Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-19 00:00:00

Позивачка, [PERSON] , звернулася до суду із цивільним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення орендної плати по договору оренди земельної ділянки, а саме, просила стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» на свою користь орендну плату за 2019-2020 роки, за користування земельною ділянкою площею 5,6410 га, кадастровий номер 1224255100:02:001:0281 у сумі 27434,00 грн. Позов мотивований тим, що позивачка є власником земельної ділянки площею 5,6410 га, кадастровий номер 1224255100:02:001:0281. 05.10.2017 року позивачка уклала з відповідачем договір оренди земельної ділянки, який був зареєстрований 26.10.2017 року, відповідно до якого за кожен рік використання землі орендар нараховує орендну плату у грошовій формі в розмірі, що становить 17039,75 гривень, до виплати на руки 13717,00 грн. Сплачується орендна плата до 30 листопада кожного року дії договору оренди. Відповідно до умов договору орендар зобов`язаний своєчасно сплачувати орендну плату. Починаючи з моменту укладення договору та його державної реєстрації відповідач не виконує покладені на нього обов`язки щодо виплати орендної плати. Так відповідачем не сплачено позивачці орендну плату за 2019 та 2020 роки. Позивачка зазначає, що вона неодноразово з`являлася до відповідача за орендною платою, проте представники відповідача кожного разу відмовляли їй у видачі орендної плати мотивуючи відмову відсутністю коштів в орендаря, посилаючись на скрутне матеріальне становите та неякісний врожай, через неефективне господарювання. В судове засідання сторони не з`явилися, повідомлені про час, дату та місце судового розгляду належним чином. Позивачка [PERSON] надала суду письмову заяву, в якій просила проводити розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач жодних заяв та клопотань не подавав, про причини неявки суд не повідомив, відзиву не надавав. Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З урахуванням положень ст. 280 ЦПК України та думки позивача щодо заочного розгляду справи, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося у зв`язку з неявкою всіх учасників справи. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до Державного акту на право власності на землю серії ЯЖ №849852 від 12.11.2009 року [PERSON] є власником земельної ділянки площею 5,6410 га, яка розташована на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1224255100:02:001:0281, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. (а. с. 6). 05.10.2017 року між [PERSON] та ТОВ «Відродження» укадений укладений договір оренди земельної ділянки площею 5,6410 га, кадастровий номер 1224255100:02:001:0281, яка розташована на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області (а. с. 7-8). Відповідно до п. 4.1. договору за кожен рік використання землі орендар нараховує орендну плату у грошовій формі в розмірі, що становить 17039,75 гривень, в т.ч. ПДФО, ВЗ та ін., до виплати на руки 13717,00 грн. Сплачується орендна плата до 30 листопада кожного року дії договору оренди (а. с. 7). Відповідно до ч. 4 ст. 124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально, відповідно до приписів ст.14 Закону України «Про оренду землі». Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» передбачено, істотні умови договору оренди землі, серед яких і орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. Згідно ст. ст. 21, 24 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У відповідності до ст. ст. 12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності. Учасники мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Відповідачем ТОВ «Відродження» не надано доказів того, що ним виплачена орендна плата за 2019-2020 роки позивачці [PERSON] . На підставі наведеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, а саме, стягненню підлягає орендна плата за 2019-2020 роки у розмірі 27434,00 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи викладене, судові витрати у розмірі 908,00 грн. слід покласти на відповідача.

Outcome: approved