Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-10 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі продажу, встановлення факту приналежності, встановлення факту прийняття спадщини і визнання права власності, в якому просять визнати дійсним договір купівлі продажу № 1355/Б від 04.02.1998 року, який був укладений в Білгород-Дністровському представництві біржи, згідно якого [PERSON] продав [PERSON], який помер [INFO], житловий будинок [ADDRESS], який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», площею 77,72 кв.м, нежитлової прибудови літ. «А1», площею 40,77 кв.м, прибудови літ. «а1» площею 12,28 кв.м, ганку літ. «а2»площею 1,6 кв.м, убиральні літ. «В», літньої кухні літ. «Б» площею 26,18 кв.м, підвалу з шійкою літ. «б» площею 23,44 кв.м, сараю літ. «Г» площею 17,1 кв.м, душу літ. «Д» площею 2,14 кв.м, сараю літ. «Є» площею 4,31 кв.м, споруд № 1,4,5,6, та визнати за ними в рівних частках право власності на спадкове майно, вказуючи, що вони являються єдиними спадкоємцями спадкового майна, що відкрилося після смерті їх рідного батька - [PERSON], який помер [INFO], оскільки інших спадкоємців немає. Оформити свої спадкові права нотаріально позивачі не можуть в зв'язку з тим, що їх померлим батьком не було оформлено належним чином право власності на спірний житловий будинку, яку він придбав шляхом укладення договору купівлі - продажу через Білгород-Дністровське представництво Одеської товарної біржі без нотаріального посвідчення, наслідком чого стала недійсність договору, у зв'язку з чим, позивачі звертаються до суду. Позивачі у судове засідання не з'явилися, згідно заяв уточнені позовні вимоги підтримали, просили справу розглядати за їх відсутністю. Представник відповідача - Білгород-Дністровської міської нотаріальної державної контори ГУЮ в Одеській області в судове засідання не з'явився, про день слухання справи були повідомлені належним чином, згідно заяви з позовом погодились, просили справу розглядати за їх відсутністю. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про день слухання справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що [INFO] помер батько позивачів - [PERSON], після смерті якого відкрилася спадщина за законом на житловий будинок [ADDRESS], який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», площею 77,72 кв.м, нежитлової прибудови літ. «А1», площею 40,77 кв.м, прибудови літ. «а1» площею 12,28 кв.м, ганку літ. «а2»площею 1,6 кв.м, убиральні літ. «В», літньої кухні літ. «Б» площею 26,18 кв.м, підвалу з шійкою літ. «б» площею 23,44 кв.м, сараю літ. «Г» площею 17,1 кв.м, душу літ. «Д» площею 2,14 кв.м, сараю літ. «Є» площею 4,31 кв.м, споруд № 1,4,5,6. Зазначений житловий будинок належав померлому [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу № 1355/Б від 04.02.1998 року, який укладений між [PERSON] та [PERSON] в Білгород-Дністровському представництві Одеської товарної біржі, і за яку згідно умов договору була повністю сплачена повна вартість. Однак, зазначений договір був укладений у порушення ст.ст. 209, 657 ЦК України, а саме: не був нотаріально засвідчений, що стало надалі перешкодою для позивачів в оформленні їх майнових та спадкових прав. Факт приналежності житлового будинку померлому [PERSON] підтверджується наявністю технічного паспорту на спірний житловий будинок, оформлений на його ім'я, а також тим, що відразу після придбання житлового будинку померлий разом зі своєю сім'єю прийняв спірне майно до свого володіння та користування, проживаючи в ній однією сім'єю. У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і виникло повне або часткове виконання договору, однак одна зі сторін ухиляється від його нотаріального виконання, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майно, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. На даний момент позивачі фактично прийняли вказане спадкоємне майно, оскільки сплачують усі комунальні платежі, підтримуючи у господарському порядку будинок та земельну ділянку та прийняли усі правовстановлюючі документи та речі побуту, приналежні померлому. У відповідності зі ст. 1268 ЦК України спадкоємець, що постійно проживав разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом шестимісячного строку він не заявив про відмовлення від неї. Таким чином, позивачі фактично прийняли спадщину, що відкрилася після смерті їх батька - [PERSON], померлого [INFO]. Згідно ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування по черзі. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у випадку відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття. Згідно ст. 1261 ЦК України в першу чергу на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з чоловіка і жінки, що пережив і батьки. Згідно ч.2 ст. 1274 ЦК України спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги. Факт, підтверджуючий, що [PERSON] являється сином померлому [INFO] [PERSON] підтверджується свідоцтвом про народження [NUMBER] від 08.01.1992 року та [PERSON] являється донькою померлого підтверджується свідоцтвом про народження [NUMBER] від 28.08.1986 року. свідоцтвом про шлюб [NUMBER] від 28.07.2007 року. Враховуючи вищевикладене суд вважає, позовні вимоги [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі - продажу № 1355/Б від 04.02.1998 року між [PERSON] та [PERSON] в Білгород-Дністровському представництві Одеської товарної біржі дійсним, оскільки у відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і виникло повне виконання договору та визнання факту приналежності померлому житлового будинку [ADDRESS], який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», площею 77,72 кв.м, нежитлової прибудови літ. «А1», площею 40,77 кв.м, прибудови літ. «а1» площею 12,28 кв.м, ганку літ. «а2»площею 1,6 кв.м, убиральні літ. «В», літньої кухні літ. «Б» площею 26,18 кв.м, підвалу з шійкою літ. «б» площею 23,44 кв.м, сараю літ. «Г» площею 17,1 кв.м, душу літ. «Д» площею 2,14 кв.м, сараю літ. «Є» площею 4,31 кв.м, споруд № 1,4,5,6, а також про встановлення факту прийняття [PERSON], [PERSON] в рівних частках спадкового майна, як єдиних спадкоємців першої черги і визнання за ними права власності в рівних частках на зазначений житловий будинок обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved