Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-09 00:00:00

Позивач у листопаді 2013 року звернувся до суду із позовом до ПАТ АКБ «Київ», у якому просив зобов'язати відповідача подати до Реєстраційної служби Головного управління юстиції м. Києва заяву відповідно до затвердженої законодавством форми для проведення державної реєстрації припинення обтяження майнових прав на квартиру [ADDRESS] та вилучення записів із Єдиного державного реєстру заборон відчужень об'єктів нерухомого майна (тип обтяження - заборона на нерухоме майно, зареєстровано 01.02.2007 за №4435937; власник ТОВ «Капіталоінвест», код 32961605, Заявник ПАТ АКБ «Київ») та із Державного реєстру іпотек (тип обтяження - іпотека, зареєстровано 01.02.2007 за №4435937; іпотекодержатель АКБ «Київ», іпотекодавець ТОВ «Капіталоінвест», код 32961605) Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що рішенням Святошинського районного суду міста Києва від 09.07.2012 року визнано недійсним іпотечний договір від 31.01.2007 року, яким відповідачу ПАТ передано в іпотеку майнові права на вказану квартиру. Іпотечний договір був укладений між ТОВ «Капіталоінвест» та ПАТ «Київ». В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, посилаючись на викладені у позовній заяві обставини. Відповідач ПАТ АКБ «Київ» та третя особа РС ГУЮ в м. Києві у судове засідання не з'явились, про дату та місце судового засідання були повідомлені належним чином, а тому суд вважає за можливе розглядати справу у заочному порядку. Представник третьої особи ТОВ «Капіталоінвест» у судовому засіданні проти позову не заперечували. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення даного позову, виходячи з наступного. Рішенням Святошинського районного суду міста Києва від 09 липня 2012 року визнано недійсним іпотечний договір від 21.01.2007 року, укладений між ТОВ «Капіталоінвест» та АКБ «Київ», який посвідчений ПНКМНО [PERSON], в частині передачі в іпотеку АКБ «Київ» майнових прав на квартиру [ADDRESS].(а.с. 6-7) Ухвалою Апеляційного суду міста Києва від 09 жовтня 2012 року рішення суду першої інстанції залишено в силі.(а.с. 8-9) Відповідно до ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою. притриманням, завдатком. Згідно зі статтею 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Відповідно до статті 576 ЦК України предметом застави може будь - яке майно (зокрема, річ, цінні папери, майнові права), що може бути відчужене заставодавцем і на яке може бути звернене стягнення. За змістом Закону України «Про іпотеку», під іпотекою слід розуміти вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Статтею 17 Закону України «Про іпотеку» визначено, що іпотека припиняється в разі: припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізація предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Відповідно до частини 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстр речових прав на нерухоме майно (надалі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єкти цих прав. Згідно зі статтею 11 зазначеного закону державний реєстр прав складається з розділів, які відкриваються на кожний об'єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього. Кожний розділ Державного реєстру прав складається з чотирьох частин, які містять відомості про: нерухоме майно; право власності та суб'єкта (суб'єктів) цього права; інші речові права та суб'єкта (суб'єктів) цих прав ; обтяження прав на нерухоме майно та суб'єкта (суб'єктів) цих прав. Обтяження - заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена або законом, або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або яка виникає на підставі дог оворів. Систему органів державної реєстрації прав становлять: Міністерство юстиції України; центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері державної реєстрації прав; органи державної реєстрації прав, утворені Міністерством юстиції України в установленому законодавством порядку. Держателем Державного реєстру прав є центральний орган виконавчої влади, що забезпечує реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації прав. .Адміністратором Державного реєстру прав є державне підприємство, що належить до сфери управління Міністерства юстиції України, здійснює заходи із створення та супроводження програмного забезпечення Державного реєстру прав та відповідає за технічне і технологічне забезпечення, збереження та захист даних, що містяться у Державному реєстрі прав. Положення про Державну реєстраційну службу України затверджене Указом президента України від 06.04.2011 р. № 401/2011 зазначає, що державна реєстраційна служба України є центральним органом виконавчої влади, діяльність якого спрямовується і координується Кабінетом Міністрів України через Міністра юстиції України та входить до системи органів виконавчої влади. Укрдержреєстр є головним органом у системі центральних органів виконавчої влади з питань реалізації державної політики у сферах державної реєстрації актів цивільного стану, державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, реєстрації (легалізації) об'єднань громадян, інших громадських формувань, статутів фондів загальнообов'язкового державного соціального страхування, якщо їх реєстрація передбачена законами, статуту територіальної громади міста Києва, друкованих засобів часової інформації та інформаційних агентств як суб'єктів інформаційної діяльності. Укрдержреєстр відповідно до покладених на нього завдань зокрема забезпечує ведення та функціонування Державного реєстру актів цивільного стану громадян; Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; Державного реєстру іпотек; Реєстру прав власності на нерухоме майно; Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців; Єдиного реєстру громадських формувань. Державного реєстру друкованих засобів масової інформації та інформаційних агентств як суб'єктів інформаційної діяльності; Реєстру символік громадських організацій, політичних партій, благодійних організацій; Реєстру адвокатських об'єднань. Укрдержреєстр здійснює свої повноваження безпосередньо та через структурні підрозділи головних управлінь юстиції Міністерства -юстиції України в місті Києві- Автономній Республіці Крим, в областях, місті Севастополі, а також районних, районних у містах, міських (міст обласного значення), міськрайонних, міжрайонних управлінь юстиції, що забезпечують реалізацію повноважень Укрдержреєстру у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Згідно з частиною 9 статті 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів. Згідно із статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання належним їм майном. Статтею 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії. які не суперечать закону. Стаття 41 Конституції України регламентує, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно зі статтею 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди. В силу статті 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. За частиною 1 статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до положення частини 2 статті 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів зокрема можуть бути: припинення дії, яка порушує право; припинення правовідношення. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Відтак, оскільки вказаний договір іпотеки визнаний у судовому порядку недійсним, а відповідач ПАТ АКБ «Київ» був стороною при розгляді цивільної справи про визнання договору недійсним, то у даному разі із припиненням обтяження іпотечним договором від 21.01.2007 року, укладений між ТОВ «Капіталоінвест» та АКБ «Київ», у іпотекодержателя, відповідача у даній справі виник, передбачений частиною 9 статті 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», обов'язок, з метою уникнення порушення майнових прав позивача у даній справі, протягом п'яти робочих днів подати до Державної реєстраційної служби України заяву про припинення іпотеки щодо майнових прав на квартиру [ADDRESS] і вчинити усі дії з зняття іпотечного обтяження із наведеного майна. За таких обставин суд дійшов висновку про необхідність судового захисту майнових прав позивача у даній справі, що зумовлює необхідність задоволення вимог даного позову. Відповідно до положення статті 88 ЦПК України із відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений ним судовий збір при поданні даного позову у розмірі 229,41 грн. На підставі викладеного і

Outcome: approved