Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-18 00:00:00

Позивач КП «ЖКС «Вузівський» звернувся до суду з позовом та просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача [PERSON] заборгованістьза надані житлово-комунальні послуги в розмірі 8336,54 гривень, посилаючись на те, що відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі вносить плату за житлово-комунальні послуги, а тому вони вимушені звернутись до суду з даним позовом. Також просить стягнути з відповідача судові витрати в розмірі 1762 гривень. Представник позивача Якубова Л.М. у судовому засіданні вимоги підтримала, просила задовольнити в повному обсязі. Відповідач позовні вимоги не визнав, просив відмовити у їх задоволенні, при цьому зазначив, що в квартирі [ADDRESS] він зареєстрований, однак не проживає, а тому вважає що є неналежним відповідачем. Одночасно, просив застосувати строки позовної давності до заявлених позовних вимог. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, матеріали справи №520/3150/18, суд приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні [PERSON] , який зареєстрований за адресою: [ADDRESS] є наймачем вказаної квартири із відкритим особовим рахунком № [NUMBER] ,що підтверджується Довідкою КП «ЖКС «Вузівський», тобто відповідач є споживачем комунальних послуг, що надаються КП «ЖКС «Вузівський». Відповідно до розпорядження міського голови №97-01 від 28 січня 2003 року «Про передачу майна в повне господарське відання комунальним підприємствам «Дирекція єдиного замовника» КП «ЖКС «Вузівський» передано у повне господарське відання майно (житлові будинки), у тому числі і будинок розташований за адресою: [ADDRESS] . КП «ЖКС «Вузівський» здійснює функції виконавця робіт з утримання будинків, споруд і прибудинкової території, приймає на баланс житлові будинки, їх інженерне обладнання, укладає договір з ремонтно-експлуатаційними підприємствами, енерго-, водопостачальними та іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинків і прилеглої території. Доводи відповідача про те, що він не проживає в квартирі [ADDRESS] , не споживає послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, а тому не повинен сплачувати за комунальні послуги, судом не приймаються до уваги, оскільки зазначені обставини вже встановлювались при розгляді справи за позовом [PERSON] до ЖКС «Вузівський», ТОВ «Інфокс», ТОВ «Одесагаз - Постачання», КП «Теплопостачання м.Одеси» про списання комунальних платежів та при розгляді вказаної справи суд звертав увагу на те, що [PERSON] не було надано жодного доказу виїзду з України та періоди фактичного його не проживання у спірній квартирі, надані заяви позивача свідчать лише про його намір виїзду, а не сам виїзд. При розгляді справи за позовом КП ЖКС «Вузівський» до [PERSON] про стягнення заборгованості, відповідач на підтвердження не проживання в спірній квартирі знов надає ті ж самі заяви про намір виїзду за межі України, будь яких інших належних та допустимих доказів стороною не надано. Незважаючи на той факт, що відповідач споживає послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, сплата на надані послуги не здійснюється в строк, який встановлено діючим законодавством, внаслідок чого відповідач має борг перед КП «ЖКС «Вузівський» в сумі 8336,54 гривень, що підтверджується наданим розрахунком. Також суд приймає до уваги той факт, що позивач вже звертався до суду з відповідним вимогами щодо стягнення заборгованості в порядку наказного провадження, але ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 16 березня 2018 року КП ЖКС «Вузівський» було відмовлено у видачі судового наказу, оскільки заявник просив стягнути з боржника суму заборгованості за період, який перевищує позовну давність встановлену законом у три роки. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно ч.ч.1,2 та ч. 3 ст.10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком у разі визначення управителя органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах відповідно до Закону України визначається нарівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу. Така ціна протягом строку дії договору управління може змінюватися виключно за погодженням сторін з підстав та в порядку, визначених таким договором. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення, якщо інше не визначено договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 вищезазначеного Закону, споживач зобов`язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця,якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг,отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Згідно ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 151 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Вказаний обов`язок також передбачений ст. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених постановою Кабінетом Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, в якій зазначено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний:укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, тощо. Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором бо законом. Частиною першою ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. У відповідності до ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі невиконання зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч.4 ст.267 ЦК України, сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови в позові. Період стягнення заборгованості за надані послуги складає з 01 червня 2013 року по 31 грудня 2018 року, але стягненню підлягає сума за період з 16 березня 2015 року по 31 грудня 2018 року в розмірі 6428,58 гривень. При таких обставинах, суд вважає, що позовні вимоги КП «Житлово-комунальний сервіс «Вузівський» підлягають частковому задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у розмірі 1762 гривні.

Outcome: partial