Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-05 00:00:00

Позивачка звернулася до суду \~із позовом, в якому вказала, що є власником житлового будинку №25А по вул. М.Аркаса в м.Баштанка, земельна ділянка надана їй у постійне користування. В 2014 року вона почала займатися питанням приватизації своєї земельної ділянки. Між нею та власником сусіднього будинку існує спір про межу між їх земельним ділянками. Відповідач стверджує, що межа проходить по задній стінці її будинку. Ним спорудженого огорожу навколо подвіря і вона не має доступу до стіни свого будинку. Позивачка вважає, що межа повинна проходити на відстані 1м. від задньої стінки будинку. Крім того, коли вона купляла будинок то звернула увагу на те що, в техпаспорті будинку межа між їх земельними ділянками проходить на відстані 1.0м від стіни її будинку. 03 березня 2015 року за її заявою комісією міської ради було обстежено її земельну ділянку. Було встановлено, що доступ до задньої стіни її будинку можливий лише з дозволу [PERSON], тоді ним було предявлено державний акт на землю. В подальшому постійною міської ради з питань агропромислового комплексу та земельних ресурсів було рекомендовано звернутись до суду. При її зверненні до відділу Держаземагенства в Баштанському районі їй було видано копію технічної документації з землеустрою на земельну ділянку [PERSON] Позивачка вважає, що при виготовленні технічної документації та видачі державного акта на право власності на суміжну земельну ділянку порушено її права як власника будинку. В судове засіданні представник позивача [PERSON]В,, та позивач [PERSON], зявилися, позовні вимоги уточнили, що стосується вимог визнання недійсним державного акту ЯК №583175 від 21.01.2010 року на право приватної власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0.0875 га за адресою м.Баштанка вул..Аркаса 25 підтримують та просять задовольнити в повній мірі. Що стосується вимоги визнання протиправності у частині затвердження технічної документації з землеустрою земельної ділянки [PERSON], у м.Баштанка вул..Аркаса 25, та скасування у вказаній частині рішення сесії міської ради №-4 від 25.11.2009 року то сторона позивача відмовляється від підтримання вказаних позовних вимог, так як їм стало достеменно відомо, що вказаним рішенням як і будь-яким іншим рішенням сесія міської ради не затверджувала будь-якої документації по вказаній земельній ділянці відповідача [PERSON] Представник Баштанської міської ради [PERSON], до суду зявилась, позов не визнала , в судовому засіданні пояснила, що дійсно рішенням будь-якої сесії Баштанської міської ради рішення відносно земельної ділянки відповідача [PERSON], про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку та передачу її у власність не приймалось. Яким чином було видано та на підставі чого державний акт серії ЯК №583175 від 21.01.2010 року на право приватної власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0.0875 га за адресою м.Баштанка вул..Аркаса 25 пояснити не може. Проти задоволення позову заперечує. Відповідач [PERSON], до суду з»явився, позовні вимоги не визнає, просить відмовити у задоволенні вимоги про визнання державного акту ЯК №583175 від 21.01.2010 року на право приватної власності на земельну ділянку площею 0.0875 га за адресою м.Баштанка вул..Аркаса 25 недійсним. В судовому засіданні пояснив, що він не має заперечень щоб позивач користувалася земельною ділянкою біля будинку. Йому також не відомо на якій правовій підставі виданого вказаний акт, так як він особисто також не міг знайти рішення сесії Баштанської міської ради, щодо затвердження технічної документації із землеустрою та складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку та передачу її у власність. Однак заперечує визнання державного акту не дійсним на підставі того факту, що колишній міський голова [PERSON], урочисто вручив на засіданні міської ради йому вказаний Державний акт. Дослідивши матеріали справи (копію технічної документації, акт прийомки передачі межових знаків на зберігання, відповідь відділу Держаземагенства, копію Державного акта серії Як №583175, пояснювальну записку копію рішення міської ради від 09.07.2014р. №46, копію договору купівлі-продажу від 21.12.2004р., копію техпаспорту на будинок, акт обстеження земельної ділянки від 03.03.2015р., протокол від 18.03.2015р. рекомендації від 18.03.2015р. №1, довідку міської ради від 06.04.2015р. №646, відповідь Держаземагенства від 09.04.2015р., копію висновку про погодження технічної документації, копію рішення від 05.11.2009р. №4, фотознімки), судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини. Згідно ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ст. 15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин. Згідно ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Відповідно до ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності. Судом встановлено, що в лютому місяці 2010 року Баштанською міською радою Миколаївської області видано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0.0875 га за адресою м.Баштанка вул..Аркаса 25, яким посвідчується право приватної власності [PERSON]. Відповідно до положень ст.ст. 12, 116 ЗК України набуття права власності чи користування землями державної або комунальної власності здійснюється за рішеннями органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. Відповідно до чинного законодавства підставами для визнання акта недійсним є невідповідність його вимогам чинного законодавства та/або визначеній законом компетенції органу, який видав цей акт. Обов'язковою умовою визнання акта недійсним є також порушення у зв'язку з прийняттям відповідного акта прав та охоронюваних законом інтересів підприємства чи організації позивача у справі. Відповідно до ст. 116 ЗК України, громадяни набувають право власності із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. Згідно до ст.152 ЗК України, захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом : визнання прав, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав, визнання угоди недійсною, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, відшкодування заподіяних збитків, застосування інших, передбачених законом, способів. Стаття 155 ЗК України зазначає, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти на право власності на земельні ділянки, так і самі державні акти. Визнання недійсними державних актів є законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку. Проаналізувавши надані по справі докази, суд дійшов переконання, що оскільки на момент отримання державного акту ЯК № 583175 від 21.01.2010 року на право приватної власності на земельну ділянку площею 0.0875 га за адресою м.Баштанка вул..Аркаса 25, будь-якого рішення сесії Баштанської міської ради про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку та передачу її у власність не приймалось, вказаний державний акт ЯК № 583175 від 21.01.2010 року, на право власності на земельну ділянку слід визнати недійсними. Враховуючи наведені обставини, суд дійшов висновку, що вимоги про визнання державного акту недійсним є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved