Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-21 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом та просять в Державному реєстрі прав на нерухоме майно скасувати реєстрацію права власності на житловий будинок 9 площею 133,3 по [ADDRESS] та скасувати розділ 856932174101, в архівній складовій Державного реєстру речових прав на нерухоме майно- Реєстрі права власності на нерухоме майно погасити запис 57 в книзі 130 про право власності на об`єкт нерухомості будинок площею 34,8 м. кв. по [ADDRESS] . Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, суд приходить до наступного висновку. На підставі договору купівлі-продажу від 23.07.2012 р. реєстровий номер 1601 на ім`я [PERSON] придбаний житловий будинок загальною площею 34, 8 м. кв. по [ADDRESS] . Після проведеної реконструкції будинку загальна площа збільшилась до 133,3 м. кв., але в Реєстрі прав власності на нерухоме майно залишилась інформація про будинок площею 34,8 м. кв. 17.02.2016 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно внесені відомості про реконструйований будинок та право власності на нього. В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкрито розділ 856932174101 та проведено державну реєстрацію права власності за номером 13387431 на будинок 9 площею 133,3 м.кв. по [ADDRESS] . При здійсненні державної реєстрації реконструйованого будинку реєстратор не вилучив запис №57 в книзі 130 про право власності на об`єкт нерухомості будинку площею 34, 8 м кв. по [ADDRESS] . Дані обставини підтверджуються інформаційною довідкою номер 160129944 від 19.03.2019 року, виданою Управлінням адміністративних послуг Чернігівської міської ради Чернігівської області. 28 березня 2016 року договором про поділ майна подружжя, посвідченого приватним нотаріусом Слєдовським М.С., припинено право спільної сумісної власності подружжя та здійснено поділ житлового будинку [ADDRESS] площею 133 , 3 м. кв., по 1/2 частині кожному. В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на 1/2 частку житлового будинку відкритий розділ 889998974101 та проведено державну реєстрацію права власності за [PERSON] номер 13953267. На 1/2 частку житлового будинку відкритий розділ 889958174101 та проведено державну реєстрацію права власності за [PERSON] номер 952558. Таким чином, відкриті два нових розділи і за кожним із позивачів окремо зареєстровано право власності по 1/2 частки в житловому будинку загальною площею 133,3 м. кв. Відповідно до ст.27 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року( із змінами) державна реєстрація права власності проводиться на підставі укладеного в установленому порядку договору, предметом якого є нерухоме майно. Таким договором є договір про поділ майна подружжя, посвідчений приватним нотаріусом Слєдовським М.С. 28.03.2016 року номер 391. Пункт 2 ст.12 Закону передбачає, що записи, які знаходяться у Державному реєстрі прав повинні відповідати відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. У разі їх невідповідності пріоритет мають відомості,що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. Згідно пункту 2 ст. 14 Закону у разі поділу об`єкта нерухомого майна відповідний розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються, реєстраційний номер цього об`єкта скасовується. На кожний новостворений об`єкт нерухомого майна відкривається новий розділ Державного реєстру прав та формується нова реєстраційна справа, присвоюється новий реєстраційний номер кожному з таких об`єктів. Інформаційна довідка з Реєстру речових прав від 19.03.2019 року свідчить про наявність не закритого розділу [NUMBER] в Державному реєстрі на житловий будинок загальною площею 133,3 м. кв. по [ADDRESS] . На підставі відомостей Державного реєстру речових прав Головне управління ДФС у Чернігівській області вимагає сплачувати податок на нерухоме майно на житловий будинок загальною площею 34,8 м кв. реєстраційний номер 37181271, житловий будинок загальною площею 133, 3 м. кв. реєстраційний номер 856932174101 та житловий будинок загальною площею 73,5 м. кв. реєстраційний номер 889998974101. Таким чином, в Реєстрі існують розділи, котрі суперечать один одному і порушують права власності позивачів. Відповідно до абзацу другого частини першої статті 26 Закону, у разі зміни ідентифікації даних суб`єкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни суб`єкта управління об`єктами державної власності, відомостей про об`єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому п.п. «В», п.2 частини 6 ст.37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав. У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду. На даний час приватний нотаріус, який допустив помилку, припинив нотаріальну діяльність. Відповідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень » і Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабміну України від 25.12.2015 року №1127 (із змінами), Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради є суб`єктом державної реєстрації, у якого зберігаються реєстраційні справи у паперових носіях, має право вносити зміни до реєстрів на підставі рішення суду. Враховуючи викладене вище, позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved