Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-05 00:00:00

Позивач - Франківська районна адміністрації Львівської міської ради звернулася в суд з позовом до відповідача [PERSON], третьої особи Львівського комунального підприємства «Магістральне» про демонтаж самочинно влаштованого засклення балкона у квартирі [ADDRESS]. Свої вимоги мотивує тим, що відповідач без відповідних документів самовільно встановив засклення балкону квартири за адресою: [ADDRESS]. Франківською районною адміністрацією прийнято розпорядження про демонтаж самочинно встановленого засклення балкона квартири №187 на [ADDRESS], зобов'язано демонтувати самочинно встановлене засклення балкона склопакетами, привести його до попереднього стану. Добровільно знести самовільно розширений балкон відповідач відмовляється, на попередження ЛКП «Магістральне» не реагує. Просить позов задоволити. У судовому засіданні представник позивача - Франківської районної адміністрації Львівської міської ради позовні вимоги підтримав, пояснення дала аналогічні викладеним у позові, просить позов задоволити. Представник відповідача у судовому засіданні проти позову заперечив та пояснив, що відповідач засклив балкон ще у 1998 році одинарними шибками, як і більша частина квартир у будинку. Зазначив, що засклення лоджій чи балконів не потребує жодних дозволів чи будь-яких документів. Просить у задоволенні позову Франківської районної адміністрації відмовити за безпідставністю. Представник третьої особи Львівського комунального підприємства «Магістральне» в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, тому суд вважає, що справу слід слухати у відсутності представника ЛКП «Магістральне» на підставі наявних у справі доказів, проти чого учасники процесу не заперечили. Заслухавши пояснення сторін, з'ясувавши дійсні обставини справи, права та обов'язки сторін, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що у задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] загальною площею 42,20 кв.м. Дані обставини підтверджуються копією довідки про склад сім'ї №2622, виданої ЛКП «Магістральне» 28.07.2014. Встановлення засклення балкону без відповідних дозволів та погоджень підтверджується: розпорядженням Франківської районної адміністрації Львівської міської ради «Про демонтаж самочинно встановленого засклення балкона квартири [ADDRESS] , актом ЛКП «Магістральне» №592 від 28.07.2014, протоколом № 70 від 11.07.2014р.. Разом з тим, сам по собі факт встановлення засклення балкона без належно оформлених дозволів та погоджень не є достатньою підставою для задоволення заявлених вимог. Відповідно до п. 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127, зареєстрованому в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 р. за № 582/5773 не належать до самочинного будівництва: 1) при будівництві будинків садибного типу - зведення на земельній ділянці тимчасових будівель (навісів, палаток, кіосків, накриття, літніх душових, теплиць, покритих поліетиленовою плівкою, споруд тощо), які не потребують виконання робіт з улаштуванням фундаментів; перестановка обладнання в межах призначених приміщень; улаштування чи закриття дверних або віконних прорізів; збільшення або зменшення площ за рахунок демонтування чи влаштування перегородок, комор, знесення печей та грубок; перепланування, не пов'язані зі змінами (збільшення чи зменшення) житлової або допоміжної площ; 2) у квартирах (багатоповерхових будинках) - перепланування, не пов'язані зі змінами (збільшення чи зменшення) житлової або допоміжної площ, без порушення несучих конструкцій; збільшення житлової чи допоміжної площ за рахунок демонтування перегородок, комор, знесення печей, камінів та грубок, засклення балконів, лоджій, улаштування дверних прорізів у внутрішніх некапітальних стінах; перестановка в межах призначених приміщень, обладнання; 3) поточний ремонт будівель та споруд без змін призначення приміщень; 4) заміна матеріалу стін будинків садибного типу, будівель без збільшення розміру фундаменту чи поверховості (допустиме відхилення площі 5 %). З даної норми випливає, що при проведенні вищезазначених робіт не потребує отримання дозволу виконкому місцевої ради або будь-якого іншого дозволу органів державної влади або місцевого самоврядування. Частиною 3 статті 10 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Позивачем по справі не доведено необхідності отримання відповідачем будь-яких дозволів та не вказано які саме дозволи та яких органів необхідні для засклення балкона. Відповідно до положень статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Таким чином, враховуючи усі вищенаведені обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Франківської районної адміністрації Львівської міської ради до [PERSON], третьої особи Львівського комунального підприємства «Магістральне» про демонтаж самочинно влаштованого засклення балкона є безпідставними, а тому у їх задоволенні слід відмовити.

Outcome: dismissed