Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-17 00:00:00

Позивачка звернулась до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області з вказаним позовом, посилаючись на те, що 18 вересня 2020 року між нею та [PERSON] було укладено договір позики грошових коштів, за умовами якого позивач передала відповідачу грошові кошти у розмірі 200 000,00 грн. строком до 02 жовтня 2020 року без нарахування відсотків. З метою забезпечення виконання грошових зобов`язань за вказаним договором, 18 вересня 2020 року між сторонами було укладено договір іпотеки, за умовами якого, відповідач передав в іпотеку позивачці нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,2820 га з кадастровим номером 3220489500:02:026:0578 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою: [ADDRESS] , ціну якої сторони обумовили в розмірі 200 000,00 грн. 19 березня 2021 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір про внесення змін і доповнень до договору позики грошових коштів, відповідно до якого було зокрема змінено строк виконання зобов`язання до 18 квітня 2021 року. У зв`язку з внесенням змін до договору позики, того ж дня, сторони уклали договір про внесення змін і доповнень до іпотечного договору\~ від 19 березня 2021 року. У зв`язку з невиконанням умов договору, на підставі п. 5.3. Договору іпотеки позивачка направила на адресу відповідача, зазначену в договорі позики, повідомлення від 19 квітня 2021 року про порушення договору позики з проханням виконати свої зобов`язання за договором позики та повернути грошові кошти в розмірі 200 000,00 грн. Проте, відповідач не вчинив жодних дій щодо погашення заборгованості, кошти позивачці не повернув. Оскільки відповідач не виконав свої зобов`язання за договором позики, позивачка просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку площею 0,2820 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки: 3220489500:02:026:0578 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2169092332204) шляхом припинення реєстрації права власності на предмет іпотеки за відповідачем та визнання права власності на предмет іпотеки, а саме: на земельну ділянку площею 0,2820, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки: 3220489500:02:026:0578 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2169092332204) за позивачем - [PERSON] ; визнати припиненим договір іпотеки, укладений 18 вересня 2020 року між [PERSON] та [PERSON] , посвідчений державним нотаріусом Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори Київської області Мельничук М.В. 18 вересня 2020 року, зареєстрованим в реєстрі за №1-1260; зняти заборону відчуження нерухомого майна - земельної ділянки площею 0,2820 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки: 3220489500:02:026:0578, що накладено державним нотаріусом Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори Київської області Мельничук М.В. 18 вересня 2020 року (реєстраційний № 1-1261) в результаті посвідчення договору іпотеки від 18 вересня 2020 року (реєстраційний номер 1- 1260) та виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис - про обтяження № 38256740, що накладено державним нотаріусом Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори Київської області Мельничук М.В. (підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54143075); стягнути з відповідача судові витрати по справі. Ухвалою від 11.05.2021 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Позивачка в судове засідання не з`явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, подала до суду заяву, в якій просить розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав у повному обсязі. Відповідно до ч. 1, 4\~ ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Дослідивши наявні в справі матеріали, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Так, судом встановлено, що 18 вересня 2020 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір позики грошових коштів, посвідчений державним нотаріусом Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори Київської області Мельничук М.В., зареєстрованого в реєстрі за № 1-1259, за умовами якого останній отримав у позику грошові кошти у розмірі 200 000,00 грн. на строк по 02 жовтня 2020 року без нарахування відсотків. /а.с. 11/ Цього ж дня, з метою забезпечення виконання зобов`язань за вказаним договором позики, між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір іпотеки, посвідчений державним нотаріусом Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори Київської області Мельничук М.В., зареєстрованого в реєстрі за № 1-1260, відповідно до умов якого останній передав в іпотеку нерухоме майно земельну ділянку площею 0,2820 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки: 3220489500:02:026:0578, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі /а.с. 13-17/. Також судом встановлено, що 19 березня 2021 року між\~ [PERSON] та [PERSON] було укладено договір про внесення змін і доповнень до договору позики грошових коштів, посвідченого Мельничук М.В., державним нотаріусом Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори Київської області 18.09.2020 року, реєстраційний номер 1-1259, відповідно до якого, зокрема, змінено строк повернення суми грошових коштів у розмірі 200 000,00 грн. до 18 квітня 2021 року /а.с. 12/. Відповідно до п. 6 договору позики (з урахуванням змін та доповнень), якщо [PERSON] не поверне гроші в строк вказаний в цьому договорі, то [PERSON] вправі подати цей договір до стягнення. Звернення стягнення за даним договором здійснюється в судовому порядку. У зв`язку із внесеними змінами до договору позики грошових коштів від 18.09.2020 року, 19 березня 2021 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір про внесення змін і доповнень до іпотечного договору, посвідченого Мельничук М.В., державним нотаріусом Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори Київської області 18.09.2020 року, реєстраційний номер 1-1261 /а.с. 18-19/. Відповідно до п.2.1. договору іпотеки - вартість предмета іпотеки визначена сторонами у 200 000,00 грн. Відповідно до пункту 4.1.8. договору іпотеки, у разі порушення іпотекодавцем обов`язків, встановлених цим договором, та/або порушень позичальником обов`язків, встановлених договором, що обумовлює основне зобов`язання, іпотекодержатель має право вимагати у позичальника дострокового виконання зобов`язань за основним договором, що обумовлює основне зобов`язання, а у разі невиконання позичальником цієї вимоги звернути стягнення на предмет іпотеки. Згідно п. 5.3., 5.4. договору іпотеки, у випадках порушення іпотекодавцем зобов`язань за цим договором та/або позичальником будь-якого основного зобов`язання, що забезпечене іпотекою за цим договором, іпотеко держатель надсилає іпотекодавцеві та/або позичальнику на адресу, зазначену в договорі іпотеки та основному договорі, повідомлення. Оформлене відповідно до вимог Закону України «Про іпотеку». У разі невиконання іпотекодавцем та/або позичальником вимог, зазначених у повідомленні, про яке йдеться в п. 5.3. цього договору, іпотекодержатель здійснює звернення стягнення на предмет іпотеки. На підставі п. 5.3. договору іпотеки та

Outcome: approved