Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-03 00:00:00

Позивачка [PERSON] свої уточнені вимоги обґрунтовує тим, що з 1997 р. на законних підставах , згідно ордера і виданого ПАТ « Насосенергомаш «, вселилась і постійно мешкає у кімнаті [ADDRESS]. Зазначений гуртожиток на даний час є об»єктом права комунальної власності територіальної громади м. Суми відповідно до рішення виконкому Сумської міської ради за № 167-МР від 21.03.2006 р. Після реєстрації 20.08.2010 р. шлюбу змінила прізвище з [PERSON] на [PERSON]. А [INFO]. у неї народився син [PERSON], який також зареєстрований у зазначеній вище кімнаті гуртожитку та з нею проживає. Мешкає у кімнаті одна з сином , інші особи у ньому не зареєстровані, сплачує кошти за користування всією кімнатою і заборгованості нарахованих їй коштів по сплаті комунальних послуг, за користування житлом не має. Проживаючи у кімнаті гуртожитку виконує всі обов»язки наймача і вважає, що відповідно до вимог ст. ст.61 63 ЖК України та які передбачають, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму і предметом якого є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення та що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний житловий будинок , то має право на укладання з власником житла договору найму. З даною заявою звернулась до Сумської міської ради, на що їй відмовлено . А тому з метою захисту своїх житлових прав просить ухвалити рішення, яким : - визнати за нею та за неповнолітнім сином право користування житловим приміщенням - всією кімнатою за [ADDRESS] Згідно поданих заяв представники сторін просять розглядати справу у свою відсутність. Представник позивачки - [PERSON] уточнений позов підтримав у повному обсязі. Суд, перевіривши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступне. Відповідно до вимог п.п.9,10,12,38 « Примірного положення про гуртожитки « і що є чинним до цього часу / затв. постановою Ради Міністрів України від 03.06.1986 р. за № 208 /, жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємств, установ, організацій чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету і комітету комсомолу. На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу. Ордер видається лише на вільну жилу площу, яка надається в розмірі не менше 6 кв. м. на одну особу. Плата за користування жилою площею у приміщеннях, що знаходяться у спільному користуванні кількох осіб, які не перебувають у сімейних стосунках, провадиться за встановленими ставками. Витрати на комунальні послуги входять до ставки плати за користування жилою площею і окремо плата за них не стягується. Громадяни, які проживають у приміщеннях, що перебувають у їх відособленому користуванні, вносять плату за користування жилою площею і за комунальні послуги по ставках квартирної плати /тарифах /, встановлених для будинків держаного та громадського житлового фонду. Відповідно до вимог ст. 1, ч.1 ст. 4, п.5 ст. 5, ч.2 і ч. 3 ст. 9 Закону України « Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків « від 04.09.2008 р. з наступними змінами, сфера цього закону поширюється на громадян, які не мають власного житла, більше 5-ти років на законних підставах зареєстровані за місцем проживання у гуртожитках та фактично проживають в них. Громадяни, на яких поширюється дія цього Закону, мають право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад і можуть бути приватизовані відповідно до закону. Після прийняття гуртожитку у власність територіальної громади, місцева рада приймає в межах своєї компетенції рішення щодо подальшого його використання: залишити цілісний майновий комплекс у статусі « гуртожитку « та дозволити приватизацію житлових і не житлових приміщень; надати цілісному майновому комплексу статус « соціального житла « та не дозволити приватизацію його жилих приміщень. Виконавчий орган відповідної місцевої ради на підставі рішення ради про надання соціального житла мешканцям гуртожитку, на яких поширюється дія цього Закону, видає згідно з чинним законодавством ордер, який є підставою для вселення до соціального житла. Перед вселенням у надане соціальне житло укладається договір про найм такого житла і який укладається між органом місцевого самоврядування або уповноваженим ним органом. У судовому засіданні встановлено, що позивачка [PERSON] / дошлюбне прізвище [PERSON] / на законних підставах, згідно рішення адміністрації ПАТ « Насосенергомаш « і виданого ордера вселилась з 05.02.1997 р. та постійно мешкає у кімнаті [ADDRESS]. Зазначена обставина підтверджується довідками з місця реєстрації і проживання позивачки , ПАТ « Насосенергомаш « / а.с. 4, 5, 8, /. Після реєстрації 20.08.2010 р. шлюбу позивачка змінила прізвище з [PERSON] на [PERSON] . А [INFO]. у неї народився син [PERSON], який також зареєстрований у зазначеній вище кімнаті гуртожитку та проживає з матір»ю - позивачкою по справі / а.с. 5-7 /. Як зазначено в довідках ТОВ « Коменерго - Суми , [PERSON] користується жилою площею у кімнаті гуртожитку з правом зайняття « ліжко-місця « , хоча такого поняття як «ліжко-місце» ЖК України, Примірне положення про гуртожитки не містить, бо вселення до кімнати гуртожитку повинно здійснюватись на вільну житлову площу, в розмірі не менше 6 кв. м. на одну особу./ а.с. 5, 26 /. Відповідно до рішення Сумської міської ради за № 549-МР від 24.09.2003 р. « Про надання згоди на прийняття в комунальну власність територіальної громади м. Суми гуртожитків ВАТ « Сумський завод « Насосенергомаш «, надано згоду на прийняття у комунальну власність територіальної громади м. Суми гуртожитків по [ADDRESS] і по [ADDRESS] / а.с. 41/. Рішенням виконкому Сумської міської ради за 167 від 21.03.2006 р. « По затвердження актів приймання-передачі у комунальну власність територіальної громади м. Суми житлового фонду ВАТ «Сумський завод « Насосенергомаш « , затверджені акти приймання -передачі в комунальну власність територіальної громади м. Суми гуртожитків по [ADDRESS] і по [ADDRESS]. / а.с. 42-48 /. Встановлено також, що позивачка [PERSON] зареєстрована у кімнаті за [ADDRESS] разом з сином, інші особи житлом не користуються і в ньому не зареєстровані , заборгованості по оплаті нарахованих їй комунальних послуг і за користування житлом - не має і що підтверджується довідками ТОВ « Керуюча компанія « Корменерго-Суми « / а.с. 26-28 /. Позивачка вважаючи, що фактично проживаючи у кімнаті гуртожитку виконує всі обов»язки наймача і відповідно до умов ст. ст.61, 63 ЖК України має право на укладання з нею окремого договору найму, звернулась з таким проханням до Сумської міської ради. Однак листом Управління обліку, розподілу та приватизації житла від 09.08.2013 р. їй відмовлено , бо вона є наймачем «ліжко-місця», що не може бути предметом договору найму / а.с. 9 /. Так як [PERSON] проживає у спірній кімнаті гуртожитку тільки з сином , вона має право на користування всією її житловою площею , з нарахуванням витрат за комунальні послуги по ставках квартирної плати /тарифах / і встановлених для будинків держаного та громадського житлового фонду, виходячи з займаної житлової площі, з правом на приватизацію займаного житла у відповідності до вимог Законів України «« Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків « , «Про приватизацію державного житлового фонду «.

Outcome: approved