Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-18 00:00:00

Позивач просить визнати за відповідачем право власності на об'єкт незавершеного будівництва готовністю 44%, розташований за адресою: [ADDRESS]; визнати дійсним договір дарування об'єкту незавершеного будівництва готовністю 44%, розташованого за адресою: [ADDRESS], укладений 15 квітня 2014 року між ним, як обдарованим, та [PERSON], як дарувальником, та визнати за ним право власності на цей об'єкт незавершеного будівництва, посилаючись на те, що: -відповідачу на підставі рішення виконавчого комітету Алчевської міської ради народних депутатів від 23.05.1989 року за №297 «Про виділ земельної ділянки під індивідуальне будівництво житлового будинку» була виділена під будівництво житлового будинку земельна ділянка [ADDRESS], площею 600кв.м.; -[PERSON] була надана земельна ділянка в безстрокове користування для будівництва житлового будинку [ADDRESS] /на підставі типового договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності від 12.06.1989 року, посвідченого 02.12.1989 року державним нотаріусом Комунарської державної нотаріальної контори - Муленко В.Б., реєстровий №2-4592/; -відповідач з початку 1990 року на вищезазначеній земельній ділянці почав будівництво двоповерхового житлового будинку з прибудовою, однак на сьогоднішній день будівництво повністю не закінчив; -відповідно технічного паспорту, виготовленого станом на 23.04.2014 року, об'єкт незавершеного будівництва готовністю 44%, розташований за адресою: [ADDRESS], складається з: двоповерхового житлового будинку з прибудовами /готовність 44%/ літер А-2 - загальною площею усього по будинку 153,40кв.м. /1-й поверх в стадії будівництва, загальною площею 76,60кв.м.; 2-й поверх в стадії будівництва, загальною площею 74,00кв.м.; балкон, площею 2,80кв.м./, сауни - літер Б; -15 квітня 2014 року між ним з однієї сторони та [PERSON] - з іншої була досягнута згода по всім істотним умовам та укладено договір дарування об'єкту незавершеного будівництва готовністю 44%, розташованого за адресою: [ADDRESS]; -фактично умови цього договору були виконані у повному обсязі; -нотаріально посвідчити договір дарування він не має змоги, оскільки відповідач не приватизував земельну ділянку під спірним нерухомим майном, не присвоїв їй кадастрового номеру та крім того вважає свої обов'язки по укладанню договору виконаними в повному обсязі. У судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі. Відповідач у судовому засіданні позов визнав у повному обсязі. Третя особа на стороні відповідача - [PERSON] у судовому засіданні позов визнала та не заперечувала проти його задоволення. Суд, вислухавши думки сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно з ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на майно, яке воно здійснює відповідно до закону по своїй волі, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст.328 ЦК України право власності отримується на підставах, не заборонених законом. Право власності передбачається таким, що виникло правомірно, якщо інше прямо не виходить із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом. Частина 2 ст. 220 ЦК України передбачає, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір за дійсний. В цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне. Згідно до ч.1 ст.717 ЦК України за договором дарування одна сторона /дарувальник/ передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні /обдаровуваному/ безоплатно майно /дарунок/ у власність. У судовому засіданні встановлено наступне. [PERSON] на підставі рішення виконавчого комітету Алчевської міської ради народних депутатів від 23.05.1989 року за №297 «Про виділ земельної ділянки під індивідуальне будівництво житлового будинку» /а.с.13/ була виділена під будівництво житлового будинку земельна ділянка [ADDRESS], площею 600кв.м.. Відповідачу була надана земельна ділянка в безстрокове користування для будівництва житлового будинку [ADDRESS], на підставі типового договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності від 12.06.1989 року, посвідченого 02.12.1989 року державним нотаріусом Комунарської державної нотаріальної контори - Муленко В.Б., реєстровий №2-4592 /а.с.11-12/. Відповідно до технічного паспорту, виготовленого станом на 23.04.2014 року, об'єкт незавершеного будівництва готовністю 44%, розташований за адресою: [ADDRESS], складається з: двоповерхового житлового будинку з прибудовами /готовність 44%/ літер А-2 - загальною площею усього по будинку 153,40кв.м. /1-й поверх в стадії будівництва, загальною площею 76,60кв.м.; 2-й поверх в стадії будівництва, загальною площею 74,00кв.м.; балкон, площею 2,80кв.м./, сауни - літер Б /а.с.16-18/. Судом встановлено, що 15.04.2014р. між позивачем та відповідачем був укладений договір дарування, згідно з яким він подарував своєму сину - [PERSON] об'єкт незавершеного будівництва готовністю 44%, розташований за адресою: [ADDRESS] /а.с.10/. Проте оформити договір дарування нотаріально позивач не має змоги, оскільки земельній ділянці не надано кадастрового номеру та відповідач не приватизував земельну ділянку під спірним нерухомим майном. На підставі викладеного суд вважає, що можливо визнати дійсним договір дарування об'єкту незавершеного будівництва та права власності на нього за позивачем.

Outcome: approved