Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-02 00:00:00

Позивач просить усунути перешкоди у здійсненні права власності шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням в квартирі № 78 житлового будинку № 11-А по вул. Спортивна у смт. Донець Балаклійського району Харківської області. Вказує про те, що на підставі договору купівлі-продажу, укладеного з [PERSON], яка діяла від свого імені та за довіреностями від імені інших продавців - співвласників квартири [PERSON] та [PERSON], позивач набула право власності на належну їй квартиру. На час укладання договору купівлі-продажу у вказаній квартирі були зареєстровані [PERSON], відповідач [PERSON] та [PERSON]. У договорі було зазначено, що [PERSON] зобов'язується знятися з реєстраційного обліку та зняти всіх зареєстрованих у даній квартирі осіб до 20.05.2018 року. [PERSON] знялася з реєстрації за вказаною адресою, однак до цього часу не зняла з реєстрації відповідача [PERSON] Своїми діями відповідач порушує права позивача, оскільки вона не бажає, щоб у її квартирі була зареєстрована стороння особа. Представник позивача просила справу розглянути за її відсутності, не заперечувала проти заочного розгляду справи (а.с. 23). Відповідач про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином за зареєстрованим місцем проживання (перебування) (а.с. 11), однак на пошту за отриманням судової повістки, копії позовної заяви з доданими до неї документами і в судове засідання не з'явився (а.с. 21, 22), причини неявки суду не повідомив, відзиву на позовну заяву та заяви про розгляд справи за його відсутності не надав, поважності неявки не убачається. Тому суд ухвалив провести заочний розгляд справи, на підставі наявних у ній доказів і зважаючи на вжиті заходи для забезпечення відповідача участі в розгляді справи. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає\~справи не\~інакше як\~за зверненням\~особи,\~поданим відповідно\~до цього\~Кодексу,\~в межах\~заявлених нею\~вимог і\~на підставі\~доказів,\~поданих учасниками\~справи або\~витребуваних судом\~у передбачених\~цим Кодексом\~випадках. Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлені такі обставини і визначені відповідні до них правовідносини. Позивач [PERSON] є власником трикімнатної квартири № 78 житлового будинку № 11-А по вул. Спортивна у смт. Донець Балаклійського району Харківської області на підставі договору купівлі продажу квартири від 05.05.2018р. (а.с. 5, 6). Один із попередніх співвласників вказаного житла [PERSON], 25.02.1985р.н., залишається зареєстрованим у ньому (а.с. 7), хоча за п. 8 вказаного договору [PERSON], яка діяла від його імені за довіреністю, зобов'язувалась до 20.05.2018р. зняти його з реєстраційного обліку. Згідно до акту обстеження від 05.06.2018р. відповідач [PERSON] не проживає за вказаною адресою з серпня 2014 року, що підтверджено свідками-сусідами: [PERSON], [PERSON], та свідком [PERSON], який також зареєстрований у зазначеній квартирі (а.с. 7, 8). Відповідно до ч. 1 ст.\~319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст.\~321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст.\~391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст.\~16\~ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. Внаслідок задоволення позову судові витрати покладаються на відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved