Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-14 00:00:00

Позивач КП по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерська брама» звернулось до суду із вимогами до [PERSON], [PERSON] та просить зобов'язати [PERSON], [PERSON] з двома неповнолітніми дітьми в примусовому порядку звільнити кімнату [ADDRESS]. Позовні вимоги обґрунтовані наступним. Позивач є балансоутримувачем будинку [ADDRESS], відповідно до свого Статуту надає комунальні послуги мешканцям жилих будинків, забезпечує утримання житлового господарства. 01.03.2015р. [PERSON] звільнила житлову кімнату [ADDRESS]. 03.03.2015р. працівниками Підприємства було опечатано зазначену вище кімнату у гуртожитку. 04.03.2015р. невідомими особами було знято опломбування зазначеної вище кімнати. Перевіркою проведеною працівниками підприємства було встановлено, що зазначену вище кімнату було самовільно зайнято гр.. [PERSON] мешканкою кімнати [ADDRESS] зазначеного гуртожитку. 04.03.2015р. гр.. [PERSON] було вручено припис-попередження про необхідність в термін до 09.03.2015р. звільнити самовільно зайняте житлове приміщення кімнати [ADDRESS] про підписати другий екземпляр вона відмовилась про, що був складений акт. 09.03.2015р. працівниками Підприємства разом з дільничним міліції здійснено сумісну перевірку підстав для проживання у кімнати [ADDRESS] зазначеного гуртожитку гр. [PERSON] В ході перевірки з'ясувалось, що у кімнаті [ADDRESS] зазначеного гуртожитку мешкає гр. [PERSON] разом з двома неповнолітніми дітьми. Зі слів [PERSON] її поселила у кімнату [ADDRESS] зазначеного гуртожитку гр. [PERSON], яка є її сестрою. Гр. [PERSON] було запропоновано зібрати свої речі та звільнити кімнату [ADDRESS] зазначеного гуртожитку. Після приходу до кімнати [ADDRESS] зазначеного гуртожитку гр. [PERSON] мешканки повідомили, що вони відмовляються зібрати свої речі та звільнити зазначену кімнату. Документи на право вселення у кімнату [ADDRESS] у гр. [PERSON] та гр. [PERSON] відсутні. Відповідач [PERSON] звернулась до КП по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерська брама» із зустрічними вимогами і просить ухвалити рішення, яким визнати за позивачем [PERSON] право користування житловим приміщенням [ADDRESS], зобов'язати комунальне підприємство по утриманню житлового господарства «Печерська брама» Печерського району м. Києва оформити користування [PERSON] жилим приміщенням кімнатою [ADDRESS]. Зустрічні вимоги обґрунтовані наступним. Житловий будинок [ADDRESS] є гуртожитком, якій відповідно до розпорядження Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 12.09.2012 р. № 1605 «Про безоплатне прийняття відомчого житлового фонду, службового житла, зовнішніх інженерних мереж ПАТ «ХК «Київміськбуд» до комунальної власності м. Києва» було передано до комунальної власності територіальної громади м. Києва, та відповідно до розпорядження Печерської районної в м. Києві державної адміністрації № 685 від 19.12.2012 р. «Про визначення балансоутримувача гуртожитків, які передано до сфери управління Печерської районної в м. Києві державної адміністрації», закріплено на праві господарського відання, і призначено його балансоутримувачем комунальне підприємство по утриманню житлового господарства «Печерська брама» Печерського району м. Києва. Відповідно до ордеру № 246 виданого 14 вересня 1988 р. ЖК КГС-4, у зв'язку з роботою у тресті «КОС» [PERSON] було поселено у вказаний вище гуртожиток. До будинку гуртожитку відповідача постійно було зареєстровано (прописано) 01 листопада 1991 р. Оскільки відсутність покімнатної реєстрації дещо обмежувала цивільні права (отримання кредиту, тощо), відповідач [PERSON] звернулася до попереднього балансоутримувача гуртожитку ЖУ «Південне» ДП «Екос» АТ ХК «Київміськбуд» з проханням зареєструвати її до кімнати в якій вона проживаю, а саме кімнати [ADDRESS], але отримала відмову з тим мотивуванням, що даний гуртожиток є суцільним жилим приміщенням (однією великою багатокімнатною квартирою), і при поселенні у відповідача виникло право проживання у гуртожитку, а не у якійсь конкретно визначеній кімнаті. Через рік, у 1989 р. до відповідача у кімнату [ADDRESS] було поселено ще одну особу - [PERSON], у зв'язку з чим відповідач продовжила займати не кімнату, а одне ліжко - місце в ній. Оскільки протягом нашого тривалого сумісного проживання із [PERSON], між нами склалися досить складні відносини, які супроводжувалися постійними взаємними докорами та сварками, відповідач 04 березня 2015 р. дізнавшись про те, що у будинку даного гуртожитку звільнилася кімната № 29-а. вирішила в неї заселитися виходячи з того, що вона зареєстрована до будинку гуртожитку, і її вселення в інше ізольоване жиле приміщення, не змінює право на проживання у цьому гуртожитку. Починаючи з 04.03.2015 р. [PERSON] почала проживати у кімнаті № 29-а будинку гуртожитку [ADDRESS]. Розміри житлової площі кімнат [ADDRESS] та № 29-а відповідачу не відомі, за відсутності технічної документації будинку. Відповідно ч. 2 ст. 54 Житлового кодексу України ізольоване жиле приміщення, що звільнилося в квартирі, в якій проживає два або більше наймачів, на прохання наймача, що проживає в цій квартирі, надається йому. Відповідно ч. 3 ст. 54 ЖК правила, передбачені ч. 2 цієї статті, застосовуються незалежно від належності житлового будинку. Відповідно ст. 5 ЖК України, відомчий житловий фонд є державним житловим фондом. Під час судового розгляду представник позивача [PERSON] підтримав вимоги, посилаючись на обставини викладені у позовній заяві, зустрічні вимоги не визнав, просив у їх задоволенні відмовити, які такі, що є необґрунтованими. Представник відповідача [PERSON] [PERSON] вимоги не визнав, підтримуючи зустрічний позов, просив відмовити у їх задоволенні, в обґрунтування посилаючись на обставини викладені у зустрічній позовній заяві. Відповідач [PERSON] та третя особа Печерська районна у м. Києва державна адміністрація в судове засідання не з'явились, про час і місце судового розгляду повідомлялись вчасно та належним чином. Залучена до участі у даній справі третя особа КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» в судове засідання представника не направила, від представника [PERSON] надійшла заява про розгляд справи без участі представника цієї особи, а також пояснення щодо суті порушеного питання. Зокрема, представник зазначив про відсутність підстав для задоволення зустрічного позову, оскільки відповідач [PERSON] проживає в гуртожитку відповідно до ордеру виданого 14.09.1988р. у зв'язку з роботою у тресті «КОС». Доказів про порушення її прав та свобод не надано. Вислухавши пояснення представника позивача [PERSON], представника відповідача [PERSON], вивчивши надані сторонами докази, суд прийшов до наступного висновку. Згідно ст.ст. 1,2 Житлового кодексу Української РСР відповідно до Конституції СРСР і Конституції Української РСР громадяни Української РСР мають право на житло. Це право забезпечується розвитком і охороною державного і громадського житлового фонду, сприянням кооперативному та індивідуальному житловому будівництву, справедливим розподілом під громадським контролем жилої площі, яка надається в міру здійснення програми будівництва благоустроєних жител, наданням громадянам за їх бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення для категорій громадян, визначених законом, а також невисокою платою за квартиру і комунальні послуги. Завданнями житлового законодавства Української РСР є регулювання житлових відносин з метою забезпечення гарантованого Конституцією СРСР і Конституцією Української РСР права громадян на житло, належного використання і схоронності житлового фонду, а також зміцнення законності в галузі житлових відносин. Згідно ст. 54 цього Кодексу якщо в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, звільнилося неізольоване жиле приміщення, воно надається наймачеві суміжного приміщення. Згідно ст. 128 цього Кодексу порядок надання жилої площі в гуртожитках визначається законодавством Союзу РСР, цим Кодексом та іншими актами законодавства Української РСР. Жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету і комітету комсомолу. Жила площа у спеціальних гуртожитках для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у виді обмеження волі або позбавлення волі на певний строк і потребують поліпшення житлових умов або жила площа яких тимчасово заселена чи яким повернути колишнє жиле приміщення немає можливості, а також осіб, які потребують медичної допомоги у зв'язку із захворюванням на туберкульоз, надається в порядку, що визначається відповідними органами місцевого самоврядування. Під час судового розгляду встановлено,що на підстав ордеру №246 від 14 вересня 1988 року відповідач [PERSON] була поселена до гуртожитку , що розташований по [ADDRESS]. На час судового розгляду [PERSON] у кімнаті [ADDRESS] не проживає. Відповідно до рішення Київської міської ради від 09.10.2014 р. № 270/270 «Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством м. Києва», з балансу КП УЖГ «Печерська брама» на баланс КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району міста Києва» (далі - КП «Керуюча Компанія») передано житловий фонд, а також інше нерухоме та рухоме майно. На виконання зазначеного рішення Київської міської ради, Печерською районною в м. Києві державною адміністрацією прийнято розпорядження від 24.04.2015 р. № 200 «Про перезакріплення майна, що перебуває в комунальній власності територіальної громади міста Києва, переданого до сфери управління Печерської районної в місті Києві державної адміністрації». Згідно п.1 зазначеного розпорядження, нерухоме та рухоме майно КП УЖГ «Печерська брама» перезакріплено на баланс КП «Керуюча Компанія». Вказане свідчить про те, що КП УЖГ «Печерська брама» наразі не є балансоутримувачем будинку, а вказане нерухоме майно перебуває на балансі КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району міста Києва», яке у відповідності до ст. 24 Житлового кодексу УРСР станом на дату судового засідання зобов'язане забезпечувати схоронність житлового фонду і належне його використання. Ст.ст. 6, 18, 58, 61, 128 Житлового кодексу УРСР, Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 27.04.2015 р. № 84 «Про затвердження Положення про гуртожитки» визначають порядок надання жилої площі в гуртожитках. Відповідно до чинного законодавства вселення до гуртожитків проводиться власником гуртожитку або уповноваженою ним особою. Будинок [ADDRESS] знаходиться в комунальній власності і, відповідно, є власністю територіальної громади м. Києва в особі Печерської районної в м. Києві державної адміністрації. Виселення з самоправно зайнятого жилого приміщення проводиться також власником або уповноваженим ним органом. З огляду на встановлені обставини та норми чинного на час розгляду справи законодавства слід зазначити про відсутність у позивача права ініціювати питання щодо виселення осіб із приміщення, яке не перебуває у його оперативному управління та не знаходиться на його балансі. Зустрічні вимоги відповідача [PERSON] до визначеного нею відповідача підлягають відхиленню з огляду на вищенаведені обставини, а також у зв'язку з тим, що посилання на положення ст. 54 ЖК Української РСР в даному випадку є безпідставним, оскільки дана норма не регулює взаємовідносини які виникли у особи внаслідок користування кімнатою в гуртожитку. На підставі викладеного та

Outcome: dismissed