Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-30 00:00:00

Позивач у червні 2016 р. звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що позивач є балансоутримувачем житлового будинку за адресою: [ADDRESS]. Відповідачка є власником [ADDRESS] вказаного будинку. 14.09.2015 р. відбулось залиття кв. [ADDRESS], у зв'язку з пошкодженням трубопроводу гарячого водопостачання у [ADDRESS], у зв'язку з чим було перекрито стояк ГВП. Для відновлення водопостачання необхідно здійснити обстеження труб у квартирі відповідачки та виконати необхідні ремонтні роботи. В добровільному порядку відповідачка доступ до квартири не надає, двері не відчиняє, а тому позивач просить зобов'язати [PERSON] надати доступ до її квартири для обстеження інженерних мереж та вирішити питання стягнення судового збору. Представник позивача в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримав, проти постановлення заочного рішення не заперечував (а.с. 54). Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представника позивача. Відповідачка у судове засідання повторно не з'явилася, про час та місце слухання справи повідомлялася належним чином (а.с. 37, 45, 52), а тому суд, на підставі ст. 224 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу у її відсутність на підставі наявних даних в матеріалах справи. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинському районі м. Києва» з 06.02.2015 р. є балансоутримувачем житлового будинку за адресою: [ADDRESS] (а.с. 21 - 23). Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 20.09.2001 р. [PERSON] на праві приватної власності належить [ADDRESS] (а.с. 5). У вказаній квартирі зареєстровані: відповідачка - власник та [PERSON] - інша особа (а.с. 4). 15.09.2015 р. відбулося залиття квартири [ADDRESS] з вищерозташовної квартири [ADDRESS], яка належить відповідачці [PERSON] через пошкодження трубопроводу гарячого водопостачання у квартирі останньої. Доступ до квартири для усунення аварійної ситуації на трубопроводі водопостачання відповідачкою не надається, двері квартири не відчиняють. Наведені обставини підтверджуються відповідними актами від 15.09.2015 р., 19.01.2016 р.,26.01.2016 р., 06.05.2016 р. (а.с. 9 - 16). На адресу відповідачки надіслано відповідний припис від 22.04.2016 р., 06.05.2016 р. про надання вільного доступу до квартири для обстеження санітарно технічного обладнання, у зв'язку з залиттям (а.с. 19 - 20). Проте, вимоги припису відповідачкою не виконані, доступу до квартини не надано. Відповідно до п. 2.2 статуту КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинському районі м. Києва», предметом діяльності підприємства є: утримання житлового та нежитлового фонду, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Києва та закріплений за підприємством на праві господарського відання (п. 2.2.1); надання послуг з аварійного обслуговування внутрішньобудинокивих та зовнішніх мереж (п. 2.2.14); надання послуг із ремонту житлового та нежитлового фонду інженерного та ліфтового обладнання в установленому порядку. Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України «житлово - комунальні послуги» (далі - Закон) споживач зобов'язаний забезпечити доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця/виробника за наявності в них відповідного посвідчення:1) для ліквідації аварій - цілодобово; 2) для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних та профілактичних оглядів, зняття контрольних показників засобів обліку тощо - згідно з істотними умовами договору. Пунктом 7 ч. 3 ст. 20 Закону, споживач зобов'язаний: допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника в порядку, визначеному законом і договором, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку. Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМУ №572 від 08.10.1992 року, передбачено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний дотримуватись вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил. За наведених обставин, судом було встановлено, що [PERSON] не надає доступу до своєї квартири, чим перешкоджає обслуговуючий будинок організації, якою на даний час є КП «Керуюча дирекція з обслуговання житлового фонду Святошинського району м. Києва», в реалізації своїх обов'язків щодо надання житлово-комунальних послуг усім жильцям будинку [ADDRESS], а тому, суд приходить до висновку про необхідність зобов'язати відповідачку надати доступ до квартири [ADDRESS], для обстеження інженерних мереж. На підставі вищенаведеного, суд вважає, що позов є обгрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Згідно ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені витрати.

Outcome: approved