Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-17 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом до [PERSON] з вимогою визнати його таким, що втратив право на користування житловим приміщенням. В своєму позові позивачі [PERSON] та [PERSON] зазначили, що є власниками житлового будинку з надвірними будівлями по в`їзду Жихорському, 37 в м. Харкові. Відповідач [PERSON] є сином рідного брата [PERSON] [PERSON], який проживав по в`їзду Жихорському, 37 та помер 06 травня 2014 року. У 2005 році дружина брата [PERSON] знайшла собі іншого чоловіка, забрала дітей і з цього часу відповідач на спірній житловій площі не мешкав, але залишився зареєстрованим на спірній житловій площі. Ще при житті брат збирав документи для звернення до суду про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловою площею в будинку по в`їзду Жихорському, 37 в м. Харкові, але із-за тяжкої хвороби не зміг вирішити це питання до кінця. Зараз відповідачу вже 28 років, він має свою сім`ю. Його постійне проживання не за місцем реєстрації, а за іншою адресою вул. Балаклійська, 9 в м. Харкові. З 2005 року [PERSON] без поважних причин не проживає на спірній житловій площі, не сплачує комунальні платежі, не підтримує житло в належному стані. Тому просили визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловою площею в житловому будинку № 37 по в`їзду Жихорському і місті Харкові. Ухвалою суду від 10.05.2018 року провадження у справі призначено в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін у справі. В судовому засіданні позивач [PERSON] та представник позивачів [PERSON] проти заочного розгляду справи не заперечували, підтримали позов та просили його задовольнити. Відповідач в судові засідання не з`явився, причини неявки не повідомив, відзиву не подав. Третя особа була належним чином повідомлена про дату, час та місце судових засідань , причини своєї неявки суду не повідомила. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Житловий будинок з надвірними будівлями належить по праву спільної часткової власності: [PERSON] - 54/100 частини на підставі договору дарування від 02.11.1991 року; 21/100 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом року; [PERSON] 25/200 часток на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 1-223; 25/200 часток на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 1-219. Відповідач [PERSON] є сином рідного брата [PERSON] [PERSON], який проживав по в`їзду Жихорському, 37 та помер 06 травня 2014 року. Згідно будинкової книги та довідки відділу адресно-довідкової роботи ГУ ГМС України в Харківській області, відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою: в`їзд Жихорський, 37 в м. Харкові. Згідно актів від 01.09.2009 року, від 13.09.2012 року, складених за участю сусідів, та посвідчених головою вуличного комітету№ 5 [PERSON], відповідач не проживає на спірній житловій площі без поважних причин з 2005 року. Згідно пояснень свідків [PERSON], [PERSON], [PERSON], які є сусідами позивачів, вони підтверджують, що дійсно [PERSON] з 2005 року за адресою : в`їзд Жихорський, 37 в м. Харкові не проживає. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.\~317\~ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст.\~319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.\~7\~Закону України\~«Про свободу\~пересування та\~вільний вибір\~місця проживання\~в Україні» зняття з реєстрації з місця проживання здійснюється за рішенням суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або про позбавлення права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою). Статтею 71\~ЖК визначено, що жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сімї понад шість місяців у випадках тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у звязку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання. Згідно з ч.2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 р. «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що в судовому засіданні надано достатньо доказів того, що відповідач, більше як один рік не проживає за місцем реєстрації, тож підстав для збереження за ним житлового приміщення, передбачених ст. 71 ЖК України, не має, а реєстрація відповідача за даною адресою є перешкодою у здійсненні позивачем права користування та розпорядження своїм майном, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved