Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-27 00:00:00

Представник позивача: адвокат Слупицький Віталій Сергійович, який діє в інтересах [PERSON] звернувся до Куп`янського міськрайонного суду Харківської області з даним позовом, в якому просить визнати відповідачів [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] такими, що втратили право користування житловим приміщенням - будинком за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначено, що [PERSON] має на праві власності житловий будинок загальною площею 55,4 кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS] . Зазначений житловий будинок належить їй на підставі договору-купівлі продажу житлового будинку, посвідченого 09.11.2004р. державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області, зареєстрований в реєстрі за №1-5502, та який зареєстровано в Куп`янському БТІ за реєстраційним номером 8261845 від 11.11.2004 р.. У вказаному будинку зареєстровані [PERSON] та [PERSON] , а також їх діти: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Зазначене підтверджується довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих осіб у житловому приміщенні/будинку осіб за №12-13/2855 від 16.04.2019 р.. З 2010 року [PERSON] та [PERSON] поїхали до Російської Федерації на заробітки, разом зі своїми дітьми, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . На теперішній час всі члени вищевказаної сім`ї, які зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , перебувають та проживають в РФ. Зазначене підтверджується актом не проживання в м. Ку`янську , смт. Ківшарівка, смт. Куп`янськ - Вузловий, Харківської області, складеного 22.04.2019 р., уповноваженою особою власника житлового будинку - [PERSON] , у присутності сусідів - [PERSON] та [PERSON] , який було підписано зазначеними особами та уповноваженим КМР по 7 кварталу - [PERSON] .. В цьому акті зазначено, що вищевказані особи не проживають за вказаною адресою понад 3х років. 29.03.2019 року [PERSON] , діючи на підставі довіреності, посвідченої 19.09.2018р. за №2474, приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області, уклав від імені [PERSON] , попередній договір з [PERSON] , в якому вона зобов`язувалася продати останньому житловий будинок з надвірними будівлями разом з земельною ділянкою під ними, розташованими за адресою: [ADDRESS] , а в свою чергу [PERSON] відповідно до цього договору сплачує останній авансовий внесок у сумі 40000 грн.. Зазначений попередній договір з передачею авансових платежів було посвідчено приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області, [PERSON] .В., за №549 від 29.03.2019року. В підпункті а) п. 1 цього договору сторони домовилися, що основний договір купівлі-продажу вказаного майна буде укладено та нотаріально посвідчено не пізніше 1 жовтня 2019року, а також підпунктом д) п. 1 цього договору, сторони узгодили що істотними умова укладання майбутнього договору купівлі продажу буде звільнення житлового будинку з надвірними будівлями, що продається, від належних продавцю чи будь-яким третім особам речей до 01.10.2019року, а також особи місце проживання чи місце перебування яких зареєстроване у житловому будинку, що продається, мають бути зняті з такої реєстрації не пізніше зазначеної дати укладання договору купівлі-продажу. Враховуючи вищевказане, а саме що особи які зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , але на теперішній час фактично проживають в Російській Федерації, [PERSON] як продавець вказаного майна не в змозі в позасудовому порядку виконати умови передбачені підпунктом д) п. 1 попереднього договору від 29.03.2019р. за №549, так її члени сім`ї, які зареєстровані за вказаною адресою, фактично перебувають в Російській Федерації. На теперішній час всі відповідачі проживають в РФ, і мають наміри залишатися там на постійне місце проживання, а отже не ведуть з [PERSON] сумісного утримання зазначеного житлового будинку та не проживають разом у вказаному будинку вже декілька років, а тому позивач вважає, що вони можуть бути визнані такими, що втратили право користування вказаним житловим будинком. Ухвалою судді від 04.07.2019 року у справі відкрито провадження і справа призначена до розгляду за правилами загального позовного провадження. Позивач [PERSON] та її представник - адвокат Слупицький В.С. у судове засідання не з`явилися, в матеріалах справи міститься письмова заява від останнього про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, які просить суд задовольнити. Уразі неявки відповідачів належним чином повідомлених про дату, час і місце судового засідання, не заперечує проти проведення заочного розгляду справи відповідно до ст. 280 ЦПК України. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причину неявки до суду не повідомили, відзивів на позовну заяву та заяви про розгляд справи за їх відсутності не надали, поважності неявки не убачається. Представник третьої особи: Служби у справах дітей Куп`янської міської ради Харківської області у судове засідання також не з`явився, в матеріалах справи міститься письмова заява про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримує та просить прийняти рішення про визнання осіб втратившими право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . У зв`язку з чим, на підставі ст.ст. 280, 281 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідачів та постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Перевіривши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Приймаючи рішення по справі, що розглядається, суд виходив з вимог ст. 81 ЦПК України, яка регламентує, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено та підтверджено наявними у справі доказами, що [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області Гречук Є.О. від 09.11.2004 р. зареєстрованого в реєстрі за №1-5502, належить будинок [ADDRESS] , що також підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №5401197 (а.с. 4, 5). Як убачається з довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 16.04.2019 р. №12-13/2855 (а.с. 6), з відомостей за №12-12/4476 від 03.07.2019 року, за №12-12/4475 від 03.07.2019 року, за №12-12/4492 від 03.07.2019 року, за №12-12/4491 від 03.07.2019 року, за №12-12/4486 від 03.07.2019 року, за №12-12/4487 від 03.07.2019 року, за №12-12/4488 від 03.07.2019 року, наданих начальником сектору реєстрації/зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб відділу державної реєстрації Виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської області (а.с. 19-25), за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , які відповідно до акту про фактичне місце проживання (не проживання) в [ADDRESS] від 22.04.2019 року (а.с. 7) за даною адресою не проживають понад 3-х років. 29.03.2019 року укладено попередній договір з передачею авансових платежів, між - з однієї сторони [PERSON] (продавець), від імені якої по її довіреності, посвідченій приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Литвиновою І.В. 19.09.2018 р. за реєстровим №2847 діє [PERSON] , та з другої сторони - [PERSON] (покупець), згідно якого [PERSON] зобов`язувалася продати останньому (покупцю) житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , розташований на земельній ділянці площею 0,1000 га, та відповідно до умов даного договору особи місце проживання чи місце перебування яких зареєстроване у житловому будинку, що продається, мають бути зняті з такої реєстрації не пізніше 01.10.2019 р. (а.с. 8, 9). Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Таким чином встановлено, що позивач набув право власності на нерухоме майно на законних підставах, між іншим не заборонених законом. Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, що мають в приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України, які, окрім іншого, передбачають, що правовідносини, пов`язані зі створенням перешкод здійснення права користування своїм майном, регулюються ст. 391 ЦК України, яка встановлює, що власник майна має право вимагати усунення перешкоду здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 71 ЖК України особа може бути визнана такою, що втратила право на жиле приміщення, якщо в місці проживання вона відсутня більш шести місяців без поважних причин. Підстави, передбачені ч.3 ст. 71 ЖК України, за якими зберігається право на житлове приміщення відсутні. У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Таким чином, враховуючи спірні цивільно-правові відносини між учасниками справи, об`єктивно оцінивши достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, вимоги норм матеріального та процесуального права, суд дійшов висновку, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved