Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-21 00:00:00

Позиивач Комунальне підприємство «Черкасиводоканал» Черкаської міської ради звернулося до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за послуги з централізованого водопостачання та водовідведення з урахування індексу інфляції та трьох відсотків річних, вказавши, що позивач надає населенню м. Черкаси послуги з водопостачання та водовідведення відповідно до законодавства України, що регулює відносини, які виникають між виконавцями житлово-комунальних послуг та їх споживачами. Вказують, що відповідно до договору купівлі-продажу від 05.06.2019 року квартира за адресою [ADDRESS] продана новому власнику [PERSON] . Діючим законодавством не передбачено обов`язку покупця квартири сплачувати борги попередніх власників (наймачів) квартири за отримані ними раніше житлово-комунальні послуги, якщо це прямо не оговорено в договорі купівлі-продажу. Обов`язку щодо сплати заборгованості попереднього власника [PERSON] на себе не брала, договору про реструктуризацію боргу з КП «Черкасиводоканал» не укладала, не вчиняла жодних дій щодо визнання заборгованості за собою. Згідно Договору купівлі-продажу квартири від 05.06.2019 року продавець [PERSON] не повідомив про існування будь-якої заборгованості перед третіми особами за платежами, пов`язаними з володінням, користуванням та розпорядженням вищевказаною квартирою та жодних несплачених вимог стосовно квартири. Тобто, умовами договору не передбачено перехід зобов`язання по оплаті заборгованості за комунальні послуги, яка утворилась до набуття [PERSON] права власності на квартиру. До набуття права власності на квартиру покупець [PERSON] не являлася споживачем послуг, не є правонаступником попереднього власника та не брала на себе будь-яких зобов`язань по оплаті боргу. Таким чином, обов`язок по сплаті заборгованості за анадані послуги водопостачання та водовідведення, які надані до моменту набуття права власності на квартиру [PERSON] покладено на [PERSON] . Станом на 05.06.2019 року у творилась заборгованість за послуги водопостачання на суму 5653,99грн. Просять суд стягнути з відповідача на користь КП «Черкасиводоканал» Черкаської міської ради заборгованість за послуги водопостачання в сумі 5653,99грн. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 2270,00грн. 20 вересня 2021 року ухвалою суду позов прийнято до розгляду та відкрито спрощене провадження по справі. Сторонам встановлено строк для подачі заяв по суті справи. Представник позивача за дорученням [PERSON] надала письмову заяву, у якій просила суд проводити судове засідання без участі представника позивача. Також вказала, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, підтвердила, що заборгованість не зменшилась та не заперечувала проти розгляду справи в заочному порядку. Відповідач [PERSON] ,\~будучи належним чином повідомленим про час та місце судового засідання до суду не з`явився, про причини своєї неявки суд не повідомив, відзив не подав. Справу розглянуто за правилами заочного розгляду передбаченими ст. 280-282 ЦПК України за відсутності відповідачів повідомлених у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, які не з`явилися в судове засідання без повідомлення причин, не подали відзиву проти позову, а представник позивача не заперечує проти такого порядку розгляду справи. Суд, дослідивши письмові докази встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини. В судовому засіданні встановлено, що відповідно до Договору купівлі-продажу квартири від 05 червня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Алєксєєвою І. Ю., [PERSON] передав у власність (продав), а [PERSON] прийняла у власність (купила) квартиру [ADDRESS] . Відповідно до п. 1 даного Договору, [PERSON] зобов`язалася оплатити її вартість за ціною та на умовах, встановлених у цьому договорі. Як вбачається з Договору купівлі-продажу квартири від 05 червня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Алєксєєвою І. Ю., умовами договору не передбачено перехід зобов`язання по оплаті заборгованості за комунальні послуги, яка утворилась до набуття [PERSON] права власності на квартиру. До набуття права власності на кватиру [PERSON] не являлася споживачем послуг, не є правонаступником попереднього власника та не брала на себе будь-яких зобов`язань по оплаті боргу. Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. А тому, суд приходить до висновку, що обов`язок по сплаті заборгованості за надані послуги водопостачання та водовідведення, які були надані до моменту набуття права власності на квартиру за адресою [ADDRESS] покладено на попереднього власника [PERSON] . Згідно з розрахунком КП «Черкасиводоканал», заборгованість відповідача по оплаті за послуги з водопостачання та водовідведення станом на 05.06.2019 року становить 5653,99 грн. Відповідно до ст. 162 ЖК Української РСР, плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Відповідно до ч. 1 ст. 6 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні);управитель; виконавці комунальних послуг. Відповідно до ч. 6 ст. 1 ЗУ ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Відповідно до ч. 2 ст. 509 ЦК України, зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Ч. 1 ст. 11 ЦК України передбачено, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також, із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Діючим законодавством не передбачено обов`язку покупця уквартири сплачувати борги попередніх власників (наймачів) квартири за отримані ними раніше житлово- комунальні послуги, якщо це прямо не оговорено в договорі купівлі-продажу. В судовому засіданні встановлено, що в Договорі купівлі-продажу квартири від 05 червня 2019 року, відсутній обов`язок [PERSON] про сплату заборгованості попереднього власника. Своїх заперечень проти позову та доказів, які б обґрунтовували такі заперечення відповідач суду не подав. За таких обставин оцінивши докази надані позивачем, суд приходить до висновку, що позовні вимоги КП «Черкасиводоканал» підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 1\~ст. 141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивачем при зверненні до суду з даним позовом було сплачено судовий збір в сумі 2270,00грн., що підтверджується платіжним дорученням № 2571 від 09 липня 2021 року. А тому до стягнення з [PERSON] підлягає 2270,00 грн. понесених позивачем судових витрат.

Outcome: approved