Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-02 00:00:00

Позивачі, в інтересах яких на підставі довіреності діє [PERSON], звернулися до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання їх такими, що втратили право користування жилим приміщенням квартирою № 52 в будинку № 39 по пр. 50-річчя Перемоги в м. Мелітополі Запорізької області, вказуючи, що вони є власниками зазначеної квартири. Позивачі зазначають, що відповідачі по справі є їх синами та у вересні 2005 року виїхали за межі України і з того часу у вищезазначеній квартирі не проживають. У звязку з чим позивачі вважають, що порушуються їх права володіння, користування і розпорядження належною їм квартирою, оскільки вони змушені нести додаткові витрати по оплаті комунальних послуг та інше. Відповідачі не бажають виписатися добровільно, а тому у досудовому порядку врегулювати спір є неможливим. Речі відповідачів у квартирі відсутні. В судове засідання позивачі не зявилися, від представника позивачів надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності, наполягають на задоволенні заявлених позовних вимогах. Відповідачі в судове засідання не зявилися надіславши суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає повному задоволенню, виходячи з наступного. Позивачі є власниками квартири № 52 в будинку № 39 по пр. 50-річчя Перемоги в м. Мелітополі Запорізької області, що підтверджується копією договору міни від 02.12.200 року, копією договору дарування та довідкою КП «ММБТІ» № 318 від 14.02.2018 року. Судом встановлено, що відповідно до відомостей відділу реєстрації виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізькій області від 05.01.2018 року № 18 та № 19 відповідачі: [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], зареєстровані за адресою: [INFO], пр. 50-річчя Перемоги, 39 кв. 52. Однак, відповідачі: [PERSON] та [PERSON] з 01 вересня 2005 року за вказаною адресою не проживають, про що свідчить довідка голови правління ОСМД «ОРІОН-39» від 13.11.2017 року (а.с.24). В силу того, що відповідачі зареєстровані у вказаній квартирі, але не проживають, це перешкоджає позивачам в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися належним їм майном. Згідно з частиною 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна \~має \~право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Частиною 1 ст. 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Відповідно до ст.64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Оскільки відповідачі є синами позивачів, мешкала за однією адресою разом з ними як члени сімї, суд приходить до висновку про застосування при вирішенні спору норм ст. 156 ЖК України та ст. 405 ЦК України. Так, відповідно до ст. 156 ЖК України та ст. 405 ЦК України право члена сім'ї власника будинку, який не є його співвласником, на користування цим будинком обумовлено наявністю сімейних відносин із власником і спільним із ним проживанням у цьому будинку. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності його без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником будинку або законом. Відповідно до ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника квартири, в тому числі і колишні, користуються жилим приміщенням нарівні з власником. Відповідно до ст.ст. 9, 156, 157 ЖК України сам факт припинення сімейних відносин з власником (власниками) квартири не позбавляє колишніх членів його (їх) сім'ї права користуватися займаним приміщенням і не є підставою для їх виселення з цього жилого приміщення. Отже, виходячи з зазначених положень закону, член сімї власника житлового приміщення зберігає право користування займаним приміщенням саме на тих умовах, на яких він поселився в житлове приміщення і користується ним нарівні з власником, а втрачає\~ член сімї власника право користування цим будинком лише з підстав, передбачених ч. 2 ст. 405 ЦК України. Оскільки, як було встановлено судом, квартира перебуває у власності [PERSON] та [PERSON], відповідачі: [PERSON] та [PERSON], які проживали у зазначеній квартирі, як члени сімї позивачів, на теперішній час не мешкають в квартирі № 52 в будинку № 39 по пр. 50-річчя Перемоги в м. Мелітополі Запорізької області без поважних причин понад один рік, тому на підставі статті 405 ЦК України, відповідачі можуть бути визнані такими, що втратили право користування житловим приміщенням. На підставі ст. 405 ЦК України,

Outcome: approved