Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-04 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду із зазначеним позовом, в якому вказали, що 20 червня 2015 року між ними та [PERSON], яка діє в інтересах [PERSON], було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: пров. Шкільний, 9, смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області. Даний житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: пров. Шкільний, 9, смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області належить [PERSON]. Позивачі домовились з [PERSON] про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, після чого вони передали їй кошти в сумі 125000 гривень - повну вартість житлового будинку з господарськими будівлями, а відповідач передала їм ключі від житлового будинку. [PERSON] пообіцяла нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу пізніше, до 01 липня 2015 року в звязку з тим, що відсутні кошти та відсутні правовстановлюючі документи на імя [PERSON]. На підтвердження укладеної угоди того ж дня позивачами було сплачено відповідачеві під розписку 125000 гривень. [PERSON] ухиляється від зустрічей з ними, договір купівлі-продажу не оформляє, тому вони звернулися до суду та просять встановити юридичний факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: пров. Шкільний, 9, смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області між продавцем [PERSON] та покупцями [PERSON], [INFO] і [PERSON], [INFO] та визнати за ними по ? частині вказаного будинку з господарськими власниками в порядку його придбання за договором купівлі продажу. В судове засідання позивачі [PERSON] та [PERSON] не зявилися, подали до суду заяви із проханням вирішити справу в їх відсутність і задовольнити їх позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилась, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 20 червня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: пров. Шкільний, 9, смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області. На виконання такої взаємної домовленості добросовісні покупеці [PERSON] та [PERSON] передали продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3,4), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.5,6) копією заяви [PERSON] (а.с.7), довідкою виконавчого комітету Дашівської селищної ради № 1264 від 13.07.2015 року (а.с.8), копією розписки від про отримання відповідачем від позивачів коштів в рахунок купівлі продажу житлового будинку (а.с.13). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід встановити факт укладення позивачами 20 червня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: пров. Шкільний, 9, смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області та визнати за позивачами право власності на майно по ? його частині в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved