Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-04 00:00:00

Позивачі звернулися до суду із позовною заявою, мотивуючи тим, що відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 29.01.2014 року, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Коломия реєстраційної служби Коломийського міськрайонного управління юстиції, [PERSON] помер [INFO] [PERSON] (позивач-1) 08 травня 1986 року уклала шлюб з [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 08.05.1986 року. Від шлюбу у них народився син (відповідач-2) [PERSON] [INFO] На час смерті [PERSON], йому належали на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,0108 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд у [ADDRESS] та нежитлове приміщення (магазин) площею 99,4 кв.м. розташоване у [ADDRESS] Згідно свідоцтва про право власності від 14.01.2015 року виданого приватним нотаріусом та зареєстрованого у реєстрі за № 102 та 103, [PERSON] (позивач-1) є пережилою дружиною [PERSON], тому, відповідно, їй належить 1/2 частки у праві спільної сумісної власності на майно, набуте подружжям за час шлюбу. До спадкового майна після смерті [PERSON] входить : 1/2 частки земельної ділянки площею 0,018 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд у [ADDRESS] та 1/2 частки нежитлового приміщення (магазин) площею 99,4 кв.м., розташованого у [ADDRESS] Окрім вказаного, відповідно до договору оренди землі від 25.07.2006 р., Коломийська міська рада надала в оренду [PERSON] земельну ділянку площею 0,0086 га для комерційного використання - обслуговування магазину, розташованого у [ADDRESS] Відповідно до рішення Коломийської міської ради від 21.10.2010 року № 3028-52/2010 [PERSON] надано дозвіл на розроблення містобудівного обґрунтування на будівництво гаража на орендованій земельній ділянці по [ADDRESS]. 11.01.2012 року Інспекцією ДАБК в Івано-Франківській області затверджено Декларацію про початок будівельних робіт від 29.11.2011 року № ІФ 08312004925 на будівництво об'єкта житловокомерційного призначення по [ADDRESS] Ще за життя, [PERSON], розпочато та завершено будівництво об'єкта житлово-комерційного призначення по [ADDRESS]. Окрім того, під час будівництва вказаного об'єкта, [PERSON], було допущене перепланування, частково відмінне від приміщення, вказаного у проекті будівництва, в межах визначених норм. З метою узаконення проведених змін [PERSON] розпочав процедуру їх оформлення відповідно до чинного законодавства. Однак зважаючи на політичну ситуацію в країні, останнім так і не було завершено ні процедуру оформлення проведених змін, ні реєстрації права власності на даний об'єкт. Після смерті [PERSON] постало питання оформлення спадщини. З цією метою позивачі [PERSON] та [PERSON], як єдині спадкоємці звернулися до приватного нотаріуса Коломийського міськрайонного нотаріального округу Яцка П.П. та отримали роз'яснення, що оскільки ще за життя спадкодавцем [PERSON] проводилось будівництво об'єкта житлово-комерційного призначення за адресою : [ADDRESS], але реєстрація прав на даний об'єкт відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, спадкодавцем не проведена. Позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину. Відповідно до роз'яснення Інспекції ДАБК в Івано-Франківській області, № 151/1009/02-39/2015 від 30.01.2015 року, у зв'язку із відсутністю документів про первинну реєстрацію будинковолодіння на ім'я спадкодавця, позивачі [PERSON] та [PERSON] не можуть одержати свідоцтво про право власності на спадкове майно. [PERSON], як пережилій дружині померлого [PERSON], належить 1/2 частки у праві спільної сумісної власності (тобто 1/2 частки вищевказаного об'єкта) та 1/2 частки об'єкта, що входить до спадкового майна. Загальна частка власності у об'єкті житлово-комерційного призначення становить 3/4 частки об'єкта. [PERSON], як сину померлого [PERSON], належить 1/4 частки власності у об'єкті житлово-комерційного призначення, що належала [PERSON] Позивачі позов підтримали. Звернулись до суду із заявою про розгляд справи в їх відсутності. Представники відповідачів та третьої особи в судове засідання не з»явились, звернулись до суду