Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-18 00:00:00

Позивач ТОВ «Житлоексплуатація №1» звернувся до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 06 серпня 2013 року між ТОВ «Житлоексплуатація №1» та ЖБК №15 було укладено договір про управління неподільним та загальним майном житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] . Пунктом першим договору сторони визначили, що замовник доручає, а виконавець приймає на себе функції по управлінню неподільним та загальним майном, шляхом належної експлуатації житлового будинку [ADDRESS] . Послуги надаються згідно тарифу та його структури, затвердженого рішенням загальних зборів мешканців будинку [ADDRESS] . Згідно рішення загальних зборів мешканців цього будинку від 06 серпня 2013 року було визначено тариф - 2.42 грн. За договором про надання послуг, одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу. Виконавцем житлово-комунальних послуг є суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору, а споживачем цих послуг являється фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства, а їх перелік, що надається споживачу, залежить від рівня благоустрою відповідного будинку (споруди). Проте, власник квартири [ADDRESS] , за яким закріплено особовий рахунок квартири (О/Р [NUMBER] ), на протязі тривалого проміжку часу не виконують своїх зобов`язань по оплаті житлово-комунальних послуг, що є грубим порушенням вимог чинного законодавства. Згідно бухгалтерського обліку заборгованість власників зазначеної квартири [ADDRESS] перед виконавцем складає 2407 грн. 83 коп. На підставі викладеного, позивач просить суд, - стягнути із власника квартири [ADDRESS] , - [PERSON] , за яким закріплено особовий рахунок квартири № [NUMBER] на користь TOB «Житлоексплуатація №1» заборгованість за надані послуги у розмірі 2407,83 грн. та оплачений судовий збір в сумі 1378грн. 00коп. До початку судового засідання представник позивача надала суду заяву про збільшення позовних вимог. В заяві вказано, що згідно рішення загальних зборів мешканців будинку від 26.12.2015р. було вирішено поручити TOB «Житлоексплуатація №1» допомогти встановити лічильник тепла на будинок для зменшення оплати за теплопостачання квартир. Позивач зазначає, що Товариство встановило тепловий лічильник на будинок, виготовило кошторисну документацію, передало тепловий вузол обліку теплової енергії «Черкаситеплокомуненерго» для оплати послуги по лічильнику. Але власник квартири [ADDRESS] не оплатив роботи в сумі 568,38 коп. Згідно із бухгалтерським обліком загальна заборгованість власника зазначеної квартири перед виконавцем складає 3131,77 грн. А тому, просять суд стягнути з відповідача на їхню користь заборгованість за надані послуги у розмірі 3131,77грн. Представник позивача ТОВ «Житлоексплуатація №1» за довіреністю Музика І.Н. в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі. Та вказала, що уточнені позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просила їх задовольнити. Проти винесення заочного рішення по справі не заперечувала. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, був належним чином повідомленим про місце, дату та час слухання справи рекомендованими листами. Причини неявки суду невідомі.. Суд, на підставі ст. ст. 224 - 226 ЦПК України ухвалив про заочний розгляд справи на підставі наявних в справі доказів. Суд, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні, що що 06 серпня 2013 року між ТОВ «Житлоексплуатація №1» та ЖБК №15 було укладено договір про управління неподільним та загальним майном житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] . Пунктом першим та другим вказаного договору сторони визначили, що замовник (ЖБК №15) доручає, а виконавець (ТОВ «Житлоексплуатація №1) приймає на себе функції по управлінню житловим будинком, шляхом належної експлуатації житлового будинку [ADDRESS] . Послуги надаються відповідно до тарифів, затверджених органами місцевого самоврядування. Також встановлено, що послуги надаються згідно тарифу та його структури, затвердженого рішенням загальних зборів мешканців будинку [ADDRESS] від 06 серпня 2013 року, який становить\~ - 2.42 грн. Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 20.05.2016 за №59506382, - квартира [ADDRESS] , належить на праві приватної власності [PERSON] , Відповідно до розрахунку заборгованості за період з 31.08.2013 року по 31.10.2016 року, заборгованість [PERSON] перед ТОВ «Житлоексплуатація №1» за послуги з утримання будинку та прибудинкової території становить 2563,39грн. Згідно із ч. 3 ст. 118 ЦПК України позивач звертався до суду із заявою про видачу судового наказу. Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 17 серпня\~\~\~\~\~\~\~\~\~ 2016 року заявнику відмовлено у прийнятті заяви про видачу судового наказу, оскільки із заяви та поданих документів вбачається спір про право. Крім того, згідно рішення загальних зборів мешканців будинку, розташованого по [ADDRESS] від 26.12.2015, було вирішено, - доручити TOB «Житлоексплуатація №1» питання щодо допомоги встановлення лічильника тепла на будинок для зменшення оплати за теплопостачання квартир. 19.10.2015 між TOB «Житлоексплуатація №1» та ПП «Газбуд-2» було укладено Договір підряду № 20, за умовами якого підрядник зобов`язався своїми і залученими силами та засобами виконати і здати замовнику роботи по влаштуванню вузла обліку тепла за адресою: [ADDRESS] . TOB «Житлоексплуатація №1» встановило тепловий лічильник на будинок, виготовило кошторисну документацію, передало тепловий вузол обліку теплової енергії «Черкаситеплокомуненерго» для оплати послуги по лічильнику, про що свідчить акт прийняття в експлуатацію вузла обліку теплової енергії, затверджений 03.11.2015р. Проте, власник квартири [ADDRESS] не оплатив роботи в сумі 568,38 грн., відповідно до квитанції. З моменту надання позивачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, відповідно до Закону України Про житлово-комунальні послуги між сторонами виникли правовідносини, які полягають у виконанні споживачем зобов`язання щодо своєчасної та повної оплати спожитих послуг. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 №1875-ІV житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Відповідно до вимог п. 1 ст. 1 Закону № 1875-ІV споживачем житлово-комунальних послуг являється фізична особа чи юридична особа, яка отримує чи має намір отримувати житлово-комунальні послуги. Статтею 13 Закону України від 24.06.2004 Про житлово-комунальні послуги визначено, що послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відносяться до категорії комунальних послуг. За положеннями ст. 19 цього Закону, відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до ст.ст. 14, 16 Закону України Про житлово-комунальні послуги ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються центральними органами виконавчої влади, національними комісіями, що здійснюють державне регулювання у відповідних сферах, та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. Перелік житлово-комунальних послуг, що надаються споживачу, залежить від рівня благоустрою відповідного будинку. Статтею 66 ЖК України встановлено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири. Розмір тарифів (нормативних витрат, пов`язаних з утриманням будинків і спору та прибудинкових територій) визначається згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ електрична енергія, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому законом порядку тарифами. Згідно із ст.ст. 66, 68 Житлового Кодексу України, квартиронаймач зобов`язаний щомісячно вносити квартирну плату (витрати на утримання будинку та прибудинкової території) згідно тарифу затвердженого у встановленому законом порядку. Члени сім`ї квартиронаймача, які проживають разом з ним, несуть рівні обов`язки, у тому числі щодо оплати послуг з утримання будинків, споруд та при будинкової території, згідно ст. 64 Житлового кодексу України. Розмір тарифів (нормативних витрат, пов`язаних з утриманням будинків і спору та прибудинкових територій) визначається згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року № 869 Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги. Крім того, за положеннями ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідачем до суду не надано доказів щодо будь-яких претензій щодо неналежної якості наданих житлово-комунальних послуг, як і не доведено фактів невиконання позивачем обов`язку з надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст.ст. 156, 162 ЖК України плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить на праві приватної власності, здійснюється за затвердженими в установленому порядку тарифами. Власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Статтями 20, 21 Закону України Про житлово-комунальні послуги визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно з законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов`язком споживача - є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Крім того, за положеннями ч.ч. 1-3 ст. 22 ЦК України, особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є: втрати, яких особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода). Збитки відшкодовуються у повному обсязі, якщо договором або законом не передбачено відшкодування у меншому або більшому розмірі. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Положеннями ст.ст. 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Як зазначено у ст. 610 ЦК України, - порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст. 611 ЦК України, - у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Враховуючи вищевикладене, надані суду письмові докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення уточнених позовних вимог, оскільки відповідач є власником і проживає у квартирі [ADDRESS] , позивач є надавачем послуг з утримання будинків та прибудинкової території по даному будинку, відповідач отримує житлово-комунальні послуги, однак не здійснює їх оплату у повному обсязі, що сприяє накопиченню боргу та порушує права та законні інтереси позивача, а тому до стягнення з відповідача підлягає заборгованість по оплаті за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 3131грн. 77коп. за період з 31.08.2013 по 31.10.2016 та витрати на встановлення лічильника теплопостачання в розмірі 568грн. 38коп. Також, на підставі ст.88 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір» стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Так, відповідно до даних платіжних доручень №1975 від 19.09.2016 та № 1928 від 24.05.2016, судом встановлено, що при подачі позову\~ до суду позивачем\~ сплачено судовий збір в розмірі 1378,00 грн. Згідно із пунктом 13 частини першої статті 5 Закону України «Про судовий збір» від сплати судового збору звільняються учасники бойових дій, Герої України - у справах, пов`язаних з порушенням їхніх прав. Як встановлено судом, за даними посвідчення серії [NUMBER] , яке видане Міністерством оборони України, Черкаським міським військовим комісаріатом Черкаської олласті, [PERSON] є учасником бойових дій і має право на пільги, встановлені законодавством України для учасником бойових дій, що є підставою для звільнення його від сплати судового збору згідно з пунктом 13 частини першої статті 5 Закону України «Про судовий збір». Крім того, як визначено у п. 35 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17.10.2014 №10 (із змінами, внесеними згідно з Постановою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 10 від 25.09.2015) «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах», вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд має враховувати положення статті 88 ЦПК та керуватися тим, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві - пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено. Якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від оплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, які їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог. Якщо обидві сторони звільнені від оплати судових витрат, вони компенсуються за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Зазначене стосується й випадку, коли рішення ухвалено на користь позивача, а відповідач звільнений від сплати судового збору. Таким чином, сплачені позивачем судові витрати у вигляді судового збору необхідно компенсувати за рахунок Державного бюджету України. На підставі викладеного та

Outcome: approved