Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-21 00:00:00

Позивачка звернулася в суд та просить визнати за нею право власності на нежитлові будівлі в с.Велике Сокальського району Львівської області. Свої вимоги мотивує наступним. Їй належить 1/2 ставкового господарства по [ADDRESS] . Також, їй надано в оренду, строком на 30 років, земельну ділянку загальною площею 15,8211га з метою рибогосподарського використання. На даній земельній ділянці нею, з дотриманням архітектурних, будівельних, санітарних та екологічних норм збудовано нежитлові будівлі. Жодних заяв, претензій та скарг щодо будівництва не було. Дані будівлі можуть надійно та безпечно використовуватися. Позивач подала заяву, в якій зазначила, що позов підтримує та просить розгляд справи проводити у її відсутності. Представник відповідача Поторицької сільської ради також в судове засідання не прибув. Подав заяву про розгляд справи у його відсутності, проти позову не заперечив. На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши докази по справі, суд дійшов наступних висновків. Позивачці [PERSON] належить 1/2 ставкового господарства (системи ставків для повносистемного карпового господарства), розташованого по [ADDRESS] та їй надано в строкове платне володіння і користування на 30 років земельну ділянку загальною площею 15,8211га, розташовану за тією ж адресою, що стверджується договором купівлі-продажу від 25.11.2002р., договором оренди від 12.05.2003р.та реєстраційним посвідченням від 01.12.2002р. З досліджених судом технічних паспортів встановлено, що позивачкою збудовано нежитлові будівлі, розташовані по [ADDRESS] : будинок відпочинку з терасою та сходами загальною площею 116,1кв.м (позначена в технічному плані літерою «Б-1»), будинок відпочинку з терасою і сходами загальною площею 104,9кв.м (позначена в технічному плані літерою «В-1»), будинок відпочинку з терасою загальною площею 38,7кв.м (позначена в технічному плані літерою «Г1»), будинок відпочинку з терасою загальною площею 51,3кв.м (позначена в технічному плані літерою «А1»), будинок відпочинку з терасою загальною площею 23,8кв.м (позначена в технічному плані літерою «З1»). Дані нежитлові будівлі можуть надійно та безпечно експлуатуватися, що стверджується дослідженими судом висновками. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. На підставі ч.ч.1,2 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Пунктом 9 Прикінцевих положень Закону № 3038-VI «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17.02.2011року визначено спрощений порядок прийняття до експлуатації збудованих до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них тощо, які збудовано без дозволу на виконання будівельних робіт і заяви про прийняття яких подаються до 31 грудня 2012 року. Відповідно до п. 3.1. р. ІІІ Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 91 від 24.06.2011р., зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11 липня 2011 р. за № 830/19568 прийняття в експлуатацію об`єктів здійснюється безоплатно Державною архітектурно-будівельною інспекцією України та її територіальними органами (далі - Інспекції) за результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщений об`єкт, шляхом реєстрації поданої замовником декларації про готовність об`єкта до експлуатації (далі - декларація), яка складається за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку. Позивач не може узаконити будівництво у вищезазначений спосіб, оскільки дія вказаних нормативних актів поширюється на об`єкти будівництва, збудовані до 2009 року. Судом встановлено, що позивачкою зведено в нежитлові будівлі на земельній ділянці, яка перебуває в її володінні та користуванні. Факту порушення прав інших осіб внаслідок здійснення позивачкою будівництва судом не встановлено. Беручи до уваги те, що вищевказані нежитлові будівлі відповідають вимогам надійної та безпечної експлуатації, суд дійшов до висновку про можливість визнання за позивачем права власності на них. Задовольняючи позов суд враховує і те, що самі будівлі не суперечить суспільним інтересам, не порушують права інших осіб та при їх будівництві відсутні істотні порушення будівельних норм, що стверджується вищезазначеними висновками. З врахуванням зазначеного, суд визнає позов підставним.

Outcome: approved