Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-09 00:00:00

Позивачі звернулися з позовними вимогами до комунального підприємства «Служба Єдиного Замовника» (далі - КП «СЄЗ»), які в подальшому збільшили та з посиланням на Закон України «Про захист прав споживачів» просять стягнути з відповідача на користь власниці квартири [PERSON] вартість ремонтно-будівельних робіт в квартирі [ADDRESS] для усунення ушкоджень, які виникли внаслідок просідання фундаментів перегородок ванної кімнати цієї квартири, в сумі 45\~043 грн 36 коп. та 15\~000 грн у відшкодування моральної шкоди та стягнути на користь [PERSON] 30\~000 грн у відшкодування заподіяної їй моральної шкоди. В обґрунтування позовних вимог посилаються на те, що квартира [ADDRESS] розташована на першому поверсі будинку і належить [PERSON] на праві особистої приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25 червня 2008 року. В цій квартирі зареєстровані та постійно проживають [PERSON] , її малолітній син [PERSON] та її мати - [PERSON] . В 2007 році у ванній кімнаті вказаної квартири виникли вертикальні і горизонтальні тріщини товщиною 3 мм, що зафіксовано в акті обстеження квартири, складеному комісією із спеціалістів управління житлово-комунального господарства Ніжинського міськвиконкому та КП «СЄЗ». В 2010 році ситуація погіршилася, в квартирі було виявлено незначне просідання підлоги у ванній кімнаті та коридорі, тріщини на перегородках збільшилися до 7 мм, виявлений нахил перегородки ванної кімнати, деформація дверної коробки ванної кімнати, пошкодження облицювання керамічною плиткою стіни ванни та кухні, про що спеціалістами КП «СЄЗ» був складений акт від 25 серпня 2010 року. 21 жовтня 2014 року було виявлено витік теплоносія в сусідній квартирі [ADDRESS] із зворотного трубопроводу системи опалення будинку в ході проведення її ремонту власником після зняття підлоги в кухні, тобто виявлена аварія системи опалення будинку, про що 22 жовтня 2014 року складено акт обстеження системи опалення квартир [ADDRESS] та [ADDRESS] та зафіксовано факт аварійної ситуації. Також було встановлено, що в кухні належної їм квартири [ADDRESS] трубопровід був не пошкоджений і шляхом проведення в ній зварювальних ремонтних робіт аварію усунуто працівниками ТОВ «НіжинТеплоМережі», що підтверджується відповіддю ТОВ «НіжинТеплоМережі» за №01-07/101 від 26 січня 2015 року на звернення [PERSON] . Отже, постійне, протягом тривалого часу більше 11 років, протікання цієї ділянки труби системи опалення будинку і призвело до просідання фундаментів перегородки в квартирі [PERSON] , внаслідок чого з*явилися тріщини в перегородці ванної кімнати, просідання дверних коробок, підлоги та інші ушкодження, тобто саме неналежне технічне обслуговування відповідачем внутрішньобудинкової системи опалення і призвело до виникнення зазначених в попередніх актах обстеження квартири ушкоджень. 12 березня 2018 року відповідачем також був складений акт обстеження квартири з фіксуванням ушкоджень квартири. На звернення [PERSON] 06.12.2018 до відповідача із заявою щодо проведення ремонту з відновлювальними роботами у квартирі відповідач надав відповідь за №1728 від 12.12.2018 про те, що вказані роботи можуть бути виконані або за рахунок власників квартири, або за умови виділення коштів з місцевого бюджету на їх проведення та рекомендовано звернутися до Управління ЖКГ та будівництва Ніжинського міськвиконкому, як до розпорядника коштів. Вважають, що ушкодження в їх квартирі виникли з вини відповідача, який є балансоутримувачем будинку та відмовляється виконати ремонтні роботи в квартирі, а тому матеріальна шкода, яка складається з вартості матеріалів та ремонтних робіт, необхідних для усунення та відновлення ушкоджень, підлягає стягненню саме з відповідача. Крім того, зазначають, що внаслідок пошкодження частини квартири їм завдана моральна шкода, яка полягає в порушенні права власності та в тому, що внаслідок пошкодження квартири вони зазнали страждань з приводу того, що відповідач тривалий час не проводить ремонтно-відновлювальні роботи, що тримає їх в постійній нервовій та психологічній напрузі. Заподіяну моральну шкоду вони оцінюють в розмірі 15\~000 грн - на користь [PERSON] та 30000 грн - на користь [PERSON] . Від \~відповідача -\~КП «СЄЗ»\~надійшов відзив\~на позовну\~заяву,\~ з\~якому зазначено,\~що \~ погіршення\~стану внутрішніх\~конструкцій в\~квартирі позивачами\~зафіксовані з\~2007\~по 2010\~роки,\~а в\~жовтні 2014\~року мав\~місце прорив\~труби системи\~опалення,\~що проходила\~під сусідньою\~квартирою [ADDRESS] \~та який\~був усунутий\~ТОВ «НіжинТеплоМережі».\~Зазначає,\~що технічне\~обслуговування внутрішньобудинкових\~систем теплопостачання\~та гарячого\~водопостачання в\~будинках житлового\~фонду Ніжинської\~міської ради,\~починаючи з\~2007\~року проводилося\~ТОВ «НіжиТеплоМережі»,\~а тому\~вони не\~погоджуються з\~вимогами позивачів,\~оскільки КП «СЄЗ» не має відношення до тих послуг, які надаються іншими підприємствами. Крім того, відповідач зазначає, що за весь період надання КП «СЄЗ» житлово-комунальних послуг по обслуговуванню багатоквартирного будинку по [ADDRESS] та прибудинкової території їх споживачами не оформлювалося відповідно до п.1 ст.18 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» жодного акту-претензії, яка б вказувала на неякісне виконання ними своїх обов`язків та порушення їх прав. В зв`язку з необхідністю утримання житлового фонду міста у належному стані на кожен бюджетний рік Ніжинською міською радою приймаються Програми капітального ремонту житлового фонду м.Ніжина, до яких враховуються роботи з капітального ремонту багатоквартирних житлових будинків. Організація виконання Програми, аналіз, контроль за використанням бюджетних коштів на проведення ремонту об`єктів зношеного житлового фонду здійснюється управлінням житлово-комунального господарства та будівництва Ніжинської міської ради. Вказаною програмою встановлені співвідношення розмірів бюджетних коштів та коштів співвласників квартир при виконанні різного роду ремонтів: не більше 70% кошторисної вартості за рахунок бюджету. Позивачі зверталися до Ніжинської міської ради із заявою про проведення ремонтних робіт в квартирі і управлінням житлово-комунального господарства та будівництва Ніжинської міської ради за рахунок коштів місцевого бюджету було замовлено виготовлення кошторису (вартості) проведення ремонту квартири та експертизи кошторису з метою встановлення його відповідності нормативним документам. В подальшому, в зв`язку з відсутністю сплати своєї частки витрат на проведення ремонту в розмірі 30% від його вартості власником житла [PERSON] ремонтні роботи не були проведені. Отже, ні проведення ремонтних робіт по відновленню стану зношеного або пошкодженого жилого фонду, ні фінансування зазначених ремонтних робіт не входить до компетенції КП «СЄЗ». Крім того, з посиланням на ч.4 ст.267 ЦК України просять відмовити в позові за пропуском строку позовної давності, оскільки вказані в позовній заяві факти мали місце у 2007 та 2010 роках. Представник позивачки [PERSON] адвокат\~Нетреба А.І.,\~позивачка [PERSON] \~та її\~представник -\~ адвокат\~Котенок А.П. в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримали за викладених в позові обставин. Представник відповідача КП «СЄЗ» - адвокат Куровський В.В. в судовому засіданні позов не визнав з посиланням на те, що КП не є належним відповідачем та пояснив, що позивачами не надано доказів неналежного виконання КП своїх обов*язків та причинного зв*язку із завданою шкодою. В їх обов*язки не входить ремонт квартири, власницею якої є [PERSON] з 2008 року. Вони надають послуги на утримання будинків та прибудинкової території згідно затвердженого переліку Ніжинським міськвиконкомом тарифів та бюджетних асигнувань з місцевого бюджету. Представники третіх осіб без самостійних вимог щодо предмета спору - товариство з обмеженою відповідальністю «НіжинТеплоМережі», управління житлово-комунального господарства та будівництва Ніжинської міської ради Чернігівської області, належним чином повідомлені, в судове засідання не з*явилися, що не перешкоджає розгляду справи. Заслухавши пояснення\~учасників судового\~процесу,\~дослідивши усі\~докази по\~справі та\~оцінивши їх\~відповідно до\~ст.89\~ЦПК України\~за своїм\~внутрішнім переконанням,\~що ґрунтується\~на всебічному,\~повному та\~безпосередньому дослідженні,\~суд дійшов\~наступного висновку. Відповідно до ч.1\~ст. 13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи,\~\~поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим\~\~Кодексом випадках. Згідно ч.1\~ст.12\~ЦПК України\~ цивільне\~судочинство здійснюється\~на засадах\~змагальності сторін.\~Кожна сторона\~повинна довести\~обставини,\~які мають\~значення для\~справи і\~на які\~вона посилається\~як на\~підставу своїх\~вимог або\~заперечень.\~Кожна сторона\~несе ризик\~настання наслідків,\~пов`язаних із\~вчиненням чи\~невчиненням нею\~процесуальних дій.\~Учасники справи\~подають докази\~у справі\~безпосередньо до\~суду.\~Доказування не\~може ґрунтуватися\~на припущеннях. Статтею 15\~ЦК України закріплено право кожної особи на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Положення цієї статті ґрунтуються на нормах\~Конституції України,\~які закріплюють\~обов`язок\~держави забезпечувати\~захист прав\~усіх суб`єктів\~права власності\~і господарювання\~(ст.13),\~захист прав\~і свобод\~людини і\~громадянина судом\~(ч.1\~ст.55). Згідно ч. 1\~ст.81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~Приписами ч. 2\~ст. 13 ЦПК України\~закріплено, що збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду. В судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 14.08.2008 квартира за адресою: [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] (а.с.17). Копією свідоцтва про шлюб підтверджується зміна прізвища [PERSON] на [PERSON] (а.с.11). У вказаній квартирі зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [INFO] , що не оспорюється сторонами. Як вбачається з технічної документації на багатоквартирний житловий будинок по [ADDRESS] , на першому поверсі\~якого у\~квартирі [ADDRESS] \~проживають позивачі,збудований в 1965 році і загальний фізичний знос цього будинку становить 71% . Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки регулюються\~Законом України\~«Про житлово-комунальні\~послуги»,\~який діяв\~на момент\~виникнення спірних\~правовідносин (Закон № 1875-1У). Відповідно до\~статті 1\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» управителем є особа, яка за договором з власником чи балансоутримувачем здійснює управління будинком, спорудою, житловим комплексом будинків і споруд і забезпечує його належну експлуатацію відповідно до закону та умов договору. Виконавець - суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Судом встановлено,\~що виконавцем\~послуг з\~управління будинку є комунальне підприємство «Служба Єдиного Замовника». Відповідно до положень\~статті 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель має право, зокрема, укладати договори з виробниками, виконавцями, споживачами в порядку, встановленому законом. Стаття 29 Закону України «Про\~житлово-комунальні\~послуги» визначає, що договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою особою. У разі якщо балансоутримувач є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем. Правовідносини між сторонами врегульовані укладеним 17.08.2015 між КП «Служба єдиного замовника», як виконавцем, та [PERSON] , як споживачем, Типовим договором про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, відповідно до пункту 2 якого виконавець надає послуги відповідно до встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг (а.с.19). Згідно п.11 вказаного договору споживач зобов*язаний проводити за рахунок власних коштів ремонт квартири, нежитлового приміщення у житловому будинку. За заявами\~позивачів спеціалістами\~управління житлово-комунального\~господарства та\~будівництва Ніжинської\~міської ради\~Чернігівської області\~та комунального\~підприємства «Служба\~Єдиного Замовника»\~проводилися неодноразові\~обстеження квартири\~ [ADDRESS] , про\~що свідчать\~акти обстеження\~ від\~27.03.2007,\~25.08.2010, 09.07.\~2014\~ про\~незадовільний стан\~квартири,\~якими встановлено, що внаслідок експлуатації тривалий час сталося просідання фундаментів внутрішньоквартирних перегородок сантехнічного вузла та кухні, що призвело до виникнення тріщин в перегородці, перекосу дверних коробок в кухні та санвузлі, просідання підлоги в санвузлі. Для ліквідації ситуації перелічено об`єм робіт, який необхідно виконати (а.с.26). На виконання вимог\~статті 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», з метою забезпечення послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,

Outcome: dismissed