Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-22 00:00:00

Позивач, ПАТ «Укртелеком» в особі Дніпропетровської філії, звернулося до суду з цивільним позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором оренди у розмірі 32080,29 грн., а також просив стягнути з відповідача судові витрати у розмірі 1921,00 грн. В обґрунтування своїх уточнених позовних вимог позивач посилається на те, що 01.04.2018 року між ПАТ «Укртелеком» та [PERSON] було укладено договір оренди нерухомості №12Е100-986/18. Відповідно до п.1.1. Договору [PERSON] бере у строкове платне користування нерухомість розташовану на цокольному поверсі 3 - поверхової промислової будівлі АТС (А-3) за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 51,4 кв.м. (приміщення №414, 415, згідно з планом за поверхами), в тому числі коефіцієнт загальних площ 7.3%, що відображає, частку орендаря у місцях загального користування, для розміщення складу. Пунктом 3.1 Договору передбачено, що за домовленістю сторін орендна плата 25,00 грн. за 1 кв.м. орендної площі без ПДВ, що становить 1285,00 грн. за 51.4 кв.м. без ПДВ за місяць. Проте в порушення умов договору оренди [PERSON] має заборгованість по сплаті орендної плати у розмірі 32080,29 грн., яка складається з: 24094,48 грн. - заборгованість з орендної плати; 1502,97 грн. інфляційні втрати; 506,97 грн. - 3% річних; 5976,75 грн. - подвійна облікова ставка НБУ. В судове засідання сторони не з`явилися, повідомлені про час, дату та місце судового засідання належним чином. Представник позивача надав заяву про розгляд справу без його участі, позов підтримує, просить задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач повідомлений про час та місце розгляду справи належним чином, про причини неявки суд не повідомив, будь-яких заяв, клопотань та відзиву не надавав. Відповідно до ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З урахуванням положень ст. 280 ЦПК України та думки позивача щодо заочного розгляду справи, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 01.04.2018 року між ПАТ «Укртелеком» та [PERSON] було укладено договір оренди нерухомості №12Е100-986/18. Відповідно до п.1.1. Договору [PERSON] бере у строкове платне користування нерухомість розташовану на цокольному поверсі 3 - поверхової промислової будівлі АТС (А-3) за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 51,4 кв.м. (приміщення №414, 415, згідно з планом за поверхами), в тому числі коефіцієнт загальних площ 7.3%, що відображає, частку орендаря у місцях загального користування, для розміщення складу. Пунктом 3.1 Договору передбачено, що за домовленістю сторін орендна плата 25,00 грн. за 1 кв.м. орендної площі без ПДВ, що становить 1285,00 грн. за 51.4 кв.м. без ПДВ за місяць. В порушення умов договору оренди [PERSON] має заборгованість по сплаті орендної плати за період з 21.05.2018 року по 31.01.2019 року у розмірі 32080,29 грн., яка складається з: 24094,48 грн. - заборгованість з орендної плати; 1502,97 грн. інфляційні втрати; 506,97 грн. - 3% річних; 5976,75 грн. - подвійна облікова ставка НБУ. Підпунктом 6.1.3 пункту 6 Договору передбачені права та обов`язки Замовника, зокрема своєчасно та в повному обсязі оплачувати отримані Послуги. Факт передачі в оренду підтверджується актом приймання-передачі від 01.04.2018 року, що підписаний між сторонами за Договором. Відповідно до частин першої, другої статті 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). За змістом статей 626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Відповідно до ч.1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Таким чином, в порушення умов Договору та норм законодавства, [PERSON] належним чином не виконав свої зобов`язання щодо сплати орендної плати за вищевказаним Договором, а тому зобов`язаний сплатити заборгованість всю суму заборгованості. Згідно ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно п. 8.1 Договору в разі невиконання або неналежного виконання обов`язків за Договором , сторони несуть відповідальність згідно із цим Договором та законодавством України. Відповідно до ч.1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. У статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно із пунктом 8.2 Договору, у разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за цим Договором, орендар на вимогу Орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання в розмірі подвійної ставки Національного банку України за весь час прострочення. Відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. У відповідності до ст. ст. 12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності. Учасники мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Таким чином, враховуючи викладене, позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Дніпропетровської філії до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором оренди підлягають задоволенню. При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд виходить з положень ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1921,00 грн. сплачений позивачем при подачі позовної заяви. На підставі викладеного,

Outcome: approved