Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-19 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу від 17.10.2017 року реєстровий № 2289 посвідчений приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Соловар В.І. належить 36/100 ід. частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: [ADDRESS] , на приватизованій земельній ділянці площею 0.0630га, кадастровий № 1414100000:01:005:1057 яка оформлена за [PERSON] , \~ \~ \~ \~як окрема одиниця на підставі рішення Слов`янської міської ради від 23.05.2018 року № 68-XL VI-7 під вищенаведеною часткою житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу від 24.07.2000 року реєстровий №5023 посвідчений приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Соловар В.І. належить 258/600 (43/100) ід. частки домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами розташоване за адресою: [ADDRESS] , на приватизованій земельній ділянці площею - 0.1000га, \~ \~ \~ \~кадастровий № 1414100000:01:005:0923 яка оформлена за [PERSON] , як окрема одиниця на підставі договору купівлі-продажу від 24.07.2000 року реєстровий №5023 посвідчений приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Соловар В.І. під вищенаведеною часткою житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Раніше вищезазначене домоволодіння складалось з двох житлових будинків належало на праві спільної часткової власності, але враховуючі, що земельні ділянки під частками домоволодіння були приватизовані як окремі одиниці, належному відповідачу житловому будинку у складі домоволодіння була надана окрема поштова адреса згідно довідки №330 від 11.07.2006 року Управління архітектури та містобудування Слов`янської міської ради - Донецька область м. Слов`янськ вул [ADDRESS] , буд. 28 А, на підставі рішення виконкому Слов`янської міської ради від 28.08.2006 року № 484/4 будинок належний відповідачу [PERSON] було відокремлено у самостійну одиницю, враховуючі вищенаведене, спільна часткова власність у відповідача на домоволодіння у складі житлового будинку, душу, вбиральні, огорожі, колодязя після виділу в самостійну одиницю на підставі свідоцтва про право власності видане Слов`янською міською радою від 05.09.2006 року, припинилась. Після виділу 21/100 ід. частки відповідача, частка співвласників не була перерахована та не було оформлене право власності з урахуванням виділу частки домоволодіння належної відповідачу в окрему одиницю. З метою приведення правовстановлюючих документів на вищенаведений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у відповідність до прав власності на земельні ділянки, та з у рахуванням виділу частки домоволодіння відповідача в окрему одиницю, позивачі отримали рішення виконкому Слов`янської міської ради від 05.04.2017 року №262/16 згідно якого 36/100 ід. частки житлового будинку, яка належить на даний час [PERSON] надана поштова адреса - [ADDRESS] 100) ід. частки житлового будинку, яка належить на даний час [PERSON] надана поштова адреса - [ADDRESS] . На даний час позивачам на праві спільної часткової власності належить: житловий будинок літ. А-1 житловою площею - 112.3 кв.м., загальною площею - 166.7 кв.м., вбиральня-душ літ. «В», погріб літ. «Г», гараж літ. «Д», літня кухня літ. «О», водопровід №1, ворота №2, горожа №3, огорожа №4, розташований за адресою: [ADDRESS] , самочинне будівництво відсутнє. Виготовити висновки про можливість поділу на всіх співвласників неможливо тому, що відповідач належну йому 21/100 частку домоволодіння відокремив в самостійну одиницю. Враховуючі, вищенаведене, а також наявність висновків про можливість поділу від 07.12.2016 року та №17 від 01.10.2019 року виданих КП «БТІ», позивачі звернулись до приватного нотаріуса Слов`янського міського нотаріального округу Панченко A.B., з метою укласти договір поділу та з метою припинення приватної спільної часткової власності, але їм було повідомлено у відповіді від 19.11.2019 року №841/01-16 про неможливість укладання зазначеного договору, у зв`язку з виділом співвласника у самостійну одиницю, тобто сума ідеальних часток позивачів не складає одиниці. Просять суд припинити право спільної часткової власності на 36/100 г частки домоволодіння розташованого за адресою: [ADDRESS] та визнати за [PERSON] право приватної власності на житловий будинок літ.А-1 житловою площею - 57.8 кв.м., загальною площею - 79.1 кв.м., \~ \~ \~ \~ огорожа №4, розташований за адресою: [ADDRESS] ; припинити право спільної часткової власності на 258/600 ід. частки домоволодіння розташованого за адресою: [ADDRESS] та визнати за [PERSON] право приватної власності на житловий будинок літ.А-1 житловою площею - 54.5 кв.м., загальною площею - 87.6 кв.м., вбиральня-душ літ. «В», погріб літ. «Г», гараж літ. «Д», літня кухня літ. «О», водопровід №1, ворота №2, огорожа №3, розташований за адресою: [ADDRESS] В. Позивачі [PERSON] , [PERSON] та їх представник адвокат Бондаренко Д.В., що діє на підставі ордера серія ДН № 097195 від 02.10.2019 року в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду були повідомлені належним чином, надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, вказали, що позовні вимоги підтримують та просили їх задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] будучи повідомленим належним чином про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, надав відзив, в якому просив справу розглянути за його відсутності, та вказав, що з позовними вимогами згоден та не заперечує проти задоволення позову. Суд, дослідивши матеріали справи, та враховуючи, що відповідно до приписів ч. 3 ст. 200 ЦПК України у випадку визнання позову відповідачем суд за результатами підготовчого провадження ухвалює рішення, приходить до переконання, що позов [PERSON] , [PERSON] підлягає задоволенню з наступних підстав. На підставі рішення Виконавчого комітету Слов`янської міської ради № 484/4 від 28.08.2006 року [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , що також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» м. Слов`янськ № 11736067 від 05.09.2006 року. [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу від 24.07.2000 року реєстровий №5023, посвідчений приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Соловар В.І. належить 258/600 (43/100) ід. частки домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами розташоване за адресою: [ADDRESS] , на приватизованій земельній ділянці площею - 0.1000га, кадастровий № 1414100000:01:005:0923 яка оформлена за [PERSON] , як окрема одиниця на підставі договору купівлі-продажу від 24.07.2000 року реєстровий №5023, посвідчений приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Соловар В.І. під вищенаведеною часткою житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу від 17.10.2017 року реєстровий № 2289, посвідчений приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Соловар В.І. належить 36/100 ід. частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: [ADDRESS] , на приватизованій земельній ділянці площею 0.0630га, кадастровий № 1414100000:01:005:1057 яка оформлена за [PERSON] , як окрема одиниця на підставі рішення Слов`янської міської ради від 23.05.2018 року № 68-XL VI-7 під вищенаведеною часткою житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Згідно рішення Виконавчого комітету Слов`янської міської ради від 05.04.2017 року №262/16 слідує, що 36/100 ід. частки житлового будинку, яка належить на даний час [PERSON] надана поштова адреса - [ADDRESS] 100) ід. частки житлового будинку, яка належить на даний час [PERSON] надана поштова адреса - [ADDRESS] . Відповідно довідки Виконавчого комітету Слов`янської міської ради від 30.09.2019 року слідує, що за адресою: [ADDRESS] зареєстрована [PERSON] та її сестра [PERSON] . Згідно довідки Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» м. Слов`янськ № 2867-18/0.46/01 від 01.10.2019 року, висновків щодо технічної можливості поділу об`єкту нерухомого майна, що належить [PERSON] у вигляді 258/600 ід. частки домоволодіння розташоване за адресою: [ADDRESS] та [PERSON] у вигляді 36/100 ід. частки житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а також технічних паспортів на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за даною адресою було визначено технічні характеристики та представлені варіанти поділу на частку житлових будинків. Відповідно довідки Виконавчого комітету Слов`янської міської ради від 06.11.2019 року слідує, що за адресою: [ADDRESS] зареєстрована [PERSON] . Згідно відповіді приватного нотаріуса Слов`янського міського нотаріального округу Панченко A.B. № 841/01-16 від. 19.11.2019 року слідує, що [PERSON] та [PERSON] було відмовлено про укладання договору поділу та визначення розміру часток у житловому будинку [ADDRESS] між [PERSON] та [PERSON] , оскільки неможливо встановити співвласника на 21/100 частку даного житлового будинку, яка в 2006 році була виділена у самостійну одиницю. Згідно ч.1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Згідно ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Приписами ст. 358 ЦК України визначено, що право спільної\~часткової власності\~здійснюється співвласниками\~за їхньою\~згодою. Співвласники\~можуть домовитися\~про порядок\~володіння та\~користування майном,\~що є\~їхньою спільною\~частковою власністю. Кожен\~із співвласників\~має право\~на надання\~йому у\~володіння та\~користування тієї\~частини спільного\~майна в\~натурі,\~яка відповідає\~його частці\~у праві\~спільної часткової\~власності.\~У разі\~неможливості цього\~він має\~право вимагати\~від інших\~співвласників,\~які володіють\~і користуються\~спільним майном,\~відповідної матеріальної\~компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Згідно ч.1, ч.3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. \~ \~ \~ \~ Статтею\~367\~ЦК України\~встановлено,\~що майно,\~що є\~у спільній\~частковій власності,\~може бути\~поділене в\~натурі між\~співвласниками за\~домовленістю між\~ними. У\~разі поділу\~спільного майна\~між співвласниками\~право спільної\~часткової власності\~на нього\~припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. \~ \~ \~ \~ \~Також,\~статтею 372\~ЦК України\~визначено,\~що майно,\~що є\~у спільній\~сумісній власності,\~може бути\~поділене між\~співвласниками за\~домовленістю між\~ними,\~крім випадків,\~установлених законом. У\~разі поділу\~майна,\~що є\~у спільній\~сумісній власності,\~вважається,\~що частки\~співвласників у\~праві спільної\~сумісної власності\~є рівними,\~якщо інше\~не встановлено\~домовленістю між\~ними або\~законом. За\~рішенням суду\~частка співвласника\~може бути\~збільшена або\~зменшена з\~урахуванням обставин,\~які мають\~істотне значення. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності\~на нього\~припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Таким чином, враховуючи, що посвідчити нотаріально договір щодо поділу або виділу частки житлового будинку в натурі неможливо, а тому суд приходить до висновку що вимоги заявлені відповідачами знайшли своє підтвердження в ході судового засідання та підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved