Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-20 00:00:00

Позивач у серпні 2016 року звернувся до суду із зазначеним позовом, у якому просить провести виділ 1/4 частки у праві спільної часткової власності на нежитлову будівлю, склад за адресою: [ADDRESS], загальною площею 1691,3 кв.м, матеріал стін кам. рак., площа земельної ділянки 6222 кв.м, зареєстрованої в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером майна 8665964, для чого припинити для позивача право спільної часткової власності на це нерухоме майно і передати йому у приватну власність нежитлову будівлю, склад літ. «А» загальною площею 422,8 кв. м, яка розташована за адресою: [ADDRESS], площа за журналом внутрішніх обмірів 398,2 кв.м, складається з приміщень склад V площею 358,9 кв.м, склад VIII площею 11,1 кв.м, склад IX площею 17,8 кв.м, склад XI площею 10,4 кв.м. В обґрунтування позову посилається на те, що разом з відповідачами є співвласником вказаного складу і між ними склався порядок фактичного користування складом, оскільки шляхом перепланування і встановлення перегородок належна йому 1/4 частка складу була перетворена в ізольовану частину. Наявний висновок щодо технічної можливості виділу в натурі належної йому 1/4 частки, якій присвоєно окрему поштову адресу, проте відповідачі [PERSON] та [PERSON] ще не зареєстрували своє право власності на склад, а відповідач [PERSON] ухиляється від явки до нотаріальної контори для укладення і оформлення такого договору. У судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали повністю просили їх задовольнити. Крім цього, представник позивача через канцелярію суду надав заяву про проведення судового засідання, яке призначене на 21 жовтня 2016 року та наступних судових засідань провести без його участі та участі позивача. Зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити (а.с. 72). Відповідачі у судове засідання не з'явилися через канцелярію суду надали заяви, у яких вказали, що визнають повністю зазначені у позовній заяві обставини та заявлені позовні вимоги і просять розглядати справу без їхньої участі. (а.с. 42, 43, 44). Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до копії дубліката свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 13 вересня 2010 року, виданого виконавчим комітетом Росіянівської сільської ради на підставі власного рішення № 13 від 02 жовтня 2004 року, позивач є власником 1/4 частки нежитлової будівлі «склад» [ADDRESS] і це право зареєстроване рішенням державного комунального підприємства «Фрунзівське бюро технічної інвентаризації» від 13 вересня 2010 року за номером запису 1 в книзі 1 та в електронному реєстрі за реєстраційним номером 8665964 (а.с 6). У інвентарній справі № 9 Фрунзівського БТІ на цей склад наявні наступні документи: - протокол від 14 вересня 2004 року засідання власників майнових сертифікатів бувшого КСП «Росія», за яким 15 власників майнових паїв вирішили передати їх у власність сторонам у справі (а.с. 51); - рішення № 13 від 2 жовтня 2004 року Росіянівської сільської ради Фрунзівського району Одеської області, яким за результатами розгляду вказаного вище протоколу було вирішено визнати за сторонами у справі право власності на приміщення бувшого КСП «Росія» і БТІ видати їм свідоцтва про право власності кожному на 1/4 частину (а.с. 52); - другий примірник свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26 листопада 2004 року, виданого виконавчим комітетом Росіянівської сільської ради на підставі вказаного вище рішення, за яким позивач є власником 1/4 частки нежитлової будівлі - складу [ADDRESS], загальною площею 1663,2 кв.м (а.с. 53); - другий примірник Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Фрунзівського БТІ 26 листопада 2004 року за № 5597464, яким за позивачем на підставі вказаного вище свідоцтва зареєстроване право приватної власності на склад у частці 1/4 і записано в книзі 1 за номером запису 1 та в електронному реєстрі за реєстраційним номером 8665964 (а.с. 54); - другий примірник свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26 листопада 2004 року, виданого виконавчим комітетом Росіянівської сільської ради на підставі вказаного вище рішення, за яким [PERSON] є власником 1/4 частки нежитлової будівлі - складу [ADDRESS], загальною площею 1663,2 кв.м (а.с. 55); - другий примірник Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Фрунзівського БТІ 26 листопада 2004 року за № 5597407, яким за [PERSON] на підставі вказаного вище свідоцтва зареєстроване право приватної власності на склад у частці 1/4 і записано в книзі 1 за номером запису 1 та в електронному реєстрі за реєстраційним номером 8665964 (а.с. 56); - другий примірник свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26 листопада 2004 року, виданого виконавчим комітетом Росіянівської сільської ради на підставі вказаного вище рішення, за яким [PERSON] є власником 1/4 частки нежитлової будівлі - складу [ADDRESS], загальною площею 1663,2 кв.м (а.с. 57); - другий примірник Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Фрунзівського БТІ 26 листопада 2004 року за № 5597339, яким за [PERSON] на підставі вказаного вище свідоцтва зареєстроване право приватної власності на склад у частці 1/4 і записано в книзі 1 за номером запису 1 та в електронному реєстрі за реєстраційним номером 8665964 (а.с. 58); - другий примірник свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26 листопада 2004 року, виданого виконавчим комітетом Росіянівської сільської ради на підставі вказаного вище рішення, за яким [PERSON] є власником 1/4 частки нежитлової будівлі - складу [ADDRESS], загальною площею 1663,2 кв.м (а.с. 59); - другий примірник Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Фрунзівського БТІ 26 листопада 2004 року за № 5597118, яким за [PERSON] на підставі вказаного вище свідоцтва зареєстроване право приватної власності на склад у частці 1/4 і записано в книзі 1 за номером запису 1 та в електронному реєстрі за реєстраційним номером 8665964 (а.с. 60); - другий примірник Витягу про державну реєстрацію прав виданого Фрунзівським БТІ 21 серпня 2012 року за № 35235174, яким за [PERSON] на підставі дубліката свідоцтва про право власності від 21 серпня 2012 року зареєстроване право приватної спільної часткової власності на склад у частці 1/4 і записано в книзі 1 за номером запису 1 та в електронному реєстрі за реєстраційним номером 8665964 (а.с. 61). В інформаційній довідці станом на 07 серпня 2016 року інформація про вказане майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня, а у Реєстрі прав власності на нерухоме майно наявна інформація про реєстрацію права спільної часткової власності на склад за позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] у частці 1/4 за кожним. Інформація про склад в Державному реєстрі іпотек та Єдиному реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відсутня (а.с. 7-8). Згідно технічного паспорту, нежитлова будівля літ. «А» має загальну площу 1663,2 кв.м і розташована на земельній ділянці площею 6222 кв.м. Площа складу за журналом внутрішніх обмірів складає 1566,9 кв.м і має приміщення позначені на загальному плані - склад I площею 14,8 кв.м, склад II площею 17,1 кв.м, склад III площею 17,0 кв.м, склад IV площею 14,4 кв.м, склад V площею 1447,9 кв.м, склад VI площею 12,2 кв.м, склад VII площею 5,6 кв.м, склад VIII площею 10,2 кв.м, склад XІ площею 17,1 кв.м, склад X площею 10,6 кв.м. Згідно висновку Фрунзівського БТІ від 21 жовтня 2014 року № 76 вбачається, що за технічними показниками існує можливість виділу в натурі належної позивачу 1/4 частки складу, за яким утворено новий об'єкт нерухомого майна, який складається з нежитлової будівлі, складу літ. «А» загальною площею 422,8 кв.м, площа за журналом внутрішніх обмірів 398,2 кв.м, складається з приміщень склад V площею 358,9 кв.м, склад VIII площею 11,1 кв.м, склад IX площею 17,8 кв.м, склад XI площею 10,4 кв.м. Зазначено, що 1/4 частка об'єкту є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі, площа земельної ділянки 1035 кв.м (а.с. 14). Допитана в судовому засіданні як спеціаліст [PERSON], начальник Фрунзівського БТІ, яка складала вказаний висновок, пояснила суду, що має вищу освіту за спеціальністю будівельник-технолог і працює в системі БТІ з 1988 року, у Фрунзівському - з 1995 року, займається інвентаризацією нерухомого майна, а до 2013 року займалась також і реєстрацією права власності на нерухоме майно. Право власності на склад в селі Росіянівці Фрунзівського району Одеської області було зареєстроване у рівних частках за чотирма співвласниками - сторонами у справі. У 2014 році за заявою позивача вона проводила технічну інвентаризацію та обстеження цього складу і прийшла до висновку про технічну можливість виділу в натурі належної позивачу 1/4 частки. Ця можливість обґрунтовується тим, що у складі наявні перегородки і у кожного з 4-х співвласників є окремі ворота у складі та під'їздні шляхи до них, що дозволяє кожному з них користуватися своєю відокремленою від інших співвласників частиною. Території цих відокремлених частин між собою не пов'язані і спільних комунікацій не мають. Рішенням Росіянівської сільської ради № 282-VI від 03 вересня 2015 року було вирішено присвоїти поштову адресу нежитловому будинку (складу) позивача в [ADDRESS] (а.с. 18). За постановою Верховної Ради України від 19 травня 2016 року № 1377-VIII«Про перейменування окремих населених пунктів та районів», яка набрала чинності02 червня 2016 року, відбулося перейменування селища міського типу Фрунзівка та Фрунзівського району відповідно на «селище міського типу Захарівка» і «Захарівський район». Згідно з ст. 316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до вимог ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно дост. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до положень частин 1, 3 ст. 364 ЦК України, якими встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно дост. 367 ЦК України майно, що є у спільній власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. В ході судового засідання було встановлено, що всі сторони не заперечують проти виділу частки [PERSON] За таких обставин суд вважає, що визнання позову не суперечить закону та не порушує чиї-небудь права та охоронювані інтереси. З огляду на викладене позов підлягає задоволенню. Також, з урахуванням задоволення позову та відповідно до ст. 88 ЦПК України, стягненню з відповідачів також підлягає 1653 грн. 60 коп. судового збору, по 551 грн. 20 коп. з кожного. На підставі викладеного,

Outcome: approved