Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-07 00:00:00

Представник ОСББ «Задніпрянка» - адвокат Попова О.В. 08 вересня 2020 року звернулася до суду з позовом, в якому після уточнення просить стягнути з [PERSON] , [PERSON] на користь ОСББ суму заборгованості з оплати внесків з утримання будинку та прибудинкової території, капітального ремонту та погашення кредиту й відсотків у розмірі 8031,95 гривень, з яких: 6807,09 гривень - сума основного боргу, 800,58 гривень - інфляційні втрати та 424,28 гривень - три проценти річних, а також - суму сплаченого позивачем судового збору в розмірі 2102,00 гривень та витрати на правову допомогу у розмірі 3000,00 гривень. В обґрунтування позову вказала, що відповідачі, як співвласники квартири [ADDRESS] , не виконували свій обов`язок зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку у період з липня 2016 року по серпень 2020 року, у зв`язку з чим утворилась заборгованість на загальну суму 8031,95 гривень. Ухвалою судді від 21 жовтня 2020 року відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду в спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін. Сторони були повідомлені судом про місце, дату й час розгляду справи рекомендованими листами з повідомленням про вручення відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України та відповідним повідомленням на офіційному сайті Судової влади; було надано час для подання відзиву та заперечень. Представник позивача в судове засідання не з`явився, проте надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій позовні вимоги підтримав, не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, у визначений судом строк відзив на позовну заяву суду не надали, у зв`язку з чим відповідно до вимог ч.8 ст. 178, ч.2 ст. 247, ст. 279, ч.1 ст. 280, ст. 281 ЦПК України суд вважає за необхідне розглянути справу на підставі наявних у справі матеріалів в порядку заочного провадження та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що 25.02.2016 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Задніпрянка», створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та діє на підставі статуту . ОСББ «Задніпрянка» у відповідності до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Статуту ОСББ забезпечує належне утримання та використання спільного майна, своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів за утримання будинку за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] є власницею 1/4 частки, [PERSON] - 3/4 частки квартири [ADDRESS] , загальною площею 44,87 кв.м. Державна реєстрація права власності відповідачів на квартиру була здійснена в 2008 та 2012 роках. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Отже, відповідачі є співвласниками багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Загальними зборами ОСББ «Задніпрянка», зафіксованому у протоколах загальних зборів,прийняте рішення про затвердження тарифу для оплати за утримання будинку та прибудинкової території. Згідно з ч.1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої: сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ч.2 ст. 509 ЦК України, зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України. Відповідно до ч.2 ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: інші юридичні факти. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку га розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників. Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. У відповідності до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідачі не виконували обов`язок зі сплати ОСББ «Задніпрянка» внеску на утримання будинку і прибудинкової території у період з липня 2016 року по серпень 2020 року й обов`язок зі сплати ОСББ «Задніпрянка» внеску на управління багатоквартирним будинком та прибудинковою територією. Згідно ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Загальна сума заборгованості відповідачів зі сплати внеску на утримання будинку і прибудинкової території, внеску на управління багатоквартирним будинком та прибудинковою територією перед позивачем за період з липня 2016 року по серпень 2020 року складає 8031,95 гривень, з яких: 6807,09 гривень - сума основного боргу, 800,58 гривень - інфляційні втрати та 424,28 гривень - три проценти річних, та підлягає стягненню на користь позивача з кожного відповідача, залежно від його розміру його частки власності на квартиру. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому з відповідачів на користь позивача також необхідно стягнути судовий збір у розмірі 2102 грн. сплачений позивачем при зверненні до суду з позовом, та витрати на правничу допомогу в сумі 1000 гривень. Інші витрати позивачем підтверджені не були.

Outcome: approved