Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-13 00:00:00

Позивач публічне акціонерне товариство Всеукраїнський [PERSON] ( ПАТ «ВіЕйБіБанк») звернулося в Дергачівський районний суд з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Великі Проходи, вул. Будьонного, буд. № 16. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що 28 серпня 2008 року між відкритим акціонерним товариством «Всеукраїнський [PERSON] та [PERSON] був укладений кредитний договір № 1824/08. Відповідно до укладеного договору банк надав позичальнику грошові кошти у сумі 18\~000,00 (вісімнадцять тисяч Євро 00 євроцентів), з встановленою процентною ставкою за користування кредитом у розмірі 12,5% річних, починаючи з 13.11.2008 року - 16,5 % річних, з терміном користування до 28.08.2033 року. Відповідно до п. п. 2.4.1. кредитного договору, проценти нараховуються на заборгованість за кредитом, із розрахунку рік - рівний 360 дням, місяць рівний календарній кількості днів та сплачуються згідно п. 2.5. кредитного договору. На умовах п. 2.5. кредитного договору позичальник зобовязаний здійснювати щомісяця погашення суми кредитного зобов'язання у готівковій або безготівковій формі (в гривні) на відкритий позичковий рахунок до 28-го числа кожного місяця, в сумі не меншій суми чергового погашення_частини кредиту, процентів та інших плат, відповідно до умов цього договору та згідно погашення заборгованості по кредиту. 18.05.2010 року змінена назва Відкритого акціонерного товариства Всеукраїнський [PERSON]» на Публічне акціонерне товариство Всеукраїнський [PERSON]», правонаступником попереднього товариства. Пунктом 3.2.4. Кредитного договору [PERSON] має право вимагати дострокового повернення і сплати відсотків та відповідних штрафних санкцій, у випадку несвоєчасного погашення кредиту та процентів. Відповідач [PERSON] порушила свої зобовязання, щодо щомісячного повернення кредитних коштів та процентів за користування кредитом. Відповідно до п. 2.7.9. кредитного договору у випадку невиконання позичальником зобовязань понад 1 (один) календарний місяць від дати отримання вимоги банку, банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки, майно поручителя в порядку, передбаченому законодавством та Договором іпотеки. Пунктами 3.3.3 Кредитного договору встановлено, що позичальник зобовязаний забезпечити повернення кредиту в строки та на умовах, передбачених цим договором, та сплачувати проценти за користування кредитом в строки та на умовах, визначених цим договором. Відповідно до п. 4.5. Кредитного договору у разі несвоєчасного повного чи часткового погашення коштів та за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, та за несвоєчасне повну чи часткову сплату плати за обслуговування кредиту, позичальник сплачує банку штраф у розмірі 20 відсотків від суми неповерненого кредиту та/або несплачених процентів, плати за обслуговування кредиту, строк виконання яких настав. Рішенням Червонозаводського районного суду м. Харкова від 06.08.2013 були повністю задоволені позовні вимоги ПАТ «ВіЕйБі Банк» у справі за № 646/4009/13-ц про стягнення заборгованості за кредитним договором з [PERSON] та [PERSON] в сумі 220441,14 гривень на користь ПАТ «ВіЕйБі Банк». Відповідач лише частково виконала свої зобовязання за кредитним договором, здійснюючи часткові погашення по відсоткам за кредитом, а починаючи з 29.09. 2014 року почала ігнорувати рішення суду. У зв'язку з невиконанням відповідачем графіку погашення заборгованості за Кредитним договором банк направив [PERSON] вимогу про повернення коштів з попередженням на звернення стягнення на предмет іпотеки вихідний № 22/3-11909 від 04.03.2016 року. Однак вимогу банку [PERSON] знову було проігноровано, залишено без відповіді та не сплачено заборгованість. Відповідач [PERSON] свої зобовязаня за кредитним договором не виконала, у звязку з чим виникла заборгованість за кредитним договором №1824/08 від 28 серпня 2008 року, відповідно до розрахунку заборгованості від 15.04.2016 року становить 997 868,26 гривень, з яких: | - заборгованість по кредиту - 17 956,02 євро; - заборгованість за відсотками - 16 833,08 євро; - комісія за РО - 9 849,41 гривень; -штраф за несвоєчасне погашення кредиту - 17 844,40 гривень. В перерахунку на національну грошову одиницю України (курс НБУ 27,887311 за один євро станом на 06.06.2016 заборгованість за тілом та відсотками по кредиту становить 970 174,45 гривень. Взяті на себе зобовязання банком було виконано в повному обсязі. З метою забезпечення належного виконання зобовязань за Кредитним договором між позивачем та відповідачем [PERSON] було укладено Іпотечний договір, посвідчений 28.08.2008 приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу [PERSON], відповідно до якого в іпотеку Банку було передано нерухоме майно що належить відповідачу, а саме: житловий будинок 1994 року, загальною площею 93,40 кв.м., житловою площею 23,10 кв.м. та надвірні будівлі: літня кухня, , льох, баня, вигрібна яма, вбиральня, сарай, огорожа, альтанка, колонка, що знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Великі Проходи,вулиця Будьонного,будинок 16 та земельну ділянку загальною площею 0,250 га, цільове призначення якої обслуговування житлового будинку за вищевказаною адресою, придбані іпотекодавцем на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, укладеного 28.08.2008, між [PERSON] та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] за реєстровим номером 3365. У звязку з чим позивач просить в рахунок погашення заборгованості [PERSON] за кредитним договором № 1824/08 від 28.08.2008 в розмірі -997868,26 гривень звернути стягнення на належний відповідачу предмет іпотеки - житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Великі Проходи, вул. Будьонного, буд. № 16, шляхом його продажу публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський [PERSON] («ВіЕйБіБанк») від свого імені будь-якій особі покупцю за початковою ціною, визначеною на рівні не нижчому за звичайне на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності під час реалізації. В судове засідання представник позивача [PERSON] не зявилася, надала суду заяву в якій підтримує позов у повному обсязі, просить винести заочне рішення та справу розглядати за її відсутності. Відповідач [PERSON] неодноразово викликаєма в судове засідання не з'явилася, хоча була повідомлена належним чином про місце і час розгляду справи, про що є повідомлення. Про поважні причини неявки суд не повідомила, тому суд вважає за можливе розглянути справу по суті за її відсутності. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи, 28 серпня 2008 року між відкритим акціонерним товариством «Всеукраїнський [PERSON] та відповідачем [PERSON] був укладений кредитний договір № 1824/08. Відповідно до укладеного договору банк надав позичальнику грошові кошти у сумі 18\~000,00 (вісімнадцять тисяч Євро 00 євроцентів), з встановленою процентною ставкою за користування кредитом у розмірі 12,5% річних, починаючи з 13.11.2008 року - 16,5 % річних, з терміном користування до 28.08.2033 року. Відповідно до п. п. 2.4.1. кредитного договору, проценти нараховуються на заборгованість за кредитом, із розрахунку рік - рівний 360 дням, місяць рівний календарній кількості днів та сплачуються згідно п. 2.5. кредитного договору. На умовах п. 2.5. кредитного договору позичальник зобовязаний здійснювати щомісяця погашення суми кредитного зобов'язання у готівковій або безготівковій формі (в гривні) на відкритий позичковий рахунок до 28-го числа кожного місяця, в сумі не меншій суми чергового погашення_частини кредиту, процентів та інших плат, відповідно до умов цього договору та згідно погашення заборгованості по кредиту. 18.05.2010 року змінена назва Відкритого акціонерного товариства Всеукраїнський [PERSON]» на Публічне акціонерне товариство Всеукраїнський [PERSON]», правонаступником попереднього Товариства. Пунктом 3.2.4. Кредитного договору [PERSON] має право вимагати дострокового повернення і сплати відсотків та відповідних штрафних санкцій, у випадку несвоєчасного погашення кредиту та процентів. Відповідач [PERSON] порушила свої зобовязання, щодо щомісячного повернення кредитних коштів та процентів за користування кредитом. Відповідно до п. 2.7.9. кредитного договору у випадку невиконання позичальником зобовязань понад 1 (один) календарний місяць від дати отримання вимоги банку, банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки, майно поручителя в порядку, передбаченому законодавством та Договором іпотеки. Пунктами 3.3.3 Кредитного договору встановлено, що позичальник зобовязаний забезпечити повернення кредиту в строки та на умовах, передбачених цим договором, та сплачувати проценти за користування кредитом в строки та на умовах, визначених цим договором. Відповідно до п. 4.5. Кредитного договору у разі несвоєчасного повного чи часткового погашення коштів та за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, та за несвоєчасне повну чи часткову сплату плати за обслуговування кредиту, позичальник сплачує банку штраф у розмірі 20 відсотків від суми неповерненого кредиту та/або несплачених процентів, плати за обслуговування кредиту, строк виконання яких настав. Рішенням Червонозаводського районного суду м. Харкова від 06.08.2013 були повністю задоволені позовні вимоги ПАТ «ВіЕйБі Банк» у справі за № 646/4009/13-ц про стягнення заборгованості за кредитним договором з [PERSON] та [PERSON] в сумі 220441,14 гривень на користь ПАТ «ВіЕйБі Банк». Відповідач лише частково виконала свої зобовязання за кредитним договором, здійснюючи часткові погашення по відсоткам за кредитом, а починаючи з 29.09. 2014 року почала ігнорувати рішення суду. У зв'язку з невиконанням відповідачем графіку погашення заборгованості за кредитним договором банк направив [PERSON] вимогу про повернення коштів з попередженням на звернення стягнення на предмет іпотеки вихідний № 22/3-11909 від 04.03.2016 року. Однак вимогу банку відповідачем [PERSON] знову було проігноровано, залишено без відповіді та не сплачено заборгованість. Відповідач [PERSON] свої зобовязаня за кредитним договором не виконала, у звязку з чим виникла заборгованість за кредитним договором №1824/08 від 28 серпня 2008 року, відповідно до розрахунку заборгованості від 15.04.2016 року становить 997 868,26 гривень, з яких: | - заборгованість по кредиту - 17 956,02 євро; - заборгованість за відсотками - 16 833,08 євро; - комісія за РО - 9 849,41 гривень; -штраф за несвоєчасне погашення кредиту - 17 844,40 гривень. В перерахунку на національну грошову одиницю України (курс НБУ 27,887311 за один євро станом на 06.06.2016 заборгованість за тілом та відсотками по кредиту становить 970 174,45 гривень. Взяті на себе зобовязання банком було виконано в повному обсязі. З метою забезпечення належного виконання зобовязань за Кредитним договором між Банком та [PERSON] було укладено Іпотечний договір, посвідчений 28.08.2008 року приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу [PERSON], відповідно до якого в іпотеку Банку було передано нерухоме майно, а саме: житловий будинок 1994 року, загальною площею 93,40 кв.м., житловою площею 23,10 кв.м. та надвірні будівлі: літня кухня, , льох, баня, вигрібна яма, вбиральня, сарай, огорожа, альтанка, колонка, що знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Великі Проходи,вулиця Будьонного,будинок 16 та земельну ділянку загальною площею 0,250 га, цільове призначення якої обслуговування житлового будинку за вищевказаною адресою, придбані іпотекодавцем на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, укладеного 28.08.2008, між [PERSON] та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] за реєстровим номером 3365. У відповідності зі ст. 526 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином і у встановлений термін відповідно до договору. У відповідності зі ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобовязання внаслідок односторонньої відмови від зобовязання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору. Згідно ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором кредитодавець зобовязується надати грошові кошти позичальнику в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити відсотки. Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. При таких обставинах суд приходить до висновку про обґрунтованість заявленого позивачем позову та його задоволення. Задовольняючи заявлений позов, суд, згідно ст. 88 ЦПК України, вважає за можливе стягнути з відповідачів судовий збір у розмірі 3219 ( три тисячі двісті девятнадцять) гривень, 00 копійок. На підставі ст.ст. 526, 610, 611, 612, 625, 630,1049,1050,1054 ЦК України, ст.33,38,39 Закону України «Про іпотеку»,

Outcome: approved