Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-07 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] 01.06.2016 року звернулися з даним позовом до суду в якому вказують, що 11.04.2016 року, згідно договору купівлі-продажу, придбали у власність 9/100 часток будівель і споруд цілісного майнового комплексу в м. Кобеляки по вул. Червоноармійська, 1-Г (зараз вул. Покровська) Полтавської області, що складається з частини ангару літ. Б загальною площею 218,9 кв.м. Іншими співвласниками будівель і споруд даного цілісного майнового комплексу є відповідачі: [PERSON] на 14/100 часток, що складається з столярного цеху літ. Г, загальною площею 206,8 кв.м.; [PERSON] на 11/100 часток, що складаються із матеріального складу літ. В загальною площею 302,2 кв. м.; [PERSON] на 3/25 часток, що складаються з будівлі контори літ. А загальною площею 277,3 кв.м.; [PERSON] на 8/25 часток, що складаються з ангару літ. Д загальною площею 755,7 кв.м., також йому належить 3/50 частин об'єкта нерухомого майна, що складаються з пилорами літ. Е,е,е1 загальною площею 146,0 кв.м.; ПСП «Церера» на 16/100 часток будівель і споруд цілісного майнового комплексу в м. Кобеляки по вул. Червоноармійська, 1-Г (тепер вул. Покровська) Полтавської області, що складається з ангару літ. Б загальною площею 437,9 кв.м. [PERSON] та [PERSON] мають намір здійснити поділ в натурі даного обєкта нерухомого майна на окремі обєкти (одиниці) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворені обєкти нерухомого майна відповідно за собою та відповідачами. З даною пропозицією вони звернулися до відповідачів, але вони відмовилися від поділу обєкта нерухомого майна. Таким чином, відповідачі, як співвласники даного нерухомого майна, перешкоджають їм в реалізації їх права на його поділ. Згідно рішення виконавчого комітету Кобеляцької міської ради від 26.05.2016 року № 413, частині нежитлової будівлі по вул. Покровська, 1 г, власниками якої є [PERSON] та [PERSON] та земельній ділянці, на якій вона розміщена, присвоєно та затверджено новий адресний номер: Полтавська область, Кобеляцький район, місто Кобеляки, вулиця Покровська, 1г-6. На замовлення [PERSON] та [PERSON] інженером з інвентаризації нерухомого майна [PERSON] проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний обєкт нерухомого майна, а саме на нежитлові будівлі цілісного майнового комплексу по вул. Покровська, 1г-6 в місті Кобеляки Полтавської області і надано висновок щодо технічної можливості поділу даного обєкта нерухомого майна. Обставини, які б свідчили про невідповідність поділу будівель і споруд умовам чинних будівельних норм, відсутні. 9/100 їх часток будівель і споруд розташовані на одній (неприватизованій) земельній ділянці, власником якої є Кобеляцька міська рада Полтавської області. Просять суд, провести поділ в натурі будівель і споруд цілісного майнового комплексу, що розташований в м. Кобеляки по вул. Покровська, 1-Г (раніше вул. Червоноармійська) Полтавської області та належить на праві спільної часткової власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], ПСП «Церера», виділивши: 9/100 часток цих будівель і споруд, що складаються з частини ангару літ. Б загальною площею 218,9 кв.м., визнати за ними у рівних частках (по 1/2 частці кожному) право власності на самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна частина ангару, що розташований в м. Кобеляки по вул. Покровська, 1г-6 Полтавської області та припинити їх право спільної часткової власності на 9/100 часток будівель і споруд цілісного майнового комплексу, що розташований в м. Кобеляки по вул. Покровська, 1-Г (раніше вул. Червоноармійська) Полтавської області, що складаються з частини ангару літ. Б загальною площею 218,9 кв.м. Позивачі [PERSON] та [PERSON], надали заяви суду про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], ПСП «Церера», надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги визнали повністю. Представник третьої особи Кобеляцької міської ради, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Із матеріалів справи вбачається, що згідно договору купівлі-продажу, [PERSON] та [PERSON] придбали у власність 9/100 часток будівель і споруд цілісного майнового комплексу в м. Кобеляки по вул. Червоноармійська, 1-Г (зараз вул. Покровська) Полтавської області, що складається з частини ангару літ. Б загальною площею 218,9 кв.м. (а.с. 9-10). Іншими співвласниками будівель і споруд даного цілісного майнового комплексу є відповідачі: [PERSON] на 14/100 часток, що складається з столярного цеху літ. Г, загальною площею 206,8 кв.м.; [PERSON] на 11/100 часток, що складаються із матеріального складу літ. В загальною площею 302,2 кв. м.; [PERSON] на 3/25 часток, що складаються з будівлі контори літ. А загальною площею 277,3 кв.м.; [PERSON] на 8/25 часток, що складаються з ангару літ. Д загальною площею 755,7 кв.м., також йому належить 3/50 частин об'єкта нерухомого майна, що складаються з пилорами літ. Е,е,е1 загальною площею 146,0 кв.м.; ПСП «Церера» на 16/100 часток будівель і споруд цілісного майнового комплексу в м. Кобеляки по вул. Червоноармійська, 1-Г (тепер вул. Покровська) Полтавської області, що складається з ангару літ. Б загальною площею 437,9 кв.м. (а.с. 11-21). Згідно рішення виконавчого комітету Кобеляцької міської ради від 26.05.2016 року № 413, частині нежитлової будівлі по вул. Покровська, 1 г, власниками якої є [PERSON] та [PERSON] та земельній ділянці, на якій вона розміщена, присвоєно та затверджено новий адресний номер: Полтавська область, Кобеляцький район, місто Кобеляки, вулиця Покровська, 1г-6 (а.с. 22). Інженером з інвентаризації нерухомого майна [PERSON] проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний обєкт нерухомого майна, а саме на нежитлові будівлі цілісного майнового комплексу по вул. Покровська, 1г-6 в місті Кобеляки Полтавської області і надано висновок щодо технічної можливості поділу даного обєкта нерухомого майна (а.с. 23-25). Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. № 55 (далі Інструкція №55), визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна (п.1.2). Обєкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001, № 127 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001, №582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об'єкти нерухомого майна (п.2.1). Поділ на самостійні об'єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси (п.2.2). Таким чином, коли вимоги позивачів знайшли своє підтвердження в судовому засіданні належними та допустимими доказами, то позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved