Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-27 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому зазначає, що вона разом зі своєю дочкою - [PERSON] має у приватній спільній частковій власності в рівних частках двокімнатну квартиру [ADDRESS] відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Оріхівською міською радою 17.11.2006 року. Поряд з вищевказаною квартирою знаходиться однокімнатна квартира №3, яка належить їй особисто на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину від 22.02.1994 року. Для покращення свого з Відповідачкою умов проживання вони разом об'єднали дві квартири №2 та №3, які знаходяться поряд і мають загальні перегородки, в одну трикімнатну квартиру. Вона звернулася в КП «Бюро технічної інвентаризації» Оріхівської районної ради Запорізької області за виготовленням технічного паспорту на об'єднану квартиру та за розрахунком часток у праві спільної часткової власності. Відповідно до довідки за №196 від 15.09.2014 року, виданої КП «Бюро технічної інвентаризації» Оріхівської районної ради Запорізької області та доданого до неї розрахунку часток в праві власності на кв. №2 після об'єднання двох квартир №2 і №3 її частка має становити 3/10, а частка Відповідача відповідно - 7/10 часток вже спільного майна. Вирішити питання розподілу часток за домовленістю сторін не представляється можливим, бо Відповідачка не згодна з розподілом часток у праві спільної часткової власності та вважає, що її частка має залишитись без змін і має становити ? спільного майна. Оскільки таке твердження Відповідачки не відповідає фактичним обставинам, а саме часткам в спільній об'єднаній квартирі, посвідчити нотаріально договір про визначення часток є неможливим, що, в свою чергу, порушує її право на визначення своєї частки в спільному майні. Просить визнати об'єднання двох окремих квартир [ADDRESS], належних на праві спільної часткової власності їй та Відповідачу по справі, в одну трьохкімнатну квартиру, загальною площею 54,1 кв.м, житловою площею 39,4 кв.м, з окремою поштовою адресою: [ADDRESS], визначивши частки кожного співвласника наступним чином: [PERSON] - 7/10 часток, [PERSON] - 3/10 часток, з подальшим оформленням документа, що посвідчує право спільної часткової власності на неї та його державною реєстрацією у відповідних органах, що здійснюють державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно. В судовому засіданні представник позивача на позові довірителя наполягає. Відповідач в судове засідання не з'явилася, до суду надала заяву про розгляд справи без неї, покладається на розсуд суду. Суд, заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні правовідносини. Згідно положень ст.ст.21,24,41 Конституції України, ст.ст.319,358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної часткової власності. Право приватної власності є непорушним. Припинення такого права можливе лише на підставі і в порядку, передбачених законом. Правовий режим спільної часткової власності визначається Главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники мають рівні права. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане Оріхівською міською радою Запорізької області 17 листопада 2006 року та зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП «Імпульс» Пологівської районної ради Запорізької області 17.11.2006 року встановлено, що [PERSON] та [PERSON] являються власниками в рівних частках двокімнатної квартири [ADDRESS] Відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 22.02.1994 року та реєстраційного посвідчення, виданого Пологівським бюро технічної інвентаризації встановлено, що [PERSON] являється власником однокімнатної квартири [ADDRESS] Позивачка разом з Відповідачем для покращення умов проживання об'єднали дві квартири №2 та №3, які знаходяться поряд і мають загальні перегородки, в одну трикімнатну квартиру. Позивачка звернулася в КП «Бюро технічної інвентаризації» Оріхівської районної ради Запорізької області за виготовленням технічного паспорту на об'єднану квартиру та за розрахунком часток у праві спільної часткової власності. Відповідно до довідки за №196 від 15.09.2014 року, виданої КП «Бюро технічної інвентаризації» Оріхівської районної ради Запорізької області та доданого до неї розрахунку часток в праві власності на кв. №2 після об'єднання двох квартир №2 і №3 встановлено, що частка позивачки має становити 3/10, а частка Відповідача відповідно - 7/10 часток вже спільного майна. Рішенням Виконавчого комітету Оріхівської міської ради Запорізької області за №366 від 08.10.2014 року об'єднаним квартирам [ADDRESS] присвоєно таку поштову адресу: [ADDRESS]. Вирішити питання розподілу часток за домовленістю сторін не представляється можливим, бо Відповідачка не згодна з розподілом часток у праві спільної часткової власності так як вважає, що її частка має залишитись без змін і має становити ? спільного майна, приїжджати в місто Оріхів для прибуття до нотаріуса у визначений Позивачкою час не бажає. За таких обставин, посвідчити нотаріально договір про визначення часток є неможливим. Статтею 357 Цивільного кодексу України вказано, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. Договір про поділ (в даному випадку об'єднання) нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. В поданій до суду заяві Відповідач підтвердила своє небажання прибувати до нотаріуса для укладення та посвідчення відповідного договору. У відповідності до положень ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на нерухоме майно підлягає обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для державної реєстрації прав є рішення суду. Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а ст. 16 ЦК України передбачено один із способів такого захисту - визнання права. За таких обставин суд вважає можливим позовну заяву задовольнити.

Outcome: approved