Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-13 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовними вимогами, які згодом збільшила, до [PERSON] про заборону відповідачу та його родині розміщувати автомобіль для вивозу нечистот на суміжній земельній ділянці по вул. 40 років Перемоги 4 в смт. Ялта Першотравневого району Донецької області, припинення [PERSON] самовільного будівництва капітального забору та будівництва гаражу на межі земельної ділянки позивачки за адресою : смт. Ялта, вул. 40 років Перемоги, буд. 4, та заборони у подальшому вказаного будівництва до отримання ним всіх дозвільних документів, вказавши на таке. У 1997 році вона придбала будинок у смт. Ялта Першотравневого району по вул. 40 років Перемоги, 4 на земельній ділянці, загальною площею 0.3300 га (0.1500га для обслуговування житлового будинку, 0,1800 га для сільськогосподарського використання). 3 того часу вона користується земельною ділянкою за цільовим призначенням. У будинку №4-а по вул.40 років Перемоги у смт. Ялта по сусідству із нею проживає родина [PERSON], з якими у неї завжди були доброзичливі відносини. З 2014 року [PERSON] став займатися підприємницькою діяльністю, а саме: наданням послуг вивозу нечистот на замовлення громадян на власному автотранспорті. Вказаний автомобіль, без її дозволу, [PERSON] став розміщувати на виділеній їй земельній ділянці, перед вікнами її будинку та розповсюджувати зловонне, небезпечне для життя та здоров'я людини повітря, чим порушує вимоги Конституції України, природоохоронного, епідеміологічного, житлового, земельного, цивільного законодавства України, етичні і моральні норми поведінки щодо людей та довкілля. Окрім того, що вона не може дихати забрудненим [PERSON] повітрям, також сусіди по вулиці 40 років Перемоги у смт. Ялта постійно виказують [PERSON] на незаконне розміщення вказаного автомобіля на виділеній їй для обслуговування прибудинкової території землі. Нею, її рідними, сусідами по вулиці, неодноразово приймались заходи щодо урегулювання конфлікту з сусідом [PERSON], проте останній не реагує, лається, погрожує, не бажає слухати прохання сусідів. Вона вже другий рік вимушена звертатись із зверненнями до органів прокуратури, поліції, до селищної, районної, обласної ради, проте дійового результату від цих органів влади не отримала, у зв'язку з чим вимушена звернутись до суду. До того ж, 03.09-04.09.16 року відповідачем та його родиною були розпочаті незаконні будівельні роботи по встановленню капітального забору на межі земельних ділянок, за адресою смт. Ялта, Першотравневого району, вул. 40 років Перемоги, 4, без законних документів на здійснення вказаних робіт. В судовому засіданні [PERSON] та її представниця позовні вимоги підтримали та просили суд заборонити [PERSON] та його родині розміщувати автомобіль для вивозу нечистот на суміжній земельній ділянці по вул. 40 років Перемоги 4 в смт. Ялта Першотравневого району Донецької області, а також зобовязати [PERSON] припинити самовільне будівництво капітального забору та будівництво гаражу на межі її земельної ділянки та заборонити у подальшому вказане будівництва до отримання ним всіх дозвільних документів. Відповідач [PERSON] та його представниця у судовому засіданні позовні вимоги не визнали, бо відповідач свій автомобіль на суміжній з позивачкою земельній ділянці не ставить, будь-яке будівництво на межі земельних ділянок не здійснює Суд, вислухавши позивачку, її представницю, відповідача та його представницю, свідків, дослідивши докази, що є у матеріалах цивільної справи, приходить до наступного. Відповідно до договору купівлі-продажу від 16.05.1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Першотравневого районного нотаріального округу Донецької області [PERSON], [PERSON] продала, а [PERSON] купила житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: смт. Ялта Першотравневого району Донецької області, вул.40 років Перемоги 4, на земельній ділянці Ялтинської селищної ради (а.с.12). Отже, [PERSON] є власницею лише житлового будинку з надвірними спорудами, який знаходиться на земельній ділянці Ялтинської селищної ради, розмір якої не зазначений (а.с.26). Допитані у судовому засіданні, а ні позивачка [PERSON], а ні її представниця [PERSON] - дочка позивачки, яка діє за довіреністю, не заперечували, що правовстановчі документи на земельну ділянку, на якій розташований придбаний позивачкою житловий будинок, у них до теперішнього часу відсутні. Проте, земельною ділянкою вони користувалися весь цей час за згодою сусідів [PERSON] та [PERSON]., які і вказали їм межі їхньої земельної ділянки. Допитаний у судовому засіданні [PERSON] - землевпорядник Ялтинської селищної ради також підтвердив, що правовстановчі документи на земельну ділянку, на якій розташований придбаний [PERSON] житловий будинок у [PERSON] відсутні. Належним чином межі земельних ділянок [PERSON] та [PERSON] не встановлювалися. Згідно ст.ст. 22, 23, 24 Земельного Кодексу України від 18.12.1990 року (що діяв на момент виникнення спірних правовідносин), право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право. Приступати до використання земельної ділянки, в тому числі на умовах оренди, до встановлення меж цієї ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує право власності або право користування землею, забороняється. Право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів. Право тимчасового користування землею, в тому числі на умовах оренди, оформляється договором. Форма договору і порядок його реєстрації встановлюються Кабінетом Міністрів України. Норми щодо прав власності чи користування земельними ділянками закріплені і в ст. ст. 81, 95, 125, 126 Земельному Кодексі України, що вступив в дію з 1 січня 2002 року. Надання [PERSON] Ялтинською селищною радою 27.01.2016 року згоди на складання технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житловою будинку, господарських будівель та споруд із категорії земель житлової та громадської забудови комунальної власності Ялтинської селищної ради: в смт. Ялта по вул. 40 років Перемоги. № 4 площею 0.1500 га, не може замінити документи, що посвідчують її право власності або користування земельною ділянкою, а також предявляти будь-які вимоги до інших землекористувачів. Таким чином, приймаючи до уваги, що у [PERSON] відсутні документи, що посвідчують її право власності або право користування земельною ділянкою, на якій знаходиться придбаний нею житловий будинок, тому у задоволенні її позовних вимог необхідно відмовити.

Outcome: dismissed