Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-11 00:00:00

Позивач, представник ПАТ КБ «Укрсоцбанк» звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа: [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи свої вимоги тим, що 07 листопада 2006 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» (далі - Позивач або Банк) та фізичною особою [PERSON] (надалі - Відповідач 3) укладено Договір кредиту № 328/204-к (далі - Кредитний договір). 14 червня 2010 року, на виконання вимог ч.5 розділу XVII «Прикінцеві та перехідні положення» ЗУ «Про акціонерні товариства», найменування Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк» було змінено на Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк», який являється його правонаступником. Відповідно до абзацу 5 п.1.2. Статуту ПАТ «Укрсоцбанк» (нова редакція), зареєстрованого 14.06.2010р. державним реєстратором Голосіївської у м. Києві державної адміністрації, номер запису 10681050047002827, ПАТ «Укрсоцбанк» є правонаступником АКБ СР «Укрсоцбанк», створеного в організаційно-правовій формі відкритого акціонерного товариства. Банку належать всі права та обов'язки, все рухоме та нерухоме майно, які належать АКБ СР «Укрсоцбанк». Відповідно до п. 1.1. Кредитного договору, Банк надає Відповідачу кредит у сумі 45 000,00 (сорок п'ять тисяч) грн. 00 коп., а Відповідач зобов'язується прийняти, належним чином використовувати і повернути наданий кредит з встановленою процентною ставкою у розмірі 18 (вісімнадцять) % річних, зі сплатою в розмірі та порядку, згідно графіку погашення кредиту. 01 серпня 2008 року між Банком та Відповідачем 3 укладено Додаткову угоду №1 про внесення змін до Кредитного договору, відповідно до п.1 якої встановлено відсоткову ставку за повернення кредиту на рівні 21 (відсоток) річних. В порушення умов Кредитного договору п. п.: 3.3.7. сплачувати винагороду за використання Кредиту в порядку, визначеному п.п. 2.4-2.5 цього Договору. 3.3.8. повернути в повному обсязі Кредит із нарахованими відсотками за фактичний час його використання та можливими штрафними санкціями у термін, визначений п. 1.1 цього Договору. Відповідно до п. 4.2. Кредитного договору, у разі прострочення Позичальником строків сплати відсотків, визначених п. 2.5 цього Договору, а також прострочення строків повернення Кредиту, визначених п.п. 1.1, 2.8.3, 3.2.3, 4.4, 5.4 цього Договору Позичальник сплачує Кредиторові пеню в розмірі 1 відсоток від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діє у цей період. Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України), одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Згідно зі ст.629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 («Позика»), якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору. Згідно з абз. 1 ч. 1 ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі) у строк та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до ст. 1048 ЦК України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики. У ч. 1 ст. 1050 ЦК України зазначено, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 ЦК України. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. Згідно з ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. В результаті порушення умов Договору кредиту № 328/204-к від 07.11.2006р., станом на 18.12.2014 p., згідно розрахунку заборгованості по кредиту (копія розрахунку додається), заборгованість складається із: суми кредиту, відсотків; пеня за несвоєчасне повернення кредиту, відсотків та становить 87 028,44 (вісімдесят сім тисяч двадцять вісім) грн. 44 коп., з яких: Заборгованість за кредитом 35593,70 (тридцять п'ять тисяч п'ятсот дев'яносто три) грн. 70 коп.; Заборгованість за відсотками 31312,93 (тридцять одна тисяча триста дванадцять) грн. 93 коп.; Пеня за несвоєчасне повернення кредиту 5012,73 (п'ять тисяч дванадцять) грн. 73коп.; Пеня за несвоєчасне повернення відсотків 5112,50 (п'ять тисяч сто дванадцять) грн. 50 коп.; Розмір інфляційних витрат за кредитом 4 916,49 (чотири тисячі дев 'ятьсот шістнадцять) гривень 49 коп.; Розмір інфляційних витрат за відсотками 5 080,08 (п'ять тисяч вісімдесят) грн. 08 коп. 07.11.2006 року з метою забезпечення виконання зобов'язань Позичальником за Договором між Банком та майновим поручителем [PERSON] (далі - Відповідачі) було укладено Іпотечний договір № 328/204-ІП. Згідно п. 1. 1. Договору іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею - 56,3 кв.м., житловою площею - 32,2 кв.м. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцям на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого Якимівською державною нотаріальною конторою Запорізької області 25.02.1994 p., по реєстру № 257, рішення Якимівського районного суду Запорізької області від 09.11.2005 p., зареєстрованих як правовстановлюючий документ в книзі 11, запис 1733 від 09.03.1994 р. і 30.10.2006 p., реєстраційний номер будинку 16558823, що підтверджено витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно за № 1233374, виданим комунальним підприємством «Якимівське бюро технічної документації» 30.10.2006 р. Згідно п. 1.2 Іпотечного договору заставна вартість предмету іпотеки за згодою сторін становить: 65 000,00 (шістдесят п'ять тисяч) грн. 00 коп. 25 грудня 2008 року між Банком та Відповідачами, [PERSON] (надалі - Відповідач2) укладено додатковий Договір про внесення змін до іпотечного договору № 328/204-ІП від 07.11.2006 р. № 2947, у зв'язку зі зміною умов кредитування за Договором кредиту, а саме встановленням відсоткової ставки за повернення кредиту на рівні 21 (відсоток) річних. Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Зважаючи на невиконання Відповідачами зобов'язань, стосовно повернення кредиту, Банк вправі вимагати суму боргу в порядку позовного провадження, оскільки, між сторонами існує цивільно-правовий спір. Отже, загальна сума заборгованості Відповідачів за Кредитним договором складає 87 028,44 (вісімдесят сім тисяч двадцять вісім) грн. 44 коп. Таким чином представник позивача просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 328/204-к від 07.11.2006 року, що станом на 18.12.2014 року становить 87 028,44 (вісімдесят сім тисяч двадцять вісім) грн. 44 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею - 56,3 кв.м., житловою площею - 32,2 кв.м. та належить [PERSON] та [PERSON] на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого Якимівською державною нотаріальною конторою Запорізької області 25.02.1994 p., по реєстру № 257, рішення Якимівського районного суду Запорізької області від 09.11.2005 p., зареєстрованих як правовстановлюючий документ в книзі 11, запис 1733 від 09.03.1994 р. і 30.10.2006 p., реєстраційний номер будинку 16558823, що підтверджено витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно за № 1233374, виданим комунальним підприємством «Якимівське бюро технічної документації» 30.10.2006 р. Стягнути з [PERSON], [PERSON], [PERSON] на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» судовий збір у розмірі 870,28 (вісімсот сімдесят) грн. 28 коп. Представник позивача надав на адресу суду уточнення до позовної заяви, в якій зазначили [PERSON] як третю особу та просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 328/204-к від 07.11.2006 року, що станом на 18.12.2014 року становить 87 028,44 (вісімдесят сім тисяч двадцять вісім) грн. 44 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею - 56,3 кв.м., житловою площею - 32,2 кв.м. та належить [PERSON] та [PERSON] на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого Якимівською державною нотаріальною конторою Запорізької області 25.02.1994 p., по реєстру № 257, рішення Якимівського районного суду Запорізької області від 09.11.2005 p., зареєстрованих як правовстановлюючий документ в книзі 11, запис 1733 від 09.03.1994 р. і 30.10.2006 p., реєстраційний номер будинку 16558823, що підтверджено витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно за № 1233374, виданим комунальним підприємством «Якимівське бюро технічної документації» 30.10.2006 р. Стягнути з [PERSON], [PERSON] на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» судовий збір у розмірі 870(вісімсот сімдесят) грн. 28 коп.. В судовому засіданні представник позивача повністю підтримав уточнені позовні вимоги та просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні не заперечував проти того, що ним отримувався кредит та він його не сплатив, але зазначив, що проти задоволення позовних вимог. Так як весь цей час він хворів і дружина також хворіє, та він не мав можливості навіть оформити рестуктаризацію боргу, та на теперішній час він її оформлює в Якимівському відділенні «Укрсоцбанку», але документально він це підтвердити не може, також просив, що у нього не забирали будинок. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явилася, будучи належним чином повідомлена про час та місце слухання справи, зі слів відповідача [PERSON], знаходиться на лікуванні в м.Запоріжжя, заперечень проти позову не надіслали. Третя особа по справі, [PERSON] в судове засідання не з»явився, будучи належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, в телефонному режимі повідомив, що терміново викликаний до Запорізького військкомату, заперечень проти позову не надав. Суд, вивчивши письмові матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню. Як впливає з матеріалів справи, а саме договору 07.11.2006 року між позивачем та відповідачами укладено Договір кредиту № 328/204-к. Згідно статуту, на виконання вимог ч.5 розділу XVII «Прикінцеві та перехідні положення» ЗУ «Про акціонерні товариства», найменування Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк» було змінено на Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк», який являється його правонаступником. Відповідно до абзацу 5 п.1.2. Статуту ПАТ «Укрсоцбанк» (нова редакція), зареєстрованого 14.06.2010р. державним реєстратором Голосіївської у м. Києві державної адміністрації, номер запису 10681050047002827, ПАТ «Укрсоцбанк» є правонаступником АКБ СР «Укрсоцбанк», створеного в організаційно-правовій формі відкритого акціонерного товариства. Банку належать всі права та обов'язки, все рухоме та нерухоме майно, які належать АКБ СР «Укрсоцбанк». Відповідно до п. 1.1. Кредитного договору, Банк надає Відповідачу кредит у сумі 45 000,00 (сорок п'ять тисяч) грн. 00 коп., а Відповідач зобов'язується прийняти, належним чином використовувати і повернути наданий кредит з встановленою процентною ставкою у розмірі 18 (вісімнадцять) % річних, зі сплатою в розмірі та порядку, згідно графіку погашення кредиту. Відповідно до п. 4.2. Кредитного договору, у разі прострочення Позичальником строків сплати відсотків, визначених п. 2.5 цього Договору, а також прострочення строків повернення Кредиту, визначених п.п. 1.1, 2.8.3, 3.2.3, 4.4, 5.4 цього Договору Позичальник сплачує Кредиторові пеню в розмірі 1 відсоток від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діє у цей період. В результаті порушення умов Договору кредиту № 328/204-к від 07.11.2006р., станом на 18.12.2014 p., згідно розрахунку заборгованості по кредиту (копія розрахунку додається), заборгованість складається із: суми кредиту, відсотків; пеня за несвоєчасне повернення кредиту, відсотків та становить 87 028,44 (вісімдесят сім тисяч двадцять вісім) грн. 44 коп., з яких: Заборгованість за кредитом 35593,70 (тридцять п'ять тисяч п'ятсот дев'яносто три) грн. 70 коп.; Заборгованість за відсотками 31312,93 (тридцять одна тисяча триста дванадцять) грн. 93 коп.; Пеня за несвоєчасне повернення кредиту 5012,73 (п'ять тисяч дванадцять) грн. 73коп.; Пеня за несвоєчасне повернення відсотків 5112,50 (п'ять тисяч сто дванадцять) грн. 50 коп.; Розмір інфляційних витрат за кредитом 4 916,49 (чотири тисячі дев 'ятьсот шістнадцять) грн. 49 коп.; Розмір інфляційних витрат за відсотками 5 080,08 (п'ять тисяч вісімдесят) грн. 08 коп. 07.11.2006 року з метою забезпечення виконання зобов'язань Позичальником за Договором між Банком та майновим поручителем [PERSON] (далі - Відповідачі) було укладено Іпотечний договір № 328/204-ІП. Згідно п. 1. 1. Договору іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею - 56,3 кв.м., житловою площею - 32,2 кв.м. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцям на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого Якимівською державною нотаріальною конторою Запорізької області 25.02.1994 p., по реєстру № 257, рішення Якимівського районного суду Запорізької області від 09.11.2005 p., зареєстрованих як правовстановлюючий документ в книзі 11, запис 1733 від 09.03.1994 р. і 30.10.2006 p., реєстраційний номер будинку 16558823, що підтверджено витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно за № 1233374, виданим комунальним підприємством «Якимівське бюро технічної документації» 30.10.2006 р. Згідно п. 1.2 Іпотечного договору заставна вартість предмету іпотеки за згодою сторін становить: 65 000,00 (шістдесят п'ять тисяч) грн. 00 коп. 25 грудня 2008 року між Банком та Відповідачами, [PERSON] (надалі - Відповідач2) укладено додатковий Договір про внесення змін до іпотечного договору № 328/204-ІП від 07.11.2006 р. № 2947, у зв'язку зі зміною умов кредитування за Договором кредиту, а саме встановленням відсоткової ставки за повернення кредиту на рівні 21 (відсоток) річних. Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Зважаючи на невиконання Відповідачами зобов'язань, стосовно повернення кредиту, Банк вправі вимагати суму боргу в порядку позовного провадження, оскільки, між сторонами існує цивільно-правовий спір. На підставі викладеного,

Outcome: approved