Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-14 00:00:00

Представник [PERSON] адвокат Федяєв С.В. звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] . Позов обґрунтований тим, що 08.08.2006 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу, який був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Джулай С.В., за реєстровим № 2655. Відповідно до умов вищевказаного договору, відповідачка продала, а позивачка купила квартиру [ADDRESS] ,\~яка складається\~з 3-х\~кімнат,\~житловою площею\~32,8\~кв.м,\~загальною 49,3\~кв.м.\~10.08.2006\~року за\~ [PERSON] було\~зареєстроване право\~власності на\~вищезазначену квартиру,\~що підтверджується\~витягом про\~реєстрацію права\~власності на\~нерухоме майно.\~Згідно відомостей\~№ П1-201713-ю/л\~про зареєстрованих\~осіб у\~житловому приміщенні/будинку,\~наданих Департаментом\~надання адміністративних\~послуг ОМР\~17.12.2019 року за адресою: [ADDRESS] зареєстровані такі особи: [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації 26.2.2001 р., [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації 21.06.2004 р., [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації: 25.11.2019 року. Зважаючи на те, що позивачка є власницею квартири, у неї виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не споживаються відповідачами, позивачка вимушена звернутись до суду з даним позовом. Ухвалою Київського районного суду м.Одеси від 05.02.2020 року справу було направлено за підсудністю на розгляд Малиновського районного суду м.Одеси, справу було розподілено судді Мурзенко М.В. Ухвалою судді Малиновського районного суду м.Одеси від 30.03.2020 року позовна заява була залишена без руху, так як вона не відповідала вимогам ст.ст. 175, 177 ЦПК України. Ухвалою судді Малиновського районного суду м.Одеси від 25.08.2020 року було відкрито провадження по справі в порядку загального позовного провадження, та призначено підготовче судове засідання на 16.09.2020 року. Ухвалою судді Малиновського районного суду м.Одеси від 13.10.2020 року залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору [PERSON] . Ухвалою судді Малиновського районного суду м.Одеси від 19.11.2020 року по справі було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляд по суті на 17.12.2020 року. Позивачка в судове засідання не з`явилась, про місце, дату та час судового розгляду повідомлена належним чином. Представник позивачки адвокат Федяєв С.В. в судове засідання не з`явився, про місце, дату та час судового розгляду повідомлявся належним чином. Надіслав до суду заяву, в якій просив суд справу слухати за його відсутності та відсутності позивачки, просили суд позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Відповідачка - [PERSON] в судове засідання повторно не з`явилась, про місце, дату та час судового розгляду повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила. Представник відповідачки адвокат Галайчук Г.С. в судове засідання не з`явилась. Про місце, дату та час судового розгляду повідомлена належним чином. Надіслала до суду заяву, в якій просила суд справу слухати за її відсутності та відсутності відповідачки, вказала, що позов визнають, та не заперечують проти його задоволення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про місце, дату та час судового розгляду повідомлялись належним чином, причини неявки суду не повідомив, відзив на позовну заяву не подав. Третя особа - [PERSON] в судове засідання не з`явився, про місце, дату та час судового розгляду повідомлялись належним чином, причини неявки суду не повідомив. Суд, дослідивши матеріали справи доходить висновку про відмову в задоволенні позову з огляду на наступне. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, який був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Джулай С.В., за реєстровим № 2655, належала квартира [ADDRESS] , що також підтверджується витягом з про реєстрацію права власності на нерухоме майно. (а.с.4-5) Згідно відомостей\~№ П1-201713-ю/л\~про зареєстрованих\~осіб у\~житловому приміщенні/будинку,\~наданих Департаментом\~надання адміністративних\~послуг ОМР\~17.12.2019 року за адресою: [ADDRESS] зареєстровані такі особи: [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації 26.2.2001 р., [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації 21.06.2004 р., [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації: 25.11.2019 року. (а.с.6) Відповідно до змісту ст.16 ЦК України кожна особа має право, звернутися до суду за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про припинення дії, яка порушує це право. Згідно зі ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 317, 319 ЦК України власнику належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном; власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. У ч. 1 ст. 321 ЦК України зазначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно з ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Таким чином, права власника житлового будинку, квартири визначені статтями 317, 383 ЦК України та ст.150 ЖК, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише на підставах, передбачених законом. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження його майна. Права відповідачів, які не є власниками спірного домоволодіння, на користування ними були похідними від прав колишніх власників цього домоволодіння, а з припиненням їх права власності припинилося і право користування житлом відповідачів. Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 18.09.2020 року право власності на квартиру зареєстроване за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу № 2744 від 29.05.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу. (а.с.45-59) Враховуючи, що позивач не є власником квартири [ADDRESS] , суд доходить висновку про відсутність в неї порушених прав у зв`язку із заявленим позовом, що є правовою підставою для відмови у його задоволенні. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір, сплачений позивачем при поданні позову стягненню з відповідачів не підлягає.

Outcome: dismissed