Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-01 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом про поділ житлового будинку в натурі між власниками (виділення частки) та визнання окремими домоволодіннями частини житлового будинку та просять: поділити житловий будинок з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS] в натурі між власниками і виділити [PERSON] , [INFO] (ІПН [NUMBER] ), та [PERSON] , [INFO] (ІПН [NUMBER] ), у власність по 1/2 частині житлового будинку з надвірними будівлями в натурі відповідно до висновків щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 20.08.2020 року № 363/08-20 та від 20.08.2020 року №362/08-20; визнати окремим цілим домоволодінням належну [PERSON] , на праві власності 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресом: [ADDRESS] , присвоївши домоволодінню окрему поштову адресу: [ADDRESS] ; визнати окремим цілим домоволодінням належну [PERSON] , на праві власності 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресом: [ADDRESS] , присвоївши домоволодінню окрему поштову адресу: [ADDRESS] . Свої вимоги аргументують тим, що вони не можуть зареєструвати належні їм на праві власності частини житлового будинку з надвірними будівлями як квартири, бо до складу квартири не входять господарсько-побутові будівлі, а вони є у належних ним частках житлового будинку. В судове засідання позивачі не прибули, в позові вказали про можливість розгляду справи без їх участі. Від відповідача надано відзив на позовну заяву в якому вказують про розгляд справи без їх участі, заперечень проти позову не мають. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом встановлено, що позивачі є співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою [ADDRESS] . А саме 1/2 частина будинку належить [PERSON] , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.07.2020 року № 215235298, а інша 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою [ADDRESS] належить [PERSON] , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.07.2020 року № 215235632. Отже фактично житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою [ADDRESS] складається з двох 1/2 частин, які фактично є окремими домоволодіннями. Належні їм частини житлового будинку з надвірними будівлями, не мають статусу а ні кватир, а ні статусу окремих домоволодінь, тому їм необхідно визначитись, чи їхні частини житлового будинку будуть квартирами, чи це будуть окремі домоволодіння. З даним питанням вони визначились, вважають, що їхні частини житлового будинку з надвірними будівлями мають бути окремими домоволодіннями. Для вирішення питання реєстрації частин житлового будинку з надвірними будівлями як садиб, вони звернулись до Корюківської міської ради Чернігівської області з відповідними заявами, в яких просили визнати належні ним частини житлового будинку з надвірними будівлями окремими домоволодіннями та присвоїти їм окремі адреси. Корюківська міська рада надала їм відповідь № 1992/04-03 від 29.09.2020 в якій послалась на Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», відповідно до якого орган місцевого самоврядування не наділений повноваженнями щодо визнання окремим домоволодінням частини житлового будинку, а присвоєння та зміна поштових адрес об`єктам нерухомого майна на території міської ради допускається щодо частини житлових будинків, реконструйованих і прийнятих в експлуатацію як окремі суміжні житлові будинки з улаштуванням окремих входів, тому їм було рекомендовано звернутись для вирішення даного спірного питання до суду. Окрім того, для присвоєння частинам житлового будинку окремих адрес, необхідно здійснити поділ будинку між співвласниками (виділити належні їм частки). Відповідно до ст. 382 Цивільного кодексу України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Відповідно до ст. 380 Цивільного кодексу України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Відповідно до ст. 381 Цивільного кодексу України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. Виходячи з вимог вищезазначених норм матеріального права, ми не можемо зареєструвати належні нам на праві власності частини житлового будинку з надвірними будівлями як квартири, бо до складу квартири не входять господарсько-побутові будівлі, а вони є у належних нам частках житлового будинку. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов до суду про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. З`ясувавши обставини справи, перевіривши їх доказами дослідженими у судовому засіданні, суд приходить до висновку про задоволення позову. Сплачений позивачами судовий збір,слід залишити за ними. Враховуючи викладене,

Outcome: approved