Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-13 00:00:00

Позивачі звернулись до Полтавського районного суду Полтавської області з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно, обгрунтовуючи позовні вимоги, тим, що позивачі вирішили відповідно до вимог чинного законодавства зареєструвати право власності на належне їм нерухоме майно, але відповідно до чинного законодавства України реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється на підставі оригіналу правовстановлюючих, які позивачами було втрачено в 2016 році, що стало підставою для звернення в суд. В судове засідання позивачі не зявились попередньо надавши до суду заяви про розгляд справи без їх участі, зазначивши, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити. Від відповідача та третіх осіб до суду надійшли заяви про розгляд справи без участі їх представників, не заперечуючи проти задоволення позовних вимог. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні відповідачем позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що визнання відповідачем позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов підлягає задоволенню повністю. Згідно з ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно п. «1» ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на нерухоме майно підлягає обовязковій державній реєстрації. Відповідно до ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» особа повинна надати документ, що підтверджує виникнення, перехід чи припинення прав на нерухоме майно. Згідно п. 7 ст. 37 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою КМУ №868 від 17.10.2013 року (далі Порядок), документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно є зокрема свідоцтво про право власності на нерухоме майно, чи його дублікат, видані до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою держадміністрацією. Згідно п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Судом встановлено і підтверджується матеріалами справи, що 26 грудня 1997 року відділом приватизації житла ПМК 242 видано свідоцтво про право власності, згідно якого квартира №81, що розташована по вул. Леніна, 13, в с. Розсошенці, Полтавського району Полтавської області належить [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Після померлого, 12.06.2002 року - [PERSON] нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори 26.12.2003 року видано свідоцтво про право на спадщину, згідно якого [PERSON] успадкувала ? частину квартири квартира №81, що розташована по вул. Леніна, 13, в с. Розсошенці, Полтавського району. Також встановлено, що позивачами в 2016 році технічна документація, свідоцтво про право на спадщину та свідоцтво про право власності на квартиру №81, що розташована по вул. Леніна, 13, в с. Розсошенці, Полтавського району Полтавської області було втрачено. Для поновлення втрачених документів позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулись до КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району». За результатами технічної інвентаризації квартири [ADDRESS], Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» 06.01.2016 року, виготовлено технічний паспорт (а.с.8-9). Згідно ч. 1 ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до п. 3 та п. 5 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» такими документами є свідоцтво про право власності, видане органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дублікат та свідоцтво про право на спадщину видане нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката. Також судом встановлено, що 18.01.2017 року нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори, в порядку заміщення завідувача Полтавського обласного державного нотаріального архіву, видано дублікат свідоцтва про право на спадщину на квартиру №81, що розташована по вул. Леніна, 13, в с. Розсошенці, Полтавського району Полтавської області на імя [PERSON] (а.с.10). Відповідно до п. 24 Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 16.12.2009 N396, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 29 січня 2010 р. за N109/17404, у разі втрати або зіпсування свідоцтва про право власності на квартиру (будинок), жилі приміщення у гуртожитку, кімнату в комунальній квартирі, за письмовою заявою власника (співвласників) органом приватизації видається його дублікат. Відповідно до відомостей Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, судом встановлено факт того, що діяльність ВАТ «Полтавська ПМК 242», яким було видано свідоцтво про право власності припинено, і цей факт унеможливлює отримання позивачами дублікату свідоцтва про право власності на квартиру (а.с. 11-12). Згідно Довідки Щербанівської сільської ради №638 від 01.02.2016 року, встановлено, що Щербанівська сільська рада не має можливості видати дублікат свідоцтва про право власності на квартиру на квартиру №81, що розташована по вул. Леніна, 13, в с. Розсошенці, Полтавського району Полтавської області, так як дане свідоцтво видавалось відділом приватизації житла ПМК-242 (а.с. 14 на звороті). Згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», реєстрація прав власності на нерухоме майно проводиться на підставі оригіналу правовстановлювального документу, а не на підставі довідок, а за відсутності такого, за рішенням суду про визнання права власності на нерухоме майно. Судом встановлено, що позивачі не мають іншої можливості підтвердити наявності у них права власності за втраченим свідоцтвом про право власності на квартиру №81, що розташована по вул. Леніна, 13, в с. Розсошенці, Полтавського району, окрім як в судовому порядку згідно чинного законодавства. Відповідно до довідки №82, виданої 25.02.2016 року Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району», за гр. [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в реєстраційній книзі №52 за реєстровим №506 зареєстровано право власності, по ? частині за кожним, на квартиру №81, що розташована по вул. Леніна, 13, в с. Розсошенці, Полтавського району, на підставі свідоцтва про право власності, виданого 26.12.1997 року відділом приватизації житла ПМК 242 (Додаток 9). Факт належності квартири [ADDRESS] гр. [PERSON], [PERSON] та [PERSON] підтверджується наступними документами: Довідкою №7183, виданою 16.12.2015 року Щербанівською сільською радою, Полтавського району на підставі запису в по господарській книзі №59, особового рахунку №3269 (а.с. 14 на звороті). Згідно Розпорядження голови Щербанівської сільської ради Полтавського району №22-од від 19.02.2016 року, вулицю Леніна в с. Розсошенці Полтавського району перейменовано на вул. Геологічну (а.с. 13). Також встановлено, що 24 березня 2016 року помер [PERSON]. Єдиним спадкоємцем померлого була його мати [PERSON] (а.с. 15-16). Рішенням Полтавського районного суду Полтавської області від 02.02.2017 року за [PERSON] визнано право власності в порядку спадкування після смерті 24.0.2016 року [PERSON] на ? частину квартири №81, що розташована по вул. Леніна, 13, в с. Розсошенці, Полтавського району (а.с. 15-16). Відповідно витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 82050932 від 09.03.2017р., судом встановлено, що 1 березня 2017 року державним реєстратором Полтавської районної державної адміністрації за [PERSON] зареєстровано право власності на ? частину квартири №81, що розташована по вул. Леніна, 13, в с. Розсошенці, Полтавського району, на підставі рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 02.02.2017 року та дубліката свідоцтва про право на спадщину (а.с.17). Згідно технічного паспорта виготовленого 06.01.2016 року КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» квартира №81, що знаходиться по вул. Леніна, 13, в с. Розсошенці, Полтавського району, складається з 4-х кімнат житловою площею 49.7 м2, загальною площею 78.0 м2, у тому числі 1-а кімната /4/ площею - 18.0 м2, 2-а кімната /5/ площею - 12.2 м2, 3-я кімната /6/ площею - 11.6 м2, 4-а кімната /7/ площею 7.9 м2, кухня /3/ площею - 8.3 м2, коридор /1/ площею 4.5 м2, коридор /10/ площею 6.9 м2, вбиральня /9/ площею - 1.3 м2, ванна /8/ площею - 2.8 м2, вбудована шафа /2/ площею 0.6 м2, вбудована шафа /11/ площею 0.8 м2, вбудована шафа /12/ площею 0.4 м2, обладнана балконом площею 0.9 м2 та лоджією площею 1.8 м2 . За даних обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного та

Outcome: approved