Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-21 00:00:00

Позивач просить суд ухвалити рішення, згідно якого виселити з житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS]: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], малолітнього [PERSON], [INFO], малолітню [PERSON], [INFO], в інтересах яких діє [PERSON] без надання другого житлового приміщення та зняти вказаних вище осіб з реєстраційного обліку; судову витрати покласти на відповідачів. В обґрунтування позовних вимог ПАТ «Укргазпромбанк» зазначив, що згідно з договором банківського кредиту від 27.06.2008 року за № 278-Ф-К/08 та додаткових угод за № 1 від 27.06.2008 року та за № 2 від 30.12.2009 року, [PERSON] надано кредит у розмірі 800000,00грн. на умовах повернення кредиту щомісячно частинами згідно графіку у редакції від 30.12.2009 року; щомісячної сплати відсотків за користування кредитом в розмірі 20,5% річних не пізніше 5-го числа місяця, який йде за місяцем користування кредитом та кінцевої дати користування кредитом в строк до 26.06.2013 року. В якості забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору між ПАТ «Укргазпромбанк» та [PERSON] був укладений іпотечний договір, який посвідчений 27.06.2008 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 1879. Відповідно до іпотечного договору [PERSON] передала в іпотеку наступне нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,1500га, яка розташована за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер 6325155300:00:013:0037 цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; земельну ділянку площею 0,0859га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] кадастровий номер 6325155300:00:013:0038, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства та житловий будинок загальною площею 120,90 кв.м., житловою площею 42,70кв.м. , який розташований за адресою: [ADDRESS]. Банк свої зобов'язання за кредитним договором виконав належним чином та надав [PERSON] грошові кошти у розмірі 800000,00грн. Останній свої зобов'язання за кредитним договором не виконав. З метою задоволення вимог за кредитним договором від 27.06.2008 року за № 278-Ф-К/08 у розмірі 791789,55грн., 25.11.2011 року Банк вчинив виконавчий напис за № 4167, який видав приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу [PERSON] на іпотечному договорі, зареєстрованому в реєстрі за № 1879 про звернення стягнення на нерухоме майно, що належить відповідачу [PERSON], а саме земельні ділянки та житловий будинок. 02.02.2012 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Харківського районного управління юстиції Харківської області [PERSON] винесено постанову про відкриття виконавчого провадження про примусове виконання виконавчого напису за № 4167, виданого 25.11.2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] та винесено постанову про накладення арешту на наступне нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,1500га кадастровий номер 6325155300:00:013:0037; земельну ділянку площею 0,0859га кадастровий номер 6325155300:00:013:0038; житловий будинок , що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що належить боржнику [PERSON] та заборонено здійснювати відчуження будь-якого майна, яке належить боржнику [PERSON] На момент укладення іпотечного договору у житловому будинку не були зареєстровані будь-які фізичні особи. В ході виконавчого провадження було отримано інформацію про те, що в будинку зареєстровані та проживають: [PERSON], [PERSON], неповнолітній [PERSON] та неповнолітня [PERSON] Після прийняття рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку майно, усі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя звільнити житловий будинок та знятися з реєстрації. Представник ПАТ «Укргазпромбанк» в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, що підтверджується зворотніми повідомленнями. (а.с.128, 130 ) Представник Служби у справах дітей Харківської районної державної адміністрації позов не визнав. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 224-226 ЦПК України. Вислухавши представника позивача, представника 3-ої особи, дослідивши надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 27.06.2008 року між Публічним акціонерним товариством «Укргазпромбанк» та [PERSON] було укладено кредитним договір за № 278-Ф-К/08, у тому числі додаткові угоди № 1 від 27.06.2008 року та № 2 від 30.12.2009 року. Відповідно до умов кредитного договору Банк зобов'язався надати [PERSON], кредит у розмірі 800000,00грн., а останній зобов'язався повертати кредит: щомісячно частинами згідно графіку у редакції від 30.12.2009 року ; щомісячної сплати відсотків за користування кредитом в розмірі 20,5% річних не пізніше 5-го числа місяця, який йде за місяцем користування кредитом та в строк до 26.06.2013 року. В якості забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору між Ьанком та [PERSON] був укладений договір іпотеки, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] 27.06.2008 року, реєстр за № 1879. (а.с. 4-8) Відповідно до договору іпотеки [PERSON] надала в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок загальною площею 120,90кв.м. , житловою площею 42,70кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS]; земельну ділянку площею 0,1500га кадастровий номер 6325155300:00:013:0037, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: [ADDRESS]; земельну ділянку площею 0,0859га кадастровий номер 6325155300:00:013:0038, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства , яка розташована за адресою: [ADDRESS] Вказані вище житловий будинок та земельні ділянки належать [PERSON] на праві власності. Банк свої зобов'язання за кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши [PERSON] кредит в розмірі, передбаченому умовами кредитного договору. [PERSON], зобов'язання за кредитним договором не виконав. З метою задоволення своїх вимог, Банк за кредитним договором від 27.06.2008 року за № 278-Ф-К/08 у розмірі 791789,55грн, 25.11.2011 року вчинив виконавчий напис за № 4167, виданий приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] на іпотечному договорі, зареєстрованому в реєстрі за № 1879 про звернення стягнення на нерухоме майно, що належить [PERSON], а саме: житловий будинок загальною площею 120,90 кв.м., житловою площею 42,70кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS]; земельну ділянку площею 0,1500га кадастровий номер 6325155300:00:013:0037, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: [ADDRESS]; земельну ділянку площею 0,0859га кадастровий номер 6325155300:00:013:0038, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 9) 02.02.2012 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Харківського районного управління юстиції Харківської області [PERSON] винесено постанову про відкриття виконавчого провадження про примусове виконання напису від 25.11.2011 року за № 4167. (а.с. 15) 02.02.2012 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Харківського районного управління юстиції Харківської області [PERSON] винесена постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, а саме : житловий будинок, загальною площею 120,90кв.м., житловою площею 42,70кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS] ; земельну ділянку площею 0,1500га кадастровий номер 6325155300:00:013:0037, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: [ADDRESS] земельну ділянку площею 0,0859га кадастровий номер 6325155300:00:013:0038, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 16) На момент укладання договору іпотеки у вказаному вище житловому будинку ніхто не був зареєстрований та не проживав , що підтверджується довідкою Бабаївської селищної ради від 16.05.2008 року за № 1570. (а.с. 10) В ході виконавчого провадження стало відомо, що в житловому будинку зареєстровані та проживають: [PERSON], [INFO]; [PERSON], [INFO]; [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO]. Розпорядженням Харківської районної державної адміністрації Харківської області від 13.08.2010 року за № 5886 за заявою [PERSON] було утворено прийомну сім'ю та передані їй на виховання неповнолітні діти: [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], батьки яких були позбавленні батьківського піклування. Хорошевській селищній раді Харківського району Харківської області було рекомендовано вжити заходів збереження за дітьми, позбавлених батьківського піклування: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], право проживання та користування житловою площею за адресою: [ADDRESS] (а.с. 11-12) 16.08.2010 року між Харківською районною державною адміністрацією Харківської області та [PERSON] було укладено договір за № 3/1-2010 про влаштування цих дітей на виховання та спільне проживання у прийомну сім'ю [PERSON] (а.с. 13) Відповідно довідки виконавчого комітету Хорошевської селищної ради Харківського району Харківської області від 10.09.2013 року за № 491/02-19 за дітьми [PERSON], [INFO] та [PERSON] , [INFO], закріплено житло з правом проживання та користування житловою площею за адресою: [ADDRESS], на підставі рішення виконавчого комітету Хорошівської селищної ради від 13.09.2010 року за № 102. (а.с. 20) З Інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 19.03.2013 року за № 1374402 [PERSON] належить двохкімнатна квартира за адресою: [ADDRESS]. (а.с. 21-22) Згідно ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців , що мешкають в ньому. Відповідачі не звільнили предмет іпотеки - житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], хоча отримали, письмову вимогу Банку від 04.10.2013 року. (а.с. 24-28) Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержатиля або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення в установлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Згідно ч. 3 ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають в ньому. В ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зазначено , що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням , про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Тому суд вважає позовні вимоги позивача про виселення та зняття з реєстрації обґрунтованими та такими. що підлягають задоволенню в повному обсязі. В предмету іпотеки за договором іпотеки від 27.06.2008 року, тобто житловому будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS], мешкають: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]; [PERSON], [INFO]. Отже відповідач [PERSON] зі всіма мешканцями підлягають виселенню та зняттю з реєстрації. Судовий збір відповідно до ст. 88 ЦПК України, сплачений позивачем при подачі позовної заяви підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача.

Outcome: approved