Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-23 00:00:00

Позивач ТОВ «Житлоексплуатація №1» звернувся до суду із позовом (в подальшому уточнений) до [PERSON] про стягнення грошових коштів. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 06 серпня 2013 року між ТОВ «Житлоексплуатація №1» та ЖБК №15 було укладено договір про управління неподільним та загальним майном житлового будинку, розташованого по вулиці Іллєнка №7, в місті Черкаси. Пунктом першим договору сторони визначили, що замовник доручає, а виконавець приймає на себе функції по управлінню неподільним та загальним майном, шляхом належної експлуатації житлового будинку № 7, розташованого по вулиці Іллєнка в місті Черкаси. Послуги надаються згідно тарифу та його структури, затвердженого рішенням загальних зборів мешканців будинку№7, розташованого по вулиці Іллєнка в місті Черкаси. Згідно рішення загальних зборів мешканців цього будинку від 06 серпня 2013 року було визначено тариф - 2.42 грн. За договором про надання послуг, одна сторона (виконавець) зобовязується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу. Виконавцем житлово-комунальних послуг є субєкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору, а споживачем цих послуг являється фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства, а їх перелік, що надається споживачу, залежить від рівня благоустрою відповідного будинку (споруди). Проте, власник квартири №34, розташованої в м. Черкаси по вул. Іллєнка, 7, за яким закріплено особовий рахунок квартири (О/Р 80015034), на протязі тривалого проміжку часу не виконують своїх зобов'язань по оплаті житлово-комунальних послуг, що є грубим порушенням вимог чинного законодавства і призвело до заборгованості в розмірі 3946грн. 42коп. Крім того, згідно рішення загальних зборів мешканців будинку від 26.12.2015р. було вирішено поручити TOB «Житлоексплуатація №1» допомогти встановити лічильник тепла на будинок для зменшення оплати за теплопостачання квартир. Позивач зазначає, що Товариство встановило тепловий лічильник на будинок, виготовило кошторисну документацію, передало тепловий вузол обліку теплової енергії «Черкаситеплокомуненерго» для оплати послуги по лічильнику. Але власник квартири №34 не оплатив роботи в сумі 471,89 коп. Згідно із бухгалтерським обліком загальна заборгованість власника зазначеної квартири перед виконавцем складає 4418,31 грн. На підставі викладеного, позивач просить суд, - стягнути із власника квартири №34, розташованої в м. Черкаси по вул. Іллєнка, 7, - [PERSON], за яким закріплено особовий рахунок квартири №80015034 на користь TOB «Житлоексплуатація №1» заборгованість за надані послуги у розмірі 4418,31 грн. та оплачений судовий збір в сумі 1378грн. 00коп. Представник позивача ТОВ «Житлоексплуатація №1» за довіреністю [PERSON] в судовому засіданні підтримала уточнені позовні вимоги в повному обсязі та просила їх задовольнити. Проти винесення заочного рішення по справі не заперечувала. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не зявився, про причини неявки суду не повідомив, був належним чином повідомленим про місце, дату та час слухання справи рекомендованими листами, які повернулися на адресу суду з відміткою про неотримання «за закінченням терміну зберігання», що відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України є належним повідомленням сторони про день та час розгляду справи. Суд, на підставі ст. ст. 224 - 226 ЦПК України ухвалив про заочний розгляд справи на підставі наявних в справі доказів. Дослідивши письмові матеріали справи та докази в їх сукупності, на підставі повного, обєктивного та всебічного дослідження, суд приходить до наступного: встановлено, що 16 серпня 2013 року між ТОВ «Житлоексплуатація №1» та ЖБК №15 було укладено договір про передачу в управління житлового будинку, розташованого по вулиці Іллєнка (Горького) № 7 в місті Черкаси. Пунктом першим та другим вказаного договору сторони визначили, що замовник (ЖБК №15) доручає, а виконавець (ТОВ «Житлоексплуатація №1) приймає на себе функції по управлінню житловим будинком, шляхом належної експлуатації житлового будинку № 7, розташованого по вулиці Іллєнка в місті Черкаси. Послуги надаються відповідно до тарифів, затверджених органами місцевого самоврядування. Також встановлено, що послуги надаються згідно тарифу та його структури, затвердженого рішенням загальних зборів мешканців будинку № 7, розташованого по вулиці Іллєнка в місті Черкаси від 06 серпня 2013 року, який становить - 2.42 грн. Слід зазначити, що [PERSON] погодився з даним рішенням, про що свідчить його підпис за №34. Крім того, рішенням зборів мешканців, що зафіксовано у протоколі №3 від 26.12.2015р., тариф збільшено на 1грн. за 1кв.м загальної площі квартири. Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 20.05.2016 за №59508735, - квартира [ADDRESS] (Горького), у м. Черкаси, належить на праві приватної власності [PERSON], згідно свідоцтва про право власності серії САЕ номер 311280. Крім того, за даними довідки адресно-довідкового підрозділу ГУДМС УДМСУ в Черкаській області [PERSON] зареєстрований у вказаній квартирі з 16.10.1998р., тобто є споживачем наданих послуг. Відповідно до відомостей обігу нарахувань та оплат по особовому рахунку №80015034, заборгованість [PERSON] перед ТОВ «Житлоексплуатація №1» за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, за період 31.08.2013 по 01.11.2016, становить 3946,42 грн. Крім того, встановлено, що протягом вказаного періоду часу відповідач періодично вносив кошти на погашення заборгованості, в т.ч. у розмірах вищих, ніж чергові щомісячні платежі, що свідчить про визнання ним боргу. Згідно із ч. 3 ст. 118 ЦПК України позивач звертався до суду із заявою про видачу судового наказу. Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 17 серпня 2016 року заявнику відмовлено у прийнятті заяви про видачу судового наказу, оскільки із заяви та поданих документів вбачається спір про право. Крім того, згідно рішення загальних зборів мешканців будинку, розташованого по вулиці Іллєнка, 7 в місті Черкаси від 26.12.2015, було вирішено, - доручити TOB «Житлоексплуатація №1» питання щодо допомоги встановлення лічильника тепла на будинок для зменшення оплати за теплопостачання квартир. 19.10.2015 між TOB «Житлоексплуатація №1» та ПП «Газбуд-2» було укладено Договір підряду № 20, за умовами якого підрядник зобовязався своїми і залученими силами та засобами виконати і здати замовнику роботи по влаштуванню вузла обліку тепла за адресою: вул. Іллєнка (Горького), 7 у м. Черкаси. TOB «Житлоексплуатація №1» встановило тепловий лічильник на будинок, виготовило кошторисну документацію, передало тепловий вузол обліку теплової енергії «Черкаситеплокомуненерго» для оплати послуги по лічильнику, про що свідчить акт прийняття в експлуатацію вузла обліку теплової енергії, затверджений 03.11.2015р. Проте, власник квартири №34 не оплатив роботи в сумі 471,89 коп., відповідно до квитанції. З моменту надання позивачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, відповідно до Закону України Про житлово-комунальні послуги між сторонами виникли правовідносини, які полягають у виконанні споживачем зобовязання щодо своєчасної та повної оплати спожитих послуг. Як передбачено ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України (ст. 4 ЦПК України). Відповідно до положень ст.ст. 11, 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Докази надаються сторонами та іншими особами, що беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування (ч.ч. 2, 3 ст. 58 ЦПК України). Крім того, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч. 2 ст. 59 ЦПК України). Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 №1875-ІV житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Відповідно до вимог п. 1 ст. 1 Закону № 1875-ІV споживачем житлово-комунальних послуг являється фізична особа чи юридична особа, яка отримує чи має намір отримувати житлово-комунальні послуги. Статтею 13 Закону України від 24.06.2004 Про житлово-комунальні послуги визначено, що послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відносяться до категорії комунальних послуг. За положеннями ст. 19 цього Закону, відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до ст.ст. 14, 16 Закону України Про житлово-комунальні послуги ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються центральними органами виконавчої влади, національними комісіями, що здійснюють державне регулювання у відповідних сферах, та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. Перелік житлово-комунальних послуг, що надаються споживачу, залежить від рівня благоустрою відповідного будинку. Статтею 66 ЖК України встановлено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири. Розмір тарифів (нормативних витрат, повязаних з утриманням будинків і спору та прибудинкових територій) визначається згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ електрична енергія, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому законом порядку тарифами. Згідно із ст.ст. 66, 68 Житлового Кодексу України, квартиронаймач зобовязаний щомісячно вносити квартирну плату (витрати на утримання будинку та прибудинкової території) згідно тарифу затвердженого у встановленому законом порядку. Члени сім`ї квартиронаймача, які проживають разом з ним, несуть рівні обовязки, у тому числі щодо оплати послуг з утримання будинків, споруд та при будинкової території, згідно ст. 64 Житлового кодексу України. Розмір тарифів (нормативних витрат, повязаних з утриманням будинків і спору та прибудинкових територій) визначається згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року № 869 Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги. Крім того, за положеннями ст. 322 ЦК України, власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідачем до суду не надано доказів щодо будь-яких претензій щодо неналежної якості наданих житлово-комунальних послуг, як і не доведено фактів невиконання позивачем обовязку з надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст.ст. 156, 162 ЖК України плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить на праві приватної власності, здійснюється за затвердженими в установленому порядку тарифами. Власник зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Статтями 20, 21 Закону України Про житлово-комунальні послуги визначені права та обовязки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно з законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обовязком споживача - є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обовязком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Крім того, за положеннями ч.ч. 1-3 ст. 22 ЦК України, особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є: втрати, яких особа зазнала у звязку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода). Збитки відшкодовуються у повному обсязі, якщо договором або законом не передбачено відшкодування у меншому або більшому розмірі. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Положеннями ст.ст. 526, 530 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Як зазначено у ст. 610 ЦК України, - порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст. 611 ЦК України, - у разі порушення зобовязання настають правові наслідки встановлені договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, зясувавши обставини справи, суд вважає, що уточнені позовні вимоги обґрунтовані та підлягають до задоволення, оскільки відповідач є власником і проживає у квартирі № 34, по вул. Іллєнка, 7 у м. Черкаси, позивач є надавачем послуг з утримання будинків та прибудинкової території по даному будинку, відповідач отримує житлово-комунальні послуги, однак не здійснює їх оплату у повному обсязі, що сприяє накопиченню боргу та порушує права та законні інтереси позивача, а тому до стягнення з відповідача підлягає заборгованість по оплаті за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 3946грн. 42коп. за період з 31.08.2013 по 01.11.2016 та витрати на встановлення лічильника теплопостачання в розмірі 471грн. 89коп. Також, на підставі ст. 88 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір» стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому, з [PERSON] на користь ТОВ «Житлоексплуатація №1» слід стягнути судові витрати в сумі по 1378 грн. 00 коп., що підтверджується платіжними дорученнями від 19.09.2016р. та від 24.05.2016р. На підставі викладеного та

Outcome: approved