Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-12 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з цивільним позовом до відповідачів про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та іншого речового права (права оренди) посилаючись на те, що [INFO] у [ADDRESS] померла її баба [PERSON] , яка за життя 17.04.2006 склала заповідальне розпорядження та заповідала позивачці належну їй на праві приватної власності земельну ділянку загальною площею 5,18 га в межах згідно з планом, розташовану на території Мар`янівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-КР № 037289, виданого Мар`янівською сільською радою Новоархангельського району Кіровоградської області 23.10.2001 та право на майновий пай. Заповіт складений 17.04.2006 року та посвідчений секретарем Тернівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області Степановою С.В. і зареєстрований в реєстрі за №23. Станом на 03.04.2019 року заповіт не змінено і не скасовано. На час смерті [PERSON] позивачка проживала разом з нею у [ADDRESS]. У зв`язку з вищевикладеним та враховуючи, що заяву про відмову від спадщини позивачка не подавала, тому вважається таким спадкоємцем, що прийняв спадщину. До нотаріуса з приводу оформлення спадщини відразу після спливу шестимісячного строку позивачка не зверталася у зв`язку з відсутністю коштів на оформлення документів. У травні 2019 року позивачка вирішила оформити свої спадкові права та звернулася до нотаріуса з цього приводу. 06.05.2019 приватним нотаріусом Новоархангельського районного округу була заведена спадкова справа №30/2019 та зроблено відповідні запити про надання витягів з Державного земельного кадастру. За результатами отриманих запитів було встановлено, що власником спадкової земельної ділянки, яка складається з двох частин, на підставі рішення Новоархангельського районного суду Кіровоградської області від 11.06.2013 у справі 394/639/13-ц є сестра позивачки та онука спадкодавиці [PERSON] . 13.11.2013 державним реєстратором реєстраційної служби Новоархангельського районного управління юстиції Кіровоградської області Малютяком В.В. на підставі рішення Новоархангельського районного суду у справі №394/639/13-ц проведено державну реєстрацію за [PERSON] права власності на земельні ділянки з кадастровим номером 3523682700:02:000:0361, площею 2,2619 га, номер запису про право власності 3644297 та кадастровим номером 3523682700:02:000:0362, площею 2,9223 га, номер запису про право власності 3644129, що знаходяться на території Мар`янівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області. Крім того, 01.04.2017 року приватним нотаріусом Новоархангельського районного нотаріального округу Малютяк А.В. проведено державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3523682700:02:000:0361, площею 2,2619 га, номер запису про інше речове право 19764760 та договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3523682700:02:000:0362, площею 2,9223 га, номер запису про інше речове право 19764488, що знаходяться на території Мар`янівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, укладених між [PERSON] та ПОП ім. Гагаріна. Не погодившись із вищезазначеним позивачка звернулася з апеляційною скаргою на рішення суду першої інстанції та постановою Кропивницького апеляційного суду від 15.10.2019 року її скаргу задоволено, рішення Новоархангельського районного суду Кіровоградської області від 11.06.2013 скасовано та у задоволенні позову [PERSON] до Мар`янівської сільської ради, треті особи - Головне управління юстиції в Кіровоградській області та відділ Держземагенства у Новоархангельському районі про визнання права власності на спадкову земельну ділянку відмовлено. Після цього позивачка повторно звернулася до приватного нотаріуса з метою отримання свідоцтва про право на спадщину, проте їй було відмовлено, оскільки за результатами перевірки факту відсутності (наявності) заборони або арешту на спадкове майно нотаріусом встановлено, що у спеціальному розділі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень міститься запис про реєстрацію за [PERSON] права власності на земельні ділянки, що відповідно є перешкодою для реєстрації за позивачкою земельної ділянки. Державний реєстратор відділу з питань реєстрації Новоархангельської селищної ради листом від 09.12.2019 року позивачці також відмовила у виключенні відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з тих підстав, що постанова апеляційного суду не містить даних щодо виключення будь-яких відомостей з вказаного реєстру. У зв`язку з тим, що рішення Новоархангельського районного суду Кіровоградської області від 11.06.2013 року у цивільній справі 394/639/13-ц, яке стало підставою для реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за [PERSON] права власності на спірні земельні ділянки скасовано постановою Кропивницького апеляційного суду від 15.10.2019 року, що набрала законної сили з моменту її проголошення, а тому також підлягають скасуванню рішення про державну реєстрацію за [PERSON] права власності на нерухоме майно та іншого речового права (права оренди). Позивачка просить суд скасувати записи про державну реєстрацію за [PERSON] права власності на земельні ділянки з кадастровим номером 3523682700:02:000:0361, площею 2,2619 га, номер запису про право власності 3644297 та кадастровим номером 3523682700:02:000:0362, площею 2,9223 га, номер запису про право власності 3644129, що знаходяться на території Мар`янівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, вчинені 13.11.2013 року державним реєстратором реєстраційної служби Новоархангельського районного управління юстиції Кіровоградської області Малютяком В.В. а також скасувати записи про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3523682700:02:000:0361, площею 2,2619 га, номер запису про інше речове право 19764760 та земельної ділянки з кадастровим номером 3523682700:02:000:0362, площею 2,9223 га, номер запису про інше речове право 19764488, укладених 01.11.2016 року між [PERSON] та ПОП ім. Гагаріна, вчинені 01.04.2017 року приватним нотаріусом Новоархангельського районного нотаріального округу Малютяк А.В. Позивачка в судове засідання не з`явилася, але від неї надійшла заява про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. В разі неявки відповідача не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідачі про час і місце судового засідання повідомлені належним чином, причину неявки суду не повідомили, також не подали відзивів, а тому зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Представник відповідача відділу з питань реєстрації Новоархангельської селищної ради Кіровоградської області в судове засідання не з`явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватно-орендного підприємства імені Гагаріна в судове засідання не з`явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Суд вважає, що справу можливо розглянути у відсутність сторін на підставі наявних в цивільній справі доказах. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи в сукупності, суд приходить до висновку, що цивільний позов не обґрунтований і не підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Ч. 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Ч. 1 ст. 4 ЦПК України вказує, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У відповідності до частин 1 та 2 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Відповідно до ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою. Ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод вказує на те, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення. Судове рішення проголошується публічно, але преса і публіка можуть бути не допущені в зал засідань протягом усього судового розгляду або його частини в інтересах моралі, громадського порядку чи національної безпеки в демократичному суспільстві, якщо того вимагають інтереси неповнолітніх або захист приватного життя сторін, або - тією мірою, що визнана судом суворо необхідною, - коли за особливих обставин публічність розгляду може зашкодити інтересам правосуддя. Як вбачається з матеріалів цивільної справи, рішенням Новоархангельського районного суду Кіровоградської області від 11 червня 2013 року у справі № 394/639/13-ц вирішено визнати за [PERSON] , [INFO] , уродженкою [ADDRESS] право власності на земельну ділянку № 71-1 площею 2,26 га в межах згідно з планом, розташовану на території Мар`янівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії III-КР № 037289, яка належала [PERSON] , що померла [INFO] в [ADDRESS] - за правом спадкування за законом. Визнати за [PERSON] , [INFO] , уродженкою [ADDRESS] право власності на земельну ділянку № 71-2 площею 2,92 га в межах згідно з планом, розташовану на території Мар`янівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії III-КР №037289, яка належала [PERSON] , що померла [INFO] в [ADDRESS] - за правом спадкування за законом /а.с.6-7/. Постановою Кропивницького апеляційного суду від 15 жовтня 2019 року вищевказане рішення скасовано та постановлено у задоволенні позову [PERSON] до Мар`янівської сільської ради, треті особи - Головне управління юстиції в Кіровоградській області та відділ Держземагенства у Новоархангельському районі про визнання права власності на спадкову земельну ділянку відмовити. Вирішено питання про розподіл судових витрат /а.с.9-12/. Відповідно до світлокопії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за відповідачкою [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3523682700:02:000:0361 площею 2,2619 га., на підставі рішення Новоархангельського районного суду Кіровоградської області від 25.06.2013 року /а.с.13/. Відповідно до світлокопії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за відповідачкою [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3523682700:02:000:0362 площею 2,9223 га., на підставі рішення Новоархангельського районного суду Кіровоградської області від 25.06.2013 року /а.с.14/. Крім того, після реєстрації права власності 01 листопада 2016 року відповідачкою [PERSON] було укладено договори оренди вищевказаних земельних ділянок із приватно-орендним підприємством імені Гагаріна строком на 43 роки /а.с.15,16/. Вказане речове право зареєстровано у реєстрі речових прав на нерухоме майно про що свідчать світлокопії витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 06.04.2017 року №84396675 та №84397069 /а.с.17,18/. Приватний нотаріус Новоархангельського районного нотаріального округу Кіровоградської області Степаненко Р.Г. відмовила позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказані земельні ділянки /а.с.26-27/. Державний реєстратор прав на нерухоме майно Новоархангельської селищної ради Кіровоградської області відмовив позивачці у державній реєстрації припинення права власності на земельну ділянку /а.с.28/. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення - стаття 16 ЦК України. Ч. 1 ст. 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд - ч. 1 ст. 319 ЦК України. У ч. 1 ст. 346 ЦК України вказано вичерпний перелік підстав припинення права власності, але попри те, в ч. 2 ст. 346 ЦК України визначено, що право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Частиною 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Враховую наведене, суд констатує наступне, як вбачається з досліджених судом матеріалів відповідачка набула права власності на земельні ділянки на підставі рішення суду першої інстанції, яке в подальшому було скасовано судом апеляційної інстанції, тобто фактично припинено її право власності. Позивач, як особа, яка має право успадкувати зазначені земельні ділянки позбавлена на даний час такого права, оскільки в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності наявна інформація, щодо власника майна - відповідачки у справі. Рішення суду апеляційної інстанції набирає чинності з моменту проголошення, тобто з часу постановлення судом апеляційної інстанції постанови - 15.10.2020 року, і саме з цього часу відповідачка втрачає право власності на означенні вище земельні ділянки. За таких обставин суд приходить до висновку про задоволення позову та скасування рішень про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно та іншого речового права (права оренди). Щодо судового збору, суд звертає увагу на те, що саме відповідач не повідомила суд першої інстанції, який ухвалював рішення за її позовом про визнання права власності за законом, про наявність інших спадкоємців за законом або заповітом, що потягло за собою ухвалення рішення, яке було пізніше в часі скасовано, а тому вона повинна нести всі витрати по даній справі, які підлягають стягненню з неї на користь позивачки. На підставі наведеного та

Outcome: approved