Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-04 00:00:00

Позивач у справі, [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], третя особа: КП «Томаківське БТІ «ДОР» про встановлення факту від якого залежить виникнення майнового права фізичної особи , визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями в порядку спадкування за законом. Свої позовні вимоги позивач [PERSON] обґрунтовує тим, що 29 травня 2014 року вона звернулася до Томаківської державної нотаріальної контори для отримання Свідоцтва про право на спадщину за законом на частку житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS], належну її матері [PERSON], яка померла [INFO], що підтверджується отриманим позивачем в Томаківській селищній раді свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], її свідоцтвом про народження серії [NUMBER] де [PERSON] записана її матір'ю, її свідоцтвом про одруження серії [NUMBER] де вона змінила прізвище з «[PERSON]» на «[PERSON]». Державний нотаріус Марганецької ДНК в.о. Томаківської державної нотаріальної контори оглянув представлені позивачем документи і виявив, що у Витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно №12465643 від 10.11.2006 року, який їй видавався ОКП «Томаківське БТІ», неправильність запису даних: в графі «Тип об'єкта», а саме: вказано «Домоволодіння», а повинно бути «Житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями»; в графі «Власники», а саме: вказано «[PERSON]», а повинно бути: «[PERSON], [PERSON], [PERSON]»; в графі «Форма власності», а саме: вказано «Приватна спільна часткова», а повинно бути: «Приватна» в графі «Частка», а саме: вказано « 1/1», а повинно бути: « 4/6, 1/6, 1/6» (відповідно до даних свідоцтв про право власності від 23.05.1989 року р. №636, р.№638 виданих Томаківською державною нотаріальною конторою, які підтверджують їхнє право власності на зазначений будинок). У зв'язку з чим державний нотаріус Марганецької ДНК в.о.Томаківської державної нотаріальної контори постановою від 29 травня 2014 року відмовив позивачу у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на зазначене нерухоме майно і запропонував звернутися до суду для вирішення цього питання. Позивач звернулася до КП «Томаківське БТІ «ДОР» з питанням внесення виправлення в Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно. КП «Томаківське БТІ «ДОР» листом від 15.08.2014 року за вих. №110 у внесені виправлення у Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно позивачу - відмовлено, та при цьому роз'яснено, що з 01 січня 2013 року набрав чинності Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно органи БТІ втратили повноваження щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно. Діючим законодавством не передбачено внесення змін в Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, чи видачу нового Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно органами БТІ, тому внести виправлення у Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно чи видати новий не вбачається можливим. З приводу її питання запропоновано звернутися також до суду. Із технічного паспорту, виготовленого обласним комунальним підприємством «Томаківське бюро технічної інвентаризації» слідує, що житловий будинок «А» загальною площею 30,0 кв.м. з господарськими будівлями: літня кухня «Б» загальною площею 35,0 кв.м., погріб «В» загальною площею 3,5 кв.м., сарай «Г» загальною площею 8,4 кв.м., сарай «Д» загальною площею 4, 0 кв.м., гараж «Ж» загальною площею 19, 6 кв.м., убиральня «з». Будинок та господарські будівлі 1976 та 1982 років побудови, не є аварійними та придатні до користування. Згідно з висновком КП «Томаківське БТІ» ДОР» дійсна вартість житлового будинку з господарськими будівлями станом на 04.02.2014 року складає 56 081,00 гривень. Томаківська селищна рада за вих.№ 1063 від 25.06.2014 року надала довідку з якої слідує, що до дня смерті мами вони разом проживали та вели спільне господарство за адресою розташування будинку. Викладені обставини та письмові докази свідчать про те, що позивач, її мама та її брат - [PERSON], відповідач по справі, фактично являються співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями. Після смерті матері брат відмовляється від своєї частки майна на користь позивача. У відповідності з ч.2 ст.256 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають справи про встановлення фактів від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Факт неправильність запису даних у Витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно підтверджується даними свідоцтв про право власності від 23.05.1989 року р.№ 636, р.№ 638, а також змістом листа - відповіді КП «Томаківське БТІ «ДОР» по справі. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] підтримав в повному обсязі та прохав суд їх задовольнити. [PERSON], що є відповідачем у справі, в судове засідання не з'явився, надавши суду письмову заяву, в якій він просить суд, дану справу слухати у його відсутність, зазначені в позовній заяві [PERSON] обставини підтверджує повністю, заявлені її вимоги визнає в повному обсязі. Третя особа: КП «Томаківське БТІ «ДОР» в судове засідання не з'явились, подавши до суду письмову заяву, в якій вони просять суд, дану справу слухати у відсутність їхнього представника, зазначені в позовній заяві [PERSON] обставини підтверджують повністю, заявлені її вимоги визнають в повному обсязі. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та письмові докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. Під час розгляду справи судом встановлено, що [INFO] померла мати позивача у справі, [PERSON]. 29 травня 2014 року позивач звернулася до Томаківської державної нотаріальної контори для отримання Свідоцтва про право на спадщину за законом на частку житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS], належну її матері [PERSON]. В судовому засіданні було встановлено, що у Витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно №12465643 від 10.11.2006 року, який позивачу видавався ОКП «Томаківське БТІ», неправильність запису даних: в графі «Тип об'єкта», а саме: вказано «Домоволодіння», а повинно бути «Житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями»; в графі «Власники», а саме: вказано «[PERSON]», а повинно бути: «[PERSON], [PERSON], [PERSON]»; в графі «Форма власності», а саме: вказано «Приватна спільна часткова», а повинно бути: «Приватна» в графі «Частка», а саме: вказано « 1/1», а повинно бути: « 4/6, 1/6, 1/6» (відповідно до даних свідоцтв про право власності від 23.05.1989 року р. №636, р.№638 виданих Томаківською державною нотаріальною конторою, які підтверджують їхнє право власності на зазначений будинок). Оскільки КП «Томаківське БТІ «ДОР» не має права вносити будь-які корективи - виправлення у Витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно, так як з 01 січня 2013 року набрав чинності Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», органи БТІ втратили повноваження щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно. Діючим законодавством не передбачено внесення змін до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, чи видачу нового Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно органами БТІ, тому внести виправлення у Витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно чи видати новий не вбачається можливим, а також, органи Державної реєстраційної служби, які ведуть реєстр речових прав, не мають можливості внести виправлення у Витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно, який видавався органами БТІ, так як відповідно до положень ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Державним реєстраторам речових прав не надано повноважень щодо ведення чи внесення змін в реєстр права власності на нерухоме майно, який вівся органами БТІ. А отже, у відповідності до ч.2 ст.256 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають справи про встановлення фактів від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Факт неправильність запису даних у Витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно підтверджується даними Свідоцтва про право на спадщину, а також змістом листа - відповіді ОКП «Томаківське БТІ «ДОР». З довідки Томаківської селищної ради №1063 від 25.06.2014 року вбачається, що до дня смерті мами вони всі разом проживали та вели спільне господарство за адресою розташування будинку. Викладені обставини та письмові докази свідчать про те, що позивач, її мама та її брат - [PERSON], відповідач по справі, фактично являються співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями. Після смерті матері брат відмовляється від своєї частки майна на користь позивача, на підтвердження цього він надав суду заяву. Факт неправильності запису даних в Витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно підтверджується даними свідоцтв про право власності від 23.05.1989 року р.№636, р.№638, а також змістом листа - відповіді КП «Томаківське БТІ «ДОР» по справі. Згідно з висновком КП «Томаківське БТІ» ДОР» дійсна вартість житлового будинку станом на 04.02.2014 року складає 56 081,00 гривень. Спадкових прав позивача ніхто не оспорює. Таким чином, вказані вище обставини, що підтверджуються належними доказами, які долучені до матеріалів даної справи, свідчать про те, що за позивачем у справі, [PERSON], як спадкоємцем за законом першої черги після смерті [PERSON], необхідно визнати право власності в порядку спадкування на житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями, розташований за адресою [ADDRESS] та встановити факт неправильності запису в Витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно №12465643 від 10.11.2006 року, реєстраційний номер 16695841, розташоване за адресою: [ADDRESS]: - в графі «Тип об'єкта» - «Домоволодіння», та встановити правильно запис - «Житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями»; - в графі «Власники» - «[PERSON]» « 1/2 частина житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями», та встановити правильно запис - «[PERSON], [PERSON], [PERSON]»; - в графі «Форма власності» -«Приватна», та встановити правильно запис - «Приватна спільна часткова»; - в графі «Частка» - « 1/1», та встановити правильно запис - « 4/6, 1/6, 1/6». На підставі викладеного та

Outcome: approved