Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-13 00:00:00

Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що 22.11.2013 р. помер її чоловік - [PERSON], після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з двокімнатної квартири під номером 185 в будинку номер 3 по вул. Харківська в м. Суми, садового будинку, що знаходиться за адресою: м. Суми, садівниче товариство «Автомобіліст», урочище Баранівка, будинок 28, та земельної ділянки під садовим будиночком, за життя, її чоловіком заповіту складено не було. Вона звернулась до приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу [PERSON] з заявами про прийняття спадщини. По закінченні шестимісячного строку звернулась до нотаріуса з заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину та 10.06.2014 р. одержала Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на квартиру, що знаходиться за адресою [ADDRESS] та Свідоцтво про право на спадщину за законом на садовий будинок, що знаходиться за адресою: місто Суми, садівнице товариство «Автомобіліст», урочище Баранівка, будинок 28. Проте, під час оформлення спадщини, а саме садового будинку, виявилось, що земельна ділянка на якій він розташований була придбана 25.04.1996 р., проте належним чином державний акт на право власності не було оформлено. Нотаріусом було надано роз'яснення неможливості отримати нею Свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку в зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу. Зазначає, що право на земельну ділянку не було зареєстровано за померлим, вона не має можливості одержати Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку для ведення садівництва та відповідно, зареєструвати дану земельну ділянку на своє ім'я. Просила суд визнати за нею право власності на земельну ділянку\~ площею 0,053 га для ведення садівництва, яка розташована за адресою: м. Суми, садівниче товариство «Автомобіліст», урочище Баранівка, буд. 28 у порядку спадкування після померлого 22.11.2013 р. [PERSON] У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги з наведених підстав підтримала у повному обсязі і просила їх задовольнити. Представник Сумської міської ради у судове засідання не зявився, надано відзив на позовну заяву, згідно якого просили розгляд справи провести без участі їх представника, зазначили, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Просили прийняти законне та обґрунтоване рішення суду не порушуючи прав та законних інтересів інших осіб. Представник третьої особи - Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи у судове засідання не зявився, надано відгук на позовну заяву, згідно якого не заперечують проти задоволення позовних вимог позивача. Представник третьої особи - садівничого товариства «Автомобіліст» у судове засідання не зявився, надано письмові пояснення, згідно яких проти задоволення позовної заяви не заперечують, просили розглянути справу у їх відсутність. Зазначають, що членство [PERSON] у товаристві набуте після смерті її чоловіка - [PERSON], 22.11.2013 р., на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.06.2014. [PERSON] був членом Громадської організації «Садівницьке товариство «Озерне» та за ним було зареєстровано право власності на садовий будинок 28 в урочищі Баранівка, садівниче товариство «Автомобіліст» на підставі договору купівлі-продажу від 25.04.1996 р. та право власності на земельну ділянку розміром 0,053 га 28 в урочищі Баранівка, садівниче товариство «Автомобіліст» на підставі договору купівлі-продажу від 25.04.1996 р. Відомості, щодо розроблення технічної документації для присвоєння кадастрового номеру земельної ділянки або присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці № 28 площею 0,053 га в урочищі Баранівка садівниче товариство «Автомобіліст» відсутні. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази по справі, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав. Судом встановлено, що 22.11.2013 р. помер чоловік позивача [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть [PERSON] І-БП № 202409 від 25.11.2013 р. (а.с. 7). За життя, чоловік позивача - [PERSON] за договором купівлі-продажу придбав у [PERSON] земельну ділянку для ведення садівництва № 28 у м. Суми в садівничому товаристві «Автомобіліст», що підтверджується Договором купівлі-продажу земельної ділянки № 2487 від 25.04.1996 р. посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу [PERSON] (а.с. 11). Попереднім власником земельної ділянки, загальною площею 0,053 га, що розташована на території Сумської міської Ради народних депутатів у садівничому товаристві «Автомобіліст» була [PERSON], що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю, виданого Сумською міською радою народних депутатів від 11.10.1995 р. (а.с. 15). Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації (ч. 1\~ст. 182 ЦК України). Відповідно до абзацу 3 ч. 2\~ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Державна реєстрація права власності на земельну ділянку № 28 за адресою: м. Суми, садівниче товариство «Автомобіліст» за [PERSON] не зареєстровано. Після смерті [PERSON], позивач [PERSON] отримала Свідоцтво про право на спадщину за законом від 10.06.2014 р. на спадщину, яка складається з садового будинку «А-1» - цегляного, загальна площа якого 39,1 кв.м., з надвірними господарчими та побутовими будівлями: вбиральня Б цегла, огорожа № 1-3 металева, що знаходиться за адресою: Сумська область, м. Суми, «Автомобіліст» садівниче товариство, урочище Баранівка, будинок 28, розташованого на земельній ділянці (державний акт на яку померлий за своє життя не отримав, що належить померлому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу [PERSON] від 25.04.1996 р. № 2487) право власності зареєстроване в КП «Сумському міському бюро технічної інвентаризації 17.12.2008 р., про що зроблено запис в книгу № 1, номер запису 91 (а.с. 8). Вказане Свідоцтво зареєстровано у Спадковому реєстрі 10.06.2014 р. за № 55710437, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 37586513 від 10.06.2014 р. (а.с. 9). Згідно довідки Сумської міської громадської організації «Садівницьке обєднання «Озерне» № 158 від 18.10.2017 р. позивач [PERSON] є членом садівничого товариства «Автомобіліст», яке входить в Сумську міську громадську організацію «Садівницьке обєднання «Озерне», за нею закріплена земельна ділянка № 28 площею 0,053 га, (а.с. 46). За [PERSON] зареєстровано право приватної власності на садовий будинок № 28, загальною площею 39,1 кв.м., за адресою: м. Суми, садівниче товариство «Автомобіліст», Сумська міська громадська організація «Садівницьке обєднання «Озерне», що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 22789100 від 10.06.2014 р. (а.с. 10). Згідно облікових даних, право власності або право користування на земельну ділянку № 28 за адресою: м. Суми, садівниче товариство «Автомобіліст» за [PERSON] не зареєстровано, що підтверджується довідкою Головного управління Держземагенства у Сумській області Управління Держземагенства у Сумському районі Сумської області № 2596/01.23-2911 від 24.03.2014 р. (а.с. 17). На звернення [PERSON], приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Сумської області [PERSON] відмовила у видачі Свідоцтва про право на спадщину на належну її чоловіку земельну ділянку № 28, площею 0,053 га, що розташована в садівничому товаристві «Автомобіліст» м. Суми, у звязку з тим, що [PERSON] повинен був зареєструвати своє право власності у відповідних інстанціях та одержати державний акт на право власності на землю, що він не зробив за життя та помер, тому свідоцтво про право на спадщину видати немає можливості, у звязку з відсутністю документа, який би підтверджував право власності [PERSON] на земельну ділянку (а.с. 22). За змістом ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавець), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять всі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. За приписами ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності. Відсутність Державної реєстрації права власності за [PERSON] на земельну ділянку № 28 за адресою: м. Суми, садівниче товариство «Автомобіліст» позбавляє позивача оформити свої спадкові права на вказану земельну ділянку. Оскільки чоловік позивача - [PERSON] за життя придбав земельну ділянку № 28 за адресою: м. Суми, садівниче товариство «Автомобіліст», але право власності не зареєстрував та не отримав Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, що позбавляє позивача можливості отримати Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку № 28 за адресою: м. Суми, садівниче товариство «Автомобіліст», іншого способу окрім звернення до суду за захистом порушеного права не має, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved