Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-11 00:00:00

Позов обґрунтовано тим, що вона є власником 16/26 частки житлового будинку за [ADDRESS] та земельної ділянки з кадастровим №5322483805:05:003:0220 площею 0,2223 га, що підтверджується договором про припинення зобов`язання переданням відступного від 04.12.2019 р., посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Прокопом О.Е. та зареєстрованим в реєстрі за № 2417. Об`єкт житлової нерухомості - житловий будинок з господарськими будівлями за адресою [ADDRESS] в цілому складається з: житлового будинку літ.А, А1, а, а1, а2, а3, аг, аг1 загальною площею 118,9 кв.м, житловою площею 42,7кв.м, сараю літ.Г, сараю-літньої кухні літ.Д, вбиральні літ.Е, вбиральні літ.Ж, колодязя літ.К, колонки літ.К2, воріт №1, огорожі №2. Згідно даних технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 04.11.2019р., інв.справа №2/28 встановлено, що на земельній ділянці розташовані наступні будівлі та споруди: житловий будинок літ.А, 1930 р.п.; веранда літ.А, 1945 р.п.; прибудова літ. а1, 1990 р.п.; житлова прибудова літ. А1, 1990 р.п.; прибудова літ.а2, 1986 р.п.; прибудова літ.а3, 1987 р.п.; ганок літ.аг; ганок літ.аг1, 1987 р.п.; сарай літ.Г, 1986 р.п.; сарай-літня кухня літ.Д, 1986 р.п.; убиральня літ.Е, 1988 р.п.; убиральня літ.Ж, 2000 р.п.; колодязь питний літ.К; колонка питна літ. К2; ворота з хвірткою №1; огорожа №2 Житловий будинок складається з наступних приміщень: Квартира №1: коридор «1-1» площею 3,5 м2; коридор «1-2» площею 3,5 м2; кухня «1-3» площею 4,3 м2; кімната «1-4» площею 10,3 м2; кімната «1-5» площею 9,6 м2; всього по квартирі №1 - 31,2 м2; Квартира №2: коридор «2-1» площею 8,5 м2; коридор «2-2» площею 6,1 м2; кухня «2-3» площею 6,1 м2; кімната «2-4» площею 14,6 м2; всього по квартирі №2 - 35,3 м2; Квартира №3: хол «3-1» площею 30,4 м2; санвузол «3-2» площею 5,2 м2; передпокій «3-3» площею 8,6 м2; кімната «3-4» площею 8,2 м2; всього по квартирі №3 - 52,4м2; Загальна площа приміщень житлового будинку складає 118,9 м2, житлова площа - 42,7м2. Вона є фактичним користувачем приміщень в житловому будинку літ.«А, А1, а, а1, а2, а3». що складається з: коридору «1-1» площею 3,5 м2; коридору «1-2» площею 3,5 м2; кухні «1-3» площею 4,3 м2; кімнати «1-4» площею 10,3 м2; кімнати «1-5» площею 9,6 м2; холу «3-1» площею 30,4 м2; санвузла «3-2» площею 5,2 м2; передпокою «3-3» площею 8,6 м2; кімнати «3-4» площею 8,2 м2; по надвірним господарським будівлям та спорудам: ганок літ. аг; сарай-літня кухня літ. Д; убиральня літ.Е; колодязь питний літ.К; колонка питна літ. К2; ворота з хвірткою №1; огорожа №2. Власником 10/26 була [PERSON] , яка померла [INFO] . У спадщину у встановлений законом строк ніхто не вступив, право власності на 10/26 частин домоволодіння не оформив. З померлою на дату смерті зареєстрованим також ніхто не був, тобто фактично спадщину жодна особа не прийняла. На даний час виникла необхідність у виділенні в натурі частки будинку. Частина житлового будинку, яку вона просить виділити їй в натурі, є відокремленою, що підтверджується висновком № 11/5-20 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна підготовленим судовим експертом Шлапак Світланою Леонідівною , тому її виділ в натурі можливий. На підставі вищевикладеного просила суд ухвалити рішення, яким: - виділити їй в натурі та визнати право власності, як на окремий об`єкт нерухомого майна, що належить на праві спільної часткової власності у домоволодінні [ADDRESS] та перебуває у фактичному користуванні, а саме в житловому будинку літ.«А, А1, а, а1, а2, а3», що складається з: коридору «1-1» площею 3,5 м2; коридору «1-2» площею 3,5 м2; кухні «1-3» площею 4,3 м2; кімнати «1-4» площею 10,3 м2; кімнати «1-5» площею 9,6 м2; холу «3-1» площею 30,4 м2; санвузла «3-2» площею 5,2 м2; передпокою «3-3» площею 8,6 м2; кімнати «3-4» площею 8,2 м2. По надвірним господарським будівлям та спорудам: ганок літ. аг; сарай-літня кухня літ. Д; убиральня літ.Е; колодязь питний літ.К; колонка питна літ. К2; ворота з хвірткою №1; огорожа №2. - припинити право спільної часткової власності на 16/26 частин домоволодіння [ADDRESS] , а саме в житловому будинку літ.«А, А1, а, а1, а2, а3», що складається з: коридору «1-1» площею 3,5 м2; коридору «1-2» площею 3,5 м2; кухні «1-3» площею 4,3 м2; кімнати «1-4» площею 10,3 м2; кімнати «1-5» площею 9,6 м2; холу «3-1» площею 30,4 м2; санвузла «3-2» площею 5,2 м2; передпокою «3-3» площею 8,6 м2; кімнати «3-4» площею 8,2 м2. По надвірним господарським будівлям та спорудам: ганок літ. аг; сарай-літня кухня літ. Д; убиральня літ.Е; колодязь питний літ.К; колонка питна літ. К2; ворота з хвірткою №1; огорожа №2. Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися. Просили суд розглядати справи без їх участі. Відповідач в судове засідання не з`явився. На адресу суду надіслав заяви про розгляд справи без його участі. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить наступного висновку. Так, судом встановлено, що позивач є власником 16/26 частки житлового будинку за [ADDRESS] та земельної ділянки з кадастровим №5322483805:05:003:0220 площею 0,2223 га, що підтверджується договором про припинення зобов`язання переданням відступного від 04.12.2019 р., посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Прокопом О.Е. та зареєстрованим в реєстрі за № 2417. Об`єкт житлової нерухомості - житловий будинок з господарськими будівлями за адресою [ADDRESS] в цілому складається з: житлового будинку літ.А, А1, а, а1, а2, а3, аг, аг1 загальною площею 118,9 кв.м, житловою площею 42,7кв.м, сараю літ.Г, сараю-літньої кухні літ.Д, вбиральні літ.Е, вбиральні літ.Ж, колодязя літ.К, колонки літ.К2, воріт №1, огорожі №2. Згідно даних технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 04.11.2019р., інв.справа №2/28 встановлено, що на земельній ділянці розташовані наступні будівлі та споруди: житловий будинок літ.А, 1930 р.п.; веранда літ.А, 1945 р.п.; прибудова літ. а1, 1990 р.п.; житлова прибудова літ. А1, 1990 р.п.; прибудова літ.а2, 1986 р.п.; прибудова літ.а3, 1987 р.п.; ганок літ.аг; ганок літ.аг1, 1987 р.п.; сарай літ.Г, 1986 р.п.; сарай-літня кухня літ.Д, 1986 р.п.; убиральня літ.Е, 1988 р.п.; убиральня літ.Ж, 2000 р.п.; колодязь питний літ.К; колонка питна літ. К2; ворота з хвірткою №1; огорожа №2 Житловий будинок складається з наступних приміщень: Квартира №1: коридор «1-1» площею 3,5 м2; коридор «1-2» площею 3,5 м2; кухня «1-3» площею 4,3 м2; кімната «1-4» площею 10,3 м2; кімната «1-5» площею 9,6 м2; всього по квартирі №1 - 31,2 м2; Квартира №2: коридор «2-1» площею 8,5 м2; коридор «2-2» площею 6,1 м2; кухня «2-3» площею 6,1 м2; кімната «2-4» площею 14,6 м2; всього по квартирі №2 - 35,3 м2; Квартира №3: хол «3-1» площею 30,4 м2; санвузол «3-2» площею 5,2 м2; передпокій «3-3» площею 8,6 м2; кімната «3-4» площею 8,2 м2; всього по квартирі №3 - 52,4м2; Загальна площа приміщень житлового будинку складає 118,9 м2, житлова площа - 42,7м2. Вона є фактичним користувачем приміщень в житловому будинку літ.«А, А1, а, а1, а2, а3». що складається з: коридору «1-1» площею 3,5 м2; коридору «1-2» площею 3,5 м2; кухні «1-3» площею 4,3 м2; кімнати «1-4» площею 10,3 м2; кімнати «1-5» площею 9,6 м2; холу «3-1» площею 30,4 м2; санвузла «3-2» площею 5,2 м2; передпокою «3-3» площею 8,6 м2; кімнати «3-4» площею 8,2 м2; по надвірним господарським будівлям та спорудам: ганок літ. аг; сарай-літня кухня літ. Д; убиральня літ.Е; колодязь питний літ.К; колонка питна літ. К2; ворота з хвірткою №1; огорожа №2. Власником 10/26 була [PERSON] , яка померла [INFO] . У спадщину у встановлений законом строк ніхто не вступив, право власності на 10/26 частин домоволодіння не оформив. З померлою на дату смерті зареєстрованим також ніхто не був, тобто фактично спадщину жодна особа не прийняла. На даний час виникла необхідність у виділенні в натурі частки будинку. Частина житлового будинку, яку позивач просить виділити їй в натурі, є відокремленою, що підтверджується висновком № 11/5-20 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна підготовленим судовим експертом Шлапак Світланою Леонідівною . Згідно ст. 183 ЦК України, виділ в натурі житлового будинку є можливим, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Висновок експерта вказує про технічну, можливість поділу у натурі житлового будинку. Як зазначено в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Як роз`яснено в п. 7 зазначеної Постанови, в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Оскільки у сторін по справі є частки в спірному майні, але інший власник помер, тому у позивача немає можливості в позасудовому порядку домовитися про виділ майна в натурі, враховуючи також, що спірний будинок є подільним згідно вищевказаним висновком експерта, тому з урахуванням зазначених обставин, суд доходить висновку, що позовні вимоги є доведеними та обґрунтованими, тому підлягають задоволенню.

Outcome: approved