Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-13 00:00:00

позов мотиворваний тим, що [PERSON] належить 1/2 частка квартири [ADDRESS] [PERSON] (доньці позивача) та [PERSON] належить по 1/4 частці даної квартири. Квартира [ADDRESS] має загальної площі 61,4 кв.м., житлової - 35,7 кв.м. та складається з трьох ізольованих кімнат: 11,6 кв.м., 8,0 кв.м., 16,1 кв.м.; кухні 7,3 кв.м.; ванної кімнати 2,6 кв.м.; туалету 1,1 кв.м.; комори 0,8 кв.м.; коридору 11,9 кв.м.; балкону 0,9 кв.м.; лоджії 1,1 кв.м. Співвласники не можуть знайти домовленості щодо користування квартирою, тому просила: встановити порядок користування квартирою [ADDRESS] та виділити в користування: [PERSON] та [PERSON] в спільне користування кімнату площею 11,6 кв.м. з балконом та кімнату площею 16,1 кв.м., а [PERSON] кімнату площею 8,0 кв.м., а кухню площею 7,3 кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м., вбиральню площею 1,1 кв.м., коридор 11,9 кв.м., комору площею 0,8 кв.м. залишити в загальному користуванні співвласників. Стягнути з відповідача на користь [PERSON] судові витрати. В судовому засіданні позивач [PERSON], яка також представляє інтереси [PERSON] змінила позовні вимоги, просила встановити порядок користування квартирою [ADDRESS] та виділити в спільне користування їй та [PERSON] кімнату площею 16,1 кв.м. з лоджією та кімнату площею 8,0 кв.м., а [PERSON] кімнату площею 11,6 кв.м. з балконом. Приміщення кухні площею 7,3 кв.м., ванної кімнати площею 2,6 кв.м., вбиральні площею 1,1 кв.м., коридору 11,9 кв.м., комори площею 0,8 кв.м. залишити в загальному користуванні співвласників. Також просила стягнути з відповідача на її користь судові витрати в сумі 1280 грн. Зауважила, що останнім часом між нею та братом [PERSON] виникають непорозуміння щодо користування квартирою, тому вона має намір поділити особові рахунки та сплачувати за комунальні послуги лише за площу, якою користується. В судовому засіданні відповідач [PERSON] та його представник - адвокат Крот В.О. уточнені позовні вимоги визнали. Відповідач повідомив, що разом з дружиною фактично займає кімнату площею 11,6 кв.м. з балконом, тому просив залишити цю кімнату в його користуванні. Між ним та сестрою склались недоброзичливі стосунки з приводу користування квартирою та з приводу оплати комунальних послуг, тому не заперечив щодо встановлення порядку користування квартирою. Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 29.09.1994 року [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] належало по 1/4 частці квартири [ADDRESS] На підставі дубліката свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.06.1998 року [PERSON], [PERSON] та [PERSON] успадкували по 1/3 частці від ?, що належала [PERSON] (а.с. 13). На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.05.2016 року після смерті [PERSON] 1/3 частку квартири успадкували [PERSON] та [PERSON] по 1/2 частці (а.с. 16). Право власності сторін було зареєстроване в КП «ВМБТІ» та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с. 17). Згідно технічного паспорту, виготовленого 16.11.2016 року КП «ВМБТІ» (а.с. 19-20) власниками квартири є [PERSON] - ? частка, [PERSON] - ? частка, [PERSON] - ? частка. [ADDRESS] має загальної площі 61,4 кв.м., житлової - 35,7 кв.м. та складається з трьох ізольованих кімнат: 11,6 кв.м., 8,0 кв.м., 16,1 кв.м.; кухні 7,3 кв.м.; ванної кімнати 2,6 кв.м.; туалету 1,1 кв.м.; комори 0,8 кв.м.; коридору 11,9 кв.м.; балкону 0,9 кв.м.; лоджії 1,1 кв.м. На дану квартиру відкритий один особовий рахунок, у ній зареєстровані [PERSON] та [PERSON] (а.с. 21). Співвласниця [PERSON] у спірній квартирі в даний час не проживає та не зареєстрована. В судовому засіданні з пояснень сторін було встановлено, що позивач користується кімнатою 16,1 кв.м. з балконом та кімнатою площею 8,0 кв.м., відповідач [PERSON] користується кімнатою площею 11,6 кв.м. з лоджією, а приміщення кухні площею 7,3 кв.м., ванної кімнати площею 2,6 кв.м., вбиральні площею 1,1 кв.м., коридору 11,9 кв.м., комори площею 0,8 кв.м. - знаходяться в загальному користуванні співвласників. Обґрунтовуючи позовні вимоги [PERSON] зазначила, що між ними виникають конфлікти з приводу оплати житлово-комунальних послуг, тому з метою поділу особових рахунків просила встановити порядок користування квартирою. Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками зі їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Оскільки частки співвласників у спірній квартирі є ідеальними, то кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно, тобто право кожного із співвласників поширюється на квартиру в цілому. Враховуючи норми Закону, пояснення сторін в судовому засіданні, а також враховуючи кількість кімнат, їх житлову площу, їх роздільність і розташування, враховуючи розмір частки кожного співвласника у праві спільної власності (35,7 кв.м. житлової площі ? 3 = 11,9 кв.м.) суд вважає необхідним встановити порядок користування спірною квартирою і виділити в користування [PERSON] та [PERSON] в спільне користування кімнату площею 16,1 кв.м. з балконом та кімнату площею 8,0 кв.м., а [PERSON] - кімнату площею 11,6 кв.м. з лоджією. Приміщення кухні, ванної кімнати, вбиральні, коридору, комори - залишити в загальному користуванні співвласників. Оскільки при подачі позову до суду позивач сплатила судовий збір в загальній сумі 1280 грн. (а.с. 1, 29), відповідно до ст. 88 ЦПК України судовий збір слід стягнути з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved