Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-23 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулись в Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу с позовною заявою до Виконавчого комітету Жовтневої районної у місті Ради міста Кривого Рогу Дніпропетровської області про визнання права власності на самовільно збудовані нежитлові будівлі. В обґрунтування позову, позивачка [PERSON] у своїй позовній заяві зазначила що згідно реєстраційного посвідчення від 25 липня 1997 року, виданого Криворізьким бюро технічної інвентаризації, та договору дарування від 27 червня 1997 року № 1-3202, посвідченого державним нотаріусом Першої Криворізької державної нотаріальної контори, вона [PERSON] є власником житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS] На підставі рішення виконкому Криворізької міської ради від 13 серпня 1997 року № 375/2 їй передано у власність земельну ділянку (кадастровий номер 1211000000:04:504:0020) площею 0,0474 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. В травні 2014 року було проведено технічну інвентаризацію та виготовлено новий технічний паспорт на домоволодіння по [ADDRESS]. При обстежені виявлено самочинне будівництво, а саме: прибудова літ «62», 1997 року будівництва, площею 6,4 м2; гараж літ «Ж», 1998 року будівництва, площею 22,2 м ; сарай літ «К», 2000 року будівництва, площею 20,5 м2; сарай літ «З», 2000 року будівництва, площею 35,5 м2. 21 листопада 2014 року експертом з технічного обстеження будівель і споруд, Тимошенко І.М. (кваліфікаційний сертифікат серія [NUMBER] від 13.06.2013 року), складено звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта, а саме: літньої кухні «Б» після реконструкції з добудовою прибудови «62», гараж «Ж», сарай «К», сарай «З», розташованих за адресою: [ADDRESS] За результатами проведення технічного обстеження об'єкта було виявлено, що площа основи літньої кухні «Б» після реконструкції складає 40,0 м , площа основи гаражу «Ж» складає 22,2 м , площа основи сараю «К» складає 18,9 м2, площа основи сараю «З» складає 16,6 м2. Вказані споруди знаходяться у користуванні [PERSON], відповідають вимогам надійності і безпечної експлуатації, та можуть бути прийнятті в експлуатацію. З метою узаконення самочинного будівництва, в листопаді 2014 року вона звернулась до виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради з проханням прийняти в експлуатацію самочинно збудовані господарські споруди. На особистому прийомі, її було повідомлено, що вирішувати вказане питання слід у судовому порядку, оскільки на сьогоднішній день відсутній порядок прийняття в експлуатацію самочинного будівництва. Письмова відповідь на сьогоднішній день не надходила. В Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю рекомендували, звернутись до суду з питанням прийняття в експлуатацію самочинно збудованого майна, оскільки на сьогоднішній день вони не мають можливості прийняти заяву про прийняття в експлуатацію об'єкта та зареєструвати декларацію про готовність об'єкта до експлуатації. Тому вона просила суд постановити рішення яким визнати за [PERSON], [INFO], право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - літню кухню «Б» після реконструкції площею 40,0 м2, гараж «Ж» площею 22,2 м2, сарай «З» площею 16,6 м , сарай «К» площею 18,9 м2. Позивачка у судове засідання не з'явилась заздалегідь надавши заяву про розгляд справи у ї відсутність, у якій вона свій позов підтримала у повному обсязі. Представник відповідача Жовтневої районної у місті Ради міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у судове засідання не з'явився заздалегідь надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність, у якій просив суд постановити рішення згідно чинного законодавства. Судом у судовому засіданні встановлено що згідно реєстраційного посвідчення від 25 липня 1997 року, виданого Криворізьким бюро технічної інвентаризації, та договору дарування від 27 червня 1997 року № 1-3202, посвідченого державним нотаріусом Першої Криворізької державної нотаріальної контори, позивачка [PERSON] є власником житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS] На підставі рішення виконкому Криворізької міської ради від 13 серпня 1997 року № 375/2 позивачці передано у власність земельну ділянку (кадастровий номер 1211000000:04:504:0020) площею 0,0474 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. В травні 2014 року було проведено технічну інвентаризацію та виготовлено новий технічний паспорт на домоволодіння по [ADDRESS]. При обстежені виявлено самочинне будівництво, а саме: прибудова літ «62», 1997 року будівництва, площею 6,4 м2; гараж літ «Ж», 1998 року будівництва, площею 22,2 м ; сарай літ «К», 2000 року будівництва, площею 20,5 м2; сарай літ «З», 2000 року будівництва, площею 35,5 м2. 21 листопада 2014 року експертом з технічного обстеження будівель і споруд, Тимошенко І.М. (кваліфікаційний сертифікат серія [NUMBER] від 13.06.2013 року), складено звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта, а саме: літньої кухні «Б» після реконструкції з добудовою прибудови «62», гараж «Ж», сарай «К», сарай «З», розташованих за адресою: [ADDRESS] За результатами проведення технічного обстеження об'єкта було виявлено, що площа основи літньої кухні «Б» після реконструкції складає 40,0 м , площа основи гаражу «Ж» складає 22,2 м , площа основи сараю «К» складає 18,9 м2, площа основи сараю «З» складає 16,6 м2. Вказані споруди знаходяться у користуванні [PERSON], відповідають вимогам надійності і безпечної експлуатації, та можуть бути прийнятті в експлуатацію. З метою узаконення самочинного будівництва, в листопаді 2014 року позивачка звернулась до виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради з проханням прийняти в експлуатацію самочинно збудовані господарські споруди. На особистому прийомі, її було повідомлено, що вирішувати вказане питання слід у судовому порядку, оскільки на сьогоднішній день відсутній порядок прийняття в експлуатацію самочинного будівництва. Письмова відповідь на сьогоднішній день не надходила. В Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю рекомендували, звернутись до суду з питанням прийняття в експлуатацію самочинно збудованого майна, оскільки на сьогоднішній день вони не мають можливості прийняти заяву про прийняття в експлуатацію об'єкта та зареєструвати декларацію про готовність об'єкта до експлуатації. Суд, дослідивши матеріали цієї цивільної справи, вважає, що позов повинен бути задоволений з наступних підстав; Згідно частини першої ст. 376 Цивільного кодексу України, - житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважають\-ся самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на зе\-мельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного доз\-волу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. А згідно частини п'ятої вказаної статті закону, - на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. В даному випадку, судом не встановлено, що власниця самочинно збудованих споруд [PERSON], порушила права інших осіб. Виконана нею прибудова літ «62», 1997 року будівництва, площею 6,4 м2; гараж літ «Ж», 1998 року будівництва, площею 22,2 м ; сарай літ «К», 2000 року будівництва, площею 20,5 м2; сарай літ «З», 2000 року будівництва, площею 35,5 м2., відповідає технічним будівельним нормам, що підтверджується висновком складеним експертом з технічного обстеження будівель і споруд Тимошенко І.М. Тому суд, не вбачає перешкод для задоволення позову, так як вимоги позивачки у повному обсязі підтверджені письмовими доказами, долученими до справи, а саме; реєстраційним посвідченням від 25.07.1997 року, виданим Криворізьким бюро технічної інвентаризації, та договором дарування від 27.06.1997 року № 1-3202, посвідченим державним нотаріусом Першої Криворізької державної нотаріальної контори, рішенням виконкому Криворізької міської ради від 13.08.1997 р. № 375/2, технічним паспортом на будинок, державним актом на право приватної власності на земельну ділянку, витягом з Державного земельного кадастру, кадастрового плату земельної ділянки, технічним звітом про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій, та іншими матеріалами справи.

Outcome: approved