Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-17 00:00:00

Представник [PERSON] звернувся до суду з позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що з між позивачем та ТОВ Фірма «Консоль» 08.01.2003 р. було укладено договір № 0004/322-13 про спільну діяльність з дольової участі у будівництві багатоквартирного будинку по [ADDRESS]. З умовами договору після закінчення будівництва позивачеві мала бути виділена в натурі частка пайовика у вигляді 3-х кімнатної квартири на 10 поверсі, під будівельним номером № 51, загальною площею 112,0 кв. м. В свою чергу позивач на виконання умов договору взяла на себе зобов'язання сплатити грошовий внесок у розмірі еквівалентному 123 200,00 доларів США у національній валюті України за курсом НБУ на момент сплати поетапно згідно з термінами, визначеними в договорі. Також сторони домовились, що в разі виконання позивачем зобов'язань по придбанню права на пайову (дольову) участь у будівництві , ТОВ Фірма «Консоль втрачає право розпоряджатися часткою пайовика, інакше, як в інтересах позивача. В подальшому, а саме 26.05.2003 р. між сторонами було укладено додаткову угоду про внесення змін в договір з дольової участі у будівництві багатоквартирного будинку по [ADDRESS] збільшивши суму пайового внеску до 138 200,00 доларів США, а третя особа зобов'язалась передати позивачу в натурі 3 кімнатну квартиру будівельний номер № 46 на 10 поверсі. , загальною площею 112,0 кв. м. та одне місце паркінгу № 43. Остаточно сторони визначились з розміром пайового внеску та об'єкту будівництва 02.12.2013 р. уклавши додаткову угоду. ТОВ фірма «Консоль» взяла на себе зобов'язання передати пайовику квартиру № 52 площею 116,9 кв. м. та машиномісце №м 63 у підземному паркінгу. На виконання умов договору позивач сплатив поетапно, як передбачено угодою суму у розмірі 666 907,77 грн. ТОВ Фірма «Консоль» надала 15.02.2014 р. довідку про повне інвестування позивачем договору про спільну діяльність з дольової участі у будівництві. 14.02.2014 р. між позивачем та ТОВ Фірма «Консоль» складено Акт приймання-передавання 3-кімнатної вартири № 52 та машиномісце № 63 у підземному паркінгу за адресою: [ADDRESS]. Будинок ведемо в експлуатацію та йому присвоєна поштова адреса: [ADDRESS]. Проте, позивач позбавлений можливості зареєструвати право власності на майно, оскільки відповідач, як власник земельної ділянки, уклав з ТОВ Фірма «Консоль» 24.10.2001 року договір про спільну діяльність по будівництву житлового будинку, через відсутність документів, які зберігаються у ТОВ Фірма «Консоль». При зверненні до відповідача з проханням надати необхідні документи для реєстрації права власності на спірну нерухомість, позивач отримав відповідь, що ТОВ «ГІПЕК» не визнає майнові права позивача, а також не спроможний надати необхідні документи, які перебувають у третій особи. За таких обставин представник позивача просить суд визнати за [PERSON] майнові права на нерухоме майно у житлово-громадському комплексі на [ADDRESS] (1 черга будівництва, 4-секційний будинок), а саме: на трикімнатну квартиру № 52, загальною площею 116,9 кв. м., що знаходиться на 10 поверсі, та на машиномісце № 63 загальною площею 15,8 кв. м. у підземному паркінгу. Представник позивача просив розглянути справу за його відсутністю та задовольнити позов в повному обсязі. Не заперечував щодо ухвалення заочного рішення. Представник відповідача надав заперечення через канцелярію суду. Зазначив, що позов не визнає, проте покладається на розсуд суду при вирішенні справи. Невизнання майнових прав ґрунтується на тому, що ТОВ Фірма «Консоль» не виконала в повній мірі свої зобов'язання у будівництві, зокрема, не змонтована система протипожежної безпеки, не споруджена трансформаторна підстанція тощо. При цьому представник ТОВ «ГІПЕК» повідомив, що на майно, яке зазначено в позові не існує жодних прав будь - яких осіб, крім [PERSON], які виникли в неї на підставі договору укладеного з ТОВ Фірма «Консоль» 08.01.2003 року. Представники третіх осіб не направили в судове засідання своїх представників, про день та час розгляду справи повідомлялись належним чином. Суд,

Outcome: approved