Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-01 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом, вказавши, що вона є власником квартири [ADDRESS]. Вказану квартиру вона придбала 26 листопада 2012 року за договором купівлі-продажу, зареєстрованим приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Херсонської області [PERSON] у [PERSON]. Після укладення договору -купівлі продажу квартири [ADDRESS] та реєстрації права власності в КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради вона отримала Витяг за № 36468511 від 29.11.2012 року, про що у книзі № 13 зроблено відповідний запис за № 2330. В п.10 Договору купівлі-продажу від 26.11.2012 року передбачено, що продавець зобов'язується знятися з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають в квартирі. Проте відповідач дотепер продовжує бути зареєстрованим у цій квартирі, що створює перешкоди позивачці в користуванні та розпорядженні власністю. Просила суд визнати [PERSON], [INFO] такою, що втратила права користування житловим приміщенням за адресою : [ADDRESS]. В судове засідання позивачка не з'явилася, просила справу розглядати в її відсутність, її представник вимоги підтримав, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, про розгляд справи повідомлена належним чином через оголошення в газеті, тому за згодою представника позивачки, на підставі ст. 224-233 ЦПК України, суд розглядає справу в заочному порядку та виносить по справі заочне рішення. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, свідка, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено наступне. Відповідно до договору купівлі-продажу від 26.11.2012 року, посвідченого в нотаріальному порядку, квартира [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON]. З довідки КП «Новокаховське ЖЕУ» слідує, що за адресою : [ADDRESS] зареєстрована [PERSON], колишня власниця квартири. З пояснень свідка [PERSON] слідує, що [PERSON] була власницею квартири [ADDRESS]. На даний час в квартирі не проживає, виїхала за межі міста, майже 7 років проживає в м. Москва, приїздила на декілька днів, щоб продати квартиру, дуже поспішала, тому не встигла знятися з реєстрації за місцем знаходження квартири. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Оскільки [PERSON] не проживає без поважних причин в квартирі, що належить на праві приватної власності позивачці, вона не є членом її сім'ї, а була власницею квартири, відповідно до договору купівлі-продажу повинна була знятися з реєстрації, проте залишається зареєстрованою за адресою квартири позивачки, чим створює їй перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю, з переходом права власності до [PERSON], відповідачка [PERSON] втратила право користування вказаною квартирою, оскільки право користування є похідним від права власності, тому з цих підстав позов підлягає задоволенню. На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України,

Outcome: approved