Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-09 00:00:00

Позивачка у березні 2016 року звернулася до суду із зазначеним позовом, у якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за номером 7 по вулиці Нова в смт. Затишшя Фрунзівського району Одеської області, укладений 13 листопада 2002 року за ціною 3 000 гривень між [PERSON], який діяв як правонаступник спадкоємець власника [PERSON] ( у шлюбі [PERSON]) Іди Тимофіївни, померлої 02 січня 2000 року, та покупцем [PERSON]. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що матері відповідача [PERSON] на праві власності належав житловий будинок з господарськими будівлями по вулиці Нова №7 в смт.Затишшя Фрунзівського району Одеської області на підставі свідоцтва про право власності на будівлю від 20 січня 1966 року виданого Затишанською селищною радою Фрунзівського району Одеської області на підставі власного рішення №19 від 02 листопада 1965 року. Її право власності 20 січня 1966 року на підставі зазначеного вище свідоцтва було записано Білгород Дністровським бюро технічної інвентаризації у реєстрову книгу № 2 за реєстраційним номером 209 на сторінці 119, яка перебуває на зберіганні державного комунального підприємства «Фрунзівьке бюро технічної інвентаризації». У вказаному свідоцтві та реєстраційному написі БТІ прізвище власника вказане як [PERSON], оскільки після реєстрації шлюбу з батьком відповідача вона змінила прізвище на [PERSON] і у свідоцтві про народження відповідача, його матір'ю вказана [PERSON]. Власник будинку [PERSON] померла 02 січня 2000 року в смт. Затишшя Фрунзівського району Одеької області згідно свідоцтва про смерть, виданого на підставі запису за №4 зробленого 04 січня 2000 року Затишанською селищною радою Фрунзівського району Одеської області. Спадкодавець не залишила заповіт щодо свого майна і після її смерті відкрилася спадщина у вигляді вказаного житлового будинку, а єдиним спадкоємцем за законом першої черги був її син. Відповідач, як спадкоємець за законом першої черги, не звертався до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, проте проживав у вказаному вище будинку з покійною матір'ю до дня її смерті. 13 листопда 2002 року відповідач уклав з позивачкою договір про купівлю вказаного будинку за ціною 3000 гривень, які він повністю отримав в день укладення договору, про що видав відповідну розписку у присутності свідка [PERSON] і справжність підписів позивачки, відповідача та свідка на цій розписці була підтверджена підписом секретаря Затишанської селищної ради і печаткою. На виконання цього договору відповідач звільнив проданий будинок від свого майна і передав його позивачці, покупцю разом із зазначеним вище свідоцтвом і технічним паспортом БТІ на будинок. Крім цього, відповідач 19 листопада 2002 року знявся з реєстраційного обліку за місцем проживання у проданому будинку, а позивачка 25 листопада 2002 року зареєструвала своє проживання. За усною домовленістю відповідач зобов'язався підготувати всі необхідні документи і посвідчити нотаріально укладений та виконаний сторонами договір, проте до цього часу не оформив свої спадкові права на будинок померлої матері, посилаючись на відсутність у нього для цього необхідних грошових коштів. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримує повністю. Відповідач у судове засідання не зявився, надав до суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає у повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, суд находить позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно свідоцтва про право власності на будівлю від 20 січня 1966 року виданого Затишанською селищною радою Фрунзівського району Одеської області на підставі власного рішення №19 від 02 листпада 1965 року, [PERSON] на праві власності належав житловий будинок з господарськими будівлями по вулиці Нова №7 в смт.Затишшя Фрунзівського району Одеської області. Згідно свідоцтва про смерть [PERSON], померла 02.01.2000 року в смт Затишшя Фрунзівського району Одеської області. Згідно копії свідоцтва про народження [PERSON] народився 13 травня 1965 року, у свідоцтві батьком вказаний [PERSON], матір'ю [PERSON]. Відповідно до витягу із домової книги Затишанської селищної ради, з 1999 року за адресою: вул. Нова, будинок №7, смт.Затишшя Фрунзівського району Одеської області, проживали такі особи: [PERSON], [INFO], яка була зарестрована з 13.02.1965 року по день смерті 02.01.2000 року; - [PERSON], її син, [INFO], був зареєстрований з 18.11.1985 року по 19.11.2002 року; - [PERSON], зареєстрована з 25.11.2002 року і проживає п теперішній час. Згідно копії розписки даної [PERSON], про те, що 13.11.2002 року він отримав від [PERSON] гроші в сумі 3 000 грн. за проданий будинок. Згідно копій актових записів: 04.11.1948 р. [PERSON] та [PERSON], уклали шлюб, про що було зроблено актовий запис № 9; - 29 серпня 1972 року даний шлюб було розірвано, про що зроблено актовий запис №47. серпня 1972 року було укладено шлюб між [PERSON] та [PERSON], про що було зроблено актовий запис № 40. Виходячи з наведеного та положень чинних на час існування вказаних правовідносин статей 529,548,549 ЦК Української РСР, відповідач як син спадкодавця та спадкоємець за законом першої черги, прийняв спадщину своєї матері протягом шести місяців з дня відкриття спадщини шляхом фактичного вступу в управління та володіння спадковим майном, яке стало належити йому з моменту відкриття спадщини. Згідно положень статей 224 і 227 Цивільного кодексу Української РСР, чинних на час видачі розписки, за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Частиною 2 статті 47 цього Кодексу було встановлено, що якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. На підставі досліджених доказів, суд приходить до висновку, що між сторонами був укладений договір купівлі-продажу будинку, який був повністю виконаний обома сторонами, оскільки позивач сплатив ціну за придбаний будинок і прийняв його разом з документами, а відповідач повністю отримав ціну продажу за будинок, передав його позивачу і був знятий з реєстрації у ньому.

Outcome: approved