Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-18 00:00:00

Позивач ОСББ «Молодість», звернулося до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовом, в якому просить стягнути з відповідача [PERSON] , заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 8731,42 грн., а також судовий збір у розмірі 1921 грн. В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що відповідно до виписки з Єдиного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських об`єднань за адресою : м. Харків, пр. Науки, буд. 66 створено ОСББ «Молодість». Відповідно до договору купівлі-продажу від 25.07.2013 [PERSON] , є власником квартири [ADDRESS] . Впродовж тривалого часу боржник отримує від ОСББ «Молодість» послуги з утримання будинку та прибудинкової території , але не виконує свої зобов`язання по сплаті послуг. Згідно розрахунку заборгованості боргу станом на 01.01.2019 по квартирі [ADDRESS] , власником якого є , [PERSON] , складає 5846,40 грн. Згідно розрахунку встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми станом на 01.01.2019 по квартирі [ADDRESS] складає: інфляційне збільшення боргу : 2359,02 грн., 3% річних від простроченої суми : 526,00 грн. Представники позивача Голова правління Захарова О.І., та заступник голови правління Павленко Л.І., в судове засідання не з`явились, подали до суду заяву з проханням слухати справу за їх відстуністю, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити та не заперечували проти заочного розгляду справи. Відповідач, у судове засідання не з`явилась, причину не явки суду не повідомила, у встановлений судом строк, на адресу суду відзиву на позовну заяву не надавала. Від учасників провадження не надійшло заперечень проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження . Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч.2\~ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до наступного висновку. Відповідно до ч. 2\~ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносин, що виникають у державі. У відповідності з п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною,\~Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, яка відповідно до\~ст. 9 Конституції України\~є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов`язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом. Відповідно до\~ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод. Згідно зі\~ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст.\~12,\~13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності. Згідно зі\~ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст.ст.76,\~81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Судом встановлено, що відповідно до виписки з Єдиного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських об`єднань за адресою : м. Харків, пр. Науки, буд. 66 створено ОСББ «Молодість». (а.с. 8-9) Відповідно до договору купівлі-продажу від 25.07.2013 [PERSON] , є власником квартири [ADDRESS] . (а.с. 22-23). Пунктом 2.1. статуту ОСББ «Молодість» передбачено, що метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку. Забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Пунктом 3.2 статуту ОСББ «Молодість» закріплено, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Відповідно до пункту 3.3. статуту ОСББ «Молодість» до виключної компетенції загальних зборів належать: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно з пунктом 3.11 цього статуту рішення загальних зборів , прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Пунктом 3.14 статуту до компетенції правління належить здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно із законодавством. Протоколом №9 загальних зборів ОСББ «Молодість» від 14.02.2015 закріплено рішення про встановлення розміру оплати на утримання будинку та прибудинкової території для власників житлових квартир у розмірі 1,90 грн., за кв.м., загальної площі квартири та створення ремонтного фонду з щомісячною оплатою 50 копійок з 1 кв.м., загальної площі квартири. Протоколом № 14 загальних зборів ОСББ «Молодість» від 18.11.2017 закріплено рішення про встановлення розміру оплати на утримання будинку та прибудинкової території для власників житлових квартир у розмірі 3,00 грн., за кв.м., та 3,50 за кв.м., загальної площі квартири. Впродовж тривалого часу боржник отримує від ОСББ «Молодість» послуги з утримання будинку та прибудинкової території , але не виконує свої зобов`язання по сплаті послуг. В результаті чого, утворилась заборгованість, яка згідно розрахунку заборгованості боргу станом на 01.01.2019 складає 5846,40 грн. , а також згідно розрахунку встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, три проценти річних від простроченої суми станом на 01.01.2019 складає: інфляційне збільшення боргу : 2359,02 грн., 3% річних від простроченої суми : 526,00 грн. Всього заборгованість складає 8731,42грн. (а.с. 27-29). Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» закріплено обов`язок співвласника багатоквартирного будинку забезпечувати належне утримання та належний санітарний , протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; виконувати рішення зборів співвласників. Кожен й співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласників. Відповідно до ст. 4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Відповідно до статті 10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників поміж іншого відноситься визначення порядку сплати . переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Відповідно до статті 15 цього Закону, співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі. Статтею 68 ЖКУ, передбачено, що квартирна плата (плата на утримання будинку та прибудинкової території) повинна сплачуватися щомісяця. Згідно зі\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору або вимог\~ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до п.4 ч.1\~ст. 611 ЦК України\~у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків та моральної шкоди. Згідно зі\~ст.610 ЦК України\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). На підставі ч.1\~ст. 625 ЦК України\~боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. В порушення вимог чинного законодавства боржник несвоєчасно та не в повному обсязі виконує зобов`язання щодо оплати послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Таким чином, суд приходить до висновку, що внаслідок неправомірних дій відповідача, які виразились в порушенні строків та порядку оплати послуг за за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, позивач зазнав збитків, які підлягають відшкодуванню, тому позов підлягає задоволенню. Питання щодо судових витрат суд вирішує відповідно до положень\~ст.142 ЦПК України.

Outcome: approved