Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-15 00:00:00

Позивачка звернулася в суд та просить визнати за нею право власності на житловий будинок за адресою: Львівська область, Сокальський район, смт.Жвирка, вул.Стефаника, 20, загальною площею 155,5кв.м. Свої вимоги мотивує наступним. Вона є власником вищевказаного житлового будинку, який вона успадкувала після смерті батьків. Загальна площа житлового будинку становить 155,5м.кв. Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок виданий Червоноградським МБТІ вказано, що самовільно побудовано в даному житловому будинку прибудову (А1-2) площа забудови 51,0кв.м., прибудову (а) площею забудови 4,2кв.м., гараж (Г) площею 28,3кв.м. Вказану добудову провів покійний батько позивачки, без дозволу про початок будівельних робіт та без затвердження проектної документації, а тому вказана прибудова вважається самочинним будівництвом. Земельна ділянка на якій проведено добудову належить позивачу на праві приватної власності. Земельна ділянка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,070га., кадастровий номер: 462485530:10014:0542. 06.11.2017р. позивач подала заяву про уточнення позовних вимог, в яких просить суд визнати за нею право власності на реконструкцію індивідуального житлового будинку за адресою: Львівська область, Сокальський район, смт.Жвирка, вул.Стефаника, 20 , загальною площею 155,5кв.м. із самовільно побудованими у даному будинку житлової прибудови (А1-2) площа забудови 51,0кв.м., прибудову (а) площею забудови 4,2кв.м., гараж (Г) площею 28,3кв.м. Позивачка в судове засідання не прибула. Подала заяву, в якій зазначила, що позов підтримує та просить розгляд справи проводити у її та позивачки відсутності. Представник відповідача [PERSON] селищної ради також в судове засідання не прибув. Подав заяву про розгляд справи у його відсутності. Проти позову не заперечив. У звязку з неявкою усіх осіб, що беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши докази по справі, суд позов задовільняє з наступних підстав. Із витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно вбачається, що [PERSON] належить на праві приватної власності житловий будинок №20 по вул.Стефаника в смт.Жвирка Сокальського району Львівської області на підставі свідоцтва про право на спадщину від 12.05.2004р. Згідно технічного паспорта, загальна площа даного житлового будинку становить 155,5кв.м. Також, до будинку самочинно добудована прибудова, позначена (А1-2) площа забудови 51,0кв.м., прибудову (а) площею забудови 4,2кв.м., гараж (Г) площею 28,3кв.м. Земельна ділянка, площею 0,0700га, на якій розташований належний позивачці житловий будинок та самочинна добудова, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та перебуває у приватній власності. Згідно звіту від 04.07.2017р., технічним обстеженням прибудови встановлено її готовність та можливість безпечної і надійної експлуатації. Згідно ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Пунктом 9 Прикінцевих положень Закону № 3038-VI «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17.02.2011року визначено спрощений порядок прийняття до експлуатації збудованих до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них тощо, які збудовано без дозволу на виконання будівельних робіт і заяви про прийняття яких подаються до 31 грудня 2012 року. Відповідно до п. 3.1. р. ІІІ Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 91 від 24.06.2011р., зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11 липня 2011 р. за № 830/19568 прийняття в експлуатацію об'єктів здійснюється безоплатно Державною архітектурно-будівельною інспекцією України та її територіальними органами (далі - Інспекції) за результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, шляхом реєстрації поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації (далі - декларація), яка складається за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку. Позивачка не може узаконити самочинне будівництво у вище зазначений спосіб, оскільки дія вказаних нормативних актів поширюється на обєкти самочинного будівництва збудовані до 2009 року. Судом встановлено, що земельна ділянка, на якій самочинно збудована спірна добудова, виділена для будівництва успадкованого позивачкою житлового будинку. Факту порушення прав інших осіб внаслідок здійснення позивачкою будівництва судом не встановлено. Беручи до уваги те, що вищевказана добудова, відповідає вимогам надійної та безпечної експлуатації, суд дійшов висновку про можливість визнання за позивачкою права власності на неї. Задовольняючи позов суд враховує і те, що сама будівля не суперечить суспільним інтересам, не порушує права інших осіб та при її будівництві відсутні істотні порушення будівельних норм, що стверджується вищезазначеним висновком відповідного фахівця. З врахуванням зазначеного, суд визнає позов підставним.

Outcome: approved