Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-21 00:00:00

Позивач - Обслуговуючий кооператив ЖБК «Річковик-1» (далі - Кооператив) 04.06.2018 звернувся до Деснянського районного суду м.Києва з позовом [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, мотивуючі свої вимоги тим, що Кооператив здійснює обслуговування житлових будинків [ADDRESS] та [ADDRESS]. Відповідачі зареєстровані та проживають в одному з цих будинків, за адресою - [ADDRESS], та як зазначає у позові позивач, вони користуються послугами, що надає кооператив, однак з ними договір про надання комунальних послуг окремо не укладався. Враховуючи той факт, що відповідачі фактично користуються наданими позивачем комунальними послугами, оплату за їх споживання вносять несвоєчасно та не у повному обсязі, за ними станом на 01.05.2018 утворилася заборгованість у розмірі 32355,98 грн., що складається з заборгованості за спожитими житлово-комунальними послугами у розмірі 25661,50 грн., інфляційних втрат в сумі 5471,58 грн., а також 3% річних у розмірі 1222,90 грн., а відтак вони змушені звертатись до суду із даним позовом. Ухвалою судді від 08.06.2018 було відкрито провадження у названій справі з проведенням розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, у відповідності до ст.274 ЦПК України. Разом з цим учасникам справи було направлено ухвалу суду про відкриття провадження у справі, направлено відповідачам копії позовної заяви з додатками та встановлено для учасників строки для подання відзиву на позов, відповіді на відзив та заперечень. Ухвалою судді від 06.08.2018 було ініційовано розгляд даної справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, та відповідно призначено судове засідання для заслуховування пояснень учасників справи. У відповідності до ч.8 ст.279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Представник позивача - Ковальова О.О. у судове засідання не з'явилась, однак подала до суду заяву, згідно змісту якої просила суд проводити розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила суд про їх задоволення, проти ухвалення за результатами розгляду справи заочного рішення - не заперечувала. Відповідачі у судове засідання 22.11.2018 не з'явились, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялись судом належним чином, про що свідчать матеріали справи. Враховуючи вищевикладене та вимоги ст.ст.279, 280 ЦПК України, суд вважав за можливе проводити заочний розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, у відсутності нез'явившихся сторін та за наявними у справі матеріалами, з ухваленням по справі заочного рішення, про що також не заперечувала сторона позивача. Вивчивши подані заяви по суті справи, та дослідивши наявні письмові матеріали справи, суд дійшов до висновку про задоволення вимог позивача з наступних підстав. Правовідносини із споживання житлово - комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово - комунальні послуги», відповідно до ст. 4 якого законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг. Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у статті 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Згідно п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов'язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Судом встановлено, що відповідачі зареєстровані та проживають у квартирі [ADDRESS]. Відповідно до Статуту Обслуговуючий кооператив ЖБК «Річковик-1» здійснює обслуговування будинків [ADDRESS] та [ADDRESS] (а.с. 7-14). 19.05.1999 між ОК «ЖБК «Річковик-1» та ДКО «Київводоканал» було укладено Договір № 6749/4-13 про надання послуг холодного водопостачання та водовідведення (а.с. 15-16). 01.07.2015 між ЖБК «Річковик-1» та ПАТ «Київенерго» було укладено Договір №163010940000100 про надання послуг з централізованого постачання гарячої води (а.с. 17-19). 01.12.2001 між позивачем та АЕК «Київенерго» було укладено договір на постачання теплової енергії у гарячій воді №1630109, предметом якого виступило постачання, користування та своєчасна сплата в повному обсязі спожитої теплової енергії у гарячій воді, на умовах, що передбачені цим договором (а.с.20-24). Як встановлено судом, оплата за спожиті житлово-комунальні послуги та квартирній платі по квартирі [ADDRESS] вноситься несвоєчасно та не у повному обсязі, внаслідок чого за період з 01.06.2014 року по 01.05.2018 року утворилась заборгованість по вказаним платежам, а саме: заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг в сумі 25661 грн. 50 коп., втрати від інфляції в сумі 5471 грн. 58 коп., 3 % річних в розмірі 1222 грн. 90 коп., всього - 32355 грн. 98 коп., що підтверджується випискою з особового рахунку по квартирі, а також розрахунком суми позовних вимог ОК ЖБК «Річковик-1» за період з 01.06.2014 року по 01.05.2018 року по даній адресі. Відповідно до ст.1 Закону України «По житлово-комунальні послуги» балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Вказаний Закон дає визначення житлово-комунальних послуг як результату господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та проживання осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, комунальних послуг як результату господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством, а утримання будинків і прибудинкових територій як господарської діяльності спрямованої на задоволення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Відповідно до ст. ст. 7, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить, зокрема, встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону; визначення виконавця житлово-комунальних послуг відповідно до цього Закону в порядку, затвердженому центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Пунктом 1 частини 1 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Предметом регулювання цього Закону є правовідносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг. Суб'єктами цього Закону є органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, власники, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг (стаття 3 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Згідно ст. 179 Житлового кодексу України користування будинками (квартирами державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Разом із тим відповідно до загальних умов виконання зобов'язання, установлених статтею 526 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов'язань. Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона зобов'язана вчинити на користь другої сторони певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. У відповідності ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Згідно із ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Отже, як було з'ясовано в ході розгляду справи, відповідачі належним чином не виконують свої зобов'язання по оплаті житлово-комунальних послуг, внаслідок чого станом на 01.05.2018 за ними утворилася заборгованість у розмірі 32355 грн. 98 коп., що складається з заборгованості за спожитими житлово-комунальними послугами у розмірі 25661 грн. 50 коп., інфляційних втрат в сумі 5471 грн. 58 коп., а також 3% річних у розмірі 1222 грн. 90 коп. При цьому, відповідачами не спростована вказана заборгованість, відомості, що на момент розгляду справи заборгованість відповідачами перед позивачем погашена також суду не надано. А відтак, повно та всебічно дослідивши обставини справи, оцінивши зібрані докази у сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог ОК ЖБК «Річовик-1» у повному обсязі. Згідно ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по оплаті судового збору у розмірі по 881 грн. з кожного. На підставі викладеного та

Outcome: approved