Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-20 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася в суд з позовною заявою про визнання [PERSON] такою, що втративла право на проживання у будинку [ADDRESS] . У позовній заяві посилається на те, що вона за договором купівлі-продажу від 09.09.2011 придбала квартиру [ADDRESS] . Відповідачка [PERSON] не проживає у житловому приміщенні (квартирі) з січня 2020 року, про що свідчить акт обстеження в [ADDRESS] , який складений депутатом Солотвинської селищної ради [PERSON] та довідка виконавчого комітету Солотвинської селищноїради № 810 від 10.07.2020 року. Вважає, що свлїми діями відповідачка порушує її майнові і житлові права, оскільки згаданий стан речей заважає їй вільно володіти, розпоряджатися і користуватися належною квартирою. Факт непроживання відповідачки підверджується відповідними документами. Позивачка та її представник надали суду заяву про розгляд справи у їхній відсутності. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити. Відповідачка у судове засідання не з`явилася, хоча про дату, час та місце розгляду повідомлена у встановленому законом порядку. Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку. Відповідно до\~ст.\~247\~ч.\~2\~ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити виходячи з наступного. Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Статтями 319, 321, 391 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Під час розгляду справи суд встановив, що 29.09.2011 [PERSON] за договором купівлі-продажу прибала у [PERSON] квартиру [ADDRESS] , про що внесено відомості до Державного реєстру правочинів. Відповідно до довідки Солотвинської селищної ради № 810 від 10.07.2020 та акту складеного Солотвинською селищною радою, [PERSON] , [INFO] , та син [PERSON] , [INFO] , які зареєстровані в [ADDRESS] . З січня 2020 року по місцю реєстрації не проживають. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання правочину недійсним та припинення правовідношення. Із статті\~ст.\~41\~Конституції України\~вбачається,\~що кожен\~має право\~володіти,\~користуватися і\~розпоряджатися своєю\~власністю,\~результатами своєї\~інтелектуальної,\~творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені стст. 16, 386, 391 ЦК України. Об`єктом власності особи може бути, зокрема, житло-житловий будинок, садиба, квартира, що передбачено стст. 379, 382 ЦК України. Права власника жилого будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають його право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до ст. 405 ч. 2 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Із змісту постанови Верховного Суду України № 6-57цс11 від 16.01.2012 року вбачається, що аналіз норм цивільного законодавства України - стст.\~16\~ч. 1,\~321\~ч. 1,\~391 ЦК України-, дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Водночас відповідно до\~ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Виходячи з того, що\~Закон України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення\~ст. 7 цього Закону\~підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст. ст.\~71,\~72,\~116,\~156 ЖК України;\~ст. 405 ЦК України). В судовому засіданні встановлено, що відповідачка [PERSON] більше року не проживає у належній позивачці квартирі [ADDRESS] , будь-яких поважних причин, які б перешкоджали їй проживати у даному будинку не наведено суд вважає, що відповідачку слід визнати такою, що втратила право на проживання в будинку, що належить позивачці. Тому

Outcome: approved