Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-19 00:00:00

Позивач ТОВ «Управлінська житлова компанія» звернулося з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиті послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, 3% річних та інфляційних нарахувань, посилаючись на те, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], позивач надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в будинку [ADDRESS]. Відповідач фактично отримані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій не сплачував в зв'язку з чим утворилась заборгованість, а позивач був змушений звернутися до суду. Представник позивача в судове засідання не з'явився, але від нього надійшла заява, в якій останній просить розглядати справу у його відсутність. Відповідач в судове засідання не з'явився не попередивши суд про причини своєї неявки, хоча про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином. Статтею 224 ЦПК України передбачено, що у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Таким чином, суд приходить до висновку про можливість заочного розгляду даної справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню. Так, в судовому засіданні встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Управлінська житлова компанія» реорганізоване шляхом перетворення з ПП «Житлове управління - С» та згідно з п. 1.7. Статуту являється правонаступником всіх прав та обов'язків останнього. Позивач фактично надає послуги в будинку, а саме сплачує за електроенергію в місцях загального користування (освітлення під'їздів, електроенергія ліфтів), вивіз сміття, технічне обслуговування ліфтів, прибирання прибудинкової території, обслуговування внутрішньо будинкової мережі холодного водопостачання та водовідведення, електропостачання, податки та інші обов'язкові платежі. Відповідно до положення статтей 7,13 Закону України «Про житлово- комунальні послуги» визначено, що до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить, зокрема, встановлення цін/тарифів на житлово - комунальні послуги відповідно до закону; визначення виконавця житлово - комунальних послуг відповідно до цього Закону в порядку, затвердженому центральним органом викової влади з питань житлово - комунального господарства. Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради № 361 від 16.12.2009 року «Про погодження тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій приватному підприємству «Житлове управління -С» встановлено розмір тарифу, та перелік послуг, який надається в будинку по [ADDRESS] Крім того, судом встановлено, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] проте між сторонами відсутній письмовий договір на обслуговування будинку та прибудинкової території, проте послуги відповідачу надавалися, а відповідач їх приймав, але фактично отримані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території не сплачував, в зв'язку з чим станом на 31.01.2014 утворилась заборгованість в сумі 2 820 грн. 49 коп.. Пунктом 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у встановлені строки. Частиною 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховуються щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. У відповідності до ст. ст. 64, 66, 68 ЖК України споживач зобов'язаний своєчасно, в установлений договором термін, оплачувати надані послуги щомісячно. Статтею 382 ЦК України визначає власника квартири в багатоквартирному будинку таким, що його належить на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири (наприклад стояки водопостачання), а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир даного будинку. Також, ст. 322 ЦК України встановлено, що власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Крім того, ст. 625 ЦК України, визначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплачувати суму боргу, з урахування встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від прострочення суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Тому, з відповідача підлягає стягненню 3 % річних в сумі 154 грн. 99 коп. та сума інфляційних нарахувань в сумі 62 грн. 21 коп.. На підставі викладеного,

Outcome: approved