Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-21 00:00:00

Позивач у вересні 2021 року звернувся до суду з зазначеним позовом, обґрунтовуючи тим, що він був оголошений переможцем електронних торгів 14.06.2021 року з реалізації предмета іпотеки: житлового будинку з господарськими будівлями загальною площею 139,2 кв.м., житловою площею 51,6 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,15 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в [ADDRESS] . У зв`язку з відсутністю у державному кадастрі відомостей щодо належності на праві власності земельної ділянки іпотекодавцю [PERSON] та присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру, приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Москівцем В.А. постановою від 12.08.2021 року у видачі свідоцтва про придбання з електронних торгів на земельну ділянку відмовлено. Просив визнати право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд та яка розташована за адресою: [ADDRESS] . У судове засідання позивач не з`явися, попередньо надав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримав та просив задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, попередньо надав заяву про розгляд справи без його участі, при прийнятті рішення покладаються на розсуд суду. Представник третьої особи у судове засідання не з`явилася, попередньо надавши клопотання про розгляд справи без її участі, щодо задоволення позову не заперечує. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що 14.06.2021 року Державним підприємством «СЕТАМ» Міністерства юстиції України проведені електронні торги з реалізації предмета іпотеки: житлового будинку з господарськими будівлями загальною площею 139,2 кв.м., житловою площею 51,6 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,15 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в [ADDRESS] . Згідно з протоколом №542607 від 14.06.2021 року переможцем торгів, відповідно покупцем лоту №479710 є учасник №1 - [PERSON] (а.с.17). Майно придбано [PERSON] за ціною 286\~000 грн. Кошти за придбане майно сплачені позивачем в повному обсязі (а.с. 11-12). Приватним виконавцем виконавчого округу Полтавської області Скрипником В.Л. 22.06.2021 року при примусовому виконанні виконавчого провадження №64886772 з примусового виконання виконавчого листа №2-1128/08, виданого 12.11.2008 року Миргородським міськрайонним судом Полтавської області про стягнення з [PERSON] на користь АТ «Ощадний банк України» 474\~716,52 грн. заборгованості за кредитним договором та 1730 грн. судових витрат, складений акт про проведені електронні торги з реалізації нерухомого майна, що є предметом іпотеки (а.с.11-12). У зв`язку з реалізацією предмету іпотеки у виконавчому провадженні №64886772 постановою приватного виконавця від 22.06.2021 року знятий арешт з житлового будинку з господарськими будівлями загальною площею 139,2 кв.м., житловою площею 51,6 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та земельної ділянки площею 0,15 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в [ADDRESS] , які належали боржнику [PERSON] (а.с.26-27). На підставі акта про реалізацію предмета іпотеки з електронних торгів від 22.06.2021 року приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Москівцем В.А. 12.08.2021 року видане свідоцтво про право власності [PERSON] на житловий будинок з господарськими побудовами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.23). У зв`язку з відсутністю у державному\~кадастрі відомостей\~щодо належності\~на праві\~власності земельної\~ділянки іпотекодавцю\~ [PERSON] ,\~присвоєння земельній\~ ділянці\~кадастрового номеру\~постановою \~приватного нотаріуса\~Полтавського районного\~нотаріального округу\~Москівець В.А.\~від 12.08.2021\~року №104/02-31\~ позивачеві відмовлено у видачі свідоцтва про придбання з електронних торгів на земельну ділянку площею 0,15 га, яка розташована в [ADDRESS] (а.с.28). Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Частиною першою статті 377 ЦК України (в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин) передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги є доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Питання щодо судових витрат суд вирішує відповідно до вимог статті 141 ЦПК України.

Outcome: approved