Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-25 00:00:00

позивачі звернулися в суд з позовом до Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світлиця», третя особа відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Золочівської районної адміністрації у Львівській області про визнання за [PERSON] права власності на 2/3 частина та за [PERSON] права власності на 1/3 частини реконструйованої квартири [ADDRESS] , загальною площею 77,9 кв.м. В обгрунтування позову послались на те, що їм на праві спільної часткової власності (в розмірі 2/3 та 1/3 частки відповідно) належить квартира [ADDRESS] . 1/3 частку квартири [PERSON] успадкувала після смерті чоловіка [PERSON] . З метою покращення житлових умов чоловік та батько позивачів [PERSON] у 2004 році переобладнав балкон на лоджію-добудову до кімнати, утеплив її пінопластом та облаштував вихід на подвір`я, а також здійснив прибудову, в результаті чого загальна площа квартири збільшилась на 6,6 кв.м., житлова площа не змінилась і складає 46,3 кв.м. Згідно технічного обстеження, проведеного ФОП [PERSON] , основні будівельні конструкції будівлі в тому числі: фундаменти, стіни, перегородки, перекриття знаходяться в доброму технічному стані, несуча здатність будівельних конструкцій будівлі не порушена, приміщення квартири після реконструкції балкону і влаштування прибудови в подальшому може надійно та безпечно експлуатуватись. Зазначають, що проведення реконструкції квартири не порушує прав третіх осіб, відсутнє порушення будівельних норм та правил. З огляду на наведене просять визнати за ними право власності на реконструйовану квартиру. Позивачі та їх представник в судове засідання не з`явилися, представник позивачів подав заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, та просить позов задоволити. Представник відповідача Золочівської міської ради в судове засідання не з`явився, на адресу суду надійшла заяву про розгляд справи у відсутності представника міської ради, будь-які заперечення щодо позовних вимог у відповідача відсутні. Представник відповідача ОСББ «Світлиця» в судове засідання не з`явився, до суду надійшла заява про розгляд справи у відсутності представника відповідача, позов визнає повністю. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, при вирішенні справи покладається на розсуд суду. З огляду на зазначені обставини, суд у відповідності до ч. 3 ст.\~211, ст.\~247 ЦПК України\~судовий розгляд справи здійснив на підставі наявних матеріалів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до довідки КП ЛОР «Золочівське МБТІ» від 25.06.2019 №400, квартира [ADDRESS] зареєстрована на правах приватної власності за [PERSON] 1/3 частка, [PERSON] 1/3 частка, Кархут Данутою Йосипівною 1/3 частка, згідно реєстраційного посвідчення виданого 15.03.1996 на підставі договору обміну посвідченого державною нотаріальною конторою 13.03.1996 по реєстру №101. [PERSON] помер [INFO] у м. Львові, що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим 06.10.2015 Відділом ДРАЦС Золочівського району Управління юстиції у Львівській області. [PERSON] 04.09.1999 одружилась із [PERSON] і після одруження отримала прізвище [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про одруження, виданим 04.09.1999 Золочівським районним відділом РАГС Львівської області. Як вбачається із свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Золочівської державної нотаріальної контори 28.03.2016, [PERSON] отримала у спадщину 1/3 частку квартири [ADDRESS] , належну спадкодавцеві [PERSON] . Відповідно до копії технічного паспорту, вказана квартира розташована на першому поверсі двохповерхового житлового будинку, та після проведеної реконструкції дана квартира складається із: лоджії 4,3 кв.м., кладової 0,9 кв.м., кладової 0,9 кв.м., коридора 9,2 кв.м., житлової кімнати\~12,4 кв.м., житлової кімнати\~14,6 кв.м., житлової кімнати 19,3 кв.м., кухні\~12,1 кв.м., санвузла\~4,2 кв.м. Загальна площа квартири 77,9 кв.м. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №117690172 правокористувачем земельної ділянки площею 0,1251 га за адресою: [ADDRESS] , яка призначена для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, є ОСББ «Світлиця». Відповідно до висновку про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об`єкта «Реконструкція з розширенням квартири [ADDRESS] », виконаного експертом з технічних обстежень будівель і споруд [PERSON] , останнім було здійснено технічне обстеження приміщення вищевказаної квартири з метою визначення її фактичного технічного стану та надано висновок про те, що основні будівельні конструкції будівлі в тому числі: фундаменти, стіни, перегородки, перекриття знаходяться в доброму технічному стані, несуча здатність будівельних конструкцій будівлі не порушена, приміщення квартири після реконструкції балкону і влаштування прибудови в подальшому може надійно та безпечно експлуатуватись. Згідно листа ОСББ «Світлиця» №092019 протягом 2000 2005 років мешканцями будинку було здійснено реконструкцію з розширенням усіх квартир чотириквартирного будинку [ADDRESS] , в тому числі і квартири [ADDRESS] , яку проводив [ADDRESS] . [PERSON] Реконструкція квартир № [ADDRESS] та 4 здійснювалась на підставі рішення виконавчого комітету Золочівської міської ради №402 від 30.08.2000 та належним чином погоджених проектів будівництва. Чи звертався [PERSON] із подібною заявою ОСББ не відомо. Рекомендовано самостійно виготовити технічну документацію на прибудову балкону. Згідно зі\~ст.11 ЦК України\~цивільні права виникають із дій осіб, що передбачені актами, цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права, а у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права можуть виникати з рішення суду. Відповідно до\~ст.15 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його невизнання або оспорювання і у випадку невизнання права особи, вона згідно вимог\~ст.16 ЦК України\~має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільного права особи є визнання такого права. Відповідно до\~ч.2\~ст.383 ЦК України\~власник квартири може на свій розсуд здійснювати зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. В силу\~ст. 186 ЦК України\~річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов`язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом. Нормою\~ст. 319 ЦК України\~передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до п.1, 2\~ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ч.2\~ст. 331 ЦК України\~передбачено загальне правило виникнення та набуття права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. В силу\~ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до\~ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Оскільки реконструкція квартири проведена згідно діючих будівельних норм та санітарних правил, не порушує права інших осіб, тому позов слід задоволити.

Outcome: approved