Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-27 00:00:00

Позивачка звернулася\~до суду\~з даним\~позовом,\~мотивуючи свої\~вимоги тим,\~що їй\~належить квартира\~за №\~3\~по вул.\~Тараса Шевченка,\~19\~в м.\~Лебедині Сумської\~області,\~яку вона\~придбала 16.09.2017\~року у\~[PERSON],\~матері відповідачки.\~Нотаріально посвідчений\~договір купівлі-продажу\~між ними\~укладений не\~був.\~Разом з\~цим сторони\~уклали договір\~у простій\~письмовій формі\~та домовилися\~посвідчити його\~нотаріально в\~термін 90-то\~днів з\~моменту підписання\~даного договору.\~Однак,\~у визначений\~строк договір\~посвідчений не\~був,\~так як\~[PERSON]\~08.11.2017\~року померла.\~Відповідачка,\~яка є\~спадкоємицею на\~майно останньої, в установлений строк подала заяву до Лебединської нотаріальної контори про прийняття спадщини, яка відкрилася після смерті матері. В той же час після смерті [PERSON] вона не змогла відшукати оригінали правовстановлюючих документів на вищевказану квартиру, без наявності яких неможливо оформити право власності на таке спадкове майно. Тому позивачка просила визнати за нею право власності на зазначену квартиру, придбану 16.09.2017 року у [PERSON] за договором купівлі-продажу. Учасники справи в судове засідання не зявилися. В наданих заявах просили справу розглянути без їх участі. При цьому позивачка вказала, що свої вимоги підтримує в повному обсязі, представник відповідачки та представник третьої особи проти задоволення позову не заперечують. Беручи до уваги, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється в силу вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована і підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні було встановлено наступне. З договору купівлі-продажу (а.с. 8), вбачається що [PERSON] отримала від [PERSON] кошти в розмірі 45 000 грн. за продану квартиру [ADDRESS] загальною площею 38,7 м2, житловою 25,3 м2, до складу якої входить: 1-а кімната площею 16,2 м2, 2-а кімната площею 9,1 м2, кухня площею 6,1 м2, вбиральня (поєднана) площею 2,7 м2, коридор площею 2,9 м2, кладова площею 1,7 м2. При укладенні договору купівлі-продажу [PERSON] зобовязувалася посвідчити його нотаріально в термін 90-то днів з моменту підписання даного договору. Однак, право власності [PERSON] на придбане майно до цього часу належним чином не оформлене, оскільки 08.11.2017 року [PERSON] померла. Відповідачка,\~яка є\~спадкоємицею на\~майно останньої, в установлений строк подала заяву до Лебединської нотаріальної контори про прийняття спадщини, яка відкрилася після смерті матері. В той же час після смерті [PERSON] вона не змогла відшукати оригінали правовстановлюючих документів на вищевказану квартиру, без наявності яких неможливо оформити право власності на таке спадкове майно. У відповідності зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У відповідності зі ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Частиною 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004р. N952-IV встановлено, що речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обовязковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом. Частною 1. ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що обовязковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, в тому числі і право власності на нерухоме майно. Згідно з ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. У відповідності зі ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Оскільки сторони договору купівлі-продажу домовилися щодо його усіх істотних умов, позивачка зі свого боку виконала взяті на себе зобовязання, сплативши вартість придбаного майна та прийняла його у своє володіння і обидві сторони вчинили взаємні дії для настання юридично значимих наслідків, що підтверджується зібраними доказами, суд приходить до висновку, що наявні всі передумови визнання за [PERSON] права власності на спірне майно.

Outcome: approved