Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-14 00:00:00

Позивач товариство з обмеженою відповідальністю «Аско» (надалі - ТзОВ «Аско) звернулось в суд із позовом до приватного акціонерного товариства «Автотехсервіс» (надалі - ПАТ «Автотехсервіс»), [PERSON], третя особа реєстраційна служба Тернопільського міського управління юстиції про визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності та державної реєстрації, в якому просить суд визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно будівлю автозаправної станції, що знаходиться за адресою: м.Тернопіль, [ADDRESS], загальною площею 39,8 кв.м., видане ПАТ «Автотехсервіс» 14 лютого 2013 року державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції, скасувати його державну реєстрацію, а також визнати недійсною державну реєстрацію права власності на зазначену будівлю автозаправної станції за [PERSON] В обґрунтування вимог посилається на те, що постановою Львівського апеляційного адміністративного суду від 07 лютого 2014 року визнано нечинним свідоцтво про право власності на будівлю автозаправної станції від 31 січня 2003 року, яке видане виконкомом Тернопільської міської ради щодо належності зазначеної будівлі акціонерному товариству закритого типу «Автотехсервіс» та скасовано рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 13 червня 2012 року №976 «Про внесення змін в п.2 рішення від 29.01.2003 року №88 «Про оформлення права власності на приміщення, будівлі і споруди». Зазначеним судом встановлено, що АТЗТ «Автотехсервіс» у Тернопільську міську раду з проханням прийняття рішення про оформлення права власності на спірну будівлю автозаправної станції не зверталось та відповідне рішення з цього приводу не приймалось. Підставою для видачі Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації свідоцтва про права власності від 31.01.2003 року на будівлю автозаправної станції стало підроблення службовими особами АТЗТ «Автотехсервіс» витягу з рішення №88 від 29.01.2003 року виконавчого комітету Тернопільської міської ради. Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 12.03.2014 року визнано за ТОВ «Аско» право власності на будівлю автозаправної станції під літерою «А» загальною площею 39,8 кв.м. по [ADDRESS] в місті Тернополі. Зазначив, що позивач є єдиним власником спірної будівлі з моменту її створення, тобто з 1998 року. 05 лютого 2014 року між ПАТ «Автотехсервіс» та [PERSON] було укладено нотаріально-посвідчений договір купівлі-продажу приміщення, відповідно до п.1 якого ПАТ «Автотехсервіс» продало зазначену будівлю автозаправної станції [PERSON] Пунктом 6 договору передбачено, що продавець гарантує, що вказана будівля на момент укладення цього договору нікому іншому не продана, не подарована, іншим способом не відчужена, у заставі та під податковою заставою не перебуває, судового спору, а також прав третіх осіб, як в межах України, так і за її межами щодо неї не має. Вказав, що враховуючи вимоги ст.658 ЦК України, ПАТ «Автотехсервіс», не будучи власником майна, не мав право його відчужувати. Також, [PERSON] не міг набути право власності на спірну будівлю АЗС на підставі договору купівлі-продажу від 05 лютого 2014 року, а тому на його думку слід визнати недійсною державну реєстрацію за [PERSON] В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просить його задовольнити із зазначених мотивів. Представник відповідачів ПАТ «Автотехсервіс» та [PERSON] - [PERSON] в судовому засіданні позов не визнав, вважає його безпідставним та необґрунтованим, таким, що не підлягає до задоволення. Зазначив, що в силу вимог ст.331 ЦК України право власності на новостворене майно набувається особою, яка її виготовила (створила), а тому ПАТ «Автотехсервіс» правомірно набув право власності на новостворене майно автозаправної станції по [ADDRESS] у місті Тернополі. Просить врахувати, що рішенням господарського суду Тернопільської області було відмовлено позивачу у визнанні права власності на новозбудовану будівлю автозаправної станції. Також зазначив, що державну реєстрацію права власності на спірну будівлю автозаправної станції за [PERSON], який є добросовісним набувачем майна, проведено на підставі укладеного договору купівлі-продажу зазначеного об»єкту нерухомості від 05 лютого 2014 року, укладеного між ПАТ «Автотехсервіс» та [PERSON] Представник третьої особи - реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції в судове засідання не з»явився без поважних причин, хоча належним чином неодноразово повідомлявся про місце та час його проведення. Дослідивши та оцінивши докази у справі, судом встановлено наступні обставини. Відповідно до свідоцтва про право власності на будівлю автозаправочної станції від 31 січня 2003 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради №88 від 29 січня 2003 року, виконком міської ради посвідчує, що будівля автозаправочної станції під літерою «А» загальною площею 39,80 кв.м., яка розташована по [ADDRESS] у місті Тернополі належить акціонерному товариству закритого типу «Автотехсервіс». Як вбачається із рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради №976 від 13 червня 2012 року «Про внесення змін в пункт 2 рішення виконавчого комітету міської ради від 29 січня 2003 року №88 «Про оформлення права власності на приміщення будівлі та споруди», внесено зміни в пункт 2 рішення виконавчого комітету міської ради від 29 січня 2003 року та викладено його у наступній редакції: «Оформити право власності за приватним акціонерним товариством «Автотехсервіс» на будівлю автозаправної станції загальною площею 39,8 кв.м. за адресою [ADDRESS], видавши свідоцтво. Відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 14 лютого 2013 року №389314 державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області, розглянувши заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень представника ПАТ «Автотехсервіс» [PERSON] проведено державну реєстрацію права власності на об»єкт нерухомого майна - будівлю, автозаправної станції, що розташована за адресою м.Тернопіль, [ADDRESS], кадастровий номер земельної ділянки 6110100000:090070014 за приватним акціонерним товариством «Автотехсервіс» та видано свідоцтво на зазначене нерухоме майно від 14.02.2013 року Постановою Львівського апеляційного адміністративного суду від 07 лютого 2014 року, яка набрала законної сили у справі за позовом ТзОВ «Аско» до виконавчого комітету Тернопільської міської ради, третя особа ПАТ «Автотехсервіс» про визнання нечинним свідоцтва на право власності та скасування рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради, визнано нечинним свідоцтво на право власності на будівлю автозаправної станції від 31 січня 2003 року, видане виконавчим комітетом Тернопільської міської ради, щодо належності будівлі автозаправної станції загальною площею 39,8 кв.м. за адресою [ADDRESS] АТЗТ «Автотехсервіс». Скасовано рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 13 червня 2012 року №976 «Про внесення змін в пункт 2 рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 29 січня 2003 року №88 «Про оформлення права власності на приміщення, будівлі і споруди». Як вбачається із мотивувальної частини зазначеної постанови «…колегія суддів, зазначає, що згідно матеріалів справи, виконавчим комітетом Тернопільської міської ради було видано два рішення з одним номером 88 від 29 січня 2003 року про видачу свідоцтва на право власності на будівлю автозаправної станції площею 39,8 кв.м. по [ADDRESS], ТзОВ «Аско» та АТЗТ «Автотехсервіс»…АТЗТ «Автотехсервіс» у Тернопільську міську раду з проханням прийняти рішення про оформлення права власності на будівлю автозаправної станції площею 39,8 кв.м. по [ADDRESS], не зверталось та відповідне рішення Тернопільською міською радою не приймалось. Підставою для видачі Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації свідоцтва на право власності від 31 січня 2003 року на будівлю автозаправної станції площею 39,8 кв.м. по [ADDRESS] стало подання службовими особами АТЗТ «Автотехсервіс» підробленого витягу з рішення №88 від 29.01.2003 року виконавчим комітетом Тернопільської міської ради… Неправомірні дії по оформленню права власності на АЗС по [ADDRESS] в місті Тернополі, вчинялись від початку до кінця службовими особами АТЗТ «Автотехсервіс»…Колегія суддів зазначає, що також підлягає скасуванню рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради №976 від 13.06.2012 року яким вирішено внести зміни в пункт 2 рішення виконавчого комітету міської ради від 29.01.2003 року №88 «Про оформлення права власності на приміщення, будівлі та споруди», оскільки рішення виконавчого комітету міської ради від 29.01.2003 року №88 «Про оформлення права власності на приміщення, будівлі та споруди» в природі не існує…». В силу ч.3 ст.61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішення у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Таким чином, суд вважає, що не підлягають доказуванню обставини правомірності видачі свідоцтва про право власності на будівлю автозаправочної станції від 31 січня 2003 року щодо належності будівлі автозаправної станції загальною площею 39,8 кв.м. за адресою [ADDRESS] АТЗТ «Автотехсервіс», а також рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 13 червня 2012 року №976 «Про внесення змін в пункт 2 рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 29 січня 2003 року №88 «Про оформлення права власності на приміщення, будівлі і споруди». Як вбачається із п.1 договору купівлі-продажу приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON], ПАТ «Автотехсервіс» продало, а [PERSON] купив належне продавцю нерухоме майно, а саме будівлю автозаправної станції, що знаходиться за адресою: місто Тернопіль, [ADDRESS], яка належить продавцю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 14 лютого 2013 року. 05 лютого 2014 року державним реєстратором прав на нерухоме майно приватним нотаріусом [PERSON] проведено державну реєстрацію права власності зазначеної будівлі АЗС за [PERSON] Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Враховуючи наведені обставини, суд вважає, що позов ТзОВ «Аско» в частині вимог про визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на спірну будівлю автозаправної станції, що знаходиться за адресою м.Тернопіль, [ADDRESS], видане ПАТ «Автотехсервіс» 14.02.2013 року, а також скасування державної реєстрації на вказану будівлю за ПАТ «Автотехвервіс» є підставним та підлягає до задоволення. При цьому, суд відкидає твердження представника відповідача ПАТ «Автотехвервіс» про те, що спірна будівля АЗС набута ним на підставі ст.331 ЦК України, як новостворене майно, оскільки свідоцтво про право власності на будівлю автозаправної станції від 31 січня 2003 року, видане виконавчим комітетом Тернопільської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради №88 від 29 січня 2003 року «Про оформлення права власності на приміщення будівлі та споруди», а також рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 13 червня 2012 року №976 «Про внесення змін в пункт 2 рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 29 січня 2003 року №88 «Про оформлення права власності на приміщення, будівлі і споруди» зазначеною постановою Львівського апеляційного адміністративного суду визнано нечинним та скасовано. Крім цього, суд вважає, що позовні вимоги ТзОВ «Аско» про визнання недійсною державної реєстрації права власності на будівлю АЗС по [ADDRESS] у місті Тернополі за [PERSON] не підлягають до задоволення, оскільки таку реєстрацію проведено державним реєстратором на підставі нотаріально-посвідченого договору купівлі-продажу зазначеного об»єкту нерухомості від 05 лютого 2014 року, укладеного між ПАТ «Автотехсервіс» та [PERSON], який на даний час ніким не оспорений та не визнаний недійсним. На підставі наведеного,

Outcome: partial