Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-15 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачів про визнання права користування квартирою [ADDRESS] за ними. В обґрунтування позовних вимог зазначили, що [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS] на підставі договору укладеного між нею та ККП «Керуюча компанія «Західна». В даній квартирі проживає вона разом із синами [PERSON] та [PERSON] . За час проживання в даній квартирі позивачкою було виготовлено технічну документацію, оформлені особові рахунки, за якими вона сплачує комунальні послуги. Таким чином, вважають, що вони мають право на право користування вказаним житлом, на підставі чого і звернулися до суду. Позивачі надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити. Представник відповідача Виконавчого комітету ММР надала суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, та на розсуд суду. Представник відповідача ККП «КК «Західна» у судове засідання не з`явилися з невідомих суду причин, про день та час розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку. Фіксування судового процесу технічними засобами не проводилось у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України у зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні ним правовідносини. Відповідно до довідки про склад сім`ї наймача квартири, виданої 15.03.2018 року ККП «КК «Західна», у квартирі [ADDRESS] з 17.04.1991 року зареєстровані: [PERSON] , 1963 року народження, [PERSON] , 1983 року народження, [PERSON] , 1988 року народження. Квартира складається з 3 кімнат, житловою площею 43,5кв.м., загальна площа квартири 68,6кв.м. Згідно особового рахунку № [NUMBER] , виданого ККП «КК «Західна», [PERSON] , є квартиронаймачем квартири [ADDRESS] , на підставі протоколу засідання №9 від 20.05.1990 року. Згідно з технічним паспортом на квартиру [ADDRESS] , наймачем є [PERSON] , квартира складається з 3 кімнат, житловою площею 43,5кв.м., загальною площею 68,6кв.м. Відповідно до листа Департаменту міського майна Маріупольської міської ради від 21.03.2018 року, [PERSON] роз`яснено, що для приватизації вищевказаної квартири необхідно надати ордер про надання житла або рішення суду про визнання права користування зазначеним жилим приміщенням. Згідно ст.58 Житлового кодексу України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. За приписом п. 2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» (зі змінами та доповненнями) судовому розгляду підлягають спори, пов`язані з договором найму жилого приміщення, і зокрема, про надання наймачеві звільненого жилого приміщення в квартирі, в якій він проживає, якщо йому відмовлено в наданні цього приміщення або на нього видано ордер іншій особі чи воно передано іншому наймачеві, який проживає в цій же квартирі. Згідно вимог ст.63 ЖК України не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (ч.1 ст.48 ЖК України), частина кімнати або кімната, зв`язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення ( кухня, коридор, комора тощо). Згідно ст.54 ЖК України якщо в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, звільнилося неізольоване жиле приміщення, воно надається наймачеві суміжного приміщення. Вказане правило, застосовується незалежно від належності жилого будинку. Статтею 61 ЖК України передбачено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Відповідно до ст.64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. Отже, суд вважає, що позивач має право на визнання за ним право користування вказаним житлом. На підставі Цивільного кодексу України,

Outcome: approved