Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-15 00:00:00

Представник [PERSON] звернувся до суду з заявою про встановлення факту належності заявникові правовстановлюючих документів на домоволодіння по [ADDRESS], а саме договору купівлі - продажу від 20.11.1989 року, технічного паспорта від 02.09.1992 року, у яких прізвище заявника помилково внесено як «[PERSON]», а також Свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок [NUMBER] від 02.09.1992 року, у якому прізвище заявника помилково внесено як «[PERSON]» та по - батькові заявника помилково внесено як «[PERSON]». Свої вимоги мотивує тим, що [PERSON] згідно до договору купівлі - продажу від 20.11.1989 р. придбав у [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по [ADDRESS]. Договір посвідчений секретарем виконкому Плешеанівської ради народних депутатів та зареєстрований в реєстрі за № 24. Відповідно до вчиненого договору заявникові БТІ виготовило технічний паспорт від 02.09.1992 р. на придбаний будинок з господарськими будівлями та спорудами, а Золотоноська районна державна адміністрація видала свідоцтво про право власності на житловий будинок [NUMBER] від 02.09.1992 року на підставі розпорядження представника Президента України № 160 від 01.09.1992 р. Будинок зареєстровано за заявником Черкаським бюро технічної інвентаризації на праві особистої власності, запис у реєстровій книзі № 1 за реєстровим номером [NUMBER] від 03.09.1992 р. Проте, нещодавно заявником виявлено, що у зазначених документах наявні помилки у написанні його прізвища замість «[PERSON]» вказано «[PERSON]» та в свідоцтві про право власності і по - батькові замість «[PERSON]» зазначено «[PERSON]». Від встановлення факту належності заявнику правовстановлюючих документів на домоволодіння залежить виникнення, зміна або припинення особистих немайнових або майнових прав заявника, причому усунення вказаних неточностей у написанні прізвища та по - батькові органами державної влади не є можливим, а тому єдиним засобом забезпечення здійснення своїх прав заявником є встановлення судом юридичного факту належності останньому правовстановлюючих документів. Заявник просив розглянути справу за його відсутності та зазначив, що підтримує вимоги заяви в повному обсязі. Представник Плешканівської сільської ради направив в адресу суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутністю. Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленим наступне. Окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав, відповідно до ст. 293 ЦПК України. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] 20.11.1992 р. було придбано житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] Договір купівлі - продажу укладено з [PERSON] та посвідчено секретарем виконкому Плешканіської ради народних депутатів, відповідно до вимог чинного законодавства України, що діяло на момент вчинення угоди, реєстровий номер 24. 02.09.1992 р. Золотоніською державною адміністрацією Черкаської області [PERSON] видано свідоцтво про право власності на жилий будинок [NUMBER], а саме на жилий будинок [ADDRESS] Право власності [PERSON] зареєстровано Черкаським бюро технічної інвентаризації 03.09.1992 та записано в книгу реєстрів № 1 за реєстровим [NUMBER]. Також, як свідчать матеріали справи, 02.09.1992 р. складено технічний паспорт на житловий будинок по [ADDRESS] Як зазначає представник заявника, під час оформлення правовстановлюючих документів у їх текстах було допущено помилку, а саме прізвище власника зазначено як «[PERSON]» та у свідоцтві про право власності на жилий будинок по - батькові вказано як «[PERSON]», що потребує виправлення шляхом встановлення факту належності документів заявникові. Відповідно до вимог ч. 1 п. 5 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Суд розглядає справи про встановлення факту, згідно до ч. 1 п. 6 ст. 315 ЦПК України, щодо належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім'ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. В паспорті заявника вказано прізвище - [PERSON], ім»я - [PERSON], по - батькові - [PERSON]. Місце реєстрації зазначено: [ADDRESS]. У договорі купівлі - продажу від 20.11.1992 р. покупцем житлового будинку із надвірними будівлями по [ADDRESS] зазначено [PERSON], що проживає: [ADDRESS] В свідоцтві про право особистої власності на жилий будинок [NUMBER] власником житлового будинку із надвірними будівлями по [ADDRESS] зазначено - [PERSON]. В технічному паспорті на жилий будинок індивідуального житлового фонду, що його складено Черкаським БТІ власник будинку за зазначеною адресою зазначено як [PERSON]. На підтвердження вимог представником заявника надано копію паспорта [PERSON], а також Державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий 01.12.2003 р. на підставі рішення Плешканівської сільської ради від 12.07.2002 р. на ім»я [PERSON], який є власником земельної ділянки площею 0,3728 га у с. Плешкані. З наявних в матеріалах справи доказів, викладеного в заяві можливо зробити висновок, що правовстановлюючи документи, а саме - договір купівлі - продажу, свідоцтво [NUMBER] про право особистої власності на жилий будинок належать заявнику - [PERSON]. Доказів зворотного під час розгляду справи отримано не було, таких доказів та заперечень не надходило і від заінтересованої особи - Плешканівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області. Разом з тим, в розумінні вимог чинного законодавства України, зокрема, Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об»єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Держбуду України 24.05.2001 р. № 127 (зареєстрованого в Мінюсті України 10.07.2001 р. за № 582/5773) з відповідними змінвами, технічний паспорт БТІ - це документ, який має довідкову інформацію про фактичний стан нерухомості, а саме: про площі, поверховості, дату побудови, капремонту, товщину стін, технічних характеристиках покрівлі та фундаменту. В свою чергу в Додатку № 1 Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об»єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженого Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики № 121 від 09.06.1998 р. (зареєстровано у Мінюсті України 26.06.1998 р.) визначено перелік право встановлювальних документів, на підставі яких провадиться державна реєстрація права власності на об»єкти нерухомого майна, серед яких відсутнє посилання на технічний паспорт як на такий правовстановлюючий документ. За таких обставин, враховуючи, що встановлення факту належності особі правовстановлюючих документів необхідне для здійснення заявником прав власника в тому числі і розпорядження майном, беручі до уваги відсутність можливості в інший спосіб довести такий факт, суд вважає за можливе задовольнити заяву в частині встановлення факту належності договору купівлі - продажу та свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок. Відповідно до ч. 7 ст.294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом. Виходячи з наведеного,

Outcome: partial