Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-19 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому вказує, що вона восени 2001року зайняла житловий будинок [ADDRESS] оскільки в даному житлі тривалий час ніхто не мешкав , її рідні проживають по сусідству. По теперішній час вона живе у будинку , вже зі своєю родиною, що можуть підтвердити свідки. В будинку знайшла у ветхому стані договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки під забудову житлового будинку від 20.07.1960року, посвідчений нотаріально за реєстром №10.627/1, зареєстрований в МБТІ м. Свердловська, Луганської області 13.04.1970р. Згідно даного договору житловий будинок [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON]. Але згідно технічного паспорту це будинок [ADDRESS], інші документи відсутні. Влітку 2013року до позивачки звернулася [PERSON], яка повідомила , що доводиться донькою [PERSON], який [INFO]року в смт. Ленінське м. Свердловську Луганської області помер. На доказ вона не надала відповідних документів. За свої кошти позивачка провела технічну інвентаризацію, житловий будинок [ADDRESS] згідно технічного паспорту від 20.12.2013року є загальною площею -45,5кв. м., житловою площею -29,6 кв.м., до якого належить №1,2 -огорожа, по теперішній час технічні зміни відсутні. [PERSON] прохала виплатити на її користь грошову суму компенсації або звільнити будинок, обґрунтовуючи свої вимоги посилалася на те , що вона є власником вищевказаного майна, як спадкоємець після смерті батька. Пізніше [PERSON] дала їй копії свідоцтва про смерть [PERSON], свідоцтво про народження , свідоцтво про укладання шлюбу. З претензіями [PERSON] вона не згодна та вважає, що саме вона має право отримати право власності на дане майно. Саме її родина тривалий час підтримувала майно в належному стані, до теперішнього часу за свої кошти проводили ремонтні роботи, користується земельною ділянкою, сплачує необхідні платежі по користуванню майном. У неї на утриманні малолітні діти, а відповідачка житлом забезпечена, спірним майном не опікувалася. Відповідно до ст.316 ЦК України правом власності є право особи на майно , яке вона здійснює відповідно до Закону за своєю волею. Відповідно до ст..328 ЦК України право власності набувається на підставах , що не заборонені Законом , зокрема із правочинів . Право власності вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає із Закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 41 Конституції України право приватної власності набуваєься в порядку , визначеному законом, право приватної власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. У відповідності зі ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, спорудження і т.п.), що відповідно до закону підлягає державної реєстрації виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом. Відповідно до вимог п.8 Прикінцевих та перехідних положень Ц[К України правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Відповідно до ч.1 п.10 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі припинення юридичної особи чи смерті власника. Оскільки позивачка добросовісно володіє вищевказаним нерухомим майном , відкрито, безперервно на протязі більше 10 років , вважає, що набула право власності на це нерухоме майно в порядку набувальної давності. До того ж , потрібно з,ясувати правильний номер спірного будинку. З цього приводу в КП «Свердловське МБТІ» було рекомендовано звернутись до селищної ради. Тому на даний час позивачці потрібно вирішити питання права власності на зазначене нерухоме майно, звернутися до нотаріуса не має можливості , оскільки документи на майно частково відсутні, а в раді відмовляють без прав юридичного власника. Позивачка просить суд визнати за нею право приватної власності на об,єкт нерухомого майна - житловий будинок [ADDRESS] загальною площею -45,5 кв.м., житловою -29,6 кв.м., до якого належать №1,2 -огорожа. 04.06.2014року у провадження Свердловського міського суду Луганської області надійшла заява про заміну неналежного відповідача [PERSON] на належного відповідача Ленінську селищну раду та про залучення до справи у якості третьої особи [PERSON], і на підставі вищезазначеної заяви позивачка надала суду уточнюючу позовну заяву (а.с.19). Позивачка [PERSON] у судове засідання не з,явилась, але надала суду заяву, що просить справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі , наполягає на їх задоволенні. Представник відповідача Ленінської селищної ради Терещук А.Ю. у судове засідання не з,явилась, але надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, не заперечує проти задоволення позовної заяви. Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно з ст.344 ч.1 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Статтею ст. 344 ч.4 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до вимог п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. На аркуші справи 6-7 є договір про надання у безстрокове користування земельною ділянкою для побудови особистого житлового будинку на праві власності від 20.07.1960року виданого виконкомом Свердловського Рай ради депутатів працівників 6.02.1960р. за №7 згідно рішення виконкому Ленінської селищної ради депутатів робочих №8 від 02.08.1960року про відвід земельної ділянки [PERSON] на право безстрокового користування земельною ділянкою [ADDRESS] загальною площею 900 кв.м.. Даний договір посвідчений Свердловською держнотконторою 16.11.1960р. за реєстром №10.627/1 і зареєстрований в МБТІ м. Свердловська, Луганської області 13.04.1970р. Із викопіювання плану кварталу (ас-25-27) витікає, що [PERSON] належить земельна ділянка [ADDRESS], зміни в номері земельної ділянки внесені БТІ у 1970році. Відповідно до свідоцтва про народження (ас-12) витікає , що [INFO]року народилася [PERSON], в графі батька зазначений [PERSON], в графі мати зазначена [PERSON], про що є актовий запис №440. Згідно свідоцтва про смерть (ас-11) убачається, що [INFO] року помер [PERSON], про що є актовий запис №31. Зі свідоцтва про укладання шлюбу (ас-47) убачається , що 19.02.1977 року між [PERSON] та [PERSON] було зареєстровано шлюб, якій після одруження було присвоєно прізвище [PERSON], про що зроблений актовий запис № 129, зроблений у відділі ЗАГС Советського району м. Ростов-на-Дону. З копії технічного паспорту на будинок [ADDRESS] убачається, що загальна площа вказаного будинку складає 45,5 м. кв., житлова площа складає 29,6 кв.м., до якого належить №1,2 огорожа.( а.с. 8-10) Судом було встановлено, що позивачка мешкає та користується будинком[ADDRESS] відкрито і безперервно більше ніж 10 років, сплачує комунальні платежі та підтримує будинок у належному стані,зробила ремонт в будинку , саджає огород , зазначений факт , підтверджується довідкою про склад сім,ї від 13.01.2014року та актом, складений депутатом (ас-28-29), з яких убачається, що позивачка зі своєю родиною з 2001року мешкає у будинку [ADDRESS] підтримує технічний стан будинку, сплачує комунальні послуги, саджає огород, що також не заперечується третьою особою по справі [PERSON], і тому відповідно до ст. 344 ч. 4 ЦК України суд вважає визнати за позивачкою право приватної власності за набувальною давністю на об,єкт нерухомого майна - [ADDRESS] загальною площею -45,5 м. кв., житловою площею- 29,6 м. кв., до якого належить №1,2 огорожа.

Outcome: approved