Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-29 00:00:00

Позивачі звернулись до Новоайдарського районного суду з даним позовом до [PERSON], [PERSON] селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позовних вимог зазначили, що 06.06.1981 вони зареєстрували шлюб та по теперішній час є подружжям. З 1990 року [PERSON] та [PERSON] жили в с. Вовкодаєве Новоайдарського району Луганської області. У 2005 році позивачі переїхали в смт Новоайдар, і з цього часу живуть за адресою: смт Новоайдар, вул. Великий шлях (попередня назва - Октябрська), буд. 16. У цьому будинку позивачі поселилися з дозволу відповідачки [PERSON]. Зі слів відповідачки, цей будинок належав її діду [PERSON] та бабі [PERSON], а після їх смерті - її тітці [PERSON]. Пізніше [PERSON] запропонувала позивачам придбати цей будинок. [PERSON], [PERSON] та [PERSON] домовилися щодо укладення між ними договору купівлі-продажу будинку, домовилися про ціну купівлі - п'ять тисяч гривень. На підтвердження досягнутої між нами домовленості [PERSON] передала позивачам ключі від будинку, а вони віддали їй договірну суму - кошти у сумі п'ять тисяч гривень. На підтвердження досягнутої домовленості та передачі коштів у червні 2005 року [PERSON] надала [PERSON] розписку. Позивачі та відповідач [PERSON] домовилися, що остання оформить свої права на спадщину, і після цього вони нотаріально оформлять договір купівлі-продажу. З моменту передачі коштів і до цього часу позивачі проживають у цьому будинку. За цей час [PERSON] та [PERSON] його облаштували для свого проживання, робили там поточний ремонт, облаштовували двір та присадибну ділянку. Однак до цього часу відповідач не оформила свої права на спадщину, і тому договір купівлі-продажу з нею вони укласти не можуть. Відповідач не заперечує, щоб позивачі і далі користувалася будинком та присадибною ділянкою та жили в будинку. Але на неодноразові прохання до неї - оформити спадщину та укласти договір купівлі-продажу, відповідач не реагує. Через викладені обставини позивачі вимушені звернутися до суду з цим позовом з метою визнання за ними права спільної власності на будинок. Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявились, надали суду письмові заяви, у яких просили розглянути справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала в повному обсязі, не заперечувала проти їх задоволення. Представник відповідача [PERSON] селишної ради [PERSON] в судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки вони обґрунтовані і підтверджуються дослідженими у судовому засіданні доказами. Судом встановлено факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що позивачі [PERSON] та [PERSON] Г.А.06.06.1981 зареєстрували шлюб та по теперішній час є подружжям, що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу (а.с.10). та копіями паспортів позивачів (а.с. 4-5, 7-8). З 2005 року [PERSON] та [PERSON] проживають за адресою: [INFO] (попередня назва - Октябрська), буд. 16, що підтверджується копією акту обстеження № 26 від 19.08.2010 року (а.с.15), актом обстеження від 20.09.2017 року (а.с.16). У цьому будинку позивачі поселилися з дозволу відповідачки [PERSON]. Даний будинок належав діду та бабі відповідача [PERSON] - [PERSON] та [PERSON], а після їх смерті - тітці позивача [PERSON], що підтверджується копіями свідоцтв про право на спадщину (а.с. 18, 19), копією технічного паспорту на будинок (а.с.11-13). На даний час буд. № 16 по вул. Великий шлях (попередня назва - Октябрська) в смт Новоайдар Луганської області належить [PERSON], що підтверджується довідкою № 274 від 12.12.2017 року, наданою [PERSON] районним комунальним підприємством технічної інвентаризації (а.с.17), котра померла 13.03.2003 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.28). Те, що відповідачка [PERSON] є спадкоємцем осіб, які були власниками цього будинку, підтверджується: копією технічного паспорту на будинок (а.с. 11-13), довідкою № 274 від 12.12.2017 року, наданою [PERSON] районним комунальним підприємством технічної інвентаризації (а.с.17), копіями свідоцтв про право на спадщину (а.с. 18, 19), копіями свідоцтв про смерть [PERSON] (а.с.20), [PERSON] (а.с.20), [PERSON]О (а.с.28), [PERSON] (а.с. 28), копією записів в домовій книзі ( а.с. 21-26), копією свідоцтва про народження [PERSON] (а.с. 31), копією свідоцтва про шлюб (а.с.32). копією заяви [PERSON] про прийняття спадщини, яка залишилась після смерті [PERSON] (а.с.29). [PERSON], [PERSON] та [PERSON] домовилися щодо укладення між ними договору купівлі-продажу будинку, домовилися про ціну купівлі - п'ять тисяч гривень. На підтвердження досягнутої між нами домовленості [PERSON] передала позивачам ключі від будинку, а вони віддали їй договірну суму - кошти у сумі п'ять тисяч гривень. На підтвердження досягнутої домовленості та передачі коштів у червні 2005 року [PERSON] надала [PERSON] розписку (а.с.14). Однак до цього часу відповідач [PERSON] не оформила свої права на спадщину, і тому договір купівлі-продажу з нею позивачі укласти не можуть, у звязку з чим вимушені звернутися до суду для вирішення питання про визнання права власності на нерухоме майно. Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до ч.4 ст. 344 ЦК України\~право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно п.9 Постанови Пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Стаття 16 ЦК України також передбачає такий спосіб захисту права особи, як визнання права. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Таким чином, судовим розглядом встановлено, що факти, викладені позивачами в позовній заяві в обґрунтування позовних вимог, підтверджені письмовими доказами, сумніву у їх достовірності суд не має, визнання права власності на нерухоме майно не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб, а тому суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню. Відповідач [PERSON] позовні вимоги визнала в повному обсязі, представник відповідача [PERSON] селищної ради проти задоволення позовних вимог не заперечував. Висновки суду підтверджуються письмовими доказами, дослідженими у судовому засіданні. На підставі ст. ст. 16, 81, 328, 344 ЦК України, п.9 Постанови Пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав»,

Outcome: approved