Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-10 00:00:00

Позивач КП «Керуюча компанія Ленінського району м. Донецька» до відповідача [PERSON] про зобов'язання виконати певні дії, в обґрунтування своїх вимог посилається на наступне. Відповідач є власником квартири [ADDRESS]. Вказаний будинок знаходиться на балансі у позивача. 11 листопада 2013 року комісією був складений акт обстеження якості наданих послуг по централізованому опаленню про те, що при обстеженні системи центрального опалення та вимірювання температури повітря у квартирі [ADDRESS], де встановлена середня температура 19,5 градусів по Цельсію. При обстеженні вказаної квартири була встановлена причина не відповідності якості опалення послуг централізованого опалення, а саме: необхідність ліквідувати крани по стояку спальних кімнат у квартирі [ADDRESS]. 28.11.2013 року було складено акт про те, що відповідач на стояку системи центрального опалення та рушникосушки самовільно встановив запорну арматуру. Також 06.12.2013 року відповідачу було вручено припис про необхідність демонтувати вказану запорну арматуру, однак по цей час відповідачем не було цього зроблено, у зв'язку з чим позивач вимушений був звернутись до суду з позовом про зобов'язання відповідачу демонтувати самовільно встановлену запорну арматуру, та відповідно до уточнених вимог позивач просить суд зобов'язати відповідача привести вказану квартиру у первоначальний стан. В судове засіданні представник позивача не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність. Вказав, що підтримує позовні вимоги та просить їх задовольнити. Відповідач до судового засідання не з'явився, про час слухання справи повідомлявся належним чином. Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення відповідно до ст.224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає що позов позивачки підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що квартира відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується випискою з особового рахунку № [NUMBER] (а. с. 4). Вказаний будинок знаходиться на балансі у позивача. 11 листопада 2013 року комісією був складений акт обстеження якості наданих послуг по централізованому опаленню про те, що при обстеженні системи центрального опалення та вимірювання температури повітря у квартирі [ADDRESS], де встановлена середня температура 19,5 градусів по Цельсію (а.с. 5). 28.11.2013 року було складено акт про те, що відповідач на стояку системи центрального опалення та рушникосушки самовільно встановив запорну арматуру (а.с. 6). 06.12.2013 року відповідачу було вручено припис про необхідність демонтувати вказану запорну арматуру, однак по цей час відповідачем не було цього зроблено (а.с. 7). Статтею 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Безгосподарне утримання громадянином належного йому будинку (квартири) тягне за собою наслідки, передбачені Цивільним кодексом. Також статтею 151 даного Кодексу передбачено, що переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Відповідно до ч. 1 ст. 177 ЖК України Громадяни зобов'язані забезпечувати схоронністі жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і придомової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках і в інших місцях загального користування. Частиною 3 ст. 100 ЖК України передбачено, що наймач, який допустив самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан. Частиною 2 статті 383 ЦК України зазначено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонті зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Згідно до ч. 1 ст. 190 ЖУ України Підприємства, установи, організації, а також громадяни, які заподіяли шкоду жилим будинкам, жилим приміщенням, інженерному обладнанню, об'єктам благоустрою і зеленим насадженням на прилеглих до будинків ділянках, зобов'язані відшкодувати заподіяну шкоду. Встановлення відповідачем запорної арматури - шарового крану на системі центрального опалення та рушникосушилки, ставить та порушує право власників інших квартир на безпеку. За наведених обставин, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити Комунального підприємства «Керуюча компанія Ленінського району м. Донецька» до [PERSON] про зобов'язання виконати певні дії». У відповідності до ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України суд присуджує з відповідача на користь позивача судові витрати, що складаються із судового збору в розмірі 243 грн 60 коп. На підставі викладеного, ст.ст. 150, 151 ЖК України, ст. 383 ЦК України,

Outcome: approved