Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-06 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] районної адміністрації Одеської міської ради про визнання позивача наймачем квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] та зобовязати відповідача укласти з позивачем договір найму вказаної квартири. Позов мотивовано тим, що фактично з 1983 року позивач зареєстрована та проживає у квартирі, що розташована за адресою: [ADDRESS], де разом з нею зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. З 1986 року особовий рахунок на дану квартиру було відкрито на мати позивачки [PERSON], яка померла 20 грудня1999 року. У зв'язку\~\~зі смертю основного квартиронаймача виникла необхідність у переоформленні особового рахунку на іншого члена сім'ї померлого, який зареєстрований та проживає у вказаній квартирі, однак [PERSON] районною адміністрацією було відмовлено у переоформленні особового рахунку на її ім'я, що і стало підставою для звернення з вказаним позовом до суду. В судовому засіданні від 04.04.2016 року\~ залучено до участі у справі в якості співвідповідача [PERSON]. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити їх в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] районної адміністрації Одеської міської ради в судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог з огляду на те, що на укладення договору найму із позивачем необхідна згода всіх повнолітніх членів сімї, що проживають в даній квартирі, проте зазначена згода відсутня, за наявності такої згоди договір найму буде з позивачем укладений. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог, посилаючись на те, що зазначена квартира надавалась його батьку, й він сам в змозі виконувати обовязки наймача. Третя особа- Шендрик О.А. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала. Просила суд задовольнити їх в повному обсязі, пояснила суду, що [PERSON] користується електроенергією з квартири, де проживає позивач, проте не сплачує за використану електроенергію. Вислухавши пояснення осіб, що беруть участь у справі, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд доходить висновку про задоволення позовних вимог\~ з огляду на наступне. Судом встановлено, що квартира № 11 у будинку під № 26 по вулиці Генерала Цветаєва в місті Одесі належить до державного житлового фонду, що перебуває у віданні Одеської міської ради,\~ що підтверджується копією листа відповідача від 18.04.2016 р. (а.с. 16) та сторонами не заперечується . Наймачем зазначеної квартири була [PERSON], що підтверджується копією розпорядження житлово-експлуатаційного обєднання м.Одеси житлоуправління Виконкому Одеської міської ради №212 від 26.05.1986 року(а.с.13) та визнається сторонами. 18.12.1999 року [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.9) Позивач є дочкою [PERSON], що підтверджується копіями свідоцтв про народження та про укладення шлюбу позивачем (а.с.14,15), витягами з державного реєстру актів цивільного стану громадян\~ (а.с.10, 12), свідоцтва про розірвання шлюбу (а.с. 11). З довідки про склад сімї (а.с. 8) вбачається, що окрім позивача, в зазначеній квартирі проживають та зареєстровані [PERSON], [PERSON], неповнолітній [PERSON], та малолітній [PERSON] (а.с.8). Позивач звернулась до [PERSON] районної адміністрації Одеської міської ради з заявою про визнання її наймачем квартири за адресою [ADDRESS] (а.с. 20), надала письмові згоди [PERSON] (а.с.18), [PERSON] (а.с. 19), проте їй було відмовлено з огляду на відсутність згоди всіх повнолітніх членів сімї, що проживають в даній квартирі, що підтверджується копією листа [PERSON] районної адміністрації Одеської міської ради від 18.04.2016 (а.с. 16). Відповідно до ст. 106 ЖК України, повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача у разі його смерті. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку. Відповідно до п. 2.7. Положення про [PERSON] районну адміністрацію Одеської міської ради, затвердженого рішенням Одеської міської ради № 1328-VII від 07.12.2016р., до її повноважень належить укладення договорів найму жилих приміщень та вирішення питання щодо внесення змін до договорів найму жилих приміщень. З матеріалів справи вбачається, що після смерті [PERSON], позивач уклала з ПАТ «Одесагаз», Центральним РЕМ ПАТ «Енергопостачальна компанія «Одесаобленерго», філією «Інфоксводоканал» ТОВ «Інфокс» договори про надання житлово-комунальних послуг, що підтверджується копіями вказаних договорів (а.с. 21-26), здійснює розрахунки за ними, що підтверджується копіями квитанцій (а.с. 27-33), також частково розрахунки за надані послуги здійснює [PERSON], що підтверджується копіями квитанцій (а.с. 194-196), оригінали яких було оглянуто в судовому засіданні. Відповідач [PERSON] самостійно з відповідною заявою до [PERSON] районної адміністрації Одеської міської ради про визнання його наймачем квартири не звертався, з матеріалів справи та пояснень відповідача не вбачається, яким чином визнання позивача наймачем квартири негативно вплине на права та обовязки відповідача, його заперечення проти визнання позивача наймачем квартири не є обґрунтованими. \~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ч.1\~ст.61 ЖК України, користування жилим приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. \~\~\~\~\~ Частина 1\~ст.63 ЖК України\~визначає, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Відповідно до ст. 67 ЖК України, договір найму житлового приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою або організацією) і наймачем - громадянином. Враховуючи викладене, необхідність дотримання принципу правової визначеності в правовідносинах найму житла, суд доходить висновку про задоволення позову. Відповідно до ст.. 88 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 551 грн. 20 коп. \~\~

Outcome: approved