Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-08 00:00:00

Позивач просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі [ADDRESS] . Вказує про те, що на підставі договору купівлі-продажу, укладеного з [PERSON] , яка діяла за довіреностями від імені співвласників квартири [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , набула право власності на вказану квартиру. На час укладання договору купівлі-продажу у квартирі був зареєстрований один з її співвласників - відповідач [PERSON] . У договорі було зазначено, що представник продавців зобов`язується до 23.10.2020 року зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих осіб, однак до цього часу відповідач залишається зареєстрованим у вказаній квартирі, хоча близько двох останніх років не проживає в ній, тривалий час перебуває за кордоном, а саме в Російській Федерації, приїхати в Україну не має можливості. Своїми діями відповідач порушує права позивача, яка, як власник квартири, не може в повній мірі реалізувати своє право власності. Позивач просила справу розглянути за її відсутності, не заперечувала проти заочного розгляду справи (а.с. 22). Відповідач про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином за зареєстрованим місцем проживання (перебування) (а.с. 15), однак на пошту за отриманням судової повістки, копії позовної заяви з доданими до неї документами і в судове засідання не з`явився (а.с. 20, 21), причини неявки суду не повідомив, відзиву на позовну заяву та заяви про розгляд справи за його відсутності не надав, поважності неявки не убачається. Тому суд ухвалив провести заочний розгляд справи, на підставі наявних у ній доказів і зважаючи на вжиті заходи для забезпечення відповідача участі в розгляді справи. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає\~справи не\~інакше як\~за зверненням\~особи,\~поданим відповідно\~до цього\~Кодексу,\~в межах\~заявлених нею\~вимог і\~на підставі\~доказів,\~поданих учасниками\~справи або\~витребуваних судом\~у передбачених\~цим Кодексом\~випадках. Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлені такі обставини і визначені відповідні до них правовідносини. Належним способом захисту цивільних прав у такому разі є пред`явлення позову про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами. Позивач [PERSON] є власником трикімнатної квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі продажу від 15.10.2020р. (а.с.7-9). Попередній співвласник вказаного житла [PERSON] , [INFO] , залишається зареєстрованим у ньому (а.с. 10, 15), хоча за п. 7 вищевказаного договору представник продавців зобов`язувалась у строк до 23.10.2020р. зняти з реєстраційного обліку всіх осіб, зареєстрованих в зазначеній квартирі. Згідно акту-обстеження від 28.10.2020р. за адресою: [ADDRESS] , зокрема, зареєстрований відповідач [PERSON] , який зі слів сусідів не проживає за вказаною адресою близько двох років та будь-якого майна в квартирі немає, що підтверджується свідками [PERSON] та [PERSON] (а.с. 12). Як вбачається з копії Виду на проживання іноземного громадянина, виданого 25.10.2018р., [PERSON] проживає в Російській Федерації (а.с. 11). Відповідно до ч. 1 ст.\~319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст.\~321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст.\~391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст.\~16\~ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Суд, захищаючи права власності позивача, усуває перешкоди у користуванні цією власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. Внаслідок задоволення позову судові витрати покладаються на відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved