Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-03 00:00:00

Позивачка свої вимоги мотивує тим, що вона є співласником будинку в [ADDRESS] на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу. Зазначила, що на даний час в будинку, окрім неї, зареєстровані її донька [PERSON] та відповідач по справі [PERSON] , проте відповідач з травня 2020 року там фактично не проживає, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не приймає, його особистих речей в будинку немає. Будь-яких перешкод йому в користуванні будинком вона не створювала, він покинув будинок добровільно, без примусу з її боку. Так як відповідач без поважних причин більше року не мешкає в спірному будинку, позивачка просить визнати його таким, що втратив право користування спірним жилим приміщенням. У судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити, проти винесення заочного рішення по справі не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився, про місце і час його проведення повідомлявся належним чином, в тому числі і шляхом розміщення оголошення на сайті суду,\~\~про поважність причин неявки в судове засідання суд\~\~не повідомив, заяв, клопотань від нього не надходило. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилась направила до суду заяву в якій просила слухати справу в її відсутність, просить позов задовільнити. Представники третіх осіб Сумського РВ УДМС та Верхньосироватської сільської ради в судове засідання не з`явились. Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що позивачка є співвласником будинку за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу будинку від 03.12.2004 року, посвідченого державним нотаріусом Сумської районної державної нотаріальної контори Сумської області Хоменко О.В., який зареєстровано в реєстрі № 1-3440, та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №6001795 від 23.12.2004 року, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 8788748 нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Сумської області Висєканцевою Т.С. та зареєстрованого в реєстрі за № 3935. Іншим співвласником є третя особа донька [PERSON] (а.с.16-19). Відповідно до довідки Верхньосироватської сільської ради Сумського району від 16.06.2021 року в житловому будинку [ADDRESS] зареєстровані: позивачка [PERSON] , 1976 року народження, її донька [PERSON] , 1995 року народження, та співмешканець відповідач по справі [PERSON] , 1974 року народження (а.с.21). В той же час, відповідно до довідки Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області від 16.06.2021 року, відповідач [PERSON] , дійсно зареєстрований в [ADDRESS] , але за місцем реєстрації не проживає з травня 2020 року (а.с.21). Крім того, в матеріалах справи є акт-підтвердження №42 від 14.06.2021 року, про не проживання осіб за місцем реєстрації на території Верхньосироватсьбкої сільської ради який підписаний депутатом сільської ради, та сусідами позивачки (а.с.20). Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином суд приходить до висновку, що відповідач без поважних причин не мешкає в спірному житлі з травня 2020 року. Ніяких перешкод в користуванні квартирою позивачка йому не чинила, він добровільно покинув його і з зазначеного часу в ньому не проживає і не цікавиться ним. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Outcome: approved