Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-07 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання їх членами обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Артанія» за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Ворошилова, 3а, шляхом внесення до засновників ОСББ «Артанія». В обґрунтування своїх позовних вимог посилаються на те, що вони є власниками квартир розташованих в буд. 3а по вул. Ворошилова в м. Дніпропетровську. Установчими зборами власників квартир від 02 грудня 2004 року головою правління була обрана - [PERSON]. Членство в об*єднанні є добровільним і може набуватися одночасно з створенням об*єднання при проведенні установчих зборів, а також індивідуально, на основі письмової заяви, в будь який момент його існування. Згідно статуту членами ОСББ можуть бути фізичні та юридичні особи власники квартир, житлових приміщень у житловому будинку, а якщо обєкти перебувають у спільній сумісній власності або спільній частковій власності уповноважені власники. За час існування ОСББ з 17 грудня 2004 року ОСББ «Артанія» змінилися власники квартир № 3, 7, 8 ,10 але відповідні зміни не знайшли своє відображення в установчих документах ОСББ. Згідно п. 5.3 Статуту ОСББ «Артанія» членство в об*єднанні припиняється з часу втрати членом об*єднання права власності на квартиру, житлове або не житлове приміщення у звязку з відчудженням квартири, житлового приміщення або з інших підстав передбачених законом. Отже особи які продали свої квартири втратили право на членство в об*єднанні, однак нові власники квартири членами об*єднання не визнанні, не дивлячись на неодноразові їх звернення до голови правління ОСББ «Артанія». Тому позивачі просять суд визнати їх членами ОСББ «Артанія» шляхом внесення до засновників ОСББ «Артанія». В судовому засіданні позивачі та їх представники позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити, не заперечували проти заочного розгляду справи. Представник відповідача в судове засідання не з*явився про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причин неявки суду не повідомили. Вислухавши позивачів та їх представників, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Згідно ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ст. 58 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. Судом встановлено, що Рішенням виконавчого комітету Жовтневої районної ради м. Дніпропетровська від 17 грудня 2004 року за № 787 було зареєстровано Об'єднання Співвласників Багатоквартирного будинку «Артанія», за адресою Дніпропетровська область місто Дніпропетровськ, вул. Ворошилова, буд. 3а, включено відомості про реєстрацію юридичної особи до єдиного державного реєстру за № 1 224 120 0000 006685 /а.с.8/. Згідно до статуту ОСББ «Артанія» та протоколу установчих зборів власників квартир будинку від 02 грудня 2004 року засновниками (учасниками) були власники квартир: *квартира № 1 - [PERSON]; *квартира № 4 - [PERSON]; *квартира № 5-6 - [PERSON]; *квартира № 7 - [PERSON]; *квартира № 8 - [PERSON]; *квартира № 9 - [PERSON];. *квартира № 10 - [PERSON]. Установчими зборами власників квартир будинку від 02 грудня 2004 року головою правління була обрана - [PERSON]. /а.с.9-10/. Закон України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року № 2866-ІІІ визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку. Пункт 8 стаття 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлює, що об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна; Об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами (п.п. 1, 4 ст.4 Закону). Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання Статтею 9 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» зазначено, що членом об'єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку. Членство в об'єднанні є добровільним і може набуватися одночасно з створенням об'єднання при проведенні установчих зборів, а також індивідуально, на основі письмової заяви, в будь-який момент його існування. Членство в об'єднанні розпочинається на підставі поданої письмової заяви власника за згодою об'єднання. Порядок прийняття до об'єднання визначається статутом. Відповідно до Статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Артанія» за адресою м. Дніпропетровськ вул. Ворошилова ЗА, а саме ч. 5 п. 5.1.: членами Об'єднання можуть бути фізичні та юридичні особи - власники квартир, житлових приміщень у жилому будинку, а якщо об'єкти перебувають у спільній сумісній власності або спільні часткові власності - уповноважені власники. Наймачі та орендарі приміщень не можуть бути членами Об'єднання. їх правовідносини з Об'єднанням встановлюються окремими угодами, складеними в установленому законами України порядками. Отже за час існування, з 17 грудня 2004 року ОСББ «Артанія», змінилися власники квартир № 3, 7, 8, 10, але відповідні зміни не знайшли своє відображення в установчих документах ОСББ. Так, права власності на квартири були втрачені засновками (учасниками) ОСББ «Артанія» у зв'язку з відчуженням квартир, а саме: ●квартира № 3 - [PERSON], свідоцтво про спадщину на користь [PERSON] з 17 травня 2007р. /а.с. 17 оборот/; ●квартира № 7 - [PERSON], договір купівлі - продажу квартири на користь [PERSON] та [PERSON] з 20 серпня 2014р. /а.с. 35, 36/; ●квартира № 8 - [PERSON], договір купівлі - продажу квартири на користь [PERSON] з 20 вересня 2014р. /а.с. 27/; ●квартира № 10 - [PERSON], договір купівлі - продажу квартири на користь [PERSON] та [PERSON] з 03 листопада 2011р. /а.с. 29/. Отже згідно статуту ОСББ «Артанія», особи які продали свої квартири, в установленому законодавством порядку, втратили право на членство в Об'єднанні, тоді як особи, що стали новими власниками квартир мають право на таке членство. На адресу голови правління ОСББ «Артанія» [PERSON], з боку нових власників квартир, неодноразово подавались заяви про вступ до членів ОСББ, як цього вимагає Закон України «Про об*єднання співвласників багатоквартирного будинку», однак голова правління Об'єднання [PERSON] приймати заяви особисто відмовляється, внаслідок чого, відповідні заяви були направлені поштою цінними листами з описом вкладення /а.с.18,26,31,37,41/. Відповідно до ст.ст. 15,16 ЦК України , ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених прав, свобод чи інтересів у спосіб, передбачений законом або договором. Захист цивільних прав це передбачені законом або договором способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Враховуючи те що Статутом ОСББ «Артанія» не визначено порядок прийняття членів до Об'єднання, не визначено хто саме правління, чи загальні збори мають надати згоду на членство в Об'єднані, чим порушуються права позивачів на участь у Об'єднанні, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити. Судові витрати розподілити на підставі ст. 88 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved