Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-02 00:00:00

ПП «АН «Рестріелт» звернувся до суду з позовом до відповідача та просив суд розірвати договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], що посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Харківської обл.. та зареєстрований у реєстрі за №1489 від 08.05.2012р., укладений між ПП «АН «Рестріелт» та [PERSON]; стягнути з відповідача на його користь судовий збір у розмірі 243,60грн. Свої позовні вимоги позивач обгрунтував тим, що 08.05.2012р. між ним та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], що посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Харківської обл. за р.№1489, згідно з яким позивач мав передати у власність, а відповідач прийняти однокімнатну квартиру [ADDRESS]. Відповідно до п.4 договору купівлі-продажу сторони домовилися, що продаж квартири №40 вчинено за 97000,00грн. (у тому числі ПДВ -16166,67грн.), що є еквівалентом 12125,00 доларів США, які сплачуються наступним чином: грошові кошти у сумі 1000,00грн. (в тому числі ПДВ -166,67грн.), що еквівалентом 125,00 доларам США, одержані позивачем від відповідача ще до підписання та складання цього договору, а решту суми у розмірі 96000,00грн. (в тому числі ПДВ 16000,00грн.), що еквівалентно 12000,00 доларів США, відповідач зобов'язується сплатити протягом 24 місяців, але не пізніше 08.05.2014р. рівними щомісячними платежами. Визначена можливість відповідача сплатити суму боргу і раніше визначеного договором строку. Відповідно до п.5 договору право власності у відповідача на квартиру за договором купівлі-продажу виникає після повного розрахунку з позивачем, про що складається нотаріально посвідчена заява. Позивачем було виконано власні зобов'язання за договором купівлі-продажу у повному обсязі, а відповідачем взагалі не було виконано умов договору купівлі-продажу в частині остаточної оплати вартості квартири у розмірі 96000,00грн., що еквівалентно 12000,00 доларам США в строк до 08.05.2014р. та відповідач ухиляється від виконання власних грошових зобов'язань. Станом на 09.09.2014р. сума боргу відповідача за договором купівлі-продажу квартири становить 96000,00грн., що еквівалентно 12000,0 доларам США. Вважає, що відповідачем допущено істотне порушення договору купівлі-продажу квартири від 08.05.2012р., оскільки останнім не було сплачено у встановлений договором строк остаточної вартості квартири у розмірі 96000,0грн., що призвело до порушення законних прав позивача. У судовому засіданні позивач свої позивні вимоги підтримав. Представник відповідача у судовому засіданні позов визнав, пояснив, що відповідач немає коштів для остаточного розрахунку з позивачем. . Суд, вислухавши пояснення сторін по справі, вчинивши дослідження матеріалів справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Згідно договору купівлі-продажу квартири від 08.05.2012р., що посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Харківської обл. за р.№1489, ПП «АН Рестріелт» передало у власність [PERSON] однокімнатну квартиру [ADDRESS] на умовах оплати 97000,00грн. (у тому числі ПДВ -16166,67грн.), що еквівалентно 12125,00 доларів США (а.с.5). Відповідно до ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України забов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Відповідно до ст.692 ЦК України покупець зобов'язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару, а також зобов'язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару. Договором купівлі-продажу може бути передбачено розстрочення платежу. У випадку, коли покупець відмовився прийняти та оплатити товар, продавець має право за своїм вибором вимагати оплати товару або відмовитися від договору купівлі-продажу. Відповідно до ст.651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Відповідач не виконав умови договору купівлі-продажу квартири даний факт не заперечує.

Outcome: approved