Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-26 00:00:00

Позивачі звернулися з позовом до відповідача до суду про визнання права власності на нерухоме майно. Просили визнати за ними право власності на ? частину магазину літера «Н-1», загальною площею 200,8 кв.м, а саме: приміщення № 2 площею 94,9 кв.м, та приміщення № 3 площею 4,6 кв.м в рівних частках, що знаходиться по пров. Залізняка, 4 в м. Умані та на частину земельної ділянки розміром 0,0251 га, кадастровий № 7110800000:03:001:0139 на якій розташована частина магазину літера «Н-1», а саме: приміщення № 2 площею 94,9 кв.м, та приміщення № 3 площею 4,6 кв.м, в рівних частках, що знаходиться по пров. Залізняка, 4 в м. Умані право власності та визнати право власності за [PERSON] на ? частину магазину літера «Н-1», загальною площею 200,8 кв.м, а саме: приміщення №1 торгівельний зал загальною площею 101,3 кв.м, що знаходиться по пров. Залізняка, 4 в м. Умані та на частину земельної ділянки розміром 0,0251 га, кадастровий № 7110800000:03:001:0139 на якій розташована частина магазину літера «Н-1», а саме: приміщення №1, загальною площею 101,3 кв.м, що знаходиться по пров. Залізняка, 4 в м. Умані. В обґрунтування позову посилались на те, що [PERSON] належить земельна ділянка розміром 0,251 га по пров. Залізняка, 4 в м. Умані, яка дісталась їй в спадщину від її чоловіка [PERSON], який помер 06.11.2009 р. За життя [PERSON] на вказаній земельній ділянці за їхні кошти було побудовано нежитлове приміщення магазин «Н-1», яке складається із торгівельного залу загальною площею 101,3 кв.м, торгівельного залу загальною площею 94,9 кв.м та тамбуром площею 4,6 кв.м. Коли [PERSON] переоформлювала спадщину на себе, даний магазин не мав технічної документації, тому не був зареєстрований і вони не мали можливості його розділити. Позивач [PERSON] у судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини, зазначені в позовній заяві. Позивач [PERSON] у судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини, зазначені в позовній заяві. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позов визнав повністю, підтвердивши обставини, зазначені в позові та даними в судовому засіданні. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази: копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 4 по пров. Залізняка в м. Умані, витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, державний акт на право власності на земельну ділянку, витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, свідоцтва про право на спадщину за законом та інші письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав. Судом встановлено, що відповідачу [PERSON] належить земельна ділянка розміром 0,251 га по пров. Залізняка, 4 в м. Умані, яка дісталась їй в спадщину від її чоловіка [PERSON], який помер 06.11.2009 р. За життя [PERSON] на вказаній земельній ділянці за спільні кошти сторін по справі(в тому числі померлого [PERSON]І.) було побудовано нежитлове приміщення магазин «Н-1», яке складається із торгівельного залу загальною площею 101,3 кв.м, торгівельного залу загальною площею 94,9 кв.м та тамбуром площею 4,6 кв.м. Коли відповідач [PERSON] переоформлювала спадщину на себе, даний магазин не мав технічної документації, тому не був зареєстрований і позивачі [PERSON] та [PERSON] не мали можливості визнати на нього право власності. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно абз.2 ч.1 ст.638 ЦК України істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Згідно частини 3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до вимог ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Оскільки відповідач [PERSON] за законом прийняла спадщину у вигляді земельної ділянки розміром 0,0251 га, кадастровий № 7110800000:03:001:0139, що знаходиться по пров. Залізняка, 4 в м.Умані, а магазин «Н-1» загальною площею 200,8 кв.м побудований на даній земельній ділянці технічною документацією не був зареєстрований і можливості розділити його у них не було, тому необхідно визнати право власності за відповідачем [PERSON] на ? частину магазину «Н-1»; земельну ділянку та за позивачами [PERSON], [PERSON] на ? частину магазину «Н-1» та земельної ділянки в рівних частках.

Outcome: approved