Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-27 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання відповідачів такими, що втратили право користування приміщеннями в квартирі [ADDRESS], яка належить їй на праві власності. В позові вказала, що їй належить квартира [ADDRESS] на підставі договору дарування від 23.07.2013 року, посвідченому приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON], та зареєстрованому в реєстрі за № 1315. Зазначене право зареєстроване орендним підприємством «ЗМБТІ». Відповідачі, які є: [PERSON] повнолітнім сином позивачки, а [PERSON] братом, зареєстровані у зазначеній квартирі, але [PERSON] з 2014 року, а [PERSON]Л.з 2015 року в квартирі не проживають, своїх речей там не мають, витрат по оплаті житлово-комунальних послуг не несуть. Перебування відповідачів на реєстраційному обліку в належній позивачці квартирі створює перешкоди у здійсненні нею права власності, спричиняє збитки через необхідність сплати житлово-комунальних послуг виходячи із кількості зареєстрованих осіб, тому вона просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування зазначеною квартирою, оскільки вони не мешкають в ній без поважних причин понад встановлені законом строки. В судовому засіданні позивачка підтримала вимоги позову. Просить про його задоволення. Відповідач [PERSON] до суду не з'явився, однак надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, позов визнав повністю, суду заперечень не надав. Відповідач [PERSON], належним чином повідомлений про час та місце вирішення спору, до суду не зявився з невідомих причин, заперечень проти позову не надав. Вислухавши пояснення позивачки, її представника, свідків [PERSON], [PERSON], які підтвердили факт непроживання відповідачів в квартирі позивачки: [PERSON] - з 2014 року, а [PERSON] - з 2015 року, зясувавши обставини справи і перевіривши їх доказами, суд доходить висновку про обґрунтованість позову та необхідність його задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачці належить квартира [ADDRESS] підставі договору дарування від 23.07.2013 року, посвідченому приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON], та зареєстрованому в реєстрі за № 1315. Зазначене право зареєстроване орендним підприємством «ЗМБТІ». Відповідачі, які є: [PERSON] повнолітнім сином позивачки, а [PERSON] братом, зареєстровані у зазначеній квартирі, але [PERSON] з 2014 року, а [PERSON]Л.з 2015 року в квартирі не проживають, своїх речей там не мають, витрат по оплаті житлово-комунальних послуг не несуть. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а в силу ст. 383 ЦК власник жилого будинку має право використовувати помешкання, зокрема, для власного проживання, проживання інших осіб. До видів речових прав на чуже майно в силу ст. 395 ЦК України відноситься, зокрема, право користування, а в силу ст. 401 ЦК право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Згідно зі ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно із ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Вирішуючи вимоги позову про позбавлення відповідачів права користування належним позивачці житлом на користь позивачки, суд виходить з того, що існування цього права може бути зумовлене його реалізацією, тобто постійним проживанням в житлі. Між тим судом встановлено, що відповідачі понад встановлені законом строки в квартирі не мешкають. Перебування [PERSON] та [PERSON] на обліку створює для позивачки перешкоди у здійсненні повною мірою права власності, яке з урахуванням встановлених обставин та наведених норм закону підлягає захисту. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» підставою для знаття з реєстрації є, зокрема, остаточне рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням або про виселення. У звязку з викладеним, право позивачки, як вже зазначено, підлягає захисту в обраний нею спосіб.

Outcome: approved