Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-19 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з даним позовом. В судовому засіданні позивачка та її представник позов підтримали та пояснили суду, що позивачці на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія\~КВ № 074895 від 23 грудня 2003 року належить земельна ділянка площею 2,0820 га, що розташована на території Великоберезянської сільської ради та призначена для ведення особистого селянського господарства. Восени 2015 року позивачка звернулася до відповідача з приводу виділення в натурі даної земельної ділянки для власного використання за призначенням в звязку з тим, що договір оренди земельної ділянки не укладався. Проте, позивачці у відповідь на це працівниками відповідача у вересні місяці 2015 року було надано примірник договору оренди даної земельної ділянки № 563 від 01.06.2012 року, згідно якого позивачка передала відповідачу належну їй відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія\~КВ № 074895 від 23 грудня 2003 року земельну ділянку площею 2,0820 га в оренду строком на пять років. Також було надано акт прийому-передачі даної земельної ділянки. Строк дії договору\~ розпочався з дати державної реєстрації 14.11.2012 року\~ і закінчуватиметься\~ 14.11.2017 року. Отже, на день подання позову договір діє. Позивачка стверджує, що підпис від її імені в даному договорі оренди земельної ділянки виконано не нею, а іншою невідомою особою. Відповідно до Висновку експертів № 1289/1290/16-32 від 12.03.2016 року за результатами проведення судово-почеркознавчої експертизи встановлено, що підписи від імені [PERSON], в графі «Орендодавець» договору оренди земельної ділянки № 563 від 01.06.2012 року та акті прийому-передачі земельної ділянки від 01.06.2012 року, виконано не [PERSON], а іншою особою з наслідуванням її підпису. Позивачка дійсно отримувала плату за фактичне користування земельною ділянкою, проте про існування договору оренди земельної ділянки не знала, оскільки його не підписувала, а тому досягати будь-яких істотних умов договору не могла. На праві власності їй належить земельна ділянка, якою користується відповідач, а тому за користування земельною ділянкою отримувала орендну плату. Просять суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 563 від 01.06.2012 року, укладений між позивачкою та відповідачем; стягнути з відповідача на користь позивачки судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 551,20 грн і за проведення судово-почеркознавчої експертизи в розмірі 2679,60 грн. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнала в повному обсязі і пояснила, що договір оренди земельної ділянки № 563 від 01.06.2012 року між позивачкою та відповідачем укладений, хоча експертиза і визнала, що підпис не позивачки. Так, позивачці з 25.12.2003 року належить земельна ділянка площею 2,0820 га, що розташована на території Великоберезянської сільської ради та призначена для ведення особистого селянського господарства. Позивачка в позові посилається на те, що плату за фактичне користування земельною ділянкою отримувала беручи до уваги ст. 764 ЦК України. «Правові наслідки продовження користування майном після закінчення строку договору найму». Стаття, що коментується, передбачає, що якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору без повторного його укладення, то при відсутності заперечень сторін протягом одного місяця, договір вважається продовженим на невизначений строк. Підставою припинення договору є закінчення строку дії договору за умови, що наймодавець зажадає повернення йому майна. При відсутності такої вимоги договір не припиняється. Форма договору найму передбачена усна або письмова. Вимоги ж до договору оренди землі, який укладений між позивачем по справі та ТОВ «Відродження» зазначені в Законі України «Про оренду землі», який визначає, що даний договір укладається в письмовій формі. Іншої форми укладення не зазначено. Статтею 5 цього ж Закону передбачено, що орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на, підставі договору оренди належить право, володіння і користування земельною ділянкою. Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону. При закінченні такого договору потрібно зафіксувати факт поновлення договору шляхом укладення додаткової угоди, або укладення нового договору в обов'язковому порядку. Договори оренди землі не передбачають автоматичного поновлення. Позивач необгрунтовано посилається на ст. 764 ЦК України, так як договір найму має важливі суттєві відмінності від договору оренди землі який укладений і діє на даний час між ТОВ «Відродження» та позивачкою. Позивачка в позові посилається на те, що плату за використання її землі отримувала без договору оренди,

Outcome: approved