Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-18 00:00:00

Позивач ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» звернувся в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за опалення місць загального користування багатоквартирного будинку. Свій позов мотивує позов тим, що відповідачі є власниками квартири №27 в багатоквартирному будинку по вул. Героїв Чорнобиля,12 в м. Лубнах Полтавської області. В будинку діє внутрішньобудинкова система централізованого опалення, так як при проектуванні багатоквартирного будинку закладався засіб теплопостачання централізоване теплопостачання. Згідно з вимогами будівельних норм щодо питань влаштування системи опалення, всі стояки та внутрішні розподільчі мережі гідравлічно увязані між собою для забезпечення стабільної роботи системи опалення будинку. За заявою ОСББ «Громада 2008», міжвідомчою комісією з розгляду питань, повязаних з відключенням споживачів від мереж ЦО і ГВП при виконавчому комітеті Лубенської міської ради надано 05.08.2010 року дозвіл на відключення квартир ОСББ «Громада 2008» від мереж ЦО і ГВП і влаштування індивідуальної (автономної) системи теплопостачання за умови отримання у теплопостачальній організації технічних умов на відключення від мереж. 28.10.2010 року ОСББ «Громада 2008» звернулось до позивача із заявою про видачу технічних умов на відключення квартир від системи ЦО будинку, які отримало 10.11.2010 року. За приписами п.3 та 4 Техумов, позивачем виконано розрахунки кількості теплової енергії, яка витрачається на опалення сходової клітини та розподільчими трубопроводами приміщень загального користування (підвал або горище) при відключенні окремих квартир від системи опалення. Відповідачами не було оскаржено технічні умови позивача та розрахунки, погодившись з ними встановили у квартирі індивідуальну (автономну) систему опалення, після чого квартира була відключена від внутрішньо будинкових мереж опалення, про що було складено відповідний акт. 01.11.2010 року відповідач [PERSON] звернувся із заявою про перегляд умов договору на теплопостачання у звязку з відключенням квартири від ЦО. Між сторонами відсутній письмовий договір про надання послуг з опалення місць загального користування, проте ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» такі послуги надаються, а відповідач їх приймає і тому має обовязок щодо їх оплати, що також передбачено п. 28 Правил надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених ПКМУ від 21.07.2005р. №630. Відповідачі в односторонньому порядку не виконують покладених законодавством обовязків по оплаті опалення МЗК будинку в опалювальні періоди з 2011 по 2015 рр., внаслідок чого станом на 01.02.2015 року утворилась заборгованість в сумі 728 гривень 06 копійок. Вимогу про оплату спожитої теплової енергії відповідачі залишили без реагування. 25.02.2015 року ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» звернулось до Лубенського міськрайонного суду із заявою про видачу судового наказу щодо стягнення з відповідача [PERSON] вищевказаної заборгованості, однак, виданий судовий наказ за заявою боржника було скасовано ухвалою Лубенського міськрайонного суду від 06.04.2015 року у звязку з існуванням спору про право. Позивач прохає стягнути солідарно з відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на свою користь заборгованість за опалення місць загального користування будинку в сумі 728 гривень 06 копійок та судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1378 гривень. В судовому засіданні представник позивача в особі [PERSON], враховуючи клопотання про уточнення позовних вимог, позовні вимоги підтримав, прохав задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON] позов не визнали, прохали відмовити у задоволенні позову, мотивуючи тим, що вони не користуються місцями загального користування, оскільки сходові клітини не опалюються, а труби у підвалі за ізольовані, тобто не пропускає тепло і, відповідно, втрати тепла відсутні. Вони вважають, що усі нарахування позивача надумані і не мають під собою ніякого правового обґрунтування. Також звертають увагу на пропущення строку позовної давності для звернення до суду. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявились, надіслали до суду заяви з проханням розглянути справу без їх участі, щодо позовних вимог заперечують, прохають відмовити у задоволенні позову. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідачі є власниками квартири [ADDRESS], що підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло №4863 від 01.10.1997 року. Вказана квартира відключена від мережі централізованого опалення та гарячого водопостачання у звязку із облаштуванням автономного джерела теплозабезпечення, що підтверджується актом про відключення квартири (а.с.14) і з того часу нарахування плати за поставку теплової енергії до квартири відключеної від системи централізованого опалення не проводиться. Позивачем було проведено розрахунок кількості теплової енергії, яка витрачається розподільчими трубопроводами приміщень загального користування багатоквартирного житлового будинку при відключенні окремих квартир від системи централізованого опалення спочатку виходячи з площі квартири належної відповідачам. Згідно довідки від 05.08.2015 року ОСББ «Громада 2008» є балансоутримувачем багатоквартирного житлового будинку №12 по вул..Героїв Чорнобиля в м.Лубни Полтавської області (а.с.7), у будинку діє внутрішньо будинкова система централізованого опалення, оскільки при проектуванні багатоквартирного будинку закладався засіб теплопостачання централізоване теплопостачання. Згідно з вимогами будівельних норм щодо питань влаштування системи опалення, всі стояки та внутрішні розподільчі мережі гідравлічно увязані між собою для забезпечення стабільної роботи системи опалення будинку. Протягом опалювальних періодів в 2009-2014 роках ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» забезпечило постачання теплової енергії для опалення будинку №12 по вул.Героїв Чорнобиля в м. Лубнах. З розрахунку позивача вбачається, що нарахування оплати за опалення сходової клітини припинено 10.12.2012 (а.с.31), по причині відсутності на сходових клітинах в третьому підїзді квартир №26-35 приладів централізованого опалення, що підтверджується також відповідною довідкою (а.с.24), тому заперечення відповідачів щодо нарахування позивачем коштів за опалення сходових клітин є безпідставними і з вищевказаного часу нарахування оплати проводиться лише за підвальне приміщення. Крім цього, статтею 382 ЦК України визначено, що квартирою є ізольоване помешкання у житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні). Відповідно до термінів наведених у ст.1 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» та Правилах утримання жилих будинків і прибудинкових територій, затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року №76, допоміжні приміщення багатоквартирного будинку приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку (сходові клітини, вестибюлі, перехідні шлюзи, поза квартирні коридори, колясочні, кладові, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші технічні приміщення). Згідно ст.ст.20, 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг із зобов'язанням оплачувати їх у строки, встановлені договором або законом, а виконавець зобов'язується забезпечувати вчасно та відповідної якості надання житлово-комунальних послуг. Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630 встановлено, що споживачі, які встановили у квартирі багатоквартирного будинку індивідуальні (автономні) системи опалення, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до методики, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Таким чином, розрахунок витрат теплової енергії, що припадає на відключення від системи центрального опалення квартири, проводиться у відповідності до п. 28 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» та наказу Міністерства будівництва, архітектури і житлово-комунального господарства України № 359 від 31.10.2006 р. «Про затвердження методики розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення». Відповідачі в односторонньому порядку не виконували покладених обовязків щодо оплати опалення МЗК за опалювальні періоди 2011-2015, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 01.02.2015 року складає 728 гривень 06 копійок, що підтверджується розрахунком позивача (а.с.31). Розрахунок заборгованості було проведено згідно з вимогами чинного законодавства, з урахуванням встановлених розпорядженнями міського голови періодів опалювального сезону, рішень Полтавської обласної ради про тарифи на послуги централізованого опалення та постачання гарячої води, а також постанов Національної комісії регулювання електроенергетики України про встановлення тарифів на теплову енергію. (а.с.25-30). Вимогу позивача про погашення заборгованості за послуги з опалення місць загального користування відповідачі залишили без реагування (а.с.35). Отримуючи комунальні послуги, відповідачі зобов'язані вносити за них плату, яка відповідно до п.п.18, 20, 21 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання, холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою КМ України від 21.07.2005 р. № 630 здійснюється щомісяця, не пізніше 20-го числа, що настає за розрахунковим відповідно до затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо). Між сторонами відсутній письмовий договір про надання послуг з опалення місць загального користування, проте позивачем надаються такі послуги, відповідачка їх приймає, що відповідно до положень ст.ст.11, 714 ЦК України є підставою для виникнення між сторонами цивільних прав і обов'язків. Разом з тим, відповідно до ст.257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у 3 роки. В позові позивач ставить питання щодо стягнення заборгованості починаючи з січня 2012 року по січень 2015 року включно. У звязку з тим, що позивач звертався до суду із відповідною заявою про видачу судового наказу 25.02.2015 року, то суму заборгованості слід нараховувати з лютого 2012 року. Враховуючи вищевикладене, те, що відповідачі в добровільному порядку не погашають заборгованість за отримані послуги з опалення місць загального користування багатоквартирного будинку, розмір заборгованості підтверджено документально, позов слід задовольнити частково, а саме на суму 666 гривень 34 копійки (728,06-61,72). Судові витрати в розмірі 1378 гривень (а.с.1-2), понесені позивачем при подачі до суду матеріалів позову, підлягають стягненню з відповідачів у відповідності з ст. 88 ЦПК України на користь позивача пропорційно до задоволених вимог в сумі 1261 гривня 18 копійок. Відповідач [PERSON] є інвалідом 2 групи, і на підставі п.9 ч.1 ст.5 Закону України «Про судовий збір» він звільнений від сплати судового збору, тому суму судового збору слід стягнути лише з відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] в рівних частках.

Outcome: partial