Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-08 00:00:00

Позивачі звернулася до суду з вищезазначеним позовом та просять визнати дійсним договір купівлі-продажу від 14 жовтня 1997 року за №2430, визнати за ними право власності на спадкове майно, що залишилося після смерті їхнього батька – [PERSON], що складається з житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Ізмаїльській, 79 в с.Стара Некрасівка Ізмаїльського району Одеської області, мотивуючи тим, що 14 жовтня 1997 року між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна – житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Ізмаїльській, 79 в с.Стара Некрасівка Ізмаїльського району Одеської області, який було зареєстровано на Одеській товарній біржі. 16 квітня 2013 року помер їхній батько [PERSON], після його смерті відкрилась спадщина на житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Ізмаїльській, 79 в с.Стара Некрасівка Ізмаїльського району Одеської області. Спадкоємцями за заповітом після смерті батька є позивачі – [PERSON] та [PERSON] в рівних частках. При зверненні до Ізмаїльської державної нотаріальної контори з проханням видати їм свідоцтво про право на спадщину за заповітом на вищевказаний будинок їм у письмовій формі повідомили, що немає можливості видати свідоцтво про право на спадкове майно, яке залишилося після смерті спадкодавця, у зв’язку з тим, що угоду посвідчену Одеською товарною біржею. В судовому засіданні позивачка [PERSON] та представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Ізмаїльського району Одеської області до судового засідання не з’явився, надав заяву з проханням розглянути справу за його відсутності. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] до судового засідання не з’явилися, про причину неявки суд не повідомили, про час та місце слухання справи сповіщені належним чином. Вислухавши позивачку та представника позивача, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати цей договір дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне. З матеріалів справи вбачається, що 14 жовтня 1997 року між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна – житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Ізмаїльській, 79 в с.Стара Некрасівка Ізмаїльського району Одеської області. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською Товарною Біржею за № 2430 у відповідності до ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Покупець повністю розрахувався з продавцями, крім того, на виконання умов укладеного договору проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане житлове домоволодіння, про що свідчить запис проведений органами КП МБТІ в техдокументації. З моменту придбання [PERSON] житлового будинку він відкрито володів та користувався ним. Відповідно до свідоцтва про смерть серії І-ЖД №333166 від 17 квітня 2013 року, виданого відділом ДРАЦС реєстраційної служби Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, актовий запис № 545 від 17 квітня 2013 року, [PERSON] помер 16 квітня 2013 року. Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Ізмаїльській, 79 в с.Стара Некрасівка Ізмаїльського району Одеської області. Відповідно до заповіту [PERSON], посвідченого 30 січня 2006 року секретарем Старонекрасівської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, зареєстрованого в реєстрі під № 65, [PERSON] все своє майно заповідав [PERSON] та [PERSON] в рівних частках. Як вбачається з витягу зі Спадкового реєстру № 35810686 від 20 листопада 2013 року, наданого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою, до Ізмаїльської державної нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини після смерті [PERSON] у відповідності до ст.1269 ЦК України подали [PERSON] та [PERSON]. [PERSON] подала заяву про відмову від одержання обов’язкової частки. Письмовою відповіддю Ізмаїльської державної нотаріальної контори № 2530/03-14 від 20 листопада 2013 року позивачам було повідомлено про неможливість видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом, посвідченим [PERSON] сільською радою Ізмаїльського району Одеської області 30 січня 2006 року за № 65 на житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Ізмаїльській, 79 в с.Стара Некрасівка Ізмаїльського району Одеської області, який залишився після померлого 16 квітня 2013 року [PERSON] у зв’язку з тим, що договір купівлі-продажу нерухомого майна № 2430 був посвідчений Одеською товарною біржею. Оскільки при укладенні договору купівлі-продажу сторонами були виконані всі вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі», померлий [PERSON] придбаний ним житловий будинок заповідав позивачам, однак через те, що укладений договір не відповідає вимогам чинного законодавства України, через що позивачі на даний час не можуть оформити право власності на спадкове майно, а тому суд вважає за необхідне визнати укладений договір купівлі-продажу №2430 від 14 жовтня 1997 року дійсним та визнати за позивачами право власності на спадкове нерухоме майно, так як судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved