Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-08 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача, в якому просить передати в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON] всі права забудовника, в тому числі: право виконати всі необхідні дії по введенню в експлуатацію частини житлового будинку по [ADDRESS]; право одержати на її ім`я свідоцтво про право власності на нерухоме майно та зареєструвати право власності на 12/100 частини житлового будинку. В обґрунтування своїх вимог зазначає, що [INFO] помер її чоловік, [PERSON], після його смерті відкрилась спадщина на 12/100 частин житлового будинку по [ADDRESS] (далі - Будинок). Вона є спадкоємицею першої черги по закону та прийняли спадщину. Двоє їхніх синів відмовилися від прийняття спадщини у встановленому законом порядку. Однак постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частину будинку, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього. На праві власності померлому належало 12/100 частин вказаного житлового будинку, оскільки будинок був ветхий, то спадкодавець провів реконструкцію будинку із збільшенням розмірів загальної та житлової площі, однак не оформив на неї право власності. Позивачка та її представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просять їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не прибув, в письмовій заяві до суду просив провести розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову заперечив, оскільки вважає, що спадкодавцем було фактично здійснено самовільне будівництво, тому не можна набути права власності на нього. Вислухавши пояснення позивачки та її представника, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] (а.с.6). Відповідно до договору купівлі-продажу від 15.01.1985 року [PERSON] придбав у власність 12/100 частин жилого будинку [ADDRESS] (а.с. 23-24), та зареєстрував право власності (а.с. 13). Як встановлено судом, позивачка, [PERSON] - дружина померлого (а.с. 12), є спадкоємицею першої черги за законом після смерті чоловіка. Крім не ї спдкоємцями першої черги після смерті батька, [PERSON], являються його діти, [PERSON] та [PERSON]., які від належної їм частки у спадщині відмовились у встановлено законом порядку (а.с.10, 11). Рішенням Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області від 24.09.2015 року, яке набрало законної сили, за [PERSON], визнано право власності на земельну ділянку розміром 0,0173 га за державними актом на право власності на земельну ділянку для обслуговування будинку та господарських будівель: серії [NUMBER] від 29 травня 1997 року, яка розташована на території м.Новоград-Волинського Житомирської області, по [ADDRESS], що належала її чоловіку, [PERSON], померлому [INFO] (а.с. 14-15). Відповідно до свідоцтв про право власності на нерухоме майно від 20.01.2015 року та 19.01.2015 року, [PERSON] на праві приватної власності належать земельні ділянки площею 0,0113 га, 0,0024 га, 0,0036 га (загальна площа 0,0173 га), які розташовані за адресою: [ADDRESS], з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (16, 17, 18). Постановою приватного нотаріуса Новоград-Волинського міського нотаріального округу про відмову у вчиненні нотаріальної дії [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на 12/100 частин житловий будинок, що знаходяться в [ADDRESS], оскільки відсутні правовстановлюючі документи, які б підтвердили право власності [PERSON] на вказаний житловий будинок (а.с. 29). Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно з пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року, якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Однією з таких підстав, відповідно до статті 1217 ЦК України, є спадкування майна за законом. Згідно статті 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Оскільки до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України) та враховуючи, що позивачка у даній справі є спадкоємицею за законом першої черги після смерті спадкодавця та прийняли спадщину, до складу якої входять 12/100 частин житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS], будівництво якого здійснювалось згідно із законом на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд,- то суд приходить до висновку, що до позивачки правомірно перейшли права та обов'язки як забудовника. Враховуючи вищевикладені обставини та неможливість оформлення позивачкою у нотаріуса своїх спадкових прав на реконструйовану частину житлового будинку, визнання за нею прав та обов'язків забудовника на зазначену частину житлового будинку можливе в судовому порядку. За таких обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки, є обґрунтованими, підтверджуються належними доказами, а тому підлягають до задоволення.

Outcome: approved