Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-15 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з зазначеним позовом посилаючись на те, що вони та є співвласниками на праві спільної часткової власності обєкту нерухомості, а саме: земельної ділянки загальною площею 212,73 га (кадастровий номер 6520680200:02:019:0001), що розташована на території Бургунської сільської ради Бериславського району Херсонської області, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХС № 021465, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №00428 від 18.04.2005 року. Позивачі мають намір реально виділити належні їм частки із спільної земельної ділянки. Зазначають, що для виділення в натурі часток необхідна згода всіх співвласників, проте відсутність згоди відповідачів, як співвласників земельної ділянки, перешкоджає позивачам у виділенні їхніх часток. Зазначена обставина і стала підставою для звернення позивачів до суду для захисту своїх прав. Позивачі просять виділити їм в натурі частки з земельної ділянки загальною площею 212,73 га (кадастровий номер 6520680200:02:019:0001), що розташована на території Бургунської сільської ради Бериславського району Херсонської області, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХС № 021465, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №00428 від 18.04.2005 року. Представник позивачів в судовому засіданні наполягала на задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Відповідач, титульний власник за державним актом, в судове засідання не зявилася, надала суду заяву, згідно якої позовні вимоги визнала, просила справу розглянути у її відсутність. Третяя особа в судове засідання не зявилася, надала суду заяву, згідно якої позовні вимоги визнала, просила справу розглянути у її відсутність. Вислухавши представника позивачів, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку ХС № 021465, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №00428 від 18.04.2005 року, позивачі є співвласниками на праві спільної часткової власності земельної ділянки загальною площею 212,73 га (кадастровий номер 6520680200:02:019:0001), що розташована на території Бургунської сільської ради Бериславського району Херсонської області (а.с. 6-7). Згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності визначається у порядку визначеному законом. Згідно ч. 1 ст. 355 Цивільного кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Згідно ч. 2 даної статті, майно може належати особам на праві спільної часткової або спільної сумісної власності. Відповідно до ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 358 Цивільного кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Згідно ч. 2 даної статті, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Згідно ч. 3 вказаної статті, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 1 ст. 367 Цивільного кодексу України, передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Відповідно до ч. 1 ст. 88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №99 від 08.06.2016 року позивачам можливо виділити в натурі належні їм частки із земельної ділянки загальною площею 212,73 га, яка знаходиться на території Бургунської сільської ради ( а.с. 21-30 ) З урахуванням встановлених судом обставин справи та наведених норм Цивільного кодексу України та Земельного кодексу України вбачається, що позивачі є співвласниками земельної ділянки загальною площею 212,73 га (кадастровий номер 6520680200:02:019:0001), що розташована на території Бургунської сільської ради Бериславського району Херсонської області. Таким чином, власність позивачів є спільною частковою власністю. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку між позивачами та відповідачами не укладався, порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою не визначений. Оскільки, виділити належні позивачам частки земельної ділянки без рішення суду неможливо, оскільки відсутні згоди співвласників земельної ділянки, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, а частки позивачів підлягають виділенню в натурі за рішенням суду.

Outcome: approved