Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-29 00:00:00

Представник заявника адвокат Сумцов Є.С. у березні 2020 року звернувся до суду з указаною заявою, яку мотивував тим, що [INFO] померла мати заявника [PERSON] . [PERSON] у лютому 2020 року звернулася до приватного нотаріуса Тростянецького районного нотаріального округу Сумської області Гребіник Зої Дмитрівни з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки, що розташовані за адресою: [ADDRESS] у порядку спадкування після смерті своєї матері - [PERSON] . Проте, приватний нотаріус, розглянувши документи, виявила неточності у правовстановлюючому документі. Так, Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ № 041031, виданий Боромлянською сільською радою 29 травня 2002 року, в тексті якого є дописи, які не дають можливості ідентифікувати місце розташування земельних ділянок та їх цільового призначення. Нотаріус вказала на те, що не має повноважень визначати які саме дані є достовірними, і крім того, жодним нормативним документом не було передбачено внесення виправлень чи дописок у Державні акти. Посилаючись на указані обставини, з метою оформлення спадщини, представник заявника уточнивши свої вимоги просить суд установити факт, що на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ №041031, виданого 29.05.2002 року згідно рішення 16 сесії 23 скликання Боромлянської сільської ради народних депутатів від 04.01.2002 року [PERSON] належать: земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий номер 5925080800:01:004:1451, передана для будівництва будинку, господарчих споруд, яка розташована за адресою: [ADDRESS] ; земельна ділянка площею 0,0895 га. кадастровий номер 5925080800:01:004:1452, передана для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: [ADDRESS] ; земельна ділянка площею 0,0474 га, кадастровий номер 5925080800:01:004:1453, передана для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою суду від 02.03.2020 року прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження і призначено справу до розгляду. Представник заявника адвокат Сумцов Є.С. у судовому засіданні уточнену заяву підтримав у повному обсязі, та просив її задовольнити. Під час судового розгляду представник заявника пояснив, що [PERSON] для отримання у нотаріуса свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки, які належали її матері, розпочала зібрання документів. Оскільки мати за життя після отримання Державного акту на земельні ділянки у с.Боромля технічну документацію не виготовляла, кадастрові номери їм не були присвоєні, [PERSON] звернулась до органу ДЗК, працівник якого оглянувши Державний акт вказав на те, що адреса всіх чотирьох земельних ділянок була зазначена як [ADDRESS] , хоча дійсно дві земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства за цим актом знаходились по [ADDRESS] . Тому заявниці в органі ДЗК порадили звернутись до Боромлянської сільської ради для визначення адрес. Проте, в сільській раді, крім прийняття рішення з метою визначення місця розташування двох земельних ділянок (дорізок), в оригінал Державного акту рукописним способом внесено записи про назву вилиць. На цей час технічна документація земельних ділянок виготовлена, затверджена, а відомості про земельні ділянки, які належали [PERSON] внесені до Державного земельного кадастру Проте, оскільки у процесі підготовки документів для нотаріуса працівником Боромлянської сільської ради були внесені не передбачені жодним нормативним актом зміни, приватний нотаріус не видає [PERSON] свідоцтво про право на спадщину. Представник заінтересованої особи у судове засідання не з`явився, представник Боромлянської сільської ради надіслав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, заявлені вимоги підтримує повністю. Заслухавши пояснення представника заявника, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заяви, виходячи з таких мотивів. Судом установлено, що [PERSON] є донькою [PERSON] , яка померла [INFO] у с.Боромля Тростянецького району Сумської області (а.с.8, 24, 25). Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ №041031 [PERSON] на підставі рішення Боромлянської сільської ради від 04.01.2002 року є власником земельної ділянки загальною площею 0,5244 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , з яких ділянка для будівництва будинку, господарських споруд площею 0,25 га, а для ведення селянського господарства - 0,2744 га (а.с.10). Разом з тим, поряд з друкованим текстом у Державному акті на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ №041031 на ім`я [PERSON] у рядку про цільове призначення земельних ділянок та їх розміри внесено рукописний текст, який засвідчено печаткою Боромлянької сільської ради, з назвами вулиць, на яких розташовані земельні ділянки: « [ADDRESS] . Рішеннями Боромлянської сільської ради Тростянецького району Сумської області від 16.09.2019 року №04-02/231 та від 13.12.2019 року було затверджено зміни у площі земельних ділянок, що виявлені при виконанні робіт по складанню державного акту на право приватної власності на землю [PERSON] в [ADDRESS] та внесено уточнення в земельно-облікову документацію сільської ради по даним земельним ділянкам. Зокрема, в указаному рішенні сільської ради передбачено передати у приватну власність [PERSON] земельні ділянки в с.Боромля загальною площею 0,5244 га в тому числі: 1) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель та споруд 0,25 га; 2) для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,2744 га., з якої по [ADDRESS] - площею 0,0895 га, по [ADDRESS] у городах - 0,0474 га [ADDRESS] та 42 - 0,1375 га (а.с.11 - 14). Згідно з витягами з Державного земельного кадастру про земельні ділянки від 05.02.2020 року [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ №041031 є власником земельних ділянок: площею 0,25 га з кадастровим номером 5925080800:01:004:1451, передана для будівництва будинку, господарчих споруд, яка розташована за адресою: [ADDRESS] ; з площею 0,0895 га. кадастровий номер 5925080800:01:004:1452, передана для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: [ADDRESS] ; площею 0,0474 га, кадастровий номер 5925080800:01:004:1453, передана для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.15-23). Приватним нотаріусом Тростянецького районного нотаріального округу Сумської області Гребіник З.Д. відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки, оскільки Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ №041031, виданий Боромлянською сільською радою Тростянецького району Сумської області 29.05.2002 року, містить дописи, які не дають можливості ідентифікувати місце розташування земельних ділянок та їх цільове призначення (а.с.9). У суду немає розумних сумнівів, виходячи із досліджених судом документів, що власником земельних ділянки є мати заявника [PERSON] . Відповідно до пункту 6 частини 1 статті 315 ЦПК України суд розглядає справи про установлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по-батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Згідно із статтею 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Із набранням чинності 01.01.2013 вказаного Закону, який запровадив новий порядок реєстрації речових прав на нерухоме майно, державні акти на право власності на землю не видаються. Жоден нормативний акт не передбачає порядок внесення змін до Державного акту про право власності на землю. Ураховуючи викладене, суд дійшов висновку, що за відсутності установленого законодавством порядку, заявник позбавлена можливості вирішити у позасудовому порядку питання усунення виявлених приватним нотаріусом недоліків у правовстановлюючому документі, допущених з вини відповідних посадових осіб Боромлянської сільської ради. Таким чином, суд дійшов висновку, що оскільки факт, який просить установити представник заявника має юридичне значення для [PERSON] , його заява є обґрунтованою і підлягає задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved