Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-24 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. Посилалися на те, що квартира № 1 одноквартирного житлового будинку [ADDRESS], відповідно до свідоцтва про право власності серія САЕ №834608, виданого департаментом житлово-комунального господарства Чернівецької міської ради 10.06.2013 року, зареєстрована департаментом житлово-комунального господарства Чернівецької міської ради реєстровий № 49515 та належить - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності. Крім того, вказана квартира була зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний № 102215173101, за позивачами на праві спільної сумісної власності, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 6038626 від 11.07.2013 року. Земельна ділянка [ADDRESS], загальною площею - 655 кв.м, на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 1282 від 04.12.1953 року, закріплена за одноквартирним житловим будинком [ADDRESS], в якому знаходиться квартира № 1, що підтверджується схематичним планом земельної ділянки житлового будинку. Квартира № 1 житлового будинку [ADDRESS] складалась з чотирьох житлових кімнат, загальною площею - 85,00 кв.м, житловою 57,60 кв.м.. Позивачі вказують, що за час проживання у вказаній квартирі, з метою покращення умов проживання і комфортності в ній та створення повноцінного, індивідуального житла, ними було вирішено здійснити реконструкцію власної квартири одноквартирного житлового будинку під індивідуальний житловий будинок з переплануванням житлових і допоміжних приміщень та будівництвом господарських приміщень і споруд, а саме: частина коридору 1-1 переплановано в санвузол 1-9, кухня 1-8 переплановано в житлову кімнату 1-8, кімнату 1-3 переплановано в передпокій 1 -8, а також побудовано літню кухню літ. Д та гараж літ. Е. Всі будівельні роботи з проведення реконструкції квартири № 1 одноквартирного житлового будинку [ADDRESS] під індивідуальний житловий будинок та будівництва господарських приміщень і споруд, виконано в повному обсязі, про що свідчить проведена, Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації, інвентаризація нерухомого майна, та виготовлений, станом на 19.03.2014 року, відповідний технічний паспорт. Згідно технічного паспорту, на земельній ділянці по [ADDRESS] розташовано: житловий будинок, літ. А, загальною площею - 99,70 кв.м, житловою площею -56.10 кв.м (чотири житлові кімнати), літня кухня літ. Д, гараж літ. Е, вбиральня літ. Ж, колодязь літ. І, огорожа № 1. Як вказують позивачі, проведеною Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації оцінкою визначення вартості будівель і споруд по [ADDRESS], було визначено їх дійсну вартість, яка становить 273647,00 гривень. У зв'язку із завершенням будівельних робіт та з метою отримання правовстановлюючих документів на власне нерухоме майно, позивачами було замовлено та отримано у фізичної особи-підприємця [PERSON] (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ № 000361) технічний висновок про відповідність самовільно виконаної прибудови літ. А, літньої кухні літ. Д, гаражу літ. Е до житлового будинку [ADDRESS] державним стандартам, будівельним нормам та правилам, щодо необхідної, стійкості, міцності та довговічності. Згідно вказаного технічного висновку за результатами проведення технічного обстеження об»єкта прибудови літ. А, загальною площею 32,80 кв.м, літньої кухні літ. Д загальною площею 20 кв.м. та гаражу літ. Е загальною площею 26,60 кв.м на [ADDRESS] було встановлено їх відповідність вимогам надійності і можливість його безпечної експлуатації. Позивачі просили суд, визнати за [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], право приватної спільної сумісної власності на нерухоме майно, а саме: житловий будинок, літ. А, загальною площею - 99,70 кв.м, житловою площею - 56,10 кв.м (чотири житлові кімнати), літню кухню літ. Д, гараж літ. Е, вбиральню літ. Ж, колодязь літ. І, огорожу № 1, що знаходиться по [ADDRESS]. Позивачі в судове засідання не з'явились, від них до суду надійшла заява в якій просять суд справу розглядати в їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Просять суд позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився від нього до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати в його відсутності, не заперечує щодо задоволення позовних вимог. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, - ... У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється Враховуючи те, що в судове засідання не з'явились всі особи, які беруть участь у справі, а тому фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч.2 ст.197 ЦПК України. Судом встановлено, що квартира № 1 одноквартирного житлового будинку [ADDRESS], відповідно до свідоцтва про право власності серія САЕ №834608, виданого департаментом житлово-комунального господарства Чернівецької міської ради 10.06.2013 року, зареєстрована департаментом житлово-комунального господарства Чернівецької міської ради реєстровий № 49515 та належить - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності.(а.с.10) Вищевказана квартира була зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний № 102215173101, за позивачами на праві спільної сумісної власності, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 6038626 від 11.07.2013 року.(а.с.12) Земельна ділянка [ADDRESS], загальною площею - 655 кв.м, на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 1282 від 04.12.1953 року, закріплена за одноквартирним житловим будинком [ADDRESS], в якому знаходиться квартира № 1, що підтверджується схематичним планом земельної ділянки житлового будинку.(а.с.13) Квартира № 1 житлового будинку [ADDRESS] складалась з чотирьох житлових кімнат, загальною площею - 85,00 кв.м, житловою 57,60 кв.м..(а.с.14-18) Як установлено судом, за час проживання у вказаній квартирі, з метою покращення умов проживання і комфортності в ній та створення повноцінного, індивідуального житла, позивачі здійснили реконструкцію власної квартири одноквартирного житлового будинку під індивідуальний житловий будинок з переплануванням житлових і допоміжних приміщень та будівництвом господарських приміщень і споруд, а саме: частина коридору 1-1 переплановано в санвузол 1-9, кухня 1-8 переплановано в житлову кімнату 1-8, кімнату 1-3 переплановано в передпокій 1 -8, а також побудовано літню кухню літ. Д та гараж літ. Е. Всі будівельні роботи з проведення реконструкції квартири № 1 одноквартирного житлового будинку [ADDRESS] під індивідуальний житловий будинок та будівництва господарських приміщень і споруд, виконано в повному обсязі, про що свідчить проведена, Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації, інвентаризація нерухомого майна, та виготовлений, станом на 19.03.2014 року, відповідний технічний паспорт.(а.с.11) Згідно технічного паспорту, на земельній ділянці по [ADDRESS] розташовано: житловий будинок, літ. А, загальною площею - 99,70 кв.м, житловою площею -56.10 кв.м (чотири житлові кімнати), літня кухня літ. Д, гараж літ. Е, вбиральня літ. Ж, колодязь літ. І, огорожа № 1. Проведеною Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації оцінкою визначення вартості будівель і споруд по [ADDRESS], було визначено їх дійсну вартість, яка становить 273647,00 гривень.(а.с.15) Відповідно до технічного висновку самовільно виконанана прибудова літ. А, літньої кухні літ. Д, гаражу літ. Е до житлового будинку [ADDRESS] відповідає державним стандартам, будівельним нормам та правилам, щодо необхідної, стійкості, міцності та довговічності.(а.с.19) Згідно вказаного технічного висновку за результатами проведення технічного обстеження об»єкта прибудови літ. А, загальною площею 32,80 кв.м, літньої кухні літ. Д загальною площею 20 кв.м. та гаражу літ. Е загальною площею 26,60 кв.м на [ADDRESS] було встановлено їх відповідність вимогам надійності і можливість його безпечної експлуатації. Відповідно до ч.2 ст. 383 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно положень ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майновою права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що реконструкція квартири № 1 одноквартирного будинку по [ADDRESS] під індивідуальний житловий будинок, з будівництвом літньої кухні літ. Д та гаражу літ. Е, була здійснена на земельній ділянці, що була надана в користування, уповноваженими законодавством службами встановлено відповідність проведеного будівництва архітектурно-будівельним, санітарним, пожежним нормам, законних прав та інтересів інших осіб порушено не було, що у відповідності до ст. 376 ЦК України, дає підстави визнати за позивачами право власності на вищевказане будівництво. На підставі наведеного та

Outcome: approved