Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-10 00:00:00

Позивачка [PERSON], звернувшись до суду з даним позовом до Хохітвянської сільської ради Богуславського району Київської області, просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку, площею - 0,2384 га з кадастровим номером 3220687601:01:005:0125, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вул. Шевченка в с. Хохітва Богуславського району Київської області. В обґрунтування своїх вимог позивачка посилається на те, що вона є постійною жителькою с. Хохітва Богуславського району Київської області, що підтверджується відміткою на 11-му аркуші паспорта громадянина України, серії СК №472979 виданому 04.03.1997 року Богуславським РВ ГУ МВС України в Київській області, постійно зареєстрована та фактично проживає [INFO]. Нею 18 травня 2004 року шляхом укладення договору купівлі-продажу жилого будинку було придбано весь житловий будинок, що розташований по вул. Шевченка, 28 в с. Хохітва Богуславського району Київської області, що підтверджується договором купівлі-продажу жилого будинку від 18.05.2004 року та який, відповідно до вимог цивільного законодавства України 24 травня 2004 року був зареєстрований в КП КОР «Білоцерківському МБТІ Київської області», що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24.05.2004 року. Також 15 вересня 2004 року шляхом укладення договору дарування нею було набуто право власності на земельну ділянку, що розташована по вул. Шевченка, 28 в с. Хохітва Богуславського району Київської області, на якій безпосередньо розташований житловий будинок, що підтверджується договором дарування земельної ділянки від 15.09.2004 року, тобто їй на праві приватної власності належить вся земельна ділянка, площею 0,2384 га, кадастровий номер: 3220687601:01:005:0125, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вул. Шевченка в с. Хохітва Богуславського району Київської області. Маючи намір відчужити будинковолодіння, що розташоване по вул. Шевченка, 28 в с. Хохітва Богуславського району Київської області, вона звернулась до державного нотаріуса Богуславської районної державної нотаріальної контори Київської області з клопотанням про посвідчення договору купівлі-продажу вищевказаного житлового будинку та земельної ділянки, на якій розташований цей житловий будинок, але їй було відмовлено у посвідченні вищевказаних правочинів, постільки у договорі дарування земельної ділянки, що був посвідчений 15.09.2004 року державним нотаріусом Богуславської районної державної нотаріальної контори за реєстровим №3669 та на підставі якого 05 вересня 2012 року був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №710607, існує невідповідність цільового призначення відчужуваної земельної ділянки, а саме: у договорі дарування земельної ділянки від 15.09.2004 року за реєстровим №3669 відчужувана земельна ділянка мала цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, а в державному акті на право власності на земельну ділянку, серії ЯМ №710607, виданому 05 вересня 2012 року ця ж земельна ділянка має інше цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса Богуславської районної державної нотаріальної контори Київської області від 23 лютого 2016 року. В лютому 2016 року уважно вивчаючи свої правовстановлюючі документи на нерухоме майно, а саме державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №710607 виданий 05.09.2012 року на підставі договору дарування земельної ділянки від 15.09.2004 року позивачка виявила вказану помилку, яка свідчить про те, що при виготовленні державного акту на право власності на земельну ділянку невірно (помилково) внесено відомості щодо цільового призначення вищевказаної земельної ділянки, що на даний час є перешкодою для відчуження будинковолодіння, що розташоване по вул. Шевченка, 28 в с. Хохітва Богуславського району Київської області. Звернувшись до землевпорядної організації, яка виготовляла зазначений державний акт на право власності на земельну ділянку з проханням виправити описку та правильно зазначити цільове призначення земельної ділянки - «для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд», а не як помилково зазначено «для ведення особистого селянського господарства» в цьому правовстановлюючому документі, позивачці було відмовлено та пояснено, що відповідно до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Земельного кодексу України та Наказу Державного комітету України по земельних ресурсах від 15 квітня 1993 року №28 «Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди)» виправити зазначену описку шляхом внесення додаткових даних неможливо, підстав виготовити інший державний акт цільового призначення на земельну ділянку - «для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд», а не як помилково зазначено «для ведення особистого селянського господарства» також не має, постільки цей державний акт на право власності на земельну ділянку є чинним (підстав для його скасування чи визнання його недійсним немає), окрім того, починаючи з 01 січня 2013 року та по даний час у звязку з прийняттям Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» на земельну ділянку видаються вже інші зразки правовстановлюючих документів, що змусило позивачку звернутись з даним позовом безпосередньо до суду. Представник позивачки [PERSON] подав до суду заяву, в якій просить суд справу розглянути без його участі, а також зазначив, що позов підтримує в повному обсязі. Відповідач Хохітвянська сільська рада Богуславського району Київської області та третя особа відділ Держгеокадастру у Богуславському районі Київської області своїх представників в судове засідання не направили, однак надіслали до суду заяви, в яких позов визнали та просять його задовольнити і розглянути справу без участі їх представників. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Відповідно до частини 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав. Згідно копії договору дарування земельної ділянки серії ВВМ №487205 посвідченого 15.09.2004 року державним нотаріусом Богуславської районної державної нотаріальної контори Київській області вбачається, що цільове призначення земельних ділянок, які перейшли у власність [PERSON] - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,24 га та ведення ОСГ - 0,08 га, що розташовані на території Хохітвянської сільської ради Богуславського району Київської області. Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №247748 виданого 25 жовтня 2004 року Хохітвянською сільською радою Богуславського району Київської області [PERSON] є власником земельних ділянок з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,24 га та ведення особистого селянського господарства площею 0,08 га, що розташовані на території Хохітвянської сільської ради Богуславського району Київської області. Технічною документацією із землеустрою щодо винесення меж в натуру (на місцевість) земельних ділянок та виготовлення державних актів нового зразка підтверджується, що [PERSON] належать земельні ділянки з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2384 га та ведення особистого селянського господарства площею 0,08 га, що розташовані на території Хохітвянської сільської ради Богуславського району Київської області. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №710607, виданого 05 вересня 2012 року [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,2384 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої по вул. Шевченка в с. Хохітва Богуславського району Київської області, даний акт видано на підставі договору дарування від 15.09.2004 року. Таким чином, з досліджених доказів вбачається, що в державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №710607, виданому 05 вересня 2012 року при його виготовленні було допущено помилку в зазначенні цільового призначення земельної ділянки, яке повинно правильно значитись - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Згідно Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04 травня 1999 року №43, виправити зазначену описку шляхом внесення додаткових даних неможливо. Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, в тому числі, визнання права. Таким чином, будь яких перешкод для визнання за позивачкою права власності на вказану земельну ділянку під час судового розгляду не встановлено. Визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому є всі підстави для задоволення позову. З урахуванням вищевикладеного та

Outcome: approved