Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-08 00:00:00

Позивачі звернулись\~ до\~ суду\~ з\~ позовом\~ в якому\~ просили визнати [PERSON]\~ таким, що втратив право користування\~ житловим приміщенням квартири [ADDRESS] з тих підстав,\~ що\~ останній з грудня 2009 року без\~ поважних\~ причин\~ в\~ зазначеному\~ житлі\~\~ не\~ проживає. В позові зазначили, що [PERSON] є власником 1/2 частини квартири № 76 в будинку № 9, що розташований по вул. Овдіївська в м. Ніжині, [PERSON] та [PERSON] володіють по 1/4 частині вказаної квартири кожен. Відповідач є колишнім чоловіком [PERSON], шлюб з яким розірвано 04 листопада 2009 року. Фактично з\~ грудня 2009 року в зазначеній\~ квартирі відповідач не проживає, хоча залишається зареєстрованим. Він створив нову сімю та виїхав з міста Ніжина. Ніяких речей відповідача в квартирі немає,\~ в добровільному порядку він не знімається з реєстраційного обліку, чим створює позивачам як співвласникам житла перешкоди в користуванні та розпорядженні їх власністю. Просили визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартири № 76 в будинку № 9, що розташований по вул. Овдіївська в м. Ніжині Чернігівської області. Позивач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та пояснила, що у квітні 2009 року відповідач подарував їй свою частку квартири, а в листопаді 2009 року він створив нову сімю та, забравши свої речі, переїхав жити в місто Бахмач. З того часу жодного разу в квартиру він не повертався, ні з нею ні з дітьми спілкування більше не підтримував. Той факт, що [PERSON] залишається зареєстрованим у спірній квартирі порушує її право володіння, оскільки вона має намір відчужити квартиру. Представник позивачів адвокат [PERSON] позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити з підстав, зазначених у позові. Відповідач в \~судове засідання не зявився, повідомлений належним чином через оголошення в газету «Деснянська правда», тому суд розглянув справу в його відсутність \~з винесенням заочного рішення. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що є сусідом позивачів тому добре знає їх сімю, товаришував та працював з відповідачем. Підтвердив, що [PERSON] після розірвання шлюбу з позивачкою створив нову сімю і виїхав з квартири та більше пяти років не зявляється, його речі в квартирі відсутні. Свідок [PERSON] дала суду аналогічні показання, підтвердивши, що з 2010 року не бачила [PERSON] за місцем його реєстрації. Дослідивши\~ письмові\~ докази, які\~ є\~ в\~ матеріалах\~ справи,\~ заслухавши позивача, представника позивачів та свідків,\~ суд\~ приходить\~ до\~ наступних\~ висновків. Свідоцтвом про право власності на житло від 22 грудня 1997 року з врахуванням договору дарування квартири від 16 квітня 2009 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, підтверджується, що право власності на 1/2 частину квартири [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] та по 1/4 частині за [PERSON] і [PERSON] (а.с. 9-11, 13). Згідно довідок виконавчого комітету Ніжинської міської ради від 17.05.2017 року, [PERSON] зареєстрований за адресою: [INFO] (а.с. 14). Факт розірвання шлюбу між [PERSON] та відповідачем підтверджується відповідним свідоцтвом від 04 листопада 2009 року (а.с.12). Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз вказаних норм цивільного законодавства України дає підстави дійти висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Підстави\~ втрати права на користування\~ житловим приміщенням регулюються ст. 71,72 ЖК України, в разі\~ користування\~ житловим приміщенням в будинках державного і громадського фонду\~ та ст. 405 ЦК України, в разі користування\~\~ майном (житлом)\~ власника. Квартира [ADDRESS] є майном (житлом) позивачів, тому правовідносини між сторонами мають регулюватися\~ відповідними нормами Цивільного кодексу України.\~ Відповідно\~ до вимог\~ ст. 405 ЦК України член сімї\~ власника\~ житла\~ втрачає\~ право\~ на\~ користування\~ цим\~ житлом\~ в разі\~ відсутності\~\~\~ в\~ житлі\~ понад\~ один рік\~\~ без\~ поважних\~ причин,\~ якщо\~ інше\~ не\~ встановлено\~ домовленістю\~ між\~ ним і власником\~ житла або законом. Судом встановлено, що відповідач не є членом сімї власників житла в силу ст. 64 Житлового кодексу України, дані про укладення з ним договору найму житлового будинку також відсутні. Норма закону яка б регулювала порядок визнання особи, яка не є членом сімї власника (чи наймачем), такою, що втратила право користування жилим приміщенням в діючому законодавстві, зокрема,\~ ЖК України та ЦК України не передбачена, з огляду на це, слід застосувати аналогію закону, зокрема, ст.405 ЦК України. В позові позивачі стверджували, що [PERSON] з грудня 2009 року, тобто більше восьми років, не проживає в спірній квартирі, що підтвердили в судовому засідання свідки [PERSON] та [PERSON] На думку суду той факт, що відповідач понад один рік не проживає за місцем реєстрації доведено, тому [PERSON] слід визнати таким, що втратив право користування вказаним жилим приміщенням.

Outcome: approved