Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-11 00:00:00

Позивачі звернулися до суду із позовною заявою , у якій просили визнати недійсним договір купівлі продажу від 27.09.2012 року № 1511 земельної ділянки площею 0, 200 га по [ADDRESS] кадастровий номер 6522384300:02:060:0016, яка належала [PERSON] та зобов'язати [PERSON] повернути з незаконного володіння спірну земельну ділянку, мотивуючи тим, що [INFO] року помер [PERSON], 27.09.2012 року [PERSON], який діяв на підставі довіреності, посвідченої 10 лютого 2012 року, від імені [PERSON] продав спірну земельну ділянку [PERSON], що не мав права робити, оскільки довіреність втратила чинність на час укладання договору купівлі продажу, відповідно до ч.2 ст. 248 ЦК України. У судовому засіданні представник позивачів заявлений позов підтримав у повному обсягу. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, причини неявки не повідомив, у судовому засіданні, яке відбулось 19.05.2014 року заявлений позов не визнав та зазначив, що при укладанні договору купівлі-продажу земельної ділянки ні він ні довірена особа [PERSON] не знали про смерть [PERSON] Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, повідомлявся судом належним чином, причини неявки не повідомив. Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, вивчивши матеріали справи, вважає , що у задоволенні позовних вимог необхідно відмовити з наступних підстав . У судовому засіданні встановлено , що на підставі довіреності [PERSON] від 10 лютого 2012 року [PERSON] 27.09.2012 року уклав з [PERSON] договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0, 200 га по [ADDRESS] кадастровий номер 6522384300:02:060:0016. При посвідченні договору купівлі-продажу нотаріусом перевірена дійсність довіреності, про що свідчить скорочений витяг з Єдиного реєстру довіреностей. Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Ч. 3 ст. 203 ЦК України передбачено, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Згідно зі ст. 237 ЦК України, представництвом є правовідношення, в якому одна сторона (представник) зобов'язана або має право вчинити правочин від імені другої сторони, яку вона представляє. Згідно з ч. 1 ст. 248 ЦК України представництво за довіреністю припиняється у разі смерті особи , яка видала довіреність . У разі смерті особи , яка видала довіреність , представник зберігає своє повноваження за довіреністю для ведення невідкладних справ або таких дій , невиконання яких може призвести до виникнення збитків . Оскільки припинення представництва за довіреністю у разі смерті особи, яка видала довіреність тягне припинення повноважень представника, то у спадкоємців фізичної особи виникає низка обов'язків, зокрема, зобов'язання сповістити про це особу, якій довіреність була видана, після чого особа зобов'язана негайно повернути довіреність спадкоємцям. У судовому засіданні представник позивачів не надав будь-яких належних та допустимих доказів щодо оповіщення спадкоємцями [PERSON] про його смерть [PERSON], або відмови останного негайно повернути довіреність. Таким чином у суду не має підстав вважати, що при укладенні договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0, 200 га по [ADDRESS] кадастровий номер 6522384300:02:060:0016 сторонам угоди було відомо про смерть особи, яка видала довіреність. Крім того, матеріали справи містять, розписку від 10.02.2011 року, відповідно до якої [PERSON] отримав від [PERSON] у борг кошти в сумі 100000 (сто тисяч доларів США) строком повернення 10.02.2012 року, в рахунок забезпечення зобов'язання передав [PERSON] земельну ділянку площею 0, 200 га по [ADDRESS] кадастровий номер 6522384300:02:060:0016. На підставі вищезазначеного, суд вважає, наявність підпису [PERSON] на розписці від 10.02.2011 року та її зміст, свідчить про волевиявлення [PERSON] на відчуження даної земельної ділянки. Жодних доказів, які б свідчили про те, що [PERSON] не підписував зазначену розписку, не отримував грошових коштів або повернув їх [PERSON] до суду не подано.

Outcome: dismissed