Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-07 00:00:00

Представник позивача за дорученням Пшенична В.Б. звернулась до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 6606 гривень 05 копійок. Свої вимоги мотивує тим, що ПАТ «Аптечна мережа «Фармація» на підставі свідоцтва про право власності серії САА №235025 від 10 березня 2004 року є власником нежитлового приміщення, розташованого за адресою : [ADDRESS]. 01 липня 2011 року між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди нежилого приміщення, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв у користування об'єкт оренди з орендною платою за користування приміщенням протягом одного місяця 200 гривень, в тому числі ПДВ - 20%. Однак, відповідачем не були виконані вимоги договору, внаслідок чого виникла заборгованість в розмірі 6606 гривень 05 копійок. На даний момент від відповідача не надходило жодних листів щодо припинення договору оренди або його розірвання. Викладене вище стало підставою для звернення представника позивача до суду з вказаним позовом. В судове засідання представник позивача не з'явилась. Надала суду заяву, в якій зазначила, що підтримує позовні вимоги позивача та просить розглянути справу за їх відсутністю (а.с. 67). Відповідач до судового засідання не з'явився. Надав суду заяву, в якій зазначив, що визнає позовні вимоги позивача та просить розглянути справу у його відсутність (а.с.69). В зв'язку з цим в силу ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі доказів представлених в матеріалах справи. Судом встановлено, що ПАТ «Аптечна мережа «Фармація» на підставі свідоцтва про право власності серії САА №235025 від 10 березня 2004 року є власником нежитлового приміщення, розташованого за адресою : [ADDRESS] (а.с.11, 12). 01 липня 2011 року між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди нежилого приміщення (а.с.6-9). Згідно з п. 1.1. договору, позивач зобов'язався передати, а відповідач прийняти в тимчасове платне користування нежиле приміщення загальною площею 121.5 кв. м, розташованого за адресою : [ADDRESS]. На виконання п.1.1. договору відповідно до акту прийому-передачі нежилого приміщення від 01 липня 2011 року позивач передав, а відповідач прийняв у користування об'єкт оренди (а.с.10). Відповідно до п. 6.1. договору, відповідач зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати позивачу орендну плату. Згідно п. 6.2. договору, розмір орендної плати за користування приміщенням протягом одного місяця становить 200 гривень, в тому числі ПДВ - 20%. Пунктом 6.4. договору передбачено, що орендна плата вноситься орендарем авансом щомісячно до 5-го числа поточного місяця шляхом зарахування грошових коштів у національній валюті України на поточний рахунок орендодавця у безготівковому порядку платіжним дорученням або у готівковому порядку шляхом зарахування до каси орендодавця. Відповідно до п. 8.4. договору, у випадку затримання внесення орендної плати або невиконання п. 6.6. цього договору, орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої в строк суми заборгованості з урахуванням індексації за кожен день прострочки, включаючи день оплати. Однак відповідач не виконував умови договору, у зв'язку з чим виникла заборгованість за вказаним договором. Згідно п. 7.6. договору, орендодавець має право відмовитись від договору і вимагати повернення майна письмово попередивши орендаря не пізніше як за 10 календарних днів до дати припинення договору. В цьому випадку орендар повинен передати орендодавцю орендоване приміщення відповідно до акту прийому-передачі в строк, який вимагає орендодавець. Листом від 15 січня 2014 року, який було направлено позивачем на адресу відповідача, позивачем повідомлено про відмову в односторонньому порядку від договору, в термін 10 днів з моменту отримання листа відповідачем, з вимогою повернути об'єкт оренди за актом прийому-передачі приміщення (а.с.22-23). Відповідач отримав зазначений лист 24 січня 2014 року, про що свідчить його підпис на повідомленні про вручення поштового відправлення, яке повернулось на адресу позивача (а.с.24). Проте відповідач ніяк не реагував. Так, з урахуванням зазначеного вище, розмір пені за прострочення сплати нарахованої орендної плати на день подачі позову складає 1132 гривні 71 копійка. Розмір суми 3 % річних за прострочення сплати грошового зобов'язання з оплати нарахованої орендної плати за орендоване приміщення надень подачі позову складає 232 гривні 35 копійок. Розмір суми індексу інфляціі за час прострочення сплати орендної плати на день подачі позову складає 440 гривень 99 копійок. Згідно п. 8.5. договору у випадку несплати орендарем орендної плати на протязі більш як двох місяців, орендар сплачує на користь орендодавця штраф в 5-ти кратному розмірі орендної плати, що складає 1000 гривень. Враховуючи викладене вище, заборгованість відповідача за вказаним договором станом на 19 червня 2014 року складає 6606 гривень 05 копійок (а.с. 13-21). Крім того, представник позивача просиал стягнути з відповідача судові витрати. З оригіналу платіжного доручення №30149 від 19 червня 2014 року (а.с.1) вбачається, що за подання позовної заяви позивач сплатив судовий збір в розмірі 243 гривні 60 копійок. Зобов'язання, згідно ст. 526 ЦК України, має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Відповідно до ст.549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ст.550 ЦК України, право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання. Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України у випадку порушення зобов'язання наступають правові наслідки, установлені договором. Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Всі умови договору з моменту його підписання стають одинаково обов`язковими для виконання сторонами. Як передбачено ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до ст.760 ЦК України, предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Відповідно до ст.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Таким чином, враховуючи, що позивачем були виконані умови договору та він передав, а відповідач прийняв у користування приміщення, але своїх зобов'язань за договором належним чином не виконав, суд вважає, що позов необхідно задовольнити та стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за договором у розмірі 6606 гривень 05 копійок та судовий збір в розмірі 243 гривні 60 копійок. На підставі викладеного 526, 530, 549, 550, 610, 611, 625, 629, 638, 759, 760, 762 ЦК України,

Outcome: approved