Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-06 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , в якій просять виділити їм в натурі у власність в рівних частках кожному (тобто по 1/3 частині кожному) 1/5 частину будинку, що знаходиться в [ADDRESS] , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна та включає приміщення по житловому будинку під літ. А-1: 3 кімната площею 13.7 кв.м., 4 кімната площею 22,1 кв.м., 5 кухня площею 6,2 кв. м., по прибудові під літ а1-1: 1 коридор площею 5,6 кв.м., 2 коридор площею 3,8 кв.м.,; по надвірних будівлях та спорудах: гараж під літ. Г-1, загальною площею - 51,4 кв.м., житловою площею - 35,8 кв.м. Свої вимоги мотивують тим, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16 вересня 1998 року вони є власниками квартири № 4 , що складає 1 [ADDRESS] , з належною часткою надвірних будівель. На сьогоднішній день у позивачів виникла необхідність у виділі в натурі належної їм частини будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд. Спору щодо розміру часток та порядку користування приміщеннями у будинку між ними немає, проте без судового рішення про поділ будинку з виділенням належної їм частки в натурі та визнання за ними права особистої приватної власності на свою частку в будинку як на окрему одиницю нерухомого майна, вони не можуть здійснити державну реєстрацію своєї частки як окремого об`єкту нерухомості з метою безперешкодного користування своїм майном без погодження з іншими співвласниками, тому позивачі і звернулися до суду з даним позовом. У судове засідання позивачі та їх представник не з`явилися, подали письмову заяву про проведення розгляду справи без їх участі, наполягають на задоволенні позовних вимог. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, не надала відзиву на позовну заяву, проте подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, зазначивши про визнання позовних вимог. Відповідач [PERSON] також у судове засідання не з`явився, не надав відзиву на позовну заяву, проте подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, зазначивши про визнання позовних вимог. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, не надала відзиву на позовну заяву, проте подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, зазначивши про визнання позовних вимог. Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв`язку, об`єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення позову по суті, визнання в повному обсязі позовних вимог відповідачем, суд, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. На підставі свідоцтва про право власності від 16 вересня 1998 року за реєстровим № 285/4, квартира [ADDRESS] та, що становить 1/5 частину даного будинку, належить на праві приватної власності [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] ( а.с.7). Як вбачається із довідки КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 1058 від 25.04.2019 року, станом на 31.12.2012 року право власності за адресою [ADDRESS] , що складає 1/5 частину будинку належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.08.2011 року та на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.08.2011 року. Кв. № 2 , що становить 7/20 частин будинку належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 22.07.2002 року. Кв. № 3 за [PERSON] на підставі ухвали Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 08.12.2010 року. Кв. № 4 , що становить 1/5 частину будинку за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на квартиру № 4 , видане Прилуцьким міськвиконкомом 16.09.1998 року (а.с.4). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 76142948 від 17.12.2016 року, власником квартири [ADDRESS] , що складає 1/5 частину житлового будинку, є [PERSON] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, після смерті своєї матері [PERSON] , яка померла [INFO] . У відповідності до висновку ФОП [PERSON] за № 12 від 16.04.2019 року щодо технічної можливості виділу в натурі частики з об`єкта нерухомого майна вбачається, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 16.09.1998 року, зареєстрованого Прилуцьким МБТІ за № 285/4 належить квартира, що складає 1/5 частину одноповерхового житлового будинку з належною часткою надвірних будівель, яка складається з таких приміщень по житловому будинку під літ. А-1: 3 кімната площею 13.7 кв.м., 4 кімната площею 22,1 кв.м., 5 кухня площею 6,2 кв. м., по прибудові під літ а1-1: 1 коридор площею 5,6 кв.м., 2 коридор площею 3,8 кв.м.,; по надвірних будівлях та спорудах: гараж під літ. Г-1, загальною площею - 51,4 кв.м., житловою площею - 35,8 кв.м (а.с.6). Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст.183,358,364,380 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. За таких обставин, оскільки судом встановлено, що сторонами по справі вже добровільно встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих входів до житлових приміщень, з метою реалізації прав позивачів як власників нерухомого майна, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved