Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-22 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позов в якому просить суд, визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 288988, виданий 23 березня 2005 року Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області на ім'я [PERSON], на земельну ділянку площею 0,78 га, надану для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Троїцької сільської ради Біляївського району Одеської області ( діл. [NUMBER]), кадастровий номер ділянки 5121084800:01:002:0061 та визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 288988, виданий 23 березня 2005 року Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області на [PERSON], на земельну ділянку площею 0,78 га надану для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Троїцької сільської ради Біляївського району Одеської області ( діл. 36) кадастровий номер ділянки 5121084800:01:002:0061. Свої вимоги мотивує тим, що на підставі розпорядження Біляївської районної державної адміністрації Одеської області від 28 листопада 2003 року № 740/2003 їй було передано у власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 1,00 га ріллі на території Троїцької сільської ради Біляївського району, Одеської області, після чого вона отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 288988 на земельну ділянку площею 0,78 га (діл. № [NUMBER]). Підставою для звернення до суду стала інформація ДП «Центр державного земельного кадастру» про те, що належна їй земельна ділянка зареєстрована за [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку з такими ж реквізитами - серія ЯА № 288988, виданим на земельну ділянку площею 0,78 га (діл. № [NUMBER]). За таких обставин позивачка просила визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 288988, виданий 23 березня 2005 року Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області на ім`я [PERSON], на земельну ділянку площею 0,78 га, надану для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Троїцької сільської ради Біляївського району Одеської області (діл. № [NUMBER]), кадастровий номер ділянки 5121084800:01:002:0061. Уточнивши позовні вимоги позивачка просила також визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку з такими ж реквізитами, виданий на її ім`я, так як він містить підчистки та підтирки. Представник позивача в судовому засіданні на задоволенні позовних вимог наполягала. Відповідач в судове засідання не з'явився, але направив на адресу суду заяву, в якій визнав вимоги позивачки та просив розглядати справу за його відсутності. Представник третьої особи до суду також не з'явився, хоча неодноразово був належним чином сповіщений по місце та час слухання справи. Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню за наступних підстав: Як вбачається з розпорядження Біляївської районної державної адміністрації Одеської області від 28 листопада 2003 року № 740/2003 (разом з додатком) позивачка отримала право на земельну ділянку, натомість як прізвище «[PERSON]» взагалі відсутнє у списку осіб-працівників соціальної сфери, яким передаються у власність земельні ділянки із земель резервного фонду Троїцької сільської ради. За таких обставин суд вважає, що державний акт, виданий на імя [PERSON], є помилково виданим, у зв'язку з чим є підстави для визнання його недійсним. Крім того другий примірник оспорюваного державного акту, виданий на ім`я позивачки, містить підчистки та підтирки, що також є підставою для визнання його недійсним. Так в оригіналі правовстановлюючого документу чітко видно, що прізвище власника підтерте та написане поверх основного документу. Відповідно до ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Ст. 152 ЗК України визначено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Згідно зі ст. 393 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені цим кодексом. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним. Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 4 травня 1999 року № 43, не передбачено можливості внесення змін у Державний акт шляхом його виправлення, оскільки це тягне за собою переробку всієї технічної документації. Виходячи із порядку видачі державних актів та їх реєстрації, для того щоб внести зміни у Державний акт слід його визнати недійсним (анулювати), а потім виготовити новий правовстановлюючий документ. Таким чином, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved