Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-14 00:00:00

Позивачі звернулися в суд та просять визнати квартиру [ADDRESS] окремим будинковолодінням, присвоїти будинковолодінню окрему адресу, реєстраційній службі Сокальського районного управління юстиції у Львівській області здійснити перереєстрацію та видати позивачам правоустановлюючий документ на право спільної сумісної власності. Свої вимоги мотивує наступним. Зазначена квартира належить їм на праві приватної власності і знаходиться в трьох квартирному будинку має окремий вхід та заїзд. З наміром змінити статус майна на окреме будинковолодіння позивачі звертались у Виконавчий комітет Сокальської міської Ради. Проте їм було роз'яснено, підставою для такої перереєстрації може бути рішення суду. На даний час вони не можуть оформити право спільної або приватної власності на земельну ділянку для обслуговування будинку [ADDRESS], оскільки сусіди в будинку [ADDRESS] - [PERSON] - 32/100 частки від будинку та [ADDRESS] - [PERSON] - 37/100 частки від будинку оформили вже державні акти на право приватної власності на земельні ділянки для обслуговування їх будинковолодінь. Механізму виготовлення державного акта на земельну ділянку для обслуговування 1/3 житлового будинку та господарських будівель і споруд, немає. Земельним Кодексом України не передбачена передача у власність земельної ділянки, власником частини будинку. В судове засідання позивачі не прибули. Представник позивача подав до суду заяву в якій просив позов розглядати без участі позивачів та їх представника. Представник відповідача Виконавчого комітету Сокальської міської ради, подали до суду заяву про визнання позову, та просив справу слухати у їх відсутності. Вислухавши сторони, дослідивши докази по справі, суд позов задовольняє частково з наступних підстав. Із свідоцтва про право власності вбачається, що позивачам дійсно належать квартира [ADDRESS]. Згідно довідки КП Червоногралдське МБТІ від 17.06.2014 року вбачається, що ідеальні частки житлових квартир в будинку [ADDRESS], складають: Приміщення № 1 - 50,6м.кв., яке належить [PERSON]; а також кв.[NUMBER] - 48,7м.кв., яка належить [PERSON] та [PERSON]; кв. [NUMBER]- 58,1м.кв. яка належить [PERSON] Рішенням Сокальської міської ради №304 від 27.09.2007р., вирішено змінити нумерацію будинковолодіння [ADDRESS] яке належить [PERSON] Згідно довідки №212 від 29.11.2007р., вказаний будинок знятий з балансового обліку КП «Сокальжитлокомунсервіс». Згідно ст. 120,121 Земельного Кодексу України громадяни мають-право на приватизацію земельної ділянки, якщо вони є власником цілого житлового будинку. У разі, якщо власників є двоє і більше, тоді земельна ділянка передається у спільно-сумісну власність, тільки тоді, коли на частину земельної ділянки не виготовлений державний акт. Судом встановлено, що виділення в окреме будинковолодіння квартири, є необхідним позивачам для приватизації змельної ділянки яка виділена для обслуговування їх житлової площі. Законодавство не передбачає виготовлення державного акту для 1/3 частини житлового будинку, а тому позивачі не можуть оформити право власності на земельну ділянку, оскільки двоє інших власників, квартир що знаходяться в буд.[ADDRESS], вже оформили право власності на свої частини земельних ділянок. Відповідно до ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно з вимогами ч.ч.1,2,6 ст. 6 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності. Разом з тим, суд не вбачає потреби в задоволенні позовної вимоги щодо здійснення реєстраційною службою перереєстрації та видачі правовстановлюючого документу на право спільної сумісної власності, оскільки згідно статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вже передбачено порядок реєстрації у Державному реєстрі права власності на житлові будинки. Відповідно до п.5 ст. 19. підставою для державної реєстрації прав та їх обтяжень є - рішення судів, що набрали законної сили. За таких підстав, враховуючи також визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення частково.

Outcome: dismissed