Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-01 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом, який уточнювала до відповідачів [PERSON], [PERSON], третя особа приватний нотаріус Макарівського районного нотаріального округу Київської області [PERSON] про визнання договору дарування недійсним, скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що 30.04.2010 року помер її батько [PERSON], який за життя 18.09.2006 року склав заповіт, згідно якого все своє майно заповів їй. Вона звернулася до П'ятнадцятої Київської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та оформлення свідоцтва про право на спадщину за заповітом на частину житлового будинку, що розташований за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46, після чого було заведено спадкову справу, проте, упродовж тривалого часу нотаріусом більше ніяких дій не було вчинено, оскільки у неї, позивачки не було оригіналу договору купівлі-продажу вказаного житлового будинку від 13.09.1996 року, який знаходиться у її матері - відповідачки [PERSON], як у покупця будинку, яка відмовлялася надавати документ нотаріусу для того, щоб нотаріус мала змогу видати їй, позивачці свідоцтво про право на спадщину за заповітом на частину спірного житлового будинку. Рішенням Макарівського районного суду Київської області від 25.04.2012 року за її, позивачкою позовом до [PERSON] визнано спільною сумісною власністю подружжя [PERSON] та [PERSON] житловий будинок, що розташований за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46. В ході судового розгляду справи судом неодноразово робились спроби витребувати у [PERSON] оригінал договору купівлі продажу вказаного житлового будинку від 13.09.1996 року, проте остання ігнорувала зобов'язання суду, ухилялась від пред'явлення документу. Оскільки вона, позивачка не надала оригінал правовстановлюючого документу на спірний житловий будинок, нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. 05.07.2015 року їй, позивачці стало відомо, що [PERSON] 23.04.2013 року подарувала спірний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами своїй другій дочці [PERSON]. Її, позивачку позбавили права власності на 5/12 частин вказаного житлового будинку, яку вона успадкувала після смерті батька [PERSON], оскільки рішенням Макарівського районного суду Київської області від 25.04.2012 року вказаний житловий будинок визнаний спільною сумісною власністю подружжя [PERSON] та [PERSON], частки майна дружини та чоловіка є рівними, проте [PERSON] має право на обовязкову частку у спадщині, тому вона, позивачка має право на спадкування 5/12 частин житлового будинку після смерті [PERSON] Договір дарування житлового будинку був укладений з порушенням вимог актів цивільного законодавства, оскільки [PERSON] не будучи власником всього житлового будинку не могла передати іншій особі, а саме [PERSON] права власності на 5/12 частин житлового будинку, яким вона не володіла, тому договір дарування підлягає визнанню недійсним. Згідно рішенню від 25.04.2012 року по справі №2-176/2012 за позовом [PERSON] до [PERSON] про визнання спільною сумісною власністю подружжя, яка розглядалася Макарівським районним вбачається, що представником відповідача була [PERSON] У цій справі суд досліджував доказ - заповіт [PERSON] , згідно якого він все своє майно він заповів їй, позивачці. [PERSON] зареєстрована та проживає разом із [PERSON] за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46, тому [PERSON] могла знати та знала про те, що [PERSON] не мала права відчужувати житловий будинок за договором даруванням, тому [PERSON] є недобросовісним набувачем. А оскільки житловий будинок [PERSON] набула безоплатно та є недобросовісним набувачем, тому житловий будинок підлягає витребуванню у [PERSON] Позивачка просить: -визнати недійсним договір дарування від 23.04.2013 року житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46, укладений між [PERSON] та [PERSON], посвідчений приватним нотаріусом Макарівського нотаріального округу Київської області [PERSON], зареєстрований в реєстрі за №880; -скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо об'єкта нерухомого майна - житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46, індексний номер 1896165 від 23.04.2014 року, прийнятого державним реєстратором приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області [PERSON]; -витребувати із чужого незаконного володіння [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46; -визнати за нею, позивачкою право власності на спадкове майно, що залишилося після смерті 30.04.2010 року [PERSON], а саме на 5/12 частин житлового будинку, що розташований за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46, загальною площею 42,3 кв м, житловою - 26,7 кв м, з господарськими будівлями та спорудами: погріб(В), сарай(Б), убиральня(Г), навіс(Е), навіс(Ж), літній душ(К), яма вигрібна(№ І), огорожа(1-5). Представник позивача, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Представник відповідачів позовні вимоги не визнав, просив відмовити в їх задоволенні. Третя особа без самостійних вимог до предмету спору приватний нотаріус Макарівського районного нотаріального округу Київської області [PERSON], будучи належним чином повідомлений про час, місце розгляду справи у судове засідання не зявився, заяв не надав. В судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтву про укладення шлюбу серії І-БК №255581, виданого Старолипецьким с/б ЗАГС Чорнобильського району Київської області, [PERSON] [INFO] та [PERSON] [INFO], уклали шлюб 21.05.1972 року, після реєстрації якого присвоєні прізвища: дружині та чоловікові [PERSON], про що зроблено відповідний запис №6 (т.1 а.с.22, 35, 98, 126, 153, 164). Згідно свідоцтву про народження №269109, виданого Новошепелицькою сільською радою депутатів трудящих, 01.07.1973 року народилася [PERSON], про що зроблений відповідний запис №32, її батьками записані: [PERSON] та [PERSON], (т.1 а.с.21, 34, 150). Згідно свідоцтву про одруження серії І-БК №078076, виданого Відділом реєстрації актів громадянського стану Ватутінського району м.Києва, [PERSON] [INFO], та [PERSON] [INFO], одружились 27.06.1998 року, про що зроблено відповідний запис №745, прізвище після одруження: чоловіка та дружини [PERSON] (т.1 а.с.151). Відповідно договору купівлі-продажу від 13.09.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Макарівської державної нотаріальної контори Київської області [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за №2196, [PERSON] продала, а [PERSON] купила жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46, (т.1 а.с.86-87, 180-182). З технічного паспорту на жилий будинок, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул..Миколаївська, б.46, вбачаеться, що власником вказана [PERSON] (т.1 а.с.183-186). Відповідно до заповіту від 18.09.2006 року, виданого нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №5199, [PERSON] [INFO], на випадок своєї смерті заповів [PERSON] все своє майно, де б воно не знаходилось, з чого б воно не складалось, та все, що буде належати йому на день його смерті і на що він по закону буде мати право (т.1 а.с.16-17, 36, 152). Згідно свідоцтва про смерть серії І-БК №197248, виданого Відділом реєстрації актів цивільного стану Деснянського районного управління юстиції у м.Києві, [PERSON] помер 30.05.2010 року, у віці 72 роки, про щ зроблений відповідний запис №366 (т.1 а.с.15, 37, 98 зворот, 126 зворот, 147, 163). З рішення Макарівського районного суду Київської області від 25.04.2012 року по справі №2-176/2012, вбачається, що визнано спільною сумісною власністю подружжя [PERSON] та [PERSON] житловий будинок, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46, (т.1 а.с.18-20, 39-40, 166-168). Згідно договору дарування від 23.04.2013 року, зареєстрованого за №880, посвідченого приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області [PERSON], дарувальниця [PERSON] передала безоплатно у власність, а обдарована [PERSON] прийняла житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46, (т.1 а.с.9-10, 42-43, 85, 205-206). Відповідно до висновку про оцінну вартість обєкта незалежною оцінки, ринкова вартість домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46, станом на 12.03.2013 рік становить 132034.00 гривень (т.1 а.с.89-100). Згідно договору дарування від 23.04.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області [PERSON], дарувальниця [PERSON] передала безоплатно у власність, а обдарована [PERSON] прийняла земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46, вул..Товстоліська, загальною площею 0,210 га, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд 0,118 га, та для ведення особистого селянського господарства 0,092 га, яка належала дарувальниці на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ №069923, виданого 15.07.2004 року Гавронщинською сільською радою Макарівського району Київської області (т.1 а.с.101-102, 227, 241). Відповідно до витягів №651, 652 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок, що знаходяться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46, вул..Товстоліська, станом на 03.04.2013 рік грошова оцінка становить: для земельної ділянки площею 0,1180 га - 35022.40 гривні, для земельної ділянки площею 0,0920 га - 874,00 гривень (т.1 а.с.105-106). З спадкової справи №1402/2010 до майна померлого 30.04.2010 року [PERSON], заведеної 20.09.2010 року державним нотаріусом Пятнадцятої Київської державної нотаріальної контори, [PERSON] зверталась з заявою про прийняття спадщини за заповітом (а.с.144-168). Згідно листу-відповіді №2096/02-14 від 26.05.2015 року з Пятнадцятої Київської державної нотаріальної контори, після померлого [PERSON] спадкоємицею не надано правовстановлюючий документ на житловий будинок, що розташований за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46, тому їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину (том 2 а.с.10). Між сторонами склались правовідносини, які регулюються вимогами ч.1 ст.203, ст.215, 370, 372, 387, 388, 392, 1218, 1226, 1233. 1269 ЦК України, ч.1 ст.70 СК України. Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що спірний житловий будинок був спільною сумісною власністю подружжя, а тому договір його дарування укладений із порушенням вимог цивільного законодавства. Оскільки цей житловий будинок відповідачка [PERSON] набула безоплатно, вона є недобросовісним набувачем, тому житловий будинок підлягає витребуванню у останньої. Достовірно встановлено, що позивачка прийняла спадщину, має право власності на майно за заповітом.

Outcome: approved