Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-22 00:00:00

позивачі звернулися до суду з позовом до Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради, Відділу приватизації державного житлового фонду Франківського району Управління комунальної власності Львівської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Реєстраційна служба Львівського міського управління юстиції, про визнання права власності, мотивуючи тим, що 18.05.1995 року виконкомом Львівської міської Ради народних депутатів на підставі розпорядження голови Залізничної районної адміністрації від 18.05.1995 р. № 310, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] було видане свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS], згідно якого, квартира загальною площею 105,90 кв. м. належала співвласникам на праві спільної сумісної власності. Внаслідок укладення між співвласниками 23.09.1997 року угоди про виділення часток, та 13.10.1997 року - договору дарування частини квартири, [PERSON] належало на праві власності 3/5 частини квартири, [PERSON] - 1/5 частина, [PERSON] - 1/5 частина. Позивачі зазначають, що в свідоцтві про право власності на нерухоме майно допущено технічну помилку, а саме, за технічною документацією загальна площа квартири становить 112,2 кв.м., а не 105,9 кв. м. як зазначено у свідоцтві, що підтверджується довідкою ЛКП «Каменяр-центр» № 53 від 14.03.2008 року, листом ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» № 3/70028 та технічним паспортом на квартиру від 29.11.2007 року. Окрім цього, із-за не включення в свідоцтво про право власності на квартиру підвального приміщення площею 18,9 м.кв., 20.10.2008 р. розпорядженням голови Залізничної районної адміністрації № 1019 було вирішено анулювати свідоцтво про право власності на квартиру та оформити і видати нове свідоцтво про право власності на квартиру з врахуванням вищевказаних змін. З врахуванням видачі нового свідоцтва про право власності на квартиру, у позивачів виникла необхідність у державній реєстрації прав, які виникли на підставі видачі даного свідоцтва, проте у державній реєстрації було відмовлено рішенням реєстратора від 20.02.2009 року, оскільки свідоцтво видане Залізничною районною адміністрацією на померлу особу - [PERSON] та в свідоцтві не виправлена помилка в загальній площі квартири. Позивачі протягом тривалого часу зверталися із заявами до управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради, відділу приватизації державного житлового фонду Франківського району Управління комунальної власності Львівської міської ради з метою внесення змін до виданого 20.10.2008 року Залізничною районною адміністрацією Львівської міської ради свідоцтва про право власності на квартиру. Проте жодне із вказаних звернень не привело до позитивного результату. Таким чином їх право власності відповідачами не визнається, тому змушені звернутись до суду з позовом про визнання права власності. Просять визнати за [PERSON] право власності на 3/5 частки квартири [ADDRESS], загальною площею 112,2 кв. м., житловою площею 64,3 кв. м., що складається з: кімнати площею 23,1 кв. м., кімнати площею 20,5 кв. м., кімнати площею 20,7 кв. м., кухні площею 20,2 кв. м., ванної кімнати площею 3,9 кв. м., вбиральні (поєднаної) 2,3 кв. м., коридору 17,6 кв. м., комірки 1,9 кв. м., балкону (тераса, лоджія) 1.0; 1.0 кв. м., комори в підвалі 18,9 кв. м., а за [PERSON], [PERSON] - по 1/5 частки квартири. Представник позивачів у судове засідання не з'явився, подавши заяви про розгляд справи у його відсутності. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи. Відповідно до ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе проводити заочний розгляд справи у відсутності належним чином повідомлених відповідачів, на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 18.05.1995 року виконкомом Львівської міської Ради народних депутатів на підставі розпорядження голови Залізничної районної адміністрації від 18.05.1995 р. № 310, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] було видане свідоцтво № 01755-3 про право власності на квартиру [ADDRESS] загальною площею - 105,90 кв. м., зареєстроване Львівським міжміським бюро технічної інвентаризації за № 10801 (а.с.9). Згідно нотаріально посвідченої угоди про виділення часток від 23.09.1997 року, зареєстрованої в реєстрі за № 3265, співвласники домовилися про визначення за кожним із них по 1/5 ідеальній частці у праві власності на вказану квартиру (а.с.10). Відповідно до нотаріально посвідченого договору дарування частини квартири від 13.10.1997 року,зареєстрованого в реєстрі за № 3541, [PERSON] та [PERSON] подарували [PERSON] по 1/5 ідеальній частці у праві власності на квартиру (а.с.11). 07.11.1997 року Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки [PERSON] було видане реєстраційне посвідчення (а.с.12) на подаровані 2/5 частини квартири [ADDRESS] та записано в реєстрову книгу № 15 за реєстровим № 10801. Згідно свідоцтва про смерть від 15.06.1998 року серії [NUMBER], [INFO] [PERSON] помер (а.с.13). Відтак, судом встановлено, що внаслідок укладення між співвласниками 23.09.1997 року угоди про виділення часток, та 13.10.1997 року - договору дарування частини квартири, [PERSON] належить на праві власності 3/5 частини квартири [ADDRESS], [PERSON] - 1/5 частина, [PERSON] - 1/5 частина. Із довідки листа ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» № 3/70028 та технічного паспорту на квартиру від 29.11.2007 року, суд погоджується з доводами позивачів та приходить до висновку, що при первинній приватизації вказаної вище квартири було допущено помилку при підрахунку площ в приміщеннях 14-3; 14-4; 14-8. Дана площа квартири становить 112,2 м. кв., а не 105,9 м. кв., яка була зазначена в технічному паспорті від 04.04.1995 року. Перерахунок площ приміщень квартири [NUMBER] вказано в технічному паспорті від 29.11.2007 року. Також суд встановив, що із-за не включення в свідоцтво про право власності на квартиру підвального приміщення площею 18,9 м. кв., 20.10.2008 р. розпорядженням голови Залізничної районної адміністрації № 1019 було вирішено анулювати свідоцтво про право власності на квартиру та оформити і видати нове свідоцтво про право власності на квартиру серії САС № 022322 з врахуванням вищевказаних змін. Відповідно до рішення реєстратора від 20.02.2009 року, розглянувши заяву [PERSON] прийнято рішення відмовити у видачі витягу про реєстрацію права власності згідно п. 3.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно з причин невідповідності документів вимогам законодавства, а саме, як стверджують позивачі, свідоцтво про право власності на квартиру серії САС № 022322 видане Залізничною районною адміністрацією на померлу особу - [PERSON] та в свідоцтві не виправлено помилку в загальній площі квартири, яка становить 112,2 м. кв., а не 105,9 м. кв.. Із листа управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради від 23.02.2012 року № 2302-567 (а.с.22), заяви в Залізничну районну адміністрацію Львівської міської ради від 07.10.2013 року (а.с.23), листа Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради від 08.11.2013 року № 32 вих. 5774 (а.с.24), заяви Відділу приватизації державного житлового фонду Франківського району від 25.11.2013 року, листа управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради від 21.01.2014 року № 2302-вих-277 вбачається, що протягом тривалого часу позивачі зверталися із заявами до управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради, відділу приватизації державного житлового фонду Франківського району Управління комунальної власності Львівської міської ради з метою внесення змін до виданого 20.10.2008 року Залізничною районною адміністрацією Львівської міської ради свідоцтва про право власності на квартиру серії САС № 022322. Проте жодне із вказаних звернень не привело до позитивного результату. Листами управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради від 23.02.2012 року № 2302-567, від 21.01.2014 року № 2302-вих-277 повідомлено співвласників квартири, що анулювати свідоцтво про право власності серії САС № 022322 видане на підставі розпорядження голови Залізничної районної адміністрації № 1019 від 20.10.2008 року можливо виключно в судовому порядку, а внесення змін і оформлення нового свідоцтва про право власності не є компетенцією органів місцевого самоврядування. У відповідності до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст. 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації (п.14 Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян, затвердженого наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 15.09.1992 р. №56). Відповідно до п.1 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Згідно з п.11 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом. Відповідно до ч.1, 4 ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно вимог ч.1,2 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Зважаючи на вищенаведене, враховуючи що відповідачами не визнається право власності позивачів на квартиру [ADDRESS] загальною площею 112,2 м. кв., оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов є підставним та підлягає задоволенню.

Outcome: approved