Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-25 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом та просять визнати за ними права та обов'язки забудовника (по 1/2 частині за кожним) житлового будинку [ADDRESS] на території Стовп'язької сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування після смерті [INFO] року [PERSON], з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності. Позивачі подали суду заяву з проханням розглядати справу у їх відсутності, позов підтримали. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, відзиву на позов не надав. Представник позивача [PERSON] позов підтримав просив розглядати справу заочно, про що надав письмову заяву. Суд у відповідності до ч.1 ст. 224 ЦПК України ухвалив проводити заочний розгляд справи та вирішити її на підставі наявних доказів. Заслухавши пояснення позивачів та представника позивача, дослідивши матеріали справи судом було встановлено наступне. [INFO] року помер [PERSON], який до дня смерті проживав та був зареєстрований у [ADDRESS]. Разом з ним за вказаною адресою були зареєстровані [PERSON], [PERSON]. Вказані обставини підтверджуються свідоцтвом про смерть та довідкою з останнього місця проживання [PERSON].(а.с.5,8). Позивачі [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON], як дружина померлого та його дочка, відповідно. Вказане підтверджується свідоцтвом про одруження та свідоцтвом про народження (а.с.6,9) Спадкоємці [PERSON] та [PERSON] спадщину прийняли шляхом подачі заяви до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Карпенко О.А. у шестимісячний строк з дня її відкриття. Інших спадкоємців, які б претендували на спадщину після смерті [PERSON] немає, що підтверджується матеріалами спадкової справи №1/2015. Спадкодавцю [PERSON] на момент смерті належали права власника кількох земельних ділянок на території Стовп'язької сільської ради Переяслав-Хмельницького району та права забудовника земельної ділянки площею 0,25 га житлового будинку по [ADDRESS]. Відповідно до матеріалів спадкової справи позивачі отримали у нотаріуса свідоцтва про право на спадщину (по 1/2 частині кожен) на земельні ділянки на території Стовпязької сільської ради, на частину квартири в м. Києві та грощові вклади. 05.04.2016 на ім'я [PERSON] та [PERSON] приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу видані свідоцтва про право на спадщину за законом ( на 1/2 частину за кожним) на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану в [ADDRESS] (а.с.11,12). 15.12.2015 приватний нотаріус Карпенко О.А. Київського міського нотаріального округу своєю постановою відмовив позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що знаходиться на вищевказаній земельній ділянці по [ADDRESS], у зв'язку з тим, що спадкодавець [PERSON] при життя не здав новостворений будинок в експлуатацію та не отримав на нього правовстановлюючого документу (а.с.30). Встановлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.11.2000 успадкував після смерті [PERSON] земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в [ADDRESS] (а.с.13). 21.02.2000 [PERSON] отримав в державного нотаріуса на своє ім'я свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON] на житловий будинок в [ADDRESS]. Будинок дерев'яний, житловою площею 26,90 кв.м. (а.с.15). 13 квітня 2000 року рішенням виконавчого комітету Стовпязької сільської ради Переяслав-Хмельницького району [PERSON] надано дозвіл на перебудову вказаного будинку та розроблено Будівельний паспорт на будівництво індивідуального житлового будинку мансардного типу по [ADDRESS], який погоджено в контролюючих органах. Загальна площа будинку запланована 127,59 кв.м., житлова - 71,35 кв.м. (а.с.16-24). 13.10.2011 [PERSON] повідомив Державну архітектурно-будівельну інспекцію про початок будівельних робіт. Згідно технічного паспорту на збудований житловий будинок по [ADDRESS] загальна площа новозбудованого будинку становить 144,80 кв м., житлова - 76,60 кв.м. (а.с.26-29). Отже є відхилення від проекту за Будівельним паспортом, що підлягає погодженню з компетентними органами перед введенням будинку в експлуатацію. За правилами ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника, до завершення будівництва, його права та обов'язки, як забудовника, входять до складу спадщини. Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини. За таких обставин, суд приходить до висновку, що за життя [PERSON] у встановленому законом порядку набув прав забудовника земельної ділянки площею 0,25 га, що розташована в [ADDRESS], в експлуатацію його не ввів та не зареєстрував своє речове право на нього, а тому ці права та обов'язки входять до складу спадщини після його смерті. На підставі ст.ст. 331, 1216, 1218, 1258, 1261, 1268, 1269, 1270 ЦК України,

Outcome: approved