Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-26 00:00:00

Позивачі за первісним позовом [PERSON], [PERSON] звернулися 19.10.2017 року до суду з первісним позовом до [PERSON], [PERSON], Товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ» про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності (а.с. 4-6), який згодом уточнювали (а.с. 110-112), остаточно просили виділити в натурі 26/264 частин, належні [PERSON] та 21/264 частин належні [PERSON] та припинити право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] на вказані частки у спільній частковій власності на нежитлову будівлю побутових приміщень цеху [ADDRESS] Визнати за [PERSON], [PERSON] право власності в рівних частках по ? частині за кожним на виробничу будівлю ковбасного цеху загальною площею 533, 7 кв.м., розташованого за адресою : [ADDRESS] та складається з : підвалу 2-ІІІ=97,9 кв.м., приміщення 2-10=24,1 кв.м., приміщення 2-11=11,8 кв.м., тамбуру 1=2, 6 кв.м., сходів 2-6,6 кв.м., коридору 3=16, 5 кв.м., приміщення 4=44, 7 кв.м., приміщення 5=9,0 кв.м., приміщення 6=9, 4 кв.м., приміщення 7=9,4 кв.м, приміщення 8=12,1 кв.м., приміщення 9=9,7 кв.м., приміщення 10=11,9 кв.м., душової 11=1,3 кв.м., вбиральні 12=1,8 кв.м., коридору 13=5.6 кв.м., приміщення 14=17,9 кв.м., приміщення 15=12,4 кв.м., приміщення 16=56,9 кв.м., приміщення 17=12,7 кв.м., приміщення 18=14,4 кв.м., санвузлу 19=2,0 кв.м., санвузлу 20=1,5 кв.м., приміщення 21=54,8 кв.м., приміщення 22=5,4 кв.м., приміщення 23=32, 6 кв.м., приміщення 24=13,4 кв.м., приміщення 2-16=23, 6 кв.м., приміщення 2-17=11, 7 кв.м. Свої вимоги мотивують тим, що на підставі договорів дарування частки нежитлової будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER] від 28 серпня 2015 року та договору купівлі-продажу від 26.03.2018 року [PERSON] належить 26/264 частин, [PERSON] - 21/264 частин, що разом складає 47/264 частин нежитлової будівлі побутових приміщень цеху [ADDRESS] Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 23.08.2017 року, зареєстровані: - за [PERSON] - 7/264 частин на підставі договору купівлі-продажу від 04.02.2004 р.; - за TOB «Нерухомість НПТЗ» - 142/264 частин на підставі рішення загальних зборів учасників ТОВ «Нерухомість НПТЗ» від 08.06.2016 р.; - за [PERSON] - 68/264 часток на підставі договору купівлі-продажу від 29.08.2003 р. з урахуванням відчуження за договором від 26.03.2018 року 1/264 частини у праві спільної часткової власності. Між співвласниками нежитлової будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER] встановлено порядок користування нерухомим майном. Спору щодо порядку користування приміщеннями цеху не існує. Так, у користуванні [PERSON] та [PERSON] знаходиться підвал 2-ІІІ=97,9 кв.м, приміщення 2-10=24,1 кв.м, приміщення 2- 11 = 11,8 кв.м, тамбур 1=2,6 кв.м, сходи 2-6,6 кв.м, коридор 3=16,5 кв.м, приміщення 4=44,7 кв.м, приміщення 5=9,0 кв.м, приміщення 6=9,4 кв.м, приміщення 7=9,4 кв.м, приміщення 8=12,1 кв.м, приміщення 9=9,7 кв.м, приміщення 10=11,9 кв.м, душова 11 = 1,3 кв.м, вбиральня 12=1,8 кв.м, коридор 13=5,6 кв.м, приміщення 14=17,9 кв.м, приміщення 15=12,4 кв.м, приміщення 16=56,9 кв.м, приміщення 17=12,7 кв.м, приміщення 18=14,4 кв.м, санвузол 19=2,0 кв.м, санвузол 20=1,5 кв.м, приміщення 21=54,8 кв.м, приміщення 22=5,4 кв.м, приміщення 23=32,6 кв.м, приміщення 24=13,4 кв.м, приміщення 2-16=23,6 кв.м, приміщення 2-17=11,7 кв.м, загальною площею 533,7 кв.м. 47/264 частин цеху є відокремленою частиною, має окремий вихід. Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна від 27.03.2018 р., виготовленого експертом КП «Нікопольське МБТІ», 47/264 частин [PERSON] та [PERSON] загальною площею 533,7 кв.м за технічними показниками є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділено в натурі. Рішеннями виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 607 від 10.08.2016 р. та № 587 від 11.10.2017 р. частці нежитлової будівлі побутових приміщень цеху [ADDRESS] Відповідно до робочого проекту, виготовленого ТОВ фірма «Ореол» у 2006 р., позивачами здійснено перепланування побутових приміщень цеху [NUMBER] у ковбасний цех. ТОВ «Домус-проект» (ліцензія № АД 075263) підготовлено довідку від 19.08.2016 р. про те, що переоснащення приміщень у ковбасний цех сталося у результаті внутрішнього перепланування, не зачіпаючи несучі конструкції, що згідно «Інструкції про технічну інвентаризацію БТІ» не підлягає узгодженню. Таким чином, позивачами були підготовлені документи, необхідні для укладення договору про виділ у натурі частки з спільного нерухомого майна. На компенсацію різниці у вартості майна, що виділяється в натурі, розміру частки позивачів у спільному майні позивачі не претендують. Відповідач [PERSON] 05.09.2016 р. надав нотаріально посвідчену заяву про те, що він не заперечує проти виділу в натурі частки позивачів. ТОВ «Нерухомість НПТЗ» також не має заперечень щодо укладення договору виділу частки позивачів. Але, із відповідачем [PERSON] згоди не досягнуто, а, отже, зазначене унеможливлює нотаріальне посвідчення договору виділу частки в натурі. Тому, позивачі вимушені звертатися з цим позовом до суду. 31.01.2018 року відповідач за первісним позовом Товариство з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ» звернулося до суду із зустрічним позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності (а.с. 77-82) Свої вимоги мотивує тим, що на підставі акту прийому-передачі від 03.08.2016 року ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НЕРУХОМІСТЬ НПТЗ» отримало від ПАТ «НПТЗ» майновий внесок до свого статутного (складеного) капіталу нерухоме майно - 142/264 частин будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER] (інв. № 000047), що знаходиться за адресою [ADDRESS], загальною площею 1660,6 кв.м., а саме: приміщення підвалу: підвал 1-І = 13,9 кв.м., підвал 1-ІІ = 112,0 кв.м., підвал 1-III =10,5 кв.м., підвал 1-IV = 1,6 кв.м., приміщення 1-V = 115,3 кв.м., сходи 3-І = 14,1 кв.м., підвал З-ІІ = 8,5 кв.м., підвал З-ІІІ = 26,2 кв.м., підвал З- IV = 3,2 кв.м., підвал 3-V = 3,4 кв.м., підвал 3-VI = 2,8 кв.м., підвал З- VII = 1,5 кв.м., підвал З- VIII =14,1 кв.м., підвал 3-ІХ = 6,8 кв.м., підвал 3-Х = 10,5 кв.м., підвал 3-ХІ = 12,2 кв.м., підвал 3-ХІІ = 13,2 кв.м., сходи 4-І = 13,9 кв.м., підвал 4-ІІ= 12,3 кв.м., підвал 4-ІІІ = 53,4 кв.м., підвал 4-IV = 97,9 кв.м. приміщення І поверху, сходи 1-XVIII = 14,2 кв.м., коридор 1-1 = 3,3 кв.м., коридор 1- 2 = 10,4 кв.м., приміщення 1-3 = 52,7 кв.м., приміщення 1-4 = 1,5 кв.м., приміщення 1-5 =3,9 кв.м., приміщення 1-6 = 8,3 кв.м., приміщення 1-11 = 8,2 кв.м., приміщення 1-12 = 46,6 кв.м., 1/2 частина сходів XIII = 6,9 кв.м. приміщення II поверху, сходи 3-XV = 14,2 кв.м., приміщення 3-33 = 2,6 кв.м., приміщення 3-34 =1,1 кв.м., приміщення 3-35 = 1,6 кв.м., приміщення 3-36 = 4,8 кв.м., приміщення 3-37 = 19,9 кв.м., приміщення 3-38 = 10,0 кв.м., приміщення 3-39 = 7,4 кв.м., приміщення 3-40 = 4,6 кв.м., приміщення 3-41 = 2,6 кв.м., приміщення 3-42 = 9,1 кв.м., приміщення 3-43 = 47,9 кв.м., ? частина приміщення 3-45 = 4,3 кв.м., приміщення 3-48 = 7,1 кв.м., приміщення 3-49 = 4,7 кв.м., приміщення 3-50 = 18,9 кв.м., приміщення 3-50а = 10,0 кв.м., приміщення 3-51 = 5,7 кв.м., приміщення 3-52 = 1,4 кв.м., приміщення 3-53 =2,1 кв.м., приміщення 3-54 = 13,8 кв.м., сходи XV = 14,1 кв.м. приміщення III поверху: сходи 1-ХХ = 14,2 кв.м., приміщення 1-21 = 23,2 кв.м., приміщення 1-22 = 24,1 кв.м., приміщення 1-23 = 12,7 кв.м., приміщення 1-24 = 22,9 кв.м., коридор 1-25 = 28,0 кв.м., приміщення 1-26 = 14,0 кв.м., приміщення 1-27 = 47,8 кв.м., приміщення 1-28 = 18,4 кв.м., приміщення 1-29 = 31,0 кв.м., вбиральня 1-30 = 8,3 кв.м., вбиральня 1-31 = 3,7 кв.м., коридор 1-32 = 1,9 кв.м., сходи 3-XVI = 14,1 кв.м., приміщення 3-55 = 32,9 кв.м., приміщення 3-56 = 15,3 кв.м., приміщення 3-57 = 18,0 кв.м., приміщення 3-58 = 16,9 кв.м., приміщення 3-59 = 15,6 кв.м., приміщення 3-60 = 29,3 кв.м., приміщення 3-61 = 8,0 кв.м., приміщення 3-62 = 8,7 кв.м., приміщення 3-63 = 4,0 кв.м., приміщення 3-64 = 4,7 кв.м., приміщення 3-65 = 29,2 кв.м., приміщення 3-66 =11,8 кв.м., приміщення 3-67 =2,3 кв.м., приміщення 3-68 = 8,6 кв.м., приміщення 3-69 = 48,4 кв.м., приміщення 3-70 = 31,8 кв.м., приміщення 3-71 = 8,1 кв.м., приміщення 3-72 = 1,3 кв.м., приміщення 3-73 = 1,2 кв.м., приміщення 3-74 = 41,9 кв.м., приміщення 3-75 = 4,0 кв.м., приміщення 3-76 = 1,4 кв.м., приміщення 3-77 = 1,4 кв.м., приміщення 3-78 = 1,6 кв.м., приміщення 3-79 = 11,0 кв.м., приміщення 3-80 = 11,3 кв.м., приміщення 3-81 = 23,7 кв.м., приміщення 3-82 = 9,8 кв.м., приміщення 3-83 =24,0 кв.м., коридор 3-84 = 30,6 кв.м., сходи XVII =14,1 кв.м., сходи XVIII = 14,2 кв.м. Майновий внесок зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.08.2016 року, реєстраційний номер запису 15807397. Відповідно до інформаційної довідки № 95399768 від 23.08.2017 року співвласниками інших частин є: - [PERSON], якому належить 26/264 частин будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER] (інв. № 000047); - [PERSON], якому належить 20/264 частин будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER] (інв. № 000047); - [PERSON], якому належить 7/264 частин будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER] (інв. № 000047); [PERSON], якому належить 69/264 частин будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER] (інв. № 000047) Враховуючи, що у разі задоволення первісного позову, виникне необхідність у перерахунку долі, які залишаться після виділу майна позивачів за первісним позовом з майна, що перебуває у спільній частковій власності, Товариство з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ» вимушене звернутися до суду із зустрічним позовом про виділення відокремленої частки. Можливість виділення в натурі 142/264 частин, що належать ТОВ «Нерухомість НПТЗ» підтверджено висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об?єкта нерухомого майна від 09.01.2018 року, виготовленого КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації». Рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 77 від 26.01.2018 року частці нежитлової будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER] присвоєно адресу: [ADDRESS]. Враховуючи викладене, просить суд: - виділити в натурі 142/264 частин, що належать ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НЕРУХОМІСТЬ НПТЗ» (ідентифікаційний код 40559855), у будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER] (інв. № 000047), що знаходиться за адресою [ADDRESS], загальною площею 1660,6 кв.м., а саме приміщення підвалу: підвал 1-І = 13,9 кв.м., підвал 1-ІІ = 112,0 кв.м., підвал 1-III =10,5 кв.м., підвал 1-IV = 1,6 кв.м., приміщення 1-V = 115,3 кв.м., сходи 3-І = 14,1 кв.м., підвал З-ІІ = 8,5 кв.м., підвал З-ІІІ = 26,2 кв.м., підвал З- IV = 3,2 кв.м., підвал 3-V = 3,4 кв.м., підвал 3-VI = 2,8 кв.м., підвал З- VII = 1,5 кв.м., підвал З- VIII =14,1 кв.м., підвал 3-ІХ = 6,8 кв.м., підвал 3-Х = 10,5 кв.м., підвал 3-ХІ = 12,2 кв.м., підвал 3-ХІІ = 13,2 кв.м., сходи 4-І = 13,9 кв.м., підвал 4-ІІ= 12,3 кв.м., підвал 4-ІІІ = 53,4 кв.м., підвал 4-IV = 97,9 кв.м. приміщення І поверху, сходи 1-XVIII = 14,2 кв.м., коридор 1-1 = 3,3 кв.м., коридор 1- 2 = 10,4 кв.м., приміщення 1-3 = 52,7 кв.м., приміщення 1-4 = 1,5 кв.м., приміщення 1-5 =3,9 кв.м., приміщення 1-6 = 8,3 кв.м., приміщення 1-11 = 8,2 кв.м., приміщення 1-12 = 46,6 кв.м., 1/2 частина сходів XIII = 6,9 кв.м. приміщення II поверху, сходи 3-XV = 14,2 кв.м., приміщення 3-33 = 2,6 кв.м., приміщення 3-34 =1,1 кв.м., приміщення 3-35 = 1,6 кв.м., приміщення 3-36 = 4,8 кв.м., приміщення 3-37 = 19,9 кв.м., приміщення 3-38 = 10,0 кв.м., приміщення 3-39 = 7,4 кв.м., приміщення 3-40 = 4,6 кв.м., приміщення 3-41 = 2,6 кв.м., приміщення 3-42 = 9,1 кв.м., приміщення 3-43 = 47,9 кв.м., ? частина приміщення 3-45 = 4,3 кв.м., приміщення 3-48 = 7,1 кв.м., приміщення 3-49 = 4,7 кв.м., приміщення 3-50 = 18,9 кв.м., приміщення 3-50а = 10,0 кв.м., приміщення 3-51 = 5,7 кв.м., приміщення 3-52 = 1,4 кв.м., приміщення 3-53 =2,1 кв.м., приміщення 3-54 = 13,8 кв.м., сходи XV = 14,1 кв.м. приміщення III поверху: сходи 1-ХХ = 14,2 кв.м., приміщення 1-21 = 23,2 кв.м., приміщення 1-22 = 24,1 кв.м., приміщення 1-23 = 12,7 кв.м., приміщення 1-24 = 22,9 кв.м., коридор 1-25 = 28,0 кв.м., приміщення 1-26 = 14,0 кв.м., приміщення 1-27 = 47,8 кв.м., приміщення 1-28 = 18,4 кв.м., приміщення 1-29 = 31,0 кв.м., вбиральня 1-30 = 8,3 кв.м., вбиральня 1-31 = 3,7 кв.м., коридор 1-32 = 1,9 кв.м., сходи 3-XVI = 14,1 кв.м., приміщення 3-55 = 32,9 кв.м., приміщення 3-56 = 15,3 кв.м., приміщення 3-57 = 18,0 кв.м., приміщення 3-58 = 16,9 кв.м., приміщення 3-59 = 15,6 кв.м., приміщення 3-60 = 29,3 кв.м., приміщення 3-61 = 8,0 кв.м., приміщення 3-62 = 8,7 кв.м., приміщення 3-63 = 4,0 кв.м., приміщення 3-64 = 4,7 кв.м., приміщення 3-65 = 29,2 кв.м., приміщення 3-66 =11,8 кв.м., приміщення 3-67 =2,3 кв.м., приміщення 3-68 = 8,6 кв.м., приміщення 3-69 = 48,4 кв.м., приміщення 3-70 = 31,8 кв.м., приміщення 3-71 = 8,1 кв.м., приміщення 3-72 = 1,3 кв.м., приміщення 3-73 = 1,2 кв.м., приміщення 3-74 = 41,9 кв.м., приміщення 3-75 = 4,0 кв.м., приміщення 3-76 = 1,4 кв.м., приміщення 3-77 = 1,4 кв.м., приміщення 3-78 = 1,6 кв.м., приміщення 3-79 = 11,0 кв.м., приміщення 3-80 = 11,3 кв.м., приміщення 3-81 = 23,7 кв.м., приміщення 3-82 = 9,8 кв.м., приміщення 3-83 =24,0 кв.м., коридор 3-84 = 30,6 кв.м., сходи XVII =14,1 кв.м., сходи XVIII = 14,2 кв.м. - Припинити право спільної часткової власності ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НЕРУХОМІСТЬ НПТЗ» на 142/264 частин, що належать ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НЕРУХОМІСТЬ НПТЗ» у будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER] (інв. № 000047), що знаходиться за адресою [ADDRESS], загальною площею 1660,6 кв.м; - Визнати за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НЕРУХОМІСТЬ НПТЗ» право власності на нежитлове приміщення у будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER] (інв. № 000047), що знаходиться за адресою [ADDRESS]/000047, загальною площею 1660,6 кв.м. та складається з приміщення підвалу: підвал 1-І = 13,9 кв.м., підвал 1-ІІ = 112,0 кв.м., підвал 1-III =10,5 кв.м., підвал 1-IV = 1,6 кв.м., приміщення 1-V = 115,3 кв.м., сходи 3-І = 14,1 кв.м., підвал З-ІІ = 8,5 кв.м., підвал З-ІІІ = 26,2 кв.м., підвал З- IV = 3,2 кв.м., підвал 3-V = 3,4 кв.м., підвал 3-VI = 2,8 кв.м., підвал З- VII = 1,5 кв.м., підвал З- VIII =14,1 кв.м., підвал 3-ІХ = 6,8 кв.м., підвал 3-Х = 10,5 кв.м., підвал 3-ХІ = 12,2 кв.м., підвал 3-ХІІ = 13,2 кв.м., сходи 4-І = 13,9 кв.м., підвал 4-ІІ = 12,3 кв.м., підвал 4-ІІІ = 53,4 кв.м., підвал 4-IV = 97,9 кв.м. приміщення І поверху, сходи 1-XVIII = 14,2 кв.м., коридор 1-1 = 3,3 кв.м., коридор 1- 2 = 10,4 кв.м., приміщення 1-3 = 52,7 кв.м., приміщення 1-4 = 1,5 кв.м., приміщення 1-5 =3,9 кв.м., приміщення 1-6 = 8,3 кв.м., приміщення 1-11 = 8,2 кв.м., приміщення 1-12 = 46,6 кв.м., 1/2 частина сходів XIII = 6,9 кв.м. приміщення II поверху, сходи 3-XV = 14,2 кв.м., приміщення 3-33 = 2,6 кв.м., приміщення 3-34 =1,1 кв.м., приміщення 3-35 = 1,6 кв.м., приміщення 3-36 = 4,8 кв.м., приміщення 3-37 = 19,9 кв.м., приміщення 3-38 = 10,0 кв.м., приміщення 3-39 = 7,4 кв.м., приміщення 3-40 = 4,6 кв.м., приміщення 3-41 = 2,6 кв.м., приміщення 3-42 = 9,1 кв.м., приміщення 3-43 = 47,9 кв.м., ? частина приміщення 3-45 = 4,3 кв.м., приміщення 3-48 = 7,1 кв.м., приміщення 3-49 = 4,7 кв.м., приміщення 3-50 = 18,9 кв.м., приміщення 3-50а = 10,0 кв.м., приміщення 3-51 = 5,7 кв.м., приміщення 3-52 = 1,4 кв.м., приміщення 3-53 =2,1 кв.м., приміщення 3-54 = 13,8 кв.м., сходи XV = 14,1 кв.м. приміщення III поверху: сходи 1-ХХ = 14,2 кв.м., приміщення 1-21 = 23,2 кв.м., приміщення 1-22 = 24,1 кв.м., приміщення 1-23 = 12,7 кв.м., приміщення 1-24 = 22,9 кв.м., коридор 1-25 = 28,0 кв.м., приміщення 1-26 = 14,0 кв.м., приміщення 1-27 = 47,8 кв.м., приміщення 1-28 = 18,4 кв.м., приміщення 1-29 = 31,0 кв.м., вбиральня 1-30 = 8,3 кв.м., вбиральня 1-31 = 3,7 кв.м., коридор 1-32 = 1,9 кв.м., сходи 3-XVI = 14,1 кв.м., приміщення 3-55 = 32,9 кв.м., приміщення 3-56 = 15,3 кв.м., приміщення 3-57 = 18,0 кв.м., приміщення 3-58 = 16,9 кв.м., приміщення 3-59 = 15,6 кв.м., приміщення 3-60 = 29,3 кв.м., приміщення 3-61 = 8,0 кв.м., приміщення 3-62 = 8,7 кв.м., приміщення 3-63 = 4,0 кв.м., приміщення 3-64 = 4,7 кв.м., приміщення 3-65 = 29,2 кв.м., приміщення 3-66 =11,8 кв.м., приміщення 3-67 =2,3 кв.м., приміщення 3-68 = 8,6 кв.м., приміщення 3-69 = 48,4 кв.м., приміщення 3-70 = 31,8 кв.м., приміщення 3-71 = 8,1 кв.м., приміщення 3-72 = 1,3 кв.м., приміщення 3-73 = 1,2 кв.м., приміщення 3-74 = 41,9 кв.м., приміщення 3-75 = 4,0 кв.м., приміщення 3-76 = 1,4 кв.м., приміщення 3-77 = 1,4 кв.м., приміщення 3-78 = 1,6 кв.м., приміщення 3-79 = 11,0 кв.м., приміщення 3-80 = 11,3 кв.м., приміщення 3-81 = 23,7 кв.м., приміщення 3-82 = 9,8 кв.м., приміщення 3-83 =24,0 кв.м., коридор 3-84 = 30,6 кв.м., сходи XVII =14,1 кв.м., сходи XVIII = 14,2 кв.м. 26.04.2018 року відповідач за первісним позовом [PERSON] звернувся до суду із зустрічним позовом до [PERSON], [PERSON], Товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ», [PERSON] про виділення в натурі частини побутового приміщення та визнання права власності на нежитлову будівлю (а.с. 129-133). Свої вимоги обґрунтовує тим, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 04.02.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Максименко О.В., зареєстрованим в реєстрі за № 214 належить 7/264 частин будівлі побутових приміщень цеху [ADDRESS] . Частина першого поверху нежитлової будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER] загальною площею 84,5 кв.м. 7/264 частин нежитлової будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER], що знаходиться за адресою: [ADDRESS] є відокремленою частиною, має окремий вхід. Інші частини частини нерухомого майна зареєстровані за [PERSON], [PERSON], Товариством з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ», [PERSON] Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна № 203 від 09.02.2018 року, підготовлений КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» за технічними показниками 7/264 частин об'єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. На підставі висновку КП «Нікопольське МБТІ», правовстановлюючих документів та технічного паспорту на нерухоме майно рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради №320 від 26.04.2018 року 7/264 частин нежитлової будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER] було присвоєно адресу: [ADDRESS] Оскільки між власниками нерухомого майна не досягнуто домовленості про поділ (виділ) в натурі частки нежитлової будівлі, що призвело до не можливості вчинити (укласти) договір про виділ в натурі цього нерухомого майна, в порядку передбаченому ст. 364 ЦК України, він має право на звернення до суду за захистом свого майнового права, шляхом здійснення виділу у натурі частин будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER], що знаходиться за адресою: [ADDRESS], відповідно до частки кожної із сторін у спільній власності з метою припинення права спільної часткової власності на це майно. На компенсацію різниці у вартості майна, що виділяється в натурі,розміру частки відповідачів у спільному майні він не претендує. На підставі викладеного, просить суд виділити в натурі 7/264 частин будівлі побутових приміщень цеху [ADDRESS], що належать [PERSON] та припинити право спільної часткової власності [PERSON] на вказані частки у спільній частковій власності на нежитлову будівлю побутових приміщень цеху [NUMBER], що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., [ADDRESS]. Визнати за ним право власності на нежитлову будівлю загальною площею 84,5 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] 26.04.2018 року представник позивача за зустрічним позовом, який діє в інтересах [PERSON], звернувся до суду із зустрічним позовом до [PERSON], [PERSON], Товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ», [PERSON] про виділення в натурі частини побутового приміщення та визнання права власності на нежитлову будівлю (а.с. 143-148). Свої вимоги обґрунтовує тим, що [PERSON] на підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області по справі № 25/368 від 18.11.2003 року належить вбудоване приміщення (ковбасний цех) будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER] ВАТ «Нікопольский південнотрубний завод»,що складає 25/264 частин будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER], що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; на підставі договору купівлі- продажу від 29.08.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Романенко С.О., зареєстрованим в реєстрі з №1027, належить 16/264 частин будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER]; на підставі договору купівлі-продажу від 10.10.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Максименко О.В., зареєстрованим в реєстрі за №4646, належить 23/264 частин будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER]; на підставі договору міни від 14.07.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Мігуновим С.О., зареєстрованим в реєстрі за №2522, належить 4/264 частин будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER]; а всього [PERSON] належить 68/264 частин нежитлової будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER], що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Так, у власності позивача за зустрічним позовом- [PERSON]. знаходяться частина підвалу, частина 1-го поверху та частина ІІ-го поверху нежитлової будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER] загальною площею 810,6 кв.м. 68/264 частин нежитлової будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER], що знаходиться за адресою: [ADDRESS] є відокремленою частиною, має окремий вхід. Інші частини частини нерухомого майна зареєстровані за [PERSON], [PERSON], Товариством з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ», [PERSON] Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна №80 від 19.01.2018 року, виготовленого КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» за технічними показниками 68/264 частин об'єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. На підставі висновку КП «Нікопольське МЕТІ», правовстановлюючих документів та технічного паспорту на нерухоме майно рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради №321 від 26.04.2018 року 68/264 частин нежитлової будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER] було присвоєно адресу: Дніпропетровська обл., [ADDRESS]. Зазначає, що між співвласниками нежитлової будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER] встановлено порядок користування нерухомим майном. Спору щодо порядку користування приміщеннями цеху немає . Але, відповідачі за зустрічним позовом (позивачі за первісним позовом) - [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду із позовом про виділ майна, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про виділ у натурі частки нерухомого майна, тому [PERSON] вимушений звертається до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі. Просить виділити в натурі 68/264 частин будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER], що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що належать [PERSON], [INFO] та припинити право спільної часткової власності [PERSON] на вказані частки у спільній частковій власності на нежитлову будівлю побутових приміщень цеху [NUMBER], що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., [ADDRESS]. Визнати за [PERSON] право власності на нежитлову будівлю загальною площею 810,6 кв.м, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., [ADDRESS]. Позивачі за первісним позовом та відповідачі за зустрічним позовом - [PERSON], [PERSON] та представник позивачів за первісним позовом та відповідачів за зустрічними позовами - [PERSON] в судове засідання не з'явилися надали на адресу суду письмове клопотання, в якому свої позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просять їх задовольнити. Згідно відзиву на зустрічний позов ТОВ «Нерухомість НПТЗ» , відзиву на зустрічний позов [PERSON], відзиву на зустрічний позов [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] позовні вимоги позивачів за зустрічними позовами - товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ», [PERSON] та [PERSON] визнають в повному обсязі, просять справу розглядати в їх відсутність. Від представника відповідача за первісним позовом та позивача за зустрічним позовом - [PERSON]- [PERSON] надійшов відзив, згідно якого позовні вимоги позивачів за первісним позовом [PERSON] та [PERSON], а також вимоги позивачів за зустрічним позовом - товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ», [PERSON] визнає в повному обсязі, просить справу розглядати за його відсутності, на позовних вимогах зустрічної позовної заяви наполягає у повному обсязі. Від відповідача за первісним позовом та позивача за зустрічним позовом - [PERSON] надійшов відзив, згідно якого позовні вимоги позивачів за первісним позовом [PERSON] та [PERSON], а також вимоги позивачів за зустрічним позовом - товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ», [PERSON] визнає в повному обсязі, просить справу розглядати за його відсутності, на позовних вимогах зустрічної позовної заяви наполягає у повному обсязі. Від директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ» В.М. Ревункова надійшов відзив, згідно якого позовні вимоги позивачів за первісним позовом - [PERSON] та [PERSON], позивачів за зустрічним позовом - [PERSON], [PERSON] визнає в повному обсязі, справу просить розглядати в його відсутність. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Відповідно до ч.ч.1,2,3 ст.358 ЦК України, Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. Частиною 3 ст. 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Як встановлено судом, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 23.08.2017 року № 95399768 нежитлова будівля побутових приміщень за адресою : [ADDRESS] належить: - 26/264 часток у праві спільної часткової власності на нежитлову будівлю побутових приміщень цеху [NUMBER], загальною площею 3 100, 6 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] - [PERSON] на підставі договору дарування частки нежитлової будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER], посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Мігуновим С.О. 28.08.2015 року, зареєстрованого в реєстрі за № 633 та - 1/264 часток у праві спільної часткової власності на нежитлову будівлю побутових приміщень цеху [NUMBER], що знаходиться за адресою: [ADDRESS] - [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER], посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Новіковим І.М. 26.03.2018 року, зареєстровано в реєстрі № 288 (а.с. 113-114, 115); - 20/264 часток у праві спільної часткової власності на нежитлову будівлю побутових приміщень цеху [NUMBER], що знаходиться за адресою: [ADDRESS] - [PERSON] на підставі договору дарування частки нежитлової будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER], посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Мігуновим С.О. 28.08.2015 року, зареєстрованого в реєстрі за № 634; - 142/264 частки будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER], що знаходиться за адресою [ADDRESS], а саме: приміщення підвалу: підвал 1-І = 13,9 кв.м., підвал 1-ІІ = 112,0 кв.м., підвал 1-III =10,5 кв.м., підвал 1-IV = 1,6 кв.м., приміщення 1-V = 115,3 кв.м., сходи 3-І = 14,1 кв.м., підвал З-ІІ = 8,5 кв.м., підвал З-ІІІ = 26,2 кв.м., підвал З- IV = 3,2 кв.м., підвал 3-V = 3,4 кв.м., підвал 3-VI = 2,8 кв.м., підвал З- VII = 1,5 кв.м., підвал З- VIII =14,1 кв.м., підвал 3-ІХ = 6,8 кв.м., підвал 3-Х = 10,5 кв.м., підвал 3-ХІ = 12,2 кв.м., підвал 3-ХІІ = 13,2 кв.м., сходи 4-І = 13,9 кв.м., підвал 4-ІІ= 12,3 кв.м., підвал 4-ІІІ = 53,4 кв.м., підвал 4-IV = 97,9 кв.м. приміщення І поверху, сходи 1-XVIII = 14,2 кв.м., коридор 1-1 = 3,3 кв.м., коридор 1- 2 = 10,4 кв.м., приміщення 1-3 = 52,7 кв.м., приміщення 1-4 = 1,5 кв.м., приміщення 1-5 =3,9 кв.м., приміщення 1-6 = 8,3 кв.м., приміщення 1-11 = 8,2 кв.м., приміщення 1-12 = 46,6 кв.м., 1/2 частина сходів XIII = 6,9 кв.м. приміщення II поверху, сходи 3-XV = 14,2 кв.м., приміщення 3-33 = 2,6 кв.м., приміщення 3-34 =1,1 кв.м., приміщення 3-35 = 1,6 кв.м., приміщення 3-36 = 4,8 кв.м., приміщення 3-37 = 19,9 кв.м., приміщення 3-38 = 10,0 кв.м., приміщення 3-39 = 7,4 кв.м., приміщення 3-40 = 4,6 кв.м., приміщення 3-41 = 2,6 кв.м., приміщення 3-42 = 9,1 кв.м., приміщення 3-43 = 47,9 кв.м., ? частина приміщення 3-45 = 4,3 кв.м., приміщення 3-48 = 7,1 кв.м., приміщення 3-49 = 4,7 кв.м., приміщення 3-50 = 18,9 кв.м., приміщення 3-50а = 10,0 кв.м., приміщення 3-51 = 5,7 кв.м., приміщення 3-52 = 1,4 кв.м., приміщення 3-53 =2,1 кв.м., приміщення 3-54 = 13,8 кв.м., сходи XV = 14,1 кв.м. приміщення III поверху: сходи 1-ХХ = 14,2 кв.м., приміщення 1-21 = 23,2 кв.м., приміщення 1-22 = 24,1 кв.м., приміщення 1-23 = 12,7 кв.м., приміщення 1-24 = 22,9 кв.м., коридор 1-25 = 28,0 кв.м., приміщення 1-26 = 14,0 кв.м., приміщення 1-27 = 47,8 кв.м., приміщення 1-28 = 18,4 кв.м., приміщення 1-29 = 31,0 кв.м., вбиральня 1-30 = 8,3 кв.м., вбиральня 1-31 = 3,7 кв.м., коридор 1-32 = 1,9 кв.м., сходи 3-XVI = 14,1 кв.м., приміщення 3-55 = 32,9 кв.м., приміщення 3-56 = 15,3 кв.м., приміщення 3-57 = 18,0 кв.м., приміщення 3-58 = 16,9 кв.м., приміщення 3-59 = 15,6 кв.м., приміщення 3-60 = 29,3 кв.м., приміщення 3-61 = 8,0 кв.м., приміщення 3-62 = 8,7 кв.м., приміщення 3-63 = 4,0 кв.м., приміщення 3-64 = 4,7 кв.м., приміщення 3-65 = 29,2 кв.м., приміщення 3-66 =11,8 кв.м., приміщення 3-67 =2,3 кв.м., приміщення 3-68 = 8,6 кв.м., приміщення 3-69 = 48,4 кв.м., приміщення 3-70 = 31,8 кв.м., приміщення 3-71 = 8,1 кв.м., приміщення 3-72 = 1,3 кв.м., приміщення 3-73 = 1,2 кв.м., приміщення 3-74 = 41,9 кв.м., приміщення 3-75 = 4,0 кв.м., приміщення 3-76 = 1,4 кв.м., приміщення 3-77 = 1,4 кв.м., приміщення 3-78 = 1,6 кв.м., приміщення 3-79 = 11,0 кв.м., приміщення 3-80 = 11,3 кв.м., приміщення 3-81 = 23,7 кв.м., приміщення 3-82 = 9,8 кв.м., приміщення 3-83 =24,0 кв.м., коридор 3-84 = 30,6 кв.м., сходи XVII =14,1 кв.м., сходи XVIII = 14,2 кв.м., на праві приватної спільної часткової власності на підставі акту прийому -передачі майнового внеску до статутного (складеного) капіталу товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ», виданого 03.08.2016 року - товариству з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ» (а.с. 84, 85,86) ; - 7/ 264 частки будівлі приміщень цеху [NUMBER] складається із частини першого поверху: приміщення 1-7=28, 6 кв.м., приміщення 1-8=42, 1 кв.м., приміщення 1-9=1,9 кв.м, приміщення 1-10=11, 9 кв.м., корисна площа 84, 5 кв.м. - на прав приватної спільної часткової на підставі договору купівлі-продажу від 04.02.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Максименко О.В., зареєстрованим в реєстрі за №214 - [PERSON] ( а.с. 136, 137) ; - 68/264 частки на праві приватної спільної часткової власності на підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області по справі № 25/368 від 18.11.2003 року,; на підставі договору купівлі- продажу від 29.08.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Романенко С.О., зареєстрованим в реєстрі з №1027; на підставі договору купівлі-продажу від 10.10.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Максименко О.В., зареєстрованим в реєстрі за № 4646, на підставі договору міни від 14.07.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Мігуновим С.О., зареєстрованим в реєстрі за №2522, - [PERSON] (а.с.154, 155156, 157). Між співвласниками досягнуто домовленість щодо порядку користування даним комплексом. Спору щодо порядку користування будівлями та спорудами комплексу не існує. Але, вимогу співвласників укласти договір про поділ (виділ частки) з майна, що є у спільній частковій власності, відповідач за первісним позовом [PERSON] проігнорував. Відповідно до висновку «Щодо технічної можливості виділу в натурі частки майна та зміни часток зі спільного майна нежитлової будівлі», виконаного інженером з інвентаризації нерухомого майна Полонською Н.В. від 22.06.2016 року (а.с. 17,19 ) за технічними показниками об?єкт може бути виділеним . Відповідно до висновку «щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об?єкта нерухомого майна» виконаного КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 27.03.2018 року, виданого власнику - [PERSON], [PERSON], за технічними показниками 47/264 частин об?єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с. 119). Згідно рішення виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 587 від 11.10.2017 року та № 607 від 10.08.2016 року «Про присвоєння адреси об»єкту нерухомого майна [PERSON].» «Про присвоєнні адреси об'єкту нерухомого майна в м. Нікополі, частині побутових приміщень цеху [NUMBER], які належать [PERSON] та [PERSON] було присвоєно окрему адресу: [ADDRESS] (а.с. 20, 21). Відповідно до висновку «щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об?єкта нерухомого майна» виконаного КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 09.01.2018 року, виданого власнику - Товариству з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ», за технічними показниками 142/264 частин об?єкта, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ» є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с. 90). Згідно рішення « Про присвоєння адреси об?єкту нерухомого майна ТОВ «Нерухомість НПТЗ» № 77 від 26.01.2018 року 142/264 частками у праві спільної часткової власності на нежитлову будівлю побутових приміщень цеху [NUMBER] на [ADDRESS] (а.с. 91). Відповідно до висновку «щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об?єкта нерухомого майна» виконаного КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 09.02.2018 року, виданого власнику -[PERSON], за технічними показниками 7/264 частин об?єкта, що належать [PERSON] є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. (а.с. 140 ) Згідно рішення «Про присвоєння адреси об?єкту нерухомого майна [PERSON].» № 320 від 26.04.2018 року 7/264 часткам нежитлової будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER] загальною площею 84, 5 кв.м. на [ADDRESS], які складаються з таких об?єктів: приміщення 1-7=28,6 кв.м., приміщення 1-8=42, 1 кв.м., приміщення 1-9=1, 9 кв.м., приміщення 1-10=11,9 кв.м. присвоєно адресу: [ADDRESS] (а.с. 141) Відповідно до висновку «щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об?єкта нерухомого майна» виконаного КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 19.01.2018 року, виданого власнику -[PERSON], за технічними показниками 68/264 частин об?єкта, що належать [PERSON] є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с. 170 ). Згідно рішення «Про присвоєння адреси об?єкту нерухомого майна [PERSON].» № 321 від 26.04.2018 року 68/264 частинам нежитлової будівлі побутових приміщень цеху [NUMBER] загальною площею 810, 6 кв.м. на [ADDRESS] (а.с. 171). На компенсацію різниці у вартості майна, що виділяється в натурі, розміру частки у спірній нежитловій будівлі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], Товариство з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ» не претендують. Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном, визначено у ст. 317 ЦК України. Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України , згідно якої власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Так, згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. У ч. 2 ст. 364 ЦК України передбачено, що виділ в натурі частини неподільної речі є юридично неможливим. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення (ч. 2 ст. 183 ЦК України). Річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення, є подільною (ч. 1 ст. 183). На підставі вищевикладеного та з урахуванням технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна, суд знаходить позовні вимоги [PERSON], [PERSON] та зустрічні позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ», [PERSON], [PERSON] є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved