Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-02 00:00:00

позивачка звернулася до суду з даним позовом, в якому посилалася на те, що вона є власницею квартири [ADDRESS]. Вказувала, що із первинного техпаспорта на цю квартиру вона знаходиться на першому поверсі двоповерхового багатоквартирного будинку і складалася на час її придбання з однієї житлової кімнати загальною площею 26,3 кв.м., житловою 18,8 кв.м. Вказувала, що для покращення умов проживання сім»ї, вони власними силами та за рахунок власної підсобної площі квартири, які не була включені до загальної площі квартири при приватизації квартири попереднім власником, але якою постійно та завжди користувалися лише власники даної квартири, вони за згодою сусідів збільшили площу квартири буз втручання в інженерні системи загального користування, та внаслідок реконструкції тепер квартира складається з однієї житлової кімнати площею 23,60 кв.м., загальною площею 93,2 кв.м. Посилаючись на вимоги ст.ст. 376, 383, 376, ЦК України, ст. 152 ЖК України, ЗУ «Про архітектурну діяльність», ЗУ «Про основи містобудування», ЗУ «Про планування і забудову території», вказувала, що проведена ними реконструкція квартири відповідає містобудівним вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, а згідно з експертним висновком Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНСУ в Чернівецькій області, вбачається, що порушень вимог пожежної безпеки у технічному висновку про відповідність внутрішнього перепланування квартири вимогам держстандартів будівельних норам і правил не виявлено. Просила визнати за нею право власності на трикімнатну квартиру за адресою м.Чернівці, вул..Головна, 96/6, житловою площею 23,6 кв.м., загальною 93,20 кв.м. В судове засідання сторони не з»явилися. Від позивачки надійшла заява про розгляд справи без її участі та підтримання позовних вимог у повному обсязі, а від представника відповідача, особа якого встановлена довіреністю №01/02-18/609 від 2 червня 2014 року, надійшла заява про розгляд справи без нього з огляду на наявність відповідних погоджувальних документів та за умови якщо це не порушує права інших співвласників будинку. Дослідивши заяву представників сторін, письмові докази по справі, суд вважає, що позов обгрунтований і підлягає до задоволення. Судом встановлено, що дійсно мали та мають місце обставини, вказані позивачкою в позовній заяві, що стверджено копіями паспорту позивачки, заяви власників квартир по вул..Головній, 96, витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10 грудня 2014 року, договору купівлі-продажу квартири між [PERSON]Д, та [PERSON] від 10 грудня 2014 року, викопіровки плану квартири, довідки ЧКОБТІ про розмір та інвентаризаційну вартість квартири (168407 грн.), технічного паспорту на кВ.№6 по вул..Головній, 96 в м.Чернівці, технічного висновку про відповідність внутрішнього перепланування з влаштуванням прибудови до житлової кВ.№6 вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцності, стійкості і необхідній довговічності житловому будинку №96 по вул..Головній в м.Чернівці, експлікації приміщень кВ.№6 по вул..Головній, 96 в м.Чернівці. Стаття 331 ЦК України передбачає винекнення права власності на новостворене нерухоме майно з моменту завершення будівництва, а відповідно до вимог ст. 376 ЦК України право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, що не була їй виділена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача земельної ділянки) суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Суд вважає, що самовільно реконструйована квартира відповідає архітектурно-будівельним, санітарним та пожежним нормам і не порушує законних прав та інтересів інших осіб, а тому ці дії позивачки є правомірними, а її звернення до суду з даним позовом є обґрунтованим.

Outcome: approved