Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-03 00:00:00

Позивач Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради (далі-Позивач) звернулось до суду з позовом до відповідача [PERSON] (далі Відповідач) про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 30984 грн. 09 коп. В обґрунтування позовних вимог покликався на те, що 25.06.2019 року між Управлінням комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської та кандидатом в народні депутати України [PERSON] було укладено Договір оренди нежитлового приміщення, що належить територіальній громаді №2240, від 25.06.2019 року площею 177.2 кв.м за адресою [ADDRESS] (далі Договір). Строк дії Договору встановлювався з 25 червня і до завершення виборчого процесу, але не пізніше 23 серпня 2019 року включно. За умовами Договору п.4.1 орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що є власністю територіальної громади міста Рівного, затвердженої рішенням рівненської міської ради та встановлюється в сумі 12546.64 гривень в місяць. Однак, всупереч умовам укладеного договору, Відповідач взяті на себе зобов`язання в повному обсязі не виконав. Так, згідно з довідкою Управління про розрахунок заборгованості з орендної плати по договору №2240, від 25.06.2019 року та розрахунку пені, заборгованість становить 30984 гривень 09 копійок. \~ \~ \~ \~В порядку досудового врегулювання спору Позивачем рекомендованим листом №08-1089 від 05.09.2019 року Відповідачу направлена претензія з вимогою погашення заборгованості з орендної плати, яка відповідачем залишена без відповіді та задоволення. Представник позивача в судовому засіданні, просила розглянути справу, позов підтримала у повному обсязі та просила його задовольнити. Відповідач у судове засідання не з`явився, належним чином повідомлявся про дату, час і місце судового засідання. В матеріалах справи наявне клопотання представника Відповідача про ознайомлення з матеріалами справи, та повідомлення про судове засідання. Однак в подальшому причин неявки до суду стороною відповідача не повідомлено, відзив на позовну заяву неподаний. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку, що позов необхідно задовольнити з таких підстав. Суд встановив, що 25.06.2019 року між Управлінням комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської та кандидатом в народні депутати України [PERSON] було укладено Договір оренди нежитлового приміщення, що належить територіальній громаді №2240, від 25.06.2019 року площею 177.2 кв.м за адресою [ADDRESS] . Актом №588 прийому-передачі від 23.08.2019 року підтверджено факт передачі орендарю нежитлових приміщень на [ADDRESS] . Відповідно до п. 3.1 Договору, термін договору оренди визначений з 25 червня 2019 року і до завершення виборчого процесу, але не пізніше 23 серпня 2019 року. Згідно з п. 4.1 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що є власністю територіальної громади міста Рівного, затвердженої рішенням Рівненської міської ради та встановлюється в сумі 12546.64 гривень в місяць. Пункти 4.3, 4.4 Договору передбачають, що орендна плата сплачується орендарем не пізніше 20 числа поточного місяця за попередній місяць на індекс інфляції через перерахування коштів. Пунктом 4.8 Договору, передбачено: Орендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Однак, всупереч умовам укладеного договору, Відповідач взяті на себе зобов`язання в повному обсязі не виконав. Так, згідно з довідкою Управління про розрахунок заборгованості з орендної плати по договору №2240, від 25.06.2019 року та розрахунку пені, заборгованість становить 30984 гривень 09 копійок, яких: заборгованість по орендної плати становить 29039.90 гривень, пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання по договору оренди становить 1944.19 гривень. Розрахунок орендної плати до договору оренди нежитлового приміщення за адресою: [ADDRESS] від 25 червня 2019 року погодженого та підписаного сторонами Договору. Вказаний розрахунок відповідачем не спростовано та іншого розрахунку чи доказів відсутності заборгованості відповідачем не надано. Частиною 1\~ст. 509 ЦК України\~передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до\~ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов Договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно з ч. 1\~ст. 762 ЦК України\~за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності (ч.4\~ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»). Згідно з\~\~ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошових зобов`язань. \~ \~ \~ \~Враховуючи наведене, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість з орендної плати та неустойки в загальному розмірі 30984 гривень 09 копійок. Окрім цього, відповідно до\~ст. 141 ЦПК України\~з відповідача\~\~на користь позивача необхідно стягнути судовий збір в розмірі 1921.00 гривень.\~\~\~\~\~\~\~\~ На підставі викладеного,

Outcome: approved