Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-01 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з вищезазначеним позовом, в якому просять визначити порядок постійного користування та володіння земельними ділянками площею 0,0655 га та земельною ділянкою 0,2500 га, які знаходяться за адресою: [ADDRESS], з врахуванням будівлі і споруд між співвласниками [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] та виділити кожному співвласнику в постійне користування земельні ділянки в розмірах встановлених будівельно-технічною експертизою. В обґрунтування позову зазначають, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] є співвласниками вищезазначених двох земельних ділянок і кожному з них належить на праві спільної власності по 1/5 частині земельних ділянок, що перебувають у їх спільному користуванні. Між сторонами виникають спори щодо порядку користування зазначеними земельними ділянками, тому позивачі просять визначити порядок постійного користування та володіння в судовому порядку. Сторони в судове засідання не з'явились, надали до суду заяви, в яких просять розглядати справу у їх відсутність та просили виділити в постійне користування земельні ділянки згідно висновку експертизи та зазначили бажані варіанти. Третя особа, Управління Держкомзему в Обухівському районі, в судове засідання не з'явилась, про розгляд справи повідомлялась належним чином. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON], згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯД № 754829 від 17.04.2008 року, площа земельної ділянки 0,0655 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 322318705: 02:025:0088 та Державного акту на право власності на земельну ділянку, Серії ЯЖ № 407795 від 17.04.2008 року, площа земельної ділянки 0,2500 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 322318705: 02:025:0087 є співвласником 1/5 частини земельних ділянок, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . [PERSON], згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯД № 754829 від 17.04.2008 року, площа земельної ділянки 0,0655 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 322318705: 02:025:0088 та Державного акту на право власності на земельну ділянку, Серії ЯЖ № 407795 від 17.04.2008 року, площа земельної ділянки 0,2500 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 322318705: 02:025:0087 є співвласником 1/5 частини земельних ділянок, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . [PERSON], згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯД № 754829 від 17.04.2008 року, площа земельної ділянки 0,0655 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 322318705: 02:025:0088 та Державного акту на право власності на земельну ділянку, Серії ЯЖ № 407795 від 17.04.2008 року, площа земельної ділянки 0,2500 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 322318705: 02:025:0087 є співвласником 1/5 частини вказаних земельних ділянок, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Згідно рішення Обухівського районного суду Київської області від 31 серпня 2011 року, яке набрало законної сили, за [PERSON] визнано право власності в порядку спадкування на 1/5 частину земельної ділянки площею 0,0655 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 322318705: 02:025:0088, Державний акт Серії ЯД № 754829 від 17.04.2008 року, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та на 1/5 частину земельної ділянки площа земельної ділянки 0,2500 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 322318705:02:025:0087, Державний акт на право власності на земельну ділянку, Серії ЯЖ № 407795 від 17.04.2008 року, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. [PERSON] після смерті свого батька [PERSON] успадкувала 1/5 частину земельної ділянки площею 0,0655 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 322318705: 02:025:0088, Державний акт Серії ЯД № 754829 від 17.04.2008 року, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та 1/5 частину земельної ділянки площа земельної ділянки 0,2500 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 322318705:02:025:0087, Державний акт на право власності на земельну ділянку, Серії ЯЖ № 407795 від 17.04.2008 року, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] згідно свідоцтва про право на спадщину за законом. Відповідно до ст. 364ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч.1 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельної ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором. У разі недосягнення згоди у судовому порядку. Відповідно до ч.4 ст.88 ЗК України, Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до ч.3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Судом встановлено, що сторони по справі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] є співвласниками земельної ділянки площею 0,0655 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 322318705: 02:025:0088, Державний акт Серії ЯД № 754829 від 17.04.2008 року, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та 1/5 частину земельної ділянки площа земельної ділянки 0,2500 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 322318705:02:025:0087, Державний акт на право власності на земельну ділянку, Серії ЯЖ № 407795 від 17.04.2008 року, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Зазначені земельні ділянки належить сторонам на праві спільної власності. Відповідно до п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на який розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я, тощо. Суд дійшов висновку про необхідність проведення судової експертизи, оскільки для правильного вирішення спору необхідні спеціальні знання. Ухвалою суду від 18 вересня 2014 року у справі було призначено судову земельно- технічну експертизу. Відповідно до висновку судової експертизи від 26.12.2014 року № 13509/14-41 експертом було запропоновано по два варіанти визначення порядку користування земельними ділянкамиз врахуванням можливості порядку користування (здійснення під'їзду) та обслуговування житлового будинку, а також господарськими будівлями та спорудами. Суд вважає, що розподілити земельні ділянки між співвласниками слід за висновком судової земельно-технічної експертизи від 26.12.2014 року, оскільки даний висновок складено у відповідності часток співвласників у земельних ділянках, відповідає інтересам сторін та не порушує їх права, та в своїх заявах поданих до суду 28.01.2015 року сторони просили суд визначити порядок користування земельними ділянками згідно варіанту 1 запропонованого експертом. Як вбачається з матеріалів справи, висновку судової земельно-технічної експертизи роздільне користування земельною ділянкою площею 0,2500 з виділенням співвласникам окремих ділянок не можливе, а тому ділянка залишається в спільному користуванні всіх співвласників. Відповідно до варіанту № 1 висновку експертизи від 26.12.2014 року № 13509/14-41 пропонується визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,2500 га, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №407795 від 17.04.2008 року з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 322318705:02:025:0087, яка розташована на [ADDRESS] співвласникам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] наступним чином: виділити співвласникам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] у спільне сумісне постійне користування по 1/5 частині земельної ділянки - 0,05 га (500 кв.м); виділити співвласникам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] у спільне сумісне постійне користування земельну ділянку площею 0,0960 га, яка забезпечує можливість користування (здійснення під'їзду ) та обслуговування житлового будинку, а також господарськими будівлями і спорудами, яка обмежена лінями розподілу 15-16-26-25-24-23-22-2-3-4-5-21-20-19-18-17-15, та зображена в додатку до висновку експертизи червоним кольором; співвласнику № 1 - [PERSON] для доступу та обслуговування відповідної частини житлового будинку та господарських будівель виділити в постійне користування земельну ділянку (зображена в додатку № 1до висновку експерта синім кольором) площею 0,0308 га (308 кв.м), яка обмежена лініями розподілу: - від точки «15» лінія розподілу проходить по вулиці Підгірній довжиною 26,94 м в точку «14»; - від точки «14» лінія розподілу довжиною 12,06 м проходить по спільній межі з [PERSON] в точку «13»; - від точки «13» лінія розподілу довжиною 26,79 м проходить паралельно вулиці Підгірній в точку «17»; - від точки «17» лінія розподілу проходить в точку «15», яка розташована на вулиці Підгірна. - співвласнику № 2 - [PERSON] для доступу та обслуговування відповідної частини житлового будинку та господарських будівель співвласнику виділити в постійне користування земельну ділянку (зображена в додатку № 1 до висновку експерта зеленим кольором) площею 0,0308 га (308 кв.м), яка обмежена лініями розподілу: - від точки «13» лінія розподілу довжиною 26,79 м проходить паралельно вулиці Підгірній в точку «17»; - від точки «17» лінія розподілу проходить довжиною 11,52 м в точку «18»; - від точки «18» лінія розподілу довжиною 26,68 м проходить паралельно вулиці Підгірній в точку «12»; - від точки «12» лінія розподілу довжиною 11,51 м проходить по спільній межі з [PERSON] в точку «13». - співвласнику № 3 - [PERSON] для доступу та обслуговування відповідної частини житлового будинку та господарських будівель виділити в постійне користування земельну ділянку (зображена в додатку № 1 до висновку експертизи рожевим кольором) площею 0,0308 га (308 кв.м), яка обмежена лініями розподілу: - від точки «12» лінія розподілу довжиною 26,68 м проходить паралельно вулиці Підгірній в точку «18»; - від точки «18» лінія розподілу довжиною 11,59 м проходить в точку «19»; - від точки «19» лінія розподілу довжиною 26,57 м проходить паралельно вулиці Підгірній в точку «11»; - від точки «11» лінія розподілу довжиною 11,55 м проходить по спільній межі з [PERSON] в точку «12». - співвласнику № 4 - [PERSON] для доступу та обслуговування відповідної частини житлового будинку та господарських будівель виділити в постійне користування земельну ділянку (зображена в додатку № 1 до висновку жовтим кольором) площею 0,0308 га (308 кв.м), яка обмежена лініями розподілу: - від точки «19» лінія розподілу довжиною 26,57 м проходить паралельно вулиці Підгірній в точку «11»; - від точки «11» лінія розподілу проходить по спільній межі з [PERSON] точки «10», «9», в точку «8»; - від точки «8» лінія розподілу довжиною 23,46 м проходить паралельно вулиці Підгірній в точку «20»; - від точки «20» лінія розподілу довжиною 12,14 м проходить в точку «19». - співвласнику № 5 - [PERSON] для доступу та обслуговування відповідної частини житлового будинку та господарських будівель виділити в постійне користування земельну ділянку (зображена в додатку № 1 до висновку блакитним кольором) площею 0,0308 га (308 кв.м), яка обмежена лініями розподілу: - від точки «8» лінія розподілу довжиною 23,46 м проходить паралельно вулиці Підгірній в точку «20»; - від точки «20» лінія розподілу довжиною 15,09 м проходить в точку «21»; - від точки «21» лінія розподілу довжиною 20,07 м проходить паралельно вулиці Підгірній в точку «5»; - від точки «5» лінія розподілу проходить по спільній межі з [PERSON] через точки «6», «7», в точку «8». Суд дійшов висновку, що запропонований експертом варіант № 1 у висновку експертизи 26.12.2014 року № 13509/14-41 порядку володіння та користування земельною ділянкою площею 0,2500 га є найбільш прийнятним та влаштовує сторони. Відповідно до п. 19 Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у спільному користуванні сторін суд може залишити лише ділянку, роздільне користування якою встановити неможливо. Відповідно до варіанту № 1 висновку експертизи від 26.12.2014 року № 13509/14-41 пропонується визначити порядок користування земельною ділянкоюплощею 0,0655 га, державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯД № 754829 від 17.04.2008 року з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 322318705: 02:025:0088, яка розташована на [ADDRESS] співвласникам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] наступним чином: виділити співвласникам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] у постійне користування по 1/5 частині земельної ділянки - 0,0131 га (131 кв.м); виділити в постійне користування співвласнику № 1 - [PERSON] земельну ділянку (зображена в додатку № 1 до висновку експертизи блакитним кольором) - 0,0131 га (131 кв.м), яка обмежена лініями розподілу: - від точки «1» лінія розподілу довжиною 19,00 м проходить по спільній межі з [PERSON] в точку «2»; - від точки «2» лінія розподілу довжиною 6,78 м проходить точку «22»; - від точки «22» лінія розподілу довжиною 19,37 м проходить в точку «32»; - від точки «32» лінія розподілу довжиною 6,88 м проходить в точку «1». виділити в постійне користування співвласнику № 2 - [PERSON] земельну ділянка (зображена в додатку № 1 до висновку експертизи жовтим кольором) площею 0,0131 га (131 кв.м), яка обмежена лініями розподілу: - від точки «32» лінія розподілу довжиною 19,37 м проходить в точку «22»; - від точки «22» лінія розподілу довжиною 6,64 м проходить точку «23»; - від точки «23» лінія розподілу довжиною 19,73 м проходить в точку «31»; - від точки «31» лінія розподілу довжиною 6,77 м проходить в точку «32». виділити в постійне користування співвласнику № 3 - [PERSON] земельну ділянку (зображена в додатку № 1 до висновку експертизи рожевим кольором) площею 0,0131 га (131 кв.м), яка обмежена лініями розподілу: - від точки «31» лінія розподілу довжиною 19,73 м проходить в точку «23»; - від точки «23» лінія розподілу довжиною 6,58 м проходить точку «24»; - від точки «24» лінія розподілу довжиною 20,09 м проходить в точку «30» - від точки «30» лінія розподілу довжиною 6,61 м проходить в точку «31». виділити в постійне користування співвласнику № 4 - [PERSON] земельну ділянку (зображена в додатку № 1 до висновку експертизи зеленим кольором) площею 0,0131 га (131 кв.м), яка обмежена лініями розподілу: - від точки «30» лінія розподілу довжиною 20,09 м проходить в точку «24»; - від точки «24» лінія розподілу довжиною 6,48 м проходить точку «25»; - від точки «25» лінія розподілу довжиною 20,44 м проходить в точку «29»; - від точки «29» лінія розподілу довжиною 6,48 м проходить в точку «30». виділити в постійне користування співвласнику № 5 - [PERSON] земельну ділянку (зображена в додатку № 1 до висновку синім кольором) площею 0,0131 га (131 кв.м), яка обмежена лініями розподілу: - від точки «20» лінія розподілу довжиною 20,44 м проходить в точку «25»; - від точки «25» лінія розподілу довжиною 6,07 м проходить точку «26»; - від точки «26» лінія розподілу проходить через точку «27» в точку «28»; - від точки «28» лінія розподілу довжиною 6,66 м проходить в точку «29». Суд дійшов висновку, що запропонований експертом варіант № 1 у висновку експертизи 26.12.2014 року № 13509/14-41 порядку користування земельною ділянкою площею 0,0655 га є найбільш прийнятним та влаштовує сторони. Визначити будь-які інші варіанти володіння та користування земельними ділянками, які б задовольняли сторін спору, є неможливим. Враховуючи вищевказане, погодження сторонами варіантів порядку користування та володіння земельними ділянками, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного, та

Outcome: approved