Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-16 00:00:00

Позивач у серпні 2019 р. звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що ЖБК «Екскаваторщик-1» здійснює експлуатацію та управління будинком [ADDRESS]. [PERSON] на праві власності належить 4/5 частки квартири [ADDRESS] , [PERSON] належить 1/5 частки квартири. У зв`язку з несвоєчасною сплатою внесків на утримання будинків та прибудинкової території, станом на 01.06.2019 за відповідачами утворилась заборгованість в розмірі 61 958,93 грн., з яких заборгованість за [PERSON] становить 28 676,50 грн., з яких: 22 461,77 грн. - заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, 4803,04 грн. -інфляційні втрати, 1411,69 грн. - 3% річних. Заборгованість за [PERSON] складає 33 282,43 грн., з яких: 22 569,98 грн. - заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, 8376,15 грн.- інфляційні втрати, 2336,29 грн. - 3% річних. З огляду на викладене, позивач просить стягнути з відповідачів вищевказані суми, судовий збір та витрати на правничу допомогу. Ухвалою суду від 20.08.2019 розгляд справи призначено в порядку спрощеного провадження без повідомлення сторін. Ухвалою суду відповідачам надано встановлений законом строк для подання заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, надано строк для направлення відзиву на позовну заяву (а.с. 45-46). В установлений строк відповідачі заперечення та відзиву на позовну заяву не подали, конверти повернулись за закінченням встановленого строку зберігання. В силу ч. 2 ст. 191 ЦПК України, суд вирішує справу за наявними матеріалами справи. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до статуту від 29.01.1998, ЖБК «Екскаваторщик-1» організований з метою забезпечення житлом членів кооперативу і членів їх сімей шляхом будівництва двох жилих будинків за власні кошти членів кооперативу, а також для наступної експлуатації та управління цими будинками. Юридична адреса кооперативу: [ADDRESS] та [ADDRESS] (а.с.12-18). Член ЖБК зобов`язаний: своєчасно вносити платежі на покриття витрат кооперативу по експлуатації капітальному ремонту житлового будинку та утримання прибудинкової території, внески до спеціальних фондів та плату за комунальні послуги (п.п. 3 п. 38 статуту). Громадяни, які придбали у власність жилі приміщення в будинку ЖБК та не виявили бажання вступити до членів кооперативу, здійснюють оплату за користування комунальними послугами у встановленому для членів ЖБК розмірі, а також беруть участь у загальних витратах кооперативу по експлуатації і капітальному ремонту будинку та утриманню прибудинкової території пропорційно балансовій вартості належної їм частини будинку (п. 39 статуту). [PERSON] на підставі договору-дарування від 15.05.1999 на праві власності належить 4/5 частин квартири [ADDRESS] . [PERSON] відповідно до договору дарування від 02.12.2005, належить 1/5 частини квартири [ADDRESS] (а.с. 19-22). Відповідно до протоколу загальних зборів ЖБК «Екскаваторщик-1» №14 від 10.10.2013, розмір щомісячних внесків на утримання будинків і споруд та прибудинкової території встановлено в розмірі 3,00 грн. за 1 кв.м. від загальної площі квартири для будинку по [ADDRESS] (а.с . 31 ). З 01.08.2016 розмір щомісячних внесків на утримання будинків і споруд та прибудинкової території встановлено на рівні 5,17 грн. за 1 кв.м. від загальної площі квартири для будинку по [ADDRESS] , відповідно до протоколу загальних зборів №1/16 від 04.08.2016 (а.с. 32). Відповідно до довідки про нарахування та сплату коштів за період з 01.08.2015 по 13.06.2019 за [PERSON] утворилась заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 22 539,48 грн., 3% річних за вказаний період становить 2 336,29 грн., інфляційне нарахування - 8 376,15 грн. (а.с. 23-24, 29-30). Заборгованість [PERSON] по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.08.2015 по 13.06.2019 становить 22 461,77 грн., 3% річних за вказаний період становить 1 411,69 грн., інфляційне нарахування - 4 803,04 грн. (а.с. 25-28). Відповідно до статті 11 ЦК України підставою для виникнення зобов`язань є договори та інші правочини. Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Статтею 322 ЦК України передбачений обов`язок власника утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 162 ЖК України передбачено, що власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно із частиною другою статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонту технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно його частки співвласника. У статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Встановлено, що відповідачі мають заборгованість за несплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 22 461,77 грн. та 22 569,98 грн., яка ними добровільно не погашена, що підтверджується довідкою про нарахування та сплату по особовому рахунку № 68 та № 681 , відкритому на [PERSON] та [PERSON] відповідно. Відповідачем не надано належних та допустимих доказів на спростування зазначених довідок та розрахунку заборгованості, не доведено відсутність заборгованості за несплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території, іншого розрахунку заборгованості на спростування наданого позивачем розрахунку не надано. А тому вказані суми підлягають стягненню з відповідачів в судовому порядку. За змістом статей 524, 533-535 і 625 ЦК України грошовим є зобов`язання, виражене у грошових одиницях (національній валюті України чи у грошовому еквіваленті зобов`язання, вираженого в іноземній валюті), що передбачає обов`язок боржника сплатити гроші на користь кредитора, який має право вимагати від боржника виконання цього обов`язку. Тобто, грошовим є будь-яке зобов`язання, в якому праву кредитора вимагати від боржника сплати коштів кореспондує обов`язок боржника з такої сплати. Згідно з частиною другою статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Стаття 625 ЦК України розміщена у розділі І «Загальні положення про зобов`язання» книги 5 ЦК України. Відтак, приписи розділу І книги 5 ЦК України поширюються як на договірні зобов`язання (підрозділ 1 розділу III книги 5 ЦК України), так і на недоговірні (деліктні) зобов`язання (підрозділ 2 розділу III книги 5 ЦК України). Отже, у статті 625 ЦК України визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань. Такий правовий висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 травня 2018 року у справі № 686/21962/15-ц (провадження № 14-16цс18). З урахуванням наведеного, наявні правові підстави для стягнення з відповідачів на користь позивача суми заборгованості з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також трьох процентів річних від простроченої суми за період з серпня 2015 р. по червень 2019 р. в розмірі, визначеній в розрахунку. Згідно ч. 2 ст. 141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою. Встановлено, що 24.06.2019 між ЖБК від «Екскаваторщик-1» та Адвокатським бюро «Коваль Оксани Сергіївни», що є адвокатом відповідно до свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю №713, укладено договір про надання правової допомоги (а.с. 34-36, 39-40). Актом здавання-приймання наданих послуг від 24.06.2019 встановлено, що правова допомога складається з: написання та подання до суду позовної заяви про стягнення заборгованості з власників квартири [ADDRESS] (1200 грн.); отримання відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (100 грн.) (а.с. 37). Відповідно до платіжного доручення від 27.06.2019, позивач здійснив оплату послуг за договором про надання правової допомоги, відповідачами за якими є, в тому числі, [PERSON] та [PERSON] (а.с. 38). Враховуючи наведене, витрати на правничу допомогу підлягають стягненню з відповідача. Згідно ч. 2 ст. 141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Outcome: approved