Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-12 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом до Будинкоуправління №2 Квартирно - експлуатаційної частини м. Одеси про визнання права користування житловим приміщенням та зобовязання укласти договір найму житлового приміщення, посилаючись на наступні обставини. [PERSON], та [PERSON] мешкають за адресою: [ADDRESS]. Квартира [ADDRESS] знаходиться на балансі Будинкоуправління №2 Квартирно - експлуатаційної частини м. Одеси. В 2003 році згідно розпорядження начальника Одеського гарнізону, [PERSON] вселився у відповідну квартиру для охорони та оформлення документів. На протязі всього часу мешкання [PERSON], та [PERSON] у відповідній квартирі, вони обережно відносилися до відповідного житлового приміщення, використовували його згідно з його призначенням, дотримувались правил користування житловими приміщеннями і не використовували його в супереч інтересам інших осіб. В період мешкання у відповідній квартирі [PERSON], та [PERSON] самостійно, за власні кошти, здійснили ремонт, чим покращили стан житлового приміщення, також [PERSON], та [PERSON] виконували всі умови житлового найму: вносили плату за житлову площу квартири, проводили щомісячні розрахунки за електроенергію. Таким чином позивачі просять суд визнати за ними право користування квартирою № 74 по вул. Бреуса 61/3 в м. Одесі, зобовязати Будинкоуправління №2 Квартирно - експлуатаційної частини м. Одеси укласти з ними, договір найму жилого приміщення у вигляді квартири [ADDRESS], та зобовязати Малиновський РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області зареєструвати [PERSON], та [PERSON] за адресою: [ADDRESS]. Позивачі по справі в судове засідання зявились, позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили суд позов задовольнити. Представник Будинкоуправління №2 Квартирно - експлуатаційної частини м. Одеси у судове засідання не зявився, належним чином й у встановленому законом порядку повідомлявся судом про розгляд вказаної цивільної справи, причини неявки суду не сповістив. Представник Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області в судове засідання не зявився, однак надав до суду заяву в якій просив суд розглядати справу за їх відсутністю та ухвалити рішення на розсуд суду. Згідно ст.224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Таким чином, у звязку з неявкою представників відповідачів за даною цивільною справою, враховуючи думку позивачів, суд вважає за необхідне розглядати справу в заочному порядку та ухвалити заочне рішення. Вивчивши матеріали справи у їх сукупності, вислухавши пояснення позивачів за суттю, прийнявши до уваги заяву Представника Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON], [PERSON] до Будинкоуправління №2 Квартирно експлуатаційної частини м. Одеси, Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області про визнання права користування житловим приміщенням та зобовязання укласти договір найму житлового приміщення підлягають задоволенню. Судом встановлено, [PERSON], та [PERSON] мешкають за адресою: [ADDRESS]. Квартира [ADDRESS] знаходиться на балансі Будинкоуправління №2 Квартирно - експлуатаційної частини м. Одеси, що підтверджується довідкою № 17 від 03 лютого 2010 року. В 2003 році згідно розпорядження начальника Одеського гарнізону, [PERSON] вселився у відповідну квартиру для охорони та оформлення документів. На протязі всього часу мешкання [PERSON], та [PERSON] у відповідній квартирі, вони обережно відносилися до відповідного житлового приміщення, використовували його згідно з його призначенням, дотримувались правил користування житловими приміщеннями і не використовували його в супереч інтересам інших осіб. В період мешкання у відповідній квартирі [PERSON], та [PERSON] самостійно, за власні кошти, здійснили ремонт, чим покращили стан житлового приміщення, також [PERSON], та [PERSON] виконували всі умови житлового найму: вносили плату за житлову площу квартири, проводили щомісячні розрахунки за електроенергію. Питання про виселення [PERSON], та [PERSON] з вказаної квартири ніхто ніколи не ставив. У відповідності до ст. 61 ЖК України, користування жилим приміщенням в будинках державного та суспільного житлового фонду здійснюється у відповідності з договором найму жилого приміщення. Згідно зі ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного та суспільного житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї або кількох кімнат. Так, з огляду на викладене, суд вважає можливим задовольнити позов [PERSON], [PERSON] до Будинкоуправління №2 Квартирно експлуатаційної частини м. Одеси, Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області про визнання права користування житловим приміщенням та зобовязання укласти договір найму житлового приміщення.

Outcome: approved