Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-01 00:00:00

Позивачі, [PERSON], [PERSON], звернулися до суду з вищевказаною позовною заявою, в якій просять встановити наступний порядок користування квартирою [ADDRESS], а саме: виділити у особисте користування [PERSON], [PERSON] кімнату №2 площею 15,5 м2 та балкон площею 1 м2; виділити у особисте користування [PERSON], [PERSON] кімнату №1 площею 13,1 м2 та балкон площею 1,1 м2; залишити у спільному користуванні [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]: туалет - 1,8 м2, ванну кімнату - 2,4 м2, коридор - 6,8 м2, кухню - 8,6 м2. Свої вимоги позивачі мотивують тим, що поділ вказаної квартири неможливий, відповідачі заперечують щодо виплати їм грошової компенсації їх часток, крім того, користуватись нею безперешкодно неможливо, тому просять задовольнити позов. В судовому засіданні [PERSON] та [PERSON] підтвердили свої позовні вимоги та просили їх задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні позов не визнали, зазначивши, що не заперечують проти виділення позивачам іншої меншої за розміром кімнати у користування. Заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено наступне. Згідно свідоцтва про право власності на житло від 14.12.2000р., виданого виконавчим комітетом Теплодарської міської ради та зареєстрованого 09.01.2001р. Теплодарським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації об»єктів нерухомості (далі - Теплодарське МБТІтаРОН), квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності в рівних частках кожному: [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. З технічного паспорту на вказану двокімнатну квартиру, виготовленому 14.05.2007р. Теплодарським МБТітаРОН, вбачається, що загальна площа квартири становить 50,3 м2, житлова - 28,6 м2, з яких: кімната №1 - 13,1 м2, кімната №2 - 15,5 м2, а також туалет - 1,8 м2, ванна кімната - 2,4 м2, коридор - 6,8 м2, кухня - 8,6 м2. За свідоцтвом про розірвання шлюбу, виданим 17.05.2007р. відділом реєстрації актів цивільного стану Теплодарського міського управління юстиції Одеської області вбачається, що [PERSON] та [PERSON] 22.03.2007р. розірвали шлюб, прізвище останньої залищилось - [PERSON]. Згідно пенсійного посвідчення серії [NUMBER], виданого 04.02.2015р. Пенсійним фондом України, [PERSON] отримує пенсію по інвалідності 3 групи за загальним захворюванням. Як пояснила в судовому засіданні [PERSON] та про це не заперечували відповідачі, вона страждає на порок (ревматизм) серця. Також вона зазначила, що в зв»язку з даною хворобою та, враховуючи, що у неї часто залишається ночувати її онука-підліток - старша дитина [PERSON], вона просить виділити в її з [PERSON] користування кімнату більшого розміру та з якої є вихід на балкон. Як вбачається з довідки ТОВ «ЖЕБП «Наше місто» №05-01.293 від 07.07.2015р., [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS], [PERSON] та [PERSON] входять до складу сім»ї та зареєстровані за вказаною адресою. З паспорту [PERSON] вбачається, що адреса її місця проживання зареєстрована за [ADDRESS]. Згідно рішення Теплодарського міського суду Одеської області від 15.06.2015р., яке набрало законної сили 25.06.2015р., шлюб між [PERSON] та [PERSON], - розірваний. З акту майстра жилого фонду Москаленко від 07.07.2015р., затвердженого директором ТОВ «ЖЕБП «Наше місто» [PERSON], який складений в присутності свідків-сусідів квартир №№67 та 69, вбачається, що [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS], але не проживає з березня 2015р., проживає в с. Троїцьке. Як пояснив в судовому засіданні [PERSON], останнім часом він одну неділю проживає вдома в Теплодарі, а другу неділю - у матері в с. Троїцьке Біляївського району Одеської області, оскільки доглядає за нею за станом її здоров»я. Також з акту майстра жилого фонду Москаленко від 07.07.2015р., затвердженого директором ТОВ «ЖЕБП «Наше місто» [PERSON], який складений в присутності свідків-сусідів квартир №№67 та 69, вбачається, що [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS], але не проживає з 2012р., проживає в м. Одесі. Як пояснив в судовому засіданні [PERSON], за сімейними обставинами йому можливо необхідно буде проживати в квартирі в Теплодарі, належній йому на праві часткової власності, а кімната меншого розміру для проживання разом з батьком, оскільки з матір»ю у нього складні стосунки, їм буде замала. З трьох висновків за результатами розгляду заяв [PERSON] від 17.04.2015р., 21.05.2015р., 27.05.2015р., складених дільничим інспектором міліції Теплодарського ВМ Біляївського РВ (з обслуговування Біляївського району та м. Теплодар) ГУМВС України в Одеській області, вбачається про наявність неприязних стосунків між колишнім подружжям [PERSON]. Відповідно до частин 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995р. №20 квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Враховуючи вищенаведене, суд вважає за можливе задовольнити позов [PERSON] та [PERSON] та виділити їм у користування жилу кімнату площею 15,5 квадратних метрів та балкон площею 1 квадратний метр, на який є вихід з даної кімнати; виділити у користування [PERSON] та [PERSON] жилу кімнату площею 13,1 квадратний метр та балкон площею 1,1 квадратний метр, на який є вихід з кухні; залишити у спільному користуванні [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] кухню площею 8,6 квадратних метрів, ванну кімнату площею 2,4 квадратних метрів, туалет площею 1,8 квадратних метрів, коридор площею 6,8 квадратних метрів. При цьому суд виходить з того, що вимоги вказаних позивачів основані на законі та підтверджуються вищенаведеними доказами, дослідженими в судовому засіданні, а також, що [PERSON] є інвалідом 3 групи в зв»язку з захворюванням серця, тому доцільно виділити їй у користування разом з [PERSON] кімнату більшої площі, з якої є вихід на балкон. Доводи відповідачів, що інша кімната є для них замалою, суд не може прийняти до уваги, оскільки у спільній частковій власності сторін є двокімнатна квартира, з яких одна жила кімната може бути виділена у користування одним співвласникам, а друга - іншим співвласникам, також враховуючи наявність між сторонами у справі неприязних стосунків на момент вирішення спору.

Outcome: approved