Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-08 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду із позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом. В позовній заяві вона зіслалася на те, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] , [INFO] . Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на нерухоме майно, а саме на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] , який належав померлому, як спадкоємцю після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] . Її чоловік [PERSON] за життя разом з нею володів, користувався та розпоряджався житловим будинком за адресою: [ADDRESS] , але оформити право власності на даний житловий будинок не встиг. Згідно листа КП Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської області № 193 від 27.08.2019 року право власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами в [ADDRESS] за [PERSON] не зареєстроване. Оскільки позивачка є єдиним спадкоємцем першої черги за законом на майно чоловіка, вона прийняла спадщину після смерті [PERSON] відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України шляхом постійного проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, а також шляхом подання заяви до Державного нотаріуса Покровської державної нотаріальної контори. Згідно рішення виконавчого комітету Покровської селищної ради Дніпропетровської області № 11 від 31.01.2006 року «Про розгляд заяв щодо затвердження актів прийому в дію завершених будівництвом об`єктів, оформлення права власності на нерухоме майно та узаконення самовільно побудованих споруд» затверджено акт прийому в дію закінченого будівництвом житлового будинку, який розташований по [ADDRESS] . Відповідно до рішення виконавчого комітету Покровської селищної ради «Про розгляд заяви [PERSON] щодо присвоєння індивідуальної поштової адреси об`єкту нерухомого майна» від 25.06.2019 року № 138/0/9-19 житлового будинку, який належав [PERSON] , що помер [INFO] , присвоєно індивідуальну поштову адресу: [ADDRESS] . 02.04.2013 року КП «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . При звернення до Покровської державної нотаріальної контори з питання отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після чоловіка [PERSON] померлого [INFO] , на майно, яке складається з житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , позивачка отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 12.12.2019 року у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок. Факт належності [PERSON] житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого за адресою: [ADDRESS] підтверджується наступними документами: актом прийому в дію завершеного будівництвом житлового будинку, господарських будівель індивідуального забудовника від 22.12.2005 року, затвердженого рішенням виконкому Покровської селищної ради № 11 від 31.01.2006 року; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 02.04.2013 року, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Отже, зазначені вище обставини свідчать про те, що спадкодавець [PERSON] при житті володів, користувався та розпоряджався вищезгаданим житловим будинком, а отже він перебував у його приватній власності, яка припинилася внаслідок його смерті. В зв`язку з чим, позивачка просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] . У судове засідання сторони не з`явилися, надіславши до суду заяви з проханням розглянути справу за їх відсутності. Позивачка позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Представник відповідача виконавчого комітету Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області рішення просить винести на розсуд суду. Третя особа: Державний нотаріус Покровської державної нотаріальної контори рішення просить винести на розсуд суду. Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно копії свідоцтва про смерть, серії [NUMBER] , виданого 13.12.2018 року Покровським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області, [PERSON] помер [INFO] (а.с.8). Згідно рішення виконавчого комітету Покровської селищної ради «Про розгляд заяви [PERSON] щодо присвоєння індивідуальної поштової адреси об`єкту нерухомого майна» від 25.11.2019 року № 269/0/9-19 житловому будинку, який належав [PERSON] , що померла [INFO] , присвоєно індивідуальну поштову адресу: [ADDRESS] (а.с. 9). Відповідно до копії інформаційної довідки зі спадкового реєстру № 57460596 від 06.09.2019 року, в Покровській державній нотаріальній конторі заведено спадкову справу після смерті [PERSON] померлої [INFO] та видане свідоцтво про право на спадщину (а.с. 10). Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] зверталася до державного нотаріуса Покровської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , після смерті чоловіка [PERSON] , померлого [INFO] , однак, державним нотаріусом Покровської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області 12.12.2019 року було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку з ненаданням нею правовстановлюючого документу на вказаний житловий будинок (а.с. 11). Як вбачається з копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що розташований в [ADDRESS] , власником будинку є [PERSON] (а.с. 12-14). Як вбачається з копії інвентарної справи на будинок [ADDRESS] , власником будинку є [PERSON] (а.с.15-16). Згідно з актом прийому в дію завершеного будівництвом житлового будинку, господарських будівель індивідуального забудовника [PERSON] від 22.12.2005 року, по [ADDRESS] , комісією прийнято житловий будинок і господарські будівлі на земельній ділянці, що розташовані в [ADDRESS] в експлуатацію, які збудовані [PERSON] (а.с.17). Відповідно до копії довідки № 193 від 27.08.2019 року, виданої начальником КП «Синельниківське міжміське БТІ» - згідно архівних документів станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами в [ADDRESS] , за [PERSON] не зареєстроване. Від проведення поточної інвентаризації замовник відмовився, данні про самочинне будівництво відсутні (а.с. 18). Відповідно до копії довідки Покровської державної нотаріальної контори № 570/02-14 від 12.06.2019 року встановлено, що спадкоємцем за законом на все майно померлого [INFO] [PERSON] є його дружина [PERSON] , [INFO] (а.с. 19). Відповідно до копії довідки Покровської державної нотаріальної контори № 871/02-14 від 06.09.2019 року встановлено, що спадкоємцем за законом на все майно померлого [INFO] [PERSON] є його дружина [PERSON] , [INFO] , в тому числі на майно, що належало матері померлого [PERSON] , яка померла [INFO] , спадщину після смерті якої прийняв [PERSON] , але не оформив своїх спадкових прав (а.с. 19). Згідно копії свідоцтва про смерть, серії [NUMBER] , виданого 09.03.1995 року відділом реєстрації актів громадянського стану Покровського району Дніпропетровської області, [PERSON] померла [INFO] (а.с. 20). Згідно копії свідоцтва про народження, серії [NUMBER] , виданого 12.11.1953 року, батьками [PERSON] є [PERSON] та [PERSON] (а.с. 21). Згідно до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно - правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою. Право власності на збудоване до набрання чинності вказаним Законом нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом. Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 13 червня 2012 р. № 6-54цс12, яка згідно зі ст. 360-7 ЦПК України є обов`язковою для усіх судів України. Питання набуття права власності у 1979 році регулювались указом президії Верховної ради СРСР «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» від 26 серпня 1948 року і прийнятою відповідно до цього указу постановою Ради міністрів СРСР «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» від 26 серпня 1948 року, які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва. Пунктом 1 цього Указу передбачено, що кожний громадянин і кожна громадянка мали право придбати або збудувати для себе на праві особистої власності житловий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п`яти як у місті, так і за містом. Відповідно до п. 2 Указу земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду та земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовників. Отже, за цими указом та постановою підставою виникнення в громадянина права власності на житловий будинок був сам факт спорудження ним цього будинку з додержанням вимог указаних актів законодавства та прийняття будинку в експлуатацію У той же час, Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР була затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року. Згідно з пунктами 6, 7 цієї Інструкції підлягали реєстрації всі будинки і домоволодіння, у тому числі належні громадянам на праві особистої власності, і здійснювалась вона на підставі документів, що встановлюють право власності (правовстановлюючих документів, перелік яких додано до вказаної Інструкції). Зокрема, за пунктом 10 цього переліку таким правовстановлюючим документом про право власності на жилий будинок, збудований після видання Указу від 26 серпня 1948 року, є затверджений виконавчим комітетом місцевої ради народних депутатів акт державної комісії про прийняття будинку в експлуатацію. Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року №12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється, що по об`єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, [PERSON] , яка збудувала житловий будинок до 05 серпня 1992 року, за наявності акта прийняття будинку в експлуатацію державною комісією, могла отримати правовстановлюючі документи на будинок. За наявності таких доказів суд може визнавати право власності в порядку спадкування на спірний будинок, збудований до 05 серпня 1992 року, на який не було отримано правовстановлюючого документу, оскільки спірний будинок належить [PERSON] як спадкоємцю [PERSON] , право власності якого переходить у порядку спадкування, відповідно до вимог ст. ст. 1216, 1218 ЦК України. Таким чином, суд вважає дану позовну заяву обґрунтованою, оскільки це необхідно позивачці для визнання за нею права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка, померлого [INFO] . На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved