Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-12 00:00:00

Позивач надав до суду позовну заяву, яку надалі вточнив, просить зобов'язати відповідача [PERSON] за власний рахунок привести у другому під'їзді, у будинку [ADDRESS] до попереднього стану: технічне приміщення сміттєпроводу шляхом забезпечення доступу до нього та сходовий майданчик на другому поверсі шляхом демонтажу перегородки із забезпеченням вільного доступу до нього. Відповідач заперечила проти позовних вимог, посилаючись на те, що внаслідок її самовільного будівництва відбулося покращення санітарних умов у під'їзді будинку, де раніше постійно було брудно, крім того сусіди не заперечували проти її дій. Треті особи заперечили проти задоволення позовних вимог, підтримали пояснення відповідача. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником квартири за [ADDRESS]. В акті від 19 листопада 2013 року за наслідками перевірки, проведеної Київською районною адміністрацією Одеської міської ради, зазначено, що відповідачем самовільно, без дозволу та затвердженої у встановленому законом порядку проектної документації, проведена самовільна реконструкція технічного приміщення для обслуговування сміттєпроводу у другому під'їзді будинку [ADDRESS], під комору, проведено демонтаж дверного пройому з фасадної частини будинку, на його місці встановлена капітальна стіна, збудовано новий дверний пройом з боку сходової клітини. Київською районною адміністрацією Одеської міської ради 12 лютого 2014 року було прийняте розпорядження за № 104 про зобов'язання [PERSON] привести самочинно реконструйовані приміщення у будинку [ADDRESS] до попереднього стану, однак відповідачем це також не було виконано, за що постановою у справі про адміністративне правопорушення за № 13-32 від 18 липня 2013 року [PERSON] притягнуто до адміністративної відповідальності за ст. 152 КУпАП, накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу в розмірі 340 грн. Статтею 9 Закону України «Про архітектурну діяльність» визначено, що будівництво здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів. Зазначеним законом передбачено, що фізичні і юридичні особи зобов'язані отримувати в установленому законодавством порядку дозвіл на виконання робіт, пов'язаних з будівництвом об'єкта архітектури. Будівництво та реконструкція приміщень здійснено відповідачем без отримання дозволу на проведення будівельних робіт та оформлення проектної документації. Факт проведення даних робіт відповідачем [PERSON] визнано. Згідно зі ст. 36 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», право на виконання підготовчих робіт (якщо вони не були виконані раніше з повідомленням або зареєстрованою декларацією про початок виконання підготовчих робіт) і будівельних робіт на об'єктах, що належать до І-ІІІ категорії складності, підключення об'єкта будівництва до інженерних мереж та споруд надається замовнику та генеральному підряднику чи підряднику (у разі якщо будівельні роботи виконуються без залучення субпідрядників) після реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт. Відповідно до п.п. 5.5 - 5.6 Положення «Про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих та прибудованих приміщень в місті Одесі», затвердженого рішенням Одеської міської ради за № 2153-ХХІІІ від 17 квітня 2001 року, реконструкція приміщень, що була розпочата або проводиться без реєстрації і інспекції державного архітектурно-будівельного контрою, без дозволу на виконання будівельних робіт, вважається самочинною і не допускається всіма суб'єктами містобудування, органами державного управління, а також організаціями і підприємствами, що забезпечують фінансування. Згідно з ч. 2 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Відповідно до ч. 4 ст. 376 ЦК України, якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила самочинне будівництво, або за її рахунок. Згідно з ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved