Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-20 00:00:00

Позивач ОСББ «Історична 34» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком. В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що відповідач зареєстрована та постійно проживає в квартирі [ADDRESS] , відмовляється оплачувати витрати з управління багатоквартирним будинком згідно тарифів, затверджених рішеннями загальних зборів ОСББ. Заборгованість відповідача перед ОСББ за період з 01.07.2016 по 28.02.2021 складає 6716,50 грн., яку просять стягнути з відповідача, а також витрати на професійну правничу допомогу у сумі 800 грн. та судовий збір у розмірі 2270,00 грн. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, заявлені позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідач належним чином повідомлена про дату, час і місце судового розгляду справи, однак до судового засідання повторно не з`явилась, причину своєї неявки суду не повідомила, відзиву не подала, а тому суд прийшов до переконання про можливість розгляду справи за її відсутності. На підставі наявних у справі доказів, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Суд, вивчивши і дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено і підтверджено наявними у справі доказами, що позивачем надавались послуги з утримання багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , відповідач їх отримувала. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем, утриманні ліфтів); купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Згідно інформації з Департаменту реєстраційних послуг від 21.04.2021, [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] з 17.10.2000 по теперішній час. Відповідно до п. 12 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Отже, на власника покладається тягар утримання майна, тобто власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Оскільки, квартира за адресою: [ADDRESS] належить відповідачці на праві приватної власності, тому відповідно до приписів ст. 332 ЦК України на неї покладається тягар утримання майна у вигляді сплати житлово-комунальних послуг за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, та, зокрема, своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Пунктом 2 Розділу V Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку передбачено, у тому числі обов`язок своєчасно й у повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ст.179 ЖК Української PCP, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду ЖБК, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. У постанові Верховного Суду України від 30 жовтня 2013 року N 6-59цс13, зазначено, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувались ними. При цьому відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно розрахунку заборгованості сума боргу за утримання будинком відповідача за період з 01.07.2016р. по 28.02.2021р. становить 6716,50 грн.. Відповідно до частини 1, 3 статті 133 ЦПК України судові витрати складаються із судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи, до яких в числі інших належать і витрати на професійну правничу допомогу. Відповідно до ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Витрати, пов`язані з оплатою правової допомоги адвоката становлять 800 гривень, що підтверджується договором про надання правової допомоги, актом виконаних робіт та квитанцією про сплату гонорару. За таких обставин, суд, оцінюючи зібрані по справі докази, дійшов висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 2270 грн. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved