Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-03 00:00:00

Позивачка [PERSON], звернувшись до суду з даним позовом до Тептіївської сільської ради Богуславського району Київської області, просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що розташований по [ADDRESS], з такими технічними характеристиками: будинок житловий, 1934 року забудови, загальною площею - 58,60 кв.м., жилою площею - 23,00 кв.м., допоміжною (підсобною площею) - 35,60 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: сарай, убиральня, погріб, ворота з хвірткою та огорожа. В обґрунтування своїх вимог позивачка посилається на те, що вона є власником вказаного житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що підтверджується договором дарування будинку від 16 грудня 1992 року за реєстровим № 53, довідкою виконавчого комітету Тептіївської сільської ради Богуславського району Київської області № 02-34/84 від 25.04.2018 року та технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що був складений 27.04.2018 року ТОВ «Укртехексперт». Але починаючи з моменту придбання житлового будинку, а саме з 16.12.1992 року та по даний час у відповідності до ст.227 ЦК УРСР та ст. 210 ЦК України, вона не зареєструвала правовстановлюючий документ, а саме: договір купівлі продажу будинку у виконавчому комітеті Тептіївської сільської ради Богуславського району Київської області та у відповідних органах БТІ Київської області. Земельна ділянка, площею - 0,2143 га, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по [ADDRESS], та на якій розташований вищезазначений будинок, є приватизованою позивачкою та перебуває у її власності, що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], зареєстрованого за № 010703000147 та виданого 21.09.2007 року Тептіївською сільською радою. В адміністративному порядку (шляхом видачі на ім'я власника - [PERSON] Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на житловий будинок, що розташований по [ADDRESS]) державним реєстратором прав на нерухоме майно Відділу державної реєстрації Богуславської районної державної адміністрації Київської області зареєструвати право власності за власником не виявилось можливим, постільки з поданих нею документів вбачається невідповідність технічних характеристик будинку (загальної площі будинку), тобто: у правовстановлюючому документі - договорі дарування будинку від 16 грудня 1992 року зазначені такі технічні характеристики: будинок житловий, загальною площею 28,00 кв.м., а в технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що був складений 27.04.2018 року ТОВ «Укртехексперт» зазначено: будинок житловий, загальною площею 58,60 кв.м., що підтверджується рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за № 40491522 від 04.04.2018 року. Станом на останню дату технічної інвентаризації 27.04.2018 року, загальна площа житлового будинку [ADDRESS] становить 58,60 кв.м., із них: житлова площа 23,00 кв.м., допоміжна (підсобна) 35,60 кв.м. Позивачка зазначає, що перешкод для визнання за нею права власності на вказаний будинок не існує, оскільки будинок (з відповідними господарськими будівлями і спорудами) по [ADDRESS] побудований без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, самочинне будівництво відсутнє, що підтверджено довідкою ТОВ «Укртехексперт» про показники технічної інвентаризації об'єкта нерухомого майна за № 185/1/18 від 27.04.2018 року. Представник позивачки [PERSON] подав до суду заяву, в якій просить суд справу розглянути без його участі, а також зазначив, що позов підтримує в повному обсязі. Відповідач Тептіївська сільська рада в судове засідання свого представника не направила, однак надіслала до суду заяву, в якій позов визнає та просить його задовольнити і розглянути справу без участі представника. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання. Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши письмові докази надані позивачкою, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно копії договору дарування будинку від 16 грудня 1992 року, посвідченого секретарем виконавчого комітету Тептіївської сільської ради Богуславського району Київської області за реєстровим № 53 вбачається, що загальна площа житлового будинку по [ADDRESS] зазначена - 28 кв.м. З довідки комунального підприємства Київської обласної ради «Південне бюро технічної інвентаризації» №163 від 23.01.2018 року вбачається, що станом на 01.01.2013 року право власності на житловий будинок [ADDRESS], не зареєстровано. Із копії технічного паспорта на житловий будинок [ADDRESS], який складено 27.04.2018 року товариством з обмеженою відповідальністю «Укртехексперт», у господарстві [PERSON] є житловий будинок з такими технічними характеристиками: житловий будинок, 1934 року забудови, загальною площею - 58,60 кв.м., жилою площею - 23,00 кв.м., допоміжною (підсобною площею) - 35,60 кв.м. Також за даною адресою знаходяться наступні господарські будівлі та споруди: літ. «Б-1» - сарай, літ. «В» - убиральня, літ. «Г» - погріб, № 1 - ворота з хвірткою, № 2 - огорожа. Земельна ділянка площею 0,2143 га, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на якій знаходиться житловий будинок по [ADDRESS], є приватизованою на ім'я [PERSON], що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, серії [NUMBER], виданого 21 вересня 2007 року Тептіївською сільською радою Богуславського району Київської області. На звернення позивачки [PERSON] від 29.03.2018 року, рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Богуславської РДА Київської області від 04.04.2018 року за № 40491522 відмовлено у державній реєстрації права власності житлового будинку, що розташований по [ADDRESS] у зв'язку з тим, що відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», технічна характеристика будинку (визначення загальної площі), зазначена в технічному паспорті, не відповідає технічній характеристиці, зазначеній у правовстановлюючому документі - договорі дарування будинку. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, в тому числі, визнання права. Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно положень ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином, будь яких перешкод для визнання за позивачкою [PERSON] права власності на житловий будинок під час судового розгляду не встановлено. Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому є всі підстави для задоволення позову. Згідно положень ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. Аналогічне положення щодо повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, також передбачено ч. 3 ст. 7 Закону України про судовий збір. Оскільки відповідачем позов визнано під час підготовчого судового засідання до початку розгляду справи по суті, позивачці необхідно повернути з державного бюджету 50% відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, що становить 352 гривні 40 коп. З урахуванням вищевикладеного та

Outcome: approved