Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-18 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду із позовною заявою до відповідача про визнання права власності на добувний балкон після реконструкції квартири. В обґрунтування позовних вимог послалася на те, що їй відповідно до договору купівлі-продажу квартири ВАА № 643437 , посвідченого приватним нотаріусом Червоноградського міського нотаріального округу від 07 серпня 2002 року, на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS]. В даній квартирі вона провела реконструкцію та добудувала балкон розміром 1,9 кв.м. В подальшому виготовила технічний паспорт, експертний висновок про надійність конструкції та безпечну експлуатацію реконструйованої квартири та висновок про відповідність побудованого балкону державним будівельним нормам та стандартам. Просить визнати за нею право власності на добудований балкон після реконструкції квартири [ADDRESS] Позивачка [PERSON] в судовому засіданні підтримала заявлений позов , в його обґрунтування зіслалася на обставини , аналогічні підставам зверненян до суду , просила позов задовольнити . Представник Виконавчого комітету Червоноградської міської ради Львівської області в судовому засіданні не заперечував, щодо задоволення позову . Третя особа, Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Червоноградського МУЮ у Львівській області до суду не з'явився, про час і місце розгляду справи належним чином повідомлений. Вислухавши пояснення сторін , дослідивши документи по справі , суд вважає позов підставним і підлягає до задоволення з наступних підстав . Судом встановлено , що квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності позивачці, на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Червоноградського міського нотаріального округу від 07.08.2002 року , що стверджується копією договору . Як встановлено з копії технічного паспорту даної квартири, позивачкою здійснено реконструкцію квартири та добудовано балкон розміром 1,9 кв.м . Як вбачається із висновку експертизи з питань охорони праці та промислової безпеки ДП «Західного експертно-технічного центру Держгірпромнагляду України» від 07.08.2012 року , несучі конструкції квартири [ADDRESS] знаходяться в задовільному стані, приміщення квартири з добуваним (розширеним) балконом в подальшому можливо надійно та безпечно експлуатувати. Також, згідно витягу із протоколу засідання міжвідомчої узгоджувальної комісії по плануванню і забудові населених пунктів виконавчого комітету Червоноградської міської ради від 29.05.2013 року у комісії немає застережень щодо легалізації балкону до вищевказаної квартири. Висновком про відповідність реконструйованого об'єкта державним будівельним нормам і правилам підтверджується, що балкон побудований з дотриманням ДБН В. 3.2.-2-2009 «Житлові будинки», санітарних та пожежних норм і правил. Під час реконструкції квартири добудовано балкон до квартири та проведено перепланування ( розширення коридору за рахунок частини житлових кімнат, влаштування санвузла за рахунок туалету та ванної та кладової за рахунок житлової кімнати) , а також частково переобладнано віконний проріз у дверний в приміщенні кухні шляхом пониження віконного прорізу в межах існуючої опорної частини перемичок. Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Як передбачено ст.152 Житлового кодексу України та п.19 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів за відповідними проектами та без обмежень інтересів інших громадян, які проживають у цьому будинку. Враховуючи наведене, беручи до уваги те, що побудований балкон відповідає будівельним та пожежно-санітарним нормам та правилам, а також перебуває в задовільному стані, що дає можливість надійно та безпечно його експлуатувати, суд приходить до переконання, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає до задоволення.

Outcome: approved