Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-25 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом в якому просять визнати за ними: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в рівних частках по 1/3 (одній третій) за кожним право забудовника незавершеного будівництвом житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , у порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] . Свої вимоги обгрунтовують тим, що [INFO] помер (батько, син) позивачів - [PERSON] . Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається із: земельної ділянки площею 0,0560 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , та не введеного в експлуатацію житлового будинку, побудованого на вищевказаній земельній ділянці, який належав [PERSON] на підставі рішень виконкому Нерубайської сільської ради та згідно запису в погосподарській книзі №13 за 2016-2010 р.р., особовий рахунок № [NUMBER] , стор.60. На момент відкриття спадщини, позивачі постійно проживали та були зареєстровані разом із спадкодавцем за однією адресою. У лютому місяці 2019 року позивачі звернулися до приватного нотаріуса Біляївського районного нотаріального округу Гуменюка А.М. із заявами щодо прийняття спадщини, яка відкрилась після смерті [PERSON] 22 лютого 2019 року приватним нотаріусом кожному було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/3 частину вищезазначеної земельної ділянки, на якій збудовано житловий будинок та листом від 08.05.2019 року №220/02-14 приватний нотаріус відмовив у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок, у зв`язку з тим, що у позивачів відсутній документ, який посвідчує право власності спадкодавця на вищевказане нерухоме майно, а також відсутня інформація щодо зазначеного майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Тому виникла необхідність звернутися до суду з позовом про визнання за собою права забудовника у порядку спадкування за законом на вищевказаний незакінчений будівництвом житловий будинок. Позивачі та їх представник у судовому засідання були відсутні, та від представника позивачів до суду надана заява, в якій він позовні вимоги позивачів підтримує, просив задовольнити їх в повному обсязі та просить розглядати справу за його відсутності. Представник відповідача у судове засідання не прибув, однак на адресу суду надійшла заява в якій просить підготовче судове засідання проводити у його відсутність, позовні вимоги позивачів визнав в повному обсязі. Частинами 3, 4 ст. 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер спадкодавець [PERSON] , що підтверджуються свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданого Біляївським міськрайонним ВДРАЦС ГТУЮ в Одеській області (а.с. 8). Відповідно до договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області 11 жовтня 2007 року, [PERSON] придбав у власність земельну ділянку площею 0,0560 га, розташовану за адресою: [ADDRESS] , цільове призначення якої «для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с. 19). Рішенням виконкому Нерубайської сільської ради Біляївського району Одеської області №761 від 19.10.2007 року вказаній земельній ділянці присвоєно адресу: [ADDRESS] (а.с. 22). На підставі зазначеного договору дарування та рішення про присвоєння адреси, 25.02.2008 року відділом земельних ресурсів у Біляївському районі на вищевказану земельну ділянку [PERSON] було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №914451 (а.с. 20). 04.04.2008 року згідно витягу з рішення виконкому Нерубайської сільської ради Біляївського району Одеської області № 183, спадкодавця було погоджено будівництво житлового будинку за адресою: [ADDRESS] (а.с. 23). 05.09.2010 року КП «Одеське БТІ РОН» на замовлення спадкодавця було виготовлено технічний паспорт на даний будинок (а.с. 24-29). Довідкою від 11.11.2010 року виданої Виконкомом Нерубайської сільської ради було погоджено прийняття в експлуатацію житлового будинку за адресою: [ADDRESS] (а.с. 32). Згідно довідки Нерубайської сільської ради Біляївського району Одеської області № 02-17-548 від 15.05.2019 року встановлено, що відповідно запису в погосподарській книзі с. Нерубайське № 13 за 2016-2020 рік, особовий рахунок № [NUMBER] , стор. 60, Не введений в експлуатацію житловий будинок за адресою: [ADDRESS] числиться за померлим 27.07.2017 року [PERSON] Рік забудови будинку - 2008 рік. (а.с. 33). Після його смерті відкрилась спадщина на вищезазначену земельну ділянку та житловий будинок, розташований на ній та який не встиг ввести в експлуатацію спадкодавець. Відповідно до ст.1261 ЦК України, за законом спадкоємцями першої черги після смерті [PERSON] є його мати: [PERSON] [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про народження [PERSON] Серії [NUMBER] від 20.09.1971 року, актовий запис № 26 (а.с. 9), [PERSON] [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про народження Серії [NUMBER] від 10.11.2004 року, актовий запис № 91 (а.с. 11) та [PERSON] [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про народження Серії [NUMBER] від 24.07.2008 року, актовий запис № 97 (а.с. 13). Згідно копію спадкової справи заведеної після смерті - [PERSON] , померлого [INFO] , спадок в частині земельної ділянки площею 0,0560 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер: 5121084200:02:004:0802 прийняли - за заявою колишньої дружина спадкодавця [PERSON] та мати їх спільних доньок: [PERSON] та [PERSON] , діючи в інтересах малолітніх дітей та його мати [PERSON] , про що видано свідоцтва про право на 1/3 в спадщині за законом № 322, № 324, № 326 від 22.02.2019 року (а.с. 35-37). Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно зі ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі , виникає спір. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Наявність або відсутність обставин та фактів встановлюється на підставі доказів сторін, якими відповідно до ч. 2 ст. 76 ЦПК України є письмові, речові і електронні докази, висновки експертів, показаннями свідків. Положеннями ст. 89 ЦПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Згідно п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно зі ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до приписів статей 81,90 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами. Власники земельних ділянок мають право споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. У відповідності до положень ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. За змістом статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності не нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об`єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об`єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об`єкта незавершеного будівництва. Відповідно до ст.190 ЦК України майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Майнові права визнаються речовими правами. Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи вищенаведене, суд прийшов до висновку, що права та обов`язки [PERSON] як забудовника житлового будинку входять до складу спадщини, оскільки будівництво вказаного житлового будинку здійснювалося останнім відповідно до вимог законодавства. Проте, ввести в експлуатацію, отримати правовстановлюючий документ та зареєструвати при житті право власності на вказаний житловий будинок, спадкодавець так і не встиг. У зв`язку з тим, що [PERSON] за життя не встиг здати в експлуатацію житловий будинок та зареєструвати право власності на нього, з метою оформлення в установленому законом порядку права на спадщину, необхідно задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved