Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-21 00:00:00

Позивач свої вимоги мотивує тим, що на підставі наказу ректора на період з 1 червня 2018 року по 31 травня 2019 року відповідачка разом з сім`єю поселена та зареєстрована до студентського гуртожитку університету за адресою: [ADDRESS] . Після закінчення дії наказу відповідачка разом із членами сім`ї продовжила проживати в кімнаті. На пропозицію укласти договір відповідачка не відреагувала. На даний час утворилася заборгованість по витратам на експлуатацію та господарське обслуговування будинків у розмірі 8274,27 грн. Тому просить стягнути з відповідачки на його користь заборгованість із відшкодування витрат на експлуатацію та господарське обслуговування будинків у сумі 8274,24 грн. Представник позивача в судове засідання не з`явився про місце, день та час розгляду справи сповіщений належним чином. Від нього надійшла письмова заява про слухання справи в його відсутність та підтримання позовних вимог. Відповідач в судове засідання не з`явився, про місце, день та час слухання справи повідомлявсь. В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. На підставі ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Ухвалою судді Зарічного районного суду м. Суми від 12 липня 2021 року відкрито провадження у справі, призначено справу до судового розгляду на 4 серпня 2021 року. Протокольною ухвалою головуючого від 4 серпня 2021 року відкладено розгляд справи до 22 вересня 2021 року у зв`язку з неявкою відповідача. Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного: Згідно наказу №89 від 05 лютого 2016 року, за Сумським національним аграрним університетом закріплено на праві господарського відання гуртожиток №3 по [ADDRESS] . 31 травня 2017 року між Сумським НАУ в особі ректора Ладики В.І. та [PERSON] укладено договір найму житлового приміщення №834-85,згідно якого відповідачу та членам її сім`ї - чоловіку [PERSON] , сину - [PERSON] , доньці - [PERSON] надано для тимчасового проживання житлове приміщення у гуртожитку [ADDRESS] , а наймач зобов`язується проводити розрахунки за користування житловим приміщенням (а.с.28). Згідно п. 5.1 договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами та діє з 1 червня 2017 року по 31 травня 2018 року, а в частині проведення розрахунків до повного їх здійснення. Наказом ректора СНАУ №227-А від 11 червня 2018 року продовжено термін проживання в кімнаті [ADDRESS] , строком до 31 травня 2019 року [PERSON] , її чоловіку - [PERSON] , сину - [PERSON] , доньці - [PERSON] (а.с.23-27). Згідно довідки від 1 липня 2021 року, [PERSON] зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS] з 18 вересня 2014 року по теперішній час в складі сім`ї: чоловіка [PERSON] , сина [PERSON] , доньки [PERSON] (а.с.29). Згідно довідки [PERSON] має заборгованість за період з 1 червня 2019 року по 30 червня 2021 року з відшкодування витрат на експлуатацію та господарське обслуговування будинків в сумі 8274,27 грн. (а.с30). Наказом ректора СНАУ №316-к від 1 вересня 2017 року затверджено Положення про студентський гуртожиток Сумського НАУ та введено його в дію з 1 вересня 2017 року (а.с.14). Згідно п. 1.12. Положення, працівники СНАУ, інші особи, як виняток, можуть бути поселені в студентський гуртожиток тимчасово і не більше ніж до закінчення поточного навчального року лише за рішенням ректора університету і за погодженням з органами студентського самоврядування та первинною профспілковою організацією студентів та аспірантів СНАУ. Згідно п. 5.1., 5.2 Положення, вартість місця проживання в гуртожитку складається на підставі вартості його утримання та вартості обов`язкових побутових послуг, що надаються студентам, які проживають. Розмір оплати за проживання в гуртожитках встановлюється керівництвом університету і розраховується відповідно до законодавства, тарифів, порядку розрахунків за комунальні послуги залежно від рівня комфортності житла.(а.с.5-13). Згідно п. 7 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 20.06.2018 року, користування жилою площею здійснюється у гуртожитках державної та комунальної форми власності - виключно за договором найму жилого приміщення, укладеному на підставі ордера. Згідно п. 11 Положення, наймачі, які користуються жилою площею у гуртожитку зобов`язані своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом; забезпечувати за власний рахунок проведення поточного та капітального ремонту гуртожитку, його допоміжних приміщень, інвентарю, обладнання, крім поточного ремонту переданих у найм жилих приміщень та ремонту жилих приміщень, які перебувають у приватній власності. П. 15 Положення визначено, що особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму, вносять плату за таке проживання відповідно до умов договору. Плата за проживання у гуртожитку включає витрати на оплату житлово-комунальних послуг , інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку) та організації побуту. Згідно ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої ст. 20 закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність письмово оформленого договору з позивачем не позбавляє відповідачів обов`язку оплачувати надані їм послуги. Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15, та Верховного Суду від 4 липня 2018 року у справі №12-153гс18. Суд приходить до висновку, що витрати на експлуатацію та господарське забезпечення аналогічні за змістом послугам з управління гуртожитком. Ці послуги є тотожними та підлягають відшкодуванню. Таким чином, позовні вимоги Сумського НАУ є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Крім цього з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 2270 грн. 00 коп. .

Outcome: approved