Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-03 00:00:00

Позивачі звернулися в суд з позовом, покликаючись на те, що 29 грудня 2006 року ними отримано Свідоцтво про право власності № 233478, на квартиру за адресою: [ADDRESS], 08 листопада 2008 року, між мною та [PERSON], було зареєстровано шлюб. Зважаючи на те, що [PERSON] повнолітня, із своїми особистими потребами, задовольнити які не вбачалося можливим через недостатню площу квартири, а придбати окреме житло сторони були неспроможні, було покращено умови проживання через влаштування балкону. Добудова веранди (консольного балкону) велася за особисті кошти, тому просять визнати право власності на реконструйовану квартиру за адресою: [ADDRESS], загальною площею 46,0кв м за позивачами. В судове засідання позивачі подали заяву, в якій просять справу слухати у їх відсутності на підставі наявних документів, просять позов задовольнити. Відповідач та представник третьої особи в судове засідання не з»явились, про причини неявки суд не повідомили, хоч належно увідомлені про час та місце судового розгляду. Суд вважає за можливе справу слухати у відсутності сторін, згідно ст.169, 224 ЦПК України, з постановленням заочного рішення, проти чого позивачі не заперечили. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити. Судом встановлено, що 29 грудня 2006 року [PERSON], [PERSON] отримано Свідоцтво про право власності № 233478, на квартиру за адресою: [ADDRESS], яка належить їм на праві спільної сумісної власності. 08 листопада 2008 року, між [PERSON] та [PERSON] було зареєстровано шлюб, про що свідчить Свідоцтво про шлюб серії [NUMBER], видане 08 листопада 2008 року. Вподальшому , на підставі проектних пропозиції «На відповідність нормативним вимогам влаштування балкону до квартири [ADDRESS]», виконавець ФОП [PERSON], що діє на підставі Ліцензії [NUMBER] виданої Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області 04 листопада 2011 року та з дозволу сусідів, що завірені ЛКП «Навколо базару», з метою покращення умов проживання було влаштовано за кошти позивачів балкон. Згідно ст. 383ч.2 ЦК України передбачають, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Згідно технічного висновку про встановлення дійсного технічного стану несучих і огороджуючих конструкцій та відповідності влаштування веранди (консольного балкону) і можливості експлуатації балкону за адресою: [ADDRESS], виконаного п/п [PERSON] (ліцензія [NUMBER]), приміщення визнане таким, що технічний стан будівельних конструкцій відповідає вимогам норм щодо міцності, стійкості і підлягає надійній експлуатації. Будь-яких суттєвих ознак порушення цілісності конструкцій на момент обслідування не встановлено. Зовнішній огляд приміщень і фасадів будівлі в межах обслідуваного об'єму на момент обслідування не виявив наявності пошкоджень і деформацій несучих і огороджуючи конструкцій і відхилення від архітектурно-будівельних норм. Застосовані матеріали і розміри конструктивних елементів володіють достатньою надійністю і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності. Конструктивні елементи і планування об'єкту не протирічать будівельно-технічним, протипожежним і санітарно-гігієнічним вимогам. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» №1952-ІV від 01.07.2004р. обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб. Відтак, квартира складається з наступних приміщень: 1-а кімната житловою площею 18,1 кв.м, у тому числі 1-а кімната 18,1 кв.м, кухня площею 8,5 кв.м, санвузол площею 3,4 кв.м, коридор площею 3,0 кв.м, веранди площею 4,1; 8,9 кв.м. Загальна площа квартири 46,0 кв.м. Комора в підвалі площею 9,5 кв.м. Відповідно до технічного паспорту, виготовленого ПП «БТІ ЕКСПРЕС - СЕРВІС» станом на 07.05.2014 року, а тому суд приходить до висновку, що слід визнати право власності на реконструйовану квартиру за адресою: [ADDRESS], загальною площею 46,0кв м за [PERSON] та [PERSON].

Outcome: approved