Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-09 00:00:00

Позивачі звернулися у суд з позовом про визнання за ними права власності на житло в квартирі [ADDRESS]. Позивачі були прописані у вказану квартиру 12 грудня 1984 року як члени сім'ї з дозволу [PERSON] , яка являється тіткою [PERSON]. Після народження синів - [PERSON], 1986 р.н. та [PERSON], 1987 р.н. за згодою [PERSON] вони також були зареєстровані у вищевказаній квартирі. З 1984 року вони проживали разом як одна сім'я, вели спільне господарство. Стаття 64 ЖК України встановлює, що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. У 2004 році [PERSON] поїхала до своїх родичів в Кемерівську область і в м. Червоноград Львівської області не повернулася. Позивачі постійно, відкрито проживають у вказаній квартирі понад тридцять років, повністю оплачує комунальні послуги, неодноразово проводила косметичні ремонти, на даний час проведений євроремонт квартири, вважає що набула права власності на вказану житлову площу квартири [ADDRESS]. За положеннями ч.2 ст. 65 ЖК РСР особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно (набувальна давність). Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, набуваються за рішенням суду. Факт відкритого користування квартирою можуть підтвердити сусіди, а саме: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] В судовому засіданні позивачі [PERSON], [PERSON] підтримали позовні вимоги, в їх обґрунтування зіслались на обставини аналогічні підставам звернення до суду.Просили позов задовольнити . Представник відповідача [PERSON] міської ради в задоволені позову просив відмовити . Представник третьої особи КП»Червонограджитлокомунсервіс» в судовому засіданні зазначив , що не вбачає підстав для задоволення даного позову . Вислухавши пояснення сторін , свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку що позов підлягає до задоволення. Судом встановлено, що [PERSON] разом з синами [PERSON], [PERSON], [PERSON], понад тридцять років проживають у квартирі [ADDRESS], були зареєстровані в період з грудня 1984 року до 21.02.1995 року, продовжують по даний час відкрито користуватися спірною квартирою, оплачують житлово - комунальні послуги, що підтверджується довідками про відсутність заборгованості. Судом встановлено, що за згодою [PERSON] як члени сім'ї, в дану квартиру була прописана [PERSON] разом з синами, що підтверджується письмовою заявою самої [PERSON], показами позивачів, свідків [PERSON] [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], а також встановлено що [PERSON] виїхала на постійне місце проживання в Росію у Кемеровську область. Відповідно до вимог ст.. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває права власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Як вбачається з матеріалів справи, а саме свідчень позивачів, свідків - сусідів [PERSON] [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], позивачі дійсно більше тридцяти років відкрито проживають у спірній квартирі, а [PERSON] у 2004 році виїхала в Кемеровську область РФ на постійне місце проживання і в м. Червоноград Львівської області не повернулася. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що вона являється тіткою [PERSON] і дуже добре знає [PERSON], у неї своїх дітей не було, тому, являючись тіткою [PERSON] прописала її у свою квартиру з дітьми як члена сім'ї. Судом встановлено, що позивачі відкрито володіють та проживають у спірній квартирі [ADDRESS], сплачують комунальні послуги. Беручи до уваги наведене, суд прийшов до висновку, що останні правомірно набули права власності на вказану квартиру.

Outcome: approved