Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-23 00:00:00

Позивачка просить суд усунути перешкоди у здійсненні права власності на квартиру [ADDRESS] у м. Запоріжжі шляхом визнання позбавлення відповідача права користування приміщенням у вказаній квартирі та зняття з реєстраційного обліку, у зв'язку з тим, що відповідач у порушення умов договору купівлі-продажу з реєстраційного обліку за вказаною адресою не знімається, і до теперішнього часу значиться там прописаним, чим перешкоджає позивачці у повному обсязі здійснювати право власності на вказану квартиру. У судовому засіданні позивачка та її адвокат підтримали заявлені позовні вимоги і просять їх задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, з заявою про розгляд справи у його відсутність до суду не звертався, судова повістка, направлена за адресою реєстрації та вказаною у позові, повернута до суду без вручення з приміткою поштового відділення «за закінченням терміну зберігання» Згідно ст. 77 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться, а отже, суд вважає, що відповідач [PERSON] повідомлений належним чином про час і місце судового розгляду та не з'явився у судове засідання без поважних причин. Суд зі згоди позивача та на підставі ст. 169,224 ЦПК України суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів та ухвалює заочне рішення. Представник 3-ї особи Відділу громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Ленінського РВ УМВС України у Запорізькій області про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином, у судове засідання не з'вився, заперечень на позов не надав. Вислухавши пояснення позивача, думку адвоката, дослідивши надані докази і матеріали справи суд, дійшов висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном. Згідно ст.. 319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном. Судом установлено, що 15.04.2014 року між [PERSON] і [PERSON] укладено договір купівлі-продажу, предметом якого стала квартира [ADDRESS] у м. Запоріжжі. Даний договір нотаріально посвідчений, і 15.04.2017 року [PERSON] зареєструвала своє право власності на набуте майно, що вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Відповідно до умов п. 19 Договору купівлі-продажу позивачка отримала ключі та технічні документи на придбану квартиру. Таким чином, реєстрація відповідача у спірній квартирі, перешкоджає позивачці вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належним їй майном, а позивачка, крім того, несе додаткові витрати на утримання придбаного житла. В силу ч.2 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням. Згідно п.1 ч.1 ст. 346 ЦК України однією з підстав припинення права власності є відчуження власником свого майна. З системного аналізу вказаних норм та роз'яснень, наданих у п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року « Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» випливає, що з припиненням права власності на вказану квартиру у відповідача припинилося і право користування нею. Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги є законними та обґрунтованими, тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved