Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-11 00:00:00

Позивачі звернулись з вказаним позовом до відповідачів, в обґрунтування якого зазначили, що вони є співвласниками квартири [ADDRESS] , яка належить їм в наступних частках: [PERSON] 1/4 частка згідно Свідоцтва про право власності, виданого 16.01.2004 року Госпрозрахунковою групою з приватизації державного житлового фонду м. Івано- Франківська; [PERSON] 1/4 частка Свідоцтва про право власності, виданого 16.01.2004 року Госпрозрахунковою групою з приватизації державного житлового фонду м. Івано-Франківська та 2/4 частки згідно Договору купівлі- продажу від 20.10.2014 року посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського нотаріального округу Девляшевською С.П. В даній квартирі, після продажу своїх 2/4 часток, залишились зареєстрованими відповідачі, хоча з часу оформлення договору купівлі-продажу там не проживають. Відповідачі не проживають в належній квартирі позивачам протягом останніх 7 років, тобто з жовтня 2014 року, в квартирі немає їхніх особистих речей, вони не приймають участі в сплаті комунальних платежів, які нараховуються на всіх прописаних осіб. Зазначають, що відповідачі неодноразово отримували кредити в різних банківських та кредитних установах, та не повертали їх, тому саме на адресу їхнього місця реєстрації надходять листи-повідомлення про заборгованості по кредитах. Систематично (кілька разів на день) телефонують кредитори відповідачів з вимогами повернення кредитів, отриманих відповідачами, що спричинює моральні страждання та психологічний тиск. При телефонному спілкуванні відповідачі повідомили, що вони не бажають добровільно знятися з реєстрації, оскільки відсутність реєстрації унеможливить в подальшому отримання ними кредитів. Така поведінка відповідачів перешкоджає позивачам вільно володіти, користуватись та розпоряджатись належним їм нерухомим майном, тому звернулись до суду. Враховуючи наведене просять суд визнати такими, що втратили право на житло в квартирі [ADDRESS] [PERSON] та [PERSON] . Позивач [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала з підстав наведених у позовній заяві, просила суд позов задовольнити. Позивач [PERSON] \~\~ подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримала. В судове засідання відповідачі не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, що підтверджується публікаціями оголошення про виклик на офіційному сайті «Судова влада України», котрі міститься в матеріалах справи, а тому відповідно до вимог\~ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідачів та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Судом\~ встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно ч. 1 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа мешкає постійно, переважно або тимчасово. Згідно зі ст. 33 Конституції України вільний вибір місця проживання є одним з основних конституційних прав людини. Відповідно до частини першої\~статті 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно\~ст. 321 ЦК України\~ніхто не може бути протиправно позбавлений права приватної власності чи обмежений у його здійснені. Відповідно до\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Права власника житлового будинку, квартири визначені\~ст. 383 Цивільного кодексу України\~та передбачають правомочності щодо використання житла для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 16.01.2004 року квартира за адресою: [ADDRESS] на праві спільної сумсної власності належала [PERSON] та членам її сім`ї: [PERSON] (дочці), [PERSON] (дочці), [PERSON] (внуку) в рівних долях, що також підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12.03.2004 року, номер витягу №3061659. Як вбачається з договору купівлі-продажу 2/4 часток квартири від 12.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Девляшевським А.В., відповідачі [PERSON] та [PERSON] продали (передали у власність) покупцю - [PERSON] \~ належні їм на праві спільної чаткової власності 2/4 (дві чверті) частки трьохкімнатної квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кожен по 1/4 частки квартири, а покупець [PERSON] прийняла у власність.\~\~\~ Пунктом 13 зазначеного Договору\~ купівлі-продажу 2/4 часток квартири від 12.10.2014 року передбачено, що сторони договору домовилися, що продавці до 21.10.2014 року звільнять квартиру та до 21.10.2016 року проведуть зняття з реєстраційного обліку свого постійного місця проживання з квартири, 2/4 частки якої відчужуються ними за цим договором. Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власнсоті від 20.10.2014 року [PERSON] є власником 2/4 частки\~ трьохкімнатної квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , згідно договору купівлі-продажу 2/4 часток квартири, серія та номер: 1519, виданий 20.10.2014 року, видавник приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Девляшевський А.В.\~ Згідно свідоцтва про шлюб Серії [NUMBER] від 29.10.2016 року [PERSON] укладено шлюб з [PERSON] , після реєстрації шлюбу прізвище [PERSON] змінено\~ на [PERSON] . Згідно витягу з Єдиного державного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання від 20.01.2017 року [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] з 11.04.2015 року. 24.05.2021 року ТОВ Мілоан на адресу [ADDRESS] [PERSON] направило вимогу про повернення несплаченого боргу за кредитним договором. 17.06.2021 року центром надання адміністративних послуг м.Івано-Франківськ [PERSON] видано довідку №23368 від 17.06.2021 року про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб за даними Муніципального реєстру Івано-Франківської міської територіальної громади, з якої встановлено, що в житлі за адресою:\~ [ADDRESS] зареєстровані 7 осіб, а саме: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] [INFO] . Згідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Аналіз положень\~глави 32 ЦК України\~свідчить, що сервітут - це право обмеженого користування чужою нерухомістю в певному аспекті, не пов`язане з позбавленням власника нерухомого майна правомочностей володіння, користування та розпорядження щодо цього майна. Відповідно до пункту 4 частини першої\~статті 406 ЦК України\~сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. Відповідно до частини другої\~статті 406 ЦК України\~сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення. Як зазначено в рішенні Європейського суду з прав людини «Прокопович проти Росії», «Гіллоу проти Сполученого Королівства» поняття житла є автономним, і те, чи конкретне місце проживання становить чи ні «житло», що захищається п. 1 ст. 8 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, залежить від фактичних обставин, а саме наявності достатнього зв`язку з конкретним місцем. Жодних належних та допустимих доказів на спростування вказаних вище обставин, відповідачі суду не подали. Виходячи з наведеного, дослідивши усі надані суду докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки протягом розгляду справи було встановлено, що\~ згідно договору купівлі-продажу 2/4 часток квартири від 12.10.2014 року відповідачі [PERSON] та [PERSON] зобов`язались знятись з реєстраційного обліку, однак умови договору не виконали, не проживають в спірному житлі більше 7 років, а тому втратили право користування житловим приміщенням. Таким чином, суд вважає за доцільне ухвалити рішення, яким визнати відповідачів [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням\~ за адресою: [ADDRESS] . На підставі викладеного,\~ відповідно ст.ст. 12,13, 81 ЦПК України,

Outcome: approved