Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-30 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що маючи намір укласти з відповідачкою [PERSON] договір купівлі-продажу квартири під №1 в будинку №51 по вул. Леніна в м. Узин Білоцерківського району за ціною 15000 доларів США, вона надала 14.11.2013 р. відповідачці завдаток у розмірі 7000 доларів США, що засвідчено розпискою, написаною відповідачкою власноруч. Договір купівлі-продажу квартири укладено не було , 01.12.2014 року позивачка направила відповідачці попередження про повернення суми завдатку, але до цього часу грошові кошти їй не повернуто, вказана квартира у червні 2016 року продана відповідачкою іншому покупцю. Позивачка просила суд стягнути з відповідачки на її користь аванс 7 000 дол. США в національній валюті України на день подання позову в сумі 179 480 грн., а також відшкодувати судові витрати . Позивачка в судове засідання не зявилася, про день і час розгляду справи була належним чином повідомлена, від представника позивачки [PERSON] до суду подано заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідачка в судове засідання не з»явилася, про день і час розгляду справи була належним чином повідомлена, причини неявки суду невідомі. Відповідно до ст. ст. 224, 225 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд даної справи. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що 14.11.2013 року позивачка Сем»янівська К.В. передала відповідачці [PERSON] грошові кошти в розмірі 7 000 доларів США, як попередню оплату укладення в майбутньому договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] . Факт отримання коштів відповідачкою підтверджується оригіналом її розписки від 14.11.2013 року, долученим до матеріалів справи\\ а.с.25\\ Відповідно до змісту розписки відповідачка [PERSON] отримала від Сем»янівської К.В. 7 000 доларів США половину суми за квартиру за адресою [ADDRESS]. Судом встановлено , що договір купівлі - продажу зазначеної квартири між сторонами не укладався. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Згідно ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Тобто ч. 2 ст. 570 ЦК України визначає презумпцію авансу, який не виконує забезпечувальної функції, а є лише способом платежу і фактично попередньої оплати, а також підлягає поверненню у випадках невиконання або неналежного виконання договору, або його не укладення. Зазначене поняття повністю узгоджується з положенням ч. 1 ст. 1212 ЦК України, згідно якої особа, яка набула майно або зберегла його себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Отже, передані позивачем відповідачам кошти є авансом, оскільки сторони не уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна за формою, передбаченою ст. 657 ЦК України. В силу вимог ст. 533 ЦК України грошове зобов'язання має бути виконане у гривнях. Якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом. Станом на 25.10.2016 р. офіційний курс української гривні до долара США становить 25,64 грн, отже, 7 000 дол. США еквівалентно 179 480 грн. Таким чином, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачки на користь позивачки аванс в сумі 179 480 грн, а також на підставі ст..88 ЦПК України 1 794,80 грн судових витрат \\ судовий збір\\. Враховуючи викладене,

Outcome: approved