Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-03 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив суд визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на житловий будинок, видане на ім`я відповідача. Дана справа перебувала в провадженні судді [PERSON] . Рішенням Вищої ради правосуддя від 13.09.2018 року та наказом від 21.09.2018 року суддю [PERSON] звільнено із займаної посади у зв`язку з поданням заяви про відставку. На виконання вимог п. 2.3.50 Положення про АСДС проведено повторний автоматизований розподіл незавершених розглядом судових справ, які перебувають у провадженні судді Островського Л [PERSON] . Шляхом проведення автоматизованого розподілу судової справи визначено головуючого суддю Польську М.В. 08 жовтня 2018 року справу передано судді Польській М.В. Рішенням Вищої ради правосуддя від 14.03.2019 року №754/0/15-19 та наказом №240 від 27.03.2019\~ суддю [PERSON] відряджено для здійснення правосуддяі до Яремчанського міського суду Івано-Франківської області. На виконання вимог п. 2.3.50 Положення про АСДС проведено повторний автоматизований розподіл незавершених розглядом судових справ, які перебувають у провадженні судді Польської М.В. Шляхом проведення автоматизованого розподілу судової справи визначено головуючого суддю Шамотайло О.В. 11 квітня 2019 року справу передано судді Шамотайлу О.В. та прийнято до свого провадження вказану цивільну справу. В обґрунтування позовних вимог сторона позивач зазначила, що на адресу Івано-Франківської міської ради надійшло звернення [PERSON] від 19.03.2018р. №С/762 (в подальшому судом з`ясовано, що заява від 20.02.2018 року за вхідним номером С/762 від 23.02.2018 року) про вжиття заходів реагування з приводу незаконного оформлення права власності на домоволодіння за адресою: [ADDRESS] . У ході розгляду даного звернення міською радою проведено необхідну запитувану роботу під час якої стало відомо, що при оформленні права власності на будинковолодіння в ОБТІ (яке на той час в силу закону здійснювало оформлення права власності) відповідач подав Витяг з додатку 1 Розпорядження міського голови від 29 грудня 2007 року № 800-р, пунктом 29 якого вирішено оформити право власності за [PERSON] на будинковолодіння загальною житловою площею 129.6 кв.м. житловою площею 112,7 кв.м. на [ADDRESS] . За приписами ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Пунктом 6.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 7 лютого 2002 року та зареєстрованого в Міністерстві юстиції 18.02.2002 р. за №157/6445, передбачено, що оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності органами місцевого самоврядування. Згідно до п. 6.2 цього Положення підготовку документів для видачі свідоцтв про право власності за дорученням органів місцевого самоврядування та інших органів відповідно до законодавства проводити БТІ. Позивач зазначає, що як вбачається із свідоцтва про право власності на будинковолодіння за адресою: [ADDRESS] (хоча оспорюється правомірність видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно за адресою [ADDRESS] від 26 лютого 2008 року підставою для видачі якого було Розпорядження міського голови № 800-р від 29 грудня 2007 року, проте пунктом 29 Розпорядження міського голови № 800-р було вирішено оформити право власності за [PERSON] на гараж по [ADDRESS] , а не за [PERSON] на будинковолодіння. В даному розпорядженні міського голови (ні в п. 29 ні в цілому) жодної згадки про [PERSON] немає і про такий об`єкт як будинковолодіння по [ADDRESS] \~ ніде не йдеться. Тобто, підставою для видачі [PERSON] свідоцтва про право власності на будинковолодіння за адресою: [ADDRESS] (хоча оспорюється правомірність видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно за адресою [ADDRESS] послугувало розпорядження міського голови, яке стосується зовсім іншої особи, а не його. Таким чином, відсутність будь-якого посилання в розпорядженні міського голови від 29 грудня 2007 року № 800-р на оформлення права власності за [PERSON] на будинковолодіння, на підставі якого йому було видано свідоцтво про право власності на будинок від 26 лютого 2008 року свідчить про те, що свідоцтво про право власності на даний об`єкт нерухомого майна від 26 лютого 2008 року за [PERSON] є недійсним, і відповідно таким, що не може мати жодних юридичних наслідків. Факт підробки згаданого розпорядження міського голови при оформленні права власності на будинковолодіння встановлений постановою про закриття кримінального провадження слідчого СВ Івано-Франківського відділу поліції Г У НП України в Івано-Франківській області від 11.11.2017р., яку було додано до вищезгаданого звернення [PERSON] . Враховуючи викладене позивач вважає, що таке свідоцтво від 26 лютого 2008 року, підлягає скасуванню, як таке що видане без жодних правових підстав. На підставі свідоцтво про право власності на будинковолодіння за адресою: [ADDRESS] (хоча оспорюється правомірність видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно за адресою [ADDRESS] від 26 лютого 2008 року, що видане без відповідної правової підстави в майбутньому стало підставою для оформлення права власності на земельну ділянку, що розміщена під даним об`єктом нерухомості. Позивач вважає, що за даних обставин порушене право територіальної громади м. Івано-Франківська від імені якої діє Івано-Франківська міська рада, як власника земельної ділянки, оскільки, позбавило її, права розпоряджатися майном комунальної власності, яке було приватизоване у незаконний спосіб. Позивач зазначає також, що Івано-Франківській міській