Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-05 00:00:00

Позивач ТОВ «Соцсфера» звернулося до суду з позовом про стягнення з [PERSON] заборгованості за договором найму житлового приміщення у розмірі 15\~336 грн. 06 коп., посилаючись на те, що позивач відповідно до договору купівлі-продажу є власником житлової будівлі за адресою: [ADDRESS] , та надає житлові приміщення вищевказаної житлової будівлі фізичним особам у строкове платне користування на підставі договорів найму житлового приміщення. Відповідач не перебуває у трудових відносинах з позивачем, тому житлове приміщення не є службовим житлом. Проживання у житлових приміщенням позивача здійснюється на підставі короткострокових договорів найму. 21.02.2018 року між позивачем та відповідачем [PERSON] було укладено договір найму житлового приміщення № 748, терміном дії на 11 місяців, на підставі якого відповідачу було передано у користування житлове приміщення за адресою: [ADDRESS] . Пунктом 7.2 договору найма передбачено, що наймач зобов`язаний своєчасно та у повному обсязі здійснювати платежі за наймане приміщення, сплачувати плату за наймане приміщення на період робіт по відновленню найманого житлового приміщення та будинку в цілому. Враховуючи, що [PERSON] після закінчення строку дії договору найму №748 від 21.02.2018 року продовжив проживати у кімнаті [ADDRESS] , а ТОВ «Соцсфера» не заявила заперечень, зазначений договір вважався поновлений на той самий строк на 11 місяців, на тих самих умовах. Ухвалою від 22 листопада 2019 року суддя прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі, а також відповідно до ст.\~274\~ЦПК\~України вирішив розглядати дану справу за правилами спрощеного позовного провадження. Представник позивача у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, на позовних вимогах наполягає, просить суд їх задовольнити у повному обсязі та ухвалити по справі заочне рішення. Відповідач в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, бувповідомленийналежним\~чином про\~дату,\~час і\~місце судового\~розгляду справи оголошенням на сайті Судової влади України. Відповідно до ч. 3 ст. 131 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з`явились в судове засідання без поважних причин. Відповідно до приписів ч. 6, 7, 8 ст.\~128\~ЦПК\~України судова повістка, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається на офіційну електронну адресу відповідного учасника справи, у випадку наявності у нього офіційної електронної адреси або разом із розпискою рекомендованим листом з повідомленням про вручення у випадку, якщо така адреса відсутня, або через кур`єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншим учасником справи. У разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Таким чином, суд вважає, що відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин, причину неявки суду не повідомив, про дату, час і місце судового засідання був повідомлений належним чином. Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення), якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи, що у справі маються достатні дані про права і взаємовідносини сторін, відповідач належним чином повідомленийпро дату, час і місце судового розгляду справи, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача тазі згоди позивача ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що ТОВ «Соцсфера» відповідно до договору купівлі-продажу є власником житлової будівлі за адресою: [ADDRESS] . У зв`язку з вищевказаним, ТОВ «Соцсфера» надає житлові приміщення житлової будівлі за адресою: [ADDRESS] А фізичним особам у строкове платне користування на підставі договорів найму житлового приміщення. 21.02.2018 року між позивачем та відповідачем [PERSON] , було укладено договір найму житлового приміщення № 748, терміном дії на 11 місяців, на підставі якого відповідачу було передано у користування житлове приміщення за адресою: [ADDRESS] . Відповідач не перебуває у трудових відносинах з позивачем, тому житлове приміщення не є службовим житлом. Проживання у житлових приміщенням позивача здійснюється на підставі короткострокових договорів найму. Пунктом 7.2 договору найма передбачено, що наймач зобов`язаний своєчасно та у повному обсязі здійснювати платежі за наймане приміщення, сплачувати плату за наймане приміщення на період робіт по відновленню найманого житлового приміщення та будинку в цілому. Враховуючи, що [PERSON] після закінчення строку дії договору найму №748 від 21.02.2018 року продовжив проживати у кімнаті [ADDRESS] , а ТОВ «Соцсфера» не заявила заперечень, зазначений договір вважався поновлений на той самий строк на 11 місяців, на тих самих умовах. Згідно зі ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання. Відповідно до\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Наданими позивачем документами встановлено, що на теперішній час відповідач має заборгованість\~\~за\~\~проживання по договорам найму житлового приміщення, а саме: за договором № 748 від 21.02.2018 року, яка утворилася у період з 21.02.2018 року по 01.03.2019 року у розмірі 15336 грн. 06 коп. Відповідно до п. 18 Примірного положення про гуртожитки № 208 від 03.06.1986 року, громадяни, які проживають у гуртожитку, зобов`язані своєчасно вносити плату за користування жилою площею і за комунальні послуги відповідно до пункту 38 цього Примірного положення. Згідно з\~ч.\~1\~п.\~38\~«Примірного положення\~про гуртожитки»\~№ 208\~від 03.06.1986\~року,\~встановлено,\~що громадяни,\~які проживають\~в приміщеннях,\~які перебувають\~в окремому\~користуванні,\~вносять плату\~за користування\~житловою площею\~та за\~комунальні послуги\~згідно ставок\~квартирної плати\~(тарифів),\~встановлених для\~будинків державного\~та громадського житлового фонду. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що у зв`язку з несвоєчасним виконанням покладених на відповідача обов`язків щодо сплати платежів за наймане приміщення у відповідача [PERSON] утворилася заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 15336 грн. 06 коп. за період з 21.02.2018 року по 01.03.2019 року, у зв`язку з чим позов є обґрунтованим, підтверджується матеріалами справи та є таким, що підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141\~ЦПК України\~судовий збір покладається на сторону пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідачів підлягає стягненню судовий збір в сумі 881 грн. з кожного на користь позивача.

Outcome: approved