Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-19 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво, вказуючи, що на підставі договору купівлі продажу від 17.11.2014 року їй належить земельна ділянка площею 0,0297 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер 5110300000:02:001:0196, нею для поліпшення житлових умов було вчинено самочинне будівництво: садового будинку літ. «А», загальною площею 41,7 кв.м, навісу літ. «Б», навісу літ. «Г», літньої кухні літ. «В», сараю літ. «Д», душової літ. «Е», вбиральні літ. «Ж», на які необхідно визнати право власності, у зв'язку з тим, що побудовані будівлі являються самочинними. Позивачка судове засідання не з'явилася, представила заяву, що позов підтримує, просить справу розглядати за її відсутністю. Представник відповідача - Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області у судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання були сповіщений належним чином, що підтверджується особистим підписом у судовій розписці, заяв про відкладення справи або розгляду справи у його відсутності не надавав. Відповідач - [PERSON] у судове засідання не з'явився, згідно заяви з позовом згоден, просив справу розглядати за його відсутністю. Враховуючи, що відповідач був належним чином завчасно сповіщений про час і місце розгляду справи, і не з'явився в судове засідання, суд вважає за необхідним відповідно до ч.9 ст.76 ЦПК України розглянути справу у відсутності відповідача. Таким чином, відповідач про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі продажу від 17.11.2014 року їй належить земельна ділянка площею 0,0297 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер 5110300000:02:001:0196, що підтверджується витягом від 17.11.2014 року.. Позивачкою для поліпшення житлових умов було вчинено самочинне будівництво: садового будинку літ. «А», загальною площею 41,7 кв.м, навісу літ. «Б», навісу літ. «Г», літньої кухні літ. «В», сараю літ. «Д», душової літ. «Е», вбиральні літ. «Ж». Розміщення самовільних будівель не суперечить Державним будівельним нормам ДБН 360-92 та санітарно-епідеміологічним вимогам. В результаті самочинного будівництва права інших осіб не порушено. Згідно технічного висновку, розробленого ТОВ «Стратегія» стан основних несучих будівельних конструкцій самовільних будівель, відповідають вимогам будівельних норм, знаходяться в задовільному технічному стані та при годні до експлуатації. Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ст. 376 п. 5 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Враховуючи вищезазначене, суд вважає позовні вимоги [PERSON], що підлягають задоволенню, визнавши за нею право власності на самочинно зведені будівлі: садового будинку літ. «А», загальною площею 41,7 кв.м, навісу літ. «Б», навісу літ. «Г», літньої кухні літ. «В», сараю літ. «Д», душової літ. «Е», вбиральні літ. «Ж», що розташовані на земельній ділянці [ADDRESS]. На підставі викладеного і

Outcome: approved