Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-29 00:00:00

Позивач ТОВ «Житлосервіс-КР» звернувся до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить: стягнути з [PERSON] на користь ТОВ «Житлосервіс-КР» заборгованість за послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території в сумі 7 652 грн. 00 коп., інфляційні втрати - 398 грн. 16 коп., 3% річних - 268 грн. 76 коп., судовий збір 2 270 грн. 00 коп. В обґрунтування позову зазначив наступне. ТОВ «Житлосервіс» (далі ТОВ «Житлосервіс-КР» або позивач), є управителем частини будинків Саксаганського району та надає мешканцям району послуги з утримання будинку і прибудинкової території, в тому числі і за адресою: [ADDRESS] з 01.11.2013 року. Відповідно до ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» утримання будинків і прибудинкових територій передбачає господарську діяльність, спрямовану на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. У відповідності до ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги надаються безперебійно, виключно за винятком часу перерв на проведення ремонтних і профілактичних робіт виконавцем. Оскільки ТОВ «Житлосервіс-КР» послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій будинку [ADDRESS] надавались безперебійно з 01.11.2013 року, тому нарахування здійснювались щомісячно згідно загальної площі квартири/приміщення. Формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій 'здійснюється по кожному будинку окремо відповідно до Порядку, затвердженого Постановою КМУ від 01.06.2011 року № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Додатком до зазначеного Порядку визначено перелік обов`язкових послуг, які повинні надаватись для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій. Тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій вартість надання таких послуг, розрахована на основі економічно обґрунтованих планових (нармативних) витрат з урахуванням планового прибутку та податку на додану вартість. Даний тариф встановлюється з урахуванням запланованих кількісних показників послуг, що повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій. Щомісячні нарахування за послуги з утриманні будинків і споруд та прибудинкової території здійснюються у відповідності до рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради від 14.12.2011 року № 416, що діяли до 30.04.2017 року, та рішенням № 178 від 12.04.2017 року, яким затверджені тарифи на послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з 01.05.2017 року. Перелік обов`язкових послуг, які повинні надаватись для забезпечення належного санітарно-гігієнічного протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій визначено рішеннями виконавчого комітету Криворізької міської ради № 435 від 27.12.2011 року та № 231 від 10.05.2017 року. У відповідності до п.1, п.5, ч.2 ст. 7 ЗУ про «Житлово-комунальні послуги» споживач, зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Станом на 01.01.2021 року відповідач не уклав договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з ТОВ «Житлрсервіс-КР», що є порушенням норм чинного законодавства. Зазначимо, що Верховний Суд України у спорі про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території по справі № 6-59цс13 (Постанова від 30.10.2013р.) виклав свою правову позицію, яка полягає у тому, що «не укладення договору про надання житлово-комунальних послуг у письмовій формі не звільняє боржників від обов`язку оплачувати надані послуги». Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі». У зв`язку з тим, що боржник не виконує свого обов`язку щодо укладання договору, між сторонами встановились фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг на підставі наявності фінансового особового рахунку. Додатково, ст.9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, та не звільняється від оплати житлово-комунальних послу/, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до ч.2 ст. 382 ЦК України та ч.2 ст.10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду»- власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень у будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. В порушення вимог ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» відповідач не оплачує вартість наданих послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, в результаті чого виникла заборгованість на суму 7652,82 грн. за період з липня 2017 року по липень 2020 року. Таким чином відповідач не виконує покладений на нього законодавством обов`язок оплачувати спожиті житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст. 13 Конституції України, власність зобов`язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству. Обов`язок власника (наймача) утримувати належне йому майно закріплене ст. 322 ЦК України. Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України та інших нормативно-правових актів. Одностороння відмова від зобов`язань або одностороння змін його умов не допускається (ст.525 ЦК України). Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). До того ж, згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Станом на 15.07.2020 р. сума інфляції становите 398,16 грн. та 3% річних складають - 268,76 грн. На підставі вищезазначеного, ТОВ «Житлосервіс-КР» у відповідності до вимог ст. 161 ЦПК було подано судовий наказ про стягнення заборгованості з відповідача до Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу. 31.08.2020 року ухвалою Саксаганського районного м. Кривого Рогу було відмовлено у видачі судового наказу. У судове засідання представник позивача не з`явився, подав заяву, згідно якої позов підтримав повністю, не заперечував проти заочного розгляду справи, просить розглянути справу за його відсутності. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки в судове засідання заяв не надавав, відзив у встановлений строк не подав, у зв`язку з чим на підставі ст.ст.223, 280 ЦПК України, за згодою представника позивача судом проведено заочний розгляд справи. У судовому засіданні безпосередньо досліджені наступні письмові докази: ухвала суду (а.с.6), договір про надання послуг (а.с.7), додаткова угода (а.с. 8), розрахунок заборгованості (а.с.9), розрахунок інфляційних втрат та 3% річних (а.с.10). Суд,

Outcome: approved