Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-02 00:00:00

Позивачка звернулася в суд з позовом до [PERSON], Озерянської сільської ради Бучацького району Тернопільської області та третьої особи - відділу Держземагенства у Бучацькому районі щодо скасування рішення Озерянської сільської ради Бучацького району про затвердження державного акта на право власності на земельну ділянку, визнання протиправними державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯД №228472 та серії ЯД №228473, виданих 4 березня 2008 року [PERSON], вилучення у [PERSON] спірної земельної ділянки і повернення ділянки у її користування, зобов'язання Озерянської сільської ради Бучацького району відновити межу між земельними ділянками та не чинити їй перешкоди у приватизації земельної ділянки, мотивуючи тим, що вона, як спадкоємець майна після смерті матері [PERSON], не може приватизувати земельну ділянку у тих розмірах, які вказані в акті відведення [PERSON] земельної ділянки під індивідуальне будівництво, внаслідок того, що [PERSON], приватизовуючи у 2008 році свою земельну ділянку, захопила приблизно один метр землі по всій довжині межі між їхніми земельними ділянками. В судовому засіданні позивачка позов підтримала, суду пояснили, що вона, як спадкоємець майна після смерті матері [PERSON], не може приватизувати земельну ділянку площею 800 кв.м, яка вказана в акті відводу під індивідуальне будівництво [PERSON], внаслідок того, що [PERSON], приватизовуючи у 2008 році свою земельну ділянку, захопила приблизно один метр землі по всій довжині межі між їхніми земельними ділянками, в результаті чого площа її земельної ділянки зменшилася до 750 кв.м. [PERSON] приватизувала земельну ділянку нечесно, сказала її чоловікові, що після приватизації, навесні, межу встановить на тому місці, де вона має бути. Чоловік їй повірив і підписав акт визначення та погодження зовнішніх меж земельних ділянок. Вона вважає, що строк для звернення до суду за захистом своїх прав нею не пропущено, оскільки про точну площу земельної ділянки (54 кв.м), захопленої у неї відповідачкою, дізналася 25 червня 2013 року із листа ФОП [PERSON], який провів обміри її земельної ділянки. Проводити в справі судову земельно-технічну експертизу не потрібно. Представники відповідачки позов не визнали, суду пояснили, що [PERSON], погоджуючи з позивачкою межу земельної ділянки під час приватизації, нікого не обманювала. Чоловік позивачки добровільно підписав акт визначення та погодження зовнішніх меж земельних ділянок. На межі земельних ділянок сторін роками стоїть огорожа на опалубці, яку встановила позивачка з своїм чоловіком ще до приватизації відповідачкою земельної ділянки, і ніхто її ніколи не переміщав. Тільки рік тому у позивачки появились необгрунтовані претензії з приводу межі. Позовні вимоги до задоволення не підлягають внаслідок спливу позовної давності. Представник відповідача - Озерянської сільської ради Бучацького району позов не визнала, суду пояснила, що сільська рада своїм рішенням від 26 вересня 2007 року №90 обгрунтовано дала дозвіл [PERSON] на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських споруд площею 0,0800 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,3563 га. Коли [PERSON] приватизовувала земельні ділянки чоловік позивачки добровільно підписав акт визначення та погодження зовнішніх меж земельних ділянок, спору ніякого між [PERSON] та [PERSON] за межу тоді не було. Представники третьої особи - відділу Держземагенства у Бучацькому районі позов не визнали, суду пояснили, що матеріали, складені у червні 2013 року ФОП [PERSON], який провів обміри земельної ділянки позивачки, не є документами, адже на них немає ні підписів, ні печатки. Відповідно до генерального плану забудови земельної ділянки в с.Озеряни Бучацького району Тернопільської області від 30 червня 1976 року [PERSON] виділено в безстрокове користування ділянку площею 900 кв.м. Відповідно до акта відведення в натурі земельної ділянки для індивідуального будівництва в с.Озеряни Бучацького району Тернопільської області від 20 серпня 1982 року [PERSON] відведено в натурі ділянку площею 800 кв.м. Згідно рішення Озерянської сільської ради Бучацького району від 26 вересня 2007 року №90 [PERSON] передано безоплатно у власність земельні ділянки та дано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських споруд площею 0,0800 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,3563 га, розташовані в с.Озеряни Бучацького району. Із акту визначення та погодження зовнішніх меж земельних ділянок від 10.12.2007 року вбачається, що в присутності землекористувача [PERSON] виконано погодження меж земельної ділянки із суміжними землекористувачами [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Відповідно до державного акту серії ЯД №228472 від 04.03.2008р. [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0800 га, що розташована в с.Озеряни Бучацького району Тернопільської області і призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд. Згідно державного акту серії ЯД №228473 від 04.03.2008р. [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,1563 га, що розташована в с.Озеряни Бучацького району Тернопільської області і призначена для ведення особистого селянського господарства. Ухвалою Бучацького районного суду від 17 серпня 2012 року позовну заяву [PERSON] до [PERSON], Озерянської сільської ради Бучацького району Тернопільської області та третьої особи - відділу Держземагенства у Бучацькому районі про скасування рішення, визнання протиправними державних актів на право власності на земельну ділянку, вилучення спірної земельної ділянки і повернення її в користування, зобов'язання відновити межі земельної ділянки та не чинити перешкоди у приватизації земельної ділянки, залишено без розгляду на підставі п.8 ч.1 ст.207 ЦПК України. Заслухавши сторону, представників сторін та третьої особи, показання свідків, дослідивши письмові докази, суд встановив наступні обставини: У червні 1976 року [PERSON] виділено в безстрокове користування земельну ділянку площею 900 кв.м для забудови в с.Озеряни Бучацького району Тернопільської області; У вересні 2007 року Озерянська сільська рада Бучацького району передала відповідачці безоплатно у власність земельні ділянки та дала дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських споруд площею 0,0800 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,3563 га, розташовані в с.Озеряни Бучацького району; У грудні 2007 року, в присутності землекористувача - відповідачки, погоджено межу земельної ділянки із суміжним землекористувачем [PERSON]; У березні 2008 року відповідачка приватизувала земельні ділянки; Площа приватизованої відповідачкою земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд становить 0,0800 га (800 кв.м), що менше, ніж було виділено попередньому землекористувачу для забудови; У серпні 1982 року [PERSON] відведено в натурі земельну ділянку площею 800 кв.м для індивідуального будівництва в с.Озеряни Бучацького району Тернопільської області; У 2006 році, після смерті [PERSON], позивачка успадкувала житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в с.Озеряни Бучацького району Тернопільської області, і до неї перейшло право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землекористувача; Земельні ділянки сторін розділяє межа у вигляді огорожі, яку встановила позивачка до виникнення спору, і яку з тих пір ніхто не переміщав. Згідно ст.12 ЗК України до повноважень сільських рад у галузі земельних відносин на території сіл належить розпорядження землями територіальних громад, передача земельних ділянок комунальної власності у власність, надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу. Відповідно до ст.116 ЗК України громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель комунальної власності за рішенням органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Згідно ст.118 ЗК України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. Рішення органу місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки. Відповідно до ст.120 ЗК України до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно ч.2 ст.152 цього Кодексу власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. За встановлених обставин та визначених відповідно до них правовідносин, суд приходить до переконання, що позов є безпідставним і в його задоволенні слід відмовити, виходячи з слідуючого. Озерянська сільської рада Бучацького району рішення про затвердження державного акта на право власності відповідачки на земельну ділянку, яке просить скасувати позивачка, не приймала, а також не передавала у власність та не надавала у користування позивачці земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землекористувача. Таким чином, позивачка не є власником або землекористувачем земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в с.Озеряни Бучацького району, а тому не вправі вимагати визнати протиправним державний акт серії ЯД №228473 від 04.03.2008р., згідно якого відповідачка є власником земельної ділянки для ведення особистого селянського господарствав с.Озеряни Бучацького району, яким, ніби-то, порушена межа земельної ділянки, яку обробляє позивачка. Відповідачка законно оформила право власності на земельні ділянки. Позивачка обгрунтувала позовні вимоги тим, що вона не може приватизувати земельну ділянку площею 800 кв.м, яка вказана в акті відведення [PERSON] земельної ділянки під індивідуальне будівництво, внаслідок того, що відповідачка, приватизовуючи у 2008 році свою земельну ділянку, захопила 54 кв.м землі по всій довжині межі між їхніми земельними ділянками. На доведення цієї обставини подала суду матеріали, складені у червні 2013 року ФОП [PERSON] на її прохання, які є недопустимими доказами, а тому суд не бере їх до уваги. Окрім того, суд вважає, що позивачка у грудні 2007 року, в ході погодження межі земельної ділянки, могла довідатися про порушення її прав на землю, а тому, навіть у випадку обгрунтованості позовних вимог, позов до задоволення не підлягає внаслідок спливу позовної давності, встановленої ст.257 ЦК України.

Outcome: dismissed