Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-22 00:00:00

Позивач по справі Малиновська районна адміністрація Одеської міської ради звернувся до суду з позовом до [PERSON] про зобов'язання особи знесення самочинно збудовану споруду, мотивуючи це тим, що відповідач по справі без відповідних дозвільних документів здійснив самочинне будівництво житлової споруди загальною площею 24,0 км. м., замість сараю загальною площею 12,0 кв. м. (відповідно до технічного паспорту від 21.09.2009 року), що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Факт самовільного будівництво житлової споруди підтверджується: службовою запискою від 14.12.2009 року; фото фіксацією; актом від 10.12.2009 року, складним комісією у складі співробітників Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради; план - схема самочинного будівництва, копією технічного паспорту від 21.09.2009 року; корінцем припису від 03.12.2009 року із зобов'язанням особи надати довільні документи на реконструкцію (будівництво); корінцем припису від 03.12.2009 року із зобов'язанням особи про зупинення будівельних робіт. Посилаючись на ст. 376 ЦК України, Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні», позивач просить задовольнити його позовні вимоги. Малиновська районна адміністрація Одеської міської ради надала до суду клопотання про розгляд справи за відсутністю представника райадміністрації, на позовних вимогах наполягав у повному обсязі та надав згоду на розгляд справи в заочному порядку. [PERSON] надала до суду заперечення на позов, в якому просила, на підставі ст. 201 ЦПК України, зупинити провадження у справі в зв'язку зі смертю [PERSON], посилаючись на те, що рішенням № 1292 від 02.12.93 року Одеської міської ради, земельна ділянка площею 361 кв. м. надана в постійне користування [PERSON] для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до свідоцтва на право власності на вищевказаний житловий будинок від 28 грудня 2009 року, видане виконавчим комітетом Одеської міської ради посвідчується, що житловий будинок дійсно належить [PERSON], на праві приватної власності, а в цілому складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 71,0 кв. м., житловою площею 44,7 кв. м., гаражу, сараю, загальною площею 12,0 кв. м., відображених у технічному паспорті на індивідуальний житловий будинок виготовлений КП «ОМБТІ та РОН» від 21.09.2009 року. У 2009 році була здійснена реконструкція відповідного сараю для обслуговування житлового будинку, який знаходиться у приватній власності [PERSON], розташованого за адресою: [ADDRESS]. [INFO] [PERSON] помер. Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 07 вересня 2011 року провадження у справі за означеним позовом було зупинено до залучення до участі у справі правонаступника відповідача, який вибув з процесу у зв'язку зі смертю. 07 листопада 2013 року Малиновським районним судом м. Одеси провадження у справі за позовом Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради до [PERSON] про знесення самочинно збудованої споруди відновлено та залучено до участі у справі в якості правонаступника відповідача [PERSON]. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних причин. Судом встановлені такі фактичні обставини на підставі пояснень та представлених письмових доказів. Рішенням № 1292 від 02.12.93 року Одеської міської ради, земельна ділянка площею 361,0 кв. м. надана в постійне користування [PERSON] для обслуговування житлового будинку та господарських споруд розташованих за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до свідоцтва на право власності від 28 грудня 2009 року, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради, житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], належить [PERSON] на праві приватної власності, та в цілому складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 71,0 кв. м., житловою площею 44,7 кв. м., гаражу, сараю, загальною площею 12,0 кв. м., відображених у технічному паспорті на індивідуальний житловий будинок виготовлений КП «ОМБТІ та РОН» від 21.09.2009 року. [PERSON] без відповідних дозвільних документів здійснена самочинне будівництво житлової споруди загальною площею 24,0 км. м. замість сараю загальною площею 12,0 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Факт будівництва житлової споруди підтверджується: службовою запискою від 14.12.2009 року; фото фіксацією; актом від 10.12.2009 року, складним комісією у складі співробітників Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради; план - схема самочинного будівництва, копією технічного паспорту від 21.09.2009 року; корінцем припису від 03.12.2009 року із зобов'язанням особи надати довільні документи на реконструкцію (будівництво); корінцем припису від 03.12.2009 року із зобов'язанням особи про зупинення будівельних робіт. Відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України будівництво (реконструкція) житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна визнається самочинним, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердження проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Тобто, кожна з цих підстав вимагає визнання зазначеної споруди самовільно збудованою. Згідно ч. 2 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самовільне будівництво не набуває право власності на нього. Відповідно до п. 7 ст. 376 ЦК України, у випадку істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, за свій рахунок, провести відповідну перебудову. Згідно ст. 5 Закону України «Про основи містобудування» при здійсненні містобудівної діяльності повинні бути забезпечені: розробка містобудівної документації, проектів конкретних об'єктів згідно з вихідними даними на проектування, з дотриманням державних стандартів, норм і правил, регіональних і місцевих правил забудови; розміщення і будівництво об'єктів відповідно до затверджених у встановленому порядку містобудівної документації та проектів цих об'єктів; раціональне використання земель та територій для містобудівних потреб, підвищення рівня ефективності та іншого використання земельних ділянок; урахування державних та громадських інтересів при плануванні та забудові територій; урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва; захист прав громадян та громадських організацій згідно законодавства. Будівництво (реконструкція) об'єкту здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів. Містобудівельна документація повинна бути узгоджена з: управлінням архітектури та містобудування, органами санітарного та пожежного нагляду, управлінням екологічної безпеки, управлінням інженерного захисту території міста, органами ДАІ МВС, а також іншими організаціями, вказаними у завдані на проектування. Відповідно до ст. 9 Закону України «Про архітектурну діяльність» від 20 травня 1999 року будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів. Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 05.12.2000 року № 273 затверджено Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт (далі Положення), яким встановлюється порядок та умови надання дозволу на виконання будівельних робіт з нового будівництва, розширення, реконструкції, технічного переоснащення, реставрації та капітального ремонту. Положення обов'язкове для застосування усіма суб'єктами будівництва незалежно від форм власності, відомчої належності та джерел фінансування. Таким чином, у процесі проведення [PERSON] самовільного будівництва житлової споруди без узгодження проектної документації й одержання дозволу на її здійснення, ним порушено вимоги законодавства України. Згідно зі ст. 100 Житлового Кодексу України переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення проводяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім'ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім'ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів. Особа, яка допустила самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язана за свій рахунок привести приміщення у попередній стан. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 01 листопада 2010 року, актовий запис № 2291 виданий Першим Малиновським відділом реєстрації актів цивільного стану Одеського міського управління юстиції. Згідно із відповіддю з Сьомої Одеської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини до майна [PERSON], померлого [INFO] звернулась 26.04.2011 року дружина спадкодавця - [PERSON]. 26.04.2011 року з заявами про відмову в прийнятті спадщини на користь дружини померлого звернулися діти: [PERSON], [PERSON]. 29.04.2011 року з заявою про відмову від прийнятті спадщини на користь дружини померлого звернувся син спадкодавця - [PERSON]. Даних про наявність інших спадкоємців не має. Правонаступником [PERSON], померлого [INFO], є [PERSON], відповідач по справі. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Враховуючи всі обставини справи в їх сукупності, суд вважає зобов'язати [PERSON] за власний рахунок знести житлову споруду загальною площею 24,0 км. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до п. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого цивільного права та інтересу у випадку його порушення, невизнання або оспорювання з вимогою про застосування судом передбачених законом способів захисту.

Outcome: approved