Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-25 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з даним позовом та в своєму позові в обґрунтування заявлених позовних вимог послалася на наступне. 15 липня 1967 року [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу придбала за 200 (двісті) рублів у [PERSON] будинок зі всіма господарськими будівлями, прилеглими до даного будинку за адресою [ADDRESS]. Даний договір було зареєстровано у книзі записів нотаріальних дій під №12 та завірений печаткою та підписами голови виконкому сільської ради та секретаря виконкому сільської ради. [PERSON] даний будинок належав згідно запису в погосподарській книзі сільської ради, закріплений за колгоспом імені ІЦорса, що вбачається з довідки виданою Сичавською сільською радою №721 від 1967 року. Згідно вищезазначеної довідки 15.07.1967 року колгосп імені ІЦорса протоколом №10 надав їй, як покупцю (власнику) будинку в користування земельну ділянку під [NUMBER]. Починаючи з 15.07.1967 року вона є являюся власником та по даний час проживає у вказаному житловому будинку з надвірними спорудами. Добросовісно та безперервно володію та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт, сплачую комунальні послуги та підтримує його у належному технічному та санітарному стані, що підтверджується довідкою, виданою виконавчим комітетом Сичавської сільської ради від 17.02.2014року за №88. Оригінал договору купівлі - продажу від 15.07.1967 року в неї не зберігся тому вона не має правовстановлюючого документу на будинок зі всіма господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS]. 29.11.2013 року Виконавчий комітет Сичавської сільської ради виніс рішення «Про інвентаризацію житлових та садових будинків, інших приміщені, земельних ділянок на території Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області та надання їм адрес», яким було підтверджено юридичну адресу її житлового будинка, а саме [ADDRESS]. Також з архіву Сичавської Сільської ради їй було надано копію договору купівлі продажу від 15.07.1967 року. В зв'язку з викладеним він змушена звернутись з позовом до суду. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи в його відсутність. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам. Згідно ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Тобто, перелік підстав набуття права власності не є вичерпним та має місце презумпція правомірності набуття права власності. Оскільки спірний житловий будинок було придбано і добудовано виключно за мої кошти, у відповідності до діючих технічних і будівельних норм, я відкрито, безперервно володію вказаним майном протягом десяти років, то вважаю, що саме за мною має бути визнано право власності на даний об'єкт. В судовому засіданні встановлено, що 15 липня 1967 року [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу придбала у [PERSON] будинок зі всіма господарськими будівлями, прилеглими до даного будинку за адресою [ADDRESS], зареєстрований у книзі записів нотаріальних дій під №12, що підтверджується копією договору з архіву Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області. [PERSON] даний будинок належав згідно запису в погосподарській книзі сільської ради, закріплений за колгоспом імені ІЦорса, що вбачається з довідки виданою Сичавською сільською радою №721 від 1967 року. Згідно вищезазначеної довідки 15.07.1967 року колгосп імені ІЦорса протоколом №10 надав [PERSON], як покупцю (власнику) будинку в користування земельну ділянку під [NUMBER]. Позивачка добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується вказаним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт, сплачує комунальні послуги та підтримує його у належному технічному та санітарному стані, що підтверджується довідкою, виданою виконавчим комітетом Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 17.02.2014року за №88. Згідно рішення виконавчого комітету Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області «Про інвентаризацію житлових та садових будинків, інших приміщені, земельних ділянок на території Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області та надання їм адрес» від 29.11.2013 року підтверджено юридичну адресу вказаного житлового будинку, а саме [ADDRESS]. Згідно технічного паспорта, виготовленого Комінтернівським РБТІ станом на 21.12.2013 року житловий будинок за адресою [ADDRESS], замовником технічної документації є [PERSON] Таким чином, вбачається що позивач заволодів нерухомим майном добросовісно, оскільки правомірно набув право користування будинком. Безперервно користується зазначеним нерухомим майном - постійно проживає в спірному будинку, та користується будинком відкрито. За таких обставин суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та законними, а отже позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved