Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-29 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво - гараж, що знаходиться в [ADDRESS]. Позивачка посилається на те, що в [INFO] помер її чоловік [PERSON] За життя чоловік збудував гараж, але правовстановлюючі документи на нього не оформив. Рішенням виконкому Гощанської селищної ради № 87 від 14 червня 2000 року чоловіку було надано дозвіл на узаконення самочинно збудованого гаража та одночасно надано в постійне користування для його обслуговування земельну ділянку розміром 0,001 га по [ADDRESS]. Проте, за життя чоловік право власності на гараж у встановленому законом порядку до кінця не оформив. На даний час вона хоче узаконити право власності на вказану споруду, але зробити це у інший спосіб без наявності рішення суду не можливо. В зв'язку з цим просить узаконити самочинне будівництво та визнати за нею право власності на будівлю. В судовому засіданні позивачка позов підтримала повністю. Представник відповідача Гощанської селищної ради в судове засідання не з'явився, але направив письмову заяву, в якій позов визнав повністю, не заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за позивачкою, справу просить розглянути у його відсутності. Заслухавши пояснення позивачки, оцінюючи докази, досліджені в судовому засіданні, суд рахує, що позов підлягає задоволенню. Згідно статті 376 ЦК України будівля вважається самочинним будівництвом, якщо вона збудована або будується на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Із довідки, виданої Рівненським обласним БТІ від 14.11.2013 року за № 429, вбачається, що право власності на гараж, що знаходиться в [ADDRESS], не зареєстроване. З оглянутого в судовому засіданні технічного паспорта на будівлю вбачається, що гараж, який знаходиться в [ADDRESS]збудований в 1975 році. Діюче на той час законодавство не вимагало виготовлення будівельної технічної (проектно-кошторисної) документації на такі споруди, а також не передбачалося проведення державної реєстрації права власності на неї після завершення будівництва та введення будівлі в експлуатацію. Рішенням виконкому Гощанської селищної ради № 87 від 14 червня 2000 року [PERSON] (чоловіку позивачки, який помер у [INFO]) було надано дозвіл на узаконення самочинно збудованого гаража та одночасно надано в постійне користування для обслуговування цієї споруди земельну ділянку розміром 0,001 га по [ADDRESS]. Після смерті чоловіка позивачка прийняла спадщину, оскільки постійно проживала з ним на час відкриття спадщини, що підтверджується довідкою, виданою Гощанською селищною радою 03 грудня 2013 року за № 280. Відповідно до вимог ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Гощанська селищна рада Гощанського району як власник земельної ділянки не заперечує проти визнання права власності на самочинно збудовану на ній будівлю за позивачкою. Відповідно до технічної документації, виготовленої комунальним підприємством «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» Рівненської обласної ради 05 листопада 2013 року, вбачається, що будівля гаража, який збудований у 1975 році, що знаходиться в [ADDRESS], відповідає діючим державним будівельним нормам та правилам, які стосуються даного типу будівель. За таких обставин суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки це не порушує права інших осіб.

Outcome: approved