Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-27 00:00:00

Позивач ОСББ «Караджича 29» звернувся до суду із позовом, в якому, з урахуванням поданих уточнень, просить стягнути з боржника [PERSON] суму основного боргу 2725,14 грн., знецінення боргу внаслідок інфляції - 901,39 грн., річних 174,45 грн. та судові витрати. Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідачу на праві власності належать квартира №139 та нежитлове приміщення №139А в будинку №29Б на вул. Караджича у м. Львові. Співвласники даного будинку створили Обєднання співвласників багатоквартирного будинку /ОСББ/ «Караджича 29». Рішенням загальних зборів даного ОСББ встановлені тарифи на утримання будинку та прибудинкової території, однак відповідач не здійснює оплату вказаних послуг, у звязку з чим утворилася заборгованість. Відтак, просить позов задовольнити. Ухвалою Залізничного районного суду м. Львова від 22.11.2018 року відкрито провадження, розгляд справи вирішено проводити в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Відповідачу встановлено пятнадцятиденний строк для подання відзиву на позовну заяву. 11 січня 2019 року на адресу суду надійшла заява ОСББ «Караджича 29» про уточнення позовних вимог. Згідно долученого фіскального чеку позивач надіслав копію заяви про уточнення позовних вимог на адресу відповідача 10.01.2019 р. Однак, відповідач не надала суду відзив на позовну заяву та на заяву про уточнення позовних вимог, поважних причин такого суду не повідомила. У матеріалах справи відсутні клопотання сторін про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Враховуючи наведене, відповідно до ч.8 ст. 178 та ч.5 ст. 279\~ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. У відповідності до вимог ч.2 ст.\~247\~ЦПК України в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши справу в порядку спрощеного провадження, без повідомлення сторін, вивчивши зібрані по справі докази, зясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Із змісту ст. 12 ЦПК України вбачається, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1, 3 ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. Статтею 7 даного Закону визначено, що статут об'єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. Як вбачається з долучених до матеріалів справи копій документів, Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Караджича 29» зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, юридичною адресою даного ОСББ є: м. Львів, вул. Караджича, 29 Б. Рішеннями загальних зборів співвласників ОСББ «Караджича 29» затверджено тарифи на утримання будинку та прибудинкової території для житлових та нежитлових приміщень: за період з 01.12.2014 р. по 01.04.2016 р. у розмірі 2,47 грн. за метр квадратний протокол №10 від 27,11.2014 р. за період з 01.04.2016 р. по 31.01.2017 р. у розмірі 1,96 грн. за метр квадратний протокол від 03.03.2016 р. з 01.02.2017 р. у розмірі 3,50 грн. за метр квадратний протокол №5 від 02.02.2017 р. Відповідно до положення статті 322 Цивільного кодексу України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно відомостей щодо права власності на обєкти нерухомого майна [PERSON] на праві приватної власності належать нежитлові приміщення №139а, пл. 62,4 кв.м, що розташовані за адресою: м. Львів, вул. Караджича,29б. Господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб фізичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них території є діяльністю з утримання будинків і прибудинкових територій відповідно до положень ч.1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». В залежності від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газопостачання, централізоване опалення тощо), 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, освітлення місць загального користування, поточний ремонт тощо), 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо) (ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються як нормами\~Цивільного кодексу України, так і\~Законом України «Про житлово-комунальні послуги», а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актів, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до\~ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~передбачено розподіл житлово-комунальних послуг за порядком затвердження цін і тарифів на них. Відповідно до\~ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених\~Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов'язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Відповідно до положень\~ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх співвласників. Як вбачається з матеріалів справи, враховуючи положення, прийняті рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Караджича 29», відповідно до відомостей, складених ОСББ «Караджича 29» про заборгованість [PERSON] за утримання будинку і прибудинкової території, за житлово-комунальні послуги за період з лютого по вересень 2018 року, розрахована щодо приміщення №139 в будинку на вул. Караджича, 29 Б становить 1427,23 грн.; заборгованість за період з березня 2016 р. по вересень 2018 року розрахована щодо приміщення №139А в будинку на вул. Караджича, 29Б, становить 5537,94 грн. Як ствердив позивач, з часу звернення до суду, відповідач частково сплатила борг. Відтак, станом на 10.01.2019 р. /час подачі заяви про уточнення позовних вимог/, заборгованість відповідача по житловому приміщенню становить 2032 грн., а по нежитловому 693,14 грн. Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідачем не надано належних та допустимих доказів на спростування зробленого позивачем розрахунку щодо розміру заборгованості. Таким чином, враховуючи порушення відповідачем виконання зобов'язань по сплаті внесків на утримання будинку і прибудинкової території, та за житлово-комунальні послуги, суд визнає правомірною вимогу позивача щодо стягнення з відповідача на його користь основного боргу у розмірі 2725,14 грн., втрати від інфляції внаслідок несвоєчасної оплати наданих послуг у розмірі - 901,39 грн., а також 3% річних від простроченої суми заборгованості у розмірі 174,45 грн. Відповідно до положень ч. 1, 3 ст. 89 Цивільного процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Враховуючи наведене, суд приходить до переконання, що позов Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Караджича 29» до [PERSON] про стягнення боргу є обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення в повному обсязі. Відповідно до ч. 1 ст. 133 Цивільного процесуального кодексу України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. (ч. 1\~ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України).

Outcome: approved