Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-06 00:00:00

Позивачі звернулися до Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа: Крихівецька сільська рада Івано-Франківської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою кадастровий №2610192001:25:008:02:76 загальною площею 0,0474 га, яка знаходиться в с.Крихівці Івано-Франківської міської ради, вул. Д.Галицького, 67 шляхом зобовязання демонтувати два металеві гаражі, стягнення судових витрат, мотивуючи тим, що позивачі є власниками нежитлового приміщення складу-магазину, яке розташоване по вул.Д.Галицького, 67 с.Крихівці Івано-Франківської міської ради та орендарями земельної ділянки, яка знаходиться за цією ж адресою. Відповідачі на вказаній земельній ділянці незаконно встановили два металеві гаражі, тобто захопили 0,0062 га зазначеної земельної ділянки та позбавили можливості користуватися пожежним заїздом до магазину. Просили суд зобовязати [PERSON] та [PERSON] не чинити перешкод в користуванні земельною ділянкою кадастровий №2610192001:25:008:02:76 загальною площею 0,0474 га, яка знаходиться по вул.Д.Галицького, 67 с.Крихівці Івано-Франківської міської ради, шляхом зобовязання [PERSON] та [PERSON] демонтувати два металеві гаражі, що встановлені по вул.Д.Галицького, 67 с.Крихівці Івано-Франківської міської ради. В судовому засіданні представник [PERSON] - [PERSON] подав заяву від позивачів про закриття провадження у справі щодо позовних вимог щодо [PERSON], у звязку з відмовою від позовних вимог щодо нього. Ухвалою Івано-Франківського суду Івано-Франківськоїобласті від 07.02.2017 року провадження в справі за позовом [PERSON], [PERSON] до [PERSON], [PERSON], третя особа: Крихівецька сільська рада Івано-Франківської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою кадастровий №2610192001:25:008:02:76 загальною площею 0,0474 га, яка знаходиться в с.Крихівці Івано-Франківської міської ради, вул. Д.Галицького, 67 шляхом зобовязання демонтувати два металеві гаражі, стягнення судових витрат в частині позовних вимог до відповідача [PERSON] - закрито. Представник позивача [PERSON] - [PERSON] в судовому засіданні вимоги позову підтримав з мотивів, викладених в позовній заяві, просив задоволити в повному обсязі. Позивач [PERSON] В судове засідання не зявився, 29.09.2016 року подав до суду заяву, у якій просив проводити розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити в повному обсязі (а.с.49). Представники відповідача [PERSON] проти задоволення позову заперечили в повному обсязі, мотивуючи тим, що згідно п.3 та п.6 договору оренди землі від 29.12.2014 року, на зазначеній земельній ділянці знаходяться обєкти нерухомого майна, такі як будівля складу-магазину та недоліків, які могли б перешкоджати ефективному використанню земельної ділянки за цільовим призначенням не виявлено. На підставі наведеного просили в задоволенні позовних вимог відмовити. Представник третьої особи: Крихівецької сільської ради Івано-Франківської області в судове засідання не зявився, подав суду 06.05.2016 року письмові пояснення, в яких просив розгляд справи проводити без його участі (а.с.30). Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, судом встановлено. Відповідно до копії рішення 63 сесії 6-го демократичного скликання Крихівецької сільської ради Івано-Франківської міської ради від 26.12.2014 року затверджено ПП [PERSON] та [PERSON] проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для обслуговування складу-магазину по вул.Д.Галицького, 67 с. Крихівці площею 0,0474 га строком на три роки (а.с.9). Відповідно до копії договору оренди землі від 29.12.2014 року Крихівецькою сільською радою Івано-Франківської міської ради надано [PERSON] та [PERSON] в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий №2610192001:25:008:02:76 загальною площею 0,0474 га, яка знаходиться в с.Крихівці, вул. Д.Галицького, 67 для обслуговування складу магазину, орендна плата складає 11188, 43 грн., строк дії договору: три роки, тобто дія договору закінчується 29.12.2017 року (а.с.5-7). Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права індексний №31906101 від 30.12.2014 року [PERSON] та [PERSON] є орендарями земельної ділянки кадастровий №2610192001:25:008:02:76 загальною площею 0,0474 га, яка знаходиться в м.Івано-Франківськ, с.Крихівці, вул. Д.Галицького, 67, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, для обслуговування складу-магазину (а.с.8). Відповідно до копії повідомлення Крихівецької сільської ради №888 від 24.10.2014 року та копії акту обстеження земельної ділянки Крихівецької сільської ради по вул.Д.Галицького, 67 в с.Крихівці від 08.10.2014 року на земельній ділянці по вул.Д.Галицького, 67 розташовані два незаконно встановлені металічні гаражі, які належать [PERSON] та [PERSON]В, документації на встановлення гаражів немає та земельна ділянка для встановлення гаражів сільською радою не надавалась, [PERSON] виділено земельну ділянку для встановлення гаражу по вул.Кераміків. Зазначеним актом обстеження земельної ділянки зобовязано власників гаражів, які розташовані на земельній ділянці по вул.Д.Галицького, 67 демонтувати встановлені гаражі та звільнити вказану земельну ділянку (а.с.10,11). Відповідно до акту обстеження земельної ділянки в с.Крихівці, вул.Д.Галицького, 67 (магазин Сонях) від 23.01.2017 року на частині орендованої земельної ділянки для обслуговування магазину Сонях по вул.Д.Галицького, 67 розташований металевий гараж, який належить [PERSON], вищевказаний гараж встановлений без дозвільних документів сільської ради та загороджує аварійний вихід з магазину Сонях (а.с.22). Однак, як вбачається із матеріалів справи відповідачем [PERSON] не надано жодних доказів законності встановлення ним металічного гаража на земельній ділянці, що знаходиться за адресою: вул.Д.Галицького, 67, с.Крихівці Івано-Франківської міської ради. Окрім цього, згідно акту обстеження вказаної земельної ділянки від 23.01.2017 року гараж загороджує аварійний вихід з магазину Сонях. Відповідно до ч.1 ст.93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відповідно до ч.1 ст.124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними ст.122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки. Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ст.152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до ст.189 Земельного кодексу України самоврядний контроль за використанням та охороною земель здійснюється сільськими, селищними, міськими, районними та обласними радами. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимогати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Разом з цим суд зазначає, що відповідно до п. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Відповідно до ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до п. 4 ст. 10 ЦПК України суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом. Таким чином, виходячи з заявлених позовних вимог, системного аналізу положень чинного законодавства України та матеріалів справи, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги позивача в частині усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою кадастровий №2610192001:25:008:02:76 загальною площею 0,0474 га, яка знаходиться в с.Крихівці Івано-Франківської міської ради, вул. Д.Галицького, 67 шляхом зобовязання демонтувати металевий гараж є обгрунтованими та підлягають до задоволення. Згідно висновку Лікарсько-консультативної комісії Міської поліклініки №1 від 26.09.2013 року № 14 [PERSON], [INFO] є інвалідом першої групи, а тому відповідно до п.9 ст.5 Закону України Про судовий збір №3674-VІ від 08.07.2011 року звільнений від сплати судового збору, а тому вимога позивачів про стягнення судових витрат з відповідача на їхню користь є безпідставною, судові витрати в користь позивачів слід стягнути з Державного бюджету України. Згідно ЗУ Про судовий збір (в редакції на час звернення до суду з позовом) розмір судового збору за подання до суду позовної заяви немайнового характеру фізичною особою становить 0,4 розміру мінімальної заробітної плати (551,20 грн.). А тому, позовні вимоги в частині стягнення витрат по оплаті судового збору підлягають до часткового задоволення. На підставі наведеного, відповідно до ст.ст. 93, 124, 125, 152, 189 Земельного кодексу України, ст. 391 Цивільного кодексу України, ст.ст. 4, 5 Закону України Про судовий збір,

Outcome: approved