Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-15 00:00:00

Позивач просить постановити рішення, яким визнати за ним право власності на нежитлову будівлю магазину промислових товарів загальною площею 36,1 кв.м., яка складається з торгівельної зали площею 28.4 кв.м. , підсобного приміщення площею 7,7 кв.м., розташовану за адресою: [ADDRESS] . Позивач посилається на те, що він згідно договору купівлі-продажу від 17 листопада 2010 року купив 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого у [ADDRESS]. Після чого він отримав відповідні дозволи та провів реконструкцію житлового приміщення у магазин промислових товарів. Рішенням виконкому Болградської міської ради від 26.12. 2013 року № 267 належній йому на праві влсності 1/3 частці будинку була привласнена нова поштова адреса: [ADDRESS]. Після чого він звернувся до реєстраційної служби Болградського районного управління юстиції Одеської області з заявою про реєстрацію його права власності на нежитлову будівлю магазину промислових товарів , розташованого за адресою: [ADDRESS]. Але рішенням державного реєстратора від 13 березня 2014 року йому - позивачу відмовлено в реєстрації права власності на цю нежитлову будівлю в зв'язку з тим, що для проведення реєстрації не надано документу, що підтверджує письмову згоду всіх співвласників об'єкта нерухомого майна на проведення реконструкції . Тому у нього виникла потреба визнання за ним права власності на нежитлову будівлю магазину в судовому порядку. Відповідач [PERSON] позов визнав в повному обсязі. Позов підлягає задоволенню. 17 жовтня 2010 року між [PERSON] та позивачем [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу , відповідно до умов якого позивач купив 1/3 частку житлового будинку з господарськими та надвірними спорудами, розташованого по [ADDRESS] у місті Болграді Одеської області. Договір купівлі - продажу був посвідчений приватним нотаріусом Болградського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON] по реєстру за № 2951 (а.с.6). 11.04.2013 року позивач отримав свідоцтво про право власності серія САЕ № 926929 на земельну ділянку площею 0,0557 га, за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за зазначеною адресою(а.с.16-17). Рішенням виконавчого комітету Болградської міської ради Одеської області №92 від 16.05.2013 року позивачу було надано дозвіл на розробку проектно - сметної документації для реконструкції 2/6 часток житлового будинку по [ADDRESS] в м.Болграді під магазин по реалізації промислових товарів та склад для проектуємого магазину (а.с.10). Після проведення відповідної реконструкції позивач отримав декларацію про готовність до експлуатації нежитлового приміщення магазину промислових товарів , розташованого за адресою: [ADDRESS]. Декларація зареєстрована інспекцією ДАБК в Одеській області 07.11.2013 року за № ОД 143133111109 (а.с. 11-15 ). Рішенням виконкому Болградської міської ради Одеської області №267 від 26 грудня 2013 року 1/3 частці домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] в м.Болграді , яка належить позивачу, привласнена нова поштова адреса: [ADDRESS] , а також ця частка будинку виключена зі складу житлового фонду (а.с.7). 05 березня 2014 року позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Болградського районного управління юстиції Одеської області з заявою про державну реєстрацію його права власності на нежитлову будівлю магазину промислових товарів за адресою : [ADDRESS]. Рішенням державного реєстратора № 11584843 від 13 березня 2014 року позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності на зазначене нежитлове приміщення в зв'язку з тим , що позивач не надав необхідні для проведення реєстрації документи: письмову згоду всіх співвласників об'єкта нерухомого майна на проведення реконструкції (а.с. 23 ). Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Оскільки судом встановлено, що позивач дійсно придбав право власності на нежитлове приміщення магазину промислових товарів , розташоване за адресою : [ADDRESS]; співвласник житлового будинку по [ADDRESS] в м.Болграді - відповідач [PERSON] не заперечує проти визнання за позивачем права власності на приміщення магазину , суд вважає за можливе позовні вимоги задовльнити.

Outcome: approved