Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-09 00:00:00

Позивачка звернулась з даним позовом до суду та просить виселити [PERSON] та [PERSON] з квартири [ADDRESS] без надання іншого житла та стягнути з них на її користь судові витрати, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що їй вищезазначена квартира належить на праві приватної власності. Влітку 1986 року між позивачкою та [PERSON] було досягнуто домовленості про те, що остання тимчасово проживатиме у квартирі позивачки без визначення терміну такого проживання, тобто між сторонами було укладено усний договір найму житлового приміщення на невизначений термін. Весь цей час позивачка разом з сином та чоловіком проживали в іншій квартирі та 11.06.2005 року син позивачки одружився та разом із своєю сім'єю продовжував проживати разом із сім'єю позивачки. Таким чином, на даний час у квартирі [ADDRESS], загальною площею 47.5 кв.м. проживає дві родини загальною кількістю 5 чоловік, у зв'язку з цим з'явилася потреба у поліпшенні житлових умов. Тому 19.03.2011 року позивачка надіслала [PERSON] письмове повідомлення про розірвання договору найму житла та проханням звільнити разом з її донькою [PERSON] приміщення протягом 3-х місяців з дня отримання повідомлення. Дане повідомлення відповідачка отримала 30.03.2011 року та до цього часу вони не виконали прохання позивачки та не звільнили приміщення квартири [ADDRESS], тому позивачка змушена звернутись до суду з даним позовом. В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідачі проти позову заперечують. [PERSON] зазначила, що вона уже більше 20 років проживає у квартирі [ADDRESS]. Всі ці роки вона здійснювала догляд за цією квартирою, сплачувала кошти за комунальні послуги, а тому вважає, що дана квартира належить їй. Представник третьої особи вважає, що позовні вимоги слід задоволити, оскільки позивачці на праві власності належить квартира [ADDRESS], а відповідачі до вказаної квартири будь-якого відношення не мають. Суд, заслухавши покази сторін, третьої особи, дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню по наступним підставам: в судовому засіданні встановлено, що квартира [ADDRESS] належить позивачці на праві приватної власності, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло № 3132 від 12.12.2000 року, виданим на підставі рішення виконавчого комітету Хмільницької міської ради № 311 від 23.11.2000 року. Право власності на квартиру зареєстровано Хмільницьким структурним підрозділом КП «ВООБТІ» 11.01.2001 року за № 3132 в реєстровій книзі № 44/99. Відповідачка не погодившись з вказаним свідоцтвом оспорювала його в суді, що підтверджується постановою Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 14 серпня 2012 року, ухвалою Вінницького апеляційного адміністративного суду від 12 жовтня 2012 року, та ухвалою Вищого адміністративного суду України. Вказаними судовими рішеннями доведено, що в задоволенні позову [PERSON] про скасування свідоцтва про право власності на квартиру [ADDRESS] було відмовлено, тобто підтверджено право валсності на вказану квартиру на позивачку [PERSON] Листом позивачки [PERSON] доведено, що вона 19 березня 2011 року надіслала [PERSON] письмову вимогу про розірвання договору найму житла та проханням звільнити разом з її донькою [PERSON] приміщення протягом 3-х місяців з дня отримання повідомлення. Відповідачка отримала вказаного листа 30.03.2011 року, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення. Однак до цього часу відповідачі не звільнили приміщення квартири [ADDRESS]. Відповідно до ст. 169 ЖК України, у разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов'язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Відповідно до ст. 387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Outcome: approved