Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-11 00:00:00

Позивач просить суд визнати за ним право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які використані в процесі будівництва незавершеного житлового будинку, процент готовності якого становить 28% та господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] В судове засідання від позивача надійшла письмова заява про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав повністю, просить їх задовольнити. Представник відповідача не заперечує проти даного позову, про що подав до суду письмове клопотання, просить слухати справу у відсутність представника. Суд, беручи до письмові заяви позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Рішенням Іванівецької сільської ради від 17 грудня 2014 року № 301-34/2014 вирішено дозволити позивачу виготовити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в [ADDRESS] площею 0,1301 га.(а.с.6). Згідно довідки Іванівецької сільської ради від 30 грудня 2014 року № 638 підтверджено, що [PERSON] - позивачу по справі, надається земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1301 га. (а.с.7). Довідкою Іванівецької сільської ради від 30 грудня 2014 року № 640 підтверджено, що на земельній ділянці площею 0,1301 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в [ADDRESS] обмеження та обтяження відсутні.(а.с.7). На даній земельній ділянці позивачем розпочато було будівництв житлового будинку та господарських будівель і споруд до нього. Випискою з ОКП Коломийське МБТІ від 06 січня 2015 року №51946 підтверджено, що право власності в [ADDRESS] не зареєстровано і на земельній ділянці знаходяться незавершений будівництвом житловий будинок відсоток готовності якого становить 28% (літ. «А»), гараж (літ.»Б»), майстерня (літ. «В»), криниця (а.с. 9-13). Відносини з реєстрації прав власності на нерухоме майно регулюється Цивільним кодексом України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їхніх обтяжень». Статтею 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші майнові права на нерухоме майно, обмеження цих прав, їх виникнення. Перехід і припинення підлягають державній реєстрації. У відповідності до статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Будівництво житлового будинку в [ADDRESS] розпочато позивачем самовільно без відповідних дозвільних документів. З метою узаконення розпочатого будівництва необхідно приватизувати земельну ділянку, яка надана йому під будівництво, однак зробити не в змозі до вирішення в судовому порядку хто є власником незавершеного будівництва. Виходячи з вимог Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року № 6 «Про практику застосування судами статті 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)», вимоги особи, яка самочинно збудувала нерухоме майно підлягають розгляду судами на загальних підставах. Статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що однією з підстав для реєстрації права власності на недобудовану нерухомість є рішення суду, що набрало законної сили. Згідно висновку про вартість майна від 12 січня 2015 року оціночна вартість незавершеного будівництвом житлового будинку та господарських будівель, які знаходяться в [ADDRESS] становить 34 321 грн., ступінь готовності незавершеного будівництвом житлового будинку - 28%. Вищенаведене підтверджується копією рішення Іванівецької сільської ради від 17.12.2014 року № 301-34/2014 р., копією довідок Іванівецької сільської ради від 30.12.2014 р. №638, №640, копією інвентаризаційної справи № 422, копією виписки Коломийського МБТІ від 06.01.2015 р. № 51946, копією висновку про вартість майна, копією паспорта. На підставі ст.ст.182,331 ЦК України, ст.19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року № 6 «Про практику застосування судами статті 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)», та

Outcome: approved