Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-08 00:00:00

Позивачка [PERSON] свої вимоги обґрунтовує тим, що 22 липня 1999 року відповідно до умов договору купівлі-продажу придбала квартиру № 32 за адресою: м. Суми. вул. Металургів, 7. В даній квартирі мешкала з чоловіком - [PERSON], який помер у лютому 2011 року. З цього часу зареєстрована за даною адресою була одна. У листопаді 2011 року до неї звернувся онук - [PERSON], який з особистих причин знявся з реєстрації за попереднім місцем проживання та попрохав дозволити зареєструватись у вищезазначеній квартирі, обґрунтовуючи це неможливістю працевлаштуватись без реєстрації. Погодилась ,щоб [PERSON] зареєструвався у даній квартирі, за умови сплати ним різниці збільшення квартирної плати. Починаючи з 10 листопада 2011 року онук [PERSON] зареєстрований за вищезазначеною адресою. Проте у квартирі не проживає, умову щодо компенсації різниці у сплаті за комунальні послуги не виконує, а останній рік взагалі у квартирі не зявлявся. На неодноразові прохання знятись з реєстрації не реагує, а останні півроку взагалі не відповідає на телефонні дзвінки. Факт не проживання [PERSON] за місцем реєстрації у квартирі № 32 за адресою: м. Суми, вул. Металургів, 7 підтверджується висновком старшого дільничного інспектора міліції відділення ДІМ Сумського міськвідділу УМВС України в Сумській області [PERSON] від 02.12.2014 року. Відповідно до ст. 405 ЦК України, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Враховуючи вищезазначене вважає, що [PERSON] втратив право користуватися житлом, оскільки більше одного року, а саме з 2011 року в квартирі не проживає, не цікавиться вказаним житлом, відмовляється нести витрати по його утриманню. Ніяких перешкод відповідачу в користуванні квартирою не чинила. Враховуючи зазначене, просить: - визнати [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування квартирою № 32 за адресою: м. Суми, вул. Металургів, 7 . - зняти [PERSON] з реєстраційного обліку за зазначеною вище адресою , поклавши виконання зазначених дій на третю особу - Ковпаківський районний відділ Управління державної міграційної служби у Сумській області. - судові витрати, які повязані з розглядом даної позовної заяви, покласти на відповідача. Згідно поданої суду заяви позивачка [PERSON] просить розглядати справу у свою відсутність, заявлені вимоги підтримала в повному обсязі і просить їх задовольнити. Відповідач - [PERSON] в судове засідання не прибув, повідомлений судовою кореспонденцією про час та місце розгляду справи, ніяких заяв чи клопотань з цього приводу не надав. Представник третьої особи - : Ковпаківського районного відділу Управління державної міграційної служби у Сумській області до суду не прибув, ніяких заяв чи клопотань з цього приводу не подано. Суд, вивчивши і оцінивши докази по справі вважає, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступні обставини. Відповідно до вимог ст. 405 ЦК України, члени сім»ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім»ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім»ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом. Згідно вимог ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» , зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] відповідно до умов договору купівлі-продажу від 22.07.1999 року , посвідченого приватним нотаріусом Сумського нотаріального округу [PERSON], реєстраційний № 1419 /а.с.4/. Як вбачається з довідки КП «Сумижитло» Сумської міської ради від 09.07.2015 року, довідки адресно-довідкового бюро УМВС України в Сумській області від 26.03.2015 року , в квартирі [ADDRESS] з 10.11.2011 р. зареєстрований як член сімї власника нерухомого майна відповідач онук [PERSON] / а.с. 10, 24 /. Однак [PERSON] житлом не користується і в ньому не проживає з 2011 року. Наявність реєстрації [PERSON] порушує право власника [PERSON] на користування та розпорядження належним їй нерухомим майном, призводить до нарахування витрат за комунальні послуги і на утримання житла з розрахунку також на відповідача. Обставина не проживання у спірній квартирі відповідача [PERSON] з листопада 2011 року підтверджується висновком старшого дільничного інспектора міліції відділення ДІМ Сумського міськвідділу УМВС України в Сумській області [PERSON] від 02.12.2014 року. /а.с.6/ Між сторонами виникли правовідносини щодо користування жилим приміщенням, усунення перешкод прав власника на користування, розпорядження належним йому майном. Так як права позивачки як власника нерухомого майна порушені, вони повинні бути захищені у судовому порядку.

Outcome: approved