Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-17 00:00:00

позивачка звернулася до суду з позовом до [PERSON], відділу приватизації державного житлового фонду Управління житлово-комунального господарства Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації, про визнання недійсними розпорядження та свідоцтва, посилаючись на наступне. Згідно ордеру № 010133 від 12 грудня 2008 року [PERSON] - син позивачки отримав в користування кімнату [ADDRESS]. Після отримання відповідачем вищезазначеної кімнати, з січня 2009 року позивачка почала проживати разом з відповідачем. 04 лютого 2014 року позивачка зареєструвалась за своїм постійним місцем проживання, а саме в кімнаті [ADDRESS] та під час проведення реєстрації місця проживання в спірній кімнаті позивачка дізналась, що відповідач [PERSON] здійснив приватизацію на своє ім'я кімнати [ADDRESS] в якій позивачка з відповідачем спільно проживали. Вважає, що здійснення приватизації спірної кімнати [ADDRESS] лише на ім'я відповідача [PERSON] є порушенням житлових прав позивачки. Приватизація спірної кімнати лише на ім'я відповідача [PERSON] юридично позбавляє позивачку житла, оскільки з моменту видачі свідоцтва про право власності відповідач став єдиним власником і має право вчиняти будь-які дії щодо спірної кімнати, в тому числі і продаж. Згідно норм ЖК УРСР вбачається, що особа яка вселилась в якості члена сім'ї до наймача житлового приміщення набуває рівних прав із наймачем, в тому числі і права на приватизацію цього жилого приміщення. Однак в супереч цьому, приватизація спірної кімнати була здійснена без врахування житлових прав позивачки. Також оскаржувані свідоцтво та розпорядження порушують норми законодавства про приватизацію, а саме ст.ст. 5, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», п.5 Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян, затвердженого наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 15 вересня 1992 року №56 (яке діяло на час приватизації спірної кімнати), право на приватизацію жилого приміщення мають члени сім'ї наймача, які з ним постійно проживають. Позивачка постійно проживала в спірній кімнаті з [PERSON] з січня 2009 року, а відповідно має право на прийняття участі в приватизації спірної кімнати, однак це право було порушено. Просить скасувати розпорядження Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації від 08.05.2009 року №3426 та скасувати свідоцтво від 08.05.2009 року про право власності на 21/100 частини квартири спільного заселення [ADDRESS] Представник позивача в судове засідання не з»явився, надав суду заяву, якою позов підтримав, просив його задовольнити та розглядати справу у його відсутності. Відповідач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, якою позов визнав повністю, просив його задовольнити та розглядати справу у його відсутності. Відповідач - представник відділу приватизації державного житлового фонду Управління житлово-комунального господарства Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації, в судове засідання не з'явився, надав заяву якою просив розглядати позов у відсутності їх представника та просив постановити рішення згідно вимог чинного законодавства України. Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, на підставі Розпорядження Оболонської районної державної адміністрації від 10.12.2008 року №1157 [PERSON] було видано ордер №0101033 серії Б на сім'ю з одного чоловіка на право зайняття жилого приміщення жилою площею 18,60 кв. м., яке складається з однієї кімнати в комунальній квартирі за адресою: [ADDRESS] (а.с.8). 07.05.2009 року [PERSON] звернувся до відділу приватизації Оболонського району м. Києва з проханням оформити передачу в приватну власність квартири, приміщення комунальної квартири, що займає він разом з членами сім'ї на умовах найму. Згідно Розпорядження органу приватизації комунального підприємства «Служба замовника житлово-комунальних послуг» Оболонського району від 08.05.2009 року «Про приватизацію державного житлового фонду в Оболонському районі» № 3426 вбачається, що прохання наймача [PERSON], що мешкає в 1-кімнатній квартирі спільного заселення [ADDRESS], загальною площею 138,90 кв. м, задоволено і передано 21/100 частини вказаної квартири з 1-ї кімнати та підсобних приміщень загальною площею 28,80 кв. м в приватну власність [PERSON]. На підставі Розпорядження органу приватизації КП «Служба замовника житлово-комунальних послуг» Оболонського району від 08.05.2009 року «Про приватизацію державного житлового фонду в Оболонському районі» № 3426 було видано свідоцтво про право власності на житло, згідно якого 21/100 частини квартири спільного заселення [ADDRESS] дійсно належить на праві приватної власності [PERSON] (а.с.6). Згідно довідки форми № 3 вбачається, що [PERSON] зареєстрований та проживає в [ADDRESS]. Згідно паспортних даних [PERSON] вбачається, що вона 04.02.2014 року зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (а.с.5) Приватизація спірної кімнати Оболонської районною у м. Києві державною адміністрацією в м. Києві лише на ім'я відповідача [PERSON] здійснена з порушенням норм законодавства. Згідно з ст. 64 ЖК УРСР, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають з зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Статтею 65 ЖК УРСР визначено, що наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім»ї які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Із зазначених норм ЖК УРСР вбачається, що особа яка вселилась в якості члена сім'ї до наймача житлового приміщення набуває рівних прав із наймачем прав в тому числі і права на приватизацію цього жилого приміщення. Однак всупереч цьому, приватизацію спірної кімнати була здійснена без врахування житлових прав позивачки. Виходячи із положень ст.ст.5,8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», п.5 Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність, затвердженого наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 15 вересня 1992 року №56 , яке діяло на час приватизації спірної кімнати, право на приватизацію жилого приміщення мають члени сім'ї наймача, які з ним постійно проживають. В судовому засіданні встановлено, що позивачка [PERSON] на час приватизації спірного житлового приміщення постійно проживала в спірній кімнаті [ADDRESS] з сином [PERSON] з січня 2009 року, а відповідно вона має право на прийняття участі в приватизації спірної кімнати, однак право позивачки було порушено. З урахуванням вищевикладеного суд вважає, що позов законний та обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі, та виносить рішення про скасування розпорядження Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації від 08.05.2009 року №3426 в частині передачі [PERSON] однокімнатної квартири спільного заселення [ADDRESS] а саме 21/100 вказаної квартири та підсобних приміщень загальної площею 28, 80 кв. м в приватну власність, та скасування свідоцтва від 08.05.2009 року про право власності [PERSON] на 21/100 частини квартири спільного заселення [ADDRESS] З врахуванням викладеного, та

Outcome: approved