Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-30 00:00:00

позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача, вказавши, що [PERSON], [PERSON] та [PERSON] є наймачами та зареєстровані за адресою: [ADDRESS] На підставі рішення суду [PERSON] є опікуном недієздатної [PERSON] Оскільки між зареєстрованими в квартирі особами виник спір щодо користування житлом, рішенням суду від 01 червня 2009 року виділено в користування [PERSON], [PERSON] та [PERSON] відповідні кімнати у вказаній квартирі, залишено в загальному користуванні ванну кімнату, туалет, кухню, комору. Відповідно до витягу з рішення виконкому Довгинцівської районної у місті ради внесено зміни в договір найму житлового приміщення - квартири [ADDRESS]. Однак після вказаного рішення відповідач перестав виконувати оплату по нарахованим комунальним платежам, про що на їх ім'я неодноразово приходили судові накази. Більше того, з березня 2012 року відповідач не проживає у вказаній квартирі, його особистих речей немає в квартирі, його фактичне місце проживання їм невідоме. Реєстрація відповідача змушує їх нести додаткові витрати на оплату комунальних послуг, які відповідач не оплачує, що перешкоджає їм у вільному користуванні та розпорядженні квартирою. Позивачі просять визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] Позивачі та представник [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про слухання справи повідомлявся через засоби масової інформації. Представник третьої особи - Довгинцівського РВ в м. Кривий Ріг Головного управління ДМС України у Дніпропетровській області в судове засідання не з'явився, надали заяву у якій просять розглянути справу у відсутність їхнього представника, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду. Вислухавши позивачів, представника, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено, що 26 січня 1997 року [PERSON] та членам його сім»ї в складі п'ятьох осіб була надана чотирьохкімнатна квартира [ADDRESS] Рішенням Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області [PERSON] визнано недієздатною та встановлено опіку над нею та призначено опікуном [PERSON] (л.с. 10 - копія рішення). Рішенням Довгинцівського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 01 червня 2009 року змінено договір найму житлового приміщення квартири [ADDRESS], виділено в користування [PERSON], [PERSON] у вказаній квартирі жилі кімнати площею 9,5 кв.м., 14,1 кв.м., 23,3 кв.м., кладову площею 2,7 кв.м. Виділено у користування [PERSON] жилу кімнату площею 15,6 кв.м. (л.с. 11-12 - копія рішення). Рішенням виконкому Довгинцівської районної у місті ради від 17.03.2010 року № 133 вирішено дати згоду КП «ЖЕО № 45» на внесення змін в умови договору найму житлового приміщення та переоформити особистий рахунок громадянам (л.с. 13 - копія рішення). Згідно акту сусідів, завіреного майстром дільниці № 5 ТзОВ «Комбінат благоустрою», відповідач [PERSON] з 01 березня 2012 року не проживає у вказаній квартирі (л.с. 18 - акт). Згідно відповіді Довгинцівського РВ КМУ УМВС України від 26 11 2014 року [PERSON] звільнився з місць позбавлення волі 06 03 2014 року, на облік поставлений 08 03 2014 року. А отже з часу звільнення з місць позбавлення волі та по день звернення позивачів з позовом до суду минуло понад 6 міс. , відповідач не повернувся мешкати у спірну квартиру, не мешкає без поважних причин понад 6 місяців. Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] підтвердила, що відповідач не мешкає у квартирі [ADDRESS] Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Наявність реєстрації [PERSON] у вказаній квартирі позбавляє можливості позивачів здійснювати право користування у повному обсязі. Таким чином , у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права. Водночас відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Разом з тим суд вважає, що позовні вимоги про зняття відповідача з реєстраційного обліку та зобов'язання зняти відповідача з реєстраційного обліку, за зазначеною адресою є зайвими, оскільки відповідно до абзацу другого ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року № 1382-1У з послідуючими змінами та доповненнями, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили ,про позбавлення права власності на житлове приміщення, або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Таким чином, рішення суду про визнання відповідача таким , що втратив право користування житловим приміщенням є підставою для зняття відповідача з реєстрації. На підставі вищевикладеного,

Outcome: partial