Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-21 00:00:00

Позивач Полтавське виробниче підприємство «Універсал» Українського товариства глухих (надалі - ПВП «Універсал») звернувся до Октябрського районного суду м.Полтави з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості з оплати за проживання у гуртожитку. В позовній заяві зазначив, що відповідач [PERSON] працювала у Полтавському учбово-виробничому підприємстві №1 УТОГ з 17 жовтня 1983 року по 05 березня 1998 року. У зв`язку з цим була поселена до кімнати [ADDRESS] , де проживала і після звільнення. 07 червня 2021 року відповідач звільнила від своїх речей кімнату [ADDRESS] , але не сплатила заборгованість за комунальні послуги та за проживання у гуртожитку в загальній сумі 8776,48 грн. Тому позивач просив суд стягнути з відповідача [PERSON] на його користь заборгованість за комунальними послугами та за проживання у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] за період з 01 грудня 2020 року по 31 травня 2021 року у розмірі 8776,48 грн., а також судові витрати. Ухвалою судді Октябрського районного суду м. Полтави від 29 червня 2021 року справу передано на розгляд до Київського районного суду м. Полтави. Ухвалою судді Київського районного суду м. Полтави від 28 липня 2021 року відкрито провадження у справі, яку вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Заперечення від позивача щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду не надходили. Відповідач з клопотанням про розгляд справи з повідомленням сторін до суду не зверталась. Відзиву на позов відповідач не надала. Інших заяв або клопотань сторони суду не подавали. За таких обставин судом відповідно до положень норм ст. ст. 280, 281 ЦПК України постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши докази у справі, суд приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що власником будівлі гуртожитку за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва № 263 про право власності на нежитлове приміщення (гуртожиток) від 23 червня 2001 року, виданого Полтавським управлінням житлово-комунального господарства міськвиконкому, є Українське товариство глухих. На підставі постанови президії Центрального правління Всеукраїнської громадської організації інвалідів «Українське товариство глухих» від 24 листопада 2020 року №229/2020 гуртожиток по [ADDRESS] передано в господарське відання Полтавському виробничому підприємству «Універсал» Українського товариства глухих (а.с. 9). Відповідач [PERSON] працювала у Полтавському учбово-виробничому підприємстві №1 УТОГ з 17 жовтня 1983 року по 05 березня 1998 року, що підтверджується довідкою від 09 серпня 2021 року №62, виданою ПВП «Універсал» (а.с. 10). У зв`язку з роботою відповідач була поселена до кімнати [ADDRESS] Українським учбово-виробничим підприємством №1 УТОГ, яке на той час було балансоутримувачем гуртожитку, та правонаступником якого є позивач. Після звільнення з підприємства відповідач продовжила проживати у вказаному гуртожитку. Відповідно до ст. ст. 810-811 ЦК України правовідносини щодо найму житла регулюються на підставі укладеного між сторонами письмового договору. Аналогічне положення викладене у Примірному положенні про користування гуртожитками, затвердженому постановою КМУ від 20.06.2018 р. № 498, яке поширює свою дію, згідно з п.1 на всі гуртожитки незалежно від форми власності та визначає порядок користування гуртожитками: жилою площею, жилими та іншими приміщеннями в них. 01 грудня 2005 року Полтавським учбово-виробничим підприємством №1 Українського товариства глухих, що діє в договорі як наймодавець, та [PERSON] , що діє як наймач, укладено договір №78 найму жилого помешкання від 01 грудня 2005 року (надалі в тексті рішення - договір №78) - а.с. 14. Згідно цього договору наймодавець передає, а наймач бере в тимчасове володіння та користування кімнату [ADDRESS] для сім`ї [PERSON] та її доньки [PERSON] (а.с. 14). Відповідно до ст. 814 ЦК України у разі зміни власника житла, переданого у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця. Оскільки згідно постанови президії Центрального правління Всеукраїнської громадської організації інвалідів «Українське товариство глухих» від 24 листопада 2020 року №229/2020 гуртожиток по [ADDRESS] передано в господарське відання Полтавському виробничому підприємству «Універсал» Українського товариства глухих, до позивача перейшли права та обов`язки наймодавця згідно договору №78 найму жилого помешкання від 01 грудня 2005 року, укладеного Полтавським учбово-виробничим підприємством №1 Українського товариства глухих та [PERSON] . Згідно п. 3.1. договору №78 термін найму складає один рік з моменту підписання договору по 01 грудня 2006 року. Згідно ч.1 ст. 821 ЦК України договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Згідно ч.1 ст. 822 ЦК України у разі спливу строку договору найму житла наймач має переважне право на укладення договору найму житла на новий строк. Не пізніше ніж за три місяці до спливу строку договору найму житла наймодавець може запропонувати наймачеві укласти договір на таких самих або інших умовах чи попередити наймача про відмову від укладення договору на новий строк. Якщо наймодавець не попередив наймача, а наймач не звільнив помешкання, договір вважається укладеним на таких самих умовах і на такий самий строк. Таким чином термін дії договору №78 продовжено, у зв`язку з чим він регулює правовідносини, що виникли між сторонами. Розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла (ч. 1 ст. 820 ЦК України). Аналогічне положення викладене у п. 15 Примірного положення про користування гуртожитками, яким передбачено, що особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання відповідно до умов договору. Згідно з п. 11 Примірного положення про користування гуртожитками наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані, серед іншого, своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом. Згідно п. 4.1. договору №78 найму жилого помешкання плата за проживання складається згідно розрахунків фактичних витрат. Оплата за проживання сплачується до десятого числа за місяць проживання. Але відповідач вчасно не внесла оплату за проживання в гуртожитку за період з 01 грудня 2020 року по 31 травня 2021 року. За вказаний період заборгованість [PERSON] за користування кімнатою гуртожитку та за комунальні послуги становить 8776,48 грн., що підтверджується долученим до матеріалів справи розрахунком (а.с. 24). 07 червня 2021 року [PERSON] здано, а завідувачем гуртожитку [PERSON] та черговою [PERSON] прийнято кімнату №19 (а.с. 22). Оскільки відповідач продовжувала проживати у гуртожитку та користуватись жилою площею у гуртожитку, вона зобов`язана сплатити за проживання у гуртожитку. Тому суд приходить до висновку, що з відповідача необхідно стягнути заборгованість за комунальні послуги та плату за проживання у гуртожитку у розмірі 8776,48 грн. Позов підлягає до задоволення в повному обсязі. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Судові витрати позивача складаються з витрат на сплату судового збору у розмірі 2270 грн. (а.с.7) Оскільки судом позов задоволено в повному обсязі, з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення 2270 грн. на відшкодування витрат зі сплати судового збору.

Outcome: approved