Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-18 00:00:00

Позивачі - [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON], 3 особа- Жовтневий РВ ГУ ДМС України в Харківській області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням в будинку [ADDRESS] , усунення перешкод в користуванні власністю, посилаючись на те, що у 2006 р., за проханням відповідача, який продав свій будинок, вони зареєстрували [PERSON], але після паспортної реєстрації в будинку відповідач не поселився, не приходив, ніяких витрат не здійснював, місце його знаходження невідомо. Як зазначають позивачі реєстрація відповідача у будинку перешкоджає їм, як власникам, у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном. В судовому засіданні позивачі підтримала свої вимоги у повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки не сповістив, заперечень проти позову не надав. Зі згоди позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Представник 3 особи- Жовтневого РВ ГУ ДМС України в Харківській області в судове засідання не з'явився, направив суду заяву про можливість розгляду справи за його відсутністю. Суд, вислухавши пояснення позивачів, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, приходить до наступного. Власниками ? частини житлового будинку [ADDRESS] є у рівних частинах [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON], виданого 28.08.2006 р. державним нотаріусом П'ятої Харківської державної нотаріальної контори. 27.09.2006 р. позивачі зареєстрували у належній їм частині будинку сусіда по вулиці [PERSON], який на той час свій житловий будинок продав та тимчасово проживав на квартирі. Згідно з вимогами ст.391 ЦК України власник майна вправі вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Як випливає з пояснень позивачів, відповідач в будинок не вселявся та житловим приміщенням не користувався, свої особисті речі не завозив, комунальні послуги не сплачував, в добровільному порядку з реєстраційного обліку не знімається, що порушує права власників - [PERSON], [PERSON] у володінні, користуванні й розпорядженні належним їй нерухомим майном. Допитані у судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON]- сусіди по будинку підтвердила, що [PERSON] ніколи у [PERSON] не проживав та до них не приходив, його деякий час бачили на житловому масиві, а потім він зник і до наступного часу не з'являється, нібито виїхав до Росії. Факт не проживання відповідача зафіксовано в акті, складеному мешканцями будинків по [ADDRESS]. Статтею 163 Житлового кодексу Украйни передбачено, що у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення. За вимогами ч. 4 ст. 168 Житлового кодексу України договір найму жилого приміщення, укладений на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо наймач систематично не вносить квартирну плату і плату за комунальні послуги. Судом встановлено, що з вересня 2006 р. відповідач не проживає у будинку, витрат по оплаті не несе. Підстав для продовження строку відсутності, за яких житлове приміщення зберігається на більш тривалий строк, суду не надано. Ніяких поважних причин своєї відсутності в спірній частині житлового будинку відповідач не має. Відповідно до ст.ст. 71, 72 ЖК України, наймач або члени його сім'ї можуть бути визнані судом такими ,що втратили право користування жилим приміщенням, зокрема за умови, що ці особи не проживають в ньому без поважних причин понад шести місяців. Зiбранi у справi докази та їх належна оцiнка дають підстави для усунення перешкоди в користуванні позивачами [PERSON], [PERSON] будинком , який належить їй на праві приватної власності, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням зі зняттям його з реєстраційного обліку. На підставі викладеного,

Outcome: approved