Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-28 00:00:00

Позивачка звернулась до суду із позовом до Маріупольської міської ради про визнання прав та обовязків забудовника, посилаючись на те, що 04 січня 2016 року помер її дід [PERSON], який мешкав по вул.Єрмака,94 в м.Маріуполі та після його смерті залишилось спадкове майно у вигляді вказаного домоволодіння, яке належало останньому на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 27 травня 1955 року. Також спадкоємцям після смерті [PERSON] є його діти [PERSON] та [PERSON], які відмовились від прийняття спадщини на користь позивачки. Однак померлий [PERSON] побудував на вказаній земельній ділянці будинок, але своє право власності в БТІ м.Маріуполя не зареєстрував. Оскільки свого часу дід не оформив свої спадкові права на будову, позивачці було відмовлено у нотаріальній конторі у видачі свідоцтва на зазначене домоволодіння. При цьому вона також позбавлена можливості оформити свої спадкові права у реєстраційній службі, бо там заяву про реєстрацію свого права подає особисто набувач права власності. На підставі наведеного вважає, що до неї перейшли спадкові права забудовника від [PERSON] та на реєстрацію права власності на спірне домоволодіння. Просила суд визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті діда права та обовязки забудовника. Позивачка в судове засідання не з'явилась, направила на адресу суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не зявилась, направила на адресу суду заперечення проти позову, які долучені до матеріалів справи. Вивчивши письмові докази, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного обґрунтування. Відповідно до ст. 1258 Цивільного кодексу України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття. За ст. 1261 ЦК в першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. За ч. 3 ст. 1268 ЦК спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину. На підставі ст. 1269 ЦК спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Відповідно до ст. 1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно свідоцтва про смерть, виданого 05 січня 2016 року Іллічівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Маріупольського міського управління юстиції у Донецькій області вбачається, що [PERSON] помер 04 січня 2016 року, актовий запис № 23. Так, за життя, [PERSON] було надано у безстрокове користування земельну ділянку для будівництва житлового будинку, що підтверджується договором від 27 травня 1955 року та дозволом на будівництво №455 від 11 червня 1955 року. Після будівництва будинку 94 по вул.Єрмака в м.Маріуполі, [PERSON] було видано домову книгу для реєстрації громадян,що проживають в будинку. Матеріалами справи підтверджено, що позивачка по справі є дочкою [PERSON], який є сином та спадкоємцем померлого [PERSON]. Також спадкоємицею є дочка померлого [PERSON]. За відомостями Третьої державної нотаріальної контори міста Маріуполя вбачається, що в провадженні даної нотаріальної контори мається спадкова справа після смерті [PERSON], який помер 04 січня 2016 року, згідно до якої спадкоємці [PERSON] та [PERSON] відмовились від прийняття спадщини на користь [PERSON] Разом з тим, 28 липня 2016 року, державним нотаріусом Третьої державної нотаріальної контори міста Маріуполя [PERSON], позивачці відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки за життя власник спірного будинку не здійснив державну реєстрацію побудованого житлового будинку з усіма надвірними прибудовами в органах БТІ м.Маріуполя. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» в разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до п. 3.1 [PERSON] Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» (далі за текстом рішення - [PERSON] Спеціалізованого Суду України) зазначено, що окрім загального кола обставин, які встановлюються судом при вирішенні всіх спорів про право на спадкування, при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове нерухоме майно судам необхідно з'ясовувати: 1) правовий режим земельної ділянки, на якій розташоване спірне нерухоме майно; 2) чи отримано спадкодавцем дозволи на спорудження будинку, чи затверджено проект на спорудження будинку; 3) коли спадкодавцем було завершено спорудження будинку; 4) чи дотримано при будівництві проекту на спорудження будинку, вимог державних протипожежних, санітарних норм; 5) чи посвідчено право власності на нерухоме майно в установленому законом порядку на час виникнення права власності. Згідно із п. 3.1 [PERSON] Спеціалізованого Суду України, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. За п. 3.2 [PERSON] Спеціалізованого Суду України в разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з'ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про спадкування» зазначено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Факт набуття права власності [PERSON] на будинок 94 по вул.Єрмака в м.Маріуполі підтверджено наданими договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, дозволом на будівництво, домовою книгою. Також, інженером з інвентаризації нерухомого майна [PERSON], реєстраційний №1612, засвідчено відповідність закінченого [PERSON] будівництва житлового будинку за адресою: м.Маріуполь, вул.Єрмака,94 з усіма прибудовами (житловий будинок літ. А-1, житлова прибудова літ. А1-1, нежитлова прибудова літ. А2-1, тамбур літ а-1, убиральня літ. Г-1, сарай літ. В-1, вимощення літ. І, огорожа № 1) та 10 березня 2016 року було видано відповідний технічний паспорт на житловий будинок. Згідно п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції з 13 грудня 2015 року) державній реєстрації прав підлягає право власності. Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції з 13 грудня 2015 року) державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. За п. 24 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (який втратив чинність з 1 січня 2016 року) у випадках, установлених законом, державний реєстратор органу державної реєстрації прав після прийняття рішення про державну реєстрацію права власності, відкриття відповідного розділу Державного реєстру прав та/або внесення записів до зазначеного Реєстру формує свідоцтво про право власності на нерухоме майно. Натомість на підставі п. 2 «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (який набув чинності з 1 січня 2016 року), затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, новозбудований об'єкт - це завершений будівництвом об'єкт нерухомого майна, державна реєстрація права власності на який проводиться вперше. Суд зазначає на підставі переліченого, що будівництво об'єкту нерухомості [PERSON] було проведено у відповідності до проектної документації, вимог державних стандартів, будівельних норм і правил, а також домоволодіння було прийнято до експлуатації, який однак в подальшому не оформив права власності на збудований житловий будинок за собою з проведенням державної реєстрації в передбаченому законом порядку, не отримавши правовстановлюючий документ на будинок. Суд також встановив, що в судовому засіданні на підставі наведених правових норм та вставлених судом обставин справи, було підтверджено набуття в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] спадкоємцем [PERSON], майнових прав забудовника на домоволодіння 94 по вул.Єрмака в м.Маріуполі, що входять до складу спадщини. Таким чином, оскільки суд встановив перехід спадкових прав від [PERSON], внаслідок його смерті, до спадкоємця [PERSON], то суд вважає, що позивачка успадкувала права забудовника, які належали на момент смерті її діда, шляхом набуття права на оформлення права власності на вказаний будинок у встановленому законом порядку.

Outcome: approved