Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-15 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності. Позивачка в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, слухати справу в її відсутність, фіксування судового процесу за допомогою звуко-записувального технічного засобу просила не здійснювати, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася надала суду заяву, згідно якої з позовними вимогами згодна, слухати справу в її відсутність. Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч.3 ст.128 ЦПК України судові виклики здійснюються судовими повістками про виклик. Згідно ч.5 ст.128 ЦПК України, судова повістка про виклик повинна бути вручена з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи, але не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання, а судова повістка-повідомлення завчасно. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за слідуючими підставами. Відповідно договору позики, оформленого розпискою від 01 серпня 2018 року, згідно умов якого позивачка, передала відповідачці грошові кошти у розмірі 4500,00 (чотири тисячі п`ятсот) доларів США у виді позики, а відповідач отримав вказані грошові кошти, зобов`язалась повернути їх до 01 травня 2019 року. Крім того відповідач у своїй розписці вказала, що якщо станом на цей день в неї не буде можливості повернути мені вказану суму грошей у повному обсязі вона готова розрахуватися зі мною шляхом передачі у виді відступного належним їй на праві власності нерухомим майном, а саме: 26/1200 частками житлового будинку [ADDRESS] , який в цілому складається з одного житлового будинку, зазначеного на схематичному плані літ. «А», загальною площею - 168,9 кв. м., у тому числі житловою площею - 95,5 кв. м., та надвірних господарських будівель та споруд, зазначених на схематичному плані: літ. «Б» - літня кухня, «В,Г,Ж» - сараї, «Д,З» - гаражі, «Є» убиральня № 1-7 - споруди, розташованих на земельній ділянці, площею 820 кв. м., яка знаходиться у фактичному користуванні, які належать їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18 червня 2018 року, виданого державним нотаріусом Першої одеської державної нотаріальної контори Шатіловою О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 7 - 551, спадкова справа № 177/2018 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 127925761 від 18.06.2018 року; 78/800 частками житлового будинку [ADDRESS] , який в цілому складається з одного житлового будинку, зазначеного на схематичному плані літ. «А», загальною площею - 168,9 кв. м., у тому числі житловою площею - 95,5 кв. м., та надвірних господарських будівель та споруд, зазначених на схематичному плані: літ. «Б» - літня кухня, «В,Г,Ж» - сараї, «Д,З» - гаражі, «Є» убиральня № 1-7 - споруди, розташованих на земельній ділянці, площею 820 кв. м., яка знаходиться у фактичному користуванні, які належать їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 18 червня 2018 року, виданого державним нотаріусом Першої одеської державної нотаріальної контори Шатіловою О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 7 - 546, спадкова справа № 177/2018 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 127926335 від 18.06.2018 року; 26/800 частками житлового будинку [ADDRESS] , який в цілому складається з одного житлового будинку, зазначеного на схематичному плані літ. «А», загальною площею - 168,9 кв. м., у тому числі житловою площею - 95,5 кв. м., та надвірних господарських будівель та споруд, зазначених на схематичному плані: літ. «Б» - літня кухня, «В,Г,Ж» - сараї, «Д,З» - гаражі, «Є» убиральня № 1-7 - споруди, розташованих на земельній ділянці, площею 820 кв. м., яка знаходиться у фактичному користуванні, які належать їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13 липня 2018 року, виданого державним нотаріусом Першої одеської державної нотаріальної контори Шатіловою О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 7 - 646, спадкова справа № 177/2018 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 130734511 від 13.07.2018 року. У визначений у договорі строк відповідачка не повернула позивачці суму грошових коштів, у зв`язку з чим 06 травня 2019 року передала позивачці у виді відступного належне їй нерухоме майно, а саме 26/1200, 78/800 та 26/800 часток житлового будинку [ADDRESS] , який в цілому складається з одного житлового будинку, зазначеного на схематичному плані літ. «А», загальною площею - 168,9 кв. м., у тому числі житловою площею - 95,5 кв. м., та надвірних господарських будівель та споруд, зазначених на схематичному плані: літ. «Б» - літня кухня, «В,Г,Ж» - сараї, «Д,З» - гаражі, «Є» убиральня № 1-7 - споруди, розташованих на земельній ділянці, площею 820 кв. м., яка знаходиться у фактичному користуванні, а також відповідні правовстановлюючі документи на вказане нерухоме майно. Це підтверджується складеним нами з відповідачем договором про передачу відступного від 06 травня 2019 року. Вважає, що у зв`язку з викладеним до позивачки перейшло право власності на 26/1200, 78/800 та 26/800 часток житлового будинку [ADDRESS] , який в цілому складається з одного житлового будинку, зазначеного на схематичному плані літ. «А», загальною площею - 168,9 кв. м., у тому числі житловою площею - 95,5 кв. м., та надвірних господарських будівель та споруд, зазначених на схематичному плані: літ. «Б» - літня кухня, «В,Г,Ж» - сараї, «Д,З» - гаражі, «Є» убиральня № 1-7 - споруди, розташованих на земельній ділянці, площею 820 кв. м., яка знаходиться у фактичному користуванні, однак позивачка не має жодного документа, який би підтверджував її право власності на зазначений об`єкт нерухомості. Розписка про позику грошових коштів від 01 серпня 2018 року, яка написана власноруч відповідачкою відповідає встановленій формі договору позики, згідно статті 1047 Цивільного кодексу України. Згідно статей 526, 527, 530, 532 ЦК України, зобов`язання повинно бути виконане належними сторонами, у встановлений договором або законом строк, у встановленому місці, встановленим у договорі чином. Відповідачем порушено зазначені вимоги закону, а саме зобов`язання не було виконане у встановлений договором строк, на що вказує відсутність у розписці записів про час та обсяг повернення коштів. Частиною 1 статі 545 ЦК України встановлено, що кредитор, прийнявши виконання зобов`язання, повинен на вимогу боржника видати йому розписку про одержання виконання частково або в повному обсязі. Згідно ч. 1 ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошті у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до статті 533 ЦК України, грошове зобов`язання має бути виконане у гривнях, а якщо у зобов`язані визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо іншій порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом. Крім того, з договору позики, укладеного між мною та відповідачем вбачається, що відповідач зобов`язалася передати мені, позивачу по справі, належне їй нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у разі, якщо вона не виконає своїх зобов`язань. Згідно статті 1052 ЦК України, у разі невиконання позичальником обов`язків, встановлених договором позики, щодо забезпечення повернення позики, а також у разі втрати забезпечення виконання зобов`язання або погіршення його умов за обставин, за які позикодавець не несе відповідальності, позикодавець має право вимагати від позичальника дострокового повернення позики та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України, якщо інше не встановлено договором. У відповідності до ст. 600 ЦК України, зобов`язання припиняється за згодою сторін внаслідок передання боржником кредиторові відступного (грошей, іншого майна тощо). Розмір, строки й порядок передання відступного встановлюються сторонами. Передання відступного є одним із способів припинення зобов`язання за згодою сторін. В даному випадку ми, сторони по справі, дійшли згоди щодо того, що замість виконання зобов`язання, тобто повернення суми грошових коштів переданих боржникові позивачем, та які становлять його зміст, боржник виконує інші дії, а саме передає нерухоме майно кредиторові. Аналізуючи положення вищезгаданої статті , об`єктом відступного може бути нерухоме майно (розмір вартості встановлюється сторонами), переданням відступного можуть припинятися договірні зобов`язання, обов`язковість досягнення згоди на припинення зобов`язань відступним повинно бути належним чином зафіксоване. Домовленість щодо передачі відступного замість виконання зобов`язання може бути досягнута як до, так і після порушення такого зобов`язання. Розмір відступного відповідно до положень статті, встановлюється сторонами. Статтею 182 ЦК України закріплено, що право власності на нерухоме майно, перехід та припинення підлягають державній реєстрації, яка є публічною й здійснюється відповідним державним органом. Останній, у своїй діяльності при здійсненні державної реєстрації права на об`єкт нерухомості керується Законом України №1952-ІV від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. За таких обставин суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, доказані і підлягають задоволенню.

Outcome: approved