Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-17 00:00:00

позивач ЛКП «Снопківське» звернулося до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за послуги за утримання будинку та прибудинкової території. Свої вимоги мотивує тим, що утримання та експлуатацію будинку № 11 по вул. Вітовського у м. Львові здійснює ЛКП «Снопківське», який визначений виконавцем житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири № 11 зазначеного житлового будинку. У звязку з тим, що відповідачі сплачували послуги ЛКП «Снопківське» несвоєчасно та не у повному обсязі за ними утворилася заборгованість за послуги утримання будинку та прибудинкової території, яка з урахуванням уточнення позовних вимог (а.с. 43) станом на 31.05.2018 року складає 6465,10 грн. Просить суд стягнути з відповідачів в рівних частинах на користь позивача заборгованість у зазначеній сумі та стягнути понесені судові витрати. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та просив задовольнити. Надав пояснення аналогічні викладеним у позові. Відповідачі під час розгляду справи проти позову заперечили, у його задоволенні просили відмовити. Суду пояснили, що у них з ЛКП «Снопківське» відсутні договірні правовідносин, в квартирі № 11 ніхто не проживає. Крім того, у письмовому запереченні [PERSON], [PERSON] зазначили, що ними «принципово» не сплачувалися послуги підприємства. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши подані сторонами документи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд встановив наступні обставини. Відповідно до довідки ЛКП «Снопківське» № 1125 від 05.04.2018 року [PERSON], [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS]. Згідно з розрахунками, наданими позивачем, за період 01.09.2014 року по 31.05.2018 року відповідачі послуги з утримання будинку та прибудинкової території у повному обсязі не сплачували, у звязку з чим утворилася заборгованість, яка складає 6465,10 грн. (а.с.148-149). Стаття 317 ЦК України передбачає, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Статтею 319 ЦК України зазначено, що власність зобовязує, орієнтуючи власників на те, що кожен з них не лише має субєктивні права, але й несе відповідальність перед громадою та суспільством за належне використання цих прав. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. На підставі ст.ст. 67, 68 ЖК Української РСР, наймачі зобовязані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги за затвердженими в установленому порядку тарифами. Приписами пункту 5 частини 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що споживач зобов'язаний сплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно п. п. 19, 20 Правил користування електричною енергією для населення розрахунки населення за спожиту електричну енергію здійснюється відповідно до діючих тарифів для населення на підставі фактичних показників приладу обліку. Розрахунковим періодом за спожиту електричну енергію являється календарний місяць. Плата за використану протягом розрахункового періоду електричну енергію вноситься не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлений інший строк. Згідно з чинним законодавством житлово-комунальні послуги повинні надаватися на підставі договорів, а відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець та споживач зобовязані укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Статтею 1 Закону України «Про захист прав споживачів» визначено термін «договір» а саме договір усний чи письмовий правочин між споживачем і продавцем (виконавцем) про якість, терміни, ціну та інші умови, за яких реалізується продукція. Підтвердження вчинення усного правочину оформляється квитанцією, товарним чи касовим чеком, квитком, талоном або іншими документами. Разом з цим, ст. 11 ЦК України зазначено, що зобовязання виникають не лише з підстав, передбачених законодавством (зокрема угод), а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. Тобто, згідно зазначеної статті цивільні права та обовязки виникають не тільки за прямо вказаних обставин, а й з інших юридичних фактів. Юридичні факти у цивільному праві це факти обставини, з якими норми цивільного права повязують встановлення, зміну, припинення, поновлення тощо цивільних прав і обовязків. Тобто, група юридичних фактів закріплюється в одній нормі і є явищем одного порядку. Таким чином, юридична (фактична) сукупність містить взаємоповязані елементи, які окремо можуть взагалі не мати правового значення або породжують не ті наслідки, яких прагнули субєкти права. Так, для виникнення права на жиле приміщення в будинках державного або громадського фонду є наявність юридичної сукупності: рішення про надання житла, видача ордера тощо. Вказані обставини є етапом на шляху до виникнення прав та обовязків. Отже, незалежно від того, чи є громадянин власником приватизованої квартири або наймачем неприватизованої квартири, він є споживачем житлово-комунальних послуг, тому його обовязком являється своєчасна оплата наданих послуг. Оскільки ЛКП «Снопківське» надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а відповідачі ними користуються (без укладання договору), то останні повинні сплачувати кошти за споживання таких послуг. Таким чином, суд вважає, що між відповідачами та позивачем встановилися фактичні договірні відносини з приводу надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Суд приймає до уваги надані позивачем договори ЛКП «Снопківське» з іншими субєктами господарювання, що обслуговування житлового фонду, зокрема: договір від 02.12.2016 року з ТОВ «Грінера Україна» на вивезення твердих побутових відходів, договір № 5/301 від 02.01.2018 року з ОКП ЛОР «Профілактична дезінфекція» на послуги дезінфекції, дератизації та обробки; договір № 15 від 01.03.2018 року з ЛК РАП на виконання робіт з ліквідації аварій та пошкоджень на внутрішньобудинокових інженерних мережах; робочі листки за період з січня 2015 року по травень 2018 року. Крім того, позивачем надано до суду помісячні розрахунки тарифу на послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2014 року по 30.04.2018 року. Вказані правочини між позивачем та субєктами господарювання свідчать про виконання дій ЛКП «Снопківське» по утриманню будинку та прибудинкової території за адресою: м. Львів, вул. Вітовського, 11. Статтею 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Представник виконавця повинен з'явитися на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій. Строк позовної давності до спірних правовідносин не застосовується судом у звязку з його перериванням частковою оплатою відповідачами комунальних послуг. З урахуванням викладеного, суд вважає доведеним факт неналежного виконання обовязків за договорами з боку споживачів комунальних послуг. Тому, позовні вимоги ЛКП «Снопківське» підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до вимог ЦПК України, у звязку із задоволенням позову, з відповідачів на користь ЛКП «Снопківське» необхідно стягнути понесені судові витрати по оплаті судового збору у сумі 1762,00 грн. в рівних частинах: по 881,00 грн. з кожного.

Outcome: approved