Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-26 00:00:00

Позивач у грудні 2015 року звернувся до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовною заявою до [PERSON], [PERSON] Вьет Хинг, третя особа: Державна міграційна служба України Дзержинський районний відділ у місті Харкові про позбавлення права користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивач є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 03.09.2010 року, витягом з Державного реєстру правочинів №8959465 від 03.09.2010 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №27396094 від 22.09.2010 року, технічним паспортом №П-1-39968. Після придбання даної квартири позивач дізналася, що в ній постійно зареєстровані відповідачі, які є чоловіком та сином [PERSON] Тхі Фіонг, що була власником даної квартири до позивача і продавцем квартири відповідно. При цьому, відповідач [PERSON] був зареєстрований за місцем проживання 24.10.2001 року, а відповідач [PERSON] Вьет Хинг був зареєстрований за місцем проживання 04.08.2010 року. Отже, відповідачі були зареєстровані в квартирі, розташованій за адресою: [ADDRESS], попереднім власником, оскільки позивач є власником даної квартири з 03.09.2010 року. Ця інформація підтверджується довідкою з місця проживання про склад сім'ї та прописку №3748 від 04.12.2015 року. Особовий рахунок був відкритий на імя позивача також після переходу до неї права власності на вказану квартиру, що підтверджується довідкою з місця проживання про склад сім'ї та прописку №3748 від 04.12.2015 року, відповідачі не є членами сім'ї позивача, будь-якої угоди між позивачем та відповідачами щодо надання останнім права проживання не укладалася. Відповідачі не проживають в квартирі більше 5 років, не беруть участі в оплаті комунальних послуг та інших обовязкових платежів, при цьому добровільно знятися з реєстраційного обліку вони відмовляються.Просить суд позов задовольнити та усунути перешкоди у користуванні позивачеві квартирою, що розташована за адресою: [ADDRESS], шляхом визнання [PERSON], [PERSON] Вьет Хинг такими, що втратили право користування квартирою,що розташована за адресою: [ADDRESS], та зняти їх з реєстраційного обліку. Представник позивача - Буй [PERSON] - [PERSON] в судове засідання не зявився, надавши суду заяву, в якій просив розглядати справу без його участі, наголосив, що підтримує позовні вимоги в повному обсязі, не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідачі в судове засідання не зявилась, про час і місце судового засідання були повідомлені своєчасно та належним чином, про що свідчать поштові документи та матеріали справи, причину неявки суду не повідомили. Представник третьої особи - Державна міграційна служба України Дзержинський районний відділ у місті Харкові у судове засідання не зявився, про дату, час, місце судового розгляду був повідомлений своєчасно та належним чином. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України. Суд, дослідивши доводи представника позивача та оцінивши докази, представлені в матеріалах справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Буй [PERSON] є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 03.09.2010 року, зареєстрованим в реєстрі за №2997 (а. с. 6-7), витягом з Державного реєстру правочинів №8959465 від 03.09.2010 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №27396094 від 22.09.2010 року (а. с. 8), технічним паспортом на квартиру №18 в житловому будинку №17 №П-1-39968 (а. с. 9-10). Як вбачається із довідки з місця проживання про склад сім'ї та прописку від 04.12.2015 року №3748, виданої Комунальним підприємством «Жилкомсервіс», дільниця №8, відповідач [PERSON] зареєстрований за місцем проживання з 24.10.2001 року, а відповідач [PERSON] Вьет Хинг зареєстрований за місцем проживання з 04.08.2010 року. При цьому, особовий рахунок відкрито на імя позивача після переходу до неї права власності на вказану квартиру (а. с. 11). Відповідно до статті 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути, відповідно до пункту 1 частини 2 статті 16 ЦК України, визнання права. Відповідно до частини 1 статті 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, передбаченому ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до статті 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до статті 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до статті 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до статті 386 Цивільного кодексу України, держава забезпечує рівний захист прав усіх субєктів права власності. Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно із статтею 41 Конституції України та статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до Узагальнення судової практики Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-150/0/4-13 від 28.01.2013 року «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» виселення є категорією житлового законодавства, тому при розгляді цивільних справ за позовом про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення предметом доказування є втрата права на житло, або взагалі його відсутність, або інші передбачені ЖК УРСР підстави для позбавлення права на житло. Відповідно до пункту 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»,\~оскільки право власності є абсолютним правом, яке включає право володіння, користування та розпорядження майном, якого ніхто не може бути позбавлений, крім випадків, передбачених законом (стаття 41 Конституції України,\~статті 316 - 319 ЦК), то власник на підставі статті 391 ЦК не може бути визнаний таким, що втратив право користування своїм майном, зокрема жилим приміщенням або виселений із нього, оскільки це не відповідає характеру спірних правовідносин, й такі вимоги регулюються, зокрема, статтями 71, 72, 109, 110, 116\~Житлового кодексу Української РСР\~(далі - ЖК УРСР). У зв'язку із цим під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156\~ЖК УРСР;стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Відповідно до статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши водночас одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою». Отже норми Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Відповідно до частини 2, 3 статті 10 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до статті 11 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Відповідно до частини 1, 3, 4 статті 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання. Відповідно до вимог частини 1 статті 88 ЦПК України стороні, на\~ користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені\~ судові витрати. Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до висновку, що позов Буй [PERSON] до [PERSON], [PERSON] Вьет Хинг, третя особа: Державна міграційна служба України Дзержинський районний відділ у місті Харкові про позбавлення права користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved