Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-16 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з вказаною позовною заявою та свої вимоги мотивує тим, що [INFO] помер її батько [PERSON] та після його смерті відкрилася спадщина. За життя батько звів дачний будинок, який був введений в експлуатацію та зареєстрований як житловий, і отримав свідоцтво про право власності на нерухоме майно за вказаною в правовстановлюючому документі адресою: [ADDRESS] та розташований на земельній ділянці для ведення садівництва площею 0,0892 га в садівничому товаристві «Хімік-3», ділянка № [NUMBER] , Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області. У 2013 році позивачка отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок. Проте, коли позивачка вирішила продати житловий будинок та земельну ділянку, на якій він розташований, з`ясувалося, що вони зареєстровані за різними адресами, а тому для укладення договору купівлі-продажу необхідно було змінити цільове призначення земельної ділянки з «для садівництва» на «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд». У зв`язку з цим позивачка зверталася до Верхньосироватської сільської ради Сумського району з відповідними заявами про зміну цільового призначення земельної ділянки, про уточнення адреси житлового будинку, про скасування рішення сільської ради з метою повернення житлового будинку у статус дачного, проте їй було рекомендовано звернутися до суду. У серпні 2019 року позивачка звернулася до Сумського окружного адміністративного суду з позовною заявою про визнання рішення виконкому Верхньосироватської сільської ради Сумського району № 182 від 30.11.2004 року «Про затвердження акту обстеження та визнання будинку житловим» недійсним в частині помилкового визнання житловим дачного будинку, проте рішенням суду від 29.10.2019 року у задоволенні позову їй було відмовлено. А тому, так як вона позбавлена можливості реалізувати право на розпорядження своїм майном, просить суд визнати належний їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28 травня 2013 року житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , як дачний будинок для тимчасового проживання відповідно до експертного висновку будівельно-технічного дослідження № 1362 від 19.03.2020 року, рішення виконавчого комітету Верхньосироватської сільської ради № 29 від 29.03.2019 року та право власності на нього. У судовому засіданні позивачка [PERSON] свої позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. Представник відповідача - Верхньосироватської сільської ради Сумського району в судове засідання не з`явився, від сільського голови надійшло клопотання з проханням розглядати справу за наявними матеріалами на розсуд суду та без учасі представників сільської ради. Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявні у справі докази, дійшов наступного висновку. Частиною 1 ст. 4 ЦПК України встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , про що виконкомом Верхньосироватськоїсільської ради Сумського району внесено актовий запис № 36 від 04 травня 2011 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 9). Після його смерті відкрилась спадщина. Як вбачається з копії спадкової справи № 609/2011 (а.с. 55-134) позивачка звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після померлого батька [PERSON] та отримала свідоцтва про право на спадщину за законом, в тому числі на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , розташованого на приватизованій земельній ділянці, право власності на яку не зареєстровано, що підтверджується довідкою, виданою відділом Держкомзему у Сумському районі Сумської області 29.04.2013 року № 1929/01-23-1530, що належить спадкодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого В.Сироватською сільською радою 04.02.2005 року, зареєстрованого в КП «Сумське МБТІ №1» 07.02.20005 року за р.№ 7, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно 07.02.2005 року за №6433277 (а.с. 20) та на земельну ділянку площею 0,0892 га, наданої для ведення садівництва, що знаходиться на території Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області, садівниче товариство «Хімік-3», ділянка № 224, Сумського району Сумської області, яка належить померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ № 043807, виданого Верхньосироватською сільською радою 10.11.2004 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів за №1164, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с. 23). 28 травня 2013 року [PERSON] зареєструвала право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , та земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер: 5924782900:03:003:1805, що підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 21-22, 24). 26 лютого 2019 року [PERSON] з метою відчуження будинку шляхом укладення договору купівлі-продажу звернулася до Верхньосироватської сільської ради з заявами про зміну цільового призначення земельної ділянки за адресою: садівниче товариство «Хімік-3» ділянка № [NUMBER] Верхньосироватської сільської ради та про уточнення адреси житлового будинку, що знаходиться на вказаній земельній ділянці (а.с. 26,28). 28 лютого 2019 року Верхньосироватська сільська рада надала відповідь, що проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватної власності, цільове призначення якої змінюється, розробляється на замовлення власника земельної ділянки без надання дозволу (а.с. 27). Також 29 березня 2019 року виконавчим комітетом Верхньосироватської сільської ради прийнято рішення № 29 про розгляд заяви [PERSON] щодо уточнення адреси житлового будинку, яким: виключено з погосподарського обліку села Новоселиця Верхньосироватської сільської ради об`єкт (житловий будинок) за адресою: [ADDRESS] , як такий, що фактично знаходиться за межами населеного пункту Новоселиця на території садівничого товариства «Хімік-3» Верхньосироватської сільської ради на земельній ділянці № [NUMBER] ; уточнено об`єкт нерухомого майна (житлового будинку), що розташований на земельній ділянці № [NUMBER] садівничого товариства «Хімік-3» Верхньосироватської сільської ради, адресу: садівниче товариство «Хімік-3», № 224 (двісті двадцять чотири) Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області (а.с. 29). 27 травня 2019 року [PERSON] виготовила новий технічний паспорт на житловий будинок вже за новою адресою, а саме: садівниче товариство «Хімік-3» ділянка № [NUMBER] Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області (а.с. 30). У подальшому, 19 червня 2019 року [PERSON] звернулася із заявою до Верхньосироватської сільської ради, в якій просила скасувати рішення виконавчого комітету Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області № 182 від 30.11.2004 «Про затвердження акту обстеження та визнання будинку житловим», з метою повернення житлового будинку у статус садового (а.с. 31-32) та 02 липня 2019 отримала відповідь, в якій роз`яснено, що зазначене рішення виконавчого комітету Верхньосироватської сільської ради Сумського району не може бути скасоване, оскільки дане рішення стосується конкретно переведенню садового будинку в житловий і розраховане на одноразове застосування, що тягне за собою вичерпність дії фактом його виконання, тому воно не може бути скасоване після його виконання та питання про його скасування може бути вирішено в судовому порядку (а.с. 33). 29 жовтня 2019 року Сумським окружним адміністративним судом [PERSON] було відмовлено в задоволенні позову про визнання рішення виконкому Верхньосироватської сільської ради Сумського району № 182 від 30.11.2004 року «Про затвердження акту обстеження та визнання будинку житловим» недійсним в частині помилкового визнання житловим дачного будинку (а.с 36-38). Відповідно до експертного висновку будівельно-технічного дослідження № 1362 від 19.03.2020 року - будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] відповідно до державних будівельних норм, діючих на момент будівництва, є дачний будинок. Подальша експлуатація будинку можлива як дачного будинку для тимчасового проживання (а.с. 39-45). Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, які не суперечать закону, в тому числі і в порядку спадкування. Згідно ст.ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Спадкування здійснюється за заповітом або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ч. 1 ст. 1218 ЦК України). Таким чином, особа може набути у власність в порядку спадкування лише те майно, яке належало спадкодавцю на праві власності. За твердженням позивача, підставою для визнання за нею права власності є та обставина, що будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] відповідно до державних будівельних норм, діючих на момент будівництва, є дачним будинком і його подальша експлуатація можлива саме як дачного, а не житлового будинку. Однак суд не погоджується з доводами позивачки з наступних підстав. Суд встановив, що позивачка [PERSON] прийняла спадщину після смерті свого батька [PERSON] , отримавши свідоцтва про право на спадщину за законом саме на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , та на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] , та зареєструвала право власності на них в установленому законом порядку. А тому, враховуючи викладене, суд не знаходить підстав для задоволення позовної заяви. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed