Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-04 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з відповідним позовом до [PERSON], [PERSON]про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, посилаючись на те, що вона є власником квартири № [ADDRESS] на підставі договору купівлі продажу від 23 січня 2015 року . У спірній квартирі зареєстровані, але не проживають відповідачі [PERSON] та [PERSON], не користуються вказаною квартирою, не цікавляться її станом, комунальні платежі не сплачують. У зв'язку з чим позивачка просить визнати їх таким, що втратили право користування житловим приміщенням та зняти з реєстраційного обліку Представник позивача до судового засідання з'явився та підтримав позовні вимоги у повному обсязі. Відповідачі до судового засідання не з'явились, про час та дату судового засідання повідомлені належним чином у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомили. У відповідності до приписів ч. 5 ст. ст. 74 ЦПК України судова повістка разом із розпискою, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається поштою рекомендованим листом із повідомленням або через кур'єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншою особою, яка бере участь у справі. У разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Таким чином, суд визнає, що відповідачі [PERSON] та [PERSON], повідомлений належним чином. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вислухавши позивача, 3 особу, свідків дослідивши надані письмові матеріали справи , оцінивши зібрані докази, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, не суперечать закону та підлягають частковому задоволенню. До такого висновку суд прийшов виходячи з наступного. Відповідно до договору купівлі продажу від 23 січня 2015 року посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області під реєстровим № 162, [PERSON] набула право власності на квартиру № [ADDRESS], що підтверджується витягом з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності (а. с. 5-6) З довідки Комунального підприємства «Жилкомсервіс», дільниця № 20 від 24.05.2016 року за № 1288 зареєстровані [PERSON] та [PERSON] (а. с. 7). Стаття 319 ЦК України встановлює, що власник володіє користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст.. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Факт відсутності без поважних причин [PERSON] та [PERSON] за місцем реєстрації понад один рік в судовому засіданні підтвердили свідки [PERSON] та [PERSON] Таким чином, відповідачі у спірній квартирі не проживають більше одного року, ніяких обставин про поважність причин відсутності відповідачів судом не встановлено, що у відповідності з ч. 2 ст. 405 ЦК України є підставою для визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням, та задоволення позовних вимог в цієї частині. Позовні вимоги щодо зняття з реєстрації відповідачів, то вони задоволенню не підлягають, оскільки відповідно до положень ст.. 11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація місця проживання та місця перебування осіб здійснюється органом реєстрації. Центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері реєстрації фізичних осіб, затверджує відповідно до закону порядок реєстрації місця проживання та місця перебування осіб в Україні, зразки документів, необхідних для реєстрації і зняття з реєстрації місця проживання та місця перебування. Частиною 1 ст. 7 вищевказаного Закону передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Суд, розглянувши справу повно, всебічно, об'єктивно, неупереджено, в межах заявлених вимог, дійшов обґрунтованого висновку про часткове задоволення позову.

Outcome: partial