Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-22 00:00:00

Позивачі звернулися до Першотравневого районного суду м. Чернівці з позовом до територіальної громади м. Чернівці в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. Посилалися на те, що [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 08.05.2019 року належить квартира [ADDRESS] , [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 29.11.2019 року належить квартира [ADDRESS] у тому ж будинку. З метою влаштування групи приміщень ( хостел ) ними було здійснено реконструкцію квартир [ADDRESS] та [ADDRESS] . Після завершення реконструкції на їх замовлення Чернівецьким міським бюро технічної інвентаризації був виготовлений технічний паспорт на групу приміщень (хостел) [ADDRESS] , а також було замовлено та отримано Звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж. З посиланням на норми матеріального та процесуального права просили суд визнати за [PERSON] право спільної часткової власності на 1/2 групу приміщень (хостел) [ADDRESS] , загальною площею, 240,6 кв.м. та визнати за [PERSON] право спільної часткової власності на 1/2 групу приміщень (хостел) [ADDRESS] , загальною площею, 240,6 кв.м.. Відзив на позовну заяву відповідач не подавав. У підготовче засідання позивачі не з`явилися. Від їх представника адвоката Веретенка Є.О. надійшла заява про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити. Представник відповідача у підготовче засідання не з`явився, від нього надійшла заява про розгляд справи просив провести без участі представника відповідача. Про задоволення позовних вимог не заперечував. Враховуючи те, що в судове засідання не з`явились всі особи, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч.2 ст.247 ЦПК України. Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи приходить до наступного висновку. За положеннями ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. У відповідності до ч.1, ч.2 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири № 2047 від 08.05.2019 року (а.с. 5). [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири № 1866 від 29.11.2019 року (а.с. 4). З метою влаштування групи приміщень (хостел) ними було здійснено реконструкцію квартир [ADDRESS] та [ADDRESS] Відповідно до технічного паспорта виготовленого Чернівецьким міським комунальним бюро технічної інвентаризації на замовлення позивачів, група приміщень (хостел) [ADDRESS] після проведеної реконструкції, має загальну площу 240,6 кв.м. та складається із приміщень на другому поверсі та мансарди. По другому поверсі - коридор 11.1 кв.м., коридор 7.6 кв.м., санвузол 5.3 кв.м., кімната 29,7 кв.м., кімната 15.7 кв.м., кухня 9.2 кв.м., сходова клітина 2.4 кв.м., комора 4.8 кв.м., коридор 3.8 кв.м., санвузол 3.7 кв.м., кухня 7.7 кв.м., кімната 17.7 кв.м., балкон 1.1 кв.м.; По мансарді - коридор 36.7 кв.м., кімната 24.0 кв.м., кімната 29.3 кв.м., санвузол 2.7 кв.м., кімната 11.6 кв.м., кімната 12.9 кв.м. (а.с. 6-9). Крім того позивачами було замовлено та отримано Звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж прощення (хостел) [ADDRESS] , який було виконано ФОП [PERSON] .. Відповідно до зазначеного Звіту нежитлові приміщення (хостел) [ADDRESS] загальною площею 240,60 кв. м. по [ADDRESS] може надійно та безпечно експлуатуватись. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст.392 ЦК України зазначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У відповідності до ч.1 ст. 331 ЦК України , право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. За загальними правилами ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно положень ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема - визнання права. Таким чином, враховуючи те, що здійснена реконструкція нерухомого майна відповідає вимогам надійності та можливості його безпечної експлуатації, позовні вимоги не суперечать закону та інтересам сторін, відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом, суд вважає, що необхідно визнати за позивачем право власності на нерухоме майно. На підставі вище викладеного так

Outcome: approved