Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-21 00:00:00

Представник позивача звернувся до Індустріального районного суду м. Дніпропетровська з позовною заявою в якій просив стягнути солідарно з [PERSON] , [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лідер 29, 29А, 29Б» заборгованість по внескам та платежам співвласників об`єднання в сумі 6708,37 гривень, з яких 6214,51 гривень - сума основного бору, 193,04 грн. - 3% річних, 300,82 гривні - інфляційні витрати. Позовні вимоги, обґрунтовує тим, що, що відповідачі у справі є власниками квартири [ADDRESS] . Відповідачі отримують від позивача послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Однак, у зв`язку із невиконанням своїх зобов`язань щодо сплати за надані послуги, за відповідачами виникла заборгованість у загальному розмірі 6708,37 гривень, з яких: 6214,51 гривень - сума основного бору, 193,04 грн. - 3% річних, 300,82 гривні - інфляційні витрати. Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, для розгляду справи визначено суддю [PERSON] .. Ухвалою судді Індустріального районного суду м. Дніпропетровська Мачуського О.М. від 29 січня 2020 року справу прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного провадження. Представник позивача в судове засідання не з`явився, натомість подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився. Направив до суду заяву в якій [PERSON] просить розглянути справу без його участі та зазначає, що він з 2003 року перебуває на державному забезпеченні та проживає в КЗ «Дніпропетровський геріатричний пансіонат» ДОР. Таким чином, він не мешкає у належній йому квартирі, а тому вважає, що сплачувати внески повинна відповідач [PERSON] , яка фактично весь цей час проживає у зазначеній квартирі Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилась, про розгляд справи повідомлялась належним чином у відповідності до вимог ст. 128 ЦПК України, будь-яких заяв, заперечень, клопотань до суду не надала, у зв`язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу за її відсутності. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, повно, всебічно оцінивши надані докази, дійшов наступного висновку. 11 листопада 2011 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за адресами: м. Дніпро, вул. Косіора, 29,29А,29Б (нині- пр. П. Калнишевського) було зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лідер 29,29А,29Б » (далі - ОСББ). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Відповідно до Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лідер 29,29А,29Б» метою створення об`єднання є забезпечення і захист співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності об`єднання здійснює власними силами (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання. Завданням та предметом діяльності Об`єднання, відповідно до його Статуту є забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном, забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово- комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами, забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. 01 лютого 2018 року між ОСББ та приватним підприємцем [PERSON] було укладено договір про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд. Відповідно до Протоколу загальних зборів співвласників ОСББ «Лідер 19, 29А, 29Б» від 12 листопада 2017 року було прийнято рішення про: прийняття участі у міській програмі сприяння діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних будинків, ЖБК та ОК у багатоквартирних будинках міста Дніпра на 2016-2020 роки з роботами по капітальному ремонту покрівлі, визначити відсоток співфінансування від ОСББ 12-20% від вартості ремонту покрівлі; прийняття участі у міській програмі сприяння діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних будинків, ЖБК та ОК у багатоквартирних будинках міста Дніпра на 2016-2020 роки з роботами по поточному ремонту каналізації, визначити відсоток співфінансування від ОСББ 25-30% від вартості ремонту каналізації. Відповідно до Протоколу загальних зборів співвласників ОСББ «Лідер 19, 29А, 29Б» від 24 грудня 2017 року, було затверджено кошторис та розмір внесків на утримання будинку в розмірі 3,00 грн./м2 загальної площі, який діє з 01.01.2018 року та борг по резервному фонду у 2017 році додати з 01.01.2018 року до внеску з утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до Протоколу загальних зборів співвласників ОСББ «Лідер 19, 29А, 29Б» від 25 жовтня 2018 року прийнято рішення про прийняття участі у 2019 році у міській програмі сприяння діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних будинків, ЖБК та ОК у багатоквартирних будинках міста Дніпра на 2016-2020 роки з роботами по ремонту ганків та визначити відсоток співфінансування від ОСББ 40-45% від вартості заявки. Делегувати правління ОСББ право визначати відсоток співфінансування від ОСББ у міській програмі сприяння діяльності об`єднань співвласників багатоквартирного будинків, ЖБК та ОК у багатоквартирних будинках міста Дніпра на 2016-2020 роки. Відповідно до Протоколу загальних зборів співвласників ОСББ «Лідер 19, 29А, 29Б» від 13 січня 2019 року затверджено кошторис та розмір внесків на утримання будинку в розмірі 4,05 грн./м2 загальної площі, який діє з 01.01.2019 року. Окрім цього, було прийнято рішення про прийняття участі в обласному конкурсі мінпроектів енергозбереження та енергоефективності 2019 року. Відповідно до Протоколу в загальних зборів співвласників ОСББ «Лідер 19, 29А, 29Б» ід 11 листопада 2019 року прийнято рішення про прийняття участі у 2019 році у міській програмі сприяння діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних будинків, ЖБК та ОК у багатоквартирних будинках міста Дніпра на 2016-2020 роки з роботами по виготовленню технічної документації житлових будинків за адресою пр. Петра Калнишевського, 29,29А,29Б , відсоток співфінансування будинку затвердити мін. 30% макс. 45%. За умови залучення зовнішніх коштів (депутатські, обласні, державні, грантові та ін.) відсоток співфінансування ОСББ збільшується на залучену суму. Делегувати правління ОСББ право визначати відсоток співфінансування від ОСББ у міській програмі сприяння діяльності об`єднань співвласників багатоквартирного будинків, ЖБК та ОК у багатоквартирних будинках міста Дніпра на 2016-2020 роки. Відповідно до Протоколу загальних зборів співвласників ОСББ «Лідер 19, 29А, 29Б» від 22 грудня 2019 року затверджено кошторис та розмір внесків на утримання будинку в розмірі 4,33 грн./м2 загальної площі, який діє з 01.01.2020 року. Борг по резервному фонду 2019 року додати до загального боргу по квартирі. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, квартира [ADDRESS] , на праві приватної власності належить [PERSON] (1/2 частка власності) та [PERSON] (1/2 частка власності). В результаті невиконання відповідачами своїх обов`язків, як співвласників житлового будинку, в якому створене ОСББ, а саме систематичної несплати встановлених загальними зборами об`єднання внесків та платежів співвласників, за відповідачами утворилась заборгованість по внескам співвласників на утримання, обслуговування та ремонт будинку, яка відповідно до розрахунку наданого позивачем, становить 6708,37 грн., з яких: 6214,51 гривень - сума основного бору, 193,04 грн. - 3% річних, 300,82 гривні - інфляційні витрати. Даний розрахунок не оспорювався відповідачами в ході судового розгляду справи. Оскільки відповідачі у добровільному порядку своїх зобов`язань перед позивачем не виконують, то суд доходить висновку, що між сторонами виник спір, який підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих і нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Згідно зі ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Діяльність об`єднань і асоціацій регулюється цим Законом, Цивільним, Житловим та Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та статутом об`єднання, асоціації (ст. 3 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»). Відповідно до ч. 4 ст. 4 цього Закону основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання. Згідно із ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори співвласників, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків і платежів співвласниками. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржено в судовому порядку. У разі відмови співвласника сплачувати внески, платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду (ст. 13 зазначеного Закону). Відповідно до ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Відповідно до ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право, зокрема, виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. За наявності підтверджених витрат на управління, утримання та збереження будинку, така сума заборгованості підлягає стягненню з особи, що не виконала свої зобов`язання.. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» в обов`язки співвласників багатоквартирного будинку входить своєчасна сплата за спожиті житлово-комунальні послуги. Відповідно до ч.ч. 2,3 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком. Посилання відповідача [PERSON] про те, що він не проживає у квартирі, а тому розмір заборгованості повинен бути стягнутий лише з [PERSON] є безпідставними, оскільки особа, яка є власником приміщення у житловому будинку, в якому створено ОСББ, незалежно від використання, зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна незалежно від членства в об`єднанні. Згідно з п. 5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-IV від 24.06.2004 року, споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до частини другої статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Доказів погашення заборгованості чи спростування вказаних обставин, на час розгляду справи відповідачами не надано, тому суд приходить до висновку про необхідність солідарного стягнення з відповідачів на користь позивача заборгованості по внескам та платежам співвласників об`єднання, у розмірі 6708,37 гривень, з яких: 6214,51 гривень - сума основного бору, 193,04 грн. - 3% річних, 300,82 гривні - інфляційні витрати. За таких обставин, оцінюючи всі докази в їх сукупності та взаємозв`язку, враховуючи, що позивач вірно здійснив розрахунок завданих збитків, суд доходить висновку, що позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лідер 29, 29А, 29Б» є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню також судовий збір в сумі 2102,00 грн., тобто по 1051 грн. з кожного, оскільки судовий збір віднесений до складу судових витрат, які не є зобов`язанням в розумінні ст. 509 ЦК України та відсутні підстави для стягнення їх на підставі ст. 543 ЦК України, в солідарному порядку. Разом з тим, відповідно до Довідки до акта огляду медико-соціальною експертною комісією, відповідач [PERSON] має інвалідність І групи, а тому відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 5 ЗУ «Про судовий збір», звільнений від сплати судового збору. Згідно з ч. 6 ст. 141 ЦПК України, якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від сплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, які їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог, а інша частина компенсується за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Якщо обидві сторони звільнені від оплати судових витрат, вони компенсуються за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Зазначене стосується й випадку, коли рішення ухвалено на користь позивача, а відповідач звільнений від сплати судового збору. Така правова позиція висловлена у постановах Верховного Суду України № 6-152цс17 від 01 березня 2017 року та 6-1065цс17 від 16 серпня 2017 року. Отже, частка судового збору, яка підлягає стягненню з відповідача [PERSON] має бути компенсована за рахунок держави. Відомості про наявність у [PERSON] пільг щодо сплати судового збору в матеріалах справи відсутні.

Outcome: approved