Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-02 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом, в якому просять встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою [ADDRESS], виділивши їм частку зі складу земельної ділянки пропорційно належній їм частці у вартості будівлі та споруд, вказуючи, що житловий будинок [ADDRESS] належить їм та відповідачам на праві приватної спільної часткової власності. Всі співвласники користуються будинком та земельною ділянкою спільно, кожен має окремий вхід до своєї квартири, ведуть окреме господарство, на даний час виникла необхідність виділення в натурі та приватизації належної їм земельної ділянки. Позивач [PERSON], її представник та представник [PERSON] позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити, посилаючись на обставини, зазначені в позові, просять встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до варіанту № 1 графічного додатку № 3 до висновку № 123 від 03.12.2013 року Науково - дослідної лабораторії судових експертиз та стягнути з відповідачів витрати, пов'язані з проведенням судової будівельно - технічної експертизи по справі у розмірі 3827,20 грн. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнали частково, не заперечували щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до висновку № 123 від 03.12.2013 року Науково - дослідної лабораторії судових експертиз як зображено у варіанті № 3 графічному додатку № 5, оскільки згідно варіантів 1 та 2 експертизи у них не буде змоги користуватися горищем будинку із-за маленької площі земельної ділянки, яка пропонується експертом з боку приміщень 2-7, 2-1 в житловому будинку літ. «А,а,а-1» та не буде доступу для обслуговування господарських будівель та споруд літ. «Д,Л,Е,К,Г», вони згодні перенести за свій рахунок на запропоновану в їх користування частину земельної ділянки дерев'яний сарай літ. «Д» та сплатити позивачам за 1/2 частину грошових витрат за проведення судової будівельно - технічної експертизи. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] підлягають частковому задоволенню зі слідуючих підстав. Судом встановлено, що домоволодіння [ADDRESS] на праві приватної спільної часткової власності належить: - [PERSON] -1/4 ч. (приватна спільна часткова) згідно свідоцтва на право спільної власності подружжя від 13.12.1999 р. № 3-2297; - [PERSON] - 1/12 ч. (приватна спільна часткова) згідно свідоцтва на право на спадщину від 13.12.1999 р № 3-2299; - [PERSON] - 1/12 ч. (приватна спільна часткова) згідно свідоцтва на право на спадщину від 13.12.1999 р. № 3-2299; - [PERSON] - 1/24 ч. (приватна спільна часткова) згідно свідоцтва на право на спадщину від 23.01.2012 р. № 4- 215; - [PERSON] - на 13/48 ч вищезазначеного будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину від 05.03.2012 року; - [PERSON] - 13/48 ч. ( приватна спільна часткова) згідно свідоцтва про право на спадщину від 05.03.2012 року № 4 - 221( а.с. 34 ). Згідно висновку № 123 будівельно - технічної експертизи Науково - дослідної лабораторії судових експертиз від 03.12.2013 року встановлено, що до складу домоволодіння входять: літ. «Ааа1» - житловий будинок, літ «Б1, Ж» - погріб, літ «б» -вхід в погріб, літ. «Б,Д,Е,З,Л» - сараї, літ. «В,Г» - вбиральня, літ «К» - літній душ, літ «М» - яма вигрібна, літ «И» - сарай-гараж, літ «к,к1,кр,кр1» - козирок, ганок, «N, N-3» - огорожа, + - водопровід. На час дослідження встановлено, що сарай- гараж літ «И» реконструйовано та збільшено в розмірі, сараї літ «Л» та літ «З» самочинно збудовані. Фактична площа земельної ділянки складає 598,8 кв.м, що на 3,8 кв.м. більша за площу земельної ділянки для будівництва згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 11.02.1967 р. Фактично на час дослідження у користуванні співвласників [PERSON], [PERSON] знаходяться: - 26/48 ч.: в житловому будинку літ «А,а,а1» приміщення: 1-1, 1-2, 1-3,1-4, 1-5, господарські будівлі та споруди: літ «Б» - сарай, літ «З» - сарай (самочинно збудований), літ. «Б1,б» -погріб, літ. «В» - вбиральня, + водопровід, «N1» - ворота з хвірткою; - [PERSON], [PERSON] - 22/48 ч: в житловому будинку літ «А,а,а1» приміщення: 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7, господарські будівлі та споруди: - літ. «И» - сарай-гараж( реконструйовано та збільшено в розмірі), - літ «Л» - сарай (самочинно збудований), літ «Д, Е» - сарай, - літ. «К» - літній душ, літ. «Ж» - погріб (на час дослідження знаходиться під реконструйованим сараєм-гаражем літ «И», - літ «Г» - вбиральня, літ.»М» - вигрібна яма, + водопровід, «N» - ворота з хвірткою. Ідеально співвласникам до часток у власності та фактичної площі земельної ділянки площею 598,8 кв.м. належить: - [PERSON], [PERSON] - сукупна частка 26/48 - 324,3 кв.м.; - [PERSON], [PERSON] з часткою 22/48 ч. - 274,5 кв.м. Порядок фактичного користування земельною ділянкою, який існує на момент дослідження не відповідає ідеальним часткам, а саме: [PERSON] і [PERSON] користується земельною ділянкою площею 296,6 кв. м, що на 27,7 кв.м. менша за ідеально належну ( в графічному додатку № 2 зображено жовтим кольором); [PERSON] і [PERSON] користується земельною ділянкою площею 302,2 кв. м, що на 27,7 кв.м. більша за ідеально належну.( в графічному додатку № 2 зображено зеленим кольором). Експертом пропонується три варіанта встановлення порядку користування земельною ділянкою в домоволодінні по [ADDRESS] Приймаючи до уваги те, що між сторонами не було досягнуто згоди про порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток співвласників в домоволодінні, згідно варіантів 1 (додаток № 3) та 2 (додаток № 4) висновку експерта [PERSON] та [PERSON] не буде достатній доступ для встановлення драбини, щоб користуватися горищем будинку із-за маленької площі земельної ділянки, яка пропонується експертом з боку приміщень 2-7, 2-1 в житловому будинку літ. «А,а,а-1» та враховуючи, що відстань від межі земельної ділянки позивачів до сарая - гаражу літ «И» відповідачів пропонується відповідно 1,25 м та 2,11 метрів, що не достатньо для обслуговування господарських будівель та споруд за літ. «Д, Л, Е, К, Г», тому суд вважає за можливим встановити порядок користування земельною ділянкою між сторонами у відповідності з первинними частками у будинку, господарських будівель та споруд згідно варіанту № 3 (графічний додаток № 5) наступним чином: за [PERSON], [PERSON] з сукупною часткою 26/48 залишити в користуванні: -суцільну земельну ділянку площею 324,3 кв.м. обмежену лініями 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-В-Б-А-1, що примикає до житлового будинку літ. «А, а, а-1» в частині що належить їм, уздовж лівої бокової та тильної межі, в тому числі під житловим будинком площею 72,1 кв.м, зі зберіганням існуючого входу з [ADDRESS] зі сторони лівої бокової межі, як показано в варіанті № 3 графічному додатку № 5 висновку № 123 від 03 грудня 2013 року Науково - дослідної лабораторії судових експертиз жовтим кольором. Лінію відмежування «1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-В-Б-А-1» земельної ділянки площею 274,5 кв.м. прокласти: - від т.1, яка розташована по лінії фасадної межі на відстані 8,98 м від кута сполучення правої та фасадної межі земельної ділянки у напрямку тильної межі по міжквартирним перегородкам житлового будинку літ.»А, а, а-1» до зовнішньої стіни фасаду житлового будинку літ «А, а, а-1» до т.2; - від т.2, уздовж фасадної стіни житлового будинку літ. «А, а, а-1» до т. 3, яка розташована на відстані 5,45 м від правого кута фасаду житлового будинку; - від т.3 у напрямку тильної межі до т.4 довжиною 11,05 м; - від т.4 поворот ліворуч до кута сараю літ «З» до т. 5 довжиною 0,6 м; - від т.5 поворот праворуч уздовж зовнішньої бокової стіни сараю літ «З» до т. 6 довжиною 3,3 м.; - від т.6 поворот праворуч до задньої стіни сараю літ «Л» до т.7 довжиною 0,18 м. ; - від т.7 поворот ліворуч уздовж задньої стіни сараю літ «Л» до т.8 довжиною 4,46 м.; - від т.8 у напрямку тильної межі до т. 9 довжиною 1,12 м.; - від т.9 поворот праворуч у напрямку правої бокової межі до т.10, яка розташована по лінії правої бокової межі на відстані 3,40 м від куту сполучення тильної та правої бокової межі, довжиною 8,55 м.; - від т.10 поворот ліворуч уздовж правої бокової межі у напрямку тильної межі до кута сполучення правої бокової та тильної межі т. В довжиною 3,40 м.; - від т. В поворот ліворуч уздовж тильної межі до кута сполучення лівої бокової та тильної межі т. Б довжиною 17,0 м.; - від т. Б поворот ліворуч уздовж лівої бокової межі у напрямку фасадної межі до кута сполучення фасадної та лівої бокової межі т. А довжиною 34,99 м.; - від т. А поворот ліворуч уздовж фасадної межі у напрямку правої бокової межі до т. 1 довжиною 8,17 м. ( в додатку зображено жовтим кольором.) За [PERSON] і [PERSON] з сукупною часткою 22/48 залишити в користуванні : - суцільну земельну ділянку площею 274,5 кв.м., обмежену лініями 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10Г- 1, що примикає до житлового будинку літ. «А, а, а-1» в частині що належить їм, уздовж правої бокової та тильної межі, в тому числі під житловим будинком площею 69,6 кв.м, зі зберіганням існуючого входу з [ADDRESS] зі сторони правої бокової межі, як показано в варіанті № 3 графічному додатку № 5 висновку № 123 від 03 грудня 2013 року Науково - дослідної лабораторії судових експертиз зеленим кольором. Лінію відмежування «1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-Г-1» земельної ділянки площею 274,5 кв.м. прокласти: - від т.1, яка розташована по лінії фасадної межі на відстані 8,98 м від кута сполучення правої та фасадної межі земельної ділянки у напрямку тильної межі по міжквартирним перегородкам житлового будинку літ.»А,а, а-1» до зовнішньої стіни фасаду житлового будинку літ «А, а, а-1» до т.2; - від т.2, уздовж фасадної стіни житлового будинку літ. «А, а, а-1» до т.3, яка розташована на відстані 5,45 м від правого кута фасаду житлового будинку; - від т.3 у напрямку тильної межі до т.4 довжиною 11,05 м; - від т.4 поворот ліворуч до кута сараю літ «З» до т.5 довжиною 0,6 м; - від т.5 поворот праворуч уздовж зовнішньої бокової стіни сараю літ «З» до т.6 довжиною 3,3 м.; - від т.6 поворот праворуч до задньої стіни сараю літ «Л» до т.7 довжиною 0,18 м.; - від т.7 поворот ліворуч уздовж задньої стіни сараю літ «Л» до т.8 довжиною 4,46 м., - від т.8 у напрямку тильної межі до т. 9 довжиною 1,12 м.; - від т.9 поворот праворуч у напрямку правої бокової межі до т.10, яка розташована по лінії правої бокової межі на відстані 3,40 м від куту сполучення тильної та правої бокової межі, довжиною 8,55 м.; - від т.10 поворот праворуч уздовж правої бокової межі у напрямку фасадної межі до куту сполучення фасадної та правої бокової межі т. Г довжиною 31,8 м.; - від т. Г поворот праворуч уздовж фасадної межі у напрямку лівої бокової межі до т.1 довжиною 8,98 м. ( в додатку зображено зеленим кольором.) Зобов'язати [PERSON] та [PERSON] надавати доступ [PERSON] та [PERSON] на період ремонтних робіт та обслуговування задньої стіни сараю літ. «Л», яка слугує межею між ділянками користування. Зобов'язати [PERSON] та [PERSON] перенести за свій рахунок на запропоновану в їх користування частину земельної ділянки дерев'яний сарай літ. «Д». Зобов'язати [PERSON] та [PERSON] надавати доступ [PERSON] та [PERSON] на період ремонтних робіт та обслуговування бокової стіни сараю літ. «З», яка слугує межею між ділянками користування. Відповідно до ст.ст. 79, 86, 88 ЦПК України підлягає стягненню з [PERSON] та [PERSON] на користь [PERSON], [PERSON] витрати, пов'язані з проведенням судової будівельно - технічної експертизи по справі у розмірі по 956,80 грн. з кожного. (3827,20 грн.: 4). Дані правовідносини регулюються ст. ст. 92, 95, 103, 120, 158 ЗК України, ст.ст.391, 356, 358 ЦК України.

Outcome: partial