Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-29 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON], в якому просять визначити порядок користування належною їм на праві часткової власності квартирою. В обґрунтування заявлених вимог зазначили, що [PERSON] та [PERSON] є власниками 1/3 частки кожна квартири [ADDRESS], що підтверджується Свідоцтвом на право власності, серія та номер 3-07-269792 від 21.02.2007 року, яке видано Управлінням комунального майна та приватизації, а також рішенням Комінтернівського районного суду м. Харкова від 18.07.2013 року. Право власності позивачів на 1/3 частки майна за кожною з них зареєстровано в Державному реєстрі майнових прав на нерухоме майно 03.09.2013 року №8831692 та №8830746. Квартира [ADDRESS] складається з двух кімнат площею 11,2 кв.м. та 17,8 кв.м. та підсобних приміщень вказаних в технічному плані. Враховуючи наведене позивачі звернулися до суду та просять виділити їм у користування кімнату площею 17,8 кв.м. у спірній квартирі, залишивши приміщення підсобного призначення в спільному користуванні, при цьому зазначають, що їх спільна частка складає 2/3 частки. Позивачі [PERSON] та [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Відповідач у судовому засіданні зазначив, що проти позову не заперечує, пояснив, що одну з кімнат він отримав працюючи на заводі, іншу кімнату як інвалід війни. Вказана квартира була приватизована ним та членами його сім'ї. При цьому відповідач пояснив, що кожному з власників належить по 1/3 частині у праві власності на квартиру, та що він не заперечує проти задоволення позовних вимог позивачів та встановлення запропонованого позивачами порядку користування квартирою. Зазначив, що він фактично користується кімнатою площею 11,2 кв.м. та не заперечує щоб позивачам було виділено у користування кімнату площею 17,8 кв.м. Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Згідно з ч. 4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що згідно до свідоцтва про право власності на житло, реєстраційний № 3-07-269792 від 21.02.2007 року на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON] належала квартира [ADDRESS] (а.с. 13). Згідно до технічного паспорту квартира [ADDRESS] у будинку готельного типу складається з 2 кімнат житловою площею 29,0 кв.м., у тому числі 1 кімната 11,2 кв.м., 2 кімната 17,8 кв.м., кухні площею 23,1 кв.м., вбиральні площею 1,0 кв.м., коридорів площею 3,4 кв.м., 30,6 кв.м., 13,9 кв.м., душ площею 1,4 кв.м., пральня площею 13,9 кв.м., хол площею 15 кв.м., балконами площею 6,0 кв.м. та 6,0 кв.м. (а.с. 11,12). Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Згідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Згідно ч. 2 ст. 370 ЦК України у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Відповідно до рішення Комінтернівського районного суду м. Харкова від 18 липня 2013 року припинено право спільної сумісної власності на квартиру [ADDRESS] за її співвласниками [PERSON], [PERSON] та [PERSON] та визнано за [PERSON] та [PERSON] визнано право власності на 1/3 ідеальну частину квартири [ADDRESS] за кожною (а.с. 8). Згідно до Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, право власності № 8831692 та №8830746 від 03.09.2012 року за [PERSON], [PERSON] зареєстровано право власності на 1/3 частину квартири [ADDRESS] за кожною (а.с. 9,10). У відповідності до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Як вбачається з матеріалів справи, сторони згодні на визначення порядку користування зазначеною квартирою за яким позивачі [PERSON] та [PERSON] визначити у користування житлову кімнату площею 17,8 кв.м., приміщення підсобного призначення залишаються в загальному користуванні. З огляду на зазначене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачів підлягають задоволенню та необхідно встановити порядок користування квартирою [ADDRESS], відповідно до якого [PERSON] та [PERSON] виділити у користування житлову кімнату площею 17,8 кв.м., приміщення кухні, вбиральні, душу, коридору, пральні, холу та балкону - залишити в спільному користуванні співвласників.

Outcome: approved