Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-11 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом до територіальної громади в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. В позові посилаються на те, що на земельній ділянці по вул. Демократичній, м. Чернівці, що межує з будинковолодінням № 33, вони, [PERSON], [PERSON] з дозволу співвласників житлового будинку № 33, власними коштами у 2000 році переобладнали цегляний гараж у житловий будинок без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи. З метою визнання права власності на новозбудоване нерухоме майно було замовлено виготовлення технічного паспорта на житловий будинок та технічний висновок про відповідність індивідуального житлового будинку вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцності і необхідної довговічності по вул. Демократична, 33, м. Чернівці. Як вбачається із технічного паспорта, станом на вересень 2016 року, новозбудований житловий будинок по вул. Демократичній, 33, м. Чернівці є двоповерховим будинком під літ. «А» у складі 1-1-1 гараж - 32,80 кв.м., 1-1-2 господарське приміщення - 13,00 кв.м, 2-1-3 житлова кімната - 22,20 кв.м., 2-1-4 кухня - 5,20 кв.м., 2-1-5 санвузол - 4,00 кв.м. Разом по житловому будинку літ. «А» - 77,20 кв.м. у тому числі житлова площа 22,20 кв.м. (одна житлова кімната). Окрім житлового будинку під літ. «А» на земельній ділянці по вул. Демократична, 33, м. Чернівці, розташовано господарську будівлю під літ. «Б». Висновком про проведення технічного обстеження стану будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку по вул. Демократична, 33, м. Чернівці, встановлено відповідність виконаних будівельних робіт санітарним, протипожежним та архітектурним нормам. Окрім того згідно довідки ЧМКБТІ, у разі позитивного вирішення питання щодо узаконення житлового будинку на земельній ділянці по вул. Демократична, біля житлового будинку №33 в м. Чернівцях, забудовником якого є [PERSON], [PERSON], житловому будинку може бути надана поштова адреса: вул. Демократична, 33-А, м. Чернівці. Визнання права власності на житловий будинок по вул. Демократична, 33-А, м. Чернівці законних прав та інтересів інших осіб не порушує, про що свідчать заяви мешканців житлового будинку №33 по вул. Демократична, м. Чернівці. Просять суд, визнати за [PERSON] право власності на 1/2 житлового будинку під літ. «А» загальною площею 77,20 кв.м. у тому числі житлова площа 22,20 кв.м. (одна житлова кімната) у складі 1-1-1 гараж - 32,80 кв.м., 1-1-2 господарське приміщення - 13,00 кв.м, 2-1-3 житлова кімната - 22,20 кв.м., 2-1-4 кухня - 5,20 кв.м., 2-1-5 санвузол - 4,00 кв.м., а також право власності на 1/2 господарської будівлі під літ. «Б», надавши цьому будинковолодінню поштову адресу: м. Чернівці, вул. Демократична, 33-А. Визнати за [PERSON] право спільної часткової власності на 1/2 житлового будинку під літ. «А» загальною площею 77,20 кв.м., у тому числі житлова площа 22,20 кв.м. (одна житлова кімната) у складі 1-1-1 гараж - 32,80 кв.м., 1-1-2 господарське приміщення - 13,00 кв.м, 2-1-3 житлова кімната - 22,20 кв.м., 2-1-4 кухня - 5,20 кв.м., 2-1-5 санвузол - 4,00 кв.м., а також право власності на 1/2 господарської будівлі під літ. «Б», надавши цьому будинковолодінню поштову адресу: м. Чернівці, вул. Демократична, 33-А. Позивачі до суду не зявились, однак спрямували заяву з проханням розглядати справу у їх відсутності, позов підтримують та просять задовольнити. Представник відповідача до суду не зявився, однак надіслав заяву з проханням справу розглянути без його участі, проти задоволення позову не заперечує. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. Відповідно до технічного паспорта від 20.09.2016 року, будинковолодіння за адресою: м. Чернівці, вул. Демократична, 33, складається із: двоповерхового будинку під літ. «А» у складі 1-1-1 гараж - 32,80 кв.м., 1-1-2 господарське приміщення - 13,00 кв.м, 2-1-3 житлова кімната - 22,20 кв.м., 2-1-4 кухня - 5,20 кв.м., 2-1-5 санвузол - 4,00 кв.м. Разом по житловому будинку літ. «А» - 77,20 кв.м. у тому числі житлова площа 22,20 кв.м. (одна житлова кімната), а також господарської будівлі під літ. «Б». (а.с. 7). Із технічного висновку Чернівецького МБТІ від 2016 року, вбачається, що при візуальному огляді основних конструктивних елементів та інженерних мереж житлового будинку літ. «А» та сарая літ. «Б» будинковолодіння № 33 по вул. Демократичній, м. Чернівці та матеріалів технічного огляду встановлено, що оглянуті будівлі не мають ушкоджень та деформацій несумісних з їх подальшою експлуатацією, приміщення житлового будинку знаходиться в задовільному технічному стані і забезпечують необхідну міцність і несучу здатність в цілому та придатні до експлуатації. (а.с. 12). Згідно з довідкою ЧМКБТІ, у разі позитивного вирішення питання щодо узаконення житлового будинку на земельній ділянці по вул. Демократична, біля житлового будинку №33 в м. Чернівцях, забудовником якого є [PERSON], [PERSON], житловому будинку може бути надана поштова адреса: вул. Демократична, 33-А, м. Чернівці. Відповідно до заяви мешканців житлового будинку № 33 по вул. Демократичній в м. Чернівцях, вони не заперечують та не мають претензій з приводу самовільного будівництва житлового будинку та господарських споруд [PERSON] та [PERSON] на спільній закріпленій території для користування біля будинковолодіння. (а.с. 11). Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Із ст. 380 ЦК України, вбачається, що житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Частиною 2 ст. 383 ЦК України, передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. На підставі викладеного вище, суд приходить до висновку, що оскільки власниками при перебудові та переплануванні приміщення було дотримано всіх норм та правил то позовні вимоги підлягають задоволенню

Outcome: approved