Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-19 00:00:00

Позивач КП «ЦОС Шевченківського району м. Києва» звернулось до суду з позовом, в якому просить стягнути з [PERSON] заборгованість за спожиті комунальні послуги в сумі 113 602, 28 грн., яка складається з суми основного боргу - 110 412,29 грн., та 3% річних в сумі 4271,99 грн. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що відповідач є власником нежитлового приміщення площею 376,50 кв.м. за адресою: [ADDRESS] та споживачем комунальних послуг, відповідно до укладеного між ними договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води і водовідведення від 20.09.2011 р. У зв'язку з тим, що відповідач не в повному обсязі сплачував спожиті комунальні послуги, станом на 31.12.2013 р., у нього утворилась заборгованість в розмірі 110 412, 29 грн. В судове засідання представник позивача не з'явився, на адресу суду надав заяву в якій позовні вимоги підтримав, просив розглядати справу у відсутність представника позивача, проти постановлення заочного рішення не заперечував. Відповідач до судового засідання не з'явився, про місце та час розгляду справи сповіщений належним чином, про причину неявки, суд не сповіщав, тому суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача. У відповідності до вимог ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у справі доказів, проти чого не заперечував представник позивача. Суд, дослідивши надані докази, приходить до наступного. Судом встановлено, що відповідно до Договору від 06.05.2005 р. [PERSON] є власником нежитлових приміщень № 76, № 77 (літера А), загальною площею 376,50 кв.м., які знаходяться за адресою: [ADDRESS]. 20 вересня 2011 року між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Шевченківської районної у м. Києві ради та [PERSON] укладено Договір № 14-020 про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води і водовідведення. Відповідно до вказаного договору виконавець послуг зобов'язався своєчасно надавати споживачу відповідної якості послуги з централізованого опалення, постачання холодної води і водовідведення в нежитловому приміщенні за адресою: [ADDRESS], загальною площею 376, 50 кв.м., а споживач зобов'язався своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором. Проте відповідач умови договору виконував не належним чином, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість за спожиті комунальні послуги. Згідно із рахунком заборгованості, розмір заборгованості відповідача за спожиті комунальні послуги за період з 28.09.2011 року по 31.12.2013 року становить 110 412,29 грн., 3% річних 4271,99 грн. (а. с. 13). Відповідно ч. 1 ст. 1 «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 2 ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання. Згідно ст.. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, виходячи з вставлених фактичних обставин справи, суд приходить до висновку, що у відповідача виник нормативно встановлений обов'язок споживача, передбачений ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року №1875-ІV, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відтак вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за квартирну плату та комунальним послугам обґрунтовані та підлягають задоволенню. У зв'язку з тим, що підлягають задоволенню вимоги про стягнення заборгованості за квартирну плату та комунальні послуги, на підставі ст.. 615, 625 ЦК України, підлягають задоволенню і вимоги про стягнення інфляційних витрат та 3 % річних. Виходячи з викладеного, перевіривши розрахунки, надані позивачем, суд приходить до висновку, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню вартість наданих йому та несплачених ним комунальних послуг в розмірі 110 412,29 грн., та 3% річних - 4271,99 грн., що становить 114 684,28 грн. Однак, оскільки, відповідно до ст. 11 ЦПК України, якою передбачено, що суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог, суд вважає за можливе стягнути з відповідача заборгованість за спожиті комунальні послуги та 3% річних в розмірі 113 602, 28 грн. Згідно із ч. 1 ст. 88 ЦПК України, із відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1136 грн. 02 коп.

Outcome: approved