Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-17 00:00:00

Позивач ПАТ КБ «Приватбанк» звернулося до суду з позовом до відповідачів про виселення, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до укладеного договору № KGDLG101580046 від 20.08.2007 року третя особа- [PERSON]. отримав кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 80000,00 грн. строком до 18.08.2037 року за умов, встановлених кредитним договором. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 20.08.2007 року ПАТ КБ «Приватбанк» і [PERSON] уклали договір іпотеки, згідно з яким він надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 112,90, житловою площею 58,80 кв.м, який розташований за адресою: с.Маловодяне Долинського району Кіровоградської області, [ADDRESS]. Заставлене майно належить третій особі- [PERSON]. на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу. Всупереч умовам Кредитного договору, вищевказані зобов'язання позичальника щодо повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитними коштами не виконувались, зокрема порушувався порядок та строки сплати відсотків. У добровільному порядку заборгованість відповідачем погашена не була. Тому позивач звернувся до суду за захистом своїх прав. Рішенням Долинського районного суду Кіровоградської області від 10 жовтня 2011 року позов ПАТ КБ «Приватбанк» до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок, який розташований за адресою: с.Маловодяне Долинського району Кіровоградської області, [ADDRESS]. На момент подання позовної заяви відповідач добровільно не виконала вимогу іпотекодержателя щодо виселення. Таким чином, відповідач та усі інші мешканці на підставі рішення суду підлягають виселенню з житлового будинку, розташованого за адресою: с.Маловодяне Долинського району Кіровоградської області, [ADDRESS].Тому, позивач просить виселити відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у Житловому будинку, розташованому за адресою: с.Маловодяне Долинського району Кіровоградської області, [ADDRESS]. Вказані обставини стали підставою для звернення з даним позовом до суду. Представник позивача в судовому засіданні підтримав уточнені позовні вимоги в повному обсязі, просить суд їх задовільнити. Відповідачі в судове засідання не з'явились по невідомій причині, про день та час слухання справи були повідомлені у встановленому законом порядку. Отже, суд вважає можливим провести заочний розгляд справи, на підстави матеріалів справи, відповідно до ст. 224 ЦПК України, за відсутності відповідача. Третя особа- служба у справах дітей Долинської РДА не заперечує проти задоволення заявлених позовних вимог. Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. З матеріалів справи вбачається, що Рішенням Долинського районного суду Кіровоградської області від 10 жовтня 2011 року позов ПАТ КБ «Приватбанк» до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок, який розташований за адресою: с.Маловодяне Долинського району Кіровоградської області, [ADDRESS] (а.с.12-14). На момент подання позовної заяви відповідач добровільно не виконує вимогу іпотекодержателя щодо виселення. Згідно довідки виконавчого комітету Маловодянської сільської ради Долинського району Кіровоградської області від 28.03.2013 року за адресою по [ADDRESS] в с.Маловодяне Долинського району Кіровоградської області зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] (а.с.44). Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. При цьому, після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Згідно ст..109 ЖК України, громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Відповідачу була направлена вимога банка відносно виселення з житлового будинку - предмету іпотеки, але мешканці іпотечного майна вимогу про виселення не виконали. Таким чином, суд вважає, якщо було звернуто стягнення на предмет іпотеки, а Іпотекодержатель надсилав мешканцям іпотечного майна вимогу про виселення, які у свою чергу протягом 30 днів не виконали вказаної вимоги, то позов про виселення та зняття з реєстрації підлягає задоволенню. Стягненню з відповідача підлягають судові витрати по справі понесені позивачем, відповідно до ст.88 ЦПК України.

Outcome: approved