Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-10 00:00:00

Позивач Лубенське комунальне житлово-експлуатаційне управління (далі-ЛКЖЕУ) звернувся до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Позов мотивує тим, що ЛК ЖЕУ є комунальним підприємством Лубенської міської ради, яке надає послуги з утримання будинків та прибудинкових територій. Відповідачі є власниками квартири та зареєстровані за адресою: [ADDRESS] . Разом з іншими мешканцями вказаного багатоквартирного будинку відповідачі користуються послугами, які надає ЛК ЖЕУ . Позивач вважає, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. За підрахунками позивача заборгованість відповідачів по оплаті наданих послуг утворилася за період з листопада 2013 року по лютий 2019 року та складає 6579,46 грн. 14.12.2016 року за заявою ЛК ЖЕУ Лубенським міськрайонним судом був винесений судовий наказ №539/3793/16-ц про стягнення з відповідачів заборгованості, який в подальшому був скасований ухвалою суду від 23.01.2017 року за заявою відповідача [PERSON] Загальна заборгованість по квартирі виникла та нарахована на підставі тарифів, встановлених рішеннями Виконавчого комітету Лубенської міської ради, за період з 01.11.2013 р. по 31.01.2019 р. та становить 6579.46 грн. Заборгованість [PERSON] , відповідно до частки у праві спільної власності на квартиру становить 2193,15 грн., [PERSON] - 2193,15 грн. Співвласником даної квартири була також [PERSON] , яка померла [INFO] . Оскільки, на момент смерті [PERSON] [PERSON] проживала та була зареєстрована разом зі спадкодавцем, то вона вважається такою що прийняла спадщину з моменту її відкриття. Отже, заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової територій з 01.07.2016 року по 31.01.2019 року в частині 1/3 від загальної належить [PERSON] і становить 1584,54 грн. Позивач просив стягнути з [PERSON] 2193 грн. 15 коп., а з [PERSON] 3777 грн. 69 коп. заборгованості за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Також стягнути на користь Лубенського комунального житлово-експлуатаційного управління з [PERSON] 653 грн. 01 коп. інфляційного збільшення заборгованості та три проценти річних у розмірі 120 грн. 46 коп., а з [PERSON] 852 грн. 43 коп. інфляційного збільшення заборгованості та три проценти річних у розмірі 173 грн. 07 коп. Крім того, стягнути з [PERSON] та [PERSON] на користь Лубенського комунального житлово - експлуатаційного управління витрати по сплаті судового збору в сумі 1920 гривні 10 копійок. Судові витрати прохав покласти на відповідачів. Представник позивача Васенко С.М. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, прохав позов задовольнити. Представник відповідачів [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково, без нарахувань щодо стягнення з [PERSON] , яка померла. Вважав, що є підстави для зменшення розміру інфляційних та 3% річних з відповідачів, а тому прохав стягнути дані нарахування у зменшеному розмірі. Прохав стягнути з позивача на користь відповідачів відшкодування витрат на професійну правову допомогу, оскільки кожним з відповідачів за задання такої допомоги сплачено по 1000 грн. Заслухавши думку учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Згідно ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] являються співвласниками квартири та зареєстровані в квартирі [ADDRESS] і фактично отримують за місцем свого проживання послуги з утримання будинку та прибудинкових територій, які надає позивач. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Суб`єктами цього Закону є органи виконавчої влади, місцевого cамоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг, а також власники приміщень, будинків, споруд, житлових комплексів або комплексів будинків і споруд (стаття 1, частина друга статті 3, стаття 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Виконавчий комітет Лубенської міської ради рішенням від 23 березня 2011 року №72 вніс зміни до п.7 рішення виконкому від 23.05.2007 року №134 «Про затвердження тарифів на житлово-комунальні послуги та впорядкування розрахунків за житлово-комунальні послуги серед споживачів міста Лубни в новій редакції», визначивши Лубенське комунальне житлово-експлуатаційне управління та його структурні підрозділи виконавцем послуг з утримання будинків і прибудинкових територій житлового фонду. Хоч у частині першій статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» й передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Така правова позиція сформована в постанові ВСУ № 221/515/15-а від 20.04.2016 року. За ст.68 ЖК України, плата за комунальні послуги проводиться щомісячно в установлені Законом строки. Відповідно до п. п. 2, 6 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 01 червня 2011 року № 869, тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до цього Порядку. Послуги надаються з урахуванням встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Копія такого рішення є невід`ємною частиною договору про надання послуг. Під час розрахунку нормативних витрат враховуються: середньомісячні витрати з оплати праці (далі - заробітна плата) та середньомісячні матеріальні витрати на рік окремо за статтями експлуатаційних витрат; плановані трудовитрати, що не можуть перевищувати розмір, передбачений нормами часу та нормами обслуговування для робітників і виробничого персоналу, що встановлюються Мінрегіоном. Згідно додатку до вказаного Порядку визначено такий перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій: прибирання прибудинкової території; прибирання сходових кліток; вивезення побутових відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення); прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі; технічне обслуговування ліфтів; обслуговування систем диспетчеризації; технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: гарячого водопостачання, холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, зливової каналізації; дератизація; дезінсекція; обслуговування димових та вентиляційних каналів; технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності; поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків); поливання дворів, клумб і газонів; прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами; експлуатація номерних знаків на будинках; освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води; енергопостачання ліфтів. Рішеннями виконавчого комітету Лубенської міської ради №7 від 23.01.2013 року, №307 від 23.12.2015 року, №56 від 22.03.2017 року та №81 від 25.04.2018 року були встановлені тарифи на послуги з утримання будинків та споруд прибудинкових територій по кожному будинку окремо для Лубенського КЖЕУ, зокрема по [ADDRESS] . (а.с.22-28). Згідно виписки за комунальні послуги відповідачам за період з листопада 2013 року по лютий 2019 року нарахована заборгованість в сумі 6579, 46 грн. (а.с.11). Згідно статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором чи законом. Відповідно до статті 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно пункту 5 частини 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 13 вказаного Закону залежно від функціонального призначення до житлово-комунальних послуг відносяться послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Як встановлено судом, оплата за спожиті житлово-комунальні послуги та квартирній платі по квартирі [ADDRESS] не вноситься, внаслідок чого за період з листопада 2013 року по лютий 2019 року утворилась заборгованість по вказаним платежам в сумі 5970,84 грн. Крім того, на дану суму боргу позивачем нараховано 1505, 44 грн. інфляційного збільшення заборгованості та 293,53 грн. - три проценти річних. З наданих позивачем розрахунків вбачається, що сума боргу відповідачам нарахована з листопада 2013 року по 31 січня 2019 року, з врахуванням заборгованості [PERSON] . Також з матеріалів справи вбачається, що [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.52). З наданого Лубенською державною нотаріальною конторою листа (а.с.101) від 21 жовтня 2019 року вбачається, що після смерті [PERSON] спадкова справа не відкривалась, тобто з відповідними заявами не звертались ні спадкоємці померлої, ні кредитори. Особливості стягнення коштів з осіб, які мають відповідати за боргами померлих осіб, визначені ст.ст.1281 та 1282 ЦК України. ЛКЖЕУ як кредитор [PERSON] у встановлені законом строки, будучи обізнаними про факт її смерті, до нотаріуса не звертались. Відповідно до ч.4 ст.1281 ЦК України, кредитор спадкодавця, який не пред`явив вимоги до спадкоємців, що прийняли спадщину, у строки, встановлені частинами другою і третьою цієї статті, позбавляється права вимоги. За таких обставин, вимоги позивача щодо стягнення з [PERSON] заборгованості, нарахованої за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території [PERSON] задоволенню не підлягають. При цьому суд враховує, що позовні вимоги позивачем до відповідачів заявлено у частковому, а не в солідарному порядку. Згідно ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З урахуванням правових позицій ВСУ у постанові від 30.10.2013 року по справі №6-59цс13, ВС у постанові від 22.01.2019 року справа №437/2726/13, від 15.03.2018 року справа №401/710/15 до спірних правовідносин між сторонами підлягають до застосування вимоги ст. 625 ЦК України щодо стягнення боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції та трьох процентів річних від простроченої суми. Таким чином, аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд вважає за необхідне стягнути з [PERSON] на користь Лубенського комунального житлово-експлуатаційного управління 2193 грн. 15 коп. заборгованості за надання послуг з утримання будинку та прибудинкових територій, 653 грн. 01 коп. інфляційних, 120 грн. 46 коп. 3 % річних, а всього борг в розмірі 2 966 грн. 62 коп. Заявлені позовні вимоги до [PERSON] слід задовольнити частково та стягнути з неї на користь Лубенського комунального житлово-експлуатаційного управління 2193 грн. 15 коп. заборгованості за надання послуг з утримання будинку та прибудинкових територій, 653 грн. 01 коп. інфляційних, 120 грн. 46 коп. 3 % річних, а всього борг в розмірі 2 966 грн. 62 коп. Суд не вбачає підстав для стягнення з позивача на користь відповідача [PERSON] витрат, понесених ним на професійну правничу допомогу, оскільки позовні вимоги, заявлені до нього, підлягають повному задоволенню. Щодо стягнення з Лубенського комунального житлово-експлуатаційного управління на користь [PERSON] витрат на професійну правничу допомогу, то вони підлягають відшкодуванню пропорційно до розміру позовних вимог, в задоволенні яких відмовлено, а саме в сумі 382 грн. 36 коп. (4803,19 грн. - 2966,62 грн. =1836, 57 грн.; 1836,57 грн. х 1000 грн. : 4803,19 грн. = 382,36 грн.). Судовий збір підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача у відповідності до ч.1 ст.141 ЦПК України, пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. Так, позивачем при зверненні до суду сплачено судовий збір в розмірі 1921 грн. Оскільки позовні вимоги до [PERSON] суд задовольняє повністю, то і суму судового збору на користь позивача з нього слід стягнути в розмірі 960, 50 грн. (1921 грн. : 2 = 960, 50 грн.) Позовні вимоги до [PERSON] судом задоволено частково в розмірі 2966,62 грн., тому і витрати по сплаті судового збору підлягають стягненню на користь відповідача відповідно до розміру задоволених вимог, а саме, в розмірі 593 грн.24 коп.(3777,69 грн.+ 852,43 грн.+ 173, 07 грн.= 4803, 19 грн. ; 960, 50 грн. х 2966,62 грн. : 4803, 19 = 593, 24 грн.)

Outcome: partial