Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-02 00:00:00

Позивач просить скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, площею 0,1000 га, кадастровий номер 1810136300:04:006:0042, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та розташована в [ADDRESS], а також визнати за ним право власності на земельну ділянку, площею 0,1000 га, кадастровий номер 1822083000:07:002:1800, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та розташована в [ADDRESS]. Свої вимоги мотивує тим, що згідно договору купівлі-продаж від 11.04.2014 року він купив у [PERSON] вищевказану земельну ділянку, площею 0,1000 га, кадастровий номер 1810136300:04:006:0042. Водночас, згодом йому стало відомо, що у придбаної ним земельної ділянки змінилася адреса та кадастровий номер, у зв'язку із чим він звернувся до приватного нотаріуса [PERSON] з метою внесення відповідних змін до відомостей у реєстрі права власності про вказану земельну ділянку, однак отримав відмову, яку обґрунтовано відсутністю технічної можливості внесення цих змін. В судове засідання сторони не з'явились, проте звернулися до суду з заявами, в яких просять справу розглянути без їх участі, позивач свій позов підтримує, а представник вказаної сільради та приватний нотаріус [PERSON] покладаються на розсуд суду. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 11 квітня 2014 року між [PERSON] та позивачем, останній є власником земельної ділянки, площею 0,1000 га, кадастровий номер 1810136300:04:006:0042, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та розташована в [ADDRESS], що підтверджується згаданим договором купівлі-продажу та витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №20362324 від 11.04.2014 року (а.с. 5-7). Також судом встановлено, що після укладення вищевказаного договору купівлі-продажу змінилися адреса та кадастровий номер придбаної позивачем земельної ділянки, а саме її кадастровий номер з 1810136300:04:006:0042 на 1822083000:07:002:1800, та адреса з [ADDRESS], на [ADDRESS], що підтверджується протоколом Державного кадастрового реєстратора про виправлення помилки №24330 від 04.08.2014 року і листом приватного нотаріуса [PERSON] №175/01-16 від 29.10.2014 року (а.с. 11, 13). Водночас, згідно вищезгаданого листа приватного нотаріуса [PERSON] позивачеві відмовлено у внесенні змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, тобто у внесенні змін до відомостей про адресу та кадастровий номер спірної земельної ділянки, оскільки змінилася не лише її адреса та кадастровий номер, але й одиниця територіального устрою, у зв'язку із чим відсутня технічна можливість внести ці зміни. Отже, судом встановлено, що між сторонами діють цивільні правовідносини. У відповідності до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Таким чином, наявність того факту, що у зв'язку із зміною адреси та кадастрового номеру придбаної позивачем земельної ділянки, останній не може через державні органи внести відповідні зміни до відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності на спірну земельну ділянку, що, в свою чергу, порушує його право власності на цю земельну ділянку, є підставою для повного задоволення позову. Таким чином,

Outcome: approved