Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-21 00:00:00

Позивачка та її представник просять суд визначити порядок користування квартирою [ADDRESS] і виділити в користування [PERSON] житлову кімнату площею 12.9 кв.м. та балкон площею 2.3 кв.м., а [PERSON] і [PERSON] - житлові кімнати площею14.3 кв.м. і 16.6 кв.м., з залишенням в спільному користуванні інших приміщень. Свої вимоги обґрунтовують тим, що при такому порядку в незначному розмірі буде зменшена частина житлової площі, яка буде виділена відповідачам на їх долю у праві власності на квартиру. Позивачка подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності. Представник відповідача [PERSON] проти позову заперечує посилаючись на те, що за запропонованим позивачкою варіантом визначення порядку користування квартирою, житлова площа, що виділяється відповідачам, в значному розмірі не буде відповідати їх долі в праві спільної часткової власності. Відповідач [PERSON] подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав суду письмові пояснення, в яких позов визнав і просив суд розглядати справу за його відсутності. 3-і особи по справі в судове засідання не з'явилися, подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності. Судом встановлено, що спірною є квартира [ADDRESS], яка є ізольованою, складається з трьох жилих кімнат площею 12.9 кв.м., 14.3 кв.м., 16.6 кв.м. В квартирі мається кухня площею 6.8 кв.м., коридор площею 7.4 кв.м., вбиральня (сумісна) площею 2.7 кв.м., комора площею 0.7 кв.м., балкон площею 2.3 кв.м. (а.с.11-12, 43-45). Всього житлова площа спірної квартири складає 43.8 кв.м. Позивачці належить право власності на 1/5 частину вказаної квартири, відповідачу [PERSON] - право власності на 3/5 частини квартири, а відповідачу [PERSON] - право власності на 1/5 частини квартири (а.с.6, 7, 8, 9, 10). В спірній квартирі зареєстровані та проживають сторони і 3-і особи по справі (а.с.31). Відповідно до ч.3 ст.358 Цивільного кодексу України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Враховуючи, що позивачці належить право власності на 1/5 частини вказаної квартири, то на її долю в праві спільної часткової власності припадає 8.76 кв.м. жилої площі, а на долю відповідачів припадає 35.04 кв.м. жилої площі. За запропонованим позивачкою та її представником варіантом виділення позивачці в користування кімнати площею 12.9 кв.м., виділена позивачці жила площа буде перевищувати її ідеальну частку на 4.14 кв.м., що є значним перевищення ідеальної частки в праві власності. В такому випадку будуть порушені права відповідачів, бо їм буде виділено жилу площу, що на 4.14 кв.м. менше, ніж відповідає їх часткам в праві спільної часткової власності, проти чого відповідач [PERSON] заперечує. З урахуванням викладеного, що неможливо надати співвласникам у володіння та користування тієї частини спільного майна (квартири) в натурі, яка б відповідала їх часткам у праві спільної часткової власності, суд в задоволенні позовних вимог відмовляє.

Outcome: dismissed