Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-17 00:00:00

Позивачі звернулися в суд із позовом до відповідачки, яким просять визнати її такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS] та зобов'язати Франківський районний відділ ГУ ДМС України у Львівській області зняти відповідачку з реєстрації за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування позову покликаються на те, що вони являються власниками вказаної квартири. Право власності набуто на підставі договору купівлі-продажу, укладеного з відповідачкою. До придбання квартири між сторонами було досягнуто згоди щодо оплати комунальних послуг мта зняття з реєстрації колишньої власниці (відповідачки). Однак, як було встановлено позивачами після придбання квартири, у такій залишилась зареєстрованою відповідачка [PERSON], без жодних на те правових підстав. Вказаний факт документально підтверджений додатками позову. Фактично відповідачка не проживає у вказаній квартирі, не є членом сім'ї позивачів, які в зв'язку із реєстрацією відповідачки змушені терпіти незручності у користуванні та розпорядженні своїм майном. На прохання позивачів у добровільному порядку знятися з реєстрації відповідачка не реагує, що змусило позивачів звернутися із даним позовом в суд, для захисту своїх порав та інтересів. Позивачі у судове засідання не з'явилися, їх повноважний представник подав заяву про розгляд справи у його відсутності та у відсутності довірителів, якою просить позов задовольнити, у випадку неявки відповідачки постановити заочне рішення. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, про причини неявки суд не повідомила, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, а тому, суд приходить до переконання про можливість розгляду справи по суті у відсутності відповідачки, у відповідності до вимог ст.ст. 169, 224-226 ЦПК України, проти чого у своїй заяві не заперечив і представник позивачів. Дослідивши зібрані по справі матеріали та докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підставний та підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що 03.09.2009 року між відповідачкою та позивачами було укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу [PERSON] Відповідно до умов цього договору відповідачка [PERSON] передала, а позивачі [PERSON], [PERSON] прийняли у власність у рівних частках вказану квартиру. Відтак, позивачі являються єдиними власниками спірної квартири. Згідно п.11 договору, відповідачка зобов'язалася звільнити квартиру і передати її позивачам, знятися з реєстраційного обліку до 03.11.2009 року, сплатити вартість комунальних платежів станом на день передачі. Однак, згідно довідки з місця проживання про склад сім'ї і прописки від 24.03.2014 р. № 668, виданої ЛКП «Навколо базару», у квартирі [ADDRESS], власниками якої є позивачі по даний час зареєстрована колишній власник квартири [PERSON] [INFO]. Актом комісії ЛКП «Навколо базару» від 12.12.2013 року, в результаті обстеження квартири [ADDRESS] встановлено, що у такій надалі зареєстрована колишній власник квартири [PERSON], яка фактично у ній не проживає. Відповідно до вимог ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У відповідності до ч.1 ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. В ході судового розгляду встановлено, що відповідачка не являється власницею спірної квартири, не проживає у квартирі протягом тривалого строку, який перевищує строк, встановлений ст. 71 ЖК України, проте надалі зареєстрована у спірній квартирі, що суперечить що суперечить п.11 договору купівлі-продажу від 03.09.2009 року. Внаслідок чого, позивачі змушені терпіти незручності у користуванні та розпорядженні своїм майном. Невиконання відповідачкою вказаного пункту договору призвело до порушення прав позивачів. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таким чином, суд приходить до переконання, що позов слід задовольнити, чим визнати [PERSON] такою, що втратила право користування спірною квартирою та зобов'язати Франківський районний відділ ГУ ДМС України у Львівській області зняти з реєстрації [PERSON] за адресою: [ADDRESS]. На підставі ст.ст. 71,72 ЖК України,

Outcome: approved