Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-20 00:00:00

Позивачі звернулись до суду із позовною заявою в якій просять скасувати державний акт на право колективної власності на землю площею 4196,0 га, виданий колективному сільськогосподарському підприємству імені Леніна с.Дрімайлівка Куликівського району Чернігівської області серії І-ЧН №000011 від 23.11.1995 року, що зареєстрований в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за №16; та перевести до земель запасу державної форми власності Дрімайлівської сільської ради землі під господарськими будівлями та дворами площею 57,8885 га, що увійшли до складу земель, на які видавався даний державний акт на право колективної власності на землю серії І-ЧН №000011 від 23.11.1995 року, що зареєстрований в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за №16. В обґрунтування своїх вимог позивачі вказали, що рішенням №9-3/VII сесії Дрімайлівської сільської ради від 28.03.2016 року їм було надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у оренду для ведення особистого селянського господарства орієнтовною площею по 2 га в селі Дрімайлівка. В ході розроблення проекту землеустрою було встановлено, що земельні ділянки в селі Дрімайлівка входять до Державного акту на право колективної власності на землю серії І-ЧН №000011 від 23.11.1995 року, що зареєстрований в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за №16, та виданий Куликівською районною радою колективному сільськогосподарському підприємству «імені Леніна с.Дрімайлівка», якому в колективну власність передано землі площею 4196,0 га для сільськогосподарського виробництва. КСП «імені Леніна с.Дрімайлівка» припинило своє існування, його правонаступником стало ТОВ «Сіверське». Разом з тим, ТОВ «Сіверське» не набуло у встановленому законом порядку права власності на землю колишнього КСП «імені Леніна с.Дрімайлівка», оскільки земля господарськими дворами розпайована не була та розпаюванню не підлягала. Ця земля до теперішнього часу перебуває у власності КСП «імені Леніна с.Дрімайлівка». Чинність державного акту на право колективної власності на землю серії І-ЧН №000011 від 23.11.1995 року, виданого КСП імені Леніна с.Дрімайлівка, позбавляє позивачів можливості отримати в оренду земельні ділянки. Усунути правову колізію можливо лише в судовому порядку. Справу просять розглядати у їх відсутність. Відповідач - Дрімайлівська сільська рада, позов визнала і вважає за необхідне його задовольнити. Відповідач Куликівська районна рада справу просить розглядати у відсутність їх представника. Заперечення на позов не надходили. Від Відділу Держгеокадастру у Куликівському районі надійшла письмова заява з проханням розглядати справу у відсутності їх представника. Заперечення на позов не надходили. Розглянувши письмові заяви позивачів, відповідачів і третьої особи, а також дослідивши матеріали справи, суд доходить висновку, що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що рішенням №9-3/VII сесії Дрімайлівської сільської ради від 28.03.2016 року позивачам було надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у оренду для ведення особистого селянського господарства орієнтовною площею по 2 га в селі Дрімайлівка. Разом з тим отримати в оренду земельні ділянки позивачі не мають можливості, оскільки землі під господарськими дворами включено до Державного акту на право колективної власності на землю серії І-ЧН №000011 від 23.11.1995 року, що зареєстрований в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за №16. Даний державний акт на право колективної власності на землю було видано Куликівською районною радою колективному сільськогосподарському підприємству імені Леніна с.Дрімайлівка, згідно якого, в колективну власність даному підприємству передано землі площею 4196,0 га для сільськогосподарського виробництва. При цьому землі не були розпайовані, оскільки вони розпаюванню не підлягали. КСП «імені Леніна с.Дрімайлівка» припинило своє існування, його правонаступником стало ТОВ «Сіверське». Разом з тим, ТОВ «Сіверське» не набуло у встановленому законом порядку права власності на землю колишнього КСП «імені Леніна с.Дрімайлівка», оскільки земля господарськими дворами розпайована не була та розпаюванню не підлягала. Ця земля до теперішнього часу перебуває у власності КСП «імені Леніна с.Дрімайлівка». Згідно даних державного земельного кадастру загальна площа під господарськими будівлями та дворами на території Дрімайлівської сільської ради складає 57,8885 га. Чинність державного акту на право колективної власності на землю серії І-ЧН №000011 від 23.11.1995 року, виданого КСП імені Леніна с.Дрімайлівка, позбавляє позивачів можливості отримати в оренду земельні ділянки. Оскільки КСП імені Леніна с.Дрімайлівка припинило свою діяльність, а розподіл земель, які належали останньому, не вирішено установчими документами, урегулювання використання земель під господарськими дворами у відповідності до вимог чинного законодавства України можливе тільки у судовому порядку. Відповідно ст.30 ЗК України при ліквідації сільськогосподарських підприємств несільськогосподарські угіддя, що перебували у їх власності, розподіляються відповідно до установчих документів цих підприємств або за згодою власників земельних часток (паїв). У разі недосягнення згоди це питання вирішується в судовому порядку. Рішення по земельній ділянці, яка є предметом розгляду даної справи, в порядку, визначеному ст.30 ЗК України, не розглядалося. Можливість позасудового врегулювання спірного питання втрачена. Земельні ділянки державної і комунальної власності, які перебували у користуванні сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, що ліквідуються, включаються до земель запасу або передаються у власність чи користування відповідно до цього Кодексу. Відповідно до Указу Президента України Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям паюванню підлягають сільськогосподарські угіддя, передані у колективну власність колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам, у тому числі створеним на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств. Окрім того, розділом II Прикінцеві і перехідні положення Закону України Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності від 06.09.2012 року №5308-VI врегульовано, що з дня набрання чинності цим Законом (з 1 січня 2013 року) землі державної та комунальної власності в Україні вважаються розмежованими. Тобто, законодавець чітко визначив форми власності: державна, комунальна та приватна. Форма ж власності як колективна та поняття землі колективної власності відсутні в чинному законодавстві. Крім того, відповідно до ст.84 ЗК України, землі, які не перебувають у комунальній власності та приватній власності перебувають у державній власності. Державні акти на право власності на землю підлягають обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до ч.2 ст.26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень державна реєстрація речових прав скасовується в разі винесення судом відповідного рішення. Оскільки КСП імені Леніна с.Дрімайлівка припинило свою діяльність, досягти згоди власників земельних часток (паїв) останнього не є можливим, як і залучити підприємство до у часті у справі. При викладених обставинах, суд вважає, що скасування державного акту на право колективної власності на землю та запису про його реєстрацію, не порушує прав інших власників чи землекористувачів, чинним законодавством передбачено процес передачі до земель запасу земель ліквідованих КСП, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню. Судові витрати відшкодуванню не підлягають. На підставі викладеного,

Outcome: approved