Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-08 00:00:00

Позивачі звернулися в суд з позовом до відповідача про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Свої позовні вимоги обґрунтовують тим, що їм на праві часткової власності належить земельна ділянка по вул. Янки Купала, 6 в м. Луцьку, яка становить по 9/40 часток. Відповідачу за тією ж адресою належить 297/540 частки від усієї земельної ділянки. Вказують, що на вказаній земельній ділянці розміщений житловий будинок і надвірні споруди, які в різних долях кожного з них є приватною власністю позивачів та відповідача. При цьому, їм належить по 9/40 частин житлового будинку кожному, а [PERSON] 297/540 частки від усього будинку. Зазначають, що у них виникла необхідність у проведенні добудов до частин будинку, однак не можуть отримати дозвіл, так як земельна ділянка знаходиться у спільній частковій власності і в добровільному порядку вони не можуть досягти згоди. У звязку з чим, просять визначити порядок користування земельною ділянкою в м. Луцьку по вул. Янки Купала, 6 між її співвласниками відповідно до належних їм часток. В ході розгляду справи позивачі позовні вимоги збільшили та просили встановити порядок користування будинковолодінням та поділ земельної ділянки відповідно до часток кожного із співвласників будинку. В судовому засіданні позивачі та представник позивача позов підтримали і просили його задовольнити, встановивши порядок користування та поділ земельної ділянки згідно варіанту №1 (план №1) згідно висновку №20 судової земельно-технічної експертизи від 08.02.2018 року. В решті позов підтримали з підстав, викладених у заяві. Відповідач та її представники в судовому засіданні позов визнали частково та просили встановити порядок користування земельною ділянкою згідно варіанту №2 (план №2), запропонованого у висновку №20 судової земельно-технічної експертизи від 08.02.2018 року. Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши письмові докази, суд прийшов до висновку, що позов підставний і підлягає до задоволення з наступних підстав. Як слідує із виписки КП «Волинського обласного бюро технічної інвентаризації» з інвентаризаційних матеріалів на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами [PERSON], [PERSON], [PERSON] на праві спільної часткової власності належить будинковолодіння за адресою: м. Луцьк, вул. Янки Купали, 6, у частках 9/40, 11/20, 9/40 відповідно (а.с. 55). При цьому, між ними склався й викладений у даній виписці порядок користування зазначеними приміщеннями і господарськими спорудами, про що також ствердили сторони в судовому засіданні у відповідності до їх часток. Крім того, згідно рішення Луцької міської ради №24/32 від 31.05.2017 року передано [PERSON] (частка 297/540), [PERSON] (частка 9/40), [PERSON] (частка 9/40) безоплатно у спільну часткову власність земельну ділянку по вул. Янки Купали, 6 в м. Луцьку площею 0,0778 га, кадастровий номер 0710100000:21:021:0052 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 12-15). Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. А згідно ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Частиною 3 ст. 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Часиною 3 ст. 88 ЗК України передбачено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Як зясовано в судовому засіданні та слідує із висновку судової земельно-технічної експертизи №20 від 08.08.2018 року, розподіл земельної ділянки по вул. Янки Купали, 6 в м. Луцьку відповідно до часток співвласників можливий відповідно до варіантів наведених в дослідницькій частині та на плані до висновку експертизи (а.с. ). При цьому, суд вважає, що саме варіант №1 вказаної експертизи відповідає фактичному користуванню земельною ділянкою співвласниками домоволодіння, установленому порядку, який склався між сторонами і на думку суду саме ним забезпечується найкращий розподіл земельної ділянки у відповідності до належних їм часток у будинковолодінні та встановленим порядком користування (сервітут) окремими частинами будівель та об'єктів інфраструктури забезпечуватиметься безперешкодний доступ до них. Таким чином, дослідивши та оцінивши представлені докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає до задоволення і позивачу та відповідачу можливо провести розподіл будинковолодіння та земельної ділянки, як запропоновано експертом у варіанті експертизи №1, оскільки вказаний поділ є найбільш наближений до ідеальних часток сторін, відповідає їх інтересам та встановленому порядку користування ними будинком та земельною ділянкою. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з [PERSON] на користь [PERSON] слід стягнути 640,00 грн. судового збору.

Outcome: approved