Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-16 00:00:00

позивачі звернулись в суд з позовом, в якому просять визначити їхню спільну частину в горищі будинку по [ADDRESS], виділивши її в натурі, мотивуючи позов тим, що вони є співвласниками квартири [ADDRESS], яка складається з двох кімнат загальною площею 55,7 кв.м. і відповідно є співвласниками приміщень загального користування, зокрема, горища з конструкціями покрівлі. Горище з конструкціями покрівлі потребує ремонту і у зв'язку цим вони вирішили скористатися своїм правом на виділ частки у спільному майна, так як на їх звернення щодо ремонту ні ЛКП «Снопківське», ні Галицька районна адміністрація, ні відповідачі не реагують. Позивач та їх представник в судовому засіданні позов підтримали, дали пояснення аналогічні доводам, викладеним у позові. Просять позов задоволити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні проти позову заперечив з мотивів безпідставності. Додатково зазначив, що спільне майно багатоквартирного будинку не може бути поділено між співвласниками. Крім цього, будинок [ADDRESS] належить до пам'яток архітектури та є дуже старим, тому проведення будь-яких дій щодо реконструкції є небезпечним для життя і здоров'я мешканців, які у ньому проживають. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, хоча належним чином повідомлялися про судове засідання. Представники третіх осіб в судове засідання не з'явилися, не повідомивши суд про причини своєї неявки, хоча належним чином повідомлялися про судове засідання. Тому суд вважає завершувати розгляд справи у відсутності відповідачів та третіх осіб відповідно до ст.169 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, заслухавши пояснення сторін, з'ясувавши фактичні обставини справи, оцінивши надані суду докази, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] Будинок [ADDRESS] складається з 11-ти приватизованих квартир, тобто є багатоквартирним /а.с.5/. Частиною 2 ст.41 Конституції України встановлено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У частині 1 ст.368 ЦК України зазначено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Згідно ч.2 ст.382 ЦК України, власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир. Пунктом 2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що всі співвласники будинку є співвласниками допоміжних приміщень будинку. Згідно рішення Конституційного Суду України №4-рп/2004 від 02.03.2004 року, допоміжні приміщення передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир багатоквартирних будинків.Власник (власники) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир. Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, правові, організаційні та економічні відносини, пов'язані з реалізацією прав та виконанням обов'язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління визначаються та регулюються Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення) (п.2 ст.1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»). У відповідності до ч.2 ст.5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»,спільне майно багатоквартирного будинку не може бути поділено між співвласниками, і такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна багатоквартирного будинку. Виходячи з вищенаведеного, законодавством України не передбачено можливості виділу одному із власників квартир у багатоквартирному житловому будинку частки спільної сумісної власності щодо приміщень, які перебувають у спільній власності всіх співвласників та призначені для експлуатації багатоквартирного будинку. За таких обставин, суд вважає, що в задоволенні позову [PERSON], [PERSON] слід відмовити за безпідставністю.

Outcome: dismissed