Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-28 00:00:00

Представник ЖБК «Академічний-6» звернувся із позовом до відповідачів про стягнення заборгованості, уточненим в ході розгляду справи, в якому зазначив, що відповідачі зареєстровані в квартирі [ADDRESS] та є співвласниками багатоквартирного будинку, в якому було створено ЖБК «Академічний-6». Позивач, який здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території для забезпечення всіх мешканців будинку комунальними послугами, уклав Договори про надання житлово-комунальних послуг з відповідними організаціями, які надають дані послуги. Позивач зобов`язання виконує належним чином. Відповідачі свої зобов`язання не виконують, не здійснюють платежів за отримані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка з урахуванням поданих уточнень за період з 01.03.2018 по 15.03.2021 з урахуванням інфляційного нарахування, пені та 3% річних складає 91 136,75 грн. Просить стягнути з відповідачів вказану суму заборгованості, інфляційні втрати, пеню та 3% річних у загальному розмірі 91 136,75 грн., а також судові витрати по справі. В судове засідання представник позивача не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, причини неявки суду не повідомили, в минулих судових засіданнях представник відповідача заперечував проти задоволення позову, в матеріалах справи містяться заперечення відповідача [PERSON] проти задоволення позовних вимог, в яких він посилався на те, що у 2016 році у належній йому квартирі встановлено лічильники холодного та гарячого водопостачання, які позивач відмовився приймати на баланс, внаслідок чого обсяг споживання нараховувався за середніми показниками на одну особу. Вказував, що сума боргу є значно завищеною, щомісячні платежі нараховано з порушеннями, надання послуг здійснюється не в повному обсязі. Повно та всебічно дослідивши наявні в матеріалах справи докази у їх сукупності, суд вважає встановленими наступні обставини. Як убачається з матеріалів справи, відповідачі проживають у квартирі [ADDRESS] , відповідач [PERSON] зареєстрований та є співвласником багатоквартирного будинку, в якому було створено Житлово-будівельний кооператив «Академічний-6». Судом встановлено, що ЖБК «Академічний-6» здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території для забезпечення всіх мешканців будинку комунальними послугами, на підставі договорів з виконавцями та постачальниками житлово-комунальних послуг. Згідно виписки з протоколу №1 від 01.02.2015 зборів членів ЖБК «Академічний-6», для запобігання в подальшому виникнення заборгованості мешканців будинку перед ЖБК введено пеню в розмірі 0,1% за кожен день прострочення сплати після закінчення двомісячного терміну. Відповідачі, як споживачі житлово-комунальних послуг згідно ст.ст. 156, 162 ЖК Української РСР зобов`язані не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири та і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. З матеріалів справи убачається, що позивач свої зобов`язання виконує належним чином, здійснює надання житлово-комунальних послуг. Відповідачі своїх зобов`язань не виконують належним чином, не здійснюють платежів за житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим з урахуванням уточнень та поданих розрахунків заборгованості у них утворилась заборгованість, яка за період з 01.03.2018 по 15.03.2021 становить 91 136,75 грн. та складається з: 60 630,16 грн. - заборгованість по оплаті за комунальні послуги; пені - 21 131,13 грн.; 6 402,46 грн. - інфляційні втрати за весь час прострочення; 2 973 грн. - 3% річних. На момент розгляду справи відповідачами не сплачено зазначену суму заборгованості. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. У ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. У п.1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» вказано, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, виходячи із вищенаведеного суд прийшов до висновку про те, що позивач виконує свої зобов`язання належним чином, а відповідачі ухиляються від виконання взятих на себе обов`язків, що є порушенням норм чинного законодавства України. Разом з тим, як убачається з платіжного повідомлення на сплату комунальних послуг та рахунку ЖБК «Академічний», розмір щомісячного платежу на сплату житлово-комунальних послуг розраховано на трьох осіб, особовий рахунок обліковувався за [PERSON] . Згідно свідоцтва про смерть виданого 17.05.2019 відділом державної реєстрації смерті Головного територіального управління юстиції у м. Києві, [PERSON] помер [INFO] . Зважаючи на наявні в матеріалах справи докази, зокрема, розрахунки заборгованості, платіжні повідомлення на сплату комунальних послуг, свідоцтво про смерть [PERSON] (а.с.115,116,155,184), надані стороною відповідача, судом встановлено, що позивачем нараховано заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в період з 01.03.2018 по 01.05.2019 на трьох осіб, що не заперечувалось стороною позивача. З матеріалів справи убачається, що розмір щомісячного платежу на оплату житлово-комунальних послуг, який нараховувався позивачем, складається з плати за утримання будинку та прибудинкової території та плати за вивіз сміття, які розраховуються виходячи з загальної площі квартири, та плати за холодне та гаряче водопостачання, які розраховуються виходячи з кількості зареєстрованих у квартирі осіб, що також узгоджується з нормами чинного законодавства. Так, згідно п.п.12-14 Правил надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 5 липня 2019 р. № 690, одиницею виміру послуг є куб. метр. Ведення комерційного обліку послуги здійснюється вузлами обліку, що забезпечують загальний облік їх споживання в будівлі, її частині (під`їзді), обладнаній окремим інженерним вводом, згідно з показаннями засобів вимірювальної техніки. До встановлення вузла комерційного обліку обсяги споживання наданих послуг визначаються за показаннями вузлів розподільного обліку, а у разі їх відсутності - за нормами споживання, встановленими органами місцевого самоврядування. Обсяг наданих споживачеві послуг з централізованого водовідведення визначається на рівні обсягів спожитих ним послуг з централізованого водопостачання та постачання гарячої води. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком та за вивіз сміття встановлена рішенням зборів (уповноважених) ЖБК «Академічний-6», викладеним у протоколі від 27.01.2019, з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення. Враховуючи викладене, суд вважає, що розмір заборгованості підлягає зменшенню за період з 01.03.2018 по 01.05.2019 з урахуванням користування послугами холодного та гарячого водопостачання двома, а не трьома мешканцями, у зв`язку з чим позов підлягає частковому задоволенню в розмірі 84 356,36 грн., а саме: 56 384,25 - заборгованість по оплаті за комунальні послуги; 18724,42 грн. - пеня; 6571,70 - інфляційні втрати за весь час прострочення; 2675,99 - 3% річних. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші наявні в матеріалах справи докази висновків суду не спростовують. На підставі викладеного,

Outcome: partial