Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-27 00:00:00

Позивачка звернулася до Першотравневого районного суду м. Чернівці з позовом до [PERSON] про припинення права власності на 2/5 частини квартири. Посилалася на те, що вона є власником 3/5 частин квартири [ADDRESS] на підставі договору дарування 1/5 ідеальної частки квартири від 22.11.2018 року посвідченого приватним нотаріусом Хоменко М.О. за №4932 та договору дарування 12/30 часток квартири від 19.07.2018 року посвідченого приватним нотаріусом Ткач Н.В. за №24707. Зазначила, що відповідачка по справі свого часу заявила про намір успадкувати належну їй частку квартири, проте належним чином по сьогоднішній день вона свої спадкові права не оформила, чим чинить позивачці перешкоди у користуванні власністю. Вказувала, що з моменту набуття права власності на квартиру відповідачка своїм майном не цікавиться, участі в його утриманні не приймає. Через це позивачка самостійно несе витрати на утримання майна та сплату комунальних послуг при тому, що з відповідачкою не є родичами. Через відсутність зв`язку із відповідачкою вона позбавлена можливості запропонувати та викупити частку її квартири у зв`язку з чим змушена звернутися до суду за захистом своїх прав. З урахуванням наведеного з посиланням на норми матеріального та процесуального права просила припинити право власності на 2/5 частини квартири по [ADDRESS] , що належить відповідачу та визнати за [PERSON] в цілому право власності на квартиру по [ADDRESS] загальною площею 22 кв.м., житловою 11,90 кв.м.. В судове засідання позивачка не з`явилась. Надала заяву про розгляд справи без її участі. Крім того подала заяву у якій уточнила вірну площу квартири [ADDRESS] а саме: загальна площа 69,00 кв.м., житлова площа 49 кв.м.. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явився хоча належним чином повідомлялась про час та місце розгляду справи. Про причини неявки суд не повідомила. Внаслідок чого суд вважає, що можливо розглянути справу за її відсутності, оскільки у справі наявні достатні матеріали про права та взаємовідносини сторін. Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові докази по справі, приходить до наступного: За положеннями ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. У відповідності\~до ч.1,\~ч.2\~ст.\~89\~ЦПК України,\~суд оцінює\~докази за\~своїм внутрішнім\~переконанням,\~що ґрунтується\~на всебічному,\~повному,\~об`єктивному та\~безпосередньому дослідженні\~наявних у\~справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. Так, судом встановлено, що 19.07.2018 року [PERSON] відповідно до договору дарування, подарував [PERSON] . 12/30 часток квартири [ADDRESS] , загальною площею 69 кв.м. в тому числі житловою площею 45 кв.м. яка належала йому на підставі Свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих державним нотаріусом Першої чернівецької нотаріальної контори Літун М.В., 25.05.2017 року за реєстровими номерами 3-439 та 3-440 (а.с. 44). Крім того [PERSON] відповідно договору дарування від 22.11.2018 року подарував [PERSON] 1/5 ідеальну частку квартири [ADDRESS] загальною площею 69 кв.м. в тому числі житловою площею 45 кв.м., які належали йому на підставі на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Представництвом Фонду державного майна України в м. Чернівці 21.06.1995 року згідно з розпорядженням Представництва Фонду державного майна України в м. Чернівці №15071 від 21.06.1995 року, рішення Першотравневого районного суду м. Чернівці від 07.09.2017 року №725/3535/17 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданий 17.10.2018 року (а.с. 41-42). Таким чином позивачу на підставі спільної часткової власності належить 3/5 частини квартири [ADDRESS] (а.с. 43,45). Згідно заяви від 27.07.2011 року яку [PERSON] надала державному нотаріусу Першої чернівецької державної нотаріальної контори Лутун М.В. заяву про прийняття спадщини відкритої після смерті її батька [PERSON] (а.с. 63). Однак із витребуваної копії матеріалів спадкової справи встановлено, що [PERSON] своїх спадкових прав не оформила та на день звернення до позивачки до суду не зареєструвала права власності на 2/5 часки квартири [ADDRESS] . Відповідно до \~ст. 356 ЦК України\~ власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Частиною 2 ст. 358 ЦК України визначено, що співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Однак позивачка позбавлена даної можливості у зв`язку із тривалою відсутністю відповідачки в межах міста Чернівці, відсутністю засобів зв`язку із відповідачкою та відсутністю відомостей про її місцеперебування. Крім того позивачка самостійно несе тягар по утриманню майна, а також позбавлена можливості у повному обсязі реалізувати свої права, щодо спірної квартири. Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. У відповідності до ст. 365 ЦК України право особи\~на частку\~у спільному\~майні може\~бути припинене\~за рішенням\~суду на\~підставі позову\~інших співвласників,\~якщо: 1)\~частка є\~незначною і\~не може\~бути виділена\~в натурі; 2)\~річ є\~неподільною; 3)\~спільне володіння\~і користування\~майном є\~неможливим; 4)\~таке припинення\~не завдасть\~істотної шкоди\~інтересам співвласника\~та членам\~його сім`ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. Так згідно Висновку про вартість об`єкта незалежної оцінки виданого суб`єктом оціночної діяльності ТзОВ «Бюро Полекс» станом на 19.04.2019 року ринкова вартість 2/5 квартир [ADDRESS] , становить без включення ПДВ: 63200 грн. Вказана сума внесена позивачем на депозитний рахунок, що підтверджується квитанцією №4605767 від 23.04.2019 року (а.с. 34). Враховуючи наведене, а також приймаючи до уваги те, що частка відповідача є незначною та квартира не може бути поділеною в натурі, відповідачка не проживає у спірній квартирі, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved