Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-17 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з зазначеним позовом, який мотивують тим, що відповідно до Ухвали Яготинського районного суду Київської області від 27.06.2007 у справі №2-341/07 за позовом [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] до [PERSON], Спілки співвласників майна ТОВ «Кулябівське» про визнання права власності на майно визнано мирову угоду між сторонами справи. За відповідачем [PERSON] було визнано право на ? частину зазначеного майна. Крім того за сторонами в рівних частках по ? за кожним із співвласників право власності на садове господарство розташоване в с. Кулябівка Яготинського району Київської області господарство (двір з коморою) вул. Садова, №5 с. Кулябівка Яготинського району Київської області, продсклад (цегляний будинок на погребі) вул. Садова, 56 с. Кулябівка, контора (садове відділення) вул. Садова № 5 с. Кулябівка, майстерня (садове відділення) вул. Садова, №5в с. Кулябівка, вагова (садове відділення) вул. Садова №5а, свердловина з башнею вул. Садова, № 6 с. Кулябівка, трансформаторна підстанція вул. Садова №7 с. Кулябівка, заправка з майстернею садового відділення вул. Садова №4 с. Кулябівка, комора міндобрив вул. Садова №8 с. Кулябівка, незавершене будівництво (будівельні матеріали незавершеного будівництва) с. Кулябівка вул. Миру, 146, сади кісточкові 1988 року вартістю 5000 грн., сади зерняткові 1977 року вартістю 6000 грн., сади кісточкові (сливи) 1988 року вартістю 3000 грн., сади зерняткові 1981 року вартістю 30000 грн., які розташовані на земельних ділянках загальною площею 273 га за межами населеного пункту с. Кулябівка Яготинського району Київської області. Всього майна на суму 90\~000 грн.. Дані сади розташовані на землях, а саме на земельній ділянці №1, розміром 19,6441 га, земельній ділянці № 2, розміром 37, 9902 га, земельній ділянці № 3, розміром 34,5069 га, земельній ділянці № 4, розміром 46,2227 га, земельній ділянці №5, розміром 63,9838 га, земельній ділянці №6, розміром 46,8056 га, земельній ділянці №7, розміром 23,8136 га та відповідно до державного акту на право колективної власності на землю серія КВ від 7 вересня 1999 року належать на праві колективної власності КСП «Кулябівське». Згідно рішення загальних зборів КСП «Кулябівське» при розпаюванні майна КСП до осіб, що ставали власниками обєктів нерухомого майна КСП «Кулябівське», автоматично переходило право власності на земельні ділянки, на яких розташоване дане майно. Крім того, за спільні кошти ними було придбано наступне майно, а саме адміністративний будинок літ. «А» площею 53,70 м.кв., гараж літ. «Б» площею 368,60 м.кв., пташник літ. «В» площею 950,50 м.кв, туалет літ. «Д» площею 0,70 м.кв., мийка літ. «Ж» площею 8,40 м.кв., прохідна літ. «З» площею 8,60 м.кв., скважина з водонапірною баштою літ.»К», склад з погрібом літ. «М» площею 191,00 м.кв., ангар літ. «Л» площею 1936 м.кв., вагова літ. «О» площею 58,50 м.кв., ветблок літ. «П» площею 15,30 м.кв., навіс літ. «Р» площею 17,80 м.кв., пташник літ. «Н» площею 511,80 м.кв., пташник літ. «С» площею 969,20 м.кв., ангар літ. «Т» площею 329,70 м.кв., склад літ. «У» площею 766,30 м.кв., забійний цех літ. «Ф» площею 49,20 м.кв., АЗС (термінали) № І-1 плошею 4,00 м.кв., ворота з каліткою № 2, огорожа № 4, ворота № 3, доріжки № 5, дизбарєр № 7, що розташовані по вул. Березань Недра автошлях, 2 в с. Садове Баришівського району Київської області. Загальна вартість будівель на сьогоднішній день становить 935\~000 гривень. З вересня 2017 року відповідач за власною ініціативою одноособово використовує вказане майно, мотивуючи це тим, що оскільки майно не розділено в натурі, він має право використовувати майно у повному обсязі. Просять суд розділити в натурі майно, що перебуває в спільній частковій власності. В судове засідання позивачі не зявились, до суду надійшли заяви позивачів, в яких вони свої вимоги підтримують в повному обсязі та просять розглядати справу в їх відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, його представник [PERSON] в судовому засіданні позов визнав частково. Проти виділення майна в натурі представник відповідача не заперечував, проте просив розподіл провести по варіанту запропонованому відповідачем у відзиві на позов. У відзиві на позов відповідач посилаючись на Ухвалу Яготинського районного суду Київської області від 27.06.2007 у справі №2-341/07 за позовом [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] до [PERSON], Спілки співвласників майна ТОВ «Кулябівське» про визнання права власності на майно зазначає, що даним рішенням частина майна вже розділена, та оскільки рішення суду має приюдиційний характер вважає за недоцільне проводити повторний розподіл вказаного майна. Заслухавши доводи представника відповідача, дослідивши матеріали справи , суд вважає, що заявлений позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що ухвалою Яготинського районного суду Київської області від 27.06.2007 у справі №2-341/07 за позовом [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] до [PERSON], Спілки співвласників майна ТОВ «Кулябівське» про визнання права власності на майно визнано мирову угоду між сторонами справи та визнано право власності на розпайоване майно колишнього КСП «Кулябівське». За [PERSON] визнано право власності на ? частину слідуючого майна: Тракторної бригади, а саме: контори, майстерні вул. Миру 187/1 а с. Кулябівка Яготинського району -2 000 грн., їдальня вул. Миру 187/16 с. Кулябівка Яготинського району- 1500 грн., пльоночник вул. Миру 187/1 в с.Кулябівка Яготинського району- 1500 грн., майстерня вул. Миру; 187/1г с. Кулябівка Яготинського району - 16 200 грн., майстерні вул. Миру 187/д с. Кулябівка Яготинського району-5000 грн., трансформаторної підстанції вул. Миру 187/1е с Кулябівка Яготинського району- 3600 грн., свердловини з башнею вул. Миру 187/1 ж с. Кулябівка Яготинського району-1000 грн., літній табір вул. Миру 187/ІЗ с.Кулябівка Яготинського району- 10 000 грн., заправки ГІММ- 300 грн., заправочної колонки- 800 грн,, місткість 10 м.куб.-150 грн., місткість 25 м.куб. -300 гр. 2 шт., місткість 5м.куб.-100 грн., місткість 3 м.куб- 100 грн., місткість дф 1- 50 грн., місткість дф.0,6-100 грн., місткість 1500x1500x1000- 150 грн. Контори з зернотоком, а саме: контори по вул. Миру 187/2а Кулябівка Яготинського району-1000 грн., критий тік вул. Миру 187/26 с.Кулябівка, Яготинського району-45 000 грн., та вул. Миру 187/2в с.Кулябівка Яготинського району-20 000 грн .(зерносклад вул. Миру 187/2г с. Кулябівка Яготинського району- 5000 грн, продсклад вул. Миру 187/2 д с.Кулябівка Яготинського району- 2 000 грн., машина ЗВА- 4 800 грн., ЗАВ 187/2е с. Кулябівка Яготинського району, продсклад вул. Миру 187/2ж, с.Кулябівка Яготинського району - 32100, обладнання контори ( стільці, шафи, столи, опалення)- 2100 грн. Ферму, а саме: корівник-poділка вул. Миру 187/За с. Кулябівка Яготинського району- 8000 грн., корівник 100 гол. вул. Миру 187/36 с. Кулябівка Яготинського району-5000 грн., корівник 160 по вул. Миру 187/Зв с. Кулябівка Яготинського району 5000 грн., корівник 200 гол. вул. Миру 187 /3 г с. Кулябівка Яготинського району- 3000 грн. (аварійний)., корівник 200 голів вул. Миру 187/3 д с. Кулябівка Яготинського району-15 000 грн., силосна траншея вул. Миру 187/Зе с. Кулябівка Яготинського району- 10 000 грн., свердловина з башнею вул. Миру 187/Зи с. Кулябівка Яготинського району-1000 грн., трансформаторна підстанція вул. Миру 187/Зз с. Кулябівка Яготинського району- 3600 грн., будинок електрика вул. Миру 187/Зж с. Кулябівка Яготинського району Київської області - 2000 грн. Всього майна на суму 137\~125 грн.. Крім того, за [PERSON] визнано право власності на трактор ЮМЗ 6- 9800 грн., трактор К700- 15 200 грн., трактор МТЗ 80- 6800 грн., трактор ТІ6 2000 грн., автомобіль ГАЗ 52- 6600 грн., автомобіль ГАЗ 53-7600 грн., автомобіль УАЗ 469- 3940 грн., комбайн Дон 1500- 5000 грн., комбайн СК5-7000 грн.., комбайн КГП-1000 грн., комбайн КСС - 500 грн., бульдозер- 3000 грн., цистерна 50м.куб. аісак-300 грн., станок токарний- 3300 грн., станок свердлільний-1600 грн., зварювальний апарат-200 грн., САК- 400 грн., зернонавантажувач-700 грн., зерконавантажувач-900 грн., аллюгрузчик-300 грн., погрузчик ПГ 1а-300 грн., компресор-140 грн., ваги садові- 100 грн., ваги ПСТП-300 грн., ваги РЖТП-8-300 грн., ваги МТФ-500 грн., балони кисневі 8 пгг.- 500 грн., бочка алюмінієва -200 грн., машина РЖТ10- 300 грн., машина МЖ 16- 500 грн, культиватор УСМК- 800 грн., культиватор КПС- 2 шт- 2000 грн., сівалка -500 грн., сівалки СЗУ-400 грн., сівалка СЗТ- 800 грн., сівалка СЗТ-50С грн., сівалка СЗУ- 500 грн., сівалки ССТ-12100 грн., сівалка СУПН-8- 500 грн., котел універсал.- 150 грн., водороздавач- 200 грн., борона БЗСС1-400 грн., борона 2 шт.- 200 грн., райборонхи-100 грв_, борона БДСТ 2,5- 200 грн., причіп ПТС 10- 300 грн., причіп ГКБ- 1000 грн., причіп ПСЄ 12,5 3 шт.- 1500 грн., причіп 2 ПТС 4- 800 грн., причіп ПТС 4,45- 500 грн., плуг ПЛ 5-35- 300 грн., плуг ПЛН 8,35- 500 грн., плуг ПЛН 3x35- 300 грн., плуг ПЛЯ 4x42- 600 грн., приставка ППК 4- 700 грн., приставка КПУ 6- 600 грн., стогомет- 500 грн., кормороздавач- 300 грн., фуражир ФМ 1,4- 100 грн., жатка КСК 100-1400 грн., жатка ЖВН 6а-500 грн., КІР 1,5- 100 грн., зчіпка СП 21- 100 грн., зчіпка С 11- 300 грн., зчіпка С18- 400 грн., агрегат ВУК 2 шт- 600 грн., косилка ГТК- 1000 грн., граблі ГВК 6А-100 гра., транспортер вигрузний- 200 грн., пристрій ПІМ- 500 грн., будка сторожова-100 грн., будка сторожова- 400 грн., оприскувач- 500 грн., дробилка- 300 грн., столи- 120 грн., лижа- 300 грн., ел. сковорода- 200 грн., ел. плита- 300 грн., холодильна камера- 300 грн., холодильна шафа- 400 грн.. Всього майна на суму 102 750 грн.. Також, вказаною ухвалою визнано за позивачами та відповідачем в рівних частках по ? за кожним із співвласників право власності на садове господарство (двір з коморою) вул. Садова, №5 с. Кулябівка Яготинського району Київської області, продскад (цегляний будинок на погребі) вул. Садова, 56 с. Кулябівка, контора (садове відділення) вул. Садова № 5 с. Кулябівка, майстерня (садове відділення) вул. Садова, №5в с. Кулябівка, вагова (садове відділення) вул. Садова №5а, свердловина з башнею вул. Садова, № 6 с. Кулябівка, трансформаторна підстанція вул. Садова №7 с. Кулябівка, заправка з майстернею садового відділення вул. Садова №4 с. Кулябівка, комора міндобрив вул. Садова №8 с. Кулябівка, незавершене будівництво (будівельні матеріали незавершеного будівництва) с. Кулябівка вул. Миру, 146, сади кісточкові 1988 року вартістю 5000 грн., сади зерняткові 1977 року вартістю 6000 грн., сади кісточкові (сливи) 1988 року вартістю 3000 грн., сади зерняткові 1981 року вартістю 30000 грн., які розташовані на земельних ділянках загальною площею 273 га за межами населеного пункту с. Кулябівка, Яготинського району, Київської області. Всього майна на суму 90\~000 грн.. Дані сади розташовані на землях, а саме на земельній ділянці №1, розміром 19,6441 га, земельній ділянці № 2, розміром 37, 9902 га, земельній ділянці № 3, розміром 34,5069 га, земельній ділянці № 4, розміром 46,2227 га, земельній ділянці №5, розміром 63,9838 га, земельній ділянці №6, розміром 46,8056 га, земельній ділянці №7, розміром 23,8136 га та відповідно до державного акту на право колективної власності на землю серія КВ від 7 вересня 1999 року належать на праві колективної власності КСП «Кулябівське». Згідно рішення загальних зборів КСП «Кулябівське» при розпаюванні майна КСП до осіб, що ставали власниками обєктів нерухомого майна КСП «Кулябівське», автоматично переходило право власності на земельні ділянки, на яких розташоване дане майно. Крім того, за спільні кошти сторонами було придбано наступне майно, а саме адміністративний будинок літ. «А» площею 53,70 м.кв., гараж літ. «Б» площею 368,60 м.кв., пташник літ. «В» площею 950,50 м.кв, туалет літ. «Д» площею 0,70 м.кв., мийка літ. «Ж» площею 8,40 м.кв., прохідна літ. «З» площею 8,60 м.кв., скважина з водонапірною баштою літ. «К», склад з погрібом літ. «М» площею 191,00 м.кв., ангар літ. «Л» площею 1936 м.кв., вагова літ. «О» площею 58,50 м.кв., ветблок літ. «П» площею 15,30 м.кв., навіс літ. «Р» площею 17,80 м.кв., пташник літ. «Н» площею 511,80 м.кв., пташник літ. «С» площею 969,20 м.кв., ангар літ. «Т» площею 329,70 м.кв., склад літ. «У» площею 766,30 м.кв., забійний цех літ. «Ф» площею 49,20 м.кв., АЗС (термінали) № І-1 плошею 4,00 м.кв., ворота з каліткою № 2, огорожа № 4, ворота № 3, доріжки № 5, дизбарєр № 7, що розташовані по вул. Березань Недра автошлях, 2 в с. Садове Баришівського району Київської області. Загальна вартість будівель на сьогоднішній день становить 935\~000 гривень. Таким чином на думку суду доводи відповідача про виділення в натурі майна в порядку визначеному згаданою ухвалою Яготинського районного суду Київської області від 27.06.2007 року є є немотивованими, оскільки після ухвалення вказаної ухвали, обсяг майна значно збільшився, та суд при виділенні макйна в натурі повинен враховувати дану обставину. З вересня 2017 року відповідач за власною ініціативою одноособово використовує вказане майно, мотивуючи це тим, що оскільки майно не розділено в натурі, він має право використовувати майно у повному обсязі. Відповідно до ч. 1\~ст. 365 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. За приписами\~ст. 358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Таким чином частина 3 вищевказаної норми надає кожному із співвласників право вимагати надання йому у володіння та користування конкретної частини майна в натурі, в розмірі, адекватному їх часткам у праві спільної часткової власності. У принципі, можливе виділення у володіння та користування співвласників також таких частин у спільному майні, які не співпадатимуть з їх ідеальними частками. \~Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно із ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Кожен учасник права спільної часткової власності має суб'єктивне цивільне право на виділ своєї частки. Юридичне значення виділу полягає в тому, що учасник отримує у натурі певне майно, яке відповідає його частці, а у разі неможливості - компенсацію за нього, у власність. При цьому право спільної власності щодо суб'єкта, який виділив свою частку у натурі, припиняється. Якщо з учасників спільної часткової власності після здійснення виділу залишився тільки один суб'єкт, природно, що право спільної власності припиняється взагалі. Проте якщо після виділу суб'єктів-співвласників залишилося хоча б двоє, право спільної часткової власності продовжує існувати - з перерозподіленими частками та, як правило, з видозміненим складом майна, яке перебуває у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 1 ст. 22 Земельного кодексу України землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей. Згідно із п. а) ч. 2 ст. 22 Земельного кодексу України до земель сільськогосподарського призначення належать: сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги). З огляду на викладені норми Закону вбачається, що багаторічні насадження та земельні ділянки під ними є одним цілим обєктом - сільськогосподарським угіддям. Відповідно до п. 27 ГОСТ 26640-85 «Землі. Терміни та визначення» (далі - ГОСТ 26640-85), який затверджений постановою Державного комітету СРСР по стандартам від 28 жовтня 1985 року за №3453, багаторічне сільськогосподарське насадження - це сільськогосподарське угіддя, що використовується під штучно створені древесні, кущові або трав'янисті багаторічні насадження, призначені для отримання врожаю плодово-ягідної, технічної та лікарської продукції, а також для декоративного оформлення територій. До багаторічних сільськогосподарських насаджень відносяться: сад, виноградник, ягідник, плодовий розплідник, плантації та ін. Пунктом 4 ГОСТ 26640-85 встановлено, що під сільськогосподарськими угіддями є земельні угіддя, які систематично використовуються для отримання сільськогосподарської продукції. Таким чином, багаторічні насадження - це не окрема група дерев, кущів чи рослин, а земельні угіддя, тобто окрема земельна ділянка, з розміщеними на ній деревами, кущами та іншими рослинами як один цілий обєкт. Зі змісту ст. 6 Закону України «Про плату за землю» вбачається, що багаторічні насадження - це вид сільськогосподарських угідь, в розрізі п. «а» ч. 2 ст. 22 ЗК України - вид земель сільськогосподарського призначення. Таким чином, і в Закону України «Про плату за землю» під багаторічними насадженнями розуміється не що інше, як земельна ділянка. Окрім того, багаторічні насадження є неподільною річчю з огляду на наступне. Відповідно до ст. 179 ЦК України, річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов'язки. Частиною 2 ст. 183 ЦК України встановлено, що неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення. У відповідності до ст. 187 ЦК України, складовою частиною речі є все те, що не може бути відокремлене від речі без її пошкодження або істотного знецінення. При переході права на річ її складові частини не підлягають відокремленню. Отже, багаторічні насадження та земельна ділянка є одним природним об'єктом. Аналогічну правову позицію висловив Верховний Суд України у постанові від 25.02.2015 року № 6-14цс15 і Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ, зокрема, в ухвалах від 05.12.2012 року № 6-24639св 12, від 26.02.2013 року № 52015св13. При застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об'єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об'єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість. Такий правовий висновок висловив Верховний Суд України в своїх постановах від 11 лютого 2015 року у справі №6-2цс15, від 13 квітня 2016 року у справі № 6-253цс16, від 12 жовтня 2016 року у справі № 559/2079/15-ц, від 12 жовтня 2016 року у справі № 6-2225цс16, від 22 червня 2017 року у справі №569/4806/15-ц, від 1 листопада 2017 року у справі №334/2465/14-ц. Враховуючи, що варіант розподілу майна запропонований позивачами в більшій мірі відповідає принципу рівності часток суд вважає за можливе розподілити майно саме за таким варіантом. Встановлено судом підтверджується: -копії паспортів та ідентифікаційних номерів; -копією ухвали Яготинського районного суду Київської області від 27.06.2007р. -копією Державного акту на право колективної власності на землю від 02.06.1999 року з відповідними кадастровими планами; -копією рішення Баришівського районного суду від 21.10.2016 року -копією статуту Селянського(фермерського) птахогосподарства «Добробут»

Outcome: approved