Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-10 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до Суворовського районного суду м. Одеси з позовом до [PERSON], який діє від імені та в інтересах [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку [ADDRESS] у м.Одесі, який укладений 01.10.1999 року на Одеській універсальній біржі товарів та послуг, про визнання права власності на будинок [ADDRESS] Обґрунтовує свої вимоги тим, що згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна №963 від 01.10.1999 року, [PERSON], який діяв від імені та в інтересах [PERSON] продав, а [PERSON] придбала будинок [ADDRESS] у м.Одесі. Договір купівлі-продажу №963 від 01 жовтня 1999 року був зареєстрований Одеською універсальною біржею товарів та послуг. 15 жовтня 1999 року під № 3805 стор. 168 кн.73 доп. вказане домоволодіння зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» на ім'я позивачки - [PERSON] на праві приватної власності. Вказаний договір купівлі-продажу нотаріально засвідчений не був, однак сторони по договору домовилися щодо усіх істотних умов і відбулося повне його виконання. Після укладення договору позивачка вселилася в вищезазначене домоволодіння, і на сьогоднішній день проживає там. Відповідач виселився з будинку в зазначений договором строк та знявся з реєстраційного обліку. В судове засіданні позивачка не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала до суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутність (а.с.44 ). Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином (а.с.42-43). У зв'язку з викладеним, зі згоди позивача, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача, який був повідомлений належним чином про час і місце розгляду справи, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, про те, що позов є частково обґрунтованим, є частково доказаним, тому підлягає частковому задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, про те, що згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна №963 від 01.10.1999 року, [PERSON], який діяв від імені та в інтересах [PERSON] продав, а [PERSON] придбала будинок [ADDRESS] у м.Одесі. Договір купівлі-продажу №963 від 01 жовтня 1999 року був зареєстрований Одеською універсальною біржею товарів та послуг (а.с. 7-8); 15 жовтня 1999 року під № 3805 стор. 168 кн.73 доп. домоволодіння [ADDRESS] у м.Одесі зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» на ім'я позивачки - [PERSON] на праві приватної власності (а.с.8); Відповідно до технічного паспорту, який виготовлений КП «ОМБТІ та РОН» від 10.09.1999 року, будинок [ADDRESS] у м.Одесі загальною площею 18,8 кв.м., складається з в цілому з: літ А - житловий будинок, літ.Б - літня кухня, літ. В - сарай, літ.Г- уборна, 1-4 - огородження, І - колодець, ІІ, ІІІ - мощення (а.с.9-12); Відповідно до будинкової книги, в будинку [ADDRESS] у м.Одесі зареєстровані та проживають: [PERSON], її донька - [PERSON], онук - [PERSON] (а.с.15-17); Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися, щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. При таких обставинах, суд дійшов до висновку про те, що дійсно [PERSON], який діяв від імені та в інтересах [PERSON] продав, а [PERSON] придбала будинок [ADDRESS] у м.Одесі, сторони домовилися щодо всіх істотних умов, тому цей договір повинний бути визнаний дійсним. Оскільки право власності згідно реєстраційного напису КП «ОМБТІ та РОН», на жилий будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON], це право зареєстровано в установленому порядку і додатковому судовому захисту не потребує, тому в цій частині позовні вимоги не підлягають задоволенню. На підставі викладеного, та

Outcome: partial