Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-27 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. В обґрунтування позовних вимог покликалася на те, що ОСББ «Щасливий Дім» зареєстровано 26.10.2007 року виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради. Згідно статуту ОСББ, воно створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку № 25А, що розташований на вул. Бельведерській в м. Івано-Франківськ відповідно до Закону України «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Рішенням загальних зборів ОСББ «Щасливий Дім» вирішено встановити щомісячні платежі для житлових приміщень 1грн. за 1 кв.м., для нежитлових приміщень 1,50грн. за 1 кв.м. Відповідач [PERSON] є власником житлових приміщень квартири № 21 площею 150 кв.м.[ADDRESS] площею 37 кв.м., разом 187 кв.м. житлових приміщень, та нежитлових приміщень площею 75,8 кв.м., 57 кв.м., 72,8 кв.м., 100,9 кв.м., разом 306,5 кв.м. нежитлових приміщень в будинку ОСББ «Щасливий Дім». Відповідач не сплачує обовязкові платежі з січня 2016 року по жовтень 2016 року. В звязку з цим у неї утворилась заборгованість за вказаний період у розмірі 6618,53грн., з яких 1870грн. за житлові приміщення, 4597,50грн. - за нежитлові приміщення, 151,03грн. - сума інфляційних витрат за прострочення боржником грошових зобовязань. Тому просила суд стягнути з відповідача вказану суму заборгованості та судові витрати по справі. 31.05.2017р. представник позивача подала заяву про збільшення позовних вимог, а саме просила стягнути з відповідача суму заборгованості у розмірі 10499,03грн. сума заборгованості, яка утворилась за період несплати відповідачем коштів з січня 2016 року по квітень 2017 року. Представник позивача в судове засідання не зявилася, подавши до суду заяву, за змістом якої, уточнені заявлені вимоги підтримала з мотивів, викладених в позовній заяві, просила розглядати даний спір у відсутності представника та не заперечила проти прийняття заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з'явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Причину неявки суду не повідомлено. З урахуванням положень ст. 224 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає наступне. ОСББ «Щасливий Дім» як юридична особа діє з 26.10.2007р. на підставі виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с.6-7). ОСББ «Щасливий Дім» виконує покладені на нього функції на підставі Статуту (а.с.52-61) та згідно з вимогами законодавства. ОСББ «Щасливий Дім» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку № 25А, що розташований на вул. Бельведерській в м. Івано-Франківськ відповідно до Закону України «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Згідно ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобовязаний:виконувати обовязки, передбачені статутом обєднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення;забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі;відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників; виконувати передбачені статутними документами обовязки перед обєднанням;запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи управління обєднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання; дотримуватися чистоти у місцях загального користування та тиші згідно з вимогами, встановленими законодавством. Статутом обєднання можуть бути встановлені інші обовязки співвласників. Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право зокрема: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати відшкодування збитків, заподіяних спільному майну об'єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом обєднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом обєднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. [PERSON] є власником житлових приміщень квартири № 21 площею 150 кв.м.[ADDRESS] площею 37 кв.м., разом 187 кв.м. житлових приміщень, та нежитлових приміщень площею 75,8 кв.м., 57 кв.м., 72,8 кв.м., 100,9 кв.м., разом 306,5 кв.м. нежитлових приміщень в будинку ОСББ «Щасливий Дім» (а.с.62-75,відповідь ОБТІ). Протоколом загальних зборів ОСББ «Щасливий Дім» від 26.01.2014 року вирішено встановити щомісячні платежі для житлових приміщень - 1грн. за 1 кв.м., а для нежитлових приміщень 1,50грн. за 1 кв.м. (а.с.8-9). Позивачем 20.09.2016р. надсилався відповідачу лист про скликання загальних зборів членів ОСББ «Щасливий Дім», в якому також зазначено вимогу про погашення заборгованості за платежами на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна (а.с.47,48,49). Однак відповідач заборгованість не погасила. Як вбачається з розрахунку (а.с.5), який представник позивача згодом уточнила заявою про збільшення позовних вимог (а.с.44-45), сума заборгованості [PERSON] за сплату внесків та платежів на утримання спільного майна за період з січня 2016р. по квітень 2017р. становить 10499,03грн., з яких: 2992грн. за житлові приміщення, 7356грн. - за нежитлові приміщення, 151,03грн. - сума інфляційних витрат за прострочення боржником грошових зобовязань. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно з ст.ст. 10, 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ст.ст. 58, 60 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Доказування не може ґрунтується на припущеннях. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі, щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Будь-яких доказів на спростування наведених позивачем в обґрунтування позовних вимог обставин відповідачем суду не подано. Відтак, враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити та стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по сплаті щомісячних платежів. Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідача слід стягнути також 229грн. 40коп. сплаченого судового збору.

Outcome: approved