Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-25 00:00:00

Позивач просить зобов'язати приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] зняти заборону - обтяження № 802590 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, на відчуження та провести державну реєстрацію припинення обтяження речових прав на нерухоме майно: кафе швидкого харчування, розташованого за адресою: [ADDRESS], накладену у зв'язку з посвідченням договору іпотеки від 19.07.2007 року № 3404 та здійснити державну реєстрацію припинення обтяження іпотекою - обтяження № 802567 в Державному реєстрі речових прав на вказане нерухоме майно й просить посвідчити договір купівлі-продажу нерухомого майна між Кошовим С.О., як ліквідатором ФОП [PERSON] та ним, предметом якого є кафе швидкого харчування, розташованого за адресою: [ADDRESS], посилаючись на те, що згідно постанови господарського суду Херсонської області від 09.06.2011 року фізичну - особу підприємця [PERSON] визнано банкрутом й згідно пункту 7 цієї постанови суду скасовано арешт, накладений на майно вказаної ФОП [PERSON] визнаного банкрутом, та інші обмеження по розпорядженню майном боржника і накладення нових арештів чи інших обмежень по розпорядженню боржника не допускається, в ході ліквідаційної процедури були організовані та проведені 10.10.2013 року повторні торги об'єктом продажу на якому стало нерухоме майна належне ФОП [PERSON], а саме: кафе швидкого харчування, розташованого за адресою: [ADDRESS] та він придбав вказане нерухоме майно, але при зверненні до нотаріуса за посвідченням договору купівлі-продажу вказаного нерухомого майна йому було відмовлено у зв'язку з наявністю обтяження іпотекою на укладання таких договорів та відсутності згоди іпотекодержателя ПАТ «Імексбанк». Представники позивача в судовому засіданні підтримали заявлені вимоги позивача за підставами вказаними в позові. Відповідач приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] в судовому засіданні вимоги позивача не визнала, при розгляді справи поклалась на розсуд суду, при цьому пояснила, що постанова від 13.11.2013 року винесена нею у відповідності до вимог чинного законодавства. Відповідач фізична особа - підприємець [PERSON] в особі ліквідатора ФОП [PERSON] арбітражного керуючого Кошового Сергія Олексійовича в судовому засіданні вимоги позивача не визнав, при розгляді справи поклався на розсуд суду, при цьому пояснив що його повноваження як арбітражного керуючого - ліквідатора ФОП [PERSON] на даний час припинились. Представник відповідача Публічного акціонерного товариства «Імексбанк» (яке є правонаступником Акціонерного комерційного банку «Імексбанк») в судовому засіданні вимоги позивача не визнала, просила відмовити в їх задоволенні, посилаючись на відсутність законних підстав для їх задоволення, оскільки в діях нотаріуса відсутні порушення при здійсненні нотаріальних дій та у банка немає підстав для припинення іпотеки. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги позивача підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] 19.07.2007 року у зв'язку з посвідченням договору іпотеки від 19.07.2007 року за № 1/17/2007 укладеного між Акціонерним комерційним банком (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Імексбанк») та фізичною особою підприємцем [PERSON] накладено заборону відчуження нерухомого майна - кафе швидкого харчування, розташованого за адресою: [ADDRESS] та належить фізичній особі підприємцю [PERSON] до припинення вказаного договору іпотеки. Постановою господарського суду Херсонської області від 09.06.2011 року фізичну-особу підприємця [PERSON] визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру й скасовано арешт, накладений на майно фізичної-особи підприємця [PERSON] визнаного банкрутом та інші обмеження по розпорядженню майном боржника й накладення нових арештів чи інших обмежень по розпорядженню майном боржника не допускається. Ліквідатором фізичної особи-підприємця [PERSON] призначено арбітражного керуючого Циркунову Олену Олександрівну, повноваження якої згідно ухвали господарського суду Херсонської області від 01.11.2012 року припинено й призначено ліквідатором фізичної особи-підприємця [PERSON] арбітражного керуючого Кошового Сергія Олексійовича, повноваження якого на даний час припинено. В ході ліквідаційної процедури банкрута фізичної - особи підприємця [PERSON] на повторних торгах (аукціоні), які були проведені 10.10.2013 року товарною біржею «Херсонська обласна товарна біржа» відносно продажу нерухомого майна - кафе швидкого харчування, розташованого за адресою: [ADDRESS], належного фізичній особі-підприємцю [PERSON], позивач [PERSON] визнаний переможцем торгів, який в ході торгів запропонував за лот найбільшу ціну - 500000 грн. без ПДВ., про що складено Протокол від 10.10.2013 року № Б-111/28-13, за результатами якого між позивачем [PERSON] й ліквідатором фізичної - особи підприємця [PERSON] арбітражним керуючим Кошовим Сергієм Олексійовичем укладено договір купівлі-продажу придбаного нерухомого майна. Вказані обставини підтверджуються матеріалами справи та сторонами не заперечуються. Відповідно до ст.ст. 60, 61 ЦПК України, сторони зобов'язані надати докази та довести ті обставини, які обґрунтовують їх вимоги і заперечення та мають значення для справи, крім тих, які визнаються сторонами, є загальновідомими та встановлені рішенням суду. Як встановлено в судовому засіданні, з матеріалів справи та пояснень сторін, ліквідатор фізичної - особи підприємця [PERSON] арбітражний керуючий Кошовий Сергій Олексійович й позивач [PERSON] з метою нотаріального посвідчення укладеного між ними договору купівлі-продажу придбаного з повторних біржових торгів позивачем нерухомого майна - кафе швидкого харчування, розташованого за адресою: [ADDRESS], належного фізичній особі-підприємцю [PERSON] звернулись до приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] та постановою від 13.11.2013 року приватним нотаріусом [PERSON] їм було відмовлено у вчинені нотаріальної дії у зв'язку з наявністю обтяжень, а саме у зв'язку з тим, що зазначене нерухоме майно знаходиться у іпотеці, щодо нього накладено заборона відчуження й відсутня згода іпотекодержателя ПАТ «Імексбанк, крім того, закінчився строк дії звіта про оцінку майна, що відчужується. Відповідно до ст. 23 ч.1 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» ( у редакції, яка діяла на той час), суд скасовує арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом та інші обмеження по розпорядженню майном боржника. Накладення нових арештів чи інших обмежень по розпорядженню майном боржника не допускається. Згідно п. 2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 17.03.2013 року № 868 , державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно. Орган державної реєстрації прав проводить: державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно за місцем розташування такого майна; державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно незалежно від місця розташування такого майна; облік безхазяйного нерухомого майна за місцем розташування такого майна. За таких обставин, вимоги позивача в частині зобов'язання приватного нотаріуса [PERSON] зняти заборону - обтяження № 802590 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, на відчуження та провести державну реєстрацію припинення обтяження речових прав на нерухоме майно: кафе швидкого харчування, розташованого за адресою: [ADDRESS], накладену у зв'язку з посвідченням договору іпотеки від 19.07.2007 року № 3404 та здійснити державну реєстрацію припинення обтяження іпотекою - обтяження № 802567 в Державному реєстрі речових прав на вказане нерухоме майно, належне фізичній - особі підприємцю [PERSON] є обґрунтованими та підлягають задоволенню судом, оскільки в судовому засіданні встановлено, що згідно постанови господарського суду Херсонської області від 09.06.2013 року скасовано арешт, накладений на майно фізичної - особи підприємця [PERSON] визнаного банкрутом й приватним нотаріусом [PERSON], на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, 13.11.2013 року без належного обґрунтування було відмовлено ліквідатору фізичної - особи підприємця [PERSON] арбітражному керуючому Кошовому Сергію Олексійовичу й позивачу [PERSON] у нотаріальному посвідченні укладеного між ними договору купівлі-продажу придбаного з повторних біржових торгів позивачем [PERSON] нерухомого майна - кафе швидкого харчування, розташованого за адресою: [ADDRESS], належного фізичній особі-підприємцю [PERSON] Що стосується вимог позивача в частині зобов'язання приватного нотаріуса [PERSON] посвідчити договір купівлі-продажу нерухомого майна між Кошовим С.О., як ліквідатором ФОП [PERSON] та позивачем [PERSON], предметом якого є кафе швидкого харчування, розташованого за адресою: [ADDRESS], є необґрунтованими та не підлягають задоволенню судом, оскільки позивачем не доведено факт неправомірності дій приватного нотаріуса [PERSON] при вчиненні нотаріальних дій в цій частині та вони спростовуються встановленими судом обставинами.

Outcome: partial