Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-28 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом про усунення перешкоди в користуванні житловим приміщенням та визнання відповідача таким, що втратив право користування житловою площею у квартирі [ADDRESS], обґрунтовуючи свої вимоги тим, що їм згідно свідоцтва про право власності на квартиру, виданого відділом по обліку та розподілу житлової площі виконкому Краматорської міської ради від 25.03.2010р., згідно з розпорядженням органу приватизації виконкому Краматорської міської ради від 25.03.2010р. за №17720/1, належить на праві спільної часткової власності квартира [ADDRESS]. В даній квартирі зареєстрований відповідач за договором найму. Відповідач не проживає у даному приміщенні з моменту реєстрації з липня 2013 року по теперішній час, його речей там немає. Вони не можуть сплачувати за нього комунальні послуги та скористатись своїм право власності. Просять усунути перешкоду в користуванні їх власністю та визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі [ADDRESS]. Позивачі в судове засідання не зявились, але надали суду заяви, в яких просили справу слухати в їх відсутність, на заявлених вимогах наполягали та просили їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявився по невідомій суду причині, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Відповідно до вимог ст.ст.224-225 ЦПК України, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи. Позивачі не заперечують проти такого вирішення справи. Проаналізувавши в сукупності зібрані по справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах. Відповідно до ч.1 ст.319 Цивільного Кодексу України (далі за текстом - ЦК України), власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч.1 ст.810 ЦК України, за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобовязується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. За змістом ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст.7 Закону України від 11.12.2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Відповідно до ст.9 ЖК України, ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку передбаченим законом. Згідно ст.ст.71, 72 ЖК України, наймач і члени його родини можуть бути визнані судом таким, що втратили право користування житловим приміщенням, якщо вони не проживають у ньому без поважних причин понад шість місяців. Згідно ч.1 ст.163 ЖК України, у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Згідно свідоцтва про право власності на квартиру, виданого відділом по обліку та розподілу житлової площі виконкому Краматорської міської ради від 25.03.2010р., згідно з розпорядженням органу приватизації виконкому Краматорської міської ради від 25.03.2010р. за №17720/1, [PERSON] та [PERSON] належить на праві спільної часткової власності квартира [ADDRESS]. Згідно довідки з місця проживання від 11.11.2015р. відповідач [PERSON] [PERSON] зареєстрований за адресою: [INFO]. Відповідно до акту про не проживання від 11.11.2015р., відповідач зареєстрований за адресою [INFO], але не проживає з липня 2013р., його особистих речей у квартирі немає, комунальні послуги він не сплачує. При таких обставинах, суд вважає доведеними доводи позивачів про те, що відповідач чинить їм перешкоди у користуванні власністю та втратив право користування житловим приміщенням у квартирі [ADDRESS].

Outcome: approved