Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-08 00:00:00

Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що він володіє на праві спільної часткової власності 12/25 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд та 12/25 частками земельної ділянки за адресою: м. Суми, вул. Котляревського, 4. Відповідач володіє на праві спільної часткової власності 13/25 частками вищезазначеного житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд та 13/25 частками земельної ділянки. Порядок користування земельною ділянкою встановлений рішенням Ковпаківського райсуду м. Суми від 09.02.1998 року справа № 2-159/98. 22.05.2015 року він звернувся до КП «Міськводоканал» Сумської міської ради із заявою № В-746 про розробку технічних умов на водопостачання до належної йому частини житлового будинку, в якій проживає він із дружиною та малолітньою донькою. 02.06.2015 року за № 19/5256 КП «Міськводоканал» Сумської міської ради повідомили, що для розробки технічних умов на водопостачання потрібно надати дозвіл співвласника, яким є відповідач. Відповідно до топографо геодезичного плану, водопровід має проходити по земельній ділянці, яка знаходиться у спільному користуванні з відповідачем. Він неодноразово звертався до відповідача із проханням надати йому, як співвласнику, згоду на проведення водопроводу до належної йому частини житлового будинку але отримував відмови. Просить суд усунути перешкоди у проведенні водопроводу шляхом надання дозволу КП «Міськводоканал» Сумської міської ради на розробку технічної документації згідно існуючих правил та дозволити проведення водопроводу без згоди відповідача, співвласника житлового будинку за адресою: м. Суми, вул. Котляревського, буд. 4. У судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити. У судовому засіданні представник відповідача [PERSON] [PERSON] позов не визнав. В обґрунтування своїх заперечень зазначив, що позивач не надав ні відповідачу ні суду хоч якийсь проект водопостачання та водовідведення, щоб побачити, яким чином позивача бажає збудувати (прокласти) водопровід та водовідведення. Для одержання технічних умов замовник послуг з централізованого водопостачання та водовідведення подає до виробника таких послуг: заяву, опитувальний лист за формою з додатком 2, ситуаційний план з визначенням місця розташування земельної ділянки на відповідній території. Технічні умови мають містити графічний матеріал із нанесенням відповідних інженерних мереж та місць приєднання до них обєкта будівництва. Зєднування системи водопостачання обєкта, який підключений до системи централізованого питного водопостачання з водопроводами, які підключені до власних джерел водопостачання можливо за погодженням із виробником. Ні позивач, ні третя особа не надавали відповідачу жодних документів, проектів, технічних умов, планів тощо для ознайомлення та погодження. Відповідачу не відомо, яким чином позивач бажає підключати водопровід до мереж третьої особи чи до мереж відповідача. Представник третьої особи КП «Міськводоканал» СМР [PERSON] у судовому засіданні зазначила, що згідно п. 4.1 Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених наказом Мінжитлокомунгоспу 27.06.2008 р. № 190, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 07.10.2008 р. за № 936/15627 для приєднання до систем централізованого водопостачання та водовідведення замовнику таких послуг надаються технічні умови. Технічні умови мають містити графічний матеріал із нанесенням відповідних інженерних мереж та місць приєднання до них обєкта будівництва. Враховуючи викладене, КП «Міськводоканал» СМР розгляне можливість розробки технічних умов на водопостачання будинку № 4 по вул. Котляревського в м. Суми, після надання дозволу від власника вищезазначеного будинку на підведення водопровідної мережі до частини будинку замовника. Суд, заслухавши позивача, представників відповідача та третьої особи, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно Договору купівлі продажу від 28.11.2013 року посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округа [PERSON] позивач [PERSON] є власником на праві спільної часткової власності 12/25 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд та 12/25 частками земельної ділянки за адресою: м. Суми, вул. Котляревського, 4 /а.с.4-7/. Відповідач [PERSON] володіє на праві спільної часткової власності 13/25 частками вищезазначеного житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд та 13/25 частками земельної ділянки. Відповідно до рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 09.02.1998 року № 2-159/98 встановлений порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Котляревського, 4 /а.с.9/. 22.05.2015 року позивач [PERSON] звернувся до КП «Міськводоканал» СМР із заявою № В-746 із заявою про розробку технічних умов на водопостачання до належної йому частини житлового будинку. [PERSON] від 02.06.2015 року № 19/5256 КП «Міськводоканал» СМР вдруге розгляне розробки технічних умов на водопостачання приватного житлового будинку № 4 по вул. Котляревського в м. Суми, після надання [PERSON] дозволу від співвласника (співвласниці) вищезазначеного будинку на підведення водопровідної мережі до частини будинку замовника /а.с.11/. Відповідно до п. «д» ч. 1 ст. 90 Земельного кодексу України власники земельних ділянок мають право, зокрема, споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. [PERSON] п. «г» ч. 1 ст. 91 Земельного кодексу України власники земельних ділянок зобов'язані, зокрема, не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів. Відповідно до ч. 1 ст. 103 Земельного кодексу України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). [PERSON] ч. ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. [PERSON] до ч. 1 ст. 404 ЦК України право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, звязку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Таким чином, позовні вимоги [PERSON] до [PERSON], третя особа: Комунальне підприємство «Міськводоканал» Сумської міської ради про усунення перешкод у проведенні водопроводу.

Outcome: approved