Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-03 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідача [PERSON], третя особа : Куп'янський районний відділ головного управління державної міграційної служби України Харківської області про визнання особи втратившим право користування житловим приміщенням, вказуючи, що 23.12.2004 року вона зареєструвала у своєму будинку, що належить їй на праві приватної власності по договору дарування, розташованого в [ADDRESS] [PERSON], [INFO]. В момент реєстрації [PERSON] в належному їй будинку, між нею та відповідачем був укладений договір піднайму жилого приміщення на три роки з 23.12.2004 р. до 23.12.2007 р. з проханням продовження дії договору відповідач до неї не звертався. До квітня 2014 року він проживав за вказаною адресою, а потім виїхав в Російську Федеративну Республіку, після того по місту реєстрації не з'являвся. В листопаді 2014 року він подзвонив їй і сказав що він вже громадянин Росії і більш в Україну не повернеться. Після чого вона не має про нього ніяких відомостей. Уповноваженою виконкому Куп'янської міської ради 21.02.2016 року був складений акт про те, що [PERSON] дійсно не проживає по місту реєстрації з 20.04.2014 року. Відповідач не проживає в жилому будинку більше року, не сплачує комунальні витрати, вона не має право на субсидію, але не може її оформити через зареєстрованого в жилому будинку [PERSON] Позивачка у судовому засіданні підтримала позов, просить задовольнити. Відповідач у судове засідання не зявився. Про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, шляхом направлення судових повісток на адресу за місцем його реєстрації, але поштові відправлення поверталися не врученими з відміткою «за зазначеною адресою не проживає». У відповідності до ст. 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Зацікавлена особа у судове засідання не з'явилась, надавши суду заяву про розгляд справи без участі представника, проти позову не заперечують. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом установлено, що відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою : [ADDRESS] згідно договору піднайму жилого приміщення, який був укладений на три роки з 23.12.2004 р. до 23.12.2007 р. (а.с.24). Будинок за адресою : [ADDRESS] Харківської області належить позивачці [PERSON] на праві приватної власності по договору дарування АЕК № 327541 від 04.06.2002 року (а.с.6). Згідно акту не проживання громадянина за місцем його реєстрації від 21.02.2016 р. відповідач [PERSON] не проживає по місту реєстрації з 20.04.2014 року по теперішній час, тобто більше шести місяців. (а.с.9,10). Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. Згідно з ч. 1 ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, а згідно ст. 72 цього кодексу визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановленні строки, провадиться в судовому порядку. Враховуючи докази по справі і той факт, що відповідач фактично не проживає за адресою : [ADDRESS] з 20.04.2014 року понад встановлені ст. 71 ЖК України строки без поважної причини, про що підтвердили свідки [PERSON], [PERSON], суд вважає, що він втратив право користуватися даним житловим приміщенням.

Outcome: approved