Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-12 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом , в якому вказує, що 15 липня 1997 року вона придбала у [PERSON] та [PERSON] житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею 86.6 кв.м. Вказаний будинок належав відповідачам на праві спільної часткової власності в наступних частках: [PERSON] - ? частина на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Оріхівською державною нотаріальною конторою 23 січня 1984 року за р. №203, [PERSON] - ? частина на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Оріхівською державною нотаріальною конторою 7 грудня 1993 року за р. №3048. Між позивачкою та відповідачами укладено договір купівлі-продажу вищезазначеного житлового будинку, який зареєстрований Запорізькою Товарною біржею «Строй-інвест», реєстраційний № 284/330 від 15 липня 1997 року. Також, 28 липня 1997 року між позивачкою та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу земельних ділянок, які розташовані за адресою: [ADDRESS], на яких знаходиться вищезазначений будинок. Цей договір зареєстрований Запорізькою Товарною біржею «Строй-інвест», реєстраційний № 351/397 від 28 липня 1997 року. Відповідно до вказаних договорів позивачка прийняла у власність вищевказані земельні ділянки та будинок, в якому проживає до теперішнього часу. На даний час у позивачки виникла потреба в оформленні будинку, але оскільки попередні угоди купівлі-продажу будинку та земельної ділянки нотаріально не посвідчені, їй відмовлено в оформлені житлового будинку. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], укладений між нею та [PERSON] і [PERSON], який зареєстрований Запорізькою Товарною біржею «Строй-інвест» в журналі Реєстрації біржових угод, реєстраційний № 284/330 від 15 липня 1997 року. Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельних ділянок, які знаходяться по [ADDRESS], укладений між нею та [PERSON] і [PERSON], який зареєстрований Запорізькою Товарною біржею «Строй-інвест» в журналі Реєстрації біржових угод, реєстраційний № 351/397 від 28 липня 1997 року. В судове засідання позивачка, представник позивачки не з'явились. До суду надали заяви, в яких просять розглянути справу без їх участі. На позовних вимогах наполягають. Відповідачі в судове засідання не з'явилися по невідомим суду причинам. Про час розгляду справи повідомлені своєчасно шляхом оголошення в газеті. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. На підставі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Відповідно до договору купівлі-продажу від 15 липня 1997 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] продали, а [PERSON] купила житловий будинок [ADDRESS]. Даний договір посвідчений Запорізькою Товарною біржею «Строй-інвест», про що зроблено запис в Журналі реєстрацію біржових угод, реєстраційний № 284/330 від 15 липня 1997 року. Відповідно до п.4 договору , продаж вчинено за 3700грн., які покупець сплатила продавцям повністю до підписання цього договору. Відповідно до п.7 договору купівлі-продажу, покупець набуває права власності на житловий будинок з моменту підписання даного договору. Відповідно до п.11 договору купівлі-продажу, даний договір підлягає державній реєстрації в Пологівському КП «Імпульс». Також відповідно до договору купівлі продажу від 28 липня 1997 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] продали, а [PERSON] купила земельні ділянки, які знаходяться по [ADDRESS]. Даний договір посвідчений Запорізькою Товарною біржею «Строй-інвест», про що зроблено запис в Журналі реєстрацію біржових угод, реєстраційний № 351/397 від 28 липня 1997 року. Відповідно до п.3 договору , продаж вчинено за 69грн.32коп., які покупець сплатила продавцям повністю до підписання цього договору. Відповідно до п.7 договору купівлі-продажу, покупець набуває права власності на земельну ділянку з моменту підписання даного договору. Відповідно до ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В судовому засіданні встановлено, що сторони при підписанні договорів купівлі-продажу домовилися щодо усіх істотних умов договору, повністю виконали умови договору, тому суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], укладений між [PERSON] та [PERSON] і [PERSON], який зареєстрований Запорізькою Товарною біржею «Строй-інвест»про що зроблено запис в Журналі реєстрації біржових угод, реєстраційний № 284/330 від 15 липня 1997 року та визнати дійсним договір купівлі-продажу земельних ділянок, які знаходяться по [ADDRESS], укладений між [PERSON] та [PERSON] і [PERSON], який зареєстрований Запорізькою Товарною біржею «Строй-інвест», про що зроблено запис в Журналі реєстрації біржових угод, реєстраційний № 351/397 від 28 липня 1997 року.

Outcome: approved