Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-23 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , ОСББ «ЕСПЛАНАДА», 3-тя особа: Сумська міська рада про визначення порядку користування квартирою та зобов`язання відкрити окремі особові рахунки на кожну з кімнат і свої вимоги мотивує тим, що вона зареєстрована у квартирі за адресою: [ADDRESS] . Разом з нею в квартирі зареєстровані відповідачі по справі. Вона є наймачем квартири та власником особового рахунку. З технічного паспорту на квартиру вбачається, що спірна квартира складається з трьох житлових кімнат і всі житлові кімнати є ізольованими приміщеннями. На даний час кімнату 5 площею 9,3 кв.м та кімнату 4 площею 17,3 кв.м займає сім`я [PERSON] , кімнату 8 площею 14,8 кв.м займає сім`я [PERSON] . Всі інші приміщення знаходяться у спільному користуванні сімей. Члени сім`ї [PERSON] фактично позбавили її пава володіти та користуватися будь-якою відокремленою кімнатою, чим порушили її право на житло. Члени сім`ї [PERSON] її права не порушують, оскільки між ним є домовленість про користування кімнатою 8 площею 14,8 кв.м.. Члени сім`ї [PERSON] не бажають встановлювати порядок користування квартирою та розподіляти особові рахунки. А тому, просить встановити наступний порядок користування квартирою [ADDRESS] особами, які зареєстровані у вказаній квартирі, виділивши у користування: [PERSON] житлову кімнату 5 площею 9,3 кв.м; [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] житлову кімнату 4 площею 17,3 кв.м; [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] житлову кімнату 8 площею 14,8 кв.м. Підсобні приміщення, а саме: коридор 1 площею 12,2 кв.м, шафу 2 площею 1,3 кв.м, кухню 3 площею 7,4 кв.м, ванну 6 площею 2,6 кв.м, туалет 7 площею 0,9 кв.м - залишити спільному користуванні. Також просить зобов`язати укласти окремі договори найму та відкрити окремі особові рахунки на кожну із кімнат в квартирі за адресою: [ADDRESS] відповідно до встановленого порядку користування. \~ \~ \~ \~Позивачка [PERSON] в письмовій заяві позов підтримала повністю, просить слухати справу без її участі. Представник позивачки [PERSON] в письмовій заяві позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просить розглядати справу без його участі. Відповідачі про день та час слухання справи повідомлялися належним чином, в судове засідання не з`явилися. 3-я особа: ОСББ «Еспланада» про день та час слухання справи повідомлялася належним чином. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи. Ухвалою від 22.01.2019 року відкрито провадження по справі, справу призначено до розгляду на 11.03.2019 року, слухання справи відкладалося з різних причин. Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов не підлягає задоволенню виходячи з наступного: \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Судом встановлено, що відповідно до ордеру на житлове приміщення за №395 від 19.07.1986 року [PERSON] на сім`ю з п`яти чоловік було виділено кімнату житловою площею 42,23 кв.м, яка складається з трьох кімнат за адресою: [ADDRESS] (а.с.14). В подальшому рішенням виконкому СМР від 18.04.2000 року вказана квартира переоформлена на позивачку [PERSON] (а.с.14). Таким чином, позивачка є наймачем квартири за адресою: [ADDRESS] . Квартира не приватизована. Крім позивачки у вказані квартирі зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , що підтверджується довідкою МЄІРЦ (а.с.13). Квартира [ADDRESS] на 9-му поверсі у 9-ти поверховому будинку складається з 3-х кімнат житловою площею 41,4 кв.м, в тому числі [ADDRESS] кімната 17,3 кв.м, 2-га кімната 14,8 кв.м, 3-я кімната 9,3 кв.м, кухня 7,4 кв.м, коридор 12.2 кв.м, ванна 2,6 кв.м, туалет 0,9 кв.м, шафа 1,3 кв.м. Квартира обладнана балконом площею 0,69 кв.м та лоджією 1,65 кв.м, що підтверджується копією технічного паспорту (а.с.8-9). \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 104 ЖК України член сім`ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім`ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв`язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо). Відповідно до ст. 48 ЖК України жиле приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі, але не менше розміру, який визначається Кабінетом Міністрів України і Федерацією професійних спілок України. При цьому враховується жила площа у жилому будинку (квартирі), що перебуває у приватній власності громадян, якщо ними не використані житлові чеки. За ст. 47 ЖК України норма жилої площі в Українській РСР встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метру на одну особу. Як вбачається з технічного паспорту спірна квартира має загальну площу 68,14 кв.м житлову площу 41,4 кв.м, у вказаній квартирі зареєстровані 8 осіб. Враховуючи вказані дані на одну особу припадає 5,18 кв.м. житлової площі. А тому, визначення порядку користування квартирою призведе до погіршення житлових умов цих осіб. Суд вважає, що відсутні підстави для задоволення вимог позивача щодо встановлення порядку користування квартирою, оскільки встановлення порядку користування квартирою шляхом виділення сторонам окремих кімнат, за вказаним варіантом та залишення підсобних приміщень в загальному користуванні, буде суперечити вимогам закону та призведе до порушення прав співвласників. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed