Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-11 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом і просить визнати відповідачку такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: вул. Астрономічна, 6 с. Маяки Біляївського району Одеської області. Свої вимоги мотивує тим, що вона на підставі договору дарування, посвідченого 10 липня 2006 року приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON], є власником ? частини житлового будинку, що розташований за вищевказаною адресою, в якому вона проживає більше десяти років разом зі своєю родиною. Відповідачка [PERSON] у будинку зареєстрована, але не проживає в ньому з 2009 року, так як виїхала на інше місце проживання. Особистих речей відповідачки у будинку немає, витрат по оплаті комунальних послуг та утриманню будинку вона не несе, у звязку з чим вона звернулася з позовом до суду. Позивачка до судового засідання не зявилася, але подала заяву, в якій вказала, що на задоволенні позовних вимог наполягає, просять справу розглянути у її відсутність і не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачка до судового засідання повторно не зявилася, хоча була повідомлена належним чином про день слухання справи, повідомлення про причини неявки від неї не надходило, а тому враховуючи заяву позивачки, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, на підставі статті 224 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено у судовому засіданні, відповідно до договору дарування від 10 липня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON], позивачці належить ? частина житлового будинку з надвірними спорудами, за адресою: с. Маяки вул. Леніна, 6 Біляївського району Одеської області (а.с. 5). Дана обставина також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20 жовтня 2014 року № 28311661 (а.с. 6). З рішення виконавчого комітету Маяківської сільської ради Біляївського району Одеської області № 9-2015 від 17 грудня 2015 року про перейменування вулиць та провулків на території сільської ради вбачається, що вулицю Леніна було перейменовано на вулицю Астрономічну (а.с. 8). Відповідно до довідки Маяківської сільської ради Біляївського району Одеської області № 460 від 06 грудня 2016 року згідно погосподарської книги № 2, номеру обєкта по господарського обліку 0086, зареєстровано житловий будинок № 6, що знаходиться в с. Маяки Біляївського району Одеської області по вул. Астрономічна, ? частина якого належить [PERSON] В даному будинку зареєстровані та проживаються: чоловік - [PERSON], [INFO], сини [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] зареєстрована, але не проживає з 2009 року по теперішній час (а.с. 7). Відповідачка [PERSON] зареєстрована у даному житловому будинку, але не проживає в ньому з 2009 року, її особистих речей у будинку немає. Викладене підтверджується актом про не проживання від 01.12.2016 року, складеного депутатом Маяківської сільської ради Біляївського району Одеської області (а.с. 9). Правовідносини сторін врегульовані статтею 167 ЖК України, згідно якої у разі вибуття наймача та членів його сімї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Помилкове посилання позивачки у позові на положення на ст.ст. 71, 72 ЦК України, не має правового значення, оскільки підстави позову, які згідно зі\~ст. 31 ЦПК України\~може змінити лише позивач, це обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги. Саме по собі посилання на певні норми закону, які суд може змінити, якщо вони не поширюються на спірні правовідносини, не є виходом за межі позову, а тому суд вважає, що в даному випадку підлягають застосуванню норми\~ст. 167 ЖК України. Згідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. З урахуванням викладеного суд вважає, що оскільки відповідачка не проживає у будинку, оскільки виїхала на інше постійне місце проживання, вона має бути визнана такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Outcome: approved