Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-03 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права власності та визнання особи втратившою право користування житловим будинком, мотивуючи свої вимоги наступним. Позивачка з 04.11.93. є власником 3/5 частин житлового будинку за адресою: м. Чернігів, пров. Гомельський, буд. 8. З 27.01.17. вона придбала за договором купівлі-продажу інші 2/5 частин даного житлового будинку, а тому на даний час є єдиним власником будинку. Однак у вказаному будинку зареєстрований [PERSON], [INFO], який був зареєстрований разом з колишньою власницею 2/3 частин житлового будинку [PERSON] Відповідач фактично не проживає у будинку більше двох років без поважних причин, його особистих речей в будинку немає, крім того жодних витрат по утриманню житлового будинку протягом всього часу реєстрації в ньому він не несе. Таким чином відповідач створює перешкоди позивачці в користуванні її майном, оскільки вона не може у повному обсязі реалізовувати своє право власності на житло, і крім того його реєстрація в будинку перешкоджає позивачці отримати субсидію на оплату комунальних послуг, що ставить її в скрутне матеріальне становище. Просила усунути перешкоди у здійсненні права володіння, користування та розпорядження належним [PERSON] на праві приватної власності житловим будинком, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, провулок Гомельський, буд. 8, шляхом визнання [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, провулок Гомельський, буд. 8; стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] понесені судові витрати по справі. Позивачка в судове засідання не зявилася, про день та час слухання справи повідомлена належним чином (а.с.24). До суду надала заяву, згідно якої просить розгляд справи здійснювати за її відсутності (а.с.34). Відповідач у судове засідання не зявився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином (а.с.31), причини неявки суду не відомі, заяви про відкладення слухання справи або слухання справи у його відсутність до суду не надходило. Суд вважає за можливе відповідно до ст. 169 ЦПК України розглядати справу на підставі наявних матеріалів та у відсутність відповідача, і відповідно до ст. 224 ЦПК України, ухвалити заочне рішення по справі на підставі наявних у справі доказів. Оскільки сторони в судове засідання не зявились, про час і місце слухання справи повідомлялись в установленому законом порядку, то у відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Судом встановлено, що 04 листопада 1993 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір пожиттєвого утримання, згідно якого [PERSON] передає у власність гр. [PERSON] три пятих частини жилого, цегляного, будинку з належними частинами надвірних будівель та побутових споруд, який знаходиться в м. Чернігові по провулку Гомельському, буд. № 8, розташованого на земельній ділянці 959,0 кв.м. (а.с.8). 27 січня 2007 року між [PERSON], що діяв від імені [PERSON], та [PERSON] було укладено Договір купівлі-продажу 2/5 часток житлового будинку за адресою: м. Чернігів, провул. Гомельський, буд. 8 (а.с.12-13). Згідно Довідки Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради від 25.07.17. вбачається, що за адресою: м. Чернігів, провул. Гомельський, буд. 8, зареєстровані: [PERSON], [INFO]; [PERSON], [INFO]; [PERSON], [INFO] (а.с.16). Статтею 405 ЦК України передбачено, що члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування житлом відповідно до закону. Член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до вказаного, оскільки відповідач не мешкає в будинку без поважної причини більше 1 року, він не є членом сімї позивачки, договір найму з ним не укладався, тому згідно зі ст. 405 ЦК України, він може бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позов [PERSON] знайшов своє підтвердження в суді і підлягає задоволенню, і потрібно усунути перешкоди у здійсненні права володіння, користування та розпорядження належним [PERSON] на праві приватної власності житловим будинком, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, провулок Гомельський, буд. 8, шляхом визнання [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, провулок Гомельський, буд. 8. У звязку з задоволенням позову, потрібно стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] судовий збір в розмірі 640 грн. 00 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved