Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-13 00:00:00

Позивач ТОВ «Гарант-Агро» звернувся до суду з позовом про визнання недійсним рішення виконкому Михайлівської сільської ради та державного акту на право приватної власності на землю, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що з 1994 року житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровськаобласть, Синельниківський район, с. Михайлівка, вул. Червоноармійська (Шкільна), 12а,перебував на балансі КСП ім. Котовського Синельниківського району Дніпропетровської області і був власністю співвласників майна КСП «Котовського». В тому ж році згідно рішення правління КСП ім. Котовського [PERSON] був виділений у користування вищевказаний житловий будинок з подальшим його викупом за 50 % вартості за рахунок майнового паю, але остання не викупила житловий будинок і 24.07.2012 року правонаступник КСП ім. Котовського ТОВ «Гарант- Агро» зареєструвало право власності на житловий будинок за собою, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 24.07.2012 року, витягом про державну реєстрацію прав № 34932285 від 24.07.2012 року, технічним паспортом. У 2017 році ТОВ «Гарант-Агро» стало відомо, що в 1999 році чоловік [PERSON] [PERSON] [PERSON] звернувся із заявою до виконкому Михайлівської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області про передачу йому у приватну власність земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку і для ведення особистого підсобного господарства. На підставі рішення виконкому Михайлівської сільської ради Синельниківської району Дніпропетровської області № 14 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність» від 22.03.1999 року [PERSON] були передані у приватну власність земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,1927 га і для ведення особистого підсобного господарства площею 0,297 га, розташовані за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Михайлівка, вул. Червоноармійська (Шкільна), 12. 25.11.1999 року [PERSON] на підставі рішення виконкому Михайлівської сільської ради № 14 отримав державний акт на право приватної власності на землю на вищевказані земельні ділянки Серія ДП СВ № 019521, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 19521. ТОВ «Гарант-Агро» вважає, що рішення виконкому Михайлівської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області № 14 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність» від 22.03.1999 року [PERSON] та державний акт на право приватної власності на землю Серія ДП СВ № 019521, виданий 25.11.1999 року [PERSON], є незаконними та підлягаючими скасуванню з наступних підстав. Так ,згідно ЗК України 1990 року та Декрету КМ України від 26.12.1992 року № 92 «Про приватизацію земельних ділянок», які діяли на час передачі у приватну власність земельних ділянок [PERSON], право розпоряджатися земельними ділянками для будівництва та обслуговування житлового будинку і для ведення особистого підсобного господарства, а саме передавати їх у власність громадянам, належить виключно відповідними Радами народних депутатів за місцем розташування цих ділянок, а не їх виконавчим комітетам. Крім того виникає питання, яким чином [PERSON] були виділені вищевказані земельні ділянки, якщо на вказаних земельних ділянках розташований житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який йому не належав. При передачі земельних ділянок [PERSON] не були погоджені їх межі із суміжними землекористувачами, що видно з акту встановлення меж земельної ділянки. В теперішній час територіальна громада Михайлівської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області увійшла до складу обєднаної територіальної громади Раївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, тому відповідно до 4.1,2,3,4 ст. 8 ЗУ «Про добровільне обєднання територіальних громад» знов створена обєднана територіальна громада Раївської сільської ради є правонаступником всього майна, прав та обовязків територіальних громад, що обєдналися. Просять визнати недійсним рішення виконкому Михайлівської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області № 14 від 22.03.1999 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність» про передачу безкоштовно у приватну власність [PERSON] земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,1927 га і земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства площею 0,297 га, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Михайлівка, вул. Червоноармійська (Шкільна), 12. Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю Серія ДП СВ № 019521, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 19521, виданий 25.11.1999 року [PERSON]. До початку судового засідання від представника позивача [PERSON] надійшла заява про розгляд справи у її відсутності. Позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідачі [PERSON] та територіальна громада Раївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області в особі сільського голови [PERSON] надали заяви про розгляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги визнають повністю, не заперечують проти їх задоволення. Третя особа - [PERSON] надала заяву про розгляд справи у її відсутності. Проти позову не заперечує. Суд, вивчивши матеріали справи та оцінивши їх сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Згідно з довідкою ТОВ «Гарант-Агро» №133 від 27.11.2017 року житловий будинок, розташований за адресою: с.Михайлівка вул.Шкільна,12а, з 1994 року до реєстрації права власності за товариством, перебував на балансі КСП ім.Котовського. Згідно з довідкою ТОВ «Гарант-Агро» №138 від 18.10.2017 року за заявою [PERSON] про виділення житлового будинку, на підставі рішення правління колгоспу ім.Котовського від 22.02.1993 року протокол №2 сім`я [PERSON] була поставлена на чергу отримання житла, а у 1994 році їй був виділений житловий будинок в с.Михайлівка по вул.Червоноармійська,12а. Згідно витягу з протоколу №1 зборів співвласників майна колишнього КСП ім.Котовського Синельниківського району Дніпропетровської області від 28 березня 2003 року було вирішено дозволити пайщикам, які проживають в житлових будинках колишнього КСП ім.Котовського, викупити їх за 50% вартості за рахунок майнового паю. Як було встановлено в судовому засіданні, [PERSON] не викупила житловий будинок, розташований за адресою: с.Михайлівка вул.Шкільна,12а, у зв`язку з чим 24.07.2012 року правонаступником КСП ім. Котовського ТОВ «Гарант- Агро» було зареєстровано право власності на житловий будинок за собою, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 24.07.2012 року, витягом про державну реєстрацію прав № 34932285 від 24.07.2012 року, технічним паспортом на житловий будинок. Також судом було встановлено, що на підставі рішення виконкому Михайлівської сільської ради Синельниківської району Дніпропетровської області № 14 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність» від 22.03.1999 року [PERSON] були передані у приватну власність земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,1927 га і для ведення особистого підсобного господарства площею 0,297 га, розташовані за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Михайлівка, вул. Червоноармійська (Шкільна), 12. 25.11.1999 року [PERSON] отримав державний акт на право приватної власності на землю на вищевказані земельні ділянки Серія ДП СВ № 019521, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 19521. Згідно з довідкою виконавчого комітету Раївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області №80 від 02.03.2018 року у зв`язку з упорядкуванням нумерації житловому будинку та земельній ділянці, що належать [PERSON] та розташовані за адресою: с.Михайлівка вул.Шкільна,12 (Червоноармійська), присвоєна адреса: с.Михайлівка вул.Шкільна,12а. Відповідно до ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Згідно з ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, захист прав на земельну ділянку здійснюється шляхом визнання прав, визнання недійсними рішень органів місцевого самоврядування та інше. Відповідно до ч.155ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Згідно зі ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Відповідно до ст. 378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках встановлених законом. Враховуючи, що законодавством, яке діяло на час передачі [PERSON] у власність спірних земельних ділянок, а саме ЗК України 1990 року та Декрету КМ України від 26.12.1992 року № 92 «Про приватизацію земельних ділянок», право розпоряджатися земельними ділянками для будівництва та обслуговування житлового будинку і для ведення особистого підсобного господарства, а саме передавати їх у власність громадянам, належало виключно відповідними Радами народних депутатів за місцем розташування цих ділянок, а не їх виконавчим комітетам, а також те, що спірні земельні ділянки були передані у власність відповідача [PERSON] всупереч тому, що на них розташований житловий будинок, право власності на який належить іншій особі- позивачеві ТОВ «ГАРАНТ-АГРО», суд вважає, що у даному випадку були порушені права ТОВ «ГАРАНТ-АГРО», рішення виконавчого комітету Михайлівської сільської ради Синельниківського району було прийнято з порушенням норм діючого законодавства України, у зв`язку з чим вказане рішення , а також видані на його підставі державні акти на право власності на землю слід визнати недійсними. На підставі викладеного,

Outcome: approved