Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-23 00:00:00

Позивачка звернулася до Яготинського районного суду Київської області з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, в котрому зазначила, що вона володіє на праві власності житловим будинком [ADDRESS]. З 26.02.2009 року за вказаною адресою зареєстроване місце проживання також її внука - [PERSON]. Починаючи з березня 2009 року і по даний час відповідач не проживає у будинку [ADDRESS], де зареєстроване його місце проживання. Перешкоди у користуванні відповідачем будинком з будь-чиєї сторони не чиняться, будь-які домовленості між позивачем та відповідачем стосовно збереження за відповідачем права на користування житловим приміщенням у будинку [ADDRESS], у випадку його відсутності понад встановлені законом строки, - відсутні. Реєстрація відповідача у будинку обмежує право власності позивачки на користування і розпорядження належним їй майном, що порушує її права як власниці. Враховуючи викладене, позивачка просила визнати [PERSON], [INFO], таким що втратив право на користування будинком [ADDRESS]. В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги та зазначила, що 7 років тому ї внук був зареєстрований за вказаною в позові адресою, приживав у неї біля 1 місяця, а потім поїхав та з 2014 року проживає в республіці В'єтнам. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений, відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України. Відзиву щодо позову та клопотань до суду не направив, тому суд вважає, за можливе розглянути даний спір у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів. Так, в судовому засіданні, свідок [PERSON], яка є донькою позивачки по справі, показала, що внук позивачки був приписаний в [ADDRESS], проживав біля 1 місяця у позивачки, а потім зі своїми батьками виїхав до В'єтнаму. В телефонній розмові повідомив, що не заперечує проти зняття його з реєстрації. Свідок [PERSON] в судововму засіданн показала, що вона час від часу заходить погостити до позивачки по справі, то бачила, біля 7 років тому її внука, який перебував біля 1 місяця внеї. Після цього, більш внука позивачки за адресою проживання позивачки по справі не бачила. Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення позивачки та свідків, дослідивши докази, враховуючи, що в справі є достатньо доказів для її заочного розгляду, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Так, в судовому засіданні з копії паспорта (а.с. 5), копії договору купівлі-продажу житлового будинку (а.с. 6), копії витягу з Державного реєстру правочинів (а.с. 7), копії акту обстеження (а.с. 8), копії будинкової книги (а.с. 9-11), довідки (а.с.31) видно, що [PERSON] володіє на праві власності житловим будинком [ADDRESS]. З 26.02.2009 року за вказаною адресою зареєстрований відповідач по справі [PERSON]. Починаючи з березня 2009 року і по даний час відповідач не проживає у будинку[ADDRESS], де зареєстроване його місце проживання. Будь-які домовленості між позивачем та відповідачем стосовно збереження за відповідачем права на користування житловим приміщенням у будинку [ADDRESS], у випадку його відсутності понад встановлені законом строки, - відсутні. Відповідач виїхав на інше місце проживання. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону. Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців... Згідно ст. 107 ЖК України наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника втрачає право користування жилим приміщенням, в разі відсутності члена сім'ї без поважної причини понад один рік. Враховуючи вищевикладене, та те, що відповідач не проживає за вказаною адресою, має інше місце проживання, його особисті речі відстуні в даному будинку, він не цікавиться даним будинком, не сплачує комунальні платежі, суд вважає, що вимоги позову підлягають до задоволення.

Outcome: approved