Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-29 00:00:00

Позивачі звернулися до Обухівського районного суду Київської області із позовом в якому просять визнати за [PERSON] право на завернення приватизації земельної ділянки площею 2,0901 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер [NUMBER], яка розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, Семенівська сільська рада, та одержання документів, що посвідчують право власності на 1/3 частину земельної ділянки на ім'я [PERSON], визнати за [PERSON] право на завершення приватизації земельної ділянки площею 2,0901 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільскогосподарського виробництва, кадастровий номер [NUMBER], яка розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, Семенівська сільська рада, та одержання документів, що посвідчують право власності на 1/3 частину земельної ділянки на ім'я [PERSON], визнати за [PERSON] право на завершення приватизації земельної ділянки площею 2,0901 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільскогосподарського виробництва, кадастровий номер [NUMBER], яка розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, Семенівська сільська рада, та одержання документів, що посвідчують право власності на 1/3 частину земельної ділянки на ім'я [PERSON] Обгрунтовуючи позовні вимоги, позивачі зазначили, що [INFO] померла [PERSON], після смерті якої відкрилась спадщина на все належне їй майно, зокрема земельна ділянка площею 2,0901 га, яку згідно заповіту вона заповіла племінницям [PERSON], [PERSON] та [PERSON], які прийняли відповідне спадкове майно. Разом з тим, листом державного нотаріуса позивачам було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину на земельну ділянку площею 2,0901 га, що належала померлому [PERSON], єдиною спадкоємицею після якого була його дружина [PERSON], яка спадщину прийняла, але юридично не оформила своїх спадкових прав, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], оскільки даний державний акт виданий після смерті [PERSON] За життя [PERSON] розпочав процедуру приватизації земельної ділянки площею 2,0901 га з кадастровим номером [NUMBER], за результатами якої, після його смерті, було видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 2,0901 га серії [NUMBER]. Земельна ділянка площею 2,0901 га була отримана померлим на підставі розпорядження Обухівської РДА від 09.12.2005 року № 820. [PERSON] за життя виконав всі вимоги щодо приватизації земельної ділянки загальною площею 2,0901 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а саме: розроблено та затверджено «Технічну документацію із землеустрою щодо виготовлення державних актів та передачі земельних ділянок у власність власникам земельних часток (паїв) в межах Семенівської сільської ради Обухівського району Київської області», присвоєно кадастровий номер земельній ділянці площею 2,0901 га - [NUMBER], розпорядженням Обухівської РДА земельні ділянки передані у власність [PERSON], виготовлено бланк державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії [NUMBER]. Так як [PERSON] за життя не встиг завершити процедуру приватизації та провести державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, право на завершення приватизації земельних ділянок прейшло до спадкоємців. Тому позивачі звернулися до суду за захистом своїх прав. Позивачі в судове засідання не з'явилися, представник позивачів подав до суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, подав до суду клопотання про розгляд справи за відсутності представника Семенівської сільської ради, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що в 2005 році ТОВ Науково-виробнича компанія «Горизонт» було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо виготовлення державних актів та передаі земельних ділянок у власність власникам земельних часток (паїв) в межах Семенівської сільської ради Обухівсього району Київської області. [INFO] помер [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого Виконкомом Семенівської сільської ради Обухівського району Київської області, актовий запис № 8. 21.03.2006 року [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] Спадкове майно, на яке видано свідоцтво, складається з: земельної ділянки площею 0,516 га, що знаходиться на території Семенівської сільської ради Обухівського району Київської області, надану для обслуговування будівель і господарських споруд, ведення особистого підсобного господарства. Свідоцтво зареєстровано в реєстрі за № 886. 03.04.2006 року на ім'я [PERSON] було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], на земельну ділянку площею 2,0901 га, що розташована: Київська область, Обухівський район, Семенівська сільська рада, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер [NUMBER]. [INFO] померла [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого Виконкомом Семенівської сільської ради Обухівського району Київської області, актовий запис № 14. 25.12.2013 року [PERSON], [PERSON] та [PERSON] отримали свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Спадщина, на яку в частинах 1/3 кожному видано свідоцтво, складається з: житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS]. Свідоцтво зареєстровано в реєстрі за № 1-2220. 14.02.2017 року державний нотаріус Обухівської районної державної нотаріальної контори Київської області листом № 323/02-14 відмовив позивачам у видачі свідоцтв про право на спадщину на право на земельну ділянку площею 2,0901 га, яка розташована на території Семенівської сільської ради Обухівського району Київської області, оскільки державний акт серії [NUMBER] виданий з порушенням вимог чинного законодавства України, а саме: видача державного акта на право власності на земельну ділянку відбулася після смерті власника. Частиною 1 статті 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав є спадкування майна, в тому числі за законом та заповітом відповідно до статті 1217 ЦК України. У відповідності до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з частиною 1 статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Дане зобов'язання встановлено законодавством у зв'язку з тим, що право власності на спадкове нерухоме майно виникає у спадкоємця тільки з моменту державної реєстрації цього майна. Згідно ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється. Відповідно до положень ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів. Пунктом 4.20 гл. 10 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 282/20595, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться на підставі документів, оформлених відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Витягу з Державного земельного кадастру. За положеннями ч.ч. 9, 10 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Пунктом 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ листом від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних прав про спадкування» роз'яснив, що в разі, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного Кодексу, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця. Померлий [PERSON] розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, проте померлий не завершивши її. Право на завершення процедури приватизації та отримання земельних ділянок у власність, яке належало померлому на момент відкриття спадщини, не припинилося внаслідок його смерті. Це право в порядку спадкування перейшло до [PERSON], а після її смерті до позивачів, які є спадкоємцями померлої. Враховуючи ті обставини, що позивачі успадкували право на одержання земельної ділянки у власність, яке мала спадкодавиця, та в установленому порядку не можуть завершити процедуру приватизації і одержати правовстановлюючі документи на вказане майно, то успадковане право позивачів підлягає захисту в судовому порядку. В статті 16 Цивільного кодексу України зазначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 даного Кодексу визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів.

Outcome: approved