Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-17 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з відповідним позовом, посилаючись не те, що їм на праві приватної власності належить квартира № 38, розташована в будинку № 9 по вул. 60 років Радянської влади в м. Нова Каховка Херсонської області. Відповідач по справі [PERSON], як наймач, зареєстрована у зазначеному житловому приміщенні та у добровільному порядку з реєстраційного обліку не знімається. Враховуючи зазначене, позивачі просять суд позов задовольнити, визнати відповідача такою, що втратила право користування вказаним житловим приміщенням. Позивачі у судове засідання не з'явилися, подали до суду заяву про розгляд справи за своєї відсутності, наполягаючи на задоволенні позовних вимог та не заперечуючи проти проведення заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з'явилася, з не відомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Зі згоди позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, а також у звязку з неявкою сторін, судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу що відповідає положенням ст. 224, ч.2 ст.197 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи та письмові докази суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до рішення Новокаховського міського суду Херсонської області від 02.08.2016 року [PERSON] належить 1/2 частини квартири, розташованої за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. 60 років Радянської влади, 9/38., що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 85855008 від 26.04.2017 року. Згідно рішення Новокаховського міського суду Херсонської області від 20.03.2017 року [PERSON] належить 1/2 частини квартири, розташованої за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. 60 років Радянської влади, 9/38, що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 86099173 від 28.04.2017 року Як вбачається з довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 04-06/5049, виданої 07.06.2017 року відділом реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області, [PERSON], [INFO], зареєстрована за адресою: [INFO] (60 років Радянської влади), 9/38. З повідомлення голови правління ОСББ «Олімпійський, 80» вбачається, що [PERSON] в спірній квартирі зареєстрована, але фактично не проживає. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до частини 1 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із частиною 1 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Таким чином, зняття з реєстраційного обліку є наслідком задоволення вимоги позивача про усунення перешкод в користуванні його власністю (ст.ст. 71,72, 116, 156 ЖК України, ст. 405 ЦК України). Відповідно до ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником майна. Право користування є складовою частиною права власності на майно та припиняється автоматично з припиненням права власності. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Виходячи з того, що Закон України від 11.12.2003р. «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст.7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши одну із таких вимог, зокрема: 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням. З матеріалів справи вбачається та в судовому засіданні встановлено, що позивачі є власниками квартири [ADDRESS] (60 років Радянської влади) в м. Н.Каховка, натомість відповідач була зареєстрована в цій квартирі як колишній наймач, реєстрація відповідача в спірній квартирі створюються перешкоди позивачам [PERSON] та [PERSON] у користуванні приватною власність та спричиняються додаткові витрати в утриманні квартири, тому позовні вимогим в цій частині підлягають задоволенню. На підставі ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивачів також судові витрати по сплаті судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved