Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-03 00:00:00

Позивач прохає визнати за ним право власності на 2/3 частини, що складає 751,79м. кв. від загальної площі 1127,69м. кв. нежитлової будівлі зерносховища по [ADDRESS] літера А -1, та асфальтового замощення №2 площею 560,0м. кв. Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечує проти задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що 26 жовтня 2012 року на підставі Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств затвердженого Наказом міністерства аграрної політики України № 62 від 14.03.2001року та рекомендацій щодо порядку здійснення права спільної часткової власності власниками майнових паїв колишніх колективних сільськогосподарських підприємств затверджених Наказом міністерства аграрної політики України № 315 від 20.05.2008 року, співвласники майнового комплексу, отриманого в результаті паювання майна сільськогосподарського кооперативу «Світанок», провели загальні збори співвласників майнових паїв, на яких було вирішено виділити в натурі майно власникам майнових сертифікатів, рішення яких оформлено Протоколом № 1 від 26.10.2012 року (надалі Протокол зборів). Зборами, одноголосно було вирішено, припинити дію Договору оренди, затверджено перелік співвласників яким вирішено виділити та передати майно в натурі. Також загальними зборами співвласники погодили, що право власності у них на майно, виникає після підписання ними актів приймання-передачі, що є підставою для оформлення його у відповідних органах реєстрації. Таким чином позивачу було виділено в натурі у власність майно, яке оформлено Актом передачі майна у власність від 26.10.2012року(надалі Акт передачі). Згідно зазначеного Акту передачі, окрім іншого майна, Позивач отримав у власність об'єкти нерухомості, а саме: - 2/3 частини нежитлової будівлі Зерносховища по [ADDRESS], інвентарним № 1. Зазначені об'єкти нерухомості будувалися господарським способом колхозом «Шлях Іліча» у 1970-1980 роках минулого століття, який існував на території с. Стовбина Долина Новосанжарського району, а після його реорганізації і ліквідації використовувалося правонаступником сільськогосподарським кооперативом «Світанок». Зазначені об'єкти нерухомості, колишніми забудовниками та користувачами, використовувались без належного їх оформлення у органах реєстрації, так як вони входили до колхозного двору, а тому первісної їх реєстрації в органах БТІ не відбувалося. Однак, на теперішній час у зв'язку із зміною у законодавстві, щодо проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, Позивач не може належним чином зареєструвати відповідне право, так як повноваження щодо реєстрації було передано від БТІ до новоствореної реєстраційної служби. Відповідно, у переліку правовстановлюючих документів, які є підставою для внесення даних до реєстру прав, відсутнє посилання на відповідний Акт приймання-передачі майна у власність. У той же час чинне законодавство не містить часових обмежень щодо звернення суб'єкту для реєстрації правомірно набутого ним майна в залежності від давності такого набуття. З огляду на вищевказане, Позивач у зв'язку зі зміною законодавства позбавлений можливості привести Акт передачі, як правовстановлюючий документ, який підтверджує факт переходу права власності на нерухоме майно, у відповідність нині існуючим вимогам. Згідно із нормою ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. За умовами ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. До того ж, земельна ділянка для обслуговування зазначених об'єктів нерухомості відповідачем не виділялась, як було повідомлено питання виділення земельної ділянки в користування, та відповідно укладено договір оренди землі, буде здійснено лише після офіційного встановлення власника спірних об'єктів нерухомості та отримання правовстановлюючого документа. Також, згідно рішення Новосанжарського районного суду Полтавської області від 06.04.2009року у справі № 2-339/09 та ухвали суду від 26.03.2012 року, за позовом позивача про визнання договору купівлі-продажу 1/3 частини нежитлової приміщення Зерносховища дійсним та визнання права власності, позовні вимоги задоволено, визнано за ним право власності на 1/3 частини будівлі Зерносховища по [ADDRESS].

Outcome: approved