Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-13 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів про скасування державної реєстрації земельної ділянки, мотивуючи свої вимоги тим, що їй належить на праві власності 3/5 частин житлового будинку з надвірними будівлями, які розташовані в м. Лебедині Сумської області по пров. Миколаївський (Димитрова), 16, а також уся земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована за цією ж адресою, площею 0,0302 га, кадастровий номер 5910500000:01:020:0086. Власницею інших 2/5 частин житлового будинку з надвірними будівлями, які розташовані за цією ж адресою є [PERSON]. При зверненні позивачки до землевпорядної організації з метою виготовлення обмінних файлів (документації із землеустрою, на підставі якої вносяться зміни до відомостей Державного земельного кадастру, у формі електронного документа), необхідних для здійснення у подальшому державної реєстрації права власності на земельну ділянку, було зясовано, що до плану-схеми вказаної присадибної земельної ділянки не входить площа земельної ділянки, на якій знаходяться належні їй 3/5 частини житлового будинку, тобто належна їй частина житлового будинку знаходиться за межами земельної ділянки з кадастровим номером 5910500000:01:020:0086. Позивачка вважає, що під час розроблення технічної документації на встановлення (відновлення) меж земельної ділянки, розташованої по пров. Миколаївський, 16 в м. Лебедині Сумської області, було неправильно визначено розташування земельної ділянки на кадастровій карті що призвело до того, що конфігурація земельної ділянки не відповідає конфігурації стін частин житлового будинку, що розташовані за вказаною адресою. Спеціалісти землевпорядної організації пояснили позивачці, що виправити зазначену помилку в адміністративному порядку неможливо, в звязку з чим рекомендували звернутися до суду. Вказані обставини позбавляють позивачку можливості зареєструвати право власності на земельну ділянку. Тому позивачка просить суд скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки, кадастровий номер 5910500000:01:020:0086, для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0302 га, яка розташована в м. Лебедині Сумської області по пров. Миколаївський 16. В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги. Представник відповідача в судове засідання не зявився, але надав заяву в якій просить суд справу розглянути без його участі, проти позову не заперечує. Третя особа в судове засідання також не зявилася та не повідомила суд про причину неявки. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги повязані із земельними правовідносинами, позовна заява обґрунтована і підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні було встановлено наступне. Рішенням Лебединського районного суду від 7 листопада 2011 року за [PERSON] в порядку спадкування після смерті [PERSON] було визнано право власності на 1/5 частину житлового будинку з надвірними будівлями, які розташовані в м. Лебедині Сумської області по пров. Димитрова, 16 (а.с.14). На підставі рішення Лебединського районного суду від 9 березня 2012 року [PERSON] набула права власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0302 га, яка розташована в м. Лебедині Сумської області по пров. Димитрова 16, кадастровий номер 5910500000:01:020:0086, а також на 2/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями, які розташовані за цією ж адресою (а.с. 16-17). З витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно виданого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради», вбачається, що власником 2/5 частин житлового будинку з надвірними будівлями, які розташовані в м. Лебедині Сумської області по пров. Димитрова 16, є [PERSON] (а.с. 13). Розпорядженням міського голови м. Лебедина Сумської області від 19 лютого 2016 року №35-ОД провулок Димитрова був перейменований на провулок Миколаївський (а.с. 6). З державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії СМ №088513 вбачається, що право власності на земельну ділянку, яка розташована в м. Лебедині Сумської області по пров. Димитрова 16, кадастровий номер 5910500000:01:020:0086, площею 0,0302 га, зареєстровано за [PERSON] та [PERSON], в рівних частинах за кожним (а.с. 19). Із свідоцтва про смерть (а.с. 20), вбачається, що [PERSON] помер 18 червня 2007 року. При зверненні позивачки до землевпорядної організації з метою виготовлення обмінних файлів (документації із землеустрою, на підставі якої вносяться зміни до відомостей Державного земельного кадастру, у формі електронного документа), необхідних для здійснення у подальшому державної реєстрації права власності на земельну ділянку, було зясовано, що до плану-схеми вказаної присадибної земельної ділянки не входить площа земельної ділянки, на якій знаходяться належні їй 3/5 частини житлового будинку, тобто належна їй частина житлового будинку знаходиться за межами земельної ділянки з кадастровим номером 5910500000:01:020:0086. Відповідно до ст. 55 Закону України «Про землеустрій», встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів. Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Згідно ч. 1 ст. 11 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відомості про об'єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об'єктів у натурі (на місцевості), визначеним з точністю відповідно до державних стандартів, норм та правил, технічних регламентів. Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про Державний земельний кадастр», до Державного земельного кадастру включаються такі відомості про земельні ділянки: кадастровий номер; місце розташування; опис меж; площа; міри ліній по периметру; координати поворотних точок меж; дані про прив'язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі; дані про якісний стан земель та про бонітування ґрунтів; відомості про інші об'єкти Державного земельного кадастру, до яких територіально (повністю або частково) входить земельна ділянка; цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель); склад угідь із зазначенням контурів будівель і споруд, їх назв; відомості про обмеження у використанні земельних ділянок; відомості про частину земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди земельної ділянки; нормативна грошова оцінка; інформація про документацію із землеустрою та оцінки земель щодо земельної ділянки та інші документи, на підставі яких встановлено відомості про земельну ділянку. Згідно ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Ухвалюючи рішення, суд виходить з того, що викладені в позовній заяві обставини знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, так як стверджуються відповідними доказами. Наведені факти в ході судового розгляду не були оспорені з боку відповідача, позовні вимоги не суперечать закону, не порушують права, свободи чи інтереси сторін, а тому суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог [PERSON]

Outcome: approved