Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-16 00:00:00

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та суду пояснив, що 26 жовтня 2006 року між ВАТ «Ощадбанк», в особі філії - Кременецького відділення № 6351 АВТ «Ощадбанк» та фізичною особою [PERSON] було укладено договір про іпотечний кредит № 5, згідно з умовами якого Банк надав Позичальнику кредит в сумі 204 000,00 грн. з терміном повернення до 25.10.2026 року. З метою забезпечення виконання кредитних зобов'язань 26.10.2006 року з відповідачем укладено Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Кременецького районного нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 4320. Предметом іпотеки є нерухоме майно , а саме: трьохкімнатна квартира загальною площею 61,5 кв.м., що знаходиться за адресою [ADDRESS]. У зв'язку з порушенням відповідачем умов кредитного договору, Банк звернувся до суду із позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки. Рішенням Кременецького районного суду від 26.01.2010 року позовні вимоги Банку задоволено частково та стягнуто з [PERSON] в користь АТ «Ощадбанк» - 207 507 грн. 69 коп. кредитної заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Позивач неодноразово звертався до Відповідача та інших мешканців предмета іпотеки з вимогою добровільно звільнити приміщення. Зокрема такі повідомлення були надіслані 12.09.2011 року 15.12.2011 року та 08.10.2013 року. Представник позивача просить суд виселити всіх мешканців з трьохкімнатної квартири [ADDRESS] із зняттям з реєстраційного обліку у Кременецькому РС УДМС України в Тернопільській області. Судові витрати по справі просить покласти на відповідача. Представник органу опіки та піклування Кременецької РДА позов визнав та не заперечує проти його задоволення. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоча належним чином повідомлялися про день слухання справи в суді. Причини їх неявки суду не відомі. Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення зі слідуючих міркувань. 26 жовтня 2006 року між ВАТ «Ощадбанк» в особі філії - Кременецького відділення № 6351 АВТ «Ощадбанк» та фізичною особою [PERSON] було укладено договір про іпотечний кредит № 5, згідно з умовами якого Банк надав Позичальнику кредит в сумі 204 000,00 грн. з терміном повернення до 25.10.2026 року. 26.10.2006 року з метою забезпечення виконання кредитних зобов'язань позивач з відповідачем уклали Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Кременецького районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 4320. Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: трьохкімнатна квартира загальною площею 61,5 кв.м., що знаходиться за адресою [ADDRESS]. Відповідно до п. 4.2 вищесказаного Іпотечного договору у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язання позичальником Банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки. Підпунктом 3.3.11. Іпотечного договору визначено, що Іпотекодавець зобов'язаний після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки на письмову вимогу Іпотекодержателя, або нового власника добровільно звільнити Предмет іпотеки протягом 1 (одного) місяця з дати отримання такої вимоги, а також сприяти виселенню всіх мешканців, що зареєстровані та/або фактично проживають за адресою знаходження предмету іпотеки. З рішення Кременецького районного суду від 26.01.2010 року, вбачається, що позовні вимоги Банку задоволено частково та стягнути з [PERSON] в користь АТ «Ощадбанк» - 207 507 грн. 69 коп. кредитної заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. З будинкової книги на квартиру [ADDRESS] слідує, що в даній квартирі проживають та зареєстровані наступні особи [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ч. 2 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Згідно ч. 3 ст. 109 ЖК Української РСР звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Таким чином, в судовому засіданні було встановлено, що [PERSON] неналежно виконувала зобов'язання за кредитним договором, внаслідок чого на користь Банку стягнуто 207 507 грн. 69 коп. кредитної заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. В добровільному порядку відповідачі не звільняють квартиру, яка є предметом іпотеки. У позивача виникло право вимагати від відповідачів виселення з трьохкімнатної квартири [ADDRESS] із зняттям з реєстраційного обліку у Кременецькому РС УДМС України в Тернопільській області.

Outcome: approved