Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-25 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання останньої такою, що втратили право на користування житловим приміщенням. В обґрунтування заявлених вимог вказують на те, що їм на праві спільної часткової власності належить квартира [ADDRESS]. Відповідачка до недавнього часу також була власницею ? частини згаданої вище квартири. Проте, її частку було викуплено [PERSON] за борги по сплаті аліментів з електронних торгів арештованого майна, що підтверджується свідоцтвом про придбання нерухомого майна з електронних торгів арештованого майна від 01.09.2016 року. Оскільки відповідач з 2009 року в квартирі не проживає та в добровільному порядку не з'являється для того, щоб знятися з реєстрації, тому просить визнати її такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS]. Позивачі в судове засідання не з'явилися, однак в матеріалах справи міститься клопотання про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечують. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася з невідомих суду причин, хоча про день та час розгляду справи повідомлялася судом належним чином, відзиву на позов не подала, про поважність причин неможливості прибуття її в судове засідання суд не повідомила. Тому суд вважає за можливе розгляд справи у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів та постановлення заочного рішення, оскільки, щодо заочного вирішення справи не заперечують позивачі. Представник третьої особи Управління державної міграційної служби у Тернопільській області в судове засідання не з'явився. Згідно ч.3 ст.247 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав: [PERSON] є власником 1/2 частини квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 27.04.1999 року, зареєстрованого Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації за №29912. [PERSON] є власницею 1/4 частини квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] на підставі Договору дарування від 15.06.2017 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Тернопільської державної нотаріальної контори Боберською O.A. та зареєстрованого в реєстрі за №2-1495. [PERSON] є власником 1/4 частини квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 27.04.1999 року, зареєстрованого Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації за №29912. Відповідачка - [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS], що підтверджується довідкою №ФЗ про склад сім»ї від 28.03.2018 року. Відповідачка [PERSON] була власницею 1/4 частини згаданої вище квартири, проте, її частку було викуплено позивачем [PERSON] за борги по сплаті аліментів з електронних торгів арештованого майна, що підтверджується свідоцтвом про придбання нерухомого майна з електронних торгів арештованого майна від 01.09.2016 року. Згідно довідки №638 виданої 28.03.2018 року ТОВ «КомЕнерго-Тернопіль», в квартирі [ADDRESS] зареєстровані: позивач [PERSON], його сини [PERSON], [PERSON] та колишня дружина відповідач [PERSON] Згідно акту обстеження житлових умов про фактичне проживання складених ТОВ «КомЕнерго-Тернопіль» 29.03.2018 року, [PERSON] в квартирі [ADDRESS] не проживає з 2009 року. Згідно ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Суб'єктами права приватної власності, згідно ст.325 ЦК України, є фізичні та юридичні особи. Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 Цивільного кодексу України, яка передбачає право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Згідно з п.3 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права. Згідно п.34 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення із зняттям останнього з реєстрації. У відповідності до вимог ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. В судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] з 01.09.2016 року не є власником квартири [ADDRESS] не проживає в спірному житловому будинку більше року без поважних причин. За таких обставин суд приходить до висновку, що в даному випадку, мають місце порушення прав позивачів відповідачем, які підлягають захисту, шляхом визнання відповідача [PERSON], таккою, що втратила право на користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS].

Outcome: approved