Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-10 00:00:00

Позивач Комунальне підприємство «Артемівська керуюча компанія житлово-комунальних послуг», звернулось до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги по утриманню будинку і прибудинкової території в розмірі 19 195,57 грн., посилаючись на те, що позивач надає житлово-комунальні послуги з утримання будинків і прибудинкової території. Відповідачі є основними квартиронаймачами, зареєстровані та проживають у квартирі за адресою: м. Артемівськ, вул. Чайковського 22/67 і згідно з законодавством повинні брати участь у загальних витратах пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території, відшкодувати позивачу щомісячно плату з утримання будинку і прибудинкової території. Однак відповідачі вказані обов'язки не виконували, що привело до утворення заборгованості, яка за період з 01.05.2008 року по 01.06.2015 року складає 19 195,57 гривень, з яких: 7\~261,29 грн. сума боргу; індекс інфляції в розмірі 10 390,91 грн., 3% річних в сумі 1 543,37 грн. Просило суд стягнути з відповідача суму заборгованості та понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243грн. 60коп. Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність та про те, що не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідачі у судове засідання жодного разу не з'явились, про місце і час розгляду справи були повідомлені належним чином, шляхом направлення судової повістки за місцем їх реєстрації. Відповідно до\~ст.74 Цивільного процесуального кодексу України, відповідач вважається належним чином повідомлений про місце і час розгляду справи. З урахуванням ч.2\~ст.197 Цивільного процесуального кодексу України, у зв'язку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до\~ст.224 Цивільного процесуального кодексу України, суд вважає за можливе проводити заочний розгляд справи у відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів, проти чого представник позивача не заперечує. Розглянувши матеріали справи, додатково представлені документи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом установлено, що відповідачі [PERSON] є основником, а [PERSON], [PERSON], [PERSON] є - зареєстровані та проживають у квартирі за адресою: м. Артемівськ, вул. Артема, 47/20, за якою у комунального підприємства «Артемівська керуюча компанія житлово-комунальних послуг», що надає житлово-комунальні послуги з утримання будинків і прибудинкової території, відкритий особовий рахунок на ім'я відповідача № 3744 (а.с.7). У відповідності до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги з утримання будинків і прибудинкової території за період 01.05.2008 року по 01.06.2015 року по особовому рахунку № 3744 існує заборгованість в розмірі 7 261,29 грн., з урахуванням індексу інфляції в розмірі 10 390,91 грн., 3% річних в сумі 1 543,37 грн. Розрахунок здійснено відповідно до ст. 625 Цивільного Кодексу України. Приймаючи рішення, суд виходить з наступного. Згідно копії ухвали Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 09 липня 2015 року у видачі судового наказу про стягнення вищевказаної заборгованості позивачу було відмовлено та роз'яснено про право позивача на звернення з тією самою вимогою до суду у позовному порядку (а.с. 8). З копії статуту Комунального підприємства «Артемівська керуюча компанія житлово-комунальних послуг» новій редакції, затвердженого рішенням виконкому Артемівської міської ради від 04 червня 2008 року за № 419, вказане підприємство створено з метою управління об'єктами у сфері житлово-комунальних послуг, що перебувають у комунальній власності територіальної громади м. Артемівська, забезпечення їх належного утримання та ефективної експлуатації, здійснення контролю за забезпеченням населення м. Артемівська житлово-комунальними послугами необхідного рівня та якості, одержання прибутку на основі повного задоволення потреб громадян, населення, установ і організацій у послугах, що надаються у сферах визначених предметом діяльності виробленої продукції, товарах і виконуваних роботах (а.с. 12-16). Відповідно до рішення Артемівської міської ради № 5/6-113 від 30 серпня 2006 року комунальне підприємство «Артемівськ-житлосервіс» реорганізовано шляхом виділення і передачі за розподільним балансом частини майна та обов'язків до новоутвореного комунального підприємства «Артемівська керуюча компанія житлово-комунальних послуг», поклавши на нього функції балансоутримувача житлового фонду комунальної власності територіальної громади м. Артемівська, контролю за якістю забезпечення населення житлово-комунальними послугами (а.с. 22). З рішень виконавчого комітету Артемівської міської ради від 01 листопада 2006 року за № 740 «Про визначення виробників та виконавців житлово-комунальних послуг у житловому фонді територіальної громади міста Артемівська» та від 11 серпня 2010 року за № 344 «Про визначення виконавців житлово-комунальних послуг у місті Артемівську» вбачається, що з управління будинком, спорудою або групою будинків, вивезення твердих побутових відходів, ремонту приміщень, будинків, споруд, передбачених пунктом 4 частини першої\~статті 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначено виконавцем житлово-комунальних послуг у житлових будинках комунальної власності територіальної громади м. Артемівська комунальне підприємство «Артемівська керуюча компанія житлово-комунальних послуг» та інших (а.с. 20, 21). Згідно рішення виконавчого комітету Артемівської міської ради від 07 травня 2008 року «Про встановлення для населення м. Артемівська, яке мешкає у комунальному житловому фонді, тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» встановлено тарифи на послуги утримання будинків, споруд та прибудинкових територій згідно з додатком 1, та визначено, що їх застосування здійснюється через місяць з дня опублікування у засобах масової інформації та розміщення на офіційному веб-сайті Артемівської міської ради в мережі Інтернет, та для населення, яке мешкає у будинку за адресю: м. Артемівськ, вул. Артема, 47, складає 1,39гривень з ПДВ (а.с. 23-24). Рішенням виконавчого комітету Артемівської міської ради від 14 березня 2012 року за № 67 «Про затвердження скоригованих для тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій для населення м. Артемівська, яке мешкає у комунальному житловому фонді» затверджено скориговані тарифи на послуги утримання будинків, споруд та прибудинкових територій з 01 січня 2012 року по 31 березня 2012 згідно з додатком 1, які складають для населення, яке мешкає у будинку за адресю: м. Артемівськ, вул. Артема, 47, - 2,28 гривень з ПДВ (а.с. 25-26). Згідно рішення виконавчого комітету Артемівської міської ради від 08 липня 2009 року за № 292 «Про затвердження форми Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, та Порядку перерахунку розміру плати за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, встановленого для населення м. Артемівська, яке мешкає у комунальному житловому фонді, у разі ненадання окремих видів послуг, або надання послуг не в повному обсязі» встановлено форму Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та Порядок перерахунку розміру плати за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, встановленого для населення м. Артемівська, яке мешкає у комунальному житловому фонді, у разі ненадання окремих видів послуг, або надання послуг не в повному обсязі, та визначено, що дане рішення набирає чинності з дня його офіційного оприлюднення у місцевих засобах масової інформації та розміщення на офіційному веб-сайті Артемівської міської ради в мережі Інтернет (а.с. 28-32) Виходячи зі змісту\~ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Місце реєстрації та проживання власника на зміст права власності не впливає. Відповідно до статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~споживач повинен оплачувати житлово-комунальні послуги\~\~ у строки, встановлені договором або законом. Згідно із ч.2\~ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Згідно з п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених\~постановою КМУ № 572 від 08.10.1992 року, власник житла за рахунок власних коштів оплачує всі витрати, пов'язані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території. Наявними в матеріалах справи доказами підтверджено, що Комунальне підприємство «Артемівська керуюча компанія житлово-комунальних послуг» надавало відповідачам послуги з утримання будинків і прибудинкової території. За таких обставин при вирішенні справи суд виходить з обсягу прав і обов`язків сторін відповідно до чинного законодавства, яке регулює взаємовідносини осіб, що надають послуги із споживачами цих послуг.\~\~ Відповідно до вимог\~ст. 526 ЦК України\~зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.\~\~ Таким чином, споживачі зобов'язані оплатити отримані ними житлово-комунальні послуги. Відсутність письмового договору щодо надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від встановленого законом обов'язку оплати послуг у повному обсязі, якщо він фактично користується ними зі згоди постачальника послуг. За таких обставин зобов'язання відповідача оплатити надані послуги виникає на підставі закону з узгоджених дій постачальника і споживача послуг (постанови Верховного Суду України, від 30 жовтня 2013 року по справі №6-59цс13 та від 25 листопада 2014 року по справі №3-184гс14). Чинним законодавством передбачено, що споживач повинен сплатити вартість наданих послуг щомісячно. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно зі\~ст. 68 ЖК України, наймач (власник) зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. За таких обставин, суд вважає, що з вини відповідачів порушено виконання зобов`язань з оплати спожитих послуг з утримання будинків і прибудинкової території, внаслідок за відповідачами утворилась заборгованість в сумі 19 195,57 грн., яка підлягає стягненню з відповідачів. Судові витрати підлягають стягненню з відповідачів відповідно до\~ст.88 Цивільного процесуального кодексу України.

Outcome: approved