Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-29 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради Одеської області про визначення часток у праві спільної сумісної власності, вказуючи що їм на праві спільної сумісної власності належить житловий будинок [ADDRESS], який розташований на земельній ділянці площею 0,0338 га, яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку. Позивач [PERSON] не має можливості розпорядитися своєю часткою житлового будинку та земельної ділянки, оскільки в Державному акті про право приватної власності на землю не були вказані частки. Позивачі у судове засідання не з'явились, представили заяви відповідно до яких позовні вимоги підтримали та просили справу розглядати за їх відсутністю. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, згідно заяви з позовом згоден, просив розглядати справу за їх відсутністю. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах. У відповідності до ст.41 Конституції України, ст. 328 ЦК України право приватної власності набувається в порядку визначеному і не забороненому законом. Згідно ст.372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Відповідно до ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч.4 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності житлового будинку, будівлі або споруди. Встановлено, що позивачам - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], на праві приватної власності належить по ? частині земельної ділянки, площею 0,0338 га, що розташована по [ADDRESS], що підтверджується державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯИ № 900529 від 18.01.2010 року, кадастровий номер 5110300000:01:002:0416, яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями. Оскільки частки в спільному майні (земельній ділянці) в правовстановлюючих документах не зазначено та у встановленому законодавством порядку розподіл не проведено, необхідно провести вказаний розподіл у судовому порядку, оскільки сторони не можуть в повному обсязі реалізувати свої права власності. Згідно ч. 1,2 ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Оскільки співвласників земельної ділянки четверо: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], то рівність часток має бути по ? частині на кожного співвласника. Таким чином суд вважає за необхідне визнати за [PERSON] право власності на ? частку у спільній сумісній власності на земельну ділянку загальною площею 0,0338 га, що розташована по [ADDRESS] та належить згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯИ № 900529 від 18.01.2010 року, кадастровий номер 5110300000:01:002:0416, та надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; визнати за [PERSON] право власності на ? частку у спільній сумісній власності на земельну ділянку загальною площею 0,0338 га, що розташована по [ADDRESS] та належить згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯИ № 900529 від 18.01.2010 року, кадастровий номер 5110300000:01:002:0416, та надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; визнати за [PERSON] право власності на ? частку у спільній сумісній власності на земельну ділянку загальною площею 0,0338 га, що розташована по [ADDRESS] та належить згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯИ № 900529 від 18.01.2010 року, кадастровий номер 5110300000:01:002:0416, та надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; визнати за [PERSON] право власності на ? частку у спільній сумісній власності на земельну ділянку загальною площею 0,0338 га, що розташована по [ADDRESS] та належить згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯИ № 900529 від 18.01.2010 року, кадастровий номер 5110300000:01:002:0416, та надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Outcome: approved