Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-17 00:00:00

Представник [PERSON] за довіреністю від 31.05.2013 року [PERSON] звернулась до Чернівецького районного суду з позовом до Володіївецької сільської ради та Чернівецької районної державної адміністрації про стягнення орендної плати за землю. Вказаний позов обґрунтований тим, що 15.10.2013 р. [PERSON] отримав Свідоцтво про право на спадщину, а саме на земельну ділянку №427, кадастровий №0524982300:04:001:0006, площею 2,3916 га в межах згідно з планом, яка розташована на території Володіївецької сільської ради Чернівецького району Вінницької області, що залишилась після смерті [PERSON], що померла 27.11.1997 р. В 2014 році позивачу стало відомо, що вказана земельна ділянка рахувалась за Володіївецькою сільською радою і в 2006 році було укладено договір оренди на не переоформлені земельні частки між Чернівецькою райдержадміністрацією та ТОВ «Комінтерн ВВ». Отримавши зазначене свідоцтво про право на спадщину, позивач звернувся до орендаря директора ТОВ «Комінтерн-ВВ» щодо вирішення питання по оплаті оренди за користування належною [PERSON] земельною ділянкою, проте отримав відмову у виплаті йому оренди. Виходячи з наведеного, [PERSON] як власник має право на відшкодування орендної плати за користування належною йому земельною ділянкою, а тому просить суд стягнути з Володіївецької сільської ради та Чернівецької районної державної адміністрації на його користь орендну плату в розмірі 11641,86 грн., 10000 грн. моральної шкоди та судові витрати в розмірі 243,60 грн. Представник позивача [PERSON]С, позовні вимоги підтримала та просила їх задоволити в повному обсязі. Представник відповідача Чернівецької районної державної адміністрації за довіреністю [PERSON] в ході судового розгляду справи показала, що позовні вимоги не визнає та подала письмове заперечення проти позову, з якого слідує, що державний акт на право власності на земельну ділянку, яка є предметом спору в даній справі, виданий на імя [PERSON] було визнано недійсним та скасовано рішенням Чернівецького районного суду від 08.09.2014 р., яке набрало законної сили 19.09.2014 р. В звязку із чим, право приватної власності на земельну ділянку, що розташована на території Володіївецької сільської ради, площею 2,39 га е підтверджується правовстановлюючими документами, тобто не настало, а сама земельна ділянка з часу смерті особи, що мала право на її отримання та до цього часу відноситься до невитребуваних. Згідно статті 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних ділянок (паїв)», нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватись в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку. Приймаючи до уваги викладене, представник відповідача вважає, що доводи позивача не ґрунтуються на реальних обставинах та фактичних даних, а тому позов не підлягає до задоволення. Прокурор та представник відповідача Володіївецької сільської ради за довіреністю [PERSON] в ході судового розгляду справи теж не визнали позовні вимоги та просили відмовити у їх задоволенні. Суд, заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали цивільної справи та наявні в ній докази в їх сукупності та співставленні, дійшов наступного висновку. Прокуратурою Чернівецького району Вінницької області під час здійснення перевірки в порядку правозахисної діяльності було встановлено, що рішенням ХІІ сесії ХХІІІ скликання Володіївецької сільської ради народних депутатів від 23.03.2000 року земельна ділянка, розташована на території Володіївецької сільської ради, площею 2,39 га. передана у приватну власність [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. На підставі \~вказаного рішення на імя останньої був виготовлений Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ВН №24070427 /а.с. 7/. Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ІІ-ВН №24070427 зареєстровано в Книзі записів (реєстрації) державний актів на право приватної власності на землю за №427 від 30.01.2001 року. Видача державного акту та його реєстрація здійснена Володіївецькою сільською радою Чернівецького району Вінницької області. Відповідно до актового запису про смерть №37 від 27.11.1997 року [PERSON] померла 27.11.1997 року, що стверджується наданою суду копією свідоцтва про смерть серії І-АМ №021990 /а.с.10/. Вище наведене підтверджує те, що рішення ХІІ сесії ХХІІІ скликання Володіївецької сільської ради народних депутатів від 23.03.2000 року було прийнято через 2 роки 4 місяці, а державний акт на право власності на земельну ділянку був виданий майже через 3 роки після її смерті, що дає підстави для визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВН №24070427. Відповідно до ст., ст.6, 9, 17 Земельного кодексу України (чинного на момент видачі державного акту) громадяни України мають право на одержання у власність земельних ділянок для ведення особистого підсобного господарства, обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка). Передача земельних ділянок у власність громадян провадиться місцевими радами народних депутатів відповідно до їх компетенції за плату або безоплатно. До відання сільських, селищних і міських районного підпорядкування Рад народних депутатів у галузі регулювання земельних відносин на їх території належить передача земельних ділянок у власність, надання їх у користування; реєстрація права власності; здійснення державного контролю за використанням і охороною земель, додержанням земельного законодавства. Зазначені земельні ділянки передаються у власність на підставі заяви громадянина і матеріалів, що підтверджують її розмір (земельно кадастрова документація, дані бюро технічної інвентаризації, правлінь товариств і кооперативів тощо). Ради народних депутатів розглядають у місячний строк зазначені заяви і матеріали та приймають відповідні рішення. Згідно Декрету Кабінету Міністрів України «Про приватизацію земельних ділянок» та наказу Державного комітету України по земельних ресурсах №43 від 04.05.1999 року «Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею(в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі» (чинним на момент видачі державного акта) право приватної власності громадян на земельні ділянки, передані їм для цілей, передбачених статтею 1 цього Декрету, посвідчується відповідною Радою народжних депутатів, про що робиться запис у земельно кадастрових документах, з наступною видачею державного акта на право приватної власності на землю. Відповідно до статтей 25, 325 ЦК України субєкти права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи припиняється в момент смерті. Відповідно до зазначених обставин, рішенням Чернівецького районного суду Вінницької області від 8 вересня 2014 року в справі №150/627/14-ц за позовом прокурора Чернівецького району до Володіївецької сільської ради Чернівецького району Вінницької області, третя особа на стороні відповідача [PERSON], третя особа без самостійних вимог - відділ Держагенства земельних ресурсів у Чернівецькому районі, про визнання недійсним та скасування державного акта на право власності на земельну ділянку, скасування запису про державну реєстрацію було вирішено: «Визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ВН №24070427, вартістю станом на 25.06.2014 року, відповідно до довідки відділу Держземагенства у Чернівецькому районі 43118,19 гривень, який виданий на імя [PERSON] відповідно до рішення ХІІ сесії ХХІІІ скликання Володіївецької сільської ради народних депутатів від 23.03.2000 року та зареєстрований в Книзі записів (реєстрації) державний актів на право приватної власності на землю за №427 від 30.01.2001 року». Зазначене рішення суду набрало законної сили 19.09.2014 р.. Також, суд наголошує на тому, що у відповідності до вимог статті 13 Закону «України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місцезнаходження. З наведеного слідує, що Володіївецька сільська рада та Чернівецька районна державна адміністрація Вінницької області, укладаючи договір оренди землі, предметом якого була в тому числі і земельна ділянка, державний акт на право власності, виданий на імя [PERSON] було скасовано, діяли в межах своєї компетенції та відповідно до вимог діючого законодавства України. Окрім того, рішенням Чернівецького районного суду Вінницької області від 6 липня 2015 року \~в справі № 150/378/15-ц за позовом прокурора Чернівецького району в інтересах держави в особі: Володіївецької сільської ради до [PERSON] про скасування свідоцтва про право на спадщину за заповітом було вирішено: «Визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право на спадщину за заповітом ВТМ №743818, що видане державним нотаріусом Чернівецької державної нотаріальної контори Вінницької області, [PERSON] та зареєстроване в реєстрі за №1738». Тобто, Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, що було видане [PERSON] В силу положень статті 14 ЦПК України, судові рішення, що набрали законної сили, обовязкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обовязковість яких надана ВРУ, - і за її межами. Враховуючи вищевикладені обставини, відповідно до яких державний акт про право власності на земельну ділянку серії ВН №24070427, який виданий на імя [PERSON] відповідно до рішення ХІІ сесії ХХІІІ скликання Володіївецької сільської ради народних депутатів від 23.03.2000 року та зареєстрований в Книзі записів (реєстрації) державний актів на право приватної власності на землю за №427 від 30.01.2001 року, а також свідоцтво про право на спадщину за заповітом ВТМ №743818, що видане державним нотаріусом Чернівецької державної нотаріальної контори Вінницької області, [PERSON] та зареєстроване в реєстрі за №1738 рішеннями суду, що вступили в свою законну силу були визнані недійсними та скасовані, відсутні підстави для задоволення позову.

Outcome: dismissed