Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-24 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом до Красноармійської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування на будинок, розташований за адресою: Донецька область, м. Красноармійськ, вул.24 Партзїзду, буд.110 з господарськими спорудами: житловий будинок з прибудовою, літня кухня, сарай, погріб, літній душ, гараж. В обґрунтування позовних вимог вказала, що 30 жовтня 2014 р. помер її чоловік [PERSON]. Після його смерті залишилися спадщина у вигляді будинку, що розташований за адресою: Донецька область, м. Красноармійськ, вул. 24 Партзїзду, б.110, який належав померлому, що підтверджується технічним паспортом на будинок, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, витягом з Державного реєстру правочинів, договором купівлі-продажу. Протягом встановленого шестимісячного строку звернулась до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, але 26 червня 2015 року їй було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, про що винесено відповідну постанову. Підставою цього було не надання документів про узаконення самочинно збудованого гаражу. Відповідно до довідки комунального підприємства бюро технічної інвентаризації м.Красноармійська гараж збудовано самочинно в 2010 році. Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Донецькій області її повідомлено, подати заяву про прийняття самочинно збудованого обєкту в експлуатацію має право тільки власник або користувач земельної ділянки. [PERSON] про відвід земельної ділянки за адресою: м.Красноармійск, вул. 24 Партзїзду, буд.110 було відведено земельну ділянку. Відповідно до договору про надання в безстрокове володіння земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку, на праві приватної власності забудовник зобов'язаний побудувати: жилий будинок, літню кухню, сарай, гараж, погріб, однак гараж не був побудований з невідомих причин. [PERSON] дозволу № 207 відділу комунального господарства виконкому Красноармійської міської ради був наданий дозвіл на будівництво жилого будинку, літньої кухні, сараю, гаражу. Оскільки їй було відмовлено у видачі свідоцтва про спадщину, то вона вимушена звернутися до суду з зазначеним позовом, оскільки є спадкоємцем першої черги, інших спадкоємців не має. Позивачка [PERSON] та її представник [PERSON], що діє на підставі договору про правову допомогу, в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надано заяву про розгляд справи за їх відсутності, зазначивши, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Представник відповідача Красноармійської міської ради в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надана заява про розгляд справи за відсутності представника відповідача та вирішення справи на розсуд суду. Суд, дослідивши докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлені наступні обставини та відповідно до них правовідносини. Позивачка [PERSON] з 09 серпня 1991 року перебувала в шлюбі з [PERSON], про що зроблено відповідний запис за № 293. [PERSON] помер 30 жовтня 2014 року, про що зроблено 31 жовтня 2014 року складено відповідний актовий запис за № 175. 16 листопада 2007 року [PERSON] придбав у [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями: літня кухня, сарай, огорожа, вимощення, що знаходиться за адресою: м. Красноармійск, вул. 24 Партзїзду, б.110, на земельній ділянці Красноармійської міської ради, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом [PERSON] та зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 25 грудня 2007 року. На підставі договору від 20 липня 1980 року земельна ділянка за адресою: м. Красноармійськ, вул. 24 Партзїзду,110 надана в безстрокове користування для будівництва житлового будинку на праві приватної власності, в тому числі і будівництва літньої кухні, сараю, гаражу та льоху. Актом про відвід земельної ділянки від 18 липня 1980 року на підставі рішення Красноармійської міської ради від 02 липня 1980 року проведено в натурі відвід земельної ділянки під індивідуальне будівництво [PERSON] за адресою: м. Красноармійськ, вул. 24 Партзїзду, 110 загальною площею 500 кв.м.. 28 липня 1980 року надано дозвіл № 207 на будівництво житлового будинку за зазначеною адресою. 08 серпня 1985 року закінчено будівництво та проведено ввід в експлуатацію житлового будинку за цією адресою, що підтверджено відповідним актом. Після смерті [PERSON] відкрито спадкову справу, яка зареєстрована 12 лютого 2015 року. 26 червня 2015 року позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: м. Красноармійськ, вул. 24 Партзїзду, б.110, після померлого чоловіка [PERSON], у звязку з відсутністю документів про узаконення самочинно збудованого гаражу, про що було винесено відповідну постанову. Листом від 31 серпня 2015 року департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Донецькій області проінформовано позивачку про порядок прийняття в експлуатацію самочинного збудованих обєктів, в т.ч. про можливість звернутися з заявою про прийняття в експлуатацію самочинно збудованого обєкту тільки власником чи користувачем земельної ділянки. Відповідно до ч.1 ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Відповідно до ч.1 ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Таким чином, після придбання [PERSON] житлового будинку за адресою: м. Красноармійск, вул. 24 Партзїзду, б.110, що розташований на земельній ділянці за зазначеною адресою, яка належить Красноармійській міській раді, та була надана в безстрокове користування попереднім власникам, до [PERSON] перейшло і право користування зазначеною ділянкою. В 2010 році на присадибній ділянці був самочинно збудований гараж, який не був прийнятий в експлуатацію належним чином. Порядок прийняття в експлуатацію господарських будівель і споруд, що збудовані у період з 05 серпня 1992 року по 12 березня 2011 року затверджено наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.04.2015 року № 79, відповідно до якого з такою заявою може звернутися особа, що має право власності чи право користування земельною ділянки, а тому позивачка позбавлена такої можливості. На підставі ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином, [PERSON], на земельній ділянці, якою він користувався на законних підставах, та яка надавалася для забудови, в тому числі і гаража, самочинно збудував гараж, оскільки його не було прийнято належним чином до експлуатації, і що неможливо зробити із-за його смерті. Позивачці відмовлено нотаріусом в оформленні права на спадщину, а тому відсутні умови для одержання в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину. За таких обставин, суд вважає, може бути визнано право власності позивачки в порядку спадкування на будинок, розташований за адресою: Донецька область, м. Красноармійськ, вул.24 Партзїзду, буд.110 з усіма господарськими спорудами, що належав [PERSON] та який помер 30 жовтня 2014 року. На підставі викладеного, ст.ст.355, 368, 372, 1226,1261,1268, 1297 ЦК України ст. ст. 10, 212, 215 ЦПК України, суд, -

Outcome: approved