Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-14 00:00:00

Позивачка звернулась до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що 23 травня 2014 року помер її батько [PERSON], який постійно проживав в [INFO]. Також позивачка посилається на те, що після його смерті відкрилася спадщина, яка складалася з жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Чкалова, 29 в м. Глухові. Крім того, мотивує свої вимоги тим, що є єдиною спадкоємицею цього майна, оскільки у встановлений законодавством строк подала до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, а з іншим спадкоємцем своїм братом [PERSON] уклала договір про поділ спадкового майна. Коли ж позивачка звернулась до Глухівської міської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, то їй у цьому було відмовлено, так як вона не мала правовстановлюючого документу на будинок. Оскільки за життя батька будинок не було прийнято в експлуатацію та не зареєстровано в КП «Глухівське БТІ», то позивачка просить суд визнати за нею право забудовника на вказаний будинок в порядку спадкування після смерті батька. Позивачка в судове засідання не зявилась, а представила заяву, в якій повністю підтримала свої позовні вимоги та просить розглядати справу без її участі. Представник відповідача до суду також не зявився, а представив заяву, в якій позов визнає повністю і просить розглядати справу за його відсутності. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов є повністю обґрунтованим, підтверджується представленими документами, а тому підлягає повному задоволенню з наступних підстав. Так, з матеріалів справи вбачається, що 23 травня 2014 року помер батько позивачки [PERSON], який постійно проживав в [INFO]. Після його смерті відкрилася спадщина, яка складалася з жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Чкалова, 29 в м. Глухові, які той успадкував після смерті своїх батьків [PERSON], померлого 17 листопада 2005 року та [PERSON], яка померла 21 січня 2007 року. Також судом встановлено, що позивачка є єдиною спадкоємицею даного спадкового майна. Крім того, з договору купівлі-продажу від 18 січня 2002 року вбачається, що вказаний житловий будинок з господарськими спорудами належав покійному діду позивачки [PERSON] Рішенням виконавчого комітету Глухівської міської ради № 433 від 26 грудня 2002 року діду позивачки [PERSON] було надано дозвіл на перебудову господарської споруди, а рішенням № 17 від 30 січня 2003 року на перебудову житлового будинку, розташованих по вул. Чкалова, 29 в м. Глухові. Також, на підставі зазначених рішень [PERSON] було надано дозвіл № 136 від 25 вересня 2003 року на право виконання будівельних робіт. У відповідності до довідки КП «Глухівське бюро технічної інвентаризації» право власності на житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, розташований по вул. Чкалова, 29 в м. Глухові, не зареєстровано. 15 квітня 2015 року на житловий будинок, розташований по вул. Чкалова, 29 в м. Глухові КП «Глухівське БТІ» був складений технічний паспорт. Виходячи зі змісту частин 1 і 2 ст. 331 ЦК України, ч.1 ст. 182 ЦК України та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 р., право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Отже, до прийняття об'єкта новоствореного нерухомого майна в експлуатацію та його державної реєстрації право власності на цей об'єкт не виникає. До виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно право власності існує лише на матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва (ч.3 ст. 331 ЦК України). В той же час, ст. 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцю на момент прийняття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Оскільки судом встановлено, що будівництво жилого будинку та господарських будівель і споруд по вул. Чкалова, 29 в м. Глухів здійснювалося згідно із законом, але за життя спадкодавця не було завершено, то до позивачки [PERSON] як спадкоємиці за законом перейшли права та обовязки забудовника на спірний будинок. Зважаючи на викладене, суд вважає, що за позивачкою слід визнати право забудовника на цей будинок, оскільки його не було введено в експлуатацію та не зареєстровано право власності. На підставі ст. ст. 328, 331, 1218, 1220-1223, 1261, 1268-1270 ЦК України, Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07 лютого 2002 року, та

Outcome: approved