Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-28 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визначення часток у праві спільної сумісної власності на земельні ділянки, а саме визначити, що частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5310137000:19:001:0267, яка розташована по [ADDRESS] , становлять: у [PERSON] 3/5 часток; у [PERSON] 1/5 часток; у [PERSON] 1/5, визначити, що частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0885 га, з цільовим призначенням - для ведення садівництва, кадастровий номер 5310137000:19:001:0268, яка розташована по [ADDRESS] , становлять: у [PERSON] 3/5 часток; у [PERSON] 1/5 часток; у [PERSON] 1/5; визнати право власності за [PERSON] та [PERSON] по 1/5 часток кожному, на земельну ділянку площею 0,1000 га, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5310137000:19:001:0267, яка розташована по [ADDRESS] ; визнати право власності за [PERSON] та [PERSON] по 1/5 часток кожному,на земельну ділянку площею 0,0885 га, з цільовим призначенням - для ведення садівництва, кадастровий номер 5310137000:19:001:0268, яка розташована по [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог зазначили, що відповідно до Договору купівлі-продажу від 30.03.2006 року, засвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського округу Полежаєвою Н.П., зареєстрованого в реєстрі за №2043, [PERSON] та [PERSON] прийняли у власність в цілому 2/5 частини житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходяться в [ADDRESS] . Відповідно до цього договору купівлі-продажу та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Позивачі володіють по 1/5 частини житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходяться в [ADDRESS] . Іншою 3/5 частиною житлового будинку володіє [PERSON] , що підтверджується Інформацією «Реєстр нерухомості». Вищевказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,1885 га, яка в свою чергу розділена на дві земельних ділянки, а саме: з кадастровим номером 5310137000:19:001:0267, площею 0,1000 га, призначення обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та кадастровим номером 5310137000:19:001:0268, площею 0,0885 га, призначення для ведення садівництва.Згідно державних актів на право власності на земельну ділянку, землі знаходяться в спільній сумісній власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Кожному Позивачу був виданий окремий державний акт на право власності на земельну ділянку. З метою реалізації права володіння, користування та розпорядженням земельними ділянками виникла необхідність у визначені в натурі часток у володінні. Для досудового врегулювання спору адвокат Кулішов В.П., який діє в інтересах [PERSON] та [PERSON] , направив пропозицію укласти договір про встановлення часток у власності на земельні ділянки за адресою [ADDRESS] , а саме: з кадастровим номером 5310137000:19:001:0267, площею 0,1000 га, призначення обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та кадастровим номером 5310137000:19:001:0268, площею 0,0885 га, призначення для ведення садівництва. Однак, відповідач ухиляється під отримання пропозиції, чим змушує Позивача звернутися до суду за захистом своїх прав. Ухвалою від 22 січня 2021 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження. У судове засідання позивачі не з`явилися, представник адвокат Кулішов В.П. надіслав до суду заяву про розгляд справи без їх участі, позов підтримав у повному обсязі. Відповідач [PERSON] \~у судове засідання повторно не з`явилася, належним чином повідомлялася про час та місце розгляду справи, про причини своєї неявки суд не повідомила (а.с.57-58, 67-68). Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність позивача та відповідача, на підставі наявних у справі даних і доказів. Згідно ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, якщо відповідач не з`явився без поважних причин або без повідомлення причини, не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. З цих підстав, суд відповідно до ст.ст. ч.4 ст. 223, 280 ЦПК України, розглянув справу у заочному порядку та ухвалив рішення. Відповідно до ч.2 ст.247\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до Договору купівлі-продажу від 30.03.2006 року, засвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського округу Полежаєвою Н.П., зареєстрованого в реєстрі за №2043, [PERSON] та [PERSON] , прийняли у власність в цілому 2/5 частини житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходяться в [ADDRESS] . (а.с.8) Відповідно до цього договору купівлі-продажу та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно [PERSON] та [PERSON] володіють по 1/5 частини житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходяться в [ADDRESS] . Іншою 3/5 частиною житлового будинку володіє [PERSON] , що підтверджується Інформацією «Реєстр нерухомості». (а.с.8-9) Вищевказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,1885 га, яка в свою чергу розділена на дві земельних ділянки, а саме: з кадастровим номером 5310137000:19:001:0267, площею 0,1000 га, призначення обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та кадастровим номером 5310137000:19:001:0268, площею 0,0885 га, призначення для ведення садівництва. Згідно державних актів на право власності на земельну ділянку, землі знаходяться в спільній сумісній власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Кожному Позивачу був виданий окремий державний акт на право власності на земельну ділянку.(а.с.12-13) З метою реалізації права володіння, користування та розпорядженням земельними ділянками виникла необхідність у визначенів натурі часток у володінні. Згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності; право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом; спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Згідно з ч.1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Згідно із ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до змісту ст. 89 ЗК України та глави 26 розділу І книги третьої ЦК України, спільною сумісною власністю є спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності. Згідно з ч. 5 ст. 89 ЗК України поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Відповідно до п. 5 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22.12.1995 р. за №20, частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, відкритті після нього спадщини. Зі змісту ст.357 ЦК України, вбачається, що під терміном «визначення часток» законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у майні, тому враховуючи вище зазначені норми законодавства, можливо зробити висновок, що визначити частки співвласників у праві спільної сумісної власності можливо, а саме в изначити, що частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5310137000:19:001:0267, яка розташована по [ADDRESS] , становлять: у [PERSON] 3/5 часток; у [PERSON] 1/5 часток; у [PERSON] 1/5; визначити, що частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку з цільовим призначенням - для ведення садівництва, кадастровий номер 5310137000:19:001:0268, яка розташована по [ADDRESS] , становлять: у [PERSON] 3/5 часток; у [PERSON] 1/5 часток; у [PERSON] 1/5. З огляду на викладене, позов в цій частині підлягає задоволенню у повному обсязі. Крім того, виникає необхідність у визнанні права власності за позивачами на 1/5 часток вищезазначених земельних ділянок за кожним. За правилами ст. 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує її право власності. Статтею 328 зазначеного Кодексу передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. На підставі викладено, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог та визнання права власності за [PERSON] та [PERSON] по 1/5 часток кожному на земельну ділянку площею 0,1000 га, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5310137000:19:001:0267, яка розташована по [ADDRESS] , та визнання право власності за [PERSON] та [PERSON] по 1/5 часток кожному на земельну ділянку площею 0,0885 га, з цільовим призначенням - для ведення садівництва, кадастровий номер 5310137000:19:001:0268, яка розташована по [ADDRESS] .

Outcome: approved