Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-13 00:00:00

Позивачі звернулась з позовом до відповідачів про встановлення юридичного факту та зобовязання вчинити дії, посилаючись на те, що відповідно до Ордеру № 3441 від 17 грудня 2001 року виданого ВАТ «Продтовари» - [PERSON] було надано житлову площу в гуртожитку, а саме кімнати № 62 та № 64 по вул. Руднєва, 97 в м. Черкаси. При цьому відповідно до Довідки Дочірнього підприємства РЕУ-8 № 45 від 22 лютого 2016 року [PERSON], [PERSON] зареєстровані в кімнаті № 62 по вул. Руднєва, 97 в м. Черкаси, починаючи з 17.07.1998 року, а [PERSON] зареєстрований в кімнаті № 62 по вул. Руднєва, 97 в м. Черкаси, починаючи з 14.09.2007 року. Хоча фактично позивачі проживали в кімнатах № 62 та № 64 по вул. Руднєва, 97 в м. Черкаси з 17.07.1998 року, на які було в подальшому видано Ордер. Оскільки ордер видано на імя [PERSON], особовий рахунок відкрито також на нього. На даний час [PERSON] проживає за межами міста Черкаси та не користується виділеними йому кімнатами. У звязку з цим, у позивачів виникла потреба у зміні договору найму кімнат № 62 та № 64 по вул. Руднєва, 97 в м. Черкаси та переведення особового рахунку на [PERSON]. Також на початку 2016 року позивачам стало відомо, що в кімнатах де вони проживають та на які їм було видано ордер, зареєстровані сторонні люди, які даними кімнатами не користуються та не проживають. Дана обставина підтверджується довідкою про склад сімї № 45 від 22 лютого 2016 року, згідно якої [PERSON] зареєстрована в кімнаті № 62 по вул. Руднєва, 97 в м. Черкаси з 03.07.1991 року, [PERSON] з 13.08.1997 року. В кімнаті № 64 по вул. Руднєва, 97 в м. Черкаси зареєстровані: [PERSON] з 09.11.2004 року, [PERSON] з 16.05.2001 року, [PERSON] з 29.09.2010 року, [PERSON] з 21.05.2014 року. Також, позивачі зазначили, що до лютого 2016 року при отриманні довідки Дочірнього підприємства РЕУ-8 до переліку осіб, які зареєстровані в кімнатах зазначало лише членів сімї [PERSON], що підтверджується довідкою № 90 від 28 квітня 2014 року. Позивачі звернулись до Дочірнього підприємства РЕУ-8 із заявою про надання інформації та розяснення обставин, на яких правових підставах в кімнатах, які надані [PERSON] зареєстровані інші громадяни, чому раніше ця інформація не відображалась в довідках про склад сімї та хто на даний час квартиронаймач спірних кімнат. Однак відповіді на дану заяву отримано не було, у звязку з цим, позивачі звернулися за захистом своїх прав до суду. В судовому засіданні представники позивачів та позивачі [PERSON] та [PERSON], [PERSON] позов підтримали, просили його задовольнити. Відповідачі ДП «РЕУ -8» та [PERSON] до судового засідання не зявились, хоча були належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, про що свідчить розписки в матеріалах справи. Заяв, клопотань про причини неявки відповідачі суду не направляли. Представники Черкаської [PERSON] та Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Руднєва 97» та [PERSON] позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення. [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] до судового засідання не зявились, хоча були належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, про що свідчить розписки в матеріалах справи. Заяв, клопотань про причини неявки відповідачі суду не надсилали. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного та житлового законодавства. Як встановлено в судовому засіданні, відповідно до Ордеру № 3441 від 17 грудня 2001 року виданого ВАТ «Продтовари» - [PERSON] було надано житлову площу в гуртожитку, а саме кімнати № 62 та № 64 по вул. Руднєва, 97 в м. Черкаси. Відповідно до Довідки Дочірнього підприємства РЕУ-8 № 45 від 22 лютого 2016 року [PERSON], [PERSON] зареєстровані в кімнаті № 62 по вул. Руднєва, 97 в м. Черкаси, починаючи з 17.07.1998 року, а [PERSON] зареєстрований в кімнаті № 62 по вул. Руднєва, 97 в м. Черкаси, починаючи з 14.09.2007 року. Хоча фактично позивачі проживали в кімнатах № 62 та № 64 по вул. Руднєва, 97 в м. Черкаси з 17.07.1998 року, на які було в подальшому видано Ордер. Особовий рахунок відкрито на імя [PERSON] та між ним та ВАТ «Промтовари» укладено договір найму жилого приміщення/ліжко-місця/ в гуртожитку по вул. Руднєва, 97 з працівниками ВАТ «Промтовари» м. Черкаси від 09 червня 2000 року. На даний час [PERSON] проживає за межами міста Черкаси та не користується виділеними йому кімнатами. У звязку з цим, у позивачів виникла потреба у зміні договору найму кімнат № 62 та № 64 по вул. Руднєва, 97 в м. Черкаси та переведення особового рахунку на [PERSON] яка проживає в співних кімнатах та оплачує всі комунальні послуги які надаються для утримання даного майна. Однак на початку 2016 року позивачам стало відомо, що в кімнатах де вони проживають та на які їм було видано ордер, зареєстровані сторонні люди, які даними кімнатами не користуються. Дана обставина підтверджується довідкою про склад сімї № 45 від 22 лютого 2016 року, згідно якої [PERSON] зареєстрована в кімнаті № 62 по вул. Руднєва, 97 в м. Черкаси з 03.07.1991 року, [PERSON] з 13.08.1997 року. В кімнаті № 64 по вул. Руднєва, 97 в м. Черкаси зареєстровані: [PERSON] з 09.11.2004 року, [PERSON] з 16.05.2001 року, [PERSON] з 29.09.2010 року, [PERSON] з 21.05.2014 року. Також, позивачі зазначили, що до лютого 2016 року при отриманні довідки Дочірнього підприємства РЕУ-8 до переліку осіб, які зареєстровані в кімнатах зазначало лише членів сімї [PERSON]. Позивачі звернулись до Дочірнього підприємства РЕУ-8 із заявою про надання інформації та розяснення обставин, на яких правових підставах в кімнатах, які надані [PERSON] зареєстровані інші громадяни, чому раніше ця інформація не відображалась в довідках про склад сімї та хто на даний час квартиронаймач спірних кімнат. Однак відповіді на дану заяву отримано не було, у звязку з цим, позивачі звернулися за захистом своїх прав до суду. Відповідно до статті 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Згідно норм ст. 64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сімї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обовязки, як наймач та члени його сімї. Статтею 65 ЖК України, передбачено, що особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Статтею 106 ЖК України, передбачено, що повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. Згідно ст. 824 ЦК України, на вимогу наймача та інших осіб, які постійно проживають разом з ним, та за згодою наймодавця наймач у договорі найму житла може бути замінений однією з повнолітніх осіб, яка постійно проживає разом з наймачем. У разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть стати усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб. У цьому разі договір найму житла залишається чинним на попередніх умовах. Відповідно до ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до статті 310 ЦК України фізична особа має право на місце проживання. Відповідно до статті 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира. Інше приміщення, придатне для проживання у ньому (гуртожиток, готель, тощо) у відповідному населеному пункті в якому особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Зважаючи на те, що основний квартиронаймач [PERSON] виділеними йому кімнатами не користується та не проживає в них, а позивачі підставах, що передбачені законом зареєстровані та проживають в кімнатах № 62 та № 64 по вул. Руднєва, 97 в м. Черкаси та оплачують комунальні послуги, і те, що стороною позивача знята вимога щодо визнання факту проживання [PERSON] суд і прийшов до висновку про задоволення позовних вимог позивачів.

Outcome: approved