Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-29 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з указаним позовом, посилаючись на те, що будинок № 11 по вул. Гончарній у м. Житомирі належить їм та відповідачам на праві спільної часткової власності. За будинком закріплена земельна ділянка площею 0,1147 га і між співласниками будинку склався певний порядок користування нею. Але неможливо в добровільному порядку погодити порядок користування земельною ділянкою, оскільки один із співвласників помер та спадщину, яка відкрилася після її смерті ніхто не прийняв. Тому, подавши заяву про уточнення позовних вимог, просять встановити порядок користування земельною за ділянкою, що знаходиться в м. Житомирі, по вул. Гончарній, 11, між співвласниками будинку згідно варіанту експертного дослідження № 327/16 судової земельно-технічної експертизи від 22.04.2016 року. У судове засідання сторони не зявилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, подали до суду письмові заяви, в яких просить проводити розгляд справи в їхній відсутності. У поданій заяві позивачі зазначили про підтримання вимог позову, а відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] вказали, що позов визнають. Враховуючи те, що у справі є достатньо матеріалів про спірні правовідносини сторін, а тому за їхньою згодою суд вважає за можливе провести розгляд даної справи на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши письмові матеріали справи, зясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позовна заява, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що будинок № 11 по вул. Гончарній у м. Житомирі належить сторонам на праві спільної часткової власності, а саме позивачам [PERSON] та [PERSON] по 176/2000 ідеальних часток кожному, відповідачам [PERSON] 11/100 ідеальних часток, [PERSON] 15/100 ідеальних часток, [PERSON] 17/100 ідеальних часток, [PERSON] 10/100 ідеальних часток, [PERSON] 194/1000 ідеальних часток, [PERSON] 5/100 ідеальних часток, [PERSON] 5/100 ідеальних часток, підтвердженням чому є інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 23.06.2015 року (а.с. 11-15). Із повідомлення в.о. завідувача Другої житомирської державної нотаріальної контори від 21.12.2015 року вбачається, що спадкова справа до майна померлої 17.09.2007 року [PERSON] не заводилася та на підтвердження надано інформаційну довідку зі Спадкового реєстру від 21.12.2015 року (а.с. 67, 68). Рішенням 17-ї сесії 6 скликання Житомирської міської ради від 30.08.2012 року за № 416 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку за адресою: м. Житомир, вул. Гончарна, 11 площею 0,1147 га, а також вирішено безоплатно передати у власність (приватизувати) та надати в оренду дану земельну ділянку (а.с. 91, 92). За ухвалою суду була проведена судова земельно-технічна експертиза для визначення варіантів встановлення порядку користування земельною ділянкою. В експертному дослідженні № 327/16 судової земельно-технічної експертизи від 22.04.2016 року (а.с. 94-106) запропоновано один можливий варіант порядку користування земельною ділянкою по вул. Гончарній, 11 в м. Житомирі між співвласниками будинку з урахуванням фактичного користування нею та з урахуванням переданої у власність [PERSON] земельної ділянки. Як визначено положеннями ст. 88 ЗК України та п. 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», співвласники жилого будинку мають право звертатись до суду із позовом про встановлення порядку користування земельною ділянкою, на якій розташований належний їм жилий будинок, виходячи з розміру їхніх часток у спільній власності на будинок. За варіантом, зображеним у додатку № 1 встановлюється порядок користування земельною ділянкою, відповідно до якого сторонам виділяються земельні ділянки відповідно до їх ідеальних часток в житловому будинку за адресою: м. Житомир, вул. Гончарна, 11, та ним передбачено нормальне користування частками будинку кожним із їх співвласників і при цьому зберігається можливість проїзду та проходу на своєї частини будинку та земельні ділянки, а також здійснення догляду за будинком. Тому, також враховуючи визнання позову відповідачами, яке не суперечить закону та не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб, при визначенні порядку користування земельною ділянкою між сторонами суд обирає варіант порядку користування земельною ділянкою, визначений в експертному дослідженні № 327/16 (додаток № 1) судової земельно-технічної експертизи від 22.04.2016 року.

Outcome: approved