Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-29 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з позовом до Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, про визнання права власності на садовий будинок. Позивачка у судове засідання не з'явилася, але надала заяву у якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити та справу розглядати без її участі. Представник відповідача у судове засідання надав заяву у якій просив справу розглянути без їхньої участі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та підлягаючим задоволенню з наступних підстав. Згідно зі ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема примусове виконання обов'язку в натурі та відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом (ст. 16 ЦК України). Так, згідно договору купівлі-продажу від 16 лютого 2001 року посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого у реєстрі за №654, позивачка - [PERSON] придбала у [PERSON] земельну ділянку [NUMBER] у садовому товаристві «Зоря» площею 530 кв.м. на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області. Відповідно до Державного Акту на право приватної власності на землю серії ІV-ДП №035605 позивачка - [PERSON], являється власником земельної ділянки площею 0,053 га на території садового товариства «Зоря» Ювілейної селищної ради. Кадастровий номер земельної ділянки - 1221455800:01:088:0773. Позивачкою, на належній їй земельній ділянці було здійснено будівництво садового (дачного) будинку. Відповідно до технічного паспорту 18 серпня 2014 року будинок у садовому товаристві «Зоря» ділянка [NUMBER] у смт. Ювілейне Дніпропетровського району Дніпропетровської області, складається з садового (дачного) будинку літ. «А-1» загальною площею 78,2 кв.м., житловою площею 35,6 кв.м., допоміжною площею 42,6 кв.м., містить: І 1- тамбур площею 3,5 кв.м.; 2 - коридор площею 6,7 кв.м.; 3 - санвузол площею 4,7 кв.м.; 4 - вітальня площею 13,3 кв.м.; 5 - кухня площею 10,9 кв.м.; МС 6 - хол площею 7,4 кв.м.; 7 - комора площею 1,1 кв.м.; 8 - комора площею 0,5 кв.м.; 9 - кімната площею 6,3 кв.м.; 10 - кімната площею 7,9 кв.м.; 11 - кімната площею 8,1 кв.м.; 12- веранда площею 7,8 кв.м., та наступних господарських будівель та споруд: - ПГ - погріб; - К - колонка (в погрібі); - МС - мансарда; - а - навіс; - Б - навіс; - В - вбиральня; - Г - сарай; - Д - Л.душ; - З/Я - зливна яма; - З/Я1 - зливна яма; - №1 - ворота; - №2 - огорожа; - №3 - хвіртка; - №4 - огорожа; І - замощення На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч.5 ст. 376 КК України). Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст. 321 ЦК України). Згідно ст.ст. 317, 319 ЦК України власнику майна належить право володіти, користуватися та розпоряджатися власним майном за власним розсудом, та вчиняти по відношенню до свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх визнання, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та її обмежень», Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. №7/5, рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна є правовстановлюючим документом, на підставі якого проводиться реєстрація прав власності на таке майно без введення цих об'єктів в експлуатацію. Питання прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва врегульоване Постановою Кабінету Міністрів України №1243 від 22 вересня 2004 року «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів». Цей Порядок визначає основні вимоги та умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів незалежно від джерел фінансування їх будівництва. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації об'єктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель і споруд як житлово-громадського, так і виробничого призначення, інженерних мереж та споруд, транспортних магістралей, окремих черг пускових комплексів, їх інженерно-технічного оснащення відповідно до затвердженої в установленому порядку проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування. Відповідно до положень Цивільного кодексу України право власності на нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації такого права у державному реєстрі прав власності на нерухоме майно. Відповідно до ст. 325 ЦК України суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно з висновком проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта від 18 серпня 2014 року, об'єкт обстеження - садовий будинок [NUMBER] у садовому товаристві «Зоря» на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації, стан будівельних конструкцій та інженерних мереж задовільний. Конструктивна схема будівель не суперечить вимогам державних стандартів та будівельних норм. Об'ємно-планувальні й конструктивні розв'язки відповідають вимогам нормативних документів. Розміщення будівель, вертикальне планування ділянки землі близько обстеженого будинку відповідає вимогам нормативних документів. Оскільки, нерухоме майно, яке самочинно збудоване не порушує права та інтереси інших осіб, самочинне будівництво садового будинку відповідає будівельним нормам та правилам, спірних питань з приводу самочинного будівництва не виникало, та самочинне будівництво здійснено на земельній ділянці, яка належить позивачці на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, у суду є всі підстави для визнання за позивачкою право власності без додаткових актів введення в експлуатацію на самовільно збудований садовий дачний будинок у садовому товаристві «Зоря» ділянка [NUMBER] у смт. Ювілейне Дніпропетровського району Дніпропетровської області. На підставі викладеного і

Outcome: approved