Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-13 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача та просять визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 95/0614 від 09 березня 1995 року, оформлений на Одеській Універсальній Товарній Біржі GIP, на квартиру [ADDRESS] між [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені неповнолітньої, [PERSON] та [PERSON], зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» під № 112пр - стр. 154 - 503 від 29 березня 1995 року. При цьому посилається на те, що на праві приватної власності їм, [PERSON], [PERSON] належить квартира [ADDRESS], згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна № 95/0614 від 09 березня 1995 року, оформленого на Одеській Універсальній Товарній Біржі GIPта зареєстрованого в КП «ОМБТІ та РОН» під № 112пр - стр. 154 - 503 від 29 березня 1995 року. Вищевказана квартира двохкімнатна, загальною площею 50,1 кв.м. Відповідач продав, а вони купили квартиру [ADDRESS]. Вони передали відповідачу гроші за квартиру, а відповідач передав їм ключі від квартири, книжки на оплату комунальних послуг. Все своє майно відповідач з квартири забрав та виїхав з неї, вони вселились в квартиру, зареєструвались та проживають в зазначеній квартирі. Всі умови договору між сторонами виконані, але договір не був нотаріально посвідченим. В звязку з чим вони звернулися до суду з вказаним позовом та просять його задовольнити. Позивачі в судове засідання не зявилися, надали суду заяву про те, що позов підтримують та просять розглянути справу за їх відсутністю. Відповідач та третя особа в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи судом повідомлялися належним чином. Тому згідно ст.224 ЦПК України суд вважає за можливе, зі згоди позивачів, розглянути позов за відсутністю відповідача та ухвалити по справі заочне рішення. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 09 березня 1995 року на Одеській Універсальній Товарній Біржі GIPміж [PERSON] з однієї сторони та [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені неповнолітньої, [PERSON] з іншої сторони було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна за № 95/0614, відповідно до якого [PERSON] продав, а [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені неповнолітньої, [PERSON] придбала квартиру [ADDRESS]. Вказана квартира загальною площею 50,1 кв.м. складається з двох житлових кімнат площею 35,1 кв.м., коридорів, туалету та душової. Відповідно до п. 6 договору квартира продана за 60 (шістдесят) млн. крб., які отримані продавцем до підписання договору. 29 березня 1995 р. [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені неповнолітньої, [PERSON] зареєструвала своє право власності на вказану квартиру в КП «ОМБТІ та РОН» під № 112пр - стр. 154 503. Отже сторони договору виконали умови договору купівлі-продажу повному обсязі. Як вбачається з довідки (витягу з домової книги про склад сімї та реєстрацію) № 83 від 02.09.2016 р. в квартирі [ADDRESS] проживають та зареєстрвоані три особи [PERSON], [PERSON], [PERSON] Відповідно до положень п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 p., до вказаних правовідносин належить застосувати норми ЦК України в редакції 1963 року, оскільки його норми регулювали спірні правовідносини на час їх виникнення. Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 р.) якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Таким чином суд вважає, що сторонами договору були виконані всі умови договору купівлі-продажу, хоча останній не було посвідчено нотаріально, тому відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 р.) договір купівлі-продажу нерухомого майна № 95/0614 від 09 березня 1995 року, оформлений на Одеській Універсальній Товарній Біржі GIP, на квартиру [ADDRESS] укладений між [PERSON] з однієї сторони та [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені неповнолітньої, [PERSON] з іншої сторони, зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» під № 112пр - стр. 154 - 503 від 29 березня 1995 рокуслід визнати дійсним.

Outcome: approved