Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-18 00:00:00

Позивач КП «Керуюча компанія Ленінського району м. Донецька» звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги наступним. Наймачем кімнати [ADDRESS] є [PERSON], який перебуває на реєстраційному обліку з 01.08.2007 року, але відповідач не проживає в кімнаті більше шести місяців без поважних причин, в зв'язку з чим позивач вважає його таким, що втратив право на жилу площу у зазначеному будинку з підстав ст.ст.71,72 ЖК України. Просили суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням в кімнаті [ADDRESS]. Представник позивача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи без участі представника, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити. Відповідач до судового засідання не з'явився, був належним чином сповіщений про час та місце розгляду справи, заяви про розгляд справи без його участі до суду не надходило, за таких обставин відповідач належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, але від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, а також ніяких пояснень і заперечень щодо заявлених вимог, тому суд вважає можливим розглянути справу у його відсутності відповідно до ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази вважає, що позов Комунального підприємства «Керуюча компанія Ленінського району м. Донецька» до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається з наданої копії розпорядження Донецького міського голови від 01.09.2009 року №899 гуртожиток по [ADDRESS] знаходиться на балансі КП «Керуюча компанія Ленінського району м. Донецька» (а.с. 8). Відповідно до наданого витягу з особового рахунку [NUMBER] від 03.03.2014 року, в кімнаті [ADDRESS] зареєстрований наймач [PERSON], [INFO] з 01.08.2007 року (а.с.4). У судовому засіданні встановлено, що відповідно до актів від 30.05.2014 року, 10.02.2014 року, 02.03.2013 року, 20.08.2013 року [PERSON], [INFO] не мешкає за зазначеною адресою з вересня 2012 року (а.с. 5, -7, 25). Судом встановлено, що відповідач ніяких обов'язків по платі за комунальні послуги не несе, на житлову площу в кімнаті [ADDRESS] відповідач не претендує, на теперішній час не ставить питання про своє вселення у вказану кімнату або усунення перешкод в користуванні житлом. Згідно до ч.1 ст. 8 ЦК України, оскільки нормами чинного ЖК України не врегульовано питання про визнання особи втратившої право користування житлових приміщень (гуртожитків), а дане питання регулюється Главою ІІ «Користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду» ЖК України, то суд вважає необхідним в даному випадку застосувати аналогію закону. Відповідно до ч.1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верхового суду України від 03.04.1987 року №2 «Про практику застосування судами житлового законодавства», за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї житлове приміщення зберігається протягом шести місяців. Якщо людина відсутня в житловому приміщенні понад шість місяців без поважних причин, вона вважається такою, що втратила право на житлове приміщення. Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму Верхового суду України від 12.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України», наявність чи відсутність прописки сама по собі не може біти підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім'ї наймача приміщення. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або право користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача сплачений ним при подачі позову судовий збір у розмірі 121 грн. 80 коп. За таких обставин суд вважає, що позов Комунального підприємства «Керуюча компанія Ленінського району м. Донецька» до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, підлягає задоволенню. На підставі ч.1 ст.71, ст. 72 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України -

Outcome: approved