Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-05 00:00:00

позивач подав до суду позовну заяву та просить визнати за ним права забудовника в тому числі право здачі та введення об`єкту нерухомого майна до експлуатації, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно та проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] . В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що [INFO] помер його батько [PERSON] , який заповітом від 23 травня 2007 року, що посвідчений приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Євсєєвою О.І., все належне йому майно, де б воно не знаходилося та з чого б воно не складалося позивачу заповів позивачу. Спадкове майно складається із житлового будинку і земельної ділянки, розміром 0,15 га, за адресою: [ADDRESS] , наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. 04 квітня 2016 року позивач звернувся до приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу із заявою про прийняття спадщини та 22 жовтня 2018 року приватним нотаріусом було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на вказану земельну ділянку. У видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус 01 жовтня 2018 року відмовив за ненаданням правовстановлюючих документів, які б могли підтвердити права власності та належності даного майна спадкодавцеві. Вказаний вище житловий будинок належить батькові позивача на підставі договору купівлі-продажу недобудованого житлового будинку від 27 грудня 2001 року. 01 червня 2009 року КП «Архітектурне бюро Харківського району» було обстежено будівлі і споруди, які розташована на даній земельній ділянці та зроблено висновок за яким, закінчений будівництвом двоповерховий семикімнатний одноквартирний житловий будинок садибного типу літ. «А-2», габаритними розмірами 12,55х11,07 м., з тамбуром літ. «а», котельною літ. «а3», розміром 2,85х1,57 м, ганком літ. «а1», розміром 1,40х1,40м, балконами літ. «а2», літ. «а4», підвалом літ. «ПД», житловою площею 113,20 кв.м., загальною площею 248,50 кв.м., розташований в межах земельної ділянки [ADDRESS] відповідає нормам ДБН В2.2-15-2005/житлові будинки. Основні положення/та відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам забудови земельних ділянок згідно ДБН 360-92**/містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень/; господарський блок літ. «Б» розміром 15,20х6,50 м., який складається з гаражу та сараю.; сарай літ. «В» розміром 1,65х1,55 м; надвірну вбиральну літ. «Д», збудовані з відхиленням від проектної документації та навіс літ. «Г» розміром 4,0х2.90 м, лазню літ. «Е» розміром 6.40х4,0 м, збудовані самочинно, без відповідної проектної документації відповідають будівельним, санітарним і протипожежним нормам забудови земельних ділянок ДБН 360-92**/містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень/. Рішенням виконавчого комітету Роганської селищної ради Харківського району Харківської області за № 185 від 07 серпня 2009 року було дозволено: зберегти закінчений будівництвом двоповерховий, семикімнатний одноквартирний житловий будинок садибного типу, який збудований з відхиленням від проектної документації та зберегти господарські будівлі і споруди збудовані самочинно, без відповідної проектної та дозвільної документації, які розташовані за адресою: [ADDRESS] . Таким чином вказаний вище житловий будинок є закінчений будівництвом та відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам забудови земельних ділянок, але за життя батька позивача не був ведений ним в експлуатацію відповідно до вимог законодавства. Отже, до завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використанні в процесі цього будівництва, тобто вказаний житловий будинок є закінченим будівництвом та відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам забудови земельних ділянок, але не ведений в експлуатацію, тому позивач вважає можливо визнати права забудовника на зазначений житловий будинок, з правом здачі вказаної нерухомості в експлуатацію та отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 07 березня 2019 року відкрито провадження по справі. В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги, просив їх задовольнити з підстав викладених у позові. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, якій просив справу слухати за його відсутності. Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши докази по справі встановив наступні обставини та відповідні до них правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON] є батьком [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження останнього серії [NUMBER] . Відповідно до договору купівлі-продажу від 27 грудня 2001 року [PERSON] купив недобудований житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу недобудованого житлового будинку, що посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Чижовою Н.А., 27 грудня 2001 року, реєстр № 4340. [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про його смерть серії [NUMBER] , що видане 29 березня 2016 року Виконавчим комітетом Роганської селищної ради Харківського району Харківської області, запис № 45 від 29.03.2016 року. Заповітом від 23 травня 2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області, реєстр № 552, [PERSON] усе належне йому майно заповів синові [PERSON] . Позивач після смерті батька [PERSON] спадщину прийняв, оскільки у встановлений законом строк звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. 