Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-18 00:00:00

Позивачі [PERSON] , [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача Мирноградської міської ради про визнання за спадкоємцями прав та обов`язків забудовника на спадкове майно. В обґрунтування вимог вказали, що вони є рідними братом та сестрою, які зареєстровані та мешкають за адресою: [ADDRESS] , з 1998 року та з 1976 року відповідно по даний час. Цей будинок збудував їх батько - [PERSON] , який помер [INFO] . Вони з дитинства проживали у вказаному будинку, разом з батьками підтримували будинок в належному стані, будували господарські споруди, обробляли город, доглядали за садом та фактично постійно проживали у батьківському будинку. Після смерті батька відкрилася спадщина, що складається з буд. [ADDRESS] ) та вони звернулися до державного нотаріуса для прийняття спадщини. Ним було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності за законом у зв`язку з тим, що правовстановлюючий документ на будинок відсутній. Звернувшись до Бюро технічної інвентаризації Димитровської міської ради, вони отримали відповідь, що відомості про реєстрацію будинку за адресою: . [ADDRESS] , відсутні. В домовій книзі за вказаною адресою були зареєстровані позивачі та їх батько. Вони проживають у вказаному будинку більше 20 років, допомагали батькам його будувати, поліпшувати домобудівництво, робити ремонти, ремонтували надвірні споруди. Їм відомо, що після закінчення будівництва будинку та надвірних споруд їх батько не отримав рішення щодо вводу в експлуатацію нового будинку та за життя батько не отримав правовстановлюючого документу на будинок. Вищевикладене спричиняє для них неможливість в позасудовому порядку оформити свої спадкові права та надає право звернутися до суду з позовом про визнання переходу прав та обов`язки забудовника на спадкове майно. Провести на цей час державну реєстрацію права на нерухомість після смерті батька є не можливим, оскільки відповідно до ст.25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. В свою чергу право власності на нерухоме майно виникає у них як у спадкоємців лише з моменту державної реєстрації цього майна. Згідно п.8 постанови ПВСУ від 30.05.2008р. №7, якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Таким чином особа до якої перейшли права та обов`язки забудовника у порядку абз.1 ч.3 ст.331 ЦК України, може скористуватися правом на визнання спадкоємцем прав та обов`язків забудовника. Просять визнати за ними права та обов`язки забудовника на житловий будинок [ADDRESS] , що залишився після смерті їх батька [PERSON] , померлого [INFO] . Позивачі до судового засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі та наполягають на задоволенні позовних вимог. Представник позивачів до судового засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, на задоволенні позовних вимог наполягає. Представник відповідача до судового засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи без участі представника, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 12). [PERSON] та [PERSON] є батьками [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , що підтверджується свідоцтвами про народження та витягами з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища (а.с. 9, 10, 11, 50, 51). Згідно рішення № 12 Новоекономічної міської ради депутатів від 27.05.1956 року та Акту від 22.10.1956 року, [PERSON] будо відведено земельну ділянку для будівництва будинку по [ADDRESS] на даний час - [ADDRESS] , на даний час - м.Мирноград) (а.с.19). Згідно договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на право особистої власності від 25.10.1958 року, виданого Новоекономічною міською радою, [PERSON] надано земельну ділянку для будівництва жилого будинку за адресою: [ADDRESS] (на даний час - [ADDRESS] (а.с.21). Згідно дозволу на виконання робіт відділу комунального господарства виконкому Новоекономічної міської ради депутатів від 02.12.1958 року, [PERSON] надано дозвіл на забудову будинку за адресою: [ADDRESS] (а.с.20). Згідно технічного паспорта, [PERSON] за життя було збудовано житловий будинок з належними до нього надвірними господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 13-15). Згідно домової книги будинок [ADDRESS] , в будинку зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (а.с.17). Згідно інформації комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Мирноградської міської ради від 29.11.2018 року, за адресою: [ADDRESS] , реєстрація права власності відсутня (а.с.18). Згідно довідки Відділу ведення Реєстру територіальної громади Виконавчого комітету Мирноградської міської ради від 21.03.2019 року, за адресою: [ADDRESS] , був зареєстрований [PERSON] по день смерті [INFO] , зареєстровані: [PERSON] з 03.10.1975, [PERSON] з 09.09.1999 (а.с.22). Згідно постанови про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.03.2019 року, [PERSON] та [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , на житловий будинок, оскільки ними не надано документа, який підтверджує право власності на житловий будинок та його реєстрацію (а.с.23). Відповідно до довідки Мирноградської державної нотаріальної контори від 28.05.2019 року № 594/01-16, після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , згідно даних Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 56310846 від 28.05.2018 року, 13 лютого 2009 року відкрита спадкова справа № 24/2009 за заявами про прийняття спадщини, від імені сина померлого [PERSON] та від імені доньки померлого [PERSON] . Заповіти від імені [PERSON] не посвідчувалися (а.с. 53-55). Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2 ст.331, ч.1 ст.182 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомого майна, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та державної реєстрації права власності. Отже, до прийняття об`єкта новоствореного нерухомого майна до експлуатації та його державної реєстрації, право власності на цей об`єкт не виникає. Судом встановлено, що спадкодавцем [PERSON] на законних підставах було збудовано житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] . Але, оскільки за життя спадкодавцем [PERSON] не було отримано правовстановлюючий документ на будинок та не було зареєстровано право власності на будинок, тому цей житловий будинок не є спадковим майном як об`єкт нерухомості. В той же час у спадкодавця [PERSON] як у забудовника виникло право на отримання свідоцтва про право власності на будинок і державну реєстрацію права власності на будинок, що не було ним зроблено за життя. Відповідно до ст.177 ЦК України, об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. Відповідно до ч.1 ст.178 ЦК України, об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи. Відповідно до ст.190 ЦК України, майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами. Відповідно до статей 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Таким чином, [INFO] після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається, зокрема, з прав та обов`язків забудовника на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] . На час відкриття спадщини після смерті [PERSON] відповідно до ст.ст.1223, 1261 ЦК України спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON] є його діти [PERSON] та [PERSON] , які прийняли спадщину. Враховуючи вищезазначене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню і за [PERSON] та [PERSON] необхідно визнати права та обов`язки забудовника на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] . На підставі ст.ст.16, 177, 178, 182, 190, 331, 392, 1216, 1218, 1223, 1261, 1268-1270 ЦК України,

Outcome: approved