Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-21 00:00:00

Позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру загальною площею 52,10 кв.м., житловою площею 29,00 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER]) на підставі договору купівлі продажу квартири посвідченого державним нотаріусом Переяслав-Хмельницької державної нотаріальної контори Київської області [PERSON] від 04.05.2012, зареєстрованого в реєстрі за № 727, шляхом продажу предмета іпотеки за іпотечним договором № 3840 від 07.05.2012 з прилюдних торгів в рахунок погашення заборгованості за Договором про іпотечний кредит № 1727 від 07.05.2012 в сумі 216 002 (двісті шістнадцять тисяч дві) гривні 22 копійки, яка складається з: залишку основного боргу по кредиту в розмірі 145628 грн.; прострочених чергових платежів по кредиту в розмірі 21240 грн.; заборгованості по сплаті відсотків у розмірі 34637,59 грн.; пені за несвоєчасне виконання зобовязань за сплати чергових платежів та відсотків у розмірі 14496,63 грн. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала та просила суд вказати в судовому рішенні про те, що початкова ціна при реалізації предмета іпотеки має бути встановлена на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності на момент реалізації предмета іпотеки. Відповідач, який належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, заяви про відкладення судового розгляду не направив, а тому суд за згодою представника позивача у відповідності до ч.1 ст. 224 ЦПК України ухвалив проводити заочний розгляд справи та вирішити її на підставі наявних у справі доказів. Обставини щодо укладення кредитного договору, забезпечення його виконання шляхом передання Банку предмета іпотеки, умов повернення кредиту та відповідальності сторін\~ підтверджується наступним: копією договору про іпотечний кредит № 1727 від 07.05.2012 з додатками, згідно з яким банк надав позичальнику грошові кошти в сумі 169700 грн. на придбання\~ квартири за договором купівлі-продажу від 04 травня 2012 року, розташованої за адресою: [ADDRESS] строком на 240 місяців з терміном остаточного погашення не пізніше 07 травня 2032 року, а відповідачка зобовязалася, не пізніше 5 числа кожного місяця проводити погашення кредиту рівними частинами в сумі по 708 грн. та сплачувати нараховані банком проценти в\~ розмірі 18,5 річних на залишок заборгованості за кредитом; копією договору купівлі-продажу квартири від 04.05.2012, укладеного між продавцем [PERSON] та покупцем [PERSON]; іпотечним договором № 3840 від 07.05.2012, за умовами якого в рахунок надання кредитору гарантій по поверненню кредиту позичальник передала Банку в іпотеку двокімнатну квартиру за адресою [ADDRESS] . Отримання відповідачем кредитних коштів в сумі 169700 грн. підтверджується копією заяви [PERSON] про видачу готівки № 1727 014/655974 від 07 травня 2012 року та копією розпорядження\~ № 1727 ТВБВ 10026/0849\~ керуючого філією Головного управління по м. Києву та Київській області\~ від 07 травня 2012 року. Неналежне виконання відповідачем своїх обовязків по сплаті чергових платежів на повернення кредитних коштів підтверджується розрахунком заборгованості та не оспорюється відповідачем. З цього розрахунку вбачається, що останній платіж по кредиту в сумі 708 грн. надійшов до Банку у січні 2013 року, а платежі по процентам здійснювались не в повному обсязі та з березня 2015 року не сплачуються взагалі. Вимогу до відповідача про погашення кредитної заборгованості позивач підтверджує копією листа-вимоги від 19.06.2014 № 963 та копією рекомендованого повідомлення про вручення 05.07.2014 цього поштового відправлення. Розмір заборгованості відповідача перед позивачем підтверджується наданим позивачем розрахунком, згідно з яким станом на 25.03.2015 сума прострочених чергових платежів за кредитом становить\~ 21240 грн.; загальна сума заборгованості по кредиту\~ (не прострочені платежі) становить 145628 грн.; сума заборгованості по сплаті відсотків за користування кредитом становить 34637,59 грн.; загальна сума пені за несвоєчасну сплату кредиту та відсотків за користування ним становить 14496,63 грн. Наявність вказаної заборгованості у відповідача перед позивачем встановлена рішенням Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 21.07.2015, яким достроково стягнуто з відповідача на користь позивача кошти за договором про іпотечний кредит № 1727 від 07.05.2012 в сумі 216\~002,22 гривень, з урахуванням усіх складових боргу.

Outcome: approved