Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-05 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з цим позовом, посилаючись на те, що 04 вересня 2012 року [PERSON] та відповідач уклали договір купівлі - продажу земельної ділянки, відповідно до якого [PERSON] продав відповідачу земельну ділянку площею 0,2500 га, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Вищезазначена земельна ділянка належала [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку. Згідно п.3 договору купівлі-продажу від 04 вересня 2012 року продаж земельної ділянки вчинено за 16400,00 грн. [PERSON] отримав 1085,00грн. до підписання договору купівлі-продажу, а 15315,00грн. [PERSON] повинен був сплатити до 20 грудня 2012 року. Факт проведення цього розрахунку та виконання договору засвідчується заявою продавця, справжність підпису на якій буде засвідчена нотаріально, але умови договору виконані не були. [INFO]. [PERSON] помер. 22 березня 2013 року позивачі звернулися до державного нотаріуса Криничанської державної нотаріальної контори із заявами про видачу свідоцтва про право на спадщину, однак, у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом відмовлено, оскільки неможливо визначити частки у спільній сумісній власності на квартиру [ADDRESS]. 05 вересня 2013 року рішенням Криничанського районного суду визначено частки в спільній сумісні власності кожному із спадкоємців. Відповідач внаслідок невиконання зобов'язань за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 04 вересня 2012 року мав перед [PERSON] заборгованість у сумі 15315,00грн., що не сплачена унаслідок смерті останнього. На даний час відповідач зобов'язання за договором купівлі-продажу не виконав, гроші за придбану земельну ділянку не сплатив, тому позивачі просять стягнути з [PERSON] на їх користь ринкову вартість земельної ділянки у розмірі 24452, грн, вартість проведення судової оціночно- земельної експертизи в сумі 10459,50грн., 1012,25 грн. судового збору. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про причину неявки суд не повідомив, клопотань/заяв суду не надав, про день слухання справи сповіщений належним чином; у відповідності до ст.178 ЦПК України відзив до суду проти позову не надходив; за змістом рішення Конституційного Суду України від 13 грудня 2011 року №17-рп/2011 у справі 1-9/2011 вжиття заходів для прискорення процедури розгляду справ є обов'язком не тільки держави, а й осіб, які беруть участь у справі. Приватний нотаріус Чорна О.В. у судове засідання не з'явився, про день слухання справи сповіщений. Представник третьої особа - Криничанська державна нотаріальна контора у судове засідання не з'явився, про день слухання справи сповіщений. Дослідивши та перевіривши матеріали справи, суд встановив, що 04 вересня 2012 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки серії ВРС № 458830, реєстраційний номер 845, посвідчений приватним нотаріусом Криничанського районного нотаріального округу Чорною\~О.В. Згідно цього договору [PERSON] продав [PERSON] земельну ділянку площею 0,2500 га, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Вищевказана земельна ділянка належала [PERSON] згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], кадастровий номер [NUMBER], від 09 жовтня 2006 року на підставі рішення сесії Української сільської ради від 11 жовтня 2005р. № 8-25/IV, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку. Згідно п. 3 цього договору [PERSON], повинен сплатити [PERSON] 16400,00грн., проте отримав 1085,00грн. до підписання договору купівлі-продажу, а 15315,00грн. [PERSON] повинен був сплатити до 20 грудня 2012 року. Факт проведення нового розрахунку та виконання договору засвідчується заявою продавця, справжність підпису на якій буде засвідчена нотаріально, але умови договору виконані не були. [INFO]. [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану Криничанського районного управління юстиції у Дніпропетровській області, актовий запис №102. 22 березня 2013 року [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до державного нотаріуса Криничанської державної нотаріальної контори за заявами про видачу свідоцтва про право на спадщину, проте їм у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом відмовлено, оскільки неможливо визначити частки у спільній сумісній власності на квартиру [ADDRESS]. 05 вересня 2013 року рішенням Криничанського районного суду Дніпропетровської області визначено частки в спільній сумісні власності кожному із спадкоємців. [PERSON] внаслідок невиконання зобов'язань за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 04 вересня 2012 року мав перед [PERSON] заборгованість у сумі 15315,00грн., що не сплачена внаслідок смерті останнього [PERSON] зобов'язання за вищевказаним договором купівлі-продажу не виконав, гроші за придбану земельну ділянку не сплатив, чим істотно порушив умови договору купівлі-продажу. Згідно ст. 509 ЦК України, зобов'язаннями є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від божника виконання обов'язку, які виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України, в тому числі з договорів. Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору тау строк, визначений у зобов язанні. Відповідно до ч. 1 ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Згідно ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобовязання і на забезпечення його виконання. Якщо буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів є задатком, вона вважається авансом. Договором, згідно положень ст. 626 ЦК України, є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов 'язків. Строком договору, як зазначено у ст. 631 ЦК України, є час. протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов 'язки відповідно до договору. Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві/. Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням - є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до статті 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Таким чином, як убачається з матеріалів справи, а саме з висновку експерта(а.с.178-209) №01-18 від 19 березня 2018 року ринкова вартість земельної ділянки, що розташована по [ADDRESS], визначена на рівні 25537 грн, враховуючи, що при укладенні договору купівлі-продажу вищевказаної земельної ділянки [PERSON] було сплачено [PERSON] 1085 грн., суд дійшов висновку про стягнення з відповідача 24452 грн. ринкової вартості земельної ділянки на користь позивачів. Задоволення позову згідно ст.141 ЦПК України покладає на відповідача обов'язок по сплаті судових витрат.

Outcome: approved