Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-14 00:00:00

Позивач Комунальне підприємство «Жилкомсервіс» звернувся до суду з вказаною позовною заявою, в якій просить стягнути з відповідача [PERSON] на користь КП «Жилкомсервіс» заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 3850,56 грн., яка утворилась за період з 01.10.2013 року по 01.08.2015 року та заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 10899,07 грн., яка утворилася за період 01.07.2018 року по 01.05.2021 року, а всього 14749,63 грн. та покласти судові витрати на відповідача. В обґрунтування позовних вимог представник позивача вказує, що відповідачу на праві власності належить квартира [ADDRESS] та вона є споживачем житлово-комунальних послуг. Відповідач не виконує обов`язки передбачені п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» по оплаті наданих житлово-комунальних послуг за цінами тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. З метою захисту свого порушеного права, КП «Жилкомскрвіс» звернулося до Орджонікідзевського районного суду м. Харкова з заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості. 28.10.2013 року судом було видано судовий наказ про стягнення з [PERSON] заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 01.01.2007 року по 01.10.2013 року в сумі 9295,81 грн. Крім того, 15.08.2018 року судом було видано судовий наказ про стягнення з [PERSON] заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 01.08.2015 року по 01.07.2018 року в сумі 7328,26 грн. Судові накази відповідачем скасовано не було. У зв`язку з порушенням відповідачем умов публічного договору та вимог чинного законодавства, відповідач має заборгованість перед КП «Жилкомсервіс» за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою, де вона є власником житлового приміщення по [ADDRESS] за період з за період з 01.10.2013 року по 01.08.2015 року в розмірі 3850,56 грн. та за період 01.07.2018 року по 01.05.2021 року в розмірі 10899,07 грн., а всього 14749,63 грн.. що підтверджується довідкою про нарахування та оплату житлово - комунальних послуг. Ухвалою суду від 05.07.2021 року відкрито провадження та призначено проводити розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Копія даної ухвали разом з копією позовної заяви та доданими до неї документами направлена відповідачу на адресу місця проживання, яка вказана в позовній заяві. Відповідач [PERSON] неодноразово викликалася до суду, про дату розгляду справи була повідомлена належним чином, шляхом направлення судових повісток за зареєстрованим місцем проживання, у відповідності до вимог ст. 128 ЦПК України. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Протягом встановленого судом строку, відповідачем відзив на позовну заяву не подавався. Представник позивача КП «Жилкомсервіс» у своїй заяві просила справу слухати за її відсутності та задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Проти розгляду справи в заочному порядку не заперечувала. Таким чином, суд приходить до висновку про наявність підстав для ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків. Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області № 1186 від 20 грудня 2006 року КП «Жилкомсервіс» визнано виконавцем послуг з управління будинком, спорудою або групи будинків, згідно зі ст. 1 Закону України «Про житлово - комунальні послуги». Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо. Судом встановлено, що відповідачу [PERSON] на праві приватної власності належить квартира за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу Р№ 4176 від 09.09.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Гібадуловою Л.А. Згідно ч. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та ст. 382 Цивільного кодексу України, Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Договори про надання житлово-комунальних послуг між КП «Жилкомсервіс» та споживачами були укладені шляхом опублікування публічного договору в офіційному виданні Харківської міської ради - спецвипуск газети «Слобода» від 28.11.2006 року випуск № 95/1. Між сторонами наявні фактичні договірні відносини. Житлово-комунальні послуги відповідачу фактично надавалась позивачем, вказаний факт сторонами не спростовувався. Таким чином, споживачі зобов`язані оплачувати за житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Водночас, відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. З матеріалів справи вбачається, що відповідач не виконує обов`язки передбачені п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» по оплаті наданих житлово-комунальних послуг за цінами тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Щомісячно позивач нараховував відповідачу плату за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, однак відповідачем кошти за вказані послуги в повному обсязі не сплачувались. Відповідач порушуючи свої зобов`язання, не сплачувала за отримані послуги в повному обсязі, що призвело до утворення заборгованості. Приймаючи до уваги, що відповідач, будучи зобов`язаною своєчасно сплачувати плату за отриманні послуги, в односторонньому порядку припинила виконувати взяті на себе зобов`язання, не погашають заборгованість добровільно, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. Таким чином, суд приходить до висновку, що з відповідача необхідно стягнути заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 3850,56 грн., яка утворилась за період з 01.10.2013 року по 01.08.2015 року та заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 10899,07 грн., яка утворилася за період 01.07.2018 року по 01.05.2021 року, а всього 14749,63 грн. Розподіл судових витрат, суд вирішує в порядку ст. 141 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір». Таким чином, суд приходить до висновку, що з відповідача необхідно стягнути на користь позивача, документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви в розмірі 2270 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved