Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-17 00:00:00

Представник [PERSON] звернувся до суду з позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що з між [PERSON] та ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» 20.11.2002 р. було укладено договір № 2106/322-8(р) про спільну діяльність з дольової участі у будівництві багатоквартирного будинку по [ADDRESS]. З умовами договору після закінчення будівництва позивачеві мала бути виділена в натурі частка пайовика у вигляді 4-х кімнатної квартири на 6 поверсі, під будівельним номером [NUMBER], загальною площею 118,6 кв. м. В свою чергу позивач на виконання умов договору взяла на себе зобов'язання сплатити грошовий внесок у розмірі еквівалентному 112 670,00 доларів США у національній валюті України за курсом НБУ на момент сплати поетапно згідно з термінами, визначеними в договорі. Також сторони домовились, що в разі виконання позивачем зобов'язань по придбанню права на пайову (дольову) участь у будівництві, ТОВ Фірма «КонсольЛТД» втрачає право розпоряджатися часткою пайовика, інакше, як в інтересах позивача. В подальшому, між сторонами було укладено додаткові угоди про внесення змін в договір з дольової участі у будівництві багатоквартирного будинку по [ADDRESS] збільшивши суму пайового внеску на 15 000,00 доларів США, а третя особа зобов'язалась передати позивачу в натурі одне місце паркінгу [NUMBER]. Остаточно сторони визначились з розміром пайового внеску та об'єкту будівництва ТОВ фірма «КонсольЛТД» взяла на себе зобов'язання передати пайовику квартиру [NUMBER] площею 119,6 кв. м. та машиномісце [NUMBER] у підземному паркінгу. На виконання умов договору [PERSON] сплатив поетапно, як передбачено угодою суму у розмірі 677 607,7 грн. У зв'язку зі вступом у права спадкування [PERSON] за померлим інвестором між ТОВ Фірма «Консоль» та позивачем 09.06.2007 року укладено додаткову угоду і позивач став стороною угоди про спільну діяльність з дольової участі у будівництві багатоквартирного будинку по [ADDRESS]. ТОВ Фірма «Консоль» надала 15.02.2014 р. довідку про повне інвестування договору про спільну діяльність з дольової участі у будівництві. 15.02.2014 р. між позивачем та ТОВ Фірма «Консоль» складено Акт приймання-передавання 3-кімнатної квартири [NUMBER] та машиномісце [NUMBER] у підземному паркінгу за адресою: [ADDRESS]. Будинок ведемо в експлуатацію та йому присвоєна поштова адреса: [ADDRESS]. Проте, позивач позбавлений можливості зареєструвати право власності на майно, оскільки відповідач, як власник земельної ділянки, уклав з ТОВ Фірма «Консоль» 24.10.2001 року договір про спільну діяльність по будівництву житлового будинку, через відсутність документів, які зберігаються у ТОВ Фірма «Консоль». При зверненні до відповідача з проханням надати необхідні документи для реєстрації права власності на спірну нерухомість, позивач отримав відповідь, що ТОВ «ГІПЕК» не визнає майнові права позивача, а також не спроможний надати необхідні документи, які перебувають у третій особи. За таких обставин представник позивача просить суд визнати за [PERSON] майнові права на нерухоме майно у житлово-громадському комплексі на [ADDRESS] (1 черга будівництва, 4-секційний будинок), а саме: на чотирикімнатну квартиру [NUMBER], загальною площею 119,6 кв. м., що знаходиться на 6 поверсі, та на машиномісце [NUMBER] загальною площею 15,2 кв. м. у підземному паркінгу. Представник позивача просив розглянути справу за його відсутністю та задовольнити позов в повному обсязі. Не заперечував щодо ухвалення заочного рішення. Представник відповідача надав заперечення через канцелярію суду. Зазначив, що позов не визнає, проте покладається на розсуд суду при вирішенні справи. Невизнання майнових прав ґрунтується на тому, що ТОВ Фірма «Консоль» не виконала в повній мірі свої зобов'язання у будівництві, зокрема, не змонтована система протипожежної безпеки, не споруджена трансформаторна підстанція тощо. При цьому представник ТОВ «ГІПЕК» повідомив, що на майно, яке зазначено в позові не існує жодних прав будь - яких осіб, крім [PERSON] які виникли в неї на підставі договору укладеного з ТОВ Фірма «Консоль» 08.01.2003 року. Представники третіх осіб не направили в судове засідання своїх представників, про день та час розгляду справи повідомлялись належним чином. Суд,

Outcome: approved