Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-25 00:00:00

Позивач, уточнивши в порядку ст.31 ЦПК України свої позовні вимоги, просить суд припинити обтяження - заборону (архівний запис) на нерухоме майно, а саме житловий будинок по [ADDRESS], внесене до Державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 2164940 07 липня 2005 року Василівською державною нотаріальною конторою на підставі договору застави б\\н. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником вказаного житлового будинку. Про вказану заборону позивач дізнався при намаганні оформити в нотаріальній конторі договору відчуження будинку. Звернення позивача у позасудовому порядку з метою припинення вказаного обтяження були безрезультатними. Наявність заборони обмежує право позивача у користуванні та розпорядженні вказаним майном, що стало причиною його звернення до суду. Позивач, представники відповідача та третіх осіб у судове засідання не з'явилися, суду надано заяви про розгляд справи без їх участі. Заперечень проти позовних вимог суду не надано. Дослідивши матеріали справи та надані суду позивачем докази, суд вважає необхідним позовні вимоги задовольнити, виходячи з наступного. Відповідно до ст.ст.3,4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду по захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні й суспільні інтереси в спосіб, визначений законами України. Перелік можливих способів захисту міститься і в ст.16 ЦК України. Відповідно до ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном, які він здійснює на власний розсуд. Право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно з вимогами ст.ст. 16, 386 ЦК України власник має право звернутися до суду із вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який враховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право. Судом встановлено, що в Державному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження №2164940 внесено 07 липня 2005 року Василівською державною нотаріальною конторою на підставі договору застави б\\н заборону (архівний запис) об'єктом якого є вказаний житловий будинок, власником якого зазначений позивач (а.с.14). Право власності позивача на вказаний житловий будинок (а.с.7) підтверджено Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно виданим 28 травня 2012 року Лугівською сільською радою Василівського району Запорізької області; витягом про державну реєстрацію прав (а.с.8), технічним паспортом на будинок (а.с.9-13). З повідомлення ВДВС Василівського РУЮ Запорізької області (а.с.15, 32) вбачається, що станом на 06 квітня 2016 року в період з 01 січня 2013 року по 06 квітня 2016 року включно виконавчі документи за якими позивач є боржником, на виконання до відділу не надходили. Щодо виконавчих документів з 2009-2012 року - документи виконавчих проваджень знищені за строками зберігання. З довідки Лугівської сільської ради від 21 квітня 2016 року (а.с.25) встановлено, що у позивача, який проживає у вказаному вище житловому будинку, відсутні боргові зобов'язання перед правонаступником колгоспу «Восток» - Лугівською сільською радою по теперішній час. Здійснення реєстрації вказаної позивачем заборони, було проведено, відповідно до діючого станом на 07 липня 2005 року Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Мінюсту України від 09 червня 1999 року №31/5 (у редакції наказу від 18 серпня 2004 р. N 85/5). На теперішній час це Положення втратило чинність. Проте з відомостей про вказане обтяження видно, що воно не містить передбачених вказаним Положенням обов'язкових реквізитів, а саме не вказано повні дані про підстави такого обтяження. Правовідносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, спрямовані на забезпечення визнання та захисту державою таких прав регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зі змінами в редакції, чинній на теперішній час. У зв'язку зі змінами до вказаного Закону на теперішній час, а також відповідно до Розпорядження голови Василівської РДА Запорізької області від 28 березня 2016 року №163 «Про оптимізацію структури та внесення змін до штатного розпису працівників Василівської РДА Запорізької області», розпорядження №164 від 28 березня 2016 року «Про затвердження структури та штатної чисельності працівників Василівської РДА Запорізької області», повноваження щодо забезпечення реалізації державної політики у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, передано до компетенції та повноважень відділу державної реєстрації Василівської РДА Запорізької області. Ст.4 Закону визначає, що державній реєстрації прав підлягає, в тому числі - заборона відчуження …нерухомого майна… Умови, підстави та процедура проведення відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державної реєстрації речових прав на нерухоме майно… та їх обтяжень, передбачені Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим Постановою КМУ від 25 грудня 2015 року № 1127. Відповідно до вказаного закону та нормативно-правових актів, з метою захисту порушеного права позивача оспорюване ним обтяження має бути припиненим, оскільки воно обмежує його права, а підстави для цього обтяження на теперішній час відсутні. На підставі викладеного,

Outcome: approved