Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-17 00:00:00

позивачі звернулися до суду з позовом про визнання дійсним договору міни житлового будинку. На підтвердження позовних вимог в заяві вказали, що 24 вересня 1998 року між ними, [PERSON] та відповідачем було укладено договір міни житлового будинку, розташованого по вулиці Щорса 5 міста Баштанка Баштанського району Миколаївської області та квартири, розташованої по вулиці Берегового 3 міста Баштанка Баштанського району Миколаївської області, який того ж дня був зареєстрований Універсальною товарною біржею Віконт-Т за №1-235. Всі умови договору позивачами та [PERSON] були виконані повністю, а саме: передали відповідачу у власність квартиру №38, розташовану по вулиці Берегового 3 міста Баштанка Баштанського району Миколаївської області та відповідач в свою чергу передала їм житловий будинок, розташований по вулиці Щорса 5 міста Баштанка Баштанського району Миколаївської області. Право власності на даний будинок було зареєстровано за ними (позивачами та [PERSON]) в Баштанському районному бюро технічної інвентаризації в книзі №5 за реєстровим №1050. 24 серпня 2012 року померла співвласник [PERSON]. При звернені до нотаріуса по питанню оформлення спадкових прав останнім було винесено постанову, якою позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину в звязку з тим, що при укладенні договору не дотримано вимог Закону щодо нотаріального посвідчення договору міни нерухомого майна. За таких умов вони (позивачі) не можуть оформитися у спадкових правах. Вирішити питання з відповідачем щодо нотаріального посвідчення даного договору, вони не можуть. На підставі викладеного позивачі просять винести рішення, яким визнати даний договір міни житлового будинку дійсним. Від представника позивачів надійшла заява про слухання справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просила їх задовольнити. Від відповідача надійшла заява про слухання справи у її відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Дослідивши матеріали справи (копію договору міни №1-235 від 24.09.1998 року; копію реєстраційного напису Баштанського БТІ від 01.10.1998 року записаного в реєстрову книгу №5 за реєстровим №1050, копію технічного паспорту на житловий будинок по вулиці Щорса 5 міста Баштанка Баштанського району Миколаївської області, копії свідоцтв про народження 25.02.1986 року [PERSON] (російською мовою) та 03.09.1987 року [PERSON] (російською мовою), батьками яких записані: [PERSON] та [PERSON] (російською мовою); копію свідоцтва про смерть 24.08.2012 року [PERSON]; копію витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі; постанову приватного нотаріуса Баштанського районного нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] від 08.06.2016 року про відмову [PERSON] та [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку житлового будинку, яка належала [PERSON], померлій 24.08.2012 року; копію спадкової справи №19/2013, заведеної після смерті [PERSON], померлої 24.08.2012 року), суд вважає, що позовна заява обґрунтована та підлягає задоволенню: - згідно вимог статті 47 ЦК Української РСР (який діяв на час виникнення даних правовідносин) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається, - крім того, відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. В судовому засіданні встановлено, що дійсно 24 вересня 1998 року між позивачами, [PERSON] та відповідачем було укладено договір міни житлового будинку, розташованого по вулиці Щорса 5 міста Баштанка Баштанського району Миколаївської області та квартири №38, розташованої по вулиці Берегового 3 міста Баштанка Баштанського району Миколаївської області, який того ж дня був зареєстрований Універсальною товарною біржею «Віконт-Т» в Журналі реєстрації біржових угод за №1-235. При укладенні угоди позивачі та померла 24.08.2012 року [PERSON] (мати позивачів) передали відповідачу у власність належну їм квартиру №38, розташовану по вулиці Берегового 3 міста Баштанка Баштанського району Миколаївської області, а відповідач передала їм у власність житловий будинок, розташований по вулиці Щорса 5 міста Баштанка Баштанського району Миколаївської області. В звязку з тим, що при укладенні договору він не був нотаріального посвідчений та неможливістю вирішення на даний час питання з відповідачем щодо нотаріального посвідчення даного договору, позивачі не можуть оформитись у спадкових правах на частку вищевказаного житлового будинку, належну [PERSON], що вбачає обставини порушення прав позивачів та необхідності їх захисту. На підставі викладеного та

Outcome: approved