Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-19 00:00:00

Представник Державної іпотечної установи звернувся до суду із зазначеним позовом. Посилався на те, що 14.12.2012 між ПАТ «ТЕРРА БАНК» та [PERSON] був укладений договір про іпотечний кредит №125-Ф/12/08 за умовами якого Банк надав [PERSON] кредит у розмірі 715 000 грн., строком погашення не пізніше 14.12.2032 року зі сплатою 20% річних. В забезпечення виконання [PERSON] зобов'язань за Договором про іпотечний кредит, між Банком та [PERSON] був укладений Договір поруки № 125-П1/12/08 від 14.12.2012 року. 12.04.2013 року між ПАТ «ТЕРРА БАНК» на підставі договору відступлення права вимоги №118 передав Позивачу всі права вимоги за Договором про іпотечний кредит, Іпотечним договором та Договором поруки Представник Позивача зазначив, що внаслідок неналежного виконання Відповідачами зобов'язань їх заборгованість перед Позивачем станом на 19.11.2015 становить 741 258,43 грн., з яких: - заборгованість по основній сумі боргу - 637 541,58 грн.; - заборгованість по простроченим відсоткам за користування кредитом - 82 340,76 грн.; - пеня за прострочення сплати кредитних коштів - 16 785,49 грн.; - інфляційні витрати - 4 590,60 грн. Представник Позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, проте надав суду заяву, в якій просив перенести судове засідання на іншу дату. Суд вважає недоцільним перенесення дати слухання справи, враховуючи вимоги ст.157 ЦПК України. Відповідач [PERSON] завчасно був повідомлений про розгляд справи, а в заяві про відкладення дати слухання справи він не конкретизував поважні причини своєї неявки в судове засідання. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про час і місце проведення судового засідання повідомлялась належним чином. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову з постановленням заочного рішення відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України. Судом встановлено, що 14.12.2012 між ПАТ «ТЕРРА БАНК» та [PERSON] був укладений Договір про іпотечний кредит № 125-Ф/12/08, за умовами якого Банк надавав [PERSON] кредит у розмірі 715 000,00 грн., строком погашення не пізніше 14.12.2032 зі сплатою 20,0% річних (а.с.11-17). Згідно з п. 1.1 Договору про внесення змін та доповнень № 2 від 13.03.2013 до Договору про іпотечний кредит була встановлена нова процентна ставка у розмірі 17,5% річних (а.с.24). Відповідно до п.2.4 Договору про іпотечний кредит [PERSON] зобов'язався щомісячно до 14 числа кожного місяця, починаючи з наступного після укладення цього Договору місяця здійснювати повернення кредиту рівними частинами у сумі не менше 2 979,17 грн. відповідно до Графіку погашення Кредиту та сплачувати нараховані Кредитором відсотки за користування Кредитом. Останній платіж Позичальник зобов'язується здійснити не пізніше 14.12.2032. Згідно з п.5.3.3 Договору про іпотечний кредит, [PERSON] зобов'язаний у разі порушення умов Договору про іпотечний кредит та/або Іпотечного договору на вимогу Кредитора достроково повернути кредит з одночасною сплатою нарахованих відсотків за користування кредитними коштами, штрафних санкцій. Відповідно до п. 6.2 Договору про іпотечний кредит, за порушення взятих на себе зобов'язань з повернення суми кредиту та сплати відсотків за користування кредитом, [PERSON] зобов'язувався сплатити на користь Кредитора пеню в розмірі подвійної ставки НБУ, яка діяла в період, за який сплачується пеня, від суми несплаченого платежу за кожний день прострочення. В забезпечення виконання [PERSON] зобов'язань за Договором про іпотечний кредит між Банком та [PERSON] був укладений Договір поруки № 125-П1/12/08 від 14.12.2012 (а.с.30-32). Згідно з п.1 Договору поруки, Поручитель зобов'язується відповідати перед Кредитором солідарно в повному обсязі за своєчасне виконання Боржником всіх його зобов'язань за Договором про іпотечний кредит. Відповідно до п.3.2 Договору поруки, відповідальність Поручителя і Боржника є солідарною. 12.04.2013 між Позивачем та ПАТ «ТЕРРА БАНК» був укладений Договір відступлення права вимоги № 118, згідно з яким Банк передав Позивачу всі права вимоги за Договором про іпотечний кредит, Іпотечним договором та Договором поруки (а.с. 33-36). Статтею 1054 ЦК України визначено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно з ст. 1055 ЦК України кредитний договір укладається у письмовій формі. Судом встановлено, що кредитний договір сторонами укладено в письмовій формі, зазначено його розмір та умови надання кредиту. Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається. Відповідно до ст. 1050 ЦК України, якщо договором позики встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини, позикодавець має право вимагати дострокового повернення позики, що залишилася, та сплати процентів. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Встановлено, що станом на 19.11.2015 [PERSON] мав заборгованість за Договором про іпотечний кредит в загальній сумі 741 258,43 грн., з яких: - заборгованість по основній сумі боргу - 637 541,58 грн.; - заборгованість по простроченим відсоткам за користування кредитом - 82 340,76 грн.; - пеня за прострочення сплати кредитних коштів - 16 785,49 грн.; - інфляційні витрати - 4 590,60 грн. Розрахунок заборгованості [PERSON] станом на 19.11.2015 наданий суду та відповідає вимогам закону і умовам договору про іпотечний кредит №125-Ф/12/08 від 14.12.2012. На підставі довідки про стан заборгованості [PERSON] станом на 24.03.2017 встановлено, що після надходження позовної заяви до суду, ним була частково погашена заборгованість по простроченим відсоткам за користування кредитом у розмір 9 370,44 грн. та сплачена пеня у розмірі 40 748,76 грн. Виходячи з наведеного, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову, оскільки зазначені платежі повинні бути враховані при визначенні суми заборгованості та винесення рішення по справі. Відтак, станом на 24.03.2017 заборгованість по пені, яка була нарахована на 19.11.2015 повністю погашена, а заборгованість по відсоткам, нарахованих на 19.11.2015, зменшилась до 49007,05 грн. З урахуванням часткового задоволення позову, стягненню з Відповідачів на користь Позивача також підлягає судовий збір в розмірі 10 367,09 грн.

Outcome: partial