Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-13 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів про стягнення заборгованості за послуги з холодного водопостачання та водовідведення, централізованого опалення, утримання будинків та прибудинкової території та вивозу твердих побутових відходів в якій зазначає, що відповідач є мешканцем приватизованої квартири за адресою: [ADDRESS], є абонентом [PERSON] підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області. Відповідачі регулярно користувалися послугами з водопостачання і водовідведення, теплопостачання, утримання будинків та прибудинкових територій, вивозом ТПВ у повному обсязі, але оплату не проводили, з 09.11.2010 року були укладені договори реструктуризації заборгованості на строк з 01.10.2010 року по 30.09.2015 року, які відповідачі не виконали, оплату не проводили, субсидією не користувалися. Таким чином, виникла заборгованість за послуги: з холодного водопостачання та водовідведення за період з 01.08.1997 року по 31.05.2015 року у розмірі 1782,65 грн., за теплопостачання за період з 01.01.1996 року по 31.05.2015 року у розмірі 9472,33 грн., з утримання будинків та прибудинкових територій за період з 01.01.2001 року по 31.05.2013 року у розмірі 1736,31 грн., вивіз ТПВ за період 01.11.2008 року по 31.05.2015 року у розмірі 335,23 грн. Незважаючи на те, що абоненти знали про існування заборгованості, оплату вони так і не виконали, для укладання договорів реструктуризації заборгованості не зверталися, чим створив фінансові і матеріальні труднощі підприємствам-виконавцям послуг, що у свою чергу може призвести до обмеження ними надання послуг. Статтею 4 Закону України «Про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги» передбачено: заборгованості громадян, які не уклали договір про реструктуризацію та не сплачують поточних платежів, стягується за рішенням суду. 24.12.2014 року КП «ЖУК» звернувся до Лозівського міськрайонного суду Харківської області з заявою про видачу судового наказу про стягнення з даного абонента заборгованості за комунальні послуги. 24.12.2015 року Лозівським міськрайонним судом Харківської області відмовлено у прийнятті заяви. Представник позивача [PERSON] підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області [PERSON] в судовому засіданні на позовних вимогах наполягає та просила їх задовольнити в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення позовних вимогах позивача заперечувала, пояснила, що вищевказану квартиру купила у попереднього власника з боргами, оплату за комунальні послуги здійснювала частково, а саме з моменту придбання квартири, вважає, що борги які були до придбання квартири їй не належать і вона не повинна їх сплачувати. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявилась, про час та місце слухання справи повідомлений своєчасно та належним чином, причину неявки суду не повідомила. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що власником квартири за адресою: [ADDRESS], з 06.08.2010 року є відповідач, [PERSON] В даній квартирі зареєстровані: [PERSON], [INFO], її син, [PERSON], [INFO] та мати, [PERSON], [INFO]. Вказані обставини підтверджуються довідкою від 21.04.2015 року та особовим рахунком КП «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області від 21.04.2015 року (а.с.4,5). Рішенням Лозівської міської ради Харківської області за №140 від 31.01.2011 року вирішено створити на базі відокремленої частини комунальної власності територіальної громади м.Лозова комунальне підприємство «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області, розмір статутного фонду визначити розрахунково як 100% вартості майна, яке передається в господарське відання підприємству, а саме 121183,23 грн., управлінню житлово-комунального господарства та будівництва міської ради сформувати статутний фонд комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області до його реєстрації, як субєкта господарювання, затвердити Статут комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області, відділу реєстрації та дозвільних процедур зареєструвати комунальне підприємство «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області в установленому законом порядку (а.с.19). Згідно договору доручення №2 від 31.12.2012 року укладеного між КП «ЕКО-САН» Лозівської міської ради Харківської області та КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області, договору про надання послуг з абонентського обслуговування №4 від 29.06.2012 року укладеного між КП «Теплоенерго» Лозівської міської ради Харківської області та КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області, договору про надання послуг з абонентського обслуговування споживачів від 01.02.2014 року укладеного між КП «Лозоваводоканал» Лозівської міської ради Харківської області та КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області, комунальні підприємства доручають КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області надавати правові, юридичні та соціальні послуги по обслуговуванню абонентів, які мешкають або зареєстровані на території м.Лозова, смт.Панютине, с.Домаха та яким надаються комунальні послуги (а.с.25-31). Згідно постанов Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг м.Київ №146 від 17.10.2014 року та №630 від 30.03.2014 року, рішень Лозівської міської ради Харківської області встановлені тарифи на послуги водопостачання та водовідведення по м.Лозова, на виробництво теплової енергії та послуги теплопостачання, на виробництво, транспортування, постачання теплової енергії та послуг з централізованого опалення для всіх категорій споживачів, на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій для житлового фонду міської ради, тобто споживачі будинку отримують вищезазначені послуги за встановленими тарифами (а.с.32-46). Відносини з приводу надання фізичним особам комунальних послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, централізованого опалення, водопостачання регулюються положеннями ЖК України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року №1875-ІV (далі Закон №1875-ІV), Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року №630. За статтями 20,21 Закону №1875-ІV споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг із зобовязанням оплачувати їх у строки, встановлені договором або законом, а виконавець зобовязаний забезпечувати вчасно та відповідної якості надання житлово-комунальних послуг. Згідно п.2 ч.1 ст.20 та п.4 ч.2 ст.21 Закону №1875-ІV споживач має право одержувати, а виконавець зобовязаний надавати в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, тощо. Про факт надання житлово-комунальних послуг позивачем і згоду на їх отримання відповідачем свідчать вчинені сторонами дії: відкриття на відповідача особового рахунку, надання послуг виконавцем послуг - позивачем і фактичне використання цих послуг споживачем відповідачем. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Між сторонами договори про надання житлово-комунальних послуг не укладалися. Між КП «ЖУК» та відповідачами виникли відносини, що породжують цивільні права та обовязки за відсутності письмового договору, як такого, оскільки підприємство надає житлово-комунальні послуги, а відповідач ними користуються. Отже, відповідач зобовязаний сплатити гроші за спожиту послугу, а позивач має право вимагати від відповідача виконання обовязку щодо оплати наданих послуг, виходячи з факту проживання останньої у квартирі, що розташована в багатоквартирному житловому будинку з прибудинковою територією та ґрунтується на законі. Позивач фактично надавав відповідачу житлово-комунальні послуги, а відповідач використовував дані послуги для задоволення власних потреб та не відмовлявся від них. Протягом зазначеного вище періоду скарг з приводу ненадання чи неналежного надання послуг позивачем від відповідача не надходило. Відповідно до ст.509 ЦК України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Відповідно до ст.11 ЦК України цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. Статтею 14 ЦК України встановлено, що цивільні обовязки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Стаття 526 ЦК України передбачає, що зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього ж Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ч.1 ст.626 ЦК України Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків. Стаття 627 ЦК України наголошує на свободу договору і відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Як вбачається з матеріалів справи, відповідачі не зверталися до КП «ЖУК» для укладання договору, постійно користувалися та користуються комунальними послугами, частково здійснюють їх оплату. 09.11.2010 року між КП «ДЕЗ» Лозівської міської ради Харківської області та [PERSON] були укладені договори реструктуризації заборгованості по квартирній платі, водопостачанню та теплопостачанню на строк з 01.10.2010 року по 30.09.2015 року включно, які відповідач належним чином не виконала, оплату заборгованості не здійснювала (а.с.11-113). Згідно з довідками про заборгованість відповідачів та розрахунку ціни позову КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області, борг відповідачів з холодного водопостачання та водовідведення за період з 01.08.1997 року по 31.05.2015 року складає 1782,65 грн., за теплопостачання за період з 01.01.1996 року по 31.05.2015 року складає 9472,33 грн., з утримання будинків та прибудинкових територій за період з 01.01.2001 року по 31.05.2013 року складає 1736,31 грн., вивіз ТПВ за період 01.11.2008 року по 31.05.2015 року складає 335,23 грн. (а.с.6-18). Відповідно до ст.4 Закону України «Про реструктуризацію заборгованості по квартплаті, платі за житлово-комунальні послуги, спожитий газ і електроенергію» №554-ІУ від 20.02.2003 року, заборгованість громадян, що не уклали договір про реструктуризацію і не оплачують поточні платежі стягуються за рішенням суду. В позовній заяві позивачем заявлено про солідарне стягнення з відповідачів заборгованості за надані їм послуги. Згідно ст.541 Цивільного Кодексу України, солідарний обовязок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобовязань. У разі солідарного обовязку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обовязку частково або в повному обсязі від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо, що відповідає вимогам ст.543 Цивільного Кодексу України. Згідно ст.64 Житлового Кодексу України, члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобовязаннями, що випливають із зазначеного договору. Виходячи з викладеного, суд знаходить позовну заяву позивача в частині солідарного стягнення з відповідачів заборгованості за отримані послуги такою, що підлягає задоволенню. З огляду на вищевикладене, суд вважає за необхідне стягнути солідарно з відповідачів на користь [PERSON] підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області заборгованість з холодного водопостачання та водовідведення за період з 01.08.1997 року по 31.05.2015 року у розмірі 1782,65 грн., за теплопостачання за період з 01.01.1996 року по 31.05.2015 року у розмірі 9472,33 грн., з утримання будинків та прибудинкових територій за період з 01.01.2001 року по 31.05.2013 року у розмірі 1736,31 грн., вивіз ТПВ за період 01.11.2008 року по 31.05.2015 року у розмірі 335,23 грн. Судові витрати суд розподіляє відповідно до ст.88 ЦПК України.

Outcome: approved