Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-02 00:00:00

Позивач, КП «Дирекція замовника управління житловим господарством Дарницького району м. Києва» звернувся до суду з позовом до [PERSON], просив розірвати договір № 52 про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні - послуги від 30.06.2010 року, стягнути з відповідача, яка є власником приватної квартири [ADDRESS] заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 12 063 грн. 32 коп., посилаючись на те, що внаслідок несумлінного ставлення відповідача до своїх обов'язків по сплаті сум за спожиті житлово-комунальні послуги, позивач зазнає збитків стосовно утримання будинку. Також позивач просив стягнути з відповідачки понесені ним витрати на оплату судового збору в розмірі 229 грн. 40 коп. В судовому засіданні представник позивача заявила клопотання про зменшення розміру позовних вимог та просила стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 10 358 грн. 64 коп. та судовий збір в розмірі 229 грн. 40 коп. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнала частково, в частині суми заборгованоісті, проте просила суд відмовити в задоволенні позову щодо розірвання договору про реструктуризацію. Вивчивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази, судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини. Як вбачається з матеріалів справи позивач є балансоутримувачем будинку [ADDRESS], та здійснює господарську діяльність із утримання, обслуговування, експлуатації житлового та нежитлового фонду комунальної власності району, а також здійснює контроль за додержанням встановленого порядку використання жилих і інших приміщень житлового фонду та виконання громадянами Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями. Судом встановлено, що у квартирі [ADDRESS], яка складається з 2-х кімнат, площею 29,20 м2 по [ADDRESS] зареєстрована та проживає [PERSON]. Власником особового рахунку житлової площі є [PERSON] (а.с 6). Однак відповідачка своєчасно та в повному обсязі не сплачує вартість наданих послуг, внаслідок чого виникла заборгованість за житлово - комунальні послуги, яка за період з 01.08.2009 року по 18.11.2013 року складає 12 063 грн. 32 коп., що підтверджується розрахунком переліку сум по особовому рахунку [NUMBER] та довідкою про нарахування та оплату по особовому рахунку [NUMBER] (а.с.11-13, 14-15). Як вбачається з заяви про зменшення розміру позовних вимог станом на січень 2014 року заборгованість за житлово - комунальні послуги зменшилась і складає 10 358 грн. 64 коп. Відповідно до ст. Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 30 Правил надання послуг з централізованого опалення , постачання холодної та гарячої води, водовідведення, п. п. 4, 17, 29 Правил наданню населенню послуг з газопостачання споживачі зобов'язані своєчасно оплачувати надані їм житлово-комунальні послуги (опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення та газопостачання) та витрати на утримання будинку і прибудинкової території пропорційно загальної площі квартири, згідно Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 року № 529, а з 01.06.2011 року згідно Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року № 869. Статтею 151 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. 14 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року плата за використовування теплової та електричної енергії, газу та водопостачання і каналізацію та інші послуги власниками квартир, наймачами, орендарями вноситься за затвердженими в установленому порядку тарифами. Як вбачається з матеріалів справи 30.06.2010 року [PERSON] уклала з КП «Дирекція замовника управління житловим господарством Дарницького району м. Києва» договір № 52 про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні - послуги на суму 8 723, 40 грн. на період з липня 2010 року до липня 2015 року, проте умови договору не виконуються. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношенням, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно з диспозицією зазначеної статті цивільні права та обов'язки виникають з дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. За таких обставин, вбачається, що відповідачі зобов'язані сплачувати житлово-комунальні послуги, а позивач має право вимагати від відповідача виконання обов'язку щодо оплати наданих послуг. Згідно зі ст.ст. 525, 526, 527, 530 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не допускається, зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У разі порушення зобов'язань відповідно до ст. 611 ЦК України настають наслідки, встановлені законом або договором. За змістом ст. 540 ЦК України, якщо у зобов'язанні беруть участь кілька кредиторів або кілька боржників, кожний з кредиторів має право вимагати виконання, а кожний із боржників повинен виконати обов'язок у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або актами цивільного законодавства. А статтею 541 цього Кодексу встановлено, що солідарний обов'язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема неподільності предмета зобов'язання. Статтею 651 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Суд вважає, що з підстав, визначених вище та з урахуванням істотного порушення відповідачем виконання умов договору про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги, укладеного між КП «Господар Дарницького району міста Києва» та [PERSON] останній має бути розірваний. Оцінюючи в сукупності надані до суду докази та те, що дії відповідачки стосовно визнання розміру заборгованості не суперечать закону та не порушують прав, свобод та інтереси інших осіб, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог стосовно стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг та розірвання договору про реструктуризацію. За таких обставин суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за житлово-комунальні послуги в сумі 10 358 грн. 64 коп. Статтею 88 ЦПК України передбачено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому суд вважає за необхідне стягнути з відповідача сплачені позивачем судові витрати: а саме - судовий збір в розмірі 229 грн. 40 коп.

Outcome: approved