Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-31 00:00:00

Позивачка звернулася до суду із вищезазначеним позовом, обґрунтовуючи його тим, що 30 травня 2016 року вона та відповідач домовилися про купівлю-продажу будинку [ADDRESS] за 270 тисяч гривень. Вони домовилися , що до 05 липня 2016 року відповідач надасть їй правовстановлюючі документи на будинок : технічний паспорт та експертну оцінку об'єкта. При цьому в той же день вони уклали письмовий договір ,згідно якого вона передала відповідачеві 20 тисяч гривень у еквіваленті 800 доларів США,в забезпечення виконання своїх зобов'язань по купівлі будинку. Однак 11 липня 2016 року ніяких документів їй надано не було,крім того відповідач ввів її в оману , вказавши , що державний акт на землю не оформлений,газове постачання не відповідає технічному проекту,яких бо дій він для усунення цих недоліків не приймав. Більш того, будинок знаходиться у спільній власності його та його матері. Виходячи з того , що відповідач надав їй неправдиву інформацію, вона відмовилася купувати будинок з такими суттєвими недоліками .Оскільки договір купівлі-продажу житлового будинку укладений не був, ніякого зобов'язання у неї з виплати відповідачу вартості будинку не виникло. Відповідач не є кредитором, а вона не є боржником. Тому виходячи зі змісту ч.2 ст. 570 ЦК України передані нею гроші є авансом. Вона хотіла вирішити питання мирним шляхом , але відповідач відмовляється повернути їй гроші. Тому вона просить суд стягнути з відповідача на її користь грошові кошти ,передані тому у якості авансу у розмірі 20 000 гривень,в еквіваленті 800доларів США. ,а також судові витрати та витрати на послуги адвоката. У судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги підтримали і просили суд стягнути з відповідача тільки судовий збір . Відповідач [PERSON] до залу суду не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, про причину неявки до суду не повідомив. За таких обставин суд вважає за можливе постановити заочне рішення і проти цього позивач та її представник не заперечували. Суд, заслухавши позивача,представника позивача , вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю. Судом встановлено , що, згідно письмової угоди ««Соглашения о задатке», укладеною між позивачем та відповідачем 30 травня 2016 року, вбачається ,що позивачка «[PERSON] . передала відповідачу задаток за продаж будинку по [ADDRESS] грошові кошти в сумі 20 000 гривень, в еквіваленті 800 доларів США в забезпечення виконання своїх зобов'язань по купівлі об'єкту. Продавець зобов'язується в термін до 05 липня 2016 року надати покупцю документи , підтверджуючи право власності на об'єкт ,технічний паспорт та експертну оцінку об'єкту. Дана угода вступає в силу з дати підписання і діє до 15.07.2016 року включно.» ( а.с. 4 ). Згідно ст. 570 ЦК України задатком є грошова сума або рухоме майно ,що видається кредитору боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума сплачена в рахунок належних з боржника платежів ,є завдатком, вона вважається авансом. Судом було встановлено , що між сторонами не був укладений договір купівлі -продажу будинку , [PERSON].передала [PERSON]- 20 000гривень в еквіваленті 800 доларів США тобто,вручила аванс. Тому [PERSON]. отримав від позивачки не завдаток , а аванс . Аванс, як і завдаток, виконує разом з платіжною функцією функцію підтвердження укладення договору .Однак, на відміну від завдатка , аванс не несе на собі забезпечення зобов'язання. Таким чином , якщо сторона, яка отримала аванс, не виконала своїх зобов'язань по договору ,друга сторона має право вимагати тільки повернення авансу . Згідно ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається. Відповідно до ст. 79 ЦПК України, до судових витрат, серед іншого, відносяться судовий збір, а згідно ст. 88 ЦПК, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved