Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-21 00:00:00

Позивач, підтримуючи заявлені вимоги в судовому засіданні, посилається на те, що у 1989 році ним самочинно, без оформлення дозвільних документів збудовано житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в м. Коломия по вул. Б.Лепкого, 34а, в якому він на даний час проживає. Зазначає, що будинок розташований на земельній ділянці розміром 1000 кв.м., яка рішенням Коломийської міської ради № 2008-25/2017 від 12 жовтня 2017 року передана йому у приватну власність під будівництво і обслуговування житлового будинку та господарських споруд за рахунок земель міської ради. Просить суд, в звязку з тим, що будівництво відповідає будівельним нормам та правилам і не порушує прав третіх осіб, визнати за ним право власності на вказаний об»єкт самочинного будівництва. Представник відповідача в судове засідання не зявився, подав до суду письмову заяву, згідно якої позовні вимоги визнає, не заперечує проти задоволення позову, справу просить розглянути у його відсутності. Заслухавши пояснення позивача, врахувавши заяву представника відповідача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов обгрунтований і підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. Відповідно до ч. 1\~ст. 15 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Пункт 1 ч.2\~ст. 16 ЦК України\~передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно з ч. 2\~ст. 328 ЦК України\~право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в м. Коломия по вул. Б.Лепкого, 34-а, Івано-Франківської області був збудований позивачем в 1989 році на земельній дялнці, яка належала Коломийській міській раді. Наведене стверджується даними технічного паспорта на житловий будинок (а.с.6). У відповідності до ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Рішенням Коломийської міської ради № 2008-25/2017 від 12 жовтня 2017 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надано у власність Белі земельну ділянку загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 2610600000:15:003:0110, яка розташована по вул. Б.Лепкого, 34-а в м. Коломиї для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за рахунок земель міської ради (а.с.4). Вказана земельна ділянка зареєстрована на праві приватної власності за позивачем, що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 101538476 від 25 жовтня 2017 року (а.с.5). У відповідності до ч. 5\~ст. 376 ЦК України\~на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Пленум Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п. 12.\~Постанови від 30 березня 2012 року N 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)»роз'яснив, що у справах, пов'язаних із самочинним будівництвом нерухомого майна, суди мають враховувати, що за загальним правилом особа, яка здійснила або здійснює таке будівництво, не набуває права власності на нього (частина друга\~статті 376 ЦК). Разом із цим власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно (частина друга\~статті 375 ЦК), тому на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб (частина п'ята\~статті 376 ЦК). При цьому вирішуючи справу за позовом власника (користувача) земельної ділянки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суди зобов'язані встановлювати усі обставини справи, зокрема:\~чи є позивач власником (користувачем) земельної ділянки;\~чи звертався він до компетентного державного органу про прийняття забудови до експлуатації; чи є законною відмова у такому прийнятті; чи є порушені будівельні норми та правила істотними. Згідно висновку № 050318 про ринкову вартість житлового будинку від 05 березня 2018 року, ринкова вартість житлового будинку загальною площею 62,5 кв.м., житловою площею 47,8 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами, що побудовані у відповідності до вимог Державних будівельних норм і правил, з дотриманням санітарних і протипожежних розривів, із стовідсотковою готовністю в м. Коломия по вул. Б.Лепкого, 34-а становить 419370 грн (а.с.28). Виходячи з того, що вимога позивача про визнання за ним права власності на самочинне будівництво не порушує нічиї права і охоронювані законом інтереси, відповідач не заперечує проти визнання права власності за позивачем, який у свою чергу, не в змозі іншим чином встановити своє право, інакше як за рішенням суду, суд вважає за можливе визнати за [PERSON] право власності на вказане самочинне будівництво, шляхом задоволення позову. На підставі наведеного та ст.ст.16, 328, 376 ЦК України,

Outcome: approved