Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-02 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом, зазначаючи, що вона 18 жовтня 2013 року придбала житловий будинок № 19, розташований по вулиці Бердянській в смт. Нововасилівка Приазовського району Запорізької області. На даний час вона має намір продати вказаний будинок, проте реалізувати своє право не може, оскільки в будинку ще досі зареєстрований [PERSON] член сімї колишнього власника будинку, який зобовязався знятися з реєстрації ще у 2013 році. За таких обставин, просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням в житловому будинку № 19 по вул.. Бердянській в смт. Нововасилівка Приазовського району Запорізької області. Позивачка в судове засідання не зявилася, в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи у її відсутність. На позові наполягає, проти винесення заочного рішення не заперечує /а.с. 17/. Відповідач в судові засідання, призначені на 19 травня 2016 року, 03 червня 2016 року, не зявився по невідомій суду причині, про час та дату судових засідань був повідомлений належним чином, про що свідчать поштові повідомлення, які повернулися на адресу суду з поміткою: адресат [PERSON] вибув з адреси: смт. Нововасилівка, вул. Бердянська, б. 19, Приазовський район Запорізька область (а.с. 20, 21). Згідно довідки Приазовського РС УДМС України в Запорізькій області від 05 травня 2016 року станом на 04 квітня 2016 року, [PERSON], [INFO], зареєстрований з 31 липня 2002 року в смт. Нововасилівка, вул. Бердянська, б. 19, Приазовського району Запорізької області (а.с. 13). На підставі абз. 4, абз. 5 ч.5 ст.74 ЦПК України у такому випадку відповідач вважається належним чином повідомленим про дату, час та місце слухання справи, тому суд вважає можливим заочно розглянути справу у його відсутність. Представник 3-ї особи - Приазовський районний сектор управління Державної міграційної служби України в Запорізькій області, у судове засідання не зявився, належним чином був повідомлений про день розгляду справи, про що свідчить поштове рекомендоване повідомлення /а.с. 23/. Згідно ст.ст. 157, 169, 224 ЦПК України та зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів. Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі за наступних підстав: Відповідно до копії договору купівлі-продажу житлового будинку від 18.10.2013 року /6-7/, позивачка є власником будинку № 19 по вулиці Бердянській в смт. Нововасилівка Приазовського району Запорізької області, про що також свідчить копія витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності /а.с. 8/. Як вбачається з довідки адресно - довідкового бюро Приазовського РС УДМС в Запорізькій області від 05 травня 2016 року, відповідач по справі - [PERSON], [INFO], був зареєстрований з 31 липня 2002 року в смт. Нововасилівка, вул. Бердянська, б. 19, Приазовського району Запорізької області (а.с. 13). Відповідно до довідки № 1058 від 29 квітня 2016 року, виданої Нововасилівською селищною радою Приазовського району /а.с. 10/ відповідач по справі зареєстрований за адресою: [INFO], але з квітня 2014 року не проживає за місцем реєстрації. Згідно до вимог ч. 1 ст. 317 ЦК України, власнику належить право володіння, користування і розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї. Згідно ч. 1 ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до вимог ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача, житлове приміщення за ним зберігається протягом шести місяців. Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином, у ході судового розгляду встановлено, що відповідач [PERSON] не проживає в [INFO] в сит. Нововасилівка Приазовського району Запорізької області понад шість місяців без поважних причин, тому його варто визнати таким, що втратив право на користування житловим приміщенням.

Outcome: approved