Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-08 00:00:00

Позивачка, в інтересах якої за довіреністю діє представник,звернулася до суду з позовом, який згодом уточнила, вказавши на таке. 28.12.2004 року [PERSON]подарував [PERSON]житловий будинок [ADDRESS],який розташований на земельній ділянці Іллічівської сільської ради,загальною площею 165,2 кв.м. В подальшому,28.02.2006 року [PERSON] продав цей будинок з господарчими та побутовими будівлями і спорудами позивачці. Однак,оскільки [PERSON] з 2011 року почав перешкоджати позивачці користуватися земельною ділянкою,посилаючись на те,що він є власником цієї земельної ділянки і тому вона змушена звернутися до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок [ADDRESS] і яка необхідна для його обслуговування,а також на земельну ділянку,яка необхідна для використання гаражу для автомобілю,розташованому у цьому будинку В судовому засіданні,представник позивачки, позовні вимоги позивачки підтримала та просить суд визнати право власності на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок [ADDRESS] і яка необхідна для обслуговування цього будинку,а також на земельну ділянку необхідну для використання гаражу для автомобілю,розташованому у цьому будинку. Відповідач позовні вимоги позивачки не визнав,бо земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок [ADDRESS], належить йому на праві власності відповідно до державного акту.Будинок він нікому не продавав,а брат, який продав [PERSON]будинок помер.Однак, не заперечує проти надання земельної ділянки, на якій розташований цей будинок і під його обслуговування та земельної ділянки під використання гаражу, але тільки в оренду. Представник відповідача-Іллічівської сільської ради Першотравневого района,до суду не з*явився,до суду надійшла письмова заява про розгляд справи в відсутності представника. Суд, вислухавши сторони, дослідивши докази, що є у матеріалах цивільної справи, приходить до наступного. Відповідно до договору дарування від 28.12.2004 року, [PERSON] подарував [PERSON] домоволодіння за [ADDRESS], на земельній ділянці Іллічівської сільської ради.(а.с.128). [PERSON]зареєстрував право власності на домоволодіння будинок [ADDRESS].(а.с.142). Згідно договору купівлі-продажу від 28.02.2006 року, [PERSON] продав [PERSON] житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], на земельній ділянці Іллічівської сільської ради (а.с.138). [PERSON] також зареєструвала право власності на житловий будинок [ADDRESS] (а.с.146). [PERSON]є власником житлового будинку [ADDRESS].(а.с.114) та був власником житлового будинку [ADDRESS].(а.с.113). 17 квітня 1997 року [PERSON]отримав державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,2534 га.(а.с.9).На земельній ділянці, на яку [PERSON]отримав державний акт на право приватної власності і розташовані житлові будинки [ADDRESS] та [ADDRESS].(а.с.10). Статтею 120 Земельного кодексу України передбачено,що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. В статті 377 Цивільного кодексу України вказано,що до особи яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Виходячи з наведеного та приймаючи до уваги,що [PERSON]є власницею житлового будинку [ADDRESS], які вона придбала на законних підставах і що, а ні договір дарування, а ні договір купівлі-продажу ніким не оспорюються,тому позовні вимоги [PERSON]підлягають задоволенню. Відповідно до будівельно-технічної експертизи, для обслуговування житлового будинку [ADDRESS] та під його розміщення необхідна земельна ділянка площею 123,0 кв.м, а для використання гаражу для автомобілю,розташованому в будинку необхідна земельна ділянка площею 18,0 кв.м.(а.с.168-171) Таким чином,за [PERSON] необхідно визнати право власності на частину земельної ділянки по [ADDRESS],загальною площею 141 кв.м.,згідно з схемою в додатку №1 до будівельно-технічної експертизи №7 від 24 березня 2014 року,де під розміщення будинку та його обслуговування-123,0 кв.м:розмірами від т.3 до т.4 на відстані 5,1 м;від т.4 до т.5 на відстані 0,6 м;від т.5 до т.6 на відстані 5,9 м;від т.6 до т.7 на відстані 10,89 м паралельно стіни будинку на відсані 1 м від стіни будинку ;від т.7 до т.8 на відстані 11,0 м паралельно стіни будинку на відстані 1,77 м від стіни будинку ;від т.8 до т.9 на відстані 6,34 м паралельно стіни будинку на відстані 1 м від стіни будинку ;від т.9 до т.2 на відстані 2,95 м паралельно стіни будинку на відстані 1 м від стіни будинку;від т.2 до т.3 на відстані 2,2 м паралельно стіни будинку на відстані 1 м від стіни будинку та для використання гаражу для автомобілю-18,0 кв.м:розмірами від т.1 до т.2 на відстані 5,95 м;від т.2 до т.9 на відстані 2,95 м паралельно стіни будинку на відстані 1 м від стіни будинку;від т.9 до т.10 на відстані 6,24 м;від т.10 до т.1 на відстані 2,95 м.

Outcome: approved