Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-11 00:00:00

Позивач ТОВ «Житлосервіс - КР» звернувся до суду з позовом до [PERSON], в якому просить: стягнути з [PERSON] на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс КР» заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 7635 грн. 60 коп., інфляційні витрати в розмірі 1133 грн. 01 коп., три відсотки річних від простроченої суми в розмірі 208 грн. 17 коп. В обґрунтування своїх позовних вимог вказав, що з 1 грудня 2014 року ТОВ «Житлосервіс КР» було визначено управителем будинку, споруди або групи будинків і споруд Саксаганського району (обєкт № 2) м. Кривого Рогу, що підтверджується укладеним договором з Управлінням благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків у Саксаганському районі. Відповідно до ч.2 ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ТОВ «Житлосервіс КР», як виконавець, зобов'язаний забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору; здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень; своєчасно проводити підготовку жилого будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством тощо. Тобто, надання житлово-комунальних послуг є обов'язком виконавця, а споживачі, у свою чергу, зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачем житлово-комунальних послуг є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Між заявником і боржником встановилися фактичні договірні відносини з приводу надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, оскільки, [PERSON] є власником нежилого приміщення, що розташоване в житловому будинку №35 по проспекту Гагаріна, що підтверджується на підставі наявності фінансового особового рахунку. Відповідно до статті 13 Конституції України, власність зобов'язує. Відповідно до ч.2 ст.382 ЦК України усі власники житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Боржник своєчасно та в повному обсязі за надані послуги не сплачував, в результаті чого станом на 22.05.2017 року виникла заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на суму 7635 грн. 60 коп . за період з 01.12.2014 р. по 01.05.2017р. Враховуючи це, у відповідності до вимог ст.96 ЦПК України, ТОВ «Житлосервіс КР» було подано заяву про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги. 12 липня 2017 р. Саксаганським районним судом м. Кривого Рогу, було винесено ухвалу про відмову у прийнятті заяви про видачу судового наказу щодо стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Відповідно до ч.2 ст. 101 ЦПК України, відмова у прийнятті заяви унеможливлює повторне звернення з такою самою заявою. Заявник у цьому випалку має право звернутися з тими самими вимогами у позовному провадженні. Відповідно до ч.2 ст. 99 ЦПК України у разі пред'явлення стягувачем позову до боржника у порядку позовного провадження сума судового збору сплаченого за подання заяви про видачу судового наказу зараховується до суми судового збору, встановленої за позовну заяву. Враховуючи це, сума сплаченого судового збору у розмірі 800,00 грн. за подання заяви про видачу судового наказу (платіжне доручення від 16.05.2017 р. № 1185) зараховується до суми судового збору, за подання позовної заяви. Так як ТОВ «Житлосервіс - КР» фактично надає житлово-комунальні послуги з 01.12.2014р. по теперішній час, то за даних обставин між боржником та заявником виникло зобов'язання. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона зобов'язана вчинити на користь другої сторони певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Відповідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства. Відповідно ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Отже у відносинах між замовником та боржником - останній не виконує свого обов'язку щодо сплати постачальнику послуг вартості спожитих послуг, що підтверджується відсутністю оплати. Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Сума інфляційних витрат станом на 22.05.2017 р. становить 1133 грн. 01 коп. Три відсотки річних від простроченої суми станом на 22.05.2017 р. становить 208 грн 17 коп. Представник позивача у судовому засідання позов підтримав повністю, підтвердивши його зміст. Відповідачка у судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки в судове засідання заяв не надавала, від якої не надійшло заяви про розгляд справи за її відсутності, у зв'язку з чим, на підставі ст. 224 ЦПК України, за згодою представника позивача, судом проведено заочний розгляд справи. У судовому засіданні безпосередньо досліджені наступні письмові докази: договір (а.с.4-12), ухвала суду (а.с.13), розрахунок заборгованості (а.с.14), розрахунок інфляційних витрат (а.с.15), розрахунок трьох процентів річних (а.с.16). Суд, оцінюючи відповідно до ст. 212 ЦПК України, всебічно, повно, обєктивно та безпосередньо досліджені наявні у справі докази, вважає, що у судовому засіданні встановлені наступні факти та обставини. Судом встановлено, що відповідачка [PERSON] є власником нежитлового приміщення за адресою: м. Кривий Ріг, пр. Гагаріна, буд. 35 прим. 98. Дане нежитлове приміщення знаходиться на обслуговуванні позивача. Позивач надає відповідачу житлово комунальні послуги з утримання будинку і прибудинкової території. Відповідачка оплату за житлово комунальні послуги у повному обсязі не здійснює, внаслідок чого за період з 01.12.2014 року по 01.05.2017 року утворилася заборгованість на суму 7635 грн. 60 коп. Вказані обставини встановлені на підставі пояснень представника позивача та письмових доказів: розрахунку заборгованості (а.с.14). Суд вважає, що встановленим фактам та обставинам відповідають такі правовідносини, які регулюються нормами ЦК України та Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до вимог ст. 20 ч.3 п.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до вимог ст. 32 ч.2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. У відповідності зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. У відповідності до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не допускається. У відповідності до ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. У судовому засіданні встановлено, що незаконними діями відповідачки, яка оплату за житлово комунальні послуги в повному обсязі не здійснювала, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 7635 грн. 60 коп., заподіюється шкода майновим правам позивача, що у відповідності зі ст. 15 ЦК України охороняються законом, а тому позивач обґрунтовано, у відповідності зі ст. 16 ЦК України звернувся до суду за захистом своїх прав. Сума інфляційних втрат станом на 22.05.2017 р. становить 1133 грн. 01 коп. Три відсотки річних від простроченої суми станом на 22.05.2017 р. становить 208 грн. 17 коп. Таким чином, позовні вимоги ТОВ «Житлосервіс - КР» є обґрунтованими і підлягають повному задоволенню. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, суд на підставі ст. 10 ЦПК України згідно якої кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається та ст. 11 ЦПК України згідно якої цивільні справи розглядаються в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню. На підставі ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне, стягнути з відповідачки на користь позивача витрати по сплаті судового збору в сумі 1600 грн. 00 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved