Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-31 00:00:00

Позивач ОСББ «Престиж» звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості за надання житлово-комунальних послуг. Свої вимоги обгрунтовує тим, що відповідач є власником 3-х кімнатної квартири [ADDRESS]. Оскільки відповідач з 01.11.2007 р. не виконує належним чином свої обов'язки по своєчасному внесенню в повному обсязі плати за комунальні послуги, тому за нею утворилась заборгованість за період з 01.11.2007р. по 01.11.2010р. в сумі 2999,47 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача. Також позивач просив стягнути з відповідача інфляційні витрати в розмірі 905 грн. 50 коп., три відсотки річних в розмірі 270 грн. 20 коп. та витрати на оплату судового збору в розмірі 229 грн. 40 коп. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд позов задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Відповідач в судовому засіданні позов не визнала, заперечувала проти його задоволення, посилаючись на те, що договір про надання житлово-комунальних послуг між сторонами не укладався, позивач не наділений правом встановлювати тарифи по комунальним послугам, а тарифи, по яким позивач нараховував комунальні послуги не були затверджені у відповідності до вимог чинного законодавства. Крім того, відсутні докази існування правовідносин позивача та відповідача, а також докази існування заборгованості. Також заявила про сплив трирічного строку позовної давності. Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини. Судом встановлено, що відповідач є власником трьохкімнатної квартири [ADDRESS], в якому створено ОСББ «Престиж», що являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування цього будинку (а.с. 7). Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об'єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об'єднання. Правління є виконавчим органом. До компетенції правління відноситься здійснення контролю за своєчасною сплатою членами об'єднання внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством та вжиття всіх необхідних заходів для належного утримання та експлуатації будинку та внутрішньо будинкових мереж. Відповідно до наданого позивачем розрахунку з 01.11.2007р. відповідач несвоєчасно та не у повному обсязі сплачує надані їй житлово-комунальні послуги, у зв'язку з чим за період з 01.11.2007р. по 01.11.2010р. утворилась заборгованість в розмірі 2999,47 грн., з яких: опалення - 1139,80 грн., холодна вода - 269,95 грн., гаряча вода - 659,88 грн., внески на оплату послуг по утриманню будинків - 929,84 грн. (а.с. 8). Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Судом встановлено, що сторони між собою не укладали договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Посилання відповідача на неукладення з позивачем договору про надання житлово-комунальних послуг суд до уваги не приймає, виходячи з наступного. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» врегульовані права та обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, якими є власник, споживач, виконавець та виробник, серед яких обов'язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання, згідно з типовим договором. Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а його обов'язком - оплатити житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Крім того, відповідно до Закону України «Про захист прав споживачів» відповідач є споживачем комунальних послуг. Даним Законом передбачено, що під договором слід розуміти усну чи письмову угоду між споживачем та виконавцем послуг. Цей Закон також передбачає оформлення письмової угоди через посередництво квитанцій та інших розрахункових документів. Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Згідно п.п. 5.2 та 5.2.4 Статуту ОСББ «Престиж» член об'єднання зобов'язаний своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок об'єднання у розмірі, встановленому загальними зборами та правлінням з урахуванням реальних витрат. Обов'язки щодо здійснення всіх платежів виникають у члена об'єднання з моменту придбання ним права власності на квартиру, жиле або нежиле приміщення. Таким чином, неукладення сторонами договору про надання житлово-комунальних послуг, не звільняє відповідача від оплати отриманих від позивача цих послуг. Крім того, посилання відповідача на відсутність доказів знаходження житлового будинку [ADDRESS] на балансі ОСББ «Престиж» та надання управителем цього будинку комунальних послуг відповідачу є безпідставними та спростовуються матеріалами справи, а саме квитанціями про сплату [PERSON] комунальних послуг на рахунок ОСББ «Престиж» за період з 2007р.-2010 р.(а.с. 63-70). Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Статтею 509 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦКУ передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ст. 610 ЦКУ порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов'язань, на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання. Сума інфляційних втрат у зв'язку з несвоєчасною сплатою заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з листопада 2007 року по жовтень 2010 року складає 905 грн. 50 коп., а сума 3% річних, нарахованих на суму заборгованості за житлово-комунальні послуги за цей період, становлять 270 грн. 20 коп. Згідно ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі виникає спір. Разом з тим, відповідачем в заперечення позовних вимог, всупереч положенню ч. 1 ст. 60 ЦПК України не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих їй житлово-комунальні послуги та відсутності заборгованості по оплаті цих послуг за період з 01.11.2007 р. по 01.11.2010 р. в розмірі 2 999,47 грн., не здобуто таких доказів і у ході судових засідань. Відповідно до ст. 256 ЦК позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Відповідно до ст. 257 ЦК загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Відповідно до ч. 2,3 ст. 264 ЦК позовна давність переривається у разі пред'явлення особою позову до одного із кількох боржників, а також якщо предметом позову є лише частина вимоги, право на яку має позивач. Після переривання перебіг позовної давності починається заново. Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується. Як убачається з матеріалів справи, позивач ОСББ «Престиж» в межах трирічного строку позовної давності звертався до Дарницького районного суду м. Києва із заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості з [PERSON] за оплату житлово-комунальних послуг. 13 грудня 2010 року винесено судовий наказ про стягнення заборгованості з [PERSON] за оплату житлово-комунальних послуг (а.с. 4). 29 жовтня 2012 року ухвалою Дарницького районного суду м. Києва судовий наказ скасовано (а.с.5). Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 07 листопада 2013 року позовну заяву ОСББ «Престиж» до [PERSON] про стягнення заборгованості повернуто позивачу для подання до належного суду (а.с. 6). 29 листопада 2013 року позивач ОСББ «Престиж» направив До Дарницького районного суду м. Києва позовну заяву до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг (а.с. 19). Таким чином, строк позовної давності в розумінні ст. 264 ЦК України позивачем не пропущено. Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, тому позовні вимоги щодо стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 2 999 грн. 47 коп., інфляційні витрати в розмірі 905 грн. 50 коп., три відсотки річних в розмірі 270 грн. 20 коп. є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Також, відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 229 грн. 40 коп.

Outcome: approved