Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-16 00:00:00

Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, 03.05.2016 року померла його двоюрідна тітка [PERSON], після смерті якої відкрилась спадщина на належне їй майно, в тому числі на квартиру [ADDRESS]. Він звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, але у видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено з тих підстав, що за померлою не було зареєстроване право власності на вказану квартиру. Зазначив, що вказана квартира була передана [PERSON] у власність в порядку приватизації. Тому просить визнати за ним право власності на вказану квартиру в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] В судовому засіданні представник позивача позов підтримав. Інші сторони сповіщені про час та місце розгляду справи, але до суду не зявилися. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши подані суду докази, суд вважає позов обґрунтованим з огляду на таке. Рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 02 лютого 2017 року у справі за заявою [PERSON], заінтересована особа Сумська міська рада про встановлення факту, що має юридичне значення встановлений факт того, що [PERSON] є двоюрідним племінником [PERSON] (а.с. 71) Судом встановлено, що 03 травня 2016 року [PERSON] померла та після її смерті відкрилася спадщина на належне померлій майно. (а.с. 4) З копії спадкової справи після померлої [PERSON] (а.с. 25-41) вбачається, що після смерті [PERSON] із заявою про прийняття спадщини звернувся лише позивач, а отже позивач є єдиним спадкоємцем померлої за законом що прийняв спадщину, оскільки він, як двоюрідний племінник померлої, віднесений до 5 черги спадкоємців. Також встановлено, що 12 квітня 2016 року виконавчим комітетом Сумської міської ради було видане Свідоцтво про право власності на житло, за яким посвідчено що квартира [ADDRESS] згідно Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» належить на праві приватної власності [PERSON]. (а.с. 7) Судом встановлено, що з метою оформлення спадщини позивач звернувся до нотаріуса, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом йому було відмолено з тих підстав, що за померлою не зареєстроване право власності на квартиру та померла за життя не отримала Свідоцтво про право власності та не погасила житловий чек (а.с. 6). З наведеного вбачається, що причиною неможливості оформити спадщину став той факт, що [PERSON] за життя не встигла завершити процедуру приватизації, а відтак право на продовження приватизації квартири перейшло до її спадкоємців. Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини (стаття 1218 ЦК України). Згідно зі статтею 345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом. Частиною четвертою статті 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону. У силу статей 1,3,8 зазначеного Закону приватизація державного житлового фонду здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина, який постійно мешкає у квартирі (будинку), відносно якої вирішується питання про передачу у власність. Передача квартир у власність громадян оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення . Таким чином, для спадкування права на приватизацію необхідно дотримання двох умов: постійне проживання спадкодавця у приміщенні, яке підлягає приватизації та його особисте звернення до органів приватизації. Така позиція висловлена Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ в узагальненні судової практики розгляду справ про приватизацію державного житлового фонду та гуртожитків від 12.01.2017 року. Як вбачається з матеріалів спадкової справи (а.с. 27) [PERSON] була зареєстрована у [INFO] і фактично в ній проживала. Органом приватизації Сумської міської ради прийнято розпорядження №100 від 07 квітня 2016 року про приватизацію і передання в приватну власність [PERSON] квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], що підтверджується копією свідоцтва (а.с. 7) та повідомлення Департаменту забезпечення ресурсних платежів СМР (а.с. 36) Як вже встановлено судом процедура передачі квартири у власність [PERSON] не завершена, свідоцтво про право власності на квартиру на його імя не видане та не зареєстроване право власності у встановленому законом порядку через її смерть, яка настала 03 травня 2016 року. Виходячи із встановлених обставин та враховуючи наявне у [PERSON] право на приватизацію спірної квартири, те, що вона розпочала процедуру приватизації, а відповідним органом прийнято рішення, на підставі якого у розумінні частини третьої статті 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» здійснюється передача квартири у власність, в силу ст.ст.1216 ЦК України [PERSON] є спадкодавцем, а відповідно до статті 1222 ЦК України позивач є спадкоємцями, до якого переходить право вимоги визнання за ним права власності на спірну квартиру, яка в силу ст. 1218 ЦК України входить до складу спадщини. З огляду на встановлені судом обставини та враховуючи те, що позивач є єдиним спадкоємцем померлої, , тому відповідно до вимог законодавства є всі правові підстави для задоволення позову.

Outcome: approved