Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-09 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про усунення перешкод у здійсненні права користування своїм майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позову позивачка посилається на те, що під час оновлення документів для призначення субсидії для сплати за житлово-комунальні послуги їй стало відомо, що в її квартирі зареєстрована ще одна особа - [PERSON] . Листом за № 133/01-20 від 03.06.2021 р. Департаментом надання адміністративних послуг Одеської міської ради було повідомлено, що згідно з картотекою, зокрема, карткою прописки (форма А) переданою до Департаменту КП «ЖСК «Фонтанський» та інформацією Головного управління Державної міграційної служби України в Одеській області, за адресою: [ADDRESS] з 18.05.1990 р. обліковується прописаним громадянин [PERSON] , [INFO] . Також позивачка стверджує, що з моменту набуття права власності на квартиру вона неодноразово отримувала довідки про прописаних осіб і ніякого [PERSON] , [INFO] , там зазначено не було та ця особа їй не відома, вона його ніколи не бачила, не знає та відповідно він не є членом її сім`ї. На підтвердження факту не проживання [PERSON] в її квартирі починаючи з 1996 року посилається на Акт КП ЖКС «Фонтанський» від 10.06.2021 р. Позивач вважає, що [PERSON] , втратив право користування житловим приміщенням квартирою [ADDRESS] , оскільки він не є членом її сім`ї, права на проживання в квартирі відповідачу не надавалося, фактично тривалий час, тобто понад 1 рік без поважних причин відсутній за місцем реєстрації, не сплачує за комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню житлового приміщення, внаслідок чого створює позивачу перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження своїм майно, тому як власник житла вимушена звернутися до суду із цим позовом за захистом своїх прав. Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Шенцевій О.П. Ухвалою судді Приморського районного суду міста Одеси від 16.07.2021 року відкрито провадження по справі на підставі вказаної позовної заяви за правилами загального позовного провадження. Представником позивача подано заяву про розгляд справи без її участі. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Доказів поважності причин неявки до суду не надав. Суд, у зв`язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, ненаданням відповідачем відзиву на позов, суд вважає можливим заочний розгляд справи згідно з ст. ст. 280-281 ЦПК України. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Враховуючи викладене, згідно з ч. 8 ст.178ЦПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачка є власником квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна № 12502 від 05.02.1996 р., який зареєстрований в КП «Одеське міжміське бюро технічної інвентаризації 06.02.1996 р., номер запису 272, в книзі № 84 доп-173. Позивачка в зазначеній квартирі зареєстрована та постійно проживає з 19.06.1996 р., що підтверджено Відомостями про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні № Г1-159073-ф/л від 06.07.2021 р., виданими Департаментом надання адміністративних послуг Одеської міської ради. Відповідач зареєстрований у вказаній квартирі та згідно Акту КП ЖКС «Фонтанський» від 10.06.2021 р. не проживає з 1996 року. Судом не встановлено обставин, які б свідчили, що позивач та/або будь-які інші особи коли-небудь перешкоджали відповідачу у користуванні квартирою, а також не встановлено обставин, які б дозволяли вважати, що право користування цим жилим приміщенням зберігається на законних підставах, понад встановленого законом строку за відповідачем. Відповідно до статті 41Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Частиною першою статті 316 Цивільного Кодексу України визначено, що право власності це право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з частиною першою статті 317 ЦК України власнику майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до статті 328 ЦК України право власності на нерухоме майно набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За приписами частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із частиною першою статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. За змістом частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Водночас, відповідно до статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства; підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням. Таким чином, як випливає із вказаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) виселення; 4) визнання особи безвісно відсутньою; 5) оголошення фізичної особи померлою. Виходячи з того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення статті 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) виселення; 4) визнання особи безвісно відсутньою; 5) оголошення фізичної особи померлою. Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Частиною другою статті 405 ЦК України передбачено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про задоволення позову [PERSON] .

Outcome: approved