Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-26 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа: [PERSON], в якому просить суд зняти відповідачів з реєстрації місця проживання за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування позову позивачка зазначає, що їй на праві власності належить квартира [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 24.11.2015 року, посвідченим приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області Литвиновою І.В. та зареєстрованим в реєстрі за №4055 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер [NUMBER], сформованим 24.11.2015 р.. За вказаним договором купівлі-продажу квартири, [PERSON] придбала та прийняла у власність від [PERSON] та [PERSON], а [PERSON] і [PERSON] продали та передали квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Після укладення вказаного договору у належній позивачці на праві власності квартирі зареєстровано місце проживання відповідачів, що підтверджується довідкою з місця проживання від 10.12.2015 р. №2357. Позивачка вказує, що реєстрація місця проживання відповідачів в належній їй на праві власності квартири створює перешкоди для охоронюваного законом її права володіти, користуватись і розпоряджатись належною їй квартирою. Так, [PERSON] не може оформити субсидію та користуватися іншими пільгами, на які вона має право, зареєструвати місце постійного проживання позивачки та членів її сім'ї. Оскільки за вищевказаною адресою відповідачі не проживають, також виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються за них, чим об'єктивно порушуються права позивачки. Між [PERSON] як власником житла та відповідачами відсутні будь-які домовленості щодо збереження за ними права користування цим житловим приміщенням. Відповідно до п. 4.1 договору купівлі-продажу [PERSON], [PERSON] мали знятися з реєстрації за адресою знаходження вищевказаної квартири протягом десяти днів з дня підписання договору купівлі-продажу. До цього часу відповідачі зареєстровані за адресою знаходження належної позивачці на праві власності квартири, зобов'язання не виконали. Відповідачі не є членами сім'ї позивачки. Вказану квартиру придбано позивачкою під час перебування у шлюбі з [PERSON]. Враховуючи викладене, позивачка вважає, що її право підлягає відновленню, а відповідачі зняттю з реєстрації місця проживання у належній їй на праві власності квартирі. Позивачка у судове засідання не з'явилася, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує, які просить суд задовольнити та просить розглянути цивільну справу при заочному розгляді справи. Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про час і місце судового засідання повідомлялися належним чином в засобах масової інформації - газеті «Слобідський край» № 5 від 12.01.2016 року, про причини неявки суду не повідомили. Третя особа: [PERSON] також в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши надані письмові докази, суд вважає встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Отже, судовим розглядом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 24.11.2015 року, посвідченим приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області Литвиновою І.В. та зареєстрованим в реєстрі за №4055 та згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер [NUMBER], сформованим 24.11.2015 р. [PERSON] є власницею квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 13, 14, 15). Відповідно до довідки №2357 від 10.12.2015 р. ТОВ «Керуюча компанія» «КомеЕнерго- Куп'янськ» за адресою: [ADDRESS], без рідства зареєстровані: [PERSON], [INFO] і [PERSON], [INFO], що також підтверджується довідками адресно-довідкового підрозділу головного управління державної міграційної служби в Харківській області від 22.12.2015 р. (а.с. 16, 26, 27). Згідно свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] (а.с. 9) 27.06.2013 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Куп'янську реєстраційної служби Куп'янського міськрайонного управління юстиції у Харківській області зареєстрований шлюб між [PERSON] і [PERSON]. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Таким чином встановлено, що позивачка набула право власності на нерухоме майно на законних підставах, між іншим не заборонених законом. Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, що мають в приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України, які, окрім іншого, передбачають, що правовідносини, пов'язані зі створенням перешкод здійснення права користування своїм майном, регулюються ст. 391 ЦК України, яка встановлює, що власник майна має право вимагати усунення перешкоду здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно з п.3 ч.1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі. Враховуючи вищевикладене, відповідачі свої зобов'язання щодо зняття з реєстрації особисто не виконали. Таким чином, виходячи з наведених правових норм, якщо права власника порушені, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, тому суд вважає, що в розрізі даного спору позивачка правомірно вимагає усунення будь-яких порушень її прав, у даному разі зняття з реєстрації відповідачів.

Outcome: approved