Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-21 00:00:00

Позивач Лубенське комунальне житлово-експлуатаційне управління (далі-ЛКЖЕУ) звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Позов мотивує тим, що ЛК ЖЕУ є комунальним підприємством Лубенської міської ради, яке надає послуги з утримання будинків та прибудинкових територій. Відповідно до витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно, власником нежитлового приміщення площею 31,2 кв.м. в будинку по [ADDRESS] є [PERSON] . Позивач вважає, що споживач зобов`язаний оплатити житлово-комунальні послуги, якщо він фактично користувався ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Загальна заборгованість виникла та нарахована на підставі тарифів, встановлених рішеннями виконавчого комітету Лубенської міської ради, за період з 01.11.2015 року по 31.08.2019 року та становить 4262,62 грн. 03.01.2019 року за заявою ЛК ЖЕУ Лубенським міськрайонним судом був винесений судовий наказ №539/4749/18 про стягнення з відповідача заборгованості, який в подальшому був скасований ухвалою суду від 05.02.2019 року. Крім цього, вважав, що відповідно до ст. 625 ЦК України із відповідача має бути стягнуто заборгованість з урахуванням інфляційних в розмірі 612,07 грн. та 3% річних в розмірі 206,96 грн.. На підставі викладеного, з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог позивач ЛКЖЕУ просив суд стягнути з [PERSON] за період з 01.09.2016 року по 30.09.2020 року заборгованість за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 5288,27 грн., 519,03 грн. інфляційних та три проценти річних у розмірі 285,64 грн., судові витрати прохав покласти на відповідача. В судовому засіданні 17.02.2021 року представник позивача [PERSON] зазначав, що заява про зменшення позовних вимог, є фактично заявою про збільшення позовних вимог. Відповідач [PERSON] є ФОП, а тому за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території йому нараховуються як для фізичної особи. Представник позивача в судове засідання 22.02.2021 року не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримує, прохає його задовольнити. Відповідач [PERSON] та його представник [PERSON] в судове засідання 22.02.2021 року не з`явились, [PERSON] надала суду заяву про розгляд справи за їх відсутності. [PERSON] в судовому засіданні 17.02.2021 року позовні вимоги заперечувала, мотивуючи тим, що згідно договору від 20.06.2015 року укладеному між Лубенським КЖЕУ та [PERSON] вартість послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій становить 31,45 грн.. В даному договорі [PERSON] не зазначений як ФОП, а тому немає підстав для нарахування вказаних послуг в збільшеному розмірі. Суд вирішив можливим розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ст.247 ч.2 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Згідно ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] являється користувачем нежитлового приміщення площею 31,2 кв.м. в будинку по [ADDRESS] , що підтверджується витягом з реєстру платників єдиного податку від 24.11.2017 року та договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 20 червня 2015 №130 і фактично отримує за даною адресою послуги з утримання будинку та прибудинкових територій, які надає позивач. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Суб`єктами цього Закону є органи виконавчої влади, місцевого cамоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг, а також власники приміщень, будинків, споруд, житлових комплексів або комплексів будинків і споруд (стаття 1, частина друга статті 3, стаття 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в редакції, що діяла на час виникнення спірних правовідносин). Виконавчий комітет Лубенської міської ради рішенням від 23 березня 2011 року №72 вніс зміни до п.7 рішення виконкому від 23.05.2007 року №134 «Про затвердження тарифів на житлово-комунальні послуги та впорядкування розрахунків за житлово-комунальні послуги серед споживачів міста Лубни в новій редакції», визначивши Лубенське комунальне житлово-експлуатаційне управління та його структурні підрозділи виконавцем послуг з утримання будинків і прибудинкових територій житлового фонду. Хоч у частині першій статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»( у редакції Закону № 2019-VIII від 13.04.2017)(далі за текстом Закон №2019) й передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» »( у редакції Закону № 2019-VIII від 13.04.2017) обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Між Лубенським КЖЕУ та [PERSON] 20.06.2015 року укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі Договір). 29.06.2015 року між сторонами укладено Протокол розбіжностей до Договору №130 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 20.06.2015 року(далі за текстом Протокол розбіжностей) та Додаток №1 до Протоколу розбіжностей, згідно яких загальна вартість послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій магазину у житловому будинку [ADDRESS] , загальною площею 31,2 кв.м., становить 31,45 грн.. Згідно п.7.2. та п.7.3. Договору строк дії договору до 20.06.2019 року. Договір вважається пролонгованим на кожний наступний рік на тих самих умовах, якщо жодна із Сторін не заявить, за 15(п`ятнадцять) календарних днів до дати закінчення строку дії договору про його розірвання. У відповідності до п.3-1 Прикінцевих та перехідних положень ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»(у редакції Закону № 540-IX від 30.03.2020)(далі за текстом Нова редакція Закону) договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладені до введення в дію норм цього Закону, що регулюють надання послуг з управління багатоквартирним будинком, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами (у тому числі вивезення побутових відходів за наявності), до дати набрання чинності договорами про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладені за правилами, визначеними цим Законом. У разі якщо згідно з такими договорами передбачено більш ранній строк їх припинення, такі договори вважаються продовженими на той самий строк і на тих самих умовах. Оскільки суду не надано спростовуючої інформації щодо припинення дії даного Договору він продовжує свою дію на умовах узгоджених сторонами з врахуванням Протоколу розбіжностей і Додатку №1 до останнього. Правочин може вчинятися усно або в письмовій (електронній) формі (ч. 1 ст. 205 ЦК України). Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Ч. 1 ст. 651 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. За ст.68 ЖК України, плата за комунальні послуги проводиться щомісячно в установлені Законом строки. Відповідно п.1.3. Договору з врахуванням Протоколу розбіжностей розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладання цього договору становить 31,45 грн. з ПДВ відповідно до п.1.2 цього Договору. Пункт 1.2. Договору з врахуванням Протоколу розбіжностей регламентує, що Виконавець надає послуги відповідно до встановлених рішенням виконавчого комітету Лубенської міської ради від 23 січня 2013 року №7 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для ЛК ЖЕУ по кожному будинку окремо» тарифів на послуги, які відносяться до цього Договору, структури тарифу, періодичності та строків надання послуг, відповідно переліку визначеному у Додатку №1. Додатком №1 до Протоколу розбіжностей були вставлені такі послуги: №п/пНайменування послугиТариф із ПДВ(грн. за 1 кв.