Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-23 00:00:00

Позивач ТОВ «Перший український експертний центр» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за квартирну плату та житлово-комунальні послуги, посилаючи на те, що відповідач [PERSON] є зареєстрованим мешканцем та власником квартири [ADDRESS], отримував житлово-комунальні послуги, при цьому не виконує зобов»язання по їх оплаті, чим спричинив позивачу, який був балансоутримувачем даного будинку з 15.08.2012 року до 14 лютого 2013 року, матеріальні збитки у вигляді недоотримання у повному обсязі плати; загальна сума заборгованості якого за період з жовтня 2012 року по 14 лютого 2013 року становить 1 234 грн. 75 коп. В судовому засіданні представник позивача Федусова К.О., діюча на підставі довіреності від 20 серпня 2014 року (а.с.29), позовні вимоги підтримала з тих же підстав, просила їх задовольнити у повному обсязі - стягнути з відповідача 1 234 грн. 75 коп. - заборгованості за квартирну плату та житлово-комунальні послуги. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнав уцілому, просив відмовити у їх задоволенні за безпідставністю та недоведеністю вимог, мотивуючи свої заперечення тим, що кошти за вказаний період часу ним сплачені іншій обслуговуючій будинок організації - ОСББ «Заріччя Урлівська, 34 а». Вислухавши пояснення сторін, їх доводи та заперечення, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з»ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об»єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є зареєстрованим мешканцем та власником квартири [ADDRESS], отримував житлово-комунальні послуги, при цьому не виконує зобов»язання по їх оплаті, чим спричинив позивачу, який був балансоутримувачем даного будинку з 15.08.2012 року до 14 лютого 2013 року, матеріальні збитки у вигляді недоотримання у повному обсязі плати; загальна сума заборгованості якого за період з жовтня 2012 року по 14 лютого 2013 року становить 1 234 грн. 75 коп. (а.с. 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9-10). В подальшому ТОВ «Перший український експертний центр» згідно Акту приймання-передачі від 14 лютого 2013 року передав на баланс обслуговування ОСББ «Заріччя Урлівська, 34 а» житловий будинок по [ADDRESS] (а.с.33-34). Положення ст.ст. 66-68 ЖК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» і положення підзаконних актів у сфері житлово-комунальних послуг покладають на користувачів житла (власників) обов»язок щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги (теплопостачання, газ, водопостачання, каналізація тощо) та витрати на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власник та наймач квартири зобов»язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, визначені законом або договором. За період проживання відповідача у вказаній квартирі позивачем, як обслуговуючою організацією, в період з жовтня 2012 року до 14 лютого 2013 року щоденно надавались житлово-комунальні послуги (а.с.4, 33-34, 35). Відповідач щомісяця отримував від позивача рахунки на оплату квартирної плати та комунальні послуги із зазначенням суми, однак платежі здійснювалися не регулярно, що призвело до утворення заборгованості за період з жовтня 2012 року до 14 лютого 2013 року в сумі 1 234 грн. 75 коп. (а.с.4, 35, 36-37, 38-39). Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов»язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов»язання. Відповідно до ст.162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (стаття 526 ЦК України). Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов»язання. Судом надана правова оцінка запереченням відповідача проти позову, та вважає, що останні не заслуговують на увагу, розцінюються судом як такі, що спрямовані на уникнення від виконання зобов»язань, оскільки позивач довів, що в період з жовтня 2012 року по 14 лютого 2013 року саме він був балансоутримувачем будинку по [ADDRESS], а тому сплата відповідачем коштів за вказаний період часу іншій організації за житлово-комунальні послуги є безпідставним, тому вказані заперечення не можуть бути прийняті судом та покладені в основу рішення як такі, що спростовуються доказами наданими позивачем по справі. Таким чином, суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню; обставини, що спростовують позовні вимоги, судом не встановлені. Приймаючи до уваги предмет даного спору, наслідки його розгляду судом, суд вважає за необхідне застосувати положення частини першої статті 88 ЦПК України. Так стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Позивачем при подачі позову до суду сплачено судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп. (а.с.1), який підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. На підставі вищевикладеного та,

Outcome: approved