Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-04 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідача про визначення порядку користування квартирою, відновлення порушеного права, вселення та вселення . В обґрунтування позовних вимог позивачі посилаються на те, що їм та відповідачу на праві приватної спільної часткової власності належить по 1/3 частини квартири у будинку готельного типу [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 03 жовтня 2013 року відділом приватизації житлового фонду Харківської міської ради, р№5-13-301998. Спірна квартира є двокімнатною, ізольованою, розташована у будинку готельного типу. Житлова площа квартири складає 31,7 кв.м., загальна площа 55,3 кв.м.У квартирі маються дві ізольовані кімнати площею 18,8 кв.м. та 12,9 кв.м. У квартирі є вбиральня площею 1 кв.м., душова кімната площею 0,9 кв.м., вмивальня площею 2,1 кв.м., коридор площею 2,3 кв.м. Також в квартирі є загальна кухня площею 26,1 кв.м., вбудована шафа площею 12,9 кв.м., коридори площею 10,1; 34,3; 39,4; 10,2; 1,1 кв.м. Відповідач не приймає участі у сплаті комунальних послуг і комунальні платежі по квартирі вимушені сплачувати позивачі .Між сторонами склалися вкрай неприязні відносини, відповідач зайняв кімнату площею 18,8 кв.м. та перешкоджає позивачам користуватися зазначеною кімнатою, створює нестерпні умови для проживання, обмежує в користуванні квартирою. Будь-яка пропозиція вирішити спір мирним шляхом викликає у відповідача агресію, добровільно визначити порядок користування квартирою відповідач не бажає, в звязку з чим позивачі звернулись до суду з позовом та просять суд визначити порядок користування квартирою [ADDRESS], виділивши позивачам у користування житлову кімнату площею 18,8 кв.м., відповідачу надати в користування кімнату площею 12,9 кв.м, вбиральню, душову кімнату, вмивальню, коридор площею 2,3 кв.м, загальну кухню, вбудовану шафу, коридори площею 10,1; 34,3; 39,4; 10,2; 1,1 кв.м., залишити в загальному користуванні сторін, відновити порушене право та вселити позивачів в кімнату площею 18,8 кв.м. в квартирі [ADDRESS], виселити відповідача з кімнати площею 18,8 кв.м. в квартирі [ADDRESS] В судовому засіданні позивачі підтримали позов та просили задовольнити позов в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з′явився, про час та місце розгляду був сповіщений в установленому порядку . Зі згоди позивачів, суд ухвалює заочне рішення по справі, що відповідає положенням ст. ст. 224 ЦПК України. Суд, вислухав позивачів, дослідив матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню за наступними підставами. Судом встановлено, що на праві приватної спільної часткової власності позивачам [PERSON] та [PERSON], [PERSON] належить по 1/3 частини квартири у будинку готельного типу [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 03 жовтня 2013 року відділом приватизації житлового фонду Харківської міської ради, р№5-13-301998. Згідно копії довідки дільниці № 34 КП Жилкомсервіс № 233 від 20.05.2013 року в квартирі будинку готельного типу [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON],[INFO], [PERSON],[INFO], [PERSON] ,[INFO]. Спірна квартира є двокімнатною, ізольованою, розташована у будинку готельного типу. Житлова площа квартири складає 31,7 кв.м., загальна площа 55,3 кв.м., що підтверджується техпаспортом на квартиру. У квартирі маються дві ізольовані кімнати площею 18,8 кв.м. та 12,9 кв.м. У квартирі є вбиральня площею 1 кв.м., душова кімната площею 0,9 кв.м., вмивальня площею 2,1 кв.м., коридор площею 2,3 кв.м. Також в квартирі є загальна кухня площею 26,1 кв.м.,, вбудована шафа площею 12,9 кв.м., коридори площею 10,1; 34,3; 39,4; 10,2; 1,1 кв.м. У відповідності з вимогами ч. 2,3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності Згідно п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року (із змінами та доповненнями) „Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані житла та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщенням, якщо про це заявлено позов. Згідно ч.2 ст.370 ЦК України у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається , що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними , якщо інше не встановлено домовленністю між ними або законом, або рішенням суду . Частка кожного з співвласників в даній квартирі складає по 1/3 частині, то кожному з них припадає по 10,6 кв.м. житлової площі /31,7:3/ Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності Згідно ст.372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється. Відповідач [PERSON] є чоловіком [PERSON], шлюбні відносини з яким припинені в 2012 році та батьком [PERSON] З приводу користування квартирою квартирою [ADDRESS] у сторін виникають конфлікти , у звязку з чим позивачі звернулись до суду з позовом про визначення порядку користування квартирою, відновлення порушеного права, вселення та вселення Суд вважає, що позовні вимоги про визначення порядку користування житлом знайшли своє підтвердження в судовому засіданні та суд може відступити від рівності часток враховуючи , той факт , що шлюбні відносини між [PERSON] та [PERSON] припинені та враховуючи інтереси їх доньки , визначити порядок користування житловими кімнатами виділивши в користування позивачам у користуванні житлову кімнату площею 18,8 кв.м. в квартирі [ADDRESS] , відповідачу виділити у користуванні житлову кімнату площею 12,9 кв.м. в квартирі [ADDRESS] , вбиральню площею 1,0 кв.м. , душову кімнату ,площею 0,9 кв.м., вмивальню,площею 2,1 кв.м. , коридор площею 2,3 кв.м., кухню , площею 26.1 кв.м., вбудовану шафу, площею 12.9 кв.м в квартирі [ADDRESS] залишити в загальному користуванні . Відповідно до вимог ст.391 ГК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні їм права користування і розпорядження своїм майном. За таких обставин суд вважає, що відповідач порушує право власності позивачів на житлове приміщення, у звязку з чим відновлює їх порушене право та вселяє їх в кімнату площею 18,8 кв.м. в квартирі [ADDRESS], а відповідача виселяє з займаної ним спірної житлової кімнати площею 18,8 кв.м.

Outcome: approved