Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-21 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з вищевказаним позовом посилаючись на те, що 15.07.2010 року згідно рішення сесії Боднарівської сільської ради їй було виділено земельну ділянку по [ADDRESS] в розмірі 0,15 га для ведення особистого селянського господарства, а 05.07.2010 року сільською Радою надано дозвіл на приватизацію вказаної земельної ділянки, яка нею була приватизована та видано Державний акт на право власності на земельну ділянку від 17.07.2013 року, який зареєстровано в управлінні ДКЗ у Калуському р-ні. На вказаній земельній ділянці нею в період 2010-2013 року побудовано житловий будинок, однак при зверненні до компетентних органів із заявами про реєстрацію права власності на новостворене нерухоме майно їй відмовляли у прийнятті в експлуатацію та державній реєстрації права власності у зв'язку із самочинним будівництвом. А тому, просить суд визнати за нею право на новостворене нерухоме майно. В судове засідання позивачка подала заяву про підтримання позову в повному обсязі та слухання справи у її відсутності. Представник відповідача Боднарівської сільської ради Калуського району, Матківська Г.Я., в судове засіданні подала заяву про слухання справи у її відсутності та просила винести рішення згідно вимог чинного законодавства. В.О. начальника Інспекції ДАБК в Івано-Франківській області Рибак Т.І. подав суду заяву про слухання справи у їх відсутності, а також подали заперечення на позов ( а.с.34-35). Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,1496 га для ведення особистого селянського господарства (а.с.19-20). На вказаній земельній ділянці позивачем було побудовано в 2010-2013 р. житловий будинок, який згідно Висновку №38/10-13 експертного дослідження відповідає Державним будівельним, архітектурних, санітарних, екологічних норм та правил та може використовуватися за функціональним призначенням після завершення опоряджувальних робіт та підведення інженерних мереж (влаштування електропостачання (а.с.8-9). Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок[ADDRESS] інвентаризаційна вартість будинку та господарських споруд становить 568895 грн. (а.с.10-16). Рішенням Боднарівської сільської ради № 79-11/2012 від 23.03.2012 року надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки позивача з ОСГ під будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських споруд по [ADDRESS] . У відповідності до ст. 376 ч. 5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту реєстрації. Згідно п.12 ч.3 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ №6 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами ст. 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)» вирішуючи справу за позовом власника (користувача) земельної ділянки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суди зобов'язані встановлювати усі обставини справи, зокрема: чи є позивач власником (користувачем) земельної ділянки; чи звертався він до компетентного державного органу про прийняття забудови до експлуатації; чи є законною відмова у такому прийнятті; чи є порушені будівельні норми та правила істотними. Таким чином, у відповідності до вищенаведених правових норм, судом встановлено, що позивачка побудувала житловий будинок на земельній ділянці, яка на належить йому на праві власності, зазначений будинок згідно висновку експертного дослідження відповідає Державним будівельним, архітектурних, санітарних, екологічних норм та правил. При зверненні до компетентних органів про прийняття в експлуатацію будинку йому відмовлено через невідповідність цільового призначення земельної ділянки. Проте, рішенням сільської ради надано дозвіл на зміну цільового призначення земельної ділянки. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити та визнати за позивачем право власності на самочинно збудований житловий будинок. На підставі наведеного та

Outcome: approved