Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-11 00:00:00

позивачка звернулась до суду із позовом у якому вказувала, що у вересні 2011 року вона домовилась із [PERSON] про продаж їй будинку та прилеглої земельної ділянки, що знаходиться по [ADDRESS].09.11.2011 року вона зустрілась із [PERSON] в присутності відповідача та домовились про ціну та про всі інші істотні умови договору купівлі - продажу житлового та приналежної земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на якій розміщений будинок та для ведення особистого селянського господарства, сплативши їй 12000 грн. Фактично відбувся договір купівлі - продажу, оскільки позивачка передала кошти [PERSON], яка написала розписку про їх отримання та відчуження майна. Всупереч законодавству, договір купівлі - продажу не був нотаріально оформлений через погане самопочуття продавця, яка [INFO] померла. На даний час позивачка вирішила розпорядитись вказаних нерухомим майном, але у неї відсутні документи, які підтверджують її право власності. Враховуючи викладене вона просить визнати договір купівлі - продажу будинку [ADDRESS] та приналежних земельних ділянок: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого селянського господарства за тією ж адресою, між нею та [PERSON] таким, що відбувся. А також визнати за позивачкою право власності на будинок [ADDRESS] та земельні ділянки: 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,496 га для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS], що належало попередньо померлій [PERSON] на підставі державних актів на земельні ділянки. Позивачка в судове засідання не з»явилась, оскільки надіслала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує, просить даний позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не з»явився, оскільки надіслав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає, не заперечують проти задоволення позову. Оцінивши зібрані по справі докази, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Як вбачається із матеріалів справи, а саме із свідоцтва про смерть, що [INFO] померла [PERSON] (а.с.9). Розписка [PERSON] підтверджує те, що 09.11.12 року був фактично укладений договір купівлі - продажу (а.с.15). У довідці, яка видана Павелківською сільською радою зазначено, що згідно запису Погосподарської книги №3 Певелківської сільської ради [PERSON] належить житловий будинок [ADDRESS] (а.с.17). Згідно державних актів на земельні ділянки серії ЖТ №135674 та серії ЖТ №135675 підтверджується те, що [PERSON] належать земельні ділянки: 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,496 га для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS] (а.с.13,14). Згідно заяви про прийняття спадщини, яку подав [PERSON] до Андрушівської державної нотаріальної контори, вважається, що він прийняв спадщину після смерті [PERSON] (а.с.20) Довідкою, яка видана Бердичівським міжміським бюро технічної інвентаризації, підтверджується те, що право власності на будинок [ADDRESS] не зареєстровано (а.с.18). При вирішення спору, суд виходить з положень ст..328 ЦК України про те, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону. З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що даний позов є обґрунтованим та таким, що пі длягає задоволенню в межах заявлених позовних вимог.

Outcome: approved