Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-11 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, мотивуючи свої вимоги тим, що 15.03.2001 року між сторонами був укладений договір №01.03-724 купівлі-продажу нерухомого майна. Цей договір був укладений на Третій регіональній філії Суворовського району Одеській Спеціалізованій Біржі Нерухомості, та у той час він не потребував подальшого нотаріального посвідчення. Відповідно до цього договору відповідачі продали, а позивачі придбали квартиру [ADDRESS] . Зазначений договір був зареєстрований у Южненському міському Бюро технічної інвентаризації 19.03.2001 року. Також позивачами було отримано технічний паспорт, виданий Южненським міським бюро технічної інвентаризації. Вказана угода сторонами виконана повністю, претензій у сторін не виникало. Квартира була юридично та фактично передана у приватну власність позивачів, та з того часу позивачі фактично проживають у ній. Ухвалою Южного міського суду Одеської області від 15.03.2019 відкрито провадження та справа призначена до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Позивачі в судове засідання не з`явилися, надавши до суду заяву, згідно якої просять справу розглядати у їх відсутність, позов підтримують в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечують. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином, причини неявки до суду невідомі, заяви про розгляд справи за їх відсутність до суду не надходили. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що 15.03.2001 між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , яка діяла від свого імені та в інтересах [PERSON] , та [PERSON] , [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна за №01.03-724 на Третій регіональній філії Суворовського району Одеській Спеціалізованій Біржі Нерухомості, згідно якого [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] придбали у відповідачів квартиру [ADDRESS] , що протидіє ст.657 ЦК України, яка передбачає обов`язкове нотаріальне посвідчення даного типу угод. Не виконання даної вимоги робить угоду недійсною (а.с.4-5). [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.14). На підставі зазначеного позивачі позбавлені права розпоряджатися вказаною квартирою, тобто, продати, обміняти, заповідати тощо. У відповідності до ст.220 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоди, визнати угоду дійсною. В такому випадку наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно. \~ \~ \~ \~ В даному випадку позивачі купили у відповідачів квартиру, оформлення даної угоди сторони здійснили на Третій регіональній філії Суворовського району Одеській Спеціалізованій Біржі Нерухомості, чим не виконали вимоги ст.657 ЦК України. \~ \~ \~ \~ Однак сторони претензій не мають, угода фактично виконана, тому суд вважає можливим визнати вищевказану угоду дійсною. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved