Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-20 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом, у якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на 13/100 ідеальних часток будинку з господарськими спорудами, що за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Богданівська, 4. Позовні вимоги мотивує тим, що вона проживає за адресою: [INFO] (до перейменування Волочаївська), 4, кв.\~2. На підставі договору дарування від 06.07.1993 р. їй належить 15/100 ідеальних часток вказаного будинку. Частиною квартири № 2 у зазначеному будинку користувався до 1994 р. [PERSON], йому належало 13/100 ідеальних часток будинку на підставі договору купівлі-продажу від 01.12.1990\~р. Однак, [PERSON] у 2002 р. помер. З тих пір вона відкрито та безперервно користується 13/100 ідеальних часток будинку, яка належала померлому. Вона доглядає за квартирою та прибудинковою територією, сплачує комунальні послуги, робить ремонт (змінила вікна, вхідні двері та латає дах будинку). В будинку необхідно провести капітальний ремонт, але оскільки частина будинку повністю їй не належить, то вона не ремонтує його. З моменту смерті [PERSON] та по даний час ніхто з спадкоємців щодо оформлення частини житлового будинку не звертався, хоча з дня смерті пройшло вже понад 15 років. У судове засідання позивачка не з'явилася. У матеріалах справи міститься клопотання, в якому вона просить розглянути справу без її участі. Відповідач у судове засідання не з'явився. У матеріалах справи міститься клопотання про розгляд справи без його участі, справу просить розглянути згідно вимог чинного законодавства України. У зв'язку з неявкою у судове засідання сторін,\~на підставі частини другої\~статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного пристрою не здійснювалося. Дослідивши докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Відповідно частин першої та другої статті 397 ЦК України,\~володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе. Фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 01.12.1990\~р. [PERSON] купив 28/100 частини жилого будинку, що за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Волочаївська (на даний час Богданівська), 4 (а.\~с. 7 8). Відповідно до договору дарування від 06.07.1993\~р. [PERSON] належить 15/100 частини житлового будинку, що за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Волочаївська (на даний час Богданівська), 4(а.\~с.\~9-10). На вказаний будинок виготовлено технічний паспорт на ім'я [PERSON](а.\~с.\~11-14). [PERSON] помер 22.07.2002 року, що підтверджується записом акта про смерть №\~7(а.\~с. 50). З листа від 10.01.2018 р. № 22/01-16 Бердичівської державної нотаріальної контори Головного територіального управління юстиції у Житомирській області вбачається, що спадкова справа щодо майна [PERSON], який помер 2002\~р., не відкривалась, спадкоємці із заявами про прийняття спадщини не звертались, свідоцтво про право на спадщину не видавалось(а.\~с. 52). Відповідно до довідки від 26.05.2017 р. № 676 Комунального підприємства «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» житловий будинок за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Богданівська,\~4, належить на праві приватної власності: [PERSON] (13/100 ідеальних частини житлового будинку), [PERSON] (15/100 ідеальних частини житлового будинку), [PERSON] (22/100 ідеальних частини житлового будинку), [PERSON] (23/100 ідеальних частини житлового будинку), та [PERSON] (27/100 ідеальних частини житлового будинку) (а.с. 15). Позивачка зареєстрована за адресою: [INFO] (а.с. 20). Відповідно достатті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Відповідно до\~статті 328 ЦК України\~право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Оскільки позивачка ще з 2002 року добросовісно, відкрито та безперервно володіє будинком, що за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Богданівська, 4, за нею слід визнати право власності на 13/100 ідеальних часток вказаного будинку за набувальною давністю.

Outcome: approved