Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-11 00:00:00

Представник [PERSON] адвокат Деревянко В.Т. звернувся до суду з позовом до відповідачів [PERSON] , [PERSON] , третя особа: Служба у справах дітей Черкаської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до договору купівлі продажу житлового будинку від 26.12.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. та зареєстрованого в реєстрі за №13996 позивачу на праві власності належить житловий будинок з надвірними спорудами за [ADDRESS] Будинок [ADDRESS] складається з холу допоміжною площею 29.3 кв.м., санвузлу допоміжною площею 6.7. кв.м., двох кімнат відповідно житловою площею 2.0,1 кв.м. та 12.0 кв.м. Загальна житлова площа складає 32 1 кв.м. На час укладення вказаного договору в [ADDRESS] були зареєстровані відповідачі [PERSON] з 16.11.2017 р. та її дитина [PERSON] з 27.11.2017 р., які не проживають в спірному будинку більш як п`ять місяців. Його сім`я складається з чотирьох осіб, його [PERSON] , дружини [PERSON] та двох різностатевих неповнолітніх дітей - [PERSON] [INFO] та [PERSON] , [INFO] . Наявність зареєстрованих відповідачів у спірному будинковолодінні суттєво порушує його житлові права користування майном, адже відповідно до ст.47 ЖК УРСР норма жилої площі в Українській РСР встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метру на одну особу. Згідно п. 53 Правил обліку громадян, потребуючих поліпшення житлових умов надання їм житлових приміщень в Українській РСР, затв. Пост. Ради Міністрів Української РСР і Української республіканської ради професійних спілок від 11.12.1984 р. № 470 жиле приміщення надається громадянам у межах 13,65 кв.м жилої площі на одну особу, але не менше рівня середньої забезпеченості громадян жилою площею вданому населеному пункті. Рівень середньої забезпеченості громадян жилою площею в м.Черкасах встановлений постановою виконкому обласної ради народних депутатів та президії обласної ради профспілок від 28.12.1984 р. № 396 в розмірі 8,5 кв. м на одного члена сім`ї. З урахуванням зареєстрованих відповідачів забезпеченість житловою площею спірному будинковолодінні складає 5,35 кв.м. на одну особу. ( житлова площа складає 32.1 кв.м. 4 особи його сім`ї + дві особи відповідачів = 6 осіб ; 32.1 кв.м. : 6 = 5.35 кв.м.), що значно менше середньої забезпеченості громадян житловою площею м Черкаси. Відповідач [PERSON] не бажає добровільно зняти реєстрацію свого місця проживання та її дитини [PERSON] мотивуючи тим, що її колишній чоловік не дає згоди на зняття реєстрації їх місця проживання. Просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим будинком з надвірними спорудами за [ADDRESS] . Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 27.02.2020 відкрито провадження у справі та постановлено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача адвокат Деревянко В.Т. звернувся до суду з заявою, підтримав заявлені вимоги і просив їх задовольнити в повному обсязі. Від відповідачів надійшла заява про розгляд справи без їх участі. Не заперечували проти задоволення позову. Представник третьої особи подав до суду заяву про розгляд справи без їх участі. Не заперечували проти задоволення позову. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши письмові матеріали справи та докази в їх сукупності, на підставі повного, об`єктивного та всебічного дослідження, суд встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини. В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі продажу житлового будинку від 26.12.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. та зареєстрованого в реєстрі за №13996 позивачу на праві власності належить житловий будинок з надвірними спорудами за [ADDRESS] . Згідно технічного паспорту на будинок [ADDRESS] , зазначений будинок складається з холу допоміжною площею 29.3 кв.м., санвузлу допоміжною площею 6.7. кв.м., двох кімнат відповідно житловою площею 2.0,1 кв.м. та 12.0 кв.м. Загальна житлова площа складає 32 1 кв.м. Статтею 41 Конституції України та статтею 319 ЦК України визначено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд. Згідно ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Правовою позицією Верховного Суду України щодо визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням від 16 грудня 2016 року у справі № 6-709цс16 від 16.11.2016 року передбачено, що частиною першою ст. 383 ЦК України та статтею 150 ЖК України закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Частиною першою статті 156 ЖК України передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК України до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть спільне господарство. Згідно з положеннями статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Тобто власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову (ч. 4 ст. 206 ЦПК України). Оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідачі в будинку [ADDRESS] не проживають, суд приходить до висновку, що останніх слід визнати такими, що втратили право на користування житловим приміщенням.

Outcome: approved