Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-10 00:00:00

Позивач пред»явив позов до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки вказавши, що 29 травня 2007 року між Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приват Банк» та [PERSON] укладено кредитний договір №ТЕК0 GL 00000037 від 29.05.2007 року, згідно з яким позивач надав відповідачу кредит в розмірі 125 000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28.05.2022 року. Згідно з умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно було здійснюватися в наступному порядку: щомісячно в період сплати, а позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. 29 травня 2007 року для забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» та [PERSON] був укладений договір іпотеки №ТЕК0 GL 00000037, згідно з яким [PERSON] надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 87,5 кв. м, житловою площею 54,5 кв. м., який розташований за адресою - [ADDRESS] та належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі - продажу. Позивач свої зобов'язання за кредитним договором виконав у повному обсязі, однак [PERSON] оплати згідно умов договору належно не проводив. Його заборгованість за кредитом договором перед банком станом на 05.11.2013 року становить 546 922,05 грн., в тому числі: - 126203,84 грн. - заборгованість за кредитом; - 178358,76 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; - 3000,00 грн. - заборгованість по комісії за користування кредитом; - 239359,45 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. Позивач просить в рахунок стягнення заборгованості [PERSON] за кредитним договором №ТЕК0 GL 00000037 від 29.05.2007 року в сумі 546922,05 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки - будинок загальною площею 87,5 кв. м., житловою площею 54,5 кв. м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою - [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмету іпотеки позивачем з правом укладення від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення позивачем всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, встановивши початкову ціну реалізації предмету іпотеки на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності / незалежним експертом на стадії оцінки майна. Крім того представник позивача, просить передати предмет іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк» в управління на період до їх реалізації, стягнути судові витрати по справі та витрати понесенні за розміщення оголошення в ЗМІ. Представник позивача в судове засідання не з»явився, однак від представника Шацької С.І. надійшла заява про розгляд справи у відсутності представника позивача, підтримує змінені позовні вимоги та не заперечує проти заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча був повідомлений через засоби масової інформації про день та час слухання справи в суді. Причини його неявки суду не відомі. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних мотивів. В судовому засіданні встановлено, що 29 травня 2007 року між Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приват Банк» та [PERSON] укладено кредитний договір №ТЕК0 GL 00000037 від 29.05.2007 року, згідно з яким позивач надав відповідачу кредит в розмірі 125 000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28.05.2022 року. Відповідач згідно з графіком розрахунків зобов'язався щомісячно вносити визначені суми для сплати кредиту, відсотків, комісії та інших виплат (а.с. 11-13). 29 травня 2007 року для забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» та [PERSON] був укладений договір іпотеки згідно з яким [PERSON] надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами, загальною площею 87,5 кв. м., житловою площею 54,5 кв. м., який розташований за адресою - [ADDRESS] та належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кременецького районного нотаріального округу від 29 травня 2007 року за р.№1845, право власності на яке зареєстроване в Кременецькому БТІ від 29 травня 2007 року за р.№210. (а.с. 14-16). Позивач свої зобов'язання за кредитним договором виконав у повному обсязі, надавши відповідачу кредит в сумі 125 000 грн., однак [PERSON] оплати, згідно умов договору належно не проводив. Його заборгованість за кредитом договором перед банком станом на 05.11.2013 року становить 546 922,05 грн., в тому числі: - 126203,84 грн. - заборгованість за кредитом; - 178358,76 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; - 3000,00 грн. - заборгованість по комісії за користування кредитом; - 239359,45 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором (а.с. 8-10). З повідомлення про усунення порушень кредитного договору та звернення стягнення від 27.11.2013 року вбачається, що банк повідомив відповідача про необхідність погашення заборгованості за кредитом в тридцяти денний строк з дня отримання вимоги та можливість звернення банку до суду із позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки в разі несплати боргу та просив відповідача у разі не виконання зазначених вимог добровільно звільнити житло, що знаходиться по [ADDRESS] разом з усіма членами сім'ї та іншими мешканцями (а.с.18). Згідно з ч. 1 ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобов'язання мають виконуватись належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається. Згідно ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлено обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України. Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Як вбачається з позовної заяви, ПАТ КБ «Приват Банк» звернувся з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу предмета іпотеки публічним акціонерним товариством КБ «Приват Банк» з укладенням від імені відповідача договору-купівлі продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, а тому позовні вимоги в цій частині підлягають до задоволення. Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Таким чином, [PERSON] боргові зобов`язання по кредитному договору в добровільному порядку не виконував, а тому суд вважає, що позивач має право на задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та задоволення позовних вимог.

Outcome: approved