Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-03 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з вищевказаним позовом, в якому просить: зняти заборону на житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS], посвідчену Конотопською міською нотаріальною конторою 18.05.1990 року та зареєстровану в реєстрі для реєстрації заборон за № 25, яка була накладена відповідно до договору довічного утримання, посвідченого Конотопською міською державною нотаріальною конторою 18.05.1990 року за р.№ 2-1459 між [PERSON] та нею, [PERSON]; вилучити запис за № 7062949 з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна шляхом перенесення до розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень та погашення вищевказаного запису. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 18.05.1990 року між нею та [PERSON] був укладений договір довічного утримання, посвідчений державним нотаріусом Конотопської міської державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі за № 2-1459, відповідно до якого [PERSON] передала в її власність житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями в [ADDRESS]. 18.05.1990 року державний нотаріус Конотопської міської нотаріальної контори відповідно до ст. 54 ЗУ «Про державний нотаріат» наклав заборону відчуження зазначеного в договорі житлового будинку, який належав [PERSON] включно до припинення договору довічного утримання за реєстровим номером заборон № 28. [INFO] [PERSON] померла, а 26.08.1991 року вона подарувала зазначений житловий будинок своїй матері [PERSON] Договір дарування був посвідчений державним нотаріусом Конотопської міської державної нотаріальної контори за р.№ 2-2730 та в КП Конотопське МБТІ проведено реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок. [INFO] померла її мати [PERSON], яка при житті на її ім'я залишила заповіт на все своє нерухоме і рухоме майно. Вона спадщину після смерті матері прийняла, оскільки на день смерті проживала та була зареєстрована в [ADDRESS] разом з померлою. Рішенням Конотопського міськрайонного суду від 15.07.2014 року було встановлено факт родинних відносин між нею та померлою [PERSON], як матір'ю та донькою. Але вона позбавлена можливості оформити спадщину, так як було з'ясовано, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 21.04.2008 року в Конотопській міській державній нотаріальній конторі за № 7062949 зареєстрована заборона будинку по [ADDRESS], зазначений власник [PERSON], а підставою обтяження є договір довічного утримання від 18.05.1990 року, посвідчений Конотопською міською державною нотаріальною конторою. 25.10.2014 року Конотопська міська державна нотаріальна контора надала відповідь, в якій зазначено, що заборону на відчуження може зняти лише реєстраційна служба Конотопського МРУЮ на підставі рішення суду про зняття заборони відчуження житлового будинку та вилучення запису з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна шляхом перенесення до розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень та погашення вищевказаного запису. У зв'язку з вищевикладеним вона змушена звернутися з позовом до суду. Позивачка [PERSON] в судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідач: Конотопська міська рада в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить розглянути справу без участі його представника, по суті позовної заяви не заперечує, при винесенні рішення покладається на розсуд суду ( а.с. 26). Третя особа: реєстраційна служба Конотопського міськрайонного управління юстиції в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить судовий розгляд провести без участі її представника, проти заявлених вимог не заперечує ( а.с. 25). Третя особа: Конотопська міська державна нотаріальна контора в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її представника, проти задоволення позовних вимог не заперечує ( а.с. 22). Третя особа: приватний нотаріус Конотопського міського нотаріального округу [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, проти позовних вимог не заперечує ( а.с. 23). Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 748 ЦК України набувач стає власником майна переданого йому за договором довічного утримання ( догляду ), відповідно до статті 334 цього Кодексу. Відповідно до ч.1 ст. 754 ЦК України набувач не має права до смерті відчужувача продавати, дарувати, міняти майно, передане за договором довічного утримання (догляду), укладати щодо нього договір застави, передавати його у власність іншій особі на підставі іншого правочину. Також відповідно до ч. 2 ст. 755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) припиняється зі смертю відчужувача. З копії договору від 18.05.1990 року вбачається, що [PERSON] передала у власність [PERSON] належний їй на праві особистої власності житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, розташований в [ADDRESS] на земельній ділянці розміром 1543 кв.м., а [PERSON] зобов'язалася довічно повністю утримувати [PERSON], забезпечувати її харчуванням, одягом, доглядом, необхідною допомогою та зберегти в її безоплатному довічному користуванні одну житлову кімнату. Вказаний договір посвідчений державним нотаріусом Конотопської міської державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі за № 2-1459 ( а.с. 6-7). 18.05.1990 року державний нотаріус Конотопської міської нотаріальної контори відповідно до ст. 54 ЗУ «Про державний нотаріат» наклав заборону відчуження зазначеного в договорі житлового будинку, який належав [PERSON] включно до припинення договору довічного утримання за реєстровим номером заборон № 28( а.с. 7 зв.). Згідно копії свідоцтва про смерть [NUMBER] [PERSON] померла [INFO] ( а.с. 8). Відповідно до копії договору від 26.08.1990 року [PERSON] подарувала [PERSON] житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований на земельній ділянці розміром 1543 кв.м. та належить їй на підставі договору довічного утримання, посвідченого Конотопською міською держнотконторою 18.05.1990 р. за № 2-1459, зареєстрований в Конотопському МБТІ 15.08.1990 року за № 380 ( а.с. 9). Згідно копії свідоцтва про смерть [NUMBER] [PERSON] померла [INFO] ( а.с. 11), яка 12.03.2008 року склала заповіт на їм'я своєї доньки [PERSON] на все своє нерухоме і рухоме майно ( а.с. 12). Рішенням Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 15.07.2014 року встановлено факт, що [PERSON], яка померла [INFO] в м. Конотопі, була матір'ю [PERSON], [INFO] ( а.с. 14). З листа Конотопської міської державної нотаріальної контори № 2300/01-16 від 25.10.2014 року вбачається, що дійсно 18.05.1990 року за р.№2-1459 між бувшою власницею вказаного будинку [PERSON] та [PERSON] було посвідчено договір довічного утримання та на забезпечення виконання умов цього договору, цього ж дня було накладено заборону відчуження будинку [ADDRESS] шляхом внесення запису до Реєстру Конотопської ДНК для реєстрації заборон відчуження та арештів нерухомого майна за № 28. У відповідності до діючого законодавства договір довічного утримання припиняється зі смертю відчужувача, тому, посвідчений 26.01.1991 року за р. 2-2730 Конотопською міською ДНК договір дарування вищевказаного житлового будинку, за яким [PERSON] подарувала, а [PERSON] набула права власності на житловий будинок і є підтвердженням того, що договір довічного утримання припинив свою дію, але запис у Реєстрі заборон не було вилучено. В 2000 році було створено «Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна» (АРМ-Феміда) куди і було внесено запис № 28 з реєстру про заборону відчуження вищевказаного будинку. В 2007 році розпочато роботу по перенесенню заборон, арештів з бази даних раніше створеного реєстру до бази даних нового прикладного програмного забезпечення (Реєстр обтяжень) шляхом перенесення актуальних записів,тому запис за № 28 з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, 21.04.2008 року було перенесено до Реєстру обтяжень за № 7062949. На даний час зняти заборону неможливо, оскільки для цього власнику будинку необхідно надати оригінал договору довічного утримання, але він був анульований при посвідченні договору-дарування. Заборону на відчуження може зняти лише реєстраційна служба Конотопського МРУЮ на підставі рішення суду про зняття заборони відчуження житлового будинку [ADDRESS] та вилучення запису за № 7062949 з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна шляхом перенесення до розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень та погашення вищевказаного запису ( а.с. 17, 15). Аналіз зібраних по справі доказів дає можливість зробити висновок, що слід зняти заборону відчуження житлового будинку [ADDRESS] та вилучити запис за № 7062949 з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна шляхом перенесення до розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень та погашення вищевказаного запису.

Outcome: approved