Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-26 00:00:00

Представник комунального підприємства «ЖКС «Черьомушки» звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг,уточнивши який просив стягнути з відповідачів солідарно заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги в сумі 5077 гривень 76 копійок. Свій позов обґрунтовували тим, що відповідачі мешкають в квартирі [ADDRESS]. Будинок знаходиться на балансі та обслуговується КП «ЖКС «Черьомушки» згідно розпорядження міського голови від 28.01.2003 року № 97-01 року. В порушення вимог діючого законодавства, відповідачами не виконуються зобовязання по сплаті за користування житловим приміщенням та за надані комунальні послуги в добровільному порядку, внаслідок чого виникла заборгованість перед КП «ЖКС «Черьомушки» за період з 01.11.2010 року по 30.09.2015 року у сумі 5077 гривень 76 копійок. Оскільки вказану заборгованість відповідачі у добровільному порядку погашати відмовляються, представник позивача вимушений звернутися з наступним позовом до суду. В судове засідання призначене до розгляду на 25.05.2016 року представник позивача не зявився, про час місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності. В судовому засіданні відповідачі [PERSON] та [PERSON] позовні вимоги не визнали, зазначивши, що позивач за зазначений ним період незаконно нараховує плату по комунальним послугам із розрахунку на трьох прописаних осіб, хоча в квартирі прописано лише дві особи. Крім того, квитанції по оплаті комунальних послуг за зазначену квартиру надходять на імя минулого власника [PERSON], який помер ще 03 квітня 2002 року. Відповідачі наголошують що неодноразово зверталися до Позивача з письмовими заявами про перерахунок заборгованості, у звязку з зазначеними вище обставинами, однак жодної відповіді не отримали. Відповідачі зазначили, що комунальні послуги за які позивач намагається стягнути грошові кошти або не налаються взагалі, або надаються в не належній якості, так починаючи з 2002 року складалися акти претензії стосовно: відсутності гарячої води, через те, що стояк необхідно лагодити,а працівники КП ЖКС «Черьомушки» лише його перекрили; відсутності в зимовий період опалення, теплоізоляції труб. В зазначених вище заявах ставилося питання про відсутність проведення необхідних ремонтних робіт, які Позивач зобовязаний виконувати (але не виконує) та за що нараховує грошові кошти, які також входять в загальну суму боргу. Так ремонті роботи в підїзді їхнього житлового будинку вже давно не проводилися,зі стін давно облущилися фарба, дах тече, стіни в квартирах сирі через те, що давно відсутні козирки. Окрім цього мешканцями їхнього підїзду за особисті грошові кошти було встановлено вхідні двері. Відповідачі наголошували, що не визнають послуги КП ЖКС «Черьомушки» які довгий час не надаються, що підтверджується актами теплопостачання з року в рік, відповіддю КП ЖКС «Черьомушки» № 946 від 21.10.2011 року де вказано, що лише буде заплановано ремонті роботи на 2012 рік однак по сьогоднішній день так і не виконано. Крім того, повністю відсутнє прибирання прибудинкової території , а також її освітлення. Крім того відповідачі зазначили, що договір про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території з ними укладено не було. 22.09.2015 року відповідачі подали до суду заяву про застосування строку позовної давності до заявлених до них КП ЖКС «Черьомушки» вимог, вказуючи що позивачем позовна давність пропущена без поважних причин. Суд, вислухавши представника позивача, відповідачів, дослідивши інші матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Так згідно п.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Статтею 67 Житлового кодексу України передбачено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги), береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому законом порядку тарифами. Відповідно до ч.1 ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» і зазначених вище норм Житлового кодексу України власник квартир та повнолітні особи, які проживають в ній, зобов'язані своєчасно сплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за житлово-комунальні послуги вноситься щомісячно. Пунктом 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, встановлено, що власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку по договору. Якщо договір не був укладений, власник повинен сплачувати спожиті комунальні послуги, згідно чинного законодавства. Ці платежі вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором чи законом не вставлено інші