Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-30 00:00:00

Позивач просила визнати за нею право власності на земельні ділянки: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель, для ведення особистого селянського господарства, для комерційного використання розташовані в [ADDRESS], які вона купила у відповідача [PERSON] В своїх вимогах позивач посилається на те, що 21 квітня 2006 року між нею та [PERSON] було укладено та посвідчено у нотаріуса три договори купівлі-продажу, за якими вона купила у [PERSON] земельні ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0.1000 га; для ведення особистого селянського господарства площею 0,0175 га; для комерційного використання площею 0,0300 га, які розташовані в [ADDRESS]. Зазначені земельні ділянки належали продавцю на праві приватної власності, згідно Державних актів на право приватної власності на землю ( серія МК № 054810 виданого виконкомом Новоодеської міської ради Миколаївської області 06.10.2004р., серія МК № 054811 виданого виконкомом Новоодеської міської ради Миколаївської області 06.10.2004р., серія МК № 054812 виданого виконкомом Новоодеської міської ради Миколаївської області 06.10.2004р.) Коли 14.10.2013року позивач отримала Витяги з Державного земельного кадастру про земельні ділянки та звернулась до Реєстраційної служби Новоодеського районного управління юстиції Миколаївської області з наміром зареєструвати за мною право власності на земельні ділянки, то отримала відмову, їй було роз'яснено, що для реєстрації права власності їй необхідно надати оригінали державних актів на право приватної власності на землю. Коли позивач звернулась за допомогою у пошуку актів до відповідача то отримала відмову. Спілкуватися, щодо Державних актів на земельні ділянки, відповідачка взагалі не бажає. Таким чином у зв'язку з тим, що державні акти на право приватної власності на землю втрачено, позивач не може здійснити реєстрацію права власності земельних ділянок, отже і право розпорядження ними в неї відсутнє так як її право власності не визнається, тому позивач вирішила звернутися до суду з даним позовом. Позивач в судове засідання не з'явилася, але надала до суду заяву в якій просила суд розглядати справу у її відсутність та задовольнити позов. Відповідач в судове засідання повторно не з'явилася, хоча належним чином була повідомлена про дату, час і місце судових засідань з розгляду справи. Згідно ст.ст.224, 225 ЦПК України судом проводиться заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи суд встановив, що 21 квітня 2006 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено три договори купівлі-продажу земельних ділянок: договір за яким [PERSON] купила у [PERSON] земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0.1000 га, яка розташована в [ADDRESS] кадастровий номер 4824810101:02:022:0007 - за 7600 грн., договір посвідчено приватним нотаріусом Новоодеського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим №741; договір за яким [PERSON] купила у [PERSON] земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,0175 га, яка розташована в [ADDRESS] кадастровий номер 4824810101:02:022:0008 - за 1330 грн., договір посвідчено приватним нотаріусом Новоодеського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим №743; договір за яким [PERSON] купила у [PERSON] земельну ділянку для комерційного використання площею 0,0300 га, яка розташована в [ADDRESS] кадастровий номер 4824810101:02:022:0006 - за 4599 грн., договір посвідчено приватним нотаріусом Новоодеського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим №745. Вищевказані земельні ділянки належали відповідача на підставі державних актів серія МК № 054810 виданого виконкомом Новоодеської міської ради Миколаївської області 06.10.2004р., серія МК № 054811 виданого виконкомом Новоодеської міської ради Миколаївської області 06.10.2004р., серія МК № 054812 виданого виконкомом Новоодеської міської ради Миколаївської області 06.10.2004р. відповідно, що підтверджується нотаріально посвідченими договорами купівлі продажу. 14.10.2013року позивач отримала Витяги з Державного земельного кадастру про земельні ділянки. Однак коли вона звернулась до Реєстраційної служби Новоодеського районного управління юстиції Миколаївської області з наміром зареєструвати за мною право власності на земельні ділянки, то отримала відмову, їй було роз'яснено, що для реєстрації права власності їй необхідно надати оригінали державних актів на право приватної власності на землю. Оригінали державних актів у позивача відсутні, відповідач надати оригінали відмовляється. З наведеного видно, що позивач у встановленому законом порядку шляхом укладення договорів купівлі-продажу посвідчених нотаріусом придбала вищевказані земельні ділянки, ці договори ні ким не оскаржуються і є дійсними, однак через зміни законодавства які відбулися з часу їх укладення по теперішній час позич не може зареєструвати своє право власності у встановленому чинним законодавством порядку. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. За таких обставин, на підставі ст. 392 ЦК України позов слід задовольнити в повному об'ємі.

Outcome: approved