Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-02 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідачів, посилаючись на те, що на підставі договору дарування від 04.07.2003р. є власником 7/50 частини жилого будинку [ADDRESS]. Відповідачі є співвласниками вказаного домоволодіння. Між сторонами виник спір щодо виділу в натурі належної позивачці частини зі спільного нерухомого майна. Просить суд провести виділ у натурі та визнати право власності на 7/50 частини будинку з відповідною частиною надвірних споруд в [ADDRESS] - приміщення житлового будинку літ.А-1 з прибудовами загальною площею 47,7 кв.м : коридор № 4-1 (площа 2,5кв.м), санвузол 4-2 (площею 2,0 кв.м),кухня 4-3 (площею 5,6 кв.м), житлова кімната № 4-4 (площею 12,1 кв.м), житлова кімната 4-5 (площею 14,9 кв.м), коридор ІІ (площею 10,6 кв.м), погріб пдЗ, розташований у приміщенні коридору ІІ, огорожу (12,15,17),водоколонку( №18),замощення (ІІІ), а також сараї дерев'яний та цегляний. В судове засідання позивачка скерувала заяву про розгляд справи в її відсутність, позов просила задоволити, в ході розгляду справи позов підтримувала, вказувала, що належна її частка домоволодіння фактично є ізольованою квартирою, яка первісно була передана у власність при приватизації житлового фонду. Також зазначала, що до її частини у праві власності мають входити сараї за огорожею згідно з актом визначення та погодження меж від 17.10.2007р. Відповідачі до судового засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, з заявами чи запереченнями до суду не звертались. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, підтверджено інформаційною довідкою з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 28.08.2014р., що власниками житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS] являються: [PERSON] - 7/50 частин, на підставі договору дарування від 04.07.2003р.; [PERSON] [PERSON], [PERSON] - по 8/75 частини кожний галаьною часткою 8/25 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Соснівським райвиконкомом 06.10.1997року; [PERSON] - 15/100 частини на підставі свідоцтва про право на спадщину, від 18.03.2011року; [PERSON] 9/100 частини на підставі свідоцтва про право власності від 26.10.1998р; [PERSON]та [PERSON] по 3/20 кожний загальною часткою 6/20 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 05.06.2010р. Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ст.317,319 ЦК України). Згідно з ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен з співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з технічним паспортом від 16.09.2014р. домоволодіння по [ADDRESS] складається: з житлового будинку літ.А-1 з прибудовами загальною площею 249 кв.м, житлового площею 147,8 кв.м, погріби пд., пд1, пд..2, пд.3, сараї Б, Б1,б, гараж Г, огорожа 1,2,4,5,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17, водо колонка 18, замощення І, ІІ, ІІІ. Позовні вимоги про виділ частки в натурі підлягають до задоволення, оскільки обгрунтовані на законі, кожен з співвласників вправі виділити в натурі належну йому частину нерухомого майна,суд також враховує, що як вбачається з інвентеразиційної справи на домоволодіння, належна позивачці частина житлового будинку має окремий вхід, являється фактично ізольованою квартирою, яка первісно була передана у власність в порядку приватизації житлового фонду. Виділу в натурі [PERSON] підлягає 7/50 частин житлового будинку по [ADDRESS] (квартира 4), що складається з приміщень загальною площею 47,7 кв.м : коридор № 4-1 (площа 2,5кв.м), санвузол 4-2 (площею 2,0 кв.м),кухня 4-3 (площею 5,6 кв.м), житлова кімната № 4-4 (площею 12,1 кв.м), житлова кімната 4-5 (площею 14,9 кв.м),коридор ІІ (площею 10,6 кв.м),погріб пдЗ, розташований у приміщенні коридору ІІ, огорожа № 12 (1,60), 15, 17, водо колонка №18, замощення ІІІ як окремий об'єкт нерухомості, який переходить у власність позивачки з припиненням часткової власності відповідачів на вказане майно. В іншій частині позовні вимоги не підлягають до задоволення, виходячи з наступного. Як вбачається з свідоцтва про право власності від 20.10.1993р. в порядку приватизації право власності на 7/50 домоволодіння по [ADDRESS] було набуто [PERSON], після смерті якої дане майно успадкував [PERSON] згідно з свідоцтвом про право на спадщину від 11.09.1996р., який подарував вказану частину домоволодіння позивачці. Згідно з розрахунком частки 7/50 при приватизації до неї не були віднесені сараї, а відтак вказані споруди не були передані у власність при приватизації та набуті в подальшому у власність позивачкою. Крім того, згідно інвентаризаційної справи вбачається, що в ході технічної інвентаризації не фіксувалось місце знаходження сараїв за огорожею домоволодіння, отже вказане майно не було набуте у встановленому законом порядку у власність, а тому не може бути виділене у власність позивачці. Виділ в натурі [PERSON] частки з спільної часткової власності по [ADDRESS], є підставою для присвоєння даному окремому об'єкту нерухомості окремого номеру, з даного питання позивачка вправі звернутись до компетентної служби виконавчого комітету Черкаської міської ради. У спільній власності відповідачів після виділу частини позивачів залишається частина житлового будинку та надвірних споруд по [ADDRESS], таким чином частки відповідачів фактично зміняться (збільшаться) внаслідок виділу частки позивачки, з приводу юридичного оформлення зміни часток відповідачі у випадку виникнення спору вправі звернутись до суду, в даній справі суд вирішує справу у межах заявлених позовних вимог.

Outcome: partial