Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-02 00:00:00

Представник ОСББ «НК Сніжинка» звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що відповідач [PERSON] є власником нежитлового приміщення, загальною площею 122,1 кв.м., реєстраційний номер нерухомого майна 1380380065107 (особовий рахунок № [NUMBER] ); нежитлового приміщення, підвальне №66, загальною площею 304,4 кв.м., реєстраційний номер нерухомого майна 1588060065107 (особовий рахунок № [NUMBER] ), за адресою: [ADDRESS] та співвласником ОСББ «НК Сніжинка», тому зобов`язаний до 12 числа кожного місяця сплачувати внески на утримання будинку та прибудинкової території, проте свої зобов`язання не виконує, у зв`язку з чим за період з 01 грудня 2018 року по 01 лютого 2021 року виникла заборгованість у розмірі 5128,20 грн. (особовий рахунок № [NUMBER] ) та у розмірі 9116,29 грн. (особовий рахунок № [NUMBER] ), а всього 14244 грн. 29 коп., а також три відсотки річних у розмірі 354,19 грн., інфляційні витрати 731,90 грн., які в добровільному порядку відповідач сплачувати відмовляється, тому об`єднання вимушене звернутись до суду із зазначеним позовом. На підставі ухвали суду від 09 квітня 2021 року провадження у справі відкрито і справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження, у відповідності до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, без повідомлення (без виклику) сторін за наявними у справі матеріалами. Клопотань будь-якої сторони про інше, у встановлений в ухвалі строк на адресу до суду не надходило. Відповідач у встановлений судом п`ятнадцятиденний строк відзив на позов не подав, тому суд відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України, вирішує справу за наявними у справі матеріалами. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді цивільної справи, що відповідає вимогам ст. ст. 280-282 ЦПК України та у відповідності до ч. 13 ст. 7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами та не проводячи судове засідання. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків. Так, судом встановлено, що згідно статуту ОСББ «НК Сніжинка» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] , метою створення якого є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №249603681 від 24 березня 2021 року нежитлове приміщення (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1380380065107), загальною площею 122,1 кв.м., розташоване за адресою: [ADDRESS] , на праві приватної власності належить відповідачу [PERSON] ; інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №217873788 від 24 липня 2020 року нежитлове приміщення (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1588060065107), загальною площею 304,4 кв.м., розташоване за адресою: [ADDRESS] , на праві приватної власності належить відповідачу [PERSON] . З відомості нарахувань внесків на утримання будинку та прибудинкової території, складеної головою правління ОСББ «НК «Сніжинка» від 20 березня 2021 року та Бухгалтерської довідки від 24 лютого 2021 року ОСББ «НК Сніжинка» вбачається, що за особовим рахунком [NUMBER] (перший поверх) [ADDRESS] , власник [PERSON] станом на 24 лютого 2021 року виникла заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 5128,20 грн.; за особовим рахунком 1665 (підвал) [ADDRESS] , власник [PERSON] - у розмірі 9116,29 грн., а всього 14244,49 грн. Згідно надано позивачем розрахунку інфляційні витрати на загальну суму заборгованості становлять 731,90 грн.; три відсотків річних від простроченої загальної суми заборгованості - 354,19 грн. Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що співвласники зобов`язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електричну, теплову енергію та інші послуги) стягується за затвердженими у встановленому порядку тарифами, а статтею 68 ЖК України передбачено, що наймач зобов`язаний своєчасно, щомісячно вносити плату за комунальні послуги. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За таких підстав, враховуючи, що відповідач під час судового розгляду не оспорював заявлені проти нього позовні вимоги, крім того своєчасно та у повному обсязі не виконує зобов`язання щодо сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, суд стягує з відповідача на користь позивача заборгованість за вказані внески відповідно до наданого позивачем розрахунку, який відповідачем не спростований, а саме у розмірі 14244,49 грн., а також інфляційні витрати у розмірі 731,90 грн., три відсотки річних у розмірі 354,19 грн., задовольнивши позовні вимоги у повному обсязі. На підставі п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по оплаті судового збору у розмірі 2270 грн. 00 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved