979 р. , складеного за участі представника технічного бюро міської архітектури Рудої Н.А., 14.09.1979 р. на підставі рішення виконкому Олександрійської міської ради народних депутатів №725 від 13.09.1979 р. [PERSON] було виділено в натурі земельну ділянку загальною площею 500 кв м, розташовану в [ADDRESS] (а.с. 15). [PERSON] було видано та затверджено Генеральний план земельної ділянки по [ADDRESS] для будівництва (а.с.16-18). Згідно Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 11.10.1979р., посвідченого 16.10.1979р. за № 3834 державним нотаріусом Першої Олександрійської міської нотаріальної контори Бендеровою Л.А. , [PERSON] надано в безстрокове користування земельну ділянку [ADDRESS] загальною площею 500 кв м (а.с. 12-13). Відповідно до інформації, зазначеної в технічному паспорті на будинок з господарськими будівлями, розташованих по [ADDRESS] дата будування вказано 1982 рік (а.с. 19-23). На будинок [ADDRESS] також було виконано робочий проект по газопостачанню, замовником вказано [PERSON] (а.с. 24-25). Згідно звіту про оцінку нерухомого майна - житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , його оціночна вартість складає 124 000 грн. 00 коп. Згідно архівної довідки виданої КП «ОМБТІ» № 883 від 06.10.2020 р., право власності на будинок по [ADDRESS] належало [PERSON] на підставі договору про безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 11.10.1979 р. на підставі рішення виконкому Олександрійської міської ради № 725 від 13.09.1979 р. , посвідченого державним нотаріусом Першої Олександрійської нотаріальної контори Бендеровою Л.А. 16.10.1979р. р. № 3834, який втратив свою силу 13.09.1982 р. Акт приймання будинку в експлуатацію відсутній. Загальна площа будинку - 81,1 кв м, житлова - 49, 6 кв м. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 03.11.2020 р. за параметрами запиту: [ADDRESS] , інформація зокрема про право власності будинок відсутня (а.с.11). Постановою від 03.11.2020 року державний нотаріус Олександрійської міської державної нотаріальної контори № 1 Кіровоградської області Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) відмовив [PERSON] у видачі свідоцтва про право на нерухоме майно [ADDRESS] , після померлого [INFO] [PERSON] , оскільки право власності на зазначений житловий будинок не зареєстроване у встановленому законом порядку, акт готовності нерухомого майна відсутній. Згідно копії спадкової справи № 68-2020 до майна померлого [INFO] [PERSON] з заявою про прийняття спадщини звернулася тільки [PERSON] (а.с. 38). Згідно довідки квартального комітету № 34 від 06.10.2020 р. Олександрійської міської ради [PERSON] до своєї смерті проживав та був зареєстрований з 02.04.1986 р. по 15.02.2020 р. за адресою: [ADDRESS] . На момент смерті проживав сам, інших осіб, які були зареєстровані у вказаному будинку - немає (а.с. 44). Згідно довідки Управління дозвільно-погоджувальних процедур та адміністративних послуг Олександрійської міської ради від 06.10.2020 р. № 1549/02-14 [PERSON] на дату смерті був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , та був знятий з реєстраційного обліку у зв`язку зі смертю (а.с.47). Вказані письмові докази є чіткими, узгоджуються між собою та свідчать про те, що [PERSON] за життя набув права та обов`язки забудовника будинку [ADDRESS] . Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. З положень ст. 331 ЦК України вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації - з моменту його державної реєстрації. До закінчення будівництва забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого об`єкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав. Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статті 177 та ч. 1 ст.178 цього Кодексу визначають, що об`єкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи. Згідно п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини незалежно від її оформлення. Враховуючи встановлені обставини, а також те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема, через нотаріальні органи, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України його цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за позивачем прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування. Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Outcome: approved