Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-09 00:00:00

Позивачка звернулася до суду із позовом про визнання договору оренди земельної ділянки № 096, площею 4,1466 га., кадастровий номер: [NUMBER], який був укладений її представником, що діяв за довіреністю та відповідачем 20.03.2014 р., недійсним, із скасуванням речових прав ТОВ «Національна гвардія - українське козацтво» - оренди вказаної земельної ділянки та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 14220118 від 04.07.2014 р., внесеного до реєстру Реєстраційною службою Світловодського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області. В судове засідання сторони не з'явилися. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі. Представник ІІІ-ї особи у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив. Справа розглядається без участі сторін та представника ІІІ-ї осіб на підставі наявних доказів. В судовому засіданні були досліджені докази: - копія інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо наявності речового права ТОВ «Національна гвардія - українське козацтво» - оренди земельної ділянки № 096, площею 4,1466 га., кадастровий номер [NUMBER], за договором оренди від 20.03.2014 р.; - копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку № 096, площею 4,1466 га., кадастровий номер [NUMBER], яка належить позивачці; - копія свідоцтва про право на спадщину від 05.06.2014 р., виданого на ім'я позивачки щодо успадкування нею земельної ділянки № 096, площею 4,1466 га., кадастровий номер [NUMBER]; - копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації речового права ТОВ «Національна гвардія - українське козацтво» - оренди земельної ділянки № 096, площею 4,1466 га., кадастровий номер [NUMBER], за договором оренди від 20.03.2014 р., на підставі заяви представника [PERSON]., [PERSON].; - копія доручення, виданого [PERSON]., на ім'я [PERSON]., на здійснення останнім її представництва, пов'язаного з оформленням спадщини. Вказаною довіреністю представнику не надавалося право на укладення договору оренди земельної ділянки; - копії платіжних документів, які підтверджують отримання представником довірителя орендної плати; - копія заяви ТОВ «Національна гвардія - українське козацтво» до Реєстраційної служби щодо реєстрації прав на нерухоме майно, речового права ТОВ «Національна гвардія - українське козацтво» - оренди земельної ділянки № 096, площею 4,1466 га., кадастровий номер: [NUMBER], за договором оренди від 20.03.2014 р.; - копія виписки з ЄДРПОУ щодо включення до реєстру ТОВ «Національна гвардія - українське козацтво»; - копія договору оренди від 20.03.2014 р., укладеного між ТОВ «Національна гвардія - українське козацтво» та [PERSON]., який діяв за довіреністю від імені [PERSON]. та акту передачі земельної ділянки; - копії акту визначення меж земельної ділянки в натурі, схеми розміщення земельної ділянки, збірного кадастрового плану, кадастрового плану, розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки; - копія рішення про держану реєстрацію прав та їх обтяжень № 14220118 від 04.07.2014 р.; - копія витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно. Згідно ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи дотримуючись принципів диспозитивності та змагальності сторін. Суд розглядає справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. В судовому засіданні було встановлено, що представник [PERSON]., [PERSON]., на підставі виданої довіреності уклав договір оренди належної позивачці земельної ділянки, не маючи на це права. В довіреності, яку було посвідчено приватним нотаріусом м. Олександрія Кіровоградської області, Куліш Л.Г., за реєстровим № 18 від 09.01.2014 р., зазначено, що довіреній особі надається право вчиняти від імені довірителя дії з питань ведення спадкових справ про передачу спадкового майна після померлої [INFO] р. [PERSON]., з певним об'ємом повноважень, із строком дії до 09.01.2017 р. На час видачі цієї довіреності довіритель ще не набув прав на земельну ділянку та відповідно, не міг надавати повноважень своєму представнику на укладення договору оренди та розпорядження цією земельною ділянкою. В судовому засіданні було встановлено, що відповідач 20.03.2014 р. уклав договір земельної ділянки, на яку позивачка набула право власності в порядку спадкування, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.06.2014 р., з особою, яка не мала права на укладення такого договору, [PERSON]., згідно із довіреністю, виданого позивачкою. Вказаний договір був зареєстрований ІІІ-ю особою згідно рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 14220118 від 04.07.2014 р., із внесенням відповідних відомостей до реєстру реєстратором Реєстраційної служби Світловодського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області. Як слідує із змісту довіреності, довіреній особі доручалося лише здійснити представництво довірителя для оформлення спадщини, яка залишилася після смерті [PERSON]., та до складу якої входила земельна ділянка № 096, площею 4,1466 га., кадастровий номер [NUMBER]. Таким чином, та як представник [PERSON]., [PERSON]., не володів належним обсягом цивільної дієздатності на укладення вказаного правочину, а тому цей правочин є нікчемним На підставі викладеного, у відповідності до ст. ст. 15, 16, 203, 215, 216 ЦК України позовні вимоги підлягають повному задоволенню. Судові витрати по справі, у вигляді судового збору, сплаченого під час звернення до суду позивачем, повинні бути покладені на відповідача.

Outcome: approved