Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-18 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася в суд з позовною заявою до відповідача територіальної громади м. Чернівці в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. В позовній заяві вказує, що їй на праві приватної власності на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Козловою Н.В., від 17 листопада 2004 року, належать громадські будівлі (розважальний комплекс) по [ADDRESS]. Право власності на вказане нерухоме майно було зареєстровано в Чернівецькому комунальному обласному бюро технічної інвентаризації 18 листопада 2004 року. З метою поліпшення економічних показників власних громадських будівель (розважального комплексу) на [ADDRESS], нею було здійснено реконструкцію вказаних громадських будівель, а саме реконструйовано нежитлову будівлю - ресторан (літ.Б), загальною площею - 223, 20 кв.м., та тамбур (літ.а), загальною площею - 8,20 кв.м. Після завершення вказаного будівництва, на її замовлення, Чернівецьким міським комунальним бюро технічної інвентаризації, станом на 04 травня 2016 р. був виготовлений технічний паспорт на громадські будівлі (розважальний комплекс) на [ADDRESS]. Згідно вказаного технічного паспорту, громадські будівлі (розважальний комплекс) на [ADDRESS] мають загальну площу, яка становить 882, 90 кв.м, та складається з нежитлової будівлі-ресторану (літ. А), загальною площею 659,70 кв.м., та нежитлової будівлі-ресторану (літ.Б), загальною площею 223,20 кв.м. Зазначає, що у зв'язку з завершенням будівельних робіт з реконструкції нежитлової будівлі - ресторану (літ.Б.) та тамбуру (літ. А) по [ADDRESS], а також з метою отримання правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно, нею було замовлено та отримано Технічний висновок про відповідність самовільно реконструйованої нежитлової будівлі - ресторану (літ.Б.) та тамбуру (літ. А) по [ADDRESS], державним стандартам будівельних норм та правилам щодо необхідної стійкості, міцності та довговічності, яке було виконано фізичною особою-підприємцем [PERSON], кваліфікаційний сертифікат [NUMBER]. згідно якого під час технічного обстеження були оглянуті основні несучі та огороджувальні конструкції нежитлової - будівлі ресторану (літ.Б) та тамбуру (літ.а) по [ADDRESS], встановлено їх готовність до експлуатації. При обстеженні видимих недоліків (дефектів, пошкоджень), зокрема тріщин, відшарувань, тощо - не виявлено. За результатами проведеного технічного обстеження об'єкта, стан якого оцінюється як нормальний, рекомендацій та робіт з усунення недоліків (дефектів, пошкоджень) на момент обстеження не потрібно, по причині їх відсутності. Просить визнати за нею, [PERSON], право власності на громадські будівлі (розважальний комплекс) загальною площею 882, 90 кв.м, які складається з нежитлової будівлі-ресторану (літ. А), загальною площею 659,70 кв.м., та нежитлової будівлі-ресторану (літ.Б), загальною площею 223,20 кв.м. по [ADDRESS] Позивачка в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву в якій просила задовольнити позовні вимоги та розглянути справу у її відсутності. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, та надав суду заяву в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача, просив розглянути справу у його відсутності. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно положень ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно ст. 392 ЦК України власник майнаможе пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом встановлено, що позивачці [PERSON], на праві приватної власності на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Козловою Н.В., від 17 листопада 2004 року, належать громадські будівлі (розважальний комплекс) по [ADDRESS] (а.с.5) Право власності на вказане нерухоме майно було зареєстровано в Чернівецькому комунальному обласному бюро технічної інвентаризації 18 листопада 2004 року, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.6). Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії які не суперечать закону. З метою поліпшення економічних показників власних громадських будівель (розважального комплексу) на [ADDRESS], позивачкою було здійснено реконструкцію вказаних громадських будівель, а саме реконструйовано нежитлову будівлю - ресторан (літ.Б), загальною площею - 223, 20 кв.м., та тамбур (літ.а), загальною площею - 8,20 кв.м. Після завершення вказаного будівництва, на замовлення позивачки, Чернівецьким міським комунальним бюро технічної інвентаризації, станом на 04 травня 2016 р. був виготовлений технічний паспорт на громадські будівлі (розважальний комплекс) на [ADDRESS] (а.с.7-9). Згідно вказаного технічного паспорту, громадські будівлі (розважальний комплекс) на [ADDRESS] мають загальну площу, яка становить 882, 90 кв.м, та складається з нежитлової будівлі-ресторану (літ. А), загальною площею 659,70 кв.м., та нежитлової будівлі-ресторану (літ.Б), загальною площею 223,20 кв.м. У зв'язку з завершенням будівельних робіт з реконструкції нежитлової будівлі - ресторану (літ.Б.) та тамбуру (літ. А) по [ADDRESS], а також з метою отримання правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно, позивачкою було замовлено та отримано Технічний висновок про відповідність самовільно реконструйованої нежитлової будівлі - ресторану (літ.Б.) та тамбуру (літ. А) по [ADDRESS], державним стандартам будівельних норм та правилам щодо необхідної стійкості, міцності та довговічності, яке було виконано фізичною особою-підприємцем [PERSON], кваліфікаційний сертифікат [NUMBER] (а.с.12-16). Згідно зазначеного технічного висновку, під час технічного обстеження були оглянуті основні несучі та огороджувальні конструкції нежитлової - будівлі ресторану (літ.Б) та тамбуру (літ.а) по [ADDRESS], встановлено їх готовність до експлуатації. При обстеженні видимих недоліків (дефектів, пошкоджень), зокрема тріщин, відшарувань, тощо - не виявлено. За результатами проведеного технічного обстеження об'єкта, стан якого оцінюється як нормальний, рекомендацій та робіт з усунення недоліків (дефектів, пошкоджень) на момент обстеження не потрібно, по причині їх відсутності. Таким чином, встановлено відповідність реконструйованої нежитлової будівлі - ресторану (літ.Б) та тамбуру (літ.а) по [ADDRESS] вимогам надійності та безпечної експлуатації та можливість його безпечної експлуатації. Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним. У відповідності до ч. 1 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Згідно ч. 2 цієї статті, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами. На підставі викладеного та

Outcome: approved