Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-07 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом про поділ спільного часткового нерухомого майна до відповідачки [PERSON] Посилається на те, що рішенням Вижницького районного суду Чернівецької області від 10 травня 2017 року, вона є власником 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою належних до нього господарських будівель та споруд, який розташований в с.Чорногузи Вижницького району Чернівецької області по вул.Українській, 72, і належав померлій [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія ЯЯЯ №108143 від 07.04.2005 року, виданого виконавчим комітетом Чорногузівської сільської ради Вижницького району Чернівецької області; 1/2 частки земельної ділянки загальною площею 0,60 га, яка складається з двох земельних ділянок: площею 0,2500 га, цільове призначення - для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, вартістю 114928,86 грн. та площею 0,3500 га, цільове призначення - для ведення особистого підсобного господарства, вартістю 9404,40 грн., які розташовані в с.Чорногузи Чорногузівської сільської ради Вижницького району Чернівецької області. [PERSON] з вищевказаного спадкового майна також належить 1/2 частка. Спільне майно, зокрема житловий будинок згідно висновку експертного дослідження за результатами проведення будівельно-технічного дослідження від 15.09.20178 року №150917, складається з наступних будівель та споруд: літ.А житловий будинок в якому розміщені коридор площею 7,7 кв.м., кімната площею 13,9 кв.м., кухня площею 10,1 кв.м., комора площею 6,4 кв.м., комора площею 4,1 кв.м., загальною житловою площею 13,9 кв.м., допоміжною площею 28,3 кв.м., літ.Б літня кухні, літ.В сарай, літ.Г сарай, літ.Е сарай, літ.Ж вбиральня, літ.К криниця. Земельні ділянки для обслуговування житлового будинку та для ведення сільського господарства. Згідно вказаного висновку з узагальненням результатів візуально-інструментального обстеження, дані, що містяться в правовстановлюючих документах щодо ідеальних часток у спільному житловому будинку його розподіл в частках 1/2 та 1/2 у відповідності до вимог нормативних документів неможливий. На розгляд суду згідно даного висновку пропонується два можливі варіанти розподілу даного житлового будинку з відступом від ідеальних часток та запропоновано з відхиленням від вимог чинних норм у звязку із старою забудовою, який приймався в експлуатацію за діючими на той час будівельними нормами і правилами. Із запропонованих варіантів поділу вона вибирає перший варіант розподілу житлового будинку та земельних ділянок. Згідно висновку експерта поділ будинку в натурі по 1/2 частині кожному співвласнику неможливий, але можливий з відступом від часток, в звязку з чим вона звернулась із заявою до Вижницької міської ради про надання дозволу на здійснення відповідної добудови до спільного будинку. Рішенням Вижницької міської ради їй надано дозвіл на здійснення добудови до частини житлового будинку в с.Чорногузи вул.Українська, 72, Вижницького району Чернівецької області, із зобовязанням виготовлення будівельного паспорту. Відділом містобудування, архітектури та капітального будівництва їй 02.11.2017 року відмовлено у видачі будівельного паспорта на здійснення добудови до будинку, в звязку з тим, що відповідач [PERSON] не подала відповідної заяви про добудову до будинку. Зазначила, що 11 липня 2017 року вона звернулась до [PERSON] з пропозицією про добровільний розподіл житлового будинку в натурі їхнього спільного нерухомого майна, однак відповіді не отримала. 03 листопада 2017 року вона знов звернулась із заявою до [PERSON] про надання дозволу на проведення відповідної добудови до будинку, однак згоди не надала. Таким чином використала всі можливі заходи щодо врегулювання даного спору, однак [PERSON] не реагує на її пропозиції. Уточнивши позовні вимоги просить провести поділ нерухомого майна та виділити їй в натурі: варіант перший висновку експерта розподілу житлового будинку та господарських будівель і споруд, що знаходиться в с.Чорногузи вул.Українська, 72, Вижницького району Чернівецької області кімнати 1-2 площею 13,90 кв.м., комору 1-5 площею 4,10 кв.м. з добудовою до даної частини будинку кухні площею 9,5 кв.м., з надвірних будівель літню кухню літер «Б», сарай літера «В», криницю літера «К», що становить 56/100 частин даного домоволодіння, присудити їй електролічильник, що встановлений в даному житловому будинку. Присудити їй в натурі земельну ділянку №І варіанту розподілу площею 1250 кв.м., яка розташована в межах точок В, Г, Д, Є, Ж, З, Р, Я, И, І, К, Л, М, Н, В з кадастровим номером 7320586000:01:002:1342, для обслуговування її частини житлового будинку та відповідної частини господарських будівель і споруд, а також зобовязати її встановити огорожу для відгородження її частини будинку від частини земельної ділянки, яка буде присуджена [PERSON], тобто лінії точок Я, И, І, К, Л, М, Н, В. згідно додатку №3 до висновку №150917. Присудити варіант І розподілу земельної ділянки в с.Чорногузи, Вижницького району Чернівецької області в частках 1/2 та 1/2 площею 1357,5 кв.м. з кадастровим номером 7320586000:01:002:1341 в межах точок Р, Ч, У, Х, Ш, Я. Присудити варіант І розподілу земельної ділянки в с.Чорногузи, Вижницького району Чернівецької області в частках 1/2 та 1/2 площею 392,5 кв.м. з кадастровим номером 7320586000:01:002:1343 в межах точок: О, П, А, В, Н та стягнути пропорційно до суми задоволених вимог судові витрати, які складаються з судового збору в сумі 1415,20 грн., оплати за проведення експертизи нерухомого майна та варіантів поділу в сумі 4700,00 грн., послуги Вижницького РБТІ в сумі 309,76 за проведену поточну інвентаризацію будівель, всього витрачено загальну суму 6424,96 грн. В судовому засіданні позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] позовні вимоги підтримали, посились на обставини викладені в позові, просили задовольнити. В судовому засіданні відповідачка [PERSON] позовні вимоги не визнала, зазначила, що проживає у житловому будинку, в якому тільки одна житлова кімната, яка не підлягає поділу. Зазначила, що не чинить перешкод [PERSON] у користуванні її часткою, однак заперечує щодо виділу в натурі, бо запропонований поділ порушує її права на житло. Просила відмовити в задоволенні позову. Суд, заслухавши позивачку та її представника [PERSON], відповідачку, вивчивши та дослідивши матеріали справи, з'ясувавши всі фактичні обставини на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, прийшов до висновку, що позов [PERSON] підлягає частковому задоволенню виходячи з наступного. В силу ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів . Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено, що рішенням Вижницького районного суду Чернівецької області від 10 травня 2017 року, позовні вимоги [PERSON] задоволено, визнано за позивачкою [PERSON] право власності на спадкове майно померлої 23.06.2016 року [PERSON], а саме на: 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою належних до нього господарських будівель та споруд, який розташований в с.Чорногузи Вижницького району Чернівецької області по вул.Українській, 72, і належав померлій [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія ЯЯЯ №108143 від 07.04.2005 року, виданого виконавчим комітетом Чорногузівської сільської ради Вижницького району Чернівецької області; 1/2 частку земельної ділянки загальною площею 0,60 га, яка складається з двох земельних ділянок: площею 0,2500 га, цільове призначення - для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, вартістю 114928,86 грн. та площею 0,3500 га, цільове призначення - для ведення особистого підсобного господарства, вартістю 9404,40 грн., які розташовані в с.Чорногузи Чорногузівської сільської ради Вижницького району Чернівецької області і належали померлій [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія І-ЧВ №001114, виданоо 27.10.1996 року Чорногузівською сільською радою, Вижницького району Чернівецької області, зареєстровано за №37. Зустрічний позов [PERSON] задоволено, визнано за [PERSON] право власності на спадкове майно померлої 23.06.2016 року [PERSON], а саме: 1/2 частку земельної ділянки загальною площею 0,60 га, яка складається з двох земельних ділянок: площею 0,2500 га, цільове призначення - для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, вартістю 114928,86 грн. та площею 0,3500 га, цільове призначення - для ведення особистого підсобного господарства, вартістю 9404,40 грн., які розташовані в с.Чорногузи, Чорногузівської сільської ради Вижницького району Чернівецької області. Відповідно до ч.4 ст.82 ЦПК України, обставини, встановленні рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. З копії технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду с.Чорногузи по вул.Українська, 72, Вижницького району Чернівецької області вбачається, що житловий будинок літ.А 1950 року побудови, літня кухня літ.Б, сарай літ В, сарай літ.Г, сарай літ.Д, сарай літ.Е, вбиральня літ.Ж, колодязь літ.К. З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №88618515 від 01.06.2017 року за [PERSON] зареєстровано право власності (спільна часткова) на 1/2 частку житлового будинку, загальною площею 42,2 кв.м., житловою площею 13,9 кв.м., який розташований в с.Чорногузи по вул.Українська, 72, Вижницького району Чернівецької області. З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №93950239 від 08.08.2017 року за [PERSON] зареєстровано право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,0785 га., цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с.Чорногузи, Вижницького району Чернівецької області, кадастровий номер: 7320586000:01:002:1343. З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №93908051 від 08.08.2017 року за [PERSON] зареєстровано право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,2715 га., цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с.Чорногузи, Вижницького району Чернівецької області, кадастровий номер: 7320586000:01:002:1341. З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №93924971 від 08.08.2017 року за [PERSON] зареєстровано право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,25 га., цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в с.Чорногузи, Вижницького району Чернівецької області, кадастровий номер: 7320586000:01:002:1342. З [PERSON] з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-7302107802017 від 28.07.2017 року за [PERSON] зареєстровано право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,25 га., цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в с.Чорногузи, Вижницького району Чернівецької області, кадастровий номер: 7320586000:01:002:1342. З [PERSON] з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-7302107862017 від 28.07.2017 року за [PERSON] зареєстровано право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,0785 га., цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с.Чорногузи, Вижницького району Чернівецької області, кадастровий номер: 7320586000:01:002:1343. З [PERSON] з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-7302107782017 від 28.07.2017 року за [PERSON] зареєстровано право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,2715 га., цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с.Чорногузи, Вижницького району Чернівецької області, кадастровий номер: 7320586000:01:002:1341. Оскільки між позивачкою [PERSON] та відповідачкою [PERSON] не було добровільно досягнуто згоди щодо порядку користування житловим будинком та належними до нього господарськими будівлями та спорудами, на запит представника позивачки експертом розроблено висновок експертного дослідження за результатами проведення будівельно-технічного дослідження №150917 від 15.09.2017 року. Згідно висновку експертного дослідження за результатами проведення будівельно-технічного дослідження №150917 від 15.09.2017 року, який виконано судовим експертом [PERSON] на адвокатський запит [PERSON] вбачається, що на вирішення дослідження поставлене наступне питання: «1. Визначити можливі варіанти поділу житлового будинку, належних до нього господарських будівель і споруд та земельної ділянки за адресою с.Чорногузи вул.Українська, 72, Вижницького району Чернівецької області». Експертом запропоновано два варіанти поділу житлового будинку, який розташований в с.Чорногузи по вул.Українській, 72, Вижницького району Чернівецької області та земельної ділянки загальною площею 0,60 га, яка складається з двох земельних ділянок: площею 0,2500 га, цільове призначення - для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, вартістю 114928,86 грн. та площею 0,3500 га, цільове призначення - для ведення особистого підсобного господарства, вартістю 9404,40 грн., які розташовані в с.Чорногузи Чорногузівської сільської ради Вижницького району Чернівецької області. Згідно висновку вбачається, наступне: 1.2.3 Поділити житловий будинок з надвірними будівлями по вулиці Українька, 72 в с.Чорногузи, Вижницького району Чернівецької області в частках 1/2 та 1/2 , у відповідності до вимог нормативних документів, неможливий. У дослідницькій частині розроблені два можливі варіанти розподілу житлового будинку та надвірних будівель по вул.Українська, 72 в с.Чорногузи, Вижницького району Чернівецької області, з відступом від ідеальних часток 1/2 та 1/2 та варіантами добудови до житлового будинку додаткових приміщень. Поділ будинку запропонований з відхиленням від вимог чинних норм, у звязку із старою забудовою, який приймався в експлуатацію за діючими на той час будівельними нормами і правилами. Відступ від ідеальних часток в одиницях площі та в одиницях вартості по першому варіанту розподілу житлового будинку наступний: Ідеальна частка у домоволодінні 86298,50 грн. Співвласник №1 (1/2 частка) при нормі (ідеальна частка, м.кв. 21, 1, ідеальна частка, грн. 27635,00): кімната (2) 13,9 кв.м., 18205,00 грн.; комора (5) - 4,1 кв.м., 5370,00 грн. всього 18,0 кв.м., 23575,00 грн., що менше ідеальної частки в одиницях площі на 3,10 кв.м. та менше ідеальної частки в одиницях вартості у житловому будинку на 4060,00 грн., з урахуванням надвірних будівель та споруд (ідеальна частка, грн. 58663,00 грн.), літня кухня літ.Б 57562,00 грн.; сарай літ.В 11896,00 грн.; криниця літ.К 4173,00 грн. всього по надвірних будівлях і спорудах 73631,00 грн., що більше ідеальної частки в одиницях вартості у домоволодінні на 10907,00 грн. Всього по домоволодінню 97206,00 грн., що складає 56/100 частки у домоволодінні. Ідеальна частка у домоволодінні 86298,50 грн. Співвласник №2 (1/2 частка) при нормі (ідеальна частка, м.кв. 21,10, ідеальна частка, грн. 27635,00): коридор (1) 7,7 кв.м., 10085,00 грн.; кухня (3) - 10,1 кв.м., 13228,00 грн.; комора (4) 6,4 кв.м., 8382,00 грн., всього 24,2 кв.м., 31695,00 грн., що більше ідеальної частки в одиницях площі на 3,10 кв.м. та більше ідеальної частки в одиницях вартості у житловому будинку на 4060,00 грн., з урахуванням надвірних будівель та споруд (ідеальна частка, грн. 58663,50 грн.) сарай літ. Г 23341,00 грн.; сарай з Пд літ.Д 17810,00 грн.; сарай літ.Е 1230,00 грн.; вбиральня літ.Ж 1315,00 грн., всього по надвірних будівлях і спорудах 43696,00 грн., що менше ідеальної частки в одиницях вартості у домоволодінні на 10907,50 грн. Всього по домоволодінню 75391,00 грн., що складає 44/100 частки у домоволодінні. По першому варіанту Співвласнику №1 з ? часткою пропонуються надати приміщення загальною площею 18,0 кв.м., що менше від ідеальної частки на 3,10 кв.м. Вартість приміщень з урахуванням надвірних будівель та споруд (домоволодіння) становить 97206,00 грн., що більше від ідеальної частки на 10907,50 грн. і становить 56/100 частки у домоволодінні. Співвласнику №2 з 1/2 часткою пропонуються надати приміщення загальною площею 24,2 кв.м., що більше від ідеальної частки на 3,10 кв.м. Вартість приміщень з урахуванням надвірних будівель та споруд (домоволодіння) становить 75391,00 грн., що менше від ідеальної частки на 10907,50 грн. і становить 44/100 частки у домоволодінні. Відступ від ідеальних часток в одиницях площі та в одиницях вартості по другому варіанту розподілу житлового будинку наступний: Ідеальна частка у домоволодінні 86298,50 грн. Співвласник №1 (1/2 частка) при нормі (ідеальна частка, м.кв. 21, 1, ідеальна частка, грн. 27635,00): комора (4) 6,4 кв.м., 8382,00 грн.; комора (5) - 4,1 кв.м., 5370,00 грн. всього 10,5 кв.м., 13752,00 грн., що менше ідеальної частки в одиницях площі на 10,60 кв.м. та менше ідеальної частки в одиницях вартості у житловому будинку на 13883,00 грн., з урахуванням надвірних будівель та споруд (ідеальна частка, грн. 58663,50 грн.), літня кухня літ.Б 57562,00 грн.; криниця літ.К 4173,00 грн.; всього по надвірних будівлях і спорудах 61735,00 грн., що менше ідеальної частки в одиницях вартості у домоволодінні на 10811,50 грн. Всього по домоволодінню 75487,00 грн., що складає 44/100 частки у домоволодінні. Ідеальна частка у домоволодінні 86298,50 грн. Співвласник №2 (1/2 частка) при нормі (ідеальна частка, м.кв. 21,10, ідеальна частка, грн. 27635,00): коридор (1) 7,7 кв.м., 10085,00 грн.; кухня (3) - 10,1 кв.м., 13228,00 грн.; комора (2) 13,9 кв.м., 18205,00 грн., всього 31,7 кв.м., 41518,00 грн., що більше ідеальної частки в одиницях площі на 10,60 кв.м. та більше ідеальної частки в одиницях вартості у житловому будинку на 13883,00 грн., з урахуванням надвірних будівель та споруд (ідеальна частка, грн. 58663,50 грн.) сарай літ.В 11896,00 грн.; сарай літ. Г 23341,00 грн.; сарай з Пд літ.Д 17810,00 грн.; сарай літ.Е 1230,00 грн.; вбиральня літ.Ж 1315,00 грн., всього по надвірних будівлях і спорудах 55592,00 грн., що більше ідеальної частки в одиницях вартості у домоволодінні на 10811,50 грн. Всього по домоволодінню 97110,00 грн., що складає 56/100 частки у домоволодінні. По другому варіанту Співвласнику №1 з 1/2 часткою пропонуються надати приміщення загальною площею 10,5 кв.м., що менше від ідеальної частки на 10,60 кв.м. Вартість приміщень з урахуванням надвірних будівель та споруд (домоволодіння) становить 75487,00 грн., що менше від ідеальної частки на 10811,50 грн. і становить 44/100 частки у домоволодінні. Співвласнику №2 з 1/2 часткою пропонуються надати приміщення загальною площею 31,7 кв.м., що більше від ідеальної частки на 10,60 кв.м. Вартість приміщень з урахуванням надвірних будівель та споруд (домоволодіння) становить 97110,00 грн., що більше від ідеальної частки на 10811,50 грн. і становить 56/100 частки у домоволодінні. В дослідницькій частині висновку розроблені два варіанти розподілу земельної ділянки по вул.Українська с.Чорногузи, Вижницького району Чернівецької області, площею 0,2500 га (2500 кв.м.), кадастровий номер 7320586000:01:002:1342 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) та по одному варіанту розподілу земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства площею 2715 кв.м., (7320586000:01:002:1341) та 785 кв.м. (7320586000:01:002:1343) в частках 1/2 та 1/2 відповідно до варіантів поділу житлового будинку (домоволодіння). [PERSON] №1 розподілу земельної ділянки площею 2500,00 кв.м. (7320586000:01:002:1342) в частках 1/2 та 1/2 в с.Чорногузи, Вижницькоо району Чернівецької області: Співвласнику №1 виділити земельну ділянку №1 площею 1250,00 кв.м., яка розташована в межах точок В, Г, Д, Е, Є, Ж, З, Р, Я, И, Ї, К, Л, М, Н, [PERSON] №1 розподілу земельної ділянки площею 0,2500 га (2500 кв.м.) в с.Чорногузи, Вижницького району Чернівецької області, відповідає першому варіанту розподілу житлового будинку. Співвласнику №2 виділити земельну ділянку №1 площею 1250,00 кв.м., яка розташована в межах точок В, Н, М, Л, К, Ї, И, Я, Ю, О, А, Б, В. [PERSON] №2 розподілу земельної ділянки площею 2500,00 кв.м. (7320586000:01:002:1342) в частках 1/2 та 1/2 в с.Чорногузи, Вижницькоо району Чернівецької області: Співвласнику №1 виділити земельну ділянку №1 площею 1250,00 кв.м., яка розташована в межах точок В, Г, Д, Е, Є, Ж, З, Р, Я, И, Ї, К, Л, М, Б1, А1, Н, [PERSON] №1 розподілу земельної ділянки площею 0,2500 га (2500 кв.м.) в с.Чорногузи, Вижницького району Чернівецької області, відповідає першому варіанту розподілу житлового будинку. Співвласнику №2 виділити земельну ділянку №1 площею 1250,00 кв.м., яка розташована в межах точок В, Н, А1, Б1, М, Л, К, Ї, И, Я, Ю, О, А, Б, [PERSON] №2 розподілу земельної ділянки площею 0,2500 га. (2500 кв.м.) в с.Чорногузи, Вижницького району Чернівецької області, відповідає другому варіанту розподілу житлового будинку. [PERSON] №1 розподілу земельної ділянки площею 2715 кв.м. (7320586000:01:002:1341) в частках 1/2 та 1/2: Співвласнику №1 виділити земельну ділянку №1 площею 1357,5 кв.м., яка розташована в межах від т.Р до т.Ч 10,35 м., від т.Ч до т.У 32,68 м., від т.У до т.Х 36,47 м., від т.Х до т.Ш 17,97 м., від т.Ш до т.Я 81,12 м., від т.Я до т.Р 16,18 м. Співвласнику №2 виділити земельну ділянку №1 площею 1357,5 кв.м., яка розташована в межах від т.Я до т.Ш 81,12 м., від т.Ш до т.Щ 15,20 м., від т.Щ до т.Ю 82,59 м., від т.Ю до т.Я 18,02 м. [PERSON] розподілу земельної ділянки площею 785 кв.м. (7320586000:01:002:1343) в частках 1/2 та 1/2: Співвласнику №1 виділити земельну ділянку №1 пощею 392,5 кв.м., яка розташована в межах від т.В до т.Н 80,44 м., від т.Н до т.О 6,23 м., від т.О до т.П 49,05 м., від т.П до т.А 31,47 м., від т.А до т.В 3,54 м. Співвласнику №2 виділити земельну ділянку №1 площею 392,5 кв.м., яка розташована в межах від т.В до т.Б 5,05 м., від т.Б до т.Г 7,85 м., від т.Г до т.Д 12,28 м., від т.Д до т.Й 20,50 м., від т.Й до т.К 5,47 м., від т.К до т.Л 20,71 м., від т.Л до т.М 13,47 м., від т.М до т.Н 5,0 м., від т.Н до т.В 80,44 м. У відповідності до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до ст. 13 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб'єкти права власності рівні перед законом. Статтею 41 Конституції України проголошено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Примусове відчуження об'єктів права приватної власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості. Примусове відчуження таких об'єктів з наступним повним відшкодуванням їх вартості допускається лише в умовах воєнного чи надзвичайного стану. Конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. У ст.3 ЦК України передбачено, що загальними засадами цивільного законодавства є: 1) неприпустимість свавільного втручання у сферу особистого життя людини; 2) неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом; 3) свобода договору; 4) свобода підприємницької діяльності, яка не заборонена законом; 5) судовий захист цивільного права та інтересу; 6) справедливість, добросовісність та розумність. Відповідно до ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Відповідно до ч.ч.1-3 ст.357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Відповідно до ч.ч.1-3 ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно ч.1-3 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Відповідно до ст. 365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим;4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. Відповідно до ч.ч.1, 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ст.379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Відповідно до ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. За правилами ч. 5 ст. 319 ЦК України власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до п.1.1 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, яка затверджена наказом міністерства з питань житлово-комунального господарства України №55 від 18.06.2007 року, (далі Інструкція), ця Інструкція визначає порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна (далі - об'єкти нерухомого майна), крім земельних ділянок, та застосовується субєктами господарювання, які здійснюють технічну інвентаризацію обєктів нерухомого майна (далі субєкти господарювання) при підготовці проектних документів щодо можливості проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна. Відповідно до п.1.2. Інструкції, поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна (додаток 1) або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна (додаток 2). Згідно п.2.2. Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 р. № 127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 р. за № 582/5773 одноквартирний (садибний) житловий будинок складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень. Характерними допоміжними приміщеннями будинків є: передпокій, кухня, коридор, веранда, вбиральня, комора, приміщення для автономної системи опалення, пральня тощо. На присадибних ділянках, крім житлових будинків, розміщуються господарські будівлі (сараї /хліви/, літні кухні, гаражі, майстерні, навіси, вбиральні тощо) та господарські споруди (колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо). Відповідно до ст.183 ЦК України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення. Враховуючи приписи ст.186 ЦК України, в садибі головною річчю є житловий будинок, а інші складові елементи, зокрема, господарські будівлі та споруди, є його приналежністю. Виходячи з положень статей 183, 367 ЦК України та роз'яснень, викладених у пунктах 6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», вбачається, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Згідно з п.7 цієї Постанови, якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Згідно з п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права власності» № 20 від 22.12.1995 будинок, який є спільною сумісною чи спільною частковою власністю на вимогу учасника (учасників) цієї власності, підлягає поділу у натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можна використати як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщення квартири, якщо про це заявлено позов. Відповідно до ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків). Відповідно до ч.1 ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до ст.77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування. Відповідно до ч.1, 5, 6 ст.81 ЦПК України, Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Судом встановлено, що житловий будинок, який розташований в с.Чорногузи по вул.Українська, 72, Вижницького району Чернівецької області, складається з однієї житлової кімнати, та інших складових елементів, які приналежні до вказаного житлового будинку. При проведенні будівельно-технічного експертного дослідження №150917 від 15.09.2017 року, експертом встановлено, що здійснити поділ житлового будинку з надвірними будівлями в частках по 1/2 ідеальній частці у відповідності до вимог нормативних документів неможливо, що також в судовому засіданні зазначила відповідачка [PERSON] Крім того, позивачкою [PERSON] не надано висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна або його поділу. При поділі житлового будинку в натурі та заявлених позовних вимог позивачкою [PERSON] порушуються права відповідачки стосовно володіння та користування житловим приміщенням, та з відхиленням належним сторонам часток. Крім того, судом також встановлено, що рішенням виконавчого комітету Вижницької міської ради №125 від 04.10.2017 року [PERSON] надано дозвіл на здійснення добудови до частини житлового будинку, який розташований в с.Чорногузи по вул.Українська, 72 та зобовязано [PERSON] виготовити у відділі містобудування, архітектури та капітального будівництва Вижницької міської ради будівельний паспорт на добудову до частини житлового будинку, який розташований в с.Чорногузи по вул.Українська, 72, Вижницького району Чернівецької області, отримати в управлінні державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо обєктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта/про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт щодо обєктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта. Після здійснення добудови виокремити в окрему юридичну адресу 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд та присвоїти нову юридичну адресу вулиця Українська, 72-а, який розташований в с.Чорногузи та належить [PERSON] на підставі рішення Вижницького районного суду від 10.05.2017 року, що підтверджується копією виписки з рішення. З відповіді відділу містобудування, архітектури та капітального будівництва №15 від 02.11.2017 року вбачається, що відділом містобудування, архітектури та капітального будівництва Вижницької міської ради при розгляді заяви [PERSON] встановлено, що відповідно до рішення Вижницького районного суду Чернівецької області від 1.05.2017 року [PERSON] належить 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою належних до нього господарських будівель та споруд в с.Чорногузи вул.Укранська, 72, та 1/2 частки земельної ділянки площею 0,250 га., та 1/2 частки житлового будинку та земельної ділянки належить [PERSON] Відділ містобудування, архітектури та капітального будівництва на даний час не може видати [PERSON] будівельний паспорт на реконструкцію житлового будинку в с.Чорногузи, в звязку з тим, що [PERSON] спільно з [PERSON] є співвласниками існуючого житлового будинку, земельної ділянки та заяву на видачу Будівельного паспорта написана тільки від [PERSON] без згоди [PERSON] Позивачкою [PERSON] надано докази її звернення до відповідачки [PERSON] з приводу поділу житлового будинку в натурі, відповідно до розробленого висновку експерта. Незважаючи на те, що рішенням виконавчого комітету Вижницької міської ради позивачці надано дозвіл на здійснення добудови до частини житлового будинку, який розташований в с.Чорногузи по вул.Українська, 72, з присвоєнням окремої юридичної адреси, однак відділом містобудування, архітектури та капітального будівництва відмовлено у виготовленні будівельного паспорту, у звязку з відсутністю згоди співвласника [PERSON] на здійснення добудови до частини житлового будинку, який розташований в с.Чорногузи по вул.Українська, 72 та виготовлення будівельного паспорту. Однак позивачкою [PERSON] не надано доказів її звернення до відповідачки [PERSON] з приводу надання останньою дозволу на здійснення добудови до частини житлового будинку, який розташований в с.Чорногузи по вул.Українська, 72, Вижницького району Чернівецької області, із зазначенням варіантів добудови, оскільки частки у спірному житловому будинку не можливо виділити в натурі, в звязку з відсутністю можливості забезпечення всіх співвласників ізольованими жилими та іншими приміщеннями із самостійними виходами. Оскільки житловий будинок не підлягає поділу, то й земельна ділянка площею 0,25 га., цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в с.Чорногузи, Вижницького району Чернівецької області, кадастровий номер: 7320586000:01:002:1342, на якій розташований спірний житловий будинок також не підлягає поділу та частковому виділенню в натурі. Таким чином, аналізуючи зазначені норми закону, повно та всебічно з'ясувавши вищевказані обставини, які стосуються предмету доказування, та оцінивши належність, допустимість, достовірність наданих сторонами у справі доказів, суд вважає, що в задоволенні позовних вимог позивачки [PERSON] про поділ житлового будинку, який розташований в с.Чорногузи по вул.Українська, 72, Вижницького району Чернівецької області згідно варіанту №1 будівельно-технічного експертного дослідження №150917 від 15.09.2017 року з виділенням електролічильника, який розташований у вказаному житловому будинку та виділення в натурі належної їй частини земельної ділянки площею 0,25 га., цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в с.Чорногузи, Вижницького району Чернівецької області, кадастровий номер: 7320586000:01:002:1342, необхідно відмовити. Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.86 ЗК України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Суб'єктами права спільної власності на земельну ділянку можуть бути громадяни та юридичні особи, а також держава, територіальні громади. Відповідно до п.в ч.1 ст.87 ЗК України, право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами. Відповідно до ч.1, 3, 4 ст.88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до ст.378 ЦК України, право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. З врахуванням варіантів поділу згідно висновку експерта №150917, думки сторін, судом при вирішенні питання щодо виділення в натурі земельних ділянок площею 1357,50 кв.м., цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер 7320586000:01:002:1341) та площею 392,5 кв.м., цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер 7320586000:01:002:1343), керується першим варіантом поділу запропонованим експертом, таким чином, позовні вимоги [PERSON] в частині поділу спірних земельних ділянок підлягають задоволенню, а саме, позивачці [PERSON] відповідно до належної їй частки земельної ділянки в розмірі 1/2 слід виділити в натурі земельну ділянку, що розташована в с.Чорногузи, Вижницького району Чернівецької області, площею 1357,50 кв.м., цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер 7320586000:01:002:1341) по першому варіанту розподілу висновку експерта №150917 додаток №6, в межах точок: Р, Ч, У, Х, Ш, Я та припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку, що розташована в с.Чорногузи, Вижницького району Чернівецької області, загальною площею 0,2715 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер 7320586000:01:002:1341) та виділити в натурі 1/2 частку земельної ділянки, що розташована в с.Чорногузи, Вижницького району Чернівецької області, площею 392,5 кв.м., цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер 7320586000:01:002:1343) по першому варіанту розподілу висновку експерта №150917 додаток №7 в межах точок: О, П, А, В, Н та припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку, що розташована в с.Чорногузи, Вижницького району Чернівецької області, загальною площею 0,0785 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер 7320586000:01:002:1343). Відповідно до ч.1 ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, повязаних з розглядом справи. Згідно ч.1, п.3, ч.2 ч.10 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При частковому задоволенні позову, у випадку покладення судових витрат на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, суд може зобовязати сторону, на яку покладено більшу суму судових витрат, сплатити різницю іншій стороні. У такому випадку сторони звільняються від обовязку сплачувати одна одній іншу частину судових витрат. Суд також враховує розяснення, які містяться у п.36 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17 жовтня 2014 року № 10 «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах», про те, що вимога пропорційності присудження судових витрат при частковому задоволенні позову (частина перша статті 88 ЦПК) застосовується незалежно від того, за якою ставкою сплачено судовий збір. У звязку з викладеним, суд стягує з відповідачки [PERSON] на користь позивачки [PERSON] понесені нею і документально підтверджені витрати, пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а саме, судовий збір в сумі 45,00 гривень, витрати повязані на проведення експертизи в сумі 152,00 гривні, а всього в розмірі 197,00 гривень . Відповідно до п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ перехідних положень цивільно-процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Outcome: partial