Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-17 00:00:00

Позивачка звернулася до суду із позовом про визнання права власності на нерухоме майно посилаючись на те, що 31 травня 1973 р. наказом №89-а по Полтавській обласній госплемстанції за рахунок земельного фонду Полтавської обласної госплемстанції [PERSON] було виділено земельну ділянку площею 0,10 га. для індивідуальної застройки. Рішенням №404 від « 18» вересня 1973 р. виконавчого комітету Полтавської районної ради депутатів трудящих дозволено районному архітектору видати їй свідоцтво на індивідуальну забудову в населених пунктах згідно додатку. 05 жовтня 1973 р. їй видано свідоцтво №439 на забудову індивідуальної садиби в селі Абазівка, Абазівської сільської ради. Відповідно до рішення Абазівської сільської ради №12 від 31.01.2014 р. присвоєно адресу земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,11 га, яка надана під забудову їй- [PERSON] - [ADDRESS]. Відповідно до рішення Абазівської сільської ради №10 від 12.06.2014 р. присвоєно адресу житловому будинку з господарськими будівлями і спорудами громадянки [PERSON] - [ADDRESS]. Відповідно до виписки з по господарської книги №11, особистий рахунок [NUMBER] [PERSON] є власником житлового будинку загальною площею 49,9 кв.м., житловою площею 33,7 кв.м., в [ADDRESS] За громадянкою [PERSON] Значиться земельна ділянка площею 0,10 га відповідно до рішення №404 виконавчого комітету полтавської районної ради депутатів трудящих від 18.09.1973 р. (підтверджується випискою №518/02-19 від 18.06.2014 р. виданою Абазівською сільською радою). Відповідно до технічного паспорту будинок №4 (чотири) літ. «А-1,А1-1, а», що знаходиться за адресою: [ADDRESS] загальною площею 49,9 кв.м., в цілому складається з: тамбур (І) площею 2,4 кв.м., кухня (1) площею 9,2 кв.м., кімната (2) площею 19,8 кв.м., ванна (3) площею 4,6 кв.м., кімната (4) площею 13,9 кв.м. та господарських споруд і споруд, а саме: сарай літ. «б», сарай літ. «Б», літня кухня літ. «Б1», навіс літ. «б1», гараж літ. «б2», сарай (тимчасовий) літ. «б3», вбиральня літ. «В», літній душ (тимчасовий) літ. «Г», ворота з хвірткою №1, огорожа №2, огорожа №5, колодязь №3, вигрібна яма №4. Відповідно до довідки КП «бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» №316 від 27.06.2014 р., згідно матеріалів технічного архіву КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» станом з 2002 р. по 31 грудня 2012 р. відомості стосовно реєстрації прав власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться по [ADDRESS] відсутні. Відповідно до довідки Приватного підприємств «Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» №4972 від 17.06.2014 р. в матеріалах полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» реєстрація права власності на житловий будинок по [ADDRESS] не проводилась. [PERSON] постійно проживає та прописана в зазначеному будинку, що підтверджується копією паспорту, підтримує його у належному стані, проводить ремонти, оплачує комунальні послуги. З метою реєстрації свого права власності відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» на житловий будинок [PERSON] звернулася до Реєстраційної служби Полтавського районного управління юстиції Полтавської області, надавши усі необхідні документи для проведення реєстрації прав власності. Проте рішенням №14302619 від 09.07.2014 р. їй було відмовлено в реєстрації права власності на житловий будинок [ADDRESS] у зв'язку з ненаданням документу, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку. На виконання вимог Реєстраційної служби Полтавського районного управління юстиції Полтавської області громадянка [PERSON] замовила проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та замовила висновок про погодження проект землеустрою. Проте 13.08.2014 р. Відділ містобудування та архітектури Полтавської районної державної адміністрації [PERSON] повідомлено, що необхідно надати копію правовстановлюючого документу на об'єкт нерухомого майна, що розташований на земельній ділянці. Враховуючи, що на дату звернення до суду оформити документи на право власності на житловий будинок не можливо без документів на земельну ділянку, а документи на земельну ділянку не можливо оформити без документів на житловий будинок [PERSON] вимушена звернутися до суду для визнання прав власності на житловий будинок [ADDRESS] В судове засідання позивачка не з»явилася, надавши суду заяву з проханням розглянути дану справу у її відсутність, позовні вимоги підтримала. Представник : відповідача - Абазівської сілської ради Полтавського району в судове засідання не з»явився, надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутності та не висловили заперечень щодо позову. Суд вважає за можливе розгляд справи по суті у відсутності не з'явившихся сторін по наявним матеріалам справи та за наявності від них відповідних заяв. Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 31 травня 1973 р. наказом №89-а по Полтавській обласній госплемстанції за рахунок земельного фонду Полтавської обласної госплемстанції [PERSON] було виділено земельну ділянку площею 0,10 га. для індивідуальної застройки. Рішенням №404 від « 18» вересня 1973 р. виконавчого комітету Полтавської районної ради депутатів трудящих дозволено районному архітектору видати [PERSON] свідоцтво на індивідуальну забудову в населених пунктах згідно додатку. 05 жовтня 1973 р. [PERSON] видано свідоцтво №439 на забудову індивідуальної садиби в селі Абазівка, Абазівської сільської ради. Відповідно до рішення Абазівської сільської ради №12 від 31.01.2014 р. присвоєно адресу земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,11 га, яка надана під забудову гр. [PERSON] - [ADDRESS]. Відповідно до рішення Абазівської сільської ради №10 від 12.06.2014 р. присвоєно адресу житловому будинку з господарськими будівлями і спорудами громадянки [PERSON] - [ADDRESS]. Відповідно до виписки з по господарської книги №11, особистий рахунок [NUMBER] [PERSON] є власником житлового будинку загальною площею 49,9 кв.м., житловою площею 33,7 кв.м., в [ADDRESS] За громадянкою [PERSON] Значиться земельна ділянка площею 0,10 га відповідно до рішення №404 виконавчого комітету полтавської районної ради депутатів трудящих від 18.09.1973 р. (підтверджується випискою №518/02-19 від 18.06.2014 р. виданою Абазівською сільською радою). Відповідно до технічного паспорту будинок №4 (чотири) літ. «А-1,А1-1, а», що знаходиться за адресою: [ADDRESS] загальною площею 49,9 кв.м., в цілому складається з: тамбур (І) площею 2,4 кв.м., кухня (1) площею 9,2 кв.м., кімната (2) площею 19,8 кв.м., ванна (3) площею 4,6 кв.м., кімната (4) площею 13,9 кв.м. та господарських споруд і споруд, а саме: сарай літ. «б», сарай літ. «Б», літня кухня літ. «Б1», навіс літ. «б1», гараж літ. «б2», сарай (тимчасовий) літ. «б3», вбиральня літ. «В», літній душ (тимчасовий) літ. «Г», ворота з хвірткою №1, огорожа №2, огорожа №5, колодязь №3, вигрібна яма №4. Відповідно до довідки КП «бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» №316 від 27.06.2014 р., згідно матеріалів технічного архіву КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» станом з 2002 р. по 31 грудня 2012 р. відомості стосовно реєстрації прав власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться по [ADDRESS] відсутні. Відповідно до довідки Приватного підприємств «Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» №4972 від 17.06.2014 р. в матеріалах полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» реєстрація права власності на житловий будинок по [ADDRESS] не проводилась. [PERSON] постійно проживає та прописана в зазначеному будинку, що підтверджується копією паспорту, підтримує його у належному стані, проводить ремонти, оплачує комунальні послуги. Рішенням Реєстраційної служби Полтавського районного управління юстиції Полтавської області №14302619 від 09.07.2014 р. позивачці було відмовлено в реєстрації права власності на житловий будинок [ADDRESS] у зв'язку з ненаданням документу, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку. На виконання вимог Реєстраційної служби Полтавського районного управління юстиції Полтавської області громадянка [PERSON] замовила проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та замовила висновок про погодження проект землеустрою. 13.08.2014 р. Відділ містобудування та архітектури Полтавської районної державної адміністрації [PERSON] повідомлено, що необхідно надати копію правовстановлюючого документу на об'єкт нерухомого майна, що розташований на земельній ділянці. Згідно частини 2 статті 331 Цивільного кодексу України, право власності на новостворенене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно частини 1 статті 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», право власності на нерухоме майно підлягає обов'язковій державній реєстрації. Згідно частини 1 статті 18 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», фізичним та юридичним особам на новозбудовані. реконструйовані об'єкти нерухомого майна, державним реєстратором прав видається свідоцтво про право власності. Згідно зі ст. 392 ЦК України у разі відсутності документа, який засвідчує право власності, право власності може бути визнане в судовому порядку. На підставі викладеного позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved