Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-24 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом, за яким просять суд визначити порядок користування квартирою [ADDRESS] , виділивши їм та їх неповнолітнім дітям у користування житлову кімнату № 6, площею 11 кв.м, відповідачам [ADDRESS] житлову кімнату № 8, площею 17,7 кв.м, а усі інші приміщення лишити у спільному користуванні сторін. У судовому засіданні представник позивачів наполіг на позові з підстав, викладених у позовній заяві, а представник відповідачів та відповідачі [PERSON] та [PERSON] , як і представник територіальної громади\~м.\~Запоріжжя в\~особі Запорізької\~міської ради,на позов заперечили, з підстав викладених у відзиві на позов. Всебічно з`ясувавши обставини справи, вивчивши її матеріали, дослідивши надані у справі докази у сукупності, суд дійшов до висновку, що у задоволенні позову слід відмовити на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин. Судом встановлено, матеріалами справи підтверджується та сторонами не оспорювалося те, що квартира [ADDRESS] перебуває у спільному користуванні сторін, є адресою їх місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку, та знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради. Розпорядженням районної адміністрації Запорізької міської ради по Шевченківському району від 15.01.2014 року головним квартиронаймачем названої квартири визначено [PERSON] . Спірна квартира\~складається з\~трьох жилих\~кімнат:кімнати № 6, площею 11 кв.м, кімнати № 8, площею 17,7 кв.м, та кімната № 7, площею 20,3 кв.м. При цьому, жодна із жилих кімнат не є звільненою. Визначення порядку користування спірною квартирою має наслідком укладання окремих договорів найму зі сторонами. Згідно ч.1 ст. 104 ЖК України член сім`ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. Позивачі просять суд виділивши їм та їх неповнолітнім дітям у користування житлову кімнату № 6, площею 11 кв.м, відповідачам [ADDRESS] житлову кімнату № [ADDRESS] , площею 17,7 кв.м, а житлову кімнату № 7, площею 20,3 кв.м, лишити у спільному користуванні сторін. Тобто за заявленими вимогами позивачі просять виділити у користування повнолітніх [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та малолітньої [PERSON] , які не особами однієї статі. Отже, такі позовні вимоги суперечить положенням ч.2 ст. 50 ЖК України, відповідно до яких при наданні жилих приміщень не допускається заселення однієї кімнати особами різної статі, старшими за дев`ять років, крім подружжя. Згідно п. 16 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» N 2 від 12.04.1985 в силу ст. 104 ЖК суд вправі задовольнити вимоги члена сім`ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням), може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі. При поділі жилого приміщення за вимогою члена сім`ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром меншим за жилу площу, що припадає на нього. Однак поділ не може бути допущений, коли це призведе до штучного погіршення житлових умов позивача і викличе необхідність постановки його на облік, як такого, що потребує поліпшення житлових умов. Площа житлової кімнати № 8 складають 17,7 кв.м, при виділенні її у користування чотирьом відповідачам на кожного з них буде припадати 4,425 кв.м. житлової площі. Площа житлової кімнати № 6 складають 11 кв.м, при виділенні її у користування чотирьом позивачам на кожного з них буде припадати 2,75 кв.м. житлової площі. При цьому, за положеннями ст. 47 ЖК України норма жилої площі в Україні встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метру на одну особу. Отже, задоволення заявлених позовних вимог призведе до погіршення житлових умов співкористувачів спірної квартири, що викличе необхідність постановки їх на облік як таких, що потребують поліпшення житлових умов. Відмовляючи у позові суд враховує й те, що стороною позивачів не було надано жодних доказів того, що вони є членами сім`ї наймача [PERSON] чи постійно проживають з нею і ведуть з нею спільне господарство (ч.2 ст. 64 ЖК України), хоча саме член сім`ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму (ч.1 ст. 104 ЖК України). \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: dismissed