Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-13 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з дійсним позовом у березні 2015 року. В своєму позові позивачі в обґрунтування заявлених позовних вимог посилаються на наступне. 05.01.1998 року між [PERSON], батьком позивачів, та відповідачкою було укладено договір купівлі-продажу № 1/98-00001 житлового будинку за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Кремидівка, вул. Б.Хмельницького буд. 50, договір зареєстровано на регіональній товарній біржі м. Одеса. Умови договору сторонами купівлі-продажу виконані в повному обсязі. 26 травня 2014 року їх батько - [PERSON] помер, про що в Книзі реєстрації актів про смерть зроблено відповідний запис за № 411 та видане свідоцтво про смерть серії І-ЖД № 370822 від 27.05.2014 року. В зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу був укладений в порушення ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року), 219 ЦК України, тобто без нотаріального посвідчення, позивачки не можуть прийняти у спадок вищезазначений будинок, тому змушені звернутися до суду. Представник відповідача Кремидівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально дійсним. В судовому засіданні встановлено, що між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу № 1/98- 00001 житлового будинку за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Кремидівка, вул. Б.Хмельницького буд. 50, договір зареєстровано в регіональної товарної біржі м. Одеса. Згідно технічного паспорту, виготовленого станом на 16.12.1997 р. житловий будинок за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Кремидівка, вул. Б.Хмельницького буд. 50, має загальну площу 59,7 м.кв., житлову 28,9 м.кв., допоміжну 29,0 м.кв. Умови договору купівлі-продажу сторонами виконані в повному обсязі, [PERSON] сплатив вартість будинку, прийняв його у власність та зареєстрував право власності в Комінтернівському РБТІ Одеської області 27.02.1998 року за № 14-150-182, [PERSON] знялась з реєстраційного обліку та виїхала з будинку. 26 травня 2014 року [PERSON] помер, про що в Книзі реєстрації актів про смерть зроблено відповідний запис за № 411 та видане свідоцтво про смерть серії І-ЖД № 370822 від 27.05.2014 року. Відповідно до свідоцтва про народження [PERSON] серії V-ЖД № 270053 від 21.06.1986 року, та свідоцтва про народження [PERSON] серії V-ЖД № 311864 від 19.06.1976 року, у графі «батько» зазначений [PERSON]. [PERSON] відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу від 10.08.1994 року серії І-ЖД № 265961 змінила прізвище на [PERSON]. 26 травня 2014 року помер [PERSON], про що в Книзі реєстрації актів про смерть зроблено відповідний запис за № 411 та видане свідоцтво про смерть серії І-ЖД № 370822 від 27.05.2014 року. [PERSON] померла 25.01.2001 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЖД № 202344, виданим виконкомом Кремидівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, та зроблено запис за № 9. Згідно відповіді №2311/21-16 від 11.12.2015 року з Комінтернівської районної державної нотаріальної контори Одеської області спадкова справа до майна [PERSON], померлої 25.01.2000 року не заводилася. Таким чином суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню. На підставі викладеного, ст. 316, ч.3 ст. 334, ч.2 ст.220 ЦК України,

Outcome: approved