Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-19 00:00:00

Позивачка звернулася в суд з позовом до Санжариської сільської ради і просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,258 га за адресою: [ADDRESS] Смілянського району Черкаської області, на якій розташований будинок з надвірними спорудами, належний їй на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 24 жовтня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Смілянського районного нотаріального округу [PERSON] Свої вимоги обгрунтовує тим, що при купівлі домоволодіння нотаріус посвідчив договір купівлі-продажу лише на будинок, упустивши земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок. В кінці 2014 року позивачка виявила бажання приватизувати земельну ділянку та звернулась до до Санжарівської сільської ради, де їй стало відомо, що земельна ділянка за вказаною адресою приватизована колишнім власником домоволодіння - [PERSON] і їй був виданий державний акт на право приватної власності на землю. Укласти договір про купівлю-продаж земельної ділянки стало неможливо, оскільки [PERSON] померла [INFO] року. Відповідач в судове засідання не з'явився, але надіслав суду заяву, в якій проти позову не заперечує та просить справу розглядати без участі його представника. Позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами від 24 жовтня 2005 року, посвідченим приватним нотаріусом Смілянського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрованим в реєстрі за № 9784, [PERSON] продала [PERSON] належний їй жилий будинок з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS] Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 05 грудня 2005 року [PERSON] є власником будинку за адресою: [ADDRESS]. За цією-ж адресою згідно з державним актом на право приватної власності на землю серії II-ЧР № 038754 від 20 травня 2002 року [PERSON] являється власником земельної ділянки площею 0,258 га для ведення особистого підсобного господарства. Дана земельна ділянка зареєстрована в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 31 на ім'я [PERSON], що підтверджується довідкою Управління держземагенства у Смілянському районі № 9-28-0.5-1081/2-15 від 20 лютого 2015 року. З довідки № 02-43/475 від 09 жовтня 2014 року Ротмістрівської сільської ради Смілянського району вбачається, що [PERSON] померла [INFO] року, актовий запис № 48 від 16 вересня 2010 року. Відповідно до ч.1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Оскільки позивачка набула право власності на жилий будинок з надвірними спорудами, розміщеними на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, у відповідності до ч.1 ст. 120 ЗК України до неї переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Отже, за позивачкою слід визнати право власності на земельну ділянку площею 0,258 га за адресою: [ADDRESS] Смілянського району Черкаської області,. На підставі наведеного, ч.1 ст. 120 Земельного Кодексу України та

Outcome: approved