Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-28 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернулася до суду з позовом [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності на майно. В своєму\~позові позивач\~зазначає,\~що згідно\~виписки з\~погосподарської книги\~виданої позивачеві\~виконавчим комітетом\~Ліщинівської сільської\~ради Христинівського\~району Черкаської\~області від\~12.07.2021\~року №\~231\~житловий будинок\~по [ADDRESS] значиться\~за [PERSON] .\~14.03.2014\~року [PERSON] \~видала розписку\~про те,\~що вона\~продала позивачеві\~житловий будинок\~в [ADDRESS] \~отримавши 20\~тисяч гривень.\~21.09.2020\~року відповідач\~видала довіреність\~на право\~відчуження будинку.\~08.07.2021\~року виконкомом\~Ліщинівської сільської\~ради видано\~довідку №228\~про те,\~що будинок\~по [ADDRESS] належить\~ [PERSON] \~земельна ділянка\~за адресою\~не приватизована.\~12.07.2021\~року виконкомом\~Ліщинівської сільської\~ради видано\~довідку №230\~проте,\~в будинку\~по [ADDRESS] без\~реєстрації проживає\~позивач разом\~з сім`єю.\~12\~липня 2021\~року КП\~Черкаське обласне\~об`єднане\~бюро технічної\~інвентаризації видано\~довідку №\~274\~про те,\~що права\~власності на\~об`єкти\~нерухомості по\~ [ADDRESS] не\~зареєстровано.\~Згідно технічного\~паспорта на\~житловий будинок\~з господарськими\~будівлями та\~спорудами по\~ [ADDRESS] він\~складається з\~житлового будинку\~А1\~загальною площею\~73.3\~кв.м.,\~житловою площею\~45.8\~кв.м.,\~прибудови а2,\~сарай Б,\~погріб В,\~колодязь №1,\~огорожа №2,\~хвіртка №3,\~ворота №4.\~Відповідач не\~надав усіх\~необхідних документів\~для оформлення\~будинку,\~чим ухиляється\~від нотаріального\~посвідчення договору\~купівлі продажу,\~а у\~зв`язку\~з тим,\~що право\~власності на\~житловий будинок\~по [ADDRESS] за\~відповідачем не\~зареєстроване позивач\~не має\~можливості оформити\~власні права\~на цей\~обєкт нерухомості. Рішенням Ліщинівської сільської ради від 11.12.2015 року вулицю Щорса перейменовано на Польову. Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились. Позивач надав до суду письмову заяву, в якій підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив справу слухати без його участі та участі позивача. Відповідач у судове засідання не з`явилась, проте від неї до суду надійшла заява, в якій вказала, що позовні вимоги визнає та просить справу розглядати у її відсутність. Дослідивши надані докази,\~суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно виписки з погосподарської книги виданої позивачеві виконавчим комітетом Ліщинівської сільської ради Христинівського району Черкаської області від 12.07.2021 року № 231 житловий будинок по [ADDRESS] значиться за [PERSON] . 14.03.2014 року [PERSON] видала розписку про те, що вона продала позивачеві житловий будинок в [ADDRESS] отримавши 20 тисяч гривень. 21.09.2020 року відповідач видала довіреність на право відчуження будинку. 08.07.2021 року виконкомом Ліщинівської сільської ради видано довідку №228 про те, що будинок по [ADDRESS] належить [PERSON] земельна ділянка за адресою не приватизована. 12.07.2021 року виконкомом Ліщинівської сільської ради видано довідку №230 проте, в будинку по [ADDRESS] без реєстрації проживає позивач разом з сім`єю. 12 липня 2021 року КП Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації видано довідку № 274 про те, що права власності на об`єкти нерухомості по [ADDRESS] не зареєстровано. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, яка встановлює правові наслідки недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно зі\~ст.\~202\~ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків. Згідно до\~ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Згідно зі\~ст. 525 ЦК України\~одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 655 ЦК України\~за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно зі\~ст. 328 ЦК України\~встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до\~ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності. Якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до\~ст. 334 ЦК України\~набуття права власності за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Outcome: approved