Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-27 00:00:00

Позивачі звернулись до суду із зазначеним позовом до відповідача, в якому прохають усунути перешкоди у користуванні ними квартирою [ADDRESS] шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житлом та зняття з реєстраційного обліку за вказаною адресою та зобов'язати УДМС у Полтавській області зняти відповідача з обліку. В обґрунтування заявлених вимог посилаються на те, що є власниками [ADDRESS]. За вказаною адресою разом із позивачами зареєстрований відповідач [PERSON], який у помешканні понад трьох років не проживає, участі в утриманні житла не приймає, але добровільно знятись з реєстрації не бажає, що перешкоджає позивачам вільно користуватись своєю власністю та розпоряджатися нею. Будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи сторони та представник Управління ДМС /третя особа у справ/ до суду не з'явились. Від позивачів [PERSON], [PERSON] та відповідача [PERSON] надійшли клопотання про розгляд справи за їх відсутності. Позивачі заявлені вимоги підтримали повністю. Відповідач позов визнав, проти визнання його втратившим права користування житлом не заперечував. Встановивши всі обставини справи та виходячи із досліджених доказів у їх сукупності, суд доходить висновку про часткове задоволення позову з наступних мотивів. На підставі договору купівлі-продажу від 29.05.2009 р. позивачі [PERSON] та [PERSON] придбали квартиру [ADDRESS] (а.с.8,9), що підтверджено витягом з державного реєстру правочинів. У технічному паспорті на зазначене вище нерухоме майно власниками вказаної квартири у рівних частках зазначені позивачі у справі /реєстровий № 3/266 від 15.05.2009 р./. Згідно з наданою КЖРЕП № 1 довідкою від 31.10.2013 р. (а.с.12) за вказаною вище адресою в якості наймача приміщення зареєстрований відповідач [PERSON] Вказана обставина підтверджується також повідомленням адресно-довідкового підрозділу ГУДМС (а.с.19). Ук убачається з акту від 31.10.2013 р. посвідченого КЖРЕП № 1 м. Комсомольська, відповідач [PERSON] починаючи з травня 2010 року у приміщенні не проживає. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За нормою ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, пред'явивши разом із тим вимогу щодо позбавлення права власності, позбавлення права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою, оголошення особи померлою. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, відповідно по положень ст.72 ЖК України провадиться в судовому порядку. Аналізуючи викладене, суд наголошує, що вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. Здійснюючи судочинство на засадах змагальності сторін, суд, проаналізувавши надані письмові докази, з урахуванням рівності прав сторін щодо їх подання та доведення перед судом їх переконливості, дійшов висновку про те, що відповідач [PERSON] не проживає у вказаному жилому приміщенні понад встановленні ст.71 ЖК України, і будучи зареєстрованим у вказаній квартирі відповідач у справі права на житло не набуває, і своєю реєстрацією у зазначеному приміщенні чинить перешкоди позивачам у здійсненні ними права власності. Відповідно до ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», який є спеціальним нормативно-правовим актом, що регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів, в тому числі на підставі рішення суду, тому окрема вимога позивачів про зобов'язання органу реєстрації фізичних осіб зняти відповідача з обліку є безпідставною і задоволенню не підлягає. З огляду на викладене, враховуючи, що і,

Outcome: partial