Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-30 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання відповідача таким, що втратив право користування приміщеннями в в будинку [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~В позові зазначила, що вона є власником 77/100 частин житлового будинку [ADDRESS] на підставі договорів купівлі-продажу від 23.09.1999 року, посвідчених приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Нарохою О.В., та зареєстрованим в реєстрі за № 2170 та за № 2172. Власником 23/100 частин зазначеного будинку є [PERSON] . \~ \~ \~ \~Відповідач, який є сторонньою позивачці особою (знайомий), зареєстрований 27.11.2012 року. З початку 2006 року відповідач в зазначеному будинку не проживає, своїх речей там не має, витрат по оплаті житлово-комунальних послуг не несе, однак до теперішнього часу перебуває на реєстраційному обліку в спірному будинку. Перебування відповідача на реєстраційному обліку в належному позивачці житлі створює перешкоди у здійсненні нею права власності, спричиняє збитки через необхідність сплати житлово-комунальних послуг виходячи із кількості зареєстрованих осіб, тому вона просить про усунення цих перешкод шляхом позбавлення відповідача права користування будинком. \~ \~ \~ \~Представник позивача до суду не з`явився, надав письмове звернення, яке містить прохання про розгляд справи у його відсутності та про задоволення позову, а також надав згоду на ухвалення рішення при заочному розгляді справи. \~ \~ \~ \~Відповідач, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, до суду не з`явився з невідомих причин. Заперечень проти позову не надав. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Третя особа до суду не з`явилась, про день і час розгляду справи повідомлена належним чином, причину неявки суду не повідомила. \~ \~ \~ \~З`ясувавши обставини справи і перевіривши їх доказами, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступних міркувань. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що позивачка є власником 77/100 частин житлового будинку [ADDRESS] на підставі договорів купівлі-продажу від 23.09.1999 року, посвідчених приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Нарохою О.В., та зареєстрованим в реєстрі за № 2170 та за № 2172. Відповідач, який є сторонньою позивачці особою (знайомий), зареєстрований 27.11.2012 року. З початку 2006 року відповідач в зазначеному будинку не проживає, своїх речей там не має, витрат по оплаті житлово-комунальних послуг не несе, однак до теперішнього часу перебуває на реєстраційному обліку в спірному будинку. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а в силу ст. 383 ЦК власник жилого будинку має право використовувати помешкання, зокрема, для власного проживання, проживання інших осіб. \~ \~ \~ \~До видів речових прав на чуже майно в силу ст. 395 ЦК України відноситься, зокрема, право користування, а в силу ст. 401 ЦК право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. \~ \~ \~ \~Згідно із ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~Вирішуючи вимоги позову про позбавлення відповідача права користування належним позивачці будинком на користь позивачки, суд виходить з того, що існування цього права може бути зумовлене його реалізацією, тобто постійним проживанням в житлі. \~ \~ \~ \~Між тим судом встановлено, що відповідач в будинку не мешкає. \~ \~ \~ \~Перебування відповідача на обліку в належному позивачці житлі створює для неї перешкоди у здійсненні повною мірою права власності, яке з урахуванням встановлених обставин та наведених норм закону підлягає захисту. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» підставою для знаття з реєстрації є, зокрема, остаточне рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням або про виселення. \~ \~ \~ \~У зв`язку з викладеним право позивачки, як вже зазначено, підлягає захисту в обраний нею спосіб. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved