Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-12 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до Сектору реєстрації Лозівської районної державної адміністрації Харківської області про визнання права власності на земельну ділянку. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що на підставі рішення виконавчого комітету Надеждівської сільської ради Лозівського району Харківської області №32 від 20 вересня 2000 року «Про видачу державних актів на право приватної власності на землю», з урахуванням рішення виконавчого комітету Надеждівської сільської ради Лозівського району Харківської області №21 від 15 травня 2012 року «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету №32 від 20.09.2000 року «Про видачу державних актів на право приватної власності на землю» нею отримано Державний акт на право власності на землю серії [NUMBER] та вона є власником земельної ділянки, кадастровий номер [NUMBER], загальною площею 8,6170 га, за призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Надеждівської сільської ради. Перевіряючи усі свої документи, які маються в наявності, встановила, що втрачено правовстановлюючий документ на землю, а саме - Державний акт на право власності на землю серії [NUMBER], зареєстрований у книзі реєстрації державних актів за №4 від 30.03.2001 року. У зв'язку із втратою правовстановлюючого документа на вищевказану земельну ділянку через свого представника [PERSON], яка діяла від її імені на підставі довіреності, звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Лозівської районної державної адміністрації Харківської області Костюченко Оксани Олександрівни з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за реєстраційним номером 29001733. 10 липня 2018 року державним реєстратором прав на нерухоме майно позивачці було відмовлено у державній реєстрації за нею права власності на вищезазначену земельну ділянку. Рішення про відмову у державні реєстрації мотивована відсутністю у неї копії примірника втраченого Державного акту на право власності на землю серія [NUMBER], а також відсутністю відомостей щодо реєстрації права власності на земельну ділянку у Державному земельному кадастрі. Управління Держгеокадастру у Лозівському районі Харківської області Головного управління Держгеокадастру Харківської області у відповідь на адвокатський запит повідомило 06.11.2018 року, що на ім'я [PERSON] в «Книзі 1 записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі» зареєстровано державний акт на право власності на землю площею 8, 6169 га, розташовану на території Надеждівської сільської ради... підставою виникнення права власності є рішення виконавчого комітету Надеждівської сільської ради від 20.09.2000р. № 32. Державний акт зареєстровано 30.03.2001р. за реєстраційним № 4. Копію вищезазначеного державного акту на право власності на землю надати не мають можливості, в зв'язку з відсутністю його в архіві Управління. 07 листопада 2018 року позивачкою розміщено у місцевій газеті «Кума» № 45 (595), підписний індекс 99503, на сторінці 27 оголошення про недійсність вищевказаного державного акту. У зв'язку з втратою правовстановлюючого документу на свою земельну ділянку та неможливістю із вказаних вище причин зареєструвати своє право власності на неї, позивачка просила визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 8,6170 га, кадастровий номер [NUMBER], за призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Надеждівської сільської ради Представник позивачки в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та надала пояснення, аналогічні викладеним в позові. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки не повідомив. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі рішення виконавчого комітету Надеждівської сільської ради Лозівського району Харківської області №32 від 20 вересня 2000 року «Про видачу державних актів на право приватної власності на землю», додатку №1 до рішення №32 від 20.09.2000 року, рішення виконавчого комітету Надеждівської сільської ради Лозівського району Харківської області №21 від 15 травня 2012 року «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету №32 від 20.09.2000 року «Про видачу державних актів на право приватної власності на землю», копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-6306699712018 від 07.11.2018 року [PERSON] є власником земельної ділянки, кадастровий номер [NUMBER], загальною площею 8,6170га, за призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Надеждівської сільської ради Харківської області (а.с.9,10,11-13). Зі змісту позову вбачається, що позивачка, перевіряючи усі свої документи, які маються в наявності, встановила, що втрачено правовстановлюючий документ на вищезазначену земельну ділянку, а саме - Державний акт на право власності на землю серії [NUMBER], зареєстрований у книзі реєстрації державних актів за №4 від 30.03.2001 року. 04.07.2018 року представник позивачки [PERSON], яка діяла від імені позивачки на підставі довіреності №13, виданої 01.06.2018 року Надеждівською сільською радою Харківської області, звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Лозівської районної державної адміністрації Харківської області Костюченко Оксани Олександрівни з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за реєстраційним номером 29001733. За результатами розгляду вищезазначеної заяви 10 липня 2018 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Лозівської районної державної адміністрації Харківської області Костюченко О.О. було відмовлено у державній реєстрації права власності в зв'язку з відсутністю копії примірнику втраченого Державного акту на земельну ділянку та відсутністю відомостей щодо реєстрації права власності на земельну ділянку у Державному земельному кадастрі, що підтверджено копією рішення про відмову у державній реєстрації прав та обтяжень (а.с.15). З відповіді Управління Держгеокадастру у Лозівському районі Харківської області Головного управління Держгеокадастру Харківської області від 06.11.2018 року вбачається, що на ім'я [PERSON] в «Книзі 1 записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі» зареєстровано державний акт на право власності на землю площею 8,6169 га, розташовану на території Надеждівської сільської ради. Підставою виникнення права власності є рішення виконавчого комітету Надеждівської сільської ради від 20.09.2000 року №32. Державний акт зареєстровано 30.03.2001 року за реєстраційним №4. Копію вищезазначеного державного акту на право власності на землю надати немає можливості, в зв'язку з відсутністю його в архіві Управління (а.с.16,17). З інформаційної довідки Міськрайонного Управління у Лозівському районі та м. Лозовій ГУ Держгеокадастру у Харківській області від 14.02.2019 р. за № 38/124-19 вбачається, що в Книзі записів(реєстрації) державних актів на право приватної власності на землю на території Надеждівської сільської ради 30.01.2001 року за № 4 на ім'я [PERSON] зареєстровано державний акт(серія та номер не зазначені) на земельну ділянку площею 8,6169 га(угіддя рілля), цільове призначення-для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка передана у приватну власність на підставі рішення Надеждівської сільської ради від 20.09.2000 № 32(а.с.45). Про втрату оригіналу правовстановлюючого документа на земельну ділянку позивачкою було розміщене оголошення в газеті «Кума» № 45 (595) від 07.11.2018 року про те, що державний акт на право власності на земельну ділянку в КСП ім. Пархоменко, серія [NUMBER] (площа 8,6170га), виданий на підставі рішення виконкому Надеждівської сільської ради №32 від 20.09.2000 року, зареєстрований у книзі реєстрації державних актів за №4 від 30.03.2001 року, на ім'я [PERSON], вважати недійсним (а.с.18). Згідно висновку про вартість об'єкту оцінки від 07.11.2018 року, наданого ТОВ «Оціночна компанія Аргумент», оціночна (ринкова) вартість земельної ділянки площею 8,617 га, кадастровий номер [NUMBER], за призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Надеждівської сільської ради Лозівського району Харківської області, становить 140758 грн. (а.с.19-30). З відповіді Міжрайонного Управління у Лозівському районі та м. Лозовій Головного управління Держгеокадастру Харківської області від 26.02.2019 року за №29-20-0.23,041-50/124-19 вбачається, що відповідно до рішення виконкому Надеждівської сільської ради №13 від 11.04.2000 року ТОВ фірма «ЗЕМЛЯНЕ» розроблено (у 2000 році) технічний звіт про розробку проекту організації території земельних часток (паїв) для передачі в натурі із земель колективної власності КСП ім. Пархоменко та оформлення державних актів на право приватної власності на землю. Згідно з даною документацією із землеустрою гр. [PERSON] виділено земельну ділянку площею 8,6170 га. У 2012 році ФОП [PERSON] розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Надеждівської сільської ради Лозівського району. Зазначена документація розроблена на замовлення гр. [PERSON] Згідно з даною документацією із землеустрою площа земельної ділянки складає 8,6170га. Інформація про земельну ділянку площею 8,6170га внесена 25.02.2013 року до Державного земельного кадастру, земельній ділянці присвоєно кадастровий номер [NUMBER]. Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ч.1, ч.3 ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам рівні умови захисту прав власності на землю. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав, застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно зі ст.392 ЦК України лише власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до положень ст.ст.55, 124 Конституції України та ст.3 ЦПК України кожна особа має право, в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ст. 328 ЦК України громадянин набуває право власності на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до Законів України «Про державний земельний кадастр» та «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 1 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються, а тому у зв'язку з втратою позивачкою правовстановлюючого документа на свою земельну ділянку, та неможливістю з вказаних вище причин зареєструвати своє право власності, оцінивши надані позивачкою докази у їх сукупності та взаємозв'язку, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved