Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-11 00:00:00

Позивачі ставлять питання про виділення їм у натурі в рівних частинах по 1/2, належні їм 1/5 частин житлового будинку [ADDRESS] , до складу якої, згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, входить житловий будинок тамбур №1, площею 5,7кв.м, кладова №1 площею 3,5 кв.м, коридор №2 площею 9,5 кв.м, житлова №6 площею 8,1 кв.м, житлова №7 площею 16,2 кв.м, кухня №8 площею 7,5 кв.м, санвузол №9 площею 4,6 кв.м, загальною площею по літ.А-І - 55,1 кв.м, житловою площею - 24,3 кв.м. Свої вимоги мотивують тим, що їм в рівних частинах належить 1/2 частина житлового будинку з відповідними частинами господарських будівель за адресою: [ADDRESS] , житловою площею 44,2 кв.м. Відповідачці перейшла у власність 1/2 частка спірного домоволодіння. Однак, у зв`язку зі здійсненням прибудови, її частка збільшилася з 1/2 до 4/5, а загальна площа житлового будинку склала 156,00 кв.м. Рішенням суду відповідачці виділено в натурі 4/5 частки житлового будинку [ADDRESS] , припинено право спільної часткової власності. Згідно висновку, належна позивачам частина домоволодіння фактично виділена в окреме господарство, є ізольованою, має окремий вихід, а тому може бути виділена в натурі. В судове засідання сторони не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Від сторін надійшли письмові заяви про слухання справи у їх відсутність, представник позивача позов підтримав, відповідачка - визнала. В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Ухвалою судді Зарічного районного суду м. Суми Шелєхової Г.В. від 5 січня 2021 року залишено без руху. Ухвалою судді Зарічного районного суду м. Суми Шелєхової Г.В. від 20 січня 2021 року відкрито провадження у справі, призначено судове засідання на 3 березня 2021 року. Протокольною ухвалою головуючого від 3 березня 2021 року відкладено розгляд справи до 31 березня 2021 року у зв`язку з витребуванням інвентарної справи. 31 березня 2021 року відкладено розгляд справи до 17 травня 2021 року у зв`язку з перебуванням головуючого судді на лікарняному. Протокольною ухвалою головуючого від 1 липня 2021 року відкладено розгляд справи до 1 липня 2021 року у зв`язку з визнанням явки позивачів обов`язковою. Протокольною ухвалою головуючого від 1 липня 2021 року відкладено розгляд справи до 30 липня 2021 року у зв`язку з недопуском представника позивача. Протокольною ухвалою головуючого від 30 липня 2021 року відкладено розгляд справи до 22 вересня 2021 року у зв`язку з викликом експерта. Протокольною ухвалою головуючого від 22 вересня 2021 року відкладено розгляд справи до 12 жовтня 2021 року у зв`язку з клопотанням експерта. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності [PERSON] належала 1/2 частка в спільному майні подружжя, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом [PERSON] та [PERSON] успадкували після смерті [PERSON] 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель за адресою: [ADDRESS] (а.с.10). Як вбачається з матеріалів інвентарної справи в 1990 році було самочинно добудовано приміщення 1-9, площею 4,6 кв.м, 1-8, площею 7,5 кв.м. 20 серпня 1990 року отримано дозвіл №296-І на підставі Зарічної районної ради народних депутатів №197 від 28.08.1990 року, за яким дозволено [PERSON] добудувати до будинку ванну кімнату розміром 2,75х5,54 м по [ADDRESS] . Як вбачається з рішення Зарічного районного суду м. Суми від 22 лютого 2011 року, 2 липня 2002 року між [PERSON] та відповідачкою укладено договір дарування частки житлового будинку, за умовами якого останній було передано у власність 1/2 частина спірного домоволодіння. Рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 22 лютого 2011 року припинено право спільної часткової власності [PERSON] на об`єкт нерухомості по [ADDRESS] . Виділено [PERSON] в натурі 4/5 частки в жилому будинку [ADDRESS] , які складаються з приміщення №3 площею 5,0 кв.м, №4 площею 10,5 кв.м, №5 площею 9,4 кв.м, №10 площею 31,5 кв.м, №11 площею 10,6 кв.м, №12 площею 20,6 кв.м, №13 площею 13,5 кв.м, загальною площею 101,1 кв.м, а також господарчі будівлі і споруди - погріб літ. «п/г», ганок літ «кр2», ганок літ. «кр2», 1/2 частина сараю літ. «Б», вигрібної ями літ «№1», огорожі №2, огорожі №3 , огорожі №5, огорожі №6, технічна характеристика, яких зазначена в технічному паспорті, виготовленого КП «СМБТІ» 29.04.2010р. Визнано за нею на них право приватної власності (а.с.31-32). Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 5 жовтня 2021 року, фактичний порядок користування приміщеннями житлового будинку та господарськими спорудами на дату складання висновку: [PERSON] та [PERSON] користуються житловим будинком літ. А-І ( в тому числі прибудова літ. а, прибудова літ. а1, прибудова літ.а2, який складається з: тамбур №1, площею 5,7 кв.м, кладова №1 площею 3,5 кв.м, коридор №2 площею 9,5 кв.м, житлова №6 площею 8,1 кв.м, житлова №7 площею 16,2 кв.м, кухня №8 площею 7,5 кв.м, санвузол №9 площею 4,6 кв.м, загальною площею по літ. А-І - 55,1 кв.м, житловою площею по літ.А-І- 24,3 кв.м. Господарські будівлі та споруди: літ. Ж- навіс, літ. п/г - погріб, літ. Е - л.душ, №1-3 - огорожа. [PERSON] користується житловим будинком літ.А-І (в тому числі житлова прибудова літ. А1-І, мансарда літ. м/с): кухня №3 площею 5,0 кв.м, житлова №4 площею 10,5 кв.м, житлова №5 площею 9,4 кв.м, житлова №10 площею 31,5 кв.м, кухня №11 площею 10,6 кв.м, житлова №12 площею 20,6 кв.м,житлова №13 площею 13,5 кв.м, загальною площею 101,1 кв.м, житлова площа - 85,5 кв.м, господарські будівлі і споруди - погріб літ. «п/г», ганок літ «кр2», ганок літ. «кр2», 1/2 частина сараю літ. «Б», вигрібна яма «№1», огорожі №1-3,5,6. За технічними показниками об`єкт нерухомого майна може бути поділений. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Згідно п.6.Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Враховуючи технічну можливість виділу, сформований порядок користування домоволодіння, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог позивачів в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved