Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-05 00:00:00

Позивач ПАТ «Всеукраїнський [PERSON]» звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки. Позовна заява мотивована тим, що 11 квітня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством Всеукраїнський [PERSON] та [PERSON] був укладений кредитний договір № 280 ЗН/08-1, відповідно до якого відповідач отримав грошові кошти в сумі 32 000 доларів США, що на момент укладання договору за курсом НБУ становило 161\~600, 00 гривень, строком до 10 квітня 2018 року. В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором між Банком та відповідачем був укладений Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером 3617. Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме однокімнатна квартира зі всіма обєктами, функціонально повязаних з цим нерухомим майном, загальною площею 31, 30 кв. м, житловою площею 14, 90 кв. м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. В забезпечення зобовязань за кредитним договором між Банком та [PERSON] було укладено Договір поруки, відповідно до якого Поручитель солідарно відповідає перед Кредитодавцем за виконання Позичальником зобовязань за кредитним договором. У звязку із змінами в законодавстві Відкрите акціонерне товариство Всеукраїнський [PERSON] було перейменовано на Публічне акціонерне товариство « Всеукраїнський [PERSON]». Взятих на себе зобовязань за кредитним договором відповідач не здійснює, внаслідок чого утворилася заборгованість , яка станом на 20 вересня 2016 року становить 1\~943\~355, 60 гривень, яка складається з наступного: -Заборгованість за кредитом - 31\~132, 20 доларів США, що в перерахунку на грошову одиницю України становить 802\~184, 87 гривень; -Заборгованість за відсотками 41\~860, 90 доларів США, що в перерахунку на національну грошову одиницю України становить 1\~078\~631, 77 гривень -Заборгованість за комісією 11\~084 гривень; -Штраф/пеня за несвоєчасне погашення кредиту, сплату процентів за користування кредитом 51\~454, 08 гривень. 24 січня 2011 року Ворошиловським районним судом м. Донецька ухвалено рішення по цивільній справі № 2-7516/10 про стягнення з [PERSON], [PERSON] на користь Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський [PERSON]» заборгованості за кредитним договором в сумі 342\~278, 90 гривень. На підставі вищевикладеного, позивач просить суд в рахунок часткового погашення заборгованості [PERSON] перед Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський [PERSON]» за Кредитним договором № 280 ЗН/08-1 від 11 квітня 2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки , а саме на майно, яке належить відповідачу - однокімнатну квартиру зі всіма обєктами , функціонально повязаними з цим нерухомим майном, загальною площею 31, 30 кв. м, житловою площею 14, 90 кв. м., що розташована за адресою: [ADDRESS] шляхом продажу Публічним акціонерним товариством « Всеукраїнський [PERSON]» від свого імені будь-якій особі-покупцю за початковою ціною, встановленої на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності під час його реалізації, з наданням ПАТ «Всеукраїнський [PERSON]» усіх прав продавця, у тому числі, але не виключно: укладати договір купівлі-продажу, отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхідні документи та довідки ( в тому числі витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності) для продажу вищевказаного предмета іпотеки у Державній реєстраційній службі України та всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в органах нотаріату або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі-продажу предмету іпотеки; звертатися до субєктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмету іпотеки, а також ставити підписи від свого імені за одержання експертної оцінки; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу; надати право приватному нотаріусу право відкрити розділ на предмет іпотеки - однокімнатну квартиру зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном, загальною площею 31, 30 кв. м, житловою площею 14, 90 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, проспект Ватутіна, б. 43 кв. 65, в Державному реєстрі прав на нерухоме майно та зареєструвати право власності на предмет іпотеки за набувачем (покупцем); отримувати в органах місцевого самоврядування за місцезнаходженням предмета іпотеки довідки про склад сімї іпотекодавця, копії будинкових книг, технічну документацію; стягнути з відповідача судовий збір в розмірі 1\~378 гривень. Представник позивача в судове засідання не зявився, надав до суду заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, також зазначив, що проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач, належним чином повідомлений про дату та час судового засідання , не зявився, про причини неявки до суду не повідомив. Згідно ст.ст. 169, 224 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу у порядку заочного провадження у відсутність відповідача з дотриманням вимог, встановлених законом, за згодою позивача на розгляд справи в порядку заочного провадження. Суд, дослідивши матеріали справи, законодавство, що регулює дані правовідносини, приходить до переконання, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що11 квітня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством Всеукраїнський [PERSON] та [PERSON] був укладений кредитний договір № 280 ЗН/08-1, відповідно до якого відповідач отримав грошові кошти в сумі 32 000 доларів США, що на момент укладання договору за курсом НБУ становило 161 600, 00 гривень, строком до 10 квітня 2018 року. В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором 11 квітня 2008 року між Банком та [PERSON] був укладений Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером 3617. Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме однокімнатна квартира зі всіма обєктами, функціонально повязаних з цим нерухомим майном, загальною площею 31, 30 кв. м, житловою площею 14, 90 кв. м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до вказаного договору іпотеки, квартира , розташована за адресою: [ADDRESS], належить Іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на квартиру ( будинок), виданого Фондом комунального майна Донецької міської ради 06 січня 1994 року за номером 219, зареєстрованого в КП « Бюро технічної інвентаризації» м. Донецька 06 червня 2001 року в книзі № 8/34 дк-226, номер запису 144, реєстраційний номер 22746110. Відповідно до наданого розрахунку , заборгованість відповідача за кредитним договором станом на 20 вересня 2016 року становить 1 943 355, 60 гривень, яка складається з наступного: - Заборгованість за кредитом - 31 132, 20 доларів США, що в перерахунку на грошову одиницю України становить 802 184, 87 гривень; - Заборгованість за відсотками 41 860, 90 доларів США, що в перерахунку на національну грошову одиницю України становить 1 078 631, 77 гривень - Заборгованість за комісією 11 084 гривень; - Штраф/пеня за несвоєчасне погашення кредиту, сплату процентів за користування кредитом 51 454, 08 гривень. 24 січня 2011 року Ворошиловським районним судом м. Донецька винесено заочне рішення по цивільній справі № 2-7516/10, відповідно до якого з [PERSON], [PERSON] стягнуто на користь Публічного акціонерного товариства « Всеукраїнський [PERSON]» суму заборгованості за ерудитним договором в сумі 342 278, 90 гривень. Згідно до ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону і одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. У відповідності до ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. Згідно зі ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав зобов'язання у строк, встановлений договором або законом. Статтею 1049 ЦК України визначено, що позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти) у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем, у строк та в порядку, що встановлені договором. Згідно зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором кредитодавець зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником основного зобов'язання, іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Положення ст. 38 Закону надають іпотекодержателю право на продаж предмету іпотеки будь-якій особі та передбачають порядок продажу предмета іпотеки іпотекодержателем. Згідно зі статтею 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Враховуючи той факт, що позичальник зобов'язання за кредитним договором № 28 ЗН/08-1 від 11 квітня 2008 року належним чином не виконує, а договором іпотеки від 11 квітня 2008 року передбачено право Банку на звернення стягнення на предмет іпотеки, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Банку про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах за початковою вартістю є підставними та обґрунтованими, а тому такими, що підлягають задоволенню. Згідно ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. В судовому засіданні документально підтверджені витрати позивача на сплату судових витрат у розмірі 1\~378, 00 грн., які підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved