Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-07 00:00:00

\~Позивачі звернулись з позовом до суду та остаточно уточнивши позовні вимоги просять зобовязати Сумську міську раду в особі Управління обліку, розподілу та приватизації вчинити дії щодо приватизації квартири [ADDRESS], на імя [PERSON] та [PERSON], без ордеру. Свої вимоги мотивують тим, що з метою приватизації вищевказаної \~квартири\~\~звернулись до Управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради із відповідною заявою, однак їм було відмовлено у прийнятті рішення про передачу у власність квартири, оскільки в порушення п. 18 Положення про порядок передачі квартир ( будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян, \~\~\~не була надана копія ордеру на квартиру, а тому просять \~ позов задовольнити. Позивач [PERSON] , представник позивача [PERSON] в письмових заявах позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просять позов задовольнити. Представник Сумської міської ради в особі обліку, розподілу та приватизації житлав судове засідання не зявилась, в письмовій заяві просить справу слухати у її відсутність, проти задоволення позову заперечує. Представник ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» в судове засідання не зявився, в письмовій заяві просить справу слухати у його відсутність, при винесенні рішення покладається на розсуд суду. В зв'язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється на підставі ст. 197 ч. 2 ЦПК України. На підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав: \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судом встановлено, що [PERSON] основний наймач, [PERSON] - син , є зареєстрованими в [INFO] ,ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс», що підтверджується довідкою № б/н від 29.02.2016 року (а.с. 10). \~\~\~\~ Відповідно до витягу з рішення Виконавчого комітету Сумської міської ради від 17.10.2000 року № 454 «Про визнання громадян наймачами житлових приміщень » визнано наймачами житлових приміщень : [PERSON] трикімнатної з житловою площею 37,2 кв.м (так у документі ) квартири № 2 будинку № 9 по 2-му Парковому проїзду , який має сім'ю у складі 2 чоловік, за згодою членів сім'ї , замість попереднього наймача його батька [PERSON], що помер 16.03.1996 року (а.с. 6 ). З листа Державного архіву Сумської області Сумської обласної державної адміністрації від 03.03.2016 року № Мз-236 вбачається, що в документах архівного фонду виконавчого комітету сумської міської ради депутатів трудящих в протоколах засідань виконкому за 1958 рік рішення про виділення квартири [PERSON] за адресою : [ADDRESS], немає (а.с.7). \~\~\~ \~Квартира знаходиться в комунальній власності територіальної громади міста Суми, та належить до об'єктів приватизації, відповідно до статті 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», згідно якої до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. \~\~\~\~ Відповідно до ч. 3 ст. 8 вищевказаного Закону передача квартир ( будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Відповідно до п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396, громадянином до органу приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію квартири; довідка про склад сім'ї та займані приміщення; копія ордеру про надання жилої площі, документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документу, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява згода тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача приватизацію квартири. З метою приватизації вищевказаної кімнати \~позивачі звернулись до органу приватизації - виконавчого комітету Сумської міської ради із заявою про оформлення передачі в приватну власність квартири за вищевказаною адресою. Відповідно до листа управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради від \~07.04.2016 № 88/11.04.-11 позивачу було відмовлено у прийнятті рішення про передачу у власність вищезазначені квартири, оскільки ним в порушення пункту 18 Положення про порядок передачі, квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян, не була надана копія ордеру на квартиру (а.с.9). Крім того вищевказаним листом позивача повідомлено, що відповідно до ст. 58 Житлового Кодексу на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. При вселенні в житлове приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації. Ордер зберігається як \~документ суворої звітності. Той факт, що позивачі, \~\~на законних підставах вселилися в спірну квартиру підтверджується, даними про реєстрацію вказаних осіб в цій квартирі на протягом тривалого часу. Ніхто з учасників процесу правомірність реєстрації та проживання позивачів у спірній квартирі не оспорює. Згідно ч. 3 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання зави громадянина. Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» \~органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, винятком випадків, передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підтягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовне (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним. Відповідно до п. 11 ст. 8 вищевказаного Закону, спори, що виникають при приватизації квартир державного житлового фонду, вирішуються судом. Таким чином, враховуючи, що ордер для вселення у вищевказану квартиру видавався і відсутність його копії позбавляє позивачів реалізувати своє право на приватизацію квартири та враховуючи, що у позивачів є всі необхідні документи для проведення приватизації вищезазначеної квартири, крім копії ордеру, яку позивачі не можуть надати з незалежних від них причин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved