Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-23 00:00:00

Позивач просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування будинком [ADDRESS] Броварського району з тих підстав, що відповідачі були родичами попереднього власника будинку, і зареєстровані в даному будинку попереднім власником; 20.07.2004р. вони, позивачі, кпили вказаний будинок, і з того часу в ньому проживають постійно. Відповідачі у вказаному будинку не проживають з самого моменту укладення договору купівлі-продажу, тобто з 2004року, їх речей у будинку нема, жодного разу до будинку не з'являлись. Відповідачі не явились, будучи повідомленими у спосіб, передбачений ЦПК, ніяких заяв не подали. Судом ухвалено розглядати справу заочно, у відповідності до ст.224 ЦПК України. З наданих доказів встановлено: Право власності позивача на будинок [ADDRESS] Броварського району підтверджено Договором купівлі-продажу від 20.07.2004р., за яким [PERSON] даний будинок купив у [PERSON] Згідно договору (п.7) продавець стверджував, що жилий будинок не наданий у користування наймачам, що всі особи, які в ньому проживають і зареєстровані, не заперечують проти зняття їх з реєстрації, продавець зобов'язався знятись з реєстрації і виселитись з будинку та звільнити його до 19.07.2014р. (п. 13). Згідно довідки ВАДР і довідки з місця проживання - відповідачі зареєстровані на постійне місце проживання за вказаною адресою, але не проживають. Згідно акту обстеження житлових умов, складеного депутатом сільради за зверненням позивача, - в квартирі відповідачі не проживають, відсутні їх речі, проживає сім'я позивача. Таким чином, суд встановив такі факти: Позивач є власником будинку. Відповідачі були зареєстровані на постійне місце проживання за даною адресою як члени сім,ї попереднього власника будинку. Відповідачі не проживають у будинку з 2004року. Не встановлено фактів чинення перешкод з боку позивача щодо проживання відповідачів в даному будинку протягом всього зазначеного часу. Згідно ч.1 ст.156 ЖК України - члени сім'ї власника жилого будинку (квартири),які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Згідно ст..405 ЦК України член сім,ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім,ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно ст.321 ЦКУ право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно обмежений у цьому праві. Право власності складається з права володіння, користування і розпорядження, які є похідними і невід,ємними складовими права власності. Згідно ст. 391 ЦКУ власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним свого права власності. Згідно ст. 346 ЦК право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Таким чином, продавець разом з продажем будинку позивачу, втратив на нього право власності і всі складові цього права, зокрема право розпорядження, користування, володіння, в тому числі проживання. Відповідачі, не проживаючи в даному будинку протягом тривалого часу, значно більше ніж один рік, також втратили право користування даним будинком , в тому числі проживати у ньому. Підстав для збереження за ними права користування будинком не встановлено. Таким чином, позов підлягає задоволенню, а відповідачі визнаються такими, що втратили право користування жилим приміщенням з підстав, передбачених ст.405 ЦК України.

Outcome: approved