Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-19 00:00:00

Позивач просить визнати відповідача таким, що втратив право користування належним позивачу на праві власності будинком за адресою [ADDRESS] , з тих підстав, що відповідач був зареєстрований у будинку його колишнім власником, але ніколи не проживав у будинку, позивачка набула у власність будинок за договором купівлі-продажу і з часу набуття будинку у власність відповідач не проживав у будинку, не вселявся до нього, його речей у будинку не було і нема, він є для позивачки сторонньою особою, дана особа позивачці взагалі невідома і місце знаходження відповідача позивачці не відоме. Відповідач в судове засідання не явився жодного разу, був повідомлений належним чином, рекомендованими листами за місцем зареєстрованого проживання, і крім того, через оголошення на офіційному сайті суду. Відзиву відповідач не подав. Суд ухвалив справу розглянути заочно, відповідно до ст.280-281 ЦПК України. З наданих доказів встановлено такі обставини: Будинок за адресою: [ADDRESS] належить на праві власності позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 15.02.2019р. Згідно витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно право власності позивача на даний будинок зареєстроване у встановленому законом порядку. Згідно довідки про склад сім,ї (склад зареєстрованих) , та згідно відповіді Броварської міської ради на запит суду- за даною адресою по [ADDRESS] є зареєстрованим [PERSON] , [INFO] , - з 7.12.2005р. Згідно акту обстеження, складеному депутатом та засвідченому підписами сусідів, - [PERSON] за вказаною адресою не проживає і ніколи не проживав. Свідок [PERSON] , який проживає по [ADDRESS] з 1978 року, сусід, суду пояснив, що позивачку знає з лютого 2019р., вона купила вказаний будинок [ADDRESS] напроти [ADDRESS] проживав [PERSON] до березня 2014р., потім загинув, будинок успадкував його син [PERSON] , але не проживав у будинку, і в будинку ніхто не проживав, в тому числі і відповідач чи будь-який чоловік на ім,я [PERSON] . На даний час з лютого 2019року у будинку [ADDRESS] живуть нові люди, [PERSON] і [PERSON] , які купили будинок; свідок стверджує, що відповідач ніколи не проживав у вказаному будинку. Свідок [PERSON] , проживає по [ADDRESS] з 2007р., суду пояснив, що разом з братом успадкував від батька будинок [ADDRESS] , а в лютому 2019року вони цей будинок продали позивачці. Ні при батьку ні після його смерті у будинку [ADDRESS] не проживав відповідач, дана особа взагалі свідку невідома і свідок стверджує, що дана особа ніколи в будинку батька не проживала; батько мав звичку допомагати людям і часто прописував у будинку сторонніх людей на їх прохання. Відповідач не жив , не був членом сім,ї ні колишнього власника ні теперішнього. Таким чином, суд встановив такі факти: Позивач є власником квартири. Відповідач зареєстрований на проживання у даному будинку колишнім власником, є сторонньою особою як колишньому власнику , так і новому власнику - позивачу. Відповідач не проживає у будинку і не проживав, не користується будинком тривалий час, значно більше одного року. Не встановлено фактів чинення перешкод з боку позивача щодо проживання відповідача в даному жилому приміщенні протягом всього зазначеного часу. Не встановлено будь-яких поважних причин відсутності відповідачів у будинку, і не встановлено підстав для збереження за ним права користування даним жилим приміщенням. Згідно ст..405 ЦК України член сім,ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім,ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Наймач жилого приміщення втрачає право користування жилим приміщенням у будинку приватної власності, якщо не проживає в жилому приміщенні понад вказані строки. Згідно ст.321 ЦКУ право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно обмежений у цьому праві. Право власності складається з права володіння, користування і розпорядження, які є похідними і невід,ємними від права власності. Згідно ст. 391 ЦК власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права власності. Таким чином, є підстави для визнання відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням - даною квартирою, належною на праві власності позивачу, з підстав, передбачених ст..405 ЦК України.

Outcome: approved