Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-05 00:00:00

Позивач Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» звернулось до суду із позовною заявою до [PERSON], [PERSON] «про звернення стягнення на предмет іпотеки». Ухвалою Заводського районного суду від 08.05.2018 року, визначено порядок розгляду справи в порядку загального провадження. В своєму позові позивач посилався не те, що 11.04.2008 року між позивачем Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» та [PERSON] був укладений кредитний договір №105/6-134-8 від 11.04.2008 року, згідно до якого відповідач отримала кредит у розмірі 140,000 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 10.04.2018 року. Відповідно до Додаткової угоди № 1 від 9 липня 2009 року про внесення змін до Договору кредиту № 105/6-134-8 від 11.04.2008 року, укладеної між ПАТ «Укрсоцбанк» та [PERSON], сторони дійшли взаємної згоди внести до Договору кредиту наступні зміни щодо відстрочки сплати основного боргу та збільшення ліміту кредитування: 1.1. Пункти 1.1. та 1.2. Договору викласти в новій редакції: «1.1. Кредитор надає Позичальнику грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання в сумі 144 505 (сто сорок чотири тисячі п'ятсот п'ять) гривень 27 копійок, зі сплатою 21 (двадцять один) відсотка річних, починаючи з 31 липня 2008 року, надалі за текстом - «Кредит» та з кінцевим терміном погашення суми заборгованості до 10 квітня 2018 року (включно), на умовах визначених цим Договором. Сплата комісій здійснюється в розмірі та в порядку, визначеному в Додатку № 1 до Договору, що є його невід'ємною частиною. 1.1.1. Погашення Кредиту здійснюється в наступному порядку до 15 числа (включно) кожного місяця, починаючи з травня 2008 року (останній платіж в квітні 2018 року) згідно з графіком. - частина кредиту в розмірі 140 000 (сто сорок тисяч) 00 копійок - на споживчі потреби; - частина кредиту в розмірі 4 505 (чотири тисячі п'ятсот п'ять) гривень 27 копійок - на поточні потреби. 1.2. Пункт 2.1. Договору викласти в новій редакції: «2.1. Надання кредиту в розмірі 140 000 (сто сорок тисяч) гривень 00 копійок на споживчі потреби проводиться шляхом видачі Кредитором кредитних коштів Позичальнику готівкою в гривнях з позичкового рахунку останнього № 22030105151261 в Дніпродзержинському відділенні ДОФ АКБ «Укрсоцбанк», МФО 305017 - 11.04.2008 року (одинадцятого квітня дві тисячі восьмого року). Надання Кредиту на поточні потреби в розмірі 4 505 (чотири тисячі п'ятсот п'ять) гривень 27 копійок здійснюється готівкою 10.07.2009 року (десятого липня дві тисячі дев'ятого року) через операційну касу Кредитора.» Відповідно до Договору про внесення змін № 2 від 5 вересня 2013 року до Договору кредиту №105/6-134-8 від 11.04.2008 року, укладеної між ПАТ «Укрсоцбанк» та [PERSON], Сторони уклали цей договір про наступне: У зв'язку з переходом Кредитора на нове програмне обслуговування в ІБС «FІехСиbе», сторони дійшли згоди Договір кредиту викласти в новій редакції: 1.1. Кредитор надає Позичальнику грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання в сумі 144 505 (сто сорок чотири тисячі п'ятсот п'ять) гривень 27 копійок, зі сплатою 21,0 (двадцять один) відсоток річний, починаючи з 31 липня 2008 року та комісій, в розмірі та в порядку, визначених в Додатку № 1 до цього Договору, що є його невід'ємною частиною, надалі за текстом - «Кредит» на умовах, визначених цим Договором. Комісії за цим Договором сплачується Позичальником в розмірах та в строки/терміни, що визначені в Додатку №1 до цього Договору, що є його невід'ємною частиною. 1.1.1. Погашення Кредиту буде здійснюватися в наступному порядку до 15 (п'ятнадцятого) числа (включно) кожного місяця, починаючи з травня 2008 року згідно з графіком, та з кінцевим терміном повернення заборгованості по Кредиту до 10.04.2018 року (десятого квітня дві тисячі вісімнадцятого) включно, на умовах, визначених цим Договором. Відповідно до Договору про внесення змін № 3 від 5 вересня 2013 року до договору кредиту № 105/6-134-8 від 11.04.2008 року, укладеної між ПАТ «Укрсоцбанк» та [PERSON], Сторони уклали цей Договір про внесення змін про наступне: Всі терміни в даному Договорі про внесення змін використання в значенні, наведеному в Договорі кредиту (з урахуванням усіх змін та доповнень до нього). Сторони домовились, що погашення частини заборгованості за Кредитом в сумі 10 000 грн. (десять тисяч гривень 00 копійок) здійснюється Позичальником не пізніше 05 вересня 2013 року. Сторони домовились, що, незважаючи на інші положення Договору кредиту щодо черговості погашення вимог за грошовим зобов'язанням, погашення зазначеної в п. 2 цього Договору про внесення змін частини заборгованості за Кредитом здійснюється в наступній черговості: - прострочена заборгованість за Кредитом; - строкова заборгованість за Кредитом; - прострочена заборгованість за відсотками; - строкова заборгованість за відсотками; - пеня за порушення строків повернення Кредиту та сплати відсотків; - інші штрафні санкції. Інші умови Договору кредиту залишаються незмінними і діють в частині, що не суперечить даному Договору про внесення змін, при цьому Сторони підтверджують за ними свої зобов'язання. Цей Договір про внесення змін укладений в 2 (двох) оригінальних примірниках українською мовою, по одному для кожної Сторони. Всі примірники мають однакову юридичну силу. Цей Договір про внесення змін набирає чинності з моменту підписання його Сторонами та є невід'ємною складовою частиною Договору кредиту. Відповідно до Договору про внесення змін №4 від 5 вересня 2013 року до Договору кредиту № 105/6-134-8 від 11.04.2008 року Сторони прийшли до взаємної згоди внести наступні зміни до умов кредитування, які викладені в Договорі кредиту: Встановити, що погашення залишку заборгованості Позичальника за Кредитом та відсотками, що нараховані станом на 5 вересня 2013 року, здійснюватиметься відповідно до графіку, що викладений у Додатку 1 до цього Договору про внесення змін. Встановити відсоткову ставку за користування Кредитом в розмірі 1 % (одного) відсотку річних протягом двадцяти чотирьох місячного строку з дати підписання цього Договору про внесення змін. Після спливу строку, зазначеного у п.2.2. цього Договору про внесення змін, тобто починаючи з 5 вересня 2015 року, а в разі невиконання та/або неналежного виконання Позичальником умов цього Договору про внесення змін протягом строку більше 2-х місяців, починаючи з дня, на який припадає факт такого невиконання та/або неналежного виконання, відсоткова ставка за користування Кредитом на кожний наступний річний період встановлюється у розмірі та за правилами, визначеними у Договорі кредиту на дату укладення цього Договору про внесення змін. Відповідно до графіку, що викладений у Додатку 1 до цього Договору про внесення змін, погашення повної суми Кредиту у розмірі 110 753,01 (сто десять тисяч сімсот п'ятдесят три) гривні 01 копійка здійснюється Позичальником не пізніше 4 вересня 2015 року. Сторони домовились встановити наступний порядок сплати відсотків за використання Кредитом: сплата відстрочених до сплати відсотків за користування Кредитом, що нараховані станом на 5 вересня 2013 року, в загальній сумі 14 061,53 (чотирнадцять тисяч шістдесят одна) гривня 53 копійки здійснюється Позичальником рівними частинами не пізніше 15 (п'ятнадцятого) числа кожного місяця, а також в день повернення заборгованості за відстроченими до сплати відсотків в повній сумі відповідно до графіку, що викладений у Додатку 1 до цього Договору про внесення змін;сплата залишкової частини відстрочених до сплати відсотків за користування кредитом, що нараховані станом на 5 вересня 2013 року, в загальній сумі 32 810,24 (тридцять дві тисячі вісімсот десять) гривень 24 копійки здійснюється позичальником не пізніше 4 вересня 2015 року. Сплата строкових (поточних) відсотків за користування Кредитом, ще нараховуються з 5 вересня 2013 року, здійснюється в загальному порядку, передбаченому Договором кредиту. 11 квітня 2008 року між [PERSON] та АКБ СР «Укрсоцбанк» (на теперішній час ПАТ «Укрсоцбанк») в забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором [PERSON] було укладено іпотечний договір № 105/24-90-8, посвідчений приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Прожуган М.А., зареєстрований в реєстрі за № 2659, згідно умов якого [PERSON] та [PERSON] в іпотеку ПАТ «Укрсоцбанк» було передано нерухоме майно, а саме: двохкімнатна квартира під номером [ADDRESS], України та належить Іпотекодавцям на підставі Свідоцтва про право власності на житло в 15.05.2002 року, виданого Фондом комунальної власності Дніпродзержинська згідно з розпорядженням фонду комунальної власної від 15.05.2002 року, №5п/463-р.: право власності на яке зареєстровано Дніпродзержинським БТІ та записано в реєстровій книзі 163 за №22382. Предмет іпотеки описано згідно з витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим Обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське БТІ» номер витягу:18466053; дата 11.04.2008 року, реєстраційний номер:1126399, номер запису:22382 в книзі 163. Станом на 27.07.2016 рік утворилась заборгованість в розмірі 234186,16 гривень, яка складається з 89602,46 гривень - заборгованість за кредитом; 67052,28 гривень - заборгованість по за відсотками; 39656,81 гривень - пеня за несвоєчасне повернення кредиту; 26184,03 гривень - пеня за несвоєчасне повернення відсотків; 9355,19 гривень - інфляційні витрати за кредитом; 2335,39 гривень - інфляційні витрати за відсотками. Тому просить суд в рахунок заборгованості за кредитним договором №105/6-134-8 від 11.04.2008 року в розмірі 234186,16 гривень - звернути стягнення на квартиру загальною площею 45,8 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS], шляхом проведення шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Представник позивача в судове засідання не з'явився надав заяву, в якій просить суд розглядати справу за відсутністю представника, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечував проти винесення заочного рішення по справі. Відповідач [PERSON] до суду не з'явилася, хоча по дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, причини не явки до суду не повідомила. Відповідач [PERSON] до суду не з'явилася, хоча по дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, причини не явки до суду не повідомила. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляду справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Вивчивши матеріали цивільної справи та дослідивши докази по справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 11.04.2008 року між позивачем ПАТ «Укрсоцбанк» та [PERSON] був укладений кредитний договір №105/6-134-8 від 11.04.2008 року, згідно до якого відповідач отримала кредит у розмірі 140,000 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 10.04.2018 року. Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших атів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Так, ст. 536 ЦК України передбачено, що за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства. Згідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язань внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язань; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Непогашення відповідачем кредиту та несплата відсотків за користування кредитом є діями, які істотно порушують умови договору та вимоги ст. 525 ЦК України, яка передбачає недопустимість односторонньої відмови від виконання зобов'язань. Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановленим договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до розрахунку заборгованості за кредитним договором №105/6-134-8 від 11.04.2008 року станом на 27.07.2016 рік утворилась заборгованість в розмірі 234186,16 гривень, яка складається з 89602,46 гривень - заборгованість за кредитом; 67052,28 гривень - заборгованість по за відсотками; 39656,81 гривень - пеня за несвоєчасне повернення кредиту; 26184,03 гривень - пеня за несвоєчасне повернення відсотків; 9355,19 гривень - інфляційні витрати за кредитом; 2335,39 гривень - інфляційні витрати за відсотками. В забезпечення виконань зобов'язань за кредитним договором між ПАТ «Укрсоцбанк» та відповідачем [PERSON], 11 квітня 2008 було укладено іпотечний договір № 105/24-90-8, посвідчений приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Прожуган М.А., зареєстрований в реєстрі за № 2659, згідно умов якого [PERSON] та [PERSON] в іпотеку ПАТ «Укрсоцбанк» було передано нерухоме майно, а саме: двохкімнатна квартира під номером [ADDRESS], України та належить Іпотекодавцям на підставі Свідоцтва про право власності на житло в 15.05.2002 року, виданого Фондом комунальної власності Дніпродзержинська згідно з розпорядженням фонду комунальної власної від 15.05.2002 року, №5п/463-р.: право власності на яке зареєстровано Дніпродзержинським БТІ та записано в реєстровій книзі 163 за №22382. Предмет іпотеки описано згідно з витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим Обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське БТІ» номер витягу: 18466053; дата 11.04.2008 року, реєстраційний номер:1126399, номер запису:22382 в книзі 163. Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Згідно до ст. 35 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Відповідно до процедури продажу, визначеної ст. 38 Закону України «Про іпотеку», дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця. Так, ст.4 договору іпотеки від 11.04.2008 року передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником основного зобов'язання, Іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» підлягають задоволенню. Крім цього, на підставі ст. 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 3270,67 гривень.

Outcome: approved