Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-01 00:00:00

Позивачка звернулась до суду із позовом, в якому просить визнати за нею право на 1/2 частину об`єкта незавершеного будівництва, що розташований за адресою: [ADDRESS] , та складається з прибудови літ. «а», готовністю 96%, мансарди літ. «М/А», житлового будинку літ. «А», загальною площею 129,9 кв.м., житловою площею 70,9 кв.м., ганку, тераси літ «а1», готовністю 62%, ганку, гаражу (літ. «Б»), літньої кухні (літ. «Б»), сараю (літ. «Б»), сараю літ «б», навісу літ. «б1», сараю літ. «В», погребу літ. «П/В», убиральні «Г», хвіртки №1, воріт №2, огорожі №3, вигрібної ями №4. Позов обґрунтовує тим, що 30 серпня 1989 року між нею та [PERSON] зареєстровано шлюб. 28.09.2013 року шлюб між ними розірвано. Під час перебування у шлюбі ними було розпочато будівництво даного житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами. Як вбачається із технічного паспорта, до самочинно збудованих об`єктів відноситься прибудова «а» - 26,6 кв. м., та сарай «Б» - 115 кв. м. Усі дозвільні документи на будівництво та на земельну ділянку під будинком оформлені на ім`я відповідача, однак легалізувати збудований спільний будинок він не бажає. 19.09.2017 \~ \~ \~ \~року рішенням Тиврівського районного суду Вінницької області визнано за нею право власності на 1/2 ідеальну частку будівельних матеріалів та конструктивних елементів, з яких було побудовано об`єкт незавершеного будівництва, розташований у [ADDRESS] . Після отримання вищевказаного рішення суду вона почала звертатись до уповноважених на органів з метою отримання інформації, чи можливо зареєструвати належну їй частку 1/2 будівельних матеріалів або ввести в експлуатацію житловий будинок без згоди відповідача. Листом №01/01-26/10 від 01.03.2018 року відділ з питань державної реєстрації управління економіки Тиврівської районної державної адміністрації, вказано, що для державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва подаються: 1) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом (крім випадку, коли речове право на земельну ділянку вже зареєстровано в Державному реєстрі прав); 2) документ, що відповідно до законодавства надає право на виконання будівельних робіт; 3) технічний паспорт на об`єкт незавершеного будівництва. Листом №32/01-14 від 12.03.2018 року, виданого відділом містобудування та архітектури Тиврівської районної державної адміністрації Вінницької області повідомлено, що стосовно прийняття в експлуатацію житлового будинку без дозволу та згоди [PERSON] необхідно звернутись до Департаменту архітектурно-будівельної інспекції у Вінницькій області. Листом №27-Г-72-2 від 02.03.2018 року, виданого Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Вінницькій області, відмовлено їй у наданні роз`яснень стосовно введення в експлуатацію житлового будинку. 24.04.2018 \~ \~ \~ \~року позивачем через представника за довіреністю був надісланий лист до відповідача із проханням звернутись до органу архітектурно-будівельного контролю з метою введення житлового будинку в експлуатацію, однак даний лист був проігнорований. Враховуючи те, що спірний об`єкт незавершеного будівництва збудований за час шлюбу за спільні кошти подружжя та є об`єктом спільної сумісної власності подружжя; будівництво його закінчено й він фактично експлуатується за своїм функціональним призначенням, але не приймається до експлуатації і право власності на нього не оформлюється з вини відповідача; вона позбавлена можливості здійснити вказані дії, що перешкоджає їй реалізувати своє право на поділ набутого за час шлюбу зазначеного майна, тому звернення до суду із даним позовом є єдиним способом захисту її прав та інтересів позивачки, та в подальшому дозволить їй зареєструвати право власності на 1/2 частину об`єкту незавершеного будівництва. Ухвалою Тиврівського районного суду від 05.06.2018 року дану заяву прийнято заяву до розгляду, справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Тиврівського районного суду від 25.07.2018 року у справі призначена судова будівельно-технічна експертиза, яка проведена 06.09.2019 року. Ухвалою Тиврівського районного суду від 22.10.2019 року підготовче провадження у справі закінчено, справу призначено до судового розгляду. У відзиві на позов відповідач [PERSON] просить в задоволенні позову відмовити, оскільки рішенням Тиврівського районного суду від 19.09.2017 року вже прийнято рішення про визнання права власності на Ѕ частину об`єкта незавершеного будівництва (будівельні матеріали), який розташований по [ADDRESS] , шляхом визнання за позивачкою права власності на Ѕ ідеальну частку. Крім того, у даному рішенні вказано, що житловий будинок на момент побудови був збудований без відповідних на те документів, а тому вважається самочинним, що позивачем не оскаржено. За таких обстави, набути право власності на самочинно будівництво, в порядку ст. 331 ЦК України, не має можливості. В судовому засіданні представник позивачки [PERSON] позов підтримав, просить його задоволити з підстав, викладених у заяві, а також зазначив, що п.9 Розділу V ЗУ « Про регулювання містобудівної діяльності» передбачений спрощений порядок введення в експлуатацію індивідуальних житлових будинків, збудованих у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року, який був продовжений в 2015році згідно Порядку прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків…, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №79 від 24.04.2015 року. Вважає, що даний позов та позов, що вирішений рішенням суду від 19.09.2017 року, не є тотожними. На час ухвалення даного рішення у сторони позивача не було дозвільних документів, тому предметом розгляду тієї справи, були будівельні матеріали. Позовна давність позивачкою не пропущено. Представник відповідача\~ [PERSON] \~позов не\~визнала,\~підтримавши обставини,\~викладені у\~відзиві на\~позову,\~зазначивши також,\~що,\~ відповідно\~до ч.1\~ст.\~331\~ЦК України,\~допоки будівництво\~незавершене \~це є\~ будівельні\~матеріали.\~ Крім\~того,\~до предмету\~позову входять\~самочинно збудовані\~будівлі,\~а право\~власності на\~них \~відповідно до\~п.6\~ постанови\~ВССУ №6\~від 30.03.2012\~ «Про практику застосування судами ст. 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)» не набувається. Крім того, позивачем пропущено строк позовної давності. Суд, вислухавши осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до часткового задоволення, виходячи з наступного. Рішенням Тиврівського районного суду від 19.09.2017 року встановлено, що 30.08.1989 року між сторонам укладено шлюб, який рішенням Тиврівського районного суду від 28.09.2013 року розірвано. Під час перебування у шлюбі ними збудовано житловий будинок та господарські споруди в [ADDRESS] , який не завершений будівництвом, в експлуатацію не ведений (а.с. 26-29). Будівництво проводилось на підставі дозволу виконкому Пилявської сільської ради № 46 від 16.03.1989 року та\~у відповідності з будівельним паспортом ( а.с.15-21). Самочинними у даному об`єкті є прибудова «а», площею 26,6 кв.м. та сарай «В», площею 11,5 кв.м., що стверджується технічним паспортом на вказане домоволодіння (а.с. 26-28). Дані об`єкти розміщені на земельній ділянці, що на праві приватної власності належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 10.08.2010 року (а.с. 24). Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №041/18 від 06.09.2019 року даний житловий будинок відповідає вимогам нормативних документів в галузі будівництва. Категорія складності будинку ІІ, клас наслідків (відповідальності) ССІ. На підставі проведеного дослідження, з урахуванням наданих матеріалів, встановлено, що ступінь будівельної готовності кожного з об`єктів домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] , становить: Житловий будинок літ. «А» - 100%; Мансарда літ. «М/А» - 100%; Прибудова - незавершена будівництвом літ. «а» - 96%; Тераса - незавершена будівництвом літ. «а1» - 62%; Гараж, літня кухня, сарай літ. «Б» - 100%; Сарай літ. «б» - 100%; Навіс літ. «б1» - 100%; Сарай літ. «В»- 100%; Погріб літ. «П/В» - 100%; Убиральня літ. «Г» - 100%; Хвіртка № 1-100%; Ворота№2-100%; Огорожа№3-100%; Вигрібна яма № 4 - 100%. На підставі проведеного дослідження, з урахуванням наданих матеріалів, встановлено, що у відповідності до будівельної готовності кожного з елементів домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] , який підлягає/не підлягає прийняттю в експлуатацію, відповідності об`єкту дослідження вимогам нормативно-правових актів в галузі будівництва, правовим статусом земельної ділянки (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд), на якій розташовані дані будівлі, приймаємо, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по [ADDRESS] придатний до безпечного використання за своїм призначенням. Статтею 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої\~Законом України від 17 липня 1997 року\~\~№ 475/97-ВР, передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів. Стаття 321 ЦК України\~закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений\~статтею 41 Конституції України, відповідно до частини четвертої якої ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у\~статті 317 ЦК України. Згідно з нормою\~статті 319 цього Кодексу\~власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном,

Outcome: approved