Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-24 00:00:00

Позивач - Територіальна громада м. Перевальська в особі Перевальської міської ради звернулася до суду з позовом до [PERSON], третя особа без самостійних вимог - [PERSON], про зобов'язання приведення в належний стан житлового приміщення та прибудинкової території, посилаючись на наступне. На підставі свідоцтва про право власності на житло, яке розташоване за адресою: [ADDRESS], зареєстроване по ? частки за [PERSON] та [PERSON]. На виконання протоколу засідання постійно діючої комісії з питань розгляду звернення громадян Перевальської районної державної адміністрації №10 від 25.09.2013 року з метою розгляду звернення [PERSON], що мешкає за адресою: [ADDRESS], щодо неналежного утримання прибудинкової території сусідкою [PERSON], було створено комісію для обстеження прибудинкової території та будинків [PERSON] та [PERSON]. В ході обстеження комісією було встановлено, що на прибудинковій території будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS], огорожа зруйнована, прибудинкова територія завалена сухим листям, захаращена будівельним сміттям, земельна ділянка не оброблялася. Неодноразово відповідачці пропонувалося добровільно провести прибудинкову територію та житлове приміщення у належний стан, але ці вимоги не були виконанні. На теперішній час відповідачка в зазначеному будинку не мешкає, квартира не обігрівається в зимовий час, вікна розбиті та частково зруйнований дах, внаслідок чого відповідачка наносить суттєву шкоду іншим власникам будинку і тому представник позивача звернувся до суду з цим позовом в якому просить зобов'язати [PERSON] привести в належний стан житлове приміщення яке розташоване за адресою: [ADDRESS], шляхом проведення ремонту, а саме провести заміну віконних блоків, відновити покрівлю та зливові стоки та зобов'язати [PERSON] привести у відповідний стан прибудинкову територію будинку, розташовану за адресою: [ADDRESS], шляхом прибирання та вивезення сміття та не допускати засмічення сміттям прибудинкової території будинку, а також стягнути з відповідачки понесені судові витрати на оплату судового збору. Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлені вимоги та наполягав на їх задоволенні. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася по не відомій суду причині, хоча своєчасно була повідомлена про дату та час розгляду справи. Заяви про розгляд справи за її відсутність до суду не надходило. Третя особа - [PERSON] в попередньому судовому засіданні підтримав заявлені позивачем вимоги та пояснив, що декілька років [PERSON] не проживає в квартирі, а проживає у матері на Горняцькому. В квартирі вибити вікна, частково зруйнований дах, в зв'язку з чим в квартирах сусідів взимку холодно, пошкоджені шпалери. Крім того, весь двір у відповідачки в смітті, від якого тхне і розводяться різні комахи. 25 лютого 2014 року судом винесено ухвалу про заочний розгляд справи. Суд, вислухавши представника позивача, третю особу, дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги Територіальної громади м. Перевальська в особі Перевальської міської ради обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно довідки №311 від 10.12.2013 року, виданої Державним комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризації (а.с.6), вбачається, що право власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: [ADDRESS], зареєстроване по 1/2 частки за [PERSON] та [PERSON] згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого Перевальським ДКП БТІ 01.12.2008 року. Відповідно до акту обстеження прибудинкової території та житлових будинків від 18 листопада 2013 року (а.с.13), за результатами перевірки встановлено, що на земельних ділянках, які розташовані за адресою: [ADDRESS], знаходиться одноповерховий, багатоквартирний житловий будинок, квартира [NUMBER]є власністю [PERSON], квартира [NUMBER] є власністю [PERSON] Прибудинкова територія, що знаходиться у користуванні [PERSON] огорожена парканом, який є в зруйновному стані, частково відсутній, територія засмічена будівельними відходами, вікна забиті дошками. Згідно ст.151 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, проводити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Безгосподарне утримання громадянином належного йому будинку квартири тягне за собою наслідки, передбачені Цивільним кодексом Української РСР. Відповідно до ч.1 ст.177 ЖК України, громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і придомової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках і в інших місцях загального користування. Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Оскільки [PERSON] є власницею квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS], але в ній не мешкає, у зв'язку з чим прибудинкова територія завалена, захаращена сміттям, в квартирі відсутні вікна і частково зламаний дах, що наносить суттєву шкоду іншим власникам будинку, суд вважає можливим зобов'язати [PERSON] привести в належний стан житлове приміщення яке розташоване за адресою: [ADDRESS], шляхом проведення ремонту, а саме провести заміну віконних блоків, відновити покрівлю та зливові стоки та зобов'язати [PERSON] привести у відповідний стан прибудинкову територію будинку, шляхом прибирання та вивезення сміття та не допускати засмічення сміттям прибудинкової території будинку. Судові витрати суд покладає на відповідачку. На підставі ст.ст.151,177 ЖК України, ст.391 ЦК України,

Outcome: approved