Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-13 00:00:00

Позивач ОСББ «Арка - 7» звернулось до суду із позовною заявою до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території. В якому прохали стягнути з відповідача заборгованість за обслуговування будинку та прибудинкової території в сумі 1282 грн. 60 коп.; судовий збір в розмірі 1\~600 грн. Позивач ОСББ «Арка - 7» в судове засідання свого представника не направили, надіславши суду заяву про розгляд справи без їхньої участі, зазначивши, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечують (а.с.32). Відповідач [PERSON] до суду 17.11.2017 та 14.12.2017 не з'явився, хоча про місце, час та дату судового засідання був повідомлений належним чином, у встановлений законом спосіб. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ст.224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, з урахуванням того, що представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю. Судом встановлено і, як вбачається з матеріалів справи, що в будинку за адресою м.Полтава, вул.Героїв небесної Сотні, 7 на установчих зборах від 20.11.2015, було прийнято рішення про створення Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «АРКА - 7». 20.11.2015 проведена державна реєстрації ОСББ «АРКА - 7» за номером 5831020000015011, що слідує із копії довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців. Відповідач [PERSON] власник квартири №23 за адресою м.Полтава, вулиця Героїв небесної Сотні, 7, площею 23 кв.м. Згідно рішення загальних зборів ОСББ «АРКА-7» від 22.04.2016, що оформлено протоколом №4, був затверджений кошторис на утримання будинку та прибудинкової території, згідно якого власники квартир сплачують 02 грн. 05коп./кв.м. від загальної площі приміщення (а.с.5-14). Відповідно до розрахунку заборгованості за утримання будинку та при будинкової території, заборгованість [PERSON] перед ОСББ «АРКА - 7» станом на 01.11.2017 року становить 1282 грн.60 коп. (а.с.15). [PERSON] неодноразово робились письмові попередження щодо сплати заборгованості та укладення договору, на що він не реагував (а.с.19). Відповідно до ч.2 ст.19 ЗУ Про житлово-комунальні послуги від 24.06.2004 року учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є : власник, споживач, виконавець, виробник. Відповідно до п.5 ч.3 ст.20 ЗУ Про житлово-комунальні послуги від 24.06.2004 року споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Пунктом 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями встановлено, що власники квартир багатоквартирних будинків зобовязані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки. Відповідно до ч.1 ст.11 ЦК України цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. Відповідно до ст.16 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», загальні права об'єднання… встановлювати розміри платежів, зборів і внесків членів об'єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів». Відповідно до ст.15 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», обовязки власника своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі. Згідно п.п.5, 6 ст.13 ЗУ «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку», укладання договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обовязковим і не залежить від членства в об»єднанні, за винятком випадку, коли власник і управитель є однією особою. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обовязкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна обєднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів в судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у об»єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладенні договору. На підставі наведеного, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача 1282 грн. 60 коп. заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, 1600 грн. 00 коп. судового збору, сплаченого позивачем при подачі позовної заяви до суду.

Outcome: approved