Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-22 00:00:00

Позивач КП «Житлосервіс «Ритм» звернувся до Сєвєродонецького міського суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в якому посилаються на те, що на балансі Комунального підприємства «Житлосервіс «Ритм» знаходиться будинок [ADDRESS]. На даний час у кімнаті [ADDRESS] зареєстровано дві людини, а саме: [PERSON] та [PERSON]. Але фактично за цією адресою ніхто з них не проживає протягом трьох років, що підтверджується актами від 18.04.2013 року, від 20.08.2013 року та від 26.10.2013 року. На цей час місце знаходження [PERSON] та [PERSON] не відомо. Тому, на підставі вищевикладеного позивач був змушений звернутися з даним позовом до суду і просить визнати [PERSON] та [PERSON], такими, що втратили право на користування житловим приміщенням - кімнатою [ADDRESS]. Представник позивача в судове засідання не з'явились, причини неявки суду не повідомила, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій зазначила, що підтримує заявлені вимоги, просить позов задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання повторно не з'явились, про причину неявки суду не повідомили, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином шляхом направлення повісток-повідомлень за місцем реєстрації. У зв'язку з вищевикладеним суд, визнає причину неявки відповідачів в судове засідання неповажною, вважає за можливе розглянути справу за їх відсутності, а матеріали, що є в справі, достатніми для цього, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Дослідивши письмові матеріали справи, суд прийшов до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщеним протягом шести місяців. Згідно ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Якщо тимчасова відсутність особи перевищує шість місяців, члени сім'ї, в тому числі і колишні, а також наймодавець вправі пред'явити позов про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення. Порядок збереження житлового приміщення за тимчасово відсутніми громадянами та визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, передбачений відповідно ст. ст. 71, 72, 107 ЖК України, стосується житлових приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду. Крім того у постанові Верховного Суду України від 16 січня 2012 року зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши водночас одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Закон № 1382-IV є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані зі зняттям з реєстрації місця проживання, положення статті 7 цього Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. У відповідності до Узагальнення практики розгляду судами цивільних справ про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом та виселення «Стаття 16 ЦК України передбачає способи захисту цивільних прав і інтересів осіб. Виходячи з загальних положень права власності, власнику належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Захист права власності регулюється нормами Цивільного кодексу України. Суд захищаючи права власності громадян, усуває перешкоди у користуванні цією власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Відповідно до п.6 ч.1 ст.3 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Відповідно до ч.1 ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. У судовому засіданні встановлено, що відповідно до відповіді УДМС у Луганській області на запит щодо доступу до персональних даних відповідачів [PERSON] та [PERSON] зареєстровано за адресою: [ADDRESS]. Вказане також підтверджується довідками № 2769 та № 2768 від 28.10.2013 року. Відповідно до довідки № 240 від 28.02.2014 року будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі КП «Житлосервіс «Ритм». Відповідно до актів КП «Житлосервіс «Ритм» від 18.04.2013 року, від 20.08.2013 року та від 26.10.2013 року про непроживаня відповідачі [PERSON] та [PERSON] не проживають в кімнаті [ADDRESS] з 2010 року, їх місцезнаходження невідомо. Таким чином, судом безперечно встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] не проживають в кімнаті [ADDRESS] без поважних причин понад рік, що підтверджується наданими матеріалами справи, їх місцезнаходження невідомо, у зв'язку з чим позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved