Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-25 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до Макарівської районної державної нотаріальної контори та управління Держгеокадастру у Макарівському районі Київської області про визнання на завершення процесу приватизації земельних ділянок, посилаючись на те, що 10.02.2009 року помер батько позивачів [PERSON], який 19.01.2007 року склав заповіт посвідчений секретарем Пашківської сільської ради, згідно з яким спадкоємцями всього майна, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що належить спадкодавцеві на день смерті є [PERSON] та [PERSON]. На підставі заповіту, на імя позивачів державним нотаріусом Макарівської районної державної нотаріальної контори Київської області [PERSON] 09.06.2010 року видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, згідно якого спадщина складається з цілого житлового будинку за №14 з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що в цілому складає домоволодіння та знаходиться за адресою: с.Пашківка, Макарівського району, Київської області вул.Пролетарська, належного померлому, [PERSON], на підставі рішення Макарівського районного суду Київської області від 05.05.2006 року (справа №2-352 за 2006 рік), зареєстрованого Макарівським бюро технічної інвентаризації в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно16.05.2006 року реєстраційний номер: 14770752. Водночас, у свідоцтві про право на спадщину до складу спадкового майна, що перейшло позивачам у порядку спадкування, не було включено земельні ділянки, що належали померлому. Померлий [PERSON] отримав на підставі рішення Пашківської сільської ради №119-17-5 від 14.11.2008 року про передачу йому у приватну власність земельних ділянок площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку та 0,20 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по вул.Пролетарська, 14 с. Пашківка, Макарівського району, Київської області. Він, позивач [PERSON] звернувся до землевпорядної організації СПД «Богатченко» для розроблення технічної документації з землеустрою та виготовлення державних актів на право власності на вищевказані земельні ділянки. Землевпорядною організацією договірні умови були виконані належним чином та в передбачений договором термін. На дані ділянки було виготовлено Державні акти та присвоєно кадастрові номери: - серія ЯЖ №697173 на земельну ділянку площею 0,2500 га для ОЖБ (кадастровий номер: 3222786501:01:005:0052) за адресою: вул.Пролетарська, 14, с.Пашківка, Макарівського району, Київської області; серія ЯЖ №204072 на земельну ділянку 0,1725 га, для ведення ОСГ (кадастровий номер: 3222786501:01:005:0053) за адресою: вул.Пролетарська, 14, с. Пашківка, Макарівського району Київської області. Однак, за свого життя померлий не встиг отримати вищевказані державні акти на право власності на земельні ділянки, що підтверджується довідкою Центру ДЗК Макарівського районного відділу від 28.04.2008 року за №341. 05.04.2016 року вони, позивачі звернулися з заявою щодо розяснення порядку оформлення спадщини в частині отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки, що належали спадкодавцю, до Макарівської районної державної нотаріальної контори Київської області, на що отримали відповідь-відмову від 05.04.2016 року за №544\\02-31 про видачу свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки. Враховуючи те, що право на земельну ділянку не було зареєстровано за померлим, позивачі не мають можливості зареєструвати вищевказані земельні ділянки на своє імя. Позивачі просять: визнати за кожним з них право на завершення процесу приватизації та державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,25 га для ОЖБ (кадастровий номер: 3222786501:01:005:0052) за адресою: вул.Пролетарська, 14, с.Пашківка, Макарівського району, Київської області, у розмірі ? та земельної ділянки площею 0,1725 га, для ведення ОСГ (кадастровий номер: 3222786501:01:005:0053) за адресою: вул.Пролетарська, 14, с.Пашківка, Макарівського району, Київської області, у розмірі ?, та видати свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вищевказані земельні ділянки. Представник позивачів [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у свою відсутність. Представник управління Держгеокадастру у Макарівському районі Київської області у судове засідання не зявився, надав заяви про розгляд справи без участі представника, рішення по справі просив прийняти на розгляд суду. Представник Макарівської районної державної нотаріальної контори у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за відсутності представника. Між сторонами виникли правовідносини, які регулюються вимогами ст.1216, 1218, 1225, 1261 ЦК України. Крім того, відповідно до п.3.5. [PERSON] Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року №24-753/0/4-13, набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки, виготовлення технічної документації на земельні ділянки, визначення меж земельної ділянки в натурі, погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами, одержання у встановленому порядку Державного акта на землю, реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права у порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на імя спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Відповідно до вимог ст.34 Закону України «Про нотаріат», нотаріуси видають свідоцтва про право на спадщину. Суд не має повноважень вчинювати такі дії. Встановлено, що згідно свідоцтву про смерть серії І-ОК №136408, виданого виконкомом Пашківської сільської ради Макарівського району Київської області, [PERSON] помер 10.02.2009 року (а.с.9). Відповідно до свідоцтв про право на спадщину за заповітом, виданого 09.06.2010 року державним нотаріусом Макарівської районної державної нотаріальної контори Київської області, [PERSON] та [PERSON] успадкували по ? частині кожен цілого житлового будинку за номером 14, з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що в цілому складає домоволодіння та знаходиться в с.Пашківка Макарівського району Київської області, по вулиці Пролетарська, належного померлому, [PERSON] (а.с 10-11). Відповідно довідки №341 від 28.04.2010 року, Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯЖ №697173 на земельну ділянку площею 0,2500 га для ОЖБ (кадастровий номер: 3222786501:01:005:0052) за адресою: вул.Пролетарська, 14, с.Пашківка, Макарівського району, Київської області, та Серія ЯЖ №204072 на земельну ділянку 0,1725 га, для ведення ОСГ (кадастровий номер: 3222786501:01:005:0053) за адресою: вул.Пролетарська, 14, с.Пашківка, Макарівського району Київської області, у «Розділі І Записи державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку фізичних осіб» - Книга записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі по Пашківській сільській раді Макарівського району Київської області не зареєстрований і на руки не видавався. (а.с.12) Відповідно до архівного витягу №05-04-263 від 14.04.2016 року, виданого архівним відділом Макарівської районної державної адміністрації, рішенням Пашківської сільської ради Макарівського району Київської області «Про передачу у власність земельних ділянок» від 14.11.2008 року №119-ХVІІ-V, [PERSON] передано безоплатно у власність земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства та для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с.Пашківка Пашківської сільської ради (а.с.13). Згідно відповіді щодо розяснення порядку оформлення спадщини, виданої 05.04.2016 №544/04-31 Макарівською районною державною нотаріальною конторою, державні акти були виготовлені, але не зареєстровані в установленому законом порядку та не отримані за життя власником, тому за таких обставин, Макарівська районна державна нотаріальна контора не має можливості оформити та видати відповідні свідоцтва про право на спадщину (а.с.16). Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає частковому задоволенню, а саме підлягають задоволенню вимоги про визнання права за обома позивачами на завершення приватизації земельних ділянок і їх державної реєстрації. оскільки спадкодавець за життя почав оформляти приватизацію земельної ділянки, розробив технічну документацію щодо надання права власності на земельну ділянку, земельній ділянці присвоєний кадастровий номер, проте [PERSON] не встиг отримати державний акт на право власності на земельну ділянку. Позовні вимоги щодо видання свідоцтв про право на спадщину не підлягають задоволенню, оскільки, саме нотаріуси видають свідоцтва про право на спадщину, а суд не має повноважень вчинювати такі дії.

Outcome: partial