Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-19 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому вказує, що з 10 серпня 1999 року вона постійно проживає в [ADDRESS]. Зазначену квартиру купила бабуся позивачки [PERSON], згідно договору купівлі-продажу квартири від 28.08.1996 року РН 2-2910. За життя бабуся не провела державну реєстрацію права власності в органах БТІ. [INFO] року [PERSON] померла. [INFO] року дідусь позивачки [PERSON], який проживав також у зазначеній квартирі, помер. [PERSON] відмовилася від отримання спадщини після смерті матері, про що свідчить заява останньої засвідчена нотаріусом. Позивачка проживає у вказаній квартирі без реєстрації та не може зареєструватися так як не має правовстановлюючих документів. Позивачка користується квартирою більше 10 років, доглядає та утримує її в належному стані, фактично оплачує всі рахунки за користування електричною енергією та інші комунальні платежі. В даний час БТІ виготовило технічний паспорт на квартиру, однак зареєструвати своє право власності на неї вона не може, оскільки в неї відсутні правовстановлюючі документи. Просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на нерухоме майно - двокімнатну квартиру [ADDRESS] загальною площею 49,9 кв.м, житловою площею 28,4 кв.м, з правом реєстрації у відповідних органах. В судовому засіданні позивачка на позові наполягає. Відповідачка в судове засідання не з'явилася. До суду надала заяву, в якій просить розглянути справу без її участі. Позовні вимоги визнає в повному обсязі. Суд, заслухавши позивачку, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно договору купівлі-продажу квартири, [PERSON] 28.08.1996 року купила квартиру за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого відділом реєстрації актів громадянського стану Оріхівського району Запорізької області, [PERSON] померла [INFO] року. Після її смерті спадкоємцями були чоловік- [PERSON] та діти - [PERSON], [PERSON]. В судовому засіданні встановлено, що на сьогоднішній день ніхто з спадкоємців свідоцтво про право на спадщину після смерті [PERSON] не отримував та до нотаріальної контори не звертався. Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Оріхівського районного управління юстиції Запорізької області, [PERSON] помер [INFO] року. [PERSON] проживає в м. Тобольську Тюменської області Російської Федерації та не зверталась до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщин, що підтверджується її заявою, завіреною нотаріусом нотаріального округу м. Тобольська та Тобольського району Тюменської області та паспортом громадянина Російської Федерації. В судовому засіданні позивачка пояснила, що вона з 1998 року проживає в квартирі за адресою: [ADDRESS] без реєстрації, оскільки на квартиру відсутні правовстановлюючі документи, але вона фактично сплачує всі комунальні платежі, робить поточні ремонти в квартирі, що підтверджується квитанціями. Зареєструвати своє право власності на квартиру вона не може, оскільки за життя її бабуся [PERSON], після укладення договору купівлі-продажу квартири не переоформила її на своє ім'я. Відповідачка [PERSON] подала до суду заяву, в якій вказує, що не заперечує, щоб право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] було визнано за [PERSON]. Відповідно до ст.4 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», об'єкти нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації. Згідно вимог Інструкції про порядок обліку будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31.01.1966 р. та Правил державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходиться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджених наказом Держкомітету по ЖКГ №56 від 13.12.1995р., котрі діяли на час набуття у власність гаражу, облік будинків і домоволодінь, що належать окремим громадянам і колгоспним дворам до 2002-го року вівся в реєстрових (погосподарських) книгах виконавчих органів відповідних рад. 01 липня 2004 року було прийнято Закон України №1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» (далі - Закон) згідно з вимогами якого обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, що знаходиться на території України. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється шляхом внесення даних до єдиної державної інформаційної системи, - Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Чинним законодавством України не визначено порядку та терміну перенесення даних, що містяться на паперових носіях (погосподарських, «шнурових» книгах) до електронного реєстру. Відповідно до вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для державної реєстрації прав є рішення суду. Відповідно до частини 1 статті 344 Цивільного кодексу України особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно, а частина 4 цієї ж статті вказує що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Умовами виникнення права власності за давністю володіння є: добросовісність, відкритість, безперервність, тривалість володіння. У п. 1 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України вказано, що цей Кодекс набирає чинності з 01 січня 2004 року. Згідно п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, а відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюється також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивачка з 1998 року проживає в квартирі за адресою: [ADDRESS], володіє ним добросовісно, відкрито та безперервно більше 10 років, тому суд вважає можливим визнати за [PERSON] право власності за набувальною давністю на нерухоме майно - двокімнатну квартиру [ADDRESS] загальною площею 49,9 кв.м, житловою площею 28,4 кв.м, з правом реєстрації у відповідних органах. На підставі викладеного,

Outcome: approved