Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-01 00:00:00

Позивач, ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго», звернулося до суду із позовною заявою до відповідача [PERSON] прохаючи суд зобов»язати останню відновити становище, що існувало до порушення права, а саме, відновити централізоване опалення нежитлового приміщення вбудованого в житловий будинок по вул. Жовтнева 46 в м. Полтаві, шляхом приєднання радіаторів опалення до стояків централізованої системи опалення житлового будинку за вказаною адресою, а також стягнути з відповідача судові витрати в розмірі 243,60 грн., понесені позивачем при подачі позовної заяви. В судове засідання представник позивача не з»явився надіславши до суду заяву в якій просить справу слухати без його участі, вимоги позову підтримав в повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечив. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явилася, належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи. Суд спираючись на норми ст.ст. 169, 197, 224 ЦПК України, розглянув справу у заочному порядку, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального пристрою, та ухвалив заочне рішення. Перевіривши фактичні обставини справи письмовими доказами у наданих позивачем межах, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго». Судом встановлено, що позивач являється теплоенергуючою та теплопостачальною організацією в розумінні ст. 1 ЗУ «Про теплопостачання» як суб»єкт господарської діяльності, який має у користуванні теплогенеруюче обладнання та постачає споживачам теплову енергію. ЗУ «Про внесення змін до деяких законів України щодо удосконалення розрахунків за енергоносії» від 10.04.2014 року № 1198 VII виконавцем послуг з централізованого опалення та послуг з централізованого постачання гарячої води для об»єктів усіх форм власності визначено суб»єкта господарювання з постачання теплової енергії. Відповідачем 16.10.2013 року придбано нежитлове приміщення в будинку 46, по вул. Жовтневій що у м. Полтаві загальною площею 60,7 кв. Відповідно до технічного паспорту, виготовленого станом на 17.10.2013 рік, нежитлові приміщення розташовані в житловому будинку № 46 по вул. Жовтневій, м. Полтава та має централізоване опалення. Опалення вказаного вище нежитлового приміщення, яке використовується як ювелірний салон «Ювелір» по вул. Жовтневій, 46 в м. Полтаві, здійснювалося ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» з 16.10.2013 року на підставі договору на відпуск теплової енергії у вигляді гарячої води, укладених між позивачем та [PERSON] № 3680 від 22.11.2013 року. Згідно з ч. 4 ст. 19 ЗУ « Про теплопостачання» теплогенеруюча організація має право постачання вироблену теплову енергію безпосередньо споживачу згідно договором купівлі-продажу, а в ч. 1 ст. 25 цього закону визначено, що теплогенеруюча, теплотранспортна та теплопостачальна організації мають право укладати договори купівлі-продажу теплової енергії із споживачами. Відповідно до п. 4 Правил користування тепловою енергією, затверджених Постановою Кабінету міністрів України № 1198 від 03.10.2007 року ( надалі правил № 1198 ) користування тепловою енергією допускається лише на підставі договору купівлі-продажу теплової енергії між споживачем і теплопостачальною організацією крім підприємств, що виробляють та використовують теплову енергію для цілей власного виробництва При цьому споживач теплової енергії - фізична особа, яка є власником будівлі або суб»єктом підприємницької діяльності, чи юридична особа, яка використовує теплову енергію відповідно до договору. Відповідно до укладеного договору позивач взяв на себе зобов»язання по постачанню теплової енергії у вигляді теплової енергії та гарячої води з метою забезпечення опалення приміщення ювелірного салону «Ювелір» з розрахунковим тепловим навантаженням на опалення 0,003289 Гкал/год та опалювальною площею 60,7 кв. м. Проте 29.05.2015 споживачем теплової енергії подано заяву про фіксування факту відключення приміщення салону від централізованої системи опалення, розташованого за адресою м. Полтава, вул. Жовтнева - 46, у зв»язку із встановленням автономного опалення. Тому, 16.06.2015 року інженером служби контролю підприємства-позивача за участю власника приміщення проведено перевірку системи теплопостачання нежитлового приміщення будинок по вул. Жовтневій - 46, відключене від централізованого опалення. Відключення проведено шляхом від»єднання приладів опалення приміщення від внутрішньо будинкової централізованої системи опалення. Транзитні стоянки зашиті оздоблювальним матеріалом. Дозвільна та проектна документація на відключення приміщення від мереж централізованої системи опалення відсутня. Відповідно до ст. 714 Цивільного кодексу України за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов»язується надати другій стороні ( споживачеві, абонентові ) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач ( абонент) зобов»язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватися передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання. Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог , що звичайно ставляться. На сьогодні підприємство «Полтаватеплоенерго» позбавлено права виконувати свої зобов»язання за договором на відпуск теплової енергії у вигляді гарячої води № 3680 від 22.11.2013 року, оскільки опалювальні прилади в приміщенні від»єднані від стояків централізованої системи опалення житлового будинку. Отже відключення є незаконним та таким, що порушує чинне законодавство у сфері теплопостачання та житлово-комунальних послуг, а також таким, що порушує права і законні інтереси теплопостачальної організації та власників інших квартир багатоквартирного житлового будинку з огляду на наступне. Згідно ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушення прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних умов і правил експлуатації будинку. Разом з тим, споживач у сфері житлово-комунальних послуг зобов»язаний дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщення або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг. Пунктом 11 Правил № 1198 заборонено самовільне втручання в діючі системи теплопостачання і теплоспоживання. Самовільне втручання в діючі системи теплопостачання і теплоспоживання - це будь-яка зміна проектного рішення теплопостачання об»єкта, виконана споживачем або будь-якою іншою організацією без погодження з теплопостачальною організацією. Питання відключення від мереж централізованого опалення регулюється «Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», що затвердженні постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630 з урахуванням змін, що внесені постановою Кабінету Міністрів України від 31.10.2007 року № 1268, в яких з метою захисту прав усіх мешканців багатоквартирних будинків передбачено відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води не окремих квартир багатоквартирного будинку з ініціативи їх власників або наймачів, а відключення цілих багатоквартирних будинків з ініціативи споживачів. Відповідно до п.п. 24-26 Правил № 630 споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України « Про теплопостачання» схемою теплопостачання, за умовами забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентеляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівель норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженим наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року № 4, встановлено, що відключення від системи централізованого теплопостачання відбувається на підставі рішення постійно діючої міжвідомчої комісії, створеної органом місцевого самоврядування або постійно діючої міжвідомчої комісії, або місцевим органом виконавчої влади. Отже вказаний порядок унеможливлює відключення від мереж центрального опалення і гарячого водопостачання окремих квартир у багатоквартирному будинку, а дозволяють відключення від ЦСО лише будинку в цілому. Аналогічна правова позиція висловлена Верховним Судом України в постанові від 26 вересня 2012 року при розгляді справи № 6-96цс12 Таким чином, право власності квартири на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, закріплене ст. 383 ЦК України не є абсолютним, оскільки піддане певним обмеженням з боку держави щодо обов»язку дотримання процедури відключення від системи центрального теплопостачання, визначеної нормативно-правовими актами органів виконавчої влади. Згідно ст. 3 ЦПК України кожна заінтересована особа вправі в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом порушеного або оспорюваного права чи охоронюваного законом інтересу. Виходячи зі змісту ст.ст. 11.15. ЦК України цивільні права та обов»язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист. Захист же цивільних прав це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Дії відповідача по відключенню власного житла нежитлового приміщення, вбудованого в житловий будинок, від централізованої системи опалення цього будинку суперечать Порядку відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення, постачання гарячої та холодної води, що затверджений наказом Міністерства будівництва архітектури та житлово-комунального господарства України від 22.11.2005 року Згідно ст. 88 ч.1 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Позивачем понесені судові витрати пов'язані із сплатою судового збору в сумі 243,60 грн. Отже понесенні судові витрати необхідно стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача. На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Outcome: approved