Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-11 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з даним позовом, в якому просить визнати за нею право власності в порядку набувальної давності на нерухоме майно у вигляді 1/2 частки житлового будинку 1969 року побудови, загальною площею 66.30 кв.м., житлова 43.30 кв.м., допоміжна 23.00 кв.м з господарськими будівлями і спорудами: прибудова, літня кухня, прибудова, прибудова, сарай, погріб з шийкою, вбиральня, гараж, ганок, ворота з хвірткою, огорожа, вигрібна яма, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що [INFO] помер батько позивача [PERSON] , про що в книзі реєстрації актів про смерть відділом реєстрації актів цивільного стану Богуславського районного управління юстиції Київської області зроблено запис за № 189. Після його смерті залишилася 1/2 частка житлового будинку [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок. Починаючи із 2004 року позивачка постійно доглядає за його майном, здійснює ремонт та обробляє город та вважає, що добросовісно заволоділа часткою житлового будинку, яка належить її померлому батькові і володіє нею близько 15 років. Оскільки, позивачка позбавлена можливості в нотаріальному порядку успадкувати частку у нерухомому майні, тому вона звернулася із даним позовом до суду. Представник позивача [PERSON] подала до суду заяву, в якій просить справу розглядати без її участі та участі позивача, а також зазначила, що позов підтримує в повному обсязі. Представник відповідача Богуславської міської подав до суду відзив, в якому заперечує проти задоволення позовних вимог з тих підстав, що позивачем не вірно застосовано спосіб захисту своїх прав та інтересів. В обґрунтування своїх заперечень відповідач посилається на те, що після заволодіння чужим майном подальше володіння особою таким майном має бути без титульним, тобто таким фактичним володінням, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Дослідивши письмові докази надані позивачем та відзив відповідача, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно свідоцтва про смерть виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Богуславського районного управління юстиції Київської області серії [NUMBER] [PERSON] помер [INFO] , про що в книзі реєстрації актів про смерть зроблено запис за № 189. Позивачка [PERSON] є донькою померлого [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження та свідоцтвом про шлюб. Свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок від 26 червня 1969 року, виданого на підставі рішення Богуславського міської ради депутатів № 67, право власності на житловий будинок [ADDRESS] належало [PERSON] . Згідно договору дарування від 23 жовтня 1990 року 1/2 частка житлового будинку [ADDRESS] була подарована [PERSON] своїй дочці [PERSON] .. Витягом із реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Білоцерківським міжміським БТІ від 16 грудня 2005 року, право власності на 1/2 частку житлового будинку [ADDRESS] було зареєстровано за [PERSON] , а право власності на іншу 1/2 частку житлового будинку - було зареєстровано за позивачкою. Актом обстеження житлово-побутових умов проживання від 29 серпня 2019 року встановлено, що із 15 листопада 2004 року [PERSON] користується житловим будинком по [ADDRESS] , здійснює ремонтні роботи, сплачує комунальні послуги та обробляє город. Постановою державного нотаріуса Богуславської районної державної нотаріальної контори № 02-31/941 від 27.08.2019 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки заявник не прийняла спадщину у строк передбачений ст. 1270 ЦПК України. Відповідно до ч. 5 ст. 55 Конституції України кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Статтею 16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до частини першої та другої статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконністю набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до частин першої, четвертої частини четвертої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіє майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність). Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 14 травня 2019 року у справі № 910/17274/17 (провадження № 12-291гс18) зроблено висновок, що «умовами набуття права власності за набувальною давністю на підставі статті 344 ЦК України є: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна (нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери) право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду. Набуття відповідною особою права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх указаних умов у сукупності. За змістом частини першої статті 344 Цивільного кодексу України добросовісність особи має існувати саме на момент заволодіння нею чужим майном, що є однією з умов набуття права власності на таке майно за набувальною давністю. Після заволодіння чужим майном подальше володіння особою таким майном має бути безтитульним, тобто таким фактичним володінням, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Володіння майном на підставі певного юридичного титулу виключає застосування набувальної давності. При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна (заволодіння майном), тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Володілець майна в момент його заволодіння не знає (і не повинен знати) про неправомірність заволодіння майном. Крім того, позивач як володілець майна повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього. Звідси, йдеться про добросовісне, але неправомірне, в тому числі безтитульне, заволодіння майном особою, яка в подальшому претендуватиме на набуття цього майна у власність за набувальною давністю. Підставою добросовісного заволодіння майном не може бути, зокрема, будь-який договір, що опосередковує передання майна особі у володіння (володіння та користування), проте не у власність. Володіння майном за договором, що опосередковує передання майна особі у володіння (володіння та користування), проте не у власність, виключає можливість набуття майна у власність за набувальною давністю, адже у цьому разі володілець володіє майном не як власник. Якщо володілець знає або повинен знати про неправомірність заволодіння чужим майном (у тому числі і про підстави для визнання договору про його відчуження недійсним), то, незважаючи на будь-який строк безперервного володіння чужим майном, він не може його задавнити, оскільки відсутня безумовна умова набуття права власності - добросовісність заволодіння майном». Суд приходить до висновку, що набуття права власності за набувальною давністю на 1/2 частку житлового будинку [ADDRESS] позивачкою можливе, оскільки в даному випадку дотримано всі умови набуття права власності за набувальною давністю у сукупності. Таким чином, будь яких перешкод для визнання за позивачем права власності за набувальною давністю під час судового розгляду не встановлено.

Outcome: approved