Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-03 00:00:00

Позивач у своєму позові вказує, що згідно Протоколу загальних зборів співвласників майнових паїв від 15 листопада 2002 року, на яких були присутні 180 чоловік, було вирішено питання про виділення в натурі майнового паю [PERSON], а саме: виробничу будівлю вартістю 12\~000 гривень із переліку майна співвласників шляхом передачі вказаного майна у її приватну власність. Вважаючи себе власником [PERSON] 17.09.2014 року уклала з позивачем договір купівлі - продажу вказаного майна в письмовій формі, отримавши від позивача вартість об»єкту продажу у розмірі 12000 гривень. Нотаріально сторони не змогли оформити даний правочин, оскільки [PERSON] не оформила розпайоване майно на себе та внаслідок цього не змогла виготовити технічний паспорт на вказаний об»ект нерухомості. Позивач вважає, що він набув право власності на зазначене майно правомірно, але не може в повній мірі скористатися своїм правом, яке закріплене в ст. 319 ЦК України, оскільки об»ект нерухомості був переданий позивачу без технічного паспорту на будівлю, а без його наявності на теперішній час здійснити реєстрацію в реєстраційній службі неможливо. В даний час позивач виготовляє технічний паспорт на придбане приміщення за адресою : вул. Леніна, 45 «Г» в с. Антонівка, Вільнянського району, Запорізької області і змушений звернутися до суду. В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлений позов, просить його задовольнити. Відповідач в судове засідання не з»явився, про час та місце слухання справи попереджений належними чином. Суд розглядає справу у порядку ст. 224 ЦПК України за наявністю у матеріалах справи документів. Суд вважає, що заявлений позов є обґрунтованим за наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. У відповідності до ст. 9 ч.3 Закону України « Про колективне сільськогосподарське підприємство» позивач має право на пай натурою, грошима або цінними паперами, тобто на виділення паю у натурі. Відповідно до п.8 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого Наказом МАП України 14.03.2001 року кожен із співвласників має право отримати свій пай у натурі індивідуально. На підставі п. 9 даного Порядку виділення із складу пайового фонду майна в натурі окремим співвласникам здійснюється за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань на підставі рішення загальних зборів. Згідно Протоколу загальних зборів співвласників майнових паїв від 15 листопада 2002 року, на яких були присутні 180 чоловік, було вирішено питання про виділення в натурі майнового паю [PERSON], а саме: виробничу будівлю вартістю 12\~000 гривень із переліку майна співвласників шляхом передачі вказаного майна у її приватну власність. Вважаючи себе власником [PERSON] 17.09.2014 року уклала з позивачем договір купівлі - продажу вказаного майна в письмовій формі, отримавши від позивача вартість об»єкту продажу у розмірі 12000 гривень. Нотаріально сторони не змогли оформити даний правочин, оскільки [PERSON] не оформила розпайоване майно на себе та внаслідок цього не змогла виготовити технічний паспорт на вказаний об»ект нерухомості. В даний час позивач виготовляє технічний паспорт на придбане приміщення за адресою: вул. Леніна, 45 «Г» в с. Антонівка, Вільнянського району, Запорізької області. 17.09. 2014 року між сторонами підписано Акт прийому-передачі обєкту нерухомого майна. Договір купівлі-продажу укладено сторонами в письмовій формі, без нотаріального посвідчення. Відповідно до вимог п. 1.5 «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», (затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5), обовязковій реєстрації прав підлягало право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб. В п. 9 переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводилась реєстрація прав власності на обєкти нерухомого майна визначено, що договори відчуження нерухомого майна, які не підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню, є правовстановлюючими документами. Відповідно до ст.328 Цивільного Кодексу України « Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів». В даному випадку на підставі договору купівлі-продажу. Ст. 334 ЦК України (2003 року) передбачено, що якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться на підставі документів, визначених в ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Рішення суду, що набрало законної сили, є підставою для державної реєстрації прав та їх обтяжень. Ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Ст. 392 ЦК України передбачено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved