Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-25 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], в якому, з урахуванням уточненої позовної заяви, просить суд визнати за нею право власності на домоволодіння № 83-А по вул. Тимірязєва у м. Одесі, яке складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 65,6 кв.м., житловою площею 39,2 кв.м.; веранди літ. «В», гаражу літ. «Б», вбиральня літ. «Д», сараю літ. «Ж», огорожі № 1-5; мостіння І; шахти III, цистерни IV, розташоване на земельній ділянці площею 617,0кв.м., в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], який помер 04 листопада 2014року, а також визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок №83-Б по вул. Тимірязєва у м. Одесі, загальною площею 61,0кв.м., житловою площею 27,8кв.м., розташований на земельній ділянці площею 201,0кв.м. В обґрунтування заявленого позову позивачка посилається на те, що 04 листопада 2014року помер її чоловік - [PERSON], який заповів їй житловий будинок з надвірними спорудами під № 83 «а» по вул. Тимірязєва, у м. Одесі. Позивачка зазначає, що з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті свого чоловіка, вона звернулася до Третьої Одеської державної нотаріальної контори з відповідною заявою, проте, постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15.09.2015 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки частина домоволодіння під № 83 «а» по вул. Тимірязєва, у м. Одесі, належить іншій особі. Так, позивачка вказує, що згідно листа, виданого Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» за вих. №455847.93.15 від 29.05.2015року, за [PERSON] станом на 31.12.2012року був зареєстрований житловий будинок з надвірними спорудами під №83«а», розташований в м. Одесі по вул. Тимірязєва. Згідно листа, виданого КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» за вих. №455848.93.15 від 07.05.2015 року, домоволодіння №83«а», розташоване по вул. Тимірязєва м. Одесі, в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 65,6 кв.м., житловою площею 39, 2 кв.м.; житлового будинку літ «И», загальною площею 61,0 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м.; веранди літ. «В», гаражу літ. «Б», вбиральні літ. «Д», сараю літ. «Ж», огорожі № 1-5; мостіння І; шахти III, цистерни IV. Позивачка зазначає, що житловий будинок літ. «И» зареєстрований за [PERSON] на підставі декларації про готовність обєкта до експлуатації від 20.12.2011року №ОО18211108956. Земельна ділянка, на якій знаходяться вказаний житловий будинок, як зазначає позивачка, складає 839кв.м., та знаходилась в користуванні [PERSON] JI.C. на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки площею 510 кв.м. від 08.12.1956 p.№2-1498, посвідченого Третьою Одеською державною нотаріальною конторою, та на підставі рішення Виконкому Київської районної ради народних депутатів №422 віл 06.07.1990року про залишення надлишку земельної ділянки площею 329кв.м. по вул. Тимірязєва, 83-А, у тимчасовому користуванні власників будинку. Самочинно побудовані будівлі та споруди, за адресою м. Одеса, вул. Тимірязєва, 83-А, відсутні. Відповідно до довідки з адресного реєстру міста Одеси про резервування адреси об'єкта нерухомого майна від 29.05.2013року № 349407/1, у Адресному реєстрі міста Одеси зарезервовано наступну адресу об'єкта нерухомого майна - житловий будинок, м. Одеса, вул. Тимірязєва, 83-Б. З урахуванням викладеного, приймаючи до уваги, що [PERSON] не може отримати свідоцтво про право на спадщину, після смерті свого чоловіка - [PERSON], який помер 04 листопада 2014року, не може оформити право власності у встановленому законом порядку та зареєструвати своє право власності на нерухоме майно у державному реєстрі, вона звернулася до суду із відповідним позовом. У судове засідання 04.04.2016року позивачка не зявилась, про час та місце судового засідання повідомлена належним чином, її представник надав до канцелярії суду заяву, в якій просив суд розглянути справу за його відсутності, а також зазначив, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить суд їх задовольнити. Відповідачка [PERSON] про час та місце судового засідання повідомлена належним чином, у судове засідання 04.04.2016року не зявилась, надала до канцелярії суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, проти задоволення позову не заперечувала, а також просила визнати за нею право власності на житловий будинок №83-Б по вул. Тимірязєва у м. Одесі, загальною площею 61,0кв.м., житловою площею 27,87кв.м., розташований на земельній ділянці площею 201,0кв.м. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані сторонами докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Як вбачається із матеріалів справи та встановлено у судовому засіданні, позивачка [PERSON] була дружиною [PERSON]. Рішенням Виконкому Кагановичської Райради депутатів трудящих від 26 вересня 1956року за №23 «Про надання земельних ділянок під індивідуальне будівництво житлових будинків по Кагановичському району» [PERSON] було вирішено виділити земельну ділянку для індивідуального будівництва житлового будинку, площею 510кв.м., яка розташована за адресою: 6 ст. Чорноморської дороги вул. Костанді. [PERSON], на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 08 грудня 1956року, посвідченого Третьою Одеською державної нотаріальною конторою у лютому 1957року за р.№ 2-1498, було надано на праві безстрокового користування земельну ділянку на 6-й ст. Чорноморської дороги вул. Костанді, ділянка №400, загальною площею 510кв.м., згідно плану земельної ділянки. Також, на підставі вказаного договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки, [PERSON] на праві власності належить житловий будинок по вул. Тимірязєва, 83-а. Крім того, рішенням Виконавчого комітету Київської районної ради народних депутатів від 06.07.1990року за №422 «Про визначення правового положення надлишку земельної ділянки по вул. Тимірязєва, 83-а» було вирішено надлишок земельної ділянки площею 329,00кв.м. по вул. Тимірязєва, 83-а, зберегти в тимчасове користування за власниками будинку до реконструкції району. Таким чином, судовим розглядом встановлено, що земельна ділянка площею 510, 00кв.м. та земельна ділянка площею 329,00кв.м., по вул. Тимірязєва, 83-а, знаходились у користуванні [PERSON], а житловий будинок по вулиці Тимірязєва, 83а, у місті Одесі, належить [PERSON] на праві власності. 16.02.2002року [PERSON] було складено заповіт, з якого вбачається, що належний йому житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в м. Одесі, по вулиці Тімірязєва, під №83 «а», він заповідає онуку [PERSON] та дружині [PERSON] в рівних частинах кожному. Зазначений заповіт посвідчений державним нотаріусом Третьої Одеської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстровано в реєстрі за №5-503. 02 січня 2009року помер [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть, яке видане Першим Приморським відділом реєстрації актів цивільного стану Одеського міського управління юстиції 03 січня 2009року, актовий запис №78. 04 листопада 2014року помер [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть, яке видане Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Одесі реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції 04 листопада 2014року, актовий запис №11146. Після його смерті відкрилась спадщина, зокрема, на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в м. Одесі, по вулиці Тимірязєва, під №83 «а». На виконання вимог ухвали суду Третя Одеська державна нотаріальна контора надіслала суду завірену копію спадкової справи, заведеної після смерті [PERSON], зі змісту якої вбачається, що спадкоємцем за заповітом після смерті [PERSON] є його дружина - [PERSON], яка своєчасно звернулася до Третьої Одеської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, тобто в межах встановленого законом шестимісячного строку, про що свідчить наявна в матеріалах справи копія її заяви. Онук [PERSON] - [PERSON], який був також зазначений у заповіті, помер 02 січня 2009року. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса Третьої Одеської державної нотаріальної контори [PERSON] від 15 вересня 2015року було відмовлено [PERSON] у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними спорудами під № 83 «а», розташований в місті Одесі по вулиці Тимірязєва, після смерті [PERSON], оскільки вищезазначене домоволодіння складається з двох житлових будинків, які знаходяться на одній земельній ділянці, який один з них зареєстрований за [PERSON]. Судом також встановлено, що відповідачкою [PERSON] власними силами та за власні кошти на земельній ділянці, яка розташована в місті Одесі по вулиці Тимірязєва, під № 83 «а», було побудовано житловий будинок. 20 грудня 2011року Інспекцією ДАБК в Одеській області була зареєстрована декларація за № ОО [NUMBER] про готовність обєкта до експлуатації, згідно якої, вважати закінчений будівництвом обєкт готовим до експлуатації. Згідно довідки з Адресного реєстру міста Одеси про резервування адреси обєкта нерухомого майна від 29 травня 2013року за №349407/1 у адресному реєстрі міста Одеси на підставі Положення про Адресний реєстр міста Одеси, декларації про готовність обєкта до експлуатації від 20.12.2011року № ОО [NUMBER], висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна від 20.11.2012року №399794.69.12, зарезервовано наступну адресу обєкта нерухомого майна житловий будинок місто Одеса, вулиця Тимірязєва, 83-Б. Крім того, в матеріалах справи наявна нотаріально посвідчена заява [PERSON] від 23 березня 2006року, зі змісту якої вбачається, що [PERSON] не заперечує проти будівництва на належній йому земельній ділянці площею 0,0839га за адресою: м. Одеса, вулиця Тимірязєва, 83-а, [PERSON] житлового будинку та здачі його у подальшому в експлуатацію. З проектом будівництва він ознайомлений. З відповіді КП «БТІ» ОМР від 07.05.2015року за №455848.93.15 вбачається, що домоволодіння №83 «а», розташоване по вул. Тимірязєва в м. Одесі, в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 65,6кв.м., житловою площею 39,2кв.м.; житлового будинку літ. «И», загальною площею 61,0кв.м., житловою площею 27,8кв.м.; веранди літ. «В»; гаражу літ. «Б»; вбиральні літ. «Д»; сараю літ. «Ж»; огорожі №1-5; мостіння І; шахти ІІІ; цистерни ІV. Житловий будинок літ. «И» - декларація про готовність обєкта до експлуатації від 20.12.2011р. №ОО18211108956 [PERSON]. Гараж літ. «З» - знесен. Самочинно побудовані будівлі та споруди відсутні. На виконання вимог ухвали суду від 18.03.2016року, ТОВ «БТІ та РОН» було виготовлено висновок від 30.03.2016року №16/124 щодо технічної можливості поділу житлового будинку по вул. Тимірязєва, 83а, на два самостійні, зі змісту якого вбачається, що [PERSON] (померлому) на підставі Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 08.12.1956р. р.№ 2-1498, посвідченого Третьою Одеською державною нотаріальною конторою, належить житловий будинок літ. «А» з надвірними спорудами. [PERSON] згідно Декларації про готовність об'єкта до експлуатації № ОО [NUMBER] від 20.12.2011р., належить житловий будинок літ. «И». Фактичне користування: житловий будинок літ. «А», загальною площею 65,6 кв.м, житловою площею 39,2 кв.м., житловий будинок літ. «И», загальною площею 61,0 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м., гараж «Б», веранда «В», вбиральня «Д», сарай «Ж», мостіння І, шахта III, цистерна IV. Розташовано: Одеська область, м. Одеса, вул. Тимірязєва, 83а. Технічна характеристика: житловий будинок. Земельна ділянка площею 839кв.м. знаходиться у фактичному користуванні. Склад новоутворених об'єктів нерухомого майна та їх адреси: Житловий будинок літ. «А», загальною площею 65,6 кв.м., житловою площею 39,2 кв.м., гараж «Б», веранда «В», вбиральня «Д», сарай «Ж», мостіння І, шахта III, цистерна IV, що розташовані на земельній ділянці площею 638 кв.м. - вул. Тимірязєва, 83а, - [PERSON] (померлий). Житловий будинок літ. «И», загальною площею 61,0 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м., що розташовані на земельній ділянці площею 201кв.м. - вул. Тимірязєва, 83Б, - [PERSON]. За технічними показниками об'єкт може бути поділено. Отже, судовим розглядом встановлено, що на земельній ділянці, за адресою: м. Одеса, вулиця Тимірязєва, 83 «а», розташовано два житлових будинки, один з яких належить померлому [PERSON], інший житловий будинок літ. «И» належить [PERSON]. Відповідно до ч. 1 ст. 1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин (ст. 1235 ЦК України). Згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Згідно ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Відповідно до ч. 1 ст. 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановлено ст. 1270 цього кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу за місцем відкриття спадщини. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (ч.3 ст. 1296 ЦК України). Зі змісту витребуваної судом спадкової справи, заведеної після смерті [PERSON], померлого 04 листопада 2014року, вбачається, що єдиним спадкоємцем за заповітом після смерті [PERSON] є його дружина [PERSON], які спадщину прийняла шляхом своєчасного звернення до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини. Як зазначено у листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013р. № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою. При викладених обставинах, суд вважає за необхідне визнати за [PERSON] право власності на домоволодіння № 83-А по вул. Тимірязєва у м. Одесі, яке складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 65,6 кв.м., житловою площею 39,2 кв.м.; веранди літ. «В», гаражу літ. «Б», вбиральня літ. «Д», сараю літ. «Ж», огорожі № 1-5; мостіння І; шахти III, цистерни IV, розташоване на земельній ділянці площею 617,0кв.м., в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], який помер 04 листопада 2014року. Задовольняючи позовні вимоги в цій частині, суд приймає до уваги і те, що наявність на земельній ділянці, за адресою: м. Одеса, вулиця Тимірязєва, 83 «а», домоволодіння, яке складається з двох житлових будинків, призвела до неможливості [PERSON] оформити свої спадкові права щодо житлового будинку літ. «А» з надвірними спорудами, розташоване за адресою: м. Одеса, вулиця Тимірязєва, 83 «а», який належав її чоловікові - [PERSON], померлому 04 листопада 2014року, а іншим шляхом окрім як шляхом звернення до суду її право захистити неможливо. Щодо вимог про визнання за [PERSON] права власності на житловий будинок №83-Б по вул. Тимірязєва у м. Одесі, суд зазначає наступне. Судовим розглядом встановлено, що відповідачкою дотримано положення Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. № 461, введено в експлуатацію житловий будинок, який станом на момент розгляду справи не має статусу самочинно реконструйованого нерухомого майна, присвоєно поштову адресу, проте оформити право власності на нього відповідачка не може. Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Також ч.1,2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Ст. 329 ЦК України передбачає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до ч.1, 2 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Таким чином, судом встановлено, що [PERSON] у передбачений законом спосіб ввела в експлуатацію житловий будинок №83-Б по вулиці Тимірязєва у місті Одесі, та правомірним шляхом набула у власність вказаний житловий будинок, що відповідає цільовому призначенню земельної ділянки на якій він розташований, а тому позовні вимоги в цій частині є обґрунтованими та також підлягають задоволенню. Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог. Оскільки позивачкою не заявлені вимоги про відшкодування судового збору, суд зазначене питання не розглядає.

Outcome: approved