Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-12 00:00:00

Позивачка в судовому засіданні підтримала вимоги, висловлені нею в своєму позові та просить суд узаконити їм - [PERSON] та [PERSON] самочинне перепланування належної їм на праві приватної власності квартири [ADDRESS] зі зміною загальної площі квартири з 80,88 кв. м. на 80,6 кв. м., житлової площі з 55,46 кв. м. на 27,9 кв. м., яка складається з: коридору 1 - 4,6 кв. м., санвузла 2 - 7,5 кв. м., кухні 3 - 8,5 кв. м., їдальні 4 -19,9 кв. м., житлової кімнати 5-15,6 кв. м., житлової кімнати 6 - 12,3 кв. м., балкону - 0,9 кв. м, не заперечує проти заочного розгляду справи. Представник відповідача в судове засідання повторно не з'явився, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, прийшов до висновку, що заявлені вимоги обґрунтовані, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні та підлягають задоволенню в повному обсязі за наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] та її малолітньому сину [PERSON] в рівних частках на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS], що підтверджується договором про припинення права на аліменти в зв'язку з передачею права власності на квартиру від 05.12.2014 року та витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.12.2014 року за індексними номерами 30552585 та 30552698. Відповідно до зазначених документів вони є власниками квартири [ADDRESS], загальною площею 80,88 кв. м., що складається з чотирьох кімнат житловою площею 55,46 кв. м., в складі якої є: коридор = 4,84 кв. м., санвузол = 4,0 кв. м., кухня = 8,55 кв. м., шафа = 1,5 кв. м., коридор = 2,33кв. м., коридор = 3,3 кв. м., балкон = 0,9 кв. м. Після набуття права власності на зазначену квартиру у 2014 році позивач з метою покращення житлових умов за погодженням з територіальною громадою міста проводила ремонтні роботи у цій квартирі, під час яких здійснила її перепланування, виконавши знесення цегляних та дерев'яних внутрішньо квартирних перегородок, ванну кімнату, частину коридору і туалет об'єднала в одне приміщення - суміщений санвузол. Також закладено дверний отвір між коридором і кухнею, виконано дверний отвір між кухнею та кімнатою. Після проведеного ремонту квартири позивач звернулася до КП «Нікопольське МБТІ» для виготовлення технічного паспорту. У цьому паспорті від 29.08.2013 року зазначено, що в зв'язку з переплануванням квартири змінилася загальна площа з 80,88 кв. м. на 80,6 кв. м. та житлова площа з 55.46 кв. м. на 27,9 кв. м. Разом з тим, проведений позивачкою ремонт квартири із здійсненням її перепланування направлений на покращення житлових умов. Він не призвів до порушення прав інших мешканців будинку та не порушує правил його експлуатації. Це підтверджується висновком про технічний стан існуючих будівельних конструкцій квартири [ADDRESS], виданим проектною групою ФОП [PERSON], який має відповідну ліцензію на виконання цього виду робіт. Згідно Висновку технічний стан конструктивних елементів будинку, а також основних несучих та огороджуючих конструкцій квартири [ADDRESS] по несучим здібностям та експлуатаційним властивостям є задовільним. Основні несучі та огороджуючи конструкції квартири [ADDRESS] придатні для подальшої безпечної експлуатації перепланованої квартири. Таким чином, проведене перепланування квартири позивачки не порушує вимог діючого законодавства та прав інших осіб. Згідно ст. 383 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання, як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Таким чином, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги [PERSON] в своїх інтересах та в інтересах малолітнього [PERSON] до територіальної громади м. Орджонікідзе в особі виконкому Орджонікідзевської міської ради «про узаконення самочинного перепланування квартири» та узаконити [PERSON] та [PERSON] самочинне перепланування належної їм на праві приватної власності житлової квартири [ADDRESS] зі зміною загальної площі квартири з 80,88 кв. м. на 80,6 кв. м., житлової площі з 55,46 кв. м. на 27,9 кв. м., яка складається з: коридору № 1 - 4,6 кв. м., санвузла № 2 - 7,5 кв. м., кухні № 3 - 8,5 кв. м., їдальні № 4 -19,9 кв. м., житлової кімнати № 5-15,6 кв. м., житлової кімнати № 6 - 12,3 кв. м., балкону - 0,9 кв. м..

Outcome: approved