Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-29 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до Лобачівської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу від 25 жовтня 1991 року таким, що відбувся та про визнання права власності на будинок в порядку спадкування посилаючись на те, що 25 жовтня 1991 року їх батько [PERSON], придбав будинок [ADDRESS] в колгоспі «Перше Травня» Решетилівського району, на підставі рішення правління від 25 жовтня 1991 року за половину його вартості - 5628 крб. Між сторонами був укладений договір купівлі-продажу від 25 жовтня 1991 року згідно, якого їх батько повністю сплатив вартість будинку, що підтверджується прибутковими касовими ордерами. Він проживав в цьому будинку безперервно до своєї смерті і вважав його своєю власністю, будинок розташований на земельній ділянці площею - 0,1804 га наданій для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. [INFO] їх батько [PERSON] помер. Вони, як спадкоємці першої черги які виявили бажання прийняти спадщину звернулись до державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини у визначений ст.1270 ЦК України термін і тому на підставі ч.3, 5 ст.1268 ЦК України їм, як спадкоємцям незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить з часу відкриття. Таким чином, вони як спадкоємці є наступними власниками житлового будинку та господарських будівель і споруд. Державний нотаріус відмовив їм у видачі свідоцтва про право на спадщину,з таких мотивів, що договір купівлі - продажу від 25 жовтня 1991 року не є правовстановлюючим документом тому, що він підлягав нотаріальному посвідченню, що не було зроблено сторонами, а тому не може підтверджувати право власності на нерухоме майно. Але враховуючи, що договір купівлі - продажу будинку фактично відбувся, був укладений належний юридичний документ, який був підписаний без примусу і на добровільній основі сторонами, відбувся повний розрахунок з продавцем за вказаний будинок, а також те, що в придбаному будинку він постійно проживав, і в погосподарській книзі будинок зазначений як колгоспний двір , головою якого був їх батько, тому вони вважають, що договір купівлі-продажу від 25 жовтня 1991 року таким, що відбувся. Таким чином вони прохають визнати дійсним та таким, що відбувся договір купівлі-продажу від 25 жовтня 1991 року між [PERSON] та колгоспом «Перше Травня» Решетилівського району Полтавської області , визнати належність житлового будинку, господарсько-побутових споруд, а саме: житлового будинку зазначеного в технічному паспорті літерою «А1, загальною площею 111,2 кв.м., житловою площею 65,7 кв.м.», літню кухню зазначену в технічному паспорті літерою «Б », сараї, зазначені в технічному паспорті літерою « В,в, Д», навіс, зазначений в технічному паспорті літерою «З», погріб, зазначений в технічному паспорті літерою «Е», гараж, зазначений в технічному паспорті літерою «Ж», убиральня зазначений в технічному паспорті літерою «Г», ворота, зазначений в технічному паспорті літерою «№ 1», огорожа, зазначений в технічному паспорті літерою «№ 2», водопровід, зазначений в технічному паспорті літерою «№ 3», які розташовані за адресою: [ADDRESS], як попередньому власнику [PERSON] , який помер [INFO] та визнати їх, як спадкоємців померлого, наступними власниками вищевказаного будинку, визнавши за нею [PERSON] право власності на 1/2 частину вказаного житлового будинку , зазначеного в технічному паспорті літерою «А1, загальною площею 111,2 кв.м., житловою площею 65,7 кв.м.», літню кухню зазначену в технічному паспорті літерою «Б », сараї, зазначені в технічному паспорті літерою « В,в, Д», навіс, зазначений в технічному паспорті літерою «З», погріб, зазначений в технічному паспорті літерою «Е», гараж, зазначений в технічному паспорті літерою «Ж», убиральня зазначений в технічному паспорті літерою «Г», ворота, зазначений в технічному паспорті літерою «№ 1», огорожа, зазначений в технічному паспорті літерою «№ 2», водопровід, зазначений в технічному паспорті літерою «№ 3», які розташовані за адресою: [ADDRESS] та визнати за ним [PERSON] право власності на 1/2 частину вказаного житлового будинку , зазначеного в технічному паспорті літерою «А1, загальною площею 111,2 кв.м., житловою площею 65,7 кв.м.», літню кухню зазначену в технічному паспорті літерою «Б », сараї, зазначені в технічному паспорті літерою « В,в, Д», навіс, зазначений в технічному паспорті літерою «З», погріб, зазначений в технічному паспорті літерою «Е», гараж, зазначений в технічному паспорті літерою «Ж», убиральня зазначений в технічному паспорті літерою «Г», ворота, зазначений в технічному паспорті літерою «№ 1», огорожа, зазначений в технічному паспорті літерою «№ 2», водопровід, зазначений в технічному паспорті літерою «№ 3», які розташовані за адресою: [ADDRESS]. Справу розглянуто згідно ч.2 ст.158 ЦПК України у відсутності сторін, які надіслали на адресу суду заяви з проханням справу розглянути за їх відсутності. Позивачі [PERSON] та [PERSON] позовні вимоги підтримують в повному обсязі та прохають суд позов задовольнити /а.с. 30,31 / Представник відповідача Лобачівської сільської ради Решетилівського району Полтавської області проти задоволення позову не заперечує/а.с.29 / Судом встановлено, що [INFO] в селі Білоконі Решетилівського району Полтавської області помер [PERSON] /а.с.9/. В судовому засіданні також встановлено, що померлий купив в колгоспі «Перше Травня» Решетилівського району Полтавської області жилий будинок садибного типу з надвірними будівлями/ квартиру/ загальною площею 102 кв.м в тому числі житловою площею 65,4 кв.м який складається з 4 кімнат в [ADDRESS] розташований на присадибній ділянці 0,40 га., що підтверджується договором купівлі-продажу від 25 жовтня 1991 року /а.с.12-13/ Відповідно до ч.1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. З зобов'язання від 25 жовтня 1991 року вбачається, що [PERSON] зобов'язується оплатити колгоспові вартість купленого ним житлового будинку, що складає 11 тисяч 256 крб./а.с.14/ З копій квитанцій № 122238, № 2640 та повідомлень від 04 грудня 1991 року вбачається, що [PERSON] оплатив колгоспу «Перше Травня» вартість купленого ним житлового будинку в сумі 11 тисяч 256 крб. /а.с.18/ Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі -продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товари) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. З виписки з погосподарської книги № 6 села Глибока Балка 2006-2010 роки виданої Лобачівською сільською радою Решетилівського району Полтавської області вбачається, що згідно даних погосподарської книги : - голова двору [PERSON], [INFO] , зареєстрована, але не проживала [PERSON], [INFO], - дочка [PERSON], [INFO], - онука [PERSON], [INFO], за господарством закріплена земельна ділянка 2,00 га. з них: - 0,1804 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та 1,8196 га. для ведення особистого селянського господарства, земельні ділянки неприватизовані / а.с.19/ З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 06 листопада 2013 року виданої державним нотаріусом Решетилівської державної нотаріальної контори Полтавської області вбачається, що [PERSON] та [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок в [ADDRESS] після померлого [PERSON], у зв'язку з відсутністю провоустановчого документу / а.с.10/. У відповідності з ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. У відповідності з ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Оскільки [PERSON] та [PERSON] прийняли спадщину, але в зв'язку із тим, що вони не мають правоустановлюючого документу на житловий будинок , на який вони мають право власності, тому їх позов підлягає до задоволення. Таким, чином визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Outcome: approved