Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-05 00:00:00

Позивачі [PERSON]І, [PERSON] звернулись до суду з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді квартири [ADDRESS], що був укладений між ними як покупцями і відповідачами як продавцями з іншого боку на біржових торгах у м. Жовті Води 03 лютого 1999 року під реєстровим номером 006/087-Ж, та зареєстрований у Жовтоводському бюро технічної інвентаризації від 05.02.1999 року, але цей договір купівлі-продажу згодом не був посвідчений нотаріально. До початку судового засідання від позивачів надійшла письмова заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, у разі неявки належним чином сповіщених відповідачів не заперечують проти винесення заочного рішення. Належним чином сповіщені в порядку ст. 74 ЦПК України відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] у судове засідання не зявились, про причини неявки не повідомили. На підставі ухвали Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 06 жовтня 2016 року встановлений заочний розгляд справи. Вивчив письмові пояснення позивача, дослідив матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно письмового договору купівлі-продажу від 03 лютого 1999 року, зареєстрованому у Жовтводському представництві Товарної біржі «Дніпродзержинська» між [PERSON], [PERSON], які в договорі виступали як покупці, та [PERSON], [PERSON], який діяв від себе та від своїх на той час неповнолітніх дітей [PERSON], [PERSON], як продавцями був укладений договір купівлі-продажу, за яким продавці як співвласники нерухомого майна за цим договором продали, а покупці купили квартиру №85, що розташована у будинку №80 по вулиці Будьонного (на цей час перейменована на вул. [PERSON]) у місті Жовті Води Дніпропетровської області, яка являється трьохкімнатною загальною площею 63,9 кв. м., житловою площею 37,1 кв. м., яка належить продавцям на підставі свідоцтва про право власності на житло від 03.07.1997 року, виданого відділом приватизації державного житла Жовтоводської міської ради згідно з розпорядженням від 14.05.1997 року №49, записаного у реєстрову книгу №8560, та зареєстрованого в Жовтоводському МБТІ на праві спільної сумної власності з записом в реєстровій книзі від 05 лютого 1999 року. Сторони в договорі свідчать, що продавці [PERSON], [PERSON], який діяв від себе та від своїх неповнолітніх дітей [PERSON], [PERSON], до підписання цього договору купівлі-продажу отримали від позивачів як покупців визначену сторонами у договорі повну вартість квартири в сумі 12800 грн. При укладанні справжнього договору продавці як співвласники запевняють, що квартира, що відчужується, нікому не продана, не подарована, не заставлена, в суперечці та під забороною не перебуває. Зазначений договір до теперішнього часу нотаріально є не посвідчений. Таким чином, згідно договору купівлі-продажу нерухомості від 03 лютого 1999 року у вигляді квартири [ADDRESS], укладеному та зареєстрованому у Жовтводському представництві Товарної біржі «Дніпродзержинська», відбулося повне виконання цього договору, продавці передали вказану квартиру позивачам у власність для вільного безперешкодного користування, після укладення договору до вказаного часу правочин у судовому порядку не оспорили, не мали зацікавленості і не бажали брати участь в подальшому оформлені договору. До моменту звернення до суду з справжнім позовом позивачі безперешкодно володіли та користувалась вказаною квартирою з допоміжними приміщеннями. Частиною 2 статті 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Судом встановлено саме такі обставини, а тому необхідно позов [PERSON]І, [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна задовольнити. На підставі викладеного,

Outcome: approved