Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-15 00:00:00

Позивач посилаючись на те, що 04.06.2013р. між ним та відповідачем був укладений письмовий договір завдатку, за умовами якого позивач передав відповідачу в якості завдатку 4000 грн. за будинок за адресою: [ADDRESS], а відповідач зобов»язався укласти договір купівлі-продажу вказаного майна не пізніше 15.08.2013р., або повернути завдаток у подвійному розмірі, і оскільки станом на 20.02.2014р. умови договору завдатку між сторонами не виконані, позивач просить стягнути кошти у подвійному розмірі завдатку у сумі 8000 грн. У судове засідання сторони не з'явились. Позивач надав заяву про слухання справи у його відсутність, на позові наполягає, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач до суду не з'явився по причинам суду невідомим, про день слухання справи був повідомлений належним чином, заперечень проти позову не надав. Постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Судом встановлено, що 04 червня 2007 р. між сторонами був укладений договір завдатку, за умовами якого позивач передав відповідачу грошові кошти у сумі 4000 грн. в якості завдатку за будинок за адресою: [ADDRESS], а відповідач зобов»язався укласти договір купівлі-продажу вказаного майна не пізніше 15.08.2013р. Вартість будинку була оцінена у 72 000 грн., або 9000 дол.США. Остаточний розрахунок сторони домовилися провести в іноземній валюті - доларах США, витрати по проведенню угоди купівлі-продажу та послуг нотаріуса покладаються на покупця, реєстрація майна на кожну сторону. В договорі завдатку сторони домовилися, що у разі відмови продавця від угоди або підвищення вартості він зобов»язується повернути завдаток у подвійному розмірі, а у разі відмови покупця від угоди завдаток залишається за продавцем. Станом на 20.02.2014р. між сторонами не укладено угоди стосовно нерухомого майна за адресою: [ADDRESS], а сума завдатку позивачу не повернута, що підтверджується оригіналом договору завдатку від 04.06.2013р. Так у ст. 570 ЦК України визначено, що завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов»язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів є завдатком, вона вважається авансом. Відповідно до ст.571 ч.1 ЦК України, якщо порушення зобов»язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора. Якщо порушення зобов»язання сталося з вини кредитора, він зобов»язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватись належним чином згідно умов договору та вимогам чинного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог - згідно звичаям ділового обігу або іншим вимогам, які звично ставляться. Проаналізувавши матеріали справи, суд приходиться до висновку, що позивачем було передано відповідачу грошові кошти у сумі 4000 грн. саме в якості завдатку, оскільки сторонами було укладено договір завдатку в якому обумовлені наслідки його невиконання. Отже у зв»язку з невиконанням умов договору завдатку сума коштів, яка підлягає стягненню з відповідача складає 8000 грн. /4000 грн.х2/. Таким чином, дослідивши матеріали справи та враховуючи, що відповідач не належним чином виконує умови договору завдатку, доказів того, що внесена позивачем сума є не завдатком, а є авансом суду не надав, при розгляді справи у суді ним не було надано доказів, що невиконання умов договору сталося не з його вини, суд вважає позов обґрунтованим та підлягаючим задоволенню. На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір. На підставі викладеного та

Outcome: approved