Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-23 00:00:00

Представник [PERSON] адвокат Козак І.В. звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що [INFO] помер чоловік позивача - [PERSON], який проживав та був зареєстрований до дня смерті за адресою : [ADDRESS]. Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з будинку та належними господарськими будівлями та спорудами за адресою буд.[ADDRESS], земельної ділянки площею 0.0660 га., що підтверджується свідоцтвом про право власності на житловий будинок, виданого виконавчим комітетом Коломийської міської ради Івано-Франківської області 29.01.2002 року, договором дарування будинку, незакінченого будівництвом та земельної ділянки від 28.04.2001 року, технічним паспортом та Державним актом на право приватної власності на землю. Однак [PERSON] не встиг переоформити на своє ім я правовстановлювальний документ на спріну земельну ділянку. Вказує, що згідно договору дарування будинку, незакінченого будівництвом та земельної ділянки від 28.04.2001 року спадкодавцю [PERSON] подаровано незакінчене будівництво будинку однак під час їхнього спільного проживання у шлюбі добудували та закінчили будівництвом будинок. У відповідності до ч. 1 ст. 60 СК України та ч.3 ст. 368 ЦК України майно набуте подружжям за час шлюбу належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності, за життя чоловіка позивач не виділяла своєї частки у спільному майні подружжя - будинковолодінні за адресою [ADDRESS]. Після смерті [PERSON] в управління спадковим майном вступила його дружина [PERSON]. Крім дружини спадкодавця спадкоємцями першої черги за законом є: син - [PERSON], дочка - [PERSON] та мати [PERSON]. На момент смерті [PERSON] в господарстві були зареєстровані [PERSON], [PERSON] та [PERSON], що підтверджується довідкою виданою КП « Житлоінфоцентр». [PERSON], [PERSON] та [PERSON] відмовляються від свого права на спадкове майно на користь позивача, що підтверджується заявами про відмову від належної кожному частки у спадковому майні поданими до приватного нотаріуса Коломийського міського нотаріального округу Трачук Л.В. У виписці з інвентаризаційних матеріалів Обласного комунального підприємства «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 17.03.2016 року № 55520, у примітці зазначено, у 2004 році спадкодавцем [PERSON] до житлового будинку за вищезазначеною адресою здійснено добудову, зазначену літ. А2 площею 6.4 кв.м.. а також побудовано гараж, зазначений літерою «Б» та фундамент під літню кухню, зазначений літерою «В», без дозволу на виконання будівельних робіт. Зазначає, що позивач зверталась до приватного нотаріуса Коломийської міського нотаріального округу із заявою про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину за закономі, однак нотаріус не взмозі видати такі свідоцтва. Посилаючись на п. 6 постанови пленуму ВССУ від 30 березня 2012 року № 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», п. 7 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», ст.ст.368,376, 1218 ЦК просить суд визнати за [PERSON] право власності на спадкове майно: будинковолодіння в [ADDRESS] вартістю 362200 грн., а також земельну ділянку площею 0,0660 га., що знаходиться за адресою [ADDRESS] вартістю 63400 грн. Позивач та її представник в судове засідання не з явились, представник Козак І.В. подав письмову заяву, в якій просить справу розглянути у їх відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені згідно чинного законодавства, подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, та визнання позову . Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена згідно чинного законодавства, причини неявки суду невідомі. Враховуючи заяви сторін, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом встановлено, що згідно договору дарування будинку, незакінченого будівництвом та земельної ділянки від 28.04.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу Трачук Л.В. за реєстровим № Д-828, [PERSON] належав на праві власності будинок, незакінчений будівництвом, процент готовності якого становить 53 % без господарських будівель і споруд, розташований в [ADDRESS]. В договорі зазначено, що земельна ділянка належала [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю і цільве призначення даної земельної ділянки - для будівництва індивідуального житлового будинку та господарських споруд. (а.с.8) . Згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого виконавчим комітетом Коломийської міської ради Івано-Франківської області 29.01.2002 року, житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] на праві приватної власності (а.с.9). [PERSON] проживав та був зареєстрований за адресою : [ADDRESS], що підтверджується довідкою виданою КГІ « Житлоінфоцентр» від 25. 08. 2016 року за № 1401(а.с.45). Однак [PERSON] документально не оформив право власності на подаровану йому і спірну земельну ділянку. [INFO] помер чоловік позивача - [PERSON], про що складено відповідний актовий запис № 391(а.с.7) Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина за законом, яка складається з будинку та належними господарськими будівлями та спорудами за адресою буд.[ADDRESS],та земельної ділянки площею 0.0660 га за цією ж адресою. В управління спадковим майном вступила дружина померлого [PERSON] , а його син - [PERSON], дочка - [PERSON] та мати [PERSON], будучи спадкоємцями першої черги за законом відмовились від свого права на спадкове майно на користь позивачки, що підтверджується заявами про відмову від належної їм частки у спадковому майні поданихі до приватного нотаріуса Коломийського міського нотаріального округу Трачук Л.В. від 05 жовтня 2009 року (а.с.49-51) На момент смерті [PERSON] у спірному господарстві були зареєстровані відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON], що підтверджується довідкою КП « Житлоінфоцентр» від 25.08.2016 р. № 1401(а.с.45) . Судом встановлено також , що подружжя [PERSON] під час спільного проживання у шлюбі добудували та закінчили будівництвом будинок. У відповідності до ч. 1 ст. 60 СК України та ч.3 ст. 368 ЦК України майно набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності. Як видно за життя чоловіка позивач не виділяла своєї частки у спільно набутому майні, а саме у будинковолодінні за адресою [ADDRESS]. Згідно до ст. 1268 ч.3 ЦК України спадкоємець який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку встановленого ст.1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї. У виписці з інвентаризаційних матеріалів, виданій Обласним комунальним підприємством «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 17.03.2016 року № 55520 зазначено, що будинок [ADDRESS] належить [PERSON] на праві приватної власності, у примітці вказано що у 2004 році спадкодавцем до житлового будинку була здійснена добудова, зазначена літ. А2 площею 6.4 кв.м., побудовано гараж, зазначений літерою «Б» та фундамент під літню кухню, зазначений літерою «В» без дозволу на виконання будівельних робіт.(а.с.14) В технічному паспорті на спірний житловий будинок є відмітка 31.03.2016 року про самочинну добудову до житлового будинку літера А2 площа 6.4 кв.м., гараж літера Б. фундамент під літню кухню літера «В».(а.с.10-13) Позивач звернулася до приватного нотаріуса Коломийської міського нотаріального округу із заявою про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спірне нерухоме майно, але їй відмовлено поскільки згідно п. 4.12, п. 4.15, п. 4.18 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5, з наступними змінами, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку. У зв'язку із самочинним будівництвом та відсутністю реєстрації права власності на добудоване спадкове майно - вищезазначений житловий будинок з належними господарськими будівлями та спорудами на спадкодавця, нотаріусом роз'яснено спадкоємцю процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку (а.с.47) Відповідно до п. 6 постанови пленуму ВССУ від 30 березня 2012 року № 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше майно не набувають як особи, які здійснили це будівництво, так і їхні спадкоємці. Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень ст. 1218 ЦК та з урахуванням роз'яснень, наданих у п. 7 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування». У Постанові пленуму Верховного Суду України за № 7 від 30.05.2008 року про судову практику у справах про спадкування п. 12 зазначено, що згідно із ст.368 ЦК України спільною сумісною власністю є не лише майно, набуте подружжям за час шлюбу, якщо інше не встановлено договором або законом, а й майно, набуте в результаті спільної праці та за спільні грошові кошти членів сім»ї, якщо інше не встановлено договором, укладеним у письмовій формі. За змістом зазначених роз'яснень спадкоємець не позбавлений права звернутись із позовними вимогами про визнання права власності на об'єкти самочинного будівництва в порядку спадкування. Це узгоджується із частинами 3, 5 ст. 376 ЦК і нормами про поняття спадкування та склад спадщини (статті 1216, 1218 ЦК). Якщо право звернутися з вимогою про визнання права власності на об'єкти самочинного будівництва відповідно до чинного законодавства (частини 3, 5 ст. 376 ЦК) належало спадкодавцеві, воно також належить спадкоємцеві, який прийняв спадщину. Право вимагати визнання права власності на самочинно збудоване майно відповідно до частин 3, 5 ст. 376 ЦК є суб'єктивним цивільним правом, яке переходить у порядку спадкування відповідно до норм статей 1216, 1218 ЦК. Зазначене право може бути реалізовано також у порядку процесуального правонаступництва на будь-якій стадії цивільного процесу (ст. 37 ЦПК), якщо спадкодавець звернувся до суду із відповідним позовом, проте помер. При вирішенні спорів про визнання права власності на об'єкти самочинного будівництва на підставі ч. 3 ст. 376 ЦК судом з'ясовується правовий режим земельної ділянки, на якій збудовано житловий будинок, будівлю, споруди Згідно вищевказаного договору дарування будинку, незакінченого будівництвом та земельної ділянки від 28.04.2001 р., вбачається власником спірної земельної ділянки є спадкодавець [PERSON], який після посвідчення даного договору документально не оформив право власності на спірну земельну ділянку. Після смерті чоловіка його дружина [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса Коломийської міського нотаріального округу із заявою про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спірне нерухоме майно, але їй відмовлено у такій видачі із-за відсутності правовстановолювального документа та відповідної реєстрації права власності на спірне спадкове майно - відповідно земельної ділянки та здійсненої самочинної добудови вищезгаданих господарських будівель та споруд (а.с.48). У відповідності до ст.120 ЗК України перехід права власності на земельну ділянку при переході права на жилий будинок,будівлю споруду у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. На підставі ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу відкриття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до висновку звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта, добудова до індивідуального житлового будинку: веранда (пл..6,4 м2(літ.А2) та господарські будівлі :гараж (літ Б), фундамент під літню кухню (літ.В) по [ADDRESS] відповідає вимогам надійності, будівельно-технічним, санітарним, пожежним вимогам з можливістю його надійної та безпечної експлуатації (а.с.15-38). Згідно звіту про оцінку вартості житлового будинку, зазначеного в генплані літ. «А», веранди, зазначеної літ. «А2» з господарськими будівлями та спорудами: гараж «Б», криниця №6, огорожа №1-3, колодязь інженерних мереж№4,5, вимощення І, розташованих по [ADDRESS], виготовленого СПД [PERSON], ринкова вартість вищезазначеного майна станом на 16.09.2016 року становить 362 200 грн. (а.с.39-41). Як вбачається зі звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, площею 0,0660га , виділеної для будівництва індивідуального житлового будинку та господарських споруд , грошова оцінка земельної ділянки станом на 16.09.2016 р. становить 63 400 грн. Враховуючи вищенаведене, суд прийшов до переконання, що позов [PERSON] слід задоволити та визнати за [PERSON] право власності на спадкове майно: будинковолодіння що за адресою: [ADDRESS], а також земельну ділянку площею 0,0660 га що знаходиться за даною ж адресою. На підставі наведеного та ст. 328,373,392,1233-1235,1268 ЦК України, ст. 120 ЗК України,

Outcome: approved