Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-10 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] 21.07.2015 року звернулись до суду з позовом до Ямпільської селищної ради Краснолиманського району Донецької області, третя особа - Міськрайонне управління Держземагентства у м. Красному Лимані та Краснолиманському районі Донецької області, про визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки. Свої вимоги позивачі обґрунтовують наступними обставинами. [PERSON]І та [PERSON] перебувають між собою у зареєстрованому шлюбі з 11.07.1981 року.08.07.2002 року вони придбали за договором купівлі-продажу у [PERSON] в рівних частках житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями, що розташований на земельній ділянці площею 0,1281 га за адресою Донецька область, Краснолиманський район, сел. Ямпіль, вул. Мануїльського,38 (вказаний договір на теперішній час є втраченим). Після купівлі будинку позивачі зареєстрували право власності на нього в рівних частках в КП «БТІ» м. Словянськ Донецької області. 20.12.2002 року Ямпільскою селищною радою Краснолиманського району Донецької області було видано державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН № 138959(на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель за адресою Донецька область, Краснолиманський район, сел. Ямпіль, вул. Мануїльського,38). При цьому у вказаному документі зазначений лише один власник земельної ділянки [PERSON]. В червні 2015 року позивачі, маючи намір на відчуження житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями, розташованого за адресою Донецька область, Краснолиманський район, сел. Ямпіль, вул. Мануїльського,38, звернулись до Краснолиманської державної нотаріальної контори Донецької області. Постановою державного нотаріуса від 25.06.2015 року їм було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій з причини невідповідності поданих документів чинному законодавству України (через розбіжності між персональним складом власників житлового будинку та земельної ділянки). З огляду на це, позивачі вважають за необхідне звернутись до суду за захистом свого майнового права та просять визнати за кожним із них право власності на 1/2 частину вказаної земельної ділянки. В судовому засіданні позивач [PERSON] та [PERSON] позовні вимоги підтримали в повному обсязі, навели доводи, аналогічні викладеним в позовній заяві, та просили позов задовольнити. Ямпільську селищну раду Краснолиманського району Донецької області було своєчасно повідомлено про дату, час та місце розгляду справи судом; відповідач не направив свого представника для участі в судовому засіданні, надав до суду заяву про розгляд справи без участі представника відповідача, проти задоволення позову [PERSON]В та [PERSON] заперечень висунуто не було. Представник Міськрайонного управління Держземагентства у м. Красному Лимані та Краснолиманському районі Донецької області [PERSON] в судовому засіданні наголосила на відсутності в теперішній час повноважень управління Держземагентства щодо реєстрації права власності або визнання права власності на земельні ділянки, просила вирішити спір відповідно до чинного законодавства України. Дослідивши подані позивачем докази, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, вислухавши думку позивачів та представника третьої особи, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON]І та [PERSON] перебувають між собою у зареєстрованому шлюбі з 11.07.1981 року і дотепер (свідоцтво про укладення шлюбу серії ІІІ-НО № 351779, видане виконкомом Ямпільської селищної ради 11.07.1981 року, а.с. 23). В шлюбі вони придбали за договором купівлі-продажу у [PERSON] в рівних частках кожний житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями, що розташований на земельній ділянці площею 0,1281 га за адресою Донецька область, Краснолиманський район, сел. Ямпіль, вул. Мануїльського,38 (договір купівлі-продажу від 08.07.2002 року, посвідчений приватним нотаріусом Краснолиманського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 1474, а.с.11). На підставі цього договору відповідно до чинного на той час законодавства України КП «БТІ» м. Словянськ Донецької області було зареєстровано право власності на вказаний житловий будинок за [PERSON] та [PERSON]В.(а.с.11). Примірник зазначеного договору купівлі-продажу на теперішній час позивачами втрачений (а.с.24,25). 20.12.2002 року Ямпільскою селищною радою Краснолиманського району Донецької області було видано державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН № 138959(на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель за адресою Донецька область, Краснолиманський район, сел. Ямпіль, вул. Мануїльського,38). При цьому у вказаному документі зазначений лише один власник земельної ділянки [PERSON] (а.с.12). На сьогодні право власності на земельну ділянку за адресою Донецька область, Краснолиманський район, сел. Ямпіль, вул. Мануїльського,38, є зареєстрованим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на імя [PERSON] (а.с.15). В червні 2015 року позивачі, маючи намір на відчуження житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями, розташованого за адресою Донецька область, Краснолиманський район, сел. Ямпіль, вул. Мануїльського,38, звернулись до Краснолиманської державної нотаріальної контори Донецької області. Постановою державного нотаріуса від 25.06.2015 року їм було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій з причини невідповідності поданих документів чинному законодавству України (а.с. 14). Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії позивачами оскаржена не була. Суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] підлягають задоволенню з таких підстав. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається\~\~набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена\~\~судом. Ст. 22 КпШС України (чинного на час придбання позивачами вказаного нерухомого майна) наголошувала, що майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю; кожен з подружжя має рівні права щодо володіння, користування та розпорядження таким майном. Згідно зі ст.ст. 42,43 ЗК України (в редакції 1992 року, яка була чинною на час придбання позивачами вказаного нерухомого майна) громадяни, яким жилий будинок, господарські будівлі та споруди і земельна ділянка належать на праві спільної сумісної власності, використовують і розпоряджаються земельною ділянкою спільно; порядок використання і розпорядження земельною ділянкою, що належить громадянам на праві спільної часткової власності, визначаються співвласниками цих об'єктів і земельної ділянки пропорційно розміру часток у спільній власності на даний будинок, будівлю, споруду; права власників земельних ділянок і землекористувачів охороняються законом. Відповідно до ст. 374 ЦК України субєктами права власності на землю (земельну ділянку)є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. \~\~\~\~\~\~ Позивачі [PERSON] та [PERSON] через відсутність в архіві Ямпільської селищної ради та управління Держземагентства відомостей про реєстрацію зазначеної земельної ділянки за належними власниками позбавлені\~\~можливості довести право їхньої спільної власності на нерухоме майно, а отже їхнє право оспорюється (а.с.21,26,36). Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права (ст. 16 ЦК України).\~ Право власності на майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує право власності (ст. 392 ЦК України).

Outcome: approved