Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-14 00:00:00

Позивачка звернулася до суду із позовною заявою до [PERSON], територіальної громади в особі Прилуцької міської ради, [PERSON] про надання дозволу на встановлення зовнішніх меж земельної ділянки без погодження з суміжним землекористувачем мотивуючи свої вимоги тим, що в 2013 році вона звернулася з заявою до Прилуцької міської ради щодо погодження зовнішніх меж земельної ділянки розміром 0,0333 га., яка знаходиться у її постійному користуванні і розташована за адресою [ADDRESS] За результатами розгляду заяви їй направлено Акт від 24.03.2014 року № 012-10/В-125 роботи комісії, з висновками та пропозиціями. У результаті розгляду звернення комісією встановлено, що рішенням Прилуцької міської ради від 26.12.2013 року № 19 [PERSON] надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] Посилаючись на ті обставини, що в ході оформлення документації позивачка звернулася до одного із співвласників садибної ділянки по [ADDRESS] [PERSON] для підписання акта встановлення та погодження зовнішніх меж земельної ділянки проте остання від підпису акту безпідставно відмовилась. Комісія з розгляду звернень зробила висновок, що з огляду на з»ясовані обставини, відмова [PERSON] від підписання Акта встановлення та погодження меж земельної ділянки, що перебуває у постійному користуванні [PERSON] є безпідставною. А також беручи до уваги те, що позивачка претендує на земельну ділянку загальною площею меншою від наданої їй раніше на 22 кв.м., згідно державного акту серія ЧН №00503, то відповідно нічиїх інтересів та правил добросусідства не порушує. Оскільки погодження меж земельної ділянки з суміжними землекористувачами є обов»язковою умовою для виготовлення кадастрового плану земельної ділянки, який є невід»ємною частиною технічної документації зі складання державного акту на право власності на земельну ділянку, а дії [PERSON] щодо безпідставної відмови від підписання акту порушують права позивачки, остання просить суд визнати за нею право на встановлення зовнішніх меж земельної ділянки по [ADDRESS] площею 0.3111 га. (311кв.м.) без погодження зовнішніх меж зеленої ділянки та підпису [PERSON] та визнати неправомірною та незаконною відмову [PERSON] як суміжного землекористувача, земельна ділянка якої розташована м. Прилуки [ADDRESS] погодити та підписати акт визначення, встановлення і погодження зовнішніх меж земельної ділянки. В судовому засіданні позивачка заявлені вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити, судові витрати покласти на неї. В судовому засіданні відповідачка [PERSON] та її представник заявлених вимог не визнали та просили суд відмовити в задоволенні позову, оскільки на її прохання надати частину земельної ділянку для збільшення в»їзду на її земельну ділянку позивачка відмовила. Представник територіальної громади в особі Прилуцької міської ради в судовому засіданні поклалися на розсуд суду та при цьому пояснив, що обов»язковою умовою для виготовлення кадастрового плану земельної ділянки, який є невід»ємною частиною технічної документації зі складання державного акту на право власності на земельну ділянку є погодження меж земельної ділянки з суміжними землекористувачами, дії [PERSON] щодо безпідставної відмови від підписання акту порушують права позивачки. В судовому засіданні [PERSON] позовні вимоги [PERSON] визнала та не заперечила проти їх задоволення, при цьому пояснила, що вона є власником суміжної земельної ділянки, проти приватизації земельної ділянки не заперечує, в зв»язку з чим підписала акт встановлення і погодження зовнішніх меж земельної ділянки. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. В судовому засіданні достовірно встановлено, що згідно копії державного акту на право постійного користування серія ЧН 00503 вбачається, що [PERSON], яка мешкає по [ADDRESS] на підставі рішення виконкому Прилуцької міської ради від 21.02.1995 року № 8 надано у постійне користування земельна ділянка площею 0.0333 гектарів для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 000206 (а.с.11) Згідно акту № 012-10/В-125 від 24.03.2014 року роботи комісії з розгляду звернення [PERSON] вбачається, що у результаті розгляду комісією встановлено: рішенням Прилуцької міської ради від 26.12.2013 року № 19 [PERSON] надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] на праві оренди. Земельна ділянка, межі якої встановлюються, перебуває у постійному користуванні [PERSON] для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд на підставі державного акта на право постійного користування землею ЧН №00503 від 31.03.1995 року. В ході оформлення документації остання звернулася до одного із співвласників сусідньої садиби по [ADDRESS] [PERSON] щодо підписання акта встановлення та погодження зовнішніх меж земельної ділянки по [ADDRESS] проте остання від підпису акта відмовилась, оскільки із її пояснень [PERSON] неправомірно отримала земельну ділянку з існуючою площею та конфігурацією. Земельні ділянки по [ADDRESS] та [ADDRESS] розділені межовою спорудою з металевої сітки встановленою близько 20 років тому, самою [PERSON], що підтверджено нею в ході безпосереднього спілкування. Відповідно до державного акта у постійне користування [PERSON] надано земельну ділянку площею 333 кв.м. В ході встановлення меж земельної ділянки з»ясовано, що її площа становить 311 кв.м. Фактичні розміри сторін земельної ділянки [PERSON] становлять по межі з садибою по [ADDRESS] - 22,80 м, та по межі з садибою по [ADDRESS] - 24,98 м., що менше розмірів, визначених державним актом на 0,6 м. та 0,52 м. відповідно. Висновки комісії: з огляду на з»ясовані обставини, відмова [PERSON] від підписання акта встановлення та погодження меж земельної ділянки, що перебуває у постійному користуванні [PERSON] є безпідставною. У зв»язку з відмовою [PERSON] вирішити питання щодо підписання акта встановлення і узгодження меж земельної ділянки за згодою сторін, рекомендовано звернутися вирішувати питання щодо подальшого оформлення документації на земельну ділянку у судовому порядку. (а.с. 14-15) Відповідно до ст. 91 ЗК України власники земельних ділянок зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон. Відповідно до ч. 3 ст. 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них. Згідно з ст. 106 ЗК України власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Відповідно до ст. 158 ЗК України органи, що вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом. Відповідно до Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 року № 43 технічна документація зі складання державного акту на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою включає кадастровий план земельної ділянки, складений за результатами зйомки. Згідно з ч. 2 ст. 198 ЗК України кадастрова зйомка включає погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами. Таким чином, погодження меж земельної ділянки з суміжними землекористувачами є обов»язковою умовою для виготовлення кадастрого плану земельної ділянки, який є невід»ємною частиною технічної документації зі складання державного акту на право власності на земельну ділянку. Судом встановлено, що у зв»язку з відмовою [PERSON] підписати акт встановлення і узгодження меж земельної ділянки [PERSON] позбавлена можливості реалізувати своє право на приватизацію виділеної їй земельної ділянки, що перебуває у постійному її користуванні для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд на підставі державного акта на право постійного користування землею ЧН № 00503 від 31.03.1995 року. Частиною 2 ст. 152 ЗК України передбачено, що власник або землекористувач може вимагати усунення порушень його прав на землю. Порушене право [PERSON] підлягає захисту у суді та поновленню у спосіб, визначений відповідно до ст. 16 ЦК України - шляхом визнання його права.

Outcome: approved