Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-13 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з даним позовом, посилаючись на те, що вона є власником квартири [ADDRESS]. Крім неї у квартирі зареєстрований її колишній чоловік, з яким вона розірвала шлюб на підставі рішення Хустського районного суду від 30 серпня 2017 року. У вказаній квартирі відповідач не проживає вже більше року. На неодноразові вимоги щодо зняття з реєстрації відповідач жодним чином не реагує. Реєстрація у квартирі відповідача, який там не проживає, їй як законному власнику житла створює певні незручності, крім того, позбавляє у повній мірі використовувати своє право власності. Просить суд винести рішення, яким визнати відповідача таким, що втратив право користування будинком 1 квартирою 28 у м. Хуст по вул. Соборної України та зняти його з реєстрації. Позивачка [PERSON] в судове засідання не зявилася. До суду подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує і просять суд позов задоволити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився. Про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, шляхом оголошення у газету «Новини Закарпаття». Причини її неявки суду невідомі. Представник третьої особи: Хустської міської ради в судове засідання не зявився. До суду надійшла заява від представника за довіреністю [PERSON] про розгляд справи у її відсутності за наявними у справі матеріалами. Проти задоволення позову не заперечує. У порядку, передбаченому ст.ст. 169, 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглядати дану справу у відсутності сторін та інших учасників і постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового процесу. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що позивачка є власницею квартири [ADDRESS], яка належить їй на підставі договору дарування від 26 квітня 2014 року, що підтверджується копією договору та копією витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.04.2014 року № 20994548. Згідно записам у будинковій книзі, крім позивачки у будинку зареєстрованим є відповідач [PERSON], який згідно рішення Хустського районного суду Закарпатської області від 30 серпня 2017 року є колишнім чоловіком позивачки. Як вбачається з акту обстеження житлово-побутових умов громадянки [PERSON], мешканки [INFO] за даною адресою зареєстрованим є її колишній чоловік [PERSON], але фактично там не проживає. Реєстрація місця проживання відповідача у даній квартирі створює для позивачки перешкоди у користуванні майном. Так, позивачка вимушена нести додаткові витрати зі сплати комунальних послуг, а також дана обставина позбавляє її можливості отримування соціальних пільг, які передбачені законом. Суд вважає, що наявність реєстрації місця проживання відповідача у будинку позивачки порушує права та інтереси останньої, повязані з розпорядженням та користуванням належним їй майном. Відповідно до ст. 405 ЦК України, члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Частиною 2 ст. 107 ЖК України визначено, що у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті, договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Оскільки відповідач [PERSON] у будинку, належному позивачці, не проживає більше року, не сплачує комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню будинку, не приймає участі у спільному побуті, а його реєстрація порушує права та інтереси позивачки, повязані з розпорядженням та користуванням належним їй майном, суд приходить до висновку, що відповідача слід визнати таким, що втратив право користування житловим приміщення у належній позивачці квартирі. З урахуванням положень ст. 88 ЦПК України судові витрати по справі слід стягнути з відповідача на користь позивачки.

Outcome: approved