Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-11 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом про виділення в натурі належних їй 23/50 частки домоволодіння №15 по провулку 4-й Студентський у місті Одесі, що складається з: в житловому будинку літ.А: кухня 1-1, санвузол 1-2, житлові 1-3, 1-4, загальною площею 38,1 кв.м., житловою площею 26,4 кв.м.; навісу літ.Е, літніх кухонь літ.Г, Ж, воріт №6, 8, огородження №1, 4, мостіння ІІ, ІІІ, розташованих на земельній ділянці площею 295,73 кв.м. Відповідачка звернулась із зустрічним позовом про виділення в натурі належних їй по 27/50 частки домоволодіння №15 по провулку 4-й Студентський у місті Одесі, що складається з: в житловому будинку літ.А: 2-1 коридор площею 6,6 кв.м., 2-2 житлова площею 10,7 кв.м., 2-3 житлова площею 27,9 кв.м., 2-4 житлова площею 15,3 кв.м., 2-5 кухня площею 13,2 кв.м., 2-6 веранда площею 9,6 кв.м., 2-7 санвузол площею 1,0 кв.м., загальною площею 83,4 кв.м., житловою площею 53,9 кв.м.; сараю літ.В, вбиральні літ.Д, навісу літ.Н, воріт №5, огородження №2, 3, 7, мостіння І, розташованих на земельній ділянці площею 0,0284 га. З кадастровим номером земельної ділянки 5110137600:69:009:0005. Також сторони просили про припинення права на частку та визнання права власності на самостійні домоволодіння з присвоєнням окремої поштової адреси. Сторони свої вимоги обгрунтовували тим, що у кожної з них у користуванні перебувають зазначені приміщення, порядок користування земельною ділянкою між ними склався на протязі тривалого часу та визначений договором від 12.11.2009 року, жодних перешкод для виділу в натурі згідно вимог ст.ст.364, 367 ЦК України немає, однак в позасудовому порядку виділення в натурі неможливе, тому позивачі вимушені звернутися до суду. У судове засідання сторони подали заяви, згідно яких позовні вимоги підтримали та просили суд задовольнити їх позови у повному обсязі, розглянувши справу за їх відсутності, при цьому позовні вимоги іншої сторони визнали повністю. Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, може заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вивчивши та дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд вважає, що позови підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Так, у судовому засіданні встановлено, що на підставі договору дарування від 21.07.2008 року (а.с.12-15) позивачці [PERSON] належить на праві власності 23/50 частки домоволодіння №15 по провулку 4-й Студентський у місті Одесі, що складається з: в житловому будинку літ.А: кухня 1-1, санвузол 1-2, житлові 1-3, 1-4, загальною площею 38,1 кв.м., житловою площею 38,1 кв.м.; навісу літ.Е, літніх кухонь літ.Г, Ж, воріт №6, 8, огородження №1, 4, мостіння ІІ, ІІІ, розташованих на земельній ділянці площею 295,73 кв.м. Відповідачці та позивачці за зустрічним позовом [PERSON], згідно Свідоцтва про право власності від 18.02.2010 року, виданого замість свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.07.1993 року (а.с.32, 33), 27/50 частки домоволодіння №15 по провулку 4-й Студентський у місті Одесі, що складається з: в житловому будинку літ.А: 2-1 коридор площею 6,6 кв.м., 2-2 житлова площею 10,7 кв.м., 2-3 житлова площею 27,9 кв.м., 2-4 житлова площею 15,3 кв.м., 2-5 кухня площею 13,2 кв.м., 2-6 веранда площею 9,6 кв.м., 2-7 санвузол площею 1,0 кв.м., загальною площею 83,4 кв.м., житловою площею 53,9 кв.м.; сараю літ.В, вбиральні літ.Д, навісу літ.Н, воріт №5, огородження №2, 3, 7, мостіння І, розташованих на земельній ділянці площею 0,0284 га. з кадастровим номером земельної ділянки 5110137600:69:009:0005. Між сторонами склався порядок користування нерухомим майном та земельною ділянкою, 12.11.2009 року між співвласниками підписано договір про порядок користування земельною ділянкою, посвідчений нотаріально (а.с.8). Право власності сторін зареєстроване в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно. Сторонами надано висновок експертного дослідження №145/17, складеного 01.03.2017 року судовим експертом [PERSON] (а.с.63-80), у відповідності до якого в результаті проведеного дослідження встановлено, що відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва: є технічна можливість виділити в натурі 27/50 частки домоволодіння №15 по провулку 4-й Студентський у місті Одесі, що належить [PERSON] та складається з: в житловому будинку літ.А: 2-1 коридор площею 6,6 кв.м., 2-2 житлова площею 10,7 кв.м., 2-3 житлова площею 27,9 кв.м., 2-4 житлова площею 15,3 кв.м., 2-5 кухня площею 13,2 кв.м., 2-6 веранда площею 9,6 кв.м., 2-7 санвузол площею 1,0 кв.м., загальною площею 83,4 кв.м., житловою площею 53,9 кв.м.; сараю літ.В, вбиральні літ.Д, навісу літ.Н, воріт №5, огородження №2, 3, 7, мостіння І, розташованих на земельній ділянці площею 0,0284 га. з кадастровим номером земельної ділянки 5110137600:69:009:0005, земельна ділянка належить на праві власності згідно Рішення ОМР №194-VII від 16.12.2015 року, при цьому вхід до домоволодіння здійснюється з вулиці Левадна; є технічна можливість виділити в натурі 23/50 частки домоволодіння №15 по провулку 4-й Студентський у місті Одесі, що належить [PERSON] та складається з: в житловому будинку літ.А: кухня 1-1, санвузол 1-2, житлові 1-3, 1-4, загальною площею 38,1 кв.м., житловою площею 26,4 кв.м.; навісу літ.Е, літніх кухонь літ.Г, Ж, воріт №6, 8, огородження №1, 4, мостіння ІІ, ІІІ, розташованих на земельній ділянці площею 0,0296 га. з кадастровим номером земельної ділянки 5110137600:69:009:0009, земельна ділянка належить на праві власності та зареєстрована на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок від 11.03.2016 року, при цьому вхід до домоволодіння здійснюється з провулку 4-й Студентський. Зазначеним висновком також встановлено, що ринкова вартість домоволодіння №15 по провулку 4-й Студентський у місті Одесі, що належить [PERSON], без урахування вартості земельної ділянки, становить 293111,00 грн.; що ринкова вартість домоволодіння №15 по провулку 4-й Студентський у місті Одесі, що належить [PERSON], без урахування вартості земельної ділянки, становить 132474,00 грн. Самочинні споруди у домоволодінні відсутні, усі обєкти нерухомості введені в експлуатацію у встановленому порядку. Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Статтею 356 Цивільного кодексу України встановлено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст.319 ЦК України, власник майна володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, та має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). У відповідності зі ст.364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, в тому разі якщо річ, згідно зі статтею 183 Цивільного кодексу України, є подільною. Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до змісту ст.391 ЦК України, позивач вправі вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження нерухомим майном, тобто має право на захист\~від порушень третіх осіб, не повязаних із позбавленням володіння. Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. У відповідності до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст.3 ЦПК України, п.2 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 червня 2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ч.1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб та в межах заявлених ними вимог. Таким чином, суд дійшов до висновку про можливість виділення в натурі належної сторонам частки у спільній частковій власності з припиненням права спільної часткової власності та визнанням права власності на окремі обєкти. Судові витрати сплачено сторонами при зверненні до суду.

Outcome: approved