Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-03 00:00:00

Позивачі звернувшись до суду з вищевказаним позовом, вимоги якого уточнювались у процесі розгляду справи, просили визнати рішення правління ОСББ «Лісовий» № 20-13 від 10.12.2013 року незаконним та зобовязати ОСББ «Лісовий» зробити перерахунок плати за утримання будинку з 3,52 грн. за кв. м. до 2,12 кв. м. з 08.10.2013 року по день ухвалення рішення суду. У судовому засіданні позивачі: [PERSON], [PERSON] і [PERSON] свій позов підтримали і просили про його задоволення. Два представники відповідача позов не визнали і просили в його задоволенні відмовити. Позивачка: [PERSON] у судове засідання не зявилась, подавши до суду заяву про розгляд справи за її відсутності і в якій зазначила, що позов вона підтримує. Позивачі: [PERSON], [PERSON] і [PERSON] та обидва представники відповідача, не заперечували проти розгляду справи по суті за відсутності позивачки: [PERSON]. З урахуванням положень ст. ст. 74-77, 169 ЦПК України та з метою уникнення затягування розгляду справи, суд вважає, що в матеріалах справи, є достатньо даних про права та взаємовідносини сторін по справі, для її розгляду по суті заочно за відсутності позивачки: [PERSON]. Вислухавши пояснення позивачів, обох представників відповідача, оглянувши матеріали справи № 754/10631/14-ц і номер провадження 2/754/4495/14 за позовом [PERSON], [PERSON], [PERSON] до обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовий», третя особа: КМДА, про визнання застосування тарифів на утримання будинку та прибудинкової території таким, що не відповідають чинному законодавству та заборону їх стягнення, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд у судовому засіданні встановив наступне. Відповідно до наявної в матеріалах справи, належним чином завіреної, копії протоколу № 20-13 засідання правління ОСББ «Лісовий» від 10.12.2013 року, правління вирішило: «внески в розмірі 3,52 грн. з 1 кв. м. вважати підтвердженими згідно статутних документів». Відповідно до п. 1.2. статуту ОСББ «Лісовий», затвердженого загальним зборами власників приміщень будинку № 5 по пр. Лісовий у місті Києві, протокол № 1 від 01.10.2002 року і зареєстрованого Деснянською районною у м. Києві державною адміністрацією, реєстраційний № 16 від 17.06.2003 року, завірена копія якого, є в матеріалах справи, діяльність обєднання регулюються Законом України «Про об єднання співвласників багатоквартирного будинку», Цивільним, Житловим, Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та цим статутом. Відповідно до п. 5.1. і п. 5.2. статуту ОСББ «Лісовий», управління обєднанням здійснюють: - загальні збори його членів вищий орган обєднання; правління на чолі з головою правління; ревізійна комісія. Вищий орган управління обєднання: загальні збори скликаються й проводяться згідно з вимогами статуту обєднання; загальні збори правомочні, якщо на них присутні більше половини членів обєднання. Відповідно до п. 5.3. статуту ОСББ «Лісовий», до виключної компетенції загальних зборів членів обєднання відноситься: - визначення розмірів внесків та платежів членами обєднання. Відповідно до п. 5.4. статуту ОСББ «Лісовий», правління обєднання зі свого складу обирає голову правління і його заступника (заступників). Засідання правління проводяться не рідше одного разу в три місяці і вважаються правомочними, якщо на них присутні не менше як 2/3 його членів. Рішення правління приймаються простою більшістю голосів присутніх на засіданні, при цьому, у разі розподілу голосів порівну, голос голови має вирішальне значення. Робота засідання правління оформляється протоколом, порядок ведення яких установлюється головою. Позачергові засідання правління скликаються на вимогу головою правління або 1/3 його членів. Відповідно до п. 5.6.1. статуту ОСББ «Лісовий», до компетенції голови правління належить: прийняття рішення про скликання зборів членів правління та визначення порядку денного зборів, а також про доцільність прийняття рішення членами обєднання шляхом опитування. Відповідно до п. 6.6. статуту ОСББ «Лісовий», рішення членів обєднання може бути прийнято шляхом письмового опитування членів обєднання. Відповідно до п. 11.1. статуту ОСББ «Лісовий», членом обєднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у житловому комплексі. Наймачі та орендарі приміщень не можуть бути членами обєднання. Як вбачається із наявних у матеріалах справи, завірених: оспорюваного позивачами протоколу № 20-13 засідання правління ОСББ «Лісовий» від 10.12.2013 року та доданих до нього списків власників квартир по письмовому опитуванню з приводу підтвердження тарифів 3,52 грн. з 1 кв. м., з проводу підтвердження внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі: 3,52 з 1 кв. м., виявлено наступне. Всього в голосуванні прийняло участь 238 власників квартир, що становить 89 % від загальної кількості, які приймали участь у голосуванні. Тому, внески в розмірі 3,52 грн. з 1 кв. м. вважаються підтвердженими згідно статутних документів. Відповідно до наявного в матеріалах справи, листа керуючої справами ОСББ «Лісовий» № 40 від 22.10.2015 року, в будинку ОСББ «Лісовий»: 267 житлових квартир, розташованих в 16 поверховому житловому будинку. Вищевикладене, свідчить, що рішення правління ОСББ «Лісовий» № 20-13 від 10.12.2013 року, приймалось у відповідності з вищезазначеними положеннями статуту ОСББ «Лісовий», а тому, правові підстави для визнання правління ОСББ «Лісовий» № 20-13 від 10.12.2013 року, відсутні. З урахуванням викладеного, позовні вимоги про визнання рішення правління ОСББ «Лісовий» № 20-13 від 10.12.2013 року незаконним, задоволенню не підлягають. Згідно з ч 3 ст. 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Питання щодо правильності визначення відповідачем розміру плати за утримання будинку та прибудинкової території, саме в сумі: 3,52 грн. з 1 кв. м., було предметом судового розгляду і рішенням Деснянського районного суду м. Києва від 17.10.2014 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду міста Києва від 16.12.2014 року, відмовлено в задоволенні позовних вимог про визнання застосування з 08.10.2013 року тарифу на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі: 3,52 грн. з 1 кв. м. таким, що не відповідає чинному законодавству України та заборону ОСББ «Лісовий» стягувати тарифи по зазначеним платежам в розмірі: 3,52 грн. з 1 кв. м.. Тому, позовні вимоги про зобовязати ОСББ «Лісовий», зробити перерахунок плати за утримання будинку з 3,52 грн. за кв. м. до 2,12 кв. м. з 08.10.2013 року по день ухвалення рішення суду, також, задоволенню не підлягають. Будь-яких конкретних правових доказів, які б давали правові підстави для задоволення позову повністю або частково, позивачі суду не надали і судом таких доказів не здобуто. Посилання позивачів на те, що відповідач не має списків своїх членів і саме ОСББ «Лісовий» зареєстроване з грубим порушенням чинного законодавства, не ґрунтується на конкретних правових доказах та спростовується наявними в матеріалах справи, письмовими доказами, наданими відповідачем, які конкретними правовими доказами, не спростовані. На час вирішення судом даного спору, реєстрація ОСББ «Лісовий», незаконною чи недійсною, у передбаченому чинним законодавством України порядку, не визнавалась, як не визнавалась незаконною чи недійсною і правомочність членів правління відповідача, з рішенням яких, позивачі не погоджуються в своєму позові. За таких обставин, позов задоволенню не підлягає. Оскільки позов не задовольняється, то відповідно до ст. 88 ЦПК України, понесені позивачами судові витрати за рахунок відповідача, не відшкодовуються.

Outcome: dismissed