Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-18 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] про поділ спільного майна. В позові посилається на те, що позивачам на праві спільної часткової власності належить по 53/200 часток у будинковолодінні, що розташоване у [ADDRESS] . Характеристика об`єкта житлової нерухомості є такою: 53/100 частин житлового будинку літ. «А», що складається з приміщень квартири №1 (чотири житлові кімнати) загальною площею 76,30 кв.м., житловою площею 36,50 кв.м. та надвірні будівлі - сараї «Ж,З», криниця № 1 , вбиральні літ. «К». Хоча будинковолодіння є спільною частковою власністю, фактично приміщення позначені у технічних документах як квартира №1 , що належить їм як 53/200 часток та квартира №2 , що становить 47/100 часток та належить відповідачу [PERSON] . Характеристика 47/100 часток будинковолодіння, що належить відповідачу є такою: приміщення квартири №2 загальною площею 43.30 кв.м., житловою 14.60 кв.м., а також літня кухня літ. «Б», сарай літ. «З», вбиральня літ. «К» і криниця І. Позивачі зазначають, що в даний час виникла необхідність у поділі спільного часткового майна у відповідності до фактичного користування та припинення спільної часткової власності. Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №017-Г від 09.09.2019 року встановлено, що житловий будинок літ. «А» належить на праві спільної часткової власності [PERSON] , [PERSON] у розмірі 53/100 часток на підставі договору дарування та [PERSON] у розмірі 47/100 часток на підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 13.11.1968 року. Також висновком визначено вартість домоволодіння 327 310 грн., що у розрахунку 53/100 часток домоволодіння становить 173 475 грн., а 47/100 часток становить 153 835 гривень. Позивачі просять суд, ухвалити рішення, яким внаслідок поділу виділити [PERSON] , [PERSON] в натурі частку нерухомого майна у вигляді 53/200 частки житлового будинку [ADDRESS] загальною площею 76,30 кв.м., житловою - 36,50 кв.м.. Виділити [PERSON] в натурі частку нерухомого майна у вигляді 47/100 часток житлового будинку [ADDRESS] квартири № 2 загальною площею 43,30 кв.м., житловою 14,60 кв.м., літню кухню літ. «Б», сарай літ. «З», вбиральню літ. «К» криницю І по [ADDRESS] . Припинити право спільної часткової власності [PERSON] , [PERSON] на 53/200 частки житлового будинку [ADDRESS] , що становить 53/100 від цілого будинковолодіння. Припинити право спільної часткової власності [PERSON] на 47/100 частки житлового будинку [ADDRESS] , що становить 47/100 від цілого будинковолодіння. Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, але подали до суду заяву з проханням справу розглянути без її участі та повідомили, що позов підтримують та просять задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, однак належним чином повідомлявся про день, час та місце розгляду справи, про що свідчить оголошення розміщене в ЄДРСР. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.03.2019 року встановлено, що [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності належить по 53/200 часток у будинковолодінні, що розташоване у [ADDRESS] (а.с.5-6). Відповідно до технічного паспорта житловий будинок [ADDRESS] складається з: 53/100 частин житлового будинку літ. «А», що складається з приміщень квартири №1 (чотири житлові кімнати) загальною площею 76,30 кв.м. та житловою площею 36.50 кв.м. та надвірні будівлі - сараї «Ж, З», криниця - № 1 , вбиральні літ. «К» (а.с.7-10). Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №017-Г від 09.09.2019 року встановлено, що житловий будинок літ. «А» належить на праві спільної часткової власності [PERSON] , [PERSON] у розмірі 53/100 часток на підставі договору дарування та [PERSON] у розмірі 47/100 часток на підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 13.11.1968 року. Також висновком визначено вартість домоволодіння 327 310 грн., що у розрахунку 53/100 часток домоволодіння становить 173 475 грн., а 47/100 часток становить 153 835 гривень (а.с.11). Відповідно до висновку про вартість об`єкта незалежної оцінки від 13.12.2019 року встановлено, що ринкова вартість об`єкта оцінки загальна площа (76,30 кв.м.) становить без включення ПДВ : 327 310,00 гривень. Ринкова вартість 53/100 об`єкта оцінки загальною площею 76,30 кв.м. становить без включення ПДВ: 173 474,30 гривень (а.с. 20). Відповідно до ст. 31 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим. Відповідно до п. 23 постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя» № 11 від 21.12.2007 року, спільною сумісною власністю подружжя, зокрема, можуть бути: квартири, жилі й садові будинки; земельні ділянки та насадження на них, продуктивна і робоча худоба, засоби виробництва, транспортні засоби; грошові кошти, акції та інші цінні папери, паєнакопичення в житлово-будівельному, дачно-будівельному, гаражно-будівельному кооперативі; грошові суми та майно, належні подружжю за іншими зобов`язальними правовідносинами, тощо. Відповідно до ст. 372 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна між співвасниками право спільної сумісної власності на нього припиняється. На підставі викладеного вище та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.

Outcome: approved