Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-29 00:00:00

Позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] звернулися у суд із позовом до Виноградівської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. Свої вимоги мотивують тим, що їм на підставі Свідоцтва на право власності на житло, виданого міським головою 23.09.2003 року на праві приватної, спільної сумісної власності належить квартира в [ADDRESS] . Рішенням виконавчого комітету Виноградівської міської ради №551 від 23.09.2008 року їм було надано дозвіл на добудову тераси закритого типу до житлового будинку по [ADDRESS] . Позивачем було виготовлено будівельний паспорт на забудову земельної ділянки виділеної індивідуальному забудівнику від 14.12.2009 року і проведено добудову до вищевказаної квартири, яка відповідає чинним будівельним нормам і правилам, та є технічно можливим для експлуатації. Після проведення добудови до вказаної квартири позивачі звернулися до приватного нотаріуса Виноградівського районного нотаріального округу Рішко О.І. з метою проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме квартиру, що розташована в [ADDRESS] » [ADDRESS] , однак нотаріусом їм було відмовлено у зв`язку з відсутністю документу на добудову до квартири та рекомендовано звернутися в суд з метою визнання їх власниками добудови до вищевказаної квартири. Оскільки добудова здійснена з дотриманням будівельних і технічних норм та правил, і не порушує права чи інтереси інших осіб, просять визнати за ними право власності на реконструйовану квартиру з добудовою в цілому. Сторони в судове засідання не з`явилися. Позивачі подали до суду письмові заяви про розгляд справи без їх особистої участі. Вимоги заяви підтримують повністю та просять суд такі задоволити. Представником відповідача подано до суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає повністю та не заперечує щодо їх задоволення. Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого судового провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідачем позов визнано повністю, що не суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому в порядку ст.206 ЦПК України визнання ним позову прийнято судом. Обстеживши матеріали справи та клопотання сторін, визнаючи в порядку ст.223 ЦПК України необов`язковим відібрання особистих пояснень від учасників процесу, і враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін та визнання позову відповідачем, суд вважає за можливе у підготовчому судовому засіданні ухвалити рішення про задоволення позовних вимог з огляду на наступне. В судовому засіданні належними та допустимими доказами встановлено наступне. Позивачам, на підставі Свідоцтва на право власності на житло, виданого міським головою 23.09.2003 року згідно рішення №806 за реєстровим номером №1576 на праві приватної, спільної сумісної власності належить квартира в [ADDRESS] . Вказане підтверджується копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 08.11.2003 року. Рішенням виконавчого комітету Виноградівської міської ради №551 від 23.09.2008 року їм було надано дозвіл на добудову тераси закритого типу до житлового будинку по [ADDRESS] . Добудову здійснювати тільки після одержання забудівником Будівельного паспорту виготовленого відділом містобудування та архітектури. На підставі вищевказаного рішення позивачем було виготовлено будівельний паспорт на забудову земельної ділянки виділеної індивідуальному забудівнику від 14.12.2009 року і проведено добудову до вищевказаної квартири. Добудова тераси закритого типу до квартири [ADDRESS] , відповідає чинним будівельним нормам і правилам, та є технічно можливим для експлуатації, що підтверджується викопіровкою із будівельного паспорта спірної квартири, яка погоджена відповідними службами. Крім того, ПП Інженером технічного нагляду за будівництвом будівель і споруд [PERSON] . виготовлено Звіт про проведення технічного обстеження квартири [ADDRESS] . За результатами проведеного технічного обстеження об`єкта встановлено готовність до експлуатації, виконані будівельні роботи відповідають ДБН, та встановлено відповідність його надійної та безпечної експлуатації З виготовленого технічного паспорту серії [NUMBER] від 01.10.2014 року на житлову квартиру [ADDRESS] слідує, що спірна квартира розташована на 1 поверсі двоповерхового будинку складається 3 кімнат житловою площею 36,8 кв.м. Загальна площа реконструйованої квартири з добудовою становить 77,2 кв.м., в тому числі житлова, 36,8 кв.м. Після проведення добудови до вказаної квартири позивачі звернулися до приватного нотаріуса Виноградівського районного нотаріального округу Рішко О.І. з метою проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме квартиру, що розташована в [ADDRESS] «а» [ADDRESS] . Листом нотаріуса №73/01-16 від 15.02.2019 року їм було відмовлено у зв`язку з відсутністю документу на добудову до квартири та рекомендовано звернутися в суд з метою визнання їх власниками добудови до вищевказаної квартири. В статті 55 Конституції України закріплено, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом. У відповідності з ст.41Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст.15ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способом захисту цивільних прав та інтересів згідно ст.16 цього Кодексу може бути, зокрема, визнання права. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з ч.2 ст.383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Беручи до уваги вищенаведені обставини, зокрема, враховуючи те, що позивачами здійснено добудову до належної їм на праві власності квартири і така добудова здійснена з дотриманням будівельних і технічних норм та правил, і не порушує права чи інтереси інших осіб, суд приходить до переконання, що за позивачами [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] слід визнати право власності на реконструйовану квартиру з добудовою в цілому.

Outcome: approved