Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-05 00:00:00

Представник позивача 15.09.2021 року звернувся із позовом до суду, яким просить усунути перешкоди у користуванні майном, зобов`язання не чинити перешкоди у вільному доступі до житлового будинку, стягнути судовий збір, витрати на правничу допомогу з відповідача. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що [PERSON] з 10.12.2012 року є одноосібним власником житлового будинку за номером [ADDRESS] на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу. Будинок за [ADDRESS] , розташований на земельній ділянці, площею 0,0317га, яка на момент набуття права власності не була приватизована. На зазначеній земельній ділянці розташований інший житловий будинок, який має адресу: [ADDRESS] . Право власності на який належить відповідачу на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 14.03.2019 року. Будинок за [ADDRESS] розташований на земельній ділянці, площею 0.0027 га та земельній ділянці, площею 0,0208 га. Прохід до будинків [ADDRESS] , [ADDRESS] та земельних ділянок здійснюється через спільний вхід та двір. Інший проїзд до входу в будинки відсутній. Конструктивно прохід, проїзд розташований під другим поверхом будинку [ADDRESS] і є частиною нерухомості позивача. Між тим, власник будинку за [ADDRESS] постійно - щодня ставить свій транспортний засіб автомобіль модель SKODA KODIAQ, 2018 р.в., державний номер [NUMBER] в спільному вході в двір, чим обмежує власника будинок за [ADDRESS] у праві проходу та унеможливлює право проїзду (заїзду) до входу в будинок для нього. Власник будинку за [ADDRESS] не має можливості під`їхати, підвезти свої речі до входу свого будинок, обмежений доступ і для сторонніх обслуговуючих організацій для підтримання справності обладнання, конструкцій у будинку. Також позивач зазначає, що через транспортний засіб відповідача вона обмежений у реалізації свого права на допомогу аварійних бригад, швидкої допомоги або пожежної охорони, оскільки доступ їм до входу в будинок з обладнанням є неможливим. У зв`язку з вищевикладеним та з метою поновлення своїх прав, позивач звернулась до суду з вказаним позовом. Ухвалою суду від 16.09.2021 року за позовом відкрито провадження і призначено розгляд справи в порядку загального позовного. Ухвалою суду від 16.11.2021 року закрито підготовче провадження по справі та призначено розгляд справи по суті. Представник позивача 16.09.2021 року, 16.11.2021 року до суду надавав клопотання про долучення доказів до матеріалів справи. В судовому засіданні представник позивача підтвердив вимоги, викладені в позові. В судовому засіданні повідомив про відмову від вимог про відшкодування витрат на правничу допомогу у цій справі. Позов просив задовольнити в повному обсязі. Не заперечує проти ухвалення заочного рішення у зв`язку з неявкою відповідача повідомленого належним чином про час та місце судового розгляду у справі. Відповідач в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомлено, заяв та клопотань до суду не надходило, відзив до суду не подано. У зв`язку з неявкою відповідача, не надання ним відзиву, за погодженням позивача суд вважає за можливе провести розгляд справи у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Суд вислухавши представника позивача, допитавши свідка, дослідивши матеріали справи і оцінивши отримані докази, приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] з 10.12.2012 року на праві власності належить житловий будинок за номером [ADDRESS] . Встановлено, що житловий будинок за [ADDRESS] на дату укладення договору про перехід права власності розташований на земельній ділянці, кадастровий номер № 4810136300:01:006:0010, площею 0,0317 га, яка на момент набуття права власності не була приватизована (п.1.4., 1.5 Договору від 10.12.2012, за реєстром №2052). Будинок за [ADDRESS] з 14.03.2019 року належить [PERSON] , на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу. Будинок за [ADDRESS] розташований на земельній ділянці, кадастровий номер 4810136300:01:006:0014, площею 0.0027 га та земельній ділянці, кадастровий номер 4810136300:01:006:0015, площею 0,0208 га. Права [PERSON] на житловий будинок та земельні ділянки, підтверджуються Інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, згідно запиту від 06.09.2021 року. Прохід, проїзд до будинку [ADDRESS] та будинок [ADDRESS] та земельних ділянок здійснюється через спільний вхід та двір. За схематичним планом у складі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі для будівництва та обслуговування житлового будинку по [ADDRESS] та [ADDRESS] вбачається один вхід через вхідні ворота (літ.№5) до житлових будинків на зазначеній земельній ділянці. Ширина проїзду під кімнатою на 2 поверсі житлового будинку [ADDRESS] 3.85 м, довжина 7,26 м. По суті площа під кімнатою, розташованій на 2 поверсі житлового будинку за [ADDRESS] створює частину внутрішнього спільного двору за яким відразу розташований вхід до будинку [ADDRESS] ( на плані літ. «ц»), а далі у дворі вхід до будинку за [ADDRESS] . Земельні ділянки, що належать [PERSON] розташовуються за входом у житловий будинок за [ADDRESS] . [PERSON] залишає свій транспортний засіб модель SKODA KODIAQ, 2018 р.в., державний номер [NUMBER] в спільному вході в двір, чим обмежує власника будинок за [ADDRESS] у праві проходу та унеможливлює право проїзду (заїзду) до входу в будинок для нього, що зокрема підтверджується наданими копіями фотоіфксації. Ширина автомобіля цієї моделі та цього року випуску за загальнодоступною інформацією становить 1,88 м, довжина 4,69 м. Тож використання на [PERSON] частини території земельної ділянки під кімнатою 2 поверху житлового будинку [ADDRESS] для стоянки власного автомобіля зважаючи на розміри проїзду та габарити автомобіля унеможливлює проїзд та утруднює прохід до входу у житловий будинок за [ADDRESS] . Допитана у судовому засіданні свідок [PERSON] , повідомила, що вона зареєстрована з грудня 2012 року у житловому будинку за [ADDRESS] та з цього часу проживає в ньому разом з чоловіком [PERSON] та дитиною. Підтвердила, що кожного дня відповідач, яка є власницею будинку [ADDRESS] залишає свій автомобіль SKODA KODIAQ, державний номер [NUMBER] у проїзді відразу за вхідними воротами в двір, чим робить неможливим заїхати іншим автомобілям до будинку де мешкає свідок, утруднює прохід оскільки між автомобілем [PERSON] та стінкою будинку відстань становить менше 1,0 м, вона не може занести сумки інші речі без остраху пошкодити автомобіль або завдати собі травми при такому проході. Вона, її чоловік, позивач неодноразово звертались до відповідача щодо необхідності забезпечення вільного проходу до входу в будинок, але відповідач їм відмовляла, вказувала що вона є власницею будинку [ADDRESS] і вона не буде полишати авто у небезпеці за вхідними воротами, а вони мають пристосовуватись до нового порядку. Факт наявності перешкод у праві доступу до входу в будинок за № 4/1 також підтверджується фото та відеозаписами, поданими як письмові докази представником позивача, за якими видно що автомобіль [PERSON] розташовує відразу за вхідними воротами у двір. Проїзд будь-якого транспорту зважаючи на ширину автомобіля та проміжок до стінок будинку є неможливим, а прохід утруднений. За правилами статей 15,16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу має право звернутися до суду, який може захистити цивільне право або інтерес у один із способів, визначених частиною першою статті 16 ЦК України, або й іншим способом, що встановлений договором або законом. Статтею 317 ЦК України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна У відповідності до ч.2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. У разі порушення своїх прав власник згідно зі статтею 391 ЦК України має право, зокрема, вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права. Статтею 321 ЦК України встановлено непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч. 5 ст. 319 ЦК України, власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Крім того, використовуючи прохід до житлового будинку [ADDRESS] , як місце стоянки для власного автомобіля [PERSON] порушує норми правил пожежної безпеки в Україні, затв. Наказом МВС України від 30.12.2014р. №1417. Згідно п. 1, 2 Правил №1417 ці Правила встановлюють загальні вимоги з пожежної безпеки до будівель, споруд різного призначення та прилеглих до них територій, іншого нерухомого майна, обладнання, устаткування, що експлуатуються, будівельних майданчиків, а також під час проведення робіт з будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту, технічного переоснащення будівель та споруд (далі-об`єктів). Вимоги цих правил не поширюються на підземні споруди промислового призначення; метрополітени (крім об`єктів комерційного, торговельного та соціально-побутового призначення); тунелі; об`єкти виробництва, зберігання та утилізації вибухових і радіоактивних речовин й засобів підривань; морські та річкові споруди, що знаходяться на плаву; нафто-, газо-, продуктопроводи; лісові масиви. Ці правила є обов`язковими для виконання суб`єктами господарювання, органами державної влади, органами місцевого самоврядування (далі - підприємства), громадянами України, іноземцями та особами без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах. Відповідно до п.1.3, 1.4, 1.16 Розділу ІІІ Правил №1417 «Загальні вимоги пожежної безпеки до утримання територій, будинків, приміщень, споруд, евакуаційних шляхів і виходів»: 1.3. Автомобільні дороги, проїзди й проходи до будівель, споруд, пожежних вододжерел, підступи до зовнішніх стаціонарних пожежних драбин, пожежного інвентарю, обладнання та засобів пожежогасіння мають бути завжди вільними, утримуватися справними, взимку очищатися від снігу. Забороняється зменшувати ширину доріг та проїздів для пожежних автомобілів. 1.4. Протипожежні відстані між будинками, спорудами, відкритими майданчиками для зберігання матеріалів, устаткування забороняється захаращувати, використовувати для складування матеріалів, устаткування, стоянок транспорту, будівництва та встановлення тимчасових будинків і споруд, у тому числі мобільних (інвентарних) будівель, індивідуальних гаражів. 1.16. Забороняється стоянка транспорту у наскрізних проїздах будівель, на відстані менше 10 м від в`їзних воріт на територію об`єктів, менше 5 м від пожежних гідрантів, забірних пристроїв вододжерел, пожежного обладнання та інвентарю, на поворотних майданчиках тупикових проїздів. Враховуючи наведене, використання [PERSON] частини земельної ділянки проходу у дворі в якості стоянки для власного автомобіля створює перешкоди у реалізації [PERSON] права у вільному доступі до своєї власності житлового будинку за [ADDRESS] . Крім того, стоянка автомобіля [PERSON] у проході до житлового будинку порушує діючі вимоги пожежної безпеки та загрожує майну, здоров`ю та життю осіб, які мешкають у житловому будинку за [ADDRESS] . Таким чином позов є обґрунтований та підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України сплачений позивачем судовий збір в сумі 908,00 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved