Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-28 00:00:00

Позивач предявив позов про визнання [PERSON] такою, що втратила право користування жилим приміщенням в с. Стрілковичі Самбірського району Львівської області по вул. Самбірській, 107. В підтвердження позовних вимог посилається на те, що згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого комунальним підприємством «Самбірське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 04.09.2003 року, він є власником житлового будинку, розташованого в с. Стрілковичі Самбірського району Львівської області по вулиці Самбірській, 107, на підставі договору купівлі - продажу житлового будинку від 08 серпня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Самбірського районного нотаріального округу Львівської області [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 1111. Його син [PERSON] одружився з [PERSON] (дошлюбне прізвище - Дога) [PERSON] 30 серпня 2012 року у виконавчому комітеті Стрілковицької сільської ради Самбірського району Львівської області, що підтверджується повторно виданим свідоцтвом про шлюб відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Самбірському району реєстраційної служби Самбірського міськрайонного управління юстиції у Львівській області від 14 травня 2014 року серії І-СГ № 211279. 28 грудня 2012 року між ним та відповідачкою було укладено договір найму житлового приміщення для її проживання у житловому будинку у с. Стрілковичі Самбірського району Львівської області по вул. Самбірській, будинок, № 107, згідно пункту 1.3 вищезгаданого договору. Відповідно до підпункту 5.1.4. пункту 5 даний договір припиняється за умови попередження про це заінтересованою стороною іншу сторону не пізніше, ніж за 30 календарних днів до дати припинення. 08 грудня 2015 року ним на адресу відповідача [PERSON] рекомендованим листом з повідомленням про вручення було надіслано заяву, якою справжність його підпису було посвідчено приватним нотаріусом Старосамбірського районного нотаріального округу Львівської області [PERSON], про припинення умов договору найму житлового приміщення від 28 грудня 2012 року та зняття з реєстрації за адресою в с. Стрілковичі Самбірського району Львівської області по вулиці Самбірській, 107. Йому повернулось повідомлення, з якого убачається, що 18 грудня 2015 року було вручено рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення [PERSON], а відтак вважає, що в силу частини 2 статті 782 Цивільного кодексу України з 18 грудня 2015 року договір найму житлового приміщення вважається розірваним. Відповідачка фактично не проживає в даному житловому будинку з жовтня місяця 2013 року і в добровільному порядку зніматись з реєстрації не бажає, а тому просить її визнати в судовому порядку втратившою право на користування цим житловим приміщенням. В судовому засіданні представник [PERSON] в підтримання заявлених вимог посилалися на обставини, викладені в позовній заяві, просять позов задовольнити. Відповідачка [PERSON] повторно в судове засідання не зявилася, хоча належним чином була повідомлена про час та місце слухання справи, про причини неявки суд не повідомила. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Представник третьої особи Самбірського міського відділу ГУ ДМУ у Львівській області повторно в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив. Представник третьої особи Стрілковицької сільської ради Самбірського району Львівської області в судове засідання не зявився, подав до суду заяву, в якій позов визнав повністю, не заперечив проти його задоволення, просить справу слухати у його відсутності. Допитаний у судовому засіданні в якості свідка [PERSON] пітвердив факт непроживання відповідачки у згаданому будинку з 2013 року. Оскільки відповідачка не повідомила причину своєї неявки, суд визнав її як неповажну та провів заочний розгляд справи у її відсутності на підставі наявних у справі даних та доказів відповідно до вимог ч. 4 ст. 169 ЦПК України, проти чого в судовому засіданні не заперечував представник позивача. Заслухавши пояснення представника позивача, свідка, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення зі слідуючих підстав. У судовому засіданні встановлено, що позивач є власником будинку № 107 у с. Стрілковичі Самбірського району Львівської області по вул. Самбірській, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ВВА № 291390 від 04.09.2003 року, виданим Самбірським міжміським бюро технічної інвентаризації. Відповідно до оглянутої в судовому засіданні будинкової книги на будинок № 107 по вул. Самбірській у с. Стрілковичі Самбірського району Львівської області 28.12.2012 року в будинок прописано [PERSON], [INFO], яка 30 серпня 2012 року уклала шлюб з його сином [PERSON], що підтверджується повторно виданим свідоцтвом про шлюб відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Самбірському району реєстраційної служби Самбірського міськрайонного управління юстиції у Львівській області від 14 травня 2014 року серії І-СГ № 211279. 28 грудня 2012 року між позивачем та відповідачкою було укладено договір найму житлового приміщення для її проживання у житловому будинку у с. Стрілковичі Самбірського району Львівської області по вул. Самбірській,107, згідно пункту 1.3 вищезгаданого договору. Відповідно до підпункту 5.1.4. пункту 5 даний договір припиняється за умови попередження про це заінтересованою стороною іншу сторону не пізніше, ніж за 30 календарних днів до дати припинення. 08 грудня 2015 року ним на адресу відповідача [PERSON] рекомендованим листом з повідомленням про вручення було надіслано заяву, якою справжність його підпису було посвідчено приватним нотаріусом Старосамбірського районного нотаріального округу Львівської області [PERSON], про припинення умов договору найму житлового приміщення від 28 грудня 2012 року та зняття з реєстрації за адресою в с. Стрілковичі Самбірського району Львівської області по вулиці Самбірській, 107. Йому повернулось повідомлення, з якого убачається, що 18 грудня 2015 року було вручено рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення [PERSON], а відтак в силу частини 2 статті 782 Цивільного кодексу України з 18 грудня 2015 року договір найму житлового приміщення вважається розірваним. Відповідачка фактично не проживає в даному житловому будинку з жовтня місяця 2013 року і в добровільному порядку зніматись з реєстрації не бажає. Вказане підтверджено матеріалами справи, показаннями свідка [PERSON] і нічим не спростовано. Отже, будучи зареєстрованою [INFO] у с. Стрілковичі Самбірського району Львівської області по вул. Самбірській, відповідачка не проживає в ньому без поважних причин з 2013 року, при цьому будинок залишила добровільно, перешкод в користуванні будинком ніхто їм не чинив. Її непроживання у будинку підтверджено також довідкою Стрілковицької сільської ради Самбірського району Львівської області від 14.12.2015 року, актом обстеження. Позивач несе всі витрати по сплаті комунальних послуг, інших платежів. У відповідності зі статтею 156 Житлового кодексу України члени сімї власника житлового будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сімї власника будинку належать особи, зазначені в частині 2 статті 64 Житлового кодексу України - дружина наймача, їх діти і батьки, членами сімї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно з частини 1 статті 163 Житлового кодексу України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою статті 71 ЖК України. Відповідно до ч.1 статті 71 Житлового кодексу України член сім'ї втрачає право на користування житлом у разі відсутності його без поважних причин понад шість місяців. Відповідно до вимог статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі рішення суду про позбавлення особи права на користування житловим приміщенням, а у відповідності до вимог статті 14 Цивільного процесуального кодексу України таке рішення суду є обовязковим для виконання. Згідно пункту 3.1 розділу 3 наказу Міністерства внутрішніх справ України від 22 листопада 2012 року № 1077 «Про затвердження Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі...судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Відповідно до частини 2 статті 405 Цивільного кодексу України зазначено член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, знайшли підтвердження в судовому засіданні і підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved