Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-11 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з вищеназваним позовом, посилаючись на те, що є власницею квартири №2 житлового будинку №17 по вул. Дружби у м. Гірське Попаснянського району Луганської області згідно договору міни від 25.03.2009 року. У вищезазначеній квартирі з 08.08.2012 року був зареєстрований відповідач [PERSON] [INFO]. Відповідач за вказаною адресою не проживає, та з серпня 2012 року виїхав до Російської Федерації. Просила суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартири [ADDRESS]. Позивач у судове засідання не зявилася, у письмовій заяві просила суд розглянути справу за її відсутності, позов підтримала, не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений\~у встановленому законом порядку, клопотання про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило, тому суд зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.ст. 224-226 ЦПК України. Представник третьої особи у судове засідання не зявився, у письмовій заяві не заперечував проти задоволення позову. Суд, дослідивши письмові докази, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з огляду на наступне. Судом встановлено, що квартира №2 у житловому будинок №17 по вул. Дружби у м. Гірське Попаснянського району Луганської області належить позивачу згідно договору міни від 25.03.2009 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.9-11). У квартирі з 08.08.2012 року зареєстрований відповідач [PERSON], який не є членом сімї власника. Відповідач не проживає у квартирі більше чотирьох років без поважних причин, що підтверджується Актом депутата Гірської міської ради від 02.12.2016 р. Оскільки між позивачкою та відповідачем відсутні договірні правовідносини, зокрема, не укладався договір найму житлового приміщення; відповідач не є членом сімї власника квартири; не був попереднім власником, що також визначало б правовідносини між сторонами, то суд вважає за можливе застосувати до даних правовідносин норму, передбачену ст. 71 ЖК України. Відповідно до ч.1, 2 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. З огляду на встановлені судом факти, відповідач, вселившись та зареєструвавшись у квартирі, набув права користування приміщенням. Так як у судовому засіданні встановлено, що відповідач не проживає у квартирі без поважних причин більше чотирьох років, вселитися до квартири не намагався, враховуючи, що суду не надано доказів на підтвердження поважності причин відсутності відповідача у квартирі, то відповідно до ст. 71 ЖК України, наявні підстави для визнання його такими, що втратив право користування спірним житловим приміщенням. На підставі викладеного та ст. 71, 72 ЖК України,

Outcome: approved