Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-12 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS] в порядку спадкування за законом, посилаючись на те, що [INFO]. помер її чоловік [PERSON] Після його смерті залишилось майно, в тому числі і квартира [ADDRESS], придбана ним на підставі інвестиційного договору № 113-ф від 29.02.2000р. Вона як спадкоємець першої черги своєчасно звернулась до нотаріальної контори, однак у зв'язку з відсутністю державної реєстрації права власності померлого на дану квартиру у видачі свідоцтва про право на спадщину їй відмовлено. Відповідач та 3-ті особи в судове засідання не з'явились, просять слухати справу у їх відсутність. Суд, вислухавши пояснення позивачки та її представника, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Як встановлено в судовому засіданні, [INFO]. помер [PERSON] /ас 6/. Після його смерті залишилось майно, в тому числі і [ADDRESS] З заявою про прийняття спадщини після померлого [PERSON] до нотаріальної контори звернулась позивачка - дружина померлого. Діти померлого відмовились від прийняття спадщини /ас 42, 45, 48 /. Позивачка отримала свідоцтва про право на спадщину за законом на майно, що залишилось після смерті її чоловіка, однак постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 11.09.2014р. у видачі свідоцтва про право на спадщину на квартиру [ADDRESS] їй відмовлено у зв'язку з відсутністю державної реєстрації права власності померлого /ас 7/. Як вбачається з матеріалів справі, 29.02.2000 року між ДГО «Житло-інвест» та [PERSON] був укладений інвестиційний договір № 113-ф, відповідно до якого ДГО «Житло-інвест» зобов?язався збудувати квартиру [ADDRESS], а [PERSON] зобов?язався оплатити вартість будівництва в розмірі 190 064грн. /ас 8/. Згідно довідки ДГО «Житло-інвест» станом на 3.03.2000р. [PERSON] сплатив кошти за квартиру [ADDRESS] в сумі 190064грн. Також на підставі доповідної записки позивачем була здійснена доплата коштів за різницю в площі в розмірі 2896грн. /ас 10-12/. 29.09.2000 р. Актом державної приймальної комісії житловий будинок [ADDRESS] був прийнятий в експлуатацію /ас 156-157/. У відповідності до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Права та обов'язки [PERSON] виникли на підставі інвестиційного договору № 113-ф від 29.02.2000р., згідно якого він інвестував будівництво [ADDRESS] Інвестор вказаного об'єкту інвестування сплатив відповідно до умов договору грошові кошти ДГО «Житло-Інвест» у повному обсязі. Київським міським бюро технічної інвентаризації 17.10.2001 р. виконана інвентаризація, складений технічний паспорт квартири [ADDRESS] /ас 14/. 8.01.2013р. між [PERSON] та Комунальним підприємством з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради був укладений Договір про надання послуг з утримання будинків та прибудинкової території /ас 141-142/. Відповідно до інформаційної довідки Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна квартира [ADDRESS] на праві власності не зареєстрована. Також дані щодо вказаної квартиру відсутні і в реєстрі прав власності на нерухоме майно /ас 138-139 /. Таким чином судом встановлено, що [PERSON] виконанав всі умови інвестиційного договору, однак за життя не отримав свідоцтва про право власності на вказану квартиру. Відповідно до ч. 1 ст. 334 Цивільного Кодексу України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. У відповідності до ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.Згідно до п. 5 ст. 7 Закону України «Про інвестиційну діяльність» від 18.09.1991 р. № 1560-ХІІ (із змінами та доповненнями) інвестор має право володіти, користуватися і розпоряджатися об'єктами та результатами інвестицій. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спідщини. Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Таким чином суд вважає необхідним визнати за позивачкою як спадкоємицею першої черги за законом після померлого чоловіка право власності на квартиру [ADDRESS]. На підставі викладеного,

Outcome: approved