Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-21 00:00:00

Представник позивача адвокат [PERSON] інтересах [PERSON] подав до Семенівського районного суду Чернігівської області позовну заяву до відповідачів, державного реєстратора реєстраційної служби Семенівського районного управління юстиції Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області [PERSON], Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області, у якій представник позивача - адвокат [PERSON] просив скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Семенівського районного управління юстиції Чернігівської області [PERSON] від 26.03.2015 року індексний номер 20314123 про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 6,3302 га кадастровий номер 7424781700:02:001:0087 за [PERSON]; скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Семенівського районного управління юстиції Чернігівської області [PERSON] від 26.03.2015 року індексний номер 20315256 про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 5,4398 га кадастровий номер 7424781700:02:001:0088 за [PERSON]. В обґрунтування своїх позовних вимог представник позивача адвокат [PERSON] послався на те, що 29 грудня 2014 року позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за законом, відповідно до якого успадкував право на земельну частку (пай), відповідно до сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 031211 у землі, яка перебуває у колективній власності КСГП «Янжуловка» с. Жовтневе Семенівського району Чернігівської області, розміром 5,18 в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки (паю), а також право на земельну частку (пай), відповідно до сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 031212 у землі, яка перебуває у колективній власності КСГП «Янжуловка» с. Жовтневе Семенівського району Чернігівської області, розміром 5,18 в умовних кадастрових гектарах. 24 лютого 2015 року розпорядженням Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області № 28 позивачу було надано дозвіл на проведення робіт, повязаних із виготовленням технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) згідно розробленого проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) на території Жовтневої сільської ради на підставі сертифікатів на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 031211 та серії ЧН № 031212. З метою виготовлення технічної документації на дві земельні ділянки позивач звернувся до фізичної особи - підприємця [PERSON], який в 2015 році на підставі сертифікатів на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 031211 та серії ЧН № 031212 та відповідного розпорядження Семенівської районної державної адміністрації виготовив позивачу технічну документацію із землеустрою на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 6,3302 га та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 5,4398 га. 18 березня 2015 року розпорядженням Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо оформлення права власності на вищевказані земельні ділянки площею 6,3302 га та 5,4398 га. В березні 2015 року позивач звернувся до державного реєстратора реєстраційної служби Семенівського районного управління юстиції Чернігівської області [PERSON] для реєстрації права власності на вищевказані земельні ділянки. Державний реєстратор, вивчивши надані йому документи, передбачені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», 26.03.2015 року прийняв два рішення: 1) (індексний номер 20314123) про державну реєстрацію за позивачем права власності на земельну ділянку площею 6,3302 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 7424781700:02:001:0087, після чого видав позивачу свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САК № 204710; 2) (індексний номер 20315256) про державну реєстрацію за позивачем права власності на земельну ділянку площею 5,4398 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 7424781700:02:001:0088, після чого видав позивачу свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САК № 204711. Після реєстрації права власності, позивач майже через рік, в березні 2016 року вирішив земельні ділянки, які перебувають в його власності, використовувати особисто, при здійсненні ним дій щодо використання земельних ділянок зясувалося, що вказані земельні ділянки належать на праві власності іншим особам, а саме: земельна ділянка 6,3302 га належить [PERSON], а земельна ділянка 5,4398 га - [PERSON], державні акти на право власності на земельні ділянки яким було видано на декілька років раніше за позивача. Після цього позивач звернувся до відділу Держгеокадастру у Семенівському районі Чернігівської області для зясування спірного питання щодо земельних ділянок. Вивчивши його документацію спеціалісти відділу повідомили, що дійсно на вказані земельні ділянки 12 серпня 2003 року було видано державні акти на право власності на імя [PERSON] та [PERSON], але через відсутність даних про зареєстровані права власності на землю в державному земельному кадастрі, оскільки на момент видачі державних актів дані щодо земельних ділянок не вносилися до автоматизованої системи державного земельного кадастру, склалася дана ситуація, коли технічна документація була виготовлена не на ті земельні ділянки. Таким чином ФОП [PERSON], виготовляючи технічну документацію на земельні ділянки, помилково виготовив її на земельні ділянки [PERSON] та [PERSON] (№ № 211 та 212 згідно розпаювання, хоча земельні ділянки позивача знаходяться під номерами 18 та 123), а так як відомості про власність на дані земельні ділянки відсутні в державному земельному кадастрі, то помилково була здійснена державним реєстратором дія щодо реєстрації права власності на земельні ділянки за позивачем. Для вирішення питання щодо скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку позивачу спеціалістами відділу Держгеокадастру у Семенівському районі було рекомендовано звернутися до суду. Оскільки на даний час реєстраційна служба Семенівського районного управління юстиції ліквідована, державні реєстратори звільнені з роботи, і повноваження щодо реєстрації з 05.04.2016 року передані до відділу реєстрації Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області, тому позивач звертався до вказаного відділу реєстрації Семенівської РДА з проханням скасувати державну реєстрацію права власності на земельні ділянки, на що йому було розяснено, що для скасування державної реєстрації необхідне судове рішення про скасування державної реєстрації. Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державний реєстратор, зареєструвавши право позивача на земельні ділянки, які належать на праві власності іншій особі, визнав та підтвердив від імені держави за позивачем виникнення права на ці самі земельні ділянки, що є недопустимим. Відповідно до ч. 2 ст. 346 ЦК України право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом. Згідно приписів ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Ухвалою суду від 14 червня 2016 року замінено відповідача державного реєстратора реєстраційної служби Семенівського районного управління юстиції Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області [PERSON] на Семенівську районну державну адміністрацію Чернігівської області. Позивач, [PERSON], у судове засідання не зявився, доручив представляти його інтереси в суді адвокату [PERSON]. Представник позивача адвокат [PERSON] у судовому засіданні підтримав позов та пояснив, що позов, на його думку, підлягає задоволенню за обставин, викладених у позовній заяві. Представник відповідача, Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області, [PERSON] у судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином про час і місце судового засідання, подав до суду письмову заяву, згідно даних якої просив розглянути справу без участі представника Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області, та письмове заперечення, з даних якого вбачається, що позов відповідачем не визнається, та просить відмовити у його задоволенні. Представник відповідача, Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області [PERSON] у судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином про час і місце судового засідання, подав до суду письмову заяву, згідно даних якої просив розглянути справу без участі представника Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області. Рішення просить вирішити на розсуд суду у відповідності до вимог закону. Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Відділу Держгеокадастру у Семенівському району Чернігівської області, [PERSON] у судовому засіданні висловивив думку про те, що є підстави для задоволення позову у звязку з тим, що внаслідок реєстрації права власності позивача на спірні земельні ділянки, право власності на них мають по дві особи на кожну ділянку, що призводить до порушення прав первісних власників земельних ділянок. Суд, вислухавши осіб, які беруть участь у справі, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає за необхідне позов задовольнити повністю за наступних обставин. У справі встановлено, що 29 грудня 2014 року позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за законом, відповідно до якого успадкував право на земельну частку (пай), відповідно до сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 031211 у землі, яка перебуває у колективній власності КСГП «Янжуловка» с. Жовтневе Семенівського району Чернігівської області, розміром 5,18 в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки (паю), а також право на земельну частку (пай), відповідно до сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 031212 у землі, яка перебуває у колективній власності КСГП «Янжуловка» с. Жовтневе Семенівського району Чернігівської області, розміром 5,18 в умовних кадастрових гектарах. 24 лютого 2015 року розпорядженням Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області № 28 позивачу було надано дозвіл на проведення робіт, повязаних із виготовленням технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) згідно розробленого проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) на території Жовтневої сільської ради на підставі сертифікатів на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 031211 та серії ЧН № 031212. З метою виготовлення технічної документації на дві земельні ділянки позивач звернувся до фізичної особи - підприємця [PERSON], який в 2015 році на підставі сертифікатів на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 031211 та серії ЧН № 031212 та відповідного розпорядження Семенівської районної державної адміністрації виготовив позивачу технічну документацію із землеустрою на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 6,3302 га та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 5,4398 га. 18 березня 2015 року розпорядженням Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо оформлення права власності на вищевказані земельні ділянки площею 6,3302 га та 5,4398 га. В березні 2015 року позивач звернувся до державного реєстратора реєстраційної служби Семенівського районного управління юстиції Чернігівської області [PERSON] для реєстрації права власності на вищевказані земельні ділянки. Державний реєстратор, вивчивши надані йому документи, передбачені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», 26.03.2015 року прийняв два рішення: 1) (індексний номер 20314123) про державну реєстрацію за позивачем права власності на земельну ділянку площею 6,3302 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 7424781700:02:001:0087, після чого видав позивачу свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САК № 204710; 2) (індексний номер 20315256) про державну реєстрацію за позивачем права власності на земельну ділянку площею 5,4398 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 7424781700:02:001:0088, після чого видав позивачу свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САК № 204711. Після реєстрації права власності, позивач майже через рік, в березні 2016 року вирішив земельні ділянки, які перебувають в його власності, використовувати особисто, при здійсненні ним дій щодо використання земельних ділянок зясувалося, що вказані земельні ділянки належать на праві власності іншим особам, а саме: земельна ділянка 6,3302 га належить [PERSON], а земельна ділянка 5,4398 га - [PERSON], державні акти на право власності на земельні ділянки яким було видано на декілька років раніше за позивача. Після цього позивач звернувся до відділу Держгеокадастру у Семенівському районі Чернігівської області для зясування спірного питання щодо земельних ділянок. Вивчивши його документацію спеціалісти відділу повідомили, що дійсно на вказані земельні ділянки 12 серпня 2003 року було видано державні акти на право власності на імя [PERSON] та [PERSON], але через відсутність даних про зареєстровані права власності на землю в державному земельному кадастрі, оскільки на момент видачі державних актів дані щодо земельних ділянок не вносилися до автоматизованої системи державного земельного кадастру, склалася дана ситуація, коли технічна документація була виготовлена не на ті земельні ділянки. Таким чином ФОП [PERSON], виготовляючи технічну документацію на земельні ділянки, помилково виготовив її на земельні ділянки [PERSON] та [PERSON] (№ № 211 та 212 згідно розпаювання, хоча земельні ділянки позивача знаходяться під номерами 18 та 123), а так як відомості про власність на дані земельні ділянки відсутні в державному земельному кадастрі, то помилково була здійснена державним реєстратором дія щодо реєстрації права власності на земельні ділянки за позивачем. Для вирішення питання щодо скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку позивачу спеціалістами відділу Держгеокадастру у Семенівському районі було рекомендовано звернутися до суду. Оскільки на даний час реєстраційна служба Семенівського районного управління юстиції ліквідована, державні реєстратори звільнені з роботи, і повноваження щодо реєстрації з 05.04.2016 року передані до відділу реєстрації Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області, тому позивач звертався до вказаного відділу реєстрації Семенівської РДА з проханням скасувати державну реєстрацію права власності на земельні ділянки, на що йому було розяснено, що для скасування державної реєстрації необхідне судове рішення про скасування державної реєстрації. Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державний реєстратор, зареєструвавши право позивача на земельні ділянки, які належать на праві власності іншій особі, визнав та підтвердив від імені держави за позивачем виникнення права на ці самі земельні ділянки, що є недопустимим. Відповідно до ч. 2 ст. 346 ЦК України право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом. Згідно приписів ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Таким чином, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved