Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-09 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою у якій зазначили, що 13 жовтня 2015 року вона у відповідача придбала частину комунальної квартири [ADDRESS]. Згідно п.7договору купівлі-продажу відповідач зобовязувався знятись з реєстрації з квартири у термін до 23.01.2016 року. Однак добровільно відповідач з реєстраційного обліку не знявся, чим порушує її право користуватись та розпоряджатись своєю власністю. Така поведінка відповідача змусила її звернутись до суду з позовом, яким вона просить суд усунути перешкоди у здійсненні права користування житловим приміщенням у квартири [ADDRESS] та позбавити відповідача права користування житловим приміщенням у вищевказаній квартирі шляхом зняття з реєстраційного обліку. В судовому засіданні позивачка та її представник [PERSON] підтримали позовні вимоги та просили їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявився про час і місце судового засідання повідомлялася належним чином, причину неявки суду не повідомила. Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Заслухавши пояснення представника позивачки, дослідивши докази, суд задовольняє позовні вимоги позивачки, виходячи з наступного: Судовим розглядом встановлено, що згідно договору купівлі - продажу від 13.10.2015 року позивачка придбала у відповідача у власність 29/100 часток комунальної квартири [ADDRESS]. Згідно п.7 умов договору відповідач зобовязувався до 23.01.2016 року знятись з реєстраційного обліку (а.с. 5) Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.10.2015 р. позивачка 29/100 частин комунальної квартири зареєструвала за собою, тобто з вказаної дати позивачка набула права власності на вказану частку спірної квартири. Відповідно відомостей адресно-довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України в Харківській області від 22.03.2016 р. відповідач значиться зареєстрованим у спірній квартирі. (а.с.9) За правилами ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. У постанові Верховного суду України від 16.02.2012 року зазначено, що у разі буд-яких обмежень у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши водночас одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщенням…. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (п.3 ч.1 ст.346 ЦК України) із зняттям останнього з реєстрації. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Водночас відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. З огляду на наведе, суд прийшов до висновку, що відповідач з моменту продажу у квартирі не проживає, добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажає, чим порушує право позивачки, як власника 29/100 часток комунальної квартири розпоряджатися своїм майном, тому суд позбавляє відповідача права користування житловим приміщенням спірної квартири. На підставі ст..88 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивачки судові витрати у сумі 551 грн.20 коп.

Outcome: approved