Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-08 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, мотивувавши свої вимоги тим, що в травні місяці 1989 року їй була надана для проживання квартира [ADDRESS] на період роботи у Виробничому житловому ремонтно-експлуатаційному управлінні міста Шостка. Оскільки будинок, в якому розташована квартира, підлягав знесенню, їй було відмовлено у реєстрації за вказаною адресою, але з розпадом СРСР плани по знесенню будинку та зведенню нового не були виконані, тому позивачка не отримала нового житла і весь цей час мешкає у спірній квартирі, сплачує комунальні послуги. Оскільки позивачка добросовісно, відкрито і безперервно володіє вказаною квартирою вже більше 25 років, вона вирішила офіційно оформити свої права на вказану квартиру, але в Шосткинській міській раді на її звернення повідомили, що в зв'язку з відсутністю відомостей про виділення їй у користування спірної квартири, позивачці з метою вирішення цього питання необхідно звернутися до суду. Тому позивачка просить визнати за нею право власності на вказану квартиру за набувальною давністю. Позивачка в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просила справу розглядати без її участі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився надав заяву, в якій проти задоволення позову не заперечував, прохав справу слухати без їх участі. Треті особи по справі - [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явились, надали заяви, в яких проти позову не заперечували та просили здійснювати розгляд справи за їх відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного. Діючим законодавством, зокрема ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. В силу п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила вказаної статті поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно. Квартира [ADDRESS], розташована на першому поверсі будинку, є однокімнатною, загальною площею 36,8 кв. м .( а.с.11-12) Згідно пояснень представника відповідача, наданих в судовому засіданні 21.05.2014 року, комунальне підприємство «Шосткинське виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне управління», яке було власником будинку [ADDRESS], ліквідувалося у 2006 році, вказана квартира не обліковується як аварійна та у власності територіальної громади не перебуває, відомості щодо власника у Шосткинській міській раді відсутні. Згідно даних з Єдиного державного реєстру КП Шосткинське виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне управління дійсно припинено як юридична особа у 2006 році. Згідно рішення виконавчого комітету № 215 від 28.07.2006 р. будинок [ADDRESS] був виведений зі складу комунального майна в зв'язку з приватизацією всіх квартир в будинку. (а.с. 35) Разом з тим довідкою органу приватизації від 21.05.2014 р. та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.05.2014 року підтверджено, що квартира [ADDRESS] не приватизована та у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості щодо прав на квартиру відсутні.(а.с.44, 49-50) Тобто вказана квартира не має власника. Відповідно до записів в трудовій книжці позивачки 27 лютого 1989 року вона була прийнята муляром 3-го розряду до Житлово-експлуатаційної контори м. Шостки в подальшому реорганізованої у Шосткинське виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне управління, в якому працювала до 27.03.2000 року ( а.с. 5) Вказане підтверджує пояснення позивачки щодо законності вселення у спірну квартиру та добросовісність володіння цим майном. З копії паспорту позивачки вбачається, що вона зареєстрована в [ADDRESS] (а.с.4), але довідками, виданими КПВУВКГ «Водоканал», Шосткинським управлінням по експлуатації газового господарства, та квитанціями на оплату комунальних послуг підтверджується, що позивачка мешкає у спірній квартирі та несе всі витрати по її утриманню та комунальним послугам. ( а.с. 6-10) Отже позивачка добросовісно, відкрито і безперервно володіє і користується вказаною квартирою більше 25 років. На підставі вищезазначеного суд приходить до висновку про можливість задоволення позову.

Outcome: approved