Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-18 00:00:00

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Істок М8» звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за комунальні послуги, а саме: утримання будинку, прибудинкової території, інших комунальних послуг, а також втрат від інфляційних процесів і 3% річних від простроченої суми заборгованості у загальному розмірі 7430,81 гривень, а також понесених ним при пред`явленні позову судових витрат у розмірі 1921,00 гривень, посилаючись на те, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Істок М8» є балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] і співвласником багатоквартирного будинку в якому створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Істок М8». У квартирі [ADDRESS] разом з [PERSON] зареєстровані та проживають [PERSON] , [PERSON] . Станом на\~22.12.2019\~року у\~відповідачів утворилась\~заборгованість за\~утримання будинку,\~прибудинкової території,\~наданні послуги\~у розмірі\~6259,48\~гривень,\~яку добровільно\~ними погашено\~не було. Крім того, відповідачі повинні сплатити на користь позивача інфляційні втрати в сумі 899,04 гривень і 3% річних від простроченої суми заборгованості в сумі 282,29 гривень. Представник позивача в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений судом своєчасно і належним чином, надав суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав повністю, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідачі, будучи повідомленими судом належним чином про час і місце розгляду справи, повторно у судове засідання не з`явилися і не повідомили суд про причини неявки, відзиву чи будь-яких інших заяв та клопотань до суду не надавали. Оскільки суд не має відомостей про причину неявки відповідачів, повідомлених належним чином, відповідно до вимог ч.4 ст.223, ч.1 ст. 280 ЦПК України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази і проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини, приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с.36). У квартирі [ADDRESS] разом з [PERSON] зареєстровані та проживають відповідачі [PERSON] , [PERSON] (а.с. 24-25). Згідно із наданого розрахунку, заборгованість по оплаті витрат на утримання будинку і прибудинкової території та комунальних послуг квартири [ADDRESS] , станом на 22.12.2019 року, становить 6259,48 гривень (а.с.3-4). Відповідно до розрахунку, наданого позивачем, втрат від інфляційних процесів складають 899,04 гривень, 3% річних 282,29 гривень. Згідно до ст. 64 ЖК України, повнолітні члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до положень ст.ст.10, 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, в тому числі, визначення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів співвласників. Співвласник зобов`язаний, серед іншого, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч. 3 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду, незалежно від наявності договору між об`єднанням та боржником. Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. На підставі ч.1 ст.625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до\~наведених норм\~чинного законодавства\~відповідачі,\~які проживають\~у будинку,\~в якому\~створено об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку,\~зобов`язані\~брати участь\~у витратах\~на управління,\~утримання та\~збереження будинку,\~які були\~затверджені рішеннями\~загальних зборів,\~а об`єднання\~наділено правом\~у разі\~нездійснення ними\~таких дій\~звернутися до\~суду про\~стягнення нарахованих\~платежів по\~цим витратам. Враховуючи викладене, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, так як судове рішення ухвалюється у повному обсязі на користь позивача, понесені ним і документально підтверджені судові витрати підлягають стягненню з відповідачів.

Outcome: approved