Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-16 00:00:00

Позивач Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» звернувся в суд до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа - служба у справах дітей Сторожинецької районної державної адміністрації про звернення стягнення та виселення, зазначив, що 15.06.2007 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та [PERSON] був укладений кредитний договір, відповідно до умов якого банк надав позичальнику кредит у розмірі 33 400 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 14.06.2017 року, для ремонту та добудови квартири. Щомісяця відповідно до п.7.1 кредитного договору [PERSON] повинен сплачувати банку платіж у сумі 474,67 долара США, що складається з заборгованості по кредиту, відсоткам, винагороди. У відповідності до вищезазначеного договору 15.06.2007 року був укладений договір поруки, поручителем за яким є [PERSON]. З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором між ПАТ КБ «Приватбанк» та [PERSON] 15.06.2007 року був укладений договір іпотеки, предметом іпотеки якого є житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 61,90 кв.м, що знаходяться за адресою [ADDRESS]. Майно належить відповідачу [PERSON] на праві власності на підставі свідоцтва про право власність. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 191 900 грн. Іпотека за даним договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок з надвірними спорудами - предмет іпотеки, і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 109706 виданого 13.06.2007 року. Позичальник за кредитом [PERSON] допускає прострочку та не здійснює сплату кредиту, відсотків та інших платежів. Станом на 03.11.2011 року заборгованість по кредиту складає 45 353, 88 доларів США, що по курсу НБУ 7,97 складає 361 470,44 грн, яка складається з: 26 994,09 доларів США - заборгованість за кредитом; 8 888,65 доларів США - заборгованість по процентах за користування кредитом; 1 601,87 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 5 679,69 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до договору; 31,36 доларів США - штраф (фіксована частина); 2 125,33 долара США - штраф (процентна складова). Відповідно до Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки. Позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на житловий будинок з господарськими спорудами загальною площею 61,90 кв.м та житловою площею 43,40 кв.м та земельну ділянку, які розташовані за адресою [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк» з укладанням від імені відповідача договору куплі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки та виселити відповідачів, які проживають та зареєстровані у даному житловому будинку. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини викладені вище, просила їх задовольнити. Представник відповідачів [PERSON] та [PERSON] - [PERSON] в судовому засіданні суду показав, що його довіритель [PERSON] неодноразово звертався до банку з проханням домовитись про сплату заборгованості, у зв'язку з підвищеним курсом долара та заборгованістю перед банком, але банк на перемовини не йде. Він заперечує проти звернення стягнення на житловий будинок, оскільки цей будинок - єдине житло для відповідачів, крім того там проживає малолітня дитина. Просить застосувати Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті». Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву, в своїх інтересах та інтересах малолітньої [PERSON], просила розглянути справу у її відсутності, позовні вимоги не визнає. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача [PERSON] Представник служби у справах дітей Сторожинецької районної державної адміністрації - Косован Н.М., просить врахувати, що в даному житловому будинку проживає та зареєстрована малолітня дитина. В судовому засіданні дослідженими доказами встановлено, що між [PERSON] та публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» був укладений 15.06.2007 року кредитний договір, згідно якого [PERSON] отримав кредит на споживчі цілі в сумі 33 400 доларів США, з відсотковою ставкою за користування кредитом 11,14%, з кінцевим терміном повернення 14.06.2017 року. Щомісяця відповідно до п.7.1 кредитного договору [PERSON] повинен сплачувати банку платіж у сумі 474,67 долара США, що складається з заборгованості по кредиту, відсоткам, винагороди. У відповідності до вищезазначеного договору 15.06.2007 року був укладений договір поруки, з поручителем [PERSON]. З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором між ПАТ КБ «Приватбанк» та [PERSON] 15.06.2007 року був укладений договір іпотеки, предметом іпотеки якого є житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 61,90 кв.м, що знаходяться за адресою [ADDRESS]. Майно належить відповідачу [PERSON] на праві власності на підставі свідоцтва про право власність. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 191 900 грн. Іпотека за даним договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок з надвірними спорудами - предмет іпотеки, і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 109706 виданого 13.06.2007 року. Відповідач [PERSON] порушує свої зобов'язання перед банком, не здійснює сплату кредиту, відсотків та інших платежів. Станом на 03.11.2011 року заборгованість по кредиту складає 45 353, 88 доларів США, що по курсу НБУ 7,97 складає 361 470,44 грн, яка складається з: 26 994,09 доларів США - заборгованість за кредитом; 8 888,65 доларів США - заборгованість по процентах за користування кредитом; 1 601,87 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 5 679,69 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до договору; 31,36 доларів США - штраф (фіксована частина); 2 125,33 долара США - штраф (процентна складова). У відповідності до ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства в установлений строк відповідно до умов. Згідно ст. 33 ч.1 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель має право, у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання, одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки. При вирішенні питання звернення стягнення на предмет іпотеки, суд враховує вимоги Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», який вступив у законну силу 07 червня 2014 року, оскільки нерухоме житлове майно, яке розташоване в [ADDRESS] є предметом іпотеки, воно виступає як забезпечення зобов'язання позивальника - [PERSON], майнового поручителя - [PERSON] за споживчим кредитом, наданим в іноземній валюті: дане житло використовується, як місце постійного проживання майнового поручителя та його членів сімї, в тому числі малолітньої дитини; загальна площа такого нерухомого житлового майна не перевищує 250 кв.м - загальна площа житлового будинку, переданого в іпотеку, складає 61,90 кв.м; предмет іпотеки не знаходиться на території, визнаній тимчасово окупованою, і відповідачі не відносяться до категорії осіб, які є суб'єктами Закону України «Про засади запобігання і протидії корупції». Нормами даного закону встановлено тимчасову заборону, у визначених цим же законом випадках, на примусове стягнення нерухомого житлового майна, яке вважається предметом іпотеки згідно ст.. 5 Закону України «Про іпотеку». Тому у позовних вимогах про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд відмовляє у зв'язку із дією відповідного мораторію. Оскільки така відмова має лише тимчасове правове значення, ПАТ КБ «Приватбанк» може звернутися із вказаним позовом після закінчення дії мораторію.

Outcome: dismissed