Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-02 00:00:00

Позивачі звернулися до суду із позовом, в якому зазначають, що з 2002-го року вони в рівних частках володіють об'єктом нерухомого майна, до складу якого входить тваринницька база [ADDRESS], яке було передано їм на майнові сертифікати як членам колишнього КСП «Запорожець» Оріхівського району та іншими власниками майнових сертифікатів - відповідачами по справі. Тваринницька база 1979 року забудови, належала КСП «Запорожець», яке збудувало її та ввело належним чином у відповідності до вимог чинного на той час законодавства до експлуатації та використовувалась за її цільовим призначенням. Вони володіють та користуються цим об'єктом нерухомості і вважали себе його законними власниками, оскільки всі документи були передані їм відповідачами, саме вони укладали договори оренди земельної ділянки, на якій розташована тваринницька база, сплачували податки, здійснювали поточні ремонти, тощо. У 2014-му році вони вирішили переукласти договори оренди землі під будівлею тваринницької бази, тоді і з'ясувалось, що вони так і не зареєстрували своє право власності на тваринницьку базу належним чином, що є перешкодою у здійсненні їхнього права володіння своєю власністю. Прохають визнати за ними в рівних частках право власності за набувальною давністю на об'єкт нерухомого майна, до складу якого входить тваринницька база [ADDRESS] з правом реєстрації у відповідних органах. В судовому засіданні представник позивача на позові довірителів наполягає і прохає його задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, до суду подали заяву в якій просять розглядати справу за їх відсутності, позовні вимоги визнають в повному обсязі. Розглянувши матеріали справи та дослідивши викладені в позові обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Статтею 55 Конституції України передбачено право кожного на захист своїх прав і свобод від порушень і протиправних посягань будь-якими не забороненими законом засобами. Згідно зі статтею 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ЗП №0213, серії ЗП №0212, серії ЗП №0215, серії ЗП №0214, серії ЗП №0249, серії ЗП №0246, серії ЗП №0366, виданих Вільнянською сільською радою на ім'я [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] встановлено, що вони мають право на пайовий фонд майна КСП «Запорожець» Оріхівського району Запорізької області. Відповідно до акту прийому-передачі майна громадянам позивачам та відповідачам по справі, які мають майнові сертифікати на майно колишнього КСП «Запорожець» від комісії з організації вирішення майнових питань була передана тваринницька база [ADDRESS], вартістю 31324 грн. В поданій до суду заяві відповідачі пояснюють, що під час ліквідації КСП «Запорожець» за рішенням загальних зборів (протокол №1 від 29.01.2000 року) їм всім, в тому числі й позивачам, як членам колишнього КСП було виділено на майнові сертифікати та передано комісією майно - тваринницька база [ADDRESS]. В 2002 році вони передали саме позивачам у власність всю будівлю тваринницької бази №3, за що вони сплатили їм обумовлені кошти. З того часу позивачі разом й користувалися вказаним нерухомим майном - сплачували земельний податок, доглядали за базою, здійснювали ремонти, тощо. Ніхто з них не претендував та не претендує на частку у тваринницькій базі №3. Відповідно до довідки Вільнянської сільської ради Оріхівського району Запорізької області за №50/02-01-16 від 03.06.2014 року встановлено, позивачі по справі з 2002 року користуються земельною ділянкою під тваринницькою базою за адресою: [ADDRESS] згідно укладеного договору оренди земельної ділянки з сільською радою. За період з 2002 року по 2014 рік орендна плата сплачується своєчасно та в повному обсязі, претензій по приміщенню бази та сплаті орендної плати за землю сільська рада не має. Згідно до акту обстеження фактичного користування (володіння) фізичних осіб від 04.06.2014 року, складеного депутатами Вільнянської сільської ради Оріхівського району Запорізької області та представниками громади встановлено, що позивачі фактично з 2002 року володіють та розпоряджаються об'єктом нерухомого майна, до складу якого входить тваринницька база [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача пояснив, що в 2002 році під час проведення розпаювання майна КСП Запорожець відповідачам по справі було виділено на майнові сертифікати як членам КСП майно від комісії з організації вирішення майнових питань - тваринницьку базу №3. Відповідачі по справі передали свою частку майна позивачам по справі. З 2002 року його довірителі володіють та користуються об'єктом нерухомості і вважають себе його законними власниками. Вирішивши переукласти договір оренди землі вони довідалися про відсутність належним чином оформлених документів на своє ім'я. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Таким чином, умовами виникнення права власності за давністю володіння є: добросовісність, відкритість, безперервність, тривалість володіння. При цьому добросовісність володіння означає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно, отже встановлення добросовісності залежить від підстав набуття майна. Відкритість володіння означає, що особа не приховує свого статусу від інших осіб, не приховує факту, що вона не є власником майна, але володіє і користується таким майном як власник. Тривалість володіння означає, що для виникнення права власності на нерухоме майно особа повинна ним проволодіти протягом 10 років. Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що обставинами, які мають значення для справи, і які у відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України повинні довести саме позивачі, що володіння має бути добросовісним, тобто володілець не знав і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю є: законний об'єкт володіння; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння). Суд вважає, що позивачі користуються нерухомим майном з 2002 року, стали добросовісними набувачами, оскільки заволоділи даним майном правомірно, володіли ним добросовісно, відкрито та безперервно більше 10 років. Так як тваринницька база 1979 року забудови, належала КСП «Запорожець», яке й збудувало його та ввело належним чином у відповідності до вимог чинного на той час законодавства до експлуатації, то на сьогоднішній день даний об'єкт нерухомого майна не потребує додаткового введення в експлуатацію. За таких обставин суд находить позов позивачів таким, що підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved