Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-20 00:00:00

Позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , укладеного між [PERSON] , [PERSON] , яка діяла від свого імена, а також від імені своїх неповнолітніх дітей: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [PERSON] , яка діяла від свого імені та за дорученням [PERSON] , зареєстрованого Універсальною біржею «Номінал». Ухвалою від 26.08.2020 відкрите провадження у справі. 16.09.2020 представник позивача [PERSON] [PERSON] надав до суду заяву, просив розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив про їх задоволення. 16.09.2020 відповідач [PERSON] надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги визнала в повному обсязі, не заперечувала проти задоволення позову. 23.09.2020 позивачі [PERSON] , [PERSON] надали до суду заяву про розгляд справи за їхньою відсутністю, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили про задоволення позовних вимог. 23.09.2020 відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] надали до суду заяву про розгляд справи за їхньою відсутністю, позовні вимоги визнали в повному обсязі, не заперечували проти задоволення позову. Третя особа про дату, час та місце судового розгляду була повідомлена належним чином, її представник до суду не з`явився, причини неявки суду не повідомив. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до наступного: Судом встановлено, що 10.04.2001 між [PERSON] , [PERSON] , яка діяла від свого імені, а також від імені своїх неповнолітніх дітей: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [PERSON] , яка діяла від свого імені та по дорученню [PERSON] за № 2-2763 від 24.11.2000 р., посвідченому Дванадцятою Київською державною нотаріальною конторою, було укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , який зареєстрований Універсальною біржею «Номінал» у Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за №0785-Н та в подальшому зареєстрований в КП ММБТІ за №19890 від 18.04.2001. На теперішній час позивачі не мають можливості розпорядитися своїм майном, оскільки договір купівлі-продажу від 10.04.2001 нотаріально не посвідчений, а відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору. \~ \~ \~ \~Всі умови договору сторонами по угоді виконані в повному обсязі, однак у порушення ст.227 ЦК України, договір нотаріально не засвідчений. У відповідності зі ст. 47 ч.2 ЦК УРСР (у редакції 1963 р.), якщо одна зі сторін цілком або частково виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною. \~ \~ \~ \~Згідно з ч.1 ст.15 Закону України «Про товарну біржу» біржовою операцією визнається угода, яка в цілому відповідає умовам: представляє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товару, допущених до обороту на товарній біржі; якщо її учасники є членами біржі та якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за укладеною угодою дня. Угоди зареєстровані на біржі не потребують нотаріального засвідчення. На підставі ч.4 ст.15 Закону України «Про товарну біржу» угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. Таким чином, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved