Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-25 00:00:00

Позивач просить визнати дійсним, укладений 22 листопада 2013 року між [PERSON], з однієї сторони, та нею - законним представником її малолітньої доньки [PERSON], [INFO], з другої сторони, договір міни 65/200 часток квартири [ADDRESS], загальною площею 51,50кв.м., житловою площею 29,0кв.м., що складається з: двох житлових кімнат, кухні, ванної кімнати, вбиральні, двох коридорів, вбудованої шафи, балкону, на ? частку житлового будинку [ADDRESS], загальною площею 67,80кв.м., житловою площею 38,60кв.м., що складається з: шлакоблокового житлового будинку А-1; тамбуру -а?; погрібу - пд; гаражу - Б; літньої кухні - Д; сараїв - З,Л,Е; убиральні - Г; зливної ями - К; воріт - 1; парканів - 2,3,4; водопроводу - І; водопровідного колодязя - І?; вимощення - ІІ; визнати за [PERSON] право власності на ? частку житлового будинку [ADDRESS], загальною площею 67,80кв.м., житловою площею 38,60кв.м., що складається з: шлакоблокового житлового будинку А-1; тамбуру -а?; погрібу - пд; гаражу - Б; літньої кухні - Д; сараїв - З,Л,Е; убиральні - Г; зливної ями - К; воріт - 1; парканів - 2,3,4; водопроводу - І; водопровідного колодязя - І?; вимощення - ІІ; визнати за [PERSON] право власності на 65/200 часток квартири [ADDRESS], загальною площею 51,50кв.м., житловою площею 29,0кв.м., що складається з: двох житлових кімнат, кухні, ванної кімнати, вбиральні, двох коридорів, вбудованої шафи, балкону, посилаючись на те, що: -22 листопада 2013 року між нею, як представником малолітньої [PERSON], [INFO], та відповідачем був укладений договір міни, згідно якого вони обміняли 65/200 часток квартири [ADDRESS], на ? частку житлового будинку [ADDRESS]; -65/200 часток квартири [ADDRESS] належать [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою Алчевською державною нотаріальною конторою 18 квітня 2014 року за р.№260 /право власності зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18.04.2014 року/; -? частка житлового будинку [ADDRESS] належить відповідачу на підставі рішення Алчевського міського суду Луганської області від 21 квітня 2010 року /право власності зареєстровано КП «Алчевське БТІ» 16.08.2010 року за №28306 в книзі 119/; -вважає, що для малолітньої дитини краще проживати у житловому будинку, так як житлова площа ? частки житлового будинку складає 19,30кв.м., що більш ніж житлова площа 65/200 часток квартири /9,43кв.м./; -їм було відмовлено у нотаріальному посвідченні договору міни у зв'язку з відсутністю даних про розмір та кадастровий номер земельної ділянки на будинок, у зв'язку з чим нотаріально посвідчити їх договір міни у них не має можливості. У судовому засіданні позивач підтримала заявлені позовні вимоги у повному обсязі. Відповідач - [PERSON] у судовому засіданні позов визнала у повному обсязі. Представник третьої особи на стороні позивача - Управління по справам дітей Алчевської міської ради Луганської області у судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову за умови отримання [PERSON] дозволу на укладання договору міни від імені її малолітньої доньки - [PERSON], [INFO]. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.716 ЦК України до договору міни застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, договір контрактації або інші договори, елементи яких містяться в договорі міни, якщо це не суперечить суті зобов'язання. Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились до всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одні із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним. У цьому разі нотаріальне посвідчення договору не вимагається. У судовому засіданні було встановлено наступне. 22 листопада 2013 року між [PERSON], як представником малолітньої [PERSON], [INFO], та відповідачем був укладений договір міни, згідно якого вони обміняли 65/200 часток квартири [ADDRESS], на ?? частку житлового будинку [ADDRESS] /а.с.16-19/. [PERSON] належить 65/200 часток квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою Алчевською державною нотаріальною конторою 18 квітня 2014 року за р.№260 /а.с.22/ Право власності зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18.04.2014 року /а.с.23/. [PERSON] належить ? частка житлового будинку [ADDRESS] на підставі рішення Алчевського міського суду Луганської області від 21 квітня 2010 року /а.с.24/. Право власності зареєстровано КП «Алчевське БТІ» 16.08.2010 року за №28306 в книзі 119 /а.с.25/. Загальна площа квартири [ADDRESS] - 51,50кв.м., житлова площа - 29,0кв.м.; загальна площа житлового будинку [ADDRESS] - 67,80кв.м., житлова площа - 38,60кв.м., що підтверджується технічними паспортами на нерухоме майно /а.с.20-21; 26-28/. Відповідно витягу з протоколу №8 засідання комісії з питань захисту прав дитини від 19 травня 2014 року /а.с.35/ було рекомендовано задовольнити заяву та надати попередній дозвіл [PERSON] укласти від імені малолітньої доньки [PERSON], [INFO], договір міни належної їй 65/200 часток у двокімнатній квартирі [ADDRESS] на ? частку у будинку [ADDRESS], власницею якої буде малолітня. На підставі викладеного суд вважає, що можливо визнати дійсним договір міни, оскільки житлова площа ? частки житлового будинку складає 19,30кв.м., що більш ніж житлова площа 65/200 часток квартири /9,43кв.м./, належних малолітній [PERSON], [INFO], з чого виходить, що житлова площа буде збільшена та свідчить про покращення житлових умов для малолітньої дитини.

Outcome: approved