Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-10 00:00:00

Позивач ОСББ «Соборності 40В» звернулося в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. В своєму позові вказує на те, що в будинку за адресою [ADDRESS] на установчих зборах було прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборності 40В». Протоколом загальних зборів співвласників від 14.11.2018 року затверджено тарифи для квартир тариф 3,3 грн. за 1 кв.м. для комерційної нерухомості 2,7 грн. за м2. 01.01.2019 року між ОСББ «Соборності 40В» та [PERSON] було укладено договір про участь у витратах на обслуговування будинку у вигляді щомісячних внесків, згідно з умовами якого плата за утримання будинку становить 2,7 грн. за квадратний метр загальної площі за місяць. Згідно розрахунку на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Соборості 40В» загальна сума заборгованості становить 24640,14 грн. Тому позивач змушений був звернутися до суду з позовом та просить стягнути з відповідача 24640,14 грн. заборгованості, 690,93 грн. 3% річних, 1866,52 грн. інфляційних витрат, 2270 грн. сплаченого при подачі позову судового збору та 3100 грн. витрат на правову допомогу. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі, просив його задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні заперечувала проти позову, просила відмовити в його задоволенні та закрити провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмета спору, оскільки її довіритель не є власником приміщень. Ухвалою суду від 04.08.2021 року відкрито провадження у справі та призначено судове засідання для розгляду справи по суті в порядку спрощеного провадження. Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши думку сторін, дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців 30.07.2013 року зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборності 40В». Згідно витягу з протоколу №1 загальних зборів співвласників ОСББ «Соборності 40В» від 14.11.2018 року затверджено розмір внесків за 2019 рік в розмірі 3,3 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири для квартир та 2,7 грн. за 1 кв.м. для комерційної нерухомості. Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно розрахунку заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, заборгованість [PERSON] перед ОСББ «Соборності 40В» становить 24640,14 грн. з урахуванням його часткових оплат на суму 8132,46 гривень. Відповідно до ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення. Відповідно до ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. У зв`язку з тим, що відповідач виконував умови договору не належним чином, тому утворилася заборгованість у розмірі 24640,14 грн. та згідно розрахунку наданого позивачем стягненню підлягають 690,93 грн. - 3% річних та 1866,52 грн. інфляційних витрат. Відповідачу направлялося попередження з пропозицією сплатити заборгованість у добровільному порядку, але заборгованість так і не була погашена. На підставі вище викладеного, суд дійшов висновку про задоволення позову та стягнення заборгованості з відповідачів в сумі 27197,59 грн. Судом не прийняті заперечення відповідача про те, що він не є власником нежитлових приміщень загальною площею 404,6 кв.м., що знаходяться за адресою [ADDRESS] , а отже не повинен нести витрати на обслуговування вказаного об`єкта нерухомості з тих підстав, що відповідач проводив часткову оплату за надані послуги, питання щодо повернення коштів, як помилково сплачених не ставив. Крім того, він уклав договір №5 від 01.01.2019 року з ОСББ «Соборності 40В» у якому міститься його підпис під умовами договору. Договір на даний час діє та не визнаний судом недійсним. Доводи відповідача про те, що він не підписував вказаний договір жодним доказом не підтвердженні. Відповідно до ст. 137 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати на правову допомогу в сумі 3100 гривень, які сплачені позивачем згідно квитанції №5 від 22.07.2021 року. Крім заборгованості, з відповідача згідно ст. 141 ЦПК на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у розмірі 2270 грн.

Outcome: approved