Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-07 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з відповідним позовом про припинення спільної часткової власності на домоволодіння, визнання права власності, який в ході судового розгляду було уточнено, в обґрунтування якого зазначили, що домоволодіння за адресою: [ADDRESS], належить на праві власності в рівних частинах позивачам на підставі договору купівлі - продажу ? частки домоволодіння від 16.10.2013 року та відповідачу на підставі договору купівлі - продажу ? частки домоволодіння від 19.08.2008 року. Таким чином, домоволодіння належить сторонам на праві спільної часткової власності. У кожної із сторін є окремий житловий будинок з окремими входом та надвірні споруди, якими вони користуються, тобто між співвласниками склався певний порядок користування домоволодінням та щодо визначення складу нерухомого майна сторони претензій одна до одної не мають. Разом з цим, у теперішній час у позивачів є бажання оформити право власності на земельну ділянку, якою вони користуються, але зробити це можливо тільки за умови оформлення Державного акту на всю земельну ділянку, що перебуває у спільній частковій власності, але відповідач не має на це бажання та перешкоджає їм у здійсненні їх права. За замовленням позивачів Луганським землевпорядним підприємством було складено схему поділу земельної ділянки, загальною площею 0,0878 га за адресою: [ADDRESS], згідно якої частка земельної ділянки [NUMBER], площею 0,0475 га перебуває у користуванні відповідача, а частка земельної ділянки [NUMBER], площею 0,0396 га перебуває у користуванні позивачів. Листом Управління архітектури та містобудування Луганської міської ради від 18.02.2013 року було погоджено можливість житловому будинку літ.Б-1 з господарськими побудовами, присвоєння нової адреси: [ADDRESS]. МКП БТІ м.Луганська 27.09.2013 року було надано висновок щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, а саме ? частини домоволодіння за адресою: [ADDRESS], що складається з: житлового будинку літ.Б-1, прибудови літ.Б1-1, ганок літ.б2, напівпідвал літ.НПД, навіс літ.Р, вбиральня літ.У, сарай літ.В, гараж літ.З, оглядова яма літ.з, погріб літ.Д, вимощення літ.II, огорожа №12,14,15,17, ворота №7, яма вигрібна літ.С1, може бути виділена в натурі в самостійний об'єкт з поштовою адресою [ADDRESS]. Відповідно до звіту про оцінку житлового будинку за адресою: [ADDRESS], станом на 30.01.2013 року, згідно якого оціночна вартість всього житлового будинку (літ.А-1 та літ.Б-1) складає 484855,00 грн., тому вартість ? частини домоволодіння складає 242 427,50 грн. На підставі викладеного позивачі просять суд припинити спільну часткову власність на домоволодіння за адресою: [ADDRESS], між співвласниками - [PERSON], [PERSON] та [PERSON], визнати право власності за позивачами на ціле домоволодіння за адресою: [ADDRESS], що в цілому складається з: житлового будинку літ.Б-1, прибудови літ.Б1-1, ганок літ.б2, напівпідвал літ.НПД, навіс літ.Р, вбиральня літ.У, сарай літ.В, гараж літ.З, оглядова яма літ.з, погріб літ.Д, вимощення літ.II, огорожа №12,14,15,17, ворота №7, яма вигрібна літ.С1, розташованого на земельній ділянці, площею 0,0396 га, та встановити, що [PERSON] належить на праві власності домоволодіння за адресою: [ADDRESS], що в цілому складається з: житлового будинку літ.А-1, прибудова ліь.А1-1, прибудова літ.А2-1, літ.а - тамбур, ганок літ.а2, вхід до підвалу літ.а3, навіс літ.Н, вимощення літ.I, яма вигрібна літ.С2, погріб літ.Ж, огорожі №3,16, ворота №13, розташованого на земельній ділянці, площею 0,0475 га. В судовому засіданні представник позивачів вимоги позову підтримав, просив його задовольнити, представник відповідач проти задоволення позову не заперечував. Суд, дослідивши матеріли справи, дійшов до висновку, що уточнені позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів. В ст.10 ЦПК України, говориться, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі - продажу ? частки домоволодіння від 16 жовтня 2013 року, розташованого за адресою: [ADDRESS], позивачам [PERSON] та [PERSON] належить ? частка вказаного домоволодіння з господарськими та побутовими будівлями і спорудами. На вказаній земельній ділянці розташовані: житловий будинок з прибудовами під літ.А-1, житловою площею 38,1 кв.м., загальною площею 107,2 кв.м., житловий будинок з прибудовами під літ.Б-1, житловою площею 40,2 кв.м., загальною площею 64,8 кв.м., погріб літ.Ж, сарай В, погріб Д, уборна У, гараж з оглядовою ямою З, зливна яма літ.С1, огорожа та споруди №3,7,9,11,12,I, зливна яма літ.С2, навіс літ.Н, вбиральня літ. У1. (а.с.65-66). Відповідно до договору купівлі - продажу частки домоволодіння від 19 серпня 2008 року, вбачається, що відповідачу [PERSON] належить ? частка домоволодіння з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS], яке складається з: житлового будинку А-1, житловою площею 38,1 кв.м., загальна - 107,2 кв.м., житлового будинку з прибудовами літ.Б-1, житловою площею 40,2 кв.м., загальною 64,8 кв.м., погріба літ.Ж, сарая В, погріба Д, вбиральні У, гаража з оглядовою ямою З, зливної ями С1, огорожі та споруд №3,7,9,11,12,I, зливної ями літ.С2, навіса літ.Н, вбиральні літ. У1 (а.с.20). Вказане також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 13.02.2014 року (а.с.45-48). З матеріалів справи вбачається, що МКП БТІ м.Луганська 27.09.2013 року було надано висновок щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, а саме ? частини домоволодіння за адресою: [ADDRESS], що складається з: житлового будинку літ.Б-1, прибудови літ.Б1-1, ганок літ.б2, напівпідвал літ.НПД, навіс літ.Р, вбиральня літ.У, сарай літ.В, гараж літ.З, оглядова яма літ.з, погріб літ.Д, вимощення літ.II, огорожа №12,14,15,17, ворота №7, яма вигрібна літ.С1, може бути виділена в натурі в самостійний об'єкт з поштовою адресою згідно листа Управління архітектури та містобудування Луганської міської ради від 18.02.2013 року - [ADDRESS] (а.с.28). Відповідно до листа Управління архітектури та містобудування Луганської міської ради від 18.02.2013 року вбачається, що на підставі дослідження земельної ділянки на місці, а також перевірки топографічних матеріалів м.Луганська, було погоджено можливість житловому будинку літ.Б-1 з господарськими побудовами, після оформлення необхідних документів присвоєння нової адреси: [ADDRESS] (а.с.23). За замовленням позивачів Луганським землевпорядним підприємством було складено схему поділу земельної ділянки, загальною площею 0,0871 га за адресою: [ADDRESS], згідно якої частка земельної ділянки [NUMBER], площею 0,0475 га перебуває у користуванні відповідача [PERSON], а частка земельної ділянки [NUMBER], площею 0,0396 га перебуває у користуванні позивачів [PERSON] та [PERSON] (а.с.27). Відповідно до звіту про оцінку житлового будинку №20, розташованого за адресою: [ADDRESS], оціночна вартість житлового будинку (літ.А-1, літ.Б-1) з належними до нього господарськими і побутовими будівлями та спорудами за вказаною адресою складає 484 855,00 гривень, в тому разі вартість ? частки складає 242 427,50 гривень (а.с.13-17). Відповідно до ч.1,2 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч.1 ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Згідно ч. 1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч.1,2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.' Відповідно до ч.4 ст.88 Земельного Кодексу України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. З викладених обставин та доданих до матеріалів справи доказів, а також враховуючи те, що розділ домоволодіння за адресою: [ADDRESS], який відображено у схемі поділу земельної ділянки, що міститься в матеріалах справи, та фактично склався між сторонами, не порушує права співвласників, що відповідає вимогам ч 3 ст. 319 ЦК України, відповідно до якої усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав, суд приходить до висновку, що уточнені позовні вимоги знайшли своє підтвердження та підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved