Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-13 00:00:00

позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання за нею права власності на житловий будинок за адресою: вул. Нижанківського,55 в с. Завадів Стрийського району Львівської області. В обґрунтування позову покликалась на те, що 25.03.1988р. отримала свідоцтво про право особистої власності на жилий будинок №55 по вул. Нижанківського ( колишня вул.Гагаріна) в с. Завадів Стрийського району на підставі рішення виконкому Стрийської районної ради народних депутатів від 21.04.1988р. за №92. В свідоцтві зазначено, що житловий будинок належить на праві особистої власності колгоспному двору, головою якого є [PERSON]. 16.03.2001р. отримала Державний акт на право приватної власності на землю площею 0,4562 га для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства. На сьогоднішній день поняття колгоспний двір скасоване, тому свідоцтво про право власності від 25.03.1988р. є неналежним правовстановлюючим документом. З приводу видачі іншого свідоцтва вона зверталася до виконкому Завадівської сільської ради Стрийського району, але останній у звязку із прийняттям Закону України «Про державну реєстрацію речовх прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виконавчий комітет втратив повноваження щодо виготовлення свідоцтва про право власності на житловий будинок. Реєстраційна служба Стрийсмького МУЮ також відмовила у видачі свідоцтва про право власності та у реєстрації права власності за відсутності підстав видачі такого, передбачених ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Оскільки виконкому Завадівської сільської ради Стрийського району та реєстраційна служба Стрийського МУЮ не можуть видати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а також зважаючи на те, що відсутність належного правовстановлюючого документу унеможливлює розпорядження нерухомим майном, просила суд на підставі ст.392 ЦК України просила позов задоволити та визнати за нею право власності на спірний житловий будинок. В судовому засіданні позивачка та її представник [PERSON] позов підтримали, покликаючись на викладені в позові обставини. Відповідач Завадівська сільська рада Стрийського району явку свого представника в судове засідання не забезпечив, сільський голова с. Завадів подав заяву, в якій просив справу розглядати за відсутності представника Завадівської сільської ради. Треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні позов визнали, пояснили, що давно вибули з даного господарства, проживають за іншими адресами, житом забезпечені, тому не претендують на частки у спірному будинку і не заперечують проти визнання права власності на цілий будинок за позивачкою. Заслухавши пояснення позивачки, її представника, третіх осіб, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. Частина 2 цієї статті передбачає підстави виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема такими є договори та інші правочини. Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Стаття 16 ЦК України до способів захисту цивільних прав та інтересів відносить, зокрема визнання права. Відповідно до ст. 41 Конституції України, ч.1 ст.321 ЦК право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно з ч.1 ст.316 ЦК право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частинами 1, 2 ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі ст. 392 ЦК власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, звернутися з позовом про захист права власності шляхом його визнання може саме власник цього майна, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, і це право повинно підтверджуватися відповідними правовстановлюючими документами, на підставі яких у встановлених законом випадках здійснюється реєстрація права власності. Судова палата у цивільних справах ВСУ в постанові від 07.10.2015 по справі № 1622цс15 зазначила, що стаття 392 ЦК України, у якій йдеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне в позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності…..» Із свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок від 25.03.1988р., виданого виконкомом Стрийської районної ради вбачається, що житловий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами по вул. Гагаріна,55 в с. Завадів Стрийського району належить колгоспному двору, головою якого є [PERSON]. Відповідно до довідки № 247 від 16.04.2015р. згідно запису в погосподарських книгах житловий будинок №45 по вул. Гагаріна в с. Завадів Стрийського району рахується за [PERSON], як головою колгоспного двору, члени господарства [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Згідно з довідкою виконкому Завадівської сільської ради № 246 від 16.04.2015р. №246 в будинку №55 по вул. Нижанківського в с. Завадів Стрийського району Львівської області зареєстрована одна особа [PERSON]. Відповідно до довідки виконкому Завадівської сільської ради №255 від 20.04.2015р. житловий будинок в с. Завадів Стрийського району Львівської області по вул. Нижанківського, 55 розташований на земельній ділянці площею 0,1026 га, на яку видано державний акт на право приватної власності на землю ІІІ-ЛВ №093228 на імя позивачки. Відповідно до цього Державного акту [PERSON] є власницею двох земельних ділянок загальною площею 0,4562 га в с. Завадів Стрийського району. Листом №36 від 08.02.2016р. виконком Завадівської сільської ради рекомендував позивачці звернутись в суд з позовом для вирішення питання визнання права власності на нерухоме майно. Відтак, з урахуванням вищевказаних обставин та відсутності інших осіб, які б претендували на спірне майно, є всі підстави визнати за позивачем право власності на спірне майно.

Outcome: approved