Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-11 00:00:00

Позивач ЛКП «Гсоподар» звернувся в суд з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання та обслуговування будинку [ADDRESS] в сумі 2982,44 грн. за період з 01.07.2012р. по 31.10.2014р. Позов мотивує тим, що рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м. Львові»,Львівські комунальні підприємства визначено виконавцями житлово-комунальних послуг у м. Львові. Квартира [ADDRESS] належить відповідачці [PERSON] Позивач належним чином та у повному обсязі надав відповідачу послуги з утримання вказаного вище будинку та його прибудинкової території, що підтверджується укладеними договорами із спеціалізованими підприємствами, що надають послуги з дератизації та дезінфекції, освітлення місць загального користування, вивезення сміття, аварійними службами, та актами виконаних робіт. Разом з тим, не зважаючи на те, що власники квартир зобов'язані брати участь у витратах на утримання будинків і прибуткових територій, відповідач користується послугами по утриманню та обслуговуванню будинку, в якому вона проживає, однак належним чином плати за вказані послуги не вносить, внаслідок чого за період з 01.07.2012 р. по 31.10.2014 р.утворилась заборгованість, яку позивач просить стягнути з відповідача. Представник позивача Віськер С.В. в судовому засіданні, дав пояснення аналогічні наведеним мотивам позову, просив позов задоволити. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з'явилась, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки не повідомила. Враховуючи представлені докази, суд вважає можливим розглянути справу у її відсутності та ухвалити заочне рішення, проти чого представник позивача не заперечив. Заслухавши пояснення представника позивача, оглянувши матеріали справи, дослідивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно п. 1 та п. 4 статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», утримання приватизованих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Державні комунальні підприємства по обслуговуванню та ремонту житла зобов'язані здійснювати обслуговування та ремонт приватизованого житла, надавати мешканцям комунальні та інші послуги за державними розцінками і тарифами. Контроль за додержанням розцінок і тарифів здійснюють фінансові органи. Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном (ст. 360 ЦК України). Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить відповідачу на праві приватної власності, в квартирі зареєстрованих немає (а.с.5). Згідно акту від 26 січня 2015 року (а.с.8), складеного паспортистом [PERSON], майстром дільниці [PERSON], бухгалтером [PERSON]. відповідач [PERSON] [INFO] фактично проживає в [ADDRESS] без реєстрації, про що підтверджують сусіди. Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг відносяться послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Пунктом першим частини першої статті 20 вказаного Закону передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних квартирах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобов'язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир. З представленої суду відомості про нарахування та оплату за утримання та обслуговування житлового будинку за період з 01.07.2012р. по 31.10.2014 р. (а.с.6), заборгованість відповідачки [PERSON] перед позивачем ЛКП «Господар» становить 2982,44 грн. Відтак суд вважає встановленим, що позивач ЛКП «Господар» є балансоутримувачем будинку [ADDRESS] і виконавцем послуг є ЛКП «Господар», яке несе витрати з утримання будинку і прибудинкової території, надає послуги його мешканцям, у тому числі і відповідачці, тому остання повинна сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі, відтак позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved