Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-28 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, який мотивують тим, що 01.01.2008 р. між [PERSON] та ФОП [PERSON] , як власником будинку, був укладений договір найму (оренди) житла кімнати [ADDRESS] , площею 16,0 кв.м., що підтверджується відповідним договором. Рішенням ВК Сумської міської ради від 19.08.2014 р. № 399 затверджено акт приймання-передачі до комунальної власності територіальної громади м. Суми гуртожитку за адресою: [ADDRESS] від регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області. Вказане рішення роздруковане з інформаційного порталу Сумської міської ради, доступ до якого є вільним. Вся документація на гуртожиток і її мешканців перебуває в Сумському міському об`єднанні громадян «Вікторія», яка є обслуговуючою організацією цього будинку. З метою здійснення реєстрації місця проживання [PERSON] зверталася до СМОГ «Вікторія» для отримання копії ордеру на кімнату № [NUMBER] по [ADDRESS] , однак їй було відмовлено, оскільки під час прийняття гуртожитку їм не була передана картотека на його мешканців попереднім власником, в тому числі і по кімнаті № [NUMBER] . З моменту вселення і по даний час [PERSON] та [PERSON] проживають в цій кімнаті гуртожитку без реєстрації. Просить суд: визнати за [PERSON] , як наймачем, право користування кімнатою [ADDRESS] , а [PERSON] членом сім`ї наймача кімнати [ADDRESS] . Позивачі, повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися. Представник позивачів в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити. Представник Сумської міської ради та Управління «ЦНАП» СМР у судове засідання не з`явився, надали відзив на позов в якому вважають, що позов не підлягає задоволенню. Дослідивши докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що 01.01.2008 р. позивач [PERSON] та ФОП [PERSON] , як власником будинку, був укладений договір найму (оренди) житла кімнати [ADDRESS] , площею 16,0 кв.м., що підтверджується відповідним договором. Рішенням ВК Сумської міської ради від 19.08.2014 р. № 399 затверджено акт приймання-передачі до комунальної власності територіальної громади м. Суми гуртожитку за адресою: [ADDRESS] від регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області. З моменту вселення і по даний час [PERSON] та [PERSON] проживають у вказаній кімнаті гуртожитку без реєстрації, заборгованості з утримання гуртожитку та комунальних платежів не мають. Відповідно до ст. 128 ЖК УРСР жила площа в гуртожитку надається одиноким громадянам і сім`ям, які мають право проживати у гуртожитках, за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації або органу місцевого самоврядування, у власності чи управлінні яких перебуває гуртожиток. Згідно ст. 130 ЖК УРСР порядок користування жилою площею в гуртожитках визначається договором, що укладається перед вселенням на надану жилу площу в гуртожитку на підставі спеціального ордера відповідно до Примірного положення про користування жилою площею в гуртожитках, що затверджується Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ст. 61 ЖК УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Згідно ст. 63 ЖК УРСР предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв`язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо). Відповідно до ст. 64 ЖК УРСР члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Таким чином, з матеріалів справи вбачається, що позивач [PERSON] як наймач, а також член її сім`ї [PERSON] , вселені на законних підставах до кімнати гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , сплачують комунальні послуги по утриманню вказаної кімнати, тому мають право на користування спірною кімнатою.

Outcome: approved