Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-14 00:00:00

Позивач ОСББ «Заозерне» звернулося до суду з позовною заявою до відповідача [PERSON], в якому просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 27361,44 грн., також судові витрати. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що відповідачу [PERSON] на праві власності належить квартира [ADDRESS]. На підставі ст. 6 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», власниками квартир у будинку 240 по вул. Замарстинівській у м. Львові створено ОСББ. 11.03.2008 року між відповідачем [PERSON] та ОСББ «Заозерне» було укладено типовий договір, відповідно до умов якого ОСББ надає відповідачу як власнику квартири даного будинку житлово-комунальні послуги на утримання будинку, а також водопостачання та водовідведення, а відповідач споживаючи ці послуги, зобов»язаний щомісяця в повному обсязі та своєчасно здійснювати оплату за надані йому послуги. Згідно кошторису ОСББ «Заозерне» сплата коштів на надані послуги вираховується виходячи з суми понесених витрат на утримання будинку поділених на загальну площу будинку і помножених на кількість м2 площі власника квартири. Таким чином щомісячна плата комунальних послуг [PERSON]В складає 2,90 * 224, 60м2 = 651,34 грн. З 2012 року відповідач не сплачує коштів за надані йому послуги по утриманню будинку та прибудинкової території. 09.12.2014 року Шевченківським районним судом м. Львова було видано судовий наказ про стягнення з [PERSON] 13026,80 грн. боргу за надані житлово-комунальні послуги, однак такий був скасований ухвалою суду від 01.07.2015 року. У звязку з викладеним, просить стягнути з відповідача заборгованість в сумі 18888,86 грн. за період 01.03.2013 р. по 01.08.2014 року. Крім того, у звязку з процесами інфляції і зниженням вартості цих коштів, сума інфляційних нарахувань за період з 01.03.2013 року по 01.07.2015 року становить 8472,58грн. та підлягає стягненню з відповідача в судовому порядку. Представник позивача у судовому засіданні підтримала позовні вимоги, покликаючись на підстави та мотиви викладенні в позові. Просила позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що стверджується відмітками в журналі реєстрації вихідної кореспонденції суду, заперечень на позовну заяву відповідачем суду подано не було. За згодою представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, згідно вимог ст.ст.169, 224 ЦПК України, на підставі наявних доказів. Заслухавши думку представника позивача, дослідивши зібрані по справі докази, з'ясувавши дійсні обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно ст. 162 ЖК України - плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. До комунальних послуг відносяться, зокрема, централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо (ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги») На підставі п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Судом встановлено, що власниками квартири у будинку №240 по вул. Замарстинівській у м. Львові створено об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Заозерне», що передбачено статтею 6 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку», та підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи серії А01 №203894. Статтею 13 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що відносини власників приміщень і управителя регулюються договором між ними, який укладається на основі типового договору, форму якого затверджує спеціально уповноважений центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування. В судовому засіданні встановлено, що 11 березня 2008 року між відповідачем [PERSON] та ОСББ «Заозерне» було укладено типовий договір відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя, відповідно до якого позивач надає відповідачу як власнику квартири [ADDRESS], житлово-комунальні послуги на утримання будинку, а також водопостачання та водовідведення, а відповідач, споживаючи ці послуги, зобов»язаний щомісяця в повному обсязі та своєчасно здійснювати оплату за надані йому послуги. Крім цього, відповідно до ст.10 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» - до виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання відноситься затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків та платежів членами об'єднання. Згідно ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» - власник, член об'єднання зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі. Відповідно до ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» - відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку. У відповідності до ст.ст. 526, 527 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Пунктом 8.2 договору передбачено, що у разі відмови власника приміщення сплачувати обов»язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об»єднання має право звернутись до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Як встановлено в судовому засіданні, згідно розрахунку комунальних послуг за 2013-2015 роки, станом на 12 серпня 2015 р. відповідач заборгував за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 18888,86 грн. Непроведення відповідачем оплати в повному обсязі за надані йому позивачем послуги вказує на порушення ним свого зобов»язання. Таким чином, враховуючи, що сума боргу за оспорюваний період згідно наданих суду розрахунків становить 18888,86 грн., а тому суд приходить до переконання, що позов є підставним і підлягає до задоволення. Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З врахуванням викладеного, сума інфляційних нарахувань за період з 01.03.2013 року по 01.07.205 року становить 8472,58грн. Судом встановлено, що незважаючи на вищенаведені норми закону відповідач свої зобовязання належним чином не виконав та допустив заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 27361,44 грн., що підтверджується представленими суду розрахунками, а тому суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі. Крім того, в силу дії ст. 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути в користь позивача судові витрати.

Outcome: approved