Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-18 00:00:00

Представник [PERSON] [PERSON], представник [PERSON] [PERSON] звернулися в суд з позовом до відповідачів [PERSON] Евелін-Анни Мартіне, [PERSON] Жослін-Анни Мартіне, [PERSON], що діє в інтересах [PERSON] Анастасії-Анни [PERSON], [PERSON] про поділ майна, що перебуває в спільній власності. В якому прохали: визначити порядок користування земельною ділянкою площею 1009 кв.м. по пров. Робітничому, 17 в м. Полтаві виділивши в користування [PERSON] і [PERSON], земельну ділянку площею 672 кв.м., (додаток № 2 до висновку №23 від 05.03.2015р. зафарбовано в зелений колір), в користуванні [PERSON], [PERSON] Евелін-Анна Мартінез, [PERSON] Жослін-Анна Мартінез, [PERSON] - [PERSON] залишити земельну ділянку пл.337 кв.м. (додаток № 2 до висновку №23 від 05 березня 2015 р. зафарбовано в жовтий колір); поділити житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по пров. Робітничому, 17 в м. Полтаві виділивши [PERSON] і [PERSON] у житловому будинку літ. А-1: кімната 1-1 пл.8,8 кв.м., коридор 1-2 пл.6,0 кв.м., кімната 1-5 пл.27, 0кв.м., кухня 1-3 пл.14,4 кв.м., тамбур IV пл.4,9 кв.м., загальна площа по квартирі №1 складає 56,2 кв.м. А також приміщення: кухня 2-1 пл.8,1 кв.м., кімната №2-2 пл.14,5 кв.м., кімната №2-3 пл. 19,3 кв.м., сіни №1 пл.5,0 кв.м., сіни №ІІ пл.10,5 кв.м. загальна площа по кв.№2 складає 57, 4 кв.м. Господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Б», навіс літ. «Е», частина огорожі №1, ворота огорожі №3. В обґрунтування позову зазначили, що [PERSON] та [PERSON] є власниками 2/3 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по пров. Робітничому, 17 в м. Полтаві на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. У їхньому фактичному користуванні перебувають у житловому будинку літ. А-1: кімната 1-1 пл.8,8 кв.м., коридор 1-2 пл.6,0 кв.м., кімната 1-5 пл.27, 0 кв.м., кухня 1-3 пл.14,4 кв.м., тамбур IV пл.4,9 кв.м., загальна площа по квартирі №1 складає 56,2 кв.м. А також приміщення кухня 2-1 пл.8,1 кв.м., кімната №2-2 пл.14,5 кв.м., кімната №2-3 пл. 19,3 кв.м., сіни №1 пл,5,0 кв.м., сіни №11 пл.10,5 кв.м. загальною площею по кв.№2 складає 57,4 кв.м.Господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Б», навіс літ. «Е», частина огорожі №1, ворота огорожі №3. Вказаний будинок з господарськими будівлями розташований на земельній ділянці пл.1009 кв.м. Згідно рішення Октябрського районного суду м.Полтави від 18 квітня 2000 року у справі №2-429/2000 було визначено порядок користування земельною ділянкою між співвласниками будинку. Згідно рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 23 листопада 2007 року у справі №2-4574/07 визначено частки та визнано право власності на домоволодіння. Позивачі мають намір приватизувати земельну ділянку, що знаходиться в їхньому [PERSON], [PERSON] користуванні, але враховуючи приписи ЗК України вони можуть це зробити лише за згодою всіх користувачів у спільну сумісну власність. Відповідачі по справі належним чином на пропозиції не реагують. Тому здійснити оформлення правовстановлюючих документів є неможливим без погодження із всіма співвласниками. Таким чином вважають, що у звязку з виділом належної їм частини житлового будинку з надвірними будівлями в окремий обєкт нерухомого майна із земельною ділянкою вони матимуть змогу самостійно її приватизувати, тому і звертаються до суду з даним позовом. 08 липня 2015 року ухвалою суду залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору служба у справах дітей виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради (а.с.53). Представники позивача [PERSON] за дорученням [PERSON] та за ордером [PERSON] в судовому засіданні позов підтримали. Просили не стягувати з відповідачів судовий збір. Представник позивача [PERSON] за дорученням [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала. Відповідач [PERSON], що діє в інтересах [PERSON] Анастасії-Анни [PERSON], а також як представник [PERSON] Евелін-Анни Мартіне та [PERSON] Жослін-Анни Мартіне в судове засідання не з'явилась, надавши суду заяву про розгляд справи без її участі, зазначивши, що проти задоволення позовних вимог не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши, що проти задоволення позовних вимог не заперечує. Представник третьої особи служби у справах дітей виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради, за дорученням [PERSON] в судовому засіданні просила винести рішення, яке буде відповідати інтересам дитини. Третя особа виконавчий комітет Октябрської районної у м.Полтаві рада, в судове засідання свого представника не направили, будучи належним чином повідомлені (ст.76 ЦПК України) про час та місце розгляду справи та не надали суду дані про причину неявки. Суд, заслухавши представників позивачів, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову. Судом встановлено, що житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по пров. Робітничому, 17 в м. Полтаві на праві приватної спільної часткової власності належить: [PERSON] та [PERSON] 2/3 частин; [PERSON] - 1/6 частина; [PERSON] Евелін-Анна Мартінез, [PERSON] Жослін- Анна Мартінез, [PERSON], що діє в якості опікуна неповнолітньої [PERSON] - [PERSON] Олександрівни1 /3 частини, що підтверджується копією : свідоцтва про право на спадщину від 09 серпня 1999 року серії АВВ № 669299, посвідчене державним нотаріусом Першої Полтавської державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за №1-1623; рішення від 16 квітня 2000 року у справі №2-429/2000 за позовом [PERSON], [PERSON] до Октябрського райвиконкому м.Полтава, УЖКГ м.Полтави про визнання договору дарування дійсним, визнання права власності на частину домоволодіння, визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину, за зустрічним позовом [PERSON], [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про реальний розподіл жилого будинку, визначення порядку користування земельною ділянкою, усунення перешкод в користуванні жилими та господарськими приміщеннями; рішення від 23 листопада 2007 року у справі №2-4574/07 за позовом [PERSON] до [PERSON] в інтересах малолітніх дітей [PERSON] Евелін-Анни Мартіне, [PERSON] Жослін-Анни Мартіне [PERSON] Анастасії-Анни [PERSON] про виділення частки у праві спільної часткової власності та визнання права власності. (а.с.7,10-12). У фактичному користуванні [PERSON] та [PERSON] перебувають у житловому будинку літ. А-1: кімната 1-1 пл.8,8 кв.м., коридор 1-2 пл.6,0 кв.м., кімната 1-5 пл.27, 0 кв.м., кухня 1-3 пл.14,4 кв.м., тамбур IV пл.4,9 кв.м., загальна площа по квартирі №1 складає 56,2 кв.м. А також приміщення кухня 2-1 пл.8,1 кв.м., кімната №2-2 пл.14,5 кв.м., кімната №2-3 пл. 19,3 кв.м., сіни №1 пл,5,0 кв.м., сіни №11 пл.10,5 кв.м. загальною площею по кв.№2 складає 57,4 кв.м.Господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Б», навіс літ. «Е», частина огорожі №1, ворота огорожі №3, що підтверджується копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №17 по пров.Робітничий, 17 м.Полтава, виготовлений станом на 26 січня 2007 року КП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» (а.с.24, 25). Житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по пров. Робітничому, 17 в м. Полтаві розташований на неприватизованій земельній ділянці загальною площею 1009 кв.м., що підтверджується кадастровим планом виготовленим TOB НВІ «Земресурс» (а.с.8). Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження №23 від 05 березня 2015 року виконаного судовим експертом [PERSON] спеціаліст дійшов висновку, що у дослідницькій частині та на кресленнях додатку №1 надається план фактичного користування земельною ділянкою за адресою: м. Полтава, пров. Робітничий, 17 - загальною площею 1009 м2, який установлений наступним чином. Частина земельної ділянки для обслуговування частини домоволодіння, що знаходиться у користуванні [PERSON] та [PERSON] складає 651 м2. Частина земельної ділянки для обслуговування частини домоволодіння, що знаходиться у користуванні інших співвласників, складає 358 м2. Указані земельні ділянки окремо виділені, мають окремі входи, площі зага\-льного користування відсутні. У дослідницькій частині та на кресленнях додатку №2 надається план по\-рядку користування земельною ділянкою за адресою: м. Полтава, пров. Робітни\-чий, 17, загальною площею 1009 м2, з урахуванням рішення Октябрського район\-ного суду від 16.04.2000 р. Він установлений наступним чином. Частина земельної ділянки для обслуговування частини домоволодіння, що знаходиться у користуванні [PERSON] та [PERSON] складає 672 м2. Частина земельної ділянки для обслуговування частини домоволодіння, що знаходиться у користуванні інших співвласників, складає 337 м2. Указані земельні ділянки окремо виділені, мають окремі входи, площі зага\-льного користування відсутні. По другому питанню на підставі проведених досліджень, експерт встановив, що частина домоволодін\-ня за адресою: м. Полтава, пров. Робітничий, 17, до складу якої входять: квартира №1 та квартира №2 у житловому будинку літ. А-1, господарські будівлі та спору\-ди, які належать на праві приватної власності [PERSON] та [PERSON], - має окремий вхід зі сторони провулка Робітничого,, квартира №1 та квартира №2 мають необхідну сукупність житлових та допоміжних приміщень, котрі відповіда\-ють будівельно-технічним вимогам. За результатами проведеного дослідження експерт робить висновок, що виділити у самостійний об'єкт нерухомого майна частину домоволодіння за адресою: м. Полтава, пров. Робітничий, 17, що належить на праві приватної власності [PERSON] та [PERSON], технічно можливо за умови виділення земельної ділянки за одним із варіантів, наведених у першому питанні (додатки №1 та №2).При цьому до складу частини домоволодіння, яку можливо виділити [PERSON] та [PERSON]Т, входять: земельна ділянка; квартира №1 (загальною площею приміщень 56,2 м2) у житловому будинку літ. А-1, яка має наступний склад приміщень: кімната №1-1 8,8 м.кв.; коридор №1-2 6,0 кв.м.; кімната №1-5 27,0 кв.м.; кухня №1-3 14,4 кв.м.; тамбур №IV 4,9 кв.м. Квартира №2 (загальною площею приміщень 57,4 кв.м.) у житловому будинку літ. А-1, яка має наступний склад приміщень: кухня№2-1 8,1 кв.м.; кімната №2-2 14,5 кв.м.; кімната №2-3 19,3 кв.м.; сіни №1 5,0 кв.м.; сіни №ІІ 10,5 кв.м. господарські будівлі та споруди сарай літ. Б; навіс літ Е; огорожа (частина) №1; ворота огорожі №3 (а.с.13-23). Згідно ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2 ст.183 ЦК України), співвласник має право на одержання грошової компенсації. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Аналогічна позиція визначена ст.367 ЦК України. Згідно п.7 ч.1 ст.18 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається у разі виділення окремого об»єкта нерухомого майна зі складу об»єкта нерухомого майна. Відповідно до абз.1 п.6 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04 жовтня 1991 року, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати в ізольовані квартири. На підставі викладеного, суд приходить до висновку, про задоволення позову. Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 1009 кв.м. по пров. Робітничому, 17 в м. Полтаві виділивши : в користування [PERSON] і [PERSON], земельну ділянку площею 672 кв.м., в користуванні [PERSON], [PERSON] Евелін-Анна Мартінез, [PERSON] Жослін-Анна Мартінез, [PERSON] - [PERSON] залишити земельну ділянку пл.337 кв.м. Поділити житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по пров. Робітничому, 17 в м. Полтаві виділивши [PERSON] і [PERSON] у житловому будинку літ. А-1: кімната 1-1 пл.8,8 кв.м., коридор 1-2 пл.6,0 кв.м., кімната 1-5 пл.27, 0кв.м., кухня 1-3 пл.14,4 кв.м., тамбур IV пл.4,9 кв.м., загальна площа по квартирі №1 складає 56,2 кв.м. А також приміщення: кухня 2-1 пл.8,1 кв.м., кімната №2-2 пл.14,5 кв.м., кімната №2-3 пл. 19,3 кв.м., сіни №1 пл.5,0 кв.м., сіни №ІІ пл.10,5 кв.м. загальна площа по кв.№2 складає 57, 4 кв.м. Господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Б», навіс літ. «Е», частина огорожі №1, ворота огорожі №3.

Outcome: approved