Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-01 00:00:00

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» (далі - ТОВ «ПУЕЦ», позивач) звернувся до Дарницького районного суду м. Києва з позовом до [PERSON] (далі - [PERSON] , відповідач) про стягнення заборгованості, за житлово-комунальні послуги, посилаючись на те, що позивач у період з липня 2017 року по травень 2019 року здійнював обслуговування будинку [ADDRESS] , власником квартири [NUMBER] у якому є відповідач. Позивачем безперебійно надавались житлово-комунальні послуги за вказаною адресою, однак відповідач не сплачувала кошти за спожиті послуги у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 01 жовтня 2018 по 01 травня 2019, яка становить 2913 грн. 97 коп. Проте, в добровільному порядку відповідач сплатити наявну заборгованість перед позивачем відмовляється, в зв`язку з чим позивач звернувся до суду з даним позовом за захистом свого порушеного права. Ухвалою від 02.09.2020 суд відкрив провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін в судове засідання. Відповідач [PERSON] , зареєстроване місце проживання якого невідоме, повідомлявся про розгляд справи шляхом направлення за адресою розташування належного йому об`єкта нерухомості ухвали про відкриття провадження та позовної заяви з додатками та через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, проте судові документи повернулися без вручення з відміткою «кінець терміну зберігання», заява із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та/або відзив на позов від відповідача не надійшли. Отже зважаючи на те, що судом вжито всіх можливих та розумних заходів щодо повідомлення відповідача про розгляд справи, та неподання у встановлений судом строк заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та/або відзиву на позов, справа вирішується за наявними матеріалами у відповідності з нормою частини 8 статті 178 ЦПК України. Нез`явлення сторін є підставою для розгляду справи без фіксування судового засідання технічними засобами. Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у позовній заяві, суд встановив такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини. Відповідно до витягу № 3 рішення з протоколу засідання Правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» від 15.08.2012 №29 житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , переданий на обслуговування та експлуатацію ТОВ «Перший український експертний центр» /а.с. 11/. Відповідно до акту прийому-передачі від 01.10.2012, ПАТ «ХК «Київміськбуд» передав, а ТОВ «Перший український експертний центр» прийняв на обслуговування та експлуатацію житловий будинок за адресо: [ADDRESS] /а.с. 13-16/. На момент подання позову до суду позивач припинив обслуговування будинку за даною адресою. У період обслуговування даного будинку, позивач здійснював обслуговування вказаного будинку, який перебував на його балансі, здійснював його утримання, обслуговування та експлуатацію. Відповідно до інформаційної довідки №217248708 від 22.07.2020, за відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, [PERSON] є власником квартири [NUMBER], розташованої у будинку [ADDRESS] /а.с. 136-137/. Як вбачається із матеріалів справи, для забезпечення надання житлово-комунальних послуг за адресою: [ADDRESS] позивачем було укладено ряд договорів, а саме: договір № 47 на комплекс робіт з технічного обслуговування ліфтів від 01.10.2012 р., договір № 107-о від 15.11.2012 року на технічне обслуговування пожежних систем, договір № 2/1848-к-12 на вивезення та знешкодження твердих побутових відходів від 01.10.2012, договір №03-6907 від 01.02.2014 на проведення захисту від шкідників та комплекс протиепідемічних заходів на території та в будівлях, підрядний договір №16-08-2013 від 01.08.2013 на технічне обслуговування та ремонт диспетчерських систем, що також підтверджується відповідними актами здачі - прийняття відповідних робіт /а.с. 15-135/. Відповідач не в повному обсязі вносив плату за отримані житлово-комунальні послуги в результаті чого утворилась заборгованість, яка станом на 21.07.2020 становить 2 913, 97 грн. /а.с. 8-9/. Відповідно до п.п. 5, 12 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. Відповідно до п. 1 ч. 4 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Згідно із п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Частиною 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» встановлено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. За приписом статті 162 Житлового кодексу Української РСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно з п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідач є боржником, який прострочив виконання грошового зобов`язання, а отже останній відповідно до частини 2 статті 625 ЦК України на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Згідно з наданим позивачем розрахунком втрати від інфляції становлять 103, 30 грн., а три проценти річних - 95, 24 грн. /а.с. 10/. Враховуючи наведене, суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими, і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки відповідач зареєстрована та проживає у квартирі є власником особового рахунку, споживала надані позивачем житлово-комунальні послуги, проте не сплачувала за останні невчасно та не у повному обсязі, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка підлягає стягненню у примусовому порядку. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума понесених останім судових витрат. На підставі викладеного та

Outcome: approved