Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-17 00:00:00

Позивач уточнюючи позовні вимоги просить визнати за ним в порядку спадкування після смерті [PERSON], померлої [INFO], 7/12 частки всіх прав забудовника: на продовження дозволу на виконання будівельних робіт та внесення змін у декларацію (дозвіл) замовника на початок виконання будівельних робіт, право на здачу та введення об'єкта нерухомого майна, в тому числі незавершеного будівництвом, в експлуатацію, право на реєстрацію права власності та отримання свідоцтва про право власності на нежитлову споруду кафе та очисні споруди, які розташований за адресою: [ADDRESS]. Позовна заява обґрунтована тим, що [INFO] померла дружина позивача - [PERSON] Після її смерті відкрилася спадщина на земельну ділянку (пай) розташовану на території Промінівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області, площею 5,8699 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: [NUMBER], ? частину житлового будинку та нежитлове приміщення (кафе) за адресою: [ADDRESS]. За життя [PERSON] склала заповіт на свого онука [PERSON] на все майно, яке належало їй на день смерті. У встановлений законом шестимісячний строк позивач звернувся до приватного нотаріуса Мелітопольського міського нотаріального округу Рій К.Ю. із заявою про прийняття спадщини, як особа, яка має право на обов'язкову частку у спадщині, яка становить 1/6 частину від спадкової маси, оскільки спадкоємцями по закону є позивач, та двоє дітей померлої від першого шлюбу. Спадщину за заповітом прийняв відповідач [PERSON] Оформити спадщину на нежитлову споруду (кафе) не виявилося можливим, оскільки на вказане майно правовстановлюючого документу ще не було отримано померлою, так як будівництво ще не завершене, однак відбувалося в установленому законом порядку. У зв'язку з тим, що відповідне будівництво кафе відбувалося в установленому законом порядку, за наявності дозволів всіх відповідних організацій та яке в свою чергу відбувалося в період шлюбу між позивачем та померлою [PERSON], позивач вважає, що його слід вважати сумісним майном подружжя, а оскільки відсутні правовстановлюючі документи на нежитлову будівлю (кафе), тому до закінчення будівництва позивач має права та обов'язки забудовника в рівних частках з [PERSON] Позивач звернувся до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на зазначене спадкове майно, проте йому було відмовлено, в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Оскільки, в позасудовому порядку отримати права та обов'язки забудовника не можливо, тому позивач змушений звертатися до суду. 19.04.2016 року від відповідача [PERSON] надійшла зустрічна позовна заява, яка 11.05.2016 року була уточнена. В зустрічній позовній заяві [PERSON] просить визнати за ним, в порядку спадкування після смерті [PERSON], померлої [INFO], 5/12 частки всіх прав забудовника на продовження дозволу на виконання будівельних робіт та внесення змін у декларацію (дозвіл) замовника на початок виконання будівельних робіт, право на здачу та введення об'єкта нерухомого майна, в тому числі незавершеного будівництвом, в експлуатацію, право на реєстрацію права власності та отримання свідоцтва про право власності на нежитлову споруду кафе та очисні споруди, які розташований за адресою: [ADDRESS]. Зустрічна позовна заява обґрунтована тим, що [INFO] померла його бабуся [PERSON] Після її смерті відкрилась спадщина на земельну ділянку (пай) розташовану на території Промінівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області, площею 5,8699 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: [NUMBER], ? частину житлового будинку [ADDRESS] та нежитлове приміщення (кафе) за адресою: [ADDRESS], на яке померлою за життя не було оформлене право власності, і в зв'язку з цим правовстановлюючий документ на вказане майно відсутній. За життя [PERSON] склала заповіт на ім'я [PERSON] на все майно, яке належало їй на день смерті. У встановлений законом строк [PERSON] звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за заповітом. Іншим спадкоємцем, який прийняв спадщину є [PERSON], оскільки останній відповідно до ст. 1241 ЦК України,має право на обов'язкову частку у спадщині, яка становить 1/6 частину від спадкової маси, так як спадкоємців першої черги по закону є [PERSON], [PERSON] та [PERSON] які є дітьми померлого спадкодавця. У зв'язку з тим, що частка [PERSON] на яку він має право претендувати, прав та обов'язків забудовника будівництва нежитлової споруди (кафе) складає 5/6 від ?, тобто5/12 від загальної частки, а відновити дані права можливо в судовому порядку, тому [PERSON] змушений був звернутися до суду. Позивач в судове засідання не з'явився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, наполягає на заявлених уточнених позовних вимогах, не заперечує проти задоволення уточненого зустрічного позову відповідача [PERSON] в повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги, викладені в зустрічній позовній заяві, підтримує та просить задовольнити в повному обсязі. Проти уточнених позовних вимог [PERSON] по первісному позову не заперечує. Дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши зібрані у справі докази суд вважає, що уточнений первісний позов та уточнений зустрічний позов слід задовольнити в повному обсязі за наступними підставами. [INFO] померла [PERSON], яка була дружиною позивача за первісним позовом [PERSON] та бабусею відповідача за первісним позовом [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть виданого 10.07.2015 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Мелітопольському району реєстраційної служби Мелітопольського МУЮ у Запорізькій області /а.с. 15/. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на земельну ділянку (пай) розташовану на території Промінівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області, площею 5,8999 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер [NUMBER], ? частину житлового будинку та нежитлове приміщення (кафе) за адресою: [ADDRESS] /а.с. 16/. За життя [PERSON] склала заповіт на свого онука [PERSON] на все майно, яке їй належало на день смерті /а.с. 64/. Рішенням Мелітопольської міської ради від 27.06.2003 року № 1/12 було надано згоду [PERSON] на виконання проектів відведення земельних ділянок в короткострокову оренду по [ADDRESS] площею 0,036 га під будівництво кафе. Рішенням від 12.12.2003 року № 3/21 було затверджено проект відведення та передано в оренду на 5 років вказану земельну ділянку. Рішенням Мелітопольської міської ради від 08.12.2004 року № 2/3 було погоджено місце розташування об'єктів та надано згоду [PERSON] на виконання проектів відведення земельних ділянок, площею 0,08 га строком на 5 років для будівництва очисних споруд. Рішенням Мелітопольської міської ради від 26.06.2003 року № 159/2 було надано [PERSON] дозвіл на виконання проектно-вишукувальних робіт для будівництва кафе. Відповідно до копії дозволу № 130 виданого 16.11.2004 року виконкомом Мелітопольської міської ради, [PERSON] було надано дозвіл на виконання будівельно-монтажних робіт з будівництва кафе за адресою [ADDRESS] /а.с. 18/. Згідно копії дозволу інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю, 04.08.2010 року [PERSON] було видано дозвіл № 439-10 на виконання будівельних робіт з будівництва кафе по [ADDRESS] /а.с. 17/. Між Мелітопольською міською радою та [PERSON] були укладені договори оренди на вказані земельні ділянки, які рішенням Мелітопольської міськради від 24.04.2014 року № 1/8 були продовжені до 24.04.2019 року включно, із зазначенням адреси об'єкту кафе: [ADDRESS], про що свідчать договір оренди земельної ділянки від 22.07.2014 року, кадастровий номер: [NUMBER] та договір оренди земельної ділянки від 22.07.2014 року, кадастровий номер: [NUMBER], які відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно /а.с. 19-32/. Відповідно до копії технічного паспорта виданого 24.03.2016 року на підтвердження кількісних та якісних характеристик нежитлової будівлі (кафе) по [ADDRESS], будівництво кафе розпочалося у 2008 році та станом на день інвентаризації складає 35 % готовності /а.с.94-98/. У зв'язку з тим, що відповідне будівництво кафе відбувалося в установленому законом порядку, за наявності дозволів всіх відповідних організацій та яке в свою чергу відбувалося у період шлюбу позивача [PERSON] з померлою дружиною [PERSON], тому його слід вважати сумісним майном подружжя, а оскільки відсутні правовстановлюючі документи на нежитлову будівлю (кафе), тому до закінчення будівництва позивач [PERSON] має права та обов'язки забудовника в рівних частках з [PERSON] Таким чином, до спадкової маси [PERSON] ввійшло наступне майно: зазначена земельна ділянка, а також права та обов'язки на ? частину будівництва кафе, з яких частка позивача [PERSON] складає 1/6 від 1/2, тобто 1/12 від загальної частки. Крім того частка відповідача [PERSON], прав та обов'язків забудовника будівництва нежитлової споруди (кафе) складає 5/6 від ?, тобто 5/12 від загальної частки. Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ч. 1 ст. 1241 ЦК України, малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов'язкова частка). Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Згідно із ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Судом встановлено, що [PERSON] у встановлений законом шестимісячний строк звернувся до приватного нотаріуса Мелітопольського міського нотаріального округу Рій К.Ю. із заявою про прийняття спадщини, як особа, яка відповідно до ст. 1241 ЦК України, має право на обов'язкову частку у спадщині, яка становить 1/6 частину від спадкової маси, оскільки спадкоємцями по закону є він, та двоє дітей померлої від першого шлюбу. Спадщину за заповітом прийняв відповідач [PERSON] Однак, оформити спадщину на нежитлову споруду (кафе) не виявилося можливим, оскільки на вказане майно правовстановлюючого документу ще не було отримано померлою, так як будівництво ще не завершене, однак відбувалося в установленому законом порядку. У відповідності до ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Згідно ч. 1 ст. 1298 ЦК України свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини. Однак позивачу [PERSON] відповідно до постанови про відмову у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом від 04.02.2016 року було відмовлено у видачі свідоцтв у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно /а.с.33/. Згідно п. 8 Постанови Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року № 7 якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до ч.1 ст. 7 ч.3 ст. 16 ЗУ «Про оренду землі» право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону. Укладення договору оренди земельної ділянки може бути здійснено на підставі цивільно-правового договору або в порядку спадкування. Згідно ч.5 ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного капіталу власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених законом. У відповідності до ст. 95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право: споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно ч. 3 ст. 368 ЦК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва. Відповідно до ст. 63 СК України, дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпорядження майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, аналізуючи зібрані у справі докази, кожний окремо та всі в сукупності, суд приходить до висновку про можливість задоволення первісного позову в повному обсязі та визнання за [PERSON], в порядку спадкування після смерті [PERSON], померлої [INFO], 7/12 частки всіх прав забудовника: на продовження дозволу на виконання будівельних робіт та внесення змін у декларацію (дозвіл) замовника на початок виконання будівельних робіт, право на здачу та введення об'єкта нерухомого майна, в тому числі незавершеного будівництвом, в експлуатацію, право на реєстрацію права власності та отримання свідоцтва про право власності на нежитлову споруду кафе та очисні споруди, які розташований за адресою: [ADDRESS], про задоволення зустрічного позову в повному обсязі та визнання за [PERSON], в порядку спадкування після смерті [PERSON], померлої [INFO], 5/12 частки всіх прав забудовника: на продовження дозволу на виконання будівельних робіт та внесення змін у декларацію (дозвіл) замовника на початок виконання будівельних робіт, право на здачу та введення об'єкта нерухомого майна, в тому числі незавершеного будівництвом, в експлуатацію, право на реєстрацію права власності та отримання свідоцтва про право власності на нежитлову споруду кафе та очисні споруди, які розташований за адресою: [ADDRESS].

Outcome: approved