Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-02 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з даним позовом до відповідачів [PERSON] та [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, посилаючись на те, що [PERSON] згідно договору довічного утримання (догляду) передала у власність [PERSON] будинок №11 по вул.Комінтерна в м.Фастові Київської області. Але в будинку зареєстровані відповідачі, які ніколи за даною адресою не проживали. Знятися з реєстрації добровільно відповідачі не бажають, тому позивачі просять визнати відповідачів таким, що втратили право на користування житловим приміщенням. В судовому засіданні позивач [PERSON] вимоги позовної заяви підтримала, просила їх задовольнити. Позивач [PERSON] в судове засідання не з»явилась, про день слухання справи повідомлена належним, надала до суду письмову заяву з проханням розглянути справу в її відсутність, позов підтримала. Відповідачі в судове засідання повторно не зявились, про день слухання справи повідомлений належним чином через оголошення в пресі ( газета «Час Київщини» від 14 серпня 2015 року). Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що згідно договору довічного утримання (догляду) [PERSON] передала у власність [PERSON] належний їй на праві особистої власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по вул. Комінтерна, 11 в м.Фастові Київської області. (а.с.9). Також, в даному будинку зареєстровані відповідачі [PERSON] та [PERSON], які ніколи за даною адресою не проживали. Даний факт не проживання відповідачів підтверджується актами обстеження матеріально-побутових умов від 18.06.2015 року, від 25.10.2008 року та від 18.04.2012 року складені депутатом Фастівської міської ради 4 скликання та головою комітету СОН м/р Казнівка, а також довідками від 18.06.2015 року №779, №413 (а.с.11-15). Всі витрати, пов»язані з утриманням та обслуговуванням будинку, сплатою комунальних платежів і податків покладені на позивачів. Згідно ст. 71 Житлового Кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Зважаючи на те, що відповідач за вказаною адресою не проживає без поважної причини, будь-якої домовленості про збереження житлової площі за період його не проживання не існує. Згідно зі ст. 72 Житлового кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановленні строки, провадиться в судовому порядку. Тобто тимчасова відсутність особи може бути безперервною, але не повинна перевищувати шести місяців. Разом з цим ч.2 ст.405 ЦК України передбачає, що член сім»ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім»ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом. Згідно постанови Верховного суду України від 16 січня 2012 року вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України, ст. 405 ЦК України). Ожте, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема зняття особи з реєстрації місця проживання. Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] є доведеними, та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved