Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-09 00:00:00

Позивачі, звернулися в суд з позовом до відповідачів та третіх осіб про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку, рішення сільської ради частково недійсними та зобов'язання вчинити певні дії посилаючись на те, що [INFO] померла [PERSON] (свідоцтво про смерть серії [NUMBER]), яка була мамою позивачів. Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді земельної ділянки, площею 3,75 га, (державний акт серії ЧР №047676), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва у межах Яблунівської сільської ради Канівського р-ну, яка згідно заповіту від 02.08.2011 має успадковуватися трьома доньками спадкодавця. Інших спадкоємців після смерті [PERSON] немає. Згідно заяви від 27.07.2012 одна зі спадкоємиць - [PERSON], відмовилася від спадщини на користь [PERSON] Вказана земельна ділянка виділена в натурі, їй присвоєно окремий кадастровий номер. Державний акт про право власності видано Канівським районним відділом земельних ресурсів, правонаступником якого наразі є Управління Держземагенства у Канівському р-ні Черкаської обл., померлій [PERSON] на підставі рішення №2 від 01.04.2003 Яблунівської сільської ради Канівського р-ну. Вони, як спадкоємці за заповітом [PERSON], не можуть отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на вказану земельну ділянку так як на останню накладається частина інших земельних ділянок, де також виготовлені державні акти іншим людям, але значно пізніше. Вказане порушення виникло з вини відповідачів у справі - сільської ради та органу земельного кадастру. Просять суд - визнати частково недійсним рішення- Яблунівської сільської ради Канівського р-ну на підставі якого видано державний акт на право власності на земельну ділянку у частині, яка накладається на земельну ділянку у межах Яблунівської сільської ради Канівського району, площею 3,7500 га, на яку видано державний акт серії ЧР № 047676; - визнати частково недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, який накладається на земельну ділянку у межах Яблунівської сільської ради, площею 3,7500 га, на яку видано державний акт серії ЧР № 047676 [PERSON]; - визнати дійсним державний акт серії ЧР № 047676 на право власності на земельну ділянку у межах Яблунівської сільської ради Канівського району, площею 3,7500 га, який виданий на імя [PERSON] В подальшому позивачі уточнили свої позовні вимоги та просять суд: - визнати недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки, які накладаються на земельну ділянку у межах Яблунівської сільської ради Канівського району, площею 3,7500га, на яку видано державний акт серії ЧР №0476767; - визнати дійсним державний акт серії ЧР № 047676 на право власності на земельну ділянку у межах Яблунівської сільської ради Канівського району, площею 3,7500 га, який виданий на імя [PERSON], та зобов'язати управління Держземагенства у Канівському районі Черкаської області виправити помилку допущену при веденні Державного земельного кадастру. Позивачі в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримали та просять визнати дійсним державний акт виданий на ім'я [PERSON], скасувати та визнати недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки - [PERSON], [PERSON], [PERSON], що накладаються на земельну ділянку [PERSON], які видані значно пізніше, зобов'язати Канівський міськрайонний виробничий відділ «ЧРФ ДП ЦДЗК» провести виготовлення технічної документації для подальшої реєстрації права власності на земельні ділянки, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, оскільки через допущені помилки відповідачами, порушено їх право власності на землю, яка належить їм в порядку спадкування. Відповідач Канівського міськрайонного виробничого відділу «ЧРФ ДП ЦДЗК» - [PERSON], в судовому засіданні позов визнавав частково, не заперечує про скасування державних актів на право власності на земельні ділянки - [PERSON], [PERSON], [PERSON], так як їх державні акти були виготовленні у часі значно пізніше ніж державний акт [PERSON], а тому державний акт на земельну ділянку [PERSON] є дійсним, та запевнив відповідачів- [PERSON] ([PERSON].), [PERSON], [PERSON] про наявну можливість виділення їм цих же земельних ділянок шляхом зміни конфігурації. Представник Яблунівської сільської ради в судовому засіданні позов не визнала та повідомила про те, що сільською радою не приймалося ніяких рішень стосовно спірних земельних ділянок, яким чином було виготовлено спірні державні акти їй не відомо. Відповідачі - [PERSON], яка є дочкою спадкодавця [PERSON], діє на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечували, та про свою згоду подали заяви. Відповідач [PERSON] в судове засідання на повторний виклик не з'явився, про день, час та місце розгляду був повідомлений належним чином, судовою повісткою - поштою. Треті особи: - Управління Держземагенства у Канівському районі Черкаської області - [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні позов не визнали та пояснили, що з даного часу вони не в змозі виправити помилку і їм такого права не давали, але не заперечують в частковому задоволенні позову, про скасування державних актів на право власності на землю - [PERSON], [PERSON], [PERSON], які були видані в часі пізніше, та накладаються на земельну ділянку [PERSON] Третя особа - реєстраційна служба Канівського міськрайонного управління юстиції - [PERSON] позов не визнав та пояснив, що їм ненадано необхідних документів для проведення державної реєстрації права власності на спірні земельні ділянки. Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до часткового задоволення. Відповідно до положень ч.1 ст.15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо, зокрема, захисту прав, що виникають із земельних правовідносин. Відповідно до п.2 постанови ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» судам підсудні справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками. Ст.7 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власника земельних часток (паїв)» передбачено, що у проекті землеустрою щодо організації території земельних часток «паїв» визначаються, зокрема, місце розташування земельних ділянок, їх межі та площі. В судовому засіданні з достовірністю встановлено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], видано державні акти на право власності на землю відповідно; - ділянку Серія ЧР №101042, що знаходиться у с.Яблунів Канівського району Черкаської області, виданий 26.04.2005р. [PERSON], на підставі Розпорядження Канівської райдержадміністрації №405 від 29.09.2004р., земельну ділянку Серія ЧР №101040, що знаходиться у с.Яблунів Канівського району Черкаської області, виданий 26.04.2005р. [PERSON], на підставі Розпорядження Канівської райдержадміністрації №405 від 29.09.2004р., земельну ділянку Серія ЯЕ №369580, що знаходиться у с.Яблунів Канівського району Черкаської області, виданий 16.09.2009р. [PERSON], на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом ВКТ №623323 від 17.09.2008р., зареєстрованому в реєстрі № 1-4106. Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЧР №047676, що знаходиться у с.Яблунів Канівського району Черкаської області, виданий 18.12.2003р. [PERSON], на підставі рішення Яблунівської сільської ради №2 від 01.04.2003року. Відповідно до ст.78 ЗК України право власності на землю - це право володіння,користування і розпорядження земельною ділянкою. Власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на земельну ділянку навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою як передбачено ч.2 ст.152 ЗК України. Згідно ст.155 ЗК України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органу місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною йому земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Згідно ч.1 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку оформляється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно ст.202 ЗК України державна реєстрація земельних ділянок, здійснюється у Державному земельному кадастрі в порядку встановленому Законом. Відповідно до абзацу третього п. 4 Перехідних положень ЗУ «Про Державний земельний кадастр» у разі якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у зв'язку із зміною методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель. Зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить право власності (а щодо земель державної та комунальної власності - право користування) на суміжні земельні ділянки. Відсутність згоди власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності на виправлення вказаних помилок не є підставою для відмови у перенесенні відомостей про відповідну земельну ділянку до Державного земельного кадастру, надання відомостей про земельну ділянку з Державного земельного кадастру. З урахуванням всіх обставин справи, та наявності письмової згоди власників земельних ділянок - [PERSON].([PERSON].), [PERSON], [PERSON] щодо задоволення позовних вимог та скасування їх державних актів на право власності на земельну ділянку, що накладається на земельну ділянку [PERSON] позов підлягає задоволенню, державні акти -. [PERSON], [PERSON], [PERSON]- скасуванню, та виділенням їм цих же земельних ділянок шляхом зміни конфігурації, встановленню і відновленню меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані в Черкаській обл. Канівському районі, в адмінмежах Яблунівської сільської ради Канівським міськрайонним виробничим відділом «ЧРФ ДП ЦДЗК» для подальшої реєстрації права власності на земельні ділянки (паї) : - [PERSON].([PERSON].), [PERSON], [PERSON]. Позовні вимоги в частині визнання недійсним рішення Яблунівської сільської ради Канівського району на підставі якого видано державні акти на право власності на земельні ділянки, які накладаються на земельну ділянку [PERSON] задоволенню не підлягають, оскільки позивачами ненадано суду будь-яких доказів про наявність такого рішення, а відповідачі це заперечують. У відповідності із ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків,встановлених ст.61 цього Кодексу. Таким чином суд дійшов висновку про часткову обґрунтованість позовних вимог.

Outcome: partial