Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-06 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернулася до суду з даним позовом та просить суд винести рішення, яким визнати недійсним договір оренди землі, укладений [PERSON] та відповідачем [PERSON] від 10 квітня 2015 року, зареєстрованого реєстраційною службою Недригайлівського районного управління юстиції Сумської області 20 серпня 2015 року, заява за реєстраційним номером 12906816, реєстраційний номер нерухомого майна 707068259235, земельна ділянка площею 2,0803 га, кадастровий номер №5923555100:01:002:0109. Свої вимоги обгрунтуває тим, що його мати [PERSON] не могла укласти договір оренди землі від 10 квітня 2015 року, так як померла 16 жовтня 2014 року. Позивач успадкував зазначену земельну ділянку після смерті своєї матері і отримав свідоцтво про право на спадщину за законом, але не може розпоряджатися своїм нерухомим майном, так як договір оренди землі зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] та позивач [PERSON] заявлені позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити з підстав, викладених у позові. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, але відповідно до ст. 74 ЦПК України є таким, що належно повідомлений про час, дату, місце розгляду справи. Розгляд справи проведено у відповідності до вимог статті 224 ЦПК України за неявки відповідача, який належним чином був повідомлений про час та місце судового розгляду. Суд вислухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом від 17 травня 2016 року, виданого приватним нотаріусом Недригайлівського районного нотаріального округу Сумської області [PERSON], [PERSON] є спадкоємцем після смерті [PERSON], [INFO], яка померла 16 жовтня 2014 року, і власником земельної ділянки площею 2,0803 га., наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Недригайлівської селищної ради Недригайлівського району Сумської області, що належить померлій на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-СМ № 037920, виданого Недригайлівською селищною радою Недригайлівського району Сумської області 28.03.2002 року, кадастровий номер земельної ділянки 5923555100:01:002:0109. Згідно з договором оренди землі від 10 квітня 2015 року, зареєстрованим за №707068259235 реєстраційною службою Недригайлівського районного управління юстиції Сумської області 20.08.2015 року, заява за реєстраційним номером 12906816, земельна ділянка площею 2,0803 га., кадастровий №5923555100:01:002:0109 була передана орендодавцем [PERSON] орендарю [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, договір укладено на 7 років (а.с. 11-12). Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с. 10), мати позивача [PERSON] померла 16 жовтня 2014 року. Таким чином, договір оренди землі від 10.04.2015 року [PERSON] не укладала і не могла укласти. Відбулася державна реєстрація вказаного договору оренди землі, одна з умов, передбачена законодавством, для правочинів даного виду, тому договір є як укладений, так як про вказану угоду міститься інформація в Державному реєстрі прав на нерухоме майно. Позивач у звязку з цим не може розпоряджатися своїм нерухомим майном на свій розсуд. Частиною 2 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі припиняється у випадках, передбачених законом. Частиною 1 ст. 32 вказаного Закону визначено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження обєкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. Відповідно до ч.3 ст.215 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин). Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Відповідач в судове засідання не зявився, заперечень проти позову не надавав. Враховуючи вищевикладене суд вважає, що права позивача [PERSON], як власника земельної ділянки, порушені, оскільки договір оренди землі укладений між відповідачем [PERSON] та матірю позивача [PERSON], не дає можливості позивачу розпоряджатися своїм нерухомим майном, у звязку з чим суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] слід задовольнити. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК, ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», з відповідача на користь позивача мають бути стягнуті судові витрати, пов'язані з розглядом справи, які сплачені позивачем при поданні позову: судовий збір у розмірі 551 грн. 20 коп. Також у справі є судові витрати на правову допомогу у розмірі 1000 грн., що підтверджуються квитанціями №73, 278 ПП [PERSON] (а.с. 14, 36), тому суд відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стягує їх з відповідача на користь позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved