Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-04 00:00:00

Позивачі [PERSON] , [PERSON] звернулись до суду із позовною заявою до відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Свої позовні вимоги позивачі мотивують тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 02 грудня 2019 року вони є власниками двокімнатної квартири [ADDRESS] . За зазначеною адресою зареєстровані відповідачі: [PERSON] , як власник квартири, його дружина - [PERSON] та син - [PERSON] , як члени сім`ї власника. З 2007 року відповідачі у квартирі фактично не проживали, про що свідчить Акт №10 від 29 листопада 2019 року. Позивачам доводиться нести додаткові витрати на утримання своєї власності у зв`язку з тим, що розрахунок вартості комунальних послуг ведеться від числа зареєстрованих в квартирі осіб. Оскільки відповідачі без поважних не проживають у спірній квартирі понад еість місяців і не звертались до суду з заявою про продовження вказаного терміну, позивачі просять суд визнати [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , такими, що втратили право користування двокімнатною квартирою [ADDRESS] . Позивачі в судове засідання не з`явились, про місце, дату та час розгляду справи були повідомлені належним чином, що підтверджується розписками про отримання судових повісток про виклик до суду (а.с. 92, 93). Представник позивачів [PERSON] в судове засідання не з`явилась, про місце, дату та час розгляду справи була повідомлена належним чином, що підтверджується розпискою про отримання судової повістки про виклик до суду (а.с. 94). Надала до суду письмове клопотання про розгляд справи за її відсутності та відсутності її довірителів. Вимоги позову підтримала та наполягала на їх задоволенні (а.с. 98). Згідно доповідних кур`єра Вугледарського міського суду Донецької області від 24 грудня 2019 року, від 30 червня 2020 року, від 29 липня 2020 року та довідок оператора поштового зв`язку щодо невручення поштових відправлень за адресою проживання відповідачів, зазначеною в позові та підтвердженою листами-відповідями Відділу державної реєстрації Вугледарської міської ради №07-18/1122 від 10 грудня 2019 року, №07-18/1121 від 10 грудня 2019 року, №07-18/1120 від 10 грудня 2019 року, вручити судові повідомлення останнім про місце, дату та час розгляду справи виявилось не можливим, оскільки фактично відповідачі за даною адресою відсутні (а.с. 27, 28, 29, 34, 36, 38, 60, 61, 62, 71, 85, 102, 103, 104). У зв`язку з викладеним Вугледарським міським судом Донецької області, з метою виклику відповідачів в судове засідання та повідомлення про місце, дату та час розгляду справи, розміщено оголошення від 23 грудня 2019 року, від 13 березня 2020 року, від 03 червня 2020 року та від 16 липня 2020 року на офіційній веб-сторінці Вугледарського міського суду Донецької області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (а.с. 43, 54-57, 67-69, 95-97). Однак, відповідачі в судове засідання не з`явились, про дату, місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином. На адресу суду надійшли письмові клопотання відповідачів, якими останні вимоги позивачів підтримали в повному обсязі та просили суд позов задовольнити (а.с. 44, 45, 46, 63, 64, 65, 99, 100, 101). Заяв про розгляд справи за відсутності відповідачів до суду не надходило. Від відповідачів не надходило клопотань про розгляд справи у поряду загального позовного провадження. Суд, у відповідності до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження за наявними у справі матеріалами, дослідивши які вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, з наступних підстав. Згідно договору купівлі-продажу квартири серії НОВ №821685 від 02 грудня 2019 року, укладеного між [PERSON] , яка діє від імені [PERSON] , як продавцем, та [PERSON] та [PERSON] , як покупцями, продавець, [PERSON] , передав у власність належну йому на праві особистої приватної власності квартиру, а покупці прийняли у спільну часткову власність двокімнатну квартиру [ADDRESS] (а.с. 14-15). Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №191068922 від 02 грудня 2019 року та №191067686 від 02 грудня 2019 року квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] (а.с. 16, 17). Згідно довідки №113 від 21 листопада 2018 року, виданої Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Альфа-Вугледар», [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] (а.с. 18). Відповідно до Акту №10 від 29 листопада 2019 року, виданого Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Альфа-Вугледар», [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зареєстровані, однак з 2007 року по теперішній час не мешкають за адресою: [ADDRESS] (а.с. 19). Згідно статті 41 Конституції України Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно п. 34 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення із зняттям останнього з реєстрації. Враховуючи зазначене, приймаючи до уваги, що відповідачі, які не є членами сім`ї власників спірної квартири: [PERSON] та [PERSON] , не є власниками/співвласниками спірної квартири, однак зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , та не бажають добровільно знятися з реєстраційного обліку за зазначеною адресою, що перешкоджає позивачам вільно користуватись та розпоряджатись належним їм нерухомим майном, зважаючи, що будь-яких правових підстав для проживання відповідачів у спірній квартирі судом встановлено не було, а тому, суд вважає доцільним задовольнити позов в повному обсязі та визнати [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] . Оскільки, відповідно до вимог статті 279 ЦПК України, справа в порядку спрощеного позовного провадження розглядається без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, то, відповідно до вимог частини 2 статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. На підставі викладеного,

Outcome: approved