Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-14 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про стягнення орендної плати, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі Договорів купівлі-продажу частини нежитлових приміщень від 17.10.2014 року, посвідчених приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єгоровою М.Є. та зареєстрованих в реєстрі за № 1764 та № 1768 вони придбали у ТОВ «БЕТОНІНДУСТРІЯПРОЕКТ» частину нежитлових будівель за адресою: [ADDRESS]. Зазначають, що відповідно до п. 3 Договору купівлі-продажу, Продавець (БЕТОНІНДУСТРІЯ) гарантував, зокрема, що Частину Будівель не здано в оренду. В той же час, згодом після укладення Договору купівлі-продажу вони дізналися, що частина приміщень, які входять до Частини Будівель, яка була передана попереднім власником в оренду ПП «Мазаль» за договором оренди № 3/12 від 01.02.2012 року (строк дії до 30.01.2015 року). Посилаються на те, що з огляду на дану обставину, 28.10.2014 року ТОВ «БЕТОНІНДУСТРІЯ» звернулося до Відповідача з листами від 27.10.2014 року за вих. № 27-10/14 та від 07.11.2014 року за вих. № 07-11/14, якими двічі поінформувало Відповідача про зміну власників Нежитлових будівель та необхідність переукладення договорів оренди з компанією «АРПА РІАЛ ІСТЕЙТ», яка виступатиме в інтересах власників Нежитлових будівель. 03.11.2014 року ТОВ «АРПА РІАЛ ІСТЕЙТ», як компанія, що мала займатися управлінням Частиною Будівель в їх інтересах, звернулася до Відповідача з листом № 51 від 31.10.2014 року про необхідність переукладення договору оренди частини приміщень, що входять до Частини Будівель. До якого додавалися примірники договору, в яких були зазначені реквізити для оплати орендної плати та плати за електроенергію. Про отримання Відповідачем зазначеного листа свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення від 08.11.2014 року. Також відправку вказаного листа було продубльовано кур'єрською службою доставки TURMAN express від 10.11.2014 року, який був вручений відповідачем 11.11.2014 року. Звертають увагу суду на те, що на вказану пропозицію Відповідач відповіді не надав, запропонований договір оренди не переуклали, але й по договору оренди №3/12 від 01.02.2012 року орендну плату ані за листопад, ані за грудень 2014 року він не сплачував, хоча приміщеннями користувався (здавав їх в суборенду). А тому з огляду на дану обставину, вони надсилали на адресу Відповідача листи в яких повідомляли останнього про небажання продовжувати з ним орендні стосунки за вказаним договором, у зв'язку з чим вимагали повернення частини приміщень, які входять до Частини Будівель. Натомість жодних дій, які свідчили б про повернення Відповідачем частини приміщень, які входять до Частини Будівель, останній не вчинив. Зазначають, що таким чином, Відповідач продовжував користуватися орендованими за договором оренди 3/12 від 01.02.2012 року приміщеннями, здаючи їх в суборенду, впродовж листопада 2014 року - січня 2015 року, не сплачуючи при цьому ані оренду плату, ані компенсацію за використану електроенергію. На даний час приміщення Відповідачем не звільнено, Акти прийому-передачі щодо повернення орендованих приміщень не підписані, а термін дії договору оренди 3/12 від 01.02.2012 року сплинув 30.01.2015 року. Посилаються на те, що Листом від 26.01.2015 року вони повідомили Відповідача про суму боргу та надали йому реквізити для його погашення, однак станом на 03.02.2015 року борг останнім не погашено, жодної письмової мотивованої відповіді від нього не отримано. На підставі вищевикладеного, а також

Outcome: partial