Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-10 00:00:00

Позивач КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради звернувся до суду із позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території в сумі 3476 грн. 10коп. Свої позовні вимоги мотивує тим, що гр. [PERSON] є основним квартиронаймачем (власником) квартири за адресою: [ADDRESS]. Квартира знаходиться в багатоквартирному житловому будинку, утримання якого здійснює КП «Придніпровська СУБ». Особовий рахунок відкрито на імя відповідача та за даною адресою зареєстровано 4 особи. КП «Придніпровська СУБ» є балансоутримувачем зазначеного будинку та прибудинкової території, згідно рішення Черкаської міської ради за №4-1343 від 16.07.2009 року «Про припинення комунальних підприємств житлово-комунального господарства міста» та передавальних актів припиняємих комунальних підприємств житлово-господарського господарства. Відповідно до вищевказаного рішення, даний будинок та прибудинкова територія передані КП «Придніпровська СУБ» у господарське відання. Відповідачі є споживачами послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, які надає КП «Придніпровська СУБ». Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Витрати житлово-експлуатаційних підприємств на утримання житла включають витрати на здійснення комплексу робіт, спрямованих на створення необхідних умов для проживання людей і забезпечення збереження жилих будівель та технічного обладнання. До цих робіт належать: підготовка до весняно-літнього та осінньо-зимового періодів, прочищення димарів та газоходів, наладка та регулювання технічного обладнання будинку, обстеження стану несучих і огороджувальних конструкцій, тощо. Рішенням Черкаської міської ради за №1747 від 25.11.2008 року «Про встановлення вартості житлово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» було встановлено вартість житлово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, згідно з додатком 3. Після чого, рішенням Черкаської міської ради за №239 від 03.03.2009 року було внесено зміни до рішення Черкаської міської ради №1747 від 25.11.2008 року та виклали додаток №3 в новій редакції. Рішенням Черкаської міської ради №423 від 30.03.2011 року «Про встановлення вартості жилово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» було встановлено вартість житлово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, згідно з додатком 3. На даний час, відповідач та члени його сімї порушують зазначені вимоги нормативно-правових актів України, ухиляються від сплати квартирної плати, що сприяє накопиченню боргу Так, станом на 31.01.2015 року відповідачі заборгували КП «Придніпровська СУБ» по оплаті на витрати по утриманню будинку та прибудинкової території кошти в сумі 3476,10грн. Не виконання відповідачем та іншими членами його сім'ї своїх зобов'язань, зачіпає інтереси позивача, оскільки, КП «Придніпровська СУБ» втрачає можливість погашати борги перед іншими підприємствами, які надають комплекс робіт, спрямованих на створення необхідних умов для проживання людей і забезпечення збереження жилих будівель та технічного обладнання. На підставі викладеного, позивач просить суд стягнути солідарно на свою користь з відповідачів, які мешкають за адресою: [ADDRESS], борг в сумі 3476грн. 10 коп. та оплачений судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп. Представник позивача за довіреністю [PERSON] в судове засідання не зявився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити у повному обсязі. В судовому засіданні відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] позовні вимоги визнали частково, просили застосувати строки позовної давності, про що надали відповідну заяву. Просили зменшити розмір боргу і зобов»язалися його сплатити. В судове засідання відповідач [PERSON] не з»явився, будучи належним чином повідомленим про час, дату та місце розгляду справи. Враховуючи думку позивача, заслухавши пояснення відповідачів, дослідивши матеріали справи та докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до часткового задоволення за таких підстав: встановлено, що відповідно до рішення Черкаської міської ради №4-1343 від 16.07.2009 року «Про припинення комунальних підприємств житлово-комунального господарства міста», будинок № 9 по вул. Подолинського у м. Черкаси та прибудинкова територія передані КП «Придніпровська СУБ» у господарське відання. У судовому засіданні встановлено, що в квартирі [ADDRESS] зареєстровано 4 особи: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], що підтверджується даними довідки КП «Придніпровська СУБ» Черкаської міської ради від 15.09.2014 року і є споживачами наданих комунальних послуг. Особовий рахунок №40388017відкрито на імя [PERSON] Квартира приватизована на 4х осіб, які є її співвласниками. Відповідно до відомостей стану особового рахунку №10802018 за житлово-комунальні послуги КП «Придніпровська СУБ», заборгованість відповідачів за період з 01.11.2009 року по 31.01.2015 року по оплаті послуг за утримання будинків, споруд та прибудинкової території становить 3476грн. 10 коп. Як вбачається з розрахунку боргу, лише з травня 2013р. відповідачі почали сплачувати комунальні послуги у розмірах, які відповідають розмірам нарахованих платежів за відповідний місяць за встановленими тарифами. З моменту надання позивачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, відповідно до Закону України Про житлово-комунальні послуги між сторонами виникли правовідносини, які полягають у виконанні споживачем зобовязання щодо своєчасної та повної оплати спожитих послуг. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року №1875-ІV житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Відповідно до ч. 3 ст. 78 ГК України, майно комунального унітарного підприємства перебуває у комунальній власності і закріплюється за таким підприємством на праві господарського відання (комунальне комерційне підприємство). Згідно із ст. 136 ГК України, право господарського відання є речовим правом суб»єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених Господарським кодексом України та іншими законами. Відповідно до вимог п. 1 ст. 1 Закону № 1875-ІV споживачем житлово-комунальних послуг являється фізична особа чи юридична особа, яка отримує чи має намір отримувати житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст.ст. 14, 16 Закону України Про житлово-комунальні послуги ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються центральними органами виконавчої влади, національними комісіями, що здійснюють державне регулювання у відповідних сферах, та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. Перелік житлово-комунальних послуг, що надаються споживачу, залежить від рівня благоустрою відповідного будинку. Згідно із рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради за №1747 від 25.11.2008 року «Про встановлення вартості житлово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» встановлено вартість житлово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, згідно з додатком 3. Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради за №239 від 03.03.2009 року «Про внесення змін до рішення міськвиконкому від 25.11.2008 № 1747 «Про встановлення вартості житлово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» внесено зміни до вказаного рішення і викладено додаток №3 в новій редакції, який введено в дію з 01 квітня 2009 року. Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради №423 від 30.03.2011 року «Про встановлення вартості жилово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» встановлено вартість житлово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, згідно з додатком 3. Статтею 66 ЖК України встановлено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири. Розмір тарифів (нормативних витрат, повязаних з утриманням будинків і спору та прибудинкових територій) визначається згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011р. №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ електрична енергія, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому законом порядку тарифами. Відповідачами до суду не надано доказів щодо будь-яких претензій щодо неналежної якості наданих житлово-комунальних послуг, як і не доведено фактів невиконання позивачем обовязку з надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст.ст. 156, 162 ЖК України плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить на праві приватної власності, здійснюється за затвердженими в установленому порядку тарифами. Власник зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Як передбачено ч. 2 ст. 10 Закону України Про приватизацію державного житлового фонду, власники приватизованого житла у багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Статтями 20, 21 Закону України Про житлово-комунальні послуги визначені права та обовязки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно з законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обовязком споживача - є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обовязком виконавця- надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Згідно із ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обовязкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобовязаннями, повязаними із спільним майном. За ч.2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Положеннями ст.ст. 526, 530 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Як зазначено у ст. 610 ЦК України, - порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст. 611 ЦК України, - у разі порушення зобовязання настають правові наслідки встановлені договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги КП «Придніпровська СУБ» в частині стягнення заборгованості з відповідачів саме в солідарному порядку, не можуть бути задоволені, оскільки спростовуються встановленими обставинами по справі відповідачі являються співвласниками квартири в річних частинах. Позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу (ст. 256ЦК). Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (ст. 257ЦК). Перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалась або могла довідатись про порушення свого права або про особу, яка його порушила. За зобов»язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання (ст. 261 ЦК). Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту (ч.ч.3,4,5 ст. 267ЦК). Позовна заява за даною справою подана позивачем до суду 08.04.2015р. При цьому, заборгованість нарахована за період з 01.11.2009р. по 31.01.2015р. Між тим, позивачем не доведено поважність причин пропуску строку позовної давності за період з листопада 2009р. по березень 2012р. включно. Відповідачі заявили про пропуск строку позовної давності. Отже, період, за який відповідачі повинні сплатити позивачеві кошти на погашення заборгованості за виниклих правовідносин, слід вважати з квітня 2012р. по січень 2015р. включно. Крім того, при розрахунку заборгованості, суд враховує платежі, які були здійснені відповідачами протягом травня 2013р. та січня 2015р. включно. Враховуючи розмір платежів, здійснених відповідачами, вони оплачували ЖКП за відповідний поточний місяць, а не сплачували кошти на погашення заборгованості, яка виникла з листопада 2009р. Таким чином, за результатами розгляду справи, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити частково, а саме: стягнути з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на користь КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради борг по оплаті за надані житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території з квітня 2012р. по січень 2015р. включно по 315грн. 85коп. з кожного (3476,10грн. 2212,75грн. = 1263,35грн. : 4 особи = 315,85грн.). В іншій частині позову необхідно відмовити. Крім того, відповідно до вимог ст. 88 ЦПК та Закону України «Про судовий збір» необхідно стягнути з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на користь КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради судовий збір по 60грн. 90коп. з кожного. На підставі викладеного та

Outcome: partial