Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-21 00:00:00

Позивач подав в суд позов в якому просив виселити відповідачів з житлового будинку [ADDRESS] без надання іншого житлового приміщення, посилаючись на те, що вказаний будинок є власністю банку, а відповідачі безпідставно у ньому зареєстровані і проживають. При цьому відповідачам направлялась вимога про звільнення будинку, яка залишилась не виконаною. В обґрунтування вимог позивач посилався на те, що є власником спірного майна, що підтверджується свідоцтвом, виданим 27.03.2013 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Гаражою Н.П., а проживання відповідачів у вказаному будинку порушує права власника нерухомого майна. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час і місце розгляду справи були належним чином повідомлені, про причини неявки повідомлення в суд не направили,письмових заперечень до суду на надали. Представник позивача підтримав позовні вимоги та просив позов задовольнити в повному обсязі, про що подав відповідну заяву. У зв'язку з неявкою відповідача та за згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних в матеріалах справи доказів, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що житловий будинок [ADDRESS], що належить на праві власності Публічному акціонерному товариству «Фідобанк», раніше належав відповідачу [PERSON], який не виконав зобов'язання за договором кредиту від 15.11.2006 року, внаслідок чого за іпотечним договором від 15.11.2006 року будинок в ході примусового виконання рішення суду про стягнення кредитної заборгованості з [PERSON], як нереалізований, був переданий стягувану, в зв'язку з чим приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Гаражою Н.П. видано ПАТ «Фідобанк» 27.03.2013 року Свідоцтво про право власності на вказаний будинок. ПуАТ «Фідобанк» хоча і є власником спірного будинку , але не може реалізувати в повній мірі свої права власника жилої нерухомості, оскільки відповідачі проживають у спірному будинку. Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. 08.07.2014 року відповідачам направлялися вимоги про звільнення житлового приміщення, але незважаючи на це відповідачі житлове приміщення не звільнили, з реєстрації за вказаною адресою не знялися. Служба у справах дітей Орджонікідзевського району Харківської міської ради письмово заперечувала проти позовних вимог, посилаючись на те, що за вказаною адресою зареєстровані неповнолітні діти, а саме [PERSON] та [PERSON]. Що стосується реєстрації та проживання дітей, то суд виходить з наступного. Договір іпотеки був укладений 15 листопада 2006 року. Згідно довідки сільради на той час - час укладання договору іпотеки, в житловому будинку ніхто зареєстрований не був. З будинкової книги вбачається, що в спірний житловий будинок 28 жовтня 2008 року, тобто через 2 роки після укладення договору іпотеки, зареєструвалися [PERSON] та діти: донька [PERSON], [INFO] та син [PERSON], [INFO]. При цьому [PERSON] 15 листопада 2006 року надавала згоду своєму чоловіку [PERSON] на передачу цього будинку в іпотеку. Згідно п. 3.1.9. іпотечного договору сторони обумовлювали не проводити реєстрацію в цьому будинку малолітніх та неповнолітніх дітей. На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що з переходом права власності від боржника [PERSON] до ПуАТ «Фідобанк» відповідачі втратили право користування спірною житловою площею і підлягають виселенню та зняттю з реєстрації, а крім того суд приймає до уваги те, що відповідачі добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги. Питання про судові витрати суд вирішує,

Outcome: approved