Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-15 00:00:00

Представник Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Порто-Франківський» звернувся до суду з позовом про стягнення у солідарному порядку заборгованості за житлово-комунальні послуги з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] у розмірі 8894,00 грн., вказуючи на те, що відповідачі зареєстровані та проживають за адресою: [ADDRESS], який знаходиться на балансі та обслуговується КП «ЖКС «Порто-Франківський». Основним квартиронаймачем є [PERSON], на якого був відкритий особовий рахунок. Відповідно до довідки з розрахунком нарахувань та оплатою житлово-комунальних послуг, заборгованість за житлово-комунальні послуги на лютий 2013 року складає 8894,00 грн., яку відповідачі не сплачують. До судового засідання сторони з'явилися, представник позивача надав заяву про розгляд справи в його відсутність заочно, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просив їх задовольнити, відповідачі про час, дату та місце розгляду справи були належним чином повідомлені (ч. 9 ст. 74 ЦПК України), заяви про розгляд справи в їх відсутність до суду не надходило, відповідач [PERSON] надав заперечення на позов, в яких посилається на відсутність укладених між ним та Позивачем договорів про надання відповідних послуг. Згідно ч. 2 ст. 158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнанні неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Частиною 2 ст. 197 ЦПК України закріплено, що у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового процесу звукозаписувальним засобом не здійснюється. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо доказів щодо взаємовідносин сторін, а також маючи згоду представника позивача на заочний розгляд справи, суд вважає можливим заочно розглядати справу у відсутності належно повідомлених відповідачів без фіксування судового процесу звукозаписувальним засобом. З'ясувавши обставини, якими сторони обґрунтовують свої вимоги та заперечення, та правовідносини сторін, що випливають з таких обставин, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, надавши їм правову оцінку, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю виходячи з наступного. Як випливає з матеріалів справи, згідно п. 1.3. Статуту Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Порто-Франківський» (далі - КП «ЖКС «Порто-Франківський»), затвердженого Рішенням Одеської міської ради №1449-V від 04.07.2007 р., засновником КП «ЖКС «Порто-Франківський» є Одеська міська рада. Відповідно до Рішенням Одеської міської ради від 05.04.2007 р. №1165-V «Про реорганізацію комунальних підприємств...» КП «ЖКС «Порто-Франківський» є правонаступником комунального підприємства «Дирекція єдиного замовника «Жовтневе» та комунального підприємства «Дирекція єдиного замовника «Центральне». Згідно довідки (виписки з домової книги про склад сім'ї та реєстрацію) № 593 від 27.03.2013 року, виданої дільницею № 8 КП «ЖКС «Порто-Франківський», відповідачі зареєстровані та проживають за адресою: [ADDRESS], який знаходиться на балансі та обслуговується КП «ЖКС «Порто-Франківський». Основним квартиронаймачем є [PERSON], на якого був відкритий особовий рахунок № [NUMBER]. Частиною 2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що Виконавець зобов'язаний здійснювати контроль над технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень; вчасно проводити підготовку житлового будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування й ремонт внутрішньо будинкових мереж, вживати заходів по ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у строк, установлений договором або законодавством і ін. Відповідно до п.п.1.3., 4.1. Порядку визначення виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фонді, затвердженому наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 60 від 25.04.2005 р. і зареєстрованого в Міністерстві Юстиції України 19.05.2005р. № 541/10821, виконавцем житлово-комунальних послуг може бути суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання відповідних житлово-комунальних послуг і який може забезпечити виконання зобов'язань, визначених у ч. 2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Згідно Рішення Одеської міської ради № 1173-V від 05.04.2007 р. «Про визначення виконавців житлово-комунальних послуг у м. Одесі» визначено КП ЖКС «Порто-Франківський» виконавцем послуг у житловому фонді комунальної власності територіальної громади м. Одеси з надання послуг з утримання будинків і споруд, прибудинкових територій, в тому числі внутрішньобудинкових мереж водо - теплопостачання та водовідведення. КП «ЖКС «Порто-Франківський» здійснює функції виконавця робіт з утримання будинків, споруд і прибудинкової території згідно додатку до рішення виконавчого комітету Одеської міської Ради від 28.10.2008 р. № 1212 - прибирання прибудинкових територій, сходових кліток, підвалів, технічних поверхів та покрівель, технічне обслуговування ліфтів, обслуговування систем диспетчеризації, підтримання у робочому стані систем у ліфті біля входу до ліфта та біля телефону диспетчера, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло -, водопостачання, водовідведення і зливної каналізації, несучих та захисних конструкцій, дератизація, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, поточний ремонт інженерних систем и технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою, підготовка до експлуатації в осінньо-зимовий період, експлуатація номерних знаків, освітлення місць загального користування, електроенергія ліфтів та ін.). приймає на баланс житлові будинки, їх інженерне обладнання, укладає договір з ремонтно-експлуатаційними підприємствами, енерго-, водопостачальними й іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинків і прилеглої території. Тарифи (нормативні витрати, пов'язані з утриманням будинку і споруд та прибудинкової території) розраховуються окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників фактичного надання послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням типового переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. КП «ЖКС «Порто-Франківський» на договірних засадах здійснює функції замовника послуги по збиранню та вивезенню твердих побутових відходів (сміття) мешканців будинків, які перебувають на балансі КП «ЖКС «Порто - Франківський». Несвоєчасне отримання плати за надання житлово-комунальні послуги погіршує фінансове положення вказаного комунального підприємства, а також його засновника - Одеської міської ради, призводить до погіршення якості послуг, які надаються з поточного ремонту і експлуатації житлового фонду, що знаходиться в комунальній власності, а також призводить до неможливості розрахунків із спеціалізованими підприємствами тим самим порушує права сумлінних платників - мешканців Приморського району м. Одеси. Борги за житлово-комунальні послуги носять систематичний та масовий характер. Згідно ст. 68 ЖК Української РСР, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вноситься щомісячно в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України. Згідно п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінетом Міністрів України № 572 від 08.10.1992 р., власники та наймачі (орендарі) квартири, житлового приміщення у гуртожитку багатоквартирних будинків зобов'язані укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, оплачувати надані послуги на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Наймачі квартир вносять плату за найм житла, розмір який встановлюється Кабінетом Міністрів України. Ці платежі й платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами й орендаторами вносяться щомісячно не пізніше 10 числа наступного місяця. Таким чином, посилання відповідача [PERSON] на відсутність укладеного з ним договору про надання відповідних послуг судом до уваги не беруться. Відповідно до п. «а» ст.28 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконавчий комітет міської ради узгоджує плату за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які знаходяться на обслуговуванні організацій. Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-ІV від 24.06.2004 р., споживач зобов'язаний «сплачувати житлово-комунальні послуги в строки, установлені договором або законом». Частиною 3 ст. 20 Закону України Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач зобов'язаний «укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору». Відповідний Типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій був затверджений Постановою Кабінету Міністрів України № 529 від 20.05.2009 р. та на його підставі Виконавцем було розроблено договір про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території. Особовий рахунок № [NUMBER] відкрито на [PERSON], який є відповідальним квартиронаймачем приватизованої квартири [ADDRESS]. Будинок [ADDRESS] у м. Одесі знаходиться на балансі та обслуговується КП «ЖКС «Порто-Франківський». Відповідно до довідки розрахунку та оплаті всіх комунальних послуг, заборгованість [PERSON] станом на лютий 2013 року складає 8894,00 грн. В свою чергу, КП «ЖКС «Порто-Франківський» свої обов'язки виконувало в повному обсязі, а Відповідачі, в порушення своїх обов'язків, несвоєчасно вносить оплату за надані послуги, що суперечить ст. 526 ЦК України - зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Крім цього, згідно ст. 525 ЦК України, не допускається одностороння відмова від зобов'язань. Згідно п. 17. Правил користування приміщеннями жилих будинків, споруд та прибудинкових територій, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити плату за обслуговування та ремонт будинку. Статтями 66 - 67 ЖК України передбачено внесення плати за користування житлом та комунальні послуги. Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги КП «ЖКС «Порто-Франківський» про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги є законними та підлягають задоволенню. Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Відповідно до ч. 1 ст. 79 ЦПК України, судові витрати складаються з судового боргу та витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Outcome: approved