Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-25 00:00:00

ПОП «Колос» звернулось із позовом до [PERSON] , [PERSON] , про визнання такими, що втратили право користування житлом. В підготовчому судовому засіданні було залучено до участі у справі в якості третіх осіб [PERSON] , [PERSON] , Службу у справах дітей Ярмолинецької районної державної адміністрації, Правдівську сільську раду. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав. Ствердив, що позивач є власником житлового будинку в [ADDRESS] . У вказаному будинку зареєстровані відповідачі, а також неповнолітні [PERSON] , [PERSON] .. З 2013 р. ці особи не проживають у вказаному будинку, виїхали проживати в с. Козиряни Кельменецького району Чернівецької області, де влаштували свій побут. Тому, вважає, що на підставі ст. 71 ЖК України відповідачі втратили право користування житлом. Будинок в [ADDRESS] зачинений, від`єднаний від електро- та газопостачання, руйнується без догляду, не може бути проданий власником, чим порушено права позивача. Відповідачі, належно повідомлені про час і місце розгляду справи як за адресою реєстрації та фактичного місця проживання, так і на офіційному веб-порталі судової влади України, в судові засідання не з`являлись, відзиву на позовну заяву не надавали. Представник служби у справах дітей Ярмолинецької РДА проти задоволення позову заперечив. Наголосив на неприпустимості зменшення або відчуження житлових приміщень неповнолітніх без гарантування їм права на житло. Представник Правдівської сільської ради проти задоволення позову заперечив. Ствердив, що право власності на будинок в [ADDRESS] , набуте позивачем незаконно, однак, рішення Правдівської сільської ради №44 від 25.08.2005 р. за результатами судового розгляду не було скасоване. Визнав, що з 2013 р. відповідачі у вказаному будинку не проживають у зв`язку із необхідністю заробляти собі на життя на території Чернівецької області, але мають намір повернутись у с. Правдівка. Розглянувши матеріали справи в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. ПОП «Колос» на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно належить житловий будинок [ADDRESS] , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 13.10.2019 р.. Право власності зареєстровано на підставі рішення Правдівської сільської ради №44 від 25.08.2005 р.. Це рішення було предметом оскарження, однак в судовому порядку незаконним не визнавалось, що визнано представниками позивача та Правдівської сільської ради. Згідно зі ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно із ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Зазначеним спростовуються посилання на незаконність набуття позивачем пава власності на вказаний будинок. У вказаному будинку зареєстровані [PERSON] 1949 р.н., [PERSON] 1982 р.н., [PERSON] 2001 р.н., [PERSON] 2004 р.н., що підтверджується листами Правдівської сільської ради №501 від 19.07.2019 р., №574 від 16.08.2019 р., №575 від 16.08.2019 р.. Зазначеними документами підтверджується, що не зважаючи на реєстрацію, у вказаному будинку ці особи не проживають. Відповідно до довідок Ярмолинецького РЕМ вих. 234-31 від 08.07.2019 р. та АТ «Хмельницькгаз» б/д, б/н, житловий будинок в [ADDRESS] відключений від електропостачання у 2015 році, а газопостачання припинено 07.02.2014 р.. Актами від 21.11.2019 р. підтверджується, що двері до будинку зачинені, подвір`я захаращене, зазначені особи у цьому будинку не проживають. Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Матеріалами справи підтверджується, що вказані особи не проживають у вказаному будинку понад шість місяців, а саме, з 2013 р., а також те, що вказані особи постійно без реєстрації проживають у Чернівецькій області, з якою вони пов`язані усталеним побутом та налагодженими соціальними зв`язками. Так, [PERSON] та [PERSON] , навчались в Правдівській загально освітній школі І-ІІІ ступенів Ярмолинецького району Хмельницької області до 2013 року, після чого вибули на навчання до Козирянського навчально-виховного комплексу, що підтверджується довідками №№52, 53 від 07.06.2019 р., відповіддю на адвокатський запит від 11.06.2019 р. № 01-21/60. [PERSON] , разом зі своїми дітьми [PERSON] та [PERSON] , а також зі своєю матір`ю [PERSON] проживає в будинку [ADDRESS] без реєстрації, що підтверджується довідкою Козирянської сільської ради №92 від 11.06.2019 р. Та обставина, що відповідачі можуть мати намір повернутись проживати за адресою своєї реєстрації в с. Правдівка після покращення свого майнового стану, не спростовує наявності підстави для визнання осіб такими, що втратили право користування житлом. Згідно із ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, зокрема, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Відповідно до ч. 1 ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Місцем проживання фізичної особи у віці від десяти до чотирнадцяти років є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоров`я тощо, в якому вона проживає, якщо інше місце проживання не встановлено за згодою між дитиною та батьками (усиновлювачами, опікуном) або організацією, яка виконує щодо неї функції опікуна (ч. 3 ст. 29 ЦК України). Згідно із ч. 2 ст. 160 СК України, місце проживання дитини, яка досягла десяти років, визначається за спільною згодою батьків та самої дитини. Таким чином, дитина набуває право користування житлом за місцем проживання батьків, або одного з батьків, з ким вона проживає. Права неповнолітньої дитини є похідними від права батьків (або одного з них). Заперечення Служби у справах дітей Ярмолинецької РДА щодо недопустимості втрати дитиною права на житло до уваги не приймаються враховуючи, що діти житла не позбавлені, проживають без реєстрації разом із матір`ю у [ADDRESS] , відвідують навчальні заклади, що розташовані у вказаному населеному пункті. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідачів у рівних частках. На підставі наведеного,

Outcome: approved