Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-09 00:00:00

Позивачка звернулася до суду із позовною заявою у якій просить визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням в [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником спірного будинку. За даною адресою зареєстровані: позивачка та [PERSON] , який не є членом сім`ї позивача. Відповідач не має фізичної можливості знятися з реєстрації, оскільки близько 10 років перебуває за кордоном та на даний час є громадянином Вірменії. Витрати по утриманню будинку він не несе, комунальні послуги не сплачує. Оскільки, реєстрація відповідача в квартирі порушує законне право позивача, як власника, вільно розпоряджатися таким майном, вона звернулася до суду з цим позовом і просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житлом. Позивач в судове засідання не з`явилася, її представник надала суду заяву, в якій просила розглядати справу без її участі, зазначила, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі і просить їх задовольнити, а також вказала, що не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча про час, дату і місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку. Клопотання про розгляд справи за його відсутності від відповідача до суду не надходило, тому суд, за письмової згоди позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.ст. 280-281 ЦПК України. Дослідивши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Позивач є одноосібним власником будинку в [ADDRESS] , та земельної ділянки на якому він розташований, що підтверджується договором купівлі-продажу(а.с.6) та державним актом на право власності на земельну ділянку (а.с.10). У вказаному будинку, крім позивача, зареєстрований [PERSON] , який не є родичем позивачу, що вбачається з довідки ВК Климівської сільради (а.с.14). Про відсутність відповідача у належному позивачу будинку свідчить акт обстеження умов проживання (а.с.15), де зазначено, що у вищевказаному будинку зареєстрований, але не проживає більше 15 років [PERSON] . Відповідно до ч.1, 2 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. Реєстрація відповідача у спірному будинку порушує права власника, позивача по справі. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 391 ЦК України передбачене право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. З досліджених вище доказів встановлено, що відповідач не проживає і не з`являється у належному позивачу будинку близько 15 років, доказів того, що позивач чинить перешкоди в доступі до житла відповідачу відсутні, так само суду не надані докази того, що між сторонами укладались будь-які угоди щодо користування житлом чи існують інші домовленості, тому суд доходить висновку про наявність передбачених законом підстав для визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням. На підставі викладеного, відповідно до ст.ст. 71,72 ЖК України,

Outcome: approved