Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-20 00:00:00

Позивач просить суд ухвалити рішення згідно якого стягнути з [PERSON] на користь позивача заборгованість за кредитним договором № Ф2207/11-07 від 13.11.2077 року в розмірі 304375,66грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: нежитлову будівлю - кафе, що розташована за адресою: Харківська область Харківський район, м. Мерефа, вул. Дачна, 3, яка належить [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] 13.11.2007 року за реєстром № 1803, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 13.11.2007 року за № 2488536, на земельній ділянці, розташовані : будівля кафе літ. «А-1», цегляна, загальною площею 69,50кв.м., вбиральня літ. «У», огорожа 1,2 та стягнети з [PERSON] судовий збір в сумі 3654,00грн. В обґрунтування позовних вимог ТОВ «Фінансова компанія « Приватні інвестиції» вказало, що 13.11.2007 року ВАТ «КредоБанк», правонаступником якого є ПАТ «КредоБанк» та відповідачем було укладено кредитний договір № Ф2207/11-07 (АО20159), згідно якого Банк зобовязався видати відповідачу кредит в сумі 185840,00грн., в строк до 12.11.2017 року, а відповідач повернути Банку кредит у повному обсязі і в термін, передбачений кредитним договором. Кредитні кошти надавалися відповідачу в безготівковій формі, шляхом перерахування на поточний рахунок відповідача. Банк повністю виконав зобовязання по кредитному договору. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 12.11.2007 року між ВАТ «КредоБанк» та відповідачем був укладений договір іпотеки, згідно якого відповідач передав Банку в іпотеку своє нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю - кафе, розташоване за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул. Дачна, 3 загальною площею 69,50 кв.м., а також вбиральню літ «У», огорожу №1,2. 29.11.2011 року між ПАТ «Кредобанк» та ТОВ «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» укладено договір факторингу шляхом купівлі права грошової вимоги. Згідно цього договору відбувся продаж та відступлення права грошової вимоги за кредитним договором від 13.11.2007 року за № Ф2207/11-07 (А020159) зі всіма змінами та доповненнями, що були укладені між ПАТ «КредоБанк» та відповідачем. Відповідно до даного договору факторингу ТОВ «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» набуло прав кредитора [PERSON] Умови кредитного договору відповідач не виконує, в звязку з чим виникла заборгованість, яка станом на 20.10.2014 рік становить 304375,66грн, яка складається: з заборгованості за кредитом - 169615,80грн., в тому числі прострочена (110216,80грн); простроченої заборгованості по кредиту - 64935,26грн; суми штрафних санкцій - 69834,60грн. Представник позивача в судове засідання не зявився, подав письмову заяву , в якій просить задовольнити позов в повному обсязі, розглянути справу без його участі , а в разі неявки відповідача ухвалити заочне рішення по справі. Відповідач в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином через оголошення у пресі. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Згідно до ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Відповідно до ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судом встановлено, що 13.11.2007 року між ВАТ «КредоБанк» та зачепа О.М. був укладений кредитний договір за № Ф 2207/11-07 (А020159), згідно якого Банк надав відповідачу кошти в сумі 185840,00грн., в строк до 12.11.2017 року, в безготівковій формі, шляхом перерахування на поточний рахунок відповідача. (а.с. 6-9) Правонаступником ВАТ «КредоБанк» є ПАТ «КредоБанк» відповідно до п. 1.2 Статуту ПАТ «КредоБанк» , затвердженого Рішенням загальних зборів акціонерів Банку. В забезпечення виконання зобовязань кредитного договору між Банком та [PERSON] 13.11.2007 року був укладений іпотечний договір, згідно якого відповідач передав Банку і іпотеку своє нерухоме майно , а саме нежитлову будівлю - кафе літ. «А-1», загальною площею 69,50кв.м., вбиральню літ. «У», огорожу № 1.2, що розташовані на земельній ділянці за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул. Дачна, 3. Іпотечний договір , посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON], реєстр за № 1803, зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 13.11.2007 року за № 2488536. (а.с. 10-12) Предмет іпотеки належить [PERSON], що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна від 09.07.2015 року за № 40327988. (а.с. 72-73) Згідно п. 3.1.4 іпотечного договору невиконання зобовязань за цим договором або зобовязань за кредитним договором, звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його та за рахунок вирученої від реалізації суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити свою вимогу. Відповідачем умови договору не виконуються, в звязку з чим станом на 20.10.2014 року заборгованість за кредитним договором становить загальну суму 304375,66грн, що підтверджується розрахунком. (а.с. 13-16) Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або Законом. Згідно вимог ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту, або до інших , що звичайно ставляться. За правилами ст. 529 ЦК України неустойкою (штрафом, пеню) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання . У відповідності до положень ст. 7 Закону України Про іпотеку, за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачено умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Згідно ст. 33 Закону України Про іпотеку, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. З урахуванням вимог закону, суд вважає, що позовні вимоги засновані на законі і підлягають задоволенню, оскільки загальна сума заборгованості за кредитним договором в розмірі 304\~375,66грн, співмірна предмету іпотеки , яка за домовленістю сторін складає 187200,00грн. (п. 1.6 іпотечного договору). 29.11.2011 року між ПАТ «КредоБанк» та ТОВ « Фінансова компанія «Приватні інвестиції» укладено договір факторингу шляхом купівлі права грошової вимоги. Згідно цього договору відбувся продаж та відступлення права грошової вимоги за кредитним договором від 13.11.2007 року за № Ф22007/11-07 (АО20159) зі всіма змінами та доповненнями . що були укладені між ПАТ «КредоБанк» та [PERSON] (а.с. 20-33) Відповідно до вимог договору факторингу 14.12.2011 року сторони підписали акт прийому передачі портфеля заборгованостей та договір набув чинності. (а.с. 34) Згідно ст. 516 ЦК України заміна кредитора у зобовязанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати в сумі 3654,00грн., сплачені позивачем при подачі позовної заяви, суд стягує з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved