Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-19 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом і свої вимоги обґрунтовують тим, що вони є рідними сестрою та братом. [INFO] помер їх батько - [PERSON]. Вони є спадкоємцями першої черги за законом. В установлений законом строк вони звернулися до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини з заявами про прийняття спадщини, тобто відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України вони є спадкоємцями, які прийняли спадщину. 13.10.2012 року вони з братом у нотаріуса уклали договір про розподіл спадкового майна, яке було зареєстровано на ім`я батька і в той же день 13.10.2012 року вони отримали свідоцтва про право на спадщину за законом, згідно якого [PERSON], отримала в спадщину після смерті батька земельну ділянку, площею 0,05га в садівничому кооперативі «Дружба», що розташована в м.Суми, Білопільський шлях, земельна ділянка [NUMBER], а брат [PERSON] отримав в порядку спадкування квартиру по [ADDRESS]. Крім цього майна, на яке їм видані свідоцтва про право на спадщину, ще є земельна ділянка, на яку вони не отримали свідоцтво про право власності. Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 2 серпня 2005 року їх батько [PERSON] купив земельну ділянку, площею 0,05га, яка розташована на території Сумської міської ради, в м.Суми садівничий кооператив «Дружба» Білопільське шосе, земельна ділянка [NUMBER], кадастровий номер земельної ділянки 5910136300:13:002:0316, цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. До 01.01.2013 року документом, який посвідчує право власності на земельну ділянку був державний акт, який їх батько мав отримати після купівлі-продажу земельної ділянки. Земельною ділянкою він фактично користувався, але при житті не отримав правовстановлюючий документ на підставі договору купівлі-продажу - державний акт на вказану вище земельну ділянку, тобто реєстрація прав та їх обтяжень не була проведена відповідно до законодавства, яке діяло на момент виникнення прав. Свідоцтво про право власності в порядку спадкування на вищезазначену земельну ділянку вони не отримали, оскільки нотаріусу необхідно було надати документ, який посвідчує право власності батька на земельну ділянку, тобто державний акт на право власності на землю, який їх батько за життя не отримав. Отримати державний акт на землю на ім`я померлого неможливо, оскільки згідно ст.25 ЦК України цивільна правоздатність припиняється у момент смерті особи. Позивачі просять суд ухвалити рішення, яким визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину земельної ділянки, загальною площею 0,05га, тобто 0,025га, для ведення садівництва, яка розташована в садівничому кооперативі «Дружба», земельна ділянка [NUMBER], в м.Суми, Білопільський шлях, в порядку спадкування після смерті батька [PERSON], який помер [INFO] та визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину земельної ділянки, загальною площею 0,05га, тобто 0,025га, для ведення садівництва, яка розташована в садівничому кооперативі «Дружба», земельна ділянка [NUMBER], в м.Суми, Білопільський шлях, в порядку спадкування після смерті батька [PERSON], який помер [INFO]. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] вимоги підтримала в повному обсязі з зазначених підстав та просила їх задовольнити. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій позовні вимоги підтримав повністю, просив справу розглядати за його відсутності. Представник відповідача Сумської міської ради в судове засідання не з`явився, наддали до суду відзив на позов, в якому зазначили, що згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 2 серпня 2005 року батько позивачів придбав у власність земельну ділянку розміром 0,05га, розташовану в місті Суми садівничий кооператив «Дружба», Білопільське шосе, [NUMBER] для ведення садівництва. Статтею 81 Земельного кодексу України, в редакції від 11.01.2005 року, передбачалось, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами. Таким чином, [PERSON] набув право власності на спірну земельну ділянку, але за життя не встиг до кінця його оформити. Відповідно до ст.1216 Цивільного кодексу України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Оскільки [PERSON] фактично набув право власності на земельну ділянку площею 0,05га за адресою: м.Суми, вул. Білопільський шлях, [NUMBER] в садівничому кооперативі «Дружба», Сумська міська рада не заперечує проти задоволення позовної заяви. Представник третьої особи - Першої Сумської державної нотаріальної контори Сумської області в судове засідання не з`явився, надали до суду заяву згідно якої просили справу розглядати без участі їх представника. Суд, заслухавши пояснення представника позивача [PERSON], перевіривши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON]. Після його смерті залишилося майно, до складу якого входить: 5/9 часток квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], земельна ділянка, загальною площею 0,05га, надана для ведення садівництва, що знаходиться за адресою: м.Суми Білопільський шлях, садівничий кооператив «Дружба», земельна ділянка під [NUMBER] та земельна ділянка площею 0,05га, надана для ведення садівництва, яка розташована в садівничому кооперативі «Дружба», земельна ділянка [NUMBER], за адресою: м.Суми, вул. Білопільський шлях. Спадкоємцями першої черги за законом є діти померлого [PERSON], [PERSON]. В установлений законом строк позивач [PERSON] звернулася до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини з заявою про прийняття спадщини, а позивач [PERSON] є таким, що прийняв спадщину після смерті батька шляхом сумісного проживання з померлим в одній квартирі на час відкриття спадщини. 13.10.2012 року [PERSON], [PERSON] у нотаріуса уклали договір про розподіл спадкового майна, яке було зареєстровано на ім`я батька, згідно якого [PERSON] отримала в спадщину після смерті батька земельну ділянку, площею 0,05га в садівничому кооперативі «Дружба», розташовану в м.Суми Білопільський шлях, земельна ділянка [NUMBER], а [PERSON] отримав в порядку спадкування 5/9 часток квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Викладені обставини підтверджуються копією свідоцтва про смерть [PERSON] (а.с.8), копією свідоцтва про народження [PERSON] (а.с.9), копією свідоцтва про народження [PERSON] (а.с.10), копією свідоцтва про укладення шлюбу [PERSON], згідно якого її прізвище було змінено на «[PERSON]» (а.с.11), копією спадкової справи після смерті [PERSON] (а.с.75-89). У той же час, до складу спадкового майна, що перейшло позивачам в порядку спадкування, не було включено земельну ділянку, площею 0,05га, яка розташована на території Сумської міської ради, в м.Суми садівничий кооператив «Дружба» Білопільське шосе, земельна ділянка [NUMBER], кадастровий номер земельної ділянки 5910136300:13:002:0316, цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва, яка належала померлому на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки від 02.08.2005 року, що підтверджується копією договору купівлі-продажу земельної ділянки (а.с.7). На час укладання [PERSON] договору купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,05га, яка розташована на території Сумської міської ради, в м.Суми садівничий кооператив «Дружба» Білопільське шосе, земельна ділянка [NUMBER], кадастровий номер земельної ділянки 5910136300:13:002:0316, діяли норми ст.125 ЗК України, які передбачали, що право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності та, його державної реєстрації. Згідно з ст.126 ЗК України в редакції, яка діяла станом на час укладення договору від 02.08.2005 року, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. На договорі купівлі продажу земельної ділянки від 02.08.2005 року здійснений реєстраційний напис, що підтверджує перехід права власності на зазначену земельну ділянку до покупця - [PERSON] Однак, за час свого життя померлий [PERSON] не оформив своє права власності на зазначену земельну ділянку та не виготовив на власне ім'я державний акт на право власності на земельну ділянку, що підтверджується довідкою Управління Держземагентства у Сумському районі (а.с.15). Отримати державний акт на земельну ділянку на ім'я померлого [PERSON] неможливо, оскільки згідно з ст.25 ЦК України цивільна правоздатність припиняється у момент смерті особи. Відповідно до ст.1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1218 Цивільного кодексу України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч.1 ст.1225 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Об'єкт спадкування - земельна ділянка має майновий характер, а тому приймаючи спадщину спадкоємець приймає права і обов'язки спадкодавця. У зв'язку з відсутністю державного акту на право приватної власності на землю позивачі [PERSON] та [PERSON] позбавлені можливості оформити у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку в порядку спадкування після смерті батька [PERSON] При зверненні до Першої Сумської державної нотаріальної контори позивачам було роз'яснено, що лише в судовому порядку вона можуть вирішити питання щодо оформлення спадщини після смерті батька, державний нотаріус винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 27.11.2014 року, оскільки відсутній державний акт на право власності на земельну ділянку, який би підтверджував право власності [PERSON] на земельну ділянку [NUMBER], площею 0,05га в садівничому кооперативі «Дружба» Білопільське шосе, кадастровий номер 5910136300613:002:0316 (а.с.27). Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК). Суд вважає необхідним визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину земельної ділянки, загальною площею 0,05га, яка розташована на території Сумської міської ради, в м.Суми садівничий кооператив «Дружба» Білопільське шосе, земельна ділянка [NUMBER] для ведення садівництва, в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], який помер [INFO] та визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину земельної ділянки, загальною площею 0,05га, яка розташована на території Сумської міської ради, в м.Суми садівничий кооператив «Дружба» Білопільське шосе, земельна ділянка [NUMBER] для ведення садівництва, в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], який помер [INFO].

Outcome: approved