Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-05 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернулась до суду в інтересах позивача [PERSON] з позовом до Олександрійської міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом. Свої вимоги мотивує тим, що 4 жовтня 1989 року помер батько позивача [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії ІІ-ТИ № 411930, актовий запис № 12, Грузинська РСР. Після його смерті відкрилась спадщина, яка складалась з незавершеного будівництва житлового будинку 51% готовності, що знаходиться в м. Олександрії Кіровоградської області, вул. Вишнева, № 66. Згідно рішення виконавчого комітету Олександрійської міської ради депутатів трудящих № 591 від 25.09.1975 року, гр. [PERSON] надано право індивідуального будівництва на земельній ділянці площею 600 кв. м. Спадкоємцем за законом першої черги після смерті [PERSON] була його дружина [PERSON], яка фактично вступила в управління та володіння спадковим майном, оскільки на момент смерті [PERSON] була зареєстрована та проживала разом з ним за однією адресою, що підтверджується довідкою квартального комітету № 26 Олександрійської міської ради вих. № 2036 від 24.11.2016 року. 21 лютого 2016 року [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія І-ОЛ № 219539, виданим ВДРАЦС по м. Олександрія Олександрійського міськрайонного управління юстиції у Кіровоградській області, актовий запис № 252. при цьому не оформивши своїх спадкових прав після смерті чоловіка. Позивач являється дочкою [PERSON], а тому є спадкоємцем за законом першої черги. На момент смерті [PERSON] вони разом поживали та були зареєстровані в [INFO]. Однак, при зверненні до нотаріуса позивачу, було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки відсутній документ, який посвідчує речове право на земельну ділянку. Вказані обставини стали підставою для звернення до суду, тому просить визнати за позивачем права і обовязки забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок № 66 по вул. Вишнева в м. Олександрія Кіровоградської області. В судовому засіданні позивач та представник позивача підтримали вимоги в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, та просили їх задовольнити. Відповідач та треті особи, належно повідомлені про час, день та місце розгляду справи, в судове засідання не зявились. Від третіх осіб - [PERSON] та [PERSON] надійшли заява про розгляд справи за їх відсутності, в яких зазначено, що вони є рідним братом (сестрою) позивача, спору щодо даного спадкового майна між ними не існує, а отже, проти вимог позивача вони не заперечують. Крім того, [PERSON] надала нотаріально посвідчену заяву від 15.05.2017 року, відповідно до якої вона повідомляє компетентні органи України, що відмовляється за всіма підставами спадкування від належної їй частки на спадкове майно, що залишилось після смерті її батька [PERSON] на користь його дочки [PERSON] Від відповідача Олександрійської міської ради надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності їх представника. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність вищезгаданих учасників судового процесу на підставі наявних доказів. Заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши письмові докази, суд дійшов висновку про його задоволення. В судовому засіданні встановлено, що 4 жовтня 1989 року помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії ІІ-ТИ № 411930, актовий запис № 12. Після його смерті відкрилась спадщина, яка складалась з незавершеного будівництва житлового будинку 51% готовності, що знаходиться за адресою: м. Олександрії Кіровоградської області, вул. Вишнева, № 66. Згідно рішення виконавчого комітету Олександрійської міської ради депутатів трудящих № 591 від 25 вересня 1975 року, [PERSON] надано право індивідуального будівництва на земельній ділянці площею 600 кв. м. На виконання рішення виконкому Олександрійської міської ради депутатів трудящих № 591 від 25 вересня 1975 року, між [PERSON] та виконкомом Олександрійської міської ради депутатів трудящих 05.11.1975 року було укладено Договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з кількістю кімнат від1 до 5 включно. Відповідно до архівної довідки Олександрійського КМБТІ № 1111 від 2 листопада 2016 року, право забудовника по вул. Вишнева, 66 в м. Олександрія належало [PERSON] на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки під забудову, посвідченого 27 лютого 1976 року нотаріусом Другої Олександрійської держнотконтори за № 968. Згідно довідки № 26 квартального комітету Олександрійської міської ради від 24 січня 2017 року(вих. № 59) у звязку з перенумерацією будинків в м. Олександрії будинок № 60 було перенумеровано на № 66, про що 16 вересня 1991 зроблено відповідний запис на першій сторінці вищезгаданого договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки під забудову. Згідно довідки-процентовки про виконані роботи по будівництву індивідуального житлового будинку, виданої 3 листопада 2016 року Олександрійським КМБТІ, перевіркою встановлено, що загальна готовність будинку 51%, а також, що крім вищезазначеного будинку на ділянці побудовано такі господарські будівлі: «Б» - літня кухня, «б» - сіни, «пд» - погріб, «В» - вбиральня, «Г» - сарай, «Д» - свердловина, «№1» - огорожа, «І» - замощення. Спадкоємцем за законом першої черги після смерті [PERSON] була його дружина [PERSON], яка на момент смерті спадкодавця була зареєстрована та проживала з ним в будинку № 66 по вул. Вишнева в м. Олександрія. Зазначений факт підтверджується довідками голови квартального комітету №26 Олександрійської міської ради від 24 листопада 2016 року (вих. № 2036) та від 30 березня 2017р.(вих..№190). Проте, [PERSON] прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав після смерті [PERSON] 21 лютого 2016р. [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть, яке видане відділом ДРАЦС по м. Олександрія Олександрійського міськрайонного управління юстиції у кіровоградській області, актовий запис № 252. Позивач [PERSON] являється рідною дочкою померлої [PERSON], що підтверджується наступними доказами: - свідоцтвом про народження серії VІ-УР № 423243, виданим 31 січня 1967 року Новопилипівською селищною радою м.Олександрії Кіровоградської області, де зазначено, що [PERSON] є матірю [PERSON]. Про те, що [PERSON] та [PERSON] одна і та ж особа свідчать дані щодо року та місця народження, зазначені в свідоцтві про народження [PERSON] та паспорті позивача: дата народження 6жовтня 1960 року, місце народження село Сургани Олександрійського району Кіровоградської області; - свідоцтвом про укладення шлюбу між [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], який було зареєстровано Палацом урочистих подій м.Олександрії Кіровоградської області 3 листопада 1981 року, актовий запис 842. Отже, спадкоємцем першої черги за законом після смерті [PERSON], є позивач, яка, згідно довідки квартального комітету № 26 Олександрійської міської ради Кіровоградської області від 28 березня 2017р.(вих.№188), на момент смерті спадкодавця була зареєстрована на проживала разом з останньою в будинку № 66 по вул.Вишнева в м.Олександрія. Позивач звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, яка відкрилась після смерті її матері, проте нотаріус, відмовив їй у цьому, пояснивши, що в переліку документів, наданих [PERSON] для отримання свідоцтва про право на спадщину, відсутній документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, що унеможливлює проведення одночасної з видачею свідоцтва про право на спадщину реєстрації права власності на спадкове майно. Відмова нотаріуса [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після [PERSON] оформлена постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 23 листопада 2016 року, вихідний 2421/02-31. Крім того, за даними Олександрійської державної нотаріальної контори №1 - згідно Книг обліку і реєстрації спадкових справ 1989-2017рр. та Алфавітних книг обліку спадкових справ 1989-2017рр. спадкові справи після [PERSON], який помер 4 жовтня 1989, та після [PERSON], яка померла 21 лютого 2016р., станом на 28 лютого 2017р. не заводились. Оскільки, інші спадкоємці не подавали заяву про прийняття спадщини за законом, заповіт від імені померлого не складався, позивач є єдиним спадкоємцем майна померлої [PERSON] Відповідно до п. 8\~Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування»\~якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки, як забудовника, входять до складу спадщини. Згідно розяснень Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладених у листі № 24-753/04-13 від 16 травня 2013 року\~«Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України є неможливим. А тому, у такому випадку необхідно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Відповідно до п. 24.\~Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування»\~відповідачами у таких справах є спадкоємці, які прийняли спадщину. При відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. А тому, за відсутності інших спадкоємців, які б прийняли спадщину, Олександрійська міська рада Кіровоградської області є належним відповідачем у даній справі. Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тобто майнові права можуть бути предметом спадкування. Отже, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то спадкоємець також не набуває такого права у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. В ст.1261 ЦК України зазначено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Таким чином, у судовому засіданні безспірно встановлено, що у даному випадку в наявності є усі передбачені законом підстави для визнання за позивачем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Outcome: approved