Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-03 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до територіальної громади в особі Лозівської міської ради Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом. В обґрунтування позову зазначила, що [INFO] помер її батько [PERSON] , після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS] . Житловий будинок з надвірними спорудами належав батьку на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого Лозівською філією Харківської товарної біржі 05 лютого 2002 року за №61. Спадкоємцем майна померлого є позивачка. На теперішній час вона звернулась до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом. Для вчинення нотаріальної дії було надано договір купівлі-продажу, зареєстрований Лозівською філією Харківської товарної біржі, але нотаріусом було роз`яснено, що даний договір суперечить вимогам\~ст. 227 Цивільного Кодексу України\~від 1963 року та ст. 657\~Цивільного Кодексу України, в яких зазначається, що «договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації». Тому видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на спадкове майно нотаріус не має можливості, у зв`язку з чим була винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Враховуючи викладене просила суд визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS] . Позивачка в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала та просила його задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності та просив вирішити справу на розсуд суду. Відповідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного. Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про народження від 27.01.1971 року, виданого Лозівським міським РАЦС [PERSON] , [INFO] , є донькою [PERSON] та [PERSON] ( а.с.12). З копії свідоцтва про укладення шлюбу, виданого міськвідділом РАЦС м. Лозова Харківської області від 24 серпня 1991 року, актовий запис №442, вбачається що [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , уклали шлюб та після укладання шлюбу позивачці присвоєне прізвище « [PERSON] » (а.с.13). [PERSON] , [INFO] , помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, виданого Лозівським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Харківській області, актовий запис 247 (а.с.10). На підставі договору купівлі-продажу №61 від 05.02.2002 року, підписаного та зареєстрованого Лозівською філією Харківської товарної біржі, зареєстрованого Лозівським бюро технічної інвентаризації за №4055 в книзі № 13 доп., [PERSON] за життя був власником житлового будинку літ. «А-1» з відповідними надвірними спорудами та будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.17). Даний факт підтверджується копією договору і довідкою КП «Житлова управляюча компанія» від 08.10.2019 року №76 (а.с.17-18). Згідно відомостей з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ) станом на 25.02.2019 року Лозівська філія Харківської товарної біржі закрита, відомості про неї вилучені (а.с.19). Вартість житлового будинку загальною площею 60,6 кв.м, розташованого за адресою: [ADDRESS] становить 68890 грн., що підтверджується висновком про вартість майна від 02.10.2019 року, складеного ТОВ ВТФ «Новинка» (а.с.24-30). З матеріалів спадкової справи № 21/2019, заведеної приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Василенко Н.Т. після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , встановлено, що 20 березня 2019 року [PERSON] звернулась до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини за законом. [PERSON] відмовилась від прийняття належної їй частки у спадковому майні, яке залишилося після смерті [PERSON] (а.с.39-41). Постановою про відмову у вчинені нотаріальної дії від 25.09.2019 року, винесеною приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Василенко Н.Т. відмовлено [PERSON] , який є представником [PERSON] , у видачі на ім`я [PERSON] свідоцтва про право на спадщину на майно після смерті померлого [PERSON] , оскільки поданий документ, що посвідчує право власності на житловий будинок, а саме - договір купівлі-продажу №61 від 05.02.2002 року, укладений Лозівською філією Харківської товарної біржі, не відповідає вимогам закону (а.с.16). Згідно з застереженнями, що містяться в\~ст.5\~ЦК України та п.4 Прикінцевих та Перехідних Положень ЦК України 2003 року, правовий статус майна, а також права та обов`язки суб`єктів цивільних правовідносин щодо цього майна визначаються нормами матеріального права, які були чинними на час його створення або набуття. Положеннями\~ст.42\~ЦК України (в редакції 1963 року), який має застосовуватися до спірних правовідносин, дозволялося укладення цивільно-правових угод у вигляді усної та письмової форми (простої або нотаріальної ). Згідно з вимогами\~ст.227\~ЦК України (в редакції 1963 року) договір купівлі-продажу житлового будинку, повинен бути укладений у письмовій формі з обов`язковим нотаріальним посвідченням. Невиконання цих вимог, тягне недійсність такої угоди із застосуванням наслідків реституції, передбачених ч.2\~ст.48ЦК України\~(в редакції 1963 року). В той же час, відповідно до правил статті 15\~Закону України\~«Про товарні\~біржі» угоди, які укладені учасниками біржі щодо купівлі-продажу товарів або об`єктів нерухомості, допущених до обігу на товарній біржі та зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Така угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. Статтею 41\~Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ч.1, ч.3 ст.\~152\~ЗК України держава забезпечує громадянам рівні умови захисту прав власності на землю. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав, застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до\~ст.316\~ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно зі\~ст.\~392\~ЦК України лише власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до положень ст.ст. 55,124 Конституції України\~та\~ст.3\~ЦПК України кожна особа має право, в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно\~ст.328\~ЦК України громадянин набуває право власності на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст.1217\~ЦК України спадкування в Україні здійснюється за законом і за заповітом. Відповідно до\~ст.1218\~ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. З урахуванням викладеного, суд вважає обґрунтованими вимоги позивачки, тому задовольняє їх. Загальна площа житлового будинку визначена судом з урахуванням висновку ТОВ ВТФ «Новинка» про вартість майна від 02.10.2019 року(а.с. 24).

Outcome: approved