Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-08 00:00:00

Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що йому на праві власності належить житловий будинок, який розташований за адресою: м. Суми, вул. Перемоги, 54, а також земельна ділянка площею 0,088 га., кадастровий номер 5910136600:22:013:0054 за вищевказаною адресою. Зазначена земельна ділянка йому була передана у користування для будівництва індивідуального житлового будинку на підставі рішення виконкому [PERSON] міської ради від 26.04.1962 р., про що було укладено відповідний договір. Будівництво будинку та господарських приміщень здійснювалось в 1962-1964 р. відповідно до типового проекту. Рішенням [PERSON] міської ради від 04.06.1974 р. № 119 житловому будинку було надано іншу адресу: м. Суми, вул. Победи, 54. Домоволодіння складається з житлового будинку площею 75,3 кв.м. з прибудовами А-1, а, а, а2, сараю Б, погріб п/г, убиральні Г, гаражу Е, літньої кухні Ж, літнього душу К, сараю Л, теплиці М, навісу Н та огорожі. У 1983 р. в [PERSON] обласному обєднаному бюро технічної інвентаризації було виготовлено технічний паспорт, в якому він зазначений власником будинку. Під час виготовлення нового технічного паспорту на житловий будинок в КП «[PERSON] МБТІ» в листопаді 2015 р. зясувалось, що державну реєстрацію права власності на житловий будинок не проведено. Право власності на приватизовану в 1998 р. земельну ділянку він зареєстрував 28.12.2015 р., про що отримав відповідний витяг з Державного земельного кадастру. Він звернувся до [PERSON] відділу [PERSON] міської ради з заявою про надання виписки з по господарської книги щодо належного йому житлового будинку. [PERSON] відділу від 11.07.2016 р. № 1306 йому було повідомлено, що погосподарські книги на зберігання до архівного відділу не надходили, також була надана інформація про те, що на території м. Суми по господарський облік будівель та споруд не проводився. Отже у звязку з відсутністю виписки з по господарської книги реєстрація права власності на належний йому житловий будинок, який знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Перемоги, 54, виявилась неможливою. Просить суд: визнати за ним право власності на домоволодіння, яке знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Перемоги, 54 та складається з житлового будинку з прибудовами А-1, а, а, а2, сараю Б, погрібу п/г, убиральні Г, гаражу Е, літньої кухні Ж, літнього душу К, сараю Л, теплиці М, навісу Н та огорожі. У судове засідання позивач [PERSON] не зявився. Від представника позивача [PERSON] [PERSON] надійшла заява про розгляд справи без його участі. Представник відповідача [PERSON] міської ради у судове засідання не зявився. Будь-яких клопотань про відкладення у цей день розгляду справи від нього не надійшло. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Перемоги, 54 та земельної ділянки площею 0,088 га., кадастровий номер 5910136600:22:013:0054 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 09.12.1998 р. /а.с.7-10/. Вказана земельна ділянка позивачу [PERSON] була передана у користування для будівництва індивідуального житлового будинку на підставі рішення виконкому [PERSON] міської ради від 26.04.1962 р. /а.с.10-12/. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок по вул. Перемоги, буд. 54 в м. Суми виданого [PERSON] обласним обєднаним бюро технічної інвентаризації від 18.08.1983 р. позивач [PERSON] є власником вказаного житлового будинку /а.с.12-13/. Згідно довідки від 03.03.2016 р. Управління майна комунальної власності згідно з інформацією, яка зберігається в архівах Управління майна комунальної власності [PERSON] міської ради, станом на 29.12.2012 р. право власності на обєкт нерухомого майна за адресою: м. Суми, вул. Перемоги, 54 не зареєстровано /а.с.17/. Таким чином, оскільки відсутня виписка з погосподарської книги реєстрація права власності на належний йому житловий будинок, який знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Перемоги, 54, виявилася неможливою. Згідно Висновку № 24 експертного будівельно-технічного дослідження від 14.11.2016 р. житловий будинок «А-І» з прибудовами «а», «а2» і тамбуром «а-1», сараї «Б», «Л», погріб «п/г», літня кухня «Ж», убиральня «Г», гараж «Е», літній душ «К», теплиця «М» та навіс «Н» домоволодіння розташованого за адресою: м. Суми, вул. Перемоги, буд. 54 в цілому відповідає вимогам державних будівельних норм /а.с.41-47/. Відповідно до ст. 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Outcome: approved