Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-29 00:00:00

Представник Лукавецької сільської ради Вижницького району Чернівецької області звернувся в суд із заявою про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади, заінтересована особа Державна податкова інспекція у Вижницькому районі Головного управління ДФС у Чернівецькій області. У заяві вказував, що на початку 2012 року Лукавецькою сільською радою Вижницького району на території сільської ради було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме: будівлю млина, що розташована по вул. Українська, 3а в с. Лукавці Вижницького району; будівлю операторної АЗС, що розташована в с. Лукавці по вул. Івасюка, 5а; будівлю телятника, що розташована в с. Вовчинець по вул. Бригадна, 6; будівлю КЗС, що розташована в с. Лукавці по вул. Івасюка, 14А; будівлю ферми №7 та молочного блоку, що розташована в с. Лукавці по вул. Н. Яремчука, 37; будівлю водокачки, що розташована в с. Лукавці по вул. Н. Яремчука, 29А. Пошук власників не дав результатів, а лише вдалось встановити, що раніше вказане майно належало колгоспу «Росія», на базі якого після реорганізації та розпаювання були створені СТОВ «Лукавчанка» та «Дружба», які станом на 11.02.2014 року також ліквідовані. Оскільки вказане нерухоме майно після ліквідації вищезазначених підприємств залишилось безхазяйним, Лукавецька сільська рада звернулась із заявою до Реєстраційної служби Вижницького РУЮ, як органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно, з проханням взяти на облік вказане нерухоме майно, як безхазяйне. Після реєстрації заяви Лукавецькою сільською радою було надано оголошення у друкованому засобі масової інформації - Вижницькі обрії 04.01.2013 року та 14.06.2013 року. 30.10.2014 року вказане нерухоме майно взято на облік згідно Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. Станом на 30.11.2015 року сплив рік з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. Вказане нерухоме майно ніким не використовується, а тому заінтересованою особою буде податкова інспекція у Вижницькому районі. Єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном від імені територіальної громади села Лукавці є Лукавецька сільська рада Вижницького району Чернівецької області. Просив визнати за територіальною громадою с. Лукавці Вижницького району Чернівецької області в особі Лукавецької сільської ради Вижницького району Чернівецької області право власності на нерухоме майно, а саме: будівлю млина, розташовану в с. Лукавці, вул. Українська, 3а, Вижницького району Чернівецької області; будівлю операторної АЗС, розташовану в с. Лукавці, вул. Івасюка, 5а; будівлю телятника, розташовану в с. Вовчинець, вул. Бригадна, 6; будівлю КЗС, розташовану в с. Лукавці, вул. Івасюка, 14 А; будівлю ферми №7 та молочного блоку, розташовану в с. Лукавці, вул. Н. Яремчука, 37; будівлю водокачки, розташовану в с. Лукавці, вул. Н. Яремчука, 29 А. У судовому засіданні представники заявника [PERSON] та [PERSON] зменшили вимоги щодо будівлі телятника до 1/2 та посилаючись на викладені у заяві обставини її підтримали та просили задовольнити. Представник заінтересованої особи [PERSON] проти задоволення заяви не заперечувала також просила у разі задоволення заяви сільської ради зобовязати їх перерахувати отримані кошти від реалізації перелічених об'єктів нерухомості на розрахунковий рахунок Лукавецької сільської ради в дохід місцевого бюджету. У судовому засіданні свідок [PERSON] пояснив, що у 1985 році він був членом колгоспу, коли він був ліквідований. Майно колгоспу розпаювали, однак деякі будівлі залишилися без господаря і ніхто на це майно не претендував, а тому його краще передати громаді. Про це нерухоме майно було оголошено на сесії сільської ради, було прийнято рішення сесії, зроблено оголошення в газету. Також було проведено збори громади відносно даного нерухомого майна, і ніхто не претендував на нього. І протягом тривалого часу ніхто не звертається за цим майном. У судовому засіданні свідок [PERSON] пояснив, що дане нерухоме майно було колгоспним. Йому не відомо, щоб хтось претендував на нього. Підтвердив, що були збори громади, де ставилося питання щодо вказаного у заяві нерухомого майна, але на нього ніхто не претендував. Також було оголошення в газету, однак з того часу ніхто за ним не звернувся. Суд, заслухавши представників заявника [PERSON], [PERSON], представника заінтересованої особи [PERSON], свідків [PERSON], [PERSON], вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, прийшов до висновку, що заява підлягає до часткового задоволення з таких підстав. Судом