Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-19 00:00:00

Позивач просить визнати за нею, за набувальною давністю, право власності на житловий будинок [ADDRESS], Сквирського району, Київської області, загальною площею 82,6 кв.м, житловою площею 41,8 кв.м, підсобною площею 40.80 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, посилаючись на те, що в лютому 1996 року між нею та співвласниками [PERSON] і [PERSON] укладено угоду в простій письмовій формі про купівлю-продаж житлового будинку [ADDRESS], Сквирського району, Київської області, з господарськими будівлями та спорудами, право власності на який співвласники набули 30.10.1995 року. За умовами договору купівлі-продажу, [PERSON], [PERSON] передали позивачу житловий будинок [ADDRESS], Сквирського району, Київської області, з господарськими будівлями та спорудами, а позивач сплатила їм кошти і прийняла майно. Договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчили, необхідні документи не оформили. Позивач проживає в даному будинку з 1996 року, провела капітальний ремонт, підвела газ, облаштувала свердловину для води, огорожу зі сторони вулиці, здійснила добудову до будинку, сплачує комунальні послуги, земельний податок. [INFO] року [PERSON] померла, [INFO] року [PERSON] помер. Після смерті співвласників будинку спадкоємець, [PERSON], та Селезенівська сільська рада претензій щодо спірного будинку не мають. Згідно рішення №41/2 від 18.04.2014 року виконкому Селезенівської сільської ради, впорядковано нумерацію житлових будинків по [ADDRESS], присвоєно житловому будинку по [ADDRESS] Позивач у судове засідання не з'явилася, звернулася до суду з письмовою заявою, в якій просить ухвалити рішення в її відсутності, позов підтримує. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, звернулися до суду з письмовими заявами, в яких просять ухвалити рішення в їхній відсутності, позов визнають, заперечень не мають. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом установлено, що в лютому 1996 року між позивачем і співвласниками [PERSON], та [PERSON] укладено угоду в простій письмовій формі про купівлю-продаж житлового будинку [ADDRESS], Сквирського району, Київської області, з господарськими будівлями та спорудами, право власності на який співвласники набули 30.10.1995 року. За умовами договору купівлі-продажу, [PERSON], [PERSON] передали позивачу житловий будинок [ADDRESS], Сквирського району, Київської області, з господарськими будівлями та спорудами, а позивач сплатила їм кошти і прийняла майно. Договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчили, необхідні документи не оформили. Позивач проживає в даному будинку з 1996 року, провела капітальний ремонт, підвела газ, облаштувала свердловину для води, огорожу зі сторони вулиці, здійснила добудову до будинку, сплачує комунальні послуги, земельний податок. [INFO] року [PERSON] померла, [INFO] року [PERSON] помер. Після смерті співвласників будинку спадкоємець, [PERSON], та Селезенівська сільська рада претензій щодо спірного будинку не мають. Згідно рішення №41/2 від 18.04.2014 року виконкому Селезенівської сільської ради, впорядковано нумерацію житлових будинків по [ADDRESS], присвоєно житловому будинку по [ADDRESS] Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права. За змістом ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно ч.3 ст.397 ЦК України фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду. У зв'язку з наведеним вище, суд приходить до висновку про те, що в діях позивача при вселенні в будинок [ADDRESS], Сквирського району, Київської області, була добросовісність, що є обов'язковою умовою та юридично значимим фактором.

Outcome: approved