Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-15 00:00:00

Позивачка звернулася з позовом до відповідачки про поділ земельної ділянки, яка розташована за адресою: [ADDRESS], згідно часток кожного співвласника в домоволодінні, визнання права власності та зобов'язання не чинити перешкод у встановленні меж і користуванні земельною ділянкою, просить суд визначити порядок користування земельною ділянкою площею 965 кв.м., що знаходиться по [ADDRESS] між власниками домоволодіння; виділити їй в користування земельну ділянку згідно долі в домоволодінні [ADDRESS], яка повинна перейти в її особисте користування. Після проведеної судової земельно - технічної експертизи надала до суду уточнену позовну заяву, відповідно до якої просить суд виділити їй у особисте користування відповідно варіанту поділу земельної ділянки, відповідно висновку № 16/04 судової земельно - технічної експертизи від 30.12.2013 року земельну ділянку № 1 площею 508 м.2, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яка зображена жовтим кольором. В'їзд та вхід на земельну ділянку зберегти існуючий через ворота з хвірткою з вул. Кірова; виділити [PERSON] /11/25 часток/ в особисте користування відповідно варіанту поділу земельної ділянки, відповідно висновку № 16/04 судової земельно - технічної експертизи від 30.12.2013 року земельну ділянку № 2 площею 400 м.2, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яка зображена зеленим кольором. Вхід та в'їзд на земельну ділянку [PERSON] зберегти існуючий через ворота з хвірткою з вулиці Кірова; зобов'язати відповідача не чинити їй перешкод у користуванні належною їй частиною земельної ділянки площею 508 кв.м., вказуючи, що згідно договору дарування від 10 серпня 1994 року [PERSON] подарував їй [PERSON] 14/25 часток домоволодіння в [ADDRESS], що розташований на земельній ділянці фактичною площею 908 кв.м. Власником інших 11/25 часток домоволодіння в [ADDRESS], згідно договору купівлі - продажу від 22.08.2005 року є відповідачка. Між нею та відповідачкою виник спір стосовно користування земельною ділянкою, відповідачка перешкоджає їй у користуванні, тому і виникла необхідність звернення до суду стосовно виділення в натурі частки земельної ділянки. Представник позивача в ході судового розгляду справи позовні вимоги позивачки підтримав та просить суд їх задовольнити у повному обсязі. Відповідачка та її представник у судове засідання не з'явилися, були повідомлені належним чином, відповідачка надала заяву, відповідно до якої вказала що знаходиться у від'їзді, що її повністю задовольняє та земля яка в неї є, таку яку вона купувала. Заяв стосовно відкладання розгляду справи нею надано до суду не було. Суд визнав причину неявки відповідачки не поважною, оскільки за клопотанням відповідачки вже відкладався розгляд справи. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, вислухавши представника позивачки, оголосивши заяву відповідачки, судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що дійсно згідно договору дарування від 10 серпня 1994 року, [PERSON] є власником 14/25 часток домоволодіння в [ADDRESS], що розташований на земельній ділянці фактичною площею 908 кв.м. /л.с. 9-13/ Власником інших 11/25 часток домоволодіння в [ADDRESS], згідно договору купівлі - продажу від 22.08.2005 року є відповідачка. /л.с. 63-65/ Між сторонами виникає спір щодо користування земельною ділянкою, тому виникла необхідність у виділені в особисте користування земельної ділянки фактичною площею 908 м.2. Відповідно до ст. 358 ЦК України ч. 3, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ст. 89 ч.4 ЗК України, співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. За клопотанням представника позивача 30.12.2013 року Білгород - Дністровським міськрайонним судом була призначена судово земельна - технічна експертиза, стосовно визначення можливих варіантів порядку користування земельною ділянкою, площею 908 м.2, що розташована в [ADDRESS], сторонами з урахуванням належних часток співвласників у домоволодінні. Відповідно висновку № 16/04 судово земельно - технічної експертизи від 30.12.2013 року, визначений найбільш доцільний варіант поділу спірної земельної ділянки та встановлено, що відповідно до технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки по [ADDRESS], фактична площа земельної ділянки складає 908 м. 2, а саме: в фактичному користуванні [PERSON] - знаходиться земельна ділянка площею 456 м.2, що менше 14/25 часток в домоволодінні на 52 м.2; в фактичному користуванні [PERSON] знаходиться земельна ділянка площею 452 м.2, що більше 11/25 часток в домоволодінні на 52 м.2. /л.с. 70-72/ Позивачка відповідно уточнений позовній заяві просить виділити варіант поділу земельної ділянки визначений судово земельно -технічною експертизою. Суд вважає за необхідне позовні вимоги позивачки задовольнити, оскільки варіант поділу земельної ділянки, визначений судово земельно - технічною експертизою є найбільш доцільний, згідно з належними частками співвласників у домоволодінні, передбачає роздільне користування /л.с. 70-75/. З урахуванням вищевикладеного, суд вважає за необхідне позовні вимоги позивача задовольнити, виділити [PERSON] /14/25 часток/ у особисте користування відповідно варіанту поділу земельної ділянки, відповідно висновку № 16/04 судової земельно - технічної експертизи від 30.12.2013 року земельну ділянку № 1 площею 508 м.2, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яка зображена жовтим кольором. В'їзд та вхід на земельну ділянку [PERSON] зберегти існуючий через ворота з хвірткою з вул. Кірова; виділити [PERSON] /11/25 часток/ в особисте користування відповідно варіанту поділу земельної ділянки, відповідно висновку № 16/04 судової земельно - технічної експертизи від 30.12.2013 року земельну ділянку № 2 площею 400 м.2, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яка зображена зеленим кольором. Вхід та в'їзд на земельну ділянку [PERSON] зберегти існуючий через ворота з хвірткою з вулиці Кірова; зобов'язати [PERSON] не чинити [PERSON] перешкод у користуванні земельної ділянки № 1 площею 508 кв.м. за адресою: [ADDRESS].

Outcome: approved