Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-02 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до Великомихайлівської селищної ради, треті особи: Теплодарська міська державна нотаріальна контора Одеської області, Головне управління Держгеокадастру в Одеській області, та після уточнення позовних вимог просила суд ухвалити рішення, яким визнати за [PERSON] , право на завершення приватизації, а саме - право на здійснення реєстрації права власності та отримання на своє ім`я правовстановлюючого документу на земельну ділянку площею 0,1213 га (кадастровий номер [NUMBER] , для ведення будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом, після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Мотивуючи свої позовні вимоги тим, що вона була дружиною [PERSON] , який помер [INFO] . Після смерті чоловіка у встановлений законом строк вона звернулась до Теплодарської державної нотаріальної контори для прийняття спадщини, де на підставі її заяви була відкрита спадщина. Спадщина [PERSON] складається з: 1/2 частки квартири під [ADDRESS] знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; земельна ділянка площею 0,0055 га для розміщення індивідуального гаражу, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , ГБК «Лада», ділянка [NUMBER] ; земельна ділянка площею 0,0781 га для ведення садівництва, яка розташована за адресою: [ADDRESS] ; домоволодіння за [ADDRESS] ; земельна ділянка площею 0,1213 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Крім неї право на спадщину мають діти спадкоємця, [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , які від спадщини відмовились на її користь. В зв`язку з чим, всю спадщину чоловіка позивач оформляла на себе та отримувала свідоцтва на спадщину. На домоволодіння, позивачці також було видано свідоцтво про право на спадщину, яку вона також переоформила, але на видачу свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку площею 0,1213 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: [ADDRESS] , на якій знаходиться житловий будинок, листом від 20.10.2017 року, завідуючою Теплодарської міської державної нотаріальної контори Одеської області - Панасюк А.В., у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого [INFO] [PERSON] , [INFO] народження, позивачу було відмовлено, зв`язку з тим, що відсутній правовстановлюючий документ, а саме державний акт на земельну ділянку [NUMBER] , для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: [ADDRESS] . За життя [PERSON] звернувся до Великомихайлівської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області для передачі йому у приватну власність вищезазначену земельну ділянку. Витягом з рішення від 17.12.2008 року №635-У та уточненим рішенням від 15.12.2009 року №1109-У, [PERSON] , було передано зазначену земельну ділянку, у приватну власність. [PERSON] були подані документи на оформлення земельної ділянки, для отримання державного акту на право власності на земельну ділянку. 08.10.2012 року було видано державний акт на право власності на земельну ділянку, але одержати державний акт [PERSON] не встиг бо помер, з цієї причини позивач не має можливості прийняти в спадщину на земельну ділянку, від померлого чоловіка. При зверненні до міжрайонного управління у Великомихайлівському та Захарівському районах Головного управління Держгеокадастру в Одеській області для отримання державного акту, для подальшої реєстрації, позивачці в усній формі було відмовлено та зазначено, що оригінал державного акту може отримати тільки власник, а саме [PERSON] , а у зв`язку з тим, що він помер, позивачці видали тільки копію державного акту. Позивачка та її представник в судовому засіданні підтримали позовні вимоги, та просили їх задовольнити з підстав викладених в позовній заяві та уточненій позовній заяві. Представник відповідача Великомихайлівської селищної ради в судове засідання не з`явився, заяв та клопотань до суду від них не надходило. Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру в Одеській області пояснив суду, що Державний акт на право власності на земельну ділянку розташовану за адресою: [ADDRESS] , був зареєстрований після смерті [PERSON] , та в книзі реєстрації державний актів відсутній підпис померлого про отримання державного акту.Крім того, Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області надано письмові пояснення, відповідно до яких вказують, що згідно рішення Великомихайлівської селищної ради Одеської області від 17.12.2008 №635-У та 15.12.2009 .№1109-V [PERSON] передано безоплатно у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, загальною площею 0,1213га, за адресою: [ADDRESS] . На ім`я [PERSON] зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] , загальною площею 0,1213га з цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна, ділянка). Згідно договору № 225 від 19.12.2008 укладеним між [PERSON] та ФОП [PERSON] розроблена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчує право власності на земельну ділянку [PERSON] . Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 512160001002121. На вищезазначену земельну ділянку присвоєний кадастровий номер [NUMBER] . Повідомляють, що станом на 26.11.2018 року два примірника державного акту на право власності на землю серії [NUMBER] знаходяться у Відділі. Представник третьої особи Теплодарської міської державної нотаріальної контори Одеської області в судове засідання не з`явилась, надавши через канцелярію суду клопотання про розгляд справи без її присутності у зв`язку з завантаженістю. Вислухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов до наступного.\~\~\~\~\~\~ Згідно до\~ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичних осіб, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану Теплодарського міського управління юстиції Одеської області 28 лютого 2012 року. Після його смерті відкрилась спадщина на 1/2 частки квартири під [ADDRESS] адресою: [ADDRESS] ; земельна ділянка площею 0,0055 га для розміщення індивідуального гаражу, яка розташована за адресою: [ADDRESS] ГБК «Лада», ділянка [NUMBER] ; земельна ділянка площею 0,0781 га для ведення садівництва, яка розташована за адресою: [ADDRESS] ; домоволодіння за [ADDRESS] ; земельна ділянка площею 0,1213 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Статтею 1261 Цивільного кодексу України\~встановлено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] , позивачка є дружиною [PERSON] . Позивачка, як спадкоємець першої черги, згідно\~ст.1261 ЦК України, в установлений законом строк звернулась до Теплодарської міської державної нотаріальної контори Одеської області та отримала свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частки квартири під [ADDRESS] : [ADDRESS] ; земельну ділянку площею 0,0055 га для розміщення індивідуального гаражу, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , [ADDRESS] [NUMBER] ; земельну ділянку площею 0,0781 га для ведення садівництва, яка розташована за адресою: [ADDRESS] ; домоволодіння за [ADDRESS] . Але щодо земельної ділянки\~площею 0,1213\~га для\~будівництва і\~обслуговування жилого\~будинку,\~господарських будівель\~і споруд\~(присадибна\~ділянка),\~яка розташована\~за адресою:\~ [ADDRESS] \~Теплодарськоюміською державною нотаріальною конторою Одеської області позивачці було відмовлено в отриманні свідоцтва про право на спадщину за законом, згідно листа № 537/02-14 від 20.10.2017 року, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу а саме державного акту на зазначену земельну ділянку та за таких обставин позивачці було рекомендовано звернутись до суду для вирішення зазначеного питання. З заяв від 01.08.2012 року, наявних в спадковій справі №30/2012, діти спадкодавця - [PERSON] та [PERSON] відмовились від належної їм части по закону, заповіту чи заповідальному розпорядженню відмовились на користь дружини померлого [PERSON] . Судом також встановлено, що рішенням Великомихайлівської селищної ради Одеської області від 17.12.2008 №635-У та 15.12.2009 .№1109-V [PERSON] передано безоплатно у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, загальною площею 0,1213га, за адресою: [ADDRESS] . На ім`я [PERSON] зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] , загальною площею 0,1213га з цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна, ділянка). Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 512160001002121. На вищезазначену земельну ділянку присвоєний кадастровий номер [NUMBER] . Згідно Рішення Великомихайдівської селищної ради від 27.05.2016 року №249-VII «Про перейменування вулиць в населених пунктах Великомихайлівської селищної ради», вул.Леніна в смт. Велика Михайлівка перейменована у вул. Центральна. Державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] [PERSON] за життя не отримав, два примірника даного державного акту на право власності на землю знаходяться у відділі у Великомихайлівському районі Головного управління Дергеокадастру в Одеській області. Відповідно до пункту «г» ч.1 ст.81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Згідно ч.1\~ст.1225 ЦК України\~право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Пунктом 1 ч.3\~ст.152 ЗК України\~передбачено, що захист прав на земельні ділянки здійснюється, в тому числі шляхом визнання права. Відповідно до ст.125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Якщо спадкоємець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. [PERSON] розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, проте помер, не завершивши її та не отримавши правовстановлюючих документів на земельну ділянку. Право на завершення процедури приватизації та отримання даної земельної ділянки у власність, яке належало померлому на момент відкриття спадщини, не припинилося внаслідок його смерті. Це право в порядку спадкування перейшло до позивача як спадкоємиці померлого. Враховуючи ті обставини, що позивач успадкував право на одержання земельної ділянки у власність, яке мав спадкодавець, та в установленому порядку не може завершити процедуру приватизації і одержати правовстановлюючі документи на вказане майно, то успадковане право позивача підлягає захисту в судовому порядку. Тому суд\~вважає за\~необхідне позовні\~вимоги [PERSON] про визнання\~права на\~завершення приватизації\~в порядку\~спадкування за\~закономзадовольнити.

Outcome: approved