Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-17 00:00:00

Представник позивача [PERSON] в інтересах [PERSON] звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що остання є власником Ѕ частини будинку [ADDRESS] . Власником іншої частини будинку є відповідач. Фактично вказаний будинок складається з двох відокремлених квартир, де квартира № [ADDRESS] загальною площею 62,5 кв.м. [ADDRESS] кв.м. [ADDRESS] загальною площею 46,0 кв.м., житловою 24,2 кв.м. належить відповідачу. Крім того, є господарські будівлі, а саме: глиняна літня кухня літ. «Б», кам`яний погріб літ. «В», дерев`яний сарай літ. «Г», дерев`яний цегляний сарай літ. «Д», шлакоблочна літня кухня з прибудовами літ. «Е». У зв`язку з тим, що домовленості про поділ житлового будинку з прибудовами з відповідачем не досягнуто, просить виділити [PERSON] в натурі частку житлового будинку по [ADDRESS] ) та прибудинкові споруди: шлакоблочну літню кухню з прибудовами під літерою «Е» та кам`яний погріб під літерою «В», припинивши її право спільної часткової власності на Ѕ частину даного будинку. Позивач та її представник в підготовчому засіданні позов підтримали, підтвердили обставини, викладені в позовній заяві, просять виділи в натурі частину будинку з господарськими спорудами, що складає 52/100 частин спірного будинку, що позначені у додатку до висновку експерта рожевим кольором, позивач погоджується на грошову компенсацію відповідачу 1758грн. різниці за виділену їй більшу частину домоволодіння.\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідач в підготовче засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності та визнання позову. В зв`язку з визнанням позову відповідачем суд, відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України знаходить ухвалити рішення в підготовчому засіданні. Заслухавши пояснення позивача, її представника, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов задовольнити з наступних підстав. Відповідно до ч.1 cт.356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.ч. 1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.\~У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до вимог п. 7 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991 року\~в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину\~\~будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Судом встановлено, що відповідно до договору дарування житлового будинку від 17.05.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Шепетівського районного нотаріального округу Сасюк М.В. та зареєстрованого в реєстрі за №255, [PERSON] та [PERSON] належить по 1/2 частині житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , загальною площею 108,5 кв.м., житловою 58,8 кв.м. Вказане також підтверджується даними інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 59232950, виданої 17.05.2016 року. Рішенням сесії виконавчого комітету Судилківської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області за №270 від 27.09.2019 року, частині житлового будинку, власником якої являється [PERSON] присвоєно адресу: [ADDRESS] . Згідно земельно-облікових документів в [ADDRESS] за [PERSON] та [PERSON] рахується земельна ділянка розміром 0,25 га., призначена для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що підтверджується даними довідки за вих. №3479, виданої 27.12.2019 року виконавчим комітетом Судилківської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області. Згідно даних технічного паспорта на житловий будинок [ADDRESS] , будинковолодіння складається з житлового будинку «А-1» з прибудовами, поділений на дві квартири, загальною площею 108,5 кв.м., житловою 58,8 кв.м., також в наявності є прибудинкові споруди, а саме: літня кухня «Б», погріб «В», сараї «Г», «Д», літня кухня з прибудовами «Е». Відповідно до даних висновку експерта № 04/20-26 від 28.04.2020 року, ринкова вартість житлового будинку з належними до нього усіма господарськими спорудами, які знаходяться по [ADDRESS] , на час проведення експертизи становить 80176 грн., в тому числі вартість житлового будинку становить 57786 грн., господарських будівель і споруд 22390 грн. Технічна можливість розподілу житлового будинку на дві рівні частини не вбачається за можливе. Розподіл можливий з відхиленням від ідеальних часток співвласників по загальній і житловій площах. \~ \~ \~ \~Враховуючи те, що між співвласниками встановлений порядок користування житловим будинком, запропоновано один варіант поділу будинку, при якому першому співвласнику будинковолодіння можливо виділити в натурі частину житлового будинку загальною площею 62,50 кв.м., житловою площею 34,6 кв.м., вартістю 33288 грн., до складу якої входять коридор 1-1 площею 9,10 кв.м., кухня 1-2 площею 15,30 кв.м., кімната 1-3 площею 16,70 кв.м., кімната 1-4 площею 17,90 кв.м., ванна 1-5 площею 3,50 кв.м., з належними прибудинковими спорудами вартістю 8558грн., а саме: погребом літ. «В» площею 7,0 кв.м., літньою кухнею з прибудовами літ. «Е», площею 60,0 кв.м., що в цілому в грошовому виразі становить 41846 (сорок одну тисячу вісімсот сорок шість)грн., або 52/100 частин будинковолодіння. Другому співвласнику будинковолодіння на його частку у власності можливо виділити в натурі частину житлового будинку загальною площею 46,0 кв.м., житловою площею 24,2 кв.м., вартістю 24498 грн., до складу\~якої входять\~коридор 1\~площею 6,40\~кв.м.,\~кімната 2-1\~площею 24,20\~кв.м.,\~кухня 2-2\~площею 9,10\~кв.м.,\~коридор 2.3\~площею 6,30\~кв.м.,\~з належними\~прибудинковими спорудами\~вартістю 13832грн.,\~а саме: літньою кухнею літ. «Б» площею 72,7 кв.м., сараєм літ. «Г» площею 9,1 кв.м., сараєм літ. «Д» площею 20,8 кв.м., що в цілому в грошовому виразі становить 38330 (тридцять вісім тисяч триста тридцять)грн., або 48/100 частин будинковолодіння. При здійсненні\~такого поділу\~першому співвласнику\~необхідно уплатити\~для другого\~співвласника грошову\~компенсацію в\~сумі 1758\~грн.,\~як різницю\~від ідеальних\~часток співвласників\~(41846\~+\~38330\~=\~80176\~:\~2\~=\~40088.\~41846\~ 40088\~=\~1758).\~ Визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує прав, обов`язків та інтересів інших осіб. За наведених обставин вимоги позивача підлягають до задоволення. Судовий збір відповідно до п. 1 ч.2 ст. 141 ЦПК України\~підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. До закінчення судових дебатів позивач та її представник в порядку ч. 8 ст. 141 ЦПК України заявили про стягнення з відповідача витрат за проведення експертизи в розмірі 6300грн., однак доказів на їх оплату в судовому засіданні не надали.

Outcome: approved