Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-03 00:00:00

Позивач позивача звернувся до суду з вказаною позовною заявою, в якому просить встановити порядок користування земельною ділянкою з встановленням твердих меж за адресою: [ADDRESS] між [PERSON] та [PERSON], як співвласниками зазначеного житлового будинку. В судовому засіданні представник позивача просив провести реальний розділ домоволодіння [ADDRESS] та визначити порядок користування земельною ділянкою згідно висновку судово-технічної експертизи від 20.12.2013 року. Відповідач в судове засідання не з»явився, надав суду заяву про слухання справи у його відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. В силу ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Домоволодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS] належить на праві власності : - [PERSON] - 43/100 частини згідно договору купівлі-продажу від 20.10.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] за р. №4887; - [PERSON] - 57/100 частини згідно договору купівлі-продажу від 04.07.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] за р. № 1577. Право власності власників зареєстроване в БТІ під реєстровим номером 81. Домоволодіння складається із житлового будинку, 3 сараїв, 2 туалетів, душу, огорожі, споруд, загальною вартістю 118607 грн., в тому числі: житловий будинок літ. «А» вартістю 49944 грн.; прибудова літ. «а» вартістю 16856 грн.; прибудова літ. «а1» вартістю 13900 грн.; ганок вартістю 142 грн.; гараж літ. «В» вартістю 7958 грн.; кухня літ. «Е» вартістю 4094 грн.; туалет літ. «И» вартістю 4038 грн.; сарай літ. «Ж» вартістю 4933 грн.; сарай літ. «З» вартістю 6808 грн.; сарай літ. «К» вартістю 1183 грн.; душ літ. «Л» вартістю 1587 грн.; туалет літ. «М» вартістю 2487 грн.; мостіння №1 вартістю 956 грн.; огорожа №3-6 вартістю 3721 грн.; Із висновку судової будівельно-технічної експертизи від 20.12.2013 року вбачається, що для вирішення спору між сторонами є єдиний варіант розділу домоволодіння, згідно якого у власність [PERSON] виділяються приміщення в житловому будинку літ. «А»: приміщення 1-3 (коридор) площею 4,1 кв.м, приміщення 1-4 (житлове) площею 19,6 кв.м., приміщення 1-5 (гардеробна) площею 6,5 кв.м. - загальною площею 30,2 кв.м, вартістю 30416 грн.; прибудова літ. «а», приміщення: Ш (кухня) площею 13,4 кв.м., ІУ (санвузол) площею 4,1 кв.м., загальною площею 17,5 кв.м, вартістю 16856 грн., ганок вартістю 142 грн.,гараж літ. «В» вартістю 7958 грн.,літня кухня літ. «Е» вартістю 4094 грн.,сарай літ. «К» вартістю 1183 грн., душ літ. «Л» вартістю 1587 грн.,туалет літ. «М» вартістю 2487 грн., мостіння №1 вартістю 956 грн., огорожа № 5,6,4 вартістю 3104 грн., сарай літ. «З» вартістю 6808 грн. Дійсна вартість частини складає 75591 грн., що становить 64/100 частини від спільної домобудівлі (1 частина). У власність [PERSON] виділяються приміщення в житловому будинку літ. «А»: приміщення 1-6 (житлове) площею 9,6 кв.м, приміщення 1-7 (житлове) площею 9,5 кв.м., загальною площею 19,1 кв.м., вартістю 19528 грн., прибудова літ. «а1», приміщення: І (прибудова) площею 6,1 кв.м., ІІ (кухня) площею 7,1 кв.м, У (санвузол) площею 2,9 кв.м., загальною площею 16,1 кв.м., вартістю 13900 грн., сарай літ. «Ж» вартістю 4933 грн., туалет літ. «И» вартістю 4038 грн., хвіртка №3 вартістю 617 грн. Дійсна вартість частини складає 43016 грн., що становить 36/100 частини від спільної домобудівлі (П частина). Ідеальні частки співвласників не відповідають реальним (різниця в 7/100 ч.) в зв»язку з узаконенням сараю літ. «З», гаражу літ. «В» згідно рішення Комсомольського РВК від 09.12.2011р. №190. Перерахунок часток в БТІ не проводився. У відповідності до ст.88 ЗК України, сторони мають право вимагати виділення належної їм частки земельної ділянки. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 20.12.2013 року, між сторонами можливий варіант визначення порядку користування земельною ділянкою по внутрішній огорожі, згідно якого в користування [PERSON] виділяється частина земельної ділянки площею 189,0 кв.м., в томі числі площа під будівлями, з окремим входом на [ADDRESS] з розміщеними на ній будівлями: частина житлового будинку літ. «А», прибудова літ. «а1», сарай літ. «Ж», туалет літ. «И» (1 частина); в користування [PERSON] виділяється частина земельної ділянки площею 306 кв.м., в томі числі площа під будівлями, з окремим в'їздом на [ADDRESS] з розміщеними на ній частиною житлового будинку літ. «А», прибудова літ. «а», гараж літ. «В», літня кухня літ. «Е», сарай літ . «З», «К», туалет літ. «М», душ літ. «Л» (П частина). Межа між земельними ділянками проходить наступним чином: по червоній лінії від точки А до точки Б відрізок 1,34 м.,далі поворот на право, від точки Б до точки В по суміжній межі відрізок 33,50 м.,поворот на право від точки Вдо точки Г відрізок довжиною 7,1 м., далі від точки Г до точки Е відрізок довжиною 7,75 м., відрізок довжиною 34,04 м від точки Е до точки Ж по суміжній межі, далі від точки Ж до точки А відрізок довжиною 13,56 м. [PERSON] не повинен перешкоджати [PERSON] підходу до частини капітальної стіни житлового будинку у випадку її ремонту і фарбування вікон.

Outcome: approved