Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-10 00:00:00

Позивачі звернулись до суду із вказаним позовом та вимоги мотивують тим, що вони зареєстровані та проживають у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] . 19.08.2014 року рішенням Виконавчого комітету Сумської міської ради № 399 затверджено Акт приймання-передачі до комунальної власності територіальної громади м.Суми гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , від регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області. власником гуртожитку є територіальна громада м. Суми. 05.10.2016 року Сумська міська рада своїм рішенням № 1225-МР надала дозвіл на приватизацію кімнат у гуртожитку за вказаною адресою. В січні 2020 року позивачі звернулись до Центру надання адміністративних послуг у м. Суми Сумської міської ради з заявою щодо приватизації даної кімнати, проте їм було відмовлено через відсутність ордеру про надання житлової площі у позивачів та відсутність їх реєстрації, саме в кімнаті № 49 гуртожитку. В грудні 2019 року позивачі зверталися до Сумського міського об`єднання громадян «Вікторія» мешканців гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , яке є обслуговуючою організацією будинку та в якій перебуває вся документація на гуртожиток і її мешканців з проханням надати їм належним чином завірену копію ордера. Проте, з відповіді позивачам стало відомо, що копію ордера вони отримати не зможуть, в зв`язку з відсутністю даних документів у СМОГ «Вікторія». За таких обставин позивачі просять суд визнати [PERSON] наймачем кімнати [ADDRESS] та [PERSON] членом сім`ї наймача, зобов`язати Управління «Центр надання адміністративних послуг м.Суми» Сумської міської ради вчинити дії щодо приватизації за позивачами, без надання ордера про надання житла, а також стягнути за рахунок бюджетних асигнувань з відповідачів на користь [PERSON] сплачений судовий збір. 09.10.2020 року ухвалою суду відкрите загальне позовне провадження. 27.11.2020 року підготовче провадження у цивільній справі закрите, призначене судове засідання для розгляду справи по суті. Позивачі [PERSON] та [PERSON] надали письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі. Представник Виконавчого комітету Сумської міської ради, повідомлений належним чином про час та місце судового розгляду справи, в судове засідання не з`явився, відзив на позовну заяву не надав. Представник Управління «ЦНАП у м. Суми» СМР, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позовну заяву не надав, що не перешкоджає розгляду справи по суті у його відсутність. Суд, вивчивши матеріали справи, дійшов такого висновку. Судом встановлено, що з 2004 року [PERSON] , а її син [PERSON] з 2005 року зареєстровані у гуртожитку по [ADDRESS] , та фактично проживають у кімнаті № [NUMBER] . Рішенням Виконавчого комітету Сумської міської ради від 19.08.2014 року №399 затверджено Акт приймання-передачі до комунальної власності територіальної громади м. Суми гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , від регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області. Рішенням Сумської міської ради від 20.06.2018 року №3607-МР зараховано до комунальної власності територіальної громади м. Суми 986/1000 гуртожитку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Таким чином, власником гуртожитку по [ADDRESS] . На звернення позивачів стосовно приватизації кімнати [ADDRESS] , Центр надання адміністративних послуг у м. Суми Сумської міської ради листом від 09.01.2020 року надав відмову, яка мотивована: відсутністю реєстрації у кімнаті [ADDRESS] , а також відсутністю копії ордеру на житлову площу в гуртожитку. На даний час кімната, в якій проживають позивачі має нумерацію - кімната № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 17,7 кв. м і складається з кімнати жилою площею 17,7 кв.м., що підтверджується копією технічного паспорта. На звернення [PERSON] та [PERSON] до Сумського міського об`єднання громадян «ВІКТОРІЯ» мешканців гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , яке листом від 09.12.2019 року №44 повідомило, що не має змоги надати копії ордеру на кімнату № [NUMBER] гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що під час прийняття гуртожитку їм не була передана картотека на мешканців гуртожитку його попереднім власником. З довідки ПАТ «Державний ощадний банк України» філія - Сумського обласного управління №116.145-33/758 від 05.11.2019 року, вбачається, що [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , в додаткових списках громадян на отримання приватизаційних цінних паперів не значиться. Відповідно до довідки ПАТ «Державний ощадний банк України» філія - Сумського обласного управління №116.145-33/757 від 05.11.2019 року, вбачається, що [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , в додаткових списках на отримання приватизаційних цінних паперів не значиться. Житловий чек не використаний. Отже, позивачі [PERSON] та [PERSON] на законних підставах займають в гуртожитку - [ADDRESS] , окреме жиле приміщення кімнату № [NUMBER] . Позивачі не мають у власності іншого житла. Статтею 8 Конвенції про\~захист прав\~людини і\~основоположних свобод та іншими міжнародно-правовими документами про права людини закріплено право на житло. Конституцією України також серед основних прав і свобод людини й громадянина проголошено право на житло. У статті 47 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла, інакше як на підставі закону за рішенням суду. Статтею 345\~ЦК України закріплюється право фізичної або юридичної особи набувати право власності на майно у разі приватизації державного та комунального майна у порядку, встановленому законом. Згідно з ст.345 ЦК України, фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Права позивача порушене, оскільки вона користується кімнатою на підставі та в порядку, визначеному законодавством, підпадають під дію Закону України\~«Про забезпечення\~реалізації житлових\~прав мешканців\~гуртожитків» та мають право на отримання кімнати [ADDRESS] у гуртожитку у власність. Відповідно до ч.ч.1, 3, 10 ст.8\~Закону України\~«Про приватизацію\~державного житлового\~фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Згідно з п.1 ст.2\~Закону України\~«Про приватизацію\~державного житлового\~фонду» до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Відповідно до п.п.4, 5 ст.5\~Закону України\~«Про приватизацію\~державного житлового\~фонду» право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах. Право на приватизацію кімнат у гуртожитках державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають у цих гуртожитках (другий абзац п.4 ст.5 Закону в редакції, яка діяла до 30.09.2011 року). Згідно з абз.2 п.4 ст.5\~Закону України\~«Про приватизацію\~державного житлового\~фонду» в редакції, яка діє з 30.09.2011 року право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитку з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які на законних підставах проживають у них. Згідно ч.10 ст.8 Закону України\~«Про приватизацію\~державного житлового\~фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених п.2 ст.2 цього Закону, а саме не підтягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам`ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовне (обов`язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. Відповідно до Закону України\~«Про забезпечення\~реалізації житлових\~прав мешканців\~гуртожитків» позивачі мають право на приватизацію жилого приміщення. Таким чином, на основі з`ясованих обставин, суд дійшов висновку про те, що позов [PERSON] та [PERSON] про визнання наймачем кімнати, зобов`язати вчинити дії по приватизації кімнати в гуртожитку є таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved