Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-19 00:00:00

Позивачі звернулися в суд з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права власності та зняття з реєстрації, вказавши, що вони на підставі договору купівлі-продажу, посвідченому приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Любіченковським О.О., реєстровий № 269 їм належить, по 1/2 частці кожному, квартира [ADDRESS]. У зазначеній квартирі позивачі проживають та зареєстровані з квітня 2016 року по теперішній час і в квартирі зареєстрований відповідач [PERSON], колишній власник квартири і який не є членом сім'ї. Відповідно до п.3.2 договору відповідач зобов'язався до 04.04.2016 року звільнити квартиру і до 15.04.2016 року знати усіх зареєстрованих з реєстраційного обліку, проте, відповідач у встановлений договором строк з реєстраційного обліку не знявся. Комунальні служби, що надають послуги, проводять нарахування за комунальні послуги на зареєстрованих осіб. Позивачі просить усунути їм перешкоди у користуванні власністю і зняти з реєстрації [PERSON] Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про час та місце слухання справи повідомлявся, заперечень на позов не надав. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченому приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Любіченковським О.О., реєстровий № 269 позивачам [PERSON] і [PERSON] належить, по 1/2 частці кожному, квартира [ADDRESS]. Своє право власності вони зареєстрували в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, номер запису 13694139 (а.с.8). З 13.03.2001 року в квартирі зареєстрований колишній власник [PERSON], що підтверджується довідкою № 0114-1677 від 17.05.2016 року, виданого Департаментом реєстраційних послуг Запорізької міської ради (а.с.10). Стаття 47 Конституції України та ст. 9 ЖК України передбачають, що кожен має право на житло і ніхто не може бути обмежений у праві користуванням інакше ніж з підстав і в порядку визначеним законом. Право на повагу до житла гарантує і ст. 8 Конвенції про захист прав людини та основних свобод. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. У передбачених законом випадках, зокрема, ст.ст. 156, 157 ЖК України, обмеження права власності можуть мати місце. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Права власника житлового будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Таким чином, право члена сімї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Згідно ст. 405 ЦК України право користування житлом надається лише члену сімї власника. Таким чином, оцінивши наведені обставини справи, суд дійшов до висновку про задоволення позову [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном та визнання відповідача таким, що втратила право користування житлом.

Outcome: approved