Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-04 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача інвестиційний внесок в розмірі 1 321 958,60грн., посилаючись на те, що 30.03.2016р. між ними був укладений інвестиційний договір № 1/30-03/16, предметом якого є інвестиційна участь позивачки у будівництві будинку, внаслідок якої Інвестор мала право отримати у власність чотирьохкімнатну квартиру загальною площею 150 кв.м. у строк до першого кварталу 2018 року, в порядку і на умовах, визначених цим Договором. Цього ж дня нею було сплачено Забудовнику інвестиційний внесок у розмірі 1 321 958,60грн. Станом на серпень 2019 року відповідач не розпочав будівництво, зазначене умовами договору, що унеможливлює та виключає введення його в експлуатацію у строк, зазначений п. 6.2 Договору та є підставою для його розірвання. 26.08.2019р. вона направила відповідачу Повідомлення про розірвання інвестиційного договору з вимогою про повернення інвестиційного внеску відповідно до п. 7.8 Договору, однак відповідач до цього часу не виконав своє зобов`язання. Представник відповідача у підготовчому судовому засіданні позов визнав. Суд, вислухавши думку сторін, зважаючи на визнання позову представником відповідача, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Як вбачається з матеріалів справи, 30.06.2016р. між [PERSON] та ТОВ «Бортничібуд» був укладений інвестиційний договір № 1/30-03/16, предметом якого є інвестиційна участь позивачки у будівництві будинку за адресою [ADDRESS] , внаслідок якої Інвестор мала право отримати у власність чотирьохкімнатну квартиру загальною площею 150 кв.м. у строк до першого кварталу 2018 року, в порядку і на умовах, визначених цим Договором (а.с. 3-9). Цього ж дня позивачкою [PERSON] було сплачено Забудовнику інвестиційний внесок у розмірі 1 321 958,60грн., що підтверджується розпискою (а.с. 10). Станом на серпень 2019 року будівництво будинку не розпочато. Відповідно до п. 7.5 Інвестиційного договору від 30.03.2016р. у разі порушення Забудовником умов п. 6.2 цього Договору щодо строків прийняття будинку в експлуатацію за цим Договором, Інвестор має право розірвати цей Договір в односторонньому порядку шляхом вручення Забудовнику Повідомлення про розірвання. У цьому разі цей Договір є розірваним і вважається припиненим в повному обсязі без укладення будь-яких інших документів із дня, наступного за днем вручення Повідомлення про розірвання. 26.08.2019р. [PERSON] направила ТОВ «Бортничібуд» Повідомлення про розірвання інвестиційного договору № 1/30-03/16 (а.с. 11). Згідно п. 7.8 Інвестиційного договору у разі розірвання (припинення) цього Договору з підстав, передбачених п. 7.5 цього Договору, Забудовник повертає сплачені Інвестором кошти протягом 10 (десяти) календарних днів з моменту направлення Повідомлення про розірвання, за виключенням штрафу у розмірі 5% від розміру загального інвестиційного внеску, що встановлений на дату укладення цього Договору. Відповідно до ст.525 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або до інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 611 ЦК Україні у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов`язання. Відповідно до ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим. Таким чином у зв`язку з розірванням договору з відповідача на користь позивачки підлягають стягненню кошти, отримані в якості інвестиційного внеску в розмірі 1 321 958,60грн. Згідно ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивачки підлягає стягненню судовий збір, сплачений при подачі позову до суду. На підставі викладеного

Outcome: approved