Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-28 00:00:00

Представник позивача в квітні 2017 року звернувся в суд з вищевказаним позовом, в якому просить стягнути з комунального підприємства «Соснівкажитлокомунсервіс» на користь [PERSON] 19\~076,00 грн. у відшкодування моральної шкоди. В обґрунтування позову послався на те, що [PERSON] являється власником квартири [ADDRESS], яка складається із трьох кімнат, загальною площею 65,2 кв.м., та житловою 46,2 кв.м., висота стелі у яких 3 м. 29.12.2016 року [PERSON]В зайшовши у квартиру виявив порив труби системи центрального теплопостачання, а саме із під підлоги «фонтаном» била гаряча вода. Уся квартира була в парі та конденсаті від гарячої води, який стікав зі стелі та стін. На підлозі у декілька сантиметрів стояла вода. Місцями на стінах та підвіконниках появився грибок. Одразу він звернувся до працівників КП «Соснівкажитлокомунсервіс» та міського голови, щодо проведення обстеження квартири [ADDRESS], для фіксації факту пориву труби та пошкоджень спричинених даним поривом. Було проведено комісійне обстеження вищевказаної квартири, яким було виявлено порив труби центрального опалення, яка є в аварійному стані і має безліч хомутів і знаходиться під підлогою квартири, температура повітря від гарячої води була +18с. При візуальному обстеженні виявлено, що у всіх кімнатах від гарячої пари яка піднімалась до стелі та стікала по стінах, підлога мокра і фарба відлущена, стеля, стіни, віконні відкоси мокрі і вкриті цвіллю та грибком. Двері в квартиру та між кімнатами розбухли і потрібно було їх підрубувати. Окрім цього, було поставлено три хомути. З метою добровільного вирішення питання відшкодування шкоди завданої залиттям квартири, він звернувся до керівництва КП «Соснівкажитлокомунсервіс», однак останні відмовили йому. Враховуючи те, що внутрішньобудинкова система теплопостачання перебуває на балансі КП «Соснівкажитлокомунсервіс», останні належним чином не здійснювали контролю за станом даної мережі, не проводили ремонту (заміни) труби, яка перебуває в аварійному стані, у звязку з чим виник порив труби внутрішньобудинкової системи центрального опалення, що призвело до пошкодження його майна та заподіяння йому значних збитків, то просить позов задоволити. Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, та просять позов задоволити та стягнути судові витрати. Перший суду пояснив, що під підлогою його квартири проходять збірні труби з теплопостачання. Його квартира [ADDRESS] відключена від центрального опалення, та у ній він постійно не проживає. 29.12.2016 року він зайшов у дану квартиру і побачив, що на підлозі вода висотою до 1 см., усі стіни в потьоках від води у всіх кімнатах, на кухні та в коридорі. Стіни та підлога покрилися грибком. Того ж дня, він звернувся до КП «СЖКС» щоб усунути порив труби. Слюсар йому пояснив, що на трубі вже третій хомут. З осені 2014 року в даній квартирі він не проживає. В квартирі були деякі речі. В кінці листопада 2016 року він виїхав з м. Соснівка і повернувся 29.12.2016 року. В даній квартирі періодично проживає. В кінці лютого початку березня 2017 року трубу було замінено та після цього труба системи опалення функціонує добре, пориву не було. Представник відповідача в судовому засіданні позов визнала частково, та ствердила, що позивач 29.12.2016 року дійсно звертався з заявою, але не з питання обстеження квартири, а з цього приводу звернувся 30.12.2016 року. Комунальне підприємство не проводило заміну труби, так як позивач в даній квартирі не проживає. Зазначив, що труба не йде через підлогу квартири, між трубою і підлогою відстань становить 50-60 см. Обслуговування труби належить до обовязків ЖЕКУ. Згідні відшкодувати позивачу шкоду в сумі 10 000 гривень. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлений. Дослідивши докази суд встановив слідуюче. [PERSON] являється власником квартири [ADDRESS], що підтверджується копією свідоцтва про право власності на квартиру №1862 від 31.10.2005 року та копіями витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно №9111858 від 30.11.2005 року та 30252307 від 09.06.2011 року. Відповідно до копії технічного паспорту квартири [ADDRESS], квартира складається із трьох кімнат, загальною площею 65,2 кв.м., житловою 46,2 кв.м., висота приміщень 3 м. Як вбачається з копії акту від 03.01.2017 року, було проведене комісійне обстеження вищевказаної квартири позивача, у складі заступника міського голови м. Соснівка [PERSON] та депутата Соснівської міської ради [PERSON], якими було встановлено наступне: «Квартира розташована на першому поверсі, кутова, підлога деревяна пофарбована, стіни побілено, централізоване опалення відсутнє. 29.12.2016 р. зайшовши в квартиру мешканці виявили порив труби центрального опалення, яка є в аварійному стані і має безліч хомутів і знаходиться під підлогою квартири. Температура повітря від гарячої води була +18с. При візуальному обстеженні виявлено, що у всіх кімнатах від гарячої пари яка піднімалась до стелі та стікала по стінах, підлога мокра і фарба відлущена, стеля, стіни, віконні відкоси мокрі і вкриті цвіллю та грибком. Двері в квартиру та між кімнатами розбухли і потрібно було ї підрубувати». За наслідками комісійного обстеження, комісією було рекомендовано звернутись в ліцензовану організацію для оцінки ступеню ушкоджень і завданих збитків. Відповідно до копії акту комісійного обстеження квартири позивача, за участю головного інженера [PERSON], начальника дільниці №2 [PERSON], начальника дільниці №3 [PERSON], комісією було встановлено, що «Квартира трьохкімнатна, кутова, знахдиться на першому поверсі безпідвального будинку, центральне опалення по всій квартирі відсутнє, в квартирі тривалий час ніхто не проживав, речей та меблів не має. На трубі мережі центрального опалення, яка прокладена в траншеї під підлогою даної квартири, в одній із кімнат, поставлено три хомути. Останній хомут поставлено у грудні 2016 року. Коли стався порив невідомо, в результаті чого на внутрішній стороні зовнішніх стін кімнат утворився конденсат. На даний час від конденсату залишились плями цвілі. На деревяній підлозі кімнат місцями спостерігається відшарування фарби» Як вбачається із зведеного кошторисного розрахунку вартості відновлення оздоблення квартири після пориву тепломережі по вул. Шептицького, 1/21 в м. Соснівка Львівської області, такий становить 22\~776 грн. Згідно звіту ТзОВ «Західний регіональний консалтинг центр» від 03.01.2017 року про незалежну оцінку розміру матеріального збитку, заподіяного власнику квартири внаслідок пориву труби централізованого опалення, за адресою: Львівська обл., м. Соснівка, вул. Шептицького 1/21, розмір матеріального збитку, завданого власнику вищевказаної квартири становить 19\~076,00 грн.. Відповідно до відповіді КП «Червоноградтеплокомуненерго» №569 від 28.03.2017 року на запит представника позивача, теплова енергія до будинку №1 по вул. Шептицького у м. Соснівка, подається на підставі договору №202 від 12.08.2013 р. укладеного між КП «Червоноградтеплокомуненерго» та КП «Соснівкажитлокомунсервіс». Окрім цього, КП «ЧТКЕ» подає тепло до фундаменту будинку, внутрішньобудинкова система перебуває на балансі КП «Соснівкажитлокомунсервіс». Позивач та його квартира відключена від внутрішньобудинкової системи опалення з 23.09.2013 року. Також, КП «ЧТКЕ» надано схему розмежування внутрішньобудинкової мережі центрального опалення, з якої також вбачається, що межа розмежування проходить по фундаменту будинку. Свідок [PERSON] в судовому засіданні суду пояснив, що він працює головним інженером КП «СЖКС», та в складі комісії оглядав квартиру позивача на підставі заяви останнього. Членами комісії також були начальники дільниць [PERSON] та [PERSON]. Коли саме це відбувалося, він не памятає, скоріш всього зимою 2017 року. У квартирі позивача були відсутні меблі та будь-які речі, води на підлозі не було, та на стінах у всіх кімнатах були плями від конденсату, але в коридорі та кухні таких плям не було. Вони склали акт, на той час порив труби був ліквідований, на трубі стояв хомут. На підлозі (під дверима) фарба відлущувалася. Грибка на стінах не було, а мало місце цвіль. Акт він підписав. Зазначив, що труба теплопостачання знаходиться під підлогою квартири позивача (зовнішня стіна). Дефектний акт не складався. Свідок [PERSON] в судовому засіданні суду пояснив, що він працює начальником дільниці КП «СЖКС», та в січні 2017 року він в складі комісії ([PERSON] та [PERSON]) провели огляд квартири [ADDRESS], після отримання заяви позивача. Даний будинок не має підвалів, і труба теплопостачання проходить під підлогою квартири на першому поверсі. Дана квартира не жила, є кутовою, меблів у ній не було, та у ній відсутнє опалення. На зовнішніх стінах двох кімнат був конденсат, який висох, і утворилися маленькі плями, грибка не було. Пару дощечок з підлоги були зірваними. Вони склали акт, який підписали, на підлозі була полущена фарба. Відстань від труби до підлоги 40-60 см. Свідок [PERSON] в судовому засіданні суду пояснила, що вона працює начальником дільниці КП «СЖКС», та будинок №1 по вул. Шептицького у м. Соснівка знаходиться на її дільниці. Позивач зателефонував у комунальне підприємство і повідомив, що в нього у квартирі порив труби центрального опалення. На даний виклик вона направила слюсаря-сантехніка [PERSON], який поставив хомут на трубі центрального опалення. В подальшому позивач звернувся із заявою про огляд квартири, і у січні 2017 року комісія обстежила стан квартири. Квартира була повністю порожня, на зовнішніх стінах у трьох житлових кімнатах був конденсат, який висох. На підлозі у деяких місцях була відлущена фарба. Квартира позивача була відключеною від центрального опалення років 4 тому, на даний час труба центрального опалення замінена. Свідок [PERSON] в судовому засіданні суду пояснив, що він працює слюсарем-сантехніком КП «СЖКС», та в кінці грудня 2016 року до нього зателефонувала начальник дільниці КП «СЖКС» [PERSON] та повідомила, щоб він їхав та оглянув квартиру [ADDRESS]. Він зайшов у квартиру. В якій був позивач, відкрив люк на підлозі і побачив, що труба по якій постачається гаряча вода для опалення житла мала невеликий прорив з якого текла струйка гарячої води, та на місці пориву труби поставив хомут. Квартира не опалювалася, була порожньою, меблі були відсутні. У квартирі не було пари від гарячої води. Струйка води була невелика і була спрямована на кришку люка, та на квартиру вона не виливалася. Під підлогою знаходиться траншея, в якій знаходиться вода висотою близько 3 см. На стінах у загальній кімнаті він бачив плями сірого кольору. Якби була замінена труба, то пориву б не могло бути. Відповідно до\~ст. 1 [PERSON] України «Про житлово-комунальні послуги»\~ балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом; виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору; власник приміщення, будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - власник) - фізична або юридична особа, якій належить право володіння, користування та розпоряджання приміщенням, будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, зареєстроване у встановленому законом порядку; внутрішньобудинкові системи - мережі, арматура на них, прилади та обладнання, засоби обліку та регулювання споживання житлово-комунальних послуг, які знаходяться в межах будинку комунальних послуг, які знаходяться в межах будинку, споруди; споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу; точка розподілу - місце передачі послуги від однієї особи до іншої, облаштоване засобами обліку та регулювання. Відповідно п.п. 4, 5, 9, 10 ч. 7\~цього ж [PERSON], до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить: визначення виконавця житлово-комунальних послуг (крім послуг з централізованого опалення, послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з централізованого постачання гарячої води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) відповідно до цього\~[PERSON]\~в порядку, затвердженому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства; управління об'єктами у сфері житлово-комунальних послуг, що перебувають у комунальній власності відповідних територіальних громад, забезпечення їх належного утримання та ефективної експлуатації; укладання договорів з підприємствами різних форм власності на вироблення та/або виконання житлово-комунальних послуг; здійснення контролю за дотриманням законодавства щодо захисту прав споживачів у сфері житлово-комунальних послуг. Згідно п.2 ч.1\~ст. 13 [PERSON] України «Про житлово-комунальні послуги»\~послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відносяться до житлово-комунальних послуг і включають: прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо. Статтею 19 [PERSON] України «Про житлово-комунальні послуги»\~передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Виконавцем послуг з централізованого опалення та послуг з централізованого постачання гарячої води для обєктів усіх форм власності є субєкт господарювання з постачання теплової енергії (теплопостачальна організація). Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Статтями\~20,\~21\~даного\~[PERSON]\~передбачено права та обов'язки виконавця та споживача житлово-комунальних послуг. При цьому і виконавець, і споживач зобов'язані укласти договір на надання послуг з визначенням відповідальності за дотримання його умов, своєчасно проводити підготовку житлового будинку, помешкання (в якому він проживає або яке належить йому на праві власності) та його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період. Аналогічні обов'язки передбачені і для виконавця, який, окрім іншого, зобов'язаний здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень. [PERSON], у ст. 26, передбачено також істотні умови договору між виконавцем та споживачем, якими є, окрім іншого, вичерпний перелік житлово-комунальних послуг, тарифи та їх складові на кожну з цих послуг, загальна вартість послуг; визначення точок розподілу, в яких відбувається передача послуг від виконавця/виробника споживачу; права та обов'язки сторін; порядок обслуговування мереж та розподіл повноважень щодо їх експлуатації та відновлення (ремонту); порядок здійснення ремонту. Такі вимоги передбачені і «Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затвердженими\~постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, за якими виконавець послуг зобов'язаний проводити два рази на рік перевірку стану внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку із складенням відповідного акта; утримувати внутрішньобудинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт; усувати аварії ситуацій, також виконувати заявки споживачів у строк, установлений законодавством та договором. Частиною 1\~ст. 1166 ЦК України\~передбачено, що майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Згідно ч. ч. 1, 2\~ст. 22 ЦК України\~особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. На підставі наведеного вище, беручи до уваги те, що внаслідок неналежного виконанням комунальним підприємством «Соснівкажитлокомунсервіс» контролю за технічним станом труби центрального опалення, яка перебуває на їхньому балансі, та проходить під підлогою квартири [ADDRESS], 29.12.2016 року відбувся порив даної труби, у звязку з чим, позивачу, як власнику даної квартиру, було заподіяно матеріальних збитків на суму 19\~076,00 грн., відповідачем замість заміни вищевказаної труби, яка перебувала в аварійному стані, тричі після поривів усувалася аварійна ситуація шляхом накладення хомутів, враховуючи часткове визнання позову представником відповідача, яка в судовому засіданні ствердила, що комунальне підприємство погоджується відшкодувати позивачу шкоду в сумі 10\~000,00 грн., то суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення. Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача у користь позивача підлягає стягненню судовий збір, та витрати повязані із розглядом справи.

Outcome: approved