Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-21 00:00:00

Позивачі звернулися з позовом до відповідачів про припинення частки у спільній власності, визначення та виділу в натурі, посилаючись на те, що сторони є співвласниками житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Позивачу [PERSON] на підставі свідоцтва на право власності на житло № б /н від 04.12.2000 року, виданого Соснівським райвиконкомом м. Черкаси, на праві спільної часткової власності належить 21/200 частки домоволодіння розташованого в [ADDRESS] . Позивачу [PERSON] на підставі свідоцтва на право власності на житло № б /н від 04.12.2000 року, виданого Соснівським райвиконкомом м. Черкаси належить 21/200 частки домоволодіння. Позивачу [PERSON] на підставі свідоцтва на право власності на житло № б /н від 04.12.2000 року, виданого Соснівським райвиконкомом м. Черкаси належить 21/200 частки та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.03.2016 року належить 21/200 частки вказаного домоволодіння. Відповідачу [PERSON] на підставі договору дарування від 15.06.2017 року, належить 11/100 частки та на підставі договору дарування від 16.08.2016 року належить 2/25 частки домоволодіння. Відповідачу [PERSON] на підставі свідоцтва на право власності на житло № б/н від 24.05.1996 року, виданого органом приватизації Соснівського райвиконкому м. Черкаси належить 13/200 частки та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.07.2013 року - 13/200 частки домоволодіння. Відповідачу [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 14.09.2005 року, виданого Соснівським райвиконкомом м. Черкаси належить 12/100 частки домоволодіння. Відповідачу [PERSON] на підставі свідоцтва на право власності на житло від 08.05.2003 року, виданого Соснівським райвиконкомом м. Черкаси належить 7/200 частки домоволодіння. Відповідачу [PERSON] на підставі свідоцтва на право власності на житло від 08.05.2003 року, виданого Соснівським райвиконкомом м. Черкаси належить 7/200 частки домоволодіння. Відповідачу [PERSON] на підставі свідоцтва на право власності на житло від 08.05.2003 року, виданого Соснівським райвиконкомом м. Черкаси належить 7/200 частки домоволодіння. Відповідачу [PERSON] на підставі свідоцтва на право власності на житло від 08.05.2003 року, виданого Соснівським райвиконкомом м. Черкаси належить 7/200 частки домоволодіння. Фактично та відповідно до даних технічного паспорту, кожен із співвласників користується окремою часткою домоволодіння. На даний час виникла необхідність у поділі в натурі нерухомого майна. Вказаний житловий будинок з прибудовами, що перебуває у спільній власності, повністю ізольований. Виділ частки технічно можливий та не потребує проведення будь-яких змін у технічній конструкції нежитлових приміщень. Тому просять припинити право спільної часткової власності між сторонами на житловий будинок з прибудовами, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Визнати за ними право власності на житловий будинок літ. «А-1» з житловими прибудовами літ. А1-І , а10, а8, а5, до якої входять кімнати: № 1-1 коридор - 3,5 кв.м., № 1-2 житлова - 7,0 кв.м., № 1-3 житлова - 15,2 кв.м., № 1-4 топкова - 7,8, № 1-5 сан.вузол -3,6 кв.м, № 1-6 кухня - 16,6 кв.м., № 1-7 кухня - 21,4 кв.м., № 1-8 передпокій - 8,7 кв.м., № 1-9 житлова - 12,0 кв.м., № 1-10 житлова - 7,6 кв.м., № 1-11 сан.вузол - 11,4 кв.м.; І - веранда - 4,3 кв.м., загальна площа яких становить 119,1 кв. м., житлова площа 41,8 кв.м., льох під літ. «Т», льох під літ.»У», сарай під літ. «М», сарай під літ. «Ф», сарай під літ. «Ш», сарай під літ. «Щ», сарай під літ. «З», над сараєм «Ш» - навіс під літ. «Ч» , гараж під літ. «И», літня кухня під літ. «С», навіс під літ. «с», огорожа № 4, ворота № 8, огорожа № 9, огорожа № 2, ворота № 4. В подальшому позивачі позовні вимоги уточнили та просили припинити право спільної часткової власності між [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на житловий будинок з прибудовами, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Припинити право спільної часткової власності між [PERSON] та [PERSON] і [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на житловий будинок з прибудовами, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Визнати за [PERSON] , [PERSON] в рівних частках право власності на житловий будинок літ. «А-1» з житловими прибудовами літ. А1-І , а5, а8, до якої входять кімнати: № 1-1 коридор - 3,5 кв.м., № 1-2 житлова - 7,0 кв.м., № 1-3 житлова - 15,2 кв.м., № 1-4 топкова - 7,8, № 1-5 сан.вузол -3,6 кв.м, № 1-6 кухня - 16,6 кв.м., № 1-9 житлова - 12,0 кв.м., І - веранда - 4,3 кв.м., загальна площа яких становить 70 кв. м., житлова площа 34,2 кв.м., льох під літ. «Т», сарай під літ. «Ф», сарай під літ. «Ш», сарай під літ. «Щ», сарай під літ. «З», навіс під літ. «Ч» , гараж під літ. «И», літня кухня під літ. «С», навіс під літ. «с», огорожа № 4, огорожа № 9, ворота № 8, що знаходяться на земельній ділянці площею 0,1 га за адресою: [ADDRESS] . Визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок літ. «А-1» з житловою прибудовою літ. а10, до якої входять кімнати: № 1-7 кухня - 21,4 кв.м., № 1-8 передпокій - 8,7 кв.м., № 1-10 житлова - 7,6 кв.м., № 1-11 сан.вузол - 11,4 кв.м.; загальна площа яких становить 49,1 кв. м., житлова площа 7,6 кв.м., льох під літ.»У», сарай під літ. «М», огорожа № 12, ворота № 3, що знаходяться на земельній ділянці площею 0,0416 га за адресою: [ADDRESS] . Представник позивача [PERSON] адвокат Прядка В.М. до судового засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Позивачі [PERSON] та [PERSON] до судового засідання не з`явилися, подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити. Відповідачі до судового засідання не з`явилися, були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, про причини неявки суду не повідомили, відзиву та інших заяв чи клопотань до суду не надходили. У зв`язку з неявкою сторін фіксація технічними засобами відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалася. З письмової згоди позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства. В судовому засіданні встановлено, що Позивачу [PERSON] на підставі свідоцтва на право власності на житло № б /н від 04.12.2000 року, виданого Соснівським райвиконкомом м. Черкаси, на праві спільної часткової власності належить 21/200 частки домоволодіння розташованого в [ADDRESS] . Позивачу [PERSON] на підставі свідоцтва на право власності на житло № б /н від 04.12.2000 року, виданого Соснівським райвиконкомом м. Черкаси належить 21/200 частки домоволодіння. Позивачу [PERSON] на підставі свідоцтва на право власності на житло № б /н від 04.12.2000 року, виданого Соснівським райвиконкомом м. Черкаси належить 21/200 частки та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.03.2016 року належить 21/200 частки вказаного домоволодіння. Відповідачу [PERSON] на підставі договору дарування від 15.06.2017 року, належить 11/100 частки та на підставі договору дарування від 16.08.2016 року належить 2/25 частки домоволодіння. Відповідачу [PERSON] на підставі свідоцтва на право власності на житло № б/н від 24.05.1996 року, виданого органом приватизації Соснівського райвиконкому м. Черкаси належить 13/200 частки та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.07.2013 року - 13/200 частки домоволодіння. Відповідачу [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 14.09.2005 року, виданого Соснівським райвиконкомом м. Черкаси належить 12/100 частки домоволодіння. Відповідачу [PERSON] на підставі свідоцтва на право власності на житло від 08.05.2003 року, виданого Соснівським райвиконкомом м. Черкаси належить 7/200 частки домоволодіння. Відповідачу [PERSON] на підставі свідоцтва на право власності на житло від 08.05.2003 року, виданого Соснівським райвиконкомом м. Черкаси належить 7/200 частки домоволодіння. Відповідачу [PERSON] на підставі свідоцтва на право власності на житло від 08.05.2003 року, виданого Соснівським райвиконкомом м. Черкаси належить 7/200 частки домоволодіння. Відповідачу [PERSON] на підставі свідоцтва на право власності на житло від 08.05.2003 року, виданого Соснівським райвиконкомом м. Черкаси належить 7/200 частки домоволодіння. На даний час позивачі бажають припинити право спільної часткової власності, так як припинення права спільної власності буде сприяти вільному волевиявленню, кожному із співвласників, щодо здійснення прав власника майна. З технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий за адресою: [ADDRESS] вбачається, що кожна із сторін фактично має відокремлену частину будинку із самостійним виходом, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Відповідно до ч. 1 ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває права власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. За ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. У справі № 6-12цс13, а саме в постанові від 03 квітня 2013 року, Верховний Суд України дійшов наступних висновків щодо виділу частки із майна, що є у спільній частковій власності. Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права стосовно спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, суд, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), повинен передати співвласнику частки жилого будинку та нежилих будівель, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню будівлі. Під неспівмірною шкодою господарського призначення слід розуміти суттєве погіршення технічного стану жилого будинку, перетворення в результаті переобладнання жилих приміщень у нежитлові, надання в рахунок частки приміщень, які не можуть бути використані як житлові через невеликий розмір площі або через неможливість їх використання (відсутність денного світла тощо). Враховуючи те, що належні сторонам частини домоволодіння фактично є окремими об`єктами нерухомості, а серед надвірних будівель і споруд, що знаходяться у користуванні кожного із співвласників, відсутні будівлі і споруди, які б перебували у спільному користуванні, а тому є наявна технічна можливість для виділу позивачам частки домоволодіння в натурі як окремого об`єкта права власності. Таким чином, враховуючи обґрунтованість позовних вимог, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved