Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-23 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа - Товарна біржа «Нерухомість-Південь» про визнання угоди дійсною та визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що 08.10.1998 року між чоловіком [PERSON], який помер [INFO], та Прибузькою ССТ був укладений договір купівлі-продажу 1/2 магазину, що розташований по [ADDRESS]. Даний договір №1 був укладений в Вознесенській філії Товарної біржи «Нерухомість-Південь» та зареєстрований в Вознесенському МБТІ за № 1 08.10.1998р. Враховуючи, що договір був оформлений на товарній біржі та суперечить законодавству позивачка не може в повній мірі розпоряджатися даним спадковим майном та просить в судовому порядку вирішити питання про визнання даної угоди дійсною. Після смерті чоловіка [PERSON], позивачка є спадкоємицею за законом першої черги, спадщину прийняла своєчасно, шляхом проживання з [PERSON]на день його смерті, бажає оформити спадкове майно, однак нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину з тих причин, що договір купівлі-продажу спадкового майна складений з порушенням вимог ЦК України (ред..1963 року) - не за місцем розташування об»єкта нерухомого майна, у вступній частині тексту договору зазначено прізвище представника продавця, який діє на підставі статуту і немає відомостей про те, коли та за яким органом було затверджено і зареєстровано статут і на підставі якого документа було прийнято рішення про продаж магазину за якою ціною та на яких умовах, не зазначено в яких частках було куплено магазин. В судовому засіданні представник позивачки та її представник позовні вимоги підтримали повністю. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнання угоди дійсною визнали, проти їх задоволення не заперечували. Третя особа - Вознесенській філії Товарної біржи «Нерухомість-Південь» - представника в судове засідання не надіслали, причину неявки суду не повідомила. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, допитавши свідка [PERSON]. суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Під час розгляду справи по суті встановлено, що 08.10.1998 року [PERSON] чоловік позивачки,(помер [INFO]) [PERSON], та [PERSON], як представник правління Прибузького СПО Доманівського району уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна - магазину, розташованого по [ADDRESS], належний Прибузькому ССТ., серії ТК №700125, Договір купівлі-продажу був зареєстрований в Вознесенському філіалі Товарної біржи «Нерухомість-Південь» у журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 125 від 08.10.1998 р. Здійснено реєстраційний напис на правовстановлюючому документі Бюро технічної інвентаризації , реєстровий номер 1, реєстрова книга 1 від 29.10.1998 року. Оскільки, договір купівлі-продажу нерухомого майна складений з порушенням вимог ЦК України (ред..1963 року) - не за місцем розташування об»єкта нерухомого майна, у вступній частині тексту договору зазначено прізвище представника продавця, який діє на підставі статуту і немає відомостей про те, коли та за яким органом було затверджено і зареєстровано статут і на підставі якого документа було прийнято рішення про продаж магазину за якою ціною та на яких умовах, не зазначено в яких частках було куплено магазин, нотаріус відмовив у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом згідно постанови від 01жовтня 2013 року. За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму (ч. 1 ст. 655 ЦК України). Згідно до п. 1 даного договору купівлі-продажу нерухомого майна [PERSON], як голова Прибузького ССТ продав, а [PERSON] та [PERSON] купує магазин, розташованого по [ADDRESS], належний Прибузькому ССТ.. Магазин продано за 7500 гривень, які отримані продавцем до підписання цього договору (п. 5 Договору № 1 купівлі-продажу нерухомого майна від 08.10.1998 р.). При укладенні угоди сторонами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу магазину, розташованого по [ADDRESS] щодо ціни, передачі у власність та оформлення договору. [PERSON] та [PERSON] сплатили продавцю кошти в сумі 7500грн. та сторони підписали договір купівлі-продажу, який був зареєстрований Товарною біржею Нерухомість-Південь. Виходячи із договору № 1 купівлі-продажу нерухомого майна від 08.10.1998 р., письмових доказів, пояснень представника позивача, [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON] домовилися щодо усіх істотних умов договору та відбулося повне його виконання. Магазин належав Прибузькому ССТ на підставі реєстраційного посвідчення, виданого Вознесенським БТІ на підставі довідки про балансову вартість від 26 серпня 1998 року. реєстровий № 15. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що 08 жовтня 1998 року від імені Прибузького ССТ уклав договір купівлі-продажу нерухомого майна - магазину, розташованого по [ADDRESS] з покупцями [PERSON] та [PERSON] На час укладення договору працював Головою Прибузького ССТ та діяв на підставі Статуту Прибузького ССТ., зареєстрованого рішенням Доманівського виконкому районної ради народних депутатів та затвердженого зборами уповноважений пайщиків Прибузького ССТ, перед укладенням договору проводився конкурс та було прийнято рішення правління та надано дозвіл облспоживспілки. Покупці заплатили кошти за придбаний магазин в розмірі 7500 грн та кошти були передані ССТ. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (ст.1216 ЦК України). У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст. 1261 ЦК України). [PERSON] до дня смерті проживав та був зареєстрований разом з дружиною [PERSON] в [ADDRESS], про що свідчить довідка виконкому Прибузької сільської ради №1108 від 11.10.2013 р. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] є дочками померлого [PERSON], що підтверджене копіями свідоцтв про їх народження та одруження, тобто згідно ст.1261 ЦК України є спадкоємицями першої черги. З копій документів, вбачається, що [PERSON] прийняла спадщину після смерті чоловіка, а її та померлого [PERSON] дочки [PERSON] та [PERSON] не бажають оформляти спадкові права. За таких обставин, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна від 08.10.1998 р. дійсним та визнати в порядку спадкування право власності на вищевказаний магазин за позивачкою.

Outcome: approved