Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-24 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до Іллічівського міського суду Одеської області з позовом до ОСББ «Люстдорф» про захист прав споживача [PERSON] по підставам визначеним зокрема, але не виключно у Законі «Про захист прав споживачів», Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від їх порушення ОСББ «Люстдорф», визнання права споживача [PERSON] порушеними з боку обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Люстдорф» протиправними вимогами стягнення начебто боргу по оплаті утримання будинку та прибудинкової території комунальних послуг на загальну суму 14\~733,09 (чотирнадцять тисяч сімсот тридцять три) гривні 09 копійок за період з 01.10.2012 по 01.12.2015р.. Представник [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав просив задовольнити в повному обсязі. Представник ОСББ «Люстдорф» до суду не зявився, через канцелярію суду надав заперечення, просив у позовних вимогах позивача відмовити у повному обсязі. Суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Із матеріалів справи вбачається, що [PERSON] на праві власності належить квартира [ADDRESS]. Оскільки [PERSON] користується комунальними послугами, які їй фактично надаються ОСББ «Люстдорф», суд дійшов обґрунтованого висновку про відмову у задоволенні позовних вимог позивача. Згідно ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного і загального майна. У ст.22 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» зазначено, якщо правління обєднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку обєднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об'єднання комунальних послуг. У даному випадку ОСББ «Люстдорф» самостійно здійснює функції управителя і виступає колективним замовником комунальних послуг. Згідно з вимогами ст. 22 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду. Несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості зі сплати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Утримання будинку та прибудинкової території ОСББ забезпечується як самим ОСББ так і відповідними підприємствами - виконавцями послуг з утримання будинку1 на підставі договору з ОСББ, то свої послуги об'єднанню такі підприємства надають за тарифами, встановленими органами місцевого самоврядування. Право ОСББ шляхом скликання загальних зборів встановлювати розміри платежів, зборів, внесків членів обєднання, а також витрати на оплату комунальних та інших послуг, передбачено ст.ст.4,6,9,10,15,16.17,21 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом ОСББ. Розмір плати за утримання будинків та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою. ОСББ «Люстдорф» власними силами а також із залученням відповідних підприємств на договірній основі забезпечував утримання будинку і прибудинкової території по вул. Люстдорфська дорога, 172-А у м.Одесі у період з 2012 року по 2015 року, що підтверджуєтеся належними доказами: договорами (додатковими угодами де договорів), укладеними ОСББ «Люстдорф» з відповідними організаціями (підприємствами). З огляду на доводи позивача [PERSON] та представника позивача [PERSON] стосовно того, що ОСББ «Люстдорф» не надає [PERSON] комунальних послуг та не наділено повноваженнями на надання цих послуг, що тарифи на комунальні послуги є незаконними і не відповідають вимогам чинного законодавства України, що ОСББ «Люстдорф» зловживає своїми правами, є безпідставними.

Outcome: dismissed