Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-26 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом і просять зобов'язати відповідача вчинити дії по передачі їм у власність житлового приміщення [ADDRESS]. Свої вимоги мотивують тим, що на підставі ордеру на житлову площу в гуртожитку від 08.12.2004 р. № 248 мати [PERSON] - [PERSON], заселена у житлове приміщення [ADDRESS]. Вони були зареєстровані та заселені у кімнату, як члени сім'ї [PERSON] Рішенням Виконавчого комітету Сумської міської ради від 20.02.2018 р. [PERSON] визнано наймачем житлового приміщення - кімнати [ADDRESS], який має сім'ю у складі чотирьох осіб, за згодою членів сім'ї та наймача - його матері [PERSON] Вищевказана кімната знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Суми та належить до об'єктів приватизації. Вони зареєстровані та фактично проживають у вказаній кімнаті на законних підставах більше п'яти років та сплачуються платежі за житлово-комунальні послуги. З метою реалізації права на приватизацію займаної кімнати позивачі звернулась з відповідною заявою та необхідними документами в орган приватизації - Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, але отримали відповідь, що з даним питанням слід звернутися до суду. Вважають, що дії відповідача, які полягають у відмові у приватизації кімнати [ADDRESS] є незаконними. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] - [PERSON] позовні вимоги з наведених підстав підтримала, просила задовольнити. Зазначила, що мати позивача заселила його разом з родиною у житлове приміщення [ADDRESS], як членів сім'ї. 20.02.2018 р. рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради позивача визнано наймачем зазначеної кімнати. Позивач [PERSON], яка діє в своїх інтересах та інтересах своєї малолітньої доньки [PERSON], будучи належним чином повідомленою про час ти місце розгляду справи у судове засідання не прибула, надала заяву про розгляд справи без її участі (а.с. 38-39). 27.09.2018 р. Департаментом забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради надано відзив на позовну заяву, згідно якого заперечує проти задоволення позовних вимог. Зазначає, що ордер на вселення в кімнату [ADDRESS] був виданий СП ЖЕД «Облспоживспілки», якому відповідно до постанови було надане право на заселення, а не на видачу ордерів, та були покладені повноваження про укладення договору найму, тому приватизувати кімнату [ADDRESS], не має законних підстав (а.с. 31). Представник Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради [PERSON] у судовому засіданні зазначила, що ордер на кімнату виданий неуповноваженою особою, а тому позивачам було відмовлено у приватизації житлового приміщення. Заслухавши вступне слово представників сторін, з'ясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень та дослідивши надані докази, судом встановлено наступне. 08.12.2004 р. СП ЖЕД «Облспоживспілки» видано ордер № 248 [PERSON] на житлову площу в гуртожитку, відповідно до якого остання отримала право найму житлової площі в гуртожитку во [ADDRESS] розміром 28 кв.м. (а.с. 16). Рішенням Виконавчого комітету Сумської міської ради № 183 від 17.04.2012 р. гуртожиток по [ADDRESS] передано до комунальної власності територіальної громади міста Суми від ліквідатора підприємств Сумської облспоживспілки житлово-експлуатаційної дільниці (а.с. 21). 20.02.2018 р. рішенням Виконавчого комітету Сумської міської ради № 103 від 20.02.2018 р. позивача [PERSON] визнано наймачем жилого приміщення жилою площею 28,0 кв.м. [ADDRESS], який має сім'ю у складі чотирьох осіб, за згодою членів сім'ї та наймача - його матері [PERSON] (а.с. 20). У кімнаті [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] - наймач; [PERSON] - дружина; [PERSON] - донька; [PERSON] - мати (а.с. 17). На звернення представника позивача [PERSON] щодо приватизації кімнати, Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради листом № П-1369/06.01-21 від 10.04.2018 р. відмовив у приватизації кімнати [ADDRESS] у зв'язку з тим, що ордер на вселення в зазначену кімнату був виданий СП ЖЕД «Облспожиспілка» (а.с. 19). Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Згідно ст. 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» (далі - Закон) приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Відповідно до ч. 1 ст. 2 вказаного Закону до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Частиною 2 ст. 8 Закону передбачено, що передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку. Частиною 3 ст. 8 Закону передбачено, що передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Передача житлових приміщень у гуртожитках у власність мешканців гуртожитків здійснюється відповідно до закону. Відповідно до частини 10 вказаної статті органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Отже, перелік підстав для відмови у приватизації житлових приміщень у гуртожитку є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Таким чином, судом встановлено, що позивачі [PERSON] та [PERSON] на законних підставах разом зі своїм малолітньою донькою [PERSON] та матір'ю займають кімнату [ADDRESS] їхнє право на це житло відповідачем не оспорюється, зокрема визнано наймачем кімнати [PERSON] Крім того, судом встановлено, що кімната [ADDRESS] підлягає приватизації і ніяких обмежень щодо її приватизації, зокрема визначених у ч. 2 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» не встановлено. З огляду на викладене, оспорюване відповідачем право позивачів, що виникло із житлових правовідносин, підлягає захисту в обраний ними спосіб. Таким чином, суд вважає необхідним зобов'язати Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради вчинити дії по передачі у власність (приватизації) житлового приміщення [ADDRESS] [PERSON], [PERSON], [PERSON]

Outcome: approved