Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-24 00:00:00

Позивач просить суд визнати за нею, в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], яка померла [INFO] року, права та обов'язки забудовника на забудову, розташовану за адресою: [ADDRESS] та на технічну та дозвільну документацію на будівництво вказаної забудови. Мотивувала тим,що з 03 березня 1998 року я зареєстрована та постійно проживає у вказаному домоволодінні. До своєї смерті за вказаною адресою також проживала її мати - [PERSON], яка була власником зазначеного домоволодіння на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER], виданого 25.01.1988 року Павлоградським райвиконкомом. З жовтня 2006 року, [PERSON], розпочала будівництво нового житлового будинку та господарських споруд за вказаною адресою. На теперішній час житловий будинок з сіньми («М», «м»), за виключенням тераси («м1»), гараж («Ж»), три сараї («З», «Л», «О») повністю збудовані, готові для введення в експлуатацію. [INFO] року моя мати, [PERSON], померла. Згідно заповіту [PERSON] від 21.12.2007 року, все майно, а також всі майнові права та обов'язки заповідала позивачці . Остання проживала за вказаною адресою та вважаюся такою, що прийняла спадщину. 25.03.2015 року, позивачка звернулася до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за якою позивачці було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом №525, на спадкове майно, яке складається з житлового будинку літера «А», «а», з відповідними господарськими будівлями та спорудами, тобто погребом, літньою кухнею, душем і убиральнею, позначенні у технічному паспорті літерами «пдА», «Б», «Д», «Е». Стосовно збудованих житлового будинку з сіньми (позначені у технічному паспорті літерами «М», «м»), гаражу (позначений у технічному паспорті літерою «Ж»), трьох сараїв (позначені у технічному паспорті літерами «З», «Л», «О»), а також недобудованої тераси (позначена у технічному паспорті літерою «м1»), - державний нотаріус Другої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Дутчак Ю.С. відмовив мені у видачі свідоцтва про право на спадщину на це майно у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на зазначені будівлі, та виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії вих. №556/02-51 від 25.03.2015 року. Вказане порушує її права. Позивач, його представник в судове засідання не з'явилися, надали суду заяву якою просить суд про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують, просять позов задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надав суду заяву у якій просить суд про розгляд справи за його відсутності. Суд, дослідивши докази, приходить до наступного. [PERSON], на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER], виданого 25.01.1988 року Павлоградським райвиконкомом була власником індивідуального житлового будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] . З жовтня 2006 року, [PERSON], як забудовник, на підставі Рішення виконавчого комітету В'язівоцької сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області № 35 від 06.09.2006 року, відповідно до Дозволу на виконання будівельних робіт № 24/06 від 13.10.2006 року, Договору № 75/06 від 03.10.2006 року на будівництво житлового будинку, Паспорту на забудову земельної ділянки № 75/06 від 13.10.2006 року, Плану забудови земельної ділянки, Акту винесення в натурі земельної ділянки індивідуального забудовника від 02.10.2006 року, - розпочала будівництво нового житлового будинку та господарських споруд./а.с.14-18/ Будівництво здійснювалося на території домоволодіння [ADDRESS]. Крім вказаних забудов на території зазначеного домоволодіння розташовані, раніше побудовані, житловий будинок (з сіньми та погребом), літня кухня, душ, убиральня. 16.02.2015 року Комунальним підприємством «Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації» на індивідуальний (садибний) житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS], був виготовлений технічний паспорт. Відповідно до цього технічного паспорту раніше побудовані житловий будинок (з сіньми та погребом), літня кухня, душ і убиральня позначенні літерами «А», «а», «пдА», «Б», «Д», «Е» відповідно. А будівлі, будівництво яких було розпочато [PERSON] у жовтні 2006 року, позначенні: будинок - літерою «М»; сіни - літерою «м»; тераса - літерою «м1»; гараж - літерою «Ж»; сарай - літерою «З»; сарай - літерою «Л»; сарай - літерою «О». На теперішній час житловий будинок з сіньми («М», «м»), за виключенням тераси («м1»), гараж («Ж»), три сараї («З», «Л», «О») повністю збудовані, готові для введення в експлуатацію. [PERSON] була матір'ю [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження [NUMBER] , яке видане 21.08.1953 року та свідоцтвом про укладення шлюбу [NUMBER] , яке видане 01.05.1972 року./а.с. 20-21/ [INFO] року [PERSON], померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER], яке видане 27.05.2014 року виконавчим комітетом В'язівоцької сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області./ а.с.19/ Згідно заповіту вчиненого [PERSON] 21.12.2007 року та в той же день посвідченого секретарем виконавчого комітету В'язівоцької сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області Мишустою А.Г., все майно, а також всі майнові права та обов'язки [PERSON] заповідала - [PERSON]./а.с.22/ На момент смерті [PERSON] [PERSON] постійно проживала в індивідуальному (садибному) житловому будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS], що підтверджується відміткою про адресу моєї реєстрації у паспорті, чим фактично прийняла спадщину. [PERSON] не заявляла про відмову від спадщини, отже, згідно ч. 3 ст. 1268 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), вважаюся такою, що прийняла спадщину. 25.03.2015 року, відповідно до ч. 1 ст. 1296 і ч. 1 ст. 1297 ЦК України, [PERSON] звернулася до державного нотаріуса Другої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Дутчак Ю.С. про видачу свідоцтва про право на спадщину. 25.03.2015 року, державний нотаріус Другої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Дутчак Ю.С. видав [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за заповітом №525, відповідно до якого спадкове майно складається з житлового будинку, який у технічному паспорті позначений літерами «А», «а», з відповідними господарськими будівлями та спорудами, тобто погребом, літньою кухнею, душем і убиральнею, позначенні у технічному паспорті літерами «пдА», «Б», «Д», «Е». Крім того, державний нотаріус Другої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Дутчак Ю.С. надав [PERSON] витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний номер 35421751 від 25.03.2015 року, про реєстрацію права власності на житловий будинок позначений у технічному паспорті літерами «А», «а», з відповідними господарськими будівлями та спорудами, тобто погребом, літньою кухнею, душем і убиральнею, позначенні у технічному паспорті літерами «пдА», «Б», «Д», «Е». На збудовані житловий будинок з сіньми (позначені у технічному паспорті літерами «М», «м»), гараж (позначений у технічному паспорті літерою «Ж»), три сараї (позначені у технічному паспорті літерами «З», «Л», «О»), а також недобудовану терасу (позначену у технічному паспорті літерою «м1»), - державний нотаріус Другої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Дутчак Ю.С. відмовив мені у видачі свідоцтва про право на спадщину на це майно у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на зазначені будівлі, та виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії вих. №556/02-51 від 25.03.2015 року. Вказані новобудови не прийнятті до експлуатації Частиною 2 статті 331 ЦК України, передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Частиною 5 статті 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», передбачено, що після виконання будівельних робіт власник (забудовник) повинен здати в експлуатацію закінчені будівництвом об'єкти та зареєструвати право власності на ці об'єкти. Згідно ч.1 ст. 39 вказаного Закону і п. 2 «Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів», затвердженого постановою Кабінету міністрів України №461 від 13.04.2011 року, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації. Відповідно до ч. 5 ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта є дата реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації або видачі сертифіката. Частиною 1 статті ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що право власності на нерухоме майно, що належить фізичній особі, підлягає обов'язковій державній реєстрації. Декларацію про готовність об'єктів до експлуатації, розташованих за адресою: [ADDRESS], а саме: житлового будинку з сіньми (позначені у технічному паспорті літерами «М», «м»); гаражу (позначений у технічному паспорті літерою «Ж»); трьох сараїв (позначені у технічному паспорті літерами «З», «Л», «О»), - [PERSON] не подавала. В експлуатацію зазначені об'єкти не здавалися, право власності [PERSON] на вищевказане нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстроване. У зв'язку з викладеним [PERSON] позбавлена можливості іншим чином, ніж у судовому порядку, як спадкоємець визнати право, на введення в експлуатацію збудованих [PERSON] житлового будинку, гаражу і трьох сараїв, розташованих за адресою: [ADDRESS], з подальшою реєстрацією свого права власності на вказане нерухоме майно. Частиною 1 статті 1216 ЦК України передбачено,що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Частиною 1 статті 1218 ЦК України передбачено ,що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Частиною 2 статті 413 ЦК України передбачено,що право користування земельною ділянкою, наданою для забудови, може відчужуватися або передаватися землекористувачем у порядку спадкування. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до абз. 3, абз. 33 п. 3.2. Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» (далі - Листа №24-753/0/4-13), у разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно, судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, і є правильною практика судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Крім того, згідно абз. 34, абз. 35 п. 3.2. Листа №24-753/0/4-13, якщо будівництво жилого будинку та господарських будівель і споруд відбувалося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок було не здано в експлуатацію, то до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності. Сам будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом. Викладене приводить суд до висновку про те , що позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved