Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-03 00:00:00

Позивачі вимоги мотивували тим, що вони є співвласниками квартири спільного заселення [ADDRESS], яка належить їм на праві спільної часткової власності кожному по 1/3 частині відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 12.10.2010 року, виданого Комунальним підприємством промислово-виробничого об'єднання «Енергія» на підставі розпорядження від 11.10.2010 року № 10602. Згідно технічного паспорту на квартиру у спільній частковій власності позивачів перебувають такі житлові кімнати: 1-а кімната, позначена в плані під цифрою «6» площею 16,6 м.кв.; 2-а кімната, позначена в плані під цифрою «5» площею 8,0 м.кв.; кухня, позначена в плані під цифрою «7» площею 5,8 кв.м; вбиральня, позначена в плані цифрою «З» площею 0,9 кв.м; ванна кімната, позначена в плані під цифрою «4» площею 1,8 кв.м; вбудована шафа, позначена в плані цифрою «8» площею 0,7 кв.м; коридор, позначений в плані цифрою «1» площею 6,9 кв.м; балкон площею 0,9 кв.м. Загальна площа складає 41,6 кв.м. Третя житлова кімната, позначена в плані під цифрою «2» в даній квартирі площею 12,4 м.кв., належить на праві приватної власності [PERSON], третій особи по справі, відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 18.01.2008 року, виданого Комунальним підприємством промислово-виробничого об'єднання «Енергія» на підставі розпорядження від 16.01.2008 року № 9329. Також у його власності знаходяться приміщення: кухня, позначена в плані під цифрою «7» площею 2,9 кв.м; вбиральня, позначена в плані цифрою «3» площею 0,4 кв.м; ванна кімната, позначена в плані під цифрою «4» площею 0,9 кв.м; вбудована шафа, позначена в плані цифрою «8» площею 0,37 кв.м; коридор, позначений в плані цифрою «1» площею 3,57 кв.м.; лоджія площею 1,4 кв.м. Загальна площа складає 22,0 кв.м. Відповідно довідки № б/н від 26.12.2013 року, наданої КП «Шосткинське МБТІ», вказується, що площа 17/50 частини квартири [ADDRESS] згідно даних технічної інвентаризації становить 22,0 кв.м. Розбіжність площі в технічному паспорті та свідоцтві про право власності за рахунок уточнення площі. Право власності [PERSON] зареєстровано в Шосткинському МБТІ 02.07.2008 року. Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 19374477 від 02.07.2008 року вказується частка власника 17/50 у праві спільної часткової власності. Відповідно довідки, наданої КП «Шосткинське МБТІ» від 20.01.2014 року за № 34, повідомляється, що загальна площа в свідоцтві про право власності складає 17/50 від загальної площі усієї квартири згідно розрахунку, наданого КП ГІВО «Енергія». Під час реєстрації права власності [PERSON], в Шосткинському МБТІ 02.07.2008 року на 17/50 частини квартири [ADDRESS] цьому об'єкту нерухомого майна був присвоєний реєстраційний номер 23774030. Приватизація частини вищевказаної квартири [PERSON] була здійснена раніше, тому позивачам було невідомо, яка саме частка в спірній квартирі рахується за [PERSON], та чи зареєстровано за ним право власності в Шосткинському МБТІ. [PERSON] знятий з реєстрації за адресою [ADDRESS] з 23.02.2010 року, що підтверджується довідкою КП ПВО «Енергія» від 14.01.2014 року. У вищевказаній квартирі він не проживає, а проживають лише позивачі по справі. Тому, за домовленістю між позивачами та [PERSON], сторони вирішили укласти договір купівлі-продажу житлової кімнати, що знаходиться у приватній власності [PERSON] Однак, під час звернення до нотаріуса, сторони зіткнулись з ситуацією, яка перешкоджає укласти будь - яку угоду відчуження вищевказаної кімнати, у зв'язку з тим, що 17/50 частка співвласника [PERSON] та належні позивачам, кожному по 1/3 частині квартири [ADDRESS] не складають однієї цілої частки квартири. А так як ця квартира являється квартирою спільного заселення, то, відповідно, всі частки співвласників повинні складати одну цілу одиницю. Тобто, при прийнятті відповідачем по справі Комунальним підприємством промислово-виробничого об'єднанням «Енергія» розпорядження 11 жовтня 2010 року за № 10602 невірно були визначені частки житлової квартири належні позивачам, без врахування 17/50 частки співвласника третьої особи у справі [PERSON]. До того ж, право власності за позивачами, не зареєстровано у відповідному Державному реєстраційному органі. У зв'язку з вищевикладеним позивачі були вимушені звернутися до суду, прохали визнати незаконним розпорядження органу приватизації, визнати недійсним свідоцтво про право власності на житло, визначити частки у праві спільної часткової власності та визнати право власності за ними. У судове засідання позивачі не з'явились, надали заяви в яких підтримали позовні вимоги, прохали розглянути справу без їх участі. Представники відповідачів в судове засідання не з'явились, надали заяви, в яких вказали, що позов визнають, не заперечують проти його задоволення, прохали розглянути справу без їх участі. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій підтримав позовні вимоги, прохав розглянути справу без його участі. Дослідивши по справі докази, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: Відповідно до частини 2 статті 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів особи може бути відновлення становища, яке існувало до порушення права особи. Згідно ч. 1 ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право власності не визнається іншою особою. Стаття 356 ЦК України визначає, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно статті 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Згідно ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Згідно довідок КП «Шосткинське МБТІ» за № 15 від 14 січня 2014 року та за № 34 від 20 січня 2014 року, та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, [PERSON] належить на праві приватної власності 17/50 [ADDRESS]. /а.с.19-21 Згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 12.10.2010 року, виданого Комунальним підприємством промислово-виробничого об'єднання «Енергія» на підставі розпорядження від 11.10.2010 року № 10602, [PERSON], [PERSON], [PERSON] належить на праві спільної часткової власності по 1/3 частці кімнат у квартирі спільного заселення [ADDRESS]. З досліджених документів вбачається, що при приватизації квартири частки позивачів були розраховані невірно, оскільки не було враховано частку [PERSON], яка складає 17/50, що позбавляє позивачів можливості розпорядитися своєю часткою та порушує гарантоване ст. 41 Конституції України право позивачів володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Тому, відповідно частка житла позивачів у праві спільної часткової власності повинна складати 11/50 у кожного. Відповідно спільна загальна частка позивачів - 33/50. Таким чином, з урахуванням 17/50 частки співвласника [PERSON] квартира спільного заселення може складати одиницю - тобто визначатись окремим об'єктом нерухомості. Зважаючи на вказане,

Outcome: approved