Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-08 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом про зміну часток у праві спільної сумісної власності, вказавши, що рішенням Ленінського районного суду м.Запоріжжя від 23.05.2016 року, що набуло чинності 03.06.2016 року по справі №334/1537/16-ц встановлено, що відповідачці [PERSON] належить частка в будинку №90/90-а по вул.Столєтова в м.Запоріжжі, яка складає 41/50 частин даного домоволодіння. На підставі даного рішення суду відповідачка [PERSON] 05.08.2016 року перереєструвала в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно свою частку в домоволодінні на 41/50 (раніше, до відповідного судового рішення і перереєстрації її частка складала 59/100). До набуття чинності вказаного вище рішення Ленінського районного суду м.Запоріжжя від 23.05.2016 року частка позивачки [PERSON] складала 41/100. Збільшення частки [PERSON] з 59/100 до 82/100 (41/50) сталося в результаті того, що відповідачка добудувала будинок, а також не були враховані деякі обєкти нерухомості в повному обсязі. Даним рішенням встановлено, що позивач [PERSON] є співвласницею будинку № 90/90-а по вул.Столєтова в м.Запоріжжя. З 1989 року до 1992 року на присадибній ділянці за цією адресою були побудовані нові об'єкти нерухомості, зокрема, прибудови до основного будинку: житлова прибудова (літера А1), яка складається із передпокою 1-1 пл. 9,2 кв. м., туалету 1-2 пл. 1,2 кв. м., ванної 1-3 пл. 2,8 кв. м., кімнати 1-4 пл. 22,1 кв. м. - загальною площею 35,4 кв. м.; житлова прибудова (літера А2), яка складається із коридору 3-1 пл. 4,6 кв. м., кухні 3-2 пл. 14.6 кв. м., ванної 3-3 пл. 3,8 кв. м., кімнати 3-4 пл. 5,6 кв. м., кімнати 3-5 пл. 8,5 кв. м. - загальною площею 31,1 кв. м. Також були побудовані та придбані і інші об'єкти нерухомості, зокрема, сараї (літери К і Л), інше. Зазначені об'єкти були побудовані до 05.08.1992, про що є нотаріально завірені свідчення сусідів. Позивачка просить змінити її частку у праві власності на обєкт нерухомості за адресою: м. Запоріжжя, вул..Столєтова, 90/90а з 41/100 часток на 9/50 часток. Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи, або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Другою Запорізькою державною нотаріальною конторою 09.06.2000 року р№1-1182 41/100 частин будинку належать [PERSON]. А у 1989 році, на підставі договору купівлі-продажу від 16.05.1989р., посвідченого Другою Запорізькою державною нотаріальною конторою, [PERSON] було придбано 59/100 частин дому за адресою: м. Запоріжжя, вул. Столєтова б. 90/90-а. Згідно акту ТОВ ЗМБТІ від 06.10.2015 року [PERSON] користується: в житловому будинку літ.А кімнатою 1-5 пл.12,2 м2, кімнатою 1-6 пл.6,4 м2, кімнатою 1-7 пл.6,8 м2 - загальною площею 25,4 м2, вартістю 53708 грн., житловою прибудовою літ.А1, яка складається із передпокою 1-І пл.9,2 м2, туалету 1-2 пл.1,3 м2, ванної 1-3 пл.2,8 м2, кімнати 1-4 пл.22,1 м2 - загальною площею 35,4 м2, вартістю 130584 грн., житловою прибудовою літ.А2, яка складається із коридору 3-1 пл.4,6 м2, кухні 3-2 пл.14,6 м2, ванної 3-3 пл.3,8 м2, кімнати 3-4 пл.5,6 м2, кімнати 3-5 пл.8,5 м2 - загальною площею 37,1 м2, вартістю 96257 грн., ґанком до літ.А1 вартістю 181 грн., погрібом літ.пг під житловою прибудовою літ.А2 вартістю 28619 грн., погрібом літ.пг1 вартістю 13231 грн., гаражем літ.Ж вартістю 17704 грн., підвалом літ.пд під гаражем літ.Ж вартістю 11536 грн., літньою кухнею літ.Е-2 вартістю 123834 грн., сходами до літньої кухні літ.Е-2 вартістю 3888 грн., сараєм К вартістю 4892 грн., сараєм літ.Л вартістю 25616 грн., вбиральнею літ.М вартістю 589 грн., навісом літ.Н вартістю 16446 грн., замощенням І вартістю 3478 грн., зливною ямою №7 вартістю 2987 грн., хвірткою №8 вартістю 1067 грн., парканом №9 вартістю 10905 грн., парканом №10 вартістю 1056 грн., парканом №11 вартістю 325 грн., підпірною стінкою №12 вартістю 2743 грн., підпірною стінкою №13 вартістю 2243 грн., парканом №19 вартістю 4204 грн., підпірною стінкою №21 вартістю 923 грн., парканом №22, вартістю 419 грн., парканом №23 вартістю 533 грн., - загальною вартістю 557968 грн., що складає 41/50 частину об'єкту нерухомості по вул. Столєтова в м..Запоріжжя. [PERSON] користується: в житловому будинку літ.А передпокоєм 2-3, пл..6,1 м2, кімнатою 2-4 пл. 10,4 м2, кімнатою 2-5 пл.8,4 м2 (самочинно переобладнано з кухні), загальною площею 24,9 м2, вартістю 52650 грн., прибудовою літ.а, яка складається із кухні 2-1 пл.11,1м2, ванної 2-2 пл.3,6 м2 - загальною площею 14,7 м2, вартістю 29862 грн., фундаментом літньої кухні літ.Б вартістю 993 грн., фундаментом сараю літ.б вартістю 364 грн., фундаментом сараю літ.Г вартістю 891 грн., душем літ.Д вартістю 1121 грн., навісом літ.О вартістю 4392 грн., замощенням II вартістю 7666 грн., водопроводом №3 вартістю 2339 грн., хвірткою №14 вартістю 960 грн., парканом №15 вартістю 9978 грн., парканом №16 вартістю 969 грн., підпірною стінкою №17 вартістю 4486 грн., зливною ямою №18 вартістю 2298 грн., парканом №20 вартістю 3762 грн., - загальною вартістю 125315 грн., що складає 9/50 частин об'єкту нерухомості по вул.Столєтова в м.Запоріжжі. Вказані вище будівлі були побудовані у період з 1986 року по 1991 рік, що відповідає даним технічного паспорту на житловий будинок станом на 05.06.2015 року. Згідно п.3.2 розділу 3 Інструкції «Про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна», затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України №127 від 24.05.2001р. із змінами та доповненнями в редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства №404 від 09.08.2012р. не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05.08.1992р. [PERSON] ДАБК від 01.09.2011р. №40-12-2409 розяснено, що для реєстрації права власності на побудовані до 05.08.1992р. обєкти достатньо технічного паспорта з датою побудови, а документи, які б підтверджували ввід в експлуатацією, не потрібні. Згідно зі ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володінні та користуванні тієї частині спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють користуються спільним майном, відповідної компенсації. Всі будівлі зареєстровані за власниками, самовільного будівництва на земельній ділянці немає. В акті ТОВ ЗМБТІ визначені частки співвласників, які визнаються сторонами, тому суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги та визначити частки відповідно до висновку ТОВ ЗМБТІ. На підставі викладеного,

Outcome: approved