Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-25 00:00:00

Позивач - ПП «ЖЕОС» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території. Свої позовні вимоги мотивує тим, що ПП «ЖЕОС» з 01 липня 2005 року обслуговує прибудинкову територію та будинок № 158 по вул. Петровського в м. Черкаси. Відповідач отримує та споживає послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які включають у себе прибирання прибудинкової території, забезпечення функціонування внутрішньо-будинкових систем холодного та гарячого водопостачання та водовідведення, центрального опалення, каналізації та електроенергії, освітлення місць загального користування та інш. Рішеннями виконавчого комітету Черкаської міської ради № 970 від 17 липня 2006 року, № 1748 від 25 листопада 2008 року, № 106 від 27 січня 2009 року та № 58 від 17 січня 2012 року встановлено мінімальний перелік послуг по обслуговуванню будинку та прибудинкової території та їх вартість за 1 м2 загальної площі квартири. Відповідачами не оформлено жодної претензії щодо якості та кількості наданих послуг по обслуговуван\-ню будинку № 158 по вул. Петровського в м. Черкаси та прибудинкової території. ПП ЖЕОС зверталось до Придніпровського районного суду м. Черкаси в порядку наказного провадження. Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 12 березня 2015 року у видачі судового наказу ПП ЖЕОС відмовлено. Згідно із відомостями бухгалтерії ПП ЖЕОС, станом на 28.02.2015 року заборгованість відповідача становить 898,17 грн., яка підлягає до стягнення. За весь час затримки розрахунку, відповідач повинен сплатити інфляційні та 3% річних. Відповідно до розрахунків 3 % річних становить 91,85грн., інфляційні становлять 173,87грн. На підставі викладеного, позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь вказану заборгованість, яка загалом складає 1163 грн. 89 коп., а також судовий збір 243 грн. 60 коп., витрати на правову допомогу в розмірі 533 грн. 00 коп. Представник позивача ПП «ЖЕОС» адвокат [PERSON] в судове засідання не зявився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити у повному обсязі. Не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, про причини неявки суду не повідомила, була належним чином повідомлена про місце, дату та час слухання справи рекомендованим листом, який повернулися на адресу суду з відміткою про неотримання «за закінченням терміну зберігання», що відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України є належним повідомленням сторони про день та час розгляду справи. Суд, на підставі ст. ст. 224 - 226 ЦПК України ухвалив про заочний розгляд справи на підставі наявних в справі доказів. Враховуючи думку представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи та докази в їх сукупності, на підставі повного, обєктивного та всебічного дослідження, суд приходить до наступного: встановлено, що за даними поквартирної картки ф.17 [PERSON] є власником квартири за договором дарування і вона зареєстрована за адресою: [INFO]. Особовий рахунок № 051037 відкрито на імя - [PERSON] Відповідно до договору на управління та обслуговування будинків та прибудинкових територій від 01 вересня 2005 року, укладеного між ЖБК №51 та ПП ЖЕОС, управитель безпосередньо, або з дозволу власників, шляхом залучення фізичних та/чи юридичних осіб для надання послуг власникам приміщень з управління неподільним та загальним майном житлового комплексу, забезпечує належну його експлуатацію, надання житлово-комунальних послуг. Власник бере участь у витратах на виконання зазначених робіт. Замовник доручає, а Управитель приймає на себе організацію і виконання робіт по технічному обслуговуванню обєктів Замовника, згідно розділу 3 даного Договору (п.п. 1.1-1.2 Договору). За умовами договору п.2.1, щомісячна вартість послуг, наданих Управителем Замовнику по договору визначається шляхом множення щомісячної вартості послуг по кожній квартирі (гранична затверджена виконкомом міста Черкаси 14 березня 2005 року), на кількість квадратних метрів загальної площі житла. Тобто ціна договору та порядок розрахунків визначено ст. 2 договору від 01.09.2005р. Пунктом 3.1 Договору визначено, що Управитель вправі вимагати від власників приміщень дотримання Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими постановою КМУ від 08.10.1992р. №572 та своєчасного внесення ними плати за житлово-комунальні послуги. Як передбачено п.п. 4.1.1-4.1.2 Договору, Управитель зобовязується здійснювати належну експлуатацію житлового комплексу та забезпечувати відповідні умови користування власним, неподільним та загальним майном власників та здійснювати технічне обслуговування житлового будинку на території Замовника відповідно до вимог КДП 2045/12 України 193-91 додаток № 3, 4. Замовник, у свою чергу, зобовязаний своєчасно розраховуватися по квартирній платі, комунальних послугах та інших платежах в розмірах, визначених розділом 2 Договору, не пізніше 20 числа після закінчення звітного місяця, в якому надані послуги (п. 4.2.1 Договору). Згідно із ч. 3 ст. 118 ЦПК України позивач звертався до суду із заявою про видачу судового наказу. Ухвалою Придніпровського райсуду м. Черкаси від 13 березня 2015 року відмовлено ПП ЖЕОС у прийнятті його заяви про видачу судового наказу про стягнення з [PERSON] заборгованості за надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території. З моменту надання позивачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, відповідно до Закону України Про житлово-комунальні послуги між сторонами виникли правовідносини, які полягають у виконанні споживачем зобовязання щодо своєчасної та повної оплати спожитих послуг. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року № 1875-ІV житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Статтею 13 Закону України від 24.06.2004р. Про житлово-комунальні послуги визначено, що послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відносяться до категорії комунальних послуг. За положеннями ст. 19 цього Закону, відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до вимог п. 1 ст. 1 Закону № 1875-ІV споживачем житлово-комунальних послуг являється фізична особа чи юридична особа, яка отримує чи має намір отримувати житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст.ст. 14, 16 Закону України Про житлово-комунальні послуги ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються центральними органами виконавчої влади, національними комісіями, що здійснюють державне регулювання у відповідних сферах, та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. Перелік житлово-комунальних послуг, що надаються споживачу, залежить від рівня благоустрою відповідного будинку. Відповідно до вимог ст.ст. 66, 67, 68 ЖК України, ст.ст.20, 32 Закону України Про житлово-комунальні послуги (ред., що діяла на час виниклих правовідносин), п.п.4, 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків від 08.10.1992р. за змінами та доповненнями №588 від 31.07.1995р. та №45 від 24.01.2006р., рішення Черкаської міської ради № 970 від 17.07.2006 року Про внесення змін і доповнень до рішення Черкаської міської ради від 04.03.2005 року №320 Про встановлення вартості житлово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, квартиронаймач (власник) зобовязаний вносити щомісячно не пізніше 10 числа кожного місяця квартирну плату (плату за послуги з утримання будинків, споруд та при будинкових територій) і плата за користування житлом обчислюється виходячи із загальної площі квартири. За рішеннями виконавчого комітету Черкаської міської ради № 970 від 17 липня 2006 року, № 1748 від 25 листопада 2008 року, № 106 від 27 січня 2009 року та № 58 від 17 січня 2012 року встановлено мінімальний перелік послуг по обслуговуванню будинку та прибудинкової території та їх вартість за 1 м2 загальної площі квартири. Крім того, за положеннями ст. 322 ЦК України, власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. За даними відомостей нарахувань суми боргу за утримання будинку та прибудинкової території [PERSON] нарахована заборгованість за період часу з грудня 2010 року по березень 2015 року включно в розмірі 898 грн. 17 коп., 3% річних 91 грн. 85 коп., інфляційні 173 грн. 87 коп., а всього 1163 грн. 89 коп. За даними розрахунку заборгованості, судом встановлено, що відповідач частково погашала борг по оплаті за комунальні послуги: в листопаді 2011 року, в листопаді 2013 року та у січні 2014 року у розмірах більших, ніж розміри поточних платежів за кожен конкретний місяць, що свідчить про те, що остання знала про існуючу заборгованість. Статтями 20, 21 Закону України Про житлово-комунальні послуги визначені права та обовязки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно з законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обовязком споживача - є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обовязком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Згідно із ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином. Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно відлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 ЦК України). Як передбачено ст. 625 ЦК, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, зясувавши обставини справи та дослідивши докази, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити, а саме, - стягнути з [PERSON] на користь позивача заборгованості на загальну суму 1163 грн. 89 коп., з яких: борг за утримання будинку та прибудинкової території 898 грн. 17 коп., 3% річних 91 грн. 85 коп., інфляційних 173 грн. 87 коп. Відповідно до Закону України Про судовий збір, ст. 88 ЦПК України із [PERSON] на користь ПП ЖЕОС слід стягнути судові витрати у вигляді судового збору в сумі 243 грн. 60 коп., які сплачені позивачем при подачі позову відповідно до платіжного доручення №118 від 17.10.2014 та №116 від 17.10.2014, а також витрати на правову допомогу в сумі 533 грн. 00 коп. (договір про надання правових послуг адвоката №9 від 29.11.2014., свідоцтво № 264 про право на заняття адвокатською діяльністю адвоката [PERSON], додаток №1 до договору від 04.12.2013р.). На підставі викладеного та,

Outcome: approved