Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-12 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом, в якому після уточнення позовних вимог просить стягнути з відповідача грошові кошти в сумі, еквівалентній 40 000доларам США, що складає 630 415грн. 28коп., інфляційні витрати в розмірі 126 083грн. 05коп. та 3% річних за порушення грошового зобов'язання в розмірі 22 197грн. 53коп., посилаючись на те, що 05.04.2013 року між нею та відповідачем був укладений попередній договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно до умов якого відповідач мав намір продати, а вона - придбати земельну ділянку за адресою [ADDRESS] та укласти основний договір купівлі-продажу нерухомого майна в строк до 20.12.2013р. Крім того, на підтвердження взятих на себе за попереднім договором зобов'язань позивачка сплатила відповідачу завдаток в сумі 159 860грн., що за курсом НБУ на час укладення договору становило 20 000 доларів США, а відповідач в разі відмови від укладання договору зобов'язався повернути отриману суму завдатку у подвійному розмірі. Однак відповідач у встановлений договором строк, не дивлячись на направлену позивачкою пропозицію, договір купівлі-продажу не уклав і гроші повернути відмовився. Відповідач в судове засідання не з'явився повторно, про день слухання справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, а тому суд вважає можливим слухати справу у його відсутність згідно ст. 224 ЦПК України. Суд, вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав. Як встановлено в судовому засіданні, 05 квітня 2013 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений попередній договір купівлі-продажу, відповідно до якого [PERSON] зобов'язався продати, а [PERSON] - купити земельну ділянку, розташовану в [ADDRESS], в забезпечення виконання якого [PERSON] передала [PERSON] завдаток, що входить до вартості квартири, в розмірі 159 860грн., що еквівалентно 20 000 доларів США (а.с. 5-6). Відповідно до пункту 1 вказаного договору, договір купівлі-продажу мав бути укладений сторонами не пізніше 20.12. 2013 року. Згідно з п. 7 договору [PERSON], який отримав грошові кошти у розмірі 159 860грн., що складало 20 000 доларів США, у випадку відмови від укладання основного договору в термін, вказаний в п. 1 цього договору, зобов'язаний повернути [PERSON] отриману суму завдатку у подвійному розмірі. Проте, договір купівлі-продажу земельної ділянки сторони не уклали з вини [PERSON] Відповідно до положень ч. 1 ст. 546 ЦК України завдаток є одним із видів забезпечення виконання зобов?язання. Згідно з ч. 1 ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Відповідно до положень ст. 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі. Згідно ст. 571 ЦК України якщо порушення зобов'язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора. Якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. Оскільки договір купівлі-продажу земельної ділянки у встановлений попереднім договором строк не був укладений у зв'язку з відмовою відповідача, з нього на підставі п. 7 попереднього договору підлягає стягненню сума завдатку у подвійному розмірі. Відповідно до ч. 2 ст. 533 ЦК України якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом. Згідно курсу валют, встановленого Національним банком України станом на 13.01.2015р. 100 доларів США складають 1575,7965грн. Відповідно до договору, відповідачу були передані гроші в сумі, що становила 20 000 США, що в національній валюті на даний час складає 20 000 х 15,757965 = 315 159,30грн. В подвійному розмірі дана сума становить 630 318грн. 60коп. Крім того, відповідно до положень ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Враховуючи викладене, зобов'язання з повернення суми завдатку в подвійному розмірі в разі неукладення основного договору є грошовим зобов'язанням, у разі не виконання якого застосовується положення ч. 2 ст. 625 ЦК України. Таким чином, з відповідача на користь позивачки підлягає стягненню завдаток в подвійному розмірі - 630 318грн. 60коп., 3% річних за порушення грошового зобов'язання в розмірі 18 495грн. 10коп. (630 318,60грн. х 357днів х 3% / 365днів=18 495грн.10коп.), а всього підлягає стягненню 648 813грн. 70коп. Вимога про застосування до суми завдатку індексу інфляції задоволенню не підлягає з таких підстав. Індекс інфляції (індекс споживчих цін) - це показник, що характеризує динаміку загального рівня цін на товари та послуги, які купує населення для невиробничого споживання, а ціни в Україні встановлюються в національній валюті - гривні, тому норми ст. 625 ЦК України щодо повернення завдатку з урахуванням установленого індексу інфляції поширюються лише на випадки прострочення грошового зобов'язання, яке визначене договором у гривні. Відповідно до попереднього договору купівлі-продажу, сторони визначили суму завдатку в доларах США, а тому жодних підстав стягувати дану суму з урахуванням індексу інфляції немає. Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивачки підлягає стягненню судовий збір. Не підлягає задоволенню вимога позивачки про стягнення витрат, понесених нею на правову допомогу, оскільки документальних доказів цього вона не надала. На підставі викладеного,

Outcome: partial