Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-18 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до відповідачки про вселення, зобов'язання не чинити перешкод у користуванні квартирою, встановлення порядку користування квартирою, зміну договору найму житлового приміщення. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачка [PERSON], її неповнолітні діти [PERSON] та [PERSON], а також відповідачка [PERSON] та її неповнолітня дитина [PERSON] є наймачами квартири [ADDRESS]. Квартира є комунальною власністю, та складається з трьох кімнат житловою площею 11,7 кв.м., 17,3 кв.м., 26,4 кв.м. відповідно, а також кухні, коридору, туалету, ванної кімнати. Особистий рахунок відкритий на відповідачку [PERSON] Відповідачка перешкоджає проживанню позивачки та її неповнолітніх дітей у вказаній квартирі. Оскільки позивачці та її неповнолітнім дітям немає де жити, позивачка просить суд вселити її та її неповнолітніх дітей в спірну квартиру, зобов'язати відповідачку не чинити перешкод у користуванні позивачкою та її дітьми вказаною квартирою, встановити порядок користування спірною квартирою, виділивши позивачці в користування кімнату житловою площею 11,7 кв.м., її неповнолітнім дітям кімнату житловою площею 17,3 кв.м., відповідачці та її неповнолітній дитині кімнату житловою площею 26,4 кв.м., решту приміщень залишити у загальному користуванні, а також змінити договір найму спірної квартири, відкривши на позивачку окремий особовий рахунок. Позивачка та представники позивачки позов підтримали, наполягали на його задоволенні. Відповідачка та її представник позов не визнали просили в його задоволенні відмовити.. Представник третьої особи Органу опіки та піклування Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради позов підтримав, наполягав на його задоволенні. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачка [PERSON], її неповнолітні діти [PERSON] та [PERSON], а також відповідачка [PERSON] та її неповнолітня дитина [PERSON] є наймачами квартири [ADDRESS]. Квартира є комунальною власністю, та складається з трьох кімнат житловою площею 11,7 кв.м., 17,3 кв.м., 26,4 кв.м. відповідно, а також кухні, коридору, туалету, ванної кімнати. Особистий рахунок відкритий на відповідачку [PERSON] Також судом встановлено, що відповідачка декілька разів зверталася до суду з позовом до позивачки про визнання її такою, що втратила право користування спірною квартирою. Рішеннями Суворовського районного суду м. Одеси від 19 березня 2013 року та 04 вересня 2013 року в задоволенні вказаних позовів відмовлено. З пояснень сторін вбачається що між позивачкою та відповідачкою склалися неприязні стосунки, з приводу користування спірною квартирою. Згідно зі ст. 71 ЖК України жиле приміщення за тимчасово відсутніми наймачами та членами їх сімей зберігаються протягом шести місяців, а якщо вони відсутні більше шести місяців з поважних причин, то цей строк може бути продовжено наймодавцем, а у випадку спору - судом. Відтак, суд приходить до висновку про те, що позивачка та її неповнолітні діти не проживали у спірній квартирі з поважних причин, та мають право користування спірною квартирою, а тому позов в частині вселення та зобов'язання не чинити перешкод у користуванні квартирою підлягає задоволенню. Щодо встановлення порядку користування спірною квартирою та зобов'язання укласти окремий договір найму житлового приміщення суд зазначає наступне. Згідно ч.1, 2 ст. 104 ЖК України Член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. Так у користування позивачки та її неповнолітніх дітей можливо виділити дві житлові кімнати житловою площею 11,7 кв.м. та 17,3 кв.м. відповідно. А в користування відповідачки та її неповнолітньої дитини житлову кімнату житловою площею 26,4 кв.м., коридор, кухню, вбиральню, ванну кімнату залишити в спільному користуванні. Такий порядок користування відповідає вимогам ст. 63 ЖК України, а тому позов в цій частині підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачки на користь позивачки слід стягнути 114 грн. 70 коп. судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved