Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-28 00:00:00

Позивачка звернулася\~до суду\~з позовом\~до відповідача,\~ посилаючись\~на те,\~що вона\~є власником\~житлового будинку\~за адресою:\~ [ADDRESS] .\~У вказаному\~житловому будинку\~зареєстрований відповідач,\~який більше\~двох років\~не проживає\~у ньому,\~його особистих\~речей там\~немає,\~комунальні послуги\~не сплачує,\~його місце\~перебування/проживання\~невідоме.\~ Вважає,\~що перебування\~відповідача на\~реєстраційному обліку\~за вищевказаною\~адресою є\~перешкодою у\~здійсненні \~права користування\~та розпоряджання\~належним їй\~майном.\~Просила визнати [PERSON] таким, що втратив право користування домоволодінням, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . У судове засідання позивач не з`явилася, надала заяву, у якій просила суд розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить задовольнити. Відповідач у судове засідання не з`явився, надав заяву, у якій просив розглядати справу без його участі. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів Враховуючи вказане, у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з розглядом справи за відсутності сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Судом встановлено,\~що відповідно\~до Договору\~дарування житлового\~будинку від\~12.10.2012\~року,\~посвідченого приватним\~нотаріусом Олешківського\~районного нотаріального\~округу Херсонської\~області Вороніною\~О.Ю.\~та зареєстрованого\~в реєстрі\~за №602\~та \~Витягу про\~реєстрацію права\~власності на\~нерухоме майно\~№227817013\~від 12.10.2020\~року позивач по справі - [PERSON] є власником нерухомого майна, а саме житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.с.5, 6). Згідно Довідки №11-04/1972 від 16.10.2020 року, виданої Великокопанівською сільською радою [PERSON] про те, що в [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] , [INFO] (а.с. 3). За приписами ч. 316\~ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за свою волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності до положень ст. ст.\~317,\~319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а також має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч. ч. 1, 2\~ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлений законом. Відповідно до\~ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Як роз`яснив\~Пленум Вищого\~спеціалізованого суду\~України з\~розгляду цивільних\~і кримінальних\~справ у\~п.\~34\~постанови «Про\~судову практику\~в справах\~про захист\~права власності\~та інших\~речових прав»\~від 7\~лютого 2014\~року №\~5,\~під час\~розгляду позовів\~про визнання\~особи такою,\~що втратила\~право користування\~жилим приміщенням,\~судам необхідно\~чітко розмежовувати\~правовідносини,\~які виникають\~між власником\~та попереднім\~власником житла,\~і правовідносини,\~які виникають\~між власником\~житла та\~членами його\~сім`ї,\~попередніми членами\~його сім`ї,\~а також\~членами сім`ї\~попереднього власника\~житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення ( пункт 3 частини першої статті 346 ЦК України) із зняттям останнього з реєстрації. Відповідно до ч. 1\~ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним у квартирі, що йому належить, користуються житловим приміщенням в обсязі, визначеному власником. Відповідно до положень ч. 2\~ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. У Постанові Верховного Суду України від 16 січня 2012 року зазначено, що вирішення\~ питання про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства ( наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК України), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Суд виходить із того, що відповідач не є ні власником, ні членом сім`ї власника житла, місце його проживання було зареєстровано іншим власником житла та він більше двох\~років не\~проживає у\~ньому,\~ а тому у нього немає правових підстав, відповідно до ст. 405 ЦК України, для користування даним житловим будинком. Таким чином, оскільки відповідач не проживає у житловому будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , що належить позивачу на праві приватної власності, без поважних причин більше одного року, не цікавиться житловим приміщенням, не бере ніякої участі в його утриманні, його реєстрація порушує права власника, заважає позивачу у повній мірі володіти та користуватися належним житлом, позовна вимога щодо визнання відповідача таким, що втратив право на користування жилим приміщення є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved