Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-07 00:00:00

Позивач просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на будівлю «[ADDRESS], за межами населеного пункту, посилаючись на те, що він придбав цю будівлю в 2007 році у ліквідатора ТОВ «Лиман» за договором купівлі-продажу, який не був нотаріально посвідчений, після чого весь цей час відкрито володіє цим майном та утримує його, однак не може оформити будівлю у передбаченому порядку у зв'язку з припиненням юридичної особи, чим порушуються його права, як покупця нерухомості. В судовому засіданні позивач та його представник підтримали заявлені вимоги за підставами вказаними у позові. Представник Білозерськогої районної ради Херсонської області в судове засідання не з'явився, звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності. Представник Станіславської сільської ради Білозерського району Херсонської області в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти задоволення вимог позивача. Представник третьої особи: Приватного малого підприємства «Агропромтехсервіс» в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про розгляд справи повідомлявся в передбаченому законом порядку. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу укладеного 15.06.2007 року позивач придбав у ТОВ «Лиман», від імені якого діяв ліквідатор Марченко С.А., будівлю [ADDRESS], за межами населеного пункту. Відповідно до квитанції від 15.06.2007 року позивачем сплачено ТОВ «Лиман» за вказаним договором 2494 грн та будівля «Молочний блок» (літ. «И») передана продавцем позивачу відповідно до Акту прийому-передачі майна від 15.06.2007 року. З пояснень позивача вбачається, що вказаний договір не був нотаріально посвідчений сторонами, у зв'язку з ліквідацією ТОВ «Лиман» та припиненням у липні 2007 року повноважень ліквідатора. Згідно матеріалів інвентарної справи на [ADDRESS] за межами населеного пункту, власником цього майнового комплексу станом на 1990 рік була Агрофірма «Лиман» правонаступником якої відповідно до статутних документів стали в 1998 році ПСЗ «Лиман», а в 2000 році ТОВ «Лиман», яке в подальшому було визнано банкрутом та в 2008 році припинило своє існування, як юридична особа, про що внесено відповідний запис до єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. Матеріалами позову підтверджується відкрите користування та утримання позивачем будівлі «Молочний блок» за вказаною адресою з часу укладення вказаного договору купівлі-продажу в 2007 році та намагання захистити свої права, як власника цієї будівлі, в тому числі в судовому порядку, а також перебування у власності позивача суміжних приміщень «Тваринницького комплексу №2» та земельної ділянки. Згідно з рішенням Станіславської сільської ради Білозерського району Херсонської області № 461 від 18.12.2013 року підтверджено право власності [PERSON] на будівлю [ADDRESS], за межами населеного пункту, на підставі договору купівлі-продажу від 15.06.2007 року. Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом, та право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. За вказаних обставин, вимоги позивача є обґрунтованими та в силу ст. 344 ЦК України підлягають задоволенню, оскільки як встановлено в судовому засіданні позивач добросовісно заволодів вказаною у договорі купівлі-продажу від 15.06.2007 року будівлею, тривалий час відкрито нею володіє та утримує її, при цьому не може реалізувати свої права, як власника будівлі, без підтвердження свого права в судовому порядку, у зв'язку з чим порушуються його права, як власника нерухомості, а підстав для відмови в задоволенні позову суд не вбачає.

Outcome: approved