Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-11 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовною заявою про визнання [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим будинком № 5, що розташований по провулку Базарному в смт. Веселе Запорізької області. В обґрунтування вимог позивачка посилається на те, що вона 26 серпня 2015 року придбала у гр. [PERSON] будинок № 5 по провулку Базарному в смт. Веселе Запорізької області, про що укладено договір купівлі-продажу, завірений нотаріально, та зареєстровано в Державному реєстрі речових правна нерухоме майно. На момент підписання вищезазначеного договору купівлі продажу будинку [PERSON] та її донька [PERSON] були зареєстровані в цьому будинку, на момент продажу відповідачка взяла на себе зобовязання, що вона зніметься із членами сімї з реєстраційного обліку з будинку протягом шести місяців з моменту укладення даного договору. Даний факт підтверджується п. 9.3 договору купівлі-продажу житлового будинку від 26.08.2015 року. На момент подання позову позивачкою вищезазначене зобовязання відповідачка не виконала, а тому позивач вимушена звернутися до суду. Позивачка у судове засідання не зявилась. Надала заяву, в якій просить справу розглядати за її відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає. Відповідачі у судове засідання не зявилися, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, причини неявки суду не повідомили, заяв про розгляд справи за їхньої відсутності не надали. Відповідно до ч. 4\~ст.223 ЦПК України\~у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). В звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, що беруть участь справі, відповідно до ч.2\~ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. Дослідивши наявні матеріали справи, суд вважає позов [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням підлягаючим задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачка 26 серпня 2015 року придбала у гр. [PERSON] будинок № 5 по провулку Базарному в смт. Веселе Запорізької області, про що укладено договір купівлі-продажу, який зареєстровано в реєстрі за № 273. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно [PERSON]. є повноправною власницею вищевказаного будинку. Згідно довідки Веселівської селищної ради № 525 від 06.08.2018 [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою [INFO], але не проживають там більше 3 років. Також згідно акту про не проживання особи за місцем реєстрації виданий Веселівською селищною радою від 08.08.2018 року, підтверджують сусіди, а саме [PERSON] та [PERSON] Тобто, з наведеного вбачається те, що в даний період часу відповідачі не проживають по вищезазначеній адресі більше 3 років, не беруть участі у сплаті комунальних послуг, не приймають участі в утриманні будинку у належному стані, тощо. Оскільки в будинку № 5 по провул. Базарний в смт. Веселе Запорізької області, зареєстровані відповідачі, то позивач не може оформити житлову субсидію, а також не може в повній мірі реалізувати своє право на вільне володіння, користування та розпорядження вказаним нерухомим майном. Відповідно до ст. ст.\~316,\~317 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Вимогами ст. 71\~Житлового кодексу\~України встановлено6-тимісячний строк збереження житлового приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його родини,а також вичерпаний перелік випадків за якими за особою, що тимчасово відсутня,зберігається житлове приміщення понад шести місяців. Згідно ч. 1 та ч. 2\~ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення,яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Крім того, відповідно до\~ст. 72 ЖК України, визнання особи, яка втратила право на користування житловим приміщенням внаслідок відсутності особи більш встановлених строків здійснюється в судовому порядку. Згідно\~ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. З урахуванням зазначених вище норм законодавства та встановлених обставин справи, позовні вимоги [PERSON] щодо визнання [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим будинком, що розташований за адресою: провул.\~Базарний,\~5\~в смт.\~Веселе Запорізької\~областіє обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved