Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-16 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просили скасувати Держаний акт на право власності на земельну ділянку розміром 0,444 га серія 1-ОД № 029802 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що належить на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки 28.06.2006 року, [PERSON] та [PERSON], так як внесені відомості до АС «Центр ДЗК» щодо конфігурації, площі та лінійних промірів вказаної ділянки не відповідають дійсності та зобов'язати відділ Держзеагентства в Овідіопольському районі Одеської області видати державний акт на ім'я - [PERSON] та [PERSON] відповідно до фактичних меж земельної ділянки, що належить їм на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.06.2006 року. Позивачі в судове засідання не з'явилися, надали заяви в яких позов підтримали у повному обсязі, справу просили слухати без їх участі. Представники відповідачів в судове засідання не з'явилися, надали заяви в яких просили винести рішення по суті спору, справу просили слухати без їх участі. Суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. [PERSON] [INFO] та [PERSON] [INFO] проживають за адресою: [ADDRESS]. 28.06.2006 року між позивачами та [PERSON] був укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки розміром 0,444 га., в тому числі по угіддям: ріллі - 0,3649 га, під будівлями, лісами та іншими угіддями 0,0794 га., що знаходиться на [ADDRESS], надану для будівництва та обслуговування жилого будинку (присадибна ділянка) та ведення особистого підсобного господарства. Зазначена земельна ділянка належала продавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія 1-ОД № 029802 виданого Новоградківською сільською радою народних депутатів від 30.10.2000 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 51. Цей акт виданий на підставі рішення виконкому Новоградківської сільської Ради народних депутатів від 17 квітня 1997 року № 58. При оформленні та проведенні замірів на сьогоднішній день виявилося що розмір земельної ділянки не відповідає фактичним межам, тому необхідно скасувати державний акт виданий 30.10.2000 року та отримати державний акт в якому розмір ділянки відповідає фактичним розмірам та встановленим межам. Відповідно до звернення до ПП «Геоцентр Плюс» було проведено геодезичні вимірювання і складено технічний звіт та план розбіжностей земельних ділянок. В порівнянні з даними державних актів та фактичного використання земельних ділянок виявлено наступні розбіжності - у площі земельних ділянок, у конфігурації земельних ділянок, лінійних промірах та точності координування, а саме внесені відомості до АС «Центр ДЗК» щодо конфігурації, площі та лінійних промірів не відповідають дійсності. Загальна площа земельних ділянок згідно державних акту становить 0,4444 га, а фактично повинна використовуватись земельна ділянка площею 0,2796 га. Місце розташування земельних ділянок не відповідає дійсності,. Рішенням Новоградківської сільської ради № 431-VI сесії XVIII скликання надано дозвіл [PERSON] та [PERSON] на заміну державного акту на право власності на земельну ділянку, але для цього необхідно скусувати раніше виданий державний акт. Відповідно до ч.І ст.125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку та право постійного користування нею виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Згідно ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач ноже вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не з'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Згідно ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до ст.391 Цивільного кодексу України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. На підставі викладеного суд вважає, що позовні вимоги в частині скасування державного акту на право власності на земельну ділянку розміром 0,444 га серія 1-ОД № 029802 підлягають задоволенню, оскільки розмір земельної ділянки не відповідає її фактичним межам. Позовні вимоги про зобов'язання відділу Держзеагентства в Овідіопольському районі Одеської області видати державний акт на ім'я - [PERSON] та [PERSON] не підлягають задоволенню, оскільки відсутній предмет спору, а саме: відділ Держзеагентства в Овідіопольському районі Одеської області не надавав відмови у видачі нового державного акту та існує позасудовий порядок його отримання.

Outcome: partial