Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-28 00:00:00

Позов обґрунтовано зокрема тим, що він є власником 1/4 частини будинку [ADDRESS] . В той же час, відповідно до записів з державного реєстру речових прав на нерухоме майно: [PERSON] є власником 1/1 часток квартири [ADDRESS] ; [PERSON] є власником 1/1 часток квартири [ADDRESS] ; [PERSON] є власником 1/5 частки квартири [ADDRESS] ; [PERSON] є власником 1/5 частки квартири [ADDRESS] ; [PERSON] є власником 1/5 частки квартири [ADDRESS] ; [PERSON] є власником 1/5 частки квартири [ADDRESS] ; [PERSON] є власником 1/35 частки квартири [ADDRESS] [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та я були співвласниками будинку [ADDRESS] в наступних частках. [PERSON] був співвласником 1/4 частини будинку [ADDRESS] до 11.07.2005 року. З 11.07.2005 року його частку було виділено в натурі, присвоєно окрему адресу та видано свідоцтво на право власності на квартиру [ADDRESS] та відповідно припинено його право спільної власності у будинку [ADDRESS] , [PERSON] була співвласником 1/4 частини будинку [ADDRESS] до 11.07.2005 року. З 11.07.2005 року ії частку було виділено в натурі, присвоєно окрему адресу , видано свідоцтво на право власності на квартиру [ADDRESS] та відповідно припинено її право спільної власності у будинку [ADDRESS] . [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] були співвласниками 1/4 частини будинку [ADDRESS] до 27.04.2009 року. З 27.04.2009 року їх частку було виділено в натурі, присвоєно окрему адресу , видано свідоцтво на право власності на квартиру [ADDRESS] та відповідно припинено їх право спільної власності у будинку [ADDRESS] . Тобто, з 27.04.2009 року по факту його частка 1/4 частини будинку [ADDRESS] виділена в натурі. З огляду на вищенаведене він звернувся до державного реєстратора Виконавчого комітету Пришибської сільської ради Кременчуцького району Полтавської з заявою про реєстрацію прав власності на належну йому 1/4 частину будинку [ADDRESS] як окремий об`єкт нерухомого майна. Рішенням від 30.10.2019 року державний реєстратор прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Пришибської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, [PERSON] відмовила йому у проведені реєстраційних дій. В обґрунтування прийнятого рішення державний реєстратор встановила, що заявлене право не підлягає державній реєстрації за наявними суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Зокрема, державний реєстратор зазначила, що для проведення державної реєстрації права приватної власності заявником мною ^ як заявником було подано наступні документи: технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що розташований за адресою : [ADDRESS] , та договір купівлі-продажу за реєстровим номером 4685 від 22 листопада 2002 року посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Волощиною Н.А. на купівлю 1/4 частину у житловому будинку що розташований за адресою : [ADDRESS] . Під час розгляду заяви про державну реєстрацію права приватної власності державним реєстратором було сформовано відомості за результатом пошуку інформації, відповідно до яких встановлено, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за адресою : [ADDRESS] , вже проведено державну реєстрацію права приватної, спільної часткової власності на 1/4 частку в житловому будинку з господарськими будівлями за [PERSON] за реєстраційним номером 1200165653224, а також виявлено реєстрацію права власності на інші квартири, як окремі об`єкти нерухомого майна. Таким чином, наявність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно не дають можливості провести відповідні реєстраційні дії. На підставі вищевикладеного, просив суд ухвалити рішення, яким: - визнати за [PERSON] , право власності на квартиру [ADDRESS] як окремий об`єкт нерухомого майна, що складається з підсобного приміщення 1-1 площею 6 кв.м, коридору 1-2 площею 5.1 кв.м, кухні 1-3 площею 9,5 кв.м, кімнати 1-4 площею 13,6 кв.м, кімнати 1-5 площею 15,5 кв.м, - загальною площею 49.7 кв.м. (житлова площа - 29.1 кв.м; нежитлова площа 20.6 м.кв). Позивач в судове засідання не з`явився. На адресу суду надіслав заяву про розгляд справи без його участі. Відповідачі в судове засідання не з`явилися. На адресу суду надіслали заяви про розгляд справи без їх участі. Треті особи в судове засідання не з`явилися. На адресу суду надіслали заяву про розгляд справи без їх участі. Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступне: Позивач є власником 1/4 частини будинку [ADDRESS] . В той же час, відповідно до записів з державного реєстру речових прав на нерухоме майно: [PERSON] є власником 1/1 часток квартири [ADDRESS] ; [PERSON] є власником 1/1 часток квартири [ADDRESS] ; [PERSON] є власником 1/5 частки квартири [ADDRESS] ; [PERSON] є власником 1/5 частки квартири [ADDRESS] ; [PERSON] є власником 1/5 частки квартири [ADDRESS] ; [PERSON] є власником 1/5 частки квартири [ADDRESS] ; [PERSON] є власником 1/5 частки квартири [ADDRESS] [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та я були співвласниками будинку [ADDRESS] в наступних частках. [PERSON] був співвласником 1/4 частини будинку [ADDRESS] до 11.07.2005 року. З 11.07.2005 року його частку було виділено в натурі, присвоєно окрему адресу та видано свідоцтво на право власності на квартиру [ADDRESS] та відповідно припинено його право спільної власності у будинку [ADDRESS] , [PERSON] була співвласником 1/4 частини будинку [ADDRESS] до 11.07.2005 року. З 11.07.2005 року ії частку було виділено в натурі, присвоєно окрему адресу , видано свідоцтво на право власності на квартиру [ADDRESS] та відповідно припинено її право спільної власності у будинку [ADDRESS] . [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] були співвласниками 1/4 частини будинку [ADDRESS] до 27.04.2009 року. З 27.04.2009 року їх частку було виділено в натурі, присвоєно окрему адресу , видано свідоцтво на право власності на квартиру [ADDRESS] та відповідно припинено їх право спільної власності у будинку [ADDRESS] . Тобто, з 27.04.2009 року по факту частка позивача у розмірі 1/4 частини будинку [ADDRESS] виділена в натурі. З огляду на вищенаведене він звернувся до державного реєстратора Виконавчого комітету Пришибської сільської ради Кременчуцького району Полтавської з заявою про реєстрацію прав власності на належну позивачу 1/4 частину будинку [ADDRESS] як окремий об`єкт нерухомого майна . Рішенням від 30.10.2019 року державний реєстратор прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Пришибської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, [PERSON] відмовила йому у проведені реєстраційних дій. В обґрунтування прийнятого рішення державний реєстратор встановила, що заявлене право не підлягає державній реєстрації за наявними суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Зокрема, державний реєстратор зазначила, що для проведення державної реєстрації права приватної власності заявником мною ^ як заявником було подано наступні документи: технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що розташований за адресою : [ADDRESS] , та договір купівлі-продажу за реєстровим номером 4685 від 22 листопада 2002 року посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Волощиною Н.А. на купівлю 1/4 частину у житловому будинку що розташований за адресою : [ADDRESS] . Під час розгляду заяви про державну реєстрацію права приватної власності державним реєстратором було сформовано відомості за результатом пошуку інформації, відповідно до яких встановлено, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за адресою : [ADDRESS] , вже проведено державну реєстрацію права приватної, спільної часткової власності на 1/4 частку в житловому будинку з господарськими будівлями за [PERSON] за реєстраційним номером 1200165653224, а також виявлено реєстрацію права власності на інші квартири, як окремі об`єкти нерухомого майна. Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, наявність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно не дають можливості провести відповідні реєстраційні дії.

Outcome: approved