Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-27 00:00:00

Позивач ТОВ «Соцсфера» звернулося до суду з позовом про стягнення у солідарному порядку з [PERSON], [PERSON] заборгованості за договором найму житлового приміщення у розмірі 18\~127 грн. 98 коп., посилаючись на те, що позивач відповідно до договору купівлі-продажу № 1544 від 15.05.2007 року є власником житлової будівлі за адресою: м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 76-а, та надає житлові приміщення вищевказаної житлової будівлі фізичним особам у строкове платне користування на підставі договорів найму житлового приміщення. На підставі договору найму житлового приміщення у кімнаті № 630 будинку 76-а по вул. Космічній в м. Запоріжжі проживає відповідач [PERSON] разом із сімєю: чоловіком [PERSON] та донькою [PERSON], [INFO]. Відповідачі не перебувають у трудових відносинах з позивачем, тому житлове приміщення не є службовим житлом. Проживання у житлових приміщенням позивача здійснюється на підставі короткострокових договорів найму. 01.01.2016 року між позивачем та відповідачем [PERSON], було укладено договір найму житлового приміщення № 787, терміном дії на 11 місяців, на підставі якого відповідачу та членам її сімї, було передано у користування житлове приміщення за адресою: м. Запоріжжя, вул. Космічна, 76-а, кім. 630, загальною площею 23,97 кв.м. Пунктом 7.2 договору найма передбачено, що наймач зобовязаний своєчасно та у повному обсязі здійснювати платежі за наймане приміщення, сплачувати плату за наймане приміщення на період робіт по відновленню найманого житлового приміщення та будинку в цілому. У звязку із закінченням строку дії попереднього договору найму, 01.07.2016 року між позивачем та відповідачем [PERSON] було укладено договір найму житлового приміщення за № 935, на той самий термін, на тих самих умовах. У звязку із закінченням строку дії попереднього договору найму № 935 від 01.07.2016 року, 01.05.2017 року між позивачем та відповідачем [PERSON] було укладено договір найму житлового приміщення № 982, на той самий термін, на тих самих умовах. У звязку з несвоєчасним виконанням покладених на відповідачів обовязків щодо оплати платежів за наймане приміщення у відповідачів перед позивачем утворилася заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 18\~127 грн. 98 коп. за період з 01.01.2016 року по 01.07.2018 року, тому позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх порушених прав. Ухвалою від 29.10.2018 року суддя прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі, а також відповідно до ст.\~274\~ЦПК України вирішив розглядати дану справу за правилами спрощеного позовного провадження. 09.01.2019 року Позивач ТОВ «Соцсфера» звернулося до суду з уточненою позовною заявою про стягнення з [PERSON], [PERSON] заборгованості у розмірі 18\~127 грн. 98 коп. за період з 01.01.2016 року по 01.07.2018 року. Відповідачі у встановлений законом строк відзив на позовну заяву не подали, в звязку з чим суд відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України вирішує справу за наявними в ній матеріалами. Представник позивача у судове засідання не зявився, про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, на позовних вимогах наполягає, просить суд їх задовольнити у повному обсязі та ухвалити по справі заочне рішення. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, причини неявки суду не повідомили, були повідомлені належним чином про дату, час і місце судового розгляду справи, про що свідчать зворотні повідомлення в матеріалах справи, заперечень не надали. Відповідно до ч. 3 ст. 131 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явились в судове засідання без поважних причин. Відповідно до приписів ч. 6, 7, 8 ст.\~128\~ЦПК України судова повістка, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається на офіційну електронну адресу відповідного учасника справи, у випадку наявності у нього офіційної електронної адреси або разом із розпискою рекомендованим листом з повідомленням про вручення у випадку, якщо така адреса відсутня, або через курєрів за адресою, зазначеною стороною чи іншим учасником справи. У разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Таким чином, суд вважає, що відповідачі не з'явилися в судове засідання без поважних причин, причину неявки суду не повідомили, про дату, час і місце судового засідання були повідомлені належним чином. Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення), якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи, що у справі маються достатні дані про права і взаємовідносини сторін, відповідачі належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду справи, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідачів та, зі згоди позивача, ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що ТОВ «Соцсфера» відповідно до договору купівлі-продажу № 1544 від 15.05.2007 року є власником житлової будівлі за адресою: м. Запоріжжя, вул. Космічна, 76-а (а.с. 15-16, 17-19). У звязку з вище вказаним, ТОВ «Соцсфера» надає житлові приміщення житлової будівлі за адресою: м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 76-а, фізичним особам у строкове платне користування на підставі договорів найму житлового приміщення. На підставі договору найму житлового приміщення у кімнаті № 630 будинку 76-а по вул. Космічній в м. Запоріжжі проживає відповідач [PERSON] разом із сімєю: чоловіком [PERSON] та донькою [PERSON], [INFO]. Відповідачі не перебувають у трудових відносинах з позивачем, тому житлове приміщення не є службовим житлом. Проживання у житлових приміщенням позивача здійснюється на підставі короткострокових договорів найму. 01.01.2016 року між позивачем та відповідачем [PERSON], було укладено договір найму житлового приміщення № 787, терміном дії на 11 місяців, на підставі якого відповідачу та членам її сімї, було передано у користування житлове приміщення за адресою: м. Запоріжжя, вул. Космічна, 76-а, кім. 630, загальною площею 23,97 кв.м. Пунктом 7.2 договору найма передбачено, що наймач зобовязаний своєчасно та у повному обсязі здійснювати платежі за наймане приміщення, сплачувати плату за наймане приміщення на період робіт по відновленню найманого житлового приміщення та будинку в цілому. У звязку із закінченням строку дії попереднього договору найму, 01.07.2016 року між позивачем та відповідачем [PERSON] було укладено договір найму житлового приміщення за № 935, на той самий термін, на тих самих умовах. У звязку із закінченням строку дії попереднього договору найму № 935 від 01.07.2016 року, 01.05.2017 року між позивачем та відповідачем [PERSON] було укладено договір найму житлового приміщення № 982, на той самий термін, на тих самих умовах. Згідно зі ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання. Відповідно до\~ст. 526 ЦК України\~зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Наданими позивачем документами встановлено, що на теперішній час відповідачі мають заборгованість\~\~за\~\~проживання по договорам найму житлового приміщення, а саме: за договором № 787 від 01.01.2016 року, яка утворилася у період з січня 2016 року по червень 2016 року у розмірі 2\~636 грн. 77 коп.; за договором № 935 від 01.07.2016 року, яка утворилася за період з липня 2016 року по квітень 2017 рік у розмірі 9\~453 грн. 80 коп.; за договором № 982 від 01.05.2017 року, яка утворилася у період з травня 2017 року по квітень 2018 року у розмірі 6\~853 грн. 69 коп. За договором № 630 від 01.05.2018 року у період з травня 2018 року по липень 2018 рік було нараховано 2\~783 грн. 72 коп., сплачено 3\~600 грн. (тобто сплачено на 816 грн. 28 коп. більше в рахунок погашення заборгованості, яка утворилася за попередні періоди). Тим самим, відповідачі підтверджують наявність заборгованості у період з 01.01.2016 року. Отже, у період з 01.01.2016 року по 01.07.2018 року сума заборгованості складає 18\~127 грн. 98 коп., що підтверджується відповідним розрахунком заборгованості (а.с. 13), яка на даний час відповідачами не погашена. Відповідно до п. 18 Примірного положення про гуртожитки № 208 від 03.06.1986 року, громадяни, які проживають у гуртожитку, зобовязані своєчасно вносити плату за користування жилою площею і за комунальні послуги відповідно до пункту 38 цього Примірного положення. Згідно з ч. 1 п. 38 «Примірного положення про гуртожитки» № 208 від 03.06.1986 року, встановлено, що громадяни, які проживають в приміщеннях, які перебувають в окремому користуванні, вносять плату за користування житловою площею та за комунальні послуги згідно ставок квартирної плати (тарифів), встановлених для будинків державного та громадського житлового фонду. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що у звязку з несвоєчасним виконанням покладених на відповідачів обовязків щодо сплати платежів за наймане приміщення у [PERSON], [PERSON] утворилася заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 18\~127 грн. 98 коп. за період з 01.01.2016 року по 01.07.2018 року, у звязку з чим позов є обґрунтованим, підтверджується матеріалами справи та є таким, що підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141\~ЦПК України\~судовий збір покладається на сторону пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідачів підлягає стягненню судовий збір в сумі 881 грн. з кожного на користь позивача.

Outcome: approved