Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-05 00:00:00

Представник Новопрокопівської сільської ради Токмацького району Запорізької області, заінтересована особа: Токмацька районна державна адміністрація Запорізької області в особі відділу з питань державної реєстрації звернувся до суду із позовом, в якому просив передати у комунальну власність територіальної громади Новопрокопівської сільської ради наступні безхазяйні нерухомі об'єкти, а саме: закриту трансформаторну підстанцію (ЗТП) - 651 загальною площею 45,8 кв. м., яка розташована по вул. Шевченка, 24 в с. Роботине Токмацького району Запорізької області; будівлю загальною площею 43,5 кв. м., яка розташована по вул. Щаслива, 2 в с. Новопрокопівка Токмацького району Запорізької області. В обґрунтування заяви зазначає, що рішенням Новопрокопівської сільської ради Токмацького району Запорізької області від 13.05.2016 року № 3 «Про результати проведення інвентаризації безхазяйних об'єктів нерухомості» затверджено перелік безхазяйних об'єктів нерухомості, які розташовані на території населених пунктів Новопрокопівської сільської ради, до яких увійшли: закрита трансформаторна підстанція (ЗТП) - 651 загальною площею 45,8 кв. м., яка розташована по вул. Шевченка, 24 в с. Роботине Токмацького району Запорізької області; будівля загальною площею 43,5 кв. м., яка розташована по вул. Щаслива, 2 в с. Новопрокопівка Токмацького району Запорізької області. Дане рішення було опубліковано в Токмацькій інформаційно-рекламній районній газеті «Таврія» 09.06.2016 року. Після цього, Новопрокопівська сільська рада звернулася до державного реєстратора Токмацької районної державної адміністрації із заявами про взяття на облік безхазяйного майна від 19.01.2017 року, відповідно до рішень дане нерухоме майно було взято на облік реєстраційною службою, як безхазяйне. Рішення про взяття вказаного безхазяйного майна на облік опубліковано в газеті «Токмацькій вісті» 23.02.2017 року тираж № 15. У січні 2018 року сплив один рік після взяття на облік даного нерухомого майна як безхазяйного, необхідний для подальшого переходу даного майна у власність територіальної громади, в зв'язку з чим, представник Новопрокопівської сільської ради Токмацького району Запорізької області звернувся до суду з даною заявою. Представник заявника в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити. Представник заінтересованої особи Токмацької районної державної адміністрації Запорізької області в особі відділу з питань державної реєстрації в судове засідання не з'явився, на адресу суду надав заяву про розгляд справи за відсутності представника, просив рішення винести на розсуд суду. Суд, з'ясувавши позицію заявника і заінтересованої особи, вивчивши матеріали справи, дослідивши наявні у них докази та надавши їм оцінку, вважає, що заява Новопрокопівської сільської ради Токмацького району Запорізької області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність суд розглядає в порядку окремого провадження. Відповідно до статті 335 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України) безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття нерухомої безхазяйної речі на облік робиться оголошення у державних засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженому управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Заявником за даною категорією справ є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Такими органами є органи місцевого самоврядування (сільські, селищні, міські, районні в містах (у разі їх створення), районні, обласні ради та їх виконавчі комітети), які у відповідності до повноважень, визначених у п.5 ст.60 Закону України «Про місцеве самоврядування» від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності, у тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об'єкти права комунальної власності в постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об'єктів, що приватизуються та передаються в користування і оренду. З матеріалів справи вбачається, що відповідно до рішенням Новопрокопівської сільської ради Токмацького району Запорізької області «Про результати проведення інвентаризації безхазяйних об'єктів нерухомості» № 3 від 13.05.2016 року затверджено перелік безхазяйних об'єктів нерухомості, які розташовані на території населених пунктів Новопрокопівської сільської ради, а саме: закрита трансформаторна підстанція (ЗТП) - 651 загальною площею 45,8 кв. м., яка розташована по вул. Шевченка, 24 в с. Роботине Токмацького району Запорізької області; будівля загальною площею 43,5 кв. м., яка розташована по вул. Щаслива, 2 в с. Новопрокопівка Токмацького району Запорізької області. Дане рішення про взяття на облік безхазяйного майна опубліковано в Токмацькій інформаційно-рекламній районній газеті «Таврія» 09.06.2016 року. На опубліковане оголошення відгуків не надходило. Жовтнева сільська рада Токмацького району Запорізької області звернулася до державного реєстратора Токмацької районної державної адміністрації із заявами про взяття на облік безхазяйного майна від 19.01.2017. Відповідно до рішень про взяття на облік безхазяйного майна № 33486884 від 19.01.2017 року, № 33486509 від 19.01.2017 року вказане вище нерухоме майно взято на облік як безхазяйне, що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна індексні номер 78443285, 78442084. 23.02.2017 року рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна опубліковано в газеті Токмацькій вісті (тираж № 15). Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 06.06.2018 року право власності на закриту трансформаторну підстанцію (ЗТП) - 651 загальною площею 45,8 кв. м., яка розташована по вул. Шевченка, 24 в с. Роботине Токмацького району Запорізької області; будівлю загальною площею 43,5 кв. м., яка розташована по вул. Щаслива, 2 в с. Новопрокопівка Токмацького району Запорізької області. Календарний рік з моменту взяття на облік безхазяйної нерухомої речі сплинув у січні 2017 року. Протягом усього строку перебування безхазяйної нерухомої речі на обліку в Токмацькому міськрайонному управлінні юстиції Запорізької області та до моменту подачі заяви до суду з заявою про право власності, у тому числі для приватизації зазначеного нерухомого майна ніхто не звертався. Осіб, які відкрито та безперервно володіють вказаними приміщеннями не виявлено. Згідно зі ст.273 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. З огляду на викладене, суд прийшов до висновку про те, що заява Новопрокопівської сільської ради підлягає задоволенню, оскільки всі вимоги, передбачені чинним законодавством щодо передачі у комунальну власність безхазяйної нерухомої речі виконані, тому в силу ст.335 ЦК України передача нежитлових приміщень у комунальну власність Жовтневої сільської ради не суперечить вимогам закону та не порушує прав та законних інтересів інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved