Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-01 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернувся до суду з позовом в інтересах [PERSON] до відповідача [PERSON], третьої особи [PERSON] про виділення частки майна в натурі. В позові посилається на те, що 20.01.2007р. позивачка купила у [PERSON] 38/100 нежитлового приміщення площею 313 кв.м, яке розміщене по [ADDRESS], про що було складено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Бучацького РНО Максимович Л.В., який зареєстровано в реєстрі № 64 і в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 15.08.2007 року. Також [PERSON] 30.11.2004 року подарував [PERSON] 21/100 нежитлового приміщення площею 137,6 кв.м. 31 січня 2008 року [PERSON] без згоди інших співвласників спільної часткової власності виділив свою частку із майна в натурі нежитлове приміщення площею 390,6 кв.м. підвал площею 81,3 кв. м по [ADDRESS] про що було видано свідоцтва Підзамочківською сільською радою, що позбавляє позивача права на вільне розпорядження своїм майном, просили припинити право спільної часткової власності [PERSON] на 38/100 частин нежитлового приміщення, загальною площею 313 кв.м. Змінивши позовні вимоги представник позивача просив припинити право спільної часткової власності [PERSON] на 38/100 частин нежитлових приміщень, загальною площею 313 кв.м, виділити їй в натурі частку нерухомого майна та стягнути з відповідача судові витрати по справі. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позов підтримав та просив задоволити позовні вимоги, посилаючись на обставини зазначені в позові. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився та згідно поданої заяви просив справу слухати у його відсутності, позов визнав. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явився, хоч належно повідомлявся про дату, місце та час розгляду справи в суді в газеті «Свобода» № 51 (3089) від 06.07.2016р. та смс-повідомленням і від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, тому суд вважає за можливе вирішити справу згідно ст. 224 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів, за наявності у справі достатніх матеріалів про права та взаємовідносини сторін. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення. Судом встановлено, що відповідачу [PERSON] належали будівлі нежитлового приміщення, згідно свідоцтва про право власності на будівлі нежитлового приміщення, виданого Підзамочківською сільською радою Бучацького району 05.11.2004 р. 30 листопада 2004 року [PERSON] подарував [PERSON] 21/100 нежитлового приміщення площею 137,6 кв.м приміщення площею 61,1 кв.м.,1/2 частина підвалу площею 41,6 кв.м., яке розміщене по [ADDRESS] Згідно договору купівлі - продажу від 20.01.2007р., посвідченого приватним нотаріусом Бучацького РНО Максимович Л.В., [PERSON] купила у [PERSON] 38/100 нежитлового приміщення площею 313 кв.м, яке розміщене по [ADDRESS], який зареєстровано в реєстрі № 64 і в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 15.08.2007 року. Згідно рішення виконавчого комітету Підзамочківської сільської ради Бучацького району Тернопільської області від 20 грудня 2007 року. №322. відповідач [PERSON] без згоди співвласників спільної часткової власності [PERSON] і [PERSON] виділив свою частку із майна в натурі нежитлове приміщення площею 390,6 кв.м. підвал площею 81,3 кв. м по [ADDRESS]. Про що було видано свідоцтво Підзамочківською сільською радою Бучацького району Тернопільської області і зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 31 січня 2008 року. З довідки виданої виконавчим комітетом Підзамочківської сільської ради вбачається, що згідно рішення виконкому від 11.04.2014 року № 16 було присвоєно адресу нерухомому майну (столярний цех) та орендованій земельній ділянці площею 0,2155 га, кадастровий номер [NUMBER], на якій знаходиться нерухоме майно ФОП [PERSON] присвоєно адресу : комплекс будівель і споруд № 2 споруда № 1. Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. 27 травня 2016 року [PERSON] звернулась до приватного нотаріуса Бучацького районного нотаріального округу Максимовича C.B. про укладення у письмовій формі договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна та нотаріальному посвідченні. Укласти вказаний договір та нотаріально посвідчити неможливо, у зв'язку з тим, що у [PERSON] відсутні правовстановлюючі документи на 62/100 нежитлового приміщення площею 390,6 кв.м. підвал площею 81,3 кв.м., яке розміщене по [ADDRESS] Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ст. 41 Конституції України. Відповідно до вимог ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно з ч. 1, 2 ст. 355, ст. 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Частиною 1 ст. 358, ст.ст. 361, 362 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності. Згідно з вимогами ст.ст. 364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Поділ в натурі між співвласниками здійснюється за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до статті 364 ЦК України право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, реалізується, зокрема, шляхом укладення договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна. Оскільки, укласти договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна в позасудовому порядку неможливо, тому з метою захисту прав позивачки позов слід задоволити. Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами. Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Таким чином, необхідно припинити право спільної часткової власності [PERSON] на 38/000 частин нежитлових приміщень, загальною площею 133 кв.м, де розміщений комплекс будівель і споруд № 2 споруда № 1 в с. Підзамочок Бучацького району Тернопільської області, яке має окремий вхід, відсутні приміщення спільного користування з іншими співвласниками шляхом виділення в натурі частки нерухомого майна на нежитлове приміщення (столярний цех): комплекс будівель і споруд №2 споруда №1, загальною площею 133 кв.м, за адресою: с. Підзамочок Бучацького району, яке розміщене на земельній ділянці загальною площею 0,2155 га, кадастровий номер [NUMBER]. Судові витрати підлягають розподілу відповідно до ст. 88 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved