Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-21 00:00:00

Позивачка [PERSON] яка від свого імені та на підставі довіреності в інтересах [PERSON] звернулись до Жовтневого районного суду міста [PERSON] з позовом до [PERSON], третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлокомцентр» про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, вселення в квартиру, визначення порядку користування квартирою та розділ фінансово-особового рахунку. В обгрунтування позову, позивачка у своїй позовній заяві зазначила, що з відповідачем [PERSON] вона перебувала в зареєстрованому шлюбі з 24 грудня 1999 року. В період шлюбу з відповідачем 07 липня 2001 року вона разом зі своїм сином від першого шлюбу [PERSON] придбали у власність трьохкімнатну квартиру [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу квартири був посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за № у-473. Право власності на квартиру було зареєстроване за нею та її сином [PERSON] в КП КБТІ 22 жовтня 2001 року та записано в книзі № 179П номер запису 168. В квартирі зареєстровані вона, відповідач, їх неповнолітній син [PERSON] [INFO] та її син [PERSON] В квітні 2015 року відповідач побив їх неповнолітнього сина [PERSON] і вигнав її з дитиною з квартири. Відповідач змінив замки на вхідній двері і перестав пускати її в квартиру. Всі її речі та речі неповнолітньої дитини залишилися в спірній квартирі. Така протиправна поведінка відповідача спонукала її звернутися до суду з позовом про розірвання шлюбу. 23 жовтня 2015 року рішенням Жовтневого районного суду міста [PERSON] шлюб між нею та відповідачем було розірвано, а 24 грудня 2015 року рішенням Жовтневого районного суду міста [PERSON] визнано 1/2 частину квартири [ADDRESS] сумісною власністю [PERSON] та [PERSON], та визнано за відповідачем право власності на 1/4 частину вищевказаної квартири. Ні вона, ні її діти - неповнолітній син [PERSON] та син [PERSON] не мають доступу в спірну квартиру, оскільки ключа від нового замку від вхідної двері відповідач їм не надав і в квартиру добровільно їх не пускає. Вона та її син [PERSON] сплачують комунальні платежі за спірну квартиру, але з вини відповідача житлово-комунальними послугами не користуються. Оскільки добровільно надати їй ключі від вхідної двері спірної квартири та забезпечити вільний до неї доступ відповідач не бажає, виникла необхідність визначити порядок користування квартирою, який відповідає їх часткам в праві власності на квартиру та розділити фінансово-особовий рахунок на квартиру з тим, щоб кожен із співвласників міг оплачувати комунальні платежі за те приміщення, яке передане йому в користування. Тому вона просила суд постановити рішення яким усунути їй перешкоди в користуванні житловим приміщенням квартири [ADDRESS] та вселити її [PERSON] разом з неповнолітнім сином [PERSON], [INFO] в квартиру [ADDRESS]. Визначити порядок користування квартирою № 32 будинку № 1 по бульвар Маршала Василевського в місті Кривому Розі, Дніпропетровської області, згідно якого виділити їй разом з неповнолітнім сином [PERSON], [INFO], в користування житлову кімнату розміром 12,70 кв.м. [PERSON] виділити в користування кімнату житловою площею 17,4 кв.м. з лоджією площею 1,8 кв.м.. Відповідачу [PERSON] виділити в користування житлову кімнату житловою площею 9,30 кв.м. Кухню площею 8,8 кв.м., ванну кімнату 2,5 кв.м., вбиральню 1,0 кв.м., коридор 10,3 кв.м., вбудовану шафу розміром 1,4 кв.м.. залишити в спільному користуванні. Розділити фінансово-особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] між нею [PERSON], [PERSON] та відповідачем [PERSON] згідно з визначеним порядком користування квартирою. Позивачка [PERSON] у судовому засіданні свої вимоги підтримала у повному обсязі. Позивач [PERSON], у судове засідання не зявився про час та місце розгляду справи він був повідомлений належним чином. Відповідач у справі [PERSON] був сповіщений судом про розгляд справи належним чином, але він до суду не зявився, та не сповістив суд про причини своєї неявки. Представник третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлокомцентр» у судове засідання не зявився заздалегідь надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність у якій просив постановити рішення згідно чинного законодавства. Судом в судовому засіданні встановлено що з позивачка [PERSON] перебувала з відповідачем [PERSON] в зареєстрованому шлюбі з 24 грудня 1999 року. В період шлюбу позивачка разом з відповідачем 07 липня 2001 року та зі своїм сином від першого шлюбу позивачем [PERSON] придбали у власність трьохкімнатну квартиру [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу квартири був посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за № у-473. Право власності на квартиру було зареєстроване за нею та її сином [PERSON] в КП КБТІ 22 жовтня 2001 року та записано в книзі № 179П номер запису 168. В квітні 2015 року відповідач змінив замки на вхідній двері і перестав пускати позивачів в квартиру. Всі особисті речі позивачів та речі неповнолітньої дитини позивачки залишилися в спірній квартирі. 23 жовтня 2015 року рішенням Жовтневого районного суду міста [PERSON] шлюб між позивачкою та відповідачем було розірвано. 24 грудня 2015 року рішенням Жовтневого районного суду міста [PERSON] визнано 1/2 частину квартири [ADDRESS] сумісною власністю [PERSON] та [PERSON], та визнано за відповідачем право власності на 1/4 частину вищевказаної квартири. На даний час позивачка та її діти неповнолітній син [PERSON] та син [PERSON], не мають доступу в спірну квартиру, оскільки ключа від нового замку від вхідної двері відповідач їм не надав і в квартиру добровільно їх не пускає. Позивачка та її син [PERSON] сплачують комунальні платежі за спірну квартиру, але з вини відповідача житлово-комунальними послугами не користуються. Дослідивши матеріали цієї цивільної справи, суд доходить до висновку, що позов повинен бути задоволений з наступних підстав; Доводи позивачів викладені вище, підтверджені належним чином долученими до справи документами, а саме; договором купівлі-продажу квартири [ADDRESS], посвідченим приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] 07 липня 2001 року та зареєстровано в реєстрі за № у-473, відповідно до якого позивачка та [PERSON] придбали у власність трьохкімнатну квартиру [ADDRESS]. Право власності на квартиру було зареєстроване за позивачкою та її сином [PERSON] в КП КБТІ 22 жовтня 2001 року та записано в книзі № 179П номер запису 168, технічним паспортом на квартиру [ADDRESS], з якого вбачається, що спірна квартира складається з 3-х кімнат, загальною площею 65,2 кв.м. та житловою площею 39,4 кв.м. складається з 3-х кімнат: 9,30 кв.м., 12,70 кв.м., 17,4 кв.м., кухні площею 8,8 кв.м., ванної кімнати 2,5 кв.м., вбиральні 1,0 кв.м., коридору 10,3 кв.м., вбудованої шафи 1,4 кв.м., лоджією площею 1,8 кв.м., довідкою з Нова-Кому від 10 травня 2016 року про склад сім'ї, з якої вбачається, що в спірній квартирі зареєстровані позивачка, відповідач, їх неповнолітній син [PERSON], [INFO] та син позивачки [PERSON], випискою із фінансово-особового рахунку № 670000161312 від 05.липня 2016 року, відповідно якої власником квартири [ADDRESS] є позивачка та квартира має житлову площу 39,4 кв.м. та загальну площу 65,2 кв.м. та на ній зареєстровані члени сім'ї : [PERSON], [PERSON], [INFO], неповнолітній [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], рішенням Жовтневого районного суду міста [PERSON] від 23 жовтня 2015 року, відповідно до якого шлюб між позивачкою та відповідачем було розірвано, рішенням Жовтневого районного суду міста [PERSON] від 24 грудня 2015 року, згідно якого визнано 1/2 частину квартири [ADDRESS] сумісною власністю [PERSON] та [PERSON], та визнано за відповідачем право власності на 1/4 частину вищевказаної квартири, інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10 липня 2016 року, відповідно якого за [PERSON] 29 березня 2016 року зареєстроване право власності на 1/4 частку квартири [ADDRESS], номер запису про право власності : 14001468, реєстраційний номер об'єкта нерухомості: 89277461210, копією рекомендованого листа від 28 березня 2016 року на ім'я відповідача, в якому позивачка пропонує останньому в добровільному порядку встановити порядок користування житловим приміщенням спірної квартири, листом Служби дітей Жовтневого виконкому від 24 вересня 2015 року на скаргу позивачки на дії відповідача, відповідно до якого її скарга розглянута і їй рекомендовано звернутися до суду, та іншими письмовими доказами. Також зазначені обставини знайшли своє повне доказове підтвердження у свідченнях допитаних в судовому засіданні свідків [PERSON], та [PERSON]. Відповідно до ст. 319 Цивільного Кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном за власним розсудом. Відповідно до ст. 150 Житлового Кодексу України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання та проживання членів їх сімей та вправі розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Відповідно до ст. 321 Цивільного Кодексу України право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 Цивільного Кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні їм права користування та розпорядження своїм майном. Враховуючи вищевикладене, суд вважає необхідним задовольнити вимогу позивачки у повному обсязі, оскільки відповідач відмовляється в добровільному порядку надати позивачці ключі від вхідної двері спірної квартири та забезпечити вільний до неї чим створює перешкоди в користуванні належним позивачці майном, в звязку з чим суд вважає доцільним визначити порядок користування квартирою, який відповідає часткам в праві власності на квартиру та розділити фінансово-особовий рахунок на квартиру в звязку з тим, щоб кожен із співвласників міг оплачувати комунальні платежі за те приміщення, яке передане йому в користування, оскільки між сторонами склались конфліктні, неприязні відносини. При визначенні порядку користування і розділу фінансово-особового рахунку суд враховує що, квартира загальною площею 65,2 кв.м. та житловою площею 39,4 кв.м. складається з 3-х кімнат : 9,30 кв.м., 12,70 кв.м., 17,4 кв.м., кухні площею 8,8 кв.м., ванної кімнати 2,5 кв.м., вбиральні 1,0 кв.м., коридору 10,3 кв.м., вбудованої шафи 1,4 кв.м., лоджією площею 1,8 кв.м. Таким чином, на 1/4 частину у праві власності відповідача припадає 9,85 кв.м. житлової площі спірної квартири. Таким чином позивачці разом з неповнолітнім сином [PERSON] в користування необхідно виділити житлову кімнату розміром 12,70 кв.м., а сину позивачки [PERSON] виділити кімнату житловою площею 17,4 кв.м. з лоджією площею 1,8 кв.м., відповідачу [PERSON] виділити житлову кімнату житловою площею 9,30 кв.м. Крім того, кухню площею 8,8 кв.м., ванну кімнату 2,5 кв.м., вбиральню 1,0 кв.м., коридор 10,3 кв.м., вбудовану шафу розміром 1,4 кв.м.. необхідно залишити в спільному користуванні..

Outcome: approved