Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-21 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом про визнання права власності на перепланування квартири до відповідача Садгірської районної у м.Чернівці ради. В позові посилаються на те, що їм належить квартира [ADDRESS] на праві приватної спільної часткової власності на підставі договору купівлі - продажу від 19.06.2012 року. До перепланування квартири [ADDRESS], квартира складалась з однієї кімнати житловою площею 21,80 кв.м., загальна площа квартири складала 41,50 кв.м. З метою розширення житлової площі балкон - лоджію було переобладнано в житлову кімнату загальною площею 17.90 кв.м. Після перепланування житлова та загальна площа квартири збільшилися. Із технічного паспорта вбачається, що станом на 2014 рік до складу квартири [ADDRESS] входять: 3-24-1- коридор 4,50 кв.м., 3-24-2 - житлова кімната 21,80 кв.м., 3-24-3 - житлова кімната 17,90 кв.м., 3-24-4 - кухня 8,00 кв.м, 3-24-5 - санвузол 3,50 кв.м., 3-24-а - балкон площею 1,80 кв.м. таким чином загальна площа квартири складає 57,50 кв.м., в тому числі житлова площа - 39,70 кв.м. (дві житлові кімнати). З метою належного оформлення і реєстрацій змін до житлової та загальної площі квартири [ADDRESS], було замовлено виготовлення нового технічного паспорта і технічного висновку щодо відповідності збудованих об'єктів містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил перепланованої квартири з добудовою житлових кімнат по [ADDRESS]. Просять визнати за ними право приватної спільної часткової власності, по 1/2 частці кожному, на переплановану квартиру [ADDRESS] у складі: 3-24-1- коридор 4,50 кв.м., 3-24-2 - житлова кімната 21,80 кв.м., 3-24-3 - житлова кімната 17,90 кв.м., 3-24-4 - кухня 8,00 кв.м, 3-24-5 - санвузол 3,50 кв.м., 3-24-а - балкон площею 1,80 кв.м. таким чином загальна площа квартири складає 57,50 кв.м., в тому числі житлова площа - 39,70 кв.м. (дві житлові кімнати), що розташована в будинку [ADDRESS]. Позивачі в судове засідання не з'явилися, однак спрямували до суду заяву з проханням розглядати справу у їх відсутність та просять позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, проте надіслав до суду заяву з проханням справу розглянути без його участі, позов визнає. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. Судом встановлено, що згідно технічного паспорта на квартиру, що знаходиться у [ADDRESS] до перепланування квартира складалась з однієї кімнати житловою площею 21,80 кв.м., загальна площа квартири складала 41,50 кв.м. з метою розширення житлової площі балкон - лоджію було переобладнано в житлову кімнату загальною площею 17,90 кв.м. (а.с.7). Витягом про державну реєстрацію прав від 09.07.2012 року встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири за адресою [ADDRESS] на праві приватної спільної часткової форми власності (а.с.8). Згідно договору купівлі - продажу від 19.06.2012 року встановлено, що [PERSON] та [PERSON] придбали у власність по 1/2 частці кожний квартиру [ADDRESS] (а.с.9-12). Із технічного паспорта виданого 04.08.2014 року вбачається, що станом на 2014 рік до складу квартири [ADDRESS] входять: 3-24-1- коридор 4,50 кв.м., 3-24-2 - житлова кімната 21,80 кв.м., 3-24-3 - житлова кімната 17,90 кв.м., 3-24-4 - кухня 8,00 кв.м, 3-24-5 - санвузол 3,50 кв.м., 3-24-а - балкон площею 1,80 кв.м. таким чином загальна площа квартири складає 57,50 кв.м., в тому числі житлова площа - 39,70 кв.м. (дві житлові кімнати) (а.с. 13-16). Із технічного висновку щодо відповідності збудованих об'єктів містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм в правил перепланованої квартири з добудовою житлових кімнат [ADDRESS] вбачається, що основні несучі конструкції перепланованої квартири з добудовою житлових кімнат [ADDRESS] знаходяться в задовільному санітарно - технічному стані (а.с.17-27). Частина 2 статті 382 ЦК України передбачає, що власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Частиною 2 статті 383 ЦК України передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни в квартирі, якщо ці зміни не призведуть до порушення прав власників інших квартир та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Суд вважає, що можливо визнати за [PERSON] та [PERSON] право приватної спільної часткової власності, по 1/2 кожному, на переплановану квартиру [ADDRESS] у складі: 3-24-1- коридор 4,50 кв.м., 3-24-2 - житлова кімната 21,80 кв.м., 3-24-3 - житлова кімната 17,90 кв.м., 3-24-4 - кухня 8,00 кв.м, 3-24-5 - санвузол 3,50 кв.м., 3-24-а - балкон площею 1,80 кв.м., таким чином загальна площа квартири складає 57,50 кв.м., в тому числі житлова площа - 39,70 кв.м. (дві житлові кімнати), що розташована в будинку [ADDRESS].

Outcome: approved