Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-19 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, який мотивують тим, що 24.09.1988 р. їм, як багатодітній сім`ї, які перебували на квартирному обліку, як такі, що потребують поліпшення житлових умов з 1978 р., було надано дві окремі впорядковані квартири - трикімнатну житловою площею 37,2 кв.м. кв. № 35 та двокімнатну житловою площею 30,4 кв.м. квартиру [ADDRESS], без зняття з квартирного обліку. На підставі рішення виконкому СМР народних депутатів № 196 від 15.09.1988 р. [PERSON] з сім'єю із 10 осіб було видано два ордери на житлові приміщення - [NUMBER] на право заняття квартири [ADDRESS] та ордер [NUMBER] на право заняття квартири [ADDRESS]. На даний час їхня сім`я проживає у вказаних квартирах. При оформленні реєстрації проживання у паспортах всіх повнолітніх позивачів вказано [ADDRESS]. Просять суд: визнати за ними право користування двокімнатною квартирою [ADDRESS]. У судове засіданні позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], що діє в своїх інтересах неповнолітньої дитини [PERSON] не з'явилися, надали заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити. Представник Сумської міської ради у судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву не надали. Представник третьої особи Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради у судове засідання не з'явився. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі рішення виконкому Сумської міської ради народних депутатів № 196 від 15.09.1988 р., як багатодітній сім`ї, які перебували на квартирному обліку, як такі, що потребують поліпшення житлових умов з 1978 р. було видано два ордери на житлові приміщення - [NUMBER] на право заняття квартири [ADDRESS] та ордер [NUMBER] на право заняття квартири [ADDRESS], що підтверджується архівним витягом з рішення засідання виконавчого комітету Сумської міської ради народних депутатів № 196 від 15.09.1988 р. та ордерами на вказані квартири /а.с.8-11/. Згідно довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 15.02.2018 р. за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] /а.с.6/. Відповідно до чч. 1, 2 ст. 64 ЖК УРСР члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. За змістом ст. 65 ЖК УРСР наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. У такому випадку особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Згідно з п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України, вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім'ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням. Отже, у осіб, які вселилися до наймача, виникають усі права й обов'язки за договором найму жилого приміщення, якщо особи постійно проживали разом із наймачем і вели з ним спільне господарство та були визнані членами сім'ї наймача (чч. 1, 2 ст. 64 ЖК УРСР). Крім того, особи, які вселилися до наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо особи вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача та якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (ст. 65 ЖК УРСР). Під час вирішення спору про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, крім обставин щодо реєстрації цих осіб у спірному приміщенні, дотримання встановленого порядку при їх вселенні та наявності згоди на це всіх членів сім'ї наймача та обумовлення угодою між указаними особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням, й інші обставини справи, що мають значення для справи, а саме: чи було це приміщення постійним місцем проживання цих осіб, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що порушене право позивачів підлягає у вибраний ними спосіб, а позов задоволенню.

Outcome: approved