Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-16 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом, який підтримали у судовому засіданні її представники та мотивують тим, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.11.1991р. належить на праві власності ? частина житлового будинку з надвірними будівлями, розташованих за адресою: [ADDRESS]. Власником іншої частини вказаного житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки є [PERSON]. Відповідно технічного паспорту на житловий будинок, за адресою: [ADDRESS], розташовані слідуючи будівлі і споруди: житловий будинок літ. «А-1», вбиральня «В», погріб «п/г», огорожа №1-4, сарай «Д», душ «Е», артколодязь «І». Крім того [PERSON] та [PERSON] є власниками земельної ділянки площею 0,1 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку та площею 0,0349 га, призначеної для ведення садівництва, розташованих за адресою: [ADDRESS]. [PERSON] просить суд провести поділ житлового будинку, надвірних будівель та земельної ділянки, що розташовані за адресою: [ADDRESS] між нею та [PERSON] та стягнути з відповідача судові витрати по справі. Представник відповідача у судовому засіданні заперечував проти задоволення позову, оскільки вважає варіант розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки, запропонований експертом, не є раціональним. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.11.1991р. належить на праві власності ? частина житлового будинку з надвірними будівлями та 1/2 частина земельної ділянки, розташованих за адресою: [ADDRESS].(а.с. 31) Власником іншої частини вказаного житлового будинку з надвірними будівлями є [PERSON], на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 10.07.1987р.(а.с. 8) Відповідно технічного паспорту на житловий будинок за адресою: [ADDRESS], розташовані слідуючи будівлі і споруди: житловий будинок літ. «А-1», вбиральня «В», погріб «п/г», огорожа №1-4, сарай «Д», душ «Е», артколодязь «І». (а.с. 5-7) Згідно державних актів на право власності на земельні ділянки, [PERSON] та [PERSON] є власниками земельної ділянки площею 0,1 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку та площею 0,0349 га, призначеної для ведення садівництва, розташованих за адресою: [ADDRESS], їх частки у праві власності рівні.(а.с. 9,10) Між сторонами виникли цивільні правовідносини, які регулюються Цивільним кодексом України. Стаття 367 ЦК України передбачає, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Згідно ст. 364 ч.1 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ст. 401 ЦК України, право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Згідно ст. 402 ЦК України, сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Згідно варіанту висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 20/14 від 29.05.2014р. (а.с. 135-145), [PERSON] пропонується виділити: у житловому будинку «А-І» - житлову кімнату 1-3, площею 11,9 кв.м.; у прибудові «а1» - прим. для газу 1-1, площею 8,9 кв.м., санвузол 1-2, площею 4,5 кв.м.; з надвірних будівель - частина сіней літ. «а»; погріб «п/г»; частина сараю літ. «Д»; душ літ. «Е»; артколодязь літ. «І»; ? огорожі «№1-4», за таким варіантом поділу його частка домоволодіння складатиме 54/100 загальної вартості. [PERSON] пропонується виділити: у житловому будинку «А-І» житлову кімнату 1-5, площею 24,1 кв.м., кухню 1-4, площею 8,2 кв.м.; з надвірних будівель - частина сіней літ. «а»; частина сараю літ. «Д»; ? огорожі «№1-4», за таким варіантом поділу її частка домоволодіння складатиме 46/100 загальної вартості. Оскільки відбулося зменшення долі [PERSON] у частині права власності, [PERSON] необхідно виплатити [PERSON] грошову компенсацію у розмірі 10408 грн. Для здійснення запропонованого варіанту розподілу житлового будинку необхідно виконати наступні переобладнання: Для обох співвласників - демонтувати дверні блоки між приміщеннями житлових кімнат «1-3» і « 1-5», житловою кімнатою « 1-3» і приміщенням сіней« 1-І», між приміщенням сіней « 1-І» і коморою « 1-ІІ» та житловою кімнатою « 1-3» і кухнею « 1-4», закласти отвори, поділяючи будинок на дві окремі частини для співвласників №1 та №2; Організувати самостійні системи газопостачання, теплопостачання, водопостачання і електропостачання; виконати окремі лази на горище; розділ горищного приміщення виконувати по лінії розділу будинку. Для співвласника [PERSON] - між приміщенням « 1-ІІ» та приміщенням житлової кімнати « 1-3» пробити дверний отвір та встановити дверний блок. Для співвласника [PERSON] - в приміщенні сіней « 1-1» демонтувати дверний блок, закласти отвір; в приміщенні « 1-5» демонтувати віконний блок, пробити дверний отвір та встановити дверний блок; до приміщень « 1-І» і « 1-5» добудувати тамбур шириною не менше 1,5 м та встановити подвійний дверний блок, організувати вхід до квартири; в приміщенні « 1-5» встановити міжкімнатну перегородку з отвором, поділяючи на два окремих приміщення: житлової кімнати площею не менше 15,0 кв.м. та передпокою шириною не менше 1,5 м., між організованими приміщеннями встановити дверний блок; між організованим приміщенням передпокою та приміщенням кухні « 1-4» пробити отвір, встановити дверний блок. Щодо поділу земельної ділянки, згідно варіанту висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 20/14 від 29.05.2014р. (а.с. 135-145), [PERSON] пропонується виділити: земельну ділянку загальною площею 674,5 кв.м зі сторони земельної ділянки [ADDRESS], що відповідає 1/2 частині а саме: 1/2 площі земельної ділянки спільної власності 16,5 кв.м; земельна ділянка індивідуальної власності - 658,0 кв.м. [PERSON] пропонується виділити: земельну ділянку загальною площею 674,5 кв.м зі сторони земельної ділянки [ADDRESS], що відповідає 1/2 частині а саме: 1/2 площі земельної ділянки спільної власності 16,5 кв.м; земельна ділянка індивідуальної власності - 658,0 кв.м. При такому варіанті поділу земельної ділянки частки співвласників складатимуть: [PERSON] - 50/100 ідеальних часток, [PERSON] - 50/100 ідеальних часток. Межа розділу земельної ділянки проходить: - від точки А на межі [ADDRESS] від огорожі на відстань 8,7 м до т. Б; - від т. Б під кутом на відстань 4,5 м до т. В, розташованій на куті прибудови сіней літ. «а»; - від т. В по зовнішній грані стіни прибудови сіней літ. «а» на відстань 2,5 м до т. Г, розташованій на лінії розділу прибудови сіней літ. «а» і житлового будинку літ. «А-1»; - від т. Г по лінії розподілу сіней літ. «а» і житлового будинку літ. «А-1» до Д; - від т. Д під кутом на відстань 5,25 м до т. Е; - від т. Е під кутом на відстань 2,2 м до т. Є, розташованій на лінії поділу прибудови літ. «аі» і сараю літ. «Д»; - від т. Є по лінії розподілу прибудови літ. «а2» і сараю літ. «Д» до т. И; - від т. И по лінії розподілу сараю літ. «Д» до т. 3; - від т. Є по зовнішній грані стіни сараю літ. «Д» на відстань 4,87 м до т. Ж, розташованій на куті сараю; - від т. Ж по зовнішній грані стіни будівлі сараю літ. «Д» на відстань 4,9 м до т. 3; - від т. З під кутом на відстань 1,0 м до т. К; - від т. Е по прямій на відстань 5,9 м до т. І; - від т. І під кутом на відстань 7,1 м до т. К; - від т. К під кутом на відстань 33,5 м до т. Л, розташованої на тильній межі земельної ділянки. Точки Е-Є-І-К-З-Ж-Є та 3-И-З визначають ділянки спільної власності співвласників. Точка А ділить межу земельної ділянки по [ADDRESS] на дві частини: 11,0 мі 15,97м. Точка Л ділить тильну межу земельної ділянки на дві частини: 9,3 м і ламана лінія 11,4м (6,81; 4,59). Для здійснення обслуговування належної [PERSON] частини стіни прибудови сіней літ. «а», надати право проходу по двору (для виникнення такої необхідності), який знаходиться у користуванні [PERSON] Площа земельної ділянки на якій запропоновано встановлення сервітуту становить 2,5 кв.м. На підставі викладеного суд вважає необхідним позовні вимоги [PERSON] задовольнити, провести розділ житлового будинку, надвірних будівель та земельної ділянки за адресою [ADDRESS] між співвласниками [PERSON] та [PERSON] за варіантом розподілу житлового будинку, надвірних будівель, та земельної ділянки наведеним у висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 20/14 від 29.05.2014р., а саме: Виділити та визнати право власності за [PERSON] (співввласник № 2) на 46/100 частини у житловому будинку та надвірних будівлях за адресою [ADDRESS], а саме: у житловому будинку «А-І» житлову кімнату 1-5, площею 24,1 кв.м., кухню 1-4, площею 8,2 кв.м.; з надвірних будівель - частина сіней літ. «а»; частина сараю літ. «Д»; ? огорожі «№1-4». Виділити та визнати право власності за [PERSON] (співввласник № 1) на 54/100 частини у житловому будинку та надвірних будівлях за адресою [ADDRESS], а саме: у житловому будинку «А-І» - житлову кімнату 1-3, площею 11,9 кв.м.; у прибудові «а1» - прим. для газу 1-1, площею 8,9 кв.м., санвузол 1-2, площею 4,5 кв.м.; з надвірних будівель - частина сіней літ. «а»; погріб «п/г»; частина сараю літ. «Д»; душ літ. «Е»; артколодязь літ. «І»; ? огорожі «№1-4». Виділити та визнати право власності за [PERSON] на земельну ділянку що розташована за адресою [ADDRESS], загальною площею 674,5 кв.м зі сторони земельної ділянки [ADDRESS], що відповідає 1/2 частині а саме: 1/2 площі земельної ділянки спільної власності 16,5 кв.м; земельна ділянка індивідуальної власності - 658,0 кв.м, яка позначена жовтим кольором на додатку №2.(а.с. 145) Виділити та визнати право власності за [PERSON] на земельну ділянку що розташована за адресою [ADDRESS], загальною площею 674,5 кв.м зі сторони земельної ділянки [ADDRESS], що відповідає 1/2 частині а саме: 1/2 площі земельної ділянки спільної власності 16,5 кв.м; земельна ділянка індивідуальної власності - 658,0 кв.м, яка позначена зеленим кольором на додатку №2.(а.с. 145) Встановити для [PERSON] сервітут необхідний для обслуговування належної їй на праві власності частини стіни прибудови сіней літ. «а», частину земельної ділянки площею 2,5 кв.м. (заштрихована синім кольором на додатку № 2 до висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 20/14 від 29.05.2014р.). Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] грошову компенсацію за зменшення її частки у праві власності у розмірі 10408 грн. У відповідності з ст.88 ЦПК України розподілити судові витрати пропорційно задоволеному позому та стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] судові витрати, які складаються з судового збору в розмір 842 грн. 60 коп. (1/2 частина) та витрат за проведення експертиз і виклик експерта у судове засідання в розмірі 4235 грн. 25 коп.(1/2 частина).

Outcome: approved