Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-02 00:00:00

Позивач публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України в особі філії Тернопільське обласне управління АТ «Ощадбанк» звернулось в суд із позовом до [PERSON] з участю третьої особи [PERSON] про звернення стягнення на квартиру [ADDRESS] в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 14 від 27.02.2008 року. В обґрунтування позовних вимог позивач вказав, що між відкритим акціонерним товариством „Державний ощадний банк України, яке після проведених 07.06.2011р. змін до Статуту банку, затверджених постановою КМУ від 06 квітня 2011р. № 502 „Про внесення змін до постанови КМУ від 25 лютого 2003 р. №261 перейменовано на публічне акціонерне товариство „Державний ощадний банк України (надалі-Позивач) та [PERSON] (надалі-Позичальник) укладено Кредитний договір № 14 від 27.02.2008 р. (надалі-Кредитний договір), згідно якого банк надав позичальнику кредит в сумі 75 000,00 доларів США зі сплатою 13% річних, терміном повернення кредиту не пізніше 27 лютого 2028 року. В забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором між Позивачем та [PERSON] (надалі-Відповідач) був укладений та посвідчений державним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] іпотечний договір від 29.02.2008р. за №1841 (надалі-Іпотечний договір). Згідно договору в іпотеку Позивачу передано належне Відповідачу на праві приватної власності нерухоме майно, а саме: трикімнатна квартира №99, площею 64,4 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Володимира Великого №4, м. Тернопіль. Право власності відповідача [PERSON] підтверджується витягом з Державного реєстру права власності на нерухоме майно, виданим ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» від 13.02.2008р. за №22116250. Підпунктом 4.2.2 Кредитного договору визначено, що в разі виникнення простроченої заборгованості за кредитом чи процентами Банк вправі вимагати достроково повернення кредиту, нарахованих процентів та інших платежів за Договором, та стягнути заборгованість, в примусовому порядку, в тому числі, шляхом звернення стягнення предмет іпотеки. Пунктом 7.8 Кредитного договору сторони домовились про збільшення строків позовної давності відповідно до ч. 1 ст. 259 Цивільного кодексу України до 3 (трьох) і для всіх грошових зобовязань (в тому числі, але не виключно, щодо повернення суми Кредиту, сплати процентів за його користування, комісійних винагород, штрафів, тощо), що передбачені договором. Підпунктом 3.1.3 Іпотечного договору Банк та Відповідач погодили, що Позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки, у випадку невиконання або неналежного виконання зобовязання за Кредитним договором. Відповідно до п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30.03.2012р. «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником) належить виключно позивачеві (частина перша статті 20 ЦК, статті 3 і 4 ЦПК ). Задоволення позову кредитора про стягнення заборгованості з боржника не є перешкодою для пред'явлення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки/застави з метою погашення заборгованості за тим самим договором кредиту, якщо на час розгляду спору заборгованість за кредитом не погашена. Згідно ст. 589 Цивільного кодексу України, ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у випадку невиконання чи неналежного виконання зобовязання в цілому чи тієї, або іншої її частини, а також у інших випадках, передбачених, як цим так і кредитним договором іпотекодержатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на предмет застави у порядку, визначеному договором. Статтями 525, 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається. У звязку із невиконанням Відповідачем своїх кредитних зобовязань, позивач надіслав 17.11.2014р. відповідачу письмову вимогу про дострокове повернення кредиту та попередив, що у разі несплати Відповідачем боргу протягом 30-ти календарних днів з моменту одержання даної вимоги, АТ „Ощадбанк,

Outcome: dismissed