Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-11 00:00:00

Представник ОСББ «КОСМОС-ЗТТУ» Потапова О.І. звернулась до Комунарського районного суду м. Запоріжжя із позовом до [PERSON] в якому просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по утриманню багатоквартирного будинку у розмірі 11 431 гривень 81 копійок та судові витрати. В обґрунтування позову зазначено, що ОСББ «КОСМОС-ЗТТУ» було створене на підставі рішення загальних зборів співвласників будинку від 02.05.2016 р. про створення ОСББ та ст.1 закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» і згідно п.2 ст.4 закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» «власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку») є, також, співвласником спільного майна (багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] , є власником [ADDRESS] , що утримується ОСББ «КОСМОС - ЗТТУ». Витрати на управління будинком визначені ст.12 закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Статутом об`єднання та рішеннями загальних зборів співвласників будинку. В акті звірки взаємних розрахунків станом на 01.08.2020 р. вказані всі періоди зміни вартості за послуги з управління будинком та прибудинкової території за 1 м2. Останнім протоколом загальних зборів співвласників №10 від 24.05.2020р. була встановлена вартість послуги з управління будинком та прибудинкової території 7,50 грн. за 1 м2. Крім того власниками квартири оплачуються витрати Об`єднання на вивіз побутових відходів за договором з ТОВ «УМВЕЛЬТ» пропорційно кількості проживаючих у квартирі мешканців за тарифами затвердженими міською Радою м. Запоріжжя. За період з 01.01.2018 р. по 31.01.2021 р. Відповідач ігноруючи вимоги розділу 5 Статуту Об`єднання, ст.15, ст.20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.7 п.2 та п.10 закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. 322, ст. 360 ЦК України не сплачував за послуги з управління будинком та прибудинкової території, заборгувавши ОСББ «КОСМОС-ЗТТУ» суму в розмірі - 11 431 гривень 81 копійок. В зв`язку з тим що платіжні документи Відповідач отримував кожного місяця в установленому порядку ввесь вказаний вище період часу, та оплату не проводив, Позивач вимушений звернутися до суду за захистом своїх прав. Ухвалою Комунарського районного суду міста Запоріжжя від 04 лютого 2021 року прийнято в провадженні судді Стоматова Е.Г. та призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. У судове засідання представник позивача не з`явився, але в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи за його відсутності; позовні вимоги підтримує в повному обсязі; у разі повторної неявки відповідача у судове засідання просить ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідач у судове засідання повторно не з`явилась, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена в установленому законом порядку, про причини неявки суду не повідомила. Заяв з проханням розглядати справи без її участі або клопотань, які б перешкоджали розгляду справи до суду не надходило. Заперечень стосовно позовних вимог позивача суду не надала. Відповідно до ч.1 ст. 131 ЦПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Відповідно до ч.3 ст. 131 ЦПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин. Таким чином, згідно з вимогами ст. ст. 128, 131 ЦПК України, відповідач повідомлений про час та місце слухання справи за адресою його місця проживання чи місця перебування, зареєстрованого у встановленому законом порядку та не з`явився у судове засідання без поважних причин. Прийнявши до уваги заяву представника позивача, суд ухвалою від 12 квітня 2021 року постановив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення. У зв`язку з неявкою в судове засідання сторін, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписуючого пристрою не здійснювалося. Суд, вивчивши позовні вимоги позивача, перевіривши наявні в матеріалах справи докази, взявши до уваги заяву представника позивача, приходить до наступного. Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносин, що виникають у державі. У відповідності з п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов`язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом. Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод. Згідно зі ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 12,13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності. Згідно зі ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст.ст. 76,81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до п. 14 ч. 1 ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб. Судом встановлено, що 13.06.2019 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «КОСМОС - ЗТТУ», створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . ОСББ «КОСМОС ЗТТУ» у відповідності до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Статуту ОСББ забезпечує належне утримання та використання спільного майна, своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів за утримання будинку за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] проживає та зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . /а.с.13/ Згідно вимог позивача, відповідач [PERSON] не виконує зобов`язання по оплаті наданих послуг ОСББ у зв`язку із чим має заборгованість. На підтвердження встановленої суми для оплати за надані послуги представником позивача [PERSON] надано протоколи загальних зборів ОСББ «КОСМОС-ЗТТУ». /а.с.10/ На підтвердження заборгованості [PERSON] надано акт звірки взаєморозрахунків станом на 01.02.2021 року відповідно до якого [PERSON] має заборгованість за послуги технічного обслуговування та вивіз сміття за період з 01.01.2018 року по 31.01.2021 рік на загальну суму 11 431 гривень 81 копійок. Статтею 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, питання пов`язані з утриманням будинку об`єднання вирішує за рішенням загальних зборів. З урахуванням викладено та на підставі наданих доказів, підтвердження знайшли нарахування за утримання послуги з управління будинком за період з 01.01.2018 року по 31.01.2021 року. Згідно з ч.1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої: сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ч.2 ст. 509 ЦК України, зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України. Відповідно до ч.2 ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: інші юридичні факти. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку га розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників. Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. У відповідності до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. На підставі викладеного, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, а саме за період з 01.01.2018 року по 31.01.2021 року на загальну суму 11 431 гривень 81 копійок. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відповідно до ч. 2 ст. 141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на відповідача, у разі задоволення позову. При подачі позовної заяви до суду позивач по справі сплатив судові витрати при розгляді справи: а саме: судовий збір у сумі 2 270 гривень 00 копійок, а тому зазначені витрати згідно вимог ст.. 142 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача по справі.

Outcome: approved