Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-09 00:00:00

Позивачі звернулися з позовом до відповідачів про припинення прав осіб на частку в житловому будинку, який належить на праві спільної часткової власності. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси суду від 07 квітня 2014 року первісний позов [PERSON], [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про припинення прав осіб на частку в житловому будинку, який належить на праві спільної часткової власності провадженням закрито у зв'язку із відмовою позивачів від позову. [PERSON] не визнаючи первісний позов звернулась до суду з зустрічним позовом про припинення права власності на частину житлового будинку, сплату компенсації та визнання права власності, вказуючи, що співвласниками житлового будинку розташованого по бульвару [ADDRESS] є: вона, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Їй належить 59/300 частин домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину; [PERSON] - 59/300 частин домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 14.06.2006 року Першою Черкаською державною нотаріальної конторою, р.№ 2-1439, та договору дарування посвідченого 17.11.2006 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON]; [PERSON] - 59/300 частин домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 28.01.2011 року Першою Черкаською державною нотаріальної конторою, р.№ 1-71; [PERSON] - 41/200 частка на підставі договору дарування посвідченого 08.08.2013 року державним нотаріусом Першої Черкаської нотаріальної контори, р.№ 1-301; [PERSON] - 41/200 частка на підставі договору дарування посвідченого 08.08.2013 року державним нотаріусом Першої Черкаської нотаріальної контори. р.№ 1- 301. Житловий будинок по [ADDRESS] був побудований в 1924 році, забудовниками були [PERSON] та [PERSON], спадкоємцями яких є вона, відповідачі [PERSON] та [PERSON]. Земельна ділянка площею 1039 кв.м. була виділена для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд [PERSON] рішенням № 1356 від 17.09.1953 року. В подальшому частина земельної ділянки була вилучена, на даний час по фактичному користуванню її площа складає 451 кв.м. не приватизована. В спірній частині будинку зареєстровані та є користувачами вона (дата реєстрації 11.05.1994 року) та її малолітні діти - [PERSON], [INFO] (дата реєстрації 18.10.2003 року) та [PERSON] [INFO] (дата реєстраціїї 8.10.2003 року). Житловий будинок загальною площею 54,7 кв.м., житловою 45,8 кв.м. побудований на два окремих входа. Вхід до [ADDRESS]; вхід до [ADDRESS]. Рішенням Соснівського районного суду м.Черкаси від 06.02.2013 року в цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа Черкаська міська рада, проведено реальний поділ домоволодіння та встановлено порядок користування земельною ділянкою. За [PERSON] визнано право власності на приміщення 2-2 площею 8,3 кв.м., 2-1 площею 10 кв.м. житлового будинку А-1 по бульвару [ADDRESS], 41/100 частину огорожі 1-3, що складає 41/100 частину домоволодіння - квартира [ADDRESS], визнано за [PERSON]. [PERSON], [PERSON] право власності на приміщення 1-1 площею 11,3 кв.м., 1-2 площею 16,2 кв.м. III площею 8,9 кв.м. житлового будинку А-1 по бульвару [ADDRESS], 59100 частин огорожі 1-3, погріб Г, що складає 59100 частин домоволодіння - квартира [ADDRESS]. В користування [PERSON] виділена земельна ділянка площею 187 кв.м., в користування [PERSON], [PERSON], [PERSON] - земельна ділянка площею 269 кв.м. Після проведення реального розподілу [PERSON] подарувала належні їй 41/100 частин житлового будинку [PERSON] та [PERSON]. Таким чином [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. [PERSON]. [PERSON] є власниками окремих квартир з самостійними входами та користувачами розмежованих земельних ділянок. Вважає, що припинення права на частку в житловому будинку з відповідною платою компенсації, може бути предметом судового розгляду між іншими співвласниками - нею та [PERSON], і [PERSON] Як було вище зазначено, вони втрьох в рівних частках володіють квартирою [ADDRESS], що складає 59100 частин житлового будинку. Належна ним половина будинку дійсно неподільна, невеликої площі та потребує реконструкції, тому звернулась до суду з даним позовом. В судовому засіданні представники позивачів за зустрічною позовною заявою позовні вимоги підтримали повністю та просили суд їх задоволити. Відповідачі в судовому засіданні зустрічний позов визнали та не заперечували проти його задоволення. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Співвласниками житлового будинку розташованого по бульвару [ADDRESS] є: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Позивачу [PERSON] належить 59/300 частин домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 16.02.1998 року Першою Черкаською державною нотаріальної конторою, р.№ 2-505; [PERSON] - 59/300 частин домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 14.06.2006 року Першою Черкаською державною нотаріальної конторою, р.№ 2-1439, та договору дарування посвідченого 17.11.2006 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON]; [PERSON] - 59/300 частин домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 28.01.2011 року Першою Черкаською державною нотаріальної конторою, р.№ 1-71; [PERSON] - 41/200 частка на підставі договору дарування посвідченого 08.08.2013 року державним нотаріусом Першої Черкаської нотаріальної контори, р.№ 1-301; [PERSON] - 41/200 частка на підставі договору дарування посвідченого 08.08.2013 року державним нотаріусом Першої Черкаської нотаріальної контори. р.№ 1- 301. Житловий будинок по бул. [ADDRESS] був побудований в 1924 році, забудовниками були [PERSON] та [PERSON], спадкоємцями яких є позивач, відповідачі [PERSON] та [PERSON]. Земельна ділянка площею 1039 кв.м. була виділена для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд [PERSON] рішенням № 1356 від 17.09.1953 року. В подальшому частина земельної ділянки була вилучена, на даний час по фактичному користуванню її площа складає 451 кв.м. не приватизована. Відповідно до відомостей внесених до будинкової книги та довідки, виданої комітетом самоорганізації населення «Благовісний» в спірній частині будинку зареєстровані та є користувачами [PERSON] (дата реєстрації 11.05.1994 року) та її малолітні діти - [PERSON], [INFO] (дата реєстрації 18.10.2003 року) та [PERSON] [INFO] (дата реєстрації 8.10.2003 року). Як пояснила в судовому засіданні позивач, житловий будинок загальною площею 54,7 кв.м., житловою 45,8 кв.м. побудований на два окремих входа. Вхід до [ADDRESS]; вхід до [ADDRESS]. Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 06.02.2013 року в цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа Черкаська міська рада, проведено реальний поділ домоволодіння та встановлено порядок користування земельною ділянкою. За [PERSON] визнано право власності на приміщення 2-2 площею 8,3 кв.м., 2-1 площею 10 кв.м. житлового будинку А-1 по бульвару [ADDRESS], 41100 частину огорожі 1-3, що складає 41 100 частину домоволодіння - квартира [ADDRESS], визнано за [PERSON]. [PERSON], [PERSON] право власності на приміщення 1-1 площею 11,3 кв.м., 1-2 площею 16,2 кв.м. III площею 8,9 кв.м. житлового будинку А-1 по бульвару [ADDRESS], 59100 частин огорожі 1-3, погріб Г, що складає 59100 частин домоволодіння - квартира [ADDRESS]. В користування [PERSON] виділена земельна ділянка площею 187 кв.м., в користування [PERSON], [PERSON], [PERSON] - земельна ділянка площею 269 кв.м. Після проведення реального розподілу [PERSON] подарувала належні їй 41100 частин житлового будинку [PERSON] та [PERSON]. Таким чином [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. [PERSON]. [PERSON] є власниками окремих квартир з самостійними входами та користувачами розмежованих земельних ділянок. Відповідно до ст. 365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим: 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника га членам його сім'ї. При цьому, для припинення права співвласника на частку у праві спільної часткової власності достатньо будь-якої однієї з чотирьох передбачених ст. 365 ЦК України підстав. Відповідно до ч.2 ст. 365 ЦК України, суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. Як роз'яснив Пленум Вищого Спеціалізованого Суду України у Постанові № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до ст. 41 Конституції України та п. 2 ч. 1 ст. 3, статті 21 ЦК України ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Ураховуючи, що згідно зі статтею 92 Конституції України правовий режим власності визначається виключно законами України, то інші нормативно-правові акти, які обмежують права власника і не мають ознак закону, не підлягають застосуванню. Оскільки згідно з чинним законодавством суд вирішує спори співвласників щодо розпорядження чи користування майном, то не слід розглядати як неправомірне позбавлення права власності присудження грошової або іншої матеріальної компенсації за частку у спільній власності за наявності умов, передбачених пунктами 1-4 частини першої та частини другої статті 365 ЦК України, якщо її неможливо виділити або поділити майно в натурі чи спільно користуватися ним. За таких обставин, суд вважає, що позов обґрунтований та такий, що підлягає до задоволення. На підставі вище викладеного,

Outcome: approved