Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-05 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання її такою, що втратила право користування жилим приміщенням будинком за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог позивачка вказала про те, що вона є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Даний житловий будинок належить їй на підставі договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Арєшиним О.О. 30 вересня 2019 року за реєстр. № 3074. Право власності на житловий будинок 30.09.2019 року зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами загальною площею 100, 9 кв.м. житловою площею 57,6 кв.м. за адресою: [ADDRESS] , до укладення договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, належав на праві спільної часткової власності їй - [PERSON] та [PERSON] у наступних частках. Власником 70/100 частин житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами була позивачка - [PERSON] на підставі рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 24.01.2007 року за № 2-376, 35/100 частин житлового будинку належать на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Другою Сумською державною нотаріальною конторою 19.01.2012 року за реєстровим № 2-77, а власником 30/100 частин житлового будинку був [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Другою Сумською державною нотаріальною конторою 23.07.1988 року за реєстровим № 3-2827. Після укладення договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Арєшиним О.О. 30.09.2019 року, кожен із співвласників став власником новоутвореного об`єкта нерухомості: [PERSON] стала власником частини житлового будинку під літерою А-1 з прибудовами під літерами А1-1, а-1, а-4 загальною площею 59,5 кв.м. житловою площею 35,5 кв.м. тамбуру № 1 площею 2,2 кв.м., коридору № 2-1 площею 5,9 кв.м., житлова № 2-2 площею 9,6 кв.м., житлова № 2-3 площею 16,4 кв.м., вітальня № 2-4 площею 9,5 кв.м., кухня № 2-5 площею 9,7 кв.м., санвузол № 2-6 площею 6,2 кв.м., сарай під літерою Н, літня кухня під літерою Ж, тамбур під літерою З, вбиральня під літерою И, погріб під літерою п/г, 1/2 огорожі під № 5, 1/2 огорожі під № 8, ворота з хвірткою № 9. Пропонована адреса: [ADDRESS] . [PERSON] став власником частини житлового будинку під літерою А-1 з прибудовами під літерами а, а-2 загальною площею 41,4 кв.м. житловою площею 22,1 кв.м. тамбуру № 1 площею 2,9 кв.м., кухня № 1-1 площею 10,9 кв.м., коридор № 1-2 площею 5,5 кв.м., житлова № 1-3 площею 16,2 кв.м., житлова № 1-4 площею 5,9 кв.м., сарай під літерою Е, вбиральня під літерою Д, погріб під літерою К, 1/2 огорожі під № 5, огорожа під № 6, хвіртка під № 7. 1/2 огорожі під № 8. Пропонована адреса: [ADDRESS] . Наказом № 136-а Управління архітектури та містобудування Сумської міської ради від 09.10.2019 року Про зміну адреси об`єкту нерухомого майна (житловому будинку), що розташований по [ADDRESS] змінено адресу: [ADDRESS] , об`єкту нерухомого майна - житловому будинку загальною площею 59,5 кв.м. (літера А-1 згідно з даними технічного паспорту від 01.10.2019 року), з господарськими будівлями та спорудами, розташованому на земельній ділянці з кадастровим номером 5910136600:15:006:0005, (власник [PERSON] ) за результатами поділу на адресу: [ADDRESS] . Наказом № 135-а Управління архітектури та містобудування Сумської міської ради від 09.10.2019 року Про зміну адреси об`єкту нерухомого майна (житловому будинку), що розташований по [ADDRESS] змінено адресу: [ADDRESS] , об`єкту нерухомого майна - житловому будинку загальною площею 41,4 кв.м. (літера А-1 згідно з даними технічного паспорту від 01.10.2019 року), з господарськими будівлями та спорудами, розташованому на земельній ділянці з кадастровим номером 5910136600:15:006:0008, (власник [PERSON] ) за результатами поділу на адресу: [ADDRESS] . У листопаді 2020 року дочка позивачки - [PERSON] звернулася до Управління Центр з надання адміністративних послуг у м. Суми Сумської міської ради для отримання довідки про склад сім`ї та повідомила про те, що за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані такі особи: [PERSON] - мати, [INFO] , [PERSON] - заявник, [INFO] [PERSON] - дочка, [INFO] [PERSON] - відсутні, [INFO] . [PERSON] є дочкою [PERSON] , яка разом із батьком раніше, тобто до 2019 року (до зміни адреси спільного житлового будинку за адресою: [ADDRESS] ) була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Після зміни адреси житлового будинку з [ADDRESS] на адресу [ADDRESS] замість залишення її попереднього місця реєстрації вона була зареєстрована за іншою адресою: [ADDRESS] , тобто в належному позивачці окремому об`єкті нерухомості. На даний час за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований лише [PERSON] , [INFO] , Тобто за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] ніколи не проживала, жодних її речей за даною адресою ніколи не було, за користування комунальними послугами вона виплат не здійснювала. Крім того, позивачка зазначила про те, що вона є пенсіонеркою, інших доходів, крім пенсійних виплат, не отримує, її матеріальне становище є незадовільним. На даний час вона отримую субсидію на оплату комунальних послуг, однак реєстрація в належному їй житловому будинку ще однієї особи позбавить її такого права у наступному звітному періоді, тому вона змушена звернутись до суду і просить визнати [PERSON] такою, що втратила право користування жилим приміщенням житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . До початку судового засідання від представниці позивачки адвоката Щербак С.В. надійшла заява, в якій вона просить справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримала. До початку судового засідання від відповідачки надійшла заява, в якій вона просить справу розглянути без її участі, позовні вимоги визнає. У судове засідання третя особа представник Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність. Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши та перевіривши письмові докази справи, встановивши такі юридичні факти та відповідні їм правовідносини, суд дійшов наступного висновку. Згідно ч. 2 ст. 48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, користування і відшкодування завданих цим збитків. Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно п. 1 ч. 1 ст. 19 ЦПК України вбачається, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Згідно ч. 1 ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені терміни, провадиться в судовому порядку. Згідно ст. 107 Житлового кодексу України у разі вибуття наймача або членів сім`ї на інше постійне місце проживання, така особа втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття. Із змісту ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» вбачається, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Із змісту п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 року вбачається, що суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст.71 або ст.107 Житлового кодексу України. Змінити підставу позову суд вправі тільки за згодою позивача. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Отже,\~оскільки відповідачка\~ніколи не\~проживала,\~жодних її\~речей за\~адресою: [ADDRESS] \~ніколи не\~було,\~комунальних платежів\~не сплачувала та вибула в інше жиле приміщення, тобто втратили право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS] , відтак суд дійшов висновку про те, що все це в сукупності свідчить про усунення відповідачки від права користування даним будинком без наміру збереження права користування ним. \~ \~ \~ \~Таким чином, на основі з`ясованих обставин, суд дійшов висновку про те, що позов [PERSON] до [PERSON] , третя особа: Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved