Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-17 00:00:00

Позивач ТОВ „Гамма Центр звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення коштів, в обґрунтування позову вказавши наступне. 01.08.2011 року між ТОВ „Гамма Центр та [PERSON] було укладено договір оренди нерухомого майна № 02/80 на приміщення, яке розташовано за адресою: 69035, м. Запоріжжя, пр. Маяковського, 11, корпус № 2, інв. № 1000002, на 3-му поверсі, приміщення № 166, № 167, частину приміщення № 137, загальною площею 120,0 кв.м., з метою розташування офісу, відповідно до умов якого за користування орендованим майном була встановлена орендна плата та інші платежі, строком з 01.08.2011 року до 30.06.2014 року. 30.04.2013 року між позивачем та відповідачем було укладено угоду про розірвання договору оренди, відповідно до умов якої сторони, приймаючи взаємну згоду, прийняли рішення про розірвання договору з моменту укладання угоди, та відповідачу були виставлені рахунки на оплату за оренду нерухомого майна та оплату компенсації послуг з електропостачання за період з серпня 2011 року по квітень 2013 року на суму 68 158,26 грн., які було відповідачем частково сплачено у розмірі 51 357,15 грн. Всупереч умов договору відповідач не в повному обсязі сплатив кошти за орендну плату та інші платежі, у звязку з чим станом на 23.11.2015 року утворилась заборгованість у розмірі 16\~801 грн. 11 коп., яку позивач просить стягнути з відповідача в судовому порядку, а також судові витрати. В судове засідання представник позивача не зявився, надав суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутність без проведення фіксації судового процесу, в якій вказав, що підтримує позовні вимоги та просить їх задовольнити у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач до судового засідання не зявилася, причину неявки суду не сповістила, про день і місце слухання справи завчасно повідомлявся, у встановленому законом порядку, про що свідчить поштовий конверт, повернутий на адресу суду з відміткою: „За закінченням терміну зберігання, заперечень до позовної заяви суду не надала, у звязку з чим суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів. Згідно ст. 74 ЦПК України, у разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У звязку з чим, на підставі ст.ст. 197, 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу, в порядку заочного розгляду. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що 01.08.2011 року між ТОВ „Гамма Центр та [PERSON] було укладено договір оренди нерухомого майна № 02/80 на приміщення, яке розташовано за адресою: 69035, м. Запоріжжя, пр. Маяковського, 11, корпус № 2, інв. № 1000002, на 3-му поверсі, приміщення № 166, № 167, частину приміщення № 137, загальною площею 120,0 кв.м. Розміщення приміщень, які передавалися до оренди було сторонами узгоджено відповідно до плану розташування орендованих приміщень (додаток № 3 до договору). Зазначене приміщення знаходиться на балансі ТОВ „Гамма Центр. Відповідно до пункту 1.3. договору відповідач зобовязався використовувати орендоване майно з метою розташування офісу. Пунктом 3.1. договору за користування орендованим майном була встановлена орендна плата. Згідно п.3.2 ст. 3 та п.3.1 ст. 3 договору орендар зобовязаний своєчасно та в повному обсязі здійснювати на рахунок Орендодавця згідно рахунку орендну плату до 15 (пятнадцятого) числа наступного за розрахунковим місяцем. Згідно пункту 4.3. договору відповідач прийняв на себе зобовязання щодо своєчасного і повного внесення на розрахунковий рахунок позивача орендної плати та інших платежів відповідно до умов договору. 30.04.2013 року між ТОВ „Гамма Центр та [PERSON] було укладено угоду про розірвання договору оренди відповідно до умов якої сторони, приймаючи взаємну згоду, прийняли рішення про розірвання договору з моменту укладання угоди. Відповідно до пункту 3 Угоди відповідач передав позивачу орендоване майно за актом прийому-передачі (повернення), а також був зобовязаний на протязі трьох днів здійснити погашення заборгованості по орендній платі та іншим платежам, зазначені зобовязання відповідачем не виконані, заборгованість не погашена. Згідно ст. 526 ЦК України, зобовязання повинно виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Згідно ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу. Стаття 527 ЦК України наголошує, що боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту. Положеннями ст. 604 ЦК України передбачено, що зобовязання припиняються за домовленістю сторін. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, обумовлених змістом зобовязання (неналежне виконання). Так, ТОВ „Гамма Центр за договором оренди були виставлені відповідачу рахунки на оплату за оренду нерухомого майна та оплату компенсації послуг з електропостачання за період з серпня 2011 року по квітень 2013 року на суму 68 158,26 грн. Згідно до п. 4.3 ст. 4 Договору оренди нерухомого майна № 02/80 від 01.08.2011 року відповідачем була сплачена за орендну плату та інші платежі сума у розмірі 51357,15грн. 23.03.2012 року за вих. №02/66 та 15.05.2013 року за вих. № 04/123 позивач звертався на адресу відповідача з листами, в яких було зазначено про необхідність здійснити термінове погашення заборгованості за орендоване майно з метою врегулювання спору та недопущенню судової тяганини. Відповідач в свою чергу зобовязувався погасити заборгованість до 01.12.2013 року, та з'явився для підписання Акту звірки взаєморозрахунків взаємних розрахунків за період з 01.01.2013 року по 15.05.2013 року між ТОВ „Гамма Центр та [PERSON] за договором оренди нерухомого майна № 02/80 від 01.08.2011 року, яким відповідач підтвердив суму боргу. Також, 29.05.2013 року [PERSON] взяла на себе зобовязання до 01.12.2013 року погасити борг за договором оренди нерухомого майна №02/142 від 20.10.2011 року. Дане зобовязання оформлене протоколом від 29.05.2013 року про наміри [PERSON] щодо погашення боргу за договором оренди нерухомого майна № 02/142 від 20.10.2011 року до 01.12.2013 року. Однак, всупереч умов договору відповідач не в повному обсязі сплатила за орендну плату та інші платежі, у звязку з чим станом на 23.11.2015 року утворилась заборгованість за договором оренди нерухомого майна № 02/80 від 01.08.2011 року у розмірі 16801 грн. 11 коп. (із розрахунку 68158, 26 грн. 51 357,15 грн. = 16 801,11 грн.), що підтверджується розрахунком, наданим позивачем. Згідно інформації адресно-довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України у Запорізькій області від 27.11.2015 року, [PERSON], [INFO], змінила прізвище на „Джонс. На підставі викладеного, беручи до уваги, що на час розгляду справи судом сума заборгованості відповідачем не сплачена, суд вважає за необхідне задовольнити позов у повному обсязі, стягнути з відповідача на користь позивача вказану суму заборгованості. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по оплаті судового збору в розмірі 1218 гривень.

Outcome: approved