Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-14 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до [PERSON] мешканця [INFO] ; третьої особи без самостійних вимог приватного нотаріуса Олевського районного нотаріального округу [PERSON] . [ADDRESS] , про витребування майна із чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації права власності на майно . В судовому засіданні позивачка та представник позовні вимоги підтримали з підстав зазначених в позові і просять їх задовольнити в повному обсязі . Відповідач позов не визнав і суду показав , що купив спірний будинок , який розташований в с. Жубровичі Олевського району по вул. Б.Хмельницького , 18 , у [PERSON] за 10\~000,00 гривень , а земельні ділянки останній йому подарував , йому було відомо , що в зазначеному будинку проживає позивачка , яка є дружиною покійного брата [PERSON] На даний час [PERSON] є померлим . Третя особа - приватний нотаріус Олевського районного нотаріального округу [PERSON] суду пояснив , що 25.01.2008 року особисто оформляв договір купівлі продажу між позивачкою та [PERSON] при цьому позивачка була присутня і надала свій паспорт , ідентифікаційний код платника податків та поставила підпис в договорі , як продавець . Судом встановлено , що позивачка є власницею житлового будинку , який розташований в с. Жубровичі Олевського району по вул. Б.Хмельницького , 18 , що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом та витягом з реєстра права власності на нерухоме майно ( а.с. 12,13 ) . Як убачається в матеріалах справи відповідно до договору купівлі продажу житлового будинку та земельних ділянок 25.01.2008 року позивачка продала будинок та земельні ділянки , відповідно площею 0,2500 га та 0,6230 га громадянину [PERSON] , що стверджується договором та витягом з реєстра права власності на нерухоме майно ( а.с. 14,15 -16 ) . 16.09.2014 року [PERSON] подарував земельну ділянку площею 0,6230 га та земельну ділянку площею 0,2500 га відповідачу [PERSON] ( а.с.75-78 ) . 16.9.2014року [PERSON] продав житлового будинку , який розташований в с. Жубровичі Олевського району по вул. Б.Хмельницького , 18 , при ринковій вартості 54\~600,00 гривень за 10\~000,00 гривень відповідачу [PERSON] ( а.с.19,80 ) . 01.12.2015 року [PERSON] помер в с. Жубровичі Олевського району , що стверджується поясненнями сторін та актовим записом про смерть ( а.с.42 ) . Відповідно до висновку судово почеркознавчої експертизи № 85/16-25/264/16-25 від 08.04.2016 року встановлено , що « Підпис від імені [PERSON] у рядку « Продавець : » графи « Підписи : » на зворотній стороні примірника договору купівлі продажу житлового будинку та земельних ділянок від 25.01.2008 року укладеного між [PERSON] та [PERSON] , що посвідчений приватним нотаріусом Олевського районного нотаріального округу Житомирської області [PERSON] та зареєстрований за № 344 виконаний не [PERSON] , а іншою особою » . Відповідно до ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності . Право приватної власності є непорушним . Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення , невизнання або оспорювання ; кожна особа має право на захист свого інтересу , який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства , зазначено в ст. 15 ЦК . Правочин , який порушує публічний порядок , є нікчемним , зазначено в ч.2 ст.228 ЦК . Відповідно до ч.1,2 ст.215 ЦК підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами ) вимог , які встановлені частиною першою третьою , пятою та шостою статті 203 цього Кодексу ; недійсним є правочин , якщо його недійсність встановлена законом ( нікчемний правочин ) . У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається . Власникові належить право володіння , користування та розпорядження своїм майном , зазначено в ч.1 ст. 317 ЦК . Власник володіє , користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд , зазначено в ч.1 ст. 319 ЦК . Якщо майно відчужене особою , яка не мала на це права , добросовісний набувач набуває права власності на нього , якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребувано у нього , зазначено в ст. 330 ЦК . Відповідно до ст. 387 ЦК власник має право витребувати своє майно від особи , яка незаконно , без відповідної правової підстави заволоділа ним . Відповідно до ч.3 ст. 388 ЦК , якщо майно було набуте безвідплатно в особи , яка не мала права його відчужувати , власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках . Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном . Суд розглянувши матеріали справи , дослідивши письмові докази , заслухавши пояснення сторін , представника позивачки , третьої особи приходить до висновку , що позов підлягає до задоволення в повному обсязі , оскільки відповідач не спростував докази та доводи позивачки , не надав суду доказів , що він є добросовісним набувачем. Як убачається в матеріалах справи відповідачу при укладенні договорів , про відчуження будинку та земельних ділянок , з [PERSON] було відомо , що в зазначеному будинку проживає позивачка але відповідач про такі обставини нотаріуса не повідомив , що призвело до порушення майнових прав позивачки та послідуючого незаконного відчуження відповідачем майна позивачки .

Outcome: approved