Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-26 00:00:00

Позивачі [PERSON] \~та [PERSON] звернулись до суду із позовом до районної адміністрації Запорізької міської ради по Заводському району про визнання права на приватизацію та зобов`язання вчинити певні дії. В обґрунтування позову зазначено, що позивачі зареєстровані та проживають в у квартирі [ADDRESS] . Квартира не приватизована, є комунальною власністю територіальної громади міста Запоріжжя. Приватизаційні житлові чеки позивачі не використовували. На звернення до Районної адміністрації Запорізької міської ради по Заводському району про отримання свідоцтва на право власності на житло 09.10.2020 отримали відмову в реалізації права на приватизацію через ненадання ордеру про надання житлової площі. Ухвалою суду від 13.11.2020 у справі відкрито провадження. Позивачі та їх представник адвокат Лучко О.М., до судового засідання не з`явились, про час та місце його проведення були повідомлені у встановленому законом порядку. Представником позивачів суду подано заяву про підтримку позовних вимог у повному обсязі та розгляд справи у відсутності позивачів та їх представника позивача. Представник відповідача районної адміністрації Запорізької міської ради по Заводському району також до судового засідання не з`явивсяь, про час та місце його проведення був повідомлений належним чином. Суду надано заяву про розгляд справи у відсутності представника відповідача та визнання позовних вимог [PERSON] та [PERSON] у повному обсязі. Дослідивши надані докази, суд встановив такі обставини справи та відповідні їм правовідносини. За приписами ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно з\~вимогами ст.\~328ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», з наступними змінами та доповненнями, приватизація державного житлового фонду це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т.\~ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд-це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів на житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віддані чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. Судом встановлено, що з метою реалізації свого права на приватизацію, позивачі звернулись до відповідача. Однак листом районної адміністрації Запорізької міської ради по Заводському району № Г-554-3-995 від 09.10.2020 року позивачам було відмолено у проведені приватизації жилого приміщення за адресою: [ADDRESS] у зв`язку із ненаданням повного пакету документів, передбаченого п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009\~р. №\~396, а саме копії ордеру про надання житлової площі (а.с.\~14). Одним із конституційних прав громадян є право на житло, гарантоване ст. 47 Конституції України. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Як встановлено в судовому засіданні - квартира [ADDRESS] не є приватизованою та відноситься до державного житлового фонду. Користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду відповідно до положень частин 1 і 2 ст. 61 ЖК Української РСР здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Відповідно до довідки №107.357-22/89 від 16.09.2020, виданою АТ «Державний ощадний банк України» позивачі не брали участь у приватизації житла за адресою: [ADDRESS] , житловий чек не використовували (а.с.\~13). Позивачі зареєстровані та проживають у квартирі за адресою: [ADDRESS] з 05.11.2002 по теперішній час (а.с.\~18, 19). Дійсно, п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 р. № 396 встановлено перелік документів, які подаються особою до органу приватизації, серед яких зазначено і копію ордеру про надання жилої площі. Зі змісту ст.\~58 ЖК Української РСР, ордер на жиле приміщення є адміністративним актом виконавчого органу місцевого самоврядування та правовою підставою вселення громадян до житлового приміщення. Розділом IV Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР, затверджених Постановою Ради Міністрів Української РСР і Української Республіканської Ради професійних спілок від 11 грудня 1984 р. N\~470 передбачено, що ордер на житлове приміщення дійсний протягом 30 днів. Вказаний документ вручається громадянинові, на ім`я якого він виданий, або за його дорученням іншій особі. Відповідно до виданого ордера в передбачене в ньому житлове приміщення вселяються як громадянин, що одержав ордер, так і члени його сім`ї, зазначені в ордері. При вселенні в надане жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації. З аналізу вказаних правових норм випливає, що ордер це документ, що має тимчасову дію та є законною підставою вселення особи до житлового приміщення. Право на\~приватизацію квартир\~(будинків)\~державного житлового\~фонду з\~використанням житлових\~чеків одержують\~громадяни України,\~які постійно\~проживають в\~цих квартирах\~(будинках)\~або перебували\~на обліку\~потребуючих поліпшення\~житлових умов\~до введення\~в дію\~цього Закону\~(ч.\~4\~ст.\~5\~Закону України\~«Про приватизацію\~державного житлового\~фонду»). Судом встановлено, що позивачі постійно та протягом тривалого періоду часу проживають в квартирі [ADDRESS] та користуються нею. Правомірність вселення та користування позивачами вказаним житлом ніким не оспорюється, ордер на вселення до житла недійсним не визнавався, у зв`язку з чим суд приходить до переконання, що ненадання позивачами до органу приватизації копії ордеру на жиле приміщення не може бути перешкодою у реалізації їх права на приватизацію квартири, враховуючи також ту обставину, що позивачами право на приватизацію житла не реалізоване, житловий чек ними не використано (а.с.\~13). Згідно п.10 п.11 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають право відмовляти мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом. На підставі вищевикладеного, суд приходить до переконання, що з урахуванням всіх наявних доказів та обставин, за яких позивачі позбавлені можливості надати копію ордера про надання жилої площі, їх порушене відповідачем право на приватизацію житла підлягає судовому захисту у повному обсязі.

Outcome: approved