Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-23 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом, де в обґрунтовування своїх позовних вимог зазначили, що вони 15 січня 2008 року уклали з відповідачами, які є співвласниками майна, що належить їм на праві часткової власності, договір про купівлю-продаж майна, а саме 1/2 частини зернового складу за 4017 (чотири тисячі сімнадцять) грн., розташованого за адресою: [ADDRESS]. Вони домовилися про всі істотні умови договору, що відображено в підписаному договорі купівлі - продажу від 15 січня 2008 року. При цьому були виконані всі умови угоди, крім нотаріального посвідчення договору, відповідачі одержали гроші й передали позивачам всі документи й ключі від складу. Вони домовились, що нотаріально посвідчать догорів договір купівлі-продаж пізніше. На прикидці 2012 року позивачі звернулися до відповідачів з проханням посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально. Але відповідачі відмовилися. Після цього вони неодноразово усно зверталися до відповідачів з проханням нотаріально засвідчити договір купівлі-продажу від 15.01.2008 року на 1/2 частину зернового складу. Але вони до теперішнього часу відмовляються це зробити. Частиною 2 статті 220 Цивільного кодексу України передбачено, якщо сторони домовилися щодо усіх умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Позивачі вважають, що вони виконали усі умови договору, сплатили гроші та й прийняли у власність 1/2 частки зернового складу, розташованого за адресою: [ADDRESS], здійснили його ремонт й підтримують склад у належному становищі. У зв'язку із цим ми змушені звернутися в суд. Тому що в цьому випадку всі умови договору виконані, крім нотаріального оформлення, що неможливо через відмову відповідачів. У зв'язку з чим позивачі просять суд постановити рішення, яким визнати договор купівлі-продажу 1/2 частини зернового складу, розташованого за адресою: [ADDRESS], укладений між [PERSON], [PERSON] та відповідачами [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] дійсним. Визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності на 1/2 частину зернового складу, розташованого за адресою: [ADDRESS] в рівних частках по 1/4 за кожним. Представник позивачів [PERSON], [PERSON]- [PERSON] в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні не заперечували проти задоволення позовних вимог, крім того додатково пояснили, що вони з 2012 року ухилялись від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу від 15.01.2008 року. Відповідачі по справі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання надали заяви, у яких позовні вимоги визнали, на заперечували проти їх задоволення, просили справу розглянути за їх відсутності. Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає заявлені вимоги підлягаючими задоволенню з наступних підстав. Згідно зі ст. 220 ч.2 ЦПК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не виходить із закону або незаконність придбання права власності не встановлена-судом. Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідачі по справі є власниками 1/2 частини зернового складу, розташованого за адресою: [ADDRESS], що підтверджується списком співвласників майна з визначенням розміру і вартості майна (а.с. 13); Згідно договору купівлі - продажу від 15.01.2008 року, відповідачі по справі продали, а [PERSON], [PERSON] купили 1/2 частину зернового складу, розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.с. 11); Крім того в судовому засіданні встановлено, що відповідачі отримали від позивачів грошові кошти згідно розміру вартості майна, що підтверджується актом прийому-передачі майна. (а.с. 12); Таким чином суд вважає, позивачами були виконані усі умови договору, тобто була визначена ціна майна, грошові кошти були передані продавцям, але договір не був нотаріально посвідченим, так як відповідачі зобов'язалися нотаріально оформити договір купівлі - продажу, але на теперішній час так цього і не зробили. У судовому засіданні було встановлено, що позивачі [PERSON], [PERSON] зверталися до відповідачів з проханням прийти до нотаріальної контори та зареєструвати нотаріально договір купівлі - продажу, але відповідачі до теперішнього часу ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. На підставі вищевикладеного суд визнати договор купівлі-продажу 1/2 частини зернового складу, розташованого за адресою: [ADDRESS], укладений між [PERSON], [PERSON] та відповідачами [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] дійсним. Визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності на 1/2 частину зернового складу, розташованого за адресою: [ADDRESS] в рівних частках по 1/4 за кожним.

Outcome: approved