Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-21 00:00:00

Представником позивача [PERSON] в інтересах позивача [PERSON] , пред`явлено до суду позов до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю «БФ-АГРО-ТРЕЙД», в якому представник позивач просив: стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «БФ-АГРО-ТРЕЙД» на користь позивача [PERSON] заборгованість з орендної плати у розмірі 8642 (вісім тисяч шістсот сорок дві) гривні 29 копійок та пеню за порушення умов договору у розмірі 1564 (одна тисяча п`ятсот шістдесят чотири) гривні 25 копійок; вирішити питання щодо розподілу судових витрат. В обґрунтування своїх позовних вимог представник позивача у позовній заяві зазначив про те, що 01 червня 2018 року між позивачем [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ-АГРО-ТРЕЙД» укладено договір оренди землі № 89-пс/т. Об`єктом оренди є земельна ділянка площею 4,1000 га, у тому числі рілля 4,1000 га, яка розташована на території Семенівської міської ради Чернігівської області. Кадастровий номер 7424710100:26:001:0761. Строк дії договору - 10 років. Розмір орендної плати у рік становить 8642 гривні 29 копійок. Орендна плата вноситься щорічно до 31 грудня року користування земельною ділянкою. Остання оплата оренди була 23 грудня 2019 року. Позивачем 04 березня 2021 року на адресу відповідача направлялась вимога про сплату заборгованості по орендній платі. Зазначена вимога про сплату заборгованості залишилась без відповіді. Ч. 2 ст. 409 ЦК України встановлено, що власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором. Відповідно до п. 4.1 Договору оренди землі розмір орендної плати у рік становить 8642 гривні 29 копійок, що складає 11% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Згідно п. п. 4.3, 4.5. Договору оренди землі орендна плата вноситься Орендарем в грошовій формі щорічно до 31 грудня року користування земельною ділянкою. З боку орендаря ТОВ «БФ-АГРО-ТРЕЙД» в односторонньому порядку порушуються умови зазначеного договору та заборгованість зі сплати орендної плати за 2020 рік складає 8642 гривні 29 копійок. Згідно п. 4.8. Договору оренди землі у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі 0,1 % несплаченої суми за кожний день прострочення. Як зазначалось вище, заборгованість зі сплати орендної сплати за 2020 рік складає 8642 гривні 29 копійок, тобто зазначена орендна плата мала бути виплачена до 31 грудня 2020 року. На 30 червня 2021 року пеня складає 1564,25 грн. (8642,29 грн. х 0,1 % х 181 день) = 1564,25 грн. Щороку позивачу приходилось шукати відповідача та вимагати від нього сплату орендної плати. Не розірвання даного договору потягне у майбутньому такі ж самі проблеми, які є на даний час, а саме пошук відповідача та пред`явлення позову до суду про стягнення заборгованості по орендній платі. За порушення умов договору відповідач має сплатити заборгованість з орендної плати та пеню. Ухвалою судді від 14 вересня 2021 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у даній справі, а справу призначено до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, доручила представляти свої інтереси в суді [PERSON] . У судове засідання представник позивача [PERSON] не з`явився, належним чином був повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, до суду подав письмову заяву, згідно даних якої просив розгляд даної справи провести без його участі, позов підтримує в повному обсязі, та наполягає на його задоволенні. Відповідач, Товариство з обмеженою відповідальністю «БФ-АГРО-ТРЕЙД» у судове засідання свого представника не направило, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи судовою повісткою про виклик, про поважні причини неявки представника суд не повідомило, відзив на позовну заяву не подало. Відповідно до п. 4 ч. 8 ст. 128 Цивільного процесуального кодексу України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси, тому суд вважає за необхідне розглянути справу без участі представника відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає за необхідне позов задовольнити повністю за наступних встановлених судом обставин. У справі встановлено, що 01 червня 2018 року між позивачем [PERSON] та відповідачем, Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ-АГРО-ТРЕЙД» укладено договір оренди землі № 89-пс/т. Об`єктом оренди є земельна ділянка площею 4,1000 га, у тому числі рілля 4,1000 га, яка розташована на території Семенівської міської ради Чернігівської області. Кадастровий номер 7424710100:26:001:0761. Строк дії договору - 10 років. Розмір орендної плати на рік становить 8642 гривні 29 копійок. Орендна плата вноситься щорічно до 31 грудня року користування земельною ділянкою. Остання оплата оренди була 23 грудня 2019 року. Позивачем [PERSON] 04 березня 2021 року на адресу відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «БФ-АГРО-ТРЕЙД» направлялась вимога про сплату заборгованості по орендній платі. Зазначена вимога про сплату заборгованості залишилась без відповіді. Відповідно до ст. 6 Цивільного кодексу (далі - ЦК) України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ст. 627 ЦК України). За змістом ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Згідно ст. 24 Закону України «Про орендну землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Приписами ст. 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Ч. 2 ст. 409 ЦК України встановлено, що власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором. Відповідно до п. 4.1 вищевказаного Договору оренди землі розмір орендної плати у рік становить 8642 гривні 29 копійок, що складає 11 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Згідно п. п. 4.3, 4.5. Договору оренди землі орендна плата вноситься Орендарем в грошовій формі щорічно до 31 грудня року користування земельною ділянкою. З боку орендаря ТОВ «БФ-АГРО-ТРЕЙД» в односторонньому порядку порушуються умови зазначеного договору та заборгованість зі сплати орендної плати за 2020 рік складає 8642 гривні 29 копійок. Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). За змістом ст. 611 ЦК України в разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Згідно п. 4.8. Договору оренди землі у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі 0,1% несплаченої суми за кожний день прострочення. Заборгованість відповідача перед позивачем зі сплати орендної сплати за 2020 рік складає 8642 гривні 29 копійок, тобто зазначена орендна плата мала бути виплачена до 31 грудня 2020 року. На 30 червня 2021 року пеня складає 1564,25 грн. (8642,29 грн. х 0,1 % х 181 день) = 1564,25 грн. Таким чином позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача на його користь заборгованості з орендної плати та пені підлягає повному задоволенню. Через те, що позов підлягає повному задоволенню, відповідно до вимог ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати, понесені нею на сплату судового збору у розмірі 908 (дев`ятсот вісім) гривень 00 копійок.

Outcome: approved