Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-01 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що між директором Свалявського технічного коледжу та відповідачем було укладено договір на оренду жилих приміщень гуртожитку, а саме: жиле приміщення гуртожитку № 2, що складається з 2к./1ч. кімнат, площею 36 кв.м., за яким відповідач зобовязався сплачувати за одержані в оренду приміщення, орендну плату. Згідно чинного рішення Свалявського районного суду з [PERSON] стягнуто 3 624,36 грн. заборгованості за договором оренди. Однак, надалі порушуючи умови договору у відповідача перед позивачем виникла заборгованість по орендній платі на загальну суму 5 667, 27 грн., а строк дії договору закінчився 09.01.2014 року і продовжений не був. Оскільки позасудово спір врегулювати не вдалося, просить суд стягнути з відповідача 2 042, 91 грн. заборгованості за договором оренди жилого приміщення та виселити відповідача з гуртожитку без надання іншого жилого приімщення, а також понесені ним судові витрати. В судове засідання представник позивача не зявився, надав суду заяву, якою просить розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підпримує та наполягає на їх задоволенні (а.с. 35). Відповідач в судове засідання не зявився, по невідомим суду причинам, хоча був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи. Відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України, суд розглядає справу на підставі наявних у справі даних у відсутності відповідача (а.с. 19, 29, 38). На підставі ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який був своєчасно та належним чином повідомлений, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно договору № 38 на оренду жилих приміщень гуртожитку від 09.01.2013 року, директор Свалявського технічного коледжу [PERSON] здав [PERSON] на контрактній основі жиле приміщення гуртожитку № 2, що складається з 2к./1ч. кімнат, площею 36 кв.м., відповідно до якого [PERSON] зобовязався сплачувати за одержані в оренду приміщення орендну плату. Строк дії договору встановився з 09.01.2013 року до 09.01.2014 року (а.с. 5). Згідно довідки директора Свалявського коледжу НУХТ за № 198/14 від 01 липня 2015 року, [PERSON] дійсно проживає в гуртожитку Свалявського технічного коледжу НУХТ м. Свалява, вул. Шевченка, 3, гуртожиток № 2, кімната 204 (а.с. 6). Згідно чинного рішення Свалявського районного суду від 31.10.2014 року по справі № 306/2724/14-ц ухвалено стягнути з [PERSON] 3 624, 36 грн. заборгованості за договором оренди (а.с. 10). Як убачається із інформації про виконавче провадження, відділом ДВС Свалявського РУЮ відкрито виконавче провадження № 46383735 відповідно виконавчого листа від 30.01.2015 року № 306/2724/14-ц про стягнення з [PERSON] на користь СТК НУХТ заборгованості за договором оренди в розмірі 3 624, 36 грн. та 243, 60 грн. судового збору та винесено постанову про приєднання виконавчого провадження до зведеного виконавчого провадження (а.с. 11-12). Відповідно інформації про нарахування та оплату за проживання в гуртожитку Свалявського технічного коледжу НУХТ загальна заборгованість відповідача перед позивачем складє 5 667, 27 грн., зокрема задоволено рішенням суду 3 624, 36 грн.. Залишок заборгованості складає 2 042, 91 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача (а.с. 7-8). Згідно претензії про сплату заборгованості по оренді, з метою досудового врегулювання спору, відповідача повідомлено про його виселення з гуртожитку та те, що не буде укладено договору оренди до повного погашення боргу (а.с. 9). Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобовязання виникають з підстав, встановлених у ст. 11 цього Кодексу, ... зокрема із договорів. За правилами ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. За ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами. У відповідності до ст.ст. 810, 820, 821 ЦК України, за договором найму (оренди) житла одна сторона власник житла (наймодавець) передає або зобовязується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. За правовим змістом ст. 826 ЦК України, у разі розірвання договору найму житла наймач та інші особи, які проживали у помешканні, підлягають виселенню із такого на підставі рішення суду, без надання їм іншого житла. Згідно ст. 7 ЗУ Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі … судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Таким чином у відповідача відсутні належні правові підстави для реєстрації та проживання у даному приміщенні і він підлягає виселенню без надання іншого житла. За статтею 88 ЦПК України судові витрити підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved