Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-13 00:00:00

Позивачка звернулась до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що з 12 березня 1997 року вона перебуває у зареєстрованому шлюбі з [PERSON]. 17 грудня 1996 року рішенням Новокаховської міської ради Херсонської області № 221 переоформлено договір найму житлового приміщення, а саме квартири [ADDRESS], на ім'я [PERSON], та надано в користування [PERSON] та їй, як члену його родини. Станом на 2014 рік в спірній квартирі прописані вона та відповідач, проте між ними виникає спір щодо порядку користування квартирою, яка належить до комунальної власності територіальної громади, тому вона вимушена звернутись до суду з зазначеним позовом в якому просила суд визначити порядок користування спірною квартирою виділивши у користування [PERSON] житлову кімнату 17,4 кв.м., а їй виділити в користування житлову кімнату площею 11,9 кв.м.; кухню 7,1 кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м., коридор площею 7,8 кв.м., балкон площею 0,8 кв.м., залишити в загальному користуванні; зобов'язати КП «Новокаховське ЖЕУ» укласти з нею окремий договір найму житлового приміщення - кімнати площею 11,9 кв.м. розташованої в спірній квартирі та відкрити на її ім'я окремий особовий рахунок. Позивачка в судове засідання не з`явилась, в своїй заяві просила позов задовольнити, справу розглянути у її відсутність, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Представник відповідача Комунального підприємство «Новокаховське житлово-експлуатаційне управління» в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, хоча про день час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином. Таким чином, зі згоди позивача, суд вважає можливим ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. З матеріалів справи вбачається, що на підставі типового договору найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду [PERSON] як наймачу та членам його родини надано у безстрокове платне користування житло розташоване за адресою: [ADDRESS], яка знаходиться в комунальній власності виконавчого комітету Новокаховської міської ради Херсонської області, та складається з: двох житлових кімнат площею 17, 4 кв.м. та 11,9 кв.м., кухні 7,1 .м., ванної кімнати 2,6 кв.м., коридору 7,8 кв.м., вбудованої шафи 0,4 кв.м., балкону площею 0,8 кв.м. Відповідно до довідки виданої КП «Новокаховське житлово-експлуатаційне управління» від 22.07.2014 року в квартирі розташованій за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], та його дружина [PERSON] Відповідно до ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок; до ч. 1 ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору; до ч. 1,2 ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. Аналізуючи норми чинного законодавства та встановленні по справі обставини, враховуючи, що позивач та відповідач користуються квартирою, яка поділу в натурі не підлягає, проте спір про порядок користування якої в них існує, та враховуючи, порядок користування житловим приміщенням, який склався між користувачами до подання позову до суду, а також те, що відповідач не оспорював в судовому засіданні позовні вимоги заявлені проти нього, суд вважає необхідним встановити порядок користування спірною квартирою шляхом виділення у користування [PERSON] житлову кімнату загальною площею 17,4 кв.м., а [PERSON] житлову кімнату загальною площею 11,9 кв.м., залишивши у спільному користуванні коридор, кухню, вбудовану шафу, ванну кімнату, балкон, так як зазначений варіант встановлення порядку користування спірною квартирою не порушує право кожного із наймачів, задовольнивши позовні вимоги в цій частині. Що стосується позовних вимог, щодо зобов'язання КП «Новокаховське ЖЕУ» укласти окремий договір найму з позивачкою, то вони задоволенню не підлягають, як такі що заявлені передчасно, оскільки відсутні докази, щодо існування спору з цього приводу. За таких підстав позов підлягає частковому задоволенню З огляду на вище викладене,

Outcome: partial