Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-12 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON]. звернулися до суду з позовом про визнання права власності на реконструйоване нерухоме майно до відповідача територіальної громади м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради. В позові посилається на те, що на підставі договору купівлі - продажу від 02.16.1996 року [PERSON] належить на праві приватної власності трьохкімнатна квартира [ADDRESS] загальною площею 69,40 кв.м, в тому числі житлова площа - 51,70 кв.м. На підставі висновків міжвідомчої комісії та проекту №1/03.08.АБ на реконструкцію з добудовою до кв. [ADDRESS], погодженого у встановленому порядку, Рішенням виконавчого комітету Садгірської районної у м. Чернівці ради №42/3 від 26.03.2008 року [PERSON] було надано дозвіл на переобладнання з добудовою по квартирі [ADDRESS]. У 2009 році після закінчення будівельних робіт з перепланування та добудови до кв. [ADDRESS] на виконання вимог Рішення виконавчого комітету Садгірської районної у м. Чернівці ради від 26.03.2008 року за заявою позивача Чернівецьким міським комунальним БТІ було внесено зміни до інвентаризаційної справи на будинок №8, а згодом було розроблено новий технічний паспорт на квартиру [ADDRESS]. Як вбачається з довідки ЧМКБТІ №1555 від 28.08.2013 року інвентаризаційна вартість реконструйованої квартири №3, загальною площею 220,40 кв.м. в тому числі житлова площа 123,60 кв.м. в будинку [ADDRESS] становить 364737 грн. Із технічних планів та експлуатації внутрішніх площ до плану квартири вбачається, що до складу квартири [ADDRESS]: перший поверх загальною площею 125,30 кв.м. (житлова - 79,60 кв.м.), що складається з: 3-1 коридор пл..5.00 кв.м., 3-2 їдальня пл..15.40 кв.м., 3-3 кухня пл.. 8.30 кв.м., 3-4 коридор пл..3,80 кв.м., 3-5 кімната пл.. 24.00 кв.м., 3-6 кімната пл..17,40 кв.м., 3-7 кімната пл..18,80 кв.м., 3-8 ванна пл..6.50 кв.м., 3-9 вбиральня пл..1,30 кв.м., 3-10 комора пл..5.10 кв.м., 3-11 коридор пл.. 19,70 кв.м.; другий поверх загальною площею 95.10 кв.м. (житлова - 44.00 кв.м.), що складається з: 3-12 коридор пл.. 24.10 кв.м., 3-13 кухня - їдальня пл. 21.20 кв.м., 3-14 кімната пл.. 21.80 кв.м., 3-15 кімната пл.. 22.20 кв.м., 3-16 ванна пл.. 3.80 кв.м.. 3-17 вбиральня пл.. 2.00 кв.м. Загальна площа квартири [ADDRESS] складає 220,40 кв.м. в тому числі житлова площа 123,60 кв.м. Визнання права власності на реконструйоване і добудобу квартири [ADDRESS] законних прав та інтересів інших осіб не порушує, так як перепланування виконано з дозволу співвласників житлового будинку. Згідно технічного висновку про відповідність реконструкції з добудовою квартири [ADDRESS] вимогам державний стандартів, будівельних норм та правил, будівлі та споруди по [ADDRESS] придатні для подальшої безпечної експлуатації. Просять визнати за ними право спільної сумісної власності на квартиру №3 загальною площею 220,40 кв.м. в тому числі житлова площа 123,60 кв.м. у складі: перший поверх загальною площею 125,30 кв.м. (житлова - 79,60 кв.м.), що складається з: 3-1 коридор пл..5.00 кв.м., 3-2 їдальня пл..15.40 кв.м., 3-3 кухня пл.. 8.30 кв.м., 3-4 коридор пл..3,80 кв.м., 3-5 кімната пл.. 24.00 кв.м., 3-6 кімната пл..17,40 кв.м., 3-7 кімната пл..18,80 кв.м., 3-8 ванна пл..6.50 кв.м., 3-9 вбиральня пл..1,30 кв.м., 3-10 комора пл..5.10 кв.м., 3-11 коридор пл.. 19,70 кв.м.; другий поверх загальною площею 95.10 кв.м. (житлова - 44.00 кв.м.), що складається з: 3-12 коридор пл.. 24.10 кв.м., 3-13 кухня - їдальня пл. 21.20 кв.м., 3-14 кімната пл.. 21.80 кв.м., 3-15 кімната пл.. 22.20 кв.м., 3-16 ванна пл.. 3.80 кв.м.. 3-17 вбиральня пл.. 2.00 кв.м., що розташовано у будинку [ADDRESS]. Позивачі в судове засідання не з'явилися, однак спрямували до суду заяву з проханням розглядати справу у їх відсутність та просили позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, проте надіслав до суду заяву з проханням справу розглянути без його участі, позов визнає і просить його задовольнити. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. Судом встановлено, що згідно договору купівлі - продажу від 02.06.1996 року зареєстровано в реєстрі за №10150 та посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу [PERSON], [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] загальною площею 69,40 кв.м. в тому числі житлова площа - 51,70 кв.м. Згідно висновків міжвідомчої комісії та проекту №1/03.08АБ на реконструкцію з добудовою до кв.[ADDRESS] погодженого у встановленому порядку Рішенням виконавчого комітету Садгірськогої районної у м. Чернівці ради №42/3 від 26.03.2008 року [PERSON] було надано дозвіл на переобладнання з добудовою по квартирі [ADDRESS]. Згідно копій технічного паспорта встановлено, що Чернівецьким міським комунальним БТІ було внесено зміни до інвентаризаційної справи на будинок №8, а згодом було розроблено новий технічний паспорт на квартиру [ADDRESS]. Згідно довідки ЧМКБТІ №1555 від 28.08.2013 року інвентаризаційна вартість реконструйованої квартири №3 загальною площею 220,40 кв.м. в тому числі житлова площа 123, 60 кв.м. в будинку [ADDRESS] становить 364737 гривень. Із технічних планів та експлуатації внутрішніх площ до плану квартири вбачається, що до складу квартири №3 загальною площею 220,40 в тому числі житлова площа 123,60 кв.м. у складі: перший поверх загальною площею 125,30 кв.м. (житлова - 79,60 кв.м.), що складається з: 3-1 коридор пл..5.00 кв.м., 3-2 їдальня пл..15.40 кв.м., 3-3 кухня пл.. 8.30 кв.м., 3-4 коридор пл..3,80 кв.м., 3-5 кімната пл.. 24.00 кв.м., 3-6 кімната пл..17,40 кв.м., 3-7 кімната пл..18,80 кв.м., 3-8 ванна пл..6.50 кв.м., 3-9 вбиральня пл..1,30 кв.м., 3-10 комора пл..5.10 кв.м., 3-11 коридор пл.. 19,70 кв.м.; другий поверх загальною площею 95.10 кв.м. (житлова - 44.00 кв.м.), що складається з: 3-12 коридор пл.. 24.10 кв.м., 3-13 кухня - їдальня пл. 21.20 кв.м., 3-14 кімната пл.. 21.80 кв.м., 3-15 кімната пл.. 22.20 кв.м., 3-16 ванна пл.. 3.80 кв.м.. 3-17 вбиральня пл.. 2.00 кв.м., що розташовано у будинку [ADDRESS]. Із заяви [PERSON] №1635 від 20.03.2008 року посвідченою приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу [PERSON] вбачається, що він не заперечує проти проведення добудови квартири №3, що знаходиться в м. Чернівці в житловому будинку [ADDRESS] його сусідкою [PERSON], яка проживає в [ADDRESS]. Технічним висновком, про відповідність реконструкції з добудовою квартири [ADDRESS] вимоги державних стандартів, будівельних норм та правил, будівлі та споруди по [ADDRESS] придатні для подальшої безпечної експлуатації. Згідно ч.2 ст.382 ЦК України передбачено, що власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Згідно ч.2 ст.383 ЦК України передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Суд вважає, що можливо визнати за [PERSON] та [PERSON] право спільної сумісної власності на квартиру [ADDRESS].

Outcome: approved