Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-24 00:00:00

Позивачка звернулася в суд та просить визнати за нею право власності на самочинно збудований будинок №79»а» по вул.Українська в м.Сокаль Львівської області Свої вимоги мотивує наступним. Малолітня [PERSON]І, набула права власності на земельні ділянки, площею 0,0179га та 0,1381га призначені для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби в м.Сокаль Львівської області; земельну ділянку, площею 0,0333га, призначену для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва по вул.Українська в м.Сокаль Львівської області. В 2014 році батьками малолітньої збудовано спірний житловий будинок мансардного типу. Будівництво будинку не порушує прав інших осіб, відповідає будівельним нормам та правилам, може безпечно експлуатуватися. Представник позивача подала заяву, в якій зазначила, що позов підтримує та просить розгляд справи проводити у її відсутності. Представник відповідача [PERSON] міської ради також в судове засідання не прибув. Подав заяву про розгляд справи у його відсутності. Проти позову не заперечив. Представник 3-ї особи Відділу містобудування та архітектури в судове засідання також не прибула. Третя особа [PERSON] в судове засідання не зявився. Подав заяву про розгляд справи у його відсутності. Проти позову не заперечив. У звязку з неявкою усіх осіб, що беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши докази по справі, суд позов задовільняє з наступних підстав. Згідно договорів купівлі-продажу земельних ділянок та витягів з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.01.2014р. та від 17.04.2014р., [PERSON] належать земельні ділянки площею 0,0179га та 0,1381га призначена для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби в м.Сокаль Львівської області та земельна ділянка, площею 0,0333га, призначена для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва по вул.Українська в м.Сокаль Львівської області. Рішенням Виконавчого комітету [PERSON] міської ради №52 від 30.04.2014р. належній [PERSON] земельній ділянці для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва присвоєно адресу: м.Сокаль, вул.Українська,79А. Розпорядженням [PERSON] районної державної адміністрації №49 від 16.02.2015р. [PERSON] від імені та на імя малолітньої [PERSON] надано дозвіл на та будівництво, введення в експлуатацію житлового будинку по вул.Українська,79А в м.Сокаль Львівської області. Згідно технічного паспорта, загальна площа даного житлового будинку становить 214,7кв.м, житлова 118,6кв.м. Згідно звіту від 04.09.2016р., технічним обстеженням будинку встановлено його відповідність вимогам надійності та можливість безпечної і надійної експлуатації такого. Згідно ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Пунктом 9 Прикінцевих положень Закону № 3038-VI «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17.02.2011року визначено спрощений порядок прийняття до експлуатації збудованих до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них тощо, які збудовано без дозволу на виконання будівельних робіт і заяви про прийняття яких подаються до 31 грудня 2012 року. Відповідно до п. 3.1. р. ІІІ Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 91 від 24.06.2011р., зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11 липня 2011 р. за № 830/19568 прийняття в експлуатацію об'єктів здійснюється безоплатно Державною архітектурно-будівельною інспекцією України та її територіальними органами (далі - Інспекції) за результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, шляхом реєстрації поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації (далі - декларація), яка складається за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку. Позивачка не може узаконити самочинне будівництво у вище зазначений спосіб, оскільки дія вказаних нормативних актів поширюється на обєкти самочинного будівництва збудовані до 2009 року. Судом встановлено, що земельна ділянка, на якій самочинно збудований спірний житловий будинок, виділена для будівництва житлового будинку. Факту порушення прав інших осіб внаслідок здійснення позивачкою будівництва судом не встановлено. Беручи до уваги те, що вищевказаний житловий будинок відповідає вимогам надійної та безпечної експлуатації, суд дійшов до висновку про можливість визнання за позивачкою права власності на неї. Задовольняючи позов суд враховує і те, що сама будівля не суперечить суспільним інтересам, не порушує права інших осіб та при її будівництві відсутні істотні порушення будівельних норм, що стверджується вищезазначеним висновком відповідного фахівця. З врахуванням зазначеного, суд визнає позов підставним.

Outcome: approved