Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-02 00:00:00

Позивач ТОВ «Укргаз» звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 28.02.2008 між сторонами було укладено договір участі у будівництві об'єкту. Відповідно до п.2.2. договору, замовник зобов'язується повністю оплатити вартість лоту облігацій за договором купівлі - продажу облігацій, а також пред'явити такий лот облігацій до погашення забудовнику, а Забудовник зобов'язується збудувати об'єкт будівництва у складі об'єкта нерухомості та передати об'єкт будівництва замовнику в погашення лоту облігацій у порядку, строки та на умовах, що визначені цим договором та Інформацією про випуск облігацій. Відповідно до 2.4. договору, об'єкт будівництва розташований за адресою, визначеною у п.1.2. договору, а саме: будинок [ADDRESS]. Загальна площа 111,43 кв. м. Відповідно до п.3.8. договору, сторони домовились та погодились, що загальна площа об'єкту будівництва, яка зазначена у п. 2.4. договору, є проектною, та фактично буде визначена після проведення остаточної технічної інвентаризації (обмірів) у встановленому чинним законодавством України порядку підприємствами бюро технічної інвентаризації (БТІ). За результатами обмірів БТІ фактична площа виявилась більше за проектну на 3,97, . Відповідачем до закінчення строку обігу облігацій не було додатково придбано лот облігацій на додаткову площу об'єкту будівництва (3,97 кв. м). Загальна заборгованість відповідача за об'єкт будівництва становить 27790 гривень. Тому просив стягнути з відповідача суму боргу 27790 гривень та судовий збір. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав. Представник відповідача позов не визнав, оскільки в своїй заяві позивач посилається на обміри БТІ, проте в матеріалах справи відсутні підтверджуючі документи. Суд, вислухавши осіб, які приймають участь у розгляді справи, вивчивши матеріали справи, позов задовольняє з наступних підстав: Судом встановлено, що 28.02.2008 між сторонами було укладено договір № 9/1/10/59/Ж участі у будівництві об'єкту. Згідно умов договору, відповідач (інвестор) повинен був повністю виконати умови з остаточного розрахунку за об'єкт будівництва, а позивач-збудувати, ввести в експлуатацію та передати після остаточного розрахунку за актом прийому-передачі відповідачу (інвестору) об'єкт будівництва. Відповідно до п.2.3. договору, об'єкт будівництва передається замовнику у строки, зазначені у договорі, однак в будь - якому випадку після прийняття об'єкта нерухомості в експлуатацію з дотриманням порядку та умов погашення облігацій, передбачених інформацією про випуск облігацій та договором. Відповідно до 2.4. договору, об'єкт будівництва розташований за адресою, визначеною у п.1.2. договору, а саме: будинок [ADDRESS]. Загальна площа 111,43 кв. м., згідно рішення виконавчого комітету Києво-Святошинського району Київської області № 5 від 18.01.2008 було присвоєно поштову адресу: [ADDRESS]. Відповідно до п.3.8. договору, сторони домовились та погодились, що загальна площа об'єкту будівництва, яка зазначена у п. 2.4. договору, є проектною, та фактично буде визначена після проведення остаточної технічної інвентаризації (обмірів) у встановленому чинним законодавством України порядку підприємствами бюро технічної інвентаризації (БТІ). Відповідно до п.3.10. договору у випадку, якщо за результатами обмірів БТІ фактична загальна площа об'єкту будівництва буде більшою за проектну, визначену у п. 2.4 договору, замовник зобов'язується протягом строку обігу облігацій до моменту підписання Акту прийому-передачі об'єкта будівництва, додатково придбати необхідну кількість облігацій (за ринковою ціною облігацій на момент їх придбання) на ту частину площі, на яку фактична площа об'єкту будівництва більша від запланованої (по 1 облігації за 0,01 кв. м), або внести на поточний рахунок позивача суму, яка дорівнює вартості додаткової площі, за ринковою ціною придбання облігацій. Відповідно до п.4.2.7. договору відповідач зобов'язаний провести остаточні розрахунки з забудовником у повному обсязі та належним чином до моменту передачі об'єкту будівництва та підписання Акту прийому-передачі об'єкту будівництва у випадку, якщо за результатами обмірів БТІ фактична загальна площа об'єкту будівництва буде більшою за проектну (пп. 3.10. договору). За результатами обмірів БТІ фактична площа виявилась більше за проектну на 3,97 (три метри дев'яносто сім). Відповідачем до закінчення строку обігу облігацій не було додатково придбано лот облігацій на додаткову площу об'єкту будівництва (3,97 кв. м), у зв'язку з чим відповідач був зобов'язаний внести на поточний рахунок позивача суму, яка дорівнює вартості додаткової площі за ринковою ціною придбання облігацій, але відповідач свої обов'язки за договором не виконав. Загальна заборгованість відповідача за об'єкт будівництва становить 27790 гривень, 3,97 * 70,00 * 100 = 27790,00 , з яких: 3,97 - різниця між фактичною та проектною площею; 70,00 - договірна вартість облігації (1 облігація = 0,01 кв. метра) згідно договору купівлі- продажу облігацій № Б 353/81-06-2/2008/001 від 07.04.2008. Відповідно до п. 5.1. договору, за невиконання умов договору сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України. Відповідно до ч.4 ст. 632 ЦК України якщо ціна у договорі не встановлена і не може бути визначена виходячи з його умов, вона визначається виходячи із звичайних цін, що склалися на аналогічні товари, роботи або послуги на момент укладення договору. Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Крім того, статтею 526 ЦК України регламентовано, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч.І ст. 15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо: 1) захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин; 3. Суди розглядають справи, визначені у частині першій цієї статті, в порядку позовного, наказного та окремого провадження. Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Представник відповідача заперечуючи проти позову . не довів тих обставин на які посилався в обґрунтування своїх заперечень, не надав докази в обґрунтування їх, не спростував тих обставин на які посилався представник позивача в обґрунтування позовних вимог, що є його обов»язком відповідно до засад змагальності процесу за ст.. 10 ЦПК України . При цьому суд створив всі умови для змагального процесу , роз»яснював представнику відповідача його права та обов»язки. Отже, суд, оцінюючи докази в їх сукупності, дійшов висновку про обґрунтованість та доведеність вимог позивача, оскільки вони відповідають вимогам ст..ст.57-59 ЦПК України. Згідно ст.. 88 ЦПК України судові витрати суд покладає на відповідача. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved