Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-12 00:00:00

Позивачі звернулись в суд з позовом в якому зазначили, що житловий будинок [ADDRESS] одноповерховий , складається з 5-ти житлових квартир та розташований на земельній ділянці, що виділена для його обслуговування. Квартира 3 житлового будинку [ADDRESS] належить їм позивачам по справі на підставі свідоцтва про право власності на житло № 690 від 27.10.2006 року виданого Жовтневою районною адміністрацією Запорізької міської ради. Право власності на квартиру 3 житлового будинку [ADDRESS] зареєстроване в установленому порядку. Відповідачі є власниками квартир в житловому будинку [ADDRESS] а саме квартири 2 - [PERSON], квартири 4 - [PERSON], квартири 5 - [PERSON], [PERSON]., [PERSON], [PERSON] Вони бажають визначити розмір частини квартири 3 в житловому будинку [ADDRESS] тоб то частку у спільній власності з метою виділення їм частини земельної ділянки. Для належного оформлення права власності необхідна технічна інвентаризація будівлі в цілому, що виконується ТОВ ЗМБТІ на підставі заяви співвласників. Вони звернулись до ЗМБТІ листом від 06.09.2013 року про визначення частини квартири в житловому будинку. Листом ТОВ ЗМБТІ від 17.09.2013 їм було повідомлено, що визначити частку об'єкту нерухомого майна буде можливо після проведення обстеження об'єкту нерухомого майна в цілому за замовлення та в присутності всіх співвласників об'єкту нерухомості. Відповідачі ухиляються від надання заяви до ТОВ ЗМБТІ та не мають наміру допустити техніка БТІ в належну їм частину будинку для проведення інвентаризації. Позивачі просять суд усунути перешкоди в користуванні власністю шляхом зобов'язання дати вільний доступ для ТОВ « ЗМБТІ» в житловому будинку [ADDRESS] до квартири 2 [PERSON], до квартири 4 [PERSON], до квартири 5 [PERSON] , [PERSON], [PERSON] [PERSON] для проведення технічної інвентаризації будинку [ADDRESS] в цілому для визначення частки квартири №? 3 в будинку [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивачів підтримав позовні вимоги в повному обсязі. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] проти позову заперечують , суду пояснили, що вони не є співвласниками будівлі, а є власниками квартир і не згодні допускати у свої квартири представників ТОВ ЗМБТІ, крім того суду пояснили, що вже розглядався спір про визначення порядку користування земельною ділянкою і в задоволенні позову позивачам було відмовлено. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засіданні не з'явились , повідомлялись належним чином суду надали заяву. 3-тя особа ТОВ ЗМБТІ в судове засідання не з'явились , повідомлялись належним чином . Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи , надані докази, вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено , що житловий будинок [ADDRESS] одноповерховий , складається з 5-ти житлових квартир та розташований на земельній ділянці, що виділена для його обслуговування. Квартира № 3 житлового будинку [ADDRESS] належить позивачам по справі на підставі свідоцтва про право власності на житло № 690 від 27.10.2006 року виданого Жовтневою районною адміністрацією Запорізької міської ради. Відповідачі є власниками квартир в житловому будинку [ADDRESS] а саме квартири № 2 - [PERSON], квартири №? 4 - [PERSON], квартири №? 5 - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Позивачі бажають визначити розмір частини квартири №? 3 в житловому будинку [ADDRESS] тоб то частку у спільній власності з метою виділення їм частини земельної ділянки. Позивачі посилаються на ст.. 391 ЦК України що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Однак судом встановлено , що позивачі та відповідачі не є співвласниками вищезазначеної будівлі, а є тільки власниками визначених квартир, а тому в розумінні ст.. 391 ЦК України , позивачі не мають право вимагати усунення перешкод , а саме допуском фахівців до належних відповідачам квартир . Згідно з наданими позивачами свідоцтвом про право власності на житло № 690 від 27.10.2006 року позивачам на праві спільної сумісної власності належить квартира №? 3 по [ADDRESS]. Отже , об'єктом спільної власності позивачів є квартира, а не будинок. Ст. 382 ЦК України визначає, що квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживанні. Об'єкт спільної власності позивачів - квартира - вже є виділеним в натурі. І відповідачі ніяким чином не перешкоджають позивачам в користуванні їхньою власністю, а тому немає ніяких підстав зобов'язувати відповідачів надати вільний доступ представникам ТОВ ЗМБТІ до квартир які належать їм на праві власності. Крім того Конституцією України кожному гарантується недоторканість житла.

Outcome: dismissed