Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-20 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до Миргородського міськрайонного суду з позовом до [PERSON] в якому просила поділити земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером 5310900000:50:069:0157 та цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], та визначити, що вона належить їй та [PERSON] на праві спільної часткової власності з розміром частки кожного 1/2 частина. В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що згідно свідоцтва від 24.06.2008 року їй на праві спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового будинку [ADDRESS]. Інша 1/2 частина цього будинку належить її синові [PERSON] відповідно до договору дарування від 04.08.2008 року. Вони спільно приватизували земельну ділянку, на якій розташований цей будинок. Земельна ділянка площею 0,1000 га з кадастровим номером 5310900000:50:069:0157 та цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд належить їм на праві спільної сумісної власності, що підтверджується державними актами на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 658936 та серії ЯК № 658937, виданими Миргородською міською радою. Рішенням виконкому Миргородської міської ради від 15.05.2013 року № 302 поштова адреса земельної ділянки та будинку змінена на [ADDRESS]. На даний час вона має намір розпорядитися своїм правом на частку житлового будинку, але не може зробити це без перетворення спільної сумісної власності на земельну ділянку на спільну часткову власність, оскільки разом з правом власності на частину будинку переходить право власності на частину земельної ділянки. В даному випадку з урахуванням положень пункту «г» частини 1 статті 87 ЗК спільна часткова власність може виникнути лише за рішенням суду. В судовому засіданні позивачка [PERSON] позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, пояснивши при цьому, що коли отримували державні акти не звернули увагу на статус земельної ділянки, а наразі виникли проблеми з її реєстрацією, оскільки вона бажає подарувати синові свою ? частину вказаного будинку. Відповідач [PERSON] судове засідання не з'явився , в матеріалах справи є заява про розгляд справи у його відсутність та не заперечував проти задоволення позовних вимог позивачки (а.с.36) Суд, заслухавши пояснення позивачки, вивчивши та проаналізувавши всі докази зібрані по справі вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного: Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності ВКМ№207062 від 24.06.2008 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового будинку [ADDRESS], (а.с. 6-7) . Інша 1/2 частина цього будинку належить її синові [PERSON] відповідно до договору дарування ВКМ №946989 від 04.08.2008 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.8-9). Частинами 1,4,6 статті 120 ЗК України встановлюється, що до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти. Укладення договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що пов'язане з переходом права на частину земельної ділянки, здійснюється після виділення цієї частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй окремого кадастрового номера. Земельна ділянка площею 0,1000 га з кадастровим номером 5310900000:50:069:0157 та цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд належить їм на праві спільної сумісної власності, що підтверджується державними актами на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 658936 та серії ЯК № 658937 та додатками до них, виданими Миргородською міською радою (а.с.10-13). У витязі з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за №6587 від 13.08.2014 року власниками (користувачами) зазначені [PERSON], [PERSON] (а.с.15). Рішенням виконкому Миргородської міської ради від 15.05.2013 року № 302 поштова адреса земельної ділянки та будинку змінена на [ADDRESS]. (а.с. 14). Відповідно до частина 1 статті 86 ЗК України передбачає, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Статтею 87 ЗК України встановлений виключний перелік підстав виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянку, зокрема: а) при добровільному об'єднанні власниками належним їм земельних ділянок; б) при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; в) при прийняття спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; г) за рішенням суду. В даному випадку з урахуванням положень пункту «г» частини 1 статті 87 ЗК спільна часткова власність може виникнути лише за рішенням суду, тому позовні вимоги [PERSON] необхідно задовольнити та поділити земельну ділянку площею 0,1000га з кадастровим номером 5310900000:50:069:0157 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: [ADDRESS], зазначивши що на праві спільної часткової власності з розміром частки: ? частина належить [PERSON], та ? частина належить [PERSON].

Outcome: approved