Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-31 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача та просять визнати за ними право на приватизацію квартири, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Новосельського (Островідова), 64, кв. 52; зобовязати Одеський національний університет імені [PERSON] не чинити їм перешкоди в здійснені приватизації вказаної квартири та зобовязати Одеський національний університет імені [PERSON] видати їм документи передбачені пунктами 18-19 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства № 396 від 16.12.2009 р. При цьому посилаються на те, що вони на підставі обмінного ордеру № 4413 від 05.11.1970 р. проживають в квартирі загальною площею 30 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Новосельського (Островідова), 64, кв. 52, яка розташована в будинку, що перебуває на балансі Одеського національного університету ім. І.І. Мечникова. 20.01.2015 р. [PERSON] звернувся до керівництва ОНУ ім. І.І. Мечникова з заявою про надання згоди на приватизацію зазначеної квартири. 29.01.2015 р. листом № 32-01-171 ОНУ ім. І.І. Мечникова відмовив [PERSON] пославшись на ст. 70 Закону України „Про вищу освіту та на те, що будинок по вул. Новосельського, 64 закріплений за університетом на праві повного господарського відання та зазначене майно не підлягає вилученню або передачі фізичній особі. Таким чином, відповідач заперечує проти приватизації зазначеної квартири та намагається перешкоджати її здійсненню оскільки вважає, що зазначене майно не підлягає приватизації, оскільки будинок по вул. Новосельського, 64 закріплений за ним на праві повного господарського ведення. Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно та інших № 45560279 від 13.10.2015 р. за адресою: м. Одеса, вул. Новосельського, 64 відсутні домоволодіння (житлові будинки) та будь-яке інше нерухоме майно, права власності чи господарського відання на які зареєстровано за ОНУ ім. І.І. Мечникова. При цьому, у цієї ж довідці присутня інформація щодо реєстрації права власності на домоволодіння за адресою: м. Одеса, вул. Новосельського, 64 за Територіальною громадою м. Одеси, в особі Одеської міської ради (дата прийняття рішення про державну реєстрацію права власності - 23.10.2012 р.). Таким чином, відмова відповідача в надані згоди в приватизації квартири, в якій вони проживають, є безпідставною та незаконною. В судовому засіданні представник позивачів позов підтримав в повному обсязі та просив його задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, вважає його необґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню, надав також суду письмові заперечення на позов. В останнє судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи судом повідомлений належним чином. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні позов не визнала, вважає його необґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню Третя особа [PERSON] в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи судом повідомлена належним чином. Вислухавши пояснення представників сторін, третьої особи [PERSON], дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 05.11.1970 р. Виконавчим Комітетом Одеської міської ради депутатів трудящих [PERSON] було видано ордер № 4413 в тому, що він та проживаючи з ним дві особи: [PERSON]- дружина , [PERSON] дочка мають право на вселення в порядку обміну з [PERSON] на житлову площу за адресою [ADDRESS]. Кількість кімнат одна, розміром 26,0 кв.м. Згідно довідки-витягу з домової книги в квартир 52 по вул. Новосельського, 64 в м.Одесі проживають та зареєстровані пять осіб: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Згідно довідки ОНУ ім. І.І. Мечникова № 32-15 від 26.02.2016 р. житловий будинок, який знаходиться за адресою: вул. Новосельського, 64 знаходиться на балансі ОНУ ім. І.І. Мечникова з 1990 року з інв. № 1000040. 20.01.2015 р. [PERSON] звернувся до Ректора ОНУ ім. І.І. Мечникова з листом про надання дозволу на приватизацію житлового приміщення, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], в яке його сімя вселилася на підставі обмінного ордеру № 4413. 29.01.2015 р. ОНУ ім. І.І. Мечникова надіслало лист № 32-01-171 на імя [PERSON] відповідно до якого Законом України „Про освіту від 01.06.2014 р. № 1556-VІІ ст. 70 Міністерство освіти і науки закріплює за державним ВНЗ майно на підставі господарського ведення. Майно, закріплене за державним вищим навчальним закладом, а університет є таким ВНЗ, на праві господарського ведення, не підлягає вилученню або передачі у власність фізичній особі. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно та інших № 45560279 від 13.10.2015 р. за адресою: м. Одеса, вул. Новосельського, 64 відсутні домоволодіння (житлові будинки) та будь-яке інше нерухоме майно, права власності чи господарського відання на які зареєстровано за ОНУ ім. І.І. Мечникова. Натомість у вказаній довідці присутня інформація щодо реєстрації права власності на домоволодіння за адресою: м. Одеса, вул. Новосельського, 64 за Територіальною громадою м. Одеси, в особі Одеської міської ради (дата прийняття рішення про державну реєстрацію права власності - 23.10.2012 р.). Відповідно до листа Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області від 16.12.2015 р. № 13-09-06784 на обліку та у сфері управління регіонального відділення не перебуває будівля по вул. Новосельського, 64 у м.Одеса. Інформація щодо статусу та балансоутримувача даної будівлі в регіональному відділенні відсутня. Відповідно до ст. 2 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Не підлягають приватизації: квартири-музеї; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, що перебувають в аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані в зоні безумовного (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС. Пунктом 13 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства № 396 від 16.12.2009 р., також встановлено, що приватизація квартир (будинків), жилих приміщень в гуртожитках, кімнат у комунальних квартирах здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд (далі - орган приватизації). Отже квартира, в якій проживають позивачі, відноситься до обєктів, що підлягають приватизації. Відповідно до ч. 1-3 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Згідно ст. 4 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Державній реєстрації прав підлягають: 1) право власності; 2) речові права, похідні від права власності: право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншою капітальною спорудою (їх окремою частиною), що виникає на підставі договору найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки; іпотека; право довірчої власності; інші речові права відповідно до закону; 3) право власності на обєкт незавершеного будівництва; 4) заборона відчуження та арешт нерухомого майна, податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження. Згідно ч. 1 ст. 5 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на обєкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення. Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно та інших № 45560279 від 13.10.2015 р. право власності на домоволодіння за адресою: м. Одеса, вул. Новосельського, 64 зареєстровано за Територіальною громадою м. Одеси, в особі Одеської міської ради 23.10.2012 р. Інформація щодо того, що вказаний будинок належить на праві власності чи господарського відання ОНУ ім. І.І. Мечникова відсутня. Отже, відмова відповідача в надані згоди на приватизацію позивачами квартири [ADDRESS], в якій проживають позивачі, є безпідставною та протиправною. Таким чином, слід визнати за позивачами право на приватизацію квартири, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Новосельського (Островідова), 64, кв. 52; зобовязати Одеський національний університет імені [PERSON] не чинити позивачам перешкоди в здійснені приватизації вказаної квартири та видати позивачам документи передбачені пунктами 18-19 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства № 396 від 16.12.2009 р. На підставі викладеного та

Outcome: approved