Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-08 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що квартира за адресою [ADDRESS], Краснопільського району Сумської області належить їй на праві приватної власності, згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 20 вересня 2012 року, витягу про Державну реєстрацію прав Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» №36243636 від 14.11.2012 року та Технічного паспорта на квартиру, виданого на ім'я [PERSON]. Відповідач по справі є колишнім співвласником квартири, а продавцем по вищевказаному договору купівлі-продажу , але фактично на період укладення договору купівлі-продажу в зазначеній квартирі не проживав. Реєстрація відповідача в належній їй квартирі створює перешкоди для повного розпорядження і користування власністю, тому вона просить позбавити [PERSON] права користування житловим приміщенням - квартирою, розташованою за адресою [ADDRESS]. Позивачка позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явився, обґрунтованих заперечень, заяви про визнання позову, чи клопотання про відкладення розгляду справи не надав, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином за місцем державної реєстрації. Відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК України у разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається, фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України Вислухавши позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі укладеного 20 вересня 2012 року договору купівлі-продажу, позивачка придбала у власність у громадян [PERSON], [PERSON] та [PERSON] однокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.10-13). Право власності позивачки на вищевказану квартиру підтверджується також Витягом про Державну реєстрацію прав Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» № 36243636 від 14.11.2012 року та Технічним паспортом на житловий будинок на її ім'я (а.с.7-9,14-15). Відповідач [PERSON] зареєстрований у належній позивачці квартирі як співвласник, але фактично у ній не проживає (а.с.16,17-20). Реєстрація відповідача у належній позивачці квартирі породжує для останньої ряд негативних наслідків, зокрема він враховується у кількісних склад проживаючих у цій квартирі, що негативно впливає на здійснення прав володіння, користування та розпорядження власністю. Добровільно знятися з реєстраційного обліку проживання фізичних осіб відповідач не бажає. Факт тривалого непроживання відповідача в зазначеній квартирі підтвердили в судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] Ст. 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають в приватній власності будинок користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Оскільки дії відповідача щодо реєстрації в спірній квартирі порушують право власності позивача, яка не має можливості розпорядитися своїм майном та вимушена сплачувати витрати по утриманню квартири, відповідач добровільно не бажає знятися з реєстраційного обліку в квартирі, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача та позбавити [PERSON] права користування житловим приміщенням - [ADDRESS]. На підставі викладеного,

Outcome: approved