Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-28 00:00:00

Позивачка, звернувшись до суду, вимоги мотивувала тим, що 21 жовтня 2016 року між [PERSON], [PERSON] та нею - [PERSON] було укладено Договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] (колишня вулиця [PERSON]) в місті Шостка Сумської області, який був посвідчений приватним нотаріусом Шосткинського міського нотаріального округу [PERSON]. [PERSON] власності на вищезазначену квартиру [PERSON] було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.10.2016 року. За Договором купівлі-продажу квартири відповідач [PERSON] зобовязувалась знятися з реєстрації з відчужуваної квартири в термін до 25 жовтня 2016 року, але на день звернення до суду не знялася з реєстрації, так яка протягом 15 років проживає в Італії і не має часу приїхати до міста [PERSON]. Відповідачка по справі досить тривалий час не проживає у вищевказаній квартирі, жодних особистих речей в квартирі не має. Оскільки, через реєстрацію відповідачки в квартирі позивачка не може оформити субсидію на оплату комунальних послуг та вільно розпоряджетись своїми правами щодо квартири, вона була вимушена звернутися до суду та прохала визнати [PERSON] такою, що втратила право користування вказаною квартирою. У судове засідання позивач не зявилась, через свого представника [PERSON] надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила справу розглядати без її участі. Відповідач в судове засідання не зявилась, надала до суду надала заяву, в якій просить слухати справу за її відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі. Дослідивши у справі докази, суд дійшов висновку що позов підлягає задоволенню з таких підстав: Згідно зі ст. 312 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно зі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Позивач згідно договору від 21 жовтня 2016 р. купівлі-продажу квартири [ADDRESS] набула право власності на відповідне майно та, відповідно, має право на захист своїх прав як власника, в тому числі й усунення перешкод у їх здійсненні. ( а.с. 7) Продавцями за договором є [PERSON] та [PERSON]. Покупцем виконані всі умови договору купівлі - продажу, в тому числі й його оплата, про що вказано в п. 3 договору, де зазначено, що Покупець сплатив Продавцю вартість квартири при підписанні цього договору. Своїми підписами під цим договором сторони свідчать, що розрахунки між ними проведені у повному обсязі та про відсутність матеріальних претензій до Покупця. Відповідно до п. 5 Договору Продавці зобовязувалися знятися з реєстрації в квартирі в термін до 25 жовтня 2016 року. Вказаний договір посвідчений нотаріально, що відповідає вимогам ст. 657 ЦК України. На час розгляду справи договір купівлі-продажу в цілому або в певній частині не визнаний недійсним. Отже [PERSON] не є власником вказаної квартири. Таким чином, [PERSON] втратила право користування зазначеною квартирою, оскільки припинилось її право власності на це житлове приміщення, і її реєстрація у вказаній квартирі перешкоджає власниці - [PERSON] розпоряджатись належним їй майном. Зважаючи на вказане, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved