Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-07 00:00:00

Позивач, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тичини - 16/2», звернувся до Дніпровського районного суду м. Києва з позовом, в якому просить суд з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог: стягнути з відповідача [PERSON] на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тичини - 16/2» заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг в розмірі 20645, 25 грн., що складається з 14335,84 грн. основна сума заборговансоті за оплату житлово - комунальних послуг; 5607 грн., 56 коп. втрат від інфляціїї та 701 грн. 85 коп. 3% річних в період з 1 квітня 2013 р. по 12.07.2017 р. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідачу на праві приватної власності належить житлове приміщення - квартира [ADDRESS], загальною площею 104,5 м.кв., що розташована за адресою: [ADDRESS] Балансоутримувачем вказаного будинку є ОСББ «Тичини - 16/2», що підтверджуєьтся протоколом загальних зборів членів ОСБ №47 «Оселя» щодо прийняття булинку на баланс . ОСББ «Тичини - 16/2» створено на підставі ст.4 ЗУ «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» виключно для обслуговування, ремонту і реконструкції житлового будинку та утримання прибудинкової території. Розміри обов'язкових щомісячних та розміри цільових внесків співвласників будинку на утримання будинку та прибудинкової території затверджуються рішеннями загальних зборів. Позивач ОСББ «Тичини -16/2» утримує вказаний будинок та прибудинкову територію, затвердив штатні розклади, відповідно до яких на умовах трудових договорів оплачує працю робітників по утриманню будинку та прибудинкової території, були укладені договори з виконавцями житлово - комунальних послуг на постачання електро, теплоенергії, послуги водопостачання та водовідведення, технічне обслуговування ліфтів, вивіз сміття та твердих відходів, надання послуг з електропостачання та ін. Відповідач отримує вказані послуги, але в повній мірі їх не оплачує в зв»язку з чим у відповідача виникла вказана заборгованість та вказана обставина стала підставою для зверненням позивача до суду з даним позовом. Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав викладених у змісті позовної заяви та письмових поясненнях, просять їх задовольнити в повному обсязі. Додатково пояснили, що сума заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг у відповідача виникла у зв'язку з частковою не оплатою даних послуг, що спричинило наявність даної заборгованості. Крім того, сума заборгованості розраховувалась відповідно до тарифів, які були затвердженні на загальних зборах ОСББ ,,Тичини -16/2» та є чинними на день розгляду справи. Посилання відповідача та його представника, що позивачем не в повній мірі здійснюються роботи по утриманню будинку та прибудинкової території не відповідають дійсності, так як з даного приводу були здійснені перевірки щодо господарської діялності позивача та порушень в сфері господарської діяльності позивача виявлено не було, крім того нарахування по постачанню теплоенергії в квартиру відповідача здійснюється по фактичній опалювальній площі в зв»язку з тим, що позивач здійснив перепланування в своїй квартирі в зв»язку з чим була збільшена опалювальна площа. Представники відповідача в судовому засіданні заперечували проти задоволення позовних вимог з підстав викладених у поясненнях на позовну заяву та просили відмовити в задоволенні позову в повному обсязі, посилаючись на те, що позивачем не доведено в судовому засіданні позовні вимоги, маються розбіжності в розрахунку заборгованості, ставиться під сумнів, що позивач виконав роботи по оздобленню будинку та прибудинкової території , що потягло за собою збільшення суми за комунальні послуги, та чи взагалі позивач укладав відповідні договори про проведення тих чи інших робіт по утриманню будинку чи прибудинкової території, в зв»язку з чим на думку відповідача та його представника всі житлово-комунальні послуги, які надаються позивачем є не належними або такими, які надаються не в повній мірі та якості, також позивач безпідствано збільшив опалювальну площу квартири відповідача з 104.5 м.2 до 107.1 м.2 Додатково пояснили, що з вказаними тарифами наданими стороною позивача, які були затверджені загальними зборами не погоджуються. Кошти за житлово-комунальні послуги сплачують належним чином кожного місяця по тарифами, які встановлені до 2013 році. Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об'єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази,

Outcome: partial