Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-07 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про виділ їй в натурі у власність в рахунок 1/2 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, розташованих за адресою: [ADDRESS] , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, житловий будинок, що складається з таких приміщень в житловому будинку під літ.А1: під №2-3 кімната площею 15,2 м?, 2-4 кімната площею 15,8 м?, 2-5 кімната площею 11,9 м?; по прибудові під літ.а2: під №2-1 коридор площею 11,2 м?, 2-2 кімната площею 16,0 м?, 2-8 кладова площею 0,5 м?; по прибудові під літ.а3: під №2-6 ванна площею 5,7 м?, 2-7 кухня площею 9,4 м?; по тамбуру під літ а4: під №2-9 тамбур площею 6,2 м?, погріб під літ.Пг знаходиться під а2; загальною площею 91,9 м?, житловою площею 58,9 м?; гараж під ліг.В1; літня кухня під літ.В2; сарай під літ. в1, в2; навіс під літ. в5; вбиральня під літ.У2, погріб під літ.Пг2., та припинити право спільної часткової власності на вказаний житловий будинок. Огорожу під №1, ворота під №2, колодязь під літ.К просила залишити в загальному користуванні співвласників. Свої вимоги позивачка мотивує тим, що вона є власником Ѕ частини вказаного вище житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель на підставі договору дарування частини житлового будинку від 02.03.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Сидоренко Л.О. та зареєстрованого в реєстрі за №490. Іншим співвласником частини вказаного будинку є відповідач [PERSON] , що прийняв спадщину після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] , та після смерті брата [PERSON] , який помер [INFO] . У зв`язку з проживанням в одному будинку двох співвласників між нами склався певний порядок користування спільним майном, згідно з яким будинок поділений на два відокремлені будинки з окремими виходами. Кожен із співвласників самостійно несе витрати по утриманню своєї частки. Позивачка та відповідач кожний окремо користуються внутрішніми приміщеннями житлового будинку (ізольованими частинами), розташованими у відокремлених одна від одної його частинах, які устатковані самостійними системами опалення, газопостачання, водопостачання, а також кожен окремо користується своїми надвірними спорудами. Будинок знаходиться у спільній частковій власності, спору щодо розміру часток та порядку користування приміщеннями у будинку, а також надвірними будівлями між сторонами немає, добровільно провести поділ в натурі майна з відповідачем не виявляється можливим через його небажання зробити це, що перешкоджає реалізації права позивачки на виділ своєї частини будинку в добровільному порядку шляхом укладання договору. Окрім того, без судового рішення про поділ будинку з виділенням частки в натурі та визнання права особистої приватної власності на свою частку в будинку, як на окрему одиницю нерухомого майна, вона не може здійснити державну реєстрацію своєї частки, як окремого об`єкту нерухомості, з метою безперешкодного користування своїм майном без погодження з іншим співвласником, зокрема, вона не можу без згоди співвласника прописати в будинку членів своєї сім`ї, у зв`язку з чим [PERSON] змушена звернутися до суду з даним позовом. У судове засідання сторони не з`явилися, проте до початку розгляду справи по суті відповідач подав заяву, в якій позовні вимоги визнав у повному обсязі та просив розглянути справу за його відсутності (а.п.24), а представник позивачки у своїй заяві просила повернути з Державного бюджету України на користь [PERSON] 50% судового збору, сплаченого при поданні позову, оскільки [PERSON] визнав такий до початку розгляду справи по суті (а.п.25). Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до копії договору дарування частини житлового будинку від 02.03.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Сидоренко Л.О. та зареєстрованого в реєстрі за №490, [PERSON] є власником Ѕ частини вище житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.п.7), що також підтверджується копією Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.п.8). Згідно з копією довідки №622 від 29.03.2021 року, виданої КП «Прилуцьке МБТІ» Чернігівської обласної ради, станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , було зареєстровано по Ѕ частині за [PERSON] на підставі договору дарування від 23.02.1991 року, посвідченого Дідовецькою сільською радою, зареєстрованого в реєстрі за №10, та за [PERSON] на підставі свідоцтва № [NUMBER] про право особистої власності на домоволодіння, виданого 08.12.1987 року Дідовецькою сільською радою (а.п.10). Як вбачається з копії довідки №165 від 05.04.2021 року приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Бича В.М. (а.п.12), 21.03.2013 року була заведена спадкова справа за №15-2013 після смерті [PERSON] , що померла [INFO] (а.п.11), яка була зареєстрована та постійно проживала до дня своєї смерті в [ADDRESS] . Спадщину прийняли сини померлої: [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] [PERSON] помер [INFO] (а.п.13), тобто єдиним належним відповідачем у даній справі на даний час є [PERSON] . Відповідно до копії висновку щодо технічної можливості поділу нині спірного об`єкта нерухомого майна №622/1 від 29.03.2021 року в користуванні [PERSON] знаходяться приміщення в житловому будинку під літ.А1: під №2-3 кімната площею 15,2 м?, 2-4 кімната площею 15,8 м?, 2-5 кімната площею 11,9 м?; по прибудові під літ.а2: під №2-1 коридор площею 11,2 м?, 2-2 кімната площею 16,0 м?, 2-8 кладова площею 0,5 м?; по прибудові під літ.а3: під №2-6 ванна площею 5,7 м?, 2-7 кухня площею 9,4 м?; по тамбуру під літ а4: під №2-9 тамбур площею 6,2 м?, погріб під літ.Пг знаходиться під а2; загальною площею 91,9 м?, житловою площею 58,9 м?; гараж під ліг.В1; літня кухня під літ.В2; сарай під літ. в1, в2; навіс під літ. в5; вбиральня під літ.У2, погріб під літ.Пг2. Огорожа під №1, ворота під №2, колодязь під літ.К знаходяться в загальному користуванні співвласників. За технічними показниками Ѕ частина житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель за адресою: [ADDRESS] , має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.п.9), що також підтверджується копією технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого 25.02.2021 року на замовлення [PERSON] (а.п.14). Згідно з ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до положень ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно зі ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ст. 370 ЦК України визначено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, а у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Відповідно до п.п.б п.2 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991 року, - судам підвідомчі спори, пов`язані з правом приватної власності на жилий будинок, зокрема про виділ частки з будинку (поділ будинку), що є спільною власністю (частковою чи сумісною). Відповідно до абз.1 п.6 вказаної вище Постанови - при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно з роз`ясненням в п.7 даної Постанови - у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Виходячи з системного аналізу наведених вище норм, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності, що має місце в даному конкретному випадку, у зв`язку з чим поданий позов беззаперечно підлягає до задоволення. Відповідно до ч.1 ст.142 ЦПК України, з огляду на визнання позову відповідачем, суд вважає за необхідне повернути позивачці з державного бюджету 50% судового збору, сплаченого нею при поданні позову до суду відповідно до квитанції ПАТ КБ «Приватбанк» від 06.04.2021 року, №0.0.2077936548.1. На підставі викладеного та ст.183, 358, 364, 367, 370, 380 ЦК України,

Outcome: approved