Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-26 00:00:00

Позивач просить суд усунути перешкоди в користуванні належною йому земельною ділянкою, площею 0,0975 га, кадастровий номер 1822083000:07:002:0831, яка розташована в с. Іванівка, Житомирського району, шляхом скасування державної реєстрації в Державному земельному кадастрі земельної ділянки, площею 0,1000 га, кадастровий номер 1822083000:07:002:1491, яка розташована на території Іванівської сільської ради, Житомирського району та належить відповідачу [PERSON] Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що в 2009 році придбав вищевказану земельну ділянку, площею 0,0975 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, у звязку із чим на його ім'я було видано державний акт на право власності на цю земельну ділянку. Згодом позивач вирішив змінити цільове призначення даної земельної ділянки, тому виготовив відповідну технічну документацію та звернувся до Управління Держземагентства в Житомирському районі з проханням зареєструвати його земельну ділянку в Державному земельному кадастрі, однак отримав відмову, яку мотивовано тим, що його земельна ділянка накладається на земельну ділянку [PERSON] Водночас, на думку позивача, реєстрація земельної ділянки [PERSON] в Державному земельному кадастрі є неправомірною, оскільки здійснена після реєстрації його земельної ділянки в межах її координат. В судовому засіданні позивач позов підтримав з тих же підстав. Відповідач та його представник [PERSON], позов не визнали, оскільки [PERSON] користується належною йому на праві власності земельною ділянкою з 1990 х років. Проте, відповідач не заперечив в суді той факт, що виготовив технічну документацію та здійснив реєстрацію своєї земельної ділянки в Державному земельному кадастрі після реєстрації земельної ділянки позивача в згаданому кадастрі. Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 29 січня 2009 року позивач купив у [PERSON] земельну ділянку, площею 0,0975 га, кадастровий номер 1822083000:07:002:0831, яка призначена для ведення особистого селянського господарства та розташована в с. Іванівка, Житомирського району (а.с. 24). На підставі вказаного договору на ім'я позивача було видано державний акт серії ЯИ №161569 на право власності на зазначену земельну ділянку, площею 0,0975 га (а.с. 176). В свою чергу, придбана [PERSON] у [PERSON] земельна ділянка, площею 0,0975 га, була внесена до Національної кадастрової системи за відповідним кадастровим номером 1822083000:07:002:0831 у 2008 році, про що свідчить технічна документація із землеустрою щодо складання державного акту на право власності [PERSON] на цю земельну ділянку (а.с. 6-19, 20-33), та в якій наявний протокол погодження меж цієї земельної ділянки із суміжними землекористувачами. З вказаного протоколу вбачається, що межі даної земельної ділянки 04.02.2008 року були погоджені із суміжним землекористувачем, а саме з відповідачем по справі [PERSON] (а.с. 18). Згодом, у 2010 році, відповідачем [PERSON] була замовлена технічна документація із землеустрою щодо посвідчення його права власності на належну йому сусідню земельну ділянку площею 0.1000 га, та внесення кадастрових даних цієї земельної ділянки до Державного земельного кадастру, яка відповідачем ПП «Геоінформсистеми» була виконана та до Національної кадастрової системи внесено кадастровий номер земельної ділянки [PERSON], як 1822083000:07:002:1491 (а.с. 71-81). Разом з тим, як вбачається з технічних документацій щодо встановлення меж земельних ділянок [PERSON] та [PERSON] (а.с. 33-50, 82-116), а також з висновку судової земельно-технічної експертизи №253/14 (а.с. 149-177), земельна ділянка позивача [PERSON] площею 0,0975 га, кадастровий номер 1822083000:07:002:0831, накладається на земельну ділянку відповідача [PERSON] площею 0,1000 га кадастровий номер 1822083000:07:002:1491, розмір накладки становить 0,0527 га. При цьому конфігурація та графічна площа технічної документації із землеустрою виготовленої ПП «Геоінформсистеми» на земельну ділянку кадастровий номер 1822083000:07:002:1491 не відповідають конфігурації та графічній площі первинного державного акту, виданого на імя відповідача [PERSON] в 1999 році. Крім цього, у відповідності до п. 4 згаданого висновку експерта видно, що технічна документація із землеустрою на підставі якої зареєстрована земельна ділянка відповідача [PERSON] за кадастровим номером 1822083000:07:002:1491, не відповідає вимогам чинного законодавства у сфері землеустрою, так як відсутній акт погодження меж цієї земельної ділянки з суміжними землевласниками. З огляду на викладене суд дійшов висновку, що між сторонами існують земельні правовідносини. У відповідності до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач має право вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю. Отже, встановлення факту порушення з боку відповідачів прав позивача на користування належною йому земельною ділянкою, яке виразилось у внесенні ПП «Геоінформсистеми» до автоматизованої системи бази даних Державного земельного кадастру неправильного кадастрового номеру земельної ділянки відповідача, що призвело до накладки земельних ділянок сторін, є підставою для повного задоволення позову.

Outcome: approved