Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-13 00:00:00

Позивач просить визнати протиправними дії Комунального житлово-експлуатаційного підприємства Миколаївської міської ради «Зоря», що полягають у нарахуванні їй заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] за період з січня по грудень місяць 2019 року, загальною сумою 21 250 грн. 65 коп. Просить зобов`язати Комунальне житлово-експлуатаційне підприємство Миколаївської міської ради «Зоря», здійснити перерахунок коштів за послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] за період з січня по грудень місяць 2019 року, врахувавши тільки ті послуги, які фактично були надані нежитловому приміщенню, що належить [PERSON] , а саме послуги за обслуговування внутрішньобудинкової системи з водопостачання та водовідведення. Стягнути за рахунок бюджетних асигнувань Комунального житлово- експлуатаційного підприємства Миколаївської міської ради «Зоря» на її користь судовий збір в сумі 840 грн. 80 коп. В обґрунтування позовних вимог зазначила таке: позивачці [PERSON] належать на праві приватної власності нежитлові приміщення салону-магазину « [INFO] » загальною площею 444,5 кв.м., які розташовані на першому поверсі будинку [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Згідно договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №0110 від 28.12.2018 року, Комунальне житлово- експлуатаційне підприємство Миколаївської міської ради «Зоря» є управителем та надає послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] . В грудні місяці 2019 року [PERSON] отримала від КЖЕП ММР «Зоря» лист - попередження, в якому зазначено, що [PERSON] , яка є власником нежитлового приміщення в будинку [ADDRESS] , має заборгованість станом на 01.12.2019 року за послуги з управління багатоквартирним будинком, які надавались у відповідності до ЗУ «Про житлово-комунальні» послуги, яка складає 19490,79 грн. Не погодившись із вимогою КЖЕП щодо нарахування даної заборгованістю, 21 грудня 2019 року, [PERSON] звернулася за правовою допомогою, оскільки вважає, що не має сплачувати грошові кошти підприємству за послуги, які їй, як власнику нежитлових приміщень не надавалися взагалі, оскільки: приміщення салону-магазину « [INFO] » загальною площею 444,5 кв.м., розташоване на 1-му поверсі житлового будинку [ADDRESS] . Згідно п.3 ч.1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», нежитлове приміщення це - ізольоване приміщення в багатоквартирному будинку, що не належить до житлового фонду і є самостійним об`єктом нерухомого майна. Нежитлове приміщення салону-магазину « [INFO] » має додатково прибудоване приміщення, що є входом до магазину, тобто має окремий вхід з під`їздом до будинку. Ліфт будинку не використовується, оскільки магазин розташований на першому поверсі. Крім того, приміщення обладнане індивідуальною системою опалення та гарячого водопостачання, живиться окремим електричним кабелем від ТП (копії актів додаються).Прилегла до магазину територія прибирається власними силами - співробітниками магазину. Нежитлове приміщення-магазин « [INFO] », належне [PERSON] , підключене та використовує тільки внутрішньобудинкову систему водопостачання та водовідведення. Про зазначене вище позивач неодноразово повідомляла відповідача письмово та надавала копії відповідних документів. Крім того, пропонувала підготувати договір, який не порушував би її прав як споживача, та врахувати тільки ті послуги які їй надаються фактично (водопостачання та водовідведення). Від представника КЖЕП ММР «ЗОРЯ» - адвокатського бюро «Володимира Жильцова» в особі керуючого адвоката Жильцова Володимира Володимировича надійшов відзив на позовну заяву в якій заперечував проти задоволення позову, але частково задовольняє його вимоги виходячи з наступного: 22 жовтня 2018 року співвласники багатоквартирного будинку [ADDRESS]

Outcome: dismissed