Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-08 00:00:00

Позивач просить розірвати договір оренди землі укладений 07 серпня 2009 р. між [PERSON] та [PERSON], оренди землі площею 6,48 га розташованої на території Токарівської сільської ради Білозерського району Херсонської області, та належної позивачу на підставі державного акту на право власності серії ЯБ№882776 посилаючись на те, що відповідач не сплачує орендну плату протягом пяти років. Відповідач та його представник в призначений час в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили. Враховуючи, що позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних доказів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, і це вбачається із досліджених судом доказів, що [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №882779 від 04 квітня 2007 р. є власником земельної ділянки площею 6,48 га розташованої на території Токарівської сільської ради Білозерського району Херсонської області. 07 серпня 2009 р. [PERSON] передала вищевказану земельну ділянку в строкове платне користування строком на 49 років [PERSON] Вказаний договір 11 грудня 2009 р. зареєстровано в Білозерському районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК в книзі №4 АА002016 за № 040971400066. Із п.38 укладеного між сторонами договору оренди землі вбачається, що дія договору припиняється шляхом розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обовязків передбачених договором, а також з інших підстав передбачених законом. Відповідно до п.п.9, 10, 13 вищезазначеного договору оренди вбачається, що орендна плата виплачується орендодавцю за кожен рік у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки 82049,62 грн., що становить 2461,48 грн., орендна плата вноситься до 20 грудня кожного року на рахунок орендодавця, розмір орендної плати переглядається один раз у 3 роки. Положення ст. 141 ЗК України та ст.ст. 31, 32 Закону України «Про оренду землі» містять підстави за яких припиняється договір оренди земельної ділянки та передбачають право сторони на дострокове розірвання оренди за рішенням суду в порядку і з підстав, передбачених чинним законодавством. Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст. 24 і 25 цього Закону та умовами договору. Згідно ст. 24 вищевказаного Закону орендодавець зобовязаний своєчасно вносити плату. А поскільки, відповідачем належними та допустимими доказами не доведено сплати позивачу орендної плати за період 2009-2014 рр. відповідно до договору оренди, чим допущено систематичне, на протязі тривалого часу, порушення умов договору відповідачем, щодо сплати орендної плати, а дострокове розірвання договору відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін за рішенням суду можливо в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених у ст. ст. 24 і 25 цього Закону та умовами договору, то вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Крім того, в силу ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в сумі 487 грн. 20 коп.

Outcome: approved