Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-13 00:00:00

Позивачка звернулась до суду, зазначивши , що [INFO] року померла її мати - [PERSON], яка залишила спадкове майно у виді жилого будинку, що розташований в [ADDRESS], та земельної ділянки, що належить померлій відповідно до державного акту . [PERSON] зазначила, що є єдиною спадкоємицею померлої матері, але оформити спадок вона не може через відсутність свідоцтва про право власності на жилий будинок на ім`я померлої. Позивачка вказує, що по закінченню будівництва, матері будо видане свідоцтво про право власності на цей будинок. Будинок був зареєстрований в БТІ. В погосподарській книзі Староварварівської сільської ради вищезазначений будинок зареєстрований на ім'я спадкодавця. В зв'язку з тим, що оригінал свідоцтва про право власності на будинок був втрачений, позивачка не може оформити спадок , тому просить визнати право власності на нього в судовому порядку. Позивачка в судове засідання не з'явилася, про день розгляду справи належним чином повідомлена. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала . Представник відповідача - Староварварівської сільської ради Олександрівського району Донецької області звернувся до суду з заявою про визнання заявлених вимог в повному обсязі, просить розглянути справу без участі представника. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши письмові докази, встановив наступне. 23 грудня 1988 року Староварварівською сільською радою було видане свідоцтво на право особистої власності на житловий будинок [ADDRESS] на ім'я [PERSON] відповідно до рішення виконкому Олександрівської ради народних депутатів № 45 від 2 березня 1988 року. а.с.20 На підставі вказаного свідоцтва, право власності позивача на будинок було зареєстроване в кадастровій книзі БТІ 23 грудня 1988 року під № 176, що підтверджене довідкою начальника Олександрівського БТІ № 76 від 30 жовтня 2013 року. Копія свідоцтва зберігається в БТІ. а.с.18 В БТІ також зберігається виписка з рішення виконкому Олександрівської ради народних депутатів № 45 від 2 березня 1988 року щодо видачі [PERSON] свідоцтва про право власності на спірний будинок. а.с.19 Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту його прийняття до експлуатації, якщо прийняття цього майна до експлуатації передбачено договором або законом. За наданими Староварварівською сільською радою довідками № 426/02 -29 від 6 листопада 2013 року та № 402/02-29 від 31 жовтня 2013 року, з 1991 року нумерація будинків буда змінена, тому жилий будинок [ADDRESS], що відповідно запису в по господарській книзі № 26 на 1986-1990 роки ( особовий рахунок № [NUMBER]) належав [PERSON], з 1991 року і на теперішній час числиться за № 104 і зареєстрований за померлою [PERSON]. а.с.9,10 За наданою Староварварівською сільською радою копією облікової картки об'єкта погосподарського обліку, домоволодіння [ADDRESS] належить [PERSON], рік побудови - 1969. а.с.11 Відповідно до п.9 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 4 жовтня 1991 року « Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» суди мають враховувати, що право власності на жилий будинок , збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. Згідно зі ст.31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» , до відання виконавчих комітетів міських рад належать делеговані повноваження щодо прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів у порядку, встановленому законодавством, а також видача забудовникам технічних умов на проектування, будівництво, реконструкцію будинків та споруд. Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України своїм листом від 23 березня 1999 N 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», роз'яснив, що комітет вважає за доцільне проводити оформлення свідоцтва про право власності по об'єктах, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію (які експлуатуються або не експлуатуються) тільки при наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними. По об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими та нормативними актами). Таким чином, враховуючи що спірний будинок збудовано у 1969 році, тобто, до 5 серпня 1992 року і після закінчення його будівництва, право власності зареєстровано в БТІ, що свідчить про відповідний технічний стан вказаного будинку, реєстрація його у виконкомі місцевої ради підтверджує, що вказаний будинок було прийнято в експлуатацію . Вказані обставини свідчать про наявність у [PERSON] права власності на спірний жилий будинок . Відповідно до свідоцтва про смерть, [PERSON] померла [INFO] року, про що в книзі реєстрації смертей виконкому Староварварівської сільської ради Олександрівського району Донецької області зроблено актовий запис від 15 квітня 2013 року № 4 а.с.6 Відповідно до свідоцтва про народження позивачки, та свідоцтва про укладення шлюбу встановлено, що померла [PERSON] є рідною матір`ю позивачки. а.с.7,8 Позивачка є спадкоємцем померлої за законом першої черги( ст. 1261 ЦК України) Інших спадкоємців судом не виявлено. Так, за даними завідуючої Олександрівської державної нотаріальної контори, після смерті [PERSON], яка померла [INFO] року відкривалась спадкова справа за заявою спадкоємиці . 9 грудня 2013 року [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, що знаходиться на території Староварварівської сільської ради. а.с.38 Постановою державного нотаріуса Олександрівської державної нотаріальної контори від 9 грудня 2013 року, [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на жилий будинок після смерті [PERSON] через відсутність правовстановлюючого документа на нього. а.с.33 Суд вважає, що з урахуванням встановленого судом права власності [PERSON] на жилий будинок, розташований в с. [ADDRESS] , позивачка, яка є єдиною спадкоємицею померлої першої черги, має право на зазначений жилий будинок.

Outcome: approved