Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-25 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просить поділити в натурі житловий будинок за адресою [ADDRESS] та земельну ділянку за цією ж адресою, кадастровий номер 8000000000:75:091:0013. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що вони з відповідачем є співвласниками будинку та земельної ділянки за адресою [ADDRESS] по Ѕ частині кожен. Внаслідок здійснення ремонтних робіт у будинку та будівництва надвірних споруд розмір ідеальних та реальних часток не співпадають. Загальна площа будинку становить 51,7 кв.м., при цьому 30,6 кв.м. (кухня, передпокій, туалет, тамбур) знаходяться у користування позивача, а 21,1 кв.м. (житлова кімната) знаходиться у користуванні відповідача. Також у їх спільній частковій власності перебуває земельна ділянка площею 0,1га, на якій знаходиться вказаний житловий будинок та кожному з них належить Ѕ частина земельної ділянки. У зв`язку з цим просить поділити будинок та земельну ділянку в натурі та визнати за ними право власності на вищезазначені приміщення, що перебувають у їх користуванні, а також відповідну частину земельної ділянки. Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 20.08.2021р. відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засіданні (а.с. 29-30). В підготовчому засіданні представник позивачки позов підтримав. Відповідач позов визнав, про що подав відповідну заяву (а.с. 35). За приписами ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши зібрані в справі письмові докази, суд вважає за можливе ухвалити рішення у справі в підготовчому засіданні, у зв`язку з існуванням визначених ч. 3 ст. 200 ЦПК України умов, та задовольнити позовні вимоги з огляду на наступне. Як встановлено в судовому засіданні, спірне жиле приміщення є жилим будинком загальною площею 51,7 кв.м. житловою площею 21,1 кв.м., який знаходиться за адресою [ADDRESS] . [PERSON] належить на праві власності 1/2 частина будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.03.2011р. (а.с. 6). Відповідач [PERSON] є власником Ѕ частини будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.04.2013р. (а.с. 9). Крім того, відповідно до рішення Київської міської ради від 26.06.2018р. № 1045/5109 [PERSON] та [PERSON] є співвласниками земельної ділянки площею 0,1га, кадастровий номер за адресою [ADDRESS] по Ѕ частині кожен (а.с. 8,10). Згідно п.п. 1, 2 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону Відповідно до ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до роз`яснень Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Відповідно до ч. 4 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Згідно з висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 14.11.2018р. ТОВ «Інженерно-Технічний Центр «Будівельна Експертиза» будинок [ADDRESS] за технічними показниками може бути поділено з подальшим здійсненням прибудови до кімнати площею 21,1 кв.м. кухні та коридору одним з співвласників, та з здійсненням перебудови передпокою в житлову кімнату іншим співвласником (а.с. 14-15). Також підлягає поділу згідно варіанту, визначеною схемою поділу та погодженого сторонами земельна ділянка площею 0,1кв.м., що перебуває у власності сторін відповідно до часток власності на будинок, а саме по 0,0500га кожному (а.с. 18-20). На підставі викладеного,

Outcome: approved