Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-24 00:00:00

Позивачі [PERSON] міська рада Києво-Святошинського району Київської області та КП «Управління розвитку території [PERSON] міської ради Києво-Святошинського району Київської області» звернулись до Києво-Святошинського районного суду Київської області з даним позовом, мотивуючи його тим, що Рішенням ХХІ сесії [PERSON] міської ради VI скликання № 1-01/ХХІ6-20 від 26.06.2012 року Комунальному підприємству «Управління розвитку території [PERSON] міської ради Києво-Святошинського району Київської області» (далі - Позивач) затверджено проект землеустрою щодо відведення в постійне користування земельної ділянки під будівництво обєктів соціально-культурного призначення по вул. Жовтнева. На підставі вказаного рішення Управлінням Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області виготовлено Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою від 15.11.2012 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів № 322240001000091. За даним актом земельна ділянка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Жовтнева, площею 0,5870 га (кадастровий номер 3222410600:01:016:5002), з цільовим призначенням: під будівництво обєктів соціально-культурного призначення. 10.07.2012 року між [PERSON] міською радою Києво-Святошинського району Київської області та Комунальним підприємством «Управління розвитку території [PERSON] міської ради Києво-Святошинського району Київської області», укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого комунальному підприємству надано в користування земельну ділянку площею 1,1906 га (кадастровий номер 3222410600:01:016:5001) за адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева, для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Дана земельна ділянка є суміжною до земельної ділянки, що знаходиться на праві постійного користування у КП «Управління розвитку території [PERSON] міської ради Києво-Святошинського району Київської області»(кадастровий номер 3222410600:01:016:5002). Згідно договору суборенди земельної ділянки від 27.07.2012 року Комунальним підприємством «Управління розвитку території [PERSON] міської ради Києво-Святошинського району Київської області» передано земельну ділянку (кадастровий номер 3222410600:01:016:5001) Приватному підприємству «Будспецсервіс», для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, але згодом ПП «Будспецсервіс» зайняли будівництвом частину суміжної земельної ділянки (кадастровий номер 3222410600:01:016:5002) КП «Управління розвитку території [PERSON] міської ради Києво-Святошинського району Київської області», яка належить йому згідно Державного акту, тобто Відповідачі самовільно без будь яких дозволів та погоджень з власником [PERSON] міською радою та землекористувачем Комунальним підприємством «Управління розвитку території [PERSON] міської ради Києво-Святошинського району Київської області» зайняли її та розпочали незаконне будівництво. Земельна ділянка яка належить [PERSON] міській раді як комунальна власність територіальної громади міста [PERSON] та виділена Комунальному підприємству «Управління розвитку території [PERSON] міської ради Києво-Святошинського району Київської області» згідно Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, надана з цільовим призначенням під будівництво обєктів соціально-культурного призначення. Однак, ПП «Будспецсервіс» зайнято частину даної земельної ділянки, а саме забудовано її частину забудовою І черги багатоквартирного житлового будинку та ІІ черги багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації, електропідстанцію та газорозподільний пункт. Таким чином, використання земельної ділянки стало неможливим у відповідності до її цільового призначення, так як будівництво обєктів соціально-культурного призначення на забудованій земельній ділянці є неможливим. Також зазначаємо, що КП «Управління розвитку території [PERSON] міської ради Києво-Святошинського району Київської області» ведуться роботи по проектуванню обєкту соціально-культурного призначення, що мав би знаходитися на земельній ділянці з кадастровим номером 3222410600:01:016:5002 та отриманню всіх необхідних дозволів щодо початку будівельних робіт. Однак, часткове самовільне зайняття земельної ділянки унеможливлює подальше виконання необхідних робіт та отримання дозволів для будівництва обєкту соціально-культурного призначення. На підставі Дозволу на виконання будівельних робіт від 18.06.2013 року виданих Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, замовнику ПП «Будспецсервіс» розпочато будівництво двох черг багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації. Відповідно до Сертифікату від 19.08.2014 року виданого Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, підтверджується готовність І черги будівництва багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації. Даному багатоквартирному житловому будинку, було присвоєно поштову адресу: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б. Після чого на підставі звернення ПП «Будспецсервіс», Виконавчим комітетом [PERSON] міської ради, а саме рішенням № 43/6 від 29.08.2014 року «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б», було вирішено присвоїти багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (І черга будівництва 196 квартирний житловий будинок), поштову адресу: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б. Також у даному рішенні зазначалося, що рішення чинне протягом року та призначене для реєстрації права власності в Державній реєстраційній службі Києво-Святошинського району Київської області. Таким чином, поштова адреса, була присвоєна лише І черзі будівництва 196 квартирного житлового будинку, тобто підстави для реєстрації права власності були лише з 1 по 196 квартиру житлового будинку, лише протягом року починаючи з 29.08.2014 року та лише в Державній реєстраційній службі Києво-Святошинського району Київської області. Жодних документів з приводу введення в експлуатацію ІІ черги багатоквартирного житлового будинку ні до [PERSON] міської ради, ні її виконавчого комітету не надходило, таким чином, жодних рішень з приводу ІІ черги багатоквартирного житлового будинку а ні [PERSON] міською радою а ні її Виконавчим комітетом прийнято не було. Той факт, що всі рішення Виконавчого комітету [PERSON] міської ради видавалися лише на І чергу будівництва 196 квартирного житлового будинку, підтверджується також, тим що, Сертифікат котрий засвідчує відповідність закінченого будівництвом обєкта «Багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (2 черга будівництва 176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями)», було видано лише 29.10.2015 року. Так аналізуючи вищевикладене, можна стверджувати що рішення видані Виконавчим комітетом [PERSON] міської ради були видані лише на 1 чергу будівництва - 196 квартирного житлового будинку, тому що всі вони були прийняті до дати введення в експлуатацію 2 черги будівництва 176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями. Однак, як зазначалося вище рішенням Виконавчого комітету [PERSON] міської ради № 43/6 від 29.08.2014 року «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б», було вирішено присвоїти багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (І черга будівництва 196 квартирний житловий будинок), поштову адресу: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б. Також у даному рішенні зазначалося, що рішення чинне протягом року та призначене для реєстрації права власності в Державній реєстраційній службі Києво-Святошинського району Київської області. Зважаючи на вищевикладене, підстав для реєстрації права власності на ІІ чергу будівництва - 176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями, не було, оскільки відсутній документ про присвоєння поштової адреси обєкту будівництва. Однак, ПП «Будспецсервіс», провело реєстрацію ІІ черги будівництва - 176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями у Реєстраційній службі Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області, а саме Державним реєстратором [PERSON] та Державним реєстратором [PERSON] та [PERSON]. [PERSON] міська рада в особі виконавчого комітету звернулася до Києво-Святошинського районного суду Київської області з заявою про забезпечення доказів, якою просила витребувати системну папку, для ознайомлення з тим пакетом документів котрі надавалися для реєстрації Багатоквартирного житлового будинку з з вбудованими нежитловими приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації. Ухвалою від 31.05.2016 року по справі № 369/4973/16-ц заяву було задоволено. 02.06.2016 року представник ознайомився з матеріалами справи . При ознайомленні з вищевказаними матеріалами, стало відомо, що до пакету документів під час здійснення реєстрації права власності на нерухоме майно було додано копію рішення Виконавчого комітету [PERSON] міської ради №43/6 від 29.05.2014 р. «Про присвоєння поштової адреси : м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б», з наступним текстом: Розглянувши заяву Приватного підприємства «Будспецсервіс» про присвоєння поштової адреси багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації в м. Вишневому, та інші представлені документи,

Outcome: dismissed