Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-04 00:00:00

Позивачка звернулась до суду мотивуючи це тим, що з 2004 року, тобто більше 10 років, відкрито, безперервно володіє житловим будинком № 14 по вул. Жовтневій в с. Новий Стародуб, Петрівського району, Кіровоградської області, який 19 серпня 2004 року придбала у приватного сільськогосподарського підприємства «Зарічне», сплативши за нього до каси підприємства його вартість в сумі 1100 гривень, в звязку з чим в той же день їй були передані оригінал свідоцтва про право власності на вказане домоволодіння від 18 серпня 2004 року, технічний паспорт на нього, а також ключі від будинку. Таким чином позивачка протягом тринадцяти років поспіль, відкрито та безперервно володіє та користується цим обєктом нерухомості, зокрема нею проводяться у домоволодінні поточні ремонти, утримується у належному стані подвіря, а в серпні 2005 року нею було здійснено приєднання будинку до електропостачання, а тому позивачка просить суд визнати за нею право власності на вказаний будинок за набувальною давністю. Позивачка в судове засідання не з'явилась, проте письмовою заявою просила суд розглядати справу без її участі позовні вимоги підтримала повністю. Представник відповідача в судове засідання також не з'явився, проте письмовою заявою просив суд розглядати справу без його участі, позовні вимоги визнав повністю. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що по вулиці Жовтневій в с. Новий Стародуб, Петрівського району, Кіровоградської областірозташований житловий будинок з господарськими будівлями №14, що на праві власності належить приватному сільськогосподарському підприємству «Зарічне», що підтверджується свідоцтвом про право власності від 18 серпня 2004 року та технічним паспортом на будинок (а.с.3-6). 19 серпня 2004 року [PERSON] за домовленістю з приватним сільськогосподарським підприємством «Зарічне» придбала у нього вищевказаний житловий будинок, загальною площею 62 кв.м, із прилеглими до нього господарськими будівлями: погріб - літ. Б, сарай - літ. В, сарай літ. Д, вбиральня - літ.З, сплативши за нього до каси підприємства повну вартість в сумі 1100 гривень,в звязку з чим в той же день їй були передані оригінал свідоцтва про право власності на вказане домоволодіння від 18 серпня 2004 року, технічний паспорт на нього, а також ключі від будинку. Факт придбання позивачкою будинку № 14 по вул. Жовтневій в с. Новий Стародуб, Петрівського району, Кіровоградської області із прилеглими до нього господарськими будівлями: погріб - літ. Б, сарай - літ. В, сарай літ. Д, вбиральня - літ. З, шляхом оплати його вартості та отримання всіх приналежностей цього майна, зокрема, ключі від будинку, оригінали правовстановлюючих документів та технічний паспорт на будинок, а також тривалого, безперервного володіння цим майном, підтверджується довідкою приватному сільськогосподарському підприємству «Зарічне» №187 від 16 червня 2017 року (а.с.8). Відповідно до довідки Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області №01-17/251 від 14 червня 2017 року встановлено, що починаючи з серпня 2004 року [PERSON] постійно та безперервно володіє та користується житловим будинком №14 по вул. Зарічній (колишня назва вулиці «Жовтнева») в с. Новий Стародуб, Петрівського району, Кіровоградської областііз прилеглими до нього господарськими будівлями, утримує в належному стані подвіря та прибудинкову територію згідно з вимогами правил благоустрою; на даний час назва вулиці «Жовтнева», де розташовується домоволодіння, змінена на вулиця «Зарічна» (а.с.9). Крім того в серпні 2005 року [PERSON] було здійснено приєднання вищевказаного будинку до електропостачання, що підтверджується відповідною квитанцією про оплату послуг Петрівського РЕМ ВАТ «Кіровоградобленерго» від 30 серпня 2005 року (а.с.7). Таким чином з серпня 2004 року по теперішній час, тобто більше 10 років, позивачка, як добросовісний набувач, користується, володіє і розпоряджається вищевказаним майном. Згідно з ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Відповідно до п. 8 прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто з 01.01.2001 року. Зважаючи на ту обставину, що з 2004 року позивачка добросовісно володіє житловим будинком №14 по вул. Зарічній в с. Новий Стародуб, Петрівського району, Кіровоградської області та відкрито і безперервно користується ним більше 10 років, вона має право на визнання за нею права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю. На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені, а тому за позивачкою можливо визнати право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю. На підставі викладеного,

Outcome: approved