раді стало відомо про вище зазначені обставини із звернення [PERSON] від 19.03.2018р. №С/762 про вжиття заходів реагування з приводу незаконного оформлення права власності на домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , відтак позивач вважає, що строк позовної давності ним пропущено із поважних на те причин. Просив поновити строк позовної давності на звернення до суду, з посиланням на норми ст. ст. 16,182, 257,267 ЦК України позов задовольнити і визнати нечинним та скасувати свідоцтво про право власності від 26.02.2008 року на домоволодіння по [ADDRESS] , видане відповідачу. Відповідач не погоджуючись із пред`явленим до нього позовом скористався своїм правом на відзив, відповідно до якого вказав наступне. Так, п. 1.36 рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 23.09.2003 р. № 411 підприємцю [PERSON] надано дозвіл на проведення проектно-пошукових робіт для будівництва споруди побутового обслуговування населення з надбудовою житлових приміщень на [ADDRESS] 10.12) виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 23.03.2004 р. №110 внесено зміни у п. 1.36 рішення виконавчого комітету міської ради від 23.09.2003 р. №110 та дозволено проведення проектно-пошукових робіт підприємцю [PERSON] для будівництва приміщень побутового обслуговування населення з надбудовою житлових приміщень в районі « [ADDRESS] » (ділянка № [NUMBER] ), при умові пайової участі в розробленні плану детального\~ планування\~ комплексної забудови житлового\~ мікрорайону №7 в межах\~ вулиць\~ Калуське\~ шосе\~ -\~ Горбачевського\~ -\~ Ціолковського\~ (рішення міськвиконкому на управління капітального будівництва\~\~ міськвиконкому\~\~ ВІД\~ 27.01.2004р. №36). На виконання вказаного рішення відповідно до акту обстеження земельної ділянки від 08.11.2004 р. [PERSON] виконав проведення проектно-пошукових робіт, зокрема, провів погодження місця знаходження та умови майбутньої забудови земельної ділянки. Проведено обстеження земельної ділянки, встановлено, що площа ділянки становить 0,09 га та знаходиться в межах населеного пункту і відноситься до земель малоповерхової житлової та громадської забудови міської ради. Земельна ділянка для будівництва відповідає санітарним, протипожежним і будівельним нормам, що підтверджується погодженнями першого заступника міського голови Б.Ониськіва, головного архітектора м. Івано-Франківська В. Ідака, головного спеціаліста відділу охорони культурної спадщини управління культури Івано-Франківської ОДА А.Давидюка, начальника міського управління земельних ресурсів М.Семанишина, головної лікаря міськсанепідемстанції М. Недоступа, начальника міжрайонної державною екологічної безпеки А. Гнатишина. П. 1.1 рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 28.01.2005р.\~\~ №33\~\~ [PERSON] \~\~ надано\~ дозвіл\~ на\~ складання\~ проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по [ADDRESS] по [ADDRESS] ). На виконання вказаного рішення [PERSON] було замовлено, розроблено та погоджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0872 га на [ADDRESS] по генплану) з метою передачі в оренду. Вказаний проект землеустрою було позитивно погоджено з органом по земельних ресурсах, природоохоронним, санітарно-епідеміологічними органами, органами архітектури і охорони культурної спадщини. Надалі, п. 4.32 рішення Івано-Франківської міської ради від 02.08.2005 р. «Про матеріали міського управління земельних ресурсів» вирішено затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0872 га на [ADDRESS] по [ADDRESS] ), а також передано підприємцю [PERSON] земельну ділянку в оренду терміном на два роки для будівництва приміщень побутового обслуговування населення з надбудовою житлових приміщень, зобов`язано укласти договір оренди землі. У відповідності до вказаного рішення між Івано-Франківською міською\~ радою та відповідачем 05.09.2005 р. було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0.0872 га на [ADDRESS] по генплану). Після оформлення землекористування відповідачем отримано в управлінні архітектури\~ і\~ містобудування\~ архітектурно-планувальне\~ завдання\~ №\~ 398\~ від 07.03.2006p., технічні умови на електропостачання ВАТ «Прикарпаттяобленерго» від 08.12.2005 p., технічні умови на газопостачання Івано-Франківського УЕГГ від 03.02.2006 p., технічні умов на телефонізацію ВАТ «Укртелеком» від 04.01.2006p., технічні умови на радіофікацію Івано-Франківського ЦТЕР від 21.12.2005 p., технічні\~ умови\~\~ на\~\~ водопостачання\~\~ та\~ каналізацію\~\~ Івано-Франківського\~ КП «Водоекотехпром» від 27.01.20006 р. Надалі відповідачем замовлено в архітектурній фірмі «Гаркот» та розроблено робочий проект будівництва приміщення побутового обслуговування населення з надбудовою житлових приміщень на [ADDRESS] . Вказаний проект будівництва отримав позитивні висновки МНС в Івано-Франківській області від 28.04.2006 p., Івано-Франківської обласної СЕС від 17.04.2006p., Карпатського експертно-технічного центру від 20.04.2006 р. та висновок комплексної державної експертизи від 28.04.2006 р. Враховуючи вказане, рішенням (п. 5.18) виконавчого комітету міської ради від 29.11.2007 р. № 568 підприємцю [PERSON] дозволено будівництво споруди загальною площею 208, 42 м кв., в тому числі приміщень побутового обслуговування населення (загальна площа -104,82 м2) з надбудовою житлових приміщень (загальна площа - 103,65 м2) в [ADDRESS] ). Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю підприємцю [PERSON] надано дозвіл на виконання будівельних робіт від 06.02.2008 р. №10.

Outcome: dismissed