Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-05 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до виконачого комітету Саксаганської районної у місті ради, в якому просить: визнати за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS], загальною площею 48.10 кв.м, що складається з : ізольованої житлової кімнати площею - 14.50 кв.м., ізольованої житлової кімнати - 12.10 кв.м., коридору - 4.5 кв.м., туалету - 1.1 кв.м., ванної - 2.0 кв.м., кухні - 6.8 кв.м., прибудови - 7.10 кв.м. В обґрунтування своїх вимог зазначила наступне.У відповідності до протоколу засідання комісії бюро по обміну житлової площі виконавчого комітету Криворізької міської Ради народних депутатів за №34 від 26 серпня 1989 року, мати позивачки, [PERSON], 29 серпня 1989 року отримала ордер на житлове приміщення №027321, на підставі якого вселилася до двокімнатної квартири [NUMBER] на першому поверсі будинку [ADDRESS] До обміну вказаного вище житла, попереднім її власником, яким була позивачка, в січні 1985 року було повністю сплачено всю суму паєнагромадження в розмірі 3413 рублів 12 копійок. Тобто здійснивши обмін даної квартири, мати позивачки, на підставі ч.3 ст.384 ЦК України стала її власником і як наслідок згодом отримала членство в ЖБК «Восток - 12». Також, до обміну вказаної вище квартири, позивачка, для зручного проживання в ній побудувала прибудову (балкон), за рахунок чого загальна площа житла збільшилася на 7,1 м.кв. [INFO] мати позивачки, [PERSON], померла. Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді вищевказаної квартири, до спадкування якої закликалася позивачка, як єдина спадкоємиця першої черги за законом. В процесі оформлення документів необхідних для отримання позивачем у власність вищевказаного спадкового майна КП «Криворізьке БТІ» було встановлено, що на спадкову квартиру не оформлені правовстановлюючі документи (після сплати паю не отримане свідоцтво про право власності на житло) та 03.01.2007 року надіслано повідомлення про це до виконкому Саксаганської районної у місті ради, якому на той час були надані повноваження щодо оформлення свідоцтв про право власності на такі об'єкти нерухомого майна. КП «Криворізьке БТІ» додатково було надіслане до Саксаганського виконкому повідомлення про те, що в результаті добудованої прибудови до спадкової квартири її загальна площа збільшена на 7.1 кв.м. та складає 48.10 кв.м. На звернення позивачки до Сьомої криворізької державної нотаріальної контори з заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкову квартиру, отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії з посиланням на неможливість її вчинення у зв'язку з відсутністю у неї оригінала правовстановлюючого документу на спадкове майно. З питанням видачі акта введення в експлуатацію раніше прибудованого балкона до спадкової квартири, позивачка звернулася до виконкому Саксаганської районної у місті ради, але отримала письмову відповідь від 09.12.2015 року за №3017 з відмовою його вирішити та роз'ясненням того, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, тільки за рішенням суду. Всі вищеперераховані чинники, змушують звернутися до суду для захисту її спадкових, майнових прав. Згідно технічного висновку, складеного Дніпропетровською філією Державного науково - дослідницького та проектно - вишукувального інституту «Ндіпроектреконструкція», вищезазначена прибудова має задовільний будівельно-технічний стан та відповідає технічним нормативним вимогам. Наявність прибудови не порушує прав чи інтересів співмешканців будинку чи інших осіб, правління ЖБК «Восток - 12» також не заперечує проти задоволення даного позову. Спірна квартира є частиною будинку №72а, під забудівлю якого рішенням виконкому Дзержинської районної ради депутатів трудящих міста Кривого Рогу за №91 від 07.02.1968 року ЖБК «Восток - 12» була виділена земельна ділянка, загальною площею 1598 кв.м. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК). Як спадкоємиця квартири, позивачка має підстави для отримання права власності на неї і відповідно у користування частини земельної ділянки під неї та прибудованого нею балкону. Вказане житло має наступі параметричні дані: загальна площа - 48,10 кв.м, далі згідно поверхневого плану: [NUMBER] коридор - 4.5 кв.м., №2 туалет - 1.1 кв.м., №3 ванна - 2.0 кв.м., №4 кухня - 6.8 кв.м., №5 ізольована житлова кімната - 12.10 кв.м., №6 ізольована житлова кімната - 14.50 кв.м., №І прибудова - 7.10 кв.м. Відповідно до звіту про незалежну оцінку вартості даного об'єкта нерухомості, який було виконано суб'єктом оцінювальної діяльності, СПД [PERSON], ринкова вартість нерухомого майна - спадкової квартири на момент оцінки складає 59 651 грн. Представник позивачки в судовому засіданні позов підтримав повністю, підтвердивши зміст позовної заяви. При цьому пояснив, що земельна ділянка знаходиться у користуванні ЖБК. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, згідно якої просить розглянути справу за його відсутності, проти задоволення рішення не заперечував. Представник третьої особи у судове засіданні не з'явився, подав до суду заяву, згідно якої не заперечує проти задоволення позову, просить розглянути справу за його відсутності. У судовому засіданні безпосередньо досліджені наступні письмові докази: ордер (а.с.3), свідоцтво про укладення шлюбу (а.с.4), довідка (а.с.5), ордер (а.с.6,7), свідоцтво про народження (а.с.8), свідоцтво про смерть (а.с.9), повідомлення (а.с.10), відповідь (а.с.11), постанова нотаріуса (а.с.12), довідка (а.с.13), звіт (а.с.14-15), план (а.с.16), експлікація (а.с.17), технічний висновок (а.с.18-20), довідка (а.с.54). Суд,

Outcome: approved