Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-29 00:00:00

Позивачка звернулася до суду, позовні вимоги якої обґрунтовує тим, що 28.05.2003 р. на підставі договору купівлі-продажу, разом [PERSON] та [PERSON] придбали двокімнатну квартиру, що складається з двох жилих кімнат житловою площею 26,9 кв. м., загальною площею 52,94 кв. м. Квартира знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Частки у праві спільної власності на квартиру відповідно до договору розподіляються наступним чином: [PERSON] - 1/4 частка; [PERSON] - 1/4 частка; [PERSON] - 1/2 частка. На момент укладення договору купівлі-продажу квартири, позивачка з [PERSON] перебувала у зареєстрованому шлюбі та проживала спільно. Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 23.12.2004 р. шлюб було розірвано. [PERSON] з 2004 р. проживає окремо, хоча згідно з довідкою про склад сім'ї зареєстрований у даній квартирі. Відповідно всі комунальні платежі нараховуються виходячи із проживання трьох мешканців. Всі витрати на утримання квартири сплачує позивачка. З метою призначення субсидії для відшкодування витрат на оплату житлово- комунальних послуг, позивачка звернулася до Управління соціального захисту населення Сумської міської ради. Однак їй було відмовлено у призначенні зазначеної субсидії на тій підставі, що власником особового рахунку № [NUMBER] на квартиру є [PERSON], який фактично не проживає в квартирі і відмовляється брати на себе витрати з її утримання. 18.02.2015 р. позивачка звернулася із заявою на ім'я директора КП «Сумижитло» СМР з проханням переоформити на її ім'я особовий рахунок на квартиру. Утім, листом КП «Сумижитло» СМР від 17.03.2015 р. № 789/15.01-08 було відмовлено у зв'язку з тим, що станом на 05.03.2015 р. особовий рахунок на квартиру оформлений на [PERSON] Цим же листом, з урахуванням відсутності згоди всіх співвласників квартири на зміну власника особового рахунку, запропоновано звернутися із відповідним позовом до суду. Виходячи з того, що власником особового рахунку на квартиру є [PERSON], і саме на нього відкрито особові рахунки зі сплати житлово-комунальних послуг, позивачка позбавлена можливості реалізувати надане їй законом право на оформлення субсидії. Слід вказати, що вона та дочка живуть лише на її заробітну плату лікаря, яка становить на місяць лише 2100 грн. Цих коштів недостатньо для щомісячної оплати всіх комунальних послуг у повному обсязі. [PERSON] взагалі не сплачує комунальні послуги, незважаючи на те, що зареєстрований квартирі та є її співвласником. Усно, під час телефонної розмови, позивачка запропонувала [PERSON] з'явитися до КП «Сумижитло» СМР та написати заяву про переоформлення на неї особового рахунку, утім [PERSON] категорично відмовився це зробити, оскільки, на його думку, квартира є виключно його. Враховуючи викладене, позивачка просить суд змінити власника особового рахунку № [NUMBER] на квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], з [PERSON] на [PERSON] та зобов'язати Комунальне підприємство «Сумижитло» СМР переоформити особовий рахунок № [NUMBER] на квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], на ім'я [PERSON]. Згідно поданої письмової заяви, позивачка просить справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідачі будучи належним чином повідомлені про час та місце судового засідання, до суду не з'явилися, заяв та клопотань не надавали. Третя особа: [PERSON] до суду не з'явилася, надавши суду підтвердження про не можливість бути присутньою у судовому засіданні. Суд вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Згідно договору купівлі-продажу квартири від 28 травня 2003 р., [PERSON], [PERSON] та [PERSON] придбали у спільну часткову власність квартиру [ADDRESS] /а.с.6/. [PERSON] та [PERSON] придбали 1/4 частину квартири, [PERSON] - ? частину. Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 23 грудня 2004 р., розірвано шлюб між [PERSON] та [PERSON], що був укладений 14.06.1997 р. відділом РАГС Сумського міськвиконкому, актовий запис № 596, та стягнуто щомісячно з [PERSON] аліменти в розмірі 200 грн. на утримання дочки, [PERSON], [INFO], до досягнення нею повноліття, починаючи стягувати з 29.11.2004 р. на користь [PERSON] /а.с.7/. П.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає, що споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статей 11 ЦК України. Відповідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затвердженими Постановою КМУ від 24 січня 2006 року № 45, власник та наймач квартири (орендар) зобов'язаний зокрема: оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом та дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил, а згідно пп. 3, 9-23, 29, 31 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630. Довідка КП «Сумижитло» СМР № 1553 від 29.05.2015 р. підтверджує про реєстрацію [PERSON] за адресою: [ADDRESS] /а.с.10/. Відповідно до частин 2 та 3 статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, і суд може захистити цивільне право інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Outcome: approved