установлено, що розпорядженням голови Лукавецької сільської ради Вижницького району Чернівецької області [PERSON] №61 від 29.11.2012 року «Про створення комісії по обліку та процедурі реєстрації безгосподарського майна колишніх СТОВ «Луківецьке», «Луківчанка» та «Дружба» враховуючи те, що колишні СТОВ «Луківецьке», «Лукавчанка» та «Дружба» на території ради припинили господарську діяльність (реорганізовані, визнані банкрутами) більше трьох років та те, що на території ради залишилася певна частина майна (не витребуваного) на даний час, створено комісію із членів виконкому та депутатів сільської ради по обліку та процедурі реєстрації безгосподарського майна колишніх СТОВ у складі: [PERSON] - голова комісії заст. голови виконкому; [PERSON] - член виконкому; [PERSON] - член виконкому; [PERSON] - депутат сільської ради; [PERSON] - депутат сільської ради; [PERSON]- депутат сільської ради; [PERSON] - голова ради старійшин сільської ради (за згодою); [PERSON] - голова ліквідаційної комісії СТОВ «Луківецька»; [PERSON] - голова ліквідаційної комісії СТОВ «Дружба». Рішенням виконавчого комітету Лукавецької сільської ради Вижницького району Чернівецької області №157 від 05.12.2012 року «Про облік та процедуру реєстрації безгосподарського майна колишніх СТОВ на території сільської ради» вирішено: 1. Інформацію сільського голови [PERSON] щодо наявності та стану безгосподарського майна колишніх СТОВ взяти до відома; 2. Затвердити розпорядження сільського голови [PERSON] №61 від 29.11.2012 року «Про створення комісії по обліку та процедурі реєстрації безгосподарського майна колишніх СТОВ «Луківецьке», «Луківчанка» та «Дружба»; 3. Доручити голові комісії [PERSON] спільно із головами ліквідаційних комісій СТОВ провести інвентаризацію безгосподарського майна на території ради; 4. Доручити сільському голові [PERSON] дати оголошення в пресу щодо наявності власників непогашених майнових сертифікатів на території ради з метою їх погашення. Згідно протоколу №1 засідання комісії по обліку та процедури реєстрації безхазяйного майна колишніх СТОВ від 20.12.2012 року комісією у складі: голова комісії - заступник голови виконкому [PERSON], депутат сільської ради - [PERSON], депутат сільської ради - [PERSON], депутат сільської ради - [PERSON], член виконкому - [PERSON], член виконкому - [PERSON], голова ліквідаційної комісії СТОВ «Луківецьке» - [PERSON], проведено обстеження безхазяйного майна на території Лукавецької сільської ради і при обстеженні виявлені та взяті на облік наступні об'єкти: водонапірні башти - 3 шт.; приміщення водокачки - 1 шт.; приміщення ферми №7 - 1 шт.; приміщення молочного блоку - 1 шт.; приміщення млина (дерев'яне) - 1 шт.; приміщення операторної АЗС - 1 шт.; приміщення КЗС -1 шт.; приміщення свинарника - 1шт.; 0.50% приміщення телятника; залишок стінної цегельної огорожі 16 м.п.; складські навіси (тік). Згідно довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців №18139859 від 11.02.2014 року (бланк серії АВ №814866), виданої Реєстраційною службою Вижницького районного управління юстиції Чернівецької області Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Дружба», код ЄДРПОУ 30843755 припинено. Згідно довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців №18139762 від 11.02.2014 року (бланк серії АВ №814865), виданої Реєстраційною службою Вижницького районного управління юстиції Чернівецької області Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Луківчанка», код ЄДРПОУ 31507602 припинено. З метою виявлення власників нерухомого майна у газеті «Вижницькі обрії», випуск №1 (8062) від 04.01.2013 року та випуск №24 (8085) від 14.06.2013 року, було опубліковано оголошення, у яких зазначено, що у зв'язку із наявністю на території Лукавецької сільської ради безгосподарного майна, прохання до всіх власників непогашених майнових сертифікатів колишніх СТОВ «Луківчанка», «Дружба» звернутися в сільську раду до голови комісії з обліку безгосподарного май1на [PERSON], при собі мати: оригінал майнового сертифікату; у випадку успадкування майнового сертифікату свідоцтво про право на спадщину від нотаріуса. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна індексний №28847247 від 30.10.2014 року, виданого Реєстраційною службою Вижницького районного управління юстиції Чернівецької області, будівля млина за адресою: с. Лукавці, вул. Українська, 3а, Вижницького району Чернівецької області, загальною площею 210,9 кв.