Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-30 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просила суд, визнати відповідачів [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартири №45 що знаходиться в м.Одесі, Ботанічний провулок, будинок №2. У судове засідання зявилася представник позивачки, позов підтримала в повному обсязі та просила суд його задовольнити. Відповідачі у судове засідання не зявилися, про час та місце проведення судового засідання повідомлялися належним чином, про причини неявки суду не повідомили. Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивачки [PERSON] [PERSON], свідків [PERSON] та [PERSON], зясувавши всі суттєві обставини, вважає позов обґрунтованим, доведеним та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] є власником квартири №45 у будинку №2 по Ботанічному провулку у м.Одесі, загальною площею 66,1 кв.м. Зазначена квартира належить позивачці на підставі договору купівлі-продажу №Н/99-01485 укладеного на Регіональній універсальній біржі «Олександр-Н» від 22.04.1999 року, який зареєстровано в МБТІ та РОН 29.04.1999 року за №300 пр.стор.181 реєстр 847 (а.с.7, 8). Згідно довідки про склад сімї та реєстрацію №2999 від 03.10.2016 року, виданої КП «ЖКС «Фонтанський» дільниця №5, у вищевказаній квартирі №45 будинку №2 по Ботанічному провулку у м.Одесі зареєстровані позивачка [PERSON], та відповідачі по справі: донька позивачки [PERSON] та онука позивачки [PERSON] (а.с.11). Відповідачки на теперішній час зареєстровані, але фактично не проживають в вищевказаній квартирі з дня прописки Той факт, що відповідачки не проживають в зазначеній квартирі з 2004 року підтверджується актом КП «ЖКС «Фонтанський» про не проживання від 04.10.2016 року (а.с.12), актом КП «ЖКС «Фонтанський» про неможливість вручення судових повісток від 17.11.2016 року (а.с.26) та поясненнями свідків [PERSON] та [PERSON] Згідно ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст.317 УК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Однак для вчинення певних правочинів щодо будинку для забезпечення власних потреб необхідна згода проживаючих в ньому осіб. У відповідності до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Однак, вже більше шести місяців за вказаною адресою відповідачі не проживають, ніяких відомостей щодо їх місця знаходження не відомо Відповідачки ніколи не оплачували ні проживання, ні комунальні послуги, тобто не виконували і не виконують вимог ст.156 ЖК України, і позивачка вимушена платити додаткову суму комунальних платежів, платежів за газ, водопостачання і водовідведення. Також, реєстрація відповідачів у квартирі позивачці позбавляє її можливості вільно розпорядитися своїм майном на власний розсуд як власниці та значно обмежує її законні права. Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частиною 1 ст.321 ЦК України зазначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів свої сімї, інших осіб. Також, статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Крім того, згідно ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. У разі якщо особа з поважної причини не може самостійно звернутися до органу реєстрації, зняття з реєстрації може бути здійснено за зверненням іншої особи та на підставі доручення, посвідченого в установленому порядку. Таким чином, на підставі наведеного суд вважає можливим позов [PERSON] задовольнити, визнати відповідачів [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартири №45 що знаходиться в м.Одесі, Ботанічний провулок, будинок №2. На підставі викладеного і

Outcome: approved