Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-22 00:00:00

Позивачі звернулись до суду та просять визнати за [PERSON] право власності на будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS], за [PERSON] право власності на будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS], посилаючись на наступні обставини. 15.02.2013 між відповідачем та [PERSON] було укладено попередній договір про укладення договору купівлі-продажу вищевказаного будинку. Після підписання попереднього договору позивач [PERSON] передала відповідачу грошові кошти в розмірі 870000 грн. остання прийняла грошові кошти та зобов'язалась укласти з [PERSON] договір купівлі-продажу, однак відповідачем не було додержано умов попереднього договору щодо укладання договору купівлі-продажу у зв'язку з чим [PERSON] до теперішнього часу не отримала право власності на нерухоме майно. 15.02.2013 між відповідачем та [PERSON], було укладено попередній договір про укладення договору купівлі-продажу вищевказаного будинку. Після підписання попереднього договору позивач [PERSON] передав відповідачу грошові кошти в розмірі 550000 грн. остання прийняла грошові кошти та зобов'язалась укласти з [PERSON] договір купівлі-продажу, однак відповідачем не було додержано умов попереднього договору щодо укладання договору купівлі-продажу у зв'язку з чим [PERSON] до теперішнього часу не отримала право власності на нерухоме майно. Позивачі [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з'явились. Від представника позивачів надано суду письмову заяву, в якій вимоги позовної заяви підтримав в повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутність. Відповідач в судове засідання не з'явилась. Про час та місце проведення судового засідання була повідомлена належним чином, надала до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила розглянути справу без її участі за участю її представника проти винесення рішення в її відсутністю не заперечувала. Представник відповідача у судове засідання не з'явився. Про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином, надав до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги визнав у повному обсязі та просив розглянути справу за його відсутністю. Суд, встановивши обставини справи та перевіривши їх доказами, вважає позов підлягаючим задоволенню за таких підстав. 03.05.2012 відповідач придбала у власність житловий будинок з надвірними побудовами, розташований за адресою: [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами та витягом з Державного реєстру правочинів (а.с.6-7). Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав від 04.05.2012 за [PERSON] зареєстроване право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 8). 22.05.2012 між відповідачем та Донецькою міською радою було укладено договір користування №8/4021, у відповідності до якого [PERSON] дозволено використовувати земельну ділянку, яка розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.28-30). 11.12.2013 між відповідачем та Донецькою міською радою було укладено договір користування земельною ділянкою №8/6712, у відповідності до якого [PERSON] дозволено використовувати земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.36-37). 11.12.2013 між відповідачем та Донецькою міською радою було укладено договір користування земельною ділянкою №8/6711, у відповідності до якого [PERSON] дозволено використовувати земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.32-33). 07.02.2013 будівельні роботи по будівництву індивідуального житлового будинку (Літера З-2) були завершені, що підтверджується декларацією про готовність об'єкта до експлуатації (а.с.48-52). 11.02.2013 будівельні роботи по будівництву індивідуального житлового будинку [ADDRESS] були завершені, що підтверджується декларацією про готовність об'єкта до експлуатації (а.с.42-47). Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS], виготовленого станом на 26.12.2012 КП БТІ м. Донецька, складається з: житлового будинку Ж-2 загальною площею 230 кв.м. (житлова площа 114,7 кв.м.), ганку - ж, тераси - ж1, балкону - ж2, житлового будинку - З-2 загальною площею 233,5 кв.м. (житлова площа 86,6 кв.м.), ганку - з, тераси - з1, балкону - з2, убиральні - И, огородження - №4-7 (а.с.10-21). Відповідно до рішення Куйбишевської районної в м. Донецьку ради №4/4 від 15.01.2014 житловому будинку З-2 присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] (а.с.9). 15.02.2013 між [PERSON] та [PERSON] було укладено попередній договір про укладення договору купівлі-продажу, у відповідності до якого сторони забов`язалися не пізніше 01.07.2013 укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна будинок [ADDRESS]. Покупець протягом дії попереднього договору повинен передати продавцю повну вартість будинку у сумі 870000,00 грн. (а.с.22-23). Відповідно до розписки від 15.02.2013 [PERSON] отримала від [PERSON] грошову суму 870000,00 грн., у якості оплати вартості будинку Літера Ж-2 (а.с.24). 15.02.2013 між [PERSON] та [PERSON] було укладено попередній договір про укладення договору купівлі-продажу, у відповідності до якого сторони забов`язалися не пізніше 01.07.2013 укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна будинок [ADDRESS]. Покупець протягом дії попереднього договору повинен передати продавцю повну вартість будинку у сумі 550000,00 грн. (а.с.25-26). Відповідно до розписки від 15.02.2013 [PERSON] отримала від [PERSON] грошову суму 550000,00 грн., у якості оплати вартості будинку Літера З-2 (а.с.27). Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Суд, з'ясувавши, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод і інтересів інших осіб, вважає можливим задовольнити позов. На підставі ст.ст.220,328,392 ЦК України,

Outcome: approved