Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-11 00:00:00

Правовідносини по даній цивільній справі регулюються Житловим кодексом України. Відповідно до договору від 05.02.1992 року позивачка [PERSON] є наймачем квартири за адресою: [ADDRESS] . (а.с.4-5). У відповідності до довідки № 11580 про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 25.03.2019, в квартирі за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований відповідач [PERSON] , [INFO] (а.с. 6). Згідно акту про непроживання КП «Служба єдиного замовника» від 20.03.2019 року складеного в присутності свідків [PERSON] та [PERSON] , відповідач [PERSON] , [INFO] , зареєстрований але не мешкає у квартирі [ADDRESS] , з лютого 2018 року по день складання акту, що свідчить про відсутність відповідача понад встановлені законом строки та підтверджує безперервність відсутності відповідача. (а.с. 7). Допитаний у судовому засіданні свідок [PERSON] суду показав, 12 років є сусідом позивачки. Позивачка мешкає одна, син з нею не проживає. За 2 роки він жодного разу його не бачив. Крім того, в судовому засіданні встановлено, що в період\~з лютого 2018 року по теперішній час, з питань вселення чи усунення перешкод в проживанні\~в квартирі [ADDRESS] ,\~відповідач не звертався. Стаття 71 ЖК України передбачає, що умови збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами, згідно з якими при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. При цьому встановлено, що якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст. 72 ЖК України). Відповідно до вимог ч. 2 ст. 107 ЖК України, якщо із жилого приміщення вибув член сім`ї наймача, у разі його вибуття на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті, то він (вона) втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. При цьому, встановлена положеннями ст. 71 ЖК України можливість збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами пов`язується із поважними причинами такої тимчасової відсутності більш ніж шість місяців. Суд приймає до уваги те, що позивач самостійно утримує квартиру та сплачує комунальні послуги, з урахуванням нарахування комунальних платежів по кількості зареєстрованих в квартирі, тобто за газ, воду, вивіз побутових відходів та опалення квартири. На підставі викладеного, враховуючи, що відповідач не проживає з лютого 2018 року у зазначеній квартирі, поважні причини відсутності відповідача у квартирі понад один рік судом не встановлені, перешкод у користуванні цією квартирою позивач відповідачу не чинить, відповідач не надає коштів на її утримання та не сплачує комунальні послуги, суд дійшов висновку, про задоволення позовних вимог щодо визнання відповідача таким, що втратив право користування вказаним житлом. Також відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивачки підлягають стягненню витрати на оплату судового збору у сумі 768,40 грн., які позивачка понесла при зверненні до суду.

Outcome: approved