Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-10 00:00:00

Представник позивача від імені позивача звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за [PERSON] право забудовника в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , на недобудоване нерухоме майно у вигляді будинку [ADDRESS] , загальною площею 44,2 кв.м, із них житловою площею 23,9 кв.м, з надвірними будівлями для його обслуговування вартістю 76840,00 грн. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [INFO] померла мати позивача [PERSON] . [INFO] помер батько позивача [PERSON] . Після смерті відкрилась спадщина на належне їм майно. Спадкоємцем першої черги є позивач. На даний час у позивача виникла необхідність в оформленні прав на будинок, однак нотаріус їй відмовив у видачі свідоцтва про право власності, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на будинок. Сторони в судове засідання не з`явились. Представник позивача через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи у її відсутність та відсутність позивача, на позовних вимогах наполягала. Представник Олександрійської міської ради через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує. За таких обставин, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані учасниками судового процесу докази в їх сукупності, проаналізувавши положення чинного законодавства, суд дійшов таких висновків. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , актовий запис №186. Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , актовий запис №1032, [INFO] помер [PERSON] . Відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого міським бюро ЗАГС 05.07.1966 року, батьками [PERSON] , [INFO] є [PERSON] та [PERSON] . Згідно свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] , виданого Палацом урочистих подій м. Олександрії Кіровоградської області 14.11.1981 року, [PERSON] , уклала 14 листопада 1981 року шлюб з [PERSON] . Згідно постанови про відмову у вчинені нотаріальної дії №1070/02-31 від 28.05.2019 року, державний нотаріус Олександрійської міської державної нотаріальної контори №1 Н.С. Півняк, відмовив [PERSON] у видачі свідоцтва про право власності на будинок по [ADDRESS] , оскільки спадкоємець подала нотаріусу договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п`яти включно, посвідчений Удальцовим П.М., державним нотаріусом в м. Олександрії нотаріальної контори 28 травня 1953 року, зареєстровано в реєстрі за №4472/1, акт готовності будинку відсутній, отже право власності на майно спадкодавцем не було зареєстроване належним чином. Згідно довідки квартального комітету №5 Олександрійської міської ради №464 від 28.09.2018 року, [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] до дня своєї смерті постійно проживав та був зареєстрований по [ADDRESS] з 02.11.1955 року. На момент його смерті за вказаною адресою ніхто не зареєстрований та не проживає. Згідно довідки квартального комітету №5 Олександрійської міської ради, №463 від 28.09.2018 року, [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] до дня своєї смерті постійно проживала та була зареєстрована по [ADDRESS] з 02.11.1955 року. На момент її смерті за вказаною адресою постійно проживали та були зареєстровані, її чоловік [PERSON] , [INFO] , проживали разом та вели спільне господарство. Згідно витягу з рішення №154 від 27.03.1997 року про передачу у приватну власність земельних ділянок громадянам міста, [PERSON] було вирішено передати у приватну власність присадибну ділянку площею 400 кв.м по [ADDRESS] . Відповідно до рішення Виконкому Олександрійської міської Ради депутатів трудящих від 10 березня 1953 року, [PERSON] було надано право індивідуального будівництва на земельній ділянці під [ADDRESS] , площею 400 кв.м 27.05.1953 року між Виконкомом міської Ради депутатів трудящих та [PERSON] на підставі рішення Виконкому Олександрійської міської ради депутатів трудящих від 10.03.1953 року, було укладено договір на право будівництва будинку та безстрокове користування земельною ділянкою від 27.05.1953 року, відповідно до якого [PERSON] було надано земельну ділянку площею 400 кв.м по [ADDRESS] під індивідуальне будівництво будинку. Забудовник зобов`язувався почати будівництво не пізніше 29 травня 1953 року та завершити не пізніше 29 серпня 1955 року. Відповідно до акту Бюро технічної інвентаризації Олександрійського Міськкоммінхозу від 21 квітня 1953 року на підставі рішення Виконкому міської Ради депутатів трудящих від 10 березня 1953 року було проведено в натурі відвід земельної ділянки загальною площею 400 кв.м, розташованої в [ADDRESS] користування [PERSON] . 04 січня 1967 року [PERSON] Олександрійським міським бюро технічної інвентаризації була надана довідка №72 на житловий будинок по [ADDRESS] для пред`явлення в міський відділ міліції в зв`язку з перенумерацією. Відповідно до довідки Олександрійського бюро технічної інвентаризації від 10 серпня 1973 року, на житловий будинок по [ADDRESS] відсутній акт готовності будинку. Володілець домоволодіння [PERSON] . Згідно технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] , замовником технічної інвентаризації є [PERSON] . Згідно архівної довідки №289 від 20.03.2019 року право забудовника по [ADDRESS] , належало [PERSON] . Акт готовності будинку відсутній. [ADDRESS] [ADDRESS] згідно розпорядження №123/6 від 17.07.1995 року. Згідно листа завідувача Олександрійської міської державної нотаріальної контори №1 від 04 лютого 2020 року за вих. №222/01-16, спадкова справа щодо померлої [INFO] [PERSON] станом на 04 лютого 2020 року в Олександрійській міській державній нотаріальній конторі №1 не заводилась. На виконання ухвали Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 14 січня 2020 року були надані копії матеріалів спадкової справи №449/2018, відкритої після смерті [PERSON] , померлого [INFO] . Відповідно до копії матеріалів вказаної вище спадкової справи, заяву про прийняття спадщини, після смерті [PERSON] подала [PERSON] . Крім [PERSON] інших спадкоємців, які прийняли спадщину, немає. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини. Згідно роз`яснень Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладених у листі № 24-753/04-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України є неможливим. А тому, у такому випадку необхідно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Відповідно до п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» відповідачами у таких справах є спадкоємці, які прийняли спадщину. При відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тобто майнові права можуть бути предметом спадкування. Отже, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то спадкоємець також не набуває такого права у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. В ч. 1 ст. 1223 ЦК України зазначено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. За таких обставин належні спадкодавцю [PERSON] права забудовника включаються до складу спадщини. Враховуючи те, що нотаріус відмовив [PERSON] , яка є спадкоємцем [PERSON] за законом, у видачі свідоцтва про право на спадщину, та відсутність іншого правового механізму, крім визнання прав забудовника судом, який би забезпечив [PERSON] можливість реалізувати свої права як спадкоємця, а також відсутність у померлого інших спадкоємців, які прийняли спадщину, суд дійшов висновку про обґрунтованість позову та про наявність підстав для його задоволення.

Outcome: approved