Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-27 00:00:00

позивачка [PERSON] звернулась в суд з позовною заявою до Стрийської міської ради та просить визнати за нею право власності на квартиру з прибудовами за адресою: м. Стрий, вул. Нижанківського, 14/1, загальною площею 113,3 кв. м., яка складається з: 1-а кімната площею 16,7 кв. м., 2-га кімната площею 17,3 кв. м., 3-тя кімната площею 26,6 кв. м., 4-та кімната площею 14,4 кв. м., 5-та кімната площею - 14,5 кв. м., кухні площею - 8,7 кв. м., ванної кімнати площею 2,2 кв. м., коридору площею 10,8 кв. м., балкону площею 2,1 кв. м., гаража площею 18,1 кв.м. за адресою: м. Стрий, вул. Нижанківського, 14-Б. В обґрунтування позовних вимог позивачка посилається на те, що вона на підставі договору дарування від 21 листопада 1997 року є власником трьохкімнатної квартири, яка складається з однієї кухні, трьох жилих кімнат площею 37,8 кв. м., загальною площею 56,6 кв. м., яка знаходиться по вул. Нижанківського, 14/1, в м. Стрий, Львівської області. Рішенням виконавчого комітету Стрийської міської ради № 15 від 26.01.2006 року їй дозволено добудову до квартири № 1 розміром 6.4?10.75 м. та будівництво гаража розміром 3.8?6.0 м. в дворі будинку № 14 по вул. Нижанківського. 07.03.2006 року відділом архітектури та містобудування Стрийського міськвиконкому їй було видано висновок по архітектурно-будівельній частині робочого проекту житлової добудови та будівництво гаража по вул. Нижанківського, 14/1 в м. Стрию, яким погоджено архітектурно-будівельну частину робочого проекту. 09.03.2006 року їй було видано робочий проект житлової добудови та будівництво гаражу по вул. Нижанківського, 14/1 в м. Стрию № 6.284 Стрийським міським бюро планування та архітектури. У звязку з цим, вона уклала договір підряду № 02-06/09-03 від 09.03.2006 року із закритим акціонерним товариством «Прогрестехбуд» на будівництво добудови. 10.03.2006 року їй видано експертний висновок № 10/171 Стрийським районним відділом ГУ МНСУ у Львівській області, згідно з яким порушень щодо правильності і повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативних актів у проектно-кошторисній документації на житлову добудову та будівництво гаража по вул. Нижанківського, 14/1 не виявлено. На підставі висновку № 29/01 від 17 березня 2006 року Стрийської міської санепідстанції погоджено робочий проект житлової добудови та будівництво гаража по вул. Нижанківського, 14/1. Також 17 березня 2006 року Стрийським комунальним підприємством «Стрийводоканал» видано технічні умови № 15 на підключення будинку до системи каналізації. З урахуванням вищезазначеного 21 березня 2006 року було видано дозвіл на виконання будівельних робіт № 10-03-06/ж Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю. Відповідно до технічного паспорту на квартиру по вул. Нижанківського, 14/1 від 20.08.2013 року, виданий Стрийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації, квартира складається з: 1-а кімната площею 16,7 кв. м., 2-га кімната площею 17,3 кв. м., 3-тя кімната площею 26,6 кв. м., 4-та кімната площею 14,4 кв. м., 5-та кімната площею - 14,5 кв. м., кухні площею - 8,7 кв. м., ванної кімнати площею 2,2 кв. м., коридору площею 10,8 кв. м., балкону площею 2,1 кв. м., гаражу площею 18,1 кв.м. за адресою: м. Стрий, вул. Нижанківського, 14-Б. Рішенням виконавчого комітету Стрийської міської ради № 201 від 27.08.2013 року вирішено надати поштово-адресний номер 14-Б по вул. Нижанківського, належного їй гаража, Стрийському ДК МБТІ, Стрийському МВ УМВСУ у Львівській області та іншим причетним організаціям внести зміни відповідно до даного рішення. Після завершення будівництва гаража, вона звернулася до виконавчого комітету Стрийської міської ради для оформлення права власності на гараж, на що вона отримала відповідь № 3.13/260 від 23.02. 2015 року, в якій зазначалось, що міськвиконком не має правових підстав для оформлення права власності і порадили звернутися до реєстраційної служби Стрийського міськрайонного управління юстиції Львівської області. Вона звернулась у ТзОВ «Бутон» для виготовлення технічного паспорта на гараж, де їй і видали технічний паспорт на гараж під літерою «?» по вул. Нижанківського, 14Б від 27.09.2013 року, згідно з яким: загальна площа 18,1 кв. м, площа забудови 23,2 кв. м, розміром - 3.83?6.06 м. Згідно технічної характеристики гаража, надана ТзОВ «Бутон» № 0522-15д від 22.05.2015 року на підставі проведеного обстеження та даних у технічному паспорті на гараж, виготовленому станом на 27.09.2013 року, інвентаризаційна вартість гаража становить 108635 грн. ( сто вісім тисяч шістсот тридцять пять грн. 00 коп. ). 15.06.2015 року вона подала декларацію про готовність обєкта до експлуатації до Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області, однак 22.06.2015 року їй прийшла відмова у прийнятті декларації № 1013-6/1240-15. Оскільки будівництво гаража та житлової добудови проведено нею на підставі рішення міськвиконкому про надання дозволу на їх будівництво, з дотриманням діючих будівельних норм і правил, це не порушує права інших осіб, а тому вона звернулась до суду з даною позовною заявою. В судовому засіданні позивачка [PERSON] повністю підтримала позовні вимоги з підстав, викладених у позовній заяві, просить позов задоволити. Пояснила, що сусіди не заперечують проти оформлення права власності на прибудову та гараж та вважають, що реконструкцію квартири проведено з дотриманням діючих будівельних норм та правил, а тому це не порушує права інших осіб. Представник Стрийської міської ради Львівської області [PERSON], будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявилась, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Представник Департаменту інспекції державного архітектурно будівельного контролю у Львівській області, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявився . Суд, заслухавши пояснення позивачки та дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Так, в судовому засіданні зясовано, що на підставі договору дарування від 21 листопада 1997 року позивачка є власником трьохкімнатної квартири, яка знаходиться по вул. Нижанківського, 14/1, в м. Стрий, Львівської області. Відповідно до рішення виконавчого комітету Стрийської міської ради № 15 від 26.01.2006 року позивачці дозволено добудову до квартири № 1 розміром 6.4?10.75 м. та будівництво гаража розміром 3.8?6.0 м. в дворі будинку № 14 по вул. Нижанківського. 07.03.2006 року відділом архітектури та містобудування Стрийського міськвиконкому позивачці було видано висновок по архітектурно-будівельній частині робочого проекту житлової добудови та будівництво гаража по вул. Нижанківського, 14/1 в м. Стрию, яким погоджено архітектурно-будівельну частину робочого проекту. 09.03.2006 року позивачці видано робочий проект житлової добудови та будівництво гаражу по вул. Нижанківського, 14/1 в м. Стрию № 6.284 Стрийським міським бюро планування та архітектури. Відповідно до договору підряду № 02-06/09-03 від 09.03.2006 року позивачка уклала із закритим акціонерним товариством «Прогрестехбуд» договір підряду на будівництво добудови. Відповідно до експертного висновку № 10/171 від 10.03.2006 року, виданого Стрийським районним відділом ГУ МНСУ у Львівській області, порушень щодо правильності і повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативних актів у проектно-кошторисній документації на житлову добудову та будівництво гаража по вул. Нижанківського, 14/1 не виявлено. Відповідно до висновку № 29/01 від 17 березня 2006 року Стрийської міської санепідстанції погоджено робочий проект житлової добудови та будівництво гаражу по вул. Нижанківського, 14/1. Відповідно до технічних умов № 15 від 17 березня 2006 року, виданих Стрийським комунальним підприємством «Стрийводоканал», надано дозвіл на підключення будинку до системи каналізації. 21 березня 2006 року було видано дозвіл на виконання будівельних робіт № 10-03-06/ж Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю. Відповідно до технічного паспорту на квартиру з прибудовами за адресою: м. Стрий, вул. Нижанківського, 14/1, загальна площа квартири становить 113,3 кв. м., та складається з: 1-а кімната площею 16,7 кв. м., 2-га кімната площею 17,3 кв. м., 3-тя кімната площею 26,6 кв. м., 4-та кімната площею 14,4 кв. м., 5-та кімната площею - 14,5 кв. м., кухні площею - 8,7 кв. м., ванної кімнати площею 2,2 кв. м., коридору площею 10,8 кв. м., балкону площею 2,1 кв. м. Згідно рішення виконавчого комітету Стрийської міської ради № 201 від 27.08.2013 року вирішено надати поштово-адресний номер 14-Б по вул. Нижанківського, належному позивачці гаража, Стрийському ДК МБТІ, Стрийському МВ УМВСУ у Львівській області та іншим причетним організаціям внести зміни відповідно до даного рішення. Згідно технічної характеристики гаража, наданої ТзОВ «Бутон» № 0522-15д від 22.05.2015 року, на підставі проведеного обстеження та даних у технічному паспорті на гараж, виготовленому станом на 27.09.2013 року, інвентаризаційна вартість гаража становить 108635 грн. ( сто вісім тисяч шістсот тридцять пять грн. 00 коп. ). 15.06.2015 року Департаментом ДАБІ у Львівській області видано декларацію про готовність обєкта до експлуатації житлової добудови до квартири та будівництво гаража на вул. Нижанківського, 14/1 в м.Стрию Львівської області. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда чи будь-яке інше нерухоме майно, вважаються самочинним будівництвом якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Проте, відповідно до ч. 5 вказаної норми, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб. На підставі вказаного вище, суд дійшов до висновку, що самочинно прибудовані приміщення до квартири № 1 та будівництво гаража в дворі будинку № 14 по вул. Нижанківського відповідає будівельним та технічним нормам, протипожежним правилам, не порушує права та інтереси інших осіб, у звязку з чим позовні вимоги підлягають до задоволення у повному обсязі.

Outcome: approved