Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-25 00:00:00

Позивачі звернулися до суду із зазначеним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 09 квітня 2013 року помер [PERSON]. Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область м.Синельникове вул. Дзержинського, 117. На теперішній час, згідно розпорядження Синельниківського міського голови № 31 -р від 16 лютого 2016 року, вулиця Дзержинського в м.Синельникове перейменована на [PERSON]. Право приватної власності на вищезазначений житловий будинок за по\-мерлим [PERSON] підтверджується договором купівлі-продажу, посвідче\-ним 22 вересня 1976 року державним нотаріусом Синельниківської держав\-ної нотаріальної контори та зареєстрованим в Синельниківському БТІ 24 грудня 1976 року в реєстровій книзі Д-4 стор.68 за реєстром №4976. Згідно з зазначеним договором було придбано житловий будинок загальною жилою площею 18 кв.м. та господарчі будівлі. Позивач [PERSON] є дружиною померлого [PERSON], а позивач [PERSON] - донька померлого Ма\-рухно [PERSON]. На час придбання зазначеного житлового будинку за договором купівлі продажу спадкодавець та позивач [PERSON] знаходились у шлюбі, шлюб зареєст\-ровано 03.03.1973 року, тому житловий будинок, розташований за адресою: м.Синельникове вул.Павла Тичини, 117 (Дзержинського) є спільною сумісною власністю подружжя. Спадщину після смерті [PERSON] позивачі прийняли згідно із ст.1269 ЦК України , так як у встановлений законом шестимісячний строк після смерті спадкодавця подали нотаріусу заяви про прийняття спадщини. В період з 1976 року по 1987 рік подружжям була здійснена добудова до житлового будинку, у зв'язку з чим житлова площа будинку збільшилася з 18 кв.м. до 27,20 кв.м.,а загальна площа будинку становить 59,70 кв.м. Також відбулося будівництво гаражу, двох сараїв та погрібу. Після смерті [PERSON] 16 жовтня 2013 року позивачами були отримані у приватного нотаріуса Синельниківського міського нотаріального округу [PERSON] свідоцтва про право на спадщину. [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину на 1/4 частку спадкового майна - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: м.Синельникове вул.Дзержинського ([PERSON]), 117, як спадкоємець першої черги в порядку спадкування за законом, згідно із ст. 1261 ЦК України (свідоцтво р№987). [PERSON] також отримала свідоцтво про право на спадщину на ? частку спадкового майна свого батька [PERSON] (свідоцтво р№988). Крім свідоцтва про право на спадщину за законом позивач [PERSON] отримала , також, свідоцтво про право власності на 1/2 частку у праві спільної сумісної власності, як на майно, набуте подружжям з час шлюбу (свідоцтво р№986). 16 жовтня 2013 року приватним нотаріусом [PERSON] було здійснено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, що підтверджує\-ться витягами з Державного реєстру речових прав. При видачі вищевказаних свідоцтв нотаріусом вказувалася житлова площа будинку 18 кв.м. як в договорі купівлі-продажу від 22.09.1976 року, без урахування збільшення площі житлового будинку після добудови та не вказано які саме господарські будівлі та споруди є на території домоволодіння. Згідно з технічним паспортом на зазначений житловий будинок, станом на 27.02.1987 р. та технічним паспортом станом на 18.09.2015 р. загальна площа житлового будинку становить 59,70 кв.м.,житлова площа-27,20 кв. На території домоволодіння також знаходяться господарські будівлі та споруди: сарай Б-1, сарай В-1, гараж Г-1, літній душ Д-1, вбиральня Е-1, погріб П-1 , огорожа № 1 -2, бруківка №3. Згідно довідки №1556 від 25.09.2015 року, виданої КП «Синельниківське МБТІ», збільшення житлової площі та будівництво господарських будівель не відноситься до категорії самовільного будівництва. У 1987 році було внесено зміни в технічну документацію та виготовлено тех\-нічний паспорт. Згідно довідки КП «СМБТІ» № 446 від 27.05.2016 року право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: м.Синельникове вул.Павла Тичини, 117 (раніше Дзержинського) належить: -3/4 частки [PERSON], з яких ? частка на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 16.10.2013 року за р.№987 приват\-ним нотаріусом Синельниківського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16 жовтня 2013 року; 1/2 частка - на підставі свідоцтва про право власності, виданого 16.10.2013 року за р.№986 приватним нотаріусом Синельниківського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в Держав\-ному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.10.2013 року, -1/4 частка належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 16.10.2013 року за р.№988 при\-ватним нотаріусом Синельниківського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав та нерухомого майна 16.10.2013 року. Згідно договору №349-350 від 22.04.2016 року КП «Синельниківське МБТІ» було зроблено обстеження житлового будинку та визначено його фі\-зичний знос та технічний стан станом на 16.05.2016 року. Згідно шкали оцін\-ки елементів будинку оцінка його технічного стану- «Задовільна». Згідно експертної оцінки ТОВ «С-Тиматика» ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: Дніпропетровська область м.Синельникове вул.Павла Тичини, 117(раніше вулиця Дзержинського),станом на 28.03.2016 року складає 149 586 (сто сорок дев'ять тисяч п'ятсот вісімдесят шість) гривень. У зв'язку з тим, що право власності на вищевказаний житловий будинок та господарські будівлі і споруди зареєстровано в Державному реєстрі нотаріусом Синельниківсь\-кого міського нотаріального округу [PERSON] станом на 1976 рік , без урахування добудов до житлового будинку та збудованих господарських будівель, виникла необхідність визнання права власності на новостворений об'єкт станом на 1987 рік. Позивачі зверталися з заявами до приватного нота\-ріуса [PERSON] про внесення виправлень в свідоцтва про право на спад\-щину за законом та в свідоцтво про право власності у спільному сумісному майні подружжя. 22.10.2015 року отримано відповідь, в якій вказано, що «оскільки власник нерухомого майна помер, інакше як в судовому порядку визнати його право власності на різницю між площею будинку, зазначеної в правовстановлюючому документі (договорі купівлі-продажу) та фактичне заявленою площею (в технічних паспортах за 1987 р. та 2015 р.) неможливе. Відповідно до Закону України «Про технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна» одним з призначень технічного паспорту є використання під час розгляду в судах майнових та інших спорів, пов'язаних з приналежність об'єктів нерухомого майна». Згідно п.3.2 Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому,зокрема, роз'яснюється: -по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття поста\-нови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Просять визнати право приватної власності на житловий будинок А-1, розташова\-ний за адресою: Дніпропетровська область м.Синельникове вул.Павла Тичини, буд.№117, як на новостворений об'єкт загальною площею 59,70 кв.м., жит\-ловою площею 27,20 кв.м. та на господарські будівлі і споруди: сарай Б-1, сарай В-1 ,гараж Г-1 ,літній душ Д-1 ,вбиральню Е-1, погріб П-1 ,огорожу № 1-2, бруківку № З -за [PERSON], [INFO], на 3/4 частки, з яких 1/2 частка у праві спільної сумісної власності на майно, набуте подружжям за час шлюбу; 1/4 частка - в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], яка настала 09.04.2013 року; - за [PERSON], [INFO], на ? частку в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON]. Позивачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, але надали заяви про розгляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги підтримують повністю та просять їх задовольнити. Представник відповідача- Синельниківської міської ради [PERSON] в судове засідання не зявилася, але надала заяву про розгляд справи у її відсутності. Проти позову не заперечує. Третя особа приватний нотаріус Синельниківського міського нотаріального округу [PERSON] в судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутності. Проти позову не заперечує. При визнанні позову суд ухвалює рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, вивчивши та оцінивши у сукупності матеріали справи, повно та всебічно зясувавши обставини справи, дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, оцінивши докази у справі за своїм внутрішнім переконанням згідно ст.212 ЦПК України, захищаючи порушені, невизнані або оспорювані права, свободи чи інтереси фізичних осіб згідно зі ст.1 ЦПК України, встановив наступне. Відповідно до вимог п.1 ч.2 ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи. Згідно з вимогами ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Смерть спадкодавця [PERSON], яка настала 09.04.2013 року, підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КИ №504689, виданим 10.04.2013 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Синельникове реєстраційної служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції у Дніпропетровській області . Факт родинних відносин між [PERSON] та [PERSON] підтверджується свідоцтвом про народження [PERSON] серії ІV-КИ №418982, свідоцтвом серії 1-КИ №229818 про шлюб між [PERSON] та [PERSON] Факт подружніх відносин між [PERSON] та [PERSON] підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії І-КИ №284579, виданим 03.03.1973 року райбюро ЗАГС м.Синельникове Дніпропетровської області. Відповідно до договору купівлі-продажу від 22.09.1976 року [PERSON] був придбаний житловий будинок з господарчими будівлями, який розташований в м.Синельникове по вул.Дзержинського,117. Загальна жила площа будинку 18 кв.м. Відповідно до ст..22 Кодексу про шлюб та сімю України, який діяв на час придбання спірного будинку, майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном. Подружжя користується рівними правами на майно і в тому разі, якщо один з них був зайнятий веденням домашнього господарства, доглядом за дітьми або з інших поважних причин не мав самостійного заробітку. З матеріалів цивільної справи, а також з матеріалів спадкової справи до майна померлого [PERSON] вбачається, що спадкоємцями після його смерті є дружина [PERSON] та донька [PERSON], які звернулися до нотаріальної контори та отримали свідоцтва про право на спадщину, а саме : [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/4 частку житлового будинку №117 по вул. Дзержинського у місті Синельникове Дніпропетровської області в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], та свідоцтво про право власності на 1/2 частку вказаного будинку у праві спільної сумісної власності подружжям ; [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на ? частку житлового будинку №117 по вул. Дзержинського у місті Синельникове Дніпропетровської області в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON]. 16 жовтня 2013 року приватним нотаріусом [PERSON] було здійснено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, що підтверджує\-ться витягами з Державного реєстру речових прав. Але, як вбачається, право власності на вищевказаний житловий будинок та господарські будівлі і споруди зареєстровано в Державному реєстрі нотаріусом Синельниківсь\-кого міського нотаріального округу [PERSON] станом на 1976 рік без урахування добудов до житлового будинку та збудованих господарських будівель, які були наявні станом на 27.02.1987 року. Згідно з технічним паспортом на житловий будинок №117 по вул. Дзержинського м. Синельникове, виготовленим Синельниківським міським бюро технічної інвентаризації станом на 27.02.1987 рік, та технічним паспортом на будинок, виготовленим Приватним бюро технічної інвентаризації «Домус-буд» станом на 18.09.2015 рік, загальна площа житлового будинку становить 59,70 кв.м., житлова площа-27,20 кв. На території домоволодіння також знаходяться господарські будівлі та споруди: сарай Б-1, сарай В-1, гараж Г-1, літній душ Д-1, вбиральня Е-1, погріб П-1 , огорожа № 1 -2, бруківка №3. Згідно довідки №1556 від 25.09.2015 року, виданої КП «Синельниківське МБТІ», збільшення житлової площі та будівництво господарських будівель не відноситься до категорії самовільного будівництва. Згідно п.3.2 Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому,зокрема, роз'яснюється що по об'єктах, які збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття поста\-нови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі),що складається БТІ. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Враховуючи наявність висновку про технічний стан спірного будинку на час відкриття спадщини, а також те, що збільшення житлової площі будинку №117 по вул. Дзержинського м. Синельникове та будівництво господарських будівель відбулося за життя спадкодавця [PERSON], але зміни у свідоцтво про право власності ним внесені не були, спадкоємцями після смерті власника є його дружина [PERSON] та донька [PERSON], які прийняли спадщину після смерті [PERSON], суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, підтвердженими документально, а тому такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved