Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-12 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про відновлення системи опалення в обґрунтування якого зазначили, що відповідачі є власниками квартири [ADDRESS]. Згідно з актом обстеження системи опалення вищезазначеної квартири від 16.07.2013 року власником виконано самовільне відключення квартири [ADDRESS] від внутрішньобудинкової мережі централізованого опалення. Дії власників квартири суперечать вимогам діючих нормативних актів. Позивачі просили суд зобов'язати власників квартири [ADDRESS] [PERSON], [PERSON], [PERSON] відновити систему опалення і привести приміщення в попередній стан, а також стягнути з відповідачів витрати по сплаті судового збору у сумі 114,70 грн. на користь ПрАТ «Горлівськтепломережа». У судовому засіданні представник позивача Михайлова О.О., яка діє на підставі довіреності, на позовних вимогах наполягала, мотивуючи аналогічно викладеному у позовній заяві. Представник позивача КП «Кіровський» у судове засідання не зявився, письмово просив суд розглянути справу у його відсутність, на позовних вимогах наполягає. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, мотивуючи тим, що відключення опалювальних приладів від внутрішньої системи опалення у квартирі [ADDRESS] проведене на законних підставах. Відповідачі [PERSON], [PERSON] у судове засідання не зявилися, письмово просили суд розглянути справу у їх відсутності. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного. Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до ст. 156 ЖК УРСР власник житла зобов'язаний своєчасно приймати участь у витратах, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкової території. На підставі п. 24 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 21.07.2005 р. №630 (далі - Правила) споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, п. 25 Правил відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства; самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється; п.26 Правил відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України «Про теплопостачання» схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. Згідно до п.2.1, п.2.2.3 Порядку відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженого Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України №4 від 22.11.2005 р., відключення від системи централізованого опалення можливо лише всього будинку, тобто власник квартири в багатоквартирному будинку право на встановлення індивідуального автономного опалення окремо в належній йому квартирі не має. Відповідно до ч.3 ст. 100 ЖК УРСР наймач, який допустив самовільне переобладнання власного жилого приміщення зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення в попередній стан. Згідно довідки КП «Кіровський» від 20.04.2010 р. квартира [ADDRESS] приватизована та зареєстрована за відповідачами. У квартирі [ADDRESS] власниками самовільно проведено відключення опалювальних приладів від внутрішньої системи опалення будинку, про що був складений акт від 16.07.2013 року. Відповідно до ст. 60 ЦПК України сторона по справі зобов?язана доказати ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог. Відповідачі не навели суду доказів того, що відключення опалювальних приладів від внутрішньої системи опалення у квартирі [ADDRESS] проведене на законних підставах та не навели інших обставин, які б мали істотне значення при вирішенні спору. Суд позбавлений можливості зробити це за них. Оскільки не всі власники та наймачі багатоквартирного будинку де мешкають відповідачі виявили бажання на відключення своїх квартир від мережі теплопостачання, суд вважає, що позов обґрунтований та такий, що підлягає задоволенню. Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України, суд присуджує стягнути солідарно з відповідачів на користь Приватного акціонерного товариства «Горлівськтепломережа» судовий збір у розмірі 114,70 грн.

Outcome: approved