Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-21 00:00:00

Позивач просить визнати за нею право власності на будинок за адресою [ADDRESS] в порядку набувальної давності. Позовні вимоги вмотивовані тим, що у вказаному будинку вона проживає з моменту свого народження, тобто з 1959 року, жила з матір,ю (яка на даний час вже померла) і живе до даного часу, натепер зі своєю сім'єю, протягом всього життя приймала участь в утриманні будинку, в його ремонтах, користувалась присадибною земельною ділянкою, тобто з законних підстав і відкрито, протягом часу, набагато більшого ніж 10 років, користується даним нерухомим майном і набула його за набувальною давністю собі у власність. З приводу обставин справи позивач в судовому засіданні пояснила, що вказаний будинок належав на праві власності в рівних частках трьом особам: її бабусі по матері [PERSON] та сестрам бабусі [PERSON] і [PERSON], які разом його збудували. Вона, позивачка , разом з своєю матір,ю , жила у будинку з народження; [PERSON] померла [INFO]., чоловіка і дітей вона не мала; [PERSON] померла [INFO]., чоловіка і дітей вона також не мала; баба [PERSON] померла [INFO]. Мати позивачки померла [INFO]., спадщину після смерті матері прийняли діти померлої: позивачка і її брат [PERSON], який помер [INFO]., він не мав своєї сім,ї, зокрема дружини і дітей. Після смертей вказаних осіб до нотаріальної контори ніхто не звертався, свідоцтва про право на спадщину не видавались. Позивачка постійно і тривалий час , з законних підстав проживає у будинку, відкрито ним володіє, сплачує всі комунальні платежі, утримує будинок; інші особи не претендують на цей будинок, а члени її сім,ї згодні з тим, щоб вона, позивачка , набула право власності на будинок, самі на право власності в ньому не претендують. Відповідач Броварська міська рада Київської області подала відзив, в якому вирішення справи залишила на розсуд суду на підставі поданих позивачем доказів, та проти доведеності даного факту не заперечувала проти задоволення позову, просила розглядати справу у відсутності відповідача. Треті особи [PERSON], [PERSON] проти позову їхньої матері не заперечували, від себе самостійних вимог на предмет спору не заявили. З наданих доказів встановлено: Згідно свідоцтва про право власності на будівлю від 27.02.1951р., виданого виконавчим комітетом Броварської селищної ради, домоволодіння [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON], [PERSON] і [PERSON] в рівних частках, підстава: рішення виконкому від 27.02.1951р. № 4. У подальшому змінена нумерація будинків, і технічний паспорт 29.03.1988р. виданий на даний будинок за адресою [ADDRESS], власники - ті самі особи - по 1/3 частці кожному. Згідно записів у будинковій книзі про прописку (реєстрацію) осіб, в даному будинку були прописані (зареєстровані) вказані особи, а також позивачка, 1959р.н. Рішення Броварської міської ради №52-04-07 від 25.12.2015р. змінено назву вулиці 8-го березня на вулицю Київської Русі. В державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості про дане майно, про право власності на вказане майно і про його власників. Згідно довідці МКП «Броварське БТІ» - даний будинок згідно архівних даних зареєстрований на праві власності за [PERSON], [PERSON] і [PERSON] - по 1/3 частці за кожною. Згідно свідоцтв про смерть: [PERSON] померла [INFO].; [PERSON] померла [INFO].; [PERSON] померла [INFO]. Згідно довідці Броварської міської ради- позивачка значиться зареєстрованою на постійне місце проживання за адресою: [ADDRESS] - 17.06.1978 року. Також за даною адресою зареєстровані на постійне місце проживання [PERSON], [INFO]., - з 1.08.1995р., [PERSON], [INFO]., - з 8.06.1989р. Згідно наданим розрахунковим книжкам, квитанціям про оплату комунальних послуг - всі рахунки по комунальним послугам відкриті на позивачку, і платником є позивачка. Згідно акту обстеження житлво- побутових умов №24 від 25.04.2018р. , складеного депутатом [PERSON] за результатами опиту сусідів, - за адресою [ADDRESS] проживає [PERSON], зі слів сусідів проживає з народження, вела спільне господарство з своєю бабусею [PERSON], 1912р.н., яка померла в 1991р. Свідок [PERSON], прописаний у [PERSON], [ADDRESS], чоловік позивачки, у шлюбі з 1977 року, пояснив, що його дружина постійно проживає в даному будинку з дитинства; на даний час у вказаному будинку живуть позивачка і її сім,я, тобто: він (чоловік) і двоє дітей. Він не претендує на визнання за ним права власності на вказаний будинок чи на частку у ньому. Свідок [PERSON], сусідка , проживає в будинку [ADDRESS] пояснила, що знає сім,ю позивачки з 1972 року; у даному будинку раніше жили три баби- сестри між собою - [PERSON], [PERSON] і [PERSON], в тому числі жила мама позивачки, які вже померли, позивачка жила в будинку з ними весь час, всі жили одною сім'єю; будинок не був поділений на частки ; до даного часу позивачка проживає у вказаному будинку з її сім'єю- чоловіком і дітьми, інших мешканців нема. Свідок [PERSON], проживає в місті Бровари, пояснила. Що її чоловік доводиться двоюрідним братом матері позивачки; свідок знає сім,ю позивачки з одруження- з 1965 року, і весь цей час позивачка проживає у вказаному будинку. Також у вказаному будинку жили три баби-сестри між собою, мама позивачки і позивачка, всі жили одною сім'єю. Згідно ст.328 ЦК України - Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст.405 ЦК України- член сім,ї, який проживає з власником будинку, набуває право користування даним будинком. Згідно ст.344 ЦК України Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. При встановлених у судовому засіданні конкретних обставинах встановлено, що позивачка з народження проживає у вказаному будинку, власником якого були у рівних частках три інші особи, які були членами сім,ї позивачки. Право проживання позивачка набула з законних підстав, як член сім,ї власників. Таким чином, позивачка проживає в даному будинку з законних підстав, безперервно, протягом тривалого часу, набагато більше 10 років, відкрито володіє будинком, здійснює всі обов'язки по утриманню будинку, тобто ставиться до нього як власник, і має право вимагати визнання за нею права власності за набувальною давністю в порядку, передбаченому статтею 344 ЦК України. Наявна державна реєстрація даного нерухомого майна, про що свідчить довідка МКП БТІ, - тобто реєстрація відбулась у відповідності до вимог закону, чинного станом на день набуття вказаними особами - першими власниками права власності на вказане нерухоме майно. Тому той факт, що в Державному електронному реєстрі відсутні відомості про це нерухоме майно і про його власників, не є перешкодою для набуття позивачкою права власності за набувальною давністю. На даний час власники будинку померли, і не видавались свідоцтва про право на спадщину - на дане майно в порядку спадкування будь-яким спадкоємцям. Фактично, якщо виходити з того, що співвласники були між собою сестрами, і більш того, вказані особи проживали постійно разом одною сім'єю, то після смерті одного з власників фактично спадщину приймали інші співвласники - спадкоємці відповідної черги при відсутності спадкоємців за заповітом і спадкоємців за законом попередніх черг. Більш того, суд враховує, що на даний час жодна інша особа не заявляє своїх прав на вказане майно, тобто воно не знаходиться у спорі. Інші особи, які постійно і тривалий (понад 10 років) час проживають у даному будинку разом з позивачкою як члени її сім,ї, - не претендують на право власності у будинку за набувальною давністю і не заперечують проти визнання такого права за одною позивачкою. Зокрема, треті особи самостійних вимог на предмет спору не заявили. Позивачкою обрано саме такий спосіб захисту своїх прав, як визнання за нею права власності на вказане майно за набувальною давністю. Враховуючи, що саме позивачу належить право вибору способу захисту, то суд погоджується з позивачем у тому, що право власності за нею на дане нерухоме майно може бути визнано в порядку набувальної давності, а не в порядку доведення своїх спадкових прав щодо вказаного майна як спадкового. Таким чином, позивач довела, що за набувальною давністю вона набула право власності на вказане нерухоме майно. Позов обґрунтований, обставини, зазначені у ньому, позивачем доведені сукупністю наданих доказів, і підлягає задоволенню.

Outcome: approved