Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-22 00:00:00

Позивач ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (в інтересах якої діють [PERSON] та [PERSON]К.), [PERSON] ( в інтересах якої діють [PERSON] та [PERSON]К.), третя особа без самостійних вимог Служба в справах дітей Вижницької РДА про виселення. В позові вказував, що ПАТ КБ «ПриватБанк» та [PERSON] 24.01.2007 року уклали кредитний договір № CVVWGA00000001, відповідно до умов якого банк зобов»язався надати відповідачу кредит у вигляді непоновлювальної лінії в розмірі 60\~000 грн. строком до 23.01.2012 року, а відповідач зобов»язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором, ПриватБанк та відповідач 24.01.2007 року уклали договір іпотеки № CVVWGA00000001, згідно з умовами якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 125,10 кв.м., що розташований за адресою: Чернівецька область, Вижницький район, смт.Берегомет, вул.Ніколаєва,8. Зазначав, що рішенням від 16.05.2012 року апеляційного суду Чернівецької області звернено стягнення на предмет іпотеки, а саме на житловий будинок площею 125,10 кв.м., який розташований за адресою: Чернівецька область, Вижницький район, смт.Берегомет, вул.Ніколаєва, 8, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, передбачених Законом України «Про іпотеку», необхідних для здійснення продажу. Просив виселити відповідачів: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], які зареєстровані та проживають у житловому будинку, який розташований за адресою: Чернівецька область, Вижницький район, смт.Берегомет, вул.Ніколаєва, 8, зі зняттям з реєстраційного обліку в органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного житлового будинку, судові витрати покласти на відповідачів. В судовому засіданні представник ПАТ КБ «ПриватБанк» [PERSON] позов підтримала, пославшись на обставини, викладені в позовній заяві, просила його задовольнити. Проти винесення заочного рішення по справі не заперечувала. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з»явилися, хоча належним чином були повідомлені про місце, час та дату слухання справи, що вбачається з розписок про вручення судових повісток. Причини неявки суду не відомі. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, представника органу опіки та піклування Вижницької РДА, який заперечував проти задоволення позову, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного висновку. Ст.40 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Аналогічні вимоги закону закріплені і в ч.3 ст.109 ЖК України. Судом встановлено, що 24 січня 2007 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк» в особі керуючої Вижницьким відділенням ЗАТ КБ «ПриватБанк» та [PERSON] було укладено кредитний договір № CVVWGA00000001 від 24.01.2007 року, за умовами якого банк зобов»язався надати позичальникові кредитні кошти готівкою через касу на строк з 24.01.2007 року по 23.01.2012 року включно у розмірі 60000 грн. на наступні цілі: споживчий кредит під заставу житла, а також у розмірі 3375 грн. на сплату страхових платежів, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 1,17 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом і винагорода за надання фінансового інструменту у розмірі 1,50 % від суми виданого кредиту у момент надання кредиту, щомісяця в період сплати у розмірі 0,20 % від суми виданого кредиту, відсотки за дострокове погашення кредиту згідно з п.3.11 даного договору та винагороди за проведення додаткового моніторингу, згідно з п.6.2 даного договору. Період сплати з 20 по 24 число кожного місяця. 24.01.2007 року між Банком та [PERSON] було укладено договір іпотеки №CVVWGA00000001, за умовами якого в забезпечення виконання позичальником зобов»язань за кредитним договором, іпотекодавець надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями та спорудами, що розташований в смт.Берегомет по вулиці Ніколаєва під номером 8 Вижницького району. Рішенням апеляційного суду Чернівецької області від 16 травня 2012 року рішення Вижницького районного суду від 07 березня 2012 року в частині звернення стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок, змінено; в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CVVWGA00000001 від 24.01.2007 року в розмірі 30047, 87 грн, звернуто стягнення на будинок загальною площею 125,10 кв.м., розташований за адресою Чернівецька область, Вижницький район, смт.Берегомет, вул.Ніколаєва,8, який належить [PERSON], з правом укладення ПАТ КБ «ПриватБанк» від імені відповідача договору купівлі-продажу будинку з початковою ціною 97\~446 грн., та отримання витягу з Державного реєстру прав власності, а також з наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх необхідних повноважень щодо продажу будинку. З повідомлення банку від 18.07.2012 року, направленого [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], інтересах яких діє [PERSON], вбачається, що банк вимагає звільнити вищевказане житлове приміщення протягом тридцяти денного строку, з моменту отримання даного повідомлення, добровільно. Згідно копій поштових повідомлень, вказане повідомлення банку відповідачами отримане 23.07.2012 року. Однак, вимога банку про виселення добровільно відповідачами не виконана. Як роз»яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у постанові від 30 березня 2012 року № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк. Виходячи з викладеного вище, суд приходить до висновку, що позов ПАТ КБ «ПриватБанк» в частині виселення відповідачів підлягає до задоволення. Стосовно вимоги банку в частині примусового зняття з реєстрації відповідачів з вказаного вище житлового будинку, суд зауважує наступне. Згідно ст..7 ч.1 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, а тому в задоволенні позовних вимог в цій частині слід відмовити. З урахуванням всіх обставин справи, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог.

Outcome: partial