Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-08 00:00:00

Представник [PERSON] в інтересах позивача [PERSON] звернулася в суд з позовом до відповідачів [PERSON] , [PERSON] , що виступає в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої доньки [PERSON] , [PERSON] , у якому просить припинити право спільної часткової власності [PERSON] на будинковолодіння [ADDRESS] ; виділити [PERSON] у власність, як окремий об`єкт нерухомого майна, 7/20 частин будинковолодіння [ADDRESS] , які складаються із наступних приміщень: VII підвал пл. 10,5 кв. м., VIII їдальня пл. 12,3 кв. м., IX кухня пл. 9,2 кв. м., X коридор пл. 3,4 кв.м. коридор XI пл. 4,7 кв. м., XII коридор пл. 1,1 кв. м., 1-5 ж/кімната пл. 16,5 кв. м., 1-6 ж/кімната пл. 15,9 кв.м., 1-7 вхід на горище пл. 1.2 кв.м, 1-8 передпокій пл. 16,1 кв.м., 1-9 коридор пл. 2,4 кв. м. 1-10 коридор пл. 8,7 кв. м., 1-11 ж/кімната пл. 18,2 кв. м., 1-12 коридор пл. 8,6 кв.м., 1-13 ж/кімната пл. 12,5 кв. м., 1-14 ванна пл. 2,7 кв. м., 1-15 туалет пл. 1,8 кв. м., загальною площею 145,8 кв. м., житловою площею - 63,1 кв.м.; гараж з цокольним поверхом під літ «Г», літня кухня під літерою «Д», сарай під літ. «Є», огорожа 1.2.3., замощення І. В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує на те, що [PERSON] на праві спільної часткової власностіналежить 7/20 частин будинковолодіння [ADDRESS] .Раніше дане будинковолодіння на праві спільної сумісної власності належало подружжю [PERSON] та [PERSON] . Тернопільський міський народний суд виніс ухвалу від 05.11.1985року по справі № 2-1495, якою було затверджено мирову угоду і розподілено будинок на частини: 13/20 частин всього будинковолодіння перейшло [PERSON] , 7/20 частин будинковолодіння - [PERSON] . Фактично, згідно судового рішення [PERSON] перейшли у власність визначені приміщення даного будинку та проведено поділ спірного майна в натурі, однак право спільної часткової власності не було припинене. Згідно рішення Тернопільського міського народного суду від 17.08.1989 року по справі № 21132 було поділено земельну ділянку по [ADDRESS] між колишнім подружжям [PERSON] . У власність [PERSON] перейшла визначена земельна ділянка цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Право власності [PERSON] на земельну ділянку кадастровий номер: 6110:1000:0013:0030009, площею 0,0260 га. оформлене згідно Державного акту ЯА № 392971 від 14.03.2006 р. На підставі договору дарування від 26.11.2004 р., [PERSON] передала, а [PERSON] прийняла в дар належні їй на праві приватної власності 7/20 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд за [ADDRESS] . На підставі вказаного договору дарування, Міське бюро технічної інвентаризації видало реєстраційне посвідчення від 23.12.2004 р. (записано в реєстрову книгу за №2216), яким посвідчено, що 7/20 частин будинковолодіння [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] . 05.02.2007 року [PERSON] оформила заповіт, яким належну їй на праві приватної власності земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0260 гектарів, що розташована в [ADDRESS] , заповіла [PERSON] . Інші 13/20 частини спірного будинковолодіння раніше належали померлому [PERSON] .. Спадщину після його смерті прийняли усі спадкоємці за заповітом, а саме [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (ухвала Тернопільського міськрайонного суду від 03.11.2011р. справа №2-1465/11). Відповідачі є власниками 13/20 частин будинковолодіння [ADDRESS] . [PERSON] просить виділити свою частку у спільному будинковолодінні в натурі. Фактично між позивачкою та відповідачами склався порядок користування житловим будинком, який відповідає часткам кожного із співвласників у спільному майні.Згідно експертного висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна ФОП [PERSON] , 7/20 частин будинковолодіння [ADDRESS] є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Відповідачі відзиву на позовну заяву не надали. Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 28 липня 2021 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу для розгляду по суті. Представник позивача [PERSON] - адвокат Магдич О.О. в судовому засіданні заявлені вимоги підтримала повністю та просить суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні не заперечує щодо позовних вимог, але просить врахувати, що позивачем проведено ряд добудов до належного їй домоволодіння. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] , що виступає в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої доньки [PERSON] в судове засідання не з`явилися та про причину неявки суд не повідомили, хоча про день та час розгляду справи повідомлялися вчасно та належним чином. Дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, суд встановив. Ухвалою Тернопільського міського народного суду від 05 листопада 1985 року затверджено мирову угоду, укладену між [PERSON] та [PERSON] , якою, зокрема проведено поділ будинковолодіння за адресою [ADDRESS] : 13/20 частин всього будинковолодіння перейшло [PERSON] , 7/20 частин будинковолодіння - [PERSON] . Рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради народних депутатів №326 від 30.05.1986 року надано дозвіл [PERSON] , яка проживає по [ADDRESS] , добудувати до дворового фасаду власної частини житлового будинку приміщення кухні, санвузла, згідно норм. Рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради народних депутатів №388 від 24.08.1983 р. узаконено за [PERSON] , яка проживає по [ADDRESS] , добудовані до частини власного житлового будинку приміщення кімнат площею 12,5 кв.