Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-09 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання угоди купівлі-продажу дійсною. В позовній заяві вони послались на те, що відповідно договору між Товарною біржею «Подільська» та ВАТ Ізяславський завод «Харчомаш» на реалізацію прийнято будівля колишнього деревообробного цеху, будівля пилорами, будівля котельної, будівля гаражів на 5 автомобілів, адміністративна 2-х поверхова будівля колишнього автотранспортного цеху, естакада для вантажних автомобілів, будівля овочесховища, будівля складів, будівля майстерні по виготовленню дерев'яних моделей, будівля адміністративна одноповерхова, будівля прохідної, ворота металеві. Усе майно знаходиться за адресою [ADDRESS]. Відповідно угоди між ВАТ Ізяславський завод «Харчомаш» 29 січня 2013 року були проведені біржові торги Товарною біржею «Подільська» м. Хмельницький, відповідно якої продавець продав, а покупці [PERSON] та [PERSON] купили у свою власність вказане нерухоме майно. Відповідно договору № 5978 від 29.01.2013 року продаж вчинено шляхом проведення аукціону які відбулися 14 грудня 2012 року, за суму 83509.00 гривень, що підтверджується протоколом № 1. Майно по акту прийому-передачі передано позивачам за їх участі та ліквідатора ВАТ «Харчомаш» Кунашенка В.І. Оформити власність на вказане майно позивачі не в змозі, так як відсутні правовстановлюючі документи нього, а тому їм було відмовлено в його реєстрації. В судовому засіданні повноважний представник позивачів [PERSON] підтримала позов та суду пояснила, що в зв'язку з відсутністю оформлення реєстрації права власності не нерухоме майно за біржовим договором та правовстановлюючих документів на майно, не має іншої можливості ніж через суд, визнати угоду купівлі-продажу дійсною, а тому просить суд позо задовольнити. Представник відповідача ВАТ Ізяславський завод «Харчомаш» позов визнав в повному обсязі та підтвердив обставини вчинення купівлі-продажу майна заводу безпосередньо на торгах проведених біржею «Подільська». Після укладення даного договору по акту прийому-передачі позивачам було передано об'єкти нерухомого майна за його участю. Крім того, правовстановлюючих документів на майно заводу взагалі не має, так як завод перебував у власності держави після чого по балансу майно було передано на баланс ВАТ завод «Харчомаш». Тому торги відбувались за балансовими відомостями що підтверджувало факт належності майна відкритому товариству. Після визнання підприємства банкрутом, він був призначений ліквідатором, якому надається право розпорядження майном від імені товариства та реалізації майна з оприлюднених торгів. Повноважний представник ТБ «Подільська» подав до суду заяву про розгляд справи без участі представника та визнання договору купівлі-продажу дійсним. Суд заслухавши сторони, які з'явилися в судове засідання, вивчивши матеріали справи, оглянувши в судовому засіданні балансові відомості та інші документи по справі, вважає, що позов не безпідставний, а тому підлягає до задоволення. Так, безперечно в судовому засіданні встановлено, що відповідно Договору купівлі-продажу майна № 5978 від 29.01.2013 року де ВАТ Ізяславський завод «Харчомаш», що діє в особі ліквідатора Кунашенка В.І. що є Продавцем, та членом біржі [PERSON], який діє від себе та від фізичної особи [PERSON] на підставі довіреності, що є Покупцем, уклали Договір про передачу у власність майно яке визначене лоті № 1, а саме будівлю колишнього деревообробного цеху, будівлю пилорами, будівлю котельної, будівлю гаражів на 5 автомобілів, адміністративну 2-х поверхову будівлю колишнього автотранспортного цеху, естакаду для вантажних автомобілів, будівлю овочесховища, будівлю складів, будівлю майстерні по виготовленню дерев'яних моделей, будівлю адміністративну одноповерхову, будівлю прохідної, ворота металеві, що знаходиться за адресою [ADDRESS], на підставі Протоколу № 1 проведення аукціону від 14.12.2012 року за суму 83509.00 грн. Даний Договір зареєстровано Товарною біржею «Подільська» від імені директора Бацури О.С. а.с. 21,25. Актом прийому-передачі майна підтверджено факт передачі куплених об'єктів нерухомості. А.с. 26. Відповідно до Закону України «Про товарну біржу», угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реалізації на біржі. Відповідно до ст. 328 ЦК України передбачені підстави набуття права власності. Право власності набувається на підставах що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 650 ЦК України передбачено особливості укладання договорів на біржах, аукціонах, конкурсах. Даною статтею закріплюється спосіб реалізації майна,як його продаж на торгах. Сама процедура їх проведення полягає у продажі майна та перехід права власності на майно Відповідно до ст. 334 ЦК України Момент набуття права власності за договором. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договором або законом . п. 4 Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Отже за таких обставин, суд вважає доведеним той факт, що угода, яка була зареєстрована Товарною біржею «Подільська» м. Хмельницький, відповідно якої продавець ВАТ «Харчомаш» продав, а покупці [PERSON] та [PERSON] купили у свою власність вказане нерухоме майно - є дійсною. На підставі викладеного та

Outcome: approved