Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-20 00:00:00

Позивач свої вимоги мотивує тим, що вона є власником 1/2 частини будинку [ADDRESS] . Відповідно до інформації з державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 07.02.2019 р. другим співвласником є [PERSON] [PERSON] був її сусідом і помер дуже давно. Разом з ним на момент смерті проживала його сім`я, а саме жінка, син, невістка та їх діти. Його дружина також померла. Чи вступив син у спадкування чи відмовився від прийняття спадщини їй не відомо, але оскільки він був сином [PERSON] , був зареєстрованим і проживав на час смерті з батьком та продовжує проживати та зареєстрований в спірному будинку і після його смерті, то є всі підстави вважати, що він є спадкоємцем першої черги, прийняв спадщину і може бути відповідачем. Будинок за адресою: [ADDRESS] , розділений в рівних частинах між нею та іншою особою. Порядок користування домоволодіння сформувався вже давно, у кожного співвласника окремий вхід, розподілені рахунки. Вона зверталася до відповідача про оформлення в добровільному порядку поділу домоволодіння в натурі. Але він не бажає вчиняти ніяких дій і не бажає займатися оформленням документації. Відповідно до висновку будівельно - технічного дослідження №1193 від 14.01.2019 р. експерт пропонує варіант виділу по сформованому порядку користування житловим будинком з надвірними спорудами: [PERSON] виділяється (користується) (показано рожевим кольором у додатку №1 до Висновку) наступні приміщенні і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: кухня «2», площею 11,3 кв.м; житлова кімната «3», площею 9,3 кв.м; приміщення прибудови літ. «а»: коридор «1», площею 8,1 кв.м. Господарчі споруди: 1/2 сараю, літ. «Ж», сарай літ. «К», вбиральня літ. «М», 1/2 огорожі №1-6. Другому співвласнику виділяються (користується) показано синім кольором у додатку №1 до висновку) наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «4», площею 8,4 кв.м; кухня «5», площею 13,4 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а1»: сіни «6», площею 7,9 кв.м. Приміщення житлового будинку літ. «Б» із прибудової літ. «б». Господарські споруди: 1/2 сараю літ. «Ж», сарай літ. «Д», вбиральня літ. «Г», душ літ. «И», погріб літ. «п/г1», огорожі №1-6. У зв`язку з цим просить суд припинити право спільної часткової власності на житловий будинок та господарські споруди за адресою: [ADDRESS] , та розділити його в натурі на два окремі будинковолодіння, виділивши їй у власність частку спільного майна відповідно до варіанту поділу домоволодіння згідно до Висновку будівельно - технічного дослідження №1193 від 14.01.2019 р., наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: кухня «2», площею 11,3 кв.м; житлова кімната «3», площею 9,3 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а»: коридор «1», площею 8,1 кв.м. Господарські споруди: 1/2 сараю літ. «Ж», сарай літ. «К», вбиральня літ. «М», 1/2 огорожі №1-6. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, та дала пояснення аналогічні вищевикладеному. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні заперечував проти задоволення позову [PERSON] та зазначив, що рішенням суду від 25.02.2008 р. за ним визнано право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] . Представник третьої особи - Сумської міської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду повідомлявся належним чином, надав до суду лист про розгляд справи без їх участі. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню, враховуючи наступні обставини. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.09.2009 р., - [PERSON] належить 1/2 частина житлового будинку А - дерево Б - цегла, житлова площа якого 17,7 кв.м, з відповідною частиною надвірних, господарчих та побутових будівель: вбиральня Г - цегла, сарай Д - дошки, сарай Ж - дерево, сарай К - дошки, огорожа 1-6 - дошки, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с.12). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 155387602 від 07.02.2019 р.,-власником 1/2 частини житлового будинку по [ADDRESS] є [PERSON] (а.с.18). Таким чином, відповідно до інформаційної довідки, житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] Рішенням Ковпаківського районного суду м.Суми від 25.02.2008 р. визнано за [PERSON] право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , а саме на 1/2 будинку під літ. «А», житловий будинок під літ. «Б», вбиральню під літ. «Г», сарай під літерою «Д», 1/2 сараю під літерою «Ж» в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] (а.с.48-49). Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України,- співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 367 ЦК України, - майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно з роз`ясненнями постанови пленуму Верховного суду України від 04 жовтня 1991року №7 «Про практику застосування судами законодавства, яке регулює право приватної власності громадян житловий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі частки житлового будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо в тому випадку, коли кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ (частки одного співвласника) також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовану квартиру, яка відповідатиме вимогам будівельних норм та правил. Пунктом 2 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 р. N 55, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 6 липня 2007 р. за N 74/14041визначено порядок поділу об`єктів нерухомого майна. Зокрема, поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (додаток 1) або висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна (додаток 2). Так, згідно висновку будівельно - технічного дослідження №1193 від 14.01.2019 р. експертом було запропоновано один варіант поділу житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , відповідно до якого: [PERSON] виділяються (користується) (показано рожевим кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: кухня «2», площею 11,3 кв.м; житлова кімната «3», площею 9,3 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а»: коридор «1», площею 8,1 кв.м. Господарські споруди: 1/2 сараю літ. «Ж», сарай літ. «К», вбиральня літ. «М», 1/2 огорожі № 1-6. [PERSON] виділяються (користуються) (показано синім кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «4», площею 8,4 кв.м;, кухня «5», площею 13,4 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а1»: сіни «6», площею 7,9 кв.м. Приміщення житлового будинку літ. «Б» із прибудовою літ. «б». Господарські споруди: 1/2 сараю літ. «Ж», вбиральня літ. «Г», сарай літ. «Д», душ літ. «И», погріб літ. «п/г», погріб літ. «п/г1», 1/2 огорожі №1-6. (а.с.21-26). Таким чином, суд приходить до висновку про необхідність розподілу житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , згідно запропонованого варіанту проведеної будівельно - технічної експертизи №1193 від 14.01.2019 р. Оскільки, саме даний варіант розподілу житлового будинку з господарськими спорудами на думку суду не ущемляє законні інтереси когось із співвласників та не позбавляє їх можливості користуватися своєю частиною будинку. Крім того, згідно висновку судового експерта при даному варіанті виділу, можлива експлуатація приміщень житлових будинків та господарських будівель як окремих об`єктів нерухомості. Передбачені окремі входи, роздільне електропостачання, газопостачання, опалення, водопостачання, каналізація. Подальша експлуатація даних об`єктів: житлового будинку та господарчих споруд, садиби, розташованої за адресою: [ADDRESS] , як окремих об`єктів нерухомого майна, можлива. На підставі викладеного та

Outcome: approved