Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-23 00:00:00

Позивачка звернулись до суду з позовною заявою до ТОВ «Будівельна компанія «БудІнвестХолдінг», в якій просить визнати за нею право власності на частку в об'єкті незавершеного будівництва - двокімнатну квартиру яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею 71,96 кв.м., на 10 поверсі, та визнати за позивачем майнове (речове) право на отримання в натурі об'єкту інвестування після введення його в експлуатацію, посилаючись на те, що відповідач не виконує умов договору інвестування будівництва. Всудове засідання позивач не з'явилась про час та місце судового розгляду повідомлена належним чином, через канцелярію суду подала заяву в якій просила слухати справу у її відсутність. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та день розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, в зв'язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутності та постановити по справі заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи зі слідуючого. Судом встановлено, що 03.09.2003 року між ТОВ «Будівельна компанія «БудІнвест Холдінг» та [PERSON] був укладений договір №565-Д інвестування будівництва. Згідно договору уступки вимоги від 29.03.2005 року [PERSON] відступив право вимоги [PERSON], та вона стала кредитором за договором № [NUMBER]-Д від 03.09.2003 року інвестування будівництва двокімнатної квартири яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею 71,96 кв.м., на 10 поверсі. Як вбачається з матеріалів справи, факт внесення коштів за квартиру в повному обсязі в розмірі 169 106,00 грн. підтверджується довідкою відповідача про 100 % оплату інвестиційного внеску № 656 від 23.10.2003 року, та виконано всі умови договору з боку інвестора. Відповідно до умов додаткової угоди № 1 про зміну і доповнення договору № [NUMBER]-Д інвестування будівництва квартири від 03.09.2003 року відповідач повинен був здати будинок в експлуатацію в третьому кварталі 2006 року, проте відповідач умови договору не виконав. Ст. 526 Цивільного кодексу України, передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, тобто належним виконанням зобов'язань з боку відповідача є повернення кредиту та сплата процентів за користування ним у строки, у розмірі та валюті, як це було визначено кредитним договором. Відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Так як судом достовірно встановлено, обставини справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки він знайшов своє підтвердження в ході судового розгляду.

Outcome: approved