Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-06 00:00:00

Позивач Черкаська міська рада звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості за договором оренди землі, вказуючи , що рішенням Черкаської міської ради від 6.04.2010 року №5 567 \\ пункт 2.2 \\ надана в оренду терміном на 49 років земельна ділянка площею 2500 кв.м розташованої у м . Черкаси по вул. Сержанта Волкова,1 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. За основним цільовим призначенням земельна ділянка віднесена до категорії земель житлової та громадської забудови. 20 липня 2010 року між сторонами було укладено договір оренди цієї земельної ділянки, який зареєстрований у Черкаському міськрайонному відділі Черкаської регіональної філії ДПЦентр ДЗК 15 листопада 2010 року за №041080200232. Відповідно до п.5 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 12 .05.2010 року №420-гр-2010 становить : 160925,00 гривень. Пунктом 9 договору передбачено, що річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у розмірі 1% від її грошової оцінки і на час укладання цього договору становить 1609,00 гривень. Частиною 2 п.13 договору встановлено , що в разі проведення щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі, внесення інших змін на підставі вимог діючого законодавства, а також в разі будь яких змін Черкаською міською радою розмірів орендної плати, що діють в м . Черкаси, розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору. З 15.11.2010 року \\ з початку дії договору \\ розмір орендної плати становив 134,08 грн. щомісячно \\ 1609,00 :12=134,08 \\, що становить 1% від грошової оцінки землі. 1.04.2014 року розмір орендної плати становив 402,31 грн. щомісячно \\ що становить 3 % від грошової оцінки землі \\. Розмір орендної плати був змінений у звязку з тим , що Законом №1166-V11 від 27.03.2014 року були внесені зміни до ст.288 Податкового кодексу України, які набрали чинності з 1.04.2014 року, відповідно до яких розмір орендної плати не може бути меншим 3 відсотків від грошової оцінки землі. Оскільки відповідно до вищевказаного п.5 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 160925,00 грн., то розрахунок вказаної суми виходячи із трьох відсотків від грошової оцінки землі наступний: 160925,00 грн. х 3% : 12 = 402,31 грн. З 1.01.2015 року у звязку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі \\ коефіцієнт індексації 1,249 \\ розмір орендної плати становить 502,49 грн. у місяць \\ 402,31 х 1,249 = 502,49 \\. Таким чином , з 15 листопада 2010 року \\ початку дії договору \\ по 31 січня 2015 року відповідачу нараховано 9553,64 грн. орендної плати згідно пункту 9 договору. Крім того , до суми нарахувань включена сума відшкодування \\ не отриманий прибуток \\ за період користування земельною ділянкою з дати прийняття рішення про надання земельної ділянки по дату набрання чинності договору , тобто, з 6.04.2010 року по 14.11.2010 року у розмірі 983,25 грн., що передбачено підпунктом і пункту 31 договору. Отже , за двома грошовими зобовязаннями, передбаченими пунктами 9 та 31 договору відповідачу нараховано 10536,89 гривень. До лютого 2014 року відповідач належним чином виконував свої договірні зобовязання та своєчасно і в повному обсязі сплачував до бюджету орендну плату за землю відповідно до умов договору. Проте , починаючи з лютого 2014 року, в порушення взятих зобовязань відповідач почав не в повному обсязі вносити до бюджету орендну плату, сплатив лише 7642,75 грн., внаслідок чого утворилася заборгованість в сумі 2894,14 грн. \\ 9553,64 + 983,25 7642,75 = 2894,14 \\. Пунктом 14 договору передбачено, що за несвоєчасне внесення орендної плати стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку. Статтею 129 Податкового Кодексу України визначено, що пеня нараховується на суму боргу із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки НБУ. Виходячи з цього,

Outcome: approved