Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-05 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом до Амур-Нижньодніпровської районної у місті Дніпропетровську ради про визнання основним квартиронаймачем, визнання права користування квартирою та зобов'язання вчинити певні дії. В обґрунтування позовних вимог позивачі посилалися на те, що вони з 1980 року проживають та зареєстровані за адресою: [ADDRESS] і були вселені у неї на підставі ордеру №942 від 4.01.1980 року на право зайняття двох кімнат площею 33,7 кв. м. Відповідно до рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 612 від 27.07.1979 року квартира у складі будинку була закріплена за Дніпропетровським підприємством міських електричних мереж у якості службової житлової площі. У 1984 році [PERSON] надана третя кімната для користування та переоформлений особовий рахунок на загальну площу 69,3 кв.м. квартири [ADDRESS], але ордер на заселення квартири в цілому не надавався. Таким чином, із позивачем фактично був укладений договір найму квартири в цілому. З 1984 року позивачі користуються квартирою [ADDRESS]. Позивачі на протязі 30 років сплачують платежі по квартплаті та іншим комунальним послугам за всю площу квартири. У 2003 році, згідно з рішенням Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 3046 від 23.10.2003 року із змінами відповідно рішенню Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 2480 від 28.09.2009 року будинок [ADDRESS] переданий у комунальну власність територіальної громади міста Дніпропетровська. 19.01.2010 року Міністерством палива та енергетики України був виданий наказ № 18 про передачу житлового будинку[ADDRESS] з балансу ВАТ «Дніпрообленерго» у власність територіальної громади м. Дніпропетровська. На виконання зазначеного рішення та наказу 19.02.2010 року був складений акт приймання-передачі відомчого житлового фонду у комунальну власність. З того часу квартира [ADDRESS] є власністю територіальної громади м. Дніпропетровська. Питання переводу квартири з числа службових у квартиру для постійного проживання було вирішено ВАТ «Дніпрообленерго» та на адресу Амур-Нижньодніпровської ради направлено лист №2563 від 23.03.2012 року із проханням змінити статус квартир у [ADDRESS] у звичайні. 20.04.2012 року на звернення позивачів до Амур-Нижньодніпровської районної у місті Дніпропетровську ради про виведення житлового приміщення з числа службових позивачам було відмовлено та рекомендовано звернутись до суду. Просять суд визнати [PERSON] основним квартиронаймачем квартири постійного проживання [ADDRESS], визнати за позивачами право користування зазначеною квартирою та зобов'язати відповідача укласти з позивачами договір найму спірної квартири. Позивачі та їх представник в судовому засіданні позов підтримали та надали суду пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві, після перерви до суду не з'явились, надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, просили позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, рішення винести на розсуд суду. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, причин неявки суду не повідомив, про день слухання справи повідомлявся належним чином. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню. Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, позивачі по справі проживають та зареєстровані за адресою: [ADDRESS] з 1980 року і були вселені у неї на підставі ордеру№942 від 4.01.1980 року на право зайняття двох кімнат площею 33,7 кв. м. Відповідно до рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 612 від 27.07.1979 року квартира закріплена за Дніпропетровським підприємством міських електричних мереж у якості службової житлової площі. У 1984 році адміністрацією підприємства [PERSON] була надана третя кімната для користування та переоформлений особовий рахунок на загальну площу 69,3 кв.м. квартири [ADDRESS], тобто з позивачем [PERSON]. фактично був укладений договір найму квартири в цілому. Позивачі на протязі 30 років проживають в даній квартирі та оплачують платежі по квартплаті та іншим комунальним послугам за всю площу квартири, що підтверджується довідкою про склад сім`ї від 10.04.2012 року. Відповідно рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 3046 від 23.10.2003 року із змінами згідно з рішенням Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 2480 від 28.09.2009 року будинок [ADDRESS] переданий у комунальну власність територіальної громади міста Дніпропетровська. 19.01.2010 року Міністерством палива та енергетики України виданий наказ № 18 про передачу житлового будинку [ADDRESS] з балансу ВАТ «Дніпрообленерго» у власність територіальної громади м. Дніпропетровська. На виконання зазначеного рішення та наказу 19.02.2010 року був складений акт приймання-передачі відомчого житлового фонду у комунальну власність. Питання переводу квартири з числа службових у квартири для постійного проживання було вирішено ВАТ «Дніпрообленерго» та на адресу Амур-Нижньодніпровської районної ради направлено лист №2563 від 23.03.2012 року із проханням змінити статус квартир у [ADDRESS] у звичайні. На звернення позивачів до Амур-Нижньодніпровської районної у місті Дніпропетровську ради про укладення з ними договору найму позивачам було відмовлено та рекомендовано звернутись до суду. Згідно з рішенням Дніпропетровської міської ради від 2004 року «Про обсяги і межі повноважень районних у місті рад», до повноважень виконавчого комітету Амур-Нижньодніпровської ради відноситься право прийняття рішення про видачу ордеру на право вселення та користування квартирою комунального житлового фонду територіальної громади міста. Відповідно до вимог ч.ч.1,2 статті 64 СК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку( ч.2 ст.106 СК України). Відповідно до ст. 121 ЖК України службові житлові приміщення надаються за рішенням підприємства. В силу ст. 15 ЖК України питання надання житла місцевих рад, видачі ордерів на право зайняття житлових приміщень, прийняття рішення про включення житлових приміщень до числа службових, належить до компетенції районних у місті рад. Відповідно ст. 52 ЖК України квартири відомчого жилого фонду надаються за спільним рішенням профспілкового комітету та адміністрації підприємства. Ст. 54 ЖК України передбачає, якщо в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, звільнилося неізольоване жиле приміщення, воно надається наймачеві суміжного приміщення. Відповідно до Додатку № 3 до рішення міської ради від 18.02.04 р. №18/15 до обсягів і меж повноважень виконавчих органів районних рад зокрема відноситься і управління в установленому міською радою порядку об'єктами житлово-комунального господарства, побутового, торговельного обслуговування, транспорту і зв'язку, що перебувають у комунальній власності територіальної громади міста, які знаходяться на території району. Враховуючи встановлені обставини та безпідставність відмови відповідача в укладанні договору найму з [PERSON] на квартиру [ADDRESS], тому суд вважає визнати [PERSON] основним наймачем трикімнатної квартири постійного проживання [ADDRESS] в цілому, загальною площею 69,3 м.кв., житловою - 54 м.кв., визнати право користування квартирою постійного проживання [ADDRESS] в цілому за [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] та зобов'язати виконавчий комітет Амур-Нижньодніпровської районної у місті Дніпропетровську ради укласти з [PERSON] договір найму трикімнатної квартири постійного проживання [ADDRESS] загальною площею 69,3 м.кв., житловою - 54 м.кв., складом сім'ї з чотирьох осіб: [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON].

Outcome: approved