Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-09 00:00:00

Позивачка звернулася до суду із позовом, в якому зазначила, що є власником житлового будинку за адресою [ADDRESS], який придбала за договором купівлі-продажу від 02.12.2011р. у [PERSON] та відповідачки [PERSON] На момент придбання будинку, відповідачка вже не мешкала у ньому і не мала там своїх особистих речей. Проте, відповідачка не знялася з реєстраційного обліку. На цей час минуло більше 5 років з моменту придбання будинку і відповідачка втратила право користування ним. Позивачка в судовому засіданні позов підтримала, зазначила, що придбала у двох власників через їх довірітелів будинок. Власників ніколи не бачила і при вселенні в будинок їх речей не було. Відповідач [PERSON], після продажу будинку, не мешкала у ньому і не мала там своїх особистих речей, однак з реєстрації не знялась і вона вимушена сплачувати комунальні послуги за відповідача. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, була повідомлена у встановленому законом порядку, причини неявки суду не відомі. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи в порядку ст. 224 ЦПК України. Представник 3-ї особи Департаменту реєстрації Харківської міської ради в судовому засіданні не з'явився, був повідомлений належним чином про дату і час слухання справи та надав заяву про слухання справи у його відсутність. Свідки [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні пояснили, що позивачка є їх сусідкою. Раніше до 2011р. в будинку мешкала інша родина у якої [PERSON] купила будинок. Відповідачку [PERSON] не бачили з часу продажу будинку і її речей там не має. Крім того, відповідач і до продажу будинку там не мешкала. Вони підписували акти про непроживання відповідача у будинку. Суд вислухавши доводи позивачки, свідків, перевіривши матеріали справи, встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини. Згідно договору купівлі - продажу від 02 грудня 2011р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Сипачовою І.М. в реєстрі №761 [PERSON], від імені якого діяв [PERSON] продав, а [PERSON] купила 5/24 часток у праві власності на житловий будинок [ADDRESS].. Згідно витягу про державну реєстрацію прав КП ХМБТІ від 21.12.2011р. зазначена частина будинку зареєстрована за [PERSON] (а.с.19-21) За договором купівлі - продажу від 02 грудня 2011р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Сипачовою І.М. в реєстрі №758 [PERSON], від імені якої діяла [PERSON] продала, а [PERSON] купила 19/24 часток у праві власності на житловий будинок [ADDRESS]. Згідно витягу про державну реєстрацію прав КП ХМБТІ від 21.12.2011р. зазначена частина будинку зареєстрована за [PERSON] (а.с. 22-24) Відповідно довідки про склад сім'ї та реєстрацію, виданої адміністрацією Холодногірського району Харківської містької ради від 20.03.2017р., відомостей адресно довідкового підрозділу ГУДМС України в Х/О від 13.04.2017р. за адресою [ADDRESS], що належить [PERSON], зареєстровані: [PERSON]-власник, дата реєстрації з 30.08.2016 р.; [PERSON] - син, дата реєстрації з 06.09.2016 р; [PERSON] - колишній власник, дата реєстрації з 23.04.1979 р. (а.с.12, 26) Згідно до актів від 20.03.2017р. та 07.06.2017р. [PERSON], фактично з 11 жовтня 2016р. не проживає в будинку [ADDRESS], і її особистих речей немає. Данні акти підписані сусідами: [PERSON] - будинок [ADDRESS], [PERSON] - будинок [ADDRESS], [PERSON] - будинок [ADDRESS]. (а.с.18,69) За довідкою Ленінського ВП ГУНП (м. Харків) в Харківській області від 25.05.2017р. [PERSON], [INFO], яка зареєстрована за адресою [ADDRESS] із заявами про порушення її житлових прав за зазначеною адресою в період з 01.11.2016р. по 01.04.2017р. не зверталася. (а.с. 49) Як вбачається з відповіді Харківської міської поліклініки №24 від 07.06.2017р. [PERSON], [INFO], яка зареєстрована за адресою [ADDRESS], у період з листопада 2016 року по березень 2017р. за медичною допомогою до фахівців ХМП№24 не зверталася, за вказаною адресою не мешкає. (а.с. 50) Як вбачається з відповіді Харківської дирекції Поштамп-центр поштового зв'язку №1 за № 09-07-604 від 24.05.2017р. у зв'язку з відсутністю виду, категорії та номерів поштових відправлень місця та дати прийняття їх до пересилання провести перевірку не вбачається можливим. (а.с. 47) Згідно ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його родини за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців. У відповідності зі ст.72 ЖК України визнання особи що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад установлений терміни здійснюється в судовому порядку. Відповідач не є родичем позивача, будь яких договорів щодо оренди житлового приміщення не укладала. Таким чином, зібрані по справі докази в повній мірі підтверджують факт непроживання відповідача [PERSON], яка зареєстрована за адресою [ADDRESS] понад п'яти років. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає задоволенню, а відповідач [PERSON] втратила право користування житловим приміщенням за адресою [ADDRESS] та підлягає зняттю з реєстрації за вказаною адресою. Відповідно до ст.88 ЦПК України з [PERSON] на користь [PERSON], необхідно стягнути 640 грн.00 коп.судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved