Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-28 00:00:00

Позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом реалізації на прилюдних торгах належних відповідачу житлового будинку та земельної ділянки за адресою пров. Прорізний, буд.1 в м. Миколаєві, оскільки відповідачем не повернуто кошти за договором позики, виконання зобовязань за яким забезпечено договором іпотеки. Представники позивача позов підтримали, відповідач позов визнав повністю, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, судом відмовлено у прийнятті визнання позову і досліджено докази. 19.06.2013 року між сторонами укладено договір позики, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за №1670, відповідно до умов якого [PERSON] передав [PERSON] грошові кошти в розмірі 740151,80 грн, що еквівалентно 92600 доларам США, із строком повернення 19 грудня 2013 року. Відповідно до п.2 договору позику має бути повернуто в національній валюті за офіційним курсом Національного банку України на день повернення. Факт надання позики підтверджено розпискою. В забезпечення виконання зобовязань за вищевказаним договором [PERSON] надала в іпотеку [PERSON] належне їй на праві власності нерухоме майно, а саме житловий будинок та земельну ділянку за адресою пров. Прорізний, буд.1 в м. Миколаєві, що сторони засвідчили договором іпотеки від 19.06.2013 року, зареєстрованим в реєстрі нотаріальних дій за №1670. 19.12.2013 року відповідачем отримано попередження про усунення порушень умов договору позики шляхом погашення заборгованості та можливість накладення стягнення на предмет іпотеки. 15.09.2016 року сторони уклали договір про внесення змін до договору іпотеки, в якому визначили, що при зверненні стягнення на предмет іпотеки початкова ціна для його подальшої реалізації складатиме 2438155,78 грн., з яких 1219077,89 грн. початкова ціна продажу житлового будинку та 1219077,89 грн початкова ціна продажу земельної ділянки. Відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно належний відповідачу предмет іпотеки не обтяжений іншими заставами. Відповідно до ч.1 ст.575 Цивільного кодексу України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Відповідно до ч.1 ст.589 Цивільного кодексу України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. Відповідно до ч.2 ст.590 Цивільного кодексу України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1\~ст. 526 Цивільно кодексу України\~зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу. За змістом ч.1\~ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Частиною 1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Відповідно до ч.1 ст.590 Цивільного кодексу України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. За змістом 1 ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, зокрема, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону. Відповідно до ч.1 ст.41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах, у тому числі у формі електронних торгів, у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження». Відповідно до ч.6 ст.38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Враховуючи, що відповідачем у визначений договором строк не повернуто суму позики, ним порушено умови договору, а отже позивач набув право звернення стягнення на предмет застави, тому позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ст.88 Цивільного процесуального кодексу України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. На підставі ст. ст. 526, 575, 589, 590, 610 ЦК України, ст.ст.33, 38, 39, 41 Закону України «Про іпотеку»,

Outcome: approved