Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-28 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом в якому вказують, що вони та відповідач є співвласниками земельної ділянки площею 7,2575га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Гуляйпільської міської ради Гуляйпільського району Запорізької області, кадастровий номер земельної ділянки 2321810100:28:011:0004. Земельна ділянка перебуває у їх з відповідачем спільній частковій власності, при цьому частки у праві спільної часткової власності різні: частка [PERSON] та відповідача [PERSON] становить по 1/4 від загальної площі земельної ділянки, частка [PERSON] становить 1/2 від загальної площі. Зазначене підтверджується Державними актами на право власності на земельну ділянку ЗП № 156701, 156702, 156703, виданими Гуляйпільською районною державною адміністрацією Запорізької області 27 березня 2006 року, зареєстрованими в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010626900675, № 010626900676, № 010626900677. Згоди про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю, між ними не досягнуто. З метою добровільного поділу земельної ділянки позивачі запропонували відповідачу прибути до нотаріальної контори для укладення, відповідно до закону, договору про поділ земельної ділянки. [PERSON] до нотаріуса для укладення договору не прибув, тому вирішення питання про поділ в позасудовому порядку є неможливим. У зв'язку з цим просять: виділити [PERSON] в натурі 1/4 частину, [PERSON] 1/2 частину земельної ділянки площею 7,2575га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка перебуває у їх з [PERSON] спільній частковій власності, відповідно до плану-схеми поділу, складеного приватним підприємством «Томаківка»; припинити їх з відповідачем право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 7,2575га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В судове засідання позивачі не з'явились, подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, підтримали позовні вимоги із підстав, зазначених в позовній заяві та просили їх задовольнити. Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчить копія оголошення друкованого органу, що міститься в матеріалах справи, тому суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про часткове задоволення позову з таких підстав. Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності , укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Частиною 4 ст. 88 ЗК України встановлено, що учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Із наданих позивачами та досліджених в судовому засіданні доказів вбачається, що [PERSON], [PERSON] та [PERSON] є співвласниками земельної ділянки площею 7,2575га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Гуляйпільської міської ради Гуляйпільського району Запорізької області, кадастровий номер земельної ділянки 2321810100:28:011:0004. Земельна ділянка перебуває у їх спільній частковій власності, при цьому частки у праві спільної часткової власності різні: частка [PERSON] та відповідача [PERSON] становить по 1/4 від загальної площі земельної ділянки, частка [PERSON] становить 1/2 від загальної площі. Зазначене підтверджується Державними актами на право власності на земельну ділянку ЗП № 156701, 156702, 156703, виданими Гуляйпільською районною державною адміністрацією Запорізької області 27 березня 2006 року, зареєстрованими в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010626900675, № 010626900676, № 010626900677 (а.с.17,18,19) . Згідно плану-схеми поділу земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Гуляйпільської міської ради Гуляйпільського району Запорізької області, виконаного приватним підприємством «Томаківка», поділ даної земельної ділянки можливий виділенням [PERSON] земельної ділянки розміром 1,8144га, [PERSON] розміром 3,6286га, [PERSON] розміром 1,8144га. Відповідно до листа № 285/01-06 від 10.08.2016 року приватного нотаріуса [PERSON], посвідчення договору про поділ земельної ділянки та припинення спільної часткової власності на неї не можливо, оскільки співвласник земельної ділянки [PERSON] не з'явився до нотаріуса, не надав своїх документів та не виявив згоди на укладення вищезазначеного договору в добровільному порядку, роз'яснено також право позивачів звернутися до суду за поділом земельної ділянки в примусовому порядку (а.с.20). У зв'язку із зазначеними обставинами та враховуючи вимоги ч.1 ст. 626 ЦК України, якою передбачено, що договір - це домовленість сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків, стало неможливим укладення, передбаченого законом договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності. Таким чином, судом встановлено, що між учасниками спільної часткової власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON] не досягнуто згоди (домовленості) у зазначених правовідносинах, тому вимоги [PERSON], [PERSON] про виділення належної їм частки зі складу земельної ділянки підлягають задоволенню. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється, відповідно до ч.2 ст. 367 ЦК України, тому вимоги позивачів про припинення їх з відповідачем права спільної часткової власності на земельну ділянку в судовому порядку не підлягають задоволенню.

Outcome: partial