Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-25 00:00:00

Позивачі звернулися до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до [PERSON] сільської ради\~ про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування та оформлення права власності, в якому з урахуванням заяви про зміну предмету позову просили визнати за [PERSON] право на завершення приватизації та оформлення право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,2500 га, цільове призначення для - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вулиці Житомирська ( Ватутіна) №19 в селі Михайлівка-Рубежівка Києво-Святошинського району Київської області в порядку спадкування;визнати за [PERSON] право на завершення приватизації та оформлення право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0242 га, цільове призначення для - для ведення особистого селянського господарства, що розташована по вулиці Житомирська (Ватутіна) №19 в селі Михайлівна - РубежівкаМихайлівка-Рубежівка Києво-Святошинського району Київської області в порядку спадкування,визнати за [PERSON] право на завершення приватизації та оформлення право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,2500 га, цільове призначення для - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вулиці Житомирська (Ватутіна) №19 в селі Михайлівка-Рубежівка Києво-Святошинського району Київської області в порядку спадкування;визнати за [PERSON] право на завершення приватизації та оформлення право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0242 га, цільове призначення для - для ведення особистого селянського господарства, що розташована по вулиці Житомирська (Ватутіна) №19 в селі Михайлівка-Рубежівка Києво-Святошинського району Київської області в порядку спадкування. Обгрунтовуючи заявлені позовні вимоги, позивачі зазначили, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.03.2008 року позивач є власником 1/3 частини домоволодіння, а також згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.05.2016 року позивач є власником 1/6 частини цього ж домоволодіння (1/3+ 1/6=172), тобто позивач є власником 1/2 частини домоволодіння, яке знаходиться за адресою : Київська область Києво-Святошинський район, село Михайлівка-Рубежівка, вулиця Житомирська (Ватутіна), будинок № 19. Власником іншої 1/2 частини вказаного домоволодіння є другий позивач [PERSON]. Спадщина була отримана після смерті батьків, батька [PERSON], матері [PERSON]. З питань належного оформлення спадщини позивач звернувся до державного нотаріуса, але йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельні- ділянки, про що винесено відповідні постанови. Спадщина позивачем прийнята в установлений законом строк, шляхом подачі заяви в Першу Київську обласну державну нотаріальну контору, з приводу чого заведено спадкову: справу № 407 за 2007 рік до майна померлої матері [PERSON] Крім позивача-1 спадкоємцем на майно померлої за законом є його сестра позивач-2 [PERSON]. В своїх первісних позовних вимогах позивачі просили суд визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,2500 га, по вулиці Житомирська (раніше Ватутіна) №19 в селі Михайлівка-Рубежівка Кисво-Святошинського району Київської області в порядку спадкування, визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0242 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що розташована по вулиці Житомирська(раніше Ватутіна) №19 в селі Михайлівка-Рубежівка Києво-Святошинеького району Київської області в порядку .спадкування, визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,2500 га, цільове призначення для - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вулиці Житомирська(раніше Ватутіна) №19 в селі Михайлівка-Рубежівка Києво-Святошинеького району Київської області в порядку спадкування ,визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0242 га, що розташована по вулиці Житомирська( раніше Ватутіна) №19 в селі Михайлівка-Рубежівка Києво-Святошинськоґо району Київської області в порядку спадкування.Дізнавшись про те, що право власності на зазначену земельну ділянку у позивачів ще не виникало, представник позивача звернувся до суду із заявою про зміну предмету позову. Позивачі в судове засідання не зявилися, подали до суду заяви, в яких просили розглядати справу без їх участі, просили задовольнити позов з урахуванням заяви про зміну предмету позову. Представник відповідача [PERSON] сільської ради в судове засідання не зявився, подав до суду клопотання, в якому просив розглядати справу за його відсутності. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.03.2008 року позивач є власником 1/3 частини домоволодіння, а також згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.05.2016 року позивач є власником 1/6 частини цього ж домоволодіння (1/3+ 1/6= 1/2), тобто позивач є власником 1/2 частини домоволодіння, яке знаходиться за адресою : Київська область Києво-Святошинський район, село Михайлівка-Рубежівка, вулиця Житомирська (Ватутіна), будинок № 19. Власником іншої 1/2 частини вказаного домоволодіння є сестра позивача [PERSON]. Спадщина була отримана після смерті батьків, батька [PERSON], матері [PERSON]. Відповідно до листа [PERSON] сільської ради Києво-Святошинського району Київської області земельні ділянки по вул. Житомирська(Ватутіна), 19, в селі Михайлівка-Рубежівка, Києво-Святошинського району Київської області з кадастровими номерами 3222485201:01:014:0026 площею 0,2500 га та 3222485201:01:014:0027 рахуються на праві власності за [PERSON], яка померла, 26.10.2006 року, що підтверджується копією про смерть серії 1-ОК № 064033 30.10.2006, актовий запис № 51. [PERSON] була матірю [PERSON](матері позивачів), що підтверджується копією свідоцтва про народження серії VI-VP №1444248 від 19.03.1964. З питань належного оформлення спадщини позивачі звернулися до державного нотаріуса, але їм було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки, про що винесено відповідні постанови. [PERSON] сільська рада надала суду заперечення на позовну заяву з первісними вимогами позивачів, в якій вказано, що відповідно до відомостей ДЗК [PERSON] за життя не встигла завершити процедуру оформлення права власності на земельні ділянки, а саме: виготовлені проекти землеустрою (технічна документація із землеустрою) на дані земельні ділянки, присвоєні кадастрові номери, але рішення про затвердження проекту землеустрою про передачу у приватну власність цих земельних ділянок не приймалось, державні акти на право власності на ці земельні ділянки не оформлялись, право власності на ці земельні ділянки не реєструвалось, в зв'язку з чим виникла необхідність змінити предмет позову на визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування та оформлення права власності. [PERSON] та [PERSON] є сином та донькою померлих [PERSON] та [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про народження серії ІV-БК № 274008, виданого 31.12.1981 року, актовий запис № 60, свідоцтвом про народження серії ІV-БК № 300049 виданого 12.11.1983 року, актовий запис № 54. 22.01.2007 померла [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії 1-ОК № 077055, виданого виконавчим комітетом [PERSON] сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, актовий запис № 5. Після смерті [PERSON], позивачі звернулися до Києво-Святошинської районної державної нотаріальної контори з заявами про прийняття спадкового майна, яке належано померлій згідно заповіту [PERSON]. 27.03.2008 державний нотаріус Першої Київської обласної державної нотаріальної контори Київської області [PERSON] видала [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за законом серії ВМВ № 997963, згілно якого позивачу належить 1/3 частина житлового будинку за адресою Київська область, Києво-Святошинський район, с. Михайлівка-Рубежівка, вул.Ватутіна, 19 24.06.2008 державний нотаріус Першої Київської обласної державної нотаріальної контори Київської області [PERSON] видала [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за законом серії ВКК № 306891, згілно якого позивачу належить 1/3 частина житлового будинку за адресою Київська область, Києво-Святошинський район, с. Михайлівка-Рубежівка, вул.Ватутіна, 19. Частиною 1 статті 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав є спадкування майна, в тому числі за законом та заповітом відповідно до\~статті 1217 ЦК України. У відповідності до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з частиною 1 статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Дане зобов'язання встановлено законодавством у зв'язку з тим, що право власності на спадкове нерухоме майно виникає у спадкоємця тільки з моменту державної реєстрації цього майна. 12.07.2017 представник позивачів [PERSON] звернулась до Першої київської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право власності за законом після померлої [PERSON], а саме земельних ділянок площею 0,0242 га з кадастровим номером3222485201:01:014:0027, що знаходиться за адресою Київська область, Києво-Святошинський район, с. Михайлівка-Рубежівка, вул.Ватутіна, 19 та площею 0,2500 га з кадастровим номером 3222485201:01:014:0026 за тією ж адресою, однак постановою від 12.07.2017 Державного нотаріуса Першої Київської обласної державної нотаріальної контори [PERSON] їй було відмовлено, оскільки земельні ділянки фактично були прийняті [PERSON] після померлої матері [PERSON], але юридично не було оформлено спадкових прав на вищевказані земельні ділянки. Згідно ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється. Відповідно до положень ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів. Пунктом 4.20 гл. 10 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 282/20595, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться на підставі документів, оформлених відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з Державного земельного кадастру. За положеннями ч.ч. 9, 10ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Пунктом 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ листом від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних прав про спадкування» роз'яснив, що в разі, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного Кодексу, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця. Померла [PERSON] не завершила процедуру приватизації земельної ділянки площею з кадастровим номером 3222485201:01:014:0026 площею 0,2500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 3222485201:01:014:0027 площею 0,0242 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства ,рахуються на праві власності за [PERSON], та не отримала правовстановлюючого документу на дані земельні ділянки. Згідно довідки виконавчого комітету [PERSON] сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 17.07.2017 № 874 вулицю Ватутіна в селі Михайлівка-Рубежівка, Києво-Святошинського району Київської області рішенням першої позачергової сесії сьомого скликання № 1 від 16 лютого 2016 перейменовано на вулицю Житомирська. Право на завершення процедури приватизації та отримання земельної ділянки у власність, яке належало померлій [PERSON] на момент відкриття спадщини, не припинилося внаслідок її смерті. Це право в порядку спадкування перейшло до позивачів, які є спадкоємцями померлої. Враховуючи ті обставини, що позивачі успадкували право на одержання земельних ділянок площею 0,2500 га з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3222485201:01:014:0026 та площею 0,0242 га з кадастровим номером 3222485201:01:014:0027, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства у власність, яке мала спадкодавиця, та в установленому порядку не можуть завершити процедуру приватизації і одержати правовстановлюючого документу на вказане майно, то успадковане право позивачів підлягає захисту в судовому порядку.

Outcome: approved