Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-10 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] звернулись до суду з указаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 1,8га в адмінмежах Геронимівської сільської ради Черкаського району Черкаської області, на яку оформлено державний акт серії ЯЕ №633977 від 27.12.2007р., кадастровий №7124982500:02:002:0244. Позивачу [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 1,7га в адмінмежах Геронимівської сільської ради Черкаського району Черкаської області, на яку оформлено державний акт серії ЯЕ №633978 від 27.12.2007р., кадастровий №7124982500:02:002:0243. 11.03.2014р. Головне управління Держземагенства у Черкаській області видало 41 наказ, згідно яких було надано відповідачам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (далі по тексту - 41 відповідач) земельні ділянки сільськогосподарського призначення із земель державної власності для ведення садівництва в адмінмежах Геронимівської сільської ради Черкаського району Черкаської області за межами населеного пункту. Площа наданих земельних ділянок становить: [PERSON] 0,0904га, всім іншим відповідачам по 0,0800га. Земельні ділянки, що надані 41 відповідачу, належать позивачам на праві приватної власності і накладаються одна на одну. Тобто земельні ділянки 41 відповідачу були надані за рахунок двох земельних ділянок позивачів. Про вказане позивачам стало відомо при дослідженні кадастрової карти України, яка з введенням кадастрового номера позивачів передбачає існування і кадастрових номерів земельних ділянок 41 відповідача. Факт накладання земельних ділянок підтверджується також листом ДП «Черкаський інститут землеустрою» від 24.06.2014р. №738 з додатками. Таким чином, Головне управління Держземагенства у Черкаській області, передаючи 41 відповідачу земельні ділянки, не з'ясував правовий статус майна, що призвело до прийняття незаконних наказів, оскільки спірні земельні ділянки є приватною власністю позивачів і не є земельними ділянками державної власності і не можуть бути передані у власність громадянам на підставі наказу Головного управління Держземагенства у Черкаській області. Вказаними неправомірними рішеннями Головне управління Держземагенства у Черкаській області порушило право позивачів на власність, тому видані 41 відповідачу накази мають бути визнані недійсними. Крім цього, необхідно скасувати державну реєстрацію права власності, визнати недійсними та скасувати свідоцтва про право власності на спірні земельні ділянки, що видані 41 відповідачу, скасувати реєстрацію та присвоєння кадастрових номерів на спірні земельні ділянки в Державному земельному кадастрі, оскільки реєстрація права власності та видача свідоцтв була проведена на підставі незаконних наказів. Позивачі вказують, що захист судом прав на землю у цих відносинах здійснюється способами, визначеними статтями 16, 21, 393 ЦК України, ст.152 ЗК України, у тому числі шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування. В судовому засіданні представник позивачів [PERSON] підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити на підставі поданих доказів та наданих в судовому засіданні пояснень. Судові витрати просив стягнути з 41 відповідача, а суму надлишково сплаченого судового збору просив повернути позивачам. В судовому засіданні представник відповідача Головного управління Держземагенства у Черкаській області - Сіроштан О.М. подала письмове заперечення проти позову, згідно якого просила відмовити позивачам в задоволенні позовних вимог. Однак, в своїх поясненнях представник відповідача Сіроштан О.М. вказала, що на даний час позиція відповідача змінилася, тому Головне управління Держземагенства у Черкаській області визнає позовні вимоги, що стосується його інтересів, а саме визнає вимоги про визнання недійсними 41 наказу від 11.03.2014р., якими було надано 41 відповідачу у власність спірні земельні ділянки, та не заперечує щодо задоволення цих позовних вимог. Заперечила лише щодо стягнення з Держземагенства судових витрат. Вказала, що дійсно одна й таж сама земельна ділянка двічі була передана громадянам, тобто земельні ділянки 41 відповідачу були надані за рахунок двох земельних ділянок позивачів. В судовому засіданні представник третьої особи Реєстраційної служби Головного управління юстиції у Черкаській області - Олійник О.Г. віднесла вирішення спору по суті на розсуд суду. 41 відповідач - фізичні особи в судове засідання повторно не з'явились, неповідомивши про причину неявки, хоча про час і місце його проведення двічі повідомлялись в установленому законом порядку, в т.ч. через оголошення в газеті «Черкаський край», що підтверджується письмовими доказами. Представник позивачів [PERSON], представник відповідача Сіроштан О.М., представник третьої особи [PERSON] вважали за можливе розглядати справу без участі 41 відповідача, які повторно не з'явились. За таких обставин суд вважає, що справу можливо розглядати без участі 41 відповідача. Суд також враховує вимоги ст.157 ЦПК України щодо розумних строків розгляду справи. Заслухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступні фактичні обставини справи. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 1,8га в адмінмежах Геронимівської сільської ради Черкаського району Черкаської області, на яку оформлено державний акт серії ЯЕ №633977 від 27.12.2007р., кадастровий №7124982500:02:002:0244. Позивачу [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 1,7га в адмінмежах Геронимівської сільської ради Черкаського району Черкаської області, на яку оформлено державний акт серії ЯЕ №633978 від 27.12.2007р., кадастровий №7124982500:02:002:0243. 11.03.2014р. Головне управління Держземагенства у Черкаській області видало 41 наказ, згідно яких було надано 41 відповідачу земельні ділянки сільськогосподарського призначення із земель державної власності для ведення садівництва в адмінмежах Геронимівської сільської ради Черкаського району Черкаської області за межами населеного пункту. Площа наданих земельних ділянок становить: [PERSON] 0,0904га, всім іншим відповідачам по 0,0800га. Земельні ділянки, що надані 41 відповідачу, належать позивачам [PERSON] і [PERSON] на праві приватної власності і накладаються одна на одну. Тобто земельні ділянки 41 відповідачу були надані за рахунок двох земельних ділянок позивачів. Факт накладання земельних ділянок підтверджується також листом ДП «Черкаський інститут землеустрою» від 24.06.2014р. №738 з додатками. Згідно додатку №2 до листа вказано, що на земельну ділянку [PERSON] накладаються земельні ділянки 20 осіб, а саме: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] На земельну ділянку [PERSON] накладаються земельні ділянки 21 особи, а саме: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Згідно ч.1 ст.153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Згідно ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Таким чином, Головне управління Держземагенства у Черкаській області, передаючи 41 відповідачу земельні ділянки, не з'ясувало правовий статус майна, що призвело до прийняття незаконних наказів, оскільки спірні земельні ділянки є приватною власністю позивачів і не є земельними ділянками державної власності і не можуть бути передані у власність громадянам на підставі наказу Головного управління Держземагенства у Черкаській області. Вказаними неправомірними рішеннями Головне управління Держземагенства у Черкаській області порушило право позивачів на власність, тому видані 41 відповідачу накази мають бути визнані недійсними відповідно до положень ст.ст.16, 21, 203, 215, 393 Цивільного кодексу України, ст.ст.152, 153, 155 Земельного кодексу України. Дані позовні вимоги суд вважає доведеними. Судом встановлено, що на підставі наказів Головного управління Держземагенства у Черкаській області 14 громадян, а саме відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] отримали свідоцтва про право власності на надані їм земельні ділянки та реєстраційною службою здійснена державна реєстрація права власності із внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що підтверджується наявними у справі доказами, що витребувані судом. Враховуючи, що отримані відповідачами [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] свідоцтва про право власності на земельні ділянки, - були видані на підставі вказаних наказів Головного управління Держземагенства у Черкаській області, які прийнято з грубим порушенням чинного законодавства, тому суд прийшов до висновку про незаконність набуття права власності на спірні земельні ділянки вказаними відповідачами, а видані 14 свідоцтв про право власності необхідно визнати недійсними і скасувати, із скасуванням державної реєстрації права власності. Оскільки позивачами заявлені позовні вимоги про визнання недійсними і скасування 41 свідоцтва про право власності, із скасуванням їх державної реєстрації, а фактично було видано лише 14 свідоцтв про право власності, тому не підлягають до задоволення позовні вимоги про визнання недійсними і скасування свідоцтв про право власності, із скасуванням їх державної реєстрації відносно відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], оскільки вказані відповідачі не отримували свідоцтв про право власності і право власності не реєстрували. Тому дані позовні вимоги є безпідставними і в їх задоволенні слід відмовити. До задоволення підлягають і позовні вимоги про скасування реєстрації та присвоєння кадастрових номерів на спірні земельні ділянки (41шт.) в Державному земельному кадастрі національної кадастрової системи. Таким чином, позовні вимоги підлягають до часткового задоволення. З відповідачів необхідно стягнути на користь позивачів судові витрати по справі.

Outcome: partial