Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-23 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом, яким просить визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням та підлягає зняттю з реєстрації за адресою: [ADDRESS]. Позов обґрунтовано тим, що позивачка є власницею 49/100 часток вищевказаної квартири. 01.04.2014р. між нею та відповідачем було укладено договір оренди цього жилого приміщення строком до 30.06.2014р. Після закінчення зазначеного строку відповідач в квартирі більше не проживає, але у добровільному порядку відмовляється знятися з реєстраційного обліку за цією адресою. У судовому засіданні представник позивачки [PERSON] підтримала позов та підтвердила фактичні обставини, які в ньому викладені. Відповідач та представник третьої особи, належним чином повідомлені про час та місце слухання справи, не з'явилися в судове засідання з невідомих причин. Зі згоди представника позивачки суд розглядає справу у заочному порядку згідно зі ст.224 ЦПК України. З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Позивачці на підставі договору купівлі-продажу від 18.09.2013р. належить 49/100 часток комунальної квартири за адресою: [ADDRESS] (а.с.3-5). За умовами договору найму (оренди) квартири від 01.04.2014р. позивачка передала відповідачу у строкове платне користування 49/100 часток вищевказаної квартири строком до 30.06.2014р. (а.с.7). Згідно з п.2.1.8 вказаного договору після його припинення відповідач зобов'язується повернути об'єкт оренди позивачці у непошкодженому стані та знятися з реєстраційного обліку. Копією довідки №819, виданої 18.08.2014р. дільницею №59 КП «Жилкомсервіс»», а також за інформацією Адресно-довідкового підрозділу ГУДМС України в Харківській області станом на 26.09.2014р. підтверджується факт перебування відповідача на реєстраційному обліку за спірною адресою після закінчення строку дії договору оренди (а.с.6, 12). Свідок [PERSON] пояснила в судовому засіданні, що з серпня 2014 року вона за згодою позивачки проживає у вищевказаній квартирі. Речей сторонніх осіб у квартирі немає, відповідача вона там не бачила. З огляду на вищазазначені обставини суд вважає доведеною ту обставину, що відповідач втратив право користування квартирою. Тобто судом встановлено, що відповідачем порушуються права позивачки на вільне користування своїм майном (квартирою), а позивачка, як власник квартири, зазнає перешкоди у здійсненні свого права власності. Незважаючи на ці обставини, відповідач не вживає заходів для припинення реєстрації свого місця проживання у квартирі позивача. Так, відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. У відповідності до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (стаття 391 ЦК України). Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, з огляду на положення ст.16 ЦК України, суд приходить до висновку про необхідність вжиття заходів для захисту цивільних прав позивачки як власника квартири шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування спірною житловою площею, та таким, що підлягає зняттю з реєстрації за спірною адресою. Судові витрати згідно зі ст.88 ЦПК України суд покладає на відповідача. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved