Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-26 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з зазначеним позовом до відповідача,в якому просить стягнути з [PERSON] отримані ним кошти за купівлю нею будинку,і в обгрунтування своїх вимог посилається на те,що вона мала намір купити у відповідача житловий будинок [ADDRESS],і на підтвердження чого 06.07.2011 року,вона передала відповідачу 19000 гривень,за куплений у відповідача будинок,про що сторони уклали відповідну розписку. Однак протягом строку,по усній домовленості до кінця 2012 року укласти договір купівлі-продажу,відповідач будучи власником спірного будинку,договір купівлі-продажу з нею не уклав,вона два роки вимагала від нього укласти договір купівлі-продажу або повернути гроші,однак він від неї переховувався,свої зобов»язання не виконав,повертати гроші відмовляється,тому вона змушена звернутись з даним позовом до суду. Крім того вона довгий час не може користуватись грошами, які вона передала відповідачу, тому просить суд стягнути з [PERSON] передану йому суму 19 000 гривень, та 3% річних та суму інфляції за весь час прострочення неповерненням суми,та 10 000 гривень упущеної вигоди. Під час судового розгляду справи,позивачка уточнила свої позовні вимоги,вважає,що [PERSON] отримав від неї кошти без достатньої правової підстави. Відповідач позовні вимоги не визнав,підтвердив суду,що дійсно у них була домовленість з позивачкою, що він їй продає, а вона купує у нього будинок [ADDRESS],і він отримав від [PERSON]гроші за будинок в сумі 19 000 гривень,про що власноручно написав розписку,яку вони завірили в сільській раді. Документи на будинок у нього були не готові. Свої зобов»язання він виконав,оформив всі документи,але позивачка відмовилася купити його будинок. В судовому засіданні третя особа-[PERSON]пояснила суду,що вона разом з своїм братом [PERSON] є власником по 1/2 частині житлового будинку їх батьків [ADDRESS]. Вони з братом вирішили продати будинок,і вона дала йому згоду на продаж своєї частину будинку. Обставини продажу будинку їй не відомі. В судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] пояснили суду,що дійсно [PERSON] та [PERSON] домовились, що [PERSON]продає,а [PERSON] купує у нього житловий будинок [ADDRESS]. В їх присутності в приміщенні Заболотської сільської ради, [PERSON]передала [PERSON], гроші за будинок в сумі 19 000 гривень,і домовились, що [PERSON] виготовить документи на будинок,і в подальшому укладе у нотаріуса договір купівлі-продажу.Однак [PERSON],став уникати зустрічей з [PERSON], свої зобов»язання не виконав, укладати договір купівлі-продажу відмовлявся. В судовому засіданні свідок [PERSON] пояснив суду,що дійсно 06.07.2011 року,[PERSON] та [PERSON] попросили його завірити розписку,що [PERSON] продає,а [PERSON] купує у нього житловий будинок [ADDRESS]. В його присутності,та в присутності свідків,він в приміщенні Заболотської сільської ради,поставив печатку на розписці,і [PERSON]передала [PERSON],гроші за будинок в сумі 19 000 гривень. Після цього,на протязі року [PERSON]неодноразово зверталась до нього як до голови сільської ради,що [PERSON] не виконує своїх зобов»язань, відмовляється укладати в нотаріуса договір купівлі- продажу, уникає з нею зустрічей,і грошей не повертає. Суд,заслухавши пояснення сторін,свідків,дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до часткового задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено,що 01.06.2012 року,[PERSON]та [PERSON]отримали свідоцтво про право на спадщину за заповітом,що вони є спадкоємцями майна після смерті своєї матері в 1 /2 частині, (а.с.24). Як видно з реєстру прав власності на нерухоме майно(а.с.26),[PERSON]та [PERSON]є власниками по 1/2 частини житлового будинку у будинку [ADDRESS]. В липні 2011 року,[PERSON]та [PERSON]домовились, що [PERSON]продає,а [PERSON] купує у нього житловий будинок [ADDRESS]. В їх присутності свідків та голови сільської ради,[PERSON]передала [PERSON],гроші за будинок в сумі 19 000 гривень,про що склали розписку,які підтвердили своїми особистими підписами.(а.с.6).В подальшому сторони домовились,що [PERSON] протягом року виготовить документи на будинок,і в подальшому укладе у нотаріуса договір купівлі- продажу. Однак [PERSON],став уникати зустрічей з [PERSON],укладати договір купівлі-продажу відмовлявся. Згідно ст.509 ЦК України,зобов»язанням є правовідношення,в якому одна сторона (боржник) зобов»язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно,виконати роботу,надати послугу,сплатити гроші тощо)або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов»язку. У відповідності до ст.610 ЦК України,порушення зобов»язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов»язання (неналежне виконання), а ст.623 ч.1 ЦК України,передбачено,що боржник,який порушив зобов»язання,має відшкодовувати кредиторові завдані ним збитки. Згідно ч.2 ст.625 ЦК України,боржник який просрочив виконання грошового зобов»язання,на вимогу кредитора зобов»язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час простроченням також три проценти річних від простроченої суми. Враховуючи що відповідач не виконав своїх зобов»язань,договір купівлі-продажу будинку не уклав,а тому сплачена відповідачу сума 19 000 гривень,підлягає стягненню.Також з відповідача підлягає стягненню і сума інфляції за період з липня 2011 року по жовтень 2013 року=1 159 грв.,та 3% річних в сумі 1 289 грв.23 коп. Не підлягає до задоволення вимога позивачки про стягнення на її користь 10 000 гривень упущеної вигоди,тому що позивачка особисто передала відповідачу гроші,мала намір купити будинок,знала,що відповідачу потрібен час на виготовлення документів на будинок. З врахуванням суми задоволення позову,стягненню з відповідача на користь позивача підлягають сплачений ним судовий збір в 214 гривень 45 коп. За таких обставин та

Outcome: partial