Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-23 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом в якому просить суд припинити право спільної часткової власності між нею та відповідачами на домоволодіння за адресою: [ADDRESS] та земельну ділянку, на якій знаходиться домоволодіння; виділити їй із зазначеного домоволодіння з урахуванням фактично встановленого порядку користування житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами квартиру №3, яка складається з приміщень житлового будинку А-1 та житлової прибудови А3-1, а саме: І-тамбуру, ІІ-комори, 3-1 прихожої, 3-2-вбиральні, 3-3- ванної, 3-4- кухні-котельної, 3-5- коридору, 3-6-коридору, 3-7- житлової кімнати площею 8,4кв.м., 3-8-житлової кімнати площею 11,5 кв.м., 3-9- житлової кімнати житловою площею 17,8 кв.м., 3-10-житлової кімнати площею21,7 кв.м., погребу Г, сараюВ, 12 частки вимощення І, 12 частки навісу К1, гаражу Б, погрібу З, 34 частки горожі №10, 12 частки огорожі №5, 12 огорожі №6 та 12 частки воріт №4.; визнати за нею право власності на квартиру №3 із домоволодіння що складається з приміщень житлового будинку А-1 та житлової прибудови А3-1, а саме І- тамбуру,ІІ-комори, 3-1 прихожої, 3-2-вбиральні,3-3-ванної, 3-4-кухні-котельної, 3-5коридору, 3-6- коридору, 3-7- житлової кімнати площею 8,4кв.м., 3-8- житлової кімнати площею 11,5 кв.м., 3-9- житлової кімнати площею 17,8 кв.м., 3-9 - житлової кімнати площею 21,7кв.м., погрібуГ, сараю В, 12 частки вимощення І, 12 частки навісу К1, гаражуБ, погрібу З, 34 частки горожі №10, 12 частки огорожі №5, 12 огорожі №6 та 12 частки воріт №4 та визнати за нею право власності на земельну ділянку за зазначеною адресою загальною площею 565 кв.м. згідно до висновків експерта за по контурною схемою розділу земельних ділянок, а саме: земельні ділянки за контурами 7,8,11, 12 частку земельної ділянки за контурами 9; 12 частку земельної ділянки за контурами 10. Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що спірний будинок знаходиться у її та відповідачів спільній частковій власності, їй належить 14100 часток незакінченого будівництвом житлового будинку. За договором купівлі - продажу у її конкретне користування перейшло з житлового будинку А-1 незакінченого будівництва приміщення ХІV площею 26,2 кв.м., ХV площею 18,8 кв.м., 14 огорожі №2, 14 воріт №?1, 14 замощення І. [PERSON] за договором купівлі-продажу перейшло з житлового будинку А-1 незакінченого будівництва приміщення ХІІ площею 25,3 кв.м., ХІІІ площею 17,8 кв.м., сарай під літерою В, погріб під літерою Г, 14 воріт №?1, 14 огорожі №2, 14 замощення І. Фактично позивачка користується з житлового будинку А-1 незакінченого будівництва приміщеннями ХІІ площею 25,3 кв.м., ХІІІ площею 17,8 кв.м., сарай під літерою В, погріб під літерою Г, 14 воріт №?1, 14 огорожі №2, 14 замощення І, а [PERSON] користується приміщення ХІV площею 26,2 кв.м., ХV площею 18,8 кв.м., 14 огорожі №2, 14 воріт №?1, 14 замощення І. Земельна ділянка на якій розташований будинок належить [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку. Зазначення у правовстановлюючому документі будівель, якими вона фактично не користується, позбавляє її можливості ввести до експлуатації будівлю та у подальшому її розділити. На даний час між ними досягнуто домовленості щодо розподілу спільного майна та виділу в натурі частки кожного співвласника. [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з зустрічною позовною заявою в якої просили суд виділити [PERSON] у натурі у спірному домоволодінні, з урахуванням встановленого порядку користування житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами квартиру №?1, яка складається з приміщень житлового будинку літ. А-1 та житлової прибудови А2-1, А-41 а саме: 1-4 гардеробна пл. 13,4 кв.м, 1-5 коридор пл. 4,5 кв.м, 1-6 житлова кімната пл. 10,6 кв.м, 1-7 житлова кімната пл. 10,4 кв.м, 1-8 житлова кімната пл. 25,1 кв.м, 1-9 житлова кімната пл. 10,3 кв.м, а3 - ґанок, літ. К - навіс, літ. Л - вольєр, літ. Ж - баня, огорожі № 7, 12 огорожі № 2, 12 огорожі № 8, 12 огорожі № 8, 12 воріт №9; визнати за [PERSON] право власності на вищезазначену квартиру №? 1 у спірному домоволодінні; визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], площею 580,5 кв.м. згідно з контурною схемою земельної ділянки, а саме: земельні ділянки за контурами 4, та на 12 частку земельних ділянок за контурами 1,2 відповідно до висновків проведених з метою розділу земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку проведених інженером-землевпорядником МСП «Азимут - II». [PERSON] виділити у натурі у спірному домоволодінні, з урахуванням встановленого порядку користування житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами квартиру №? 4, яка складається з приміщень житлового будинку літ. А-1 та житлової прибудови А5-1 а саме: 4-3 житлова кімната 18,8 кв.м., 4-4 житлова кімната пл. 26,2 кв.м., а4-ганок, 12 огорожі № 2, 12 огорожі № 8, 12 огорожі № 8, 12 воріт № 9 та визнати за нею право власності на зазначену квартиру №? 4 і визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку, згідно з контурною схемою земельної ділянки, а саме: земельні ділянки за контурами 3, та 12 частку земельних ділянок за контурами 1,2 відповідно до висновків проведених з метою розділу земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку проведених інженером-землевпорядником МСП «Азимут - II». Позивачі за даною зустрічною позовною заявою зазначили, що вони є власниками спірної домобудівлі [PERSON] належить 38/100 частки, а [PERSON] 15/100 часток, земельна ділянка на якій розташований будинок належить [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку, на сьогоднішній час у сторін виникла необхідність виділення в рівних частках приміщень у спірному домоволодіння та земельної ділянки. [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з зустрічною позовною заявою в якої просили також розділити спірну земельну ділянку та спірне домоволодіння, посилаючись на те, що вони є власниками 33/100 часток спірного житлового будинку, земельна ділянка на якій розташований будинок належить [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку, в теперішній час виникла така необхідність виділення в рівних частках приміщень у спірному домоволодіння та земельної ділянки тому вони просять суд виділити їм в рівних частках у натурі в спірному домоволодінні, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], з урахуванням встановленого порядку користування житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами квартиру № 2, яка складається з приміщень житлового будинку літ. А-1 та житлової прибудови А1-1, а саме: 2-3 вбиральня пл. 1,4 кв.м., 2-4 ванна пл. 3,5 кв.м., 2-5 коридор пл. 5,0 кв.м., 2-6 коридор пл. 4,5 кв.м., 2-7 житлова кімната пл. 17,8 кв.м., 2-8 житлова кімната пл. 18,5 кв.м., 2-9 житлова кімната пл. 10,8 кв.м., а1 - ганок, літ. Д - погріб, літ. Д1 - гараж, 12 навісу літ. К1, 1/2 воріт №? 4, 12 огорожі № 5, 12 огорожі № 6, 14 огорожі № 10, ворота № 3, 12 вимощення I та визнати за ними право власності на квартиру № 2; визнати за ними право власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], площею 549 кв.м. згідно з контурною схемою земельної ділянки, а саме: земельні ділянки за контурами 5,6, та на 12 частку земельних ділянок за контурами 9,10 відповідно до висновків проведених з метою розділу земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку проведених інженером-землевпорядником МСП «Азимут - II». В судове засідання представники сторін не явились, надали суду заяви про слухання справи за відсутністю: представник [PERSON] на вимогах останньої наполягав, не заперечував проти задоволення зустрічних позовів; представник [PERSON] та [PERSON] на задоволені їх вимог наполягав, не заперечував проти задоволення первісного позову та зустрічного позову [PERSON] та [PERSON]; представник [PERSON] та [PERSON] на задоволені їх вимог наполягав, не заперечував проти задоволення первісного позову та зустрічного позову [PERSON] та [PERSON] Суд дослідив матеріали справи вважає, що позовні вимоги сторін обґрунтовані та підлягають задоволенню, при цьому суд виходив з наступного: судом встановлено, що [PERSON] належить 15/100 часток будинку розташованого за адресою: [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу на а.с.5-6. [PERSON] належить 14/100 часток будинку розташованого за адресою: [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу на а.с.7-8. З державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №586342 від 05.11.2012р. вбачається, що [PERSON] на підставі рішення Артемівської районної у м. Луганську ради від 23.08.2012р. №200/8 є власником 0,1000 га земельної ділянки за адресою: [ADDRESS], співвласниками земельної ділянки є [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.9-10). З державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №586339 від 05.11.2012р. вбачається, що [PERSON] на підставі рішення Артемівської районної у м. Луганську ради від 23.08.2012р. №200/8 є власником 0,1200 га земельної ділянки за адресою: [ADDRESS], співвласниками земельної ділянки є [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.11-13). З довідки МКП «БТІ» від 16.11.2005р. за № 16897 на а.с. 45 вбачається, що на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] знаходяться прибудови А 1, А2, недобудована прибудова А3-1, веранда -а, ганок а1,а2, баня-Ж, гаражі Б.Д1, погріба - З,Г,Д, наміти - к,к1, зливні ями - С,С1, вольєр Л, сарай В, огорожа №2, 4-9, замощення -І. З технічного паспорту, виготовленого станом на 16 листопада 2005р. на а.с.46 вбачається, що власником будинку за адресою: [ADDRESS] є [PERSON], розмір її частки не зазначено. З державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №586343 від 05.11.2012р. вбачається, що [PERSON] на підставі рішення Артемівської районної у м. Луганську ради від 23.08.2012р. №200/8 є власником 0,1000 га земельної ділянки за адресою: [ADDRESS], співвласниками земельної ділянки є [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.51-52). З державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №586338 від 05.11.2012р. вбачається, що [PERSON] на підставі рішення Артемівської районної у м. Луганську ради від 23.08.2012р. №200/8 є власником 0,1200 га земельної ділянки за адресою: [ADDRESS], співвласниками земельної ділянки є [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.53-54). [PERSON] належить 38/100 часток будинку розташованого за адресою: [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 27.04. 1995р. на а.с.55-56. З технічного паспорту, виготовленого станом на 20 червня 2012р. на а.с.58 вбачається, що власником будинку за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] , розмір його частки не зазначено. З довідки МКП «БТІ» від 07.12.2012р. за № 283220 на а.с.57 вбачається, що житловий будинок за адресою: [ADDRESS] розподіляється між власниками наступним чином: 33/100 часток [PERSON] та [PERSON] в рівних частках; 38/100 частки [PERSON], 14/100 частки [PERSON] та 15/100 часток [PERSON]. Земельна ділянка за зазначеною адресою площею 0,1200га та площею 0,1000 га належить [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] З державного акту на право власності на земельну ділянку від 05.11.2012р. вбачається, що [PERSON] на підставі рішення Артемівської районної у м. Луганську ради від 23.08.2012р. №200/8 є власником 0,1000 га земельної ділянки за адресою: [ADDRESS], співвласниками земельної ділянки є [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.65-66). З державного акту на право власності на земельну ділянку від 05.11.2012р. вбачається, що [PERSON] на підставі рішення Артемівської районної у м. Луганську ради від 23.08.2012р. №200/8 є власником 0,1200 га земельної ділянки за адресою: [ADDRESS], співвласниками земельної ділянки є [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.63-64). З договору дарування від 22.11.1995р. та витягу з реєстру прав нерухомого майна на а.с.76-78 вбачається, що будинок за адресою: [ADDRESS] 33/100 частки належить [PERSON] та [PERSON] в рівних частках. З технічного паспорту, виготовленого станом на 20 червня 2012р. на а.с.79 вбачається, що власниками будинку за адресою: [ADDRESS] є [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], розмір часток не зазначено. Згідно технічного паспорту від 20.06.2012 року, домоволодіння [ADDRESS] складається з: А-1 - житловий будинок, А1 - 1 - прибудова, А2 - 1 - прибудова, А3 - 1 - житлова прибудова, А4 - 1 - прибудова, А5 - 1 - прибудова, а1 - ганок, а3 - ганок, а4 - ганок, а5 - ганок, Г - погріб, Д - погріб, З - погріб, Б - гараж, В - сарай, Д1 - гараж, Ж - баня, К - навіс, Л - вольєр, К1 - навіс, I - вимощення, № 10, 2, 5, 6, 7, 8 - огорожа, № 3, 4, 9 - ворота. Згідно з розрахунком часток від 05.12.2012р. житловий будинок за адресою: [ADDRESS] розподіляється між співвласниками таким чином: в користуванні [PERSON] та [PERSON] 17/100 часток в рівних частках; 35/100 часток у [PERSON], 10/100 часток у [PERSON] та 38/100 часток у [PERSON].(а.с.82-83). Відповідно до схеми розділу земельної ділянки МСП «Азимут-ІІ» перебуває у спільному користуванні [PERSON] та [PERSON] контур №?1, у [PERSON] контур №2, у [PERSON] контур №3, у спільному користуванні [PERSON] та [PERSON] контур №4, у користуванні [PERSON] контур №5, у спільному користуванні [PERSON], [PERSON], [PERSON] контур №6 (а.с.92-96). Між сторонами існує домовленість щодо визначення меж користування земельною ділянкою, про що свідчить акт від 30.052013р. на а.с.97. Відповідно ст..41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, оскільки угоди щодо володіння та користування між нами не досягнуто. У відповідності зі ст.355 ЦК України майно, що перебуває у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної власності. У відповідності зі ст.356 ЦК України власність двох або більше осіб з визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. У відповідності зі ст.357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними. Співвласник житлового будинку може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудування ( прибудову) без згоди інших власників, якщо це не порушує їхнього права... У відповідності зі ст.358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їх загальною пайовою власністю. Кожний зі співвласників має право на надання йому у володіння й користування тої частини спільного майна в натурі, що відповідає його частці в праві загальної спільної власності. У відповідності зі ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою в праві загальної спільної власності. У відповідності зі ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно ст.. 367 ЦК України, майно, що знаходиться у спільній частковій власності, може бути поділено між співвласниками за домовленістю між ними. При розподілу спільного майна, між співвласниками, право спільної часткової власності на майно припиняється. У відповідності зі ст.88 ЗК України володіння, користування й розпорядження земельною ділянкою, що перебуває в загальні частковій власності, здійснюються за згодою всіх власників відповідно до договору, а у випадку недосягнення згоди - у судовому порядку, власник загальної часткової власності має право вимагати виділення приналежної йому частки земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, що вимагають ділення. Відповідно до ст.158 ЗК України співкористувачі земельної ділянки мають право домовитись про порядок користування ділянкою у відповідності до часток у праві власності на домоволодіння. Відповідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Враховуючи те, що сторони дійшли спільної згоди щодо розподілу спільного майна та виділу в натурі частки кожного співвласника про що свідчить визнання сторонами первісного та зустрічних позовів та викладені обставини в їх позовах, суд вважає, що первісні вимоги [PERSON] та зустрічні вимоги [PERSON],[PERSON], [PERSON], [PERSON] законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню. На підставі ст. ст. 355, 356,358,367,377,386 ЦПК України, ст.. 41 Конституції України, ст.. 88, 158 ЗК України,

Outcome: approved