Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-10 00:00:00

Представник позивача - [PERSON], яка діє на підставі довіреності від 01.10.2020 року (а.с. 10) звернулася до суду з позовом до Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку, а саме просить визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку загальною площею 6, 1083 га., з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області. Ухвалою судді Котелевського районного суду Полтавської області від 30 листопада 2020 року справу прийнято до розгляду в порядку загального позовного провадження (а.с. 35-36). Представник позивача - [PERSON], яка діє на підставі довіреності від 01.10.2020 року (а.с. 10) та позивач [PERSON] у підготовче засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися у встановленому законом порядку. Представник позивача - [PERSON], яка діє на підставі довіреності від 01.10.2020 року (а.с. 10) надала до суду заяву від 11.01.2021 року, в якій просить розгляд справи провести без їхньої участі, зазначивши що позовні вимоги підтримують в повному обсязі (а.с 56). Відповідач Котелевська селищна рада Котелевського району Полтавської області у підготовче засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися в установленому законом порядку, але надала до суду відзив на позов в порядку ст. 178 ЦПК України, в якому просять суд провести судове засідання без участі їхнього представника зазначивши, що позовні вимоги [PERSON] визнають в повному обсязі (а.с 54). Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області у підготовче засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися у встановленому законом порядку, але надали до суду пояснення від 21.12.2020 року, в якому просять розгляд справи провести без їхньої участі (а.с. 42-53). У відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно з ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно з ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, системно дослідивши матеріали даної цивільної справи (а.с.1-56), вивчивши правові норми, які регулюють дані правовідносини приходить до переконання, що позовну заяву [PERSON] слід задовольнити повністю з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до абз.3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року N 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи. Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії І-ПЛ № 021331, виданого на підставі рішення Котелевської селищної Ради народних депутатів від 26 лютого 1999 року № 34, і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 927 від 13 січня 2000 року, земельна ділянка площею 6,12 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Котелевської селищної ради належить [PERSON] на праві приватної власності (а.с. 11). У 2019 році виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області. Відповідно до акту прийому передачі межових знаків на зберігання, акту погодження меж земельної ділянки із суміжними землевласниками та землекористувачами, кадастрового плану площа земельної ділянки склала 6,1083 га (а.с. 18-33). Відділом у Котелевському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області проведено державну реєстрацію земельної ділянки, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та присвоєно кадастровий номер: 5322255100:00:005:1701, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-5313709082019 від 31 липня 2019 року (а.с. 13-17). З метою проведення державної реєстрації права власності на належну [PERSON] земельну ділянку площею 6,1083 га, та внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, позивачка звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Котелевської селищної ради Полтавської області Касьян О.М. Відповідно до рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 09 жовтня 2020 року № 54496580 державний реєстратор прав на нерухоме майно відмовила в державній реєстрації права власності в зв`язку з невідповідністю площі земельної ділянки, зазначеної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у результаті зміни методів підрахунку (округлення) (а.с. 12). Відповідно до листа відділу у Котелевському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області від 26 травня 2020 року № 170/109-19 на підставі відповідної технічної документації, розробленої ФОП [PERSON] , фактична площа земельної ділянки виявилася меншою за 6,12 га та становить 6,1083 га. Площа земельної ділянки зменшилась на 0,0117 га за рахунок земельної ділянки, кадастровий номер якої - 5322255100:00:005:0382 (землі державної власності - підїзд до обєктів «Полтаванафтогаз») (а.с 13). При цьому, зміни в площі та конфігурації земельної ділянки, що відбулися через проведення проектування земельних ділянок у відповідності нового планового картографічного матеріалу, що стало причиною зменшення земельної ділянки, не може бути обставиною для позбавлення позивачки можливості провести державну реєстрацію права власності та внести відповідні записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, тобто розпоряджатися своєю приватною власністю. Відповідно до п. 9 ч.1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо прав власності та інших речових прав на нерухоме майно. Враховуючи вище зазначені обставини, [PERSON] не має змоги реалізувати належне їй право, як власника земельної ділянки, зареєструвати , укласти договір оренди, чи іншим чином розпорядитися власністю, що дає їй підстави для звернення до Котелевського районного суду Полтавської області, з даним позовом з наступних підстав. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності Визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Задовольняючи позовну заяву [PERSON] до Котелевської селищної ради Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, суд виходить із засад справедливості, добросовісності, виваженості, розумності відповідно до вимог ст. 3 ч. 1 п. п. 5, 6 Цивільного кодексу України. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved