Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-07 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване приміщення. В обгрунтування своїх позовних вимог зазначили, що вони є співвласниками однокімнатної квартири № 6 житловою площею 15,9 кв.м., що розташована на 1 поверсі 5-ти поверхового будинку за адресою: [ADDRESS], на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія ЯЯЯ № 699567 від 11.04.2006р., виданого Відділом приватизації житла Терешківської сільської ради. З метою поліпшення житлових умов позивачами за власний рахунок до вищезазначеної квартири самочинно було прибудовано веранду з погребом, площею 12,5 кв.м., розміром за зовнішніми обмірами 5,22 х 2,40 м, без належно оформлених документів, у зв'язку з чим позивачі не можуть оформити право власності на вищезазначене майно, а тому змушені звернутися до суду з даним позовом. У судове засідання позивачі не з'явились, попередньо наддавши суду заяви про розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити. Представники відповідача - Терешківської сільської ради Полтавського району та області та третіх осіб - відділу містобудування та архітектури Полтавської районної державної адміністрації, в судове засідання не з'явились, попередньо надавши суду заяви про розгляд справи у їхню відсутність, при вирішенні питання покладаються на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з таких підстав. Встановлено, що на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія ЯЯЯ № 699567 від 11.04.2006року (а.с.5) [PERSON], [PERSON], [PERSON] є співвласниками однокімнатної квартири № 6 житловою площею 15,9 кв.м., що розташована на 1 поверсі 5-ти поверхового будинку за адресою: [ADDRESS]. Листом № 413 від 09.09.1998р. Самостійна державна пожежна частина № 32 по охороні Полтавського району Управління державної пожежної охорони УМВС України в Полтавській області повідомила, що не заперечує проти добудови балкону до житлового будинку [ADDRESS] при умові дотримання вимог нормативних актів з пожежної безпеки і згідно доданої схеми( а.с. 9). Власники суміжних квартир надали свою письмову згоду, відповідно до яких вони не заперечують проти прибудови балкону до квартири [ADDRESS] ( а.с.13-15). Листом від 07.11.2013р. № 995 Терешківська сільська рада Полтавського району Полтавської області повідомила, що питання визнання права власності на самочинно збудоване майно має вирішуватись в судовому порядку, та повідомила, що не заперечує проти визнання за [PERSON], [PERSON], [PERSON] права власності на самочинно прибудовану до квартири [ADDRESS], веранду з погребом площею 12,5 кв.м. (розміри за зовнішнім обміром 5,22 х 2,40 м), в судовому порядку (а.с. 43). Відповідно до Звіту з технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж прибудованого допоміжного приміщення (веранди) до квартири [ADDRESS] № 7-02/13, виконаного експертом будівельним [PERSON], технічний стан будівельних конструкцій та стан інженерного обладнання прибудованого допоміжного приміщення (веранди) до квартири [ADDRESS] визначається як задовільний (категорія II), встановлено його відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації (а.с.17-41). Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не було відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Відповідно до положень ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Враховуючи викладене, суд вважає, що визнання за [PERSON], [PERSON], [PERSON] права власності на самочинно збудоване приміщення не суперечить закону, не порушує права, свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб, позовні вимоги є доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved