Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-20 00:00:00

Позивачка просить визнати за нею право власності на реконструйований будинок /прибудову до веранди в якості кухні площею 4,9 кв.м, переобладнане приміщення кухні на житлову кімнату 1-1 площею 13,1 кв.м/ та на гараж «Д» розміром 3,80 м х 9,05 м по [ADDRESS]. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від 08.09.1995 року, яке видане виконкомом Стрийської районної ради на підставі рішення № 117 від 17.08.1995 року, вона є власницею будинку [ADDRESS]. На підставі рішенням № 291 від 19.08.2005 року Завадівської сільської ради нею була приватизована земельна ділянка для обслуговування вказаного вище житлового будинку і господарських будівель, про що виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 568985 від 01.06.2006 року. В 1995 році, не маючи жодних дозвільних документів, вона провела переобладнання на веранді свого будинку, а саме : добудувала частину веранди, позначену на плані 1-7 розміром 4,9 кв.м, зробивши в цьому приміщенні кухню. В будинку приміщення кухні 1-1 площею 13,1 кв.м переобладнала на житлову кімнату тією ж площею. Крім цього, в тому ж 1995 році старе дерев'яне господарське приміщення перебудувала на гараж розміром 3,80х9,05 м площею 34,39 кв.м. Прибудова до будинку та гараж зроблені на земельній ділянці, що належить їй на праві власності. Проведене нею будівництво не порушує і не може порушувати права інших осіб. На підставі звіту про технічне обстеження будинку, зробленого КПЛОР «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» за результатами технічного обстеження будинку з прибудовою та господарських будівель, що знаходяться по [ADDRESS], встановлено їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації. Згідно з висновком Стрийського районного комунального підприємства «Госпрозрахункове проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро» від 26.11.2013 року вказані вище перебудова, прибудова та переобладнання проведені з дотриманням норм ДБН-360-92 додатку 3.1 п. 1 прим. 7 та архітектурно-планувальних норм. Оскільки реконструкція житлового будинку проведена нею з дотриманням діючих державних будівельних, санітарно-технічних норм і правил та вимог пожежної безпеки, на земельній ділянці, належній їй на праві власності, це не порушує права інших осіб, просить суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на реконструйований будинок та гараж по [ADDRESS], оскільки в реєстрації права власності на них їй було відмовлено, а тому вона змушена звернутися з позовом до суду. Представник позивачки [PERSON] [PERSON] в судове засідання не з'явилася, подала суду заяву про розгляд справи за її відсутності та підтримала позовні вимоги. Представник відповідача - Завадівської сільської ради в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності. Представник третьої особи - інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області, будучи належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Розглянувши матеріали справи, суд приходить до висновку, що неявка відповідача не є перешкодою для розгляду справи, оскільки в матеріалах справи достатньо доказів про права та взаємовідносини сторін, і позов слід задовольнити, оскільки відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена їй для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно та згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. З матеріалів справи судом встановлено, що позивачка є власником земельної ділянки площею 0,1270 га, яка розташована в с. Завадів Стрийського району та призначена для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 568985 від 01.06.2006 року /а.с. 11/. Відповідно до свідоцтва про право власності на житловий будинок від 08.09.1995 року, виданого виконкомом Стрийської районної ради народних депутатів, [PERSON] на праві особистої власності належить жилий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований в [ADDRESS] /а.с. 5/. Відповідно до звіту КПЛОР «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 14.11.2013 року за результатами технічного обстеження житлового будинку з прибудовою літ. А-1 (загальною площею 75,6 кв.м, житловою площею 60,7 кв.м) та господарських будівель, що знаходяться по [ADDRESS], встановлено їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації. Житловий будинок з прибудовою та господарські будівлі придатні для подальшої безпечної експлуатації /а.с. 12-13/. Відповідно до висновку Стрийського районного комунального підприємства «Госпрозрахункове проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро» від 26.11.2013 року, погодженого керівником відділу містобудування та архітектури Стрийської РДА, [PERSON] в с. Завадів на земельній ділянці, яка згідно з Державним актом на право власності на землю від 01.06.2006 року серії ЯБ № 568985 належить їй для обслуговування житлового будинку, самочинно перебудувала старі дерев'яні господарські приміщення на гараж розміром 3,80х9,05 м, прибудувала до житлового будинку частину коридору і кухню загальним розміром 1,97х4,60 м та переобладнала в житловому будинку кухню на житлову кімнату площею 13,1 кв.м. Перебудову, прибудову та переобладнання проведено з дотриманням норм ДБН-360-92 додатку 3.1 п. 1 прим. 7 та архітектурно-планувальних норм /а.с. 14-15/. Доказів порушення прав інших осіб суду не надано, і таких у судовому засіданні не здобуто. Відтак, з огляду на вищевикладене, суд приходить до висновку, що оскільки перебудова та переобладнання у спірному житловому будинку проводилися позивачкою на земельній ділянці площею 0,1270 га, розташованій у с. Завадів Стрийського району та призначеній для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка належить їй на праві власності відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯВ № 568985 від 01.06.2006 року, без порушення діючих архітектурно-планувальних норм і правил, що стверджується висновками КПЛОР «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 14.11.2013 року та Стрийського районного комунального підприємства «Госпрозрахункове проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро» від 26.11.2013 року, це не порушує права інших осіб, а тому за позивачкою слід визнати право власності на реконструйований будинок /прибудову до веранди в якості кухні площею 4,9 кв.м, переобладнане приміщення кухні на житлову кімнату 1-1 площею 13,1 кв.м/ та гараж «Д» розміром 3,80 м х 9,05 м по [ADDRESS]

Outcome: approved