Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-08 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовною заявою про реальний поділ житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки. В обгрунтування своїх вимог посилається на наступні обставини. Їй належить ? частина житлового будинку з надвірними будівлями № 126 (цегляний житловий будинок „А, житловою площею 54,0 кв.м, загальною площею 81,8 кв.м; глинобитна обкладена цеглою літня кухня „Б; шлакоблоковий туалет „В; цегляний підвал „Г; цегляний сарай „Д; шлакоблоковий гараж „Е; цегляний туалет „Ж; бетонний підвал „З; спорудження № 1-5, I) по вул.Першотравневій в м.Нікополі, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.12.2012 року, реєстр.№ 5017, загальною дійсною вартістю 121 256,51 гривень. Крім того, їй належить 1/2 частина земельної ділянки, загальною площею 0,0969 га, призначеної для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями № 126 по вул.Першотравневій в м.Нікополі, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.12.2012 року, реєстр.№ 5019, нормативною оцінкою земельної ділянки 29 273,49 гривень. Відповідачеві [PERSON] належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями № 126 (цегляний житловий будинок „А, житловою площею 54,0 кв.м, загальною площею 81,8 кв.м; глинобитна обкладена цеглою літня кухня „Б; шлакоблоковий туалет „В; цегляний підвал „Г; цегляний сарай „Д; шлакоблоковий гараж „Е; цегляний туалет „Ж; бетонний підвал „З; спорудження № 1-5, I) по вул.Першотравневій в м.Нікополі, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.12.2012 року, реєстр.№ 5012, загальною дійсною вартістю 121 256,51 гривень. Крім того, відповідачу належить 1/2 частина земельної ділянки, загальною площею 0,0969 га, призначеної для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями № 126 по вул.Першотравневій в м.Нікополі, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.12.2012 року, реєстр.№ 5014, нормативною оцінкою земельної ділянки 29 273,49 гривень. Між ними, сторонами по справі, склався фактичний порядок користування житловим будинком з надвірними будівлями та земельною ділянкою по вул.Першотравневій, 126, незважаючи на те, що їм належать по 1/2 частині спільного майна, на підставі вищевказаних правовстановлюючих документів. Житловим будинком з надвірними спорудами вони користуються наступним чином. В її користуванні перебуває житловий будинок під літ.„А (житловою площею 54,7 кв.м., загальною площею 89,5 кв.м, висотою 2,75 м; загальною площею приміщень 81,3 кв.м., де житлова кімната 1-3 має площу 20,9 кв.м; житлова кімната 1-1 має площу 9,4 кв.м; житлова кімната 2-4 має площу 17,0 кв.м; житлова кімната 2-3 має площу 7,4 кв.м; коридор 2-2 має площу 8,3 кв.м; тамбур 1-1 має площу 5,8 кв.м; тамбур 2-1 має площу 2,6 кв.м; комора 2-7 має площу 1,5 кв.м; кухня 2-5 має площу 6,2 кв.м; ванна 2-6 має площу 2,2 кв.м.). З надвірних будівель у її користуванні перебуває туалет під літ.„В; вхід до підвалів під літ.„Г; сарай під літ.„Д; спорудження № 1-5, замощення під літ.„І. У користуванні відповідача [PERSON] перебуває житловий будинок під літ.„Б (загальною площею житлового будинку 63,5 кв.м, висотою 2,20 м; загальною площею приміщень житлового будинку 58,7 кв.м, житловою площею 33,2 кв.м, де житлова кімната 1-6 має площу 9,5 кв.м; житлова кімната 1-5 має площу 15,3 кв.м; житлова кімната 1-4 має площу 8,4 кв.м; коридор 1-1 має площу 6,3 кв.м; ванна (об'єднані кімнати 1-3 і 1-7) має площу 7,6 кв.м; кухня 1-2 має площу 11,6 кв.м); гараж під літ.„Е; туалет під літ.„Ж; вхід до підвалів під літ.„З; спорудження № 1-5, замощення під літ.„І. З урахуванням порядку користування спільним майном, що склався, її частка може бути виділена в натурі як в житловому будинку з надвірними будівлями, так і в земельній ділянці, проти чого відповідач не заперечує. До оформлення правовстановлюючих документів на житловий будинок з надвірними будівлями й земельну ділянку, згідно з випискою з реєстру права власності на нерухоме майно за № 36161585 від 08.11.2012 року, все домоволодіння належало померлій [PERSON], і у виписці та описі об'єктів значилось: п.1 літер „А житловий будинок, житловою площею 54,7 кв.м, загальною 81,3 кв.м; в п.2 було зазначено під літерою „Б - житловий будинок. Але нотаріус оформив документи без урахування змін по зазначених об'єктах (у період життя [PERSON]М.), як - цегляний житловий будинок „А, житловою площею 54,0 кв.м, загальною площею 81,8 кв.м і глинобитна обкладена цеглою літня кухня „Б. У цей час вони з відповідачем зробили технічні висновки на відповідність вимогам державним будівельним нормам і можливості подальшої експлуатації реконструйованого житлового будинку з прибудовою та реконструйованої літньої кухні під житловий будинок по вул.Першотравневій, 126 у м.Нікополі, згідно висновку яких, ці об'єкти придатні до експлуатації і відповідають усім вимогам діючих норм і правил, відповідають вимогам ДБН В.3.2-2-2009 „Житлові будівлі. Реконструкція й капітальний ремонт, ДБН В.2,2-15-2005 „Житлові будівлі, що підтверджується технічними висновками робочих проектів № 16150/71 і № 16150/72. Але їм необхідний був реальний розподіл, тому вона й звернулась до суду, клопочучи про призначення судової будівельно-технічної експертизи, яка була проведена за ухвалою суду, і експертом Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз [PERSON] зроблений висновок № 2768/2769/2770-14 по цивільній справі № 182/5279/14-ц, згідно якого запропоновано варіант розподілу домоволодіння № 126 по вул.Першотравневій в м.Нікополі по фактичному користуванню, загальною вартістю 252 318,00 гривень. Тому просить задовольнити її позов, реально поділивши житловий будинок з надвірними спорудами та земельну ділянку, згідно з висновками експерта. Відповідач [PERSON] звернувся до суду із зустрічною позовною заявою, в якій виклав вимоги, аналогічні позовним вимогам позивачки [PERSON] В судове засідання сторони не прибули. Надали заяви про розгляд справи у свою відсутність. Просять суд задовольнити свої позовні вимоги, відповідно до висновку експерта. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання чи оспорювання. Згідно з ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно з ч.1 ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб. Як встановлено в судовому засіданні, позивачці [PERSON] належить ? частина житлового будинку з надвірними будівлями № 126 (цегляний житловий будинок „А, житловою площею 54,0 кв.м, загальною площею 81,8 кв.м; глинобитна обкладена цеглою літня кухня „Б; шлакоблоковий туалет „В; цегляний підвал „Г; цегляний сарай „Д; шлакоблоковий гараж „Е; цегляний туалет „Ж; бетонний підвал „З; спорудження № 1-5, I) по вул.Першотравневій в м.Нікополі, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.12.2012 року, реєстр.№ 5017, загальною дійсною вартістю 121 256,51 гривень (а.с.7-9, 20). Крім того, позивачці належить 1/2 частина земельної ділянки, загальною площею 0,0969 га, призначеної для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями № 126 по вул.Першотравневій в м.Нікополі, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.12.2012 року, реєстр.№ 5019, нормативною оцінкою земельної ділянки 29 273,49 гривень (а.с.10-11). Відповідачеві [PERSON] належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями № 126 (цегляний житловий будинок „А, житловою площею 54,0 кв.м, загальною площею 81,8 кв.м; глинобитна обкладена цеглою літня кухня „Б; шлакоблоковий туалет „В; цегляний підвал „Г; цегляний сарай „Д; шлакоблоковий гараж „Е; цегляний туалет „Ж; бетонний підвал „З; спорудження № 1-5, I) по вул.Першотравневій в м.Нікополі, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.12.2012 року, реєстр.№ 5012, загальною дійсною вартістю 121 256,51 гривень (а.с.7-9). Крім того, відповідачу належить 1/2 частина земельної ділянки, загальною площею 0,0969 га, призначеної для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями № 126 по вул.Першотравневій в м.Нікополі, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.12.2012 року, реєстр.№ 5014, нормативною оцінкою земельної ділянки 29 273,49 гривень (а.с.10-11). Між сторонами по справі вже склався фактичний порядок користування житловим будинком з надвірними будівлями та земельною ділянкою по вул.Першотравневій, 126, незважаючи на те, що їм належать рівні частки (по 1/2 частині) спільного майна, на підставі вищевказаних правовстановлюючих документів. Житловим будинком з надвірними спорудами сторони користуються наступним чином. В користуванні позивачки [PERSON] перебуває житловий будинок під літ.„А (житловою площею 54,7 кв.м., загальною площею 89,5 кв.м, висотою 2,75 м; загальною площею приміщень 81,3 кв.м., де житлова кімната 1-3 має площу 20,9 кв.м; житлова кімната 1-1 має площу 9,4 кв.м; житлова кімната 2-4 має площу 17,0 кв.м; житлова кімната 2-3 має площу 7,4 кв.м; коридор 2-2 має площу 8,3 кв.м; тамбур 1-1 має площу 5,8 кв.м; тамбур 2-1 має площу 2,6 кв.м; комора 2-7 має площу 1,5 кв.м; кухня 2-5 має площу 6,2 кв.м; ванна 2-6 має площу 2,2 кв.м.). З надвірних будівель у користуванні позивачки перебуває туалет під літ.„В; вхід до підвалів під літ.„Г; сарай під літ.„Д; спорудження № 1-5, замощення під літ.„І. У користуванні відповідача [PERSON] перебуває житловий будинок під літ.„Б (загальною площею житлового будинку 63,5 кв.м, висотою 2,20 м; загальною площею приміщень житлового будинку 58,7 кв.м, житловою площею 33,2 кв.м, де житлова кімната 1-6 має площу 9,5 кв.м; житлова кімната 1-5 має площу 15,3 кв.м; житлова кімната 1-4 має площу 8,4 кв.м; коридор 1-1 має площу 6,3 кв.м; ванна (об'єднані кімнати 1-3 і 1-7) має площу 7,6 кв.м; кухня 1-2 має площу 11,6 кв.м); гараж під літ.„Е; туалет під літ.„Ж; вхід до підвалів під літ.„З; спорудження № 1-5, замощення під літ.„І. З урахуванням порядку користування спільним майном, що склався між сторонами, сторонам їх частки можуть бути виділені в натурі як в житловому будинку з надвірними будівлями, так і в земельній ділянці. До оформлення правовстановлюючих документів на житловий будинок з надвірними будівлями й земельну ділянку, згідно з випискою з реєстру права власності на нерухоме майно за № 36161585 від 08.11.2012 року, все домоволодіння належало померлій [PERSON], і у виписці та описі об'єктів значилось: п.1 літер „А житловий будинок, житловою площею 54,7 кв.м, загальною 81,3 кв.м; в п.2 було зазначено під літерою „Б - житловий будинок (а.с.21-26). Однак, нотаріус оформив документи без урахування змін по зазначених об'єктах (у період життя [PERSON]М.), як - цегляний житловий будинок „А, житловою площею 54,0 кв.м, загальною площею 81,8 кв.м і глинобитна обкладена цеглою літня кухня „Б. Сторони зробили технічні висновки на відповідність вимогам державним будівельним нормам і можливості подальшої експлуатації реконструйованого житлового будинку з прибудовою та реконструйованої літньої кухні під житловий будинок по вул.Першотравневій, 126 у м.Нікополі, згідно висновку яких, ці об'єкти придатні до експлуатації і відповідають усім вимогам діючих норм і правил, відповідають вимогам ДБН В.3.2-2-2009 „Житлові будівлі. Реконструкція й капітальний ремонт, ДБН В.2,2-15-2005 „Житлові будівлі, що підтверджується технічними висновками робочих проектів № 16150/71 і № 16150/72 (а.с.27-77). За ухвалою суду про призначення судової будівельно-технічної експертизи, дана експертиза була проведена і експертом Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз [PERSON] зроблений висновок № 2768/2769/2770-14 по цивільній справі № 182/5279/14-ц, згідно якого запропоновано варіанти розподілу домоволодіння № 126 по вул.Першотравневій в м.Нікополі по фактичному користуванню, загальною вартістю 252 318,00 гривень. Згідно експертизи 1) у користування [PERSON] в домоволодінні № 126 по вул.Першотравневій в м.Нікополі виділяється: - житловий будинок літ.„А із приміщеннями, вартістю 94 871,00 гривень: 1-1 (5,8 м.кв) тамбур; 1-2 (9,4 м.кв) житлова кімната; 1-3 (20,9 м.кв) житлова кімната; 2-1 (2,6 м.кв) тамбур; 2-2 (8,3 м.кв) коридор; 2-3 (7,4 м.кв) житлова кімната; 2-4 (17,0 м.кв) житлова кімната; 2-5 (6,2 м.кв) кухня; 2-6 (2,2 м.кв) ванна; 2-7 (1,5 м.кв) комора; - побудови й спорудження: а) вбиральня під літ.„В, вартістю 5 550,00 гривень; б) вхід до підвалів під літ.„Г, вартістю 1 989,00 гривень; в) сарай під літ.„Д, вартістю 2 744,00 гривень; г) вимощення під літ.„І; по ? частині, вартістю 1 376,00 гривень; д) трубопровід літ.„№1; по ? частині, вартістю 117,50 гривень; е) колодязь інженерних мереж під літ.„№1; по ? частині, вартістю 446,00 гривень; є) огородження літ.„№2; по ? частині, вартістю 658,50 гривень; ж) ворота літ. „№3; по ? частині, вартістю 622,00 гривень; з) хвіртка літ. „№4; по ? частині, вартістю 418,00 гривень; і) огородження літ.„№5; по ? частині, вартістю 622,00 гривень; и) погріб окремо побудований літ. „Гпд, вартістю 2 098,00 гривень. Загальна вартість житлового будинку літ.„А, побудов і споруджень становить 111 512,00 гривень (від загальної вартості домоволодіння), що становить 44/100 частин домоволодіння, згідно фактичного користування, що перебувають у користуванні [PERSON] У користування [PERSON] в домоволодінні № 126 по вул.Першотравневої в м.Нікополі виділяється: - житловий будинок літ.„Б із приміщеннями, вартістю 113 434,00 гривень: 1-1 (6,3 м.кв) коридор; 1-2 (11,6 м.кв) кухня; 1-3 і 1-7 об'єднані (7,6 м.кв) ванна; 1-4 (8,4 м.кв) житлова кімната; 1-5 (15,3 м.кв) житлова кімната; 1-6 (9,5 м.кв) житлова кімната; - побудови й спорудження: а) вбиральня під літ.„Ж, вартістю 4 244,00 гривень; б) вхід до підвалів під літ.„З, вартістю 2 026,00 гривень; в) гараж під літ.„Е, вартістю 14 688,00 гривень; г) оглядова яма гаражна літ.„Е, вартістю 1 063,00 гривень; д) вимощення під літ.„І; по ? частині, вартістю 1 376,00 гривень; е) трубопровід літ.„№1; по ? частині, вартістю 117,50 гривень; є) колодязь інженерних мереж під літ.„№1; по ? частині, вартістю 446,00 гривень; ж) огородження літ.„№2; по ? частині, вартістю 658,50 гривень; з) ворота літ. „№3; по ? частині, вартістю 622,00 гривень; і) хвіртка літ.„№4; по ? частині, вартістю 418,00 гривень; и) огородження літ. „№5; по ? частині, вартістю 622,00 гривень; к) погріб окремо побудований літ.„Зпд, вартістю 1 091,00 гривень. Загальна вартість житлового будинку літ.„Б, побудов і споруджень становить 140 806,00 гривень (від загальної вартості домоволодіння), що становить 56/100 частин домоволодіння, згідно фактичного користування, що перебувають у користуванні [PERSON] Крім того, враховуючи існуючу забудову з надвірними побудовами й спорудженнями, існуючий фактичний порядок користування, необхідність проходів і підходів для обслуговування побудов, експерт дав висновок про можливий поділ земельної ділянки між співвласниками по фактичному користуванню, загальною площею 969,00 кв.м., при домоволодінні № 126 по вул.Першотравневій в м.Нікополі (згідно додатку № 1 висновку експерта Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз № 2768/2769/2770-14 по цивільній справі № 182/5279/14-ц від 16.04.2015 року), згідно з яким: - у користування [PERSON] при домоволодінні № 126 по вул.Першотравневій в м.Нікополі виділяється земельна ділянка, загальною площею 513,69 кв.м (506,25 кв.м/на плані зафарбована жовтим кольором/ + 14,88 кв.м/2 /на плані зафарбована червоним кольором/ = 513,69 кВ.м, де 14,88/2 - ? частина земельної ділянки, яка надається в загальне користування; - у користування [PERSON] при домоволодінні № 126 по вул.Першотравневій в м.Нікополі виділяється земельна ділянка, загальною площею 455,31кв.м (447,87 кв.м /на плані зафарбована синім кольором/ + 14,88 кв.м/2 /на плані зафарбована червоним кольором/ = 455,31 кв.м, де 14,88/2 - ? частина земельної ділянки, яка надається в загальне користування. При цьому експерт вказав, що співвласник [PERSON] має право користуватись земельною ділянкою, площею 14,88 кв.м. без обмежень; а співвласник [PERSON] має право користуватись земельною ділянкою, площею 14,88 кв.м / на плані зафарбована червоним кольором/, для обслуговування частини житлового будинку літ. „Б і нежитлової прибудови літ.„З, якщо буде потреба проведення ремонтних робіт. За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги сторін в повному обсязі, виділивши сторонам в користування частини домоволодіння та земельної ділянки, згідно висновків експертизи, з урахуванням фактичного користування вище означених обєктів. Враховуючи викладене,

Outcome: approved