Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-13 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду із заявою, в якій вказує, що вона є власницею 31/50 частки житлового будинку з господарськими спорудами, що розташований по [ADDRESS]. Вказане нерухоме майно набула на підставі договору дарування від 09 грудня 1981 року, зареєстрованого в Вінницькому обласному об'єднаному бюро технічної інвентаризації від 21 грудня 1981 року за № 118. В подальшому, 28 жовтня 1994 року рішенням 2 сесії 22 скликання Гніванської міської ради їй у приватну власність було передано земельну ділянку по [ADDRESS], на якій розташовано належне їй нерухоме майно. Площа переданої їй згідно вказаного рішення земельної ділянки - 0,0739 га, цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. З метою отримання державного акту на право приватної власності на земельну ділянку нею було замовлено та виготовлено технічну документацію по складанню державного акту на право приватної власності на землю, яка була затверджена рішенням 20 сесії 4 скликання Гніванської міської ради від 12 липня 2005 року № 496. 19 грудня 2005 року їй було видано державний акт серії ЯА № 922652 на право власності на земельну ділянку площею 0,0739 га, що розташована по [ADDRESS]. На даний час бажає розпорядитись своїм майном, однак при зверненні до нотаріуса було виявлено, що цільове призначення належної їй земельної ділянки в державному акті серії ЯА № 922652 від 19.12.2005 року вказано «для ведення особистого селянського господарства», в той час як земельна ділянка згідно рішення Гніванської міської ради була передана їй для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Таким чином помилка, допущена під час виготовлення державного акту на право приватної власності на земельну ділянку порушує її право власності на неї, оскільки вона не може розпорядитись належним їй нерухомим майном. Внести зміни до державного акту на право приватної власності на земельну ділянку немає можливості, оскільки Наказ Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 року № 48 «Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі» втратив чинність на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства № 404 від 03.07.2013. Відповідно до ч. 2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Відповідно до ч.1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Просить державний акт серії ЯА № 922652 на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0739 га, кадастровий номер 0524510500:010110009 для ведення особистого селянського господарства, виданий 19 грудня 2005 року на ім 'я [PERSON] визнати недійсними. В судовому засіданні позивачка [PERSON] позов підтримала, просить його задоволити з мотивів наведених в заяві. Представник відповідача - Гніванської міської ради в судове засідання не з'явився, просить справу розглянути у відсутності представника міської ради, при вирішенні спору покладається на розсуд суду . Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача - відділу державного земельного агентства у Тиврівському районі - Рудик О.В. не заперечує проти визнання державного акту недійсним, пояснивши, що при виготовленні технічної документації була допущена помилка . Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши учасників процесу, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного. [PERSON] є власницею 31/50 частки житлового будинку з господарськими спорудами, що розташований по [ADDRESS]. 28 жовтня 1994 року рішенням 2 сесії 22 скликання Гніванської міської ради їй в приватну власність було передану земельну ділянку по [ADDRESS], на якій розташовано належне їй нерухоме майно. Площа переданої їй згідно вказаного рішення земельної ділянки - 0,0739 га, цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. З метою отримання державного акту на право приватної власності на земельну ділянку [PERSON] було замовлено та виготовлено технічну документацію по складанню державного акту на право приватної власності на землю, яка була затверджена рішенням 20 сесії 4 скликання Гніванської міської ради від 12 липня 2005 року № 496. 19 грудня 2005 року [PERSON] було видано державний акт серії ЯА № 922652 на право власності на земельну ділянку площею 0,0739 га, що розташована по [ADDRESS]. Технічна документація по складанню державного акту на право приватної власності на землю була затверджена рішенням 20 сесії 4 скликання Гніванської міської ради від 12 липня 2005 року № 496. В державному акті серії ЯА № 922652 від 19.12.2005 року цільове призначення належної їй земельної ділянки вказано: «для ведення особистого селянського господарства», в той час як земельна ділянка згідно рішення Гніванської міської ради була передана їй для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Помилка, допущена під час виготовлення державного акту на право приватної власності на земельну ділянку порушує її право власності на неї, оскільки вона не може розпорядитись належним їй нерухомим майном. Внести зміни в державний акт на право приватної власності на земельну ділянку немає можливості. Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Згідно ч.1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Outcome: approved