Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-30 00:00:00

Позивачі звернулись до суду та ставлять питання про зобовязання Сумської міської ради в особі управління обліку, розподілу та приватизації житла передати у власність [PERSON] Григорову, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] квартиру [ADDRESS], загальною площею 64,50 кв.м, житловою площею 48,1 кв.м та у місячний строк з дня отримання рішення суду оформити без ордера необхідні документи для видачі свідоцтва про право власності на імя [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Свої вимоги мотивують тим, що з метою приватизації вищевказаної квартири [PERSON] звернувся до Сумської міської ради із відповідною заявою, однак йому було відмовлено у прийнятті рішення про передачу у власність квартири, оскільки в порушення п. 18 Положення про порядок передачі квартир ( будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян, ним не була надана копія ордеру на квартиру. Оскільки, отримати копію ордеру неможливо, так як в організації, де зберігаються ці документи ордер відсутній, а тому просить зобовязати відповідача здійснити приватизацію квартири без ордеру. Позивачі в судове засідання не зявилися, про місце, день та час слухання справи повідомлені належним чином. В письмовій заяві представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Представник Сумської міської ради в письмовій заяві просить справу розглядати у її відсутність, проти позову заперечує, проти винесення заочного рішення не заперечує. Інші учасники процесу в судове засідання не зявилися, про місце, день та час розгляду справи повідомленні належним чином. В зв'язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється на підставі ст. 197 ч. 2 ЦПК України. На підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав: Судом встановлено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] є наймачами житлової двокімнатної (житловою площею 48,1 кв.м., загальною площею 64,5 кв.м.) квартири [ADDRESS]. Вказаний факт підтверджується довідкою про склад сім'ї наймача ізольованої квартири та займані ним приміщення від 20.04.2016 року № б/н, виданою ТОВ Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» та технічним паспортом від 26.02.2016 року, виготовленим КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» Сумської міської ради (а.с.11, 14-16). Квартира знаходиться в комунальній власності територіальної громади міста Суми, та належить до об'єктів приватизації, відповідно до статті 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», згідно якої до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Відповідно до ч. 3 ст. 8 вищевказаного Закону передача квартир ( будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Відповідно до п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396, громадянином до органу приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію квартири; довідка про сктад сім'ї та займані приміщення; копія ордеру про надання жилої площі, документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документу, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява згода тимчасово відсутніх чченів сім'ї наймача приватизацію квартири. З метою приватизації вищевказаної квартири [PERSON] звернувся до органу приватизації Управління обліку , розподілу та приватизації житла Сумської міської ради із заявою про оформлення передачі в приватну власність квартири за вищевказаною адресою в рівних частинах позивачам та надано копії необхідних документів. Відповідно до листа управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради від 07.04.2016 року № 90/11.04-11 позивачу було відмовлено у прийнятті рішення про передачу у власність вищезазначеі квартири, оскільки ним в порушення пункту 18 Положення про порядок передачі, квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян, не була надана копія ордеру на квартиру. Крім того вищевказаним листом позивача повідомлено, що відповідно до ст. 58 Житлового Кодексу на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. При вселенні в житлове приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації. Ордер зберігається як документ суворої звітності. Той факт, що позивачі на законних підставах вселилися в спірну квартиру підтверджується даними про реєстрацію вказаних осіб в цій квартирі на протязі тривалого часу. Ніхто з учасників процесу правомірність реєстрації та проживання позивачів у квартирі [ADDRESS] не оспарює. Таким чином, отримати копію ордеру неможливо, так як в організації, де зберігаються ці документи, ордер на квартиру відсутній. Згідно ч. 3 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання зави громадянина. Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, винятком випадків, передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підтягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовне (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним. Відповідно до п. 11 ст. 8 вищевказаного Закону, спори, що виникають при приватизації квартир державного житлового фонду, вирішуються судом. Таким чином, враховуючи, що ордер для вселення у вищевказану квартиру видавався і відсутність його копії позбавляє позивачів реалізувати своє право на приватизацію квартири та враховуючи, що у позивачів є всі необхідні документи для проведення приватизації вищезазначеної квартири, крім копії ордеру, яку позивачі не можуть надати з незалежних від них причин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved