Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-14 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з вищезазначеним позовом, який її представник в судовому засіданні уточнив та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме житлового будинку по [ADDRESS], укладений 12 листопада 1999 року між [PERSON] та її братом [PERSON], та зареєстрований на Одеській товарній біржі за № 5001, мотивуючи тим, що 12 листопада 1999 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку по [ADDRESS], який було зареєстровано на Одеській товарній біржі. [INFO] [PERSON] помер, після його смерті відкрилась спадщина на житловий будинок по [ADDRESS]. Заповіту [PERSON] не залишив, вона є єдиним спадкоємцем за законом. При зверненні до нотаріуса з проханням видати їй свідоцтво про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок їй у письмовій формі повідомили, що немає можливості видати свідоцтво про право на спадкове майно за законом, яке залишилося після смерті спадкодавця, у зв'язку з тим, що угоду посвідчено Одеською товарною біржею. В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги своєї довірительки підтримав, просив задовольнити позов. Представник відповідача Саф’янської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області до судового засідання не з'явився, надав заяву з проханням розглянути справу за його відсутності, з позовними вимогами згодні. Вислухавши представника позивача, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. З матеріалів справи вбачається, що 12 листопада 1999 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку по [ADDRESS]. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською Товарною Біржею за № 5001 у відповідності до ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Покупець повністю розрахувався з продавцем, крім того, на виконання умов укладеного договору проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане житлове домоволодіння, про що свідчить запис проведений органами КП МБТІ в техдокументації. З моменту придбання покупець відкрито володів та користувався ним. Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 02 жовтня 2012 року, виданого відділом ДРАЦС Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області, актовий запис № 1025 від 02 жовтня 2012 року, [PERSON] помер [INFO]. Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок по [ADDRESS]. [PERSON] заповіту не залишив, що вбачається з витягу зі Спадкового реєстру № 36542694 від 06 лютого 2014 року, наданого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою, а тому спадкування згідно зі ст.1223 ЦК України здійснюється за законом. Відповідно до ч.1 ст.1258 спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Статтею 1261 ЦК України передбачено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ст.1262 ЦК України у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері. Позивачка [PERSON] є рідною сестрою померлого [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження [PERSON] серії [NUMBER], а також свідоцтвом про народження [PERSON] серії [NUMBER], свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER], відповідно до якого [PERSON] після одруження 03 вересня 1971 року змінила прізвище на «[PERSON]». Інші спадкоємці за законом першої та другої черги відсутні, що підтверджено витягом зі Спадкового реєстру № 36542729 від 06 лютого 2014 року, наданого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою. Відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Як вбачається з витягу зі Спадкового реєстру № 36542729 від 06 лютого 2014 року, наданого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою, 30 січня 2013 року до Ізмаїльської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини за законом після смерті [PERSON] подала сестра [PERSON]. 06 лютого 2014 року від неї надійшла заява про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок по [ADDRESS]. Письмовою відповіддю Ізмаїльської державної нотаріальної контори № 261/02-14 від 06 лютого 2014 року позивачці було повідомлено про неможливість видати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок по [ADDRESS], яка залишилася після померлого [INFO] [PERSON] у зв'язку з тим, що правовстановлюючий документ на спадковий житловий будинок - договір купівлі-продажу нерухомого майна був посвідчений Одеською товарною біржею. Враховуючи вищезазначене, оскільки при укладенні договору купівлі-продажу сторонами були виконані всі вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі», позивачка [PERSON] у встановленому законом порядку після смерті [PERSON] подала заяву про прийняття спадщини, однак через те, що укладений договір не відповідає вимогам чинного законодавства України, позивачка на даний час не може оформити право власності на спадкове майно, а тому суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити та визнати дійсним договір-купівлі продажу нерухомого майна, укладений на Одеській товарній біржі. На підставі викладеного,

Outcome: approved