Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-01 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачі [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду із позовною заявою до Управління майном комунальної власності міста виконавчого комітету Полтавської міської ради про визнання права користування жилим приміщенням. В якій прохали: визнати за [PERSON] , [PERSON] право користування житловим приміщенням квартирою за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначили, що квартира [ADDRESS] надавалася батькові позивачів наймачу [PERSON] , у якій він був зареєстрований з 28.03.1977 року. Позивач [PERSON] зареєстрований у вищевказаній квартирі з 28.03.1977, а позивач [PERSON] з 05.12.1984. Рішенням Октябрської районної ради народних депутатів №245 від 23.10.2018 «Про переоформлення особових рахунків» особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] переоформлено з померлого [PERSON] на сина [PERSON] На даний час квартира [ADDRESS] перебуває у власності територіальної громади м. Полтави, а позивачі на законних підставах у ній проживають та користуються. Ордер на квартиру [ADDRESS] на ім`я наймача [PERSON] не зберігся. Позивачі сплачують за усі житлово-комунальні послуги по квартирі. Оскільки ордер є підставою для вселення особи та вказаних в ньому членів сім`ї особи в житлове приміщення, то це дає підстави для висновку, що позивачами своєчасно реалізовано (пред`явлено) ордер з метою вселення в квартиру [ADDRESS] . Наявність реєстрації місця проживання як попереднього наймача квартири так і позивачів, переоформлення особового рахунку, що за своєю суттю є переукладенням договору найму свідчать про вселення позивачів у квартиру [ADDRESS] на законних підставах та законність проживання у ній, однак письмових документів (рішення, ордер), які підтверджують таке право не знайдено. З метою забезпечення можливості приватизації позивачами займаного жилого приміщення квартири за адресою: [ADDRESS] , тому вони вимушені звернутися до суду з даним позовом. (а.с.3-5) \~ \~ \~ \~03 червня 2019 року ухвалою судді відкрито провадження у справі. Розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження. Призначено розгляд справи по суті на 13 год. 30 хв. 02 липня 2019 року. (а.с.19-20) \~ \~ \~ \~В судове засідання позивач [PERSON] не з`явився надавши суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, в якому зазначив, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, прохає задовольнити. Судове засідання проводити без здійснення повної відео та аудіо фіксації судового процесу. (а.с.21) \~ \~ \~ \~В судове засідання позивач [PERSON] не з`явився надавши суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, в якому зазначив, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, прохає задовольнити. Судове засідання проводити без здійснення повної відео та аудіо фіксації судового процесу. (а.с.36) \~ \~ \~ \~В судове засідання відповідач управління майном комунальної власності міста свого представника не направили, надіславши суду заяву, в якій зазначили, що при вирішенні справи покладаються на розсуд суду та прохають розглядати її без участі представника управління. (а.с.28) \~ \~ \~ \~В судове засідання третя особа КП «ЖЕО №2» свого представника не направили, надіславши суду заяву, в якій зазначили, що прохають розглядати справу без участі уповноваженого представника. Проти задоволення позовних вимог не заперечують. (а.с.30) \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] заходиться на балансі КП «ЖЕО №2» Полтавської міської ради та є комунальною власністю міста, за даною адресою зареєстровано 2 осіб: з 28.03.1977 [PERSON] , [INFO] - квартиронаймач; з 05.12.1984 [PERSON] , [INFO] - брат, що підтверджується копією довідки КП «ЖЕО №2» №2543 від 22 травня 2019 року.(а.с.16) \~ \~ \~ \~Таким чином, спірна квартира є комунальною та належить на праві власності територіальній громаді м. Полтави. Наймачем вищезазначеної квартири є позивач [PERSON] \~ \~ \~ \~Батьками [PERSON] , [INFO] є [PERSON] батько, [PERSON] мати, що підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] зареєстроване та видане міським бюро ЗАГС м. Полтава 04 липня 1973 року. (а.с.11) \~ \~ \~ \~ [PERSON] [PERSON] , [INFO] є [PERSON] батько, [PERSON] мати, що підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] зареєстроване та видане Октябрським районним ЗАГС м. Полтава 16 січня 1985 року. (а.с.10) \~ \~ \~ \~З 28.03.1977 по 24.09.2018 квартиронаймачем квартири [ADDRESS] був [PERSON] , [INFO] . \~ \~ \~ \~ [PERSON] , [INFO] помер [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] зареєстроване та видане Київським районним у м. Полтаві відділі державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Полтавській області 24 вересня 2018 року. (а.с.12) \~ \~ \~ \~Згідно довідки від 04.04.2019 №Д-08.5-10/70 начальника архівного відділу Полтавської міської ради Василенко Л.Д., повідомлено [PERSON] , що в протоколах засідань виконавчого комітету Полтавської міської Ради депутатів трудящих за 1976-1977 роки інформація про заселення [PERSON] в квартиру [ADDRESS] відсутня. (а.с.15) \~ \~ \~ \~Як слідує із довідки №Д1409 від 31.05.2019 начальника КП «ЖЕО №2» [PERSON] .М. Ландаря стосовно надання копії ордеру на квартиру [ADDRESS] , повідомлено, що згідно з установчими документами (статутом затвердженим рішенням п`ятої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 16.06.2016 та рішенням Полтавської міської ради від 16.03.2012) КП «ЖЕО №2» не є правонаступником бувших житлових організацій, а житловий будинок [ADDRESS] на баланс підприємства лише 31.03.2012, в КП «ЖЕО №2» ордер на вищевказану квартиру відсутній. Згідно інформації, яка міститься в картці форми Б (поквартирної картки) квартира [ADDRESS] не значиться як службова. (а.с.17) \~ \~ \~ \~Згідно рішення виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради №245 від 23.10.2018 «Про переоформлення особових рахунків» вирішено переоформити особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] з померлого [PERSON] на сина [PERSON] (а.с.13). \~ \~ \~ \~Відповідно до статті 64 Житлового кодексу члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст.64 ЖК України, до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. \~ \~ \~ \~Стаття 3 СК України визначає, що сім`ю складають особи, які спільно проживають, пов`язані спільним побутом та мають взаємні права та обов`язки. \~ \~ \~ \~Таким чином позивачі [PERSON] та [PERSON] були зареєстровані у квартирі як члени сім`ї наймача померлого [PERSON] . \~ \~ \~ \~Згідно із статтею 6 Житлового кодексу Української PCP жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, а також для використання у встановленому законом порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. \~ \~ \~ \~Згідно із статтею 58 Житлового кодексу Української PCP на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. \~ \~ \~ \~Відповідно до виданого ордера в передбачене в ньому житлове приміщення вселяються як громадянин, що одержав ордер, так і члени його сім`ї, зазначені в ордері. Згідно п. 72 Правил квартирного обліку при вселенні в надане жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації. \~ \~ \~ \~Таким чином, оскільки на даний час не має оригіналу та навіть копії ордера, який слугував підставою для здійснення вселення померлого [PERSON] та членів його сім`ї за місцем проживання, позивачі не можуть реалізувати своє право на приватизацію жилого приміщення. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.ст.\~15\~,\~16 ЦК України,\~кожна особа має право на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого права. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного, суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог. Визнати право користування на квартиру [ADDRESS] за [PERSON] та [PERSON] \~ \~ \~ \~Судові витрати по справі сплачені позивачами при подачі позовної заяви до суду складають 1 536 грн. 80 коп. (а.с.1,2). \~ \~ \~ \~

Outcome: approved