Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-14 00:00:00

Представник позивача звернувся в грудні 2020р. в суд із позовом про стягнення із [PERSON] заборгованості з управління багатоквартирним будинком в розмірі 426 грн. 40 коп. та судових витрат. В обґрунтування позову позивач зазначив, що 17.02.2018 року відбулись загальні збори мешканців будинку по [ADDRESS] , на яких було розглянуто питання участі Органу саморганізації населення «Будинковий комітет на вул Надвірнянській, 30» (надалі - ОСН «Будинковий комітет на вул.Надвірнянській, 30») в міському конкурсі проектів та програм розвитку місцевого самоврядування та громадянського суспільства 2018 року та ряд інших пов`язаних з цим питань. Так, за результатом розгляду на загальних зборах були прийняті наступні рішення: прийняти участь в міському конкурсі проектів та программ розвитку місцевого самоврядування та громадянського суспільства на 2018 рік, затвердити проект ремонтів, встановити частку БК у співфінансуванні проекту 90 000/38 571 грн. В подальшому, відповідач відмовився вносити свою частку у визначеному розмірі 183 грн.40 коп. Відтак, у відповідача перед позивачем утворилася заборгованість за в сумі 183 грн.40 коп. за 2018 рік. 05.03.2021 року представником позивача подано заяву про збільшення позовних вимог, згідно якої просив стягнути з відповідача заборгованість у сумі 426 грн. 40 коп. за 2018-2019 роки та судові витрати. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з мотивів, викладених у позові та просив задовольнити. Відповідач в судовому засіданні вказав, що дійсно були виконані роботи, однак після них почались ще більші проблеми зі світлом, а саме перепади напруги, внаслідок яких у його квартирі згоріла пральна машина, ремонт здійснював за власні кошти, усно повідомив голову ОСН, який скерував його до КП «Теплий дім», яке в свою чергу є виконавцем робіт. Заслухавши сторін, дослідивши письмові докази, судом встановлено, що спір між сторонами виник з приводу неналежного виконання споживачем-відповідачем зобов`язання по оплаті наданих послуг з управління багатоквартирним будинком. Згідно положення про орган самоорганізації населення «Будинковий комітет на вул.Надвірнянській, 30» будинковий комітет на вул.Надвірнянській, 30 - є органом самоорганізації населення. Межі дії будинкового комітету будинок [ADDRESS] (а.с.7-10). Відповідач є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою з Реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень №170099535 від 11.06.2019р. (а.с.32). У відповідності до п.2 Положення одним із завдань та напрямів діяльності будинкового комітету є задоволення соціальних, культурних, побутових та інших потреб жителів шляхом сприяння у наданні їм відповідних послуг. Згідно п.3.1.5. Положення, будинковий комітет в межах території його діяльності має такі власні повноваження: організовувати на добровільних засадах участь населення у заходах щодо ремонту приміщень загального користування із дотриманням встановленого законодавством порядку проведення таких робіт. Згідно ч.1 ст.9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. Як зазначено у ч.2 ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», до повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про: - проведення поточного і капітального ремонтів, реконструкції, реставрації, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку та визначення підрядників для виконання таких робіт; - визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком. У відповідності до ч.11 ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», рішення зборів Співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення. Відповідно до п.1 ч.1 ст.12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», витрати на управління багатоквартирним будинком включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку. Як зазначено у ч.2 ст.12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. У відповідності до цього на зборах мешканців і було визначено частку, яку необхідне внести кожному співвласнику, та запропоновано внести цю частку. Згідно Протоколу №1 зборів мешканців будинку по [ADDRESS] від 17.02.2018 року вирішено прийняти участь в міському конкурсі проектів та програм розвитку місцевого самоврядування та громадського суспільства на 2018 рік: затвердити проект «1.Ремонт внутрішніх мереж теплопостачання будинку - 4 секція. 2. Ремонт будинкової електромережі та заміна однополосних автоматів»; 3.Створити функціональну групу; 4. Встановити частку у співфінансуванні проекту: 90 000/ 38 571 грн.; 5. Уповноважити голову БК представляти проект у міському конкурсі (а.