Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-11 00:00:00

Позивач свої вимоги мотивує тим, що на підставі договору купівлі-продажу частини будинку за адресою м. Суми, вул. Східна, 37а від 21.07.1978 року їй на праві власності належить 63/100 частки, а співвласниками інших 37/100 частин будинку є відповідачі. Обидві частини будинку є відокремленими, з окремими входами, на підставі рішення Зарічного районного суду м. Суми між співвласниками встановлений порядок користування земельною ділянкою, з урахуванням порядку користування житловим будинком та прибудинковими спорудами. В той же час позивач позбавлена можливості розпорядитися своєю власністю, оскільки цей будинок перебуває фактично у спільній частковій власності. Просить виділити в натурі частину житлового будинку, за адресою м. Суми, вул. Східна, 37а, а саме: кухню 1-1, площею 9,9 кв. м, коридор 1-4, площею 8,5 кв. м, коридор 1-9, площею 4,7 кв. м, житлову кімнату 1-5, площею 27,6 кв. м, житлову кімнату 1-6, площею 7,8 кв. м, житлову кімнату 1-7, площею 8,2 кв. м, житлову кімнату 1-8, площею 5,0 кв. м, санвузол 1-10, площею 4,3 кв. м, визнавши за нею право власності на цю частину будинку як окремий обєкт нерухомого майна, з припиненням права спільної часткової власності на цей будинок між співвласниками. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав. Відповідачі, які належним чином повідомлялися про час і місце розгляду справи, в судове засідання не зявилися, не повідомивши суду причини неявки. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Встановлено, що згідно з договором купівлі-продажу від 21.07.1978 року [PERSON] придбала у власність 63/100 частки будинку за адресою м. Суми, вул. Східна, 37а (а.с.6-7). Відповідачам на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.07.2013 року належить 37/100 частини цього будинку. Вказана обставина встановлена рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 18.12.2013 року, що набрало законної сили, тобто не потребує доказування (а.с.10-13). Зазначеним рішенням суду встановлений порядок користування земельною ділянкою за адресою м. Суми, вул. Східна, 37а, відповідно до розміру часток в нерухомому майні співвласників: 63/100 часток, належних [PERSON], та 37/100 часток, належних [PERSON], [PERSON], [PERSON] Кожному співвласнику були видані окремі технічні паспорти. Як вбачається з технічного паспорту, частина житлового будинку, якою користується позивач [PERSON] (63/100), складається з приміщень: кухні 1-1, площею 9,9 кв. м, коридору 1-4, площею 8,5 кв. м, коридору 1-9, площею 4,7 кв. м, житлової кімнати 1-5, площею 27,6 кв. м, житлової кімнати 1-6, площею 7,8 кв. м, житлової кімнати 1-7, площею 8,2 кв. м, житлової кімнати 1-8, площею 5,0 кв. м, санвузла 1-10, площею 4,3 кв. м (а.с.14-17). Згідно з висновком експерта № 773 від 17.09.2015 року, встановлено технічну можливість виділення в натурі для переведення в окремий обєкт нерухомості, з урахуванням ідеальної частки, належної [PERSON], частини житлового будинку по вул..Східна, 37а в м. Суми, а саме: кухню 1-1, площею 9,9 кв. м, коридор 1-4, площею 8,5 кв. м, коридор 1-9, площею 4,7 кв. м, житлову кімнату 1-5, площею 27,6 кв. м, житлову кімнату 1-6, площею 7,8 кв. м, житлову кімнату 1-7, площею 8,2 кв. м, житлову кімнату 1-8, площею 5,0 кв. м, санвузол 1-10, площею 4,3 кв. м (а.с.51-56). Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ст. 364 ЦК України власник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ст. 367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності припиняється. Таким чином, враховуючи, що кожен із співвласників користується своєю часткою майна, встановлений порядок користування майном, в будинку обладнані два окремих входи, на кожну частку будинку видані окремі технічні паспорти співвласникам, із зазначенням окремих номерів на кожну частку будинку, тобто ці дві частки будинку є фактично окремими обєктами нерухомості, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги. На підставі викладеного,

Outcome: approved