Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-18 00:00:00

Позивачі звернулась до суду з вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначили, що між позивачами та відповідачем було укладено договори оренди земельних ділянок від 10.04.2015 і п. 4.5 цих договорів, які є аналогічними за змістом, передбачено внесення орендної плати не пізніше 1 квітня року, наступного за той, який сплачується орендна плата з можливістю її сплати раніше зазначеного строку. Однак відповідач не виконує своїх зобов»язань щодо орендної плати, яку не сплачує, чим істотно порушує права позивачів. На даний час земельні ділянки взагалі не використовуються, що може призвести до значного погіршення якісного стану земельної ділянки. В судовому засіданні позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], Дем»янець Ф.А., [PERSON], [PERSON], Дем»янець Н.Ф., [PERSON], [PERSON] та представники позивачів позовні вимоги підтримали, суду пояснили, що відповідач не виконує зобов»язань за договорами оренди, не сплачує орендну плату, земельні ділянки не обробляються. Частково виплатили деяким позивачам орендну плату лише в травні місяці поштовим переказом і лише після звернення до суду. Просять позов задовольнити. Представник відповідача позовні вимоги не визнав, суду пояснив, що орендну плату виплатили, земельні ділянки оброблялись. Своєчасно не виплатили орендну плату, оскільки позивачі укладали договори з іншим підприємством. Просить відмовити в задоволенні позову. Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши надані сторонами докази, в межах позовних вимог, на засадах змагальності приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. Так, судом встановлено, що було укладено договір оренди (без номеру) земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0502) від 10.04.2015 між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0499) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0380) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:04:000:490) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0504) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0500) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0492) укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:04:000:0162) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0252) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:05:000:0049) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0462) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0555) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0554) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0243) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0439) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:04:000:2174) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:04:000:2175) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0519) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:04:000:2176) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:04:000:0150) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:04:000.0124) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:04:000:0201) укладений між [PERSON] та ТОВ «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0341) укладений між [PERSON] та ТОВ «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0346) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та ТОВ «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:04:000:0191) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та ТОВ «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0532) укладений між [PERSON] та ТОВ «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0388) укладений між [PERSON] та ТОВ «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0536) укладений між [PERSON] та ТОВ «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0854) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та ТОВ «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0510) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та ТОВ «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:2560) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та ТОВ «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0531) укладений між [PERSON] та ТОВ «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0245) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та ТОВ «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:05:000:0060) укладений між [PERSON] та ТОВ «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0365) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та ТОВ «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0339) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та ТОВ «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0272) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0211) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0348) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0271) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0527) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0407) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0248) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0501) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0505) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0390) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0372) укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0503) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0432) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:04:000:0109) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:04:000:0108) укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0540) укладений між [PERSON] та TOB «Пол март», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0477) укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0464) укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:04:000:0129) укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0491) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:08:000:0556) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:05:000:0041) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0216) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий ном 1822585600:03:000:0217) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0222) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0426) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0427) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0539) укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0538) укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0361) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0599) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0549) укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0549) укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:04:000:0202) укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0421) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0422) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0268) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0938) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0494) укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0495) укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0221) укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0206) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0368) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0806) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0305) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт», договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0375) від 10.04.2015 укладений між [PERSON] та TOB «Полмарт». У відповідності до п.2.1 вказаних договорів оренди, які є аналогічними за змістом, в оренду передається земельна ділянка яка має сільськогосподарське цільове призначення, пунктом 3.2. передбачено строк дії договору 7 років та п. 4.5 визначено, що орендна плата виплачується орендарем не пізніше, ніж до 1 квітня року, наступного за той, за який сплачується оренда, та може частково чи повністю бути внесена їм раніш. Розмір плати за користування об»єктом оренди складає 3,0 відсотка від оцінки земельної ділянки, що вказана у п. 2.4 за один рік оренди, з урахуванням індексації (п.4.2 договорів оренди) Пунктом 2.4 вказаних договорів нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 36067грн. Однак, відповідач не виконує своїх зобовязань щодо орендної плати, яку не сплатив в строки передбачені договорами оренди, що сторонами підтверджується та не оспорюється, а часткове погашення орендної плати в травні 2016, вже під час розгляду справи в суді, не є свідченням належного виконання умов вищевказаних договорів. У відповідності до ч.2 ст. 651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї сторони у разі істотного порушення договору другою стороною, а як встановлено судом то відповідач не виконує взятих на себе зобовязань щодо орендної плати, яку не виплатив в строки визначені договорами оренди, що є істотним порушенням умов договору і відповідно є підставою їх розірвання на вимогу орендодавця. Згідно ст.88 ЦПК України з відповідача на користь УДКСУ в Коростишівському районі судовий збір в сумі 34081 грн. 60 коп. (з розрахунку 551,20 грн. х 68 (кількість позивачів) = 37481,60 3400 грн. (сплачено позивачами) = 34081грн. 60 коп. та на користь позивачів по 50 грн. кожному сплаченого судового збору.

Outcome: approved