Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-09 00:00:00

Позивачки звернулись до суду з позовом до КП «ДЗзУжг Дарницького району м. Києва» про зміну умов договору найму жилого приміщення та визначення права користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що колишній чоловік [PERSON] - [PERSON] помер, та після його смерті виділена йому рішенням суду, у користування кімната у квартирі [ADDRESS], площею 12,74 кв.м., перейшла у користування доньці - [PERSON]. Отже у квартирі [ADDRESS], на сьогоднішній день існує два особових рахунки, оформленні на позивачок, які вони мали намір об'єднати в один та визначити конкретний порядок користування квартирою, але відповідач їм відмови у цьому, посилаючись на те, що оскільки порядок користування квартирою та зміна договору найму житлових приміщень, було здійснено у судовому порядку, то відповідно позивачки повторно повинні звернутись до суду. До суду надійшло клопотання відповідача про заміну сторони, на його правонаступника - Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району міста Києва», яке судом було задоволено. Позивачі звернулись до суду з уточненими позовними вимогами та просили суд визнати за [PERSON] право користування житловою кімнатою площею 12,74 кв.м., змінити договір найму житлових приміщень квартири [ADDRESS], шляхом об'єднання окремих особових рахунків відкритих на ім'я [PERSON] та [PERSON] в один рахунок на ім'я [PERSON] та зобов'язати КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району міста Києва» внести зміни до договору найму житлового приміщення квартири [ADDRESS], а саме - об'єднати окремі особові рахунки відкриті на ім'я [PERSON] та [PERSON] в один рахунок на ім'я [PERSON]. Уточнені вимоги позивачки підтримали, просили суд задовольнити їх. Представник відповідача у судовому засіданні не заперечував проти задоволення вимог позивачок. Треті особи у судовому засіданні підтримали вимоги позивачок. Суд, вислухавши пояснення сторін, з'ясувавши обставини та дослідивши докази по справі, вважає, що позов [PERSON], [PERSON] підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено, що рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 08.07.2003 року було виділено [PERSON] окрему ізольовану кімнату, площею 12,74 кв.м., [PERSON] з дітьми: [PERSON], [PERSON] та [PERSON] кімнати площею 17,56 кв.м., площею 12,04 кв.м. та кімнат площею 10,05 кв.м., підсобні приміщення,: коридор, кухню, ванну кімнату, санвузол, лоджію, вбиральню - залишити у загальному користуванні. Вказаним рішенням також зобов'язано Державне комунальне управління житлового господарства Дарницького району м. Києва укласти з [PERSON] окремий договорі найму житлового приміщення та відкрити на його ім'я особовий рахунок на кімнату площею 12,74 кв.м.. [INFO] року [PERSON] помер. Після смерті [PERSON] житлову кімнату площею 12,74 кв.м. в квартирі [ADDRESS] займає позивачка [PERSON]. [PERSON] звернулась до відповідача з заявою про об'єднання особових рахунків квартири [ADDRESS] (а.с.19), але у відповідь отримала відмову, так як КП «Дирекція замовника з управління житловим господарством Дарницького району м. Києва», правонаступником якого є КП Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району міста Києва» (а.с. 65-67), послалась на те, що так як порядок користування квартирою та зміни договору найму були вирішені у судовому порядку, то відповідно [PERSON] необхідно повторно звернутись до суду. Відповідно до ст. 103 ЖК України, договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймачів, членів його сім'ї і наймодавця. Стаття 105 ЖК України передбачає, що громадяни, які проживають в одній квартирі і користуються в ній жилими приміщеннями за окремим договором найму, в разі об'єднання в одну сім'ю вправі вимагати укладення з ким-небудь з них одного договору найму н все займане приміщення. У разі відмови наймодавця в укладенні одного договору найму спір може бути вирішено в судовому порядку. Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Враховуючи вказані норми та з огляду на надані позивачами докази та пояснення, а також беручи до уваги факт смерті [PERSON], суд вважає, що вимоги [PERSON] та [PERSON] в частині користування кімнатою, площею 12,74 кв.м. та зміни договори найму житлових приміщень, підлягають задоволенню. Вимога позивачок про зобов'язання КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району міста Києва» внести зміни до договору найму житлового приміщення квартири [ADDRESS], а саме - об'єднати окремі особові рахунки відкриті на ім'я [PERSON] та [PERSON] в один рахунок на ім'я [PERSON], на думку суду не підлягає задоволенню, так як судом вже вирішено питання зміни договорів найму житлових приміщень квартири [ADDRESS], а тому зобов'язання відповідача вносити зміни у договір найму квартири не є доцільними та необхідними. На підставі наведеного та

Outcome: approved