Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-16 00:00:00

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Укргаз» звернуся до Києво-Святошинського районного суду Київської області в порядку цивільного судочинства з позовом до [PERSON] про стягнення суми заборгованості. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що відповідно до укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Укргаз» та відповідачкою [PERSON] договору № 9/1/6/37/Ж участі у будівництві об'єкту від 26.05.2008 року, відповідачка зобов'язалася повністю оплатити вартість лоту і вартість додаткових метрів, а також пред'явити лот облігацій до погашення позивачу, а позивач зобов'язується збудувати об'єкт будівництва у складі об'єкта нерухомості та передати об'єкт будівництва відповідачці в погашення лоту облігацій у порядку, строки та на умовах, що визначені договором та інформацією про випуск облігацій. Позивач свій обов'язок щодо будівництва та введення в експлуатацію об'єкту будівництва виконав, а відповідачка свого обов'язку щодо проведення остаточного розрахунку не виконала. Тому позивач просив суд стягнути з [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER]) суму боргу, що складає 25 138 (двадцять п'ять тисяч сто тридцять вісім) грн. 90 коп. на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Укргаз» (код ЄДРПОУ 32209081, п/р. 26009002000140 в АТ «Дельта Банк», МФО 380236) та судовий збір в розмірі 251 (двісті п'ятдесят одна) грн. 39 коп. Представник позивача в судове засідання не з'явився. До суду направив заяву про розгляд справи у його відсутності. Позов підтримав, просив задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідачка в судове засідання не з'явилася. Про день час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Прочини неявки суду не відомі. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 11 та ст. 60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданих відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Судом встановлено, що 26.05.2008 року між позивачем Товариством з обмеженою відповідальністю «Укргаз» та відповідачкою [PERSON] було укладено договір бронювання об'єкту будівництва № 9/1/6/37/Ж та договір участі у будівництві об'єкту за № 9/1/6/37/Ж. Згідно п. 1.2. вказаних договорів, об'єкт нерухомості - житловий комплекс «Чайка», що будується за адресою: [ADDRESS]. Згідно п. 2.2. та п. 2.3. договору про участь у будівництві № 9/1/6/37/Ж від 26.05.20008 року замовник зобов'язується повністю оплатити вартість лоту облігації за договором купівлі-продажу облігацій, а також пред'явити такий лот облігацій до погашення забудовнику, а забудовник зобов'язується збудувати об'єкт будівництва у складі об'єкта нерухомості та передати об'єкт будівництва замовнику в погашення лоту облігацій у порядку, строки та на умовах, що визначені цим договором та інформацією про випуск облігацій. Об'єкт будівництва передається замовнику у строки, зазначені у цьому договорі, однак в будь-якому випадку після прийняття об'єкта нерухомості в експлуатацію з дотриманням порядку та умов погашення облігацій, передбачених інформацією про випуск облігацій та цим договором. Відповідно до п. 2.4. даного договору об'єкт будівництва розташований за адресою: визначеною у п. 1.2. договору: [ADDRESS]. Загальна площа 44,08 кв.м. Згідно рішення виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 5 від 18.01.2008 року «Про присвоєння адреси об'єктам житлового масиву ТОВ «Укргаз» в [ADDRESS]», було присвоєно поштову адресу: [ADDRESS]. Відповідно до п. 3.1. договору про участь у будівництві та договору бронювання об'єкту будівництва № 9/1/6/37/Ж від 26.05.2008 року умовою передачі об'єкту будівництва замовнику, є передача останнім повністю оплаченого лоту облігацій до погашення. Передача лоту облігацій забудовнику здійснюється шляхом перерахування лоту облігацій на рахунок в цінних паперах, відкритий забудовником за такими реквізитами: рахунок в ЦП № 090428 в ВАТ КБ «Надра», код МФС 1108. У випадку зміни реквізитів забудовник повинен повідомити про це замовника. Відповідно до п. 3.2. договорів упродовж терміну, визначеного інформацією про випуск облігацій як термін для погашення облігацій (лоту облігацій), забудовник приймає від замовника повністю оплачений замовником лот облігацій та погашає такий лот облігацій передачею замовнику об'єкту будівництва у порядку, передбаченому цим договором та інформацією про випуск. За правилами ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до стаття 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. 3.8. договору № 9/1/6/37/Ж бронювання об'єкту будівництва та договору № 9/1/6/37/Ж участі у будівництві об'єкту сторони домовились та погодились, що загальна площа об'єкту будівництва, яка зазначена у п. 2.2. договору, є проектною та фактично буде визначена після проведення остаточної технічної інвентаризації (обмірів) у встановленому чинним законодавством України порядку підприємствами бюро технічної інвентаризації (БТІ). Згідно п. 3.10 договору № 9/1/6/37/Ж бронювання об'єкту будівництва та договору № 9/1/6/37/Ж участі у будівництві об'єкту у випадку, якщо за результатами обмірів БТІ фактична загальна площа об'єкту будівництва буде більшою за проектну, визначену у п. 2.4 договору, замовник зобов'язується протягом строку обігу облігацій до моменту підписання Акту прийому-передачі об'єкта будівництва, додатково придбати необхідну кількість облігацій (за ринковою ціною облігацій на момент їх придбання) на ту частину площі, на яку фактична площа об'єкту будівництва більша від запланованої ( по 1 облігації за 0,01 кв.м.). Відповідно до п. 4.2.7. договору замовник зобов'язаний провести остаточні розрахунки з забудовником у повному обсязі та належним чином до моменту передачі об'єкту будівництва та підписання акту прийому-передачі обєкту будівництва у випадку, якщо за результатами обмірів БТІ фактична загальна площа об'єкту будівництва буде більшою за проектну (п.п. 3.10.Договору). Згідно технічного паспорту об'єкта будівництва вбачається, що його загальна площа становить 46,7 кв.м., що фактично перевищує загальну площу 44,08 кв.м., яка встановлена згідно договору бронювання об'єкту будівництва № 9/1/6/37/Ж та договору участі у будівництві об'єкту за № 9/1/6/37/Ж на 2,62 кв.м. Відповідно до п. 4.2.10. договору відповідачка мав сплатити кошти за додаткові метри у розмірі 25 138,90 грн. Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, про необхідність задоволення вимог позивача в повному обсязі. В силу ст. 88 ЦПК України судові витрати, суд покладає на відповідача. Відповідно до ст.ст. 15, 16, 525, 526, 530, 533, 536, та

Outcome: approved