Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-21 00:00:00

Позивач просить визнати за набувальною давністю, право власності на житловий будинок [ADDRESS], загальною площею 91,40 кв.м, житловою площею 51,60 кв.м, підсобною площею 39,80 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, посилаючись на те, що в липні 1986 року між ним та колгоспом «Червоний Лан» укладено угоду в простій письмовій формі про купівлю-продаж житлового будинку [ADDRESS], з господарськими будівлями та спорудами. За умовами договору купівлі-продажу, колгосп «Червоний Лан» передав позивачу житловий будинок [ADDRESS], з господарськими будівлями та спорудами, а позивач сплатив їм кошти і прийняв майно. Договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчили, необхідні документи не оформили. Позивач проживає в даному будинку з 1986 року, провів капітальний ремонт, побудував колодязь, сплачує комунальні послуги, є власником земельних ділянок площею 0,2499 га, та площею 0,1274 га, розташованих по [ADDRESS]. Позивач у судове засідання не з'явився, звернувся до суду з письмовою заявою, в якій просить ухвалити рішення в його відсутності, позов підтримує. Відповідач, третя особа в судове засідання не з'явилися, звернулися до суду з письмовими заявами, в яких просять ухвалити рішення в їхній відсутності, позов визнають, заперечень не мають. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом установлено, що в липні 1986 року між позивачем та колгоспом «Червоний Лан» укладено угоду в простій письмовій формі про купівлю-продаж житлового будинку [ADDRESS], з господарськими будівлями та спорудами. За умовами договору купівлі-продажу, колгосп «Червоний Лан» передав позивачу житловий будинок [ADDRESS], з господарськими будівлями та спорудами, а позивач сплатив їм кошти і прийняв майно. Договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчили, необхідні документи не оформили. Позивач проживає в даному будинку з 1986 року, провів капітальний ремонт, побудував колодязь, сплачує комунальні послуги, є власником земельних ділянок площею 0,2499 га, та площею 0,1274 га, розташованих по [ADDRESS]. Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права. За змістом ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно ч.3 ст.397 ЦК України фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду. У зв'язку з наведеним вище, суд приходить до висновку про те, що в діях позивача при вселенні в будинок [ADDRESS], була добросовісність, що є обов'язковою умовою та юридично значимим фактором.

Outcome: approved