Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-04 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду в інтересах [PERSON] із позовною заявою, у якій просить скасувати заборону відчуження, накладену на будинок [ADDRESS] , який зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 15.02.2007 року за №4502814 реєстратором Яворівською державною нотаріальною конторою та виключити даний запис з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. В обгрунтування позову зазначає, що житловий будинок за адресою: [ADDRESS] на праві особистої приватної власності належить позивачу [PERSON] . Вирішивши оформити договір дарування вищезазначеного житлового будинку, позивач звернулася до приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Бабяк Г.Я., однак нотаріус під час підготовки документів для укладення договору дарування виявила, що 15.02.2007 року Яворівською державною нотаріальною конторою до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна внесена заборона відчуження на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер обтяження: 4502814, власник: [PERSON] . Відповідно нотаріусом було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії. Підставою для внесення заборони відчуження стало Повідомлення ВРП при Яворівському ГХК від 15.06.1973 року (дата одержання повідомлення 15.06.1973 року) щодо боржника - [PERSON] , [ADDRESS] . Однак житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , ніколи не належав [PERSON] , в даному будинку він ніколи не проживав та зареєстрований не був. Вищезазначений житловий будинок зареєстрований на праві власності за [PERSON] , право власності на який набула згідно договору купівлі-продажу №15 від 20.04.1989 року, який був укладений між [PERSON] (продавець) та [PERSON] (покупець). Водночас згідно довідки виданої виконкомом Шклівської селищної ради Яворівського району Львівської області, [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , до дня смерті був зареєстрований та проживав в будинку [ADDRESS] . Отже під час накладення заборони відчуження вищевказаного житлового будинку сталася помилка та замість накладення заборони відчуження на будинок [ADDRESS] , який належав боржнику [PERSON] , було накладено заборону на будинок [ADDRESS] , який належить позивачу [PERSON] . У зв`язку із вищенаведеним, просить суд позов задовольнити. Ухвалою від 19.03.2020 року у справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 30.06.2020 року у справі закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. В судове засідання позивач не з`явилась, її представник на адресу суду скерував клопотання про розгляд справи у відсутності позивача та її представника, заявлений позов підтримують та просять такий задовольнити. Представник відповідача Яворівської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, на адресу суду скерував заяву про розгляд справи у його відсутності, рішення просить винести у відповідності до чинного законодавства. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову, зважаючи на таке. Судом встановлено, що [PERSON] належить на праві приватної власності житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується дублікатом свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданим 04 квітня 1996 року, та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №128864350 від 25.06.2018 року. Відповідно до постанови приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Баб`як Г.Я. від 12.03.2020 року, [PERSON] відмовлено у посвідченні договору дарування житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку із наявністю заборони на вказаний житловий будинок. Відповідно до Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №203909538 від 12.03.2020 року, на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , накладено заборону (архівний запис), зареєстрований 15.02.2007 року за №4502814 реєстратором Яворівська державна нотаріальна контора, підстава обтяження - повідомлення б/н, Яворівська ДНК, власник [PERSON] . Згідно із відповіддю №588/01-21 від 04.03.2020 року, наданою Львівським державним нотаріальним архівом, в «Алфавітній книзі обліку заборон відчуження жилих будинків та арештів, накладених на жилі будинки за 1952-1998 року» Яворівської державної нотаріальної контори Львівської області на 10 ст. є запис: [PERSON] , [ADDRESS] , № за реєстром 29-73р., в «Реєстрі Яворівської державної нотаріальної контори для реєстрації заборон за 1969-1985 року» на сторінці 37 за 1973 рік є запис: «Пор. №29, повідомлення ВР при Яворівському ГХК від 15.06.1973 р. №1, дата одержання повідомлення 19.06.1973 р., дата накладення заборони 19.06.1973 р., прізвище, ім`я та по батькові особи, яка одержала позику та місце знаходження будівлі [PERSON] , [ADDRESS] . Відповідно до довідки №627 від 12.03.2020 року, виданої виконавчим комітетом Шклівської селищної ради Яворівського району Львівської області, житловий будинок [ADDRESS] до 20.04.1989 року рахувався за [PERSON] та в подальшому даний будинок згідно договору купівлі-продажу від 20.04.1989 року належить [PERSON] . Відповідно до довідки №628 від 12.03.2020 року, виданої виконавчим комітетом Шклівської селищної ради Яворівського району Львівської області, [PERSON] , який помер [INFO] до дня смерті був зареєстрований та проживав в будинку [ADDRESS] . За адресою: житловий будинок [ADDRESS] [PERSON] , [INFO] , ніколи не проживав та не був зареєстрований. Згідно із ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом свої порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно зі ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Частинами 1, 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. Відповідно до п. 02-32 Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених Наказом Міністерства юстиції України 22 грудня 2010 року № 3253/5, встановлено, що документи (постанови, ухвали, повідомлення тощо) по накладенню і зняттю заборон та арештів відчуження нерухомого та рухомого майна зберігаються 75 років. Відповідно до ст. 74 Закону України «Про нотаріат» одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» п. 2 ч. 6 ст. 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до абз. 11 пп. 5.1 п. 5 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 року за № 282/20595, нотаріус знімає заборону відчуження майна за рішенням суду. Зважаючи на викладене вище, судом встановлено, що накладення заборони відчуження майна належного [PERSON] відбулось помилково, що підтверджується дослідженими судом документами. З огляду на наведене, суд вважає, що наявність у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, яке належить на праві власності [PERSON] порушує її право на вільне розпорядження цим майном, а зняття заборони відчуження майна не може бути проведено на загальних підставах. Враховуючи вищевикладені обставини суд вважає, що заявлені вимоги є обґрунтованими, доведеними, не спростованими відповідачем, тому підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved