Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-05 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, в якому просять визнати за ними право власності за набувальною давністю на квартиру №4 у житловому будинку №27 по вул.К.Лібкнехта в м. Сквира Київської області. В попереднє судове засідання позивачі не з`явилися, подали до суду заяву про розгляд справи у їхній відсутності, підтримали позовні вимоги, посилаючись на обставини зазначені в позовній заяві. Судом встановлено, що у 23.01.1993 року позивач [PERSON] як працівник структурного підрозділу орендного державно-кооперативного тресту Білоцерківсільбуд, який стояв на квартирному обліку, у відповідності до спільного рішення адміністрації підприємства і профкому одержав дозвіл на вселення в гуртожиток, а саме житлову кімнату №6, яка знаходиться на третьому поверсі будинку (гуртожитку) №27 по вул.К.Лібкнехта в м.Сквира Київської області. 23.05.1996 року Пересувна механізована колона №18, будучи структурним підрозділом орендного державно-кооперативного тресту Білоцерківсільбуд відповідно до наказу регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області та на підставі приписів Декрету Кабінету Міністрів України від 17.05.1993 року №51/93 Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі була перетворена у відкрите акціонерне товариство Пересувна механізована колона №18 (ВАТ ПМК-№18). На момент одержання дозволу сім'я [PERSON] складалася з чотирьох осіб: [PERSON], дружина [PERSON], дочки [PERSON] та [PERSON]. З моменту правомірного вселення, всі вони були прописані і стали проживати за адресою: [INFO], кімната 6, Київської області. 30.07.2003 року на загальних зборах акціонерів ВАТ ПМК-№18 було прийнято рішення про надання дозволу на перебудову житлових кімнат третього поверху будинку (гуртожитку) №27 в окремі квартири. 28.10.2003 року виконком Сквирської міської ради Київської області надав дозвіл ВАТ ПМК-№18 на переобладнання кімнат третього поверху будинку (гуртожитку) №27 в окремі квартири. 13.09.2005 року згідно рішення розширеного засідання правління ВАТ ПМК-№18 кімната №6 була залишена за [PERSON]. 22.10.2009 року, у звязку з ліквідацією ВАТ ПМК-№18, Сквирська міська рада Київської області прийняла рішення про прийняття у власність територіальної громади міста Сквира ІІ та ІІІ поверхи будинку (гуртожитку) №27 по вулиці К.Лібкнехта в м. Сквира Київської області, однак станом на 24.03.2014 року на баланс міської ради будинки не поставлені, що унеможливлює здійснити приватизацію житла. У грудні 2009 року жильцями третього поверху будинку №27 по вулиці К.Лібкнехта в м. Сквира Київської області був виготовлений технічний паспорт, у звязку з яким було змінено нумерацію квартир, так номер квартири позивачів було змінено на номер 4. У процесі здійснення реконструкції приміщень ІІІ поверху були здійснені перепланування, повязані із збільшенням житлової та підсобної площі, які в силу приписів Наказу Мінрегіону від 09.08.2012 року №404 Про внесення змін до п.3.2 розділу 3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна не являються самочинним будівництвом. Усі розміри перепланування були узгоджені із суміжними квартиронаймачами, а тому квартира №4 складається із: коридорів розмірами 7.30 кв.м, 2.40 кв.м та 5.00 кв.м, ванної кімнати 2.50 кв.м, санвузла 1.40 кв.м, кухні 15.40 кв.м, житлової кімнати 16.80 кв.м, житлової кімнати 13.10 кв.м, шафи 0.70 кв.м, балкону 1.0 кв.м. Загальна площа квартири становить 65.60 кв.м, житлова площа 29.90 кв.м. 24.06.2006 року [PERSON] змінила прізвище на [PERSON], що підтверджується Свідоцтвом про шлюб серії 1-ОК № 019220, виданим відділом РАЦС Переяслав-Хмельницького міськрайонного управління юстиції Київської області від 24.06.2006 року, актовий запис № 122. 20.09.2008 року [PERSON] змінила прізвище на [PERSON], що підтверджується Свідоцтвом про шлюб серії 1-ОК № 067281, виданим відділом РАЦС Сквирського районного управління юстиції Київської області від 20.08.2008 року, актовий запис № 106. У даній квартирі позивачі відкрито проживають і користуються з 1994 року і по даний час, тобто понад 20 років, утримують в належному стані, сплачують всі комунальні послуги, проводять як косметичні так і капітальні ремонти. Вказані обставини встановлені матеріалами справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступного. Стаття 41 Конституції України зазначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ч. 1,2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконністю набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч.5 ст. 55 Конституції України, кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Відповідно до ч. 1, ч. 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіє майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність). Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Як встановлено судом, позивачі добросовісно проживають в квартирі № 4 яка знаходиться на третьому поверсі будинку (гуртожитку) № 27 по вул. Карла Лібкнехта в м. Сквира Київської області, з моменту передачі нерухомого майна не допустили легковажності або самонадійності чи необережності по відношенню до можливого завдання шкоди будинку, відкрито володіють нерухомим майном, оскільки звернень державних органів, органів місцевого самоврядування, фізичних та юридичних осіб з приводу незаконного проживання в будинку не отримували, безперервно володіють нерухомим майном з вищевказаного періоду більше десяти років, тобто без переривання строків його володіння за підстав передбачених законом, а тому вважаються такими, що правомірно за набувальною давністю набули право власності на вказане нерухоме майно. Крім того, відповідач Сквирська міська рада Київської області не заперечує проти предмету позовних вимог позивача та зокрема щодо визнання за ними права власності на квартиру №4 яка знаходиться на третьому поверсі будинку (гуртожитку) № 27 по вул. Карла Лібкнехта в м. Сквира Київської області, що підтверджується відповідною письмовою заявою поданою в попереднє судове засідання. Суд вважає, що визнання позову відповідачем, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому відповідно до ч.4 ст. 130 та ст. 174 ЦПК України, вважає ухвалити рішення у попередньому судовому засіданні по суті позовних вимог. Таким чином, суд приходить до висновку, що виходячи із вищевказаного, маються достатні підстави для визнання за [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] права власності на вищевказане нерухоме майно.

Outcome: approved