Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-19 00:00:00

Позивачка звернулась до суду мотивуючи це тим, що з листопада 2001 року, тобто більше 10 років, відкрито, безперервно володіє житловим будинком №20 по вулиці Петровського (Благодатна) в с. Новомануйлівка, Петрівського району, Кіровоградської області, який згідно договору купівлі-продажу придбала у громадянки [PERSON] за 3000 гривень. Сторони домовились, що в подальшому оформлять договір купівлі-продажу в органах нотаріату, однак [PERSON] ухилялась від його посвідчення, а 28 березня 2016 року померла. Спадкоємцем після її смерті є відповідачка [PERSON], яка відмовилась від прийняття спадщини стосовно вищевказаного житлового будинку, а тому позивачка просить суд визнати за нею право власності на вказаний будинок за набувальною давністю. В судове засідання позивачка не зявилась, однак письмовою заявою просила суд розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Відповідачка в судове засідання також не з'явилась, проте письмовою заявою просила суд розглядати справу без її участі, позовні вимоги визнала. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що по вулиці Петровського (Благодатна) в с. Новомануйлівка, Петрівського району, Кіровоградської області розташований житловий будинок з господарськими будівлями №20, що на праві приватної власності належить [PERSON], що підтверджується договором купівлі-продажу від 06 березня 1990 року, зареєстрованого в реєстрі за №365 та технічним паспортом на будинок (а.с.9-12). В листопаді 2001 року [PERSON] за домовленістю з громадянкою [PERSON] придбала у неї вищевказаний житловий будинок, сплативши за нього 3000 гривень, що підтверджується розпискою (а.с.7). Сторони домовились, що в подальшому оформлять договір купівлі-продажу в органах нотаріату, однак [PERSON] ухилялась від його посвідчення, а 28 березня 2016 року померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-КИ №684341, виданого Тернівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Криворізького міського управління юстиції у Дніпропетровській області 28 березня 2016 року (а.с.8). Спадкоємцем після смерті [PERSON] є її донька [PERSON], яка отримавши свідоцтво про право на спадкове майно у вигляді належної її померлій матері квартири №49, розташованої в м. Кривий Ріг, Дніпропетровської області по вулиці Сергія Колачевського, 160, не претендує на вищевказаний житловий будинок, так як дане житло при житті [PERSON] було продано громадянці [PERSON] (а.с.13). Відповідно до довідки Петрівської селищної ради Петрівського району Кіровоградської області №6674 від 31 жовтня 2016 року [PERSON] дійсно з 02 листопада 2001 року проживає без реєстрації по вулиці Благодатна, 20 в с. Новомануйлівка, Петрівського району, Кіровоградської області; (а.с.6). Як вбачається з довідки Петрівської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області №633/01-16 від 09 грудня 2016 року спадщина після смерті [PERSON] не приймалась (а.с.21). Згідно з повідомленням приватного нотаріуса Петрівського районного нотаріального округу Кіровоградської області [PERSON] №1163/01-16 від 09 грудня 2016 року спадкова справа після смерті [PERSON] не заводилась (а.с.22). Таким чином з листопада 2001 року і по теперішній час, тобто більше 10 років, позивачка, як добросовісний набувач, користується, володіє і розпоряджається вищевказаним майном. Згідно з ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Відповідно до п. 8 прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто з 01.01.2001 року. Зважаючи на ту обставину, що з листопада 2001 року позивачка добросовісно володіє житловим будинком №20 по вулиці Петровського (Благодатна) в с. Новомануйлівка, Петрівського району, Кіровоградської області та відкрито і безперервно користується ним більше 10 років, вона має право на визнання за нею права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю. На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені, а тому за позивачкою можливо визнати право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю. На підставі викладеного,

Outcome: approved