Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-15 00:00:00

Позивач ПП «Благоустрій» звернувся в суд з позовом до відповідача [PERSON] про демонтаж самовільно збудованого приміщення тамбуру та приведення місця загального користування у попередній стан. В обґрунтування заявлених вимог вказує на те, що відповідач самовільно здійснив перепланування місця загального користування і збудував тамбур на сходовій клітці дев'ятого поверху будинку [ADDRESS], чим грубо порушив вимоги закону та унеможливив використання приміщення загального користування за призначенням співвласниками даного будинку, а використовує дане приміщення лише для власних потреб. На письмове попередження ПП «Благоустрій», добровільно демонтувати самовільно збудоване приміщення відповідач відмовляється, тому просить зобов'язати [PERSON] провести демонтаж самовільно збудованого тамбуру на сходовій клітці дев'ятого поверху будинку [ADDRESS] та привести місце загального користування у попередній стан. Також просить стягнути з відповідача судові витрати. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала з мотивів, викладених у позовній заяву та просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позову не визнав та суду пояснив, що він проживає у квартирі [ADDRESS]. З дозволу сусідів, а саме мешканців квартири [ADDRESS] ним було збудовано тамбур із встановленням дверей, що відділяє його квартиру та квартиру [ADDRESS] від сходової клітки, ключі від дверей тамбуру мають жителі квартири [ADDRESS]. Збудований ним тамбур має площу 7 кв. м. та не створює перешкод у користуванні іншим мешканцями будинку приміщенням загального користування - сходовою кліткою, а тому просить відмовити в задоволенні позову. Представник третьої особи Тернопільської міської ради в судовому засіданні позов підтримав та просить його задовольнити, оскільки відповідачем [PERSON] приміщення тамбуру збудовано самовільно без погодження з відповідними установами. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав: [PERSON] проживає в [ADDRESS], що підтверджується довідкою №6, що видана ПП «Благоустрій» 11.07.2013 року. Вказаний будинок, перебуває на балансі ПП «Благоустрій» згідно рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради № 120 від 25 січня 2012 року. Актами комісії ПП «Благоустрій» від 05.06.2013 року, 18.07.2013 року встановлено, що мешканцем квартири [ADDRESS], а саме - [PERSON] здійснено самовільне перепланування місця загального користування та без будь-яких на те дозволів, збудовано тамбур на сходовій клітці дев'ятого поверху даного будинку. 14.06.2013 року ПП «Благоустрій» письмово зобов'язало [PERSON] у десятиденний термін провести демонтаж самовільно збудованого ним тамбуру на сходовій клітці дев'ятого поверху будинку [ADDRESS] та привести місце загального користування у попередній стан. Однак дана вимога була залишена відповідачем без реагування. 01.08.2013 року головним інспектором Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області згідно заяви [PERSON] складено акт перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів та правил, яким встановлено, що на сходовій клітці дев'ятого поверху в будинку [ADDRESS], [PERSON] здійснено самовільне перепланування місця загального користування без будь-яких на те дозволів, збудовано тамбур біля входу до квартир [ADDRESS] та [ADDRESS]. Влаштування тамбуру відноситься до елементів перепланування будинку. Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України - суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ч. 2 ст. 382 ЦК України, власникам квартир у дво - або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Частинами 1 та 4 ст. 19 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» N 2866-III від 29 листопада 2001 року встановлено, що спільне майно співвласників багатоквартирного будинку складається з неподільного та загального майна. Власники приміщень володіють, користуються і у встановлених цим Законом та цивільним законодавством межах розпоряджаються спільним майном. Відповідно до вимог підп. 5 п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року за N 45, власники квартир, наймачі та орендарі зобов'язані використовувати приміщення житлових будинків за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень квартир та технічного обладнання будинків. У відповідності до вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Наявності жодних погоджень з органом місцевого самоврядування та дозволів співвласників багатоквартирного будинку на облаштування відповідачем зазначено приміщення тамбуру суду надано не було. Таким чином відповідач своїми діями порушив права співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] в частині безперешкодного користування за призначенням місцем загального користування - сходовою кліткою на дев'ятому поверсі і вони підлягають захисту шляхом зобов'язання [PERSON] провести демонтаж самовільно збудованого тамбуру на сходовій клітці дев'ятого поверху будинку [ADDRESS] та привести місце загального користування сходову клітку у попередній стан.

Outcome: approved