Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-02 00:00:00

Представник позивача [PERSON] [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. В своїй заяві представник позивача зазначив, що на початку 1990 року [PERSON] переїхала на постійне місце проживання в с. Сиротенки Глобинського району Полтавської області, де отримала житловий будинок по [ADDRESS] . Вселившись у будинок у 1990 році, [PERSON] , добросовісно заволоділа вказаним домоволодінням [ADDRESS] . Домоволодінням володіє відкрито, без таємниць починаючи із 1990 року, а тому вважає, що набула право на нерухоме майно за набувальною давністю на вказане домоволодіння. Також вказаний житловий будинок на балансі Троїцької сільської ради не перебуває. Право власності в КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Полтавської області» за вказаною адресою не зареєстровано та відомості у Державному реєстрі речових прав про реєстрацію права власності відсутні. Відповідно до довідки відділу містобудування, архітектури та капітального будівництва виконавчого комітету Глобинської міської ради про те, що будівлі, які розташовані за адресою [ADDRESS] відповідають вимогам державних будівельних норм. Посилаючись на викладене, представник позивача просив, з урахуванням\~уточнених позовних\~вимог визнати за [PERSON] , [INFO] , уродженкою с. Лопатичі, Олевського району Житомирської області, рнокпп: [NUMBER] , право власності за набувальною давністю на: житловий будинок літ. «А», прибудову до житлового будинку літ. «а», прибудову до житлового будинку літ. «а1» - загальною площею 77,4 кв.м., житловою площею 50,5 кв.м.; сарай літ. «Б»; погріб літ. «В»; вбиральною літ. «Г», огорожу літ. «№1», ворота з хвірткою літ. «№2», огорожу літ. «№3», хвіртку літ. «№4», хвіртку літ. «№5», хвіртку літ. «№6», вигрібну яму літ. «№7», що розташовані за адресою: [ADDRESS] . У судове засідання позивач та представник позивача не з`явилися, подали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали та прохали їх задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Глобинської міської ради в судове\~засідання не\~з`явився,\~подав до\~суду заяву,\~в якій\~просив проводити\~розгляд справи\~за його\~відсутності,\~ проти позову не заперечував. Відповідно до ч. 1 ст. 198 ЦПК України підготовче судове засідання проводиться за правилами, встановленими главою 6 цього розділу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 4\~ст. 206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. У відповідності до ч. 3\~ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. У відповідності до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне. Згідно паспорту серія [NUMBER] , виданого Глобинським РВ УМВС України в Полтавській області 29 січня 2001 року [PERSON] , народилася [INFO] в с. Лопатичі, Олевського району, Житомирської області (а.с. 4-5). З довідки № 02-25/579 від 24.03.2021 виданої виконавчим комітетом Глобинської міської ради Полтавської області, про те що, згідно з записом по по господарської книзі № 6 на 2016-2023 роки Троїцької сільської ради Глобинського району № 0204401, позивач зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Будинок по [ADDRESS] (1983 року побудови) не перебуває на балансі Троїцікої сільської ради (а.с. 6). Відповідно до довідки з Комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Полтавської області» від 07 квітня 2021 року № 61/1414 за даними архівного обліку станом на 28.12.2012 в КП «КМБТІ» право власності на нерухоме майно, за адресою: [ADDRESS] не зареєстровано (а.с. 7). Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 251612962 від 07 квітня 2021 року, на житловий будинок за адресою :\~ [ADDRESS] права власності, інші речові права, іпотеки та обтяження відсутні (а.с. 8). Згідно технічного паспорту, виготовленого 24 лютого 2021 року на замовлення [PERSON] , на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] ., має наступні технічні характеристики: житловий будинок літ. «А», площа основи 80,30 кв. м, житловою (основною) площею 50,5 кв. м, прибудову до житлового будинку літ. «а»,\~прибудову до житлового будинку літ. «а1», сарай літ.\~«Б»,\~ погріб\~літ.\~«В»,\~вбиральню літ.\~«Г»,\~ огорожу №1, ворота з хвірткою №2, огорожу №3, хвіртка №4, хвіртка №5, хвіртка №6, вигрібна яма № 7 ( а.с. 10-12). Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне. Відповідно до ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно\~\~право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ч. 2 ст.\~328\~Цивільного кодексу\~України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст.344 Цивільного кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до п. 11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», враховуючи положення\~пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК\~про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно з п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати,зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Згідно п. 14 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07. 02. 2014 р. виходячи зі змісту частини першої\~статті 344\~ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. За ч. 1\~ст. 182 ЦК України\~право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно п. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено та доведено позивачем, її добросовісне, відкрите, безперервне володіння об`єктом нерухомого майна - житловим будинком [ADDRESS] більше 10 років. Також встановлено, що право власності на зазначений будинок ні за ким не зареєстровано. На підставі викладеного та

Outcome: approved