Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-28 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовною заявою про визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житловим будинком № 79, що розташований по вулиці Подова (Леніна) в с. Чкалове Запорізької області. В обґрунтування вимог позивачка посилається на те, що 21 жовтня 2005 року на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку нею придбано у власність будинок № 79 по вулиці Леніна в селі Чкалове Веселівського району Запорізької області. Договір купівлі-продажу зареєстровано в реєстрі за № 3801. Право власності за позивачем на вказаний будинок зареєстровано Веселівським районним бюро технічної інвентаризації 04 листопада 2005 року, реєстраційний номер 4702896. Після придбання вказаного будинку у власність, позивачка була зареєстрована як власник останнього. На даний час вулицю Леніна перейменовано на вулицю Подова, про що зроблено відмітки у паспорті позивача. Будучи власником даного будинку і проживаючи раніше зі співмешканцем [PERSON] Бахрамом Юлдашбайовичем та на прохання останнього зареєструвала тимчасово у своєму будинку його та його доньку [PERSON], [INFO]. Проживши разом 1 рік, [PERSON] та його донька виїхали з села Чкалово і позивач перестав після цього проживати разом, а саме з 2011 року. Але останні коли виїжджали, то за домовленістю між позивачем та відповідачем, повинні були виписатися з цього будинку після того, як знайдуть собі місце, де можливо прописатися постійно. З моменту прописки по теперішній час позивачу не відомо, де саме мешкає відповідачка. 16 грудня 2014 року рішенням Веселівського районного суду Запорізької області [PERSON] визнано таким, що втратив право користуванням даним будинком. А відповідачка [PERSON] до теперішнього часу є зареєстрована в будинку позивача. Відповідачка не є членом сімї власника будинку, тобто позивача. Більше 8 років в ньому не проживає, але наявність її реєстрації порушує права власності позивача. Позивачка неодноразово намагалася знайти відповідача та запропонувати їй в добровільному порядку змінити реєстрацію свого постійного місця проживання, проте позитивного результату це не принесло. В добровільному порядку та за власним бажанням відповідач реєстрацію зміни місця проживання не проводить, чим порушує права позивача. Позивачка у судове засідання не зявилась. Надала заяву, в якій просить справу розглядати за її відсутності, не заперечувала проти заочного розгляду та винесення заочного рішення. Відповідач у судове засідання двічі не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив, заяв про розгляд справи за його відсутності не надав. Відповідно до ч. 4\~ст.223 ЦПК України\~у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). З урахуванням положень ст.280 ЦПК України\~та думки позивача, який в наданій заяві не заперечував проти ухвалення заочного рішення у разі неявки відповідача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та винести заочне рішення. Дослідивши наявні матеріали справи, суд вважає позов [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням підлягаючим задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачка на підставі договору купівлі-продажу від 21.10.2005 року є власницею житлового будинку № 79 по вулиці Подова (Леніна) в с. Чкалове Веселівського району Запорізької області. Згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 08.11.2005 року [PERSON], є повноправним господарем житлового будинку № 79 по вулиці Подова (Леніна) в с. Чкалове Веселівського району Запорізької області. Згідно довідки Веселівської селищної ради № 525 від 10.07.2018 [PERSON] дійсно зареєстрована за адресою вул. Подова (Леніна, 79) в с. Чкалове Веселівського району Запорізької області, але не проживає там більше 7 років. Тобто, з наведеного вбачається те, що в даний період часу відповідач не проживає по вищезазначеній адресі більше 7 років, не бере участі у сплаті комунальних послуг, не приймає участі в утриманні житлового будинку у належному стані, тощо. Оскільки в будинку № 79 по вулиці Подова (Леніна) в с. Чкалове Веселівського району Запорізької області, зареєстрований відповідач, то позивач не може не може в повній мірі реалізувати своє право на вільне володіння, користування та розпорядження вказаним нерухомим майном. Відповідно до ст. ст. 316,\~317 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Вимогами ст. 71\~Житлового кодексу\~України встановлено 6-тимісячний строк збереження житлового приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його родини,а також вичерпаний перелік випадків за якими за особою, що тимчасово відсутня,зберігається житлове приміщення понад шести місяців. Згідно ч. 1 та ч. 2\~ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення,яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Крім того, відповідно до\~ст. 72 ЖК України, визнання особи, яка втратила право на користування житловим приміщенням внаслідок відсутності особи більш встановлених строків здійснюється в судовому порядку. Згідно\~ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. З урахуванням зазначених вище норм законодавства та встановлених обставин справи, позовні вимоги [PERSON] щодо визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житловим будинком №\~79,\~що розташований\~по вулиці\~Подова (Леніна)\~в с.\~Чкалове Веселівського\~району Запорізької\~областіє обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved