Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-30 00:00:00

Позиція позивача. [PERSON] 08.06.2021 року звернувся до суду із позовом до фізичної особи - підприємця [PERSON] , в якому просить: - розірвати Договір №2 від 08 грудня 2016 року оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 17,0943 га з кадастровим номером 6323385500:10:000:0174, між [PERSON] , ідентифікаційний номер [NUMBER] , та фізичною особою - підприємцем [PERSON] , ідентифікаційний номер [NUMBER] ; - покласти на відповідача всі понесені позивачем судові витрати. На обґрунтування позовних вимог позивач [PERSON] зазначив, що він є власником земельної ділянки загальною площею 17,0943 га з кадастровим номером 6323385500:10:000:0174, що розташована на території Піщанської сільської ради Красноградського району Харківської області. Належна йому на праві власності земельна ділянка з 23.02.2017 року знаходиться в оренді ФО-П [PERSON] строком на 15 років. Договір оренди підписав в його інтересах [PERSON] , який є третьою особою у справі. Пунктом 9 Договору оренди землі №2 від 08.12.2016 року визначено розмір орендної плати, який вноситься у грошовій формі у розмірі 5 відсотків нормативної грошової оцінки землі, що складає 31697,67 грн на рік з періодом виплати з 01 серпня по 31 грудня, а у відповідності до п. 10 цього договору оренда плата вноситься не пізніше 31 грудня кожного року. Орендар ФО-П [PERSON] не сплачував йому орендну плату у відповідності до умов договору оренди землі №2 від 08.12.2016 року за 2019-2020 роки, що підтверджується довідками ДФС України про відсутність у нього доходів за вказаний період. Відповідно до ст.ст. 13, 15, 21 ЗУ «Про оренду землі» основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання орендної плати у встановленому розмірі. У разі систематичної несплати орендної плати за користування земельною ділянкою, тобто систематичне порушення договору оренди земельної ділянки може бути підставою для розірвання такого договору. У зв`язку із систематичною несплатою відповідачем по справі орендної плати за користування його земельною ділянкою просить даний позов задовольнити та розірвати договір оренди №2 від 08.12.2016 року. Рух справи в суді. Ухвалою судді Красноградського районного суду Харківської області від 14.06.2021 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначене підготовче судове засідання по розгляду позовної заяви. Ухвалою Красноградського районного суду Харківської області від 28.09.2021 року закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду по суті. Заяви учасників процесу по суті справи та клопотання. ФО-П [PERSON] 03.08.2021 року подав відзив на позовну заяву (а.с. 74) в якому просить відмовити у задоволенні позовної заяви, оскільки він не має заборгованості перед позивачем зі сплати орендної плати за 2019-2020 роки. Вказує на те, що фактичні обставини, які викладені позивачем у позовній заяві - визнає частково; з правовою оцінкою, яка надана позивачем обставинам справи - не визнає повністю, та по суті доводів позивача пояснив наступне. Щодо фактичних обставин справи, то визнає лише сам по собі факт укладання договору оренди землі, про який йде мова у позові. Всі інші обставини і факти, наведені у позові не визнає. Як вбачається зі змісту позовної заяви, позовні вимоги [PERSON] про розірвання договору оренди мотивовані тим, що він не сплатив орендну плату за 2019-2020 роки. Не заперечуючи проти того факту, ним не була сплачена орендна плата в 2019-2020 роках, звертає увагу суду на те, що він не мав сплачувати орендну плату на умовах і в строках, які зазначені у тексті позову, оскільки 03.03.2017 року позивачем [PERSON] від імені та в інтересах якого на підставі нотаріального посвідченої довіреності діяв [PERSON] з однією сторони, та ним з другої сторони, була підписана додаткова угода до договору оренди землі від 08.12.2016 року №2, за умовами якої сторони,

Outcome: approved