Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-04 00:00:00

Позивачі звернулись з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свої вимоги обґрунтовували тим, квартира [ADDRESS] (Володарського) в м. Ніжині належить [PERSON] та [PERSON] по 1/2 частині, на підставі договору купівлі-продажу квартири від 11.04.2012 року. У зазначеній квартирі зареєстровані: [PERSON] та [PERSON] з 03.05.2012 року, [PERSON] ( дочка позивачки) з 24.08.2012 року та [PERSON] з 20.05.2014 року. Фактично в будинку проживають тільки [PERSON], [PERSON], та [PERSON] [PERSON] у квартирі ніколи не жив і ніколи до неї не вселявся. На прохання родичів вони дали згоду на його реєстрацію, оскільки він без реєстрації не міг влаштуватися на роботу в м. Києві. Договору найму жилого приміщення між ними та [PERSON] не укладалось. Плату за користування жилим приміщенням він не вносив. Меблів, особистих речей, одягу, що належали б [PERSON] у квартирі немає. Після травня 2014 року вони з відповідачем не спілкувалися. Його дійсне місце проживання їм невідоме. Всі намагання знайти відповідача та вирішити питання про його добровільне зняття з реєстрації не дали результату. В той же час, реєстрація [PERSON] в їх квартирі заважає оформити субсидію. Дана обставина є перешкодою у здійсненні в повній мірі їх права власності. Факт не проживання [PERSON] в квартирі підтверджується актом обстеження квартири від 02.06.2016 року. Вважають, що оскільки [PERSON] не проживає в квартирі з моменту реєстрації, тобто, з 20.05.2014 року без поважних причин, домовленостей порядку користування житловою площею між ними не було, то відповідач може бути визнаним таким, що втратив право користування даним житлом. В позові до суду просили визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою № 3 в будинку № 1 по вул. Фурманська (Володарського) в м. Ніжина Чернігівської області. Позивачі в судове засідання не зявилися, але представник позивачів за договором про надання юридичних послуг [PERSON] звернувся до суду з письмовою заявою, в якій підтримав заявлені вимоги та просив розглянути справу без його участі та без участі позивачів. У відповідності до ч. 9, 10 ст. 74 ЦПК України, відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення у пресі. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи. В судове засідання відповідач не зявився, про день, час та місце розгляду справи належним чином повідомлений через оголошення опубліковане в інформаційному видавництві газети «Деснянська правда» від 24.08.2016 року. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило, причини неявки відповідача не повідомлялись, заява про розгляд справи за відсутності відповідача не надавалась. За таких обставин суд приходить до висновку про можливість ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, що узгоджується з положеннями ст.224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав. З матеріалів справи вбачається, що відповідно до нотаріально посвідченого та зареєстрованого в реєстрі за №325 договору купівлі-продажу квартири від 11.04.2012 року позивачі [PERSON] та [PERSON] купили по 1/2 частині квартири [ADDRESS] (Володарського) в м. Ніжині Чернігівської області (а.с.5-6). Згідно запису в домовій книзі за вказаною адресою зареєстрований [PERSON]С, але відповідно до акту про відсутність особи за місцем реєстрації від 02.06.2016 року у вказаній квартирі відповідач не проживає з 20.05.2014 року без поважних причин і його особистих речей в квартирі не виявлено (а.с.11). Розпорядженням Ніжинського міського голови [PERSON] «Про перейменування вулиць» вулиця Володарського перейменована на вулицю Фурманська. Нормами ст. 71 ЖК України передбачено, що право на житло за відсутнім громадянином зберігається протягом 6 місяців з часу вибуття. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. За змістом ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно з положеннями ч.1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 1 ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Враховуючи положення, передбачені ст. ст. 317, 383, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК України, власник майна має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном, використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. З огляду на те, що відповідач [PERSON] на даний час без поважних причин не проживає в квартирі, угоди між ним та позивачами про безоплатне користування жилим приміщенням не укладено, відсутні правові підстави для користування ним спірним житловим приміщенням. Враховуючи фактичні обставини справи, їх правовий характер, правову суть спору, зміст правої норми, яка застосовується до цих правовідносин, вимоги позивача щодо усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням необхідно задовольнити та визнати [PERSON] таким, що втратив право користування вказаною квартирою.

Outcome: approved