Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-28 00:00:00

Позивач ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» звернувся в суд з позовом до [PERSON] та [PERSON] про стягнення заборгованості. Мотивує позов тим, що відповідачі зареєстровані та є власниками квартири №60 в багатоквартирному будинку по пров. вул. Гвардійської (колишньої Червоноармійської), 33 в м. Лубни Полтавської області. В будинку діє внутрішньобудинкова система централізованого опалення, так як при проектуванні багатоквартирного будинку закладався засіб теплопостачання централізоване теплопостачання. Згідно з вимогами будівельних норм щодо питань влаштування системи опалення, всі стояки та внутрішні розподільчі мережі гідравлічно увязані між собою для забезпечення стабільної роботи системи опалення будинку. ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» є виконавцем послуг з централізованого опалення та послуг з централізованого постачання гарячої води до вказаного багатоквартирного будинку, в якому мешкають відповідачі. 26.08.2008 року міжвідомчою комісією з розгляду питань, повязаних з відключенням споживачів від мереж ЦО і ГВП при виконавчому комітеті Лубенської міської ради надано дозвіл на відключення квартири від вищевказаних мереж і влаштування індивідуальної (автономної) системи теплопостачання за умови отримання у теплопостачальній організації технічних умов на відключення від мережі. Такі технічні умови були виготовлені 04.09.2008 року. Також проектною організацією, при виготовленні проекту влаштування індивідуального опалення, виконано розрахунок кількості теплової енергії, яка витрачається стояками і нагрівальними приладами приміщень місць загального користування та розподільчими трубопроводами при відключенні окремих приміщень від системи ЦО у звязку з улаштуванням автоматичного джерела теплопостачання. Між сторонами відсутній письмовий договір про надання послуг з опалення місць загального користування, проте ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» такі послуги надаються, а відповідачі їх приймають і тому мають обовязок щодо їх оплати, що також передбачено п. 28 Правил надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених ПКМУ від 21.07.2005р. №630. Відповідачі в односторонньому порядку не виконують покладених законодавством обовязків по оплаті опалення МЗК будинку в опалювальні періоди з жовтня 2009 року по квітень 2015 року, внаслідок чого утворилась заборгованість в сумі 1773 грн. 47 коп. Вимогу про оплату спожитої теплової енергії залишили без реагування. Виданий Лубенським міськрайонним судом Полтавської області судовий наказ про стягнення з відповідачів вищевказаної заборгованості, був скасований судом за їх заявами 16.05.2016 року. Позивач прохав суд стягнути солідарно з [PERSON] та [PERSON] на його користь заборгованість за опалення місць загального користування будинку в сумі 1773 грн. 47 коп. за період з жовтня 2009 року по квітень 2015 року та судові витрати. В подальшому, 25.11.2016 року позивач подав до суду заяву про зменшення позовних вимог, прохаючи стягнути з відповідачів заборгованість в сумі 1003 грн.75 коп. за період з жовтня 2012 року по квітень 2015 року та судові витрати. В судовому засіданні представники позивача [PERSON] та [PERSON] позовні вимоги підтримали в повному обсязі. Відповідач [PERSON] та представник відповідачів [PERSON] позовні вимоги не визнали. В процесі судового розгляду справи зверталися до суду з заявою про застосування до заявлених позивачем позовних вимог строку позовної давності, про що подали відповідну заяву (а.с.61). Крім того, вважають що заборгованість нарахована за опалення приміщень, які не є місцями загального користування, розрахунки заборгованості виконані неправильно. Також посилались на те, що відповідач [PERSON] являється ветераном військової служби і має пільги на 50-відсоткову знижку плати за комунальні послуги і це не взято до уваги позивачем. Зясувавши обставини справи, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані та є власниками квартири №60 по пров. вул. Гвардійської (колишньої Червоноармійської), 33, що в м. Лубнах Полтавської області (а.с.6). Квартира відключена від мережі централізованого опалення та гарячого водопостачання у звязку із облаштуванням автономного джерела теплозабезпечення (а.с.12). Позивачем було проведено розрахунок кількості теплової енергії, яка витрачається розподільчими трубопроводами приміщень загального користування багатоквартирного житлового будинку при відключенні окремих квартир від системи централізованого опалення (а.с.14,15). Крім того, згідно акту обстеження місць загального користування житлового будинку по пров. вул. Гвардійської, 33, від 08.05.2012 року за підписами інженера ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» та начальника АДС ЛК ЖЕУ встановлено наявність в підїздах будинку та безпосередньо в під»їзді №4 де знаходиться квартира відповідачів, на сходовій клітині 2 конвекторів «Комфорт-20» довжиною по 1000 мм. кожний, які підключені сталевими трубами Дн 22 мм відкрито прокладеними вертикально довжиною 0,77 м. та горизонтально 0,34 м. в однотрубному вимір. Розподільчі трубопроводи опалення прокладені в підвалі сталевими теплоізольованими трубами загальною довжиною 204,77 м. в 2-х тр. вимірі (32,45 м. - Дн 89; 55,58 м. - Дн 57; 48,18 м. - Дн 48; 29,86 м. - Дн 32 ; 38,7 м. - Дн 27 (а.с.13). В судовому засіданні представник позивача [PERSON] уточнила, що при розрахунку заборгованості площа поверхні нагріву конвекторів взята коректно, така як вона є, просто була допущена деяка неточність в позначенні самого типу приладу, але розрахунок проведено правильно, фактично з тим, який конвектор стоїть в наявності. Встановлено, що всі розрахунки виконані правильно, з урахуванням фактично наявного обладнання. Згідно довідки від 07.07.2016 року начальника ЛК ЖЕУ, який є балансоутримувачем багатоквартирного будинку №33 по пров. вул. Гвардійської в м. Лубни, у будинку діє внутрішньобудинкова система централізованого опалення, так як при проектуванні багатоквартирного будинку закладався засіб теплопостачання централізоване теплопостачання. Згідно з вимогами будівельних норм щодо питань влаштування системи опалення, всі стояки та внутрішні розподільчі мережі гідравлічно увязані між собою для забезпечення стабільної роботи системи опалення будинку. Протягом опалювальних періодів в 2009-2015 роках ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» забезпечило постачання теплової енергії для опалення будинку №33 пров. вул. Гвардійської, в м. Лубни (а.с.7). Згідно ст.ст.20, 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг із зобов'язанням оплачувати їх у строки, встановлені договором або законом, а виконавець зобов'язується забезпечувати вчасно та відповідної якості надання житлово-комунальних послуг. Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630 встановлено, що споживачі, які встановили у квартирі багатоквартирного будинку індивідуальні (автономні) системи опалення, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до методики, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Таким чином, розрахунок витрат теплової енергії, що припадає на відключення від системи центрального опалення квартири, проводиться у відповідності до п. 28 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» та наказу Міністерства будівництва, архітектури і житлово-комунального господарства України №359 від 31.10.2006 р. «Про затвердження методики розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення». Відповідачі в період з жовтня 2009 року не проводять оплату послуг з централізованого опалення місць загального користування багатоквартирного будинку, внаслідок чого утворилась заборгованість. Під час розгляду справи в суді позивач зменшив позовні вимоги і прохав стягнути заборгованість лише за період з жовтня 2012 року по квітень 2015 року в сумі 1003, 75 грн. Розрахунок заборгованості було проведено згідно з вимогами чинного законодавства, з урахуванням встановлених розпорядженнями міського голови періодів опалювального сезону, рішень Полтавської обласної ради про тарифи на послуги централізованого опалення та постачання гарячої води, а також постанов Національної комісії регулювання електроенергетики України про встановлення тарифів на теплову енергію (а.с.21-29). Отримуючи комунальні послуги, відповідачі зобов'язані вносити за них плату, яка відповідно до п.п.18, 20, 21 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання, холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою КМ України від 21.07.2005 р. № 630 здійснюється щомісяця, не пізніше 20-го числа, що настає за розрахунковим відповідно до затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо). Між сторонами відсутній письмовий договір про надання послуг з опалення місць загального користування, проте позивачем надаються такі послуги, відповідачі їх приймають, що відповідно до положень ст.ст.11, 714 ЦК України є підставою для виникнення між сторонами цивільних прав і обов'язків. Згідно ст.382 ЦК України, квартирою є ізольоване приміщення в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку с співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні). Відповідно до ст.1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року №76, допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку(сходові клітини, вестибюлі,перехідні шлюзи, поза квартирні коридори, колясочні, кладові, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші технічні приміщення. Наказом Міністерства будівництва, архітектури та та житлово-комунального господарства від 31.10.2006 року №359, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 27.11.2006 року за №1237/13111, затверджено Методику розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків та визначення плати за їх опалення. Заборгованість відповідачам плати за опалення місць загального користування нарахована позивачем згідно вищевказаної методики. Пільги за користування житлом(квартирна плата) та за комунальні послуги (водопостачання, газ,електрична та теплова енергія) в житлових будинках всіх форм власності, надаються в межах установлених норм, передбачених постановою КМУ від 01.08.1996 року №879 «Про встановлення норм користування житлово-комунальними послугами громадянами, які мають пільги щодо їх оплати». Дана постанова діяла до 01.10.2014 року. Відповідно до цієї постанови, пільги щодо оплати житлово-комунальних послуг надаються в межах встановлених норм, зокрема : плата за користування тепловою енергією для опалення житло 21 м.кв. опалювальної площі на одну особу і додатково 10,5 м.кв. на сімю. З 01.10.2014 року діє постанова КМУ від 06.08.2014 року №409, пунктом другим якої установлено, що громадянам, які відповідно до законодавства мають пільги на оплату житлово-комунальних послуг, соціальну норму житла для централізованого та індивідуального опалення(теплопостачання) незалежно від джерела та виду енергії 21 кв.м. опалювальної площі на одну особу та додатково 10,5 м.кв. на сімю. З вищенаведеного вбачається, що пільги на оплату опалення місць загального користування будинку, які є нежитловими приміщеннями, не поширюються. Беручи до уваги вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню. Судові витрати підлягають стягненню з відповідачів у відповідності з ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved