Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-14 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія «КомЕнерго-Куп'янськ», в якому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS], із зняттям його з реєстраційного обліку. В обґрунтування позову позивачка зазначає наступне. Позивачка вступила в зареєстрований шлюб з [PERSON] 08 жовтня 1988 року, який був зареєстрований Голубненською сільською радою народних депутатів Березнівського району Ровенської області. Від шлюбу є донька [PERSON], [INFO]. У грудні 1997 року [PERSON] була надана службова 2-кімнатна квартира [ADDRESS], житловою площею 27,5 кв.м. для проживання їх сім'ї з трьох осіб: [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Згідно з рішенням виконавчого комітету Куп'янської міської ради №114 від 15 лютого 2000 року, квартира [ADDRESS] була виключена з числа службових житлових приміщень, а на підставі протоколу №1 засідання житлової комісії Куп'янського міськвиконкому №2 від 14.01.2003 року, затвердженого рішенням міськвиконкому від 21.01.2003 року особовий рахунок на квартиру був переоформлений на [PERSON] і з нею був укладений договір найму жилого приміщення, що підтверджується відповідними рішеннями. У 2003 році сім'я фактично розпалася, відповідач [PERSON] не працював, коштів на сплату комунальних платежів, квартплати та на утримання неповнолітньої доньки не надавав, у зв'язку з чим утворилися борги по комунальних платежах. 24 січня 2008 року шлюб з відповідачем [PERSON] був розірваний, що підтверджується рішенням Куп'янського міськрайонного суду Харківської області № 2-152/2008 р. Після розірвання шлюбу, у 2008 році відповідач [PERSON] вибув з квартири, забрав свої речі, документи, дитина залишилися з позивачкою. [PERSON] вказує, що вона самостійно утримувала дитину, виховувала, донька зі своїм малолітнім сином [PERSON], [INFO], до цього часу зареєстрована в квартирі, що підтверджується довідкою про склад сім'ї № 1094 від 12.08.2014 р. За час відсутності відповідача, позивачка повністю погасила борги по комунальних платежах та квартплаті за 4-х зареєстрованих в квартирі осіб, про що свідчить рахунок-квитанція від 12.06.2014 р., виплати проводила самостійно за власні кошти, бо відповідач в квартирі не проживав, жодного разу не надавав коштів на оплату квартири, а донька була студенткою та не мала коштів. Відповідач [PERSON] з 2008 року не є членом родини позивачки. [PERSON] не проживає в квартирі без поважних причин більше 6 місяців, що підтверджується актом від 12.08.2014 р. Відповідач жодного разу не приймав участі в ремонті квартири, в утриманні квартири та будинку, сплаті комунальних платежів, тобто з 2008 року не виконує обов'язки, які передбачені договором найму житлового приміщення. Наявність зареєстрованого у квартирі [PERSON], створює позивачці перешкоди в здійсненні її прав. На нього нараховується квартплата та інші комунальні платежі, однак він ніколи не провадив платежі по комунальних послугах, а залишив квартиру з великими боргами. Позивачка, зазначає, що за своїм матеріальним становищем має право оформити субсидію, однак вона позбавлена такої можливості через реєстрацію у квартирі [PERSON] Позивачка вважає, що її право підлягає відновленню, а перешкода по користуванню квартирою повинна бути усунута. Позивачка у судове засідання не з'явилася, передавши до суду телефонограму про розгляд справи без її участі, позов підтримує у повному обсязі, який просить задовольнити. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином в засобах масової інформації - газеті «Слобідський край» № 121 від 08.10.2014 року, про причини неявки суду не повідомив. Представник третьої особи: Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія «КомЕнерго-Куп'янськ» у судове засідання також не з'явився, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи без участі представника, заперечень та доповнень по справі не мають, при винесені рішення покладаються на розсуд суду. Суд, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, прийшов до наступного. Так, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що в склад зареєстрованих осіб за адресою: [ADDRESS] (державної квартири) входять [PERSON], [PERSON], який фактично не проживає за цією адресою з 2008 року, що підтверджується: актом не проживання громадянина за місцем його реєстрації від 12.08.2014 р. (а.с. 9), довідкою ТОВ Керуюча компанія «КомЕнерго-Куп'янськ» від 12.08.2014 р. (а.с. 10), копією паспорту на ім'я [PERSON] (а.с. 13). Згідно виписки з рішення №114 виконавчого комітету Куп'янської міської ради від 15 лютого 2000 року (а.с. 5) квартира [ADDRESS], виключена з числа службових житлових приміщень, а на підставі протоколу №1 засідання житлової комісії Куп'янського міськвиконкому №2 від 14.01.2003 року, затвердженого рішенням міськвиконкому від 21.01.2003 року особовий рахунок на квартиру був переоформлений на [PERSON] (а.с. 6). Заочним рішенням Куп'янського міськрайонного суду Харківської області від 21.01.2008 року (а.с. 11, 12) шлюб між [PERSON] та [PERSON] - розірвано. Згідно договору №1359 про надання послуг з утримання житлових будинків, споруд та прибудинкових територій від 12.08.2014 р. (а.с. 7, 8) ТОВ Керуюча компанія «КомЕнерго-Куп'янськ» з [PERSON] укладено даний договір. Відповідно до ст. 71 ЖК України особа може бути визнана такою, що втратила право на жиле приміщення, якщо в місці проживання вона відсутня більш шести місяців без поважних причин. Згідно ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Згідно зі ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Якщо особи перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Таким чином суд, вивчивши матеріали справи, всебічно та повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов висновку, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позовної заяви в повному обсязі.

Outcome: approved