Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-13 00:00:00

Позивач ТОВ «Зараз-5» звернувся до суду з позовом до [PERSON] , третя особа [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних та договірної пені. Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що спір в даному позові стосується та пов`язаний із нерухомим майном, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . ТОВ «Зараз-5» з 01.03.2016 є виконавцем житлово-комунальних послуг в с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області, що підтверджується рішенням виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 24.02.2016. З періоду з 01.03.2016 по дату звернення з позовом до суду ТОВ «Зараз-5» постійно надає житлово-комунальні послуги по всьому будинку [ADDRESS] . В даному будинку розташована квартира [PERSON] , по якій виникла заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги. За період з 01.03.2016 позивач відповідно постійно надає житлово-комунальні послуги, як по всьому буд. [ADDRESS] , так зокрема і по квартирі боржника включно. В порядку, передбаченому с. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», зборами співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] від 19.05.2016 управителем визначено ТОВ «Зараз-5». ТОВ «Зараз-5» виконало свої зобов`язання щодо надання житлово-комунальних послуг у повному обсязі, надавши відповідні послуги своєчасно, а боржник [PERSON] не належним чином виконував свої зобов`язання по їх оплаті. Відповідно до даних бухгалтерського обліку та інформації про особовий рахунок боржника за період з 01.03.2016 по 01.11.2020 сума основної заборгованості боржника перед заявником складає 90\~916,66 грн., в тому числі пеня 10\~556,43 грн., що підтверджується Довідкою (відомістю) про нарахування та оплату житлово-комунальних послуг. За період\~прострочення оплати\~послуг з\~01.03.2016 по 01.11.2020 на основну суму боргу нараховано 3 % річних в сумі 4828,00 грн., інфляційні збитки 7431,61 грн. Враховуючи викладене, позивач ТОВ «Зараз-5» просив стягнути з [PERSON] заборгованість за житлово-комунальні послуги в загальному розмірі 103\~176,27 грн., з яких: 80\~360,23 коп. основної заборгованості, 7\~431,61 грн. інфляційних нарахувань, 4\~828,00 грн. 3 % річних та 10\~556,43 грн. пені, понесені судові втрати в розмірі 2102,00 грн., та витрати з наданої правової допомоги в сумі 5000 грн.. Ухвалою від 18.01.2021 відкрито провадження у цій справі за правилами спрощеного провадження та призначено судове засідання. Ухвалою від 06.04.2021 задоволено клопотання ТОВ «Зараз-5» та витребувано у Київського державного нотаріального архіву (адреса: 03151, м. Київ, проспект Повітрофлотський, буд. 76-Г) належним чином засвідчену копію Договору купівлі-продажу Р№311 від 07.03.2012, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Косенко М.О. 19.05.2021 до суду надійшла відповідь з Міністерства юстиції України Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Київський держаний нотаріальний архів від 26.04.2021 вих. № 1493/01-21 в якій повідомляється, що станом на 26.04.2021 приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Косенко Микола Олександрович не передавав архів та документи нотаріального діловодства на державне відповідальне зберігання до Київського державного нотаріального архіву. Представник позивача направив до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить суд їх задовольнити, не заперечує щодо заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явився, про день, час та місце слухання справи повідомлявся, причини неявки суду невідомі. Станом на дату розгляду справи відзив від відповідача на адресу суду не надходив, клопотання про розгляд справи у загальному позовному провадженні учасниками справи не подавалися. З урахуванням ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України - у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Суд ухвалив, провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280-281 ЦПК України. Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що звертаючись з позовом до суду позивач ТОВ «Зараз-5» посилався на те, що [PERSON] є власником квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 22.12.2020, в якій вказано, що він є власником на підставі договору купівлі-продажу Р№ 311 від 07.03.2012. ТОВ «Зараз-5» є виконавцем житлово-комунальних послуг в с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області, що підтверджується рішенням виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 24.02.2016. За період з 01.03.2016 по дату звернення з позовом до суду ТОВ «Зараз-5» постійно надає житлово-комунальні послуги по всьому будинку [ADDRESS] . В даному будинку розташована квартира [PERSON] , по якій виникла заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги. За правилами\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до положень ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~також\~ передбачено, що до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить, зокрема,\~встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону. За\~ст. 144 Конституції України\~рішення органів місцевого самоврядування, прийняті в межах їх повноважень, визначених законом, є обов`язковими до виконання на відповідній території. Відповідно до ст. 67 ЖК УРСР плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. Відповідно до пункту 2 частини 1\~статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~встановлення цін/тарифів на жилого-комунальні послуги належить виключно до повноважень органів місцевого самоврядування. Відповідно до даних бухгалтерського обліку та інформації про особовий рахунок боржника за період з 01.03.2016 по 01.11.2020 сума основної заборгованості боржника перед заявником складає 90\~916,66 грн.., в тому числі пеня 10\~556,43 грн., що підтверджується Довідкою (відомістю) про нарахування та оплату житлово-комунальних послуг. За період\~прострочення оплати\~послуг з\~01.03.2016 по 01.11.2020 на основну суму боргу нараховано 3 % річних в сумі 4828,00 грн., інфляційні збитки 7431,61 грн. Згідно вимог ч. 2\~ст. 625 ЦК України\~боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого\~індексу інфляції за весь час прострочення,\~а також три проценти річних від\~простроченої\~суми,\~якщо\~інший\~розмір процентів не встановлений договором або законом. Стаття 76 ЦПК України\~визначає що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Стаття 81 ЦПК України\~визначає що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Заборгованість відповідачем [PERSON] не сплачена в повному обсязі. З огляду на викладене, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних та договірної пені у загальному розмірі 103\~176,27 грн. У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України\~витрати по сплаті судового збору в розмірі 2102,00 грн. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved