Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-11 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом і свої вимоги обґрунтовують тим що на балансі підприємства Сумської облспоживспілки перебував гуртожиток, розташований за адресою: [ADDRESS]. На підставі постанови правління Сумської облспоживспілки № 264 від 31.10.1997 року між [PERSON] та житлово-експлуатаційною дільницею підприємства Сумської облспоживспілки була укладена угода, згідно якої 11.01.2000 року [PERSON] був виданий ордер № 2/62 на право найму з сім'єю кімнати [ADDRESS]. Позивачі постійно зареєстровані та проживають в даному гуртожитку. 10.09.2014 року позивачі звернулися до відповідача з письмовою заявою, в якій просили приватизувати займану кімнату відповідно до Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» та Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» на себе та своїх дітей - [PERSON] та [PERSON] Однак, 13.11.2014 року відповідач відмовив в приватизації, оскільки ордер був виданий не власником гуртожитку, а організацією на обслуговуванні якої знаходився будинок. Позивачі вважають таку відмову незаконною і просять зобов'язати відповідача передати їм у спільну часткову власність кімнату [ADDRESS] відповідно до Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків». В судовому засіданні представник позивачів - адвокат [PERSON] позовні вимоги із зазначених підстав у позові підтримав та просить їх задовольнити. Представник відповідача Коров’яковська О.О. в задоволенні позову просить відмовити, вважаючи відмову Управління обліку, розподілу та приватизації житла в приватизації кімнати гуртожитку правомірною. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що 10.09.2014 року позивачі звернулися до відповідача з письмовою заявою, в якій просили приватизувати займану кімнату відповідно до Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» та Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» (а.с.9) 13.11.2014 року листом № 337/09.04-11 Управління обліку, розподілу та приватизації житла СМР відмовило позивачам у здійсненні приватизації кімнати в гуртожитку, оскільки ордер на вселення в кімнату [ADDRESS] був виданий ЖЕКом «Облспоживспілки» у якого будинок був на обслуговуванні (а.с.10) Суд не може погодитися з такою відмовою Управління обліку, розподілу та приватизації житла у здійсненні приватизації кімнати [PERSON] та членам її сім'ї, враховуючи наступне. Так, 31.10.1997 року постановою правління Сумської облспоживспілки № 264 надано право заселяти мешканців у гуртожитки, що знаходяться на балансі житлово-експлуатаційної дільниці облспоживспілки (а.с.6) 11.01.2000 року [PERSON] отримала ордер № 2/ 62 на право найму з сім'єю кімнати [ADDRESS]. Зазначений ордер був виданий на підставі договору заключеного з підприємством (а.с.7,8) Згідно довідки КП «Сумижитло» СМР № 1386 від 10.09.2014 року у квартирі за адресою: [ADDRESS] мешкають з 26.01.2000 року [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.5) Позивачі постійно зареєстровані та проживають в даному гуртожитку, що підтверджується довідкою КП «Сумижитло» СМР № б/н від 16.08.2014 року (а.с.11) Як вбачається з довідок Управління майна комунальної власності від 17.09.2014 року та від 30.09.2014 року, а також інформації з реєстру прав власності - нерухомого майна, належного на праві особистої власності за позивачами не зареєстровано (а.с.12-17) Згідно технічного паспорту від 28.08.2014 року кімната [ADDRESS] складає загальну площу 11,7 м.кв. (а.с.22,23) Відповідно до ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Згідно приписів ст. 4 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» громадяни, на яких поширюється дія цього Закону, мають право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад і можуть бути приватизовані відповідно до закону. Приватизація житлових приміщень у гуртожитках здійснюється відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Згідно з ст.1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв та ін..) державного житлового фонду на користь громадян України. Відповідно до ч.1 ст.2 вказаного Закону до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках ), де мешкають два і більше наймачів, які використовуються громадянами на умовах найму. Статтею 6 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» встановлено, що незалежно від розміру загальної площі безоплатно передаються у власність громадян займані ними однокімнатні квартири. Судом достовірно встановлено, що позивачі на законних підставах займають спірне житлове приміщення де і зареєстровані, іншого нерухомого майна, належного на праві особистої власності не мають і їх право на це приміщення ніким не оспорюється. Також судом встановлено, що кімната [ADDRESS] підлягає приватизації і ніяких обмежень щодо цього не має, тому відмову Управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради в приватизації вказаної кімнати слід визнати незаконною та зобов'язати управління передати позивачам у спільну часткову власність кімнату [ADDRESS] відповідно до Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків».

Outcome: approved