Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-16 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] про скасування свідоцтва про право на спадщину за законом та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, мотивуючи тим, що при зверненні до реєстраційної служби Бучацького районного управління юстиції їй відмовлено у реєстрації права власності на житловий будинок з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], оскільки вищевказаним рішенням (ухвалою) Бучацького районного суду від 30.01.2014 р. не скасовано запис про право власності на ? частини вищевказаного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами на ім'я [PERSON] та рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 3170103 від 14.06.2013р. В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги [PERSON] підтримала. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, хоч належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. Представник третьої особи реєстраційної служби Бучацького районного управління юстиції позов визнала. 22 травня 2013 року державним нотаріусом Бучацької районної держаної нотаріальної контори внесено запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності на 3/4 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходяться за адресою [ADDRESS] за [PERSON], номер запису 1023654. Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності від 14 червня 2013 року №4894701, ? частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходяться за адресою [ADDRESS] належала на праві власності [PERSON] Ухвалою Бучацького районного суду Тернопільської області від 30 січня 2014 року за [PERSON] визнано право власності на ? частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], яку [PERSON] отримав від матері [PERSON] 21.02.2014 року комунальним підприємством «Бучацьке районне бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] на ім'я [PERSON] Відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно, регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі Закону). У зв'язку з набранням чинності Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Постанови КМУ № 703 від 22.06.2011 «Про затвердження порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 01.01.2013 року функції по реєстрації прав на нерухоме майно покладено на Реєстраційну службу. Наказом Міністерства юстиції України №3502/5 від 12.12.2011р. затверджено «Порядок прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно». Частиною 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до п. 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Процедуру прийняття і розгляду заяв щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі -державна реєстрація прав) та скасування записів (далі - заява) Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав), перелік документів, необхідних для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав, права та обов'язки суб'єктів, що є учасниками зазначеної процедури врегульовано Порядком прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 12.12.2011 № 3502/5 (далі-Порядок). Відповідно до вказаного вище Порядку, заінтересованою особою у разі внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав є особа, в інтересах якої на підставі рішення суду скасовано рішення державного реєстратора прав. Для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 Порядку. Згідно пункту 1.5. цього Порядку документи, що подаються для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав, повинні відповідати вимогам, встановленим законом, цим Порядком та іншими нормативно-правовими актами. За результатами розгляду заяви та документів, що додаються до неї, державний реєстратор приймає рішення щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав або рішення щодо відмови у внесенні змін до записів, відмови у внесенні записів про скасування державної реєстрації прав, відмови у скасуванні записів Державного реєстру прав. У контексті положень ст.182 Цивільного кодексу України та ст.2 вказаного Закону, державній реєстрації підлягають факти виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Заслухавши осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази, суд встановив ту обставину, що в ухвалі Бучацького районного суду від 30 січня 2014 року про визнання мирової угоди не вказано про скасування запису про державну реєстрацію права власності на ? частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] на ім'я попереднього співвласника [PERSON] та рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 3170103 від 14.06.2013 року. За встановлених обставин та визначених відповідно до них правовідносин суд прийшов до переконання, що [PERSON] позбавлена можливості зареєструвати житловий будинок з надвірними будівлями та провести державну реєстрацію речового права на них, а тому позовні вимоги є обгрунтованими і підлягають до задоволення.

Outcome: approved