Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-24 00:00:00

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Степового Фронту-34» (далі ОСББ) звернувся до суду із позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості по внескам та платежам на утримання будинків та прибудинкової території у розмірі 7578,36 та судового збору у сумі 2102 грн. Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 13.10.2020 року за позовною заявою ОСББ «Степового\~Фронту-34»\~ відкрито спрощене позовне провадження. Представник позивача адвокат Щербак М.І. у судове засідання не з`явився, направивши до суду заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, прохав задовольнити в повному обсязі, в тому числі і витрати на правову допомогу, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач [PERSON] , будучи повідомленими про розгляд справи судом за адресою, яка є зареєстрованим у встановленому законом порядку його місцем проживання, у судове засідання не з`явився, відзив на позовну заяву та будь-які клопотання до суду не подавав. Відповідач [PERSON] до суду не з`явилась з невідомих причини, про час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена у порядку, визначеному ч. 11 ст. 128 ЦПК України, шляхом опублікування оголошення про виклик на офіційному веб-сайті судової влади України. Заяви про розгляд справи за її відсутністю суду не надавала, про причини неявки не інформувала, відзив на позовну заяву та будь-які клопотання до суду не подавала. Ураховуючи викладене та те, що позивач не заперечував проти ухвалення заочного рішення, суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі ст.\~ст. 280-281 ЦПК України. Відповідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши і проаналізувавши докази, які містяться в матеріалах справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з таких підстав. Судом встановлено, що згідно довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстром прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна квартира [ADDRESS] на праві спільної часткової власності належить [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.18-19). 30.07.2017 року в будинку за адресою: [ADDRESS] на установчих зборах було прийняте рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Степового Фронту -34» та була проведена державна реєстрація ОСББ «Степового Фронту - 34». 30.07.2017 року відповідно до Акта приймання передачі житлового будинку в управління ОСББ «Степового Фронту - 34» було передано з балансу КП «ЖЕО №2» на баланс ОСББ «Степового Фронту - 34» (а.с.8-9). Відповідачі [PERSON] , [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] . Протоколом загальних зборів Співвласників ОСББ «Степового Фронта - 34» №2 від 30.07.2017 року затверджено кошторис в сумі 1,75 грн. за кв.м. (а.с.10-13). Протоколом загальних зборів Співвласників ОСББ «Степового Фронта - 34» №3 від 15.12.2018 року затверджено кошторис в сумі 2,60 грн. за кв.м. (а.с.14-15). Протоколом загальних зборів Співвласників ОСББ «Степового Фронта - 34» №5 від 16.11.2019 року затверджено кошторис в сумі 30,00 грн. за кв.м. (а.с.16-17). Згідно розрахунку за утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Степового Фронту - 34» в [ADDRESS] , загальна сума заборгованості станом на 01.07.2020 року становить 4843 грн. 28 коп. Відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються ОСББ «Степового Фронту - 34», в тому числі з управління та утримання будинку і прибудинкової території. Згідно положень\~\~ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», асоціація власників жилих будинків - це юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об`єднань. Частинами 1, 2\~ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~передбачено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як організація для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України. Відповідно до ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний у встановлені терміни сплачувати належні індивідуальні платежі. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1, 3 ст.20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. \~ \~ \~ \~Частиною 6 ст.13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов`язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об`єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Особа, яка є власником приміщення у багатоквартирному будинку, в якому створено ОСББ (асоціацію), зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна незалежно від членства в об`єднанні (асоціації), а тому за наявності підтверджених витрат на управління, утримання та збереження будинку така сума боргу підлягає стягненню. Вищевикладене узгоджується із правовою позицією, викладеною у постанові Верховного Суду України від 27 січня 2016 року у справі № 3-1028гс15. Таким чином вбачається, що в результаті систематичного невиконання відповідачами своїх обов`язків як співвласників житлового будинку, в якому створене ОСББ, а саме систематичної несплати встановлених загальними зборами об`єднання внесків та платежів співвласників (на утримання, обслуговування та ремонт будинку) за період з 01.09.2017 року по 01.08.2020 року включно утворилась заборгованість відповідача по внескам співвласників на утримання, обслуговування та ремонт будинку у розмірі 4843,28 грн., що підтверджується відповідним розрахунком проведеним згідно чинного законодавства. За таких обставин, враховуючи тривалий термін прострочення платежів, відсутність дій, які б свідчили про наміри добросовісно виконувати свої зобов`язання з боку відповідача, вказують на наявність спроби ухилитися від виконання ним своїх зобов`язань. За період з 01.09.2017 року по 01.07.2020 позивачем нараховані відповідачам 3% річних від простроченої суми, що становить 2357,58 грн., та на суму боргу розраховано інфляційні витрати в розмірі 377,50 грн. Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позовних вимог на відповідача. Відповідно до частин 1 та 3 (пункт 1) статті 133 та частин 1 - 3\~ст.137\~ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Частини 1-3 статті 134\~ЦПК України\~визначають, що разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи. У разі неподання стороною попереднього розрахунку суми судових витрат суд може відмовити їй у відшкодуванні відповідних судових витрат, за винятком суми сплаченого нею судового збору. Попередній розрахунок розміру судових витрат не обмежує сторону у доведенні іншої фактичної суми судових витрат, які підлягають розподілу між сторонами за результатами розгляду справи. Згідно з ч.8\~ст.141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду. До складу витрат на правничу допомогу включаються: гонорар адвоката за представництво в суді; інша правнича допомога, пов`язана з підготовкою справи до розгляду; допомога, пов`язана зі збором доказів; вартість послуг помічника адвоката; інша правнича допомога, пов`язана зі справою. Витрати на правничу допомогу визначаються сукупністю таких документів: договором про надання правничої допомоги та відповідними доказами щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу учасник справи має подати (окрім договору про надання правничої допомоги) детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом (для визначення розміру гонорару, що сплачений або підлягає сплаті) та опис здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Як встановлено судом, 04.09.2020 року між позивачем Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Степового Фронту-34» в особі голови правління Россохань І.Р. та адвокатом Щербак М.І. укладено договір про надання правової допомоги (а.с.66-67). Відповідно до розрахункових квитанцій витрати на правову допомогу в зв`язку з розглядом справи складають 2500 грн. (а.с.68). Таким чином, суд дійшов висновку про наявність підстав для стягнення з відповідача на користь\~\~позивача ОСББ «Степового Фронта - 34»\~\~витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 2500 грн. Питання про розподіл судових витрат у справі суд вирішує відповідно до ч.1\~ст. 141 ЦПК України, шляхом стягнення з відповідачів на користь позивача судового збору в сумі 2102 грн.

Outcome: approved