Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-05 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідача про стягнення коштів. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю «Правильна компанія» 25.10.2007 року була укладено інвестиційний договір №18/07-31G на придбання гаражу - паркувального місця, та інвестиційний договір №40/07-705Е на придбання квартири - паркувального місця. Згідно з п.2.1. Інвестиційного договору на придбання гаража - паркувального місця №18/07-31G від 25 жовтня 2007 р., позивач взяв участь в інвестуванні будівництва 19-новерхового багатофункціонального будинку (Секція і-Б) у житловому комплексі «Новая Тіобеда» за адресою: [ADDRESS], шляхом купівлі повного пакету облігацій на суму 101 000,00 грн., а відповідач зобов'язався передати у власність позивача гараж - паркувальне місце №31 на нежитловому поверсі, загальною площею 15,08 кв.м. Відповідно до п.2.1. Інвестиційного договору на придбання квартири № 40/07-705Е від 25 жовтня 2007 р. повивач взяв участь в інвестуванні будівництва 19-повєрхового багатофункціонального будинку (Секція 1-Б) у житловому комплексі «Новая Победа» за адресою: [ADDRESS], шляхом купівлі Повного пакету облігацій на суму 340 200,00 грн., а відповідач зобов'язався передати у власність позивача однокімнатну квартиру будівельний [NUMBER] на сьомому поверсі, загальною площею 56,70 кв.м. Позивач виконав свої зобов'язання, згідно із зазначеними інвестиційними договорами, в повному обсязі, перерахувавши на користь відповідача 441 200,00 грн. як оплату вартості повного пакету облігацій відповідно до інвестиційних договорів, що підтверджується відповідними актами виконання зобов'язань за договором. 08.11.2007 р. між сторонами були підписані дві додаткові угоди № 1, до кожного Інвестиційного договору, змінивши деякі умови договорів. Так за умовами п.6.2.1. (в редакції від 08.11.2007р. згідно додаткової угоди №1) обох Інвестиційних договорів: у випадку невиконання Емітентом (Відповідачем) зобов'язань з введення будинку в експлуатацію та погашення облігацій, що знаходяться у власності інвестора (позивача), у строк до 01.10.2009 р., емітент сплачує інвестору вартість повного пакету облігацій, що була сплачена інвестором згідно договору купівлі-продажу облігацій, а інвестор повертає емітенту повний пакет облігацій, а також сторони підписують додаткову угоду про розірвання договору. Відповідно до п.6.2.2. (в редакції від 08.11.2007 р. згідно додаткової угоди №1) обох Інвестиційних договорів: у випадку невиконання емітентом зобов'язань з введення будинку в експлуатацію та погашення облігацій, що знаходяться у власності інвестора, у строк, передбачений пунктом 6.2.1. договору, емітент, незалежно від виконання умов п.6.2.1., сплачує інвестору штраф у розмірі 2 (двох) відсотків від вартості повного пакету облігацій, що дорівнює 8 824,00 гривень. Посилаючись на те, що відповідачем у визначений строк будівництво будинку не закінчено та не здано в експлуатацію, від пролонгації або розірвання інвестиційних договорів відповідач відмовляється, позивачка просила суд стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Правильна компанія» про стягнення грошових коштів на її користь суму в розмірі 441200 гривень, штрафні санкції у розмірі 8824 гривень, інфляційні витрати у сумі 8824 грн., 3% річних від суми боргу у сумі 2719,73 грн. та судові витрати 1820 гривень. В судовому засіданні представник позивач підтримав позовні вимоги у повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про день слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомляв. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню частково. У судовому засіданні встановлено, що між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «Правильна компанія» 25.10.2007 року була укладено інвестиційний договір №18/07-31G на придбання гаражу - паркувального місця, та інвестиційний договір №40/07-705Е на придбання квартири - паркувального місця. Згідно з п.2.1. Інвестиційного договору на придбання гаража - паркувального місця №18/07-31G від 25 жовтня 2007 р., позивач взяв участь в інвестуванні будівництва 19-новерхового багатофункціонального будинку (Секція і-Б) у житловому комплексі «Новая Тіобеда» за адресою: [ADDRESS], шляхом купівлі повного пакету облігацій на суму 101 000,00 грн., а відповідач зобов'язався передати у власність позивача гараж - паркувальне місце №31 на нежитловому поверсі, загальною площею 15,08 кв.м. Відповідно до п.2.1. Інвестиційного договору на придбання квартири № 40/07-705Е від 25 жовтня 2007 р. повивач взяв участь в інвестуванні будівництва 19-повєрхового багатофункціонального будинку (Секція 1-Б) у житловому комплексі «Новая Победа» за адресою: [ADDRESS], шляхом купівлі Повного пакету облігацій на суму 340 200,00 грн., а відповідач зобов'язався передати у власність позивача однокімнатну квартиру будівельний [NUMBER] на сьомому поверсі, загальною площею 56,70 кв.м. Позивач виконав свої зобов'язання, згідно із зазначеними інвестиційними договорами, в повному обсязі, перерахувавши на користь відповідача 441 200,00 грн. як оплату вартості повного пакету облігацій відповідно до інвестиційних договорів, що підтверджується відповідними актами виконання зобов'язань за договором. 08.11.2007 р. між сторонами були підписані дві додаткові угоди № 1, до кожного Інвестиційного договору, змінивши деякі умови договорів. Так за умовами п.6.2.1. (в редакції від 08.11.2007р. згідно додаткової угоди №1) обох Інвестиційних договорів: у випадку невиконання Емітентом (Відповідачем) зобов'язань з введення будинку в експлуатацію та погашення облігацій, що знаходяться у власності інвестора (позивача), у строк до 01.10.2009 р., емітент сплачує інвестору вартість повного пакету облігацій, що була сплачена інвестором згідно договору купівлі-продажу облігацій, а інвестор повертає емітенту повний пакет облігацій, а також сторони підписують додаткову угоду про розірвання договору. Відповідно до п.6.2.2. (в редакції від 08.11.2007 р. згідно додаткової угоди №1) обох Інвестиційних договорів: у випадку невиконання емітентом зобов'язань з введення будинку в експлуатацію та погашення облігацій, що знаходяться у власності інвестора, у строк, передбачений пунктом 6.2.1. договору, емітент, незалежно від виконання умов п.6.2.1., сплачує інвестору штраф у розмірі 2 (двох) відсотків від вартості повного пакету облігацій, що дорівнює 8 824,00 гривень. Станом на час вирішення справи у суді зобов'язання відповідача щодо будівництва та введення в експлуатацію 19-повєрхового багатофункціонального будинку (Секція 1-Б) у житловому комплексі «Новая Победа» за адресою: [ADDRESS] не виконані, що знайшло своє підтвердження у судовому засіданні. Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Оскільки відповідач до теперішнього часу кошти не повернув, від виконання своїх зобов'язань відмовляється, тому суд вважає стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Правильна компанія» на користь [PERSON] суму в розмірі 441200 гривень, штрафні санкції у розмірі 8824 гривень та судові витрати 1820 гривень. В частині позовних вимог про стягнення витрат від інфляції та 3% річних за період з 02.10.2009 року по 15.12.2009 року суд вважає відмовити, оскільки строк, після якого підлягали застосуванню положення п.п. 6.2.1 та 6.2.2 кожного із договорів в редакції додаткових угод, у той час був відкладений на підставі ч. 4 ст. 3 Закону України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва».

Outcome: partial