Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-15 00:00:00

Позивач ТОВ «Каскад» звернувся до суду з позовом, в якому просить усунути перешкоди в користування, розпорядженні та володінні належним позивачу нерухомим майном, а саме: нежитловими будівлями - складами літ.А-1 площею 342,3 кв.м., літ.Б-1 площею 679,3 кв.м., літ.Г-1 площею 663,0 кв.м., літ.Е-1 площею 750,8 кв.м., літ. Л-1 площею 149,0 кв.м., літ.М-1 площею 48,7 кв.м., адміністративним будинком - літ.В-2 площею 113,7 кв.м., будинком ГЕМ літ.Д-1 площею 6,4 кв.м., котельною літ.Ж-1 площею 98,0 кв.м., накриттям літ.И-1 площею 339,1 кв.м., прохідною літ.К-1 площею 124,6 кв.м., цехом літ.Н-1 площею 259,3 кв.м. загальною площею 3573,3 кв.м., що розташовані за адресою: [ADDRESS], шляхом зняття заборони на відчуження за клопотанням приватного нотаріуса ХМНО [PERSON] першої нотаріальної контори м. Харкова 23.12.1997 р. за номером 3826, що був перенесений в Єдиний реєстр заборон на відчуження об'єктів нерухомого майна запис №3777380 від 25.09.2006 р. та виключити з Єдиного реєстру заборон на відчуження об'єктів нерухомого майна запис №3777380 від 25.09.2006 р. про заборону на відчуження майна, накладеного на підставі договору від 18.12.1997 р. №8299. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 18.12.1997 р. був укладений договір купівлі-продажу №8299, посвідчений приватним нотаріусом ХГНО [PERSON], яким АТ «Ера» були передані у власність АТ «Харківський індустріальний союз» нежитлові приміщення - склади літ.А-1 площею 342,3 кв.м., Б-1 площею 679,3 кв.м., Г-1 площею 663,0 кв.м., Е-1 площею 750,8 кв.м, Л-1 площею 149,0 кв .м, М-1 площею 48,7 кв.м., адміністративної будівлі літ. В-2 площею 113,7 кв.м., будинок ГЕМ - літ. Д-1 площею 6,4 кв.м., котельня літ. Ж-1 площею 98,0 кв.м., накриття літ.И-1 площею 399,1 кв.м., прохідної літ. К-1 площею 124,6 кв.м., цеху літ. Н-1 площею 259,3 кв.м., загальною площею 3573,3 кв.м., розташовані за адресою: [ADDRESS]. Пунктом 7 договору передбачалась умова, що до моменту повного розрахунку з продавцем на нежитлові приміщення буде накладено заборону на відчуження. Заборона на відчуження була накладена за клопотанням приватного нотаріуса ХГНО [PERSON] першою нотаріальною конторою м. Харкова 23.12.1997 року за номером 3826. Згідно акту приймання-передачі від 30.03.1998 р. умови за договором від 18.12.1997 р. №8299 сторонами виконані в повному обсязі, в тому числі і щодо сплати покупної ціни. Таким чином, між сторонами по договору купівлі-продажу проведено повний розрахунок. Згідно установчого договору, укладеного 01.03.1999 р., та статуту, зареєстрованого у виконкомі Харківської міської ради 23.03.1999 р., вищезазначене нерухоме майно як вклад АТ «Харківський індустріальний союз» до статутного капіталу ТОВ «Каскад», що підтверджується свідоцтвом про право власності від 01.07.1999 р., виданого на підставі розпорядження голови Харківської міської ради від 24.06.1999 р. №1186. Таким чином, право власності на нежитлові приміщення, розташовані за адресою: [ADDRESS], перейшло ТОВ «Каскад». Заборона на відчуження, накладена за клопотанням приватного нотаріуса ХГНО [PERSON] першою нотаріальною конторою м Харкова 23.12.1997 р. за номером 3826 автоматично була перенесена до Єдиного реєстру заборон на відчуження об'єктів нерухомого майна записом № 3777380 від 25.09.2006 р. без урахування інформації про підтвердження факту виконання сторонами всіх умов договору від 18.12. 1997 р. № 8299. На теперішній час ТОВ «Каскад» не має можливості реалізувати своє право власності на нежитлові приміщення, через наявність заборони на відчуження зазначеного майна, накладеного приватним нотаріусом ХГНО [PERSON] у зв'язку з укладенням договору купівлі-продажу від 18.12.1997 р. №8299. Приватний нотаріус ХГНО [PERSON] свою діяльність у м. Харкові припинила. Ухвалою господарського суду Харківської області від 04.09.2013 р. АТ «Ера» ліквідовано, а 16.09.2013 р. виключено з ЄДР юридичних осіб та ФОП. Харківський обласний державний нотаріальний архів відмовив позивачу в знятті заборони на зазначене нерухоме майно та рекомендовано звернутися до суду. У судовому засіданні представник позивача позов підтримала, просила його задовольнити в повному обсязі. Відповідачі Акціонерне товариство «ЕРА» та приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу [PERSON] в судове засідання не з'явилися, про час і місце судового засідання повідомлені у встановленому порядку. Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу [PERSON] надала суду письмові пояснення, в яких проти позовних вимог ТОВ «Каскад» не заперечує та просить розглядати справу в її відсутність. Враховуючи, що в справі є достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, відповідачі належним чином повідомленій про місце і час судового засідання, суд розглядає справу у відсутність відповідачів відповідно до ст. 169 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Згідно договору купівлі-продажу №8299 від 18.12.1997 р., посвідченого приватним нотаріусом ХГНО [PERSON], Акціонерне товариство «ЕРА» продало Акціонерному товариству «Харківський індустріальний союз» нежитлові будівлі: - склади літ.А-1 площею 342,3 кв.м., Б-1 площею 679,3 кв.м., Г-1 площею 663,0 кв.м., Е-1 площею 750,8 кв.м, Л-1 площею 149,0 кв.м., М-1 площею 48,7 кв.м., адміністративної будівлі літ. В-2 площею 113,7 кв.м., будинок ГЕМ - літ. Д-1 площею 6,4 кв.м., котельня літ. Ж-1 площею 98,0 кв.м., накриття літ.А-1 площею 399,1 кв.м., прохідної літ. К-1 площею 124,6 кв.м., цеху літ. Н-1 площею 259,3 кв.м., загальною площею 3573,3 кв.м., розташовані за адресою: [ADDRESS] (а.с.5). Відповідно до п.7 договору купівлі-продажу, до моменту повного розрахунку з продавцем на нежитлові приміщення буде накладено заборону на відчуження. 23.12.1997 р. за номером 3826 за клопотанням приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу [PERSON] Першою нотаріальною конторою м. Харкова була накладена заборона на відчуження нежитлових приміщень за адресою: [ADDRESS]. Згідно акту приймання-передачі від 30.03.1998 р. сторонами договору купівлі-продажу від 18.12.1997 р №8299 повністю виконані умови договору та проведений повний розрахунок між сторонами (а.с.6). 01.03.1999 р. згідно установчого договору про спільну діяльність учасників по створенню ТОВ «Каскад» та статуту, зареєстрованого у виконкомі Харківської міської ради 23.03.1999 р., Акціонерне товариство «Харківський індустріальний союз» як один із засновників вніс вищезазначене нерухоме майно як вкладу Акціонерного товариства «Харківський індустріальний союз» до статутного капіталу ТОВ «Каскад» (а.с.7-24). 01.07.1999 р., на підставі розпорядження Харківського міського голови від 24.06.1999 р. №1186, ТОВ «Каскад» було видано свідоцтвом про право власності на нежитлові будівлі літ.А-1 площею 342,3 кв.м., літ.Б-1 площею 679,3 кв.м., літ.Г-1 площею 663,0 кв.м., літ.Е-1 площею 750,8 кв.м, літ.Л-1 площею 149,0 кв.м., літ.М-1 площею 48,7 кв.м., літ.В-2 площею 113,7 кв.м., літ.Д-1 площею 6,4 кв.м., літ.Ж-1 площею 98,0 кв.м., літ.И-1 площею 399,1 кв.м., літ.К-1 площею 124,6 кв.м., літ.Н-1 площею 259,3 кв.м., загальною площею 3573,3 кв.м., що розташовані за адресою: [ADDRESS] (а.с.4). Згідно витягу з Єдиного реєстру заборон на відчуження об'єктів нерухомого майна 25.09.2006 р. за №3777380 внесено запис, що за клопотанням приватного нотаріуса ХГНО [PERSON] Першою нотаріальною конторою м. Харкова 23.12.1997 р. за номером 3826 внесено заборону на відчуження нежитлових приміщень за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У відповідність до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Враховуючи викладене, суд вважає, що слід усунути перешкоди в користування, розпорядженні та володінні нежитловими будівлями, загальною площею 3573,3 кв.м., що розташовані за адресою: [ADDRESS], шляхом зняття заборони на відчуження за клопотанням приватного нотаріуса ХМНО [PERSON] першої нотаріальної контори м. Харкова 23.12.1997 р. за номером 3826, що був перенесений в Єдиний реєстр заборон на відчуження об'єктів нерухомого майна запис №3777380 від 25.09.2006 року та виключити з Єдиного реєстру заборон на відчуження об'єктів нерухомого майна запис №3777380 від 25.09.2006 р. про заборону на відчуження майна, накладеного на підставі договору від 18.12.1997 р. №8299.

Outcome: approved