Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-05 00:00:00

Позивач ТОВ «Соцсфера» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за договором найму житлового приміщення посилаючись на те, що позивач є власником житлової будівлі за адресою: [ADDRESS] , яка має статус гуртожитку, і надає фізичним особам житлові приміщення у строкове платне користування на підставі договорів найму. З відповідачем був укладений договір найму житлового приміщення № 1425/90 від 01.05.2020 року, відповідно до умов якого [PERSON] і членам її сім`ї [PERSON] , 2008 року народження, і [PERSON] , 2014 року народження, надана у строкове платне користування кімната [ADDRESS] , строком на 11 місяців. Перед цим з відповідачем укладалися договори найму №1202/90 від 01.06.2019 року і №930/90 від 20.07.2018 року. У зв`язку з неналежним виконання покладених на відповідача обов`язків щодо оплати комунальних послуг та плати за наймане приміщення у період з 01.01.2020 року по 01.06.2021 року утворилася заборгованість у розмірі 25855,89 гривень. Позивач, із урахуванням заяви про збільшення позовних вимог, просить суд стягнути з [PERSON] на користь ТОВ «Соцсфера» заборгованість у розмірі 25855,89 гривень та витрати по сплаті судового збору. Представник позивачау судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений судом своєчасно і належним чином, надав до канцелярії суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав повністю, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач у судове засідання повторно не з`явилася, про час і місце розгляду справи була повідомлена в установленому законом порядку, про причини неявки суду не повідомила. Заяв з проханням розглядати справу без її участі або клопотань, які б перешкоджали розгляду справи, відповідачем суду не надано. Оскільки суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленої належним чином, відповідно до вимог ч.4 ст.223, ч.1 ст. 280 ЦПК України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази і проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини, доходить наступних висновків. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до договору купівлі-продажу від 06.04.2007 року, Товариство з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» є власником будівлі за адресою: [ADDRESS] (а.с.11-13, 14). 01.05.2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» (наймодавцем) і [PERSON] (наймач) укладений договір найму житлового приміщення № 1425/90, відповідно до якого наймодавець передає, а наймач приймає у тимчасове платне користування житлове приміщення для тимчасового проживання кімнату [ADDRESS] (а.с. 20-21). Згідно з розділом 2 вказаного договору, особами, що будуть мешкати разом із наймачем є: [PERSON] , 2008 року народження, і [PERSON] , 2014 року народження. Пунктом 7.2 договору № 1425/90 від 01.05.2020 року передбачено, що наймач зобов`язаний оплачувати за найм приміщення та комунальні послуги в установлений договором строк у повному обсязі. Відповідно до п.п.5.1 і 5.2 зазначеного договору розрахунковим періодом є календарний місяць. Розмір плати за наймане приміщення без комунальних послуг складає 900,00 гривень, включаючи ПДВ. З відповідачем також укладалися договори найму №1202/90 від 01.06.2019 року, №930/90 від 20.07.2018 року і №1668/90 від 01.04.2021 року, які, окрім розміру плати за наймане приміщення, містять аналогічні умови. Відповідно до п.5.2 договору найму №1202/90 від 01.06.2019 року розмір плати за наймане приміщення без комунальних послуг складає 675,00 гривень, включаючи ПДВ. Пунктом п.5.2 договору найму №1668/90 від 01.04.2021 передбачено, що розмір плати за наймане приміщення без комунальних послуг складає 900,00 гривень, включаючи ПДВ. Згідно з наданим позивачем розрахунком заборгованості за період з січня 2020 року по червень 2021 року заборгованість [PERSON] за найм приміщення і отримані комунальні послуги складає 25855,89 гривень. У матеріалах справи відсутні дані, які б вказували на те, що відповідач знаходиться або знаходилася в трудових відносинах з позивачем і вселилася в кімнату гуртожитку на підставі відповідного ордеру. Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Згідно із ст. 810 ЦК України, за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення ЦК України, якщо інше не встановлено законом. Частиною третьою статті 815 ЦК України, передбачено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Статтею ст.610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, певних змістом зобов`язання (неналежне виконання). Оскільки до теперішнього часу відповідачем добровільно заборгованість за проживання і комунальні послуги в кімнаті [ADDRESS] , не погашена, суд вважає за необхідне позов задовольнити у повному обсязі. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, так як судове рішення ухвалюється у повному обсязі на користь позивача, судові витрати в розмірі 2270,00 гривень підлягають стягненню з відповідача.

Outcome: approved