Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-07 00:00:00

Позивачі: [PERSON], [PERSON] та [PERSON] звернулись в суд з позовом до Козятинської сільської ради Козятинського району про визнання прав та обов?язків забудовника в порядку спадкування. В обгрунтування позову вказали, що [INFO] року помер їхній батько - [PERSON], який проживав за адресою: [ADDRESS]. Після смерті їхнього батька залишилось спадкове майно, до складу якого входить незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться за вищевказаною адресою. Вони всі, спадщину прийняли, відповідно до ч. 4 ст. 1268 ЦК України, і в даний час бажають оформити свої спадкові права, однак отримати свідоцтво про право па спадщину за законом в нотаріальному порядку не можуть, оскільки будинок, який входить до складу спадщини, незавершений будівництвом, готовністю - 45%, і на нього відсутні правовстановлюючі документи, про що їм роз?яснено постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальних дій. Будівництво житлового будинку здійснювалося їхнім батьком на підставі наступних документів: рішення IX сесії 21 скликання Козятинської сільської ради від 23 січня 1992 року про надання [PERSON] земельної ділянки у довічне успадковувань володіння, для індивідуального житлового будівництва, площею - 0, 20 га; рішення виконкому Козятинської сільської ради від 27.02.1992 року про надання дозволу на будівництво; рішення 16 сесії 21 скликання Козятинської сільської ради від 24 березня 1994 року «Про приватизацію земельних ділянок жителями [ADDRESS] та [ADDRESS]», згідно якого їхньому батькові було дано дозвіл на приватизацію земельної ділянки по [ADDRESS], площею - 0,20 га, однак, державний акт не був виготовлений; рішення виконкому Козятинської сільської ради від 27.02.1992 року про надання дозволу на будівництво; акта виносу в натурі меж земельної ділянки від 10.09.1992 року; проекту забудови земельної ділянки та будівельного паспорту. Так, як будинок не був завершений будівництвом їхнім батьком, лише 45% готовності, а тому, останній і не отримав правовстановлюючого документу на будинок. Відповідно до інвентарної справи за №1224, виготовленої за їхнім замовленням, зазначено, що забудовником є [PERSON], правовстановлюючі документи відсутні, інвентарна вартість незавершеного будівництва, складає - 96 903 гривень. У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація на яке не була проведена, право власності на це майно, первинного його власника та наступного власника ( спадкоємця), повинно вирішуватися в судовому порядку. Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до роз'яснень, викладених у п. 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок», суди мають враховувати, що право власності на житловий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. Отже до прийняття об'єкта новоствореного нерухомого майна до експлуатації та проведення його державної реєстрації, право власності на цей об'єкт забудовника не виникає. Відповідно до п.8, ч. 3 п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 20,08 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування»,- якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки . як забудовника, входять до складу спадщини: у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно ч. 1 ст. 178 ЦК України вбачається, що об'єкти цивільних прав, в тому числі, і майнові права, можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є від'ємними від фізичної чи юридичної особи. За таких обставин право забудовника, яке полягало у введенні житлового будинку в експлуатацію, одержанні свідоцтва про право власності на будинок та його державній реєстрації не припинено у зв'язку зі смертю їхнього батька і може бути успадковане ними, як спадкоємцями за законом першої черги. В судове засідання позивачі: [PERSON], [PERSON] та [PERSON] не з'явились, однак їхній представник подала до суду письмову заяву про слухання справи у її відсутність та підтримання позову. Представники відповідача - Козятинської сільської ради Козятинського району в судове засідання, також, не з'явилася, однак, подала на адресу суду письмову заяву про слухання справи без її участі та визнання позову. Давши оцінку письмовим доказам, суд вважає, що можливо прийняти визнання позову відповідачами, оскільки це не буде суперечити закону і не порушуватиме прав сторін та свобод чи інтересів інших осіб.

Outcome: approved