Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-27 00:00:00

Представник позивача [PERSON] [PERSON] звернувся в суд з позовом до Тернопільської міської ради про визнання за [PERSON] права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що 03 червня 2011 року померла [PERSON]. Після її смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вул. Глубочанська, 10 в м. Тернополі. При житті, а саме 20.12.2007 року, [PERSON] оформила заповіт, згідно якого належний їй на праві особистої приватної власності житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами та земельну ділянку, що знаходиться по вул. Глубочанська, 10 в м. Тернополі, заповіла [PERSON]. Позивачка, як спадкоємець за заповітом, прийняла спадщину, про що, подала до приватного нотаріуса [PERSON] свою письмову заяву. 23.02.2016 р. [PERSON] видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, площею 0,0703 га. по вул. Глубочанська, 10 в м. Тернополі. Однак, їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спірний житловий будинок у звязку з проведенням добудов до даного житлового будинку померлою [PERSON] Представник позивача [PERSON] [PERSON], уточнивши позовні вимоги просить визнати за [PERSON] право власності (в порядку спадкування за заповітом) на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться по вул.Глубочанська, 10 в м.Тернополі, які складаються з: -житлового будинку, загальною площею 89,9 кв.м (позначений у технічному паспорті під літерою А), -сарай, загальною площею 21,1 кв.м (позначений у технічному паспорті під літерою Б), -літня кухня, загальною площею 32,7 кв.м (позначена у технічному паспорті під літерою В), -підвал, загальною площею 10,4 кв.м. (позначений у технічному паспорті під літерою Пд), -сарай, загальною площею 10 кв.м (позначений у технічному паспорті під літерою Д), -вбиральні, загальною площею 1,8 кв.м. (позначеної у технічному паспорті під літерою Е) -погрібу, загальною площею 7,8 кв.м. (позначеного у технічному паспорті під літерою Пг) -огорожі, загальною площею 16,0 кв.м. (позначеної у технічному паспорті під літерою 1,2), які належали померлій 03.06.2011 року [PERSON]. Представник позивача [PERSON] [PERSON] в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримав повністю та просить суд їх задовольнити. Представник Тернопільської міської ради в судовому засіданні позовних вимог не визнала, проти їх задоволення заперечила та суду пояснила, що майно, яке було створене спадкодавцем, а саме проведено самочинне будівництво добудов до житлового будинку, належним чином не введено в експлуатацію, оскільки акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта - відсутній. Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив Згідно Технічного паспорта, виданого 05 серпня 2015 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Технічна інвентаризація нерухомості Тернопільської області», на замовлення [PERSON], загальна площа житлового будинку під літ. «А» становить 89,9 кв.м., житлова 48,7 кв.м. Побудовано самовільно: прибудова літ. а1, прибудова літ.а2, сарай літ. «Д», літня кухня літ. «В». 20.12.2007 року [PERSON] оформила заповіт, дублікат посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON], згідно якого належний їй на праві особистої приватної власності житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами та земельну ділянку, що знаходиться по вул. Глубочанська, 10 в м. Тернополі, заповіла [PERSON]. 03 червня 2011 року [PERSON] померла (Свідоцтво про смерть серії 1-ИД №122218, видане 04 червня 2011 року Відділом ДРАЦСу Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області). Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй будинковолодіння і [PERSON], являється спадкоємцем за заповітом. [PERSON], як спадкоємець за заповітом, прийняла спадщину, про що, подала до приватного нотаріуса [PERSON] свою письмову заяву. 23.02.2016 р. [PERSON] видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, площею 0,0703 га. по вул. Глубочанська, 10 в м. Тернополі. Постановою приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу від 23 лютого 2015 року №38/02-14, відмовлено [PERSON] у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, що знаходиться по вул. Глубочанська, 10 в м. Тернополі, після смерті [PERSON], яка померло 03.06.2011 року, у звязку із здійсненням самочинних добудов до спірного житлового будинку. Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Частиною 1 статті 1223 ЦК України передбачено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його право та обовязки, як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до ч.1 та ч.2 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважають самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з порушенням будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Згідно ст. 331 ЦК України, право власності па новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) … до завершення будівництва (створення майна) особа, вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використанні в процесі цього будівництва (створення майна). Згідно п.6 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 № 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше нерухоме майно не набувають як особи, які здійснили це будівництво, так і їхні спадкоємці. Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень статті 1218 ЦК та з урахуванням розяснень, наданих у пункті 7 постанови Пленуму Верховного Сулу України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування». У відповідності до пункту 7 Постанови Пленуму ВСУ «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008р. №7, якщо спадкодавцем було здійснено самочинне будівництво до спадкоємців переходить право власності па будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності па новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності виникає з моменту прийняття майна в експлуатацію. Майно, яке було створене спадкодавцем, а саме, проведені (згідно технічного паспорта самочинні добудови) - прибудова літ. а1, прибудова літ.а2, сарай літ. «Д», літня кухня літ. «В», належним чином не введено в експлуатацію, оскільки Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта - відсутній. Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 11.02.2010 р., право власності на нерухомість підлягає обовязковій державній реєстрації та виникає з моменту такої реєстрації. Аналізуючи вищенаведені обставини, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] слід задовольнити частково, визнавши за нею право власності (в порядку спадкування за заповітом) на житловий будинок, що знаходиться по вул. Глубочанська, 10 у місті Тернополі, загальною площею 89,9 кв.м., житлова 48,7 кв.м., який належав померлій 03 червня 2011 року [PERSON]. На підставі наведеного,

Outcome: partial