Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-23 00:00:00

Позивач пояснила, що свідоцтвами про право на спадщину за законом від 24 жовтня 2012 року підтверджено право власності сторін в рівних частках на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та земельною ділянкою площею 0,0544 гектарів, кадастровий номер 5110600000:01:013:0083 за адресою [ADDRESS] . Між тим відповідач не допускає позивача до користування спадковим майном, у зв`язку із чим просить провести розподіл будинку за варіантом першим висновку експерта за № 23/18-2017 від 25 лютого 2021 року з доповненнями експерта від 14 травня 2021 року та відмовляється від стягнення компенсації вартості майна на її користь. Відповідач в судове засідання не з`явився, оповіщений у встановленому порядку про дату, час і місце судового розгляду, про причини неявки не повідомила, не подала відзив на позовні вимоги. З оглядом на вищевикладені обставини суд з урахуванням думки позивача постановляє заочне рішення відповідно до вимог ст. 280-281 ЦПК України. Вислухавши пояснення, суд вважає заявлені позовні вимоги обгрунтованими. У відповідності до вимог ст. 13 ч.1 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 81-89 ЦПК України. Долученою до матеріалів справи документацією визначено, що свідоцтвами про право на спадщину за законом від 24 жовтня 2012 року підтверджено право власності сторін в рівних частках на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та земельною ділянкою площею 0,0544 гектарів, кадастровий номер 5110600000:01:013:0083 за адресою [ADDRESS] . Суд також звертає увагу на те, що будь-яке судове рішення повинно бути направлене на настання відповідних юридичних наслідків, а судовий розгляд повинен мати ознаки ефективності. За наявними доказами суд повинен задовольнити вимоги або ж відмовити в їх задоволенні, належним чином вмотивувавши таке рішення. При цьому, суд у процесі розгляду справи повинен керуватися реальними, а не уявними мотивами ухвалюючи відповідне рішення, унеможливлюючи зловживання сторонами своїх прав, спрямоване на затягування процесу. Відповідно до ст.ст. 1-2, 11-13 ЦПК України сторона, звертаючись до суду з відповідними вимогами, повинна чітко дотримуватися основних засад судочинства, враховуючи специфіку відповідного процесу, виконувати свої обов`язки та користуватися наданими їй процесуальними правами, не допускаючи при цьому зловживання ними. Окрім вказаного суд зауважує, що цивільний процес має змагальний характер, а тому на сторону покладається відповідний набір процесуальних обов`язків, в тому числі щодо надання необхідних доказів стосовно спірного питання, включно з власного ініціативою в процесі збирання цих доказів. Вказані обставини визнають право власності кожної зі сторін в рівній частці на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та земельною ділянкою площею 0,0544 гектарів, кадастровий номер 5110600000:01:013:0083 за адресою [ADDRESS] . У відповідності до вимог ст. 364 ЦК України зумовлено право сторін на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та у відповідності до вимог ст. 367 ч.2 ЦК України зумовлює припинення права спільної часткової власності. Висновком експерта за № 23/18-2017 від 25 лютого 2021 року визначено, що за порівняльним підходом ринкова вартість домоволодіння по [ADDRESS] станом на 25.02.2021 року складає вісімсот тридцять чотири тисячі сімсот вісімдесят сім грн., 00 коп., що еквівалентно 29868 дол. США, у тому числі триста одинадцять тисяч триста п`ятдесят три грн., 00 коп. - дійсна (ринкова) Вартість земельної ділянки площею 0,0544 га та п`ятсот двадцять три тисячі ( чотириста тридцять чотири грн., 00 коп. - дійсна (ринкова) вартість будівель та споруд. З огляду на існуюче об`ємно-планувальне вирішення житлового будинку та належні співвласниками частки на розгляд суду надається варіант №1 поділу житлового будинку з верандою і навісом та господарських будівель і споруд у складі домоволодіння по [ADDRESS] , за яким пропонується: Виділити у користування та володіння стороні І з часткою 1/2: частину житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1- коридор площею 4,1 кв. м., 2-кухня-їдальня площею 9,4 кв. м., 3-житлова кімната площею 11,4 кв. м., 4-житлова кімната (частина) площею 10,8 кв. м., загальною площею 35,7 кв. м., у тому числі житлової 22,2 кв. м., а також навіс літ. «а1»; господарські будівлі: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В»; господарські споруди: № 3-огорожа, № 6-мостіння, всього майна на суму сто одинадцять тисяч двісті шістнадцять грн., 00 коп., що складає 47,5 % або 1/2 від загальної вартості будівель та споруд і є на 5845 грн. менше від ідеальної. Виділити у користування та володіння стороні II з часткою 1/2 частину житлового будинку літ. «А» та веранди літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-житлова кімната (частина) площею 11,9 кв. м., 5- житлова кімната площею 12,7 кв. м., 6-санвузол площею 2,8 кв. м., 7-кухня площею 4,5 кв. м., 8-коридор площею 3,8 кв. м., загальною площею 35,7 кв. м., у тому числі житлової 24,6 кв. м.; господарської споруди: №№ 1-огорожа, 2-ворота/хвіртка; 4-водопровід; 5-зливна яма; 7-мостіння, всього майна на суму сто двадцять дві тисячі дев`ятсот шість грн., 00 коп., що складає 52,5% або 1/2 від загальної вартості будівель та споруд і є на 5845 грн. менше від ідеальної. За вказаним варіантом відповідач має сплатити на користь позивача грошову компенсацію у розмірі п`ять тисяч вісімсот сорок п`ять грн., 00 коп. Для облаштування двох ізольованих квартир за варіантом №1 необхідно виконати наступні будівельні роботи: демонтувати дверні блоки і закласти / дверні прорізи в стінах, які розділяють приміщення №1 і №5, №1 і №8, улаштувати дверні прорізи та встановити дверні блоки, що розділяють приміщення №4 і №5, №5 і №7; в приміщенні №4 облаштувати міжквартирну перегородку, яка встановлюється по розташованій на відстані 3,05 м від східної стіни будівлі осьовій лінії; улаштувати вхідну групу до виділених стороні І приміщень; виконати переобладнання систем опалення, електропостачання, водопостачання, газопостачання із встановленням відповідних лічильників; виконати перепланування виділених співвласників приміщень у квартири з дотриманням вимог п. 5.17 - 5.26 державних будівельних норм ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення» - схема поділу на рисунку №2. Також з огляду на існуюче об`ємно-планувальне вирішення житлового будинку та належні співвласниками частки на розгляд суду надається варіант № 2 поділу житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а» і навісом літ. «а'» та господарських будівель і споруд у складі домоволодіння по [ADDRESS] , за яким пропонується: Виділити у користування та володіння позивачеві з часткою 1/2: частин) житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ З- житлова кімната площею 11,4 кв. м., 4-житлова кімната площею 22,7 кв. м. загальною площею 34,1 кв. м., у тому числі житлової 34,1 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В»; господарські споруди: № 1- огорожа (1/2 частка), № 3-огорожа, № 6-мостіння, всього майна на суму сто чотирнадцять тисяч вісімсот грн., 00 коп., що складає 49,0 % або 1/2 від загальної вартості будівель та споруд і є на 2261 грн. менше від ідеальної. Виділити у користування та володіння відповідачеві з часткою 1/2: частину житлового будинку літ. «А», веранду літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 4,1 кв. м., 2-кухня-їдальня площею 9,4 кв. м., 5-житлова кімната площею 12,7 кв. м., 6-санвузол площею 2,8 кв. м., 7-кухня площею 4,5 кв. м., 8-коридор площею 3,8 кв. м., загальною площею 37,3 кв. м., у тому числі житлової 12,7 кв. м., а також навіс літ. «а1» та ганок господарські споруди: №№ 1-огорожа (1/2 частка), 3-ворота/хвіртка, 4 - водопровід, 5-зливна яма, 7-мостіння, всього майна на суму сто дев`ятнадцять тисяч триста двадцять два грн. 00 коп., що складає 51,0 % або 1/2 від загальної вартості будівель та споруд і є на 2261 грн. більше від ідеальної. За вказаним варіантом відповідач має сплатити на користь позивача компенсацію в розмірі 2261 грн. Для облаштування двох ізольованих квартир за варіантом №2 необхідно виконати наступні будівельні роботи: демонтувати дверні блоки і закласти дверні прорізи в стінах, які розділяють приміщення №2 і №3, №1 і №4 улаштувати дверний проріз та встановити дверний блок в стіні, яка розділ» приміщення №3 і №4; улаштувати вхідну групу до виділених стороні приміщень; виконати переобладнання систем опалення, електропостачання, водопостачання та газопостачання із встановленням відповідних лічильників; виконати перепланування виділених співвласникам приміщень у кватири з дотриманням вимог п. 5.17-5.26 державний будівельних норм ДБН В.2.2-1562019 «Житлові будинки. Основні положення» - схема поділу на малюнку №3. Експерт не може надати повного обґрунтованого висновку, щодо вартості робіт з переобладнання запропонованих до виділу сторонам частин житлового будинку, для приведення їх відповідний вимогам пунктів 5.17 - 5.26 державних будівельних норм ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення» і придатний та для експлуатації за призначенням технічний стан. Оскільки для цього необхідні відповідні проекти, в яких будуть зазначені види використовуваних матеріалів і виробів та їх об`єми чи кількість. Проекти на підключення до систем електро-, газо- і водопостачання складаються після отримання у відповідних технічних умов у експлуатуючих організацій. Визначена порівняльним підходом дійсна (ринкова) вартість запропонованої до виділу за варіантами № 1 та № 2 стороні І частини домоволодіння по [ADDRESS] у разі його поділу станом на 25.02.2021 року складає двісті дев`яносто дев`ять тисяч чотириста сімдесят шість грн., 00 коп., що еквівалентно 10715 дол. США. Визначена порівняльним підходом дійсна (ринкова) вартість запропонованої до виділу за варіантами № 1 та № 2 стороні II частини домоволодіння по [ADDRESS] , у разі його поділу, станом на 25.02.2021 року складає п`ятсот сорок сім тисяч сто шість грн., 00 коп., що еквівалентно 19575 дол. США. З огляду на конфігурацію зовнішніх меж земельної ділянки та розташування запропонованих, за наданими вище двома варіантами, до виділу кожному із співвласників будівель та споруд на розгляд суду надається два варіанти поділу земельної ділянки по [ADDRESS] кадастровий номер 5110600000:01:013:0083) площею 0,0544 га, кожен з яких відповідає запропонованому варіанту поділу будівель та споруд, а саме надається варіант № 1 поділу земельної ділянки по [ADDRESS] кадастровий номер 5110600000:01:013:0083) площею 0,0544 га (відповідний варіанту № 1 поділу будівель та споруд), за яким пропонується: виділити у володіння та користування позивачеві частину земельної ділянки площею 0,0272 гектари з виходом на вулицю Єсеніна , межі якої визначаються наведеними у таблиці №4 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1; виділити у володіння та користування відповідачеві частину земельної ділянки площею 0,0272 га з виходом на вулицю Єсеніна , межі якої визначаються наведеними у таблиці № 5 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 196. року - графічно зображено у додатку № 1. На розгляд суду надається варіант № 2 поділу земельної ділянки по [ADDRESS] кадастровий номер 5110600000:01:013:0083) площею 0,0544 га (відповідний варіанту № 2 поділу будівель та споруд), за яким пропонується: виділити у володіння та користування сторони І частину земельної ділянка площею 0,0272 га з виходом на вулицю Єсеніна , межі якої визначають« наведеними у таблиці № 6 координатами їх поворотних точок відносне пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку № 2; виділити у володіння та користування сторони II частину земельної ділянки площею 0,0272 га з виходом на вулицю Єсеніна , межі якої визначаються наведеними у таблиці № 7 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку № 2. Доповненнями експерта від 14 травня 2021 року визначено, що у висновку експерта № 23/18-2017 за результатами судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи у цивільній справі №500/4509/14-ц було допущено описку, а саме у розділі висновки у відповіді по другому, третьому, четвертому, шостому, сьомому, восьмому, дев`ятому, десятому питанням був пропущений абзац, щодо можливості поділу домоволодіння на окремі об`єкти нерухомості тому відповідь по другому, третьому, четвертому, шостому, сьомому, восьмому, дев`ятому, десятому питанням вважає вірною у наступній редакції. З огляду на існуюче об`ємно-планувальне вирішення житлового будинку та належні співвласниками частки на розгляд суду надається варіант №1 поділу житлового будинку з верандою і навісом та господарських будівель і споруд у складі домоволодіння по [ADDRESS] , за яким пропонується: 1) Виділити у користування та володіння позивачеві з часткою 1/2: частину житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1- коридор площею 4,1 кв. м., 2-кухня-їдальня площею 9,4 кв. м., 3-житлова кімната площею 11,4 кв. м., 4-житлова кімната (частина) площею 10,8 кв. м., загальною площею 35,7 кв. м., у тому числі житлової 22,2 кв. м., а також навіс літ. «а1»; господарські будівлі: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В»; господарські споруди: № 3-огорожа, № 6-мостіння, всього майна на суму сто одинадцять тисяч двісті шістнадцять грн., 00 коп., що складає 47,5 % або 1/2 від загальної вартості будівель та споруд і є на 5845 грн. менше від ідеальної. Виділити у користування та володіння відповідачеві з часткою 1/2 частин\- з житлового будинку літ. «А» та веранди літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-житлова кімната (частина) площею 11,9 кв. м., 5- житлова кімната площею 12,7 кв. м., 6-санвузол площею 2,8 кв. м., 7-кухня площею 4,5 кв. м., 8-коридор площею 3,8 кв. м., загальною площею 35,7 кв. м., у тому числі житлової 24,6 кв. м.; господарської споруди: №№ 1-огорожа, 2-ворота/хвіртка; 4-водопровід; 5-зливна яма; 7-мостіння, всього майна на суму сто двадцять дві тисячі дев`ятсот шість грн., 00 коп., що складає 52,5% або 1/2 від загальної вартості будівель та споруд і є на 5845 грн. більше від ідеальної. За вказаним варіантом відповідач сплатити на користь сторони і грошову компенсацію у розмірі п`ять тисяч вісімсот сорок п`ять грн., 00 коп. Для облаштування двох ізольованих квартир за варіантом №1 необхідне виконати наступні будівельні роботи: демонтувати дверні блоки і закласти дверні прорізи в стінах, які розділяють приміщення №1 і №5, №1 і №8. улаштувати дверні прорізи та встановити дверні блоки в стінах, яв розділяють приміщення №4 і №5, №5 і №7; в приміщенні №4 улаштувати міжквартирну перегородку, яка встановлюється по розташованій на відстав 3,05 м від східної стіни будівлі осьовій лінії; улаштувати вхідну групу д виділених стороні І приміщень; виконати переобладнання систем опалення. електропостачання, водопостачання, газопостачання із встановлення відповідних лічильників; виконати перепланування виділених співвласник приміщень у квартири з дотриманням вимог п. 5.17 - 5.26 державні будівельних норм ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основ положення» - схема поділу на рисунку №2. Також з огляду на існуюче об`ємно-планувальне вирішення житлового будинку та належні співвласниками частки на розгляд суду надано варіант № 2 поділу житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а» і навісом літ. «а1» та господарських будівель і споруд у складі домоволодіння по [ADDRESS] , за яким пропонується: 1) Виділити у користування та володіння позивачеві з часткою 1/2: часті житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ житлова кімната площею 11,4 кв. м., 4-житлова кімната площею 22,7 кв. загальною площею 34,1 кв. м., у тому числі житлової 34,1 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В»; господарські споруди: № огорожа (1/2 частка), № 3-огорожа, № 6-мостіння, всього майна на суму чотирнадцять тисяч вісімсот грн., 00 коп., що складає 49,0 % або 1/2 загальної вартості будівель та споруд і є на 2261 грн. менше від ідеальної. Виділити у користування та володіння відповідачеві з часткою 1/2: частину житлового будинку літ. «А», веранду літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 4,1 кв. м., 2-кухня-їдальня площею 9,4 кв. м., 5-житлова кімната площею 12,7 кв. м., 6-санвузол площею 2,8 кв. м., 7-кухня площею 4,5 кв. м., 8-коридор площею 3,8 кв. м., загальною площею 37,3 кв. м., у тому числі житлової 12,7 кв. м., а також навіс літ. «а1» та ганок; господарські споруди: №№ 1-огорожа (1/2 частка), 3-ворота/хвіртка, 4- водопровід, 5-зливна яма, 7-мостіння, всього майна на суму сто дев`ятнадцять тисяч триста двадцять два грн., 00 коп., що складає 51,0 % або 1/2 від загальної вартості будівель та споруд і є на 2261 грн. більше від ідеальної. За вказаним варіантом відповідач має сплатити на користь позивача компенсацію в розмірі 2261 грн. Для облаштування двох ізольованих квартир за варіантом №2 необхідно виконати наступні будівельні роботи: демонтувати дверні блоки і закласти дверні прорізи в стінах, які розділяють приміщення №2 і №3, №1 і №4; улаштувати дверний проріз та встановити дверний блок в стіні, яка розділяє приміщення №3 і №4; улаштувати вхідну групу до виділених позивачеві приміщень; виконати переобладнання систем опалення, електропостачання, водопостачання, газопостачання із встановленням відповідних лічильників; виконати перепланування виділених співвласників приміщень у квартири з дотриманням вимог п. 5.17 - 5.26 державних будівельних норм ДБН В.2.2- 15:2019 «Житлові будинки. Основні положення» - схема поділу на рисунку Експерт не може надати повного обґрунтованого висновку, щодо вартості робіт з переобладнання запропонованих до виділу сторонам частин житлового будинку, для приведення їх відповідний вимогам пунктів 5.17 - 5.26 державних будівельних норм ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення» і придатний та для експлуатації за призначенням технічний стан. Оскільки для цього необхідні відповідні проекти, в яких будуть зазначені види використовуваних матеріалів і виробів та їх об`єми чи кількість. Проекти на підключення до систем електро-, газо- і водопостачання складаються після отримання відповідних технічних умов у експлуатуючих організацій. Запропоновані до виділу сторонам, за варіантами № 1 та № 2, частини домоволодіння по [ADDRESS] , функціонально будуть не пов`язані між собою і з технічної точки зору можуть бути виділеними в окремі об`єкти нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером та наданням окремої адреси. Вказаний висновок сторони не оскаржують та підтверджують встановлений порядок користування. Позивач пропонує проведення розподілу за варіантом I висновку експерта, який за поясненнями позивача підтверджує порядок, встановлений спадкодавцем, що у свою чергу є підставою для дослідження вказаного варіанту. У свою чергу вказані обставини є такими, що зумовлюють задоволення позовних вимог в частині виділу приміщень в окремий об`єкт нерухомого майна та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позивач відмовляється від стягнення компенсації. Дані про особу позивача визначено паспортом громадянина України серії [NUMBER] , виданим Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 15 березня 2001 року, реєстраційний номер облікової картки платників податків [NUMBER] . Судові витрати розподіляються у відповідності до вимог ст. 141, 142 ЦПК України.

Outcome: approved