Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-21 00:00:00

Представник звернулася до суду в інтересах позивача з відповідною заявою про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою №44, що розташована в будинку №36 по вул. Піонерській в м. Нова Каховка, з тих підстав, що останній у вказаній квартирі тривалий час не проживає, особистих речей у ній не має. Реєстрація відповідача у вказаному житловому приміщенні перешкоджає [PERSON] вільно користуватися та розпоряджатися своєю власністю, у звязку з чим позивач просить суд позов задовольнити. Позивач, її представник у судове засідання не з'явилися, подали до суду заяви про розгляд справи за своєї відсутності, наполягаючи на задоволенні позовних вимог та не заперечуючи проти проведення заочного розгляду справи. Відповідач у судове засідання не з'явився, з не відомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомляв, заяв про розгляд справи за своєї відсутності не подавав. Треті особи у судове засідання не з'явилися, подали до суду заяви про розгляд справи за своєї відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечували. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, а також у звязку з неявкою сторін, судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу що відповідає положенням ст. 224, ч.2 ст.197 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи та письмові докази, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 14.12.1998 року Виконавчим комітетом Новокаховської міської Ради на підставі розпорядження № 820-к/7654 від 14.12.1998 року [PERSON] та членам її сімї [PERSON], [PERSON], [PERSON] на праві спільної сумісної власності належить квартира, розташована за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Піонерська, 44/36. З довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщення/будинку осіб № 04-06/3309 від 06.04.2017 року виданій уповноваженому співвласнику [PERSON] вбачається, що в квартирі № 36, розташованій в будинку № 44 по вул. Затишній (Піонерській) в м. Нова Каховка Херсонської області, зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Згідно акту від 10.04.2017 року, складеному депутатом Новокаховської ради, за адресою: вул. Піонерська, 44/36 в м. Нова Каховка зареєстрований [PERSON], але фактично за вказаною адресою не проживає, його особисті речі в ній відстуні. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Оскільки відповідач добровільно не знімається з реєстраційного обліку по квартирі, власником якого він не є та щодо якої не має права користування, то такими діями створюються перешкоди позивачу у користуванні приватною власність та спричиняються додаткові витрати в утриманні квартири. Відповідно до частини 1 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із частиною 1 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Таким чином, зняття з реєстраційного обліку є наслідком задоволення вимоги позивача про усунення перешкод в користуванні його власністю (ст.ст. 71,72, 116, 156 ЖК України, ст. 405 ЦК України). Відповідно до п. 34 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року № 5, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Враховуючи вищевикладене та з огляду на те, що відповідач значний час не проживає в спірній квартирі, його особисті речі в ній відсутні, місцезнаходження відповідача невідоме, в звязку з реєстрацією відповідача позивач несе додаткові ватрати по сплаті комунальних послуг та не може вільно розпоряджатися свою власністю, тому позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved