Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-26 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] звернулися в суд з позовною заявою до [PERSON], третя особа Головне управління державної міграційної служби України у Дніпропетровській області про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням, та зняття з реєстраційного обліку. Позивачі [PERSON], [PERSON] звернулись до суду з заявою про розгляд справи в їх відсутності, позовні вимоги підтримали, просили задовольнити в повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином в установленому законом порядку, про місце, час розгляду справи. Суд, вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача у порядку ст.169 ЦПК України. Третя особа - Головне управління державної міграційної служби України в Дніпропетровській області у судове засідання не з'явилися, повідомлені належним чином в установленому законом порядку, про місце, час розгляду справи, направили до суду клопотання про розгляд справи в їх відсутності, та прийняти рішення згідно норм чинного законодавства. Судом встановлено, що відповідно договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області [PERSON] 27.08.2009 року по реєстру № 1450, позивачі по справі, [PERSON] та [PERSON], купили у [PERSON], [PERSON] та [PERSON] однокімнатну квартиру, загальною площею 38,9 кв. м., житловою площею - 17, 3 кв. м., яка розташована за адресою [ADDRESS] Даний договір купівлі-продажу квартири зареєстрований у КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» 01.09.2009 року, за реєстраційним номером № 18268557 з того часу позивачі [PERSON], [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] Однак, користуватися, володіти та розпоряджатися квартирою позивачі не мають можливості, оскільки зазначений проживаючим відповідач [PERSON] - колишній власник (продавець), тому що він зареєстрований у вищезазначеній квартирі, хоча він ніякого самостійного права на дану квартиру не має. З моменту реєстрації договору купівлі-продажу квартири у КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», тобто з 01.09.2009 року продавець, [PERSON] перестав бути її власником. Крім того, згідно п.2.4.5. договору купівлі-продажу квартири продавці зобов'язалися знятися з реєстраційного обліку, та повністю звільнити квартиру у термін до 3 вересня 2009 року. Продавці звільнили квартиру, два продавця, [PERSON], [PERSON] добровільно знялися з реєстраційного обліку, а відповідач, [PERSON], добровільно не знявся з реєстраційного обліку. В зв'язку з цим, позивачі позбавлені можливості користуватися належним їм на праві приватної власності житлом. У відповідності зі ст.391 ЦК України, - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм-майном, зокрема шляхом усунення перешкод у здійснені користування майном особами, в яких відпали законні підстави для такого користування. З постанови Верховного Суду України від 16.01.2012 року «Про усунення перешкод у користуванні власністю» вбачається, що у разі будь-яких обмежень у здійснені права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод зокрема шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) пре оголошення фізичної особи померлою. Згідно із ч. 1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику вимагати усунення будь - яких порушень його права. Відповідно до п.1 ч.1 ст. 346 Цивільного Кодексу України у разі відчуження власником свого майна право власності на нього припиняється. Відповідно до ст. 319 Цивільного Кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Дослідивши письмові матеріали справи, а саме: договір купівлі - продажу від 27.08.2009 року (а.с.6), витяг про реєстрацію права власності (а.с.7-8), технічний паспорт (а.с.9 - 11), суд вважає, що при зазначених обставинах позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved