Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-23 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду із позовною заявою до свого сина [PERSON], невістки [PERSON] та їх неповнолітніх дітей, третя особа: КП ККЖКП Вугледарської міської ради, про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщення. Пізніше позивачка уточнила свої позовні вимоги, і просила розірвати договір найму з відповідачами жилим приміщенням та визнати такими, що втратили право користування жилим приміщенням. Позовні вимоги мотивовані тим, що вона має у власності трикімнатну квартиру [ADDRESS], на підставі договору дарування від 19.09.2002 року. 11.07.2008 року у вказаній квартирі були зареєстрована її невістка, [PERSON], та онуки: [PERSON], [PERSON]. та [PERSON] 31.11.2011 року вона зареєструвала в квартирі ще й свого сина, [PERSON] Фактично, як до реєстрації так і після, син з невісткою та неповнолітніми онуками проживають за межами України, в Греції, і всі крім її сина є громаданами Греції, в спірній квартирі не мешкали як до реєстрації, так і після, за комунальні послуги не сплачували. Домовленості про їх тимчасове не проживання немає. Вважає, що відповідно до ст.391 ЦК України, вона має право вимагати усунення перешкод в користувані квартирою, тим більше, що самі відповідачі проти цього не заперечують, просто не мають змоги приїхати із-за кордону, щоб знятися з реєстрації, а тому позивачка змушена була звернутися до суду з позовною заявою про розірвання договору найму жилого приміщення з відповідачами та визнання їх такими, що втратили право користування жилим приміщенням. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надала до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримала, просила розглянути справу без її участі, так як відповідачі позов визнали, надіславши відповідні заяви. Відповідачі: [PERSON], [PERSON] в судове засідання також не з'явилися, надали до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги визнали повністю, не заперечували проти їх задоволення, просили розглянути справу без їх участі. Представник третьої особи: КП ККЖКП Вугледарської міської ради, [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала суду письмову заяву в якій просила прийняти суд рішення на свій розсуд, розглянути справу без її участі. Відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Згідно ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачами позову, судза наявності для того законних підстав ухвалює рішенняпро задоволення позову. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно договору дарування серії ВАА №285291 від 12.04.2002 року, посвідченого Вугледарською державною нотаріальною конторою за реєстром №681, та зареєстрованого в Бюро технічної інвентарізації за №2/5ДК-2(18) від 19.09.2002 року, позивачу [PERSON] належить на праві власності трикімнатна квартира [ADDRESS] (а.с.5 -13). Як вбачається із акту за №1064 від 18.12.2013 року, складеного КП ККЖКП Вугледарської міської ради, відповідачі: [PERSON], [PERSON], а відповідно і їх неповнолітні діти, не проживають за місцем реєстрації із вересня 2001 року (а.с.14) З наданих відповідачами до суду документами, вбачається, що останні дійсно проживають в Республіці - Греції (а.с.16-22) Відповідно до ст.107 ЖК України, у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населенного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населенному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї,який вибув, втрачає право користуванням жилим приміщенням з дня вибуття. Так, відповідно до ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад 1 рік, якщо інше не встановлено домовленністю між ним і власником житла або законом. Відповідачі, будучи зареєстрованими у [ADDRESS], фактично не проживають в квартирі з моменту реєстрації і по теперішній час, комунальні послуги не сплачують. Домовленості між ними та позивачкою [PERSON], яка є власником трикімнатної квартири, про їх тимчасове проживання у спірній квартирі закінчилося значно більше одного року, а тому діядомовленості закінчилися, і вони втратили право користування житловим приміщенням. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування своїм майноми. У зв'язку з тією обставиною, що відповідачі у спірній квартирі не проживають тривалий час, не знялися з реєстраційного обліку, так як не мають можливості приїхати з Грецької республіки в Україну, і самі не заперечують проти того, щоб їх визнали такими, що втратили право користування жилим приміщенням, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги [PERSON] і визнати відповідачів: [PERSON], [PERSON] та їх неповнолітніх дітей: [PERSON], [PERSON] та [PERSON], втратившим право користування жилим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS], розірвавши з ними договір найму жилого приміщення. На підставі викладеного, ст.ст. 64, 71, 72,107 ЖК України, ст.ст.391, 405 ЦК України,

Outcome: approved