Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-16 00:00:00

Позивач свої вимоги мотивує тим, що в 1986 році він був прийнятий в члени житлово-будівельного кооперативу №69, в той же рік ним був сплачений перший пайовий внесок в сумі 3500 крб. Позивачем, як членом ЖБК 69 був отриманий ордер на житлове приміщення № 432 в будинку ЖБК, родиною, яка на той час складалася з чотирьох осіб, на право зайняття жилого приміщення, житловою площею 41,35 кв.м, що складається з трьох житлових кімнат за адресою: [ADDRESS] . Ордер виданий на підставі рішення загальних зборів членів ЖЮК-69 №10 від 14.05.1988 р., яке було затверджено рішенням виконкому Сумської міської ради №252 від 21.07.1988 р. В даний час в указаній квартирі проживають дві особи: позивач та його дружина [PERSON] . Квартира має загальну площу 69,10 кв.м. та складається з трьох ізольованих житлових кімнат, кухні,ванної кімнати, вбиральні, коридору, кладової та двох лоджій. Повна вартість кооперативної квартири [ADDRESS] була повністю виплачена позивачем у 1992 р., про що була надана довідка ЖБК-69 для реєстрації права власності на квартиру. До цього часу позивач не зареєстрував свою власність та не отримав правовстановлюючий документ на квартиру, так як 07.08.2007 співвласниками квартир було створено ОСББ та ЖБК припинив своє існування. В березні 2021 р. [PERSON] звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про проведення державної реєстрації приватної власності. Рішенням державного реєстратора № 57394759 від 31 березня 2021 позивачу було відмовлено, у зв`язку з чим останній вимушений звернутися до суду. Просить суд визнати за ним право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] . Позивач у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги просить задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, відзиву на позов не надав. Згідно \~ч.1\~ст.\~280\~ЦПК України,\~суд може\~ухвалити заочне\~рішення на\~підставі наявних\~у справі\~доказів за\~одночасного існування\~таких умов:\~відповідач належним\~чином повідомлений\~про дату,\~час і\~місце судового\~засідання; відповідач\~не з`явився\~в судове\~засідання без\~поважних причин\~або без\~повідомлення причин; \~відповідач не\~подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] був прийнятий в члени житлово-будівельного кооперативу №69, на підставі рішення загальних зборів якого отримав ордер на житлове приміщення та сплатив вступний внесок 3550 крб (а.с. 5). Відповідно до довідки ОСББ «Господарі» ЖКБ-69 припинило діяльність, проте ОСББ «Господарі» не є його правонаступником. (а.с.15). 29.03.2021 [PERSON] звертався до державного реєстратора для проведення державної реєстрації права власності на квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] . 31.03.2021 було ухвалено рішення № 57394759 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень (а.с.10). Квартира має загальну площу 69,10 кв.м., яка складається з трьох житлових кімнат, двох лоджій, кухні, коридору, ванної, туалету, кладової. (а.с. 6-8). 12.04.2021 позивач отримав лист від управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» про відсутність підстав для реєстрації квартири. (а.с.11-12). Відповідно до ч.2. ст. 19-1 ЗУ «Про кооперацію» член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно. У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно з ст.384 ЦК України у разі викупу квартири член житлово-будівельного кооперативу стає її власником. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно зі ст.384 ЦК України у разі викупу квартири член житлово-будівельного кооперативу стає її власником. Враховуючи викладене, а також те, що повна вартість кооперативної квартири була виплачена позивачем у 1992 р., відповідачем фактичні обставини та доводи позивач не спростовані, з метою захисту житлових прав позивача, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Outcome: approved