Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-11 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом про виділ їй квартир № 2 та [ADDRESS] , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, припинивши право спільної часткової власності. Свої уточнені позовні вимоги позивачка мотивує тим, що їй належить квартира [ADDRESS] , яка складається з наступних приміщень: тамбур 2-1 площею 3,4 м?, тамбур 2-2 площею 0,7 м?, коридор 2-3 площею 5,4 м?, кухня 2-4 площею 5,4 м?, санвузол 2-5 площею 4,7 м?, кімната 2-6 площею 14,9 м?, кімната 2-7 площею 22,2 м?, кімната 2-8 площею 14,2 м?, коридор 2-9 площею 6,7 м?, санвузол 2-10 площею 1,8 м?, мансандровий поверх: коридор 2-11 площею 6,8 м?, кімната 2-12 площею 28,8 м?, загальною площею 115,0 м?, житловою 80,1 м?. Також [PERSON] належить квартира №3 , розташована у вказаному будинку, яка утворилася внаслідок проведеної реконструкції шляхом об`єднання квартир №3 та №4 в одну квартиру з подальшим присвоєнням квартирі номеру 3, яка складається з наступних приміщень: коридор 3-1 площею 6,9 м?, кімната 3-2 площею 11,6 м?, коридор 3-3 площею 7,1 м?, кімната 3-4 площею 20,0 м?, кімната 3-5 площею 11,2 м?, санвузол 3-6 площею 4,6 м?, коридор 3-7 площею 2,0 м?, коридор 3-8 площею 7,5 м?, кімната 3-9 площею 10,7 м?, кімната 3-10 площею 8,4 м?, кухня 3-11 площею 9,1 м?, кімната 3-12 площею 23,0 м?, мансандровий поверх: коридор 3-13 площею 20,1 м?, кімната 3-14 площею 19,0 м?, санвузол 3-15 площею 0,9 м?, душова 3-16 площею 2,5 м?, санвузол 3-17 площею 2,9 м?, кімната 3-18 площею 17,4 м?, загальною площею 184,9 м?, житловою 121,3 м?. На даний час у позивачки виникла необхідність у проведенні подальшої приватизації земельної ділянки під даними квартирами, проте питання про виділення часток із будинку, що належать [PERSON] в окремий та цілий об`єкт нерухомого майна не вирішено, що фактично позбавляє її можливості реалізовувати своє право щодо квартир №2 та № [NUMBER] , тому позивачка і звернулася до суду з даним позовом. У підготовче судове засідання позивачка не з`явилася, проте подала клопотання про розгляд справи за її відсутності, уточнені позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити (а.с.49). Представник відповідача до суду не з`явився також, але згідно зі змістом поданої заяви, уточнені позовні вимоги [PERSON] визнав та не заперечував проти їх задоволення з наведених позивачкою підстав, в якій просив провести розгляд справи за його відсутності (а.с.50). Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.12.2017 року квартира [ADDRESS] , належить на праві приватної власності [PERSON] на підставі витягу із рішення, серія та номер: 369, виданий 30.10.2017 року, видавник: Виконавчий комітет Прилуцької міської ради Чернігівської області (а.с.5), що також підтверджується копією витягу із рішення №369 від 30.10.2017 року (а.с.9). Згідно з копією витягу про державну реєстрацію прав, виданого Комунальним підприємством «Прилуцьке МБТІ», [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER] від 31.05.2012 належить квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.47а,47), що також підтверджується копією витягу із рішення №147 від 27.03.2012 року (а.с.48). Наявність спірного будинковолодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] , підтверджується копією звіту від 29.02.2019 року, виконаного суб`єктом оціночної діяльності ФОП [PERSON] про вартість майна, що становить 121830,00 грн (а.с.13). Згідно з копією технічного паспорта на квартиру [ADDRESS] , виготовленого 24.04.2020 року на замовлення [PERSON] , зазначена вище квартира складається з наступних приміщень: тамбур 2-1 площею 3,4 м?, тамбур 2-2 площею 0,7 м?, коридор 2-3 площею 5,4 м?, кухня 2-4 площею 5,4 м?, санвузол 2-5 площею 4,7 м?, кімната 2-6 площею 14,9 м?, кімната 2-7 площею 22,2 м?, кімната 2-8 площею 14,2 м?, коридор 2-9 площею 6,7 м?, санвузол 2-10 площею 1,8 м?, мансандровий поверх: коридор 2-11 площею 6,8 м?, кімната 2-12 площею 28,8 м?, загальною площею 115,0 м?, житловою 80,1 м? (а.с.41-43). Згідно з копією технічного паспорта на квартиру [ADDRESS] , виготовленого 25.04.2020 року на замовлення [PERSON] , зазначена вище квартира складається з наступних приміщень: коридор 3-1 площею 6,9 м?, кімната 3-2 площею 11,6 м?, коридор 3-3 площею 7,1 м?, кімната 3-4 площею 20,0 м?, кімната 3-5 площею 11,2 м?, санвузол 3-6 площею 4,6 м?, коридор 3-7 площею 2,0 м?, коридор 3-8 площею 7,5 м?, кімната 3-9 площею 10,7 м?, кімната 3-10 площею 8,4 м?, кухня 3-11 площею 9,1 м?, кімната 3-12 площею 23,0 м?, мансандровий поверх: коридор 3-13 площею 20,1 м?, кімната 3-14 площею 19,0 м?, санвузол 3-15 площею 0,9 м?, душова 3-16 площею 2,5 м?, санвузол 3-17 площею 2,9 м?, кімната 3-18 площею 17,4 м?, загальною площею 184,9 м?, житловою 121,3 м? (а.с.44-46). Згідно з ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до положень ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Виходячи з аналізу змісту норм ст.183, 358, 364, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності, що беззаперечно має місце у даній ситуації з належними [PERSON] квартирами. На підставі викладеного та ст.183, 358, 364, 380 ЦК України,

Outcome: approved