Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-21 00:00:00

Позивач КП «ЖКС «Вузівський» звернувся до суду з позовом та просить ухвалити рішення, яким стягнути з відповідачки [PERSON] заборгованістьза надані житлово-комунальні послуги в розмірі 19130 (дев`ятнадцять тисяч сто тридцять) гривень за період з 01.01.2010 р. по 31.07.2021 р., посилаючись на те, що відповідачка є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються комунальним підприємством на підставі відповідного договору за адресою: [ADDRESS] , де і відкрито особовий рахунок абонента.КП «ЖКС «Вузівський» зверталось до суду щодо видачі судового наказу про стягнення заборгованості з [PERSON] , який у подальшому було скасовано заявником та роз`яснено, що комунальне підприємство має право звернутися до суду в порядку спрощеного позовного провадження, а тому вони вимушені звернутись до суду з даним позовом. Також просить стягнути з відповідача судові витрати в розмірі 2270 гривень. Відповідно до ч.2 ст.19 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється за правилами позовного провадження у порядку загального або спрощеного провадження. Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 28 вересня 2021 року провадження по справі було відкрито за правилами спрощеного позовного провадження, з повідомленням сторін, що передбачено ст.ст.274-279 ЦПК України, оскільки дана справа підпадає під ознаки малозначної справи. Вищевказана ухвала була направлена сторонам по справі та, відповідно до вимог цивільно-процесуального законодавства, відповідачу був наданий строк для подання відзиву на позовну заяву, заперечень та подання зустрічного позову. Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Представник позивача Якубова Л.М. до судового засідання не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просить розглянути справу на підставі документів, які наявні в матеріалах справи. Відповідно до ч.3 ст. 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Відповідачка в судове засідання не з`явилась, повідомлялась належним чином, про причини неявки до суду не повідомила. 11 листопада 2021р. відповідачка надала до суду відзив на позовну заяву в якому зазначила, що проти позовних вимог вона заперечує у повному обсязі з наступних причин: житлово-комунальні послуги не надавалися в повному обсязі або надавалися частково, борг не підлягає задоволенню в зв`язку зі спливом строку позовної давності, про що надає відповідну заяву. Також відповідачка зазначила, що у ОСББ «Маршала Жукова 19» не має власного рахунку в банку, тобто співвласники сплачують плату безпосередньо на рахунок Комунального підприємства «Житлово-комунальний сері «Вузівський». Фактично, КП «Житлово-комунальний сервіс «Вузівський» є балансоутримувачем будинку, що не є законним, оскільки ОСББ «Маршала Жукова, 19» юридична особа, яка має код ЄДРПОУ. До того ж, прибудинкова територія не має точних меж (не має кадастрового номера), тому обсяг робіт (в тому числі: вивіз сміття, покіс трави, обрізка дерев, прибирання територій та тощо) точно не визначений, а якщо немає кадастрового номера земельної ділянки, то юридично вона не належить ОСББ. Оскільки ОСББ «Маршала Жукова 19», як сторона договору, зобов`язана сплачувати на користь управителя (КП «Житлово-комунальний сервіс «Вузівський») кошти за його послуги то повинно і відповідати за порушення цього обов`язку. Тобто, контрагентом є не окремі співвласники (мешканці), а ОСББ «Маршала Жукова 19», а тому відповідачка вважає, що позовна заява має бути подана до ОСББ «Маршала Жукова 19», а не до неї. Із цього, із загальною сумою заборгованості вона не згодна. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, відповідач [PERSON] є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються комунальним підприємством на підставі відповідного договору за адресою: [ADDRESS] , де і відкрито особовий рахунок абонента. Судом встановлено, що згідно з п.п. 1.3, 1.4. Статуту Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Вузівський», затвердженого рішенням Одеської міської ради №1449-V від 04.07.2007 року, засновником КП «ЖКС «Вузівський» є Одеська міська рада. Згідно з рішенням Одеської міської ради від 05.04.2007 року N 1165-V «Про реорганізацію комунальних підприємств...» КП «ЖКС «Вузівський» є правонаступником КП «ДЄЗ «Вузівське» та КП «ДЄЗ «Чубаївське». Згідно із Статутом комунального підприємства предметом діяльності є організаційне забезпечення поточного утримання, ремонту і благоустрою житлового фонду, нежитлових споруд, інженерного обладнання і прилеглих територій, організація надання різного виду послуг, пов`язаних з експлуатацією, утриманням і ремонтом житлового і нежитлового фонду і отримання прибутку в інтересах Засновника (Одеської міської ради). КП «ЖКС «Вузівський» здійснює бухгалтерську, статистичну і іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів і утримання, а також забезпечує управління майном і несе відповідальність за його експлуатацію відповідно до закону. Відповідно до розпорядження міського голови № 97-01р. від 28.01.2003 року «Про передачу майна в повне господарське відання комунальним підприємствам «Дирекція єдиного замовника» КП «ЖКС «Вузівський» передано у повне господарське відання майно (житлові будинки), у тому числі і будинок розташований за адресою: [ADDRESS] . 01.07.2017 року на підставі рішення загальних зборів ОСББ «Маршала Жукова 19» прийнято рішення укласти договір з КП «ЖКС «Вузівський» про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідно до умов договору управитель має право: - отримувати на поточний банківський рахунок плату від мешканців об`єкта за надані житлово-комунальні послуги; - отримувати плату за виконання своїх обов`язків, а також кошти для відшкодування здійснених ним витрат з управління об`єктом. КП «ЖКС «Вузівський» здійснює функції виконавця/замовника робіт з утримання будинків, споруд і прибудинкової території (прибирання прибудинкових територій, підвалів, технічних поверхів та покрівель, технічне обслуговування ліфтів, обслуговування систем диспетчеризації, підтримання у робочому стані систем у ліфті біля входу до ліфта та біля телефону диспетчера, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення і зливної каналізації, несучих та захисних конструкцій, дератизація, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, поточний ремонт інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою, підготовка до експлуатації в осінньо-зимовий період, експлуатація номерних знаків, освітлення місць загального користування, електроенергія ліфтів та ін.), укладає договори з ремонтно-експлуатаційними підприємствами енерго-, водопостачальними й іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинків і прилеглої території. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги», яким визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Комунальне підприємство виконує роботи з обслуговування житлових будинків згідно затвердженого штатного розкладу, господарським способом за грошові кошти підприємства, що надійшли від споживачів шляхом оплати житлово-комунальних послуг. Відповідачка [PERSON] є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються комунальним підприємством на підставі відповідного договору за адресою: [ADDRESS] . Незважаючи на той факт, що відповідачка споживає послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, сплата за надані послуги не здійснювалась в строк, який встановлено діючим законодавством, внаслідок чого за період з 01.01.2010 року по 31.07.2021 року утворилась заборгованість у розмірі 19 130 (дев`ятнадцять тисяч сто тридцять) гривень, яка складається з: СДПТ - 15 951,40 грн., холодна вода - 149,21 грн., вивезення сміття - 19,50 грн., вивезення сміття «Союз» - 966 грн., вивезення сміття «Союз» (2018) - 2043,93 грн. Суд приймає до уваги той факт, що позивач вже звертався до суду з відповідним вимогами щодо стягнення заборгованості в порядку наказного провадження, але ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 10 лютого 2020 року судовий наказ за заявою [PERSON] скасовано та роз`яснено КП «ЖКС «Вузівський» право на звернення до суду у позовному провадженні. Після скасування судового наказу, підприємство звернулось за захистом порушеного права у позовному провадженні. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов`язки, і такою дією є надання послуг та їх отримання відповідачем. Відсутність укладеного між сторонами договору, за наявності надання послуг позивачем, не звільняє відповідача від сплати заборгованості за надані послуги, оскільки цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов`язки (ч. 1 ст. 11 ЦК України). Тобто між сторонами склалися фактичні договірні відносини. Згідно ч.ч. 1, 2 та ч. 3 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Якщо управитель визначений органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах, ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу. Така ціна протягом строку дії договору управління може змінюватися виключно за погодженням сторін з підстав та в порядку, визначених таким договором. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення, якщо інше не визначено договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 вищезазначеного Закону, споживач зобов`язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Згідно зі ст. 4 зазначеного Закону ціни/тарифи на комунальні послуги формуються і затверджуються органами державної влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. Згідно ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 151 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Вказаний обов`язок також передбачений ст. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених постановою Кабінетом Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, в якій зазначено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний:укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, тощо. Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором бо законом. Частиною першою ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. У відповідності до ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі невиконання зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. У відповідності до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. На підтвердження своїх позовних вимог позивачем були надані наступні копії документів, а саме: акти виконаних робіт з поточного ремонту житлового будинку господарським способом, акти виконаних робіт з прибирання прибудинкової території, акти про надання послуг з дератизації та дезінсекції, акти перевірки вентиляційних каналів, акти загального весняного огляду житлового будинку, акти загального (осіннього) огляду будинку щодо готовності будинку до зими, паспорти готовності до роботи в опалювальний період, акти з приводу проведення робіт із посипання піщано-сольовою сумішшю тротуарів та підходів до під`їздів, звіт витрат з утримання, ремонту спільного майна співвласників будинку за адресою: [ADDRESS] та звіт про фактично виконані роботи з поточного ремонту спільного майна співвласників будинку. Відповідачем на підтвердження заперечень щодо невиконання КП «ЖКС «Вузівський» функцій з утримання будинків і споруд прибудинкових територій та на спростування вищезазначених актів КП «ЖКС «Вузівський» по виконання цих послуг, будь-яких належних та допустимих доказів не надано. Відповідачка разом з відзивом на позовну заяву надала також заяву про застосування до виниклих правовідносин строку позовної давності. Статтею 257 ЦК України встановлено, що загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. З розрахунку заборгованості, наданого позивачем вбачається, що сума заборгованості 19 130 (дев`ятнадцять тисяч сто тридцять) гривень нарахована за період з 01.01.2010 року по 31.07.2021 року. Відповідно до ч.3, 4 ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Представником КП «Житлово-комунальний сервіс «Вузівський» до судового засідання не надано доказів того, що строк позовної давності пропущений з поважних причин. Суд вважає, що в даному випадку необхідно застосувати строк позовної давності. Так, позовна заява до суду була подана 15 вересня 2021р., а тому необхідно стягнути заборгованість за теплову енергію за період з вересня 2018р. по 31.07.2021р. у розмірі 13 549 (тринадцять тисяч п`ятсот сорок дев`ять) гривень 03 копійки. При таких обставинах, враховуючи що в порушення вищезазначених приписів закону, відповідачкою не здійснювалася оплата за житлово-комунальні послуги у належному розмірі суд вважає, що позовні вимоги КП «Житлово-комунальний сервіс «Вузівський» підлягають частковому задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачки на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у розмірі 2270 гривень.

Outcome: partial