Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-22 00:00:00

позивач - ЛКП «Старий Львів» звернувся до суду із позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за експлуатаційні витрати на підставі договору та по факту наданих житлово-комунальних послуг, в якому просить стягнути з відповідача борг в сумі 3299,66 грн. та сплачений судовий збір. В обґрунтування внесеного позову покликається на те, що між відповідачем та ЛКП «Старий Львів» укладено договір №01/06 про відшкодування експлуатаційних витрат на утримання будинків і прибудинкових територій, де знаходяться нежитлові приміщення ([ADDRESS]). Станом на 01 жовтня 2014 року заборгованість відповідача по житлово-комунальних послугах становить 3299,66 грн. До судового засідання представник позивача подала заяву про слухання справи у її відсутності та про підтримання позовних вимог. Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомленим про час та місце розгляду справи, а тому, згідно ст.224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглядати справу заочно, у його відсутності, на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, з'ясувавши дійсні обставини справи, права та обов'язки сторін та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником нежитлових підвальних приміщень: 11-1; 11-2 в будинку [ADDRESS] загальною площею 32,4 кв.м. згідно наявного в матеріалах справи Договору купівлі-продажу нежитлових підвальних приміщень від 08 лютого 2007 року (а.с.9). 01 червня 2010 року між ЛКП «Старий Львів» та [PERSON], був укладений Договір №01/06 про відшкодування експлуатаційних витрат на утримання будинків і прибудинкових територій, де знаходяться нежитлові приміщення (а.с.7). Відповідно до п.1 вказаного договору, користувач, який згідно з договором оренди (чи свідоцтва про право власності) від 08 лютого 2010 року займає нежитлове приміщення для проведення своєї діяльності за адресою: вул. Княжа, 2, загальною площею 32,4 кв.м. сплачує експлуатаційні витрати пропорційно займаній площі, а власник забезпечує утримання прибудинкової території та технічне обслуговування житлового будинку, в якому знаходиться нежитлове приміщення. Згідно п.3 вказаного договору, власник житлового будинку о 10 числа місяця, наступного за звітним, представляє користувачу відповідний розрахунок для сплати експлуатаційних витрат. Користувач до 15 числа місяця, наступного за звітним, вносить плату за нараховані послуги з утримання будинку і прибудинкової території пропорційно займаній площі на рахунок власника будинку. За несвоєчасні розрахунки за надані послуги по експлуатаційних витратах та вивіз твердих побутових відходів Користувач сплачує пеню в розмірі 1% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення, але не більше 100% загальної суми заборгованості. Розрахунок розміру експлуатаційних витрат проводиться Власником будинку самостійно згідно з чинним законодавством з часу встановлення нових тарифів з користування житлом та погоджується відділом житлового господарства районної адміністрації. Розрахунок розміру експлуатаційних внесків вказано в додатку до даного договору. Який є невід'ємною його частиною. При закінченні терміну дії договору та достроковому припиненні плата за послуги сплачується Користувачем на день фактичної здачі приміщенні за актом прийому-передачі (а.с.7). Крім цього, 01 червня 2010 року між сторонами був укладений Додаток до вищевказаного договору, в якому вказано, що в утримання 1 кв.м. нежитлового приміщення на вул. Княжа, 2, входить надання таких послуг: послуги по технічному обслуговуванню внутрішньобудинкових електромереж та внутрішньобудинкових систем водопостачання та водовідведення, робіт з профілактичного та непередбачуваного оглядів і поточного ремонту будинку; послуги міської та районних аварійних служб; дератизація;технічне обслуговування систем протипожежної автоматики та обслуговування димовентиляційних каналів; обслуговування внутрішньо будинкових систем водопостачання та водовідведення, центрального опалення і гарячого водовідведення. Щомісячне нарахування відбувається наступним чином: ставка експлуатаційних витрат на утримання 1 кв.м. нежитлової площі 43,74 (1,35) х загальну площу (32,4) х індекс інфляції з поточний місяць. 32,4 х 0,14 = 4,53 (вивіз сміття), 43,74+4,53=48,27 (а.с.8). Згідно із ч.1 ст.15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», мінімальні норми житлово-комунальних послуг встановлюються з метою забезпечення санітарно-гігієнічних вимог проживання людей та їх перебування в приміщеннях, забезпечення технічних вимог до експлуатації будинку (споруди), підтримання несучої спроможності конструкцій та експлуатаційних характеристик внутрішньобудинкових мереж і систем. Як вбачається із долученого до матеріалів справи Акту звірки взаєморозрахунків між ЛКП «Старий Львів» та [PERSON], станом на 30 вересня 2014 року заборгованість відповідача становить 3299,66 грн. (а.с.10-11). Згідно ч.1 ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч.1 ст.525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. 17 жовтня 2014 року ЛКП «Старий Львів» надіслало [PERSON] претензію про відшкодування експлуатаційних витрат на утримання будинків і прибудинкових територій, де знаходяться нежитлові приміщення на суму 3299,66 грн., про що свідчить копія квитанції про відправлення листа, однак відповідач не погасив наявну заборгованість (а.с.6). Позивач свої зобов'язання виконав, надавши відповідачу послуги утримання будинку і прибудинкової територій, де знаходяться нежитлові приміщення, відповідач своїх зобов'язань не виконав, що підтверджується матеріалами справи, перевіреними в судовому засіданні. Згідно з ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено. Відтак, вирішуючи питання стягнення судових витрат, суд приходить до висновку, що з відповідача слід стягнути в користь позивача 243,60 грн. сплаченого судового збору.

Outcome: approved