Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-16 00:00:00

Позивач ОСББ «Вікторія» (вул. О.Панченка, 13/1 м. Черкаси) звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] ( [ADDRESS] ) про стягнення заборгованості по сплаті витрат на утримання будинку та прибудинкової території суму заборгованості 7885,25 грн., інфляційні витрати - 2021,58 грн. та 3 % річних - 648,28 грн. В обгрунтування позовних вимог позивач вказує, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] та не у повному обсязі оплачує вартість житлово-комунальних послуг, виконавцем яких є позивач, чим порушує права та законні інетерси останнього. 31 серпня 2020 року представник позивача скерував до суду заяву про збільшення позовних вимог в якій просив суд стягнути з відповідача заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 7885,25 грн., інфляційні витрати в сумі 2021,58 грн. та 3% річних в сумі 648,28 грн. В судове засідання представник позивача не з`явився, подав клопотання про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив задоволити, не заперечував проти заочного розгляду справи та винесення судом заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з`явилася, хоча була належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, відзиву на позов не подала. Відповідно до п. 3 розділу ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02.06.2016 року №1402-VІІІ «Про судоустрій та статус суддів», районні, міжрайонні, районні у містах, міські, міськрайонні суди продовжують здійснювати свої повноваження до утворення та початку діяльності місцевого окружного суду, юрисдикція якого розповсюджується на відповідну територію. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, що регулюються нормами цивільного та житлового законодавства. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 31.01.2019 ОСББ «Вікторія» було відмовлено у видачі судового наказу про стягнення з [PERSON] заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг на підставі ст. 165 ЦПК України. Тобто, на підставі ч. 2 ст. 166 ЦПК України, у заявника виникло право звернутися з тими самими вимогами у позовному провадженні. Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 14.04.2006 року посвідченого приватним нотаріусом Міняйло І.П. та зареєстрований в реєстрі за № 2170, відповідач є власником квартири [ADDRESS] . 18 травня 2004 року, на підставі Закону України № 2866-ІІІ від 29.11.01р. «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», разом з іншими власниками (мешканцями) квартир будинку [ADDRESS] , утворено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вікторія», затверджено Статут ОСББ «Вікторія», який зареєстровано виконавчим комітетом Соснівської районної ради м. Черкаси. Статтями 67,68 Житлового Кодексу України та пунктами 14, 17, 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572 встановлено, що плата за використання теплової енергії власниками квартир (будинків), наймачами, орендарями вноситься за затвердженими в установленому порядку тарифами щомісяця не пізніше 10 числа наступного за розрахунковим місяцем. Відповідно до положень ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч. ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 Закону власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна незалежно від членства в об`єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів. Відповідно до розрахунку, станом на 23.03.2020 року заборгованість відповідача перед ОСББ «Вікторія» за оплату житлово-комунальних послуг складає 7885,25 грн. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України). Відповідно до вимог п. 1 ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживачем житлово-комунальних послуг являється фізична особа чи юридична особа, яка отримує чи має намір отримувати житлово-комунальні послуги. Згідно ст.ст. 14, 16 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються центральними органами виконавчої влади, національними комісіями, що здійснюються державне регулювання у відповідних сферах, та органами місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень, визначених законом. Статтею 68 ЖК України передбачено, що власник, наймач або орендар зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Крім того, ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Станом на 23.03.2020 року борг внаслідок інфляції зріс на 2021,58 грн., а 3% річних складають 648,28 грн. Таким чином, оцінивши надані позивачем докази, суд вважає доведеним, що відповідач як власником квартири [ADDRESS] не у повному обсязі оплачує вартість житлово-комунальних послуг, виконавцем яких є позивач, чим порушує права та законні інетерси останнього, тому суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь ОСББ «Вікторія» заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 7885,25 грн., інфляційні втрати - 2021,58 грн., 3 % річних - 648,28 грн., судовий збір у розмірі 2102 грн., а всього 12 657 грн. 08 коп. Відповіднодо ч.5 ст.49 ЦПК України у разі подання будь-якої заяви, передбаченої пунктом 2 частини другої та частинами третьою і четвертою цієї статті, до суду подаються докази направлення копії такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи. У разі неподання таких доказів суд не приймає до розгляду та повертає заявнику відповідну заяву, про що зазначає у рішенні суду. В ході розгляду справи з`ясовано, що відповідно до наданої відповіді від виконавчого комітету Вишневої міської ради [PERSON] зареєстрована за адресо: [ADDRESS] , однак до заяви про збільшення позовних вимог не додане підтвердження направлення її копії за місцем реєстрації відповідача. Враховуючи викладене, відповіднодо ч.5 ст.49 ЦПК України суд не приймає до розгляду та повертає позивача заяву про збільшення позовних вимог, про що зазначає у рішенні суду, оскільки в іншому випадку будуть порушені процесуальні права відповідача. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Також підлягають до стягнення з відповідачів на користь позивача судові витрати в сумі 2102 грн., що відповідає вимогам ст. 141 ЦПК України. Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення у справі, що передбачено ст.280 ЦПК України.

Outcome: approved