Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-17 00:00:00

Позивач Старобільська міська рада звернулася до суду з позовною заявою до відповідачів [PERSON], [PERSON] про визнання державних актів на право власності на земельну ділянку недійсним. В обґрунтуванню свого позову позивач посилається на те, 16 липня 2012 року відповідачами [PERSON] та [PERSON] було отримано державні акти на земельну ділянку розташовану за адресою: [ADDRESS] Правовою підставою для їх видачі в державних актах на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 511836 від 16 липня 2012 року за реєстраційним номером № 442510008617 та серії ЯМ № 511837 від 16 липня 2012 року за реєстраційним № 42510001008618 зазначено рішення Старобільської міської ради від 25 травня 2012 року № 22/11. На підставі цього рішення відповідачам було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яка підлягає продажу у спільну сумісну власність та надано дозвіл на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки для подальшого продажу без аукціону. Рішення про продаж земельної ділянки відповідачам 25 травня 2012 року не приймалося. Державні акти були зареєстровані в державному реєстрі земель без відповідної правової підстави, тобто без рішення міської ради щодо продажу земельної ділянки, а також до укладення та реєстрації договору купівлі-продажу земельної ділянки. Рішення Старобільської міської ради про продаж відповідачам земельної ділянки за адресою: [ADDRESS], було прийнято 10 серпня 2012 року за № 24/12. 11 вересня 2012 року між відповідачами та міською радою було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення по [ADDRESS], Луганської області. Цей договір посвідчено приватним нотаріусом [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 1463. Просив суд, визнати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 511836 від 16 липня 2012 року за реєстраційним № 442510001008617 та додаток № 1 до державного акту на ім'я [PERSON] - недійсним та просив суд, визнати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 511837 від 16 липня 2012 року за реєстраційним № 442510001008618 та додаток № 1 до державного акту на ім'я [PERSON] - недійсним. У судове засідання представник позивача Старобільської міської ради - Сердечна О.В., виступаюча за довіреністю, не з'явилась, надавши суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила суд розглянути справу у її відсутності. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явились, надавши суду заяву, в якій позов визнали в повному обсязі та просили суд розглянути справу за їх відсутності. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи, чи інтереси інших осіб. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав: [PERSON] та [PERSON] зверталися з заявою до Старобільської міської ради Луганської області з проханням продати земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських будівель за адресою: [ADDRESS], що підтверджується копією заяви (а.с.11). Рішення Старобільської міської ради про продаж [PERSON] та [PERSON] земельної ділянки за адресою: [ADDRESS], було прийнято 10 серпня 2012 року за № 24/12, що підтверджується копією рішення Старобільської міської ради (а.с.12-13). Згідно копії договору купівлі-продажу від 11 вересня 2012 року № 1463 посвідчено приватним нотаріусом [PERSON] (а.с.14-16) видно, що між [PERSON], [PERSON] та Старобільською міською радою було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення по [ADDRESS] Згідно копії рішення 22 сесії 6 скликання Старобільської міської ради від 25 травня 2012 року, № 22/11 (а.с.10) видно, що був затверджений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яка підлягає продажу у спільну сумісну власність [PERSON] та [PERSON] для будівництва та обслуговування даного будинку і господарських будівель за адресою: [ADDRESS] та про проведення експертної грошової оцінки землі. Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 511837 (а.с.6-7) видно, що державний акт на право власності на земельну ділянку видано [PERSON], на підставі рішення 22 сесії 6 скликання Старобільської міської ради від 25 травня 2012 року, № 22/11 та є власником земельної ділянки площею 0,1555 га. Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 511836 (а.с.8-9) видно, що державний акт на право власності на земельну ділянку видано [PERSON], на підставі рішення 22 сесії 6 скликання Старобільської міської ради від 25 травня 2012 року, № 22/11 та є власником земельної ділянки площею 0,1555 га. Згідно копії довідки відділу держкомзему у Старобільському районі Луганської області Луганської області (а.с.4-5) видно, що 03 січня 2013 року до Відділу Держкомзему звернулися [PERSON] та [PERSON] з проханням оформлення права спільної сумісної власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: [ADDRESS] відповідно рішення Старобільської міської ради № 24/12 від 10 серпня 2012 року про продаж даної земельної ділянки та договору купівлі-продажу даної земельної ділянки № 1463 від 11 вересня 2012 року. Для вирішення питання спочатку необхідно визнати недійсним: державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 511836 від 09 серпня 2012 року за реєстраційним № 442510001008617 та державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 511837 від 09 серпня 2012 року за реєстраційним № 442510001008618, а також додати до даних державних актів, які були видані [PERSON] та [PERSON], та зареєстровані в Державному реєстрі земель без відповідної правової підстави, тобто без вищезазначеного рішення міської ради щодо продажу даної земельної ділянки та без укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки. При розгляді питання, слід враховувати, що відповідно до вимог статей Земельного Кодексу України, продаж даної земельної ділянки зазначеним громадянам входить до компетенції лише Старобільської міської ради Луганської області, рішення якої про продаж земельної ділянки та укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки є підставою для видачі державного акту. Не враховуючи дані норми діючого земельного законодавства, а також у відсутності прийнятого рішення щодо продажу даної земельної ділянки та укладеного договору купівлі-продажу, Старобільською міською радою було підписано бланки державних актів на право власності на земельну ділянку громадянам [PERSON] та [PERSON], тим самим підтверджено факт можливості проведення державної реєстрації цих державних актів. Крім того, слід звернути увагу, що передача у власність зазначеної земельної ділянки здійснюється виключно органом місцевого самоврядування, який не має право передоручити це право Відділу Держкомзему, про що зазначено у п. 5.1. Договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 11 вересня 2012 року за реєстраційним № 1463. Згідно ч. 1 ст. 155 ЗК України - у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Таким чином, суд вважає позов Старобільської міської ради до [PERSON], [PERSON] про визнання державних актів на право власності на земельну ділянку недійсним - підлягає повному задоволенню. На підставі ст. ст. 127, 128, 155 ЗК України,

Outcome: approved