Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-17 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з вищеназваним позовом, у якому просила визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням у будинку [ADDRESS], посилаючись на те, що є власницею вказаного будинку на підставі договору купівлі-продажу від 27.12.2012, посвідченого приватним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу, реєстровий №976. Відповідач з 19.11.1987 року, ще до придбання нею будинку, був зареєстрований у ньому, однак з 2000 року не проживає без поважних причин. Позивачка в судове засідання не з'явилась, у письмовій заяві просила суд розглянути справу за її відсутності, позов підтримала, не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідач у судове засідання повторно не з'явився, про причину неявки суд не повідомив, клопотань про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило,тому суд зі згоди позивачки ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові докази, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з огляду на наступне. У судовому засіданні встановлено, що будинок [ADDRESS] належить позивачці на підставі договору купівлі-продажу від 27.12.2012, посвідченого приватним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу, реєстровий №976, що підтверджується копією договору (а.с.11-13). Відповідач зареєстрований у будинку з 19.11.1987 року, відношення до власника житла не має, що підтверджується копією домової книги (а.с.7-10). Відповідач не проживає у вказаному будинку з 2000 року без поважних причин, що підтверджується актом обстеження матеріально-побутових умов від 15.03.2017, складеного на підставі пояснень сусідів [PERSON], [PERSON] (а.с.4). Оскільки між позивачкою та відповідачем відсутні договірні правовідносини, зокрема, не укладався договір найму житлового приміщення; відповідач не є членом сім'ї власниці будинку; не був попереднім власником, що також визначало б правовідносини між сторонами, то суд вважає за можливе застосувати до даних правовідносин норму, передбачену ст. 71 ЖК України. Відповідно до ч.1, 2 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. З огляду на визначені судом факти, відповідач, вселившись та зареєструвавшись у будинку, набув права користування приміщенням у ньому. Так як у судовому засіданні встановлено, що відповідач не проживав у будинку без поважних причин з 2000 року, тобто понад шістнадцять років, вселитися до будинку не намагався, враховуючи, що суду не надано доказів на підтвердження поважності причин відсутності відповідача, то відповідно до ст. 71 ЖК України, наявні підстави для визнання його таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням. На підставі викладеного та ст. 71, 72 ЖК України,

Outcome: approved