Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-19 00:00:00

Представник позивача - адвокат [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з відповідача на користь позивача штраф за прострочення повернення позики в розмірі 51894,55 грн., три процента річних у розмірі 16933,41 грн., штраф за порушення умов договору іпотеки в розмірі 74135,07 грн., а також судові витрати. Позов обґрунтований такими обставинами. 19.09.2011 року між сторонами був укладений договір позики, який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], за умовами якого позивач позичив [PERSON] 295809,43 грн., що в еквіваленті складає 37100 дол. США за курсом НБУ на момент укладення договору позики (100 дол. США - 797,3300 грн.). Пунктом 1 договору позики був встановлений наступний графік повернення грошей: еквівалент 700 дол. США не пізніше 19.10.2011 року; еквівалент 700 дол. США не пізніше 19.11.2011 року; еквівалент 35700 дол. США не пізніше 19.12.2011 року. Відповідно до п. 10 договору в разі порушення термінів виплати або несвоєчасного повернення суми позики, відповідач зобов'язаний сплатити штраф у розмірі 3,5 % щомісячно від суми позики. Станом на 09.12.2013 року зобов'язання за договором позики відповідач не виконала, тому штраф за прострочення виконання зобов'язання за останній рік за вирахуванням періоду з січня по липень 2013 року, коли відповідач частково сплачувала штрафні санкції, становить 6492,5 дол. США, або 51894,55 грн. Крім того, виконання зобов'язання за укладеним договором позики було забезпечено іпотекою. Скориставшись правом на реалізацію предмета іпотеки для задоволення вимог за договором позики, 09.12.2013 року позивач уклав договір купівлі-продажу, за умовами якого [PERSON] продав [PERSON] квартиру [ADDRESS], за 304 471 грн. При підготовці документів для укладення договору купівлі-продажу предмету іпотеки було виявлено, що відповідач всупереч п. 2.3.9 договору іпотеки зареєструвала свою сестру [PERSON]. У зв'язку з цим позивач просить стягнути з відповідача суму штрафу, передбаченого договором іпотеки, у розмірі 25% від вартості предмета іпотеки, що становить 9275 дол. США, що за офіційним курсом НБУ дорівнює 74135,07 грн. Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України [PERSON], яка прострочила повернення суми позики з 19.12.2011 року по 09.12.2013 року має сплатити 3 % річних від простроченої суми за весь час прострочки, що становить 16933,41 грн. У зв'язку з викладеним позивач змушений був звернутися за захистом свої прав до суду. Представник позивача подав заяву про підтримання позовних вимог, надав згоду на заочний розгляд справи та просив справу розглядати за його відсутності. Відповідач у судові засідання не з'являлася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини неявки суду не повідомила, заяву про розгляд справи за її відсутності не подала. Відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Зі згоди представника позивача суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у матеріалах справи доказів, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Дослідивши письмові докази по справі, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити, зважаючи на такі обставини. Як встановлено в судовому засіданні, 19.09.2011 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір позики, який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстр. № 8945. Відповідно до п. 2 договору [PERSON] отримала від [PERSON] грошові кошти в сумі 295809,43 грн., що в еквіваленті складає 37100 дол. США по курсу НБУ станом на момент укладення договору позики (100 дол. США - 797,3300 грн.). У свою чергу, [PERSON] зобов'язалася повернути суму позики до 19.12.2011 року згідно з наступним графіком повернення грошей: еквівалент 700 дол. США - не пізніше 19.10.2011 року; еквівалент 700 дол. США - не пізніше 19.11.2011 року; еквівалент 35700 дол. США - не пізніше 19.12.2011 року. Відповідно до п. 10 цього договору у разі, коли позичальник своєчасно не поверне позикодавцю суму, вказану в пункті 1 цього договору або порушує будь-які терміни виплати згідно графіку, то за неналежне виконання умов цього договору він зобов'язаний сплатити штраф у розмірі 3,5 % щомісячно від суми вказаної в пункті 1 цього договору. Крім того, 19.09.2011 року між [PERSON] та [PERSON] з метою забезпечення виконання зобов'язань за укладеним договором позики, був укладений договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстр. № 8946. За умовами договору [PERSON] надала в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру [ADDRESS]. Відповідно до п. 1.9. договору іпотеки вартість предмету іпотеки становить 295809,43 грн., що в еквіваленті складає 37100 дол. США по курсу НБУ на момент укладення договору позики (100 дол. США - 797,3300 грн.). У п. 4.1 договору іпотеки передбачено право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки у позасудовому порядку, в тому числі і з правом продажу предмета іпотеки іпотекодержателем безпосередньо шляхом укладення договору купівлі-продажу. Оскільки відповідач свої зобов'язання за договором позики не виконувала, позивач реалізував свої право на звернення стягнення на предмет іпотеки та 09.12.2013 року уклав договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстр. № 8954, за яким [PERSON] продав [PERSON] квартиру [ADDRESS]. Продаж здійснено за 304471 грн. Зазначені грошові кошти були спрямовані на погашення суми боргу за договором позики у розмірі 37100 дол. США. Оскільки станом на 09.12.2013 року зобов'язання за договором позики з боку [PERSON] не були виконані, позичальник відповідно до п. 10 договору позики зобов'язаний сплатити штраф за прострочення виконання зобов'язання у розмірі 3,5 % від суми позики 37100 дол. США за кожен місяць прострочки. Розмір штрафу за період з 28.01.2013 року по 28.01.2014 року становить 15582 дол. США (= 37100 * 3,5 % * 12 міс.). Позивач зазначив, що [PERSON] з січня по липень 2013 року частково сплачувала штрафні санкції, тому вимоги по сплаті штрафних санкцій за вказаний період часу в розмірі 9089,5 дол. США ним не заявляються. Отже, заборгованість по штрафу за вирахуванням сплаченої суми становить 6492,5 дол. США, що за курсом НБУ 1 дол. США - 7,993 грн. дорівнює 51894,55 грн. Крім того, при підготовці документів для укладення договору купівлі-продажу предмету іпотеки, позивач дізнався про те, що у квартирі [ADDRESS], яка виступає предметом іпотеки, 15.02.2013 року була зареєстрована [PERSON], [INFO], яка є сестрою відповідача. Оскільки [PERSON] своєї згоди на реєстрацію [PERSON] за адресою розташування предмета іпотеки не надавав, то такі дії з боку [PERSON] є порушенням взятих нею зобов'язань за договором іпотеки, а саме п. 2.3.9 договору іпотеки. Відповідно до п. 2.3.9 договору іпотеки іпотекодавець прийняв на себе зобов'язання не передавати предмет іпотеки в оренду (майновий найом), наступну іпотеку, у спільну власність, у позичку, не здійснювати його відчуження або інше розпорядження предметом іпотеки, не ставити будь-яких фізичних осіб на реєстраційний облік за адресою розташування предмету іпотеки без попередньої письмової згоди іпотекодержателя. Відповідно до п. 2.3.14 договору іпотеки у разі порушення іпотекодавцем будь-якого із зобов'язань, передбачених п. п. 2.3.2., 2.3.4-2.3.13. даного договору, він сплачує на користь іпотекодержателя штраф у розмірі 25 % від вартості предмету іпотеки, зазначеної у п. 1.9. цього договору. Таким чином, за порушення [PERSON] п. 2.3.9 договору іпотеки має наставати відповідальність у вигляді сплати вищезазначеного штрафу, розмір якого становить 9275 дол. США (25 % від 37100 дол. США), що за офіційним курсом НБУ 1 дол. США - 7,993 грн. дорівнює 74135,07 грн. [PERSON] свої зобов'язання щодо сплати вищезазначених штрафних санкцій у розмірі 51894,55 грн. та 74135,07 грн. добровільно не виконала. Таким чином, спірні відносини між сторонами виникли із приводу виконання зобов'язань за договором позики та договором іпотеки і настання відповідальності за їх порушення, що регулюється главами 49 та 51 ЦК України та загальними положеннями ЦК України про зобов'язання та договір. Так, відповідно до ч. 1 ст. 548 ЦК України виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом. Згідно з ч. 1 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Відповідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Крім того, згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання. на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки [PERSON] прострочила повернення суми позики у розмірі 35700 дол. США у період з 19.12.2011 року по 09.12.2013 року, то вимоги позивача щодо стягнення з неї 3 % річних від простроченої суми за весь час прострочки є законними та обґрунтованими. Розрахунок 3% річних, які підлягають стягненню з [PERSON] на користь позивача за прострочення виконання грошового зобов'язання, проведений судом наступним чином: з 19.12.2011 року по 09.12.2013 року кількість прострочених днів дорівнює 722; отже, 35700 дол. США х 3% : 365 х 722 = 2118,53 дол. США, що за офіційним курсом НБУ 1 дол. США - 7,993 грн. дорівнює 16933,41 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved