Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-28 00:00:00

Позивач через свого представника звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості та з урахуванням уточнених позовних вимог просить стягнути з останньої на свою користь заборгованість по оплаті послуг з централізованого опалення в сумі 2 111,64 грн; 3% річних від простроченої суми у розмірі 199,38 грн; втрати від інфляції у сумі 1 559,65 грн та судовий збір у сумі 1 378,00 грн. В обґрунтування позовних вимог зазначив наступне. 11 серпня 2010 року між позивачем та відповідачем було укладено Договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення до [ADDRESS]. З 2011 року відповідачу було надано послуги з централізованого опалення. Проте, починаючи з жовтня 2011 року у відповідача утворилась заборгованість з оплати за опалення, яка станом на 15 березня 2016 року становить 2 111,64 грн. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала та просила його задовольнити з підстав зазначених в позовній заяві. Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позову заперечував з підстав викладених у письмових запереченнях та просив суд у задоволенні позову відмовити у повному обсязі. Зазначив, що відповідач з позивачем не підписувала Договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, до того ж у вказаному договорі зазначена опалювальна площа 31,1 кв.м., в той час як фактична корисна площа - 30,0 кв.м. Також представник відповідача наголошував, що розрахунок ціни позову не відповідає дійсності, тарифи на опалення не обґрунтовані, до того ж тривалий час опалення було відсутнє, у зв'язку з чим відповідач не мала змоги ним користуватися. Також повідомив, що деякий період у квартирі не проживали. Суд, заслухавши сторін по справі, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов необхідно задовольнити у повному обсязі з наступних підстав. 11 серпня 2010 року між позивачем та відповідачем було укладено Договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення до [ADDRESS] (а.с.8-12). Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 20 «Про житлово-комунальні послуги» встановлено прямий обов'язок споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Відповідно до правового висновку Верховного Суду України у спорах про зобов'язання споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг зазначено, що відповідно до змісту статті 627 ЦК України свобода договорів не є безмежною і у випадках, передбачених актами цивільного законодавства, особа зобов'язана укласти відповідний договір. Такий випадок, зокрема, передбачено пунктом 1 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відповідно до якого споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Таким чином, враховуючи ту обставину, що відповідач користувалася послугами, які надавалися позивачем та частково сплачувала їх вартість, суд не бере до уваги посилання представника відповідача про відсутність між сторонами договірних зобов'язань та обов'язку відповідача сплачувати за житлово - комунальні послуги, оскільки обов'язок виник на підставі Закону тощо. Згідно акту приймання-передачі від 11.08.2010 відповідач прийняла квартиру №30 та отримала ключі (п.1, 5 акту) (а.с.13). Відповідно до технічного паспорту квартири[ADDRESS], загальна площа квартири - 31.1 кв.м., опалювальна площа - 30.0 кв.м. Відповідно до «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затверджених постановою Кабінету Міністрів від 21.07.2005 року №630, опалювана площа (об'єм) квартири (будинку садибного типу) є загальна площа (об'єм) квартири, а також будинку садибного типу без урахування площі лоджій, балконів, терас. 28 липня 2014 року Оболонським районним судом м. Києва було видано судовий наказ по справі № 756/10085/14-ц про стягнення з [PERSON] на користь ТОВ «Управ-Дом» заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги у розмірі 4 389,40 грн; трьох відсотків річних від простроченої суми у розмірі 202,02 грн; втрат від інфляції у розмірі 414,88 грн; та судових витрат у розмірі 121,80 грн - разом на суму 5 128,10 грн. 30 червня 2015 року Оболонським районним судом м. Києва було видано ухвалу по справі № 756/10085/14-ц про виправлення описки у судовому наказі від 28.07.2014, в абзаці першому, другому, третьому резолютивної частини зазначивши, що заборгованість стягується за житлово-комунальні послуги за договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 11.08.2010. Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямований на задоволення потреб фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством; утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, а також тримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Таким чином, законодавець розмежовує поняття комунальних послуг та утримання будинків і прибудинкових територій, що було в подальшому врегульовано відповідними Постановами Кабінету Міністрів України. Постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 №529 «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», затверджено типовий договір, предметом якого є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Цією ж Постановою, в якості додатка до типового договору, було затверджено типовий перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у якому послуги з централізованого опалення відсутні. Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005р. № 630 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затверджено типовий договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Предметом вказаного договору є зобов'язання виконавця своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, а споживач зобов'язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором. Тому, надання послуг з централізованого опалення відбувається за окремим договором та не відноситься до послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. У зв'язку з цим не може бути складовою боргу, який стягується з відповідача згідно наказу Оболонського районного суду м. Києва від 28 липня 2014 року. Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і відповідно до умов договору. Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Судом встановлено, що позивач належним чином виконував свої зобов'язання за укладеним Договором про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 11.08.2010, проте відповідач своєчасно не сплачувала у повному обсязі кошти за послуги з централізованого опалення, у зв'язку з чим у відповідача перед позивачемза період з жовтня 2011 по листопад 2014 станом на 15 березня 2016 року утворилась заборгованість з централізованого опалення у розмірі 2 111,64 грн, 3% річних від простроченої суми у розмірі 199,38 грн, втрати від інфляції у сумі 1 559,65 грн. Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Щодо тверджень представника відповідача про право відповідача на несплату послуг з централізованого опалення за певний період суд вбачає необхідним зазначити наступне. Централізоване опалення - це послуга, спрямована на задоволення потреб споживача у забезпеченні нормативної температури повітря у жилих приміщеннях квартири, яка надається виконавцем з використанням внутрішньо будинкових систем теплопостачання. Таким чином, виконавці послуг з централізованого опалення несуть витрати по забезпеченню нормативної температури повітря у приміщенні незалежно від факту проживання у квартирі споживачів. Зазначену позицію викладено у листі Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 8/14-2144 від 04.03.2009. Відповідно до ч. 3 п. 29 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, несплата вартості послуг за період тимчасової відсутності споживача і членів його сім'ї допускається у разі відключення виконавцем холодної та гарячої води і опломбування запірних вентилів у квартирі. Як встановлено судом, відповідач у період, за який стягується заборгованість, відповідних заяв про не проживання до ТОВ «Управ-Дом» не подавав. У зв'язку з наведеним твердження представника відповідача про підстави для несплати за централізоване опалення внаслідок проживання відповідача за іншою адресою, необґрунтовані, безпідставні та суперечать нормам чинного законодавства. Дослідивши всі обставини справи в їх сукупності, перевіривши розрахунки заборгованості, суд вважає, що зазначений позов підлягає задоволенню, у зв'язку з чим необхідно стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість з централізованого опалення у розмірі 2 111,64 грн, 3% річних від простроченої суми у розмірі 199,38 грн та втрати від інфляції у сумі 1 559,65 грн. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по справі в розмірі 1 378,90 грн. На підставі викладеного, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», та

Outcome: approved