Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-05 00:00:00

Позивачі звернулися до суду із позовною заявою до [PERSON] про виділ квартири, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна,мотивуючи свої вимоги тим, що [PERSON] на праві приватної власності, відповідно до Свідоцтв про право власності на нерухоме майно від 09 квітня 2013 року та згідно Витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, належить земельна ділянка, яка розташована за адресою: [ADDRESS], для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 0,0075 га.Також [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу від 26 січня 2012 року та на підставі Витягу про державну реєстрацію прав від 03 лютого 2012 року належить на праві приватної власності квартира, розташована в [ADDRESS]. Позивачу [PERSON] на праві приватної власності, відповідно до Свідоцтв про право власності на нерухоме майно від 09 квітня 2013 року та згідно Витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, належить земельна ділянка, яка розташована за адресою: [ADDRESS], для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 0,0277 га. Також [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу від 15 червня 2012 року та на підставі Витяг про державну реєстрацію прав від 15 червня 2012 року належить на праві приватної власності квартира, розташована в [ADDRESS]. Іншим фактичним співвласником житлового будинку [ADDRESS], є відповідач по справі [PERSON]. Належний [PERSON], [PERSON] та [PERSON] житловий будинок є дерев»яно-цегляним будинком, побудованим в 1896 році, із трьома окремими входами. Факт роздільного користування житловим будинком [ADDRESS] підтверджують технічні паспорти видані окремо на квартиру [ADDRESS], яка належить на праві приватної власності [PERSON] та квартиру [ADDRESS], яка належить на праві приватної власності [PERSON]. З метою оформлення в законному порядку господарсько-побутових будівель, які розташовані на земельних ділянках, позивачі [PERSON] та [PERSON], звернулися до Прилуцького МБТІ, проте їм було відмовлено, оскільки належні їм квартири [ADDRESS] та [ADDRESS] не виділені як окремі та цілі об'єкти нерухомого майна з господарсько-побутовими будівлями, які підлягають державній реєстрації. Посилаючись на ті обставини, що іншого способу окрім виділення цих квартир в натурі не можливо, позивачі і просять суд виділити в окремий житловий будинок, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна з господарсько-побутовими будівлями, який підлягає державній реєстрації квартири [ADDRESS] та [ADDRESS], які належить на праві приватної власності [PERSON] та [PERSON]. В судове засідання сторони не з?явилися, проте надали письмові заяви, в яких просять справу розглянути у їх відсутності, позивачі підтримали позовні вимоги, відповідач такі визнала, не заперечила проти їх задоволення. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв'язку, об'єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення позову по суті, визнання в повному обсязі позовних вимог відповідачем, суд, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом достовірно встановлено, що згідно копії договору купівлі-продажу від 26 січня 2012 року та на підставі Витягу про державну реєстрацію прав від 03 лютого 2012 року [PERSON] належить на праві приватної власності квартира, розташована в [ADDRESS]( а.с. 8-11) Відповідно до Свідоцтв про право власності на нерухоме майно від 09 квітня 2013 року та згідно Витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 37534174107, [PERSON] належить земельна ділянка, розташована [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER], для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 0,0075 га.( а.с.18-19). Згідно копії договору купівлі-продажу від 15 червня 2012 року та Витягу про державну реєстрацію прав від 15 червня 2012 року [PERSON] належить на праві приватної власності квартира, розташована в [ADDRESS] ( а.с. 12-15). Відповідно до Свідоцтв про право власності на нерухоме майно від 09 квітня 2013 року та згідно Витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 37506874107 [PERSON] належить земельна ділянка, розташована [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER], для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 0,0277 га( а.с.16-17). Згідно висновку КП «Прилуцького МБТІ» від 02 серпня 2018 року за № 1546 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна вбачається, що квартира [ADDRESS], складається з таких приміщень : по будинку під літ.А-1 приміщення: - 5 кімната площею 24.6 кв.м; по прибудові під літ а3-1: - 2 кухня площею 20.7 кв.м., - 3 приміщення автономного приміщення площею 5.3 кв.м., - 4 санвузол площею 2.1 кв.м; по тамбуру під літ а4-1: - 1 тамбур площею 2.4 кв.м; по мансарді під літ.МН: - 6 коридор площею 1.4 кв.м, - 7 кімната площею 17.3 кв.м, - 8 кладова площею 1.0 кв.м; - ганок під літ. кр1., - погріб під літ. Пг1 знаходиться під а3-1, загальною площею 74.8 кв.м, житловою площею 41.9 кв.м., хвіртка під №1.За технічними показниками кв.[ADDRESS] , об'єкт є відокремленим , має окремий вихід і може бути виділено в натурі. Згідно висновку КП «Прилуцького МБТІ» від 02 серпня 2018 року за № 1547 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна вбачається, що квартира [ADDRESS], складається з таких приміщень : по будинку під літ. А-1 приміщення : - 5 коридор площею 7.1 кв.м., - 6 кімната площею 16.8 кв.м., - 7 кімната площею 8.9 кв.м.; по прибудові під літ. а2-2: - 1 санвузол площею 1.3 кв.м., - 2 ванна площею 3.5 кв.м., - 3 коридор площею 5.1 кв.м., - 4 кухня площею 12.0 кв.м., - 8 гардеробна площею 6.9 кв.м., - 9 кімната площею 23.4 кв.м., - 10 сходи площею 2.8 кв.м., ганок під літ. кр2, - погріб під літ. Пг2 знаходиться під а2-2. Загальною площею 87.8 кв.м, житловою площею 49.1 кв.м; по надвірних будівлях : гараж під літ. Г-2; сарай під літ. г-1; ворота під №2; огорожа під №3. За технічними показниками кв.[ADDRESS], об'єкт є відокремленим , має окремий вихід і може бути виділено в натурі. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Зважаючи на ті обставини, що між сторонами фактично проведено розподіл житлового будинку, кожен має окремий вхід та користується окремими приміщеннями та надвірними будівлями, а також те, що іншого способу окрім виділу в окремий житловий будинок, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна з господарсько-побутовими будівлями, який підлягає державній реєстрації квартири [ADDRESS] та [ADDRESS] не має, суд вважає, що вимоги позивачів підлягають до задоволення. На підставі ст.ст. ст.ст.3, 15, 16, 364 Цивільного кодексу України,

Outcome: approved