Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-17 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання особою, яка втратила право користування житловим приміщенням.\~ В обґрунтування позовних вимог позивачка вказала, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ПН ХМНО [PERSON] 13.10.1999 року, реєстровий № 1671 є власником квартири [ADDRESS]. В квартирі зареєстровані позивачка, чоловік позивачки - [PERSON], син - [PERSON] та приятель її чоловіка - [PERSON] Відповідач в квартирі ніколи не мешкав, його реєстрація у житловому приміщенні носить формальний характер, більше трьох років позивачка з чоловіком не спілкуються з відповідачем, відповідач житловим приміщенням не цікавиться, комунальні послуги не сплачує, його місце знаходження їм не відомо, у звязку з чим позивачка просить суд усунути їй перешкоди у користуванні квартирою № 125 по вул. Родниковій, 5 в м. Харкові, визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням та зняти його з реєстраційного обліку в квартирі [ADDRESS]. Позивачка в судовому засіданні позов підтримала та просила суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, про причини неявки суд не повідомив. 3-тя особа - \~Департамент реєстрації\~ Харківської міської ради \~в судове засідання не з'явились, про день та час слухання справи сторона повідомлена в установленому законом порядку, причини неявки не повідомили, що не є перешкодою для розгляду справи. Суд, вислухав позивача, свідків, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ПН ХМНО [PERSON] 13.10.1999 року, реєстровий № 1671 [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. В квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [INFO], чоловік - [PERSON], [INFO], син - [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], відповідно довідки ОСББ «Джерельна -5» від 16.08.2017 року № 46. [PERSON] не проживає більше трьох років в належній позивачці квартирі, відповідно до акту від 15.08.2017 року. В судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] підтвердили факт не проживання відповідача в належній позивачці квартирі [ADDRESS] на протязі часу його реєстрації в житловому приміщенні. Відповідно довідки ОСББ «Джерельна -5» від 16.08.2017 року № 47 в період з 2014 року по теперішній час [PERSON], [INFO], зареєстрований за адресою: 611184, [ADDRESS] з заявами та скаргами на жильців на неправомірну поведінку інших членів сім'ї, що мешкають в трикімнатній квартирі [ADDRESS] з приводу неможливості спільного проживання та зберігання житлової площі [PERSON] не звертався. Відповідно довідки Московського ВП ГУНП в Харківській області від 17.08.2017 року вих. № 123а/3-119-67-01 згідно даних канцелярії Московського ВП ГУНП в Харківській області та ІІПС «Армор» інформація щодо перешкоджання [PERSON], [INFO] у праві користування ним за період часу з 2014 року по теперішній час, в Московський ВП ГУНП в Харківській області не надходила. Згідно обліків ІІПС «Армор» [PERSON] в розшуку не перебуває. Відповідно до ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до Закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідності зі ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» - зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Реєстрація відповідача у спірній квартирі позбавляє позивача можливості вільно розпоряджатися належним йому нерухомим майном, тягне за собою збільшення вартості комунальних платежів. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зазначено, що місце проживання - житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель, дачний будинок тощо), у відповідному населеному пункті або за його межами на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, де особа проживає строком понад шість місяців на рік. Згідно ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до ст. 107 Житлового кодексу України, у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Таким чином, суд дійшов висновку, що відповідач [PERSON] втратив право користування спірною квартирою № 125 по вул. Родниковій, 5 в м. Харкові, як особа, що не проживає без поважних причин строком більше шести місяців , що відповідно є підставою для зняття його з реєстрації згідно вимог Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні». На підставі викладеного та

Outcome: approved