Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-04 00:00:00

позивачка звернулась до суду із позовом у якому вказувала, що з червня 2009 року вона проживала в житловому будинку по [ADDRESS] з дозволу власника, [PERSON], а в січні 2012 року домовилась про купівлю-продаж зазначеного будинку та прилеглої земельної ділянки. 01.03.2012 року позивачка зустрілась в присутності відповідачки, [PERSON], з [PERSON] та домовилася про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку та приналежної земельної ділянки площею 0,25га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на якій розміщений будинок, земельної ділянки площею 0,0676 га для ведення особистого селянського господарства, сплативши йому кошти в сумі 4000 грн. Всупереч законодавству, договір купівлі-продажу не був оформлений нотаріально, але продавець пообіцяв нотаріально оформити із нею договір купівлі-продажу зазначеного нерухомого майна, однак від цього ухилявся посилаючись на відсутність всіх необхідних документів для нотаріального посвідчення, стан здоров`я та інше. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується довідкою Зарубинецької сільської ради При цьому у зв`язку зі смертю продавця, [PERSON], вона не взмозі в позасудовому порядку оформити право власність на придбане нерухоме майно належним чином. Спадкоємцем майна померлого [PERSON] є його дружина, [PERSON], яка підтверджуює факт здійснення договору купівлі-продажу, що відбувся між позивачкою та її померлим чоловіком. Враховуючи викладене вона просить визнати договір купівлі - продажу будинку та приналежних земельних ділянок по [ADDRESS] між нею та [PERSON] таким, що відбувся. А також просить визнати право власності на житловий будинок та земельні ділянки площею: 0,25га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на якій розміщений будинок, 0,0676 га для ведення особистого селянського господарства, що належали [PERSON] на підставі державних актів. Позивачка в судове засідання не з»явилась, оскільки надіслала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує просить даний позов задовольнити. Відповідачка в судове засідання не з»явилась, оскільки надіслала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнає не заперечує, щодо задоволення позову. Оцінивши зібрані по справі докази, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Як вбачається із матеріалів справи, а саме: із свідоцтва про смерть, що [INFO] помер [PERSON] (а.с.14). Належність [PERSON] житлового будинку по [ADDRESS] підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом та Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 18,19). Земельні ділянки: 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, 0,0676 га. для ведення особистого селянського господарства за адресою: [ADDRESS] належали померлому [PERSON] на підставі державних актів на земельні ділянки відповідно серії ЯА №132103 та серії ЯА № 132104 (а.с.11,12). Розпискою від 01.03.2012 року підтверджується те , що [PERSON] передала гроші в сумі 4000 грн [PERSON] за купівлю житлового будинку та земельних ділянок за адресою: [ADDRESS] (а.с.13). Частина 2 ст. 220 ЦК України передбачає, що якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. На підставі викладеного й у відповідності із ст.ст. 218, 220, 328, 392, ЦК України ,

Outcome: approved