Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-04 00:00:00

позивачі звернулися до суду з позовом до ОСББ «Зелена Тераса», в якому просять суд визнати незаконною бездіяльність відповідача та зобов'язати останнього визнати власників нежитлових приміщень [ADDRESS] членами ОСББ «Зелена Тераса». В обґрунтування внесеного позову покликаються на те, що 31 жовтня 2013 року між ТзОВ «ЖЛ» та позивачами було укладено Договір № 4550 купівлі-продажу нежитлових приміщень, відповідно до якого кожен із позивачів купив по 1/23 нежитлових приміщень [ADDRESS] загальною площею 101,2 кв.м. Позивачі подали заяви для вступу у ОСББ «Зелена Тераса», однак, загальні збори членів ОСББ не відбулись у зв'язку із відсутністю кворуму для їх проведення. Таким чином, позивачі змушені звернутись до суду для захисту свого порушеного права. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав з підстав, викладених у такому та просив позов задоволити, уточнив позовні вимоги, просив виключити з числа позивачів [PERSON] у зв'язку із смертю останнього. Представник відповідача до судового засідання подав заяву про визнання позовних вимог, в якій просить позов задоволити та визнати позивачів - власників нежитлових приміщень [ADDRESS] членами ОСББ «Зелена Тераса». Заслухавши пояснення представника позивачів, дослідивши інші матеріали справи в їх сукупності та перевіривши їх доказами, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Судом встановлено, що 31 жовтня 2013 року між ТзОВ «ЖЛ» та позивачами [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] було укладено Договір № 4550 купівлі-продажу нежитлових приміщень, відповідно до п.1 якого кожен із позивачів купив по 1/23 нежитлових приміщень [ADDRESS] загальною площею 101,2 кв.м. (а.с.64-66). Право спільної часткової власності позивачів стверджується наявними в матеріалах справи витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.67-89). Позивачі подали заяви для вступу у ОСББ «Зелена Тераса», що стверджується заявами від 14 листопада 2013 року (а.с.90-111). Загальні збори членів ОСББ «Зелена Тераса» призначались на 28 листопада 2013 року, 17 грудня 2013 року, однак не відбулись у зв'язку із відсутністю кворуму для їх проведення. Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно із ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст.360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Згідно із ст.14 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» здійснення прав власника не може порушувати права інших власників. Таким чином, суд приходить до висновку, що представником позивача в судовому засіданні доведено правомірність та підставність позовних вимог, представником відповідача позовні вимоги визнані, а відтак, позов підлягає до задоволення. Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено. Таким чином, з відповідача підлягає стягненню на користь позивачів понесені судові витрати в розмірі 229,40 грн.

Outcome: approved