Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-22 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до Реєстраційної служби Апостолівського районного управління юстиції в Дніпропетровській області, Ленінської сільської ради Апостолівського району Дніпропетровської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом. В обґрунтування позову посилається на те, що після смерті її чоловіка - [INFO] на його майно відкрилась спадщина, однак приватним нотаріусом Апостолівського районного нотаріального округу у видачі свідоцтва про право на спадщину було відмовлено в зв'язку з неможливістю підтвердити належність права власності спадкодавця на ? частину спадкового майна, а саме: будинку [ADDRESS], а також в зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу іншої частини цього будинку не пройшов реєстрації. Позивачка надала до суду заяву відповідно до якої позовні вимоги підтримала в повному обсязі справу просила слухати без її участі. Від реєстраційної служби Апостолівського районного управління юстиції в Дніпропетровській області надійшло клопотання про слухання справи без участі їх представника, проти задоволення позовних вимог не заперечували. Ленінська сільська рада Апостолівського району Дніпропетровської області надіслала заяву відповідно до якої позовні вимоги визнають, справу просять слухати без участі їх представника. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] помер [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 25 жовтня 2012 року, серії [NUMBER] (а.с. 8). Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 13.12.1975 року позивачка - [PERSON] уклала шлюб в результаті чого [PERSON] відпо відповідно до ст. 1261 ЦК України є спадкоємцем першої черги. 12.03.2013 року [PERSON] подала заяву про прийняття спадщини після смерті спадкодавця [PERSON] Постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті чоловіка відмовлено, рекомендовано звернутись до суду для вирішення вказаного питання (а.с.30 ). Відповідно до матеріалів спадкової справи № 39/2013 інші спадкоємці з заявами про прийняття спадщини не звертались, заповіти, спадкові договори спадкодавцем не складались. Статтею 1218 Цивільного кодексу України, передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ч.3 ст. 3 З.У. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, якщо реєстрація прав була проведена згідно законодавства яке діяло на момент їх виникнення або якщо на момент їх виникнення діяло законодавство, що не передбачає обов'язкової реєстрації. Договір купівлі-продажу ? частини житлового будинку [ADDRESS] укладено між гр. [PERSON] та гр. [PERSON] 23.12.1982 року, тією ж датою за № 287 вказаний договір посвідчено секретарем Ленінської сільської ради, про що зроблено відповідний запис (а.с. 32). Листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування передбачено, що під час вирішення спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватись законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема, і Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженої наказом Міністерства юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та іншими нормативними актами. За змістом п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій дежавними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населенному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавались в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Додатками № 32 та № 33 до інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та право власності на нього. За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносились також питання узаконення будівель та внесення записів про право власності у погосподарські книги місцевих Рад. Таким чином на момент придбання в 1982 році ? частини зазначеного будинку право власності на відповідну частину виникало у покупця після внесення запису про це у погосподарську книгу відповідної місцевої Ради, без реєстрації такого права в органах БТІ, обов'язковою така реєстрація стала з 1985 року, після прийняття постанови Ради Міністрів УРСР від 11.03.1985 року. Право власності спадкодавця на зазначений будинок підтверджується довідкою № 354 від 10.06.2014 року виданою Ленінською сільською радою Апостолівського району Дніпропетровської області, складеною на підставі даних погосподарської книги Ленінської сільської ради 1977-1979 та погосподарської книги Ленінської сільської ради за 1980-1982 роки, відповідно до яких ? частина будинку [ADDRESS] належала [PERSON], який помер [INFO], зазначене підтверджується і актом обстеження від 12.06.2014 року (а.с.38, а.с. 39). Рішеням виконкому Ленінської сільської ради № 74 від 30.08.1995 року по [ADDRESS] було надано земельну ділянку для обслуговування житлового будинку площею 0,18 га - [PERSON] що підтверджується, довідкою від 21.07.2014 року № 471 (а.с. 42) Довідкою КП «Апостолівське БТІ» від 19.12.2014 року підтверджується придатність для експлуатації під житло житлового будинку [ADDRESS] (а.с. 37) Належність іншої частини житлового будинку спадкодавцю підтверджується даними технічного паспорту складеного 21.03.1988 року на вказаний будинок (а.с. 33) Відповідно до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та норм Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - Ленінська сільська рада Апостолівського району Дніпропетровської області та реєстраційна служба Апостолівського районного управління юстиції не мають можливості здійснити реєстрацію права власності на спадкове майно, що також підтверджується листом від 21.07.2014 року № 471 Ленінської сільської ради Апостолівського району Дніпропетровської області.(а.с. 40). Таким чином судом встановлено що позивачка є спадкоємцем померлого [PERSON], до складу спадщини якого входить право власності на житловий будинок [ADDRESS] і в зв'язку з відсутністю реєстрації договору купівлі-продажу ? частини вказаного будинку та через відсутність правовстановлюючих документів на іншу частину будинку вона позбавлена можливості оформити у встановленому законом порядку право власності на вказане нерухоме майно у порядку спадкування/

Outcome: approved