Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-12 00:00:00

Позивачка звернулася з позовом до [PERSON] про визнання права власності. В обґрунтування позову зазначила, що [INFO] року помер її батько [PERSON] Після його смерті відкрилась спадщина, у тому числі й у вигляді квартири [ADDRESS]. Відповідачкатакож претендує на вказане майно, оскільки [PERSON] за життя надав нотаріально завірену довіреність на дарування даної квартири. Позивачка є спадкоємцем за законом. Угрудні 2014 року нотаріусом позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв'язку з тим, що у спадкоємця відсутні документи, які підтверджують право власності на нерухоме майно на ім'я спадкодавця. У зв'язку з вищенаведеним, позивачка просить суд визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS] в порядку спадкування. Позивачкау судове засідання не з'явилась, надала заяву з проханням розглянути справу заїї відсутності, позов підтримала в повному обсязі. Відповідачкау судове засідання не з'явилась, надала заяву з проханням розглянути справу у її відсутності, позовні вимоги визнала у повному обсязі. На підставі ст.197 ч.2 ЦПК України справа розглянута у відсутності сторін без фіксування судового засідання технічними засобами. Дослідивши матеріали справи в їхній сукупності, суд дійшов висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 29 травня 2007 року між приватним підприємцем [PERSON] - орендарем та ТОВ «Приазовбуд» - суборендарем було укладено договір суборенди земельної ділянки, яка знаходиться по [ADDRESS] у Жовтневому районі м. Маріуполя для будівництва та послідуючого функціонування багатоповерхового будинку (а.с.24-26). 30 липня 2007 року вищевказані сторони договору склали акт про те, що орендар передав, а суборендар прийняв у користування земельну ділянку площею 0,4500 га, кадастровий номер: 1412300000:04:003:0119, розташовану по [ADDRESS] у Жовтневому районі м. Маріуполя (а.с.27) 07 листопада 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Приазовбуд» було укладено договір № 22 підряду на будівництво квартири у спареному житловому будинку(2) з підземною автостоянкою та офісами по [ADDRESS] у Жовтневому районі м. Маріуполя, відповідно до якого замовник замовив підрядчику будівництво квартири загальною будівельною площею 98,66 кв.м, на 9 поверсі, у вісях Б-Г, рядах 2-4, у житловому багатоквартирному будинку, будівництво якого здійснюється підрядчиком відповідно до документації будівництва спареного житлового будинку (2) з підземною автостоянкою та офісами по [ADDRESS] у Жовтневому районі м. Маріуполя, названої у подальшому «Квартира», відповідно до проекту 41/06-1(а.с.20-23). Між [PERSON] - замовником та ТОВ «Приазовбуд» - підрядником була укладена додаткова угода № 1 до договору підряду від 07.11.2007 року щодо зміни вартості робіт з приводу будівництва квартири. Крім того, змінений приблизний строк закінчення будівництва об'єкта - 31 серпня 2009 року (а.с.17). 30 січня 2008 року між ТОВ «Приазовбуд», [PERSON] та [PERSON] будо укладено договір про заміну сторони у зобов'язанні у договорі № 22 від 07.11.2007 року на будівництво квартири у спареному житловому будинку(2) з підземною автостоянкою та офісами по [ADDRESS] у Жовтневому районі м. Маріуполя - новим замовником став [PERSON], який взяв на себе всі зобов'язання попереднього замовника (а.с.15). Згідно з декларацією про готовність об'єкта до експлуатування, зареєстровану 28.12.2011 року за № ДЦ 14311118153 Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області, будівництво [ADDRESS] в м. Маріуполі було визнано закінченим та об'єкт готовим до експлуатації, дана декларація виконувалась на замовлення ТОВ «Приазовбуд» (а.с.8-10). З рішення Виконавчого комітету маріупольської міської ради № 85/11 від 21.03.2012 р. про видачу правовстановлюючих документів (а.с.28-30) вбачається, що вирішено дозволити міському комунальному підприємству «Маріупольське бюро технічної інвентаризації» видати правовстановлюючі документи - свідоцтво про право власності на трикімнатну квартиру [ADDRESS] на ім'я[PERSON] березня 2012 року підрядчик ТОВ «Приазовбуд» та замовник [PERSON] склали акт про те, що вони прийшли до угоди щодо виконання всіх суттєвих умов договору б/н від 25.11.2011 року. Сторони не мають претензій та стверджують, що підрядчик передає, а замовник квартири приймає побудовану [ADDRESS] Крім того, 27.10.2014 року на замовлення [PERSON] було виготовлено технічний паспорт на [ADDRESS] відповідно до якого квартира розташована на 9 поверсі 9 поверхового будинку та складається з 3 кімнат житловою площею 50,00 кв.м (а.с.31-32). Відповідно до постанови Донецького апеляційного адміністративного від 03 квітня 2014 року за позовом [PERSON] до Державного реєстратора майнових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Маріупольського міського управління юстиції Донецької області Костаніца В.М. про скасування рішення та зобов'язання здійснити певні дії позовні вимоги позивача були задоволені частково: скасовано рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 7407458 від 30.10.2013 року державного реєстратора майнових прав на нерухоме майно Костаніца В.М. Реєстраційної служби Маріупольського міського управління юстиції Донецької області. (а.с. 11-14). Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі ст. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Частина 2 статті 3 цього Закону визначає, що державна реєстрація гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Згідно з ч. 4 цього Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Тобто такі права мають підтверджуватися відповідними правовстановлюючими документами, а право власності - бути зареєстрованим належним чином, відповідно до закону, оскільки такою реєстрацією держава визнає наявність цих прав і гарантує їх достовірність. Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від [INFO] року [PERSON]помер [INFO] року, про що зроблено актовий запис №333 (а.с.19). Згідно із ст. 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину. Згідно зі ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. З матеріалів спадкової справи вбачається, що [PERSON] звернулась з заявою про отримання спадщини після смерті свого батька - [PERSON] Родинні відносини було підтверджено на підставі свідоцтва про народження, свідоцтва про розірвання шлюбу та довідки про склад родини (а.с.42-58). Відповідно до п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008р. №7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно з постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 01.12.2014 року 1586/02-31, державним нотаріусом І.В. Царьовою було відмовлено [PERSON].у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру [ADDRESS] після померлого[INFO] року [PERSON] (а.с.18). Враховуючи той факт, що[PERSON]. за життя намагався зареєструвати право власності на дану нерухомість та не встиг через смерть, на теперішній час позивачка позбавлена можливості зареєструвати право власності померлогобатька у органах реєстраційної служби речових прав на нерухоме майно, суд вважає необхідним захистити права позивачки та визнати за нею в судовому порядку право власності на квартиру [ADDRESS] в порядку спадкування за законом.

Outcome: approved