Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-21 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулася до суду з позовом про визначення часток у спільному майні, виділ в натурі та визнання права власності\~ до відповідачів [PERSON] \~ та територіальної громади м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради. В позові посилаються на те що, рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 03.06.1997\~ року №388/10 будинковолодіння [ADDRESS] , було розділено на два окремих будинки з присвоєнням адреси.\~ Відповідно до висновку Державного бюро технічної інвентаризації в результаті розподілу утворилося два окремих житлові будинки з належними до них надвірними будівлями, з адресами [ADDRESS] та [ADDRESS] .\~ Житловий будинок по [ADDRESS] з належними до нього надвірними будівлями,\~ згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, належить матері позивачів\~ [PERSON] . Відповідно право власності зареєстровано в Державному реєстрі\~ прав власності на нерухоме майно. В житловому будинку [ADDRESS] , загальною площею 63,10 кв.м., вони проживали разом з матір`ю. Після одруження\~ та народження дітей сім`я збільшилася\~ і в старому будинку, без зручностей та малої площі стало дуже важко, тому у 2008 році між [PERSON] , [PERSON] \~ та їхньою матір`ю [PERSON] було укладено усну домовленість про добудову до житлового будинку літ. «А» для двох сімей за їхні кошти. [PERSON] надала свою згоду на будівництво та не заперечувала проти набуття права спільної часткової власності на житловий будинок за позивачами, оскільки сама\~ проживала за іншою адресою і зазначеним будинком не користувалася. Позивачі за власні кошти здійснили добудову до будинку з облаштуванням окремих приміщень без загальних місць користування, дві окремих квартири. Згідно з даними технічного паспорта,\~ виготовленим Чернівецьким МБТІ, на земельній ділянці розташовуються: - житловий будинок літ. «А», загальною площею 253, 30 кв.м., в тому числі житловою 138,50 кв.м., сарай літ. «Б», погріб Пг, огорожа №1-3, вигрібні ями №4,5, криниця №6, дійсною вартістю з урахуванням відсотку зносу 313 403 гривень. Земельна ділянка на якій знаходиться житловий будинок літ. «А» по [ADDRESS] перебуває у приватній власності відповідачки,\~ [PERSON] , на підставі Державного акту серії ЯИ550417,\~ площею 0,1000 га., кадастровий номер 7310136900:56:003:0106, цільовим призначенням для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. По закінченню будівельних робіт вони звернулися до відповідачки з пропозицією розпочати підготовку всіх необхідних документів для отримання правовстановлюючих документів на збудоване майно, однак вона не погодилася, аргументуючи тим,\~ що\~ право на збудоване\~ позивачами майно буде належати тільки їм як співвласникам та вона не має наміру займатися документацією. Згідно довідки\~ наданої Чернівецьким МБТІ, на земельній ділянці по [ADDRESS] розташовується: житловий будинок літ. «А», загальною площею 253, 30 кв.м., а тому числі житловою 138, 50 кв.м. та належні до нього господарські будівлі: сарай літ. «Б», погріб Пг,\~ огорожа 1-3, вигрібні ями № 4, 5,\~ криниця №6 і складає дві квартири, а саме: -частина житлового будинку літ. «А», яка складається з квартири [ADDRESS] , загальною площею 137,20 кв.м., у тому числі чотири житлові кімнати площею 79,10 кв.м., а саме 1-1 коридор площею 20.90 кв.м., 1-2 топкова площею 3,70 кв.м., 1-3\~ коридор площею 11,30 кв.м., 1-4 санвузол площею 4.90 кв.м.. 1-5 кухня площею 11,50 кв.м., 1-6 кімната площею 20,60 кв.м., 1-9\~ кімната площею\~ - 23,60 кв.м., 1-10 кімната площею 10,60 кв.м., 1-11 вбиральня площею 1,30 кв.м., крім того сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», погріб літ. «В», погріб літ.Пг, ворота №1, частина огорожі №2, вигрібна яма №4, криниця №6 що складають 66/100 частки всього нерухомого майна; -частина будинку літ. «А», яка складається з квартири [ADDRESS] \~ загальною площею 116,10 кв.м. у тому числі три житлові кімнати площею 59, 40 кв.м., а саме : 2-1 коридор площею 2,70 кв.м., 2-2 кухня їдальня площею 24,60 кв.м., 2-3 топкова площею 5,50 кв.м., 2-4 коридор площею 5.50 кв.м., 2-5 санвузол площею 10,10 кв.м., 2-6 кімната площею 15,60 кв.м., 2-7 гардеробна площею 5,70 кв.м., 2-8 кімната площею 20,20 кв.м., 2-9 комора площею 2,60 кв.м., 2-10 кімната площею 23,60 кв.м., крім того частина огорожі №2, ворота №3, вигрібна яма №5, що складає 34/100 частки всього нерухомого майна. Також було проведено розподіл земельної ділянки, по [ADDRESS] , згідно до якого утворилося три окремі земельні ділянки різною площею з окремими кадастровими номерами, а саме: - площею 0,0233 га.,\~ кадастровий номер 7310136900:56:003:1084, для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд,\~ [ADDRESS] ; - площею 0,0402 га., кадастровий номер 7310136900:56:003:1085, для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд [ADDRESS] ; - площею 0,0365 га., кадастровий номер 7310136900:56:003:1086, для будівництва та обслуговуваня житлового будинку господарських будівель та споруд [ADDRESS] . Просять суд визнати за [PERSON] та [PERSON] право спільної частковї власності на житлвий будинок літ. «А», загальною площею 253,30 кв.м., в тому числі житловою 138,50 кв.м., з належними до нього надвірними будівлями, сарай літ. «Б»,\~ погріб Пг, огорожа №1-3, вигрібні ями №4,5, криниця №6, що розташовуються по [ADDRESS] . Поділити в натурі житловий будинок літ. «А» загальною площею 253,30 кв.м., в тому числі житловою 138,50 кв.м., з належними до нього надвірними будівлями, сарай літ.»Б», погріб Пг, огорожа №1-3, вигрібні ями №4,5 криниця №6, що розташовуються по [ADDRESS] , виділити та передати у власність: - [PERSON] , частину житлового будинку літ. «А», яка складається з квартири [ADDRESS] загальною площею 137, 20 кв.м., у тому числі чотири житлові кімнати площею 79,10 кв.м., а саме 1-1 коридор площею 20.90 кв.м., 1-2 топкова площею 3,70 кв.м., 1-3\~ коридор площею 11,30 кв.м., 1-4 санвузол площею 4.90 кв.м.. 1-5 кухня площею 11,50 кв.м., 1-6 кімната площею 20,60 кв.м., 1-7 кімната площею 24,30 кв.м., 1-8 коридор площею 4-50 кв.м., 1-9\~ кімната площею\~ - 23,60 кв.м., 1-10 кімната площею 10,60 кв.м., 1-11 вбиральня площею 1,30 кв.м., крім того сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В»,\~ погріб літ.Пг, ворота №1, частина огорожі №2, вигрібна яма №4, криниця №6 що складають 66/100 частки всього нерухомого майна [ADDRESS] ; - [PERSON] , частину будинку літ. «А», яка складається з квартири [ADDRESS] , загальною площею 116, 10 кв.м., у тому числі три житлові кімнати площею 59, 40 кв.м., а саме: 2-1 коридор площею 2,70 кв.м., 2-2 кухня їдальня площею 24,60 кв.м., 2-3 топкова площею 5,50 кв.м., 2-4 коридор площею 5.50 кв.м., 2-5 санвузол площею 10,10 кв.м., 2-6 кімната площею 15,60 кв.м., 2-7 гардеробна площею 5,70 кв.м., 2-8 кімната площею 20,20 кв.м., 2-9 комора площею 2,60 кв.м., 2-10 кімната площею 23,60 кв.м., крім того частина огорожі №2, ворота №3, вигрібна яма №5, що складає 34/100 частки всього нерухомого майна [ADDRESS] . Визнати за [PERSON] та [PERSON] права спільної частковї власності на земельну ділянку площею 0,0233 га., кадастровий номер 7310136900:56:003:1084, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд [ADDRESS] . Визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,0402 га., кадастровий номер 7310136900:56:003:1085. Цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд,\~ [ADDRESS] . Визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,0365 га., кадастровий номер 7310136900:56:003:1086, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, [ADDRESS] . В підготовче судове засідання сторони не з`явилися. Позивачі подали до суду клопотання про розгляд справи у їх\~ відсутність та просять позов задовольнити.\~ Відповідач [PERSON] в\~\~ підготовче судове засідання не з`явилася, однак спрямувала до суду клопотання про розгляд справи без її участі та повідомила, що не заперечує проти задоволення позову. Представник відповідача\~ територіальної громади м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради\~ в судове засідання не з`явилася, однак спрямувала до суду клопотання про розгляд справи без її участі та просила суд ухвалити рішення у відповідності до вимог чинного законодавства. Згідно ст.200 ЦПК України встановлено, що у випадку визнання позову відповідачем\~ за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об`ємі. Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] \~ та [NUMBER] \~ [PERSON] є матір`ю [PERSON] та [PERSON] (а.с. 11,12). Із Витягу з рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 03.06.1997 року №338/10 встановлено, що будинковолодіння\~ [ADDRESS] \~ та [ADDRESS] (а.с.13). Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 02.07.2007 року встановлено,\~ що будинок\~ по [ADDRESS] належить [PERSON] , загальною\~ площею 63,10 кв.м.,\~ житлова площа 50.50 кв.м. (а.с.15). Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 10.07.2007 року №15176481 встановлено, що будинок за адресою [ADDRESS] А належить на приватній формі власності [PERSON] (а.с.16). Із технічного висновку про відповідність збудованого об`єкту містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил житлового будинку літ. «А» по [ADDRESS] встановлено,\~ що\~ основні несучі конструкції житлового будинку літ. «А» по [ADDRESS] знаходяться в задовільному санітарно технічному стані (а.с.17-25). Згідно довідки Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації №153 від 21.01.2021 року встановлено, що на земельній ділянці по [ADDRESS] розташовується: житловий будинок літ. «А», загальною площею 253, 30 кв.м., в тому числі житловою 138, 50 кв.м. та належні до нього господарські будівлі: сарай літ. «Б», погріб Пг,\~ огорожа 1-3, вигрібні ями № 4, 5,\~ криниця №6 і складає дві квартири, а саме: -Частина житлового будинку літ. «А», яка складається з квартири [ADDRESS] , загальною площе. 137,20 кв.м., у тому числі чотири житлові кімнати площею 79,10 кв.м., а саме 1-1 коридор площею 20.90 кв.м., 1-2 топкова площею 3,70 кв.м., 1-3\~ коридор площею 11,30 кв.м., 1-4 санвузол площею 4.90 кв.м.. 1-5 кухня площею 11,50 кв.м., 1-6 кімната площею 20,60 кв.м., 1-9\~ кімната площею\~ - 23,60 кв.м., 1-10 кімната площею 10,60 кв.м., 1-11 вбиральня площею 1,30 кв.м., крім того сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», погріб літ. «В», погріб літ.Пг, ворота №1, частина огорожі №2, вигрібна яма №4, криниця №6 що складають 66/100 частки всього нерухомого майна; -частина будинку літ. «А», яка складається з квартири [ADDRESS] \~ загальною площею 116,10 кв.м., у тому числі три житлові кімнати площею 59, 40 кв.м., а саме : 2-1 коридор площею 2,70 кв.м., 2-2 кухня їдальня площею 24,60 кв.м., 2-3 топкова площею 5,50 кв.м., 2-4 коридор площею 5.50 кв.м., 2-5 санвузол площею 10,10 кв.м., 2-6 кімната площею 15,60 кв.м., 2-7 гардеробна площею 5,70 кв.м., 2-8 кімната площею 20,20 кв.м., 2-9 комора площею 2,60 кв.м., 2-10 кімната площею 23,60 кв.м., крім того частина огорожі №2, ворота №3, вигрібна яма №5, що складає 34/100 частки всього нерухомого майна (а.с. 26). Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку\~ від 28.09.2020 року встановлено, що було проведено розподіл земельної ділянки, по [ADDRESS] , згідно до якого утворилося три окремі земельні ділянки різною площею з окремими кадастровими номерами, а саме: - площею 0,0233 га.,\~ кадастровий номер 7310136900:56:003:1084, для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд,\~ [ADDRESS] ; -площею 0,0402 га., кадастровий номер 7310136900:56:003:1085, для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд [ADDRESS] ; -площею 0,0365 га., кадастровий номер 7310136900:56:003:1086, для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд [ADDRESS] (а.с. 25-35). Згідно ст.319 ЦП України власник володіє,\~ користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна\~ в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.\~ У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ст.361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно дост.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності; у разі виділу співвласником у натурі частки\~ із спільного майна для співвласника, який здійснив\~ такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється; така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. На підставі викладеного вище, дослідивши письмові докази по справі та надавши оцінку документам,\~ суд приходить до висновків, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved