Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-17 00:00:00

Представник [PERSON] адвокат [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою до [PERSON], [PERSON] про стягнення коштів, який мотивує тим, що на підставі договору оренди від 05.06.2009 року відповідачі проживали у квартирі за адресою м.Ужгород, вул.Лінтура будинок, 11, квартира, 5, з 01.07.2009 року по 30.06.2016 року. Договором визначена орендна плата в гривнях в сумі еквівалентній вартості 300 (триста) доларів США щомісячно. Договір був укладений на строк 11 місяців, однак у силу положень статті 764 ЦК України, якою визначено, що якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором неодноразово переукладався. Квартира винаймалася для проживання відповідачів та їх сина. З вересня 2015 року відповідачі перестали сплачувати за оренду та заборгували позивачу: (а) за вересень місяць 2015 року (300* 26.5211) 7956,33 гривень, що з урахуванням інфляції 129,9% станом на листопад 2017 року складає 10335,27 гривень; (б) за жовтень місяць 2015 року (300* 22.904) 6871,20 гривень, що з урахуванням інфляції 127,6% станом на листопад 2017 року складає 8767,65 гривень; (в) за листопад місяць 2015 року (300* 26.8294) 8048,82 гривень, що з урахуванням інфляції 125,6% станом на листопад 2017 року складає 10109,32 гривень; (г) за грудень місяць 2015 року (300* 27.0139) 8104,17 гривень, що з урахуванням інфляції 124,9% станом на листопад 2017 року складає 10122,11 гривень; (д) за січень місяць 2016 року (300* 25.1518) 7545,54 гривень, що з урахуванням інфляції 124,0% станом на листопад 2017 року складає 9356,47 гривень; (е) за лютий місяць 2016 року (300* 27.2486) 8174,58 гривень, що з урахуванням інфляції 124,0% станом на листопад 2017 року складає 10136,48 гривень; (є) за березень місяць 2016 року (300* 26.2181) 7865,43 гривень, що з урахуванням інфляції 123,0% станом на листопад 2017 року складає 9674,48 гривень; (ж) за квітень місяць 2016 року (300* 25.1865) 7555,95 гривень, що з урахуванням інфляції 119,5% станом на листопад 2017 року складає 9029,36 гривень; (з) за травень місяць 2016 року (300* 25.166) 7549,80 гривень, що з урахуванням інфляції 119,4% станом на листопад 2017 року складає 9014,46 гривень; (к) за червень місяць 2016 року (300* 24.8544) 7456,32 гривень, що з урахуванням інфляції 119,6% станом на листопад 2017 року складає 8917,76 гривень, - всього з урахуванням інфляції станом на листопад 2017 року - 95463,36 гривень. Також в силу положень пункту 7.1. договору оренди відповідачі зобовязалися сплачувати комунальні послуги за воду, газ, електрику та за прибирання будинку. Відповідачі заборгували за комунальні послуги, а саме: (а) за воду 8120,19 гривень; (б) за газопостачання 5176,22 гривень - що підтверджується рахунком ТОВ «Закарпатгаз Збут» від 28.07.2016 року та квитанцією від 04.10.2016 року №3 що було оплачено позивачем для запобігання відключенню газопостачання; (в) за електроенергію 314,55 гривень - що підтверджується рахунком №2023045 від 01.07.2016 року та квитанцією від 15.07.2016 року №1002067448 що було оплачено позивачем для запобігання відключенню електроенергії, - всього 8120,19+5176,22+314,55=13610,96 гривень, що з урахуванням інфляції 119,6% станом на листопад 2017 року - 16278,71 гривень. Також, в ході користування квартирою пошкоджені міжкімнатні двері а саме розбите скло, за ремонт якого позивачем сплачено 04.08.2016 року 412,00 гривень. Просить суд стягнути з [PERSON] та\~[PERSON]солідарно на користь [PERSON]заборгованість за договором оренди житлового приміщення від 05.06.2009 року з урахуванням інфляції на листопад 2017 року що складається з: 95463,36 гривень орендної плати, 16278,71 гривень відшкодування комунальних послуг, 412,00 гривень відшкодування по сплаті ремонту міжкімнатних дверей. Позивач [PERSON] та її представник адвокат [PERSON] в судове засідання не зявилися, адвокат [PERSON] надав суду заяву відповідно до якої позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задовольнити та розглянути справу у його відсутності. Відповідачі [PERSON] та\~[PERSON]в судове засідання не зявилися повтоно, будучи належним чином повідомленими про дату час і місце розгляду справи. Через неявку в судове засідання всіх учасників справи судом у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази, виходячи з їх належності та допустимості, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до договору оренди від 05.06.2009 року [PERSON] та\~[PERSON]проживали у квартирі за адресою [ADDRESS], з 01.07.2009 року по 30.06.2016 року. Відповідно до вищевказаного договору оренди відповідачі зобовязані були сплачувати орендну плату в гривнях сумі еквівалентній вартості 300 (триста) доларів США щомісячно. Договір був укладений на строк 11 місяців. У відповідності до положень статті 764 ЦК України якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором неодноразово переукладався. Дані обставини також підтверджуються зазначеним у вище зазначеному договорі оренди та довідки №23 ОСББ «Затишок теплої оселі» виданої керівником ОСББ [PERSON] Квартира винаймалася для проживання [PERSON],\~його дружини\~[PERSON]та їх сина що підтверджується, вищезазначеною довідкою №23 ОСББ «Затишок теплої оселі» виданої керівником ОСББ [PERSON] Відповідно до частин 2 та 4 статті 65 Сімейного кодексу України при укладенні договорів одним із подружжя вважається, що він діє за згодою другого з подружжя та що договір, укладений одним із подружжя в інтересах сім'ї, створює обов'язки для другого з подружжя, якщо майно, одержане за договором, використане в інтересах сім'ї обовязки за цим договором оренди виникли у обох відповідачів. Відповідно до ст. 540 ЦК України якщо у зобов'язанні беруть участь кілька кредиторів або кілька боржників, кожний із кредиторів має право вимагати виконання, а кожний із боржників повинен виконати обов'язок у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або актами цивільного законодавства. Відповідно до ст. 541 ЦК України солідарний обов'язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов'язання. Оскільки обєктом зобовязання за договором оренди було користування квартирою, що є неподільним предметом і з огляду на те, що орендна плата сплачувалася сімєю за рахунок коштів спільної сумісної власності, у [PERSON]\~та [PERSON]перед позивачем виник солідарний обовязок по виконанню зобовязань, які випливають з договору оренди що узгоджується з положеннями частини 3 статті 816 ЦК України Статтями 759, 762 Цивільного кодексу України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Згідно з положеннями статті 811 ЦК України договір найму житла укладається у письмовій формі. Положеннями статті 785 ЦКУ визначені обов'язки наймача у разі припинення договору найму, зокрема, що: у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі; якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення. Як встановлено судом з вересня місяця 2015 року відповідачі припинили сплачувати позивачу плату за оренду квартири. Представник позивача просить стягнути солідарно з відповідачів заборгованість, яка становить: (а) за вересень місяць 2015 року (300* 26.5211) 7956,33 гривень, що з урахуванням інфляції 129,9% станом на листопад 2017 року складає 10335,27 гривень; (б) за жовтень місяць 2015 року (300* 22.904) 6871,20 гривень, що з урахуванням інфляції 127,6% станом на листопад 2017 року складає 8767,65 гривень; (в) за листопад місяць 2015 року (300* 26.8294) 8048,82 гривень, що з урахуванням інфляції 125,6% станом на листопад 2017 року складає 10109,32 гривень; (г) за грудень місяць 2015 року (300* 27.0139) 8104,17 гривень, що з урахуванням інфляції 124,9% станом на листопад 2017 року складає 10122,11 гривень; (д) за січень місяць 2016 року (300* 25.1518) 7545,54 гривень, що з урахуванням інфляції 124,0% станом на листопад 2017 року складає 9356,47 гривень; (е) за лютий місяць 2016 року (300* 27.2486) 8174,58 гривень, що з урахуванням інфляції 124,0% станом на листопад 2017 року складає 10136,48 гривень; (є) за березень місяць 2016 року (300* 26.2181) 7865,43 гривень, що з урахуванням інфляції 123,0% станом на листопад 2017 року складає 9674,48 гривень; (ж) за квітень місяць 2016 року (300* 25.1865) 7555,95 гривень, що з урахуванням інфляції 119,5% станом на листопад 2017 року складає 9029,36 гривень; (з) за травень місяць 2016 року (300* 25.166) 7549,80 гривень, що з урахуванням інфляції 119,4% станом на листопад 2017 року складає 9014,46 гривень; (к) за червень місяць 2016 року (300* 24.8544) 7456,32 гривень, що з урахуванням інфляції 119,6% станом на листопад 2017 року складає 8917,76 гривень, - всього з урахуванням інфляції станом на листопад 2017 року - 95463,36 гривень. Оскільки позивачем\~не додано\~розрахунку заборгованості,\~згідно з\~якого відбувалося\~нарахування інфляційних\~збитків від\~простроченої суми\~боргу,\~та за\~який період\~часу відбулося\~таке нарахування\~суд задовольняє\~частково позовну\~вимогу позивача\~про стягнення\~заборгованості за\~ договором\~оренди житлового\~приміщення від\~05.06.2009\~року на суму 77128,14 грн., яка складається із заборгованості за: (а) за вересень місяць 2015 року (300* 26.5211) 7956,33 гривень; (б) за жовтень місяць 2015 року (300* 22.904) 6871,20 гривень; (в) за листопад місяць 2015 року (300* 26.8294) 8048,82 гривень; (г) за грудень місяць 2015 року (300* 27.0139) 8104,17 гривень; (д) за січень місяць 2016 року (300* 25.1518) 7545,54 гривень; (е) за лютий місяць 2016 року (300* 27.2486) 8174,58 гривень; (є) за березень місяць 2016 року (300* 26.2181) 7865,43 гривень; (ж) за квітень місяць 2016 року (300* 25.1865) 7555,95 гривень; (з) за травень місяць 2016 року (300* 25.166) 7549,80 гривень; (к) за червень місяць 2016 року (300* 24.8544) 7456,32 гривень. Що стосується позовних вимог про стягнення з відповідачі на користь позивача 16278,71 гривень відшкодування комунальних послуг, то відповідно до положень пункту 7.1. договору оренди відповідачі зобовязалися сплачувати комунальні послуги за воду, газ, електрику та за прибирання будинку. Судом встановлено, що відповідачі заборгували за комунальні послуги, а саме: (а) за воду 8120,19 гривень що підтверджується рахунком ЖКП№472048 від 03.08.2016 року; (б) за газопостачання 5176,22 гривень - що підтверджується рахунком ТОВ «Закарпатгаз Збут» від 28.07.2016 року та квитанцією від 04.10.2016 року №3 що було оплачено позивачем для запобігання відключенню газопостачання; (в) за електроенергію 314,55 гривень - що підтверджується рахунком №2023045 від 01.07.2016 року та квитанцією від 15.07.2016 року №1002067448 що було оплачено позивачем для запобігання відключенню електроенергії, - всього 8120,19+5176,22+314,55=13610,96 гривень. Суд дану позовну вимогу задовольняє частково а саме на суму боргу без врахування інфляції, що становить 13610,96 грн. Що стосується позовної вимог про відшкодування по сплаті ремонту міжкімнатних дверей, то суд відмовляє в даній вимозі за недоведеністю. Відповідно до ч. 1\~ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: partial