Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-26 00:00:00

Позивач ФОП [PERSON] звернувся до суду із позовом до відповідача [PERSON] про стягнення коштів за договором про надання послуг по купівлі обєкту нерухомості. В якому прохав: стягнути з [PERSON] на його користь 11660,00 грн., відповідно до договору на надання послуг по купівлі обєкту нерухомості №3636 від 24 квітня 2013 року; судові витрати покласти на [PERSON] В обґрунтування позову зазначив, що 24 квітня 2013 року між ним ФОП [PERSON] та [PERSON] було укладено договір про надання послуг по купівлі об'єкту нерухомості. За даним договором він - ФОП [PERSON]Ю як виконавець зобов'язувався підшукати та показати об'єкти нерухомості для [PERSON], як замовника. Замовник в свою чергу, оплатити такі послуги у випадку купівлі одного із об'єктів, вказаного в п. 1 договору за ціною, вказаною в тому ж пункті того ж договору. Ціна послуг складає 3% від ціни, що вказана в договорі, але не менше 10000 гривень. Із усного повідомлення власника об'єкта нерухомості, що знаходиться за адресою м. Полтава, провул. Ветеринарний, 2, [PERSON] 30 грудня 2015 року придбав даний об'єкт за договором купівлі-продажу. Проте до сьогоднішнього дня не оплатив надані ним, [PERSON]Ю, послуги по пошуку об'єкту нерухомості. Оскільки ціна послуг вираховується в розмірі 3% від ціни об'єкту нерухомості, вказаної в п. 1.2., але відповідно до акту здачі-приймання робіт №3636 від 31 березня 2015 року замовником було сплачено лише частину від вартості послуг в розмірі 2 650 грн. 00 коп., то розмір заборгованості відповідача становить 11 660 грн. 12 січня 2016 року на адресу замовника був відправлений лист з претензією рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. 24 січня 2016 року лист з претензією вручено [PERSON] особисто, але відповіді та виплати до цього часу не надходило, тому він, [PERSON] звертається до суду з даним позовом. Представник позивача, за дорученням [PERSON] в судове засідання не з'явилася. Надала суду клопотання про розгляд справи за відсутності, зазначивши, що позовну заяву підтримує, прохала її задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечувала. Просила проводити судове засідання без технічної фіксації судового процесу (а.с.48). Відповідач [PERSON], до суду 20 квітня 2016 року та 27 травня 2016 року не з»явився, повідомлена на останню відому судові адресу, через що судова повістка вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться (ст.77 ЦПК України) (а.с.34, 35,41, 42). Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ст.224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, з урахуванням того, що представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову повністю. Судом встановлено, що 24 квітня 2013 року сторонами у справі ФОП [PERSON] (виконавець) та [PERSON] (замовник) підписаний договір на надання послуг по купівлі (обміну) обєкту нерухомості за №3636, предметом якого відповідно до п.1.1 є наступне: замовник доручає, а виконавець зобовязується надати змовнику консультативні послуги повязані з підбором варіанту купівлі-продажу обєкту нерухомості, та з питань оформлення права власності на вибраний обєкт нерухомості, а замовник зобовязується прийняти послугу і оплатити.(а.с.46, 47). Відповідно до п.1.2 договору замовник виплачує виконавцеві за надані послуги по купівлі (обміну) обєкта нерухомості 3% від вартості обєкта, який обраний замовником», що встановлена в додатку №1 до даного договору, але не менше ніж 10\~000 грн. Оплата послуг виконавця здійснюється в день передачі грошових коштів за обраний обєкт нерухомості, що визначені як завдаток або в день нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу обєкту нерухомості, якщо завдаток не передавався. (а.с.46, 47). Згідно додатку №1 до договору №3636 на надання консультативних послуг, повязаних з підбором варіанту купівлі-продажу обєкту нерухомості від 24 квітня 2013 року замовник [PERSON] виконавець ФОП [PERSON] адреса обєкту нерухомості [ADDRESS]. Дата показу 26 березня 2015 року. Вартість консультативних послуг, повязаних з підбором варіанту купівлі-продажу (обміну) обєкту нерухомості за договором №3636 від 24 квітня 2013 року за адресою: м. Полтава, провулок Ветеринарний, 2, корпус 1. (а.с.8). Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна №55839941 від 24 березня 2016 року за адресою Полтавська область, м. Полтава, провулок Ветеринарний,2: земельна ділянка на праві приватної спільної часткової власності 13/25 частин належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: реєстровий №3689, виданий 30 грудня 2015 року, видавник ПН Полтавського МУЮ [PERSON]Ю; житловий будинок на праві приватної спільної часткової власності 13/25 частин належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, виданий 30 грудня 2015 року, видавник ПН Полтавського МУЮ [PERSON] (а.с.51-52). Відповідно до п.1.3 до договору №3636 на надання консультативних послуг, повязаних з підбором варіанту купівлі-продажу обєкту нерухомості від 24 квітня 2013 року обєкт вважається обраним з моменту передачі грошових коштів за обєкт нерухомості, що визначений як завдаток або з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу обєкту нерухомості, якщо завдаток не передавався. Згідно акту №3636 здачі-приймання робіт за надання консультативних послуг, повязаних з підбором варіанту для купівлі-продажу (обміну) об'єкту нерухомості за договором №3636 від 24 квітня 2013 року. Договірна ціна на надані консультативні послуги з питань набуття права власності на обєкт нерухомості, які надавав виконавець за договором №3636 складає 14\~310 грн. Сума передана замовником за виконану роботу виконавцеві складає 2\~650 грн. Вартість послуг, в кількості 11 660 грн. Замовник зобовязується доплатити виконавцю в день укладення нотаріального договору, за яким замовник набуде право власності на обраний ним обєкт нерухомості. (а.с.53) ФОП [PERSON] виконав умови договору №3636 на надання консультативних послуг, повязаних з підбором варіанту купівлі-продажу обєкту нерухомості від 24 квітня 2013 року. Таким чином [PERSON] повинен був сплатити ФОП [PERSON] 30 грудня 2015 року (день нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу обєкту нерухомості) 11\~660 грн. Відповідно до п.3.5 договору №3636 на надання консультативних послуг, повязаних з підбором варіанту купівлі-продажу обєкту нерухомості від 24 квітня 2013 року. «Замовник» виплачує «Виконавцеві» неустойку в трьох кратному розмірі вартості робіт по даному договору, якщо «Замовник», його родич, або особа повязана з «Замовником», без оплати послуг «Виконавця» купить (обміняє) обєкт нерухомості, який вказаний у Додатку №1 до даного договору протягом 3 (трьох) років з дня укладення даного договору. 12 січня 2016 року на адресу відповідача був відправлений лист з рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. 24січня 2016 року лист з претензією було вручено [PERSON] особисто, але відповіді та виплати від позивача до цього часу не надходило. (а.с.16-17) Частиною ст.626, ч.1 ст.628 ЦК України, встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Згідно з ч.1 ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. У відповідності до ст.611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. За змістом ст.610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). Одним із видів порушення зобовязання є прострочення невиконання зобовязання в обумовлений сторонами строк. Відповідно до ч.1 ст. 903 ЦК України, якщо договором передбачено настання послуг за плату, замовник зобовязаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. На підставі викладеного, суд приходить до висновку стягнути з [PERSON] на користь ФОП [PERSON] (14\~310-2\~650) 11 660 грн. відповідно до договору на надання послуг по купівлі обєкту нерухомості №3636 від 24 квітня 2013 року. Судові витрати по справі сплачені позивачем при подачі позовної заяви до суду складають 551 грн. 20 коп. (а.с.1). Відповідно ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Також стягнути з ФОП [PERSON] судові витрати сплачені позивачем при подачі позову.

Outcome: approved