Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-16 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом. В обґрунтування позовних вимог зазначала, що [INFO] помер її батько - [PERSON]. Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок [ADDRESS]. Вказаний будинок був побудований [PERSON] на відведеній йому для цієї мети земельній ділянці та на підставі всіх необхідних дозволів, в тому числі й на будівництво, відповідно до проекту забудови ділянки, проте за життя останній не здійснив відповідні дії, необхідні для прийняття майна в експлуатацію, не отримав правовстановлюючий документ щодо нерухомості та не зареєстрував право власності щодо спірного майна. Після смерті [PERSON] спадщину в передбаченому законом порядку прийняла позивачка. Разом з тим, при зверненні до нотаріальної контори з метою оформлення спадкових прав на житловий будинок, останній було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії в зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа, що підтверджує належність спірного майна спадкодавцю та відсутністю реєстрації права власності на будинок за спадкодавцем. Враховуючи вказані обставини, позивачка просили визнати за собою права та обов'язки забудовника житлового будинку [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримала в повному обсязі, надала пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві. Представник відповідача - Вознесенської міської ради - в судове засідання не з'явився. Надав суду заяву про розгляд справи без його участі. Вирішення спору залишив на розсуд суду. Представник третьої особи без самостійних вимог - Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю в Миколаївській області - в судове засідання не з'явився. Про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Про причини неявки суд не повідомив. Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Зокрема, судом встановлено, що [INFO] помер батько позивачки - [PERSON]. За життя останнім було побудовано житловий будинок [ADDRESS] на відведеній йому для цієї мети земельній ділянці та на підставі всіх необхідних дозволів, в тому числі й на будівництво, відповідно до проекту забудови ділянки. Проте спадкодавець не здійснив відповідні дії, необхідні для прийняття майна в експлуатацію, не отримав правовстановлюючий документ щодо нерухомості та не зареєстрував право власності щодо спірного майна. Після його смерті спадщину прийняла [PERSON], що вбачається з повідомлення приватного нотаріуса Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області за № 97/01-16 від 23.06.2014 року. Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. З положень ст. 331 ЦК України вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації -з моменту його державної реєстрації. До закінчення будівництва та прийняття нерухомого майна в експлуатацію забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого об'єкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав. Аналогічним чином вирішувало вказане питання й діюче на час будівництва законодавство. Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Ч.1 ст.178 цього Кодексу визначає, що об'єкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи. Згідно п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за №7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. З положень ст.ст. 1217, 1223 ЦК України вбачається, що спадкування здійснюється за заповітом, а в разі його відсутності та в інших випадках, визначених Цивільним кодексом України - за законом. Відповідно до ст.ст. 1268-1270 ЦК України для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв в шестимісячний строк з моменту відкриття спадщини в спосіб, передбачений законом. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини незалежно від її оформлення. Судом встановлено, що позивачка прийняла спадщину в установленому законом порядку після смерті батька. Інших спадкоємців, які прийняли спадщину або мають право на її обов'язкову частку, судом не виявлено. Враховуючи встановлені обставини а також те, що позивачка не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України цивільне право останньої підлягає захисту шляхом визнання її власником прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом.

Outcome: approved