Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-26 00:00:00

Представник позивача в інтересах [PERSON] звернувся до суду з позовом, в обґрунтування якого вказав, що у відповідності до виписки з погосподарської книги №3 с. Смотрики Пирятинського району Полтавської області та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №182281206 від 25.09.2019 року [PERSON] є власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані у [ADDRESS] . Вказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,1532 га за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5323885201:01:002:0238, яка передана [PERSON] у приватну власність у відповідності до рішення тридцять першої сесії Смотриківської сільської ради Пирятинського району Полтавської області сьомого скликання від 12 вересня 2018 року. Право власності на вказану земельну ділянку [PERSON] також набула у відповідності до ч.4 ст.334 Цивільного кодексу України, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №141755427 від 18.10.2018 року. На початку жовтня 2019 року [PERSON] вирішила продати належне їй домоволодіння, у зв`язку з чим звернулася до Пирятинської державної нотаріальної контори Полтавської області, проте їй було відмовлено у посвідченні договору купівлі-продажу. Причиною відмови стало присвоєння під час реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,1532 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована у [ADDRESS] (кадастровий номер 5323885201:002:0238) двох відмінних один від одного індивідуальних номерів. Викладена обставина підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №183590979 від 04.10.2019 року з якої вбачається, що на підставі рішення державного реєстратора Смотриківської сільської ради Пирятинського району Полтавської області Тимінька В.В. 16.10.2018 року о 14 год. 24 хв. проведена державна реєстрація права власності за [PERSON] на земельну ділянку площею 0,1532 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована у [ADDRESS] (кадастровий номер 5323885201:002:0238), у результаті якої вказаному об`єкту нерухомого майна присвоєно два реєстраційних номери - 1670155053238 і 1670122353238 та два номери запису про право власності 28427822 і 28427210. Викладена обставина є перешкодою у вільному розпорядженні [PERSON] своєю власністю. У зв`язку з вищевикладеним, представник позивача просить усунути перешкоди [PERSON] користування земельною ділянкою площею 0,1532 га за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5323885201:01:002:0238, яка передана їй у приватну власність у відповідності до рішення тридцять першої сесії Смотриківської сільської ради Пирятинського району Полтавської області сьомого скликання від 12 вересня 2018 року, шляхом скасування реєстраційного номера цього об`єкта нерухомого майна - 1670155053238 та номера запису про право власності 28427822 відносно цього об`єкта нерухомого майна. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує проти задоволення позову. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає до задоволення. Судом встановлено, що [PERSON] , [INFO] , є власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані у [ADDRESS] (а.с.6,7). Вказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,1532 га за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5323885201:01:002:0238 (а.с.7). Вищевказана земельна ділянка передана [PERSON] у приватну власність, у відповідності до рішення тридцять першої сесії Смотриківської сільської ради Пирятинського району Полтавської області сьомого скликання від 12 вересня 2018 року (а.с.8). Відповідно до ч.4 ст. 334 Цивільного кодексу України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Згідно ч.1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» за результатом розгляду документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор на підставі прийнятого ним рішення про державну реєстрацію прав вносить відомості про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 141755427 від 18.10.2018 року, [PERSON] набула право власності на вищезгадану земельну ділянку (а.с.9). Проте, державний реєстратор Смотриківської сільської ради Пирятинського району Тимінько В.В. 16.10.2018 о 14 год. 24 хв. при проведенні державної реєстрації права власності на земельну ділянку за позивачем вказаному об`єкту нерухомого майна помилково присвоїв два реєстраційних номери - 1670155053238 і 1670122353238 та два номери запису про право власності 28427822 і 28427210 (а.с.13-15). Позивач звернулася до Пирятинської державної нотаріальної контори Полтавської області з метою оформлення договору купівлі-продажу належного їй домоволодіння, проте їй було відмовлено у посвідченні договору у зв`язку з тим, що належній [PERSON] земельній ділянці присвоєно два відмінних один від одного індивідуальні номери (а.с.16). У відповідності до ч.1 ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному індивідуально визначеному об`єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності на нього вперше, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого об`єкта. На сьогодні діяльність державного реєстратора Тимінька В.В., який проводив державну реєстрацію права власності позивача на земельну ділянку, припинена і [PERSON] позбавлена можливості звернутися до державного реєстратора із заявою про виправлення допущеної помилки. Дана обставина є перешкодою у вільному розпорядженні [PERSON] своєю власністю. Відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 150 Житлового кодексу України, громадяни, які мають у приватній власності будинок, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. У відповідності до ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, відповідно до п.3 ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України, є припинення дії, яка порушує право. На підставі викладеного та враховуючи, що позивачу з незалежних від неї причин відмовлено у посвідченні договору купівлі-продажу належного їй нерухомого майна, при цьому обраний позивачем спосіб захисту її прав є належно обраним, суд вважає за можливе усунути перешкоди [PERSON] користування земельною ділянкою шляхом скасування реєстраційного номера цього об`єкта нерухомого майна та номера запису про право власності відносно цього об`єкта нерухомого майна.

Outcome: approved