Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-05 00:00:00

позивачі просять суд визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири, що розташована в п'ятиповерховому будинку за адресою: [ADDRESS] укладений між нами та [PERSON], яка діяла за себе та за [PERSON] згідно доручення від 21.09.2001 року посвідченого Будищанською сільською радою Лисянського району та за неповнолітніх дітей [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], посвідчений товарною біржею «Українська» 21.11.2001 року, реєстраційний номер 197454 та визнати за ними в рівних долях право власності на квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]: жилою площею 27.2 кв.м,, загальною площею - 49.3 кв.м., посилаючись на те, що 14.11.2001 року в м.Звенигородка, Черкаської області товарною біржею «Українська» між ними та [PERSON], яка діяла за себе та за [PERSON] згідно доручення від 21.09.2001 року посвідченого Будищанською сільською радою Лисянського району та за неповнолітніх дітей [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] був посвідчений договір купівлі-продажу нерухомості, а саме квартира, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]: жилою площею 27.2 кв.м,, загальною площею - 49.3 кв.м., реєстраційний номер №197454. 21.11.2001 року БТІ було зареєстровано право власності за ними на квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS], реєстраційний номер 5050. В зв'язку з тим, що в січні 2014 року вступив в законну силу ЗУ згідно якого необхідно переєрестровувати об'єкти нерухомого майна у реєстраційній службі України, в зв'язку з чим вони звернулися до реєстраційної служби Ватутінського міського управління юстиції, однак їм повідомили, що відповідно до ст. 657 Ц.К України договір купівлі-продажу земельної ділянки єдиного майнового комплексу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, а тому визнати в якості провостановлюючого документу на квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS], яка належить їм на праві власності посвідчений Українською товарною біржею договір не можливо. Укладення договору купівлі-продажу на біржі мало місце в наслідок помилки та невизначеності правового положення товарної біржі на момент укладення угоди. Договір купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] виконаний сторонами повністю. Відповідачам вони передали кошти за квартиру в сумі 12078 грн., а від них отримали документи на квартиру та ключі. З листопада 2001 року провели ремонтні роботи, вселилися та розпочали проживати, в зв'язку з тим, що повторне нотаріальне оформлення договору купівлі-продажу не можливо, а тому вони звернулися до суду з даним позовом. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, а надіслала до суду заяву в якій просить суд справу розглядати в її відсутності позовні вимоги підтримує повністю. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, подали до суду заяву, в якій просять суд справу розглядати у їх відсутності, позовні вимоги позивачів визнають повністю та просять позов задовольнити. Представник третьої особи в засідання суду не з'явився, про причину своєї неявки суд не повідомив, хоч про час і місце розгляду справи був повідомлений завчасно належним чином. Суд, заслухавши позивачів [PERSON]., [PERSON], які не заперечують проти розгляду справи у відсутності позивача та відповідачів та представника третьої особи, а також вивчивши матеріали справи, вважає за необхідне позовні вимоги позивачів задовольнити повністю. Вимоги позивачів законні, обґрунтовані і в судовому засіданні доведені та стверджуються належними доказами. В судовому засіданні було встановлено, що дійсно 14.11.2001 року в м.Звенигородка, Черкаської області товарною біржею «Українська» між позивачами та [PERSON], яка діяла за себе та за [PERSON] згідно доручення від 21.09.2001 року посвідченого Будищанською сільською радою Лисянського району та за неповнолітніх дітей [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] був посвідчений договір купівлі-продажу нерухомості, а саме квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]: жилою площею 27.2 кв.м,, загальною площею - 49.3 кв.м., реєстраційний номер №197454, що стверджується копією договору купівлі-продажу (а.с.17). 21.11.2001 року БТІ було зареєстровано право власності за позивачами на квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS], реєстраційний номер 5050, що стверджується копією технічного паспорту (а.с.18-20). В зв'язку з тим, що в січні 2014 року вступив в законну силу ЗУ згідно якого необхідно переєрестровувати об'єкти нерухомого майна у реєстраційній службі України, в зв'язку з чим позивачі звернулися до реєстраційної служби Ватктінського міського управління юстиції, однак їм повідомили, що відповідно до ст. 657 Ц.К. України договір купівлі-продажу земельної ділянки єдиного майнового комплексу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, а тому визнати в якості провостановлюючого документу на квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS], яка належить позивачам на праві власності посвідчений Українською товарною біржею договір не можливо. Договір купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] виконаний сторонами повністю. Відповідачам передали кошти за квартиру в сумі 12078 грн., а від них отримали документи на квартиру та ключі. З листопада 2001 року позивачі провели ремонтні роботи, вселилися та розпочали проживати. .Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Належна оцінка зібраних по справі доказів вказує на наявність підстав до задоволення позову, оскільки сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося виконання договору. Враховуючи вищенаведене, суд вважає за необхідне визнати договір купівлі-продажу квартири, що розташована в п'ятиповерховому будинку за адресою: [ADDRESS] укладений між [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], яка діяла за себе та за [PERSON] згідно доручення від 21.09.2001 року посвідченого Будищанською сільською радою Лисянського району та за неповнолітніх дітей [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], посвідчений товарною біржею «Українська» 21.11.2001 року, реєстраційний номер 197454 дійсним та визнати за [PERSON], [PERSON], [PERSON] в рівних долях право власності на квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]: жилою площею 27.2 кв.м,, загальною площею - 49.3 кв.м.. На підставі ст.ст. 655, 657 ЦК України та

Outcome: approved