Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-10 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася в суд з позовною заявою до відповідачів [PERSON] та [PERSON] про визнання договору дійсним та визнання права власності на квартиру. Позовні вимоги мотивовані тим, що між ними та [PERSON] на Регіональній товарній біржі «ВРЕМЯ» було укладено біржовий контракт № 145 від 12.02.1999 року, згідно якого вона придбала в приватну власність квартиру [ADDRESS]. Всі обов'язки сторонами за договором були виконані в повному обсязі. Вказаний біржовий контракт був зареєстрований в БТІ м.Вугледар, який було занесене в книгу за № 2 ДК(7) та зареєстровано за № 10 від 09.03.1999 року. Однак біржовий контракт не був нотаріально посвідчений. Тому позивач просить визнати дійсним біржовий контракт № 145 від 12.02.1999 року, як договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] з усіма правовими наслідками без наступного нотаріального посвідчення, визнати за [PERSON] право власності на вищевказану квартиру. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надала письмову заяву про розгляд справи в її відсутності, підтримавши позовні вимоги. Відповідачі, [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися надали письмові заяви про розгляд справи без їх участі. Визнавши позовні вимоги повністю. Відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України, особа яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за їх відсутності. Згідно ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч. 4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява про визнання договору дійсним та визнання права власності на квартиру підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Між [PERSON] і [PERSON], [PERSON] на Регіональній товарній біржі «ВРЕМЯ» було укладено біржовий контракт № 145 від 12.02.1999 року, згідно якого позивачка придбала в приватну власність квартиру [ADDRESS], загальною площею 51.3 кв. м. який відповідає вимогам діючого.(а.с.5). Вказаний біржовий контракт був зареєстрований в БТІ м.Вугледар, шляхом внесення до книги за № 2 ДК(7), і зареєстровано за № 10 від 09.03.1999 року. Однак біржовий контракт не був нотаріально посвідчений (а.с.5). Всі обов'язки за договором сторонами були виконані в повному обсязі на передбачених умовах. Відповідно ст.219 ЦК України у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину, такий правочин є нікчемним. Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Як вбачається з матеріалів справи, між [PERSON] та [PERSON], [PERSON] дійсно був укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], та відбулось повне виконання договору за всіма істотними умовами, тому суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. За весь час договору відповідачі не прибули до нотаріальної контори для реєстрації договору, тобто ухиляються від цієї дії. На підставі викладеного, ст.ст.15, 219, 220, 316-321, 328, 334 ЦК України,

Outcome: approved