Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-19 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому зазначили, що відповідач приходиться їхнім сином. Їм, відповідачу та дочці, яка є третьою особою належить кожному по ? частині квартири [ADDRESS]. Між сторонами склався порядок користування квартирою, за яким вони займають кімнату площею 18,3 кв.м., а відповідач - площею 10,6 кв.м. Тому просять встановити порядок користування квартирою, за яким їм виділити у користування ізольовану кімнату площею 18,3 кв.м., відповідачу - кімнату площею 10,6 кв.м., виділити в загальне користування підсобні приміщення: кухні площею 6,8 кв.м, ванної кімнати площею 1,9 кв.м., туалету площею 0.9 кв.м, коридору площею 7,1 кв.м., кладова кімната 0,6 кв.м., балкон 0,96 кв.м. та стягнути з відповідача судовий збір. В подальшому позивачами було уточнено позовні вимоги і остаточно просять виділити їм у користування ізольовану кімнату площею 18,3 кв.м. та балкон 0,96 кв.м., відповідачу кімнату площею 10,6 кв.м., залишити в загальне користування підсобні приміщення: кухня площею 6,8 кв.м, ванну кімнату площею 1,9 кв.м., туалет площею 0.9 кв.м, коридору площею 7,1 кв.м., кладова кімната 0,6 кв.м. та стягнути судовий збір. В судовому засіданні позивачі та їх представник наполягають на задоволенні позову. Позивачі пояснили, що у них з відповідачем та співмешканкою склалися неприязні стосунки. Через постійні сварки та бійки із відповідачем вони вимушені були встановити на двері своєї кімнати замок. Вони зачиняються у своїй кімнаті від відповідача із співмешканкою останнього, оскільки бажають уникнути їх. Балкон примикає до їхньої кімнати, тому в разі залишення балкону у загальному користуванні відповідач буде мати доступ до їх кімнати та продовжаться сварки. Крім того, вони часто виїжджають на дачу та проводять там кілька днів на тиждень. При цьому двері своєї кімнати замикають на ключ. За їхньої відсутності відповідач також не зможе користуватися балконом. Просять позов задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні просить позов задовольнити частково, оскільки балкон повинен бути у загальному користуванні. Також просить судові витрати покласти на позивачів, оскільки за ініціативою останніх відбувається судовий розгляд справи. В решті задоволенні позову не заперечує. Вважає, що ніякого спору не існує. Відповідач в судовому засіданні частково заперечує проти позову. Пояснив, що дійсно склався порядок користування квартирою, за яким кімнату площею 10,6 кв.м. займає він, а кімнатою площею 18,3 кв.м. користуються його батьки. Просить балкон виділити в загальне користування та судовий збір з нього не стягувати. Представник 3-ї особи в судовому засіданні пояснив, що його довіритель не мешкає в квартирі, але не заперечує проти задоволення позову. Суд, заслухавши пояснення сторін та вивчивши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: Судом встановлено, що згідно зі свідоцтвом на житло [NUMBER] від 29.11.2006 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, квартира [ADDRESS], загальною площею 47,16 кв.м. на праві спільної часткової власності в рівних долях кожному по ? частини належить: [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Відповідно до ст.. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. 2. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. 3. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Частиною 1 ст. 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Статтею 63 ЖК України передбачено, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо). Згідно з ДБН В.2.2-15-2005 мінімальний розмір житлової кімнати - 10 м.кв. Суд вважає за можливе виділити позивачам та відповідачам кімнати у користування відповідно до порядку фактичного користування, який склався в родині. При цьому суд не приймає заперечення проти позову, в частині надання доступу до балкону відповідачу, оскільки прохід до балкону можливий тільки через кімнату площею 18,3 к.м., яка виділяється позивачам. Враховуючи вищезазначене, позов слід задовольнити. Частиною 1 ст.88 ЦПК України встановлено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено. Тому судові витрати покладаються на відповідача.

Outcome: approved