Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-16 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності. В обґрунтування позову зазначає, що відповідно договору купівлі-продажу від 04 вересня 2012 року [PERSON] на праві власності належить 17/500 частки нежитлового приміщення, площею 141,6 кв.м., розташованого по вул..Першотравневій,7а в м.Камянець-Подільському Хмельницької області. Відповідачі також є співвласниками приміщення. Оскільки належна частка приміщення позивачів є відособленою, має окремий вихід, за технічними показниками можливий виділ її в натурі, позивачка просить виділити їй у власність нежитлове приміщення по вул..Першотравневій,7-а/11 в м.Камянець-Подільському Хмельницької області загальною площею 141,6 кв.м.. Позивачка до початку судового засідання подала заяву в якій просить справу розглядати в її відсутності, позов підтримує, просить задовольнити позов. Відповідачі в судове засідання не зявилися, подали суду заяви в яких просять справу розглядати в їх відсутності, позов визнають. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] причини неявки суду не повідомили. Відповідно до\~ч.2\~ст.247\~ЦПК України\~в звязку\~з неявкою\~сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Вивчивши матеріали справи в повному обємі , суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 17/500 частки нежитлового приміщення, площею 141,6 кв.м., розташованого по вул..Першотравневій,7а в м.Камянець-Подільському Хмельницької області, що підтверджується копією договору купівлі-продажу, посвідченого 04 вересня 2012 року приватним нотаріусом Камянець-Подільського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 1245; Витягом з Державного реєстру правочинів від 04.09.2012 року за №11787512; Витягом про державну реєстрацію прав Камянець-Подільського міжміського бюро технічної інвентаризації від 26.09.2012 року за №35633765 З договору оренди землі від 13 січня 2014 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 07.10.2014 року за №27795591 вбачається, що позивачці передано в оренду земельну ділянку, необхідну для обслуговування вищевказаного приміщення. Згідно з Висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна №992 від 02.07.2018 року, складеного Камянець-Подільським міжміським бюро технічної інвентаризації за технічними показниками 17/500 частин обєкта комплексу будівель загальною площею 141,6 кв.м., розташованого по вул..Першотравневій,7а в м.Камянець-Подільському Хмельницької області є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Рішенням Виконавчого комітету Кам'янець Подільської міської ради від 29 листопада 2012 року за № 2197 нежитловому приміщенню по вул. Першотравневій 7а, що належить [PERSON] присвоєно нову адресу : вул.. Першотравнева, 7 «а»/11. \~Відповідно до положень\~статті 356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частиною першою\~статті 364 ЦК України\~передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Так, відповідно до частини другої\~статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга\~статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. \~Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку\~статті 364 ЦК України\~право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні\~статті 181 ЦК України.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси. Відповідачами висновок Камянець-Подільського міжміського бюро технічної інвентаризації щодо технічної можливості відокремлення частини нежитлового приміщення не спростований, будь-яких перешкод в користуванні відповідачами своєю частиною приміщення судом не встановлено. Враховуючи те, що за змістом статей\~316,\~317 ЦК України\~право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує, частка позивача в спільній частковій власності складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень інших співвласників нежитлових та житлових приміщень має окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення, розташована на земельній ділянці, яка перебуває у власності позивача, при цьому не порушуються права інших співвласників, суд вважає, що позов слід задовольнити. На підставі викладеного,

Outcome: approved