Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-14 00:00:00

Позивач ТОВ «Ук житло» 04.06.2021 звернувся в Київський районний суд м. Полтави з позовом до відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, який уточнив в поданій до суду 29.06.2021 заяві. Позовна заява обґрунтована тим, що гуртожиток по [ADDRESS] є об`єктом державної власності, перебуває на балансі Публічного акціонерного товариства «Полтавський машинобудівний завод». 01.12.2017 між ТОВ «Ук житло» та ПрАТ «Полтавський машинобудівний завод» укладено договір на утримання житлових будинків та прибудинкових територій, з 01.12.2017 позивач є утримувачем гуртожитку по [ADDRESS] . Позивач вказував, що відповідач [PERSON] зареєстрована в гуртожитку, але з лютого 2020 року не проживає, поштової кореспонденції не отримує, її речі відсутні, комунальних послуг не оплачує. В поданій до суду позовній заяві просив визнати [PERSON] , 1974 року народження, такою, що втратила право користування жилим приміщенням кімнатою [ADDRESS] . Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 23.07.2021 відкрито провадження у справі за даним позовом за правилами спрощеного позовного провадження. Відповідач відзив на позовну заяву не подавала. Представник позивача звернувся до суду з заявою, в якій просив суд розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з`явилася, про причини своєї неявки суд не повідомила, клопотань до суду не подавала. Суд, дослідивши зібрані в справі докази, приходить таких до висновків. Будинок по [ADDRESS] має статус гуртожитку. За договором від 01.12.2017, укладеним між ПрАТ «Полтавський машинобудівний завод» та ТОВ «Ук житло» до позивача були передані функції з утримання житлових будинків та прибудинкових територій, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами та власниками житлових приміщень, в тому числі і щодо гуртожитку по [ADDRESS] (а.с. 5,6). Також встановлено, що відповідач [PERSON] , [INFO] , знаходиться на реєстраційному обліку в к. 503-504 гуртожитку по [ADDRESS] , але не проживає. Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках, в тому числі, тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання. За змістом\~статті 71 ЖК Української РСР\~збереження жилого приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його сім`ї - є одним із способів захисту житлових прав фізичних осіб. Згідно із\~статтею 71 ЖК Української РСР\~у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. Судом встановлено, що [PERSON] в житловому приміщенні кімнаті [ADDRESS] не проживає понад шість місяців, що підтверджено актом про відсутність (не проживання) особи (а.с. 8), поясненнями мешканців суміжних кімнат (а.с. 14-17). Аналіз статей\~71,\~72\~ЖК \~дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщеннями за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин. Судом встановлено, що відповідач не проживає в жилому приміщенні понад шість місяців. Встановивши дані обставини, суд приходить до висновку, що відповідач [PERSON] відсутня в житловому приміщенні в кімнаті [ADDRESS] , судом не встановлено поважність причин її відсутності в даному житловому приміщенні для збереження за відповідачем права користування ним в порядку, передбаченому ч. 1 ст. 71 ЖК України, тому відповідач підлягає визнанню такою, що втратила правко користування жилим приміщенням. Позовні вимоги ТОВ «Ук житло» є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. При вирішенні справи суд також виходить з того, що рішення суду, яке набрало законної сили, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, є підставою для зняття особи з реєстрації за такою адресою. Також відповідно до норм ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені та документально підтверджені судові витрати в розмірі 908 грн.

Outcome: approved