Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-22 00:00:00

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Колос» звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості по сплаті за надані комунальні послуги. Представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Колос» Тарасюк С.О. у судовому засіданні просив суд позовні вимоги задовольнити та стягнути з [PERSON] та [PERSON] солідарно на користь ОСББ «Колос» заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 9 695 грн. 94 коп. яка складається з: 7 634 грн. 45 коп. - заборгованості за надання житлово-комунальних послуг по утриманню будинку і прибудинкової території за період з 01 квітня 2017 р. по 31 серпня 2019 року; 2 061 грн. 49 коп. пеня за несвоєчасну оплату житлово-комунальних послуг згідно п.3.2. Договору № 120 від 04 січня 2006 року та витрати по сплаті судового збору. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги не визнала, просила суд у задоволенні позову відмовити, оскільки не зрозуміло на підставі яких нормативно-правових актів нарахована заборгованість та не зрозуміло заборгованість кожного з відповідачів особисто. Представник відповідачів [PERSON] та [PERSON] - адвокат Бабак Є.В. у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив суд у задоволенні позову відмовити, оскільки не зрозуміло на підставі яких нормативно-правових актів нарахована заборгованість та не зрозуміло заборгованість кожного з відповідачів особисто. Крім того, ОСББ «Колос» не видає будь-яких квитанцій про сплату комунальних послуг. Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши докази у справі за принципами встановленими ст. 89 ЦПК України, вважає що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ч. 1. ст.4 ЦПК України). Суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі (ч. 1. ст.13 ЦПК України). Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Статтею 55 Конституції України передбачено, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожному гарантується право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових і службових осіб. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Статтею 385 ЦК України передбачено, що власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об`єднання власників квартир. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Колос» створено власниками квартир будинків №68 та [ADDRESS] , з метою обслуговування та ремонту конструкцій жилих будинків та утримання прибудинкових територій за кошти членів об`єднання. ОСББ «Колос» було зареєстровано,як юридичну особу 01 серпня 2003 року. Об`єднання власників квартир житлових будинків є юридичною особою, яка створена та діє відповідно Статуту та Закону. Згідно п.2.3. Статуту ОСББ « Колос» - метою діяльності об`єднання є забезпечення належного утримання будинків та прибудинкових територій,а також забезпечення мешканців будинків комунальними та іншими послугами. Відповідно до п.5.2.Статуту ОСББ « Колос», член об`єднання зобов`язаний своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг, вносити платежі в касу або на розрахунковий рахунок об`єднання у розмірі, встановленими загальними зборами, з урахуванням реальних витрат. Обов`язки по здійсненню таких платежів виникають у члена об`єднання з моменту придбання ним права власності на квартиру, жиле або нежиле приміщення. Відповідно до мети, з якою створено ОСББ « Колос» власникам квартир будинків №68 та [ADDRESS] надаються комунальні послуги з утримання будинків та прибудинкових територій. Для цього ОСББ « Колос» укладає відповідні договори на вивіз сміття, на обслуговування ліфтів та інше. Також введений штат працівників, які виконують роботу по веденню діяльності ОСББ « Колос» а саме: Голова правління, бухгалтер, двірники,слюсар. Згідно п. 4.5. Статуту ОСББ «Колос» для забезпечення належного утримання будинків і прибудинкових територій,об`єднання щорічно складає та затверджує на загальних зборах кошторис, в якому передбачаються такі статті витрат: 1)Витрати на утримання і ремонт спільного майна; 2)Витрати на оплату комунальних та інших послуг; 3)Накопичення витрат на ремонти; 4)Інші витрати. Платежі на поточні витрати вносяться членами об`єднання у порядку та строки, що визначаються загальними зборами. При цьому, відповідно до п.5.2 Статуту ОСББ «Колос», члени об`єднання зобов`язані вносити платежі на поточні витрати незалежно від умов користування квартирою. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] , яка складається з чотирьох кімнат, коридору, двох кладових, ванної кімнати, туалету, кухні. Загальна площа квартири складає 83,5 кв.м.. Існує договір №120 від 04 січня 2006 року між ОСББ № Колос» та [PERSON] на надання комунальних послуг та послуг з опалення будинку. На кожні затверджені загальними зборами об`єднання, зміни тарифів на ці послуги на ці послуги складались додаткові угоди до договору. Згідно договору, користувач зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі розраховуватись за вартість наданих послуг. Однак відповідачі [PERSON] та [PERSON] , незважаючи на те, що комунальні послуги надавались в повному об`ємі, їх не сплачували, в результаті чого виникла заборгованість перед ОСББ « Колос» за: -надані комунальні послуги по утриманню будинку і прибудинкової території за період з 01 квітня 2017 року по 31 серпня 2019 року в сумі 7 634 грн. 45 коп. Згідно п. 3.2 Договору №120 від 04 січня 2006 року між ОСББ « Колос» та [PERSON] за несвоєчасну сплату за надані житлово-комунальні послуги нарахована пеня в розмірі 0,3% від місячної заборгованості за кожний день прострочки. Згідно скорегованого розрахунку, сума пені становить 1887,20 грн. Відповідно до ст.ст. 549, 551 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення. Таким чином, суд враховуючи суму заборгованості за комунальні послуги та пені, виходячи з принципу розумності та справедливості, зменшує розмір суми заборгованості по пені до 1000,00 грн., вважаючи таку суму обґрунтованою та достатньою для задоволення вимог позивача у даній частині. Також, суд бере до уваги, що ОСББ « Колос» вже зверталось до суду з питання погашення відповідачами [PERSON] та [PERSON] заборгованості за комунальні послуги та послуги з опалення за період з 2006-2013 роки. Ухвала Апеляційного суду Дніпропетровської області від 15 березня вимого ОСББ були задоволені. Крім того, ОСББ « Колос» в червні 2016 року зверталось із позивною заявою до суду про стягнення з [PERSON] та [PERSON] заборгованості за надані житлово-комунальні послуги за період з 2013 року по 2016 рік. Згідно ст. 151 ЖК України - громадяни , які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру) зобов`язані забезпечувати його схоронність,провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонти, утримувати порядну и не домову територію. Доводи відповідачів на недостатність первинних документів для підтвердження розрахунку суми заборгованості, являються необгрунтованим, оскільки до позовної заяви додані протоколи загальних зборів, якими, згідно Статуту ОСББ та законодавства України, затверджувались нові розцінки на утримання будинків та прибудинкових територій, а також калькуляції, де вказані суми витрат по кожній статті та виведені розцінки з розрахунку на їм. кв., загальної площі користувача. Розцінки ОСББ «Колос» на утримання будинків та прибудинкових територій являються найнижчими по смт. Слобожанське. Об`єднання с березня 2017 року не надавало послуг з опалення квартир та не включало ці послуги в розрахунки суми боргу відповідачам [PERSON] та [PERSON] , відповідно не надавало ніяких документів на ці послуги. Як зазначив представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Колос» Тарасюк С.О. стосовно витрат, понесених відповідачами на ремонт загальнобудинкового каналізаційного стояка, то про ці заходи ні усно, ні письмово керівництву об`єднання не повідомлялось, документів, підтверджуючих ці витрати, не надавалось, тому вони не були і не могли бути врахованими в суми заборгованості за утримання будинків та прибудинкових територій. Враховуючи викладене вище, суд вважає за необхідне стягнути з [PERSON] та [PERSON] солідарно на користь ОСББ «Колос» заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 8 634 грн. 45 коп., яка складається з наступного: - 7 634 грн. 45 коп. - заборгованості за надання житлово-комунальних послуг по утриманню будинку і прибудинкової території за період з 01 квітня 2017 року по 31 серпня 2019 року; - 1000 грн. 00 коп. пеня за несвоєчасну оплату житлово-комунальних послуг згідно п.3.2. Договору № 120 від 04 січня 2006 року. У задоволенні іншої частини позовних вимог ОСББ «Колос» суд вважає за необхідне відмовити. До матеріалів справи доданий договір №120 від 04.01.2006 року з додатками, складаний між сторонами, на надання житлово-комунальних послуг. В додатках зазначені кожне підвищення розцінок на опалення та утримання будинків та прибудинкових територій. Відповідачам ніщо не заважало справно сплачувати ці послуги у відділеннях банків, реквізити яких регулярно вивішувались на дверях під`їздів домів та котельної, в якій знаходиться приміщення бухгалтерії, де можна також сплатити готівковими коштами. Станом на 01.02.2020 року більше 50% мешканців домів, що входять до складу об`єднання, сплачують за комунальні послуги у відділеннях банків. Враховуючи викладене вище, доводи, наведені відповідачами являються безпідставними та не відповідають дійсності та, на думку суду, є способом відстрочити, або взагалі відректися від сплати заборгованості за житлово-комунальні послуги. Відповідно до Постанови Верховного суду України, відповідачам відмовлено в задоволені Касаційної скарги по судовий справі №175/2278/13-ц про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з 01.11.2006 року по 30.04.2013 року в сумі 22,4 тис, грн. Крім того, є судове рішення про стягнення з відповідачів за житлово-комунальні послуги по судовій справі №175/1951/17-ц в сумі 26,4 тис, грн., за період з 01.07.2014 року по 31.03.2017 року. Як вбачається з наданих документів відповідачі [PERSON] та [PERSON] являються злісними боржниками за житлово-комунальні послуги. Обговорюючи питання розподілу судових витрат відповідно до положень ст. ст. 133, 141 ЦПК України, з урахуванням частково задоволення позовних вимог, суд вважає за стягнути з [PERSON] та [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Колос» витрати по сплаті судового збору у розмірі 1921,00 грн., тобто по 960,50 грн. з кожного. На підставі викладеного,

Outcome: partial