Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-06 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися в суд із даним позовом до відповідача про визнання права спільної часткової власності, свої вимоги мотивують тим, що є власниками трьох квартирного житлового будинку №57 по вул. Шашкевича в м. Сокаль Львівської області. Позивач [PERSON] є власником квартир №1 та №3 в даному будинку, згідно спадкового договору від 20.03.2007р. та договору дарування від 20.03.2007р. В свою чергу позивач [PERSON] є власником квартири №3 в даному будинку згідно свідоцтва про право власності на квартиру від 29.12.1994р., виданого приватизаційним органом [PERSON] міської ради. Зазначають, що згідно довідки ДКП ЛОР «Червоноградське МБТІ», частка квартири №1 в будинку становить 27/100, №2 48/100, №3 25/100. Крім цього, з 01.03.2015р. даний будинок не перебуває на балансі КП «Сокальжитлокомунсервіс». Вказують, що не можуть оформити право спільної або приватної власності на земельну ділянку для обслуговування будинку, оскільки законодавством не передбачено методики виготовлення Державного акту на земельну ділянку для обслуговування квартир у житловому будинку та господарських будівель. Згідно ст.ст. 120, 121 Земельного кодексу України, громадяни мають право на приватизацію земельної ділянки, якщо вони є власниками цілого житлового будинку. У разі, якщо власників є двоє і більше, тоді земельна ділянка передається у спільну сумісну власність, тільки тоді, коли на частину земельної ділянки не виготовлений державний акт. Просять суд визнати за [PERSON] право спільної часткової власності у належному їм будинку в розмірі 52/100 частки та за [PERSON] в розмірі 48/100 частки. Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не прибули, надали клопотання в яких просять розгляд справи проводити без їх участі, позовні вимоги підтримують та просять задовольнити. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судове засідання не прибув, надав суду заяву в якій вказує, що не заперечує щодо задоволення позовних вимог, справу просить розглядати без його участі. Дослідивши докази в справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Згідно копії витягу про державну реєстрацію прав, виданого 09.06.2011р. КП ЛОР «Червоноградське МБТІ», встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності в цілому належить квартира [ADDRESS]. Також із копій витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданих 23.07.2007р. та 17.02.2009р. ДКП «Червоноградське МБТІ», встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить в цілому, згідно сукупності часток 2\\3 та 1\\3 квартира [ADDRESS]. В свою чергу, із копії свідоцтва про право власності на квартиру, виданого 29.12.1994р. Приватизаційним органом [PERSON] міської ради, встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS]. Згідно довідки КП «Сокальжитлокомунсервіс» №47 від 23.03.2015р., будинок №57 по вул. Шашкевича в м. Сокаль, не перебуває на балансі підприємства з 01.03.2015р.. Дослідженим технічним паспортом виготовленим 11.06.2015р. КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» на житловий будинок №57 по вул. Шашкевича в м. Сокаль, встановлено, що його власниками є [PERSON] та [PERSON]. Загальна площа будинку становить 125,8м.кв., з якої житлова 84,0м.кв. Із довідки №1787 від 29.04.2015р., виданої КП ЛОР «Червоноградське МБТІ», встановлено, що ідеальні частки квартир в житловому будинку №57 по вул. Шашкевича в м. Сокаль становлять: квартира №1, площею 33.4м.кв., яка належить [PERSON] 27/100 ідеальної частки від будинку; квартира №2, площею 60,8м.кв., яка належить [PERSON] 48/100 ідеальної частки від будинку; квартира №3, площею 31,6м.кв., яка належить [PERSON] 25/100 ідеальної частки від будинку. У відповідності до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Відповідно до ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Як встановлено в ході розгляду справи позивачі є власниками часток у житловому будинку, розмір яких відповідно становить 52/100 та 48/100, відтак, позовні вимоги про визнання за позивачами права спільної часткової власності в будинку підлягають до задоволення в повному обсязі. На підставі наведеного,

Outcome: approved