Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-12 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом, в обґрунтування якого вказали, що [INFO] помер їх батько - [PERSON] . Після його смерті відкрилася спадщина, яку прийняла його дружина. Однак [PERSON] не встигла оформити свої спадкові права та також померла [INFO] . За життя батько позивачів передав ТОВ «Баришівська зернова компанія» оригінал Сертифікату на земельну частку (пай) для виготовлення технічної документації та оформлення правовстановлюючих документів на пай. Розпорядженням голови Пирятинської РДА [PERSON] від 24.12.2012 №505 на підставі Сертифіката на земельну частку (пай), було передано у власність земельну ділянку площею 3,7001 га. 23 квітня 2013 року вказаній земельній ділянці присвоєно кадастровий номер. Однак зареєструвати право власності та отримати правовстановлюючі документи на землю власнику не вдалося, оскільки [PERSON] та [PERSON] виїхали з с. Харківці Пирятинського району до с. Гора Бориспільського району Київської області, а залишена довіреність для представника ТОВ «Баришівська зернова компанія» не давала права реєстрації права власності та отримання правовстановлюючого документу. Після смерті матері позивачі звернулися до приватного нотаріуса Пєшої Т. М. в м. Бориспіль Київської області для оформлення спадкових прав, але їм було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину. При цьому в постанові про відмову у вчиненні нотаріальних дій нотаріус вказала, що незважаючи на те, що земельна ділянка вже сформована і їй присвоєний кадастровий номер, право власності у відповідності до закону у спадкодавця не зареєстровано, також відсутні правовстановлюючі документи, а саме державний акт на право власності на землю. На підставі викладеного, позивачі просять визнати за ними у порядку спадкування після смерті матері [PERSON] право власності по Ѕ частині земельної ділянки з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 3,7001 га та кадастровим номером [NUMBER] з правом державної реєстрації права власності. Позивачі в судове засідання не з`явилися, надіслали суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити. Представник відповідача - Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області у судове засідання не з`явився, надав суду заяву, у якій вказав, що не заперечує проти задоволення позовних вимог в підготовчому судовому засіданні, просить розглянути справу без його участі. Представник відповідача- Гірської сільської ради Бориспільського району Київської області у судове засідання не з`явився з невідомих для суду причин, про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином. Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, оцінивши надані по справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом установлено, що відповідно до розпорядження №505 від 24.12.2012 року голови Пирятинської районної державної адміністрації на підставі сертифікату на земельну частку (пай) серії [NUMBER] , зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) по КСП «ім. Димитрова» за № 425 [PERSON] передано у власність земельну ділянку площею 3,7001 га на полі №2 на території Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області (а.с.24 на звороті). 23.04.2013 року [PERSON] отриманий витяг з ДЗК щодо указаної земельної ділянки, а земельній ділянці присвоєно кадастровий номер [NUMBER] (а.с.13-15). Окрім цього, на ім`я [PERSON] була розроблена технічна документація із землеустрою (а.с. 23-28). Однак зареєструвати своє право власності та отримати правовстановлюючий документ на земельну ділянку [PERSON] не встиг та [INFO] помер (а.с. 33). Його дружина [PERSON] (а.с. 11) є спадкоємцем першої черги за законом та прийняла спадщину після смерті чоловіка відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, шляхом спільного проживання з ним на час відкриття спадщини (а.с.12). З метою нотаріального оформлення свого права на вказане спадкове майно [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області (а.с. 85), однак їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. Рішенням Пирятинського районного суду Полтавської області від 29 березня 2017 року за [PERSON] визнано у порядку спадкування за законом після померлого [INFO] [PERSON] право на завершення приватизації успадкованої після чоловіка земельної ділянки - шляхом одержання правовстановлюючого документа та державної реєстрації права власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,7001 га, що розташована на території Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області (а.с. 86-87). Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Соловей Л. В. №36068481 від 10 липня 2017 року відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку, що розташована на території Харківецької сільської ради Пирятинського району, кадастровий номер [NUMBER] , за [PERSON] (а.с. 30). Не оформивши документально своїх прав на спадкове майно після чоловіка [PERSON] померла [INFO] (а.с. 32). Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом чи за законом. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст. 1261 ЦК України спадкоємцями першої черги за законом є діти спадкодавця, той з подружжя, що його пережив, а також батьки. Після смерті [PERSON] її доньки [PERSON] (а.с. 6) та [PERSON] (а.с. 9), як спадкоємці першої черги звернулися до приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області із заявами про прийняття спадщини після померлої (а.с. 93, 99), в результаті чого була заведена спадкова справа № 30/2017 (а.с. 90-139). Позивачі отримали на частину спадкового майна свідоцтва про право на спадщину за законом, а саме по Ѕ частині земельної ділянки площею 3,7001 га, яка розташована на території Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області, має кадастровий номер [NUMBER] , що належала на праві власності [PERSON] (а.с. 113, 125). Однак, позивачі не можуть оформити спадщину на іншу частину спадкового майна після смерті матері [PERSON] , оскільки за життя [PERSON] не встигла переоформити належним чином на своє ім`я право власності на земельну ділянку, яка належала її померлому чоловіку [PERSON] (а.с. 4). Інших спадкоємців майна [PERSON] , які бажали б прийняти спадщину після її смерті немає, про що свідчить копія спадкової справи № 30/2017, заведена до майна померлої [INFO] [PERSON] Вищевказані обставини унеможливлюють оформлення позивачами спадщини у нотаріуса в позасудовому порядку. За змістом ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування, із збереженням її цільового призначення. Згідно п. «г» ч.1 ст. 81 Земельного кодексу України, громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством порядку. Згідно ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до 3акону України «Про державну реєстрацію речових правна нерухоме майно» у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення. Пунктами 8,9,14 ч.1 ст.27 вищевказаного закону передбачено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року; рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно, інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно. Визнання права власності на спадкове майно у судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Аналізуючи зібрані у справі докази, оскільки позивачі здійснили усі дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, звернувшись до нотаріальної контори, але оскільки за життя спадкодавець не зареєстрував належне йому право на земельну ділянку в установленому законом порядку, позивачі мають перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, враховуючи, що відсутній інший передбачений законодавством спосіб набуття позивачем права власності на указане спадкове майно, суд вважає, що вбачаються підстави для визнання за ними права власності у судовому порядку та відповідно задоволення позову.

Outcome: approved