Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-27 00:00:00

Позивачка [PERSON] , в особі представника [PERSON] звернулася до суду із позовом до територіальної громади м.Заставна в особі Заставнівської міської ради Чернівецької області про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування. В обгрунтування позову посилається на те, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] . Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок незавершений будівництвом, готовністю 72%, що розташований в [ADDRESS] . Спадкоємцями померлого [PERSON] за законом є дружина - [PERSON] та його діти - [PERSON] , [PERSON] . Позивачка посилається на те, що вона як спадкоємиця за законом спадщину після смерті чоловіка прийняли вчасно, оскільки проживала із померлим на час відкриття спадщини, а також звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини в установлений законом строк. [PERSON] та [PERSON] на час відкриття спадщини із спадкодавцем не проживали, у визначений звконом строк звернулися із заявами до нотаріуса про відмову від спадщини. Позивачка вказує, що з метою оформлення спадщини вона, як спадкоємиця померлого звернулася до приватного нотаріуса Заставнівського районного нотаріального округу Чернівецької області Малітовської Т.М. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок натаріусом було відмовлено, у зв`язку з тим, що нею не було надано належним чином оформлені документи, що посвідчують право власності на дане майно за [PERSON] . Крім того позивачка зазначає, що будівництво житлового будинку, що по [ADDRESS] розпочато на земельній ділянці, яка була надана [PERSON] на підставі рішення Заставнівської міської ради за №50/9 від 11.09.1992 про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку. За життя [PERSON] виготовив на вищевказаний будинок будівельний паспорт. 24.05.2021 за заявою [PERSON] на житловий будинок, що розташований по [ADDRESS] було виготовлено технічний паспорт. Відповідно до довідки Заставнівського РБТІ готовність незавершеного будівництвом об`єкта нерухомого майна, що по [ADDRESS] складає 72% і його вартість з урахуванням діючої індексації становить 471783 грн. У зв`язку із наведеним позивачка [PERSON] просить визнати за нею права та обов`язки забудовника на незавершеного будівництвом житлового будинку 72% готовності, що розташований в [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON] , померлого [INFO] . В судове засідання позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] не з`явилися, в заяві до суду просять справу розглядати у їх відсутності, позовну заяву підтримують повністю. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про визнання позову та прохання розглянути справу у його відсутності. Відповідно до вимог ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. У зв`язку з розглядом справи за відсутності всіх учасників справи, відповідно до положень ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Згідно ч.4 ст.200 ЦПК України, ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. У відповідності до вимог ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, врахувавши заяви сторін, дослідивши матеріали справи, приймаючи визнання відповідачем позову, оскільки це не суперечить Закону, а також правам та інтересам сторін, не порушує свободи чи інтереси інших осіб, та відповідає вимогам ч. 4 ст. 206 ЦПК України, ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що вбачається із копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , яке видано 06.10.2020. Відповідно до ч.1 ст.1220, ч.1 ст.1221 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця. Внаслідок смерті [PERSON] відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок незавершений будівництвом, що розташований в [ADDRESS] . За правилами ст.ст. 1216, 1217, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а тому прийняття спадщини частинами не можливе. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу Відповідно до ст.ст. 1258, 1261 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Встановлено, що після смерті [PERSON] відкрилась спадщина за законом. Спадкоємцями першої черги за законом є дружина померлого - [PERSON] та його діти - [PERSON] , [PERSON] . Вiдповiдно до ч.3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Вiдповiдно до ч.1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Встановлено, що спадкоємиця [PERSON] в установленому порядку прийняла спадщину, оскільки проживала із спадкодавцем на час відкриття спадщини та в передбачений законом шестимісячний строк, з часу відкриття спадщини, звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] . Вказане підтверджується заявою про прийняття спадщини [PERSON] . Діти спадкодавця - [PERSON] , [PERSON] у встановлений законом шестимісячний строк подали до приватного нотаріуса Заставнівського районного нотаріального коругу Малітовської Т.М. заяви про відмову від прийняття спадщини після його смерті. Вказане вбачається із копії спадкової справи №41/2021. Відповідно до положення ч.1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. На виконання вимоги даної статті позивачка [PERSON] звернулася до нотаріальної контори із відповідною заявою, проте їй відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом, оскільки нею не було надано правовстановлюючих документів на житловий будинок. Вказане підтверджується Постановами про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 16.04.2021 . Судом встановлено, що [PERSON] за життя не встиг здійснити державну реєстрацію про готовність до експлуатації житлового будинку, що розташований в [ADDRESS] та оформити право власності на нього. Відповідно до п. 4.18 глави 10 вищезазначеного Порядку «Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку». Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Отже, право власності у померлого [PERSON] на новостворений житловий будинок, розташований в [ADDRESS] , могло виникнути тільки після отримання ним всіх необхідних дозвільних документів прийняття будинку до експлуатації, державної реєстрації права власності. Встановлено, що будівництво житлового будинку, що по [ADDRESS] розпочато на земельній ділянці, яка була надана [PERSON] на підставі рішення Заставнівської міської ради за №50/9 від 11.09.1992 про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку. За життя [PERSON] виготовив на вищевказаний будинок будівельний паспорт. 24.05.2021 за заявою [PERSON] на житловий будинок, що розташований по [ADDRESS] було виготовлено технічний паспорт. Відповідно до довідки Заставнівського РБТІ готовність незавершеного будівництвом об`єкта нерухомого майна , що по [ADDRESS] складає 72 % і його вартість з урахуванням діючої індексації становить 471783 грн. Згідно пунктом 8 роз`яснень, наданих у постанові Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно же до роз`яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013, визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо; слід визнати правильною практикою судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Враховуючи вищезазначене, суд вважає встановленим, що оскільки будівництво спірного житлового будинку здійснювалося згідно із законом, але через смерть забудовника [PERSON] не була проведена його державна реєстрація, то до позивачки [PERSON] , яка своєчасно прийняла спадщину, переходять права та обов`язки забудовника [PERSON] на завершення будівництва житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] . За таких обставин, з метою захисту спадкових прав позивачки на недобудоване нерухоме майно позовні вимоги слід задовольнити. На підставі викладеного ст.ст. 331, 1216, 1217, 1218,120,1221, 1261, 1268, 1269, 1270, 1272, 1297 ЦК України,

Outcome: approved