Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-01 00:00:00

Позивачка звернулася до суду в інтересах неповнолітніх дітей [PERSON] та [PERSON] , зазначивши, що вони є власниками квартири, розташованої за адресою : [ADDRESS]. Право приватної спільної часткової власності на квартиру підтверджується договором купівлі-продажу від 15.12.2016 року за № 1340, посвідченим приватним нотаріусом [PERSON], витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 75974184 та № 75976397 від 15.12.2016 року. Відповідно до п.12 умов Договору купівлі-продажу, продавець зобовязався знятися з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають у квартирі до 26.12.2016 року, проте до цього часу зобовязання не виконані. Просила суд позбавити [PERSON], [PERSON], [PERSON] права користування житловим приміщенням, а саме квартирою №36, що розташована за адресою : Херсонська область м. Нова Каховка вул. Свєтлова, будинок № 7. В судове засідання позивачка не зявилася, просила розглядати справу у її відсутність, підтримала позовні вимоги. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, про розгляд справи повідомлені належним чином, тому суд за згодою позивачки, на підставі ст.. 224-233 ЦПК України, розглядає справу в заочному порядку та виносить по справі заочне рішення. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено наступне. Відповідно до Договору купівлі продажу квартири від 15.12.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу [PERSON], власниками квартири є неповнолітні [PERSON] та [PERSON]. З будинкової книги та довідки відділу реєстрації Новокаховської міської ради від 07.04.2017 року слідує, що за адресою: [ADDRESS] зареєстровані відповідачі : [PERSON], [PERSON], [PERSON] З акту ЖБК № 28 від 16 травня 2017 року слідує, що [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на протязі більше трьох років за адресою : [ADDRESS] не проживають. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Оскільки [PERSON], [PERSON] та [PERSON] не проживають в квартирі, власниками якої є неповнолітні [PERSON] та [PERSON], не є членами їх сім'ї, а були колишніми власником та членами сім'ї власника квартири, до цього часу залишаються бути зареєстрованими у вказаному житловому приміщенні, чим створюють перешкоди в користуванні вказаною квартирою новим власникам, право користування є похідним від права власності, тому відповідачі втратили право користування квартирою з часу продажу квартири позивачам [PERSON] та [PERSON] З цих підстав позов підлягає задоволенню. На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України,

Outcome: approved