Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-17 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] звернулися до Деснянського районного суду м. Києва із позовом до відповідача [PERSON] про визначення порядку користування квартирою. Позовні вимоги мотивують тим, що квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в рівних частках. [INFO] року один з співвласників [PERSON] помер. Спадкове майно, яке складається з ? частини спірної квартири успадкував син померлого - [PERSON] Між сторонами почали виникати спори та непорозуміння з приводу участі відповідача в утриманні та оплаті комунальних послуг. Спірна квартира складається з 4 - х окремих кімнат. Фактично відповідач користується найбільшою кімнатою площею 18,9 кв.м., всі інші кімнати знаходяться у спільному користуванні позивачів. Таким чином, позивачі просять визначити саме такий порядок користування, а місця загального користування залишити у спільному користуванні сторін. В судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Пояснили не можуть самостійно сплачувати комунальні послуги, а відповідач лише нещодавно працевлаштувався, у зв'язку із чим вони мають бажання закріпити порядок користування квартирою та укласти договір про відкриття особових рахунків. Відповідач проти задоволення позову не заперечує, позовні вимоги визнав у повному обсязі. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та обставини справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно з ч.3 ст. 10 ЦПК України та ч.ч.1,4 ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. В судовому засіданні встановлено, що квартира [ADDRESS] належить [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в рівних частинах, про що свідчить копія свідоцтва про право власності на житло від 30.01.2001 року (а.с.5). Як вбачається з копії свідоцтва про смерть, [PERSON] помер [INFO] року (а.с.6). З копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.10.2002 року вбачається, що спадкове майно, що складається з ? частини квартири [ADDRESS] успадкував син померлого - [PERSON] (а.с.8). У спірній квартирі зареєстровано три особи: [PERSON], [PERSON], [PERSON] про що свідчить копія довідки форми № 3 від 26.11.2014 року (а.с.11). Що стосується визначення порядку користування житловим приміщення, у відповідності до ст. 12 ЦК України особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд та згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч.ч. 2,3 ст. 358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Як встановлено в судовому засіданні, спірна квартира складається з 4 - х кімнат жилою площею 63,5 кв.м. у тому числі: 1-а кімната - 18,9 кв.м., 2-а кімната - 17,0 кв.м., 3-я кімната - 15,7 кв.м., 4 -а кімната - 11,9 кв.м. Кухня площею - 8,0 кв.м., ванна кімната - 2,6 кв.м., вбиральня - 1,1 кв.м. коридору - 14,5 кв.м. Квартира обладнана балконом - 1,84 кв.м. та лоджією - 3,06 кв.м. загальна площа квартири становить 94,6 кв.м. (а.с.9-10). Пунктом 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.21995 № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності» роз'яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасників цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Оскільки виділ квартири кожному власнику в натурі неможливий, а встановлення порядку користування квартирою не порушує права власності кожного з власників, не зменшує частки кожного з власників у спільній власності та є єдиним вирішенням виниклого між ними спору, позовні вимоги позову щодо визначення порядку користування жилим приміщенням, а саме виділити кімнату площею 18,9 кв.м. відповідачу [PERSON], а кімнати площею - 17, 0 кв.м., 15,7 кв.м., та 11,9 кв.м. позивачам є обґрунтованими і такими, що підлягають до задоволення. Оскільки такий порядок користування в квартирі не призведе до істотного погіршення житлових умов сторін та не порушить їхні житлові права. Місця загального користування залишити у спільному користуванні сторін. Відповідно до положення ст. 88 ЦПК України із відповідача на користь позивачів підлягає стягненню судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved