Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-01 00:00:00

Позивачі в судове засідання не з?явилась, повідомлені про дату, час і місце судового збору, про причину неявки не повідомили. Представник позивачів пояснив, що договором купівлі-продажу від 03.11.2015р., посвідченим приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М. Д. в реєстрі №3481 та договору про внесення змін до договору купівлі-продажу від 03.11.2015р. реєстр №3481 від 04.05.2018р., реєстр №1371, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №665646151106 від 03.11.2015р. підтверджено право власності [PERSON] (колишнє прізвище [PERSON] , свідоцтво про шлюб серія [NUMBER] від 18.03.2017р.) на 1/17 частин нежитлових будівель по [ADDRESS] , яка перебуває в межах належної [PERSON] земельної ділянки площею 0,0033 га кадастровий номер 5110600000:01:034:0327, розташованою за адресою [ADDRESS] . Відповідно до договору купівлі- продажу від 03.11.2015р., посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М. Д. в реєстрі №3482 та договору про внесення змін до договору купівлі-продажу від 03.11.2015р. реєстр №3482 від 04.05.2018р., реєстр №1370, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №665646151106 від 03.11.2015р. власником 1/17 частин нежитлових будівель по [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] , яка перебуває в межах належної [PERSON] земельної ділянки площею 0,0034 га кадастровий номер 51Щ60000.0:01.:034:0328,. розташованою за адресою [ADDRESS] . Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №205325891 від 25.03.2020р. співвласниками вищевказаного об`єкта нерухомості зареєстровані: [PERSON] (4/17 частки) на підставі договору купівлі-продажу від 27.11.2019р., договору купівлі-продажу від 04.03.2019р., договору купівлі-продажу від 14.03.2018р., договору купівлі-продажу від 14.03.2018р., договору купівлі-продажу від 02.03.2018р., договору купівлі-продажу від 02.03.2018р.; [PERSON] (4/17 частки) на підставі договору купівлі-продажу від 27.11.2019р., договору купівлі-продажу від 04.03.2019р., договору купівлі-продажу від 14.03.2018р., договору купівлі-продажу від 14.03.2018р., договору купівлі-продажу від 02.03.2018р., договору купівлі-продажу від 02.03.2018р., товариство з обмеженою відповідальністю «Веснянка Ізмаїл» (7/17 частки) на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно №39605294 від 25.06.2015р. Згідно висновку будівельно-технічної експертизи №24/20-2020 від 26.03.2020р. 2/17 частки об`єкта нерухомості по [ADDRESS] складаються із частини нежитлової будівлі літ. «А» з приміщенням, позначеним в плані № 5-крамниця площею 19,5 кв. м., яка перебуває в межах належної земельної ділянки площею 0,0034 га (кадастровий номер 5110600000:01:034:0328) та належить [PERSON] та із частини нежитлової будівлі літ. «А» з приміщенням, позначеним в плані №4-крамниця площею 19,3 кв. м., яка перебуває в межах належної земельної ділянки площею 0,0033 га (кадастровий номер 5110600000:01:034:0327), яка належить [PERSON] . Відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи №24/20-2020 від 26.03.2020р. загальна вартість 2/17 частин складає 137 706,00 грн. (сто тридцять сім тисяч сімсот шість гривень 00 коп.). Крім того, нежитлові приміщення забезпечені самостійним виходом на вулицю Пушкіна і функціонально не пов`язані з іншими приміщеннями. За вказаним висновком експерта експерта №24/20-2020 від 26.03.2020р. вищевказані нежитлові приміщення №4 та №5, які належать [PERSON] та [PERSON] разом можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та закріпленням за ними земельної ділянки площею 0,0067 га, яка може бути утворена об`єднанням належної [PERSON] земельної ділянки площею 0,0034 га (кадастровий номер 5110600000:01:034:0328) та належної [PERSON] земельної ділянки площею 0,0033 га (кадастровий номер 5110600000:01:034:0327). З урахуванням вказаного просить за висновком експерта виділити позивачам в окремий об?єкт нерухомості належне їм майно, визнати за позивачами право власності на вказане майно та припинити право спільної часткової власності. Відповідачі в судове засідання не з`явились, оповіщені у встановленому порядку про дату, час і місце судового розгляду, про причини неявки не повідомили, не подали відзив на позовні вимоги. З оглядом на вищевикладені обставини суд з урахуванням думки позивача постановляє заочне рішення відповідно до вимог ст. 280-281 ЦПК України. Вислухавши пояснення, суд вважає заявлені позовні вимоги обгрунтованими. У відповідності до вимог ст. 13 ч.1 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 81-89 ЦПК України. Долученою до матеріалів справи документацією визначено, що договором купівлі-продажу від 03 листопада 2015 року, посвідченим приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М. Д. в реєстрі №3481 та договору про внесення змін до договору купівлі-продажу від 03 листопада 2015 року реєстр №3481 від 04 травня 2018 року, реєстр №1371, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №665646151106 від 03 листопада 2015 року підтверджено право власності [PERSON] (колишнє прізвище [PERSON] , свідоцтво про шлюб серія [NUMBER] від 18.03.2017р.) на 1/17 частин нежитлових будівель по [ADDRESS] , яка перебуває в межах належної [PERSON] земельної ділянки площею 0,0033 га кадастровий номер 5110600000:01:034:0327, розташованою за адресою [ADDRESS] . Відповідно до договору купівлі-продажу від 03 листопада 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М. Д. в реєстрі №3482 та договору про внесення змін до договору купівлі-продажу від 03 листопада 2015 року реєстр №3482 від 04 травня 2018 року, реєстр №1370, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №665646151106 від 03 листопада 2015 року власником 1/17 частин нежитлових будівель по [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] , яка перебуває в межах належної [PERSON] земельної ділянки площею 0,0034 га кадастровий номер 51Щ60000.0:01.:034:0328,. розташованою за адресою [ADDRESS] . У відповідності до вимог ст. 364 ЦК України зумовлено право сторін на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та у відповідності до вимог ст. 367 ч.2 ЦК України зумовлює припинення права спільної часткової власності. Суд також звертає увагу на те, що будь-яке судове рішення повинно бути направлене на настання відповідних юридичних наслідків, а судовий розгляд повинен мати ознаки ефективності. За наявними доказами суд повинен задовольнити вимоги або ж відмовити в їх задоволенні, належним чином вмотивувавши таке рішення. При цьому, суд у процесі розгляду справи повинен керуватися реальними, а не уявними мотивами ухвалюючи відповідне рішення, унеможливлюючи зловживання сторонами своїх прав, спрямоване на затягування процесу. Відповідно до ст.ст. 1-2, 11-13 ЦПК України сторона, звертаючись до суду з відповідними вимогами, повинна чітко дотримуватися основних засад судочинства, враховуючи специфіку відповідного процесу, виконувати свої обов`язки та користуватися наданими їй процесуальними правами, не допускаючи при цьому зловживання ними. Окрім вказаного суд зауважує, що цивільний процес має змагальний характер, а тому на сторону покладається відповідний набір процесуальних обов`язків, в тому числі щодо надання необхідних доказів стосовно спірного питання, включно з власного ініціативою в процесі збирання цих доказів. Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №205325891 від 25 березня 2020 року співвласниками вищевказаного об`єкта нерухомості зареєстровані: ? [PERSON] (4/17 частки) на підставі договору купівлі-продажу від 27 листопада 2019 року; договору купівлі-продажу від 04 березня 2019 року; договору купівлі-продажу від 14 березня 2018 року; договору купівлі-продажу від 14 березня 2018 року; договору купівлі-продажу від 02 березня 2018 року; договору купівлі-продажу від 02 березня 2018 року; ? [PERSON] (4/17 частки) на підставі договору купівлі-продажу від 27 листопада 2019 року; договору купівлі-продажу від 04 березня 2019 року; договору купівлі-продажу від 14 березня 2018 року; договору купівлі-продажу від 14 березня 2018 року; договору купівлі-продажу від 02 березня 2018 року; договору купівлі-продажу від 02 березня 2018 року; ?товариство з обмеженою відповідальністю «Веснянка Ізмаїл» (7/17 частки) на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно №39605294 від 25 червня 2015 року. Висновком експерта за № 24/20-2020 від 26 березня 2020 року визначено, що належна [PERSON] (на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 3482) договору купівлі-продажу від 03.11.2015 року та посвідченого 04.05.2018 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 1370) договору про внесення змін до договору купівлі- продажу посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. 03 листопада 2015 року, реєстровий № 3482) земельна ділянка площею 0,0034 га (кадастровий номер 5110600000:01:034:0328) та належна [PERSON] (на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 3481) договору купівлі-продажу від 03.11.2015 року та посвідченого 04.05.2018 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 1371) договору про внесення змін до договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. 03 листопада 2015 року, реєстровий № 3481) земельна ділянка площею 0,0033 га (кадастровий номер 5110600000:01:034:0327) є суміжними отже можуть бути об`єднані в одну з виготовленням відповідної земельно- кадастрової документації та реєстрацією. Окрім вказаного, належна [PERSON] (на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 3482) договору купівлі-продажу від 03.11.2015 року та посвідченого 04.05.2018 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 1370) договору про внесення змін до договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. 03 листопада 2015 року, реєстровий № 3482) належить 1/17 частка розташованого по [ADDRESS] об`єкту нерухомого майна у складі частини будівлі літ. «А» з приміщенням, позначеним в плані № 5- крамниця площею 19,5 кв. м. (вартістю шістдесят дев`ять тисяч двісті вісім грн., 00 коп.), яка перебуває в межах належної йому земельної ділянки площею 0,0034 га (кадастровий номер 5110600000:01:034:0328), та належна [PERSON] (на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 3481) договору купівлі-продажу від 03.11.2015 року та посвідченого 04.05.2018 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 1371) договору про внесення змін до договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. 03 листопада 2015 року, реєстровий № 3481) належить 1/17 частка розташованого по [ADDRESS] об`єкту нерухомого майна у складі частини будівлі літ. «А» з приміщенням, позначеним в плані № 4-крамниця площею 19,3 кв. м, (вартістю шістдесят вісім тисяч чотириста дев`яносто вісім грн., 00 коп.), яка перебуває в межах належної їй земельної ділянки площею 0,0033 га (кадастровий номер 5110600000:01:034:0327), разом можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та закріпленням за ним земельної ділянки площею 0,0067 га, яка може бути утворена об`єднанням належної [PERSON] земельної ділянки площею 0,0034 га (кадастровий номер 5110600000:01:034:0328) та належної [PERSON] земельної ділянки площею 0,0033 га (кадастровий номер 5110600000:01:034:0327). Вказаний висновок сторони не оскаржують та підтверджують встановлений порядок користування. у свою чергу вказані обставини є такими, що зумовлюють задоволення позовних вимог в частині виділу приміщень в окремий об`єкт нерухомого майна та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Судові витрати розподіляються у відповідності до вимог ст. 141, 142 ЦПК України.

Outcome: approved