Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-28 00:00:00

\~Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON] , в якому просять визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ В обґрунтування позову зазначила, що вона є співвласниками спірної квартири, яку придбали у відповідача29.05.2019. Після укладення договору купівлі-продажу колишній власник спірної квартири [PERSON] не знявся з реєстрації місця проживання за її адресою. Вказана обставина порушує права власності позивачів. \~ \~ \~ \~Позивачі у судове засідання не з`явились. Надали заяви про розгляд справи без їх участі, позов підтримали, проти ухвалення заочного рішення в справі не заперечують. \~ \~ \~ \~Відповідач у судове засідання 12.08.2019 та 29.08.2019 не з`явився, був повідомлений належним чином про дату, час і місце розгляду справи, причини неявки не повідомив, відзив на позов не надав. \~ \~ \~ \~У зв`язку з тим, що особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з`явились, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів та ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ч.4 ст.223 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові докази, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~Позивачі є співвласником квартири [ADDRESS] . Право власності на квартиру вони набули на підставі договору купівлі-продажу від 29.05.2019 реєстровий №897. Продавцем квартири та її колишнім власником є відповідач [PERSON] Вказані обставини підтверджуються вказаним договором, витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29.05.2019. \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки про реєстрацію місця проживання особи відповідач [PERSON] станом на 19.06.2019 має зареєстроване місце проживання за адресою спірної квартири. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Конституцією України (ст.41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Україною 17.07.1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст.316, 317, 319, 321 ЦК України). \~ \~ \~ \~Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднанні з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені ст.ст.16, 386, 391 ЦК України. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст.379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.6 ЖК УРСР жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного або тимчасового проживання громадян. \~ \~ \~ \~Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. \~ \~ \~ \~Згідно з положеннями глави 6 розділу ІІІ ЖК УРСР право проживання у житловому будинку, який перебуває у приватній власності, належить його власнику, членам його сім`ї, наймачеві та членам його сім`ї. \~ \~ \~ \~Відповідно до положень ст.405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. \~ \~ \~ \~Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави для висновку про те, що право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. \~ \~ \~ \~Цей висновок суду узгоджується з правовою позицією Верховного Суду України, викладеною в постанові від 05 листопада 2014 року у справі №6-158цс14. \~ \~ \~ \~Суд встановив, що відповідач, як колишній власник спірної квартири, втратив право користування нею з 29.05.2019 моменту продажу ним спірної квартири позивачам, що є підставою для визнання його таким, що втратив право користування цією квартирою. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, з відповідача необхідно стягнути на користь позивачів сплачений ними судовий збір у сумі 768,40 гривень кожному. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved