Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-08 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом яким просять: - визнати за [PERSON] в порядку спадкування після смерті [PERSON], померлого 05.07.2008 р. право власності на 1/3 частину земельної ділянки, загальною площею 0,098 га, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Котляревського, 6; - визнати за [PERSON] в порядку спадкування після смерті [PERSON], померлого 05.07.2008 р. право власності на 1/3 частину земельної ділянки, загальною площею 0,098 га, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Котляревського, 6; - визнати за [PERSON] в порядку спадкування після смерті [PERSON], померлого 05.07.2008 р. право власності на 1/3 частину земельної ділянки, загальною площею 0,098 га, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Котляревського, 6. На обґрунтування позову зазначили, що відповідно до договору купівлі-продажу від 02.09.1997 р. [PERSON], придбав житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під №6, що знаходиться по вул. Котляревського в м. Кіровограді. Вказаний договір буз укладений між [PERSON] та [PERSON] в письмовій формі та відповідно з вимогами, встановленими ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» зареєстрований на товарній біржі «Кіровоградська біржа нерухомості», реєстраційний номер 428/97 та визнаний дійсним рішенням Кіровського районного суду м. Кіровограда від 06.05.2009 р. Тобто, [PERSON] набув право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під № 6, що знаходиться по вул. Котляревського в м. Кіровограді. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 16.04.2015 р. вбачається, що земельна ділянка, загальною площею 0,098 гектарів, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Котляревського, 6, зареєстрована за [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 18.03.1997 р. Тобто, у звязку з переходом до [PERSON] права власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під № 6, що знаходиться по вул. Котляревського в м. Кіровограді по договору купівлі-продажу від 02.09.1997 р. до [PERSON] перейшло право власності на земельну ділянку, загальною площею 0.098 гектарів, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Котляревського, 6. [PERSON] помер 05.07.2008 р. Дружина [PERSON], малолітня донька [PERSON], донька [PERSON] є спадкоємцями першої черги по закону, які прийняли спадщину після [PERSON], померлого 05.07.2008 р. Таким чином, дружина [PERSON], малолітня донька [PERSON], донька [PERSON] набули у встановленому законодавством України порядку (ст. 1218 ЦК України): право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під № 6, що знаходиться по вул. Котляревського в м. Кіровограді, кожна по 1/3 частині, а також право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,098 гектарів, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Котляревського, 6, кожна по 1/3 частині. Згідно зі свідоцтвами про право на спадщину за законом від 31.10.2009 р. в порядку спадкування після [PERSON] померлого 05.07.2008 р. дружина [PERSON], малолітня донька [PERSON], донька [PERSON] оформили право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під № 6, що знаходиться по вул. Котляревського в м. Кіровограді, кожна по 1/3 частині. Проте державний нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, що змусило їх звернутися до суду. В судовому засіданні [PERSON], представник позивача [PERSON] позов підтримали в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за їх відсутності. Відповідач [PERSON] помер 29 грудня 2009 року. Суд, в межах наданих доказів, заслухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню частково. Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст.ст. 10, 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за заявою осіб, в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів, тобто кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 02.09.1997 р. [PERSON], придбав житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під № 6, що знаходиться по вул. Котляревського в м. Кіровограді. Вказаний договір буз укладений між [PERSON] та [PERSON] в письмовій формі та відповідно з вимогами, встановленими ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» зареєстрований на товарній біржі «Кіровоградська біржа нерухомості», реєстраційний номер 428/97 (а.с. 6) Рішенням Кіровського районного суду м. Кіровограда від 06.05.2009 р. визнано договір купівлі-продажу, укладений 02.09.1997 року між [PERSON] та [PERSON], посвідчений Товарною біржею «Українська біржа нерухомості» за реєстраційним номером № 428/97 дійсним (а.с. 7). В 1999 році діяльність товарних бірж, пов'язаних з операціями з нерухомістю були легалізовані і регулювались, у тому числі п. 6-р Декрету Кабінету Міністри України «Про державне мито» № 43-93 від 30.04.1993 року, на підставі якого з громадян утримувалось державне мито при реєстрації договорів відчуження житлових будинків, квартир, кімнат, садових будинків та інших об'єктів нерухомого майна, що перебували у їх власності, окрім операцій повязаних з примусовим відчуженням такого майна, у передбачених законами України окремих випадках. Тобто, квартири, житлові будинки та інші об'єкти нерухомого майна були товаром, допущеним законодавством України до товарообігу на товарній біржі. У відповідності до ч. 4 прикінцевих положень Цивільного кодексу України до правовідносин, які виникли до набрання чинності Цивільного кодексу України застосовуються положення Цивільного кодексу УРСР від 18.07.1963 року. Відповідно до ст. 224 Цивільного кодексу УРСР за договором купівлі продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Зважаючи на норми ст.ст. 224-227 Цивільного кодексу УРСР, реєстрація права власності, як обов'язкова умова виникнення права власності не визначена. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності умов: а) якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі; б) якщо її учасниками є члени біржі; в) якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угоди зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню, угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. Таким чином, [PERSON] набув право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під № 6, що знаходиться по вул. Котляревського в м. Кіровограді. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 16.04.2015 р. вбачається, що земельна ділянка, загальною площею 0,098 гектарів, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Котляревського, 6, зареєстрована за [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 18.03.1997 р. (а.с. 11). Відповідно до п. 18 Постанови Пленуму «Про практику застосування, судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» №7 від 16.04.2004 р. вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК до набувача від відчужувана переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 р. в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до статті 120 ЗК 2001 року на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. Тобто, у звязку з переходом до [PERSON] права власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під № 6, що знаходиться по вул. Котляревського в ж. Кіровограді по договору купівлі-продажу від 02.09.1997 р. до [PERSON] перейшло право власності на земельну ділянку, загальною площею 0.098 гектарів, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Котляревського, 6. [PERSON] помер 05.07.2008 р., що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 14). Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі праві та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Дружина [PERSON], малолітня донька [PERSON], донька [PERSON] є спадкоємцями першої черги по закону, які прийняли спадщину після [PERSON], померлого 05.07.2008 р. Таким чином, згідно зі свідоцтвами про право на спадщину за законом від 13.10.2009 р. в порядку спадкування після [PERSON] померлого 05.07.2008 р. дружина [PERSON], малолітня донька [PERSON], донька [PERSON] набули у встановленому законодавством України порядку: право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під № 6, що знаходиться по вул. Котляревського в м. Кіровограді, кожна по 1/3 частині(а.с. 16, 19, 22). Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 709/02-31 від 08 травня 2015 року державний нотаріус відмовив позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, оскільки згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку власником земельної ділянки, площею 0,0984 гектарів, місце розташування якої по вул. Котляревського, 6 в м. Кіровограді є інша особа (а.с. 27). Згідно актового запису про смерть № 3506 від 30 грудня 2009 року [PERSON] помер 29 грудня 2009 року, що також підтверджується і повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть (а.с. 70, 71). Згідно повідомлення № 1966/01-09 від 09.11.2015 року Кіровоградської міської державної нотаріальної контори № 2 із заявами про прийняття спадщини після смерті [PERSON], померлого 29 грудня 2009 року, спадкоємці не зверталися, свідоцтва про право на спадщину не видавались. За вказаного, позовна заява в частині вимог до [PERSON] задоволенню не підлягає. Таким чином, приймаючи до уваги, що позивачі є спадкоємцями житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями під № 6, що знаходиться по вул. Котляревського в м. Кіровограді, кожна по 1/3 частині, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Котляревського, 6, і згідно закону прийняли спадщину, до них правомірно перейшли права та обов'язки, отже за ними слід визнати право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,098 гектарів, що знаходиться по вул. Котляревського в м. Кіровограді, кожній по 1/3 частині. На підставі вищевикладеного та

Outcome: partial