Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-18 00:00:00

Позивач ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» звернувся в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за опалення місць загального користування багатоквартирного будинку. Мотивує позов тим, що відповідачка є власником квартири №15 в багатоквартирному будинку по вул. Радянській, 97 в м. Лубнах Полтавської області. В будинку діє внутрішньобудинкова система централізованого опалення, так як при проектуванні багатоквартирного будинку закладався засіб теплопостачання централізоване теплопостачання. Згідно з вимогами будівельних норм щодо питань влаштування системи опалення, всі стояки та внутрішні розподільчі мережі гідравлічно ув»язані між собою для забезпечення стабільної роботи системи опалення будинку. ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» є виконавцем послуг з централізованого опалення та послуг з централізованого постачання гарячої води до вказаного багатоквартирного будинку, в якому мешкає відповідач. У 2008 році відповідачка звернулася до підприємства з заявами про видачу технічних умов на відключення квартири від системи ЦО будинку та про перегляд умов договору на теплопостачання в зв»язку з відключенням квартири від ЦО будинку. Проектною організацією , при виготовленні проекту влаштування індивідуального опалення , виконано розрахунок кількості теплової енергії, яка витрачається стояками і нагрівальними приладами приміщень місць загального користування та розподільчими трубопроводами при відключенні окремих приміщень від системи ЦО у зв»язку з улаштуванням автоматичного джерела теплопостачання. Відповідачкою у квартирі встановлено індивідуальну (автоматичну) систему опалення та виконано роботи з відключення квартири від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання шляхом видимого розриву зварювальних приєднань радіаторів. Між сторонами відсутній письмовий договір про надання послуг з опалення місць загального користування, проте ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» такі послуги надаються, а відповідачка їх приймає і тому має обовязок щодо їх оплати, що також передбачено п. 28 Правил надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених ПКМУ від 21.07.2005р. №630. Відповідачка в односторонньому порядку не виконує покладених законодавством обовязків по оплаті опалення МЗК будинку в опалювальні періоди з грудня 2008 по квітень 2015 рр. внаслідок чого станом на 01.05.2015 року утворилась заборгованість в сумі 1113 грн. 59 коп. Вимогу про оплату спожитої теплової енергії залишила без реагування. Виданий Лубенським міськрайонним судом Полтавської області судовий наказ про стягнення з відповідачки вищевказаної заборгованості, був скасований судом за заявою останньої. Позивач прохає стягнути з [PERSON] на свою користь заборгованість за опалення місць загального користування будинку в сумі 1113 грн. 59 коп. та судові витрати. В судовому засіданні представники позивача [PERSON] та [PERSON], що діють по довіреностям відповідно від 05.05.2015 року та 11.06.2015 року заявлені позовні вимоги підтримали, прохають їх задовольнити. Відповідачка [PERSON] проти позову заперечує, вважає вимоги позивача незаконними та безпідставними, оскільки вищевказану квартиру вона придбала в жовтні 2012 року, при цьому про наявність боргів її ніхто не повідомив. Договорів про надання послуг з позивачем вона не укладала, розрахунків про оплату даних послуг не отримувала, оскільки не зареєстрована та не проживає у вищевказаній квартирі. Крім того, її квартира знаходиться на четвертому поверсі, а батарея в пі»їзді знаходиться на першому поверсі, тому вона не може забезпечувати теплом + 16 градусів, вказаних в розрахунку. Підвальним приміщенням вона не користується. Також вважає, що предявлення позивачем позову з грудня 2008 року є безпідставним та незаконним у звязку з пропуском строку позовної давності. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково. Судом встановлено, що відповідачка [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що в м. Лубнах Полтавської області (а.с.6). Квартира відключена від мережі централізованого опалення та гарячого водопостачання у звязку із облаштуванням автономного джерела тепло забезпечення (а.с.13). Позивачем було проведено розрахунок кількості теплової енергії, яка витрачається розподільчими трубопроводами приміщень загального користування багатоквартирного житлового будинку при відключенні окремих квартир від системи централізованого опалення (а.с.11,12). Крім того, згідно акту обстеження місць загального користування житлового будинку по вул. Радянській 97, від 08.05.2012 року за підписами інженера ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» та начальника АРГ КП «Житло» встановлено наявність в підїздах будинку (безпосередньо в під»їзді №1 де знаходиться квартира відповідачки) на сходовій клітині конвекторів «Комфорт-15», 6 секцій довжиною по 1000 мм., які підключені сталевими трубами відкрито прокладеними вертикально та горизонтально (а.с.14). Згідно довідки від 06.08.2015 року ЛКП фірми «Житло», яка є балансоутримувачем багатоквартирного будинку №97 по вул. Радянській, в м. Лубнах, у будинку діє внутрішньо будинкова система централізованого опалення, так як при проектуванні багатоквартирного будинку закладався засіб теплопостачання централізоване теплопостачання. Згідно з вимогами будівельних норм щодо питань влаштування системи опалення, всі стояки та внутрішні розподільчі мережі гідравлічно ув»язані між собою для забезпечення стабільної роботи системи опалення будинку. Протягом опалювальних періодів в 2008-2014 роках ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» забезпечило постачання теплової енергії для опалення будинку №97 по вул. Радянській в м. Лубнах. (а.с.7). Згідно ст.ст.20, 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг із зобов'язанням оплачувати їх у строки, встановлені договором або законом, а виконавець зобов'язується забезпечувати вчасно та відповідної якості надання житлово-комунальних послуг. Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630 встановлено, що споживачі, які встановили у квартирі багатоквартирного будинку індивідуальні (автономні) системи опалення, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до методики, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Таким чином, розрахунок витрат теплової енергії, що припадає на відключення від системи центрального опалення квартири, проводиться у відповідності до п. 28 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» та наказу Міністерства будівництва, архітектури і житлово-комунального господарства України № 359 від 31.10.2006 р. «Про затвердження методики розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення». Відповідачка в період з грудня 2008 року оплату послуг з централізованого опалення місць загального користування багатоквартирного будинку, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 01.05.2015 року складає 1113 грн. 59 коп. (а.с.33-35). Розрахунок заборгованості було проведено згідно з вимогами чинного законодавства, з урахуванням встановлених розпорядженнями міського голови періодів опалювального сезону, рішень Полтавської обласної ради про тарифи на послуги централізованого опалення та постачання гарячої води, а також постанов Національної комісії регулювання електроенергетики України про встановлення тарифів на теплову енергію (а.с.20-32). Вимогу позивача про погашення заборгованості за послуги з опалення місць загального користування [PERSON] залишила без реагування (а.с.36-38). Отримуючи комунальні послуги, відповідачка зобов'язана вносити за них плату, яка відповідно до п.п.18, 20, 21 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання, холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою КМ України від 21.07.2005 р. № 630 здійснюється щомісяця, не пізніше 20-го числа, що настає за розрахунковим відповідно до затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо). Між сторонами відсутній письмовий договір про надання послуг з опалення місць загального користування, проте позивачем надаються такі послуги, відповідачка їх приймає, що відповідно до положень ст.ст.11, 714 ЦК України є підставою для виникнення між сторонами цивільних прав і обов'язків. Разом з тим, суд вважає, що до даних правовідносин слід застосувати строк загальної позовної давності, про що заявила в судовому засіданні відповідачка. Відповідно до ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Згідно зі ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Встановлено, що в червні 2015 року позивач звертався до суду з заявою про видачу судового наказу про стягнення з [PERSON] заборгованості за послуги з опалення місць загального користування багатоквартирного будинку, яка була задоволена. Однак, ухвалою суду від 22.06.2015 року вищевказаний судовий наказ за заявою відповідачки був скасований (а.с.39). Таким чином суд вважає, що три річний строк позовної давності слід обчислювати до моменту звернення позивача з заявою про видачу судового наказу, оскільки таке звернення перериває перебіг позовної давності. Отже, з урахуванням строку позовної давності та відповідно до розрахунків нарахування заборгованості, позов підлягає задоволенню частково за період з жовтня 2012 року по квітень 2015 року в сумі 604 грн. (а.с.33-35). Судові витрати підлягають стягненню з відповідачки у відповідності з ст. 88 ЦПК України.

Outcome: partial