Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-01 00:00:00

Позивач просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] з тих підстав, що з вересня 2016 року він є власником зазначеної квартири, після набуття права власності ним було встановлено, що у квартирі значаться зареєстрованими [PERSON] і [PERSON] Позивач зазначає, що він після набуття квартири у власність вселився в пусту квартиру, в якій ніхто не проживав, в тому числі вказані особи на протязі декількох років у квартирі не проживають, власних речей у квартирі не мають, участь у витратах на утримання майна не приймають, жодного разу до квартири не з'являлись, і своєю реєстрацією створюють йому перешкоди у вільному користуванні, володінні і розпорядженні належним майном. Відповідачі не з'явились, в судове засідання за неодноразовими викликами суду в порядку, передбаченому ЦПК України, - за зареєстрованим місцем проживання і через оголошення в газеті «Урядовий кур'єр». Від відповідачів не надійшло заяви про розгляд справи за їх відсутності, і вони не повідомили про причини неявки. Представник позивача подав заяву про розгляд справи у його відсутності і про згоду на ухвалення заочного рішення. Суд, прийнявши всі заходи по виклику відповідачів, вважає можливим розглянути справу заочно, у відсутності відповідачів, відповідно до ст.224 та ч.4 ст.169 ЦПК України. З наданих доказів встановлено: Право власності позивача на квартиру [ADDRESS] підтверджено договором купівлі - продажу від 08.09.2016 р., за яким [PERSON] дану квартиру купив у ТОВ «Кей -Колект». З довідки про зареєстрованих у приміщенні осіб від 11.04.2017 р. встановлено, що у квартирі [ADDRESS] значяться зареєстрованими [PERSON], [INFO], і [PERSON], [INFO] З відповідей відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 16.06.2017 р. встановлено, що [PERSON], [INFO], з 01.11.2014 р. і по теперішній час, а [PERSON], [INFO], з 15.11.2014 р. і по теперішній час - значаться зареєстрованими у квартирі [ADDRESS]. Згідно акту обстеження житлових умов, складеного депутатом сільради за зверненням позивача, - в квартирі відповідачі не проживають з 2011р., відсутні їх речі, проживає сім'я позивача. З показань свідка [PERSON] встановлено, що вона проживає у будинку [ADDRESS] близько 32 років, у квартирі № 105 у даному будинку проживала родина [PERSON] - матір, батько [PERSON] і два їх сина [PERSON] і [PERSON], матір померла, а батько з синами близько десяти років у квартирі не проживають. З вересня 2016 року у квартирі ніхто не проживав, на даний час у квартирі проживає [PERSON] із дружиною [PERSON] і двома дітьми. З показів свідка [PERSON] встановлено, що вона проживає у будинку [ADDRESS] близько 32 років, у квартирі № 105 у даному будинку проживала родина [PERSON] - матір, батько [PERSON] і два їх сина [PERSON] і [PERSON], матір померла, а батько з синами близько десяти років у квартирі не проживають, на протязі десяти років у квартирі ніхто не проживав, на даний час у квартирі проживає [PERSON] із дружиною [PERSON] і двома синами [PERSON] і [PERSON]. Таким чином, суд встановив такі факти: З вересня 2016 року позивач є власником квартири [ADDRESS], за даною адресою позивач проживає разом з родиною. Відповідачі не членами родини позивача, зареєстровані на постійне місце проживання за даною адресою з листопада 2014 року, договір найму житлового приміщення між ними і позивачем не укладався, порядок користування квартирою не визначався, відповідачі протягом шести місяців у квартирі не проживають, не мають речей у квартирі. Відповідно до ч.1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ст.321 ЦКУ право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно обмежений у цьому праві. Право власності складається з права володіння, користування і розпорядження, які є похідними і невід,ємними складовими права власності. Згідно ст. 391 ЦКУ власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним свого права власності. Таким чином, відповідачі будучи наймачами даного житлового приміщення, не проживають у квартирі більше шести місяців без поважних причин, підстав для збереження за ними права користування квартирою не встановлено і оскільки наявність реєстрації відповідачів за вказаною адресою є перешкодою для власника квартири, то позивач має право вимагати усунення перешкод у користуванні та розпорядженні належним йому майном у обраний ним спосіб - шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням, тому позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved