Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-28 00:00:00

\~ \~ \~ \~ Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулась до суду із зазначеним позовом до відповідачів, в якому прохають визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , укладений 24.12.1997 між [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , зареєстрований біржею КуТБ в «Журналі реєстрації договорів», реєстраційний номер № 185 від 24.12.1997. Заявлені вимоги мотивує тим, що 24.12.1997 [PERSON] ,\~ [PERSON] продали, а [PERSON] , [PERSON] придбали квартиру [ADDRESS] , про що уклали відповідний договір. Даний договір купівлі-продажу був зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржею за №185 від 24.12.1997. У технічному паспорті на квартиру Кременчуцьким МБТІ був проведений відповідний запис № 340 від 29.12.1997 щодо зміни власників згаданого нерухомого майна на [PERSON] ,\~ [PERSON] .На даний час позивачі мають намір відчужити квартиру, проте, оскільки договір-купівлі продажу квартири не посвідчений нотаріально, виникла необхідність у зверненні до суду. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 01.09.2020 провадження у справі було відкрито з призначенням справи за правилами загального позовного провадження до підготовчого судового засідання. Будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце розгляду справи, сторони до суду не з`явились. Від представника позивача [PERSON] надійшло письмове клопотання про розгляд справи за його відсутності, заявлені вимоги ним підтримані повністю. В зв`язку з визнанням позову відповідачами прохає ухвалити рішення у підготовчому судовому засіданні. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] правом надання відзиву на позовну заяву та доказів, що підтверджують заперечення проти позову, не скористалися, надали до суду заяву в якій позовні вимоги визнали повністю, прохали провести розгляд справи у їх відсутність та ухвалити рішення у підготовчому судовому засіданні. Визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд дійшов висновку, що визнання позову відповідачами слід прийняти. Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. \~ \~ \~ \~Дослідивши приєднані\~до справи\~письмові матеріали,\~судом встановлено,\~що 24.12.1997\~за №185\~Комсомольською універсальною\~товарною біржею\~зареєстрований договір\~купівлі-продажу\~квартири [ADDRESS] . Вказаний договір був укладений між [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] Кременчуцьким МБТІ був проведений відповідний запис щодо зміни власника нерухомого майна на позивачів [PERSON] та [PERSON] реєстровий № 340 від 29.12.1997 у реєстровій книзі № 4. За договором [PERSON] , [PERSON] продали, а [PERSON] та [PERSON] придбали квартиру [ADDRESS] за договірною ціною. Продавці одержали гроші в повній сумі. Обидві сторони виконали умови угоди, проте не посвідчили її в нотаріальній конторі. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.655 ЦК України, \~за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Згідно з ст.ст. 1,2,15 ЗУ «Про товарну біржу» № 1956-ХІІ від 10.12.1991, чинним на момент укладення вказаного договору, - товарна біржа є організацією, що об`єднує юридичних і фізичних осіб, які здійснюють виробничу і комерційну діяльність, і має за мету надання послуг в укладенні біржових угод, виявлення товарних цін, попиту і пропозицій на товари, вивчення, упорядкування і полегшення товарообігу і пов`язаних із ним торгівельних операцій. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Право власності на вищезазначену квартиру виникло у [PERSON] та [PERSON] з моменту укладення договору купівлі-продажу від 4.12.1997. Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України,\~право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Проаналізувавши фактичні обставини справи, суд вважає, що даний договір відповідає вимогам для дійсності правочину, що передбачені ст.203 ЦК України, оскільки складений у письмовій формі та зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржою, виконання договору спричинило реальне настання правових наслідків і вважає за можливе задовольнити позовну заяву [PERSON] та [PERSON] та тим самим здійснити судовий захист їх майнових прав. З огляду на дію актів цивільного законодавства у часі, до спірних правовідносини підлягають застосуванню норми Цивільного Кодексу України в редакції 1963 року. Відповідно до ст. 47 вказаного Закону, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається, тому вимога про визнання вказаного договору дійсним є обґрунтованою і підлягає до задоволення. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved