Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-14 00:00:00

Представник ОСББ «Петра Дорошенка» - голова правління Мирошниченко О.В. звернулася до суду з позовом, в якому просить стягнути з [PERSON] на користь об`єднання суму заборгованості з оплати внесків з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 5798,31 грн., з яких: 4376,96 грн. сума боргу за період 31.05.2017 року по 18.10.2020 року, три проценти річних у розмірі 444,63 грн., та інфляційні втрати в сумі 976,72 грн., а також суму сплаченого позивачем судового збору. В обґрунтування позову вказано, що відповідач, як власниця квартири [ADDRESS] , не виконує свій обов`язок зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території у період з травня 2017 року по жовтень 2020 року, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, про стягнення якої просить позивач, оскільки відповідач в добровільному порядку її не сплачує. Ухвалою від 24.12.2020 року відкрито провадження у справі, справа призначена до розгляду в спрощеному провадженні з повідомленням сторін. Як вбачається з повідомлення Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, відповідачка [PERSON] по 05.09.2017 року була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , саме за цією, останньою відомою суду адресою, відповідачка повідомлялася про розгляд справи. Відповідно до ст. 130 ч.9 ЦПК України, у разі відмови адресата одержати судову повістку особа, яка її доставляє, робить відповідну помітку на повістці і повертає її до суду. Особа, яка відмовилася одержати судову повістку, вважається повідомленою. Відповідно до ст. 130 ч. 10 ЦПК України, якщо місцеперебування відповідача невідоме, суд розглядає справу після надходження до суду відомостей щодо його виклику до суду в порядку, визначеному цим Кодексом. Відповідачка в судове засідання не з`явилася, відзив на позов не надала, судові повістки повертались до суду з приміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Судові повістки надсилались на останню відому адресу зареєстрованого місця проживання відповідача. Також, на офіційному веб-порталі суду було розміщено оголошення про час і місце розгляду справи. Відповідно до ст. 128 ч. 11 ЦПК України, відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи. Судом були використані всі можливі способи сповіщення відповідача про наявність справи у суді, та виклик до суду, але вони результатів не дали. Представник позивача надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідно до ст. 280 ч.1 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У суду є підстави для ухвалення заочного рішення. Відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що 03.11.2016 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Петра Дорошенка», створене власниками квартир багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яке діє на підставі статуту. Відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуту ОСББ «Петра Дорошенка» забезпечує управління, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, використання та експлуатацію спільного майна у вказаному будинку. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників. Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Так, 07.03.2020 року загальними зборами ОСББ «Петра Дорошенка» згідно протоколу загальних зборів № 6 прийнято рішення про затвердження розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території 5,5 грн. за 1 м2 з 01.04.2020 року. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. У відповідності до ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Позивачем вказвано, що відповідачка, як співвласник багатоквартирного будинку, зобов`язання з оплати щомісячних внесків на управління (утримання) будинку та прибудинкової території належним чином не виконувала, у зв`язку з чим за період з травня 2017 року по вересень(включно) 2020 року утворилась заборгованість у розмірі 4376,96 грн., та надано відповідний розрахунок. Однак за наявними у матеріалах справи документах: повідомлення Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, відповідачка [PERSON] тільки з 22.04.1999 року по 05.09.2017 року була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] ; та відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, не являється власницею квартири. Таким чином зобов`язання відповідачки з оплати щомісячних внесків на управління (утримання) будинку та прибудинкової території припинились у вересні 2017 року. Враховуючи розрахунок наданий позивачем суду, заборгованість [PERSON] на послуги з управління (утримання) будинку та прибудинкової території за період з травня 2017 року по вересень 2017 року складає лише 470,84 грн., яка і підлягає стягненню. Положеннями ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки відповідач прострочила виконання грошового зобов`язання, з неї, окрім суми основного боргу 470,84 грн., стягненню підлягають також і інфляційні втрати за період з 01.09.2017 року по 18.10.2020 року у розмірі 110,32 грн., та 3% річних в розмірі 44 грн. за той же період. Таким чином, враховуючи та аналізуючи усі надані суду докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню частково. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: partial