Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-30 00:00:00

Позивачі [PERSON]М та [PERSON] звернулися до суду з позовом, та уточнивши позовні вимоги, просять: встановити факт, що об'єкт житлової нерухомості квартира [ADDRESS], належна [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності по 1/2 кожному на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 29.06.1994 року радгоспом Конотопський, зареєстрованого в Конотопському МБТІ 02.08.1994 року в реєстровій книзі 1 номер запису 26, - є 16/25 частинами житлового будинку № 28, розташованого по вул. Братів Ковтун у с. Попівка Конотопського району Сумської області; визнати за [PERSON] та [PERSON] право спільної часткової власності по 1/2 кожному на 16/25 частини житлового будинку № 28 по вул. Братів Ковтун у с. Попівка Конотопського району Сумської області, загальна площа 59,6 кв.м., житлова площа 30,5 кв.м. - на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 29.06.1994 року радгоспом Конотопський, зареєстрованого в Конотопському МБТІ 02.08.1994 року в реєстровій книзі 1 номер запису 26. Свої вимоги обгрунтовують тим, що вони є власниками квартири [ADDRESS]. Вказана квартира належить їм на праві спільної часткової власності по 1/2 кожному на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 29.06.1994 року радгоспом Конотопський, зареєстрованого по Конотопському МБТІ 02.08.1994 року у книзі 1 номер запису 26. На даний час вони бажають продати вказану нерухомість, але не можуть цього зробити оскільки в свідоцтві про право власності вказано, що вони є власниками квартири, а в Державному акті на право власності на земельну ділянку, що виданий на ім'я [PERSON] 07.10.2011 року Попівською сільською радою Конотопського району Сумської області, цільове призначення земельної ділянки площею 0,0726 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. До того ж процедуру приватизації земельної ділянки розпочато раніше, ніж видане свідоцтво про право власності на житло. Таким чином тип об'єкта нерухомості, власниками якого вони є, у правовстановлюючому документі вказаний невірно, повинен бути зазначений як 16/25 частин житлового будинку. Чому склалася така ситуація їм невідомо і усунути ці протиріччя можливо лише в судовому порядку, тому і звернулися з вказаним позовом до суду. Представник позивачів [PERSON] в судовому засідання підтримала уточнені позовні вимоги та просить їх задовольнити. Відповідач: Попівська сільська рада Конотопського району в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, проти задоволення позовної заяви не заперечує ( а.с. 33). Відповідач: сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Надія» в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, проти задоволення позовної заяви не заперечує ( а.с. 44). Третя особа: Конотопське міськрайонне управління юстиції в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить судовий розгляд провести без участі її представника, при розгляді справи покладається на розсуд суду ( а.с. 42). Третя особа: комунальне підприємство Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить судовий розгляд провести без її участі, покладається на розсуд суду ( а.с. 43). Третя особа: управління Держгеокадастру у Конотопському районі Сумської області в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без участі її представника, при винесенні рішення покладається на розсуд суду ( а.с. 41). Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про день, час та місце розгляду справи була повідомлена у встановленому порядку ( а.с. 30, 40). Суд, вислухавши пояснення представника позивачів, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не передбачено іншого порядку їх встановлення. З довідки виконкому Попівської сільської ради Конотопського району Сумської області № 890 від 21.05.2015 року вбачається, що в житловому будинку № 28, кв. № 2 по вул. Бр. Ковтун в с. Попівка Конотопського району Сумської області зареєстровані [PERSON] та [PERSON] ( а.с. 10). Згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 29.06.1994 року, виданого радгоспом Конотопський[ADDRESS] в с. Попівка по вул. Братів Ковтуні, 28 належить на праві спільної часткової власності [PERSON] - 1/2 та [PERSON] - 1/2 ( а.с. 11), відомості про це також внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень ( а.с. 19, 20). Відповідно до довідки-характеристики, виданої КП Конотопське МБТІ 19.03.2015 року № 173, [PERSON] та [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить по 1/2 частині квартири [ADDRESS]. В примітці зазначено, що площа квартири змінилась за рахунок розібрання опалювального щитка, що дозволу не потребує; ідеальна частка квартири № 2 згідно розрахунку ідеальних часток складає 16/25 ч. ( а.с. 12). КП Конотопське МБТІ виготовлено технічний паспорт на квартиру № 2 в садибному (індивідуальному) житловому будинку № 28 по вул. Бр. Ковтун, с. Попівка Конотопського району ( а.с. 13-18). З копії державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЛ № 413243 вбачається що [PERSON] на підставі рішення Попівської сільської ради від 30.03.2011 року є власником земельної ділянки площею 0,0726 га, що розташована в с. Попівка Конотпоського району Сумської області по вул. Бр. Ковтун, 28 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ( а.с. 21, 22). Також з копії державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЛ № 904156 вбачається що [PERSON] на підставі рішення Попівської сільської ради від 30.03.2011 року є власником земельної ділянки площею 0,1215 га, що розташована в с. Попівка Конотпоського району Сумської області по вул. Бр. Ковтун, 28 для ведення особистого селянського господарства ( а.с. 23, 24). Згідно копії довідки філії Конотпоської СТОВ Надія № 179 від 11.08.2015 року квартира № 2, яка знаходиться в с. Попівка, вул. Братів Ковтун, 28, дійсно належить на праві спільної часткової власності [PERSON] - 1/2 та [PERSON] - 1/2; СТОВ Надія є правонаступником радгоспу Конотопський, дане підприємство не має змоги видати свідоцтво про право власності на житло, тому що радгосп Конотопський на даний момент не існує; радгосп Конотопський був реорганізований в колективне сільськогосподарське підприємство Конотопське, яке було реорганізовано на основі рішення Конотопської райдержадміністрації № 95 від 18.03.2000 року в товариство з обмеженою відповідальністю агрофірму Конотопська, яка припинила свою діяльність шляхом приєднання до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Надія на основі протоколу загальних зборів учасників товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма Конотопська від 24.12.2012 року ( а.с. 25). Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. З довідки Попівської сільської ради Конотопського району № 316/02-14 від 24.02.2015 року вбачається, що [PERSON] приватизував земельну ділянку в розмірі 0,22 га згідно рішення виконкому Попівської сільської ради № 35 від 30.12.1993 року в с. Попівка по вул. Братів Ковтун, 28; на час прийняття даного рішення він був єдиним власником, згідно технічного паспорту на квартиру, що знаходиться у власності [PERSON] та записів в погосподарській книзі № 15; свідоцтво про право власності на житло по 1 частині [PERSON] та [PERSON] отримали вже після приватизації земельної ділянки 29.06.1994 року № 59 і до цього дня дане свідоцтво не було надане сільській раді. Земельна ділянка сусідів [PERSON] та [PERSON]І, площею 0,35 га, що проживають в другій половині будинку [ADDRESS] приватизована рішенням виконкому Попівської сільської ради № 43 від 20.06.1997 року, але державні акти не отримані; [PERSON] та [PERSON] ніякого відношення до цієї земельної ділянки не мають ( а.с. 26). Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). А відповідно до ч. 2 цієї статтті розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків). Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що слід встановити факт, що об'єкт житлової нерухомості квартира [ADDRESS], належна [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності по 1/2 кожному на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 29.06.1994 року радгоспом Конотопський, зареєстрованого в Конотопському МБТІ 02.08.1994 року в реєстровій книзі 1 номер запису 26, - є 16/25 частинами житлового будинку № 28, розташованого по вул. Братів Ковтун у с. Попівка Конотопського району Сумської області, а також визнати за позивачами право спільної часткової власності по 1/2 кожному на 16/25 частини житлового будинку № 28 по вул. Братів Ковтун у с. Попівка Конотопського району Сумської області, загальна площа 59,6 кв.м., житлова площа 30,5 кв.м. - на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 29.06.1994 року радгоспом Конотопський, зареєстрованого в Конотопському МБТІ 02.08.1994 року в реєстровій книзі 1 номер запису 26.

Outcome: approved