Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-14 00:00:00

Позивачка звернулась до суду, зазначивши , що 1 березня 2017 року помер її чоловік [PERSON] , який залишив спадкове майно, зокрема, жилий будинок, що розташований в с. Петрівка Перша Олександрівського району Донецької області, вул. Виноградна ( Калініна) ,8а . [PERSON]К зазначила, що 27 вересня 2017 року вона отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельну ділянку на будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд . Проте оформити спадок на житловий будинок не може через відсутність належним чином оформленого свідоцтва про право власності на жилий будинок на ім`я померлого- відсутня печатка Олександрівської ради народних депутатів та підпис голови , про що свідчить постанова нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 3 жовтня 2017 року. Виправити допущені при видачі свідоцтва помилки в Олександрівській селищній раді виявилось неможливим через сплив часу, тому їй було відмовлено . В звязку з тим, що свідоцтво про право власності на будинок має неналежне оформлення, позивачка не може оформити спадо , тому просить визнати право власності на спадковий будинок в судовому порядку. Позивачка та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі. Представник відповідача Олександрівської селищної ради Олександрівського району Донецької області звернувся до суду із заявою про розгляд справи без участі представника та визнання позову в заяві повністю підтверджено обставини, викладені позивачкою. Суд, вивчивши письмові докази, встановив наступне. Відповідно до довідки Олександрівського БТІ № 192 від 22 серпня 2017 року, житловий будинок № 8а, що розташований в с. Петрівка Перша Олександрівського району Донецької області, зареєстрований на власника [PERSON], самовільних будівель не виявлено. а.с.12 Відповідність будинку будівельним нормам підтверджено складеним Олександрівським БТІ технічним паспортом від 5 липня 2017 року та довідкою від 22 серпня 2017 року № 192. а.с.12,26-28 За наданою Олександрівською селищною радою копією облікової картки обєкта погосподарського обліку, домоволодіння № 8а по вул. Калініна(Виноградна) в с. Петрівка Перша Олександрівського району Донецької області зареєстроване за [PERSON]. Право власності [PERSON]за життя на спірний будинок на підтверджено також довідкою Олександрівської селищної ради № 02-27/1001 від 2 листопада 2017 року а.с.31-33 Відповідно до п.9 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 4 жовтня 1991 року « Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» суди мають враховувати, що право власності на жилий будинок , збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. Згідно зі ст.31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» , до відання виконавчих комітетів міських рад належать делеговані повноваження щодо прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів у порядку, встановленому законодавством, а також видача забудовникам технічних умов на проектування, будівництво, реконструкцію будинків та споруд. Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України своїм листом від 23 березня 1999 N 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», роз'яснив, що комітет вважає за доцільне проводити оформлення свідоцтва про право власності по об'єктах, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію (які експлуатуються або не експлуатуються) тільки при наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними. По об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими та нормативними актами). Таким чином, враховуючи,що спірний будинок збудовано у 1972 році, тобто, до 5 серпня 1992 року , реєстрація його у виконкомі місцевої ради свідчить про прийняття будинку в експлуатацію . Так, за актом прийомки в експлуатацію домоволодіння від 17 грудня 1990 року комісія у складі представників виконкому Олександрівської селищної ради , санітарно-епідемічної служби, пожарного нагляду прийняли до експлуатації настройку садиби [PERSON] за адресою : с. Петрівка-1 , вул.. Калініна, 8а з оцінкою добре. Суду надано свідоцтво про право власності на житловий будинок № 8а по вул.. Калініна с. Петріцвка-1 від 10 квітня 1991 року на імя [PERSON], виданого на підставі рішення виконкому Олександрівської ради народних депутатів № 49 від 20 березня 1991 року та зареєстровано БТІ м. Краматорська Донецької області в кадастровій книзі під № 67 від 11 квітня 1991 року. Вказане свідоцтво неп містить печатки та підпису посадової особи селищної ради. а.с. 29 Суд приймає до уваги, що ,відповідно до державного акту на право власності на землю серії ЯК № 077633, виданого 4 травня 2012 року на підставі рішення Олександрівської селищної ради від 18 листопада 2011 року № 6/12-119 [PERSON] отримав право власності на земельну ділянку, площею 0,0930 га, яка надана для будівництва та обслуговування жилого будинку № 8а по вул. Калініна нині Виноградній) с. Петрівка Перша Олександрівського району Донецької області. Отже, [PERSON] за життя був власником земельної ділянки, на якій збудований спірний жилий будинок. Встановлені в суді обставини вказують на наявність у спадкодавця [PERSON] права власності на спірний жилий будинок. Відповідно до свідоцтва про смерть серії І-НО № 977557, [PERSON] помер 1 березня 2017 року, про що Олександрівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області зроблено актовий запис 2 березня 2017 року за № 20 . а.с. 8 Згідно свідоцтва про укладення шлюбу( VІІІ-УР № 057955) встановлено, що померлий [PERSON] , за життя, був чоловіком позивачки, тому вона є спадкоємцем померлого за законом першої черги ( ст.1261 ЦК України) ( а.с.7). За витягом зі Спадкового реєстру, після смерті [PERSON], що сталася 1 березня 2017 року, була заведена спадкова справа за заявою [PERSON] від 21 червня 2017 року за номером 66/2017 , яка була зареєстрована у державного нотаріуса Олександрівської державної нотаріальної контори. а.с.14 Вказане підтверджено наданою нотаріусом спадковою справою № 66/2017 . [PERSON] 27 вересня 2017 року отримала свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка [PERSON]: - на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку,господарських будівель і споруд за адресою : с. Петрівка-1 Олександрівського району Донецької області, вул. Виноградна, ( Калініна) 8а, кадастровий номер 1420355111:00:000:0037 та - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,7724 га, кадастровий номер 1420355100:01:000:0544. а.с. 13,16 Постановою державного нотаріуса Олександрівської державної нотаріальної контори від 3 жовтня 2017 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на жилий будинок після смерті чоловіка - [PERSON] через відсутність правовстановлюючих документів на жилий будинок. а.с.10 Отже, позивачка прийняла спадщину померлого, звернувшись із відповідною заявою до нотаріуса, та вже отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на частину спадкового майна [PERSON] - земельні ділянки для обслуговування спірного жилого будинку та ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Інших спадкоємців не виявлено. Суд вважає, що з урахуванням встановленого судом права власності [PERSON] на жилий будинок № 8а по вул. Виноградній( Калініна), с. Петрівка Перша Олександрівського району Донецької області на день його смерті, та права власності позивачки - спадкоємиці померлого за законом першої черги на земельні ділянки для обслуговування спірного жилого будинку та ведення товарного сільськогосподарського виробництва, позов підлягає задоволенню повністю.

Outcome: approved