Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-02 00:00:00

Позивачі звернулись в суд з позовом, в якому просить визнати за ними право забудовника у визначених частках за заповітом і за законом на житловий будинок, що знаходиться по вулиці Сумська, 74 в м. Кропивницький в порядку спадкування після смерті [PERSON], який помер 12.04.2016 року з правом здачі в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів на будинок. Позов мотивують тим, що відповідно до договору про надання у безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, посвідченого 31.07.1969 року Першою кіровоградською державною нотаріальною конторою за № 2-5165 [PERSON] було надано дозвіл на будівництво житлового будинку за вищезазначеною адресою. [PERSON] помер 12.04.2016 року. Спадкоємцем першої черги померлого є його дружина [PERSON] та спадкоємцями за заповітом [PERSON] і [PERSON] Вони, у встановлений законом строк та визначений порядок, прийняли спадщину після смерті [PERSON] шляхом подання заяви до нотаріальної контори, але у видачу свідоцтва про право власності на будинок їм було відмовлено, так як будинок не зданий в експлуатацію і не проведена його державна реєстрація, а тому вони вимушені звернутись в суд з даним позовом. Враховуючи вказані обставини та посилаючись на вимоги діючого законодавства просять задовольнити позов. В судове засідання позивачі не з»явились, про час та місце слухання справи повідомлені, надали суду заяви, в яких підтримали позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просили позов задовольнити. Представник відповідача Управління комунальної власності Кіровоградської міської ради в судове засідання не з»явився, про час та місце слухання справи повідомлений, надав суду заяву, в якій не заперечує проти розглядати справу без участі представника та вирішення даного питання позитивно за умови підтвердження обставин, викладених в позовній заяві. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що відповідно до договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 31.07.1969 року, посвідченого Першою кіровоградською державною нотаріальною конторою за № 2-5165 [PERSON] було надано дозвіл на будівництво житлового будинку за адресою: м. Кіровоград вулиця Сумська, 74. Згідно архівної довідки, виданої ОКП «Кіровоградське обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» від 11.10.2016 року, реєстрація права власності на будинок не проведена, акт готовності відсутній. 12 квітня 2016 року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОЛ № 224193, виданим 19 квітня 2016 року Відділом по державній реєстрації смертей по місту Кіровоград Кіровоградського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області, актовий запис № 1017. Спадкоємцем за законом першої черги після смерті [PERSON] є позивачка [PERSON] дружина померлого, яка прийняла спадщину шляхом подачі заяви до нотаріальної контори у встановлений законом термін. Крім того, за життя [PERSON] склав заповіт 06.02.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 275, відповідно до якого на випадок смерті зробив таке розпорядження: все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі, все те, що буде належати на день смерті і на що за законом він матиме право, заповів [PERSON] та [PERSON], яка на даний час змінила своє прізвище на [PERSON] (реєстрація шлюбу 08.08.2008 року з [PERSON]В.). Виходячи зі змісту частин першої і другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини, суд відзначає законність будівництва будинку так і наявність у [PERSON] на момент його смерті права здачі та введення даного будинку в експлуатацію. Частиною1 ст. 182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід припинення підлягають державній реєстрації, а відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, оскільки встановлена відсутність права власності у померлого [PERSON] на момент його смерті, а також можливість вирішення питання належності будинку лише після прийняття його до експлуатації, а також вимоги ст. ст. 1296, 1297 ЦК України, суд приходить до висновку про законність вимог позивачів. В зв»язку з цим судом враховуються положення ст. 117 ЦК України, згідно якої об»єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також іншу матеріальні і нематеріальні блага, крім того, положення ст. 190 ЦК України, відповідно до якої майном, як особливим об»єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов»язки. Частиною1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об»єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід»ємними від фізичної чи юридичної особи. З урахуванням викладеного, відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Відповідно до п. 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. В судовому засіданні встановлено, що позивачі прийняли спадщину, а тому згідно ч.3 і ч.5 ст. 1268 ЦК України, вважаються такими, що прийняли спадщину і спадщина належить їм з моменту відкриття. За таких обставин, суд вважає можливим визнати за позивачами вказаного вище майнового права, раніше наявного у спадкодавця [PERSON], який помер 12.04.2016 року. На підставі викладеного,

Outcome: approved