Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-07 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з вищезазначеним позовом та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу № 5443 від 23 травня 2000 року житлового будинку з надвірними спорудами по вул. С.Чернова, 35 в м.Ізмаїлі Одеської області та визнати за нею право власності на даний житловий будинок з надвірними спорудами, мотивуючи тим, що 23 травня 2000 року між нею та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами по вул. С.Чернова,35 в м.Ізмаїлі Одеської області, який було зареєстровано на Одеській Товарній Біржі, всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору вона відкрито володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення, їй стало відомо лише тепер. Однак через неможливість провести посвідчення договору вона звернулася до суду для підтвердження дійсності укладеного договору. Позивачка до судового засідання не зявилась, надала заяву з проханням розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову. Вислухавши представника відповідача, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. З матеріалів справи вбачається, що 23 травня 2000 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними спорудами по вул. С.Чернова, 35 в м.Ізмаїлі Одеської області. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською Товарною Біржею у відповідності до ст. 15 ЗУ Про товарні біржі. Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Позивач повністю розрахувався з продавцем, про що свідчить п. 5 укладеного Договору, крім того, на виконання умов укладеного договору позивачем проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис, проведений органами КП МБТІ в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивач відкрито володіє та користується ним. На момент укладення договору купівлі-продажу позивачка [PERSON] перебувала у шлюбі з [PERSON], який помер 04 листопада 2005 року, що підтверджено відповідним свідоцтвом про смерть серії 1-ЖД № 037728, виданим 24 листопада 2005 року Відділом РАЦС по м.Ізмаїл Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області. Згідно з ч.2 ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, який діяв на момент укладення договору, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ Про товарні біржі, між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачкою право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по вул. С.Чернова, 35 в м.Ізмаїлі Одеської області. На підставі вищевказаного,

Outcome: approved