Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-09 00:00:00

Представник позивача [PERSON] в інтересах [PERSON] звернувся до суду з позовом до Халявинської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, [PERSON], у якому просить визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після померлого [INFO] [PERSON]. Вимоги мотивує тим, що [PERSON] є спадкоємцем за заповітом після померлого [PERSON] та звернувся до Приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу із заявою про прийняття спадщини. Зазначений будинок [PERSON] належав на підставі договору купівлі-продажу від 20 серпня 1996 року, але оскільки за життя спадкодавцем зазначений будинок у Чернігівському РБТІ не зареєстрований нотаріус відмовив [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вказане нерухоме майно. У зв'язку з чим, просить постановити рішення про визнання за позивачем права власності на спірне домоволодіння. Представник позивача [PERSON] у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Представник відповідача - Халявинської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області у судове засідання не з'явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу без його участі, проти задоволення позову не заперечує. Відповідачка [PERSON] у судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, заявлені вимоги визнає проти задоволення позову не заперечує. Третя особа - Приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Костенко І.М. у судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи без їх участі, не заперечує проти задоволення позову. Дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до наданої копії свідоцтва про смерть [PERSON] помер [INFO], про що Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Чернігівського міського управління юстиції в книзі реєстрації актів про смерть зроблено запис за № 1164 (а.с.8). Після його смерті відкрилась спадщина на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Зазначений житловий будинок належав [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від від 20 серпня 1996 року (а.с.9). Відповідно довідки ОБЖК № 3063 від 25 червня 2018 року [PERSON], на день смерті [INFO], був зареєстрований та проживав за адресою: [ADDRESS], разом з ним за зазначеною адресою була зареєстрована його дружина [PERSON] (а.с.19). Заповітом від 23 серпня 2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Матвієнко С.М. та зареєстрованим в реєстрі за № 7014, [PERSON] на випадок своєї смерті заповів все своє майно [PERSON] (а.с.15). Позивач [PERSON] у встановленому законом порядку звернувся із заявою до нотаріальної контори про прийняття спадщини і відповідно до ст. ст. 1217, 1223, 1233 ЦК України є спадкоємцем за заповітом після смерті [PERSON] Інші спадкоємці за законом чи за заповітом відсутні. З матеріалів справи вбачається, що 30 грудня 2016 року на ім'я [PERSON] було видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,3956 га в межах згідно з планом, що розташована на території Халявинської сільської ради Чернігівського району та області (а.с.10). Відповідно Звіта про оцінку майна від 04 червня 2018 року ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] складає 24 610 грн. 00 коп. (а.с.13). З копії спадкової справи, наданої Приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Костенко І.М. вбачається, що 28 квітня 2016 року була відкрита спадкова справа № 8 після померлого [INFO] [PERSON]. Із заявою про прийняття спадщини 28 квітня 2016 року до нотаріальної контори звернувся [PERSON], який прийняв спадщину за заповітом. Як передбачено ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Постановою Приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Костенко І.М. було відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок у [ADDRESS], оскільки договір купівлі-продажу спадкодавцем не був поданий до БТІ для проведення державної реєстрації (а.с.10-11). Відповідно до положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Згідно з положеннями ст. 1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять права та обов'язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Нерухоме майно, яке на той час підлягало обов'язковій державній реєстрації в бюро технічної інвентаризації, у встановленому законом порядку зареєстроване не було, тобто іншим шляхом позивач позбавлений можливості захистити порушене право. Суд вважає, що позивач у відповідності з вимогами ст. 328, 1233, 1268 ЦК України має право на визнання за ним права власності на спірне домоволодіння. За таких обставин суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], як за спадкоємцем за заповітом після померлого [INFO] [PERSON], із наведених вище підстав. На підставі викладеного,

Outcome: approved