строки. Згідно ст.156,162 ЖК України, власник та члени його сімї зобовязані своєчасно вносити квартирну плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Відповідно до вимог ст.179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обовязковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно П.1 ч.1 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством України та умовами договору про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до положень ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Відповідно до вимог п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно до статей 68, 162 ЖК України та п.30 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затвердженими Постановою КМ України № 630 від 21.07.2005 року, мешканець зобовязаний здійснювати оплату за надану йому теплову енергію. Судом встановлено, що відповідачі є власниками приватизованої квартири [ADDRESS], яка складається з трьох житлових кімнат, житловою площею 44,70 кв.м, загальною 61,90 кв.м. Як вбачається з довідки-витягу з домової книги про стан сімї та прописку, у квартирі [ADDRESS] проживають та зареєстровані: [PERSON], [INFO]; [PERSON], [INFO]. Згідно матеріалів справи позивач Комунальне підприємство «Житлово-комунальний сервіс «Черьомушки» створено на підставі рішення Одеської міської Ради за № 1165-У від 05.04.2007 року, згідно якого є правонаступником КП «Дирекція єдиного замовника «Черьомушки», КП «Дирекція єдиного замовника «Малиновське» та Комунального підприємства «Дирекція єдиного замовника «Південо-Західне». Відповідно до Статуту, затвердженого рішенням Одеської міської Ради від 04.07.2007 року № 1449 У, КП «ЖКС «Черьомушки» є комунальним підприємством, яке здійснює технічну експлуатацію житлового фонду комунальної власності Одеської територіальної громади. Представником позивача разом з предявленням позову у первісній редакції від 03.02.2015 року суду надано розрахунок заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.01.2012 року по 01.01.2015 року сума якого складає 7547 гривень 56 копійок. В ході розгляду справи представником позивача зменшувався розмір позовних вимог, представник позивача подав уточнену позовну заяву, в якій просив стягнути заборгованість з відповідачів за житлово-комунальні послуги у сумі 5077,76 гривень, визначену за період з 01.11.2010 року по 30.09.2015 року. Заперечуючи проти позову, відповідачі надали суду акти-претензії складені та підписані ними власниками квартири, і представником житлової організації позивачем по справі в яких зафіксовано неповне та неякісне надання житлово-комунальних послуг з 2009 року по грудень 2012 року. Суд приймає до уваги пояснення сторони відповідачів щодо неповного та неякісного надання житлово-комунальних послуг за період з 2009 року по 2012 рік, тому що їх доводи доведені належними та допустимими доказами, зокрема актами-претензіями споживачів, як це передбачено ст.18 Закону України від 24 червня 2004 року № 1875-1У, підтверджені. З цих підстав суд приходить до висновку, що за відповідачами мала б нараховуватися заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з січня 2013 року по 30.09.2015 року, яка згідно з розрахунком наданим представником складає суму 3167 гривень 16 копійок (8382,05 5214,89). В судому засіданні представник КП ЖКС « Черьомушки» пояснила суду, що за відповідачами нараховувався борг за вивіз сміття ще одну особу дружину відповідача [PERSON] [PERSON], яка згідно інформації Управління соціальної допомоги у лютому 2013 року зверталася до управління за призначенням соціальної допомоги. Згідно рахунку повідомленню за вивіз сміття, у звязку з проживанням [PERSON] за адресою: [ADDRESS] КП ЖКС «Черьомушки «нарахована грошова сума у розмірі 166, 00 гривень, яка має бути відрахована з суми заборгованості за період з 01.2013 року по 30.09.2015 року, тому що відповідно до наданого суду договору оренди квартири, вбачається, що [PERSON] з сімєю проживає за адресою [INFO]. Суд дослідивши рахунки-повідомлення, складені КП ЖКС «Черьомушки», встановив, що за відповідачами рахується заборгованість за воду у сумі 263 гривні 19 копійок, яка утворилася ще з період до 2008 року, яка також має бути відрахована з загальної суми боргу визначеної за період з січня 2013 року по 30.09.2015 року. Таким чином, з підстав викладених у мотивувальній частині рішення суд приходить до висновку, що на користь КП ЖКС «Черьомушки» з відповідачів [PERSON] та [PERSON] підлягає до стягнення грошова сума у загальному розмірі 2737 гривень 81 копійка (3167,16 166,00 263,19).

Outcome: partial