Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-09 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просив суд визнати [PERSON], [INFO], такою, що втратила право користування житловим приміщенням - будинком [ADDRESS] В обґрунтування позову вказував, що позивач є власником житлового будинку [ADDRESS] У вказаному будинку зареєстрована колишня дружина позивача - [PERSON], яка в будинку не проживає з 05.09.2015, але в добровільному порядку не бажає знятися з обліку за місцем реєстрації. Реєстрація відповідача у належному позивачу житловому приміщенні створює перешкоди для реалізації ним права власності, оскільки на відповідача продовжують нараховуватися комунальні платежі, тягар сплати яких покладається на позивача, як власника житла, крім цього, це перешкоджає отриманню ним субсидії на оплату комунальних послуг. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з'явився, при цьому надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав та просив його задовольнити, проти проведення заочного розгляду справи не заперечував (а.с.28). Відповідач по справі, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, за зареєстрованим місцем проживання (а.с.21), до суду повторно не з'явилася, про причини неявки суду не повідомила, відзиву не надала (а.с.27). У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Вказані обставини дають суду право розглядати справу на підставі наявних доказів. Зі згоди представника позивача, який не заперечував проти заочного розгляду справи, суд на місці постановив ухвалити по справі заочне рішення, на підставі наявних у ній доказів, що відповідає вимогам ч. 4 ст. 223, 280-281 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, надавши оцінку доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS], який належить йому на підставі свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок від 01.03.2001, виданого згідно з рішенням виконкому Ради народних депутатів ХІ сесії ХХІІІ скликання від 29.02.2000, зареєстрованим в КП ДОР «Криворізьке БТІ» в реєстровій книзі № 35-493, під реєстраційним № 13213 , 01.03.2001 (7-8). Як вказував в позові представник позивача, у вказаному житловому будинку з дозволу власника, зареєстрована колишня дружина позивача - [PERSON] (а.с. 13), але за вказаною адресою з 05.09.2015 не проживає, що також підтверджується відомостями Гейківської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 12.07.2018 (а.с.210) та актом від 09.07.2018 складеним мешканцями [ADDRESS] посвідченого секретарем виконавчого комітету Гейківської сільської ради Ей В.В., зареєстрованим в реєстрі № 45, яким підтверджено факт не проживання [PERSON] за вказаною адресою з 05.09.2015 (а.с.14). Також представник позивача вказував, що місце проживання відповідача, позивачу не відоме, за місцем своєї реєстрації остання не з'являється, добровільно не бажає її відмінити. Будь-яких домовленостей з відповідачем щодо збереження за нею житлової площі на час її не проживання в будинку позивача не існує, позивач вимушений сам сплачувати комунальні платежі за неї, що негативно впливає на його матеріальний стан, та не дозволяє розпоряджатися нерухомим майном на власний розсуд, що значно обмежує його законні права користування та розпорядження власністю. Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспроюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 41 Конституції України та п. 2 частини 3 статті 321 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право власності є непорушним, ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. У відповідності зі ст. 321 ч.1 ЦК України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Таким чином, дії відповідача по відношенню до позивача, що проявляються в перешкоджанні йому користуватися, шляхом нездійснення відміни своєї реєстрації, належним йому на праві приватної власності майном, у вигляді житлового будинку [ADDRESS], є неправомірними та такими що порушують його законні права та інтереси, передбачені ст. 41 Конституції України. Крім цього, у відповідності зі ст. ст. 150, 155 ЖК України громадяни, що мають у приватній власності житловий будинок, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд, та не можуть бути позбавлені права користування житловим будинком. Оскільки відповідач своїми діями порушив законні права та інтереси позивача, то у відповідності зі ст. 391 ЦПК України, позивач як власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ними права користуватися та розпоряджатися своїм майном. На підставі ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. З огляду на вищенаведене, суд дійшов до висновку, що відповідач не проживає без поважних причин в будинку [ADDRESS], який належить на праві приватної власності позивачу, понад 1 рік, не сплачує комунальні і інші платежі, будь-якої домовленості між сторонами про збереження житла за відповідачем на час її відсутності не встановлено, тому з метою захисту прав позивача на вільне володіння, користування та розпорядження своєю власністю, вважає за необхідне визнати відповідача такою, що втратила право користування будинком № 13 по вул. Миру с. Ранній Ранок Криворізького району Дніпропетровської області.

Outcome: approved