Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-09 00:00:00

Позивачка звернулась до суду, зазначивши , що [INFO] помер її чоловік - [PERSON] , який залишив спадкове майно, серед якого є жилий будинок, що розташований в [ADDRESS] . [PERSON] зазначила, що є спадкоємицею померлого за законом першої черги , але оформити спадок вона не може через відсутність свідоцтва про право власності на жилий будинок на ім`я померлого. Позивачка посилається, що по закінченню будівництва у 1985 році, будинок був зареєстрований в Новоолександрівській сільській раді, де в погосподарській книзі вищезазначений будинок зареєстрований на ім'я [PERSON] В зв'язку з тим, що оригінал свідоцтва про право власності на будинок був втрачений, позивачка не може оформити спадок , тому просить визнати право власності на спадковий будинок в судовому порядку. Позивачка та її представник в судове засідання не з'явились, належним чином повідомлені про день розгляду справи. Представник позивачки звернувся із заявою про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Представник відповідача - Новоолександрівської сільської ради Олександрівського району Донецької області звернувся до суду із заявою про визнання позову в повному обсязі, просить розглянути справу без участі представника. Суд, вивчивши письмові докази, встановив наступне. Відповідно до довідки Олександрівського БТІ № 133 від 14 червня 2017 року, житловий будинок [ADDRESS] зареєстрований на власника -[PERSON], самовільних будівель не виявлено. а.с.18 Відповідність будинку будівельним нормам підтверджено складеним Олександрівським БТІ технічним паспортом від 7 червня 2016 року. а.с.14-17 За наданою Новоолександрівською сільською радою копією облікової картки об'єкта погосподарського обліку, домоволодіння [ADDRESS] зареєстроване за [PERSON], [INFO]. а.с.12-13 Відповідно до п.9 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 4 жовтня 1991 року « Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» суди мають враховувати, що право власності на жилий будинок , збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. Згідно зі ст.31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» , до відання виконавчих комітетів міських рад належать делеговані повноваження щодо прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів у порядку, встановленому законодавством, а також видача забудовникам технічних умов на проектування, будівництво, реконструкцію будинків та споруд. Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України своїм листом від 23 березня 1999 N 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», роз'яснив, що комітет вважає за доцільне проводити оформлення свідоцтва про право власності по об'єктах, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію (які експлуатуються або не експлуатуються) тільки при наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними. По об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими та нормативними актами). Таким чином, враховуючи,що спірний будинок збудовано у 1985 році, тобто, до 5 серпня 1992 року , реєстрація його у виконкомі місцевої ради свідчить про прийняття будинку в експлуатацію . Крім того,суд приймає до уваги, що ,відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданому [PERSON] приватним нотаріусом 6 вересня 2017 року, спадкодавцеві [PERSON] , на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого Новоолександрівською сільською радою Олександрівського району Донецької області 16 грудня 1996 року та зареєстрованого в Книзі запису державних актів на право приватної власності на землю за № 00075, належала земельна ділянка, площею 0,2098 га, кадастровий номер [NUMBER], яка надана для будівництва та обслуговування жилого будинку [ADDRESS]( а.с.8). Отже, [PERSON] за життя був власником земельної ділянки, на якій збудований спірний жилий будинок. Вказані обставини вказують на наявність у [PERSON] права власності на спірний жилий будинок Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER], [PERSON] помер [INFO], про що виконкомом Новоолександрівської сільської ради Олександрівського району Донецької області зроблено актовий запис 2 грудня 2016 року за № 15 . а.с. 6 Згідно свідоцтва про укладення шлюбу( [NUMBER]) встановлено, що померлий [PERSON] , за життя, був чоловіком позивачки, тому вона є спадкоємцем померлого за законом першої черги ( ст.1261 ЦК України) ( а.с.7). За витягом зі Спадкового реєстру, після смерті [PERSON], [INFO] заведена спадкова справа за заявою [PERSON] від 30 травня 2017 року за номером76/2017 , зареєстрована у приватного нотаріуса. а.с.9 [PERSON] 6 вересня 2017 року отримала свідоцтва про право на спадщину. За договором про поділ спадкового майна від 6 вересня 2017 року, [PERSON] та [PERSON] ,згідно спадкової справи 76/2017, заведеної приватним нотаріусом 30 травня 2017 року, є спадкоємцями у рівних частках після смерті чоловіка та батька - [PERSON], померлого [INFO]. Договором досягнуто домовленість, за якою [PERSON] перейде у власність спадщина у виді, зокрема, житлового будинку [ADDRESS] та земельної ділянки, площею 0,2098 га, кадастровий номер [NUMBER], яка надана для будівництва та обслуговування вказаного будинку. а.с.33 6 вересня 2017 року [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину після смерті чоловіка - [PERSON] на земельну ділянку, площею 0,2098 га, кадастровий номер [NUMBER]. а.с. 8 Постановою приватного нотаріуса Олександрівського районного нотаріального округу Донецької області [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на жилий будинок після смерті чоловіка - [PERSON] через ненадання правовстановлюючого документа на жилий будинок. а.с.11 Таким чином, позивачка прийняла спадщину померлого, звернувшись із відповідною заявою до нотаріуса, та вже отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на частину спадкового майна [PERSON] - земельну ділянку, для обслуговування спірного жилого будинку. Суд вважає, що з урахуванням встановленого судом права власності [PERSON] на жилий будинок [ADDRESS] на день його смерті, та права власності позивачки - спадкоємиці померлого за законом першої черги на земельну ділянку для обслуговування вказаного жилого будинку, позов підлягає задоволенню повністю.

Outcome: approved