Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-14 00:00:00

Позивачці [PERSON] на праві власності належить квартира [ADDRESS] , в якій 1/4 частина квартири належить їй на підставі Свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] , виданого 04.05.2000 року Комбінатом комунальних послуг «Запоріжжяобленерго» та зареєстроване в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, а 3/4 частини квартири належать позивачці на підставі Договору дарування від 21 грудня 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізькою міського нотаріального округу Касапською Н.О., зареєстрований в реєстрі за № 2516. Державна реєстрація права власності здійснена 21.12.2018 року, що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Позивачка правомірно та на законних підставах набула право власності на вищевказану квартиру, окрім неї в квартирі зареєстровані відповідачі по справі, [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , які більше одного року за вказаною адресою не проживають. Однак позивачка позбавлена можливості вільно користуватися квартирою через те, що відповідачі в добровільному порядку з реєстраційного обліку не знялась, в квартирі не проживають, їх особисті речі в житловому приміщенні відсутні, вони не несуть обов`язків, що випливають з реєстрації місця проживання у житловому приміщенні, не цікавляться квартирою, але залишаються у ній зареєстрованими, що спричиняє позивачці додаткові матеріальні витрати за нараховані комунальні послуги та обмежує її право на оформлення житлової субсидії. Тому позивачка була вимушена звернутись до суду з даним позовом з метою захисту свого порушеного права та просить суд усунути їй перешкоди у користуванні власністю та визнати відповідачів [PERSON] ,\~ [PERSON] та\~ [PERSON] такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] , яка належить на праві власності позивачці. Справа призначена до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Сторони повідомлені про дату розгляду справи та наданий час для подання відзиву та заперечень. Позивачка та її представник, адвокат Смола І.В. надали письмову заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали у повному обсязі, наполягали на задоволенні позову, не заперечували проти ухвалення заочного рішення. Відповідачі в судове засідання не з`явились, про час і місце слухання справи були повідомлені вчасно за місцем реєстрації рекомендованою кореспонденцією, у визначений строк не надали суду відзив на позовну заяву. Представник третьої особи Департаменту реєстраційних послуг ЗМР надав суду письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності на розсуд суду. Суд вважає можливим, за згодою позивача, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи відповідно до ст.280 ЦПК України, за відсутності відповідачів. Заслухавши позивача,\~свідків [PERSON] та [PERSON] , розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно до вимог ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до ст. ст. 81, 83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Судом встановлено, що квартира за адресою: [ADDRESS] , належить на праві власності [PERSON] , в якій 1/4 частина квартири належить їй на підставі Свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] , виданого 04.05.2000 року Комбінатом комунальних послуг «Запоріжжяобленерго» та зареєстроване в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, а 3/4 частини квартири належать їй на підставі Договору дарування від 21 грудня 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізькою міського нотаріального округу Касапською Н.О., зареєстрований в реєстрі за № 2516, що також підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.5-9). В квартирі за адресою [ADDRESS] , окрім позивачки зареєстровані відповідачі по справі, [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується Довідками Департаменту реєстраційних послуг № 01-71/10999 та № 01-71/11001-11002 від 10.07.2019 р. (а.с.19-21). Також, факт непроживання відповідачів за вказаною адресою більше одного року підтверджується поясненнями свідків [PERSON] та [PERSON] . Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним Стаття 47 Конституції України та ст. 9 ЖК України передбачають, що кожен має право на житло і ніхто не може бути обмежений у праві користуванням інакше ніж з підстав і в порядку визначеним законом. Відповідно до ч.1 ст.317\~ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно до ч. 1 ст.319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Наявність реєстрації відповідачів у квартирі [ADDRESS] призводить до обмеження права власності позивачки, що виражається в неможливості розпорядитись об`єктом власності на свій розсуд, які зокрема полягають у тому, що вона змушена нести додаткові витрати на оплату комунальних послуг та позбавлена можливості оформити державну субсидію. Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції «Про захист прав людини і основоположних свобод», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно до ч. 1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Відповідно до\~ст.\~391\~ЦК України,\~власник майна\~має право\~вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Пунктом 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», передбачено, що під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сімї, а також членами сімї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. Аналіз даних правових норм свідчить про те, що право користування житловим приміщенням власником житла є одним із засобів реалізації права власності і похідним від права власника на житло, таким чином внаслідок припинення права власності на житлове приміщення, особа втрачає і право користування цим приміщенням. З`ясувавши обставини справи та оцінивши сукупність наданих суду доказів, суд приходить до висновку, що відповідачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] не є членами сім`ї позивача у розумінні ст. 156 ЖК України, є колишніми власниками спірної квартири, які в силу вимог ст.346 ЦК України через укладання договору відчуження квартири, який є чинним і недійсним не визнаний, втратили право користування та проживання в даній квартирі. Як зазначено у постанові Верховного Суду України від 16.01.2012 року у справі №6-57цс11, вирішення питання про зняття особи з реєстрації місця проживання залежить, зокрема від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст. ст. 71, 72, 116, 156\~ЖК\~України та ст. 405 ЦК України. Згідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, з`ясувавши обставини справи та надавши належну оцінку зібраним у справі доказам, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню.

Outcome: approved