Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-24 00:00:00

Позивачка звернулася до Першотравневого районного суду м. Чернівці з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа:\~Відділ ведення\~реєстру територіальної\~громади м.\~Чернівці,\~Чернівецької міської\~ради\~ про\~визнання осіб\~такими,\~що втратили\~право користування\~житломпро визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням. Посилався на те, що вона її чоловік [PERSON] [INFO], та відповідачі є власниками на праві спільної сумісної власності приватизованої квартири [ADDRESS]. Разом з тим, відповідачі уже тривалий час не проживають у даній квартирі та місце перебування їх позивачці невідоме. Зазначає, що реєстрація місця проживання відповідачів у вказаній квартирі створює для неї ряд проблем, зокрема, відповідачі не приймають участі у витратах по утриманню нерухомого майна в частині сплати всіх передбачених комунальних платежів, які нараховуються відповідно до кількості зареєстрованих мешканців у квартирі, а також через реєстрацію відповідачів у даному помешканні вона не має можливості оформити субсидію на оплату комунальних послуг. Вказана обставина суттєво впливає на її фінансове становище, оскільки вона є інвалідом 2-ї групи, а чоловік інвалід 1-ї групи, підгрупа «А». У звязку з відсутністю [PERSON], [PERSON], [PERSON] у квартирі без поважних причин тривалий час, просила визнати їх такими, що втратили право на користування квартирою №27 будинку №25 по вул. Узбецькій у м. Чернівці. В судовому засіданні позивачка позов підтримала та просила його задовольнити. Пояснила суду, що реєстрація її доньки та онуків у квартирі позбавляє її права на субсидію, а пенсії не вистачає на оплату усіх комунальних послуг. У судове засідання відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] не зявилися, хоча своєчасно та належним чином повідомлялись про дату час та місце розгляду справи. Про причини своєї неявки суд не повідомили. Також розгляд справи відбувався у відсутність представника третьої особи Відділу ведення реєстру територіальної громади м. Чернівці, Чернівецької міської ради, від начальника відділу до суду надійшла заява про розгляд справи без участі представника. Вирішення спору залишили на розсуд суду. Згідно вимог\~ч.1\~ст.280\~ЦПК України\~суд може\~ухвалити заочне\~рішення на\~підставі наявних\~у справі\~доказів за\~одночасного існування\~таких умов: 1)\~відповідач належним\~чином повідомлений\~про дату,\~час і\~місце судового\~засідання; 2)\~відповідач не\~зявився в\~судове засідання\~без поважних\~причин або\~без повідомлення\~причин; 3)\~відповідач не\~подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи зазначені вище вимоги закону, а також те, що позивачка не заперечувала проти розгляду справи у відсутність відповідачів, суд вважає, що по справі слід ухвалити заочне рішення. Суд, заслухавши позивача, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав: Так, судом встановлено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] є співвласниками квартири №27, яка знаходиться в будинку №25 по вул. Узбецькій у м. Чернівці, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло (а.с.5). Відповідно до ч.2 статті 64 ЖК України до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно довідки про склад сімї, в квартирі №25, окрім [PERSON] зареєстровані також її чоловік [PERSON], дочка: [PERSON] та внуки: [PERSON], [PERSON] (а.с.4). Статтею 71\~ЖК України визначено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, то цей термін може бути продовжений наймодавцем, а у разі спору - судом. Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України у постанові «Про деякі питання, які виникають в практиці застосування судами ЖК України» № 2 від 12.04.1985р., у справах про визнання наймача або членів його сім'ї такими, що втратили право користування житловим приміщенням, необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені терміни. У разі поважності причини відсутності (знаходження у відрядженнях, у осіб, що потребують догляду і т.д.), суд може подовжити пропущений термін. Як вбачається із акту ТОВ «ТД Укрвторресурс» від 02.08.2018р., складеного у присутності сусідів [PERSON], [PERSON] та [PERSON], відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] по місцю реєстрації в квартирі [ADDRESS] не проживають більше трьох років (а.с. 3 ). Разом з тим судом не здобуто доказів, які б свідчили про те, що відповідачі відсутні у вказаному помешканні з поважних причин і їм створювалися перешкоди у користуванні житлом. Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку. Таким чином, дослідивши та проаналізувавши в сукупності письмові докази, враховуючи наведені вище норми закону, а також фактичні обставини справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог щодо визнання [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням. При цьому суд виходить з того, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, не позбавляє особи права власності на дане житло.

Outcome: approved