Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-30 00:00:00

Позивачі звернулися до суду із позовом до виконавчого комітету Гребінківської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво. В обґрунтовування своїх вимог вказує, згідно рішення Гребінківського районного суду Полтавської області від 18 березня 2013 року по цивільній справі № 528/174/13 за [PERSON] в порядку спадкування за законом визнано право власності на 1/4 частину житлового будинку з допоміжними господарськими побудовами, що розташований в м. Гребінка Полтавської області по вул. П.Мирного, 47, та складається з : «А-1» - житлового будинку, «Б» - сараю; «В» - сараю; «Г» - убиральні; «Д» - погребу; «Е» - сараю, «№ 1-3» - огорожі, «№ 4» - колодязя. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08 лютого 2016 року [PERSON] в порядку спадкування за заповітом набула право власності на 3/4 частини житлового будинку з допоміжними господарськими побудовами, що розташований в м. Гребінка Полтавської області по вул. П.Мирного, 47, та складається з : «А-1» - житлового будинку, «Д» - погріб, «Б» - сарай, «В» - сарай, «Г» - убиральня, «Е» - сарай, «Ж» - сарай, «З» - сарай, «к» - сарай, «Л» - літній душ, «№1» - огорожа, «№2» - огорожа, «№3» - огорожа, «№4» - колодязь. При переоформленні позивачами спадщини вияснилося, що спадкодавцями за час проживання в даному господарстві самовільно споруджено добудову: прибудову, позначену в технічному паспорті як літ. «а1» та побудовано сарай «Ж», літній душ «Л», сарай «к», сарай «З», що не належить до самочинного будівництва згідно Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затверджено наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 08 січня 2013 року № 2, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 14 січня 2013 року за № 113/22645. Право власності на самочинно збудоване майно може бути визнане тільки рішенням суду. В звязку з цим позивачі змушені звернутися з даним позовом, в якому прохають визнати право власності на самочинне будівництво. У судове засідання позивачі не зявилися, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, в якій свої позовні вимоги підтримали повністю, просили задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявився, надавши до суду заяву, в якій зазначає, що проти позовних вимог не заперечує, позовні вимоги визнає у повному обсязі, просить справу розглянути за його відсутності. Дослідивши матеріали справи в межах наданих письмових доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Судом встановлено, що житловий будинок з допоміжними господарськими побудовами, який розташований в місті Гребінка Полтавської області по вулиці Панаса Мирного, 47, належав на праві спальної сумісної власності [PERSON] та [PERSON] (а.с. 15-19). 11 квітня 2009 року померла [PERSON] мати [PERSON]. 27 серпня 2012 року помер [PERSON] батько [PERSON] . Згідно рішення Гребінківського районного суду Полтавської області від 18 березня 2013 року по цивільній справі № 528/174/13 за [PERSON] в порядку спадкування за законом визнано право власності на 1/4 частину житлового будинку з допоміжними господарськими побудовами, що розташований в м. Гребінка Полтавської області по вул. П.Мирного, 47, та складається з : «А-1» - житлового будинку, «Б» - сараю; «В» - сараю; «Г» - убиральні; «Д» - погребу; «Е» - сараю, «№ 1-3» - огорожі, «№ 4» - колодязя (а.с. 10-14). Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08 лютого 2016 року [PERSON] в порядку спадкування за заповітом набула право власності на 3/4 частини житлового будинку з допоміжними господарськими побудовами, що розташований в м. Гребінка Полтавської області по вул. П.Мирного, 47, та складається з : «А-1» - житлового будинку, «Д» - погріб, «Б» - сарай, «В» - сарай, «Г» - убиральня, «Е» - сарай, «Ж» - сарай, «З» - сарай, «к» - сарай, «Л» - літній душ, «№1» - огорожа, «№2» - огорожа, «№3» - огорожа, «№4» - колодязь (а.с. 8-9). Частиною 3 статті 61 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. При переоформленні спадщини після померлих [PERSON] та [PERSON] вияснилося, що спадкодавцями за час спільного проживання в даному господарстві самовільно споруджено добудову: прибудову, позначену в технічному паспорті як літ. «а1» та побудовано сарай «Ж», літній душ «Л», сарай «к», сарай «З», що не належить до самочинного будівництва згідно Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затверджено наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 08 січня 2013 року № 2, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 14 січня 2013 року за № 113/22645. Ці обставини підтверджуються технічним паспортом на житловий будинок виготовлений станом на 11. 01. 2016 року, реєстровий номер 212904453208 та інформаційною довідкою ПП «Бюро послуг та консультацій» № 340 від 18. 02. 2016 року (а.с. 15-20). Вартість вказаного самовільно збудованого майна становить 78 769,00 грн. Зазначене самовільне будівництво було здійснено спадкодавцями в межах власної земельної ділянки і відповідно до правил забудови не порушують інтереси інших осіб та відповідають вимогам санітарних норм. Будь-які претензії з боку власників суміжних земельних ділянок відсутні. Право власності на дані добудови були не оформлені, у зв'язку з чим вони не ввійшли до спадкової маси та право на них рішенням суду та свідоцтвом про право на спадщину не визнавалося. Строк безоплатного введення в експлуатацію самовільно збудованого обєкту минув. Вказані факти позбавляють позивачів можливості в повній мірі отримати спадщину на все майно і зареєструвати на нього право власності. У відповідності до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. За змістом ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавець), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 3.2 Листа ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» - «Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень ст.1218 ЦК України та з урахуванням роз'яснень, наданих у п. 7 Постанови Пленуму ВСУ від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування». За змістом зазначених роз'яснень спадкоємець не позбавлений права звернутись із позовними вимогами про визнання права власності на об'єкти самочинного будівництва в порядку спадкування. Це узгоджується із частинами 3, 5 ст. 376 ЦК України і нормами про поняття спадкування та склад спадщини (статті 1216, 1218 ЦК України). Якщо право звернутися з вимогою про визнання права власності на об'єкти самочинного будівництва відповідно до чинного законодавства (частини 3, 5 ст. 376 ЦК України) належало спадкодавцю, воно також належить спадкоємцю, який прийняв спадщину. Право вимагати визнання права власності на самочинно збудоване майно відповідно до частин 3, 5 ст. 376 ЦК України є суб'єктивним цивільним правом, яке переходить у порядку спадкування відповідно до норм статей 1216, 1218 ЦК України. Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. На даний час, у зв'язку зі смертю спадкодавців, можливості отримати дозвіл на узаконення самочинної будівлі у позивачів немає. Ввести в експлуатацію самочинне будівництво від імені спадкодавців, також вже неможливо, у зв'язку з їх смертю. Оформити спадщину, яка залишилася після смерті спадкодавців у позивачів немає можливості, оскільки при житті спадкодавці не узаконили самочинне будівництво та не провели їх відповідну реєстрацію. Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. На підставі викладеного,

Outcome: approved