Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-15 00:00:00

позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою та просить визнати за нею права забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок № 14 по вул. Молодіжній в с. Подорожнє Стрийського району Львівської області, в порядку спадкування за законом, після смерті батька [PERSON], який помер 01.09.2014 року. В обґрунтування позовних вимог позивачка покликається на те, що 30.05.1992 року виконавчим комітетом Подорожненської сільської ради народних депутатів було видано рішення № 56, згідно якого [PERSON] виділено земельну ділянку для будівництва житлового будинку в с. Подорожнє, відповідно до генплану забудови села, за рахунок присадибного фонду, біля сусіда [PERSON], площею 0,25 га. В 1994 році [PERSON] почав будівництво житлового будинку. 04.02.1997 року [PERSON] приватизував дану земельну ділянку, згідно державного акту на право приватної власності на землю ЛВ-І № 000736 надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 4625385600:01:007:007, яка розташована на території с. Подорожнє Стрийського району Львівської області. 01 вересня 2014 року помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-СГ № 369966, видане 02 вересня 2014 року виконавчим комітетом Подорожненської сільської ради Стрийського району Львівської області. 31 липня 2015 року вона, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, успадкувала після смерті батька [PERSON] земельну ділянку площею 0,25 га в межах, згідно з планом, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, кадастровий номер: 4625385600:01:007:007, яка розташована на території с. Подорожнє Стрийського району Львівської області. 03 серпня 2015 року отримала у Стрийській державній нотаріальній конторі відмову про видачу свідоцтва про право на спадщину на будинок після смерті 01.09.2014 року батька [PERSON], у звязку з відсутністю правовстановлюючого документа на будинок, який знаходиться в с. Подорожнє Стрийського району Львівської області, та було рекомендовано їй звернутись до суду з позовною заявою про визнання за собою права власності на будинок в порядку спадкування. 20 серпня 2015 року виконавчим комітетом Подорожненської сільської ради Стрийського району Львівської області видано довідку № 487 про те, що незавершеному будівництву [PERSON] присвоєно адресу вул. Молодіжна, 14 с. Подорожнє Стрийського району Львівської області, згідно рішення виконавчого комітету Подорожненської сільської ради № 35 від 11.08.2009 року. 20 серпня 2015 року звернулась до ФОП [PERSON] з заявою про видачу технічного паспорту на будинок № 14, по вул. Молодіжній в с. Подорожнє Стрийського району Львівської області. 25 серпня 2015 року отримала у ФОП [PERSON] технічний паспорт на будинок № 14 по вул. Молодіжній в с. Подорожнє Стрийського району Львівської області. Даний житловий будинок, на який надано дозвіл [PERSON] так і не встиг завершити (даний будинок незавершений будівництвом готовністю - 53%), що підтверджується матеріалами технічної інвентаризації. Оскільки неможливо прийняти спадщину в нотаріальному порядку, тому змушена звертатись до суду із позовом про визнання права забудовника в порядку спадкування. Представник позивачки [PERSON] в судовому засіданні позов підтримав та просить його задовольнити. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не зявилася, однак подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позов визнає, проти його задоволення не заперечує. Представник третьої особи сільський голова Подорожненської сільської ради Стрийського району Львівської області [PERSON] в судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України. Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Судом встановлено, що [PERSON] є батьком [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження серії V-СГ № 251338 від 23.08.1988 року. Після реєстрації шлюбу, [PERSON] змінила прізвище на [PERSON], про що свідчить свідоцтво про шлюб серії 1-СГ № 099015 від 03.07.2008 року. Відповідно до свідоцтва про смерть серії І-СГ № 369966 від 02.09.2014 року, батько позивачки [PERSON], помер 01.09.2014 року. Рішенням виконавчого комітету Подорожненської сільської ради народних депутатів від 30.05.1992 року № 56 «Про виділення земельної ділянки і підняття клопотання перед МВК про надання дозволу на будівництво житлового будинку [PERSON] в с. Подорожнє» [PERSON] виділено земельну ділянку для будівництва житлового будинку в с. Подорожнє, згідно генплану забудови села, за рахунок присадибного фонду, біля сусіда [PERSON], площею 0,25 га. Згідно виписки з рішення Стрийської ради народних депутатів від 15.12.1993 року № 817 [PERSON] надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку та видано будівельний паспорт на забудову ділянки площею 0,25 га в с. Подорожнє Стрийського району Львівської області. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.07.2015 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2204, спадкова справа № 268/2015, спадкоємцем майна [PERSON] є його донька [PERSON] Спадкове майно, на яке видано свідоцтво складається з: земельної ділянки площею 0,25 га, в межах, згідно з планом, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 4625385600:01:007:007, яка розташована на території с. Подорожнє Стрийського району Львівської області. Незавершеному будівництву [PERSON] присвоєно адресу: вул. Молодіжна, 14, с. Подорожнє, Стрийський район, Львівська область, згідно рішення виконавчого комітету Подорожненської сільської ради № 35 від 11.08.2009 року, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Подорожненської сільської ради Стрийського району Львівської області № 427 від 20.08.2015 року. Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовлений станом на 25.08.2015 року ФОП [PERSON], індивідуальний житловий будинок № 14 по вул. Молодіжна в с. Подорожнє Стрийського району Львівської області незавершений будівництвом 53% готовності, інвентаризаційна вартість 422771 грн. Відтак, за життя [PERSON] не встиг завершити будівництво спірного будинку, який станом на сьогодні належить до категорії об'єктів незавершеного будівництва, відсоток готовності котрого становить 53%, та відповідно оформити право власності на нього. Виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК, частини першої статті 182 ЦК та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Отже, право власності на новостворене нерухоме майно виникає лише після прийняття його в експлуатацію та реєстрації права власності на це майно. До цього моменту нерухомого майна юридично не існує, а згідно з ч. 3 ст. 331 Цивільного кодексу України забудовник вважається лише власником матеріалів та обладнання, які були використані в процесі такого будівництва (створення майна). У відповідності до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 № 7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Правильною визнано практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Вказане узгоджується із правовою позицію Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеною в інформаційному листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року. Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу і у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця та той з подружжя, який його пережив. Стрийська державна нотаріальна контора відмовила спадкоємцю за законом [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину з посиланням на те, що відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок, який знаходиться в с. Подорожнє Стрийського району Львівської області. Враховуючи наведене, є всі підстави визнати позивачку [PERSON] забудовником незавершеного будівництвом житлового будинку, розташованого по вул. Молодіжна, 14 в с. Подорожнє Стрийського району Львівської області у порядку спадкування за законом після смерті її батька [PERSON]

Outcome: approved