Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-25 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду в інтересах [PERSON] з позовом до відповідача Нечволодівської сільської ради Куп'янського району Харківської області, третя особа : управління держземагенства у Куп'янському районі Харківської області про визнання державного акту на право приватної власності на землю недійсним і визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом, вказуючи на те, що [INFO] померла сестра [PERSON] - [PERSON]. Після її смерті залишилась спадщина : житловий будинок який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. 15 листопада 2013р. за р.н. 2-2651 він одержав у Куп'янській державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом після померлої [INFO] його сестри [PERSON] на житловий будинок з надвірними будівлями. Як вбачається з виданого свідоцтва, житловий будинок розміщений на земельній ділянці, що належала на праві власності померлій [PERSON]. Свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку при будинку не було видане нотаріусом, тому що вказаний Державний акт не відповідає вимогам законодавства, що діяло на той час, а саме: цільове призначення земельної ділянки, вказане в акті як для ведення особистого підсобного господарства, тоді як згідно ст. 67 Земельного кодексу України від 18.12.1990р. (в редакції Закону України від 13 березня 1992р. із змінами та доповненнями) за рішенням сільських, селищних, міських Рад земельні ділянки надавались в користування для будівництва індивідуальних жилих будинків, господарських будівель, гаражів і дач. Розмір земельних ділянок для будівництва та обслуговування жилого будівництва, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше (у сільських населених пунктах) - 0,25 га, тоді як у приватну власність по вказаному Державному акту було передано 0,44 га. - Цей Державний акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1998р. № 858. На той час дані про реєстрацію права власності на земельну ділянку не вносилися до електронної бази даних, кадастрова зйомка із зазначенням координат при його видачі в переважній більшості випадків не здійснювалась, кадастровий план та кадастрові номери земельної ділянки були відсутні. Разом з тим новим порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом МЮ України № 806/5 від 23.05.2014 року (зі змінами до відповідного Порядку від 22.02.2012 року), передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку проводиться нотаріусом при наявності витягу з Державного земельного кадастру, який містить усі відомості про земельну ділянку, внесені до поземельної книги. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки на якому відображається в тому числі кадастровий номер земельної ділянки. Постановою від 23 липня 2014 року нотаріус відмовила [PERSON] у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої 17.10.2012 року сестри [PERSON] на присадибну земельну ділянку при будинку за адресою: [ADDRESS]. Цільове призначення земельної ділянки вказано для ведення особистого підсобного господарства в супереч вимогам ст. 121 Земельного кодексу України. Згідно вимог діючого законодавства необхідно було в призначенні земельної ділянки, яка розташована за адресою : [ADDRESS] вказати, що земля передається для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд 0,25 га та для ведення особистого селянського господарства 0,19 га. У судове засідання позивачка не з'явилась, надавши заяву про розгляд справи у її відсутність, підтримала позовні вимоги. Відповідач у судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи без участі представника, проти позову не заперечує. Третя особа управління Держземагенства у Куп'янському районі Харківської області у судове засідання не з'явилась, надавши суду заяву про розгляд справи у відсутність представника, при вирішенні спору покладається на розсуд суду. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що відповідно свідоцтва про смерть від 19.10.2012 року, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану по м. Куп'янську реєстраційної служби Куп'янського міськрайоннного управління юстиції Харківської області, [INFO] померла [PERSON] (а.с.15). Померла була сестрою [PERSON] і після її смерті залишилась спадщина : житловий будинок який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Відповідно свідоцтва про право на спадщину за законом, 15 листопада 2013р. за р.н. 2-2651 [PERSON] одержав у Куп'янській державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом після померлої [INFO] його сестри [PERSON] на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] та розміщений на земельній ділянці, що належала на праві власності померлій [PERSON] (а.с.13). Державний акт не відповідає вимогам законодавства, що діяло на той час, а саме: цільове призначення земельної ділянки, вказане в акті як для ведення особистого підсобного господарства, тоді як згідно ст. 67 Земельного кодексу України від 18.12.1990р. (в редакції Закону України від 13 березня 1992р. із змінами та доповненнями) за рішенням сільських, селищних, міських Рад земельні ділянки надавались в користування для будівництва індивідуальних жилих будинків, господарських будівель, гаражів і дач. Розмір земельних ділянок для будівництва та обслуговування жилого будівництва, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше (у сільських населених пунктах) - 0,25 га, тоді як у приватну власність по вказаному Державному акту було передано 0,44 га. - Цей Державний акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1998р. № 858. На той час дані про реєстрацію права власності на земельну ділянку не вносилися до електронної бази даних, кадастрова зйомка із зазначенням координат при його видачі в переважній більшості випадків не здійснювалась, кадастровий план та кадастрові номери земельної ділянки були відсутні. Постановою від 23 липня 2014 року нотаріус відмовила [PERSON] у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої 17.10.2012 року сестри [PERSON] на присадибну земельну ділянку при будинку за адресою: [ADDRESS] (а.с.6). Цільове призначення земельної ділянки вказано для ведення особистого підсобного господарства, що підтверджується державним актом на право власності на землю серії ХР 19-00-066111 (а.с.11). Статтею 40 Земельного кодексу України передбачено, що громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть надаватися безоплатно у власність земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та ведення особистого селянського господарства в межах норм, призначених цим кодексом. Відповідно до п. «а» ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами. Таким чином, суд вважає, що з урахуванням викладеного, позовні вимоги [PERSON] в інтересах [PERSON] знайшли своє підтвердження у судовому засіданні та підлягають задоволенню.

Outcome: approved