Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-17 00:00:00

Позивачі звернулися до суду із вказаною позовною заявою, в обґрунтування своїх вимог зазначили, що рішенням Оліївської сільської ради Житомирського району №50 від 17 жовтня 1996 року [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку розміром 0,14 га. для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка розташована в [ADDRESS]. На підставі вищезазначеного рішення було виготовлено державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЖТ №015455. За рішенням Оліївської сільської ради Житомирського району від 18 липня 2012 року відізвано державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЖТ №015455 площею 0,14 га. та розподілено між позивачами земельну ділянку площею 0,1120 га. На даний час у позивачів виникла необхідність зареєструвати право власності на майно про те вони не мають можливість використати свої права, оскільки органи місцевого самоврядування не вправі відзивати державні акти на земельні ділянки та проводити поділ земельної ділянки, право власності на яку вже виникло. Зазначені обставини стали підставою для звернення до суду. Позивачі в ході розгляду справи уточнили позовні вимоги та просили рішення 15 сесії 6 скликання Оліївської сільської ради Житомирського району від 18 липня 2012 року «Про передачу у приватну власність громадянам земельних ділянок» згідно додатку №1 в частині передачі у приватну власність [PERSON] земельної ділянки розміром 0,14 га. для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в [ADDRESS] скасувати та визнати державний акт про право власності на землю серії ІІІ-ЖТ №015455 виданий Оліївською сільською радою Житомирського району 06 квітня 1998 року на ім'я [PERSON] недійсним. В судове засідання позивачі не з'явилися, подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позов підтримали в повному обсязі з підстав зазначених в ньому. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Представник третьої особи Оліївської сільської ради Житомирського району в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнав. Дослідивши в сукупності матеріали справи, суд дійшов висновку про можливість задоволення позовних вимог на підставі наступного. Згідно із ст.116 Земельного кодексу України, громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться, зокрема, у разі приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян. Рішенням виконавчого комітету Оліївської сільської ради Житомирського району №50 від 17 жовтня 1996 року [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,14 га. в [ADDRESS], на підставі якого видано державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЖТ №015455 на земельну ділянку площею 0,14га., яка розташована в [ADDRESS] для обслуговування жилого будинку та господарських будівель (а.с.10). Рішенням 15 сесії 6 скликання Оліївської сільської ради Житомирського району від 18 липня 2012 року відмінено рішення «Про передачу у приватну власність громадянам земельних ділянок» громадянам згідно додатку №1 та відізвавши державні акти на право приватної власності на землю видані на ім'я громадян зазначених в додатку №1 цього рішення (а.с.5). Рішеннями державного реєстратора №7807663 та №7808349 від 11 листопада 2013 року позивачам відмовлено у державній реєстрації права на земельних ділянок площею 0,0513 га. та 0,0607 га., які розташовані в с.Піщанка по вул. Леніна, 76, Житомирського району, Житомирської області (а.с.12, 16). Відповідно до ст.33 Закону України «Про місцеве самоврядування», ст.12 Земельного кодексу України не передбачені повноваження сільської ради відзивати державні акти та проводити поділ земельної ділянки, право власності на яку вже виникло. З урахуванням вищенаведеного, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову [PERSON] та [PERSON] про скасування рішення сільської ради та визнання державного акту на право приватної власності на земельну ділянку [PERSON] недійсним, оскільки Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю не передбачено можливості внесення змін у Державний акт шляхом його виправлення, що тягне за собою переробку всієї технічної документації. Отже, виходячи із порядку видачі державних актів та їх реєстрації, для того щоб внести зміни у державний акт слід його визнати недійсним (анулювати), а потім виготовити новий державний акт. Державний акт не відповідає вимогам ст. 116 Земельного кодексу України відповідно до якої громадяни набувають право власності на земельну ділянку тільки на підставі рішення органу місцевого самоврядування.

Outcome: approved