Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-10 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою, вимоги якої обґрунтовує тим, що відповідно до ордеру «на житлову площу в гуртожитку» від 04.11.2005 р. № 7 позивача заселено у житлове приміщення [ADDRESS]. Вищевказана кімната знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Суми та належить до об'єктів приватизації. З метою реалізації права на приватизацію займаної квартири, позивач звернулась до відповідача з заявою та необхідними документами, але отримала відповідь про неможливість приватизації вищевказаної кімнати по причині невідповідності ордеру статям 9 та 10 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 03.06.1986 р. № 208, оскільки ордер було видано СП ЖЕД «Облспоживспілка», який обслуговував вищевказаний гуртожиток. Враховуючи викладене, позивачка просить суд зобов'язати Сумську міську раду в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла вчинити дії по передачі у власність (приватизації) [PERSON], [PERSON] житлового приміщення [ADDRESS]. Згідної поданої письмової заяви, представник позивачки просить справу розглядати у їх відсутність, позовні вимоги підтримують у повному обсязі. Представник відповідача надав суду письмову заяву, відповідної якої просить судове засідання проводити у їх відсутність, позовні вимоги не визнають. Суд вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази, вважає за необхідним позовні вимоги задовольнити. Одером на житлову площу в гуртожитку № 7 від 04.11.2005 р. [PERSON] надано право найму житлової площі в гуртожитку по [ADDRESS] /а.с.9/. 27 січня 2010 р. Відділом реєстрації актів цивільного стану Сумського міського управління юстиції видано свідоцтво про народження [PERSON], [INFO], [NUMBER] /а.с.14/. Довідка КП «Сумижитло» СМР від 17.08.2015 р. № 3466 підтверджує про реєстрацію: [PERSON], [PERSON] за адресою [ADDRESS] /а.с.15/. Листом від 21.09.2015 р. № 300/11.04-11 Сумська міська рада в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла відмовила [PERSON] у приватизації кімнати [ADDRESS], у зв'язку з невідповідністю ордеру, оскільки був виданий СП ЖЕД «Облспоживспілка», у якого будинок був лише на обслуговуванні/а.с.16/. Постановою правління Сумської обласної спілки споживчих товариств від 30.10.1997 р. № 264 «Про порядок поселення в гуртожитки Сумської Облспоживспілки», надано право заселення мешканців у гуртожитки, що знаходяться на балансі житлово-експлуатаційної дільниці облспоживспілки, адміністрації житлово-експлуатаційної дільниці, згідно типового положення про гуртожиток з 01.12.1997 р. /а.с.17/. Згідно з п.1 ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Відповідно до п.п.4, 5 ст.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах. Право на приватизацію кімнат у гуртожитках державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають у цих гуртожитках ( другий абзац п.4 ст.5 Закону в редакції, яка діяла до 30.09.2011 року ). Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затверджене наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року №396 передбачає подання серед інших документів і копії ордеру про надання жилої площі у гуртожитку. Судом не встановлено, що позивачкою незаконно чи самовільно зайнято житлове приміщення. Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підлягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовне (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. Даний перелік підстав для відмови в приватизації кімнати є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає, і вбачається, що на спірну кімнату позивача не розповсюджується. До теперішнього часу жодним власником гуртожитку або балансоутримувачами не пред`являлося до позивача претензій щодо незаконного її мешкання. З огляду на вказані обставини позивач має право на приватизацію жилого приміщення в гуртожитку, в якій вона зареєстрована та мешкає. Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч.1 ст.345 ЦК України фізична особа або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна, що є в комунальній власності. Дії відповідача Сумської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла порушують конституційне право позивача на приватизацію житла.

Outcome: approved