Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-03 00:00:00

Позивачка ставить питання про визнання за нею права приватної власності на житлову прибудову літ «А2-1», загальною площею 34,9 кв.м, що складається із житлової кімнати 2-1, площею 10,2 кв.м, житлової кімнати 2-6, площею 17,2 кв.м, санвузла 2-3, площею 3,7 кв.м та коридору 2-2, площею 3,8 кв.м, яка розташована на земельній ділянці, площею 0,0523 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5910136300:08:056:0006. Свої вимоги мотивує тим, що зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS] . Рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 6 червня 2006 року визнано право власності на 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] . Іншими співвласниками є [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] В 2010 році позивачка самовільно збудувала прибудову А2-1. Декілька разів намагалася узаконити самочинно збудоване приміщення, однак їй було відмовлено. В судовому засіданні представник позивачів позов підтримав. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , в судове засідання не з`явилися, подали письмові заяви про слухання справи у їх відсутність та визнання позову. Від Сумської міської ради надійшов письмовий відзив, в якому просять слухати справу у відсутність представника, проти задоволення позову заперечує. Ухвалою судді Зарічного районного суду м. Суми від 3 грудня 2019 року відкрито провадження у справі та призначено справу до судового розгляду на 14 січня 2020 року. Протокольною ухвалою головуючого від 14 січня 2020 року відкладено розгляд справи до 28 лютого 2020 року у зв`язку з відсутністю доказів сповіщення відповідача [PERSON] . Протокольною ухвалою головуючого від 28 лютого 2020 року відкладено розгляд справи за клопотанням представника позивача до 16 квітня 2020 року. Протокольною ухвалою головуючого від 16 квітня 2020 року відкладено розгляд справи до 4 червня 2020 року за клопотанням представника позивача. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. В судовому засіданні встановлено, що рішенням Зарічного районного суду м. Суми №2-2166/06 від 6 червня 2006 року визнано за [PERSON] право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] . Прийнято відмову [PERSON] від прийняття спадщини, що відкрилася після смерті сина [PERSON] на користь [PERSON] . Визнано за [PERSON] право власності на 1/6 частину житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] . Визнано за [PERSON] та [PERSON] право власності за кожним по 1/12 частині житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] (а.с.10-11). Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 05 липня 2018 року, позивачу належить 1/6 частина земельної ділянки за кадастровим номером 5910136300 :08:056:0006, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , 1/3 частина належить [PERSON] , по 1/12 частині - [PERSON] , [PERSON] , 1/3 частина - [PERSON] ( а.с.14-15). Як вбачається з технічного паспорту, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] складається з житлового будинку А-1, житлової прибудови А1-1, житлової прибудови А2-1, тамбуру «а», погребу «пг», сараю Д, навісів Е,Ж, вигрібної ями І, огорожі №1-6 (а.с.16-17). Згідно листа Управління архітектури та містобудування №1494/08.01-20 від 4 грудня 2018 року, самовільно побудована прибудова до житлового будинку позначена на схематичному плані земельної ділянки технічного паспорту на садибний житловий будинок [NUMBER] », розміщена відповідно до положень чинної містобудівної документації: генерального плану м. Суми зі змінами, внесеними рішенням Сумської міської ради від 19.12.2012 №1943-МР та плану зонування території міста Суми, затвердженого рішенням Сумської міської ради від 06.03.2013 №2180-МР, в зоні Ж-1 садибної житлової забудови. Розміщення прибудови до житлового будинку, відповідає вимогам Державних будівельних норм ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій» щодо її планувального розміщення та земельній ділянці (а.с.19). Рішенням №48271456 від 16 серпня 2019 року державним реєстратором прав на нерухоме майно відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна на житловий будинок з реєстраційним номером, що розташований за адресою: [ADDRESS] за [PERSON] (а.с.21). Згідно висновку №1358 судової будівельно-технічної експертизи, не здані в експлуатацію приміщення житлової прибудови літ. «А2-І», розташованої за адресою: [ADDRESS] , відповідають державним будівельним, пожежним нормам та придатні до подальшої експлуатації. Згідно ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або права та інтересу. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦПК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці , що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до п. 2 Постанови від 30 березня 2012 року №6 «Про практику застосування судами ст. 376 ЦК України відповідно до ст. 376 ЦК України, суди розглядають спори щодо самочинного будівництва, зокрема про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно власником земельної ділянки. Право власності на самочинного збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК України, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно ; за особою власником земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб. В процесі слухання справи судом встановлено, що наявні підстави для визнання за позивачем права власності на житлову прибудову літ. «А2-1», загальною площею 34,9 кв.м, що складається із житлової кімнати 2-1, площею 10,2 кв.м, житлової кімнати 2-6, площею 17,2 кв.м, санвузла 2-3, площею 3,7 кв.м та коридору 2-2, площею 3,8 кв.м, яка розташована на земельній ділянці, площею 0,0523 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5910136300:08:056:0006, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про обгрунтованість позовних вимог та їх задоволення. На підставі викладеного,

Outcome: approved