Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-02 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернувся до суду в інтересах позивача [PERSON] з позовом до [PERSON] про усунення перешкод користування житловим приміщенням, шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням приватного житлового будинку та зняття особи з реєстрації місця проживання. Свій позов мотивує тим, що [PERSON] є єдиним власником будинку № [ADDRESS]. Позивач зареєстрована та проживає за тією ж адресою. Окрім позивача за вказаною адресою зареєстрована племінниця - [PERSON], яка й проживає на даний час за вказаною адресою та син племінниці - [PERSON], який жодного дня не проживав за вказаною адресою. Відповідач періодично навідується до Канева, але жодних стосунків з матір'ю та позивачкою не підтримує. Рахунки за комунальні послуги відповідач не сплачує, спільним побутом з позивачкою не пов'язаний. Речей відповідача у будинку позивачки немає. Позивачка має єдиний дохід - пенсію. З неї вона сплачує комунальні послуги, придбаває харчі та ліки, утримує будинок та подвір'я. Оскільки, окрім пенсії, позивачка не має інших доходів, то сплачувати комунальні послуги за не проживаючого відповідача немає змоги. Вона звернулася за призначенням субсидій на комунальні послуги, але отримала відповідь, що враховуючи факт реєстрації за її адресою відповідача їй не можуть призначити житлові субсидії, оскільки загальний дохід зареєстрованих у помешканні осіб не дозволяє їй отримати субсидії. Окрім цього, на телефон позивачки надходять телефонні дзвінки від колекторських фірм з погрозами, щодо відібрання її майна, оскільки відповідач десь набрався кредитів та їх не віддав, а зареєстрований він, по документах, за адресою позивачки. Так продовжується вже багато років. Життя позивачки вже стало зовсім нестерпним. Її звернення до відповідних органів про зняття відповідача з реєстрації не призвели ні до чого, оскільки чинним законодавством України передбачено, що особа знімається з реєстрації тільки або за власним бажанням або за рішенням суду. Ніхто не може його приборкати. Будь-яких усних чи письмових домовленостей між позивачкою та відповідачем стосовно його проживання у будинку позивачки - не існує. Просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: 19000, Україна, Черкаська область, [ADDRESS] та зняти його з реєстрації за вказаною адресою. Позивач в судове засідання не з'явилася, надала до суду клопотання про розгляд справи без її участі, за участю її представника. Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позов просить задоволити в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явився, направив до суду телефонограму про розгляд справи без його участі, позов визнає, не заперечує протий його задоволення. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS], Черкаська область, зареєстровано за [PERSON] на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 18.05.2004 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] (а.с.5). Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19.05.2004 року, будинок за адресою [ADDRESS], Черкаської області, належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу (а.с.6). З копії будинкової книги вбачається, що в житловому будинку в [ADDRESS] прописані: [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.11-12). [PERSON], [PERSON], [PERSON] письмово підтвердили, що [PERSON] за адресою: [ADDRESS], Черкаської області, жодного дня не проживав (а.с.13). Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю (постанова Верховного Суду України від 16.01.2012 р. №6-57цс11). Відповідно до ст.ст.71, 72 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У відповідності до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - реєстрація - внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку. Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, в тому числі, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Таким чином, рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням є підставою для зняття зазначеної особи з реєстраційного обліку.

Outcome: approved