Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-26 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду із позовом, в подальшому уточненому, в якому просять суд виділити в натурі частки майна та затвердити порядок користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] . Представник позивачів до судового засідання з`явилася, позовні вимоги підтримала, позов просила задовольнити. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] до судового засідання не з`явилися, надали до суду заяви про визнання позовних вимог, просили слухати справу за їх відсутності. Позов обґрунтований тим, що позивачі по справі є власниками 7/15 частин житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , однак, на час звернення до суду у фактичному користуванні позивачів знаходиться гараж-літня кухня літ. «Б». Співвласники житлового будинку [PERSON] та [PERSON] перешкоджають позивачам у праві користування житловим будинком, у зв`язку із чим позивачі просять припинити право спільної часткової власності на житловий будинок загальною площею 103,6 кв.м.за адресою: [ADDRESS] , виділити належну їм частину житлового будинку у самостійне майно, що необхідне їм для ведення власного господарства. На підтвердження законності своїх вимог посилаються на ст.ст. 364, 376 ЦК України, ст.ст. 95, 120 ЗК України. Відповідно до ст.200 ч.3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Дослідивши та оцінивши письмові докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] належить 1/5 частина житлового будинку загальною площею 103,6 кв.м.за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого управлінням житлово-комунального господарства міськвиконкому Одеської міської ради народних депутатів 18 травня 1998 року. Зміна прізвища « [PERSON] » на « [PERSON] » підтверджується свідоцтвом про одруження [NUMBER] від 23.02.1999 року. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 19 листопада 2019 року [PERSON] належить 1/15 частина житлового будинку, прийнята у спадок після смерті батька [PERSON] . На підставі свідоцтва про право власності на житло від 18 травня 1998 року [PERSON] належить 1/5 частина житлового будинку загальною площею 103,6 кв.м.за адресою: [ADDRESS] . Рішенням Симферопольського місцевого суду Автономної республіки Крим від 3.09.2001 року була задоволена заява [PERSON] про удочеріння та змінено прізвище та по-батькові дитини [PERSON] . Свідоцтвом про шлюб [NUMBER] від 05.10.2013 року підтверджується зміна прізвища [PERSON] на [PERSON] . Згідно наявного в матеріалах справи технічного паспорту від 18.12.2020 року домоволодіння по [ADDRESS] складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 103,6 кв.м., житловою площею 61,3 кв.м., та надвірних споруд: гаражу-літньої кухні літ. «Б», вбиральні літ. «Ж», мостіння І, огорожі 1, 4, 6. Згідно наданої до матеріалів справи [PERSON] Виписки з протоколу №7 зборів уповноважених членів колгоспу ім.К.Лібкнехта від 12 березня 1991 року земельна ділянка площею 0,08 га по [ADDRESS] в закріплена за [PERSON] . На підставі ст. 15 ЦК Україникожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Судовий захист цивільних прав та інтересів, шляхом визнання відповідного права, гарантується ст. 16 ЦК України, з якої вбачається, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч.1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 1 ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Приписами ст.379 ЦК України передбачено, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. У відповідності до ч.1 ст.364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно висновку експерта №019/2021 від 22.04.2021 року встановлено, що виділ належної позивачам частки житлового будинку можливий та з технічної точки зору, у відповідності до вимог нормативно-технічних актів можливо запропонувати варіант виділу в натурі [PERSON] , [PERSON] 7/15 частин житлового будинку за адресою: [ADDRESS] загальною площею 46,7 кв.м.: приміщення №1-1б - коридор, площею 7,4 кв.м., приміщення №1-8 - житлова кімната, площею 22,1 кв.м., приміщення №1-9 - житлова кімната, площею 17,2 кв.м. Також, при проведенні судової експертизи було встановлено, що у фактичному користування [PERSON] та [PERSON] знаходиться будівля гараж-літня кухня літ. «Б», яка відображена в копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] , виготовленого станом на 18.12.2020 року, та яка відсутня у наданих правовстановлюючих документах. Згідно ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. У відповідності до п.10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 461 від 13 квітня 2011 року, у випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об`єкта. Згідно висновку експерта №019/2021 від 22.04.2021 року, обстежувана будівля гараж-літня кухня представляє собою фундаментальну будівлю, яка складається з взаємопов`язаних конструкцій та елементів, а саме: фундаментів, стін, даху, покрівлі. Експертом проведено попереднє (візуальне) обстеження об`єкта, у тому числі огляд і фотографування об`єкта та його конструктивних елементів, виконано обміри, визначено параметри і характеристики матеріалів, виробів та конструкцій та визначено техніко-економічні показники будівлі: висота, площа забудови, об`єм. При розгляді вимоги про виділ в натурі та визнання права власності позивачів на самостійний житловий будинок площею 46,7 кв.м. суд виходить із збереження співмірності часток позивачів, відповідно до якоїчастка [PERSON] складає57/100 частин, частка [PERSON] - 43/100 частин. Розглядаючи вимогу про затвердження порядку користування земельною ділянкою суд бере до уваги запропонований експертом варіант порядку користування земельною ділянкою для співвласників 7/15 частин - [PERSON] , [PERSON] площею 0,0374 га, яка відповідає їх ідеально належній частині, у відповідності до опису меж ділянки: -від точки 1 по прямій лінії на відстані 7,56 м (до точки 2); -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,78 м (до точки 3); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,27 м (до точки 4); -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,97 м (до точки 5); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,71 м (до точки 6); -далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,35 м (до точки 7); -далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,72 м (до точки 8); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 12,88 м (до точки 9); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 10,53 м (до точки 10); -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,39 м (до точки 11); -далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 5,10 м (до точки 12); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,4 м (до точки 13); -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,09 м (до точки 14); -далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,19 м (до точки 15); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,44 м (до точки 16); -далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 7,11 м (до точки 17); -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,29 м (до точки 18); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,62 м (до точки 19) -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,92 м (до точки 20); -далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 13,23 м (до точки 21); -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,14 м (до точки 22); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,45 м до первісної точки відліку (до точки 1); Згідно зі ст.95 ЗК України землекористувачі мають право самостійно господарювати на землі та споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі та споруди. Згідно ч.4 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. При зазначених обставинах, вивчивши та дослідивши матеріали справи, надані докази,пояснення представника позивачів, заяви відповідачів про визнання позову,суд вважає позов підлягаючим задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин по справі.

Outcome: approved