Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-10 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги наступним. [PERSON], [PERSON] є мешканцями будинку [ADDRESS]. 12.12.2015 р. та 24.02.2016 р. вони направили колективні листи рекомендованою поштою голові правління ОСББ «Науковець» Чухно А.А. У зверненнях, відповідно до вимог Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» просили надати можливість ознайомитись із договорами, укладеними ОСББ «Науковець» з орендарями підвальних приміщень будинку та надходженнями, отриманими від оренди таких приміщень протягом 2012-2015 років; надати інформацію про всіх власників квартир та нежитлових приміщень у будинку із зазначенням площ квартир та нежитлових приміщень; надати копії рішень загальних зборів ОСББ «Науковець» за 2012-2015 роки та більш докладну інформацію про загальні збори ОСББ «Науковець» за 2012-2015 роки. Також просили надати штатний розклад всіх працівників, які обслуговують будинок із зазначенням їх посадових окладів, а також повідомити, хто від імені ОСББ «Науковець» уповноважений на відповідальний за отримання кореспонденції товариства. Ці звернення були проігноровані головою правління ОСББ «Науковець», листи не були отримані та повернуті адресату. Такі дії голови правління не відповідають вимогам Закону України «Про звернення громадян» та положенням Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», законні вимоги позивачів не були виконані, а тому [PERSON] та [PERSON] просять суд у відповідності з п. 3 ст. 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» надати їм копії договорів, укладених ОСББ «Науковець» з орендарями спільного майна будинку та надати інформацію про фінансові надходження, отримані від оренди підвальних приміщень будинку протягом 2012-2015 років; у відповідності з п. 4 ст. 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» надати інформацію про всіх власників квартир та нежитлових приміщень в будинку [ADDRESS] із зазначенням площ квартир та нежитлових приміщень; у відповідності з п. 5 ст. 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» надати копії рішень загальних зборів ОСББ «Науковець» за 2012-2015 роки з листками опитування, якщо такі опитування проводились, та відносно загальних зборів ОСББ «Науковець» 12 лютого 2016 року, - належним чином завірену копію протоколу загальних зборів від 12 лютого 2016 року, а також список присутніх на зборах та списки з підписами осіб, які голосували за кожне рішення зборів; представити штатний розклад всіх працівників, які працюють (обслуговують) будинок [ADDRESS] із зазначенням їх посадових окладів, а також повідомити, хто саме від імені ОСББ «Науковець» уповноважений та відповідальний за отримання поштової кореспонденції, що надходить на адресу ОСББ «Науковець». В судовому засіданні позивачі підтримали вимоги, просили задовольнити. Представник позивачів пояснив, що голові правління ОСББ «Науковець» було відомо про зміст звернень, які містились у конвертах, які він відмовився отримувати. Крім того, запитувана інформація не містить у собі відомості, які охороняються законом, зокрема, персональних даних. Вимоги [PERSON] та [PERSON] є такими, що цілком відповідають вимогам закону, а тому підлягають задоволенню. Представник відповідача заперечував щодо задоволення позову. Зазначив, що всупереч вимогам чинного законодавства України, звернення не були направлені на юридичну адресу ОСББ «Науковець», а на адресу проживання голові правління. На неодноразові усні звернення позивачів до ОСББ «Науковець» останнім було надано можливість ознайомитися з вимагаємою інформацією та повторні звернення не можуть бути розглянуті. Підкреслив, що вся господарська діяльність ОСББ «Науковець» здійснюється виключно за рішенням Загальних зборів співвласників, на яких присутні позивачі. Таким чином позивачам відомі всі рішення, що ухвалюються такими Зборами. Крім того, частина інформації, яку вимагають позивачі носить конфіденціальний характер, містить відомості про фізичних осіб, які не підлягають розголошенню у спосіб обраний позивачами. Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає. виходячи з наступного. Встановлено і не заперечується сторонами, що [PERSON] та [PERSON] є мешканцями будинку [ADDRESS]. Також встановлено, і підтверджується матеріалами справи, ОСББ «Науковець» створено на підставі Положення про порядок організації та діяльності об»єднань, що створюється власниками для управління, утримання і використання майна житлового будинку, яке перебуває у загальному користуванні, затвердженого постановою КМУ від 31 липня 1995 року № 588. ОСББ Науковець» створено та його Статут затверджено загальними зборами власників квартир і нежитлових приміщень [ADDRESS] Місце знаходження об»єднання: [ADDRESS]. Відповідно до преамбули Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» цей Закон визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов'язані з реалізацією прав та виконанням обов'язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління. Як зазначають позивачі, їх представник, 12.12.2015 р. та 24.02.2016 року позивачі та інші мешканці будинку [ADDRESS] в м. Києві направили голові правління ОСББ «Науковець» звернення щодо надання можливості ознайомлення з інформацією, зокрема, з договорами, укладеними ОСББ «Науковець» з орендарями спільного майна будинку та надходжень, отриманих від оренди протягом 2012-2015 років, технічну документацію на будинок, надіслати інформацію про всіх власників квартир та нежитлових приміщень із зазначенням площ квартир та нежитлових приміщень, надіслати копії рішень загальних зборів ОСББ «Науковець» за 2012-2015 роки, повідомити хто від імені ОСББ «Науковець» уповноважений та відповідальний за отримання поштової кореспонденції, що надходить на адресу ОСББ «Науковець», завірену копію протоколу загальних зборів від 12.02.2016 р., список присутніх на зборах та списки з підписами осіб, які голосували за кожне рішення зборів. За приписами ст. 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники мають право: 1) вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників; 2) брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника; 3) одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; 4) безоплатно одержувати інформацію про суб'єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом; 5) ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії. Позивачі зазначають, що їх багаторазові звернення до ОСББ «Науковець» з метою отримання інформації залишаються без відповіді, що є порушенням прав співвласників. Приписами ст. 60 ЦПК України встановлено, обов»язок кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до положень ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Як свідчать матеріали справи листи з запитуваною інформацією направлялись голові правління ОСББ «Науковець» за його адресою проживання: [ADDRESS]. Листи повертались позивачу [PERSON] без вручення адресату з відміткою: за закінченням встановленого терміну зберігання. За положеннями ст. 1 Закону України «Про звернення громадян» громадяни України мають право звернутися до органів державної влади, місцевого самоврядування, об'єднань громадян, підприємств, установ, організацій незалежно від форм власності, засобів масової інформації, посадових осіб відповідно до їх функціональних обов'язків із зауваженнями, скаргами та пропозиціями, що стосуються їх статутної діяльності, заявою або клопотанням щодо реалізації своїх соціально-економічних, політичних та особистих прав і законних інтересів та скаргою про їх порушення. Органи державної влади, місцевого самоврядування та їх посадові особи, керівники та посадові особи підприємств, установ, організацій незалежно від форм власності, об'єднань громадян, до повноважень яких належить розгляд заяв (клопотань), зобов'язані об'єктивно і вчасно розглядати їх, перевіряти викладені в них факти, приймати рішення відповідно до чинного законодавства і забезпечувати їх виконання, повідомляти громадян про наслідки розгляду заяв (клопотань), згідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про звернення громадян». Громадянин, який звернувся із заявою чи скаргою до органів державної влади, місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій незалежно від форм власності, об'єднань громадян, засобів масової інформації, посадових осіб, має право, зокрема, одержати письмову відповідь про результати розгляду заяви чи скарги, як це визначено ст. 18 Закону України «Про звернення громадян». В свою чергу відповідно до ч. 1 ст. 20 Закону України «Про звернення громадян» Звернення розглядаються і вирішуються у термін не більше одного місяця від дня їх надходження, а ті, які не потребують додаткового вивчення, - невідкладно, але не пізніше п'ятнадцяти днів від дня їх отримання. Зважаючи на викладене підставою для розгляду заяви (звернення), надання відповіді, задоволення вимог співвласників багатоквартирного будинку є обізнаність ОСББ «Науковець» щодо вимог позивачів, отримання відповідного запиту. Як встановлено в судовому засіданні, заяви позивачів не були отримані ОСББ «Науковець» до того ж такі звернення від 12.12.2014 р., 24.02.2016 р. направлялись не на юридичну адресу відповідача, а за місцем проживання голови правління ОСББ «Науковець». Щодо направлення позивачами відповідачу інших звернень, їх отримання, відсутності відповідей під час розгляду справи отримано не було. Приписами ч. 4 ст. 60 ЦПК України встановлено, що доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, відповідно до вимог ст. 11 ЦПК України. Зважаючи на викладене, беручи до уваги, що матеріали справи не містять доказів, які свідчать про отримання ОСББ «Науковець» звернень від 12.12.2014 р. та 24.02.2016 р., з огляду на те, що і під час розгляду справи не було встановлено обставин, які б свідчили про обізнаність відповідача з вимогами, викладеними у зазначених листах позивачів, суд приходить до висновку, що позов [PERSON]., [PERSON] задоволенню не підлягають. Розподіляючи судові витрати, суд керується положеннями ст. 88 ЦПК України. Виходячи з наведеного,

Outcome: dismissed