Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-25 00:00:00

Позивач фізична особа - підприємець [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості. Свій позов мотивує тим, що 01.05.2018 року між сторонами було укладено договір оренди приміщення, згідно якого орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 47,8 кв.м., розміщене на першому поверсі будівлі за адресою: [ADDRESS] . Згідно п. 3.1 договору передача приміщення в оренду за цим договором (разом з майном, що знаходиться в ньому та є його невід`ємною частиною) оформлюється Актом приймання-передачі приміщення, який підписується орендарем та орендодавцем у день набрання чинності цим договором. Строк оренди приміщення за даним договором складає 35 місяців. Обчислення строку оренди починається з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі приміщення та закінчується у строк, що визначається відповідно до договору (п. 4.1 договору). Згідно положень п. 9.5 договору, приміщення вважається повернутим орендодавцю з моменту підписання уповноваженими представниками сторін акту приймання-передачі приміщення (з оренди). За умовами п. 5.1 договору договірний розмір місячної орендної плати за користування приміщенням становить 10000,0 грн.. Орендар (відповідач) зобов`язується на підставі цього договору перераховували орендну плату, визначену згідно з п. 5.1 даного договору, у готівковій або безготівковій формі на поточний рахунок орендодавця, вказаний в п.14 даного договору, якщо іншим додатково у письмовій формі не повідомлений орендодавцем, щомісячно не пізніше 05-го числа поточного місяця. 01.05.2018 року позивач передав відповідачу визначене договором приміщення в оренду, що було засвідчено актом прийому - передачі приміщення. Відповідачем сплачено оренду плату за період з травня 2018 року по травень 2019 у в сумі 130000,0 грн. За період оренди з червня 2019 року по даний час орендна плата Відповідачем не оплачена. Станом на сьогодні заборгованість складає 90000,0 грн.. 03.12.2019 року між сторонами було підписано акт взаєморозрахунків по договору оренди, в якому зазначено заборгованість з орендної плати, яка була на той час. Відповідно до п. 10.2 договору оренди, за безпідставне несвоєчасне внесення орендної плати орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який нараховується пеня, від несвоєчасно внесеної суми за кожен день прострочення виконання зобов`язання. Відповідач порушив встановлені строки внесення орендної плати, у зв`язку з чим зобов`язаний сплатити позивачу пеню за період з 06.06.2019 року по 17.02.2020 року в сумі 9792,13 грн.. Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошове зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних і простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений законом або договором. Таким чином відповідач зобов`язаний сплатити позивачу проценти річні в сумі 996, грн. за період з 06.06.2019 року по 17.02.2020 року. Загальна сума вимог позивача до відповідача станом на 17.02.2020 року складає 100788,25 грн., в тому числі: 90000,0 грн. заборгованості по оплаті/поставленого-товару + 9792, грн. пені і 996,12 грн. процентів річних згідно ст. 625 ЦК України. 13.02.2020 року позивач направив відповідачу вимогу про підписання актів наданих послуг (підтвердження оренди) та сплату орендної плати. Однак відповідач від виконати вимоги ухилився. На підставі викладеного вище просить суд стягнути з [PERSON] на її користь заборгованість по сплаті орендної плати в розмірі 90000 грн., заборгованості по пені в розмірі 9792,13 грн. та три проценти річних в розмірі 996,12 грн., судовий збір. Ухвалою суду від 18.03.2020 відкрито спрощене позовне провадження у справі. Представник позивача адвокат Фетісов Д.В. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з`явився, відзиву на позов, у встановлений судом строк не подав. Про дату, час і місце розгляду справи був належним чином повідомлений. Відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, у разі неявки у судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час та місце судового засідання і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо зазначені ним причини визнані не поважними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, вважає за необхідне проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши письмові матеріали справи та докази в їх сукупності, на підставі повного, об`єктивного та всебічного дослідження, суд встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини. 01.05.2018 року між позивачем та [PERSON] було укладено договір оренди приміщення, згідно якого вона передала відповідачу в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 47,8 кв.м., розміщене на першому поверсі будівлі за адресою: [ADDRESS] . Згідно п. 3.1 договору передача приміщення в оренду за цим договором (разом з майном, що знаходиться в ньому та є його невід`ємною частиною) оформлюється Актом приймання-передачі приміщення, який підписується орендарем та орендодавцем у день набрання чинності цим договором. Строк оренди приміщення за даним договором складає 35 місяців найму (оренди) житла. Обчислення строку оренди починається з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі приміщення та закінчується у строк, що визначається відповідно до договору (п. 4.1 договору). Згідно положень п. 9.5 договору, приміщення вважається повернутим орендодавцю з моменту підписання уповноваженими представниками сторін акту приймання-передачі приміщення (з оренди). За умовами п. 5.1 договору договірний розмір місячної орендної плати за користування приміщенням становить 10000,0 грн.. Орендар (відповідач) зобов`язується на підставі цього договору перераховували орендну плату, визначену згідно з п. 5.1 даного договору, у готівковій або безготівковій формі на поточний рахунок орендодавця, вказаний в п.14 даного договору, якщо іншим додатково у письмовій формі не повідомлений орендодавцем, щомісячно не пізніше 05-го числа поточного місяця. 01.05.2018 року позивач передала відповідачу визначене договором приміщення в оренду, що було засвідчено актом прийому - передачі приміщення. Відповідачем сплачено оренду плату за період з травня 2018 року по травень 2019 у в сумі 130000,0 грн.. За період оренди з червня 2019 року по даний час орендна плата Відповідачем не оплачена. Станом на сьогодні заборгованість складає 90000,0 грн.. 03.12.2019 року між позивачем та [PERSON] було підписано акт взаєморозрахунків по договору оренди, в якому зазначено заборгованість з орендної плати в сумі 60,000 грн.. Загальний розмір боргу за договором оренди від 01.05.2018 року становить в сумі 100788,25 грн.. Відповідно до п. 10.2 договору оренди, за безпідставне несвоєчасне внесення орендної плати орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який нараховується пеня, від несвоєчасно внесеної суми за кожен день прострочення виконання зобов`язання. Відповідач порушив встановлені строки внесення орендної плати, у зв`язку з чим зобов`язаний сплатити позивачу пеню за період з 06.06.2019 року по 17.02.2020 року в сумі 9792,13 грн. Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошове зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних і простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений законом або договором. Враховуючи вищевикладене, позивачем нараховано інфляційну складову боргу за договором оренди в сумі 996, грн. за період з 06.06.2019 року по 17.02.2020 року. 12.02.2020 року позивач направив відповідачу вимогу про підписання актів наданих послуг (підтвердження оренди) та сплату орендної плати. Однак відповідач від виконання вимоги ухилився. 25.06.2020 позивачем на адресу відповідача [PERSON] направлено повідомлення про відмову від договору від 01.05.2018. Враховуючи вищевикладене, позивачем нараховано за договором оренди від 01.05.2018 року заборгованість по сплаті орендної плати в розмірі 90000 грн., заборгованість по пені в розмірі 9792,13 грн. та три проценти річних в розмірі 996,12 грн.. Таким чином загальна сума боргу, з урахуванням пені за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання, інфляційного збільшення суми боргу та 3% річних згідно умов договору оренди 01.05.2018 становить 100788,25 грн.. За змістом ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). З урахуванням викладеного, суд вважає, що заявлені у справі вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Згідно ст.141 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судові витрати у розмірі 1007,96 грн.. На підставі викладеного,

Outcome: approved