Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-03 00:00:00

Позивачка просить визнати за нею право власності на індивідуальний гараж площею 57,1 км.в , який знаходиться за адресою: Запорізька область, Василівський район, с.Приморське, вул.Східна, 151а. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на початку 2006 року позивачка придбала у власність господарську споруду у незадовільному стані, розташовану на подвір'ї житлового будинку № 151 по вул. Східній в с. Приморське Василівського району Запорізької області. В подальшому, протягом 2006 року вказана господарська споруда була знесена і замість неї за власні кошти позивачкою було збудовано індивідуальний гараж з площею забудови 57,1 кв.м. без будь-якої технічної документації. До Запорізького відділення ДГІ «Державний науково-дослідний інститут будівельних конструкцій» було замовлено проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж цього об'єкту. Згідно звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж гаража - об'єкт обстеження відповідає вимогам надійності, його надійна експлуатація можлива за умови виконання рекомендацій, наведених у розділі 5 цього звіту. Після отримання вищевказаного звіту, позивачка звернулася з заявою до Приморської сільської ради Василівського району Запорізької області та отримала рішення № 7 від 24 квітня 2014 року, яким було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель житлової та громадської забудови площею 0,0083га для будівництва індивідуального гаражу в с. Приморське вул. Східна біля буд.№ 151 в с. Приморське по вул. Східна, 151а, а також передано безоплатно у власність цю земельну ділянку із кадастровим номером 2320985500:06:064:0003. Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САЕ № 964661 від 07 травня 2014 року, власником земельної ділянки за адресою : Запорізька область Василівський район с. Приморське вул. Східна, 151а, кадастровий номер 2320985500:06:064:003, для будівництва індивідуального гаражу площею 0,0083га є позивачка. 04 серпня 2015 року до Департаменту ДАБІ у Запорізькій області позивачкою було подано декларацію про готовність об'єкта до експлуатації, на що отримано лист від 14 серпня 2015 року про те, що Департамент ДАБІ у Запорізькій області не може прийняти в експлуатацію об'єкт будівництва вказаний гараж, оскільки він не входить до переліку об'єктів, які можуть бути прийняті в експлуатацію відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільського господарського призначення І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого Наказом Мінрегіонрозвитку, будівництва та житлово - комунального господарства України від 24 квітня 2015 року № 79. В листі за від 15 лютого 2016 року, Департамент ДАБІ у Запорізькій області також роз'яснив, що відповідно до п. 10 Порядку, самочинно збудоване нерухоме майно може бути прийнято в експлуатацію згідно з Порядком у разі визнання права власності на нього за рішенням суду. Рішенням № 15 від 15 березня 2016 року виконкомом Приморської сільської ради Василівського району Запорізької області вказаному гаражу присвоєно поштову адресу: вул. Східна, 151 «а» с. Приморське Василівського району Запорізької області. Посилаючись на положення ст.ст.11, 15, 238, 376 ЦК України, ст.19 Конституції України, ст.ст. 5, 18 Закону України «Про основи містобудування», Закон України «Про планування і забудову територій», позивачка просить її вимоги задовольнити. Позивач у судове засідання не зявилася, суду надала заяву про розгляд справи без її участі. Представник відповідача також у судове засідання не зявився, суду надано заяву про розгляд справи без участі представника сільської ради, заперечень проти позовних вимог не має. Третя особа [PERSON] також суду надав заяву про розгляд справи без його участі та просив розглядати справу без його участі. Представник третьої особи ДАБІ в Запорізькій області у судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомлені. Суд вважає можливим розглянути справу без участі осіб, що не зявилися у судове засідання. Дослідивши матеріали справи та надані суду позивачем докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.2 ст. 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі і в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Цивільні права можуть виникати з рішення суду, як зазначено у ч.5ст.11 ЦК України, лише у випадках, встановлених актами цивільного законодавства. За загальним правилом, кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання, що передбачено ч.1 ст.15 15 ЦК України. Способи захисту порушеного цивільного права встановлені ст.16 ЦК України, зокрема одним з таких способів є визнання права. Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. ЦК України передбачає можливість виникнення права власності на підставі рішення суду, в тому числі у випадках, передбачених 376 ч.3 ЦК України, відповідно до якої право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Судом встановлено, що позивачка перебуває у зареєстрованому з 14 серпня 2001 року шлюбі зі [PERSON], що підтверджено відміткою про реєстрацію шлюбу у паспорті позивачки (а.с.5). На земельній ділянці загальною площею 341,9 кв.м. у с.Приморське Василівського району Запорізької області по вул.Східна, 151 знаходиться житловий будинок, гараж, сарай, басейн та замощення, що підтверджено схематичним планом земельної ділянки та довідкою щодо показників на вказаний житловий будинок (а.с.7). Відповідно до повідомлення на адресу начальника інспекції ДАБК у запорізькій області від 29 січня 2013 року РКП «Василівське БТІ» за вказаною вище адресою самочинно збудований гараж (а.с.8). Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж гаража (а.с.9-13) він відповідає вимогам надійності, його надійна експлуатація можлива за умови виконання рекомендацій наведених у розділі 5 звіту, зокрема недопускання замочування ґрунтів, для чого необхідно забезпечити відведення атмосферних опадів від споруди; усувати течі з труб водо несучих комунікацій; проводити своєчасно ремонт будівельних конструкцій; дотримуватися правил пожежної безпеки. Крім того, за результатами проведення технічного обстеження вказаного гаража сектором містобудування та архітектури Василівської РДА Запорізької області встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації (а.с.18). Рішенням сесії Приморської сільської ради Василівського району Запорізької області від 24 квітня 2014 року №7 було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0083 га для будівництва індивідуального гаража в с.Приморське Василівського району Запорізької області по вул.Східна, 151 за адресою вул.Східна 151 «а» в тому ж населеному пункті. Передано [PERSON] вказану земельну ділянку у власність з кадастровим номером 2320985500:06:064:0003 (а.с.14). Право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано за позивачкою з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів що підтверджено Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 07 травня 2014 року,, та витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, кадастровим планом земельної ділянки, копії яких є у справі (а.с.15-17). Рішенням виконкому Приморської сільської ради Василівського району Запорізької області №15 від 15 березня 2016 року гаражу присвоєно поштову адресу: Запорізька область, Василівський район, с.Приморське, вул..Східна,151а (а.с.24). Ринкова вартість гаража підтверджена витягом зі звіту про оцінку нерухомого майна (а.с.25). Неможливість для позивачки оформити правовстановлюючі документи на гараж у позасудовому порядку та введення гаража в експлуатацію, відповідно до положень ст.ст. 5, 18 Закону України «Про основи містобудування», ст..30 Закону України «Про планування і забудову територій», підтверджується Декларацією про готовність обєкта до експлуатації (а.с.19-20), письмовою відмовою Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у запорізькій області від 14 серпня 2015 року у прийняття гаража в експлуатацію (а.с.21). Таким чином, оскільки самочинне будівництво гаража здійснено позивачкою, земельна ділянка була виділена їй та передана у власність органом місцевого самоврядування під уже збудоване майно, є підстави для визнання за позивачкою права власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді індивідуального гаража. На підставі викладеного,

Outcome: approved