Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-29 00:00:00

Позивачі просять суд визнати за ними, право спільної сумісної власності на реконструйовану квартиру [ADDRESS], загальною площею 62,9 кв.м після проведеної добудови. У судове засідання позивачі не з'явились, подавши письмову заяву, в якій просять суд розгляд справи здійснювати за їх відсутності, на задоволенні позову настоюють. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи без його участі. Відносно задоволення позову не заперечує. За викладених умов, відповідно до ч.4 ст.174,ч.2 ст.197 ЦПК України, суд приходить до висновку про можливість розгляду справи без участі сторін та без фіксування судового засідання технічним засобом на підставі наявних в справі доказів. Перевіривши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, проаналізувавши норми матеріального та процесуального права, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачі: [PERSON], [PERSON] [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS]. 11 лютого 2010 року виконавчий комітет Лопатинської селищної ради своїм рішенням №15 надав дозвіл позивачам на здійснення прибудівки до квартири. Реконструювання квартири не призвело до порушень прав власників інших квартир у цьому багатоквартирному житловому будинку та не порушує санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Вказані обставини стверджуються матеріалами справи, зокрема: свідоцтвом про право власності на квартиру від 11.05.1994 року, ксерокопією Рішення виконавчого комітету Лопатинської селищної ради Радехівського району, Львівської області від 11.02.2010 року №15, ксерокопією технічного паспорта на квартиру [ADDRESS] від 11.09.2015 року. Відповідно до ч.2 ст.331 ЦПК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно п.16 постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 «Про практику застосування судами статті 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)», - позов особи, яка самочинно збудувала нерухоме майно на земельній ділянці, власником або користувачем якої є інша особа, про визнання права власності на цю нерухомість може бути задоволено судом на підставі ч.3 ст.376 ЦК України, якщо буде встановлено, що власник або користувач земельної ділянки не заперечує проти цього, будівництво не порушує права інших осіб і відповідає будівельним, архітектурним, екологічним та іншим нормам і правилам,державним стандартам. Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути визнане за рішенням суду за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, а за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно. Згідно ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт та зміни в квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови,що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать сакітарно-технічних вимог та правил експлуатації будинку. Таким чином, суд приходить до висновку, що за таких обставин, коли при здійсненні добудови інтереси та права інших осіб не порушені отже є наявні юридичні підстави для визнання за позивачами права власності на самочинно добудоване нерухоме майно.

Outcome: approved