Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-07 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вони є власниками квартири [ADDRESS]. В даній квартирі зареєстрований на підставі договору найму жилого приміщення також відповідач по справі [PERSON], бувший співмешканець матері позивачів. З січня 2014 року відповідач у даній квартирі не проживає , кварплату і комунальні послуги не спрачує, житлом не цікавиться і претензій на нього не заявляє. Позивачі просили в судовому порядку визнати відповідача таким, що втратив право користування даним житловим приміщенням, так як не проживає в ньому більше шести місяців без поважних причин. В судовому засіданні позивачка [PERSON] вимоги підтримала в повному обсязі. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з»явилась, направила до суду заяву в якій позов підтримала, просила справу розглядати у її відсутності. Відповідач в судове засідання не зявився, про день і час розгляду справи був належним чином повідомлений, причину неявки суду не повідомив. Представник третьої особи в судове засідання не з»явився про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, направив до суду клопотання про розгляд справи у його відсутності, при вирішенні спору покладався на розсуд суду. Суд на підставі ст.224 ЦПК України вважає за можливе провести заочний розгляд даної справи. Суд, вислухавши пояснення позивачки, покази свідків [PERSON]Ю,, [PERSON], дослідивши матеріали справи , прийшов до висновку, що позов обгрунтований і підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, квартира [ADDRESS] належить позивачам [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право власності на житло від 07.02.1995 року та свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.08.2013 року посвідченого державним нотаріусом другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори, зареєстровано в державному реєстрі 06.08.2013 року В даній квартирі згідно довідки К ПБМР ЖЕК №7 зареєстровані: позивачі по справі [PERSON], [PERSON], неповнолітня донька позивачки [PERSON], [INFO], та відповідач [PERSON], В судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] поселився у спірну квартиру на підставі договору найму жилого приміщення від 16.07.2010 року та проживав у ній до січня 2014 року. З показів свідків [PERSON], [PERSON], судом встановлено, що відповідач по справі [PERSON], це бувший співмешканець [PERSON] матері позивачів по справі, яка померла 17.06.2012 року, після смерті [PERSON] відповідач залишив спірну квартиру , з того часу в цій квартирі не з»являється, житлом не цікавиться, місце його проживання не відоме. Згідно ст. 158 ЖК України наймач користується жилим приміщенням у будинку(квартирі), що належить громадянинові на праві власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку(квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої ради або в органі управління, що ним утворюється.Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначити права і обов»язки наймодавця і наймача та інші умови найму. Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім»ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім»ї не звільняє їх від виконання обов»язків за договором найму жилого приміщення. Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином, суд прийшов до висновку, що відповідач [PERSON] втратив право користування квартирою № 233 будинку № 18 по вул.Леваневського в м.Біла Церква, поскільки не проживає в означеному жилому приміщенні більше шести місяців без поважних причин. На підставі викладеного,

Outcome: approved