Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-25 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до [PERSON], третя особа Камянець-Подільська міська рада про позбавлення права користування жилим приміщенням. Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що відповідач зобовязання за договором купівлі-продажу, укладеного 21.12.2017 року, а саме: знятися з реєстрації місця проживання в [INFO] (колишня Фурманова),70 в м.Камянець-Подільському до 21.01.2018 року не виконав. Реєстрація відповідача в зазначеній квартирі порушує її право власності та створює перешкоди у вільному володінні, користуванні та розпорядженні власним житлом. Просить визнати [PERSON], [INFO] таким, що втратив право користування квартирою № 5 по вул.Героїв Крут (колишня Фурманова),70 в м.Камянець-Подільському. В судове засідання представник позивача не зявився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов підтримав. Представник відповідача [PERSON] судове засіданні не зявився, подав письмовий відзив в якому позов визнав. Представник третьої особи Камянець-Подільської міської ради в судове засідання не з'явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, при вирішенні спору покладається на думку суду. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивач згідно договору купівлі продажу від 21.12.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам'янець Подільського міського нотаріального округу, [PERSON] , зареєстрованого в реєстрі за № 369 придбала у відповідача, квартиру № 5 по вул.Героїв Крут (колишня Фурманова),70 в м.Камянець-Подільському . Згідно договору купівлі продажу даної квартири від 21.12.2017 року відповідач мав до 21 січня 2018 року знятися з реєстрації постійного місця проживання в даній квартирі. З копії домової книги на квартиру № 5 по вул.Героїв Крут (колишня Фурманова),70 в м.Камянець-Подільському вбачається, що відповідач не знявся з реєстраційного обліку постійного місця проживання в даній квартирі, що свідчить про невиконання ним умов даного договору. Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України зобовязання повинно виконуватись належним чином в установлений строк і одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається. Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 34 Постанови «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014р. №5 розяснив, що під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. В звязку з тим, що відповідач добровільно не виконав своїх зобовязань по договору купівлі продажу, його слід визнати таким, що втратив право на проживання в житловому приміщенні - користування житловим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved