Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-28 00:00:00

Позивачі [PERSON] , [PERSON] \~\~ звернулися до суду з позовом до\~ територіальної громади в особі Чернівецької міської ради про визначення права власності на нерухоме майно. В позові посилаються на те, що їм належить на праві спільної сумісної власності квартира [ADDRESS] .\~ На час приватизації нерухомого майна, квартира [ADDRESS] складалась з однієї житлової кімнати площею 20,10 кв.м. і загальною площею 55,30 кв.м.\~ Позивачі для поліпшення житлових умов, як власники квартири, за власні кошти та за погодженням із сусідами у період 2011-2012 роки виконали ремонтні роботи з реконструкції та добудови другого поверху до квартири [ADDRESS] , після чого загальна площа квартири змінилася та складає 154,10 кв.м., в тому числі житлова площа 93,00 кв.м. ( 5 житлових кімнат). Однак, у зв`язку з реконструкцією квартири шляхом добудови кухні та надбудови другого поверху, виникла необхідність у здачі її в експлуатацію та повторної перереєстрації у відповідних органах даних щодо зміни житлової та загальної площі квартири.\~\~\~ Таким чином, з метою належного оформлення та реєстрації змін до житлової та загальної площі квартири,\~ було замовлено виготовлення технічного висновку про відповідність збудованих об`єктів\~ містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцність, стійкість необхідну довговічність квартири [ADDRESS] . З технічного паспорта вбачається, що квартира [ADDRESS] складається з: п`яти кімнат житловою площею 93,00 кв.м., кухні\~ - 19.50 кв.м., два холи 12,00 кв.м. та 16,30 кв.м., два санвузли площею 5,00 кв.м. та 7,00 кв.м., котельня 1,30 кв.м. Таким чином загальна площа квартири складає 154,10 кв.м. Звернувшись в Департамент містобудівного комплексу та земельних відносин з метою узаконити та здачі в експлуатацію реконструйованої квартири [ADDRESS] позивачам було роз`яснено,\~ що земельна ділянка по [ADDRESS] , перебуває у власності співвласників будинку [ADDRESS] , а отже під час перереєстрації нерухомого майна можуть виникнути спірні питання між співвлаcниками будинку та земельної ділянки щодо дозволів на визнання права власності на реконструйоване нерухоме майно, яке розташоване в судовому порядку. Встановлення права власності на реконструйовану квартиру [ADDRESS] \~ не порушує права інших співвласників будинку так як це фактично окрема стояча, цегляна, з окремим входом, двоповерхова квартира в будинку з спільною стіною. Земельна ділянка по [ADDRESS] , кадастровий номер 7310136900:55:005:1009, надана співвласникам житлового будинку [ADDRESS] у приватну спільну сумісну власність, про що свідчить свідоцтво про право власності, у зв`язку з чим, співвласники квартири [ADDRESS] та [ADDRESS] надали письмові заяви в яких не заперечують проти визнання позивачів власниками реконструйованої квартири [ADDRESS] . Просять суд, визнати [PERSON] ,\~ [PERSON] та [PERSON] співвласниками квартири [ADDRESS] , загальною площею 154,10 кв.м., в тому числі житлова площа 93,00 кв.м. (п`ять житлових кімнат), до складу якої входять криниця І, вигрібна яма ІІ, ворота №1 та огорожа №2, що розташовані по [ADDRESS] . В\~ підготовче судове засідання сторони не з`явилися. Позивачі спрямували до суду клопотання про розгляд справи без їх участі, просили позов задовольнити. Від представника відповідача поступила заява про розгляд справи у її відсутність та зазначила, що не заперечує проти задоволення позовних вимог. Згідно ст.200 ЦПК України встановлено, що у випадку визнання позову відповідачем\~ за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об`ємі. Відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 23.04.2009 року встановлено, що [PERSON] народилася [INFO] та її батьками є [PERSON] та [PERSON] (а.с.12). Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.06.2010 року встановлено, що власниками квартири [ADDRESS] \~ на праві приватної спільної сумісної форми власності належить [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (а.с.14). Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 31.07.2014 року встановлено, що земельна ділянка по [ADDRESS] , кадастровий номер 7310136900:55:005:1009, надана співвласникам житлового будинку [ADDRESS] у приватну спільну сумісну власність (а.с.15). Із технічного паспорта на квартиру [ADDRESS] вбачається, що квартира [ADDRESS] складається з: п`яти кімнат житловою площею 93,00 кв.м., кухні\~ - 19.50 кв.м., два холи 12,00 кв.м. та 16,30 кв.м., два санвузли площею 5,00 кв.м. та 7,00 кв.м., котельня 1,30 кв.м. Таким чином загальна площа квартири складає 154,10 кв.м. (а.с.18-23). Із технічного висновку вбачається, що\~ основні несучі конструкції квартири [ADDRESS] знаходяться в задовільному стані, порушень санітарно технічних вимог і правил експлуатації будинку не виявлено (а.с.24 32). Із змісту заяв [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , та [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , які являються сусідами позивачів, встановлено,\~ що вони не заперечують проти визнання права власності [PERSON] [PERSON] та [PERSON] на реконструйоване нерухоме майно в [ADDRESS] (33-34). Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Частиною 2 статті 383 ЦК України передбачено,\~ що власник квартири на свій розсуд може здійснювати ремонт і зміни в квартирі,\~ якщо ці зміни не призведуть до порушення прав власників інших квартир та не порушують санітарно технічних вимог\~ і правил експлуатації будинку. Судом встановлено,\~ що\~ позивачі є власниками квартири\~ [ADDRESS] та за власні кошти для поліпшення житлових умов\~ виконали ремонтні роботи з реконструкції та добудови другого поверху, після чого змінилася загальна площа квартири, яка складає 154,10 кв.м., в тому числі житлова 93,00 кв.м., на земельній ділянці, яка\~ надана співвласникам житлового будинку [INFO] у приватну спільну сумісну власність та не порушує права співвласників.\~ На підставі викладеного вище, суд приходить до висновків, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved