Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-28 00:00:00

Позивачі просять суд визнати за ними за набувальною давністю право власності на кімнати в будинку [ADDRESS], а саме за позивачкою [PERSON] право власності на кімнату [NUMBER]а вказаного будинку, за [PERSON] на кімнату [NUMBER], за [PERSON] на кімнату [NUMBER], а за [PERSON] на кімнату [NUMBER]. Свої вимоги обґрунтовують тим, що близько двадцяти років проживають в наведених кімнатах гуртожитку. За період проживання в цьому гуртожитку вони неодноразово зверталися до Станишівської сільської ради та Житомирської обласної державної адміністрації з приводу приватизації зазначених кімнат, однак отримали відмови. В судовому засіданні позивачі та їх представник свої позови підтримали з тих же підстав. Представник Станишівської сільської ради позов не визнав, оскільки гуртожиток, в якому розташовані спірні кімнати належить на праві комунальної власності територіальній громаді сіл, селищ, міст Житомирської області, в особі Житомирської обласної ради. Представник Житомирської обласної ради також позов не визнала та пояснила, що позивачам надано право на вселення до спірних кімнат, у зв'язку із їх перебуванням у трудових відносинах з Житомирською обласною дитячою лікарнею. Підстави для визнання за позивачами права власності на наведені кімнати гуртожитку за набувальною давністю відсутні, оскільки за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно. Однак, Житомирська обласна рада не відмовилась від права власності на наведений гуртожиток. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, проте звернувся до суду з заявою, в якій просить справу розглянути без його участі, позов не підтримує. Заслухавши пояснення учасників судового процесу, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що у задоволенні позову необхідно відмовити з наступних підстав. Судом встановлено, що цілісний майновий комплекс, який розташований в [ADDRESS], належить на праві комунальної власності Житомирській обласній раді, що підтверджується свідоцтвом про право власності серії ЯЯЯ №664139 від 13.02.2007 року та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №17809792 від 14.02.2014 року (а.с. 6, 71). Також судом встановлено, що Житомирська обласна рада заперечує щодо визнання за позивачами права власності за набувальною давністю на спірні кімнати гуртожитку. У відповідності до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Однак, суд не може визнати за позивачами право власності на спірні кімнати в гуртожитку за набувальною давністю, оскільки, по-перше, це право позивачів заперечується власником гуртожитку, в якому знаходяться ці кімнати, а, по-друге, порядок набуття права власності позивачів на житло у гуртожитку визначено у Законі України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитку». Отже, суд вважає, що у задоволенні даного позову необхідно відмовити.

Outcome: dismissed