Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-16 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], Баришівського РС УДМС України в Київській області про позбавлення права користування житловим приміщенням. Позовні вимоги мотивує тим, що 14 квітня 2004 року між [PERSON] з одного боку та [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] з другого боку був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого їй передано у власність житловий будинок в [ADDRESS]. 28.09.2005 року в даному житловому будинку [PERSON] зареєструвала свого співмешканця [PERSON]. Відповідач зареєстрований у житловому будинку, але не проживає в ньому з серпня 2012 року. [PERSON] виїхав на постійне місце проживання в с. Червона Зірка, Великоновосілківського району, Донецької області. З серпня 2012 року у вищезазначеному житловому будинку позивачка постійно проживає одна, самостійно за власні кошти підтримує будинок в належному стані, проводить капітальний ремонт у будинку, встановила нову огорожу, обробляє земельну ділянку біля будинку, сплачує комунальні послуги, хоча відповідач ніякої допомоги на утримання будинку не надає. Однак, незважаючи на те, що відповідач постійно проживає за іншою адресою, до цього часу він залишається зареєстрованим в будинку позивачки, що створює [PERSON] незручності, в тому числі і в матеріальному плані, що виражається також в оплаті комунальних послуг. На неодноразові звернення до відповідача із проханням знятися з реєстрації в будинку, який належить [PERSON], відповідач ніяким чином не реагує. Вважає, що [PERSON] втратив право на проживання в її будинку і тому просить суд позбавити [PERSON] права користування житловим будинком, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та зобов'язати Баришівський РС УДМС України в Київській області зняти [PERSON] з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою. В судовому засіданні позивачка [PERSON] підтримала свої позовні вимоги, викладені в заяві до суду, та просила суд позов задовольнити в повному обсязі. Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання на розгляд справи 13.01., 24.01. та 17 лютого 2014 року не з'явився, про день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином. Клопотання про відкладення розгляду справи до суду не надав. Заява від [PERSON] про розгляд справи за його відсутності до суду також не надійшла. Тому суд ухвалив заочне рішення за згодою позивачки відповідно до ст.ст. 224-226 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів. Представник відповідача - Баришівського РС УДМС України в Київській області в судове засідання не з'явився. Про день, час та місце розгляду справи належним чином повідомлені. До суду від Баришівського РС УДМС України в Київській області надійшов лист про розгляд справи у відсутність їх представника. Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що позивачці [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 14 квітня 2004 року, посвідченого державним нотаріусом Баришівської державної нотаріальної контори Київської області Маховкою Ю.І. та зареєстрованого в реєстрі №1-1486, на підставі власності належить будинок, розташований за адресою: [ADDRESS]. Цей договір купівлі-продажу зареєстрований в Баришівському бюро технічної інвентаризації (реєстраційний номер 5261161). За вищевказаною адресою зареєстрований відповідач [PERSON], співмешканець позивачки, який за місцем реєстрації не проживає. Згідно з актами обстеження, складеними посадовими особами Лехнівської сільської ради Баришівського району Київської області від 29 березня 2013 року; 14 травня 2013 року; 15 листопада 2013 року, відповідач у спірному будинку не проживає. Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (ст. 391 ЦК України). Таким чином, гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавлення володінням. Способи захисту права власності передбачені також і ст. 16 ЦК України. Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира. За правилами ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання (ст. 380 ЦК України). Права власника житлового будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Враховуючи те, що відповідач [PERSON], як встановлено в ході судового розгляду, не набув самостійного права на житло, оскільки будь-яких передбачених законом правочинів щодо користування житлом не укладав, а тому, відповідно, не набув самостійного права на житло, то за таких обставин, позовні вимоги [PERSON] в частині позбавлення [PERSON] права користування житловим приміщенням, є повністю обґрунтованими, оскільки власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Так, відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. За таких обставин, суд вважає за необхідне також задовольнити вимоги [PERSON] щодо зняття [PERSON] з реєстрації місця проживання. Встановлені судом обставини підтверджуються: - ксерокопією паспорта [PERSON], серії [NUMBER], виданого 14 березня 2000 року; - ксерокопією договору купівлі-продажу житлового будинку від 14 квітня 2004 року; - ксерокопією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно; - ксерокопією технічного паспорту на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS]; - іншими матеріалами справи.

Outcome: approved