Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-19 00:00:00

Позивач КП «Жилкомсервіс» звернувся до суду з вказаною позовною заявою, в якій просить стягнути з [PERSON] на користь КП «Жилкомсервіс» заборгованість за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 5220,67 грн., яка утворилась за період з 01.04.2011 по 01.12.2020 та покласти судові витрати на відповідача. В обґрунтування позовних вимог представник позивача вказує, що відповідач на підставі договору купівлі-продажу від 10.03.2011 №1072 є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , та споживачем житлово-комунальних послуг. Відповідач не виконує обов`язки, передбачені п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зі сплати наданих житлово-комунальних послуг за цінами тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. У зв`язку з порушенням відповідачем умов публічного договору та вимоги чинного законодавства, відповідач має заборгованість перед КП «Жилкомсервіс» за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] , де вона є власником, за період з 01.04.2011 по 01.12.2020 в сумі 5220,67 грн., що підтверджується довідкою про нарахування та оплату житлово - комунальних послуг. Відповідно до інформаційної довідки з Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУ ДМС України в Харківській області від 08.04.2021 [PERSON] не зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Однак, з витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно вбчається, що [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою суду від 08.04.2021 відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Представником позивача КП «Жилкомсервіс» подала через канцелярію суду письмову заяву, де просила розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просить задовольнити позов. Проти розгляду справи в заочному порядку не заперечувала. Відповідач неодноразово викликалася до суду, про дату розгляду справи була повідомлена належним чином шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, у відповідності до вимог ч. 11 ст. 128 ЦПК України. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Протягом встановленого судом строку відповідачем відзив на позовну заяву не подавався. Таким чином, суд приходить до висновку про наявність підстав для ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків. Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області № 1186 від 20 грудня 2006 року КП «Жилкомсервіс» визнано виконавцем послуг з управління будинком, спорудою або групи будинків, згідно зі ст. 1 Закону України «Про житлово - комунальні послуги». Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо. Судом встановлено, що відповідачу [PERSON] на праві приватної власності належить квартира за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу від 10.03.2011 №1072. Згідно ч. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та ст. 382 Цивільного кодексу України, Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Договори про надання житлово-комунальних послуг між КП «Жилкомсервіс» та споживачами були укладені шляхом опублікування публічного договору в офіційному виданні Харківської міської ради - спецвипуск газети «Слобода» від 28.11.2006 року випуск № 95/1. Між сторонами наявні фактичні договірні відносини. Житлово-комунальні послуги відповідачу фактично надавалась позивачем, вказаний факт сторонами не спростовувався. Таким чином, споживачі зобов`язані оплачувати за житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Водночас, відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. З матеріалів справи вбачається, що відповідач не виконує обов`язки, передбачені п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», зі сплати наданих житлово-комунальних послуг за цінами і тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, визначені відповідними договорами. Щомісячно позивач нараховував відповідачу плату за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, однак відповідачем кошти за вказані послуги в повному обсязі не сплачувались. Відповідач, порушуючи свої зобов`язання, не сплачувала за отримані послуги в повному обсязі, що призвело до утворення заборгованості. Приймаючи до уваги, що відповідач, будучи зобов`язаним своєчасно вносити плату за отриманні послуги, в односторонньому порядку припинив виконувати взяті на себе зобов`язання, не погашає заборгованість добровільно, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. Таким чином, суд приходить до висновку, що з відповідача необхідно стягнути заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.04.2011 по 01.12.2020 в сумі 5220,67 грн. Розподіл судових витрат здійснюється судом в порядку ст. 141 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір». Таким чином, суд приходить до висновку, що з відповідача необхідно стягнути на користь позивача судові витрати зі сплати судового збору в сумі 2102 грн. 00 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved