Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-20 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до Виконкому Купянської міської ради Харківської області, третя особа: Купянська державна нотаріальна контора Харківської області, в якому просить зняти заборону відчуження квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS], що належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Управлінням економіки Купянської міської ради Харківської області 10 грудня 2009 року, зареєстрованого в Купянському БТІ в книзі 55, номер запису 7794 та в реєстрі прав власності на нерухоме майно від 28 травня 2012 року, реєстраційний номер 29149508, номер витягу 34286092, накладену державним нотаріусом Купянської державної нотаріальної контори [PERSON] 29 травня 2012 року та зареєстровану в реєстрі для реєстрації заборон за № 2-1338 у звязку із посвідченням спадкового договору 29 травня 2012 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], посвідченого державним нотаріусом Купянської державної нотаріальної контори Харківської області [PERSON] 29 травня 2012 року, зареєстрованого в реєстрі №2-1337. В обґрунтування вимог позивачка посилалася на те, що 29 травня 2012 року між нею та [PERSON] був укладений в письмовій формі спадковий договір. Цей договір був посвідчений державним нотаріусом Купянської державної нотаріальної контори Харківської області [PERSON], за реєстровим № 2-1337. Спадковий договір зареєстрований в Спадковому реєстрі. До Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна внесено заборону відчуження нерухомого майна квартири [ADDRESS] до припинення чи розірвання цього договору. 25 січня 2015 року [PERSON] померла, що підтверджує свідоцтвом про смерть. [PERSON] зазначає, що надала державному нотаріусу Купянської державної нотаріальної контори Харківської області свідоцтво про смерть [PERSON] та звернулась з проханням зняти заборону відчуження квартири, у зв'язку із смертю відчужувача за спадковим договором вона має набути право власності на квартиру. Належність квартири відчужувачу за договором перевірена та підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, видане Управлінням економіки Купянської міської ради Харківської області 10 грудня 2009 року, зареєстрованого в Купянському БТІ в книзі 55, номер запису 7794 та в реєстрі прав власності на нерухоме майно від 28 травня 2012 року, реєстраційний номер 29149508, номер витягу 34286092. Позивачка вважає, що наявність заборони відчуження порушує її право власності на квартиру, що є предметом спадкового договору. У судове засідання позивачка не зявилася, надавши до суду заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримує у повному обсязі та просить його задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не зявився, надавши до суду заяву про розгляд справи без участі представника за наявними в матеріалах справи доказами, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду, будь-які заперечення чи пояснення відсутні. Представник третьої особи у судове засідання також не зявився, надавши до суду заяву про розгляд справи без участі представника нотаріальної контори, по суті заявлених вимог заперечень немає, у вирішенні питань, поставлених у заяві, покладається на розсуд суду. Суд, перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного. Судом встановлено, що 29.05.2012 року між [PERSON] та [PERSON] укладено спадковий договір, посвідчений державним нотаріусом Купянської державної нотаріальної контори Харківської області [PERSON] і зареєстрований за реєстровим № 2-1337, за яким [PERSON] зобовязалась виконувати розпорядження [PERSON], що встановлені цим договором і в разі її смерті, [PERSON] набуває право власності на майно відчужувача, що є предметом цього договору квартиру №27, що розташована за адресою: Харківська область, м. Купянськ, вул. Леніна, буд. №9. Також на підставі ст. 73 Закону України «Про нотаріат» та у звязку з посвідченням цього спадкового договору, державним нотаріусом Купянської державної нотаріальної контори [PERSON] накладено заборону відчуження зазначеної в договорі квартири, яка належить [PERSON] до відмітки нотаріуса про смерть відчужувача про розірвання спадкового договору, що 29 травня 2012 року зареєстровано в реєстрі для реєстрації заборон за № 2-1338. (а.с. 9, 10, 11) 25.01.2015 року померла [PERSON], що засвідчується свідоцтвом про смерть серії I-ВЛ №481627, виданим 27.01.2015 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Купянську реєстраційної служби Купянського міськрайонного управління юстиції у Харківській області (а.с. 8). [PERSON] звернулась до нотаріуса з проханням зняти накладену заборону відчуження, посилаючись на те, що відчужувачка [PERSON] померла 25.01.2015 року, однак постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 02.02.2015 року їй було відмовлено у звязку з втратою правовстановлюючого документу на квартиру та розяснено її право звернутися за захистом свого права до суду. (а.с. 5) Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №247493318, квартира [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Управлінням економіки Купянської міської ради Харківської області 10 грудня 2009 року, належить на праві приватної власності [PERSON]. (а.с. 6, 7) Вирішуючи спір по суті суд встановив, що згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв'язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання, після припинення договору іпотеки у зв'язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п'ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір; про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом. Відповідно до п. 74,75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868, для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом. Таким чином, заборона відчуження квартири №27, що розташована за адресою: Харківська область, м. Купянськ, вул. Леніна, буд. №9, яка належала на праві приватної власності померлій [PERSON], порушує права та законні інтереси позивачки як спадкоємиці померлої за спадковим договором, оскільки унеможливлює повноцінно володіти, користуватися та розпоряджатися спадковим майном. Суд, всебічно та повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов висновку, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Outcome: approved