Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-23 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до Тернопільської міської ради про визнання права власності. В обґрунтування позовних вимог зазначають, що 19 червня 2003 року [PERSON] головою правління ВАТ «ТЕКСТЕРНО» видано ордер на склад сім'ї [PERSON] (дружина), [PERSON] (донька) на зайняття житлової площі в кімнаті [ADDRESS] розміром, 50,0 кв.м. У житлі за адресою [ADDRESS] їх сім'я фактично проживає та зареєстрована з 18 липня 2003 року, а також з 26.04.2013 року за даною адресою зареєстрована та проживає неповнолітня дитина [PERSON] Вказаний гуртожиток належав ВАТ ВО «Текстерно», на сьогоднішній день його власником є Тернопільська міська рада. Відповідно до дозволу ВАТ «Текстерно» в 2003 році ними проведено добудову до квартири [ADDRESS] із дотримання норм та правил ДБН. 26 квітня 2018 року вони звернулися до Тернопільської міської ради із заявою про вирішення питання отримання у власність займаного нами житла в гуртожитку за адресою [ADDRESS] та подали пакет всіх необхідних документів. Однак, їм відмовлено в отриманні у власність вказаного житла у гуртожитку, чим порушено їх право на отримання займаного нами житла у власність. Тому в порядку захисту своїх прав просять визнати за [PERSON], [PERSON], [PERSON] та неповнолітньою [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] в рівних частках, а саме по ? її частині. Представник позивачів [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просить позов задовольнити. Представник відповідача Виконавчого комітету Тернопільської міської ради - Ярош О.П. позову не визнав та подав відзив на позов в якому зазначив, що відповідно до вимог закону обов'язковою умовою приватизації кімнати в гуртожитку є наявність двох обставин: гуртожиток перебуває у власності територіальної громади; здійснене перепланування погоджене. Рішенням Тернопільської міської ради від 21.08.2008р. №5/20/8 вирішено прийняти гуртожиток за адресою [ADDRESS] у комунальну власність. Позивачами надано Звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж квартири [ADDRESS]. Звіт не є тим документом, який засвідчує відповідність проведених робіт державно будівельним нормам чи санітарним і протипожежним вимогам. У висновках Звіту вказано, що за результатами технічного обстеження квартири встановлено її відповідність вимогам надійності, безпечної експлуатації і можливості її експлуатації. Такі вимоги, як надійність, безпечність експлуатації і можливість ДБН не передбачені. Тому в задоволенні позову просить відмовити. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані по справі докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав: За умовами ст. 4 ЦПК України кожна особа, має в порядку встановленому цим кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних чи оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно частини другої статті 154 Сімейного кодексу України батьки мають право звертатися до суду, органів державної влади, органів місцевого самоврядування та громадських організацій за захистом прав та інтересів дитини, а також непрацездатних сина, дочки як їх законні представники без спеціальних на те повноважень. Статтею 59 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що права, свободи та інтереси малолітніх осіб віком до чотирнадцяти років, а також недієздатних фізичних осіб захищають у суді відповідно їхні батьки, усиновлювачі, опікуни чи інші особи, визначені' законом. Права, свободи та інтереси неповнолітніх осіб віком від чотирнадцяти до вісімнадцяти років, а також осіб, цивільна дієздатність яких обмежена, можуть захищати у суді відповідно їхні батьки, усиновлювачі, піклувальники чи інші особи, визначені законом. [PERSON], як мати та законний представник неповнолітньої доньки [PERSON], [INFO], звертається із цією позовною заявою також і в інтересах її дочки. За правилами ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів поданих учасниками справи, або витребуваними судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ст. 19 ЦПК України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи, що виникають із цивільних, житлових, земельних сімейних, трудових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. 19 червня 2003 року головою правління ВАТ «ТЕКСТЕРНО» видано [PERSON] на склад сім'ї [PERSON] (дружина), [PERSON] (донька) ордер на зайняття житлової площі в кімнаті [ADDRESS] розміром 50,0 кв.м. 05.08.2003 року ВАТ «ТЕКСТЕРНО» надано дозвіл [PERSON] на проведення добудови балкону - лоджі до кімнати [ADDRESS]. Як встановлено в судовому засіданні, позивачами проведено добудову балкону - лоджі до квартири [ADDRESS] та згідно технічного паспорта виготовленого ПНПВП «Євростиль» загальна площа даної квартири становить 62,1 кв.м., житлова - 31,6 кв.м. Як вбачається зі Звіту складеного ПНПВП «Євростиль» від 28.03.2018 року за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж квартири [ADDRESS], встановлено їх готовність до експлуатації. Рішенням Тернопільської міської ради від 21.08.2008р. №5/20/8 вирішено прийняти гуртожиток за адресою [ADDRESS] у комунальну власність. [PERSON] 10.11.2012 року зареєструвала шлюб з [PERSON] та змінила прізвище на [PERSON], що підстверджується свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER]. [PERSON] є матір'ю [PERSON], [INFO], про що свідчить свідоцтво про народження серії [NUMBER]. Згідно довідки виданої 14.03.2018 року ПП «ТернопільКомСервіс», [PERSON], [PERSON], [PERSON] з 18.07.2003 року зареєстровані та проживають в кімнаті [ADDRESS], [PERSON] зареєстрована в даному помешканні з 10.09.2013 року. [PERSON] не має власного житла, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №132067979 від 25.07.2018 року, довідкою ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» від 23.04.2018 року №1 128. [PERSON] не має власного житла, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №132067082 від 25.07.2018 року, довідкою ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» від 23.04.201 8 року №1124. [PERSON] не має власного житла, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №132068734 від 25.07.2018 року, довідкою ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» від 23.04.201 8 року №1 125. [PERSON], [INFO] не має власного житла, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №132059845 від 25.07.2018 року, довідкою ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» від 23.04.201 8 року №1 127. Довідкою ТВБВ №10019/08 ПАТ «Державний ощадний банк України» від 15.03.2018 року №44 підтверджується те, що позивачі не використали житлових чеків для приватизації житла. Приватизація житлових приміщень у гуртожитках здійснюється відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» з урахуванням особливостей, визначених цим Законом. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитку з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які на законних підставах проживають у них. Згідно ст. 4 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» громадяни, на яких поширюється дія цього Закону, мають право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад і можуть бути приватизовані відповідно до закону. Громадяни, які на законних підставах проживають у гуртожитках державної форми власності, гуртожитках, що було включено до статутних капіталів товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), набувають право на приватизацію житлових приміщень у таких гуртожитках після їх передачі у власність відповідної територіальної громади. Згідно з ст. 1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» сфера дії цього Закону поширюється на громадян, які не мають власного житла, і більше п'яти років на законних підставах зареєстровані за місцем проживання у гуртожитках та фактично проживають у них. Відповідно до п.14 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 396 від 26.12.2009 року, передача квартир (будинків), жилих приміщень в гуртожитках, які на момент набрання чинності Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» перебували у комунальній власності, кімнат у комунальних квартирах у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Громадяни, які проживають у гуртожитках, що перебувають у власності підприємств, установ, організацій, утворених у процесі корпоратизації чи приватизації, набувають право на приватизацію займаних жилих приміщень після передачі таких гуртожитків у комунальну власність за умови, що вони фактично проживають у таких гуртожитках правомірно і тривалий час (не менше п'яти років). За умовами положень статті 4 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», приватизація жилих і нежилих приміщень у гуртожитках, що перебувають у власності територіальних громад, які раніше були самовільно переплановані, може відбуватися після визнання перепланування таким, що відповідає законодавству України щодо технічних умов і будівельних норм до житла. Відповідно до статтей 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Враховуючи вищенаведене, беручи до уваги, що відповідно до законодавства України кожен громадянин має право приватизувати займане ним житло, що позивачами не було використано право на безоплатну приватизацію житла, позивачі фактично проживають у гуртожитку правомірно і тривалий час (не менше п'яти років), проведена позивачами добудова до спірної квартири відповідає законодавству України щодо технічних умов і будівельних норм до житла, Тернопільською міською радою відмовлено позивачам у передачі житла у власність, суд приходить до висновку, що права позивачів на приватизацію житла підлягають захисту задовольнивши позовні вимоги у повному обсязі.

Outcome: approved