Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-08 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом, вказавши, що їй належить на праві приватної власності житловий будинок № 20 по вул. Шкільна в с. Корсунка на підставі договору купівлі-продажу від 29 травня 2007 року. Згідно п. 13 Договору купівлі - продажу від 29 травня 2007 року продавець зобовязується звільнити відчужуваний жилий будинок від належних йому речей, вилучити ключі від будинку в осіб, які проживають у будинку упродовж чотирнадцяти днів з моменту нотаріального посвідчення цього договору. Проте, колишній власник [PERSON] до цього часу не знявся з реєстраційного обліку, в будинку взагалі не проживав, місце проживання відповідача їй невідомо. Вона придбала зазначений житловий будинок для особистого проживання та проживання членів своєї сім'ї, тому своєю реєстрацією у вказаному будинку відповідач створює їй перешкоди в користуванні власністю. Комунальні служби нараховують послуги відповідно до кількості зареєстрованих осіб, тому вона несе додаткові витрати. В добровільному порядку відповідач не бажає знімати з реєстрації за місцем знаходження її житлового будинку. Просила суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком № 20 по вул. Шкільна в с. Корсунка. В судовому засіданні позивачка підтримала заявлені вимоги. Відповідач в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлений належним чином, тому за згодою позивачки, на підставі ст. 224-233 ЦПК України, суд розглядає справу в заочному порядку та виносить по справі заочне рішення. Суд, заслухавши пояснення позивачки, свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено наступне. Відповідно до договору купівлі-продажу від 29.05.2007 року, посвідченого в нотаріальному порядку, житловий будинок № 20, який знаходиться за адресою : Херсонська область с. Корсунка вул. Шкільна належить на праві власності [PERSON]. З довідки КП «Основа» слідує, що за адресою : с. Корсунка вул. Шкільна, 20 Херсонської області зареєстрований [PERSON], колишній власник будинку. З акту депутата Дніпрянської селищної ради від 08.12.2015 року вбачається, що [PERSON] за адресою : с. Корсунка вул. Шкільна, 20 Херсонської області не проживає. З пояснень свідків [PERSON], [PERSON] слідує, що [PERSON] був власником будинку № 20 по вул. Шкільній в с. Корсунка Новокаховської міської ради Херсонської області. На даний час в будинку проживає [PERSON] та члени її сім'ї, [PERSON] в будинку не проживає багато років, місце його проживання невідоме. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Оскільки [PERSON] не проживає без поважних причин в будинку, що належить на праві власності позивачці, не є членом її родини, зареєстрований як колишній власник будинку, тому втратив право користування житловим будинком після продажу вказаного будинку позивачці, оскільки право користування є похідним від права власності, проте залишається зареєстрованим в будинку позивачки, чим створює їй перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю, тому з цих підстав позов підлягає задоволенню. На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України,

Outcome: approved