Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-03 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом і просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,1500 га, яка розташована в с. Маринівка Біляївського району Одеської області провулок Мирний, 6, відповідно до геодезичних вишукувань ТОВ «геодезична компанія» за 2014 рік. Свої вимоги мотивує тим, що їй на підставі рішення Біляївського районного суду Одеської області від 15.04.2014 року належить на праві приватної власності житловий будинок, що розташований за адресою: с. Маринівка Біляївського району Одеської області провулок Мирний, 6, який розташований на земельній ділянці площею 0,15 га, що належить Маринівській сільській раді Біляївського району Одеської області. Рішенням тридцять пятої сесії VI скликання № 482 від 01 серпня 2014 року та рішенням тридцять сьомої сесії VI скликання від 06 листопада 2014 року № 518 Маринівська сільська рада Біляївського району Одеської області надала їй дозвіл на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,1500 га, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за рахунок земель житлової та громадської забудови, за вищевказаною адресою. Після виготовлення вказаної технічної документації вона звернулася до реєстраційної служби Біляївського району Одеської області для отримання правовстановлюючих документів на земельну ділянку, що розташована за вищевказаною адресою, але державним кадастровим реєстратором їй було відмовлено, так як подані нею документи не відповідають вимогам, встановленим Законом України «Про державний земельний кадастр» і Порядку ведення Державного земельного кадастру, а також у звязку з невідповідністю електронного документа установленим вимогам. У звязку з викладеним позивачка звернулася до суду з вказаним позовом. У судовому засіданні представник позивача наполягала на задоволенні позовних вимог і пояснила, що оскільки роботи по встановленню прибережної смуги вздовж Хаджибейського лиману не проводились, державним кадастровим реєстратором було відмовлено у внесенні відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру. Вважає, що права позивача порушені, а тому є підстави для задоволення позову. Представник Маринівської сільської ради Біляївського району Одеської області у судовому засіданні позов не визнав і пояснив, що земельній ділянці не присвоєно кадастровий номер, а тому вона є несформованою, у звязку з чим внести відомості про земельну ділянку до Державного земельного кадастру неможливо. Лише після складення проекту щодо встановлення прибережної захисної смуги вздовж Хаджибейського лиману можливо буде внести відомості про земельну ділянку до Державного земельного кадастру. Вислухавши пояснення представників сторін, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовна заява не підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Згідно ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Як встановлено у судовому засіданні, рішенням Біляївського району суду Одеської області від 15.04.2014 року, яке набрало законної сили, за позивачкою визнано право власності на житловий будинок, розташований під № 6 по провулку Мирному в с. Маринівка Біляївського району Одеської області (а.с. 6-7). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого 18.06.2014 року, власником житлового будинку розташованого за адресою: провулок Мирний, 6 с. Маринівка Біляївського району Одеської області є [PERSON] (а.с. 8). Згідно витягу з рішення тридцять пятої сесії VI скликання № 482 від 01 серпня 2014 року [PERSON] надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1500 га у її власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за рахунок земель житлової та громадської забудови за адресою: с. Маринівка провулок Мирний, 6 Біляївського району Одеської області (а.с. 4). Рішенням тридцять сьомої сесії VI скликання від 06 листопада 2014 року № 518 внесено зміни до рішення Маринівської сільської ради № 482 від 01 серпня 2014 року, а саме: слова «проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки» замінено словами «технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)» (а.с. 5). У серпні 2014 року [PERSON] замовила у ТОВ «ДП ІНАГРО» технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: пров. Мирний, 6 с. Маринівка Біляївського району Одеської області, яку було виготовлено та відповідно до акту приймання-передачі документації до Державного фонду документації із землеустрою передано на зберігання останньому (а.с. 56), для державної реєстрації права власності на земельну ділянку у відповідності до чинного законодавства. З рішення № РВ-5100195252015 державного кадастрового реєстратора Управління Держземагенства у Біляївському районі від 23.07.2015 року вбачається, що було розглянуто заяву позивачки про внесення відомостей до Державного земельного кадастру від 10.07.2015 р. разом з доданими до них документами та відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з підстав невідповідності поданих документів вимогам, установленим Законом України «Про державний земельний кадастр» і Порядку ведення Державного земельного кадастру, а саме: відповідно до ст. 60 Земельного кодексу України та ст. 88 Водного кодексу України уздовж морів та навколо морських заток і лиманів встановлюється прибережна захисна смуга шириною не менше двох кілометрів від урізу води; відповідно до вищезазначених статей прибережні захисні смуги встановлюються за окремими проектами землеустрою; на теперішній час роботи щодо встановлення прибережно захисної смуги вздовж Хаджибейського лиману не проводились, а також невідповідності електронного документа установленим вимогам, а саме: не вірно сформованого обмінного файлу (а.с. 9). Згідно акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 18.09.2014 року межі земельної ділянки, яка розташована за адресою: пров. Мирний, 6 с. Маринівка Маринівська сільська рада Біляївського району Одеської області площею 0,1500 га, в тому числі рілля 0,1401 га, капітальна 0,0034 га, прибудинкова територія 0,0065 га, наданої [PERSON] для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), визначені в натурі (на місцевості), не закріплені в натурі (на місцевості) межовими знаками за бажанням власника/користувача, бо межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) збігаються з природними та штучними лінійними спорудами і рубежами (а.с. 21). Відповідно до ч.1 ст. 81 ЗК України громадяни набувають право власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Згідно\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до\~ст. 116 Земельного кодексу України\~громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної і комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Враховуючи ту обставину, що державним кадастровим реєстратором встановлено невідповідність поданих документів вимогам, встановленим ЗУ «Про державний земельний кадастр» і Порядку ведення Державного земельного кадастру, а саме: на теперішній час роботи щодо встановлення прибережно захисної смуги вздовж Хаджибейського лиману не проводились, крім того, усунення невідповідності електронного документа встановленим вимогам знаходиться поза компетенцією суду, у звязку з чим відсутні підстави для задоволення позову.

Outcome: dismissed