Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-05 00:00:00

Позивачі звернулись до Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області з позовом до [PERSON], в якому просили зобов'язати відповідача за свій рахунок привести відповідну перебудову і привести лоджію в квартирі [ADDRESS] у первинне становище. В обґрунтування позову зазначили, що вони є мешканцями будинку [ADDRESS]: [PERSON] - мешканець [ADDRESS] проживає на третьому поверсі, а [PERSON] - мешканець [ADDRESS] та проживає на першому поверсі. [PERSON], яка є мешканкою [ADDRESS] та проживає на другому поверсі, у 2010 році незаконно провила реконструкцію лоджії, розширив її розміри за рахунок вбудови в міжповерхову плиту металевих конструкцій та монтажу на ній оздоблювальних матеріалів, вікон та крівлі. На стадії реконструкції вони звертались до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області щодо того, що в результаті реконструкції лоджії були застосовані металеві конструкції, крівля вікна і т.д., які в декілька разів перевищують проектне навантаження на плиту лоджії. Позивачі вказують, що ця лоджія була збудована з порушенням будівельних, пожежних та санітарних норм, з погіршенням технічного стану будинку. Вказана реконструкція була здійснена відповідачкою без затвердженого проекту та відповідних дозволів на проведення будівельних робіт. Незаконні дії відповідачки призвели до перенавантаження конструктивних елементів будівлі та загрози їх обрушення, та створення позивачам перешкод в користуванні та розпорядженні їх майном, а тому просять суд задовольнити їх позов. В судове засідання сторони не з'явились, позивачі подали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позов повністю підтримують та просять його задовольнити, не заперечують проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлена судом, про причини неявки суд не повідомила. Ухвалою суду встановлено заочний розгляд справи. У зв'язку з неявкою сторін фіксування судового розгляду за допомогою технічних засобів не здійснювалося. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи в їх сукупності, вважає, що позовні вимоги обґрунтованими та такими підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом по справі встановлено, що [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS], а [PERSON] - в [ADDRESS] цього ж будинку. Відповідач [PERSON] проживає в [ADDRESS]. Як вбачається з листа виконавчого комітету Новомосковської міської ради Дніпропетровської області, [PERSON] 14.04.2011 року була притягнута до адміністративної відповідальності за порушення реконструкції лоджії та зобов'язана привести об'єкт у первинний стан. Позивачам було рекомендовано звернутись до суду. Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані, або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Відповідно до постанови Пленуму ВСУ за № 6 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами статті 376 ЦК України» право на звернення до суду з позовом про знесення або перебудову самочинно збудованого об'єкта нерухомості мають як органи державної влади, так і органи місцевого самоврядування. У випадках порушення прав інших осіб право на звернення до суду належить і таким особам за умови, що вони доведуть наявність порушеного права. Згідно ст. 152 ЖК України переобладнання та перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянину на праві приватної власності, проводяться з дозволу виконавчого комітету місцевої ради депутатів. Аналізуючи усе вищевикладене, суд приходить до переконання, що лоджія була реконструйована відповідачем без необхідного дозволу, а тому [PERSON] слід зобов'язати здійснити перебудову і привести лоджію в квартирі [ADDRESS] у первинне становище. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивачів підлягають судові витрати в розмірі 114,7 грн. На підставі вищенаведеного,

Outcome: approved