Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-19 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право на користування жилим приміщенням. В позові посилаються на те, що вони згідно договору купівлі-продажу квартири від 26.03.2010 року та відповідно до витягу про право власності на нерухоме майно номер 25990967 від 28.04.2010 року, серії ССТ № 931907 є власниками квартири [ADDRESS], в якій і по сьогоднішній день проживають та продовжують бути зареєстрованими. Разом із ними, в даній квартирі зареєстровані відповідачі [PERSON] та [PERSON] В позові вказують на те, що відповідачі в квартирі [ADDRESS] зареєстровані, проте фактично не проживають, знаходяться за межами України та не збираються повертатися, їх особистих речей в спірному жилому приміщенні немає, участі в оплаті комунальних послуг, квартплати відповідачі не приймають, що свідчить про втрату ними інтересу до спірного жилого приміщення як до свого постійного місця проживання. Крім цього їм невідомо за якою адресою проживають відповідачі. Також у позові вказують на те, що комунальні служби, що надають послуги з утримання квартири [ADDRESS], в своїх розрахунках (квитанціях) вказують кількість мешканців - 4 особи, та нараховують по своїм тарифам відповідні розміри грошових коштів які вони мають сплатити таким службам за надані їм послуги. Вказують на те, що у них скрутне матеріальне становище, тому вони як можуть намагаються зберегти та заощадити грошові кошти, а наявність реєстрації відповідачів в даній квартирі, змушує сплачували за них квартплату, в той час коли вони не користується та не проживають в квартирі вже понад один рік. Просить визнати відповідачів [PERSON] [INFO] та [PERSON] [INFO] такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS]. Представник позивачів [PERSON] в судовому засіданні позов підтримав в повному об'ємі та дав аналогічні вимогам заяви пояснення. Згідний на заочний розгляд справи. Зі згоди позивача суд може ухвалити заочне рішення по справі на підставі наявних у справі доказів що відповідають положенням ст.224 ЦПК України. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися та не подали до суду заяви про відкладення розгляду справи, своєчасно були повідомлені про день, час та місце розгляду справи через оголошення в газеті «Урядовий кур'єр» № 2(5131) від 4.01.2014 року. Суд, заслухавши пояснення представника позивачів та дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 26.03.2010 року та відповідно до витягу про право власності на нерухоме майно номер 25990967 від 28.04.2010 року, серії ССТ № 931907 власниками квартири [ADDRESS] є позивачі по справі [PERSON], [PERSON], в якій і по сьогоднішній день проживають та продовжують бути зареєстрованими. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON], [PERSON] не проживають у вище вказаній квартирі більше одного року без поважних причин, це підтверджується поясненнями представника позивачів та довідкою квартального комітету від 20.01.2014 року № 20, будь-якої домовленості про збереження за відповідачами житлової площі за період їх не проживання не існує. Судом встановлено, що всі обов'язки та витрати по утриманню квартири виконують позивачі. Відповідачі не проживають на спірній житловій площі більше одного року без поважних причин, не утримують вказану квартиру, не проводять ні поточного, ні капітального ремонту, реєстрація відповідачів за вищевказаною адресою створює позивачам додаткові незручності. Факт не проживання Відповідачів понад шість місяців, підтверджується довідкою Квартального комітету №20 від 24 травня 2013 року вих. №335, довідкою Квартального комітету №20 від 26 листопада вих. №15,актом державного виконавця від 19 листопада 2013 року. Ці обставини підтверджені дослідженими доказами. Таким чином суд вважає, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] були відсутні без поважних причин понад один рік за місцем своєї реєстрації за адресою: в квартирі [ADDRESS], а це згідно ст.405 ЦК України є обставиною, яка тягне за собою визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Між позивачами та відповідачами не було встановлено домовленості про використання спірного житла. На підставі наведеного позовні вимоги позивача підлягають задоволенню. Слід визнати відповідачів [PERSON] [INFO] та [PERSON] [INFO] такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS].

Outcome: approved