Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-25 00:00:00

Представник [PERSON] звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги наступним. 10.07.2018 р. сталось залиття квартири [ADDRESS] , співвласником якої є позивач. Згідно Акту - огляду житлової квартири складеного обслуговуючою організацією, залиття сталось внаслідок незадовільного стану покрівлі будинку. Відповідно до Звіту про визначення розміру матеріального збитку, завданого квартирі [ADDRESS] від 12.02.2019 р. розмір матеріального збитку становить 18 057,00 грн. За складання звіту позивачем було сплачено суму у розмірі 1 410,00 грн. Відповідача, як управитель багатоквартирного будинку відповідно до п. 14ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько - побутових потреб. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 5 Закону до житлово-комунальних послуг належить - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку, а тому КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» має відшкодувати завдані збитки відповідно до положень ст. ст. 22,1166 ЦК України. За таких обставин представник позивача просить суд стягнути з відповідача у розмірі 19 467,00 грн. та судовий збір. 30.08.2019 р. у даній справі відкрито провадження, вирішено питання про її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, відповідно до положень ст. ст. 19,274 ЦПК України. Представником відповідача надано відзив на позов, де зазначено наступне. Житловий будинок [ADDRESS] не належить до сфери управління Комунального підприємства. Так,27.02.2018 р. між відповідачем та ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг» було укладено договір № 78 щодо комплексного прибирання і утримання місць загального користування, сходових клітин, прибудинкової території, утримання і технічного обслуговування внутрішньо-будинкових інженерних та комунікаційних мереж (централізованого опалення, централізованого водопостачання та водовідведення, централізованого постачання гарячої води, електропостачання)» у житлових будинках комунальної власності неадміністративного району «Дегтярівська» Шевченківського району м. Києва. На підставі договору та Технічного завдання (додаток № 2 до договору) Товариство взяло на себе зобов`язання утримувати в належному технічному стані серед іншого внутрішньобудинкових інженерних мереж і комунікацій будинків, дахів та покрівель, забезпечення їх безпечної експлуатації. Таким чином, належним відповідачем, організацією, яка має відповідати за спричинену шкоду є ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг». В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги, просив їх задовольнити. Вказав, що саме Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» має відшкодувати шкоду, спричинену залиттям. Представник відповідача просив відмовити у задоволенні вимог з урахуванням викладеного у відзиві. Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши отримані у встановленому порядку докази суд приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає, виходячи з наступного. Встановлено і не заперечується сторонами, що 10.07.2018 р. сталось залиття квартири [ADDRESS] , про що 11.07.2018 р. представниками ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг» складено відповідний Акт. Також не оспорювалась під час розгляду справи та обставина, що позивач [PERSON] є співвласником кв. [ADDRESS] на підставі договору купівлі - продажу від 05.05.2004 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. Як вбачається з Акту від 11.07.2018 р., квартира [ADDRESS] розташована на п`ятому поверсі п`ятиповерхового будинку. Сліди залиття має кімната площею 16,2 кв. м. - стеля (шпалери) до 2,5 кв. м. Залиття сталось внаслідок незадовільного стану покрівлі. Як вбачається зі Звіту про оцінку розміру матеріального збитку, завданого квартирі, складеного 12.02.2019 р. фахівцями ТОВ «АЕЛЄКОН» на замовлення позивача, розмір матеріального збитку без врахування фізичного зносу становить 18 057Ю00 грн., з урахуванням такого зносу - 17 232,00 грн. Витрати [PERSON] пов`язані зі складанням Звіту становили 1 410,00 грн. Представник позивача просить стягнути збитки з відповідача, оскільки будинок [ADDRESS] перебуває на його балансі та закріплений за КП на праві повного господарського відання. В свою чергу представник відповідача наголошує, що відшкодувати шкоду має ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг». За приписами ст. 1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями та бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Особа, яка завдала шкоди, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини. В свою чергу частиною 2 ст. 1167 ЦК України визначено, що особа, яка завдала шкоди, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини. За положеннями ч.ч 1-4 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. При цьому за положеннями ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість: 1) керує ходом судового процесу; 2) сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами; 3) роз`яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій; 4) сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом; 5) запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов`язків. В свою чергу за положеннями ч.ч. 1,2 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Разом з тим ч. 1 ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Так, як свідчить відповідь Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації від 08.11.2019 р. № 109/02/45-10039, розпорядженням Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.12.2010 р. № 1112 «Про питання організації управління районами в місті Києві» було затверджено перелік підприємств, установ та організацій, майно яких віднесено до сфери управління Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації, у тому числі і будинок [ADDRESS]. У свою чергу, розпорядженням Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації від 09.02.2011 р. № 80 зазначений будинок закріплено на праві господарського відання за КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» (балансоутримувачем). Відповідно до п. 14 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні заслуги» управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб. Послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору, відповідно до п. 12 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні заслуги». Виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору, як це визначено п. 2 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Так, як свідчать матеріали справи,27.02.2018 р. між КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» (замовник) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Індустріальний будівельний холдинг» (виконавець) було укладено договір про надання послуг з утримання будинків, споруд, об`єктів благоустрою і прибудинкових територій у житлових будинках комунальної власності неадміністративного мікрорайону «Дегтярівська» Шевченківського району м. Києва № 78. За умовами зазначеного договору, замовник передав, а виконавець прийняв зобов`язання надати послуги згідно проведених електронних торгів щодо комплексного обслуговування об`єктів: прибирання і утримання місць загального користування, сходових клітин, прибудинкової території, утримання і технічне обслуговування внутрішньобудинкових інженерних та комунікаційних мереж, утримання і дрібний поточний ремонт будинків, елементів благоустрою та споруд для забезпечення надання житлово-комунальних послуг. Мета договору - забезпечення кваліфікованого, якісного, гарантованого обслуговування житлового фонду, його інженерно- технічного обладнання, дотримання санітарного стану будинків та прибудинкових територій для створення мешканцям будинків належних умов проживання. При цьому, ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг» взяло на себе зобов`язання своєчасно вживати заходів щодо уникнення та ліквідації аварійних ситуацій пов`язаних з технічним станом житлових будинків та їх інженерним обладнанням і відшкодувати збитки, завдані майну, житловому приміщенню та шкоду завдану життю чи здоров`ю споживачів (мешканцям будинків) у випадку надання неякісних послуг у розмірі й порядку згідно з чинним законодавством України (п. п. 3.2.4, 3.2.5 договору) Під час розгляду справи не заперечувалось стороною позивача, що до переліку будинків, які передано виконавцю для комплексного обслуговування увійшов у будинок [ADDRESS] . Як вбачається з п. 5 Додатку № 2 до договору № 78 від 27.02.2018 р. Технічне завдання - виконавець має утримувати у належному технічному стані внутрішньобудинкові інженерні мережі і комунікації будинків, дахів та покрівель, забезпечення їх безпечної експлуатації. За таких обставин, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, не знайшли своє підтвердження під час розгляду справи, з огляду на обов`язки ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг» за договором № 78 суд приходить до висновку, що КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» не є особою, яка має відповідати за спричинену майну позивача шкоду, а тому заявлені вимоги задоволенню не підлягають. Розподіляючи судові витрати суд керується положеннями ст. 141 ЦПК України. Виходячи з наведеного,

Outcome: dismissed