Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-10 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. Посилалися на те, що їм на підставі договору обміну від 28.05.1997 року належить на праві власності житловий будинок №9 з належними до нього господарськими та побутовими спорудами і будівлями, що по вул. Жасмінній у м. Чернівці, а саме: житловий будинок літ.А, літня кухня літ.Б, вбиральня літ.В та огорожа №1-2. Земельна ділянка площею 0,0929га. на вул. Жасмінній у м. Чернівці належить на праві власності [PERSON] на підставі державного Акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 339203, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд. Також вказували на те, що на підставі п. 1.12 рішення виконавчого комітету Першотравневої районної ради м. Чернівці від 19.11.2008р. № 125/16 їм було дозволено провести реконструкцію: будинку літ. А з влаштуванням мансардних приміщень та надбудовою літньої кухні, згідно робочого проекту погодженого на засіданні міжвідомчої комісії. Після проведеної реконструкції житлового будинку літ. А, вони також самовільно переобладнали літню кухню літ. Б в житловий будинок, побудували гараж літ. Г та сарай літ. Д, що вбачається із схематичного плану земельної ділянки на вул. Жасмінній, 9-А. На даний час будинковолодіння складається з: житлового будинку літ. А, загальною площею 149,80 кв.м., в тому числі чотирьох житлових кімнат, площею 63,80 кв.м.; житлового будинку літ. Б, загальною площею 116,70 кв.м., в тому числі трьох житлових кімнат, площею 51,40 кв.м.; гаража літ. Г, сарая літ. Д, криниці літ. К, вигрібної ями -І та горожі № 1-2. Також зазначили, що проведена реконструкція не порушує прав та інтересів інших осіб, а тому просили визнати за ними право власності на будинковолодіння№9-А, що по вул.Жасмінній м.Чернівці, яке складається з: житлового будинку літ. А, загальною площею 149,80 кв.м., в тому числі чотирьох житлових кімнат, площею 63,80 кв.м.; житлового будинку літ. Б, загальною площею 116,70 кв.м., в тому числі трьох житлових кімнат, площею 51,40 кв.м.; гаража літ. Г, сарая літ. Д, криниці літ. К, вигрібної ями -І та горожі № 1-2. Позивачі у судове засідання не зявились, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позов підтримали. Представник відповідача у судове засідання також не зявився, надав суду заяву, в якій не заперечував проти задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Так, судом встановлено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] належить на праві власності на підставі договору обміну від 28.05.1997 року житловий будинок з належними до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться в м.Чернівці по вул.Жасмінній, 9-А. (а.с.4). Зазначене нерухоме майно розташоване на земельній ділянці, що по вул.\~Жасмінній, 9-А, яка згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №339203 належить на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.5). В подальшому, рішенням виконавчого комітету Першотравневої районної ради м.Чернівці від 19.11.2008р. № 125/16 позивачам було дозволено поліпшити житлові умови та провести реконструкцію: будинку літ. А з влаштуванням мансардних приміщень та надбудовою літньої кухні (а.с.25). Після проведеної реконструкції житлового будинку літ. А, позивачі також самовільно переобладнали літню кухню літ. Б в житловий будинок, побудували гараж літ. Г та сарай літ. Д, що вбачається із схематичного плану земельної ділянки на вул. Жасмінній, 9-А. На даний час будинковолодіння складається з: житлового будинку літ. А, загальною площею 149,80 кв.м., в тому числі чотирьох житлових кімнат, площею 63,80 кв.м.; житлового будинку літ. Б, загальною площею 116,70 кв.м., в тому числі трьох житлових кімнат, площею 51,40 кв.м.; гаража літ. Г, сарая літ. Д, криниці літ. К, вигрібної ями -І та горожі № 1-2 (а.с.13-22). Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. У відповідності до ч. 2. ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. За змістом ст. 100 ЖК України виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення обєкта в експлуатацію не потребується. Виконання робіт, визначених частиною першою цієї статті, внаслідок яких змінюється площа, кількість чи склад приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду, допускається за письмовою згодою наймодавця (орендодавця), якщо інше не передбачено договором найму (оренди). Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ч.2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Як вбачається з дослідженого у судовому засіданні технічного висновку, за результатами проведеного технічного обстеження будинковолодіння що знаходиться в м.Чернівці по вул.Жасмінній, 9-А, встановлено його відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації та можливість безпечної експлуатації (а.с.23-25). Таким чином, суд вважає, що проведена реконструкція по вул. Жасмінній, 9-А м.Чернівці не порушує прав інших осіб і відповідає діючим архітектурно-будівельним, санітарним і протипожежним нормам, а тому, суд приходить до висновку, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

Outcome: approved