Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-17 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки, загальною площею 0,12 га, що розташована по вул. Перемоги, № 68 в сел. Жовтнева Революція, Біляївського району. Земельна ділянка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель /присадибна ділянка/, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ОД № 033199. Підставою для видачі Державного акту на право приватної власності на землю було рішення Хлібодарської селищної ради від 30.04.1992 року «Про відвід земельних ділянок громадянам смт. Хлібодарське під індивідуальне будівництво», яким їй було передано у приватну власність вищезгадану земельну ділянку. У зв'язку зі змінами в чинному законодавстві та необхідністю присвоїти кадастровий номер земельній ділянці, вона звернулась до ТОВ «РАДА-ЦЕНТР» про розробку технічної документації. Проте, при проведенні геодезичних робіт виявилось, що площа її земельної ділянки більша та складає 0,1249 га. При цьому суміжні землекористувачі претензій до неї не мають та захоплення часток земельних ділянок сусідів вона не вчиняла. Крім цього при видачі Державного акту було допущено помилку, а саме місце її розташування вказано смт. Хлібодарське, хоча фактично вона знаходиться в сел. Жовтнева Революція. Разом з тим, в рішенні селищної ради від 30.04.1992 року взагалі немає чітко прописаного місця розташування земельної ділянки. Враховуючи, що при передачі їй земельної ділянки були допущені помилки у виділенні земельної ділянки в натурі (на місцевості), тому просить таке рішення відповідача визнати неправомірним та скасувати Державний акт на право власності на вищезгадану земельну ділянку. Позивачка [PERSON] в судовому засіданні на задоволенні позовних вимог наполягала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Представник Хлібодарської селищної ради в судове засідання не з'явився, але подав до суду заяву, якою проти задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечував та просив справу слухати за його відсутності. Вислухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що рішенням Хлібодарської селищної ради від 30.04.1992 року [PERSON] було виділено у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування будинку та господарських споруд /присадибна ділянка/. При цьому не вказано місця її розташування (а.с.7-8). На підставі даного рішення позивачці [PERSON] Хлібодарською селищною радою було видано Державний акт на право приватної власності на землю серії І-ОД № 033199 (а.с.4). У зв'язку зі змінами в чинному законодавстві та необхідністю присвоїти кадастровий номер земельній ділянці, позивачка звернулась до ТОВ «РАДА-ЦЕНТР» про розробку технічної документації. Проте, при проведенні геодезичних робіт та вимірюванні площі до четвертого знаку виявилось, що площа її земельної ділянки більша та складає 0,1249 га. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності. Право власності на земельну ділянку відповідно до ст. ст. 125, 126 ЗК України виникає з моменту державної реєстрації цих прав та посвідчується державним актом. Згідно до ч. 2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Крім цього при видачі Державного акту було допущено помилку, а саме місце розташування земельної ділянки вказано смт. Хлібодарське, хоча фактично вона знаходиться в сел. Жовтнева Революція. Постановою Кабінету Міністрів України від 2 квітня 2002 р. № 449 «Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою», з наступними змінами, передбачено форма бланку державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, де серед інших реквізитів передбачено і місце розташування земельної ділянки. Відповідно до ч. 1 ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Outcome: approved