Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-05 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати його таким, що втратив право користування житловим приміщенням- квартирою [ADDRESS] зі зняттям з реєстрації за вказаною адресою. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що їй належить на праві приватної власності двокімнатна квартира [ADDRESS], в якій відповідач- її син зареєстрований з 2007 року. Більше семи років відповідач в квартирі не проживає, його речей в квартирі немає, квартирою не цікавиться, комунальні платежі не сплачує, мешкає в Московській області м. Балашиха. Позивачка в судове засідання не з»явилася, повідомлялася належним чином та своєчасно, причини неявки суду не повідомила. Представник позивачки в судове засідання не з»явилася. надала суду заяву з проханням розглядати справу у її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. Третя особа - представник Департаменту реєстрації Харківської міської ради в судове засідання не з»явився, надав письмові пояснення, в яких просив розглядати справу без участі представника та зазначив, що Департамент реєстрації Харківської міської ради в своїй діяльності керується Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», Правилами реєстрації місця проживання, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 02.03.2016 року № 207, іншими нормативно-правовими актами. Статтею 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» визначено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі : судового рішення, яке набрало законної сили. Згідно п.26 Правил, зняття з реєстрації місця проживання особи, здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням. У зв»язку з цим, рішення яке набрало законної сили та подане до Департаменту реєстрації Харківської міської ради як підстава проведення реєстраційної дії, є обов»язковим до виконання, тому не потребують додаткового зобов»язання в резолютивній частині рішення щодо відповідного суб»єкта реєстраційних дій. Тому у разі звернення позивача до органу реєстрації із рішенням суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посадовим особам буде надано достатньо підстав для прийняття рішення щодо зняття з реєстрації місця проживання відповідача. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином та своєчасно, причини неявки суду не повідомив. Згідно наданої заяви, посвідченої нотаріусом нотаріального округу м. Балашиха Московської області від 22.03.2017 року, дає згоду та просить зняти його з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS]. Зі згоди позивача та його представника суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст..224 ЦПК України. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини: Квартира [ADDRESS] належить позивачки на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажувід 16.06.2004 року тазареєстрована у КП «Харківське міське БТІ» про що зроблений запис у реєстрову книгу за реєстровим № П-7-23053 від 01.07.2004 року. /а.с.12-13/ В квартирі зареєстровані позивачка та два її сина [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] року народження- відповідач по справі./а.с. 4/ Фактично в квартирі проживають позивачка та її син [PERSON] Відповідач [PERSON] був зареєстрований у спірній квартирі у 2007 році, до цього був зареєстрований в гуртожитку автодорожнього технікуму по [ADDRESS]. Після закінчення технікуму став жити самостійно, в спірній квартирі не проживає з 2010 року. Тобто більше семи років відповідач не має жодного відношення до спірної квартири, неюне цікавиться, особистих речей не має, комунальні послуги не сплачує. Оскільки відповідач в спірній квартирі не проживає, виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які нараховуються на нього. Перешкод у користуванні спірною квартирою відповідачу не створювалися. Відповідно наданої заяви, яка посвідчена нотаріусом нотаріального округа м. Балашиха Московської області від 22.03.2017 року [PERSON], [INFO] дає свою згоду та просить зняти його з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS], у зв»язку з тим, що з 2014 року мешкає та працює в РФ в м. Балашиха Московської області зареєстрован по місцю проживання за адресою: [ADDRESS] з 13.10.2016 року./а.с.15/ Згідно ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності його без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідач без поважних причин не проживає в спірній квартирі понад один рік і тому втратив право користування нею, а тому позовні вимоги обґрунтовані та законні і задовольняє іх. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Outcome: partial