Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-14 00:00:00

Позивачі [PERSON] в особі представника за довіреністю [PERSON], [PERSON] в листопаді 2015 року звернулися до суду з позовом до Вікторійської сільської ради Пирятинського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування за законом. Позовні вимоги позивачі обґрунтовують тим, що 01 жовтня 1993 року помер батько [PERSON] та [PERSON] [PERSON]. Внаслідок його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що в цілому складається із житлового будинку «А-1» (загальною площею 72,2 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м), літньої кухні «Б», погреба «під Б», сажу «В», сараю «Г», сажу «Д», який розташований за адресою: вул. Пушкіна, 20 с. Вікторія Пирятинського району Полтавської області. [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцями першої черги за законом та прийняли спадщину після смерті [PERSON] у встановленому законом порядку. При зверненні до Пирятинської державної нотаріальної контори Полтавської області для оформлення свідоцтва про право на спадщину, [PERSON] та [PERSON] було відмовлено у його видачі у звязку з тим, що на вищевказаний спадковий будинок відсутній правовстановлюючий документ. Виявилося, що за свого життя [PERSON] не отримав правовстановлюючий документ на будинковолодіння та не здійснив державну реєстрацію свого права власності на нього. В судове засідання позивачі не зявилися, позивач [PERSON] та представник позивач [PERSON] [PERSON] направили заяви про слухання справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити у повному обсязі. Представник відповідача - Вікторійської сільської ради Пирятинського району Полтавської області у судове засідання не зявився, надіслав\~ до суду листа про слухання справи у його відсутність, позов визнав у повному обсязі. Суд уважає, що справа може бути розглянута у відсутність сторін, оскільки їх особисті пояснення у судовому засіданні не обовязкові. Судом\~ встановлено: 01.10.1993 помер [PERSON] (а.с.11). Відповідно до статті 1218 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право на спадкування відповідно до ч.3 ст.1223 ЦК України виникає у день відкриття спадщини. Внаслідок смерті [PERSON] відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що в цілому складається із житлового будинку «А-1» (загальною площею 72,2 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м), літньої кухні «Б», погреба «під Б», сажу «В», сараю «Г», сажу «Д», який розташований за адресою: вул. Пушкіна, 20 с. Вікторія Пирятинського району Полтавської області (а.с.13,19-21). Проте, спадкодавець [PERSON]\~ за життя не зареєстрував у встановленому законом порядку\~ правовстановлюючий документ \~на \~належний\~ йому \~житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами. Відповідно до рішення Вікторійської сільської ради Пирятинського району № 54 від 19.12.2011 [PERSON] визнаний власником вищевказаного житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с. Вікторія Пирятинського району Полтавської області по вул. Пушкіна, 20 (а.с.12). Як передбачено ст. 1217 Цивільного кодексу України (далі ЦК) спадкування здійснюється за заповітом або законом. [PERSON] та [PERSON], сини померлого [PERSON] (а.с.7,10), є спадкоємцями першої черги за законом майна померлого. [PERSON] та [PERSON] прийняли спадщину після смерті [PERSON] за правилами ст. 549 ЦК УРСР шляхом подачі до державної нотаріальної контори заяв про прийняття спадщини у шестимісячний строк (а.с.28,29). Інших спадкоємців за законом чи заповітом у [PERSON] немає. За правилами ст.1267 ЦК України, частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. При зверненні до Пирятинської державної нотаріальної контори для оформлення свідоцтва про право на спадщину у вигляді будинковолодіння по вул. Пушкіна, 20 с. Вікторія Пирятинського району Полтавської області, [PERSON] та [PERSON] було відмовлено у його видачі у звязку з тим, що правовстановлюючий документ на спадкове майно відсутній (а.с.16). Відсутність даного документа перешкоджає позивачу у розпорядженні спадковим майном. Згідно довідки КП «Лубенське МБТІ» від 02.11.2015 № 217, житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами , що розташований по вул. Пушкіна, 20 с. Вікторія Пирятинського району Полтавської області, не зареєстрований (а.с.14). Як вказано в технічному паспорті на обєкт нерухомого майна, домоволодіння збудовано в 1965 році (а.с. 21). Право власності на житловий будинок набувається в порядку, який був чинним на час завершення його будівництва. У 1957 році питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26.08.1948 «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» і прийнятою відповідно до цього Указу постановою Ради Міністрів СРСР від 26.08.1948 «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26.08.1948 «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва. Отже, за вказаними Указом і постановою підставою виникнення права власності на житловий будинок був сам факт збудування цього будинку з додержанням вимог зазначених актів законодавства та прийняття будинку в експлуатацію. Ці правові акти не повязували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації. Такого висновку дійшов ВСУ, виклавши правову позицію у постанові від 18.12.2013 у справі № 6-137цс13, яка згідно зі статтею 3607 ЦПК є обовязковою для судів. Згідно ч.3 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який набрав чинності з 03.08.2004 року для здійснення державної реєстрації прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності, на обєкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, проведення технічної інвентаризації не потребується. Документом, що замінює технічний паспорт у разі його відсутності, є виписка з погосподарської книги, яка надається виконавчим органом сільської ради (у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою. Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч. 4 ст. 174\~ ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову при умові, що визнання відповідачем\~ позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. За наявності у матеріалах справи рішення Вікторійської сільської ради Пирятинського району Полтавської області № 54 від 19.12.2011, яким [PERSON] на підставі даних по господарської книги Вікторійської сільської ради Пирятинського району Полтавської області визнаний власником житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться у с. Вікторія Пирятинського району Полтавської області по вул. Пушкіна, 20, доцільно говорити, що спадкодавець набув право власності на житловий будинок правомірно, оскільки діюче на той час законодавство не повязувало момент виникнення права власності з обовязковою державною реєстрацією обєкту нерухомості. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що оскільки [PERSON] та [PERSON] є єдиними спадкоємцями майна померлого [PERSON], який не зареєстрував в установленому чинним законодавством порядку правовстановлюючий документ на нерухоме майно, інакше як у судовому порядку визнати право власності позивачів на зазначений житловий будинок та господарські споруди по вул. Пушкіна, 20 с. Вікторія Пирятинського району Полтавської області, неможливо, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved