Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-21 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просила суд, визнати відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS]. У судове засідання позивачка з'явилася, позов підтримала в повному обсязі та просила суд його задовольнити. Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про час та місце проведення судового засідання повідомлялися належним чином, про причини неявки суду не повідомили. Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, свідків [PERSON] та [PERSON], з'ясувавши всі суттєві обставини, вважає позов обґрунтованим, доведеним та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 30 березня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Андріадіс В.Ю., зареєстрованого в реєстрі за №220, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], загальною площею 62,7 кв.м, (а.с.3-4). Згідно довідки про склад сім'ї від 27.03.2017 року у вищевказаній квартирі [ADDRESS] зареєстровані відповідачі по справі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.29). Після укладення договору купівлі-продажу 30.03.2017 року відповідачі, забравши всі свої речі з квартири, виїхали на інше місце проживання та з того часу жодного разу у квартирі не з'являлися. Відповідачі на теперішній час зареєстровані, але не проживають в вищевказаній квартирі. Той факт, що відповідачі не проживають в зазначеній квартирі підтверджується актом від 20.06.2017 року про неможливість вручення судових повісток (а.с.35-38) та поясненнями свідків [PERSON] та [PERSON] у судовому засіданні. Наявність реєстрації у квартирі відповідачів порушує право власності позивача, а саме позбавляє її права розпоряджатися власним майном на свій розсуд. Згідно ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно змісту ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідачі не оплачують ні проживання, ні комунальні послуги, тобто не виконують вимоги ст.156 ЖК України, і позивач вимушена платити додаткову суму комунальних платежів, платежів за газ, водопостачання і водовідведення. Згідно договору купівлі-продажу квартири від 30 березня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Андріадіс В.Ю, [PERSON], як продавець, зобов'язалась разом з сім'єю, звільнити квартиру від особистих речей та знятись з реєстрації за адресою: [ADDRESS] в строк до 01 травня 2017 року. Станом на день винесення рішення, в порушення умов договору, відповідачі, що були зареєстровані за вищевказаною адресою, не зняті з реєстрації. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. У разі якщо особа з поважної причини не може самостійно звернутися до органу реєстрації, зняття з реєстрації може бути здійснено за зверненням іншої особи та на підставі доручення, посвідченого в установленому порядку. Таким чином, на підставі наведеного суд вважає можливим позов [PERSON] - задовольнити, визнати відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS].

Outcome: approved