Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-14 00:00:00

Позивач, посилаючись на те, що: -Хустською місцевою прокуратурою в ході вивчення інформації\~ про дотримання вимог земельного законодавства в Нижньоселищанській сільській раді було встановлено порушення [PERSON] вимог Земельного кодексу України при користуванні земельною ділянкою, площею 0,3777га, розташованою за адресою: с.Нижнє Селище Хустського району Закарпатської області, вулиця Центральна, б/н; -рішенням 41-ої сесії 6-го скликання Нижньоселищанської сільської ради від 23жовтня 2014 року [PERSON] надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у користування на умовах оренди земельної ділянки, площею 0,3777га, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, розташованої за адресою: с.Нижнє Селище Хустського району Закарпатської області, вулиця Центральна, б/н; -однак [PERSON] проект землеустрою не виготовив, на затвердження його в Нижньоселищанську сільську раду не подав та договір оренди земельної ділянки з Нижньоселищанської сільською радою не уклав; -ставка орендної плати за земельні ділянки комунальної власності, надані в користування для розміщення закладів торгівлі, становить 3% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки; -згідно рішення 45-ої сесії 6-го скликання Нижньоселищанської сільської ради від 23січня 2016 року нормативно-грошова оцінка вказаної земельної ділянки згідно витягу №142/86-16 від 15 лютого 2016 року становить 827296грн.35коп.; -встановлено, що на вказаній земельній ділянці розміщене нерухоме майно - нежитлова будівля офісу та готелю, незакінчена будівництвом, яка належить на праві власності [PERSON] на підставі договорів купівлі-продажу від 6 серпня 2014 року;\~\~ -актом постійної комісії Нижньоселищанської сільської ради від 3 березня 2016 року встановлено, що [PERSON] фактично використовує земельну ділянку для обслуговування будівель торгівлі, загальною площею 0,3777га; -листами Нижньоселищанської сільської ради від 19 червня 2015 року №83, від 3лютого 2016 року №15 та від 29 квітня 2016 року №66 [PERSON] повідомлявся про незаконність використання вказаної земельної ділянки без оформлення правовстановлюючих документів та йому вказано на необхідність виготовлення всіх необхідних документів; -[PERSON] технічну документацію із землеустрою з 2014 року не виготовив, на затвердження сесії Нижньоселищанської сільської ради не подав, договір оренди земельної ділянки з Нижньоселищанською сільською радою не уклав, орендну плату не сплачував, у звязку з чим заподіяв Нижньоселищанській сільській раді збитки за фактичне користування земельною ділянкою без оформлення правовстановлюючих документів на суму 47569грн.54коп.; -рішення про надання дозволу на розробку проекту землеустрою прийнято 23 жовтня 2014 року, Нижньоселищанська сільська рада протягом вищевказаного періоду направляла [PERSON] лише претензійні листи, які ним були проігноровані, жодних заходів до звернення до суду Нижньоселищанською сільською радою за вказаний період вжито не було, що призвело до ненадходження коштів до місцевого бюджету та, як наслідок, - до невиконання соціально-економічних програм Нижньоселищанської сільської ради, звернулася до суду з позовом та просить: стягнути з відповідача на користь Нижньоселищанської сільської ради 47569грн.54коп. за фактичне користування земельною ділянкою, площею 0,3777га, розташованої в с.Нижнє Селище, вулиця Центральна, б/н, та\~ судові витрати у розмірі 1378грн.. В судовому засіданні представник Хустської місцевої прокуратури позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечувала. В судовому засіданні представник Нижньоселищанської сільської ради [PERSON] позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечував. Ніяких інших заяв та клопотань від сторін до суду не надходило. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про місце та час слухання справи був повідомлений особисто /а.с.76/, про причини неявки суд не повідомив. Заяви про розгляд справи у його відсутність, відзиву на позов /або заперечення на позов/ від відповідача до суду не надходило. Процесуальні дії /забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження по справі тощо/ у справі не проводилися. За згодою представників Хустської місцевої прокуратури та Нижньоселищанської сільської ради суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст.280-281 ЦПК України. Суд, вислухавши думки представників Хустської місцевої прокуратури та Нижньоселищанської сільської ради, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.116 Земельного кодексу України: громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Відповідно до ст.124 Земельного кодексу України:\~ передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки. Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України: право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ст.126 Земельного кодексу України: право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до ст.22 ЦК України: особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Відповідно до п.1 Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 року №284: власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні вилученням (викупом) та тимчасовим зайняттям земельних ділянок, встановленням\~ обмежень щодо їх використання, погіршенням якості ґрунтового покриву та інших\~ корисних властивостей земельних ділянок або приведенням їх у непридатний для використання стан\~ та неодержанням доходів у звязку з тимчасовим невикористанням земельних ділянок. В судовому засіданні встановлено наступне: Рішенням ХХХХІ-ої сесії VІ-го скликання Нижньоселищанської сільської ради від 3жовтня 2014 року «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення у користування на умовах оренди земельної ділянки» - відповідачу [PERSON] надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у користування на умовах оренди земельної ділянки, площею 0,3777га, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі в с.Нижнє Селище Хустського району Закарпатської області, вулиця Центральна, б/н /а.с.7/. На час винесення судового рішення проект землеустрою [PERSON] не виготовив, на затвердження в Нижньоселищанську сільську раду не подав та договір оренди земельної ділянки з Нижньоселищанської сільською радою не уклав. На даній земельній ділянці знаходиться нерухоме майно, а саме: нежитлова будівля -\~ офіс та готель, незавершена будівництвом, яка належить на праві власності відповідачу [PERSON], що підтверджується договором купівлі-продажу від 6 серпня 2014 року /а.с.8-9/ та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності /а.с.10/. Актом постійної комісії Нижньоселищанської сільської ради від 3 березня 2016 року встановлено, що [PERSON] фактично використовує земельну ділянку для обслуговування будівель торгівлі, загальною площею 0,3777га /а.с.19-23/. Листами Нижньоселищанської сільської ради від 19 червня 2015 року №83, від 3лютого 2016 року №15 та від 29 квітня 2016 року №66 [PERSON] повідомлявся про незаконність використання вказаної земельної ділянки без оформлення правовстановлюючих документів та йому було вказано на необхідність виготовлення всіх необхідних документів /а.с.15-16,18/. Нормативно-грошова оцінка земельної ділянки, розташованої за адресою: с.Нижнє Селище Хустського району Закарпатської області, вулиця Центральна, б/н, згідно Витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки становить 827296грн.35коп. /а.с.11-14/. Згідно рішення ХХХХV-ої сесії VІ-го скликання Нижньоселищенської сільської ради від 23 січня 2015 року встановлена річна орендна плата за користування землями комунальної власності з фізичних осіб на землі комерційної діяльності 3% річних від нормативно-грошової оцінки /а.с.24/. Відповідач [PERSON] технічну документацію із землеустрою з 2014 року не виготовив, на затвердження сесії Нижньоселищанської сільської ради не подав, договір оренди земельної ділянки з Нижньоселищанською сільською радою не уклав, орендну плату не сплачував, у звязку з чим заподіяв Нижньоселищанській сільській раді збитки за фактичне користування земельною ділянкою без оформлення правовстановлюючих документів на суму 47569грн.54коп., що підтверджується розрахунком Нижньоселищанської сільської ради /а.с.25/. На підставі вищевикладеного суд дійшов висновку про те, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Згідно платіжного доручення №1120 від 1 грудня 2016 року /а.с.27/ - позивач при зверненні до суду сплатив документально підтверджені судові витрати по оплаті судового збору у розмірі 1378грн., які підлягають стягненню з відповідача на користь позивача відповідно до ст.141 ЦПК України.

Outcome: approved