Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-10 00:00:00

Позивачка звернулася в суд з позовом до [PERSON], [PERSON] , [PERSON] про усунення порушення прав власника, шляхом зняття з реєстраційного обліку: за адресою [ADDRESS]. Позовні вимоги позивачка мотивує тим, що вона являється власником житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу № 1450 від 05.07.2018 року. Вказаний будинок вона придбала від відповідачки [PERSON], від імені якої за дорученням діяв відповідач [PERSON] Відповідно до п.8 Договору продавець зобов'язаний сплатити заборгованість з комунальних послуг до 20 липня 2018 року, знятись з реєстраційного обліку особисто та з іншими особами, що зареєстровані в будинку, передати ключі від будинку покупцю. Після укладення вказаного договору, відповідачі виїхали з будинку, передали позивачці від нього ключі. Однак не сплатили комунальні послуги та не знялись з реєстраційного обліку в добровільному порядку. На сьогоднішній день, позивачкою сплачено комунальні послуги, однак в добровільному порядку відповідачі не бажають виписатись з будинку, що створює позивачці перешкоди у користуванні власністю. Місце їх перебування на даний час позивачці не відоме. Відповідачі порушують право власника позивачки, оскільки перешкоджають їй в повному обсязі розпоряджатись ним. Враховуючи те, що відповідачі не проживають в [ADDRESS], не являються членами сім'ї власника і не знялися з реєстраційного обліку у добровільному порядку, чим порушили право власності позивачки на вільне розпорядження майном, остання звернулася із даним позовом до суду за захистом свого права. Просила суд ухвалити рішення про задоволення позовних вимог. В судове засідання позивачка [PERSON] не з»явилася. Представник позивачки [PERSON] подала до суду заяву, в якій просила розгляд справи проводити у її відсутності та відсутності позивачки, позовні вимоги підтримують і просять суд їх задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися з невідомих суду причин. Про день, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Причини неявки суду невідомі. Відзив чи заперечення проти позову від відповідачів не надходили. Представник третьої особи - Сокирницької сільської ради в судове засідання не з»явився. Про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Причини неявки суду невідомі Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд ухвалює рішення про заочний розгляд даної справи. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. За таких обставин, суд вважає, що справу можливо вирішити у відсутності сторін без фіксування судового процесу. Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. Під час розгляду справи в судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS], що стверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 05.07.2018 року, посвідченим приватним нотаріусом Хустського районного нотаріального округу Рошинець Н.П. та зареєстрованого в реєстрі за №1450 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.10-11). Вказаний будинок позивачка придбала від відповідачки [PERSON], від імені якої за дорученням діяв відповідач [PERSON] Відповідно до п.8 Договору продавець зобов'язаний сплатити заборгованість з комунальних послуг до 20 липня 2018 року, знятись з реєстраційного обліку особисто та з іншими особами, що зареєстровані в будинку, передати ключі від будинку покупцю. Після укладення вказаного договору, відповідачі виїхали з будинку, передали позивачці від нього ключі. Однак не сплатили комунальні послуги та не знялись з реєстраційного обліку в добровільному порядку. В добровільному порядку відповідачі не бажають знятися з реєстраційного обліку в будинку, що створює позивачці перешкоди у користуванні власністю. Місце їх перебування на даний час позивачці не відоме. З акту обстеження матеріально-побутових умов складеного депутатом Сокирницької сільської ради в присутності сусідів вбачається, що [PERSON], [PERSON], [PERSON] за адресою [ADDRESS] не проживають у зв»язку з укладенням договору купівлі-продажу вказаного будинку (а.с.15). Частиною 1 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частиною 1 ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Закон України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. Наявність реєстрації відповідачів у житловому будинку позивача, позбавляє останню можливості в повній мірі використовувати об'єкт права власності у відповідності до вимог чинного законодавства. З огляду на встановлене суд констатує, що позивач обґрунтовано та правомірно ставить вимоги до відповідачів про усунути порушення прав власника, шляхом зняття з реєстраційного обліку в будинку позивача. Враховуючи наведене, ст.ст.12, 13, 81, 247 ч.2, 258-259, 263-265, 268, 273, 281-282, 284, 287-289, 354-355 ЦПК України, ст.ст.321,391 ЦК України,суд -

Outcome: approved