Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-26 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовами, в яких просять припинити дію договорів оренди земельних ділянок, укладених між ними та [PERSON] товариством з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс», визнати недійсною державну реєстрацію даних договорів та стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору. Позовні вимоги обґрунтовують тим, що 01.04.2010 року між [PERSON],[PERSON] та 01.09.2010 року між [PERSON] та відповідачем укладено договори оренди земельних ділянок строком на 5 років. Дані договори зареєстровані у Тетіївському РВ КОФ ДП «Центр ДЗК» управління Держкомзему у Тетіївському районі Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідні записи. Строк дії договорів закінчився 01.04.2015 року та 01.09.2015 року. Позивачі [PERSON] 24.11.2014 року, [PERSON] та [PERSON] 16.12.2014 року повідомили відповідача про припинення договорів оренди земельних ділянок. 20.07.2015 року відповідачу повторно направлено лист-повідомлення з вимогою припинити самоуправство стосовно земельних ділянок, строк дії оренди яких закінчився 01.04.2015 року та 01.09.2015 року. Однак, відповідачем вимоги про припинення незаконного використання земельних ділянок проігноровано. В судове засідання представник позивачів [PERSON] не прибув, надав до суду заяву, в якій просить справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] товариства з обмеженою відповідальністю «Дібрівка Агросервіс» [PERSON] в судове засідання не прибув, надав до суду заяву, в якій просить справу розглядати за відсутності представника. Представник третьої особи відділу Держземагенства у Тетіївському районі Київської області в судове засідання не прибув, надано до суду заяву, в якій просять справу розглядати за відсутності представника. Суд, розглянувши матеріали справи, дослідивши письмові докази вважає, що позовні вимоги обґрунтовані , виходячи із наступного. Із матеріалів справи встановлено, що позивач [PERSON]. є власницею земельної ділянки площею 3,393 га, що підтверджується копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серії РІ №205543 (а.с.6). Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,946 га, що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №274791 (а.с.24). Позивач [PERSON] ( дошлюбне прізвище Кишнякіна ) є власником земельної ділянки площею 2,373 га, що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №205596 та копією свідоцтва про шлюб , де вказано переміну прізвища (а.с.43,44). 01.09.2010 року між [PERSON] та [PERSON] товариством з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс» укладено договір оренди земельної ділянки площею 2.393га строком на 5 років. (а.с.7). Даний договір зареєстрований у Тетіївському РВ КОФ ДП «Центр ДЗК» управління Держкомзему у Тетіївському районі Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011 року за №322460004002432 (а.с.7 ). 01.04.2010 року позивач [PERSON] та Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс» уклали договір оренди земельної ділянки площею 3.946га строком на 5 років. (а.с.23). Даний договір зареєстрований у Тетіївському РВ КОФ ДП «Центр ДЗК» управління Держкомзему у Тетіївському районі Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011 року за №32246000400225о (а.с.23). 01.04.2010 року між [PERSON] та [PERSON] товариством з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс» укладено договір оренди земельної ділянки площею 2.373га строком на 5 років. (а.с.42). Даний договір зареєстрований у Тетіївському РВ КОФ ДП «Центр ДЗК» управління Держкомзему у Тетіївському районі Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011 року за №322460004002231 (а.с.42). Постільки позивачі не бажали продовжувати договора оренди , то попередили відповідача про намір припинити дію договоів оренди земельних ділянок, строк дії яких закінчувався 01.04.2015 року та 0109.2015 року, що підтверджується листами-повідомленнями, адресованому керівнику СТОВ «Дібрівка-Агросервіс» . (а.с.10,26,46). 20.07.2015 року повторно направлено відповідачу колективний лист-повідомлення про припинення використання земельної ділянки і передати її в строк до 15.09.2015 року власнику. (а.с.11). Аналізуючи таким чином зібрані по справі та досліджені в суді докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню . Так правові відносини повязані з орендою землі регулюються Цивільним кодексом України, Земельним кодексом України, Законом України «Про оренду землі». У відповідності до ч.1 ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Відповідно до ст.629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами. Відповідно до ч.1 ст.631 ЦК України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обовязки відповідно до договору. Відповідно до ч.4 ст.124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Відповідно до ст.31 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено. Пунктом 7 Договору оренди земельної ділянки визначено, що договір укладено на 5 років. Договір набирає чинності з моменту підписання сторонами і державної реєстрації, в порядку, визначеним чинним законодавством. Отже, сторони правочину, дійшовши згоди щодо всіх істотних умов договорів оренди земельної ділянки, склали та підписали вказані договори, що і є моментом укладання договорів. Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Відповідно до ч.1 ст.212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Тому виходячи зі змісту заявлених позовних вимог, аналізу положень чинного законодавства України, матеріалів справи, враховуючи, що під час підписання договорів оренди земельних ділянок сторони досягли всіх істотних умов договору, зокрема, щодо строку дії договорів, які були укладені строком на пять років, відтак строк дії спірних договорів оренди є вчиненими та дійсними і закінчилися 01.04.2015 року та 01.09.2015 року, що є підставою припинення договорів оренди земельних ділянок та відповідно і скасування їх державної реєстрації, тому, суд вважає, що позовні вимоги позивачів обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі. Понесені позивачами судові витрати у виді сплаченого судового збору підлягають стягненню з відповідача на користь позивачів, відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved