Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-07 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу № Н/96-0331 від 25 березня 1996 року квартири [ADDRESS] укладений між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на Одеській універсальній товарній біржі „Центр. При цьому посилаються на те, що 25 березня 1996 року між [PERSON], [PERSON] та нею, [PERSON], на Одеській універсальній товарній біржі «Центр» був укладений договір купівлі-продажу № Н/96-0331 щодо квартири [ADDRESS]. При укладенні договору між сторонами було досягнуто згоди зі всіх істотних умов договору, договір між сторонами було виконано у повному обсязі. Оскільки, відповідно до статті 15 Закону України „Про товарну біржу, яка на момент укладення таких „біржових угод, дозволяла їх укладати без подальшої нотаріальної реєстрації, угода купівлі-продажу нерухомого майна - нотаріально оформлена не була. На даний час нотаріально посвідчити договір № Н/96-0331 від 25.03.1996 року не має можливості, оскільки нотаріальне посвідчення таких договорів на даний час законодавством не передбачено, у звязку із чим вона звернулася до суду з вказаним позовом та просить його задовольнити. В судове засідання представник позивачки не зявилася, надала суду заяву про те, що позов підтримує та просить розглянути справу за її відсутністю. Відповідачі та представник третьої особи в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи судом повідомлялися належним чином. Тому згідно ст.280 ЦПК України суд вважає за можливе, зі згоди представника позивачки, розглянути позов за відсутністю відповідачів та ухвалити по справі заочне рішення. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 25 березня 1996 року Одеською універсальною товарною біржею „Центр було зареєстровано договір купівлі-продажу нерухомого майна за № Н/96-0331 укладений між [PERSON], [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] з іншої сторони, відповідно до якого остання придбала квартиру [ADDRESS]. Згідно п. 2. Договору вказана квартира загальною площею 65,8 кв.м., складається з трьох кімнат житловою площею 38,6 кв.м. Відповідно до п. 6 Договору квартира продана з торгів за 11170000000 крб., які отримані продавцем до підписання договору. 08.04.1996 року позивачка зареєстрував своє право власності на вказану квартиру в КП „ОМБТІ та РОН під № 1339 стр. 30 кн. 173 пр. Отже сторони договору виконали умови договору купівлі-продажу в повному обсязі. Відповідно до положень п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 p., до вказаних правовідносин належить застосувати норми ЦК України в редакції 1963 року, оскільки його норми регулювали спірні правовідносини на час їх виникнення. Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 р.) якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Таким чином суд вважає, що сторонами договору були виконані всі умови договору купівлі-продажу, хоча останній не було посвідчено нотаріально, тому відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 р.) договір купівлі-продажу № Н/96-0331 від 25 березня 1996 року квартири [ADDRESS] укладений між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на Одеській універсальній товарній біржі „Центр слід визнати дійсним.

Outcome: approved