Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-20 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом, в якому вказує, що на початку 2002 року, у зв'язку зі сімейними обставинами, їй знадобилося знайти собі помешкання. Походивши, вона знайшла порожній будинок за адресою [ADDRESS]. Розпитавши сусідів, вона з'ясувала, що цей будинок тривалий час порожній, а його господарі виїхали з нього. У зв'язку з вказаним, позивачка вирішила заселитися до цього будинку. Після заселення, вона стала наводити порядок та при цьому знайшла правовстановлюючі документи на будинок. Зі знайдених документів, їй стало відомо, що житловий будинок [ADDRESS], загальною площею 41,6 кв. м., житловою площею 28,7 кв. м., до якого належать господарські будівлі і споруди: «Б» - літня кухня, «В» - погріб, «Г» - сарай, «З» - сарай, «К» - вбиральня, № 1 - колодязь, № 2 - водопровід, № 3,4 - огорожа, І - замощення, належав на праві власності - [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 06.03.1990 г., посвідченого державним нотаріусом Першої Свердловської державної нотаріальної контори та зареєстрованого у реєстрі за № 2-782. Також, вона знайшла копію свідоцтва про смерть [NUMBER], виданого 03.05.2001 р. відділом реєстрації громадянського стану м. Свердловська, відповідно до якого їй стало відомо, що [PERSON] помер [INFO] З того часу, вона постійно стала мешкати у цьому будинку. Потроху зробила ремонт і ушляхетнила будинок та земельну ділянку. На протязі майже одинадцяти років, вона відкрито користується та володіє будинком, несе відповідні витрати по його утриманню, сплачує комунальні послуги та обробляє город. Протягом вказаного часу, ніхто її з приводу мешкання у цьому будинку не турбував, претензій не заявляв. У червні 2013 року за місцем її постійного проживання [ADDRESS] звернулася [PERSON] . Як з'ясувалося, вона є донькою [PERSON], яка як опинилося, мешкала з [PERSON] - власником будинку більше ніж п'ять років до його смерті. Саме з цих підстав, [PERSON] вважає, що її мати є спадкоємицею після смерті [PERSON]. Також з'ясувалося, що [PERSON] померла [INFO] У зв'язку з чим, [PERSON] є спадкоємицею своєї матері, а відповідно по вищезгаданим підставам, вважає себе спадкоємицею [PERSON]. При цьому, [PERSON] висловилась, що раніше їй не було потрібне спадкове майно, а на теперішній час обставини змінилися та вона зажадала від неї звільнення будинку. На теперішній час позивачка продовжує відкрито і безперервно володіти та користуватися будинком нести відповідні витрати но його утриманню. Зазначені факти можуть підтвердити сусіди, що мешкають поряд. Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно до ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до ч. 4 зазначеної статті - право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Оскільки позивачка добросовісно заволоділа житловим будинком [ADDRESS], відкрито, безперервно володіє цим майном на протязі тривалого часу, вона вважає, що набула право власності на це нерухоме майно в порядку набувальної давності. Позивачка просить суд визнати за нею право приватної власності на житловий будинок [ADDRESS], загальною площею 41,6 кв. м., житловою площею 28,7 кв. м., до якого належать господарські будівлі і споруди: «Б» - літня кухня, «В» - погріб, «Г» - сарай, «З» - сарай, «К» - вбиральня, № 1 - колодязь, № 2 - водопровід, № 3,4 - огорожа, І - замощення, у порядку набувальної давності. Позивачка [PERSON] у судове засідання не з,явилась, але надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, підтримала позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, але надіслав суду телеграму (ас-26), у якій зазначив, що позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить справу розглянути у його відсутності. Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно з ч.1.ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно з договором від 06.03.1990року посвідчений державним нотаріусом [PERSON] 1-ї Свердловської державної нотаріальної контори, зареєстрованого у реєстрі за № 2-782 (а.с.6), житловий будинок за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON]. Відповідно свідоцтва про смерть (ас-12) 28.04.2001року помер [PERSON], про що є актовий запис № 402. На аркуші справи 18-19 є відповідь державного нотаріуса Власової-Кістєревої Н.О. 1-ї Свердловської державної нотаріальної контори, з якої убачається, що після смерті [PERSON] відкрита спадкова справа №434/2001року і в ній зберігається заява про прийняття спадщини за законом від імені брата спадкодавця [PERSON]. У судовому засіданні було встановлено, що позивачка з початку 2002 року проживає у житловому будинку за адресою: [ADDRESS] і з цього часу вона відкрито, безперервно володіє чужим нерухомим майном, зробила у ньому ремонт, сплачує комунальні платежі, що підтверджується актом, який складено депутатом Свердловської міської ради Свіріним О.В. від 08.01.2014 року (а.с.28) і сам відповідач не заперечує проти вказаних позивачкою обставин . Із технічного паспорту від 12.07.2013 року, убачається, що житловий будинок за адресою: [ADDRESS], належить [PERSON], загальною площею 41,6 кв. м., житловою площею 28,7 кв. м., до якого належать господарські будівлі і споруди: «Б» - літня кухня, «В» - погріб, «Г» - сарай, «З» - сарай, «К» - вбиральня, № 1 - колодязь, № 2 - водопровід, № 3,4 - огорожа, І - замощення Таким чином суд приходе до висновку , що позивачка протягом 11 років відкрито, безперервно володіє чужим нерухомим майном, яким вона добросовісно заволоділа і тому відповідно до ст. 344 ч. 4 ЦК України суд вважає визнати за позивачкою право власності за набувальною давністю на житловий будинок за адресою: [ADDRESS], загальною площею 41,6 кв. м., житловою площею 28,7 кв. м., до якого належать господарські будівлі і споруди: «Б» - літня кухня, «В» - погріб, «Г» - сарай, «З» - сарай, «К» - вбиральня, № 1 - колодязь, № 2 - водопровід, № 3,4 - огорожа, І - замощення.

Outcome: approved