Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-13 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом про визнання права власності на майно в порядку спадкування. Позовні вимоги обґрунтовують тим, що за життя [PERSON] належали дві земельні ділянки з кадастровими номерами 3522583300:02:000:5204, 3522583300:02:000:5205. У 2016 році за життя [PERSON] шляхом об`єднання кількох земельних ділянок утворена земельна ділянка з кадастровим номером 3522583300:02:000:2165. До складу зазначеної об`єднаної земельної ділянки також увійшли дві земельні ділянки, які належали [PERSON] . Після об`єднання земельних ділянок та утворення нової земельної ділянки [PERSON] став її співвласником і його частка складала 2/25. Проте він не встиг зареєструвати право власності на 2/25 часток в праві власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3522583300:02:000:2165. Після смерті [PERSON] його спадкоємці [PERSON] та [PERSON] оформили свої спадкові права на земельні ділянки з кадастровими номерами 3522583300:02:0005204, 3522583300:02:0005205, що по суті складають 2/25 в об`єднаній земельній ділянці. Реєстрація права часткової власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3522583300:02:000:2165 відбулась після смерті [PERSON] і проведена без врахування факту отримання спадщини спадкоємцями, та виникнення у них права часткової власності у земельній ділянці 3522583300:02:000:2165. Крім того, під час реєстрації права власності на об`єднану земельну ділянку державним реєстратором помилково закрито розділ та погашено зареєстровані права власності спадкоємців щодо успадкованих ними земельних ділянок, а в новий розділ внесено інформацію щодо спадкодавця. В березні 2020 року співвласники спірної земельної ділянки, якими на даний час є відповідачі та позивачі по справі звернулись до нотаріуса з метою укладення договору її поділу. Однак нотаріусом надано роз`яснення про неможливість укладання вказаного договору з тих підстав, що співвласником 2/25 часток у спірній земельній ділянці значиться [PERSON] . У зв`язку з чим позивачі позбавлені можливості розпорядитись належним їх майном, тому вони звернулись з даним позовом до суду. Позивачі в підготовче судове засідання не з`явились, від їх представника - адвоката Бем Ю.Ю. до суду надійшла заява про розгляд справи без участі позивачів та їх представника, в якій він, з урахуванням його хвороби та хвороби позивачів, зважаючи на визнання позову відповідачами, просить розгляд справи провести без участі позивачів та їх представника. Відповідачі в підготовче судове засідання не з`явились, від кожного з них до суду надійшли відзиви на позовну заяву, в яких вони зазначили, що не заперечують проти задоволення позову, просять слухати справу без їх участі. Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Судом встановлено, що 19.07.2016 року [PERSON] від свого імені та від імені [PERSON] і [PERSON] ; [PERSON] від свого імені та від імені [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] ; [PERSON] від імені [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] ; [PERSON] , а також [PERSON] від свого імені та від імені [PERSON] уклали заяву, в якій надали згоду на об`єднання земельних ділянок з наступними кадастровими номерами: 3522583300:02:000:5208, що належала [PERSON] , 3522583300:02:000:5207, що належала [PERSON] , 3522583300:02:000:5206, що належала [PERSON] , 3522583300:02:000:5209, що належала [PERSON] , 3522583300:02:000:5194, що належала [PERSON] , 3522583300:02:000:5197, що належала [PERSON] , 3522583300:02:000:5193, що належала [PERSON] , 3522583300:02:000:5203, що належала [PERSON] , 3522583300:02:000:5195, що належала [PERSON] , 3522583300:02:000:5196, що належала [PERSON] , 3522583300:02:000:5213, що належала [PERSON] , 3522583300:02:000:5212, що належала [PERSON] , 3522583300:02:000:5216, що належала [PERSON] , 3522583300:02:000:5217, що належала [PERSON] , 3522583300:02:000:5211, що належала [PERSON] , 3522583300:02:000:5215, що належала [PERSON] , 3522583300:02:000:5214, що належала [PERSON] , 3522583300:02:000:5207, що належала [PERSON] , 3522583300:02:000:5214, що належала [PERSON] , 3522583300:02:000:5210, що належала [PERSON] , 3522583300:02:000:5198, 3522583300:02:000:5199, 3522583300:02:000:5200, 3522583300:02:000:5201, 3522583300:02:000:5202, що належали [PERSON] , 3522583300:02:000:5204, 3522583300:02:000:5205, що належали [PERSON] . Після об`єднання земельних ділянок частки у праві спільної часткової власності на новостворену земельну ділянку розподілились наступним чином: [PERSON] - 1/5, [PERSON] - 2/25 та іншим співвласникам по 1/25 частки кожному. Особи заявників встановлено та їх підписи в заяві посвідчені приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Бондаренко А.