Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-03 00:00:00

Позивачка [PERSON] подала до Кельменецького районного суду позовну заяву у якій, з врахуванням уточнених позовних вимог, просить визнати [PERSON] [INFO] таким, що втратив право на користування житловим будинком, який розташований в [ADDRESS]. Зобов'язати [PERSON] не чинити перешкоди у користуванні та розпорядженні належними їй [PERSON] приміщеннями гаражів, які розташовані за адресою: [ADDRESS] та звільнити визначені приміщення гаражів від його речей. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що він будував спірні гаражі і там знаходяться його речі. [PERSON] був зареєстрований у цьому господарстві. [PERSON] вклав кошти в це господарство. Позивачка відмовляється повернути гроші. Відповідач вважає, що позивачка має сплатити йому гроші за гаражі. Відповідач стверджує, що забере свої речі з гаражів коли позивачка сплатить йому гроші. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що спірні гаражі побудував [PERSON] [PERSON] також добудовував будинок. Представник відповідача вважає, що позивачка має сплатити [PERSON] половину вартості гаражів. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася будучи належним чином повідомленою про час і місце розгляду справи. Представник позивачки [PERSON] в судовому засіданні підтримала позов. [PERSON] пояснила, що позивачка є власником гаражів. [PERSON] зареєстрований у її господарстві і чинить перешкоди у користуванні гаражами. Судом досліджені наступні докази: копія повідомлення [PERSON] від 31 березня 2014 року, опис вкладення від 31.03.2014 року, фіскальні чеки від 31.03.2014 року, рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення, виплату поштового переказу №6010000941031, копія технічного паспорта на житловий будинок [ADDRESS], копія договору оренди землі від 29.11.2013 року, копія кадастрового плану земельної ділянки 7322080400:01:002:0123, копія акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 17.07.2012 року, копія акту прийому - передачі земельної ділянки по договору оренди від 29.11.2013 року, копія схеми розміщення земельної ділянки 7322080400:01:002:0123, копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №13900816 від 03.12.2013 року, копія рішення Кельменецького районного суду Чернівецької області від 11.02.2014 року по цивільній справі №717/65/14-ц за позовом [PERSON] до Бабинської сільської ради Кельменецького району Чернівецької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №19190425 від 18.03.2014 року, довідка видана виконавчим комітетом Бабинської сільської ради №175 від 16.04.2014 року, довідка видна виконавчим комітетом Бабинської сільської ради №322 від 19.06.2014 року, копія рішення Кельменецького районного суду Чернівецької області від 13 липня 2011 року по цивільній справі №2-257/11 за позовом [PERSON] до [PERSON] про розірвання шлюбу, копія свідоцтва про смерть [PERSON] виданого 13 лютого 2013 року на бланку [NUMBER], довідка видана виконавчим комітетом Бабинської сільської ради №282 від 09.07.2014 року, копія рішення Кельменецького районного суду Чернівецької області від 17 жовтня 2012 року по цивільній справі №2-507/12 за позовом [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні житловим будинком, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] у якості члена сім'ї у 2008 році був зареєстрований на проживав у житловому будинку який розташований в [ADDRESS]. В той час даний житловий будинок належав [PERSON] [INFO] року [PERSON] померла. Позивачка [PERSON] успадкувала житловий будинок, сараї та огорожу, які розташовані в [ADDRESS]. [PERSON] є користувачем земельної ділянки яка розташована в [ADDRESS]. [PERSON] є власником самочинно збудованих гаражів, які розташовані на цій земельній ділянці. Вказані обставини стверджуються копією рішення Кельменецького районного суду Чернівецької області від 11.02.2014 року по цивільній справі №717/65/14-ц за позовом [PERSON] до Бабинської сільської ради Кельменецького району Чернівецької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, копією договору оренди землі від 29.11.2013 року. В даний час [PERSON] не проживає в [ADDRESS]. У гаражах розташованих за вищевказаною адресою знаходяться речі , які належать [PERSON] Позивачка - як власник житла та гаражів не бажає щоб відповідач проживав у належному їй житлі та користувався належними їй гаражами. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 Житлового кодексу УРСР (далі - ЖК УРСР), які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК УРСР з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що право члена сім'ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Із зазначеного слід дійти висновку, що виникнення права членів сім'ї власника будинку (квартири) на користування цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а відтак - припинення права власності особи на будинок припиняє право членів її сім'ї на користування цим будинком. Передбачаючи право власника житлового будинку (квартири) на відчуження цих об'єктів, Закон не передбачив при переході прав і обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника будинку (квартири) (на відміну від договору найму (оренди) житла - ст. ст. 810, 814 ЦК України) . Частина 4 ст. 156 ЖК УРСР передбачає збереження такого права користування житлом лише для членів сім'ї, які припинили сімейні відносини з власником будинку, при умові збереження права власності на будинок цього ж власника, тобто при незмінності власника майна. Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Таким чином, право члена сім'ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Договір про користування спірною частиною будинку між сторонами, а також між відповідачем та попередніми власниками цього житла не укладався. Відповідач не надав суду доказів, які б стверджували, що такий договір був укладений. За таких обставин, суд вважає, що припинення права власності [PERSON] на спірний будинок за відсутності відповідного договору з новим власником за змістом ст.ст. 383, 405 ЦК України та ст.ст. 150, 156 ЖК України припиняє й право [PERSON], як члена її сім'ї, на користування цим житлом. Суд також враховує, що така позиція висловлена Верховним Судом України в його ухвалах від 21 липня та 12 травня 2010 року. Згідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідач визнав, що використовує приміщення гаражів, які розташовані в [ADDRESS] для зберігання своїх речей. [PERSON] не надав суду доказів, які б стверджували, що він використовує приміщення гаражів на підставі угоди з позивачкою, або має інші правові підстави користуватись цими приміщеннями. Таким чином [PERSON] порушує право власності позивачки. Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] слід задовольнити. На підставі ст.ст. 150, 156 ЖК УРСР, ст.ст. 317, 383,405 ЦК України,

Outcome: approved