Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-10 00:00:00

Позивачці [PERSON] на праві власності належить квартира за адресою: [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу від 28.05.2015р., посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] під реєстровим № 1502, що також, підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №38251241. Колишній власник квартири відповідач по справі, звільнив квартиру, передав позивачці ключі, сплатив комунальні платежі, але не знявся з реєстрації, хоча зобовязався це зробити до 20.06.2015р., про що зазначене у п.3.2.1. вищевказаного договору. Позивачка посилається на те, що відповідач у добровільному порядку не бажає зніматися з реєстрації, від спілкування з нею уникає, фактичне місце перебування приховує. У звязку з чим, вона звернулася до суду з позовом про усунення перешкод у праві користування житловим приміщенням, що належить їй на праві власності, шляхом зняття відповідача з реєстрації, т.я. він, з моменту продажу квартири, там не мешкає, його майна там не має, квартплату та комунальні послуги він не сплачує. Представник позивачки [PERSON], яка діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності від 21.07.2015р., підтримала доводи позивачки та наполягає на їх задоволенні в повному обсязі. Відповідач в судові засідання не зявився, про час і місце слухання справи був повідомлений вчасно рекомендованою кореспонденцією за місцем реєстрації та через газету «Запорізька правда». 3-тя особа по справі: Ленінський райвідділ ДМС України в Запорізькій області просить суд розглянути справу на розсуд суду за відсутності їх представника. Заслухавши позивачку, її представника, та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню, т.я. підтверджений наступними доказами: спірне житлове приміщення за адресою: [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу від 28.05.2015р., посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], під реєстровим № 1502, належить на праві власності [PERSON] /а.с.5-6/, що також, підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №38251241 /а.с.7/ та відомостями внесеними до технічного паспорту на квартиру /а.с.24-28/. Як встановлено в судовому засіданні відповідно довідки МКП «Основаніє», в квартирі зареєстрований її колишній власник відповідач по справі [PERSON] /а.с.23/, який звільнив квартиру, передав позивачці ключі, сплатив комунальні платежі /а.с.12/, але не знявся з реєстрації, хоча зобовязався це зробити до 20.06.2015р., про що зазначене у п.3.2.1. договору купівлі-продажу /а.с.5-6/. Суд встановив, що відповідач, з моменту продажу квартири, там не мешкає, його майна в квартирі не має, квартплату та комунальні послуги він не сплачує, що підтверджується актом МКП «Основаніє» від 19.08.2015р. /а.с.29/, однак, у добровільному порядку він не бажає зніматися з реєстрації, від спілкування з позивачкою уникає, фактичне місце перебування приховує. Позивачка, відповідно до ст.391 ЦК України, має право вимагати через суд усунення перешкод в користуванні та розпорядженні житловим приміщенням, що належить їй на праві власності, т.я. відповідно до вимог ст.346 ч.1 ЦК України, право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна, тобто, розпорядившись своєю квартирою за договором купівлі-продажу, відповідач з моменту укладення угоди, тобто з 28.05.2015р., не має права власності на цю квартиру. До того ж, він не виконав умови п.3.2.1. вищевказаного договору про зобовязання знітися з реєстрації. В судовому засіданні встановлено, що відповідач правом власності в спірному приміщенні не володіє, за місцем реєстрації не мешкає, тому, доводи позивачки та її представника суд вважає законними, обґрунтованими та такими, що не суперечать представленим по справі доказам.

Outcome: approved