Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-05 00:00:00

позивач просить суд визнати за нею, [PERSON] право власності за набувальною давністю на житловий будинок № 54 а/1, який складається з: житлової кімнати площею 11,9 кв.м., кухні площею 4,3 кв.м., коридору площею 3,9 кв.м., вітальні площею 21,1 кв.м., веранди площею 2,6 кв.м. з надвірними спорудами (прибудова під літ. а1, сарай під літ. В, навіс під літ в1, сарай під літ Г, погріб під частиною будівлі під Г, убиральня під літ. Д, ворота під літ. h3, огорожа під літ h4, колодязь питний під літ L, ганок під літ N1), який розташований по вулиці Фалкова у селі ІІІубівка Кагарлицького району Київської області, інвентаризаційна вартість складає 131 661 грн., мотивуючи свій позов наступним. Вона, [PERSON], [INFO], починаючи з 1999 року проживає, а з 04.02.2000 року зареєстрована у домоволодінні № 54 а/1, яке розташоване по вулиці Фалкова у селі Шубівка Кагарлицького району Київської області. Відповідно до ордеру, виданого 25 січня 2000 року виконкомом [PERSON] сільської ради народних депутатів, їй - [PERSON], та її дітям: [PERSON] та [PERSON], було надано у користування окрему квартиру, загальною площею 45 кв.м., яка розташована за адресою: вулиця Фалкова 54 а/1, село Шубівка, Кагарлицького району, Київської області. Таким чином, у 2000 році вона отримала у користування та була зареєстрована у домоволодінні № 54 а/1, розташованому по вулиці Фалкова у селі Шубівка Кагарлицького району Київської області. На сьогоднішній день вона продовжує проживати у вказаному житловому будинку, і з того часу добросовісно, безперервно володіє, та відкрито користується даним нерухомим майном, використовує його для власних потреб та потреб своєї сімї. З моменту передачі вказаного домогосподарства у її користування, вона доглядає за будинком і надвірними спорудами, та утримує його, оплачує електроенергію та газ, постійно робить в ньому поточний, а за необхідності - і капітальний ремонт. Дані обставини підтверджуються довідкою, виданою виконавчим комітетом [PERSON] сільської ради від 21.12.2017 р. № 650, актом, складеним 21.12.2017 року, випискою Погосподарських книг [PERSON] сільської ради за 1991-2017 рік, договором про користування електричною енергією від 17.03.200 року та оплаченими рахунками за користування газом та світлом. Вона неодноразово зверталася до [PERSON] сільської ради із заявою, про те, щоб за нею визнали право власності на дане домоволодіння з надвірними спорудами, оскільки вона понад 15 років безперервно, добросовісно, відкрито користується даним нерухомим майном. Але на засіданні виконавчого комітету [PERSON] сільської ради Кагарлицького району, яке відбулося 30 січня 2018 року, їй було відмовлено у питанні приватизації жилого будинку за адресою: село Шубівка вулиця Фалкова, 54а/1, у зв'язку з тим, що даний житловим будинок не перебуває на балансі територіальної громади села Шубівка, про що було видане відповідне рішення за підписом сільського голови M.B. Широкоступа. Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності па це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: ●володіння є добросовісним, якщо особа при заволодіти чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; ●володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; ●володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті і 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднані до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК України). Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить па праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. Відповідач\~[PERSON] сільська рада Кагарлицького району Київської області свого представника на підготовче судове засідання не направила, однак надіслала до суду заяву, в якій позов визнає та просить його задовольнити і розглянути справу без участі представника. Суд, вислухавши позивача, вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання. Відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши письмові докази надані позивачкою, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. \~\~ Довідкою виконавчого комітету [PERSON] сільської ради Кагарлицького району Київської області № 650 від 21 грудня 2017 року підтверджується факт, що [PERSON] Василенко, [INFO], проживає з 1991 року та з 04.02.2000 року за адресою: с. Шубівка, вул.. Фалкова, 54а/1 Кагарлицького району Київської області. Актом від 21.12.2017 року, складеного секретарем виконавчого комітету [PERSON] сільської ради Кагарлицького району Київської області та сусіда [PERSON] про те, що 21 грудня 2017 р. було проведено обстеження проживання [PERSON] про місце проживання та реєстрації відповідно погосподарських книг встановлено, що [PERSON] Василенко, [INFO], проживає з 1991 року та з 04.02.2000 року за адресою: с. Шубівка, вул.. Фалкова, 54а/1 Кагарлицького району Київської області. Виписками з погосподарських книг [PERSON] сільської ради Кагарлицького району Київської області встановлено наступне: по особовому рахунку № 11 за 1991-1995 р.р. господарство № 483 сторінка 33, по особовому рахунку № 5 за 1996-2000 р.р. господарство № 368 сторінка 1, по особовому рахунку № 4 за 2001-2005 р.р. господарство № 328 сторінка 92, по особовому рахунку № 02 за 2006-2010 р.р. господарство № 182 сторінка 178, по особовому рахунку № 02 за 2011-2015 р.р. господарство № 166 сторінка 52 та по особовому рахунку № 02 за 2016-2020 р.р. господарство № 89 сторінка 44 прописана [PERSON], [INFO]. Довідкою виконавчого комітету [PERSON] сільської ради Кагарлицького району Київської області № 67 від 08 лютого 2018 року підтверджується факт, що житловому будинку було присвоєно поштову адресу по вул.. Фалкова № 54а/1 с. Шубівка Кагарлицького району Київської області. Довідкою виконавчого комітету [PERSON] сільської ради Кагарлицького району Київської області № 68 від 08 лютого 2018 року підтверджується факт, що жилий будинок по вул.. Фалкова, 54а/1 села Шубівка Кагарлицького району Київської області є без господарським. Рішенням виконавчого комітету [PERSON] сільської ради Кагарлицького району Київської області № 01 від 30 січня 2018 року було відмовлено [PERSON] у питанні приватизації житлового будинку за адресою: с. Шубівка Кагарлицького району Київської області вул.. Фалкова, 54а/1 у звязку з тим, що даний жилий будинок не перебуває на балансі територіальної громади села Шубівка. Згідно даних технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що виготовлений ФОП [PERSON] 24 листопада 2017 року, житловий будинок, який розташований по вул. Фалкова, 54а/1 села Шубівка Кагарлицького району Київської області має такі технічні характеристики: будинок житловий, 1980 року забудови, а також на господарські будівлі та споруди: прибудова, два сараї, погріб, навіс, ворота з хвірткою, огорожа, ганок, колодязь питний. Задовольняючи вимоги позивачки суд керується наступними положеннями чинного законодавства, які регулюють виниклі правовідносини. Відповідно до статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ч. 1,2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконністю набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч.5 ст. 55 Конституції України, кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Відповідно до ч. 1, ч. 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіє майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність). Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Пунктом 9 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справа №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» розяснено, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: -володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; -володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; -володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Позивачка надала суду достатні та допустимі докази, якими підтверджується факт добросовісного і відкритого користування нерухомим майном на протязі більше 10 років, отже визнання права власності за позивачкою на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Фалкова, 54а/1 села Шубівка Кагарлицького району Київської області, не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому суд приходить до висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved