Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-15 00:00:00

Позивачка просить визнати за нею право власності на самочинно збудований житловий будинок, який розташований за адресою [ADDRESS] . Позов мотивує тим, що 25 березня 2010 року вона отримала рішення Великоколоднівської сільської ради №34 Про виділення земельної ділянки під будівництво житлового будинку [PERSON] . На підставі вищевказаного рішення вона за власні кошти здійснила будівництво житлового будинку і на сьогоднішній день площа будинку 83.5 кв.м. і він складається з 2 поверхів відповідною площею 41.3 кв.м.(перший поверх) та 42.2 кв.м. (другий поверх). Оскільки в неї виникла необхідність виготовлення свідоцтва про право власності на її житловий будинок в цілому, а через свою юридичну неграмотність та необізнаність вона не виготовила відповідної проектної документації просить позов задоволити. Позивачка в судове засідання не з`явилася, але подала до суду заяву, якій просить розглядати справу за її відсутності, позов задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача у поданій до суду заяві, просить розглядати справу за його відсутності, проти позову не заперечує. Представник третьої особи в телефонограмі, просить розглядати справу за його відсутності, у винесенні рішення покладається на розсуд суду. Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явились, суд розглядає справу в порядку, встановленому ч.2 ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з таких підстав. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що 25 березня 2010 року [PERSON] було видано рішення Великоколоднівської сільської ради №34 Про виділення земельної ділянки під будівництво житлового будинку [PERSON] В, згідно якого їй було виділено земельну ділянку площею 600 кв.м. для будівництва індивідуального житлового будинку та господарських будівель в кварталі забудови в [ADDRESS] а між суміжними користувачами [PERSON] та [PERSON] . З наступними змінами відповідно до рішення № 09-10/2011 від 14 вересня 2011 року Про внесення змін в рішення сесії від 25.03.2010 року №34 Про виділення земельної ділянки під будівництво житлового будинку [PERSON] В. Камянка-Бузькою архітектурно-планувальною групою розроблено будівельний паспорт на підставі, якого позивачка розпочала будівництво житлового будинку. Після проведення робіт, КП ЛОР Червоноградського міжміського бюро технічної інвентаризації, на замовлення [PERSON] було виготовлено технічний паспорт на індивідуальний житловий будинок [ADDRESS] . Із схеми забудови земельної ділянки в [ADDRESS] , вбачається, що загальна площа житлового будинку становить 83.5 кв.м. і він складається з 2 поверхів відповідною площею 41.3 кв.м.(перший поверх) та 42.2 кв.м. (другий поверх). Перший поверх складається з кухні 14.2 кв.м.. санвузла 7.7 кв.м., житлової кімнати 19.4 кв.м. Другий поверх складається з коридора 3.3 кв.м.. житлових кімнат 17.3 кв.м., 19.4 кв.м.. санвузла 2.2 кв.м. В будинку проведено електромережу. Будинок відповідає державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавства. Будинок після здійснення будівельних робіт знаходиться в доброму стані і може експлуатуватись за призначенням. Згідно з даними КП ЛОР Червоноградського міжміського бюро технічної інвентаризації вартість будинку становить - 233 606.00 грн. Як вбачається з довідки виданої виконавчим комітетом Великоколоднівської сільської ради від 14.07.2014 р. за № 538, рішення про оформлення права власності на житловий будинок за адресою [ADDRESS] , сільською радою не приймалося та не видавалося. Згідно зі ст.11 ЦК України цивільні права виникають із дій осіб, що передбачені актами, цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права, а у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права можуть виникати з рішення суду. Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його невизнання або оспорювання і у випадку невизнання права особи, вона згідно вимог ст.16 ЦК України має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільного права особи є визнання такого права. За вимогами ст.ст.328-330 ЦК України, право власності на майно вважається набутим правомірно, якщо інше не буде встановлено в судовому порядку або незаконність права власності не випливатиме із закону. Відповідно до ч.1, ч.3 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм та правил. Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати на ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Враховуючи вищевикладене і те, що при самочинному будівництві житлового будинку не порушено прав інших осіб і він відповідає технічним вимогам, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.

Outcome: approved