Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-26 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом , в якому просить визнати за нею право власності на 1/3 частку квартири [ADDRESS] , загальною площею 49,8 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м., яка до моменту смерті належала [PERSON], померлої [INFO]. В обґрунтування своєї заяви вказала, що [INFO] померла її рідна тітка - [PERSON]. Після смерті тітки залишилось спадкове майно у вигляді 1/3 частини квартири [ADDRESS] . Вона разом з померлою тіткою [PERSON] до її смерті, тобто до [INFO] та її рідною донькою - [PERSON] володіли та продовжують володіти вищезазначеною квартирою на праві спільної часткової власності, починаючи з 09.06.1993 року по теперішній час. Весь час як до смерті тітки , так і після її смерті вона сплачувала за комунальні послуги. Крім спільного володіння разом з померлою [PERSON] власністю у вигляді нерухомого майна, вона мешкала та була зареєстрована в цій квартирі разом з нею на права членах сім'ї. Спадкова справа після померлої [PERSON] відкрита за її заявою у Третій Дніпродзержинській державній нотаріальній конторі. У видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті [PERSON] їй було відмовлено у зв'язку з тим, що у неї відсутні документи, які підтверджують родинні стосунки між нею та померлою тіткою. 16 грудня 2016 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після померлої [PERSON] З огляду на викладене, вона звертається до суду з позовом про визнання за нею права власності за набувальною давністю 1/3 частини нерухомого майна, яка належала до моменту смерті її тітці [PERSON], обґрунтовуючи свої позовні вимоги доказами про спільне володіння нерухомим майном , як до, так після смерті [PERSON], проживання та реєстрацію в спірній квартирі, сплату за комунальні послуги в цій квартирі. Позивачка свої позовні вимоги підтримує повністю , про що вказала у заяві . Просить розглядати справу у її відсутність. (а.с.50) Представник Кам'янської міської ради [PERSON] у судове засідання не з'явилася письмово просила розглядати справу у її відсутність. Надала суду заперечення проти позову в якому зазначено, що адміністрація Дніпровського району заперечує проти позову оскільки набувальна давність поширюється на випадки фактичного безпідставного володіння чужим майном за певних умов. Таке володіння повинно бути відкритим, тобто очевидним для всіх інших осіб, при цьому володілець має ставитись до цього майна як до власного (експлуатувати, вживати необхідні заходи для утримання майна в належному стані тощо). Приховування володільцем свого володіння майном є порушенням цієї вимоги. Володіння майном повинно бути безперервним протягом встановлених законом строків (відповідно до ч. 2 ст. 344 ЦК особа, яка володіє майном, до часу свого фактичного володіння може приєднати час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є). Цей строк для нерухомого майна встановлений тривалістю десять років, для рухомого майна - п'ять років. (а.с.47-48) Третя особа - [PERSON] в судове засідання не з'явилася. Письмово просила суд розглядати справу за її відсутністю, проти задоволення позову не заперечує (а.с.51). Суд, враховуючи думку позивача та представника відповідача, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи у їх сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним. Згідно довідки ТОВ «Абонент ХХІ» [INFO] померла [PERSON]. (а.с.14). Після її смерті залишилось спадкове майно у вигляді 1/3 частини квартири [ADDRESS], що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 09.06.1993 року, виданого відділом обліку та розподілу житлової площі міськвиконкому та зареєстрованого Бюро технічної інвентаризації за № 21379 та копію технічного паспорта від 28.07.1993 року. (а.с.11-13). Відповідно до копії свідоцтва про право власності на житло - квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON], та членам її сім'ї: [PERSON], [PERSON]. (а.с.11). Факт постійного проживання [PERSON], [INFO], разом, та [PERSON], [INFO], із [PERSON], з 21.01.1992 року в квартирі, розташованій за адресою: [ADDRESS], підтверджується довідкою ТОВ «Абонент ХХІ» (а.с.14). Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 25.10.2016 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після померлої [INFO] [PERSON] у зв'язку з відсутністю документів, які підтверджують родинні стосунки між [PERSON] та померлою [PERSON] (а.с.6). Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Згідно п.п. 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом. Відповідно до п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Як вбачається із довідки ТОВ «Абонент ХХІ» від 03.11.2016 року та квитанцій про сплату комунальних послуг, що містяться в матеріалах справи, позивачка [PERSON], зареєстрована за адресою: [ADDRESS], та не має заборгованості з оплати комунальних послуг. Таким чином, починаючи з 21.01.1992 року та по теперішній час позивач [PERSON] зареєстрована та проживає в зазначеній квартирі, крім того, вона добросовісно, відкрито та безперервно володіє квартирою і відповідно згідно положення ст.344 ЦК України набув право власності на це майно в порядку набувальної давності, а тому, суд прийшов до висновку що факти, викладені позивачкою у позовній заяві в обґрунтування своїх позовних вимог і підтверджені нею письмовими доказами є достовірними, і сумніву у суду не викликають, визнання права власності в порядку набувальної давності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб. У зв'язку з чим, позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Outcome: approved