Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-05 00:00:00

Позивачі ПАТ «Шепетівська пересувна механізована колона № 181» та [PERSON] звернулися до суду з позовом до відповідачів [PERSON] та [PERSON] про поділ майна в натурі. В обгрунтування вимог зазначили, що сторонам на праві спільної часткової власності належить комплекс, що знаходиться в [ADDRESS]. ПАТ «Шепетівська пересувна механізована колона № 181» належить будівля механічної майстерні, площею 1890,7 кв.м., будівля АЗС, площею 17,2 кв.м, будівля складу, площею 14,0 кв.м., що складає 49/100 частини комплексу. У зв'язку з аварійним станом будівля АЗС та будівля складу були знесені. [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 08 квітня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] належить будівля пилорами, площею 305,7 кв.м., що складає 13/100 частини комплексу. У зв'язку з аварійним станом прибудова до пилорами, площею 32.1 кв.м. була знесена. Рішенням виконавчого комітету Шепетівської міської ради № 265 від 26 грудня 2013 року будівлі пилорами надано нову адресу - [ADDRESS]. Інші частини комплексу на підставі договорів купівлі-продажу, посвідчених приватним нотаріусом 03.12.2008 року та 24.11.2003 року в розмірі 11/100 та 5/100 частини належать відповідно відповідачам [PERSON] та [PERSON]. Частини комплексу, розміром 19/100 11/100 частин у 2008 році були виділені в окреме майно, і рішеннями виконавчого комітету Шепетівської міської ради від 22 січня 2008 року та 02 жовтня 2008 року видані свідоцтва про право власності на виділене майно відповідно [PERSON] та [PERSON] Вказуючи на те, що сторонам на праві спільної часткової власності належить 70/100 частини комплексу, оскільки після виділу майна [PERSON] та [PERSON] перерахунок часток не проводився, відповідачі відмовляються звернутися до нотаріуса для укладання договору про припинення спільної часткової власності, посилаючись на брак часу та відсутність коштів, просили позов задовольнити. У судове засідання представники позивачів [PERSON], [PERSON] та позивачка [PERSON] не з'явилися, подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позов підтримали. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися, подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позов визнали, не заперечували проти його задоволення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно наказу Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Хмельницькій області № 310 від 20 березня 1996 року «Про перетворення державного підприємства «Шепетівська пересувна механізована колона № 181» у відкрите акціонерне товариство здійснено приватизацію державного підприємства. 03 грудня 2008 року за ВАТ «Шепетівська пересувна механізована колона № 181» зареєстровано права власності на 52/100 частини комплексу по [ADDRESS], що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ПАТ «Шепетівська пересувна механізована колона № 181», що є правонаступником ВАТ «Шепетівська пересувна механізована колона № 181», належить 49/100 частини комплексу по [ADDRESS]. Станом на час звернення до суду ПАТ «Шепетівська пересувна механізована колона № 181» володіє та користується будівлею механічної майстерні, загальною площею 1890,7 кв.м. Згідно акту обстеження Шепетівського БТІ № 86 від 27 травня 2014 року будівлі АЗС, площею 17,2 кв.м. та склад площею 14 кв.м. розташовані по [ADDRESS] знаходяться в аварійному стані і підлягають знесенню Відповідно до договору купівлі-продажу від 08 квітня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], [PERSON] належить будівля пилорами, площею 305,7 кв.м., що складає 13/100 частини комплексу. Згідно даних технічної інвентаризації загальна площа будівлі змінена, у зв'язку з знесенням прибудови, загальною площею 32,1 кв.м. Право власності [PERSON] зареєстроване Шепетівським БТІ 27 травня 2008 року, що підтверджується витягом №18976548. Рішенням виконавчого комітету Шепетівської міської ради № 265 від 26 грудня 2013 року, у зв'язку з розподілом майна та земельної ділянки за адресою: [ADDRESS], земельній ділянці та нежитловій будівлі, що належить [PERSON] надано нову адресу - [ADDRESS]. З позову слідує, що інші частини комплексу на підставі договорів купівлі-продажу, посвідчених приватним нотаріусом 03.12.2008 року та 24.11.2003 року в розмірі 11/100 та 5/100 частини належать відповідно відповідачам [PERSON] та [PERSON]. Частини комплексу, розміром 19/100 11/100 частин у 2008 році були виділені в окреме майно, і рішеннями виконавчого комітету Шепетівської міської ради від 22 січня 2008 року та 02 жовтня 2008 року видані свідоцтва про право власності на виділене майно відповідно [PERSON] та [PERSON] Викладені обставини сторонами визнані та не оспорювалися. Відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь в справі, не підлягають доказуванню. Згідно з ч.1, 2 ст. 355, ст.356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Статтями 358, 361, 362 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Згідно вимог ст.ст. 364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Поділ в натурі між співвласниками здійснюється за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Порядок виділу у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, регулюється Цивільним кодексом України. Відповідно до статті 364 ЦК України право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, реалізується, зокрема, шляхом укладення договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна. Судом встановлено, що сторонами по справі не досягнуто згоди щодо укладення договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна. Статтею 15 Цивільного кодексу України кожній особі надане право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Крім цього, відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Внаслідок відсутності згоди всіх співвласників нежилих будівель, які розташовані за адресою: м. Шепетівка [ADDRESS] на укладення договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна, що входить до складу вказаних нежилих будівель та належить на праві приватної власності позивачам, суд вважає обґрунтованим звернення позивачів на підставі ст. ст.15, 16, 364 ЦК України до суду за захистом свого цивільного права. Відповідно до висновку експертного дослідження № 07-05/14 від 26 травня 2014 року виділ в натурі будівлі механічної майстерні, загальною площею 1890,7 кв.м. з комплексу нерухомого майна, розташованого в м.Шепетівка [ADDRESS] технічно можливий. Відповідно до висновку експертного дослідження № 11-06/14 від 06 червня 2014 року виділ в натурі будівлі пилорами, загальною площею 273,6 кв.м. з комплексу нерухомого майна, розташованого в [ADDRESS] технічно можливий. Судом встановлено, що об'єкти нерухомого майна, які позивачі просять виділити у натурі, є відокремленими один від одного, мають окремі входи та використовуються сторонами незалежно від інших приміщень, а тому суд вважає, що вимоги позивачів щодо виділу у натурі об'єктів нерухомого майна із комплексу нежилих будівель підлягають задоволенню. На підставі викладеного, ст.ст. 15, 16, 331, 355, 358, 361, 364, 367, 392 ЦК України,

Outcome: approved