Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-19 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером: 1180887968104 зареєстровано об`єкт нерухомого майна - комплекс загальною площею 2666,7 кв. м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Договору купівлі-продажу комплексу будівель від 07 травня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу, Рибаком С.Й., зареєстрованого в реєстрі за № 1805, Позивачу [PERSON] станом на сьогодні належить на праві спільної часткової власності 27/100 частка у вказаному Комплексі, відповідно до Договору купівлі-продажу від 06 квітня 2012 року, посвідченого Рибаком С.Й., приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 450, Позивачам: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] належать на праві спільної часткової власності по 17/120 часток у вказаному Комплексі. Відповідачі також є співвласниками вказаного Комплексу з відповідними індивідуальними розмірами своїх часток. Позивачі, які вже протягом тривалого терміну фактично спільно володіють і користуються належними їм приміщеннями Комплексу, мають намір зареєструвати своє право власності на належні їм нежитлові приміщення як на окремий (виділений у натурі) об`єкт нерухомого майна. З цією метою Позивачі вважають за необхідне скористатись своїм правом на виділ у натурі належної їм сукупної частки у вищевказаному Комплексі як єдиного цілого, тому просять: 1.Виділити Позивачам у натурі єдиним цілим їх 834/1200 часток зі складу спільного комплексу (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1180887968104; загальна площа комплексу 2666,7 кв. м; адреса: [ADDRESS] ), яка складається з належних Позивачам нежитлових приміщень загальною площею 1856 кв. м, що включають в себе: приміщення корпусу А-ІІ загальною площею 1149,9 кв. м, приміщення корпусу Б-ХІІ загальною площею 618,7 кв. м, приміщення корпусу В-ІІ загальною площею 87,4 кв. м., визначивши наступні частки Позивачів у виділеному їм в натурі об`єкті нерухомого майна: [PERSON] - 2/5 частини, [PERSON] - 1/5 частина, [PERSON] - 1/5 частина, [PERSON] - 1/5 частина. 2.Припинити право спільної часткової власності [PERSON] на 27/100 частку, [PERSON] на 17/120 частку, [PERSON] на 17/120 частку, [PERSON] на 17/120 частку в спільному комплексі (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1180887968104; загальна площа комплексу 2666,7 ке. м; адреса: [ADDRESS] ), які складаються з виділених Позивачам у даній справі в натурі єдиним цілим нежитлових приміщень. Позивачі: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явились, подали заяви про слухання справи у їх відсутності, позов підтримали. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явились, до початку судового розгляду відповідач [PERSON] подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов визнав. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером: 1180887968104 зареєстровано об`єкт нерухомого майна - Комплекс загальною площею 2666,7 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Договору купівлі-продажу комплексу будівель від 07 травня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Рибаком С.Й., зареєстрованого в реєстрі за № 1805, позивачу [PERSON] належить на праві спільної часткової власності 27/100 частка у вказаному Комплексі, відповідно до Договору купівлі-продажу від 06 квітня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Рибаком С.Й., зареєстрованого в реєстрі за № 450, позивачам: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] належать на праві спільної часткової власності по 17/120 часток у вказаному Комплексі, що підтверджується копією договорів, Інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 16.09.2021 №275212962. З копії технічного паспорту на комплекс будівель, виготовленого станом на 15 вересня 2021 року ФОП [PERSON] вбачається, що [PERSON] належить 2/5 комплексу будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] 1/5, [PERSON] 1/5, [PERSON] 1/5, в даному комплексі самочинного будівництва не виявлено. Позивачі, які вже протягом тривалого терміну фактично спільно володіють і користуються належними їм приміщеннями Комплексу, мають намір зареєструвати своє право власності на належні їм нежитлові приміщення, як на окремий (виділений у натурі) об`єкт нерухомого майна. З цією метою позивачі вважають за необхідне скористатись своїм правом на виділ у натурі належної їм сукупної частки у вищевказаному Комплексі як єдиного цілого. Згідно з Висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, складеного ФОП [PERSON] від 15.09.2021 року за №185 вбачається, що [PERSON] є власником на підставі договору купівлі-продажу від 07.05.2006 року за №1805, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є власниками на підставі договору купівлі-продажу від 06.04.2012 року №450. Технічна характеристика 1.27/100 частки комплексу 2, - 17/120 частки комплексу 3, - 17/120 частки комплексу, 4 17/120 частки комплексу. [PERSON] пл..742.4 кв.м. 2/5 частки комплексу; 2, [PERSON] пл.. 371.2 кв.м.- 1/5 частки комплексу; 3. [PERSON] пл..371.2 кв.м.- 1/5 частка комплексу; 4. [PERSON] - пл.. 371.2 кв.м.. 1/5 частка комплексу. Загальною площею 1856.0 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS] , за технічними показниками 834/1200 частини об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до положень\~статті 356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно ч.1, ч. 2 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ч.1, ч.2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Враховуючи, що позивачу [PERSON] \~станом на\~сьогодні належить\~на праві\~спільної часткової\~власності 27/100\~частка \~ Комплексу\~за адресою:\~ [ADDRESS] \~,\~ позивачам:\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] \~належать на\~праві спільної\~часткової власності\~по 17/120\~часток у\~вказаному Комплексі, що згідно висновку ФОП [PERSON] може бути виділено окремо, то частки позивачів слід виділити в окремо. На підставі викладеного,

Outcome: approved