Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-30 00:00:00

Правовідносини по даній цивільній справі регулюються Житловим кодексом України. Відповідно до рішення виконавчого комітету Краматорської міської ради № 152 від 07.04.1999 року, відкритий лицевий рахунок на двокімнатну квартиру [ADDRESS] , площею 27,9 кв.м, на ім`я [PERSON] , на сім`ю з трьох чоловік ( [PERSON] , дружина, донька), та заключений договір найму жилої площі (а.с.9). У відповідності до довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 12.03.2020 року, в квартирі за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований відповідач [PERSON] , [INFO] (а.с.10). Згідно довідки Комітету мікрорайону №3 Краматорської міської ради № 01-25/26 від 16.03.2020 року складеної зі слів на підставі підтвердження сусідів [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , відповідач [PERSON] , [INFO] , зареєстрований у квартирі [ADDRESS] , але не фактично не проживає з 2015 року по день складання акту, що свідчить про відсутність відповідача понад встановлені законом строки та підтверджує безперервність відсутності відповідача (а.с.11). Крім того, в судовому засіданні встановлено, що в період з 2015 року по теперішній час, з питань вселення чи усунення перешкод в проживанні в квартирі [ADDRESS] , відповідач не звертався. Стаття 71 ЖК України передбачає, що умови збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами, згідно з якими при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. При цьому встановлено, що якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст. 72 ЖК України). Відповідно до вимог ч. 2 ст. 107 ЖК України, якщо із жилого приміщення вибув член сім`ї наймача, у разі його вибуття на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті, то він (вона) втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. При цьому, встановлена положеннями ст. 71 ЖК України можливість збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами пов`язується із поважними причинами такої тимчасової відсутності більш ніж шість місяців. Суд приймає до уваги те, що позивачі самостійно утримують квартиру та сплачують комунальні послуги, з урахуванням нарахування комунальних платежів по кількості зареєстрованих в квартирі, тобто за газ, воду, вивіз побутових відходів та опалення квартири. На підставі викладеного, враховуючи, що відповідач не проживає з 2015 року у зазначеній квартирі, поважні причини відсутності відповідача у квартирі понад один рік судом не встановлені, перешкод у користуванні цією квартирою позивачі відповідачу не чинять, відповідач не надає коштів на її утримання та не сплачує комунальні послуги, суд дійшов висновку, про задоволення позовних вимог щодо визнання відповідача таким, що втратив право користування вказаним житлом. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача [PERSON] на користь позивача [PERSON] слід стягнути судовий збір в сумі 840,80 грн., який був сплачений нею при звернені до суду.

Outcome: approved