Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-19 00:00:00

Позивачі звернулись із вказаним позовом до суду та просять визнати дійсним Договір купівлі продажу №98-708 квартири [ADDRESS] загальною площею 61,8 кв.м., житловою площею 37,1 кв.м., що був посвідчений на Одеській універсальній біржі «Вітязь», 15 вересня 1998 року, укладений між [PERSON], [PERSON], [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені і в інтересах неповнолітнього сина [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] і [PERSON] з іншої. При цьому позивачі мотивують свої позовні вимоги тим, що 15 вересня 1998 року [PERSON] та [PERSON] придбали у [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] трикімнатну квартиру за адресою: [ADDRESS], загальною площею 61,8 кв.м., житловою площею 37,1 кв.м., про що між ними був складений договір купівлі-продажу нерухомого майна № 98-708 і зареєстрований на Одеській універсальній біржі «Вітязь» в «Журналі реєстрації угод з обєктами нерухомості», реєстраційний № 98-708 від 15 вересня 1998 року. Надалі даний договір був зареєстрований за позивачами на праві приватної власності, в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості 22 вересня 1998 року, в реєстраційній книзі № 298 пр. стр. 180-р. №53. Після оформлення предмет угоди фактично перейшов в користування позивачів, однак сторонами був порушений обовязок нотаріального посвідчення вказаного договору, про що сторони не знали піл час його укладення. Після укладання договору відповідачі виселились з вказаної квартири в зазначений договором строк та знялись з реєстраційного обліку, тобто відповідачі в свою чергу виконали всі умови договору купівлі-продажу, зареєстрованому на біржі. Однак у цей час нотаріус відмовляється нотаріально засвідчити дану угоду, так як відповідачі ухиляються від явки в нотаріальну контору для засвідчення даної угоди нотаріально, в зв'язку з чим вони змушені звернутися з даним позовом до суду. Позивачі в судове засідання не зявились, надали на адресу суду клопотання про розгляд справи у їх відсутності, вимоги позову підтримали та наполягали на його задоволенні.(а.с. 15). Відповідачі в судове засідання не прибули та надали заяву в якій зазначили, що позов визнають в повному обсязі та не заперечують проти його задоволення, просили розглядати справу у їх відсутності. (а.с. 16). Згідно до вимог ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Зясував обставини справи, дослідив та проаналізував матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог. Так, судом встановлено, що квартира [ADDRESS], на праві власності належала відповідачам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого УЖКГ Одеської міської ради народних депутатів під №12-15658 від 05 серпня 1998 року, зареєстрованого ОМБТІ та РОН 12.08.1998р., під №53, стр. 68 кн. 298 пр. 15 вересня 1998 року [PERSON] та [PERSON] придбали у [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] трикімнатну квартиру за адресою: [ADDRESS], загальною площею 61,8 кв.м., житловою площею 37,1 кв.м., сплативши останнім 36400 гривень, про що між ними був складений договір купівлі-продажу нерухомого майна № 98-708 і зареєстрований на Одеській універсальній біржі «Вітязь» в «Журналі реєстрації угод з обєктами нерухомості», реєстраційний № 98-708 від 15 вересня 1998 року, що на той час передбачалося\~Законом України «Про біржі». (а.с. 4,5). Надалі даний договір був зареєстрований за позивачами на праві приватної власності, в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості 22 вересня 1998 року, в реєстраційній книзі № 298 пр. стр. 180-р. №53. (а.с. 5 на звороті). Сторони взяті на себе зобов'язання по оплаті придбаної квартири та передачі її - виконали. При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги позивачів правомірні, основані на нормах\~ст. 47 ч.2 ЦК України\~в редакції 1963 року, що регулювала дані правовідносини на час укладення договору купівлі-продажу і підлягають задоволенню. Оскільки позивачі придбали вказаний вище будинок у свою власність у відповідачів, виконавши взяті на себе зобов'язання за договором купівлі - продажу. А відповідачі виконали зобов'язання по передачі квартири позивачам та виїхали з неї.

Outcome: approved