Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-12 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з зазначеним позовом, обґрунтовуючи тим, що будинок за адресою: [ADDRESS] складається всього із двох квартир, поряд з будинком розташовані господарські будівлі та споруди, тобто фактично має ознаки будинку садибного типу. У зв`язку з тим, що будинок має статус квартирного приміщення, позивачі позбавлені можливості виготовити технічну документацію на земельну ділянку та отримати її у власність. Просили змінити статус нерухомого майна з квартири [ADDRESS] та квартири [ADDRESS] , на житловий будинок [ADDRESS] ; визнати право власності за [PERSON] на 63/100 частини та за [PERSON] на 37/100 частини житлового будинку та господарських будівель і споруд в [ADDRESS] . Представник позивачів у судове засідання не з`явився, попередньо надавши заяву про розгляд справи без його участі, заявлені позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, попередньо надавши суду заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечує. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з таких підстав. Встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 03.07.2008 року є власником квартири [ADDRESS] (а.с.4,5). Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.05.2020 року [PERSON] на праві приватної власності належить квартира за адресою: [ADDRESS] (а.с.8). Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: [ADDRESS] знаходиться житловий будинок, який складається з двох квартир, та господарські будівлі і споруди, а саме: навіс «Б1», погрібник «В1», погріб «Г1», сарай «Д1», гараж «Е1», сарай «Є1». хвіртка №1, огорожа №2, огорожа №3, хвіртка №4 (а.с.13-15). Рішенням шістдесятої сесії сьомого скликання Степненської сілської ради Полтавського району від 11.06.2020 року співпозивачам відмовлено у наданні дозволу на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться в [ADDRESS] (а.с.28). Згідно з повідомленням Степненської сільської ради Полтавського району від 20.01.2020 року [PERSON] відмовлено у зміні статусу будинку у зв`язку з тим, що до компетенції виконавчого комітету сільської ради не входять повноваження щодо зміни статусу нерухомого майна (а.с.10). Відповідно до розрахунку ідеальних часток по домоволодінню за адресою: [ADDRESS] частка [PERSON] становлять, 63/100, частка [PERSON] - 37/100 (а.с.11-12). Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно ст. 392 ЦПК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги є доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved