Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-18 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до Гусятинської селищної ради Гусятинського району Тернопільської області та просять визнати за право власності на кімнату (квартиру) [ADDRESS]. Посилається на те, що їм було надано кімнату в гуртожитку загальною житловою площею 13,1 м2, що підтверджується ордером [NUMBER], який виданий Гусятинською селищною радою. Даним житловим приміщенням користуються вже більше 20-ти років за його призначенням. Оскільки право на приватизацію відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» раніше не використовували, звернулись до відповідача із заявою про надання права на приватизацію житлової квартири за вищевказаною адресою. Проте позивачам відмовили у наданні дозволу на приватизацію житлової квартири у зв'язку із відсутністю органу приватизації житлового фонду комунальної власності Гусятинської селищної ради. Позивач [PERSON] має намір відмовитися від своєї частки в користь [PERSON] Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, попередньо подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги уточнила, просила визнати за [PERSON] право власності на кімнату [ADDRESS] загальною житловою площею 12,8 м.кв. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, попередньо подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, просила їх задовольнити. Представник відповідача Гусятинської селищної ради Гусятинського району Тернопільської області в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи відсутності їх представника, не заперечують щодо задоволення позовних вимог. Перевіривши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. 10.02.2006 року після реєстрації шлюбу з [PERSON] позивач присвоїла прізвище на «[PERSON]», що стверджується відповідною копією свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 10.02.2006 року, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Гусятинського районного управління юстиції Тернопільської області (а.с.6). Позивач [PERSON] згідно копії паспорта серії [NUMBER], довідки про склад сім'ї, або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку, осіб № 393 від 23.02.2018 року, виданої Гусятинською селищною радою Гусятинського району Тернопільської області зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS]. Позивач [PERSON] згідно копії паспорта серії [NUMBER] з 26.01.1993 року по 22.01.2018 року була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (а.с24-26) На підставі ордеру №3 виданого головним лікарем Гусятинської ЦРЛ, [PERSON] та членам сім»ї [PERSON] та [PERSON] надано право на зайняття кімнати заг.площею 13,1 кв.м. в квартирі [ADDRESS](а.с.9). Рішенням виконавчого комітету Гусятинської селищної ради Гусятинського району Тернопільської області від 21.12.2017 року № 361, було відмовлено [PERSON] у наданні їй дозволу на приватизацію житлової квартири [ADDRESS] у зв'язку з відсутністю органу приватизації житлового фонду комунальної власності Гусятинської селищної ради та відсутністю правовстановлюючих документів: рішення виконкому про надання дозволу на право зайняття однокімнатної квартири загальною площею 13,1 м2, довідки про невикористання приватизаційних чеків, тощо (а.с 13). Згідно довідок ПАТ ТВБВ № 10019/028 філії - Тернопільського обласного управління АТ «Ощадбанк» № 77 та № 78 від 19.04.2018 року [PERSON] та [PERSON] внесені в списки громадян смт. Гусятин, які мають право на отримання приватизаційних паперів (житлового чека) у Гусятинському відділенні Ощадного банку України. Даний список складений виконкомом Гусятинської селищної ради народних депутатів на одержання приватизаційного житлового чека під номером № 2846 та № 2824 відповідно. Житлових чеків не отримували. Із довідки Комунального підприємства «Водоканал-сервіс» № 67 від 19.04.2017 року приміщення колишньої старої поліклініки (на даний момент гуртожитку), що знаходиться за адресою [ADDRESS] на балансі підприємства не знаходяться. Згідно довідки Гусятинської районної ради Тернопільської області № 61/03-07 від 19.04.2018 року приміщення колишньої старої поліклініки (гуртожитку), що знаходиться за адресою [ADDRESS] на балансі Гусятинської районної ради не перебуває. Відповідно до довідки Гусятинської центральної комунальної районної лікарні № 382 від 19.04.2018 року приміщення гуртожитку по [ADDRESS], на балансі Гусятинської ЦКРЛ не знаходиться. Як вбачається з копії технічного паспорту на квартиру [ADDRESS], виданого Гусятинським РК БТІ, загальна площа однокімнатної квартири складає 12,8 м.кв., житлова площа - 12,8 кв.м. (а.с.10-12). Згідно висновку про вартість майна квартири [ADDRESS] станом на 15.12.2017 року оціночна вартість об'єкту оцінки з заокругленням становить 38 950 грн. (а.с.14). Згідно з ст. 1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків»сфера дії цьогоЗакону поширюється на громадян, які не мають власного житла, не використали право на безоплатну приватизацію державного житлового фонду, на правових підставах, визначених цим Законом, вселені у гуртожиток та фактично проживають у гуртожитку протягом тривалого часу. Відповідно до п.14 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 396 від 26.12.2009 року, передача квартир (будинків), жилих приміщень в гуртожитках, які на момент набрання чинності Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» перебували у комунальній власності, кімнат у комунальних квартирах у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Громадяни, які проживають у гуртожитках, що перебувають у власності підприємств, установ, організацій, утворених у процесі корпоратизації чи приватизації, набувають право на приватизацію займаних жилих приміщень після передачі таких гуртожитків у комунальну власність за умови, що вони фактично проживають у таких гуртожитках правомірно і тривалий час (не менше п'яти років). За умовами п. 17 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень в гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16 грудня 2009 року № 396 (Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 29 січня 2010 року за № 109/17404), громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним і членами його сім'ї на умовах найму квартиру (будинок), жиле приміщення в гуртожитку, кімнату в комунальній квартирі, звертається в орган приватизації, де одержує бланк заяви та необхідну консультацію. Згідно п. 18 цього Положення, громадянином до органу приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі; довідка про склад сім'ї та займані приміщення; копія ордера про надання жилої площі (копія договору найму жилої площі у гуртожитку); документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява - згода тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача на приватизацію квартири (будинку), жилих приміщень у гуртожитку, кімнат у комунальній квартирі. Відповідно до офіційного тлумачення положення п. 5 ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», Рішенням Конституційного Суду № 15 р-п/2010 від 10.06.2010 року визначено, що кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чека або з частковою доплатою один раз. Враховуючи вищенаведене, беручи до уваги, що відповідно до законодавства України кожен громадянин має право приватизувати займане ним житло, що позивачем [PERSON] не було використано право на безоплатну приватизацію житла, позивач фактично проживає у гуртожитку правомірно і тривалий час (не менше п'яти років), а також враховуючи те, що іншого порядку виготовлення і видачі позивачеві правовстановлюючих документів на нерухоме майно законодавством не визначено, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, шляхом визнання за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS]. На підставі наведеного,

Outcome: approved