Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-29 00:00:00

Позивачі ставить питання про зобовязання відповідача у встановленому законом порядку вчинити дії по передачі у власність [PERSON] квартири №616 в гуртожитку за адресою: м. Суми, вул. Харківська, буд. 22. Свої вимоги мотивують тим, що відповідачем було відмовлено у приватизації з підстав, що Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» не передбачена приватизація квартир у гуртожитках. Вважає, таку відмову неправомірною. В судовому засіданні позивачі позов підтримали в повному обсязі. Представник відповідача проти позову заперечила. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду повідомлений. Ухвалою судді Зарічного районного суду м. Суми від 8 жовтня 2018 року в даній справі відкрите провадження та справа призначена до розгляду на 28 листопада 2018 року. Суд, вислухавши пояснення зявившихся учасників, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного: Судом встановлено, що 23 вересня 1999 року [PERSON] було видано ордер №23 на право заняття з родиною: чоловіком [PERSON] та сином [PERSON] житлової площі у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] (а.с. 9). [PERSON] 29 травня 2018 року помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 10). У спірній квартирі зареєстровані [PERSON] та [PERSON], що підтверджується копією довідки МЄІРЦ №348/10082018-30121899 (а.с.11). Як вбачається з повідомлення про початок виконання будівельних робіт та декларації про готовність до експлуатації обєкта була здійснена реконструкція квартири №616 загальною площею 40,08 кв.м, житловою площею 22,4 кв.м по вул. Харківській, 22 в м. Суми (а.с.15-20). Згідно акту прийняття-передачі окремих житлових приміщень від 13 лютого 2018 року на підставі рішення Сумської міської ради №3037-МР від 31 січня 2018 року прийнято до комунальної власності кімнату №616 у будинку №22 по вул. Харківській в м. Суми від ПАТ «Сумбуд» (а.с.21-22). Згідно відповіді Департаменту забезпечення ресурсних платежів №Г-2274/06.01-21 від 9 липня 2018 року, [PERSON] було відмовлено в приватизації квартири №616 у гуртожитку по вул. Харківській, б. 22 в м. Суми з тих підстав, що Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» не передбачена приватизація квартир у гуртожитках (а.с.24). Згідно довідок ПАТ «Державний ощадний банк України»,[PERSON] та [PERSON] за адресою: [ADDRESS] в додаткових списках на отримання приватизаційних паперів не значаться. Житловий чек не використаний (а.с.25-26). Таким чином, позивачами не використане законне право на приватизацію житла. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч. 1 ст. 345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Згідно з ч.ч.1,3,10 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 16 червня 1992 року № 2482-ХІІ приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Згідно п. 1 ст. 2 цього закону, до обєктів приватизації належать квартири багатоповерхових будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках, кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Згідно п. 4, 5 ст. 5 цього закону право на приватизацію державного житлового фонду з використанням чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах. Відповідно до Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», громадяни, на яких поширюється дія цього Закону, можуть реалізувати конституційне право на житло, в тому числі, шляхом приватизації житла у гуртожитку. Як встановлено в судовому засіданні і слідує з матеріалів справи, позивач [PERSON] постійно на законних підставах проживав та був зареєстрований в [INFO]. Оскільки наявність заяви громадянина, який виявив намір отримати у власність наймане ним житло, та відсутність перешкод, передбачених Законом, є необхідною та достатньою умовою для прийняття відповідним владним органом рішення про приватизацію, суд приходить до висновку про можливість визнання за позивачем права на приватизацію вказаної квартири. Відтак позовні вимоги позивача є обґрунтованими, підтверджуються належними доказами та підлягають задоволенню. Доводи представника відповідача щодо розбіжностей у розмірі житла, яке надавалося згідно ордеру та фактичного, яке перебуває у користуванні не мають суттєвого значення для даної справи. Власник будинку ПАТ «Сумбуд» не заперечував проти перебудови приміщення та часткового використання коридору, саме в розмірі 40,08 кв. м квартира була передана до комунальнлї власності згідно акту ( а. с. 22). Позивачами надані документи на підтвердження законності робіт, що проводилися ( а. с. 15-20)

Outcome: approved