Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-16 00:00:00

Позивач, Квартирно-експлутаційний відділ м.Харкова , звернувся у суд з позовом до відповідача, [PERSON], 3-я особа Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на самочинно реконструйовану нежитлову будівлю літ. «Б-2» загальною площею 320,30 грн. по [ADDRESS]. Харківський прокурор з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Центрального регіону України позовні вимоги позивача підтримав. Відповідач - [PERSON] у судовому засіданні зазначив, що дійсно будівля літ. «Б-2» по [ADDRESS], самочинно ним збудована, однак оскільки Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області хоче знести цю будівлю, для її збереження він не заперечує проти визнання за позивачем права власності на неї. 3-ті особи - Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, Харківська міська рада, проти задоволення позову заперечували зазначаючи, що відсутні підстави для визнання за позивачем в порядку ст. 376 ЦК України права власності на нежитлову будівлю літ. «Б-2» загальною площею 320,30 грн. по [ADDRESS]. Крім того, на теперішній час інспекцією винесений припис [PERSON] про знесення спірної будівлі, який оскаржується у судовому порядку. Також ХМР поданий позов про знесення спірної будівлі, який зупинений до розгляду даної справи. 3-я особа - Міністерство оборони України , позовні вимоги позивача підтримала. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 08.11.2002р. придбав нежитлову будівлю літ «Б-1» площею 68,3 кв.м., розташовану за адресою: [ADDRESS] у ТОВ «НПО-5». В подальшому, відповідач здійснив реконструкцію зазначеної нежитлової будівлі, фактично збудувавши нове нежитлове приміщення літ. «Б-2» загальною площею 320,3 кв.м. Будова нежитлової будівлі здійснювалась самочинно без отримання дозволів на будівництво та належно затвердженого проекту, що сторонами не оспорюється. Згідно звіту ТОВ «Будтехінженіринг» (ліцензія АВ №517698) загальний технічний стан будівельних конструкцій та інженерних мереж будівлі літ. «Б-2» по [ADDRESS], нормальний відповідає вимогам експлуатаційної надійності, а також безпечної експлуатації будівлі в цілому. Чисельні судові спори між сторонами та третіми особами, про фактичне знесення спірної будівлі, свідчить про наявність спору про право. У відповідності до ч. 5 ст. 376 ЦК України, суд за вимогою власника (користувача) земельної ділянки, може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самовільне побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Квартирно-експлуатаційний відділ м. Харкова, діючи на підставі Положення про організацію квартирно-експлуатаційного забезпечення Збройних Сил України, затвердженого Наказом Міністерства оборони України від 03.07.2013 р. № 448, є постійним користувачем земельної ділянки за адресою: [ADDRESS], що підтверджується Державним актом на право постійного користування землею серія ХР 33- 01-001736 від 09.07.1998 року. Зазначена земельна ділянка за цільовим призначенням відноситься до категорії земель оборони (державна форма власності) та використовується для розміщення військового містечка № 48 (наказ начальника Харківського гарнізону № 29 від 30.03.2012 року)ё яке представляє собою майновий комплекс будівель, споруд, іншого нерухомого військового майна разом з об'єктами соціально-культурного призначення, комунальними спорудами та інженерними мережами, які використовуються для його обслуговування. Крім того, спірній будівлі знаходяться знаходиться інженерно-технічне обладнання, яке забезпечує життєдіяльність усього військового містечка [ADDRESS] а саме: 1. водорозподільне улаштування з системою обліку по всім спорудам, розташованим у військовому містечку № 48 (у приміщенні № 9); 2. тепловий пункт Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова з системою обліку теплової енергії (у приміщенні № 9); 3. система централізованого пожежного спостереження по всім спорудам, розташованим у військовому містечку № 48 (у приміщенні № 13); 4. розподільчі електричні щити з системою обліку електричної енергії по всім спорудам, розташованим у військовому містечку № 48 (у приміщенні № 6, 10,13), що підтверджується наданими довідками та фотознімки та визнається учасниками даної справи. З акту на право постійного користування земельної ділянки, а також відповіді ДП «Східгеоінформ» та від копіювання з топографічного плану, вбачається, що нежитлова будівля літ. «Б-2» по [ADDRESS], знаходиться в межах земельної ділянки, посвідченої Державним актом на право постійного користування землею серія ХР 33- 01-001736 від 09.07.1998 року. Виходячи з вищенаведеного самочинно збудована нежитлова будівля , літ. «Б-2» загальною площею 320,30 грн. по [ADDRESS], знаходиться в межах наданої на праві постійного користування земельної ділянки, а також не порушує нічиїх прав. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved