Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-06 00:00:00

Позивачка звернулась до суду із вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що, вона є квартиронаймачем квартири [ADDRESS], у якій також є зареєстрованими її сини: [PERSON], та відповідач - [PERSON], який, з 2006 року за вказаною адресою не проживає, житлом не цікавиться, комунальні послуги не сплачує, та відмовляється добровільно знятись з реєстраційного обліку за вказаною адресою, чим змушує її звернутись до суду для вирішення питання про зняття відповідача з реєстраційного обліку, як такого, що не проживає без поважних причин у вищевказаному приміщенні більш 6-ти місяців. В судове засідання позивачка [PERSON] не з'явилась, надала суду письмову заяву, у який зазначила, що підтримує позов у повному обсязі, та просить суд провести розгляд справи за її відсутності, і, не заперечує проти заочного розгляду справи у разі неявки в судове засідання відповідача. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, причину неявки суду не повідомив, що дозволило суду визнати його неявку в судове засідання з неповажних причин та, за письмовою згодою позивача, відповідно до ст.224 ЦПК України провести заочний розгляд справи у відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Відділу реєстрації та імміграції фізичних осіб Заводського РВ Дніпродзержинського МУ УМВС України у Дніпропетровській області, а також третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явились, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомили, що дозволило суду визнати їх неявку в судове засідання з неповажних причин та провести розгляд справи у їх відсутності, на підставі наявних у справі доказів. Вивчивши матеріали справи, дослідивши наявні у справі докази, суд дійшов наступного висновку. В ході судового розгляду, з урахуванням наданих суду доказів, було встановлено, що, згідно копії особового рахунку [NUMBER], наданого ТОВ «Оселя», в квартирі [ADDRESS], є зареєстрованими: квартиронаймач - позивачка [PERSON], [INFO]; відповідач [PERSON], [INFO]; а також [PERSON], [INFO]. Згідно Актів від 03.06.2013р., 27.01.2014р., складених працівниками ТОВ «Оселя», комісія в складі: [PERSON] та [PERSON] встановила, що, відповідач [PERSON] за адресою: [ADDRESS], з травня 2008 року не мешкає. Як зазначає у позові позивач, відповідач [PERSON] в квартирі за місцем реєстрації тривалий час не проживає, обов'язків щодо сплати комунальних послуг - не виконує, що змушує позивачку особисто сплачувати комунальні послуги та нести відповідні витрати щодо утримання помешкання даної квартири, а, так як відповідач більш 6-ти місяців у вказаній квартирі не проживає, наміру проживати за місцем своєї реєстрації не виявляє, позивач змушена звернутися до суду з зазначеним позовом щодо зняття відповідача з реєстраційного обліку через відсутність останнього у даному житловому приміщенні протягом шести місяців без поважних причин. Згідно ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно роз'яснень, наданих у п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» N 2 від 12.04.1985р., відповідно до ст.107 ЖК України, наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це. На ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст.71 або ст.107 ЖК. Змінити підставу позову суд вправі тільки за згодою позивача. Як встановлено судом в ході розгляду справи, відповідач [PERSON], являючись відповідно до ст.64 ЖК України членом сім'ї квартиронаймача вищевказаного житла, з травня 2008 року за місцем своєї реєстрації не проживає, особистих речей у вищевказаній квартирі не має. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, та підтверджено наявними у справі письмовими доказами, що, відповідач [PERSON] в квартирі за місцем реєстрації більш 6-ти місяців не проживає, передбачені ст.64 ЖК України обов'язки щодо утримання квартири - не виконує, наміру проживати у вказаній квартирі - не виявляє, що дає підстави суду визнати відповідача таким, що втратив право користування спірною квартирою, оскільки останній не користувався нею без поважних причин більш терміну збереження за ним права на житлову площу, встановленого законом. Випадків, передбачених ч.3 ст.71 ЖК України, коли за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї жиле приміщення зберігається понад шість місяців - в судовому засіданні не встановлено. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved