Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-22 00:00:00

Представник позивача [PERSON] - [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. В своїй заяві представник позивача зазначив, що 14.06.1999 [PERSON] була прийнята в члени колгоспу імені Енгельса Глобинського району на роботу телятницею. За період роботи від колгоспу вона отримала житловий будинок в [ADDRESS] в якому і проживає із 2007 року по теперішній час. Відповідно до архівної довідки, 01.04.2013 проведена державна реєстрація припинення TOB «Івановоселищенський» (який є правонаступником колгоспу імені Енгельса) за судовим рішенням щодо визнання юридичної особи банкрутом. Також вказаний житловий будинок на балансі Івановоселищенської сільської ради не перебуває. Право власності в КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Полтавської області» за вказаною адресою не зареєстровано. Вселившись у будинок у 2007 році, [PERSON] , добросовісно заволоділа вказаним домоволодінням [ADDRESS] . Домоволодінням володіє відкрито, без таємниць починаючи із 2007 року, а тому вважає, що набула право на нерухоме майно за набувальною давністю на вказане домоволодіння. Посилаючись на викладене, представник позивача просив визнати за [PERSON] , [INFO] , уродженкою с. Ів. - Селище, Глобинського району Полтавської області, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями в цілому, який розташований за адресою: [ADDRESS] . У судове засідання позивач та представник позивача не з`явилися, подали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали та прохали їх задовольнити. Представник відповідача - Івановоселищенської сільської ради в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи за його відсутності, проти позову не заперечував. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового розгляду, направив заяву про розгляд справи за його відсутності, при винесені рішення покладався на розсуд суду. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне. Згідно паспорту серії [NUMBER] , виданого Автозаводським РВ КМУ УМВС України в Полтавській області 14 травня 1997 року [PERSON] , народилася [INFO] в с. Ів. - Селище, Глобинського району Полтавської області. З довідки № 43 від 25.02.2020 виданої виконкомом Івановоселищенської сільської ради Глобинського району Полтавської області вбачається, що в житловому будинку за адресою: [ADDRESS] приблизно з 2007 року проживає [PERSON] . Як вбачається із копії трудової книжки [NUMBER] , виданої на ім`я [PERSON] [INFO] , остання 14.06.1999 прийнята в члени колгоспу імені Енгельса Глобинського району на роботу телятницею. Згідно архівної довідки від 02.03.2020 № 04-02/222 виданої архівним сектором Глобинської районної державної адміністрації, відповідно до розпорядження представника Президента України у Глобинеькому районі № 78 від 10.03.1993 року зареєстровано колективне сільськогосподарське підприємство ім. Енгельса, с. Ів. Селище, та його Статут. Пунктом 1.1 Статуту зазначено: колективне сільськогосподарське підприємство ім. Енгельса ... створене шляхом реорганізації колгоспу імені Енгельса і є його правонаступником. Відповідно до розпорядження голови Глобинської районної державної адміністрації № 245 від 13 квітня 2000 року зареєстровано сільськогосподарський виробничий кооператив «Івановоселищенський», с. Іванове Селище, Глобинського району. Відповідно до розпорядження голови Глобинської районної державної адміністрації № 121 від 20.03.2001 року внесено зміни та доповнення до Статуту кооперативу. Пунктом 1.4 зазначено: ... є правонаступником колективного сільськогосподарського підприємства імені Енгельса в повному обсязі правонаступництва. Рішенням загальних зборів СГВК «Івановоселищенський» від 30 травня 2007 року (протокол №2) вирішено припинити сільськогосподарський виробничий кооператив «Івановоселищенський» шляхом перетворення у товариство з обмеженою відповідальністю «Івановоселищенський». 08.11.2007 року державним реєстратором Глобинської райдержадміністрації зареєстрований Статут TOB «Івановоселищенський». Пунктом 1.7 Статуту зазначено: товариство є правонаступником прав та обов`язків сільськогосподарського виробничого кооперативу «Івановоселищенський». 01.04.2013 р. проведена державна реєстрація припинення TOB «Івановоселищенський» за судовим рішенням щодо визнання юридичної особи банкрутом. Відповідно до довідки № 80 від 27.02.2020 виданої виконкомом Івановоселищенської сільської ради Глобинського району Полтавської області про те, що колгосп ім. «Енгельса» (с. Іванове Селище Глобинського району) в 2000 році реорганізовано в СГВК «Івановоселищенський», СГВК «Івановоселищенський» в 2007 році реорганізовано в ТОВ «Івановоселищенський», ТОВ «Івановоселищенський» ліквідовано. Згідно довідки № 45 від 25.02.2020 виданої виконкомом Івановоселищенської сільської ради Глобинського району Полтавської області, житловий будинок за адресою: [ADDRESS] не перебуває на балансі Івановоселищенської сільської ради. Як вбачається із довідки № 44 від 25.02.2020 виданої виконкомом Івановоселищенської сільської ради Глобинського району Полтавської області, згідно з записом в по господарській книзі виконкому Івановоселищенської сільської ради № 3 на 2016-2023 роки, номер об`єкта по господарського обліку 0201475, лічиться житловий будинок побудований у 1985 році в селі [ADDRESS] на неприватизованій земельній ділянці. Відповідно до технічного паспорту від 04 березня 2020 року, виконаного на замовлення [PERSON] , на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] та висновку по будівництву від 05 березня 2020 року № 131/02-04 житловий будинок - збудовано без істотних порушень діючих будівельних норм та правил. Відповідно до довідки з Комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Полтавської області» від 26 березня 2020 року № 61/1642 за даними архівного обліку станом на 28.12.2012 в КП «КМБТІ» право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] не зареєстровано. Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне. Відповідно до ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст.344 Цивільного кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до п. 11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно з п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати,зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Згідно п. 14 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07. 02. 2014 р. виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. За ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно п. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено та доведено позивачем, її добросовісне, відкрите, безперервне володіння об`єктом нерухомого майна - житловим будинком [ADDRESS] більше 10 років. Також встановлено, що право власності на зазначений будинок ні за ким не зареєстровано. На підставі викладеного та

Outcome: approved