Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-24 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним. У своєму позові вказали, що 15.01.1998 року між ними,позивачами - [PERSON] Вікторовичем, [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Вони оформили договір купівлі-продажу в Запорізькій Товарній біржі «Гілея», членами якої сторони були, договір зареєстрований в журналі реєстрації за № 006 від 15.01.1998 року. 12.06.1998 року позивачами проведено державну реєстрацію договору купівлі продажу від 15.01.1998 року у ОП «ЗМБТІ», де було зареєстровано за № 35202 в реєстровій книзі № 190. Вказаний обєкт нерухомості належав продавцям на праві власності на підставі: [PERSON] 1/3 частка, [PERSON] 1/3 частка на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого виконкомом Заводської районної ради народних депутатів м. Запоріжжя № 652 від 20.12.1993 року, [PERSON] 1/3 частка, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою Запорізькою нотаріальною конторою № 2-8 від 06.01.1998 року. В даний час виникла необхідність продати зазначену квартиру, що належить позивачам на підставі вищевказаного договору купівлі-продажу. На сьогоднішній час, позивачі звернулись до нотаріальної контори за консультацією про перелік документів, які потрібні для подальшого оформлення договору купівлі продажу, де приватний нотаріус розяснив, що позивачі не можуть на сьогоднішній час оформлювати договір купівлі продажу квартири, адже правовстановлюючий документ не посвідчений нотаріально, а посвідчено товарною біржею. Угода між позивачами та відповідачами на час укладення відповідала вимогам закону, не порушувала особисті і майнові права сторін за договором. За договором купівлі-продажу продавці передали покупцям вищевказане нерухоме майно у власність, а позивачі як покупці, прийняли дане майно і сплатили за нього визначену грошову суму. Договір укладений при дотриманні домовленості сторін із приводу всіх істотних умов договору, відбулося повне виконання договору, у відповідності зі ст. 657 ЦК України угода пройшла державну реєстрацію, і її тому можливо визнати дійсною. Вирішити дану суперечку можливо тільки в судовому порядку, тому в даний час позивачі змушені вирішувати питання про визнання договору купівлі продажу дійсним. З відповідачами стосунків не підтримують, місце їх фактичного перебування їм не відоме. У своєму позові позивачі просять визнати договір купівлі-продажу 15.01.1998 року, укладений між - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], [PERSON] квартири [ADDRESS], що зареєстрований Запорізькою Товарною біржею «Гілея». в журналі реєстрації за № 006 від 15.01.1998 року та зареєстрований ОП «ЗМБТІ» від 12.06.1998 року № 35202 в реєстровій книзі № 190- дійсним. У судове засідання позивачі не зявилися, але надали до суду заяву, в якій просять позов задовольнити і розглянути справу без їх участі. Згодні на заочний розгляд справи. Відповідачі у судове засідання не зявилися, хоча були повідомлені у встановленому законом порядку, але своїх заперечень та причин неявки суду не повідомили. Третя особа у судове засідання не зявилася, хоча була повідомлена встановленому законом порядку, але своїх заяв суду не надала. Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Із договору купівлі продажу від 15.01.1998 року встановлено, що між позивачами - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу було оформлено в Запорізькій Товарній біржі «Гілея», членами якої сторони були, договір зареєстрований в журналі реєстрації за № 006 від 15.01.1998 року. Із реєстраційного посвідчення встановлено, що 12.06.1999 року позивачами проведено державну реєстрацію договору купівлі продажу від 15.01.1998 року у ОП «ЗМБТІ», де був зареєстрований за № 35202 в реєстровій книзі за № 190. Вказаний обєкт нерухомості належав продавцям на праві власності на підставі: [PERSON] 1/3 частка, [PERSON] 1/3 частка на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого виконкомом Заводської районної ради народних депутатів м. Запоріжжя № 652 від 20.12.1993 року, [PERSON] 1/3 частка, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою Запорізькою нотаріальною конторою № 2-8 від 06.01.1998 року. .Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст..657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, живого будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Суд приходе до висновку, що спірний договір є дійсним, так як укладений між сторонами по справі при дотриманні домовленості сторін із приводу всіх істотних умов договору, відбулося повне виконання договору і угода пройшла державну реєстрацію. Таким чином, позов [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] повністю знайшов своє обґрунтування у судовому засіданні і тому підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved