Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-22 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом , в якому вказує, що 27.09.2005 року вона на підставі договору купівлі-продажу придбала у відповідачки житловий будинок [ADDRESS] Оріхівського району Запорізької області, загальною площею 7455 кв. м, який складається: житловий будинок, зазначений в плані літерою «А», тамбур літ. «а»,сарай літ. «Б», сарай літ. «В», паркан №1, ворота з хвіткою «№2», басейн «№3», колодязь «№4». На підтвердження правочину відповідачка видала їй розписку. З того часу позивачка зі своєю родиною проживає у даному домоволодінні. 07 березня 2014 року в КП «Імпульс» Пологівської райради, позивачка виготовила технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, проте в відомостях про власника зазначено, що право власності не зареєстровано, оскільки в неї відсутній документ, підтверджуючий державну реєстрацію переходу права власності на будинок. При зверненні до Реєстраційної служби Оріхівського районного управління юстиції Запорізької області для реєстрації права власності на придбаний житловий будинок позивачці було роз'яснено, що нею порушені вимоги законодавства України про укладення таких угод, оскільки вона не провела нотаріальне посвідчення договору. Позивачка звернулася до відповідачки з метою нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку, але вона відмовила у цьому. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] у Оріхівському району Запорізької області, укладений 27 вересня 2005 року між нею і [PERSON] з правом реєстрації у відповідних компетентних органах. В судовому засіданні представник позивачки на позові наполягає. Відповідачка в судове засідання не з'явилася. До суду надала заяву, в якій просить розглянути справу без її участі. Позовні вимоги визнає в повному обсязі. Суд, заслухавши представника позивачки, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. На підставі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Відповідно до договору купівлі-продажу від 27.09.2005 року, укладеного між [PERSON] і [PERSON], [PERSON] продала, а [PERSON] купила житловий будинок за адресою: Запорізька область, [ADDRESS] На підтвердження виконання умов договору, в присутності двох свідків, сторонами складена розписка, відповідно до якої [PERSON] купила у [PERSON] будинок за 3500,00 грн. Кошти в сумі 2000,00грн.вона віддала [PERSON], решту коштів зобов'язалася віддавати до 1 квітня 2006 року. До суду відповідачка надала заяву, в якій вказує, що позовні вимоги визнає в повному обсязі, тобто не заперечує, щоб право власності на житловий будинок за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, [ADDRESS] було зареєстровано за позивачкою. Відповідно до ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В судовому засіданні встановлено, що сторони при підписанні договору купівлі-продажу домовилися щодо усіх істотних умов договору, повністю виконали умови договору, тому суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, [ADDRESS], укладений 27.09.2005 року між [PERSON] і [PERSON]- дійсним.

Outcome: approved