Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-29 00:00:00

Позивач свої вимоги мотивує тим, що 26.03.2008 року уклав з відповідачем кредитний договір № 10/2008/4412242074, відповідно до якого надав кредит в сумі 43 329 доларів США зі сплатою процентів за його використання в розмірі 11,3 % річних на суму залишку на строк до 25.03.2038 року. Виконання зобов'язання забезпечено іпотекою. Так за договором іпотеки з відповідачем в іпотеку передано однокімнатну квартиру за адресою [ADDRESS]. Однак відповідач кошти не повертає, у зв'язку з чим станом на 25.07.2014 року заборгованість за кредитним договором становить 51 931,54 доларів США. Тому позивач в рахунок погашення заборгованості просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом надання права його продажу будь-якій особі за початковою ціною, встановленою на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності. Сторони про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, але в судове засідання не з'явилися, причини неявки суду не повідомили. Представник позивача подала заяву про розгляд справи за її відсутності, вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідач жодних заяв чи клопотань суду не надав. На підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав: Судом встановлено, що 26.03.2008 року позивач уклав з відповідачем кредитний договір № 10/2008/4412242074, відповідно до якого надав кредит в сумі 43 329 доларів США зі сплатою процентів за його використання в розмірі 11,3 % річних на суму залишку на строк до 25.03.2038 року. /а.с.6-10/ Відповідно до умов кредитного договору відповідач зобов'язаний здійснювати погашення кредиту та сплачувати відсотки за його користування щомісячними платежами. У випадку порушення зобов'язань відповідачем пунктом 4.3.4 договору передбачено обов'язок відповідача сплатити штрафні санкції. Однак відповідач кошти не повертає, у зв'язку з чим станом на 25.07.2014 року заборгованість за кредитним договором становить 51 931,54 доларів США, з яких 41 710,55 доларів США - заборгованість за кредитом, 5 484,02 доларів США - заборгованість по відсоткам, 404,07 доларів США - заборгованість по пені, 4 332,90 доларів США - штраф. /а.с.5/ Також встановлено, що виконання зобов'язання забезпечено іпотекою. Так за договором іпотеки № 10/2008/4412242074 від 26.03.2008 року укладеним з відповідачем, останній передав у іпотеку однокімнатну квартиру [ADDRESS], загальною площею 29,16 кв.м., житловою площею 16,5 кв.м. /а.с.11-16/ Про порушення зобов'язання та можливе звернення стягнення на предмет іпотеки відповідача було неодноразово попереджено досудовими вимогами від 14.02.2013 р., 04.02.2014 р., 05.02.2014 р., 14.03.2014 р. /а.с.24-31/ Договором іпотеки не передбачена початкова ціна предмету іпотеки у разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки. Із викладеного вбачається, що між сторонами виникли цивільні правовідносини, врегульовані ст.ст. 509, 526, 546, 549, 550, 551, 572, 584, 587, 592, 1046, 1048, 1050 ЦК України, ст.ст. 7, 12 Закону України «Про іпотеку», відповідно до положень яких зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. За невиконання зобов'язання може бути встановлена відповідальність у виді пені і штрафу. Виконання зобов'язання може забезпечуватися іпотекою. У разі невиконання іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки. На підставі викладеного суд вважає, що права позивача порушені, а тому відповідно до ст.ст. 7, 39 Закону України «Про іпотеку» необхідно обернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом проведення позивачем прилюдних торгів або продажу предмета іпотеки за ціною, встановленою за згодою з відповідачем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності. Законом України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» передбачено, що не може бути примусово стягнуте нерухоме житлове майно, яке вважається предметом іпотеки за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника, за умови, що у позичальника у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно. Зареєстрованим місцем проживання відповідача з 11.02.2009 року є спірна квартира. Втім йому на праві приватної власності також належить житловий будинок за адресою с. Радьківка, б. 32. /а.с.38,65/ Таким чином предметом іпотеки є квартира, яка є не єдиним нерухомим житловим майном позичальника. Виходячи із зазначеного, вказані положення Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» щодо заборони примусового стягнення нерухомого майна, яке вважається предметом іпотеки, в даному випадку не застосовуються. На підставі ст. 88 ЦПК України необхідно стягнути з відповідача понесені позивачем судові витрати в розмірі 3 654 грн. 00 коп. На підставі викладеного і

Outcome: approved