Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-05 00:00:00

Позивач ФОП [PERSON] у липні 2019 року звернулася до Дзержинського районного суду м. Харкова із позовною заявою до [PERSON] про виконання умов договору та стягнення заборгованості, у якому просить стягнути зі [PERSON] на користь позивача оплату послуг за договором на інформаційно-довідкове обслуговування №1809140 від 02.10.2019р. у розмірі 57125 грн., штраф 57125 грн., витрати зі сплати судового збору у сумі 1142,50 грн. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач надає клієнтам інформацію щодо ринку нерухомості з метою інформаційних потреб замовників для придбання у власність ними, або родичами, членами родини, особами, які сумісно з ними проживають, або особам, в інтересах яких діє замовник. Відповідно до договору на інформаційно-довідкове обслуговування №1809140 від 02.10.2018р. [PERSON] звернулась до позивача з метою отримання інформації щодо об`єктів нерухомості, які продаються, з метою придбання однокімнатної ізольованої квартири у власність. Укладений Договір відповідає вимогам норм законодавства, які регулюють укладання договорів про надання послуг, є двостороннім правочином, умови якого узгоджені та визначені сторонами згідно ст.ст. 628-632 ЦК України. Договір укладено в простій письмовій формі, що відповідає вимогам ст. 639 ЦК України. Позивачем та відповідачем досягнуто згоди з усіх істотних умов договору. З боку позивача всі умови договору були виконані, що підтверджує сам факт покупки [PERSON] (сином відповідача) об`єкта нерухомості, адреса якого зафіксована в акті прийому-передачі виконаних інформаційних послуг (додаток №1 до договору) і в якому стоїть особистий підпис відповідача. Внаслідок проведених заходів позивач надав відповідачу інформацію у вигляді адреси відчужуваного об`єкта нерухомості однокімнатної квартири, яка відповідала вимогам відповідача. 02.10.2018р. позивачем було організовано огляд квартири [ADDRESS] , про що свідчить підписаний сторонами договору акт прийому-передачі виконаних інформаційних послуг. За п.2.2 договору відповідач взяв на себе ряд зобов`язань, а саме: отримавши інформацію від позивача, підписати акт прийому-передачі виконаних послуг; інформувати позивача, на чиє ім`я придбано об`єкт нерухомості; самостійно оглянути об`єкт нерухомості, зафіксований в акті прийому-передачі виконаних інформаційних послуг, переконатися в технічному стані об`єкту нерухомості і справності всього наявного устаткування; забезпечити конфіденційність отриманої від позивача інформації; надати позивачу інформацію, необхідну для виконання договору; лише через позивача вести переговори з потенційними продавцями нерухомості; оплатити послуги позивачів згідно з п.3.1, 3.3 договору, в разі придбання об`єкту нерухомості, зафіксованого в акті прийому-передачі виконаних інформаційних послуг, безпосередньо заявником, або особами, зазначеними в п.1.1 договору. Згідно з п.3.2. договору послуги позивач вважаються виконаним з моменту, коли відповідач ставить свій підпис про отримання інформації у вигляді адреси в додатку №1 до договору. Відповідно до п.3.5. договору підтвердженням придбання відповідачем об`єктів нерухомості, зафіксованих у додатках №1 до договору, є укладання договору купівлі-продажу або іншого договору, що посвідчує перехід права власності на об`єкт нерухомості до відповідача. Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, квартира [ADDRESS] , була придбана у власність 25.10.2018 року [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу №1075, посвідченого приватним нотаріусом Башинською Л.В. Інформацію про даний об`єкт нерухомості відповідач отримав від позивача згідно з умовами договору, огляд якої проходив 02.10.2018 року, що підтверджується підписом відповідача в акті прийому-передачі виконаних інформаційних послуг. В порушення п.3.3 договору, після придбання вищевказаної квартири , відповідач не виконав умови договору та не оплатив повністю послуги позивача у сумі передбаченій п.3.1. договору. Згідно п.3.1. договору вартість послуг позивача складає 5% від ринкової вартості вибраного об`єкту нерухомості, вказаного в додатку договору. Вартість квартири [ADDRESS] складає 40 тисяч 500 доларів США, що еквівалентно 1142505 грн. (курс долара США до гривні, встановлений НБУ станом на 25.10.2018 року складає 28,21 грн.), то 5% від вартості квартири складає 57125 грн. Також згідно з п.4.1. договору відповідач повинен сплатити штраф за порушення умов договору у розмірі 100% вартості послуг позивача, що становить 57125 грн. Відповідач [PERSON] на неодноразові телефонні дзвінки не відповідає, листи позивача з пропозицією зустрітись та врегулювати питання оплати послуг ігнорує, чим підтверджує небажання виконати свої договірні зобов`язання та вирішити конфлікт мирним шляхом. Позивач та представник позивача [PERSON] в судове засідання не з`явилася, представником подано через канцелярію суду заяву щодо розгляду справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить суд їх задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином та своєчасно, про що свідчать поштові документи та матеріали справи, причину неявки суду не повідомила, заперечень проти позову не надала, 07.10.2019 року через канцелярію суду подала пояснення. Неявка осіб, які беруть участь у справі, належним чином повідомлених про час та місце судового розгляду справи являється їх волевиявленням, яке свідчить про відмову від реалізації свого права на безпосередню участь у судовому розгляді справи та інших процесуальних прав, причини неявки визнані судом неповажними, і тому неявка відповідача не може бути перешкодою для заочного розгляду судом справи, що відповідає положенням частини 1 статті 280 ЦПК України. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 280 ЦПК України. Як встановлено матеріалами справи, між позивачем та відповідачем, було укладено договір на інформаційно-довідкове обслуговування №1809140 від 02.10.2018р. Вказаний договір підписаний позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] . Так, згідно з п.2.2 договору відповідач взяв на себе ряд зобов`язань, а саме: отримавши інформацію від позивача, підписати акт прийому-передачі виконаних послуг; інформувати позивача, на чиє ім`я придбано об`єкт нерухомості; самостійно оглянути об`єкт нерухомості, зафіксований в акті прийому-передачі виконаних інформаційних послуг, переконатися в технічному стані об`єкту нерухомості і справності всього наявного устаткування; забезпечити конфіденційність отриманої від позивача інформації; надати позивачу інформацію, необхідну для виконання договору; лише через позивача вести переговори з потенційними продавцями нерухомості; оплатити послуги згідно з п.3.1, 3.3 договору, в разі придбання об`єкту нерухомості, зафіксованого в акті прийому-передачі виконаних інформаційних послуг, безпосередньо заявником, або особами, зазначеними в п.1.1. Відповідно до п.3.2. договору послуги позивач вважаються виконаним з моменту, коли відповідач ставить свій підпис про отримання інформації у вигляді адреси в додатку №1 до договору, про що зроблено відповідний запис в акті прийому-передачі виконаних інформаційних послуг (додаток №1 до договору) та проставлено підпис [PERSON] . Відповідно до п.3.5. договору підтвердженням придбання відповідачем об`єктів нерухомості, зафіксованих у додатках №1 до договору, є укладання договору купівлі-продажу або іншого договору, що посвідчує перехід права власності на об`єкт нерухомості до відповідача. Згідно з копією інформаційної довідки №164302504 від 19.04.2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, квартира [ADDRESS] , власником якої є [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу №1075 від 25.10.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Башинською Л.В. Оскільки позивач виконав всі умови вказаного договору, а саме надав інформацію про даний об`єкт нерухомості, а відповідач отримав від позивача згідно з умовами договору, та провів огляд об`єкта нерухомого майна, квартира [ADDRESS] , 02.10.2018 року, що підтверджується підписом відповідача в акті прийому-передачі виконаних інформаційних послуг. Проте в порушення п.3.3 договору, після придбання вищевказаної квартири, відповідач не виконав умови договору та не оплатив повністю послуги позивача у сумі передбаченій п.3.1. договору. Згідно п.3.1. договору вартість послуг позивача складає 5% від ринкової вартості вибраного об`єкту нерухомості, вказаного в додатку договору. Вартість квартири [ADDRESS] складає 40 тисяч 500 доларів США, що еквівалентно 1142505 грн. (курс долара США до гривні, встановлений НБУ станом на 25.10.2018 року складає 28,21 грн.), то 5% від вартості квартири складає 57125 грн. Також згідно з п.4.1. договору відповідач повинен сплатити штраф за порушення умов договору у розмірі 100% вартості послуг позивача, що становить 57125 грн. Із додатків до позовної заяви вбачається, що позивач звертався до [PERSON] щодо виконання нею умов договору №1809140 від 02.10.2018р., що підтверджується копією повідомлення від 30.11.2018р., проте як зазначає позивач в позовній заяві результатів достигнути не вдалось, умови договору не виконано. Встановленим судом фактам відповідають зобов`язальні правовідносини, зокрема, щодо невиконання договірних зобов`язань, які регулюються ЦК України. Статтею 4 ЦПК України встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Під способами захисту цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на порушника. За змістом ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого порушеного права та інтересу. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Відповідно до ч.1 ст.509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно із ч.2 ст.509 ЦК України, зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу, в тому числі, з договорів. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст.610 ЦК України). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч.1 ст.612 ЦК України). Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ч.1 ст.626 ЦК України). Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст.629 ЦК України). Відповідно до ст.525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до вимог ст.526 ЦК України, зобов`язання мають виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вказаного Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Положеннями ч. 1 ст. 901 ЦК України встановлено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ч. 1 ст. 903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Аналізуючи норми наведеного законодавства та досліджені судом докази, що містяться в матеріалах справи, суд прийшов до висновку, що позивач має право на звернення до суду з означеним позовом. Також, у суду склалася достатня переконаність у тому, що позов підлягає задоволенню з наведених у ньому підстав, які підтверджуються належними, допустимими, достовірними та достатніми доказами, проаналізованими судом. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ч.1 ст.77 ЦПК України). Суд не бере до уваги докази, що одержані з порушенням порядку, встановленого законом (ч.1 ст.78 ЦПК України). Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (ст.79 ЦПК України). Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (ч.1 ст.80 ЦПК України). Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (ч.1 ст.81 ЦПК України). Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч.ч.5, 6 ст.81 ЦПК України). Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності (ч.ч.1, 2 ст.89 ЦПК України). Щодо пояснень [PERSON] , які подані через канцелярію суду 07.10.2019р. за вх.№48372, суд зазначає наступне. Відповідно до ст. 83 ЦПК України сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Так ч. 3 ст. 83 ЦПК України зазначено відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи. Ч. 8 ст. 83 ЦПК України встановлено, що докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї. Крім того, згідно з ч. 9 ст. 83 ЦПК України копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними. Статтею 178 ЦПК України визначено, що у відзиві відповідач викладає заперечення проти позову, зміст який має містити відзив, також зазначено, що копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду та встановлено, що відзив подається в строк, встановлений судом, який не може бути меншим п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Суд має встановити такий строк подання відзиву, який дозволить відповідачу підготувати його та відповідні докази, а іншим учасникам справи - отримати відзив не пізніше першого підготовчого засідання у справі. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Беручи до уваги вищевикладене суд не може прийняти вказані пояснення як допустимий доказ та залишає його поза увагою. Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до висновку, що позов фізичної особи-підприємця [PERSON] до [PERSON] про виконання умов договору та стягнення заборгованості підлягає задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ч.1 ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних із розглядом справи. Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (ч.ч.1, 2 ст.141 ЦПК). Таким чином, враховуючи, що позов підлягає задоволенню, то відповідно до ст.141 ЦПК України, підлягають стягненню з [PERSON] на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1142,50 грн.

Outcome: approved