с.12-13). Як вбачається із підписного листа про участь будинкового комітету (БК) по вул.Надвірнянській №30 у міському конкурсі проектів та програм розвитку місцевого самоврядування на 2018р. на умовах співфінансування за проектом «1.Ремонт внутрішньобудинкових мереж теплопостачання горизонтального (підвального) розміщення - 4 секція. 2. Ремонт будинкової електромережі та заміна однополюсних автоматів» відповідач, що знаходиться під №85 - проголосував «за» (а.с.30). 02.03.2018р. БК звернулось до голови конкурсної комісії міського конкурсу проектів та програм розвитку місцевого самоврядування та громадянського суспільства із проханням прийняти проект БК щодо ремонту до участі в міському конкурсі проектів та програм розвитку місцевого самоврядування та громадянського суспільства 2018 року. (а.с.14). Згідно протоколу №2 від 16.03.2018 р. засідання конкурсної комісії міського конкурсу проектів та програм розвитку місцевого самоврядування та громадянського суспільства з визначення переможців конкурсу 2018 року у номінації «Проекти будинкових та квартальних комітетів, об`єднань співвласників багатоквартирних будинків, житлово-будівельних кооперативів від п`яти поверхів і вище» визначено БК на вулиці Надвірнянська, 30 , проект «Поточний ремонт внутрішньобудинкових підвалиних мереж теплопостачання горизонтального розташування 4-ї секції будинку по [ADDRESS] та ремонт загально будинкової електромережі», сума фінансування 75 000 грн. (а.с.19-23). Як вбачається із відомості про кошти мешканців будинку [ADDRESS] на співфінансування проекту 2018 року «Ремонт електромереж» сума, яку необхідно було сплатити кожному власнику квартири, в т.ч. відповідачу становить 183 грн. 40 коп.(а.с.33). 02.03.2019 року головою БК направлено заяву-претензію відповідачу про внесення заборгованості на користь ОСН «БК на [ADDRESS]» (а.с.25). Окрім того, у 2019 році, згідно Протоколу №1 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку по [ADDRESS] від 16.03.2019 року вирішено встановити частку будинкового комітету в фінансуванні робіт «Ремонт будинкової електромережі» в сумі 42857 грн. або 5,45 на 1 м.кв. площі квартир (а.с. 57-62). Так, як вбачається із підписних листів відповідач на загальних зборах та у голосуванні участі не брав (а.с.54-55). 30.03.2019р. БК звернулось до голови конкурсної комісії міського конкурсу проектів та програм розвитку місцевого самоврядування та громадянського суспільства із проханням прийняти проект БК щодо ремонту будинкової електромережі до участі в міському конкурсі проектів та програм розвитку місцевого самоврядування та громадянського суспільства на 2019 р. (а.с.72). Згідно протоку №3 від 09.04.2019 р. засідання конкурсної комісії міського конкурсу проектів та програм розвитку місцевого самоврядування та громадянського суспільства з визначення переможців конкурсу 2019 року у номінації «Проекти будинкових та квартальних комітетів, об`єднань співвласників багатоквартирних будинків, житлово-будівельних кооперативів» визначено БК на вулиці Надвірнянська, 30 , проект «Ремонт загально будинкової електромережі по [ADDRESS] », сума фінансування 80 000 грн. (а.с.63-71). Як вбачається із відомості про кошти мешканців будинку [ADDRESS] на співфінансування проекту 2019 року «Ремонт електромереж будинку» сума, яку необхідно було сплатити власникам квартир, в т.ч. відповідачу становить 243 грн.(а.с.33). Вищевказані кошти на загальну суму 426 грн. 40 коп. відповідачем не сплачені, що підтверджується матеріалами справи та поясненнями наданими у судовому засіданні. Факт надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій щодо будинку, в якому проживає відповідач, підтверджується наданими представником позивача довідкою про вартість виконаних будівельних робіт та витрат за №31/1-02-1-1, актом №31/1-02-1-1 приймання виконаних робіт. При цьому, доводи відповідача щодо факту неякісно проведених робіт, повинні вирішуватись ним з позивачем за конкретним випадком, та оформленням відповідного Акту чи інших документів, і такі доводи до спів фінансування мешканців будинку що є предметом даного спору, не є належними. Відповідно до вимог ст. 12 Цивільного процесуального кодексу Україницивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Відповідно до ч. 1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. З огляду на викладене суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відтак, стягненню з відповідача підлягає сплачена КП «Теплий дім» сума судового збору в розмірі 2102 грн. На підставі Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»,

Outcome: approved