Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-26 00:00:00

Позивач КУП «Житло-Сервіс» Пологівської міської ради звернулося до суду із позовом, в якому зазначено, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , які мешкають за адресою: [ADDRESS] , є співвласниками зазначеної квартири. Відповідачі є споживачами послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надає КУП «Житло-Сервіс» Пологівської міської ради. КУП «Житло-Сервіс» Пологівської міської ради створене згідно рішення 21 сесії п`ятого скликання Пологівської міської ради від 26.02.2008 №15. Рішенням виконавчого комітету Пологівської міської ради від 20.08.2008 №5 позивач визначений виконавцем: послуг з управління житловими будинками, послуг з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкової території, послуг з ремонту житлових будинків і споруд. Рішенням виконавчого комітету Пологівської міської ради від 20.08.2008 №84 затверджено акт прийому-передачі комунального майна до позивача. На балансі позивача перебуває 100 житлових будинків, в тому числі п`ятиповерховий багатоквартирний житловий будинок [ADDRESS] між позивачем та [PERSON] (матір`ю відповідачів, яка померла [INFO] ) був укладений договір найму житла в будинках державного та комунального майна № 3893 . Особовий рахунок за послуги з утримання будинків споруд на прибудинкових територій по квартирі [ADDRESS] . Особовий рахунок до тепер відкритий на ім`я [PERSON] , оскільки відповідачі договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з позивачем до тепер не уклали. На особовому рахунку квартири № [NUMBER] щомісячно нараховуються кошти за фактично надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання прибудинкової території, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, освітлення місць загального користування, поточний ремонт тощо) згідно тарифів, затверджених рішеннями Пологівської міської ради від 13.06.2013 №1 та від 08.12.2017 №361. Договір з відповідачами відповідно до Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 №529, не укладено. Тому між позивачем та відповідачами після смерті матері [PERSON] в подальшому встановилися фактичні договірні відносини з приводу надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на підставі відкритого особового рахунку № [NUMBER] по квартирі [ADDRESS] . Зважаючи на те, що відповідачі фактично отримували вище зазначені послуги, їх відмова від укладення договору є формою реалізації ними своїх прав, а такий спосіб захисту прав КУП «Житло-Сервіс» Пологівської міської ради, як спонукання до укладення письмово договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, не передбачений ст.16 ЦК України, не можуть бути прийняті до уваги твердження відповідачів про відсутність договірних відносин між сторонами. Відповідно до постанови Судової палати по цивільних справах Верховного Суду України від 20.04.2016 №6-2951цс15 факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживачів від оплати послуг у повному обсязі. Споживачі зобов`язані оплачувати за житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично ними користувались. Щомісячна плата за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій нараховується згідно тарифів, затверджених рішенням виконавчого комітету Пологівської міської ради від 13.06.2013 №1 «Про затвердження тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для населення КУП «Житло-Сервіс» Пологівської міської ради» та від 08.12.2017 №361 «Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для населення КУП «Житло-Сервіс» Пологівської міської ради», відповідно до повноважень Пологівської міської ради, передбачених ст. ст. 7, 12, 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004. Так, у період з 01.06.2017 по 31.12.2017 послуги нараховувалися за тарифом 2013 року, розмір щомісячного нарахування плати за надані послуги становив 132,29грн., що розрахований за тарифом 1,56грн. за 1кв.м, загальної площі 84,8кв.м. квартири [ADDRESS] . З 01.01.2018 розмір щомісячного нарахування плати за надані послуги становить 243,38грн., що розрахований за тарифом 2,87грн. за 1кв.м., загальної площі квартири 84,8кв.м. Тариф на зазначені послуги розрахований за кожним будинком окремо залежно від запланованих кількісних показників, що фактично повинні надаватися за вибором мешканців. Також рішенням виконавчого комітету Пологівської міської ради від 13.06.2013 №1 «Про затвердження тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для населення КУП «Житло-Сервіс» Пологівської міської ради» затверджена структура тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та періодичність надання вище зазначених послуг. У зв`язку з тим, що відповідачі щомісячно не оплачували за отримані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій згідно розрахунку заборгованості по особовому рахунку № [NUMBER] заборгованість станом на 01.10.2019 за період частково з січня 2018 року по 31.08.2019 (20 місяців) становить 4781,11грн. У жовтні 2018 відповідачі сплатили за послуги 1000грн., чим погасили заборгованість за послуги, що виникла станом на 01.01.2018 у сумі 913,51грн. (за послуги, надані в червні 2017 року - грудні 2017 року та частково в сумі 86,49грн. за січень 2018 року). Протягом зазначеного періоду скарг з приводу ненадання чи неналежного надання послуг від відповідачів та інших мешканців житлового будинку на адресу позивача не надходило. В структурі тарифу наданих послуг відповідачам за період частково з січня 2018 року по 31.08.2019 надано послуг: з прибирання прибудинкової території житлового будинку на суму 1437,93грн.; з обслуговування внутрішньо будинкових мереж з водопостачання та каналізації та їх поточний ремонт на суму 1158,34грн.; з освітлення місць загального користування - 519,25грн.; з поточного ремонту елементів житлового будинку на суму 878,74грн.; нараховано податок на додану вартість на суму 20% від суми наданих послуг на суму 786,85грн. У добровільному порядку відповідачі борг не сплачують. 23.08.2018 відповідачам рекомендованими листами були направлені претензії-попередження від 23.08.2018, а саме: №1430 [PERSON] , №1431 [PERSON] , №1432 [PERSON] про сплату заборгованості за спожиті послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що виникла станом на 01.08.2019 в сумі 4537,73грн., із зазначенням відповідної частки кожного у спільній власності нерухомого майна (квартири). Згідно інформаційної довідки №185019617 від 17.10.2019 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, квартира за адресою: [ADDRESS] , зареєстрована на праві приватної спільної часткової власності за [PERSON] в розмірі 1/4 + 1/12 частки, за [PERSON] в розмірі 1/4 + 1/12 частки, за [PERSON] в розмірі 1/4 частки. На дату пред`явлення позову частка власності кожного із співвласника у спільній власності квартири становить: [PERSON] - 1/4 або 25%, відповідно сума заборгованості відповідача [PERSON] за послуги складає 1195,28грн.; [PERSON] - 1/4 + 1/12 або 37,5%, відповідно сума заборгованості відповідача [PERSON] за послуги становить 1792,92грн.; [PERSON] - 1/4 + 1/12 або 37,5%, відповідно сума заборгованості відповідача [PERSON] становить 1792,91грн. 20.06.2018 на ім`я [PERSON] (особа, на яку до тепер відкритий особовий рахунок № [NUMBER] ) рекомендованим листом була направлена претензія-попередження від 18.06.2018, яка була повернута без вручення поштового відправлення №7060805095235 по закінченню терміну зберігання. 23.08.2019 кожному відповідачу рекомендованими листами були направлені претензії-попередження від 23.08.2019, що вручені 28.09.2019. Зазначена заборгованість не сплачена. У зв`язку з цим, позивач просить стягнути заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій у сумі 4781,11грн., в тому числі відповідно до частки кожного відповідача у спільній власності квартири: з [PERSON] у розмірі 1792,92грн., з [PERSON] у розмірі 1792,91грн., з [PERSON] у розмірі 1195,28грн. Пред`явив позов до суду позивач поніс додаткові витрати по оплаті судових витрат у розмірі 1921грн., які також просить стягнути на свою користь з відповідачів відповідно до розміру заборгованості: з [PERSON] - 720,37грн., з [PERSON] - 720,38грн., з [PERSON] - 480,25грн. Представник позивача КУП «Житло-Сервіс» Пологівської міської ради в судове засідання не з`явився, однак надав заяву про підтримання позову та про розгляд справи без його участі. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] повторно до суду не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили, про час і місце розгляду справи відповідно до вимог ст.128 ЦПК України були належним чином повідомлені, відзив на позов до суду не подали, тому суд відповідно до вимог ч.4 ст.223 ЦПК України вирішує справу на підставі наявних у ній доказів та,

Outcome: approved