Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-02 00:00:00

Позивач просить звернути стягнення на заставне майно - будинок загальною площею 159,10 кв.м., житловою площею 99,60 кв.м. та земельну ділянку загальною площею 0,154 га, які розташовані за адресою [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмета іпотеки. Також просить виселити відповідачів із вказаного будинку із зняттям їх з реєстраційного обліку в органах МВС України. В обґрунтування позову посилається на те, що між банком і відповідачем [PERSON] був укладений кредитний договір №ROWWGA0000000001 від 06.06.2008 року про видачу банком позичальнику кредиту в сумі 26055,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 15,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 06.06.2018 року. В забезпечення виконання зобов'язань між сторонами був укладений Договір іпотеки № ROWWGA0000000001 від 06.06.2008 р. згідно з яким відповідачі передали в іпотеку банку нерухоме майно - будинок загальною площею 159,10 кв.м., житловою площею 99,60 кв.м. та земельну ділянку загальною площею 0,154 га в [ADDRESS]. Відповідач не виконував умов договору, не повертав взятих коштів та відсотків за користування кредитом в результаті чого в нього виникла заборгованість, яка станом на 09.08.2013 року становить 34530.12 доларів США (що в еквіваленті до національної валюти згідно офіційного курсу Нацбанку України становить 275895 грн.66 коп.) в т.ч.: 27588,68 дол. США - заборгованість за кредитом; 3192,19 дол.США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 724,25 дол. США - заборгованість по комісії; 1350,91 дол. США - пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань, а також штрафи відповідно до умов договору: 31,29 дол. США - штраф (фіксована частина); 1642,80 дол. США - штраф (процентна складова). З метою відшкодування заподіяних неналежним виконанням договору матеріальних збитків просить звернути стягнення на предмет іпотеки і виселити з житлового будинку всіх жильців, які там проживають, поскільки банк, як іпотекодержатель, не надавав своєї згоди на відповідну реєстрацію осіб за адресою предмета іпотеки. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Просить в рахунок заборгованості за кредитним договором в сумі 275895, 66 грн. звернути стягнення на будинок та земельну ділянку в с. Гнильче Радивилівського району з виселенням відповідачів з даного будинку. Відповідачка [PERSON] позов визнала частково. Показала, що вона дійсно взяла в банку кредит на лікування дитини у вказаній сумі по курсу НБУ 4 грн.90 коп. за один долар США. Через деякий час курс долара стрімко зріс і їй стало важко платити по кредиту. Не визнає вимог в частині звернення стягнення на іпотечне майно, поскільки її сім'я не має іншого житла для проживання. Просить представника банку зменшити нараховану пеню, згідна і зобов'язується поступово погасити заборгованість по кредиту. Відповідач [PERSON] позов визнав. Показав, що батьки розлучилися, долар зріс, тому виникли труднощі з погашенням кредиту. Батько зараз з сім'єю не проживає і не допомагає у виплаті кредиту. Він по можливості буде допомагати погашати наявну заборгованість. Відповідач [PERSON] в судове засіданні жодного разу не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про розгляд справи шляхом надіслання повісток по місцю реєстрації відповідача та через оголошення в газеті «Урядовий кур»єр» № 17 від 29 січня 2014 року. Заяв про відкладення розгляду справи та жодних заперечень по суті позовних вимог від нього до суду не надходило. Представник органу опіки і піклування - Крупецької сільської ради - [PERSON] в судове засідання з'явилася. Позов визнала, показала, що 16.05.2008 року було прийнято рішення Крупецької сільської ради про дозвіл на передачу будинку в іпотеку. Сільська рада дала згоду на іпотеку будинку оскільки сім'ї необхідні були гроші на лікування дитини. В іпотечному будинку на час винесення рішення сільської ради були зареєстровані всі відповідачі по справі, а також малолітній син [PERSON]. Дозвіл на передачу будинковолодіння в іпотеку був наданий на підставі заяви гр. [PERSON] про надання нею дозволу на постійне проживання її малолітнього внука [PERSON], [INFO], в її частині будинковолодіння в [ADDRESS]. На даний час [PERSON] померла і неповнолітній [PERSON] проживає разом з матір»ю. Представник Радивилівської районної державної адміністрації у справ дітей [PERSON] позов визнала, дала покази аналогічні показам представника Крупецької сільської ради [PERSON]. Заслухавши сторін, які з»явилися в судове засідання, та дослідивши письмові докази по справі, давши їм всесторонню правову оцінку суд знаходить, що позов підлягає до задоволення. З представленого позивачем Кредитного договору №ROWWGA0000000001 від 06.06.2008 року укладеного між банком і відповідачем [PERSON], встановлено, що ВАТ «ПРИВАТБАНК» надав відповідачу [PERSON] кредит в сумі 26055,00 дол. США на споживчі цілі із сплатою відсотків 15.00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 06.06.2018 року на строк з 06.06.2008 року по 06.06.2018 року (п.8.1.Договору). Відповідач згідно даного пункту договору зобов'язався погашати кредит щомісячними платежами по 492,26 дол. США з « 10» по « 15» число кожного місяця.(а.с.14-16). З додатку №1 до кредитного договору вбачається, що кредит виданий під заставу житла -будинок- вартістю 36000 доларів США. Даний додаток сторонами погоджений і підписаний (а.с.17). Сторонами також погоджено Графік погашення кредиту відповідно до Додатку №2 до кредитного договору, який ними підписаний. (а.с.18). В той же день 06.06.2008 року був укладений Договір іпотеки між банком і відповідачами [PERSON], [PERSON], [PERSON], який посвідчений нотаріально приватним нотаріусом Радивилівського районного нотаріального округу [PERSON]. 06.06.2008 року за реєстром №2435(а.с.20-22). Даним Договором іпотеки передбачено, що відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] передали в іпотеку банку належний їм на праві власності будинок загальною площею 159,10 кв.м., житлова площа 99, 60 кв.м розміщений на земельній ділянці загальною площею 0,154 га, який розташований за адресою: [ADDRESS]. Сторони визначили вартість предмета іпотеки в 174 744,00 грн. (п.35.5 Договору). (а.с.20-23). Із даного договору іпотеки встановлено, що земельна ділянка загальною площею 0,154 га за адресою [ADDRESS], на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями, не є предметом іпотеки. З розрахунку заборгованості, представленого позивачем, станом на 09.08.2013 року заборгованість по даному кредитному договору становить 32856,103 доларів США в т.ч.: 27588,68 дол. США - заборгованість за кредитом (в т.ч. прострочене тіло -2343,04); 3192,19 дол.США - заборгованість за відсотками (в т.ч. прострочена -2875,43); 724,25 дол. США - заборгованість по комісії (в т.ч. прострочена -724,25); 1350,91 дол. США - пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань, а також штрафи відповідно до умов договору: 31,29 дол. США - штраф (фіксована частина); 1642,80 дол. США - штраф (процентна складова). Всього заборгованість за кредитом становить 34530,12 доларів США, що в еквіваленті до національної валюти згідно офіційного курсу Нацбанку України становить 275895 грн. 66 коп.(а.с.7-9). Відповідачі не надали суду доказів які спростовують суму розрахунку заборгованості і саму наявність заборгованості по кредитному договору. Відповідачем [PERSON] порушено графік повернення отриманих кредитних коштів, допущено заборгованість по сплаті кредиту і відсотків за користування кредитом, що є підставою для банку вимагати від відповідача дострокового повернення наданого кредиту і застосування передбачених законом і договором санкцій. Відповідно до п.2.3.7 Кредитного договору Банк має право стягнути кредит до настання дати передбаченої п.п.8.1;8.1.1;8.1.2 даного договору у т.ч. шляхом звернення стягнення на заставлене майно при настанні умов передбачених п.2.3.3(а.с.15). Згідно п.18.8.1 Договору іпотеки іпотеко держатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання будь-якого із зобов»язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані. Відповідно до п.24 Договору іпотеки у випадку порушення Кредитного договору Позичальником Іпотекодержатель надсилає Позичальнику письмову вимогу про усунення порушення. Якщо позичальник на протязі 30 днів з дня отримання вимоги залишить вимогу без задоволення Іпотекодержатель вправі почати звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідач не виконав вимоги даної претензії. Тому вимоги позивача в частині звернення стягнення на предмет іпотеки є законними і обґрунтованими. Позивач надіслав відповідачам [PERSON], [PERSON] та [PERSON] лист-письмову вимогу від 11.05.2013 р. №30.1.0.0/2-151 про усунення порушень кредитного зобов»язання та попередив боржника про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання вимоги банку(а.с.7-9). Згідно до ч.1 ст.39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. До стягнення також підлягають сплачені позивачем судові витрати по справі в межах задоволення позовних вимог.

Outcome: approved