Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-20 00:00:00

представник позивача\~ [PERSON] \~ адвокат\~Токар О.М.\~в позовній\~заяві просить\~суд визнати\~ [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~РНОКПП [NUMBER] ,\~ [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~РНОКПП [NUMBER] ,\~ [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~РНОКПП [NUMBER] ,\~зареєстрованих за\~адресою [ADDRESS] \~ такими,\~що втратили\~право користування\~будинком,\~розташованим за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~посилаючись на\~те,\~що [PERSON] \~є власником\~будинковолодіння,\~розташованого за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~що підтверджується\~договором дарування\~житлового будинку\~від 31.08.2005. В зазначеному\~будинковолодінні зареєстровані\~та не\~проживають члени\~сім`ї\~позивача,\~дружина [PERSON] \~і дві\~доньки,\~повнолітня [PERSON] та\~неповнолітня [PERSON] . Вся родина\~ [PERSON] постійно\~мешкає в\~Португалії і\~наміру повертатись\~до України\~немає. Враховуючи,\~що своє\~подальше життя\~позивач з\~сім`єю\~вирішив провести\~в іншій\~країні,\~він виставив\~на продаж\~належний йому\~будинок за\~адресою:\~ [ADDRESS] \~і перебуваючи\~на території\~України в\~грудні 2019\~склав на\~гр.\~ [PERSON] \~довіреність,\~за якою\~уповноважив останнього\~на вчинення\~всіх дій\~пов`язаних\~з продажем\~зазначеного житла. На початку\~2020,\~на предмет\~продажу знайшовся\~покупець,\~але по\~даний час\~оформити відповідну\~угоду є\~неможливим,\~так як\~в помешканні\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~зареєстровані інші\~особи,\~крім позивача,\~в тому\~числі неповнолітня\~дитина. Самостійно знятись з реєстрації [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] не можуть з об`єктивних причин, так як перебувають за кордоном і не можуть прибути до України через запроваджені карантинні заходи пов`язані з запобіганням поширенню коронавірусної хвороби в обох країнах, при цьому, потенційний покупець не бажає чекати часу коли можливо буде безперешкодно пересуватись між країнами і укласти договір купівлі-продажу\~тому угоду\~необхідно укласти\~в найближчий\~термін. Таким чином, факт реєстрації відповідачів за адресою: [ADDRESS] , створює для позивача перешкоди у здійсненні ним свого права власності, зокрема права вільно розпоряджатись майном. Крім іншого, і самі відповідачі потерпають від даного факту, адже, являючись членами сім`ї власника будинку, після продажу житла, отримають додаткові матеріальні блага, що неможливо при ситуації яка склалась з їх наявною реєстрацією в будинку по [ADDRESS] . В разі визнання відповідачів такими, що втратили право користування житлом в судовому порядку, за рішенням суду їх можливо буде зняти з реєстрації без фактичної присутності. \~ \~ \~ \~Відповідно до ухвали судді Ватутінського міського суду Черкаської області від 28.10.2020 постановлено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Від третьої особа надійшла заява про розгляд справи у відсутності представника третьої особи, виконавчий комітет Ватутінської міської ради Черкаської області, як орган опіки та піклування підтримує позовні вимоги позивача в повному обсязі та просить провести розгляд справи без участі представника третьої особи за наявними матеріалами. Відповідно до ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Суд, дослідивши письмові докази справи, вважає за необхідне заявлений позов задовольнити повністю. Вимоги позивача законні та обґрунтовані. Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин. Відповідно до\~ст.81\~ЦПК\~України\~кожна сторона\~зобов`язана\~довести\~ті обставини,\~на\~які\~вона посилається\~як\~на\~підставу своїх\~вимог\~і\~заперечень,\~крім\~випадків,\~встановлених\~статтею\~82\~цього\~Кодексу. В судовому\~засіданні встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини. [PERSON] \~є власником\~будинковолодіння,\~розташованого за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~що підтверджується\~копією договору\~дарування житлового\~будинку від\~31.08.2005\~(а.с.21). В зазначеному будинковолодінні зареєстровані та не проживають члени сім`ї позивача, дружина [PERSON] і дві доньки, повнолітня [PERSON] та неповнолітня [PERSON] , що стверджується копією будинкової книги (а.с.23-15), копією технічного паспорта (а.с.26-28) та копією акту депутата Ватутінської міської ради (а.с.29). Вся родина Павленків постійно мешкає в Португалії, що стверджується відповідними документами (а.с.14-19) і наміру повертатись до України не мають. Враховуючи,\~що своє\~подальше життя\~позивач з\~сім`єю\~вирішив провести\~в іншій\~країні,\~він виставив\~на продаж\~належний йому\~будинок за\~адресою:\~ [ADDRESS] \~і перебуваючи\~на території\~України в\~грудні 2019\~склав на\~гр.\~ [PERSON] \~довіреність,\~за якою\~уповноважив останнього\~на вчинення\~всіх дій\~пов`язаних\~з продажем\~зазначеного житла\~(а.с.30). На початку\~2020,\~на предмет\~продажу знайшовся\~покупець,\~але по\~даний час\~оформити відповідну\~угоду є\~неможливим,\~так як\~в помешканні\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~зареєстровані інші\~особи,\~крім позивача,\~в тому\~числі неповнолітня\~дитина. Самостійно знятись з реєстрації [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] не можуть з об`єктивних причин, так як перебувають за кордоном і не можуть прибути до України через запроваджені карантинні заходи пов`язані з запобіганням поширенню коронавірусної хвороби в обох країнах, при цьому, потенційний покупець не бажає чекати часу коли можливо буде безперешкодно пересуватись між країнами і укласти договір купівлі-продажу\~тому угоду\~необхідно укласти\~в найближчий\~термін. Таким чином, факт реєстрації відповідачів за адресою: [ADDRESS] , створює для позивача перешкоди у здійсненні ним свого права власності, зокрема права вільно розпоряджатись майном. Крім іншого, і самі відповідачі потерпають від даного факту, адже, являючись членами сім`ї власника будинку, після продажу житла, отримають додаткові матеріальні блага, що неможливо при ситуації яка склалась з їх наявною реєстрацією в будинку по [ADDRESS] . Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь - які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України). Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У силу ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно із ст. 72 Житлового кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі ... судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Відповідно до Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» 11 грудня 2003 року місце проживання фізичної особи в Україні підлягає реєстрації. Підставою для реєстрації місця проживання заявника може бути ордер на житло, свідоцтво про право власності на житло, договір оренди житла, тощо; у разі відсутності зазначених документів згода власника/співвласників житла або їх уповноважених органів, наймача та членів його сім`ї на реєстрацію місця проживання заявника. Відповідно до ст.107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України N 2 від 12.04.85 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» при розгляді спорів, що не урегульовані житловим законодавством, суд застосовує норми цивільного законодавства. Оскільки відповідний строк встановлений житловим законодавством, відсутність особи протягом шести місяців є підставою для визнання її такою, що втратила право користування майном. А тому враховуючи викладене, суд вважає за необхідне визнати [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , зареєстрованих за адресою [ADDRESS] такими, що втратили право користування будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS] . Питання про стягнення судових витрат позивач не ставить. На підставі ст. 16, 316, 317, 319, 321 ЦК України, ст.72, 107 ЖК України, ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» та

Outcome: approved