Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-22 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з зазначеним позовом мотивують свої вимоги тим, що їм на праві особистої власності належить домоволодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS], на підставі договору дарування 12 частини будинку, посвідченого 12.08.1986 року Першою Сумською державною нотаріальною конторою, реєстр за № 3-1250, та договору купівлі-продажу 12 частини будинку, посвідченого 07.04.1987 року Першою Сумською державною нотаріальною конторою, реєстр за №3-904. За спільною згодою позивачами визначений порядок користування земельною ділян кою. В даний час вони мають намір приватизувати земельну ділянку, що знаходиться в їх спільному користуванні. ТОВ «ГЕО-БІЗНЕС» спільно з ТОВ «ЮРВО», виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі за адресою [ADDRESS] для її подальшої приватизації , також виготовлено кадастровий план земельної ділянки. Проте через відмову суміжних земельних користувачів по [ADDRESS], [PERSON] та [PERSON] підписати акт про погодження (встановлення) меж земельної ділянки, подальший рух приватизації зупинено. Межа суміжного землекористування між їх земельними ділянками фактично встановлена і існує протягом більш ніж 60 років, що підтверджується копіями технічних паспортів та матеріалами інвентарних справ. Тривалий час кожен користується своїми розмежованими огорожею земельними ділянками. Отже права відповідачів не порушуються, а не підписання ними акту пов'язане з виключно з суб'єктивним бажанням отримати для себе додаткові переваги в суміжному землекористуванні. Просять суд ухвалити рішення, яким визнати за позивачами: [PERSON] та [PERSON], право на приватизацію земельної ділянки за адресою: [ADDRESS], без підписів [PERSON] та [PERSON] у акті про погодження (встановлення) меж земельної ділянки. У судовому засіданні позивачі і їх представник вимоги підтримали. Відповідачі згодні з позовом в частині визнання за позивачами , права на приватизацію земельної ділянки розташованої за адресою [ADDRESS], без їх підписів , однак відповідно до акту який наданий до позову, а не інших технічних документів, а також відповідно до кадастрового плану земельної ділянки виданого позивачам, який мається в матеріалах справи і доданий позивачами до позову, а не інших кадастрових планів. Суд заслухавши сторони по справі, свідків, спеціалістів, дослідивши зібрані докази по справі в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню згідно наступного: Як було встановлено під час судового засідання, що [PERSON], [PERSON], на праві особистої власності належить домоволодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS], на підставі договору дарування 12 частини будинку, посвідченого 12.08.1986 року Першою Сумською державною нотаріальною конторою, реєстр за № 3-1250 [PERSON], та договору купівлі-продажу 12 частини будинку, посвідченого 07.04.1987 року Першою Сумською державною нотаріальною конторою, реєстр за №3-904, [PERSON], що підтверджується письмовими доказами , матеріали справи а.с.а.с.5-8. Позивачі за спільною згодою користуються земельною ділян кою. За заявою позивачів відповідно до рішення Сумської міської ради від 26.05.2010 року за №3803-МР, ТОВ «ГЕО-БІЗНЕС» спільно з ТОВ «ЮРВО», виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі за адресою [ADDRESS], для її подальшої приватизації, також виготовлено кадастровий план земельної ділянки, дані обставини у судовому засіданні підтверджуються письмовими доказами а.с.а.с.11-14. Також судом достовірно встановлено, що між позивачами і відповідачами існують спори з приводу користуванням як домоволодінням так і земельними ділянками. Так рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 10.11.2004 року по цивільній справі № 2-29/04 [PERSON] було відмовлено в задоволенні позову до [PERSON] про становлення меж землекористування, відмінних від тих що склалися на час розгляду справи, яке було залишене без змін ухвалою Сумського апеляційного суду від 31.01.2005 року, справа № 22-а-63 2005 рік, також було закріплено розмежування земельних ділянок що склалося з часу набуття позивачкою [PERSON] права власності у 1980 році на будинок. Рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 01.08.2005 року по цивільній справі №1194/05 року [PERSON] було відмовлено в задоволенні позову до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні будинком та земельною ділянкою. Рішенням колегії суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Сумської області від 01.11.2005 року позов було задоволено частково : [PERSON] було зобов'язано не чинити перешкод [PERSON] обслуговувати та проводити ремонт належної їй частини будинку по [ADDRESS]. Аналіз зібраних доказів , дозволяє зробити суду висновок, що через відмову суміжних земельних користувачів по [ADDRESS] [PERSON] та [PERSON] підписати акт про погодження (встановлення) меж земельної ділянки, подальший рух приватизації земельної ділянки не можливий, не дивлячись, що дана процедура погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами передбачено ст.198 ЗК України, при кадастровій зйомці як комплексу робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Судом також достовірно встановлено, що межа суміжного землекористування між земельними ділянками як позивачів так і відповідачів, фактично встановлена , що підтверджується рішеннями судів, наявними в матеріалах справи, а також поясненнями свідка [PERSON], який був допитаний в якості спеціаліста і яким було надано пояснення фактично з приводу землекористування за адресами сторін згідно інвентарних справ. Також допитані у судовому засіданні спеціалісти ТОВ «ГЕО- БІЗНЕС», ТОВ «ЮРВО», підтвердили правомірність своїх висновків і технічної документації і можливість погодження меж земельної ділянки в натурі та передачі межових знаків на зберігання [PERSON], та [PERSON], відповідно до виготовленого ними акту про погодження (встановлення ) меж земельної ділянки від 05.10.2010 року . Таким чином у суду є всі правові підстави задовольнити позов позивачів: Визнати за [PERSON], [PERSON] , права на приватизацію земельної ділянки розташованої за адресою [ADDRESS], без підписів землекористувачів суміжного домоволодіння розташованого за адресою [ADDRESS] відповідно до акту про погодження (встановлення ) меж земельної ділянки від 05.10.2010 року виготовленого ТОВ «ЮРВО», а.с.14, відповідно до Кадастрового плану земельної ділянки виданого громадянам [PERSON] і [PERSON] а.с.а.с.11,12, відповідно до рішення Сумської міської ради п'ятого скликання від 26 травня 2010 року за №3803- МР матеріали справи а.с. 13.

Outcome: partial