Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-20 00:00:00

Позивач КП «Житлосервіс «Евріка» звернулось до Сєвєродонецького міського суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що гуртожиток, розташований за адресою Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Гагаріна, буд. 4-а, є комунальною власністю та знаходиться на балансі КП «Житлосервіс «Евріка». 26.04.2005 р. [PERSON] був наданий ордер на користування кімнатою № 84 по вул. Гагаріна, буд. 4-а в м. Сєвєродонецьку, та на його імя був відкритий особовий рахунок зі сплати житлово-комунальних послуг. 03.03.2009 р. було здійснено перевірку паспортного режиму за вищезазначеною адресою та встановлено, що відповідач [PERSON] не проживає у гуртожитку по вул. Гагаріна, 4-а/84 у м. Сєвєродонецьку та не сплачує комунальні послуги. Повторно 19.09.2014 р. було здійснено перевірку фактичного проживання за вищевказаною адресою та встановлено, що відповідач [PERSON] не проживає у гуртожитку по вул. Гагаріна, 4-а/84 у м. Сєвєродонецьку з 2000 р. та не сплачує комунальні послуги. Відповідач ігнорує їхні вимоги шляхом довгострокової несплати житлово-комунальних послуг, заборгованість по яким станом на 01.09.2014 р. складає 2 110,69 грн. У звязку з тим, що відповідач не мешкає без поважних причин за своїм місцем реєстрації, тобто не використовує житло за цільовим призначенням, не сплачує комунальні послуги, позивач вимушений звернутися до Сєвєродонецького міського суду з даною заявою, адже зняття особи з реєстрації місця проживання здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Позивач КП «Житлосервіс «Евріка» про день, місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, але його представник у судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, згідно заяви просив розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав, проти заочного розгляду справи не заперечував. Представник третьої особи Сєвєродонецької міської ради [PERSON] про день, місце та час розгляду справи була повідомлена належним чином, у судове засідання не зявилася, згідно заяви просила розглядати справу у її відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечувала. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, про причину неявки в судове засідання не повідомив, про день час та місце слухання справи був повідомлений належним чином. Заяви про розгляд справи у його відсутність або про відкладення розгляду справи не надходило. Враховуючи вищевказане, суд визнає причину неявки відповідача у судове засідання неповажною, та вважає можливим розглянути справу у його відсутність. Представник позивача проти заочного розгляду справи не заперечував. Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Чинним законодавством порядок визнання особи такою, що втратила право користування кімнатою у гуртожитку не передбачений, тому єдиним положенням про надання жилої площі в гуртожитках підприємств, установ, організацій, користування цими гуртожитками та порядком їх утримання є [PERSON] Міністрів Української РСР від 3 червня 1986 року N 208 «Про затвердження Примірного положення про гуртожитки». Відповідно до ст. 8 ч. 7 ЦПК України, якщо спірні відносини не врегульовані законом, суд застосовує закон, що регулює подібні за змістом відносини (аналогія закону), а за відсутності такого суд виходить із загальних засад законодавства (аналогія права), тому суд вважає можливим також застосувати до вказаних правовідносин в якості аналогії закону норми Житлового кодексу України в частині порядку визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. В судовому засіданні було встановлено, що будинок, розташований за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Гагаріна, буд. 4-а є комунальною власністю та знаходиться на балансі позивача КП «Житлосервіс «Евріка», зареєстрований та використовується мешканцями як гуртожиток згідно довідки № 570 від 26.09.2014р. КП «Житлосервіс «Евріка». Згідно довідки № 2486 від 16.09.2014 р., виданої КП «Єдиний розрахунковий центр м. Сєвєродонецька», за адресою: вул. Гагаріна, будинок 4-а, кімната № 84, зареєстрований [PERSON], [INFO]. 26 квітня 2005 року [PERSON] отримав ордер на користування кімнатою № 84 по вул. Гагаріна, буд. 4-а в м. Сєвєродонецьку згідно копії облікової картки. Як вбачається з копії акту перевірки паспортного режиму від 03.03.2009 р. відповідач [PERSON] в кімнаті № 84 за адресою м. Сєвєродонецьк, вул. Гагаріна, буд. 4-а не мешкає протягом двох-трьох років. В зазначеній кімнаті мешкає квартирант, який постійно пияче та не дотримується правил гуртожитку. Відповідно до копії акту перевірки фактичного проживання від 19.09.2014 р. відповідач [PERSON] фактично не мешкає у вищевказаній кімнаті з 2000 року та не сплачує комунальні послуги. Відповідно до витягу з особового рахунку № 0908400410840 загальна заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг за адресою м. Сєвєродонецьк, вул. Гагаріна, буд. 4-а, кім. 84, станом на 01.09.2014 року, складає 2 110 грн. 69 коп. Відповідно до п.п. 1, 2 [PERSON] Міністрів Української РСР від 3 червня 1986 року N 208 «Про затвердження Примірного положення про гуртожитки», яке встановлює порядок надання жилої площі в гуртожитках підприємств, установ, організацій, користування цими гуртожитками та їх утримання, гуртожитки призначаються для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання. Згідно п. 9 наведеного Положення жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету і комітету комсомолу. Відповідно до п. 15 наведеного Положення жила площа в гуртожитку не підлягає обміну, розділу, бронюванню і здачі в піднайом. Згідно аналізу даного Положення та норм Житлового кодексу України, а також позовної заяви та доданих до неї доказів, відповідач [PERSON] порушує умови проживання в гуртожитку, а саме не мешкає в ньому, а дані обставини, з урахуванням наведених позивачем доказів, суд не ставить під сумнів. Враховуючи дані обставини, а саме, що відповідач [PERSON] дійсно в кімнаті № 84 гуртожитку, розташованому за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Гагаріна буд. 4-а, не мешкає, тому він підлягає визнанню таким, що втратив право користування наведеною кімнатою. З відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 243,60 грн. відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved