Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-24 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом про виділ частки із спільної часткової власності та визнання права власності, виділ в користування земельної ділянки. Позивачка в судове засідання не з`явилась, про день, час та місце слухання справи повідомлена належним чином. Надала суду заяву про розгляд справи без її участі, просила позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з`явився, про день, час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Надав суду заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Суд, вивчив наявні в матеріалах справи докази, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних причин: Згідно договору дарування домоволодіння від 04 вересня 2015 року [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 11 /20 частин домоволодіння під № 33 по вулиці Фурманова в м. Дніпродзержинську Дніпропе\-тровської області , а 9/20 частин домоволодіння належать відповідачу - [PERSON]. Домоволодіння має наступні характеристики: А-1 житловий будинок, роз\-мір житлової площі 34,1 м.кв, розмір загальної площі 56,5 м.кв; Б-1 житловий будинок , розмір житлової площі 13,9 м.кв, розмір загальної площі - 27,8 м.кв, Д-1 - гараж; Е-1 душ; Ж-1 - вбиральня; 1- водопровід; 2 зливна яма; 3-4 - огоро\-жі; І - тротуар. Згідно договору дарування земельної ділянки від 04 вересня 2015 року Вере\-щак [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 11 /20 ча\-стин земельної ділянки під № 33 розташованої по вулиці Фурманова в м. Дніпро\-дзержинську Дніпропетровської області, інші 9/20 частин належить відповідачу-Верещак [PERSON]. Загальна площа земельної ділянки становить 0,1000 гектарів, кадастровий номер 1210400000:02:033:0308. Фактично [PERSON] користується та утримує житловий будинок під літерою А-1, відповідач - [PERSON] користується житловим будинком під літерою Б-1. Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності. Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно з ч.І ст. 356 ЦК України та ч.І ст. 86 ЗК України, є спільною частковою власністю. В той час, право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає, як встановлено п «в» ч.1 си.87 Земельного кодексу України, при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами. Судом встановлено, що земельна ділянка з розташованими на ній житловим будинком та надвірними господарськими спорудами за №33, що знаходиться по вул. Фурманова у м. Дніпродзержинську, належать позивачу та відповідачу на праві спільної власності з визначенням часток кожного зі співвласників. Відповідно до ст. ст. 317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Однак, в ч.І ст. 358 ЦК України зазначено, що право спільної часткової власності здійснюється власниками за їхньою згодою. Також згідно до ч.І ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у а частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Таким чином, з моменту набуття позивачем та відповідачем права спільної часткової власності на житловий будинок та земельну ділянку, сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуватись спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені обома співвласниками. У відповідності до ч.І та ч.2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Однак ст. 88 ЗК України, як спеціальною нормою, яка регулює земельні правовідносини, передбачено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення. Проте, наведені вище норми гарантують кожному із співвласників право на поділ (виділ) в натурі майна, яке знаходиться у їх спільній частковій власності і після здійснення якого, право спільної власності припиняється, кожен із співвласників набуває право особистої приватної власності на майно, що утворюється в результаті його поділу (виділу). Відповідно до абз. І п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Крім того, в абз.4 п. 7 та п. 8 Постанови «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», Пленум Верховного суду України роз'яснив, що при поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлеиа частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле. Судом було досліджено висновок експертного будівельно-технічного дослідження №604/06-15, складений судовим експертом [PERSON] 19.08.2015р. Згідно до даного висновку, наявні два варіанти розділу житлових будинків та земельних ділянок, відповідно до кожного з яких співвласники мають окремі входи до своїх часток і можуть використовувати, як самостійні обєкти. Згідно висновку Експертного будівельно-технічного дослідження № 604/06-15, копія якого є в матеріалах справи, співвласнику [PERSON] виділяються в користування жи\-тловий будинок літ. А-1, який складається з: Приміщення. 1-1 (пл.. 15,9 м.кв) кімната; прим. 1-2 (пл.. 18.2 м.кв.) кімната; прим. 1-3 (пл.. 10,7 м.кв) кухня; прим. 1-4 (пл.. 3,3 м.кв.) кладова; прим. 1-5 (пл.. 8,4 м.кв.) ванна. Загальна площа 56,5 м.кв, житлова площа 34,1 м.кв. Вартість площі будинку А-1 складає 19758,00грн. Також [PERSON] виділяються наступні будови і споруди: Прибудова літ. а1-1 - 11 042,00 грн; прибудова літ. а2-1 - 9507,00 грн, прибудова літ. аЗ-1 - 3599,00 грн; ворота з хвірткою № 3 345 грн.; огорожа № 4 - 840 грн.; тротуар № І ? частина 378 грн. Разом :25711,00 грн. Таким чином, вартість всіх будівель та споруд якими користується [PERSON] складає 45 469,00 грн. Відповідачу [PERSON] виділяються в користування житловий будинок літ. Б-1, який складається: Приміщення 1-1 (пл.. 13,9 м.кв.) кухня; прим. 1-2 (пл.. 13,9 м.кв.) кімната; загальна площа 27,8 м.кв., житлова площа 13,9 м.кв. Разом по житловому будинку Б-1, вартість площі якою користується Вере\-щак [PERSON] складає 18384,00 грн. Крім того, [PERSON] виділяються наступні будівлі і спо\-руди: Гараж літ. Д-1 9777,00 грн.; погріб під літ. Д-1, літ п/д - 1 306,00 грн; оглядова яма - 147,00 грн.; душ літ. Е-1 - 1212,00 грн.; вбиральня літ. Ж-1 1434,00 грн.; водопровід № 1 - 1880,00 грн.; зливна яма № 2 2567,00 грн.; тротуар № 1/2 частина 378,00 грн. Разом-18 701,00 грн. Вартість всіх будівель та споруд якими користується [PERSON] складає 37 085,00 грн. Частки позивача та відповідача складають: [PERSON] - 45 469/82554 грн. = 55/100. [PERSON] складає - 37085 грн./82554,00 грн. = 45/100. Площа яка підлягає розділу 1000 м.кв. У [PERSON] 55/100 частки, що складає 11/20 частин, 1000x11/20= 550 м.кв. У [PERSON] 45/100 частки, що складає 9/20 частин, 1000x9/20= 450 м.кв. [PERSON] виділяється наступна земельна ділянка: - При вході в домоволодіння через ворота з хвірткою; під житловим будинком літ. А-1, прибудовами літ. а1-1, літ. а2-1, літ.аЗ-1, та навколо них; під город; Площа, яка виділяється [PERSON] складає 550 м.кв.; Відповідачу виділяється наступна земельна ділянка : - Під житловим будинком літ. Б-1; під гаражем літ. Д-1; під душем літ. Е-1; під вбиральнею літ. Ж-1; під город; Площа земельної ділянки, яка виділяється відповідачу складає 450м.кв. Отже, враховуючи наведені обставини суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON], яка діє в інтересах [PERSON] до [PERSON], слід задовольнити в частині виділу частки із спільної часткової власності та визнання права власності, та виділу в користування земельної ділянки по варіанту №2, запропонованому судовим експертом. В частині вимоги позивача про надання окремої адреси слід відмовити в звязку з тим, що порядок надання окремої адреси обєктам нерухомого майна врегульований Положенням про порядок надання адреси обєктам нерухомого майна в місті Дніпродзержинськ, затвердженого рішенням виконавчого комітету міської ради від 26.08.2009 №425. Надання окремого реєстрового номеру також повинно вирішуватись в позасудовому порядку.

Outcome: partial