Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-18 00:00:00

Позивачка звернулася до суду із позовом до відповідача про визнання права користування жилим приміщенням. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачка є користувачем двокімнатної квартири [ADDRESS]. Вселилася вона до цього житлового приміщення на підставі ордеру № 590 від 22.01.1982 року виданого Чабанською КЕЧ. 29.02.2008 року Квартирно-експлуатаційний відділ м. Одеси розпорядженням від 29.02.2008 року № 5/ЖГ надав дозвіл на внесення змін до ордеру з правом укладання договору найму окремої двокімнатної квартири, житловою площею 29 кв.м. Позивачка просить суд визнати за нею право користування вказаною квартирою, оскільки вона бажає оформити в подальшому договір найму, а можливо і право власності на вказане житлове приміщення. Позивачка надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, на позові наполягала. Представник відповідача, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, з позовом згоден. Третя особа в судове засідання не з'явилася, причини неявки невідомі, та від неї не надійшло заяви про розгляд справи за її відсутності. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачка є користувачем двокімнатної квартири [ADDRESS]. Вселилася вона до цього житлового приміщення на підставі ордеру № 590 від 22.01.1982 року виданого Чабанською КЕЧ. 29.02.2008 року Квартирно-експлуатаційний відділ м. Одеси розпорядженням від 29.02.2008 року № 5/ЖГ надав дозвіл на внесення змін до ордеру з правом укладання договору найму окремої двокімнатної квартири, житловою площею 29 кв.м. Відповідно до ч.1 ст. 29 Цивільного кодексу України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно. переважно або тимчасово. Відповідно до ч.ч.1-3 ст.61 ЖК УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Типовий договір найму жилого приміщення затверджено Радою Міністрів Української PCP. Відповідно до ч.1 ст.63 ЖК УРСР предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Відповідно до ч.ч.1,2 ст.64 ЖК УРСР члени сім ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до ч.1 ст.9 ЖК УРСР громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду. Виходячи з наведеного суд приходить до висновку, про те що позивачка має право користування спірною квартирою, а тому її позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved