Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-06 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом, вказавши, що [PERSON] на праві власності належало 25/100 частин, що складає квартиру [ADDRESS] Рішенням виконкому Кіровської районної у місті Донецьку ради № 599/8 від 13.10.1999 року дозволено перепланування [PERSON] квартир [ADDRESS] та [ADDRESS] з приєднанням квартири [ADDRESS] до квартири [ADDRESS] [PERSON] провів за власний рахунок перепланування даних квартир. [INFO] [PERSON] помер. Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді вищевказаної квартири. Спадкоємцями за законом першої черги є його дружина [PERSON], яка своєчасно прийняла спадщину та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом. 05 лютого 2014 року вона придбала у [PERSON] квартиру [ADDRESS] разом із переобладнаною квартирою [ADDRESS] за 112000 грн. Однак, договір купівлі-продажу у нотаріальному порядку не оформлювали у зв'язку із тим, що будинок купували у розстрочку. Вважає, що вказаний договір повинен бути визнаний дійсним, оскільки вона виконала всі умови по договору купівлі-продажу та передала відповідачці грошові кошти в повному обсязі. Позивачка протягом двох років мешкає за вищевказаною адресою, оплачує квартплату та комунальні послуги, робить ремонт у будинку. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], укладений між [PERSON] та [PERSON], 05 лютого 2014 року та визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS] з приєднаною переобладнаною квартирою [ADDRESS]. У судовому засіданні позивачка [PERSON] підтримала свої позовні вимоги та надала суду пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві. Відповідачка [PERSON] у судове засідання не з'явилася, про день та час розгляду справи була повідомлена в установленому законом порядку, причину неявки суду не повідомила. Суд, вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. [PERSON] на праві власності належало 25/100 частин, що складає квартиру [ADDRESS] Рішенням виконкому Кіровської районної у місті Донецьку ради № 599/8 від 13.10.1999 року дозволено перепланування [PERSON] квартир [ADDRESS] та [ADDRESS] з приєднанням квартири [ADDRESS] до квартири [ADDRESS] [PERSON] провів за власний рахунок перепланування даних квартир. [INFO] [PERSON] помер. Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді вищевказаної квартири. Спадкоємцями за законом першої черги є його дружина [PERSON], яка своєчасно прийняла спадщину та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом. Відповідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Як було встановлено в судовому засіданні, 05 лютого 2014 року між [PERSON] та [PERSON], був укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] з приєднаною переобладнаною квартирою [ADDRESS]. Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Виходячи з викладеного, в судовому засіданні встановлено, що договір купівлі - продажу квартири від 05.02.2014 року між сторонами укладений був, так як по всім суттєвим умовам договору, визнаних такими по закону та необхідних для договорів даного виду, між ними було досягнуто згоди, що відповідає вимогам ст.. 203 ЦК України. Таким чином, між сторонами виниклі цивільні права та обов'язки, передбачені законодавством України для укладення договору купівлі-продажу. Виходячи з наведеного, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги [PERSON] та визнати договір купівлі-продажу квартири від 05.02.2014 року, укладений між [PERSON] та [PERSON] дійсним, визнав за [PERSON] право власності на вищевказане майно. На підставі викладеного,

Outcome: approved