Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-20 00:00:00

Позивачка звернулась з позовом до Виконавчого комітету Маріупольської міської ради про зміну договору найму житлового приміщення внаслідок визнання наймачем іншого члена родини. В позові зазначила, що з 2003 р. по теперішній час мешкає у квартирі [ADDRESS]. У зазначеній квартирі позивачка мешкала однією родиною разом з основним квартиронаймачем - [PERSON], з якою мешкали однією родиною, вели спільне господарство, мали спільний бюджет. [PERSON] є бабусею позивачки. [INFO] [PERSON] померла. У зв'язку з чим просить суд змінити договір найму житлового приміщення внаслідок визнання іншого члена родини наймачем квартири [ADDRESS]. Позивачка надала заяву з проханням розглянути справу у її відсутність, позов підтримала в повному обсязі. Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Дослідивши матеріали справи в їхній сукупності, суд дійшов висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню. Стаття 61 ЖК України визначає положення щодо укладання договору найму житлового приміщення. До відносин, що випливають з договору найму жилого приміщення, у відповідних випадках застосовуються також правила цивільного законодавства (ст. 62 ЖК України). Користування житловим приміщенням в будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення. Договір найму житлового приміщення укладається в письмовій формі на підставі ордера на житлове приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Згідно з актом № 45 від 23.02.2016р., виданим ККП «КК «Західна», вбачається, що [PERSON] мешкала з [PERSON] однією родиною з 2003р. по 2014р. Згідно з особовим рахунком [NUMBER], виданим ККП «КК «Західна», основним квартиронаймачем квартири [ADDRESS] є [PERSON] з 29.11.74р. по 21.05.2015р., [PERSON] з 26.12.2003р. зареєстрована як онука. Повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку (ч.1,2 ст. 106 ЖК України). Ст. 7 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожен громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно закону. Згідно зі ст. 824 ЦК України на вимогу наймача та інших осіб, які постійно проживають разом з ним, та за згодою наймодавця наймач у договорі найму житла може бути замінений однією з повнолітніх осіб, яка постійно проживає разом з наймачем. У разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть стати усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб. У цьому разі договір найму житла залишається чинним на попередніх умовах. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позивачка є користувачем квартири [ADDRESS], тому позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved