Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-18 00:00:00

Позивач просить визнати за нею в порядку спадкування після смерті [PERSON], померлого 22.06.2016 року, 7/12 частин всіх прав забудовника: на продовження дозволу на виконання будівельних робіт та внесення змін у декларацію (дозвіл) замовника на початок виконання будівельних робіт, право на здачу та введення об'єкта нерухомого майна, в тому числі незавершеного будівництвом, в експлуатацію, право на реєстрацію права власності та отримання свідоцтва про право власності на нежитлову споруду кафе та очисні споруди, які розташований за адресою: Запорізька обл., м. Мелітополь, просп. Б.Хмельницького, 109/1. Позовна заява обґрунтована тим, що\~22.06.2016 помер [PERSON] Після його смерті відкрилася спадщина на 7/12 частин житлового будинку та нежитлове приміщення (кафе) за адресою: Запорізька обл., м. Мелітополь, просп. Б.Хмельницького, 109/1. За життя [PERSON] склав заповіт на позивача на все майно, яке належало йому на день смерті. У встановлений законом шестимісячний строк позивач звернувся до приватного нотаріуса Мелітопольського міського нотаріального округу [PERSON] із заявою про прийняття спадщини за заповітом, однак, оформити спадщину на нежитлову споруду (кафе) не виявилося можливим, оскільки на вказане майно правовстановлюючого документу ще не було отримано померлим, так як будівництво ще не завершене, однак відбувалося в установленому законом порядку. У звязку з тим, що відповідне будівництво кафе відбувалося в установленому законом порядку, за наявності дозволів всіх відповідних організацій позивач вважає, що до закінчення будівництва вона має такі самі права та обовязки забудовника, як і [PERSON]\~Позивач звернулась до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на зазначене спадкове майно, проте їй було відмовлено, в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів. Оскільки, в позасудовому порядку отримати права та обовязки забудовника не можливо, тому [PERSON] змушена звертатися до суду. Позивач в судове засідання не зявилась, від представника позивача [PERSON] надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, наполягає на позовних вимогах. Представник відповідача надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності на підставі наявних у справі матеріалів. Третя особи повідомила, що не зможе прибути у судове засідання, просить розглянути справу за її відсутності, самостійних вимог щодо предмету спору не заявляє. Дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши зібрані у справі докази суд вважає,\~що позов слід задовольнити в повному обсязі з наступних підстав. 22 червня 2016 року помер [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ЖС №358975 виданого 23.06.2016 року Мелітопольським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області. /а.с..6/ Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на 7/12 частин житлового будинку та нежитлове приміщення (кафе) за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, проспект. Б Хмельницького, 109/1. За життя [PERSON] склав заповіт на [PERSON] на все майно, яке йому належало на день смерті. /а.с.11/ Рішенням Мелітопольського міськрайонного суду від 18.05.2016 №320/1158/16-ц за [PERSON], реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER], визнано в порядку спадкування після смерті [PERSON], померлої 09 липня 2015 року, 7/12 частки всіх прав забудовника: на продовження дозволу на виконання будівельних робіт та внесення змін у декларацію (дозвіл) замовника на початок виконання будівельних робіт, право на здачу та введення об'єкта нерухомого майна, в тому числі незавершеного будівництвом, в експлуатацію, право на реєстрацію права власності та отримання свідоцтва про право власності на нежитлову споруду кафе та очисні споруди, які розташований за адресою: Запорізька обл., м. Мелітополь, просп. Б.Хмельницького, 109/1./а.с.8-10/ Відповідно до копії технічного паспорта виданого 24.03.2016 року на підтвердження кількісних та якісних характеристик нежитлової будівлі (кафе) по просп.. Б Хмельницького, 109/1 в м. Мелітополі, будівництво кафе розпочалося у 2008 році та станом на день інвентаризації складає 35 % готовності /а.с.12-19/. Таким чином, до спадкової маси [PERSON] ввійшло наступне майно: права та обовязки на 7/12 частин будівництва кафе. Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1217 ЦК України\~спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Згідно із ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Судом встановлено, що [PERSON] у встановлений законом шестимісячний строк звернулась до приватного нотаріуса Мелітопольського міського нотаріального округу [PERSON] із заявою про прийняття спадщини за заповітом.\~Однак, оформити спадщину на нежитлову споруду (кафе) не виявилося можливим, оскільки на вказане майно правовстановлюючого документу ще не було отримано померлою, так як будівництво ще не завершене, однак відбувалося в установленому законом порядку. У відповідності до ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Згідно ч. 1 ст. 1298 ЦК України свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини. Однак позивачу [PERSON] відповідно до постанови про відмову у видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 24.12.2016 року було відмовлено у видачі свідоцтв у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно /а.с.7/. Згідно п. 8 Постанови Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року № 7 якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Згідно з п. 3.3 листа Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» №24-753/0/4-13 від 16.05.2013, у випадках відсутності правовстановлюючих документів у зв'язку з їх втратою та відсутності реєстрації об'єкта нерухомості за спадкодавцем (на ім'я спадкодавця) суди в основному задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно. В листі від 16.05.2013 №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ вказав, що потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Відповідно до ч.1 ст. 7 ч.3 ст. 16 ЗУ «Про оренду землі» право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону. Укладення договору оренди земельної\~\~ ділянки може бути здійснено на підставі цивільно-правового договору або в порядку спадкування. Згідно ч.5 ст. 93 Земельного кодексу України\~право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного капіталу власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених законом. У відповідності до ст. 95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право: споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.\~Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.\~Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).\~Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.\~Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.\~До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).\~У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва. Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, аналізуючи зібрані у справі докази, кожний окремо та всі в сукупності, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову в повному обсязі та\~визнання за [PERSON], в порядку спадкування після смерті [PERSON], померлого 22 червня 2016 року, 7/12 частки всіх прав забудовника: на продовження дозволу на виконання будівельних робіт та внесення змін у декларацію (дозвіл) замовника на початок виконання будівельних робіт, право на здачу та введення об'єкта нерухомого майна, в тому числі незавершеного будівництвом, в експлуатацію, право на реєстрацію права власності та отримання свідоцтва про право власності на нежитлову споруду кафе та очисні споруди, які розташований за адресою: Запорізька обл., м. Мелітополь, просп. Б.Хмельницького, 109/1.

Outcome: approved