Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-10 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до Вугледарского міського суду Донецької області з позовною заявою до відповідачки [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свої позовні вимоги позивачка мотивують тим, що їй на праві власності належить квартира [ADDRESS]. Відповідачка як колишній власник квартири, відповідно до п. 12 Договору купівлі-продажу від 21.08.2017 року зобов'язувалась до 10 вересня 2017 року звільнити вищезазначену квартиру та знятись з реєстраційного обліку. Відповідачка не мешкає в зазначеній квартирі з 2014 року. Реєстрація [PERSON] в належній позивачці квартирі перешкоджає останній у здійсненні права власності в повному обсязі. Тому, позивачка просить суд визнати [PERSON] такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS]. Позивачка та її представник [PERSON] в судове засідання не з'явились, про місце, дату та час розгляду справи були повідомлені належним чином. Надали до суду письмові заяви, якими просили справу розгляди без їх участі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили суд їх задовольнити. Відповідачка в судове засідання не з'явилась. Представник відповідачки за довіреністю [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про місце, дату та час розгляду справи була повідомлена належним чином, надала до суду письмову заяву, якою просила справу розглядати за її відсутності, вимоги позову визнала в повному обсязі, не заперечувала проти їх задоволення. Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, з наступних підстав. Згідно договору купівлі-продажу серії [NUMBER] від 21 серпня 2017 року відповідачка як продавець передала у власність належну їй на праві особистої приватної власності квартиру, а позивачка як покупець прийняла у приватну власність квартиру [ADDRESS] (а.с. 6). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності [NUMBER] від 21.08.2017 року, квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] (а.с. 7). Згідно акту №52 від 31.08.2017 року та довідки №53 від 31.08.2017 року, виданих ОСББ «Молодіжна 14», [PERSON] з 2014 року по теперішній час зареєстрована, але не проживає у спірній квартирі (а.с. 8, 9, 12-13). Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права. Вирішення питання про право особи користуватись жилим приміщенням здійснюється у відповідності до норм житлового та цивільного законодавства (статей 71, 72, 116, 156 ЖК України, ст. 405 ЦК України). Відповідно ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Враховуючи зазначене суд, враховуючи, що [PERSON] не є членом сім'ї позивачки як власниці спірної квартири, а тому не має права на користування даним житловим приміщенням, а реєстрація відповідачки в зазначеній квартирі перешкоджає позивачці у здійсненні її права власності в повному обсязі, приймаючи до уваги, що представник відповідачки визнав вимоги позову в повному обсязі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Тому, слід визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS]. Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. На підставі викладеного,

Outcome: approved