Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-11 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача [PERSON] про вселення в квартиру [ADDRESS] та визначення порядку користування даною квартирою. В обґрунтування своїх позовних вимог посилалась на те, що квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності їй, [PERSON], та відповідачу [PERSON]. Позивачці [PERSON] належить 1/4 частка вищезазначеної квартири на підставі рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 16 травня 2013 року, яке набрало чинності та на підставі якого Реєстраційною службою Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області за позивачкою зареєстровано право власності на 1/4 частку квартири [ADDRESS], реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 341448412101. Відповідачу [PERSON] належить 3/4 частки вищезазначеної квартири на підставі реєстраційного посвідчення від 17.03.1993 р., що видане КП «ДМБТІ». [PERSON] зазначає, що відповідач по справі [PERSON] заперечує проти її вселення та користування квартирою, та вона, як співвласниця, позбавлена права через перешкоди відповідача володіти та користуватись квартирою. Незважаючи на те, що позивачка [PERSON] є співвласником вищезазначеної квартири та є зареєстрованою за даною адресою, відповідач [PERSON] заперечує проти її вселення та користування квартирою. Окрім цього відповідач [PERSON] без згоди позивачки вселив до квартири сторонніх осіб: [PERSON] та її неповнолітню доньку [PERSON], [INFO], та 26 липня 2012 року без згоди позивачки зареєстрував вказаних осіб за адресою зазначеної квартири. У зв'язку зі зазначеними обставинами, позивачка просила суд усунути їй перешкоди у користуванні квартирою шляхом її вселення, зобов'язати відповідача [PERSON] надати їй ключі від квартири та не чинити перешкод у користуванні і володінні квартирою, а також просила визначити порядок користування спірною квартирою, виділивши у користування [PERSON] житлову кімнату площею 10,4 кв.м., у користуванні [PERSON] залишити житлову кімнату площею 17,2 кв.м. разом з лоджією площею 1,9 кв.м., та житлову кімнату площею 12,6 кв.м.; ванну площею 2,1 кв.м., туалет площею 1,1 кв.м., кухню площею 7,6 кв.м., коридор площею 4,8 кв.м., у коридорі вбудовану шафу площею 0,3 кв.м. залишити у загальному спільному користуванні співвласників [PERSON] та [PERSON]. Позивачка та її представник у судове засідання не з'явились, представник надала суду письмову заяву, якою просила справу слухати у її відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, проти постановлення заочного рішення не заперечувала. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, причин неявки суду не повідомив, про день слухання справи повідомлявся належним чином, зі згоди представника позивача суд ухвалює заочне рішення, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних обставин. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності позивачці [PERSON] та відповідачу [PERSON]. Позивачці [PERSON] належить 1/4 частка вищезазначеної квартири згідно з рішенням Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 16 травня 2013 року, на підставі якого Реєстраційною службою Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області за [PERSON] зареєстровано право власності на 1/4 частку квартири [ADDRESS], реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна №341448412101, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №20606536 від 16.04.2014 р. Відповідачу [PERSON] належить 3/4 частки вищезазначеної квартири на підставі реєстраційного посвідчення від 17.03.1993 р., що видане КП «ДМБТІ». Згідно з технічним паспортом від 14.08.2013 року спірна квартира є трикімнатною та складається з: коридор 1-1 площею 4,8 м.кв., житлова 1-2 площею 17,2 м.кв., житлова 1-3 площею 12,6 м2, житлова 1-4 площею 10,4 м.кв., кухня 1-5 площею 7,6 м.кв., туалет 1-6 площею 1,1 м.кв., 1-7 площею 2,1 м.кв., шафа 1-8 площею 0,3 м.кв., та лоджія І площею 1,9 м.кв., яка примикає до житлової кімнати 1-3. Загальна площа квартири з урахуванням лоджії складає 58,0 кв.м., житлова площа квартири складає 40,2 кв.м. В силу ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частині у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Ст. 391 ЦК України передбачає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно зі ст. 383 ЦК України, Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. В зв'язку з тим, що поділити квартиру у натурі неможливо, так як вона розташована в багатоповерховому будинку, тому суд вважає можливим встановити порядок користування квартирою, враховуючи особисті стосунки між позивачем і відповідачем та незгоду відповідача [PERSON] з володінням та користуванням квартирою позивачкою [PERSON] Приймаючи до уваги, що житлова площа квартири складає 40,2 кв.м., то позивачці [PERSON], відповідно до розміру її частки у спільній частковій власності у квартирі припадає 10,05 кв.м., а відповідачу [PERSON], який є власником ? часток у квартирі припадає 30,15 кв.м. від ідеальних часток житлової площі квартири. В зв'язку з тим, що відповідач [PERSON] не визнає право позивачки на частку квартири та не бажає, щоб вона користувалась квартирою, суд вважає усунути [PERSON] перешкоди у користуванні власністю шляхом вселення у квартиру [ADDRESS]; зобов'язати [PERSON] (ІПН [NUMBER]), надати [PERSON] ключі від вхідних дверей квартири [ADDRESS], та встановити наступний порядок користування спірною квартирою: [PERSON] виділити у користування кімнату 1-4 площею 10,4 кв.м., а відповідачу [PERSON] виділити у користування кімнату 1-3 площею 12,6 кв.м. з лоджією, та кімнату 1-2 площею 17,2 кв.м., ванну площею 2,1 кв.м., туалет площею 1,1 кв.м., кухню площею 7,6 кв.м., коридор площею 4,8 кв.м., у коридорі вбудовану шафу площею 0,3 кв.м. залишити у загальному спільному користуванні співвласників [PERSON] та [PERSON]. Також суд вважає стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] витрати по сплаті судового збору у розмірі 487,20 грн.

Outcome: approved