Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-11 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням в будинку №17 вул.Мініна в м.Мелітополі Запорізької області. При цьому, позивачка зазначає, що їй на праві власності належить вищевказаний будинок, в якому залишився прописаним колишній власник [PERSON] Після укладання договору купівлі-продажу будинку відповідач вже більше року в ньому не проживає, його речей в приміщенні немає, жодного разу він не намагалася вселитися в нього. На теперішній час позивачка не може в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися належним їй будинку. Крім того, позивачка не заперечує проти ухвалення у справі заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, судова повістка повернулась неврученою у звязку з відсутністю адресата за вказаною адресою. Як вбачається з матеріалів справи позивачкою було надано адресу [PERSON] за місцем його реєстрації. Інших відомостей щодо місця перебування чи проживання відповідача немає. Відповідно до п.3 ч.5 ст.74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Отже, суд вважає, що відповідач був належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи. Повідомлень про причини неявки від нього не надходило. Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Позивачці на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 06.03.2017 належить житловий будинок №17 по вул.Мініна в м.Мелітополі Запорізької області, про що свідчить копія договору та інформаційна довідка з державного реєстру речових прав на нерухоме майно /а.с.9-10,14,15, 20/. Відповідач є колишнім власником даного будинку. За відомостями Мелітопольського МВ УДМС України в Запорізькій області у вказаному будинку зареєстрований [PERSON], [INFO] /а.с.21/. Однак, згідно довідки голови квартального комітету №9 Мелітопольської міськради відповідач [PERSON] з 2008 року не проживає за адресою: [INFO] /а.с.17/. В силу того, що відповідач зареєстрований у вищевказаному будинку, але в ньому не проживає, позивачка не може в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися належним їй майном. Крім того, комунальні послуги за проживання в будинку нараховуються на усіх осіб, які зареєстровані в ньому, і позивачка вимушена сплачувати їх за свій рахунок. Суд вважає, що позивачкою надано достатньо доказів на підтвердження того факту, що відповідач не проживає за місцем реєстрації без поважної на те причини. Згідно зі ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців. Відповідно до вимог ст.72 ЖК України внаслідок відсутності особи понад встановлені ст.71 ЖК України строки без поважних причин вона може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Аналізуючи зібрані по справі докази суд приходить до висновку, що відповідач без поважних причин не проживає у [INFO], а тому, він може бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved