Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-31 00:00:00

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом, покликаючись на те, що рішенням виконкому Дмитровицької сільської ради Мостиського району Львівської області № 13 від 25.04.2005 року їй (позивачці) та її матері - [PERSON] було надано право оформити право власності на житловий будинок № 44 по вул. Зеленій в с.Дмитровичі по рівній частині кожній, а Мостиському РБТІ надано право провести реєстрацію і видати свідоцтво на право власності на даний житловий будинок. Зазначає, що згідно вказаного рішення мати оформила право власності на 1/2 частку житлового будинку та отримала Свідоцтво про право власності на нерухоме майно. Згідно договору Дарування частки житлового будинку від 29.07.2005 року мати подарувала свою частку в житловому будинку [PERSON], який помер 23.04.2009 року. Стверджує, що вирішивши оформити своє право власності на частку в житловому будинку вона розпочала збір необхідних документів, зокрема які підтверджують надання земельної ділянки під забудову. Листом архівного відділу Мостиської районної державної адміністрації Львівської області її повідомили, що у документах виконкому Дидятицької сільської ради Мостиського району Львівської області за 1938 - 1985 роки немає рішення про виділення земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва [PERSON] у с. Дмитровичі. Звернувшись до Дмитровицької сільської ради Мостиського району Львівської області її повідомили, що речове право на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок за адресою вул. Зелена, 44, в с. Дмитровичі Мостиського району Львівської області, не оформлялось. Також зазначає, що листом Мостиської районної державної адміністрації № 02-16/106 від 09.08.2016 року її проінформовано, що за внесеними у законодавство змінами, при державній реєстрації прав власності документами, що посвідчують речові права на земельні ділянки під обєктами, що розташовані на території сільських, селищних, міських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, може вважатися рішення відповідної сільської ради про передачу земельної ділянки в користування або власність, тому при реєстрації права власності на даний будинок потрібно подати правовстановлюючі документи на землю. З огляду на наведені обставини просить суд визнати за нею право власності на 1/2 частку житлового будинку, що розташований за адресою: Львівська область, Мостиський район, с. Дмитровичі, вул. Зелена, 44. В попереднє судове засідання позивачка не зявилися, проте подала до суду заяву, в якій зазначає, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд справу розглянути у її відсутності. Представник відповідача Судововишнянської міської ради Мостиського району Львівської області у попереднє судове засідання не зявився, однак подав заяву, в якій не заперечує проти позову та просить суд розглянути справу без його участі. Треті особи - [PERSON] та [PERSON] у попереднє судове засідання не зявилися, проте подали до суду заяви, в яких просять справу розглядати у їх відсутності та зазначають, що не заперечують проти позову. Представник третьої особи Мостиської районної державної адміністрації Львівської області, у попереднє судове засідання не зявився, проте подав до суду заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутності. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини справи, суд вважає, що у відповідності до вимог ст.ст.130, 174 ЦПК України у справі можливо ухвалити рішення про задоволення позову при проведенні попереднього судового засідання. Судом встановлено, що рішенням правління колгоспу ім.Я.Галана від 05.04.1983 року (протокол №5) [PERSON] (матері позивачки [PERSON]В.) виділили площу під забудову житлового будинку на старому місці між сусідами [PERSON] і [PERSON] згідно генплану в с.Дмитровичі Мостиського району Львівської області. В подальшому, рішенням виконавчого комітету Дмитровицької сільської ради Мостиського району Львівської області від 25.04.2005 року позивачці [PERSON] та її матері - [PERSON] було надано право оформити право власності на житловий будинок № 44 по вул. Зеленій в с.Дмитровичі Мостиського району Львівської області, в рівній частині кожній. Також даним рішенням Мостиському РБТІ надано право провести реєстрацію і видати свідоцтво на право власності на даний житловий будинок. На підставі вказаного рішення [PERSON] оформила право власності на свою 1/2 частину вищевказаного житлового будинку та отримала Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане виконкомом Дмитровицької сільської ради Мостиського району Львівської області від 17.05.2005 року, та відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 7258635 КП «Мостиське РБТІ» 17.05.2005 року зареєструвало право власності на дане майно. Згідно договору Дарування частки житлового будинку від 29.07.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Мостиського районного нотаріального округу Львівської області [PERSON]С, [PERSON] подарувала свою 1/2 частку в спірному житловому будинку [PERSON], який помер 23.04.2009 року. Спадкоємцями [PERSON] є [PERSON] та [PERSON] (треті особи у справі). Згідно даних технічного паспорта на житловий будинок, складеного 27.04.2016 року КП «Мостиське РБТІ»: загальна площа житлового будинку становить 98,8 кв. м., житлова 57,9 кв.м., допоміжна 16,2 кв.м. З господарських будівель до будинковолодіння відносяться погріб, літня кухня, стайня, вбиральня, дровітня. Також, вказаним технічним паспортом підтверджено рік побудови будинку 1979рік. Згідно наказу Мінрегіонбуду України від 13.06.2012 № 304 зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 09.07.2012 р. за № 1132/21444 житлові будинки побудовані до 5 серпня 1992 року не підлягають прийняттю в експлуатацію. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Відповідно до п. 45 Постанови КМУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1127 від 25 грудня 2015 року для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що розташовані на території сільських, селищних, міських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються: 1) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований обєкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з по господарської книги: 2) виписка з по господарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений, - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою. Із листа архівного відділу Мостиської районної державної адміністрації Львівської області №2-93 від 07.07.2016року слідує, що у документах виконкому Дидятицької сільської ради Мостиського району Львівської області за 1938 - 1985 роки немає рішення про виділення земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва [PERSON] у с. Дмитровичі Мостиського району Львівської області. Також із листа Дмитровицької сільської ради Мостиського району Львівської області №135 від 13.07.2016року відомо, що [PERSON] речове право на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок за адресою вул. Зелена, 44, в с. Дмитровичі Мостиського району Львівської області, не оформлялось по теперішній час. За таких обставин, через відсутність правовстановлюючих документів на земельну ділянку, на якій розташований спірний житловий будинок, позивачка не може в позасудовому порядку оформити право власності на свою 1/2 частину будинку, у звязку із чим звернулася до суду із зазначеним позовом. Вказані обставини сторонами не оспорюються та підтверджуються наявними у справі письмовими доказами, а саме: копією рішення правління колгоспу ім. Я.Галана від 05.04.1983 року; копією рішенням виконавчого комітету Дмитровицької сільської ради Мостиського району Львівської області від 25.04.2005 року; копією договору Дарування частки житлового будинку від 29.07.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Мостиського районного нотаріального округу Львівської області [PERSON]С; копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №7970014 від 04.08.2005року; випискою з по господарської книги №3 по с.Дмитровичі, вул..Зелена, 44, Мостиського району Львівської області; листом Дмитровицької сільської ради Мостиського району Львівської області №135 від 13.07.2016року; листом архівного відділу Мостиської РДА Львівської області №2-93 від 07.07.2016року; листом Мостиської РДА №02-16/106 від 09.08.2016року; копією технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок №44 по вул..Зелена в с. Дмитровичі Мостиського району Львівської області та іншими матеріалами справи. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. В статті 55 Конституції України закріплено, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Статтею 1 Протоколу 11 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод визначено: кожна фізична або юридична особа має право мирно своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свої власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Стаття 17 Загальної декларації прав людини проголошує, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна. З огляду на наведені положення закону та враховуючи встановлені судом обставини справи, зокрема те, що рішенням органу місцевого самоврядування позивачці [PERSON] надано право оформити право власності на 1/2 частку в спірному житловому будинку, проте відсутність належно оформлених документів на земельну ділянку, на якій розташований даний будинок, створює складнощі в оформленні її права власності на дане майно, суд вважає, що права позивачки підлягають захисту у судовому порядку шляхом визнання права власності за нею на вищевказане майно. Таким чином, визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону та не порушує права свободи чи інтереси інших осіб, а тому є всі підстави для задоволення позову в повному обсязі.

Outcome: approved