Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-12 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що вона зареєстрована та мешкає в квартирі по вул. Підвальна, 2а/65 в м. Калуш Івано-Франківської області. Дану квартиру вона отримала відповідно до ордеру на жиле приміщення №2 від 25 липня 2007 року. Ордер видано виконкомом Калуської міської ради на неї та її дітей [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Наймачем даної квартири визначена [PERSON], яка працювала на ВАТ «Карпатнафтомаш» і відповідно до рішення спільного засідання адміністрації і профкому ВАТ «Карпатнафтомаш» від 27.02.2007 року отримала вище зазначену квартиру, так як перебувала на квартирному обліку під №1 з 24.07.1985 р. Позивачка зверталася до Фонду комунальної власності територіальної громади міста Калуша із заявою про приватизацію квартири. Однак їй відмовили, так як у неї немає договору найму квартири. Вважає, відмову протиправною та такою, що не відповідає законодавству України, оскільки вона має у власності квартиру, однак не може здійснювати свої права через відсутність реєстрації права власності. Просить визнати за нею право власності на квартиру № 65, що по вул. Підвальна, 2а в м. Калуш Івано-Франківської загальною площею 37,4 кв.м., житловою площею 18,1 кв.м. інвентаризаційною вартістю 281\~734,00 грн. В судовому засіданні позивачка позов підтримала та просила його задовольнити із наведених у позові підстав. Представник позивача суду пояснила, що [PERSON] отримала ордер на квартиру та проживає в ній, однак не може реалізувати права власника, оскільки в силу різних причин не може зареєструвати свою квартиру. Просила позов задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявились, однак направили суду заяву, в якій відмовились від свого права на приватизацію по ? частині квартири № 65, що по вул. Підвальна, 2а в м. Калуш Івано-Франківської області. Позовні вимоги визнали та не заперечують проти його задоволення. Просили справу слухати у їхній відсутності. У судове засідання представник виконавчого комітету Калуської міської ради та Фонду комунальної власності територіальної громади міста Калуша не зявилися, однак направили заяву про слухання справи у їх відсутності. При вирішенні спору покладаються на розсуд суду та просять постановити рішення, яке б відповідало вимогам чинного законодавства. Представник третьої особи ПП «Кортеж» двічі повідомлявся про час та місце судового засідання належним чином, про що свідчать повідомлення з поштампу про повернення судової повістки за терміном зберігання (а.с.80,86). Суд, заслухавши поясненням сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. З матеріалів справи\~\~вбачається та встановлено судом, що\~[PERSON] зареєстрована та мешкає в квартирі по вул. Підвальна, 2а/65 в м. Калуш Івано-Франківської (а.с.8). Згідно виписки з протоколу спільного засідання адміністрації і профкому ВАТ «Карпатнафтонаш» від 27.02.2007 року було вирішено виділити однокімнатну квартиру [PERSON] так як остання перебувала на квартирному обліку під №1 з 24.07.1985 р. (а.с.4). Позивачка отримала квартиру відповідно до ордеру на жиле приміщення №2 від 25 липня 2007 року. Ордер видано виконкомом Калуської міської ради на [PERSON] та її дітей [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Наймачем даної квартири визначена [PERSON] (а.с.12). Так як позивачка мала намір приватизувати свою квартиру, то зверталась із відповідною заявою у госпрозрахунковий відділ приватизації державного житла при управлінні житлово-комунального господарства Калуської міської ради. Згідно наданої відповіді №38 від 06.10.2014 року квартира № 65, що по вул. Підвальна, 2а в м. Калуш не може бути приватизована, оскільки умовою передачі у власність квартири є укладення договору найму жилого приміщення. Крім того квартира не передана у комунальну власність територіальної громади м. Калуша забудовником ПП Кортеж. При відсутності договору найму квартири діюче законодавство не дозволяє приватизувати займану квартиру та рекомендовано звернутись в суд (а.с.19). Відповідно до відповіді КП ЖЕО №1 від 21.12.2015 р. про укладення договору найму квартири, позивачці було відмовлено, оскільки квартиру по вул. Підвальна, 2а/65 в м. Калуш Івано-Франківської не було передано на баланс КП ЖЕО №1 (а.с.17). Суд не бере до уваги посилання Фонду комунальної власності територіальної громади міста Калуша, що квартира не передана у комунальну власність територіальної громади м. Калуша забудовником ПП Кортеж, оскільки дана квартира виділялась ВАТ «Карпатнафтомаш», що підтверджується наступними фактами. Відповідно до витягу з рішення виконавчого комітету Калуської міської ради від 20.03.2006р. №93 вирішено виділити квартири підприємствам, що приймали дольову участь у будівництві житлового будинку на вул. Підвальній, 2а, а саме ВАТ «Карпатнафтомаш» - однокімнатну квартиру №65 (секція№2) загальною площею 34,87 кв.м. (а.с.10). Як вбачається із витягу з рішення виконавчого комітету Калуської міської ради від 17.07.2007р. №307 було затверджено рішення адміністрації ВАТ «Карпатнафтомаш» та обласної організації профспілок працівників нафтової і газової промисловості України від 27.02.2007 року №1 про надання однокімнатної квартири №65 на вул. Підвальній, 2а, [PERSON] (а.с.11). Згідно довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців зроблено запис 1\~070\~117 0005 021592 державна реєстрація припинення юридичної особи ВАТ «Карпатнафтомаш» у звязку з визнанням її банкрутом (а.с.20-22). Стаття 3,4 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» встановлює, що приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю. Громадяни, які мають житло на праві власності, можуть використовувати одержані житлові чеки для придбання частки майна державних підприємств, земельного фонду. Таким же чином можуть використовувати житлові чеки громадяни, які отримали їх в порядку компенсації за приватизовану квартиру (будинок). Згідно довідки госпрозрахункового відділ приватизації державного житла при управлінні житлово-комунального господарства Калуської міської ради від 23.03.2016р. [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON] використали житловий чек на суму 2,45 на площу 14,0 кв.м. (а.с.54). Залишок житлового чеку станом на 10.10.2014 року становить 2,45 грн. крім того, відповідачі відмовились від свого права на приватизацію по ? частині квартири № 65, що по вул. Підвальна, 2а в м. Калуш Івано-Франківської області про що подали заяви. Згідно ст. 31 ЖК України громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, мають право на одержання у користування жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового як правило, у вигляді окремої квартири на сім'ю. Стаття 37 ЖК України встановлює, що облік потребуючих поліпшення житлових умов громадян, які працюють на підприємствах, в установах, організаціях, що мають житловий фонд і ведуть житлове будівництво або беруть пайову участь у житловому будівництві, здійснюється за місцем роботи. Відповідно до ст. 58 ЖК України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Враховуючи той факт, що [PERSON] має у власності квартиру, яку отримала у законний спосіб, однак не може реалізувати свої права власника, через відсутність реєстрації, суд приходить до висновку про доцільність задоволення позову та визнання за позивачкою права власника на квартиру № 65, що по вул. Підвальна, 2а в м. Калуш Івано-Франківської загальною площею 37,4 кв.м., житловою площею 18,1 кв.м. інвентаризаційною вартістю 281\~734,00 грн. На підставі викладеного ст.ст. 37,52,58 ЖК України, ст. 321 ЦК України,

Outcome: approved