Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-05 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду із даним позовом до відповідачів [PERSON] та [PERSON] , в якому просить виділити їй окремо у власність 21/100 частину житлового будинку [ADDRESS] у виді квартири № 2, що складається з тамбуру 2-1 площею1,6 кв.м., коридору,кухні, кімнат, сан кімнати ганку,гаража, сарю-літньої кухні, туалету, частини огорожі,водогону та припинити право спільної часткової власності на житлове приміщення. В підтвердження своїх вимог посилаються на те, що має намір розпорядитися своєю власністю, але майно знаходиться у спільній частковій власності. В судове засідання позивачка не з'явилася, надіслала заяву про слухання справи без її участі, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити із вказаних в позові підстав. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] позовні вимоги визнали, просять їх задовольнити, в судове засідання не з'явилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають . За даних обставин суд розглядає справу без участі сторін та без фіксації технічними засобами. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 15 жовтня 1994 року позивачка [PERSON] придбала 21/100 частину житлового будинку з господарськими будівлями під номером [ADDRESS]. Власниками інших частин будинку є [PERSON] (42/100 частини) та [PERSON] ( 18/100 частин). Власником інших 19/100 частин є [PERSON], який є померлим, а спадщина фактично не оформлена. В цілому будинок розділений на окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями, визначений порядок їх користування. Однак, окремо у власність не виділено квартири. Наявність того факту, що житловий будинок є спільною частковою власністю перешкоджає позивачу в повній мірі здійснювати своє право власності, оскільки для цього необхідна згода інших співвласників будинку. Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна Коростенського міжміського бюро по технічній інвентаризації від 08.04.2016 року за № 955 встановлено, що за технічними показниками житловий будинок [ADDRESS] може бути поділений на чотири окремі ізольовані квартири №1 і №2 ,№3 та №4 з господарськими будівлями, а саме : [PERSON] - квартира №1: веранда 1-1 площею 3,7 кв.м.; веранда 1-2 площею 7,0 кв.м., коридор 1- 5 площею 3,4 кв.м., сан кімната площею 2,4 кв.м., кімната 1-7 площею 11,5 кв.м., кімната 1-8 площею 11,8 кв.м., гараж «Д», сарай-літня кухня «Е», частина огорожі , фундамент під огорожу, дворове покриття «д/п», водогін, що складає 42/100 частини домоволодіння. Захарченко ([PERSON]) - квартира №2: тамбур 2-1 площею 1,6 кв.м., коридор 2-2 вітальня 7,3 кв.м.,кухня 2-3 площею 10,6 кв.м., кімната 2-4 площею 11,3 кв.м., сан кімната 2-5 площею 2,3 кв.м., кімната 2-6 площею 19,2 кв.м., ганок 2а-72, гараж «В», сарай-літня кухня «Б», туалет «Т-3», частина огорожі, водогін, що складає 21/100 частину домоволодіння. [PERSON] - квартира №3 : коридор площею 5,9 кв.м., кухня 3-2 площею 4,6 кв.м., кімната 3-3 площею 16,9 кв.м., гараж «Г», частина огорожі, що складає 19/100 частину домоволодіння. [PERSON] - квартира №4: коридор 4-1 площею 11,7 кв.м., кухня 4-2 площею 5,8 кв.м., кімната 4-3 площею 16,4 кв.м., ганок «а-6», гараж «Ж», туалет «Т-1», частина огорожі, дворове покриття «д/п», що складає 18/100 частин домоволодіння. Згідно ст. 364 ЦК України кожен з учасників спільної часткової власності має право вимагати виділу у натурі частки майна. Виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири . Частиною третьою статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991 року при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). У спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Судом встановлено , що сторони є співвласниками будинку [ADDRESS].Письмової угоди про порядок користування приміщеннями у будинку та господарськими спорудами між його співвласниками не укладалося. Між співвласниками фактично вже давно розподілено квартири в ньому, тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами, кожний з них за власні кошти проводив ремонти. У відповідності до вимог ст.364ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. На підставі викладеного та

Outcome: approved