Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-01 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою та уточненнями до неї, відповідно до яких просить зобов'язати Приморську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з нею окремий договір найму житлового приміщення квартири [ADDRESS], яка складається з однієї кімнати площею 18,1 кв.м. зі складом сім'ї два чоловіка. Свої позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що 01 липня 1972 року їй, [PERSON] на сім'ю, що складалася ще з двох синів [PERSON] та [PERSON] було надано ордер на квартиру [ADDRESS], яка складалась з однієї кімнати площею 20,0 кв.м. У 1982 році до квартири приєднали ще одну кімнату площею 18,6 кв.м., та за розпорядженням КЕЧ № 53/жч від 13 травня 1982 року на [PERSON] було відкрито особистий рахунок на дві кімнати загальною площею 36,7 кв.м. як на квартиру за єдиним №63. У 1994 році [PERSON] звернулася до виконавчого комітету Приморської районної Ради народних депутатів м. Одеси з проханням поділити особистий рахунок у зв'язку з тим, що її син [PERSON] зі своєю сім'єю відділився та стали самостійно проживати у кімнаті площею 18,6 кв.м., яка була у 1982 році приєднана. Рішенням виконавчого комітету Приморської районної Ради народних депутатів №1460 від 06 грудня 1994 року особистий рахунок на дві кімнати загальною площею 36,7 кв.м. в будинку [ADDRESS], відкритий на [PERSON] у 1982 році, був розділений на два особистих рахунку, а саме: особистий рахунок на кімнату площею 18,1 кв.м. переоформлений на [PERSON] складом сім'ї 2 чоловіка; особистий рахунок на кімнату площею 18,6 кв.м. переоформлений на ім'я [PERSON] складом сім'ї 4 чоловіка. Пізніше, у 1995 році за рішенням виконавчого комітету Приморської районної Ради народних депутатів м. Одеси №500 від 07 липня 1995 року у зв'язку з розділом квартири [ADDRESS] на два особистих рахунку та присвоєнням квартирі (кімнаті площею 18,6 кв.м., ізольованої з окремим входом, особистий рахунок відкритий на ім'я [PERSON]) номеру 63 (на підставі рішення МВК виконавчого комітету Приморської районної Ради народних депутатів м. Одеси №148 від 18 травня 1995 року про присвоєння квартирі номеру) було відкрито особистий рахунок на кімнату площею 18,1 кв.м. у квартирі [ADDRESS] на ім'я [PERSON] на склад сім'ї 2 чоловіка (вона та її син [PERSON], 1959 р.н.) та на кімнату площею 18,6 кв.м. в квартирі [ADDRESS] на ім'я [PERSON] складом сім'ї 4 чоловіка ([PERSON], його жінка, син - 1985р.н., син -1992р.н.). Таким чином, ще у 1995 році загальна квартира [ADDRESS] була розділена на дві самостійні ізольовані з окремими входами квартири під номерами 64-а та 63. Однак, як зазначає позивачка, до теперішнього часу їй не було видане розпорядження про оформлення особистого рахунку та не укладений договір найму житлового приміщення квартири, хоча на протязі всього цього часу вона виконую усі обов'язки, які випливають із договору найму житла, сплачую квартирну плату та комунальні послуги. Позивачка зазначає, що на звернення, як основного квартиронаймача, до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради видати розпорядження про оформлення особистого рахунку та укладення договору найму житлового приміщення вона отримує відмову в зв'язку з відсутністю підстав й з пропозицією звернення до суду для вирішення цього питання, оскільки, на думку відповідача, існує конфлікт між її сім`єю та сім'єю її сина [PERSON], який полягає зокрема в тому, що згідно довідки КП ЖКС «Фонтанський» про склад сім'ї та реєстрацію вони усі шість чоловік продовжують бути зареєстрованими по квартирі №64-а площею 18,1 кв.м., яка складається із однієї кімнати. Крім того, позивачка зазначає, що відсутність договору найму житлового приміщення та наявність реєстрації сім'ї складом 6 чоловік по квартирі №64-а площею 18,1 кв.м., яка складається із однієї кімнати та на яку ще у 1995 році був відкритий особистий рахунок на її ім'я, також обмежує її у праві реалізувати своє законне право на приватизацію житла. Представник позивача у судове засідання не з'явилася, про час та місце проведення судового засідання була повідомлена належним чином, згідно наданої до суду письмових заяви просить справу розглядати без її участі та участі позивачки, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просять задовольнити з підстав наведених у позовній заяві, не заперечує проти постановлення заочного рішення. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час та місце проведення судового засідання відповідач повідомлявся належним чином, причини неявки свого представника суду не повідомив, заяви про розгляд справи у відсутності представника відповідача до суду не надходила. Третя особа, [PERSON], у судове засідання не з'явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, згідно письмової заяви просить справу розглядати без його участі. Третя особа, [PERSON], у судове засідання не з'явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, згідно письмової заяви просить справу розглядати без його участі. Третя особа, [PERSON], у судове засідання не з'явилася, про час та місце проведення судового засідання повідомлялася належним чином, згідно письмової заяви просить справу розглядати без її участі. Третя особа, [PERSON], у судове засідання не з'явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, причини своєї неявки суду не повідомив. Третя особа, [PERSON], у судове засідання не з'явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, причини своєї неявки суду не повідомив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, з'ясувавши всі суттєві обставини справи та перевіривши їх наявними доказами, суд вважає за необхідне позов задовольнити в повному обсязі, з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. У відповідності до ч. 1 ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Статтею 60 ЦПК України встановлено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. У судовому засіданні встановлено, що за розпорядженням КЕЧ № 53/жч від 13 травня 1982 року на [PERSON] було відкрито особистий рахунок на дві кімнати загальною площею 36,7 кв.м. як на квартиру за єдиним [ADDRESS]. Рішенням виконавчого комітету Приморської районної Ради народних депутатів №1460 від 06 грудня 1994 року особистий рахунок на дві кімнати загальною площею 36,7 кв.м. в будинку [ADDRESS], відкритий на [PERSON] у 1982 році, був розділений на два особистих рахунку, а саме: особистий рахунок на кімнату площею 18,1 кв.м. переоформлений на [PERSON] складом сім'ї 2 чоловіка; особистий рахунок на кімнату площею 18,6 кв.м. переоформлений на ім'я [PERSON] складом сім'ї 4 чоловіка. На підставі рішення МВК виконавчого комітету Приморської районної Ради народних депутатів м. Одеси №148 від 18 травня 1995 року кімнаті площею 18,6 кв.м., ізольованої з окремим входом, особистий рахунок відкритий на ім'я [PERSON] було присвоєно номер 63. Рішенням виконавчого комітету Приморської районної Ради народних депутатів м. Одеси №500 від 07 липня 1995 року було відкрито особистий рахунок на кімнату площею 18,1 кв.м. у квартирі [ADDRESS] на ім'я [PERSON] на склад сім'ї 2 чоловіка (вона та її син [PERSON], 1959 р.н.) та на кімнату площею 18,6 кв.м. в квартирі [ADDRESS] на ім'я [PERSON] складом сім'ї 4 чоловіка (він, його дружина, син - 1985р.н., син -1992р.н.) Відповідно до листа КП «Житлово-комунальній сервіс «Фонтанський» вбачається, що квартира [ADDRESS], є окремими та мають особисті лицеві рахунки; у кв. 64-а рахунок відкрито на [PERSON]; у кв. 63 - на ім'я [PERSON]. Відповідно до довідки (виписки з домової книги про склад сім`ї та реєстрацію) №159 від 18.11.2013 р. у квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], 1930 року народження, - відповідальний квартиронаймач; її син - [PERSON], 1959 року народження; син - [PERSON], 1963 року народження; невістка - [PERSON], 1962 року народження; онук - [PERSON], 1985 року народження; онук - [PERSON], 1992 року народження. При цьому зазначено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] проживають в квартирі №63. Однак, як зазначає позивачка, [PERSON] та члени його сім`ї ухиляються від спільного укладання з відповідачем договору найму житлового приміщення та не бажають перереєстровуватися з квартири [ADDRESS], де вони фактично проживають. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб, про відновлення становища, яке існувало до порушення та про примусове виконання зобов'язання в натурі. Стаття 47 Конституції України закріплює право кожного на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЖК Української РСР, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Статтею 63 ЖК Української РСР передбачено, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Згідно ст.104 ЖК Української РСР член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. Згідно з п. 1.1. Положення затвердженого рішенням Одеської міської ради від 13.02.2014р. №4584-VI, Приморська районна адміністрація Одеської міської ради є виконавчим органом Одеської міської ради та створюється нею з метою реалізації функцій місцевого самоврядування на території Приморського району міста Одеси, згідно із Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні». Відповідно до п. 3.2.7. зазначеного Положення відповідач у галузі обліку та розподілу житла крім іншого вирішує питання оформлення та переоформлення особистих рахунків на житло; вирішує питання укладення та внесенню змін до договорів найму жилих приміщень та їх бронювання; видає розпорядження про надання жилих приміщень у встановленому законом порядку; здійснює облік житлового фонду та контроль за його використанням. За таких обставин, враховуючи вищезазначене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved