Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-10 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовними вимогами до відповідача [PERSON] підприємства «Велес», треті особи: Синельниківська міська рада, [PERSON] про зобовязання ПП « Велес» виготовити технічну документацію з землеустрою. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що обґрунтовуючи свої вимоги тим, що у спільному користуванні позивачів, станом на теперішній час, знаходиться земельна ділянка загальною площею 0,0908 га, за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вулиця Весела, 69, на якій розташоване домоволодіння позивачів, право власності на частку якого в розмірі 9/10, [PERSON], отримав на підставі договору купівлі-продажу з [PERSON], укладеного 06 червня 1992 року, а позивачка [PERSON], відповідно на свою частку в розмірі 1/10, на підставі права власності на спадщину за заповітом від 23.10.1998 року, після смерті її матері [PERSON]. Загальна площа земельної ділянки, на якій розташувалось це домоволодіння, на час придбання позивачами нерухомості, складала 0,0884 га. Земельна ділянка, з розташованим на ній домоволодінням, межує з земельною ділянкою [PERSON] (дівоче прізвище [PERSON]О.) загальною площею 0,0514 га за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Весела №71, яка також перебуває у її користуванні. На протязі тривалого часу, аж до 2007 року позивачі належним чином користувались земельними ділянками, які вони отримали в користування на підставі вищевказаних правочинів. В 2007 році позивачі разом з [PERSON], та за її згодою, домовились, що [PERSON] добровільно відмовляється від частини земельної ділянки площею 0,0024 га., що знаходиться у її користуванні та передає її позивачам. На виконання цієї домовленості [PERSON], добровільно звернулась з заявою до Синельниківської міської ради про вилучення з її користування та передачі в користування позивачів частини земельної ділянки, площею 0,0024 га, за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Весела 71. Рішенням Синельниківської міської ради № 157-10/V від 16 лютого 2007 року, заява [PERSON] була задоволена, та згідно рішення було вилучено на підставі добровільної відмови [PERSON], яка мешкає на вул. Веселій, 71, м. Синельникове, частину земельної ділянки площею 0,0024 га на вул. Веселій, 71, м. Синельникове та дозакріплена за [PERSON] до його присадибної ділянки на вул. Веселій, 69, м. Синельникове для будівництва гаражу. Після вилучення площа земельної ділянки на вул. Веселій, 71 становитиме 0,0490 га. Також було надано дозвіл [PERSON] на земельно кадастрову інвентаризацію меж земельної ділянки на вул.. Веселій, 69, м. Синельникове з метою безоплатної приватизації. Дотепер рішення Синельниківської міської ради є чинним. З 16 лютого 2007 року загальна площа земельної ділянки [PERSON] під її домоволодінням за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Весела 71 стала становити 0,0490 га., а земельна ділянка позивачів відповідно - 0,0908 га. Цими земельними ділянками, в їх розмірах та межах, позивачі користуються до теперішнього часу, що засвідчила депутатська комісія Синельніковської міської ради при виході на місце, згідно заяви позивачів. В 2013 році, згідно ст.118 ЗК України, позивачі звернулись до Синельніковської міської ради про оформлення права власності на земельні ділянки, та отримали дозвіл на розробку технічної документації з землеустрою (рішення сесії міськради № 628-33/У1 від 30.08.2013 року). 23.10.2013 року позивачі уклали Договір № 360/10/13 з ліцензійною організацію ПП «Велес» (Ліцензія ДАЗР України серія АГ №579227 від 17.11.2011 р.) на виготовлення технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі. Оплативши ПП «Велес» роботу по виготовленню технічної документації, позивачі в шестимісячний термін, як це передбачено п.8.1 Договору, отримати технічну документацію не змогли, оскільки [PERSON], як суміжний землекористувач, відмовилась погоджувати межі земельної ділянки. Рішенням комісії з питань врегулювання земельних спорів щодо меж земельних ділянок та додержання правил добросусідства при виконавчому комітеті Синельниківської міської ради від 09.12.2013 року, зафіксовано відсутність порушення між позивачами та [PERSON] меж земельних ділянок. [PERSON] про порядок складання, видання, реєстрацію і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету по земельних ресурсах від 04.05.1999 року №49, яка діє на теперішній час, п.п. 1.16, 2.3, 2.6 встановлено виключний перелік вимог і документів, які повинні знаходитись в технічній документації з землеустрою. [PERSON] не передбачено такої вимоги, як обовязкове погодження меж, засвідчене підписами суміжних землекористувачів, оскільки таке погодження є виключно допоміжною стадією у процедурі приватизації земельної ділянки, спрямованою на те, щоб уникнути технічних помилок. Таким чином, із-за відсутності підпису [PERSON] на акті узгодження меж- ПП «Велес» не може завершити виготовлення позивачам технічної документації, згідно укладеного договору, а позивачі провести приватизацію земельної ділянки у розмірі 0,0908 га, за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Весела, 69. На підставі вищевикладеного позивачі просили зобовязати Приватне підприємство «Велес» виготовити для відповідачів [PERSON] та [PERSON] технічну документацію з землеустрою на земельну ділянку, площею 0,0908 га, за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Весела, 69 без підпису суміжних землевласників (землекористувачів). В ході судового розгляду представник позивачів підтримав позовні вимоги, які викладені в уточненій позовній заяві та просив їх задовольнити на підставах, зазначених в позові. Представник відповідача ПП «Велес» у судове засідання не з'явився, проте надав суду заяву про розгляд справи без їх участі. Третя особа [PERSON] надала до суду заперечення на позовну заяву, в якому зазначила, що 09.10.1998 року [PERSON] придбала у [PERSON] домоволодіння за адресою: м. Синельникове, вул. Весела, 71. До складу домоволодіння входить: будинок, два сараї, літня кухня, гараж, підвал, вбиральня, водоколонка. У реальності сараї у володінні [PERSON] не були. З 2007 року [PERSON] збудував гараж на її ділянці де повинен був перебувати підвал. Водоколонка яка перебуває на території [PERSON] та відмічена на документах і кадастровому плані знаходиться під гаражем, який незаконно збудував [PERSON]. Є рішення Дніпропетровської Архітектурно будівельної інспекції про знесення самовільної забудови. Рішення Синельниківської міської ради № 157-10/V від 16 лютого 2007 року сфабриковане. Заяву про добровільну відмову на частину земельної ділянки ніхто не писав і підпис не ставив. Підпис [PERSON] ставила і не заперечувала на будівництво гаражу на межі, а не на підвалі. Гараж знаходився в оренді на території домоволодіння [PERSON]. Представник третьої особи Синельниківської міської ради проти задоволення позовних вимог не заперечував. Суд, вивчив матеріали справи і оцінив їх у сукупності та приходить до наступних висновків: Згідно витягу № 365 від 06.10.2014 року, з рішення Синельниківської міської ради Дніпропетровської області № 157-10/V від 16 лютого 2007 року, міська рада вирішила: вилучити за заявою [PERSON], яка мешкає на вул. Веселій, 71, м. Синельникове, частину земельної ділянки площею 0,0024 га на вул. Веселій, 71, м. Синельникове та дозакріпити її [PERSON] до його присадибної ділянки на вул. Веселій, 69, м. Синельникове для будівництва гаражу. Після вилучення площа земельної ділянки на вул. Веселій, 71 становитиме 0,0490 га. Цим же рішенням міської ради було надано дозвіл [PERSON] на земельно кадастрову інвентаризацію меж земельної ділянки на вул.. Веселій, 69, м. Синельникове з метою безоплатної приватизації. (а.с. № 3). Рішенням виконавчого комітету Синельниківської міської ради Дніпропетровської області № 262 від 20 вересня 2007 року, було вирішено: дозволити будівництво та реконструкцію обєктів, гаражів, підсобних приміщень, добудов до житлових будинків, перепланування будинків, розміщення малих стаціонарних архітектурних форм: [PERSON] будівництво гаражу розміром 6.0х4.0 за адресою: м. Синельникове, вул. Весела, 69. зазначена обставина підтверджується витягом із рішення № 336 від 24.09.2014 року, (а.с. № 37). Згідно договору № 336/09/13 від 25 вересня 2013 року, [PERSON] доручив, а Приватне підприємство «Велес» зобовязалося виконати геодезичні роботи громадянину [PERSON], що зареєстрований за адресою: [INFO]. (а.с. 16). Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до ч.7 ст.118 ЗК України відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян суб'єктами господарювання, що є виконавцями робіт із землеустрою згідно із законом, у строки, що обумовлюються угодою сторін. Відповідно до п.2.3 [PERSON] про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками № 391/17686, затвердженої наказом Державного Комітету України із Земельних Ресурсів № 376 від 18.05.2010 року, Комплекс робіт із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) включає: підготовчі роботи, топографо-геодезичні, картографічні роботи та роботи із землеустрою, камеральні роботи, складання і оформлення матеріалів технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), а також встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками. Пунктом 2.8 [PERSON] про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками № 391/17686, затвердженої наказом Державного Комітету України із земельних ресурсів № 376 від 18.05.2010 року- технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) включає: пояснювальну записку, яка містить опис місця розташування земельної ділянки, відомості про власника (користувача) земельної ділянки, відомості про виконавця (виконавців), реквізити відповідних ліцензій, необхідних для виконання робіт, відомості про власників (користувачів) суміжних земельних ділянок, стислий опис виконаних робіт; технічне завдання на встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); копію документа, що посвідчує фізичну особу, або копію свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи; копію документа, що посвідчує право на земельну ділянку (у разі його наявності); матеріали польових топографо-геодезичних робіт; план меж земельної ділянки, складений за результатами кадастрової зйомки, на якому відображаються зовнішні межі земельної ділянки із зазначенням власників (користувачів) суміжних земельних ділянок, усі поворотні точки меж земельної ділянки, лінійні проміри між точками по межах земельної ділянки, межі вкраплених земельних ділянок із зазначенням їх власників (користувачів). На бажання замовника замість плану меж земельної ділянки може складатися кадастровий план земельної ділянки; перелік обмежень у використанні земельної ділянки і наявні земельні сервітути; у разі необхідності документ, що підтверджує повноваження особи діяти від імені власника (користувача) земельної ділянки при встановленні меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання, який включається до документації із землеустрою після виконання робіт із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками. Як вбачається з п.2.8 [PERSON] про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками № 391/17686, у переліку технічної документації не міститься положення про те, що для встановлення меж земельних ділянок необхідне обовязкове погодження меж земельної ділянки з суміжними землекористувачами, оскільки обовязковим є надання документа, що посвідчує право на земельну ділянку. На підставі викладеного,

Outcome: approved