Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-26 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з вищевказаним позовом та свої позовні вимоги мотивує тим, що [PERSON] перебувала у шлюбі із [PERSON] з 03 жовтня 1956 року. [INFO] [PERSON] помер. Відповідно до довідки відповідача [PERSON] була зареєстрована та проживала разом з чоловіком за адресою: [ADDRESS]. За вказаною адресою знаходиться земельна ділянка та житловий будинок, придбаний подружжям [PERSON] у шлюбі. Але договори купівлі-продажу були вчинені лише від імені одного із подружжя - [PERSON]. Так, відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.08.2001р., посвідченого нотаріусом другої державної нотаріальної контори [PERSON] , [PERSON] придбав земельну ділянку площею 700 кв.м., надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану на території Піщанської сільської ради Ковпаківського району м.Суми, [ADDRESS]. Відповідно до договору купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку від 21.08.2001р., посвідченого нотаріусом другої державної нотаріальної контори [PERSON], [PERSON] придбав незакінчений будівництвом 22% готовності житловий будинок за вказаною вище адресою. Будинок та господарські споруди були добудовані, що підтверджується копією технічного паспорту від 11.07.2014р., довідки-характеристики об'єкту нерухомого майна від 16.07.2014р. Після завершення будівництва, 21.02.2006 року був складений та підписаний уповноваженими особами Акт про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального володіння, та затверджений виконавчим комітетом СМР. Однак за час життя [PERSON] не встиг отримати Свідоцтво про право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та не встиг зареєструвати зміни власника земельної ділянки. Тому позивачка прохає визнати за нею право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок А1 загальною площею 63,0 кв.м., житловою площею 28,5 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: сарай «Б», вбиральня «В», погріб «п/г», огорожа № 1-2, що розташований за адресою: [ADDRESS], 1/2 частина з яких набута у шлюбі, а 1/2 - в порядку спадкування після смерті [INFO] її чоловіка [PERSON], а також визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 700 (сімсот) кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану на території Піщанської сільської ради Ковпаківського району м. Суми, за адресою: [ADDRESS]„ 1/2 частина якої набута у шлюбі, а 1/2 - в порядку спадкування після смерті [INFO] її чоловіка [PERSON]. Представник позивачки [PERSON] у судове засідання не з'явився, наддав письмову заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просить їх задовольнити в повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з'явився, надав письмову заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог. Треті особи Друга Сумська державна нотаріальна контора, [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з'явились, надали письмову заяви про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] перебувала у шлюбі із [PERSON] з 03 жовтня 1956 року./а.с.9/ Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.08.2001р., посвідченого нотаріусом другої державної нотаріальної контори [PERSON] , [PERSON] придбав земельну ділянку площею 700 кв.м., надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану на території Піщанської сільської ради Ковпаківського району м.Суми, [ADDRESS] (а.с.10). Відповідно до договору купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку від 21.08.2001р., посвідченого нотаріусом другої державної нотаріальної контори [PERSON], [PERSON] придбав незакінчений будівництвом 22% готовності житловий будинок за вказаною вище адресою./а.с.11/ 21.02.2006 року був складений та підписаний уповноваженими особами Акт №82 про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального володіння, та затверджений виконавчим комітетом Сумської міської ради./а.с.20/ [INFO] [PERSON] помер у віці 78 років про що зроблено актовий запис №15, що підтверджується свідоцтвом про смерть./а.с.9 на звороті/ Відповідно до довідки Піщанської сільської ради Ковпаківського району м. Суми [PERSON], який помер [INFO] дійсно був зареєстрований з 2004 року і до дня смерті за адресою: [ADDRESS], разом зі своєю дружиною [PERSON]/а.с.21/ Відповідно до довідки від 27.06.2014 року №4934/01-23-6207 Управління Держземагенства у Сумському районі Сумської області згідно облікових даних, право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою [ADDRESS] за гр.. [PERSON] не зареєстровано (державний акт на право власності на земельну ділянку на даного громадянина не видавався) /а.с.22/ Згідно ч.1 ст.60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності. Згідно ч.1 ст.69 СК України дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу. Згідно ч.1 ст.70 СК України у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. Відповідно до Листа Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 р. N 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» (п.3.1) визначено, що при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків. Станом на момент підписання та затвердження акту введення в експлуатацію індивідуального будинку - 21.06.2006р. виникнення права власності регулювалось наступними нормами законодавства. Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України (у редакції від 17.01.2006р.) право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Також п.5 Прикінцевих положень ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» станом на 21.02.2006р. було визначено, що до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації. Відповідно до п.6.1 Інструкції оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування, зокрема, фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію. Таким чином, маються достатні правові підстави для визнання за [PERSON] права власності на житловий будинок з господарськими спорудами, з яких 1/2 частина як набута у шлюбі, а 1/2 частина житлового будинку як набута в порядку спадкування після смерті [PERSON] з підстав відсутності правовстановлюючих документів. Станом на момент придбання земельної ділянки (21.08.2001р.) діяв Земельний кодекс України від 18.12.1990р. Відповідно до ст. 18 Земельного кодексу України придбання земельних ділянок, що перебувають у колективній або приватній власності, провадиться за договором купівлі-продажу, який посвідчується у нотаріальному порядку. Договір купівлі-продажу земельної ділянки і документ про оплату вартості землі є підставою для відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості) і видачі державного акта на право власності. Відповідно до ч.2 ст. 126 Земельного кодексу України (у редакції на момент смерті [PERSON].) право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується. зокрема, цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою. В силу ч. 6 цієї ж статті при набутті права власності на земельну ділянку на підставі, зокрема цивільно-правової угоди, державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку, в кожному такому випадку відчуження земельної ділянки. Згідно роз'яснень, викладених в пунктах 10,11 Постанови пленуму ВСУ від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Відповідно до вимог ст. ст. 1216-1218,1223.1268 ,1269 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків від фізичної особи ,яка померла , до спадкоємців .Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини. Право на спадкування мають особи , визначені у заповіті , а якщо такий не складався , то у законі . Спадкоємець має право прийняти спадщину , подавши відповідну заяву до нотаріальної контори про її прийняття у шестимісячний термін з часу її відкриття. На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню та необхідно визнати за [PERSON] право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок загальною площею 63,0 кв.м., житловою площею 28,5 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS], 1/2 частина з яких набута у шлюбі, а 1/2 - в порядку спадкування після смерті [INFO] її чоловіка [PERSON] та визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 700 (сімсот) кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану на території Піщанської сільської ради Ковпаківського району м. Суми, за адресою: [ADDRESS]„ 1/2 частина якої набута у шлюбі, а 1/2 - в порядку спадкування після смерті [INFO] її чоловіка [PERSON].

Outcome: approved