Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-21 00:00:00

Позивачка звернулася з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втра-тила право користування житловим приміщенням. Вимоги мотивовано тим, що [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS]. Відповідач перебуває на реєстра-ційному обліку за даною адресою, як член сімї (онук), тривалий час у вказаній квартирі не проживає. Позивачка змушена нести додаткові витрати з оплати житлово-комунальних пос-луг, їй створені перешкоди в реалізації у повному обсязі права власності на житло. Просили визнати [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою № 45 в будинком № 34 по вул. Свердлова у м. Каховка Херсонської області. В судовому засіданні позивачка вимоги підтримала, наполягала на їх задоволені, проти заочного розгляду справи не заперечувала. В судове засідання відповідач про дату, час і місце судового розгляду оповіщений належним чином у встановленому порядку, повторно не зявився. Письмових заперечень проти позову, будь-яких заяв та клопотань від нього не находило. Представник Каховського районного сектору управління державної міграційної служби України в Херсонській області в судове засідання не зявився надав заяву про роз-гляд справи за його відсутністю. Допитані в якості свідків [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні на-дали покази відповідно до яких в квартирі [ADDRESS] [PERSON] не проживає більше шести років, його особисті речі (предмети побутового користування, засоби гігієни) в квартирі відсутні. Останнє відоме міс-це проживанням м. Севастополь. На протязі всього часу відповідач не виконує обовязків наймача, не приймає участі в оплаті комунальних послуг. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Вимога підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності, на підставі свідоцтва про право власності видане вико-навчим комітетом Каховської міської ради Херсонської області, належить квартира [ADDRESS] (а.с.5), якою, в силу ст. 41 Конституції України, позивачка має право володіти, користуватися і розпоряджатися на свій розсуд. [PERSON] перебуває на реєстраційному обліку місця проживання за адресою: [INFO], б. № 34[ADDRESS] (а.с. 6-8). Відповідно до акту фактичного проживання від 26.03.2015 року виданого КП «Ка-ховська керуюча компанія», [PERSON] за адресою: м. Каховка Херсонської області, вул. Свердлова, б. № 34[ADDRESS] зареєстрований, проте не проживає в звязку з проживанням в м. Севастополі (а.с. 4). Власність зобовязує, тягар утримання майна покладається на власника ч. 4 ст. 319, ст. 322 ЦК України. Чинним цивільним законодавством (п. 3 ч. 2 ст. 16, ст. 391 ЦК України) встановлено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, в тому числі усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм май-ном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезна-ходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається майном на власний роз-суд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (ст. 317, 319 ЦК України). Права власника житлового будинку визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК Ук-раїни, передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, про-живання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд, обме-ження чи втручання у право власника можливо лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК Украї-ни члени сімї власника житла, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Згідно ст. 156 ЖК України до членів сімї власника будинку (квартири) належать осо-би, зазначені в ч. 2 ст. 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будин-ку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на ко-ристування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік. Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що відповідач не проживає більше шести років за місцем реєстраційного обліку без поважних причин. Перебування відповідача на реєстраційному обліку за адресою житла, належного позивачці на праві спільної сумісної власності, створює останній перешкоди у реалізації її прав, які слід усунути шляхом визнан-ня [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Outcome: approved