Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-11 00:00:00

Позивач просить стягнути з відповідача кошти у сумі 2\~562\~560 грн. та понесені судові витрати у розмірі 11\~350 грн. 00 коп.. Свої вимоги позивач мотивує тим, що 20.12.2019 уклав з відповідачем попередні договори № 41, № 42, № 44, № 45, № 46, № 47, № 48, № 49, № 50, № 51, відповідно до яких відповідач зобов`язувався виступити продавцем нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , а позивач в свою чергу зобов`язувався виступити покупцем зазначеного в договорах нерухомого майна протягом 2 річного строку з моменту укладання даних попередніх договорів, але не пізніше 20.03.2021. У разі якщо основний договір купівлі-продажу не буде укладено, отриманий відповідачем від позивача фактично сплачений аванс, чи в інший спосіб сплачені грошові кошти, підлягали поверненню у сплаченому розмірі. Крім того, 20.12.2019 між позивачем та відповідачем укладено договори безвідсоткової фінансової допомоги № 41/20122019, № 42/20122019, № 44/20122019, № 45/20122019, № 46/20122019, № 47/20122019, № 48/20122019, № 49/20122019, № 50/20122019, № 51/20122019, № 52/23122019, за умовами яких позивач надав відповідачу грошові кошти на загальну суму 2\~736\~560 грн. для завершення останнім будівництва трьох 11-ти поверхових багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: [ADDRESS] , а відповідач зобов`язувався повернути допомогу у визначений у договорі строк. Відповідач належним чином зобов`язання за укладеними договорами не виконав, а тому позивач просить стягнути з останнього сплачені кошти у сумі 2\~562\~560 грн.. Ухвалою Ковпаківського районного суду від 19.05.2021 призначено підготовче судове засідання у даній справі в порядку загального позовного провадження о 09-50 год. 08.06.2021. Ухвалою Ковпаківського районного суду від 08.06.2021 закрито підготовче провадження та справу призначено до розгляду в судове засідання о 09-00 год. 12.08.2021. Сторони про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, але в судове засідання не з`явилися. Представник позивача подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідач не з`явився і завчасно не повідомив про поважність причин неявки. Представник відповідача надіслав відзив на позовну заяву, в якому заперечував проти позовних вимог, в зв`язку з їх необгрунтованістю. Так зокрема, представник відповідача зазначає, що позивач просить стягнути з ТОВ «Сумчани СД» борг за договорами безвідсоткової поворотної фінансової допомоги в розмірі 2\~562\~560 грн. в той же час, з матеріалів справи вбачається, що позивачем було сплачено за договором безвідсоткової поворотної фінансової допомоги № 52-23122019 від 23.12.2019 в розмірі 174 000 грн., а платниками інших платежів, особи, з якими між відповідачем були відсутні договірні відносини. Доказів сплати відповідачу додаткових 2 388 560,00 грн., про які заявлено у позовних вимогах, позивачем не надано. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, з таких підстав: Судом встановлено, що 20.12.2019 між ТОВ «Сумчани СД» та позивачем укладено попередній договір № 41 предметом якого є отримання нерухомого майна, а саме: чотирьохкімнатної квартири, будівельний номер 4А, 1 блок-секція, загальною запроектованою площею 300,62 кв.м. на дев`ятому поверху багатоквартирного житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . 20.12.2019 між ТОВ «Сумчани СД» та позивачем укладено попередній договір № 42 предметом якого є отримання нерухомого майна, а саме трьохкімнатної квартири, будівельний номер 3В, 1 блок-секція, загальною запроектованою площею 99,14 кв.м. на одинадцятому поверху багатоквартирного житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . 20.19.2019 між ТОВ «Сумчани СД» та позивачем укладено попередній договір № 44 предметом якого є отримання нерухомого майна, а саме:місця для паркування автомобілю, будівельний номер П-13, 1 блок-секція, загальною запроектованою площею 16,37 кв.м. розташоване під багатоквартирним житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ 20.12.2019 між ТОВ «Сумчани СД» та позивачем укладено попередній договір № 45 предметом якого є отримання нерухомого майна, а саме: місця для паркування автомобілю, будівельний номер П-14, 1 блок-секція, загальною запроектованою площею 16,37 кв.м. розташоване під багатоквартирним житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ 20.12.2019 між ТОВ «Сумчани СД» та позивачем укладено попередній договір № 46 предметом якого є отримання нерухомого майна, а саме: місця для паркування автомобілю, будівельний номер П-15, 1 блок-секція, загальною запроектованою площею 16,52 кв.м. розташоване під багатоквартирним житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . 20.12.2019 між ТОВ «Сумчани СД» та позивачем укладено попередній договір № 47 предметом якого є отримання нерухомого майна, а саме: місця для паркування автомобілю, будівельний номер П-16, 1 блок-секція загальною запроектованою площею 16,52 кв.м. розташоване під багатоквартирним житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . 20.12.2019 між ТОВ «Сумчани СД» та позивачем укладено попередній договір № 48 предметом якого є отримання нерухомого майна, а саме: місця для паркування автомобілю, будівельний номер П-17, 1 блок-секція, загальною запроектованою площею 16,37 кв.м. розташоване під багатоквартирним житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . 20.12.2019 між ТОВ «Сумчани СД» та позивачем укладено попередній договір № 49 предметом якого є отримання нерухомого майна, а саме: місця для паркування автомобілю, будівельний номер П-18, 1 блок-секція, загальною запроектованою площею 16,37 кв.м. розташоване під багатоквартирним, житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . 20.12.2019 між ТОВ «Сумчани СД» та позивачем укладено попередній договір № 50 предметом якого є отримання нерухомого майна, а саме: господарське приміщення, будівельний номер 8, 1 блок-секція, загальною запроектованою площею 5,06 кв.м. розташоване в багатоквартирному житловому будинку за адресою: [ADDRESS] . 20.12.2019 між ТОВ «Сумчани СД» та позивачем укладено попередній договір № 51 предметом якого є отримання нерухомого майна, а саме: господарське приміщення, будівельний номер 9, 1 блок-секція, загальною запроектованою площею 5,06 кв.м. розташоване в багатоквартирному житловому будинку за адресою: [ADDRESS] . 20.12.2019 між ТОВ «Сумчани СД» та позивачем було укладено Договір безвідсоткової поворотної фінансової допомоги № 41/20122019, № 42/20122019, № 44/20122019, № 45/20122019, № 46/20122019, № 47/20122019, № 48/20122019, № 49/20122019, № 50/20122019, № 51/20122019, № 52/23122019. За умовами договорів безвідсоткової фінансової допомоги, позивач зобов`язувався передати кошти відповідачу для завершення останнім будівництва трьох 11-ти поверхових багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: [ADDRESS] , а відповідач зобов`язувався повернути допомогу у визначений у договорі строк. Позивачем на виконання умов безвідсоткової фінансової допомоги надано відповідачу грошові кошти, шляхом внесення на рахунок відповідача, на загальну суму 2\~736\~560 грн., що підтверджується квитанціями ПриватБанк № 0.0.1640465288.1 від 06.03.2020, № 0.0.1561071305.1 від 20.12.2019, № 0.0.1561107172.1 від 20.12.2019, № 0.0.15602010433.1 від 21.12.2019, № 0.0.1561125020.1 від 20.12.2019, № 0.0.156117280.1 від 20.12.2019, № 0.0.1561055228.1 від 20.12.2019, № 0 0.1562006114.1 від 21.12.2019, № 0.0.1561994649.1 від 21.12.2019, № 0 0.16398842656.1 від 05.03.2020, № 0.0.1639842656.1 від 05.03.2020, № 0 0.1640474686.1 від 06.03.2020, № 0.0.1561062050.1 від 20.12.2019, № 0.0.1561061189.1 від 20.12.2019, № 0.0.1561060172.1 від 20.12.2019, № 0.0.1560991629.1 від 20.12.2019, № 0.0.1560990639.1 від 20.12.2019, № 0.0.1560988297.1 від 20.12.2019, № 0.0.1564533053.1 від 24.12.2019, № 0.0.1564539505.1 від 24.12.2019, № 0.0.1564545851.1 від 24.12.2019, № 0.0.1566952152.1 від 26.12.2019, № 0.0.1572073156.1 від 03.01.2020. У призначенні платежу вказано, що кошти перераховані за договорами безвідсоткової поворотної фінансової допомоги від [PERSON] .. За умовами попередніх договорів, у разі якщо основний договір купівлі-продажу не буде укладено, отриманий відповідачем від позивача фактично сплачений аванс, чи в інший спосіб сплачені грошові кошти, підлягають поверненню у сплаченому розмірі. Відповідач свої зобов`язання належним чином не виконав, у зв`язку з чим 21.01.2020 сторонами за взаємною згодою було укладено Договір про розірвання договору безвідсоткової фінансової допомоги № 52/23122019 від 23.12.2019. Згідно договору відповідач зобов`язався в строк до 20 лютого 2020 року повернути позивачу отримані за договором безвідсоткової фінансової допомоги кошти в сумі 446580 грн.. 19.02.2020 позивачу на картковий рахунок відповідач повернув 25000 грн.. та 20.02.2020 - 149 000 грн.. Станом на 23.04.2021 загальна сума заборгованості складає 2562560 грн.. 14.04.2021 позивачем направлено на адресу відповідача лист-вимогу про повернення коштів протягом трьох робочих днів з дня отримання вимоги. 15.04.2021 відповідачем отримано вказану вимогу, однак кошти позивачу не перераховані та жодних заперечень не надано. Частиною першою статті 526 ЦПК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно із частиною першою статті 598 ЦПК України зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Відповідно до статті 599 ЦПК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Звернення з вимогою та позовом про дострокове стягнення коштів незалежно способу такого стягнення змінює порядок, умови і строк дії договору. На ча: ернення з такою вимогою вважається, що настав строк виконання договору в повному обсязі. Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за можливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Статтями\~13 ,81 ЦПК України\~передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У відзиві на позовну заяву, відповідач не заперечує факт невиконання укладених договорів, крім того відповідачем не надано достатніх та беззаперечних доказів на спростування доводів позивача. З наведених положень закону та встановлених обставин вбачається, що відповідач належним чином не виконав взяті на себе зобов`язання. Відтак суд вважає, що право позивача порушене і підлягає захисту, а тому необхідно стягнути кошти у заявленому розмірі. Крім того слід стягнути з відповідача понесені позивачем судові витрати в розмірі 11\~350 грн. 00 коп. судового збору. На підставі зазначеного і

Outcome: approved