Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-06 00:00:00

Позивачі звернулися з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що їм на праві сумісної власності належить квартира [ADDRESS] (Котовського) в місті Черкаси, на підставі свідоцтва про право власності на житло від 25.01.1994. Згідно з довідкою про склад сімї, виданої комітетом самоорганізації мікрорайону «Південний» № 251 від 05.09.2018, в [ADDRESS] (Котовського) в місті Черкаси зареєстровані громадяни: чоловік - [PERSON], [INFO], дружина - [PERSON], [INFO], син - [PERSON], [INFO]. Однак, син [PERSON] не проживає в житловому приміщенні з 2002, про що складено Акти опитування сусідів від 15.02.2012, 25.05.2018, виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються за нього, чим об'єктивно порушуються їх права, змушені звернутися за захистом до суду. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 30.10.2018 відкрито провадження у справі та призначено судове засідання на 07.11.2018 о 08:30 год. в порядку спрощеного провадження. В судове засідання позивачі не зявилися, скерували заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали повністю та просили суд задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявився, скерував до суду заяву, в якій позовні вимоги визнав та не заперечував проти задоволення позову. Згідно з\~ч.\~2\~ст.\~247\~ЦПК України\~у разі\~неявки в\~судове засідання\~всіх учасників\~справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного та житлового законодавства. Судом встановлено, що [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на праві сумісної власності належить квартира [ADDRESS] (Котовського) в місті Черкаси, про що свідчить свідоцтво про право власності на житло від 25.01.1994. В зазначеній квартирі, згідно з довідкою з місця проживання та про склад сімї комітету самоорганізації населення мікрорайону «Південий» № 251 від 05.09.2018 зареєстровані: чоловік - [PERSON], [INFO], зареєстрований з 14.01.1971; дружина - [PERSON], [INFO], зареєстрована з 27.01.1970 та син - [PERSON], [INFO], зареєстрований з 14.12.1976. \~ \~ \~ \~Актами опитування сусідів № 23 від 25.05.2018; від 15.02.2012, затвердженими Головою комітету самоорганізації населення мікрорайону «Південий», встановлено, що [PERSON] за місцем реєстрації в квартирі [ADDRESS] (Котовського) в місті Черкаси фактично не проживає з 2001 і по даний час. Відповідно до 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно з ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.\~ Пленум Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ у постанові № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» визначив, що усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР, стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Оскільки в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що [PERSON] є співвласником даної квартири, але тривалий час не проживає у спірній квартирі, не здійснює оплату за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню квартири та не приймає участь у спільному побуті, суд вважає за необхідне визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. При цьому, суд враховує матеріальний стан позивачів, які є людьми похилого віку та самостійно несуть тягар утримання майна, а також той факт, що визнання відповідача таким, що втратив право користування квартирою, не призведе його до позбавлення права власності.

Outcome: approved