Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-15 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі продажу, встановлення факту приналежності, встановлення факту прийняття спадщини і визнання права власності, в якому просить визнати дійсним договір купівлі продажу № 1439/Б від 17.03.1998 року, який був укладений на Одеській товарній біржі, згідно якого [PERSON], [PERSON] продали [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] та в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 59,8 кв.м, житловою площею 33,8 кв.м, сараю літ. «Б», підвалу літ. «б», літньої кухні літ. «В», вбиральні літ. «Г», споруд № 1-3, 5, I, встановити факт прийняття спадщини та визнання права власності на спадкове майно, вказуючи, що вона являється єдиним спадкоємцем спадкового майна, що відкрилося після смерті - [PERSON], який помер [INFO], на яке вона претендує як єдиний спадкоємець за заповітом, оскільки спадкоємців інших черг за законом, заповітом або спадкоємців які б мали право на обов'язкову спадкову частку, не має. Оформити свої спадкові права нотаріально позивачка не може в зв'язку з тим, що її померлим не було оформлено належним чином право власності на спірний житловий будинок, яку він придбав шляхом укладення договору купівлі - продажу через Одеської товарної біржі без нотаріального посвідчення, наслідком чого стала недійсність договору, у зв'язку з чим, позивачка звертається до суду. Позивачка у судове засідання не з'явилася, згідно заяви позовні вимоги підтримала, просила справу розглядати за її відсутністю. Представник відповідача - Шабівської сільської ради в судове засідання не з'явився, відповідно до заяви з позовом згодні просили справу розглядати за їх відсутністю. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилась, згідно заяви з позовом згодна, просила справу розглядати за її відсутністю. Відповідачка [PERSON] у судове засідання не з'явилась, про день слухання справи була повідомлена належним чином, що підтверджується підписом у судовій розписці, причини неявки суду не повідомила. Враховуючи, що відповідач був належним чином завчасний сповіщений про час і місце розгляду справи, і не з'явився в судове засідання, суд вважає за необхідним відповідно до ч.9 ст.76 ЦПК України розглянути справу у відсутності відповідача. Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що [INFO] помер - [PERSON], яким 22 листопада 2001 року був складений заповіт, зареєстрований в реєстрі за № 467, відповідно до якого житловий будинок [ADDRESS] померлий [PERSON] заповідав позивачці [PERSON]. [PERSON] до дня смерті проживав та була зареєстрований у житловому будинку [ADDRESS]. Зазначений житловий будинок належав померлому [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу № 1439/Б від 17.03.1998 року, який укладений між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в Одеської товарної біржі, і за яку згідно умов договору була повністю сплачена повна вартість. Однак, зазначений договір був укладений у порушення ст.ст. 209, 657 ЦК України, а саме: не був нотаріально засвідчений, що стало надалі перешкодою для позивачці в оформленні її майнових та спадкових прав. Факт приналежності житлового будинку померлому [PERSON] підтверджується наявністю технічного паспорту на спірний житловий будинок, оформлений на його ім'я, а також тим, що відразу після придбання житлового будинку померлий разом зі своєю сім'єю прийняв спірне майно до свого володіння та користування, проживаючи в ній однією сім'єю. У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і виникло повне або часткове виконання договору, однак одна зі сторін ухиляється від його нотаріального виконання, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майно, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. В судовому засіданні також встановлено, що [PERSON], [INFO] померла, відповідно до ухвали суду від 26.05.2014 року було замінено первинного відповідача [PERSON] на її правонаступника - [PERSON]. На даний момент позивачка фактично прийняла вказане спадкове майно, оскільки продовжує проживати у спірній частині житлового будинку, сплачує усі комунальні платежі, підтримуючи у господарському порядку та прийняла усі речі побуту, приналежні померлому. У відповідності зі ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом має право прийняти спадщину, і незалежно від часу його прийняття вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно ст. 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Враховуючи вищевикладене суд вважає, позовні вимоги [PERSON] про визнання договору купівлі - продажу № 1439/Б, укладеного 17.03.1998 року, який укладений між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в Одеської товарної біржі - дійсним, оскільки у відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і виникло повне виконання договору та визнання факту приналежності померлому житлового будинку [ADDRESS] та в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 59,8 кв.м, житловою площею 33,8 кв.м, сараю літ. «Б», підвалу літ. «б», літньої кухні літ. «В», вбиральні літ. «Г», споруд № 1-3, 5, I, а також про встановлення факту прийняття [PERSON] спадкового майна, як єдиної спадкоємиці за заповітом і визнання за нею права власності на житловий будинок обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, попередньо встановивши за померлим факт приналежності зазначеного житлового будинку.

Outcome: approved