Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-28 00:00:00

Позивач ТОВ «Любимівка» звернувся до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з позовом до Уповноваженої особи співвласників майна [PERSON], третя особа Реєстраційна служба Дніпропетровського районного управління юстиції про визнання права власності. Представник позивача у судове засідання не зявився, відповідно до письмової заяви просив суд слухати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить суд визнати договір купівлі - продажу нежитлової будівлі (свинарник), що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, Місто (селище, село) Любимівська с/рада, вул.(провулок, площа) Об'єкт нерухомого майна-свинарник, TOB «Любимівка» будинок №7 та комплексу будівель та споруд току Чаплі від 29.06.2007 року, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Чаплинська №88 укладений між TOB «Любимівка» та Уповноваженою особою співвласників майна [PERSON] дійсним; визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Любимівка» (вул. Садова, 2 с. Любимівка, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область, 52042, код 30718177) право власності на нерухоме майно - нежитлову будівлю (свинарник), що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Любимівська с/рада, об'єкт нерухомого майна - свинарник, TOB «Любимівка», №7. Проти винесення заочного рішення суду не заперечує. Відповідач та представник третьої особи у судове засідання не зявилися, причину неявки у судове засідання суду не повідомили. Зі згоди представника позивача суд проводить розгляд справи у заочному порядку, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та наведені ними доводи, дійшов до наступного. У судовому засіданні встановлено, що між TOB «Любимівка» та Співвласниками майна, отриманого в спільну часткову власність в результаті виходу із членів КСП «Україна» Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, фізичні особи за законодавством України в особі Уповноваженого співвласників майна [PERSON] - паспорт серії AM №075972, виданий Дніпропетровським РВ УМВС України в Дніпропетровській області 01.12.2000 року, яка мешкає за адресою: с. Любимівка, вул. Садова, 21 Дніпропетровського району Дніпропетровської області укладено договір купівлі-продажу майна від 29.06.2007 року. Згідно до умов п.1.1. договору Уповноважена особа співвласників майна [PERSON] зобов'язується передати у власність TOB «Любимівка», а TOB «Любимівка» прийняти майно, яке входить до складу спільного єдиного майнового комплексу співвласників майна, а саме нежитлову будівлю (свинарник), що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Любимівська сільська рада, об'єкт нерухомого майна - свинарник, TOB «Любимівка», №7, яке складається з: -літера А: поверхи І, номер приміщення 1 - коридор, загальна площа 8.1 кв.м.; номер приміщення 2 - комора, загальна площа 6.6 кв.м.; номер приміщення 3 - тамбур, загальна площа 6.1 кв.м.; номер приміщення 4 - свинарник, загальна площа 329,8 кв.м.; номер приміщення 5 - тамбур, загальна площа 8.8 кв.м; номер приміщення 6 - комора, загальна площа 5.9 кв.м.; номер приміщення 7 - служб, приміщення, загальна площа 15.0 кв.м.; номер приміщення 8 - коридор, загальна площа 3.5 кв.м.; номер приміщення 9 тамбур, загальна площа 6.0 кв.м.; номер приміщення 10 - свинарник, загальна площа 341.7 кв.м.; номер приміщення 11 - тамбур, загальна площа 8.1 кв.м. разом по буд. загальна площа 739.6 кв.м. -Літера Б: номер приміщення 1 - свинарник, загальна площа 347.5 кв.м. разом по буд. загальна площа 347.5 кв.м. та комплекс будівель та споруд, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Чаплинська №88, яке складається з: -літера А: поверхи І, номер приміщення 1 - склад, загальна площа 309.4 кв.м.; номер приміщення 2 - склад, загальна площа 304.1 кв.м. разом по буд. загальна площа 613.5 кв.м. -Літера Б: поверхи І, номер приміщення 1 - склад, загальна площа 327.0 кв.м. разом по буд. загальна площа 327.0 кв.м. -Літера Г: поверхи І, номер приміщення 1 - склад, загальна площа 166.7 кв.м.; номер приміщення 2 - склад, загальна площа 140.5 кв.м.; номер приміщення 3 - склад, загальна площа 166.7 кв.м. разом по буд. загальна площа 473.9 кв.м. -Літера Д: поверхи І, номер приміщення 1 - служб, приміщення, загальна площа 10.7 кв.м.; номер приміщення 2 - комора, загальна площа 4.5 кв.м. разом по буд. загальна площа 15.2 кв.м. -Літера Л: поверхи І, номер приміщення 1 - майстерня, загальна площа 7.0 кв.м. разом по буд. загальна площа 7.0 кв.м. -Літера М: поверхи І, номер приміщення 1 - служб, приміщення, загальна площа 28.2 кв.м. разом по буд. загальна площа 28.2 кв.м. -Літера И: поверхи І, номер приміщення 1 - підсоб. приміщення, загальна площа 14.6 кв.м.; номер приміщення 2 - служб, приміщення, загальна площа 47.2 кв.м.; номер приміщення 3 - підсоб. приміщення, загальна площа 14.6 кв.м. разом по буд. загальна площа 76.4 кв.м. Відповідно до умов п.2.1. договору майно, яке є предметом договору, продано TOB «Любимівка» зі складу єдиного майнового комплексу співвласників майна за ціною у розмірі 40 028,37 грн. (сорок тисяч двадцять вісім грн. 37 коп.), без ПДВ. Згідно до умов п.2.2 договору TOB «Любимівка» розраховується за придбане майно шляхом розподілення коштів від продажу між співвласниками майна у відповідності до майнового внеску кожного співвласника майна у строк не пізніше 01 вересня 2007 року. 17.07.2007 року TOB «Любимівка» розрахувалося за майно з Уповноваженою особою співвласників майна [PERSON], що підтверджується прибутковим касовим ордером №65 від 17.07.2007 року (копія прибуткового касового ордеру №65 від 17.07.2007 року додається). Таким чином TOB «Любимівка» виконало зобов'язання згідно умов договору. Також 29.06.2007 року складено Акт приймання - передачі майна між Уповноваженою особою співвласників майна [PERSON] та TOB «Любимівка» про те, Уповноваженою особою співвласників майна [PERSON] передано, а представником ТОВ «Любимівка» отримано майно згідно. Станом на 13.01.2016р. на балансі TOB «Любимівка» знаходиться майно, що є предметом договору. Відповідно до ст.657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Представник TOB «Любимівка» неодноразово звертався до Уповноваженої особи співвласників майна [PERSON], щодо нотаріального посвідчення та державної реєстрації договору купівлі - продажу майна, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вищенаведеного договору. Згідно до 4.2 ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовились про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулось повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Підтвердженням часткового виконання умов договору є оформлення права власності за TOB «Любимівка» на автомобілі, що є предметом договору, підтвердженням є оборотно-сальдові відомості за 2007, 2009, 2012, 2013 p.p. Згідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставі, не забороненим законом, згідно угодам. Відповідно до ст.334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна по договору виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором. Згідно до умов п.3.1. договору право власності, на майно, що є предметом договору наступає з моменту підписання акту приймання-передачі майна. Таким чином право власності у TOB «Любимівка» на майно виникло 29.06.2007р., з моменту підписання акту приймання-передачі майна. Відповідно до статей 2, 318 Цивільного кодексу України річ (майно) може знаходитись у власності Українського народу, фізичних та юридичних осіб, держави Україна, Автономної Республіки Крим, територіальних громад, іноземних держав й інших суб'єктів публічного права. Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом. Згідно до статті 41 Конституції України та пункту 2 частини першої статті З, статті 321 Цивільного кодексу України ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Відповідно до частини першої статті 114 Цивільного процесуального кодексу України позови, що виникають з приводу захисту права власності та інших речових прав на нерухоме майно пред'являються за місцем знаходження майна або основної його частини (виключна підсудність). Якщо пред'явлено позов про право власності на кілька об'єктів нерухомості, розташованих у різних районах міста чи в різних містах, або позов про поділ спадкового майна, яке складається з кількох квартир (об'єктів нерухомості) у різних місцевостях, тобто наявні вимоги, для кожної з яких частиною першою статті 114 ЦПК встановлено виключну підсудність, то позов пред'являється до одного із судів за вибором позивача, але за місцезнаходженням об'єкту нерухомого майна. До позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов'язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявления вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо. Правила виключної підсудності поширюються також на спори щодо майнових прав на незавершені будівництвом об'єкти нерухомості, об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни призначення. Право вибору способу судового захисту належить виключно позивачеві (частина перша статті 20 Цивільного кодексу України, статті 3 і 4 ЦПК). Відповідно до частини третьої статті 10 ЦПК кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно до статті 328 Цивільного кодексу України вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту свого права зокрема можуть бути визнання права та визнання правочину дійсним. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом (ст. 16 ЦК України). Виходячи з вищевикладеного, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Любимівка» знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, а відтак підлягають задоволенню. Згідно зі ст. 88 ЦПК України з Уповноваженої особи співвласників майна [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Любимівка» необхідно стягнути сплачений останнім при подачі позову судовий збір у сумі 1378 грн.

Outcome: approved