Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-13 00:00:00

Позивачка звернулась до суду із зазначеними вимогами, просила суд визнати за нею майнове право на об'єкт незавершеного будівництва, розташований за адресою: [ADDRESS], поверх 8 (секція Г), квартира за будівельним номером 217, загальною площею 126,49 кв. м. Мотивує заявлені вимоги тим, що 15 серпня 2005 року між ТОВ «Систем-Інвест» та нею була укладена Інвестиційна угода № 20, предметом якої є участь у фінансуванні будівництва квартири за будівельним номером [ADDRESS] загальною площею 126,49 кв.м., з метою отримання її у власність. Оскільки позивачка проінвестувала 100% загальної площі квартири в розмірі 1 044 807 грн. 40 коп., у неї виникли майнові права на об'єкт інвестування. 11 червня 2012 року між ТОВ «Систем-Інвест» та ТОВ «Київвисотбуд» було укладено договір про заміну сторони у зобов'язанні за інвестиційною угодою, з ТОВ «Систем-Інвест» на ТОВ «Київвисотбуд». Посилаючись на те, що відповідач ТОВ «Київвисотбуд» не виконує свої зобов'язання щодо своєчасного введення будинку в експлуатацію, позивачка просила суд визнати за нею право власності на майнове право на квартиру за будівельним номером [ADDRESS] загальною площею 126,49 кв.м. В судове засідання позивачка не з'явилася, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, направила суду заяву про розгляд справи за її відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про день, час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином. За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності позивачки та представника відповідача у заочному порядку, оскільки позивачка не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що 15 серпня 2005 року між ТОВ «Систем-Інвест» та [PERSON] була укладена Інвестиційна угода № 20, предметом якої є участь у фінансуванні будівництва квартири за будівельним номером [ADDRESS] загальною площею 126,49 кв.м., з метою отримання її у власність. ТОВ «Систем-Інвест» в свою чергу зобов'язалось самостійно або з покладанням своїх обов'язків на третіх осіб здійснювати всі необхідні заходи, пов'язані із створенням об'єкта інвестування та передачею його у власність інвестора. 11 червня 2012 року між ТОВ «Систем-Інвест» та ТОВ «Київвисотбуд» було укладено договір про заміну сторони у зобов'язанні за інвестиційною угодою №20, з ТОВ «Систем-Інвест» на ТОВ «Київвисотбуд» Згідно п. 4.1 Інвестиційної угоди ціна вимірної одиниці квадратного метра загальної площі об'єкта інвестування станом на 06 липня 2005 р., становить 8 260,00 грн. і зберігається до 15 вересня 2005 року. Відповідно до п. 4.4 інвестор здійснює інвестування об'єкту шляхом перерахування грошових коштів на рахунок АКБ «Київ», які згідно п. 2.2.4 підлягають перерахуванню на будівництво об'єкта, на погашення кредитних зобов'язань перед АКБ «Київ» і сплату відсотків за ними, а також для потреб управління і забезпечення поточної діяльності товариства. Позивачка повністю виконала умови договору, щодо інвестування будівництва зазначеного вище об'єкта інвестування, що підтверджується наявними в матеріалах справи квитанціями №544 від 15 серпня 2005 року (а.с. 9), № 40 від 30 серпня 2005 року (а.с. 10), № 84 від 31 серпня 2005 року (а.с. 11). Згідно з умовами вищевказаної інвестиційної угоди, запланована дата введення будинку в експлуатацію - 3 квартал 2007 року. Виходячи із наданих доказів судом встановлено, що об'єкт будівництва за адресою: м. Київ, пров. Старонаводницька, 14-А, не добудований та не введений в експлуатацію. Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно зі ст.190 ЦК України майном як особливим об'єктом вважається окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Майнові права є неспоживчою річчю. Майнові права визнаються речовими правами. Оскільки зобов'язання щодо оплати об'єкта будівництва виконані, у позивачки виникли майнові права на об'єкт інвестування - квартири за будівельним номером [ADDRESS] загальною площею 126,49 кв.м. Таким чином, судом встановлено, що позивачка набула майнові права на об'єкт інвестування на законних підставах. За таких обставин, суд вважає заявлений позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved