Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-28 00:00:00

Позивачі [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради про визнання права користування квартирою. Позов обґрунтовували тим, що квартира [ADDRESS] , житловою площею 57,5 кв.м., загальною площею 80,7 кв.м. є комунальною власністю. На даний час, вони на законних підставах проживають у квартирі [ADDRESS] та користуються нею: квартиронаймач [PERSON] , [INFO] та її син [PERSON] , [INFO] . Разом із тим, ордер на квартиру [ADDRESS] не зберігся. Просили суд, визнати за [PERSON] та [PERSON] з 23.07.1993 року право користування на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 80,7 кв.м., житловою площею 57,5 кв.м., яка складається з: 1-а кімната (2) площею 15.2 кв.м., 2-а кімната (3) площею 24.1 кв.м, 3-я кімната (4)площею 18.2 кв.м., коридору (1) площею 5.2 кв.м., кухні (5) площею 8.7 кв.м., коридору (6) площею 2.6 кв.м., ванної (7) площею 4.3 кв.м., вбиральні (8) площею 1.2 кв.м. Ухвалою судді від 13.04.2021 року відкрито провадження у справи та вирішено справу розглядати в порядку спрощеного провадження. В судове засідання позивачі [PERSON] , [PERSON] не з`явилися, попередньо надали суду заяви про розгляд справи без їх участі, позов підтримали та просили задовольнити. В судове засідання представник відповідача Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради Курнакова Н.О. не з`явилась, але надала клопотання, в якому просила слухати справу за її відсутності, при винесенні рішення покладається на розсуд суду (а.с.27). Третя особа КП «ЖЕО №2» в судове засідання свого представника не направив, про дату та час розгляду справи повідомлені належним чином. Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] , житловою площею 57,5 кв.м, загальною площею 80.7 кв.м є власністю територіальної громади міста Полтави (комунальна власність). На даний час, позивачі на законних підставах проживають у квартирі [ADDRESS] та користуються нею: квартиронаймач [PERSON] , [INFO] та її син [PERSON] , [INFO] , що підтверджується довідкою Комунального підприємства \~ \~ \~ \~«Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради за № 2184 від 07.04.2021 року (а.с.8). Позивачі сплачують за усі житлово-комунальні послуги по квартирі. Разом із тим, ордер на квартиру [ADDRESS] не зберігся. Згідно із довідкою від 03.10.2018 року за №4336 Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради повідомляє про неможливість видати ксерокопію ордеру, який був підставою для вселення в квартиру [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що ордер на вищезазначену квартиру відсутній. Квартира не службова (а.с.17). Статтею 6 ЖК Української РСР установлено, що жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного або тимчасового проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Відповідно до ст. 58 ЖК Української\~РСР на\~підставі рішення\~про надання\~жилого приміщення\~в будинку\~державного або\~громадського житлового\~фонду виконавчий\~комітет районної,\~міської,\~районної в\~місті,\~селищної,\~сільської Ради\~народних депутатів\~видає громадянинові\~ордер,\~який є\~єдиною підставою\~для вселення\~в надане\~жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Відповідно до виданого ордера в передбачене в ньому житлове приміщення вселяються як громадянин, що одержав ордер, так і члени його сім`ї, зазначені в ордері. Згідно п. 72 Правил квартирного обліку при вселенні в надане жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації. Тобто наявність реєстрації місця проживання (прописки) позивачів свідчить про вселення позивачів у квартиру [ADDRESS] на законних підставах та законність проживання у ній, однак письмових документів (рішення, ордеру), які підвереджують таке право не знайдено. У частині першій статті 16 Цивільного кодексу України установлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а в частині другій цієї статті визначено способи здійснення захисту цивільних справ та інтересів судом. Відповідно до Положення про управління майном комунальної власності міста, затвердженого рішенням п`ятої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 16.06.2016 року. Управління майном комунальної власності міста створене для реалізації державної та регіональної політики у сфері управління майном, що є власністю територіальної громади м. Полтава, та у сфері житлового законодавства. До основних функцій Управління майном комунальної власності міста належать повноваження щодо: вчинення дій з приватизації та відчуження об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Полтави відповідно до діючого законодавства України; здійснення передачі у приватну власність шляхом приватизації займаних квартир (будинків), кімнат у комунальних квартирах, що перебувають у комунальній власності міста, за рішеннями судів. Враховуючи вищевикладені обставини, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved