Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-21 00:00:00

Позивач ТОВ «РАДА» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за квартирну плату та житлово-комунальні послуги, посилаючи на те, що відповідач [PERSON] є зареєстрованим мешканцем та власником квартири [ADDRESS], отримує житлово-комунальні послуги згідно укладеного Договору про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 14 квітня 2003 року, при цьому не виконує зобов»язання по їх оплаті, чим спричинив позивачу, який є балансоутримувачем даного будинку, матеріальні збитки у вигляді недоотримання у повному обсязі плати за період з березня по грудень 2014 року й з січня по березень 2015 року в загальній сумі 3 760 грн. 93 коп. Окрім того, ним ставиться вимога про стягнення 1 256 грн. 23 коп. - індексу інфляції та 104 грн. 69 коп. - трьох відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості, а всього - 5 121 грн. 85 коп. В судовому засіданні представник позивача Шишова Ю.С., діюча на підставі довіреності від 20 квітня 2015 року (а.с.75), позовні вимоги підтримала з тих же підстав, просила їх задовольнити у повному обсязі: стягнути з [PERSON] на користь ТОВ «РАДА» 5 121 грн. 85 коп. - заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості Представник відповідач [PERSON], діючий на підставі договору про надання правової допомоги (а.с.77) в судовому засіданні позовні вимоги не визнав уцілому, просив відмовити у їх задоволенні за безпідставністю та недоведеністю вимог, мотивуючи свої заперечення тим, що будинок по [ADDRESS] знаходиться на обслуговуванні в організаціях, з якими ОСББ «13-й квартал» уклав договори на утримання будинку та прибудинкової території, надання інших послуг, й рішенням ОСББ прийнято рішення про відмову від послуг ТОВ «Рада». Вислухавши пояснення сторін, їх доводи та заперечення, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з»ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об»єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є зареєстрованим мешканцем та власником квартири [ADDRESS], отримує житлово-комунальні послуги згідно укладеного Договору про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 14 квітня 2003 року, при цьому не виконує зобов»язання по їх оплаті, чим спричинив позивачу, який є балансоутримувачем даного будинку, матеріальні збитки у вигляді недоотримання у повному обсязі плати за період з березня по грудень 2014 року й з січня по березень 2015 року в загальній сумі 3 760 грн. 93 коп. (а.с.53-55, 56, 57-58, 78-110). Положення ст.ст. 66-68 ЖК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» і положення підзаконних актів у сфері житлово-комунальних послуг покладають на користувачів житла (власників) обов»язок щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги (теплопостачання, газ, водопостачання, каналізація тощо) та витрати на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власник та наймач квартири зобов»язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, визначені законом або договором. За період проживання відповідача у вказаній квартирі позивачем, як обслуговуючою організацією, в період з березня по грудень 2014 року й з січня по березень 2015 року щоденно надавались житлово-комунальні послуги. Відповідач щомісяця отримував від позивача рахунки на оплату квартирної плати та комунальні послуги із зазначенням суми, однак платежі здійснювалися не регулярно, що призвело до утворення заборгованості за вказаний період в загальній сумі 3 760 грн. 93 коп.. Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов»язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов»язання. Відповідно до ст.162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (стаття 526 ЦК України). Окрім того, позивачем ставиться вимога про стягнення 1 256 грн. 23 коп. - індексу інфляції та 104 грн. 69 коп. - трьох відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості, а всього - 5 121 грн. 85 коп. (а.с.68), яка підлягає задоволенню, виходячи із таких правових підстав. Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов»язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов»язання, на вимогу кредитора зобов»язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу встановленого інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Судом надана правова оцінка запереченням відповідача проти позову, та вважає, що останні не заслуговують на увагу, розцінюються судом як такі, що спрямовані на уникнення від виконання зобов»язань, оскільки позивач довів, що в період з березня по грудень 2014 року й з січня по березень 2015 року саме ТОВ «РАДА» надавало житлово-комунальні послуги згідно укладеного між сторонами Договору про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 14 квітня 2003 року (а.с.53-56), тому вказані заперечення не можуть бути прийняті судом та покладені в основу рішення як такі, що спростовуються доказами наданими позивачем по справі. Вказаний договір є чинним та діючим, й виконується ТОВ «РАДА» по забезпеченню житлово-комунальних послуг будинку по [ADDRESS]. Таким чином, суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню; обставини, що спростовують позовні вимоги, судом не встановлені. Приймаючи до уваги предмет даного спору, наслідки його розгляду судом, суд вважає за необхідне застосувати положення частини першої статті 88 ЦПК України. Так стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Позивачем при подачі позову до суду сплачено судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп. (а.с.1), який підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. На підставі вищевикладеного та,

Outcome: approved