Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-11 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з вищевказаним позовом, в якому вказала, що з 2002 року вона стала проживати однією сім'єю з [PERSON] у квартирі [ADDRESS], яка була надана останній згідно ордеру № 6307 від 17.09.1976р. З 28.07.2005р., за згодою [PERSON], вона зареєструвалася у вищевказаній квартирі. Після смерті [PERSON], померлої [INFO], вона не має можливості укласти договір найму жилого приміщення, хоча виконує всі обов'язки наймача: оплачує комунальні послуги, зробила ремонт у квартирі в 2011-2012р.р. У жовтні 2013р. вона зверталася до відповідача із заявою про укладання з нею договору найму жилого приміщення, але відповідь не отримала. Просить зобов'язати ККП «КК «Західна» укласти з нею договір найму жилого приміщення на користування квартирою [ADDRESS]. В судовому засіданні позивачка та її представник підтримали заявлені вимоги та просили їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві. Представник ККП «КК «Західна» надіслав суду письмові заперечення, в яких просив розглянути справу без його участі та відмовити у задоволені позову посилаючись на те, що укладення договору найму жилого приміщення можливе при наявності ордера на квартиру, якого у позивачки не має. Представник виконкому Маріупольської міської ради надіслала до суду заяву, в якій просила розглянути справу без її участі з урахуванням того, що позивачка ніяких вимог до виконкому Маріупольської міської ради не заявляє. Третя особа: Жовтнева районна адміністрація Маріупольської міської ради про день та час розгляду справи була повідомлена належним чином, будь-яких заяв до суду не надала, тому суд вважає можливим розглянути справу в відсутність третьої особи. Вислухавши позивачку та її представника, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та підлягаючим задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно особистого рахунку [NUMBER] однокімнатна квартира [ADDRESS] була надана [PERSON] на підставі ордеру №6307 від 17.09.1976р./а.с.6/. З 2002р. у вищевказаній квартирі, за згодою [PERSON], стала проживати позивачка, яка 28.07.2005р. була зареєстрована у квартирі. /а.с.8-12/ [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується довідкою № 2309/08-42./а.с.5/ 08.11.2013р. позивачка звернулася до ККП «КК «Західна» із заявою про переоформлення особистого рахунку на квартиру на її ім'я. /а.с.19,20/ Згідно зі ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення…. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до ст. 106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача … належить будь-якому членові сім'ї наймача. Згідно ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 ЖК України. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладання окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. В судовому засіданні було встановлено, що позивачка користується жилим приміщенням у квартирі [ADDRESS] як член сім'ї [PERSON] з 2002р. і це її право ніким не оспорюється. З урахуванням вищевикладеного, суд вважає, що позивачка має право на укладення між нею та ККП «КК «Західна» договору найму жилого приміщення на користування квартирою [ADDRESS], але це її право не визнається відповідачем ККП «КК «Західна» і відмова відповідача не заснована на Законі, тому порушене право позивачки підлягає захисту відповідно до вимог ст. 3 ЦПК України.

Outcome: approved