Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-16 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом до Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області, [PERSON], третя особа без самостійних вимог на предмет спору Відділ Держемагенства у Макарівському районі Київської області про право на спадкове майно та право на завершення приватизації земельних ділянок, посилаючись на те, що 12.11.2009 року померла її мати [PERSON], яка проживала в жилому будинку за адресою: с.Лишня, вул.Шевченка б.55, Макарівського району Київської області. Жилий будинок за вказаною адресою на праві приватної власності належав [PERSON] матері [PERSON]. 21.08.2008 року померла [PERSON], заповіту не залишила. На час смерті [PERSON] разом з нею в будинку проживали [PERSON] та відповідач [PERSON], які прийняла спадщину по ? частині, проте не оформляли, в тому числі щодо права на завершення приватизації земельних ділянок площею 0,250 га для обслуговування жилого будинку та господарських споруд, площею 0,081 га для ведення особистого сільського господарства. Макарівським районним відділом Київської обласної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» на імя [PERSON] виготовлені державні акти на право власності на вказані земельні ділянки, але не зареєстровані і на руки власнику не видались. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина щодо ? частини будинку та право на завершення приватизації земельних ділянок, отримання правовстановлюючих документів щодо права на ? частину земельних ділянок, оскільки спадщина належить спадкоємцю з часу її прийняття. Після смерті [PERSON] вона, позивачка та її неповнолітній брат [PERSON] прийняли спадщину, бо на час смерті матері проживали разом з нею. 26.02.2013 року помер неповнолітній [PERSON], після смерті якого вона, позивачка є спадкоємцем другої черги. Спадковий жилий будинок побудований в 1964 році, дозволи на будівництво якого не збереглись у звязку з давністю події, також відсутні докази про порушення при будівництві будинку будівельних норм і правил, санітарно-пожежних правил чи прав інших громадян. Виписка з по господарської книги сільської ради свідчить про виникнення у [PERSON] права приватної власності на спірний житловий будинок, яке не залежало на той час від державної реєстрації цього права. В нотаріальній конторі зясувалось, що спадкове домоволодіння не було зареєстровано в Макарівському БТІ за життя спадкодавця, тому нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину. Позивачка просила визнати за нею: - право власності на спадкове майно, а саме на ? частину жилого будинку в с.Лишня по вул..Шевченка 55, Маарівського району Київської області загальною площею 62,5 кв м, жилою 40,5 кв м, з верандою (а), погребом (Б), огорожею №1-2; - право на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд в с.Лишня по вул.Шевченка 55, Макарівського району Київської області, Державний акт серії ЯЖ №024447 кадастровий номер 3222784201:01:014:0106; та земельної ділянки площею 0,081 га для ведення особистого селянського господарства в с.Лишня по вул.Шевченка 55, Макарівського району Київської області, Державний акт серії ЯЖ №024448 кадастровий номер 3222784201:01:014:0107, на імя [PERSON] з правом на отримання на її, позивачки імя правовстановлюючих документів про право власності на ? частину вказаних земельних ділянок. Позивачка надала заяву про розгляд справи у її відсутності, просила позов задовольнити. Відповідач [PERSON] надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав, не заперечував проти задоволення позову. Лишнянська сільська рада Макарівського району Київської області надала заяву про розгляд справи у відсутність свого представника, не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Третя особа Відділ Держземагенства у Макарівському районі надала заяву про розгляд справи без участі свого представника, рішення по справі просила прийняти на розсуд суду. Встановлено, що згідно свідоцтву про народження серії 1-ОК №290459, виданого виконавчим комітетом Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області, позивачка [PERSON] народилась 01.05.1993 року, її матірю є [PERSON], яка до шлюбу мала дошлюбне прізвище [PERSON], і батьками останньої були: [PERSON] та [PERSON], відповідно померлі: 08.02.1999 року та 21.08.2008 року (а.с.6, 7, 8, 12, 13). З свідоцтва про народження №464697, виданого Лишнянською селищною радою Макарівського району Київської області, [PERSON] народився 27.05.1990 року, його матірю є [PERSON]. [PERSON] помер 26.02.2013 року у віці 16 років, що підтверджується свідоцтвом серії 1-БП №137559, виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Шостка реєстраційної служби Шосткінського міськрайонного управління юстиції у Сумській області (а.с.10, 11). [PERSON] з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища №00015176597 від 19.03.2015 року [PERSON] після реєстрації шлюбу прийняла прізвище чоловіка [PERSON] [PERSON] (а.с.15). З свідоцтва про смерть серії 1-ОК №171443, виданого 13.11.2009 року виконавчим комітетом Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області , [PERSON] померла 12.11.2009 року (а.с.9). З виписки з погосподарської книги Лишнянської сільської ради Макарівського району, а також з довідки виконкому Лишнянської сільської ради вбачається, що в погосподарській книзі Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області №5 за 2011-2015 роки, о/р 0423-1 зроблений особовий запис про те, що власником житлового будинку за адресою: с.Лишня, вул..Шевченка б.55, є [PERSON], яка проживала в будинку постійно. Будинок зареєстрований в 1964 році. Разом з [PERSON] [INFO], до дня її смерті, а саме до 21.08.2008 року, в будинку були зареєстровані та проживали: донька [PERSON] [INFO], яка померла 12.11.2009 року; син [PERSON] [INFO]; [PERSON] [INFO]; внук [PERSON] [INFO], померлий 26.02.2013 року (а.с.16, 17, 18 ). [PERSON] листу-повідомленню №02-42/104 від 17.04.2015 року за підписом сільського голови Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області біля жилого будинку в с.Лишня по вул..Шевчека 55, згідно погосподарської книги, знаходиться земельна ділянка для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель 0,25 га та ведення особистого селянського господарства в розмірі 0,08 га (а.с.19). З рішення Лишнянської сільської ради Київської області №109-28 від 04.01.2006 року сесія 28 скликання 04 вбачається, що Лишнянська сільська рада вирішила: - затвердити технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки громадянам України для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства в с.Лишня Макарівського району Київської області; - передати безоплатно в приватну власність земельні ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та для ведення особистого селянського господарства в с.Лишня громадянам України згідно з додатком; - громадянам, які одержали земельні ділянки у власність повинні використовувати їх за цільовим призначенням, дотримуватись вимог Земельного кодексу України; - надати дозвіл на виготовлення державних актів на право власності на землю громадянам України згідно з додатком. В додатку до цього рішення сесії 28 скликання 04 від 04.01.2006 року №109 вказане прізвище - [PERSON], адреса: с.Лишня вул..Шевченка 55; місце розташування земельної ділянки - с.Лишня вул..Шевченка; загальна площа 0,331 га; будівництво і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд 0,250 га; ведення ОСГ - 0,081 га (а.с.54). [PERSON] довідки Макарівського районного відділу Київської обласної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру», виданої на імя [PERSON]: Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №024448 на земельну ділянку площею 0,250 га для обслуговування жилого будинку, яка розташована в с.Лишня, вул..Шевченка 55, яка розташована на території Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області кадастровий номер: 322784201:01:014:0106; Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №02448 на земельну ділянку площею 0,081 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с.Лишня вул..Шевченка, 55, на території Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області кадастровий номер: 3227842201:01:014:0107, у «Розділі 1 Записи державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку фізичних осіб» - Книга записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі (наказ Держкомзему України 02.07.2003 року за №641/7962), по Лишнянській сільській раді Макарівського району Київської області, - не зареєстровані і на руки власнику не видавались (а.с.22). [PERSON] складеного 05.03.2015 року технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок, що розташований за адресою: вул..Шевченка, 55, с.Лишня Макарівського району Київської області, житловий будинок складається з приміщень: кухні, кладової, двох житлових кімнат, веранди, загальною площею 62,5 кв м. Вартість незалежної оцінки домоволодіння, розташованого за адресою: с.Лишня Макарівського району Київської області, вул..Шевченка, 55, визначена методом аналогів продаж, складає 121370, 00 гривень (а.с.24, 25). З листа-повідомлення з Макарівської районної державної нотаріальної контори №833/0116 від 05.06.2015 року вбачається, що за даними Спадкового реєстру та Алфавітної книги, спадкові справи до майна померлої 21.11.2009 року [PERSON] та померлого 26.02.2013 року [PERSON], не лічаться (а.с.47). [PERSON] Спадкової справи №78 за 2009 рік Макарівської районної державної нотаріальної контори Київської області, після смерті [PERSON], яка померла 21.08.2008 року, до Макарівської районної державної нотаріальної контори Київської області 14.02.2009 року з заявами про прийняття спадкового майна та виданням після спливу передбаченого законом терміну, встановленого для прийняття спадщини, свідоцтв про право на спадщину за законом звернулись [PERSON] та [PERSON] (а.с.48-52). Між сторонами виникли правовідносини, які регулюються вимогами ст.1216 ЦК України, якою передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до вимог ст..1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Пунктом «г» ч.1 ст.81 ЗК України передбачено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Статтею 152 ЗК України регламентовані способи захисту прав на земельні ділянки, а саме згідно п.1 ч.3 цієї статті, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав. Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначенням, що передбачається вимогами ч.1 ст.1225 ЦК України. [PERSON] до вимог ст..125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності таких юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладання спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельну ділянку; виготовлення технічної документації на земельну ділянку; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акту на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано, то право власності на земельну ділянку не виникає та відповідно до вимог ст..1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п.1 розділу Х Перехідних положень ЗК України. Крім того, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст.125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. На підставі абз.2 п.1 розділу Х Перехідні положення ЗК України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету міністрів України від 26.12.1992 року «Про приватизацію земельних ділянок» (втратив чинність на підставі Закону України від 14.09.2006 року №139-У (139-16) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (п.1 доповнено абз.2 згідно Закону України від 16.09.2008 року №509-У1 (509-17). Якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26.12.1992 року «Про приватизацію земельних ділянок» (15-92), до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом безоплатної передачі земельної ділянки у власність громадян. Відповідно до вимог ч.ч.1, 4 ст.116 ЗК України, громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, провадиться один раз по кожному виду використання. З пункту 3 інформаційного листа Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» вбачається що, \~якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає частковому задоволенню, а саме позов підлягає задоволенню в частині визнання за позивачкою права власності на спадкове майно, а саме на ? частину жилого будинку та в частині визнання за позивачкою права на завершення приватизації двох земельних ділянок, яка була розпочата [PERSON] померлою 21.08.2008 року.

Outcome: approved