Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-12 00:00:00

Позивачка 26.07.2016 року звернулася до суду з позовом до відповідачів про встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою : м. Полтава, вул. 8 березня, будинок 35. Представник позивача [PERSON] надала заяву про розгляд справи у її відсутності позовні вимоги підтримує Відповідачі в судове засідання не зявились про причину неявки суд не повідомили , повідомлені належним чином. Третя особа Виконавчий комітет Шевченківської районної у м. Полтаві ради надали заяву про розгляд справи без їх участі , при винесенні рішення покладаються на розсуд суду. Суд , дослідивши матеріали справи, вважає , що позов підлягає задоволенню із слідуючих підстав. Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 03.12.2004 р., що посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу [PERSON] за №11251 [PERSON] отримала від [PERSON] у дар 4/25 чотири двадцять пятих) частини жилого будинку, що знаходиться у м. Полтава, вулиці 8 березня, будинок 35 . Договір дарування було зареєстровано в Колективному підприємстві Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», що підтверджується витягом про реєстрації права власності на нерухоме майно №6191475 від 12.01.2005 р., номер запису 332, в книзі №8. Між співвласниками житлового будинку не має згоди в користуванні будинком та земельної ділянки, що викликає численні сварки та непорозуміння, встановити добровільний порядок користування земельною ділянкою співвласники не бажають, тому прохають встановити порядок користування земельною ділянкою. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно з ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно ст.88 ЗК України, якщо між учасниками спільної власності на жилий будинок досягнуто згоди щодо порядку використання земельної ділянки, спір із цього приводу вирішується судом. Вирішуючи питання щодо визначення порядку користування земельною ділянкою між власниками, відповідно до норм ст.120 ЗК України суд повинен визначати розмір земельної ділянки пропорційно до часток осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Згідно ст.120 ЗК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Вирішуючи питання щодо визначення порядку користування земельною ділянкою :співвласниками, відповідно до норм ст.120 ЗК України суд повинен визначати розмір ельної ділянки пропорційно до часток осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не (передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Згідно висновку експерта [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою № 121 від 25.11.2016 року , що знаходиться за адресою м. Полтава, вул. 8 березня , будинок 35 наводиться можливий варіант фактичного користування, із відхиленням від ідеальних часток та з можливістю - подальшого виділення [PERSON] в окремий об'єкт встановлення користування земельною ділянкою площею за адресою: м. Полтава 8 Березня, 35: -ділянка площею 162 м2 , що зафарбована зеленим кольором, виділяється [PERSON]; -ділянка площею 143 м2, , що зафарбована в жовтий колір, виділяється [PERSON], [PERSON]. Є.М., [PERSON], [PERSON]; -ділянка площею 173 м2 , що зафарбована в блакитний колір виділяється [PERSON]; ділянка площею 145 м2 , що зафарбована у рожевий колір, виділяється у спільне користування [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою.

Outcome: approved