Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-07 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою до відповідача, в якій просять визнати за ними, [PERSON] та [PERSON] , по 1/3 частину за кожним, право власності на квартиру, житловою площею 19,7 кв.м., загальною площею 57,5 кв.м., за адресою: [ADDRESS] , посилаючись на те, що вони є власниками 2/3 частини вказаної квартири, однак в проведенні державної реєстрації права власності на майно їм було відмовлено, оскільки у них відсутній оригінал документу свідоцтва про права власності на вищезазначене житло. На звернення до ДП «Український державний центр по експлуатації спеціалізованих вагонів» щодо видачі дублікату правовстановлюючого документу, отримали відповідь щодо відсутності на підприємстві свідоцтва про права власності на житло. Додатково зазначають, що позивач [PERSON] є спадкоємцем іншої 1/3 частини квартири, після смерті батька - [PERSON] , та за відсутності даного правовстановлюючого документу було подано відповідну позовну заяву до Лозівського міськрайонного суду Харківської області, однак прийняте рішення на даний час не набрало законної сили. В зв`язку з тим, що законодавством не передбачено інший порядок отримання дублікату правовстановлюючого документу, вони змушені звернутись до суду про визнання права власності на 2/3 частини квартири. Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явились, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягали з викладених у позові підстав. Представник відповідача [PERSON] в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності та вирішення справи на розсуд суду. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 07.04.1999 року, виданого Відділом приватизації центру «Укрспецвагон» 07.04.1999 року, завіреного КП «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради, та довідки КП «ЖУК» Лозівської міської ради №305 від 15.05.2020 року, квартира за адресою: [ADDRESS] , належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Рішенням Лозівського міськрайонного суду Харківської області від 27.07.2020 року за [PERSON] визнано право власності на 1/3 частину квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] . Рішення на даний час не набрало законної сили. З листа ДП «Укспецвагон» №1/18 від 27.05.2020 року вбачається, що підприємство не має можливості видати дублікат правостановлюючого документу на спірну квартиру, оскільки свідоцтво про право власності на житло, видане відділом приватизації центру «Укрспецвагон» 07.04.1999 року на ім`я [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на підприємстві відсутнє (а.с.12). У газеті «Голос Лозівщини» №42-43 від 29.05.2020 року, на стор.6 розміщено оголошення про втрату документу - свідоцтва про право власності на спірну квартиру (а.с.10). Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Калинченко В.В. №52714424 від 18.06.2020 року було відмовлено у державній реєстрації у зв`язку з тим, що подані документи не відповідають вимогам, встановленим Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а саме: заявником було подано копію документа (а.с.13). Відповідно до звіту про оцінку майна ФОП [PERSON] на ринкова вартість квартири за адресою: [ADDRESS] становить 81938 грн. (а.с.22). Судом встановлено, що свідоцтво про право власності на квартиру, за адресою: [ADDRESS] , позивачами було втрачено. Пунктом 53 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 року, №553) визначено, що для державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельну ділянку, права власності на об`єкт нерухомого майна, реєстрацію яких проведено до 1 січня 2013 року відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, у зв`язку із втратою, пошкодженням чи зіпсуванням відповідного державного акта на право власності чи постійного користування земельною ділянкою, свідоцтва про право власності на нерухоме майно подаються: 1) копія примірника втраченого, пошкодженого чи зіпсованого державного акта, свідоцтва про право власності на нерухоме майно; 2) оголошення про втрату документа у друкованих засобах масової інформації за місцезнаходження майна, в якому повинні бути зазначені назва документа, його номер і дата видачі, на чиє ім`я виданий, яким органом (крім випадків пошкодження чи зіпсування предмета). Державна реєстрація прав у випадку, передбаченому цим пунктом, проводиться виключно за умови встановлення державним реєстратором наявності зареєстрованих речових прав і інформаційних системах, державна реєстрація прав в яких здійснювалася до 01 січня 2013 року, або на паперових носіях інформації, ведення яких здійснювалося підприємствами бюро технічної інвентаризації. Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності. Частиною 1 статті 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. З урахуванням вищевикладеного, суд вважає за доцільним визнати право власності за позивачами [PERSON] , та [PERSON] , на 1/3 частину за кожним, на квартиру, за адресою: [ADDRESS] , оскільки правовстановлюючий документ в позасудовому порядку отримати неможливо, що позбавляє права позивача розпоряджатися своїм майном.

Outcome: approved