Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-13 00:00:00

Представник позивача, адвокат Висєканцев О.О., діючи в інтересах [PERSON] , 29 жовтня 2021 року звернувся до суду і свої вимоги мотивує тим, що 27 вересня 2021 року [PERSON] звернувся до державного реєстратора на нерухоме майно виконавчого комітету Сумської міської ради Момот Ю.М. з метою внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно житлового будинку та земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] . Проте державним реєстратором було відмовлено у реєстрації житлового будинку, оскільки на вказаний об`єкт 05.05.2008 Другою Сумською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення від 31.10.1972 Буд-монтажного управління здійснено реєстрацію обтяження номер 7124928. Об`єктом обтяження є житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , а власником є [PERSON] . У зв`язку з цим він позбавлений можливості здійснити реєстрацію житлового будинку. Просить припинити (зняти) обтяження: заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 7124928, зареєстровано 05.05.2008 реєстратором Другою Сумською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення № 2 від 31.10.1972 Буд-монтажного управління, де об`єктом обтяження є житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , а власником [PERSON] . Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 01.11.2021 відкрито провадження у справі, вирішено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи. Надано відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву. У встановлений законом строк клопотання про розгляд справи у судовому засіданні жодна зі сторін не подала. Відповідач у встановлений судом строк відзиву не подав. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.\~Судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА№52127 [PERSON] на підставі рішення органу державної влади або органу місцевого самоврядування. Договору купівлі-продажу Сумської міської ради від 25 серпня 2004 р.№ 910-МР, є власником земельної ділянки площею 0,0773 га, яка розташована [ADDRESS] . Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с.5). З довідки Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради від 06.09.2021 р. вбачається, що будинок за адресою : [ADDRESS] зареєстрований на праві власності за [PERSON] (рос.мовою) на підставу документу Договір про право забудови будинку та безстрокового користування земельною ділянкою, посвідчений СМДНК 07.10.1974 , р.№1-11307; Акт про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального володіння від 28.06.1978, затверджений рішенням виконкому Сумської міської ради від 06.07.1978 №476, частка власності 1/1, та записане в реєстрову книгу № 94 за реєстровим № 10965, дата реєстрації 20.07.1978 р. (а.с.5а-8). Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.09.2021 року [PERSON] є власником земельної ділянки 0,0773 га, яка розташована [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2465613459080, право власності зареєстровано 23.09.2021. Обтяження відсутні (а.с.9) Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 28.07.2021 наявна заборона на відчуження об`єктів нерухомого майна - заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 7124928, зареєстровано 05.05.2008 реєстратором Другою Сумською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення № 2 від 31.10.1972 Буд-монтажного управління, де об`єктом обтяження є житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , а власником [PERSON] (а.с.10). 28 вересня 2021 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Момот Ю.М. прийнято рішення №60623892 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень на житловий будинок за адресою : [ADDRESS] в зв`язку з наявним записом про заборону (архівний запис) № 7124928 від 05.05.2008 р. на об`єкт обтяження (а.с.11). Згідно з повідомленням про видачу позики від 31.10.1972 №2 [PERSON] Сумським Будівельно-монтажним управлінням видана позика в сумі 700 рублів строком на 5 років на будівництво будинку на ділянці за [ADDRESS] , та на підставі цього повідомлення 1-ю Сумською держнотконторою накладено заборону [ADDRESS] на будівництво гр. [PERSON] житлового будинку (а.с.12-13). Відповідно до листа архівного відділу Сумської міської ради від 27 жовтня 2021 року № 2666 Сумське Будівельно-монтажне управління та його правонаступники на даний час ліквідовані (а.с.14-15). Відповідно до листа Сумської міської державної нотаріальної контори від 14.08.2021 [PERSON] у знятті заборони відмовлено в зв`язку з відсутністю звернення з повідомленням про погашення позики від підприємства, що її видавало або ж правонаступника, за наявності такого, та роз`яснено право звернутись до суду з позовом про зняття арешту (а.с.16). У відповідності до\~статті 317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Частина 1\~статі 319 ЦК України\~визначає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. \~\~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Стаття 321 ЦК України\~передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~\~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Статтею 391 ЦК України\~передбачене право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. На даний час обтяження продовжує діяти, що унеможливлює реєстрацію позивачем нерухомого майна, яке йому належить. Разом з тим, матеріали справи не містять відомостей про наявність підстав на даний час для застосування такого арешту, оскільки підстави, з яких він був накладений, припинили існувати. \~Судом встановлено, що право позивача на реєстрацію житлового будинку порушене, а тому підлягає захисту. Враховуючи викладене, суд вважає необхідним \~припинити (зняти) обтяження: заборону (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 7124928, зареєстровано 05.05.2008 реєстратором Другою Сумською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення № 2 від 31.10.1972 Буд-монтажного управління, де об`єктом обтяження є житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , а власником [PERSON] .

Outcome: approved