Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-27 00:00:00

Позивачка-відповідачка - [PERSON] звернулась до суду з позовом, який підтримала вона та її представник в судовому засіданні та мотивує тим, що 09.10.2004 р. [PERSON] вступила у зареєстрований шлюб з [PERSON]. Від подружнього життя мають дочку [PERSON], [INFO]. Після укладення шлюбу у 2004 р. [PERSON] та [PERSON] короткий час мешкали спільно з матірю чоловіка [PERSON] [ADDRESS] у трикімнатній квартирі. Потім, вони вирішили проживати окремо, а тому взяти у найм (оренду) квартиру по вул. Холодногірській, і при цьому стали заощаджувати кошти сімейного бюджету на купівлю власного житла. Станом на 2013 рік у [PERSON] та [PERSON] було заощаджено 6000 доларів США і у квітні 2013 року, коли знайома подруга матері чоловіка надала їм свою згоду позичити кошти, яких не вистачало на придбання у власність 1-кімнатної квартири, вони з чоловіком вирішили купити 1-кімнатну квартиру по ціні, еквівалентній 21000 доларів США. Купівлею квартири займався [PERSON], квартиру повинен був купити на своє імя. Влітку 2016 року стосунки між [PERSON] та [PERSON] зіпсувались, стали відбуватись сварки. Під час чергової сварки [PERSON] застосував фізичну силу, а тому боячись за своє здоровя та з метою недопущення травмування психіки дочки, а також для створення умов для примирення, [PERSON] тимчасово пішла з дочкою жити до своїх батьків. Коли [PERSON] зробила спробу повернутись у квартиру за місцем свого проживання, коли [PERSON] був у відрядженні, то виявилось, що замки на вхідних дверях замінені, а [PERSON] заявила, що квартира належить їй на праві власності, що [PERSON] ніяких прав на квартиру не має. За таких обставин, [PERSON] вимушена у даний час тимчасово мешкати у своєї тітки [PERSON] [ADDRESS]. Враховуючи технічні можливості доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, [PERSON] довідалась, що дійсно 17.04.2013 р. було укладено договір купівлі - продажу однокімнатної квартири [ADDRESS] між продавцем [PERSON] та покупцем [PERSON], і право власності на цю квартиру зареєстровано за реєстровим № 43634359101 за [PERSON] Тому [PERSON] просить суд відновити порушені житлові права, як членів сімї наймача, шляхом вселення та заборони чинити перешкоди у користуванні житлом [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] у квартиру [ADDRESS], яка зареєстрована на праві власності за [PERSON]. Відповідачка-позивачка [PERSON] звернулась до суду з зустрічним позовом, який підтримали в судовому засіданні вона та її представник і мотивує тим, що вона [PERSON] є власником 1-кімнатної квартири загальною площею 29,97 кв.м, житловою площею 17,4 кв.м, розташованої за адресою: [ADDRESS], що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 17.04.2013р. квартиру було придбано за 135 821,00 грн., а не за 21 000,00 дол. США. Квартира складається з 1-ї житлової кімнати площею 17,4 кв.м., з підсобних приміщень маються: коридор 1 площею 3,5 кв.м, кладова 2 площею 0,9 кв.м., вбиральня (поєднана) 3 площею 2,4 кв.м., лоджія 1 площею 3,8 кв.м., а також кухня 4 площею 4,9 кв.м. Починаючи з 27.09.2013р. в квартирі [PERSON] була зареєстрована і з того часу почала в ній проживати [PERSON]О, яка була зареєстрована в якості члена сімї (невістка), разом зі своїм чоловіком [PERSON] - її сином та донькою [PERSON], її онукою. [PERSON] працює в ПАО «Сумське МНВО» та по факту перебуває у відрядженнях за межами України по три тижні на місяць. Під час чергового тривалого відрядження, [PERSON] отримав дзвінок від своєї дружини, яка йому повідомила, що вона його покидає та разом з ним жити не буде, оскільки він постійно відсутній вдома через роботу. Повернувшись додому, [PERSON] вдома свою дружину та доньку не застав, куди вона переїхала проживати чи то до її батьків чи то до іншого чоловіка йому незрозуміло. Оскільки шлюб між [PERSON] та [PERSON] фактично розпався, [PERSON] не проти, щоб [PERSON] разом з дитиною проживала в її квартирі, просить суд: визначити зміст сервітуту, що полягає в наступному: 1. Надати в користування [PERSON] квартиру, що розташована за адресою: м. Суми, вул. Холодногірська, 6.41, кв.25, яка належить [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 17.04.2013р.; [PERSON] в зазначеній квартирі має право займати кімнату площею 17,4 кв.м., з підсобних приміщень - коридор 1 площею 3,5 кв.м, кладова 2 площею 0,9 кв.м., вбиральня (поєднана) 3 площею 2,4 кв.м., лоджія 1 площею 3,8 кв.м., а також кухня 4 площею 4,9 кв.м.; Квартира передається в користування [PERSON] шляхом підписання між власником [PERSON] та [PERSON] акту прийому-передачі квартири, в якому зазначається дата передачі квартири в користування, відомості про передачу ключів від квартири, стан квартири, а також перелік всього майна, що знаходиться в квартирі та його стан; [PERSON] приймає квартиру та майно, що знаходиться в ній та несе повну відповідальність за його збереження та в разі псування даного майна з її вини чи його знищення несе повну матеріальну відповідальність; [PERSON] гарантує, що після підписання акту прийому-передачі квартирою буде користуватися лише [PERSON], яка має право вселитися та користуватися квартирою разом з донькою [PERSON] 21.08.2007р.н.; [PERSON] не має права без дозволу власника [PERSON] вселяти в квартиру інших осіб; Визначити для [PERSON] плату за користування квартирою в розмірі 1800 грн. щомісячно, плата за користування квартирою сплачується [PERSON] в наступному порядку: платіж за перший місяць користування квартирою в сумі 1800,00 грн. [PERSON] сплачує одразу після підписання акту прийому-передачі на користь [PERSON] Наступний платіж за користування квартирою сплачуються через місяць після підписання акту прийому-передачі. Подальші платежі сплачуються наперед, в такому ж порядку, за кожний місяць; Розрахунок між сторонами затвердити в наступному порядку: [PERSON] сплачує грошові кошти за користування квартирою на картковий рахунок [PERSON], що відкритий в ПАТ КБ «Приватбанк», МФО банку 305299. код ЄДРПОУ одержувача 14360570, код ЄДРПОУ банку 14360570, рахунок одержувача 29244825509100, одержувач 4149499647223443, [PERSON], [NUMBER]; [PERSON] несе витрати на оплату усіх спожитих комунальних послуг в квартирі, які сплачуються нею згідно наданих квитанцій на оплату, щомісячно; [PERSON] що на дату підписання акту прийому-передачі квартири та вселення [PERSON] заборгованість за комунальні послуги відсутня; Встановити сервітут на користування квартирою на невизначений строк. Стягнути з [PERSON] понесені судові витрати. Відповідач по первісному позову [PERSON] в судовому засіданні просив задовольнити позовні вимоги [PERSON], не заперечував проти вселення до квартири його дружини [PERSON] та доньки [PERSON]. Представник третьої особи Служби у справах дітей СМР, повідомлений належним чином про час та місце судового розгляду справи, в судове засідання не зявився, направив суду клопотання про розгляд справи без його участі, просив розглянути справу згідно чинного законодавства, не порушуючи прав та законних інтересів дитини. Суд, заслухавши пояснення представника позивачки-відповідачки, відповідача, відповідачки-позивачки та її представника, перевіривши матеріали справи, вважає позови такими, що підлягають задоволенню частково, виходячи з наступного: Судом встановлено, що з 09.10.2004 р. [PERSON] та [PERSON] перебувають у зареєстрованому шлюбі, що підтверджується свідоцтвом про шлюб (а.с. 6). Від подружнього життя [PERSON] та [PERSON] мають дочку [PERSON], [INFO] (а.с. 7). Починаючи з 27.09.2013р. в квартирі за адресою: м. Суми, вул. Холодногірська, 6.41, кв.25 була зареєстрована і з того часу почала в ній проживати [PERSON]О, її донька [PERSON], та чоловік - [PERSON], який є рідним сином [PERSON] (а.с. 59) Власником 1-кімнатної квартири загальною площею 29,97 кв.м, житловою площею 17,4 кв.м, розташованої за адресою: [ADDRESS] є [PERSON], що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 17.04.2013р. квартиру було придбано за ціною 135 821,00 грн.(а.с. 31-33). Між сторонами склалися цивільно-правові відносини, що регулюються нормами ЦК та ЖК України. Відповідно до ч. 1 ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Згідно ст. 64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач і члени його сім'ї. Згідно ч. 1, 4 ст. 156 ЖК України, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. Чинення відповідачами перешкод [PERSON] та її доньці у користуванні квартирою за адресою: [ADDRESS] підтверджується поясненнями сторін, наданими під час слухання справи. Таким чином, суд приходить до висновку що права позивачки [PERSON] та її доньки [PERSON] порушені та підлягають захисту шляхом вселення [PERSON] та [PERSON] у квартиру [ADDRESS], яка належить на праві власності [PERSON]. Відповідно до вимог ст. 10,11 ЦПК України, суд вирішує справи на засадах змагальності, не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб та в межах позовних вимог, на підставі поданих ними доказів. Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається я на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно ст. 57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів. Згідно ч. 1 ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Згідно ч. 1 ст. 401 ЦПК України, право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Згідно ст. 403 ЦК України, сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном. Сервітут може бути встановлений на певний строк або без визначення строку. Особа, яка користується сервітутом, зобов'язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут не підлягає відчуженню. Сервітут не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпоряджання цим майном. Сервітут зберігає чинність у разі переходу до інших осіб права власності на майно, щодо якого він встановлений. Збитки, завдані власникові (володільцеві) земельної ділянки або іншого нерухомого майна, особою, яка користується сервітутом, підлягають відшкодуванню на загальних підставах. За таких обставин, з врахуванням майнового стану [PERSON], суд вважає, необхідним зустрічний позов [PERSON] задовольнити частково та визначити зміст сервітуту, який полягає в користуванні [PERSON] квартирою № 25 в будинку № 41 по вул. Холодногірська в м. Суми, яка належить на праві власності [PERSON]; За користування квартирою [PERSON] сплачує на користь [PERSON] плату в розмірі 600 грн. Після вселення в квартиру, щомісячно на картковий рахунок у ПАТ КБ «Приватбанк». У відповідності з ч. 3 ст. 88 ЦПК України стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] судовий збір в розмірі 551 грн. 20 коп., а також стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] судовий збір в розмірі 551 грн. 20 коп.

Outcome: approved