Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-03 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу нежитлової будівлі таким, що відбувся та визнання права власності на нежитлову будівлю магазин. Позивачка [PERSON] у судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву, в якій просить суд розглянути справу в її відсутності, позовні вимоги підтримала (а.с.22) Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги визнав (а.с.19-21). У відповідності до ч.ч. ст. 1,2,3 ст. 200 ЦПК України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті. 2. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: 1) залишення позовної заяви без розгляду; 2) закриття провадження у справі; 3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті. 3. За результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Суд вважає, що є передбаченні чинним законодавством підстави для розгляду цивільної справи за позовом [PERSON] до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу нежитлової будівлі таким, що відбувся та визнання права власності на нежитлову будівлю - магазин у підготовчому судовому засіданні. З матеріалів справи вбачається, що 8 жовтня 2015 року позивачка [PERSON] придбала у відповідача [PERSON] за договором купівлі-продажу нежитлову будівлю - магазин, зазначений в схематичному плані літерою «А» - будівля магазину ТПС №2, І - ганок, ІІ - навіс, що розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.7-10). За зазначену нежитлову будівлю магазину позивачка [PERSON] заплатила відповідачу [PERSON] гроші в сумі 90 825 (дев'яносто тисяч вісімсот двадцять п'ять) гривень, що підтверджується письмовою розпискою про отримання коштів від 8 жовтня 2015 року (а.с.5). На виконання зазначеного договору купівлі-продажу [PERSON] передала відповідачу [PERSON] гроші, а він в свою чергу передав позивачці документи на будівлю. Проте договір купівлі-продажу не житлової будівлі магазина нотаріально позивачка оформити не має змоги, так як відповідач деякий час не з'являється до нотаріальної контори. Факт правомірного відчуження вищевказаного об'єкту нерухомості з боку [PERSON], шляхом укладення договору купівлі-продажу, підтверджується наявними у справі письмовими доказами, а саме: письмовою розпискою про отримання коштів від 8 жовтня 2015 року; копією технічного паспорта на будівлю магазину ТПС №2 по [ADDRESS]; копією зведеного акту вартості будівель та споруд; копією рішення Миколаївського районного суду Одеської області від 25 жовтня 2013 року (а.с.5,7-10). З моменту придбання зазначеного будинку позивачка користується не житловою будівлею, зберігає документи на неї та сплачує належні платежі. Проте документація залишається не переоформленою на ім'я позивачки. У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 334 ч.3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Приймаючи до уваги те, що при укладенні договору було домовлено про усі істотні умови договору, відбулося повне виконання договору, суд приходить до висновку про задоволення позову. На підставі наведеного та

Outcome: approved