Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-16 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до відповідача [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою та просили встановити між співвласниками квартири [ADDRESS] порядок користування житловими приміщеннями в ній з подальшим відкриттям особових рахунків, без зміни ідеальних долей у праві спільної часткової власності на квартиру, наступним чином: виділити їм, [PERSON] та [PERSON], в спільне користування кімнату 5, площею 8,9 кв.м, та кімнату 6, площею 12,6 кв.м з лоджією площею 1,4 кв.м; виділити відповідачу [PERSON] в користування кімнату 7, площею 16,9 кв. м з лоджією, площею 2 кв.м; кухню 8, площею 7,7 кв.м, вбиральню 3, площею 1,2 кв.м, ванну кімнату 4, площею 2,7 кв.м, коридор 1, площею, 9,4 кв.м, з кладовою 2, площею 0,7 кв.м, залишити в спільному користуванні [PERSON], [PERSON] та [PERSON], мотивуючи свої вимоги тим, що встановлення порядку користування квартирою необхідно для відкриття окремих особововиїх рахунків з метою належного виконання обов'язків щодо оплати комунальних послуг. У судовому засіданні позивач [PERSON], яка є також представником позивача [PERSON], підтримала позовні вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, та просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги визнала у повному обсязі. Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов частково обґрунтований та підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Судом встановлено, що згідно Свідоцтва на право власності на житло від 27.09.2001 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради від 27.09.2001 року за № 1655 (а.с.7), квартира [ADDRESS] належить на праві приватної спільної часткової власності (по 1/3 частці кожному) [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Право власності зареєстроване КП «ВООБТІ» 19.10.2001 року за реєстровим № 657/45883 і записано в реєстрову книгу № 500. Як вбачається з технічного паспорту (а.с.8-11), квартира [ADDRESS] складається з: 3-х кімнат житловою площею 38,4 кв.м, у тому числі: 1-а кімната - 8,9 кв.м, 2-а кімната - 12,6 кв.м, 3-я кімната - 16,9 кв.м, кухні - 7,7 кв.м, ванної кімнати - 2,7 кв.м, вбиральні (поєднаної) - 1,2 кв.м, коридору - 9,4 кв.м, кладовки - 0,7 кв.м; квартира обладнана лоджіями - 2,0 кв.м, 1,4 кв.м; загальна площа квартири - 63,5 кв.м. Згідно ст. 358 Цивільного кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Пунктом 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз'яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири; у протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Оскільки сторони у позасудовому порядку не дійшли згоди та не домовилися про порядок користування житлом (приміщенням квартири), то такий порядок встановляється судом. З огляду на вищевикладене, враховуючи технічні характеристики житлового приміщення, інтереси сторін, які у судовому засіданні пояснили, що між ними дійсно склався зазначений у позовних вимогах порядок користування квартирою, суд вважає за доцільне та справедливе встановити порядок користування квартирою [ADDRESS], виділивши [PERSON] та [PERSON] у користування кімнату 5, площею 8,9 кв.м, та кімнату 6, площею 12,6 кв.м з лоджією площею 1,4 кв.м; виділивши [PERSON] у користування кімнату 7, площею 16,9 кв. м з лоджією, площею 2 кв.м; кухню 8, площею 7,7 кв.м, вбиральню 3, площею 1,2 кв.м, ванну кімнату 4, площею 2,7 кв.м, коридор 1, площею, 9,4 кв.м, з кладовою 2, площею 0,7 кв.м, залишити у спільному користуванні [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. При цьому, рішення про встановлення порядку користування житлом, яке набуло законної сили, є підставою для відкриття окремого особового рахунку та укладення окремого договору про надання житлового-комунальних послуг за умови відсутності заборгованості з оплати комунальних послуг, а тому на даний час відсутній спір у цій частині позовних вимог. Таким чином, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову.

Outcome: partial