Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-04 00:00:00

Позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок [ADDRESS], мотивуючи тим, що після смерті [PERSON] він як спадкоємець за законом, прийняв спадщину, так як вчасно звернувся до Овруцької ДНК, але її оформити не може, оскільки покійний при житті не зареєстрував договір купівлі-продажу в БТІ. Позивач в судовому засіданні позов підтримав та просить його задовольнити з підстав викладених у позові. Відповідач в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про час, дату та місце розгляду справи. Однак надіслав лист, згідно якого просить справу розглянути без участі їх представника, щодо задоволення позову не заперечують. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про час, дату та місце розгляду справи. Про причини неявки не повідомив про розгляд справи у його відсутність не клопотав. Суд, вислухавши пояснення позивача та дослідивши наявні в матеріалах справи докази вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно свідоцтва про смерть (а.с.7) [PERSON] помер [INFO]. Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно: житловий будинок [ADDRESS], рік побудови 1948,що підтверджується договором від 23 лютого 1996 року, посвідченим нотаріусом та зареєстрованим в реєстрі за № 825 (а.с.8-9) та довідкою № 78 від 14.01.2015 року виданою виконавчим комітетом Гладковицької сільської ради (а.с.10). Як вбачається із довідки №79 від 14.01.2015 року виданої виконавчим комітетом Гладковицької сільської ради (а.с.11) до складу сім'ї [PERSON] на день його смерті входили дружина та син - [PERSON] Із свідоцтва про народження (а.с.6) вбачається, що [PERSON] є сином нині покійного [PERSON]. Як наслідок цього, у відповідності до ст.1261 ЦК України являється спадкоємцем першої черги. Постановою Овруцької ДНК № 35/02-31 від 16.01.2015 року [PERSON] відмовлено у вчиненні нотаріальних дій у зв'язку з тим, що останнім не подано правовстановлюючого документа на будинок (а.с. 16). По факту прийняття спадщини заведена спадкова справа в державній нотаріальній конторі, у зв'язку з подачею заяви про прийняття спадщини за законом від сина померлого [PERSON], та заяви про відмову від спадщини від дружини померлого, [PERSON], що підтверджується повідомленням ДНК № 123/01-16 від 29.01.2015 року (а.с.22). Інших спадкоємців у даному судовому засіданні не встановлено. Згідно інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, речових прав на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек вбачається, що у них відсутня інформація стосовно реєстрації права на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно наданої державним реєстратором прав на нерухоме майно Овруцького РУЮ Житомирської області вбачається, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості відсутні на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 24-25). Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Частиною 1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Частиною 5 статті 1268 ЦК України визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця (ч.2 ст.1220 ЦК України). [PERSON] при житті не зареєстрував своє право власності на домоволодіння, а тому позивач не може оформити правовстановлюючі документи на спадкове майно, маючи на то право. Відповідно до вищенаведеного, слід враховувати зміну редакції ч. 4 ст. 331, ч. 4 ст. 334 ЦК України і застосовувати редакцію закону, що діяла на час виникнення права у самого спадкодавця на момент закінчення будівництва, зокрема, положення ЦК УРСР 1963 року Закону « Про власність», Закон України від 07.12.1990 р. «Про місцеві ради народних депутатів та місцеве та регіональне самоврядування», Постанову КМ України від 11.03.1985 р. № 105 Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР, вказівки по веденню по господарського обліку в сільських радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12.05.1985 року № 5-24-26. За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. Відповідно до Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджений постановою Госкомстату СРСР, жилий будинок - будівля, яка має поштовий номер, уся або не менше половини загальної площі якої призначена для постійного проживання, розташована на земельній ділянці з усіма розміщеними на цій ділянці допоміжними будівлями, спорудами, елементами благоустрою у визначених межах. В рядку «рік побудування» при визначенні року побудування ураховується рік, в якому цей будинок було введено в експлуатацію. Оскільки на вищевказаний будинок відкрито господарство із зазначенням номеру та року забудови, то будинок вважається таким, що прийнятий в експлуатацію. Відповідно до постанови № 7 Постанови Пленуму ВС України від 04.10.1991 року зі змінами від 25.05.1998 року Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок», право власності на житловий будинок виникало з моменту його реєстрації у виконкомі місцевої ради, тобто питання узаконення таких будівель відносилось до компетенції виконкомів місцевих рад. Відповідно до ст. 328 ЦК України право вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону. Так як право власності на нерухоме майно не може бути зареєстроване за особою яка померла, оскільки зі смертю особи її права та дієздатність припиняються ст. 25 та 346 ЦК України, то відповідно до роз'яснень Міністерства юстиції України, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрації права власності на яке не була проведена в БТІ, питання визначення цього майна попередньому власнику та наступного його власника/спадкоємця/ повинно вирішуватися в судовому порядку. На підставі викладеного, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на спадкове майно. Згідно довідки КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» інвентаризаційна вартість станом на 22.12.2014 року житлового будинку [ADDRESS] (а.с.12) становить 142785 грн. Позивач звільнений від сплати судового збору на підставі п. 10 ст. 5 Закону України «Про судовий збір», а тому згідно ст.88 ЦПК України із відповідача на користь держави слід стягнути 1427,85 грн. судового збору.

Outcome: approved