Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-17 00:00:00

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю «Акважитлосервіс», звернувся до Дніпровського районного суду м. Києва з позовом, в якому просить суд: стягнути з відповідача заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в сумі 25740,38 гривень - основного боргу, інфляційної складової боргу - 2809,58 гривень, 3% річних - 505,69 гривні, 20787,30 - пеня, судового збору - 1762,00 гривень. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що він здійснював функції утримання та обслуговування багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS], до 01 вересня 2016 року. Разом з тим, забезпечення електричною енергією зазначеного будинку здійснюється на підставі договору укладеного Пат «Київенерго» з ТОВ «Акважитлосервіс» від 16.08.2011 року № 80701, у зв'язку з чим, ТОВ «Акважитлосервіс» несе затрати. Відповідач , яка на відповідній правовій підставі володіє і користується житловим приміщенням в будинку по [ADDRESS], відповідно отримувала житлово-комунальні послуги, що надавалися ТОВ «Акважитлосервіс». 14 травня 2018 року ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва відкрито провадження в справі за правилами спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін. Копію вказаної ухвали позивачем було отримано 25 травня 2018 року, а відповідачем копію ухвали з копією позовної заяви та доданими до неї документами отримано не було, а конверт з документами повернувся до суду із відміткою поштового відділення «за закінченням встановленого строку зберігання». Позивачем до суду додаткових заяв, пояснень подано не було, відповідач не скористався правом подання відзиву. Таким чином, розглянувши подані позивачем документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи, відповідач [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS]. Розпорядженням Дніпровської районної в м. Києві державної адміністрації «Про визначення балансоутримувача житлового будинку [ADDRESS]» від 17 вересня 2014 року № 406 балансоутримувачем житлового будинку [ADDRESS] у Дніпровському районі м. Києва до створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку було визначено ТОВ «Акважитлосервіс». 17 березня 2014 року між [PERSON] та ТОВ «Акважитлосервіс» було укладено договір № 01НЖ-Д3г про надання послуг з утримання будинку і прибудинкової території та комунальних послуг, за умовами якого замовник [PERSON] покладає на виконавця ТОВ «Акважитлосервіс» здійснення функцій по обслуговуванню будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS], перший поверх, та по наданню послуг, обумовлених п.п. 1.2.; 1.3.; 1.4. даного договору. Згідно п.п. 1.2., 1.3., 1.4. Розділу 1 даного договору, виконавець забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будинку та його інженерних мереж за адресою: [ADDRESS], утримання прибудинкової території та внутрішньо будинкових місць загального користування, а замовник здійснює оплату витрат виконавця на виконання вказаних робіт пропорційно площі приміщення, яке замовник має у будинку. Виконавець забезпечує обслуговування енергогосподарства, належного замовнику, власним техперсоналом. Виконавець забезпечує вивіз побутового сміття. Крім того, ТОВ «Акважитлосервіс» надавалися відповідачу житлово-комунальні послуги з опалення, електропостачання, холодного та гарячого водопостачання, що підтверджується укладеним договором з ПАТ «Київенерго» від 27 червня 2007 року № 80701 про постачання електричної енергії, укладеною додаткової угодою до договору від 27 червня 2007 року № 80701 про постачання електричної енергії від 29 травня 2015 року. Як вбачається з матеріалів справи, з 01 вересня 2016 року ТОВ «Акважитлосервіс» припинило обслуговування будинку у зв'язку з створенням співвласниками ОСББ «Озерні зорі» та здійснення ним фактичного управління вказаним будинком. За змістом ст.ст. 319, 322 ЦК України, власність зобов'язує. Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. №572, власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до положень ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Відповідно до наказу ТОВ «Акважитлосервіс» № 18 від 30 вересня 2013 року, з 01 жовтня 2013 року по житловому будинку за адресою: [ADDRESS] було встановлено та затверджено наступні тарифи на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території: оплата до 20 числа попередній місяць - 3,84 гривень за кв.м.; оплата після 20 числа за попередній місяць - 4,17 гривень за кв.м. Крім того, з 01 жовтня 2013 року по вказаному житловому будинку було встановлено та затверджено тарифи на надання додаткових послуг: оплата за один метр загальної площі житлового приміщення становить 1,89 гривень/кв.м. Згідно ст.ст. 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Споживач зобов'язаний: 1) укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; 5) оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. За змістом ст.ст. 626, 627, 628, 629, 631 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов'язковим для виконання сторонами. Договір набирає чинності з моменту його укладення. Сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Як вбачається з розрахунку заборгованості наданих послуг, за адресою: [ADDRESS], за період з 20 вересня 2015 року по 27 липня 2017 року наявна заборгованість по оплаті послуг постання електроенергії, холодної води, обслуговування будинку у розмірі 25 740,38 гривень. Таким чином, з вищевикладених обставин вбачається, що відповідачем не сплачуються своєчасно грошові кошти за надані житлово-комунальні послуги по квартирі [ADDRESS] Аналізуючи вищевикладене, враховуючи наявну суму заборгованості відповідача суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ТОВ «АКВАЖИТЛОСЕРВІС» про стягнення з відповідача суми заборгованості у розмірі 25 740, 38 гривень, що складається із суми заборгованості по оплаті послуг постання електроенергії, холодної води, обслуговування будинку. Також, у відповідності до п.п. 4.1.2. п. 4.1. Розділу 4 укладеного між сторонами договору про виконавець має право нараховувати на суму боргу на початок кожного розрахункового періоду (місяця) пеню в розмірі 0,5% за кожен день прострочення, до моменту його повного погашення. З огляду на викладене, з відповідача на користь позивача також підлягає до стягнення сума пені, нарахована за прострочення сплати платежів в рахунок житлово-комунальних послуг, яка згідно наданого розрахунку заборгованості становить 20 787,30 гривень. Крім того, відповідно до вимог ст.625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання, а також боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З огляду на вищевикладене, беручи до уваги наданий суду розрахунок заборгованості, з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення сума 3 % річних у розмірі 505,69 гривень та інфляційне збільшення боргу у розмірі 2 809,58 гривень. За таких обставин, враховуючи прострочення сплати житлово-комунальних послуг з боку відповідача, відсутності будь-яких заперечень щодо позовних вимог позивача, суд приходить до висновку, що цивільне (майнове) право позивача по отриманню від відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги підлягає судовому захисту, а відповідно позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Акважитлосервіс» до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг підлягає задоволенню в повному обсязі, з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення сума заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг у розмірі 49 842 гривні 95 копійок. В порядку ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України, з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення судовий збір у розмірі 1762 гривень 00 копійок, що був сплачений позивачем при пред'явленні даного позову до суду. На підставі викладеного,

Outcome: approved