Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-25 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] звернулися в суд з позовом до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Полтавської області про визнання права власності. У позові вказали, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 24.04.1998 року №4981 виданого органом приватизації виконавчого комітету м. Лубни, їм на праві спільної сумісної власності належить квартира №4 по вул. Олександрівській (колишня [PERSON]), 55 в м. Лубни Полтавської області, тобто по 1/3 частині кожному. Загальна площа квартири становить 26,31 м.кв. Крім того, згідно свідоцтва про право на житло від 17.06.1997 року №4794 виданого органом приватизації виконавчого комітету м. Лубни на праві власності [PERSON] належить квартира [ADDRESS] (колишня [PERSON]), яка складається із кімнати, загальна площа якої становить 16,67 м. кв. В подальшому, вказану квартиру [PERSON] придбала у [PERSON], як спадщину, згідно договору купівлі-продажу від 07.07.2006 року виданого приватним нотаріусом Лубенського нотаріального округу [PERSON] При цьому в договорі вказано, що квартира складається із кімнати, житловою площею 11,1 м. кв., загальною площею 16,67 м. кв. При зверненні [PERSON] до реєстраційної служби Лубенського МРУЮ їй було відмовлено в реєстрації належної їй вищевказаної квартири у звязку з неможливістю встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, так як виявлено розбіжності в цих правовстановлюючих документах. Позивачі стверджують, що на даний час вищевказана квартира №4 по вул. Олександрівській (колишня [PERSON]), 55 в м. Лубни Полтавської області належить їм на праві спільної часткової власності. При цьому [PERSON] та [PERSON] належить по 1/5 її частині, а [PERSON] 3/5 частини вказаної квартири. Прохають суд визнати, що квартира №4 по вул. Олександрівській (колишня [PERSON]), 55 в м. Лубни Полтавської області, яка придбана [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 07.07.2006 року та складається з однієї кімнати житловою площею 11,1 м. кв., загальної площею 16,67 м. кв., зареєстрованої в КП «Лубенське МБТІ» 02.08.2006 року за № [NUMBER] та квартира [ADDRESS] (колишня [PERSON]) в Лубни Полтавської області, яка належить [PERSON], [PERSON] та [PERSON], згідно свідоцтва про право власності на житло від 24.04.1998 року №4981 виданого органом приватизації виконавчого комітету м. Лубни є одна ціла квартира №4 по вул. Олександрівській (колишня [PERSON]), 55 в м. Лубни Полтавської області та визнати, що [PERSON] та [PERSON]ВІ. належить по 1/5 частині вищевказаної квартири кожному, а [PERSON] 3/5 цієї квартири. Судові витрати беруть на себе. Позивачка [PERSON] в судове засідання не зявилася, її представник за довіреністю [PERSON] (а.с.37) позовні вимоги підтримав, прохає їх задовольнити. Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з»явилися, направивши до суду письмові заяви з проханням розглянути справу без їх участі. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі (а.с.33,35). Представник відповідача територіальної громади в особі Лубенської міської ради [PERSON], що діє по довіреності (а.с.38) позов визнала, пояснивши, що дійсно при видачі свідоцтв на право власності та при реєстрації права власності КП «Лубенське МБТІ», які видали та зареєстрували дві окремі однокімнатні квартири №4 за однією адресою м. Лубни, вул. П.Слинька, 55, а потрібно було видати свідоцтва на частину 2-х кімнатної квартири одному співвласнику і на частину 2-х кімнатної квартири другому співвласнику. Вважає за недоцільне в даному випадку визнавати видані свідоцтва про право власності недійсними, оскільки це потягне за собою і визнання недійсними свідоцтва про право на спадщину та договору купівлі-продажу. Третя особа - КП «Лубенське МБТІ» в судове засідання свого представника не направила, надавши до суду письмову заяву в якій справу прохає розглянути без його участі. При розгляді справи покладаються на розсуд суду (а.с.32) Третя особа Державна реєстраційна служба виконавчого комітету Лубенської міської ради свого представника в судове засідання не направила, хоча про час і місце розгляду справи була повідомлена завчасно та належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням (а.с.30). Зясувавши обставини справи, заслухавши пояснення представників сторін, що з»явилися в судове засідання, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч.3 ст.3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло №4981 від 24 квітня 1998 року виданого органом приватизації виконкому м. Лубни [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на праві приватної, спільної (сумісної або часткової власності) належить квартира №4, яка знаходиться за адресою м. Лубни, вул. П.Слинька (нині Олександрівська), 55. При цьому в свідоцтві вказана загальна площа квартири 26,31 м. кв., що підтверджується його копією (а.с.9). 27.10.2006 року після реєстрації шлюбу [PERSON] змінила прізвище на «Юшко», що підтверджується копією свідоцтва про шлюб (а.с.10). 7 липня 2006 року [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу придбала у [PERSON] квартиру [ADDRESS] (нині Олександрівська), що підтверджується його копією (а.с.17). При цьому у договорі купівлі-продажу зазначено, що відчужена квартира складається з однієї кімнати житловою площею 11,1 м. кв, її загальна площа 16,67 м. кв. та ця квартира належала продавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою Лубенської державної нотаріальною конторою від 12.05.1999 року за №1092 (АВА 357106). Дійсно, відповідно до вищевказаного свідоцтва про право на спадщину за законом [PERSON] успадкувала вищевказане житло після смерті свого батька [PERSON], що підтверджується його копією (а.с.16). При цьому у вищевказаному свідоцтві зазначено, що вказана квартира належала померлому на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого органом приватизації виконкому м. Лубни 17.06.1997 року зареєстрованого Лубенським МБТІ 24.06.1997 р. в реєстрову книгу №73 за р. № 9136. Таким чином, квартира № 4 по вул. П.Слинька (нині Олександрівська) в м. Лубни зареєстрована за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 07.07.2006 року, попередні власники : [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.05.1999 року та [PERSON] згідно свідоцтва про право власності на житло від 17.06.1997 року, що підтверджується довідкою КП «Лубенське МБТІ» №48 від 22.01.2016р. (а.с.15). Відповідно до довідки вищевказаного управління №1441-Т від 25.11.2015р. станом на 29.12.2012р. квартира № 4 по вул. П.Слинька (нині Олександрівська), 55 в м. Лубни належить на праві спільної сумісної власності відповідно до свідоцтва про право власності на житло №4981 від 24.04.1998 року виданого органом приватизації виконкому м. Лубни [PERSON], [PERSON] та [PERSON], а також відповідно до договору купівлі-продажу від 07.07.2006 року 1,0 частки [PERSON] При цьому зазначено, що квартира складається з 2 кімнат загальною площею 43,9 м.кв., житловою 29,2 м.кв. (а.с.14). У звязку з такими розбіжностями [PERSON] державним реєстратором ДРС виконкому Лубенської міської ради відмовлено у державний реєстрації права власності на вищевказане житло, що підтверджується відповідним рішенням № 26946899 від 10.12.2015 року (а.с.23). Відповідно до довідки ПП «Бюро послуг та консультацій» №461 від 05.10.2015р. на даний час двокімнатна квартира №4 по вул. П.Слинька (нині Олександрівська), 55 в м. Лубни належить на праві власності в цілому, але за двома окремими правовстановлюючими документами [PERSON], [PERSON] та [PERSON] При цьому, ідеальні частки по цій 2-х кімнатній квартирі складають: [PERSON] та [PERSON] по 1/5 частині кожному, а [PERSON] 3/5 частини (а.с.24-25). Враховуючи вищевикладене, наявність помилки при видачі свідоцтв про право власності на житло, відсутність заперечень з боку відповідача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved