Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-30 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування та визнання недійсним державного акту на землю. Обгрунтовуючи позовні вимоги зазначили, що 01 липня 2005 року було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: Київська область, Броварський район, селище міського типу [PERSON], вулиця Ніколаєва, будинок № 38. Згідно даного договору покупці [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в рівних частках, по 1/5 частці кожен, купили будинок № 38 по вулиці Ніколаєва в селищі міського типу [PERSON] Димерка Броварського району Київської області. Даний договір було посвідчено приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області [PERSON]. Зареєстровано в реєстрі за № 3813. 09 вересня 2005 року було зареєстровано право власності на нерухоме майно, по 1/5 частці за кожним на будинок за адресою: Київська область. Броварський район, селище міського типу [PERSON], вулиця Ніколаєва. будинок № 38 в Броварському бюро технічної інвентаризації, що підтверджується витягом прсі реєстрацію права власності на нерухоме майно, номер витягу № 8296876 . Таким чином відповідно до вимог ч. 1 ст. 355 та 356 ЦК Україні вищезазначене нерухоме майно, а саме будинок, належить нам на праві спільної часткової власності. 03.04.2008 року рішенням №304 XV сесії V скликання Великодимерської селищної ради Київської області від 03.04.2008 року про безкоштовну передачу у приватну власність земельних ділянок безкоштовно у приватну власність [PERSON] було передано земельну ділянку площею 0,1500 га, цільове призначення земельної ділянки обслуговування жилого будинку і господарських будівель, та споруд що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, селище міського типу [PERSON], вулиця Ніколаєва, № 38. Оскільки не було враховано, те, що власниками жилого будинку і господарських будівель, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, селище міського типу [PERSON], вулиця Ніколаєва, № 38 є не тільки [PERSON], а й [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], рішення від 03.04.2008 року № 304 XV сесії V скликання Великодимерської селищної ради Київської області про безкоштовну передачу у приватну власність земельних діїянок в частині передачі у приватну власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,1500 га, цільове призначення земельної ділянки обслуговування жилого будинку і господарських будівель, та споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, селище міського типу [PERSON], вулиця Ніколаєва, № 38, підлягає скасуванню. Так як до 01.01.2013 року за правилами ст. 126 ЗК право власності на земельну ділянку посвідчувалось державним актом, на підставі вищезазначеного рішення № 304 XV сесії V скликання Великодимерської селищної ради Київської області від 03.04.2008 року на імя відповідача [PERSON] було виготовлено державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 566877 на земельну ділянка площею 0,1500 га, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, селище міського типу [PERSON], вулиця Ніколаєва, № 38, акт зареєстровано 30 грудня 2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010994001181, кадастровий номер земельної ділянки 3221281201:01:023:0017, даний акт має бути визнано недійсним. Тому просили визнати недійсним рішення № 304 XV сесії V скликання Великодимерської селищної ради Київської області від 03.04.2008 року про безкоштовну передачу у приватну власність земельних ділянок в частині передачі безкоштовно у приватну власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,1500 га, цільове призначення земельної ділянки обслуговування жилого будинку і господарських будівель, та споруд що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, селище міського типу [PERSON], вулиця Ніколаєва, № 38. Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 566877 виданий громадянину України [PERSON] на земельну ділянка площею 0,1500 га, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, селище міського типу [PERSON], вулиця Ніколаєва, № 38, акт зареєстровано 30 грудня 2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010994001181, кадастровий номер земельної ділянки 3221281201:01:023:0017. Скасувати державну реєстрацію права власності за [PERSON] на земельну ділянка площею 0,1500 га, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, селище міського типу [PERSON], вулиця Ніколаєва, №38. акт зареєстровано 30 грудня 2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010994001181, кадастровий номер земельної ділянки 3221281201:01:023:0017. В судове засідання позивачі не зявилися були належним чином повідомлені про розгляд справи, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності. Відповідач селищний голова Великодимирської селищної ради Броварського району Київської області в судове засідання не зявився, надав суду заяву провести розгляд справи без їх представника та зазнгачили, що позов визнають. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність , позов визнає. Представник третьої особи Управління Держземкадастру у Броварському районі Київської області в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за відсутності їх представника, в вирішенні справи покладається на розсуд суду. У відповідності до ст. 197 ЦПК України у звязку з неявкою всіх учасників процесу фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд,\~\~дослідивши матеріали справи, дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи та\~\~вирішення\~\~спору по суті,\~\~знаходить позов таким, що\~\~підлягає\~\~частковому задоволенню. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності до того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 377 Цивільного кодексу України в редакції ш момент укладення договору купівлі-продажу, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуженні до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на які\ вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Згідно із ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу, в редакції на момент укладенні договору купівлі-продажу, при переході права власності на будівлю і споруду декількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб ; вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. У ст. 155 Земельного Кодексу України в редакції 2001 року, встановлено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядувань акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. За таких обставин суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог в частині визнати недійсним рішення № 304 XV сесії V скликання Великодимерської селищної ради Київської області від 03.04.2008 року про безкоштовну передачу у приватну власність земельних ділянок в частині передачі безкоштовно у приватну власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,1500 га, цільове призначення земельної ділянки обслуговування жилого будинку і господарських будівель, та споруд що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, селище міського типу [PERSON], вулиця Ніколаєва, № 38 та визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 566877 виданий громадянину України [PERSON] на земельну ділянка площею 0,1500 га, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, селище міського типу [PERSON], вулиця Ніколаєва, № 38, акт зареєстровано 30 грудня 2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010994001181, кадастровий номер земельної ділянки 3221281201:01:023:0017. В іншій частині відмовляє за безпідставністю позовних вимог.

Outcome: partial