Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-17 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з даним позовом, в обґрунтуванні своїх вимог зазначила, що на підставі ордеру № 23670 від 25.12.1963 року її батьку [PERSON] була надана двокімнатна ізольована кооперативна квартира № 46 за адресою пр. Тракторобудівників, буд. 65-Б,м Харків на склад сімї з двох осіб: [PERSON]- основний наймач, та [PERSON] дружина наймача, яка розміщена в будинку ЖК «Десна». Перший пайовий внесок за квартиру було внесено 03.02.1970 року, а в повному обсязі вартість квартири було виплачено в 1983 році. 09.07.2000 року її батько [PERSON] вибув із членів кооперативу в звязку із передачею паю своїй дружині [PERSON], яка була прийнята до членів кооперативу, про що мається витяг з протоколу зборів членів правління ЖК «Десна» від 09.07.2000 року. 12.01.2015року її мати [PERSON] вибула із членів кооперативу в звязку з передачею свого паю їй, та на цій підставі вона вступила до членів кооперативу. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно №19468414 від 19.02.2015 року, в реєстрації права власності на вищевказану квартиру їй було відмовлено в звязку з тим, що на момент виплати паю за квартиру вона була неповнолітньою і не могла бути прийнята до членів кооперативу, тому просить визнати за нею право власності на квартиру №46 за адресою: пр. Тракторобудівників, буд 65-Б, в м. Харкові. В судовому засіданні позивач [PERSON] та її представник [PERSON] позовні вимоги підтримали та просили позов задовольнити з підстав викладених у ньому. Представник відповідача ЖК «Десна» в судове засідання не з`явився, від голови ЖК «Десна» [PERSON] до суду надійшла заява, в якій остання просила розглядати справу за її відсутності. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Суд, заслухавши пояснення позивача та її представника, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема визнання права. Судом встановлено, що [PERSON], батько позивачки (а.с. 7), був членом житлового кооперативу «Десна». На підставі ордеру № 23670 від 25.12.1963 року йому була надана двокімнатна квартира № 46 в 605 м/районі Салтівського ж/масиву, буд 22 (пр. Тракторобудівників, буд. 65-Б), житловою площею 30,19кв.м. на склад сімї з двох осіб: [PERSON]- основний наймач, та [PERSON] дружина наймача (а.с.11). Перший пайовий внесок за квартиру за адресою: м. Харків, пр.. Тракторобудівників, 65-Б, кв.46, було сплачено у 1971 році в розмірі 1815руб., а повна вартість квартири була виплачена в 1983 році. Павна вартість квартири складає 3997руб. ( а.с. 19) Як вбачається з витягу протоколу зборів членів правління житлового кооперативу «Десна» від 09.07.2000 року, [PERSON] передав своїй дружині [PERSON] свій пай, в звязку з чим остання була прийнята до членів даного кооперативу (а.с. 18). Згідно актового запису про смерть,батько позивачки [PERSON] помер 05.03.2004 р. В подальшому, [PERSON] передала свій пай на квартиру №46 повнолітній дочці [PERSON]А та вибула із членів кооперативу. На цій підставі [PERSON] була прийнята до членів житлового кооперативу «Десна», що підтверджується витягом з протоколу №3 зборів членів правління ЖК «Десна» від 12.01.2015 року.(а.с.16) та стала власником квартири №46, по пр-т. Тракторобудівників, буд. 65-Б , що підтверджується довідкою ЖК «Десна» від 20.06.2015 року (а.с. 19). З матеріалів справи вбачається, що спірна квартира посімейного спільного заселення, розташована на 1 поверсі 5 поверхового будинку, складається з двох кімнат житловою площею 27,3 кв. м.(а.с. 5). В спірній квартирі зареєстрована і проживає позивачка [PERSON] та її донька [PERSON], вона займається утриманням даної квартири, оплачує вся комунальні послуги, що підтверджується довідками ЖК «Десна» та актом мешканців будинку № 65-Б по пр.. Тракторобудівників ( а.с. 21, 22 ). Позивачка звернулася до Державної реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області із заявою про державну реєстрацію права власності на кооперативну квартиру, але їй було відмовлено з посиланням на те, що неможливо визначити правові підстави проведення державної реєстрації права власності за нею на дану квартиру (а.с.20). Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо його право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, що засвідчує його право власності. Згідно ч.ч. 1, 3 ст. 5 ЦК України, акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ним чинності; якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обовязків, що виникли з моменту набрання ним чинності. Згідно із ч. 4 Прикінцевих та Перехідних положень, Цивільний кодекс 2004 року застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності . Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав та обовязків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. Згідно ст. ст. 4-5 ЦК України в редакції 1963 року цивільні права та обовязки виникають з підстав, передбачених законодавством Союзу РСР і Української РСР, а також з дій громадян і організацій, які хоч і не передбачені законом, але в силу загальних начал і змісту цивільного законодавства породжують цивільні права і обовязки, з угод передбачених законом, а також з угод, хоч і не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать. Цивільні права охороняються законом. Статтею 15 Закону України «Про власність» було встановлено, що член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного кооперативу, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, гараж, надані йому у користування набуває права власності на це майно. [PERSON]І, ще в 1983 році повністю вніс пайовий внесок за спірну квартиру, що підтверджується, вищезгаданою довідкою ЖК «Десна» (а.с.19), а отже на підставі ст. 15 Закону України «Про власність» набув права власності на дану квартиру. Відповідно до ПП ВС СРСР «Про практику застосування судами законодавства про розгляд справ у спорах між громадянами та житлово-будівельними кооперативами № 11, від 11.10.1991 року, п. 9 Право користування житловим приміщенням в будинку житлово-будівельних кооперативів ґрунтується на членстві громадянина в кооперативі, а в разі повної виплати пайового внеску- на праві власності на квартиру. Згідно Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу №186 від 30.04.1985 року, член кооперативу має право за згодою загальних зборів членів кооперативу передати свій пай будь-кому з постійно проживаючих з ним членів сімї, які досягли 18 років. Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право на нерухоме майно, що виникло до набрання чинності цим Законом визнаються дійсними в разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим законом за таких умов: якщо реєстрація права була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав. Відповідно до п.5 ППВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2015 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 328 ЦК України, п. 6 вищевказаної Постанови суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства. Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 4 с. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Таким чином, з наведеного вбачається, що [PERSON] прийняла від своєї матері [PERSON], пай на квартиру № 46 по пр-ту Тракторобудівників в буд. 65-Б в м. Харкові, яка в свою чергу прийняла пай від [PERSON], та стала членом житлового кооперативу «Десна», оскільки вартість даної квартири повністю виплачена, то остання набула права власності на вказану квартиру, що підтверджується витягами з протоколів ЖК «Десна» та довідкою ЖК «Десна» №51/46 від 20.06.2015 року про те що позивачка є власником квартири №46 по пр.. Тракторобудівників, 65-Б, у м. Харкові. Приймаючи до уваги вище викладене, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги.

Outcome: approved