Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-28 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до ЖБК « 30 років Перемоги» про визнання права власності на кооперативну квартиру [ADDRESS]. В обґрунтування заявлених вимог зазначила, що у 1976 році вона вступила до ЖБК « 30 років Перемоги», на в подальшому отримала двокімнатну квартиру за адресою: [ADDRESS], загальною площею 45,36 кв. м., житловою площею 27,4 кв.м., на підставі ордеру № 3091 серії КО від 02.07.1976 року. На теперішній час вона повністю сплатила вартість вищевказаної квартири, отже набула права власності на квартиру. Проте при зверненні до Відділу Реєстраційної служби ММУЮ з метою реєстрації її права власності на вказану квартирі, у реєстрації їй було відмовлено у зв'язку із відсутністю у неї правовстановлюючих документів на спірну квартиру, з огляду на що, з метою захисту своїх прав, вона була змушена звернутися до суду з даним позовом. У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги з підстав, викладених у позовній заяві, наполягала на їх задоволенні. Від представника відповідача до суду надійшла заява про розгляд справи в її відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечувала. З'ясувавши думку сторін, дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступних обставин. Судом встановлено наступні факти та відповідні ним правовідносини. Відповідно до ордеру № 3091 серії КО від 02.07.1976 року, виданому на підставі рішення виконавчого комітету Жданівської міської ради депутатів трудящих № 140/4 від 16.06.1976 року [PERSON] та її родині з двох чоловік надано право заняття квартири [ADDRESS] /а.с. 4/. З реєстраційного посвідчення № 35840 від 05.06.1992 року, виданого Маріупольським БТІ, вбачається, що квартира [ADDRESS] зареєстрована за [PERSON] /а.с 5/. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно із положеннями п.5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» № 9 від 18.09.1987 року член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, і вчиняти відносно неї інші угоди, не заборонені законом. У матеріалах справи міститься довідка ЖБК « 30 років Перемоги» відповідно до якої [PERSON] виплачено вартість квартири [ADDRESS] у повному обсязі 01.02.1992 року /а.с. 12/. Відповідно до технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] від 24.02.1992 року, загальна площа вказаної квартири складає 45,36 кв. метрів, житлова - 27,4 кв. метрів /а.с. 6-10/. Згідно ст. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Частина 2 статті 3 цього Закону визначає, що державна реєстрація гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Згідно ч. 4 цього Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Тобто такі права мають підтверджуватися відповідними правовстановлюючими документами, а право власності - бути зареєстрованим належним чином, відповідно до закону, оскільки такою реєстрацію держава визнає наявність цих прав і гарантує їх достовірність. Вирішуючи справу, суд бере до уваги, що позивачка у встановленому законом порядку набула право власності на кооперативну квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS], оскільки нею у повному обсязі сплачено пайовий внесок за вказану квартиру, що підтверджується відповідною довідкою ЖБК « 30 років Перемоги». Враховуючи той факт, що на теперішній час позивачка позбавлена можливості зареєструвати своє право власності у органах реєстраційної служби речових прав на нерухоме майно через відсутність у неї правовстановлюючого документу на спірну квартиру, суд вважає необхідним захистити права позивачки та визнати за нею у судовому порядку право власності на квартиру [ADDRESS], загальною площею 45,36 кв. метрів, житловою площею - 27,4 кв. метрів. На підставі Цивільного кодексу України,

Outcome: approved