Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-15 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивачка [PERSON] \~звернулась до\~суду з\~позовом про\~усунення перешкод\~у здійсненні\~права власності\~шляхом позбавлення\~відповідачів права\~користування квартирою\~за адресою\~ [ADDRESS] ,\~посилаючись на\~те,\~що вона є власником спірної квартири. На даний час у квартирі зареєстровано крім неї 3 особи, а саме відповідачі по справі. Відповідачі в спірній квартирі не проживають більше одного року, місце їх проживання невідоме, квартирою вони не цікавляться, комунальні послуги не оплачують, не несуть інших витрат по утриманню квартири, речі відповідачів в квартирі відсутні, не є членами її сім`ї, а отже вважаються таким, що втратили право на користування квартирою. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~В судовому засіданні позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] вимоги, викладені в позові, підтримали у повному обсязі і просили задовольнити позов, посилаючись на обставини, викладені в ньому. Позивачка додала, що відповідач - її син [PERSON] з 2006 року не проживає у спірній квартирі, проживає у своєї дружини у смт. Борова, Харківської області, але з ним вона не спілкується взагалі, тому адреса його проживання їй невідома. Відповідачка [PERSON] , яка їй доводиться донькою, має у своїй власності інше житло, а [PERSON] , її онука, є громадянкою іншої держави, в Україні не проживає з 2006 року. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнала та пояснила, що не може знятись з реєстрації за адресою [ADDRESS] у зв`язку з тим, що з нею також зареєстрована її неповнолітня донька [PERSON] , яка в спірному будинку ніколи не проживала, виїхала з батьком до іншої держави. Ані зі своїм колишнім чоловіком, ані з донькою вона не підтримує стосунки. Дійсно вона має у власності інше житло з 12.02.2019 року. Її брат [PERSON] , з яким вони не спілкуються, проживає зі своєю сім`єю у смт. Борова, Харківської області, але адреса його проживання їй невідома. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідачі [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явились, належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання, у відповідності до ст.\~178\~ЦПК України своїм правом подання до суду відзиву на позовну заяву не скористались. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Представник третьої особи - служби у справах дітей по Основ`янському району Департаменту служб у справах дітей Харківської міської ради в судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про час, дату та місце розгляду справи, не повідомив суд про причини неявки. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідачів [PERSON] , [PERSON] , представника третьої особи. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Суд, заслухавши пояснення позивачки та її представника, відповідачки [PERSON] , показання свідків [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що позивачці [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, зареєстрованого в реєстрі №1-3609 від 01.10.2008 р., на праві приватної власності належить квартира за адресою [ADDRESS] , що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~За відомостями відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУДМС України в Харківській області від 03.06.2019 р. відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані з адресою [ADDRESS] , [PERSON] реєстрації в Харківській області не має. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідачці [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 12.02.2019 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області, зареєстрованого у реєстрі № 392, на праві приватної власності належить квартира за адресою [ADDRESS] , що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , показали, що у будинку за адресою [ADDRESS] відповідач [PERSON] не проживає понад один рік, його особистих речей у будинку не залишилось. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. ст. 12, 13 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Права власника житлового будинку визначені ст.\~383\~ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для особистого проживання і проживання членів їх сімей, розпоряджатися власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 391 ЦК України. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Стаття 391 ЦК України передбачає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати усунення будь-яких порушень свого права від будь-яких осіб у спосіб, який власник вважає прийнятним та ефективним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно ст. 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За згодою власника будинку (квартири) член його сім`ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім`ї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.\~64\~ЖК України\~члени сім`ї\~наймача,\~які проживають\~разом з\~ним,\~користуються нарівні\~з наймачем\~усіма правами\~і несуть\~усі обов`язки,\~що випливають\~з договору\~найму жилого\~приміщення.\~Повнолітні члени\~сім`ї\~несуть солідарну\~з наймачем\~майнову відповідальність\~за зобов`язаннями,\~що випливають\~із зазначеного\~договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно до ч. 2 ст.\~405\~ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Частиною 3статті 47\~Конституції України гарантується право на житло і встановлено, що ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Саме на позивача процесуальний закон покладає обов`язок довести факт відсутності відповідачів понад встановлені законодавством строки у жилому приміщенні без поважних причин. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У судовому засіданні не знайшло своє підтвердження відсутність відповідача [PERSON] у спірному будинку понад встановлені ст. 405 ЦК України строки без поважних причин. Крім того, позивачкою не надано доказів про зареєстроване місце проживання відповідачки [PERSON] , що унеможливлює визнання її такою, що втратила право на користування квартирою. Разом з тим, між позивачкою [PERSON] та [PERSON] відсутній спір, оскільки остання не заперечує проти можливості її визнання такою, що втратила право користування спірною квартирою. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Втрата житла будь-якою особою є крайньою формою втручання у права на житло, правомірність застосування якого за обставинами даної справи позивачкою не доведено. Взагалі позивачкою не зазначено, яким чином відповідачі чинять їй перешкоди у користуванні власністю. Несплата відповідачами комунальних послуг не є правовою підставою для позбавлення права користування житлом. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Суд приходить\~до висновку\~про відмову у задоволенні позову, оскільки позивачкою не доведено обставин, на які вона посилалась в обґрунтування позову. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: dismissed