Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-07 00:00:00

Позивачка звернулися до суду з позовом до відповідачки про відшкодування витрат, пов'язаних з утриманням об'єкту власності, зазначивши в позові, що позивачці на праві спільної власності з відповідачкою належить по 1/2 частині житлового приміщення, а саме: квартира [ADDRESS]. Квартира перейшла у власність сторін за договором міни №320807 від 06.12.1999р., посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Корицьким Є.Д. [PERSON] та [PERSON] вказана квартира належить в рівних частках кожній. В зазначеній квартирі зареєстровані позивачка та відповідачка з двома дітьми: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]. З 2001р. відповідачка з дітьми не проживають у зазначеній квартирі. Протягом 14 років відповідачка не надає ніякої допомоги позивачці на утримання житлового приміщення та ніколи не з'являється. Сторони між собою тривалий час не підтримують стосунки та не спілкуються. З часу добровільного виселення із квартири, співвласником якої є відповідачка, вона до теперішнього часу, не надає будь-якої матеріальної допомоги позивачці для підтримання спільного майна в належному стані, продовжує ігнорувати свій обов'язок, щодо утримання своєї частки власності, не бажає знятись з реєстрації в квартирі, де давно не мешкає. За час відсутності відповідачки у належній їй, як співвласнику квартирі, весь тягар по сплаті житлово-комунальних послуг, утримання будинку, вивозу твердих побутових відходів, а також підтриманню квартири у належному стані несе позивачка, що ставить її в скрутне матеріальне становище. Згідно наданого позивачкою розрахунку вона сплатила за комунальні послуги наступні суми: утримання будинку і прибудинкової території - 2197,81грн. : 2 = 1098,90 грн.; теплопостачання - 37790,17грн. : 2 = 1895,08грн.; вивоз ТПВ- 911,52грн. : 4 =227,88грн. х3 =683,64грн. Частка відповідачки зі сплаченої позивачкою загальної суми складає - 3677,62грн., яку вона просить стягнути з відповідачки, а також покласти на неї судові витрати по сплаті судового збору в сумі 243грн. 60коп. У судовому засіданні представник позивачки підтримав позовні вимоги, просив задовольнити їх в повному обсязі, заявивши клопотання про заочний розгляд справи. Відповідачка заперечень проти позову не надала, у судове засідання не з'явилась повторно, поважних причин неявки суду не повідомила, про час розгляду справи повідомлялась своєчасно, у встановлений законом спосіб. У відповідності до ст.168 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу в її відсутності на підставі наявних у справі матеріалів. Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав: Відповідно до п.1 ч.1 ст.13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» склад житлово-комунальних послуг поділяється на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, утримання будинків та прибудинкових територій, а також вивезення побутових відходів тощо). Відповідно до положень ст.ст.66-68 ЖК України, наймачі (власники квартир в багатоквартирних будинках) зобов'язані своєчасно сплачувати квартирну плату та плату за комунальні послуги. Аналогічні вимоги до споживачів комунальних послуг встановлені ЗУ №2633-IV від 02.06.2005р. «Про теплопостачання», Правилами користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України (затверджені Наказом Мінжитлокомунгоспу України 27.06.2008р. №190, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 07.10.2008р. за №936/15627), Правилами користування електричною енергією для населення (затвердженопостановою Кабінету Міністрів України від 26.07.1999р. №1357), Правилами надання населенню послуг з газопостачання (затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 09.12.1999р. №2246, у редакції постанови Кабінету Міністрів України від 14 04. 2004р. №476). Відповідно до вимог зазначених нормативних актів, оплата наданих комунальних послуг їх споживачами проводиться у відповідності до показників лічильників із споживання комунальних послуг. У разі відсутності лічильника постачання комунальних послуг, їх оплата здійснюється у відповідності до розцінок. У разі відсутності лічильників плата за послуги з постачання відповідної комунальної послуги розраховується відповідно до встановлених норм споживання та цін на газ, електроенергію, теплоенергію тощо. Відповідно до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій (затверджено Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005р. №76, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 25.08.2005р. за №927/11207), Постанови №560 Кабінету Міністрів України від 12.07.2005р. «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» із власників квартир багатоквартирного будинку співвласників багатоквартирного будинку стягується плата за утримання будинків та прибудинкових територій. Розмір тарифів (нормативних витрат, пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) визначається по кожному будинку окремо залежно від кількісних показників фактичного надання послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій згідно з типовим переліком. Плата за користування теплоенергією і плата за утримання будинку та прибудинкової території повинна розподілятись пропорційно кількості співвласників квартири в багатоквартирному будинку. Відповідно до положення ст.322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 360 ЦК України, співвласник, відповідно до своєї частки в праві спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обовязкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS], обладнана лічильниками електроенергії, газу, холодної та гарячої води, лише централізоване опалення, в квартирі не обладнано лічильником теплоенергії. Таким чином, споживання електроенергії, газу, холодної води, централізоване постачання гарячої води та водовідведення обчислюються лічильниками, плата за інші перелічені послуги нараховується на всіх зареєстрованих в житловому приміщенні осіб (вивіз ТПВ), або за кількістю квадратних метрів площі приміщення (централізоване опалення, утримання будинку та прибудинкової території). Центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері житлово-комунального господарства, інших державних органів у сфері житлово-комунальних послуг самостійно не визначає кількість фактично проживаючих у житловому приміщенні осіб. Враховуючи, що розмір частки відповідачки у володінні квартирою, становить 1/2, позивачка правомірно вважає, що [PERSON] зобов'язана відшкодувати їй всі понесені витрати, а саме: послуги з утримання будинку та централізованого опалення повинні бути розподілені між сторонами в рівних долях по 1/2 частині, послуга вивіз ТПВ нараховується на кожну зареєстровану в житловому приміщенні особу, тобто, на чотирьох осіб. Відповідно, [PERSON] має відшкодувати витрати за тьох осіб. Врегулювати спір в позасудовий спосіб немає можливості, що змусило позивачку звернутися до суду для захисту своїх прав та законних інтересів. Згідно зі ст.15 ЦПК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства. До дня звернення до суду позивачка продовжує справно та своєчасно виконувати свої зобов'язання, щодо оплати наданих комунальними організаціями відповідних комунальних послуг, несе витрати, необхідні для підтримання житла у належному стані. Розрахунок, понесених нею витрат, наданий до позову, перевірений судом, підкріплений квитанціями про сплату за період з квітня 2012р. по квітень 2015р. Всього позивачці [PERSON], завдана матеріальна шкода на загальну суму 3677,62грн.,саме стільки коштів позивачкою було сплачено на утримання власності відповідачки. У відповідності до ст.88 ЦПК України, на користь позивачки підлягають стягненні понесені нею витрати по сплаті судового збору. Тому суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню частково в судовому порядку.

Outcome: partial