Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-16 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачів - [PERSON], [PERSON] про визначення порядку користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS], мотивуючи свої вимоги тим, що вони та відповідачі є співвласниками вказаної квартири, яка складається з трьох кімнат, житловою площею - 42,1 кв.м. На даний час між ними існують суперечки щодо порядку користування цим житловим приміщенням, а також щодо сплати квартплати та комунальних послуг, у зв'язку з чим, вони бажають визначити порядок користування ним наступним чином: виділити їм в користування кімнату, площею 14,3 кв.м., а також балкон в цій кімнаті площею - 2,5 кв. м., вбудовані шафи та місця загального користування залишити в спільному користуванні. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, подав до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив справу розглядати без його участі. Позивачка [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстів зазначених у позові, просила його задовольнити. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про причини неявки суд не повідомила, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, а тому суд вважає можливим розглянути позов в її відсутність. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю, не заперечувала проти визначення саме такого порядку користування квартирою, який зазначили позивачі. Просила позов задовольнити. Вислухавши пояснення позивачки [PERSON], відповідачки [PERSON], вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON], [PERSON] підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що спірна квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності сторонам в рівних частинах, а саме: по 1/5 частці кожному з них, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло (а.с.3) та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.6). Квартира складається з трьох ізольованих кімнат: площею 10,4 кв.м., 15,2 кв.м. та 14,3 кв.м. з балконом площею - 2,5 кв.м.,загальною житловою площею 42,1 кв.м., а також кухні площею - 5,2 кв.м., ванної кімнати площею - 2,1 кв.м., вбиральні площею - 1 кв.м., коридору площею - 8,2 кв.м. та вбудованої шафи площею 05,05 кв.м.. Частка кожного з позивачів в цій квартирі становить 8,42 кв.м. Співвласниками не досягнуто між собою згоди на користування цією квартирою. В своїх позовних вимогах позивачі просять суд виділити їм у користування кімнату, площею 14,3 кв.м., а також балкон в ній - 2,5 кв. м., а відповідачам, відповідно, кімнати, площею 10,4 кв.м. та 15,2 кв.м.. Кімната площею 14,3 кв.м. є наближеною до ідеальної долі позивачів у житловій площі спірної квартири. За правилами ч. 3 ст. 319 ЦК України усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Порядок здійснення права спільної часткової власності встановлений ст. 358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. За відсутності згоди, порядок володіння та користування майном визначається судом. Відповідно до роз'яснень п. 14 Постанови Пленуму Верховного суду України № 20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов або сторони визнали факт, що спірна квартира не може бути поділена між ними в натурі. За встановлених обставин суд приходить до висновку про наявність правових підстав для встановлення порядку користування квартирою [ADDRESS], і виділ позивачам у користування ізольованої кімнати площею 14,3 кв.м. з балконом в ній площею - 2,5 кв.м., оскільки таким чином реально вирішити конфлікт сторін з приводу користування спільним житлом, а відступ від їх частки у праві власності є незначним. Загальні місця та їх допоміжні приміщення слід залишити у спільному користуванні сторін. На підставі викладеного,

Outcome: approved