Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-12 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом, яким просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловою площею квартири [ADDRESS] зі зняттям з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Позов обґрунтовано тим, що позивачка є власником вказаної квартири. Відповідач, який є її рідним сином, був зареєстрований за спірною адресою 25.08.2004 року як член родини власника. Наприкінці 2008 року відповідач зібрав всі свої речі та добровільно пішов з квартири. Відтоді він з позивачкою не спілкується, його фактичне місце проживання позивачці не відомо. Відповідач не приймає участі у витратах на сплату комунальних послуг, а також на підтримання житла у належному стані. Посилаючись на ці обставини, позивачка вважає, що відповідач втратив право користування вищезазначеним житловим приміщенням. В судовому засіданні позивачка підтримала свій позов та підтвердила обставини, які у ньому викладені. Відповідач, для забезпечення явки якого суд вживав своєчасні та передбачені законом заходи шляхом направлення судових повісток на адресу реєстрації відповідача, в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин. Представник третьої особи, також належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, не прибув у судове засідання з невідомих причин. За таких обставин, за згоди позивачки, суд розглядає справу у заочному порядку згідно зі ст.224 ЦПК України. З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Позивачка є власником квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на житло від 27.10.1997р., виданого Радгоспом «Харківська овочева фабрика» на підставі розпорядження №081 від 27.10.1997р., договору дарування частки квартири, посвідченого 02.09.2002р. державним нотаріусом Першої Харківської державної нотаріальної контори в реєстрі за №2-2099, а також свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 24.07.2014р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] в реєстрі за №1187 (а.с.8-16). Копію довідки №2637, виданої 23.10.2014р. дільницею №61 КП «Жилкомсервіс»Довідкою та інформацією, наданою 01.12.2014р. адресно-довідковим підрозділом ГУДМС України в Харківській області підтверджено факт реєстрації відповідача за спірною адресою (а.с.21). Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що є знайомою позивачки, проживає у сусідньому будинку та буває в квартирі позивачки приблизно раз на місяць. Відповідач, який є сином позивачки, приблизно десять років не проживає у квартирі позивачки, особистих його речей там немає. Допита у судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що проживає у сусідній з позивачкою квартирі №3. Син позивачки, відповідач у цій справі, не проживає в квартирі позивачки приблизно десять років, його особистих речей в квартирі позивачки свідок не бачила. Так, згідно з ч.2 ст.405 Цивільного кодексу України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Статтею 163 Житлового кодексу України визначено, що у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення. Відповідно ст.71 Житлового кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача житлове приміщення зберігається за ним протягом шести місяців. У даному випадку судом встановлено, що відповідач відсутній за спірною адресою більше року. Будь-яких поважних причин відсутності відповідача за спірною адресою під час розгляду справи не встановлено. Тож суд не вбачає причин для збереження за відповідачем права користування спірним приміщенням. Разом з тим реєстрація відповідача, який фактично не проживає у спірній квартирі, порушує цивільні права позивачки, в тому числі, пов'язані з утриманням цього житла та зобов'язаннями по оплаті житлово-комунальних послуг. Згідно зі ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого оспорюваного, невизнаного чи порушеного цивільного права. Способи такого правового захисту встановлені ст.16 ЦК України, зокрема, припинення правовідношення. Цивільні права та обов'язки виникають з підстав, встановлених ст.11 ЦК України, в тому числі, з судових рішень. Таким чином, в судовому засіданні знайшли підтвердження ті обставини, на які позивач посилалася в обґрунтування своїх позовних вимог щодо визнання відповідача таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS]. Разом з тим, рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням є підставою для зняття з реєстрації такої особи компетентним органом - відповідно до вимог ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні». Так, відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, у тому числі, остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Тобто рішення суду про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, є підставою для зняття його з реєстрації за спірною адресою відповідним територіальним органом ДМС України в Харківській області. На підставі викладеного,

Outcome: partial