Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-23 00:00:00

Позивачі звернулися до Чугуївського міського суду Харківської області з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання права власності за [PERSON] на 1/6 частку земельної ділянки, площею 0,1 гектарів, кадастровий №6312000000:15:002:0020, що розташована за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Рєпіна, 13 та на 1/6 частку земельної ділянки, площею 0,025 гектарів, кадастровий №6312000000:15:002:0021, що розташована за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Рєпіна, 13; за [PERSON] - на 1/12 частку земельної ділянки, площею 0,1 гектарів, кадастровий №6312000000:15:002:0020, що розташована за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Рєпіна, 13 та на 1/12 частку земельної ділянки, площею 0,025 гектарів, кадастровий №6312000000:15:002:0021, що розташована за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Рєпіна, 13; за [PERSON] - на 1/12 частку земельної ділянки, площею 0,1 гектарів, кадастровий №6312000000:15:002:0020, що розташована за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Рєпіна, 13, та на 1/12 частку земельної ділянки, площею 0,025 гектарів, кадастровий №6312000000:15:002:0021, що розташована за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Рєпіна, 13. В обґрунтування позовних вимог Позивачі зазначили, що [PERSON], спадкоємцем якої є [PERSON], набула за життя право власності на 1/6 частини будинку. [PERSON], спадкоємцями якого у рівних долях є [PERSON] та [PERSON], набув право власності на 1/6 частину будинку. Позивачі вважають, що з моменту отримання у спадок Позивачами частини житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель, на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом, доцільно поділити між співвласниками пропорційно часток у праві власності будинку земельну ділянку з кадастровим номером 6312000000:15:002:0020, площею 0,1 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд та земельну ділянку кадастровий №6312000000:15:002:0021, площею 0,025, з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, землі сільськогосподарського призначення, розташованих за адресою: Харківської області, вул. Рєпіна, будинок 13. Позивач [PERSON], в судове засідання не з'явився, належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, через канцелярію суду надав заяву про слухання справи без його участі, позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити (а.с. 42). Позивач [PERSON], в судове засідання не з'явився, належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, через канцелярію суду надав заяву про слухання справи без його участі, позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити (а.с. 40). Позивач [PERSON], в судове засідання не з'явився, належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, через канцелярію суду надав заяву про слухання справи без його участі, позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити (а.с. 43). Відповідач [PERSON], в судове засідання не з'явився, належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, через канцелярію суду надав заяву про слухання справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував (а.с.45). Відповідач [PERSON], в судове засідання не з'явилася, належним чином була повідомлена про час і місце розгляду справи, через канцелярію суду надала заяву про слухання справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечувала (а.с. 44). Якщо всі учасники справи заявили клопотання про розгляд справи у їх відсутність, суд вважає можливим здійснити судовий розгляд на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає вимогам ч. 3 ст. 211 ЦПК України, та враховуючи визнання позову відповідачем ухвалити рішення по справі, що передбачено ч. 3 ст. 200 ЦПК України. Дослідивши та перевіривши письмові докази по справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.12.2017 року належить 1/6 частка житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель №13, що знаходиться по вулиці Рєпіна в місті Чугуєві Харківської області (а.с. 14). Право власності Позивача [PERSON] на вказану частку також підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №106508454 від 06.12.2017 року (а.с. 15). [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №2-1856, та свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №2-1858, належить по 1/12 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель №13, що знаходиться по вулиці Рєпіна в місті Чугуєві Харківської області (а.с. 16, 17). Право власності Позивачів на вказані частки також підтверджується Витягами з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №100666720 від 18.10.2017 року та №100666995 від 18.10.2017 року (а.с. 18, 19). Інші частини житлового будинку належать відповідачам по справі, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 21.02.2012 року, Витягом про державну реєстрацію прав №33470434, Витягами з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №33788 від 15.01.2013 року та №33965 від 15.01.2013 року (а.с. 20, 21, 22, 23). Відповідно до Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №109464768 від 28.12.2017 року та №109464510 від 28.12.2017 року [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності належить відповідно 1/2 та 1/6 частка земельної ділянки, площею 0,025 гектарів, кадастровий №6312000000:15:002:0021, що розташована за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Рєпіна, 13, призначеної для індивідуального садівництва, землі сільськогосподарського призначення (а.с. 24,25). Відповідно до Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №109443865 від 28.12.2017 року та №109443603 від 28.12.2017 року [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності належить відповідно 1/2 та 1/6 частка земельної ділянки, площею 0,1 гектарів, кадастровий №6312000000:15:002:0020, що розташована за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Рєпіна, 13, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) землі житлової та громадської забудови (а.с. 2627). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення; до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Відповідно до ст. 89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам; у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку; поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Згідно зі ст. 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. У відповідності до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно; майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності; право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом, спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Відповідно до ч. 1 ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Щодо визначення розміру часток земельної ділянки суд приходить до наступного. [PERSON], спадкоємцем якої є [PERSON], набула за життя право власності на 1/6 частини будинку. [PERSON], спадкоємцями якого у рівних долях є [PERSON] та [PERSON], набув право власності на 1/6 частину будинку. Згідно ч.4 ст. 120 ЗКУ при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. За змістом ч.2 ст. 377 ЦКУ якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. В рішенні ВСУ від 12 жовтня 2016 року по справі № 6-2225цс16 зазначено наступне: Згідно статті 120 ЗК України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди. При переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об'єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об'єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. Отже, спадкодавцям [PERSON] та [PERSON] при переході права власності на 1/6 частини будинку та на 1/6 частину відповідно, перейшло й право власності на відповідну частину земельної ділянки кожному. З моменту прийняття спадщини Позивачами вони разом із Відповідачами користувалися частиною земельної ділянки, яка була необхідна для обслуговування відповідних належних на праві власності частин будинку. В рішенні ВСУ по справі №6-59370сво10 зазначено: «…Наступні зміни в розмірі часток у спільній власності на будинок, які сталися у зв'язку з прибудовою, надбудовою або перебудовою, не тягнуть за собою змін встановленого порядку користування ділянкою.» Також, згідно Витягу з ухвали Судової палати з цивільних справ ВСУ від 24.04.2002 року - зміни в розмірі часток у спільній власності на жилий будинок, що сталися у зв'язку з прибудовою, перебудовою або надбудовою, не тягнуть за собою змін установленого порядку користування та розпоряджання земельною ділянкою, а якщо цей порядок не визначався, то при його визначенні суду слід виходити з розміру часток на будинок, які були у сторін при первісному виникненні права спільної часткової власності на будинок. Отже, з моменту отримання у спадок Позивачами частини житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель, на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом, суд приходить до висновку про можливість поділити між співвласниками земельну ділянку з кадастровим номером 6312000000:15:002:0020, площею 0,1 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд та земельну ділянку кадастровий №6312000000:15:002:0021, площею 0,025, з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, землі сільськогосподарського призначення, розташованих за адресою: Харківської області, вул. Рєпіна, будинок 13, пропорційно часток у праві власності будинку.

Outcome: approved