Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-22 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом в інтересах неповнолітнього [PERSON] до виконавчого комітету Сумської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: товариство з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Домком Суми, про визнання права на користування житловим приміщенням та визнання наймачем житлового приміщення, і в обґрунтування позовних вимог вказала про те, що з 2000 року вона стала спільно проживати та вести спільне господарство зі своїм цивільним чоловіком [PERSON]. 29.08.2002 року [PERSON], працюючи на Сумському рафінадному заводі, отримав ордер N 70 на житлову площу 21,6 кв.м. в гуртожитку за адресою: м. Суми, територія ЧРЗ, 9 кім. 33-А. 10.02.2004 року позивачка була помилково зареєстрована як піднаймач у вказаній кімнаті, тоді як являлась членом сім'ї наймача та була на восьмому місяці вагітності. 07.03.2004 року вона народила сина [PERSON], який зареєстрований у спірній кімнаті з 23.03.2004 року. У квітні 2009 року [PERSON] переїхав в інше місто. Разом з сином позивачка продовжила жити в спірній кімнаті і проживає там на даний час. Іншої житлової площі у них з сином немає. За вказаною адресою позивачка проживає більше 14 років. Протягом семи років позивачка разом з [PERSON] проживали однією сімєю в спірній квартирі, вели спільне господарство та виховували сина. Після переїзду [PERSON] позивачка не тільки користувалась правами на проживання, а й виконувала обовязки по утриманню кімнати, щомісячно сплачувала комунальні послуги. Протягом всього часу проживання в даній кімнаті здійснювала капітальні та поточні ремонти кімнати. 22.03.2017 року [PERSON] помер. Листом від 05.04.2017 року управлінням обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради було позивачці було відмовлено у визнанні її наймачем спірної кімнати тому, що вона зареєстрована як піднаймач. Тому вона змушена звернулась до суду і просить визнати за нею право на користування кімнатою 33-А, будинку 9, на території ЧРЗ у м. Суми, а також визнати її наймачем кімнати 33-А, будинку 9, на території ЧРЗ у місті Суми. У судовому засіданні представник позивачки за довіреністю [PERSON] позовні вимоги позивачки підтримав у повному обсязі. У судовому засіданні представниця відповідача за довіреністю [PERSON] позов не визнала, просила відмовити в задоволенні позову за необґрунтованістю. У судове засідання третя особа представник товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Домком Суми не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Суд, вислухавши пояснення представника позивачки за довіреністю [PERSON], пояснення представниці відповідача за довіреністю [PERSON], дослідивши та перевіривши письмові матеріали справи, встановивши такі юридичні факти та відповідні їм правовідносини, дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що з 2000 року позивачка стала спільно проживати та вести спільне господарство зі своїм цивільним чоловіком [PERSON]. На підставі ордеру N 70 від 29.08.2002 року, виданого на підставі спільного рішення адміністрації, профсоюзного комітету ВАТ «Сумський рафінадних завод», [PERSON] є наймачем кімнати в гуртожитку за адресою:м. Суми, територія ЧРЗ, 9, кімн. 33-А. З паспорту громадянина України серії МВ 425544, виданого 02.12.2009 року Ковпаківським РВ СМУ ГУМВС України в Сумській області на імя [PERSON], вбачається, що вона з 10.02.2004 року зареєстрована за адресою: м. Суми, тер. ЧРЗ, 9, кімн. 33-А. 07.03.2004 року позивачка народила сина [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про народження серії І-БП № 087160, виданого23.03.2004 року відділом реєстрації актів цивільного стану Ковпаківського районного управління юстиції м. Суми за актовим записом № 270. Батьками дитини записані: батько [PERSON], мати [PERSON]. З довідки, виданої 24.11.2008 року ПВКП «Рубін», вбачається, що по вул.. тер. ЧРЗ, буд. 9, кімн. 33-А, зареєстровано 3 особи: [PERSON] наймач, [PERSON] піднаймач, [PERSON] син. З довідки № 156, виданої 11.12.2010 року ПП «Рубін», вбачається, що по вул.. тер. ЧРЗ, буд. 9, кімн. 33-А, зареєстровано 3 особи: [PERSON] наймач квартири, не проживає за даною адресою з 15.03.2006 року, [PERSON] піднаймач, [PERSON] син. У квітні 2009 року [PERSON] переїхав в інше місто. Разом з сином позивачка продовжила жити в спірній кімнаті і проживає там на даний час. Іншої житлової площі у них з сином немає. За вказаною адресою позивачка проживає більше 14 років. Після переїзду [PERSON] позивачка не тільки користувалась правами на проживання, а й виконувала обовязки по утриманню кімнати, щомісячно сплачувала комунальні послуги. Протягом всього часу проживання в даній кімнаті здійснювала капітальні та поточні ремонти кімнати. 22.03.2017 року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 23.03.2017 року виконавчим комітетом Подільківської сільської ради Липоводолинського району Сумської області за актовим записом № 05. У квітні 2017 року позивачка звернулась до управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради із зверненням стосовно визнання її наймачем кімнати № 33-А по вул.. територія ЧРЗ, 9 в м. Суми. Листом управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради від 05.04.2017 року № 99/11/04-11 позивачці було відмовлено через те, що вона є піднаймачем даної кімнати. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожен громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно закону. Згідно ст. 64 ЖК України до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному житловому приміщенні, вони мають такі ж права, як наймач та члени його сім'ї. Згідно з ст. 65 ЖК України наймач вправі в установленому законом порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, які вселились в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. В силу ст. 61 ЖК України наймач та член його сім'ї вправі пред'являти позови в спорах, що виникають з договору найму житлового приміщення. Згідно ст. 106 ЖК України повнолітні члени сім'ї наймача вправі вимагати визнання його членом сім'ї наймача за раніше укладеним договором найму житлового приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на користування житловим приміщенням належить будь-якому члену сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку. Таким чином, на основі зясованих обставин, суд дійшов висновку про те, що позов [PERSON] в інтересах неповнолітнього [PERSON] до виконавчого комітету Сумської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: товариство з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Домком Суми про визнання права на користування житловим приміщенням та визнання наймачем житлового приміщенняє таким, що підлягає задоволенню. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved