Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-16 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до Кіровського районного суду м. Донецька з позовом, який в процесі розгляду справи уточнила, до [PERSON], третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Горняк-2005» «про визначення порядку користування житловим приміщенням». Свої позовні вимоги мотивує наступним. Позивачка [PERSON] проживає разом із колишнім чоловіком [PERSON] та спільною неповнолітньою дитиною [PERSON] [INFO] у двокімнатній квартирі за адресою: [ADDRESS] Шлюб між позивачкою та відповідачем розірваний рішенням Кіровського районного суду м. Донецька від 15.04.2013 р. Квартира [ADDRESS] була придбана на підставі договору купівлі-продажу від 27.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] за договором покупцем виступав відповідач. У подальшому рішенням Кіровського районного суду м. Донецька від 03.06.2013 р. за позивачкою визнано право власності на 1/2 частину квартири [ADDRESS] У добровільному порядку відповідач не бажає визначити порядок користування житловим приміщенням, а саме житловими кімнатами. У позивачки та відповідача вже склався певний порядок користування кухнею, у них різні холодильники, різні пічки, відповідач сам собі готує їжу, а позивачка готує їжу для себе та сина. Квартира [ADDRESS] має дві кімнати жилою площею 28,90 кв.м., 1-ша кімната площею 12,7 кв. м., 2-га кімната площею 16,2 кв. м. Обидві кімнати є ізольованими, непрохідними. Неповнолітня дитина [PERSON] проживає та у подальшому бажає проживати із позивачкою в одній кімнаті, тому позивачка бажає користуватися житловою кімнатою площею 16,2 кв.м., бо вона більша за розміром, та буде задовольняти потреби її та сина, адже сину потрібно робоче місце для навчання, бо на теперішній час вони з сином проживають у кімнаті площею 12,7 кв.м, якої на двох осіб не вистачає. Для забезпечення права позивачки на проживання у спільній з відповідачем квартирі, яка належить сторонам на праві спільної часткової власності необхідно встановити порядок користування житловим приміщенням. Виділення кімнати площею 16,2 кв.м., що не має спільних входів до інших кімнат у користування позивачки з неповнолітнім сином (15 років), та залишення у загальному користуванні усіх підсобних приміщень, не порушить житлових прав та інтересів відповідача. За таких обставин, позивачка просить суд визначити порядок користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS], наступним чином: кімнату, площею 16,2 кв. м. виділити у користування [PERSON] та неповнолітньої дитини [PERSON] [INFO], а підсобні приміщення залишити у загальному користуванні, зобов'язати [PERSON] не порушувати визначений порядок користування житловим приміщенням. Позивачка [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі, надала пояснення аналогічні викладеним, просила суд задовольнити позов повністю. Представник позивачки [PERSON] в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, просила суд для захисту прав позивачки визначити порядок користування жилим приміщенням. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов не визнав, вважав що немає підстав для виділення позивачці кімнати у користування. Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи доказами, якими вони обґрунтовують свої вимоги та доводи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено та підтверджено письмовими матеріалами справи, що сторонам на праві спільної часткової власності належить квартира [ADDRESS]. Спірна квартира складається з двох кімнат жилою площею 28,90 кв.м., 1-ша кімната площею 12,7 кв. м., 2-га кімната площею 16,2 кв. м. Вказані кімнати є ізольованими. У вказаній квартирі проживають позивачка [PERSON] з неповнолітньою дитиною [PERSON] [INFO] та відповідач [PERSON] Сторони по справі є колишнім подружжям, неповнолітній [PERSON] є спільною дитиною сторін. Між сторонами стали виникати конфлікти з приводу користування спірною квартирою. Згідно до ст. 64 Житлового Кодексу України члени сім'ї наймача, я; проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть у обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач і члени його сім'ї. У відповідності до ч. 1 ст. 317 ЦК України змістом права власності власником майна є права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до вимог ст. 319 ЦК України здійснення права власності відбувається на умовах, що 1. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. 2. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. 3. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. 4. Власність зобов'язує. 5. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. 6. Держава не втручається у здійснення власником права власності. 7. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. 8. Особливості здійснення права власності на національні, культурні та історичні цінності встановлюються законом. Статтею 15 ЦК України, передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. У зв'язку з чим п. 5 ч. 2 ст. 16 ЦК України передбачено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути примусове виконання обов'язку в натурі. Згідно з ст. 104 Житлового кодексу України, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. На підставі ч. ч. 1, 2 ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. 16 від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» в силу ст. 104 ЖК України суд вправі задовольнити вимоги члена сім'ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням), може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі. За таких обставин, приймаючи до уваги факт існування спірних правовідносин між сторонами щодо користування жилим приміщенням у спірній квартирі, суд вважає за необхідне визначити порядок користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS], наступним чином: кімнату, площею 16,2 кв. м. виділити у користування [PERSON] та неповнолітньої дитини [PERSON] [INFO], а підсобні приміщення залишити у загальному користуванні, зобов'язати [PERSON] не порушувати визначений порядок користування житловим приміщенням.

Outcome: approved