Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-05 00:00:00

Позивач - Квартирно-експлуатаційний\~відділ м.Харків\~Міністерства Оборони\~України \~звернувся до\~суду з\~позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та комунальних послуг у розмірі, з урахуванням уточнень, в сумі 70\~452,97 грн. за період з 01.03.2008 р. по 31.10.2018 р. і судових витрат. Свої вимоги позивач мотивував тим, що Квартирно-експлуатаційний відділ м. Харкова(далі КЕВ м. Харків) є один з підрозділів Збройних Сил, який організовує квартирно-експлуатаційне забезпечення ЗС. Згідно акту прийняття-передачі основних засобів від 29.12.2006 року гуртожиток по [ADDRESS] було передано від Харківського університету Повітряних Сил ім. Кожедуба на баланс КЕВ м.Харків. У гуртожитку мешкають військовослужбовці та члени їх сімей , які зобов`язані щомісячно оплачувати нараховану плату за послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, а також комунальні послуги, що спожиті впродовж місяця. Відповідач займає дві кімнати № 917, № 918 загальною площею 39,59 кв.м. і має значну заборгованість, оскільки з березня 2008 р. не сплачує комунальні послуги, відповідно не поновлюються бюджетні кошториси, які витрачені позивачем на сплату послуг. При цьому, за період з 2008 року по теперішній час від відповідачів ніяких заяв або скарг з приводу ненадання чи неналежного надання послуг не надходило. Позивач зі свого боку продовжує виконувати свої обов`язки та забезпечує надання боржнику житлово-комунальних послуг, оскільки, відповідно до ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комунальні послуги надаються споживачу безперебійно, за винятком часу на проведення ремонтних і профілактичних робіт, ліквідації аварії та її наслідків. Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги і просив їх задовольнити, посилаючись на те, що у гуртожитку відповідач зареєстрований з дружиною та сином, тому нарахування здійснюються за трьох осіб, оплата нараховується не тільки на житлове приміщення, а також з січня 2018 р. за місця загального користування пропорційно кількості зареєстрованих осіб. На даний час [PERSON] здає кімнати квартирантам, проте оплату комунальних послуг тривалий час не здійснює. Відповідач проти позову заперечував частково, надав відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що за вказаною позивачем адресою він мешкає один, дружина та син зареєстровані по [ADDRESS] , площа кімнат, яка міститься в розрахунку заборгованості не відповідає дійсності. Крім того, позивачем не надано йому технічний паспорт будинку для встановлення адреси, документ про знаходження будинку на балансі позивача, рішення власника будинку про визначення балансоутримувача, довідку про відсутність заборгованості за відповідним будинком, надані виконавцями комунальних послуг, акти звірянь заборгованості між КЕВ та виконавцями, показання загальних лічильників, що враховують обсяг спожитих комунальних послуг, положення про гуртожиток з порядком нарахування оплати за житлово-комунальні послуги. Відповідач також просить застосувати суд строк позовної давності ( а.с. 51-52). Суд, вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи та оцінивши надані докази, прийшов до наступного. Згідно довідки з місця проживання, витягу з Єдиного державного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання, [PERSON] зареєстрований в буд. [ADDRESS] з 07.06.2000 р. і займає дві кімнати №№ 917, 918 загальною пл. 39,59 кв.м. ( а.с. 11, 31,59). З акту прийняття-передачі основних засобів від 29.12.2006 року випливає, що гуртожиток по [ADDRESS] загальною пл.4242 кв.м., дев`ятиповерховий, з датою введення в експлуатацію-1938, передається Харківським університетом Повітряних Сил ім.Кожедуба на баланс та в експлуатацію КЕВ м.Харків Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 23.08.2016 № 603-р будівлі №№ 17, 42, 45, 47, 51, 54, 56, 57, 58, 65 військового містечка № [NUMBER] по [ADDRESS] із сфери управління Міністерства оборони передані до сфери управління Міністерства внутрішніх справ. Отже, гуртожиток до складу цих будівель не віднесено та до теперішнього часу перебуває на балансі КЕВ м.Харків.(а.с. 18,60). Ухвалою Жовтневого районного суду м.Харкова від 26 червня 2018 року у видачі судового наказу за заявою КЕВ м.Харків про стягнення з [PERSON] заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та за комунальні послуги за період з 01.03.2008 р. по 01.12.2017 р. в сумі 60\~403,98 грн. відмовлено згідно п. 5 ч.1 ст. 165 ЦПК України ( а.с. 7). Як випливає з розрахунку заборгованості по особовому рахунку, відкритому на ім`я [PERSON] ,заборгованість за послуги з утримання будинків та прибудинкових територій та комунальні послуги (водопостачання, водовідведення, опалення, електроенергія, вивіз сміття) за період з березня 2008 р. по 31.12.2017 р. становить 60403,98 грн. Заборгованість за надані послуги з січня 2018 р. по 31.10.2018 р. складає 10048,99 грн. Розрахунок здійснювався з розміру загальної площі кімнат-39,59 кв.м., з січня 2018 р.-45,53, включаючи місця загального користування пропорційно до кількості зареєстрованих( а.с. 19-22, 45). Тарифи за квартирну плату та комунальні послуги гуртожитків та житлових будинків, які обслуговуються КЕВ м.Харків, долучені до матеріалів справи ( а.с. 23-29). Суд погоджується з доводами відповідача щодо необгрунтованого нарахування оплати послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, а також комунальних послуг, що нараховуються залежно від кількості зареєстрованих осіб ( квартплата, централізоване водовідведення та водопостачання, вивіз сміття), оскільки позивачем враховувалось три особи- [PERSON] та члени його сім`ї-дружина [PERSON] і син [PERSON] , 2003 р. народження. Згідно даних паспорта та витягу з Єдиного державного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання, [PERSON] і [PERSON] зареєстрована з 05.03.2008 р. за адресою% [ADDRESS] ( а.с. 55,58). Таким чином, виходячи із зареєстрованого в кімнатах 917, 918 гуртожитку одного [PERSON] розмір нарахованої квартплати, послуг водопостачання та водовідведення, вивозу сміття має бути зменшено по кожному нарахуванню . Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначає Закону України «Про житлово-комунальні послуги» . Комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством (абз. 11 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».) Згідно з п. 7.2 Розділу 7 «Положення про організацію квартирно-експлуатаційного забезпечення Збройних Сил України»-утримання житлового фонду здійснюється для забезпечення експлуатації та/або ремонту житлових та нежитлових приміщень, будинків і споруд, а також утримання прибудинкових територій та територій військових містечок відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Житлові будинки утримуються за рахунок плати на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що вноситься мешканцями. Мешканці житлового фонду сплачують за користування житлом та спожиті комунальні послуги згідно з чинним законодавством України ( п. 7.4 Положення). За вимогами п.5 ч. 3 ст.\~20\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до\~п.\~4\~Розділу ІІІ\~Положення про\~гуртожитки,\~затвердженого наказом\~Міністерства регіонального\~розвитку,\~будівництва та\~житлово-комунального\~господарства України № 84 від 27.04.2015 р., особи, які проживають в гуртожитку, зобов`язані своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку та за житлово-комунальні послуги. Статтями\~20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~визначено обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Факт отримання комунальних послуг відповідач [PERSON] не оспорює. Не надано відповідачем доказів того, що він звертався до ЖЕВ м.Харків із заявами про ненадання або неналежне надання послуг. Згідно ч. 1 ст.\~11\~ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.\~Відповідачам надавались комунальні послуги, за які КЕВ м.Харків розраховувався з постачальниками, а відповідачі їх отримували. Таким чином, між сторонами встановилися фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг на підставі відкритого особового рахунку, позивач свої зобов`язання перед відповідачами виконав, а відповідач плату за надані послуги у встановленому порядку не вносить . Статтями 66, 67 Житлового кодексу Української РСР визначено, що розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України. Плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до загальних умов виконання зобов`язання встановлених статтею 526 ЦК України, зобов`язання повинне виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань. Частиною 1 ст. 509 ЦК України визначено, що , зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. З огляду на викладені обставини, у відповідача виникло зобов`язання сплатити гроші за спожиті послуги, а у позивача є право вимагати від нього виконання цього обов`язку.\~ Системно аналізуючи норми матеріального права та докази, що надані сторонами, суд вважає обгрунтованими заявлені позовні вимоги. Згідно зі ст. 256 ЦК України позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (стаття 257 ЦК України). За вимогами ч.3 ст.267 ЦПК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Відповідач просить суд застосувати вимоги закону щодо загальної позовної давності, встановленої тривалістю у три роки. Відповідно до статті 253 ЦК України перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок. За загальним правилом перебіг позовної давності починається з дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила (частина перша статті 261 ЦК України). Початок перебігу позовної давності співпадає з моментом виникнення у зацікавленої сторони права на позов, тобто можливості реалізувати своє право в примусовому порядку через суд. Згідно з правилами ч.2, ч.3 ст. 264 ЦПК України позовна давність переривається у разі пред`явлення особою позову. Після переривання перебіг давності починається заново. Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується. Таким чином, для позивача строк позовної давності почався після звернення із заявою про видачу судового наказу 23.06.2018 р. Заборгованість за використані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та за комунальні послуги , з урахуванням строку позовної давності, який просить застосувати відповідач , за період з 23.06.2015 р. по 31.10.2018 р., складає 28\~186,97 грн., за наданими суду відомостями нарахувань, виходячи з того, що квартплата, а також комунальні послуги з централізованого водопостачання та водовідведення , вивозу сміття нараховуються на кількість зареєстрованих. Так, з 23.06.2015 р. по 31.10.2018 р. нараховано за надані послуги 35032,61 грн. ( а.с.19-22, 45), з них квартплата-2927,56 грн., водопостачання та водовідведення-6291,18 грн., вивіз сміття -1049,73 грн., а всього 10268,47 грн. Оскільки, розрахунок проводився виходячи з трьох зареєстрованих осіб, замість однієї особи, із загальної суми заборгованості за період з 23.06.2015 р. по 31.10.2018 р. підлягає виключенню 6845,64 грн. (10268,47:3х2). Сумма заборгованості, яка стягується з відповідача [PERSON] становить 28186,97 грн. (33511,77 грн. -6845,64 грн.). Відповідач не позбавлений можливості отримати інформацію щодо показів загальних лічильників за весь час нарахування заборгованості у КЕВ м.Харкова, як і акти звірянь між виконавцями комунальних послуг та позивачем. Доводи відповідача про те, що його житлова площа значно менша той, яка зазначена у розрахунках та довідці КЕВ м.Харкова суд вважає необгрунтованими, оскільки відповідач відмовився надати виписку з протоколу засідання житлової комісії військової частини щодо виділення кімнат у гуртожитку, де вказується житлова площа, а також доказів , які б спростовували розмір житлової площі кімнат [PERSON] . Виходячи з вимог ст.ст. 133, 141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню судові витрати, понесені позивачем в загальній сумі 1762 грн. , тобто по 587,33 грн. з кожного. На підставі викладеного і

Outcome: partial