Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-14 00:00:00

позивач через свого представника звернувся до суду із вказаним позовом, в якому просить зобов'язати відповідачів власників квартири [ADDRESS] за власний рахунок привести систему центрального опалення в попередній стан шляхом демонтажу приладу опалення (радіатора) з балкону до кухні квартири згідно проекту забудови, посилаючись на те, що житловий [ADDRESS] в м. Києві знаходиться на балансі позивача, а відповідачі є власниками квартири №59 у цьому будинку. 12 червня 2015 року під час проведення комісійного обстеження [ADDRESS] було встановлено, що у вказаній квартирі зашито стояк опалення та перенесено прилад опалення з кухні на балкон, що призводить до розбалансування роботи внутрішньо будинкової системи центрального опалення. Тому відповідно до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій власник жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану. Відповідачі добровільно не здійснюють приведення системи центрального опалення в [ADDRESS] в попередній стан. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити з підстав наведених у позовній заяві. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечували. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з'явилися, про час та місце судового засідання повідомлялися належним чином, причини неявки суду не повідомили. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, а також з'ясувавши всі обставини справи, суд вважає, що позовні вимоги необхідно задовольнити з огляду на таке. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до п. 1 розпорядження Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації від 31 січня 2015 року № 41 «Про деякі питання комунального майна територіальної громади міста Києва, що віднесено до сфери управління Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації» житловий будинок [ADDRESS] було закріплено на праві господарського відання за КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» (позивач) (а.с.8). Відповідачі є власниками [ADDRESS], що підтверджується Свідоцтвом про право власності на квартиру від 03.06.2002 (а.с.18). Згідно довідки № 178 від 12.06.2015 відповідачі також зареєстровані у вищезазначеній квартирі (а.с.16). Згідно акту ЖЕД-508 від 12.06.2015 під час проведення комісійного обстеження [ADDRESS] було встановлено, що у квартирі зашито стояк опалення та перенесено прилад опалення з кухні на балкон (а.с.15). Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувачем будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Пунктом 2 ч. 2 ст. 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» виконавець зобов'язаний здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень. Адміністрація ЖЕД №508 на адресу відповідачів направила припис №457 від 11.06.2015 як власникам квартири [ADDRESS], яким було зобов'язано відповідачів привести систему центрального опалення в попередній стан згідно проекту забудови (а.с.17). У судовому засіданні встановлено, що вимоги вищезазначеного припису відповідачами не були виконані. Відповідно до п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572, додатку №6 розпорядження КМДА № 648 від 20.07.1994 власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого у встановленому порядку. Згідно п. 1.4.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України 17.05.2005 № 76 переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. Статтею 152 ЖК УРСР передбачено, що переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету і місцевої Ради народних депутатів. У зв'язку з вищезазначеним та тим, що відповідачами порушено положення правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, правил користування приміщеннями житлових будинків шляхом переобладнання системи опалення, а саме винесення приладу опалення на балкон, суд доходить висновку, що з метою дотримання законодавства України позовні вимоги необхідно задовольнити. Відповідно до ст.ст.79, 88 ЦПК України суд присуджує до стягнення з відповідачів на користь позивача судові витрати в сумі 60,90 грн з кожного окремо, які підтверджуються долученою до справи квитанцією про їх оплату (а.с.2). Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved