Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-11 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа: Виконавчий комітет Черкаської міської ради про виділення частки у спільному домоволодінні, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що вони є співвласниками домоволодіння за адресою м. Черкаси, вул. Золотоніська, 4. Вказали, що фактично на даний час [PERSON] та її дочка [PERSON] мають ізольовану від сусідів частку домоволодіння, окремий вхід, окремий санвузол та кухню, і їхня частина домоволодіння розташована на окремій не приватизованій земельній ділянці. [PERSON], [INFO], та її дочка [PERSON] також мають ізольовану від сусідів частку домоволодіння, окремий вхід, окремий санвузол та кухню, і їхня частина домоволодіння розташована на окремій не приватизованій земельній ділянці. Частина домоволодіння [PERSON] також має окремий вхід, окремий санвузол та кухню, і її частина домоволодіння розташована на окремій не приватизованій земельній ділянці. Зазначили, що також часткою у домоволодіння за вказаною адресою володіють співвласники [PERSON] та [PERSON], але за вказаною адресою не проживають, оскільки фактично проживають в Ізраїлі. Тому вони не можуть звернутися із заявою до органу місцевого самоврядування про виділення їм частки із спільного домоволодіння, тому змушені звернутися до суду. Просять суд припинити право спільної часткової власності на нерухоме майно шляхом виділення [PERSON] належної їй частки спільної часткової власності в розмірі 7/60 та [PERSON] належної їй частки спільної часткової власності в розмірі 7/30 в окреме домоволодіння за адресою м. Черкаси, вул. Золотоніська, 4 згідно розрахунку часток співвласників домоволодіння від 10.09.2018 року виготовленому в КП ЧОО БТІ з наданням порядкового номеру; припинити право спільної часткової власності на нерухоме майно шляхом виділення [PERSON], [INFO], належної їй частки у спільній частковій власності в розмірі 9/50 та [PERSON], [INFO], належної їй частки у спільній частковій власності в розмірі 3/25 в окреме домоволодіння за адресою м. Черкаси, вул. Золотоніська, 4 згідно розрахунку часток співвласників домоволодіння від 10.09.2018 року виготовленому в КП ЧОО БТІ з наданням порядкового номеру; припинити право спільної часткової власності на нерухоме майно шляхом виділення [PERSON] належної їй частки в розмірі 3/50 у спільній частковій власності в окреме домоволодіння за адресою м. Черкаси, вул. Золотоніська, 4 згідно розрахунку часток співвласників домоволодіння від 10.09.2018 року виготовленому в КП ЧОО БТІ з наданням порядкового номеру. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 29.10.2018 відкрито провадження по справі за правила спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Представник позивачів адвокат [PERSON] в судове засідання не зявився, скерував до суду заяву про розгляд справи без його участі та участі позивачів, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, проти винесення заочного рішення по справі не заперечував. Відповідачі в судове засідання не зявилися, причину неявки суду не повідомили, про час та місце розгляду справи повідомлені, із заявами до суду не зверталися. Представник третьої особи [PERSON] в судове засідання не зявився, скерував до суду клопотання про розгляд справи без його участі, при вирішення спору покладався на розсуд суду. Згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Зі згоди позивачів, відповідно до ст. 280 ЦПК України суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства. Відповідно до ч. 1 ст.\~13\~ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно до ст.\~4\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені\~статтею 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Норми статей\~317,\~319 ЦК України\~передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Згідно Свідоцтва на право власності на житло від 24.12.1997 року будинок № 4 по вул. Золотоніській в м. Черкаси в рівних частках по 7/20 належить [PERSON] та членам її сімї [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до рішення № 2-1020 від 12.10.2012 року видано Свідоцтво про право на спадщину на 7/60 часток будинку після смерті [PERSON] на користь [PERSON]. Згідно Свідоцтва на право власності на житло від 22.12.1993 року квартира 1, 4 в будинку № 4 по вул. Золотоніській в м. Черкаси належить [PERSON] 12/25 та членам її сімї [PERSON], [PERSON], [PERSON]. 09.10.1998 року видане Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, відповідно до якого спадкоємцями спадкового майна, а саме 12/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в м. Черкаси, вул.. Золотоніська, 4 після смерті [PERSON] є [PERSON] та [PERSON]. Судом встановлено, та підтверджено довідкою з КП ЧОО БТІ № 4971 о від 10.09.2018, що станом на 01.01.2013 домоволодіння № 4 по вул.. Золотоніській в м. Черкаси зареєстровано за: [PERSON] 7/30 частки на підставі свідоцтва про право власності від 24.12.1993 та свідоцтва про право на спадщину посвідчене 12.10.2012; [PERSON] 3/25 частки на підставі Свідоцтва про право власності від 22.12.1993; [PERSON] 3/25 частки на підставі Свідоцтва про право власності від 22.12.1993; [PERSON] 3/50 частки на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 09.10.1998; [PERSON] 7/60 частки на підставі Свідоцтва про право власності від 24.12.1993; [PERSON] 9/50 частки на підставі Свідоцтва про право власності від 22.12.1993 та Свідоцтва про право на спадщину від 09.10.1998; [PERSON] 17/200 на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 26.09.2008; [PERSON] 17/200 на підставі Свідоцтва про право власності від 19.09.1994. Статтею 355 ЦК України\~передбачено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Згідно з нормами ч. 1\~ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до вимог\~ст. 358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Таким чином, з моменту набуття позивачами та відповідачами права спільної часткової власності на житловий будинок, сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуються спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені обома співвласниками. Тому, актами цивільного законодавства України надано право співвласникам на поділ та виділ майна, що є у їх спільній частковій власності. Частиною 1\~ст. 364 ЦК України\~встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно розяснень Пленуму Верховного Суду України у\~постанові № 7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Таким чином, як випливає з приписів вищенаведених статей\~358\~та\~364 ЦК України, виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності не є правом, що самостійно реалізується особою, яка бажає виділу, а має здійснюватися на підставі укладеного між усіма співвласниками договору. В ході розгляду справи судом зясовано, що співвласники [PERSON] та [PERSON] не проживають у своїй частині будинку, засобів звязку із ними не має. Так, згідно з актом опитування сусідів від 19.09.2018 вбачається, що [PERSON], [PERSON] за адресою м. Черкаси, вул. Золотоніська, 4 не проживають, у 2004 році виїхали та за даною адресою не зявляються. У справі № 6-12цс13, а саме в постанові від 03 квітня 2013 року, Верховний Суд України дійшов наступних висновків щодо виділу частки із майна, що є у спільній частковій власності. Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст.183,358,364,379,380,382 ЦК України\~слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Згідно з ч. 3 ст.\~364\~ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. За таких обставин суд, вважає, що позов обґрунтований та підлягає до задоволення.

Outcome: approved