Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-26 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до Лубенської РДА, управління Держземагенства у Лубенському районі, реєстраційної служби Лубенського МУЮ про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування. У позові вказано, що 03.01. 2006 року померла мати позивачів [PERSON] після смерті. якої відкрилась спадщина , що складається : - із земельної ділянки площею 2.86 га , яка належала їй згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ № 026380, виданого Шеківською сільською радою Лубенського району 04.10.2002 року та земельної ділянки площею 2.86 га , що належала її матері (бабусі позивачів ) [PERSON] згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ № 026379 , виданого Шеківською сільською радою Лубенського району 04.10.2002 року , при цьому спадщину мати прийняла та не встигла її оформити на себе. При зверненні позивачів у жовтні 2006 року до Першої Лубенської державної нотаріальної контори за оформленням спадщини 26 жовтня 2006 року їм були видані свідоцтва про право на спадщину за законом : - [PERSON] : після смерті матері на 1/2 частину її земельної ділянки згідно Державного акту ІІІ-ПЛ № 026380 (свідоцтво про право на спадщину серії ВЕС № 829301 від 26.10.2006 року та на 1/2 частину земельного ділянки після смерті матері на земельну ділянку, що належала бабусі [PERSON] згідно Державного акту ІІІ-ПЛ № 026379 ( свідоцтво про право на спадщину ВЕС № 829303 від 26.10.2006 р.) , [PERSON] : після смерті матері на 1/2 частину її земельної ділянки згідно Державного акту ІІІ-ПЛ № 026380 (свідоцтво про право на спадщину серії ВЕВ № 784900 від 26.10.2006 року ) та на 1/2 земельної ділянки після смерті матері на земельну ділянку, що належала бабусі [PERSON] згідно Державного акту ІІІ-ПЛ № 026379 ( свідоцтво про право на спадщину ВЕС № 829302 від 26.10.2006 р.) . В 2007 році позивачі звернулися до ДП « Полтавський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» із заявами на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів , що посвідчують право на земельні ділянки для ведення товарного с/г виробництва . Технічна документація була виготовлена лише в 2009 році , але через брак коштів своєчасно її отримати вони не змогли. Згідно ст. 125 Земельного кодексу України передбачає , що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Ст. 126 ЗК України , продовжуючи попередню статтю кодексу , конкретизує цей пункт , вказуючи , що « Право власності, користування земельною ділянкою оформляється відповідно до Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» .У Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на обєкти нерухомого майна , розташовані на земельній ділянці з обовязковою вказівкою кадастрового номеру земельної ділянки та його адреси місцезнаходження.» До 01.01. 2013 року був визначений особливий порядок виготовлення технічної документації та проведення реєстрації земельних ділянок в Державному земельному кадастрі України . Для цього на підставі технічної документації для внесення даних до Державного земельного кадастру про окрему земельну ділянку виготовлялися лише електронні обмінні файли ІН 4 , дані про земельну ділянку вносились в базу ( в земельний кадастр ) і їй присвоювався кадастровий номер . Відповідно позивачам було виготовлено 4 екз. технічної документації і були присвоєні 4 кадастрових номери на кожну 1/2 частку земельних ділянок. Відповідно до ст. 115 -1 « Порядку ведення Державного земельного кадастру» , затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 17.10.2012 р. № 1051 « Кадастрові номери земельних ділянок , визначені відповідно до Тимчасового порядку присвоєння кадастрового номера земельній ділянці , затвердженого постановою КМУ від 18 серпня 2010 року № 749 , але не присвоєні , вважаються присвоєними , а земельні ділянки зареєстрованими у Державному земельному кадастрі з моменту письмового звернення замовника документації із землеустрою , на підставі якої було визначено кадастровий номер земельної ділянки , без подання електронного документа та справляння плати за державну реєстрацію земельної ділянки , якщо така документація затверджена в установленому законом порядку до 01 січня 2013 року». Реєстрація земельних ділянок проводилась відділами Державного земельного кадастру у земельних відділах районів , у нашому випадку - відділ ДЗК у відділі Держкомзему у Лубенському районі. Але провести державну реєстрацію земельних ділянок , що перейшли нам у спадщину , та отримати державні акти на них до 01 січня 2013 року ми не встигли . З 01.01.2013 року порядок реєстрації земельних ділянок змінилася . Цими питаннями тепер займається реєстраційна служба управління юстиції . Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться згідно з ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868 . Державні акти на право приватної власності на земельну ділянку не видаються . На теперішній час згідно ст. 4 Порядку державна реєстрація речових прав на земельні ділянки проводиться після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі . Згідно ст. 43 Порядку продовжує дану норму , передбачаючи, що « Для проведення державної реєстрації речових прав на земельну ділянку в разі , коли в документах , що підтверджують виникнення , перехід та припинення речових прав на земельну ділянку , відсутні відомості про її кадастровий номер , заявник , крім документа , що підтверджує виникнення , перехід та припинення речових прав на нерухоме майно , подає витяг з Державного земельного кадастру про таку земельну ділянку» . Для проведення державної реєстрації земельних ділянок , що перейшли позивачам , як спадщина від матері , вони звернулися до державного реєстратора ДЗК за отриманням витягів на них , бо у правовстановлюючих документах на ці ділянки ( свідоцтвах про право на спадщину за законом , про які згадувалось вище ) відсутні кадастрові номери цих земельних ділянок . Отримавши витяги та звернувшись в реєстраційну службу Лубенського МРУЮ по питанню реєстрації права власності позивачі отримали відмову в її проведенні , так як відомості , вказані в свідоцтвах про право на спадщину та у відповідних витягах на земельні ділянки містять суттєві відмінності , які перешкоджають у проведенні державної реєстрації , а саме : у свідоцтвах про право на спадщину вказано кожному спадкоємцю по 1/2 від площі земельної ділянки ( тобто від 2.86 га ) , а у витягах з ДЗК на окрему ділянку значаться відомості 1.43 га, як ціла площа , а документ , що посвідчує право на землю - Державний акт на приватну власність також має площу 2.86 га і тому

Outcome: approved