Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-04 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом до Первомайської міської ради Миколаївської області\~\~про визнання права власності на квартиру [ADDRESS] по 1/3 частині за кожним за набувальною давністю, обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що з 2001 року по сьогоднішній день вони є наймачами вищевказаної квартири та згідно відмітки в паспорті та довідки ОЄББ «Первомайський господар» зареєстровані в ній. Технічний паспорт на квартиру виданий на ім`я [PERSON] . Наймачами квартири [ADDRESS] відповідно до талону до ордеру № 6408 від 20 лютого 2001 року є: [PERSON] , [PERSON] , син [PERSON] 1979 р.н., який [INFO] помер та син [PERSON] 1982 року народження. У вказаній квартирі вони постійно мешкають однією родиною, сплачують комунальні послуги, договори з комунальними підприємствами та проект на газифікацію квартири [ADDRESS] укладені від імені [PERSON] . Відповідно до протоколу № 15 від 21 грудня 2000 року військової частини [NUMBER] про розподіл закуплених квартир, квартира [ADDRESS] розподілена на [PERSON] на склад сім`ї 4 чоловіка для постійного проживання із зняттям з квартирного обліку. Відповідно до журналу обліку розподілених квартир, зазначена квартира закуплена для [PERSON] . 10 грудня 2018 року вони звернулися із заявою до Первомайської міської ради Миколаївської області про передачу їм у приватну спільну часткову власність зазначеної квартири проте, їм повідомили, що відповідно до довідки про чинність запису реєстрації права власності, вказана квартира вже приватизована та право власності зареєстровано за іншою особою на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Первомайською квартирно-експлуатаційною частиною району Одеського військового округу від 20.07.2000 року, а отже видати їм свідоцтво про право власності на вказану квартиру не має можливості. Ухвалою суду від 10.12.2019 року, до участі у справі у якості третьої особи було залучено - КЕЧ (квартирно-експлуатаційний відділ) м. Миколаєва. Позивачі та їх представник [PERSON] в судове засідання не з`явились, проте направили до суду заяву, в якій просили розглядати справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити. Представник відповідача - Первомайської міської ради Миколаївської області в судове засідання не з`явися, однак на адресу суду від представника відповідача [PERSON] надійшла заява про розгляд справи без участі представника Первомайської міської ради Миколаївської області, позов визнають в повному обсязі, проти його задоволення не заперечують. Представник третьої особи - КЕЧ (квартирно-експлуатаційний відділ) м. Миколаєва в судове засідання також не з`явився, проте представником третьої особи [PERSON] , на адресу суду були направлені письмові пояснення в яких зазначено, що згідно даних журналів, виписки з яких вже наявні в матеріалах справи, [PERSON] дійсно отримував ордер на квартиру [ADDRESS] . Інші відомості щодо даної квартири в КЕВ м. Миколаєва відсутні. Дослідивши матеріали справи, заяви сторін у справі, письмові пояснення третьої особи, суд прийшов до наступного висновку. Судом встановлено, що позивачі - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є наймачами квартири [ADDRESS] з 2001 року. Квартира [ADDRESS] , згідно талону до ордера № 6408 від 20.02.2001 року була розподілена на [PERSON] на склад сім`ї 4 чоловіка: [PERSON] , [PERSON] ,1954 р.н., [PERSON] , 1979 р.н. та [PERSON] , 1982 року народження (а.с.34). Відповідно до журналу обліку розподілених квартир, зазначена квартира була закуплена для [PERSON] (а.с.43-46). Згідно ксерокопії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого Первомайським міським відділом ДРАЦС ГТУЮ і Миколаївській області 31.05.2018 року, [PERSON] помер [INFO] (а.с.48). У грудні 2018 року позивачі звернулися із заявою до Первомайської міської ради Миколаївської області про передачу їм у приватну спільну часткову власність зазначену квартиру проте, їм повідомили, що відповідно до довідки про чинність запису реєстрації права власності, вказана квартира вже приватизована та право власності зареєстровано за іншою особою на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Первомайською квартирно-експлуатаційною частиною району Одеського військового округу від 20.07.2000 року, а отже видати їм свідоцтво про право власності на вказану квартиру не має можливості. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на квартиру [ADDRESS] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за жодною особою не зареєстроване (а.с.41). \~ \~ \~ \~З дня свого вселення позивачі безперервно проживають за зазначеною адресою, сплачуючи кошти за спожиті комунальні послуги, технічний паспорт на квартиру та проект на газифікацію квартири виданий на ім`я [PERSON] , що об`єктивно підтверджується ксерокопією технічного паспорту на квартиру (а.с.18-20), ксерокопією акту про відключення квартири від внутрішньобудинкових мереж ЦО і ГВП (а.с. 21), ксерокопіями квитанцій про оплату комунальних послуг (а.с.22-23,25,28,30,33), ксерокопією договору про користування електроенергією від 16.11.2011 року(а.с.24), ксерокопією договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території від 08.11.2007 року (а.с.26), ксерокопією довідки Первомайського УЕГГ та видаткової накладної № 261 від 25.10.2007 (а.с.27), ксерокопією договору комісії від 14.07.2004 року (а.с.29), ксерокопією акту прийому-передачі ВАТ «Укртелеком» (а.с.31), ксерокопією робочого проекту газопостачання (а.с.35-37), ксерокопією довідки про склад сім`ї (а.с.35), ксерокопією акту проживання № 148 від 12.07.2019 року (а.с.39), відповіддю управління ЖКГ Первомайської міської ради від 10.12.2018 року № 1219/04.03-1(а.с. 40). Позивачі вже понад 10 років відкрито добросовісно та безперервно володіють квартирою [ADDRESS] . Інші особи, які б претендували на це майно відсутні. Відповідно до\~ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до\~ст. 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом, право приватної власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. У відповідності зі\~ст. 331 ЦК України, право власності на нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, спорудження і т.п.), що відповідно до закону підлягає державної реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Згідно з ч. 1\~ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до вимог ч. 4\~ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до вимог п.8\~Прикінцевих та перехідних положень ЦК України\~правила\~статті 344 ЦК України\~про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей\~15,\~16 ЦК України, а також частини четвертої\~статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Таким чином, спосіб набуття права власності базується на сукупності обставин - тривалого, добросовісного, відкритого та безперервного володіння майном як своїм власним. Добросовісне володіння припускає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно, тому встановлення добросовісності залежить від підстав набуття майна.\~\~\~\~ Відповідно до вимог\~ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Отже, зважаючи та те, що позивачі вже понад 10 років відкрито добросовісно та безперервно володіють квартирою [ADDRESS] , суд\~\~вважає, що за ними має бути визнано право власності на цю квартиру за набувальною давністю, по 1/3 частині за кожним.

Outcome: approved