Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-12 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області, Відділу Держземагенства у Котелевському районі Полтавської області про визнання частково недійсним рішення органу місцевого самоврядування та виданого на підставі нього державного акту про право приватної власності на землю, скасування державної реєстрації земельної ділянки та просить суд визнати частково недійсним рішення виконавчого комітету Милорадівської сільської ради народних депутатів Котелевського району Полтавської області від 28 жовтня 1997 року «Про передачу безкоштовно у приватну власність земельних ділянок в с. Глобівка» в частині передачі безкоштовно у приватну власність [PERSON] земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га. та просить суд визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ № 028389 від 25.11.1997 року виданий на ім'я [PERSON] та зареєстрований в книзі записів державних актів на право власності на землю за № 146 від 25.11.1997 року та скасувати його державну реєстрацію, шляхом закриття Поземельної книги на земельну ділянку. Обґрунтовуючи позов тим, що рішення органу місцевого самоврядування та виданий на підставі нього державний акт на право приватної власності на землю порушує її конституційні права щодо вільного володіння, користування, розпорядження належною їй 1/2 частиною житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] та земельною ділянкою, яка необхідна для його обслуговування, тому вона змушена була звернутися до суду з вказаним позовом . Позивачка [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві. Відповідачка [PERSON] у судове засідання не з'явилась, про місце та час розгляду справи була повідомлена у встановленому порядку. До суду 06 березня 2014 року надала заяву в якій позов визнає в повному обсязі, просить справу розглянути без її участі, оскільки не має змоги з'явитися до суду у зв'язку з пенсійним віком та станом здоров'я. Представник відповідача - Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області у відкрите судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся в установленому законом порядку. Милорадівська сільська рада Котелевського району Полтавської області надала до суду листа № 126 від 11 березня 2014 року в якому просить судовий розгляд справи провести без участі представника сільської ради, позовні вимоги позивачки [PERSON] визнає у повному обсязі, наслідки визнання позову, передбачені ч. 4 ст. 174 ЦПК України відомі та зрозумілі. Представник відповідача - Відділу Держземагенства у Котелевському районі Полтавської області у відкрите судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся в установленому законом порядку. Відділ Держземагенства у Котелевському районі Полтавської області надав до суду листа № 10-01-43/438 від 05.03.2014 року в якому позовні вимоги визнають частково, а саме: зазначив, що відділ не здійснює Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та не має повноважень виконати позовні вимоги, щодо визнання недійсним державного акту, оскільки це буде прямим порушенням чинного законодавства, в іншій частині позовні вимоги визнають в повному обсязі, просять справу розглянути без участі представника відділу. ( а.с. 41). Третя особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - [PERSON] позовні вимоги визнає в повному обсязі, вважає що позов є законним та обґрунтованим. Суд, дослідивши матеріали даної цивільної справи, заслухавши пояснення позивача, третьої особи, приходить до переконання, що позовну заяву [PERSON] слід задовольнити повністю з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини: Рішенням виконавчого комітету Милорадівської сільської ради народних депутатів Котелевського району Полтавської області від 28 жовтня 1997 року «Про передачу безкоштовно у приватну власність земельних ділянок в с. Глобівка» було вирішено передати безкоштовно у приватну власність [PERSON] земельну ділянку загальною площею 0,61 га, в тому числі: для ведення особистого підсобного господарства 0,36 га., для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд 0,25 га. ( а.с. 14). На підставі рішення виконавчого комітету Милорадівської сільської ради народних депутатів Котелевського району Полтавської області від 28 жовтня 1997 року ім'я [PERSON], Милорадівською сільською радою народних депутатів видано 25 листопада 1997 року державний акт серії ІI-ПЛ № 028389 на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,61 га, яка надана для обслуговування житлового будинку і господарських споруд та ведення особистого підсобного господарства і знаходиться на території с. Глобівка Милорадівської сільської Ради. Державний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 146 (а.с.15). 20 листопада 2013 року фізичною особою-підприємцем [PERSON] було виготовлено, за замовленням [PERSON] технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) на : - земельну ділянку площею 0,25 га, що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, щзо розташована за адресою: [ADDRESS]; - земельну ділянку площею 0,3636 га., що надана для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: [ADDRESS]. 17.12.2013 року земельній ділянці площею 0,2500 га було присвоєно кадастровий номер 5322283003:03:001:0369, про свідчить Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-5301041622013. Також 17.12.2013 року земельній ділянці площею 0,3636 га. було присвоєно кадастровий номер 5322283003:03:001:0370, про що свідчить Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-5301041722013. 04 лютого 2014 року [PERSON] зареєструвала за собою у реєстраційній службі Котелевського районного управління юстиції Полтавської області земельну ділянку площею 0,3636 га.., яка була надана їй для ведення особистого селянського господарства, про що свідчить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 17329315 від 04.02.2014 року. При цьому, у відповідності до світлокопії копії рішення Котелевського районного суду Полтавської області від 16 липня 2013 року, визнано за [PERSON] та [PERSON] в порядку спадкування право власності по 1/2 частці нерухомого майна, що складається з житлового будинку «А1» та господарських будівель і споруд: літньої кухні «Бб», гаража «Б1», сараю «В», сараю «Г», сараю «г», погреба «г1», сараю «г2», навісу «Д», вхідного погреба «Е», хвіртки №1, воріт №2, огорожі № 3, колодязя № 4, що розташоване за адресою: [ADDRESS] й належало до дня смерті [PERSON], який помер [INFO]. Рішення набрало законної сили 06.08.2013 року. ( а.с. 9-10). 16 жовтня 2013 року реєстраційною службою Котелевського районного управління юстиції Полтавської області було проведено за [PERSON] та [PERSON] державну реєстрацію права власності на вищевказане домоволодіння по [ADDRESS], про що свідчить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 12056914 від 01.11.2013 року. 20 листопада 2013 року позивачці стало відомо , що земельна ділянка площею 0,61 га по [ADDRESS] була приватизована та числиться за гр.. [PERSON] на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ № 028389 від 25.11.1997 року, про що свідчить довідка за № 650, надана виконавчим комітетом Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області від 20.11.2013 року. Відповідно до ч.1 ст. 155 Земельного кодексу України вказано, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до п.1, 2 ст. 1225 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена. Відповідно до п.1, 2 статті 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то у разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Відповідно до ч. 2,4 ст. 25 Закону України «Про Державний земельний кадастр» Поземельна книга відкривається одночасно з державною реєстрацією земельної ділянки. Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Згідно з п.60 постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження порядку ведення Державного земельного кадастру» № 1051 від 17.10.2012 року, запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду. Відповідно до п.4,5 постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження порядку ведення Державного земельного кадастру» № 1051 від 17.10.2012 року передбачено, що ведення Державного земельного кадастру здійснює Держземагентство та його територіальні органи. З витягу з ДЗК про земельну ділянку № НВ-5301041622013 від 17.12.2013 року вбачається, що 17.12.2013 року відділом Держземагенства у Котелевському районі було проведено державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,25 га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Таким чином, скасування державної реєстрації земельної ділянки шляхом закриття Поземельної книги на земельну ділянку входить до компетенції територіальних відділів Держземагентства. Задовольняючи позовну заяву - [PERSON] до [PERSON] , Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області, Відділу Держземагенства у Котелевському районі Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - [PERSON] про визнання частково недійсним рішення органу місцевого самоврядування, державного акту на право приватної власності на землю та скасування державної реєстрації земельної ділянки, суд виходить із засад справедливості, добросовісності, виваженості, розумності відповідно до вимог ст. 3 ч. 1 п. п. 5, 6 Цивільного кодексу України. На підставі викладеного,

Outcome: approved