Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-12 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом, яким просили визнати за ними право власності на нежитлове приміщення-магазин загальною площею 187,7кв.м., торговою - 102кв.м., підсобною - 85,7кв.м., що розташований по [ADDRESS], посилаючись на те, що вони реконструювали частину житлового будинку - квартиру, що їм належить, - у нежитлове приміщення - під магазин; в середині листопада 2013 року вони звернулися до реєстраційної служби Болградського району з заявою про реєстрацію права власності на магазин за вказаною адресою, але їм було відмовлено в реєстрації, з-за розбіжностей у документах, а саме тому, що за вказаною адресою за ними зареєстрована частина житлового будинку, а в даний час необхідно реєструвати нежитлове приміщення, що не врегульовано законодавством, тому вони змушені звернутися до суду за захистом свого права власності. Відповідачі - Болградська міська рада, [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], - надіслали суду заяви, в яких, зазначаючи, що копію позовної заяви отримали, вимоги позивача визнають, просять розглянути справу за їхньою відсутністю. Вивчивши вимоги позову, дослідивши надані суду документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог за наступних підстав. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини: - згідно витягу №8786130 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, [PERSON] та [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу/5395 від 06.09.2005р., належить право власності на нерухоме майно - кожному по 19/200 частин домоволодіння, розташованого у [ADDRESS]; - згідно витягу №23625445 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, [PERSON] та [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу/ВМЕ№983805/3687 від 05.06.2009р., належить право власності на нерухоме майно - кожному по 20/200 частин будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]; - згідно витягу №9448071 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу за №7327 від 16.12.2005р., належить право власності на нерухоме майно - 6/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS]; - рішенням Болградської міської ради за №80 від 31.03.2010 року, СПД [PERSON] і СПД [PERSON], що проживають [ADDRESS], надано дозвіл на затвердження акту від 01.03.2010 року про переведення частини житлового будинку літ.А - квартир №1та №3, що розташовані по [ADDRESS], - у нежитлове приміщення - магазин промислових товарів; також СПД [PERSON] і СПД [PERSON], що проживають [ADDRESS], надано дозвіл замовити проектно- кошторисну документацію на переведення частини| житлового будинку літ.А - квартир №№1 і 3, що розташовані по [ADDRESS] - у нежитлове приміщення (магазин промислових товарів); - розпорядженням Болградської районної державної адміністрації Одеської області від 22.04.2008р. за №226/А-2008, був затверджений акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту від 15.04.2008р. - магазину промислових товарів, що розташований по [ADDRESS] і належить [PERSON] та [PERSON]; - згідно декларації про готовність об'єкту до експлуатації, зареєстрованого в інспекції ДАБК в Одеській області 04.11.2013р., відбулася реконструкція частини житлового будинку літ.«А», квартири №1 та №3 під магазин промислових товарів з розширенням по [ADDRESS], реконструкція об'єкту по [ADDRESS] почався 25.08.2009року, був закінчений реконструкцією 25.10.2013р. і введений в експлуатацію у ІV-му кварталі 2013року, право власності на земельну ділянку - державний акт на право власності на земельну ділянку ЯЛ№750524 від 27.04.2012р., кадастровий №5121410100:02:003:0133, загальна площа об'єкту - 187,7, торговельна - 102,0кв.м., підсобна - 85,7, кількість поверхів - 1; вважається закінчений будівництвом і готовий до експлуатації; - згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно від 09.12.2013р., №8799357, позивачами було заявлене право на нежитлове приміщення, а декларація подана на реконструкцію частини житлового будинку, тому в реєстрації заявленого права позивачам було відмовлено з підстав того, що об'єкт, який підлягає державній реєстрації, може бути зареєстрованим лише яке житлове або нежитлове приміщення, будинок, ін. Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об'єктивно на підставі вищевикладених письмових доказів, суд дійшов висновку, що право власності за позивачами [PERSON] і СПД [PERSON] на нежитлове приміщення-магазин загальною площею 187,7кв.м., торговою - 102кв.м., підсобною - 85,7кв.м., що є частиною будинку №109 по [ADDRESS], - підтверджено наданими суду доказами, крім того, проти цього ніхто з зацікавлених осіб не заперечує, а суду не надано відомостей, що цим будуть порушені права третіх осіб, тому позовні вимоги позивачів слід задовольнити в повному обсязі - з метою захисту порушеного цивільного права позивача.

Outcome: approved