Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-14 00:00:00

Позивачка звернулась з позовом до відповідачів, про визнання права забудовника житлового будинку, в порядку спадкування. Позивачка [PERSON]С зазначала, що 09.01.2009 року помер її чоловік [PERSON], який за життя здійснив згідно з законом будівництво житлового будинку на земельній ділянці площею 338 кв.м, що розташована по пров. Рижському,7а в м. Первомайську Миколаївської області, не встигнувши належно оформити право власності на нерухоме майно. Посилаючись на те, що у померлого не було правовстановлюючих документів, просила визнати за нею права та обов'язки забудовника житлового будинку, котрий розташований по пров. Рижському,7а в м. Первомайську Миколаївської області. Представник позивачки [PERSON]Б позовні вимоги підтримала у повноу обсязі просила їх задовольнити. Позивачка [PERSON]С також підтримала позовні вимоги викладені у позовній заяві, посилаючись на те, що вона є спадкоємицею після смерті чоловіка, але позбавлена можливості оформити спадкові права через відсутність у померлого правовстановлюючих документів, тому просила визнати за нею права та обов'язки забудовника житлового будинку, котрий розташований по пров. Рижському,7а в м. Первомайську Миколаївської області, в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка [PERSON], який помер 09.01.2009 року. Відповідач [PERSON]С в судовому засіданні визнав позовні вимоги у повному обсязі просив їх задовольнити. Відповідачка [PERSON]О судове засідання не з'явилась, про час і місце розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку, на адресу суду направила заяву у якій просила розглядати справу у її відсутність. Позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. 3 пояснень сторін та матеріалів справи вбачається, що померлий [PERSON] був користувачем земельної ділянки площею 338 кв.м, що розташована по пров. Рижському,7а в м. Первомайську Миколаївської областіта її забудовником на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності у кількості 3-х кімнат, житловою площею 32.8кв.м, посвідченого Другою Первомайською Державною нотаріальною конторою від 11.04.1975 р. за № 1545. Відповідно до експлікації приміщень до планубудинку вбачається, що будинок має загальну площу 65.9 кв.м, в якому розташовані слідуючі приміщення: коридор площею 7.7 кв.м., кухня площею 6.9 кв.м., житлова площею 19.7 кв.м., житлова площею 5.6 кв.м, житлова площею 4.8 кв.м, передпокій площею 11.5 кв.м, санвузол площею 2.0 кв.м, веранда 7.7 кв.м. Право власності [PERSON]О на об'єкт нерухомості в установленому порядку не зареєстровано. 09.01.2009 року [PERSON] помер. Правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомості спадкоємцю не видано через відсутність реєстрації права власності спадкодавця. При вирішенні справи про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування у зв'язку з неможливістю оформлення права на спадщини в установленому главою 89 ЦК порядку, необхідно застосовувати положення законодавства про спадкування, а також щодо регулювання права власності громадян на жилий будинок. Відповідно до частини 2 статті 332 ЦК право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Обов'язковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачено Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами. Оскільки [PERSON]О за життя, здійснивши будівництво житлового будинку згідно з законом, не вчинив передбачених законом дій щодо реєстрації права власності на житловий будинок, він не набув права власності на новозбудоване майно. Отже, на час смерті [PERSON]О мав статус забудовника, який завершив будівництво, але не набув право власності на об'єкти нерухомості, однак, лише щодо житлового будинку, для будівництва якого йому й надавалась в безстрокове користування вказана вище земельна ділянка. Згідно зі статтею 1218 ЦК, до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті Разом з тим, якщо будівництво здійснювалось згідно з законом, то у разі смерті забудовника, його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини ( пункт 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування»). Отже, позивачка після смерті [PERSON]О набула права забудовника житлового будинку, що розміщений на земельній ділянці площею 338 кв.м, по по пров. Рижському,7а в м. Первомайську Миколаївської області, відповідно до договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності у кількості 3-х кімнат, житловою площею 32.8кв.м, посвідченого Другою Первомайською Державною нотаріальною конторою від 11.04.1975 р. за № 1545. На підставі вищевикладеного, позовні вимоги позивачки слід задовольнити шляхом визнання за нею права забудовника житлового будинку, що розміщений на земельній ділянці площею 338 кв.м, по по пров. Рижському,7а в м. Первомайську Миколаївської області, відповідно до договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності у кількості 3-х кімнат, житловою площею 32.8кв.м, посвідченого Другою Первомайською Державною нотаріальною конторою від 11.04.1975 р. за № 1545.

Outcome: approved