Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-22 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно до [PERSON], ЧМР, де третьою особою без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача є Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Чернівецькій області, посилається на те, що вона - [PERSON] перебувала в шлюбі з [PERSON] з 1987 року по 20 березня 2006 року. Від цього шлюбу у них народилась донька [PERSON], [INFO], яка одружившись 08.06.2012 року, взяла прізвище чоловіка [PERSON], та являється відповідачкою по даній справі. Як зазначає позивачка, під час спільного проживання в 1989 році на прізвище чоловіка було отримано земельну ділянку розміром 0, 06 га. по [ADDRESS] для будівництва житлового будинку. Як вказує позивачка, розлучившись з чоловіком у березні 2006 року між ними було досягнуто згоди щодо розподілу спільного майна, а саме йому було придбано за кошти позивачки житловий будинок в [ADDRESS], а позивачці залишився недобудований будинок в [ADDRESS]. Однак оформити будинок в місті Чернівці позивачка не змогла, оскільки будуючи його, вона відступила від затвердженого проекту та замість житлового будинку з верандою розміром 11,6 х 9,0 м. було збудовано житловий будинок з верандою 10,0 х 10,1 м. загальною площею 115,30 кв.м. в тому числі житловою площею 53,40 кв.м., літня кухня та сарай. Як зазначено в позовній заяві, в період з 2006 року по даний час позивачка перебуває в Італії. [INFO] колишній чоловік позивачки - [PERSON] помер, його єдиним спадкоємцем є відповідачка по справі [PERSON] З приводу спірного будинку позивачка звернулася до нотаріуса, проте їй було відмовлено. Збудований позивачкою будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] відповідає вимогам архітектурно-будівельних, санітарно-технічних та протипожежних норм, що підтверджується технічним висновком. Згідно зведеного оціночного акта дійсна вартість будинку складає 81242 гривні. У відповідності до п. 5 ст. 376 ЦК України - на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. На основі викладеного, а також, враховуючи, що проведене позивачкою будівництво відповідає встановленим будівельно-технічним, санітарним та пожежним нормам, не порушує нічиїх інші права, позивачка просить визнати за нею [PERSON], право власності на самовільно перебудований будинок № 19 -в (літера А) загальною площею 115,30 кв.м., в тому числі житлова 53,40 кв.м., літню кухню (літера Б), сарай (літера В), вбиральню (літера Г), криницю (літера К), огорожу ( № 1-3) по [ADDRESS] Представник позивачки в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному об'ємі і дав пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення. Представник відповідача ЧМР в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення, вважаючи, що задоволенням даного позову не порушуються будь-чиї права та інтереси, в тому числі і ЧМР. Представник третьої особи Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Чернівецькій області - в судове засідання не з'явились, проте від них до початку судового засідання надійшла заява про розгляд даної справи в їх відсутність, вирішення даної справи залишають на розсуд суду. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] перебувала в шлюбі з [PERSON] з 1987 року по 20 березня 2006 року, що підтверджується копією свідоцтва про розлучення. ( а.с. 16). Від цього шлюбу у них народилась донька [PERSON], [INFO], що підтверджується свідоцтвом про народження ( а.с. 14), яка одружившись 08.06.2012 року взяла прізвище чоловіка [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про одруження. ( а.с. 15). Під час спільного проживання позивачки з чоловіком [PERSON] в 1989 році на [PERSON] було отримано земельну ділянку розміром 0,06 га по [ADDRESS] для будівництва житлового будинку, що підтверджується копією витягу рішення №30214 від 17.10.89 року та копією типового договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку ( а.с. 9-11). Після розлучення позивачка з чоловіком у березні 2006 року [PERSON] було придбано житловий будинок в [ADDRESS], що підтверджується копією договору купівлі продажу від 18.04.2006 року ( а.с.13), а позивачці залишився недобудований будинок в [ADDRESS]. Зазначені обставини підтвердила в судовому засіданні відповідачка [PERSON] А згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.01.2014 року відповідачка [PERSON] є спадкоємицею після смерті її батька - громадянина [PERSON] Будуючи будинок в [ADDRESS] позивачка відступила від затвердженого проекту та замість житлового будинку з верандою розміром 11,6 х 9,0 м. було збудовано житловий будинок з верандою 10,0 х 10,1 м. загальною площею 115,30 кв.м., в тому числі житловою площею 53,40 кв.м., літня кухня та сарай, що підтверджується копією інвентарної справи та технічним висновком. ( а.с. 24-40). В період з 2006 року по даний час позивачка перебуває в Італії, що підтверджує копією пермессо. ( а.с. 12). [INFO] колишній чоловік позивачки - [PERSON] помер, його єдиним спадкоємцем є відповідачка по справі [PERSON], викладене підтверджується копією свідоцтва про смерть та копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.01.2014 року. ( а.с. 17-18). З приводу оформлення права власності на спірний будинок позивачка звернулася до нотаріуса, проте вона отримала відмову та відповідне роз'яснення з приводу того, що спори, які виникають при оформленні права власності на нерухоме майно, вирішуються в судовому порядку.( а.с. 23). Також судом встановлено, що збудований позивачкою будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] відповідає вимогам архітектурно-будівельних, санітарно-технічних та протипожежних норм, що підтверджується технічним висновком. Об'єкт рекомендовано для здачі в експлуатацію. ( а.с. 24-35). Згідно зведеного оціночного акта дійсна вартість будинку складає 81242 гривні. ( а.с. 37). Згідно із ст. 325 Цивільного кодексу України, суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власниками будь-якого майна. Відповідно до вимог ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Крім того, ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 року, підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили. Відповідно до положень ст.376 ЦК України - житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самовільним будівництвом, якщо вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушення будівельних норм та правил. Відповідно до п.3 вказаної статті, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі уже під збудоване нерухоме майно. Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до п. 16 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року про практику застосування судами ст. 376 ЦК України, позов особи, яка самочинно збудувала нерухоме майно на земельній ділянці, власником або користувачем якої є інша особа, про визнання права власності на цю нерухомість може бути задоволено судом на підставі ч.3 ст. 376 ЦК України, якщо буде встановлено, що власник або користувач земельної ділянки не заперечує проти цього, будівництво не порушує права інших осіб і відповідає будівельним, архітектурним, санітарним, екологічним та іншим нормам і правилам, державним стандартам. Згідно зі ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Крім цього, відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Таким чином, оскільки вищевказаний самочинно збудований житловий будинок, відповідає технічним, санітарним та пожежним нормам, права та свободи інших громадян цим будівництвом не порушуються, збудований на земельній ділянці, що була відведена під будівництво житлового будинку, відповідачі не заперечують щодо задоволення позову, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, у зв'язку з чим слід визнати за [PERSON], право власності па самовільно перебудований будинок № 19 -в (літера А) загальною площею 115,30 кв.м., в тому числі житловою 53,40 кв.м., літню кухню (літера Б), сарай (літера В), вбиральню (літера Г), криницю (літера К), огорожу ( № 1-3) по [ADDRESS] На підставі викладеного та ст.ст. 16, 181, 325, 328, 331, 376 ЦК України,

Outcome: approved