Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-08 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою до відповідача про визнання права власності на житловий будинок, в якій зазначають, що, згідно зі свідоцтвом про право власності на житло № 75 від 24 травня 1995 року, [PERSON] та його членам сімї належить на праві спільної сумісної власності житловий будинок № 1, розташований по вул. Пролетарській в с. Комсомольське Лозівського району Харківської області. Відповідно до технічної характеристики та технічного паспорту загальна площа вище зазначеного будинку становить 102,1 м2, житлова площа 41,8 м2. Вартість будинку, згідно звіту про експертну оцінку вартості будинку, становить 63800 грн.. Свідоцтво про право власності на житло видане їм на підставі рішення комісії по приватизації житлового фонду ОПХ «Комсомолець» Лозівського району Харківської області, зареєстроване в БТІ м. Лозова Харківської області 07.07.1995 року. Вище вказане свідоцтво про право власності на житло ними було загублено, про що вони давали обяву в газету «Голос Лозівщини» № 131-132 від 14.11.2014 року. ДП «Дослідне господарство «Комсомолець» не може видати їм дублікат даного свідоцтва. У серпні 2015 року, [PERSON], звернувся до Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області з заявою для проведення державної реєстрації вище вказаного будинку. У звязку з відсутністю у нього оригінала правовстановлюючого документа, а саме свідоцтва про право власності на житло, у державній реєстрації даного будинку йому було відмовлено. Через відсутність відомостей права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме на вище зазначений будинок, позивачі не можуть скористатися своїм правом на відчуження будинку. У звязку з вищевикладеним, позивачі просять суд визнати за ними право спільної сумісної власності на житловий будинок № 1, розташований по вул. Пролетарській с. Комсомольське Лозівського району Харківської області, загальною площею 102,1 кв.м., житловою площею 41,8 кв.м., згідно технічного паспорту. Позивачі у судове засідання не з'явилися, однак позивач [PERSON], який за довіреностями представляє інтереси позивачів [PERSON], [PERSON] [PERSON], надав до суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу без його присутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с. 69). Представник відповідача територіальної громади Комсомольської сільської ради Лозівського району Харківської області у судове засідання не з'явився, але їх представник подав до суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу без участі їх представника, позовні вимоги визнають у повному обсязі (а.с. 67). Перевіривши та дослідивши матеріали справи у їх сукупності, суд приходить до наступного. Так, у судовому засіданні встановлено, що позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с. 9-30) є співвласниками житлового будинку, загальною площею 102,1 кв.м, розташований за адресою: с. Комсомольське, Лозівського району, Харківської області, вул. Пролетарська, буд. 1, на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого комісією по приватизації житлового фонду Дослідного господарства «Комсомолець» 24 травня 1995 року, зареєстрованого в Лозівському БТІ 07.07.1995 року (а.с. 31). Що також підтверджується технічним паспортом на квартиру (а.с. 46-48). Ринкова вартість житлового будинку станом на 28.08.2015 року становить 63800 грн. (а.с. 36-37). Вище вказане свідоцтво про право власності на житло позивачами було загублено, про що вони давали обяву в газету «Голос Лозівщини» № 131-132 від 14.11.2014 року (а.с. 60). Порядок видачі дублікату, у разі втрати правовстановлюючого документу, на даний час регулюється Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013р. № 868. Згідно п. 48 цього Порядку для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, реєстрація якого проведена до 1 січня 2013р. відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення, у зв'язку із втратою, пошкодженням чи зіпсуванням свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого органом місцевого самоврядування заявник подає органові державної реєстрації прав: завірену в установленому порядку органом, що видавав документ, копію примірника втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа; оголошення про втрату документа у регіональних друкованих засобах масової інформації за місцем розташування нерухомого майна, в якому повинні бути зазначені назва документа, його номер і дата видачі, на чиє імя виданий, яким органом. За результатами розгляду заяви та документів, необхідних для проведення державної реєстрації прав, державний реєстратор органу державної реєстрації прав проводить державну реєстрацію права власності з видачею свідоцтва на заміну втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа. У свідоцтві зазначається серія, номер, назва, дата видачі та суб'єкт, який здійснив видачу втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа. Як встановлено судом, правовстановлюючий документ, який підтверджує право власності позивачів на житловий будинок видане комісією по приватизації житлового фонду Дослідного господарства «Комсомолець» 24 травня 1995 року. Згідно відповіді ДП «Дослідне господарство «Комсомолець» за № 197 від 04.09.2015 року, ДП «ДГ «Комосомолець» [PERSON] України не є органом державної реєстрації нерухомого майна, а отже не має можливості видати позивачам запитуваного свідоцтва (а.с. 58). З підстав відсутності оригіналу правовстановлюючого документа на житловий будинок, реєстраційна служба Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області відмовила позивачу [PERSON] у державній реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований: Харківська область, Лозівський район, сел. Комсомольське, вул. Пролетарська, буд. 1 (а.с. 59). Отже, оригінал правовстановлюючого документу на житловий будинок дійсно втрачено, у видачі дубліката та державній реєстрації прав власності позивачів на цей будинок відмовлено. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У відповідності до ст. 19 ч. 1 п. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень суду, що набрали законної сили. Однак, згідно довідки КП «Житлова управляюча компанія» № 16 від 28.08.2015р., право власності на домоволодіння, розташоване за адресою: Харківська область, Лозівський район, село Комсомольське, вул. Пролетарська, буд. 1, зареєстроване за позивачами [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]А.(а.с. 32), що також підтверджується і довідкою Комсомольської сільської ради Лозівського району Харківської області (а.с. 57). За таких підстав, суд, вважає за необхідне визнати за позивачами право спільної сумісної власності на житловий будинок з трьох кімнат, загальною площею 102,1 кв.м, житловою площею 41,8 кв.м, розташований за адресою: Харківська область, Лозівський район, с. Комсомольське, вул. Пролетарська, буд. 1, згідно технічного паспорту. Беручи до уваги вищевикладене,

Outcome: approved