Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-08 00:00:00

Представник позивача [PERSON] в інтересах [PERSON] та [PERSON] звернувся до суду з позовом до Новоайдарської селищної ради Новоайдарського району Луганської області про визнання права спільної сумісної власності на земельну ділянку. В обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що згідно з договором дарування житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Новоайдарської державної нотаріальної контори 10.08.1996 року, який зареєстровано у реєстрі за №1-1659 та зареєстрованого Новоайдарським БТІ 12.08.1996 року за №3/169, позивачам [PERSON] та [PERSON] , на праві спільної сумісної власності належить житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] . Зазначений житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами був подарований позивачам [PERSON] . На теперішній час позивачі мають намір продати належний їм будинок. Однак, житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , який належить позивачам на праві спільної сумісної власності, знаходиться на земельній ділянці, площа якої 0,15 га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Дана земельна ділянка на праві спільної сумісної власності належить [PERSON] , померлому [INFO] та [PERSON] , померлій [INFO] , згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ЛГ № 4090000688 від 25.04.1994 року, кадастровий номер земельної ділянки 4423155100:26:006:0077. За таких умов позивачі не можуть оформити право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, на якій знаходиться належний їм будинок, тому вимушені звернутись до суду. Представник позивачів у судове засідання не з`явився, проте надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити. Відповідач представник Новоайдарської селищної ради Новоайдарського району Луганської області у судове засідання також не з`явився однак надав заяву про розгляд справи без його участі, при розгляді справи поклався на думку суду. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, вивчивши позовну заяву, дослідивши та проаналізувавши письмові матеріали справи, встановив такі обставини та відповідні до них правовідносини. Відповідно до копії договору дарування житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Новоайдарської державної нотаріальної контори 10.08.1996 року, який зареєстровано у реєстрі за №1-1659 та зареєстрованого Новоайдарським БТІ 12.08.1996 року за №3/169, [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності належить житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.9-10). Згідно з копії Державного акту на право приватної власності на землю серії ЛГ № 4090000688 від 25.04.1994 року [PERSON] та [PERSON] належить земельна ділянка площа якої 0,15 га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки 4423155100:26:006:0077 (а.с.11). Відповідно до копії Розпорядження Новоайдарської селищної ради № 16 від 16 лютого 2016 року «Про зміни до розпорядження Новоайдарського селищного голови № 80 від 30 жовтня 2015 року та № 110 від 25 грудня 2015 року» перейменовано вулицю Пролетарську на вул. Незалежності (а.с.16). Згідно з копією свідоцтва про смерть (виданого повторно) серії [NUMBER] [PERSON] , [INFO] померла [INFO] (а.с. 13) та копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] [PERSON] помер [INFO] (а.с.14). Відповідно до витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки розташованої за адресою: [ADDRESS] , цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд нормативна грошова оцінка земельної ділянки 129044,42 грн (а.с.12). Згідно з ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Частиною 4 статті 120 ЗК України визначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. За змістом статті 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об`єкти (крім багатоквартирних будинків та об`єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації). Враховуючи зазначені обставини, оцінивши надані суду докази у їх сукупності та надавши їм належну правову оцінку, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] в інтересах [PERSON] та [PERSON] є доведеним та підлягає задоволенню.

Outcome: approved