Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-05 00:00:00

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом та просила стягнути з суму авансу в розмірі 67\~500,00 грн., та сплачений судовий збір. В обґрунтування вимог, посилалася на те, що вона маючи намір придбати житловий будинок № 3-А по вул. Хутірській в с. Санжійка, Овідіопольського району Одеської області передала відповідачу кошти в розмірі 67\~500,00 грн., в рахунок майбутніх платежів при придбанні будинку. Зазначену суму коштів вона передала [PERSON], який діяв на підставі довіреності яка посвідчена нотаріально. Строк укладання договору купівлі-продажу було встановлено до 01.07.2016р. Після того, як вона дізналася дізналась про те, що відносно будинку до теперішнього часу існує судовий спір, а саме оспорювання права власності продавця [PERSON], на житловий будинок № 3-А по вул. Хутірській в с. Санжійка, Овідіопольського району Одеської області, зазначене стало підставою відмовитися від укладення договору купівлі-продажу. Відповідач добровільно повертати кошти відмовився. Відповідач та треті особи в судове засідання не зявилися про місце та час його проведення повідомлялися належним чином, причини неявки не повідомляли. Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, про що не заперечував представник позивача. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Так встановлено, що [PERSON] маючи намір придбати житловий будинок № 3-А по вул. Хутірській в с. Санжійка, Овідіопольського району Одеської області передала [PERSON] кошти в розмірі 67\~500,00 грн., в рахунок майбутніх платежів за придбання зазначеного будинку. Суму коштів вона передала [PERSON], який діяв від імені і в інтересах [PERSON], на підставі довіреності яка посвідчена нотаріально (а.с. 8) про що було складено розписку від 04.03.2016 року (а.с. 7). Строк укладання договору купівлі-продажу було встановлено до 01.07.2016р. В подальшому позивачка [PERSON], дізналась про те, що відносно будинку, який вона мала намір придбати, до теперішнього часу існує судовий спір, а саме оспорювання права власності продавця [PERSON], на житловий будинок № 3-А по вул. Хутірській в с. Санжійка, Овідіопольського району Одеської області, зазначене стало підставою для [PERSON], відмовитися від укладення договору купівлі-продажу. Відповідач добровільно повертати позивачці кошти відмовився. В силу ст. 570 ЦК України, передбачено, що, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобовязання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Аванс повертається у будь якому випадку в тому самому розмірі в якому був отриманий. Таким чином, суд приходить до висновку про те, що вимоги [PERSON], підлягають задоволенню в повному обсязі. Також суд звертає увагу на те, що у [PERSON], та у [PERSON], не виникали, не припинялися і не змінювалися права та обовязки, що витікали з договору авансу та попереднього договору. Причини відмови від укладення нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу будинку, та хто саме відмовився від його укладення (продавець чи покупець) для повернення суми авансу правового значення не мають. В силу ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивачки підлягає стягненню сплачений судовий збір в розмірі 675,00 грн.

Outcome: approved