Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-19 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, який обґрунтовують тим, що спірною є трикімнатна квартира, загальною площею 61,3 кв.м, житловою площею 44,6 кв.м, яка розташована на третьому поверсі пяти поверхового житлового будинку за адресою: м.Харків, вул. Бучми, 36-Б, кв.№7. [PERSON] належить 1/9 частина квартири на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.02.2015, 1/9 частина квартири на підставі договору купівлі-продажу від 05.06.2015. [PERSON] належить 1/3 частини квартири на підставі свідоцтва про право власності на житло від 02.02.1994. [PERSON] належить 4/9 частини квартири на підставі договору дарування від 18.02.2015. Зазначена квартира складається з житлових кімнат площею 17,1 кв.м., площею 17,1 кв.м., площею 10,4 кв.м., коридор площею 6,8 кв.м., туалет площею 1,1 кв.м., ванна кімната площею 2 кв.м., кухня площею 5,3 кв.м., комора площею 0,7 кв.м. В квартирі фактично мешкає їх батько [PERSON] його дружина [PERSON] Позивачі фактично в квартирі не мешкають, у звязку з постійними сварками з відповідачем. Визначення порядку користування квартирою необхідно для утримання та користування квартирою. За таких обставин просять визначити порядок користування квартирою за адресою: м.Харків, вул. Бучми, 36-Б, кв.№7. виділивши [PERSON] та [PERSON] спільне користування на належні їм 5/9 частини квартири, житлові кімнати № 5, площею 17,1 кв.м та № 7, площею 10,4 кв.м., у користування [PERSON], на належні їй 4/9 частин спірної квартири надати кімнату № 6, площею 17,1 кв.м., залишити місця загального користування коридор № 1, площею 6,8 кв.м, туалет № 2, площею 1,1 кв.м., ванну кімнату №3, площею 2 кв.м., кухню № 4, площею 5,3 кв.м., комору № 8, площею 0,7 кв.м у спільному користуванні співвласників квартири. В судовому засіданні позивачі та їх представник позовні вимоги з підстав зазначених у позові підтримали та просять їх задовольнити. Відповідач позов визнала та згодна на визначення порядку користування квартирою за зазначеною адресою. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 1/9 частина квартири на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.02.2015, 1/9 частина квартири на підставі договору купівлі-продажу від 05.06.2015 за адресою: м.Харків, вул. Бучми, 36-Б, кв.№7, позивачу [PERSON] належить 1/3 частини квартири на підставі свідоцтва про право власності на житло від 02.02.1994, [PERSON] належить 4/9 частини квартири на підставі договору дарування від 18.02.2015. Як вбачається з технічного паспорта на зазначену квартиру, вона має загальну площу 61,3 кв.м., житлову площу 44,6 кв.м., складається з трех житлових кімнат (а.с.31-33). Судом встановлено, що між сторонами визначився певний порядок користування квартирою, позивачам виділено у користування кімнати площею № 5, площею 17,1 кв.м та № 7, площею 10,4 кв.м., відповідачу № 6, площею 17,1 кв.м., і такий порядок користування квартирою відповідає часткам сторін у праві власності на квартиру. Згідно зі ст. 358 Цивільного кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Пунктом 14 Постанови Пленуму ВС України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз'яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Враховуючи, що позивачам належить 5/9 частини квартири за адресою: м.Харків, вул. Бучми, 36-Б, кв.№7, тому їм може бути виділено в спільне користування житлові кімнати № 5, площею 17,1 кв.м та № 7, площею 10,4 кв.м., а відповідачу необхідно виділити на належні їй 4/9 частин спірної квартири кімнату № 6, площею 17,1 кв.м., що відповідає часткам в праві спільної часткової власності. При цьому кухню, ванну кімнату, туалет, комору та коридор в зазначеній квартирі необхідно залишити в спільному користуванні співвласників. Отже, враховуючи вищевикладене суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved