Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-02 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом у якому просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 7425587500:01:000:0462, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка розташована по [ADDRESS]. Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що 30 травня 2013 року позивачкою було придбано на прилюдних торгах житловий будинок з господарськими спорудами та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житла, що розташовані за вище вказаною адресою і це підтверджується Актом державного виконавця про проведення прилюдних торгів від 21.10.2013 року та Протоколом проведення прилюдних торгів №12/052/13/а-2 від 30.05.2013 року. Придбана позивачкою земельна ділянка належала [PERSON] на підставі договору дарування від 19.10.2001 року, який отримавши у дар земельну ділянку, належним чином не зареєстрував її та не отримав Державний акт на право власності. Дана земельна ділянка у свій час належала дарувальнику [PERSON], на підставі Державного акту на право власності на землю серії «ІІ-ЧН» №026720 виданого виконкомом Роїщенської сільської ради від 18.10.2001 року та зареєстрованого у реєстрі за №12247. Згідно витягу з Державного земельного кадастру спірна земельна ділянка зареєстрована за відповідачем, хоча фактично її власником є позивачка, яка позбавлена можливості належним чином зареєструвати своє право власності. У судове засідання позивачка не з'явилась, завчасно через канцелярію суду представник позивачки подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги письмово підтримав у повному обсязі, просить їх задовольнити та проти заочного розгляду справи не заперечує. /а.с.37/ Згідно положень ч.2 ст.158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце засідання повідомлений належним чином, відповідно до приписів статей 74, 77 ЦПК України, причини неявки не повідомлені. /а.с.23, 31, 38/ Треті особи у судове засідання не з'явилися, про час та місце засідання Відділ державної виконавчої служби Чернігівського районного управління юстиції та [PERSON] повідомлялись належним чином, про причини неявки суд не повідомили. /а.с.22, 30/ Участь у судових засіданнях є правом особи, яка бере участь у справі і ця особа зобов'язана добросовісно здійснювати свої процесуальні права і виконувати процесуальні обов'язки, що закріплено в статті 27 ЦПК України. Згідно вимог ст.224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Ураховуючи, що відповідач по справі у судове засідання не з'явився, а сторона позивача не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи у відсутність [PERSON], на підставі наявних у справі доказів. Суд повно, всебічно та об'єктивно оцінивши наявні у справі матеріали та докази вважає позовні вимоги обґрунтованими та відповідно такими, що підлягають задоволенню. Відповідно до положень ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно дослідженого у судовому засіданні протоколу проведення прилюдних торгів від 30 травня 2013 року №12/052/13/а-2 з реалізації нерухомого майна, а саме одноповерхового дерев'яного будинку, загальною площею 72,1 м2, житловою 27,6 м2 та земельної ділянки, площею 2500 м2, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], переможцем торгів стала [PERSON] /а.с.5/ На підставі протоколу проведення прилюдних торгів від 30 травня 2013 року №12/052/13/а-2 при примусовому виконанні зведеного виконавчого провадження з виконання виконавчого листа №2-6054, виданого 13.01.2010 року Деснянським районним судом м. Чернігова, про стягнення з [PERSON] на користь КС «Укрсоцкредит» боргу у сумі 8664 грн, 21 жовтня 2013 року державним виконавцем складено відповідний акт про проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна: житлового будинку, загальною площею 72,1 м2, житловою площею 27,6 м2, з надвірними будівлями та земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, площею 0,2500 га, кадастровий №7425587500:01:000:0462, що розташовані за адресою: [ADDRESS], які належали боржнику [PERSON], на підставі договору дарування від 19 жовтня 2001 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], посвідченого державним нотаріусом Чернігівської районної державної нотаріальної контори Завалієвою В.В., 19 жовтня 2001 року, зареєстрованого в реєстрі під №1-3696 та зареєстровано у Чернігівському районному бюро технічної інвентаризації 02.12.2012 року. Нерухоме майно придбала [PERSON] за 23000 грн, у тому числі: 8728,82 грн за житловий будинок з господарськими спорудами; 14271,18 грн за земельну ділянку /а.с.3, 4/ З державного акту на право власності на земельну ділянку, серії «ІІ-ЧН» №026720 від 18 жовтня 2001 року, встановлено, що державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0,25 га, яка знаходиться на території с. Роїще, Чернігівського району та області, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, видано на ім'я [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Чернігівської районної державної нотаріальної контори. /а.с.7/ Факт перебування вище вказаної земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер 7425587500:01:000:0462 у власності [PERSON] підтверджується також Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-7400645702013 від 16.09.2013 року. /а.с.8/ Прилюдні торги з реалізації спірного майна ніким не оскаржувались і на час розгляду справи є чинними. Спірна земельна ділянка була подарована відповідачем по справі - [PERSON], відповідно до договору дарування від 19 жовтня 2001 року, [PERSON] Даний договір посвідчено державним нотаріусом Чернігівської районної нотаріальної контори Завалієвою В.В. та зареєстровано в реєстрі за №1-3696. /а.с.6/ Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна №18585110 від 04.03.2014 року встановлено, що житловий будинок по [ADDRESS], що розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 7425587500:01:000:0462, перебуває у власності [PERSON]. /а.с.27/ Відповідно до положень ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст.125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ст.126 ЗК України, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Згідно частини 2 та 6 цієї статті передбачено, що право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; свідоцтвом про право на спадщину. При набутті права власності на земельну ділянку на підставі документів, визначених частиною другою цієї статті, державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку, в кожному такому випадку відчуження земельної ділянки. Також, у відповідності до ч.2 ст.135 ЗК України звернення стягнення на земельні ділянки або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) здійснюється державним виконавцем під час виконання рішень, що підлягають примусовому виконанню в порядку, встановленому Законом України «Про виконавче провадження» з урахуванням особливостей підготовки до проведення та проведення земельних торгів, визначених цим Кодексом. За таких обставин, позивачка позбавлена можливості отримати свідоцтво про придбання земельної ділянки з прилюдних торгів, оскільки у свідоцтві про придбання майна з прилюдних торгів (аукціону) нотаріус повинен зазначити правовстановлюючий документ, підтверджуючий реєстрацію права власності на земельну ділянку за боржником. Суд враховує положення ст.124 Конституції України, згідно якої юрисдикція суду поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. При цьому можливий судовий захист , як тих цивільних прав, що прямо названі в ЦК, так і тих, що випливають із норм Конституції чи іншого Закону. Суд також зважає на положення ст.ст.81, 131 ЗК України, згідно яких громадяни набувають право власності на земельні ділянки на підставі договорів купівлі-продажу, міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод. Таким чином наявні у справі докази та їх правова оцінка підтверджують обґрунтованість позову та є достатніми для його задоволення. На підставі викладеного,

Outcome: approved