із заявами про розгляд справи в їх відсутності, в яких Коломийська міська рада проти позову не заперечила. Представник управління держархбудінспекції в Івано-Франківській області в поданих поясненнях зауважив, що спірний об»єкт не зданий в експлуатацію, а тому не заперечує проти визнання права власності як на незавершене будівництво. Представник третьої особи подав письмове заперечення проти позову, яке мотивує тим, що третьою особою не здійснювалось жодних дій щодо невизнання чи оспорювання права власності позивачів на спірний об»єкт. Суд, аналізуючи обставини встановлені під час розгляду справи та дослідивши зібрані докази, а саме: копію свідоцтва про укладення шлюбу між [PERSON] та [PERSON] від 08 травня 1986 року; копію свідоцтва про смерть [PERSON] від 29 січня 2014 року; копію Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (реєстрація видачі свідоцтва про право на спадщину [PERSON].); копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, з якого вбачається, що 1/2 об'єкта нерухомого майна (земельної ділянки) належить [PERSON]; копію свідоцтва про право на спадщину за законом, з якого вбачається, що спадкоємцем 1/2 частки земельної ділянки є [PERSON]; копію витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі (реєстрація свідоцтва про право на спадщину); копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, з якого вбачається, що [PERSON] власник 1/2 частки нежилого приміщення (магазину), що знаходиться за адресою : [ADDRESS]; копію свідоцтва про право на спадщину за законом; копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, з якого вбачається, що [PERSON] є власником 1/2 частини нежилого приміщення (магазину), що знаходиться за адресою : [ADDRESS]; копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, з якого вбачається, що [PERSON] є власником 1/2 частки земельної ділянки; копію державного акту на право власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою : [ADDRESS]; копію свідоцтва про право власності на нерухоме майно, з якого вбачається, що [PERSON] є власником нежилого приміщення (магазин), що розташований за адресою : [ADDRESS] копію свідоцтва про право власності, з якого вбачається, що [PERSON] є пережилою дружиною [PERSON] і їй належить 1/2 частки у спільному сумісному майні подружжя, що складається з земельної ділянки, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0108 га, що розташована в [ADDRESS], кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER]; копію договору оренди землі від 28 серпня 2006 року № 040629700139; копію витягу із рішення п'ятого скликання Коломийської міської ради від 21.10.2010 року № 3028-52/2010; копію декларації про початок виконання будівельних робіт від 29 листопада 2011 року; копію повідомлення приватного нотаріуса Яцка П.П. від 14.01.2015 року № 5/02-17; копію роз'яснення Інспекції ДАБК від 30.01.2015 року № 151/1009/02-39/2015; копію звіту про оцінку майна № КН.-06032015/01 від 06 березня 2015 року; копію технічного паспорта на громадський будинок, житлово-комерційне приміщення, що розташоване за адресою [ADDRESS]; копію договору про технічний нагляд за проведенням робіт по будівництву житлово-комерційного призначення в [ADDRESS]; копію паспорта та ідентифікаційного номера [PERSON] [INFO]; копію паспорта та ідентифікаційного номера [PERSON] [INFO]; копію матеріалів спадкової справи № 18/2014 до майна померлого [PERSON]; - вважає, що позов частково підставний і підлягає до часткового задоволення, оскільки спірний об»єкт нерухомого майна не зданий померлим спадкодавцем в експлуатацію і згідно повідомлення управління держархбудінспекції в Івано-Франківській області є незавершеним будівництвом, документів щодо ступеня його готовності суду не надано. Тому, у відповідності до вимог ст. 331, 1216, 1218, 1268 ЦК України слід визнати за [PERSON] право на забудову реконструйованого будинку житлово-комерційного призначення, що розташований за адресою: [ADDRESS] в 3/4 частинах, а за [PERSON] право на забудову цього об»єкту в 1/4 частині. В решті позову відмовити. а підставі викладеного та ст. 16, 328,392 ЦК України,

Outcome: partial