Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-17 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась з позовом до Кіровської сільської ради Близнюківського району Харківської області, третя особа Близнюківська державна нотаріальна контора Харківської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом. В обґрунтування позову вказала, що вона є спадкоємцем за законом після смерті батька [PERSON], який помер 04 жовтня 2012 року. Після його смерті відкрилася спадщина, яку вона прийняла. Інші спадкоємці, які прийняли спадщину відсутні. ЇЇ мати - дружина спадкодавця [PERSON] померла 20.08.2015 року. Спадкове майно складається з земельної ділянки площею 0,1672 га кадастровий номер 6320683002:02:000:0046, розташованої за адресою: с. Воровського Близнюківського району Харківської області, вул. Радянська, 19, переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, спадкові права на яку позивачка вже оформила та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за № 1721; жилий будинок з черепашнику обкладений цеглою л. А-1, розташований за адресою: с. Воровського Близнюківського району Харківської області, вул. Радянська, 19, житловою площею 25.7 кв.м., загальною площею 61,5 кв.м. При цьому будинку є надвірні будівлі: веранда літ. а, відкрита веранда літ. а1, сарай літ. Б, сарай літ. б, льох літ. П, вбиральня літ. У, гараж літ. Г, колодязь літ. І, паркан літ. N, ворота з хвірткою літ. N1, паркан літ. N2. Вказаний житловий будинок померлий батько, відповідно до договору купівлі продажу будинку, посвідченого державним нотаріусом Близнюківської державної нотаріальної контори Харківської області 05.12.2003 року, зареєстрованого в реєстрі за № 4447, купив у [PERSON], але не зареєстрував договір у Близнюківському МП технічної інвентаризації Харківської області, відповідно до ст. 227 ЦК України 1963 року, що діяв на момент укладання договору. Отже, станом на 24.11.2015 року в реєстрі прав власності на нерухоме майно власником вищезазначеного житлового будинку зазначена [PERSON], про що свідчить інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 48251882 від 24.11.2015 року. Вартість житлового будинку згідно звіту про оцінку майна, виготовленому Товариством з обмеженою відповідальністю «Акр-2008» станом на 01.12.2015 року складає 40713 (сорок тисяч сімсот тринадцять) грн. 00 коп. За оформленням своїх спадкових прав вона звернулася до Близнюківської державної нотаріальної контори Харківської області, але їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину в зв'язку з тим, що відсутня державна реєстрація договору купівлі-продажу житлового будинку, що належав померлому батьку та було рекомендовано звернутися до суду для визнання права власності на вказаний будинок. Крім того, вона зверталася до управління юстиції Харківської області з заявою про реєстрацію права власності на житловий будинок батька, але їй теж було відмовлено та пояснено, що відповідно до ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» під час подання заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень фізична особа повинна пред'явити документ, що посвідчує особу та документи, що підтверджують виникнення, перехід, припинення відповідних прав; державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого право набувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи або державного кадастрового реєстратора у випадках, передбачених цим Законом. В зв'язку з тим, що суб'єкт права власності - [PERSON] 04.10.2012 року помер, а у неї на даний час відсутні підстави виникнення права власності, оскільки задовольнити заяву, а саме зареєструвати право власності на житловий будинок Управління юстиції не має можливості. Зареєструвати договір купівлі-продажу житлового будинку та право власності на ім'я батька іншим шляхом вона не має можливості, в зв'язку з чим змушена звернутися до суду та просить визнати за нею, як спадкоємцем за законом, право власності на жилий будинок з черепашнику обкладений цеглою л. А-1, розташований за адресою: с. Воровського Близнюківського району Харківської області, вул. Радянська, 19, житловою площею 25.7 кв. м., загальною площею 61,5 кв.м., в порядку спадкування після смерті її батька [PERSON], що належав йому на підставі договору купівлі продажу будинку, посвідченому державним нотаріусом Близнюківської державної нотаріальної контори Харківської області 05.12.2003 року, зареєстрованого в реєстрі за № 4447. Позивачка в судове засідання не зявилася, надала до суду письмову заяву, в якій просила суд розглянути справу за її відсутності. Представник Кіровської сільської ради Близнюківського району Харківської області, в судове засідання не зявився, надав до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги визнають в повному обсязі та просить суд розглянути справу за їх відсутності. Представник третьої особи Близнюківської державної нотаріальної контори Харківської області у судове засідання не з`явився надав до суду письмову заяву, в якій проти задоволення позову не заперечує та просить суд розглянути справу за його відсутності. Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, визначивши відповідні правовідносини, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено наступні факти та відповідні ним правовідносини. Відповідно до свідоцтва про народження батьками [PERSON], яка народилась 11.10.1959 року є [PERSON] та [PERSON]./а.с.8/ Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу [PERSON] 03.12.1978 року уклала шлюб з [PERSON] В`ячеславом Яковичем, після укладення шлюбу [PERSON] взяла прізвище чоловіка - [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про шлюб, виданого Бюро записів актів цивільного стану Ленінаванської селищної ради Мардакертського району НКНО серії АЗ №280903./а.с.9/ 4 жовтня 2012 року помер її батько [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть І-ВЛ №365485 видане виконавчим комітетом Кіровської сільської ради Близнюківського району Харківської області 05 жовтня 2012 року./а.с.17/ 20 серпня 2015 року померла її мати [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть І-ВЛ №507557 видане виконавчим комітетом Кіровської сільської ради Близнюківського району Харківської області 26 серпня 2015 року./а.с.18/ Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається: -з земельної ділянки площею 0,1672 га кадастровий номер 6320683002:02:000:0046, розташованої за адресою: с. Воровського Близнюківського району Харківської області, вул. Радянська, 19, переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, спадкові права на яку [PERSON] вже оформила та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, посвідчене державним нотаріусом Близнюківської державної нотаріальної контори Харківської області 18.11.2015 року, зареєстроване в реєстрі за № 1721; -жилого будинку з черепашнику обкладеного цеглою л. А-1, розташований за адресою: с. Воровського Близнюківського району Харківської області, вул. Радянська, 19, житловою площею 25.7 кв.м., загальною площею 61,5 кв.м. При цьому будинку є надвірні будівлі: веранда літ. а, відкрита веранда літ. а1, сарай літ. Б, сарай літ. б, льох літ. П, вбиральня літ. У, гараж літ. Г, колодязь літ. І, паркан літ. N, ворота з хвірткою літ. N1, паркан літ. N2./а.с.10-13,19, а.с. 14/ Вказаний житловий будинок померлий, відповідно до договору купівлі продажу будинку, посвідченого державним нотаріусом Близнюківської державної нотаріальної контори Харківської області 05.12.2003 року, зареєстрованого в реєстрі за № 4447, купив у [PERSON]./а.с.16/ Вартість житлового будинку згідно звіту про оцінку майна від 01.12.2015 року, виготовленого Товариством з обмеженою відповідальністю «Акр-2008» станом на 01.12.2015 року складає 40713 (сорок тисяч сімсот тринадцять) грн. 00 коп./а.с.15/ За оформленням своїх спадкових прав позивачка звернулася до Близнюківської державної нотаріальної контори Харківської області, але їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину в зв'язку з тим, що правовстановлюючі документи на будинок спадкодавця не були зареєстровані в установленому чинним законодавством України порядку, у звязку з чим їй було рекомендовано звернутися до суду для визнання права власності на земельну ділянку./а.с.21/ Крім того, позивачка зверталася до управління юстиції Харківської області з заявою про реєстрацію права власності на будинок на ім'я померлого, але їй також було відмовлено та пояснено, що відповідно до ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» під час подання заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень фізична особа повинна пред'явити документ, що посвідчує особу та документи, що підтверджують виникнення, перехід, припинення відповідних прав; державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи або державного кадастрового реєстратора у випадках, передбачених цим Законом./а.с.22/ Відповідно ст. 227 ч. 1 ЦК УРСР від 18 липня 1963 року договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недотримання цієї вимоги тягне недійсність договору. Ця умова сторонами по договору купівлі-продажу будинку була виконана. Відповідно з умовами договору купівлі-продажу у власність [PERSON] переходить житловий будинок за адресою: село Воровського Близнюківського району Харківської області, вул. Радянська, 19. При цьому продавцю передано повністю до підписання договору визначена угодою сума в рахунок оплати вартості зазначеного будинку. Отже, сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, відбулося його повне виконання, а отже волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі. Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Статтею 1216 ЦК України, встановлено, що спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ч. 5 статті 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Прийнята спадщина визнається такою, що належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. З урахуванням викладеного, судом встановлено, що спірний жилий будинок з черепашнику обкладений цеглою л. А-1, розташований за адресою: с. Воровського Близнюківського району Харківської області, вул. Радянська, 19, житловою площею 25.7 кв.м., загальною площею 61,5 кв.м. з надвірними будівлями належав на праві власності померлому [PERSON]; [PERSON] як дочка померлого прийняла спадщину після смерті [PERSON] Суд зазначає, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документу, який засвідчує його право власності або відсутності державної реєстрації спадкового майна. Оскільки позивачка по справі є єдиним спадкоємцем за законом після смерті [PERSON], остання прийняла спадщину після смерті свого батька, суд вважає обґрунтованими позовні вимоги про визнання за нею права власності на спадкове майно, оскільки неможливість отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно через відсутність державної реєстрації спадкового майна, не може бути перешкодою у набутті права власності на нього. Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладено і

Outcome: approved