Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-07 00:00:00

Позивачі, [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , звернулися до Дніпровського районного суду м. Києва із позовом, в якому просять суд: 1. В порядку поділу квартири, що є у спільній сумісній власності: 1.1. визнати за [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , право власності на 1/4 частину квартири [ADDRESS] ; 1.2. визнати за [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , право власності на 1/4 частину квартири [ADDRESS] ; 1.3. визнати за [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , право власності на 1/4 частину квартири [ADDRESS] . 2. Визначити наступний порядок володіння та користування квартирою, що є у спільній часткові власності: 2.1. надати у володіння та користування [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , першу жилу кімнату площею 18,1 кв.м (позначка 2 на технічному паспорті на квартиру) та лоджію до першої жилої кімнати квартири [ADDRESS] ; 2.2. надати у володіння та користування [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , першу жилу кімнату площею 18,1 кв.м (позначка 2 на технічному паспорті на квартиру) та лоджію до першої жилої кімнати квартири [ADDRESS] ; 2.3. надати у володіння та користування [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , другу жилу кімнату площею 11,4 кв.м (позначка 4 на технічному паспорті на квартиру) квартири [ADDRESS] ; 2.4. залишити у володінні [PERSON] третю жилу кімнату площею 11,9 кв.м (позначка 3 на технічному паспорті на квартиру) квартири [ADDRESS] ; 2.5. кухню площею 8,8 кв.м (позначка 5 на технічному паспорті на квартиру), ванну кімнату площею 2,7 кв.м (позначка 6 на технічному паспорті на квартиру), вбиральню (поєднану) площею 1,0 кв.м (позначка 7 на технічному паспорті на квартиру) та коридор площею 15,6 кв.м (позначка 1 на технічному паспорті на квартиру) квартири [ADDRESS] залишити в загальному користуванні співвласників. 3. Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] судові витрати на загальну суму 3 242,39 грн, серед яких: 2 242,39 грн - загальна сума сплаченого судового збору, 1 000,00 грн - витрати за роботи з оцінки майна. 4. Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] загальну суму сплаченого судового збору в розмірі 2 242,39 грн. 5. Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] загальну суму сплаченого судового збору в розмірі 2 242,39 грн. В обґрунтування позову позивачі посилаються на те, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на праві приватної спільної сумісної власності належить квартира [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 30.01.2008 з реєстраційний написом КМБТІ на звороті. За тривалий час між сторонами склався усталений порядок користування квартирою, однак між сторонами виникають суперечки, у зв`язку з чим позивачі бажають реалізувати своє право на поділ квартири, що є у спільній сумісній власності. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 27 грудня 2019 року відкрито провадження у цій справі, розгляд якої постановлено проводити за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання з повідомлення учасників справи, яким роз`яснено процесуальні права подати заяви по суті справи та встановлено відповідні процесуальні строки. Відповідачем копію ухвали суду про відкриття провадження у справі та копію позовної заяви із додатками отримано 03 лютого 2020 року, що підтверджується протоколом судового засідання. Ухвалою суду від 19 лютого 2020 року було відмовлено у задоволенні заяви відповідача [PERSON] про продовження строку для подання відзиву на позовну заяву. Ухвалою суду від 02 березня 2020 року було відмовлено в задоволенні заяви відповідача [PERSON] про продовження строку для подання зустрічного позову та визнання причин пропуску строку поважними, зустрічну позовну заяву [PERSON] (вх №14940 від 02.03.2020р.) повернуто заявнику. 30 червня 2020 року ухвалою суду, постановленою у підготовчому судовому засіданні без видалення до нарадчої кімнати, відмовлено у прийнятті заперечення відповідача проти позову, що не передбачене положеннями Цивільного процесуального кодексу України. Ухвалою суду від 30 червня 2020 року закрито підготовче провадження у цивільній справі за позовом [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] про поділ квартири, що є у спільній сумісній власності, та надання у володіння та користування частини спільного майна в натурі і призначити справу до судового розгляду по суті, встановивши загальний порядок дослідження доказів у справі. У судовому засіданні представник позивачів, [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , - [PERSON] підтримав заявлений позов, з підстав викладених у ньому, та просив повністю задовольнити. Зазначив, що квартира [ADDRESS] належить сторонам на праві спільної сумісної власності та протягом тривалого часу склався усталений порядок користування нею, зокрема: [PERSON] та [PERSON] користуються жилою кімнатою площею 18,1 кв.м та лоджією, [PERSON] користується жилою кімнатою площею 11,4 кв.м, у користуванні [PERSON] знаходиться жила кімната площею 11,9 кв.м з лоджією. Інші приміщення квартири перебувають у загальному користуванні сторін, однак між сторонами часто виникають суперечки та непорозуміння щодо користування квартирою. Позивач [PERSON] оплачує половину комунальних платежів, в той час як відповідач комунальні платежі не оплачує. Співмешканцем відповідача [PERSON] були нанесені побої, що є предметом розгляду у кримінальному провадженні. Позивач, [PERSON] , у судовому засіданні підтримала заявлений позов та просила його задовольнити. Додатково пояснила, що спільне проживання у квартирі є складним, виникають конфлікти. Зять вживає алкоголь, не пускає позивача до приміщень спільного користування. В результаті нанесеного ним удару, позивач перебувала на лікуванні. Відповідач протягом трьох років не сплачує комунальні платежі, при цьому використовує багато електроенергії та води. Через конфлікти позивач більшість часу, по 3-4 дні, вимушена не проживати у квартирі. Представник відповідача [PERSON] - [PERSON] у судовому засіданні проти позову заперечила з тієї підстави, що не погоджується із усталеним порядком користування квартирою. Позивач, [PERSON] , у квартирі фактично не проживає та не користується кімнатою. Із відповідачем, яка має право на володіння своєю часткою квартири, у кімнаті, площею 11,9 кв.м., проживають син та чоловік, місця замало. Кімната площею, 18,2 кв.м закрита на ключ, [PERSON] там не проживає. Там знаходяться речі позивача [PERSON] . Позивач [PERSON] займає кімнату площею 11,4 кв.м. Таким чином, відповідач хотіла б займати кімнату найбільшу за площею. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні заперечила проти позову та зазначила, що з 1994 р. по 2008 р. вона сплачувала комунальні платежі. Позивачі, без її відома, продали дачу, яку будували батько та вона, та купили квартиру позивачу [PERSON] , яка загалом має однокімнатну та двокімнатну квартири, а тепер претендує іще на частину спільної квартири. Позивачі займали у квартирі всі три кімнати, а з 2007 року відповідач стала проживати у квартирі - займала найменшу кімнату, [PERSON] із сином займали спальню, [PERSON] займала прохід. Позивачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи була повідомлені. Суд, вислухавши пояснення учасників справи, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини на яких вони ґрунтуються, у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, оцінивши наявні у справі докази в їх сукупності, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків. Як убачається з матеріалів справи, [PERSON] та членам її сім`ї [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на праві приватної спільної сумісної власності в рівних долях належить квартира [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло, виданим 30 січня 2008 року Дніпровською районною у м. Києві державною адміністрацією, з реєстраційний написом Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна на звороті. Відповідно до технічного паспорту спірна квартира, загальною площею 69,5 кв.м, розташована на другому поверсі дев`ятиповерхового будинку та складається з трьох кімнат, жилою площею 41,4 кв.м, у тому числі 1-а кімната: - 18,1 кв.м, 2-а кімната - 11,4 кв.м, 3-я кімната - 11,9 кв.м, кухні площею 8,8 кв.м, ванної кімнати площею 2,7 кв.м, вбиральні площею 1,0 кв.м, коридору площею 15,6 кв.м, лоджії площею 7,92 кв.м. Відповідно до звіту про оцінку квартири [ADDRESS] , складеного суб`єктом оціночної діяльності приватним підприємством «Бізнес Капітал», ринкова вартість квартири станом на 26 квітня 2019 року становить 589 590 грн, без ПДВ. Статтею 47 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Відповідно до положень ч.ч. 1, 2, 3 ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Згідно із ч. 1 ст. 369 Цивільного кодексу України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. У відповідності до положень ст. 372 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється. За нормою ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Зважаючи на, передбачене ст. 372 Цивільного кодексу України, право співвласників на поділ майна, що є у спільній сумісній власності, на частки, приймаючи до уваги будівельно-технічні характеристики спірної трикімнатної квартири та кількість її співвласників, суд приходить висновку про задоволення позову в цій частині, у зв`язку з чим у порядку поділу квартири, що є у спільній сумісній власності слід: визнати за [PERSON] право власності на ј частину квартири [ADDRESS] ; визнати за [PERSON] право власності на ј частину квартири [ADDRESS] ; визнати за [PERSON] право власності на ј частину квартири [ADDRESS] . Під час судового розгляду судом встановлено, що, не зважаючи на те, що між співвласниками квартири склався усталений порядок щодо користування нею, між ними виникають суперечки щодо такого порядку. За нормою ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до ст. 9 Житлового кодексу УРСР ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. За приписами ст. 358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Як роз`яснено в п. 16 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 року, в силу ст. 104 ЖК України суд вправі задовольнити вимоги члена сім`ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням), може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі. При поділі жилого приміщення за вимогою члена сім`ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром меншим за жилу площу, що припадає на нього. Однак поділ не може бути допущений, коли це призведе до штучного погіршення житлових умов позивача і викличе необхідність постановки його на облік, як такого, що потребує поліпшення житлових умов. Судом встановлено, що запропонований позивачами порядок користування квартирою не призведе до порушення рівності прав співвласників квартири, у зв`язку з чим вони мають право на надання їм у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає їхнім часткам у праві спільної часткової власності, у зв`язку з чим позовна вимога про визначення порядку володіння та користування квартирою, що є у спільній частковій власності, підлягає до задоволення та суд вважає за можливе визначити наступний порядок володіння та користування квартирою [ADDRESS] , що є у спільній часткові власності: - надати у володіння та користування [PERSON] жилу кімнату площею 18,1 кв.м (№ [NUMBER] на технічному паспорті на квартиру) та лоджію до даної жилої кімнати квартири [ADDRESS] ; - надати у володіння та користування [PERSON] жилу кімнату площею 18,1 кв.м (№ [NUMBER] на технічному паспорті на квартиру) та лоджію до даної жилої кімнати квартири [ADDRESS] ; - надати у володіння та користування [PERSON] жилу кімнату площею 11,4 кв.м (№ [NUMBER] на технічному паспорті на квартиру) квартири [ADDRESS] ; - надати у володіння та користування [PERSON] жилу кімнату площею 11,9 кв.м (№ [NUMBER] на технічному паспорті на квартиру) квартири [ADDRESS] ; - місця загального користування в квартирі [ADDRESS] : кухня площею 8,8 кв.м ([NUMBER] на технічному паспорті на квартиру), ванна кімната площею 2,7 кв.м ([NUMBER] на технічному паспорті на квартиру), вбиральня (поєднана) площею 1,0 кв.м ([NUMBER] на технічному паспорті на квартиру) та коридор площею 15,6 кв.м (№ [NUMBER] на технічному паспорті на квартиру) залишити в спільному користуванні співвласників. Іншого порядку володіння та користування квартирою, що є у спільній частковій власності та надання співвласникам у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає їхнім часткам у праві спільної часткової власності, встановити не можливо, оскільки житлова площа квартири становить 41,4 кв.м., кожному з чотирьох співвласників має бути виділено по 10,35 кв.м. житлової площі. Дана квартира містить три житлові кімнати, жодна з яких не відповідає частці співвласника у праві спільної часткової власності. При цьому, запропонований стороною позивачів варіант порядку володіння та користування квартирою, не буде порушувати прав відповідача, оскільки їй надається у користування кімната площею більш ніж належить їй у справі спільної часткової власності, позивачам же за таким порядком користування буде належати до користування площа менше ніж припадає на відповідача. З огляду на повне задоволення позову, у порядку ч.ч. 1, 2 ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, зокрема: з [PERSON] на користь [PERSON] підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 242,39 грн та витрати з оплати вартості оцінки майна у розмірі 1 000,00 грн, разом 3 242,39 грн; з [PERSON] на користь [PERSON] підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 242,39 грн; з [PERSON] на користь [PERSON] підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору 2 242,39 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved