Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-01 00:00:00

Позивачка а позовній заяві просить визнати за нею права забудовника на об`єкт завершеного будівництва, але не зданого в експлуатацію, житлового будинку [ADDRESS] , розташованого на земельній ділянці, площею 0,0841 гектарів, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка, [PERSON] , померлого [INFO] посилаючись на те, що 10 червня 1961 року , вона уклала шлюб з [PERSON] . У період шлюбу її чоловікові, [PERSON] відповідно до рішення виконкому Костянтинівської сільській ради №7 від 06.09.1995, була передана земельна ділянка, площею 0.0841 гектарів в межах згідно з планом, розташована на території Костянтинівської сільської ради за адресою [ADDRESS] . Вони разом з чоловіком на виділеній земельній ділянці за власні кошти побудували житловий будинок, проте через відсутність коштів не оформили належним чином цей будинок. [INFO] її чоловік помер. Після його смерті відкрилася спадщина на нерухоме майно, а саме на житловий будинок [ADDRESS] та виділену за життя чоловіку присадибну земельну ділянку, розташовану за цією ж адресою. Вона прийняла спадщину після смерті чоловіка, шляхом постійного проживання разом зі спадкодавцем за однією адресою: [ADDRESS] , за якою є зареєстрованою і по теперішній час. Проте, державним нотаріусом Мелітопольської районної державної нотаріальної контори Запорізької області Володіною О.С. їй було відмовлено в оформленні спадщини та видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки відсутні документи, які б підтверджували право власності померлого на нерухомість, а саме на будинок [ADDRESS] . Оскільки будинок не введений до експлуатації, за нею, як спадкоємицею першої черги за законом, можуть бути визнані майнові права забудовника на об`єкт завершеного будівництва, житлового будинку по [ADDRESS] . Позивачка в судове засідання не з`явилася, від неї надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує, на їх задоволенні наполягає. Представник відповідача Костянтинівський сільський голова Горбань Т.П в судове засідання не з`явилася, від неї надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Відповідно до вимог ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до положень ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання позову відповідачем не порушує прав та законних інтересів інших осіб. Ухвалою Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області від 24 квітня 2019 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання та встановлено відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву, а позивачці п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив. Також встановлено відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені та з матеріалів справи вбачаються наступні обставини. 10 червня 1961 року, [PERSON] , уклала шлюб з [PERSON] . \\а.с.10\\ У період шлюбу [PERSON] відповідно до рішення виконкому Костянтинівської сільській ради №7 від 06.09.1995 була передана у приватну власність земельна ділянка, площею 0.0841 гектарів в межах згідно з планом, що розташована на території с. Костянтинівка, Костянтинівської сільської ради, Мелітопольського району, Запорізької області, що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на землю серії ЗП -К-10-04419.\\а.с.12\\ З довідки виконавчого комітету Костянтинівської сільської ради від 20.06.2019 № 1193 вбачається, що згідно запису погосподарських книг Костянтинівської сільської ради земельна ділянка площею 841 кв.м. була видана [PERSON] під забудову на підставі рішення виконавчого комітету Костянтинівської сільської ради №7 від 06.09.1995 за адресою [ADDRESS] . /а.с. 42/ Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку земельній ділянці за адресою [ADDRESS] присвоєно кадастровий номер 2323081200:03:001:0095, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). /а.с. 34/ Позивачка разом з чоловіком на виділеній земельній ділянці в [ADDRESS] , за власні кошти, побудували житловий будинок, але в експлуатацію будинок не був зданий, правовстановлюючі документи належним чином не оформлені. Відповідно до вимог ст.ст. 22,28 КпШС України (в редакції закону, який діяв на час виникнення правовідносин щодо придбання спільного майна подружжя) майно нажите подружжям за час шлюбу є його спільною власністю, та в разі поділу їх частки визнаються рівними. Оскільки побудований [PERSON] . [PERSON] житловий будинок, який не був зданий в експлуатацію, позивачка, як дружина, має право на Ѕ частину права забудовника на об`єкт завершеного будівництва, але не зданого в експлуатацію, житлового будинку [ADDRESS] . [INFO] [PERSON] помер. /а.с.11/ Після його смерті відкрилася спадщина на належне померлому майно та майнові права в тому числі на належну йому Ѕ частину права забудовника на об`єкт завершеного будівництва, але не зданого в експлуатацію, житлового будинку [ADDRESS] . Як передбачено ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків(спадщини) від фізичної особи, яка померла(спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ч. 1 ст. 1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. З матеріалів спадкової справи після смерті [PERSON] вбачається, що позивачка є спадкоємцем та прийняла спадщину, так як постійно проживала зі спадкодавцем на час його смерті. /а.с. 46-61/ Крім неї спадщину прийняв син померлого [PERSON] , який також постійно проживав із спадкодавцем на час його смерті, що підтверджується довідкою Костянтинівського сільського голови /а.с. 41/ [INFO] [PERSON] помер. Після його смерті відкрилася спадщина в тому числі на належну йому 1/4 частину права забудовника на об`єкт завершеного будівництва, але не зданого в експлуатацію, житлового будинку [ADDRESS] . Позивачка, як є мати померлого, є єдиним спадкоємцем першої черги після його смерті та прийняла спадщину, шляхом постійного проживання зі спадкодавцем на час його смерті. /а.с. 41/ Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру спадкова справа після смерті [PERSON] не заводилася. Державним нотаріусом Мелітопольської районної державної нотаріальної: контори Запорізької області Володіною О.С. [PERSON] було відмовлено в оформленні спадщини та видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті чоловіка [PERSON] , оскільки відсутні документи, які б підтверджували право власності померлого [PERSON] на нерухомість, а саме на будинок [ADDRESS] .\\а.с.18\\ Згідно листа КП «ММБТІ» №429 від 27.02.2019 станом на 01.01.2013 право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] в КП «ММБТІ» не зареєстровано. Інформація щодо самовільного перепланування, реконструкції та прибудови у вищевказаному житловому будинку в КП «ММБТІ» відсутня.\\а.с.14\\ Таким чином визнання прав забудовника на об`єкт звершеного будівництва у порядку спадкування за законом не може вплинути на права та інтереси інших осіб. Згідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008, № 7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки, як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст.316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 Цивільного Кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) та прийняття його до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Пленум Верховного суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову, практику у справах про спадкування» в п.8 цієї постанови зазначив, якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Отже, враховуючи, що будівництво житлового будинку [ADDRESS] відбулось на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано у експлуатацію, до позивачки, як спадкоємиці після смерті чоловіка та сина переходить право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку. Таким чином, оскільки будинок не введений в експлуатацію, позивачка як дружина померлого, має право на 1/2 частку права забудовника на об`єкт завершеного будівництва, але не зданого в експлуатацію, житлового будинку [ADDRESS] , є спадкоємицею за законом після смерті чоловіка [PERSON] та сина [PERSON] , а тому за нею можуть бути визнані майнові права забудовника на об`єкт завершеного будівництва, житлового будинку по [ADDRESS] , розташованого на земельній ділянці, площею 0,0841 га. З огляду на вищевикладене позов [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved