Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-17 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 02 квітня 2018 року вона у відповідності з умовами договору купівлі-продажу комплексу будівель та обладнання укладеному в простій письмовій формі з Комісією з розпаювання майна КСП «1-го Травня» в особі уповноваженого по управлінню майном співвласників майнових паїв [PERSON] було придбано комплекс будівель, до складу якого входить: критий тік (навіс) під літ. «А» 1985р. побудови загальною площею 1113,8м2; КЗС-40 шиферний під літ. «Б» загальною площею 108,6м2; КЗС-40 шиферний під літ. «Б1» загальною площею 53,6м2; КЗС-40 шиферний під літ. «Б2» загальною площею 54,4м2; з обладнанням, які розміщені по [ADDRESS]. Нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу сторони домовилися в 10-ти денний термін з дня підписання договору. В той же час відповідач свого обов'язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі-продажу майна всіляко ухиляється і до цього часу договір не укладено. Тому вона просила визнати за ним право власності на придбане майно. Учасники справи в судове засідання не з'явилися. В наданих заявах просили справу розглянути без їх участі. При цьому позивачка вказала, що свої вимоги підтримує в повному обсязі, відповідач та представники третіх осіб проти задоволення позову не заперечили. Беручи до уваги, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється в силу вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована і підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні було встановлено наступне. Згідно договору купівлі-продажу від 02.04.2018 року позивачка придбала у відповідача комплекс будівель, до складу якого входить: - критий тік (навіс) під літ.«А» 1985р. побудови загальною площею 1113,8м2; - КЗС-40 шиферний під літ.«Б» загальною площею 108,6м2; - КЗС-40 шиферний під літ.«Б1» загальною площею 53,6м2; - КЗС-40 шиферний під літ.«Б2» загальною площею 54,4м2; з обладнанням, які розміщені по [ADDRESS]. Приймання-передачі майна відбулося 02.04.2018 року. Позивачка в своєму позові посилається на те, що при укладенні договору відповідач зобов'язався нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу у десятиденний строк, але від свого обов'язку ухиляється, а тому її право власності до цього часу належним чином не оформлене. У відповідності зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У відповідності зі ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Частиною 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004р. N952-IV встановлено, що речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом. Частною 1. ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, в тому числі і право власності на нерухоме майно. Згідно з ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. У відповідності зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Оскільки сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу, позивач зі свого боку виконав взяті на себе зобов'язання, сплативши вартість придбаного майна та прийняв його у своє володіння і обидві сторони вчинили взаємні дії для настання юридично значимих наслідків, що підтверджується зібраними доказами, суд приходить до висновку, що наявні всі передумови для визнання за [PERSON] права власності на спірне майно.

Outcome: approved