Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-18 00:00:00

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор Плюс» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на наступне. 26.05.2008 р. [PERSON] уклала з ПАТ «Сведбанк» Кредитний договір № 0403/0508/71-017. Відповідно до умов даного Кредитного договору ПАТ «Сведбанк» зобов'язувався надати Позичальнику кредит у сумі 103483,67 доларів США, а Позичальник зобов'язувався в порядку та на умовах, визначених Кредитним договором повертати кредит, виплачувати проценти за користування кредитом, сплачувати комісію та інші передбачені платежі в сумі, строки та на умовах, що передбачені графіком погашення кредиту. ПАТ «Сведбанк» свої зобов'язання за Кредитним договором виконав, що підтверджується меморіальним ордером. В забезпечення виконання зобов'язань за договором № 0403/0508/71-017 від 26.05.2008 року, ПАТ «Сведбанк» та [PERSON], уклали Іпотечний договір № 0403/0508/71-017-Z-1 від 26.05.2008 року. Відповідно до умов даного Іпотечного договору в іпотеку було передано трикімнатну квартиру, загальною площею 60,80 кв.м., житловою площею - 40,30 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яка належить Іпотекодавцю на праві власності за договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу [PERSON] 26.05.2008 року. 28.11.2012 року ПАТ «Сведбанк» відступив ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс», відповідно до Договору факторингу № 15 та Договору про відступлення прав за іпотечними договорами свої права вимоги до Відповідача за зобов'язаннями по кредитному договору № 0403/0508/71-017 від 26.05.2008 року та Іпотечному договору № 0403/0508/71-017-Z-1 від 26.05.2008 року. В порушення умов кредитного договору, а також ст. ст. 509, 526, 1054 ЦК України, Позичальник свої зобов'язання належним чином не виконує, внаслідок чого станом на 27.08.2013 р. заборгованість [PERSON] за Кредитним договором становить 133253,88 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 1065098,26 гривень, а саме: заборгованість по основній сумі кредиту - 102934,57 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 822756,02 гривень; заборгованість за процентами - 19887,95 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 158964,38 гривень; нарахована пеня - 10431,36 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 83377,86 гривень. Позивач просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №0403/0508/71-017 від 26.05.2008 року, яка складає 133253,88 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 1065098,26 гривень, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: трикімнатну квартиру, загальною площею 60,80 кв.м., житловою площею - 40,30 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яка належить Іпотекодавцю на праві власності за договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу [PERSON].26.05.2008 року, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій. Представник позивача в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Надав суду заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримав, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідачка в судове засідання не з'явилась, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, що підтверджується розпискою про отримання судової повістки її представником (а.с. 90). Згідно вимог ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити по цій справі заочне рішення на підставі доказів, що є в матеріалах справи, оскільки ані відповідачка, ані її представник, не повідомили суд про причини своєї неявки в судове засідання та не надали суду заяву про розгляд справи без їх участі. Судом встановлені наступні обставини. 26.05.2008 р. [PERSON] уклала з ПАТ «Сведбанк» Кредитний договір № 0403/0508/71-017. Відповідно до умов даного Кредитного договору, а також договорів про внесення змін та доповнень до кредитного договору, ПАТ «Сведбанк» зобов'язувався надати Позичальнику кредит у сумі 103483,67 доларів США, а Позичальник зобов'язувався в порядку та на умовах, визначених Кредитним договором повертати кредит, виплачувати проценти за користування кредитом, сплачувати комісію та інші передбачені платежі в сумі, строки та на умовах, що передбачені графіком погашення кредиту (а.с. 6-34). ПАТ «Сведбанк» свої зобов'язання за Кредитним договором виконав, що підтверджується меморіальним ордером (а.с. 5). В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 0403/0508/71-017 від 26.05.2008 року, ПАТ «Сведбанк» та [PERSON], уклали Іпотечний договір № 0403/0508/71-017-Z-1 від 26.05.2008 року. Відповідно до умов даного Іпотечного договору та договору про внесення змін та доповнень до договору іпотеки, в іпотеку було передано трикімнатну квартиру, загальною площею 60,80 кв.м., житловою площею - 40,30 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яка належить Іпотекодавцю на праві власності за договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу [PERSON] 26.05.2008 року (а.с. 40-42, 43-44). 28.11.2012 року ПАТ «Сведбанк» відступив ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс», відповідно до Договору факторингу № 15 та Договору про відступлення прав за іпотечними договорами свої права вимоги до Відповідача за зобов'язаннями по кредитному договору № 0403/0508/71-017 від 26.05.2008 року та Іпотечному договору № 0403/0508/71-017-Z-1 від 26.05.2008 року (а.с. 50-53, 54, 55). В порушення умов кредитного договору, а також ст. ст. 509, 526, 1054 ЦК України, Позичальник свої зобов'язання належним чином не виконує. В період з 28.11.2008 року по 19.03.2014 року в рахунок погашення заборгованості від позичальника надійшли наступні платежі: 18.03.2014 року - 136 500,00 гривень, що за офіційним курсом НБУ на дату платежу складає 13 991,39 доларів США. З урахуванням фактично виплаченої частини заборгованості та відповідно до довідки-розрахунку заборгованості за кредитним договором № 0403/0508/71-017 від 26.05.2008 року, станом на 19.03.2013 року заборгованість [PERSON] перед ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» складає 119 262,49 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку становить 1 192 028,59 гривень, а саме: заборгованість по основній сумі кредиту - 102 934,57 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 1 028 831,03 гривень; заборгованість за процентами - 5 896,56 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 58 936,12 гривень, нарахована пеня - 10 431,36 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 104 261,44 гривень (а.с. 92). Таким чином, розмір заборгованості відповідачки перед позивачем зменшився відносно первинних позовних вимог. При цьому, заяви про уточнення (зменшення) суми позовних вимог, позивачем суду не надано. Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України. Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Відповідно до ст. 3 Закону України «Про іпотеку» іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом. Згідно ч. 6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання Відповідачем основного зобов'язання Позивач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки. В порядку ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду. За таких обставин, суд приходить до висновку про необхідність частково задовольнити позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор Плюс» до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки та звернути стягнення на предмет іпотеки - трикімнатну квартиру, загальною площею 60,80 кв.м., житловою площею - 40,30 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яка належить [PERSON], в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №0403/0508/71-017 від 26.05.2008 року, яка складає 119 262,49 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку становить 1 192 028,59 гривень, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій. Відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачки [PERSON] на користь позивача ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 441,00 гривень. На підставі ст.ст. 509, 525, 526, 530, 590, 611 ЦК України, ст.ст. 3, 12, 33, 35, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 3, 11, 15, 58-60, 88, 109, 113, 224 ЦПК України, -

Outcome: partial