В. Заяву зареєстровано в реєстрі №1844-1863 (а.с.40-44). З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстрі Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо нерухомого майна № 240067477 від 11.01.2021 року, вбачається, що на підставі заяви щодо об`єднання земельних ділянок №1844-1863 від 19.07.2016 року, до державного реєстру внесені відомості про реєстрацію права спільної часткової власності щодо земельної ділянки № 3522583300:02:000:2165, площею 50 га, яка знаходиться на території Івано-Благодатненської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області. В подальшому відбувався перехід права власності щодо окремих часток у вказаній земельній ділянці і станом на 11.01.2021 року [PERSON] є власником 3/25 часток, [PERSON] - 5/25, [PERSON] 8/25, [PERSON] 1/25, [PERSON] - 2/25, [PERSON] 1/5, [PERSON] -1/25 (а.с.57-61). Зі свідоцтва про смерть серії [NUMBER] вбачається, що [PERSON] помер [INFO] (а.с.16). Відповідно до свідоцтва про право власності від 13.09.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2097, [PERSON] , як пережившій дружині [PERSON] , належить 1/2 частка у праві спільної сумісної власності подружжя, яка складається із земельної ділянки з кадастровим номером 3522583300:02:000:5204. Право спільної часткової власності [PERSON] в розмірі вказаної частки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 13.09.2017 року, згідно витягу № 97189631 (а.с.45-46). Відповідно до свідоцтва про право власності від 25.09.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2098, [PERSON] , як пережившій дружині [PERSON] , належить 1/2 частка у праві спільної сумісної власності подружжя, яка складається із земельної ділянки з кадастровим номером 3522583300:02:000:5205. Право спільної часткової власності [PERSON] в розмірі вказаної частки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 25.09.2017 року, згідно витягу № 98398149 (а.с.49, 51). Зі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.09.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2098, вбачається, що [PERSON] після смерті [PERSON] належить 1/2 частка земельної ділянки з кадастровим номером 3522583300:02:000:5204. Право спільної часткової власності [PERSON] в розмірі вказаної частки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 13.09.2017 року, згідно витягу № 97225539 (а.с.50). Зі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.09.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2169, вбачається, що [PERSON] після смерті [PERSON] належить 1/2 частка земельної ділянки з кадастровим номером 3522583300:02:000:5205. Право спільної часткової власності [PERSON] в розмірі вказаної частки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 25.09.2017 року, згідно витягу № 98399448 (а.с.52). З відповіді приватного нотаріуса Кропивницького районного нотаріального округу Томаз В.І. № 42/01-16 від 16.03.2020 року вбачається, що до вказаного нотаріуса звернулись співвласники земельної ділянки площею 50 га, кадастровий номер 3522583300:02:000:2165 з приводу посвідчення договору поділу вказаної земельної ділянки. Проте нотаріусом роз`яснено, що [PERSON] не приймав участі у державній реєстрації належних йому 2/25 часток у праві часткової власності щодо вказаної земельної ділянки, так як така реєстрація проведена після його смерті. Спадкоємці останнього у 2017 році оформили спадщину на земельні ділянки (3522583300:02:000:5204 та 3522583300:02:000:5205), які по суті складають 2/25 частки в об`єднаній земельній ділянці, що підтверджується наданими спадкоємцями свідоцтвами про право на спадщину. Право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3522583300:02:0002165 зареєстровано внаслідок об`єднання земельних ділянок без урахування факту отримання спадщини після смерті [PERSON] . Крім того, державним реєстратором було допущено помилку, а саме в результаті реєстрації об`єднання земельних ділянок, він закрив розділи на земельній ділянки, що об`єднувались (3522583300:02:000:5204 та 3522583300:02:000:5205), погасив зареєстровані права власності на спадкоємців, а в новий розділ вніс інформацію знов на спадкодавця, не врахувавши права власності спадкоємців. У зв`язку з порушенням прав спадкоємців в Державному реєстрі речових прав, через внесення неактуальної, помилкової інформації, договір про поділ земельної ділянки посвідчити неможливо, позивачам запропоновано звернутись до суду (а.с.23). Відповідно до ст.317, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Пунктом (г) ч.1 ст.81 ЗК України передбачено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Згідно зі ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ч.1 ст.87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при добровільному об`єднанні власниками належних їм земельних ділянок. Відповідно до ч.2, ч.13 ст.79-1 ЗК України формування земельних ділянок, зокрема здійснюється шляхом об`єднання раніше сформованих земельних ділянок формується нова земельна ділянка. Земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі об`єднання земельних ділянок. Згідно зі ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Статтею 153 ЗК України визначено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Відповідно до приписів ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема шляхом визнання прав. Згідно вимог п.2 ч.1 ст.4 та ч.1 ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 01.07.2004 року, з наступними змінами та доповненнями, державній реєстрації прав підлягають речові права на нерухоме майно. У Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки. Вимогами ч.2, ч.3 ст.13 Закону 1952-IV передбачено, що на кожний об`єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього вперше у Державному реєстрі прав відкривається новий розділ та формується реєстраційна справа, присвоюється реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна. Розділ Державного реєстру прав складається з чотирьох частин, що містять, зокрема відомості про нерухоме майно, а також право власності та суб`єкта (суб`єктів) цього права. Відповідно до вимог ст.14 Закону № 1952-IV розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються у тому числі, в разі поділу, об`єднання об`єктів нерухомого майна або виділу частки з об`єкта нерухомого майна. Приписами ч.4 ст.14 вищевказаного Закону визначено, що у разі об`єднання об`єктів нерухомого майна відповідні розділи Державного реєстру прав та реєстраційні справи закриваються, а реєстраційні номери таких об`єктів скасовуються. Для новоствореного об`єкта нерухомого майна відкривається новий розділ у Державному реєстрі прав та формується нова реєстраційна справа, а також присвоюється новий реєстраційний номер такому об`єкту. Відомості про речові права, обтяження речових прав щодо об`єктів, що об`єднуються, одночасно з відкриттям розділу Державного реєстру прав на новостворений об`єкт переносяться до такого розділу. У разі наявності зареєстрованих речових прав, похідних від права власності, та/або обтяжень речових прав щодо об`єктів, що об`єднуються, за результатом перенесення відомостей про такі права, обтяження державний реєстратор обов`язково невідкладно повідомляє відповідного користувача, обтяжувача про закриття розділу Державного реєстру прав та перенесення відомостей про речові права, обтяження Згідно ч.2 ст.12 Закону № 1952-IV відомості, що містяться у Державному реєстрі прав, повинні відповідати відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. У разі їх невідповідності пріоритет мають відомості, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. Дослідженими судом доказами встановлено, що під час внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей щодо співвласників земельної ділянки з кадастровим номером 3522583300:02:000:2165, внесені, зокрема відомості про одного із її співвласників - [PERSON] , який на час проведення такої державної реєстрації помер. Земельні ділянки, які по суті складають 2/25 часток [PERSON] у праві спільної часткової власності на вказану земельну ділянку успадкували позивачі, однак їх не внесено до відповідно розділу Державного реєстру, як нових співвласників спірної земельної ділянки, чим порушені їх права. Таким чином, з урахуванням вищенаведеного, зважаючи на повне визнання позову відповідачами, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. На підставі ст.ст. 317, 321, 328, 356 ЦК України, ст.ст. 79-1, 81, 87, 152, 153 ЗК України, ст.ст. 4, 5, 12-14 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,

Outcome: approved