Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-16 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовною заявою де просить визнати [PERSON] такою, що втратила право користування жилим приміщенням, будинком №22 по вулиці Хуторище села Салтикова Дівиця Куликівського району Чернігівської області. В обґрунтування своїх вимог позивачка повідомила, що, відповідно до договору купівлі-продажу посвідченого 01.11.2007 року державним нотаріусом Куликівської державної нотаріальної контори Чернігівської області [PERSON] за №2627, вона є власником будинку №22 по вулиці Хуторище села Салтикова Дівиця Куликівського району Чернігівської області. На момент купівлі будинку відповідачка була зареєстрована в ньому, про що позивачці не було відомо, але не проживає з 2000 року, не сплачує комунальні платежі, не приймає участі в матеріальних витратах, повязаних з утриманням даного житла, в будинок не навідується. Знаходження відповідачки на реєстраційному обліку створює перешкоди у здійсненні права володіння та користування житлом. В добровільному порядку відповідачка знятися з реєстраційного обліку відмовилась, а тому вирішення цього питання можливе лише в судовому порядку. Судові витрати просить покласти на себе. В судовому засіданні позивачка підтримала свої вимоги і просила їх задовольнити. Відповідачка позов визнала, але вважає, що має право на будинок, оскільки бувший чоловік передав їй цей будинок в рахунок заборгованості по аліментах. Від представника третьої особи - Салтиково-Дівицької сільської ради Куликівського району Чернігівської області надійшла письмова заява з проханням розглядати справу у відсутність їх представника. Заперечення на позов не надходили. Заслухавши позивачку, відповідачку, свідка та розглянувши письмову заяву третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд доходить висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі. В судовому засіданні встановлено, що позивачка є власником будинку №22 по вулиці Хуторище села Салтикова Дівиця Куликівського району Чернігівської області, який на законних підставах придбала 01.11.2007 року. З часом їй стало відомо, що в даному будинку зареєстрована бувша жінка попереднього власника будинку [PERSON], яка з 2000 року за місцем реєстрації не проживає. Реєстрація відповідачки у будинку порушує права позивачки володіння, користування та розпорядження приватним житлом. Ці права позивачки підлягають відновленню в судовому порядку, оскільки відповідачка добровільно відмовляється знятись з реєстрації з належного позивачці будинку. Згідно з ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача, або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно зі ст.72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Оскільки відповідачка, яка не є членом сімї власника, без поважних причин відсутня за місцем реєстрації понад десять років, то за вказаних обставин відповідачку необхідно визнати такою, що втратила право користування жилим приміщенням, будинком №22 по вулиці Хуторище села Салтикова Дівиця Куликівського району Чернігівської області. Твердження відповідачки, що у неї виникло право власності на будинок в звязку з наявністю заборгованості по аліментах бувшого чоловіка [PERSON] не можуть прийматися судом до уваги при винесенні рішення з наступних підстав. Відповідачка не заперечує, що будинок був подарований [PERSON] і належав йому одноособово. Із рішення Куликівського районного суду від 20 квітня 2007 року вбачається, що в стягненні заборгованості по аліментах відповідачці було відмовлено, і одночасно встановлено стягнення аліментів у твердій грошовій сумі. Питання передачі будинку [PERSON] в рахунок заборгованості по аліментах не обговорювалось. Нотаріус, при засвідченні договору купівлі-продажу будинку, провів всі необхідні перевірочні дії для вчинення нотаріальної дії. Будинок належав [PERSON] і він мав право розпорядитися ним на свій розсуд. У відповідачки [PERSON] не виникло жодних прав власності на домоволодіння №22 по вулиці Хуторище села Салтикова Дівиця Куликівського району. Судові витрати необхідно покласти на позивачку згідно її заяви. На підставі викладеного,

Outcome: approved