Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-18 00:00:00

Позивачка звернулася в суд та просить визнати за нею право власності на самочинно збудовану прибудову «а-1», площею 10,7кв.м до житлового будинку №8 по вул.Івасюка в с.Поториця Сокальського району. Свої вимоги мотивує наступним. 17.01.2014р. померла її мати [PERSON], після смерті якої вона успадкувала житловий будинок №8 по вул.Івасюка в с.Поториця. За життя мати самовільно добудувала прибудову лінійними розмірами 4,06м х 3,00м, площею 10,7кв.м. Яке будинок, так і спірна прибудова знаходяться на земельній ділянці, призначеній для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Будівництво прибудови не порушує прав інших осіб, відповідає будівельним нормам та правилам, може безпечно експлуатуватися. Позивачка та її представник адвокат [PERSON] в судове засідання не прибули. Представник подав заяву, в якій зазначив, що позов підтримує та просить розгляд справи проводити у його та позивачки відсутності. Проти заочного розгляду справи не заперечив. Представник відповідача [PERSON] сільської ради також в судове засідання не прибув. Подав заяву про розгляд справи у його відсутності. Проти позову не заперечив. Представник 3-ї особи Відділу містобудування та архітектури в судове засідання також не прибула. Подала заяву про розгляд спраив у її відсутності. У звязку з неявкою усіх осіб, що беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши докази по справі, суд позов задовільняє з наступних підстав. Із свідоцтва про право на спадщину від 23.03.2015р. та витягу від 23.03.2015р. вбачається, що позивачка [PERSON] успадкувала після смерті матері [PERSON] житловий будинок №8 по вул.Івасюка в с.Поториця Сокальського району Львівської області. Згідно технічного паспорта, загальна площа даного житлового будинку становить 103,1кв.м, житлова 64,1кв.м. Також, до будинку самочинно добудована прибудова, позначена «а1». Земельна ділянка, площею 0,0951га, на якій розташований належний позивачці житловий будинок та самочинна добудова, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та перебуває у комунальній власності. Згідно звіту від 18.08.2016р., технічним обстеженням прибудови встановлено її готовність та можливість безпечної і надійної експлуатації. Згідно ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Пунктом 9 Прикінцевих положень Закону № 3038-VI «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17.02.2011року визначено спрощений порядок прийняття до експлуатації збудованих до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них тощо, які збудовано без дозволу на виконання будівельних робіт і заяви про прийняття яких подаються до 31 грудня 2012 року. Відповідно до п. 3.1. р. ІІІ Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 91 від 24.06.2011р., зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11 липня 2011 р. за № 830/19568 прийняття в експлуатацію об'єктів здійснюється безоплатно Державною архітектурно-будівельною інспекцією України та її територіальними органами (далі - Інспекції) за результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, шляхом реєстрації поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації (далі - декларація), яка складається за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку. Позивачка не може узаконити самочинне будівництво у вище зазначений спосіб, оскільки дія вказаних нормативних актів поширюється на обєкти самочинного будівництва збудовані до 2009 року. Судом встановлено, що земельна ділянка, на якій самочинно збудована спірна добудова, виділена для будівництва успадкованого позивачкою житлового будинку. Факту порушення прав інших осіб внаслідок здійснення позивачкою будівництва судом не встановлено. Беручи до уваги те, що вищевказана добудова, відповідає вимогам надійної та безпечної експлуатації, суд приходить до висновку про можливість визнання за позивачкою права власності на неї. Задовольняючи позов суд враховує і те, що сама будівля не суперечить суспільним інтересам, не порушує права інших осіб та при її будівництві відсутні істотні порушення будівельних норм, що стверджується вищезазначеним висновком відповідного фахівця. З врахуванням зазначеного, суд визнає позов підставним.

Outcome: approved