Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-16 00:00:00

Позивачка свої уточнені вимоги мотивує тим, що 28.07.2007р. зареєструвала шлюб з [PERSON], який розірваний 14 вересня 2015 року рішенням Ковпаківського районного суду міста Суми. До моменту укладення шлюбу з відповідачем жили спільною сімєю з 01.11.2005р. Після того, як позивачка завагітніла, для сумісного проживання ними придбане наступне спільне майно: земельна ділянка, загальною площею 0,0458 га, кадастровий номер 5910136600:13:010:0051, що розташована за адресою: м. Суми, вул. Станіславського, № 9, вартістю 221136 грн. зареєстрована на відповідача. Домоволодіння взяли на виплату в рахунок кредиту. Крім того, після придбання будинку було зроблено капітальний ремонт, обладнано усім необхідним майном. Також на вищевказаній земельній ділянці побудували: «Житловий будинок А-І, загальною площею 76, 4 кв.м з літньою кухнею 64, 8 кв.м. та господарськими спорудами, вартістю 695846 грн., який зареєстрований на відповідача. У вищезазначеному будинку вони мешкають разом з дітьми: [PERSON] та [PERSON] Просить визнати за [PERSON] право власності, на 1\\2 земельної ділянки, загальною площею 0,0458 га, кадастровий номер 5910136600:13:010:0051, що розташована за адресою: Сумська область, Сумський район, м. Суми, вул. Станіславського, № 9, вартістю -105558 грн. та 1\\2 Житлового будинку А-І, загальною площею 76, 4 кв. м з літньою кухнею 64, 8 кв.м. та господарськими спорудами за адресою Сумська область, місто Суми, вул. Станіславського, буд. 9, вартістю 347923 грн., які їх спільною власністю, що нажите під час спільного проживання, як чоловіка та жінки без реєстрації шлюбу з першого листопада 2005 року, після реєстрації шлюбу 28.07 2007 та до 14 вересня 2015 року. Представник позивачки- Литовченко Л.І. позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, відзиву на позов не надав. Свідки [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні 14.03.2019р. пояснили, що з 2005 року знають сторін, вони разом винаймали квартиру для спільного проживання, а потім придбали будинок із земельною ділянкою і почали проживати як сім»я народилися діти, разом робили ремонт, вели господарство, сплачували кошти за житло, яке було придбано у кредит. Вислухавши пояснення представника позивача, свідків, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що сторони з 28.07.2007 року по 14.09.2015 року перебували у зареєстрованому шлюбі, що підтверджується копіями свідоцтва про укладення шлюбу та рішення Ковпаківського районного суду міста Суми (а.с. 6, 15). До моменту укладення шлюбу, сторони жили спільною сімєю з 01.11.2005р., винаймали квартиру у м. Суми, де разом мешкали як подружжя. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Лук»янов М.М. є власником житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: м. Суми, вул. Станіславського, № 9 на підставі договору купівлі-продажу від 10.11.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] за № 2348. (а.с. 50) 10.11.2006 року між Лук»яновим М.М. та АК інноваційним банком « УкрСиббанком» був укладений договір іпотеки № 30047, предметом якого є іпотечне майно- житловий будинок з надвірними, господарськими та побутовими будівлями за адресою: м. Суми, вул. Станіславського, № 9 (а.с. 56-61) Відповідно до квитанцій, сторони здійснювали платежі згідно графіку погашення кредиту (а.с. 62-90) В квітні 2014 року ними придбана земельна ділянка, загальною площею 0,0458 га, кадастровий номер 5910136600:13:010:0051, що розташована за адресою: м. Суми, вул. Станіславського, № 9, вартістю 221 136 грн., яка зареєстрована на відповідача [PERSON]»янова М.М. 22.04.2014 р. (а.с.13, 16-17). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Згідно копії технічного паспорту станом на 09.08.2018 року, а також висновка про вартість об»єкта оцінки, на вищевказаній земельній ділянці сторони побудували: «Житловий будинок А-І, загальною площею 76,4 кв.м з житловими прибудовами літ. «А3» площею 5.5 кв.м та літ. «А3» площею 28.9 кв.м, які є самочинно збудованими, літню кухню літ. «З» 64,8 кв.м., яка є самочинно збудованою, та господарські споруди, житлові прибудови та приміщення, вартістю 695 846 грн., які на даний час не зареєстровано належним чином у відповідних державних органах, та об»єкт є незавершеним будівництвом. (а.с. 8-12, 45-48). Відповідно до ч.1 ст. 74 СК України якщо жінка та чоловік проживають однією сім'єю, але не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі, майно, набуте ними за час спільного проживання, належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено письмовим договором між ними. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Відповідно до ст. 69 ч.1 СК України дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Ст. 70 ч.1 СК України визначено, що у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Частиною 3 ст. 368 ЦК України передбачено, що майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно ст. 372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~До складу майна, що підлягає поділу , включається загальне майно подружжя, наявне у нього на час розгляду справи, та те, що знаходиться у третіх осіб. Так, спірна земельна ділянка набута сторонами під час шлюбу та може бути визнаною спільним сумісною власністю подружжя і за Лук»яновою Ю.В. необхідно визнати право власності на Ѕ частину земельної ділянки, загальною площею 0,0458 га, кадастровий номер 5910136600:13:010:0051, що розташована за адресою: м. Суми, вул. Станіславського, № 9. Також було доведено факт спільного проживання як подружжя [PERSON] до [PERSON] без реєстрації шлюбу на час придбання за спільні кошти 10.11.2006 року у власність житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: м. Суми, вул. Станіславського, № 9 для спільного проживання, а тому і це майно є спільною сумісною власності. Разом з цим, після придбання вказаного майна, та у період шлюбу, сторони почали добудови, переобладнання, про що у технічному паспорті зроблені відповідні відмітки. Відповідно до ст. 61 Сімейного кодексу України обєктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком, виключеного з цивільного обороту. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житловий будинок, споруди) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію. Встановлено, що житловий будинок зареєстрований за відповідачем і як зазначено в Державному Реєстрі речових прав на нерухоме майно, Лук»янов М.М. у 2006 році набув право власності на будинок загальної площі 43,2 кв.м, житлова площа 26, 8 кв.м, матеріали стін: шл.б, чегла. (а.с. 50 ) Натомість, як убачається з технічного паспорту, загальна площа будинку літ « А-I» станом на 09.08.2018 року становить 76, 4 кв.м., відбулася прибудова приміщень літ. «А3» площею 5.5 кв.м та літ. «А3» площею 28.9 кв.м, які є самочинно збудованими і увійшли в загальну площу будинку. Також, літня кухня літ. «З» загальною площею 64, 8 кв.м, в яку увійшли наступні приміщення: коридор площею: 2,4 кв.м., санвузол 3,1 кв.м., кухня 22,5 кв.м, тамбур 4,1 кв.м по 1-му поверху, а всього 32,1 кв.м., а також по м/с: коридор 3,2 кв.м., кімната 14.1 кв.м., туалет 0,9 кв.м., кімната 14, 5 кв.м., всього 32, 7 кв.м., є самочинно збудованими. Дані приміщення не були здані в експлуатацію та не здійснена їх державна реєстрація. (а.с. 45-48) За цих умов, у суду відсутні законні підстави визнавати право власності за Лук»яновою Ю.В. на Ѕ частину житлового будинку А-І, загальною площею 76, 4 кв. м з літньою кухнею загальною площею 64,8 кв.м. та господарськими спорудами за адресою: Суми, вул. Станіславського, буд. 9. Разом з цим, вказане нерухоме майно слід визнати обєктами спільної сумісної власності подружжя, оскільки частки кожного із них в такому майні є рівними.

Outcome: partial