Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-16 00:00:00

\~ \~ \~ \~ Позивач як опікун звернулася до суду з позовом про визнання за неповнолітньою [PERSON] права власності за набувальною давністю на квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] \~ \~ \~ \~В позові зазначив що [PERSON] є донькою [PERSON] , яка померла [INFO] . За життя 29.08.2002 року [PERSON] , яка є матірю [PERSON] та бабусею [PERSON] придбала без укладення письмового договору у гр-ки [PERSON] , яка діяла від свого імені та імені своєї малолітньої доньки [PERSON] , вказану квартиру за 300 доларів США без укладення письмового договору купівлі-продажу квартири за розпискою від цієї дати після чого постійно там проживала до своєї смерті. 14.06.2008 року за вказаною адресою зареєструвалась та почала проживати постійно [PERSON] , яка померла [INFO] , і яка за життя прийняла спадщину покійної [PERSON] шляхом фактичного вступу в управління та володіння нею. \~ \~ \~ \~ [PERSON] [INFO] фактично одразу після свого народження почала проживати у вказаній квартирі, де безперервно проживає і станом на дату звернення з позовом до суду. Звернувшись до третьої особи - приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Волошиної Н.А. за оформленням спадщини в інтересах [PERSON] . [PERSON] отримав відмову у вчиненні нотаріальних дій від 06.11.2019 р., оформлену відповідною постановою, у якій нотаріус вказав, що оформити за [PERSON] спадщину на спірну квартиру неможливо, оскільки відомості про неї відсутні у Державному реєстрі прав на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~Враховуючи, що з 2008 року [PERSON] одноособово, добросовісно, відкрито і безперервно користується в цілому даною нерухомістю, якою до неї понад десять років в цілому користувалася [PERSON] , спадкоємицею якої вона є, просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на квартиру [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Представник позивача адвокат Гонтар В.М. в судовому засіданні вимоги позову підтримав та просив задовольнити з зазначених підстав. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Омельницької сільської ради Кременчуцького району, в судове засідання не з`явився, до суду надав клопотання про розгляд справи у його відсутність, не заперечував проти задоволення позовних вимог. \~ \~ \~ \~Треті особа [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про дату і час судового засідання були повідомлені належним чином, заперечень проти позову не надали. \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові докази, що є в матеріалах справи, врахувавши думку сторін, суд приходить до наступних висновків. \~ \~ \~ \~Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 14, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. \~ \~ \~ \~Як вбачається з матеріалів справи [PERSON] померла [INFO] , спадкова справа після неї не заводилася. \~ \~ \~ \~Позивач в позові зазначає, що [PERSON] , спадкоємцем якої є [PERSON] , була донькою [PERSON] з [INFO] проживала у даній квартирі. \~ \~ \~ \~Після смерті [PERSON] та [PERSON] у вказаній квартирі залишилась проживати [PERSON] . Вказана інформація підтверджується довідкою про реєстрацію місця проживання особи від 17.07.2018 р. за № 1059 Виконавчого комітету Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області з якої вбачається що [PERSON] зареєстрована у спірній квартирі з 14.06.2008 р. станом на 17.07.2018 р. та довідкою про реєстрацію місця проживання особи від 17.07.2018 р. № 1058 Виконавчого комітету Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, згідно якої [PERSON] зареєстрована у спірній квартирі з 17.06.2008 р. станом на 17.07.2018 р. \~ \~ \~ \~Частиною 1 ст.344 ЦК України встановлено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує ним безперервно, відкрито володіти протягом десяти років, набуває право власності на це майно. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст.344 ЦК України, особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем вона є. \~ \~ \~ \~Довідками про користування електричною енергією, газопостачання, квитанціями про оплату отриманих послуг підтверджується користування [PERSON] , а до неї її бабусею [PERSON] та матір`ю [PERSON] , квартирою [ADDRESS] понад десять років. \~ \~ \~ \~У відповідності до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-IV державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними, якщо на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. \~ \~ \~ \~Відповідно до статті 13 Закону України «Про власність», який був чинним на час виникнення у померлої [PERSON] права власності, об`єктами права приватної власності є жилі будинки, квартири, предмети особистого користування, дачі, садові будинки, предмети домашнього господарства, продуктивна і робоча худоба, земельні ділянки, насадження на земельній ділянці, засоби виробництва, вироблена продукція, транспортні засоби, кошти, акції, інші цінні папери, а також інше майно споживчого і виробничого призначення. \~ \~ \~ \~Як убачається зі Свідоцтва про право власності на житло від 23.03.1999 року, виданого Виконкомом Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, збудовано спірну квартиру до прийняття Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-IV, тобто, тоді коли державна реєстрація об`єктів нерухомості не була обов`язковою і не створювала право на ці об`єкти. \~ \~ \~ \~За таких\~обставин суд\~дійшов висновку,\~що відсутність\~у Державному\~реєстрі речових\~прав на\~нерухоме майно\~відомостей про\~проведення державної\~реєстрації права\~власності на\~спірну квартиру,\~не може\~бути підставою\~для висновку\~про відсутність\~самого права та неможливість набуття вказаного права у порядку встановленому законом. \~ \~ \~ \~Враховуючи, що [PERSON] в цілому відкрито, добросовісно та безперервно володіє квартирою [ADDRESS] понад десять років, суд визнає обґрунтованими та законними її вимоги про визнання за нею права власності за набувальною давністю на вказану квартиру. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved