Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-18 00:00:00

Позивачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] звернулися з позовом в суд до [PERSON] , Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія», де третя особа - Кременецька районна державна адміністрація про скасування державної реєстрації речових прав, визнання недійсними договорів оренди та витребування майна. В судове засідання позивачі не з`явилися, однак від їх представника адвоката Сідорової І.А. на адресу суду надійшла заява про слухання справи у їх відсутності, уточнені позовні вимоги підтримує в повному обсязі. З позовної заяви вбачається, що позивачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] - є дітьми [PERSON] , який помер [INFO] . Батьківство [PERSON] відносно позивачів встановлено рішенням Кременецького районного суду Тернопільської області від 11 червня 1998 року. [INFO] - [PERSON] помер.Внаслідок смерті [PERSON] відкрилася спадщина на право на земельну частку (пай) розміром 2,82 га в умовних кадастрових гектарах у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Правда» на території Плосківської сільської ради Кременецького району Тернопільської області, що зареєстроване за [PERSON] , згідно з сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0259187 від 14 березня 1997 року.17 липня 1998 року Кременецькою державною нотаріальною конторою позивачам видано свідоцтво № [NUMBER] про право на спадщину за законом на зазначене право на земельну частку (спадкова справа № 64). На початку січня 2020 року позивачі вирішили виділити в натурі земельну частку (пай), право на яку вони отримали у спадок після смерті батька. Однак у Плосківській сільській раді позивачі дізналися, що земельна частка (пай) яка належала померлому [PERSON] , перебуває у приватній власності спадкоємця - [PERSON] і на даний час передана в оренду ТОВ «Західна агровиробнича компанія». Після здійснення пошуку у відповідних реєстрах позивачі дізналися, що [PERSON] набула прав на їхнє право на земельну частку на підставі рішення Кременецького районного суду Тернопільської області від 27 грудня 2017 року. Ознайомившись 23 січня 2020 року із матеріалами цієї справи, позивачі з`ясували, що [PERSON] , яка є дочкою [PERSON] від першого шлюбу, залучила до участі у справі в якості відповідача Плосківську сільську раду, хоча знала, що вони - діти спадкодавця є також спадкоємцями першої черги. Постановою Тернопільського апеляційного суду від 01 липня 2020 року задоволено подану позивачами апеляційну скаргу, рішення Кременецького районного суду Тернопільської області від 27 грудня 2017 року скасовано, ухвалено нове рішення, яким у позові [PERSON] до Плосківської сільської ради Кременецького району, де третя особа - відділ у Кременецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільської області про визнання права на земельний пай та встановлення факту приналежності правовстановлюючого документу - відмовлено. Водночас на підставі рішення Кременецького районного суду Тернопільської області від 27 грудня 2017 року [PERSON] встигла зареєструвати за собою право власності на земельні ділянки, які позивачі успадкували після смерті батька, та навіть здати їх в оренду. Так, розпорядженням голови Кременецької районної державної адміністрації № 96-од від 01 березня 2018 року надано дозвіл ряду осіб, в тому числі [PERSON] як спадкоємиці власника сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0259187 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Плосківськоі сільської ради (по сертифікату 2,21 умовних кадастрових гектарів - рілля та 0,354 умовних кадастрових гектарів - пасовища). Розпорядженням голови Кременецької районної державної адміністрації № 234-од від 13червня 2018 року зі змінами, внесеними розпорядженням голови Кременецької РДА № 245-од від21 червня 2018 року, затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення(відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) за межами населених пунктів натериторії сільських рад Кременецького району Тернопільської області, в тому числі щодовстановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельних ділянок [PERSON] : -земельної ділянки площею 2,2135 га за кадастровим номером 6123485600:01:001:0287 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Плосківськоі сільської ради Кременецького району Тернопільської області; -земельної ділянки площею 0,3454 га за кадастровим номером 6123485600:01:001:0763 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Плосківськоі сільської ради Кременецького району Тернопільської області, а також передано вказані земельні ділянки [PERSON] у власність. На підставі вказаного розпорядження 19 липня 2018 року проведена державна реєстрація права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 2,2135 га за кадастровим номером 6123485600:01:001:0287 (запис про право власності номер 27165430), а також державна реєстрація права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,3454 га за кадастровим номером 6123485600:01:001:0763 (запис про право власності номер 27165534). В подальшому [PERSON] передала вказані земельні ділянки в оренду ТОВ «Західнаагровиробнича компанія». 14 серпня 2018 року за номером 27552852 здійснена державна реєстрація права оренди земельної ділянки площею 2,2135 га за кадастровим номером 6123485600:01:001:0287 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Плосківської сільської ради Кременецького району Тернопільської області. Вказана реєстрація проведена на підставі договору оренди землі, укладеного 30 липня 2018 року між [PERSON] та ТОВ «Західна агровиробнича компанія» строком на 7 років. Також, 14 серпня 2018 року за номером 27552940 здійснена державна реєстрація права оренди земельної ділянки площею 0,3454 га за кадастровим номером 6123485600:01:001:0763 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Плосківської сільської ради Кременецького району Тернопільської області. Вказана реєстрація проведена на підставі договору оренди землі, укладеного 30 липня 2018 року між [PERSON] та ТОВ «Західна агровиробнича компанія» строком на 7 років. Позивачі вважають, що реєстрація права власності на вказані вище земельні ділянки за [PERSON] та укладення означених договорів оренди грубо порушує права позивачів як законних власників цих земельних ділянок. Позивачі просять суд скасувати державну реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 2,2135 га за кадастровим номером 6123485600:01:001:0287 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Плосківської сільської ради Кременецького району Тернопільської області (запис про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 27165430 від 19 липня 2018 року).Скасувати державну реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,3454 га за кадастровим номером 6123485600:01:001:0763 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Плосківської сільської ради Кременецького району Тернопільської області (запис про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 27165534 від 19 липня 2018 року).Визнати право власності на земельну ділянку площею 2,2135 га за кадастровим номером 6123485600:01:001:0287 для ведення товарного сільськогосподарськоговиробництва, що розташована на території Плосківської сільської ради Кременецького району Тернопільської області за [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] .Визнати право власності на земельну ділянку площею 0,3454 га за кадастровим номером 6123485600:01:001:0763 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Плосківської сільської ради Кременецького району Тернопільської області за [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Витребувати земельну ділянку площею 2,2135 га за кадастровим номером 6123485600:01:001:0287 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Плосківської сільської ради Кременецького району Тернопільської області, та земельну ділянку площею 0,3454 га за кадастровим номером6123485600:01:001:0763 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Плосківської сільської ради Кременецького району Тернопільської області, від [PERSON] на користь [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] .Визнати недійсними договори оренди землі, укладені 30 липня 2018 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» строком на 7 років щодо земельної ділянки площею 2,2135 га за кадастровим номером 6123485600:01:001:0287 для ведення товарногосільськогосподарського виробництва, що розташована на території Плосківської сільської ради Кременецького району Тернопільської області, та щодо земельної ділянки площею 0,3454 га за кадастровим номером 6123485600:01:001:0763 для ведення товарногосільськогосподарського виробництва, що розташована на території Плосківської сільської ради Кременецького району Тернопільської області.Скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 2,2135 га закадастровим номером 6123485600:01:001:0287 для ведення товарногосільськогосподарського виробництва, що розташована на території Плосківської сільськоїради Кременецького району Тернопільської області (запис про інше речове право номер 27552852 від 14 серпня 2018 року).Скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 0,3454 га закадастровим номером 6123485600:01:001:0763 для ведення товарногосільськогосподарського виробництва, що розташована на території Плосківської сільськоїради Кременецького району Тернопільської області (запис про інше речове право номер 27552940 від 14 серпня 2018 року). Стягнути з відповідачів в користь позивачів понесені ними судові витрати. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надіславши на адресу суду заяву про визнання позову, просить справу слухати у її відсутності. Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» в судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про день та час слухання справи в суді. Причини неявки суду невідомі. Представник третьої особи - Кременецької районної державної адміністрації в судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про день та час слухання справи в суді. Причини неявки суду невідомі. 30 листопада 2020 року ухвалою суду відкрито провадження за правилами загального позовного провадження. Суд, дослідивши надані документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення зі слідуючих міркувань. Згідно рішення Кременецького районного суду Тернопільської області від 11 червня 1998 року, встановлено факт, що громадянин [PERSON] визнав себе батьком [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] та був їхнім батьком. З свідоцтва про народження серії [NUMBER] слідує, що [PERSON] народилася [INFO] , актовий запис про народження № 33. Її батьками записані [PERSON] та [PERSON] . З повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження № 00025292233 від 21 січня 2020 року вбачається, щодо актового запису про народження [PERSON] , [INFO] , були внесені зміни до актового запису, а саме: змінено по-батькові з « [INFO] » на « [INFO] ». Змінено відомості про батька з « [PERSON] » змінено на « [PERSON] ». З свідоцтва про одруження серії [NUMBER] слідує, що 21 лютого 2004 року був укладений шлюб між [PERSON] та [PERSON] . Прізвище дружини після реєстрації шлюбу « [PERSON] ». З свідоцтва про встановлення батьківства серії [NUMBER] слідує, що [PERSON] визнаний батьком [PERSON] , яка народилася [INFO] . З свідоцтва про встановлення батьківства серії [NUMBER] слідує, що [PERSON] визнаний батьком [PERSON] , який народився [INFO] . З сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0259187 вбачається, що [PERSON] , на підставі рішення Кременецької РДА від 12 березня 1997 року № 93, належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Правда», розміром 2.82 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі. З свідоцтва про смерть серії [NUMBER] слідує, що [PERSON] помер [INFO] , актовий запис про смерть № 04. З свідоцтва про право на спадщину за законом від 17 липня 1998 року (спадкова справа № 64, зареєстровано в реєстрі за № 1-1829) вбачається, що спадкоємцями майна, яке залишилося після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , є його діти: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] . З рішення Кременецького районного суду Тернопільської області від 27 грудня 2017 року по справі № 601/1815/17 вбачається, що встановлено факт належності [PERSON] , який помер [INFO] , сертифікату на право на земельну частку (пай) ТР № 0259187, виданий на ім`я [PERSON] (сертифікат втрачений). Визнано за [PERSON] , в порядку спадкування за законом, внаслідок смерті [PERSON] , який помер [INFO] , право на земельну частку (пай) розміром 2.21 га (рілля) та площею 0.354 га (пасовище), що знаходиться на території Плосківської сільської ради Кременецького району Тернопільської області, згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) ТР № 0259187, виданого на ім`я [PERSON] (сертифікат втрачений). Постановою Тернопільського апеляційного суду від 01 липня 2020 року, рішення Кременецького районного суду Тернопільської області від 27 грудня 2017 року скасовано, ухвалено нове рішення, яким у позові [PERSON] до Плосківської сільської ради Кременецького району, де третя особа - відділ у Кременецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільської області про визнання права на земельний пай та встановлення факту приналежності правовстановлюючого документу - відмовлено. Розпорядженням голови Кременецької районної державної адміністрації № 96-од від 01 березня 2018 року надано дозвіл ряду осіб, в тому числі [PERSON] як спадкоємиці власника сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0259187 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Плосківськоі сільської ради (по сертифікату 2,21 умовних кадастрових гектарів - рілля та 0,354 умовних кадастрових гектарів - пасовища). Розпорядженням голови Кременецької районної державної адміністрації № 234-од від 13червня 2018 року зі змінами, внесеними розпорядженням голови Кременецької РДА № 245-од від21 червня 2018 року, затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення(відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) за межами населених пунктів натериторії сільських рад Кременецького району Тернопільської області, в тому числі щодовстановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельних ділянок [PERSON] : -земельної ділянки площею 2,2135 га за кадастровим номером 6123485600:01:001:0287 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Плосківськоі сільської ради Кременецького району Тернопільської області; -земельної ділянки площею 0,3454 га за кадастровим номером 6123485600:01:001:0763 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Плосківськоі сільської ради Кременецького району Тернопільської області, а також передано вказані земельні ділянки [PERSON] у власність. Згідно інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав № 218035254 від 28.07.2020 року та № 218035444 від 28.07.2020 року, 19 липня 2018 року проведена державна реєстрація права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 2,2135 га за кадастровим номером 6123485600:01:001:0287 (запис про право власності номер 27165430), а також державна реєстрація права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,3454 га за кадастровим номером 6123485600:01:001:0763 (запис про право власності номер 27165534). 14 серпня 2018 року за номером 27552852 здійснена державна реєстрація права оренди земельної ділянки площею 2,2135 га за кадастровим номером 6123485600:01:001:0287 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Плосківської сільської ради Кременецького району Тернопільської області. Вказана реєстрація проведена на підставі договору оренди землі, укладеного 30 липня 2018 року між [PERSON] та ТОВ «Західна агровиробнича компанія» строком на 7 років. 14 серпня 2018 року за номером 27552940 здійснена державна реєстрація права оренди земельної ділянки площею 0,3454 га за кадастровим номером 6123485600:01:001:0763 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Плосківської сільської ради Кременецького району Тернопільської області. Вказана реєстрація проведена на підставі договору оренди землі, укладеного 30 липня 2018 року між [PERSON] та ТОВ «Західна агровиробнича компанія» строком на 7 років. Згідно статті 524 ЦК УРСР (в редакції, що діяв на час смерті спадкодавця) спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом. Згідно вимог статті 527 ЦК УРСР, спадкоємцями можуть бути особи, що були живими на момент смерті спадкодавця, а також діти померлого, зачаті при його житті і народженні після його смерті. За статтею 548 ЦК УРСР, для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. У відповідності до статті 549 ЦК УРСР визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Відповідно до частини 1 статті 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків. Відповідно до частини 1 статті 210 ЦК України, правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмету договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди (частина 1 статті 638 ЦК України). Відповідно до частини 2 статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законами, зокрема Земельним кодексом України та Законом України «Про оренду землі». Передача в оренду земельних ділянок, які перебувають у власності, зокрема, громадян, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем (статті 124 ЗК України, стаття 13 Закону України «Про оренду землі»). Відповідно до частини 5 статті 6 Закону України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону. Відповідно до статті 17 Закону України «Про оренду землі» об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом. Згідно із статтею 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до частини 2 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. В судовому засіданні встановлено, що позивачі є спадкоємцями за законом після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] . Рішення Кременецького районного суду Тернопільської області від 27 грудня 2017 року, на підставі якого головою Кременецької РДА видано відповідні розпорядження, щодо виділення в натурі земельних ділянок та передачі їх у власність [PERSON] - скасоване Постановою Тернопільського апеляційного суду від 01 липня 2020 року. Отже, правова підстава набуття [PERSON] права на земельну частку (пай), подальшого виділення в натурі земельних ділянок та їх передачі у власність [PERSON] - відпала. Цим рішення м також підтверджено факт прийняття позивачам и спадщини після смерті свого батька. Оскільки відповідачка [PERSON] позовні вимоги визнає повністю, доказів прийняття нею спадщини судом не встановлено, тому суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог позивачів щодо скасування державної реєстрації права власності [PERSON] на: земельну ділянку площею 2,2135 га за кадастровим номером 6123485600:01:001:0287 (запис про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 27165430 від 19 липня 2018 року); земельну ділянку площею 0,3454 га за кадастровим номером 6123485600:01:001:0763 (запис про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 27165534 від 19 липня 2018 року), та визнання права власності на дані земельні ділянки за [PERSON] , [PERSON] , та [PERSON] . А також, визнання недійсними договорів оренди землі, що укладені 30 липня 2018 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 2.2135 га закадастровим номером 6123485600:01:001:0287 та земельної ділянки площею 0,3454 га закадастровим номером 6123485600:01:001:0763. Вирішуючи питання про розподіл судових витрат,

Outcome: approved