Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-27 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання [PERSON], [INFO] особою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме будинком, який розташований за адресою [ADDRESS], внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що вона є власницею 1/1 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Даний будинок, який знаходиться за вищевказаною адресою, належить їй як спадкове майно (спадщина за законом), на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, яка залишилася від її батька - [PERSON], який помер [INFO] року. У будинку за адресою [ADDRESS], зареєстровані: вона - [PERSON] (власниця житлового будинку), [INFO], її чоловік [PERSON], [INFO] і її син - [PERSON], [INFO]. З 10.06.2012 року і по теперішній час її син - [PERSON] не проживає за адресою [ADDRESS], де він зареєстрований, та ніяких родинних відносин з нею не підтримує, і їй відомо лише, що деякий час мешкав на мікрорайоні «Лазурний» у м. Краматорську Донецької області, де саме не відомо, він працює на ПАТ «НКМЗ» у 18 цеху. Без заяви та особистої присутності самого [PERSON] - зняти його з реєстраційного обліку їй відмовили. У зв'язку з тим, що відповідач не проживає за вказаною адресою, вона вимушена оплачувати вартість додаткових комунальних послуг, які нараховуються на відповідача, який зареєстрований, але фактично в будинку не проживає. Просить суд визнати [PERSON], [INFO] особою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме будинком, який розташований за адресою [ADDRESS], внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки. Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити в повному обсязі. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та суду пояснив, що він на протязі двох років не проживає з мамою. На даний час він проживає в найманій квартирі. Іншого житла він не має. Допомогти з оплатою комунальних послуг він не може, оскільки має кредити в банках та вимушений сплачувати за найману квартиру. Просить суд відмовити в задоволенні позову. Вислухавши думку позивача, відповідача, проаналізувавши в сукупності зібрані по справі докази, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно ст. 9 ч. 4 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного житлового приміщення чи обмежений у праві користування житловим приміщенням інакше як на підставі та в порядку, передбаченого законом. Відповідно до ст. 168 ЖК України дострокове розірвання договору найма жилого приміщення з ініціативи наймодавця можливо лише за згодою наймача. Договір найму жилого приміщення, укладений як на визначений, так і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо жиле приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та членам його сім'ї. У цьому випадку власник квартири (будинку) повинен попередити наймача про наступне розірвання договору за три місяці. Ст. 168 ЖК України передбачає окремі випадки розірвання договору найму з ініціативи наймодавця, але позивачем не було доведено суду жоден з таких випадків. Як вбачається зі свідоцтва про право на спадщину за законом будинок в [ADDRESS] належить [PERSON] Згідно свідоцтва [NUMBER] [PERSON] доводиться сином позивачці [PERSON] Як вбачається з копії домової книги (а.с.23) відповідач [PERSON] зареєстрований в [ADDRESS]. Також в судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідача в будинку №143 по вул. Калініна в м. Краматорськ було зареєстровано як члена сім'ї. Суд вважає, що відповідача було зареєстровано у будинку на законних підставах, тому суд не вбачає будь яких підстав для задоволення позову. Крім цього в матеріалах справи відсутні данні про попередження відповідача про розірвання договору найму відповідно діючого законодавства за три місяці.

Outcome: dismissed