Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-16 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до Великорублівської сільської ради Полтавського району Полтавської області про визнання недійсним рішення 18 сесії 4 скликання Малорублівської сільської Ради Котелевського району Полтавської області від 24 листопада 2005 року в частині передачі безоплатно у приватну власність земельної ділянки [PERSON] площею 0,231 га; та визнання недійсним державного акт на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 035352, виданий на підставі рішення 18 сесії 4 скликання Малорублівської сільської Ради Котелевського району Полтавської області від 24 листопада 2005 року, та скасування його державної реєстрації. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позовних вимог позивачі зазначили, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , знаходиться у приватній спільній частковій власності позивачів. Земельна ділянка, на якій знаходиться житловий будинок, передана оскаржуваним рішення відповідача у власність [PERSON] , що не відповідає вимогам ст. 30 Земельного кодексу України (у редакції, що була чинною на час виникнення правовідносин) щодо визначення права власності на земельну ділянку. Позивачі вважають, що оскільки житловий будинок знаходиться у спільній у приватній частковій власності, то і земельна ділянка також повинна знаходитися у спільній власності, а тому виданий на ім`я [PERSON] державний акт на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 035352, порушує їх права щодо вільного володіння, користування, розпорядження належним їм нерухомим майном. \~ \~ \~ \~При здійсненні авторозподілу судової справи між суддями головуючим суддею визначено Мальцева С.О. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 02.06.2021 року суддею було прийнято справу до свого провадження та відкрито загальне позовне провадження за вказаним позовом. \~ \~ \~ \~Позивачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з`явилися, про час і місце розгляду справи повідомлялися у встановленому законом порядку. Позивачі надали до суду письмову заяву від 17.06.2021 року в якій просять розгляд справи провести без їх участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Великорублівської сільської ради Полтавського району Полтавської області - в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку. Представник відповідача подав до суду відзив на позовну заяву від 15.06.2021 року, в якому повністю визнає обставини, якими позивачі обґрунтовують свої позовні вимоги, а також не заперечує проти ухвалення рішення за результатами підготовчого провадження. Одночасно просить розгляд справи проводити без участі представника відповідача. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. \~ \~ \~ \~Відповідно до абз.3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року N 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи. \~ \~ \~ \~Матеріалами справи встановлено, що відповідно рішенням Котелевського районного суду Полтавської області від 28.12.2020 року визнано за [PERSON] в порядку спадкування за законом право власності на 1/3 частку нерухомого майна, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , й до дня смерті належало [PERSON] , який помер [INFO] ; визнано за [PERSON] право власності на 1/3 частку нерухомого майна, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , та визнано за [PERSON] право власності на 1/3 частку нерухомого майна, що розташоване за адресою: [ADDRESS] (а.с. 11-13). \~ \~ \~ \~На підставі рішення № 10 Малорублівської сільської Ради народних депутатів Котелевського району Полтавської області від 21 березня 1995 року затверджено заяву [PERSON] на приватизацію землі в розмірі 0,47 га (а.с. 16). \~ \~ \~ \~Рішенням 18 сесії четвертого скликання Малорублівської сільської Ради від 21 листопада 2005 року передано у власність земельну ділянку загальною площею 0,454 га, в тому числі для ведення особистого селянського господарства 0,223 га, з них сіножаті: 0,223; для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд та споруд - 0,231 га., з них ріллі: - 0,145 га. інші землі 0,086 га., [PERSON] (а.с. 15). \~ \~ \~ \~03 лютого 2006 року Малорублівською сільською радою Котелевського району Полтавської області на ім`я [PERSON] видано державний акт на власності на земельну ділянку серії ПЛ № 035352, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010654500163 (а.с. 14). \~ \~ \~ \~Пунктом 3 рішення 18 сесії четвертого скликання Малорублівської сільської Ради від 21 листопада 2005 року внесено зміни до рішення № 10 Малорублівської сільської Ради народних депутатів Котелевського району Полтавської області від 21 березня 1995 року виходячи із фактичних меж і розмірів земельної ділянки гр. [PERSON] . \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 30 Земельного кодексу України (у редакції, що була чинною на час виникнення правовідносин), при переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих об`єктів. \~ \~ \~ \~Згідно з ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах визначався Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів (далі Вказівки), затвердженими постановою Державного комітету статистики СРСР (далі Держкомстат СРСР) від 12 травня 1985 року № 5-24/26, а згодом Вказівками, затвердженими постановою Держкомстату СРСР від 25 травня 1990 року № 69. Зазначеними Вказівками суспільна група господарства визначалась залежно від роду занять голови господарства (сімї). Особи, які працюють у колгоспі, але не є членами колгоспу, відносяться до суспільної групи робітників або службовців залежно від займаної посади. \~ \~ \~ \~Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 року № 56, передбачала обовязкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням належності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. \~ \~ \~ \~За змістом ЦК УРСР 1963 року, Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, виникнення права власності на житлові будинки у сільському населеному пункті не залежало від державної реєстрації цього права. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЦК УРСР (у редакції, що була чинною на час виникнення правовідносин) майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 2 ст. 123 ЦК УРСР ( у редакції, що була чинною на час виникнення правовідносин) розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних. \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки Виконавчого комітету Малорублівської сільської ради Котелевського району Полтавської області від 12.09.2019 року №323, домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , згідно погосподарської книги №1, особовий рахунок 32, на 01.07.1990 року відноситься до типу господарств колгоспний двір, члени якого були: голова двору - [PERSON] , члени двору- [PERSON] , [PERSON] (а.с. 9). \~ \~ \~ \~Тобто, земельна ділянка площею 0,231 га, яка надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташована [ADDRESS] , передавалася у приватну власність [PERSON] з порушеннями вимог ч. 2 ст. 30, ст. 42 Земельного кодексу України (в редакції, що діяла на момент виникнення спірних правовідносин). \~ \~ \~ \~Відповідно до правової позиції, висловленої у постанові Верховного Суду України від 19.06.2013 року №6-57цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. \~ \~ \~ \~Визнання відповідачем предявленого позову є безумовним, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. \~ \~ \~ \~Враховуючи вище викладене, суд приходить до переконання про наявність законних підстав для задоволення позовних вимог позивачів у повному обсязі. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved