Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-18 00:00:00

Позивачка вернулася до суду з даним позовом, який в подальшому уточнила і просить визнати частково недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 111413, виданий 24 травня 2007 року Холоднобалківською сільською радою Біляївського району Одеської області, на земельну ділянку площею 0,113 га, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та розташовану за адресою: с. Холодна Балка, Біляївського району, Одеської області, вул. Виноградна, 9 (кадастровий № 5121085400:02:001:0338), виданий на імя [PERSON], а саме в ? частині права власності, а також визнати за нею право власності на ? частину земельної ділянки площею 0,113 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та розташованої за адресою: с. Холодна Балка, Біляївського району, Одеської області, вул. Виноградна, 9 (кадастровий № 5121085400:02:001:0338). Позивачка до судового засідання не зявилася, але подала до суду заяву, в якій на задоволенні позовних вимог наполягала та просила задовольнити позов в повному обсязі. Відповідачі до судового засідання не зявились, хоча неодноразово були сповіщені належним чином про час та місце розгляду справи. Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню за наступних підстав: Як встановлено в судовому засіданні 28 квітня 2015 року померла мати позивачки [PERSON], яка до дня смерті проживала за адресою: [INFO]. За життя [PERSON] подарувала позивачці ? частину житлового будинку, розташованого за вищезазначеною адресою, що підтверджується договором дарування, посвідченим 17 листопада 2003 року державним нотаріусом Біляївської районної державної нотаріальної контори (реєстровий № 5272). Своє право власності [PERSON] зареєструвала в Холоднобалківській сільській раді Біляївського району Одеської області, що підтверджується записом в погосподарській книзі за № 7, стор. 52, зробленим 18 листопада 2003 року. Однак, не зважаючи на те, що половина будинку була подарована позивачці ще в листопаді 2003 року, 24 травня 2007 року [PERSON] отримує на своє імя державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 111413 на присадибну земельну ділянку площею 0,113 га. Таким чином, [PERSON] оформила право власності на всю присадибну ділянку, хоча мала право приватизації тільки ? її частини. Відповідно до положень ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно зі ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності (користуванні) іншої особи, переходить право власності (користування) на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Згідно зі ст. 152 зазначеного кодексу власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Відповідно до положень ст. 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити даному кодексу, іншим актам цивільного законодавства, його моральним засадам, при цьому особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Недодержання в момент вчинення правочину стороною зазначених вимог,і з урахуванням заперечення заінтересованою особою його дійсності на підставах, встановлених законом, дає підстави для визнання правочину недійсним (ст. 215 ЦК України). Враховуючи вищенаведене суд вважає, що позов підлягає задоволенню в частині визнання частково недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 111413, виданого 24 травня 2007 року Холоднобалківською сільською радою Біляївського району Одеської області, на земельну ділянку площею 0,113 га, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та розташовану за адресою: с. Холодна Балка, Біляївського району, Одеської області, вул. Виноградна, 9 (кадастровий № 5121085400:02:001:0338), виданого на імя [PERSON], а саме в ? частині права власності. При цьому суд залишає без задоволення позовні вимоги [PERSON] в частині визнання за нею права власності на ? частину земельної ділянки площею 0,113 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та розташованої за адресою: с. Холодна Балка, Біляївського району, Одеської області, вул. Виноградна, 9 (кадастровий № 5121085400:02:001:0338), так як відповідно до положень ст. ст. 118, 120, 122 Земельного кодексу України повноваження щодо передачі земель державної (комунальної) власності у власність фізичних осіб здійснюється виключно органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

Outcome: partial