Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-25 00:00:00

Позивач просить визнати [PERSON] , [INFO] , такою, що втратила право користування житловим будинком з надвірними будівлями у [ADDRESS] . Вказує про те, що він є власником житлового будинку з надвірними будівлями, а відповідач [PERSON] , яка наймала у нього житло, зареєстрована за вказаною адресою, але фактично без поважних причин не проживає в будинку понад 10 років, її теперішнє фактичне місце проживання не відоме, зв`язок з нею відсутній. Відповідач не сплачує за комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню житлового приміщення, її особисті речі в житловому будинку відсутні. Своїми діями порушує права позивача, як власника будинку, а також законні інтереси на отримання субсидії. Представник позивача надав письмову заяву про підтримку позову, просив справу розглянути за його відсутності, не заперечував проти заочного розгляду справи (а.с. 46). Відповідач про дату, час і місце судового засідання повідомлялась належним чином за зареєстрованим місцем проживання (перебування) (а.с. 25), однак на пошту за отриманням судової повістки, копії позовної заяви з доданими до неї документами і в судове засідання не з`явилась (а.с. 33, 34, 45), причини неявки суду не повідомила, відзиву на позовну заяву та заяви про розгляд справи за її відсутності не надала, поважності неявки не убачається. Тому суд ухвалив провести заочний розгляд справи, на підставі наявних у ній доказів і зважаючи на вжиті заходи для забезпечення участі відповідача в розгляді справи. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлені такі обставини і визначені відповідні до них правовідносини. Належним способом захисту цивільних прав у такому разі є пред`явлення позову про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами. Вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про її право користування житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК; ст. 405 ЦК). Позивач [PERSON] , згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.03.2003 року, є одноосібним власником житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] (а.с. 8, 9-12, 44). Як вбачається з довідки ПЖКГ «Донецьке» Балаклійського району Харківської області від 21.07.2020р. та відповіді Донецької селищної ради Балаклійського району Харківської області, відповідач [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] з 07.04.2009р. (а.с. 13, 25). Згідно до акту обстеження будинку від 17.07.2020р. відповідач [PERSON] , 1987р.н., за зареєстрованою адресою місця проживання: [ADDRESS] , дійсно фактично не проживає з 2010 року, фактичне її місце проживання не відоме, особисті речі у будинку відсутні, що підтверджено свідками: [PERSON] та [PERSON] (а.с. 14). Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Суд, захищаючи права власності позивача, усуває перешкоди у користуванні цією власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Частиною 2 ст. 405 ЦК України передбачені спеціальні підстави для визнання особи такою, що втратила право на користування житлом власника: у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідач [PERSON] без поважних причин не проживає у зазначеному будинку понад один рік, втратила зв`язок і зацікавленість до вказаного житла, а тому за правилами ч. 2 ст. 405 ЦК України втрачає право на користування цим житлом. Внаслідок задоволення позову судові витрати покладаються на відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved