Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-09 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу квартири та гаража дійсним та визнання права власності на них. В обґрунтування своїх вимог позивачі посилаються на те, що вони 7 червня 2010 року придбали у [PERSON] за договором купівлі-продажу квартиру №1 (один) в житловому будинку [ADDRESS] загальною площею 56,87 кв.м., жилою площею 30,06 кв.м. та гараж загальною площею 32,2 кв.м., що складається з будівель та споруд, позначених літерами: А - будівля гараж, що знаходиться в [ADDRESS] заплативши 50 000 гривень. З моменту укладенню договору, вони користуються квартирою та гаражем, а документація на квартиру та гараж залишається не переоформленою, так як відповідачка не з'являється до нотаріальної контори. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву, в якій просить суд розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги підтримав (а.с.33). Позивачка [PERSON] у судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву, в якій просить суд розглянути справу в її відсутності, позовні вимоги підтримала (а.с.32). Відповідачка [PERSON] у судове засідання не з'явилась. Представник (по довіреності) відповідачки [PERSON] у судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с.28,29, 34). Вивчивши матеріали справи суд вважає, що заявлені вимоги позивачів підлягають задоволенню з підстав передбачених ст.220, 392, 655 ЦК України. У судовому засіданні встановлено, що позивачі - [PERSON] та [PERSON] 7 червня 2010 року придбали у [PERSON] за договором купівлі-продажу квартиру №1 (один) в житловому будинку [ADDRESS] загальною площею 56,87 кв.м., жилою площею 30,06 кв.м. та гараж загальною площею 32,2 кв.м., що складається з будівель та споруд, позначених літерами: А - будівля гараж, що знаходиться в [ADDRESS] За зазначену квартиру та гараж позивачі заплатили [PERSON] гроші в сумі 50 000 (п'ятдесят тисяч) гривень, що підтверджується письмовою розпискою [PERSON] про отримання коштів від 7 червня 2010 року (а.с.4). На виконання зазначеного договору купівлі-продажу [PERSON] та [PERSON] передали [PERSON] гроші, а вона в свою чергу передала їм документи на квартиру та гараж. Проте договір купівлі-продажу зазначеної квартири та гаража нотаріально позивачі оформити не мають змоги, так як [PERSON] не з'являється до нотаріальної контори. Факт правомірного відчуження вищевказаних об'єктів нерухомості з боку [PERSON], шляхом укладення договору купівлі-продажу, підтверджується наявними у справі письмовими доказами (а.с.4-6). З моменту придбання зазначеної квартири та гаража позивачі проживають в квартирі, користуються гаражем, сплачують належні комунальні послуги та зберігають документи на квартиру та гараж. Проте документація залишається не переоформленою. У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення. Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 334 ч.3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Приймаючи до уваги те, що при укладенні договору було домовлено про усі істотні умови договору, відбулося повне виконання договору, суд приходить до висновку про задоволення позову. На підставі наведеного та

Outcome: approved