Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-29 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом про виділ їм у власність, в рівних частках кожному, тобто по Ѕ частині частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна. Свої вимоги позивачі мотивують тим, що їм належить квартира [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 12.05.1999 року. Загальна площа одноповерхового будинку становить 173,2 м?, житлова 98,3 м?. Земельна ділянка під будинком не приватизована та належить територіальній громаді м . Прилуки Чернігівської області. Інша частина будинку належить: [PERSON] у кв. [ADDRESS] , що становить 1/5 частину будинку, [PERSON] та [PERSON] у кв. [ADDRESS] , що становить 1/5 частину будинку, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] у кв. [ADDRESS] , що становить 1/5 частину будинку, та [PERSON] кв. [ADDRESS] , що становить 1/5 частину будинку. У зв`язку з проживанням в одному будинку декількох співвласників між ними в добровільному порядку встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку зі створенням окремих виходів до жилих приміщень, проте питання про виділення частки будинку, що належить позивачам в окремий та цілий об`єкт нерухомого майна не вирішено, що фактично позбавляє їх можливості реалізувати своє право на нього, тому позивачі і звернулася до суду з даним позовом. У судове засідання позивачі та їхній представник не з`явилися, проте остання подала клопотання про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила закрити провадження відносно померлого [PERSON] (а.с.67). Відповідачі до суду не з`явилися також, згідно з адресованими заявами позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] визнали та не заперечували проти виділу їм 1/5 частини будинку [ADDRESS] , а саме: приміщень якими вони користуються, та просили провести розгляд справи за їхньої відсутності (а.с.54-58, 66). Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до довідки №697 від 20.03.2019 року, виданої КП «Прилуцьке МБТІ» Чернігівської обласної ради, станом на 31.12.2012 року право власності в [ADDRESS] , що становить 1/5 частину будинку, - за [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу від 01.02.2008 року, посвідченого Бичем В.М., приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №240; у кв. [ADDRESS] , що складає 1/5 частину будинку, - за [PERSON] та [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане Прилуцькою міською радою 08.10.2002 року; у кв. [ADDRESS] , що складає 3/20 частини будинку - за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , та [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане Прилуцькою міською радою 26.11.2002 року; у кв. [ADDRESS] , що складає 19 / 100 частин - за [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу квартири від 09.09.2009 року, посвідченого Литвиненко О.М., приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, зареєстрованого в реєстрі за №2437; у кв. [ADDRESS] , що складає 1/5 частину будинку - за [PERSON] та [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане Прилуцьким міськвиконкомом від 12.05.1999 року (а.с.5), що також підтверджується генеральним планом (схемою) (а.с.6), та планом будівлі (а.с.7). Згідно з копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 20.10.2010 року, виданого відділом РАЦС Прилуцького МРУЮ, [PERSON] помер [INFO] (а.с.60). З копії свідоцтва про право власності на житло, виданого 12.05.1999 року Прилуцьким міськвиконкомом, вбачається, що квартира [ADDRESS] , та складає 1/5 частину будинку дійсно належить на праві приватної спільної власності [PERSON] та [PERSON] (а.8). Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №10 від 22.02.2019 року [PERSON] та [PERSON] належить квартира [ADDRESS] , що складає частину одноповерхового житлового будинку [ADDRESS] , яка складається з приміщень: по житловому будинку під літ. А-1: 4 ? кімната площею 14,2 м?, 5 ? кімната площею 7,6 м?, 6 ? кімната площею 10,2 м?; по прибудові під літ. а4-1: 1 ? коридор площею 5,4 м?; 2 ? санвузол площею 3,7 м?, З ? кухня площею 8,8 м?, загальною площею 49,9 м?, житловою площею 32,0 м?; по надвірних будівлях та спорудах: сарай під літ.Б'. Дані приміщення є відокремленими, мають окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.9), що також підтверджується схемою розташування будівель та споруд (а.с.10), а також технічним паспортом та планом (а.с.13-14). Наявність спірного будинковолодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] , підтверджується також копією звіту від 11.12.2015 року, виконаного суб`єктом оціночної діяльності ФОП [PERSON] про об`єкт житлової нерухомості та висновком про вартість майна, що становить 185398,00 грн (а.с.11-12). Згідно з ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до положень ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Виходячи з аналізу змісту норм ст.183, 358, 364, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. На підставі викладеного та ст.183, 358, 364, 380 ЦК України, ,

Outcome: approved