Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-18 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом і просить визнати частково недійсним договір дарування земельної ділянки, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1277 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] (кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER]), посвідчений 27.05.2014 року приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області Гуменюком А.М. та визнати укладеним договір дарування вказаної земельної ділянки, таким що посвідчений на земельну ділянку, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1117 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] (кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER]). Свої вимоги мотивує тим, що 27.05.2014 року було укладено договір дарування, посвідчений приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області Гуменюком А.М., згідно якого [PERSON] передав їй у приватну власність земельну ділянку, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1277 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] (кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER]). Після передачі їй у власність вищевказаної земельної ділянки за договором дарування, стало відомо, що частина земельної ділянки площею 0,1277 га накладається на землі загального користування (вулицю). У зв'язку з цим вона звернулася до землевпорядної організації для впорядкування меж належної їй земельної ділянки та виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі. Під час виготовлення зазначеної технічної документації накладення частини земельної ділянки на землі загального користування (вулицю) було враховано, та при замірах земельної ділянки зазначену накладку було усунено шляхом зменшення площі цієї земельної ділянки з 0,1277 га до 0,1117 га. Межі вказаної земельної ділянки було погоджено нею, виконавцем робіт інженером-землевпорядником ТОВ «Агентство оцінки нерухомості і бізнесу», власниками суміжних ділянок: [PERSON] і [PERSON], та землевпорядником Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, про що свідчить акт приймання-передачі межових знаків на зберігання з технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі. Також були внесені зміни до Державного земельного кадастру відносно зменшення площі земельної ділянки з 0,1277 га до 0,1117 га, про що вона отримала витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та рішенням Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS]. З метою усунення розбіжностей у правовстановлюючих документах на зазначену земельну ділянку та реєстрації права власності на неї, позивачка звернулася до Реєстраційної служби Біляївського міжрайонного управління юстиції Одеської області, але їй було відмовлено і рекомендовано звернутися до суду, оскільки наявні розбіжності щодо площі земельної ділянки у договорі дарування, витягу з Державного земельного кадастру та рішенні Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області. У зв'язку з викладеним вона звернулася з позовом до суду. Позивачка до судового засідання не з'явилася, але від неї надійшла заява, в якій вона вказала, що на позовній заяві наполягає і просить справу розглянути без її участі. Представник Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області до судового засідання не з'явився, але від нього надійшла заява, в якій він позовні вимоги визнав в повному обсязі та просив справу розглянути у його відсутність. Приватний нотаріус Біляївського районного округу Одеської області Гуменюк А.М. до судового засідання не з'явився, але від нього надійшла заява, в якій він просив справу розглянути у його відсутність. Представник реєстраційної служби Біляївського міжрайонного управління юстиції Одеської області до судового засідання не з'явився, але від нього надійшла заява, в якій він позовні вимоги визнав в повному обсязі та просив справу розглянути у його відсутність. Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено у судовому засіданні, 27 травня 2014 року [PERSON] передав безоплатно у власність, а [PERSON] прийняла безоплатно у власність земельну ділянку, цільове призначення якої - будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1277 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] (кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER]), згідно договору дарування серії [NUMBER] від 27 травня 2014 року, зареєстрованого в реєстрі за № [NUMBER], посвідченого приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області Гуменюком А.М. (а.с. 4-5). Після передачі [PERSON] у власність земельної ділянки площею 0,1277 га, яка розташована у [ADDRESS], було виявлено, що частина цієї земельної ділянки накладається на землі загального користування (вулицю) (а.с. 33-35). [PERSON] звернулася до землевпорядної організації ТОВ «Агенство оцінки нерухомості та бізнесу» для впорядкування меж належної їй земельної ділянки та виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та під час виготовлення зазначеної технічної документації було усунено накладку земельної ділянки на землі загального користування (вулицю) шляхом зменшення площі з 0,1277 га до 0,1117 га, про що свідчить кадастровий план земельної ділянки (а .с. 14-15). Рішенням Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області № 1386-V1 від 24.02.2015 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), передано у власність [PERSON] земельну ділянку площею 0,1117 га, яка розташована в [ADDRESS] (а.с. 12). На підставі зазначеного рішення Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області № 1386-V1 від 24.02.2015 року внесено зміни до Державного земельного кадастру відносно зменшення площі земельної ділянки, яка розташована у [ADDRESS], що підтверджується витягом від 11.02.2015 року № [NUMBER] (а.с. 9-11). Позивачка звернулася до Реєстраційної служби Біляївського міжрайонного управління юстиції Одеської області, але їй було відмовлено і рекомендовано звернутися до суду, оскільки наявні розбіжності щодо площі земельної ділянки у договорі дарування, витягу з Державного земельного кадастру та рішенні Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області (а.с. 8). Відповідно до ст. 217 ЦК України, недійсність окремої частини правочину не має наслідком недійсності інших його частин і правочину в цілому, якщо можна припустити, що правочин був би вчинений і без включення до нього недійсної частини. З урахуванням викладеного суд вважає, що оскільки у договорі дарування помилково була вказана площа земельної ділянки - 0,1277 га замість 0,1117 га, позовна заява підлягає задоволенню.

Outcome: approved