Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-03 00:00:00

Позивач КП «Уманське РЕУ №3» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Позовні вимоги позивач обгрунтував тим, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та є споживачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території, оскільки вона отримувала та отримує житлово-комунальні послуги за вказаною адресою. Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій між сторонами не укладався. Згідно витягу із особового рахунку № [NUMBER] , рахунок для оплати відкритий на ім`я [PERSON] . Відповідно до рішення виконавчого комітету Уманської міської ради від 27.07.2006 за № 369, КП «Уманське ВЖ РЕУ №2» було виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій державного житлового фонду до часу його реорганізації. Відповідно до рішення Уманської міської ради від 25.12.2015 за № 6.23-3/7, КП «Уманське ВЖ РЕУ №2» припинено шляхом приєднання його до КП «Уманське РЕУ №3». Позивач вказує, що надавав послуги відповідачу за місцем її проживання, оскільки проводиться технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, проводиться освітлення місць загального користування, спожита електрична енергія у місцях загального користування вказаного будинку обліковувалася та щомісячно оплачувалася КП «Уманське РЕУ№3», відповідно до Акту від 06.05.2019, надаються послуги дератизації, послуги щодо обслуговування димових та вентиляційних каналів, послуги щодо технічного обслуговування внутрішньо-будинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, зливної каналізації та поточного ремонту конструктивних елементів. Щорічно мережі теплопостачання будинку були підготовлені до чергового опалювального сезону; прибудинкова територія будинку прибиралася і прибирається двірником регулярно, за необхідністю виїздить та працює аварійна служба. У позові зазначено, що відповідач вище перелічені надані послуги не оплачує, тому станом на 01.06.2020р. має заборгованість за надані послуги за весь період часу до 01 травня 2020 року за утримання будинку та при будинкової території за адресою: [ADDRESS] складає 9692,15 грн., у тому числі за три останніх роки за період часу із 1 травня 2017 року до 1 травня 2020 року складає - 7063,05 грн., яка не відшкодована. Рішенням виконавчого комітету Уманської міської ради від 13.10.2016р. №275, а також рішенням виконавчого комітету Уманської міської ради від 12.03.2018р. №86 затверджувалися Переліки послуг з утримання житлових будинків і споруд та при будинкових територій, а також встановлені тарифи на послуги з утримання житлових будинків і споруд та при будинкових територій, у тому числі і по будинку, у якому проживає боржник. Витяг із додатку до рішення виконавчого комітету Уманської міської ради від 13 жовтня 2016 року №275, який має назву «Тарифи на послуги з утримання житлових будинків і споруд та при будинкових територій (грн.. за кв.м.)», а також витяг із додатку до рішення виконавчого комітету Уманської міської ради від 12 березня 2018 року №86, який також має назву «Тарифи на послуги з утримання житлових будинків і споруд та при будинкових територій (грн.. за кв.м.)». Зазначені документи є первинними документами, на підставі яких із врахуванням загальної площі квартири - 47,27кв.м. розроблений розрахунок заборгованості за житлово-комунальні послуги, а саме за надання послуг з утримання будинку та при будинкової території. Розрахунок зроблений на ім`я [PERSON] , оскільки саме на її ім`я відкрито особовий рахунок № [NUMBER] для оплати. Розрахунком наданих послуг з утримання будинку та при будинкової території з розбивкою по роках за період з 01.05.2017-01.05.2020р. за адресою [ADDRESS] відображений розмір нарахувань та оплат у розмірі по кожній із послуг, яка включена до загально будинкового тарифу. Так, за період із 1 травня 2017р. до 31.12.2017 року включно нарахована сума становила 1240,40 грн., боржником сплачено 317,60 грн., сплата по субсидії становила 76,44 грн., залишок боргу за 2017 рік склав 846,36 грн.. Рахунок за 2018 рік проведений окремо за період січень-березень та окремо за квітень-грудень, оскільки по рішенню виконавчого комітету Уманської міської ради від 12 березня 2018 року №86 у квітні 2018 року був встановлений новий тариф на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій. За 2018р. загальна нарахована сума склала 2554,05 грн.. Оплата по субсидії у 2018 році становила 50,96 грн.. Таким чином, різниця у 2503,09 грн. є заборгованістю за 2018 рік. За період січень-грудень 2019 року нарахована сума становила 2785,20 грн., будь-яка оплата не проводилася. Нарахована сума за січень-квітень 2020р. становить 928,40 грн., оплата відсутня. Таким чином, загальна сума боргу у межах загального терміну позовної давності за період з травня 2017р. по квітень 2020 року становить 7063,05 грн.. Оскільки в добровільному порядку дане питання з відповідачем вирішити неможливо, тому позивач з даним позовом вимушений звернутися до суду з позовом. Позивач просить винести рішення про стягнення із [PERSON] на користь комунального підприємства «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3» борг у сумі 9692,15 грн. у якості плати за утримання будинку та при будинкової території та судовий збір у сумі 2102 грн.. Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Заяв про відкладення розгляду справи з метою надання додаткового часу для подання відповіді на відзив та (або) заперечення не надійшло. Клопотань про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не надійшло. Відповідач [PERSON] відзив до суду не надала, згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Дослідивши матеріали справи, вивчивши та оцінивши докази по справі та співставивши їх у відповідності до норм чинного законодавства, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, оскільки судом встановлено та підтверджено доказами, що [PERSON] , проживає за адресою: [ADDRESS] . Згідно витягу із особового рахунку № [NUMBER] , рахунок для оплати відкритий на ім`я [PERSON] . Відповідно до рішення виконавчого комітету Уманської міської ради від 27.07.2006 за № 369, КП «Уманське ВЖ РЕУ №2» було виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій державного житлового фонду до часу його реорганізації. Відповідно до рішення Уманської міської ради від 25.12.2015 за № 6.23-3/7, КП «Уманське ВЖ РЕУ №2» припинено шляхом приєднання його до КП «Уманське РЕУ №3». З позовної заяви вбачається, що договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій між сторонами не укладався. Крім того, позивач стверджує, що КП «РЕУ №3» мешканцям будинку [ADDRESS] , в тому числі і відповідачу [PERSON] надавалися та надаються відповідні послуги, а саме: проводиться технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, проводиться освітлення місць загального користування, спожита електрична енергія у місцях загального користування вказаного будинку обліковувалася та щомісячно оплачувалася КП «Уманське РЕУ№3», відповідно до Акту від 06.05.2019, надаються послуги дератизації, послуги щодо обслуговування димових та вентиляційних каналів, послуги щодо технічного обслуговування внутрішньо-будинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, зливної каналізації та поточного ремонту конструктивних елементів. Щорічно мережі теплопостачання будинку були підготовлені до чергового опалювального сезону; прибудинкова територія будинку прибиралася і прибирається двірником регулярно, за необхідністю виїздить та працює аварійна служба, на підтвердження чого позивачем надані відповідні Акти. Згідно з розрахунками наданих послуг з утримання будинку за адресою [ADDRESS] (а.с. 10-13) та розрахунком заборгованості за житлово-комунальні послуги [PERSON] має заборгованість на суму 9692,15 грн.. Частиною 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (у редакції 2018р.) закріплено, що індивідуальний споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом. Також цією ж статтею передбачено, що споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України, власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Частиною 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» чітко визначено, що власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і при будинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Пунктом 7 правил користування приміщення житлових будинків і гуртожитків затверджених постановою КМУ від 8.10.1992р. № 572 визначено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, проводити за власні кошти ремонт квартири. Відповідно до вимог п. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (у редакції 2004р.), споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Частиною 2 ст. 68 Житлового кодексу України встановлено, що квартирна плата та плата за житлово-комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вноситься щомісячно. Таким чином, на підставі досліджених доказів суд вважає, що відповідач дійсно має борг перед КП «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3» по особовому рахунку № [NUMBER] , який підлягає стягненню.

Outcome: approved