Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-29 00:00:00

Позивач у липні 2014 року звернувся до суду із зазначеним позовом, у якому просить провести поділ житлового будинку за номером [ADDRESS] і визнати за ним право приватної власності на житловий будинок за номером [ADDRESS] загальною площею 64,7 кв.м і житловою площею 43,3 кв.м, який позначений на плані літ. «А» і складається з передпокою 1-1 площею 11,9 кв.м, санвузла 1-2 площею 5,4, кв.м, кімнати 1-3 площею 14,5 кв.м, кімнати 1-4 площею 17,9 кв.м, коридору 1-5 площею 4,1, кв.м, кімнати 1-6 площею 10,9 кв.м, сіней I площею 7,2 кв.м та кухні II площею 12,6 кв.м (літ. «а5» площею 25,8 кв.м), тамбура III площею 1,8 кв.м (літ. «а4» площею 2,8 кв.м), прибудови IV площею 20,6 кв.м (літ. «а2» площею 24,1 кв.м), сарай літ. «Б», літньої кухні «Г», сараїв літ. «Д», літ. «Е», літ. «Ж», гаражу літ. «З», альтанки літ. «И», огорожі № 1, № 2, № 5, воріт № 4, замощення «І», колодязю «ІІ». Також просить визнати за відповідачкою право приватної власності на житловий будинок за номером [ADDRESS] загальною площею 63,9 кв.м і житловою площею 43,6 кв.м, який позначений на плані літ. «А» і складається з кухні 2-1 площею 8,8 кв.м, кімнати 2-2 площею 11,2 кв.м, коридору 2-3 площею 1,2 кв.м, коридору 2-4 площею 2,8 кв.м, кімнати 2-5 площею 17,9 кв.м, кімнати 2-6 площею 14,5 кв.м, коридору 2-7 площею 3,4 кв.м, коридору 2-8 площею 0,9 кв.м, вбиральні 2-9 площею 0,8 кв.м, ванної 2-10 площею 2,4 кв.м, сіней VII площею 2,7 кв.м та сіней VIII площею 2,9 кв.м (літ. «а1» площею 7,7 кв.м), сіней VI площею 11,2 кв.м (літ. «а3» площею 11,7 кв.м), котельної V площею 1,3 кв.м (літ. «а»), сарай літ. «Б1», сарай літ. «В», сарай літ. «Г1», сарай літ. «П», вбиральня літ. «Т», огорожа № 6. В обґрунтування позову посилається на те, що будинок перебуває у спільній частковій власності сторін і за весь час володіння будинком між ними склався порядок фактичного користування, виходячи з того, що він складається із зазначених вище двох ізольованих частин. Посилається також на висновок Фрунзівського БТІ щодо технічної можливості поділу вказаного об'єкта нерухомого майна та рішення виконкому Фрунзівської селищної ради про присвоєння поштових адрес новоутвореним об'єктам: частині позивачу - [ADDRESS] і частині відповідачки - [ADDRESS]. Стверджує, що він не має можливості нотаріально посвідчити договір про поділ нерухомого майна, оскільки відповідачка як співвласник будинку ухиляється від явки до нотаріальної контори та оплати належних платежів за оформлення договору. У судове засідання позивач не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю. Відповідачка надала суду заяву, у якій просить розглядати справу без її участі, позовні вимоги визнає повністю. Дослідивши матеріали справи, суд находить позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Фрунзівської селищної ради 17.12.2012 року на підставі власного рішення № 137 від 11.12.2012 року та зареєстрованого рішенням державного комунального підприємства «Фрунзівське бюро технічної інвентаризації» від 17.12.2012 року за номером запису 1211 в книзі 8 та в електронному реєстрі за реєстраційним номером 38635156, позивачу на праві приватної власності належить ? частина житлового будинку за номером [ADDRESS]. Інша ? частина цього ж будинку належить відповідачці на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 17 липня 2013 року у спадковій справі № 114/2013 за реєстровим номером 782 Романової І.С., державного нотаріуса Фрунзівської районної державної нотаріальної контори Одеської області, яке зареєстроване рішенням реєстраційної служби по Фрунзівському району Великомихайлівського міжрайонного управління юстиції Одеської області від 17 липня 2013 року за реєстраційним номером нерухомого майна 107365551252, що підтверджено відповідним витягом з індексним номером 6353031. Присадибна ділянка, на якій розташований вказаний будинок площею 0,1323 га виділена в натурі і зареєстрована у Державному земельному кадастрі 09.01.2014 року з кадастровим номером 5125255100:02:002:0467 без реєстрації на неї права власності, що підтверджено відповідним витягом з номером НВ-5100840642014. Згідно технічного паспорту, житловий будинок літ. «А» загальною площею 128,6 кв.м і житловою площею 86,9 кв.м, площа приміщень не включена в загальну 42,2 кв.м, який складається з наступних приміщень: шести житлових кімнат, що позначені на плані 1-3 площею 14,5 кв.м, 1-4 площею 17,9 кв.м, 1-6 площею 10,9 кв.м, 2-2 площею 11,2 кв.м, 2-5 площею 17,9 кв.м, 2-6 площею 14,5 кв.м, а також передпокою 1-1 площею 11,9 кв.м, санвузла 1-2 площею 5,4, кв.м, коридору 1-5 площею 4,1, кв.м, сіней I площею 7,2 кв.м, кухні II площею 12,6 кв.м, тамбура III площею 1,8 кв.м, прибудови IV площею 20,6 кв.м, кухні 2-1 площею 8,8 кв.м, коридору 2-3 площею 1,2 кв.м, коридору 2-4 площею 2,8 кв.м, коридору 2-7 площею 3,4 кв.м, коридору 2-8 площею 0,9 кв.м, вбиральні 2-9 площею 0,8 кв.м, ванної 2-10 площею 2,4 кв.м, котельної V площею 1,3 кв.м, сіней VI площею 11,2 кв.м, сіней VII площею 2,7 кв.м, сіней VIII площею 2,9 кв.м, сараїв літ. «Б», літ. «В», «Д», «Г1», літ. «Е», літ. «Ж», «П», літньої кухні «Г», літ. гаражу літ. «З», альтанки літ. «И», вбиральня літ. «Т», огорожі № 1, № 2, № 5, № 6, воріт № 4, замощення «І», колодязю «ІІ». Матеріали інвентарної справи Фрунзівського БТІ за номером 1528 містять аналогічні відомості щодо права власності сторін та складу житлового будинку і господарських будівель. Фрунзівським БТІ 26 травня 2014 року за № 34 надано висновок щодо технічної можливості поділу вказаного об'єкта нерухомого майна, за яким об'єкт може бути поділено на дві частини виходячи із зазначеного у позовній заяві фактичного порядку користування ізольованими частинами будинку. Відповідно до цього висновку, рішенням виконавчого комітету Фрунзівської селищної ради № 69 від 26 червня 2014 року було вирішено провести поділ на два об'єкти нерухомого майна зазначеного житлового будинку та будівель і споруд, а також присвоїти поштові адреси новоутвореним об'єктам: частині позивача - [ADDRESS] і частині відповідачки. - [ADDRESS]. Оцінивши зазначені вище обставин, суд виходить з положень статті 367 Цивільного кодексу України, якими встановлено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Статтею 392 цього Кодексу також визначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Outcome: approved