Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-06 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом, уточнивши який (а.с. 69), просить визнати частково недійсним Типовий договір від 01.07.1983 року за № 593, укладений між радгоспом «Червоний луч» та [PERSON], цілого житлового будинку в [ADDRESS] та вважати, що [PERSON] придбав ? частину житлового будинку з надвірними спорудами в [ADDRESS] Одеської області, та визнати за нею право власності на ? частину зазначеного житлового будинку з надвірними спорудами у порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], померлого [INFO] року. Свої вимоги мотивує тим, що [INFO] року помер її батько [PERSON] Після його смерті відкрилась спадщина на ? частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого в [ADDRESS] Одеської області. Вона, як спадкоємець за законом першої черги, звернулася до державного нотаріуса Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області для оформлення права на спадщину, але листом № 2990/02-14 від 27 липня 2016 року їй було відмовлено і рекомендовано звернутися до суду, так як у Типовому договорі купівлі-продажу від 01.07.1983 року за № 593 вказано, що відчужується цілий будинок на ім'я [PERSON], померлого [INFO] року, хоча насправді йому належала лише ? його частина, про що свідчить довідка КП «БТІ» ОМР м. Біляївка. У зв'язку з викладеним вона звернулася з позовом до суду. Позивачка у судовому засіданні на задоволенні позовних вимог наполягала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги визнали повністю. При цьому пояснили, що матір [PERSON] відмовилася від спадщини на користь доньок [PERSON] та [PERSON], а [PERSON] з позивачкою домовилися про те, що позивачка оформлює на своє ім'я житловий будинок, а вона - земельну ділянку, площею 2,84 га, розташовану в м. Біляївка, колишній КСП «Промінь» діл. № [NUMBER] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідачка [PERSON] до судового засідання не з'явилася. Згідно свідоцтва про смерть [INFO] року вона померла (а.с. 68). Вислухавши пояснення позивачки, відповідачів, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено у судовому засіданні, [INFO] року помер [PERSON] - батько позивачки, згідно свідоцтва про смерть (а.с.8). Після його смерті відкрилася спадщина на ? частину житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований по [ADDRESS], яка належала спадкодавцю на підставі Типового договору купівлі-продажу від 01.07.1983 року за № 593 (а.с.11). Але у зазначеному Типовому договорі купівлі-продажу помилково вказано, що на ім'я [PERSON] відчужується цілий житловий будинок, а не ? його частина, тоді як інша ? частина житлового будинку належала [PERSON] Позивачка, як спадкоємець за законом першої черги, звернулася до державного нотаріуса Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області для оформлення права на спадщину, але листом № 2990/02-14 від 27 липня 2016 року їй було відмовлено і рекомендовано звернутися до суду, так як у Типовому договорі купівлі-продажу від 01.07.1983 року за № 593 відчужується цілий будинок на ім'я [PERSON], померлого [INFO] року, хоча насправді йому належала лише ? його частина (а.с.10). Та обставина, що при житті [PERSON] придбав ? частину житлового будинку, а не цілий будинок, підтверджується відповіддю на запит КП «БТІ» ОМР м. Біляївка № 290 від 21 червня 2016 року, згідно якої [PERSON] належить ? частина житлового будинку за адресою: Одеська область, Біляївський район, [ADDRESS], на підставі Типового договору від 01.07.1983 року за № 593, зареєстрованого по філії КП «БТІ» ОМР м. Біляївка, книга-22, стор.-145, Р-4021 від 15.03.1988 р., [PERSON] належить ? частина житлового будинку за адресою: [ADDRESS]/1, на підставі Типового договору від 01.07.1983 року за № 593, зареєстрованого по філії КП «БТІ» ОМР м. Біляївка, книга-22, стор.-143, Р-4019 від 15.03.1988 р., фактично це один цілий будинок за адресою: [ADDRESS]. Згідно архівних даних станом на 04.03.1988 р. нерухоме майно за адресою: [ADDRESS], складається з: літ. А - житловий будинок загальною площею 85,0 кв.м., житловою площею 29,2 кв.м., тіл. Б - літня кухня, літ. В - сарай, літ. Г - сарай, №1-6 огорожа (а.с.15). З технічного паспорту від 13 червня 2016 року (а.с.16-18) вбачається, що загальна площа житлового будинку складає 83,7 кв.м., житлова - 29,2 кв.м., надвірні споруди - літня кухня, сарай, сарай та огорожа. З огляду на вищевикладене, суд вважає, що позивачка надала достатньо доказів, які підтверджують, що між радгоспом «Червоний промінь» та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу ? частини житлового будинку, розташованого в [ADDRESS], а тому позовні вимоги в частині визнання договору купівлі-продажу частково недійсним підлягають задоволенню. Позивачка [PERSON] та відповідачка [PERSON] є дітьми померлого [PERSON], про що свідчать свідоцтва про їх народження (а.с. 6, 9), а відповідачка [PERSON] - його дружиною, відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу (а.с. 47), а тому згідно ст. 1261 ЦК України вони являються спадкоємцями за законом першої черги. Відповідно до ч.2 ст. 1274 ЦК України спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги. З матеріалів спадкової справи, яка була заведена після смерті [PERSON], померлого [INFO] року, вбачається, що відповідачка [PERSON] відмовилася від прийняття спадщини, що залишилась після смерті чоловіка, на користь доньок [PERSON] та [PERSON] (а.с. 44). Натомість [PERSON] прийняла спадщину, про що подала відповідну заяву до нотаріальної контори (а.с. 43). В судовому засіданні відповідачка [PERSON] пояснила, що вони з сестрою домовилися про те, що [PERSON] оформлює на своє ім'я житловий будинок, а вона - земельну ділянку, площею 2,84 га, розташовану в м. Біляївка, колишній КСП «Промінь» діл. № [NUMBER] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно положень ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися в наслідок його смерті. Статтею 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Як роз'яснено в п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. З урахуванням викладеного суд вважає, що оскільки право [PERSON] на вказаний житловий будинок на момент його смерті ніким не оспорюється, суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити і визнати за позивачкою право власності на ? частину житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований по [ADDRESS], у порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], померлого [INFO] року.

Outcome: approved