Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-05 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до Щербанівської сільської ради Полтавського району, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, посилаючись на те, що [INFO] помер, не залишивши заповіту, батько позивачів - [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] , виданим 13.06.2018 року виконавчим комітетом Щербанівської сільської ради Полтавською району Полтавської області. Факт наших родинних відносин з померлим батьком [PERSON] підтверджується такими документами: свідоцтвами про народження [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ; довідкою від 21.12.2007 року, виданою органом ЗАГС м. Прокоп`євськ Кемеровської області Російської Федерації, про те, що після укладення шлюбу з [PERSON] [PERSON] було присвоєне прізвище - [PERSON] ; свідоцтвом про розірвання шлюбу між [PERSON] і [PERSON] від 21.11.1997 року та про присвоєння після розірвання шлюбу дружині [PERSON] [PERSON] . Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яку позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , прийняли у встановленому законом порядку, подавши 14 вересня 2018 року до Полтавської районної державної нотаріальної контори заяви про прийняття його спадщини згідно закону та з усіх підстав. Інші особи із заявами про прийняття спадщини [PERSON] до нотаріальної контори не зверталися і на неї не претендують. 14 вересня 2018 року Полтавською районною державною нотаріальною конторою за заявами позивачів відкрита спадкова справа №461/2018 щодо майна померлого [PERSON] 28 березня 2019 року [PERSON] , державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори видано кожному з позивачів, свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/3 частку спадкового майна [PERSON] , померлого [INFO] , яке складається з приватизованої земельної ділянки, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 2,7300 га. що розташована на території Тростянецької сільської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер: [NUMBER] . Крім вище вказаної земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, до складу спадкового майна [PERSON] відносяться житловий будинок з господарськими будівлями за адресою [ADDRESS] та приватизована земельна ділянка площею 0,31 га, передана для обслуговування житлового будинку і господарських споруд та ведення особистого підсобного господарства, розташована на території с. Буланове Тростянецької сільської ради Полтавського району Полтавської області. Це майно належить померлому [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом ААР №704680, виданого 13.03.1999 року [PERSON] . [PERSON] ., державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №2-192, та зареєстрованого 30.03.1999 року в Колективному підприємстві Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» в реєстрову книгу №1 під №36, і державного акту на право приватної власності на землю [NUMBER] , виданого Тростянецькою сільською радою Полтавського району Полтавської області 02.07.1999 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1004, копії яких додаються. З 01 січня 2013 року набули чинності Закон України «Про Державний земельний кадастр» від 7.07.2011 року №3613-VI (далі-Закон) та постанова Кабінету Міністрів від Н.І0.2012 року №1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастра». Відповідно до пункту 10 Прикінцевих та перехідних положень Закону України « Про Державний земельний кадастр» документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними. Пунктом 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону встановлено, що земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності). Присвоєння кадастрового номера зазначеній земельній ділянці площею 0,31 га за життя батька не здійснювалося, до теперішнього часу вона не внесена до Державного земельного кадастру та не відображена на Публічній кадастровій карті. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 26 березня 2019 року 02- 3 і 44 [PERSON] , державного нотаріуса Полтавської районної державної нотаріальної контори, , за зверненням від [PERSON] відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою [ADDRESS] , земельну ділянку площею 0,31 га, розташовану з с Буланове [ADDRESS] , та рекомендовано звернутися до суду для визнання права власності на це майно в порядку спадкування. Відмова нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину мотивована відсутністю правовстановлюючого документа на ім`я спадкодавця на реконструйований ним житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами і відсутністю можливості присвоєння кадастрового номера на земельні ділянки, що є предметом успадкування, через те, що питання реєстрації земельної ділянки, а саме присвоєння кадастрового номера по заяві спадкоємців, не врегульоване на законодавчому рівні. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом ААР №704680, виданого 13.03.1999 року [PERSON] , державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №2-192, та зареєстрованого 30.03.1999 року в Колективному підприємстві Полтавського бюро технічної інвентаризації «і нвеніаризатор» в реєстрову книгу №1 під №36, [PERSON] успадкував жилий будинок по [ADDRESS] жилою площею 21,7 кв.м, зазначений на плані літ. «А-1». літня кухня літ. «Б», сараї літ. «б. В.В1» погріб літ. «б1», вбиральня літ. «Г», огорожа №1, що підтверджується змістом свідоцтва про право на спадщину та технічним паспортом на жилий будинок, виготовленим Колективним підприємством Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» за станом на 5.06.1987 року з поточними змінами на 23.02.1999 року. У 2000 році батько позивачів з метою благоустрою здійснив реконструкцію належного йому жилого будинку, що був збудований 1939 року, а також приналежних до нього господарських будівель і споруд. Унаслідок здійсненої реконструкції дещо змінилася загальна і жила площа жилого будинку літ. «А-1» та площа господарських будівель. Реконструкція була здійснена спадкодавцем з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних та інших норм і правил та не порушує права інших осіб, що підтверджується Архітектурно-будівельним висновком про технічний стан житлового будинку га господарських будівель по [ADDRESS] , складеним фахівцями Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» разом з технічним паспортом на будинок станом на 21.02.2019 року. Згідно технічного паспорта на будинок станом на 21.02.2019 року, виготовленого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району», житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований в [ADDRESS] , станом на 21.02.2019 року відповідає наступним параметрам: житловий будинок (літ. А-1, а. а1) загальною площею 52,1 кв. м, житловою площею 25,3 кв. м, що складається з таких приміщень: - веранда (І-І) площею 3,9 кв.м, комора (І-ІІ) площею 1,4 кв.м, тамбур (1-1) площею 1.6 кв.м, передпокій (1-2) площею 9,2 кв.м, кухня (1-3) площею 10,7 кв.м, кімната (1-4) площею 8,3 кв.м, кімната (1-5) площею 17,0 кв.м; літня кухня (літ. Б); сарай (літ. б); погріб (літ. б1); сарай (літ.В); сарай (літ.В1); вбиральня (літ. в); навіс (тим.) (літ. В1); огорожа (№1,2,6); ворота з хвірткою (№3); колодязь (№4); вигріб (№5); хвіртка (№7). Згідно архітектурно-будівельного висновку до технічного паспорта за станом на 21.02.2019 року встановлено, що будівлі розташовані на ділянці без порушення Державних будівельних норм України [PERSON] .2.2-12:2018 «Планування і забудова територій». Технічний стан основних конструктивних елементів будівель - задовільний. Житловий будинок (літ.А-1,а,а1) та господарські будівлі по вул.Лісова,36 в с. Буланове Полтавського району, враховуючи рік побудови - 1939 р., рік реконструкції - 2000 р.: згідно технічного паспорта, придатні для подальшої експлуатації за призначенням. Оскільки за життя спадкодавець [PERSON] не отримав нового правовстановлюючого документа про своє право власності на реконструйований ним жилий будинок з господарськими будівлями і спорудами та не вирішив питання присвоєння кадастрових номерів на належні йому на праві приватної власності земельні ділянки різного цільового призначення, це унеможливило видачу нам нотаріусом свідоцтв пре право на спадщину за законом на нерухоме майно нашого померлого батька [PERSON] .М [PERSON] , та змушує позивачів звертатися до суду з цим позовом. Відповідно до вимог чинного законодавства - ст.ст.15,16 ЦК України у разі відмови нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину спадкоємці мають право звернутися до суду з позовом про визнання за кожним із них права власності на належну їм частку в спадковому майні. Належним відповідачем у спорі про спадкування є спадкоємці, які прийняли спадщину, а у випадку їх відсутності - відповідна територіальна громада в особі органу місцевого самоврядування. Тому належним відповідачем за нашим позовом є Тростянецька сільська рада Полтавського району Полтавської області, на території якої розташоване успадковане нами нерухоме майно. Згідно Звіту про незалежну оцінку майна, складеного суб`єктом оціночної діяльності ГОВ «Експерт Капітал», ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на 10.04.2019 року становить 70 000 грн. Згідно Звіту про експертну грошову оцінку та висновку експерта оцінювача [PERSON] , що додається, станом на 10.04.2019 року ринкова вартість земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS] , що належить [PERSON] для обслуговування житлового будинку і господарських споруд та ведення особистого підсобного господарства загальною площею 0.31 гпстановить 40 000 грн. В судове засідання позивачі не з`явилися, надавши до суду заяви про розгляд справи без їх участі, позов підтримали та прохала задовольнити. Від представника відповідача Щербанівської сільської ради Полтавського району на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без їх участі, не заперечили проти задоволення позову. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку що позов підлягає до задоволення. Так, судом встановлено, що [INFO] помер, не залишивши заповіту, батько позивачів - [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] , виданим 13.06.2018 року виконавчим комітетом Щербанівської сільської ради Полтавською району Полтавської області. Факт родинних відносин позивачів з померлим батьком [PERSON] підтверджується такими документами: свідоцтвами про народження [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ; довідкою від 21.12.2007 року, виданою органом ЗАГС м. Прокоп`євськ Кемеровської області Російської Федерації, про те, що після укладення шлюбу з [PERSON] [PERSON] було присвоєне прізвище - [PERSON] ; свідоцтвом про розірвання шлюбу між [PERSON] і [PERSON] від 21.11.1997 року та про присвоєння після розірвання шлюбу дружині [PERSON] [PERSON] . Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яку позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , прийняли у встановленому законом порядку, подавши 14 вересня 2018 року до Полтавської районної державної нотаріальної контори заяви про прийняття його спадщини згідно закону та з усіх підстав. Інші особи із заявами про прийняття спадщини [PERSON] до нотаріальної контори не зверталися і на неї не претендують. 14 вересня 2018 року Полтавською районною державною нотаріальною конторою за заявами позивачів відкрита спадкова справа №461/2018 щодо майна померлого [PERSON] 28 березня 2019 року державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори видано кожному з позивачів, свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/3 частку спадкового майна [PERSON] , померлого [INFO] , яке складається з приватизованої земельної ділянки, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 2,7300 га. що розташована на території Тростянецької сільської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер: [NUMBER] . Крім вище вказаної земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, до складу спадкового майна [PERSON] відносяться житловий будинок з господарськими будівлями за адресою [ADDRESS] та приватизована земельна ділянка площею 0,31 га, передана для обслуговування житлового будинку і господарських споруд та ведення особистого підсобного господарства, розташована на території с. Буланове Тростянецької сільської ради Полтавського району Полтавської області. Це майно належить померлому [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом ААР №704680, виданого 13.03.1999 року [PERSON] ., державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №2-192, та зареєстрованого 30.03.1999 року в Колективному підприємстві Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» в реєстрову книгу №1 під №36, і державного акту на право приватної власності на землю [NUMBER] , виданого Тростянецькою сільською радою Полтавського району Полтавської області 02.07.1999 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1004, копії яких додаються. З 01 січня 2013 року набули чинності Закон України «Про Державний земельний кадастр» від 7.07.2011 року №3613-VI (далі-Закон) та постанова Кабінету Міністрів від Н.І0.2012 року №1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастра». Відповідно до пункту 10 Прикінцевих та перехідних положень Закону України « Про Державний земельний кадастр» документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними. Пунктом 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону встановлено, що земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності). Присвоєння кадастрового номера зазначеній земельній ділянці площею 0,31 га за життя батька не здійснювалося, до теперішнього часу вона не внесена до Державного земельного кадастру та не відображена на Публічній кадастровій карті. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 26 березня 2019 року 02- 3 і 44 державного нотаріуса Полтавської районної державної нотаріальної контори, , за зверненням від [PERSON] відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою [ADDRESS] , земельну ділянку площею 0,31 га, розташовану з с Буланове [ADDRESS] , та рекомендовано звернутися до суду для визнання права власності на це майно в порядку спадкування. Відмова нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину мотивована відсутністю правовстановлюючого документа на ім`я спадкодавця на реконструйований ним житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами і відсутністю можливості присвоєння кадастрового номера на земельні ділянки, що є предметом успадкування, через те, що питання реєстрації земельної ділянки, а саме присвоєння кадастрового номера по заяві спадкоємців, не врегульоване на законодавчому рівні. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом ААР №704680, виданого 13.03.1999 року [PERSON] , державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №2-192, та зареєстрованого 30.03.1999 року в Колективному підприємстві Полтавського бюро технічної інвентаризації «і нвеніаризатор» в реєстрову книгу №1 під №36, [PERSON] успадкував жилий будинок по [ADDRESS] жилою площею 21,7 кв.м, зазначений на плані літ. «А-1». літня кухня літ. «Б», сараї літ. «б. В.В1» погріб літ. «б1», вбиральня літ. «Г», огорожа №1, що підтверджується змістом свідоцтва про право на спадщину та технічним паспортом на жилий будинок, виготовленим Колективним підприємством Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» за станом на 5.06.1987 року з поточними змінами на 23.02.1999 року. У 2000 році батько позивачів з метою благоустрою здійснив реконструкцію належного йому жилого будинку, що був збудований 1939 року, а також приналежних до нього господарських будівель і споруд. Унаслідок здійсненої реконструкції дещо змінилася загальна і жила площа жилого будинку літ. «А-1» та площа господарських будівель. Реконструкція була здійснена спадкодавцем з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних та інших норм і правил та не порушує права інших осіб, що підтверджується Архітектурно-будівельним висновком про технічний стан житлового будинку га господарських будівель по [ADDRESS] , складеним фахівцями Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» разом з технічним паспортом на будинок станом на 21.02.2019 року. Згідно технічного паспорта на будинок станом на 21.02.2019 року, виготовленого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району», житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований в [ADDRESS] , станом на 21.02.2019 року відповідає наступним параметрам: житловий будинок (літ. А-1, а. а1) загальною площею 52,1 кв. м, житловою площею 25,3 кв. м, що складається з таких приміщень: - веранда (І-І) площею 3,9 кв.м, комора (І-ІІ) площею 1,4 кв.м, тамбур (1-1) площею 1.6 кв.м, передпокій (1-2) площею 9,2 кв.м, кухня (1-3) площею 10,7 кв.м, кімната (1-4) площею 8,3 кв.м, кімната (1-5) площею 17,0 кв.м; літня кухня (літ. Б); сарай (літ. б); погріб (літ. б1); сарай (літ.В); сарай (літ.В1); вбиральня (літ. в); навіс (тим.) (літ. В1); огорожа (№1,2,6); ворота з хвірткою (№3); колодязь (№4); вигріб (№5); хвіртка (№7). Згідно архітектурно-будівельного висновку до технічного паспорта за станом на 21.02.2019 року встановлено, що будівлі розташовані на ділянці без порушення Державних будівельних норм України [PERSON] .2.2-12:2018 «Планування і забудова територій». Технічний стан основних конструктивних елементів будівель - задовільний. Житловий будинок (літ.А-1,а,а1) та господарські будівлі по вул.Лісова,36 в с. Буланове Полтавського району, враховуючи рік побудови - 1939 р., рік реконструкції - 2000 р.: згідно технічного паспорта, придатні для подальшої експлуатації за призначенням. Оскільки за життя спадкодавець [PERSON] не отримав нового правовстановлюючого документа про своє право власності на реконструйований ним жилий будинок з господарськими будівлями і спорудами та не вирішив питання присвоєння кадастрових номерів на належні йому на праві приватної власності земельні ділянки різного цільового призначення, це унеможливило видачу позивачам нотаріусом свідоцтв про право на спадщину за законом на нерухоме майно померлого батька [PERSON] .М [PERSON] , та змушує позивачів звертатися до суду з цим позовом. Відповідно до вимог чинного законодавства - ст.ст.15,16 ЦК України у разі відмови нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину спадкоємці мають право звернутися до суду з позовом про визнання за кожним із них права власності на належну їм частку в спадковому майні. Належним відповідачем у спорі про спадкування є спадкоємці, які прийняли спадщину, а у випадку їх відсутності - відповідна територіальна громада в особі органу місцевого самоврядування. Тому належним відповідачем за нашим позовом є Тростянецька сільська рада Полтавського району Полтавської області, на території якої розташоване успадковане нами нерухоме майно. Згідно Звіту про незалежну оцінку майна, складеного суб`єктом оціночної діяльності ГОВ «Експерт Капітал», ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на 10.04.2019 року становить 70 000 грн. Згідно Звіту про експертну грошову оцінку та висновку експерта оцінювача [PERSON] ., що додається, станом на 10.04.2019 року ринкова вартість земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS] , що належить [PERSON] для обслуговування житлового будинку і господарських споруд та ведення особистого підсобного господарства загальною площею 0.31 га, становить 40 000 грн. Відповідно до ст.316 Цивільного кодексу України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ст.328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно зі частинами 9, 10 ст. 79-1 Земельного кодексу України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Відповідно до ст.1217 Цивільного кодексу України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщина і не припинилися в наслідок його смерті. Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Як роз`яснено в п 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року за № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування зі збереженням її цільового призначення, при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом (саме оригіналом, а не копією). Відповідно до 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, хто його пережив, та батьки. Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до ст. 1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно , зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. У відповідності до п.4.14 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання право встановлювальних документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України цивільні права і обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист. Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав. На підставі викладеного суд вважає позов таким , що підлягає до задоволення.

Outcome: approved