Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-04 00:00:00

Позивачі звернулися в суд з позовною заявою про визнання за ними права власності на нерухоме майно. Свої вимоги мотивують тим, що згідно договору дарування права на майновий пай, посвідченого свідоцтвом від 12.03.2004р., посвідченого приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Стойка Н.М., зареєстрованого в реєстрі за № 582, ним, [PERSON] прийняв у дар право на майнові паї членів колективного сільськогосподарського підприємства, посвідчені свідоцтвами (майновими сертифікатами), а саме - право на майнові паї у пайовому фонді колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Колос» у загальному розмірі 42,08 (сорок дві цілих вісім сотих) загальної вартості об`єкту - будівлі санпропускника колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Колос». Крім цього, у відповідності до договору дарування права на майновий пай, посвідченого свідоцтвом від 03.06.2005 р., посвідченого приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Стойка Н.М., зареєстрованого в реєстрі за №3734, він [PERSON] , прийняв у дар право на майнові паї членів колективного сільськогосподарського підприємства, посвідчені свідоцтвами (майновими сертифікатами), а саме - право на майнові паї у пайовому фонді колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Колос» у загальному розмірі 0,75 (нуль цілих сімдесят п`ять сотих) загальної вартості об`єкту - будівлі санпропускника колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Колос». Таким чином, на підставі зазначених правочинів, він [PERSON] , володіє правом на майнові паї у пайовому фонді колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Колос» у загальному розмірі 42,83 (сорок дві цілих вісімдесят три сотих) об`єкту нерухомого майна - будівлі санпропускника колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Колос». Згідно договору дарування права на майновий пай, посвідченого свідоцтвом від 12.03.2004 р., посвідченого приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Стойка Н.М., зареєстрованого в реєстрі за №578, він [PERSON] прийняв у дар право на майнові паї членів колективного сільськогосподарського підприємства, посвідчені свідоцтвами (майновими сертифікатами), а саме - право на майнові паї у пайовому фонді колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Колос» у загальному розмірі 42,53 (сорок дві цілих п`ятдесят три сотих) загальної вартості об`єкту - будівлі санпропускника колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Колос». Крім цього, у відповідності до договору дарування права на майновий пай, посвідченого свідоцтвом від 23.12.2005р., посвідченого приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Стойка Н.М., зареєстрованого в реєстрі за №3380, він [PERSON] прийняв у дар право на майнові паї членів колективного сільськогосподарського підприємства, посвідчені свідоцтвами (майновими сертифікатами), а саме - право на майнові паї у пайовому фонді колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Колос» у загальному розмірі 5,97 (п`ять цілих дев`яносто сім сотих) загальної вартості об`єкту - будівлі санпропускника колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Колос». Таким чином, на підставі зазначених правочинів, він [PERSON] володіє правом на майнові паї у пайовому фонді колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Колос» у загальному розмірі 48,50 (сорок вісім цілих п`ятдесят сотих) об`єкту нерухомого майна - будівлі санпропускника колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Колос». Проте, з моменту набуття права власності на майнові паї у пайовомуфондіколективногосільськогосподарськогопідприємстваТзОВ «Колос» вони , [PERSON] та [PERSON] , фактично використовують будівлю санпропускника, розташовану по [ADDRESS] у цілій (100%) частині. Відповідно до довідки виконавчого комітету Грушівської сільської ради №677 від 17.03.2016р., вони є користувачами нежитлової будівлі санпропускник, яка розташована за адресою [ADDRESS] , з 2004 року по теперішній час. Відповідно до довідки виконавчого комітету Грушівської сільської ради №325 від 27.01.2016р., згідно записів погосподарської книги Грушівської сільської ради нежитловій будівлі санпропускника присвоєна поштова адреса: [ADDRESS] . Відповідно до рішення 24-сесії 5-го скликання Грушівської сільської ради від 18.09.2009р. №194 надано дозвіл йому, [PERSON] , на зміну цільового призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,11 га по [ADDRESS] для комерційного використання. Довідкою виконкому Грушівської сільської ради від 18.11.2019р. №1964 стверджено, що вони, [PERSON] та [PERSON] , дійсно є користувачами нежитлової будівлі «Санпропускник», яка розташована за адресою: [ADDRESS] , з 12 березня 2004 року по теперішній час. Зазначену будівлю вони використовують постійно, безперервно і відкрито. Посилаються на ст. 344 ЦК та стверджують, що будь-які претензії щодо користування позивачами будівлі з боку органу місцевого самоврядування - Грушівської сільської ради чи інших третіх осіб відсутні. А тому стверджують, що вони, [PERSON] та [PERSON] , добросовісно заволоділи чужим нерухомим майном - будівлею санпропускника колишнього колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Колос», розташованого по [ADDRESS] , фактично володіють і користуються зазначеним нерухомим майном безперервно, відкрито протягом строку, що є більшим за 10 років, та використовують земельну ділянку, закріплену за будівлею. Відповідно до технічного паспорта на нежитлову будівлю санпропускника, розташовану по [ADDRESS] , до складу будівель і споруд за вказаною адресою входить: будівля «санпропускник» - літера Б, колодязь - №1. Площа будівлі санпропускника, розташованої по [ADDRESS] , складає 436,40 кв.м. Відповідно до звіту про незалежну оцінку нерухомого майна - нежитлового приміщення (санпропускника) загальною площею 436,40 кв.м., розташованого по [ADDRESS] , ринкова вартість зазначеного об`єкта станом на 21.12.2016р. становить 226 043 грн. Розпорядженням голови Тячівської районної державної адміністрації від 13.03.2003р. №179 скасовано державну реєстрацію суб`єкта підприємницької діяльності - товариства з обмеженою відповідальністю «Колос», с. Грушево, вул. Шевченка, 12. Відповідно до повідомлення сектору державної реєстрації Тячівської РДА від 07.06.2016р. №12/09-10 товариство з обмеженою відповідальністю «Колос», ідентифікаційний код 30568182, юридична адреса - 90570, Закарпатська область, Тячівський район, с. Грушово, вул.. Шевченка, 12, є таким, державна реєстрація якого припинена 13 березня 2003 року. Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 07.06.2016р. стверджено відсутність записів у державному реєстрі за кодом ЄДРПОУ 30568182. Тому просять суд визнати за ними, [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , право власності на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю санпропускника загальною площею 436,40 кв.м., розташовану по [ADDRESS] за набувальною давністю. Представник позивачів в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити, а тому суд на підставі ст.. 223 ЦПК України справу розглянув у його відсутності. Представник Грушівської сільської ради в судове засідання не з`явився, причини своєї неявки суду не повідомив, а тому суд на підставі ст.. 223 ЦПК України справу розглянув у його відсутності. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити виходячи з наступного. В судовому засіданні встановлено, що згідно договору дарування права на майновий пай, посвідченого свідоцтвом від 12.03.2004р., посвідченого приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Стойка Н.М., зареєстрованого в реєстрі за №582, позивач [PERSON] прийняв у дар право на майнові паї членів колективного сільськогосподарського підприємства, посвідчені свідоцтвами (майновими сертифікатами), а саме - право на майнові паї у пайовому фонді колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Колос» у загальному розмірі 42,08 (сорок дві цілих вісім сотих) загальної вартості об`єкту - будівлі санпропускника колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Колос». А у відповідності до договору дарування права на майновий пай, посвідченого свідоцтвом від 03.06.2005р., посвідченого приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Стойка Н.М., зареєстрованого в реєстрі за №3734, позивач [PERSON] прийняв у дар право на майнові паї членів колективного сільськогосподарського підприємства, посвідчені свідоцтвами (майновими сертифікатами), а саме - право на майнові паї у пайовому фонді колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Колос» у загальному розмірі 0,75 (нуль цілих сімдесят п`ять сотих) загальної вартості об`єкту - будівлі санпропускника колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Колос». Отже, на підставі зазначених правочинів, позивач [PERSON] володіє правом на майнові паї у пайовому фонді колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Колос» у загальному розмірі 42,83 (сорок дві цілих вісімдесят три сотих) об`єкту нерухомого майна - будівлі санпропускника колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Колос». Згідно договору дарування права на майновий пай, посвідченого свідоцтвом від 12.03.2004р., посвідченого приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Стойка Н.М., зареєстрованого в реєстрі за №578, позивач [PERSON] прийняв у дар право на майнові паї членів колективного сільськогосподарського підприємства, посвідчені свідоцтвами (майновими сертифікатами), а саме - право на майнові паї у пайовому фонді колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Колос» у загальному розмірі 42,53 (сорок дві цілих п`ятдесят три сотих) загальної вартості об`єкту - будівлі санпропускника колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Колос». Крім цього, у відповідності до договору дарування права на майновий пай, посвідченого свідоцтвом від 23.12.2005р., посвідченого приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Стойка Н.М., зареєстрованого в реєстрі за №3380, позивач [PERSON] прийняв у дар право на майнові паї членів колективного сільськогосподарського підприємства, посвідчені свідоцтвами (майновими сертифікатами), а саме - право на майнові паї у пайовому фонді колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Колос» у загальному розмірі 5,97 (п`ять цілих дев`яносто сім сотих) загальної вартості об`єкту - будівлі санпропускника колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Колос». Отже, на підставі зазначених правочинів, позивач [PERSON] володіє правом на майнові паї у пайовому фонді колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Колос» у загальному розмірі 48,50 (сорок вісім цілих п`ятдесят сотих) об`єкту нерухомого майна - будівлі санпропускника колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Колос». З моменту набуття права власності на майнові паї у пайовому фонді коллективного сільськогосподарського підприємстваТзОВ «Колос» позивачі [PERSON] та [PERSON] фактично використовують будівлю санпропускника, розташовану по [ADDRESS] у цілій (100%) частині. Відповідно до довідки виконавчого комітету Грушівської сільської ради №677 від 17.03.2016р., [PERSON] та [PERSON] є користувачами нежитлової будівлі санпропускник, яка розташована за адресою [ADDRESS] , з 2004 року по теперішній час. Відповідно до довідки виконавчого комітету Грушівської сільської ради №325 від 27.01.2016р., згідно записів погосподарської книги Грушівської сільської ради нежитловій будівлі санпропускника присвоєна поштова адреса: [ADDRESS] . Відповідно до рішення 24-сесії 5-го скликання Грушівської сільської ради від 18.09.2009р. №194 надано дозвіл [PERSON] на зміну цільового призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,11 га по [ADDRESS] для комерційного використання. Довідкою виконкому Грушівської сільської ради від 18.11.2019р. №1964 стверджено, що [PERSON] та [PERSON] дійсно є користувачами нежитлової будівлі «Санпропускник», яка розташована за адресою: [ADDRESS] , з 12 березня 2004 року по теперішній час. Зазначену будівлю позивачі використовують постійно, безперервно і відкрито. Згідно ч.ч.1, 4 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майно і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом… Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає з набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набивальною давністю на нерухоме майно, транспортні засіб, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму ВСС України від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). У п. 11 вказаної постанови зазначеено, що враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК). Заводоління позивачами зазначеної будівлі мало добросовісний характер, будь-які докази недобросовісної поведінки позивачів у процесі початку та подальшого володіння нерухомим майном відсутні. Будь-які претензії щодо користування позивачами будівлі з боку органу місцевого самоврядування - Грушівської сільської ради чи інших третіх осіб відсутні. З наведених обставин вбачається, що позивачі [PERSON] та [PERSON] добросовісно заволоділи нерухомим майном - будівлею санпропускника колишнього колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Колос», розташованого по [ADDRESS] , фактично володіють і користуються зазначеним нерухомим майном безперервно, відкрито протягом строку, що є більшим за 10 років, та використовують земельну ділянку, закріплену за будівлею. Відповідно до технічного паспорта на нежитлову будівлю санпропускника, розташовану по [ADDRESS] , до складу будівель і споруд за вказаною адресою входить: будівля «санпропускник» - літера Б, колодязь - №1. Площа будівлі санпропускника, розташованої по [ADDRESS] , складає 436,40 кв.м. Відповідно до звіту про незалежну оцінку нерухомого майна - нежитлового приміщення (санпропускника) загальною площею 436,40 кв.м., розташованого по [ADDRESS] , ринкова вартість зазначеного об`єкта станом на 21.12.2016р. становить 226 043 грн. Розпорядженням голови Тячівської районної державної адміністрації від 13.03.2003р. №179 скасовано державну реєстрацію суб`єкта підприємницької діяльності - товариства з обмеженою відповідальністю «Колос», с. Грушево, вул. Шевченка, 12. Відповідно до повідомлення сектору державної реєстрації Тячівської РДА від 07.06.2016р. №12/09-10 товариство з обмеженою відповідальністю «Колос», ідентифікаційний код 30568182, юридична адреса - 90570, Закарпатська область, Тячівський район, с. Грушово, вул.. Шевченка, 12, є таким, державна реєстрація якого припинена 13 березня 2003 року. Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 07.06.2016р. стверджено відсутність записів у державному реєстрі за кодом ЄДРПОУ 30568182. За приписами ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч.1 ст.318 ЦК України суб`єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 цього Кодексу, якими, зокрема, є фізичні особи. У відповідності до ч.2 ст.325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За таких обставин суд приходить до висновку, що слід визнати [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , право власності на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю санпропускника загальною площею 436,40 кв.м., розташовану по [ADDRESS] за набувальною давністю. Судові витрати слід покласти на позивачів. За таких обставин,

Outcome: approved