Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-27 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом вказуючи, що в 2000 році вона стала проживати однією сім`єю без реєстрації шлюбу з [PERSON] , який вселив її та на той час її малолітню дочку [PERSON] , [INFO] , в належне йому на підставі договору найму житло у вигляді квартири [ADDRESS] та з його дозволу вона та її дочка були зареєстровані за місцем проживання за вказаною адресою. Вказана квартира складається з двох житлових кімнат та підсобних приміщень загальною площею 36,1 кв.м. і належить до комунальної власності територіальної громади м. Вільногірська Дніпропетровської області. В 2004 році вона та [PERSON] припинили спільне проживання, оскільки вона уклала шлюб з іншим чоловіком та проживала з ним, у жовтні 2009 року шлюб між ними було розірвано. З початку 2010 року вона знову стала проживати однією сім`єю без реєстрації шлюбу з [PERSON] в квартирі [ADDRESS] , з яким вона спільно мешкала однією сім`єю до 22.07.2020 року, тобто до часу його смерті. Те, що вона з 2000 року зареєстрована за місцем проживання у спірній квартирі, свідчить про те, що вона вселилася в неї за письмовою згодою наймача цієї квартири [PERSON] . За своє життя, [PERSON] 18.03.2014 року уклав договір найму в будинках державного і комунального житлового фонду № 7547 з КП «Жилсервіс» Вільногірської міської ради Дніпропетровської області, за яким отримав у безстроковий найм квартиру [ADDRESS] . Після того, як [PERSON] помер, вона поховала його, та 30.07.2020 року звернулася з заявою до відповідача - Виконавчого комітету Вільногірської міської ради Дніпропетровської області, в якій просила укласти з нею договір найму житлового приміщення у вигляді квартири [ADDRESS] , замість померлого наймача [PERSON] . Оскільки на її вищевказану заяву відповідач не відповідав, вона з 18.08.2020 року, звернулася до відповідача зі скаргою, на яку отримала лист від 28.08.2020 року № 402/20 за підписом в.о. міського голови, до якого був долучений лист від 28.08.2020 року № 2020/1291 за підписом заступника начальника Управління архітектури, капітального будівництва та житлово-комунального господарства Вільногірської міської ради Дніпропетровської області, з якого слідує, що оскільки вона не має ордеру на квартиру [ADDRESS] , то відсутні правові підстави щодо укладення з нею договору найму вищевказаного житлового приміщення комунального фонду м. Вільногірська. Позивачка вважає, що може бути за судовим рішенням визнана наймачем за договором найму жилого приміщення - квартири [ADDRESS] замість її померлого наймача [PERSON] , оскільки вона з дозволу наймача квартири вселилася з дочкою до спірної квартири у 2000 році, в ній зареєстрована і до цього часу проживає (не проживала в зазначеній квартирі з 2004 року до початку 2010 року, у зв`язку з перебуванням у шлюбі) та під час спільного проживання з [PERSON] у спірній квартирі, вони вели з ним спільне господарство, мали спільний бюджет, вона купувала їжу та одяг за свої кошти та частково за кошти [PERSON] . Крім того, з метою матеріального забезпечення їхньої фактичної сім`ї з [PERSON] , приймаючі до уваги, що у нього була тільки пенсія невеликого розміру, вона була вимушена працювати в тому числі за кордоном, щоб матеріально їх забезпечити. Тобто вона та [PERSON] жили однією сім`єю у спірній квартирі. На підставі ст.ст. 64, 106 ЖК УРСР, ст.ст. 11, 15, 16, 310 ЦК України, просить визнати її наймачем квартири [ADDRESS] замість її попереднього наймача [PERSON] , відповідно до договору найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду № 7547 від 18.03.2014 року. Представник відповідача [PERSON] подала відзив на позовну заяву, в якому заперечуючи проти позовних вимог, вказала, що виконком є неналежним відповідачем у справі, оскільки, відповідно до Положення про управління архітектури, капітального будівництва та житлово-комунального господарства Вільногірської міської ради Дніпропетровської області (підрозділ 3.7 Розділу 3) на управління покладено наступні повноваження: - здійснення обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, а також подання інформації для внесення до Єдиного державного реєстру громадян, які потребують поліпшення житлових умов у порядку, визначеному законодавством; підготовка пропозицій на розгляд виконкому до надання громадянам, які потребують поліпшення житлових умов, у користування жилих приміщень у будинках житлового фонду територіальної громади міста Вільногірська, а також щодо розподілу, надання, обміну та бронювання жилих приміщень, включення та виключення жилих приміщень з числа службових; організація роботи міської житлової комісії при виконкомі; видача ордерів на заселення жилої площі в будинках комунальної власності, в тому числі у гуртожитках, ведення обліку ордерів; контроль стану квартирного обліку та додержання житлового законодавства на підприємствах, організаціях незалежно від форм власності, розташованих на території міста Вільногірська; підготовка проєктів рішень Вільногірської міської ради та виконкому, розпоряджень міського голови та наказів УАКБ та ЖКГ з питань обліку та розподілу житла та здійснення контролю за їх виконанням; здійснення розгляду звернень громадян, фізичних та юридичних осіб з приводу питань, що входять до компетенції відділу, відповідно до чинного законодавства. Отже, на їх думку, належним відповідачем у даній справі слід визнати УАКБ та ЖКГ. Крім того, відповідно до ст. 781 ЦК України договір найму припиняється у разі смерті фізичної особи - наймача. Отже, виходячи із даної норми, договір № 7547 від 18.03.2014 року найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду припинив свою дію 22.07.2020 року. Також, відповідно до договору, не зазначено інформацію про піднаймачів, хоч станом на момент укладення договору позивачка уже мешкала з наймачем. Крім того, визнати наймачем позивачку за договором також неможливо, оскільки наймодавець - Комунальне підприємство «Жилсервіс» Вільногірської міської ради Дніпропетровської області не здійснює свою діяльність у сфері надання послуг з управління житлового фонду. В свою чергу відповідно до рішення виконавчого комітету Вільногірської міської ради Дніпропетровської області №148/0/7-19 від 07.05.2020 року «Про визначення переможця конкурсу з призначення управителя багатоквартирних будинків в місті Вільногірську» управителем житлового фонду визнано Комунальне підприємство «Управляюча компанія «Жилкомсервіс» Вільногірської міської ради Дніпропетровської області (далі по тексту - КП «УК «Жилкомсервіс»). Тобто, КП «УК «Жилкомсервіс» є управителем житлового фонду міста Вільногірська, надає послуги відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», в тому числі й укладає договори найму житла в будинках комунального житлового фонду.

Outcome: dismissed