Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-13 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачка звернулася\~до суду\~з позовом\~та уточненнями\~до нього\~(а.с.\~88-90\~),\~мотивуючи тим,\~що згідно\~з рішенням\~виконавчого комітету\~Сумської міської\~ради №723\~від 16.12.1993\~року гр-ну\~ [PERSON] \~як члену\~садівницького кооперативу\~«Баранівка-1»,\~було передано\~у приватну\~власність земельну\~ділянку [NUMBER] ,\~площею 0,06\~га,\~що знаходиться\~на території\~Сумської міської\~ради,\~ пізніше\~останній отримав\~державний акт\~на право\~приватної власності\~на землю\~серії [NUMBER] ,\~виданий Сумською\~міською радою\~30\~серпня 2002\~року,\~однак площа земельної ділянка уточнена і становить вже 0,0463 га і з невідомих причин було змінено номер земельної ділянки з [NUMBER] на [NUMBER] . Також, 20 вересня 2002 року [PERSON] було укладено з позивачкою договір купівлі-продажу зазначеної земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Онопрієнко М.М., реєстровий №4845, згідно якого [PERSON] продав, а вона купила земельну ділянку площею 0,0463 гектара, яка знаходиться у [ADDRESS] . На підставі зазначеного договору купівлі-продажу земельної ділянки вона отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] , виданий Сумською міською радою 28 вересня 2006 року на земельну ділянку [NUMBER] площею 0,0463 га. Ділянці був наданий кадастровий номер [NUMBER] . Зазначеною земельною ділянкою вона користуюсь за її призначенням з моменту купівлі до цього часу.На теперішній час у мене виникла необхідність у відчуженні належної мені земельної ділянки, але під час збирання документів з`ясувалося, що земельна ділянка, якою я весь час користувалась, була приватизована [PERSON] під №159 (рішення виконавчого комітету Сумської міської ради №723 від 16.12.1993 року), а потім їй було надано № [NUMBER] під час видачі [PERSON] державного акту на право власності на земельну ділянку. Про зміну номеру земельної ділянки їй не було відомо. Фактично вона вважала, що купила ділянку під № [NUMBER] , яка мала дійсний №159. Крім того, як з`ясувалось, згідно з рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 26.02.1997 року, без номера, гр-ну [PERSON] , як члену садівницького товариства «Баранівка-1», передано у приватну власність земельну ділянку також під [NUMBER] , площею 0,059 га, [PERSON] також вже помер. Земельною ділянкою [NUMBER] , яка знаходиться неподалік від її, користується його вдова [PERSON] . Таким чином склалася ситуація, згідно якої вона фактично отримала у власність та користуюсь земельною ділянкою під [NUMBER] , кадастровий номер [NUMBER] , а помилково вона була оформлена під № [NUMBER] , кадастровий номер [NUMBER] . Тому просить суд: 1) Рішення Сумської міської ради від 26.02.1997 року, без номера, додаток №5, в частині п/п №19 про передачу у приватну власність [PERSON] земельної ділянки [ADDRESS] . 159, площею 0,059 га визнати незаконним та скасувати; 2) Визнати частково недійсним (в частині зазначення номеру та площі земельної ділянки) державний акт на право приватної власності на землю серії [NUMBER] , виданий Сумською міською радою 30.08.2002 року на ім`я [PERSON] на земельну ділянку [NUMBER] 5 площею 463 кв.м., визначивши, що [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку [NUMBER] площею 0,0604 га.; 3)Визнати частково недійсним (в частині зазначення номеру та площі земельної ділянки) договір купівлі-продажу земельної ділянки під [ADDRESS] площею 0,0463 гектара, [ADDRESS] , укладений між [PERSON] та [PERSON] , посвідчений 20.09.2002 року, приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Онопрієнко М.М., реєстровий № 4845, визначивши, що [PERSON] продав, а [PERSON] придбала у приватну власність земельну ділянку [NUMBER] площею 0,0604 га., яка знаходиться [ADDRESS] ; 4) Визнати частково недійсним (в частині зазначення номеру та площі земельної ділянки) державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії [NUMBER] , виданий Сумською міською радою 28.09.2006 року на ім`я [PERSON] на земельну ділянку [NUMBER] площею 0,0463 га, кадастровий номер [NUMBER] , визначивши номер земельної ділянки 159, площею 0,0604 га., яка знаходиться у [ADDRESS] кооператив [ADDRESS] ; 5) Визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку [NUMBER] , площею 0,0604 га, кадастровий номер [NUMBER] , яка знаходиться на території Сумської [ADDRESS] , [ADDRESS] товариство Баранівка-1». \~ \~ \~ \~ \~ У\~судовому засіданні\~ [PERSON] \~та адвокат\~позивача-\~ [PERSON] . вимоги підтримали і просять позов задовольнити. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Представник відповідачів в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав відзив на позов в якому вказує, що виконавчий комітет Сумської міської ради, діючи відповідно до Закону України «Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування» від 07.12.1990 року, помилково своїм рішенням від 26.02.1997 року надав громадянину [PERSON] у приватну власність земельну ділянку [NUMBER] площею 0.059 га. Закон України «Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування» від 07.12.1990 року втратив чинність 21.05.1997 року на підставі Закон України № 280/97-ВР «Про місцеве самоврядування в Україні». Отже, враховуючи викладене вважає, що оскільки рішення від 26.02.1997 року приймалось виконавчим комітетом Сумської міської ради народних депутатів, Сумська міська рада є неналежним відповідачем по справі. В частині визнання недійсними державних актів на право приватної власності на землю серії [NUMBER] від 30.08.2002 року виданого на ім`я [PERSON] та\~серії [NUMBER] \~від 28.09.2006\~року виданого\~на ім`я\~ [PERSON] \~покладається \~на \~розсуд \~суду,\~ оскільки\~ \~відсутні \~документи,\~ \~що були\~підставою для\~їх оформлення. (а.с. 44) \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У відповіді\~на відзив\~позивачка зазначає\~про те,\~що вона\~ фактично придбала у [PERSON] земельну ділянку [NUMBER] 9 площею 0.0604 га. на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, яка знаходиться у [ADDRESS] , який посвідчений 20.09.2002 року, приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Онопрієнко М.М., реєстровий № 4845. Таким чином, вона є власником зазначеної земельної ділянки, користується нею з часу придбання, бажає привести розбіжності щодо номеру земельної ділянки та її площі відповідно до фактичних обставин. Права інших осіб при внесенні відповідних змін в правовстановлюючі документи не порушуються. (а.с.92 ) \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Треті особи Фесенко [PERSON] .В. та голова Громадської організації «Садівниче товариство «Баранівка-1 [PERSON] не заперечують проти заявлених вимог, вказуючи, що дійсно тривалий час [PERSON] користується і обробляє земельну ділянку під номером [NUMBER] , попереднім головою кооперативу не було упорядковано належним чином нумерацію земельних ділянок, тому і сталася така плутанина. Інші треті особи в судове засідання не з`явивлися, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, пояснень не надали. Суд, вислухавши пояснення позивача та його представника, третіх осіб, дослідивши матеріали цивільної справи, дійшов до наступного висновку. \~ \~ \~ \~Так, згідно архівного витягу з рішення виконавчого комітету Сумської міської ради № 723 від 16.12.1993 року гр-ну [PERSON] як члену садівницького кооперативу «Баранівка-1», було передано у приватну власність земельну ділянку [NUMBER] , площею 0,06 га, що знаходиться на території Сумської міської ради (а.с. 10) \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~На підставі цього рішення , [PERSON] отримав\~Державний акт\~на право\~приватної власності\~на землю\~серії [NUMBER] ,\~виданий Сумською\~міською радою\~30\~серпня 2002\~року,\~однак площа земельної ділянка уточнена і становить вже 0,0463 га (а.с. 11) \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~20 вересня 2002 року [PERSON] було укладено з позивачкою договір купівлі-продажу зазначеної земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Онопрієнко М.М., реєстровий №4845, згідно якого [PERSON] продав, а вона купила земельну ділянку площею 0,0463 гектара, яка знаходиться у [ADDRESS] . (а.с. 12) \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~На підставі зазначеного договору купівлі-продажу земельної ділянки [PERSON] отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] , виданий Сумською міською радою 28 вересня 2006 року на земельну ділянку [NUMBER] площею 0,0463 га. Ділянці був наданий кадастровий номер [NUMBER] . (а.с. 13) Відповідно до листа Відділу державної реєстрації актів цивільного стану УДРГТУЮ у Сумській області від 19.03.2019 року наявний актовий запис про смерть [PERSON] № 1623 від 18.11.2002 року. (а.с. 98) \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Як пояснила позивачка, так і [PERSON] разом із головою кооперативу, дійсно [PERSON] тривалий час, з 2002 року користується і обробляє земельну ділянку під номером [NUMBER] земельною ділянкою під [NUMBER] фактично користується інша особа. \~ \~ \~ \~Також факт володіння та користування земельною ділянкою саме під [NUMBER] підтверджується копією членської книжки ГО «Садівниче товариство «Баранівка-1», згідно якої позивачкою сплачуються членські внески (а.с. 15, 104-116) \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 26.06.2018 року №155, кадастровий номер [NUMBER] , вона належить [PERSON] на праві приватної власності. (а.с. 18) \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12.12.2017 року №159, кадастровий номер [NUMBER] , вона є комунальною власністю. (а.с. 21-22) \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Крім цього, згідно з рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 26.02.1997 року, без номера, гр-ну [PERSON] , як члену садівницького товариства «Баранівка-1», передано у приватну власність земельну ділянку також під [NUMBER] , площею 0,059 га, а [INFO] року [PERSON] також помер. (а.с. 14, 67) Фактично земельною ділянкою № [NUMBER] , яка знаходиться неподалік від позивачки, користується його вдова [PERSON] , що узгоджується із Планом суміжних меж землекористування кооперативу (а.с. 26) \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Таким чином, встановлені обставини про те, що [PERSON] фактично отримала у власність та користується земельною ділянкою під [NUMBER] , кадастровий номер [NUMBER] , а помилково вона була оформлена під № [NUMBER] , кадастровий номер [NUMBER] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Такі помилки стали можливими із-за видачі Сумською міською радою 30 серпня 2002 року державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] на земельну ділянку під [NUMBER] на ім`я [PERSON] всупереч рішенню виконавчого комітету Сумської міської ради №723 від 16.12.1993 року про передачу в приватну власність земельної ділянки під № 159 [PERSON] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Виконавчий комітет Сумської міської ради, діючи відповідно до Закону України «Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування» від 07.12.1990 року № 533-ХІІ, який діяв на час прийняття рішення, зокрема п.2 ч. 1 ст. 42, реєстрував право власності на землю і право землекористування та договори на оренду землі, але помилково своїм рішенням від 26.02.1997 року, без номера, надав гр-ну [PERSON] , як члену садівницького товариства «Баранівка-1», у приватну власність земельну ділянку під [NUMBER] , площею 0,059 га, що знаходиться на території Сумської міської ради, яка вже належала на праві власності [PERSON] згідно з рішенням виконкому Сумської міської ради №723 від 16 грудня 1993 року. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно ст.ст. 2 та 3 того ж Закону України « Про місцеве та регіональне самоврядування», до якого відноситься Сумська міська рада, здійснюється на принципах: обов`язковості рішень органів місцевого та регіонального самоврядування, прийнятих у рамках закону. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Таким чином, рішення Сумської міської ради від 26.02.1997 року, без номера, додаток №5, п/п № 19 було прийнято без урахування свого ж рішення №723 від 16 грудня 1993 року, в частині надання у приватну власність земельної ділянки гр-ну [PERSON] і тому є незаконним в частині п.п. № 19 та підлягає скасуванню в цій частині. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~На тих же підставах має бути визнаним частково недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії [NUMBER] , виданий Сумською міською радою 30 серпня 2002 року на ім`я [PERSON] згідно з рішенням виконкому Сумської міської ради №723 від 16 грудня 1993 року, оскільки номер земельної ділянки, вказаний у державному акті як [NUMBER] не співпадає з номером земельної ділянки, вказаного у рішенні виконкому. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Також частково недійсним має бути визнаний договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 20 вересня 2002 року між [PERSON] та [PERSON] , згідно якого [PERSON] продав, а вона купила земельну ділянку під номером [NUMBER] , площею [ADDRESS] гектара [ADDRESS] , [ADDRESS] , посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Онопрієнко М.М., реєстровий №4845, з тих підстав, що правовстановлюючий документ - державний акт на право приватної власності на землю був виданий незаконно, на неналежну земельну ділянку. Відповідно і отриманий [PERSON] державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії [NUMBER] , виданий Сумською міською радою 28 вересня 2006 року на земельну ділянку [NUMBER] площею 0,0463 га, кадастровий номер [NUMBER] , також має бути визнаний частково недійсним, оскільки був виданий на підставі договору купівлі-продажу, укладеного на підставі незаконно виданого документа. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1, ч. 3 ст. 215 Цивільного Кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може\~бути визнаний\~судом недійсним. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України. (ст. 12 ч.3) \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно ст. 4 ч.1 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~ Проаналізувавши докази, надані позивачкою на підтвердження своїх доводів, суд вважає за можливе також визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку [NUMBER] , площею 0,0604 га, кадастровий номер [NUMBER] , яка знаходиться на території Сумської області [ADDRESS] . [ADDRESS] , громадська [ADDRESS] -1». \~ \~ \~ \~

Outcome: approved