Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-26 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовною заявою, в якій зазначають, що [PERSON] має в приватній власності вбудоване приміщення, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 17.10.2005 року та рішенням Центрально-міського районного суду від 28.12.2010 року. Згідно з актом обстеження системи опалення вказаної квартири від 28.01.2013 року., складеного за участю власника квартири [PERSON], представника ПАТ «Горлівськтепломережа» і директора КП «Сервіс» Паркасевич В.В., зафіксовано, що власником вбудованого приміщення виконано самовільне відключення нагрівальних приладів та стояків внутрішньо будинкової мережі централізованого опалення будинку [ADDRESS] всупереч вимогам діючого законодавства. В позовні заяві значиться, що діюче законодавство на теперішній час не передбачає можливість відключення окремих квартир та приміщень вбудованих до житлового будинку від внутрішньої мережі централізованою опалення. Даний факт і став причиною звернення позивачів до суду з позовними вимогами щодо зобов'язання відповідача, як власника вбудованого приміщення, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] - привести мережу централізованого опалення до попереднього стану, а саме: відновити централізоване опалення шляхом приєднання радіаторів опалення до стояків централізованої системи опалення. Представник позивача КП «Сервіс» в судове засідання не з'явився ,надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд розглядати справу у його відсутність. Представник позивача ПрАТ «Горлівськтепломережа» підтримав в судовому засіданні позовні вимоги та вищезазначене. Представник відповідача позов не визнав, зазначивши що вбудоване приміщення яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] виведене з житлового фонду, а тому відключення від мережі централізованого опалення може здійснюватися лише на договірній основі. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі у їх сукупності, прийшов до наступного. [PERSON] має в приватній власності вбудоване приміщення, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 17.10.2005 року та рішенням Центрально-міського районного суду від 28.12.2010 року. Згідно з актом обстеження системи опалення вказаної квартири від 28.01.2013 року., складеного за участю власника квартири [PERSON], представника ПАТ «Горлівськтепломережа» і директора КП «Сервіс» Паркасевич В.В., зафіксовано, що власником вбудованого приміщення виконано самовільне відключення нагрівальних приладів та стояків внутрішньо будинкової мережі централізованого опалення будинку [ADDRESS] всупереч вимогам діючого законодавства. Питання відключення мереж централізованого опалення та постачання гарячої води в багатоповерхових житлових будинках регулюється «Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води і водовідведення», затвердженими постановою Кабінету Міністрів України (далі - КМУ) від 21.06.2005р. №630 (далі - Правила), які з метою захисту прав усіх мешканців багатоквартирних будинків передбачають відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води не окремих квартир (приміщень) багатоквартирного будинку з ініціативи їх власників або наймачів, а відключення цілих багатоквартирних будинків з ініціативи споживачів Згідно з п.26 Правил відключення споживачів від мережі централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування, відповідно до Закону України «Про теплопостачання», схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки, державних будівельних з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. У п. 25 Правил визначено, що відключення опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що реєструються, центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення забороняється. Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженим наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року № 4 зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 9 грудня 2005 року за № 1478/11758, встановлено, що таке відключення відбувається на підставі рішення постійно діючої міжвідомчої комісії, створеної органом .місцевого самоврядування або місцевим органом виконавчої влади. Таким чином, діюче законодавство на теперішній час не передбачає можливість підключення окремих квартир та приміщень вбудованих до житлового будинку від внутрішньої мережі централізованого опалення. Відповідно до п.2.5-п2.7 «Порядку відключення …. »- відключення приміщень від внутрішнього будинкових мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання виконується монтажною організацією, яка реалізує проект, за участю представника власника житлового будинку або уповноваженої ним особи, представника виконавця послуг з централізованого опалення і гарячого водопостачання та власника, наймача (орендаря) квартири (не житлового приміщення) або уповноваженої ними особи (п.2.5). По закінченні робіт складається акт про відключення квартири від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання і в десятиденний термін подається заявником до Комісії на затвердження (п.2.6). Після затвердження акта на черговому засіданні Комісії сторони переглядають умови договору про наданням послуг з централізованого теплопостачання (п.2.7). Постановою кабінету Міністрів України від 31.10.2007 року №1268 внесено зміни до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення в розділі «Відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води у квартирах багатоквартирних будинків з ініціативи споживача», а саме: виключено можливість відключення квартир багатоквартирних будинків від централізованих мереж. Залишена лише можливість відключення від централізованих мереж всього багатоквартирного будинку з ініціативи всіх споживачів. Таким чином, з метою захисту прав усіх мешканців багатоквартирних будинків передбачено відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води не окремих квартир багатоквартирного будинку з ініціативи їх власників або наймачів, а відключення цілих багато квартирних будинків з ініціативи споживачів. Доказів тому, що відповідач мав дозвіл на відключення від мереж опалення суду не надано. Тому позов слід задовольнити у повному обсязі, покласти обов'язок на відповідача відновити у квартирі систему опалення і привести приміщення в попередній стан шляхом встановлення нагрівальних приладів та підключення їх до мережі централізованої системи опалення. Питання судових витрат слід вирішити на підставі ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved