Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-03 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просять визнати право власності на гаражі в ОК «Гаражному Кооперативу «Коломенський», що знаходиться в Дзержинському районі за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування позовних вимог посилаються на наступне. Позивачі є членами Обслуговуючого Кооперативу «Гаражного Кооперативу «Коломенський», який було створено та зареєстровано 23.02.2009 р., в якому побудували чотири нежитлові будівлі, а саме гаражні бокси згідно будівельним нормам і правилам на території ОК «Гаражного Кооперативу «Коломенський» та отримали технічні паспорти на них за адресою: [ADDRESS]. Вказані нежитлові будівлі зведені господарчим способом без отримання проектної та робочої документації за власні кошти. Всі будівлі не мають опалення, систем водопроводу та водовідведення. Згідно технічного висновку, який замовлений у ФОП «[PERSON]» та виконаний експертом [PERSON] (кваліфікаційний сертифікат серія [NUMBER]) від « 03» грудня 2013 р., побудовані будівлі відповідають будівельним нормам та не порушують здібності забудов та дозволяє зберегти побудовані гаражні бокси, які необхідні для життєдіяльності членів гаражного кооперативу. Згідно 19 сесії рішення Харківської міської ради від 26.09.2012 р. № 839/12 ОК «ГК «Коломенський» надано дозвіл на розробку проекту відводу земельної ділянки юридичним та фізичним особам для експлуатації та обслуговування будівель і споруд, про що свідчить «Виписка» з рішення, що п. 18 Обслуговуючому кооперативу «Гаражний Кооператив «Коломенський» надано земельну ділянку загальною площею 0,1222 га по [ADDRESS] для експлуатації і обслуговування. Факт завершення будівництва гаражів та погребів підтверджується технічними паспортами. Позивачі в судове засідання не з'явились, надали через канцелярію суду заяви, просять слухати справу без їх участі, позовну заяву підтримують, просять їх вимоги задовольнити. Представник відповідача - Харківської міської ради в судове засідання не з'явився, надав письмовий відзив на позов, а також просив слухати справу за його відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи, доходить висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що ОК «ГК Коломенський» 23.02.2009р. було зареєстровано Харківською міською радою та внесено до Єдиного державного реєстру. Позивачами по справі , які є членами ОК «ГК Коломенський», було побудовано чотири гаражних бокси за адресою: [ADDRESS], згідно діючими будівельними нормами та правилами. На гаражні бокси було проведено інвентаризацію Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 07.06.2013р. № 38527/22977 та видано технічні паспорта, в яких зазначено, що будівлі складаються з нежитлових приміщень: гаражний бокс [NUMBER] загальною площею - 40,5 кв.м. з погрібом - 11,6 кв.м; гаражний бокс [NUMBER] загальною площею - 57,5 кв.м.; гаражний бокс [NUMBER] загальною площею - 43,4 кв.м. з погрібом - 8,8 кв.м.; гаражний бокс [NUMBER] загальною площею - 28,5 кв.м. з погрібом - 7,5 кв.м. У відповідності Протоколів 1 та 9 зборів засновників Обслуговуючого Кооперативу «Гаражний кооператив «Коломенський» цими протоколами було встановлено, що гаражний бокс [NUMBER] належить - [PERSON], гаражний бокс [NUMBER] належить - [PERSON], гаражний бокс [NUMBER]належить - [PERSON], гаражний бокс [NUMBER] належить - [PERSON] Згідно технічного висновку, ФОП «[PERSON]» та виконаний експертом [PERSON] (кваліфікаційний сертифікат серія [NUMBER]) від « 03» грудня 2013 р., зі слів Замовників було проведено візуальне технічне обстеження гаражних боксів [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER] по [ADDRESS], у відповідності Протоколів 1 та 9 зборів засновників обслуговуючого кооперативу «Гаражний кооператив «Коломенський» цими протоколами було встановлено, що гаражний бокс [NUMBER] належить - [PERSON], гаражний бокс [NUMBER] належить - [PERSON], гаражний бокс [NUMBER]належить - [PERSON], гаражний бокс [NUMBER] належить - [PERSON] В результаті обстеження були встановленні висновки та рекомендації стосовно самовільно побудованих гаражних боксів щодо вимогам надійності і можливості безпечної експлуатації та визначення їх відповідності вимогам діючих норм та правил, а також оцінена можливість подальшої експлуатації за цільовим призначенням. В присутності замовників обстежені будівлі і споруди з метою підтвердження технічного стану. Існуючи будівельні конструкції (несучий каркас, огороджувальні конструкції, стропильна система та перекриття) знаходяться в задовільному стані. В результаті візуального обстеження встановлено, що самовільно побудовані будівлі відповідають будівельним нормам та не порушують здібності забудов та дозволяє зберегти побудовані гаражні бокси, які необхідні для життєдіяльності членів гаражного кооперативу . Згідно 19 сесії рішення Харківської міської ради від 26.09.2012 р. № 839/12 ОК «ГК «Коломенський» надано дозвіл на розробку проекту відводу земельної ділянки юридичним та фізичним особам для експлуатації та обслуговування будівель і споруд, про що свідчить «Виписка» з рішення, що п. 18 Обслуговуючому кооперативу «Гаражний Кооператив «Коломенський» надано земельну ділянку загальною площею 0,1222 га по [ADDRESS] для експлуатації і обслуговування. Згідно з вимогами ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Суд не має доказів, які б свідчили про те, що самочинним будівництвом гаражів були б порушені права третіх осіб та охоронювані законом інтереси. Відповідно до вимог ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ , яка виготовлена особою набувається нею, якщо інше не встановлено законом або договором. Частиною 2 цієї ж статті передбачено,що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації права власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності виникає з моменту державної реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. На підставі викладеного,

Outcome: approved