Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-18 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права на приватизацію земельної ділянки без погодження меж із суміжним землекористувачем, посилаючись на те, що вони являються власниками домоволодіння № 5/2 по вул. Гагаріна в м. Черкаси. Земельна ділянка площею 0,0283 га, на якій знаходиться домоволодіння, яке перебуває у власності позивачів, на даний час знаходиться в стадії приватизації. Власником іншої частини домоволодіння та відповідно суміжним користувачем, що знаходиться по вул. Гагаріна 5/1 в м. Черкаси являється відповідач. Позивачами було подано до Черкаської міської ради заяву про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Рішенням Черкаської міської ради № 2-1677 від 24 вересня 2015 року «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадянам» позивачам надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок орієнтовною площею 0,0300 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Позивачами було замовлено акт погодження меж земельної ділянки площею 0,0283 га у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по вул.. Гагаріна 5/2 в м. Черкаси. Даний Акт був затверджений усіма суміжними землекористувачами крім відповідача, на прохання позивачів відповідач не реагує, у звязку з цим позивачі змушені звернутися з даним позовом до суду. Представник позивачів адвокат [PERSON] до судового засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідач до судового засідання не зявився, причини неявки суду не відомі, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином. З письмової згоди представника позивача, відповідно до\~ст. 224 ЦПК України\~суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. У звязку з неявкою сторін фіксація технічними засобами відповідно до ч. 2\~ст. 197 ЦПК України\~не здійснювалася. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного та земельного законодавства. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] та [PERSON] являються власниками 33/100 частин домоволодіння з відповідною частиною надвірних споруд по вул. Гагаріна 5 в м. Черкаси. Вказане домоволодіння знаходиться на земельній ділянці площею 0,0283 га, яке на даний час перебуває в стадії приватизації. Власником іншої частини домоволодіння по вул. Гагаріна 5 в м. Черкаси та відповідно і суміжним землекористувачем є відповідач [PERSON] Відповідно до вимог ст.118 ЗК України, громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, заява подається до Ради міністрів Автономної Республіки Крим Позивачі звернулися з заявою до Черкаської міської ради про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Рішенням Черкаської міської ради № 2-1677 від 24 вересня 2015 року «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадянам» позивачам надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок орієнтовною площею 0,0300 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Після чого позивачем було замовлено акт погодження меж земельної ділянки площею 0,0283 га у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по вул. Гагаріна 5 в м. Черкаси. З Акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання по вул. Гагаріна 5 в м. Черкаси вбачається, що відповідач [PERSON] відмовилася в добровільному порядку підписати даний акт, що не дає можливості позивачам набути право власності на належну їм земельною ділянкою. Статтею 91 ЗК України визначено, що власники земельних ділянок зобовязані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватися правил добросусідства. Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Статтею 373 ч.2 ЦК України передбачено, що право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, а саме до визнання неправомірною відмови [PERSON] у підписанні Аакту погодження меж земельної ділянки позивачам; визнання за позивачами права на приватизацію без підпису суміжного землекористувача [PERSON] у акті визначення та погодження меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) із суміжними землекористувачами.

Outcome: approved