Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-16 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідачки та просить зобов'язати приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу [PERSON] повернути [PERSON] з депозиту приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу [PERSON] грошові кошти в сумі 30 641,01 гривень відповідно до квитанції № 1 від 17.04.2013 року. При цьому, посилається на те, що 12 січня 2006 року між нею та ПП «Прогрес-Риелт» був укладений договір № ЛВ/Р-2-45 про інвестування, відповідно до якого підприємство зобов'язалося передати у власність об'єкт інвестування, а вона зобов'язалась прийняти об'єкт інвестування і сплатити за нього підприємству інвестиції. Проте, після сплати всіх необхідних платежів, ПП «Прогрес-Риелт» не виконало свої зобов'язання згідно з Договором та не передало їй об'єкт інвестування, у зв'язку з чим вона не може реалізувати своє право щодо оформлення права власності на квартиру [ADDRESS]. У зв'язку з чим, 15 березня 2013 року вона звернулась до Київського районного суду м. Одеси з позовом до ПП «Прогрес-Риелт», за участю третьої особи - Управління капітального будівництва Одеської міської ради про визнання права власності, в якому просила визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS]. З витребуваного судом технічного паспорту на спірну квартиру стало відомо, що її загальна площа збільшилась до 92 кв.м., в зв'язку з чим, на виконання умов договору № ЛВ/Р-2-45 про інвестування, вона внесла на депозит приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу [PERSON] кошти в сумі 30 641,01 гривень за збільшену розрахункову площу квартири [ADDRESS] на користь ПП «Прогрес-Риелт». Проте, рішенням апеляційного суду Одеської області від 07.10.2013 року по вказаній цивільній справі встановлено, що на теперішній час власником майнових прав на квартири будинку [ADDRESS] в місті Одеса є ТОВ «Ремстой-Україна». Оскільки, ПП «Прогрес-Риелт» не має правових підстав для зняття зазначених коштів з депозиту нотаріуса, то зазначені кошти мають бути перераховані на розрахунковий рахунок ТОВ «Ремстрой-Україна». Таким чином, вона змушена звернутись із вказаним позовом, оскільки відповідно до ст. 86 Закону України «Про нотаріат», нотаріус не вправі здійснювати повернення прийнятих у депозит грошових сум без згоди особи, на користь якої був зроблений внесок, а може здійснити вказану дію лише за рішенням суду. Представник позивачки в судове засідання не з'явився, надав суду заяву згідно якої позов підтримує в повному обсязі та просить розглянути справу за його відсутністю. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про те, що просить розглянути справу за її відсутністю, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Представник третьої особи ПП «Прогрес-Риелт» в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи судом повідомлявся належним чином, з поштової відмітки кур'єрської служби доставки ТОВ «КСД ПІВДЕНЬ», підприємство за своєю юридичною адресою відсутнє. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 12 січня 2006 року між [PERSON] та ПП «Прогрес-Риелт» був укладений договір № ЛВ/Р-2-45 про інвестування, відповідно до якого підприємство зобов'язалося передати у власність об'єкт інвестування, а саме: квартиру [ADDRESS], розрахунковою площею 84,73 кв. м., розташовану на 3 поверсі секції 2 об'єкту будівництва, а позивачка зобов'язалась прийняти об'єкт інвестування і сплатити за нього підприємству інвестиції. Відповідно до порядку розрахунків, [PERSON] сплатила інвестиційний внесок Підприємству в повному обсязі, як це вимагає пункт 5.2. Договору, в сумі 357113,00 гривень. Відповідно до пункту 4.4. Договору, плановий строк закінчення будівництва і здачі об'єкту будівництва в експлуатацію: 4 квартал 2007 року. В подальшому зазначеному пусковому комплексу за будівельною адресою: [ADDRESS] присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] та внаслідок проведення будівельних робіт було змінено номер квартири та замість № 183 квартирі присвоєно № 197. ПП «Прогрес-Риелт» не виконало свої зобов'язання згідно з договором та не передало об'єкт інвестування позивачці, у зв'язку з чим вона не може реалізувати своє право щодо оформлення права власності на квартиру [ADDRESS]. 15 березня 2013 року [PERSON] звернулась до Київського районного суду м. Одеси з позовом до ПП «Прогрес-Риелт», за участю третьої особи - Управління капітального будівництва Одеської міської ради про визнання права власності, в якому просила визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS]. З витребуваного судом технічного паспорту на спірну квартиру стало відомо, що її загальна площа збільшилась до 92 кв.м., в зв'язку з чим, на виконання умов договору № ЛВ/Р-2-45 про інвестування, [PERSON] внесла на депозит приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу [PERSON] кошти в сумі 30 641,01 гривень за збільшену розрахункову площу квартири [ADDRESS] на користь ПП «Прогрес-Риелт». Проте, рішенням Апеляційного суду Одеської області від 07.10.2013 року по вказаній цивільній справі встановлено, що на теперішній час власником майнових прав на квартири будинку [ADDRESS] в місті Одеса є ТОВ «Ремстой-Україна». Таким чином, ПП «Прогрес-Риелт» не має правових підстав для зняття зазначених коштів з депозиту нотаріуса, а зазначені кошти мають бути перераховані на розрахунковий рахунок ТОВ «Ремстрой-Україна». Позивачкою був направлений лист від 15.01.2014 року на адресу ПП «Прогрес-Риелт» з проханням надати письмову згоду на повернення прийнятих на депозит нотаріуса зазначених грошових коштів. Проте, відповідно до поштової відмітки кур'єрської служби доставки ТОВ «КСД ПІВДЕНЬ», підприємство за своєю юридичною адресою відсутнє. Положеннями статті 86 Закону України «Про нотаріат» визначено, що повернення прийнятих у депозит грошових сум і цінних паперів особі, яка внесла їх у депозит (дебітору), допускається лише за письмовою згодою на це особи, на користь якої був зроблений внесок (кредитора), або за рішенням суду. Таким чином, слід зобов'язати приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу [PERSON] повернути [PERSON] з депозиту приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу [PERSON] грошові кошти в сумі 30 641,01 гривень відповідно до квитанції № 1 від 17.04.2013 року.

Outcome: approved