Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-09 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з даним позовом до відповідачки про визнання її такою, що втратила право користування жилим приміщенням і в обґрунтування позовних вимог вказали про те, що вони є співвласниками квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 22.01.2002 року. В даній квартирі зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Відповідачка фактично не проживає у вказаній квартирі більше року, участі у витратах на утримання квартири, в оплаті комунальних послуг не приймає, квартиру залишила добровільно у зв`язку з переїздом на постійне місце проживання до іншої країни - Великобританії, де і проживає по сьогоднішній день. Наявність за відповідачкою реєстрації місця проживання у вказаній квартирі порушує права позивачів, оскільки обмежує їх права, як власників житла, користуватися, володіти та розпоряджатися своєю власністю. Крім того, позивачі позбавлені права отримувати соціальну допомогу на оплату житлово-комунальних послуг з боку держави у вигляді субсидії. Позивачі змушені звернутись до суду і просять визнати [PERSON] такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS] та зняти її з реєстрації місця проживання за даною адресою. До початку судового засідання від представниці позивачів за довіреністю [PERSON] надійшла заява, в якій вона просить справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримала. Не заперечувала проти ухвалення заочного рішення по справі. Відповідачка у судове засідання не з`явилася, про час, дату та місце судового розгляду була повідомлена належним чином. Від неї не надійшло заяви про розгляд справи у її відсутність, відзив суду не надала. Згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Зі згоди представниці позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно договору купівлі-продажу від 22.01.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Хоменко В.В., зареєстрованого в реєстрі за № 331, [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] . Відповідно до довідки міського єдиного інформаційно-розрахункового центру № 657/3089 від 22.06.2021 року до складу осіб, що зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , входять: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] . Відповідачка фактично не проживає у вказаній квартирі більше року, участі у витратах на утримання квартири, в оплаті комунальних послуг не приймає, квартиру залишила добровільно у зв`язку з переїздом на постійне місце проживання до іншої країни - Великобританії, де і проживає по сьогоднішній день. Згідно ч. 2 ст. 48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, користування і відшкодування завданих цим збитків. Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно п. 1 ч. 1 ст. 19 ЦПК України вбачається, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Згідно ч. 1 ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені терміни, провадиться в судовому порядку. Згідно ст. 107 Житлового кодексу України у разі вибуття наймача або членів сім`ї на інше постійне місце проживання, така особа втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття. Із змісту ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» вбачається, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Із змісту п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 року вбачається, що суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст.71 або ст.107 Житлового кодексу України. Змінити підставу позову суд вправі тільки за згодою позивача. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Отже, оскільки відповідачка не вносить плату за комунальні послуги; не проживає в жилому приміщенні, розташованому за адресою: [ADDRESS] , та вибула в інше жиле приміщення, тобто втратила право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS] , з дня вибуття, відтак суд дійшов висновку про те, що все це в сукупності свідчить про усунення відповідачки від права користування даною квартирою без наміру збереження права користування нею. Таким чином, на основі з`ясованих обставин, суд дійшов висновку про те, що позов [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved