Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-02 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з позовом, уточнивши який (а.с.42-43), просять виділити їм в натурі 1/3 та відповідно 1/6 частину земельної ділянки, що розташована в м. Біляївка по провулку Річному, 14, на якій збудовано житлові будинки під літ. «В», загальною площею 67,4 кв.м, та під літ. «Б», загальною площею 64,0 кв.м, з надвірними спорудами: лазня літ. «Г», гараж літ. «Д», навіс літ. «Ж». Свої вимоги мотивують тим, що згідно договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області 26.03.2010 року їм та відповідачу належить по 1/3 частині [PERSON] та [PERSON], а [PERSON] 1/6 частина вказаної земельної ділянки площею 0,1000 га, на якій вони побудували три житлові будинки. На даний час вони бажають зареєструвати належне їм нерухоме майно, але без виділу часток кожного із співвласників це неможливо. З приводу поділу земельної ділянки вони звернулись до відповідача, але він відмовляється та чинить перешкоди у користуванні земельною ділянкою, яка знаходиться у їх спільній частковій власності. У звязку з викладеним вони змушені звернутись з даним позовом до суду. 21.06.2017 року третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору, [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить виділити йому в натурі 1/6 частину земельної ділянки, що розташована в м. Біляївка по провулку Річному, 14, на якій збудовано житловий будинок під літ. «Б», загальною площею 64,0 кв.м, з надвірними спорудами: лазня літ. «Е», гараж літ. «Г», гараж літ. «Д», навіс літ. «Ж». Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області 26.03.2010 року йому та [PERSON] належить по 1/6 частині, а [PERSON] та [PERSON] по 1/3 частині спірної земельної ділянки площею 0,1000 га, на якій побудовано три житлові будинки. Він також бажає зареєструвати належне йому нерухоме майно, але без виділу часток кожного із співвласників це неможливо. У звязку з викладеним він звернувся з даним позовом до суду. Цього ж дня, [PERSON] звернувся до суду з зустрічним позовом до [PERSON] та [PERSON], в якому просить виділити йому в натурі 1/3 частину земельної ділянки, що розташована в м. Біляївка по провулку Річному, 14, на якій збудовано житловий будинок під літ. «А», загальною площею 82,8 кв.м. Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області 26.03.2010 року йому та [PERSON] належать по 1/3 частині, а [PERSON] 1/6 частина зазначеної земельної ділянки площею 0,1000 га. На спірній земельній ділянці він побудував житловий будинок загальною площею 82,8 кв.м. У теперішній час він також бажає виділити належну йому частину земельної ділянки, на якій ним побудований житловий будинок, у звязку з чим подав зустрічний позов. Сторони в судове засідання не зявились, але подали до суду заяви про розгляд справи без їх участі. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовні заяви [PERSON], [PERSON], [PERSON] та зустрічна позовна заява [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав. З договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON] 26.03.2010 року та зареєстрованого в реєстрі за № 117, вбачається, що [PERSON] та [PERSON] належить по 1/3 частині, а [PERSON] та [PERSON] відповідно по 1/6 частині земельної ділянки площею 0,1000 га, що розташована в м. Біляївка по провулку Річному, 14 (а.с. 19-21). Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок по провулку Річному, 14 в м. Біляївка за вказаною адресою розташовані три житлові будинки під літ. «А», «Б», «В» (а.с. 7-14). Житловий будинок під літ. «А» загальною площею 82,8 кв.м складається з таких приміщень: 1-1 кухня-студія площею 37,3 кв.м, 1-2 санвузол площею 4,8 кв.м, 1-3 коридор площею 6,1 кв.м, 1-4 житлова кімната площею 18,9 кв.м, 1-5 житлова кімната площею 10,7 кв.м, 1-6 санвузол площею 5,0 кв.м. Житловий будинок під літ. «Б» загальною площею 64,0 кв.м складається з таких приміщень: 1-1 кухня-студія площею 27,9 кв.м, 1-2 коридор площею 3,5 кв.м, 1-3 житлова кімната площею 32,6 кв.м. та надвірні споруди: лазня літ. «Е», гараж літ. «Г», гараж літ. «Д», навіс літ. «Ж». Житловий будинок під літ. «В» загальною площею 67,0 кв.м складається з таких приміщень: 1-1 кухня-студія площею 27,9 кв.м, 1-2 коридор площею 3,5 кв.м, 1-3 коридор площею 10,6 кв.м, 1-4 житлова кімната площею 10,1 кв.м, житлова кімната площею 14,9 кв.м. В судовому засіданні встановлено, що житлові будинки: літ. «А» збудований відповідачем [PERSON], літ. «Б» - [PERSON] та [PERSON], літ. «В» - [PERSON] Згідно висновку судової земельно-технічної експертизи від 19.09.2017 року експертом запропоновано один варіант розподілу земельної ділянки, розташованої по провулку Річному, 14 в м. Біляївка, згідно фактично складеного порядку користування, виходячи з часток кожного із співвласників, які складають по 1/3 та 1/6 частині вказаної земельної ділянки, який детально описаний в дослідницькій частині висновку та зображений на графічному відображенні червоним кольором ([PERSON]В.), зеленим кольором ([PERSON], [PERSON]Д.) та блакитним кольором ([PERSON]М.) При цьому сторонам можливо надати в користування земельну ділянку площею 0,1000 га, з яких [PERSON] 293,0 кв.м, [PERSON] та [PERSON] 364 кв.м, [PERSON] 210,0 кв.м. Площа території загального користування, розташованої за адресою: Одеська область, м. Біляївка, провулок Річний, 14, при запропонованому варіанті розподілу, для [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] становить 133,0 кв.м. Вхід на територію загального користування для співвласників запропоновано здійснити з провулка Річного (а.с.90-104). Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, а ч.ч. 1 та 2 ст. 367 вказаного Кодексу встановлено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Частиною 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Враховуючи викладене суд приходить до висновку, що позови обґрунтовані та такі, що не суперечать закону, правам, свободам чи інтересам сторін та інших осіб не порушують, тому суд вважає, що первісні та зустрічні позовні вимоги, а також позовні вимоги третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору, підлягають задоволенню у повному обсязі та слід визначити порядок користування земельною ділянкою сторонам на належні їм частини відповідно до запропонованого експертом варіанту розподілу земельної ділянки, згідно висновку № 120/2017 від 19.09.2017 року судової земельно-технічної експертизи.

Outcome: approved