Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-27 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ частки з майна, що перебуває у спільній частковій власності, на частину житлового будинку. В обґрунтування своїх вимог вказувала, що їй на підставі договору дарування частини будинку від 14.09.2010 належить на праві приватної власності 21/100 частки домоволодіння [ADDRESS] . Іншими власниками є відповідачі по справі, а саме : [PERSON] 31/200 частки та [PERSON] 31/200 частки. (свідоцтво про право власності б/н від 28.02.1996 видане органом приватизації виконавчого комітету Соснівської районної ради), [PERSON] 24/100 частки (рішення Соснівського районного суду м. Черкаси б/н від 01.07.2009), [PERSON] 6/25 частки (договір дарування №9256 від 28.12.2009). Вказує, що належна їй частка домоволодіння розташована на земельній ділянці площею 0,0211 га (кадастровий номер 7110136700:05:006:0088), яка на підставі рішення Черкаської міської ради №2-1199 від 25.10.2016 передана їй у приватну власність. Згідно з висновком КП Черкаського обласного об`єднаного бюро технічної інвентаризації щодо перерахунку ідеальних часток та технічної можливості виділу в натурі частки об`єкта нерухомого майна, частина, що виділяється в натурі становить 6/25 домоволодіння та згідно з розрахунком часток складається із літ. А-1 житловий будинок (приміщення 2-6, 2-7), літ. а1 прибудова (приміщення 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5), літ. К -Погріб, літ. Л - Гараж, літ. С - навіс, літ. Ш - Замощення, №14 - Огорожа, №15 - Хвіртка, №16 - Огорожа, № - 18 яма зливна. Згідно з технічними показниками 6/25 частини об`єкта нерухомого майна є відокремлена і може бути виділена в натурі. На даний час між приміщеннями, які належать позивачці на праві спільної часткової власності, та приміщеннями, які належать відповідачам поставлені перегородки, проведені окремі комунікації, у кожного свій вхід до будинку, на земельних ділянках встановлений паркан, якій їх розділяє. Приміщень, якими вона користуємося з відповідачами спільно немає. Тому, вважає, що вона, як співвласник, маю права на виділ у натурі частки із спільного майна, а саме: приміщення у будинку [ADDRESS] , які належать їй на праві спільної часткової власності, та частини земельної ділянки площею 0,0211 га, яка належить позивачці на праві комунальної власності згідно витягу з Державного земельного кадастру. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 04.09.2019 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження. Позивачка та її представник - авдокат Будько Ю.А. в судове засідання не з`явилися, скерували заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали, просили позов задоволити у повному обсязі. В судове засідання відповідачі не з`явилися, скерували до суду заяви про розгляд справи без їх участі, позов визнали, проти задоволення позовних вимог не заперечували. У зв`язку з неявкою сторін, фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалася. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі договору дарування частини будинку від 14.09.2010 [PERSON] належить на праві приватної власності 21/100 частки домоволодіння [ADDRESS] . На земельній ділянці площею 913 кв.м. розташовано: жилий будинок з прибудовами з в цілому під літ. А-І, а, а?, а2, а3, а4, цегляний, жилою площею 126,9 кв.м., загальною площею 221,8 кв.м., сараї Б, В, Г, Ж, Е, гараж з о/я Д, погріб И, К, огорожа 1, 2, 6, 7, водоколонка 3, 4, 5, замощення І, ІІ, гараж Л. Договір посвідчено приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Сопільняк А.О. за № 4640. Іншими власниками є: [PERSON] та [PERSON] по 31/200 частки у кожного частки на підставі свідоцтва про право власності б/н від 28.02.1996, видане органом приватизації виконавчого комітету Соснівської районної ради; Пантелеєв Георгій Іванович 24/100 частки на підставі рішення Соснівського районного суду м. Черкаси б/н від 01.07.2009; [PERSON] 6/25 частки на підставі договору дарування №9256 від 28.12.200, посвідчений Малою Н.А., приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу; декларація про готовність об`єкта до експлуатації № ЧК181191010365 від 11.04.2019. З матеріалів справи вбачається, що належна [PERSON] частка домоволодіння розташована на земельній ділянці площею 0,0211 га (кадастровий номер 7110136700:05:006:0088), яка на підставі рішення Черкаської міської ради №2-1199 від 25.10.2016 передана їй безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарскьих будівель і споруд (присадибна ділянка). Згідно з висновком КП Черкаського обласного об`єднаного бюро технічної інвентаризації щодо перерахунку ідеальних часток та технічної можливості виділу в натурі частки об`єкта нерухомого майна № 2959о від 27.06.2019, частина [PERSON] , що виділяється в натурі становить 6/25 домоволодіння та згідно з розрахунком часток складається із літ. А-1 житловий будинок (приміщення 2-6, 2-7), літ. а1 прибудова (приміщення 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5), літ. К -Погріб, літ. Л - Гараж, літ. С - навіс, літ. Ш - Замощення, №14 - Огорожа, №15 - Хвіртка, №16 - Огорожа, № - 18 яма зливна. Згідно з ч.1 ст.183 ЦК України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Частина 1 ст. 328 ЦК України зазначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Частина 1 ст.356 ЦК України зазначає, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. В силу статті 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Однією із правових форм розпорядження власником своєю часткою у праві спільної часткової власності є право співвласника на виділ у натурі частки із майна, яке є у спільній часткової власності, що встановлено у статті 364 Цивільного кодексу України. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Таким чином, як випливає з приписів статей 358 та 364 ЦК України, виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності не є правом, що самостійно реалізується особою, яка бажає виділу, а має здійснюватися на підставі укладеного між усіма співвласниками договору. Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього Враховуючи вищевикладене, аналізуючи докази в їх сукупності, беручи до уваги той факт, що виділ частки позивачки [PERSON] можливий, оскільки відповідно до висновку КП «ЧООБТІ» №2959о від 27.06.2019 за технічними показниками 6/25 частина об`єкта є відокремлнеа і може бути виділена в натурі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved