Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-27 00:00:00

позивач ЛКП «Цитадель-Центр» звернувся в суд\~ з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. В обґрунтування заявленого позову покликається на те, що на обслуговуванні ЛКП «Цитадель - Центр» знаходиться будинок №5 на вул. Коперника у м. Львові. Споживачами послуг є мешканці будинку, які здійснюють оплату наданих послуг на рахунок ЛКП «Цитадель - Центр». Відповідач не оплачує надані позивачем послуги. Уточнивши позовні вимоги, просить стягнути з відповідача [PERSON] заборгованість у розмірі 1\~810,47 грн. за утримання будинку та прибудинкової території, та 1\~468,16 грн. за холодну воду і водовідведення. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнав частково. Пояснив, що йому не надавались послуги з прибирання прибудинкової території, обслуговування димовентиляційних каналів та поточного ремонту. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши інші матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд приходить до переконання, що позов належить задовольнити частково з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири №5 на вул.Коперника,31 у м.Львові, згідно довідки від 13.05.2014 року, виданої ЛКП «Цитадель - Центр». В період з листопада 2011 року по листопад 2014 року позивач надав відповідачу послуги з водопостачання та водовідведення.\~ В період з липня 2013 року по грудень 2014 року позивач надав відповідачу послуги з прибирання сходових кліток, прибирання прибудинкової території, освітлення місць загального користування, електропостачання місць загального користування, підготовки до осінньо зимового періоду, обслуговування димовентиляційних каналів, обслуговування систем водопостачання та водовідведення, обслуговування поточного ремонту, витрати на дератизацію, вивезення твердих та побутових відходів, інші витрати до яких належать послуги паспортиста, виклик майстра, сантехніка, тощо.\~ Дані обставини стверджуються здобутими в судовому засіданні наступними доказами. В судовому засіданні встановлено, що 01.09.2013 року ЛКП «Цитадель - Центр» та ТОВ «АВЕ Львів» уклали договір про, те, що ТОВ «АВЕ Львів» надає послуги із збирання та вивозу ТПВ власним автотранспортом відповідно до графіків вивезення /а.с.49-50/. Виконання робіт ТОВ «АВЕ Львів» щодо збирання та вивозу ТВП відповідно до графіків вивезення підтверджується актами здачі прийняття робіт (надання) послуг та актами звірки взаєморозрахунків між ТОВ «АВЕ Львів» та ЛКП «Цитадель - Центр» що містяться в матеріалах справи /а.с.51-62/. 03.01.2013 року ЛКП «Цитадель - Центр» та обласне комунальне підприємство профілактичної дезінфекції уклали договір, згідно якого обласне комунальне підприємство профілактичної дезінфекції зобовязалось надати послуги з профілактичної боротьби з паразитами та шкідниками (дератизація та дезінфекція) /а.с.63/. Згідно акту від 16.10.2013 року, комісією в складів майстрів житлового фонду ЛКП «Цитадель - Центр», за адресою: м.Львів, вул. Коперника,31, встановлено, що прибудинкова територія постійно прибирається двірником ЛКП «Цитадель - Центр». Прибудинкова територія знаходиться в задовільному санітарному стані, за яким здійснюється систематичний контроль. Прибирання сходових кліток за вищевказаною адресою здійснювала двірник ЛКП «Цитадель - Центр» вчасно та якісно /а.с.114/. 11.01.2007 року ЛКП «Цитадель - Центр» та ВАТ «Львівобленерго» уклали догорів про те, що ВАТ «Львівобленерго» продає електроенергію ЛКП «Цитадель - Центр» для забезпечення потреб електроустановок ЛКП «Цитадель - Центр» з приєднаною потужністю зазначеною в додатку №9 «Графік зняття показів засобів обліку електричної енергії», а ЛКП «Цитадель - Центр» оплачує ВАТ «Львівобленерго» вартість використаної (купленої) електричної енергії та здійснює інші платежі згідно з умовами договору /а.с.121-126/. Як вбачається із ст. 162 Житлового кодексу України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. \~Плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. \~Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно зі ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.\~ Статтями 21, 22 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обовязки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обовязком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовлених виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обовязок виконавця надання послуг вчасно, відповідної якості та згідно з умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг. Визначення виконавцями житлово-комунальних послуг віднесено до повноважень органів місцевого самоврядування та визначається ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», наказом Держжитлокомунгоспу України від 25.01.2005 року №60 «Про затвердження порядку визнання виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фонді» та п.1 ст.30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні». Згідно з\~ п.п. 5,7 ч.2 ст. 22 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець послуг зобовязаний своєчасно проводити підготовку жилого будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період, утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньо будинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством. Відповідно до ст.68 Житлового кодексу України, споживачі зобов'язані своєчасно вносити щомісячну квартирну плату та плату за комунальні послуги у встановлений законодавством термін. До житлово-комунальних послуг, згідно п.2 ч.1 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,\~ належать також послуги з утримання будинків і споруд, та прибудинкових територій. В судовому засіданні відповідач не заперечив, що йому надавались послуги з водопостачання та водовідведення холодної води. Судом встановлено, що у спірний період заборгованість відповідача перед позивачем за надання послуг з водопостачання та водовідведення холодної води становить 954,84 грн., а не 1\~468,16 грн. заявлених позивачем, оскільки 36,32 грн. зайво нарахована заборгованість за 1 місяць та відповідачем, згідно квитанцій від 05.07.2013 року, 03.09.2013 року, 30.12.2013 року оплачено 480,00 грн. за надані послуги, що також свідчить про те, що відповідач визнавав факт надання послуг, обовязок оплати останніх, та підтвердив наявність цивільно правових відносин між сторонами. Встановлено, що у спірний період заборгованість відповідача перед позивачем за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території становить 793,09 грн., а не 1\~810,47 грн., оскільки позивачем нарахована заборгованість більш ніж за спірний період, крім того, не враховані сплачені відповідачем, згідно квитанцій від 10.01.2014 року, 114,27 грн., що також свідчить про те, що відповідач визнавав факт надання послуг, обовязок оплати останніх, та підтвердив наявність цивільно правових відносин між сторонами. Дані обставини справи стверджуються також іншими матеріалами справи які не викликають сумніву у їх об'єктивності. Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги знайшли своє часткове ствердження в судовому засіданні, а тому підлягають до часткового задоволен\~\~\~\~\~\~\~\~ Судові витрати у справі підлягають стягненню з відповідача у обсязі, пропорційному до задоволених позовних вимог.\~\~

Outcome: partial