Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-09 00:00:00

Позивачі свої вимоги мотивують тим, що в [ADDRESS] знаходиться домоволодіння, яке належить на праві спільної часткової власності позивачам та відповідачу. 48/100 часток в порядку спадкування після смерті [PERSON] , 16/100 - [PERSON] та 32/100 - [PERSON] , 52/100 частин домоволодіння належить відповідачці [PERSON] . Домоволодіння знаходиться на земельній ділянці [ADDRESS] , яке належить Сумській міській раді. На цій земельній ділянці розташований житловий будинок А-1, сарай Б, б, З, К, кухні Ж, В, вбиральні Д, И, душ Г, Л, гараж Е, тамбур Ж, огорожа №1-6. В житловому будинку фактично всі приміщення розділені між власниками і кожен із них користується окремими приміщеннями з окремим виходом із будинку, також кожен власник користується окремими господарськими спорудами та будівлями. Земельна ділянка, яка знаходиться в спільному користуванні, фактично поділена та склався порядок користування земельною ділянкою. Кожен власник має окремий вихід та виїзд на [ADDRESS] . Розташування житлового будинку, господарських споруд на земельній ділянці та порядок користування ними та земельною ділянкою дають позивачам можливість виділити їх частину в праві власності на будинок із спільного майна: житлового будинку та визнати цю частину будинку окремим об`єктом нерухомого майна, тому просять постановити рішення, яким виділити 48/100 часток в праві спільної часткової власності на будинок [ADDRESS] , які належить [PERSON] та [PERSON] і виділити в житловому будинку приміщення житлового будинку літ. «А-1», житлову кімнату «2-4», площею 10,0 кв.м, приміщення житлової прибудови літ «А 3»- санвузол «2-2», площею 6,1 кв.м., коридор «2-5», площею 5,3 кв.м., житлову кімнату 2-3, площею 12,5 кв.м., приміщення тамбуру літ. «а1», тамбур 2-1, площею 4,2 кв.м, загальною площею 38,1 кв.м, житловою площею 22,5 кв.м., та визнати цю частину окремим об`єктом нерухомого майна. В судове засідання сторони не з`явилися. Представник позивачів адвокат Лисенко Г.К. надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує. Відповідачка надала заяву, в якій позов визнає, відзиву надано не було. Ознайомившись та дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що в [ADDRESS] знаходиться домоволодіння, яке належить на праві спільної часткової власності позивачам та відповідачу. 48/100 часток в порядку спадкування після смерті [PERSON] , 16/100 - [PERSON] та 32/100- [PERSON] , що підтверджується копіями свідоцтв про право на спадщину за законом (а.с. 10-15). 52/100 частин домоволодіння належить відповідачці [PERSON] , відповідно до договору купівлі-продажу частки житлового будинку № 2591 від 20.12.2017. Дані обставини підтверджується копіями свідоцтв про право на спадщину за законом від 17.12.2012 року, а також Інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 10.06.2021 року , крім цього копією технічного паспорту на спірний будинок. (а.с. 10-15, 24- 28) Домоволодіння знаходиться на земельній ділянці [ADDRESS] , що належить Сумській міській раді. На цій земельній ділянці розташований житловий будинок А-1, сарай Б, б, З, К, кухні Ж, В, вбиральні Д, И, душ Г, Л, гараж Е, тамбур Ж, огорожа №1-6. В житловому будинку фактично всі приміщення розділені між власниками і кожен із них користується окремими приміщеннями з окремим виходом із будинку, також кожен власник користується окремими господарськими спорудами та будівлями. Земельна ділянка, яка знаходиться в спільному користуванні, фактично поділена та склався порядок користування земельною ділянкою. Кожен власник має окремий вихід та виїзд на [ADDRESS] . В користуванні позивачів в будинку знаходиться приміщення 2-1 тамбур, площею 4,2 кв., коридор 2-5, площею 5,3 кв.м., ванна кімната 2-2, площею 6,1 кв.м., кімнати 2-3, площею 12,5 кв.м., 2-4, площею 10,0 кв.м. Із надвірних будівель позивачі користуються сараєм З, К , кухнею Ж, душем 1, вбиральнею И, огорожею №6-3. Такі обставини ніким із учасників процесу не оспорювалися . Відповідно до висновку експерта будівельно-технічного дослідження № 1436 від 02.11.2020 року, виходячи з нормативних вимог поділ житлового будинку літ. А-1 з надвірними будівлями, що перебувають за адресою [ADDRESS] в натурі можливий. Експерт пропонує на розгляд суду варіант поділу по сформованому порядку користування житловим будинком з надвірними спорудами. При даному варіанті [PERSON] виділяються (показано рожевим кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «1-3», площею 12,8 м2 ; житлова кімната «1-4», площею 6,6 м2; житлова кімната «1-5», площею 6,1 м2. Приміщення тамбуру літ. «а»: тамбур «1-1», площею 3,4 м2; кладова «1-6», площею 3,3 м2. Приміщення прибудови літ. «а2»: кухня «1-2», площею 15,7 м2. Господарські споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «б», кухня літ. «В», душ літ. «Г», убиральня літ. «Д», гараж літ. «Е», ганок літ. «ган», огорожа №1, огорожа №2, хвіртка №4. [PERSON] , [PERSON] виділяються (показано рожевим кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «2-4», площею 10,0м2. Приміщення житловій прибудови літ. «А2»: санвузол «2-2», площею 6,1 м2; коридор «2-5», площею 5,3 м2; житлова кімната «2-3», площею 12,5 м2. Приміщення тамбуру літ. «а1»: тамбур «2-1», площею 4,2 м2. Господарські споруди: кухня літ. «Ж», тамбур літ. «ж», сарай літ. «З», убиральня літ. «И», сарай літ. «К», душ літ. «Л», ворота №3, огорожа №5, огорожа №6. У цей час порядок користування житловим будинком і господарськими будівлями між співвласниками сформувався. При даному варіанті виділу можлива експлуатація частин житлового будинку, прибудов, господарських будівель та споруд як окремих об`єктів нерухомості. У житловому будинку є окремі входи, є роздільне електропостачання, газопостачання, опалення, водопостачання. Подальша експлуатація даних об`єктів, розташованих за адресою: [ADDRESS] , як окремих об`єктів нерухомого майна, можлива. (а.с. 16-23). Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно ст. 364 цього закону співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом (ст.357) Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ст. 4 ч.1 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Зокрема, статтею 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. За таких обставин є всі правові підстави для задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Outcome: approved