Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-31 00:00:00

Позивач ТОВ «Управлінська житлова компанія» звернувся до суду із позовною заявою до відповідача [PERSON], уточнивши позовні вимоги до початку судового розгляду, про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території в сумі 2188, 40 грн., 3% річних в сумі 86,35 грн., інфляційних нарахувань в сумі 76,47 грн., а всього 2351, 22 грн. яка утворилася за період з 01 лютого 2009 року по 01 листопада 2013 року, посилаючись на те, що відповідачу надавалися послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в будинку [ADDRESS] однак свої зобов'язання щодо оплати вказаних послуг відповідачка не виконувала, у зв'язку з чим за нею утворилася заборгованість, тому звернувся до суду з позовом. У судове засідання представник позивача не з'явилася, надіслала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала у повному обсязі (а.с.32,34). Відповідачка [PERSON] у судове засідання не з'явилася, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи (а.с.23,31). Відповідно до вимог ч.4 ст.169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, то може вирішувати справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). З цих підстав суд, відповідно до ст.ст. 169, 224 ЦПК України, розглянув справу у заочному порядку та ухвалив рішення. Перевіривши фактичні обставини справи письмовими доказами, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Судом встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Управлінська житлова компанія» реорганізоване шляхом перетворення з Приватного підприємства «Житлове управління-С» та згідно п.1.7 Статуту є його правонаступником (а.с.19) та надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в будинку [ADDRESS]. Відповідачка [PERSON] є власником [ADDRESS]. Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради № 361 від 16.12.2009 р. «Про погодження тарифів на послуги з утримання будинків споруд та прибудинкових територій Приватному підприємству «Житлове управління - С» встановлено розмір тарифу та перелік послуг, які надаються в будинку по [ADDRESS] (а.с.17). ТОВ «УЖК» в повному обсязі надає послуги по обслуговуванню будинку та прибудинкової території по [ADDRESS], а саме сплачує за електроенергію в місцях загального користування (освітлення під'їздів, електроенергія ліфтів, електричний підігрів під'їздів ), здійснює вивіз сміття, технічне обслуговування ліфтів, прибирання прибудинкової території, обслуговування внутрішньо будинкової мережі холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання, ПДВ (а.с.10-17) Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і Правил. Пунктом 5 частини 3 статті 20 вказаного Закону встановлено , що споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у встановлені строки. Суд вважає, що [PERSON], як споживач послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, перебуває у фактичних договірних правовідносинах з ТОВ «УЖК», але взяті на себе зобов'язання по оплаті зазначених послуг не виконує, у зв»язку з чим за нею станом на 01 листопада 2013 року утворилася заборгованість у сумі 2 188 грн. 40 коп. (а.с.5). Відповідно до ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору. Відповідно до ч.4 ст.319 ЦК України власність зобов»язує. Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов»язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 382 ЦК України встановлено, що квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Оскільки відповідач належним чином зобов'язання по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій не виконувала, у зв'язку з чим за період з 01 лютого 2009 року по 01 листопада 2013 року за нею утворилася заборгованість у розмірі 2 188 грн. 40 коп., позовні вимоги в цій частині є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитору зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З врахуванням змісту вказаної норми боржнику за період з 01 лютого 2009 року по 01 листопада 2013 року нарахована заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території в сумі 2188, 40 грн., 3% річних в сумі 86,35 грн., інфляційних нарахувань в сумі 76,47 грн., а всього 2351, 22 грн. (а.с.5-8). Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов є обгрунтованим та підлягає задоволенню у повному обсязі. Питання про розподіл судових витрат по справі суд вирішує відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України, а тому стягує з відповідачки на користь ПП «УЖК» судові витрати по справі у вигляді судового збору у сумі 229 грн. 40 коп. (а.с.1,2).

Outcome: approved