Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-13 00:00:00

Позивач ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» звернувся в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за опалення місць загального користування багатоквартирного будинку. Мотивує позов тим, що відповідач є власником квартири [ADDRESS]. В будинку діє внутрішньобудинкова система централізованого опалення, так як при проектуванні багатоквартирного будинку закладався засіб теплопостачання централізоване теплопостачання. Згідно з вимогами будівельних норм щодо питань влаштування системи опалення, всі стояки та внутрішні розподільчі мережі гідравлічно ув'язані між собою для забезпечення стабільної роботи системи опалення будинку. ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» є виконавцем послуг з централізованого опалення та послуг з централізованого постачання гарячої води до вказаного багатоквартирного будинку, в якому мешкає відповідач. У 2007 році попередній власник квартири гр. [PERSON] звернулася до підприємства з заявою про перегляд умов договору на теплопостачання в зв'язку з відключенням квартири від ЦО будинку. Проектною організацією , при виготовленні проекту влаштування індивідуального опалення , виконано розрахунок кількості теплової енергії, яка витрачається стояками і нагрівальними приладами приміщень місць загального користування та розподільчими трубопроводами при відключенні окремих приміщень від системи ЦО у зв'язку з улаштуванням автоматичного джерела теплопостачання. Попереднім власником у квартирі встановлено індивідуальну (автоматичну) систему опалення та виконано роботи з відключення квартири від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання шляхом видимого розриву зварювальних приєднань радіаторів. Між сторонами відсутній письмовий договір про надання послуг з опалення місць загального користування, проте ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» такі послуги надаються, а відповідач їх приймає і тому має обов'язок щодо їх оплати, що також передбачено п. 28 Правил надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених ПКМУ від 21.07.2005р. №630. Відповідач в односторонньому порядку не виконує покладених законодавством обов'язків по оплаті опалення МЗК будинку в опалювальні періоди з жовтня 2009 по травень 2015 років внаслідок чого станом на 01.05.2015 року утворилась заборгованість в сумі 796 грн. 11 коп. Вимогу про оплату спожитої теплової енергії залишив без реагування. 30.07.2015 року Хорольським районним судом Полтавської області відмовлено заявнику у видачі судового наказу. вказана ухвала суду набрала законної сили. Позивач прохає стягнути з [PERSON] на свою користь заборгованість за опалення місць загального користування будинку в сумі 796 грн. 11 коп. та судові витрати. В судове засідання позивач явку свого представника не забезпечив, подав суду заяву про підтримання позову, просив справу розглядати у відсутність свого представника. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнав частково з тих підстав, що він став власником квартири з липня 2013 року, а тому вважав, що до липня 2013 року він не повинен сплачувати за надані позивачем послуги, так як не був власником квартири. Дослідивши матеріали справ , суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено, що з липня 2013 року відповіач [PERSON] є власником квартир [ADDRESS], що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 39758532 / а.с. 6/. Квартира відключена від мережі централізованого опалення та гарячого водопостачання у зв'язку із облаштуванням автономного джерела тепло забезпечення (а.с. 7-9). Позивачем було проведено розрахунок кількості теплової енергії, яка витрачається розподільчими трубопроводами приміщень загального користування багатоквартирного житлового будинку при відключенні окремих квартир від системи централізованого опалення (а.с.13). Крім того, згідно акту обстеження місць загального користування житлового будинку по [ADDRESS] від 13.09.2012 року за підписами контролера ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» та начальника АДС ЛК ЖЕУ встановлено розташування в під'їздах будинку регістрів із сталевих труб, а також те, що підводки до приладів опалення виконано сталевими відкрито прокладеними трубами, розподільчі трубопроводи опалення прокладено в підвал стальними теплоізольованими трубами (а.с.11). Згідно довідки позивача, який є балансоутримувачем багатоквартирного будинку [ADDRESS], у будинку діє система централізованого опалення, оскільки при проектуванні багатоквартирного будинку закладався засіб теплопостачання централізоване теплопостачання. Згідно з вимогами будівельних норм щодо питань влаштування системи опалення, всі стояки та внутрішні розподільчі мережі гідравлічно ув'язані між собою для забезпечення стабільної роботи системи опалення будинку. Протягом опалювальних періодів в 2010-2014 роках ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» забезпечило постачання теплової енергії для опалення будинку [ADDRESS]. Згідно ст.ст.20, 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг із зобов'язанням оплачувати їх у строки, встановлені договором або законом, а виконавець зобов'язується забезпечувати вчасно та відповідної якості надання житлово-комунальних послуг. Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630 встановлено, що споживачі, які встановили у квартирі багатоквартирного будинку індивідуальні (автономні) системи опалення, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до методики, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Таким чином, розрахунок витрат теплової енергії, що припадає на відключення від системи центрального опалення квартири, проводиться у відповідності до п. 28 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» та наказу Міністерства будівництва, архітектури і житлово-комунального господарства України № 359 від 31.10.2006 р. «Про затвердження методики розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення». Відповідач ставши власником квартири з липня 2013 року оплату послуг з централізованого опалення місць загального користування багатоквартирного будинку, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 01.05.2015 року складає 461 грн. 85 коп. Розрахунок заборгованості було проведено згідно з вимогами чинного законодавства, з урахуванням встановлених розпорядженнями міського голови періодів опалювального сезону, рішень Полтавської обласної ради про тарифи на послуги централізованого опалення та постачання гарячої води, а також постанов Національної комісії регулювання електроенергетики України про встановлення тарифів на теплову енергію. Вимогу позивача про погашення заборгованості за послуги з опалення місць загального користування відповідач залишив без реагування. Отримуючи комунальні послуги, відповідачі зобов'язані вносити за них плату, яка відповідно до п.п.18, 20, 21 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання, холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою КМ України від 21.07.2005 р. № 630 здійснюється щомісяця, не пізніше 20-го числа, що настає за розрахунковим відповідно до затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо). Між сторонами відсутній письмовий договір про надання послуг з опалення місць загального користування, проте позивачем надаються такі послуги, відповідачка їх приймає, що відповідно до положень ст.ст.11, 714 ЦК України є підставою для виникнення між сторонами цивільних прав і обов'язків. Враховуючи вищевикладене, те, що відповідач в добровільному порядку не погашає заборгованість за отримані послуги з опалення місць загального користування багатоквартирного будинку, розмір заборгованості підтверджено документально, заперечень проти її розміру не надійшло, позов слід задовольнити частково, стягнувши із відповідача заборгованість за надані позивачем послуги за період з жовтня 2013 року по 01 травня 2015 року. Суд вважає, що так як відповідач став власником квартири з липня 2013 року, він не повинен нести відпоавдальність за зобовязаннями попереднього власника, а тому в задоволенні позову про стягнення заборгованості з відповідача [PERSON] за період із жовтня 2009 року по травень 2013 року слід відмовити за безпідставністю. Судові витрати підлягають стягненню з відповідача у відповідності з ст. 88 ЦПК України.

Outcome: partial