Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-25 00:00:00

Позивач Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «95» звернувся до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги по утримання будинку та прибудинкової території в сумі 2333 грн. 03 коп. Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідач проживає в квартирі № 294, по вул. Козацька, 7, в м. Черкаси, утримання та експлуатацію якого здійснює ОСББ «95». Відповідач отримує та споживає комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які включають у себе: забезпечення функціонування внутрішньо-будинкових систем холодного та гарячого водопостачання та водовідведення, центрального опалення, каналізації та електроенергії, освітлення місць загального користування, прибирання прибудинкової території та інш. Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відноситься до категорії комунальних послуг. Статтею 7 та пунктом 2 ч. 1 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено що ціна на дані послуги затверджується органами місцевого самоврядування. Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської Ради № 57 від 17 січня 2012 року встановлені тарифи на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території ОСББ «95» за основним мінімальним переліком робіт та послуг за винятком прибирання сходових клітинок у розмірі - становить - 1,74 грн./м2 з 1 м2 загальної площі квартири. Встановлені розміри платежів є діючим, правомірним, ніким не оспореними та не скасованими. Відповідачем претензій щодо якості та кількості наданих послуг по обслуговуванню будинку № 7 по вул. Козацька, що в м. Черкаси та прибудинкової території у встановленому законом порядку не оформлено. За період з 01 березня 2012 року по 31 березня 2015 року включно, відповідач плату за житлово-комунальні послуги здійснює не регулярно, чим перешкоджає належному виконанню позивачем передбачених зобовязань по забезпеченню збереження житлового фонду, утриманню будинку та прибудинкової території. Відповідно до ст. 22 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» - відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів обєднання і відповідно до ст. 17 Закону є підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із встановлених обєднанням платежів по відповідних рахунках у примусовому порядку. ОСББ «95» зверталось до суду в наказовому провадженні. Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 12.03.2015 року у видачі судового наказу відмовлено. Згідно відомостей бухгалтерії ОСББ «95» з 01 березня 2012 року по 31 березня 2015 року включно, заборгованість відповідача становить 1667,88 грн. і підлягає стягненню. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу, з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. За час затримки розрахунку станом на 01.04.2015 року відповідач повинен сплатити інфляційні та 3% річних. Відповідно до розрахунків 3% річних становить 106,83 грн., а інфляційні становлять 558,33 грн. На підставі викладеного, позивач просить суд стягнути на свою користь з відповідача [PERSON] борг за послуги по утримуванню будин\-ку та прибудинкової території у розмірі - 1667.88 грн., 3% річних - 106,83 грн., інфляційні 558,33 грн., а разом - 2333,03 грн., а також оплачений судовий збір в сумі 243грн. 60коп. та витрати на правову допомогу 550,00 грн. Представник позивача ОСББ «95» адвокат [PERSON] в судове засідання не зявився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити у повному обсязі. Не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, про причини неявки суду не повідомила, була належним чином повідомлена про місце, день та час слухання справи рекомендованими листами, які повернулися на адресу суду з відміткою про неотримання «за закінченням терміну зберігання», що відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України є належним повідомленням сторони про день та час розгляду справи. Суд, на підставі ст. ст. 224 - 226 ЦПК України ухвалив про заочний розгляд справи на підставі наявних в справі доказів. Заслухавши думку представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи та докази в їх сукупності, на підставі повного, обєктивного та всебічного дослідження, суд приходить до наступного: встановлено, що [PERSON] зареєстрована і є мешканкою квартири №294, що по вул. Козацька, буд. 7 в м. Черкаси, і відповідно є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються ОСББ «95», що також підтверджується довідкою ОСББ «95» № 421 від 01.02.2015. Як передбачено ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України (ст. 4 ЦПК України). Відповідно до положень ст.ст. 11, 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Докази надаються сторонами та іншими особами, що беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування (ч.ч.2,3 ст. 58 ЦПК України). Крім того, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч.2 ст. 59 ЦПК України). Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року № 1875-ІV житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Статтею 13 Закону України від 24.06.2004р. Про житлово-комунальні послуги визначено, що послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відносяться до категорії комунальних послуг. За положеннями ст. 19 цього Закону, відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. При цьому, статтею 20 ч. 3 п. 1 Закону передбачено, що споживач зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. На думку суду, відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг між ОСББ та відповідачем не свідчить про відсутність у останнього обовязку сплачувати нараховані кошти за надані позивачем ЖКП. До суду відповідачем не надано допустимих та належних доказів щодо наявності у нього претензій до ОСББ щодо неналежної якості житлово-комунальних послуг, обєктивних даних невиконання позивачем обовязку з надання житлово-комунальних послуг також не надано. Відповідно до ст.ст. 156, 162 ЖК України плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить на праві приватної власності, здійснюється за затвердженими в установленому порядку тарифами. Власник зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Повнолітні члени сімї власника зобовязані брати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території. Статтею 7 та пунктом 2 ч. 1 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено що ціна на дані послуги затверджується органами місцевого самоврядування. Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської Ради № 57 від 17 січня 2012 року встановлені тарифи на послуги з утримання будинку і споруд та при будинкової території ОСББ «95» за основним мінімальним переліком робіт та послуг за винятком прибирання сходових клітинок у розмірі - 1,74 грн./м2 з 1 м2 загальної площі квартири. Встановлені розміри платежів є діючим, правомірним, ніким не оспореними та не скасованими. Відповідно до вимог ст.ст. 66, 67, 68 ЖК України, ст.ст. 20, 32 Закону України Про житлово-комунальні послуги (ред., що діяла на час виниклих правовідносин), п.п. 4, 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків №572 від 08.10.1992р. за змінами та доповненнями №588 від 31.07.1995р. та №45 від 24.01.2006р., квартиронаймач (власник) зобовязаний вносити щомісячно не пізніше 10 числа кожного місяця квартирну плату (плату за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій) і плата за користування житлом обчислюється виходячи із загальної площі квартири. В судовому засіданні встановлено, що ОСББ «95» надавало послуги, які не спростовуються відповідачем. Встановлено, що борг відповідача перед ОСББ «95» становить 1667грн. 88коп., який нараховано за період з березня 2012 року по березень 2015 року, виходячи з розміру тарифів та загальної площі квартири. Крім того, під час розгляду справи встановлено, що відповідач не користується будь-якими пільгами і не отримує субсидії. Виходячи із даних довідки щодо розміру боргу, відповідач вносив кошти як оплату за ЖКП нерегулярно і не в повному обсязі. Також, з відомостей розрахунку боргу, який досліджувався у судовому засіданні, вбачається, що відповідач, зокрема, - у жовтні 2014 року та березні 2015 року сплачував кошти на погашення боргу, а тому, на думку суду, він фактично визнав існуючий борг. Згідно із ч. 3 ст. 118 ЦПК України позивач звертався до суду із заявою про видачу судового наказу. Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 12 березня 2015 року заявнику відмовлено у прийнятті заяви про видачу судового наказу, оскільки із заяви та поданих документів вбачається спір про право. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Згідно із ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином. Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України). Відповідно ст. 625 ЦК України, - боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За даними відомостей нарахувань, боржнику [PERSON] нараховано інфляційні у розмірі 558грн. 33коп. та 3% річних 106грн. 83коп., виходячи із розміру боргу 1667грн. 88коп. Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, зясувавши обставини справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають до задоволення, а саме, - необхідно стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «95» борг по оплаті за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 1667грн. 88коп., 3% річних - в розмірі 106грн. 83коп., інфляційні - в розмірі 558грн. 33коп.. Відповідно до Закону України Про судовий збір, ст. 88 ЦПК України із [PERSON] на користь ОСББ «95» слід стягнути судові витрати у вигляді судового збору в сумі 243грн. 60коп., які сплачені позивачем при подачі позову відповідно до квитанції №0.0.368732563.1, а також витрати на правову допомогу в сумі 550 грн. 00 коп. (договір про надання правової допомоги адвокатом від 01.03.2015, свідоцтво № 264 про право на заняття адвокатською діяльністю адвоката [PERSON], додаток №1 до договору від 01.03.2015р). На підставі викладеного та

Outcome: approved