Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-23 00:00:00

Представник ОСББ «Задніпрянка» адвокат Попова О.В. звернулася до суду з позовом, в якому після уточнення просить стягнути з [PERSON] на користь об`єднання суму заборгованості з оплати внесків з утримання будинку та прибудинкової території, капітального ремонту за період з 01.07.2016 по 31.08.2020 та погашення кредиту й відсотків у загальному розмірі 8\~312,09\~грн., з яких:\~7\~044,51 грн. сума основного боргу, 828,50 грн. інфляційні втрати та 439,08 грн. три проценти річних, а також суму сплаченого позивачем судового збору в розмірі 2\~102,00 грн. та витрати на правову допомогу у розмірі 3\~000,00 грн. В обґрунтування позову вказала, що відповідач, як співвласник квартири [ADDRESS] , не виконував свій обов`язок зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку у період з липня 2016 року по серпень 2020 року включно, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, про стягнення якої просить позивач, оскільки відповідач [PERSON] в добровільному порядку її не сплачує. Ухвалою судді від 29 вересня 2020 року відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду в спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін. Сторони були повідомлені судом про місце, дату й час розгляду справи рекомендованими листами з повідомленням про вручення відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України та відповідним повідомленням на офіційному сайті Судової влади; було надано час для подання відзиву та заперечень. Представник позивача в судове засідання не з`явився, проте надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій позовні вимоги підтримав, не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON] \~в судове\~засідання не\~з`явився,\~у визначений\~судом строк\~відзив на\~позовну заяву\~суду не\~надав,\~у зв`язку\~з чим\~відповідно до\~вимог ч.8\~ст.\~178,\~ч.2\~ст.\~247,\~ст.\~279,\~ч.1\~ст.\~280,\~ст.\~281\~ЦПК України\~суд вважає\~за необхідне\~розглянути справу на підставі наявних у справі матеріалів в порядку заочного провадження та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що 25.02.2016 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Задніпрянка», створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та діє на підставі статуту (а.с.7). ОСББ «Задніпрянка» у відповідності до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Статуту ОСББ забезпечує належне утримання та\~використання спільного\~майна,\~своєчасного надходження\~коштів для\~сплати всіх\~платежів за\~утримання будинку\~за адресою:\~ [ADDRESS] (а.с.8-13). [PERSON] є власником 47/100 частки квартири [ADDRESS] , загальною площею 48,47 кв. м. Державна реєстрація права власності відповідача на частку квартири була здійснена у 2011 році (а.с.21). Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Отже, відповідач є співвласником багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Загальними зборами ОСББ «Задніпрянка», зафіксованому у\~протоколах загальних\~зборів,прийняте рішення про затвердження тарифу для оплати за утримання будинку та прибудинкової території. Згідно з ч.1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої: сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ч.2 ст. 509 ЦК України, зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України. Відповідно до ч.2 ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: інші юридичні факти. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку га розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників. Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», обєднання співвласників\~багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. У відповідності до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Так, відповідач у період з липня 2016\~року по\~серпень 2020\~року включно обов`язок зі сплати ОСББ «Задніпрянка» внесків на утримання багатоквартирного будинку, прибудинкової території, капітального ремонту та погашення кредиту не виконував. У зв`язку з цим загальна сума боргу відповідача перед позивачем складає 8\~312,10 гривень, з яких: 7\~044,52 гривень сума основного боргу, 828,50 гривень інфляційні втрати та 439,08 гривень три проценти річних, та підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому з відповідача на користь позивача також необхідно стягнути судовий збір у розмірі 2102 грн., сплачений позивачем при зверненні до суду з позовом, та витрати на правничу допомогу в сумі 1\~000 гривень. Інші витрати на правничу допомогу позивачем підтверджені не були.

Outcome: approved