Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-14 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку за № 18/12-А по провулку Трудовий в місті Маріуполі. В обґрунтування заявлених позовних вимог посилалась на те, що на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між нею та відповідачкою [PERSON] вона набула у власність житловий будинок за № 18/12 по провулку Трудовому у місті Маріуполі. Земельна ділянка площею 0,1000га, на якій розташований зазначений будинок, належить відповідачці [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 22 лютого 2005 року. Цільове призначення земельної ділянки обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Зазначає, що з набуттям права власності на житловий будинок, до неї перейшло і право власності на земельну ділянку, на якій розташоване набуте домоволодіння. Відповідачка ухиляється від переоформлення земельної ділянки на позивачку, у звязку із чим вони вимушена звернутися із позовом до суду. Просила визнати за нею право власності на земельну ділянку за № 18/12-А по провулку Трудовий в місті Маріуполі. У судове засідання позивачка не зявилася, надавши заяву з проханням розглянути справу за її відсутністю. Позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Відповідачка [PERSON] у судове засідання не зявилася за невідомих суду причин, про час та місце слухання справи була повідомлена належним чином, тому суд з урахування згоди позивачки розглянув справу відповідно до ст. 224 ЦПК України Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав. Як встановлено судом, 30 жовтня 2012 року [PERSON] передала у власність [PERSON] житловий будинок за № 18/12-а по провулку Трудовий у місті Маріуполі за договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу [PERSON] Право власності зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 31 жовтня 2012 року. Земельна ділянка за № 18/12-А по провулку Трудовий у місті Маріуполі, кадастровий номер ділянки 1412300000:01:014:0122, площа 0,1000 га, призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, належить [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ДН № 143229, зареєстрованого Маріупольським міським управлінням земельних ресурсів у Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 01.05.162.00273 від 22.02.2005 року. Відповідно до довідки з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 15 березня 2015 року, відомості щодо обтяження земельної ділянки за № 18/12-А по провулку Трудовий у місті Маріуполі, кадастровий номер ділянки 1412300000:01:014:0122, відсутні. Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користування іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкті. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до ст.125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. У правових висновках Верховного Суду України, викладених у постанові від 11 лютого 2015 року у справі № 6-2цс15, зазначено, що при застосуванні положень ст.120 ЗК України у поєднанні з нормою статі 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на обєкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці обєкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак обєкта права власності. Суд з урахуванням вищенаведених норм права та правових висновків Верховного Суду України приходить до висновку, що з переходом права власності на будинок за № 18/12-А по провулку Трудовий у місті Маріуполі до [PERSON] з 30 жовтня 2012 року, до неї відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України перейшло й право власності на земельну ділянку, на якій розташоване зазначене домоволодіння, а саме земельну ділянка за № 18/12-А по провулку Трудовий у місті Маріуполі, кадастровий номер ділянки 1412300000:01:014:0122, площа-0,1000 га, призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, внаслідок чого суд визнає за нею право власності на зазначену земельну ділянку.

Outcome: approved