Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-15 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] звернулася до Суворовського районного суду міста Одеси з позовом\~\~до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу №38/к квартири [ADDRESS], який укладений 25 червня 1998 року на Одеській товарній біржі. Обґрунтовує свої вимоги тим, що згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна №38/к від 25.06.1998 року, [PERSON] продала, а [PERSON], [PERSON] придбали квартиру [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу №38/к від 25.06.1998 року був зареєстрований Одеською товарною біржею. 03 липня 1998 року вказана квартира була зареєстрована в КП «ОМБТІ та РОН» на імя [PERSON], [PERSON] на праві приватної власності. Вказаний договір купівлі-продажу нотаріально засвідчений не був. Після укладення договору позивачі вселилися в вищезазначену квартиру, і на теперішній час проживають там. Відповідачка виселилася з квартири в зазначений договором строк та знялася з реєстраційного обліку. В судове засіданні позивачі не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали до суду письмові заяви про розгляд справи у їх відсутність (а.с.44,45 ). Відповідачка в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суду не повідомила (а.с.35). У звязку з викладеним, зі згоди позивачів, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідачки, яка була повідомлена належним чином про час і місце розгляду справи, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224-226 ЦПК України.\~\~ Вивчивши матеріали справи, суд вважає, про те, що позов є обґрунтованим, є доказаним, тому підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, про те, що згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна №38/к від 25.06.1998 року, [PERSON] продала, а [PERSON], [PERSON] придбали квартиру [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу №38/к від 25.06.1998 року був зареєстрований Одеською товарною біржею (а.с. 11-12); 03 липня 1998 року, в реєстр. книзі №7 доп., стор.191, реєстр.№374 №61 будинку №22 по вулиці Жоліо-Кюрі у м.Одесі була зареєстрована в КП «ОМБТІ та РОН» на імя [PERSON], [PERSON] на праві приватної власності (а.с.12 об,38); Відповідно до технічного паспорту, який виготовлений КП «ОМБТІ та РОН» від 21.05.1998 року, квартира [ADDRESS] загальною площею 32,2 кв.м., житловою площею 17,4 кв.м., складається з однієї житлової кімнати площею 17,4 кв.м., кухні, санвузла, коридору, вбудованої шафи (а.с.13-14); Відповідно до письмової довідки КП «БТІ» Одеської міської ради № 22295 від 01.09.2015 року, станом на 31.12.2012 року право власності на нерухоме майно за адресою: місто Одеса, Жоліо Кюрі[ADDRESS] зареєстровано за [PERSON], [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу №38/к, який укладений 25 червня 1998 року на Одеській товарній біржі (а.с.38); Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися, щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. При таких обставинах, суд дійшов до висновку про те, що дійсно [PERSON] продала, а [PERSON], [PERSON] придбали квартиру [ADDRESS], сторони домовилися щодо всіх істотних умов, тому цей договір повинний бути визнаний дійсним. На підставі викладеного, та

Outcome: approved