Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-22 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до Лучанської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, посилаючись на наступні обставини. Вони є спадкоємцями за заповітом після смерті [PERSON], який помер 31.07.2013 р. 17.08.2001 р. [PERSON] склав на їх імя заповіт. Вони належним чином прийняли спадщину, подавши заяву до нотаріальної контори. 28.04.2015 р. державним нотаріусом Першої Лохвицької державної нотаріальної контори їм були видані свідоцтва про право на спадщину на пайові ділянки. До складу спадкового майна також входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: с. Лука, вул. Центральна, буд. 56, Лохвицького району, Полтавської області, на який відсутній правовстановлюючий документ, через що вони позбавлені можливості отримати свідоцтва про право на спадщину. Просили визнати за ними право власності в порядку спадкування за заповітом по ? частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Полтавська область, Лохвицький район, с. Лука, вул. Центральна, 56. В судове засідання позивачі не зявилися, були повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, просили позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надано заяву за підписом сільського голови про розгляд справи за відсутності їхнього представника, факти, викладені у позовній заяві, стверджують. За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 197 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. 31.07.2013 року помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КЕ № 245240 від 01.08.2013 року (а.с. 11). 17.08.2001 року [PERSON] був складений заповіт, посвідчений секретарем виконкому Лучанської ради Лохвицького району Полтавської області 17.08.2001 р., зареєстрований в реєстрі за № 181, відповідно до якого належну частину жилого будинку та допоміжних господарських побудов, що знаходяться в с. Лука Лохвицького району Полтавської області, та все інше майно заповідав [PERSON] та [PERSON] в рівних долях (а.с. 12). Позивачі по справі у встановленому законом порядку прийняли спадщину після померлого [PERSON], що підтверджується матеріалами спадкової справи № 443/2013. Згідно постанови державного нотаріуса Першої Лохвицької державної нотаріальної контори [PERSON] про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 31.08.2017 року до нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини після смерті 31.07.2013 року [PERSON] звернулися [PERSON] та Гирля (дівоче прізвище [PERSON]) [PERSON]. 28.04.2015 р. [PERSON] та [PERSON] видані свідоцтва про право на спадщину на пайові земельні ділянки. До складу спадкового майна входить житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами в с. Лука, вул. Центральна, буд. 56, Лохвицького району Полтавської області, що належав [PERSON], який помер 31.07.2013 р., на який відсутні правовстановлюючі документи, в звязку з чим немає можливості видати свідоцтва про право на спадщину на зазначене майно (а.с. 18). Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Як вбачається з виписки із погосподарської книги № 3, виданої Лучанською сільською радою 06.10.2017 р., згідно запису погосподарської книги № 3 за 2015-2023 роки будинок з відповідними по господарськими побудовами, який знаходиться за адресою: с. Лука, вул. Центральна, буд. 56 Лохвицького району Полтавської області, належить померлому 31 липня 2013 року [PERSON] (а.с. 19). Згідно довідки № 569 від 06.10.2017 року, виданої виконкомом Лучанської сільської ради, земельна ділянка розміром 0,33 га, яка знаходиться за адресою: с. Лука, вул. Центральна, 56 Лохвицького району Полтавської області, дійсно належала померлому [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ПЛ № 011362 (а.с. 24, 25). Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обовязкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах (п.20 Інструкції). Тобто записи у по господарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних) актів, що підтверджують право власності. Порядок оформлення права власності на обєкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано розяснення по обєктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. З довідки № 64-Т від 17.07.2017 року, виданої КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», вбачається, що право власності на житловий будинок № 56 по вулиці Центральна в с. Лука Лохвицького району станом на 29.12.2012 р. в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстроване (а.с. 22). Згідно даних технічного паспорту станом на 17.07.2017 р., виготовленого на замовлення [PERSON] і [PERSON] ТОВ «Бюро технічної інвентаризації міжрегіональне», до складу об'єкту входить: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 107,4 кв.м., житловою площею 42,5 кв.м., погріб з шийкою літ. «Б», сарай літ. «В», прибудова літ. «в», вбиральня літ. «Г», сарай літ. «Д», гараж літ. «Е», огорожа «№1», ворота з хвірткою «№2», ворота «№3», огорожа «№4», колодязь питний ? частина «№5», яма вигрібна «№6». Рік побудови будинку зазначений 1985, господарських будівель та споруд - 1950, 1960, 1965, 1970, 1985, 1990, 2010. Коефіцієнт зносу будинку складає 32%, господарських будівель та споруд від 10% до 50%. Інвентаризаційна вартість складає 422952 грн. (а.с . 13-17). Відповідно до висновку про вартість майна, складеного оцінювачем ТОВ «Консалтінгова компанія «Форекс», ринкова вартість обєкту оцінки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: Полтавська область, Лохвицький район, с. Лука, вул. Центральна, буд. 56, станом на 25.10.2017 року складає 92000 гривень (а.с. 21). На підставі викладеного, враховуючи, що позивачі є єдиними спадкоємцями, які прийняли спадщину у встановленому законом порядку після смерті [PERSON],

Outcome: approved