Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-15 00:00:00

Позивач просить зобов`язати відповідача - Сумську міську раду в особі Управління «Центр надання адміністративних послуг м.Суми» Сумської міської ради визнати її наймачем кімнати [ADDRESS] [NUMBER] у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] та вчинити дії щодо приватизації за нею вказаної кімнати. Свої вимоги обгрунтовує тим, що з 1998 року позивач зареєстрований в гуртожитку по [ADDRESS] . З моменту вселення та до теперішнього часу позивач фактично проживає в кімнаті № 4 , що підтверджується копією паспорту позивача, довідкою про реєстрацію місця проживання, довідкою про склад сім`ї та протоколом загальних зборів мешканців гуртожитку за адресою: [ADDRESS] . 19.08.2014 Рішенням Виконкому Сумської міської ради № 399 затверджено Акт приймання-передачі до комунальної власності територіальної громади міста Суми гуртожитку за адресою: [ADDRESS] від регіонального відді\-лення Фонду державного майна України по Сумській області. 20.06.2018 року рішенням Сумської міської ради № 3607-МР було зараховано до комунальної власності територіальної громади міста Суми гуртожиток за адре\-сою: [ADDRESS] .Таким чином, власником гуртожитку є триторіальна громада м. Суми.05.10.2016 р. Сумська міська рада своїм рішенням № 1225-МР надала дозвіл на приватизацію кімнат у гуртожитку по [ADDRESS] . В січні місяці 2020 року позивач звернулась до відповідача 2 з заявою щодо приватизації кімнати [ADDRESS] . Листом вих. № 14.01-15/120 Сумська міська рада в особі Управління «Центр надання адміністративних послуг м.Суми» Сумської міської\~ради повідомила\~позивача про\~відмову у\~приватизації кімнати,\~в якому\~причиною відмови\~було зазначено:\~ відсутність\~ордеру про надання житлової площі у Позивача, відсутність реєстрації Позивача саме\~в кімнаті\~№ 4\~Гуртожитку.\~Така \~відмова є необґрунтованою та не законною, тому просить позов задовольнити. Представник позивача подав заяву про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача, позовні вимоги підтримали. Представник відповідача надіслав відзив, в якому заперечували проти позовних вимог, пояснивши, що відповідно до ст. 61 Житлового Кодексу УРСР договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово- експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Крім того по даним зазначеним у паспорті, а саме у відбитку про реєстрацію вбачається, що позивач зареєстрована у гуртожитку по [ADDRESS] без зазначення номеру кімнати. Відповідно до ст. 58 Житлового кодексу на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного і громадського житлового фонду орган місцевого самоврядування видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Суд, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав: Судом встановлено,\~що позивач [PERSON] з 1998 року зареєстрована в гуртожитку по [ADDRESS] . З моменту вселення та до теперішнього часу позивач фактично проживає в кімнаті № 4 , що підтверджується копією паспорту позивача, довідкою про реєстрацію місця проживання, довідкою про склад сім`ї та протоколом загальних зборів мешканців гуртожитку за адресою: [ADDRESS] .. 19.08.2014року рішенням Виконкому Сумської міської ради № 399 затверджено Акт приймання-передачі до комунальної власності територіальної громади міста Суми гуртожитку за адресою: [ADDRESS] від регіонального відді\-лення Фонду державного майна України по Сумській області. 20.06.2018 року рішенням Сумської міської ради № 3607-МР було зараховано до комунальної власності територіальної громади міста Суми гуртожиток за адре\-сою: [ADDRESS] . Таким чином, власником гуртожитку є триторіальна громада м. Суми. 05.10.2016 р. Сумська міська рада своїм рішенням № 1225-МР надала дозвіл на приватизацію кімнат у гуртожитку по [ADDRESS] . В січні місяці 2020 року позивач звернулась до відповідача з заявою щодо приватизації кімнати [ADDRESS] . Листом вих. № 14.01-15/120 Сумська міська рада в особі Управління «Центр надання адміністративних послуг м.Суми» Сумської міської\~ради повідомила\~позивача про\~відмову у\~приватизації кімнати,\~в якому\~причиною відмови\~було зазначено\~-\~ \~відсутність ордеру про надання житлової площі у позивача, відсутність реєстрації позивача саме в кімнаті № 4 Гуртожитку; З \~копії довідки\~про склад\~сім`ї\~(а.с.10),\~ копії\~протоколу загальних\~зборів мешканців\~гуртожитку за\~адресою:\~ [ADDRESS] \~від 28.03.2018\~року (а.с.11-17),\~вбачається,\~що позивач\~ [PERSON] з моменту вселення та до теперішнього часу фактично проживає в одній і тій же кімнаті вказаного гуртожитку по [ADDRESS] , яка на цей час має номер 4. Отже, позивач [PERSON] на законних підставах займає в гуртожитку по [ADDRESS] окреме жиле приміщення кімнату [ADDRESS] . Позивач не має у власності іншого житла. Згідно з ст.345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Права позивачів порушені, оскільки вони користуються кімнатою на підставі та в порядку, визначеному законодавством, підпадають під дію Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» та мають право на отримання кімнати [ADDRESS] у гуртожитку у власність. Відповідно до ч.ч.1,3,10 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Згідно з п.1 ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Відповідно до п.п.4, 5 ст.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах. Право на приватизацію кімнат у гуртожитках державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають у цих гуртожитках (другий абзац п.4 ст.5 Закону в редакції, яка діяла до 30.09.2011 року). Згідно з абз.2 п.4 ст.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» в редакції, яка діє з 30.09.2011 року право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитку з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які на законних підставах проживають у них. Згідно ч.10 ст.8\~Закону України\~«Про приватизацію\~державного житлового\~фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених п.2 ст.2 цього Закону, а саме не підтягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам`ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовне (обов`язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. Відповідно до\~Закону України\~«Про забезпечення\~реалізації житлових\~прав мешканців\~гуртожитків» позивач\~ [PERSON] має право на приватизацію жилого приміщення кімнати [ADDRESS] . З врахуванням викладеного, відмова Сумської міської ради в особі Управління «Центр надання адміністративних послуг м.Суми» в приватизації займаної позивачем кімнати [ADDRESS] є неправомірною. Суд вважає необхідним визнати [PERSON] наймачем кімнати [ADDRESS] [NUMBER] у гуртожитку за адресою [ADDRESS] та зобов`язати Сумську міську раду в особі Управління «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми» Сумської міської ради вчинити дії щодо приватизації за [PERSON] кімнати [ADDRESS] у [ADDRESS] за адресою [ADDRESS] без надання ордера про надання житла.

Outcome: approved