Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-14 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛОТУРЕ - АГРО» про розірвання договорів. У позові зазначено, що 10 січня 2007 року між позивачами та ТОВ «ЛОТУРЕ - АГРО» було укладено договори оренди земельних ділянок, які зареєстровані Луганською регіональною філією «Центр державного земельного кадастру» про що у Державному реєстрі земель вчинено запис: [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700073, площа земельної ділянки складає 2,2778 га; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700156, площа земельної ділянки складає 6,88 га; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700300, площа земельної ділянки складає 7,64 га; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700036, площа земельної ділянки складає 9,03 га; [PERSON]- від 09.08.2007р. за № 240865/040741700112, площа земельної ділянки складає 7,15 га; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700175, площа земельної ділянки складає 7,44 га та від 09.08.2007р. за № 240865/040741700243, площа земельної ділянки складає 7,44 га; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700057, площа земельної ділянки складає 8,58 га; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700273, площа земельної ділянки складає 8,25 га; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700117, площа земельної ділянки складає 7,86 га; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700171, площа земельної ділянки складає 9,84 га; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700229, площа земельної ділянки складає 6,85 га; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700056, площа земельної ділянки складає 7,53 га; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700198, площа земельної ділянки складає 6,73 га; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700217, площа земельної ділянки складає 6,65 га; . [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700229, площа земельної ділянки складає 9,36 га; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700274, площа земельної ділянки складає 6,65 га; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700271, площа земельної ділянки складає 7,14 га; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700315, площа земельної ділянки складає 6,56 га. Відповідно до п.1.1 вищезазначених договорів позивачі передали відповідачу земельні ділянки, яка розташовані на території Райгородської сільської ради Сватівського району Луганської області. Як зазначено у п.1.2 договорів, нормативна грошова оцінка переданих в оренду земельної ділянки позивача становить 27728,03 грн. в цінах 1995 року. Договори було укладено на 10 років (п.2.1 договору), тобто до 10 січня 2017 року. Також у п. 3.1. договорів вказано, що орендна плата вноситься орендарем - відповідачем по справі щорічно до 31 грудня у грошовій або натуральній формі та розмірі, що становить 1,5 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Проте відповідачем не сплачено позивачам орендну плату за 2012 та 2013 роки, у зв'язку з чим вони звернулися до представництва відповідача у с. Райгородка Сватівського району Луганської області з вимогою пояснити їм - чому не сплачується орендна плата, на що у бухгалтерії представництва відповідача їм пояснили, що підприємство перебуває на стадії банкрутства, все майно арештовано та знаходиться у заставі банків, тому їм ніхто нічого сплачувати не збирається. Після наданої відповіді позивачі попрохали надати їм довідку про нараховані та сплачені їм кошти за оренду земельної ділянки за період дії договору, але їм також було відмовлено, посилаючись на те, що у них такі дані відсутні, так як Луганського філіалу підприємства, якому вони безпосередньо підпорядковувались вже не існує, а усю документацію було передано до головного офісу відповідача у м. Київ. Після цього позивачі поїхали до їх земельних ділянок, де побачили, що вони не оброблені та не засіяні. Позивачі та їх представник у судове засідання не прибули. Представник позивачів надав суду заяву у якій просить розглянути дану справу без його участі та участі позивачів. На позовних вимогах наполягає. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Представник відповідача у судове засідання не прибув, не повідомивши суд про причини неявки, будучи належним чином повідомленим про дату час та місце розгляду справи (а. с. 192). Суд вважає за необхідне ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів враховуючи, що представник позивачів не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, дослідивши та оцінивши в судовому засіданні надані позивачами докази, з'ясувавши обставини, на які позивачі посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги позивачів у повному обсязі з наступних підстав. 10 січня 2007 року між сторонами було укладено договори оренди землі, які було зареєстровано Луганською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено записи: [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700073; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700156; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700300; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700036; [PERSON]- від 09.08.2007р. за № 240865/040741700112; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700175, та від 09.08.2007р. за № 240865/040741700243; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700057; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700273; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700117; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700171; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700229; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700056; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700198; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700217; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700229; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700274; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700271; [PERSON] - від 09.08.2007р. за № 240865/040741700315. Відповідно до п. 3.1. договору орендна плата повинна сплачуватись щорічно до 31 грудня у розмірі 1,5 % від вартості землі. Згідно п.10.3 укладеного між сторонами договору, дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором. Також у ч.2 ст. 32 З У «Про оренду землі» вказано, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору. Відповідач порушивши умови п. 3.1. Договору, у якому вказано, що орендна плата вноситься «ОРЕНДАРЕМ» - відповідачем по справі щорічно до 31 грудня у грошовій або натуральній формі та розмірі, що становить 1,5 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, не виплатив позивачам орендну плату за 2012-2013 роки, що підтверджується списком заборгованості (а.с.10-13) та довідкою з Сватівської ОДПІ щодо боргу перед позивачем [PERSON] (а.с. 188). Виходячи з положень ст. 60 ЦПК України, де зазначено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Враховуючи положення ч.1 ст. 61 ЦПК України, якою передбачено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню, а відповідач був належним чином повідомленим про дату час та місце проведення попереднього судового засідання (а. с. 184), 12.09.2014 року представником відповідача було особисто отримано судову повістку про виклик у суд на 15.09.2014 року о 16-00 годині (а.с. 192), але він не прибув у судове засідання не повідомивши суд про причини неявки, суд розцінює це як визнання відповідачем позову та обставин, вказаних позивачем у позовній заяві. Також з відповідача на користь позивача у відповідності до ст. 88 ЦПК України необхідно стягнути судовий сплачений позивачем судовий збір у розмірі 243,60 грн.. На підставі викладеного,

Outcome: approved