Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-21 00:00:00

Позивачка звернулась до суду, зазначивши , що у 1973 році вона збудувала жилий будинок [ADDRESS]. По закінченню будівництва право власності на будинок зареєстроване в погосподарській книзі Степанівської сільської ради на ім'я позивачки. В Олександрівському БТІ будинок не був зареєстрований , але за технічним паспортом, складеним 16 липня 1992 року, він був зареєстрований в Краматорському БТІ. У зв'язку з тим, що оригінал свідоцтва про право власності відсутній, позивачка не може розпорядитися належним їй будинком, тому просить визнати право власності на нього в судовому порядку. Позивачка та представник позивачки в судовому засіданні підтримали позов в повному обсязі . Представник відповідача - Степанівської сільської ради Олександрівського району Донецької області звернувся до суду з заявою про визнання заявлених вимог в повному обсязі, просить розглянути справу без участі представника. Суд, заслухавши пояснення позивачки, її представника, вивчивши письмові докази, встановив наступне. Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту його прийняття до експлуатації, якщо прийняття цього майна до експлуатації передбачено договором або законом. За наданою Степанівською сільською радою копії облікової картки об'єкта погосподарського обліку, домоволодіння [ADDRESS], рік побудови - 1973 належить [PERSON], [INFO]. . а.с.5-8 Зазначені обставини підтверджені також довідкою Степанівської сільської ради № 502 від 30 липня 2013 року , за якою згідно по господарської книги № 5, № об'єкту погосподарського обліку 0334-1 будинок по [ADDRESS] зареєстрований за власником - [PERSON], [INFO]. а.с.4 За наданим технічним паспортом, складеним 16 липня 1992 року, будівля була зареєстрована в Краматорському БТІ. а.с.9-10 Відповідно до п.9 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 4 жовтня 1991 року « Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» суди мають враховувати, що право власності на жилий будинок , збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. Згідно зі ст.31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» , до відання виконавчих комітетів міських рад належать делеговані повноваження щодо прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів у порядку, встановленому законодавством, а також видача забудовникам технічних умов на проектування, будівництво, реконструкцію будинків та споруд. Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України своїм листом від 23 березня 1999 N 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», роз'яснив, що комітет вважає за доцільне проводити оформлення свідоцтва про право власності по об'єктах, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію (які експлуатуються або не експлуатуються) тільки при наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними. По об'єктах , що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими на нормативними актами). Таким чином, враховуючи, що спірний будинок збудовано у 1973 році, тобто, до 5 серпня 1992 року і після закінчення його будівництва було виготовлено технічний паспорт та зареєстровано в Краматорському БТІ 16 липня 1992 року, що свідчить про відповідний технічний стан вказаного будинку, а реєстрація його у виконкомі місцевої ради - що вказаний будинок було прийнято в експлуатацію . Свідки [PERSON] та [PERSON] ,які проживають в [ADDRESS] по сусідству з позивачкою підтвердили, що будинок №? [ADDRESS] побудувала саме позивачка і з часу побудови в 1973 році вона проживала в цьому будинку . Вказані обставини підтверджують наявність у [PERSON] права власності на спірний жилий будинок . На підставі викладеного позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved