Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-27 00:00:00

Позивачка звернулася до суду із даним позовом, в якому зазначила, що є власницею 9/25 частин будинку з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS]. В цьому будинку прописана відповідачка, яка у червні 2015 року виселилася звідти, проте реєстрацію свого місця мешкання не припинила. Реєстрація відповідачки перешкоджає реалізації прав позивача на користування та розпорядження будинком. В подальшому позов уточнено, залучено в якості 3-ї особи співласника будинку [PERSON], якій належить 16/25 часток будинку та [PERSON], який звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті батька [PERSON] Позивачка в судовому засіданні уточнений позов підтримала та зазначила, що за проханням відповідачки для працевлаштування, остання була зареєстрована за вказаною адресою. Однак [PERSON] фактично не проживала, її речей в будинку немає і її місцезнаходження не відоме. У зв'язку з реєстрацією відповідачки вона вимушена сплачувати за неї комунальні послуги. Представник позивачки уточнений позов підтримав та зазначив, що відповідачка була зареєстрована за вказаною адресою у зв'язку з навчанням і подальшим працевлаштуванням. Відповідачка не проживає у будинку, не користується приміщенням, не сплачує комунальні послуги, а тому втратила право на користування житловим приміщенням. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, хоча повідомлялася у встановленому законом порядку, причини неявки суду не відомі. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи в порядку ст. 224 ЦПК України. Представник 3-ї особи Департаменту реєстрації Харківської міської ради в судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином про дату та час слухання справи та надав заяву про слухання справи у його відсутність. 3-ї особи [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явились, були повідомлені належним чином про дату та час слухання справи. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що є подругою позивачки зі школи та до якої приходить не менше двох разів на місяць. Позивачка мешкає одна, будь якої іншої особи жіночої статі воні ніколи не бачила і речей іншої особи в будинку немає, про що вона підписувала відповідний акт. Будинок позивачки складається з двох частин, друга частина будинку згоріла. Позивачка їй зазначала, що відповідачка була зареєстрована за її проханням, однак не проживала і не проживає, а за неї необхідно сплачувати комунальні послуги. Суд, вислухавши думку позивача, її представника, свідка, перевіривши матеріали справи, встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини. Як вбачається з договору купівлі продажу від 28.04.1979р. посвідченого нотаріусом 2-ї ХДНК Алтуніною Л.А. в р.№3-2877 [PERSON] від імені якої діяв [PERSON], продала, а [PERSON] купив 9/25 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель у [ADDRESS]. На земельній ділянці площею 910 кв.м. розташований житловий будинок житловою площею 50,3 кв.м.; І вбиральня, огорожа, 2 сараї. Зазначена 9/25 частина будинку зареєстрована в КП «ХМБТІ» за [PERSON] в р.№ 46482 від 11.08.1977р. (а.с.7) За відповіддю КП «ХМБТІ» від 20.03.2017р. згідно архівних матеріалів, станом на 31.12.2012р. право власності на житловий будинок [ADDRESS]зареєстровано: 1/25 частина на ім'я [PERSON] на підставі рішення Ленінського районного суду м.Харкова від 22.08.2007р. справа №2-3220/07; 9/50 частин на ім'я [PERSON] на підставі рішення Ленінського районного суду м.Харкова від 26.03.1986р.; 9/50 частин на ім'я [PERSON] на підставі дублікату договору купівлі-продажу від 27.04.1979р., посвідченого 2-ю ХДНК, р.№3-2131. Дублікат видано 25.07.1987р. , р.№ 3-2877 та рішення Ленінського районного суду м.Харкова від 26.03.1986р. (а.с.130) [PERSON] помер [INFO] у віці 50 років, про що здійснено відповідний запис за №08. (а.с.106) Як вбачається з відповіді Другої ХДН від 16 березня 2016 року після смерті [PERSON], який помер [INFO] року та на день смерті проживав за адресою [ADDRESS] було заведено спадкову справу №434/2007, 09.07.2007р. та зареєстровано по книзі обліку та реєстрації спадкових справ №797 заяву від імені сина померлого [PERSON], який на час звернення був зареєстрований за тієюж адресою, інших заяв не надходило, свідоцтва про право на спадщину не видавалися. Заповітів від імені [PERSON] не посвідчувалось. (а.с. 132) Згідно інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно від 22.12.2016р. 16/25 частин будинку за адресою [ADDRESS] належить [PERSON], а 9/50 частин - [PERSON]. (а.с.69,70) Відповідно до витягу з домової книги за адресою [ADDRESS] та відомостей адресно довідкового підрозділу ГУДМС України в Х/О від 06.10.2016р., за вказаною адресою зокрема зареєстрована [PERSON]. (а.с.8-10,15) Згідно до актів від 29.09.2016р. та 25.11.2016р., [PERSON], яка зареєстрована, але не проживає в [ADDRESS], який належить [PERSON] Особистих речей та майна [PERSON] у будинку немає. Дані акти крім [PERSON] підписані [PERSON] та [PERSON] (а.с.46,47) За довідкою Ленінського ВП ГУНП (м.Харків) в Харківській області від 28.11.2016р., за період з листопада 2015 року по листопад 2016р. [PERSON] із заявами про порушення її житлових прав щодо будинку [ADDRESS] не зверталася. (а.с. 62,63) Як вбачається з відповіді Харківської міської поліклініки №24 від 13.12.2016р. [PERSON], яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS], у період з листопада 2015р. по листопад 2016р. за медичною допомогою до фахівців ХМП№24 не зверталася. (а.с. 64) Як вбачається з відповіді Харківської дирекції Поштамп-центр поштового зв'язку №1 за № 09-07-1412 від 22.11.2016р. на ім'я [PERSON] за адресою: [ADDRESS] за період з листопада 2015р. по жовтень 2016р. реєстровані поштові відправлення в надходженні не значаться. 21.10.2016р. на ім'я [PERSON] надійшов рекомендований лист та станом на 21.11.2016р. знаходиться у наявності у відділенні поштового зв'язку Харків 177.12.11.2016р. на ім'я [PERSON] надійшов рекомендований лист «Судова повістка», який 19.11.2016р. був повернений на зворотню адресу за незапитом адресата за його одержання тав за збігом терміну зберігання.(а.с.43) Згідно ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його родини за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців. У відповідності зі ст.72 ЖК України визнання особи що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад установлений терміни здійснюється в судовому порядку. Таким чином, зібрані по справі докази в повній мірі підтверджують факт непроживання відповідача в будинку [ADDRESS]понад шість місяців без поважних причин. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає задоволенню, а відповідач [PERSON] втратила право користування житловим приміщенням в будинку [ADDRESS], 9/50 частин якого належить [PERSON] та підлягає зняттю з реєстрації за вказаною адресою. На підставі викладеного,

Outcome: approved