Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-21 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися з цивільним позовом до [PERSON] в якому просять визнати відповідачку такою, що не набула права користування житловим будинком [ADDRESS] Пустомитівського району Львівської області та прийняти рішення про зняття її з реєстрації. Свої вимоги мотивують тим, що їм на праві власності належить по 1/2 частини житлового будинку по [ADDRESS] Львівської області. У вказаному будинку зареєстрована, однак тривалий час не проживає відповідачка, що зокрема підтверджують відповідними актами обстеження. Позивачі в судове засідання не з'явилися, не повідомили суд про причини своєї неявки, хоча про час та місце розгляду справи були належним чином повідомленими, однак подали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують. Відповідач в судове засідання не з'явилася, не повідомила суд про причини своєї неявки, хоча про час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена. Зважаючи на відсутність письмової згоди позивачів, суд не ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України. Відповідно до вимог ст.197 ч.2 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання або за розпорядженням головуючого інший працівник апарату суду. У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши матеріали справи та докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачі [PERSON] та [PERSON] придбали на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу [PERSON], по 1/2 житлового будинку по [ADDRESS] Львівської області, та зареєстрували своє право власності у встановленому законом порядку, що підтверджується відповідними витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19.09.2008 року. У відповідності із довідкою № 397 від 31.03.2014 року, виданою Давидівською сільською радою Пустомитівського району Львівської області, сторони у цій справі зареєстровані за адресою [ADDRESS]. Родинних відносин відповідачка до позивачів не має. Факт того, що відповідачка відсутня за місцем свого проживання підтверджено актами, складеними комісією Давидівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 11.02.2014 року, від 15.01.2014 року та від 24.12.2013 року. У відповідності до ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Відповідно до ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до ст.156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку. Припинення сімейних відносин з власником будинку не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. Згідно ст.64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належать дружина (чоловік) наймача, їх діти і батьки, а якщо особа перестала бути членом сім'ї наймача, але продовжує проживати в займаному приміщенні, вона має такі ж права та обов'язки, як наймач і члени його сім'ї. У відповідності із положеннями ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом. Таким чином, відповідач не відсутня без поважних причин за місцем своєї реєстрації, що підтверджено матеріалами справи, її слід визнати такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а не такою, що не набула такого права. Разом з тим не підлягають задоволенню вимоги про зобов'язання зняти з реєстрації відповідачку, оскільки відповідно до вимог ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи чи остаточного рішення суду, у тому числі і про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України, ст. 405 ЦК України. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши водночас одну із таких вимог, про позбавлення права власності на житлове приміщення, про позбавлення права користування житловим приміщенням, про визнання особи безвісно відсутньою, про оголошення фізичної особи померлою. ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані зі зняттям з реєстрації місця проживання, положення статті 7 цього Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Таким чином підставою для зняття відповідача з реєстрації є зокрема рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а вирішення питання про зобов'язання третьої особи зняти відповідача з реєстраційного обліку, не підлягають задоволенню, оскільки такі є передчасними. Окрім того, органи Державної міграційної служби України не залучені до участі у справі, а тому суд не вправі вирішувати питання про їх права та обов'язки.

Outcome: partial