Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-24 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду із позовом до\~ [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про усунення перешкод у користуванні будинком шляхом виселення. В позові посилається на те, що їй\~ належить на праві власності будинковолодіння, що розташоване у [ADDRESS] . Підставою виникнення права власності є свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер 3291, від 04.07.2019 р. видане приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Савчук В.Г., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Зазначає, що відповідно до довідки про склад сім`ї 22д/5239 виданої відділом ведення реєстру територіальної громади м. Чернівців у вказаному вище будинковолодіння зареєстровані та проживають:\~ [PERSON] , [INFO] ,\~ [PERSON] , [INFO] ,\~ [PERSON] , [INFO] ,\~ [PERSON] , [INFO] ,\~ [PERSON] , [INFO] . Вказує на те, що на даний час відповідачі ігнорують її вимоги виїхати з будинку, чим спричиняють перешкоди у користуванні і розпорядженні її майном. Зазначає,\~ що реалізувати право власності щодо зазначеного майна, вона не може, оскільки відповідачі незаконно перешкоджають їй володіти, користуватися і розпоряджатися її власністю. Відповідачі не являються власниками або співвласниками даного житлового приміщення та не бажають добровільно покинути будинок, який належить їй на праві власності. На основі зазначеного, просить виселити [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] із будинковолодіння, що розташоване у [ADDRESS] . Представник позивача [PERSON] у судове засідання не з`явилася, проте подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи та ухвалення судом заочного рішення. Відповідачі про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, відзиву на позов до суду не надали, в судове засідання не з`явилися, про причини неявки не повідомили, заяви про розгляд справи у їх відсутність не подали. Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва від 04.07.2019 посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Савчук В.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 3291, вбачається, що [PERSON] належить на праві власності майно, яке складається з будинковолодіння, що розташоване у [ADDRESS] та земельною ділянкою площею 0,06 га, розташованої за адресою [ADDRESS] [NUMBER] , кадастровий номер 7310136900:47:001:0139. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №172686159 від 04.07.2019 року, вбачається, що [PERSON] на праві приватної власності належить будинковолодіння з належними до нього будівлями та спорудами, що розташоване у [ADDRESS] . Відповідно до довідки про склад сім`ї 22д/5239 від 09.07.2019 року, вбачається, що у вказаному вище будинковолодіння зареєстровані та проживають:\~ [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~ [PERSON] , [INFO] ,\~ [PERSON] , [INFO] ,\~ [PERSON] , [INFO] ,\~ [PERSON] , [INFO] . Судом встановлено, що згідно копії договору позики від 14.06.2016 року [PERSON] передала у власність [PERSON] (в особі представника [PERSON] ) строком до 14.06.2017 року грошові кошти в розмірі 1665000,00 грн, що є еквівалентом 66600,00 доларів США. Згідно копії договору іпотеки від 14.06.2016 року, предметом іпотеки є нерухоме майно , будинковолодіння з належними до нього будівлями та спорудами [ADDRESS] . Судом встановлено, що згідно копії розписок [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] від 06.06.2016 року вони ознайомлені, що будинок за адресою [ADDRESS] перебуває під іпотечною заставою під який взято 66600,00 доларів США в еквіваленті 1665000,00 грн. у [PERSON] \~ та в разі якщо гроші не буде повернуто до 06.06.2017 року вони зобов`язується знятися з реєстрації, не чинити перешкод в користуванні даним житлом. Статтею 41 Конституції України встановлено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст. 109 ЖК України,\~ виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Статтею 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Положеннями статті 321 ЦК України встановлено принцип непорушності права власності, відповідно до якого ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. При цьому власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (стаття 391 ЦК України). Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь - яких усунень свого порушеного права від будь -яких осіб будь - яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушення права та з яких підстав. Стаття 16 ЦК України визначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно із статтею 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Виселення є категорією житлового законодавства, тому під час розгляду цивільних справ за позовом про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення предметом доказування є втрата права на житло, або взагалі його відсутність, або інші передбачені ЖК УРСР підстави для позбавлення права на житло. Так, з матеріалів справи вбачається, що позивачка є власником будинковолодіння, що розташоване у [ADDRESS] та земельною ділянкою площею 0,06 га, розташованої за адресою [ADDRESS] , відповідачі не є власниками вказаного майна та не є членами сім`ї позивачки. Підставою для пред`явлення позову до відповідачів є чинення перешкод у користуванні приватною власністю позивача, а саме - будинковолодіння, що розташоване у [ADDRESS] , а предметом позову (вимогами) - усунення перешкод у користуванні будинком шляхом виселення. З матеріалів справи вбачається, що відповідачі порушують право власності позивача на спірний будинок\~ та перешкоджають позивачу у користуванні та розпорядженні зазначеним майном. Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог про усунення перешкод у здійсненні прав власності позивачу на будинковолодіння, що розташоване у [ADDRESS] , шляхом виселення відповідачів.\~ На підставі викладеного,

Outcome: approved