Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-21 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до Ленінського районного суду м. Запоріжжя з позовом про визнання за нею права власності на житловий будинку № 8 по вул. Терешкової в м. Запоріжжі, що складається з житлового будинку, позначеного в технічному паспорті літерою «Г» та житлових прибудов до нього, а також нежитлових будівель, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого 01.09.2014р. Зазначений будинок та був побудований [PERSON]Г у 1981р. однак не оформлений у встановленому законом порядку. 06.02.2015р. [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса [PERSON] міського нотаріального округу [PERSON] із заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка. Однак нотаріусом їй було відмовлено в видачі свідоцтва про право власності на спадщину за законом після померлого чоловіка. Про що винесено постанову №54/02-31 від 20.03.2915р.. оскільки у позивачки не має правовстановлюючого документу на будинок. Оскільки позивачка не має можливості оформити своє право на спадщину після смерті чоловіка [PERSON] у нотаріальному порядку, вона звернулася до суду за захистом свого порушеного права, та просить визнати за нею право власності на будинок та прибудинкові споруди в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON] померлого 01.09.2014р. У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги визнає в повному обсязі. Відповідачка [PERSON], в судове засідання не зявилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечує. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не зявилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності. Позовні вимоги визнає в повному обсязі, проти їх задоволення не заперечує. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував, просив ухвалити рішення на розсуд суду. Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивачки, представника відповідача дослідивши всі представлені докази в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: Законом припускається можливість застосування судової форми захисту цивільних прав та інтересів. Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. По встановленим ЦПК України нормам (ст. 60 ЦПК України), кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ст.1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених ст.1259 ЦК України. Згідно ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця та той з подружжя, який пережив та батьки. Судом встановлено, що 01.09.2014р. помер [PERSON], після його смерті позивачка [PERSON] фактично прийняла спадщину своїм мешканням на день смерті спадкодавця у будинку №4а по вул. Терешкової м. Запоріжжя, що підтверджується випискою з будинкової книги. У будинку № 4а по вул. Терешкової м. Запоріжжя постійно проживав спадкодавець [PERSON] з дружиною [PERSON] та трьома дітьми. Відповідно до будинкової книги в будинку №4а по вул. Терешкової в м. Запоріжжі, були зареєстровані: [PERSON] (знятий з реєстраційного обліку 18.11.2014р. у звязку зі смертю) та його дружина [PERSON]. По досягненню 16-літнього віку за даною адресою були зареєстровані їх діти: [PERSON], [PERSON] та [PERSON], які зареєстровані у зазначеному житловому будинку до теперішнього часу. Відповідачі у житловому будинку зареєстровані, однак з моменту створення своїх сімей фактично мешкають за іншими адресами, що підтверджується їх поясненнями у судових засіданнях. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку № 8 по вул. Терешкової в м. Запоріжжі. Вказаний будинок був побудований [PERSON]Г у 1981р. однак не оформлений у встановленому законом порядку. Судом встановлено, що згідно виписки з наказу №149 від 26.05.1977р. радгоспу «Хортицький» [PERSON] наділено земельною ділянкою в розмірі 0,09га для оформлення домоволодіння, купленого в гр. [PERSON] в п. В.Хортиця, вул. М.-Терешкової, № 4а. Відповідно до п.7 Перехідних положень до ЗК України, громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, тимчасове користування земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки. Згідно ст.90 ЗК УРСР (в ред..1970 р.), що діяв на момент укладення угоди дарування житлового будинку, на землях міст при переході права власності на будівлю переходить також і право користування земельною ділянкою або її частиною. При переході будівлі у власність кількох осіб земельна ділянка переходить в користування всіх співвласників будівлі. Відповідно до рішення виконавчого комітету Ленінської районної ради депутатів трудящих Запорізької області від 08.09.1977р. №288/8 «Про переоформлення земельної ділянки по вул. Миколаєвої-Терешкової №4а», земельна ділянка радгоспної землі пл. 600м.кв. по вул. Миколаєвої-Терешкової №4а переоформлена на [PERSON] у звязку із відмовою гр. [PERSON] від будівництва житлового будинку на зазначеній земельній ділянці, враховуючи згоду Управління архітектури міста №1343 від 03.08.1977р. та радгоспу «Хортицький» в якому працював [PERSON] Відповідно до п. 2 Рішення, будівництво будинку необхідно було закінчити до серпня 1980р. Для здійснення будівництва житлового будинку та допоміжних будівель [PERSON] було замовлено у [PERSON] обласному проектно-кошторисному бюро рахунок-кошторис по архітектурно-будівельним кресленням. Так, [PERSON] на земельній ділянці було побудовано: житловий будинок - літера «Г» та житлові прибудови до нього, а також нежитлові будівлі, що підтверджується технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданим ТОВ «[PERSON] МБТІ» 30.04.2015р. 06.02.2015р. позивачка [PERSON] звернулась до приватного нотаріуса [PERSON] міського нотаріального округу [PERSON] із заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого 01.09.2014р. чоловіка [PERSON], що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі, спадкова справа №3/2015. Відповідно до п.3.2. [PERSON] спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013р. № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» «порядок оформлення права власності на обєкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999р. № 12/5-126, в якому, зокрема, розяснюється: - оформлення свідоцтва на право власності на обєкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992р. і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; - по обєктах, що збудовані до 5 серпня 1992р., тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992р. № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ». В [PERSON] ВССУ зазначається, що виходячи зі змісту наведених нормативних актів громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992р., могли отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні, або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992р., на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Згідно п.4 розділу «Спори про право власності та інші речові права» Висновків Верховного Суду України, викладені у рішеннях, прийнятих за результатами розгляду заяв про перегляд судового рішення з підстави, передбаченої п.1 ч. 1 ст.355 ЦПК України, за І півріччя 2012 р., «за змістом статей 2, 3 Закону України від 1 липня 2004р. № 1952-ІУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень даних про право власності особи на обєкт нерухомого майна, збудований до набрання чинності зазначеним Законом, не породжує в особи права власності, а засвідчує офіційне визнання і підтвердження державою факту наявності у особи цього права. Право власності на збудований до набрання чинності цим Законом обєкт нерухомого майна виникає в порядку, який існував на час його будівництва (постанова Верховного Суду України від 13 червня 2012 р. у справі № 6-54цс12)». Згідно з п.3.1. Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Мінрегіону України від 19.03.2013р. №95, закінчені будівництвом до 05.08.1992р. індивідуальні (садибні) житлові будинки не підлягають прийняттю в експлуатацію. Документом, який засвідчує відповідність таких обєктів вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Згідно оглянутого у суді технічного паспорту на будинок житловий будинок «Г» був побудований у 1980р.; службова прибудова - літера «г» у 1981році; ґанок до «г» та козирок до «г» 1981р.; літня кухня - літера «А» у 1970р.; сарай - літера «а» у 1970р.; сарай - літера «Е» у 1970р.; погріб з шийкою - літера «пг» у 1979р.; водопровід - №1 у 1976р., ворота №4 у 1985р.; паркан - № 5 у 1985р.; паркан - № 6 у 1985році. Отже відповідно до приписів листа ВССУ від 16.05.2013р. може бути визнано за позивачкою право власності на житловий будинок №8 по вул. Терешкової в м. Запоріжжі, що складається з житлового будинку, позначеного в технічному паспорті літерою «Г» та житлових прибудов до нього, а також нежитлових будівель в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка. Крім того, судом встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету [PERSON] міської ради «Про найменування вулиць, провулків, майданів, проспектів у м. Запоріжжя» від 29.12.1994р. №534 вул. Миколаєвої - Терешкової 4а має дійсну назву на теперішній час вул. Терешкової 8. Отже, добуті в суді факти були підтверджені відповідними поясненнями сторін, підтверджені письмовими доказами, тому наявні підстави для задоволення позовних вимог позивачки. Висновки суду узгоджуються із зібраними у справі доказами і не суперечать вимогам законодавства. На теперішній час позивачка не має можливості оформити своє право на спадщину після смерті чоловіка [PERSON], тому правомірно звернулася до суду. У відповідності до вимог ч.1 ст.114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини. У відповідності до вимог п.5 ч.1 ст.19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-1V від 01.07.2004р. (зі змінами та доповненнями), державна реєстрація прав проводиться зокрема на підставі рішень судів, що набрали законної сили. У відповідності до вимог пп.10 п.27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 22.06.2011р. №703, документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно зокрема є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Outcome: approved