Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-11 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою з позовом до відповідача про розірвання договору оренди землі мотивуючи тим, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,62 га., кадастровий номер [NUMBER], яка належить їй на підставі державного акта серії [NUMBER] на право власності на земельну ділянку, розташована на території Володимирівської сільської ради, Городнянського району, Чернігівської області, виданого Городнянським районним відділом земельних ресурсів 01.06.2007 р. 10.09.2011р. між [PERSON] і СТОВ «Агрос», код 03798694 (відповідач) було укладено договір оренди на зазначену земельну ділянку. Вказаний договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Городнянському районі Чернігівської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.04.2012 р. за № [NUMBER]. [PERSON] є власником земельної ділянки площею 1,22 га., кадастровий номер [NUMBER], яка належить їй на підставі державного акта серії [NUMBER] на право власності на земельну ділянку, розташована на території Володимирівської сільської ради, Городнянського району, Чернігівської області, виданого Городнянським районним відділом земельних ресурсів 16.04.2007 р. 10.09.2011 р. між [PERSON] і СТОВ «Агрос», код 03798694 (відповідач) було укладено договір оренди на зазначену земельну ділянку. Вказаний договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Городнянському районі Чернігівської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.04.2012р. за № [NUMBER]. [PERSON] є власником земельної ділянки площею 1,67 га., кадастровий номер [NUMBER], яка належить їй на підставі державного акта серії [NUMBER] на право власності на земельну ділянку, розташована на території Володимирівської сільської ради, Городнянського району, Чернігівської області, виданого Городнянським районним відділом земельних ресурсів 16.04.2007 р. 10.09.2011 р. між [PERSON] і СТОВ «Агрос», код 03798694 (відповідач) було укладено договір оренди на зазначену земельну ділянку. Вказаний договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Городнянському районі Чернігівської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.04.2012 р. за № [NUMBER]. [PERSON] є власником земельної ділянки площею 3,27 га., кадастровий номер [NUMBER], яка належить йому на підставі державного акта серії [NUMBER] на право власності на земельну ділянку, розташована на території Володимирівської сільської ради, Городнянського району, Чернігівської області, виданого Городнянським районним відділом земельних ресурсів 02.07.2007 р. 10.09.2011р між [PERSON] СТОВ «Агрос», код 03798694 (відповідач) було укладено договір оренди на зазначену земельну ділянку. Вказаний договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Городнянському районі Чернігівської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.04.2012 р. за № [NUMBER]. [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,95 га., кадастровий номер [NUMBER], яка належить їй на підставі державного акта серії [NUMBER] на право власності на земельну ділянку, розташована на території Володимирівської сільської ради, Городнянського району, Чернігівської області, виданого Городнянським районним відділом земельних ресурсів 02.07.2007 р. 10.09.2011 р. між [PERSON] і СТОВ «Агрос», код 03798694 (відповідач) було укладено договір оренди на зазначену земельну ділянку. Вказаний договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Городнянському районі Чернігівської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.04.2012 р. за № [NUMBER]. [PERSON] є власником земельної ділянки площею 3,16 га., кадастровий номер [NUMBER], яка належить їй на підставі державного акта серії [NUMBER] на право власності на земельну ділянку, розташована на території Володимирівської сільської ради, Городнянського району, Чернігівської області, виданого Городнянським районним відділом земельних ресурсів 02.07.2007 р. 01.12.2012 р. між [PERSON] і СТОВ «Агрос», код 03798694 (відповідач) було укладено договір оренди на зазначену земельну ділянку. Вказаний договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Городнянському районі Чернігівської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.10.2012 р. за № [NUMBER]. [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,73 га., кадастровий номер [NUMBER], яка належить йому на підставі державного акта серії [NUMBER] на право власності на земельну ділянку, розташована на території Володимирівської сільської ради, Городнянського району, Чернігівської області, виданого Городнянським районним відділом земельних ресурсів 23.03.2007 р. 10.09.2011 р. між [PERSON] і СТОВ «Агрос», код 03798694 (відповідач) було укладено договір оренди на зазначену земельну ділянку. Вказаний договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Городнянському районі Чернігівської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.04.2012 р. за № [NUMBER]. [PERSON] є власником земельної ділянки площею 1,37 га., кадастровий номер [NUMBER], яка належить йому на підставі державного акта серії [NUMBER] на право власності на земельну ділянку, розташована на території Володимирівської сільської ради, Городнянського району, Чернігівської області, виданого Городнянським районним відділом земельних ресурсів 03.04.2007 р. 10.09.2011 р. між [PERSON] і СТОВ «Агрос», код 03798694 (відповідач) було укладено договір оренди на зазначену земельну ділянку. Вказаний договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Городнянському районі Чернігівської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.04.2012 р. за № [NUMBER]. Відповідач в порушення умов вказаних договорів оренди землі не використовує земельну ділянку за цільовим призначенням, та не виплачує позивачам орендну плату за користування земельними ділянками. У березні 2016 року відповідачу від позивачів були відправленні повідомлення про одностороннє розірвання договорів оренди землі. Але відповіді та згоди на розірвання договорів оренди від відповідача позивачам не надійшло, тому позивачі просять суд припинити дію договору оренди землі, шляхом його розірвання. В судове засідання представник позивача не з'явився, але надав письмову заяву згідно якої просив розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідач, належним чином повідомлений, в судове засідання не прибув. Суд вважає можливим справу розглянути без участі відповідача, провівши заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне: Між позивачами та відповідачем були укладені зазначені договори оренди землі. Відповідно до п. 10 Договору оренди землі, орендна плата вноситься один раз на рік у строк до 31 грудня поточного року. Судом в СТОВ «Агрос» було направлено запит, щодо надання підтверджуючих документів по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою позивачам Вказаних документів до суду не надійшло. Відповідно до п. 40 Договору оренди землі розірвання договору оренди землі допускається - невикрнання орендарем своїх обов'язків, несплата орендної плати. Згідно ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однією із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 и 25 цього Закону та умовами договору. Отже відповідач порушив умови Закону України «Про оренду землі» та умови Договору оренди землі, не належним чином виконує взяті на себе зобов'язання, позивачі наполягають на вимогах про розірвання договорів оренди землі саме з причини неналежного виконання відповідачем зобов'язань. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного та Закону України «Про оренду землі», п.п. 10, 40, Договору оренди землі від 09 квітня 2012 року,

Outcome: approved