Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-22 00:00:00

Позивач ТОВ «Черкасихліб ЛТД» звернувся до суду із позовом до [PERSON], третя особа публічне акціонерне товариство «Черкаський хлібкомбінат» про стягнення боргу. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 29.04.1994 р. відповідача [PERSON] було зареєстровано в кімнаті [ADDRESS], який належить на праві приватної власності ПАТ «Черкасихліб». Підставою для реєстрації відповідача є ордер № 26 виданий 27.08.1993 р. Договір найму житла та договір про надання житлово-комунальних послуг відповідач укладати відмовилася. З січня 2008 р. по 31 грудня 2011 р. за відповідачем рахується заборгованість перед ПАТ «Черкасихліб» в сумі 2 582 грн. 99 коп., яку було стягнуто в судовому порядку. З 01.01.2012 р. позивач ТОВ «Черкасихліб ЛТД» отримав в оренду цілісний майновий комплекс ПАТ «Черкасихліб», згідно договору оренди цілісного майнового комплексу ПАТ «Черкаський хлібокомбінат» від 20.12.2011 р. До складу орендованого майна у вигляді цілісного майнового комплексу увійшов гуртожиток по [ADDRESS]. Таким чином, з 01.01.2012 р. і по теперішній час житлово-комунальні послуги мешканцям гуртожитку надає позивач за встановленими тарифами. З 01.01.2012 р. відповідач не сплачує за житлово-комунальні послуги, що порушує вимоги ст.ст. 66, 68 ЖК України. 21.12.2012 р. відповідача було знято з реєстрації в гуртожитку. Таким чином, заборгованість відповідача за кімнату [ADDRESS] з 0101.2012 р. по 21.12.2012 р. складає 2 147 грн. 94 коп. На неодноразові вимоги позивача станом на 26.02.2014 р. заборгованість за проживання в гуртожитку в сумі 2 147 грн. 94 коп. не погашена. На підставі вищевикладеного просять суд стягнути з [PERSON] на користь ТОВ «Черкасихліб ЛТД» заборгованість за проживання в гуртожитку в сумі 2 147 грн. 94 коп. та 243 грн. 60 коп. судового збору. Представник позивача ТОВ «Черкасихліб ЛТД» та третьої особи ПАТ «Черкаський хлібокомбінат» по довіреності Деркач А.І. в судове засідання не з'явилася. До судового засідання звернулася з заявою про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує повністю, проти винесення заочного рішення суду не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з'явилася, про причину не явки суду не повідомила, була належним чином повідомлена про день та час розгляду справи рекомендованим листом, який повернувся до суду не отриманим, що відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України є належним повідомленням сторони про день та час розгляду справи. Суд ухвалив: на підставі ст. 224 ЦПК України провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказах. Дослідивши письмові матеріали справи, на підставі їх повного, всебічного та об'єктивного дослідження, суд приходить до висновку, що позов підлягає до повного задоволення з наступних підстав. Предметом позову є стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, який відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 96 ЦПК України підлягає розгляду в порядку наказного провадження. Ухвалою Канівського міськрайонного суду Черкаської області від 18.10.2013 р. ТОВ «Черкасихліб ЛТД» було відмовлено у прийнятті заяви про видачу судового наказу про стягнення з [PERSON] заборгованості за житлово-комунальні послуги в сумі 2 147 грн. 94 коп. Таким чином, у позивача виникло право для звернення до суду з позовною заявою. Згідно реєстраційного посвідчення на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам виданого КП «ЧООБТІ» 12.07.2001 р. гуртожиток по [ADDRESS] зареєстровано на праві колективної власності за ВАТ «Черкаський хлібокомбінат» (правонаступником якого є ПАТ «Черкасихліб») на підставі наказу Фонду державного майна України від 25.05.2001 р. № 2127-АА. З 01.01.2012 р. позивач ТОВ «Черкасихліб ЛТД» отримав в оренду цілісний майновий комплекс ПАТ «Черкасихліб», згідно договору оренди цілісного майнового комплексу ПАТ «Черкаський хлібокомбінат» від 20.12.2011 р. До складу орендованого майна у вигляді цілісного майнового комплексу увійшов гуртожиток по [ADDRESS]. Таким чином, з 01.01.2012 р. і по теперішній час житлово-комунальні послуги мешканцям гуртожитку надає позивач за встановленими тарифами. Згідно відомостям, які містяться в по квартирної картки відкритої на [ADDRESS] відповідачка [PERSON] зареєстрована за вищевказаною адресою з 29.04.1994 р. по 21.12.2012 р. Реєстрація проведена на підставі ордеру на право заняття житлового приміщення № 26 від 27.08.1993 р. Знята з реєстрації 21.12.2012 р. на підставі заочного рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 26.11.2012 р. справа № 2314/6916/12. Згідно довідки № 21-21/12 від 15.05.2014 р. виданої ТОВ «Черкасихліб ЛТД» заборгованість [PERSON] за кімнату [ADDRESS] з 01 січня 2012 року по 21 грудня 2012 року складає 2 147 грн. 94 коп. Заборгованість складається із вартості комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Відповідач [PERSON] була неодноразово попереджена про необхідність погашення заборгованості, що підтверджується попередженнями про сплату заборгованості № 140/153 від 23.01.2012 р.; № 14/175 від 22.03.2012 р.; № 14/178 від 04.05.2012 р.; № 14/184 від 05.07.2012 р.; № 14/189 від 05.09.2012 р.; № 14/196 від 01.10.2012 р.; № 14/202 від 28.12.2012 р.; листом № 10-10/59 від 23.05.2012 р.; листом № 10-10/27 від 16.03.2012 р.; листом № 10-10/16 від 23.02.2012 р., які приєднані до матеріалів справи. Але відповідач [PERSON] заборгованість не погасила. Згідно ч. 1 ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно п. 39 «Примірного положення про гуртожитки», затвердженого постановою Ради міністрів УРСР від 03.06.1986 р. № 208 плата за користування жилою площею в гуртожитку і за комунальні послуги вноситься не пізніше десятого числа наступного за оплачуваним місяцем». Згідно п. 5, п. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до пункту 38 розділу VI Примірного положення про гуртожитки плата за користування жилою площею в приміщеннях, що знаходяться в спільному користуванні кількох осіб, які не перебувають у сімейних стосунках, провадиться за встановленими ставками. Витрати на комунальні послуги входять до ставки плати за користування жилою площею і окремо плата за них не стягується. Громадяни, які проживають у приміщеннях, що перебувають у їх відособленому користуванні, вносять плату за користування жилою площею і за комунальні послуги по ставках квартирної плати (тарифах), установлених для будинків державного та громадського житлового фонду. В судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] займала кімнату площею 11, 4 кв.м., яка знаходиться у її відособленому користуванні, а тому позивач проводить розрахунок оплати за користування жилою площею і за комунальні послуги по ставках квартирної плати (тарифах), установлених для будинків державного та громадського житлового фонду (ч. 2 п. 38 розділу VI Примірного положення про гуртожитки). Згідно ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами». Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради № 1691 від 07.11.2011р. «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території гуртожитку ПАТ «Черкасихліб» встановлено тариф па послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території гуртожитку ПАТ «Черкасихліб» у розмірі 3,45 грн. за 1 кв.м. Використання вказаного тарифу дозволено Черкаською міською радою, що підтверджується листом № 8634-01-20 від 16.07.2013 р. Згідно ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована па задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів. порядків і правил згідно із законодавством. Згідно ч. 1 ст.13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (нейтралізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Згідно ч. 1 ст. 66 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Згідно п. 2 ст. 32 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. На підставі вищевикладеного, оскільки відповідач [PERSON] свої зобов'язання по сплаті житлово-комунальних послуг належним чином не виконала, з неї на користь позивача необхідно стягнути 2 147 грн. 94 коп. заборгованості. Згідно ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. В зв'язку з тим, що позивачем при подачі позову до суду був сплачений судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп., що підтверджується платіжним дорученням № 381 від 21.02.2014 р., то ці витрати необхідно стягнути з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved