Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-01 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] звернулись до суду із позовом про визнання за ними права власності на нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю (школа корпус № 3) загальною площею 211.3 кв.м, яка знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Вказане нерухоме майно вони придбали у відповідача Кобиловолоцької сільської ради Теребовлянського району Тернопільської області на конкурсі, який відбувся 3 березня 2014 року за стартовою ціною 45000 грн. Просять визнати за ними право власності на зазначену нежитлову будівлю, оскільки не можуть належним чином оформити право власності на вказане майно. В судове засідання позивачі не з»явились, подали до суду письмові заяви про розгляд справи у їх відсутності та підтримання позовних вимог у повному обсязі. Крім того, позивачі 2 жовтня 2014 року подали до суду спільну заяву, в якій просять визнати за ними, за кожною, право власності на ? частку у нерухомому майні: нежитловій будівлі (школа корпус № 3) загальною площею 211.3 кв.м, яка знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Представник відповідача Кобиловолоцької сільської ради Теребовлянського району Тернопільської області у судове засідання також не з»явився, подав до суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутності та визнання позовних вимог. Суд, дослідивши та оцінивши докази у справі, встановив Нежитлова будівля (школа корпус № 3) загальною площею 211.3 кв.м у [ADDRESS] належить територіальній громаді сіл Кобиловолоки та Млиниська в особі Кобиловолоцької сільської ради Теребовлянського району Тернопільської області, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії САЕ №197947 від 6 червня 2012 року, виданим виконавчим комітетом Кобиловолоцької сільської ради Теребовлянського району Тернопільської області та витягом про державну реєстрацію прав від 6 червня 2012 року, номер витягу 34390128. Згідно з висновком про вартість майна: нежитлової будівлі (школа корпус № 3), розташованої в [ADDRESS], складеного 30 вересня 2013 року приватним підприємством «Оцінювач», вартість вказаного нерухомого майна складає 45000 грн. Із вартістю нежитлової будівлі (школа корпус № 3), розташованої в [ADDRESS], яка визначена ПП «Оцінювач», погодились судові експерти Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, котрі 2 грудня 2013 року склали рецензію на звіт про експертну грошову оцінку об»єкта аукціону земельної ділянки разом з розташованим на ній об»єктом нежитлової будівлі (школа корпус № 3). Відповідно до рішення сесії 29-ї сесії Кобиловолоцької сільської ради Теребовлянського району Тернопільської обалсті від 14 лютого 2014 року № 336 «Про відчуження (приватизацію) комунального майна територіальної громади сіл Кобиловолоки та Млиниська» вказана сільська рада вирішила відчужити комунальне майно нежитлову будівлю (школа корпус № 3) загальною площею 211.3 кв.м, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], шляхом проведення конкурсу. Згідно з протоколом закритого засідання комісії з відчуження (приватизації) майна Кобиловолоцької сільської ради Теребовлянського району Тернопільської області від 12 березня 2014 року, затвердженого рішенням цієї ж ради від 18 березня 2014 року № 349, переможцем конкурсу з відчуження(приватизації) комунального майна - нежитлової будівлі (школа корпус № 3) загальною площею 211.3 кв.м, яка знаходяться за адресою: [ADDRESS], визначено [PERSON] та [PERSON], які були зареєстровані як один учасник конкурсу. Із змісту рішення 30-ї сесії Кобиловолоцької сільської ради Теребовлянського району від 18 березня 2014 року № 349 «Про відчуження (приватизацію) комунального майна» вбачається, що Кобиловолоцька сільська рада Теребовлянського району Тернопільської області (як продавець) вирішила укласти із [PERSON] та [PERSON] (як покупцем) договір купівлі-продажу нежитлової будівлі (школа корпус № 3) загальною площею 211.3 кв.м, яка знаходяться за адресою: [ADDRESS] і розташована на земельній ділянці площею 0.10 га за ціною 45000 грн. Факт проведення оплати [PERSON] та [PERSON] за придбану нежитлову будівлю (школа корпус № 3) Кобиловолоцькій сільській раді Теребовлянського району Тернопільської області підтверджується квитанціями банків № 121 від 3 березня 2014 року на суму 2250 грн., №123 від 3 березня 2014 року на суму 2250 грн., №0.0.292265148.1 від 26 серпня 2014 року на суму 20000 грн., №0.0.292272838.1 від 26 серпня 2014 року на суму 20000 грн., №1701.4.1 від 1 жовтня 2014 року на суму 250 грн., № 1701.5.1 від 1 жовтня 2014 року на суму 250 грн. Саме таку вартість придбаного нежитлового приміщення позивачі зобов»язались оплатити власнику майна відповідачу відповідно до укладеного між ними договору купівлі-продажу об»єкта комунальної власності. Між сторонами відбулося повне виконання договору купівлі-продажу об»єкта комунальної власності, яке полягає у передачі нежитлової будівлі (школа корпус № 3) загальною площею 211.3 кв.м, яка знаходяться за адресою: [ADDRESS] (наведене підтверджується актом приймання-передачі об»єкта комунальної власності 1 жовтня 2014 року), документів на нього та сплаті позивачами його вартості. Згідно з ч.1 ст.202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України у випадку, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Частинами 1, 2 статті 207 ЦК України передбачено, що правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або декількох документах. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Правочин, який вчиняє юридична особа, підписується особами, уповноваженими на це її установчими документами, довіреністю, законом або іншими актами цивільного законодавства, та скріплюється печаткою. Зі змісту статтей 328, 638, 657 ЦК України випливає, що право власності набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Договір вважається укладеним, якщо сторони досягли згоди з всіх істотних умов договору.Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. З огляду на те, що сторони у справі (вони ж сторони у договорі купівлі-продажу) виконали та дотримали усіх цих умов, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для визнання за позивачами [PERSON] та [PERSON] права спільної часткової власності на нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю (школа корпус № 3) загальною площею 211.3 кв.м, яка знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Судові витрати позивачі просять покласти на них.

Outcome: approved