м., 18,2 кв.м. та коридору, площею 8,7 кв.м. Житлова площа 63,1 кв.м. Рішенням Тернопільського міського народного суду від 17 серпня 1989 року проведено поділ земельної ділянки, площею 810,5 кв.м., розташованої за адресою [ADDRESS] . 26 листопада 2004 року між [PERSON] та [PERSON] , яка діє в інтересах [PERSON] , укладено договір дарування, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Магдич О.О., реєстровий номер - 1370, згідно якого [PERSON] подарувала, а [PERSON] , яка діє в інтересах [PERSON] , прийняла в дар належні дарувальнику на праві приватної власності 7/20 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд за [ADDRESS] . Згідно даного договору у власність [PERSON] переходить: VII підвал пл. 10,5 кв. м., VIII їдальня пл. 12,3 кв. м., IX кухня пл. 9,2 кв. м., X коридор пл. 3,4 кв.м., XI коридор пл. 4,7 кв. м., XII коридор пл. 1,1 кв. м., 1-5 ж/кімната пл. 16,5 кв. м., 1-6 ж/кімната пл. 15,9 кв.м., 1-7 вхід на горище пл. 1.2 кв.м, 1-8 передпокій пл. 16,1 кв.м., 1-9 коридор пл. 2,4 кв. м., 1-10 коридор пл. 8,7 кв. м., 1-11 ж/кімната пл. 18,2 кв. м., 1-12 коридор пл. 8,6 кв.м., 1-13 ж/кімната пл. 12,5 кв. м., 1-14 ванна пл. 2,7 кв. м., 1-15 туалет пл. 1,8 кв. м., гараж з цокольним поверхом під літ «Г», літня кухня під літерою «Д», сарай під літ. «Є», огорожа 1,2,3, замощення І. Згідно Реєстраційного посвідчення, виданого 23 грудня 2004 р. Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації за [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Магдич О.О. 26.11.2004 р. за реєстром №1370, зареєстровано на праві приватної власності 7/20 частин будинковолодіння [ADDRESS] . Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА №392971, виданого 14 березня 2006 року, [PERSON] на підставі рішення 12 сесії 4 скликання Тернопільської міської ради від 09.09.2004 року №4/12/48, є власником земельної ділянки, площею 0,0260 га., розташованої по [ADDRESS] , цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. 05 лютого 2007 року [PERSON] вчинила заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Магдич О.О., згідно якого належну їй на праві приватної власності земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0260 га., що розташована в [ADDRESS] , заповіла [PERSON] . Як вбачається із Технічного паспорта, виданого 27 грудня 2004 року Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації, будинковолодіння [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON] - 7/20 часток, та [PERSON] - 13/20 часток. Загальна площа будинковолодіння складає 145,8 кв.м., житлова - 63,1 кв.м. 29 жовтня 2019 року на замовлення [PERSON] , ФОП [PERSON] видано Технічний паспорт на будинковолодіння по [ADDRESS] , яке складається із наступних приміщень під літерою «А»: Цокольний поверх: VII підвал пл. 10,5 кв. м., VIII їдальня пл. 12,3 кв. м., IX кухня пл. 9,2 кв. м., X коридор пл. 3,4 кв.м. коридор XI пл. 4,7 кв. м., XII коридор пл. 1,1 кв. м., 1-12 коридор пл. 8,6 кв.м., 1-13 ж/кімната пл. 12,5 кв. м., 1-14 ванна пл. 2,7 кв.м., 1-15 туалет пл. 1,8 кв.м. Загальною площею 66,8 кв.м., житловою - 12,5 кв.м. Перший поверх: 1-5 ж/кімната пл. 16,5 кв.м., 1-6 ж/кімната пл. 15,9 кв.м., 1-7 вхід на горище пл. 1,2 кв.м, 1-8 передпокій пл. 16,1 кв.м., 1-9 коридор пл. 2,4 кв.м., 1-10 коридор пл. 8,7 кв.м., 1-11 ж/кімната пл. 18,2 кв.м.. Загальна площа 79,0 кв.м., житлова - 50,6 кв.м. Загальна площа приміщень під літерою «А» складає - 145,8 кв. м., житлова площею - 63,1 кв.м. Під літерою «Д»: 1-1 коридор площею 6,3 кв.м., 1-2 кухня площею 10,1 кв.м. В силу положень статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319,358 ЦК України, всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності. Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів всіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права. За змістом ст. ст. 317, 319 ЦК України, власникові передбачено належність права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Відповідно до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Стаття 365 ЦК України передбачає право співвласника на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна. Відповідно до п.п. 1.2, 2.1., 2.4 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм. Як вбачається із наявного при матеріалах справи Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, наданого ФОП [PERSON] , 7/20 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, яка складається з: VII підвал пл. 10,5 кв. м., VIII їдальня пл. 12,3 кв. м., IX кухня пл. 9,2 кв. м., X коридор пл. 3,4 кв.м., XI коридор пл. 4,7 кв. м., XII коридор пл. 1,1 кв. м., 1-5 ж/кімната пл. 16,5 кв. м., 1-6 ж/кімната пл. 15,9 кв.м., 1-7 вхід на горище пл. 1.2 кв.м, 1-8 передпокій пл. 16,1 кв.м., 1-9 коридор пл. 2,4 кв. м., 1-10 коридор пл. 8,7 кв. м., 1-11 ж/кімната пл. 18,2 кв. м., 1-12 коридор пл. 8,6 кв.м., 1-13 ж/кімната пл. 12,5 кв. м., 1-14 ванна пл. 2,7 кв. м., 1-15 туалет пл. 1,8 кв. м., загальною площею 145,8 кв. м., житловою площею - 63,1 кв.м.; гараж з цокольним поверхом під літ «Г», літня кухня під літерою «Д», сарай під літ. «Є», огорожа 1,2,3, вимощення І, що розташовано в [ADDRESS] . За технічними показниками 7/20 частин об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Згідно п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 р. N 7 при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Суд, оцінюючи допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення. На підставі наведеного,

Outcome: approved