Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-18 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з вищезазначеним позовом, в обґрунтування якого посилалась на те, що є власником квартири у будинку [ADDRESS] У комунальній зоні вказаного будинку в 2007 році нею було зведено будівлю гаражу. Останній збудовано на земельній ділянці, якою вона відкрито та постійно користується з 2007 року та здійснює догляд за нею, пильнує за санітарним та протипожежним станом будівлі гаражу. При зведені гаражу не було порушено права інших осіб, будівля відповідає будівельним нормам, нормативним актам пожежної безпеки та санітарному законодавству. В зв'язку з цим, позивача просила суд визнати за нею право власності на будівлю гаражу по [ADDRESS] без ввожу в експлуатацію. В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримав в повному обсязі та, посилаючись на викладені в позовній заяві підстави, просив їх задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні просив вирішити питання на розсуд суду. Заслухавши пояснення представників сторін, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що позивачка є власником квартири [ADDRESS]. В 2007 році в комунальній зоні двору вказаного будинку позивачкою було побудовано гараж, факт будівництва якого позивачкою підтверджується показаннями допитаних в судовому засіданні свідків [PERSON], [PERSON] та безперервним користуванням останнім з 2007 року по теперішній час. Вказаний капітальний гараж було побудовано позивачкою на місці металевого гаражу, що перебував у користуванні [PERSON] та було встановлено останнім на підставі рішення виконкому Кіровської районної ради народних депутатів м.Дніпропетровська №409 від 02.09.1996 року. Розпорядженням міського голови №829-р від 31.10.2011 року гаражу було присвоєно адресу - [ADDRESS] Згідно технічного паспорту КП «ДМБТІ», виготовленого за станом на 07.12.2011 року, загальна площа гаражу літ.С-1 по [ADDRESS], складає 19,0 кв.м, основна - 19,0 кв.м. Відповідно до висновку Державно-кооперативного проектно-вишукувального інституту «ДНІРОАГРОПРОЕКТ» від 22.02.2013 року (ліцензія серії АВ №555185 від 26.08.2010 року, дійсна до 26.08.2015 року) несучі конструкції та вироби гаражу по [ADDRESS] відносяться до категорії К-1 та К-2, відповідають будівельним нормам та правилам, нормативним актам пожежної безпеки та санітарному законодавству. Всі інженерні системи, підведенні к об'єкту дослідження, функціонують нормально. Можлива експлуатація будівлі гаражу за функціональним призначенням. Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на створене нерухоме майно виникає з моменту закінчення будівництва. У відповідності зі ст.41 Конституції України кожний має право володіти, користуватися й розпоряджатися своєю власністю. При урахуванні судом технічного висновку за результатами обстеження вищевказаного гаражу на підставі ч.2 ст.8 ЦК України у відповідності до загальних засад цивільного законодавства (аналогія права) встановлено, що прийняття в експлуатацію об'єкта полягає у визначенні готовності об'єкта, закінченого будівництвом, будівельним і іншим нормам і правилам, необхідним при прийнятті в експлуатацію. Готовність гаражу у всіх аспектах визначена технічним висновком. Враховуючи зазначені вище обставини та положення закону, факт будівництва позивачкою гаражу та постійного користування останнім, відсутності заперечень щодо користування гаражем на протязі цього часу з боку відповідача, як розпорядника земель міста, наявності технічної документації на гараж та позитивного технічного висновку, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню та слід визнати за позивачкою право власності на будівлю гаражу літ.С-1, загальною площею 19,0 кв.м, основною площею 19,0 кв.м, що розташований по [ADDRESS], без введення в експлуатацію. На підставі викладеного,

Outcome: approved