Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-18 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею речове право на об'єкти незавершеного будівництва, а саме: на трикімнатну квартиру [ADDRESS] та машиномісце [ADDRESS]. У своїх вимогах посилається на укладені між нею (Довіритель) та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «Інтербудінвест» (Повірений) договори доручення № 131-45 та № 131/1-93 від 12.01.2006 р., за умовами яких Повірений зобов'язався від імені та за рахунок довірителя профінансувати спорудження Об'єктів нерухомості - трикімнатної квартири [ADDRESS] та машиномісця [ADDRESS], а після завершення будівництва та введення в експлуатацію надати Довірителю документи, необхідні для послідуючого оформлення Об'єктів нерухомості у власність. На виконання умов договорів вона профінансувала 100% загальної площі об'єктів будівництва. Відповідач не виконує своїх договірних зобов'язань: не передав документів, необхідних для оформлення права власності. Представник відповідача позов визнав. Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Як встановлено в судовому засіданні, 12.01.2006 р. між [PERSON] та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «Інтербудінвест» був укладений договір доручення № 131/1-93, відповідно до якого відповідач зобов'язався від імені та за рахунок позивачки профінансувати спорудження трикімнатної квартири [ADDRESS], а після завершення будівництва та введення в експлуатацію надати Довірителю документи, необхідні для послідуючого оформлення квартири у власність та договір доручення № 131-45, відповідно до якого відповідач зобов'язався від імені та за рахунок позивачки профінансувати спорудження машиномісця [ADDRESS], а після завершення будівництва та введення в експлуатацію надати позивачці документи, необхідні для послідуючого оформлення машиномісця у власність. /ас 6-13/. Згідно довідок, позивачка станом на 15.02.2007р. в повному обсязі перерахувала кошти згідно з договорами доручення на рахунок ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «Інтербудінвест» /ас 9, 14/. Згідно ч. 5 ст. 7 Закону України «Про інвестиційну діяльність» інвестор має право володіти, користуватися і розпоряджатися об'єктами та результатами інвестицій відповідно до законодавчих актів України. Відповідно до ч. 1 ст. 876 ЦК України власником об'єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 3 ст. 331 Цивільного кодексу України, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Таким чином судом встановлено, що позивачкою виконані всі умови договорів доручення, оскільки нею у повному обсязі оплачена вартість Об'єктів будівництва, однак будівництво до цього часу не завершене, відповідач не здійснив здачу будинку в експлуатацію та не передав документів, необхідних для оформлення права власності, а тому права позивачки на внесені інвестиції підлягають захисту шляхом визнання речового права на об'єкти будівництва, а саме: на трикімнатну квартиру [ADDRESS] та машиномісце [ADDRESS]. На підставі викладеного,

Outcome: approved