Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-15 00:00:00

Позивачі звернулись 27.07.2016 року в суд з цим позовом, вказуючи, що вони являються співвласниками житлового будинку житлового будинку №11, розташований за адресою: пров. Новоселів, м. Подільськ (до перейменування Котовськ), Одеська область, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав №33191785 від 16.02.2012 року та №33192709 від 16.02.2012 року. В даному житловому будинку зареєстрований [PERSON], [INFO], який не являється членом їх сім?ї, в спірному будинку він не проживає з 1999 року. Відповідач в спірному будинку не мешкає, а наявність його реєстрації затрудняє їм розпорядитися своєю власністю. Просили визнати [PERSON], [INFO], таким, що втратив право на користування жилим будинком №11, розташованим за адресою: пров. Новоселів, п. Подільськ (до перейменування Котовськ), Одеська область. Відповідач [PERSON], [INFO], який зареєстрований на постійне місце проживання в будинку №11, який за адресою: пров. Новоселів, п. Подільськ (до перейменування Котовськ), Одеська область в судове засідання не з?явився. Надав заяву в якій проти задоволення позову не заперечував. Заяву просив розглянути без його участі. Представник третьої особи - Котовський РВ ГУ ДМС України в Одеській області в судове засідання не зявився. Причин своєї неявки суду не повідомив. Заяви про розгляд справи у свою відсутність суду не надав. Тому справу розглянуто у відсутність цього представника. Вислухавши позивача та дослідивши обставини справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого. Згідно ч. 1 ст. 71 Житлового кодексу УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення лише протягом шести місяців, а згідно ст. 72 цього кодексу визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Ст. 383 Цивільного кодексу України передбачено, що власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання та проживання членів своєї сім'ї. Згідно ч.2 ст.107 ЖК УРСР, у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Згідно ч.І ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Встановлено, що позивачі [PERSON] та [PERSON], є співвласниками житлового будинку житлового будинку №11, розташований за адресою: пров. Новоселів, м. Подільськ (до перейменування Котовськ), Одеська область, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав №33191785 від 16.02.2012 року та №33192709 від 16.02.2012 року. В цьому будинку на постійне місце проживання зареєстрований з 12.06.1998 року відповідач [PERSON], [INFO]. Згідно ст. 71 ЖК жиле приміщення зберігається за відсутньою особою шість місяців. Стаття 72 ЖК дозволяє суду визнавати особу, яка відсутня понад шість місяців на відповідній жилплощі будинку такою, що втратила право на користування цією житловою площею. Факт того, що відповідач у вказаному будинку не проживає з 1999 року підтверджується довідкою голови квартального комітету [PERSON] від 22.07.2016 року. Згідно ч.1 ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобовязані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Відповідно до цієї норми закону відповідач зобовязаний був зареєструватись за новим постійним місцем проживання протягом 10 днів з дня переїзду до цього постійного місця проживання. Тому суд вважає, що реєстрація постійного місця проживання відповідача за адресою: Одеська область, Подільськ (до перейменування м. Котовськ), пров. Новоселів, 11, є формальною, без наміру його фактичного проживання в цьому будинку. Відповідно він втратив право на користування цим будинком, оскільки добровільно припинив більше 20 років користування вказаним будинком. Питання розподілу судових витрат між сторонами у справі судом не вирішується, оскільки таких вимог вони не заявляли.

Outcome: approved