Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-02 00:00:00

Позивачка звернулась до суду із вказаним позовом обґрунтування якого здійснює змістом позовної заяви та просить суд визнати за нею, [PERSON], [INFO] року народження всі права та обов'язки забудовника на об'єкт незавершеного будівництва, а саме, житловий будинок, відсоток готовності якого складає 66%, який розташований по [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка [PERSON], [INFO] року народження, який помер [INFO] року, в тому числі: право відчуження об'єкта незавершеного будівництва, право введення житлового будинку в експлуатацію, право отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності на даний житловий будинок. Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та дала пояснення по суті заявлених вимог. Відповідач будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи в судове засідання свого представника не направив надіславши до суду заяву в якій просить справу розглянути без участі їхнього представника, що відповідач позовні вимоги визнає. Заслухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки. Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. В судовому засіданні встановлено, що [INFO] помер чоловік позивачки [PERSON] (а.с.6). Позивачка є єдиним спадкоємцем за законом першої черги, яка прийняла спадщину, звернувшись із заявою про прийняття спадини до нотаріуса, інші спадкоємці від прийняття спадщини відмовились. -2- За життя, перебуваючи в зареєстрованому шлюбі із позивачкою, [PERSON] розпочав будівництво житлового будинку по [ADDRESS], для чого він на належній йому на праві власності земельній ділянці почав будівництво отримавши від Іршанської селищної ради, 16 грудня 2009 року, дозвіл на будівництво житлового будинку та господарських будівель, ( а.с. 14), виготовив будівельний паспорт ( а.с.15-28) . Однак позивачка не може оформити на себе спадкові права, в нотаріальній конторі, на незавершений будівництвом житловий будинок по [ADDRESS], як спадкоємниця за законом, оскільки отримала відмову від нотаріуса мотивовану тим, що за життя спадкодавцем [PERSON] не було зареєстровано право власності на нерухоме майно - 66/100 ідеальних часток незавершеного будівництвом житлового будинку (а.с.12 ). За таких обставин позивачка звернутись до суду для визнання за нею прав та обов'язків забудовника. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно п.1 ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов'язковій державній реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно. Виходячи з вказаного, реєстрація права власності за [PERSON] на вищевказаний житловий будинок була неможливою, оскільки будівництво житлового будинку за його життя не було завершене. Відтак, право власності на незавершений будівництвом житловий будинок по [ADDRESS], [PERSON] не набув, а був лише його забудовником. Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05. 2008 року « Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Згідно досліджених в судовому засіданні документів, будівництво будинку [ADDRESS] [PERSON] здійснювалось згідно із законом, а тому після смерті [PERSON] його права та обов'язки забудовника входять до складу спадщини.

Outcome: approved