Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-17 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом до [PERSON], третя особа - Дубинівська сільська рада, посилаючись на те, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS], який вона успадкувала за заповітом після смерті [INFO] [PERSON], в якому зареєстрований її син - відповідач по справі, який у 2009 році виїхав на постійне місце проживання в м.Одеса і з того часу у вказаному будинку він не проживає, комунальні послуги не сплачує, обов'язки щодо утримання будинку не несе і взагалі з позивачем не спілкується та ніяких контактів з нею не підтримує, у зв'язку з чим представник позивача просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування вказаним житловим будинком, а також зняти його з реєстраційного обліку. В судове засідання позивач та його представник не з'явилися, остання подала до суду заяву, в якій позов підтримала, просила його задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення, а справу просила розглянути за її відсутності і відсутності позивача. Відповідач в судове засідання не з'явився повторно, про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомив, відзив на позов, а також заяву про розгляд справи за його відсутністю не подав (а.с.23, 27). Представник третьої особи - Дубинівської сільської ради - в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву, в якій проти вимог позивача не заперечує, справу просив розглянути за його відсутності (а.с.19, 25). За таких обставин, враховуючи повторну неявку відповідача, повідомленого належним чином, приймаючи до уваги приписи ч.1 ст.280 ЦПК України та згоду представника позивача на ухвалення заочного рішення, суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів з ухваленням заочного рішення. Суд, дослідивши матеріали справи, з'ясувавши обставини справи, прийшов до наступного. Встановлено, що позивач є власником житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] (а.с.11). Як вбачається з довідки про реєстрацію місця проживання особи, виданої Дубинівською сільською радою від 13.12.2017р. №1144, зареєстрованим місцем проживання відповідача [PERSON] є [ADDRESS] (а.с.13-зворот). Також згідно довідки, виданої виконкомом Дубинівської сільської ради 14.12.2017р. №1145, відповідач зареєстрований у житловому будинку [ADDRESS], але з 2009 року і по теперішній час в ньому не проживає, перешкод у користуванні будинком йому ніхто не чинив (а.с.13). Як зазначено у роз'ясненнях, що містяться у п.74 листа Верховного Суду України від 26.05.2001р. «Правові позиції щодо розгляду судами окремих категорій судових справ (Житлове право)», при вирішенні спорів, пов'язаних із користуванням жилими приміщеннями в будинках і квартирах, належних громадянам на праві приватної власності (про виселення, право користування тощо), слід виходити з норм глави 6 розділу III ЖК про користування жилими приміщеннями в будинках (квартирах) приватного житлового фонду. Так, відповідно до ст.163 цієї глави ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Згідно ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст.72 ЖК України). Також за правилами ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Враховуючи наведене, судом не встановлено будь-яких обставин, які б свідчили про наявність поважних причин неможливості проживання відповідача за зареєстрованою адресою в житловому будинку [ADDRESS], що належить позивачу на праві власності, а тому, оцінюючи встановлені обставини справи та відповідні їм норми закону, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню, оскільки відповідач майже протягом десяти років, а саме з 2009 року і по теперішній час відсутній за місцем своєї реєстрації і підстав, передбачених ч.3 ст.71 ЖК України, для продовження терміну зберігання за ним права користування вказаним житловим будинком судом не встановлено, його особистих речей в будинку позивача немає, що свідчить про втрату ним інтересу до цього будинку, як до свого постійного місця проживання, а тому відповідач підлягає визнанню таким, що втратив право користування цим житловим будинком.

Outcome: approved