Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-31 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом, вказавши, що вона є власником житлового будинку по вул. Дзержинського, 40/1 в м. Нова Каховка Херсонської області та 1/2 частини сараю та 1/2 частини майстерні, які на плані присадибної ділянки зазначені як літера «З» та «Ж». Право власності на вказане майно підтверджується договором дарування від 27.08.2002 року. Під час оформлення договору дарування її мати [PERSON] подарувала тільки, те, що їй на той час належало. Рішенням Новокаховського виконкому № 111 від 25.06.2002 року друга частина сараю та майстерні була оформлена на комунальне підприємство «Комунсервіс», зараз це комунальне підприємство «Новокаховське ЖЕУ», на балансі якого 1/2 частина сараю та 1/2 частина майстерні не перебуває. Вона понад 10 років безперешкодно користується всім сараєм та майстернею, проте немає права власності на всю майстерню та сарай, окрім того відсутність права власності на сарай та майстерню в цілому створює труднощі в оформленні земельної ділянки у власність, на якій перебуває житловий будинок та господарські прибудови. Просила визнати за нею право власності в порядку набувальної давності на сарай та майстерню, що позначені на плані літерами «З» та «Ж» в технічному паспорті від 10.06.2015 року. В судовому засіданні позивачка уточнила позовні вимоги, просила визнати за нею право власності на 1/2 частину сараю «З» та 1/2 частину майстерні «Ж», що розташовані за адресою : м. Нова Каховка вул. Дзержинського, 40/1 за набувальною давністю. Представник відповідача -Новокаховської міської ради в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує проти позову. Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається із договору дарування від 27 серпня 2002 року [PERSON] подарувала [PERSON] квартиру № 1 в житловому будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, який знаходиться по вул. Дзержинського, 40 в м. Нова Каховка Херсонської області. В цілому частина житлового будинку літ. «А» складається з квартири № 1 житловою площею 26,6 кв.м., загальною площею 45,1 кв.м., при ньому натин 1/2 літ. «Б», літня кухня 1/2 літ. «В», вхід в підвал 1/2 літ. «Г», сарай 1/2 літ. «Д», гараж 1/2 літ. «Е», зливна яма 1/2 літ. «е», майстерня 1/2 літ. «Ж», сарай 1/2 літ. «З», теплиця 1/2 літ. «І», споруди 1/2 №1-6. Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 01.07.2015 року за [PERSON] зареєстровано право власності на житловий будинок, розташований по вул. Дзержинського, 40/1 в м. Нова Каховка Херсонської області з господарськими спорудами, в тому числі 1/2 частиною майстерні літ. «Ж» та 1/2 частиною сараю літ. «З». Відповідно до рішення виконавчого комітету Новокаховської міської ради від 26.06.2002 року № 111 було вирішено оформити [PERSON], комунальному підприємству «Комунсервіс» літню кухню 15,5 кв.м., підвал 16,7 кв.м., вхід у підвал 4,7 кв.м., навіс 5,0 кв.м., гараж 36,0 кв.м., сарай 10,0 кв.м., майстерню 20,0 кв.м., теплицю 40,2 кв.м., житлову прибудову 43,1 кв.м., житлову площу 45,7 кв.м., загальну площу 62,0 кв.м. по вул. Дзержинського, 40/1 в м. Нова Каховка Херсонської області. З довідки КП «НК ЖЕУ» від 16.09. 2015 року, слідує, що житловий будинок з господарськими прибудовами по вул. Дзержинського,40/1 в м. Нова Каховка Херсонської області на балансі зазначеного підприємства не перебуває. Рішенням Новокаховської міської ради від 13.08.2015 року № 2187 «Про надання дозволу на розробку документації із землеустрою громадянам» слідує, що [PERSON] надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки із земель комунальної власності для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд орієнтовною площею 0,0450 га по вул. Дзержинського, 40/1. Із свідоцтва про право власності від 12.11.2003 року слідує, що одноквартирний будинок № 40 а , який знаходиться за адресою: Херсонська область м. Нова Каховка вул. Дзержинського дійсно належить на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON] , [PERSON], [PERSON] без господарських прибудов. Як слідує з пояснень позивачки зазначений житловий будинок належить її рідному брату та членам його родини та знаходиться на одній земельній ділянці, що й її житловий будинок разом з господарськими прибудовами, але господарських прибудов у зазначених осіб у власності немає. З матеріалів інвентарної справи № 117 на обєкт нерухомого майна, який розташовано за адресою : м. Нова Каховка вул. Дзержинського, 40 вбачається, що в зазначених матеріалах відсутні правовстановлюючі документи на 1/2 частину господарських прибудов, а саме сараю «З» та майстерні «Ж», окрім договору дарування від 27.08.2002 року, яким підтверджується право власності [PERSON] на 1/2 частину сараю «З» та 1/2 частину майстерні «Ж». Ст.344 ч.1 ЦК України встановлено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давніст Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Для набуття права власності на таке майно володілець має звернутися у суд із заявою про визнання за ним права власності, що виникло внаслідок спливу набувальної давності. В разі винесення судового рішення, яким така заява задоволена, та набранням таким рішенням законної сили і є підставою для виникнення права власності на таке майно. Слід зазначити, що право власності на нерухоме майно виникає саме з моменту державної реєстрації. Як встановлено в судовому засіданні позивачка понад 10 років безперервно користується домоволодінням разом з господарськими прибудовами, в тому числі сараєм та майстернею, що розташоване по вул. Дзержинського, 40/1 в м. Нова Каховка Херсонської області по теперішній час, отже позивачка [PERSON] на правах власника, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується сараєм та майстернею, що належать їй на праві власності по 1/2 частині в цілому, доглядає за ними та утримує. Претензій щодо її володіння та користування сараєм та майстернею в цілому, ніхто не заявляв, на даний час 1/2 частина сараю та 1/2 частина майстерні нікому на праві власності не належить є безхазяйним майном, тому у суду є підстави для визнання за позивачкою права власності на 1/2 частину сараю літ. «З» та 1/2 частину майстерні літ. «Ж» в порядку набувальної давності. З цих підстав позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved