Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-07 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідачів про припинення права спільної часткової власності на квартиру, поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності та визнання права власності. У позовній заяві вказує, що квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON] , та відповідачам: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] [PERSON] , є власником 5/12 ідеальних часток зазначеної квартири, відповідачу [PERSON] належить 1/12 ідеальної частки, [PERSON] Ї 4/12 ідеальної частки та [PERSON] Ї 2/12 ідеальної частки. Вказана обставина підтверджується рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 23.07.2018 року у цивільній справі №727/4396/18. Цим же рішенням визнано за позивачкою [PERSON] право власності на 5/12 ідеальних часток земельної ділянки площею 0,0530 га кадастровий № 7310136300:16:003:1337, для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, що розташована по [ADDRESS] . Відповідачу [PERSON] на праві власності належить 1/12 ідеальної частки земельної ділянки, [PERSON] Ї 4/12 ідеальної частки земельної ділянки, та [PERSON] 2/12 ідеальної частки земельної ділянки. Право спільної часткової власності на квартиру [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,053 га зареєстровано у реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягами №20426135 від 16.03.2020 року та №136827361 від 06.09.2018 року. Квартира [ADDRESS] загальною площею 201,7 м2, житловою площею 59,3м2 складається з наступних приміщень: 1-1 коридор пл. 4,50 м2, 1-2 коридор пл. 10,00 м2, 1-3 санвузол пл. 5,70 м2, 1-4 топкова пл.5,40 м2, 1-5 веранда пл.10,20 м2, 1-6 кімната пл. 16,80 м2, 1-7 їдальня пл.10,70 м2, 1-8 кухня пл. 4,90 м2, 1-9 житлова кімната пл. 11,40 м2, 1-10 коридор пл. 4,20 м2, 1-11 коридор пл. 5,20 м2, 1-12 санвузол пл. 5,40 м2, 1-13 кухня пл. 12,8 м2, 1-14 житлова кімната пл. 12,40 м2, 1-15 передпокій пл. 13,20 м2, 1-16 веранда пл. 8,40 м2, 1-17 кімната пл.18,70 м2, в цокольному поверсі комора І пл. 1,10 м2, комора II пл. 4,40 м2, комора ІІІ пл.3,80 м2, комора пл. IV 2,80 м2,1-18 кухня пл. 12,5м2, 1-19 топкова пл. 3,8м2, підвал V пл. 13,40 м2. Вартість квартири на теперішній час згідно довідки ЧКМБТІ від 24.06.2020 року №895 складає 992501,00 грн. Позивачка [PERSON] вказує, що на даний час в житловому будинку літ.? [ADDRESS] користується наступними приміщеннями: 1-10 коридор пл. 4,20 м2, 1-11 сходова клітина пл. 5,20 м2, 1-12 санвузол пл. 5,40 м2, 1-13кухня пл. 12,8 м2, 1-14 житлова кімната пл. 12,40 м2, 1-15 передпокій пл. 13,20 м2, 1-16 веранда пл. 8,40 м2, 1-17 кімната пл. 18,70 м2, V підвал пл. 13,40 м2, загальною площею 93,7м2 в тому числі житловою площею 31,1м2, що відповідає 5/12 частинам, є ізольованими від приміщень якими користуються інші співвласники, є окремою квартирою якій можливо надати №3. [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в житловому будинку літ.? [ADDRESS] користуються наступними приміщеннями: 1-1 веранда пл.4,50 м2, 1-2 сходова клітина пл. 10,00 м2, 1-3 санвузол пл.5,70 м2, 1-4 топкова пл.5,40 м2, 1-5 веранда пл.10,20 м2, 1-6 кімната пл. 16,80 м2, 1-7 кухня пл.10,70 м2, 1-8 кухня пл. 4,90 м2, 1-9 житлова кімната пл. 11,40 м2, 1-18 кухня пл. 12,50 м2, 1-19 топкова пл. 3,80 м2, комора І пл. 1,10 м2, комора II пл. 4,40 м2, комора ІІІ пл. 3,80 м2, комора IV пл. 2,80 м2, загальною площею 108,0 м2, житловою площею 28,2м2, які відповідають 7/12 часткам є окремою квартирою якій можливо залишити №1 з наступним дольовим співвідношенням: [PERSON] Ї 57/100часток (замість 4/12); [PERSON] 29/100 часток (замість 2/12); [PERSON] 14/100 часток (замість 1/12) . Зазначені вище об`єкти квартира [ADDRESS] та [ADDRESS] є ізольованими, у них відсутні місця загального користування та можуть бути окремими об`єктами цивільно-правових угод. Вказана обставина достовірно підтверджується довідкою ЧКМБТІ від 24.06.2020 року №895. На підставі викладеного просила припинити право спільної часткової власності на квартиру [ADDRESS] загальною площею 201,7м2 житловою площею 59,3 м2; розділити в натурі квартиру [ADDRESS] на дві окремі ізольовані квартири та визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS] загальною площею 93,7 м2 житловою площею 31,1м2, вартістю 413 542,08 грн.; залишити у спільній частковій власності [PERSON] Ї 57/100 часток, [PERSON] Ї 29/100 часток, [PERSON] 14/100Ї часток квартиру [ADDRESS] загальною площею 108,0м2 житловою площею 28,2 м2. Відповідно до ч. 4 ст.19 ЦПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Відповідно до ч.1 ст.274 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа. Ухвалою Шевченківського районного суду м. Чернівці від 08 липня 2020 року було відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження з викликом сторін та надано відповідачам строк для подання заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження. Окрім того відповідачам було надано строк для подання відзиву на позовну заяву.\~\~ В судовому засіданні позивач [PERSON] та її представник позов підтримали, в своїх поясненнях підтвердили обставини, викладені в позовній заяві. Відповідач [PERSON] , яка також представляла інших відповідачів, та її представник позов не винали, просили відмовити в його задоволенні за безпідставністю, в своїх поясненнях підтвердили обставини, викладені у відзиві на позов. Представник третьої особи\~Служби у справах дітей Чернівецької міської ради просила з метою захисту прав неповнолітньої [PERSON] розглядати справу у їх відсутності, при вирішенні справи просили врахувати інтереси малолітньої дитини. Заслухавши пояснення позивача та її представника, відповідачів, перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного. Судом встановлено, що рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 23 липня 2018 року за [PERSON] визнано право власності на 5/12 ідеальної частки земельної ділянки площею 0,0530 га кадастровий номер № 7310136300:16:003:1337, для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, розташовану по [ADDRESS] вартістю 229533,00 грн. та 5/12 ідеальної частки квартири [ADDRESS] загальною площею 201,7 м2 житловою площею 59,3 м2 вартістю 636670,00 грн. За [PERSON] визнано право власності на 4/12 ідеальної частки квартири [ADDRESS] загальною площею 201,7 м2. та 4/12 ідеальної частки земельної ділянки площею 0,0530 га кадастровий номер № 7310136300:16:003:1337, для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, розташовану по [ADDRESS] , вартістю 229533,00 грн. За [PERSON] визнано право власності на 1/12 ідеальної частки квартири [ADDRESS] загальною площею 201,7 м2. та 1/12 ідеальної частки земельної ділянки площею 0,0530 га кадастровий номер № 7310136300:16:003:1337, для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, розташовану по [ADDRESS] , вартістю 229533,00 грн. За [PERSON] визнано право власності на 2/12 ідеальної частки квартири [ADDRESS] загальною площею 201,7 м2. та 2/12 ідеальної частки земельної ділянки площею 0,0530 га кадастровий номер № 7310136300:16:003:1337, для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, розташовану по [ADDRESS] , вартістю 229533,00 грн. (а.с. 5-11). Згідно з довідкою № 895 від 24.06.2020 року виданої Чернівецьким міським комунальним бюро технічної інвентаризації вбачається, що на даний час загальна площа квартири складає 201.70 кв.м. в тому числі чотири житлові кімнати площею 59,30 кв.м. інвентаризаційною вартістю 992501. Фактично між співвласниками склалося наступне користування майном: [PERSON] користується в житловому будинку літ.?А? приміщеннями: 1-10 коридор пл. 4,20 м2, 1-11 сходова клітина пл. 5,20 м2, 1-12 санвузол пл. 5,40 м2, 1-13 кухня пл. 12,8 м2, 1-14 житлова кімната пл. 12,40 м2, 1-15 передпокій пл. 13,20 м2, 1-16 веранда пл. 8,40 м2, 1-17 кімната пл. 18,70 м2, V підвал пл. 13,40 м2, загальною площею 93,7м2 в тому числі житловою площею 31,1м2, що відповідає 5/12 частинам, є ізольованими від приміщень якими користуються інші співвласники, є окремою квартирою якій можливо надати №3. [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в житловому будинку літ.?А? користуються наступними приміщеннями: 1-1 веранда пл. 4,50 м2, 1-2 сходова клітина пл. 10,00 м2, 1-3 санвузол пл.5,70 м2, 1-4 топкова пл.5,40 м2, 1-5 веранда пл.10,20 м2, 1-6 кімната пл. 16,80 м2, 1-7 кухня пл.10,70 м2, 1-8 кухня пл. 4,90 м2, 1-9 житлова кімната пл. 11,40 м2, 1-18 кухня пл. 12,50 м2, 1-19 топкова пл. 3,80 м2, комора І пл. 1,10 м2, комора II пл. 4,40 м2, комора ІІІ пл. 3,80 м2, комора IV пл. 2,80 м2, загальною площею 108,0 м2, житловою площею 28,2м2, які відповідають 7/12 часткам є окремою квартирою якій можливо залишити №1 з наступним дольовим співвідношенням: [PERSON] Ї 57/100 часток (замість 4/12); [PERSON] 29/100 часток (замість 2/12); [PERSON] 14/100 часток (замість 1/12) . Зазначені вище об`єкти квартира [ADDRESS] та [ADDRESS] є ізольованими, у них відсутні місця загального користування та можуть бути окремими об`єктами цивільно-правових угод. Відповідно до\~ст. 12 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Статтею 41 Конституції України\~гарантується, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до положень\~статті 356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно зі ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Частиною першою\~статті 364 ЦК України\~передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Відповідно до п. 1.2 вищезазначеної Інструкції поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна. Статтею 321 ЦК України\~передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Звертаючись до суду з даним позовом, позивачка просить змінити, а саме збільшити, не тільки її частку у праві спільної часткової власності за адресою [ADDRESS] , а й виділити їй у власність частину спільного майна в натурі у розмірі, який не відповідає її дольовій частці. Так, позивачка просить виділити та визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS] загальною площею 93,7 м2, житловою площею 31,1 м2, вартість 413542,08 грн. Однак, позивачкою не надано підстав користування майном у вище визначеному розмірі. В обґрунтування доводів позовної заяви позивачка надала довідку Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації щодо можливості технічного поділу об`єкта нерухомого майна, від 24 червня 2020 року № 895 (а.с. 19). Згідно даної довідки вбачається можливість поділити по фактичному користуванню між співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на два об`єкти нерухомого майна, а саме: приміщення: 1-10 коридор пл. 4,20 м2, 1-11 сходова клітина пл. 5,20 м2, 1-12 санвузол пл. 5,40 м2, 1-13 кухня пл. 12,8 м2, 1-14 житлова кімната пл. 12,40 м2, 1-15 передпокій пл. 13,20 м2, 1-16 веранда пл. 8,40 м2, 1-17 кімната пл. 18,70 м2, V підвал пл. 13,40 м2, загальною площею 93,7м2 в тому числі житловою площею 31,1м2, що відповідає 5/12 частинам, є ізольованими від приміщень якими користуються інші співвласники, є окремою квартирою якій можливо надати №3. А також приміщення: 1-1 веранда пл.4,50 м2, 1-2 сходова клітина пл. 10,00 м2, 1-3 санвузол пл.5,70 м2, 1-4 топкова пл. 5,40 м2, 1-5 веранда пл. 10,20 м2, 1-6 кімната пл. 16,80 м2, 1-7 кухня пл.10,70 м2, 1-8 кухня пл. 4,90 м2, 1-9 житлова кімната пл. 11,40 м2, 1-18 кухня пл. 12,50 м2, 1-19 топкова пл. 3,80 м2, комора І пл. 1,10 м2, комора II пл. 4,40 м2, комора ІІІ пл.3,80 м2, комора IV пл. 2,80 м2,загальною площею 108,0 м2, житловою площею 28,2м2 , які відповідають 7/12 часткам є окремою квартирою якій можливо залишити №1 з наступним дольовим співвідношенням: [PERSON] Ї 57/100часток (замість 4/12); [PERSON] - 14/100 часток (замість 1/12); [PERSON] 29/100 часток (замість 2/12). Тобто не передбачає можливості здійснити виділ нерухомого майна, зареєстрованого за відповідачами, в окремі об`єкти нерухомого майна в розумінні\~статті 181 ЦК України. Крім того, відсутні відомості щодо перерозподілу часток у розмірах визначених позивачкою в позовній заяві. Враховуючи, що в обґрунтування позовних вимог позивачами не надано належних та допустимих доказів, підтверджуючих можливість зміни ідеальних часток відповідно до розмірів, які просить задовольнити позивачка, а також можливість поділу домоволодіння з урахуванням розміру часток всіх співвласників. Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, визнані судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Крім того, вирок у кримінальній справі, що набрав законної сили або постанова суду у справі про адміністративне правопорушення обов`язкові для суду, що розглядає справу про цивільно-правові наслідки дій особи, стосовно якої ухвалено вирок або постанову суду, з питань, чи мали місце дії та чи вчинені вони цією особою ( ч. 6\~ст. 82 ЦПК України). Поняття спільної часткової власності визначено у частині першій\~статті 356\~Цивільного кодексу\~України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні. Частиною третьою\~статті 358ЦК України\~встановлено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно з частинами першою-другою\~статті 364ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга\~статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. Відповідно до\~статті 367ЦК України\~майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту норм статей\~183,\~358,\~364\~ЦК України виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести з несуттєвим відступленням від розміру ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. Визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників. За змістом ч.1\~ст.364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку встановленому законом і таке право підлягає державній реєстрації. Єдиною відмінністю поділу об`єкта нерухомого майна в натурі від виділу з нього частки є наслідки до яких вони призводять. А саме у результаті поділу об`єкта нерухомого майна право спільної часткової власності на такий об`єкт припиняється для всіх співвласників. Це означає, що отримавши у натурі певну частину нерухомого майна кожен співвласник стає одноособовим власником своєї частини - самостійного об`єкта нерухомого майна. Що стосується виділу, то він припиняє права спільної часткової власності лише для особи, яка отримала в натурі свою частину. Тобто поділом є вихід з кола співвласників всіх суб`єктів права, а виділом лише одного співвласника зі складу трьох або більше співвласників. Отже, поділ нерухомого майна в натурі та виділ частки у майні, яке перебуває у спільній частковій власності не є тотожними. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55 (далі - Інструкція). Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 23 липня 2018 року за [PERSON] визнано право власності на 5/12 ідеальної частки земельної ділянки площею 0,0530 га кадастровий номер № 7310136300:16:003:1337, для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, розташовану по [ADDRESS] вартістю 229533,00 грн. та 5/12 ідеальної частки квартири [ADDRESS] загальною площею 201,7 м2 житловою площею 59,3 м2 вартістю 636670,00 грн. А відповідно за відповідачами по справі: [PERSON] визнано 2/12 ідеальних часток земельної ділянки та квартири; за [PERSON] 4/12 ідеальних часток земельної ділянки та квартири та за [PERSON] 1/12 ідеальних часток земельної ділянки та квартири. Статтею 13 ЦПК України\~передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду. Позивачкою не надано доказів, що саме така частка майна в натурі, про визнання якої вона просить у позовній заяві, відповідає 5/12 ідеальних часток, які належать їй на праві власності. Крім того позивач просить суд розділити квартиру [ADDRESS] на дві окремі ізольовані квартири та просить визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS] . Фактично позивачка вже присвоює номер своїй частці яку просить виділити в ізольовану квартиру. На думку\~суду такі\~вимоги є\~незаконними оскільки\~виключно орган\~місцевого самоврядування\~за місцезнаходженням\~цього майна\~присвоює поштову\~адресу новоутвореному\~об`єкту\~нерухомого майна\~за заявою\~власника про\~присвоєння об`єкту\~нерухомості поштової\~адреси,\~ який\~виник в\~результаті виділу. Суд приходить до висновку, що задоволення вимог позивачки призведе до необґрунтованої зміни ідеальних часток співвласників, порушення права власності інших співвласників та законодавчо встановлених підстав набуття права власності, а тому у задоволенні позову необхідно відмовити.

Outcome: dismissed