Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-27 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з даним позовом, в якому вказали, що 22.07.2016 року помер [PERSON], і після його смерті відкрилася спадщина за законом на його майно житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою в с. Княждвір, вул. Довбуша, 2, Коломийського району, Івано-Франківської області. Позивачка, будучи спадкоємцем першої черги прийняла спадщину після смерті чоловіка, оскільки мати померлого позивачка Якуб`як М.Д. та дочка відповідачка по справі [PERSON] на спадщину не претендують. З метою оформлення спадщини звернулиася до нотаріуса про прийняття спадщини, однак отримала відмову оскільки спірний будинок не зданий в експлуатацію та не проведено державної реєстрації права власності. В судове засідання від позивачів надійшла заява, в якій позовні вимоги підтримали повністю, просять їх задовольнити, а справу розглядати у їх відсутності. Відповідачка подала до суду письмову в якій вказала, що вимоги позовної заяви підтримала\~ та просить справу слухати у її відсутності. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився,хоча був належним чином повідомлений про день,час та мсіце слухання справи, однак в матеріалах справи є лист від Управління ДАБІ в Івано-Франківській області з роз`ясненням дій сторонам для належного оформлення права власності. \~\~\~\~\~\~ Суд, дослідивши матеріали справи, розглянувши письмові клопотання позивачки та відповідачів, вважає, що позов слід задовольнити\~ з наступних підстав. Будинковолодіння № 2 по вул. Довбуша в с. Княждвір, належало на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок виданого 26 квітня 1999 року не підставі рішення від 19 квітня 1999 року(а.с.13). Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 07 травня 1999 року, посвідченого [PERSON], державним нотаріусом Першої Коломийської районної державної нотаріальної контори, та зареєстрованого в реєстрі за № Д-306, позивачка [PERSON] успадкувала після смерті матері [PERSON] 2/4 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою с. Княждвір, вул. Довбуша, 2, Коломийського району, Івано-Франківської області. Наведене підтверджується випискою з інвентаризаційних матеріалів від 03 жовтня 2016 року № 56991. Таким чином [PERSON] стала власником 3/4 частин, а [PERSON] власником 1/4 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою с. Княждвір, вул. Довбуша, 2, Коломийського району, Івано-Франківської області (а.с.24). Рішенням виконавчого комітету Княждвірської сільської ради від 02 серпня 2008 року № 25 вирішено дозволити [PERSON] та [PERSON] провести добудову до житлового будинку в с. Княждвір по вул.Довбуша, 12 (а.с. 21) і на підставі чого виготовлено будівельний паспорт, який зареєстрований 21.11.2008 року під № 350 та складено акт виносу в натуру осей розбивки будівель (а.с. 19). 10 червня 2010 року в інспекцію ДАБК [PERSON] та [PERSON] було надано повідомлення про початок виконання будівельних робіт, на які не вимагається дозвіл, яке було затверджено начальником відділу контролю будівництва [PERSON] 17 червня 2010 року №510.10 (а.с.22). В 2016 році будинок № 2 по вул. Довбуша в с. Княждвір був повністю добудований. 22 липня 2016 року [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть з перекладом. Актовий запис № 821 (а.с. 6-8) і після його смерті відкрилась спадщина на 1/4 частину житлового будинку, господарських будівель і споруди що знаходяться в с. Княждвір, вул. Довбуша, 2, Коломийського району, Івано-Франківської області. Зазначений будинок загальною площею 85,1 кв.м., житловою - 46,2 кв.м., що підтверджується технічним паспортом (а.с. 16-18). Спадкоємцем першої черги за законом на спадщину позивачка, дружина померлого, [PERSON], оскільки мати померлого - позивачка [PERSON] та дочка померлого - відповідачка [PERSON] на спадщину не претендують, про що надали до суду відповідні письмові заяви. Крім них, інших спадкоємців та осіб, передбачених законом, зокрема малолітніх, неповнолітніх, недієздатних осіб, а також осіб, цивільна дієздатність яких обмежена не має. З метою оформлення спадщини позивачка [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, однак отримала відмову , оскільки спірний будинок не зданий в експлуатацію та не проведено державної реєстрації права власності. В ст. 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» зазначено, що право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації. Зазначена вимога закону дотримана, так як згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку зазначено, що за [PERSON] та [PERSON] зареєстрована земельна ділянка площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд,що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку (а.с.15). Частиною 3 ст. 375 ЦК України передбачено, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних та інших норм і правил. Згідно заключения виготовленого СПД [PERSON] про проведения візуального обстеження і визначення технічного стану будівельних конструкцій та інженерних мереж на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству, реконструйованого господарським способом житлового будинку по вул. Довбуша, 2 в с. Княждвір, Коломийського району, Івано-Франківської області: реконструйований господарським способом житловий будинок (літер.А) загальною площею - 85,10 кв.м., житловою площею - 46,20 кв.м., житловою площею - 34,60 кв.м та площею літніх приміщень - 4,30 кв.м. за вищевказаною адресою споруджені, рекомендується для визнання на нього права власності (а.с. 26-30). Згідно листа управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області від 03 квітня 2017 року зазначено що, у випадку визнання права власності на самочинно збудований обєкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з визначеним законом порядку за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації (а.с. 31-32) та наявності у власності належно оформленої земельної ділянки. За таких обставин, суд приходить до висновку про обгрунтовність позовних вимог та їх задоволення. На підставі звіту про незалежну оцінку будинковолодіння від 17.07.2017 року ринкова вартість спірного будинку та господарських будівель становить 127\~685,00 грн. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ На підставі ст.16,328,346,347,392,1222,1234,1268\~ ЦК України та

Outcome: approved