Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-14 00:00:00

Позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до територіальної громади м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради про визначення права власності на нерухоме майно. В позові посилаються на те, що квартира [ADDRESS] належить - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло від 10.04.1995 року, реєстраційний номер № [NUMBER] . На час приватизації квартири [ADDRESS] загальна площа становила 28,50 кв.м. Ддя поліпшення житлових умов, ними за власний кошт в квартирі були виконані ремонтні роботи з реконструкції та добудови другого поверху до квартири №1 , після чого загальна площа квартири змінилася та складає 122,20 кв.м., в тому числі житлова площа 59,10 кв.м. Однак, у зв`язку з реконструкцією квартири шляхом надбудови другого поверху, виникла необхідність у повторній перереєстрації квартири у відповідних органах щодо зміни житлової та загальної квартири. Таким чином, з метою належного оформлення та реєстрацій змін до житлової та загальної площі квартири, було замовлено виготовлення нового технічного паспорта на квартиру [ADDRESS] . З технічного паспорта вбачається, що квартира [ADDRESS] складається з: чотирьох кімнат житловою площею 59,10 кв.м., двох коридорів площею 12,80 кв.м., кухні 15,20 кв.м., санвузла площею 4,80 кв.м., гаража 13,90 кв.м., а також веранди, лоджії, топкової та підвалу площею 16,40 кв.м., таким чином загальна площа квартири складає 122,20 кв.м. Просять суд визнати за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] право спільної сумісної власності на реконструйоване нерухоме майно, а саме квартира [ADDRESS] , загальною площею 122,20 кв.м., в тому числі житлова площа 59,10 кв.м. (чотири житлові кімнати). В підготовче судове засідання сторони не з`явилися. Позивачі спрямували до суду клопотання про розгляд справи без їх участі, просили позов задовольнити. Від представника відповідача поступила заява про розгляд справи у її відсутність та зазначила, що не заперечує проти задоволення позовних вимог. Згідно ст.200 ЦПК України встановлено, що у випадку визнання позову відповідачем за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об`ємі. Відповідно до свідоцтва про права власності на житло від 10.04.1995 року встановлено, що квартира [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.13). Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 23.10.2003 року встановлено, що квартира [ADDRESS] належить на приватній спільній сумісній формі власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.14). З технічного паспорта вбачається, що квартира [ADDRESS] складається з: чотирьох кімнат житловою площею 59,10 кв.м., двох коридорів площею 12,80 кв.м., кухні 15,20 кв.м., санвузла площею 4,80 кв.м., гаража 13,90 кв.м., а також веранди, лоджії, топкової та підвалу площею 16,40 кв.м., таким чином загальна площа квартири складає 122,20 кв.м. (а.с.15-21). Згідно заяв мешканців житлового будинку [ADDRESS] [PERSON] , квартири №3 [PERSON] та квартири №2 [PERSON] встановлено, що вони не заперечують, що мешканці квартири №1 виконали добудову, яка призвела до збільшення площі квартири №1 (а.с.22-24). Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Ст.383 ЦК України встановлено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Ст.382 ЦК України передбачено, що сі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Судом встановлено, що позивачі є власниками квартири [ADDRESS] та за власні кошти для поліпшення житлових умов виконали ремонтні роботи, після чого змінилася загальна площа квартири, яка складає 122,20 кв.м., в тому числі житлова 59,10 кв.м., однак це не порушує права співвласників квартир у будинку №3 , що підтверджується їхніми заявами. На підставі викладеного вище, суд приходить до висновків, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved