Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-15 00:00:00

Позивачка звернулась до суду мотивуючи це тим, що з квітня 2006 року, тобто більше 10 років, відкрито, безперервно володіє житловим будинком [ADDRESS] який згідно договору купівлі-продажу придбала у громадянки [PERSON] за 4000 гривень. Сторони домовились, що в подальшому оформлять договір купівлі-продажу в органах нотаріату, однак [PERSON] [INFO] померла. Спадкоємцем після її смерті є відповідачка [PERSON], яка відмовилась від прийняття спадщини стосовно вищевказаного житлового будинку, а тому позивачка просить суд визнати за нею право власності на вказаний будинок за набувальною давністю. В судове засідання позивачка не з'явилась, однак письмовою заявою просила суд розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Відповідачка в судове засідання також не з'явилась, проте письмовою заявою просила суд розглядати справу без її участі, позовні вимоги визнала. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що по [ADDRESS] розташований житловий будинок з господарськими будівлями №30, що на праві приватної власності належить [PERSON], яка була останнім власником даного будинку після смерті свого чоловіка [PERSON], померлого [INFO] року, що підтверджується довідкою Чечеліївської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області №1190 від 18 листопада 2016 року та копією свідоцтва про смерть [PERSON] серії [NUMBER], виданого Чечеліївською сільською радою Петрівського району Кіровогрдської області [INFO] року (а.с.9-10). 26 квітня 2006 року [PERSON] за домовленістю з громадянкою [PERSON] придбала у неї вищевказаний житловий будинок, сплативши за нього 4000 гривень, що підтверджується розпискою (а.с.12). Сторони домовились, що в подальшому оформлять договір купівлі-продажу в органах нотаріату, однак [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого Чечеліївською сільською радою Петрівського району Кіровоградської області 13 червня 2006 року (а.с.11). Спадкоємцем після смерті [PERSON] є її донька -[PERSON], що підтверджується довідкою Чечеліївської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області № 17 від 16 листопада 2016 року (а.с.7), однак остання не претендує на вищевказаний житловий будинок, так як дане житло при житті [PERSON] було продано громадянці [PERSON] Відповідно до довідки Чечеліївської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області №1187 від 16 листопада 2016 року [PERSON] дійсно з квітня 2006 року проживає без реєстрації по [ADDRESS] до складу її сім'ї, які проживають за даною адресою, входить її чоловік [PERSON] (а.с.8). Як вбачається з довідки Петрівської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області №611/01-16 від 25 листопада 2016 року спадщина після смерті [PERSON] не приймалась (а.с.27). Згідно з повідомленням приватного нотаріуса Петрівського районного нотаріального округу Кіровоградської області Каліушко Д.І. №1105/01-16 від 28 листопада 2016 року спадкова справа після смерті [PERSON] не заводилась (а.с.28). Таким чином з квітня 2006 року і по теперішній час, тобто більше 10 років, позивачка, як добросовісний набувач, користується, володіє і розпоряджається вищевказаним майном. Згідно з ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном - протягом 5 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Відповідно до п. 8 прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто з 01.01.2001 року. Зважаючи на ту обставину, що з квітня 2006 року позивачка добросовісно володіє житловим будинком [ADDRESS] та відкрито і безперервно користується ним більше 10 років, вона має право на визнання за нею права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю. На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені, а тому за позивачкою можливо визнати право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю. На підставі викладеного,

Outcome: approved