Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-16 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про виділення майна в натурі, а саме 11/24 частин домоволодіння № 37-39 по вул. Глинки у м. Кривому Розі Дніпропетровської області та визнання права власності на виділене майно. У судовому засіданні позивач [PERSON] та представник позивача [PERSON] підтримали позовні вимоги в повному обсязі та дали суду пояснення, про те, що [PERSON] та [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 11/24 частина домоволодіння № 37-39 по вул. Глинки у м. Кривому Розі Дніпропетровської області. Іншим співвласником вказаного домоволодіння є [PERSON]. Фактично дане домоволодіння розділене на три частини, кожна з яких являється самостійним, ізольованим обєктом, має окремі входи, незалежні комунікації, огородженні парканами та мають окремі господарські побудови. На сьогоднішній день, належна відповідачу частка у вказаному домоволодінні знаходяться у зруйнованому стані, відсутні вікна, двері, завалені стіни та дах, територія запущена та перетворилася на звалище, що створює небезпеку для життя та здоров'я інших осіб, в тому числі й їх як співвласників, а тому вони на підставі ст. 364 ЦК України вирішили виділити свою частину домоволодіння в натурі, однак через неприязні стосунки з відповідачем не змогли цього зробити. Представник відповідача проти позовних вимог не заперечувала, позов визнала в повному обсязі. Суд, заслухавши позивача, представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи (а.с.4-23), прийшов до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав: [PERSON] та [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 11/24 частин домоволодіння № 37-39 по вул. Глинки у м. Кривому Розі Дніпропетровської області. [PERSON] належить 11/36 частки вказаного домоволодіння, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 30 вересня 2008 року, посвідченого державним нотаріусом Першої криворізької державної нотаріальної контори [PERSON], реєстр № 1-4123 (а.с. 9), рішенням Центрально-Міського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 24.02.2009 року, справа № 2-803 2009 рік та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22562246 від 23.04.2009 року (а.с. 10-11), а її брату [PERSON] належить 11/72 частки вказаного домоволодіння, що підтверджується договором міни квартири та жилого будинку від 17 квітня 1995 року, посвідченого державним нотаріусом Першої криворізької державної нотаріальної контори [PERSON], реєстр № 3-1516 та відповідною відміткою про державну реєстрацію на зворотній стороні договору (а.с. 8). Іншим співвласником вказаного домоволодіння є [PERSON], що підтверджується договором дарування частини домоволодіння, посвідченого 25.05.2004 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON], реєстр № 1231 та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 4091636 від 08.07.2004 року (а.с. 19-20), договором дарування, серія та номер 17 від 12 січня 2016 року посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON], Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №73978361 від 25.11.2016 року. Фактично дане домоволодіння розділене на три частини, кожна з яких являється самостійним, ізольованим обєктом, має окремі входи, незалежні комунікації, огородженні парканами та мають окремі господарські побудови. У користуванні позивачів знаходиться житловий будинок «А-1ж» загальною площею 103,1 кв.м., житловою площею 64,9 кв.м., який складається з кухні 1-1 площею 9,2 кв.м., с/вузла 1-2 площею 8,6 кв.м., коридору 1-3 площею 6,0 кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 13,9 кв.м., кухні 1-5 площею 11,5 кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 8,4 кв.м., житлової кімнати 1-7 площею 11,5 кв.м., житлової кімнати 1-8 площею 10,6 кв.м., житлової кімнати 1-9 площею 20,5 кв.м., тамбура І площею 2,9 кв.м., а також сарай «Д» площею заб. 11,9 кв.м., сарай «Л» площею заб. 12,3 кв.м., літній душ «З» площею заб. 1,2 кв.м. та вбиральня «К» площею заб. 1,3 кв.м.. У користуванні [PERSON] квартира №1 (частина житлового будинку «Б-1ж», яка має загальну площу 58,3 кв.м., житлову площу 36 кв.м.) та квартира №2 (інша частина житлового будинку «Б-1ж»). Визначений порядок володіння та користування домоволодінням підтверджується технічним паспортом на домоволодіння від 14.08.2008 року (а.с. 13-16), не заперечується представником відповідача, а також підтверджується правовстановлюючим документом [PERSON], згідно якого їй подаровано квартиру № 1 у житловому будинку «Б-1ж». Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Отже, суд приходить до висновку, що оскільки домоволодіння № 37-39 по вул. Глинки у м. Кривому Розі фактично та частково юридично поділене між співвласниками в натурі за їх спільною згодою, то позивачі як співвласники на підставі ст. ст. 358, 361, 364 ЦК України мають право безперешкодно виділити свою частку в натурі. Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. У відповідності до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до положень ст. 364 ЦК України визначається, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Outcome: approved