Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-14 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з вказаним позовом і свої вимоги обґрунтовують тим, що вони зареєстровані у кімнаті 101 по вул.Лесі Українки буд.14 в м.Суми. Гуртожиток №14 за вказаною адресою знаходиться у комунальній власності територіальної громади м.Суми і до цього часу перебував на балансі та обслуговавуванні в СП ЖЕД «Облспоживспілка» та був переданий до комунальної власності територіальної громади м.Суми. згідно рішення виконавчого комітету СМР від 17.04.2012 року №183. Позивачі проживають на законних підставах та були вселені у відповідності до Ордера. Із метою приватизації зазначеної вище кімнати вони звернулись до Управління обліку, розподілу та приватизації житла Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради. Проте відповідачем було відмовлено у звязку з тим, що у позивачів відсутня копія ордера про надання жилої площі, документ, що підтверджує невикористання ними житлових чеків для приватизації державного житлового фонду. Вважають відмову відповідача незаконною. За таких обставин просять зобовязати Сумську міську раду в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла, Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради вчинити дії по передачі у власність (приватизації) та передати їм у власність житлове приміщення кімнати №101 у гуртожитку №14 по вул.Лесі Українки в м.Суми, без ордеру на жиле приміщення, у відповідності до вимог Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». У судовому засіданні позивачі [PERSON], [PERSON] позовні вимоги із зазначених підстав у позові підтримали та просили їх задовольнити. Представник відповідачів [PERSON] у задоволенні позову просить відмовити, вважаючи відмову Управління обліку, розподілу та приватизації житла Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради щодо приватизації кімнати гуртожитку правомірною. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] звернулася до відповідача з письмовою заявою, в якій просила приватизувати кімнату № 101 в гуртожитку по вул. Лесі Українки, буд.14 в м.Суми. 15.06.2017 року листом № Д-06.01-21/1497 Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради відмовив [PERSON] у здійсненні приватизації кімнати в гуртожитку через відсутність копії ордера про надання жилої площі; документа, що підтверджує невикористання нею житлових чеків для приватизації державного житлового фонду (а.с.11). Однак, суд не може погодитися з такою відмовою Департамента забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради у здійсненні приватизації кімнати позивачу, враховуючи наступне. 01.12.2004 року ПС ОСС ЖЕД [PERSON] було видано ордер № 10 на право найму житлової площі в гуртожитку по вул. Лесі Українки, буд. 14, кім. 101, розміром 18 м.кв., сімєю з двох чоловік, а саме: позивачам [PERSON], [PERSON] (дошлюбне прізвище [PERSON]) дочці позивачки Зазначений ордер був виданий на підставі договору заключеного з підприємством (а.с.7). Позивачі після отримання ордеру зареєструвалися та проживають у кімнаті № 101 в гуртожитку по вул. Лесі Українки, буд.14 в м.Суми. Крім того, факт проживання [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в зазначеній кімнаті підтверджується довідкою КП «Сумижилкомсервіс» Сумської міської ради № 1247 від 21.06.2017 року (а.с.10). Відповідно до ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Згідно приписів ст. 4 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» громадяни, на яких поширюється дія цього Закону, мають право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад і можуть бути приватизовані відповідно до закону. Приватизація житлових приміщень у гуртожитках здійснюється відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Згідно з ст.1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв та ін..) державного житлового фонду на користь громадян України. Відповідно до ч.1 ст.2 вказаного Закону до обєктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках), де мешкають два і більше наймачів, які використовуються громадянами на умовах найму. Статтею 6 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» встановлено, що незалежно від розміру загальної площі безоплатно передаються у власність громадян займані ними однокімнатні квартири. Так, при розгляді справи було встановлено, що позивачі на законних підставах займають спірне житлове приміщення, де і зареєстровані, іншого нерухомого майна, належного на праві приватної власності не мають та їх право на це приміщення ніким не оспорюється. Враховуючи, що кімната № 101 в гуртожитку по вул. Лесі Українки, буд.14 в м.Суми підлягає приватизації і ніяких обмежень щодо цього не має, тому відмову Департамента забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради в приватизації вказаної кімнати слід визнати незаконною та зобовязати Департамент передати позивачам у власність зазначене житлове приміщення згідно Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків». У частині вимог щодо зобовязання Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради провести приватизацію без ордеру на жиле приміщення відмовити, оскільки ордер у позивачів є, але який не визнається відповідачами, так як на їхню думку виданий неналежною організацією.

Outcome: partial