Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-02 00:00:00

Позивач ТОВ «МЕГАІНВЕСТБУД» звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача [PERSON] на його користь заборгованість за договором Про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій № [NUMBER] від 30.09.2014 року за період з 20.07.2017 року по 20.05.2020 з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних, нарахованих на суму заборгованість в розмірі 8217, 28 грн. та витрати по сплаті судового збору в сумі 2102 грн. 00 коп.,\~посилаючись на\~те,\~що ТОВ\~«МЕГАІНВЕСТБУД» здійснює\~управління будинку\~ [ADDRESS] на\~підставі Договору\~про надання\~послуг з\~управління будинком\~по [ADDRESS] від\~27\~лютого 2014\~року по\~теперішній час,\~здійснює функції\~з надання\~послуг з\~утримання будинку,\~прибудинкової території,\~а також\~надає експлуатаційні\~послуги та\~проводить розрахунки\~з власниками\~житлових приміщень\~будинку.\~Між позивачем\~та відповідачем\~ [PERSON] ,\~яка є\~власником квартири\~ [ADDRESS] ,\~було укладено\~договір Про\~надання послуг\~з утримання\~будинків та\~прибудинкових територій\~№ 2100021\~від 30.09.2014\~року,\~згідно якого\~позивач зобов`язався\~надавати обумовлені\~сторонами послуги,\~а відповідач\~в свою\~чергу зобов`язався\~своєчасно оплатити\~такі послуги\~у строк\~та на\~умовах,\~передбачених у\~договорі.\~Розрахунковим періодом\~для оплати\~послуг за\~Договором є\~календарний місяць,\~плата за\~послуги вноситься\~не пізніше\~20\~числа місяця,\~що настає\~за розрахунковим.\~Позивач добросовісно\~та сумлінно\~виконав свої\~зобов`язання\~за договором,\~проте відповідач,\~в порушення\~умов договору,\~несвоєчасно та\~не в\~повному обсязі\~сплачував отримані\~послуги,\~внаслідок чого\~у нього\~утворилася заборгованість\~за період\~з 20.07.2017\~року по\~20.05.2020\~року на\~загальну суму\~8\~217,28\~грн.\~з урахуванням\~індексу інфляції\~та 3%\~річних,\~нарахованих на\~суму заборгованості. Просили позов задовольнити, розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження. Від відповідача [PERSON] відзив на позовну заяву до суду не надходив. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що між позивачем ТОВ «МЕГАІНВЕСТБУД» та відповідачем [PERSON] , яка є власником квартири [ADDRESS] , було укладено договір Про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій № 2100021 від 30.09.2014 року, згідно якого позивач зобов`язався надавати обумовлені сторонами послуги, а відповідач в свою чергу зобов`язався своєчасно оплатити такі послуги у строк та на умовах, передбачених у договорі. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Суб`єктами цього Закону є органи виконавчої влади, місцевого самоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг, а також власники приміщень, будинків, споруд, житлових комплексів або комплексів будинків і споруд (стаття 1, частина друга статті 3, стаття 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Позивач є виконавцем послуг з утримання будинку, прибудинкової території та технічного обслуговування спільних інженерних мереж будинку [ADDRESS] , що підтверджено матеріалами справи. Згідно із частиною першою статті 13\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Хоч у частині першій статті 19\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» й передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20\~цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Такі висновки відповідають правовій позиції викладеній у постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року у справі 6-2951цс15. За змістом ст.\~633\~ЦК України публічним є договір в якому одна із сторона - підприємець взяв на себе обов`язок виконання робіт або надання послуг кожному, хто до нього звернеться. Умови публічного договору встановлюються однаковими для всіх споживачів, крім тих, кому за законом надані відповідні пільги. Договором є усна чи письмова угода між споживачем та продавцем (виконавцем) про якість, термін, ціну та інші умови, по яким реалізується продукція. Підтвердженням дії усної угоди та факту існування договірних відносин між сторонами є квитанції про оплату послуг та факт оплати споживачами послуг водопостачання та водовідведення. Статтями 20,21\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» визначені обов`язки споживача житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Відповідно до ч. 1ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку (ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Відповідно до положень ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Відповідно до ч.1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно ст. 625 ЦК України як спеціальний\~вид цивільно-правової\~відповідальності за\~прострочення виконання\~зобов`язання відповідачу здійснено індексацію боргу та нараховані 3% річних та інфляційні витрати. На теперішній час сума заборгованості не погашена. Враховуючи викладене,\~суд вважає\~можливим задовольнити\~позов та\~стягнути з\~ [PERSON] на користь ТОВ «МЕГАІНВЕСТБУД» заборгованість за договором Про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій № 2100021 від 30.09.2014 року за період з 20.07.2017 року по 20.05.2020 з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних, нарахованих на суму заборгованість в розмірі 8217, 28 грн. Крім того, відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України, суд стягує на користь позивача з відповідача\~ витрати, пов`язані зі сплатою ним при пред`явленні позову судового збору 2102 грн. 00 коп.

Outcome: approved