Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-10 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання таким, що втратив право користування житлом. Мотивує тим, що вона являється власником квартири [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 04.10.1991 р. В даній квартирі зареєстрований її онук [PERSON]. Відповідач не проживає в квартирі з 2002 р., його особистих речей в квартирі немає. Вона, позивачка, не може належним чином розпорядитись своєю власністю, вимушена сплачувати комунальні послуги ще за одного члена сімї, який фактично не проживає, не може оформити субсидію. Відповідач добровільно знятись з реєстрації не бажає. В судове засідання позивачка не зявилася, подала заяву про розгляд справи в її відсутність, позов підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не зявився, про час розгляду справи повідомлений. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Представник третьої особи КП «Житлогосп» направив заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечує проти заочного розгляду справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає , що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті\~71,\~72,\~116,\~156 ЖК УРСР,\~стаття 405 ЦК), а саме, від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою». Така ж правова позиція викладена в постанові Верховного суду України від 16 січня 2012 року № 6-57 цс 11. Наведене свідчить, що задоволення позову про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням можливий лише у відношенні тієї особи, яка вже набула права користування конкретним житловим приміщенням, вселилась в нього в установленому порядку у якості члена сім'ї наймача, члена ЖБК або члена сім'ї власника квартири чи будинку, однак певний час без поважних на то причин в ньому не мешкає, тобто не використовує житло за цільовим призначенням - для проживання понад встановлений законодавством термін. Згідно ст. 405 ЦК України член сім ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім ї без поважних причин понад один рік . В судовому засіданні встановлено, що власником квартири [ADDRESS] (змінена назва - Перспективна) в м. Олександрії Кіровоградської області є позивачка [PERSON], що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 04.10.1991р., посвідченого старшим державним нотаріусом першої державної нотаріальної контори м.Олександрії [PERSON], та зареєстрованого в Олександрійському БТІ 07.10.1991 р. В даній квартирі зареєстрований відповідач, онук позивачки, [PERSON]. Відповідач не проживає в квартирі з 2002 р., з реєстрації не знятий. Позивачка, не може належним чином розпоряджатись своєю власністю, вимушена сплачувати за комунальні послуги і за відповідача як за додаткового члена сімї, не може оформити субсидію. Згідно акту-розпорядження № 1012 від 21.11.2016 року, складеного майстром дільниці КП «ЖИТЛОГОСП» [PERSON], за участю паспортиста [PERSON], сусідів [PERSON], [PERSON], в квартирі №3, розташованої в будинку № 52 по вулиці Перспективній в м. Олександрії Кіровоградської області зареєстрований, але не проживає з 2002 р. [PERSON], його особистих речей у квартирі немає. Тому суд вважає за можливе визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою №3, розташованою в будинку № 52 по вулиці Перспективній в м. Олександрії Кіровоградської області.

Outcome: approved