Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-28 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю Агропідприємство Урожайне про розірвання договору оренди землі, посилаючись на те, що 11 листопада 2011 року вони уклали з відповідачем договори оренди земельних ділянок, призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що перебувають у їх приватній власності і знаходяться на території Раківської сільської ради Бериславського району Херсонської області. Відповідно до умов договорів відповідач прийняв в строкове платне користування земельні ділянки, та визначено орендну плату у розмірі 3% вартості грошової оцінки земельної ділянки за один пай ріллі за рік. Проте оплата за користування землею згідно договорів за 2013-2015 роки не здійснювалась. Просять розірвати договори оренди землі з товариством з обмеженою відповідальністю Агропідприємство Урожайне у звязку з невиконанням орендарем умов договору, стягнути з відповідача на їх користь витрати по сплаті судового збору у сумі 551 гривні 20 копійок кожному. Представник позивачів в судове засідання не зявилася, згідно наданої заяви просила справу розглянути у її відсутність, на задоволенні позовних вимог наполягала, не заперечувала проти заочного розгляду справи. Представник відповідача у судове засідання не зявився, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив. Враховуючи письмову згоду представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 11 листопада 2011 року [PERSON], виступаючи орендодавцем, уклала із товариством з обмеженою відповідальністю Агропідприємство Урожайне договір оренди належної їй на праві приватної власності земельної ділянки площею 7,4668 га, що знаходиться на території Раківської сільської ради Бериславського району Херсонської області. Строк дії договору 10 років. Договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Бериславському районі Херсонської області 14 грудня 2011 року за №652060004000828. 11 листопада 2011 року [PERSON], виступаючи орендодавцем, уклала із товариством з обмеженою відповідальністю Агропідприємство Урожайне договір оренди належної їй на праві приватної власності земельної ділянки площею 9,78 га, що знаходиться на території Раківської сільської ради Бериславського району Херсонської області. Строк дії договору 10 років. Договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Бериславському районі Херсонської області 14 грудня 2011 року за №652060004000829. 11 листопада 2011 року [PERSON], виступаючи орендодавцем, уклала із товариством з обмеженою відповідальністю Агропідприємство Урожайне договір оренди належної їй на праві приватної власності земельної ділянки площею 9,26 га, що знаходиться на території Раківської сільської ради Бериславського району Херсонської області. Строк дії договору 10 років. Договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Бериславському районі Херсонської області 14 грудня 2011 року за №652060004000858. Відповідно до п. 9 Договорів, оренда плата за земельну ділянку приватної власності сплачується Орендарем у формі та розмірі 3% від вартості грошової оцінки земельної ділянки за один пай ріллі за рік. Відповідно до п. 11 Договору, оренда плата вноситься у такі строки: у грошовій формі - один раз у рік до 20 числа першого за звітним роком місяця; натуральна - до 20 числа останнього місяця у звітному році місяця. Відповідно до ст. 24 Закону України „Про оренду землі, орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 35 Закону України „Про оренду землі, спори, повязані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку. Згідно ст. ст. 526, 530 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до договору. Згідно ст. 32 Закону України Про оренду землі, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених умовами договору. Відповідно до ст. 141 ЗК України, однією з підстав припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати. Судом також встановлено, що товариство з обмеженою відповідальністю Агропідприємство Урожайне має заборгованість перед позивачами по сплаті орендної плати за 2013-2015 роки, тобто має місце систематична несплата орендної плати. Таким чином, вимоги позивачів щодо розірвання договорів оренди землі є обґрунтованими, тому, договори оренди землі, укладені 11 листопада 2011 року між позивачами та відповідачем, підлягають розірванню. Підстави для відмови у задоволенні позову відсутні. З відповідача на користь кожного з позивачів підлягає стягненню судові витрати позивачів по сплаті судового збору в розмірі 551 гривні 20 копійок.

Outcome: approved