Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-01 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом Черкаської міської ради, Державної реєстраційної служби України про визнання права власності. В обґрунтування своїх вимог вказували, що 09.03.1960 року було прийнято рішення виконкому Черкаської міської ради депутатів трудящих № 97 «Про виділення СУ-30 треста «Промтехмонтаж - 2 земельної площі під будівництво збірних житлових будинків по [ADDRESS]». З цих підстав в 60 роках [PERSON], який є батьком та дідусем позивачів, з сім'єю отримав в користування ? будинку по [ADDRESS]. Приблизно в 1983-1984 роках було добудовано два коридори і кладовка. 26.02.2001 року позивачі отримали свідоцтво на право власності на житло у [ADDRESS] з відображенням долі власності будинку при спільній частковій власності 1/5 частин. При виготовленні технічного паспорту на житловий будинок станом на 03.01.2001 року Черкаським обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації помилково визначено, що у [ADDRESS] п'ять квартир, так як даний будинок складається з чотирьох квартир. Помилка виникла внаслідок того, що частина квартири четвертої, куди входять два коридори і кладовка мають окремий вихід. 29.10.2013 року КП «Соснівська служба утримання будинків» ЧМР повідомило, що житловий будинок [ADDRESS] не знаходиться на їх балансі та технічному обслуговуванні. 28.11.2013 року ЧООБТІ повідомлено, що на 17/100 частини домоволодіння [ADDRESS] право власності не зареєстровано. На підставі рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 10.12.2014 року та свідоцтва від 26.02.2001 року на право власності на житло у [ADDRESS] з відображенням долі власності будинку при спільній частковій власності 1/5, позивачі 30.12.2014 року звернулися до державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про державну реєстрацію право власності на квартиру, проте 16.01.2015 року державним реєстратором винесено рішення № 18666147 про відмову у державній реєстрації право власності. Враховуючи викладене, просять суд визнати за ними право власності на 37/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд. В судовому засіданні позивачі [PERSON], яка також представляє інтереси позивача [PERSON], [PERSON] ([PERSON]) та їх представник - [PERSON] позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити. У подальшому в судове засідання не з»явилися, представник [PERSON] скерував заяву про розгляд справи за їх відсутності. Представник відповідача Черкаської міської ради - Літовкіна Л.В. в судовому засіданні позовні вимоги позивача не визнала, заперечувала проти задоволення позову. У подальшому в судове засідання не з»явилася. Представник відповідача Державної реєстраційної служби України в судове засідання не з»явився, скерували до суду заперечення на позов. У зв»язку з неявкою учасників процесу в судове засідання 02.03.2015р. фіксація технічними засобами не здійснювалася. Заслухавши думку учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що 09.03.1960 року виконкомом Черкаської міської ради депутатів трудящих прийнято рішення № 97 «Про виділення СУ-30 треста «Промтехмонтаж - 2 земельної площі під будівництво збірних житлових будинків по [ADDRESS]», на підставі якого [PERSON], який являється батьком та дідусем позивачів, з сім»єю отримав в користування квартиру [ADDRESS]. В 1983-1984 роках добудовано два коридори і кладовка. 26.02.2001 року позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] отримали свідоцтво на право власності на житло у [ADDRESS], відповідно до якого вони є співвласниками даного будинку, з відображенням долі власності у будинку 1/5. При виготовленні технічного паспорту на житловий будинок станом на 03.01.2001 року Черкаським обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації зазначено, що у [ADDRESS] п'ять квартир, хоча даний будинок складається фактично з чотирьох квартир. П»ята квартира була зазначена внаслідок того, що частина квартири четвертої, куди входять два коридори і кладовка, мають окремий вихід. 29.10.2013 року листом КП «Соснівська служба утримання будинків» ЧМР повідомлено, що житловий будинок [ADDRESS] не знаходиться на їх балансі та технічному обслуговуванні. Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 10.12.2014 року визнано за [PERSON], [PERSON], [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS], загальною площею 18,0 кв.м., яка складається із приміщень 5-1 площею 2,0 кв.м., 5-2 площею 7,2 кв.м., 5-3 площею 8,8 кв.м., що становлять 17/100 частини домоволодіння. Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. На підставі рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 10.12.2014 року та свідоцтва від 26.02.2001 року на право власності на житло у [ADDRESS] з відображенням долі власності будинку при спільній частковій власності 1/5, позивачі 30.12.2014 року звернулися до державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про державну реєстрацію право власності на квартиру, проте 16.01.2015 року державним реєстратором винесено рішення № 18666147 про відмову у державній реєстрації право власності, на підставі того, що «..відповідно до вимог ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам. Рішенням суду визнано право власності за заявником на квартиру № 5 загальною площею 18 кв.м., форма спільної власності не визначена. Технічний паспорт подано щодо житлового будинку площею 217,4 кв.м. Таким чином, подані документи не відповідають вимогам та не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документами, що їх посвідчують...». Після проведення поточної інвентаризації та виготовлення 22.01.2015 року технічного паспорту житлового будинку садибного типу № 70, технічна документація відображає фактичний стан домоволодіння, яке складається з чотирьох квартири, а не п'яти, як було відображено у попередній період - 2001 року, окрім того площі кімнат змінилися. Відповідно до довідки КП ЧООБТІ від 28.11.2013 року на домоволодіння [ADDRESS] зареєстровано право власності: - 11/100 частин домоволодіння за [PERSON]; - 1/5 частини домоволодіння [PERSON], [PERSON], [PERSON]; - 33/100 частини домоволодіння за [PERSON]; - 19/100 частини домоволодіння за [PERSON]; - 17/100 частини домоволодіння не зареєстровано. Статтею 47 Конституцією України визначено, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. 316 ЦК України). В силу приписів ст.ст. 319, 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 1 ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. 18.06.2014 року актом опитування сусідів по [ADDRESS] сусіди не заперечували проти того, щоб визнати за [PERSON], [PERSON], [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS]. Пунктом 5 частини 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено що державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили. Враховуючи викладене, аналізуючи докази в їх сукупності, оскільки [PERSON], [PERSON], [PERSON] є власниками 1/5, або 20/100 та 17/100, на які Соснівський районний суд м.Черкаси визнав їх право власності, то [PERSON], [PERSON], [PERSON] є власниками 37/100 частин будинковолодіння.

Outcome: approved