Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-21 00:00:00

Позивач просить суд ухвалити рішення, згідно якого визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,1458га , що розташована по [ADDRESS], кадастровий номер 6325157900:00:024:0047, яка належала їй на підставі втраченого державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №052095 від 24.04.2008 року. В обґрунтування позовних вимог [PERSON] вказала, що вказану вище земельну ділянку вона придбала на підставі договору купівлі-продажу 20.04.2007 року. Договір посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу [PERSON], реєстр за № 487. 22.04.2008 року Харківським районним відділом земельних ресурсів вона отримала державний акт на право власності на зазначену ділянку площею 0,1458га серії ЯД № 052095 та присвоєно кадастровий номер 6325157900:00:024:0047. У зв'язку з тим, що державний акт на право власності на цю земельну ділянку було втрачено , 14.04.2014 року вона звернулася до Головного управління Держземагенства у Харківській області із заявою на видачу дубліката державного акта на право власності на земельну ділянку, а у разі неможливості видачі дублікату, просила роз'яснити подальші дії щодо отримання правовстановлюючих документів на земельну ділянку. Вона отримала ксерокопію державного акта, завіреного печаткою «згідно з оригіналом» та печаткою Головного управління Держземагенства у Харківській області «Для документів» без зазначення дати посвідчення, посади, ПІБ та підпису особи, яка посвідчила копію. Також було повідомлено, що з 01.01.2013 року вступила в силу нова редакція Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до якої видача дублікатів правовстановлюючих документів на земельні ділянки не передбачено та запропоновано звернутися до суду. Позивач та його представник [PERSON], який діє за довіреністю , в судове засідання не з'явилися, просили розглянути справу за їх відсутності. (а.с. 60) Представник Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області в судове засідання не з'явився, просив справу розглянути без його участі та надав заперечення на позов. (а.с. 51-54, 73) Представник Управління Держземагенства у Харківському районі Харківській області в судове засідання не з'явився. Управління просить справу розглянути за відсутності свого представника та надало роз'яснення на позовні вимоги. Згідно до ст. 158 ЦПК України , особа, яка бере участь у справі має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Відповідно до ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. Суд дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню. Судом встановлено, що 20.04.2007 року згідно договору купівлі-продажу [PERSON] придбала у власність земельну ділянку , площею 0,1458га, розташовану за адресою: [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу [PERSON], реєстр за № 487. 22.04.2008 року Харківським районним відділом земельних ресурсів [PERSON] було видано державний акт на право власності на вище вказану земельну ділянку серії ЯД № 052095та присвоєно кадастровий номер 6325157900:00:024:0047, що підтверджується копією державного акту серії 052095 від 22.04.2008 року. (а.с. 8) Оскільки державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку було втрачено [PERSON] 14.04.2014 року звернулася до Головного управління Держземагенства у Харківській області із заявою на видачу копії дубліката державного акта на право власності на земельну ділянку. (а.с. 10) Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області Ємельяновою С.В. від 22.04.2014 року за № 12592224 [PERSON] відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень. (а.с. 12) На вказане вище рішення [PERSON] звернулася до Харківського окружного адміністративного суду з адміністративним позовом до державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Харківьского районного управління юстиції Харківської області Ємельянової С.В. про скасування рішення від 22.04.2014 року за № 12592224. Постановою Харківського адміністративного суду від 16.07.2014 року [PERSON] в задоволенні адміністративного позову про скасування рішення відмовлено. (а.с. 55-59) 08.05.2014 року за № Ц-209/0/9-436/0/14-14 на ім'я [PERSON], в особі представника за довіреністю - [PERSON], Головне Управління Держземагенства у Харківській області було направлено лист, в якому викладені роз'яснення щодо отримання правовстановлюючих документів на земельну ділянку та запропоновано безпосередньо звернутися до органів Державної реєстраційної служби. (а.с. 20) З листа Управління Держземагенства у Харківському районі Харківської області від 19.12.2014 року за № 6007 вбачається, що станом на 31.12.2012 року відповідно до Книг реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та договорів оренди землі, в Управлінні обліковується запис про державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: [ADDRESS] , площею 0,1458га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, серії ЯД №052095, зареєстрований за реєстровим номером 010870300145 від 22.04.2008 року на ім'я [PERSON] Останній державну реєстрацію земельної ділянки проводити не потрібно, а необхідно звернутися до держаного кадастрового реєстратора Управління для отримання витягу з державного земельного кадастру в порядку, встановленому постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року за № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» (а.с. 74) В запереченнях на позовну заяву, Реєстраційна служба Харківського районного управління юстиції Харківської області від 23.09.2014 року за № 02-29-33/403 вказує, що рішення державного реєстратора про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 22.04.2014 року за № 12592224 є обґрунтованим та законним. Реєстратором зазначено, що до заяви про реєстрацію права власності додані документи, які не дають можливість визначити правові підстави виникнення речового права на земельну ділянку, а також зазначено, що існує нормативно врегульований перелік документів та вимог до них, які можуть бути підставою проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Вказана інформація міститься в ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження» та п. 37 Порядку. Однак до наданої позивачем копії державного акту на право власності на земельну ділянку не було надано договір купівлі-продажу від 20.04.2007 року, реєстр за № 487, що є підставою видачі вказаного документу (акту). За загальним правилом кожна особа має право на захист свого цивільного права лише в разі його порушення, не визначення або оспорювання. (ч. 1 ст. 15 ЦК України; ч. 1 ст. 3 ЦПК України). Звернення до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку внаслідок втрати правовстановлюючого документу, має здійснюватися за наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право. Позивач не надала доказів, що їй з боку відповідачів чинилися перешкоди в реалізації права на земельну ділянку або уповноваженим органом безпідставно відмовлено у видачі дубліката державного акту на вказану вище земельну ділянку. На підставі викладеного, суд відмовляє позивачу повністю в задоволенні позовних вимог. Судові витрати, понесені позивачем, суд відносить за його рахунок.

Outcome: dismissed