Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-17 00:00:00

Позивач КП «Житлосервіс «Ритм» звернувся до Сєвєродонецького міського суду з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа Сєвєродонецька міська рада, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, в якому посилаються на те, що на балансі Комунального підприємства «Житлосервіс «Ритм» знаходиться будинок № 21 по вулиці Менделєєва у м.Сєвєродонецьку. На даний час у кімнаті № 150 будинку 21 по вулиці Менделєєва зареєстровано дві людини, а саме: відповідачі по справі - [PERSON] та [PERSON]. Але фактично за цією адресою ніхто з них не проживає з 2010 року. Комунальні послуги не сплачує, у звязку з чим за кімнатою числиться борг у розмірі 2327,90 грн. За цей час, в підтвердження факту не проживання, робітниками КП «Житлосервіс» Ритм» було складено два акти від 12.02.2014 року та від 05.08.2014 року, в яких зазначено, що відповідачі не проживають у даній кімнаті з 2010 року, що підтвердили сусіди, місце знаходження [PERSON] та [PERSON] не відомо. Тому, на підставі вищевикладеного позивач був змушений звернутися з даним позовом до суду і просить визнати [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], такими, що втратили право на користування житловим приміщенням - кімнатою № 150, будинку № 21 по вул.Менделєєва, міста Сєвєродонецька. Представник позивача в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності у звязку з неможливістю явки в судове засідання, в якій зазначив, що підтримує заявлені вимоги, просить позов задовольнити, вирішити питання щодо судових витрат. Проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання повторно не з'явились, про причину неявки суду не повідомили, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином шляхом направлення повісток-повідомлень за місцем реєстрації. У зв'язку з вищевикладеним суд, визнає причину неявки відповідачів в судове засідання неповажною, вважає за можливе розглянути справу за їх відсутності, а матеріали, що є в справі, достатніми для цього, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Представник третьої особи в судове засідання не зявилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій зазначила, що підтримує заявлені вимоги. Дослідивши письмові матеріали справи, суд прийшов до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщеним протягом шести місяців. Згідно ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Якщо тимчасова відсутність особи перевищує шість місяців, члени сім'ї, в тому числі і колишні, а також наймодавець вправі пред'явити позов про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення. Порядок збереження житлового приміщення за тимчасово відсутніми громадянами та визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, передбачений відповідно ст. ст. 71, 72, 107 ЖК України, стосується житлових приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду. Крім того у постанові Верховного Суду України від 16 січня 2012 року зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши водночас одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Закон № 1382-IV є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, повязані зі зняттям з реєстрації місця проживання, положення статті 7 цього Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких повязані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. У відповідності до Узагальнення практики розгляду судами цивільних справ про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом та виселення «Стаття 16 ЦК України передбачає способи захисту цивільних прав і інтересів осіб. Виходячи з загальних положень права власності, власнику належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Захист права власності регулюється нормами Цивільного кодексу України. Суд захищаючи права власності громадян, усуває перешкоди у користуванні цією власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Відповідно до п.6 ч.1 ст.3 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Відповідно до ч.1 ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. У судовому засіданні встановлено, що відповідно до довідок КП «ЄРЦ» № 2266 від 12.09.2014 року та № 3398 від 30.09.2014 року відповідачів [PERSON] та [PERSON] зареєстровано за адресою: [INFO]/ кімната 150. Відповідно до довідки № 668 від 12.09.2014 року будинок №21 по вул.Менделєєва у м.Сєвєродонецьку знаходиться на балансі КП «Житлосервіс «Ритм». Відповідно до актів КП «Житлосервіс «Ритм» перевірки паспортного режиму від 12.02.2014 року, від 05.08.2013 року відповідачі [PERSON] та [PERSON] не проживають в кімнаті № 150 у будинку № 21 по вул.Менделєєва, в м.Сєвєродонецьку з 2010 року, наявна заборгованість з оплати комунальних послуг, яка станом на 01.08.2014 року складає 2327,90 грн. Факт не проживання також підтверджується свідками сусідами [PERSON] та [PERSON] Таким чином, судом безперечно встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] не проживають в кімнаті № 150 у будинку № 21 по вул.Менделєєва, в м.Сєвєродонецьку без поважних причин понад передбачені законодавством строки, що підтверджується наданими матеріалами справи, їх місцезнаходження невідомо, у звязку з чим позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved