Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-17 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з вищевказаним позовом та уточненнями до нього (а.с. 121-124) і свої вимоги мотивує тим, що згідно рішення Ковпаківського районного суду м. Суми № 3-1054/93 від 14.12.1993 року за нею визнано право власності на 38/100 частини домоволодіння [ADDRESS], визнано право власності на частину господарських споруд та закріплено земельну ділянку: 51 кв.м. під будівлями, 95 кв.м. під двором загального користування, 144 кв.м. під городом, а всього 290 кв.м. Інші 62/100 частини домоволодіння, господарських споруд та земельної ділянки закріплено за колишнім моїм чоловіком [PERSON], який і перереєстрував право власності на це майно на відповідачів. На сьогоднішній день спору щодо користування домоволодінням або господарськими спорудами у сторін немає. Однак, з боку нових співвласників нещодавно почалися утиски, зазіхання на виділену їйі земельну ділянку. Це викликало необхідність звернення до суду за захистом прав, а тому просить суд: Встановити порядок роздільного користування земельною ділянкою за адресою : [ADDRESS], виділивши у користування : - [PERSON] земельну ділянку в загальному розмірі 326 кв.м., в тому числі під будівлями - 51 м.кв., під двором загального користування - 131 кв.м., під городом - 144 кв.м. На викопіюванні з плану присадибної ділянки, що міститься у технічному паспорті на житловий будинок [ADDRESS], земельна ділянка індивідуального користування [PERSON] позначена зеленим кольором. - [PERSON] та [PERSON] земельну ділянку в загальному розмірі 480 кв.м., в тому числі під будівлями - 60 кв.м., під двором загального користування - 104 кв.м., під городом - 316 кв.м. На викопіюванні з плану присадибної ділянки, що міститься у технічному паспорті на житловий будинок [ADDRESS], земельна ділянка індивідуального користування [PERSON] та [PERSON] позначена червоним кольором. - Встановити право безоплатного постійного сервітуту на земельну ділянку, яка належить [PERSON] загальною площею 7 кв.м. на користь [PERSON] та [PERSON], яка пролягає від кута санвузола частини житлового будинку [PERSON] (на викопіюванні позначена літерею А) вздовж стіни житлового будинку до кута коридору частини житлового будинку [PERSON] та [PERSON] (на викопіюванні позначена літерею Б) на відстані 1 метр від стіни будівлі для обслуговування будівлі. - Встановити право безоплатного постійного сервітуту на земельну ділянку, яка належить [PERSON] та [PERSON] загальною площею 8 кв.м. на користь [PERSON], яка пролягає вздовж межі розподілу земельної ділянки, вздовж сараю, який належить [PERSON] від кута, позначеного на викопіюванні під літ В до кута під лі. Г. на відстані 1 метр від стіни сараю для обслуговування будівлі, а також стягнути судові витрати по справі. В судовому засіданні позивачка та її представник [PERSON] позов підтримали, просять задовольнити. Відповідачі та їх адвокат [PERSON] заперечують проти його задоволення, вказуючи, що варіанти розподілу земельної ділянки , запропоновані експертом не влаштовують відповідачів , як і встановлення сервітуту, а тому просять відмовити у задоволенні вимог. Представник СМР в судове засідання не з»явився, надав до суду відзив, в якому не заперечує проти задоволення вимог, при цьому посилаючись на рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 14.12.1993 року. (а.с. 26) Заслухавши пояснення сторін, їх представників, експерта [PERSON], вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми № 3-1054/93 від 14.12.1993 року за [PERSON] визнано право власності на 38/100 частини домоволодіння [ADDRESS], визнано право власності на частину господарських споруд та закріплено земельну ділянку: 51 кв.м. під будівлями, 95 кв.м. під двором загального користування, 144 кв.м. під городом, а всього 290 кв.м. Інші 62/100 частини домоволодіння, господарських споруд та земельної ділянки закріплено за колишнім її чоловіком [PERSON], який і перереєстрував право власності на це майно на відповідачів. (а.с. 6-10,14-18) В основу цього судового рішення був покладений висновок будівельно-технічної експертизи від 29.11. 1993 року та визнано право власності за [PERSON] і [PERSON], проведено розподіл домоволодіння, в тому числі вирішено закріпити за [PERSON] під будівлями 51 кв.м , під двором загального користування -95 кв.м, під городом- 144 кв.м., а всього 290 кв.м, а за [PERSON] закріпити під будівлями 60 кв.м , під двором загального користування -96 кв.м, під городом-316 кв.м., а всього 472 кв.м. 162 кв.м. надлишка земельної ділянки залишити у тимчасове користування на період до його вилучення виконкомом . (а.с. 14-18) Згідно до ч.2 ст. 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Разом з цим, у 2013 році, майже через 20 років після ухвалення рішення 1993 року, між позивачкою та відповідачами [PERSON] виник спір з приводу фактичного порядку користування земельною ділянкою, який між ними склався тривалий час , а саме не досягнуто згоди щодо права проходу, проїзду позивачкою по землі відповідачів і навпаки, зведення будівель на чужій землі. Так, позивачкою надано План земельної ділянки по [ADDRESS] від 23.06. 1999 року (а.с. 5) Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 592/7948/13-ц від 31.12.2013 року (а.с. 87-102) судовим експертом було визначено 1 варіант встановлення роздільного порядку користування земельної ділянкою відповідно до порядку, що фактично склався між сторонами, тобто з відступом від ідеальних часток співвласників у праві власності на житловий будинок і споруди: загальні площі- [PERSON]- 326 кв.м. ( в т.ч. в межах норми землекористування 260 кв.м., надлишок- 66 кв.м.): під спорудами -75 кв.м, під подвір»ям- 113 кв.м, під городом- 138 кв.м; - [PERSON] і [PERSON] - 480 кв.м. (в т.ч. в межах норми землекористування 340 кв.м., надлишок- 140 кв.м.): під спорудами -44 кв.м, під подвір»ям- 96 кв.м, під городом- 340 кв.м. Загальні частки відповідно до фактичного використання земельної ділянки (806 кв.м) за адресою: [ADDRESS], складають: І співвласник ([PERSON]) - 40/100; II, III співвласники ([PERSON], [PERSON]) - 60/100; Частки співвласників відповідно до фактичного використання земельної ділянки в межах норми землекористування (600 кв.м.) складають: І співвласник ([PERSON]) -43/100; II, III співвласники ([PERSON], [PERSON]) - 57/100; Частки співвласників відповідно до фактичного використання надлишку земельної ділянки (206 кв.м.) складають: І співвласник ([PERSON]) - 32/100; II, III співвласники ([PERSON], [PERSON]) - 68/100. При визначенні порядку користування були прийняті наступні відрізки побудови меж земельних ділянок: -т.т. А, Б, В, Г - точки лінії розподілу житлового будинку; - т.т. Д, Ж, З, И, Й. К - кути житлового будинку; - т.т. Л, М - кути сараю «В»; - т. Н - східний кут вбиральні «У»; - т. Е - ділять відрізок 13,21 м, сторони межі вздовж червоної лінії, на відрізки 11,81 та 1,40 м; - т. П - ділить відрізок 26,96 м, межі земельної ділянки з боку ділянки [NUMBER], на відрізки 2,99 м та 23,97 м; - т. Р - ділить відрізок 17,54 м, межі земельної ділянки з боку ділянки [NUMBER], на відрізки 0,31 м та 1 7,23 м; - т. О - ділить відрізок 11,40 м, межі земельної ділянки з тильної сторони, на відрізки 3,90 м та 7,50 м; - відрізок ДЕ - прокласти по існуючому паркану; - ламану КЛ - прокласти по існуючому паркану; -ламану НСО - прокласти по існуючому паркану, з довжинами відрізків 18,83 м, та 16,83 м; - відрізок ПС - прокласти між т. П та т. С, довжиною 4,03 м; - відрізок СР - прокласти між т. С та т. Р, довжиною 8,55 м; Пропонується виділити: Першому співвласнику [PERSON] земельні ділянки (в додатках показано жовтим кольором), що мають форму неправильних багатокутників: - ЕДГВБАЖЗИЙКЛМНСПЕ, площею 260 кв.м; - ПСОП, площею 66 кв.м; Другому та третьому співвласникам [PERSON] та [PERSON] земельні ділянки (в додатках показано синім кольором), що мають форму неправильних багатокутників: - ЕДГВБАЖЗИЙКЛМНСРЕ. площею 340 кв.м; - ОСРО, площею 140 кв.м; Графічно варіант 2 порядку користування земельною ділянкою, відповідно до порядку, що фактично склався між сторонами, наведено в додатку № 5. Межі земельних ділянок, визначеного порядку користування співвласників, показані червоним кольором. Також експерт пропонує для приведення даного варіанту порядку користування земельною ділянкою вирішити питання встановлення земельних сервітутів, зазначивши їх площу і на користь якого співвласника. З огляду на викладене,

Outcome: partial