Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-29 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] , в інтересах яких діє адвокат Зайцев К.М. звернулися до суду із позовом до Новотроїцької селищної ради Херсонської області про визнання права власності в порядку спадкування, свої вимоги обґрунтовують тим, що [INFO] померла [PERSON] . Після її смерті відкрилась спадщина. До складу спадкового майна належить житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] , та земельна ділянка для обслуговування вказаного житлового будинку . Спадкові права на житловий будинок оформлено, [PERSON] набув право власності на 5/6 частки вищезазначеного житлового будинку, [PERSON] - 1/6 частки житлового будинку. Але оформити спадкові права на земельну ділянку, яка розташована під вищезазначеним житловим будинком не можуть, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на земельну ділянку, так як за життя спадкодавця земельна ділянка була поділена спадкодавцем на дві окремі земельні ділянки площею 0.114 га та 0,006 га, і на земельну ділянку площею 0,114 га для будівництва та обслуговування житлового будинку державний акт за життя спадкодавця не замовлявся та не видавався. Просили суд визнати за [PERSON] право власності на 5/6 частки земельної ділянки, а за [PERSON] право власності на 1/6 частки земельної ділянки. Представник позивачів адвокат Зайцев К.М. в судовому засідані позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позові та просить їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог. Згідно ч.ч. 1, 4 ст. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. У зв`язку з викладеним, враховуючи визнання відповідачем позову, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом №36 від 02.02.2021 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, [PERSON] , яка є спадкоємцем після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] , на праві приватної власності належить 1/6 частка житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого в [ADDRESS] . Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом №469 від 13.02.2009 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, [PERSON] , який є спадкоємцем за заповітом після померлої [INFO] [PERSON] , на праві приватної власності належить 5/6 частки житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого в [ADDRESS] . На підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №248976 від 20.12.2005 року, виданного [PERSON] , яка проживає в [ADDRESS] , остання є власником земельної ділянки площею 0,1200 га, розташованої в [ADDRESS] для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 6524455100:01:008:0022. Згідно довідки державного кадастрового реєстратора відділу у Новотроїцькому районі ГУ Держгеокадастру О.В. Щербачук, відповідно до документації із землеустрою щодо поділу земельних ділянок розробленої на підставі згоди власника земельних ділянок - [PERSON] відносно земельної ділянки площею 0,1200 з кадастровим номером 6524455100:01:008:0022 для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: [ADDRESS] державним кадастровим реєстратором Відділу будо здійснено поділ на 2 (дві) земельні ділянки та присвоєно нові кадастрові номери, а саме: 6524455100:02:001:1144 - 0,1140 га та 6524455100:02:001:1145 - 0,0060 га На підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯА № 248976 зареєстрованого 20.12.2005 р. за № 010572701591 земельна ділянка з кадастровим номером 6524455100:01:008:0022 для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , знаходилась у власності [PERSON] . У 2006 році [PERSON] на підставі проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення здійснила поділ належної їй земельної ділянки площею 0,1200 на дві окремі 0,1140 га та 0,0060 га , відносно останньої було здійснено зміну цільового призначення на роздрібну торгівлю та комерційні послуги та видано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯБ № 116260 зареєстрованого 18.04.2006 р. за № 010672700051. На земельну ділянку площею 0,1140 га для будівництва та обслуговування житлового будинку державний акт не замовлявся та не видавався. Згідно витягу з державного земельного кадастру щодо земельної ділянки площею 0,1140 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованої в [ADDRESS] , вказаній земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 6524455100:02:001:1144. Згідно ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 3 ст. 1223 Цивільного кодексу України право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Відповідно до правил ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до ч. 3 ст. 1296 Цивільного кодексу України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину, а згідно ст. 16 Цивільного кодексу України засобом захисту свого права є визнання права. Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів, тобто дій особи, спрямованих на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до правил ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до правил ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. В постанові Верховного Суду від 20.01.2021 року в справі №318/1274/18 зазначено, що при відсутності окремої цивільно-правової угоди щодо земельної ділянки при переході права власності на об`єкт нерухомості, слід враховувати те, що зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості, спорудженого на земельній ділянці, з такою ділянкою (принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди). Враховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди, слід зробити висновок, що земельна ділянка слідує за нерухомим майном, яке придбаває особа, якщо інший спосіб переходу прав на земельну ділянку не визначено умовами договору чи приписами законодавства. Таким чином, судом встановлено, що позивачі є співвласниками житлового будинку, в якому [PERSON] належить 5/6 частки, а [PERSON] - 1/6 частки, будинок набули в порядку спадкування, а тому враховуючи, що оформити право власності в порядку спадкування на земельну ділянку не можливо та враховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованого на ній будинку, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню в повному обсязі і за позивачами необхідно визнати право власності на землю пропорційно до їх часток у праві власності жилого будинку.

Outcome: approved