22 жовтня 2018 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу на підставі заповіту [PERSON] його сину [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом - земельну ділянку, розміром 0,1500га, кадастровий номер [NUMBER] , за адресою: [ADDRESS] , цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). У видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину на недобудований житловий будинок [ADDRESS] , постановою приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Харківської області від 20 лютого 2019 року відмовлено у зв`язку з ненаданням правовстановлюючого документу на нерухоме майно, яке входить до спадкового майна. Позивач в якості доказів також надав наступні документи. Висновок обстеження КП «Архітектурне бюро Харківського району» від 01 червня 2009 року, закінченого будівництвом двоповерхового семикімнатного одноквартирного житлового будинку садибного типу літ. «А-2», габаритними розмірами 12,55х11,07 м., з тамбуром літ. «а», котельною літ. «а3», розміром 2,85х1,57 м, ганком літ. «а1», розміром 1,40х1,40м, балконами літ. «а2», літ. «а4», підвалом літ. «ПД», житловою площею 113,20 кв.м., загальною площею 248,50 кв.м., розташований в межах земельної ділянки [ADDRESS] відповідає нормам ДБН В2.2-15-2005/житлові будинки, відповідно до якого основні положення/та відповідають будівельним, санітарним та протипожежним нормам забудови земельних ділянок згідно ДБН 360-92**/містобудування, планування і забудова міських і сільських поселень/; господарський блок літ. «Б» розміром 15,20х6,50 м., який складається з гаражу та сараю.; сарай літ. «В» розміром 1,65х1,55 м; надвірна вбиральня літ. «Д», збудовані з відхиленням від проектної документації та навіс літ. «Г» розміром 4,0х2.90 м, лазня літ. «Е» розміром 6.40х4,0 м, збудовані самочинно, без відповідної проектної документації відповідають будівельним, санітарним і протипожежним нормам забудови земельних ділянок ДБН 360-92**/містобудування. Самочинно збудована каналізаційна споруда літ. «Ж» збудована за межами обстежуваної земельної ділянки [ADDRESS] на самочинно зайнятій земельній ділянці Роганської селищної ради, має бути демонтована та перенесена в межі земельної ділянки [ADDRESS] ) згідно державного акту на землю. Рішенням від 07 серпня 2009 року за № 185 виконавчого комітету Роганської селищної ради Харківського району про надання дозволу на збереження закінченого будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих на земельній ділянці [PERSON] в [ADDRESS] , дозволено: зберегти закінчений будівництвом двоповерховий, семикімнатний одноквартирний житловий будинок садибного типу, літ. «А-2», габаритними розмірами 12,55х11,07 м., з тамбуром літ. «а», котельною літ. «а3», розміром 2,85х1,57 м, ганком літ. «а1», розміром 1,40х1,40 м, балконами літ. «а2», літ. «а4», підвалом літ. «ПД», житловою площею 113,20 кв.м., загальною площею 248,50 кв.м., збудований з відхиленням від проектної документації, розташований в [ADDRESS] ; дозволено зберегти господарські будівлі і споруди: господарський блок літ. «Б» розміром 15,20х6,50 м, який складається з гаражу та сараю; сарай літ. «В», розмірами 1,65х1,55 м; надвірну вбиральню літ. «Д», збудовані з відхиленням від проектної документації та навіс літ. «Г» розмірами 4,0х2,90 м., лазню літ. «Е» розміром 6,40х4.0 м, збудовані самочинно, без відповідної проектної та дозвільної документації; каналізаційну споруду літ. «Ж», збудовано самочинно, без відповідної проектної та дозвільної документації за межами земельної ділянки [ADDRESS] на самочинно зайнятій земельній ділянці Рогаснької селищної ради, необхідно демонтувати та перенести в межі земельної ділянки [ADDRESS] ) згідно державного акту на землю. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. За ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Часом відкриття спадщини за ч. 2 ст. 1220 ЦК України є день смерті особи. Суд, аналізуючи надані позивачем докази на підтвердження вимог про визнання за ним права забудовника в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] , приходить до висновку, що вказані позовні вимоги задоволенню не підлягають оскільки позивачем не надано доказів, що підтверджують права спадкодавця як забудовника недобудованого будинку за адресою: [ADDRESS] , придбаного на підстав договору купівлі-продажу від 27 грудня 2001 року, при цьому суд також враховує, що вимоги позивача заявлені стосовно житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, тоді як відповідно до акту обстеження спірного майна - навіс літ. «Г», лазня літ. «Е», збудовані самочинно, без відповідної проектної документації, а самочинно збудована каналізаційна споруда літ. «Ж» збудована за межами належної позивачу земельної ділянки на самочинно зайнятій земельній ділянці і з 07 серпня 2009 року не демонтована і не перенесена в межі земельної ділянки згідно державного акту на землю. За викладених обставин, враховуючи, що суд розглядає справи в межах заявлених позивачем вимог і на підставі наданих доказів, позивач інших вимог не висуває, суд повністю відмовляє позивачу в задоволенні заявлених вимог про визнання за ним права забудовника в порядку спадкування за законом після смерті батька за їх недоведеністю, при цьому звертає увагу позивача, що він не позбавлений можливості звернутись до суду з позовом про визнання за ним права власності на будівельні матеріали, що розташовані на належній йому земельній ділянці. Судові витрати понесені позивачем суд на підставі ст. 141 ЦПК України відносить за його рахунок.

Outcome: dismissed