Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-15 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON], в інтересах яких на підставі довіреності діє [PERSON], звернулись до суду з позовом до відповідачів [PERSON] (дошлюбне Гончарюк) [PERSON], [PERSON] міської ради про визнання права власності на квартиру. В позовній посилаються на те, що їм на підставі свідоцтва про право власності Серія САЕ № 338565 від 26.02.1994 року, належить на праві спільної часткової власності квартира № 2, яка знаходиться у м. Чернівці по вул. маршала [PERSON] за № 28. З метою поліпшення житлових умов у період з 2003 по 2008 роки вони вирішили збільшити житлову площу своєї квартири та провели її реконструкцію з влаштуванням самовільної добудови, а саме: веранди 2-1, площею 3,90 кв.м., санвузол 2-2, площею 2,90 кв.м., кухні 2-6, площею 5,90 кв.м., про що зазначено у технічному паспорті. Після перепланування та добудови належна їм квартира по вул. [PERSON] [PERSON] складається з двох кімнат, загальною площею 49,10 кв. м, в т.ч. житловою площею 29,40 кв. м. Згідно технічного паспорту ЧК ОБТІ від 21.09.2011 року, технічного висновку за результатами проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж, перепланування і переобладнання з добудовою приміщень квартири №2 в будинку №28 по вул. маршала [PERSON] в м. Чернівці, відповідають вимогам будівельних норм та правил та не порушують права та інтереси інших осіб. Враховуючи те, що у них не має можливості у позасудовому порядку узаконити самовільно реконструйовану квартиру, були змушені звернутись до суду з метою визнання за ними права власності на дану квартиру з урахуванням вчинених перепланувань. Вказане перепланування квартири відповідає вимогам державних будівельних норм і правил в частині: міцності, стійкості та довговічності, а також можливість її надійної експлуатації, не порушує права та інтереси інших осіб, виконані будівельні роботи не мають негативного впливу на несучі і огороджуючі конструкції будівлі та прилеглу територію. Просили визнати право власності на квартиру №2, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. вул. Рибалка Павла Маршала будинок за № 28, яка складається з: 2-х кімнат, кімната - 18,80 кв.м., кімната - 10,60 кв.м., кухня, площею 5,90 кв.м., санвузол, площею 2,90 кв.м., веранда 3,9 кв.м., коридор, площею 7,0 кв. м., з загальною площею квартири після реконструкції з добудовою 49,10 кв.м., в тому числі житловою 29,40 кв.м., за [PERSON], [PERSON]. Представник позивачів [PERSON] в судове засідання не зявилась та надіслала на адресу суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги, з врахуванням зменшених позовних вимог підтримує та просить задовльнити. Представник відповідача [PERSON] міської ради [PERSON] в судове засідання не зявився та надіслав на адресу суду заяву в якій просить розглянути справу у його відсутності, вирішення спору покладає на розсуд суду. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилась та надала суду заяву, в якій просить розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги, з врахуванням зменшених позовних вимог, визнає. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності серії САЕ № 338565 від 28.02.1994 року, на праві спільної часткової власності належить квартира №2, яка знаходиться у м. Чернівці по вул. маршала [PERSON] за № 28, а саме [PERSON] належить 1/3 частка та [PERSON] відповідно 2/3 частки, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав сформованого [PERSON] КОБТІ 10.11.2011 року (а.с.11). З технічного паспорту вбачається, що позивачі самочинно здійснили перепланування з добудовою приміщень належної їм квартири, з влаштуванням: веранди 2-1, площею 3,90 кв.м., санвузол 2-2, площею 2,90 кв.м., кухні 2-6, площею 5,90 кв.м. (а.с. 12-18). Після перепланування з добудовою приміщень належна їм квартира № 2 по вул. Маршала [PERSON] складається з: двох житлових кімнат, площею 18,80 кв.м., та 10.60 кв.м., кухня площею 5,90 кв.м., санвузол площею 2,90 кв.м., веренда площею 3,90 кв. м., коридор площею 7,0 кв.м., загальною площа квартири становить 49,10 кв. м, в т.ч. житловою площею 29,40 кв. м. (а.с. 12-18). Інвентаризаційна вартість квартири становить 63143 грн. (а.с. 14). Згідно технічного висновку про відповідність проведеного перепланування з добудовою вбачається відповідність вимогам державних будівельних норм і правил. Перепланування з добудовою приміщень квартира № 2 придатна для проживання, що підтверджується копією технічного висновку (а.с.19-27). Земельна ділянка, що розташована по вул. Маршала Рибалко, 28 в м. Чернівцях площею 0,1000 га, на праві спільної часткової власності належить [PERSON], [PERSON] та [PERSON] з визначенням порядку володіння та користування нею (а.с. 38-41, 60). Визнання права власності позивачам потрібно для оформлення належним чином правовстановлюючих документів. Здійснене переобладнання з добудовою не порушує законних прав та інтересів інших осіб, що дає підстави визнати право власності на квартиру. Відповідно до ст. 376 п. 5 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами. Відповідно до п. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі … за умови, що ці зміни не приведуть до порушень прав власників інших квартир будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами. Таким чином, необхідно визнати за [PERSON] право власності на 2/3 частки та за [PERSON] право власності на 1/3 частки квартири [ADDRESS], загальною площею 49,10 кв.м., в тому числі житловою площею 29,40 кв.м., яка складається з двох житлових кімнат площею, кімната 2-4 площею 18,80 кв.м., кімната 2-5 площею 10,60 кв.м., кухня площею 5,90 кв.м., санвузол площею 2,90 кв.м., веранда площею 3,90 кв.м., коридор площею 7,0 кв.м. На підставі викладеного та ст.ст. 319, 376, 383 п.2, 392, 395 ЦК України,

Outcome: approved