Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-13 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з даним позовом зазначивши, що є співвласниками будинковолодіння [ADDRESS]. В жовтні 2012р. звернулися до Житомирської міської ради із листом про оформлення права власності на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS]. Згідно відповіді Житомирської міської ради №25/М-7914 від 08.11.2012р. з'ясовано, що рішенням Житомирської міської ради від 02.03.2010р. №1206 земельну ділянка по [ADDRESS] передано у приватну власність [PERSON] для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Позивачі стверджують, що рішенням Житомирської міської ради від 02.03.2010р. №1206 порушено їх права на безоплатну приватизацію земельної ділянки. Позивач [PERSON] та представник позивачів у судовому засіданні вимоги позовної заяви підтримали у повному обсязі з підстав зазначених в останній. Відповідач [PERSON] та її представник заперечили щодо заявленого позову. Представник відповідача зазначив, що згідно рішення Житомирської міської ради від 06.11.2009р. №1094 [PERSON] передано у власність земельну ділянку за адресою: [ADDRESS], а не [ADDRESS]. Відповідач не перешкоджає позивачам у приватизації земельної ділянки за адресою: [ADDRESS]. Житомирська міська рада та Управління Держземагенства в Житомирському районі належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, їх представники в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили. Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, з урахуванням меж заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON] є співвласниками будинковолодіння [ADDRESS]. Кожному з позивачів належить 1/3 частини вказаного домоволодіння, що стверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом від 07.12.2007р., 25.10.2007р., технічним паспортом на будинок [ADDRESS] (а.с. 6 - 11). З листа Управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища Житомирської міської ради №12/2302 від 04.07.2008р., акту управління архітектури та містобудування м.Житомира від 21.03.1994р. вбачається, що рішенням міськвиконкому від 14.10.1993р. №603 вилучено земельну ділянку площею 600кв.м. із садиби [PERSON] по [ADDRESS] та передано [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: [ADDRESS] (а.с. 42, 44). Згідно рішення Житомирської міської ради від 06.11.2009р. №1094 [PERSON] безоплатно передано у власність земельну ділянку за адресою: [ADDRESS], площею 0,0519га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с.72). Рішенням Житомирської міської ради від 02.03.2010р. №1206 [PERSON] безоплатно передано у власність земельну ділянку за адресою: [ADDRESS], площею 0,0519га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с.73). Підставою для прийняття вказаного рішення зазначено рішення міськвиконкому від 14.10.1993р. №603. Як вже було зазначено рішенням міськвиконкому від 14.10.1993р. №603 вилучено земельну ділянку площею 600кв.м. із садиби [PERSON] по [ADDRESS] та передано [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ч.3 ст.24 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», органи місцевого самоврядування та їх посадові особи діють лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачені Конституцією і законами України, та керуються у своїй діяльності Конституцією і законами України, актами Президента України, Кабінету Міністрів України, а в Автономній Республіці Крим - також нормативно-правовими актами Верховної Ради і Ради міністрів Автономної Республіки Крим, прийнятими у межах їхньої компетенції. Згідно ч.1, 2 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Відповідно до абз.3 ч.6 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок (крім багатоквартирного), який розташований на землях державної або комунальної власності, що перебувають у користуванні іншої особи, та необхідності поділу земельної ділянки площа земельної ділянки, що формується, не може бути меншою, ніж максимальний розмір земельних ділянок відповідного цільового призначення, визначених статтею 121 Земельного кодексу України (крім випадків, коли формування земельної ділянки в такому розмірі є неможливим). Приписами ч.3 ст.121 ЗК України визначено розмір земельної ділянки, що передається безоплатно громадянину у власність у зв'язку з набуттям ним права власності на жилий будинок, не може бути меншим, ніж максимальний розмір земельної ділянки відповідного цільового призначення, встановлений частиною першою цієї статті (крім випадків, якщо розмір земельної ділянки, на якій розташований будинок, є меншим). З матеріалів справи вбачається, що позивачі у порядку спадкування набули права власності на будинок [ADDRESS]. При цьому відсутні відомості, що право власності чи користування на земельну ділянку за вказаною адресою було зареєстроване у відповідності до ст.125 ЗК України за попереднім власником будинку. За вказаних обставин з переходом до позивачів права власності на будинок [ADDRESS] відбувся також перехід права на земельну ділянку відповідно до положень ч.1 ст.120 ЗК України. Про перехід до позивачів права на земельну ділянку вказує, серед іншого, і формулювання абз. 3 ч. 6 ст. 120, ч. 3 ст. 121 ЗК України. За вказаних обставин рішення Житомирської міської ради № 1206 від 02.03.2010 р. в частині передачі земельної ділянки за адресою: [ADDRESS], площею 0,0519га. у приватну власність [PERSON] порушує право позивачів на вказану земельну ділянку, зокрема, право на приватизацію. Згідно ч.1 ст.155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Враховуючи встановлені судом обставини справи та норми ЗК України, рішення Житомирської міської ради № 1206 від 02.03.2010р. в частині передачі земельної ділянки за адресою: [ADDRESS], площею 0,0519га., у приватну власність [PERSON] є незаконним, а тому підлягає скасуванню, а позов - задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved