Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-24 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з вказаним позовом, який обґрунтовують тим, що на праві спільної часткової власності таким суб'єктам: -[PERSON] частки 1/100 та 1/200 відповідно до договору про поділ спільного майна подружжя від 04.07.2017 року; -[PERSON]-частка 1/1000 відповідно до договору купівлі-продажу від 27.06.2017 року; -Територіальна громада міста Суми частка 9/1000 відповідно до акту приймання-передачі нерухомого майна з приватної власності в комунальну; -Товариство з обмеженою відповідальністю «Метал-стайл груп» частка 45/1000 відповідно до договору купівлі-продажу від 23.02.2017 року та 134/1000 відповідно до договору купівлі-продажу від 23.02.2017 року; -Товариство з обмеженою відповідальністю «Лювен» частка 15/1000 відповідно до договору купівлі-продажу від 21.06.2016 року; -[PERSON] частка 14/1000 відповідно до договору купівлі-продажу від 21.06.2016 року; -Товариство з обмеженою відповідальністю «Всеукраїнська інвестиційна консалтингова компанія «ЮМАКС» - частка 1/1000 відповідно до свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні від 13.05.2016 року, 275/1000 відповідно до свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні від 10.02.2016 року. 91/1000 відповідно до дублікату свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні від 27.01.2016 року; -Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрторфпром» - частка 25/100 відповідно до договору купівлі-продажу від 25.03.2016 року; -Товариство з обмеженою відповідальністю «Українська консалтингова компанія «ІМЕКС» - частка 5/1000 відповідно до договору купівлі- продажу від 22.03.2016 року; -[PERSON] - частка 8/100 відповідно до договору купівлі-продажу від 19.02.2016 року, 1/100 відповідно до договору купівлі-продажу від 04.09.2015 року, 2/100 відповідно до свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні від 28.08.2015 року; -[PERSON] частка 1/200 відповідно до договору купівлі-продажу від 05.02.2016 року; -Товариство з обмеженою відповідальністю «АРТМОТОР» частка 3/100 відповідно до договору купівлі-продажу від 02.11.2015 року належить нерухоме майно, а саме: літ.А- адміністративно-побутовий корпус, загальною площею 2999,8 кв.м., літ. Б- головний корпус, загальною площею 15927,8 кв.м., літ. В - КПП загальною площею 746,1 кв.м., літ. Д- підземна стоянка електрокар загальною площею 291,9 кв.м., літ.Е- резервуар підземний пожежний, літ.Ж- очисна споруда, літ. З насосна водяна станція, літ.п\\д- підвал, літ.И- погріб, літ. К- приміщення охорони, №1, №2-ворота, №3-забір, літ.І покриття загальною площею7619,8 кв.м., літ II покриття загальною площею 9214,7 кв.м., яке розташовано за адресою: [ADDRESS]. Позивачі по справі володіють часткою у розмірі 1/200 [PERSON], на підставі Договору купівлі-продажу 1/100 частки від 39/100 часток нерухомого майна, укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю «Всеукраїнська інвестиційна консалтингова компанія «ЮМАКС», від 05.02.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Н.В. Нагорною та [PERSON] володіє 1/100 часткою та 1/200 часткою на підставі Договору про поділ спільного майна подружжя від 04.07.2017 року посвідченого приватним нотаріусом Н.В. Нагорною. Дані частки перейшли від дружини, яка володіла часткою 1/100 на підставі договору купівлі-продажу 1/100 частки від 39/100 часток нерухомого майна від 05.02.2016 року посвідченого приватним нотаріусом Н.В. Нагорною. Згідно правоустановчих документів позивачам було відчужено конкретні приміщення головного корпусу літ. Б, а саме: цех (приміщення № 16) площею 218,8 кв.м., цех (приміщення № 17) площею 216,2 кв.м., цех (приміщення № 18) площею 57,7 кв.м., майстерня (приміщення № 19) площею 39,7 кв.м., вентиляційна (приміщення № 20) площею 38,7 кв.м. - всього загальна площа 571,1 кв.м. Відповідно до технічного паспорту на об'єкт нерухомого майна від 01.09.2017 року виконаного ФОП [PERSON] відчужені позивачам приміщення мають наступні характеристики: приміщення головного корпусу літ. Б, а саме: цех (приміщення № 16) площею 218,8 кв.м., підсобне (приміщення № 17) площею 1,5 кв.м., туалет (приміщення № 18) площею 1,7 кв.м., підсобне (приміщення № 19) площею 26,0 кв.м., цех (приміщення № 20) площею 41,3 кв.м., цех (приміщення № 21) площею 142,0 кв.м., майстерня (приміщення № 22) площею 39,7 кв.м., цех (приміщення № 23) площею 99,4 кв.м., всього загальна площа 570,4 кв.м. Відповідно до довідки ФОП [PERSON] від 01.09.2017 року, самовільне будівництво відсутнє. Приміщення мають відокремлені входи та даними приміщеннями не користуються співвласники. Вони є відокремленими від усього загального нерухомого майна, але енергопостачання та водопостачання відбувається разом з іншими співвласниками, що створює незручності у користування нерухомим майном. Позивачі як власники нерухомого майна, бажають виконати реконструкцію їхньої частки нерухомого майна, але будь-які будівельні роботи передбачають дозвіл усіх співвласників нерухомого майна. А враховуючи, що окрім позивачів ще 10 осіб є співвласниками, де постійно змінюються директори або особи, які уповноважені надавати дозвіл на використання нерухомого майна, яке знаходиться у спільній частковій власності, то користування нерухомим майном позивачів дуже ускладнюється з кожним днем. Відповідачі або не бажають у добровільному порядку укладати будь-які договори про поділ, виділ або встановлення порядку користування нерухомим майном, або обіцяють їх укласти. При цьому постійно відкладаючи дії направлені на укладення договорів, крім того не бажають в нотаріальному порядку проводити поділ нерухомого майна, тому позивачі вимушені звернутись до суду. Земельна ділянка, на якій розташовано об'єкт нерухомого майна перебуває у розпорядженні Сумської міської ради. За таких обставин позивачі просять виділити їм в натурі 2/100 часток із загального об'єкту нерухомого майна літ Б-головний корпус, загальною площею 15927,8 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS] та визнати за ними право власності на окремий об'єкт нерухомого майна по 50/100 часток за кожним, який розташований за адресою: [ADDRESS], та складається з: приміщення головного корпусу літ.Б, а саме: цех (приміщення №16) площею 218,8 кв.м., підсобне (приміщення №17) площею 1,5 кв.м., туалет (приміщення №18) площею 1,7 кв.м., підсобне (приміщення№19) площею 26,0 кв.м., цех (приміщення №20) площею 41,3 кв.м., цех (приміщення №21) площею 142,0 кв.м., майстерня (приміщення №22) площею 39,7 кв.м., цех (приміщення №23) площею 99,4 кв.м., всього загальна площа 570,4 кв.м. 22.01.2018 року ухвалою суду позовну заяву було залишено без руху. Ухвалою суду від 16.02.2018 року по справі було відкрито спрощене позовне провадження, з викликом сторін. У судовому засіданні представник позивачів [PERSON] позовні вимоги з підстав зазначених у позові підтримав та просив їх задовольнити. Відповідачі ТОВ «Метал-стайл груп», ТОВ «ЛЮВЕН», [PERSON], [PERSON], ТОВ «Всеукраїнська інвестиційна консалтинговакомпанія «Юмакс», ТОВ «Укрторфпром», ТОВ «Українська консалтингова компанія «ІМЕКС», ТОВ «Армотор», Сумська міська рада повідомлені про час та місце розгляду справи у судове засідання не з'явились. Відповідач [PERSON] надав суду відзив на позовну заяву, де зазначив, що не заперечує проти виділення частки позивачів у праві спільної часткової власності, просив справу розглядати без його участі. Суд, заслухавши пояснення представника позивачів, дослідивши докази по справі, вважає, що позов задоволенню не підлягає, з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїхвимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим, ухваленим на основі повно і всебічно з'ясованих обставин. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Так, нерухоме майно, а саме: літ.А - адміністративно-побутовий корпус, загальною площею 2999,8 кв.м., літ. Б- головний корпус, загальною площею 15927,8 кв.м., літ. В - КПП загальною площею 746,1 кв.м., літ. Д- підземна стоянка електрокар загальною площею 291,9 кв.м., літ.Е- резервуар підземний пожежний, літ.Ж- очисна споруда, літ. З насосна водяна станція, літ.п\\д- підвал, літ.И- погріб, літ. К- приміщення охорони, №1, №2-ворота, №3-забір, літ.І покриття загальною площею7619,8 кв.м., літ II покриття загальною площею 9214,7 кв.м., яке розташовано за адресою: [ADDRESS], належить на праві спільної часткової власності таким суб'єктам: -[PERSON] частки 1/100 та 1/200 відповідно до договору про поділ спільного майна подружжя від 04.07.2017 року; -[PERSON]-частка 1/1000 відповідно до договору купівлі-продажу від 27.06.2017 року; -Територіальна громада міста Суми частка 9/1000 відповідно до акту приймання-передачі нерухомого майна з приватної власності в комунальну; -Товариство з обмеженою відповідальністю «Метал-стайл груп» частка 45/1000 відповідно до договору купівлі-продажу від 23.02.2017 року та 134/1000 відповідно до договору купівлі-продажу від 23.02.2017 року; -Товариство з обмеженою відповідальністю «Лювен» частка 15/1000 відповідно до договору купівлі-продажу від 21.06.2016 року; -[PERSON] частка 14/1000 відповідно до договору купівлі-продажу від 21.06.2016 року; -Товариство з обмеженою відповідальністю «Всеукраїнська інвестиційна консалтингова компанія «ЮМАКС» - частка 1/1000 відповідно до свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні від 13.05.2016 року, 275/1000 відповідно до свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні від 10.02.2016 року. 91/1000 відповідно до дублікату свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні від 27.01.2016 року; -Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрторфпром» - частка 25/100 відповідно до договору купівлі-продажу від 25.03.2016 року; -Товариство з обмеженою відповідальністю «Українська консалтингова компанія «ІМЕКС» - частка 5/1000 відповідно до договору купівлі- продажу від 22.03.2016 року; -[PERSON] - частка 8/100 відповідно до договору купівлі-продажу від 19.02.2016 року, 1/100 відповідно до договору купівлі-продажу від 04.09.2015 року, 2/100 відповідно до свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні від 28.08.2015 року; -[PERSON] частка 1/200 відповідно до договору купівлі-продажу від 05.02.2016 року; -Товариство з обмеженою відповідальністю «АРТМОТОР» частка 3/100 відповідно до договору купівлі-продажу від 02.11.2015 року На підставі Договору купівлі-продажу 1/100 частки від 39/100 часток нерухомого майна, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Всеукраїнська інвестиційна консалтингова компанія «ЮМАКС» та [PERSON] і [PERSON], від 05.02.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Н.В. Нагорною, часткою у розмірі 1/200 володіє [PERSON], а [PERSON] - 1/100 часткою, а також 1/200 часткою на підставі Договору про поділ спільного майна подружжя від 04.07.2017 року посвідченого приватним нотаріусом Н.В. Нагорною. Дані частки перейшли від дружини, яка володіла часткою 1/100 на підставі договору купівлі-продажу 1/100 частки від 39/100 часток нерухомого майна від 05.02.2016 року посвідченого приватним нотаріусом Н.В. Нагорною. З матеріалів позовної заяви вбачається, шо позивачам було відчужено конкретні приміщення головного корпусу літ. Б, а саме: цех (приміщення № 16) площею 218,8 кв.м., цех (приміщення № 17) площею 216,2 кв.м., цех (приміщення № 18) площею 57,7 кв.м., майстерня (приміщення № 19) площею 39,7 кв.м., вентиляційна (приміщення № 20) площею 38,7 кв.м. - всього загальна площа 571,1 кв.м. Відповідно до наданого технічного паспорту на об'єкт нерухомого майна від 01.09.2017 року виконаного ФОП [PERSON] відчужені позивачам приміщення мають наступні характеристики: приміщення головного корпусу літ. Б, а саме: цех (приміщення № 16) площею 218,8 кв.м., підсобне (приміщення № 17) площею 1,5 кв.м., туалет (приміщення № 18) площею 1,7 кв.м., підсобне (приміщення № 19) площею 26,0 кв.м., цех (приміщення № 20) площею 41,3 кв.м., цех (приміщення № 21) площею 142,0 кв.м., майстерня (приміщення № 22) площею 39,7 кв.м., цех (приміщення № 23) площею 99,4 кв.м., всього загальна площа 570,4 кв.м. Відповідно до довідки ФОП [PERSON] від 01.09.2017 року, самовільне будівництво відсутнє. Приміщення мають відокремлені входи та даними приміщеннями не користуються співвласники. Вони є відокремленими від усього загального нерухомого майна, але енергопостачання та водопостачання відбувається разом з іншими співвласниками, що створює незручності у користування нерухомим майном. Частиною 1 ст. 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ч.1ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Аналіз вищезазначених положень закону дає підстави для висновку, що особа набуває права на його захист, у тому числі і судовий, лише у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Позивачі обгрунтовуючи свої позовні вимоги вказали, що відповідачі або не бажають у добровільному порядку укладати будь-які договори про поділ, виділ або встановлення порядку користування нерухомим майном, або обіцяють їх укласти, крім того не бажають в нотаріальному порядку проводити поділ нерухомого майна. У матеріалах даної справи відсутні докази, які б підтверджували факт порушення, невизнання або оспорювання права власності позивачів на нерухоме майно, а саме: приміщення головного корпусу літ.Б, а саме: цех (приміщення №16) площею 218,8 кв.м., підсобне (приміщення №17) площею 1,5 кв.м., туалет (приміщення №18) площею 1,7 кв.м., підсобне (приміщення№19) площею 26,0 кв.м., цех (приміщення №20) площею 41,3 кв.м., цех (приміщення №21) площею 142,0 кв.м., майстерня (приміщення №22) площею 39,7 кв.м., цех (приміщення №23) площею 99,4 кв.м., всього загальна площа 570,4 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], будь-ким, у тому числі і відповідачами. Звертаючись з даним позовом, позивачі тим самим ухиляються проводити поділ нерухомого майна у позасудовому порядку, шляхом оформлення договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна в нотаріальному порядку та щодо оплати з цього приводу обов'язкових платежів на користь держави, у зв'язку з чим позивачі у даному випадку не набули права на судовий захист. У відповідності до вимог ч.4 ст.364 ЦК України, договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Враховуючи те, що судом не встановлено факту порушення, невизнання або оспорювання прав, свобод чи інтересів позивачів, суд приходить до висновку, що необхідно відмовити у задоволенні їх позову з підстав необґрунтованості вимог.

Outcome: dismissed