Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-03 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернулась до суду з позовом в інтересах [PERSON] та в обґрунтування заявлених вимог вказала, що позивачу та його дружині на підставі договору купівлі-продажу на праві власності належить житловий будинок розташований за адресою: Луганська область, м. Сватове, вул. Комінтерна (Зоряна), 14. Оформлюючи договір купівлі-продажу будинку відповідачі запевнили його в тому, що знімуться з реєстрації добровільно протягом тижня, але наразі перебувають в РФ, та телефонною розмовою повідомили, що приїздити не збираються. Наявність зареєстрованих осіб у житловому будинку позбавляють позивача права отримати субсидію, вимушують сплачувати комунальні платежі, та порушують право власності. Представник позивача [PERSON] та позивач [PERSON] в попередньому судовому\~\~засіданні участі не брали, надавши заяву про розгляд справи за їх відсутності та на позові наполягають. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в попередньому судовому\~\~засіданні участі не брали, надавши суду заяви про розгляд справи за їх відсутності та про визнання позову.\~ \~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно ч. 4 ст. 130 ЦПК України ухвалення\~у\~попередньому судовому\~засіданні \~\~\~\~судового рішення у разі відмови від\~позову,\~визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 174 і 175 цього Кодексу. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання\~відповідачем позову\~і продовжує судовий розгляд. Суд, беручи до уваги заяви сторін, дослідивши в судовому засіданні надані докази, оцінивши їх у сукупності, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, всебічно зясувавши обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, встановивши, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги [PERSON] Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Судом встановлено, що позивач [PERSON] та [PERSON] є співвласниками житлового будинку, розташованого за адресою: Луганська область, м. Сватове, вул. Комінтерна (Зоряна), 14, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку укладеного 22 вересня 2017 року, посвідченого державним нотаріусом [PERSON] (а.с. 6-7), та зареєстрованого згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер запису\~ про право власності 22476559 (а.с. 8), номер запису\~ про право власності 22476571 (а.с. 9). Згідно відомостей наданих УДМС у Луганській області від 20.10.2017 відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою [INFO], (а.с. 24). Відповідно до акту від 02.10.2017 складеного сусідами [PERSON], [PERSON], [PERSON] - [PERSON] та [PERSON], зареєстровані за адресою [INFO] не проживають у вказаному будинку з 2013 року без поважної причини (а.с. 15). Відповідно до\~ст. 41 Конституції України\~та ст. 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17 липня 1997 року відповідно до\~ЗУ від 17 липня 1997 року № 475/97\~ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном. Згідно\~ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Приписами\~ст.\~\~383 Цивільного кодексу України\~та\~ст. 150 ЖК України\~передбачено право власника використовувати житлом для власного проживання членів сім'ї, інших осіб, та розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Згідно до ч.1\~ст.321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Частиною 1\~ст. 391 ЦК України, передбачено, що\~\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Відповідно до п. 34 Постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав» від 07.02.2014 р., усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. У відповідності до положень ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», п. 26 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України\~від 02 березня 2016 р. № 207, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим\~ приміщенням,\~ про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. З досліджених у судовому засіданні матеріалів справи встановлено, що відповідачі не є власниками житлового будинку за адресою: Луганська область, м. Сватове, вул. Комінтерна (Зоряна), 14, в будинку не проживають, не є членами родини власників, обов'язки щодо утримання житла не несуть, а отже, своєю реєстрацією в будинку чинять перешкоди власникам у розпорядженні своїм майном. Таким чином, порушення права власності мають бути усунуті відповідно до положень ст. 321 ЦК України, оскільки право власності є непорушним, ніхто не може бути позбавлений цього права, або обмежений у його здійсненні. З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що зібрані у справі докази вказують на наявність підстав для задоволення позовної заяви. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved