Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-18 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовами, в яких просять припинити дію договорів оренди земельних ділянок, укладених 01.04.2010 року між ними та [PERSON] товариством з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс», визнати недійсною державну реєстрацію даних договорів та стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору. Позовні вимоги обґрунтовують тим, що 01.04.2010 року між ними та відповідачем укладено договори оренди земельних ділянок строком на 5 років. Дані договори зареєстровані у Тетіївському РВ КОФ ДП «Центр ДЗК» управління Держкомзему у Тетіївському районі Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідні записи. Строк дії договорів закінчився 01.04.2015 року. Позивачі 24.11.2014 року повідомили відповідача про припинення договорів оренди земельних ділянок. 20.07.2015 року відповідачу повторно направлено лист-повідомлення з вимогою припинити самоуправство стосовно земельних ділянок, строк дії оренди яких закінчився 01.04.2015 року. Однак, відповідачем вимоги про припинення незаконного використання земельних ділянок проігноровано. В судове засідання представник позивачів [PERSON] не прибув, надав до суду заяву, в якій просить справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] товариства з обмеженою відповідальністю «Дібрівка -Агросервіс» Завальнюк В.В. в судове засідання не прибув, надав до суду заяву, в якій просить справу розглядати за відсутності представника. Представник третьої особи відділу Держземагенства у Тетіївському районі Київської області в судове засідання не прибув, надано до суду заяву, в якій просять справу розглядати за відсутності представника, заперечення відсутні. Суд, розглянувши матеріали справи, дослідивши письмові докази вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню, виходячи із наступного. Із матеріалів справи встановлено, що позивач [PERSON] є власницею земельної ділянки площею 3,3365га, та земельної ділянки площею 3,136га, що підтверджується копіями Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] та Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] (а.с.9, 31). Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,456га, що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER]. (а.с.53). Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,456га, що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №274920. (а.с.76). Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки площею 3,101га, що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER]. (а.с.101). Позивач [PERSON] є власницею земельної ділянки площею 2,456га, що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER]. (а.с.125). 01.04.2010 року між [PERSON] та [PERSON] товариством з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс» укладено договір оренди земельної ділянки площею 3.3365га строком на 5 років. (а.с.7-8). Даний договір зареєстрований у Тетіївському РВ КОФ ДП «Центр ДЗК» управління Держкомзему у Тетіївському районі Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011 року за №322460004002223 (а.с.8 зворотна сторона). 01.04.2010 року між [PERSON] та [PERSON] товариством з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс» укладено договір оренди земельної ділянки площею 3.136га строком на 5 років. (а.с.29-30). Даний договір зареєстрований у Тетіївському РВ КОФ ДП «Центр ДЗК» управління Держкомзему у Тетіївському районі Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011 року за №322460004002251 (а.с.30 зворотна сторона). 01.04.2010 року між [PERSON] та [PERSON] товариством з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс» укладено договір оренди земельної ділянки площею 2.456га строком на 5 років. (а.с.52). Даний договір зареєстрований у Тетіївському РВ КОФ ДП «Центр ДЗК» управління Держкомзему у Тетіївському районі Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011 року за №322460004002378 (а.с.52). 01.04.2010 року між [PERSON] та [PERSON] товариством з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс» укладено договір оренди земельної ділянки площею 2.456га строком на 5 років. (а.с.74-75). Даний договір зареєстрований у Тетіївському РВ КОФ ДП «Центр ДЗК» управління Держкомзему у Тетіївському районі Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011 року за №322460004002386 (а.с.74). 01.04.2010 року між [PERSON] та [PERSON] товариством з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс» укладено договір оренди земельної ділянки площею 3.101га строком на 5 років. (а.с.99-100). Даний договір зареєстрований у Тетіївському РВ КОФ ДП «Центр ДЗК» управління Держкомзему у Тетіївському районі Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011 року за №322460004002347 (а.с.100 зворотна сторона). 01.04.2010 року між [PERSON] та [PERSON] товариством з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс» укладено договір оренди земельної ділянки площею 2.456га строком на 5 років. (а.с.124). Даний договір зареєстрований у Тетіївському РВ КОФ ДП «Центр ДЗК» управління Держкомзему у Тетіївському районі Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011 року за №322460004002385 (а.с.124). Позивачі попередили відповідача про намір припинити дію договору оренди земельної ділянки, строк дії якого закінчувався 01.04.2015 року, що підтверджується листами-повідомленнями, адресованому керівнику СТОВ «Дібрівка-Агросервіс» . (а.с.10, 33, 55, 78, 103, 127). 20.07.2015 року повторно направлено відповідачу колективний лист-повідомлення про припинення використання земельної ділянки і передати її в строк до 15.09.2015 року власнику. (а.с.12). Правові відносини пов'язані з орендою землі регулюються Цивільним кодексом України, Земельним кодексом України, Законом України «Про оренду землі». Відповідно до ч.1 ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Відповідно до ст.629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ч.1 ст.631 ЦК України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору. Відповідно до ч.4 ст.124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Відповідно до ст.31 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено. Пунктом 7 Договору оренди земельної ділянки визначено, що договір укладено на 5 років. Договір набирає чинності з моменту підписання сторонами і державної реєстрації, в порядку, визначеним чинним законодавством. Отже, сторони правочину, дійшовши згоди щодо всіх істотних умов договорів оренди земельної ділянки, склали та підписали вказані договори, що і є моментом укладання договорів. Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Відповідно до ч.1 ст.212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Таким чином, виходячи зі змісту заявлених позовних вимог, аналізу положень чинного законодавства України, матеріалів справи, враховуючи, що 01.04.2010 року під час підписання договорів оренди земельних ділянок сторони досягли всіх істотних умов договору, зокрема, щодо строку дії договорів, які були укладені строком на п'ять років, відтак строк дії спірних договорів з 01.04.2010 року є вчиненими та дійсними і закінчилися 01.04.2015 року, що є підставою припинення договорів оренди земельних ділянок та відповідно і скасування їх державної реєстрації, тому, суд вважає, що позовні вимоги позивачів обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі. Понесені позивачами і документально підтверджені судові витрати у виді сплаченого судового збору підлягають стягненню з відповідача на користь позивачів, відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved