Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-21 00:00:00

Позивач просить суд визнати за ним право власності на самочинно реконструйовану квартиру [ADDRESS] загальною площею 61.8 кв.м., яка складається з двох кімнат житловою площею 16.6 кв.м. і 8.7 кв.м., кухні-студії площею 11.3 кв.м., вбиральні площею 1 кв.м., ванної кімнати площею 4.8 кв.м., лоджій площею 12.9 кв.м. і 6.5 кв.м. При цьому посилається на те, що вказана квартира була придбана ним на підставі договору купівлі-продажу від 20.08.2003 року. З метою покращення умов проживання позивач здійснив перепланування окремих приміщень квартири і її ремонт. Представник Харківської міської ради в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про що мається розписка, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності. В своїх письмових поясненнях представник зазначила, що відповідно до ст.152 ЖК України переобладнання і перепланування квартири, що належить громадянинові на праві приватної власності, проводиться з дозволу виконавчого комітету місцевих рад. З урахуванням викладеного, просить суд, оцінивши докази, прийняти законне та обґрунтоване рішення. Судом установлено, що позивач [PERSON] 20.08.2003 року придбав у [PERSON] квартиру [ADDRESS] (а.с.7) і є власником вказаної квартири в цілому (а.с.8-9), зареєстрований у вказаній квартирі (а.с.5-6). Згідно пояснень позивача і виготовленого 04.02.2014 року технічного паспорту (а.с.10-12,13-16), спірна квартира самочинно реконструйована позивачем і після реконструкції має загальну площу 61.8 кв.м., та складається з двох кімнат житловою площею 16.6 кв.м. і 8.7 кв.м., кухні-студії площею 11.3 кв.м., вбиральні площею 1 кв.м., ванної кімнати площею 4.8 кв.м., лоджій площею 12.9 кв.м. і 6.5 кв.м. Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно реконструйованих приміщень в квартирі [ADDRESS] (а.с.17-33), вищезазначені приміщення, їх несучі та огороджувальні конструкції знаходяться в задовільному технічному стані та відповідають вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації. Конструктивні елементи обстежених приміщень в цілому не протирічать будівельно-технічним, протипожежним, та санітарно-гігієнічним вимогам. Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним. Відповідно до ч.2 ст.383 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до ст.332 Цивільного кодексу України у позивача виникає право власності на перероблену річ. При розгляді справи судом не встановлено порушень позивачем в процесі реконструкції прав інших власників квартир та інших осіб. Виходячи з вищевикладеного, не зважаючи на відсутність проекту та дозволу, самочинно реконструйована квартира в цілому і її приміщення, їх несучі та огороджувальні конструкції, знаходяться в задовільному технічному стані та відповідають вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації, конструктивні елементи приміщень в цілому не протирічать будівельно-технічним, протипожежним, та санітарно-гігієнічним вимогам. З урахуванням вищевикладеного, суд позовні вимоги задовольняє і визнає за [PERSON] право власності на самочинно реконструйовану квартиру [ADDRESS] загальною площею 61.8 кв.м., яка складається з двох кімнат житловою площею 16.6 кв.м. і 8.7 кв.м., кухні-студії площею 11.3 кв.м., вбиральні площею 1 кв.м., ванної кімнати площею 4.8 кв.м., лоджій площею 12.9 кв.м. і 6.5 кв.м.

Outcome: approved