Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-11 00:00:00

Позивачка просить\~визнати за\~нею право\~власності на житловий будинок після реконструкції площею 172,9 кв.м., який складається з коридору площею 10.1 кв.м.,\~коридору -\~9,5\~кв.м.,\~чотирьох кімнат\~площею -\~15,6\~кв.м.,\~19,8\~кв.м.,\~25,9\~кв.м.\~і 15,6\~кв.м.,\~передпокою -\~20,3\~кв.м.,\~кладовки -\~5,5\~кв.м.,\~коридору -\~7,8\~кв.м.,\~санвузла \~5,4\~кв.м, кухні - 20,0 кв.м., паливної - 14,1 кв.м. та з коридору - 3,3 кв.м., а також на самочинно збудований тамбур з зовнішніми розмірами 1,70x2,48 м, сарай - 6,46x4,15 м, гараж 3,08x8,46 м та гараж 9,40x8,35 м, що розташовані за адресою [ADDRESS] . Зазначає, будівництво здійснено відповідно до вимог будівельних норм, однак без відповідного погодження та належним чином затвердженого проекту, у зв`язку із чим воно є самочинним. Позивачка у поданій нею заяві просить розглядати справу за її відсутності та задовольнити позов. Представник відповідача у поданій до суду заяві, просить розглядати справу за його відсутності, проти позову не заперечує. Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явились, суд розглядає справу в порядку, встановленому ч.2 ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з таких підстав. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено,\~що [PERSON] , відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 6275423 від 20.01.2005 року виданого Червоноградським міжміським бюро технічної інвентаризації на підставі договору дарування посвідченого державним нотаріусом Кам`янка-Бузького районного нотаріального округу 21.12.2004 р. за реєстром 2463, являється власником житлового будинку [ADDRESS] . Згідно технічної документації, житловий будинок площею 105,4 кв.м. складається з трьох житлових кімнат загальною площею 61,3 кв.м., а також є два коридори, кухня, підсобне приміщення і господарські будівлі. Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 17157167 від 31.01.2014 р. позивачка є власником земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд [ADDRESS] . Позивачка здійснила реконструкцію будинку, а саме: провела добудови тамбуру, прибудови, сараю і двох гаражів, після чого звернулася до КП ЛОР «Червоноградського міжміського бюро технічної інвентаризації» де на її замовлення було виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] Після реконструкції площа будинку становить 172,9 кв.м. Будинок складається з коридору площею 10,1 кв.м., коридору - 9,5 кв.м., чотирьох кімнат - 15,6 кв.м., 19,8 кв.м., 25,9 кв.м. і 15,6 кв.м., передпокою- 20,3 кв.м., кладовки- 5,5 кв.м., коридору -7,8 кв.м.,санвузла -5,4 кв.м., кухні -20,0 кв.м., паливної -14,1 кв.м. та з коридору -3,3 кв.м. Також на подвір`ї [PERSON] знаходиться самочинно збудований тамбур з зовнішніми розмірами 1,70x2,48 м, сарай - 6,46x4,15 м, гараж - 3,08x8,46 м та гараж 9,40x8,35 м. У зв`язку з тим, що позивачка самостійно здійснила реконструкцію \~ житлового\~будинку,\~вона не може оформити право власності на самочинну реконструкцію будинку. Згідно зі ст.11 ЦК України цивільні права виникають із дій осіб, що передбачені актами, цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права, а у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права можуть виникати з рішення суду. Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його невизнання або оспорювання і у випадку невизнання права особи, вона згідно вимог ст.16 ЦК України має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільного права особи є визнання такого права. За вимогами ст.ст.328-330 ЦК України, право власності на майно вважається набутим правомірно, якщо інше не буде встановлено в судовому порядку або незаконність права власності не випливатиме із закону. Відповідно до ч.1, ч.3 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм та правил. Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати на ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Враховуючи вище викладене й те, що при самовільній реконструкції будинку не порушено прав інших осіб і воно відповідає технічним вимогам, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.

Outcome: approved