Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-06 00:00:00

Позивачка звернулася до Нижньосірогозького районного суду Херсонської області з зазначеним позовом з вимогою розірвати договір оренди землі, укладений з відповідачем 01 січня 2011 року, зареєстрований у Державному реєстрі земель 03 жовтня 2011 року за № 652388104000408. Представник позивача в судовому засіданні, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не зявився, оскільки згідно даних рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення відповідач не значиться за даною адресою, а також про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України - http://ns.hs.court.gov.ua/sud2115/, в порядку ч. 11 ст. 128 ЦПК України (оскільки його зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи невідомі), про причини своєї неявки суду не повідомив. Відзиву на позов не подав. Відповідно до ч. 4 ст.223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини: Відповідно до договору оренди землі № 28\\11 від 01.01.2011 року був укладений між ТОВ «Агро-Нова» та [PERSON] строком до 01.01.2019 року (а.с.7-11), відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку від 16 вересня 2003 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 6,69 га на території Верхньосірогозької сільської ради Херсонської області (а.с.16), відповідно до відомості з Державного реєстру фізичних осіб- платників податків ДФС України про суми виплачених доходів [PERSON] за 01.01.2015 по 31.12.2017 р. не отримувала доходи (а.с.6), відповідно до колективної заяви [PERSON] вимагає від ТОВ «Агрно-Нова» сплатити заборгованість по орендній платі за 2015, 2016, 2017 роки (а.с.12). Договір між сторонами укладено у встановленому нормами закону порядку. Відповідно до п. 38 Договору оренди землі дія договору оренди припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обовязків передбачених договором. Згідно з ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. За змістом ст. 21 Закону України «Про оренду землі» розмір та умови орендної плати, що зазначені в договорі оренди, не можуть суперечити чинному на час укладення договору оренди законодавства. Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України. Відповідно до п. «д» ч. 1 ст. 141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати. Згідно ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однією із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої ним шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Оскільки у справі встановлено, що відповідач систематично не сплачував орендну плату за вказаним договором оренди землі, а саме: за 2015-2017 роки, що є істотним порушенням договору, то договір оренди підлягає розірванню за рішенням суду. У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України суд стягує судові витрати - сплачену суму судового збору з відповідача на користь позивача у розмірі 704,80 гривень.

Outcome: approved