Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-08 00:00:00

Позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок житловий будинок літ. «Д-1» та прибудову літ. «д2», загальною площею 116,9 кв.м, що складаються: з житлових кімнат «3» площею 15,2 м.кв., «4» площею 15,6 м.кв., «5» площею 34,8 м.кв., кухні «6» площею 29,4 м.кв., санвузлу «2» площею 13,7 м.кв. та коридору «1» площею 8,2 м.кв., а також надвірні будівлі: сарай літ. «К», вбиральню літ. «У» та огорожу № 1, розташовані за адресою: м. Суми, вул. Баранівська, 132Г. Свої вимоги позивач мотивує тим, що має у власності земельну ділянку за адресою: м. Суми, вул. Баранівська, 132Г. На цій ділянці у 2017 році без відповідних дозволів збудувала зазначені будинок і надвірні будівлі. При будівництві будівельні норми порушені не були. Зареєструвати право власності не може, оскільки будинок слід здати у експлуатацію. Втім прийом у експлуатацію здійснюється після ухвалення рішення про визнання права власності. 29.11.2017 ухвалою відкрито провадження у справі. Судові засідання відкладалися неодноразово. 13.06.2018 ухвалою суду зобовязано Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради надати довідку про власників та плани ділянок сусідніх домоволодінь за адресою м.Суми, вул. Баранівська, 132 А та м.Суми, вул. Баранівська, 132Д. Ухвала суду була виконана і надані відомості про власника будинку за адресою м.Суми, вул. Баранівська, 132Д, згідно яких власником є [PERSON]. Також повідомлено, що права власності на будинок за адресою м.Суми, вул. Баранівська, 132 А не зареєстровано. Представником позивача надана копія з технічного паспорту будинку за адресою м.Суми, вул. Баранівська, 132 А, з якого вбачається, що власником є [PERSON]. 10.07.2018 ухвалою суду залучено до участі у справі третіх осіб без самостійних вимог на стороні відповідача - [PERSON] та [PERSON]. В судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав. Інші учасники розгляду повідомлені належним чином про судове засідання але до суду не зявилися. Представники Сумської міської ради та Управління державного архітектурно-будівельного контролю Сумської міської ради, треті особи [PERSON] та [PERSON] подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти позову не заперечували. Суд, заслухавши пояснення, вивчивши матеріали справи, вважає, що заявлений позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що позивач має у власності земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0585 га, кадастровий номер 5910136600:10:007:0078 за адресою: м. Суми, вул. Баранівська, 132Г. Про право власності 19.11.2013 позивачу видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 13033759. У 2017 році позивач без відповідних дозволів збудував житловий будинок житловий будинок літ. «Д-1» та прибудову літ. «д2», загальною площею 116,9 кв.м, що складаються: з житлових кімнат «3» площею 15,2 м.кв., «4» площею 15,6 м.кв., «5» площею 34,8 м.кв., кухні «6» площею 29,4 м.кв., санвузлу «2» площею 13,7 м.кв. та коридору «1» площею 8,2 м.кв., а також надвірні будівлі: сарай літ. «К», вбиральню літ. «У» та огорожу № 1. Будівництво здійснено без порушення будівельних норм та правил, що підтверджується експертним висновком будівельно-технічного дослідження №1037 від 23.10.2017 та технічним паспортом. Право власності на збудований будинок не зареєстроване. Земельна ділянка позивача межує з ділянкою за адресою м.Суми, вул. Баранівська, 132 А, на якій розташований будинок, що належить [PERSON] (дошлюбне прізвище [PERSON]). Також ділянка позивача межує з ділянкою за адресою м.Суми, вул. Баранівська, 132Д, на якій розташований будинок, що належить [PERSON]. Останні не мали заперечень щодо будинку і надвірних споруд позивача. Позивач звертався до Управління державного архітектурно-будівельного контролю Сумської міської ради з приводу введення в експлуатацію будинку. Листом від 16.11.2017 позивачу повідомлено, що прийом в експлуатацію будинку буде здійснено після визнання права власності у судовому порядку. З встановленого вбачається, що спірні правовідносини врегульовані ст.ст. 16, 328, 331, 375, 376 ЦК України, відповідно до положень якихправо власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відтак слід визнати за позивачем право власності на спірне майно. Судове рішення не звільняє позивача від введення спірного майна у експлуатацію згідно «Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів», затвердженого Постановою КМ України, від 13.04.2011, № 461. На підставі викладеного і

Outcome: approved