Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-12 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідача про визнання його таким, що втратив право користування жилим приміщенням, і в обґрунтування позовних вимог вказала про те, що вона є власником квартири [ADDRESS]. У даній квартирі зареєстровані четверо людей, а саме: позивачка, її чоловік [PERSON], син [PERSON], та син [PERSON]. Протягом тривалого часу, з літа 2014 року та по теперішній час [PERSON] в зазначеній квартирі не проживає та не зявляється за даною адресою. Фактичне місце його проживання невідоме. Будь-якого майна, належного відповідачу, за вказаною адресою немає. Тому позивачка змушена звернутися до суду і просить визнати [PERSON], [INFO], таким, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. У судове засідання позивачка не зявилася, надала суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутність. Позовні вимоги підтримала, наполягала на їх задоволенні. Не заперечувала проти ухвалення заочного рішення по справі. Відповідач у судове засідання не зявився, про час, дату та місце судового розгляду був повідомлений належним чином. Від нього не надійшло заяви про розгляд справи у його відсутність, письмових заперечень суду не надав. У судове засідання представник третьої особи не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Згідно ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК Україниу разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю сторін. Дослідивши та перевіривши письмові докази справи, встановивши такі юридичні факти та відповідні їм правовідносини, суд дійшов наступного висновку. З договору дарування квартири від 09.06.1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 2221, вбачається, що [PERSON] набула у власність квартиру, розташовану за адресою: м. Суми, вул. Ковпака, будинок 81 А, кв.49. З довідки від 10.01.2017 року, виданої ПП «Наш дім», вбачається, що [PERSON], [INFO], дійсно проживає і зареєстрована за адресою: [INFO]. Разом з нею в будинку зареєстровані: чоловік [PERSON], [INFO], син [PERSON], [INFO], син [PERSON], [INFO]. З довідки відділу реєстрації місця проживання управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради від 08.02.2017 року вбачається, що [PERSON] дійсно зареєстрований за адресою: [INFO] А, кв. 49. Відповідач не проживає у квартирі за адресою: м. Суми, вул. Ковпака, буд. 81 А, кв. 49, з літа 2014 року і бажання проживати в зазначеній квартирі не проявляє, не оплачує комунальні послуги. Особисті речі відповідача в квартирі відсутні. Згідно ч. 2 ст. 48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, користування і відшкодування завданих цим збитків. Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно п. 1 ч. 1 ст. 15 ЦПК України вбачається, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із житлових відносин. Згідно ч. 1 ст. 68 ЖК України наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені терміни, провадиться в судовому порядку. Згідно ст. 107 Житлового кодексу України у разі вибуття наймача або членів сім»ї на інше постійне місце проживання, така особа втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття. Із змісту ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» вбачається, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Із змісту п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 року вбачається, що суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 Житлового кодексу України. Змінити підставу позову суд вправі тільки за згодою позивача. Отже, оскільки відповідач не вносить плату за комунальні послуги; не проживає в квартирі, розташованій за адресою:м. Суми, вул. Ковпака, буд. 81 А, кв. 49, та вибув в інше жиле приміщення, тобто втратив право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою:м. Суми, вул. Ковпака, буд. 81 А, кв. 49, з дня вибуття, відтак суд дійшов висновку про те, що все це в сукупності свідчить про усунення відповідача від права користування даним жилим приміщенням без наміру збереження права користування ним. Таким чином, на основі зясованих обставин, суд дійшов висновку про те, що позов [PERSON] до [PERSON], третя особа відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Ковпаківського району м. Суми, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщеннямє обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved