Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-16 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку (далі ОСББ)\~ «Приазовя -160»,\~\~ про спонукання вчинити певні дії. В позовній заяві вказала що є співвласником даного обєднання. На загальних зборах 28.01.2017 р. їй стало відомо, що обєднання виплачує заробітну плату двом робітникам, а саме бухгалтеру та слюсарю, у розмірах які на зальних зборах визначені не були. А також обєднання виплачує щомісяця заробітну плату особам, які офіційно не працюють в обєднанні, а саме прибиральниці приміщень та сміттєвих камер в розмірі 3350 грн. та двірнику в розмірі 3200 грн. Також їй стало відомо, що нібито була проведена ревізія діяльності обєднання за 2016 р., яка порушень не виявила, при цьому ревізійна комісія акт перевірки не надала. У звязку з тим що від кількості осіб працюючих в обєднанні та від розміру заробітної плати залежить розмір внесків співвласників будинку, які вона як співвласник даного обєднанняповинна оплачувати, вона письмово звернулася з заявою до голови обєднання з проханням надати завірені копії необхідних документів, для подальшого звернення до суду, однак відповідь на свою заяву не отримала. Просила суд зобовязати відповідача надати можливість зробити виписки з необхідних документів, надавши їх для ознайомлення, а саме : -Статут ОСББ «Приазовя -160»; -протоколи загальних зборів за період 2016-2017 роки та документи затверджені ними; -списки присутніх на загальних зборах; -письмове опитування співвласників, які не голосували на загальних зборах; -протоколи засідань правління за 2016-2017 роки; -акти ревізійної комісії за 2016-2017 роки; -фінансові та податкові звіти за 2016 рік; -списки мешканців, які здали по 50 грн. за реєстрацію ОСББ та документи, які підтверджують її витрати, оскільки вона є співвласником ОСББ та має на це право, а виписки з вищевказаних документів необхідні їй для оскарження рішень загальних зборів співвласників обєднання. В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримала в повному обсязі з вищевказаних підстав та додатково пояснила, що після звернення до суду відповідачем їй було надано для ознайомлення: -статут ОСББ «Приазовя -160»; -протоколи загальних зборів за період 2016-2017 роки та документи затверджені ними; -письмове опитування співвласників, які не голосували на загальних зборах, викладене в протоколах; -протоколи засідань правління за 2016-2017 роки; -акти ревізійної комісії за 2016-2017 роки; -фінансові звіти за 2016 рік. Із деяких з вищевказаних документів вона зробила виписки, але відповідач відмовився завірити їх правильність, тому вона відмовилась від подальшого ознайомлення з наданими документами. Представник відповідача позовні вимоги не визнав та пояснив, що після звернення позивачки до суду, її представнику було надано документи з можливістю робити з них виписки але зробивши виписки із деяких документів, представник позивачки попросила завірити їх правильність, у чому їй було відмовлено, оскільки завіряти виписки не входить до компетенції відповідача. При цьому представник відповідача вказав, що окремо списки присутніх на загальних зборах ОСББ не ведуться. Податкові звіти за 2016 рік представнику позивача не було надано, оскільки відповідно до Статуту ОСББ «Приазовя -160», передбачено ознайомлення співвласниками ОСББ лише з фінансовими документами ОСББ, до яких не входять податкові звіти. Відповідно до ст. 14 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник має право знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки, одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Обєднання на вимогу співвласника зобов'язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Відповідно до вимог ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін. Згідно пункту 11 розділу 3 Статуту ОСББ «Приазовя -160», співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та за власний рахунок робити з них копії виписки. Відповідно до пункту 1 розділу 5 Статуту ОСББ «Приазовя -160», співвласник має право одержувати в установленому Статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Обєднання на вимогу співвласника зобовязане надати йому для ознайомлення всі фінансові звіти. Заслухавши сторони, суд вважає що позовні вимоги задоволенню не підлягають, оскільки наявні в ОСББ документи були надані для ознайомлення представнику позивачки з можливістю зробити виписки, але остання ознайомилась лише з частиною документів, а від подальшого ознайомлення відмовилася. В позовних вимогах позивачем не було заявлено вимог, щодо завірення правильності виписок із документів, тому вимоги завірення виписок не є предметом спору. Суд враховує пояснення представника відповідача, про те що списки присутніх на загальних зборах осіб, окремо від протоколу не ведуться, а письмове опитування співвласників, які не голосували на загальних зборах, відображаються в самих протоколах. Також відповідно до Статуту ОСББ «Приазовя -160», співвласники ОСББ мають право на ознайомлення з фінансовими документами ОСББ, до яких податкові звіти не входять. Відмовляючи в задоволенні позову, суд враховує пояснення представника відповідача про те, що співвласники квартир збирали по 50 грн. для оплати витрат по реєстрації ОСББ, ще до реєстрації, тому жодні списки щодо здачі цих коштів у представника відповідача відсутні. Крім того позивачкою не надано документів на підтвердження сплати 50 грн. на ці цілі. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що в задоволенні позовних вимог слід відмовити.

Outcome: dismissed