Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-29 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом до [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Просять визначити порядок користування земельною ділянкою домоволодіння за адресою: [ADDRESS], а саме : виділити в користування [PERSON] та [PERSON] земельну ділянку загальною площею 0,0167 га, що відповідає їх частці, а саме 6/25 частини від загальної площі земельної ділянки. На обґрунтування позовних вимог зазначили, що вони являються власниками 6/25 частин земельної ділянки, що знаходиться в [ADDRESS] на підставі державного акту на право приватної власності на землю Серії КР №00003094 від 19.03.1998 року. Співвласником 19/25 частин земельної ділянки, що знаходиться в [ADDRESS] є [PERSON], на підставі державного акту на право приватної власності на землю Серії КР №00003093 від 19.02.1998 року. Спору щодо користування житловим будинком та господарськими будівлями у них не має. Фактично в їхньому домоволодінні існує два в'їзди, один зі сторони вул. Воровського, яким користується тільки відповідач та доступ до якого вони не мають. Інший в'їзд зі сторони вул. Мічуріна, яким користуються вони. Але останнім часом відповідач чинить їм перешкоди в користуванні і цим в'їздом, не визнає їхнє право користування земельною ділянкою Свої дії мотивує тим, що з боку його в'їзду в нього сад та город і він не збирається його псувати. З приводу цього виникають суперечки між ними стосовно порядку користування земельною ділянкою, хоча такий порядок користування склався між співвласниками вже багато років тому. Між ними, як співвласниками цього майна постійно виникають непорозуміння. Відповідач не погоджується укласти з ними нотаріальний договір про порядок користування земельною ділянкою, що також позбавляє їх можливості вільно розпоряджатися приватною власністю. Враховуючи те, що частка позивачів складає 6/25 та частка відповідача 19/25 частини, тому як позивачам так і відповідачу необхідно виділити в користування частки земельної ділянки пропорційні часткам цих осіб у житлового будинку. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просить задовольнити позовні вимоги. Визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до другого варіанту будівельно-технічної експертизи. Стягнути з відповідача за проведення судової будівельно-технічної експертизи половину суми - 1713 грн. та 57 грн. сплаченого судового збору. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився. Надав заяву про розгляд справи у його відсутності. Відповідач в судовому засіданні просив визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до другого варіанту будівельно-технічної експертизи. Оплату за проведення судової будівельно-технічної експертизи просив покласти на позивачів. Суд, в межах наданих доказів, заслухавши пояснення представника позивача [PERSON], відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. Згідно зі статтею 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися й розпоряджатися земельними ділянками. Згідно частини 4 статті 88 Земельного Кодексу України, учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Стаття 367 ЦК передбачає що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Частина 2 зазначеної статті встановлює, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. За таких обставин суд приходить до висновку, що сторони по справі мають право на поділ майна, що є у їх спільній частковій власності, проте реалізувати таке право можливо тільки в судовому порядку. Відповідно до роз'яснень, які містяться у п.18, «е» Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних прав» (із змінами) учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини земельної ділянки, що відповідає розміру його частки. Відповідно до роз'яснень, наданих у п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» № 7 від 16.04.2004 року у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В судовому засіданні встановлено, що сторони є співвласниками житлового будинку по [ADDRESS]. [PERSON], [PERSON] відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.08.2007 року реєстровий номер 3-728, 3-739 належить 6/25 частин житлового будинку в [ADDRESS]. [PERSON] відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.07.2013 року належить 19/25 частин житлового будинку в [ADDRESS]. Домоволодіння згідно технічного паспарту розташовано на земельній ділянці площею 696,4 кв.м., відповідно до державного акту від 19.02.1998 р. та від 16.08.2007 р. Земельна ділянка при домоволодінні по [ADDRESS] на праві спільної часткової власності належить - 6/25 ч. [PERSON], згідно Державного акту № КР 00003094 від 19.03.1998 р., реєстр № 5996 (а.с. 11) та 19/25 ч. [PERSON], згідно Державного акту № КР 00003093 від 19.02.1998 р., реєстр № 5737 (а.с. 12). Згідно висновку загальна площа земельної ділянки по [ADDRESS] згідно з фактичними замірами становить 692,13~692,0 кв.м., що на 4,4 кв.м. менша за площу земельної ділянки згідно державного акту від 19.02.1998 р. та від 16.08.2007 р. Згідно висновку № 140 судової будівельно-технічної експертизи від 29.11.2013 р. «Науково-дослідної лабораторії судових експертиз», ідеально відповідно до площі земельної ділянки 692,13~692,0 кв.м., співвласникам належить: - [PERSON] та [PERSON] з часткою 6/25 - 166 кв.м.; - [PERSON] (спадкоємець [PERSON]) з часткою 19/25 - 526,0 кв.м. Експертом запропоновано два варіанта порядку користування земельною ділянкою з урахуванням технічних норм та з урахуванням належності співвласникам житлових будинків і господарських будівель та споруд та розташування їх на земель ній ділянці. Сторони погодились на другий варіант порядку користування земельною ділянкою будівельно-технічної експертизи. Відповідно до варіанту № 2: [PERSON] та [PERSON] з часткою 6/25 пропонується виділити в особисте користування суцільну земельну ділянку площею 166,0 кв.м, обмежену лініями 1 -2-3-4-5-6-7-8-11-12-Б-10-9-13-1 що прилягає до частини житлового будинку літ. «Ааа1» площею 44,89 м2, в частині що належить їм, уздовж лівої бокової та задньої межі, зі зберіганням існуючого входу з боку вул. Мічуріна. (в графічному додатку зображено зеленим кольором). [PERSON] з часткою 19/25 пропонується виділити в особисте користування суцільну земельну ділянку площею 526,0 кв.м., обмежену лініями 1-2-3-4-5-6-7-8-11-12-В-Г-А-1, що прилягає до частини житлового будинку літ. «Ааа1» площею 120,65 м2 в частині що належить йому, уздовж фасадної, лівої бокової, задньої, та правої бокової межі, зі зберіганням існуючого входу з боку вул. Воровського (в графічному додатку зображено жовтим кольором). Лінію відмежування «1-2-3-4-5-6-7-8-11-12-Б-10-9-13-1» земельної ділянки площею 166,0 кв.м. прокласти: - від т. 1, яка розташована по лінії лівої бокової межі (вул. Мічуріна) на відстані 12,37м від кута сполучення лівої та фасадної межі земельної ділянки у напрямку правої бокової по міжквартирним перегородкам житлового будинку літ. «Ааа» до зовнішньої стіни фасаду житлового будинку літ. «Ааа1» до т. 4; - від т.4 по задній зовнішній стіні прибудови літ. «а1» до т. 5 і далі до т.6 довжиною 2,44м; - від т. 6 поворот ліворуч паралельно зовнішній стіні прибудови літ. «а1» у напрямку тильної межі до т.7 довжиною 10,19м; - від т. 7 поворот ліворуч до кута сараю літ. «Д» т.8 довжиною 10,62м; - від т.8 по стіні сараю літ. «Д» до т,11 і далі до т. 12 яка знаходиться на тильній межі на відстані 2,5м від кута сполучення лівої бокової та тильної межі; - від т.12 поворот ліворуч уздовж тильної межі у напрямку лівої бокової межі до кута сполучення лівої бокової та тильної межі т. Б довжиною 2,05м; - від т. Б поворот ліворуч уздовж лівої бокової межі до куту сараю літ. «Д» т. 10 довжиною 0,92м; - від т. 10 уздовж зовнішньої стіни сараю літ. «Д» до т. 19 довжиною 539м; - від т. 9 уздовж лівої бокової межі до кута житлового будинку літ. «Ааа1» до т. 13 довжиною 9,87м; - від т.13 по зовнішній стіні житлового будинку літ. «Ааа1» до т.1 довжиною 3,8м. (В додатку зображено зеленим кольором.). Лінію відмежування «1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-В-Г-А-1» земельної ділянки площею 526,0 кв.м. прокласти: - від т. 1, яка розташована по лінії лівої бокової межі (вул. Мічуріна) на відстані 12,37м від кута сполучення лівої та фасадної межі земельної ділянки у напрямку правої бокової по міжквартирним перегородкам житлового будинку літ. «Ааа» до зовнішньої стіни фасаду житлового будинку літ. «Ааа1» до т. 4; - від т.4 по задній зовнішній стіні прибудови літ. «а1» до т. 5 і далі до т.6 довжиною 2,44м; - від т. 6 поворот ліворуч паралельно зовнішній стіні прибудови ліг. «а1» у напрямку тильної межі до т.7 довжиною 10,19м; - від т. 7 поворот ліворуч до кута сараю літ. «Д» т.8 довжиною 10,62м; - від т.8 по стіні сараю літ. <<Д>> до т. 11 і далі до т. 12 яка знаходиться на тильній межі на відстані 2,5 м від кута сполучення лівої бокової та тильної межі; - від т.12 поворот праворуч уздовж тильної межі до кута сполучення тильної та правої бокової межі т. В довжиною 19,10м; - від т. В поворот праворуч уздовж правої бокової межі до кута сполучення правої бокової та фасадної межі т.Г довжиною 32,23м; - від т. Г поворот праворуч уздовж фасадної межі до кута сполучення фасадної та лівої бокової межі т. А довжиною 21,31м; - від т. А поворот праворуч уздовж зовнішньої стіні житлового будинку літ. «Ааа1» до т.1 довжиною 12,37м. (В додатку зображено жовтим кольором.). Згідно варіанту розподілу земельної ділянки обидва співвласника мають змогу користуватися без перешкод своїми частками в домоволодінні, а саме мають відокремлені в'їзди до домоволодіння, можливість користуватися своєю часткою в житловому будинку та господарськими будівлями. Згідно ст.88 ЦПК України, суд стягує з [PERSON] на користь [PERSON], [PERSON] по 28 грн. 50 коп. судового збору та по 856 грн. 50 коп. витрат за проведення експертизи кожному. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved