Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-17 00:00:00

Позивачі звернулися в суд з позовом до виконавчого комітету Келебердянської сільської ради про визнання договору оренди землі , мотивуючи позовні вимоги тим, що 31 серпня 2012 року між ними, [PERSON], [PERSON], і Келебердянською сільською радою Канівського району в особі голови Савченко Н.І. укладений договір оренди - земельної ділянки загальною площею 0,25000 га забудованих земель для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд без зміни її цільового призначення, яка знаходиться в адміністративних межах Келебердянської сільської ради Канівського району Черкаської області. З умов договору вбачається, що орендна плата вноситься орендарями у грошовій формі та розмірі 7182,00 грн. за 1 га на рік, тобто вони повинні сплачувати 1795,50 грн. В даний час їх матеріальне становище значно погіршилось, а тому вони не взмозі сплачувати таку велику орендну плату. В добровільному порядку відповідач розірвати договір оренди відмовляється, тому вони змушені звернутися до суду та просять розірвати договір оренди землі від 31.08.2012 року, укладений між [PERSON], [PERSON] та Келебердянською сільською радою. В судове засідання позивачі [PERSON] та [PERSON] не з'явилися, подали до суду письмову заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують, просять позов задовольнити. Представник Виконавчого комітету Келебердянської сільської ради - голова села Розе Ю.Г. надав заяву про розгляд справи без його участі, даний позов не визнає, але з метою недопущення заборгованості по орендній платі та тяжким матеріальним становищем орендарів, проти розірвання договору оренди від 31.08.2012 р. в судовому порядку не заперечує. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення. В судовому засіданні з достовірністю встановлено, що 31 серпня 2012 року між [PERSON], [PERSON], як орендарями, та Келебердянською сільською радою Канівського району в особі голови Савченко Н.І., як орендодавцем, укладений договір оренди землі, а саме, земельної ділянки загальною площею 0,25000 га забудованих земель для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд без зміни її цільового призначення, яка знаходиться в адміністративних межах Келебердянської сільської ради Канівського району Черкаської області (а.с. 9-10) . З умов п. 7 договору вбачається, що орендна плата вноситься орендарями у грошовій формі та розмірі 7182,00 грн. за 1 га на рік (4,5 % ) від нормативної грошової оцінки землі, за розрахунком орендної плати ( а.с 11) орендарі мають сплачувати 1795,50 грн. на рік. Згідно довідки ( а.с. 16) виданої головою квартального комітету, вбачається, що [PERSON] з 2000 року є пенсіонером, з 2008 року стала вдовою. Згідно довідки ( а.с. 17) виданої виконавчим комітетом Келебердянської сільської ради Канівського району Черкаської області , вбачається, що [PERSON] не працює з 02.07.2007 р. Згідно квитанцій про прийняття податків і зборів ( а.с. 13,14) позивачі [PERSON] та [PERSON] сплачували орендну плату. Згідно ст. 24 Закону України « Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Із пояснень позивача, копій його письмових заяв на ім'я відповідача вбачається, що позивачі зверталися до відповідача про припинення дії договору оренди землі шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін ( а.с. 18), у зв'язку з їх малозабезпеченістю та пенсійним віком [PERSON] Відповідно до п. 36 договору оренди землі ( а.с. 9) дія договору припиняється шляхом його розірвання за: - взаємною згодою сторін, - рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом. Відповідно до ст.. 31 Закону України « Про оренду землі», п. 36 Договору оренди землі від 31.08.2012 року, договір оренди землі припиняється шляхом його розірвання за згодою сторін. Судом встановлено,що виконавчий комітет Келебердянської сільської ради, як орендодавець відмовився від розірвання договору оренди землі від 31.08.2012 р. за взаємною згодою сторін, а тому, суд вважає позовні вимоги орендарів є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved