Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-01 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~Позивачка\~ 02.07.2021 року\~ звернулась\~ до\~ суду\~ із\~ позовом\~ до\~ відповідачів про\~визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, мотивуючи тим, що вона - [PERSON] є власником житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна підтверджується свідоцтвом про право власності, видане 19.03.2018 року приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу - Луговою Л.П. та зареєстровано в реєстрі за № 451. До цього право власності на зазначений будинок належало померлому її чоловікові - [PERSON] , який за життя набув права власності на помешкання на підставі договору купівлі-продажу від 19.02.2012 року, посвідченого державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори - Замулко Л.В. та зареєстрованого за № 1-200. 07 червня 2014 року було проведено реєстрацію місця проживання у вищезазначеному будинку її сина - [PERSON] . 07 жовтня 2015 року своє місце проживання в цьому ж будинку зареєстрували її син та онук - [PERSON] та [PERSON] . Факт реєстрації відповідачів у будинку по [ADDRESS] підтверджується довідкою Виконавчого комітету Мачухівської сільської ради Полтавського району Полтавської області від 14.05.2021 року за № 1202. З 01 червня 2017 року [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] не проживають в вищезгаданому будинку, їхні речі в помешканні відсутні. Відповідачі виїхали до Російської Федерації для постійного проживання, на сьогодні зв`язок з ними втрачено, їй невідоме їх місце проживання та контактні телефонні номери. Факт непроживання відповідачів у належному їй будинку в [ADDRESS] - підтверджується актом б/н від 24 червня 2021 року, складеним за участю власника будинку - [PERSON] , депутата Мачухівської сільської ради - Корби Лариси Олексіївни, а також сусідів - [PERSON] ( зареєстрована та проживає: [ADDRESS] ) та [PERSON] ( зареєстрована та проживає: [ADDRESS] ). Акт затверджено Головою Мачухівської сільської ради - Білокінь В.В. Оскільки, за вищевказаною адресою відповідачі не проживають, виникають проблеми зі сплатою комунальних послуг та оформленням житлової субсидії, чим об`єктивно порушуються її права. Крім того, [PERSON] прийнято рішення про продаж будинку, але факт реєстрації місця проживання відповідачів перешкоджає їй досягнути домовленості з потенційним покупцем. Тому вона змушена звернутися за захистом до суду. Ст. 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до «Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно змісту ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Ст. 319 ЦК України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Ніхто не може бути протиправно позбавлений або обмежений в здійсненні права власності ( ч.2 ст. 321 ЦК України ). Права власника житлового будинку, квартири, визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Норми ст. ст. 386, 391 ЦК України передбачають умови та порядок захисту права власності. Відповідно до ст. ст. 386, 391 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Наявність реєстрації відповідачів в будинку, власником якого є позивач, порушує її право на вільне володіння та користування приватною власністю. Як передбачено ч.2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Жодної домовленості між позивачкою та відповідачами про збереження права користування відповідачами будинком у разі їх відсутності без поважних причин понад один рік не існує й відповідні договори не укладались. Таким чином, оскільки відповідачі в будинку не проживають більше чотирьох років, не оплачують комунальні послуги, не надають інших витрат по утриманню будинку, то вони можуть бути визнані такими, що втратили право користування ним. Відповідно до ч.2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» ставка судового збору за подання позовної заяви немайнового характеру фізичною особою становить 0,4 розміру прожиткового мінімуму на одну працездатну особу, що станом на момент подання позову складає 908,00 грн. Прохала : визнати [PERSON] , [INFO] ( РНОКПП [NUMBER] , паспорт серії [NUMBER] , виданий Полтавським РС УДМС України в Полтавській області 07.06.2014 року,останнє відоме місце проживання - [ADDRESS] ), [PERSON] , [INFO] ( РНОКПП [NUMBER] , паспорт серії [NUMBER] , виданий Київським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 29.12.1999 року, останнє відоме місце проживання - [ADDRESS] ), а також [PERSON] , [INFO] ( РНОКПП [NUMBER] , паспорт серії [NUMBER] , виданий Полтавським РС УДМС України в Полтавській області 25.12.2015 року, останнє відоме місце проживання - [ADDRESS] ), такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме будинком [ADDRESS] . В судове засідання сторони не з`явилися. Представник позивача адвокат Нога А.П. надав письмове клопотання про розгляд справи без його участі та участі позивачки, позовні вимоги підтримав та прохав задовольнити. Відповідачі надали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнали, не заперечували щодо їх задоволення. Тому, суд\~ вважає\~ за можливе\~ розгляд\~ даної\~ справи\~ по\~ суті у\~ відсутності не\~ з`явившихся,\~ належно\~ повідомлених\~ сторін\~ по\~ наявним\~ матеріалам\~ справи\~ згідно ст. 223 ЦПК України. \~\~\~\~\~\~ Судом\~ встановлено\~ всі обставини,\~ на які\~ послалась\~ в позові\~ позивачка\~ і вони\~ підтверджуються\~ матеріалами\~ справи\~на\~ а. с. 6 26. Суд,\~ дослідивши\~ докази, якими\~ обґрунтовується\~ позов,\~ вважає,\~ що\~ позов\~ підлягає\~ задоволенню\~ відповідно до\~ ст. 16, 317, 319, 391, 405\~ ЦК України,\~ так\~ як\~\~ власник\~ майна\~\~ має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 72 ЖК України\~ визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Outcome: approved