Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-02 00:00:00

Позивач КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Деснянського району м. Києва звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території. В обґрунтування позовних вимог зазначав, що відповідач зареєстрований за адресою: [ADDRESS] та відповідно до свідоцтва про право власності на житло є власником цього майна. Рішенням Деснянської районної у м. Києві Ради від 18.02.2009року № 16 та №28 від 10.09.2009р. створено КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Деснянської районної в м. Києві ради» було визначено виконавцем послуг з утримання будинків та прибудинкових споруд. На підставі рішення Київської міської ради від 27.10.2011р. №396/6612 змінено найменування підприємства на Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Деснянського районну м.Києва. 26.06.2013р., розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради №1041 було затверджено Статут комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Деснянського районну м.Києва. Свої обов'язки, визначені нормативно-правовими актами, позивач виконує належним чином, своєчасно та якісно. Проте відповідач не виконує свої зобов'язання перед позивачем в поновному обсязі, і тому має заборгованість у сумі 1496,58грн., у зв'язку з цим позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по сплаті за утримання будинку та прибудинкової території та судові витрати. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив задовольнити з викладених у позові підстав. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений за місцем реєстрації, однак, згідно акту ЖЕК -310, судову повістку вручити немає можливість через відсутність відповідача [PERSON] за місцем проживання. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, враховуючи інтереси позивача, даючи оцінку діям відповідача, які суд оцінює, як такі, що направлені на затягування розгляду справи по суті, суд вважає за можливим вирішити справу за відсутності відповідача на підставі наявних матеріалів справи та постановити рішення. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що будинок [ADDRESS] перебуває на утриманні послуг з утриманням будинків та прибудинкових споруд КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Деснянського районну м.Києва. Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], відповідно до Свідоцтва про право власності від 30.10.2006р. Відповідач зареєстрований у квартирі [ADDRESS], що підтверджується довідкою Ф-3 від 22.03.2013р. Як встановлено в судовому засіданні позивачем щомісячно направлялись квитанції з сумою боргу, вручалися приписи та претензії з повідомленням про існуючу заборгованість та обов'язок її погасити. Відповідач свої зобов'язання по сплаті за послуги з утриманням будинку та прибудинкової території не виконує, в зв'язку з чим, станом на 01.02.2014р. має заборгованість у сумі 1496,58грн. Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, що затверджені Постановою Кабінету Міністрів України №5 від 14.01.2009р., власники та наймачі квартири, житлового приміщення у гуртожитку, зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житло-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт,вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо);4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства. Згідно ст. 14 Закону України «Про житло-комунальні послуги», залежно від порядку затвердження цін/тарифів на житлово-комунальні послуги вони поділяються на три групи: 1) перша група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують уповноважені центральні органи виконавчої влади, а у випадках, передбачених законом, - національна комісія, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг та національна комісія, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики; 2) друга група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують органи місцевого самоврядування для надання на відповідній території; 3) третя група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які визначаються виключно за договором (домовленістю сторін). Ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються центральними органами виконавчої влади, національними комісіями, що здійснюють державне регулювання у відповідних сферах, та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. Відповідно до ст. ст. 156, 162 ЖК України, власники квартир зобов'язані брати участь у витратах по утриманню квартири і придомової території, проведенню ремонту та своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Згідно зі ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим дотриманням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Обов'язок на власників жилого приміщення по несенню витрат на утримання будинку і при будинкової території, сплаті комунальних послуг покладений також нормами ст.322 ЦК України, ст.ст.12,13,20,29 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. На підставі викладеного, всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача суму заборгованості у розмірі 1496,58грн. по сплаті за утримання будинку та прибудинкової території. Згідно ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 229,40грн. у відшкодування понесених позивачем та документально підтверджених судових витрат.

Outcome: approved