Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-13 00:00:00

Позивач ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» звернувся в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за опалення місць загального користування багатоквартирного будинку. Свій позов мотивує позов тим, що відповідачка є власником квартири №26 в багатоквартирному будинку по провулку вул.Монастирській,65 в м. Лубнах Полтавської області. В будинку діє внутрішньобудинкова система централізованого опалення, так як при проектуванні багатоквартирного будинку закладався засіб теплопостачання централізоване теплопостачання. Згідно з вимогами будівельних норм щодо питань влаштування системи опалення, всі стояки та внутрішні розподільчі мережі гідравлічно увязані між собою для забезпечення стабільної роботи системи опалення будинку. ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» є виконавцем послуг з централізованого опалення та послуг з централізованого постачання гарячої води до вказаного багатоквартирного будинку, в якому мешкає відповідачка. 30.07.2008 року попередній власник квартири [PERSON] звернувся до підприємства із заявою про видачу технічних умов на відключення квартири від системи ЦО буднику, які отримала цього ж дня. Проектною організацією, при виготовленні проекту влаштування індивідуального опалення, виконано розрахунок кількості теплової енергії, яка витрачається стояками і нагрівальними приладами приміщень місць загального користування та розподільчими трубопроводами при відключенні окремих приміщень від системи ЦО у звязку з улаштуванням автономного джерела теплопостачання. Попереднім власником квартири не було оскаржено технічні умови, надані позивачем та розрахунки проектної організації, погодившись з ними і встановивши у квартирі індивідуальну (автономну) систему опалення, після чого квартира була відключена від внутрішньо будинкових мереж опалення, про що було складено відповідний акт. 29.09.2008 року попередній власник квартири [PERSON] звернувся із заявою про перегляд умов договору на теплопостачання у звязку з відключенням квартири від ЦО. Між сторонами відсутній письмовий договір про надання послуг з опалення місць загального користування, проте ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» такі послуги надаються, а відповідачка їх приймає і тому має обовязок щодо їх оплати, що також передбачено п. 28 Правил надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених ПКМУ від 21.07.2005р. №630. Попередній власник квартири та відповідачка в односторонньому порядку не виконують покладених законодавством обовязків по оплаті опалення МЗК будинку в опалювальні періоди з 2008 по 2015 рр., внаслідок чого станом на 01.05.2015 року утворилась заборгованість в сумі 826 гривень 31 копійка. Вимогу про оплату спожитої теплової енергії відповідачка залишила без реагування. 11.06.2015 року ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» звернулось до Лубенського міськрайонного суду із заявою про видачу судового наказу щодо стягнення з відповідачки [PERSON] вищевказаної заборгованості, однак, виданий судовий наказ за заявою боржника було скасовано ухвалою Лубенського міськрайонного суду від 02.07.2015 року у звязку з існуванням спору про право. Позивач прохає стягнути з відповідачки [PERSON] на свою користь заборгованість за опалення місць загального користування будинку в сумі 826 гривень 31 копійок за період з лютого 2012 року по вересень 2015 року та судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1378 гривень. В судовому засіданні представник позивача в особі [PERSON] позовні вимоги підтримав, прохав їх задовольнити. Відповідачка [PERSON] позов не визнала повністю, мотивуючи тим, що власником вищевказаної квартир вона стала лише 20.01.2014 року, а до цього часу власником квартири була інша особа, за заявою якою виготовлялись технічні документи та яка не виконувала належним чином зобовязання. Відповідачка вважає, що позивачеві слід звернутись із вимогою про виконання зобовязань до попереднього власника квартири. Крім цього, відповідачка стверджує, що на їх сходовій клітині немає приладів централізованого опалення і комунікації у підвалі будинку це не місця загального користування, тобто даною послугою вона не користується і договір з позивачем про надання послуг не укладала. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідачка [PERSON] зареєстрована та є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.7) та Договором купівлі-продажу від 20.01.2014 року. Вказана квартира відключена від мережі централізованого опалення та гарячого водопостачання у звязку із облаштуванням автономного джерела теплозабезпечення, що підтверджується актом про відключення квартири (а.с.15) і з того часу нарахування плати за поставку теплової енергії до квартири відключеної від системи централізованого опалення не проводиться. Позивачем було проведено розрахунок кількості теплової енергії, яка витрачається розподільчими трубопроводами приміщень загального користування багатоквартирного житлового будинку при відключенні окремих квартир від системи централізованого опалення (а.с.18-19). Крім того, згідно акту обстеження місць загального користування житлового будинку по вул. Монастирській,65 в м.Лубнах, від 30.05.2012 року за підписами контролера ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» та начальника АДС ЛК ЖЕУ у кожному підїзді встановлено розташування конвекторів (а.с.17). Згідно довідки від 13.08.2015 року Лубенського КЖЕУ, який є балансоутримувачем багатоквартирного будинку №65 по вул.Монастирській в м. Лубнах, у будинку діє внутрішньо будинкова система централізованого опалення, оскільки при проектуванні багатоквартирного будинку закладався засіб теплопостачання централізоване теплопостачання. Згідно з вимогами будівельних норм щодо питань влаштування системи опалення, всі стояки та внутрішні розподільчі мережі гідравлічно увязані між собою для забезпечення стабільної роботи системи опалення будинку. Протягом опалювальних періодів в 2009-2015 роках ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» забезпечило постачання теплової енергії для опалення будинку №65 по вул.Монастирській в м. Лубнах (а.с.9). Згідно ст.ст.20, 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг із зобов'язанням оплачувати їх у строки, встановлені договором або законом, а виконавець зобов'язується забезпечувати вчасно та відповідної якості надання житлово-комунальних послуг. Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630 встановлено, що споживачі, які встановили у квартирі багатоквартирного будинку індивідуальні (автономні) системи опалення, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до методики, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Таким чином, розрахунок витрат теплової енергії, що припадає на відключення від системи центрального опалення квартири, проводиться у відповідності до п. 28 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» та наказу Міністерства будівництва, архітектури і житлово-комунального господарства України № 359 від 31.10.2006 р. «Про затвердження методики розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення». Розрахунок заборгованості відповідачки було проведено згідно з вимогами чинного законодавства, з урахуванням встановлених розпорядженнями міського голови періодів опалювального сезону, рішень Полтавської обласної ради про тарифи на послуги централізованого опалення та постачання гарячої води, а також постанов Національної комісії регулювання електроенергетики України про встановлення тарифів на теплову енергію. (а.с.23-33) і за період з лютого 2012 року по квітень 2015 року було нараховано 826 гривень 31 копійка, що підтверджується розрахунком позивача (а.с.34-35). Вимогу позивача про погашення заборгованості за послуги з опалення місць загального користування відповідачка залишила без реагування. Отримуючи комунальні послуги, відповідачі зобов'язані вносити за них плату, яка відповідно до п.п.18, 20, 21 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання, холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою КМ України від 21.07.2005 р. № 630 здійснюється щомісяця, не пізніше 20-го числа, що настає за розрахунковим відповідно до затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо). Між сторонами відсутній письмовий договір про надання послуг з опалення місць загального користування, проте позивачем надаються такі послуги, відповідачка їх приймає, що відповідно до положень ст.ст.11, 714 ЦК України є підставою для виникнення між сторонами цивільних прав і обов'язків. Разом з тим, відповідно до ст. 20 Закону «Про житлово-комунальні послуги» споживач житлово-комунальних послуг зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Зобов'язання по оплаті комунальних послуг виникли у відповідачки з часу придбання у власність вказаної квартири та початку користування цими послугами. Судом встановлено, що відповідачка [PERSON] стала власником квартири 20.01.2014 року з дня укладення договору купівлі-продажу. Вказана обставина визнається і не оспорювалась в судовому засіданні представником позивача. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Підстави виникнення цивільних прав та обов'язків визначені у статті 11 ЦК України. Поняття зобов'язання та підстави його виникнення визначені у статті 509 ЦК України. Відповідно до зазначеної правової норми зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Як передбачено статтею 14 ЦК України, цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов'язковим для неї. Позивач не навів доказів виникнення у відповідачки зобов'язань по погашенню заборгованості за надані послуги за опалення місць загального користування будинку, яка виникла у попереднього власника квартири. Посилання позивача на те, що відповідачка не скористалися правом перевірки наявності заборгованості за комунальні послуги у попереднього власника, суд до уваги не приймає, оскільки відповідно до ст. 12 ЦК України особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд. Посилання позивача на ст. 520 ЦК України, відповідно до якої боржник у зобов'язанні може бути замінений іншою особою (переведення боргу) лише за згодою кредитора, ніяким чином не обґрунтовано, доказів виникнення у відповідачів якихось зобов'язань перед позивачем за вказаний ним період не надано. Статтями 3, 10, 11, 60 ЦПК України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності, згідно з яким кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, а суд розглядає справу в межах заявлених вимог і вирішує справу на підставі наданих доказів. Враховуючи наведене, позовні вимоги за період з лютого 2012 року по січень 2014 року включно є необґрунтованими та задоволенню не підлягають. Відповідачка [PERSON] в добровільному порядку не погашає заборгованість за отримані послуги з опалення місць загального користування багатоквартирного будинку за період з лютого 2014 року по квітень 2015 року включно і розмір заборгованості підтверджено документально, тобто позов слід задовольнити частково на суму 474,26 гривень (826,31-352,05). Судові витрати в розмірі 1378 гривень (а.с.1-2), понесені позивачем при подачі до суду матеріалів позову, підлягають стягненню з відповідачки у відповідності з ст. 88 ЦПК України на користь позивача пропорційно до задоволених вимог в сумі 790 гривень 90 копійок.

Outcome: partial