Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-12 00:00:00

Позивачка 18.12.2018 року звернулась до суду із позовом до відповідачів про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи тим, що вона на праві власності має житловий будинок з господарськими будівлями в [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом на право власності на житло, виданим на підставі рішення виконавчого комітету сільської ради від 30.01.2007 року № 6, серії [NUMBER] від 02.02.2007 року, та витягом із реєстру права власності на нерухоме майно КП «БТІ та містобудування Полтавського району», номер запису 284 в книзі № 8 від 07.03.2007 року, серії [NUMBER]. В даному будинку згідно довідки виконавчого комітету Щербанівської сільської ради від 07.12.2018 року за № 9283 зареєстровані : вона, як власник, її чоловік - [PERSON], та квартиранти - [PERSON] з 06.02.2009 року та [PERSON] з 30.07.2010 року. [PERSON] та [PERSON] в вересні 2014 року виїхали із даного місця проживання та реєстрації та не проживають в ньому уже на протязі майже 5 років. Їх місце проживання їй не відоме. Плату за проживання та комунальні платежі відповідачі не здійснюють. Відповідно до ст. 156 ЖК України,члени сім'ї власника жилого будинку ( квартири ), які проживають разом з ним у будинку ( квартирі ), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку ( квартири ), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За згодою власника будинку ( квартири ) член його сім'ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно. Відповідно до вимог ст. 158 ЖК України, наймач користується жилим приміщенням у будинку ( квартирі ), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Відповідно до ст.159 ЖК України, жиле приміщення здається наймачеві на визначений строк або без зазначення строку. Відповідно до ст. 167 ЖК України, у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Вона є пенсіонером та не має можливості через реєстрацію в її житлі відповідачів оформити собі субсидію та розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд, що значно обмежує її права. Факт вибуття та відсутності за даним місцем реєстрації та проживання [PERSON] та [PERSON] підтверджується актом обстеження будинку за участю депутата Щербанівської сільської ради та сусідів від 07.12.2018 року, згідно якого встановлено, що [PERSON] та [PERSON] не проживають в [ADDRESS], з 2014 року, та особистих їх речей в будинку не має. Факт їх відсутності за місцем реєстрації можуть підтвердити свідки : [PERSON] та [PERSON]. Прохала визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право на користування жилим приміщенням, а саме - будинком [ADDRESS]. В судове засідання сторони у справі не з»явилися. Позивачка, надавши суду заяву про розгляд справи у її відсутності, де позовні вимоги підтримує, прохає задовольнити та не заперечує щодо розгляду справи в заочному порядку у відсутності відповідачів ( а. с. 36). Відповідачі повторно не з»явились в судові засідання з невідомих суду причин, хоча заздалегідь повідомлялись належним чином про день та час розгляду справи за останнім відомим місцем реєстрації, про що маються докази у справі у вигляді кореспонденції суду повернутої з відмітками пошти : «адресат не проживає» ( а. с. 20-21, 22-23, 32-33, 34-35 ). Представник третьої особи - органу Управління ДМС України в особі Полтавського РС УДМС України в Полтавській області не з»явився в судові засідання з невідомих суду причин, хоча заздалегідь повідомлявся належним чином про день та час розгляду справи, про що маються докази у справі у вигляді поштових повідомлень про отримання судових повісток ( а. с. 31 ). Від них не надійшло відзиву на позов, будь-яких заяв про поважність причин не явки або про відкладення слухання справи. Тому, суд вважає за можливе розгляд даної справи по суті у відсутності не з»явившихся, належно повідомлених сторін по наявним матеріалам справи в заочному порядку згідно ст. 223, 280-281 ЦПК України. Судом встановлено всі обставини, на які послалась в позові позивачка і вони підтверджуються матеріалами справи на а. с. 7 -12. Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає задоволенню відповідно до ст. 16, 321, 383 391, 405 ЦК України, так як власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до вимог ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Outcome: approved