Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-23 00:00:00

Позивач ОСББ «Артемівський-5» 17 серпня 2015 року звернувся з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості. В поданій до суду позовній заяві позивач посилався на те, що відповідач [PERSON] проживає в квартирі № 7 в будинку по вулиці Артема, 5 в місті Полтаві, де створене ОСББ «Артемівський-5». Вказував, що відповідач має заборгованість з утримання будинку та прибудинкової території на загальну суму 854,32 грн. В своїй позовній заяві позивач просив суд стягнути з відповідача [PERSON] на користь ОСББ «Артемівський-5» заборгованість в сумі 854,32 грн. В судовому засіданні представник позивача повністю підтримав подану до суду позовну заяву, посилаючись на викладені в ній обставини. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнавала. Пояснила, що послугами ліфту не користується, тому вважає, що плата за такі послуги нарахована безпідставно. Також посилалася на наявність переплати за послуги за попередні періоди, свою незгоду з рішеннями зборів ОСББ, а також діями голови правління та бухгалтера. Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши зібрані в справі докази, матеріали цивільної справи № 552/6860/14-ц, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є мешканцем квартири [ADDRESS] та в судовому засіданні посилалася на те, що є власником зазначеної квартири. Також встановлено, що власниками приміщень багатоквартирного будинку по вул. Артема, 5 в м. Полтаві створене Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Артемівський-5». За нормою ст. 4 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об'єднання співвласників багатоквартирного будинку полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином. Статтею 162 ЖК України передбачено обовязок особи, як власника квартири, своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено законом або договором. Згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на утримання спільного майна, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобовязаннями, повязаними із спільним майном. Як встановлено судом, позивач ОСББ «Артемівський-5» обовязки обєднання виконав, забезпечив належний стан майна, що належить членам об'єднання. Відповідач [PERSON] в свою чергу обовязки власника квартири не виконала, в повному обсязі за послуги з утримання будинку та прибудинкової території не сплачувала. За період з листопада 2007 року по 01 серпня 2015 року відповідач [PERSON] має заборгованість в розмірі 854,32 грн. Встановивши дані обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення заборгованості є повністю обґрунтованими та підлягають задоволенню, з відповідача [PERSON] на користь позивача підлягає стягненню сума заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 854,32 грн. Твердження відповідача [PERSON] про те, що послугами ліфту не користується, тому у неї відсутній обовязок з оплати за відповідні послуги не заслуговує на увагу. Як встановлено судом, розрахунок розміру позовних вимог здійснений позивачем в чіткій відповідальності до тарифів, що затверджені загальними зборами членів обєднання та в силу норм ст. ст. 15, 22 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» є обовязковими для відповідача [PERSON] як власника квартири. Судом також звертається увага ну ту обставину, що відповідач [PERSON], будучи членом ОСББ в силу норм Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» має обовязок по утриманню не лише своєї окремої квартири, а будинку в цілому. Незгода відповідача з рішеннями та діями правління органів управління ОСББ не може бути прийнята судом до уваги, оскільки відповідач [PERSON], будучи власником окремої квартири, відповідно до ст. 1 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» є співвласником даного багатоквартирного будинку та має право брати участь в управлінні об'єднанням, а згідно зі ст.. 15 даного Закону зобовязана виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання та виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень. Статтею 88 ЦПК України передбачено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Виходячи з розміру заявлених позовних вимог, враховуючи попереднє звернення позивача до суду з заявою про видачу судового наказу, з відповідача на користь позивача підлягають стягнення судові витрати в загальному розмірі 243 грн. 60 коп.

Outcome: approved