Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-08 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою, в яку уточнила та просить визнати, що частка права власності на спільний будинок з надвірними побудовами, що розташовані за адресою: [ADDRESS], що належить [PERSON], [INFO], який помер [INFO]., - становить 3/24, стягнути з позивачки на користь [PERSON], яка є спадкоємицею 3/24 частки права власності на будинок з надвірними побудовами, що розташовані за адресою: [ADDRESS], грошову компенсацію за вказану частку будинку, в узгодженому сторонами розмірі 60 000 грн., визнати за позивачкою право власності на 3/24 частки будинку з надвірними побудовами, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка посилається на те, що вона являється власником 21/24 частки будинку з надвірними побудовами [ADDRESS] на підставі договору міни від 25.04.2012 р., укладеному між нею і [PERSON] Відповідно інформаційної довідки КП «Харківське МБТІ» від 07.02.2017 р. № 2500621 3/24 частки вказаного домоволодіння зареєстровані за другим співвласником [PERSON] на підставі рішення народного суду Київського району м. Харкова від 11.10.1988 року у справі № 2-177/12. Попередній власник 21/24 частки вказаного будинку [PERSON] набув цю частку будинку у власність на підставі договору купівлі - продажу від 03.03.1990 р. у [PERSON], який ? частину від 1/6 частки права власності на вказаний будинок успадкував після смерті [PERSON] Спадкоємцем за законом іншої 3/24 частки вказаного будинку після смерті [PERSON] був його син [PERSON] Але, прийнявши спадщину після померлого батька [PERSON] свідоцтво про право на спадщину на право власності на 3/24 частки вказаного будинку до своєї смерті [INFO]. не оформив. Єдиною спадкоємицею першої черги, яка прийняла спадщину після померлого чоловіка [PERSON], являється його дружина відповідачка [PERSON] Таким чином, 3/24 частки права власності на вказаний будинок, які до цього часу залишаються зареєстрованими за померлим [INFO] [PERSON], до [INFO]. належали його померлому сину [PERSON], а з [INFO]. і по цей час належать відповідачці [PERSON] Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.02.2017 р. за позивачкою зареєстровано 21/24 частка вказаного будинку на підставі договору міни від 25.04.2012 р. № 752, але за другим співвласником [PERSON] зареєстровано 1/6 частку вказаного будинку на підставі вищевказаного рішення Київського районного суду від 11.10.1988 р. у справі № 2-177/12. Тобто, реєструючи 12.06.2012 р. 21/24 частку права власності на вказаний будинок за позивачкою [PERSON], одночасно 12.06.2012 р. внесені дані до реєстру речових прав щодо частки другого співвласника [PERSON], при цьому, реєстратор припустився помилки, замість правильного розміру частки права власності [PERSON] 3/24 ним помилково внесено до реєстру неправильний розмір частки [PERSON], а саме - 1/6, що в сумі часток становить більше 1. Зазначена обставина спонукає позивачку просити суд визначити правильний розмір частки права власності на вказаний будинок, який повинен на цей час належати померлому [PERSON], оскільки ця обставина перешкоджає реалізації в повному обсязі права власності позивачки. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив його задовольнити в повному обсязі, відповідачка [PERSON] позовні вимоги визнала, проти задоволення позову не заперечувала. Представник третьої особи Департаменту реєстрації Харківської міської ради в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений у встановленому порядку. Враховуючи, що в справі є достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд розглядає справу у відсутність представника Департаменту реєстрації Харківської міської ради відповідно до ст. 169 ЦПК України. Суд, вислухавши представника позивачки, відповідачку, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Позивачка [PERSON] є власником 21/24 частки будинку з надвірними побудовами [ADDRESS] на підставі договору міни від 25.04.2012 р., укладеному між нею і [PERSON], зареєстрованому КП «Харківське МБТІ» 12.06.2012 р., р/н 36289964. Попередній власник 21/24 частки вказаного будинку [PERSON] набув цю частку будинку у власність на підставі договору купівлі - продажу від 03.03.1990 р. у [PERSON]. Згідно інформаційної довідки КП «Харківське МБТІ» від 07.02.2017 р. № 2500621 - 3/24 частки будинку з надвірними побудовами [ADDRESS] зареєстровані за [PERSON] на підставі рішення народного суду Київського району м. Харкова від 11.10.1988 року у справі № 2-177/12. Відповідно довідки Харківського міського відділу державної реєстрації актів цивільного стану головного територіального управління юстиції у Харківській області від 23.05.2017 р. № 4778/15.10-04-01, [PERSON], [INFO], помер [INFO], актовий запис № 2862 від 05.03.1989 р., свідоцтво про його смерть отримав [PERSON]. За повідомленням Харківського обласного державного нотаріального архіву № 2170/01-21 від 07.08.2017 р. спадщину після померлого [INFO] [PERSON] прийняв його батько [PERSON] та його син [PERSON], шляхом подання заяв 31.08.1989 р. до Одинадцятої ХДНК. 12.01.1990 року за реєстром № 1-180 державним нотаріусом Одинадцятої Харківської державної нотаріальної контори Білогубовою О.О. було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, на майно, що в цілому складається з 1/6 частини будинку з надвірними будівлями [ADDRESS]. Свідоцтво видано [PERSON], як спадкоємцю, що спадкує 1/4 частку спадкового майна. В свідоцтві зазначено, що 3/4 частки спадкового майна залишаються відкритими для інших спадкоємців. В подальшому, спадкоємець [PERSON] 03.03.1990 р. за договором купівлі-продажу посвідчений Восьмою Харківською державною нотаріальною конторою продав 21/24 частку будинку з надвірними побудовами [ADDRESS] [PERSON] Прийнявши спадщину після померлого батька [PERSON] - [PERSON] свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування за законом на право власності на 3/24 частки вказаного будинку до своєї смерті [INFO]. не оформив. За повідомленням Восьмої Харківської державної нотаріальної контори від 06.07.2017р. № 3040/01-16 єдиною спадкоємицею, яка прийняла спадщину після померлого чоловіка [PERSON] являється його дружина відповідачка [PERSON]. Відповідно до ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою. Згідно ст. 1221 ЦК України, місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця. Відповідно ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Відповідно ст. 1261 ЦК України, в першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, в тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Таким чином, 3/24 частки права власності будинку з надвірними побудовами [ADDRESS], які до цього часу залишаються зареєстрованими за померлим [INFO] [PERSON], до [INFO]. належали його сину [PERSON], а після його смерті з [INFO]. і по цей час належать його дружині відповідачці [PERSON] Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.02.2017 р. за позивачкою [PERSON] зареєстровано 21/24 частка вказаного домоволодіння на підставі договору міни від 25.04.2012 р. № 752, а за другим співвласником [PERSON] зареєстрована 1/6 частка вказаного домоволодіння згідно рішення Київського районного суду м. Харкова від 11.10.1988 р. Тобто, реєструючи 12.06.2012 р. за [PERSON] 21/24 частку права власності на вказаний будинок, та одночасно вносячи дані до реєстру речових прав щодо частки другого співвласника [PERSON] державний реєстратор припустився помилки, а саме: замість правильної частки його права власності 3/24 вніс до реєстру неправильний розмір його частки 1/6, що дійсно створює перешкоди в реалізації прав позивачки співвласника вказаного будинку в повному обсязі, оскільки, сума зареєстрованих часток права власності становить більше 1. Оскільки, з 01.01.2013 р. КП «Харківське МБТІ» не має повноважень реєстраційного органу та не може самостійно виправити вказану помилку в реєстрі, а згідно повідомлення (вих. 660/0/50-17 від 15.03.2017 р.) реєстраційний орган здійснює реєстрацію та зміни тільки на підставі відповідних правоустановчих документів, дає підстави для судового встановлення юридичного факту щодо дійсної частки права власності померлого [PERSON] на вказаний будинок, яка на цей належить йому. Помилковий розмір частки права власності 1/6 [PERSON] на будинок з надвірними побудовами [ADDRESS] внесено реєстратором до реєстру 12.06.2012 р. під час реєстрації 21/24 частки права власності на цей будинок [PERSON] з посиланням на рішення Київського районного суду м. Харкова від 11.10.1988 року у справі № 2-177/12. Відповідно до копії вказаного рішення суду, за [PERSON] визнано право власності на 1/6 частину будинку [ADDRESS]. Але, державний реєстратор не врахував, що 12.01.1990 року на ? частину спадкового майна (у вигляді 1/6 частини будинку [ADDRESS]) після смерті [PERSON] Одинадцятою ХДНК видано і зареєстровано Свідоцтво про право на спадщину за законом на ім'я [PERSON] (1/4 х 1/6 = 1/24). Відповідно до вказаного Свідоцтва 3/4 частки спадкового майна залишаються відкритими для інших спадкоємців, тобто, для сина померлого [PERSON] [PERSON] (3/4 х 1/6 = 3/24). Відповідно ст. 365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинено за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. За таких обставин суд дійшов висновку про те, що слід визнати, що частка права власності на спільний будинок з надвірними побудовами, що розташовані за адресою: [ADDRESS], що належить [PERSON], [INFO], який помер [INFO]., - становить 3/24, слід стягнути з позивачки [PERSON] на користь відповідачки [PERSON], яка є спадкоємицею 3/24 частки права власності на будинок з надвірними побудовами, що розташовані за адресою: [ADDRESS], грошову компенсацію за вказану частку будинку, в узгодженому сторонами розмірі 60 000 грн. та слід визнати за позивачкою [PERSON], право власності на 3/24 частки будинку з надвірними побудовами, що розташовані за адресою: [ADDRESS].

Outcome: approved