Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-30 00:00:00

Позивач КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва»звернулась до суду із позовом в якому, з урахуванням заяви про зміну позовних вимог, просить визнати [PERSON] та [PERSON], такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] та зняти їх з реєстрації місця проживання за даною адресою. Мотивуючи вимоги тим, що будинок [ADDRESS] належить комунальної власності територіальної громади міста Києва на праві господарського відання та знаходиться на балансі КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва», на підставі розпорядження Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації від 13.05.2015 року №61 «Про організаційно-правові заходи, пов'язані з виконанням рішення Київради від 09.10.2014 року № 270/270 «Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством міста Києва», що підтверджується Актом приймання-передачі, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна. Кімната [ADDRESS] належить до комунальної власністі територіальної громади м. Києва (після зміни статуса будинку - кімната розташована в комунальній квартирі № 63). . Відповідачі ордер на кімнату не отримували та не проживають за місцем реєстрації більше шести місяців, що підтверджуються актами структурного підрозділу КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» житлово-експлуатаційної дільниці №404 від 13.10.2017 року, від 22.12.2017 року, від 05.04.2018 року. Однак на даний час відповідачі продовжують бути зареєстрованими у даній квартирі, та з реєстраційного обліку не знімаються, що змушує позивача звернутись з даним позорвом до суду. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 05 травня 2018 року відкрито провадження у даній справі, розгляд якої проводився за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого засідання. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 07 серпня 2018 року закінчено підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала у повному обсязі та виходячи з доводів, якими обґрунтовується позовна заява просила позов задовольнити. Відповідачі та третя особа у судове засідання не з'явились, хоча про день, час і місце розгляду справи повідомлялись судом належним чином, про причини неявки суд не повідомили. Клопотань про відкладення розгляду справи, заперечень або пояснень щодо позову до суду не надійшло. Згідно із ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин, суд вважає за можливе розглядати і вирішувати справу відповідно до вимог ст.ст. 280, 281 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, допитавши свідків [PERSON] [PERSON], дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що підставі розпорядження Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації від 13.05.2015 року №61 «Про організаційно-правові заходи, пов'язані з виконанням рішення Київради від 09.10.2014 року № 270/270 «Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством міста Києва» будинок [ADDRESS] з 16.02.2015 року був переданий на праві господарського відання та знаходиться на балансі КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва», що підтверджується Актом приймення-передачі (а.с. 11-16). Квартира [ADDRESS] належить до комунальної власності територіальної громади м. Києва, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна (а.с. 7-9). Ордер на квартиру не видавався. Відповідно до Довідки про реєстрацію місця проживання, в даній квартирі загальною площею 12,00 кв.м., яка, зареєстровані двоє осіб: [PERSON] та [PERSON] (а.с. 10). Як убачається із Актів ЖЕД-404 від 13.10.2017 року, ЖЕД-404 від 22.12.2017 року, ЖЕД-441 від 05.04.2018 року, при відвідувані комунальної квартири [ADDRESS] в кімнаті площею 12,00 кв.м. двері ніхто не відчиняє. Зі слів сусідки, було повідомлено, що більше 6-ти місяців [PERSON] та [PERSON] не проживають. Кімната зачинена. (а.с. 4-6). Допитані у судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON], суду показали, що вони є сусідами. Відповідача [PERSON], не бачили приблизно 10 років, а відповідача [PERSON] - 3 роки, кімната зачинена. Згідно із ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Статтею 16 ЦК України, визначено способи захисту цивільних прав та інтересів судом. Згідно із ст. ст. 58, 61 ЖК України, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Положеннями ст.72 ЖК України встановлено, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Суд вважає, що відповідачі в квартирі [ADDRESS] не проживають без поважних причин понад шість місяців, підстав для продовження строку відсутності відповідачів у жилому приміщенні не встановлено. Оскільки позивач в установленому законом порядку на відповідній правовій підставі набув право господарського відання на будинок [ADDRESS], відповідачами не надано доказів поважності причин його відсутності у вказаній квартирі понад шість місяців, інших домовленостей між власником житла і відповідачем на користування цим житлом у разі його відсутності понад шість місяців судом не встановлено, суд приходить до висновку, що позивачем вірно обрано спосіб захисту. А тому позовні вимоги КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання[PERSON] та [PERSON] підлягають задоволенню. На підставі ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судові витрати по оплаті судового збору в рівних частках по у розмірі 881,00 грн.

Outcome: approved