Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-01 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому зазначила, що 17.08.2005 року між нею та її матір`ю [PERSON] був укладений спадковий договір за умовами якого [PERSON] передає після своєї смерті у власність [PERSON] 3/10 частин житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель в [ADDRESS] [PERSON] подала позов до інших співвласників про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою у відповідності до часток. 29.12.2010 Скадовським районним судом було затверджено мирову угоду у справі №2-833/10 за умовами якої був розділений житловий будинок між його власниками та визначено порядок користування земельною ділянкою у відповідності до часток, припинено спільну часткову власність на житловий будинок по [ADDRESS] . Право власності [PERSON] на 3/10 частину житлового будинку припинено та не визначено на який об`єкт права власності житло набуто нею. 25.10.2017 рішенням виконавчого комітету № 182 було надано житловому будинку по [ADDRESS] , власником якого була [PERSON] поштову адресу [ADDRESS] . [INFO] [PERSON] померла. Позивачка виконала всі свої зобов`язання за спадковим договором від 17.08.2005, що засвідчено заявою виконавця спадкового договору [PERSON] від 23.04.2019. В той же час, позивачка позбавлена змоги оформити своє право власності на 3/10 частин житлового будинку по [ADDRESS] , так як такого об`єкта не існує із за припинення спільної часткової власності. Вважає, що за своїм архітектурним рішенням і вимогами чинного законодавства 3/10 частин будинку стали окремою садибою. Просить визнати право власності на житловий будинок, літ. «А» по [ADDRESS] , що розташований на земельній ділянці площею 207, 6 кв.м. Ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області від 30.09.2019 року провадження у зазначеній справі було відкрито, та справу призначено до підготовчого засідання за правилами загального позовного провадження. Ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області від 24.02.2020 по справі призначено судову будівельно-технічну експертизу. Ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області від 13.05.2020 поновлено провадження по справі. Ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області від 17.07.2020 справу призначено до судового розгляду. 21.09.2020 року на адресу суду надійшла зустрічна позовна заява [PERSON] . Ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області від 02.04.2021 року відмовлено в прийнятті зустрічного позову. 02.04.2021 представником позивача уточнено позовні вимоги в яких він просить визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок по [ADDRESS] в складі: житловий будинок літ. «А», житлова прибудова літ.«А1», прибудова «а», прибудова «а1», прибудова «а2», в складі приміщень: 1-5 житлова 8, 2 кв.м., 1-6 житлова 8,2 к.в.м, 1-7 житлова 5,8 кв.м., 1-8 житлова 16, 7 кв.м., 1-9 санвузол 3, 1 кв.м., 1-10 коридор 6, 9 кв.м., 1-11 житлова 18, 9 кв.м., 1-12 житлова 12, 4 кв.м., 1-13веранда 16, 0 кв.м., 1-14 топкова 6, 8 кв.м., разом 103, 0 кв.м., у тому числі житлова 70, 2 кв.м, гараж літ. «Ж», туалет літ. «К», душ літ. «Р», № 3 водопровід, № 5 ворота. Виділити у користування [PERSON] під житловим будинком № [NUMBER] в м. Скадовську земельну ділянку площею 210 кв.м. наступної конфігурації: - від огорожі по фасаду, з відступом 3, 2 м від лівої межі, пряма ділянка 3, 8 м, до кута житлового будинку літ. «А»; прямо по зовнішній стіні будинку літ. «А», ділянка 7, 35 м; поворот направо по внутрішнім перегородкам між кімнатами 1-4 і 1-5 та між 1-2, 1-6, ділянка довжиною 6, 5 м; поворот наліво по стіні між житловим будинком літ. «А» і прибудовою літ. «а», ділянка довжиною 0, 65 м; поворот наліво між кімнатами 1-1, 1-7 прибудови літ. «а», ділянка довжиною 2, 6 м; поворот наліво 2, 8 м, лінія проходить по зовнішній стіні прибудови літ. «а»; далі прямо по зовнішній стіні прибудови літ. «А1», ділянка 4, 05 м; прямо по лінії продовження 1, 0 м; поворот наліво 5, 85 м, лінія проходить вздовж прибудови літ. «А1», на відстані 1, 0 м; поворот направо 9, 88 м, лінія проходить на відстані 0, 5 м від прибудови літ «а1»; поворот наліво 6, 9 м до перетину з лівою межею; в місці перетину відстань до задньої межі 9, 85 м; поворот наліво по фасадній межі, ділянка довжиною, 29, 15 м. Невід`ємною частиною рішення є додаток №5 до висновку експерта №21/482 від 09.02.2021 року з графічним зображенням варіанту користування земельною ділянкою [ADDRESS] . Представник позивача [PERSON] та позивачка в судовому засіданні підтримали уточнені позовні вимоги та наполягали на їх задоволенні. Відповідачка [PERSON] та її представник адвокат Охлопков О.І. не заперечували проти задоволення уточнених позовних вимог. Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER] (а.с.8). Згідно довідок Благодатненської сільської ради Скадовського району Херсонської області від 23.04.2019 №625, 626 [PERSON] на день смерті [INFO] проживала разом з [PERSON] , вели разом спільне господарство, [PERSON] здійснила поховання [PERSON] (а.с. 9). Згідно спадкового договору від 17.08.2005 посвідченого державним нотаріусом Скадовської районної державної нотаріальної контори Куліш Л.Г.,\~ [PERSON] передала після своєї смерті [PERSON] 3/10 частин житлового будинку в [ADDRESS] . [PERSON] як виконавець вказаного договору посвідчила виконання вказаного договору [PERSON] (а.с. 10, 11). Ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області від 29.12.2020 у цивільній справі № 2-833/10 укладено мирову угоду між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та здійснено розділ житлового будинку по [ADDRESS] , визначено порядок користування земельною ділянкою за вказаною адресою, припинено спільну часткову власність на житловий будинок між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.12-15). Згідно витягу з рішення виконавчого комітету Скадовської міської ради № 182 від 25.10.2017 надана поштову адресу [ADDRESS] житловому будинку по [ADDRESS] , власником якого є [PERSON] (а.с. 16). Згідно копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями\~ та спорудами з експлікацією за адресою: [ADDRESS] власниками якого є [PERSON] з чаткою 3/10, [PERSON] з часткою 16/50, [PERSON] з часткою 19/50 (а.с. 17-21). Згідно листа приватного нотаріуса Скадовського районного нотаріального округу Урсол Л.А. від 29.11.2019 №442/01-16 спадкова справа після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] не заводилась (а.с. 41). Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 20/462 від 06.05.2020 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] виділена [PERSON] на підставі ухвали Скадовського районного суду від 29.12.2010 №2-833/10 за функціональними характеристиками відповідає поняттю житловий будинок садибного типу (а.с. 53-86). Висновком експерта № 21/482\~ від 09.02.2021 визначено порядок користування\~ земельною ділянкою по [ADDRESS] . Дослідження проведено судовим експертом Гуменюк Л.В. на підставі заяви [PERSON] . Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч.2 ст. 328 ЦК України). Згідно ст.. 1302 ЦК України за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов`язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача. Відповідно до ст.. 1304 ЦК України\~ спадковий договір укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, а також державній реєстрації у Спадковому реєстрі в порядку, затвердженому Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ст.. 1305 ЦК України набувач у спадковому договорі може бути зобов`язаний вчинити певну дію майнового або немайнового характеру до відкриття спадщини або після її відкриття. Ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області №2-833/10 від 29.12.2010 якою затверджено мирову угоду, не визначено новостворений об`єкт права власності [PERSON] , а 3/10 частин житлового будинку по [ADDRESS] , що вказані в спадковому договорі на сьогодні не існує, позивачка не може зареєструвати і реалізувати набуте право власності на нерухоме майно. За таких обставин, враховуючи проведені по справі судову будівельно-технічну експертизу від 06.05.2020 та висновок експерта від 09.02.2021, яким визначено порядок користування земельною ділянкою по [ADDRESS] , а також враховуючи позицію відповідачки [PERSON] та її представника адвоката Охлопкова О.І., які уточнені позовні вимоги визнали, суд вважає, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved