Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-28 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, Третя особа - КП ЖКС «Фонтанський», за участю представника Прокуратури Приморського району м. Одеси, про визнання права користування житловою площею, зобов'язання укласти договір найму. В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка зазначила, що Розпорядженням Приморської районної адміністрації м. Одеси від 07.02.2013 року № 80 на [PERSON], який є сином [PERSON], був відкритий особовий рахунок на займану ним житлову площу, розмір якої складає 17 квадратних метрів та являє собою одну кімнату, розташовану за адресою: [ADDRESS] з правом укладання договору найму жилого приміщення. [INFO] [PERSON] помер, не уклавши договір найму жилого приміщення. До відкриття особового рахунку на [PERSON] договір по найму жилого приміщення за вищевказаною адресою був укладений з чоловіком [PERSON] -[PERSON], який помер [INFO]. Після смерті [PERSON] фактично правом користування житловою площею був наділений син [PERSON] - [PERSON] На протязі тридцяти семи років [PERSON] мешкала у квартирі, розташованій за адресою: [ADDRESS] разом з чоловіком та сином, де вони разом вели спільне господарство та утримували вказану квартиру. Після смерті чоловіка та сина позивачка продовжує мешкати у вказаній квартирі, де знаходяться її особисті речі, вживає заходи щодо утримання квартири, сплачує комунальні платежі за свій рахунок та на теперішній час її місце мешкання не зареєстровано. Відсутність реєстрації місця мешкання у вказаній квартирі перешкоджає у досудовому порядку визнати право [PERSON] на укладання договору найму жилого приміщення з Приморською районною адміністрацією Одеської міської ради, що змусило позивачку звернути ся до суду за захистом свого порушеного права. У судове засідання сторони не з'явилися. Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд позов задовольнити.. Відповідач та третя особа не повідомили суд про причини неявки, хоча про дату і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про що свідчить розписка про одержання ними судової повістки. Представник прокуратури не повідомив суд про причини неявки, хоча про дату і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить розписка про одержання ним судової повістки. рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Дослідивши обставини та докази по справі, суд дійшов до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] відповідно до розпорядження №1125 від 20.11.1985 року виданого на підставі рішення виконкому Приморської райради народних депутатів №580 від 01.11.1985 року, відкрито особистий рахунок на займану площу, яка складається з однієї кімнати 17,0 кв.м. в квартирі [ADDRESS] та вказано склад сім'ї - 5 осіб. (а.с.41) Згідно матеріалів справи [PERSON] та [PERSON] 20 грудня 1975 року уклали шлюб, що підтверджено довідкою про укладення шлюбу №200 від 07.03.2014 року, виданою архівом ЗАГС управління ЗАГС Ставропольського краю по місту Кисловодськ (Російська Федерація) актовий запис №1085 від 20.12.1975 року. (а.с.110) В серпні 2011 року [PERSON] помер, що підтверджено свідоцтвом про смерть, виданим 20 серпня 2011 року Другим Малиновським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Одеського міського управління юстиції, серія 1-ЖД №275336. (а.с.11) У вказаній квартирі разом з [PERSON] проживав та був зареєстрований його з позивачкою син [PERSON], [INFO], що підтверджено Свідоцтвом про народження, виданим відділом реєстрації актів громадянського стану виконкому Приморської районної Ради народних депутатів м. Одеси, актовий запис №202.(а.с. 9). Згідно довідки №793 від 14.10.2013 рок, виданої КП ЖКС «Фонтанський» у квартирі [ADDRESS] проживала та була зареєстрована [PERSON] з 10.02.1976 року до 17.07.2002 року. (а.с. 39). Згідно зазначеної довідки [PERSON] з 07.08.2002 року була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (а.с.85). З 09.04.2013 року [PERSON] було знято з реєстрації за вказаною адресою. Однак, позивачкою до суду було надано акт про не проживання за адресою реєстрації в м. Южний, складений комісією КП «ГЖКЦ» на підставі заяв громадян [PERSON], [PERSON], [PERSON] та завірений Директором КП «ГЖКЦ» [PERSON], 30.01.2014 року. Судом встановлено, що після смерті батька, [PERSON] переоформив на себе особистий рахунок згідно розпорядження Приморської районної адміністрації від 07.02.2013 року №80 на займану площу, яка складається з однієї кімнати 17,0 кв.м. в квартирі [ADDRESS]. Однак, оформити договір найму [PERSON] не зміг, так як [INFO] він помер, що підтверджено Свідоцтвом про смерть серія [NUMBER], виданим 28.03.2013 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у м. Одесі реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції, актовий запис №3214. (а.с.10) Факт проживання позивачки у вказаній квартирі на протязі 37 років підтверджено актом від 15.04.2013 року, складеним сусідами [PERSON], [PERSON], [PERSON], підписи яких завірено начальником дільниці №4 КП ЖКС «Фонтанський» Пінчук Б.І. (а.с.14). Крім того, факт проживання [PERSON] у вказаній квартирі підтвердили в судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] Таким чином, з моменту вселення до зазначеної квартири позивачка використовує її для проживання, сплачує комунальні послуги, що підтверджено квитанціями (а.с. 48-60). Згідно витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.04.2014 року відсутні відомості щодо реєстрації прав власності на нерухоме майно за [PERSON] Відповідно до ч.1 ст. 61 ЖК УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Згідно до ч. 1 ст. 63 цього Кодексу предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Згідно ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. За правилом ч. 2 ст. 64 ЖК УРСР до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до 1 ст. 65 ЖК УРСР наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Згідно з ч. 2 ст. 65 ЖК УРСР Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму. Відповідно до ч.1 ст. 106 ЖК УРСР, повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. Отже, враховуючи, що [PERSON] вселилася у квартиру за згоди наймача - померлого чоловіка [PERSON], відсутність інших осіб, які б могли на законних підставах заперечувати проти вселення позивачки до спірної квартири, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі. При цьому суд враховує тривалий характер користування цим приміщенням, відсутність, як в цьому, так і в іншому процесі заявленої вимоги від відповідача про виселення позивачки зі спірного приміщення, відсутність приписів інших уповноважених осіб про виселення позивачки зі спірної квартири. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов'язання в натурі. Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Outcome: approved