Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-12 00:00:00

позивач через свого представника звернувся до суду із вказаним позовом, в якому просить зобов'язати відповідача власника квартири [ADDRESS] за власний рахунок привести приміщення пожежного переходу у попередній стан згідно проекту, демонтувати додатково встановлені прилади опалення, посилаючись на те, що житловий будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі позивача, а відповідач є власником квартири [NUMBER] у цьому будинку. 10 червня 2015 року під час проведення комісійного обстеження [ADDRESS] було встановлено, що у вказаній квартирі збільшено житлову площу за рахунок приєднання приміщення пожежного переходу, систему опалення переобладнано, а саме доставлено додатково 2 прилади опалення. Тому відповідно до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій власник жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану. Відповідач добровільно не здійснює приведення приміщення пожежного переходу у попередній стан згідно проекту та демонтування додатково встановлених приладів опалення. У судове засідання позивач не з'явився, про час та дату розгляду справи був повідомлений належним чином, його представник подала до суду заяву, у якій просила про розгляд справи без її участі і зазначила, що не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з'явилася, про день, час та місце судового засідання повідомлялася належним чином, про причини неявки суду не повідомила. Відповідно до положень ч.1 ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та обов'язки сторін та те, що представник позивача проти заочного розгляду справи не заперечує, суд, на підставі ч.1 ст.224 та відповідно до ч.1 ст.225 ЦПК України, постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до п. 1 розпорядження Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації від 31 січня 2015 року № 41 «Про деякі питання комунального майна територіальної громади міста Києва, що віднесено до сфери управління Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації» житловий будинок [ADDRESS] було закріплено на праві господарського відання за КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» (позивач) (а.с.8). [PERSON] (відповідач) є власником кв. [NUMBER] у житловому будинку [ADDRESS] (а.с.17-19). Згідно акту ЖЕД-507 від 10.06.2015 під час проведення комісійного обстеження [ADDRESS] було встановлено, що у вказаній квартирі збільшено житлову площу за рахунок приєднання приміщення пожежного переходу, систему опалення переобладнано, а саме доставлено додатково 2 прилади опалення (а.с.13). Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувачем будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Пунктом 2 ч. 2 ст. 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» виконавець зобов'язаний здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень. Відповідно до п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572, додатку №6 розпорядження КМДА № 648 від 20.07.1994 власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого у встановленому порядку. Згідно п. 1.4.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України 17.05.2005 № 76 переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. Згідно п. 1.4.5. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій для одержання дозволу на переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень їх власник або уповноважена ним особа, наймач (орендар) приміщення за згодою його власника подають до органу місцевого і самоврядування заяву про надання дозволу на переобладнання або перепланування. Відповідно до п. 1.4.2 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій переобладнання жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень містить у собі - улаштування в окремих жилих будинках, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переобладнання туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів. З урахуванням вищезазначеного встановлено, що здійснені відповідачем приєднання приміщення пожежного переходу, доставлення додатково 2 приладів опалення в [ADDRESS], є переобладнанням в розумінні п.1.4.2 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій. Згідно п. 1.4.6. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану. Статтею 152 ЖК УРСР передбачено, що переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету і місцевої Ради народних депутатів. У зв'язку з вищезазначеним та тим, що відповідачем порушено положення правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, правил користування приміщеннями житлових будинків шляхом переобладнання системи опалення, а саме приєднання приміщення пожежного переходу, доставлення додатково 2 приладів опалення, суд доходить висновку, що з метою дотримання законодавства України позовні вимоги необхідно задовольнити. Відповідно до ст.ст.79, 88 ЦПК України суд присуджує до стягнення з відповідача на користь позивача судові витрати в сумі 243,60 грн, які підтверджуються долученим до справи платіжним дорученням про їх оплату (а.с.2). Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved