Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-23 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, вона на підставі договору купівлі-продажу з розстроченням платежу від 27 липня 2005 року є власницею квартири за адресою: [ADDRESS] . У вказаній квартирі також зареєстровані в якості членів сім`ї власника її син [PERSON] , [INFO] , донька [PERSON] , [INFO] , та чоловік [PERSON] 10 серпня 2018 року на підставі рішення Зарічного районного суду м.Суми по справі № 591/2169/18 шлюб між нею та [PERSON] розірвано. З 22 грудня 2017 року відповідач у квартирі не мешкає, особисті речі в квартирі відсутні, участі в утриманні майна не приймає, комунальні послуги не оплачує. На сьогодні відповідач фактично мешкає за адресою: [ADDRESS] . Добровільно знятись з реєстрації в квартирі відповідач відмовився, тому в позасудовому порядку даний спір улагодити неможливо. Посилаючись на зазначені обставини, просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою за адресою : [ADDRESS] . Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 03 квітня 2019 року відкрите провадження у справі за вказаним позовом та вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 20 червня 2019 року о 09 год. 30 хв. Ухвалою суду від 20 червня 2019 року закрито підготовче провадження у справі, призначено справу до розгляду по суті о 09 год. 30 хв. 24 вересня 2019 року . В судове засідання позивач [PERSON] не з`явилась, в письмовій заяві просить справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги підтримує, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився, про місце, час розгляду справи повідомлявся судом належним чином, про що свідчить судова розписка. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином. Зі згоди позивача, викладеної в письмовій заяві, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. В зв`язку з неявкою сторін в судове засідання, фіксація судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалась, що відповідає положенням ч. 2 ст.247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення заявленого позову, виходячи з наступного. В судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири з ростроченням платежу від 27 липня 2005 року, копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.14-15, 16). Згідно копії свідоцтва про шлюб [PERSON] та [PERSON] 26 листопада 2005 року зареєстрували шлюб, прізвище чоловіка після реєстрації шлюбу - [PERSON] , прізвище дружини після реєстрації шлюбу - [PERSON] (а.с.17). Сторони мають спільних дітей - сина [PERSON] , [INFO] , та доньку [PERSON] , [INFO] (а.с. 18, 19). Заочним рішенням Зарічного районного суду м.Суми від 10 серпня 2018 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано (а.с. 20). Відповідно до копії довідки ТОВ «Сумське підприємство обслуговування житла» № 261 від 11липня 2018 року за адресою : [ADDRESS] зареєстровано 4 осіб - [PERSON] (власник), [PERSON] (син), [PERSON] (донька), [PERSON] (чоловік) - з 01 лютого 2011 року і по цей час (а.с.13). Під час судового розгляду не було встановлено обставин того, що позивачка чинить відповідачу перешкоди в користуванні зазначеним житлом. Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Суд, вважає, що право позивача на вільне користування та розпорядження належним йому житлом порушується та підлягає захисту. Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Факт не проживання відповідача за адресою: [ADDRESS] понад один рік без поважних причин підтверджується матеріалами справи. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. За чинним житловим законодавством обов`язковою умовою виникнення права користування житлом членами сім`ї його власника є спільне проживання членів сім`ї з власником. Таким чином встановлено, що відповідач понад один рік не мешкає у спірній квартирі без поважних причин, відсутні переконливі докази, які б підтвердили поважність причин не проживання і були б підставою для продовження цього строку непроживання в спірному житлі. Доказів, які б свідчили про наявність домовленості між сторонами про тимчасове проживання відповідача за іншою адресою та збереження у цей час за ним права користування житлом, суду не надано. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, та визнання відповідача таким, що втратив право користування квартирою за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ст. 141 ЦПК України в зв`язку із задоволенням позову необхідно стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати у виді судового збору у розмірі 768 грн. 40 коп.

Outcome: approved