Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-19 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом, в якому просять визнати за ними майнові права на об'єкти інвестування, а саме: на двокімнатну квартиру [ADDRESS] в рівних частках, а за позивачкою [PERSON] - майнове право на машиномісце [NUMBER] загальною площею 19,30 кв.м., паркінг [ADDRESS]. У своїх вимогах посилаються на укладені між позивачкою [PERSON], що діяла в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої дочки [PERSON].(Інвестори) та ТОВ «Форум» (Організація) договори про залучення інвестицій № П 115/2-15/В від 22.12.2005р. та № П 115/П-10 від 23.01.2006 р., за умовами яких Інвестори зобов'язались здійснити інвестування об'єктів, шляхом оплати їх вартості в повному обсязі, згідно з умовами оплати, зазначеними в Договорах, а Організація зобов'язалась здійснити від свого імені інвестування залучених відповідно до даних Договорів грошових коштів Інвесторів у будівництво вищевказаних об'єктів, сприяти будівництву об'єкта інвестування, а після виконання Інвестором своїх зобов'язань та введення будинку в експлуатацію - надати Інвестору всі документи, необхідні для оформлення права власності на об'єкти. На виконання умов договорів позивачка [PERSON] профінансувала 100% загальної площі об'єктів будівництва. Відповідач ТОВ «Форум-Інвест» не виконує своїх договірних зобов'язань: не передав документів, необхідних для оформлення права власності. Відповідачі в судове засідання не з'явились повторно, про день слухання справи повідомлялись належним чином, причини неявки суду не повідомили, а тому суд вважає можливим слухати справу у їх відсутність згідно ст. 224 ЦПК України. Суд, вислухавши пояснення представника позивачів, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Як встановлено в судовому засіданні, 22.12.2005 р. між [PERSON], що діяла від свого імені та від імені своєї неповнолітньої доньки [PERSON] та ТОВ «Форум-Інвест» був укладений договір про залучення інвестицій № П 115/2-15/В від 22.12.2005р., 16.11.2009р. - додаткова угода до нього, відповідно до яких відповідач зобов'язався здійснити від свого імені інвестування залучених грошових коштів Інвесторів у будівництво двокімнатної квартири [ADDRESS], а після завершення будівництва та введення в експлуатацію надати документи, необхідні для оформлення права власності. Також між [PERSON] та ТОВ «Форум-Інвест» був укладений договір про залучення інвестицій № П 115/П-10 від 23.01.2006р., 20.11.2007р. - додаткова угода до нього, відповідно до яких відповідач зобов'язався здійснити від свого імені інвестування залучених грошових коштів Інвестора у будівництво машиномісця [NUMBER] загальною площею 19,30 кв.м., паркінг [ADDRESS], а після завершення будівництва та введення в експлуатацію надати позивачці документи, необхідні для послідуючого оформлення машиномісця у власність /ас 7-18/. Згідно довідок, позивачка станом на 1.12.2009р. в повному обсязі перерахувала кошти згідно з договорами про залучення інвестицій № П 115/2-15/В від 22.12.2005р. та № П 115/П-10 від 23.01.2006 р. /ас 40-41/. Згідно ч. 5 ст. 7 Закону України «Про інвестиційну діяльність» інвестор має право володіти, користуватися і розпоряджатися об'єктами та результатами інвестицій відповідно до законодавчих актів України. Відповідно до ч. 1 ст. 876 ЦК України власником об'єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 3 ст. 331 Цивільного кодексу України, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Таким чином судом встановлено, що позивачкою виконані всі умови договорів інвестування, оскільки нею у повному обсязі оплачена вартість Об'єктів будівництва, однак будівництво до цього часу не завершене, відповідач не здійснив здачу будинку в експлуатацію та не передав документів, необхідних для оформлення права власності, а тому права позивачів на внесені інвестиції підлягають захисту шляхом визнання майнового права на об'єкти будівництва, а саме: на двокімнатну квартиру [ADDRESS] та машиномісце [NUMBER] в підземному паркінгу [ADDRESS]. Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача ТОВ «Форум-Інвест» на користь позивачів в рівних частках підлягає стягненню судовий збір. На підставі викладеного,

Outcome: approved