Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-25 00:00:00

Позивачка звернулась до суду мотивуючи це тим, що з 24 серпня 2005 року, тобто більше 10 років, відкрито, безперервно володіє житловим будинком №83 по вулиці Першотравневій (Травневій) в с. Чечеліївка, Петрівського району, Кіровоградської області, який згідно договору купівлі-продажу придбала у відповідачки [PERSON] за 8000 гривень. Сторони домовились, що в подальшому оформлять договір купівлі-продажу в органах нотаріату, однак [PERSON] ухилялась від його посвідчення, а тому позивачка просить суд визнати за нею право власності на вказаний будинок за набувальною давністю. В судовому засіданні позивачка та її представник [PERSON] позовні вимоги підтримали в повному обсязі. Відповідачка в судове засідання також не з'явилась, проте письмовою заявою просила суд розглядати справу без її участі, позовні вимоги визнала. Заслухавши пояснення позивачки, її представника, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що по вулиці Першотравневій в с. Чечеліївка, Петрівського району, Кіровоградської області розташований житловий будинок з надвірними будівлями №83, що на праві приватної власності належить [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 12 грудня 2001 року, зареєстрованого в реєстрі за №3357 та технічним паспортом на будинок (а.с.11-13). 24 серпня 2005 року [PERSON] за домовленістю з громадянкою [PERSON] придбала у неї вищевказаний житловий будинок, сплативши за нього 8000 гривень, що підтверджується розпискою (а.с.8). Сторони домовились, що в подальшому оформлять договір купівлі-продажу в органах нотаріату, однак [PERSON] ухилялась від його посвідчення. Відповідно до довідки Чечеліївської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області №1295 від 19 грудня 2016 року [PERSON] проживає без реєстрації по вулиці Травневій (до перейменування вул. Першотравнева) в с. Чечеліївка, Петрівського району, Кіровоградської області (а.с.18). Згідно довідки Чечеліївської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області №1294 від 19 грудня 2016 року вулиця Першотравнева в с. Чечеліївка Петрівського району Кіровоградської області була перейменована на вулицю Травнева, згідно рішення Чечеліївської сільської ради №33/7 від 09 лютого 2016 року (а.с.19). Таким чином з 24 серпня 2005 року і по теперішній час, тобто більше 10 років, позивачка, як добросовісний набувач, користується, володіє і розпоряджається вищевказаним майном. Вказані обставини справи підтверджуються показами свідків [PERSON] та [PERSON], які пояснили, що [PERSON] безперервно користується та доглядає за житловим будинком №83 по вул. Травневій в с. Чечеліївка, Петрівського району, Кіровоградської області, так як з серпня 2005 року проживає в ньому. Згідно з ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Відповідно до п. 8 прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто з 01.01.2001 року. Зважаючи на ту обставину, що з 24 серпня 2005 року позивачка добросовісно володіє житловим будинком №83 по вулиці Травнева в с. Чечеліївка, Петрівського району, Кіровоградської області та відкрито і безперервно користується ним більше 10 років, вона має право на визнання за нею права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю. На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені, а тому за позивачкою можливо визнати право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю. На підставі викладеного,

Outcome: approved