Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-27 00:00:00

Позивач ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10012/041 філії - Луганського обласного управління АТ «Ощадбанк» звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування позову позивач посилається на те, що між позивачем та [PERSON] був укладений договір про іпотечний кредит № 276 від 11.10.2006 року, згідно якого позивач надав [PERSON] кредит у розмірі 35000,00 грн. строком на 11 років зі сплатою за користування кредитом 16,0% річних на споживчі потреби зі строком остаточного повернення кредиту не пізніше 19.10.2017 року. Згідно п. 1.5 Кредитного договору відповідач зобов,язалась щомісячно не пізніше останнього робочого дня місяця проводити погашення кредиту рівними частинами в сумі 565,01 гривень, починаючи з листопада 2006 року. У відповідності до п.1.5.1 Кредитного договору проценти нараховуються банком щомісячно методом факт/факт на фактичний залишок заборгованості за кредитом, що був отриманий відповідачем, починаючи з моменту видачі кредиту до моменту закінчення терміну, на який надано кредит. У забезпечення виконання зобов,язань за кредитним договором з [PERSON] був укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Старобільського районного нотаріального округу від 12.10.2006 року за № 2185. Згідно п.1.2 Іпотечного договору предметом іпотеки є: - квартира, розташована за адресою: [ADDRESS], яка в цілому складається з однієї кімнати, загальною площею - 37,3 кв.м., житловою площею - 19,8 кв.м.. Згідно п. 3.1.3 Іпотечного договору передбачено право банку звернути стягнення на заставлене майно у разі невиконання або неналежного виконання умов кредитного договору. 31.03.2014 року позивач направив відповідачу [PERSON] лист з вимогою сплатити заборгованість за кредитним договором, а також попередив про можливість звернення до суду з вимогами щодо захисту своїх інтересів шляхом стягнення заборгованості по кредитному договору за рахунок предмета іпотеки (лист № 73/08-17/36-1228 від 31.03.2014 року). Відповіді на лист отримано не було, заборгованість на даний час не погашена. Станом на 28.05.2014 року сума заборгованості за кредитним договором складає 19444,58 грн., а саме: 17909,45 грн - строкова сума основного боргу; 235,36 грн - прострочена сума основного боргу за кредитом; 241,92 грн - нараховані проценти за користування кредитом; 951,50 грн - прострочені проценти за користування кредитом; 188,73 грн - пеня за прострочену заборгованість по кредиту 0,05% з 01.10.2013 року по 04.05.2014 року; 106,35 грн - пеня за прострочену заборгованість по кредиту. Позивач просив суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: - квартира, розташована за адресою: [ADDRESS], яка в цілому складається з однієї кімнати, загальною площею - 37,3 кв.м., житловою площею - 19,8 кв.м., в розмірі 19444,58 грн. на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10012/041 філії - Луганського обласного управління АТ «Ощадбанк», а також судовий збір у розмірі 243,60 грн. Застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки, передбачений ст. 39 Закону України «Про іпотеку», а саме шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження за ціною, яка буде визначена на підставі оцінки майна суб,єктом оціночної діяльності. Представник позивача О.В.Хмара в судове засідання не з'явилась, надавши суду письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд розглянути справу у її відсутності. Не заперечувала проти винесення заочного рішення. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилася з невідомих суду причин, про час і місце судового засідання була повідомлена своєчасно та належним чином згідно вимог діючого законодавства. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню з таких підстав: 11.10.2006 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та [PERSON] був укладений договір про іпотечний кредит № 276 від 11.10.2006 року, згідно якого позивач надав [PERSON] кредит у розмірі 35000,00 грн. строком на 11 років зі сплатою за користування кредитом 16,0% річних на споживчі потреби зі строком остаточного повернення кредиту не пізніше 19.10.2017 року (а.с.12-13). Згідно п. 1.5 Кредитного договору відповідач зобов,язалась щомісячно не пізніше останнього робочого дня місяця проводити погашення кредиту рівними частинами в сумі 565,01 гривень, починаючи з листопада 2006 року. У відповідності до п.1.5.1 Кредитного договору проценти нараховуються банком щомісячно методом факт/факт на фактичний залишок заборгованості за кредитом, що був отриманий відповідачем, починаючи з моменту видачі кредиту до моменту закінчення терміну, на який надано кредит. У забезпечення виконання зобов,язань за кредитним договором з [PERSON] був укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Старобільського районного нотаріального округу від 12.10.2006 року за № 2185. Згідно п.1.2 Іпотечного договору предметом іпотеки є: - квартира, розташована за адресою: [ADDRESS], яка в цілому складається з однієї кімнати, загальною площею - 37,3 кв.м., житловою площею - 19,8 кв.м.. Пунктом 3.1.3 Іпотечного договору передбачено право банку звернути стягнення на заставлене майно у разі невиконання або неналежного виконання умов кредитного договору. Згідно ч. 1 ст. 5 Закону України «Про іпотеку» предметом іпотеки можуть бути один або декілька об'єктів нерухомого майна за таких умов: нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності; нерухоме майно може бути відчужене іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернене стягнення; нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об'єкт права власності якщо інше не встановлено цим Законом. Матеріалами справи підтверджується, що предмет іпотеки відповідає зазначеним ознакам, тобто належить [PERSON] на праві власності, може бути ним відчужений і зареєстрований у встановленому порядку як окремий об'єкт права власності. За законом та договором іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється в тому числі і за рішенням суду. Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимозі іпотекодержателя. Позивачем направлялась до відповідача [PERSON] вимога про усунення порушення зобов,язань за договором про іпотечний кредит № 276 від 11.10.2006 року (а.с.14). Станом на 28.05.2014 року сума заборгованості за кредитним договором складає 19444,58 грн., а саме: 17909,45 грн - строкова сума основного боргу; 235,36 грн - прострочена сума основного боргу за кредитом; 241,92 грн - нараховані проценти за користування кредитом; 951,50 грн - прострочені проценти за користування кредитом; 188,73 грн - пеня за прострочену заборгованість по кредиту 0,05% з 01.10.2013 року по 04.05.2014 року; 106,35 грн - пеня за прострочену заборгованість по кредиту. Сума заборгованості підтверджується розрахунком (а.с.8). Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов,язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов,язання (неналежне виконання). Згідно зі ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов,язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов,язання, за яким боржник зобов,язується сплатити кредитору певну суму грошових коштів. Згідно із ст. 572 ЦК України, ст. 1 ЗУ «Про заставу» в силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) забезпеченого заставою зобов,язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами. Правова природа застави полягає у забезпеченні можливості кредитора у разі невиконання боржником зобов,язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення саме за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника. Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов,язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону. За змістом ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, а згідно із ст. 15 ЦПК України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин. Таким чином, оцінюючи зібрані у справі докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача судові витрати, сплачені при подачі позову у вигляді судового збору у розмірі 243 грн. 60 коп. На підставі викладеного та

Outcome: approved