Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-02 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася з позовом до територіальної громади в особі Іванівської сільської ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на земельну ділянку, в якому зазначає, що вона 20 грудня 2004 року придбала земельну ділянку, площею 0,2300 га., для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по [ADDRESS]. На даний час у позивачки виникло бажання оформити майно належним чином, що стало підставою для звернення до суду з даним позовом. В судове засідання позивачка не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала повністю та просила його задовольнити з підстав зазначених в позовній заяві. Представники відповідачів в судове засідання не з'явилися, подали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, обставини зазначені в позові визнали. Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Таким чином, участь особи в судовому засіданні є її обов'язком, від якого особа за її клопотанням може бути звільнена судом. За наявності такого клопотання суд не вправі відкладати розгляд справи у зв'язку із неявкою цієї особи до суду. З огляду на зазначене суд не вбачає перешкод у судовому розгляді справи. Суд оцінивши зібрані по справі докази в сукупності, прийшов до висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20 грудня 2004 року [PERSON] стала власницею земельної ділянки площею 0,23 га., для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по [ADDRESS] (а.с.6-7). Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Житомирського районного управління юстиції №13518963 від 03 червня 2014 року [PERSON] відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку, оскільки відповідно до договору купівлі-продажу № 6688 від 21 грудня 2004 року зазначено, що право власності на земельну ділянку виникає після встановлення меж земельної ділянки в натурі, одержання державного акту на право власності на земельну ділянку та його державної реєстрації. Виходячи з вищевказаного, [PERSON] не надано державний акт на право власності на земельну ділянку, оскільки оригінал державного акту на земельну ділянку на попереднього акту вилучено нотаріусом під час укладення договору купівлі-продажу (а.с.4-5). Згідно підпунктів 1 та 4 ч.2 ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; відновлення становища, яке існувало до порушення. Статтею 346 ЦК України встановлено, що однією із підстав припинення права власності є смерть власника, а цивільна правоздатність фізичної особи за ст. 25 ЦК України виникає при її народженні і припиняється у момент її смерті. Право власності на нерухоме майно, відповідно до ст. 331 ЦК України, виникає з моменту його державної реєстрації. Відповідно до положень ч.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», згідно з яким, Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Відповідно до положень ст. 328 ЦК України, право власності набувається за підставами, що не заборонені законом. Із змісту вимог ст. 392 ЦК України, власник майна має право звернутись з позовом про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Outcome: approved