Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-17 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] про визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням.В позові зазначили, що позивачки [PERSON] та [PERSON] є користувачами та наймачами квартири [ADDRESS] на підставі ордеру на житлове приміщення №288 від 08.05.2001р., виданого їх матері - [PERSON] . Після смерті матері, згідно ст.106 ЖК України [PERSON] та [PERSON] фактично стали наймачами спірної квартири. Договори на надання комунальних послуг та утримання будинку укладені з [PERSON] . Таким чином, [PERSON] та [PERSON] є наймачами зазначеної квартири за адресою [ADDRESS] ., та разом з ними у цій квартирі разом зареєстровані їх діти - [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] . Окрім позивачів\~у зазначеній\~квартирі також\~ зареєстровані\~ [PERSON] ,\~ [INFO] \~та її\~син [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~які приблизно\~з 2009\~року фактично\~не проживають\~у зазначеній\~квартирі,\~будь-які\~особисті речі\~ [PERSON] \~та її\~сина у\~зазначеній квартирі\~відсутні,\~фактичне місце\~проживання відповідачів\~невідоме,\~будь-які\~засоби зв`язку\~з ними\~відсутні.\~Незважаючи на\~те,\~що [PERSON] \~та [PERSON] \~вже майже\~10\~років не\~проживають у\~зазначеній квартирі,\~вони продовжують\~перебувати на\~реєстраційному обліку\~у зазначеній\~квартирі та\~вирішити питання\~зняття з\~реєстрації у\~добровільному порядку\~не уявляється\~можливим через\~відсутність будь-яких\~контактів з\~ними.\~Збереження права\~користування житловою\~площею за\~відповідачами є\~підставою для\~ нарахування\~надмірних сум\~за комунальні\~послуги,\~а також\~унеможливлює проведення\~приватизації спірної\~квартири. Тому, позивачі просять суд усунути перешкоди у здійсненні права користування квартирою за адресою [ADDRESS] шляхом визнання [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою за адресою [ADDRESS] . Позивачі та їх представник, адвокат Ясир Д.І. в судове засідання не з`явились, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, наполягають на задоволенні позовних вимог за мотивами, вказаними в позовній заяві,проти заочного розгляду не заперечують. Відповідачі в судове засідання не з`явились, причини неявки суду не повідомили, про час та місце слухання справи були повідомлені вчасно, відзиву на позов не надали, із заявами про розгляд справи до суду не звертались. Представник 3-ї особи в судове засідання не з`явився, надав письмову заяву, в якій просить розглянути справу без їх участі на розсуд суду. Відповідно до ч. 8 ст.178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Відповідач у визначений строк не надав суду відзив на позовну заяву, тому у відповідності до ст.ст. 279, 280, 281 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи у порядку спрощеного провадження. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд приходить до наступних висновків. Згідно до ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Відповідно до ч. 1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно до вимог ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до ст. ст. 81, 83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є користувачами та наймачами квартири [ADDRESS] на підставі ордеру на житлове приміщення №288 від 08.05.2001р., виданого їх матері - [PERSON] , та були зареєстровані у зазначеній квартирі як її дочки [PERSON] та [PERSON] (а.с.8, 9). [INFO] [PERSON] померла (а.с.12), та позивачі в порядку ст.106 ЖК України фактично стали наймачами спірної квартири. [INFO] [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] , та отримала шлюбне прізвище [PERSON] , а [PERSON] 20.12.2013 року уклала шлюб зі [PERSON] та змінила прізвище на шлюбне [PERSON] (а.с.10,11). Позивачі [PERSON] з 20.02.2007 року, а [PERSON] з 21.11.2000 року зареєстровані за вказаною адресою, також в спірній квартирі зареєстровані їх неповнолітні діти [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] (а.с.13,17-19,33-34 ) Окрім позивачів та їх дітей, за вказаною адресою зареєстровані відповідачка [PERSON] та відповідач [PERSON] , що підтверджується Довідкою КП «ВЕЖО-7» та Довідкою Юридичного відділу Департаменту реєстраційних послуг від 20.10.2019р. № 01-71/18945 (а.с.13, 36). Факт не проживання відповідачів [PERSON] та [PERSON] підтверджується Актом №9 про фактичне не проживання особи у житловому приміщенні, складеного головою та членами правління ОСББ «СВІТАНОК 32» та підписаного мешканцями будинку (а.с.20). Однак,\~узв`язку з реєстрацією відповідачів в квартирі, на них нараховуються комунальні платежі, які позивачі змушені сплачувати самостійно, чим порушуються їх права, а також вони позбавлені можливості вирішити питання приватизації вказаного житлового приміщення. Статтею 9 ЖК України визначено, що ніхто не може бути обмежений у праві користуватися жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбаченим законом. Статтею 64 ЖК України передбачено, що члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язання, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належить дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем. А в разі спору - судом. Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку. Як зазначено у постанові Верховного Суду України від 16.01.2012 року у справі №6-57цс11, вирішення питання про зняття особи з реєстрації місця проживання залежить, зокрема від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст. ст. 71, 72, 116, 156\~ЖК України та ст. 405 ЦК України. Згідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Оскільки судом встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] в квартирі [ADDRESS] не проживають без поважних причин майже 10 років, не несуть обов`язків, що випливають з договору найму жилого приміщення, але залишаються зареєстрованим у даній квартирі, що спричиняє позивачам додаткові матеріальні витрати за нараховані комунальні послуги на відповідачів, суд приходить до висновку, що [PERSON] та [PERSON] втратили право користування вищевказаною квартирою, оскільки понад 6 місяців не проживають в ній без поважних причин, жодних зобов`язань пов`язаних з квартирою відповідачі не несуть, нею не користуються, повністю припинили виконувати обов`язки, пов`язані з утриманням, оплатою житлового приміщення та комунальних послуг, спірним приміщенням не цікавляться. Таким чином, з`ясувавши обставини справи та надавши належну оцінку зібраним у справі доказам, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] підлягають задоволенню.

Outcome: approved