Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-13 00:00:00

Позивачі звернулись до суду із наведеним вище позовом, в якому посилаючись на норми ст. 120 Земельного кодексу України (в редакції 2001 року) та ст.ст. 15, 16 ЦК України просять визнати недійсними державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, площею 29,0623 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS], який виданий 08.05.2003 р. Житомирською міською радою Житомирському агротехнічному коледжу, та державну реєстрацію даного державного акту під № 3, вчинену у Книзі записів державних актів на право постійного користування земельною ділянкою. В обґрунтування позову вказали, що позивачі, а також треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, є співвласниками приватних житлових будинків [ADDRESS]. Проте, земельна ділянка, на якій знаходяться вказані житлові будинки, перебуває у постійному користуванні Житомирського агротехколеджу, що унеможливлює вільне розпорядження і підтримання у належному стані нерухомого майна, яке належить на праві приватної власності позивачам. У позасудовому порядку вирішити цей спір не представляється можливим. /а.с. 8-14/ Також зазначили, що рішенням Богунського районного суду м. Житомира від 03.02.2014 р. у цивільній справі № 295/5089/13-ц визнано незаконним та скасовано рішення Житомирської міської ради народних депутатів від 25.02.2003 р. за № 170 «Про вилучення, припинення і надання права користування земельними ділянками, надання дозволу на складання проектів відведення юридичним та фізичним особам міста» в частині надання в постійне користування Житомирському агротехнічному коледжу для потреб освіти земельної ділянки, площею 29,0623 га, по [ADDRESS]. Ухвалою апеляційного суду Житомирської області від 11 березня 2014 р. вказане судове рішення залишено без змін. Наявність Державного акту на право постійного користування землею по [ADDRESS] позбавляє позивачів права оформити відповідні документи щодо користування земельними ділянки, на яких розташовані приватні житлові будинки з надвірними будівлями. Тому виникла необхідність визнати недійсним Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою від 08.05.2003 р. та скасувати його державну реєстрацію в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 3. Сторони у судове засідання 14.01.2015 р. не з'явились. Позивачі надали суду заяву, в якій підтримали повністю заявлені ними вимоги з підстав, викладених у позові, та просили розглянути справу без їх особистої участі. /а.с. 39/ 19.11.2014 р. від Реєстраційної служби Житомирського МУЮ, 12.01.2015 р. від Житомирської міської ради до суду надійшли відповідні заяви про розгляд даної справи без участі їх уповноваженого представника, при вирішенні питання покладаються на розсуд суду. /а.с. 41-43, 44-45, 117-119/ 14.01.2015 р. від представника Житомирського агротехнічного коледжу до суду надійшла заява про розгляд даної справи без участі уповноваженого представника, у задоволенні позову представник просила відмовити. Управління Держземагенства у м. Житомирі про час і місце розгляду справи завчасно повідомлялось судом відповідно до норм, встановлених ст.ст. 74-76 ЦПК України, що підтверджується наявними матеріалами справи. Заперечень на даний позов до суду не надходило, щодо поважності причин відсутності уповноваженого представника, суд не повідомлено. Враховуючи неявку сторін у судове засідання, а також те, що у справі достатньо матеріалів про взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути дану цивільну справу за їх відсутності на підставі наявних доказів, без фіксування судового процесу звукозаписувальним пристроєм, що відповідає положенням ст.ст. 158, 169, 197 і 224 ЦПК України. /а.с. 129/ Відповідно із ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Суд, заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні у ній докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об'єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи із наступних підстав. Згідно ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. У відповідності із ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 1 ст. 16, ст. 316 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Із матеріалів справи судом встановлені наступні юридичні факти. Позивачі, а також треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, є співвласниками приватних житлових будинків [ADDRESS]. Земельна ділянка, на якій знаходяться вказані житлові будинки, перебуває у постійному користуванні Житомирського агротехколеджу, що також підтвердила у судовому засіданні 12.01.2015 р. представник Житомирського агротехнічного коледжу. Із змісту спірного Державного акта вбачається, що останній був виданий на підставі рішення Житомирської міської ради народних депутатів за № 170 від 25.02.2003 р. Рішенням Богунського районного суду м. Житомира від 03.02.2014 р. у цивільній справі №295/5089/13-ц визнано незаконним та скасовано рішення Житомирської міської ради народних депутатів від 25.02.2003 р. за № 170 «Про вилучення, припинення і надання права користування земельними ділянками, надання дозволу на складання проектів відведення юридичним та фізичним особам міста» в частині надання в постійне користування Житомирському агротехнічному коледжу для потреб освіти земельної ділянки, площею 29,0623 га, по [ADDRESS]. Ухвалою апеляційного суду Житомирської області від 11 березня 2014 р. вказане судове рішення залишено без змін. Отже, враховуючи, що рішення Житомирської міської ради народних депутатів від 25.02.2003 р. за № 170, на підставі якого у Житомирського агротехнічного коледжу виникло право постійного користування земельною ділянкою площею 29,0623 га, по [ADDRESS], скасовано, то Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою від 08.05.2003 р. та його державна реєстрація в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 3 підлягають скасуванню. Судом відхиляються доводи представника Житомирського агротехнічного коледжу щодо необхідності відмовити у позові у зв'язку із тим, що скасування Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою від 08.05.2003 р. призведе до надання Житомирською міською радою частин земельної ділянки іншим суб'єктам господарювання, оскільки Житомирський агротехнічний коледж не позбавлений права у передбаченому законодавством порядку оскаржувати рішення органу місцевого самоврядування про передачу земельних ділянок, якщо його права та інтереси порушуються такою передачею.

Outcome: approved