Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-02 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому вказує, що з лютого місяця 2006 року вона разом зі своїми неповнолітніми дітьми проживає в житловому будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], який належав на праві власності [PERSON] на підставі свідоцтва про право приватної власності на нерухоме майно та технічного паспорту виданого КП «БТІ Оріхівського району». В 2006 році позивачка уклала з [PERSON] усний договір купівлі-продажу вищевказаного будинку в присутності секретаря Новоселівської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, за яким [PERSON] віддала позивачці оригінали правовстановлюючих документів на будинок, а позивачка їй грошові кошти в сумі 4500,00грн. з домовленістю оформити в майбутньому договір купівлі-продажу будинку в нотаріальному порядку. [INFO] [PERSON] померла. На сьогоднішній день позивачка продовжує проживати в вищезазначеному будинку разом зі своїми дітьми, добросовісно та відкрито володіє цим майном більше десяти років, постійно сплачує комунальні послуги. Просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок , який знаходиться за адресою: [ADDRESS] з господарськими будівлями та спорудами, до складу якого входить: житловий будинок «літ.А» загальною площею 57,8 кв.м., житловою площею 36,2 кв.м., сіни «літ.а», літня кухня «літ.Б», сарай «літ.В», сарай «літ.С», погріб під С «літ.Пг», колодязь «літ.К», з правом реєстрації у відповідних державних органах. В судовому засіданні представник позивачки на позовних вимогах наполягає. Представник відповідача Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області позовні вимоги визнає в повному обсязі. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася. До суду надала заяву, в якій просить розглянути справу без її участі. Позовні вимоги визнає в повному обсязі. Суд, вислухавши представника позивачки, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до технічного паспорту та довідки виданих КП «Бюро технічної інвентаризації Оріхівського району» житловий будинок за адресою: [ADDRESS] належав на праві особистої власності [PERSON]. В судовому засіданні встановлено, що в 2006 році [PERSON] уклала з [PERSON] усний договір купівлі-продажу вищевказаного будинку в присутності секретаря Новоселівської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, за яким [PERSON] віддала позивачці оригінали правовстановлюючих документів на будинок, а позивачка їй грошові кошти в сумі 4500,00грн. з домовленістю оформити в майбутньому договір купівлі-продажу будинку в нотаріальному порядку. Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого виконкомом Новоселівської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, [PERSON] померла [INFO]. Після смерті [PERSON] спадкоємцем за заповітом є [PERSON], яка прийняла спадщину за заповітом , посвідченим Новоселівською сільською радою Оріхівського району Запорізької області від 20.03.2008 року за реєстровим № 65 та отримала свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкове майно, яке складається з: права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП ім.. Карла Маркса Новоселівської сільської ради Оріхівського району Запорізької області розміром 8,74 в умовних кадастрових гектарах та права на земельну ділянку площею 7,1019 гектарів, розташовану на території Новоселівської сільської ради Оріхівського району Запорізької області. Інше майно спадкоємцем не приймалось. Дане підтверджується копією спадкової справи №312/08, заведеної Оріхівською державною нотаріальною конторою Запорізької області. Відповідно до довідки, виданої виконавчим комітетом Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, [PERSON] разом зі своїми дітьми проживає за адресою: [ADDRESS] понад 10 років. Вільно та безперервно користується житловим будинком. До суду [PERSON] подала заяву, в якій вказує, що позовні вимоги [PERSON] про визнання за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок , який знаходиться за адресою: [ADDRESS] визнає повністю. Відповідно до ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», об'єкти нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації. Згідно вимог Інструкції про порядок обліку будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31.01.1966 р. та Правил державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходиться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджених наказом Держкомітету по ЖКГ №56 від 13.12.1995р., котрі діяли на час набуття у власність гаражу, облік будинків і домоволодінь, що належать окремим громадянам і колгоспним дворам до 2002-го року вівся в реєстрових (погосподарських) книгах виконавчих органів відповідних рад. 01 липня 2004 року було прийнято Закон України №1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» (далі - Закон) згідно з вимогами якого обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, що знаходиться на території України. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється шляхом внесення даних до єдиної державної інформаційної системи, - Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Чинним законодавством України не визначено порядку та терміну перенесення даних, що містяться на паперових носіях (погосподарських, «шнурових» книгах) до електронного реєстру. Відповідно до вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для державної реєстрації прав є рішення суду. Відповідно до частини 1 статті 344 Цивільного кодексу України особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно, а частина 4 цієї ж статті вказує що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Умовами виникнення права власності за давністю володіння є: добросовісність, відкритість, безперервність, тривалість володіння. У п. 1 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України вказано, що цей Кодекс набирає чинності з 01 січня 2004 року. Згідно п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, а відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюється також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивачка з 2006 року, тобто більше 10 років, добросовісно, відкрито та безперервно володіє житловим будинком за адресою: [ADDRESS], тому суд вважає можливим визнати за нею право власності за набувальною давністю на нерухоме майно - житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] з господарськими будівлями та спорудами, до складу якого входить: житловий будинок «літ.А» загальною площею 57,8 кв.м., житловою площею 36,2 кв.м., сіни «літ.а», літня кухня «літ.Б», сарай «літ.В», сарай «літ.С», погріб під С «літ.Пг», колодязь «літ.К», з правом реєстрації у відповідних державних органах. На підставі викладеного,

Outcome: approved