Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-27 00:00:00

Позивачка звернулась до суду із вказаним позовом обґрунтування якого здійснює в позовній заяві та просить суд визнати договір купівлі - продажу нежитлової будівлі магазину загальною площею 41,5 кв.м., за адресою: [ADDRESS] між [PERSON] та Володарсько - Волинським районним споживчим товариством дійсним; визнати за [PERSON] право власності на нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю магазину загальною площею 41,5 кв.м., за адресою: [ADDRESS]; витребувати у Володарсько - Волинського районного споживчого товариства оригінал свідоцтва про право власності на нежитлову будівлю магазину загальною площею 41,5 кв.м., за адресою : [ADDRESS] , видане 21 грудня 2006 року виконкомом Топорищенської сільської ради. Позивачка в судовому засіданні позов підтримала та дала пояснення по суті заявлених позовних вимог. Представник відповідача позовні вимоги визнала та пояснила, що відповідно до Положення « Про порядок продажу на аукціонах основних засобів підприємств і організацій споживчої кооперації України» аукціонною комісією Житомирської облспоживспілки, 10 червня 2013 року був проведений аукціон по продажу нежитлового приміщення по [ADDRESS]. Вказаний аукціон виграла позивачка з якою на протязі 10 днів належало укласти, нотаріально посвідчений, договір купівлі-продажу. Позивачка сплатила всю суму вартості будівлі на протязі 6 місяців, а тому нотаріус відмовила у реєстрації договору купівлі-продажу. Згідно пояснення нотаріуса вказане питання можливо вирішити лише через суд. Заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до п.п. 5.5.2.,5.9.,5.10. Положення «Про громадське майно (основні засоби) споживчої кооперації України», затвердженого 3 квітня 2003 року постановою шостих зборів Ради Укоопспілки сімнадцятого скликання продаж майна з аукціону здійснюється у порядку, встановленому Положенням про порядок продажу на аукціонах основних засобів підприємств і організацій споживчої кооперації України. Продаж майна оформляється договором купівлі - продажу, який укладається продавцем (власником майна) і покупцем (переможцем аукціону (додатки 4, 5, 6). Договір купівлі-продажу нерухомого майна, підприємства (цілісного (єдиного) -2- майнового комплексу) підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню. Покупець набуває право власності на нерухоме майно, підприємство (цілісний (єдиний) майновий комплекс) з моменту нотаріального посвідчення правочину. Нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу проводиться після оплати повної вартості нерухомого майна, підприємства (цілісного (єдиного) майнового комплексу) та підписання акта приймання-передачі. Згідно п.п. 4.3., 4.3.1.Положення «Про порядок продажу на аукціонах основних засобів підприємств і організацій споживчої кооперації України», затвердженого Постановою правління Укоопспілки № 197 від 27 червня 2003 року на підставі копії затвердженого протоколу аукціонної комісії та рахунків переможці аукціону здійснюють розрахунки з власником майна за придбані на аукціоні основні засоби за ціною придбання (за мінусом комісійної винагороди організатору аукціону) з податком на додану вартість: за готівку, в безготівковому порядку, за чеками банків та в іншому порядку відповідно до законодавства та договору купівлі-продажу. Право власності на основні засоби, придбані на аукціоні, переходить до переможця аукціону після повного розрахунку у встановлені договором купівлі-продажу строки. Договір купівлі-продажу повинен бути укладений власником основних засобів з переможцем аукціону в п'ятиденний термін з дня складання аукціонної відомості. Передача основних засобів новому власнику проводиться згідно з договором купівлі-продажу за актом приймання-передачі основних засобів. Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. В судовому засіданні встановлено, що 10 червня 2013 року позивачем з аукціону була придбана нежитлова будівля магазину загальною площею 41,5 кв.м., за адресою : [ADDRESS], ціна продажу склала 30 400,00 грн. Вищевказане нежитлове приміщення виставлялось на аукціон Володарсько-Волинським районним споживчим товариством (далі - відповідач), яке є власником приміщення відповідно до свідоцтва про право власності, виданого 21 грудня 2006 року виконкомом Топорищенської сільської ради. Після проведення аукціону позивачем невчасно були сплачені кошти за придбане майно в сумі 30 400,00 грн. на рахунок відповідача, а тому був пропущений десятиденний термін укладення договору купівлі-продажу, який має засвідчити нотаріус, що позбавляє можливості позивача вільно розпоряджатися придбаним майном та є порушенням права власності на дане майно. На час проведення аукціону та видачі протоколу аукціону між позивачем та відповідачем було досягнуто згоди щодо усіх істотних умов договору, позивачка повністю виконала умови договору, але відповідач не може нотаріально оформити договір купівлі-продажу із-за пропуском встановленого терміну. Дані обставини стверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами, а саме: копією протоколу № 2 аукціону з продажу майна споживчої кооперації Житомирської області (а.с.6), копіями квитанцій про сплату коштів за придбане майно (а.с.10-11) та ін. Таким чином в судовому засіданні повністю доведено обґрунтованість позовних вимог позивача, що є підставою для задоволення позову. Відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судові витрати: 304,00 грн. - судовий збір, що стверджується квитанцією.

Outcome: approved