Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-01 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, про визнання права забудовника на об'єкт незавершеного будівництва в порядку спадкування. Свої вимоги обґрунтовує тим, що в 2004 року між її батьком [PERSON] та Кіровоградською державною адміністрацією укладений договір оренди земельної ділянки. В 2007 році на орендовані земельній ділянці батько розпочав будівництво комплексу будівель, але [INFO] року він помер. Вона звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті батька, але їй було відмовлено в зв'язку з тим, що правові документи на комплекс будівель в с. Соколівське в КОБТІ не зареєстровані, а тому звертається до суду. Представник позивачки в судовому засіданні, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позовну заяву задовольнити в повному обсязі, надав пояснення по обставинам справи. Представник відповідача в судовому засіданні, надала письмове заперечення щодо позовних вимог, позовні вимоги не визнає в повному обсязі, надала пояснення по обставинам справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] - батьку позивачки, 16.03.2004 року була надана в оренду земельна ділянка площею 0,56 га на території Соколівської сільської ради Кіровоградського району та області для розміщення автостоянки строком на 5 років, що підтверджується договором оренди земельної ділянки укладеного 16.03.2004 року між [PERSON] та Кіровоградською районною державною адміністрацією Кіровоградської області. Рішенням Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, від 10.06.2009 року № 1072, затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку ФОП [PERSON] площею 0,5569 га в оренду терміном на 15 років для розміщення автостоянки та торгівлі за рахунок земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення на території Соколовської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області та надано ФОП [PERSON] земельну ділянку в оренду строком на 15 років з правом послідуючого викупу. [INFO] року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть, серії [NUMBER], виданого 26.05.2012 року міськім відділом по державній реєстрації смертей Головного управління юстиції у Кіровоградській області. Відповідно до рішення Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області від 10.09.2012 року № 875, встановлено, що [PERSON] звернулася до сільської ради з заявою про продовження виконання зобов'язань орендаря після смерті батька [PERSON], на вказану заяву Соколівська сільська рада винесла рішення, яким відмовила у зв'язку з тим, що договір оренди земельної ділянки орендарем [PERSON] було припинено 16.03.2009 року. Відповідно до відмови Державного нотаріуса Другої Кіровоградської державної нотаріальної контори № 5894/01-16 від 21.12.2012 року, встановлено, що правові документи на комплекс будівель на території Соколівської сільської ради, Кіровоградського району, Кіровоградської області у ООБТІ не зареєстровано, правовстановлюючий документ та витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно для оформлення спадщини нотаріусу не наданий, а тому свідоцтво про право на спадщину на комплекс будівель на території Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, нотаріальна контора видати не може. Відповідно до ч. 1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання, крім цього ст.16 ЦК України зазначає, що кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Частиною 1 ст. 328 ЦК України, передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України «Про оренду землі» орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України ( 1540-06, 435-15 ), цим та іншими законами України і договором оренди землі. Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про оренду землі» право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону. Згідно з ч. 1 ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Згідно з ч. 2 ст. 93 ЗК України земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземцям і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам. Таким чином, з матеріалів справи вбачається, що договір оренди земельної ділянки від 16.03.2004 року укладений між Кіровоградською районною державною адміністрацією та приватним підприємцем [PERSON], тобто земельна ділянка надавалась [PERSON] як фізичній особі-підприємцю, виключно для здійснення підприємницької діяльності. Враховуючи те, що у разі смерті ФОП припиняються права та обов'язки, які виникали внаслідок підприємницької діяльності, а тому права та обов'язки щодо оренди земельної ділянки виникли у фізичної особи-підприємця [PERSON], тому вони припиняються після його смерті, тобто права та обов'язки ФОП не є суб'єктом спадщини. Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що в задоволенні позовних вимог [PERSON] до Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, про визнання права забудовника на об'єкт незавершеного будівництва в порядку спадкування, слід відмовити. На підставі викладеного ст.ст. 6, 7 Закону України «Про оренду землі», ст. 93 ЗК України, ст.ст. 15, 16, 328, 1218 ЦК України,

Outcome: dismissed