Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-16 00:00:00

Позивачка у січні 2015 року звернулась до суду із зазначеним позовом, у якому просить провести поділ житлового будинку за [ADDRESS] і визнати за нею право приватної власності на житловий будинок за номером [ADDRESS] загальною площею 41,5 кв.м і житловою 21,9 кв.м, площа приміщень не включена в загальну 5,1 кв.м, який складається з коридору 2-1 площею 7,2 кв.м, кімнати 2-2 площею 11,8 кв.м, кімнати 2-3 площею 10,1 кв.м, кухні 2-4 площею 12,9 кв.м, сіней III площею 5,1 кв.м, сараю літ. «З» площею 4,0 кв.м, навісу літ. «И» площею 7,6 кв.м, огорожі № 1, хвіртки № 3, замощення «І». Також просить визнати за відповідачкою право приватної власності на житловий будинок за [ADDRESS] загальною площею 48,8 кв.м і житловою 37,6 кв.м, якмй складається з кухні 1-1 площею 11,2 кв.м, кімнати 1-2 площею 10,7 кв.м, кімнати 1-3 площею 13,2 кв.м, кімнати 1-4 площею 13,7 кв.м, сіней I площею 9,4 кв.м, комори II площею 2,4 кв.м, вбиральні літ. «Г» площею 1,1 кв.м, сараю літ. «Д» площею 20,7 кв.м, сараю літ. «Е» площею 5,9 кв.м, сараю літ. «Ж» площею 5,9 кв.м, огорожі № 1 і 4, хвіртки № 2, замощення «І». В обґрунтування позову посилається на те, що будинок перебуває у спільній частковій власності сторін і за весь час володіння будинком між ними склався порядок фактичного користування, виходячи з того, що він складається із зазначених вище двох ізольованих частин. Посилається також на висновок Фрунзівського БТІ щодо технічної можливості поділу вказаного об'єкта нерухомого майна та рішення виконкому Фрунзівської селищної ради про присвоєння поштових адрес новоутвореним об'єктам: частині позивачці - вулиця Пушкінська будинок номер 2а і частині відповідачки - вулиця Пушкінська будинок номер 2. Стверджує, що вона не має можливості нотаріально посвідчити договір про поділ нерухомого майна, оскільки відповідачка як співвласник будинку ухиляється від явки до нотаріальної контори та оплати належних платежів за оформлення договору. У судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримує повністю. Відповідачка надала суду заяву, у якій просить розглядати справу без її участі, позовні вимоги визнає повністю. Вислухавши представника позивачки та дослідивши матеріали справи, суд находить позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно рішення Фрунзівського районного суду Одеської області від 16 березня 2006 року у справі № 2-83, позивачці за прізвищем [PERSON] належить на праві приватної власності ? частка житлового будинку за [ADDRESS] (далі - будинок), яке зареєстроване рішенням державного комунального підприємства «Фрунзівське бюро технічної інвентаризації» від 21.03.2008 року за номером запису 43 в книзі 9 та в електронному реєстрі за реєстраційним номером 22590733. Відповідно до свідоцтва про укладенням шлюбу виданого на підставі актового запису за № 31, складеного 20 липня 2007 року відділом реєстрації актів цивільного стану Фрунзівського районного управління юстиції Одеської області, позивачка як [PERSON] уклала шлюб із [PERSON] і їй було присвоєне прізвище [PERSON]. Згідно дубліката свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 28 грудня 2012 року виконавчим комітетом Фрунзівської селищної ради на підставі власного рішення №128 від 29.10.2007 року, інша ? частка цього ж будинку належить відповідачці, що зареєстровано рішенням державного комунального підприємства «Фрунзівське бюро технічної інвентаризації» від 28.12.2012 року за номером запису 43 в книзі 9 та в електронному реєстрі за реєстраційним номером 10552572. Відповідно до технічного паспорту, будинок позначений літ. «А» має загальну площу 90,3 кв.м і житлову площу 59,5 кв.м, площа приміщень не включена в загальну 16,9 кв.м, а також має наступні господарські будівлі і споруди - вбиральня літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», сарай літ. «Ж», сарай літ. «З», навіс літ. «И», огорожа №№ 1 і 4, хвіртки №№ 2 і 3, замощення «І». Будинок складається з двох ізольованих частин: частина 1 загальною площею 48,8 кв.м і житловою 37,6 кв.м, площа приміщень не включена в загальну 11,8 кв.м, яка містить кухню 1-1 площею 11,2 кв.м, кімнат 1-2 площею 10,7 кв.м, 1-3 площею 13,2 кв.м, 1-4 площею 13,7 кв.м, сіней I площею 9,4 кв.м, комори II площею 2,4 кв.м; частина 2 загальною площею 41,5 кв.м і житловою 21,9 кв.м, площа приміщень не включена в загальну 5,1 кв.м, яка містить коридор 2-1 площею 7,2 кв.м, кімнат 2-2 площею 11,8 кв.м, 2-3 площею 10,1 кв.м, кухню 2-4 площею 12,9 кв.м, сіней III площею 5,1 кв.м. Матеріали інвентарної справи Фрунзівського БТІ містять аналогічні відомості щодо права власності сторін та складу житлового будинку і господарських будівель. Фрунзівським БТІ 23 вересня 2014 року надано висновок за № 34 щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, у якому вказано, що будинок може бути поділено на дві зазначені вище частки відповідно до фактичного користування співвласниками його ізольованими частинами. Рішенням виконавчого комітету Фрунзівської селищної ради № 102 від 29 жовтня 2014 року було вирішено провести поділ на два об'єкти нерухомого майна зазначеного житлового будинку та будівель і споруд, а також присвоїти поштові адреси новоутвореним об'єктам: частині позивачки - вулиця Пушкінська будинок номер 2а і частині відповідачки. - вулиця Пушкінська будинок номер 2. У рішенні зазначено, що присадибна ділянка, на якій розташований вказаний будинок не приватизована, до Державного земельного кадастру не внесена, право власності на неї не зареєстроване. Оцінивши зазначені вище обставин, суд виходить з положень статті 367 Цивільного кодексу України, якими встановлено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Статтею 392 цього Кодексу також визначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Outcome: approved