Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-21 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому вказує, що вона з 1990 року на прохання та за згодою [PERSON] проживає в домоволодінні [ADDRESS]. З цього часу вона допомагала [PERSON], якій належить вищевказане домоволодіння, вести домогосподарство, сплачувала комунальні платежі. [INFO] [PERSON] померла. Скласти нотаріально посвідчений договорів про довічне утримання між позивачкою та [PERSON] не виявилось можливим , так як у [PERSON] право власності на нерухоме майно не було зареєстровано. Після смерті [PERSON] позивачка продовжує проживати в житловому будинку за адресою: [ADDRESS] та безперервно володіє та користується ним. Після смерті [PERSON] своє право власності на спадщину ніхто не заявляв та спадщина відумерлою не визнавалась. Просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на нерухоме майно - житловий будинок з господарськими надвірними спорудами, розташований [ADDRESS], а саме: А-житловий будинок загальною площею 26,9 кв.м., загальною житловою площею - 18,4 кв.м., а-прибудова загальною площею 25,9кв.м., Б- сарай площею 15,2 кв.м., В- вбиральня площею 1 кв.м., Г-душ площею 1 кв.м., Д-літня кухня площею 10,9 кв.м., Ж- сарай площею 6,9 кв.м., Пг-погріб площею 5,5 кв.м., №1-паркан, №2- ворота з хвірткою, №3-водопровід, з правом реєстрації у відповідних органах. В судовому засіданні позивачка на позовних вимогах наполягає. Представник відповідача виконавчого комітету Оріхівської міської ради Запорізької області в судове засідання не з'явився. До суду надав заяву, в якій просить розглянути справу без їх участі. Суд, заслухавши позивачку, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, [PERSON] було виділено земельну ділянку [ADDRESS] для будівництва будинку. [INFO] [PERSON] померла. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок за адресою: [ADDRESS], право власності на даний будинок не зареєстровано. Відповідно до довідки виданої головою квартального комітету, [PERSON] з 1990 року проживає в будинку [ADDRESS] та з цього часу допомагала [PERSON] вести домашнє господарство , садити город, робити поточний ремонт в будинку. Після смерті [PERSON] продовжує постійно проживати в даному будинку, платить комунальні платежі, доглядає за будинком. Факт користування позивачкою житловим будинком в м. Оріхів по пров. Вержбицького,9 підтверджується договором про надання населенню послуг з газопостачання, укладеного між ВАТ «Запоріжгаз» в особі начальника Оріхівського управління по газопостачанню та газифікації та [PERSON] та рішенням виконавчого комітету Оріхівської міської ради Запорізької області від 10.04.2008 року, яким [PERSON] надано дозвіл на підключення до міської водомережі житлового будинку в [ADDRESS] Відповідно до ст.4 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», об'єкти нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації. Згідно вимог Інструкції про порядок обліку будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31.01.1966 р. та Правил державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходиться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджених наказом Держкомітету по ЖКГ №56 від 13.12.1995р., котрі діяли на час набуття у власність гаражу, облік будинків і домоволодінь, що належать окремим громадянам і колгоспним дворам до 2002-го року вівся в реєстрових (погосподарських) книгах виконавчих органів відповідних рад. 01 липня 2004 року було прийнято Закон України №1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» (далі - Закон) згідно з вимогами якого обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, що знаходиться на території України. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється шляхом внесення даних до єдиної державної інформаційної системи, - Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Чинним законодавством України не визначено порядку та терміну перенесення даних, що містяться на паперових носіях (погосподарських, «шнурових» книгах) до електронного реєстру. Відповідно до вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для державної реєстрації прав є рішення суду. Відповідно до частини 1 статті 344 Цивільного кодексу України особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно, а частина 4 цієї ж статті вказує що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Умовами виникнення права власності за давністю володіння є: добросовісність, відкритість, безперервність, тривалість володіння. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивачка з 1990 року проживає в будинку за адресою: Запорізька область, [ADDRESS], володіє ним добросовісно, відкрито та безперервно більше 10 років, тому суд вважає можливим визнати за [PERSON] право власності за набувальною давністю на нерухоме майно - житловий будинок з господарськими надвірними спорудами, розташований [ADDRESS], а саме: А-житловий будинок загальною площею 26,9 кв.м., загальною житловою площею - 18,4 кв.м., а-прибудова загальною площею 25,9кв.м., Б- сарай площею 15,2 кв.м., В- вбиральня площею 1 кв.м., Г-душ площею 1 кв.м., Д-літня кухня площею 10,9 кв.м., Ж- сарай площею 6,9 кв.м., Пг-погріб площею 5,5 кв.м., №1-паркан, №2- ворота з хвірткою, №3-водопровід, з правом реєстрації у відповідних органах. На підставі викладеного,

Outcome: approved