Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-02 00:00:00

Позивач, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізьке шосе, 80» звернувся до суду з цивільним позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості по внескам та обов`язковим платежам на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку та прибудинкової території в сумі 5075,46 грн, а також просив стягнути з відповідача судові витрати. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що 12.11.2015 року було проведено державну реєстрацію юридичної особи позивача. 31.01.2016 року рішенням загальних зборів ОСББ «Запорізьке шосе 80» був затверджений розмір внесків на утримання будинку: для квартир 1 поверху 1,50 грн. за 1 кв.м., для квартир вище першого поверху - 1,62 грн. за 1 кв.м. Рішенням загальних зборів ОСББ «Запорізьке шосе 80» від 01.03.2020 року - з 01.04.2020 року затверджений щомісячний розмір внесків у розмірі 5,00 грн. за 1 кв.м. Відповідачі є власникам квартири [ADDRESS] - по Ѕ частині у кожного. В період з 01.05.2016 року по 08.04.2021 року обов`язок зі сплати на користь ОСББ «Запорізьке шосе 80» внесків на утримання багатоквартирного будинку, прибудинкової території не виконували, внаслідок чого за кожним з них утворилась заборгованість в сумі 2537,73 грн., а разом - 5075,46 грн.. В судове засідання сторони не з`явилися, повідомлені про час, дату та місце судового засідання належним чином. Представник позивача надав клопотання про розгляд справу без його участі, позов підтримує, просить задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідачі повідомлені про час та місце розгляду справи належним чином, про причини неявки суд не повідомили будь-яких заяв, клопотань та відзиву не надали. Відповідно до ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З урахуванням положень ст. 280 ЦПК України та думки позивача щодо заочного розгляду справи, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 12.11.2015 року було проведено державну реєстрацію юридичної особи позивача. 31.01.2016 року рішенням загальних зборів ОСББ «Запорізьке шосе 80» був затверджений розмір внесків на утримання будинку: для квартир 1 поверху 1,50 грн. за 1 кв.м., для квартир вище першого поверху - 1,62 грн. за 1 кв.м. Рішенням загальних зборів ОСББ «Запорізьке шосе 80» від 01.03.2020 року - з 01.04.2020 року затверджений щомісячний розмір внесків у розмірі 5,00 грн. за 1 кв.м. Відповідачі є власникам квартири [ADDRESS] - по Ѕ частині у кожного. В період з 01.05.2016 року по 08.04.2021 року обов`язок зі сплати на користь ОСББ «Запорізьке шосе 80» внесків на утримання багатоквартирного будинку, прибудинкової території не виконували, внаслідок чого за кожним з них утворилась заборгованість в сумі 2537,73 грн., а разом - 5075,46 грн.. Вказані обставини підтверджуються копією статуту ОСББ «Запорізьке шосе 80»; копією протоколу № 2 загальних зборів від 31.01.2016 року, копією протоколу № 5 загальних зборів від 01.03.2020 року, копією довідки про наявність заборгованості [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Згідно зі ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник багатоквартирного будинку зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Положення ст.ст. 66-68 ЖК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» і положення підзаконних актів у сфері житлово-комунальних послуг покладають на користувачів житла (власників) обов`язок щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги (теплопостачання, газ, водопостачання, каналізація тощо) та витрати на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Згідно зі ст. 20 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Стаття 23 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» закріплює, що утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, визначені законом або договором. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплати рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку (ч.8 ст.22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»). Враховуючи те, що матеріали справи не містять доказів сплати відповідачами витрат на утримання будинку та прибудинкової території за вказаний період, суд вважає за потрібне задовольнити позовні вимоги. При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд виходить з положень ч. 1 ст. 141 ЦПК України, згідно якої судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів сплаченого судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved