Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-08 00:00:00

Позивачка ставить питання про проведення розподілу нежитлового приміщення адмінбудівлі під літ. «E-IV» за адресою: [ADDRESS] та виділити їй у власність приміщення №59, площею 12,1 кв.м, приміщення№58, площею 12,1 кв.м, приміщення №57, площею 41,7 кв.м, приміщення №56, площею 3,4 кв.м, приміщення №62, площею 15,9 кв.м, приміщення №55, площею 2,1 кв.м, приміщення №54, площею 1,4 кв.м, загальною площею 88,7 кв.м, що становить 40/1000 частини нежитлового приміщення адмінбудівлі, припинивши право\~спільної часткової\~власності [PERSON] \~та [PERSON] \~на нежитлове\~приміщення \~адмінбудівлю під\~літ. «E-IV» за адресою: [ADDRESS] . Свої вимоги\~мотивує тим,\~що їй\~та відповідачу\~на праві\~спільної часткової\~власності належить\~нежитлове приміщення\~ адмінбудівля\~під літ. «E-IV» за адресою: [ADDRESS] . Позивачці належить на праві власності приміщення № [NUMBER] , площею 12,1 кв.м, приміщення №58, площею 12,1 кв.м, приміщення №57, площею 41,7 кв.м, приміщення №56, площею 3,4 кв.м, приміщення №62, площею 15,9 кв.м, приміщення №55, площею 2,1 кв.м, приміщення №54, площею 1,4 кв.м, загальною площею 88,7 кв.м,, відповідачці приміщення №51, площею 5,8 кв.м, приміщення №52, площею 2,1 кв.м, приміщення №53, площею 1,4 кв.м, приміщення №42, площею 9,5 кв.м, приміщення №41, площею 2,1 кв.м, приміщення №40, площею 3,1 кв.м, приміщення №39, площею 17,0 кв.м, приміщення №38, площею 14,4 кв. м, приміщення № 29, площею 36,3 кв.м., приміщення №7, площею 91,5 кв.м, приміщення №45 площею 107,1 кв.м, приміщення №46, площею 5,1 кв.м, приміщення №47, площею 3,2 кв.м, приміщення №48, площею 10,2 кв.м, приміщення №88 площею 40,4 кв.м, загальною площею 349,2 кв.м., що становить 160/1000 частини нежитлового приміщення. Між співвласниками виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування та утримання спільного майна. Від представника позивача надійшла письмова заява про слухання справи у його відсутність та відсутність позивача. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся. В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. На підставі ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Ухвалою судді Зарічного районного суду м. Суми Шелєхової Г.В. від 11 січня 2021 року залишено без руху. Ухвалою судді Зарічного районного суду м. Суми Шелєхової Г.В. від 21 січня 2021 року відкрито провадження у справі, призначено судове засідання на 11 березня 2021 року. Протокольною ухвалою головуючого від 11 березня 2021 року оголошено перерву в судовому засіданні для витребування інвентарної справи за клопотанням представника позивачів до 11 травня 2021 року. Протокольною ухвалою головуючого від 11 травня 2021 року відкладено розгляд справи до 9 червня 2021 року у зв`язку з відсутністю доказів про сповіщення відповідача. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено,\~що згідно\~договору купівлі-продажу\~від 10\~грудня 2008\~року та\~витягу з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно про\~реєстрацію права\~власності,\~ [PERSON] належить\~на праві\~спільної часткової\~власності частина\~нежитлового приміщення\~адмінбудівля під\~літ. «E-IV» за адресою: [ADDRESS] , що складається з приміщення №59, площею 12,1 кв.м, приміщення №58, площею 12,1 кв.м, приміщення №57, площею 41,7 кв.м, приміщення №56, площею 3,4 кв.м, приміщення №62, площею 15,9 кв.м, приміщення №55, площею 2,1 кв.м, приміщення №54, площею 1,4 кв.м, загальною площею 88,7 кв.м, що становить 40/1000 частини ідеальної долі від загальної площі частини нежитлового приміщення (а.с.8-9). [PERSON] на\~праві приватної\~спільної часткової\~власності належить\~частина нежитлового\~приміщення адмінбудівля\~під літ. «E-IV» за адресою: [ADDRESS] , що складається з приміщення №51, площею 5,8 кв.м, приміщення №52, площею 2,1 кв.м, приміщення №53, площею 1,4 кв.м, приміщення №42, площею 9,5 кв.м, приміщення №41, площею 2,1 кв.м, приміщення №40, площею 3,1 кв.м, приміщення №39, площею 17,0 кв.м, приміщення №38, площею 14,4 кв. м, приміщення № 29, площею 36,3 кв.м., приміщення №7, площею 91,5 кв.м, приміщення №45 площею 107,1 кв.м, приміщення №46, площею 5,1 кв.м, приміщення №47, площею 3,2 кв.м, приміщення №48, площею 10,2 кв.м, приміщення №88 площею 40,4 кв.м, загальною площею 349, 2 кв.м., що становить 160/1000 частини нежитлового приміщення (а.с.16-18). Згідно договору купівлі-продажу від 29 грудня 2008 року, 652/1000 частини спірного нежилового приміщення адмінбудівля під\~літ. «E-IV» за адресою: [ADDRESS] на праві спільної часткової власності належало [PERSON] (а.с.19-22). Рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 29 квітня 2011 року, виділено [PERSON] в натурі 652/1000 частини нежитлових приміщень, загальною площею 1391,2 кв.м в адмінбудівлі під літ. «E-IV» за адресою: [ADDRESS] (а.с.25-27). Відповідно до висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи №1419 від 1 лютого 2021 року, з технічної точки зору та нормативних вимог, виділ частини нежитлових приміщень за адресою: [ADDRESS] , можливий. Експертом запропоновано виділити [PERSON] наступні приміщення першого поверху: приміщення 54, площею 1,4кв.м, приміщення 55, площею 2,1 кв.м, приміщення 56, площею 3,4 кв.м, приміщення 57 площею 41,7 кв.м, приміщення 58, площею 12,1 кв.м, приміщення 59, площею 12,1 кв.м, приміщення 62, площею 15,9 кв.м. приданому варіанту виділу можлива експлуатація нежитлових приміщень як окремих об`єктів нерухомості. Передбачені окремі входи, роздільне електропостачання, опалення, водопостачання, каналізація. Подальша експлуатація даних об`єктів: нежитлових приміщень за адресою: [ADDRESS] , як окремих об`єктів нерухомого майна можлива (а.с.72-132) Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до положень статті 356\~ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частиною першою статті 364\~ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Згідно п.6.Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Враховуючи технічну можливість виділу, сформований порядок користування нежитловим приміщенням, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог позивача в повному обсязі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~На підставі викладеного,

Outcome: approved