Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-29 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з даним позовом, посилаючись на те, що вона є власницею квартири [ADDRESS]. Відповідач [PERSON] є попереднім власником квартири, яку продав позивачці. Відповідачка [PERSON] є дружиною попереднього власника, який зареєстрував її у квартирі, належній позивачці. [PERSON] не проживає у даній квартирі більше трьох з половиною років. Відповідачка не виконує обовязки, повязані з утримання квартири та оплатою комунальних послуг. Реєстрація відповідачки у будинку створює позивачці незручності у користуванні їх власністю. Просить суд винести рішення, яким визнати відповідачку [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою № 41 у будинку № 40Б по вул. Жайворонкова у м. Хуст. Позивачка [PERSON] в судове засідання не зявилася. Від представника позивачки [PERSON] до суду надійшла заява про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують, просять суд позов задовольнити, посилаючись на наведені в заяві обставини. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився. Надіслав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не зявилася. Про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Причини неявки суду невідомі. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Заяв та клопотань від сторін до суду не поступало. Інших процесуальних дій у справі (забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження тощо) не проводилося. Всебічно зясувавши обставини справи, вивчивши її матеріали, дослідивши надані у справі докази у сукупності, суд дійшов висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин. В судовому засіданні встановлено, що позивачка [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS], яка належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 11.07.2018 року. Згідно довідки ОСББ «Господар-Хуст» від 19.07.2018 року у квартирі [ADDRESS] зареєстрованою є [PERSON], однак з часу створення ОСББ 09.12.2015 року, тобто більше трьох з половиною років вона у даній квартирі не проживає. Як зясовано у ході судового розгляду, реєстрація місця проживання відповідачки [PERSON] у даному будинку створює для позивачки\~ перешкоди у користуванні майном. Так, позивачка вимушені нести додаткові витрати зі сплати комунальних послуг, а також\~ дана обставина позбавляє їх можливості отримати соціальні пільги, які передбачені законом. Суд вважає, що наявність реєстрації місця проживання відповідачки у квартирі позивачки порушує права та інтереси останньої, повязані з розпорядженням та користуванням належним їй майном. Відповідно до ст. 405 ЦК України, члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Частиною 2 ст. 107 ЖК України визначено, що у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті, договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Оскільки відповідачка [PERSON] у квартирі, належній позивачці, не проживає тривалий період (більше 3,5 років), не сплачує комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню квартири, не приймає участі у спільному побуті, а її реєстрація порушує права та інтереси позивачки, повязані з розпорядженням та користуванням належним їй майном, суд приходить висновку, що відповідачку слід визнати такою, що втратила право користування належною позивачці квартирою. Судові витрати по справі у виді сплаченого позивачкою [PERSON] судового збору відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України слід стягнути з відповідачки на користь позивачки.

Outcome: approved