Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-08 00:00:00

Позивачка звернулася в суд з позовом в якому, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, просила визнати за нею право власності на житловий будинок загальною площею 103, 6 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Позивачка зазначає, що в 1998 року придбала у СП «Мир» незавершену будівництвом будівлю адмінбудинку зі ступенем готовності 42% в с. Мокротин Жовківського району. Вартість адмінбудівлі сплачена нею повністю, проте, договірна документація щодо купівлі-продажу адмінбудівлі була втрачена у зв'язку із припиненням діяльності СП «Мир». Технічний стан вказаної будівлі був незадовільним, внаслідок атмосферного впливу посипалась цегла, яка при розборці була непридатною до подальшого використання, панелі перекриття мали тріщини. На час звернення до суду приміщення адмінбудівлі позивачкою повністю перебудоване в індивідуальний житловий будинок загальною площею 103, 6 кв. м., житловою площею 71,6 кв. м., до будинку добудований сарай. Зазначає, що у зв'язку із втратою документів, що підтверджують викуп адмінбудівлі, в неї відсутня можливість оформити своє право власності на житловий будинок, у зв'язку з цим змушена звернутись до суду. В судове засідання позивачка не з'явилася, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій також зазначила, що пред'явлений позов підтримує в повному обсязі та просить справу розглядати на основі наявних доказів. Відповідач Мокротинська сільська рада Жовківського району Львівської області в судове засідання явку повноважного представника не забезпечила, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, додатково зазначила, що нумерація спірного будинку була змінена з [ADDRESS] на [ADDRESS]. Відповідач селянсько-фермерське господарство «Новинка» явку повноважного представника не забезпечило, подало заяву про розгляд справи без його участі, в якій також зазначило, що проти позовних вимог не заперечує та жодних майнових претензій до позивачки сприводу приміщення колишньої адмінбудівлі немає. За таких обставин суд прийшов до висновку про можливість слухання справи за відсутності сторін та їх повноважних представників. Відповідно до ст. 197 ЦПК України, фіксація судового засідання за допомогою технічного запису не здійснюється. Вивчивши доводи позовної зави та дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, суд прийшов до наступного висновку. Матеріалами справи підтверджується, що на балансі спілки пайовиків «Мир» Жовківського району знаходилася незавершена будівництвом адмінбудівля, що розташована в [ADDRESS]. Зазначена будівля споруджена СП «Мир» самостійно господарським способом. 25.02.1998 року правлінням спілки пайовиків «Мир» було прийнято рішення про продаж адмінбудівлі [PERSON] за ціною згідно проведеної експертної оцінки, що підтверджується рішенням правління спілки пайовиків «Мир» Жовківського району Львівської області протокол №1 від 25.02.1998 р. та довідкою спілки пайовиків «Мир» про прийняття такого рішення. Як вбачається із звіту про експертну оцінку незавершеного будівництвом адмінбудинку в с. Мокротин, виконаного експертом - оцінювачем [PERSON], затвердженим міжгосподарським об'єднанням по управлінню капбудівництвом Жовківської державної адміністрації, вартість будівельних матеріалів, одержаних внаслідок розборки незавершеного будівництва адмінбудинку становить 8078, 00 грн. Випискою із рішення загальних зборів СП «Мир», протокол №4 від 24.07.1998 р. підтверджується, що загальними зборами СП «Мир» прийнято рішення продати [PERSON] незавершене будівництво адмінбудинку в с. Мокротин згідно експертної оцінки, яка становить 8078. 00 грн. Як слідує із наявної у справі довідки виконкому Мокротинської сільської ради вих. № 373 від 01.07.1999 р., заборони та арешти незавершеної будівництвом будівлі адмінбудинку по [ADDRESS] відсутні. Рішенням сесії Мокротинської сільської ради Жовківського району Львівської області від 27.04.2000 р. «Про надання дозволу на відчуження незавершеного будівництвом адмінбудинку СП «Мир» у власність гр. [PERSON]» було погоджено рішення СП «Мир» про передачу адмінбудівлі у власність [PERSON] Як слідує, із довідки СФГ «Новинка» вих. № 8 від 18.03.2003 р., яке є повним правонаступником СП «Мир», розрахунок із СП «Мир» за придбану адмінбудівлю в сумі 8078, 00 грн. [PERSON] проведено в повному обсязі. До моменту реорганізації СП «Мир» адмінбудівля була знята з балансу та передана [PERSON], що також підтверджується довідкою СФГ «Новинка» № 20 від 18.03.2003 р. Рішенням Мокротинської сільської ради Жовківського району Львівської області від 27.09.2009 р. №89 позивачці було надано дозвіл на розробку містобудівної документації на реконструкцію нежитлової будівлі (колишній адмінбудинок) під індивідуальний житловий будинок в с. Мокротин. Як вбачається із наявного у справі технічного паспорта на садибний /індивідуальний/ житловий будинок [ADDRESS], виданого Червоноградським БТІ станом на 28.07.2011 р., приміщення адмінбудівлі було реконструйоване в індивідуальний житловий будинок загальною площею 103, 6 кв. м. , житловою площею 71,6 кв. м., до будинку добудована господарська будівля сараю. У відповідності до пп. 49 Порядку державної реєстрації прав на майно та їх обтяжень, затв. Постановою Кабінету Міністрів України № 868 від 17.10.2013 р., для проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на реконструйований об'єкт нерухомого майна (в тому числі в результаті переведення об'єкта нерухомого майна з житлового у нежитловий або навпаки) заявник подає документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності на об'єкт нерухомого майна до проведення його реконструкції. Враховуючи зазначене суд погоджується із доводами позивачки про те, що у зв'язку із втратою документів, які підтверджують право власності на приміщення адмінбудівлі, така позбавлена можливості оформити право власності на спірний будинок, який є результатом проведеної реконструкції, в порядку, передбаченому Законом України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень». Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Як вбачається із наявної у справі довідки Мокротинської сільської ради, у зв'язку із впорядкуванням нумерації житлових будинків в с. Мокротин Жовківського району, поштову адресу житлового будинку було змінено із [ADDRESS] на [ADDRESS]. За таких обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню.

Outcome: approved