Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-17 00:00:00

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом, вказуючи на те, що на підставі розпорядження Бахмацької райдержадміністрації від 18.01.2005 року їй був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 000685 на земельну ділянку площею 4,23 га, яка розташована на території Голінської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області та надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Проте, маючи намір оформити договір оренди вказаної земельної ділянки, позивачка виявила, що у зазначеному державному акті мається помилка у визначенні кадастрового номеру земельної ділянки. Зазначена помилка порушує право позивачки на землю та не підлягає виправленню в позасудовому порядку. Позивачка просить визнати недійсними вказаний державний акт та розпорядження Бахмацької районної державної адміністрації від 18.01.2005 року про надання дозволу на виготовлення державного акту та визнати за нею право власності на зазначену земельну ділянку. У судове засідання позивачка не з'явилася, надіслала заяву, в якій просить розглянути справу без її участі. Представник відповідача Голінської сільської ради Бахмацького району в судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутність. Представник третьої особи відділу Держземагентства у Бахмацькому районі Чернігівської області в судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутність. Судом на підставі ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню із наступних підстав: Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до ч. 1 ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 000685, виданого 28.09.2005 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 4,23 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Голінської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, кадастровий номер 7425381500:05:000:0212. Згідно витягу з технічної документації нормативно-грошової оцінки земельної ділянки № 06-15/8406 від 06.08.2014 року вартість зазначеної земельної ділянки становить 87878,49 грн. Листом відділу Держземагенства у Бахмацькому районі Чернігівської області від 07.08.2014 року № 06-15/8445 повідомляється, що згідно з Класифікатором об`єктів адміністративно-територіального устрою України (КОАТУУ), затвердженого та введеного в дію наказом Держстандарту України від 31.10.1997 року № 659, Голінській сільській раді був присвоєний код 7420382500. В державному акті на право власності на земельні ділянку ЧН № 000685 місце розташування земельної ділянки вказане як Голінська сільська рада, тоді як в кадастрових номерах зазначений КОАТУУ 7425381500. Отже, оскільки при видачі державного акту [PERSON] було допущено помилку у визначенні кадастрового номеру земельної ділянки, що порушує право позивачки на землю, вказаний державний акт має бути визнаний недійсним. Що стосується позовної вимоги про визнання недійсним розпорядження Бахмацької районної державної адміністрації від 18.01.2005 року про надання дозволу на виготовлення державного акту, суд вважає, що вона не підлягає задоволенню, оскільки право позивачки на землю порушено в зв`язку з допущеною помилкою при внесенні даних до державного акту на право власності на земельну ділянку, а вказане розпорядження є законним і не порушує жодних прав позивачки, тому не підлягає скасуванню.

Outcome: partial