Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-02 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом в якому зазначили, що 10.03.1995 р. між [PERSON] та [PERSON],яка діяла від свого імені та як законний представник неповнолітніх дітей [PERSON], [PERSON], та [PERSON] був укладений договір міни, згідно якого [PERSON] обміняла належну їй квартиру № 1. що складає 28/100 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою м. Житомир вул. Леваневського, 41-а на належну [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] квартиру № 39, що знаходиться в м. Житомирі Бульвар Польський, 14. Рішенням Житомирського МВК № 266 від 26.08.1989 р. будинку за адресою м. Житомир вул. Леваневського, 41-а була присвоєна адреса м. Житомир вул. Леваневського, 19. 28.06.2002 р. мати [PERSON] померла. В спадщину за нею на все належне їй майно вступили, [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Згодом було з'ясовано, що рішенням Житомирського міськвиконкому від 26.01.1995 р. № 64 земельна ділянка площею 0.0232 га за адресою [ADDRESS] була передана в приватну власність [PERSON] 03.03.1995 р. їй був виданий державний акт про право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Про зазначену земельну ділянку в договорі міни нічого не зазначено.Тому вони просять визнати за ними право власності на спірні земельні ділянки. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав з вказаних в ньому підстав. Представник Виконавчого комітету Житомирської міської ради в судове засідання не зявився, направив заяву про слухання справи у його відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, причини неявки суду не відомі, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. Суд відповідно до ст. 224 ЦПК України встановлює заочний розгляд справи. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про те, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного. Судом встановлено, що 10.03.1995 р. між [PERSON] та [PERSON], яка діяла від свого імені та як законний представник неповнолітніх дітей [PERSON], [PERSON], та [PERSON] був укладений договір міни, згідно якого [PERSON] обміняла належну їй квартиру № 1. що складає 28/100 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою м. Житомир вул. Леваневського. 41-а на належну [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] квартиру № 39, що знаходиться в м. Житомирі Бульвар Польський, 14.(а.с.6) Зазначений договір міни був посвідчений Державним нотаріусом Першої Житомирської державної нотаріальної контори [PERSON] 10.03.1995 р. р. № 61986 та зареєстрований в Житомирському обласному комунальному підприємстві по технічній інвентаризації 02.06.1995 р. в реєстровій книзі № 112 стор. 235 реєстр 13095. Рішенням Житомирського МВК № 266 від 26.08.1989 р. будинку за адресою м. Житомир вул. Леваневського, 41-а була присвоєна адреса м. Житомир вул. Леваневського, 19. 28.06.2002 р. [PERSON] померла. В спадщину за нею на все належне їй майно вступили - [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. 17.01.2003 р. - було отримано свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/4 частину квартири № 1 по вул. Леваневського. 19 в м. Житомирі.(а.с.10). Позивачами з'ясовано, що рішення Житомирського міськвиконкому від 26.01.1995 р. № 64 земельна ділянка площею 0.0232 га за адресою [ADDRESS] була передана в приватну власність [PERSON] 03.03.1995 р. їм був виданий державний акт про право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель.(а.с.11).Однак, про зазначену земельну ділянку в договорі міни нічого не зазначено. Згідно ст. 30 Земельного Кодексу України (в редакції 1990 р.) при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення. При переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих об'єктів. Таким чином, так як згідно договору міни до позивачів перейшло право власності 28/100 частин житлового будинку відповідно до ч.2 ст. 30 ЗК України до їх перейшло право власності і на приватизовану земельну ділянку площею 0,0232 га за адресою м. Житомир вул, Леваневського, 41-а кв.1 в рівних частках по 0,0058 га кожному. Пунктом 1 ст. 120 Земельного кодексу України (в редакції 2001 р.) передбачено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Стаття 377 Цивільного кодексу України також передбачає, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Виходячи з вищевикладеного, після смерті [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON] перейшло право власності на 1/4 частину земельну ділянку площею 0.0232 га (або 0,0058 га) за адресою м. Житомир вул. Леваневського, 19, як до набувачів 1/4 частини квартири №1 у житлового будинку за даною адресою (або 7/100 частин будинковолодіння).

Outcome: approved