Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-12 00:00:00

Позов обґрунтовано зокрема тим, що [PERSON] 13.03.2008 року уклала нотаріально-посвідчений договір купівлі-продажу з [PERSON] , у відповідності до якого придбала у свою особисту приватну власність житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться в [ADDRESS] . Її право власності на зазначені об`єкти нерухомого майна було зареєстровано в КП «Кременчуцьке БТІ Полтавської області» 06.10.2011 року. Вказаний житловий будинок з господарськими будівлями розташовані на земельній ділянці площею 0,16 га, яка на час продажу житлового будинку і до даного часу у відповідності до державного акту на право приватної власності на землю від 05.11.1997 року належить чоловіку [PERSON] - [PERSON] , померлому [INFO] . Цільове призначення цієї земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Кадастровий номер 5322481703:03:006:0086 У зв`язку з тим, що [PERSON] , як спадкоємець [PERSON] прийняла спадщину у відповідності до ч. 2 ст. 1268 ЦК України шляхом постійного проживання разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, але свідоцтво про право на спадщину за законом не отримала, то водночас з нотаріально-посвідченим договором купівлі-продажу житлового будинку вона з [PERSON] 13.03.2008 року в присутності свідків уклали письмовий договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки у формі розписки, у відповідності до якого [PERSON] придбала у [PERSON] вказану земельну ділянки за кошти еквівалентні 5 000 доларам США, остання передала їй земельну ділянку у володіння і користування та зобов`язалася після нотаріального оформлення спадщини нотаріально завершити купівлю-продаж цієї земельної ділянки. Окрім цього, 11.04.2008 року, [PERSON] уклала нотаріально-посвідчений договір купівлі-продажу з представником [PERSON] - [PERSON] , у відповідності до кого придбала у свою особисту приватну власність земельну ділянку площею 0,22 га кадастровий № 5322481703:03:006:0097, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що належала [PERSON] у відповідності до державного акту на право приватної власності на землю від 05.11.1997 року та розташована також по [ADDRESS] . Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано за [PERSON] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.01.2015 року Після укладання вказаних вище договорів купівлі-продажу нерухомого майна [PERSON] фактично передала їй вказане майно, знялася з реєстрації, зареєструвалася в [ADDRESS] , після чого разом зі своїми дітьми, які приїхали з м. Москви РФ тимчасово переїхала в РФ. В подальшому її зв`язок з [PERSON] був втрачений. 04.03.2019 року з письмового повідомлення відповідача від 27.02.2019 року за № 153/02-09 на адвокатський запит вона дізналася, що [PERSON] померла [INFO] , що унеможливлює подальше нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу. Після померлої [PERSON] спадщину ніхто з її спадкоємців не приймав та до даного часу зі сторони можливих спадкоємців до неї претензій стосовно вказаної земельної ділянки не пред`являли. Таким чином, відносно письмового договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.03.2008 року вона з продавцем [PERSON] домовилися щодо усіх його істотних умов, що підтверджується цим письмовим договором, укладеним в присутності свідків та засвідченим підписами цих свідків. Фактично відбулося повне виконання умов договору - земля передана їй у володіння та користування, наданий оригінал державного акту на земельну ділянку На цій земельній ділянці розташований будинок з господарськими будівлями, який є її приватною власністю, але нотаріальне посвідчення цього договору не відбулося у зв`язку з переїздом [PERSON] в іншу державу, а в подальшому у зв`язку з її смертю. На підставі вищевикладеного просила суд ухвалити рішення, яким: - припинити за [PERSON] , 1924 року народження, померлим [INFO] право власності на земельну ділянку площею 0,16 га кадастровий номер 5322481703:03:006:0086 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, розташовану по [ADDRESS] . - визнати за [PERSON] , [INFO] , ідентифікаційний номер [NUMBER] право власності на земельну ділянку площею 0,16 га, кадастровий номер 5322481703:03:006:0086, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, розташовану по [ADDRESS] . Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися. До суду від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без їх участі. Представник відповідача в судове засідання не з`явився. До суду від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи без їх участі. Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступне: [PERSON] 13.03.2008 року уклала нотаріально-посвідчений договір купівлі-продажу з [PERSON] , у відповідності до якого придбала у свою особисту приватну власність житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться в [ADDRESS] . Її право власності на зазначені об`єкти нерухомого майна було зареєстровано в КП «Кременчуцьке БТІ Полтавської області» 06.10.2011 року. Вказаний житловий будинок з господарськими будівлями розташовані на земельній ділянці площею 0,16 га, яка на час продажу житлового будинку і до даного часу у відповідності до державного акту на право приватної власності на землю від 05.11.1997 року належить чоловіку [PERSON] - [PERSON] , померлому [INFO] . Цільове призначення цієї земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Кадастровий номер 5322481703:03:006:0086 У зв`язку з тим, що [PERSON] , як спадкоємець [PERSON] прийняла спадщину у відповідності до ч. 2 ст. 1268 ЦК України шляхом постійного проживання разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, але свідоцтво про право на спадщину за законом не отримала, то водночас з нотаріально-посвідченим договором купівлі-продажу житлового будинку вона з [PERSON] 13.03.2008 року в присутності свідків уклали письмовий договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки у формі розписки, у відповідності до якого [PERSON] придбала у [PERSON] вказану земельну ділянки за кошти еквівалентні 5 000 доларам США, остання передала їй земельну ділянку у володіння і користування та зобов`язалася після нотаріально оформлення спадщини нотаріально завершити купівлю-продаж цієї земельної ділянки. Окрім цього, 11.04.2008 року, [PERSON] уклала нотаріально-посвідчений договір купівлі-продажу з представником [PERSON] - [PERSON] , у відповідності до якого придбала у свою особисту приватну власність земельну ділянку площею 0,22 га кадастровий № 5322481703:03:006:0097, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що належала [PERSON] у відповідності до державного акту на право приватної власності на землю від 05.11.1997 року та розташована також по [ADDRESS] . Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано за [PERSON] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.01.2015 року Після укладання вказаних вище договорів купівлі-продажу нерухомого майна [PERSON] фактично передала їй вказане майно, знялася з реєстрації, зареєструвалася в [ADDRESS] , після чого разом зі своїми дітьми, які приїхали з м. Москви РФ тимчасово переїхала в РФ. В подальшому її зв`язок з [PERSON] був втрачений. 04.03.2019 року з письмового повідомлення відповідача від 27.02.2019 року за № 153/02-09 на адвокатський запит вона дізналася, що [PERSON] померла [INFO] , що унеможливлює подальше нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу. Після померлої [PERSON] спадщину ніхто з її спадкоємців не приймав та до даного часу зі сторони можливих спадкоємців до позивача претензій стосовно вказаної земельної ділянки не пред`являли. Таким чином, відносно письмового договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.03.2008 року позивач з продавцем [PERSON] домовилися щодо усіх його істотних умов, що підтверджується цим письмовим договором, укладеним в присутності свідків та засвідченим підписами цих свідків. Фактично відбулося повне виконання умов договору - земля передана їй у володіння та користування, наданий оригінал державного акту на земельну ділянку На дій земельній ділянці розташований будинок з господарськими будівлями, який є її приватною власністю, але нотаріальне посвідчення цього договору не відбулося у зв`язку з переїздом [PERSON] в іншу державу, а в подальшому у зв`язку з її смертю. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такій договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідо до ст.16 ЦК України, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Частиною 3 ст. 334 ЦК України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення, або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання такого договору дійсним. Разом із цим суд може застосувати не встановлений законом спосіб захисту лише за наявності двох умов одночасно: по-перше, якщо дійде висновку, що жодний установлений законом спосіб захисту не є ефективним саме у спірних правовідносинах, а по-друге, якщо дійде висновку, що задоволення викладеної в позові вимоги позивача призведе до ефективного захисту його прав чи інтересів. Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. Отже, належним способом захисту у даній справі є визнання укладеного договору дійсним, в той час позивачем такої вимоги не заявлено

Outcome: dismissed