Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-08 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить визнати відповідачку такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову покликається на те, що відповідно до договору купівлі-продажу від 16.12.2020 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , від імені якої діяв уповноважений представник [PERSON] , позивачем була придбана у відповідача квартира [ADDRESS] . Відповідно до умов вказаного договору відповідачка мала обов`язок знятися із реєстрації у придбаній позивачем квартирі до 30.12.2020 року. Однак, на даний час відповідачка так і не знялася із реєстрації у спірній квартирі, протягом тривалого часу не проживає у даній квартирі, комунальні послуги не оплачує, участі в утриманні житла не бере, особистих речей у квартирі не має, квартирою не цікавиться, оскільки виїхала на проживання в Російську Федерацію. Відтак, реєстрація відповідачки у спірній квартирі порушує право власності на дану квартиру позивача, оскільки позбавляє можливості в повній мірі використовувати об`єкт права власності. Тому позивачка просить позов задовольнити. Ухвалою Червоноградського міського суду Львівської області від 16.03.2021 року відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 30.03.2021 року, однак розгляд справи відкладався у зв`язку із неявою відповідача та позивача. Також, представник позивача, адвокат Романів\~С.І. 30.03.2021 року подав заяву про відкладення підготовчого засідання у зв`язку з неявкою відповідача. Наступне підготовче судове засідання було призначено на 22.04.2021 року. 22.04.2021 року позивач повторно в підготовче засідання не з`явився, заяв чи клопотань не подавала. Представник позивача, адвокат Романів\~С.\~І., не заперечував проти призначення справи до судового розгляду. Відповідачка в підготовче судове засідання не з`явилася, причини неявки суд не повідомила, заяв чи клопотань не подавала. Судом 22.04.2021 року винесено ухвалу підготовчого судового засідання, якою підготовче провадження закрито, а справу призначено до розгляду на 09.06.2021 року. 09.06.2021 року відповідач повторно не з`явилася в судове засідання, заяв чи клопотань не подала, про причини неявки не повідомила. Виклик відповідача здійснювався також через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України. Позивач та представник позивача в даному судовому засіданні просили позов задовольнити. За таких обставин, відповідно до ч.1\~ст.280 ЦПК України, враховуючи відсутність заперечень представника позивача проти заочного розгляду справи, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення. Оцінивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] перебуває у власності [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 16.12.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Червоноградського міського нотаріального округу Степчук І. С. та зареєстрованого в реєстрі за № 2027 (а. с. 6-7). Даний факт також підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №237310131 від 16.12.2020 року (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №2250173646118) (а.с.8). Згідно копії будинкової книги в квартирі [ADDRESS] зареєстрована відповідачка [PERSON] (а. с. 9-11). Також з матеріалів справи випливає, що 03.02.2021 року позивач зверталася з заявою про зняття з реєстрації місця проживання відповідача до відділу реєстрації Червоноградської міської ради, проте їй було відмовлено у зв`язку з відсутністю необхідних документів, що підтверджується копією заяви (а. с.12-13). В силу приписів частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з абзацом першим статті 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Положеннями частини першої статті 405 ЦК України визначено, що члени сім`ї\~власника житла,\~які проживають\~разом з\~ним,\~мають право\~на користування\~цим житлом\~відповідно до\~закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Таким чином, право членів сім`ї власника будинку (квартири) користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; і з припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Зазначений висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 05.11.2014р. у справі № 6-158цс14, а також у постанові Верховного Суду від 29.01.2018р. у справі № 766/1955/16-ц. Згідно із частиною 4 статті 156 ЖК України до членів сім`ї власника будинку (квартири) належить особи, зазначені у частині 2 статті 64 цього Кодексу, тобто дружина (чоловік), діти і батьки кожного з подружжя. Членами сім`ї власника можуть бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно поживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Отже, права і обов`язки членів сім`ї власника будинку (квартири) регулюються статтями 156, 157 ЖК України, а права і обов`язки наймачів - статтями 158 - 170 ЖК України, а також главою 59 ЦК України. Відповідно до\~ст.2 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ст.4\~ЦПК України до суду може звернутись кожна особа за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. У відповідності до ч.1\~ст.16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. За вимогами ст. ст.\~12,\~81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Враховуючи вищевказані обставини та те, що між сторонами по справі договори найму на проживання у спірному житловому приміщенні не укладались,\~беручи до\~увагите, що відповідач залишаючись зареєстрованим у вказаній квартирі, власником якого є позивач, є сторонньою для неї особою, яка перешкоджає позивачу належним чином користуватися і володіти вказаним житловим приміщенням, чим порушує її права, як власника, а тому позов слід задовольнити в повному обсязі. Відповідно до ч. 1\~ст. 141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Outcome: approved