Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-06 00:00:00

Позивачка [PERSON] 12.04.2016 року звернулася в Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області із позовом до [PERSON] про припинення особистого сервітуту на нерухоме майно, виселення з квартири та зняття з реєстраційного обліку. 17 червня 2016 року позивачка уточнила свої позовні вимоги відповідно до ч.2 ст. 31 ЦПК України та подала уточнену позовну заяву до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні квартирою, про визнання громадянина таким, що не має права користування житловим приміщенням та виселення його з квартири. В обґрунтування позову позивач у своїй уточненій позовній заяві зазначила, що вона є власницею трьохкімнатної квартири [ADDRESS], в яку вона в 2005 році поселила свою доньку [PERSON] разом з її чоловіком - відповідачем [PERSON] та дочкою [PERSON], [INFO], де з її згоди вони і були зареєстровані. 05 травня 2012 року її дочка [PERSON] померла , а відповідач разом з дочкою [PERSON] залишився мешкати в спірній квартирі. Після смерті її дочки відповідач став вести себе зухвало, ображав її, не пускав в спірну квартиру. Відповідач поміняв замок на вхідній двері спірної квартири, ключі від нового замку позивачу не надав, в квартиру не пускає, а коли вона наполягає пустити її в спірну квартиру, погрожує її вбити. Відповідач перешкоджає установці в спірній квартирі газового лічильника, оскільки не пускає в квартиру не тільки її, але й працівників газової служби. Через несплату відповідачем комунальних платежів, виникла заборгованість за газ в розмірі 2079,72 грн., за гаряче водопостачання 2395,84 грн., за послуги водопостачання та водовідведення 2219,44 грн. За несплату комунальних платежів комунальними службами в спірній квартирі було відключене водо- та газо- постачання. Звернення позивача до райвідділу міліції зі скаргами на незаконні дії відповідача ніякого результату не мали. З 23 травня 2016 року по 29 травня 2016 року відповідач викрав із квартири належне їй майно, а також частину речей, що належали онучці. Крім того, відповідач зняв та вивіз із квартири умивальник зі змішувачем з ванної кімнати, рукомийник та змішувач, газову плиту з кухні, познімав разом з лутками всі міжкімнатні двері, тобто відповідач систематично розукомплектовував квартиру та пошкоджував стіни, видираючи двері разом з луткою. В даний час з вини відповідача квартира стала не придатна до проживання , оскільки потребує ремонту та установки газових приладів, газової плити, умивальника в ванній кімнаті та рукомийника в кухні, підключення газу та води. Відповідач має своє особисте житло, оскільки йому належить на праві спільної часткової власності трьохкімнатна квартира [ADDRESS], де він може проживати, але добровільно знятися з реєстраційного обліку та виселитися зі спірної квартири відповідач не бажає, чим порушуються її права, як власника квартири, на її розпорядження та користування. Позивач в судовому засіданні підтримала свої позовні вимоги та просила їх задовольнити в повному обсязі. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала і просила суд усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні квартирою №51 будинку № 15 по вул. Міжпланетна в м. Кривому Розі , вселивши [PERSON] в спірну квартиру та визнати відповідача таким, що не має права користуватися житловим приміщенням спірної квартирита виселити його з неї без надання іншого житлового приміщення. Відповідач в судове засідання не зявився, про причини своєї неявки суд не повідомив, про місце та час розгляду справи повідомлений належним чином, тому суд вважає за можливим розглянути справу в заочному провадженні відповідно до ст.224 ЦПК України. Проти заочного розгляду справи ні позивач, ні його представник не заперечували. Заслухавши пояснення позивача, його представника, допитавши свідків та дослідивши письмові матеріали цивільної справи, суд приходить до висновку, що позов повинно задовольнити у повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач є власницею трьохкімнатної квартири [ADDRESS], що підтверджується Договором купівлі-продажу квартири від 17.03.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 1026. [PERSON] про реєстрацію права власності , виданого КП ДОР КБТІ 09.06.2003 року , за позивачем зареєстровано право власності на квартиру [ADDRESS] в КП ДОР КБТІ 09.06.2003 року номер запису 591 в книзі : 142П-591. В 2005 році позивач поселила в належній їй квартирі [ADDRESS] дочку [PERSON] разом з відповідачем, з яким вона перебувала в зареєстрованому шлюбі , та дочкою [PERSON], [INFO] . 05 травня 2012 року дочка позивача [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 07.05 2012 року Жовтневим відділом державної реєстрації актів цивільного стану Криворізького міського управління юстиції у Дніпропетровській області, актовий запис № 765. Відповідач після смерті дружини разом з неповнолітньою дочкою [PERSON] залишився мешкати в спірній квартирі. В даний час в квартирі [ADDRESS] зареєстровані відповідач [PERSON] та [PERSON], [INFO], що підтверджується довідкою КП ЖЄО № 31 № 519 від 14.03.2016 року. Судом встановлено, що позивач проживає в трьохкімнатній квартирі [ADDRESS], яка належить їй на праві спільної сумісної власності, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло № Ж56 , виданим 21.01.2005 року органом приватизації Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Криворізької міської ради та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно , виданим 04.02.2005 року КП КБТІ. Квартира [ADDRESS] на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] . [PERSON] довідки КП ЖЄО № 31 за № 518 від 14.03.2016 року в квартирі [ADDRESS] зареєстрована одна позивач. Як встановлено в суді, позивач ніколи в належній їй на праві власності квартирі [ADDRESS] не проживала і зареєстрованою не була. [PERSON] до Інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, сформованої 06.02.3015 року Реєстраційною службою Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області ,індексний номер документу 33232399 відповідач має на праві приватної спільної часткової власності ? частку трьохкімнатної квартири [ADDRESS]. Судом встановлено, що відповідач комунальні платежі за себе та дочку по квартирі [ADDRESS] нерегулярно, через що виникла заборгованість за газ в сумі 2079,72 грн., за гаряче водопостачання 2395,84 грн., за послуги водопостачання та водовідведення 2219,44 грн. , що підтверджується довідкою КП Кривбасводоканал №437 від 25.02.2016 року, довідкою ДП Криворізька теплоцентраль № 93 від 25.02.2016 року, довідкою ТОВ Дніпровськгаззбут № 16 від 25.02.2016 року. За несплату комунальних платежів комунальними службами в спірній квартирі було відключене водо- та газо- постачання, що підтверджується актом КП Кривбасводоканал від 30.03.2016 року про відключення водопостачання та [PERSON] на відключення газових приладів, складеним ПАТ Криворіжгаз від 30.03.3016 року. Судом встановлено, що відповідач перешкоджає позивачу користуватися та розпоряджатися належною їй квартирою, не пускає її в квартиру, неодноразово міняв замок на вхідній двері, в звязку з чим вона неодноразово зверталася зі скаргами в Жовтневе відділення поліції , що підтверджується листами Жовтневого відділення поліції № 30/2009ЖН від 14.04.2016 року, № 303167ЖЄР від 08.06.2016 року , ухвалою судді- слідчого Жовтневого районного суду м. Кривого Рогу [PERSON] від 26.11.2014 року. Допитана в суді свідок [PERSON] підтвердила, що була свідком того, як в січні 2014 року позивачка прийшла в спірну квартиру провідати свою хвору онуку, але відповідач виштовхав її із квартири, при цьому побив і пригрозив, що якщо вона ще раз прийде в квартиру, то вбє її. В травні 2016 року відповідач повністю розгромив спірну квартиру, познімавши разом з лутками міжкімнатні двері, познімав газову плиту, умивальники та змішувачі в кухні та ванній кімнаті. В даний час квартира непридатна до проживання і потребує ремонту та установки газової плити та умивальників, дверей. Свідок [PERSON] пояснила суді, що будучі знайомою з позивачем, знає з її слів, що тривалий час остання не може попасти в належну їй квартиру [ADDRESS] ,оскільки її колишній зять [PERSON] поміняв замок на вхідній двері і в квартиру її не пускає. В даний час квартира не придатна до проживання, оскільки відповідач розгромив її та розукомплектував, познімавши двері, газову плиту та умивальники. Свідок [PERSON] підтвердила в суді, що відповідач поміняв замок на вхідній двері спірної квартири, ключі від нового замку позивачці не надав, в квартиру не пускає. В. 2014 році відповідач виштовхав позивача зі спірної квартири, при цьому побив її та заборонив їй зявлятися в квартирі. Крім того, в травні 2016 року відповідач розгромив належну позивачці квартиру, вивіз з неї належне позивачці майно, зняв та вивіз із квартири умивальник зі змішувачем з ванної кімнати, рукомийник та змішувач, газову плиту з кухні, познімав разом з лутками всі міжкімнатні двері. В даний час з вини відповідача квартира стала не придатна до проживання , оскільки потребує ремонту та установки газових приладів, газової плити, умивальника в ванній кімнаті та рукомийника в кухні, підключення газу та води. [PERSON] до акту ТОВ Керуюча компанія ДОМ.КОМ від 10.06.2016 року в квартирі [ADDRESS] газова плита, мийка, змішувач на кухні, змішувач та раковина у ванній кімнаті, відсутні міжкімнатні двері в залі та двох спальнях. В даний час дитина [PERSON] за її заявою вилучена у відповідача і відповідно до довідки КЗ Центр соціально-психологічної реабілітації дітей № 1 Криворізької міської ради № 01/379 від 06.07.2016 року знаходиться з 29 лютого 2016 року по теперішній час в КЗ Центр соціально-психологічної реабілітації дітей № 1 Криворізької міської ради до вирішення її подальшого влаштування. Суд дійшов висновку, що відповідач поселився зі згоди позивача в спірну квартиру в 2005 році, як член сімї її дочки [PERSON] та ніколи не був та не є членом сімї власника квартири, перешкоджає власнику квартири у користуванні даною квартирою. Позивач заперечує проти його проживання в належній їй на праві власності квартирі, відсутні будь-які письмові договори між позивачем та відповідачем стосовно його права користування спірною квартирою оренди, безоплатним користуванням чужим майном, тощо, тому відсутні правові підстави користування відповідачем житловим приміщенням спірної квартири. Статтею 41 Конституції України, ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року, ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого май на будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України. Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст. ст. 379, 382 ЦК України). Права власника житлового будинку квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. [PERSON] до ст. ст. 9, 156, 157 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. Членів сім'ї власника жилого будинку (квартири) може бути виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116 цього Кодексу. Виселення провадиться у судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. [PERSON] до ст. 64 ЖК України до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обовязки, як наймач та члени його сім'ї. Суд приходить до висновку , що відповідач не являється і не являвся членом сім'ї власника спірної квартири [PERSON] в розумінні зазначених вище норм закону, не проживав постійно разом із нею, не вів спільне господарство. Він лише являвся членом сім'ї дочки власника квартири до її смерті. Тому, виходячи із положень ст. 391 ЦК України слід усунути перешкоди у здійсненні позивачем права власності на спірну квартиру шляхом вселення позивача в спірну квартиру , визнання відповідача таким, що не має права користування житловим приміщенням спірної квартири та виселення із квартири [ADDRESS] без надання іншого жилого приміщення.

Outcome: approved