Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-06 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнила та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу, реєстраційний № 3405, укладений 02 липня 1998 року між нею та [PERSON], та просить визнати за нею право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Тургенєва, 2 в м.Ізмаїлі Одеської області, мотивуючи тим, що 02 липня 1998 року між нею та [PERSON] було досягнуто угоди про купівлю - продаж житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Тургенєва,2 в м.Ізмаїлі Одеської області, яку було зареєстровано на Одеській товарній біржі, всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору вона відкрито володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення, їй стало відомо лише тепер. Однак через неможливість провести посвідчення договору вона звернулася до суду для підтвердження дійсності укладеного договору та визнання за нею права власності на придбане нерухоме майно. Просить визнати за нею право власності на 1/2 частину будинку, оскільки його було придбано у період шлюбу. В судовому засіданні позивачка уточнені позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позов. Представник відповідача [PERSON] міської ради Одеської області в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову та визнання за [PERSON] права власності на 1/2 частину будинку. Вислухавши позивача, представника відповідача, третю особу, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову. З матеріалів справи вбачається, що 02 липня 1998 року між [PERSON] та [PERSON] було досягнуто угоди про купівлю - продаж житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Тургенєва,2 в м.Ізмаїлі Одеської області. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською товарною біржею у відповідності до ст. 15 ЗУ Про товарні біржі. Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Позивач повністю розрахувався з продавцем, про що свідчить п. 5 укладеного Договору, крім того, на виконання умов укладеного договору позивачем проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис проведений органами КП [PERSON] МБТІ в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивач відкрито володіє та користується ним. Договір купівлі-продажу було укладено позивачкою у період перебування у шлюбі з [PERSON], який було розірвано на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 03 липня 2014 року. 20 вересня 2014 року позивачка зареєструвала шлюб з [PERSON] та змінила прізвище на «Бобко». [PERSON], якого було залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову та визнання за [PERSON] права власності на 1/2 частину будинку. Згідно з ч.2 ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, який діяв на момент укладення договору, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ Про товарні біржі, між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним, визнати право спільної сумісної власності подружжя на житловий будинок та визнати за позивачкою право власності на 1/2 частину будинку, оскільки житловий будинок було придбано під час шлюбу, а відповідно до ч.1 ст.22 КпШС України майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. На підставі вищевказаного,

Outcome: approved