Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-15 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з даним позовом, в якому просить визнати [PERSON], [INFO], уродженця [INFO], таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - квартирою №73, в будинку №5, по пл. Жовтневій, у м. Купянську, Харківської області зі зняттям його з реєстраційного обліку у вищевказаній квартирі, яка належить на праві особистої власності позивачці на підставі договору купівлі-продажу від 30 червня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Купянського міського нотаріального округу Харківської області за реєстровим №2346. В обґрунтування позову позивачка зазначає, що згідно договору купівлі-продажу від 30 червня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Купянського міського нотаріального округу Харківської області між нею та продавцем [PERSON], в інтересах якого діяв представник за нотаріально посвідченою довіреністю [PERSON], [PERSON] стала власницею квартири за адресою: [ADDRESS]. За умовами вищевказаного договору купівлі-продажу (п.4.1), продавець [PERSON] зобовязався знятися з реєстраційного обліку у вказаній квартирі в строк до 03 липня 2015 року. Однак до теперішнього часу не виконано зобовязання і відповідач не знявся з реєстраційного обліку у придбаній позивачкою квартирі, хоча в квартирі відсутні будь-які особисті речі відповідача, у нього відсутні ключі від квартири і він нею не користується, всі витрати по утриманню квартири несе самостійно позивачка. [PERSON] вказує, що їй відомо, що після оформлення договору купівлі-продажу вищевказаної квартири, відповідач проживає за адресою: [INFO]. Про не проживання відповідача в спірній квартирі свідчить акт ЖКП-1 від 06.07.2015 року. Позивачка у судове засідання не зявилася, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи без її участі, вимоги позову підтримує у повному обсязі. Відповідач у судове засідання не зявився, до суду від представника відповідача за довіреністю [PERSON] надійшла заява про розгляд справи без його участі, позов визнає у повному обсязі, заперечень не має. Представник Купянського районного відділу Головного управління Державної міграційної служби України в Харківській області у судове засідання також не зявився, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи без участі представника міграційної служби, з рішенням суду будуть згодні. Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, прийшов до наступного. Так, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 30.06.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Купянського міського нотаріального округу Харківської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №2346 (а.с. 10, 11) квартира за адресою: [ADDRESS], на праві приватної власності належить позивачці [PERSON], що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний №39857682) від 30.06.2015 року (а.с. 13). Попередній власник квартири [PERSON] з реєстраційного обліку за даною адресою не знявся, з 06.06.2014 року і по теперішній час в цій квартирі не проживає, про що свідчить комісійний акт співробітників ЖКП №1 про не проживання громадянина за місцем його реєстрації від 06.07.2015 року. (а.с. 12) Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, що мають в приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Відповідно до ст. 71 ЖК України особа може бути визнана такою, що втратила право на жиле приміщення, якщо в місці проживання вона відсутня більш шести місяців без поважних причин. Підстави, передбачені ч.3 ст. 71 ЖК України, за якими зберігається право на житлове приміщення відсутні. У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Таким чином, суд, вивчивши матеріали справи, всебічно та повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов висновку, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позовної заяви в повному обсязі.

Outcome: approved