Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-22 00:00:00

Представник позивача [PERSON], що діє на підставі довіреності, звернувся з вказаним позовом до [PERSON], [PERSON]. Свої вимоги обґрунтовує тим, що виробничий кооператив Житлово-експлуатаційний кооператив Новобуд-Комфорт (далі ВК ЖЕК Новобуд-Комфорт) є постачальником житлово-комунальних послуг, споживачем яких є [PERSON], [PERSON], які є власниками квартири [ADDRESS]. Просить стягнути з відповідачів в рівних частинах на користь позивача за надані житлово-комунальні послуги за вказаною адресою заборгованість за період з жовтня 2012 року по серпень 2015 року у розмірі 10325, 52 грн. та витрати по сплаті судового збору у сумі 1218,00 грн. Представник позивача, що діє на підставі довіреності, у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав повністю, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі в судове засідання не з'явились, були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, поштовим повідомленням за місцем реєстрації, відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідачів на підставі ст.224 ЦПК України та ухвалити заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. [PERSON] та [PERSON] є власниками по 1/2 квартири [ADDRESS], що підтверджується копією інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №42295508 (а.с.18-19). 01 жовтня 2012 року укладений договір №2/10/12 між товариством з обмеженою відповідальністю «Моноліт «Будівельний альянс» та виробничим кооперативом Житлово-експлуатаційний кооператив Новобуд-Комфорт про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд (а.с.15-17). Пунктом 1.1 Договору №2/10/12 передбачено, що ТОВ «Моноліт» Будівельний альянс» будівельна компанія доручає надавати організації ВК ЖЕК Новобуд-Комфорт послуги з управління будинком та обєктів благоустрою, що розташовані на прибудинковій території за адресою: м. Харків, вул. Академіка Барабашова, 36-А, а останній бере на себе забезпечення його сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби мешканців обєкта у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості, що визначені п. 2.2.2. цього Договору. Відповідно до ч.1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від\~24.06.2004\~№\~1875-IV (далі Закон №\~1875-IV): балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Згідно з вимогами Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого\~постановою КМУ від 01.06.2011р. №869\~та п. 1 Рішення Виконавчого комітету Харківської міської ради\~Харківській області від 26.02.2013 № 77 (додаток 4) встановлені тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової територій, які надає ВК «ЖЕК «Новобуд-Комфорт» (а.с.23-24). Таким чином, позивач є організацією, яка уповноважена надавати послуги з утримання будинку та прибудинкової території, розташованих за адресою: м. Харків, вул. Академіка Барабашова, 36-А, а також здійснювати нарахування, облік та збір плати за надані споживачам послуги за визначеними тарифами. Статтею 526\~ЦПК\~визначено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно\~ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Даних про те, що відповідач отримував послуги неналежної якості, не надано. Так, ч. 1\~ст. 39 ЦК України\~передбачено, що договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Вимогами\~ст. 638 ЦК України\~встановлено, що договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір і прийняття пропозиції другою стороною та вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору У відповідності до ч. 2 с. 642\~ЦК України\~особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору( відвантажила товар, надала послуги, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця діє є прийняттям пропозиції, якщо інше не вказане в пропозиції укласти договір або не встановлено законом.\~\~ По справі достовірно встановлено, що позивач за правилами публічного договору, надає послуги кожному, хто до нього звернувся, які є однаковими для всіх споживачів, крім тих, кому за законом надані відповідні пільги. Верховним судом України в постанові від 10.10.2012 року по справі № 6-110цс12 зроблено наступний правовий висновок. Свобода договору, закріплена у ст. ст.\~6,\~627 ЦК України, яка полягає у праві сторін вільно вирішувати питання при укладенні договору, при виборі контрагентів та при погодженні умов договору, не є безмежною. У тих випадках, коли актом цивільного законодавства передбачена обов'язковість положень цього акту для сторін договору, сторони не вправі відступити від їх положень (ч. 3\~ст. 6 ЦК України). Так, ст.ст.\~19,\~20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~передбачають обов'язок споживача житлово-комунальних послуг укласти письмовий договір з виконавцем послуг на основі типового договору. Форма та зміст (умови) типового договору затверджені\~постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». З аналізу змісту ч. 3 ст.\~6, ч. 1 ст.\~630 ЦК України, ст.\~ст. 19 - 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,\~постанови Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 р. № 529 «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій»\~вбачається, що умови типового договору, що набули юридично обов'язкового значення в силу актів цивільного законодавства, є обов'язковими для сторін договору, які не мають права відступити від їх положень і врегулювати свої відносини на власний розсуд. У відповідності до\~ст. 162 ЖК України\~плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами . Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно із розрахунком заборгованість по квартплаті за адресою: квартири [ADDRESS] за період з жовтня 2012 року по серпень 2015 року складає 10325,52 грн. (а.с.105). Надані квитанції із зазначенням послуг та тарифів для їх нарахування (а.с.94-102, 106-113). На підставі наведеного, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, витрати по сплаті судового збору належить стягнути з відповідача.

Outcome: approved