Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-02 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому зазначає, що згідно укладеного договору купівлі-продажу від 11.05.1977 року їй на праві приватної власності належить 53/100 житлового будинку, який розташований за адресою [ADDRESS]. Згідно схематичного зображення на кадастровому плані, виготовленому в 2014 році ПП «Вінагрополіс» в користуванні позивачки перебуває 0,0525 га землі, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку. Власником іншої житлової частини будинку є відповідачка по справі [PERSON], яка набула права власності на вищевказану частку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.04.1996 року, посвідченого завідуючою Калинівською державною нотаріальною конторою [PERSON], відповідно до якого їй належить 47/100 житлового будинку, який розташований за адресою [ADDRESS]. Згідно схематичного зображення на кадастровому плані, виготовленому в 2014 році ПП «Вінагрополіс» в користуванні відповідачки перебуває 0,0485 га землі, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку. Так позивачка [PERSON] вирішила безоплатно приватизувати земельну ділянку, яка знаходиться під її 53/100 частиною житлового будинку та господарських будівель, але для цього їй необхідно визначити порядок користування земельною ділянкою під домоволодінням, яке розташоване за адресою [ADDRESS] та виділити їй в користування земельну ділянку, яка перебуває у її фактичному користуванні та необхідна для обслуговування 53/100 частини житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, тому звертається до суду з даним позовом. У судовому засіданні позивачка та її адвокат [PERSON] позовні вимоги підтримали повністю з підстав, викладених у позовній заяві та просили їх задовольнити. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнає та не заперечує проти встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до схематичного зображення на кадастровому плані, виготовленому в 2014 році ПП «Вінагрополіс». Просить також виділити її в користування земельну ділянку, яка перебуває в її фактичному користуванні та необхідна для обслуговування 47/100 частини житлового будинку з відповідними господарськими будівлями. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засідані встановлено, що позивачка [PERSON] є власником 53/100 частини житлового будинку, який розташований за адресою [ADDRESS], що підтверджується Договором купівлі-продажу від 11.05.1977 року, посвідченим державним нотаріусом Калинівської державної нотаріальної контори Коваль Л.М. за реєстровим № 1095. Відповідачка [PERSON] є власником 47/100 частини житлового будинку, який розташований за адресою [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 30.04.1996 року, посвідченого завідуючою Калинівською державною нотаріальною конторою [PERSON], номер спадкової справи 149/96 р. Так, з кадастрового плану, виготовленого в 2014 році ПП «Вінагрополіс», вбачається, що на даний час загальна площа земельної ділянки за адресою [ADDRESS], яка перебуває у користуванні співвласників будинковолодіння на законних підставах, складає 1010 кв. м. Спори щодо меж земельної ділянки з суміжними землевласниками та землекористувачами відсутні. З пояснень сторін, які беруть участь у справі, вбачається, що фактичний порядок користування земельною ділянкою, який між ними склався, відповідає кадастровому плану, виготовленому в 2014 році ПП «Вінагрополіс», згідно якого [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0525 га, а [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0485 га. У відповідності до ч. 2 ст. 377 ЦК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди. Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що порядок користування спільною земельною ділянкою, запропонований позивачкою, не позбавляє можливості кожну сторону користуватися своєю частиною будинковолодіння та земельної ділянки, а тому суд вважає, що слід встановити порядок користування земельною ділянкою будинковолодіння за адресою: [ADDRESS], відповідно до порядку землекористування, що склався фактично та відповідає кадастровому плану, виготовленому в 2014 році ПП «Вінагрополіс». На підставі викладеного та

Outcome: approved