Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-16 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до Дніпровського районного суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на окремий самостійний об'єкт нерухомого майна, треті особи: Реєстраційна служба Дніпродзержинського міського управління юстиції Дніпропетровської області, Управління головного архітектора м. Дніпродзержинська міської ради, Департамент комунальної власності та земельних відносин, відділ земельних відносин міської ради м. Дніпродзержинська. В обгрунтування позову вказала, що [PERSON] , дошлюбне прізвище [PERSON], є її рідною сестрою. В їхніх свідоцтвах про народження батьками зазначені [PERSON] та [PERSON]. 27.09.1986 року вона, [PERSON], зареєструвала шлюб з [PERSON] та прийняла прізвище «Осіна». 04.05.1974 року [PERSON] зареєструвала шлюб з [PERSON] та прийняла прізвище «Гордієнко». 03.03.1986 року помер їх батько [PERSON]. 13.07.2004 року померла їх мати [PERSON]. На момент своєї смерті мати була власником житлового будинку за адресою м. Дніпродзержинськ вул. Кулябєва , 34 на підставі свідоцтва про право на спадщину , виданого Третьою Дніпродзержинською державною нотаріальною конторою 06.05.1992р. за реєстром № 1-1413, зареєстрованого в Дніпродзержинському БТІ за № 2087 кн.115, реєстраційний номер 12936510. Мати прийняла спадок у вигляді житлового будинку за адресою м. Дніпродзержинськ вул. Кулябєва, 34 після померлого свого чоловіка [PERSON]. Рішенням виконкому Дніпродзержинської міської ради депутатів трудящих Дніпропетровської області від 19.06.1962 року за № 612 [PERSON] була виділена земельна ділянка для індивідуального будівництва площею 533 м кв. за адресою: м. Дніпродзержинськ вул. Кулябєва № 34. Житловий будинок був введений в експлуатацію в 1992 році. Після смерті матері вони з сестрою як спадкоємці отримали у спадок житловий будинок за адресою: Дніпропетровська область м. Дніпродзержинськ вул. Кулябєва, буд. 34. Відповідно свідоцтва про право на спадщину за законом, вона, [PERSON], є спадкоємцем 1/2 частини спадкового майна у вигляді житлового будинку А-1, житловою площею 69,8 м кв., загальною площею 93,3 м кв., Б-1 цегляної вбиральні, В-1 1/3 дощатої, 2/3 сітки, № 1,4,5,6 огорожі, № 2 зливної ями, № 3 водопроводу,№ 1 тротуару, розташованого в Дніпропетровській області м. Дніпродзержинська по вул. Кулябєва під № 34 на земельній ділянці площею 533 м кв., що належав померлій [PERSON]. Її право власності зареєстроване у встановленому законом порядку. Відповідно свідоцтва про право на спадщину за законом, [PERSON], є спадкоємцем ? частини спадкового майна у вигляді житлового будинку А-1, житловою площею 69,8 м кв., загальною площею 93,3 м кв., Б-1 цегляної вбиральні, В-1 1/3 дощатої, 2/3 сітки, № 1,4,5,6 огорожі, № 2 зливної ями, № 3 водопроводу,№ 1 тротуату, розташованого в Дніпропетровській області м. Дніпродзержинська по вул. Кулябєва під номером 34 на земельній ділянці площею 533 м кв., що належав померлій [PERSON]. Право власності відповідачки зареєстроване у встановленому законом порядку, вона має Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації». Вони з відповідачкою користуються спільною частковою власністю у вигляді житлового будинку. Відповідно технічного паспорту на житловий будинок № 34 по вулиці Кулябєва в м. Дніпродзержинську на земельній ділянці крім житлового будинку А-1 є вбиральня Б-1, сарай В-1, огорожа №1,зливна яма №2, водопровід №3, огорожа №4, хвіртка № 5, ганок № 6, тротуар 1. Житловий будинок А - 1 складається з коридору 1-1, площею 14,7 м кв., кімнати 1- 2 площею 10,2 м кв., кімната1 - 3 , площею 10,2 м кв., кімната 1 4 площею 14,3 м кв., кімната 1 5 площею 19,9 м кв., кухня 1 6 площею 8,8 м кв. Рішенням Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська від 21.01.2013 року, яке ухвалою судової палати з цивільних справ апеляційного суду Дніпропетровської області від 28.03.2013 року залишено без змін, встановлений порядок користування житловим будинком № 34 по вул. Кулябєва в м. Дніпродзержинську , а саме їй, [PERSON], виділено в користування та розпорядження кімнату 1-5 площею 19,9 м кв., кімнату 1-4 площею 14,3 м кв. [PERSON] виділено в користування та розпорядження кімнату 1-2 площею 10,2 м кв., кімнату 1-3 площею 25,6 кв.м. В спільному користуванні та розпорядженні [PERSON] та [PERSON] залишено коридор 1-1 площею14,7м кв., кухню 1-6 площею 8,8 м кв. Між ними склалися напружені стосунки, які вимусили її звертатися до суду для вирішення питання про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно Звіту оцінки майна № РВ-150618-003, виконаного «Правобережною товарною біржею» в м. Дніпродзержинську 18.06.2015 року, ринкова вартість всього обєкту нерухомості у вигляді житлового будинку за адресою м. Дніпродзержинськ вул. Кулябєва № 34 складає 94\~937, 0 грн., ринкова вартість ? частини обєкту оцінки /власник [PERSON]І./ складає 47\~468,00 грн., ринкова вартість ? частини обєкту оцінки /власник [PERSON]І./ складає 47\~468,00 грн. Відповідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій за результатами обстеження будинків та споруд та можливості розподілу власності , яка належить [PERSON] та [PERSON] в окремі обєкти з присвоєнням поштових адрес, виготовленого державним підприємством «Проектний інститут Дніпродзержинськгромадянпроект» № 11с-132/14 від 24.11.2014 року, спеціалісти вважають можливим подальшу безпечну в технічному відношенні експлуатацію будівельних конструкцій житлового будинку /А-1/, з навісом /а-1/, туалетом /Б-1/, розташованих за адресою по вул. Кулябєва, 34 м Дніпродзержинська Дніпропетровської області. Власність [PERSON] житловий будинок /А-1, прим. 1-1,1-2,1-3/. Власність [PERSON] житловий будинок / А-1 прим. 1-4,1-5,1-6/. Для вирішення питання про розподіл власності необхідно виділити ділянки загального користування з виділенням частки приміщення 1-1 під спільний тамбур /приміщення 1-0/. Наявність окремого виходу на вул. Кулябєва зі сторони власності [PERSON] забезпечує незалежне в фізичному відношенні положення обстежуваної частини домоволодіння, що дозволяє виділити обстежувану частину ділянки з розташованими на неї будівлями в самостійний обєкт з присвоєнням окремої поштової адреси. Для забезпечення незалежного в фізичному відношення положення обстежуваної частини домоволодіння, належного [PERSON], необхідно виконати окремий вихід на вул. Кулябєва , 34, що дозволить виділити обстежувану частину ділянки з розташованої на неї частини житлового будинку в самостійний обєкт з присвоєнням окремої поштової адреси. В кожній частині нерухомого майна встановлені лічильники на облік електроенергії, лічильник газу встановлений тільки у [PERSON], а власність належна [PERSON] не газифікована. Кожний з власників має фізичну та експлуатаційну можливість незалежно розпоряджатися своєю часткою майна. Враховуючи окреме розташування обєктів в плановій структурі ділянки вважається можливим розподіл власності, належній [PERSON] та [PERSON] в окремі обєкти нерухомого майна з присвоєнням окремих поштових адрес. Розподіл нерухомого майна можливо виконати і в фізичному, і в експлуатацій ному, і в фінансовому відношеннях. Просить виділити їй в натурі 1/2 частину із спільної часткової власності у вигляді житлового будинку /А-1/, розташованого на земельній ділянці площею 533 кв.м., за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпродзержинськ, вул. Куляб'єва, 34, яка складається з приміщень: кімнати 1-4, площею 14,3 кв.м., кімнати 1-5, площею 19,9 кв.м., кухні 1-6 площею 8,8 кв.м., загальною площею 43,0 кв.м., як окремий самостійний об'єкт нерухомості з присвоєнням в подальшому у встановленому законом порядку окремої поштової адреси; визнати за нею право власності на окремий самостійний об'єкт нерухомого майна - 1/2 частини житлового будинку /А-1/ загальною площею 43,0 кв.м., розташованої на земельній ділянці площею 533 кв.м., за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпродзержинськ, вул. Куляб'єва, 34, що є підставою для реєстраційної служби Дніпродзержинського міського управління юстиції зареєструвати за [PERSON] право власності на вищезазначений самостійний об'єкт нерухомого майна; визначити за нею право власності на користування земельною ділянкою площею 533 кв.м., за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпродзержинськ, вул. Куляб'єва, 34, у розмірі 1/2 її частини пропорційно до її частки у праві власності на зазначений жилий будинок /А-1/. В судовому засіданні позивачкою було надано уточнену позовну заяву , в якій просила: виділити їй в натурі 1/2 частину із спільної часткової власності у вигляді житлового будинку /А-1/, розташованого на земельній ділянці площею 533 кв.м., за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпродзержинськ, вул. Куляб'єва, 34, яка складається з приміщень: кімнати 1-4, площею 14,3 кв.м., кімнати 1-5, площею 19,9 кв.м., кухні 1-6 площею 8,8 кв.м., загальною площею 43,0 кв.м., як окремий самостійний об'єкт нерухомості з присвоєнням в подальшому у встановленому законом порядку окремої поштової адреси; визнати за нею право власності на окремий самостійний об'єкт нерухомого майна - 1/2 частини житлового будинку /А-1/ загальною площею 43,0 кв.м., розташованої на земельній ділянці площею 533 кв.м., за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпродзержинськ, вул. Куляб'єва, 34, що є підставою для реєстраційної служби Дніпродзержинського міського управління юстиції зареєструвати за [PERSON] право власності на вищезазначений самостійний об'єкт нерухомого майна; визначити за нею право власності на користування земельною ділянкою площею 533 кв.м., за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпродзержинськ, вул. Куляб'єва, 34, у розмірі 1/2 її частини пропорційно до її частки у праві власності на зазначений жилий будинок /А-1/; виділити відповідачці [PERSON], в натурі 1/2 частину із спільної часткової власності у вигляді житлового будинку/А-1/, розташованого на земельній ділянці площею 533 м кв., за адресою Дніпропетровська область м. Дніпродзержинськ вул. Кулябєва буд. 34, яка складається з приміщень : кімнати 1-3, площею 25,6 м кв., 1-2, площею 10,2 м кв., кухні 1-1, площею 9,8 м кв., загальною площею 45,6 м кв., як окремий самостійний об'єкт нерухомості з присвоєнням в подальшому у встановленому законом порядку окремої поштової адреси; визнати за [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER], право власності на окремий самостійний об'єкт нерухомого майна 1/2 частини житлового будинку /А-1/, загальною площею 45,6 м кв., розташованої на земельній ділянці площею 533 м кв., за адресою: Дніпропетровська обл. м. Дніпродзержинськ, вул. Кулябєва буд. 34, що є підставою для реєстраційної служби Дніпродзержинського міського управління юстиції зареєструвати за [PERSON] право власності на вищезазначений самостійний об'єкт нерухомого майна; визначити за [PERSON] право на користування земельною ділянкою площею 533 кв.м за адресою: Дніпропетровська область м. Дніпродзержинськ вул. Кулябєва буд. 34, у розмірі 1/2 її частини пропорційно до її частки у праві власності на зазначений жилий будинок /А-1/. Позивачка [PERSON] в судовому засіданні підтримала заявлений позов, надала пояснення аналогічні обґрунтуванню позову. Відповідачка [PERSON] в судовому засідання позовні вимоги визнала в повному обсязі. Представник Третьої Дніпродзержинської державної нотаріальної контори, Реєстраційної служби Дніпродзержинського міського управління юстиції, Департамента комунальної власності та земельних відносин, відділ земельних відносин міської ради м.Дніпродзержинська в судове засідання не зявилися, надали суду заяви про розгляд справи у їх відстуність. Згідно заперечень Департаменту комунальної власності та земельних відносин, відділу земельних відносин міської ради м.Дніпродзержинська , вони заперечують проти позову в тій частині, що позивачем не коректно сформульовано позовну вимоги щодо надання в користування сторонам земельної ділянки. Суд, заслухава позивача та відповідача, вроаховуючи думку третіх осбі, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовна заява [PERSON] підлягає задоволенню по наступним підставам. Так, в судовому засіданні встановлено наступне. [PERSON] , дошлюбне прізвище «Тарасенко», є рідною сестрою [PERSON] В свідоцтві про народження [PERSON] батьками зазначені [PERSON] та [PERSON] (а.с.9). 27.09.1986 року позивачка «Тарасенко» [PERSON], зареєструвала шлюб з [PERSON] та прийняла прізвище «Осіна» (а.с.10). 03.03.1986 року помер [PERSON], батько [PERSON] та [PERSON] (а.с.11). 13.07.2004 року померла [PERSON], мати [PERSON] та [PERSON] (а.с.11). Після смерті матері [PERSON] та [PERSON] як спадкоємці отримали у спадок житловий будинок за адресою: Дніпропетровська область м. Дніпродзержинськ вул. Кулябєва, буд. 34. Відповідно свідоцтва про право на спадщину за законом, [PERSON], є спадкоємцем 1/2 частини спадкового майна у вигляді житлового будинку А-1, житловою площею 69,8 м кв., загальною площею 93,3 м кв., Б-1 цегляної вбиральні, В-1 1/3 дощатої, 2/3 сітки, № 1,4,5,6 огорожі, № 2 зливної ями, № 3 водопроводу,№ 1 тротуару, розташованого в Дніпропетровській області м. Дніпродзержинська по вул. Кулябєва під № 34 на земельній ділянці площею 533 м кв., що належав померлій [PERSON] (а.с.13). Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» № 12875690 від 13.12.2006 року право власності 1/2 частини спадкового майна у вигляді житлового будинку зареєстроване за [PERSON] у встановленому законом порядку (а.с.12). Відповідно технічного паспорту на житловий будинок № 34 по вулиці Кулябєва в м. Дніпродзержинську на земельній ділянці крім житлового будинку А-1 є вбиральня Б-1, сарай В-1, огорожа №1,зливна яма №2, водопровід №3, огорожа №4, хвіртка №5, ганок №6, тротуар 1. Житловий будинок А - 1 складається з коридору 1-1, площею 14,7 кв.м., кімнати 1- 2 площею 10,2 кв.м., кімната1 - 3 , площею 10,2 кв.м., кімната 1 4 площею 14,3 кв.м., кімната 1 5 площею 19,9 кв.м., кухня 1 6 площею 8,8 кв.м. (а.с.37-40). Рішенням Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська від 21.01.2013 року, яке ухвалою судової палати з цивільних справ апеляційного суду Дніпропетровської області від 28.03.2013 року залишено без змін, встановлений порядок користування житловим будинком № 34 по вул. Кулябєва в м. Дніпродзержинську , а саме: [PERSON], виділено в користування та розпорядження кімнату 1-5 площею 19,9 кв.м., кімнату 1-4 площею 14,3 кв.м.; [PERSON] виділено в користування та розпорядження кімнату 1-2 площею 10,2 кв.м., кімнату 1-3 площею 25,6 кв.м. В спільному користуванні та розпорядженні [PERSON] та [PERSON] залишено коридор 1-1 площею14,7 кв.м., кухню 1-6 площею 8,8 кв.м. (а.с. 16-18). Згідно Звіту оцінки майна № РВ-150618-003, виконаного «Правобережною товарною біржею» в м. Дніпродзержинську 18.06.2015 року, ринкова вартість всього обєкту нерухомості у вигляді житлового будинку за адресою: м. Дніпродзержинськ вул. Кулябєва, № 34, складає 94937,0 грн., ринкова вартість 1/2 частини обєкту оцінки (власник [PERSON]І.) складає 47468,00 грн., ринкова вартість 1/2 частини обєкту оцінки (власник [PERSON]І.) складає 47468,00 грн. (а.с.21-35). Відповідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій за результатами обстеження будинків та споруд та можливості розподілу власності , яка належить [PERSON] та [PERSON] в окремі обєкти з присвоєнням поштових адрес, виготовленого державним підприємством «Проектний інститут Дніпродзержинськгромадянпроект» № 11с-132/14 від 24.11.2014 року, спеціалісти вважають можливим подальшу безпечну в технічному відношенні експлуатацію будівельних конструкцій житлового будинку /А-1/, з навісом /а-1/, туалетом /Б-1/, розташованих за адресою по вул. Кулябєва, 34 м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області (а.с.41-53). \~В силу ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Субєктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Відповідно ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на управління , утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів /обовязкових платежів/, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобовязаннями, повязаними із спільним майном. Відповідно до ст. 364 ч. 1 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно ч.1, 2 ст.116 Земельного Кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх користування. Згідно ч.1,2,4 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені,без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці обєкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього користувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. За таких обставин позов необхідно задовольнити. На підставі викладеного,

Outcome: approved