Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-06 00:00:00

Позивач КП «Житлосервіс «Добробут» звернулося до Сєвєродонецького міського суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа Сєвєродонецька міська рада, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, в якому посилаються на те, що будинок № 19 по вулиці Танкістів м.Севєродонецьк, який є комунальною власністю знаходиться на балансі КП «Житлосервіс» Добробут», яке надає його мешканцям житлово-комунальні послуги. [PERSON] [INFO] є квартиронаймачем квартири [ADDRESS], знаходиться на реєстраційному обліку за зазначеною адресою, на її ім'я був відкритий особовий рахунок зі сплати житлово-комунальних послуг. Ордер на день подачі заяви до суду не зберігся. Так разом з відповідачем [PERSON] на реєстраційний облік були узяти: її чоловік [PERSON] та її діти [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Згідно інформації Сєвєродонецької міської ради, квартира [ADDRESS] є не приватизована. У зв'язку з чим 20.06.2014 року, 20.02.2015 року, 25.06.2014 року, 22.07.2015 року було проведено перевірки, складено акти та встановлено, що за адресою: [ADDRESS] відповідачі з 2007 року по теперішній час не проживають. У зв'язку з тим, що відповідачі за своїм місцем реєстрації не мешкають більше шести місяців та відповідно до ст. 71 і ст.72 ЖК України можуть бути визнаними, такими, що втратили право користуватися житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. Крім того відповідачі не оплачують комунальні послуги, тому станом на 01.07.2015 року заборгованість за надані послуги складає 4960,35 грн. Тому, на підставі вищевикладеного позивач був змушений звернутися з даним позовом до суду і просить визнати [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], та [PERSON] [INFO], такими, що втратили право користуватися житловим приміщенням: квартирою № 35 по вулиці Танкістів, будинок № 19 в м.Сєвєродонецьку. Представник позивача в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій зазначив, що підтримує заявлені вимоги, просить позов задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі в судове засідання повторно не з'явились, про причину неявки суду не повідомили, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином, шляхом направлення повісток-повідомлень за місцем реєстрації. У зв'язку з вищевикладеним суд, визнає причину неявки відповідачів в судове засідання неповажною, вважає за можливе розглянути справу за їх відсутності, а матеріали, що є в справі, достатніми для цього, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій зазначив, що не заперечує проти задоволення заявлених вимог. Дослідивши письмові матеріали справи, суд прийшов до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщеним протягом шести місяців. Згідно ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Якщо тимчасова відсутність особи перевищує шість місяців, члени сім'ї, в тому числі і колишні, а також наймодавець вправі предявити позов про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення. Порядок збереження житлового приміщення за тимчасово відсутніми громадянами та визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, передбачений відповідно ст.ст.71, 72, 107 ЖК України, стосується житлових приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду. Крім того у постанові Верховного Суду України від 16 січня 2012 року зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши водночас одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Закон № 1382-IV є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, повязані зі зняттям з реєстрації місця проживання, положення статті 7 цього Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких повязані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. У відповідності до Узагальнення практики розгляду судами цивільних справ про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом та виселення «Стаття 16 ЦК України передбачає способи захисту цивільних прав і інтересів осіб. Виходячи з загальних положень права власності, власнику належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Захист права власності регулюється нормами Цивільного кодексу України. Суд захищаючи права власності громадян, усуває перешкоди у користуванні цією власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Відповідно до п.6 ч.1 ст.3 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Відповідно до ч.1 ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. У судовому засіданні встановлено, що відповідно до довідки КП «ЄРЦ» № 3378 від 11.08.2015 року відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] зареєстровано за адресою: [INFO]. Вказане також підтверджується обліковою карткою та відповідями УДМС у Луганській області. Згідно інформації Сєвєродонецької міської ради, квартира [ADDRESS] не приватизована. Відповідно до акту перевірки житлових умов від 20.02.2015 року комісія у складі представників Сєвєродонецької міської ради здійснила перевірку житлових умов за адресою: [ADDRESS], де було виявлено, що будинок знаходиться на балансі КПЖ «Добробут», квартира знаходиться на 1 поверсі, 4-х поверхового будинку, складається з 2-х кімнат житловою площею 26,7 кв.м. Форма власності-державна. Перевіркою було встановлено, що за зазначеною адресою ніхто не проживає довгий час, вхідні двері покрито павутинням, на вікнах пилюка. Сусіди підтверджують факт не проживання будь-кого довгий час. Відповідно до акту перевірки житлових умов від 20.06.2014 року комісія у складі представників Сєвєродонецької міської ради здійснила перевірку житлових умов за адресою: [ADDRESS], де було виявлено: будинок знаходиться на балансі КПЖ «Добробут», квартира знаходиться на 1 поверсі, 4-х поверхового будинку, складається з 2-х кімнат житловою площею 26,7 кв.м. Форма власності-державна. Перевіркою було встановлено, що за зазначеною адресою ніхто не проживає довгий час. Відповідно до акту від 25.06.2014 року представниками КП «ЄРЦС» за адресою: [ADDRESS] було здійснено перевірку факту не проживання відповідачів, та встановлено, що за зазначеною адресою ніхто фактично не проживає з 2007 року. Квартира знаходиться в антисанітарному стані. З акту від 22.07.2015 року вбачається, що представниками КП «ЄРЦС» за адресою: [ADDRESS] було здійснено перевірку факту проживання відповідачів та встановлено, що відповідачі [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO] та [PERSON] [INFO] не проживають за адресою: [INFO] з 2007 року по теперішній час. Крім того згідно наданої інформації сума заборгованості по сплаті за житлово-комунальні послуги станом на 01.07.2015 року складає 4960,35 грн. Таким чином, судом безперечно встановлено, що відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] не проживають в [INFO] без поважних причин понад передбачені законодавством строки, що підтверджується наданими матеріалами справи, їх місцезнаходження невідомо, у звязку з чим позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved