Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-24 00:00:00

Позивачка [PERSON] \~29.12.2018 року звернулася до суду з позовом до територіальної громади м. Василівка в особі Василівської міської ради Запорізької області, про визнання права власності. Позивачка обґрунтовує свої вимоги тим, що 06.02.1998 року вона у ході біржових торгів уклала договір № 21 купівлі-продажу об`єкта нерухомості, згідно якого стала власником житлового будинку А-1 жилою площею 21,3 кв.м, загальною площею 33,4 кв.м з господарськими будівлями та спорудами: Б-1 літня кухня, В-1 сарай, Д-1 сарай, Г-1 уборна, № 1 огорожа, № 2 водопровід, розташованими на території Василівської міської ради на земельній ділянці площею 0,21 га за адресою: [ADDRESS] , [ADDRESS] . У [PERSON] виникло бажання подарувати свій будинок родичу - [PERSON] Вона знялася з реєстрації за цією адресою та надала згоду на його реєстрацію у цьому будинку. В зв`язку з бажанням укласти договір дарування, позивачка звернулась до нотаріальної контори для його оформлення, однак приватним нотаріусом їй було роз`яснено, що вчинити правочин договору дарування вона не зможе, оскільки договір купівлі-продажу не посвідчувався в нотаріальному порядку, а був оформлений і зареєстрований товарною біржею. Колишня власниця будинку [PERSON] , 1933 року народження, померла [INFO] в Комунальній установі «Запорізький геріатничний пансіонат» Запорізької обласної ради, актовий запис № 9498. Внаслідок її смерті позивачка не має можливості укласти з померлою та нотаріально посвідчити договір. Даний договір зареєстрований у Реєстрі угод про відчуження нерухомого майна 06.02.1998 року за № 21. Право власності було зареєстровано Василівським районним БТІ, про що свідчить реєстраційний напис № 1998 у реєстраційній книзі № 14 від 06.02.1998 р., зроблений на договорі. У п. 8 зазначено, що покупець набуває права власності на будинок з моменту реєстрації договору. Згідно п. 11 договору № 21 договір подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає. Позивачка є власником житлового будинку по [ADDRESS] , оскільки виконала всі умови договору та спірний житловий будинок був набутий нею з передбачених законом підстав і у встановлений законом спосіб. У технічному паспорті реєстровий номер 14-1998 [PERSON] зазначена як власник будинку. Оскільки, договір купівлі-продажу не посвідчувався в нотаріальному порядку, а був оформлений і зареєстрований товарною біржею, позивачка позбавлена можливості розпорядження своїм майном, а саме вичинять правочини щодо його відчуження. Тому, позивачка просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок А-1 жилою площею 21,3 кв.м, загальною площею 33,4 кв.м з господарськими будівлями та спорудами: Б-1 літня кухня, В-1 сарай, Д-1 сарай, Г-1 уборна, № 1 огорожа, № 2 водопровід, розташованими за адресою: [ADDRESS] . Позивачка у судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву з проханням слухати справу без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та наполягає на їх задоволенні. Представник відповідача Василівської міської ради Запорізької області надав до суду клопотання про розгляд цивільної справи без їх участі. Просить вирішити справу на розсуд суду. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь в справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Розглянувши та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду, план земельної ділянки, план будівлі, експлікацію до плану будинку, характеристику будівель і споруд, вид опалення житлового будинку було виготовлено Василівським бюро технічної інвентаризації Василівської районної ради Запорізької області на замовлення [PERSON] (а/с 8-11). Згідно копії договору поруки про покупку об`єкту нерухомості від 06 лютого 1998 року, гр. [PERSON] доручила купити за 1000 гривень об`єкт нерухомості житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , уклавши договір купівлі-продажу на Тавричеській УБН (а/с 6). 06 лютого 1998 року було укладено договір купівлі продажу об`єкту нерухомості № [ADDRESS] , зареєстрований на Тавричеській універсальній\~біржі нерухомості,між [PERSON] та [PERSON] , на житловий будинок [ADDRESS] а [ADDRESS] с [ADDRESS] ). Згідно копії домової книги для прописки громадян, проживаючих у будинку [ADDRESS] , записано [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а/с [NUMBER] , 49-50). На території Василівської міської ради [PERSON] має земельну ділянку, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , площею 0,21 га, з яких: 0,10 га, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,11 га, для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується довідкою № 916 від 27.11.2018 р., виданою Виконавчим комітетом Василівської міської ради Запорізької області (а/с 17). Як видно з довідки від 28.11.2018 р. № 299, виданої виконавчим комітетом Василівської міської ради Запорізької області, вулицю Леніна перейменовано на вулицю «Соборна» згідно рішення п`ятої (позачергової) сесії Василівської міської ради сьомого скликання від 19.02.2016 р. № 5 «Про перейменування [ADDRESS] у [ADDRESS] на вулицю [ADDRESS] » (а/с 18). Ринкова вартість об`єкта оцінки - житлового будинку [ADDRESS] , станом на 24.11.2018 року становить 91 346,00 грн., що підтверджується копією Витягу зі звіту про незалежну оцінку, виданого ФОП [PERSON] (а.с. 19-22). Відповідно до листа від 04.01.2019 р. № 6, виданого районним комунальним підприємством «Василівське бюро технічної інвентаризації» Василівської районної ради Запорізької області, станом на 31.12.2012 р. право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , зареєстроване за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу об`єкта нерухомості № 21 від 06.02.1998 р. Таврічеської універсальної біржі нерухомості реєстровий № 21 (а/с 32). Як вбачається\~з повідомлення\~КУ «Запорізький\~геріатричний пансіонат»\~Запорізької обласної\~ради №\~218\~від 25.04.2019\~р.,\~ [PERSON] поступила\~до установи\~30.12.1997\~р.\~і померла\~ [INFO] \~(витяг\~з журналу\~реєстрації підопічних) (а/с 63-64). Факт смерті [PERSON] підтверджується копією Запису акта про смерть № 9498 від 01 листопада 1999 р., наданого Запорізьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області (а/с 67-68). Згідно повідомлення про надання інформації від 11.06.2019 р. № 405/01-16, наданого Василівською державною нотаріальною конторою Запорізької області, після смерті [INFO] гр. [PERSON] , спадкова справа не заводилася, із заявою про прийняття спадщини ніхто не звертався (повідомлення міститься у матеріалах справи). Відповідно до ст.ст.\~12,13 ЦПК України\~сторони користуються рівними правами щодо здійснення всіх процесуальних прав і обов`язків, передбачених законом. Суд, розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом в передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до\~ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України\~за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ст.ст.\~328,\~334 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 346 ЦК України, однією з підстав припинення права власності є смерть власника, а згідно ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту його державної реєстрації. Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцям з часу її відкриття. Як вбачається з норми\~ст. 392 ЦК України, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати їм документа, який засвідчує його права власності. Відповідно до п. 27 Постанови Пленуму\~ВСУ №\~14\~від 18.12.2009\~року «Про\~судове рішення\~у цивільній\~справі» під час судового розгляду предметом доказування є факти, якими обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше юридичне значення для вирішення справи та підлягають встановленню при ухваленні рішення. З урахуванням\~вищевикладеного,\~суд дійшов\~до висновку,\~що вимоги\~позивачки провизнання права власності на житловий будинок А-1 жилою площею 21,3 кв.м, загальною площею 33,4 кв.м з господарськими будівлями та спорудами: Б-1 літня кухня, В-1 сарай, Д-1 сарай, Г-1 уборна, № 1 огорожа, № 2 водопровід, розташованими на території Василівської міської ради на земельній ділянці площею 0,21 га за адресою: [ADDRESS] , заявлені відповідно до чинного законодавства, а від так підлягають задоволенню, оскільки під час розгляду справи знайшли своє підтвердження. Враховуючи викладене,

Outcome: approved