Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-28 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати протиправними дії відповідача щодо стягнення заборгованості за комунальні послуги з централізованого водопостачання та водовідведення, спожиті до набуття позивачем прав власника квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] ) та заборонити відповідачу вчиняти будь-які дії щодо припинення надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення за адресою: [ADDRESS] з підстав несплати заборгованості за відповідні послуги, що утворилася на набуття [PERSON] прав власника відповідної квартири (прав володільця облікового рахунку). В обґрунтування заявлених вимог посилається на наступне. Позивач разом із сім`єю проживає за адресою: [ADDRESS] , 5/6 частин з якої належить позивачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 24.12.2019 року. Попередній власник квартири не сплачував комунальні платежі за надані послуги відповідача. У червні 2020 року на адресу позивача надійшло повідомлення від відповідача про сплату заборгованості у розмірі 18888,20 грн., та в подальшому позивачем отримано повідомлення про намір примусово відключити зазначені послуги за несплачений борг. На думку позивача, намагання витребувати у неї неіснуючий борг, а також погрози відключити комунальні послуги, що постійно сплачуються позивачем є порушенням норм законодавства, оскільки новий власник не зобов`язаний повертати борги попереднього власника, що і стало підставою для звернення до суду. Представником відповідача КП «Харківводоканал» подано відзив на позовну заяву, в якому він просить відмовити в задоволенні позову, посилаючись на те, що позивачу не пред`являлись вимоги по сплаті заборгованості за надані послуги з централізованого водопостачання та з централізованого водовідведення за адресою: [ADDRESS] , що утворилась до 24.12.2019 року, та облік такої заборгованості по іншому особовому рахунки не впливає на позивача, а тому права останньої не порушено. Представник позивача за довіреністю [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, та просив їх задовольнити. Представники КП «Харківводоканал» Ковальова Д.В. та Васьков О.Ю. в судовому засіданні просили відмовити в задоволенні позову з підстав перелічених у відзиві на позовну заяву. 07.04.2021 року вказана позовна заява надійшла до Київського районного суду м. Харкова, та розподілена судді Зуб Г.А. Ухвалою судді від 16.04.2021 року вказану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження в ній за правилами спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Судом встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 24.12.2019 року належить на праві власності 5/6 часток у праві власності на квартиру [ADDRESS] . На адресу позивача від КП «Харківводоканал» надходять повідомлення про сплату боргу за послуги з водопостачання та водовідведення, та припинення надання послуг, та на станом на квітень 2021 року борг на обліковому рахунку позивача складає 21278,80 грн. Позивач вважає, що вказані повідомлення порушують її права як власника майна, та вона не зобов`язана сплачувати борги попереднього власника майна, що і стало підставою звернення до суду з вказаним позовом. Як вбачається із матеріалів справи та встановлено судом, [PERSON] є споживачем послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення на підставі укладеного договору від 29.09.2020 з КП «Харківводоканал». За вказаною адресою, був відкритий особовий рахунок № [NUMBER] , та в подальшому переоформлений на ім`я позивача. Особовий рахунок - це ідентифікатор ( умови ) доставки рахунку на здійснення виплат за комунальними послугами. Так, за законом, постачання житлово-комунальних послуг здійснюється на підставі укладеного з власником квартири договору про надання послуг та оплату комунальних послуг. Даний документ тісно пов`язаний з порядком користування житлом (в якості основних параметрів виступає кількість зареєстрованих і площа квартири). Судом встановлено, що за попереднім власником квартири рахується заборгованість по оплаті за послуги з централізованого водо постачання та з централізованого водовідведення, яка утворилась до 24.12.2019 року, та вказана заборгованість обліковується за відкритим особовим рахунком № [NUMBER] . Згідно зі статтею 322 Цивільного Кодексу України на власника покладається тягар утримання майна. Таким чином, новий власник майна не зобов`язаний повертати борги попереднього власника, якщо установлено, що він не брав на себе обов`язку з їх сплати. Договори про надання послуг не обтяжують майна. Відповідно до частини першої та другої статті 14 ЦК України цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї. Тлумачення частини другої статті 14 ЦК України свідчить, що критерії правомірності примусу суб`єкта цивільного права до певних дій (бездіяльності), пов`язується з тим, що відповідні дії (бездіяльність) мають бути обов`язковими для такого суб`єкта. Однак, виходячи з положень Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» відкриття особового рахунку, проведення нарахувань та облік заборгованості за надані послуги водопостачання та водовідведення, її списання є питанням внутрішнього бухгалтерського обліку КП «Харківводоканал». Листом Міністерства з питань ЖКГ України № 12/1-64 від 17.05.2007 року зазначено, що списання боргів за спожиті житлово-комунальні послуги чинним законодавством не передбачено . Виходячи з положень Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» та Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 10 Дебіторська заборгованість, затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 08 жовтня 1999 року № 237, виключення з активів підприємства (списання) безнадійної дебіторської заборгованості, в тому числі за якою минув строк позовної давності, є господарською діяльністю підприємства. Для забезпечення ведення бухгалтерського обліку розрахунків за житлово-комунальні послуги на кожен об`єкт обліку (квартиру) відкривається один особовий рахунок. Особовий рахунок відкритий на конкретного споживача у підприємства-виконавця житлово-комунальних послуг є документом внутрішньогосподарського обліку господарських операцій підприємства-виконавця і списання з цього внутрішнього господарського документа будь-яких сум є правом кредитора, тобто підприємства-виконавця. Законодавством передбачені випадки, коли на одну квартиру відкривається два або більше особові рахунки. Такими випадками є зокрема виділ/поділ майна, що є у спільній власності кількох осіб. Іншими словами - перетворення ізольованої квартири в комунальну, що в свою чергу дає підстави виконавцю житлово-комунальних послуг відкривати новий особовий рахунок на новостворений об`єкт обліку. Отже, особовий рахунок оформлюється на житлове приміщення, а не на особу. Відкриття особового рахунку відбувається шляхом переоформлення вже відкритого номерного особового рахунку із наявною на ньому заборгованістю, якщо така є, на іншого квартиронаймача або власника. При цьому особовий рахунок для обліку абонентів-споживачів житлово-комунальних послуг в житлових будинках житлового фонду відкривається один на кожен об`єкт обліку (квартиру), як правило, за адресою, а не за особою, і є документом внутрішнього бухгалтерського обліку підприємства, новий рахунок може бути відкрито після закриття існуючого, але після погашення заборгованості. Особовий рахунок відкрито на об`єкт нерухомого майна, на якому для ведення бухгалтерського обліку відображаються нарахування за послуги, надані власнику. Такий правовий висновок викладений Верховним Судом в постанові від 13 вересня 2019 року у справі № 640/18755/16-ц. Зобов`язання споживача щодо списання заборгованості за оплату комунальних послуг не передбачено чинним законодавством як спосіб захисту прав. До такого висновку прийшла колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ по справі № 6-3986св14. Згідно з пунктом 5 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Суб`єкт господарювання, предметом якого є надання комунальних послуг, є виконавцем, а фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати комунальну послугу - споживачем. Пунктом 11 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» визначено, що плата за абонентське обслуговування - платіж, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг у багатоквартирному будинку (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії) для відшкодування витрат виконавця, пов`язаних з укладенням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами та стягненням плати за спожиті комунальні послуги, а у випадках, визначених цим Законом, також і витрати на обслуговування приладів - розподілювачів теплової енергії та/або вузлів обліку, що забезпечують індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги у квартирах (приміщеннях) багатоквартирного будинку. Згідно з частиною першою статті 9 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Відповідно до ст. 20 Закону «Про житлово-комунальні послуги» споживач житлово-комунальних послуг зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, позивачу в рахунок до сплати за послуги з водопостачання та водовідведення врахована заборгованість за користування послугами попереднього власника. Вимог в примусовому порядку щодо погашення вказаної заборгованості позивачу не пред`являлось. Обов`язок із сплати заборгованості за надані послуги до 24.12.2019 року, тобто до реєстрації права власності позивача на цю квартиру виник у попереднього власника. Зобов`язання по оплаті комунальних послуг виникли у позивача з часу придбання у власність вказаної квартири та початку користування цими послугами. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Підстави виникнення цивільних прав та обов`язків визначені у статті 11 ЦК України. Поняття зобов`язання та підстави його виникнення визначені у статті 509 ЦК України. Відповідно до зазначеної правової норми зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Такими чином, підстав для виключення з особового рахунку на квартиру заборгованості переднього власника не має. Крім того, вказані борги жодним чином не впливають на фактичне отримання та сплату комунальних послуг [PERSON] за спожиті нею послуги. Діями відповідача не порушені права позивача, як споживача. Сама по собі вказівка в особовому рахунку про наявність заборгованості та спрямування на адресу повідомлень не тягне для позивача негативних наслідків, а у випадку непогашення заборгованості, чинним законодавством не передбачено припинення надання відповідачем зазначених послуг. Більше того, представники відповідача у цій цивільній справі не заперечували факт виникнення боргу за іншим споживачем. Враховуючи вищевикладене, аналізуючи надані докази та даючи їм правову оцінку, враховуючи встановлені судом і наведені вище обставини, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню в повному обсязі з наведених вище підстав. Судові витрати відповідно до ст. 141 ЦПК України компенсуються за рахунок позивача. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed