Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-29 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання їх такими, що втратили право на користування житлом, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] та зняття їх з реєстраційного обліку, посилаючись на наступне. Вона є власником житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], який вона придбала у [PERSON] та [PERSON] На момент придбання будинку в ньому були зареєстровані відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та її неповнолітній син [PERSON], яких прописав у будинку попередній власник - [PERSON], які, однак, у даному будинку не проживали та не проживають по даний час. Однак відповідачі не вчиняють будь-яких дій по зняттю з реєстрації в її будинку, хоча жодних домовленостей про користування та реєстрацію в будинку між ними не було. Даний факт перешкоджає їй у оформленні субсидії. У зв'язку з усім вищенаведеним вона просить визнати відповідачів такими, що втратили право на користування житлом, належним їй на праві приватної власності та зняти з реєстраційного обліку В судовому засіданні позивачка [PERSON] позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надавши до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає повністю /а.с.24/. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, посилаючись на те, що їй більше немає де зареєструватись. Представник третьої особи Решетилівського сектору Державної міграційної служби України у Полтавській області в судове засідання не з'явився, надавши до суду заяву про розгляд справи без його участі, у вирішенні справи покладається на розсуд суду /а.с.20/. Суд, заслухавши пояснення позивачки [PERSON], відповідачів [PERSON] та [PERSON], а також покази свідків [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], дослідивши матеріали справи та давши юридичну оцінку доказам по справі знаходить, що позов підлягає задоволенню частково. Судом встановлено, що згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності [NUMBER] від 04 грудня 2014 року житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], належить [PERSON] на праві приватної власності /а.с.7/. Вищезгаданий будинок [PERSON] придбала у [PERSON] та [PERSON] за договором купівлі-продажу від 14 грудня 2014 року, зареєстрованим у реєстрі за № 764 /а.с.6/. За договором № 2 від 03 лютого 2007 року [PERSON], як домовласник, надав [PERSON] одну кімнату в житловому будинку, розташованому по [ADDRESS], на 1 рік /а.с.9/. За договором № 7 від 22 квітня 2011 року [PERSON], як домовласник, надав [PERSON] одну кімнату в житловому будинку, розташованому по [ADDRESS], на 1 рік /а.с.10/. З витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № [NUMBER] від 18 грудня 2012 року вбачається, що [INFO] [PERSON] помер /а.с.8/. За довідкою Виконавчого комітету Демидівської сільської ради Решетилівського району Полтавської області № 536 від 12 серпня 2015 року в житловому будинку, розташованому по [ADDRESS] зареєстровані, але фактично не проживають: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] /а.с.11/ В судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], які є сусідами позивачки [PERSON], підтвердили, що відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та її неповнолітній син [PERSON] зареєстровані, але фактично ніколи не проживали та не проживають на теперішній час у будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS]. Згідно вимог ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно з ч. 1 ст.71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Статтею 72 ЖК УРСР передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ч.2 ст.64 ЖК України, до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки, членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство, а за ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Оскільки відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] не є членами сім'ї [PERSON] та понад шість місяців не користуються житлом, власником якого є позивачка [PERSON], а також те, що суду не надано відомостей щодо перешкоджання відповідачам у користуванні спірним житлом, слід прийти до висновку, що вони втративли право користування цим житлом, внаслідок чого позовні вимоги в цій частині є обґрунтовані та підлягають задоволенню. Що стосується вимоги позивача про зняття відповідача з реєстраційного обліку за спірною адресою то вони, на думку суду, задоволенню не підлягають, оскільки покладення певного обов'язку на сторону у справі, яка не є відповідачем, неможливо. У той же час відповідно до ст.7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Наведений Закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, та положення його ст.7 підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм житловим приміщенням, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши одночасно одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщенням; про виселення; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином, зняття з реєстрації місця проживання відповідача буде можливе за умови набрання законної сили рішення про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, або за умови розгляду судом вимоги позивача про усунення перешкод у користуванні житлом шляхом зняття з реєстрації відповідача за адресою цього житла, проте, таких самостійних вимог позивач не заявляв. На підставі викладеного,

Outcome: partial