Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-27 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з вищезазначеним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що є власником 2/3 частин квартири [ADDRESS], які належить мені на підставі рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 16.07.2015р. (справа №592/2548/15-ц) про визнання права власності на спадщину за заповітом, що зареєстровано в реєстрі за номером №707134559101. 1/3 частина вказаної вище квартири належить на праві власності [PERSON], відповідачу по справі. Згідно з технічним паспортом, виготовленим на квартиру, спірна квартира є трикімнатною, загальна площа квартири - 61,9 кв.м, житлова площа - 44.9кв.м., у тому числі кімната №5 - 15,5 кв.м., кімната №6 - 15,7 кв.м., кімната №7 - 13,7 кв.м., кухня №4 - 6,9 кв.м., вбиральня №2 - 1,1 кв.м., ванна кімната №3 - 2,5 кв.м., коридор №1 - 6,5 кв.м. Кімнати в квартирі ізольовані за виключенням кімнати №6, яка є прохідною до кімнати №7. Оскільки сторони не можуть знайти домовленості у користуванні квартирою, відповідачка чинить перешкоди у користуванні квартирою, позивачка змушена звернутися до суду з вимогою встановити порядок користування квартирою. Тому законний представник позивачки просить встановити порядок користування квартирою №1 в будинку №45 по вул.. Горького у м. Суми наступним чином: у користування позивача виділити житлові кімнати №6 площею 15,7кв.м. і кімнату №7 площею 13,7кв.м.; у користуванні відповідача залишити житлову кімнату №5 площею 15,5кв.м; в загальному користуванні залишити: кухня - 6,9 кв.м., вбиральня №2 - 1,1 кв.м., ванна кімната №3 - 2.5 кв.м., коридор №1 - 6,5 кв.м. Стягнути з відповідача на користь позивача суму сплаченого судового збору. Позивачка, яка на момент судового розгляду досягла повноліття та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просять їх задовольнити. Законний представник відповідачки [PERSON] [PERSON], яка є також третьою стороною за даним позовом, та її представник в судовому засіданні позовні вимоги не визнали. Вважали, що в спірній квартирі не можуть мешкати всі співвласники через малу площу кухні та допоміжних приміщень. Служба у справах дітей належним чином повідомлена про час та місце розгляду судової справи свого представника в судове засідання не направила. Перевіривши матеріали справи, заслухавши думку позивача та відповідача, суд вважає що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні судом встановлено, що [PERSON] є власником 2/3 частин квартири [ADDRESS], які належить мені на підставі рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 16.07.2015 р. (справа №592/2548/15-ц) про визнання права власності на спадщину за заповітом, що зареєстровано в реєстрі за номером №707134559101. 1/3 частина вказаної вище квартири, що залишилася, належить на праві власності [PERSON] та [PERSON] відповідачам по справі. Вказані обставини підтверджуються матеріалами справи, витягами з реєстру прав на нерухоме майно, свідоцтвом про спадщину оглянутому в судовому засіданні та не оспорювались сторонами в судовому засіданні. Згідно з технічним паспортом, виготовленим на квартиру, спірна квартира є трикімнатною, загальна площа квартири - 61,9кв.м, житлова площа - 44.9кв.м., у тому числі кімната №5 - 15,5кв.м., кімната №6 - 15,7кв.м., кімната №7 - 13,7кв.м., кухня №4 - 6,9кв.м., вбиральня №2 - 1,1кв.м., ванна кімната №3 - 2,5кв.м., коридор №1 - 6,5кв.м. Кімнати в квартирі ізольовані за виключенням кімнати №6, яка є прохідною до кімнати №7. Оскільки сторони не можуть знайти домовленості у користуванні квартирою, відповідачка та тертя особа- Єрмоленко Т.Г.чинить перешкоди у користуванні квартирою, позивачка змушена звернутися до суду з вимогою встановити порядок користування квартирою. У відповідності до ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном; на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. У відповідності до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ч.1, 2 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно зі ч.1, 3, 4 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. У відповідності до ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Нормою ст.391 ЦК України, також встановлено право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном Відповідно до п.14 Постанови Пленуму Верховного Суду України N 20 від 22.12.95 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Відповідно до п.6 Постанови Пленуму ВСУ №7 від 04.10.1991р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Таким чином між сторонами склались житлові правовідносини, та оскільки між сторонами виникають спори з приводу користування житлом, то позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки запропонований в позові порядок користування максимально наближений до ідеальних часток квартири, згідно запропонованому варіанту користування співвласникам виділяються відокремлені житлові кімнати. Позивачці виділяються в користування житлові кімнати №6 площею 15,7 кв.м. і кімната №7 площею 13,7 кв.м., а відповідачці та третій особі [PERSON] житлова кімната №5 площею 15,5 кв.м, в загальному користуванні залишаються : кухня - 6,9 кв.м., вбиральня №2 - 1,1 кв.м., ванна кімната №3 - 2.5 кв.м., коридор №1 - 6,5 кв.м. відповідно до технічного паспорту на квартиру №1 в житловому будинку по вул.. Горького, буд. №45 в м. Суми від 12.03.2014 р., інвентарна справа №414075. На підставі ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача належить стягнути судовий збір в розмірі 551,20 грн.

Outcome: approved