Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-01 00:00:00

Представник КП «Каховська керуюча компанія» (далі - КП «ККК») звернувся з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території, мотивуючи свої вимоги тим, що [PERSON] є споживачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території, які надаються позивачем. У зв'язку із нена-лежним виконанням відповідачем зобов'язань з оплати спожитих послуг виникла заборго-ваність, розмір якої на 01 вересня 2015 року становить 3 669,21 грн. За вказаних обставин пози-вач просить стягнути з відповідача вказану суму заборгованості та судові витрати. В судове засідання представник позивача не з'явився надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, відповідно до змісту якої на задоволенні позову наполягає, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач до суду повторно не з'явився оповіщений належним чином про дату, час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив. Письмових заперечень проти позову, будь-яких заяв та клопотань від нього не находило. Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін. Розгляд справи відбувався за правилами ч. 2 ст. 197 ЦПК України без фіксування судового процесу технічними засобами. Дослідивши письмові докази, повно та всебічно з'ясувавши обставини справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог. Судом встановлено, що КП «ККК» є балансоутримувачем будинку [ADDRESS] та виконавцем житлово-комунальних послуг з утримання цього будинку та прибудинкової територій (т. 1 а.с. 8 - 11). Як вбачається з рішення виконавчого комітету Каховської міської ради від 01 лютого 2012 року № 30, КП «ККК» визначено виконавцем житлово-комунальних послуг житловому фонді міста Каховка (т. 1 а.с. 9). Рішенням виконавчого комітету Каховської міської ради від 10 липня 2012 року № 245 встановлено тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території (т.1 а.с. 41). На ім'я [PERSON] відкритий особовий рахунок № [NUMBER] споживача послуг з ут-римання будинку та прибудинкової території, що надаються позивачем (т. 1 а.с. 5). На підтвердження надання житлово-комунальних послуг мешканцям будинку [ADDRESS] представником позивача суду надані: акти прийому виконаних робіт; наряди-завдання на виконання робіт (т. 2 а.с. 1 - 201). Ухвалою Каховського міськрайонного суду від 03 липня 2015 року судовий наказ від 29 травня 2015 року, виданий Каховським міськрайонним судом Херсонської області за заявою КП «ККК» про стягнення з [PERSON] 3 333,45 грн. в рахунок заборгованості за оплату жит-лово-комунальних послуг та судового збору в розмірі 121,80 грн. скасовано (а.с. 12). Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими акта-ми, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Правовідносини, що виникли між сторонами по наданню послуг, в тому числі, права і обо-в'язки, порядок розрахунків, підстави і розмір відповідальності, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-ко-мунальними послугами є послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо-будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від фун-кціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропо-стачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним орга-ном виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Відповідно до вимог п. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх до-поміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних квартирах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території про-порційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових терито-рій зобов'язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир. Враховуючи вищенаведені норми чинного законодавства суд приходить до висновку, що між сторонами фактично склались відносини, які регулюються нормами Закону України «Про житлово-комунальні послуги», тобто позивач фактично надавав відповідачу послуги з утриман-ня будинку та прибудинкової територій, а вони зобов'язані такі послуги оплатити. Як встановлено п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені догово-ром або законом. У зв'язку з недотриманням відповідачем зазначених вимог закону по належній сплаті коштів за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 січня 2012 року по 01 вересня 2015 року утворилася заборгованість у розмірі 3 669,21 грн. (а.с. 5). Нарахування зазначеної заборгованості здійснювалося у відповідності до тарифів, затвердже-них рішенням міської ради, виходячи з площі квартири. За вказаних обставин суд вважає, що відповідач в порушення вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та ЖК України ухиляється від належного виконання зобов'язань з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території, які надає КП «ККК». Таким чином, стягненню з відповідача на користь КП підлягає борг та, згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України, понесені останнім судові витрати (а.с. 24, 25).

Outcome: partial