Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-24 00:00:00

Позивач ОСББ «Дослідна 84» звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про стягнення, з кожної окремо, заборгованості по внесках на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території у сумі 423,40 грн., заборгованості по внеску до резервного фонду у сумі 38,85 грн., заборгованості по внеску на оплату робіт (послуг) зі складання зведених кошторисних розрахунків вартості робіт по кожному виду робіт у сумі 14,46 грн., заборгованості по одноразовому внеску на ремонт замощення у сумі 18,07 грн. з кв.м., пені в сумі 6,16 грн., витрат від інфляції у сумі 15,53 грн., всього 516 грн. 47 коп., посилаючись на те, щовідповідачі є співвласниками квартири за адресою: [ADDRESS]. Будинок, у якому знаходиться вище зазначена квартира, Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 24.10.2016 року №627/15 передано в управління ОСББ «Дослідна 84» з 01.11.2016 року. [PERSON] і [PERSON] внески на утримання будинку і споруд та прибудинкової території сплачують несвоєчасно і не у повному обсязі, станом на 01.05.2018 року загальна сума заборгованості по зазначеним внесками складає 896,06 грн. Крім того, відповідачі не сплатили внески до резервного фонду у сумі 77,70 грн., внески на оплату робіт (послуг) зі складання зведених кошторисних розрахунків вартості робіт по кожному виду робіт у сумі 28,91 грн., а також одноразовий внесок на ремонт замощення у сумі 36,14 грн. Загальна сума заборгованості відповідачів склала 1057,54 грн., у тому числі 36,94 грн. пені і 31,06 грн. втрат від інфляції. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, просив суд задовольнити позов у повному обсязі. Відповідач [PERSON], будучи повідомленою судом належним чином про час і місце розгляду справи, у судове засідання не зявилася і не повідомила суд про причини неявки, відзиву чи будь-яких інших заяв та клопотань до суду не надала. Відповідач [PERSON] і її представник у судовому засіданні проти позову заперечували у повному обсязі, посилаючись на те, що ОСББ «Дослідна 84» нераціонально використовує отримані по внесках кошти, позивачем не було надано повного розрахунку заборгованості. Крім того, відповідач також зазначила, що на її запити щодо того, куди були потрачені кошти, сплачені нею по внесках раніше, представник позивача інформації не надала. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача і її представника, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази і проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини, доходить наступних висновків. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Обєднання співвласників\~багатоквартирного будинку\~«Дослідна 84»\~включений до\~Єдиного державного\~реєстру підприємств\~та організацій\~України,\~є юридичною\~особою (а.с.9) і діє на підставі статуту, затвердженого загальними зборами об'єднання співвласників багатоквартирного будинку. Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 24.10.2016 року №627/15 в управління ОСББ «Дослідна 84» передано будинок за адресою: м.Запоріжжя, вул.Дослідна станція, буд.84 (а.с.24-25). Відповідно до п.1 Розділу І Статуту, Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Дослідна 84» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку №84, що розташований за місцемзнаходженням: м.Запоріжжя, вул.Дослідна станція, відповідно до Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку». Згідно з п.2 Розділу ІV Статуту, сплата встановлених загальними зборами обєднання внесків і платежів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами обєднання, є обовязковою для всіх співвласників. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів встановлюється пропорційно до загальної площі квартири, що перебувають у його власності. На підставі п.2 Розділу V Статуту співвласник зобовязаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. [PERSON] і [PERSON] є членами Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Дослідна 84», оскільки є співвласниками квартири, загальною площею 36,14 кв.м, за адресою: [ADDRESS], по 1/2 частині кожна (а.с.11-12). Порядком сплати, перелік та розмірів внесків і платежів співвласників багатоквартирного будинку «Дослідна 84», затвердженим Рішенням загальних зборів ОСББ «Дослідна 84» (протокол №1 від 29.05.2016 року), встановлено, що розмір внесків на утримання будинку і споруд та прибудинковій території складає 0,119% від розмірі мінімальної заробітної плати за 1 кв.м площі, що знаходиться у власності (користуванні) та станом на 01.05.2016 року складає 1,73 грн. за 1 кв.м. У грудні 2016 року розмір внесків на утримання будинку і споруд та прибудинковій території склав 1,90 грн., у 2017 році 3 грн. за 1 кв.м. (рішення загальних зборів ОСББ «Дослідна 84», протокол №3 від 30.01.2017 року). На підставі п.4 Розділу VІ Статуту у разі несвоєчасної сплати статутних внесків і обовязкових платежів член обєднання сплачує внески з урахуванням індексу інфляції. Порядком сплати, перелік та розмірів внесків і платежів співвласників багатоквартирного будинку «Дослідна 84» встановлено, що щомісячна оплата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. У випадку прострочення сума заборгованості збільшується на індекс інфляції, встановлений НБУ, з нарахуванням 3% річних і пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє під час прострочення платежу, за кожний день прострочення платежу. [PERSON] і [PERSON] внески на утримання будинку і споруд та прибудинкової території сплачують несвоєчасно і не у повному обсязі, станом на 01.05.2018 року, відповідно до наданого позивачем розрахунку, загальна сума заборгованості відповідачів по зазначеним внесками склала 896,06 грн. Положенням про резервний фонд ОСББ «Дослідна 84», затвердженим Рішенням загальних зборів ОСББ «Дослідна 84» (протокол №2 від 12.11.2016 року), встановлено, що для створення резервного фонду співвласники та наймачі житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку сплачують одноразово спеціальний внесок у розмірі 1 грн. за кожний кв.м. Відповідно до наданого позивачем розрахунку, відповідачі не сплатили внески до резервного фонду у сумі 77,70 грн. Рішенням загальних зборів ОСББ «Дослідна 84» (протокол №2 від 27.11.2016 року) затверджений внесок на оплату робіт (послуг) зі складання зведених кошторисних розрахунків вартості робіт по кожному виду робіт у розмірі 0,80 коп. з 1 кв.м. загальної площі квартири. Відповідачі зазначений внесок не сплатили. Рішенням загальних зборів ОСББ «Дослідна 84» (протокол №5 від 02.09.2017 року) затверджений одноразовий внесок у вересні 2017 року на ремонт замощення у розмірі 1 грн. з кв.м. Відповідачі зазначений внесок не сплатили. Загальна сума заборгованості відповідачів, відповідно до наданого позивачем розрахунку, склала 1057,54 грн., у тому числі 36,94 грн. пені і 31,06 грн. втрат від інфляції. Відповідно до положень ст.10, ст.15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, в тому числі, визначення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів співвласників. Співвласник зобов'язаний, серед іншого, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. На підставі ч.1 ст.17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно з ч. 6 ст. 21 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об'єднання відповідно до законодавства та статуту об'єднання. Відповідно до ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. На підставі ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно з ч. 3 ст. 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об'єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду, незалежно від наявності договору між об'єднанням та боржником. Відповідно до\~наведених норм\~чинного законодавства\~[PERSON],\~[PERSON],\~які є\~власниками приміщення\~і,\~в свою\~чергу,\~співвласниками будинку,\~в якому\~створено об'єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку,\~зобов'язані\~брати участь\~у витратах\~на управління,\~утримання та\~збереження будинку,\~які були\~затверджені рішеннями\~загальних зборів,\~а об'єднання\~наділено правом\~у разі\~нездійснення ними\~таких дій\~звернутися до\~суду про\~стягнення нарахованих\~платежів по\~цим витратам. Посилання відповідача [PERSON] на нераціональне використання ОСББ «Дослідна 84» отриманих по внесках коштів, не заслуговують на увагу, так як належних і допустимих доказів на підтвердження цього відповідачем не надано. Враховуючи викладене, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, так як судове рішення ухвалюється у повному обсязі на користь позивача, понесені ним і документально підтверджені судові витрати підлягають стягненню з відповідачів. Разом з тим, відповідно до розяснень, викладених в п.35 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №10 від 17.10.2014 року «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах», якщо обидві сторони звільнені від оплати судових витрат, вони компенсуються за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Зазначене стосується й випадку, коли рішення ухвалено на користь позивача, а відповідач звільнений від спалити судового збору. Відповідно до п. 9 ч.1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір», від сплати судового збору під час розгляду справи в усіх судових інстанціях звільняються інваліди І та ІІ груп. Враховуючи, що відповідач [PERSON] по справі є інвалідом 2-ої групи, а тому згідно до п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір», є звільненим від сплати судового збору в усіх судових інстанціях. Таким чином, відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, понесені позивачем витрати по сплаті судового збору в частині позовних вимог відносно [PERSON] необхідно компенсувати за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Outcome: approved