Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-26 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до [PERSON] про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників. Свої позовні вимоги мотивують тим, що 11 червня 1998 року на підставі договору дарування [PERSON] стала співвласником 7/20 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . 19 червня 1998 року на підставі договору дарування [PERSON] та [PERSON] стали співвласниками в рівних частках по 1/8 частині житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Власником іншої 2/5 частини спірного будинку є відповідач по справі [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 05 жовтня 1971 року, посвідченого Прилуцькою державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за №4615. Оскільки, в добровільному порядку між співвласниками встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, проте питання про виділення часток співвласників як окремих та цілих об`єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивачів фактичної можливості в реалізації своїх прав як власників, тому позивачами і подано позов про виділення в рахунок належних їм 7/20 частини та по 1/8 частини житлового будинку з належними господарськими будівлями у власність, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна-житловий будинок, який підлягає державній реєстрації. В судове засідання позивачі не з`явилися, проте, їх представник, адвокат Карпенко В.К. подав до суду заяви в яких просили розгляд справи проводити без їх участі. Заявлені позовні вимоги вони підтримали, просили суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, згідно його письмової заяви просив розгляд справи проводити без його участі. Заявлені позовні вимоги визнав, щодо виділення частки будинку, якою користуються позивачі, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, не заперечує. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до договору дарування житлового будинку №2-2954, [PERSON] є співвласником 7/20 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.11). Відповідно до договору дарування житлового будинку №2-3087, [PERSON] та [PERSON] є співвласниками в рівних частках по 1/8 частині житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.12,13). У відповідності до копії висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про те, що на підставі договору дарування частини житлового будинку від 11.06.1998, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №2-2954, 7/20 частини належить [PERSON] , а на підставі договору дарування частини жилого будинку від 19.06.1998, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за № 2-3087 ј частина жилого будинку з належною частиною надвірних будівель в рівних частках належить [PERSON] , [PERSON] , а на підставі договору купівлі-продажу від 05.10.1971, посвідченого Прилуцькою державною конторою, за реєстровим №4615 2/5 частини будинку з належною частиною надвірних будівель належить [PERSON] . У фактичному користуванні [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , знаходяться приміщення в житловому будинку під літ.А1 під №2-4 кімната площею 11.3 кв.м, 2-5 кімната площею 10,0 кв.м., житлова прибудова під літ.А2 під №2-3 кімната площею 12.4 кв.м, 2-6 кімната площею 11,6 кв.м, навіс під літ. а5, а6, г1, б1, сарай під літ. Б1, Г1, л.кухня під літ. Б2, вбиральня під літ. У1, погріб під літ. Пг2 знаходиться під Б1, ворота під №4, огорожа під №3. Загальною площею 45,3 кв.м, житловою площею 45,3 кв.м. За технічними показниками об`єкт може бути поділено (а.с.17). Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України). За таких обставин, оскільки, судом встановлено, що [PERSON] є співвласником 7/20 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; [PERSON] та [PERSON] є співласниками в рівних частках по 1/8 частині житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] а в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому, з метою реалізації їх прав як співвласників, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. Оскільки, житлова прибудова а2 приміщення № 2-7 - кухня площею 13,9 кв. м.; житлова прибудова а3 приміщення № 2-2 - санвузол площею 3,2 кв. м.; прибудова приміщення № 2-1 тамбур площею 3,0 кв. м. є самочинно збудовоними та не мають документів, що підтверджують законність їх побудови.

Outcome: partial