Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-18 00:00:00

Представник позивача [PERSON] [PERSON] (діє на підставі нотаріально-посвідченої довіреності від 29.10.2018 року) звернувся до суду з позовною заявою до відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, зазначивши на обґрунтування позовних вимог, що відповідно до договору купівлі-продажу від 13.07.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON] позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та за зазначеною адресою зареєстрований, однак ніколи не проживав відповідач [PERSON] Враховуючи, що відповідач за зазначеною адресою не проживає, у позивача виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, крім того, реєстрація відповідача у квартирі впливає на розмір призначення субсидії на житлово-комунальні послуги, а тому позивач змушена звернутися до суду. З огляду на зазначене вище та з посиланням на ст. ст. 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, ч. 2 ст. 107 ЖК України позивач просила визнати [PERSON], таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою за адресою: [ADDRESS]. Ухвалою суду від 02.01.2019 року відкрито провадження у справі за вказаним вище позовом та справа призначена до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження, з повідомленням (викликом) сторін в судове засідання. Представником позивача надано заяву, зареєстровану за вх. № 6816 від 19 березня 2019 року, в якій позовні вимоги підтримано, просив позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявився, судом повідомлявся про час та місце судового розгляду справи, відзив на позов не подавав, як не подавав і будь-яких заяв, клопотань, у зв'язку з чим розгляд справи судом здійснено за наявними у справі доказами. Дослідивши докази по справі в їх сукупності, з'ясувавши підстави та предмет позову, характер спірних правовідносин, прав та інтересів, за захистом яких звернулася позивач, виходячи з положень ст. 12 та ст. 13 ЦПК України, за якими цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, які мають рівні права щодо подання доказів та доведення перед судом їх переконливості, при цьому суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі доказів сторін, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, ґрунтуються на вимогах закону, що регулює спірні правовідносини, та є такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що відповідно до договору купівлі-продажу від 13 липня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 2242, укладеного між [PERSON], як Продавцем, та [PERSON], як Покупцем, за яким (договором) [PERSON] передала майно у власність [PERSON], а [PERSON] зобовязалась прийняти майно та сплатити за нього обговорену грошову суму. Відповідно до Витягу з Державного реєстру правочинів № 1222569 від 14.07.2005 року, в Державному реєстрі правочинів є наявною інформація про реєстрацію договору купівлі-продажу, відомості про документ: дата нотаріального посвідчення: 13.07.2005 року, номер у реєстрі нотаріальних дій: 2242, документ посвідчено: Кіровоградська обл., Приватний нотаріус [PERSON], Бланки: ВСС 884478, предмет правочину: квартира, Адреса: [ADDRESS]; відчужувач: [PERSON], ІДН: [NUMBER], Адреса: [ADDRESS], набувач: [PERSON], ІДН: [NUMBER], Адреса: [ADDRESS]. Судом також встановлено, що відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОКП «Кіровоградське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» № 9660724 від 25.01.2006 року право приватної власності на квартиру за адресою: [ADDRESS], зареєстровано за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу / 2242 / /13.07.2005 / Приватний нотаріус Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON], номер запису: 28225, в книзі: 103. Відповідно до довідки № 9856 від 27.11.2018 року КП «ЖЕО № 2» міської ради міста Кропивницького за адресою [ADDRESS] зареєстрований [PERSON], [INFO]. Власник квартири [PERSON] за даною адресою не зареєстрована. Крім того, згідно з інформацією УДМС України в Кіровоградській області від 11.12.2018 року місце проживання [PERSON], [INFO], з 09.06.2015 року зареєстровано за адресою: [INFO]. Окрім того, відповідно письмових пояснень сусідів наданий 20.11.2018 року, а саме: [PERSON], [PERSON], [PERSON], прож. за адресою: [PERSON], 17/10, кв. 22, [PERSON], прож. за адресою: [PERSON], 17/10, кв. 19, [PERSON], прож. за адресою: [PERSON], 17/10, кв. 27, [PERSON], який є зареєстрованим у житловому приміщенні - кв. 29, за адресою: [PERSON], 17/10 в даній квартирі ніколи не проживав, особистих речей не має, фактичне місце його проживання не відомо. Судом також встановлено, що [PERSON], [INFO], громадянин [PERSON], отримав дозвіл на тимчасове проживання на території України, про що свідчить посвідка про тимчасове проживання серії ТР 065579, з терміном дії з 28.05.2015 року по 26.05.2016 рік. Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини суд відзначає, що пред'являючи позов, позивач [PERSON] посилалася на те, що відповідач [PERSON] без поважних причин не проживає в належній їй на праві приватної власності квартирі, в якій відповідач зареєстрований, без поважної причини більше одного року, а також на те, що на даний момент відповідач не є членом її сім'ї та його (відповідача) реєстрація в належній їй квартирі порушує її право власності. Конституція України\~встановила основні засади права власності.\~Статтею 41 Конституції України\~визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним, та складається з правомочностей власника щодо права володіння, права користування і права розпорядження. Відповідно до\~ст. 150 ЖК України\~громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ч. 1\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. В свою чергу,\~ст. 47 Конституції України\~проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду. Реалізація встановлених конституційних гарантій, поряд з іншими, відображається в збереженні житла за його власниками без обмежень, а члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону, при цьому член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом (ст. 405 ЦК України). Більш того, на підставі\~ст. 391 ЦК України\~власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно з ч. 4\~ст. 156 ЖК України\~до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій\~статті 64 цього Кодексу, якою, зокрема, передбачено, що до членів сім'ї наймача належать чоловік (дружина) наймача, їх діти і батьки. Оскільки під час судового розгляду встановлено, що відповідач [PERSON], який набув права користування житловим приміщенням квартирою № 29, по вул. Великій Перспективній, № 17/10 в м. Кропивницькому, не проживає в зазначеній квартирі з моменту реєстрації з 09 червня 2015 року, та не використовує житло за цільовим призначенням для проживання, а так само не встановлено, що відповідач претендував на користування зазначеною квартирою, або ж намагався вселитися в квартиру, або ж відсутній за вказаною вище адресою з поважних причин, приймаючи також до уваги, що між сторонами не було встановлено іншого порядку втрати права на користування житлом, ніж той, який встановлений Законом, суд приходить до висновку про те, що існують передбачені законом підстави для задоволення позовних вимог позивача [PERSON] про визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування відповідним житловим приміщенням, а саме: квартирою № 29, по вул. Великій Перспективній, № 17/10 в м. Кропивницькому, при цьому судом при вирішенні справи враховується також правовий висновок Верховного Суду України, викладений у постанові від 16.01.2012 р. у справі №6-57цс11, відповідно до якого у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. З урахуванням викладеного вище, необхідним є визнання відповідача таким, що втратив право на користування вищевказаним житловим приміщенням. Крім того, згідно з ч. 1\~ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, тобто, виходячи зі змісту зазначених норм закону, прийняте рішення суду про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням відповідно є підставою дня зняття цієї особи з реєстрації. Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати по справі, понесені позивачем, які складаються з судового збору в загальному розмірі 704 грн. 80 коп., залишити по фактично понесеним позивачем. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved