Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-26 00:00:00

Позивач ОСББ «Тополь-2» звернувся до суду з уточненим позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.07.2012р. по 01.11.2015р. у розмірі 1\~292 гривень 41 копійок, \~ понесені судові витрати у розмірі 1\~218 гривень. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідачка [PERSON] постійно проживає та є власником квартири за адресою: [ADDRESS]. Відповідачка [PERSON] не в повному обсязі сплачує за спожиті нею комунальні послуги та послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території, що призвело до накопичення боргів перед третіми особами - виконавцями комунальних послуг та ОСББ «Тополь-2» за період з 01.07.2012р. по 01.11.2015р. у розмірі 1 292 гривень 41 копійок. В судове засідання представник позивача не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином, звернувся до суду з письмовою заявою про розгляд справи у його відсутність (а.с.67). Відповідачка [PERSON] в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлена судом належним чином, про причини неявки суду не повідомила. Судова повістка про виклик відповідачки повернулася до суду з відміткою за закінченням терміну зберігання. Відповідно до абз.2 ч. 5 ст. 74 ЦПК України вважається, що вона була повідомлена належним чином (а.с.64-65); У звязку з викладеним, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідачки, яка була повідомлена належним чином про час і місце розгляду справи, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.\~\~ Вивчивши матеріали справи, суд вважає, про те, що позов є обґрунтованим, є доказаним, тому підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, про те, що будинок № 131 по вул. Дніпропетровська дорога в м. Одесі перебуває на балансі Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Тополь-2» (а.с.7-12,13,14,15-16); 14.05.2008 року між ОСББ «Тополь-2» та ТОВ «Інфокс» укладено договір на послуги водопостачання та водовідведення будинку № 131 по вул. Дніпропетровська дорога в м. Одесі (а.с.22-23); 01.02.2013 року між ОСББ «Тополь-2» та ФОП [PERSON] укладено договір на вивіз твердих побутових відходів № 0016/С/ТБО в будинку № 131 по вул. Дніпропетровська дорога в м. Одесі (а.с.24-27); 01.09.2011 року між ОСББ «Тополь-2» та ТОВ ВКФ «Аскон» укладено договір на вивіз твердих побутових відходів № 00134/С/ТБО в будинку № 131 по вул. Дніпропетровська дорога в м. Одесі (а.с.28-29); 01.03.2012 року між ОСББ «Тополь-2» та ТОВ «Контакт-Ліфт» укладено договір №158-ТО підряду на повне технічне обслуговування ліфтів, які розташовані в будинку № 131 по вул. Дніпропетровська дорога в м. Одесі (а.с.30-33); 05.11.2007 року між ОСББ «Тополь-2» та ВАТ «Енергопостачальна компанія «Одесаобленерго» укладено договір №242100 на постачання електричної енергії в будинку № 131 по вул. Дніпропетровська дорога в м. Одесі (а.с.35-38); Відповідачка [PERSON] є власницею квартири за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 21.09.2005 року, який посвідчений приватним нотаріусом [PERSON], реєстровий №3671 (а.с.39); Відповідно до письмової довідки ОСББ «Тополь-2» №76 від 05.10.2015 року, [PERSON] проживає та зареєстрована за адресою: [INFO] (а.с.40); Відповідно до письмової довідки ОСББ «Тополь-2», заборгованість відповідачки [PERSON] за спожиті нею комунальні послуги та послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території, за період з 01.07.2012р. по 01.11.2015.2015р. складає у розмірі 5 830 гривень 53 копійок (а.с.42); 25.12.2014 року на адресу відповідачки [PERSON] ОСББ «Тополь-2» направлено повідомлення про необхідність сплати заборгованості за комунальні послуги та послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території (а.с.43); Відповідно до письмової квитанції №15636336 від 17.05.2016 року, [PERSON] оплатила комунальні послуги у розмірі 4\~500 гривень (а.с.70). Відповідно до ст. 13 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Відповідачі зобов'язані регулярно, щомісяця сплачувати житлово-комунальні послуги. Згідно ст. 360 Цивільного Кодексу України, власник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними зі спільним майном. В силу ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримували майно, йому належить, якщо інше не встановлено законом. Відповідно до ч.8 ст.22 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Відповідно до ст.179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями», які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідачка [PERSON] не сплачувала в повному обсязі\~ за спожиті нею комунальні послуги та послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території на належні рахунки, що призвело до накопичення боргів перед третіми особами - виконавцями комунальних послуг та ОСББ ОСББ «Комфорт-2». При таких обставинах позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідачки підлягає стягненню судовий збір сплачений позивачем у розмірі 1 218 гривень (а.с.4,5). На підставі викладеного,

Outcome: approved