Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-07 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] звернулися в суд з позовом до [PERSON], ТОВ «Житлорембудсервіс» про встановлення порядку користування квартирою та відкриття окремих особових рахунків на житло, посилаючись на підстави та обставини викладені в позовній заяві та просили суд встановити порядок користування квартирою [ADDRESS] між [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Виділити [PERSON] та [PERSON] в користування в квартирі [ADDRESS] ізольовану житлову кімнату площею 17,25 кв.м., виділити в користування [PERSON] житлову кімнату площею15,88 кв.м. Допоміжні приміщення квартири, а саме: кухню, площею 5,08 кв.м., передпокій площею 6,13 кв.м., ванну кімнату, туалет, залишити в спільному користуванні. Зобов'язати ТОВ «Житлорембудсервіс» відкрити окремі особові рахунки на користування житловою кімнатою площею 17,25 кв.м. в квартирі [ADDRESS] на ім'я [PERSON], а на житлову кімнату площею 15,88 кв.м. в цій же квартирі на ім'я [PERSON]. Віднести наявну заборгованість по квартплаті на ім'я [PERSON] та включити цю суму заборгованості на особовий рахунок, який буде відкритий на його ім'я. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити. Позивач [PERSON] в судове засідання не прибула зі слів матері, позивача [PERSON] позовні вимоги підтримує та просила справу розглядати без її участі. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував. Представник відповідача ТОВ «Житлорембудсервіс» в судове засідання не прибув просив справу розглядати без їх участі. Дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв'язку, об'єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення заяв по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні достовірно встановлено, що позивачі по справі [PERSON], [PERSON] та відповідач [PERSON] являються власниками квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 9 квітня 1993 року. Рішенням Автозаводського районного суду м. Кременчука від 27 березня 2014 року визначено частки у праві спільної сумісної власності та визначено, що кожному із них належить по 1/3 ідеальної частки спірної квартири. Належна на праві спільної часткової власності сторонам квартира складається з двох ізольованих кімнат, площею 17,25 кв.м. та 15,88 кв.м., передпокою, площею 6,13 кв.м., кухні, площею 5,08 кв.м., ванної кімнати та туалет. Квартира має два балкони. Загальна площа спірної квартири становить 49,13 кв.м., а житлова площа 33,13 кв.м. Виходячи з розміру ідеальних часток, кожному із співвласників має належати та перебувати в користуванні по 16,38 кв.м. загальної площі квартири, і відповідно по 11,04 кв.м. житлової площі. На даний час між сторонами вже склався певний порядок користування житлом і фактично відповідач [PERSON] займає в квартирі житлову кімнату площею 15,88 кв.м., а позивачі [PERSON], [PERSON] користуються кімнатою площею 17,25 кв.м.. Всі нежитлові приміщення в квартирі використовуються сторонами спільно. Оскільки між позивачами та відповідачем вже фактично склався порядок користування спірною квартирою, то є можливим встановлення порядку користування квартирою та відкриття окремих особових рахунків на ім'я [PERSON] та на ім'я [PERSON] на ті кімнати, які кожен з них фактично використовує. Встановлення саме такого порядку користування квартирою повністю відповідатиме вимогам чинного законодавства щодо предмету договору найму житла, передбаченими ч. 2 ст. 63 ЖК України.

Outcome: partial