Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-09 00:00:00

\~ \~ \~ \~Представник позивача адвокат Семенов О.М. звернувся до суду з позовом до Чигиринської державної нотаріальної контори про зняття обтяжень з об`єкту нерухомого майна. В обґрунтування поданого позову зазначив, що позивач [PERSON] є власником нерухомого майна, а саме будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Після реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, позивачеві стало відомо, що на належне йому нерухоме майно накладено обтяження у виді заборони, реєстраційний номер обтяження 4885244, зареєстровано 27.04.2007 реєстратором Чигиринською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення Чигиринської автоколони ОСС (обласна споживча спілка), без номера, від 31.05.1978. Натомість Чигиринська автоколона була ліквідована в 2000 році без правонаступників. Позивач [PERSON] звертався до нотаріальної контори із заявою про скасування зазначеного обтяження, натомість у зв`язку з відсутністю будь-яких документів, які стали підставою внесення до реєстру відомостей про вказану заборону, йому було рекомендовано звернутися до суду. Просить суд скасувати обтяження у вигляді накладеної заборони на нерухоме майно з об`єкта нерухомого майна житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Ухвалою від 12.05.2021 провадження у справі відкрито за правилами загального позовного провадження. \~ \~ \~ \~Ухвалою від 20.07.2021 підготовче провадження закрито, справа призначена до судового розгляду. У судове засідання позивач [PERSON] не з`явився. Представник позивача адвокат Семенов О.М. у судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі та просив суд його задовольнити. Суду додатково повідомив, що позивачеві не відомо про підстави направлення Чигиринською автоколоною повідомлення про необхідність накладення заборони на належне [PERSON] майно, оскільки він їм грошових коштів не винен. Крім того, вказана юридична особа ліквідована без правонаступників, відомості про неї виключені з реєстру з 2001 року. У свою чергу в 2007 році відбулось перенесення архівних відомостей нотаріусом, наявність правової підстави для реєстрації обтяження нотаріус не перевіряв, оскільки у них окрім відмітки у журналі будь-які інші відомості або документи відсутні. Позасудовим шляхом вказаний спір вирішити неможливо, натомість наявна заборона обмежує позивача у його правах та позбавляє його можливості розпоряджатися належним йому нерухомим майном. Відповідач Чигиринська державна нотаріальна контора участь уповноваженого представника у судовому засіданні не забезпечила, на адресу суду відповідач направив заяву з проханням проводити розгляд справи у відсутність представника, щодо рішення за наслідками розгляду справи поклались на розсуд суду. Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ст. 100 ЦК УРСР (в редакції від 18.07.1963 року) в особистій власності громадян можуть бути предмети вжитку, особистого споживання, комфорту і підсобного домашнього господарства, жилий будинок і трудові заощадження. На підставі ч. 1 ст. 101 ЦК УРСР (в редакції від 18.07.1963 року) в особистій власності громадянина може бути один жилий будинок (або частина його). Право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором (ч. 1 ст. 128 ЦК УРСР (в редакції від 18.07.1963 року)). Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. На підставі ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом (ч. 2 ст. 328 ЦК України). Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Судом встановлено, що позивач по справі [PERSON] на підставі договору від 05.03.1974про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності з числом кімнат від однієї до п`яти включно отримав для забудови земельну ділянку [ADDRESS] , загальною площею 600 кв.м. Вказаний договір був укладений між [PERSON] та виконавчим комітетом Чигиринської міської ради депутатів трудящих на підставі рішення виконкому № 314 від 30.10.1973 «Про виділення земельної ділянки під будівництво жилого будинку в [ADDRESS] гром. [PERSON] ». З наданої довідки Виконавчого комітету Чигиринської міської ради від 09.02.2021 за вих. № 100-02-33/1 судом встановлено, що ІІ пров. Б.Хмельницького в місті Чигирині згодом отримав назву [ADDRESS] . Відповідно до технічного паспорта на жилий будинок по [ADDRESS] , оформленого станом на 17.07.1986, вбачається, що власником вказаного домоволодіння є [PERSON] на підставі договору забудови. Право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 20.02.2021, що підтверджується інформацією з ДРРПНМ від 02.03.2021, відповідно позивач по справі [PERSON] є одноосібним власником домоволодіння з наявними господарськими спорудами за адресою: [ADDRESS] . Також в інформації з ДРРПНМ відображено відомості про наявні обтяження, зокрема зареєстровано відомості про заборону на нерухоме майно, яка зареєстрована 27.04.2007, суб`єктом обтяження є [PERSON] , вказані відомості внесені реєстратором Чигиринською державною нотаріальною конторою, дата виникнення обтяження 31.05.1978. Листом від 03.03.2021 за вих. № 159/01-16 Чигиринська державна нотаріальна контора повідомила, що в реєстрі нотаріальної контори для реєстрації заборони (арештів) на будинки за 1978 2007 роки (с.1-5) 31.05.1978 здійснено запис про накладення заборони на підставі повідомлення б/н Чигиринської автоколони Черкаської ОСС від 31.05.1978 на нерухоме майно, а саме на житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] . Відмітка пор зняття заборони в Реєстрі для реєстрації заборон (арештів) на будинки за 1978-2007 року відсутня. Документи, на підставі яких здійснені внесення відомостей про зазначену заборону в Чигиринській державній нотаріальній конторі не зберігаються. Також вказаним листом повідомлено про неможливість зняття наявної заборони, оскільки для цього необхідно, серед іншого, повідомлення кредитора про погашення позики. Виходячи з наведеного кредитором була Чигиринська автоколона Черкаського виробничого автотранспортного об`єднання облспоживспілки (код ЄДРПОУ: 01739055, місцезнаходження: 20900, Черкаська обл., Чигиринський р-н, м. Чигирин, вул. Гагаріна, буд. 17-А). Натомість така юридична особа була ліквідована за рішенням засновника від 05.07.2000, про що до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців внесені відповідні відомості, дата ліквідації 23.10.2001, відомості про правонаступників відсутні. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України). На підставі ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. На підставі ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої приєдналась Україна 17.07.1997 відповідно до Закону № 475/97-ВР від 17.07.1997 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Гарантуючи захист права власності законодавство надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Внесення до реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про обтяження у виді заборони на нерухоме майно, яке належить позивачеві, на підставі повідомлення Чигиринської автоколони Черкаського виробничого автотранспортного об`єднання облспоживспілки безумовно створює перешкоди [PERSON] у реалізації його прав, як власника такого майна. Крім того, на момент внесення таких відомостей підтвердження наявності зобов`язань позивача перед обтяжувачем відсутні, юридична особа була ліквідована. Згідно до ч. 1 ст. 91 ЦК України юридична особа здатна мати такі ж цивільні права та обов`язки (цивільну правоздатність), як і фізична особа, крім тих, які за своєю природою можуть належати лише людині. Цивільна правоздатність юридичної особи виникає з моменту її створення і припиняється з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення (ч. 4 ст. 91 ЦК України). Враховуючи наведене суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved