Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-30 00:00:00

Позивач ТОВ «Кей-колект», від імені якого діє представник - адвокат Скворцова О.В., звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] , посилаючись на те, що позивачу на підставі нотаріально посвідченого договору іпотеки від 05.09.2007, договору відступлення права вимоги за договором іпотеки № 5207-5208 на праві власності належить вищезазначена квартира, в якій зареєстровані відповідачі, але в ній не проживають з липня 2018 року, їх речей в квартирі немає. На теперішній час позивач не може в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися зазначеною квартирою, а тому, вимушений звернутися до суду за захистом своїх порушених прав. Від представника позивача Скворцової О.В. надійшла заява про розгляд позовної заяви за її відсутності та за відсутності позивача, позов підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, судові повістки повернулись з відміткою пошти: «за закінченням терміну зберігання та відсутністю адресатів». Як вбачається з матеріалів справи позивачем було надано адресу відповідачів за зареєстрованим місцем їх проживання. Інших відомостей щодо місця перебування чи проживання відповідачів немає. Відповідно до ч.7 ст. 128 ЦПК України судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємця, за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Згідно з п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України днем вручення повістки є: день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Крім того, відповідач викликався до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Отже, суд вважає, що відповідачі належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи. Повідомлень про причини неявки та відзиву на позовну заяву у встановлений законом строк суду не надано. Зі згоди позивача суд проводить заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів, відповідно до ст. 280 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав. Квартира [ADDRESS] належить позивачу на підставі нотаріально посвідченого договору іпотеки від 05.09.2007 та договору відступлення права вимоги за договором іпотеки № 5207-5208, що підтверджується копіями вказаних документів та інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 25.03.2019. Право власності на квартиру зареєстровано 26.07.2018 державним реєстратором виконавчого комітету Комишуватської селищної ради Оріхівського району Запорізької області /а.с.4-5,8-13,14-21/. У вищезазначеній квартирі зареєстровані відповідачі, які не проживають у ній з липня 2018 року, що підтверджується довідкою старшої по будинку, підпис якої підтверджений директором ТОВ «ПБК «АКВІ-БУД» від 19.04.2019 /а.с.6/. Згідно зі ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців. Відповідно до вимог ст. 72 ЖК України внаслідок відсутності особи понад встановлені ст. 71 ЖК України строки без поважних причин вона може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням. В силу того, що відповідачі зареєстровані у вищевказаній квартирі, але в ній не проживають, позивач не може в повній мірі користуватися майном. Згідно з ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд вважає, що позивачем надано достатньо доказів на підтвердження того факту, що відповідачі з липня 2018 року без поважної причини не проживають за місцем реєстрації. Аналізуючи зібрані по справі докази суд приходить до висновку, що відповідачі без поважних причин не проживають в квартирі [ADDRESS] 6 місяців, а тому, вони можуть бути визнані такими, що втратили право користування жилим приміщенням На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved