Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-25 00:00:00

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодь-Вугледар» звернулось до Вугледарського міського суду Донецької області з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території. Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодь-Вугледар» створено 15 червня 2015 року рішенням установчих зборів членів об`єднання співвласників будинку та діє на підставі Статуту. Завданням та предметом діяльності об`єднання є: належне утримання будинку та прибудинкової території. Відповідачка [PERSON] є власником та відповідальним квартиронаймачем квартири [ADDRESS] . На час створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку розмір внесків становив 3,27 гривень/м2 для 2-9 поверхів та 2,88 гривень/м2 (без урахування ліфту) для першого поверху. Відповідачка сплачує внески не регулярно, тому станом на 01 жовтня 2017 року має заборгованість по їх сплаті у сумі 3186,26 гривень. Так, 25 жовтня 2017 року [PERSON] уклала договір про реструктуризацію заборгованості, згідно з яким зобов`язалась сплачувати поточні платежі та погашати наявну заборгованість протягом 12 місяців, з 01 листопада 2017 року до 01 листопада 2018 року, однак взяті на себе обов`язки відповідачка не виконала. Станом на 01 червня 2020 року заборгованість відповідачки становить 10177,74 гривень. З огляду на викладене, позивач просить суд стягнути з [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодь-Вугледар»: заборгованість із сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 10177,74 гривень; витрати із сплати судового збору у сумі 192,10 гривень та 2120,00 гривень; витрати із сплати інформаційної довідки у сумі 50,00 гривень. Представник позивача про місце, дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином. На адресу суду від позивача надійшло письмове клопотання про розгляд справи за відсутності представника позивача, вимоги позову підтримали в повному обсязі та просили суд їх задовольнити (а.с. 38). Відповідачка в судове засідання повторно не з`явилась, про місце, дату та час розгляду справи була повідомлена належним чином, що підтверджується розпискою про отримання судової повістки про виклик до суду (а.с. 41). Причини неявки в судове засідання не повідомила, заяв про розгляд справи за її відсутності, відзиву на позов, зустрічного позову та/або додаткових доказів до суду не надала. Від відповідачки не надходило клопотань про розгляд справи у поряду загального позовного провадження. Суд, у відповідності до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження за наявними у справі матеріалами, дослідивши які вважає, що позовна заява підлягає частковому задоволенню, з наступних підстав. Протоколом №1 засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодь-Вугледар» від 15 червня 2015 року, за участі восьми членів правління, обрано голову правління (а.с. 10). Згідно Відомостей з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ) №05-12/55 та виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодь-Вугледар» було зареєстровано 24 червня 2015 року та набуло статус юридичної особи (а.с. 6, 8). Згідно п. 2.1 Розділу 2 Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодь-Вугледар», затвердженого установчими зборами членів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодь-Вугледар» протоколом №1 від 15 червня 2015 року (далі - Статут), метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав його членів, відповідно до п. 11.1 цього Статуту, та дотримання ними обов`язків щодо утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Відповідно до п. 2.2. Розділу 2 Статуту завданням та предметом діяльності об`єднання є: належне утримання будинку та прибудинкової території; забезпечення реалізації прав власників приміщень будинку на володіння та користування спільним майном членів об`єднання; забезпечення сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання; здійснення господарської діяльності для забезпечення власних потреб. Згідно п. 11.3 Статуту член об`єднання зобов`язаний: виконувати вимоги Статуту об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі (а.с. 11-12). Протоколом №1 установчих зборів власників квартир і нежитлових приміщень будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , від 15 червня 2010 року, створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодь-Вугледар» та встановлено розмір членських внесків з 2 по 10 поверх 3,27 гривень/кв.м. на місяць, з 1 поверху 2,88 грн./кв.м. (без урахування ліфту) на місяць (а.с. 19). Згідно протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку «Молодь-Вугледар» від 19 березня 2018 року встановлено розмір внесків співвласників багатоквартирного будинку для перших поверхів на рівні 4,10 грн./м.кв. (без ліфту) та для 2-9 поверхів на рівні 4,70 грн./м. кв. (а.с. 20). Відповідно до довідки №40 від 09 травня 2020 року, виданої Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Молодь-Вугледар», [PERSON] разом з малолітнім онуком [PERSON] , мешкають за адресою: [ADDRESS] . Загальна площа зазначеної кватири становить 70,9 метрів квадратних, житлова площа 39,56 метрів квадратних (а.с. 13). Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №164607905 від 23 квітня 2019 року квартира [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] (а.с. 17-18). Згідно довідки по внескам та відомостям про нарахування внесків за травень 2020 року та заборгованості на 01 червня 2020 року, виданих Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Молодь-Вугледар», заборгованість [PERSON] зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території становить 10177,74 гривень, що також підтверджується довідкою №06 від 04 серпня 2020 року (а.с. 14, 21-22, 33). Відповідно до договору №3 про реструктуризацію заборгованості та внесення поточних платежів з членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території від 25 жовтня 2017 року, укладеного між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Молодь-Вугледар» та [PERSON] , останній надано розстрочку на погашення заборгованості з членських внесків (квартирної плати), яка утворилась станом на 01 жовтня 2017 року у сумі 3186,26 гривень терміном на 12 місяців, починаючи з 01 листопада 2017 року по 01 листопада 2018 року. Щомісячна сума погашення заборгованості складає 265,52 гривень, щомісячна сума поточного платежу складає 99,54 гривень. Загальна щомісячна сума, яка підлягає сплаті складає 365,06 гривень. Власник квартири зобов`язується сплачувати суму щомісячного поточного нарахування (а.с. 15). Відповідно до\~статті 1\~Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Співвласники багатоквартирного\~будинку (далі\~-\~співвласники)\~-\~власники квартир\~та нежитлових\~приміщень у\~багатоквартирному будинку. Згідно ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання ,\~зокрема,\~встановлювати порядок\~сплати,\~перелік та\~розміри внесків\~і платежів\~співвласників,\~у тому\~числі відрахувань\~до резервного\~та ремонтного\~фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. Згідно ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення\~виконання власниками\~приміщень своїх\~обов`язків\~об`єднання\~має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати відшкодування збитків, заподіяних спільному майну об`єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Згідно ст. 66 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно ст. 68 ЖК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату. Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ч. 3 ст. 510 ЦК України якщо кожна із сторін у зобов`язанні має одночасно і права, і обов`язки, вона вважається боржником у тому, що вона зобов`язана вчинити на користь другої сторони, і одночасно кредитором у тому, що вона має право вимагати від неї. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтями 12, 81 ЦПК України встановлено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ч. 4 ст. 12 ЦПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи на підставі доказів, поданих учасниками справи. Європейський суд з прав людини зауважує, що принцип «процесуальної рівності сторін» передбачає, що у випадку спору, який стосується приватних інтересів, кожна зі сторін повинна мати розумну можливість представити свою справу, включаючи докази, в умовах, які не ставлять цю сторону в істотно більш несприятливе становище стосовно протилежної сторони (DOMBO BEHEER B.V. v. THE NETHERLANDS, № 14448/88, § 33, ЄСПЛ, від 27 жовтня 1993 року). Аналогічний висновок міститься у постанові Верховного Суду від 04 жовтня 2018 року по справі №521/6687/17. В межах даної цивільної справи, яка розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, відповідачкою [PERSON] не надано до суду відзив на позов або зустрічний позов, а також не надано жодного доказу, який би спростовував позицію та вимоги позивача. Судом встановлено, що відповідачка не виконала належним чином свої зобов`язання перед позивачем, а саме, своєчасно не здійснила оплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території, зв`язку з чим виникла заборгованість перед позивачем, яка станом на 01 червня 2020 року складає 10177,74 гривень, а тому ці кошти підлягають стягненню з [PERSON] на користь позивача. Вирішуючи питання щодо стягнення з відповідача на користь позивача витрат зі сплати збору за інформаційну довідку, суд виходить з наступного. Відповідно до платіжного доручення №239 від 18 квітня 2019 року Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Молодь-Вугледар» сплачено 50,00 гривень за отримання інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] (а.с. 1). Згідно ч. 1 ст. 140 ЦПК України особа, яка надала доказ на вимогу суду, має право вимагати виплати грошової компенсації своїх витрат, пов`язаних із наданням такого доказу. Розмір грошової компенсації визначає суд на підставі поданих такою особою доказів здійснення відповідних витрат. З огляду на викладене, зважаючи, що позивачем за власної ініціативи, а не на вимогу суду, було отримано та надано до суду Інформацію з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за яку було сплачено 50,00 гривень, тому, враховуючи положення ч. 1 ст. 140 ЦПК України, суд не вбачає правових підстав для стягнення з [PERSON] суми зазначених витрат на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодь-Вугледар». Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Як вбачається з наданих до суду платіжних доручень №294 від 02 серпня 2019 року та №431 від 03 серпня 2020 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодь-Вугледар» було сплачено судовий збір за подання до суду позову про стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 192,10 гривень та 1927,90 гривень. Виходячи з\~вищевикладеного,\~приймаючи до\~уваги,\~що суд\~дійшов висновку\~про доцільність\~задоволення вимог\~позову Об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку «Молодь-Вугледар»\~в повному\~обсязі,\~суд вважає\~необхідним,\~на виконання\~вимог ч.\~1\~ст.\~141\~ЦПК України,\~стягнути з\~відповідачки на\~користь позивача\~витрати зі\~сплати судового\~збору у\~розмірі 2120,00\~гривень. Оскільки, відповідно до вимог статті 279 ЦПК України, справа в порядку спрощеного позовного провадження розглядається без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, то, відповідно до вимог частини 2 статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. На підставі викладеного та

Outcome: partial