м, взята на облік безхазяйного нерухомого майна на підставі рішення виконавчого комітету Лукавецької сільської ради Вижницького району Чернівецької області №157 від 05.12.2012 року. Запис внесено на підставі рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний №16871931 від 30.10.2014 року. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна індексний №28849843 від 30.10.2014 року, виданого Реєстраційною службою Вижницького районного управління юстиції Чернівецької області, будівля операторної АЗС за адресою: с. Лукавці, вул. В. Івасюка, 5а, Вижницького району Чернівецької області, загальною площею 29,3 кв.м, взята на облік безхазяйного нерухомого майна на підставі рішення виконавчого комітету Лукавецької сільської ради Вижницького району Чернівецької області №157 від 05.12.2012 року. Запис внесено на підставі рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний №16873564 від 30.10.2014 року. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна індексний №28849166 від 30.10.2014 року, виданого Реєстраційною службою Вижницького районного управління юстиції Чернівецької області, 1/2 будівлі телятника за адресою: с. Вовчинець, вул. Бригадна, 6, Лукавецької сільської ради Вижницького району Чернівецької області, загальною площею 798,1 кв.м., взята на облік безхазяйного нерухомого майна на підставі рішення виконавчого комітету Лукавецької сільської ради Вижницького району Чернівецької області №157 від 05.12.2012 року. Запис внесено на підставі рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний №16873246 від 30.10.2014 року. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна індексний №28848754 від 30.10.2014 року, виданого Реєстраційною службою Вижницького районного управління юстиції Чернівецької області, будівля КЗС за адресою: с. Лукавці, вул. В. Івасюка, 14 А, Вижницького району Чернівецької області, загальною площею 223,1 кв.м., взята на облік безхазяйного нерухомого майна на підставі рішення виконавчого комітету Лукавецької сільської ради Вижницького району Чернівецької області №157 від 05.12.2012 року. Запис внесено на підставі рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний №16872999 від 30.10.2014 року. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна індексний №28848754 від 30.10.2014 року, виданого Реєстраційною службою Вижницького районного управління юстиції Чернівецької області, будівля ферми №7 та молочного блоку, розташована за адресою: с. Лукавці, вул. Н. Яремчука, 37, Вижницького району Чернівецької області, загальною площею 1839,4 кв.м, взята на облік безхазяйного нерухомого майна на підставі рішення виконавчого комітету Лукавецької сільської ради Вижницького району Чернівецької області №157 від 05.12.2012 року. Запис внесено на підставі рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний №16874046 від 30.10.2014 року. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна індексний №28827500 від 30.10.2014 року, виданого Реєстраційною службою Вижницького районного управління юстиції Чернівецької області, будівля водокачки, розташована за адресою: с. Лукавці, вул. Н. Яремчука, 29 А; Вижницького району, загальною площею 18,3 кв.м, взята на облік безхазяйного нерухомого майна на підставі рішення виконавчого комітету Лукавецької сільської ради Вижницького району №157 від 05.12.2012 року. Запис внесено на підставі рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний №16861083 від 30.10.2014 року. Відповідно до чч.1, 2 ст.335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Згідно ст.273 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. З досліджених у судовому засіданні письмових доказів Судом установлено, що з дня взяття безхазяйних нерухомих речей на облік сплив один рік, власника вказаного майна не виявлено, а тому дані безхазяйні нерухомі речі підлягають передачі у комунальну власність територіальної громади села Лукавці Вижницького району Чернівецької області в особі Лукавецької сільської ради Вижницького району Чернівецької області. При цьому вимога про визнання за територіальною громадою села Лукавці Вижницького району Чернівецької області в особі Лукавецької сільської ради Вижницького району Чернівецької області права власності на вказане нерухоме майно є безпідставною та задоволенню не підлягає, оскільки право власності на зазначене нерухоме майно виникне у них лише після проведення державної реєстрації рішення суду, що набрало законної сили відповідно до п.9 ч.1 ст.27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Таким чином Суд приходить до висновку, що заява Лукавецької сільської ради Вижницького району Чернівецької області підлягає до часткового задоволення. На підставі наведеного, ст.335 ЦК України та

Outcome: partial