Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-14 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом і просить виділити належну їй частку із складу земельної ділянки розміром 500 кв.м. по [ADDRESS]. Крім того, просить виділити окремий будинок літ.»Л» зі складу об»єкта нерухомого майна, що складається з 26/100 будинку літ. »А» та будинку літ.»Л» загальною площею 129, 9 кв.м., житловою 77, 6 кв.м. Посилається в позові на те, що їй та відповідачці на підставі Свідоцтва про право власності від 05 червня 2012 року належить 26/100 будинку [ADDRESS]. 21 лютого 2001 року їм видано Державний акт на право власності на земельну ділянку по ? кожній від площі 0,10 га, а загалом їм належить 500кв.м. земельної ділянки по [ADDRESS]. Рішенням Солом'янського районного суду м. Києва від 24 грудня 2008 року належну їм земельну ділянку площею 500кв.м виділено із складу земельної ділянки площею 0,10 га. На спільній земельній ділянці нею зведено житловий будинок літ «Л» загальною площею 129,9кв.м., житловою - 77,6кв.м. Таким чином, на даний час на спільній земельній ділянці площею 500кв.м. розташовано два об'єкти нерухомого майна: 26/100 буд. літ «А» та буд. літ «Л». Згідно з Декларацією, затвердженою Інспекцією архітектурно-будівельного контролю в м. Києві 19 грудня 2013 року, закінчений будівництвом об'єкт готовий до експлуатації. Наявність на одній земельній ділянці двох житлових будинків під одним номером створює невизначеність щодо володіння та користування належним їй майном та його державній реєстрації. Виходячи з цього, просить задовольнити позов. Представник позивачки вимоги останньої в судовому засіданні підтримала. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, напарвила до суду заяву, якою просить розглядати справу в її відсутності. Проти задоволення позову не заперечує. Представник відповідача - Солом'янської районної у м. Києві державної адміністрації в судовому засіданні проти позову не заперечувала. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення вимог позивачки, виходячи з наступного. Судом встановлено, що позивачці та відповідачці [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності від 05 червня 2012 року на праві спільної часткової власності належить 26/100 будинку [ADDRESS]. На підставі Державного акта на право власності на землю від 21.02.2001 року їм належить 500кв.м. земельної ділянки від загальної площі 0,10 га по [ADDRESS]. На даній земельній ділянці позивачка звела житловий будинок літ «Л» загальною площею 129,9кв.м., житловою - 77,6кв.м. / а.с. 4 - 14 / Таким чином, на спільній земельній ділянці площею 500кв.м. розташовано два об'єкти нерухомого майна за однією поштовою адресою: 26/100 буд. літ «А» та буд. літ «Л». Згідно з Декларацією, затвердженою Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві 19 грудня 2013 року закінчений будівництвом об'єкт - будинок літ.»Л» готовий до експлуатації. / а.с. 15 - 30 / Виходячи з цих обставин, суд вважає обґрунтованими твердження позивачки щодо того, що наявність на одній земельній ділянці двох житлових будинків під одним номером створює сторонам невизначеність щодо володіння та розпорядження новозбудованим житловим будинком та його державної реєстрації. Відповідно до ст. 4 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року №703, державна реєстрація прав на нерухоме майно, що є похідним від права власності, провадиться після державної реєстрації права власності на таке майно. Статтею 54 Порядку передбачено, що для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно у зв'язку із виділенням окремого об'єкта нерухомого майна, що складається із двох та більше об'єктів, заявник подає органові державної реєстрації прав документ, що підтверджує присвоєння виділеному об'єкту нерухомого майна самостійної адреси. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого інтересу, які не суперечать загальним засадам законодавства. П.1 ст. 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Враховуючи дані норми закону, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивачки та виділення окремого будинку літ «Л» загальною площею 129,9кв.м., житловою - 77,6кв.м., зі складу об'єкта нерухомого майна, що складається із 26/100 будинку літ. «А» та будинку літ. «Л» в [ADDRESS]. Відповідно до ст. 88 Земельного Кодексу України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з тими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Згідно з висновком спеціаліста будівельно-технічних досліджень від 02.04.2014 року можливий виділ земельної ділянки площею 250кв.м. із складу земельної ділянки площею 500кв.м. під зведений будинок літ «Л». Виділ співвласникам по ? земельної ділянки проводиться: - від лінії житлового будинку (відрізок ГВ) продовжуємо лінію далі (по ліні ї забору між сусідніми ділянками), розміром 11,1 м.п., до точки Д (відрізок ГД), далі до точки Е розміром 9,21 м.п. (відрізок ДЕ), далі точка К, розміром 2,96 м.п., (відрізок ЕК) далі до точки Н розміром 11,14 м.п. (відрізок КН) - до межі земельної ділянки; - від лінії розподілу житлового будинку (відрізок ГВ) продовжуємо лінію далі (по лінії забору між сусідніми ділянками в напрямку вул. Дежнєва) до точки Б розміром 1,4 м.п. (відрізок ВБ), далі до точки А розміром 3,91 м.п. (відрізок БА) - до вулиці Дежнєва; - від лінії межі із сусідньою земельною ділянкою з точки М до точки Л опустити перпендикуляр МЛ на відстані 1,14 м від межі забудови будинку «літер А». далі від точки Л провести перпендикуляр до точки Д. - від відрізка « 12» провести перпендикуляр ПО, що взагалом виділяє земельну ділянку загального користування шириною 1,5 м.п. між межею з сусідньою земельною ділянкою та лінією межі забудови будинку. Виходячи з цих обставин, визнання позову відповідачкою, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивачки в цій частині та виділення їй земельної ділянки площею 0,0229га в межах МЛДЕКН « 10-11-12-14», а відповідачці земельну ділянку площею 0,0229 га в межах ОЛДГВБАПО. Обом співвласникам виділяється земельна ділянка загального користування площею 0, 0042га в межах МОП « 1»М.

Outcome: approved