Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-10 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю, посилаючись на те, що вона є власником житлового будинку з прибудовою та надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: м. Черкаси, вул. Сержанта Волкова, буд. 166. Вказує, що на сьогоднішній день у зазначеному домоволодінні зареєстрований та фактично проживає відповідач по справі [PERSON] Зазначена обставина створює їй перешкоди у реалізації належного права власності на нерухоме майно у повному обсязі. Усунути наявні перешкоди позасудовим шляхом неможливо, що стало підставою для звернення до суду. Просить суд усунути перешкоди у користуванні власністю шляхом виселення та зняття з реєстраційного обліку [PERSON] із домоволодіння, що розташовано за адресою: м. Черкаси, вул. Сержанта Волкова, буд. 166. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 09.01.2019 провадження по справі відкрито за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Представник позивачки адвокат [PERSON] до судового засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач в судове засідання не зявився, причину неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлений, із заявами до суду не звертався. Згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З письмової згоди представника позивачки, відповідно до ст. 280 ЦПК України суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] на підставі договору дарування житлового будинку від 02.02.2018, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 276, є власницею житлового будинку з прибудовою та надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Волкова Сержанта, буд. № 166. Житловий будинок з прибудовою та надвірними спорудами розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0831 га. Право власності позивачки на зазначене домоволодіння та господарські споруди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру від 02.02.2018. Відповідно до відомостей домової книги на зазначене домоволодіння та акту від 04.11.2018 у домоволодінні № 166 по вул. Сержанта Волкова у м. Черкаси станом на сьогоднішній день зареєстрований та фактично проживає відповідач по справі [PERSON], [INFO]. Факт реєстрації відповідача підтверджується актом опитування сусідів від 04.11.2018. Відповідно до ст. 319 ч. 1 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 321 ч. 1 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 1\~ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Факт реєстрації відповідача по справі [PERSON] та його фактичного проживання у домоволодінні по вул. С. Волкова, 166 в м. Черкаси обмежує власника домоволодіння [PERSON] у можливості реалізації належним їй правом, зокрема, позивачка обмежена у можливості користуватись та розпоряджатись своїм майном. Згідно з положеннями\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Пленум Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ у постанові № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» визначив, що усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті\~71,\~72,\~116,\~156 ЖК УРСР,\~стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. В постанові від 16 січня 2012 року у справі №6-57цс 11, Верховний суд України виклав правову позицію, якою чітко встановлено, який порядок повинен бути застосований до правовідносин щодо вирішення питання про зняття з реєстраційного обліку особи, яка не являється членом сім'ї власника або ж наймача. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання пред'явивши разом з тим одну з таких вимог: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. Враховуючи наведене, беручи до уваги факт реєстрації та проживання відповідача по справі [PERSON] у належному позивачеві домоволодінні, що порушує її права, а саме, обмежує можливість вільно володіти та розпоряджатися своїм майно, суд вважає за необхідне усунути перешкоди у користуванні позивачкою власністю шляхом зняття відповідача з реєстраційного обліку.

Outcome: approved