Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-11 00:00:00

Позивач у квітні 2016 року звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], третя особа відділ реєстрації місця проживання особи відділ загально-організаційного забезпечення виконавчого комітету Ювілейної селищної ради про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації та стягнення заборгованості. В обґрунтування своїх уточнених позовних вимог позивач посилався на те, що 22 січня 2016 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі продажу житлового будинку 12а, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, м. Підгородне, вул. О. Литвишка, буд. 12а, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за №48. 22.01.2016 року, до позивача звернулась [PERSON] з пропозицією укласти договір оренди, а саме житлового будинку 12 а, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, м. Підгородне, вул. О. Литвишка, буд. 12а, для її проживання членів її сімї [PERSON] Відповідно до домовленості між позивачем та [PERSON], позивач надала згоду відповідачу залишатись зареєстрованій у житловому будинку на період дії договору оренди, та членів сімї Орендаря, при цьому [PERSON] запевнила позивача в тому, що після закінчення дії договору оренди вона та усі особи зареєстровані у житловому будинку будуть зняти з реєстраційного обліку в житловому будинку 12 а (дванадцять «а»), що знаходиться за адресою : Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, м. Підгородне, вул. О. Литвишка, буд 12а,та звільнять його. 22.01.2016 року між Позивачем та [PERSON] був укладений Договір оренди зі строком дії до 22.03.2016 року та відповідно до п. 4.2. Договору остаточний строк оренди до 22.03.2016 року. Так, пунктом 5.2. договору оренди встановлено, що за орендоване майно Орендарем сплачується орендну плату в розмірі 1000 гривень / одна тисяча гривень 00 копійок / в місяць. Так, Відповідачі звільнили житловий будинок, однак до даного часу не знялись з реєстраційного обліку при цьому взагалі не здійснивши передбачені договором оренди платежі за оренду житлового будинку, у звязку з чим утворилась заборгованість за оплату найму житлового будинку 12 а, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, м. Підгородне, вул. О. Литвишка, буд 12а, у сумі 2000 ,00 грн. Позивач у судове засідання не зявилася, про час і місце його проведення повідомлялася належним чином. Відповідачі в судове засідання у справі не зявились, про час і місце його проведення повідомлялися належним чином, причину неявки суду не повідомили. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи та письмові докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 22 січня 2016 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі продажу житлового будинку 12а, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, м. Підгородне, вул. О. Литвишка, буд. 12а, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за №48. 22.01.2016 року, до позивача звернулась [PERSON] з пропозицією укласти договір оренди, а саме житлового будинку 12 а, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, м. Підгородне, вул. О. Литвишка, буд. 12а, для її проживання членів її сімї [PERSON] Відповідно до домовленості між позивачем та [PERSON], позивач надала згоду відповідачу залишатись зареєстрованій у житловому будинку на період дії договору оренди, та членів сімї Орендаря, при цьому [PERSON] запевнила позивача в тому, що після закінчення дії договору оренди вона та усі особи зареєстровані у житловому будинку будуть зняти з реєстраційного обліку в житловому будинку 12 а (дванадцять «а»), що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, м. Підгородне, вул. О. Литвишка, буд 12а,та звільнять його. 22.01.2016 року між Позивачем та [PERSON] був укладений Договір оренди зі строком дії до 22.03.2016 року та відповідно до п. 4.2. Договору остаточний строк оренди до 22.03.2016 р. Так, пунктом 5.2. договору оренди встановлено, що за орендоване майно Орендарем сплачується орендну плату в розмірі 1000 гривень / одна тисяча гривень 00 копійок / в місяць. Так, Відповідачі звільнили житловий будинок, однак до даного часу не знялись з реєстраційного обліку при цьому взагалі не здійснивши передбачені договором оренди платежі за оренду житлового будинку, у звязку з чим утворилась заборгованість за оплату найму житлового будинку 12 а, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, м. Підгородне, вул. О. Литвишка, буд 12а, у сумі 2000 ,00 грн. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 319 ЦК України «Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд». При цьому згідно до ст. 391 ЦК України «Власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном». За ч.1 ст. 321 ЦК України, «Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні». Статтею 41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 р. відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997р. «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. З урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, а тому такими, що підлягають задоволенню. Таким чином, на підставі ст.ст. \~16, 319, 321, 386, 391, 629 ЦК України, та 10,\~11,\~60,\~212 - 215,\~218,\~224-226 ЦПК України, суд, -

Outcome: approved