Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-12 00:00:00

Позивачка звернулася до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з позовом до [PERSON], про визнання права власності. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд визнати за [PERSON] право власності на літ. А - будинок, поз. 1-56, житловою площею 340 м2, загальною площею 795 м2, в тому числі літ. ПД - підвал; літ. а - тераса; балкон; ґанок; ґанок; літ. а1 - вхід в підвал; літ. Б - літня кухня; літ. В - гараж; літ. мс -мансарда; літ. Г - навіс; літ. Д - вольєр; літ. Е - альтанка; літ. Ж - навіс; літ. з.я -яма зливна; №1 - ворота; №2 - огорожа; №3 - хвіртки; №4 - ворота; І - замощення без прийняття в експлуатацію по вул. Вавілова, 72 у с. Олександрівка, Дніпропетровського району Дніпропетровської області; визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0, 0750 га, яка розташована за адресою: вул. Вавілова, 72 село Олександрівка, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, кадастровий номер № 1221481000:02:001:0353. Відповідачка у судове засідання не зявилася, повідомлена належним чином, причину своєї неявки у судове засідання суду не повідомила. Суд, вислухавши у судовому засіданні пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та наведені ними доводи, вважає позовну заяву обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Так, у судовому засіданні встановлено, що 15.06.2012 року, між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір безвідсоткової позики. Відповідно до вказаного договору Відповідачем власноручно у присутності свідків: [PERSON] та [PERSON] була написана розписка, з тексту якого вбачається, що Позивач надала Відповідачу в борг, безвідсотково суму в розмірі 100 000 тисяч гривень (сто тисяч гривень) та зобов'язувалась повернути вказану суму до 31.01.2014 року. Крім цього, Відповідач зобов'язувалась, що у разі неповернення вищевказаної суми боргу в строк, що був указаний в розписці, Відповідач зобов'язується передати у власність Позивачу належне їй на підставі права власності житловий будинок та земельну ділянку, що знаходиться за адресою: вул. Вавілова, 72, село Олександрівка, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області. Слід зазначити, що Позивач свої зобов'язання по договору безвідсоткової позики виконав в повному обсязі, а саме: передав Відповідачу суму грошей в розмірі 100 000 тисяч гривень, що підтверджується розпискою, написаною власноруч Відповідачем у присутності свідків. Відповідно до статті 1046 ЦК України, за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками. Як встановлено у судовому засіданні, самочинне будівництво Відповідачем літ. А - будинок, поз. 1-56, житловою площею 340 м2, загальною площею 795 м2, в тому числі літ. ПД - підвал; літ. а -тераса; балкон; ганок; ґанок; літ. а1 - вхід в підвал; літ. Б - літня кухня; літ. В - гараж; літ. мс - мансарда; літ. Г - навіс; літ. Д - вольєр; літ. Е - альтанка; літ. Ж - навіс; літ. з.я - яма зливна; №1 - ворота; №2 - огорожа; №3 - хвіртки; №4 - ворота; І -замощення по вул. Вавілова, 72, с. Олександрівка, Дніпропетровський район Дніпропетровської області не порушувало та не порушує права жодних третіх осіб та не завдає шкоди чужим інтересам. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України). З вищенаведеного вбачається, що Відповідач законно володіє літ. А - будинок, поз. 1-56, житловою площею 340 м2, загальною площею 795 м2, в тому числі літ. ПД -підвал; літ. а - тераса; балкон; ганок; ґанок; літ. а1 - вхід в підвал; літ. Б - літня кухня; літ. В - гараж; літ. мс - мансарда; літ. Г - навіс; літ. Д - вольєр; літ. Е - альтанка; літ. Ж -навіс; літ. з.я - яма зливна; №1 - ворота; №2 - огорожа; №3 - хвіртки; №4 - ворота; І-замощення по вул. Вавілова, 72, с. Олександрівка, Дніпропетровський район Дніпропетровської області. Згідно ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цих цілей. Тобто на даний момент власником літ. А - будинок, поз. 1-56, житловою площею 340 м2, загальною площею 795 м2, в тому числі літ. ПД - підвал; літ. а -тераса; балкон; ганок; ґанок; літ. а1 - вхід в підвал; літ. Б - літня кухня; літ. В - гараж; літ. мс - мансарда; літ. Г - навіс; літ. Д - вольєр; літ. Е - альтанка; літ. Ж - навіс; літ. з.я - яма зливна; №1 - ворота; №2 - огорожа; №3 - хвіртки; №4 - ворота; І -замощення по вул. Вавілова, 72, с. Олександрівка, Дніпропетровський район Дніпропетровської області фактично є Позивач, так як Відповідач дав згоду на надання відступного в якості повернення боргу за договором безпроцентної позики. Однак, через наявність самовільного будівництва Позивач не має змоги без рішення суду переоформити на себе право власності на вищевказане майно. Наявність у нього права власності ніким не оскаржується, більш того, Відповідач не заперечує про визнання права власності за останнім. На даний момент існує необхідність лише у державній реєстрації права власності. Частиною 5, ст.1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що підставою реєстрації прав на нерухоме майно є, зокрема, рішення суду, що набрало законної сили Ст. 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист своїх цивільних прав та інтересів у разі їх порушення, невизнання або оспорювання, а ст. 16 ЦК України, встановлює право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Визначаючи підсудність розгляду даної позовної заяви, суд виходить з того, що згідно з ч. 1 ст. 114 Цивільного процесуального кодексу (ЦПК) України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Outcome: approved