Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-20 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась в суд з позовом до відповідача про усунення перешкод в користуванні житловим будинком шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання та визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщення. Позов мотивує тим, що вона є власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в селі Стрільче по вулиці Центральній, 59 Горохівського району Волинської області. Придбавши вказаний житловий будинок вона оформила всі правовстановлюючі документи та мала намір зареєструвати в ньому своє місце проживання та свого чоловіка. Тоді виявилось, що за даною адресою зареєстрований відповідач [PERSON], який є для неї сторонньою людиною, права володіння, користування та розпорядження будинком не має. Останній був зареєстрований за вказаною адресою попереднім власником зазначеного житлового будинку [PERSON]. Крім того, фактично відповідач за даною адресою не проживає, його речі там не зберігаються. Договір про порядок користування житловим приміщенням між сторонами не укладався. Вважає, що відповідач створює їй перешкоди в користуванні житлом, порушує її права власника та не має законних підстав для реєстрації місця проживання у належному їй будинку. А тому, просила визнати відповідача таким, що втратив право на користування житловим будинком що знаходиться в селі Стрільче по вулиці Центральній, 59 Горохівського району Волинської області. Позивачка в судове засіданні не зявилася, однак подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує повністю з підстав наведених в позовній заяві. Проти проведення заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, відповідно до вимог ст.ст.74-76 ЦПК України. Заяви про розгляд справи за його відсутності відповідач не подав. Розгляд справи здійснювався за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч.2 ст.197 ЦПК України. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України. Дослідивши письмові докази в справі, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення. Судом встановлено, що власником житлового будинку, що знаходиться в селі Стрільче по вулиці Центральній, 59 Горохівського району Волинської області є позивачка [PERSON], що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 22 червня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Горохівського районного нотаріального округу Волинської області [PERSON] і зареєстрованим в реєстрі за №717. Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕЕТ №378248 стверджується, що власником житлового будинку, що знаходиться в селі Стрільче по вулиці Центральній, 59 Горохівського району Волинської області, а також земельної ділянки площею 0,25 га на якій він розташований є позивачка [PERSON] Довідкою Печихвостівської сільської ради №341 від 14 липня 2015 року стверджується, що відповідач [PERSON], [INFO], дійсно зареєстрований в [INFO], однак за вказаною адресою не проживає. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні квартирою. Відповідно до ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Відповідно до ч.1 ст.156 ЖК України з урахуванням положень ч.1 ст.405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються житловим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Договір про порядок користування житловим приміщенням між сторонами не укладався. Із зазначеного випливає, що виникнення права членів сім'ї власника житлового будинку на користування цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а отже, припинення права власності особи на житловий будинок припиняє право членів її сім'ї на користування цим будинком. Оскільки права членів сім'ї колишнього власника є похідними від прав власника, то з припиненням для власника права власності на жиле приміщення члени його сім'ї також втрачають право користування цим приміщенням. Виходячи з вищенаведеного, суд приходить до висновку про відсутність у відповідача права користування спірним житловим будинком. Таким чином, відповідач, будучи зареєстрованим у житловому будинку позивачки, порушує її права та законні інтереси, як власника на свій розсуд володіти, користуватись і розпоряджатись належним майном. Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Як вбачається з матеріалів справи, відповідач змінивши своє місце проживання не знявся з реєстраційного обліку з місця попереднього проживання та не зареєструвався за місцем нового проживання. Таким чином, виходячи з вимог закону, суд вважає за необхідне визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком, що знаходиться в селі Стрільче по вулиці Центральній, 59 Горохівського району Волинської області. Крім того, задовольняючи позов про визнання осіб такими, що втратили право на користування житлом, суд використовує права надані ст.217 ЦПК України, щодо встановлення порядку виконання рішення суду, і вважає, що в рішенні слід вказати на те, що дане рішення є підставою для зняття особи з реєстрації. Відповідно до п.1 ст.88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved