Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-22 00:00:00

Позивачі звернулися до Оріхівського районного суду Запорізької області з позовом до територіальної громади с. Преображенка в особі Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, в якому просять визнати за ними право власності по ? частці за кожним на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Преображенка, провулок 8 Березня, 1, до складу якого входить: житловий будинок літ. «А», загальною площею 49,3 кв.м, житловою площею 38,9 кв.м, прибудова літ. «а», загальною площею 14,8 кв.м, ганок літ. «Кр», вбиральня літ. «Б», сарай літ. «В», літня кухня літ. «Г», погріб літ. «П-г», паркан №1, ворота з хвірткою №2, колодязь №3, розташований на земельній ділянці загальною площею 1573 кв.м. В обґрунтування своїх вимог позивачі посилаються на те, що вони є спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON], який помер 21 вересня 2007 року і після смерті якого відкрилась спадщина, до складу якої входить зазначений житловий будинок. Правовстановлюючі документи на спадковий будинок відсутні. За замовленням позивачів у 2016 році органами БТІ було виготовлено технічний паспорт на цей житловий будинок. Маючи намір отримати свідоцтво про право на спадщину, позивачі звернулись до Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області із заявою про прийняття спадщини, однак їм було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом з тих підстав, що на спадковий будинок відсутні правовстановлюючі документи. Право власності спадкодавця [PERSON] на житловий будинок підтверджується записами у реєстровій (погосподарській книзі) виконавчого комітету Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області. У звязку з цим позивачі змушені звернутись до суду за захистом своїх спадкових прав. У судовому засіданні позивач [PERSON], яка діє також в інтересах позивача [PERSON] на підставі доручення від 03.01.2017 р., посвідченого секретарем Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області та зареєстрованого в реєстрі за №01, позовні вимоги підтримала повністю, пославшись на факти та норми права, викладені у позовній заяві. Представник відповідача у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував. За клопотанням позивачів ухвалою суду від 02 лютого 2017 року з Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області була витребувана копія спадкової справи за №25/2008, заведеної за [PERSON], який помер 21 вересня 2007 року. У звязку з визнанням відповідачем позовних вимог повністю, зясування обставин справи та дослідження їх доказами було проведено шляхом оголошення у судовому засіданні наявних в матеріалах справи письмових доказів. Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є дружиною, а позивач [PERSON] є сином [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про одруження серії ІІ-АБ №397411 від 04 вересня 1971 року та свідоцтвом про народження серії ІІ-ЖС №331184 від 27 січня 1979 року відповідно. 21 вересня 2007 року відкрилася спадщина після смерті [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЖС №088978, виданим виконкомом Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області 24 вересня 2007 року. Відповідно до відомостей виписки з погосподарського обліку від 31 жовтня 2016 року №2233 встановлено, що запис №1029 погосподарського обліку Преображенської сільської ради, погосподарська книга № 13, засвідчує, що житловий будинок, який обліковується за [PERSON] (помер 21.09.2007 р.) має наступну адресу: Запорізька область, Оріхівський район, с. Преображенка, провулок 8 Березня, будинок 1. [PERSON] (помер) має земельну ділянку в розмірі 0,1500 га, із неї:0,0500 га ОЖБ, 0,1000 га ОСГ. Відповідно до відомостей довідки виконкому Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області від 02 листопада 2016 року №2246 встановлено, що [PERSON] був зареєстрований та постійно проживав за адресою: [INFO] до дня смерті 21 вересня 2007 року. На день смерті з померлим [PERSON] були зареєстровані: [PERSON], [INFO] дружина, [PERSON], [INFO] син. Позивач [PERSON] 14 січня 2008 року подала до Оріхівської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини за законом, яка залишилась після смерті [PERSON], позивач [PERSON] подав відповідну заяву до Оріхівської державної нотаріальної контори 13 січня 2017 року. Постановою державного нотаріуса Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області [PERSON] від 13 січня 2017 року позивачам було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого [PERSON] з посиланням на п.п.4.15 п.4 глави 10 розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року №296/5, згідно з яким видача свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві і через відсутність таких документів у позивачів. При вирішенні питання про законність та обґрунтованість вимог позивачів суд виходить з наступного. Відповідно до ст.392 ЦК України право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст.392 ЦК). При цьому потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини. Відповідно до ч.2. ст.3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.3 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав. Станом на час придбання спадкового майна були чинними Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, а також Перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затверджені заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року. Зазначені нормативні акти передбачали обовязкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п.20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. Якщо право власності на житловий будинок, споруду підтверджується належними правовстановлюючими документами на час виникнення права власності на будівлі, споруди, органи місцевого самоврядування зобовязані видати довідку про належність житлового будинку на праві приватної власності спадкодавцеві. Позивачі надали таку довідку, видану виконавчим комітетом Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області 31 жовтня 2016 року за №2233. Відповідно до Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого станом на 08 листопада 2016 року КП «БТІ» Оріхівської районної ради Запорізької області, спірний будинок складається з житлового будинку літ. «А», прибудови літ. «а», ганку літ. «Кр», вбиральні літ. «Б», сараю літ. «В», літньої кухні літ. «Г», погрібу під літ. Г літ. «П-г», паркану №1, воріт з хвірткою №2, колодязю №3. Таким чином, згідно з матеріалами справи спадкодавець [PERSON] набув спірний житловий будинок у власність відповідно до законодавства, чинного на момент придбання цього нерухомого майна, у звязку з чим воно може виступати обєктом спадкування. Позивачі є спадкоємцями першої черги за законом, спадщину прийняли, що ніким не оспорюється, однак через відсутність правовстановлюючих документів не можуть в позасудовому порядку оформити право власності в порядку спадкування, що саме по собі не може бути підставою для відмови у захисті права. За таких обставин позов підлягає задоволенню. Враховуючи вищенаведене, на підставі ст.ст.392, 1258, 1261, 1268, 1275, 1297 Цивільного кодексу України, Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затверджених заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року,

Outcome: approved