Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-05 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернувся до суду із позовом , в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами , які розташовані в [ADDRESS] В судове засідання позивачка не з`явилась , представила письмову заяву про розгляд справи у її відсутності з повним підтриманням позовних вимог. В судове засідання представник відповідача не з`явився , заяви про розгляд справи у його відсутності не поступало. Суд, перевіривши матеріали справи, оцінивши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого 17 листопада 2011 року Соснівською сільською радою Тернопільської області, [PERSON] померла [INFO] року в с. Соснівка Шумського району Тернопільської області, а/з № 12. На день смерті гр. [PERSON] належав житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами , які розташовані в [ADDRESS], на який вона за свого життя виготовила технічний паспорт , яким стверджується , що вона є власником будинковолодіння в [ADDRESS] , однак не отримала свідоцтва про право власності на житловий будинок в [ADDRESS]. Згідно інформаційної довідки № 716 від 23.05.2017 року , виданої ТзОВ «Хмельницьке Обласне Земельне Агенство» вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в [ADDRESS]., Шумського району становить 31 100 грн. Відповідно до довідки № 265 від 01 червня 2017 року , виданої Шумською міською радою, [PERSON] , яка померла [INFO] року до дня смерті проживала та була зареєстрована за адресою [ADDRESS]. До дня її смерті з нею проживала , була зареєстрована та вела спільне господарство [PERSON] , [INFO] Згідно з довідкою № 266 від 01 червня 2017 року , виданої Шумською міською радою, в [ADDRESS] дійсно знаходиться житловий будинок , 1063 року побудови , загальною площею 50.0 м.кв. , власником даної оселі була [PERSON] , яка померла [INFO] Як вбачається з довідки № 267 від 01 червня 2017 року , виданої Шумською міською радою, дійсно надавалася земельна ділянка площею 0.25 га , для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд під житловий будинок 1963 року побудови , загальною площею 50.0 м. кв. в [ADDRESS] гр. [PERSON] , яка померла [INFO] року . Померла [PERSON] за свого життя здійснила заповітне розпорядження належним їй на день смерті майном та заповіла його позивачці [PERSON] , посвідчила заповіт 20 грудня 2004 року в Соснівській сільській раді Шумського району Тернопільської області . Із 01 січня 2013 року в Україні функціонує нова система державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , що запроваджена Законом України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Згідно постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868»Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно»(далі-Постанова КМУ №868), яка вступила в законну силу 12 лютого 2014 року ,було вдосконалено процедуру проведення реєстрації права власності на будівлі та споруди , побудовані до 05 серпня 1992 року. Згідно п.49 Постанови визначено , що для проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на новозбудований об»єкт нерухомого майна (до яких відносяться і будівлі,збудовані до 05 серпня 1992 та права на які не оформлені), заявник подає: документ , що підтверджує виникнення , перехід та припинення речових прав на земельну ділянку; документ ,що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об»єкта. документом , що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку , садового , дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди , прибудови до них , побудованих до 05 серпня 1992 року , є технічний паспорт на об»єкт нерухомого майна технічний паспорт на об»єкт нерухомого майна ; документ , що підтверджує присвоєння об»єкту нерухомого майна адреси; Таким чином , при реєстрації права власності на житлові будинки, господарські споруди (присадибні) будівлі та споруди побудовані до 05 серпня 1992 року введення їх в експлуатацію не вимагається. Натомість , документами необхідними для реєстрації прав власності , є 1) технічний паспорт БТІ із зазначенням відповідного року побудови до 05 серпня 1992 року , 2)документ , що посвідчує правовий режим земельної ділянки під спорудою , 3)документ із місцевої ради про присвоєння поштової адреси. В цьому контексті важливим питанням є визначення самого факту побудови об»єкту нерухомості до 05 серпня 1992 року. Так, сам технічний паспорт , що виготовлений на підставі обстеження нерухомості , містить у собі відповідний розділ , де зазначена дата будівництва відповідної будівлі чи споруди. Отже, у разі наявності технічного паспорту на нерухоме майно із зазначенням дати будівництва об»єкту , перепон для проведення державної реєстрації речових права на нерухомість у частині введення в експлуатацію не виникне. Якщо ж , документи , які б визначали дату будівництва відсутні , то в такому випадку її необхідно встановити при проведенні інвентаризаційних робіт. Зазвичай при здійсненні інвентаризації представник БТІ керуються твердженнями власників такої нерухомості , однак можуть виникати і спори. У такому разі спір вирішується в судовому порядку , де власнику нерухомості необхідно буде довести факт побудови споруди чи будівлі шляхом проведення відповідних експертиз , залученням свідків, дослідженням записів у господарських книгах органів місцевого самоврядування , інших будівельних документів тощо. У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності виникає із підстав , що не заборонені законом . У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За вказаних обставин суд рахує за доцільне визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами , які розташовані в [ADDRESS] На підставі наведеного,

Outcome: approved