м. загальної площі в місяць) 1Прибирання прибудинкової території0,289 2Поточний ремонт конструктивних елементів: даху і покрівлі; фасаду будівлі; ремонт стін.0,304 3Обслуговування димовентиляційних каналів0,055 4Технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, централізоване опалення0,36 5Всього 1,008 Вказаний розрахунок здійснений наступним чином: 1,008грн. за 1 кв.м. х (площу приміщення 31,2м.кв). = 31,45грн. Варто підкреслити, що розрахунок оплати за Договором здійснюється відповідно до п.1.2. Договору з врахуванням Протоколу розбіжностей саме на підставі рішення виконавчого комітету Лубенської міської ради від 23 січня 2013 року №7 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для ЛК ЖЕУ по кожному будинку окремо» без уточнення про зміну тарифу на підставі ухвалення інших рішень виконавчого комітету. Тобто, сторони Договору фактично узгодили незмінний тариф у розмірі 31,45грн. з ПДВ. Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку, що розрахунок боргу відповідача підлягає корегуванню, виходячи із погодженого сторонами Договору зафіксованого тарифу щомісячної плати за надані послуги на дату укладання Договору в розмірі 31,45грн. Беручи до уваги вище викладені аргументи, суд не приймає до уваги розрахунок заборгованості наданий позивачем за період з 01.09.2016р. по 30.09.2020 року у розмірі 5288,27грн. боргу, 519,03 інфляції та 285,64грн. 3% річних. Отже, заборгованість відповідача за заявлений позивачем період з 01.09.2016р. по 30.09.2020 року становить: Розрахунок індексу інфляції Здійснюється за\~формулою ІІС =\~(\~ІІ1\~:\~100\~)\~x\~(\~ІІ2\~:\~100\~)\~x\~(\~ІІ3\~:\~100\~)\~x\~...\~(\~ІІZ\~:\~100\~) ІІ1\~-\~індекс інфляції\~за перший\~місяць прострочення, ІІZ - індекс інфляції за останній місяць прострочення. Період 1 IIc\~(102,80\~:\~100)\~=\~1.02800000 Інфляційне збільшення: 31,45 x 1.02800000 - 31,45 =\~0,88 грн.; Період 2 IIc\~(101,80\~:\~100)\~=\~1.01800000 Інфляційне збільшення: 31,45\~x\~1.01800000\~-\~31,45\~=\~0,57\~грн. Період 3 IIc\~(100,90\~:\~100)\~=\~1.00900000 Інфляційне збільшення: 31,45\~x\~1.00900000\~-\~31,45\~=\~0,28\~грн. Період 4 IIc\~(101,10\~:\~100)\~=\~1.01100000 Інфляційне збільшення: 31,45\~x\~1.01100000\~-\~31,45\~=\~0,35\~грн. Період 5 IIc\~(101,00\~:\~100)\~=\~1.01000000 Інфляційне збільшення: 31,45\~x\~1.01000000\~-\~31,45\~=\~0,31\~грн. Період 6 IIc\~(101,80\~:\~100)\~=\~1.01800000 Інфляційне збільшення: 31,45\~x\~1.01800000\~-\~31,45\~=\~0,57\~грн. Період 7 IIc\~(100,90\~:\~100)\~=\~1.00900000 Інфляційне збільшення: 31,45\~x\~1.00900000\~-\~31,45\~=\~0,28\~грн. Період 8 IIc\~(101,30\~:\~100)\~=\~1.01300000 Інфляційне збільшення: 31,45\~x\~1.01300000\~-\~31,45\~=\~0,41\~грн. Період 9 IIc\~(101,60\~:\~100)\~=\~1.01600000 Інфляційне збільшення: 31,45\~x\~1.01600000\~-\~31,45\~=\~0,50\~грн. Період 10 IIc\~(100,20\~:\~100)\~=\~1.00200000 Інфляційне збільшення: 31,45\~x\~1.00200000\~-\~31,45\~=\~0,06\~грн. Період 11 IIc\~(99,90\~:\~100)\~=\~0.99900000 Інфляційне збільшення: 31,45\~x\~0.99900000\~-\~31,45\~=\~-0,03\~грн. Період 12 IIc\~(102,00\~:\~100)\~=\~1.02000000 Інфляційне збільшення: 31,45\~x\~1.02000000\~-\~31,45\~=\~0,63\~грн. Період 13 IIc\~(101,20\~:\~100)\~=\~1.01200000 Інфляційне збільшення: 31,45\~x\~1.01200000\~-\~31,45\~=\~0,38\~грн. Період 14 IIc\~(100,90\~:\~100)\~=\~1.00900000 Інфляційне збільшення: 31,45\~x\~1.00900000\~-\~31,45\~=\~0,28\~грн. Період 15 IIc\~(101,00\~:\~100)\~=\~1.01000000 Інфляційне збільшення: 31,45\~x\~1.01000000\~-\~31,45\~=\~0,31\~грн. Період 16 IIc\~(101,50\~:\~100)\~=\~1.01500000 Інфляційне збільшення: 31,45 x 1.01500000 - 31,45 =\~0,47 грн. Період 17 IIc\~(100,90\~:\~100)\~=\~1.00900000 Інфляційне збільшення: 31,45 x 1.00900000 - 31,45 =\~0,28 грн. Період 18 IIc\~(101,10\~:\~100)\~=\~1.01100000 Інфляційне збільшення: 31,45 x 1.01100000 - 31,45 =\~0,35 грн. Період 19 IIc\~(100,80\~:\~100)\~=\~1.00800000 Інфляційне збільшення: 31,45 x 1.00800000 - 31,45 =\~0,25 грн. Період 20 IIc\~(100,00\~:\~100)\~=\~1.00000000 Інфляційне збільшення: 31,45 x 1.00000000 - 31,45 =\~0,00 грн. Період 21 IIc\~(100,00\~:\~100)\~=\~1.00000000 Інфляційне збільшення:31,45 x 1.00000000 - 31,45 =\~0,00 грн. Період 22 IIc\~(99,30\~:\~100)\~=\~0.99300000 Інфляційне збільшення: 31,45 x 0.99300000 - 31,45 =\~-0,22 грн. Період 23 IIc\~(100,00\~:\~100)\~=\~1.00000000 Інфляційне збільшення: 31,45 x 1.00000000 - 31,45 =\~0,00 грн. Період 24 IIc\~(101,90\~:\~100)\~=\~1.01900000 Інфляційне збільшення: 31,45 x 1.01900000 - 31,45 =\~0,60 грн. Період 25 IIc\~(101,70\~:\~100)\~=\~1.01700000 Інфляційне збільшення: 31,45 x 1.01700000 - 31,45 =\~0,53 грн. Період 26 IIc\~(101,40\~:\~100)\~=\~1.01400000 Інфляційне збільшення: 31,45 x 1.01400000 - 31,45 =\~0,44 грн. Період 27 IIc\~(100,80\~:\~100)\~=\~1.00800000 Інфляційне збільшення: 31,45 x 1.00800000 - 31,45 =\~0,25 грн. Період 28 IIc\~(101,00\~:\~100)\~=\~1.01000000 Інфляційне збільшення: 31,45 x 1.01000000 - 31,45 =\~0,31 грн. Період 29 IIc\~=\~1.00000000 Інфляційне збільшення: 31,45 x 1.00000000 - 31,45 =\~0,00 грн. Період 30 IIc\~(100,50\~:\~100)\~=\~1.00500000 Інфляційне збільшення:31,45 x 1.00500000 - 31,45 =\~0,16 грн. Період 31 IIc\~(100,90\~:\~100)\~=\~1.00900000 Інфляційне збільшення: 31,45 x 1.00900000 - 31,45 =\~0,28 грн. Період 32 IIc\~(101,00\~:\~100)\~=\~1.01000000 Інфляційне збільшення: 31,45 x 1.01000000 - 31,45 =\~0,31 грн. Період 33 IIc\~(100,70\~:\~100)\~=\~1.00700000 Інфляційне збільшення:31,45 x 1.00700000 - 31,45 =\~0,22 грн. Період 34 IIc\~(99,50\~:\~100)\~=\~0.99500000 Інфляційне збільшення: 31,45 x 0.99500000 - 31,45 =\~-0,16 грн. Період 35 IIc\~(99,40\~:\~100)\~=\~0.99400000 Інфляційне збільшення: 31,45 x 0.99400000 - 31,45 =\~-0,19 грн. Період 36 IIc\~(99,70\~:\~100)\~=\~0.99700000 Інфляційне збільшення:31,45 x 0.99700000 - 31,45 =\~-0,09 грн. Період 37 IIc\~(100,70\~:\~100)\~=\~1.00700000 Інфляційне збільшення: 31,45 x 1.00700000 - 31,45 =\~0,22 грн. Період 38 IIc\~(100,70\~:\~100)\~=\~1.00700000 Інфляційне збільшення: 31,45 x 1.00700000 - 31,45 =\~0,22 грн. Період 39 IIc\~(100,10\~:\~100)\~=\~1.00100000 Інфляційне збільшення:31,45 x 1.00100000 - 31,45 =\~0,03 грн. Період 40 IIc\~(99,80\~:\~100)\~=\~0.99800000 Інфляційне збільшення:31,45 x 0.99800000 - 31,45 =\~-0,06 грн. Період 41 IIc\~(100,20\~:\~100)\~=\~1.00200000 Інфляційне збільшення:31,45 x 1.00200000 - 31,45 =\~0,06 грн. Період 42 IIc\~(99,70\~:\~100)\~=\~0.99700000 Інфляційне збільшення: 31,45 x 0.99700000 - 31,45 =\~-0,09 грн. Період 43 IIc\~(100,80\~:\~100)\~=\~1.00800000 Інфляційне збільшення:31,45 x 1.00800000 - 31,45 =\~0,25 грн. Період 44 IIc\~(100,80\~:\~100)\~=\~1.00800000 Інфляційне збільшення:31,45 x 1.00800000 - 31,45 =\~0,25 грн. Період 45 IIc\~(100,30\~:\~100)\~=\~1.00300000 Інфляційне збільшення:31,45 x 1.00300000 - 31,45 =\~0,09 грн. Період 46 IIc\~(100,20\~:\~100)\~=\~1.00200000 Інфляційне збільшення: 31,45 x 1.00200000 - 31,45 =\~0,06 грн. Період 47 IIc\~(99,40\~:\~100)\~=\~0.99400000 Інфляційне збільшення: 31,45 x 0.99400000 - 31,45 =\~-0,19 грн. Період 48 IIc\~(99,80\~:\~100)\~=\~0.99800000 Інфляційне збільшення: 31,45 x 0.99800000 - 31,45 =\~-0,06 грн. Період 49 IIc\~(100,50\~:\~100)\~=\~1.00500000 Інфляційне збільшення: 31,45 x 1.00500000 - 31,45 =\~0,16 грн. 3% річних Розрахунок здійснюється\~за формулою: Сума санкції\~=\~С x\~3\~x\~Д :\~365\~:\~100,\~де С -\~сума заборгованості, Д - кількість днів прострочення. Період прострочення грошового зобов`язання:Кількість днів у періодіСума з 01/10/2016 до 01/11/2016 31,45 x 3 % x 32 : 366 : 100320,08 грн. з 01/11/2016 до 01/12/2016 31,45 x 3 % x 31 : 366 : 100310,08 грн. з 01/12/2016 до 31/12/2016 31,45 x 3 % x 31 : 366 : 100310,08 грн. з 01/01/2017 до 01/01/2017 31,45 x 3 % x 1 : 365 : 10010,00 грн. з 01/01/2017 до 01/02/2017 31,45 x 3 % x 32 : 365 : 100320,08 грн. з 01/02/2017 до 01/03/2017 31,45 x 3 % x 29 : 365 : 100290,07 грн. з 01/03/2017 до 01/04/2017 31,45 x 3 % x 32 : 365 : 100320,08 грн. з 01/04/2017 до 01/05/2017 31,45 x 3 % x 31 : 365 : 100310,08 грн. з 01/05/2017 до 01/06/2017 31,45 x 3 % x 32 : 365 : 100320,08 грн. з 01/06/2017 до 01/07/2017 31,45 x 3 % x 31 : 365 : 100310,08 грн. з 01/07/2017 до 01/08/2017 31,45 x 3 % x 32 : 365 : 100320,08 грн. з 01/08/2017 до 01/09/2017 31,45 x 3 % x 32 : 365 : 100320,08 грн. з 01/09/2017 до 01/10/2017 31,45 x 3 % x 31 : 365 : 100310,08 грн. з 01/10/2017 до 01/11/2017 31,45 x 3 % x 32 : 365 : 100320,08 грн. з 01/11/2017 до 01/12/2017 31,45 x 3 % x 31 : 365 : 100310,08 грн. з 01/12/2017 до 01/01/2018 31,45 x 3 % x 32 : 365 : 100320,08 грн. з 01/01/2018 до 01/02/2018 31,45 x 3 % x 32 : 365 : 100320,08 грн. з 01/02/2018 до 01/03/2018 31,45 x 3 % x 29 : 365 : 100290,07 грн. з 01/03/2018 до 01/04/2018 31,45 x 3 % x 32 : 365 : 100320,08 грн. з 01/04/2018 до 01/05/2018 31,45 x 3 % x 31 : 365 : 100310,08 грн. з 01/05/2018 до 01/06/2018 31,45 x 3 % x 32 : 365 : 100320,08 грн. з 01/06/2018 до 01/07/2018 31,45 x 3 % x 31 : 365 : 100310,08 грн. з 01/07/2018 до 01/08/2018 31,45 x 3 % x 32 : 365 : 100320,08 грн. з 01/08/2018 до 01/09/2018 31,45 x 3 % x 32 : 365 : 100320,08 грн. з 01/09/2018 до 01/10/2018 31,45 x 3 % x 31 : 365 : 100310,08 грн. з 01/10/2018 до 01/11/2018 31,45 x 3 % x 32 : 365 : 100320,08 грн. з 01/11/2018 до 01/12/2018 31,45 x 3 % x 31 : 365 : 100310,08 грн. з 01/12/2018 до 01/01/2019 31,45 x 3 % x 32 : 365 : 100320,08 грн. з 01/01/2019 до 01/02/2019 31,45 x 3 % x 32 : 365 : 100320,08 грн. з 01/02/2019 до 01/02/2019 31,45 x 3 % x 1 : 365 : 10010,00 грн. з 01/02/2019 до 01/03/2019 31,45 x 3 % x 29 : 365 : 100290,07 грн. з 01/03/2019 до 01/04/2019 31,45 x 3 % x 32 : 365 : 100320,08 грн. з 01/04/2019 до 01/05/2019 31,45 x 3 % x 31 : 365 : 100310,08 грн. з 01/05/2019 до 01/06/2019 31,45 x 3 % x 32 : 365 : 100320,08 грн. з 01/06/2019 до 01/07/2019 31,45 x 3 % x 31 : 365 : 100310,08 грн. з 01/07/2019 до 01/08/2019 31,45 x 3 % x 32 : 365 : 100320,08 грн. з 01/08/2019 до 01/09/2019 31,45 x 3 % x 32 : 365 : 100320,08 грн. з 01/09/2019 до 01/10/2019 31,45 x 3 % x 31 : 365 : 100310,08 грн. з 01/10/2019 до 01/11/2019 31,45 x 3 % x 32 : 365 : 100320,08 грн. з 01/11/2019 до 01/12/2019 31,45 x 3 % x 31 : 365 : 100310,08 грн. з 01/12/2019 до 31/12/2019 31,45 x 3 % x 31 : 365 : 100310,08 грн. з 01/01/2020 до 01/01/2020 31,45 x 3 % x 1 : 366 : 10010,00 грн. з 01/01/2020 до 01/02/2020 31,45 x 3 % x 32 : 366 : 100320,08 грн. з 01/02/2020 до 01/03/2020 31,45 x 3 % x 30 : 366 : 100300,08 грн. з 01/03/2020 до 01/04/2020 31,45 x 3 % x 32 : 366 : 100320,08 грн. з 01/04/2020 до 01/05/2020 31,45 x 3 % x 31 : 366 : 100310,08 грн. з 01/05/2020 до 01/06/2020 31,45 x 3 % x 32 : 366 : 100320,08 грн. з 01/06/2020 до 01/07/2020 31,45 x 3 % x 31 : 366 : 100310,08 грн. з 01/07/2020 до 01/08/2020 31,45 x 3 % x 32 : 366 : 100320,08 грн. з 01/08/2020 до 01/09/2020 31,45 x 3 % x 32 : 366 : 100320,08 грн. з 01/09/2020 до 01/10/2020 31,45 x 3 % x 31 : 366 : 100310,08 грн. Всього штрафних санкцій(3 % річних): 3,90 грн. Період прострочення грошового зобов`язання 1510 днів. Отже, загальна заборгованість відповідача за період з 01.09.2016р. по 30.09.2020 року з урахуванням індексу інфляції та 3% річних становить: 1541,05грн.(сума боргу) + 12,69грн. (інфляційне збільшення)+3,90грн.(штрафні санкції) = 1 557,64 грн. У відповідності до розшифровки фактичних витрат по будинку за адресою [ADDRESS] за листопад 2015р. вересень 2020 року (а.с.88-91) вказано детальний вид проведених робіт, працівника , що їх виконував дату надання послуги та час. Також до даної розшифровки доданий перелік витрачених матеріалів для надання послуг. Тож послуги з боку позивача надавались в обсязі передбаченому Договором між позивачем та відповідачем. Доказів протилежного з боку відповідача суду не надано. Відповідно ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором чи законом. Відповідно до статті 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Як встановлено судом, відповідачем [PERSON] оплата за спожиті послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій магазину у житловому будинку [ADDRESS] не вноситься, внаслідок чого за період з 01.09.2016 року по 30.09.2020 року утворилась заборгованість. З огляду на вищевикладене суд не вбачає підстав для стягнення з відповідача [PERSON] вартість послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в більшому розмірі, аніж передбачено Договором, а саме в розмірі 31,45 грн. щомісячно. Таким чином,\~аналізуючи зібрані\~по справі\~докази в\~їх сукупності,\~суд вважає\~за необхідне\~стягнути з\~ [PERSON] \~на користь\~Лубенського комунального\~житлово-експлуатаційного\~управління заборгованість\~за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.09.2016 року по 30.09.2020 року, що становить 1 557,64 грн., з врахуванням індексу інфляції 12,69грн. та 3 % річних 3,90грн. Щодо строку позовної давності. Статтями 256, 257 ЦК України передбачено, що позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові (ч. 4 ст. 267 ЦК України). Частинами 1, 5 ст. 261 ЦК України встановлено, що перебіг починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права. За зобов`язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання. Позовна давність відповідно до ч.1 ст.260 ЦК України обчислюється за загальними правилами визначення строків, встановленимист.ст.253-255 цього Кодексу. При цьому позивач зверталося до Лубенського міськрайонного суду із заявою про видачу судового наказу (Справа № 539/4749/18, Провадження №2-н/539/5/2019, період боргу з 01.11.2015 року по 30.10.2018 року), який в подальшому за заявою боржника 05.02.2019 був скасований ухвалою суду. На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що строк звернення з позовом до суду не пропущено. Враховуючи, що судовий захист права кредитора на стягнення грошових коштів може бути реалізовано як у позовному провадженні, так і шляхом видачі судового наказу як особливої форми судового рішення, подання заяви про видачу судового наказу перериває перебіг строку позовної давності. Така правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 21.01.2015 у справі №6-214цс14. Судовий збір відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України слід стягнути з відповідача на користь позивача пропорційно задоволеним вимогам, а саме в розмірі ((1557,64грн.х100)/5288,27грн.)=29,45%, ((1921грн. х 29,45%)/100))=565,82грн.\~

Outcome: partial