Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-26 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вказаною позовною заявою, посилаючись на те, що з 1988 року [PERSON] на підставі ордеру з [PERSON] та [PERSON] проживали у гуртожитку за адресою: м. Херсон, вул. Фрітаун, 151 у кімнаті № 511 загальною площею 18,7 кв.м. 15.12.1989 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено шлюб. 16.01.1995 року за заявою [PERSON], погодженою з адміністрацією гуртожитку та зі згоди мешканця кімнати № 514, житловою площею 19,8 км.м. [PERSON] на підставі розпорядження голови правління ВАТ «НДЦ «Темп» було здійснено обмін кімнатами. 17.01.1995 року позивача [PERSON] було прописано до вказаної кімнати. У звязку з необхідністю розширення житлової площі [PERSON] звернулася до власника гуртожитку ВАТ «НДЦ «Темп» з проханням надати кімнату-сушарку та переобладнати її. Відповідно до протоколу спільного засідання адміністрації та профспілкового комітету ВАТ «НДЦ «Темп» від 10.02.1995 року № 4 за згодою мешканців суміжних кімнат на підставі заяви [PERSON] надано в користування побутову кімнату (сушильню) площею 13,0 кв.м. та частину лоджії площею 2 кв.м. Дану сушильню на підставі заяви [PERSON] від 13.01.1995 року та за згодою адміністрації та мешканців суміжних кімнат було переобладнано під кухню. Згодом виконком міської ради змінив статус сімейного гуртожитку по вул. Фрітаун, 151 у м. Херсоні на житловий будинок з 2-го по 9-й поверхи. 21.09.2007 року [PERSON] було зареєстровано за адресою: [INFO], кім. 514. 12.10.2009 року [PERSON] померла. Позивачі вказують, що на даний час вони проживають у вказаних вище кімнатах та несуть витрати по їх утриманню. 15.10.2013 року рішенням виконавчого комітету Херсонської міської ради № 277 було затверджено акт приймання-передачі до комунальної власності Херсонської міської територіальної громади житловий будинок № 151 по вул. Фрітаун у м. Херсоні. Відповідно до витягу з протоколу № 10 засідання міської громадської комісії з житлових питань 11.11.2014 року, затвердженого рішенням виконкому міської ради від 18.11.2014 року позивача [PERSON] було визнано наймачем однокімнатної квартири [ADDRESS] житловою площею 19,8 кв.м., загальною площею 55.2 кв.м., що включає такі приміщення: кухня 13.0 кв.м., санвузол 3,6 кв.м., коридор, 3.5 кв.м., підсобне приміщення 12,4 кв.м., лоджия 2.9 кв.м., а ОСББ «Фрітаун» зобовязано укласти договір найму на вказану квартиру. 09.12.2014 року між [PERSON] та ОСББ «Фрітаун» укладено договір найму житла. 17.03.2015 року позивач [PERSON] подав до управління обліку, розподілу та приватизації житла міської ради заяву, щодо передачі йому у приватну спільну сумісну власність вищевказаної квартири, але отримав відмову. Позивачі вважають таку відмову незаконною. У звязку з цим позивачі просили зобовязати управління обліку, розподілу та приватизації житла Херсонської міської ради надати позивачам у приватну спільну сумісну власність квартиру [ADDRESS]. Позивач [PERSON] в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив позов задовольнити. Позивачка [PERSON], яка діє також як законний представник [PERSON] в судовому засідання підтримала позовні вимоги та просила позов задовольнити. Представник Херсонської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації майна в судовому засіданні позов не взнала та просила відмовити у його задоволенні. Представник органу опіки та піклування виконавчого комітету Комсомольської районної у м. Херсоні ради зазначила, що органи опіки та піклування при наявності правових підстав не заперечують проти участі у приватизації житла неповнолітнього. Заслухавши осіб, що приймали участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не обґрунтований та не підлягає задоволенню, оскільки, відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», до обєктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках ( житлові кімнати, житлові блоки ( секції), кімнати у квартирах та одноповерхових будинках, де мешкають два та більше наймачів, які використовуються громадянами на умовах найму. Згідно з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» і Положенням про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян з цього фонду передаються у власність квартири багатоквартирних будинків та одноквартирні будинки, які використовуються громадянами на умовах найму. Разом з квартирою у власність сімї наймача передаються наявні в ній підсобні приміщення. Допоміжні приміщення жилого будинку, призначені для забезпечення його експлуатації та обслуговування, приватизації окремими наймачами не підлягають. Власником квартир у багатоквартирному будинку є товариство власників квартир. 06.12.1988 року [PERSON], отримала ордер № 27/36/28 для заселення разом з [PERSON], [PERSON] до кімнати № 511 в будинку № 151 по вул. Фрітаун у м. Херсоні. Загальна площа кімнати - 18, 7 кв.м. З свідоцтва про шлюб ( а.с. 27) вбачається, що [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб 15.12.1989 року. З заяви [PERSON]М.( а.с. 18) вбачається, що остання просила дозволити обмін кімнати для проживання з № 511 на № 514. З виписки з протоколу спільного засідання адміністрації и профсоюзного комітету центру НДЦ «Темп» від 10.02.1995 року вбачається, що [PERSON] надали у користування нежилі приміщення ( сушарку площею 13 кв.м. та частину лоджії площею 2,9 кв.м. ) 13.01.1995 року [PERSON] у своїй заяві просила надати їй дозвіл на перепланування кімнати-сушарки в жилу кімнату. З свідоцтва про смерть ( а.с. 28) вбачається, що [PERSON] померла 12.10.2009 року. Рішенням Виконавчого комітету Херсонської міської ради № 80 від 19.03.2002 року змінено статус сімейного гуртожитку по вул. Фрітаун, 151, на житловий будинок з 2-го по 9-й поверхи на 108 квартир з розташуванням на першому поверсі гуртожитку. Рішенням Херсонської міської ради №277 від 15.10.2013 року затверджено акт приймання передачі до комунальної власності Херсонської міської територіальної громади житлового будинку ( з вбудованими та прибудованими приміщеннями), розташованого по вул. Фрітаун, 151 в м. Херсоні. Визнано балансоутримувачем житлового будинку № 151 по вул. Фрітаун у м. Херсоні ОСББ «Фрітаун» та передано його на обслуговування вказаного обєднання. З витягу з протоколу № 10 засідання міської громадської комісії з житлових питань від 11.11.2014 року, затвердженого рішенням виконкому міської ради від 18.11.2014 року № 287, вбачаться, що [PERSON] визнано наймачем квартири [ADDRESS]. Зобовязано «ОСББ Фрітаун» укласти договір найму з [PERSON] на право користування 1-кімнатною квартирою № 514 будинку № 151 по вул. Фрітаун у м. Херсоні, жилою площею 18,9 кв.м., загальною площею 52,20 кв.м. З договору найму житла від 09.12.2014 року вбачається, що [PERSON] та його члени сімї [PERSON], [PERSON] отримали у користування квартиру № 514, що складається з 1 кімнати загальною площею 19,8 кв.м., квартира загальною площею 55,2 кв.м. 17.03.2015 року [PERSON] звернувся до управління обліку, розподілу та приватизації житла Херсонської міської ради з метою приватизації квартири [ADDRESS]. Листом № 3-317 від 15.04.2015 року [PERSON] та членам його сімї було відмовлено у приватизації квартири [ADDRESS], оскільки на нежитлові приміщення , а саме: підсобне приміщення 12.4 кв.м., санвузол 3.4 кв.м., коридор 3.5 кв.м. ордер або будь-який інший документ не видавався. Згідно зі ст. ст. 10,60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Зміст зазначеної статті було позивачам розяснено судом, але жодних доказів на підтвердження того, що санвузол, коридор та підсобне приміщення ними було зайнято на належних правових підставах не надано, а тому за підстав зазначених позивачами, їх позов задоволенню не підлягає. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed