Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-20 00:00:00

Позивачка з врахуванням позовних вимог в кінцевій редакції (а.с. 3-6, 166-168) просить суд визнати незаконним та скасувати рішення Тетерівської сільської ради «Про передачу у приватну власність земельних ділянок» від 20.07.2006 року в частині передачі відповідачці [PERSON] земельної ділянки, площею 0,15 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, та розташована в [ADDRESS], визнати незаконним та скасувати рішення Тетерівської сільської ради «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку» в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку та виготовлення державного акту про право власності на земельну ділянку на ім'я [PERSON] та передачі земельної ділянки, площею 0,1440 га в приватну власність, а також визнати незаконним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0,1440 га, яка розташована в [ADDRESS] виданого на ім'я [PERSON] Свої вимого мотивує тим, що відповідачка [PERSON] приватизувала наведену земельну ділянку, площею 0,1440 га без її згоди, як співвласника будинку [ADDRESS] у зв'язку із чим вона не може приватизувати іншу земельну ділянку, площею 0,15 га, якою вона фактично користується. В судовому засіданні позивачка та її представник позов підтримали. Окрім цього, позивачка пояснила, що вищевказаний будинок [ADDRESS], співвласниками якого є вона та [PERSON], розділений між ними. Земельна ділянка якою вона фактично користується в даний час не входить до складу земельної ділянки, площею 0,1440 га, яка належить [PERSON], але у зв'язку із тим, що остання без її дозволу приватизувала спірну земельну ділянку вона не погоджується з конфігурацією земельної ділянки відповідачки. Відповідачі та їх представники позов не визнали з тих підстав, що будь-які права позивачки на земельну ділянку, якою вона користується з їх боку не порушено. Позивачка ж має право отримати цю земельну ділянку в користування, зокрема в оренду, у відповідності до встановленого Земельним кодексом України порядку. Окрім цього, представник Тетерівської сільської ради вказала, що будинок, який розташований в [ADDRESS], фактично складається з двох будинків з окремими виходами, і за кожною частиною будинку рахуються земельні ділянки, площею по 0,15 га. Будь-яких дій з боку позивачки щодо отримання в оренду земельної ділянки, якою вона в даний час користується, не здійснено. Заслухавши пояснення учасників судового засідання, вивчивши матеріали справи суд дійшов висновку, що в задоволенні даного позову необхідно відмовити з наступних підстав. Судом встановлено, що сторони є власниками житлового будинку, який розташований в [ADDRESS], що не оспорюється сторонами та підтверджується договорами дарування від 12.08.1989 року та 31.12.2004 року (а.с. 7-10). Також судом встановлено, що дане домоволодіння складається з окремих житлових приміщень, що також не оспорюється сторонами та підтверджується технічним паспортом від 18.12.2004 року (а.с. 100, 101). Окрім цього, як вбачається з наказу Іванівського відгодівельного радгоспу Житомирського району №210 від 15.12.1980 року та архівної довідки архівного відділу Житомирської райдержадміністрації №04-07/1 від 18.01.2013 року за частиною будинку, що належить [PERSON] закріплена земельна ділянка, площею 0,1440 га, а за частиною будинку, яка належить позивачці земельна ділянка, площею 0,15 га (а.с. 89, 90). Даний факт також підтверджується фотозйомкою місця розташування земельних ділянок [PERSON] та [PERSON] в [ADDRESS] (а.с. 120). До того ж судом встановлено, що позивачка використала своє право на безоплатну приватизацію земельної ділянки для обслуговування будинку, господарських будівель та споруд, що підтверджується витягом з рішення Тетерівської сільської ради Житомирського району від 23.01.2006 року (а.с. 119). Цю земельну ділянку позивачка згодом відчужила, що підтверджується договором купівлі-продажу від 04.07.2007 року (а.с. 118). Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, письмових доказів, висновків експертів. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін виникає спір. Однак, з боку позивачки не надано будь-яких доказів про те, що вона не може реалізувати своє право на отримання земельної ділянки в оренду, якою вона в даний час користується, а так само доказів того, що відповідачі будь-яким чином порушують її право на користування вказаною земельною ділянкою. Доводи позивачки стосовно того, що вона не підписувала протокол погодження меж земельної ділянки, яка надається у власність (а.с. 105 на звороті) суд до уваги не бере, оскільки згідно змісту даного протоколу, а також Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, цей протокол можуть підписати лише суміжні землекористувачі або землевласники. Проте позивачка не являється належним землевласником або землекористувачем земельної ділянки, яка межує з земельною ділянкою [PERSON], а тому її підпис в протоколі погодження меж не є обов'язковим. Також суд критично ставиться до пояснень позивачки, що технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, площею 0,1440 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд [PERSON] складена на будинок [ADDRESS] (а.с. 97), а в державному акті на право власності на земельну ділянку місце розташування даної земельної ділянки вказано [ADDRESS], у зв'язку із тим, що місце розташування земельної ділянки визначається кадастровим номером, а не номером будинку. Крім того дана технічна документація затверджена рішенням Тетерівської сільської ради від 02 грудня 2010 року (а.с. 19), у відповідності до якого наведена земельна ділянка призначена для обслуговування частини житлового будинку в [ADDRESS]. З огляду на викладене, суд вважає, що даний позов є безпідставним, а тому у його задоволенні необхідно відмовити.

Outcome: dismissed