Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-21 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вищезазначеним позовом та просять відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 201/2013 від 03 лютого 2014 року виділити належні їм 1/4 та 1/4 частину об'єкту нерухомості [ADDRESS]/[ADDRESS] в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ними право власності на вищезазначену частину житлового будинку з припиненням між ними та відповідачем права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру та визначенням порядку користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою, мотивуючи тим, що їм на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 1242 від 19 листопада 2009 року належить по 1/4 частині житлового будинку [ADDRESS]/[ADDRESS]. Відповідач по справі є власником іншої частини житлового будинку. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку, спільних приміщень з відповідачем не мають, однак належність їм та відповідачеві майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. Також між сторонами склався конкретний порядок користування земельною ділянкою, проти якого вони не заперечують. В судовому засіданні позивачі та їхній представник позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог, з висновками експертизи ознайомлений та згоден. Представник третьої особи Ізмаїльської міської ради в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Вислухавши сторони, представника третьої особи, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 1242 від 19 листопада 2009 року, виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, [PERSON] та [PERSON] належить по 1/4 частині житлового будинку [ADDRESS]/[ADDRESS]. Відповідач [PERSON] є власником іншої 1/2 частини житлового будинку. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 201/2013 від 03 лютого 2014 року можливо виділити в окремий об'єкт нерухомості 1/4 та 1/4 частини об'єкту нерухомості [ADDRESS]/[ADDRESS], які належать [PERSON] та [PERSON], до складу яких входять: житловий будинок літ. «Е», що складається з наступних приміщень: № 1 - коридор площею 14,0 кв.м., № 2 - кухня площею 12,7 кв.м., № 3 - житлова площею 13,1 кв.м., № 4 - житлова площею 14,4 кв.м., № 5 - житлова площею 14,0 кв.м., № 6 - веранда площею 3,0 кв.м., загальною площею 71,2 кв.м., в тому числі житловою 41,5 кв.м.; сарай літ. «Д» площею забудови 18,2 кв.м., навіс літ. «д» площею забудови 5,4 кв.м., сарай літ. «Ж» площею забудови 6,4 кв.м., літня кухня літ. «З» площею забудови 17,9 кв.м. В користування [PERSON] та [PERSON] пропонується виділити земельну ділянку площею 413,20 кв.м. За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належні позивачам частини об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ними право власності на відповідну частину об'єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою за порядком користування, що склався, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 201/2013 від 03 лютого 2014 року.

Outcome: approved