Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-16 00:00:00

Позивач - об'єднання співвласників «Сімекс» багатоквартирних будинків № [ADDRESS] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON], в якій згідно уточнень просить стягнути з останньої заборгованість за спожиті комунальні послуги за період з 01.06.2012 року по 03.11.2014 року у сумі 39 953 грн. 95 коп. та суму сплаченого судового збору. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що об'єднання співвласників «Сімекс» багатоквартирних будинків № [ADDRESS], обслуговує квартиру [ADDRESS], в якій проживає [PERSON] У зв'язку з несвоєчасною сплатою платежів відповідачкою в порушення ст. ст. 66, 67 Житлового Кодексу України, утворилася заборгованість. Представник позивача в судове засідання з'явився, уточнені позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Представник відповідачки у судове засідання з'явився та заперечував проти задоволення уточнених позовних вимог. Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, і з'ясувавши обставини справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних причин. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], який є частиною житлового комплексу, в якому створено Об'єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних буди нків №№ [ADDRESS] (надалі - ОСББ «СІМЕКС»). Право власності [PERSON] підтверджено свідоцтвом про право власності від 18.07.2012 року, а технічні характеристики квартири наведено в технічному паспорті від 25.05.2012 року. [PERSON] є членом ОСББ «СІМЕКС», як власник квартири, що від повідає п.5.1 Статуту і ст.9 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартир ного будинку». ОСББ «СІМЕКС» здійснює утримання та обслуговування житлового комплексу будинків по [ADDRESS], є балансоутримувачем, виробником і постачальником ко мунальних послуг відповідно до п.2.7 Статуту та акту прийому-передачі від 16.10.2000 року. Згідно проекту забудови, житловий комплекс ОСББ «СІМЕКС» має власну дахову коте льню для теплозабезпечення, та артезіанську свердловину для водозабезпечення будинків. Вартість комунальних послуг в ОСББ «СІМЕКС» визначається за тарифами, що затвер джено у встановленому порядку, та введено в дію з 01.07.2011 року. Вказані тарифи також затверджені загальними зборами членів об'єднання 29.10.2014 року та є дійсними на теперішній час. [PERSON], яка разом з іншими членами сім'ї проживає у власній квартирі, що підтвер джено довідкою за формою №1, є споживачем комунальних послуг. Відповідно до п.5 ч. 3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 №1875-IV (із наступними змінами), споживач зобов'язаний оплачувати житлово- комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, в даному випадку щомісячно протягом 30 календарних днів звітного (податкового) місяця, відповідно до встановлених тари фів. Власник - член об'єднання зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належ ні платежі (п.7 ч. 1 ст.15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 року № 2866-ІИ (із наступними змінами)). [PERSON] не виконує вимоги п.6.2.3 Стату ту ОСББ «СІМЕКС», не сплачує комунальні послуги своєчасно та в повному розмірі згідно на рахованих по особовому рахунку сум, що є невиконанням обов'язків члена об'єднання. В результаті цього, станом на 03.11.2014 року, за [PERSON] виникла заборгованість по сплаті комунальних послуг загалом в сумі 39 953 грн. 95 коп., що підтверджується копією фі нансово-особового рахунку від 03.11.2014 року. Згідно ч. 1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, неви знання або оспорювання. Відповідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися орга ни та особи, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб, або державні чи суспільні інтереси Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати затвердженими в установленому порядку тарифами. Також згідно ст. 162 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги Встановлення тарифів є компетенцією відповідних органів влади та місцевого самоврядування. Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Відповідно до ст. 525 ЦК України не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язання, крім випадків, передбачених законом або договором. Згідно ст. 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Що стосується доводів відповідачки щодо її відключення від мереж опалення та гарячого водопостачання та необгрунтованості у звязку із цим нарахування позивачем плати за ці послуги суд зауважує наступне. Відносини між суб'єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг, і фізичною особою, яка отримує або має намір отримувати послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (регулюються Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р. №. Відповідно до п. 3 цих Правил, послуги надаються споживачам безперебійно, виключно за винятком часу перерв, визначених відповідно до частини третьої статті 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Згідно п. 25 вказаних правил, відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Відповідно до ч. 3 ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комунальні послуги надаються споживачам безперебійно, виключно за винятком часу перерв на: проведення ремонтних і профілактичних робіт виконавцем/виробником за графіком, погодженим з виконавчими органами місцевих рад або місцевими державними адміністраціями згідно з нормативними документами. Допустима тривалість перерв у наданні послуг, їх періодичність встановлюються Кабінетом Міністрів України на підставі стандартів, нормативів, норм, порядків та правил експлуатації, проведення випробувань теплових мереж, поточного і капітального ремонтів, реконструкції об'єктів житлового фонду; міжопалювальний період для систем опалення, рішення про початок та закінчення якого приймається виконавчими органами відповідних місцевих рад або місцевими державними адміністраціями виходячи з кліматичних умов згідно з правилами та іншими нормативними документами; ліквідацію наслідків аварій або дії обставин непереборної сили. Перерва у наданні комунальних послуг, яка виникла внаслідок аварії або дії обставин непереборної сили, має бути ліквідована у найкоротші терміни, що визначаються нормативними документами. Якщо ліквідація наслідків аварії або дії обставин непереборної сили потребує більше однієї доби, виконавець/виробник спільно з органами місцевого самоврядування здійснює заходи щодо зменшення її негативного впливу на споживачів. Як вбачається з вищенаведених норм діючого законодавства України, процедура припинення постачання теплової енергії споживачу має певний порядок та може здійснюватись лише постачальником (виробником) особисто або іншими особами за попереднім погодженням постачальника (виробника). Відтак суд дійшов до висновку, що припинення постачання теплової енергії та гарячого водопостачання відповідачкою було здійснено з порушенням діючого законодавства України, з огляду на що таке припинення не позбавляє її від обовязку щодо сплати за дані спожиті комунальні послуги. Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказами. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено. Таким чином , відповідно до вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України, підлягають частково задоволенню вимоги в частині стягнення судового збору, а саме у розмірі 399, 53 грн.

Outcome: approved