Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-06 00:00:00

Представник позивача звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на майно за набувальною давністю. На підставу своїх вимог спирається на те, що [PERSON], [INFO], постійно проживає в житловому будинку №5 по вулиці Шевченка в селі Дзензелівка Маньківського району Черкаської області. Довідка Дзензелівської сільської ради Маньківського району Черкаської області від 27.09.2017 року №1144 підтверджує, що в житловому будинку по вулиці Шевченка, 5 в селі Дзензелівка Маньківського району Черкаської області ніхто не зареєстрований, але проживають з 1998 року [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], та їх діти [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] Довідка Дзензелівської сільської ради Маньківського району Черкаської області від 27.09.2017 року №1145 підтверджує, що відповідно до облікових даних Дзензелівської сільської ради за [PERSON] рахується земельна ділянка загальною площею 0,45 га., за адресою с. Дзензелівка, вул. Шевченка, 5.Тобто, фактично позивач разом зі своєю дружиною [PERSON] проживають постійно в даному житловому будинку з 1998 року, разом спільно ним володіють та утримують всю садибу, також тут проживають їх спільні діти. Цією ж довідкою Дзензелівської сільської ради Маньківського району Черкаської області від 27.09.2017 року №1144 підтверджується, що житловий будинок №5 по вулиці Шевченка в селі Дзензелівка Маньківського району Черкаської області числиться за померлою [PERSON]. Згідно даних Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 25.09.2017 року за №98285780, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та у Реєстрі прав власності на нерухоме майно за вказаними параметрами за адресою Черкаська область Маньківський район с. Дзензелівка вулиця Шевченка, 5 відомості про реєстрацію прав власності відсутні. [PERSON] померла 16 квітня 1993 року в селі Дзензелівка Маньківського району Черкаської області у віці 77 років, про що в Книзі реєстрації смертей 20.04.1993 року зроблено відповідний актовий запис за №13, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-СР №161618, виданим повторно 15.03.2011 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану Маньківського районного управління юстиції у Черкаській області. Довідка Дзензелівської сільської ради Маньківського району Черкаської області від 23.11.2017 року №1395 підтверджує, що дійсно [PERSON] померла 16 квітня 1993 року в селі Дзензелівка Маньківського району Черкаської області, постійно проживала і була зареєстрована до смерті в селі Дзензелівка Маньківського району Черкаської області. Також дана довідка підтверджує, що спадкоємцями померлої [PERSON] за законом є дочка [PERSON] та син [PERSON], який помер 23 березня 1997 року. На час смерті спадкодавець проживала разом з сином [PERSON] в селі Дзензелівка Маньківського району Черкаської області по вул. Шевченка, 5. Заповіт від імені [PERSON] не посвідчувався. [PERSON] помер 23 березня 1997 року в селі Дзензелівка Маньківського району Черкаської області у віці 49 років, про що в книзі реєстрації актів про смерть 26.03.1997 року зроблено актовий запис за №13, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-СР №054107, виданим 26.03.1997 року виконкомом Дзензелівської сільської ради Маньківського району Черкаської області. Довідка Дзензелівської сільської ради Маньківського району Черкаської області від 22.11.2017 року №1342 підтверджує, що дійсно 23.03.1997 року помер [PERSON], який був зареєстрований і постійно проживав в [INFO]. Також дана довідка підтверджує, що спадкоємцем ІІ черги за законом після смерті [PERSON] є сестра [PERSON]. Заповіт від імені [PERSON] не посвідчувався. [PERSON], [INFO] надала письмову заяву, якою підтверджує, що позовні вимоги [PERSON], [INFO], про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вулиці Шевченка, 5 в селі Дзензелівка Маньківського району Черкаської області, вона визнає в повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення, ніяких претензій позивач до нього не має, на це майно не претендує. Також [PERSON] підтверджує, що [PERSON], [INFO], дійсно опікується цим будинком, володіє ним повністю та утримує його і доглядає спільно з дружиною з 1998 року. Справжність підпису на заяві засвідчено нотаріально уповноваженою посадовою особою Дзензелівської сільської ради Маньківського району Черкаської області. Таким чином, наявними є обставини того, що позивач спільно зі своєю дружиною відкрито, добросовісно, безперервно володіє житловим будинком по вулиці Шевченка, 5 в селі Дзензелівка Маньківського району Черкаської області, дотримуючись вимог щодо приписів законодавства про зобовязання власності в частині тягаря утримання майна, не порушення прав інших осіб та держави. Тобто, за сукупністю повністю підтверджується, що позивач відкрито, добросовісно та безперервно володіє житловим будинком з надвірними будівлями по вулиці Шевченка, 5 в селі Дзензелівка Маньківського району Черкаської області з 1998 року і по даний час. Протягом усього часу ніхто ніяких претензій щодо прав власності на майно не предявляв, не претендував, весь цей час володіння майном відбувається відкрито, добросовісно і безперервно. Вартість майна згідно даних витягу зі звіту про незалежну оцінку, виконаного субєктом оціночної діяльності, складає 60000 грн. Однак, такий стан невизначеності у реально-формальному стані володіння майном при відсутності титульного власника перешкоджає здійсненню права власності, не дає змоги здійснювати утримання майна, що змушує звернутись з даним позовом до суду. Представник позивача та позивач до суду не з'явилися, але в своїй позовній заяві просили справу слухати в їх відсутності, позовні вимоги підтримують. Представник Дзензелівської сільської ради, в судове засідання не зявився, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивача визнає та просить справу слухати у його відсутності. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи із того, що як дійсно встановлено в судовому засіданні, що позивач постійно проживає в житловому будинку №5 по вулиці Шевченка в селі Дзензелівка Маньківського району Черкаської області, що підтверджується довідкою Дзензелівської сільської ради Маньківського району Черкаської області від 27.09.2017 року №1144 з якої вбачається, що в житловому будинку по вулиці Шевченка, 5 в селі Дзензелівка Маньківського району Черкаської області ніхто не зареєстрований, але проживають з 1998 року [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], та їх діти [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] Довідка Дзензелівської сільської ради Маньківського району Черкаської області від 27.09.2017 року №1145 підтверджує, що відповідно до облікових даних Дзензелівської сільської ради за [PERSON] рахується земельна ділянка загальною площею 0,45 га., за адресою с. Дзензелівка, вул. Шевченка, 5. (а.с.8-10). Цією ж довідкою Дзензелівської сільської ради Маньківського району Черкаської області від 27.09.2017 року №1144 підтверджується, що житловий будинок №5 по вулиці Шевченка в селі Дзензелівка Маньківського району Черкаської області числиться за померлою [PERSON]. Згідно даних Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 25.09.2017 за №98285780, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та у Реєстрі прав власності на нерухоме майно за вказаними параметрами за адресою Черкаська область Маньківський район с. Дзензелівка вулиця Шевченка, 5 відомості про реєстрацію прав власності відсутні. (а.с.14). Судом встановлено, що [PERSON] померла 16 квітня 1993 року в селі Дзензелівка Маньківського району Черкаської області у віці 77 років, про що в Книзі реєстрації смертей 20.04.1993 року зроблено відповідний актовий запис за №13, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-СР №161618, виданим повторно 15.03.2011 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану Маньківського районного управління юстиції у Черкаській області. (а.с.15). Довідка Дзензелівської сільської ради Маньківського району Черкаської області від 23.11.2017 року №1395 підтверджує, що дійсно [PERSON] померла 16 квітня 1993 року в селі Дзензелівка Маньківського району Черкаської області, постійно проживала і була зареєстрована до смерті в селі Дзензелівка Маньківського району Черкаської області. Також дана довідка підтверджує, що спадкоємцями померлої [PERSON] за законом є дочка [PERSON] та син [PERSON], який помер 23 березня 1997 року.(а.с.16). На час смерті спадкодавець проживала разом з сином [PERSON] в селі Дзензелівка Маньківського району Черкаської області по вул. Шевченка, 5. Заповіт від імені [PERSON] не посвідчувався. [PERSON] помер 23 березня 1997 року в селі Дзензелівка Маньківського району Черкаської області у віці 49 років, про що в книзі реєстрації актів про смерть 26.03.1997 року зроблено актовий запис за №13, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-СР №054107, виданим 26.03.1997 року виконкомом Дзензелівської сільської ради Маньківського району Черкаської області(а.с.21). Довідка Дзензелівської сільської ради Маньківського району Черкаської області від 22.11.2017 року №1342 підтверджує, що дійсно 23.03.1997 року помер [PERSON], який був зареєстрований і постійно проживав в [INFO]. Також дана довідка підтверджує, що спадкоємцем ІІ черги за законом після смерті [PERSON] є сестра [PERSON]. (а.с.17). Заповіт від імені [PERSON] не посвідчувався. [PERSON], [INFO] надала письмову заяву, якою підтверджує, що позовні вимоги [PERSON], [INFO], про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вулиці Шевченка, 5 в селі Дзензелівка Маньківського району Черкаської області, вона визнає в повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення, ніяких претензій допозивача не має, на це майно не претендує. (а.с.17). Також [PERSON] підтверджує, що [PERSON], [INFO], дійсно опікується цим будинком, володіє ним повністю та утримує його і доглядає спільно з дружиною з 1998 року. Справжність підпису на заяві засвідчено нотаріально уповноваженою посадовою особою Дзензелівської сільської ради Маньківського району Черкаської області. (а.с.18-21). Таким чином, наявними та встановленими судом є обставини того, що позивач відкрито, добросовісно, безперервно володіє житловим будинком по вулиці Шевченка, 5 в селі Дзензелівка Маньківського району Черкаської області. Вартість майна згідно даних витягу зі звіту про незалежну оцінку, виконаного субєктом оціночної діяльності, складає 60000 грн. (а.с.36-38). Судом встановлено, що на замовлення позивача виготовлено технічний паспорт на даний житловий будинок, проведено обстеження на предмет відповідності забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державним будівельним нормам і правилам. Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок №5 по вулиці Шевченка, 5 в селі Дзензелівка Маньківського району Черкаської області виготовлено станом на 25.09.2017, згідно даних інвентаризації капітальні будівлі значаться 1972-1991 року побудови (а.с.25-31). 14.11.2017 року за №116/18-06 відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської районної державної адміністрації надано висновок про відповідність забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державних будівельних норм і правил. Згідно даного висновку, відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської районної державної адміністрації не заперечує щодо визнання права власності на збудований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вулиці Шевченка, 5 в селі Дзензелівка Маньківського району Черкаської області, крім гаража за цією адресою, який збудований з порушенням державних будівельних норм (позначений в технічному паспорті як літер «Г») (а.с.32-35) Відповідно до п. 49 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 17.10.2013 року №868 визначено, що документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 року, є технічний паспорт на обєкт нерухомого майна. У відповідності до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. У відповідності до ч. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обовязків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності (ч.4 Прикінцевих та Перехідних положень ЦКУ). За ст. 11 ЦК України, цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. Підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини, а також завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі. Цивільні обовязки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства ст.14 ЦК України. Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Статтею 16 ЦК України надано право кожній особі звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав може бути визнання права. Ч. 4 ст. 319 ЦК України визначає, що власність зобов'язує. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності до ч.1 ст.114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини, тому позов позивача підлягає до задоволення у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved