Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-15 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про визнання права власності на будівельні матеріали та визнання прав забудовника, в обґрунтування якої зазначила, що на підставі рішення виконавчого комітету Скадовської міської ради № 199 від 08.09.1993, їй було виділено в користування земельну ділянку із земель міської забудови в [ADDRESS] , площею 0,06 га для будівництва та обслуговування одноквартирного житлового будинку. В подальшому було продовжено термін дії рішення виконкому на будівництво житлового будинку строком до 20.01.2012. Рішенням виконавчого комітету Скадовської міської ради від 25.03.1998 № 53, вищевказану земельну ділянку передано їй в приватну власність. На виконання вказаних рішень було побудовано житловий будинок, право власності на який вона не може оформити, оскільки надання у власність земельної ділянки неможливе без надання правовстановлюючих документів на житловий будинок, а введення в експлуатацію житлового будинку неможливо без оформленої належним чином земельної ділянки у зв`язку з чим вона фактично позбавлена права власності на земельну ділянку та житловий будинок. З наведених підстав позивачка просила суд: визнати за нею право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані в процесі будівництва житлового будинку за адресою: [ADDRESS] ; визнати за нею права забудовника житлового будинку, будівельною готовністю 94% на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою судді Скадовського районного суду Херсонської області від 04 вересня 2020 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання (а.с. 61-62). В підготовче засідання позивачка не з`явилася, подала заяву з проханням розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача в підготовче засідання не з`явився, подав заяву за змістом якої висловив позицію про визнання позовних вимог, справу просив розглядати без участі представника міської ради. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Частиною четвертою статті 206 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що виконавчим комітетом Скадовської міської ради, на підставі рішення № 199 від 08.09.1993, позивачці виділено у користування земельну ділянку 0,06 га із земель міської забудови в [ADDRESS] , площею 0,06 га для будівництва та обслуговування одноквартирного житлового будинку, зобов`язано одержати в відділі архітектури проект будинку та план забудови земельної ділянки (а.с. 33). Рішенням виконавчого комітету Скадовської міської ради від 25.03.1998 № 53, вищевказану земельну ділянку передано їй в приватну власність (а.с. 9). Виконавчим комітетом Скадовської міської ради, на підставі рішень № 6 від 21.01.1998 та № 8 від 20.01.2010 продовжено термін дії рішення виконкому на будівництво житлового будинку строком до 20.01.2012 (а.с. 34, 35). На виконання вказаних рішень позивачкою було розпочато будівництво житлового будинку в [ADDRESS] , який згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження від 28.12.2018 № 18/412, за своїм об`ємно-планувальними і конструктивними рішеннями відповідає діючим будівельно-технічним, санітарним і протипожежним вимогам. Будівельна готовність складає 94% (а.с. 13-25). Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] , він належить [PERSON] та складений 21.08.2018 (а.с. 27-32). Згідно з частиною 1 статті 182 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Положеннями статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту закінчення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації, з моменту його державної реєстрації. Порядок державної реєстрації передбачений Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 після прийняття в установленому законом порядку до експлуатації. До закінчення будівництва та прийняття нерухомого майна в експлуатацію забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого об`єкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав. Судом установлено, що позивачкою розпочато будівництво житлового будинку, але з об`єктивних причин не змогла в установлений термін його завершити. Враховуючи встановлені в сукупності обставини, а також те, що позивачка не має іншої можливості захистити своє право, позов підлягає задоволенню шляхом визнання позивачки власником будівельних матеріалів та прав обов`язків забудовника.

Outcome: approved