Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-16 00:00:00

Позивач ПАТ «Універсал Банк», як правонаступник ВАТ «Банк Універсальний» звернувся до суду з позовом до відповідача, просить ухвалити рішення, яким в рахунок погашення заборгованості в розмірі 52 652 800,46 грн., за кредитним договором № 36/07 від 26.11.2007р. та додатковими до нього угодами, укладеного в межах генерального договору на здійснення кредитних операцій № 12-05/02 від 04.03.2005р., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру [ADDRESS], та належить на праві власності [PERSON] на користь ПАТ «Універсал Банк». В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що 04.03.2005р. між позивачем та ТзОВ «Донснаб-Захід, ТзОВ «Гранум» укладено генеральний договір на здійснення кредитних операцій № 12-05/02, який в подальшому змінювався шляхом укладення відповідних договорів, і за кінцевими умовами якого позивач зобов'язався надати позичальникам кредитні послуги на підставі окремих додаткових угод, що будуть укладені в межах цього генерального договору із лімітом 20 000 000 грн. На підставі цього генерального договору, 26.11.2007р. між позивачем та третіми особами укладено кредитний договір № 36/07, відповідно до умов якого, позивач зобов'язався надавати позичальникам кредит у формі кредитної лінії шляхом видачі окремих траншів на підставі укладених між сторонами додаткових угод в межах установленого ліміту 10 000 000 грн., із сплатою за користування кредитом 16,5 % річних, а за користування кредитними коштами понад встановлений строк - 25,5 % річних. Додатковою угодою № 10 від 22.07.2008р. до кредитного договору, ліміт кредитної лінії збільшено до суми 20 000 000 та крім цього, змінено розмір процентної ставки за користування ним. Базова річна процентна ставка згідно з цією додатковою угодою встановлюється у розмірі розділеного на 2 сумарного розміру ставки пропозиції на продаж кредитних ресурсів на термін 3 місяці та ставки пропозиції на купівлю кредитних ресурсів на термін 3 місяці + 3,75 %. Підвищена річна процентна ставка розраховується за цією ж формулою, однак + 12,75 %. Крім цієї додаткової угоди, зміни до кредитного договору були внесені також додатковою угодою № 16 від 07.10.2008р., за умовами якої встановлені нові розміри процентних ставок. Базова річна процентна ставка розраховується за згаданою вище формулою однак + 5 %, а підвищена річна процентна ставка + 14 %. На виконання умов кредитного договору № 36/07, між банком та позичальниками - третіми особами у справі, укладено додаткову угоду № 11 від 31.07.2008р., відповідно до умов якої позивач надав ТзОВ «Гранум» кредит у вигляді траншу у розмірі 4 100 000 грн., а останній зобов'язався повернути їх в повному обсязі та сплатити проценти до 21.07.2009р. Свого обов'язку щодо повернення коштів за цією додатковою угодою позичальник не виконав, і станом на 22.04.2014р. розмір заборгованості становить 9 866 179,51 грн., з яких 3 270 000 грн. - заборгованість по сумі кредиту, 471 127,28 грн. - проценти за користування кредитними коштами, 6 125 052,23 грн. - підвищені проценти за кредитом. Крім цього, 31.07.2008р. між банком та третіми особами укладено додаткову угоду № 12 до кредитного договору, відповідно до умов якої позивач надав ТзОВ «Донснаб-Захід» кредит у вигляді траншу у розмірі 4 400 000 грн., а останній зобов'язався повернути їх в повному обсязі та сплатити проценти до 21.07.2009р. Свого обов'язку щодо повернення коштів за цією додатковою угодою позичальник не виконав, і станом на 22.04.2014р. розмір заборгованості становить 13 268 929,31 грн., з яких 4 400 000 грн. - заборгованість по сумі кредиту, 627 268,82 грн. - проценти за користування кредитними коштами, 8 241 660,49 грн. - підвищені проценти за кредитом. Крім цього, 06.08.2008р. між банком та третіми особами укладено додаткову угоду № 13 до кредитного договору, відповідно до умов якої позивач надав ТзОВ «Гранум» кредит у вигляді траншу у розмірі 450 000 грн., а останній зобов'язався повернути їх в повному обсязі та сплатити проценти до 21.07.2009р. Свого обов'язку щодо повернення коштів за цією додатковою угодою позичальник не виконав, і станом на 22.04.2014р. розмір заборгованості становить 1 357 049,61 грн., з яких 450 000 грн. - заборгованість по сумі кредиту, 64 152,51 грн. - проценти за користування кредитними коштами, 842 897,10 грн. - підвищені проценти за кредитом. Крім цього, 18.08.2008р. між банком та третіми особами укладено додаткову угоду № 14 до кредитного договору, відповідно до умов якої позивач надав ТзОВ «Гранум» кредит у вигляді траншу у розмірі 750 000 грн., а останній зобов'язався повернути їх в повному обсязі та сплатити проценти до 21.07.2009р. Свого обов'язку щодо повернення коштів за цією додатковою угодою позичальник не виконав, і станом на 22.04.2014р. розмір заборгованості становить 2 261 749,31 грн., з яких 750 000 грн. - заборгованість по сумі кредиту, 106 920,82 грн. - проценти за користування кредитними коштами, 1 404 828,49 грн. - підвищені проценти за кредитом. Крім цього, 13.10.2008р. між банком та третіми особами укладено додаткову угоду № 15 до кредитного договору, відповідно до умов якої позивач надав ТзОВ «Гранум» кредит у вигляді траншу у розмірі 300 000 грн., а останній зобов'язався повернути їх в повному обсязі та сплатити проценти до 21.07.2009р. Свого обов'язку щодо повернення коштів за цією додатковою угодою позичальник не виконав, і станом на 22.04.2014р. розмір заборгованості становить 904 710,97 грн., з яких 300 000 грн. - заборгованість по сумі кредиту, 42 779,57 грн. - проценти за користування кредитними коштами, 561 931,40 грн. - підвищені проценти за кредитом. Крім цього, 14.11.2008р. між банком та третіми особами укладено додаткову угоду № 18 до кредитного договору, відповідно до умов якої позивач надав ТзОВ «Донснаб-Захід» кредит у вигляді траншу у розмірі 1 000 000 грн., а останній зобов'язався повернути їх в повному обсязі та сплатити проценти до 28.02.2009р. Свого обов'язку щодо повернення коштів за цією додатковою угодою позичальник не виконав, і станом на 22.04.2014р. розмір заборгованості становить 707 400,38 грн., з яких 226 300 грн. - заборгованість по сумі кредиту, 22 320,22 грн. - проценти за користування кредитними коштами, 458 780,16 грн. - підвищені проценти за кредитом. Крім цього, 17.11.2008р. між банком та третіми особами укладено додаткову угоду № 19 до кредитного договору, відповідно до умов якої позивач надав ТзОВ «Донснаб-Захід» кредит у вигляді траншу у розмірі 1 000 000 грн., а останній зобов'язався повернути їх в повному обсязі та сплатити проценти до 31.03.2009р. Свого обов'язку щодо повернення коштів за цією додатковою угодою позичальник не виконав, і станом на 22.04.2014р. розмір заборгованості становить 3 063 981,51 грн., з яких 1 000 000 грн. - заборгованість по сумі кредиту, 69 800,96 грн. - проценти за користування кредитними коштами, 1 993 880,55 грн. - підвищені проценти за кредитом. Крім цього, 17.11.2008р. між банком та третіми особами укладено додаткову угоду № 20 до кредитного договору, відповідно до умов якої позивач надав ТзОВ «Донснаб-Захід» кредит у вигляді траншу у розмірі 1 000 000 грн., а останній зобов'язався повернути їх в повному обсязі та сплатити проценти до 30.04.2009р. Свого обов'язку щодо повернення коштів за цією додатковою угодою позичальник не виконав, і станом на 22.04.2014р. розмір заборгованості становить 3 052 100,96 грн., з яких 1 000 000 грн. - заборгованість по сумі кредиту, 90 571,10 грн. - проценти за користування кредитними коштами, 1 961 529,86 грн. - підвищені проценти за кредитом. Крім цього, 18.11.2008р. між банком та третіми особами укладено додаткову угоду № 21 до кредитного договору, відповідно до умов якої позивач надав ТзОВ «Донснаб-Захід» кредит у вигляді траншу у розмірі 1 000 000 грн., а останній зобов'язався повернути їх в повному обсязі та сплатити проценти до 31.05.2009р. Свого обов'язку щодо повернення коштів за цією додатковою угодою позичальник не виконав, і станом на 22.04.2014р. розмір заборгованості становить 3 042 546,14 грн., з яких 1 000 000 грн. - заборгованість по сумі кредиту, 107 669,51 грн. - проценти за користування кредитними коштами, 1 934 786,63 грн. - підвищені проценти за кредитом. Крім цього, 18.11.2008р. між банком та третіми особами укладено додаткову угоду № 22 до кредитного договору, відповідно до умов якої позивач надав ТзОВ «Донснаб-Захід» кредит у вигляді траншу у розмірі 1 000 000 грн., а останній зобов'язався повернути їх в повному обсязі та сплатити проценти до 31.05.2009р. Свого обов'язку щодо повернення коштів за цією додатковою угодою позичальник не виконав, і станом на 22.04.2014р. розмір заборгованості становить 3 040 047,12 грн., з яких 1 000 000 грн. - заборгованість по сумі кредиту, 111 946,30 грн. - проценти за користування кредитними коштами, 1 928 100,82 грн. - підвищені проценти за кредитом. Крім цього, 18.11.2008р. між банком та третіми особами укладено додаткову угоду № 23 до кредитного договору, відповідно до умов якої позивач надав ТзОВ «Донснаб-Захід» кредит у вигляді траншу у розмірі 1 000 000 грн., а останній зобов'язався повернути їх в повному обсязі та сплатити проценти до 30.06.2009р. Свого обов'язку щодо повернення коштів за цією додатковою угодою позичальник не виконав, і станом на 22.04.2014р. розмір заборгованості становить 3 028 380,01 грн., з яких 1 000 000 грн. - заборгованість по сумі кредиту, 132 629,87 грн. - проценти за користування кредитними коштами, 1 895 750,14 грн. - підвищені проценти за кредитом. Крім цього, 18.11.2008р. між банком та третіми особами укладено додаткову угоду № 24 до кредитного договору, відповідно до умов якої позивач надав ТзОВ «Донснаб-Захід» кредит у вигляді траншу у розмірі 1 000 000 грн., а останній зобов'язався повернути їх в повному обсязі та сплатити проценти до 30.06.2009р. Свого обов'язку щодо повернення коштів за цією додатковою угодою позичальник не виконав, і станом на 22.04.2014р. розмір заборгованості становить 3 028 380,01 грн., з яких 1 000 000 грн. - заборгованість по сумі кредиту, 132 629,87 грн. - проценти за користування кредитними коштами, 1 895 750,14 грн. - підвищені проценти за кредитом. Крім цього, 18.11.2008р. між банком та третіми особами укладено додаткову угоду № 25 до кредитного договору, відповідно до умов якої позивач надав ТзОВ «Донснаб-Захід» кредит у вигляді траншу у розмірі 1 000 000 грн., а останній зобов'язався повернути їх в повному обсязі та сплатити проценти до 21.07.2009р. Свого обов'язку щодо повернення коштів за цією додатковою угодою позичальник не виконав, і станом на 22.04.2014р. розмір заборгованості становить 3 015 867,81 грн., з яких 1 000 000 грн. - заборгованість по сумі кредиту, 142 763,15 грн. - проценти за користування кредитними коштами, 1 873 104,66 грн. - підвищені проценти за кредитом. Крім цього, 18.11.2008р. між банком та третіми особами укладено додаткову угоду № 26 до кредитного договору, відповідно до умов якої позивач надав ТзОВ «Донснаб-Захід» кредит у вигляді траншу у розмірі 1 000 000 грн., а останній зобов'язався повернути їх в повному обсязі та сплатити проценти до 21.07.2009р. Свого обов'язку щодо повернення коштів за цією додатковою угодою позичальник не виконав, і станом на 22.04.2014р. розмір заборгованості становить 3 015 867,81 грн., з яких 1 000 000 грн. - заборгованість по сумі кредиту, 142 763,15 грн. - проценти за користування кредитними коштами, 1 873 104,66 грн. - підвищені проценти за кредитом. За всіма цими додатковими угодами до кредитного договору, банком виконані взяті на себе зобов'язання та передано третім особам обумовлені суми коштів, і в якості забезпечення виконання грошового зобов'язання, між банком та відповідачем [PERSON] укладено договір іпотеки від 04.05.2005р., предметом якого є квартира [ADDRESS] та комора в підвалі, що знаходяться за адресою [ADDRESS]. Предмет іпотеки є особистою приватною власністю відповідача. Квартира складається з двох кімнат, житловою площею 60,0 кв.м. та кухні. Загальна її площа становить 94,6 кв.м., площа комори в підвалі - 18 кв.м. Оскільки умови кредитного договору позичальниками не виконані, а заборгованість за кредитом в загальному розмірі станом на 22.04.2014р. становить 52 652 800,46 грн., з яких 17 396 300 грн. заборгованість по сумі кредиту, 2 265 343,13 грн. - відсотки за користування кредитними коштами, 32 991 157,33 грн. - підвищені проценти за кредитом, за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором, для задоволення власних вимог змушені звернутись до суду з вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки. В судовому засіданні представник позивача за належною довіреністю від 21.11.2013р. Тітаренко О.О. позовні вимоги підтримав з наведених вище мотивів, підтвердив той факт, що зобов'язання за кредитним договором станом на дату винесення рішення не виконані, а тому просить позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився повторно, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причин неявки суду не повідомив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Оскільки представник відповідача згідно належної довіреності від 07.12.2011р. [PERSON], будучи присутнім в судовому засіданні 16.06.2014р. не висловлював своєї позиції щодо суті спору, перешкоди для ухвалення заочного рішення відсутні. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши в сукупності зібрані по ній докази та ухвалюючи рішення у відповідності до вимог ст. 215 ЦПК України, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з таких підстав. В судовому засіданні встановлено, що 04.03.2005р. між позивачем та ТзОВ «Донснаб-Захід, ТзОВ «Гранум» укладено генеральний договір на здійснення кредитних операцій № 12-05/02 (а.с.10-15), який в подальшому змінювався шляхом укладення відповідних додаткових договорів від 23.02.2006р. (а.с.16), від 26.07.2007р. (а.с.17-19) та від 22.07.2008р. (а.с.20-21), і за кінцевими його умовами, позивач зобов'язався надати позичальникам кредитні послуги на підставі окремих додаткових угод, що будуть укладені в межах цього генерального договору із лімітом коштів в сумі 20 000 000 грн. На підставі цього генерального договору, 26.11.2007р. між позивачем та третіми особами, укладено кредитний договір № 36/07 (а.с.24-34), відповідно до умов якого, позивач зобов'язався надавати позичальникам кредит у формі кредитної лінії шляхом видачі окремих траншів на підставі укладених між сторонами додаткових угод в межах установленого ліміту 10 000 000 грн., із сплатою за користування кредитом 16,5 % річних, а за користування кредитними коштами понад встановлений строк - 25,5 % річних. Додатковою угодою № 10 від 22.07.2008р. до кредитного договору (а.с.51-55), ліміт кредитної лінії збільшено до суми 20 000 000 та крім цього, змінено розмір процентної ставки за користування ним. Базова річна процентна ставка згідно з цією додатковою угодою встановлюється у розмірі розділеного на 2 сумарного розміру ставки пропозиції на продаж кредитних ресурсів на термін 3 місяці та ставки пропозиції на купівлю кредитних ресурсів на термін 3 місяці + 3,75 %. Підвищена річна процентна ставка розраховується за цією ж формулою, однак + 12,75 %. Крім цієї додаткової угоди, зміни до кредитного внесені також додатковою угодою № 16 від 07.10.2008р. (а.с.66-68), за умовами якої встановлені нові розміри процентних ставок. Базова річна процентна ставка розраховується за згаданою вище формулою однак + 5 %, а підвищена річна процентна ставка + 14 %. На виконання умов кредитного договору № 36/07, щодо надання кредитних послуг у формі кредитної лінії шляхом видачі окремих траншів, між позивачем та третіми особами було укладено ряд додаткових угод, серед яких зокрема, додаткові угоди № 11 (а.с.56-57), № 12 (а.с.58-59), № 13 (а.с.60-61), №№ 14 (а.с.62-63), № 15 (а.с.64-65), № 18 (а.с.71-72), № 19 (а.с.73-74), № 20 (а.с.75-76), № 21 (а.с.77-78), № 22 (а.с.79-80), № 23 (а.с.81-82), № 24 (а.с.83-84), № 25 (а.с.85-86) та № 26 (а.с.87-88). У відповідності до змісту цих додаткових угод, третім особам були передані грошові кошти різного розміру із встановленням для кожного траншу відповідного терміну його повернення та сплати відсотків за кожним траншем. Загальна сума коштів передана третім особам за цими додатковими угодами становить 19 000 000 грн. і в якості забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором, між банком та відповідачем укладено договір іпотеки від 04.03.2014р. (а.с.102-105), предметом якого є квартира [ADDRESS] та комора в підвалі, що знаходяться за адресою [ADDRESS]. Предмет іпотеки є особистою приватною власністю відповідача. Квартира складається з двох кімнат, житловою площею 60,0 кв.м. та кухні. Загальна її площа становить 94,6 кв.м., площа комори в підвалі - 18 кв.м. Додатковими договорами від 26.11.2007р. (а.с.106-107) та від 22.07.2008р. (а.с.108-109), до Розділу 1 договору іпотеки внесені зміни щодо вартості предмета іпотеки, а також щодо вимог іпотекодержателя, які ним забезпечуються. У відповідності до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Встановлено, що позивачем належно виконано зобов'язання та видано третім особам грошові кошти, обумовлені згаданими вище додатковими угодами до кредитного договору, який в свою чергу, укладений в межах генерального договору, що підтверджується копіями відповідних меморіальних ордерів (а.с.89-101). У відповідності до ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 ЦК України. Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Встановлено, що третіми особами не належним чином виконуються умови кредитного договору та додаткових угод до нього, внаслідок чого виникла заборгованість, загальний розмір якої, згідно розрахунків заборгованості, які перевірені та прийняті судом як такі, що проведені фахово у відповідності до умов договору (а.с.110-123), станом на 22.04.2014р. становить 52 652 800,46 грн., з яких 17 396 300 грн. заборгованість по сумі кредиту, 2 265 343,13 грн. - відсотки за користування кредитними коштами, 32 991 157,33 грн. - підвищені проценти за кредитом. Розмір заборгованості в сумі 20 330 341,62 грн., який вказано в позовній заяві (а.с.7 абз. 6), слід вважати опискою, що підтверджено заявою представника позивача від 16.10.2014р. (а.с.181-182). Частиною 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» регламентовано, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до п. 2.1.4 договору іпотеки, іпотекодержатель має право у випадку невиконання позичальником та/або іпотекодацем - майновим поручителем зобов'язань за цим та/або за кредитними договорами, звернути стягнення на предмет іпотеки, в порядку та на умовах передбачених даним договором. Порядок звернення стягнення та реалізації предмета іпотеки врегульовано Розділом 4 договору іпотеки. Одним із способів такої реалізації, який здійснюється за вибором іпотекодержателя і про який йдеться в п. 4.3 договору, є звернення стягнення шляхом продажу предмету іпотеки з аукціону. Виходячи зі змісту ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки можлива шляхом його продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону. Заявою до суду від 16.10.2014р. (а.с.181-182) повноважний представник позивача роз'яснив зміст позовних вимог та вказав, що саме в такий спосіб останній бажає задовольнити власну вимогу. З огляду на той факт, що позивач вправі задовольнити власну вимогу шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у спосіб його реалізації на прилюдних торгах, що передбачено договором та не заборонено законом, враховуючи те, що станом на дату ухвалення рішення заборгованість за кредитним договором не погашена, суд знаходить позов обґрунтованим та ухвалює рішення про його задоволення. У відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 3 654 грн., сплата якого при подачі позову підтверджується відповідною квитанцією (а.с.9). На підставі наведеного та

Outcome: approved