Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-15 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно до відповідача територіальної громади в особі Чернівецької міської ради, третя особа Управління державної архітектурно будівельної інспекції у Чернівецькій області. В позові посилаються на те, що вони є співвласниками будинку №3 по вул. Калинівській в м. Чернівці, що стверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень. [PERSON] є власником 58/100 частки будинковолодіння з господарськими будівлями та спорудами, а [PERSON] відповідно 42/100 частки. Нерухоме майно, що розташоване на земельній ділянці площею 0,4623 кв.м, яка належить Чернівецькій міській раді складається з : житлового будинку літ. «А» загальною площею - 63,7 кв.м. та житловою - 44,8 кв.м., житлового будинку літ. «Б» загальною площею 162, 6 кв.м. житловою - 79,8 кв.м., сараю літ. «Д», літ. «Л», навісу літ. «Т», вбиральні літ. «М», вигрібної ями 1,11, огорожі № 1-4, криниці №5. У звязку з необхідністю покращення житлових умов та у звязку із технічною можливістю ними було здійснено реконструкцію сараю літ. «Г» та перебудовано його у житловий будинок літ. «Р» загальною площею 51,30 кв.м, житловою 24,30 кв.м, збудовано літню кухню літ. «Н» , гараж літ. «О» , сарай літ. «П», сарай літ. «С. Внаслідок будівництва характеристика нерухомого майна змінилася та стала такою : житловий будинок літ. «А» загальною площею 63,70 кв.м, житловою 44,80 кв.м, а саме: 1-1 коридор площею 9,00 кв.м, 1-2 кухня площею 9,90 кв.м, 1-3 кімната площею 17,40 кв.м, 1-4 кімната площею 17,60 кв.м, 1-5 кімната площею 9,80 кв.м; житловий будинок літ. «Б» загальною площею 162,60 кв.м, житловою 79,80 кв.м, а саме: Пд-І підвал площею 13,20 кв.м, 2-1 веранда площею 9,70 кв.м, 2-2 кімната площею 18,30 кв.м, 2-3 кімната площею 12,80 кв.м, 2-4 комора площею 6,70 кв.м, 2-5 коридор площею 16,20 кв.м, 2-6 кімната площею 9,30 кв.м, 2-7 кімната площею 21,20 кв.м, 2-8 кімната площею 18,20 кв.м, 2-9 котельня площею 3,20 кв.м, 2-10 ванна площею 10,40 кв.м, 2-11 кухня площею 18,00 кв.м, 2-12 комора площею 5,40 кв.м; житловий будинок літ. «Р» загальною площею 51,30 кв.м, житловою 24,30 кв.м, а саме: 1-1 коридор площею 4,00 кв.м, 1-2 санвузол площею 4,20 кв.м, 1-3 кухня площею 11,60 кв.м, 1-4 кімната площею 14,00 кв.м, 1-5 котельня площею 7,20 кв.м, 1-6 кімната площею 10,30 кв.м та на господарські споруди: літня кухня літ. «Н», гараж літ. «О», вбиральня літ. «М»,сарай літ. «Д», сарай літ. «Л», сарай літ. «П», сарай літ. «С», навіс літ. «Т», вигрібні ями І-ІІ, огорожа №1-4, криниця №5. За результатами технічного висновку про відповідність самовільно виконаного будівництва державним стандартам, будівельних норм та правилам щодо необхідної стійкості, міцності і довговічності. Дозвіл на будівництво ними отримано не було. Добудова не порушує права інших осіб і не суперечить суспільним інтересам, про що ствердить представник відповідача. Просять виділити [PERSON] 42/100 частки з нерухомого майна, а саме: житловий будинок літ. «А», житловий будинок літ. «Р», літню кухню літ. «Н», гараж літ. «О», сарай літ. «Д», сарай літ. «Л», сарай літ. «П», вбиральню літ. «М», вигрібну яму №І, криницю №5, огорожу № 1,2; визнати право приватної власності за [PERSON] на житловий будинок літ. «А» загальною площею 63,70 кв.м, житловою 44,80 кв.м, а саме: 1-1 коридор площею 9,00 кв.м, 1-2 кухня площею 9,90 кв.м, 1-3 кімната площею 17,40 кв.м, 1-4 кімната площею 17,60 кв.м, 1-5 кімната площею 9,80 кв.м; житловий будинок літ. «Р» загальною площею 51,30 кв.м, житловою 24,30 кв.м, а саме: 1-1 коридор площею 4,00 кв.м, 1-2 санвузол площею 4,20 кв.м, 1-3 кухня площею 11,60 кв.м, 1-4 кімната площею 14,00 кв.м, 1-5 котельня площею 7,20 кв.м, 1-6 кімната площею 10,30 кв.м; та на господарські споруди: літню кухню літ. «Н», гараж літ. «О», вбиральню літ. «М», сарай літ. «Д», сарай літ. «Л», сарай літ. «П», криницю №5, вигрібну яму №І, огорожу № 1,2; [PERSON] виділити 58/100 частки з нерухомого майна, а саме: житловий будинок літ. «Б», сарай літ. «С», навіс літ. «Т», вигрібну яму № ІІ, огорожу № 3-4; визнати право приватної власності за [PERSON] на житловий будинок літ. «Б» загальною площею 162,60 кв.м, житловою 79,80 кв.м, а саме: Пд-І підвал площею 13,20 кв.м, 2-1 веранда площею 9,70 кв.м, 2-2 кімната площею 18,30 кв.м, 2-3 кімната площею 12,80 кв.м, 2-4 комора площею 6,70 кв.м, 2-5 коридор площею 16,20 кв.м, 2-6 кімната площею 9,30 кв.м, 2-7 кімната площею 21,20 кв.м, 2-8 кімната площею 18,20 кв.м, 2-9 котельня площею 3,20 кв.м, 2-10 ванна площею 10,40 кв.м, 2-11 кухня площею 18,00 кв.м, 2-12 комора площею 5,40 кв.м та на господарські споруди сарай літ. «С», навіс літ. «Т», вигрібну яму №ІІ, огорожа №3-4; припинити право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON]. Представник позивачів в судове засідання не зявилася, однак спрямувала до суду заяву з проханням розглядати справу у її відсутність та просила позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не зявився, проте надіслав до суду заяву з проханням справу розглянути без його участі, та не заперечує проти задоволення позовних вимог. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, хоча належним чином повідомлявся про день та час розгляду справи. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. Судом встановлено, що згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обовязків віл 19.06.2014 року встановлено, що [PERSON] є власником 58/100 частки будинковолодіння з господарськими будівлями та спорудами, а [PERSON] відповідно 42/100 частки за адресою м.Чернівці вул. Калинівська, 3. (а.с.6). Згідно довідки Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації №1486 від 14.08.2014 року встановлено, що інвентаризаційна вартість будинковолодіння №3 на вулиці Калинівській в м.Чернівці складає 595086 гривень, в тому числі вартість самочинних побудов складає 295347 гривень (а.с.7). За результатами технічного висновку про відповідність самовільно виконаного будівництва державним стандартам, будівельних норм та правилам щодо необхідної стійкості, міцності і довговічності встановлено, що будинковлодіння по вул. Калинівській, 3 в м.Чернівці придатний до експлуатації (а.с.9-13). Із копії технічного паспорта від 22.09.2014 року встановлено, що будинковолодіння за адресою м.Чернівці, вул. Калинівська, 3 складається з: житлового будину літ. «А» загальною площею 63,70 кв.м, житловою 44,80 кв.м, а саме: 1-1 коридор площею 9,00 кв.м, 1-2 кухня площею 9,90 кв.м, 1-3 кімната площею 17,40 кв.м, 1-4 кімната площею 17,60 кв.м, 1-5 кімната площею 9,80 кв.м; житлового будинку літ. «Б» загальною площею 162,60 кв.м, житловою 79,80 кв.м, а саме: Пд-І підвал площею 13,20 кв.м, 2-1 веранда площею 9,70 кв.м, 2-2 кімната площею 18,30 кв.м, 2-3 кімната площею 12,80 кв.м, 2-4 комора площею 6,70 кв.м, 2-5 коридор площею 16,20 кв.м, 2-6 кімната площею 9,30 кв.м, 2-7 кімната площею 21,20 кв.м, 2-8 кімната площею 18,20 кв.м, 2-9 котельня площею 3,20 кв.м, 2-10 ванна площею 10,40 кв.м, 2-11 кухня площею 18,00 кв.м, 2-12 комора площею 5,40 кв.м; житлового будинку літ. «Р» загальною площею 51,30 кв.м, житловою 24,30 кв.м, а саме: 1-1 коридор площею 4,00 кв.м, 1-2 санвузол площею 4,20 кв.м, 1-3 кухня площею 11,60 кв.м, 1-4 кімната площею 14,00 кв.м, 1-5 котельня площею 7,20 кв.м, 1-6 кімната площею 10,30 кв.м та на господарські споруди: літня кухня літ. «Н», гараж літ. «О», вбиральня літ. «М»,сарай літ. «Д», сарай літ. «Л», сарай літ. «П», сарай літ. «С», навіс літ. «Т», вигрібні ями І-ІІ, огорожа №1-4, криниця №5 (а.с.14-22). Згідно ч.3 ст.375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно зі ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. У відповідності до положень ст.375, 376 ЦК України - суд може виділити [PERSON] 42/100 частки з нерухомого майна, а саме: житловий будинок літ. «А», житловий будинок літ. «Р», літню кухню літ. «Н», гараж літ. «О», сарай літ. «Д», сарай літ. «Л», сарай літ. «П», вбиральню літ. «М», вигрібну яму №І, криницю №5, огорожу № 1,2; визнати право приватної власності за [PERSON] на житловий будинок літ. «А» загальною площею 63,70 кв.м, житловою 44,80 кв.м, а саме: 1-1 коридор площею 9,00 кв.м, 1-2 кухня площею 9,90 кв.м, 1-3 кімната площею 17,40 кв.м, 1-4 кімната площею 17,60 кв.м, 1-5 кімната площею 9,80 кв.м; житловий будинок літ. «Р» загальною площею 51,30 кв.м, житловою 24,30 кв.м, а саме: 1-1 коридор площею 4,00 кв.м, 1-2 санвузол площею 4,20 кв.м, 1-3 кухня площею 11,60 кв.м, 1-4 кімната площею 14,00 кв.м, 1-5 котельня площею 7,20 кв.м, 1-6 кімната площею 10,30 кв.м; та на господарські споруди: літню кухню літ. «Н», гараж літ. «О», вбиральню літ. «М», сарай літ. «Д», сарай літ. «Л», сарай літ. «П», криницю №5, вигрібну яму №І, огорожу № 1,2; [PERSON] виділити 58/100 частки з нерухомого майна, а саме: житловий будинок літ. «Б», сарай літ. «С», навіс літ. «Т», вигрібну яму № ІІ, огорожу № 3-4; визнати право приватної власності за [PERSON] на житловий будинок літ. «Б» загальною площею 162,60 кв.м, житловою 79,80 кв.м, а саме: Пд-І підвал площею 13,20 кв.м, 2-1 веранда площею 9,70 кв.м, 2-2 кімната площею 18,30 кв.м, 2-3 кімната площею 12,80 кв.м, 2-4 комора площею 6,70 кв.м, 2-5 коридор площею 16,20 кв.м, 2-6 кімната площею 9,30 кв.м, 2-7 кімната площею 21,20 кв.м, 2-8 кімната площею 18,20 кв.м, 2-9 котельня площею 3,20 кв.м, 2-10 ванна площею 10,40 кв.м, 2-11 кухня площею 18,00 кв.м, 2-12 комора площею 5,40 кв.м та на господарські споруди сарай літ. «С», навіс літ. «Т», вигрібну яму №ІІ, огорожа №3-4, припинити право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON].

Outcome: approved