Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-10 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до Суворовського районного суду міста Одеси з позовом\~\~до [PERSON], третя особа: Одеська товарна біржа про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS], який укладений 11 лютого 1994 року на Одеській товарній біржі. Обґрунтовує свої вимоги тим, що згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна №1667 від 11 лютого 1994 року, [PERSON] продав, а [PERSON], [PERSON], [PERSON] придбали квартиру [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу №1667 від 11 лютого 1994 року був зареєстрований Одеською товарною біржею. 09 березня 1994 року вказана квартира була зареєстрована в КП «ОМБТІ та РОН» на імя [PERSON], [PERSON], [PERSON] на праві приватної власності. Вказаний договір купівлі-продажу нотаріально засвідчений не був. Після укладення договору позивачка зі своєю сімєю вселилися в вищезазначену квартиру, і на теперішній час проживають там. Відповідач виселився з квартири в зазначений договором строк та знявся з реєстраційного обліку. В судове засіданні позивачка не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала до суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутність (а.с.38 ). Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином через засоби масової інформації, оскільки його місце реєстрації та проживання невідоме. З заявою про слухання справи у його відсутність до суду не звертався. Відповідно до ч. 9 ст. 74 ЦПК України вважається, що він був повідомлений належним чином. (а.с.36-37). У звязку з викладеним, зі згоди представника позивача, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача, який був повідомлений належним чином про час і місце розгляду справи, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.\~\~ Вивчивши матеріали справи, суд вважає, про те, що позов є обґрунтованим, є доказаним, тому підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, про те, що згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна №1667 від 11 лютого 1994 року, [PERSON] продав, а позивачка [PERSON], [PERSON], [PERSON] придбали квартиру [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу №1667 від 11 лютого 1994 року був зареєстрований Одеською товарною біржею (а.с. 7-8); 09 березня 1994 року, під №76 доп. під реєстром №875 стор.93, квартира [ADDRESS] зареєстрована в КП «ОМБТІ та РОН» на імя [PERSON], [PERSON], [PERSON] на праві приватної власності (а.с.9); Відповідно до реєстраційного посвідчення № 4637 від 09.03.1994 року, квартира [ADDRESS] зареєстрована в КП «ОМБТІ та РОН» на імя позивачки - [PERSON], [PERSON], [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна №1667 від 11.02.1994 року, який виданий Одеською товарною біржею (а.с.9). Відповідно до технічного паспорту, який виготовлений КП «ОМБТІ та РОН» від 04.02.1994 року, квартира [ADDRESS] загальною площею 69,0 кв.м., житловою площею 41,1 кв.м., складається з трьох житлових кімнат площею 12,5 кв.м., 18,6 кв.м., 10,0 кв.м. (а.с.10-11); Відповідно до письмової довідки КП «БТІ» Одеської міської ради № 12700 від 12.05.2015 року, станом на 31.12.2012 року право власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON], [PERSON], [PERSON] на підставі договору № 1667 купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований на Одеській товарній біржі 11.02.1994 року (76 доп.-93 стр.-875р.). Реєстрація від 09.03.1994 р. (а.с33); Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися, щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. При таких обставинах, суд дійшов до висновку про те, що дійсно [PERSON], [PERSON], [PERSON] придбали, а відповідач продав квартиру [ADDRESS], сторони домовилися щодо всіх істотних умов, тому цей договір повинний бути визнаний дійсним. На підставі викладеного, та

Outcome: approved