Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-16 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить зобовязати відповідача виключити із суми нарахованої їй заборгованості за послуги централізованого опалення заборгованість попереднього власника квартири за адресою: м. Дніпродзержинськ, вулиця Дніпробудівська, буд. 67, що виникла до 10 вересня 2014 року. На обґрунтування позову зазначила, що вона 10 вересня 2014 року, на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу, стала власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS]. Після придбання квартири та реєстрації права власності на нерухоме майно, вона виявила факт наявності заборгованості за послуги теплопостачання, які надавалися до квартири, розмір якої станом на 10 вересня 2014 року становить 10869,71 грн. В жовтні 2014 року вона звернулася до відповідача із заявою про переоформлення на її імя особового рахунку на квартиру, повідомивши відповідача про те, що вона не має наміру відповідати за борги попередніх власників квартири. Відповідач прийняв її заяву, але письмово повідомив, що не має юридичних підстав для списання або скасування заборгованості за послуги теплопостачання, яка утворилася з вини попередніх власників квартири. Крім того, в своєму листі відповідач зазначив, що абонентним відділом підприємства підготовлена позовна заява до суду про стягнення з попереднього власника квартири [PERSON] заборгованості за послуги теплопостачання. В липні 2015 року вона повторно звернулася до відповідача із заявою про укладення договору на теплопостачання та відкриття особового рахунку на її імя. Після підписання договору про надання послуг відповідач оформив особовий рахунок на квартиру на її імя, і вимагає погашення боргів попереднього власника квартири. Вважає, що відповідач неправомірно зараховує їй на особовий рахунок № 73523 заборгованість за послуги теплопостачання, які надавалися до квартири до 10 вересня 2014 року, оскільки до зазначеного часу вона послуги від відповідача не отримувала, договорів та інших правочинів не укладала. Позивачка та її представник [PERSON] в судове засідання не зявилися, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позов підтримують. Представник відповідача [PERSON] в судове засідання не зявився, письмово просив суд провести розгляд справи за його відсутності, проти позовних вимог заперечує. Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЦПК України суд ухвалив розглядати справу за відсутності сторін на підставі наявних у ній даних і доказів. Вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 10 вересня 2014 року [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 1419 (а.с. 5), купила у [PERSON] квартиру, розташовану в [ADDRESS]. З моменту посвідчення договору та реєстрації права власності на квартиру у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с. 6), [PERSON] стала споживачем послуг Комунального підприємства «Дніпродзержинськтепломережа», які надаються в придбану нею квартиру. Після купівлі квартири позивачка звернулася до відповідача із заявою про відкриття на її імя особового рахунку на квартиру без нарахування заборгованості за теплопостачання, що виникла з вини попереднього власника нерухомого майна, до нею . Відповідач відмовив позивачу у виключенні з її особового рахунку заборгованості за послуги теплопостачання, яка утворилася до 10 вересня 2014 року, і продовжує зараховувати на особовий рахунок № 73523 вказану заборгованість, вимагаючи від позивача погашення цієї заборгованості. Згідно виписки із особового рахунку № 73523 по розрахункам за послуги централізованого опалення (а.с. 25), станом на 10 вересня 2014 року борг за послуги теплопостачання, які надавалися до квартири за адресою: [ADDRESS], становить 10869, 71 грн. Згідно п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст. 509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Зобовязання виникають з підстав, встановлених статей 11 ЦК України. Відповідно до статті 11 ЦК України цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують права та обовязки. Підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини. Судом встановлено, що до 10 вересня 2014 року [PERSON] не була ні власником, ні наймачем квартири за адресою: [ADDRESS], і не користувалася послугами, що надавалися до цієї квартири Комунальним підприємством «Дніпродзержинськтепломережа». Суду не надано будь-яких доказів того, що позивачка взяла на себе зобов'язання сплатити заборгованість за послуги теплопостачання квартити, що утворилася до її придбання 10 вересня 2014 року . Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне зобов'язати відповідача виключити із суми заборгованості [PERSON] за послуги централізованого опалення належної їй квартири за адресою: [ADDRESS], заборгованість попереднього власника квартири, що виникла до 10 вересня 2014 року.

Outcome: approved