Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-23 00:00:00

Представник позивача, адвокат Снігур Я.Е., 20.12.2020 р. звернувся в суд з даним позовом, позовні вимоги обґрунтовує тим, що [PERSON] являється власником житлового будинку [ADDRESS] . Право власності на вказаний житловий будинок позивач набув на підставі договору міни від 23.04.2019 року, згідно якого він поміняв належну йому квартиру [ADDRESS] на згаданий житловий будинок, у якому є зареєстрованими відповідачі, як члени сім`ї попереднього власника. Зазначає, що відповідачі за даною адресою не проживають тривалий час, не приймають участі та не несуть витрат по утриманні будинку, особистих речей в будинку відповідачів немає, оскільки такі у 2011 році виїхали з даного помешкання, та їх місце проживання не відоме. Вважає, що відповідачі втратили право користування житловим будинком, а їх реєстрація у такому, створює перешкоди та позбавляє його можливості в повній мірі використовувати об`єкт права власності. Позивач та його представник Снігур Я.Е. , в судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце судового засідання були належним чином повідомленими, однак останній подав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримують, проти ухвалення заочного рішення не заперечують. Відповідачі, які належним чином повідомлялися про дату, час і місце судового засідання, в тому числі через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, повторно не з`явилися в судове засідання без повідомлення причин, не подали відзив на позов та заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження. Тому суд ухвалює заочне рішення в порядку ст.280 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів, що відповідає вимогам ч. 8 ст. 178 ЦПК України так як представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового зсідання технічними засобами згідно ч.2 ст. 247 ЦПК України, не здійснюється. Повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, які підтверджені дослідженими в судовому засіданні доказами в їх сукупності, відповідно до норм матеріального права та з дотриманням норм процесуального права суд вважає, що позов слід задовольнити повністю з наступних підстав. Встановлено, що згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.04.2019 року № 164692735, житловий будинок [ADDRESS] на підставі договору міни номер 963 від 23.04.2019 року, належить на праві власності [PERSON] . Як слідує з договору міни, який укладений 23.04.2019 року та зареєстрований в реєстрі за № 963, [PERSON] міняє належну йому на праві власності квартиру [ADDRESS] на належний, [PERSON] та [PERSON] , житловий будинок [ADDRESS] . Згідно Акту обстеження житлову-побутових умов №474 від 13.12.2019 року, виданої Гамаліївським старостинським округом Мурованської сільської ради об`єднаної територіальної громади Пустомитівського району Львівської області, в будинку [ADDRESS] , значаться зареєстрованими позивач, [PERSON] - голова домогосподарства, та члени його сім`ї, а також відповідачі: [PERSON] , 1971 року народження, [PERSON] , 1973 року народження, [PERSON] 1995 року народження, [PERSON] , 2000 року народження, [PERSON] , 1998 року народження. Вказані особи, не є членами сім`ї [PERSON] та не проживають за місцем своєї реєстрації з 2011 року. Згідно із частиною 1 статті 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно зі статтею 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом із ним у будинку (квартирі), що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України. Таким чином, право членів сім`ї власника будинку (квартири) користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є, і з припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Зазначений висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 05 листопада 2014 року у справі № 6-158цс14. Згідно із частиною 4 статті 156 ЖК України до членів сім`ї власника будинку (квартири) належить особи, зазначені у частині 2 статті 64 цього Кодексу, тобто дружина (чоловік), діти і батьки кожного з подружжя. Членами сім`ї власника можуть бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно поживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. Враховуючи вищевказані обставини, та те що відповідачі, залишаючись зареєстрованими у будинку [ADDRESS] , власником якого є позивач, є сторонніми для нього особами, перешкоджають позивачу належним чином користуватися і володіти вказаним житловим приміщенням, чим порушують його права, як власника. На підставі викладеного, суд приходить до висновку про задоволення позову на підставі ст. 391 ЦК України, у зв`язку з доведеністю позивачем факту порушення/обмеження його прав власності з боку відповідачів у справі, адже право членів сім`ї власника жилого будинку, у тому числі й колишнього, на користування цим жилим приміщенням може існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є, однак відповідачі не були та не є членами сім`ї позивача. Також з відповідачів у відповідності зі ст.141 ЦПК України, слід стягнути на користь позивача понесені ним судові витрат зі сплати судового збору у в рівних частках по 153,68 грн. з кожного.

Outcome: approved