Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-14 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що позивач передав відповідачу у платне строкове користування вбудовані приміщення площею 127,5 кв. м. в будівлі в [ADDRESS] . Згідно договору оренди комерційної нерухомості № 21Е000-290/19 від 16.04.2019 р., орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші передбачені договором платежі у безготівковому порядку на рахунок орендодавця до 20 числа розрахункового місяця. Користуючись приміщенням на умовах оренди, відповідач лише частково здійснив оплату за користування майном позивача. В зв`язку з неналежним виконанням договору відповідачем, заборгованість перед позивачем у спірних правовідносинах становить 4922,94 грн, яку представник позивача просить стягнути з відповідача. В судове засідання сторони не з`явилися Представник позивача в позовній заяві просив розглянути справу у його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні (а. с. 47). Відповідач в судове засідання не з`явився по невідомим суду причинам, хоча був своєчасно та належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи (а. с. 27-29, 44). Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити зважаючи на наступне. Договором оренди комерційної нерухомості №21Е000-290/19 від 16.04.2019 р. укладеним між ПАТ «Укртелеком» (Орендодавець) з однієї сторони та [PERSON] (Орендар) з іншої сторони, встановлено, що Орендодавець передає, а Орендар бере в строкове платне користування комерційну нерухомість, розташовану у [ADDRESS] , загальною площею 127,5 кв. м. для власних господарських потреб. За домовленістю сторін орендна плата за приміщення становить 1542,75 грн. за 127,5 кв. м. без ПДВ за місяць. Орендна плата сплачується шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця до 20 числа розрахункового місяця (а. с. 4-8). Згідно акту прийняття передачі майна від 16.04.2019 р. Орендодавець передав, а Орендар прийняв відповідно до вищевказаного договору на [ADDRESS] частину приміщення площею 127,5 кв. м. (а. с. 9). Відповідно до зведеного рахунку вартості послуг з утримання комерційної нерухомості за адресою: [ADDRESS] , такі послуги становлять - послуги з енергозабезпечення (а. с. 10). Як убачається з претензії щодо стягнення боргу № 793 від 25.11.2019 р., станом на 20.11.2019 р. за відповідачем рахується заборгованість за користування майном згідно договору №21Е000-290/19 від 16.04.2019 р. в сумі 6242,32 грн. Дану претензію було відправлено відповідачу 26.11.2019 р. та 09.01.2020 р. повторно (а. с. 15-17). Згідно рахунку - АКТу №21-20ІЕР-107 від 29.02.2020 р., рахунку - АКТу №21-20ІЕР-217 від 31.03.2020 р., рахунку - АКТу №21-20ІЕР-282 від 30.04.2020 р. [PERSON] було надано послуг на суму 1518,85 грн., 2478,43 грн., 925,65 грн. відповідно (а. с. 11-13). Відповідно до Акту звіряння від 23.06.2020 р. проведеного представником Закарпатської філії ПАТ «Укртелеком» та [PERSON] , встановлено, що узгоджене сальдо розрахунків на 23.06.2020 р. становить 4922,94 грн. на користь Закарпатської філії ПАТ «Укртелеком» (а. с. 14). Як убачається з розрахунку суми заборгованості за Договором оренди комерційної нерухомості №21Е000-290/19 від 16.04.2019 р. укладених з [PERSON] , така становить 4922,94 грн. (а. с. 18). Згідно з ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. За правилами ст. ст. 610, 615 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. Згідно ст. ст. 625, 629 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами. Як убачається з ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно до ст. 141 ЦПК України - судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача. За таких обставин позов є обгрунтованим.

Outcome: approved