Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-16 00:00:00

Позивач - прокуратура Мукачівського району в особі прокурора Братюк О. звернулася до суду в інтересах Ракошинської сільської ради Мукачівського району з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу земельної ділянки. Позовні вимоги мотивує тим, що 24 грудня 2008 року між Ракошинською сільською радою Мукачівського району в особі сільського голови [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки для обслуговування виробничої бази. Предметом даного договору - є земельна ділянка площею 0,6927 га., яка знаходиться в с.Ракошино, вул. Леніна, б/н, Мукачівського району, ціна якої становила 311993,02 грн., які [PERSON] повинен перерахувати на рахунок Ракошинської сільської ради. Згідно п.2.3 вищевказаного договору купівлі-продажу, відповідач повинен сплачувати по 43679 грн., щороку починаючи з 2009 по 2013 рік. Проте, протягом усього часу не здійснював своєчасних оплат за купівлю земельної ділянки і сплатив лише 5000 грн. (28.12.2011 р.). Тому, з метою стягнення заборгованості, яка виникла з 2009 по 2011 роки включно, Ракошинською сільською радою подано позов до Мукачівського міськрайонного суду, який рішенням суду був задоволений і з [PERSON] стягнуто 126037 грн. Інша сума заборгованості 87358 грн., яка виникла з 2012 по 2013 роки на даний час також не сплачена покупцем. Таким чином, за договором купівлі-продажу земельної ділянки у [PERSON] виникла заборгованість на загальну суму 87358 грн., з яких : 43679 грн. становить заборгованість за 2012 рік і така ж сама сума за 2013 рік. Тому на підставі вищенаведеного, та на підставі наділених прокурору повноважень для представлення інтересів держави в особі Ракошинської сільської ради Мукачівського району просить суд стягнути з [PERSON] 87358 грн., заборгованість по договору купівлі - продажу земельної ділянки від 24 грудня 2008 року. Позивач - представник прокуратури Мукачівського району [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить суд їх задоволити з наведених у позовній заяві підстав. Відповідач - [PERSON] у судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином про час і місце розгляду справи судовою повісткою в порядку статті 74 Цивільно - процесуального кодексу України, причину неявки суд не повідомив. Суд знаходить за можливим розглянути справу у відсутності відповідача, згідно до вимог частини 4 статті 169 Цивільно - процесуального кодексу України, на підставі наявних у справі доказів з постановленням заочного рішення, що відповідає положенням статті 224 цього Кодексу. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. -2- Відповідно до статті 60 Цивільно - процесуального кодексу України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно частини 1 статті 11 Цивільно - процесуального кодексу України суд розглядає цивільні справи на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до частин 3-4 статті 10 Цивільно - процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд сприяє всебічному і повному зясуванню обставин справи: розяснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обовязки, попереджає про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених ЦПК України. Судом належними доказами встановлено, що відповідно до копії Договору купівлі - продажу земельної ділянки укладеного 24 грудня 2008 року, Ракошинська сільська рада Мукачівського району Закарпатської області в особі сільського голови [PERSON] продала, а [PERSON] купив, земельну ділянку площею 0,6927 га., яка знаходиться в с.Ракошино, вул. Леніна, б/н. Ціна земельної ділянки вказана - 311993,02 грн. (а.с.5-7). З копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №431384 вбачається, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,6927 га, яка знаходиться за адресою : с.Ракошино, вул.Леніна, б/н, Мукачівського району, яка призначена для здійснення підприємницької діяльності - обслуговування виробничої бази (а.с.10). Згідно листів за №692/02-10 від 28 грудня 2013 року та №02-10/26 від 30 січня 2014 року, сільський голова Ракошинської ради Мукачівського району Закарпатської області [PERSON] звертався до [PERSON] з нагадуванням про виконання Договору купівлі - продажу земельної ділянки від 24 грудня 2008 року, та здійснення оплати в обумовлені терміни (а.с.8,9). 11 вересня 2012 року Мукачівським міськрайонним судом винесено заочне рішення яким позовні вимоги Ракошинської сільської ради до [PERSON] про стягнення заборгованості - задоволено, стягнуто з [PERSON] на користь Ракошинської сільської ради поточну заборгованість згідно договору купівлі - продажу земельної ділянки в сумі 126 037, 00 грн.; нараховані штрафні санкції за невиконання умов договору купівлі - продажу земельної ділянки в сумі 4191,79 грн., а також 1302,26 грн. судові витрати (а.с.12-13). Відповідно до статті 14 Конституції України та статті 1 Земельного кодексу України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Використання власності на землю не може завдавати шкоди правам і свободам громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. Статтею 2 Земельного кодексу України встановлено, що земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб'єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади. Нормами статті 127 Земельного кодексу України встановлено, що органи державної влади, Рада міністрів Автономної Республіки Крим та органи місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, здійснюють продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) громадянам, юридичним особам та іноземним державам на підставах та в порядку, встановлених цим Кодексом. Продаж земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) на конкурентних засадах у формі аукціону здійснюється у випадках та порядку, встановлених главою 21 цього Кодексу. Так, статтею 509 Цивільного кодексу України визначено поняття зобов'язання та підстави його виникнення - зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має грунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Згідно з статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо в зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч. 1 ст. 530 ЦК України). Статтею 655 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. -3- Нормою статті 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами, а статтею 610 цього Кодексу порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. Частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Судом знайдено підставність задоволення позовних вимог прокуратури Мукачівського району яка діє в інтересах Ракошинської сільської ради Мукачівського району про стягнення з [PERSON] заборгованість в сумі 87 358,00 грн., у зв'язку з невиконанням останнім зобов'язань, які виникли у нього на підставі Договору купівлі - продажу земельної ділянки від 24 грудня 2008 року. Згідно частини 2 статті 88 Цивільно - процесуального кодексу України якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від оплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, що їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

Outcome: approved