Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-28 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом, яким просять визначити порядок користування квартирою [ADDRESS], яка належить на праві спільної сумісної власності [PERSON],[PERSON] [PERSON] [PERSON], її неповнолітній доньці - [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про правовласності на житло, виданого 26.02.2007року відділом приватизації житлового фондуХарківської міської ради, р.№ 8-07-289271.В обґрунтування позову позивачі зазначили, що спірна квартира є сумісної власністю і кожному співвласнику належить по 1/6 частини. Квартира складається з 4-х житлових кімнат, а саме: кімната № 2 - площею 15.8 кв. м (з балконом), № 5 - площею 16.3 кв. м (з балконом), № 7 - площею 11.7 кв. м (з балконом) та № 8 - площею 12.8 кв. м (без балкону); коридорів: № 1 - площею 11.5 кв. м, № 3 - площею 2.3 кв. м; кладових : № 4 - площею 4.6 кв. м, № 6 - площею 1.4 кв. м; № 9 - площею 0.9 кв. м та № 10 - площею 0.2 кв. м; кухні №11, площею 6.8 кв. м; ванної кімнати № 12 - площею 2.2 кв. м; вбиральні № 13 - площею 1.0 кв. м. Загальна площа квартири складає 89.7 кв. м, житлова -56.6 кв. м. , відповідачу в квартирі припадає 14,95 кв. м. загальної площі, 9,43 кв. м. житлової площі і 5,52 кв. м. місць загального користування. В квартирі зареєстровані всі позивачі і вони сплачують за комунальні послуги, але відповідач ухиляється від сплати, посилаючись на відсутність грошей, поводить себе агресивно, безвідповідально, в квартирі є лічильники, але при цьому відповідач та треті особи навмисно не економлять ні воду, ні електроенергію, вчиняють сварки та бійки. З 2012 року по даний час відповідач [PERSON] з дружиною та донькою проживає в житловій кімнаті № 2, площею 15,8 кв. м, яка на 6.37 кв. м більше, ніж припадає на його ідеальну частку по житловій площі. Вони мають намір визначити порядок користування квартирою та продати свої 5/6 частини, так як проживання з відповідачем та його сім'єю в одній квартирі є небезпечним для їх о життя. На 5/6 часток в спірній квартирі їм припадає: загальної площі квартири - 74.75 кв. м (89.7:6x5) та житлової площі - 47,17 кв. м (56.6:6x5), місць загального користування - 27,58 кв. м (33.1:6х5). Позивачі у судовому засідання позов підтримали і дали пояснення про обставини викладені вище, а також пояснили що [PERSON] разом з донькою мешкає окремо за адресою [ADDRESS]. Просять встановити порядок користування квартирою згідно 2 варіанту наданої експертизи, а саме : [PERSON] та [PERSON] виділи в користуванні кім.15,8 кв. м. ;[PERSON] та [PERSON] - 16,3 кв. м. ; [PERSON] кім. -11,7 кв. м. і відповідачу [PERSON] кім. 12,8 кв. м. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що згідно технічного паспорту квартира [ADDRESS] складається з 4 кімнат жилою площею 56,6 кв. м., у тому числі: перша кімната площею 15,8 кв. м, друга кімната - 16,3 кв. м., третя кімната 11,7 кв. м., четверта кімната 12,8 кв. м. Вважає, що наведений в позовній заяві порядок користування житловими та підсобними приміщеннями буде порушувати права сторін, оскільки згідно з ч. 2 ст. 65, ч. 2 ст. 161 ЖК України особи, які вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при їх вселенні між цими особами, наймодавцем, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Між співвласниками фактично склався порядок користування квартирою, а саме: він разом з дружиною [PERSON] та неповнолітньою донькою [PERSON], [INFO] займає кімнату розміром 15,8 кв. м. і цей порядок зберігся до теперішнього часу, що в свою чергу виключає можливість та необхідність встановлення іншого порядку користування. Відповідно до п. 52 Правил обліку громадян, що потребують поліпшення житлових умов і надання ним житлових приміщень в Українській PCP - при наданні житлових приміщень не допускається заселення однієї кімнати особами різної статі старше 9 років, окрім подружжя. В вказаної кімнаті дочка мешкає з моменту народження і тому вважає, що вона має право користуватися квартирою. Суд, вислухав сторони та дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, виходить з наступного. У ході судового розгляду справи були встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно з вимогами ст. 214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин. Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власниками квартири [ADDRESS], є [PERSON],[PERSON] [PERSON] [PERSON], її неповнолітній доньці - [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про правовласності на житло, виданого 26.02.2007 року відділом приватизації житлового фондуХарківської міської ради, р.№ 8-07-289271. Квартира належить на праві спільної сумісної власності. Спірна квартира № [NUMBER] складається із чотирьох ізольований житлових кімнат: кімната № 2 - площею 15.8 кв. м (з балконом), № 5 - площею 16.3 кв. м (з балконом), № 7 - площею 11,7 кв. м (з балконом) та № 8 - площею 12.8 кв. м (без балкону); коридорів: № 1 - площею 11.5 кв. м, № 3 - площею 2.3 кв. м; кладових : № 4 - площею 4.6 кв. м, № 6 - площею 1.4 кв. м; № 9 - площею 0.9 кв. м та № 10 - площею 0.2 кв. м; кухні №11, площею 6,8 кв. м; ванної кімнати № 12 - площею 2.2 кв. м; вбиральні № 13 - площею 1.0 кв. м. Загальна площа квартири складає 89.7 кв. м, житлова -56.6 кв. м. Сторонами не заперечується, що кожен з них мав рівне право на користування житлом у спірній квартирі, між ними була досягнута домовленість щодо встановлення фактичного порядку користування житловими приміщеннями, згідно якому кімнату площею 15,8 кв. м. з балконом займав та займає по теперішній час відповідач [PERSON] разом із своєю малолітньою дитиною [PERSON] 2009 р. н. ( яка зареєстрована 11.02.2010р.) В квартирі зареєстрована ( з 11.11.2009 р.) і проживає також дружина відповідача [PERSON] В користуванні інших власників знаходяться кімнати: № 5 - площею 16.3 кв. м № 7 - площею 11,7 кв. та № 8 - площею 12.8 кв. м.Позивач [PERSON] разом з донькою мешкає окремо за адресою [ADDRESS].. Позивачі просять встановити порядок користування квартирою згідно 2 варіанту експертизи № 06/01, проведеної ТОВ « Міський центр експертиз» від 05.11.2014 р., а саме: [PERSON] та [PERSON] виділи в користуванні кім.площею15,8 кв. м. що на 3,06 кв. м. менше, ніж припадає на їх спільну ідеальну долю;[PERSON] та [PERSON] - площею 16,3 кв. м.; що на 2,56 кв. м. менше, ніж припадає на їх спільну ідеальну долю;[PERSON] кім. площею 11,7 кв. м., що на 2,27 кв. м. більше, ніж припадає на його ідеальну долюі відповідачу [PERSON] кім. площею 12,8 кв. м., що на 3,37 кв. м. більше, ніж припадає на його ідеальну долю. В п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз'яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Частинами 1, 2 ст. 358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відомості про те, що позивачі зверталися до [PERSON] з пропозицією домовитись про порядок користування квартирою [ADDRESS] відсутні. У наданому варіанті порядку користування є відступлення від ідеальних часток співвласників. Кожному із співвласників припадає на його ідеальну частку по 9,43 кв. м. жилої площі спірної квартири та 14,95 кв. м. загальної площі, але в пропонованому варіанті є відступ від ідеальних часток. Відповідно до ч. 2 та ч. 3 ст. 18 Закону України «Про охорону дитинства» діти ? члени сім'ї наймача або власника жилого приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем. Згідно ст. 156 ЖК Української РСР члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. У даному випадку в квартирі мешкає неповнолітня [PERSON] [INFO], а згідно пропонованого варіанту користування квартирою в користуванні [PERSON] пропонується кімната площею 12,8 кв. м., що буде недостане для проживання разом з дитиною З урахуванням викладеного, суд відмовляє в задоволенні позовних вимог.

Outcome: dismissed