Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-20 00:00:00

Позивачка звернулася з позовом до суду мотивуючи це тим , що 15 листопада 2003 року, купила житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований по [ADDRESS] у громадянки [PERSON], де було погоджено всі істотні умови договору куиівлі-продажу, зокрема щодо ціни, передачі будинку у власність позивачки, оформлення договору купівлі-продажу. На підтвердження правочину позивачкою було сплачено [PERSON] повну вартість будинку в сумі 4000 грн., а [PERSON] передала їй розписку про отримання коштів за проданий будинок. Після виконання позивачкою та [PERSON] умов договору, остання звільнила позивачці будинок, передала ключі від нього. Позивачка, на правах власника, почала використовувати придбаний будинок для проживання. Оскільки на момент укладення договору, позивачка була не одружена та мала прізвище [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про її народження та свідоцтвом про її одруження, копії яких додаються, розписку про продаж будинку та отримання коштів за нього було написано [PERSON] на ім'я [PERSON]. Договір купівлі-продажу було домовлено оформити після того, як громадянка [PERSON] поновить правовстановлюючі документи на будинок та підготує всі необхідні інші документи для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Факт намагання [PERSON] за життя виконати домовленність з позивачкою про нотаріальне посвідчення договору, а саме її дії щодо поновлення правовстановлюючих документів підтверджуються тим, що вона дійсно 04 червня 2007 року отримала дублікат свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок, 24 грудня 2007 року виготовила технічний паспорт на нього, 6 червня 2008 року зареєструвала будинок в Бюро технічної інвентаризації. Згідно довідки Петрівської сільської ради від 01.09.2014 року № 493, в результаті інвентаризації по перенумерації та перейменуванні вулиць, домоволодінню гр. [PERSON] з вулиці [ADDRESS]. Однак, договір купівлі-продажу [PERSON] та позивачка так і не встигли оформити у нотаріуса, так-як гр. [PERSON] померла [INFO] року. Після її смерті спадщину ніхто не приймав, права на даний будинок не оформляв, а тому просить визнати дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою [ADDRESS], та визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташованими в [ADDRESS]. Позивачка та її представник в судове засідання не з'явилися але письмовими заявами прохали слухати справу без їх участі, позов підтримали повністю. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але письмовою заявою прохав слухати справу без його участі, з позовом згідний. Дослідивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що 15 листопада 2003 року, позивачка купила житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований по [ADDRESS] у громадянки [PERSON], де було погоджено всі істотні умови договору куиівлі-продажу, зокрема щодо ціни, передачі будинку у власність пози вачки, оформлення договору купівлі-продажу. На підтвердження правочину позивачкою було сплачено [PERSON] повну вартість будинку в сумі 4000 грн., а [PERSON] передала їй розписку(а.с.13) про отримання коштів за проданий будинок. Після виконання позивачкою та [PERSON] умов договору, остання звільнила позивачці будинок, передала ключі від нього. Позивачка, на правах власника, почала використовувати придбаний будинок для проживання. Оскільки на момент укладення договору, позивачка була не одружена та мала прізвище [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про її народження(а.с.6) та свідоцтвом про її одруження(а.с.7), розписку про продаж будинку та отримання коштів за нього було написано [PERSON] на ім'я [PERSON]. Договір купівлі-продажу було домовлено оформити після того, як громадянка [PERSON] поновить правовстановлюючі документи на будинок та підготує всі необхідні інші документи для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Факт намагання [PERSON]., за життя виконати домовленність з позивачкою про нотаріальне посвідчення договору, а саме її дії щодо поновлення правовстановлюючих документів підтверджуються тим, що вона дійсно 04 червня 2007 року отримала дублікат свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок(а.с.9), 24 грудня 2007 року виготовила технічний паспорт на нього(а.с.10), 6 червня 2008 року зареєструвала будинок в Бюро технічної інвентаризації. Згідно довідки(а.с.14) Петрівської сільської ради від 01.09.2014 року № 493, в результаті інвентаризації по перенумерації та перейменуванні вулиць, домоволодінню гр. [PERSON] з вулиці [ADDRESS]. Однак, договір купівлі-продажу [PERSON] та позивачка так і не встигли оформити у нотаріуса, так-як гр. [PERSON] померла [INFO] року. Після її смерті спадщину ніхто не приймав, права на даний будинок не оформляв, що підтверджується довідкою з Петрівської районної державної нотаріальної контори (а.с.25). Також згідно довідки виданої Петрівською сільською радою Петрівського району позивачка [PERSON], дійсно проживає без реєстрації з листопада 2003 року і по теперішній час за адресою [ADDRESS], що є підтвердженням використання будинку на правах власника. Згідно п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України (2003 року) Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. Згідно ч.1 ст.128 ЦК УРСР 1963 року, право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, а тому договір купівлі- продажу житлового будинку слід визнати дійсним, та визнати за позивачем право власності на нього. Крім того з моменту купівлі будинку в позивачки відбувалися події які значно перешкоджали їй належним чином оформити будинок, а тому суд вважає причину пропуску строку позовної давності поважною і його слід поновити. На підставі ст.ст. 86, 128 ЦК УРСР 1963 року та

Outcome: approved