Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-15 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з даним позовом, посилаючись на те, що вона є власницею житлового будинку № 40 по вул. Задорожнього у с. Крива Хустського району Закарпатської області. Будинок подарований їй бабусею [PERSON] Відповідач [PERSON] є її братом та прописаний у цьому будинку. З 2011 року він у будинку № 40 по вул. Задорожнього у с. Крива Хустського району не проживає, а мешкає у с. Велятино по вул. Космонавтів, 51 Хустського району. Відповідач не виконує обовязки, повязані з утриманням житлового будинку та оплатою комунальних послуг. У добровільному порядку знятися з реєстрації відмовляється. Реєстрація відповідача у будинку створює позивачці незручності у користуванні її власністю, позбавляє її можливості оформити субсидії та користуватися пільгами. Просить суд винести рішення, яким визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком № 40 по вул. Задорожного у с. Крива Хустського району Закарпатської області.\~ Позивачка [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила суд позов задовольнити, посилаючись на наведені в заяві обставини. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов не визнав. Пояснив суду, що він не бажає знятися з реєстрації у будинку, який належить позивачці, поскільки втратить право на спадщину. Представник третьої особи: Кривської сільської ради в судове засідання не зявився. До суду надійшла заява від сільського голови про розгляд справи у відсутності представника Кривської сільської ради, позовні вимоги визнає і не заперечує проти задоволення заяви. Заяв та клопотань від сторін до суду не поступало. Інших процесуальних дій у справі (забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження тощо) не проводилося. Заслухавши доводи сторін, всебічно зясувавши обставини справи, вивчивши її матеріали, дослідивши надані у справі докази у сукупності, суд дійшов висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин. В судовому засіданні встановлено, що позивачка [PERSON] є власницею будинку № 40 по вул. Задорожнього у с. Крива Хустського району Закарпатської області, який належить їй на підставі договору дарування № 4742 від 07.10.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], що стверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно та копією договору. Згідно довідки № 252, виданої 07.07.2018 року Кривською сільською радою, громадянин [PERSON], [INFO], зареєстрований за адресою: [INFO], але не проживає за вказаною адресою з 2011 року. Як вбачається з акту обстеження від 04.07.2018 року, в ході обстеження матеріально-побутових\~ умов громадянки [PERSON] мешканки [INFO], встановлено, що\~ за вказаною адресою крім власниці будинку [PERSON], зареєстрованими є: її син [PERSON], [INFO] та брат [PERSON], [INFO]. Фактично у будинку проживають [PERSON] та її син [PERSON] Відповідач [PERSON] за вищевказаною адресою не проживає. З 2011 року [PERSON] проживає у [INFO]. Як зясовано у ході судового розгляду, реєстрація місця проживання відповідача у даному будинку створює для позивачки\~ перешкоди у користуванні майном. Так, позивачка вимушена нести додаткові витрати зі сплати комунальних послуг, а також дана обставина позбавляє її можливості отримати соціальні пільги, які передбачені законом. Суд вважає, що наявність реєстрації місця проживання відповідача у будинку позивачки порушує права та інтереси останньої, повязані з розпорядженням та користуванням належним їй майном, але жодним чином не впливає та не буде впливати у майбутньому на збільшення або зменшення прав відповідача як спадкоємця. Відповідно до ст. 405 ЦК України, члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Частиною 2 ст. 107 ЖК України визначено, що у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті, договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Оскільки відповідач [PERSON] у будинку, належному позивачці, не проживає тривалий період (більше 6 років), не сплачує комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню будинку, не приймає участі у спільному побуті, а його реєстрація порушує права та інтереси позивачки, повязані з розпорядженням та користуванням належним їй майном, суд приходить до висновку, що відповідача слід визнати таким, що втратив право користування належним позивачці житловим будинком. Судові витрати по справі у виді сплаченого позивачкою [PERSON] судового збору відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України слід стягнути з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved