Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-11 00:00:00

Позивачка звернулася до Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області з позовом відповідно до якого просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , права забудовника, в тому числі: право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності,право на державну реєстрацію права власності житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, що розташований у [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що вона є спадкоємцем першої черги за законом після смерті свого батька [PERSON] , який помер [INFO] . Спадщина складається із: права забудовника на житловий будинок (1970 року забудови), що розташований за адресою: [ADDRESS] ; земельної ділянки площею 2,2534 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , та належала померлому на підставі Державного акта на право власності на землю серія І-КР №021105 від 19.11.2001 року. Інших спадкоємців, які б заявляли свої вимоги щодо спадкового майна, немає. Маючи на меті оформити спадщину, вона звернулась до державного нотаріуса Олександрійської районної нотаріальної контори, однак останнім їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на спадкове майно. Так, згідно даних Олександрійського міжрайонного бюро технічної інвентаризації право власності на житловий будинок в [ADDRESS] , за [PERSON] не зареєстроване. Разом з тим, на думку позивача, технічний паспорт на вказаний будинок, свідоцтво на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР, Державний акт на право приватної власності на землю серія І - КР №021105 від 19.11.2001 року, довідка Новоселівської сільської ради про реєстрацію власника у збудованому ним будинку з 1971 року, свідчать про виконання забудовником взятих на себе зобов`язань. Одержати правовстановлюючий документ на будинок може лише власник нерухомого майна, однак її батько помер не одержавши його. Зазначені обставини стали підставою для звернення до суду з вказаним позовом. Ухвалою судді Олександрійського міськрайонного суду від 11.03.2020 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 14.04.2020 року до участі у справі в якості співвідповідача залучено [PERSON] . В підготовче судове засідання сторони не з`явилися. Від представника позивача через канцелярію суду надійшла заява про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивача, при цьому зазначила, що на позовних вимогах наполягають. Представник відповідача Новоселівської сільської ради та відповідач [PERSON] також надіслали до суду заяви про розгляд справи без їх участі, при цьому зазначили, що проти задоволення позовних вимог не заперечують. За таких обставин, згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши докази по справі, дійшов до наступного висновку. Відповідно до ч. 4 ст. 200 ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. За викладених обставин, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у зв`язку з визнанням відповідачами позову. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] . Відповідно до свідоцтва на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР [PERSON] , як забудовнику, надано земельну ділянку в сільгоспі «Комінтерн» ІІ від. Забудова ділянки дозволена рішенням виконавчого комітету Олександрійської районної ради депутатів трудящих від 17.11.1966 року №364. На вказаній ділянці належало збудувати жилий будинок на три кімнати, загальною площею 37,3 кв.м, надвірні будівлі: сарай, вбиральню. При цьому, вказане свідоцтво містить відомості щодо вулиці та номеру будинку, найменування будівель, року їх будівництва матеріалів, з яких вони побудовані. Згідно державного акту на право приватної власності на землю серія І-КР №021105 [PERSON] , який мешкає в [ADDRESS] , на підставі рішення шістнадцятої сесії ХХІІІ скликання Комінтернівської сільської ради народних депутатів від 20.06.2001 року №83 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,2534 га, розташовану в [ADDRESS] . Про те, що [PERSON] був власником вказаної земельної ділянки також свідчить витяг № НВ-3510109532019 від 28.10.2019 року з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Відповідно до довідки №612 від 08.07.2019 року, виданої виконавчим комітетом Новоселівської сільської ради, померлий [INFO] [PERSON] , [INFO] , з 27 січня 1971 року і по день своєї смерті постійно проживав та був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Зареєстрований був один. В Новоселівській сільській раді було посвідчено заповіт [PERSON] № 24 від 18.05.2010 року. Земельна ділянка біля житлового будинку за вказаною адресою приватизована. Відповідно до архівної довідки №225 від 22.08.2019 року станом на 01.01.2013 року право власності на будинок по [ADDRESS] за архівними даними КП «ОМБТІ» не зареєстроване за [PERSON] . Згідно довідки № 63 від 03.02.2020 року, виданої виконавчим комітетом Новоселівської сільської ради, [PERSON] до дня своєї смерті, тобто до [INFO] користувався земельною ділянкою 0,2534 га біля житлового будинку та господарських будівель за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до виписки із погосподарської книги від 03.02.2020 року, вих.№62, власником житлового будинку та господарських будівель за адресою: [ADDRESS] , був [PERSON] (запис №6, особовий рахунок № [NUMBER] ). Згідно виписки із погосподарської книги від 18.02.2020 року, вих.№92, за відомостями Новоселівської (Комінтернівської) сільської ради з початку її створення, тобто з 1991 року, щодо власника будинку [ADDRESS] тв. Земельної ділянки, наданої йому під забудову та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд наявні наступні записи: 1991-1995 роки - погосподарська книга №4, особовий рахунок № [NUMBER] 1996-2000 роки - погосподарська книга №4, особовий рахунок № [NUMBER] ; 2001-2005 роки - погосподарська книга №7, особовий рахунок № [NUMBER] ; 2006-2010 роки - погосподарська книга №4, особовий рахунок № [NUMBER] 2011-2015 роки - погосподарська книга №6, особовий рахунок № [NUMBER] 2016-2020 роки - погосподарська книга №6, особовий рахунок № [NUMBER] . Постановою від 04.02.2020 року державний нотаріус Олександрійської районної державної нотаріальної контори відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті батька [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS] через відсутність правовстановлюючого документа, який є доказом належності вказаного майна спадкодавцеві. Відповідно до матеріалів спадкової справи № 12/2019 від 23.01.2019 року, 18.05.2010 року секретарем Комінтернівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області Гурською Н.М. посвідченого заповіт, який зареєстровано в реєстрі за №24, відповідно до якого [PERSON] заповідав: своїй дочці [PERSON] - належну йому на праві приватної власності земельну ділянку № [NUMBER] , площею 4,59 га, розташовану на території Комінтернівської сільської ради, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія Р2 № 470397, виданого Олександрійською райдержадміністрацією 03.06.2002 року і зареєстрованого в Книзі записів державних актів за №8196; своїй дочці [PERSON] - належний йому на праві приватної власності будинок [ADDRESS] , та належну йому на праві приватної власності земельну ділянку площею 0,2534 га, розташовану на території [ADDRESS] , на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І- КР №021105; своїй дочці [PERSON] - грошові вклади з компенсаційними виплатами в ощадному банку 3070/023 по рахунку [NUMBER] . 20.08.2019 року відповідачу [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, кадастровий номер 3520383700:02:000:0402, що знаходиться на території Новоселівської сільської ради Олександрійського району, площею 4,5948 га в межах згідно з планом, переданої для ведення особистого селянського господарства, яка належала спадкодавцю [PERSON] , який помер [INFO] , на підставі Державного акту на права приватної власності на землю серії Р2 № 470397, виданого Олександрійською райдержадміністрацією Кіровоградської області 03.06.2002 року та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №8196, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 20.02.2018 року, державним реєстратором Центра надання адміністративних послуг Олександрійської міської ради Кіровоградської області Третяковою Н.М., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1489843335203. Згідно довідки №31-11-0.33-1223/102-19 від 08.11.2019 року, виданої кадастровим реєстратором відділу в Олександрійському районі ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області, в Державному акту на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] від 19.11.2001 року, серія І-КР №021105 , вказано два цільових призначення, що суперечить чинному законодавству. За вказаною адресою присвоєні нові кадастрові номера: земельній ділянці, площею 0,0034 га для ведення особистого селянського господарства - 3520383700:53:000:0198 та земельній ділянці, площею 0,2500 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка) - 3520383700:53:000:0197. 14.02.2020 року позивачу [PERSON] було видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом: - на земельну ділянку, кадастровий номер 3520383700:53:000:0197, площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , переданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належала спадкодавцю [PERSON] , який помер [INFO] , на підставі Державного акту на права приватної власності на землю серії І - КР № 021105, виданого Комінтернівською сільською радою Олександрійського району Кіровоградської області 19.11.2001 року і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю (зареєстровано в реєстрі за №108); - на земельну ділянку, кадастровий номер 3520383700:53:000:0198, площею 0,0034 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , переданої для особистого селянського господарства, яка належала спадкодавцю [PERSON] , який помер [INFO] , на підставі Державного акту на права приватної власності на землю серії І - КР № 021105, виданого Комінтернівською сільською радою Олександрійського району Кіровоградської області 19.11.2001 року і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю (зареєстровано в реєстрі за №109). Вказані письмові докази є чіткими, узгоджуються між собою та свідчать про те, що спадкодавець [PERSON] за життя набув права та обов`язки забудовника будинку [ADDRESS] . Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. З положень ст. 331 ЦК України вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації - з моменту його державної реєстрації. Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статті 177 та ч. 1 ст.178 цього Кодексу визначають, що об`єкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи. Згідно п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. З положень ст.ст. 1217, 1223 ЦК України вбачається, що спадкування здійснюється за заповітом або законом. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини незалежно від її оформлення. Інших спадкоємців, які б бажали прийняти спадщину після смерті спадкодавця [PERSON] , відсутні. Враховуючи встановлені обставини, а також те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема, через нотаріальні органи, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України його цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за позивачем прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом. Судові витрати залишаються за позивачем.

Outcome: approved