Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-29 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно, в якій вказують, що ними на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.05.2007 року, було придбано у спільну сумісну власність земельну ділянку, розміром 0,0576 га, кадастровий номер 7310136900:46:004:0115, розташовану в [ADDRESS] (садівниче товариство «Університет »). Зазначають, що на придбаній земельній ділянці ними, в період 2008-2010 років, власним коштом було побудовано новий садовий будинок та з метою переобладнання садового будинку під житловий будинок по [ADDRESS] було замовлено виготовлення робочого проекту, який було погоджено з Департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради, а також були надані усі погоджувальні висновки місьСЕСу та пожежного нагляду. Окрім того з Департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин було погоджено можливість надання нової поштової адреси « [ADDRESS] ». Як вбачається з робочого проекту за 2010 р. новозбудований садовий будинок в садовому товаристві « Університет » по [ADDRESS] є двоповерховим будинком з підвалом та мансардою під літ. «А» з площею забудови 115,40 кв.м., загальна площа будинку - 338,20 кв.м. Однак при проведенні будівельних робіт, з метою економії коштів, було внесено певні зміни до плану забудови та станом на 2020 рік загальна площа будинку складає 215,70 кв.м., площа забудови - 116,50 кв.м. У зв`язку з тим, що збудований житловий будинок не відповідає затвердженому робочому проекту 2010 року у позивачів, як у забудовників, відсутня можливість звернення до державного реєстратора з заявою про реєстрацію права власності на садовий будинок по [ADDRESS] , а тому просять, суд, визнати за позивачами 1/2 частки право власності на будинковолодіння у складі: житлового будинку під літ. «А» загальною площею 215,70 кв.м., в тому числі житлова площа 80,10 кв.м.; гаража під літ. «Б» загальною площею 41,10 кв.м.; криниці - І; воріт №1 та огорожі №2, що розташоване на земельній ділянці, кадастровий номер 7310136900:46:004:0115, в [ADDRESS] (садівниче товариство «Університет » ) присвоївши цьому будинковолодінню адресу: [ADDRESS] . Позивачі в судове засідання не з`явились, проте подали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Представник відповідача судове засідання не з`явився, хоча був належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи, про що містяться підтверджуючі дані в матеріалах справи, у зв`язку з чим суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача та постановити заочне рішення. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість та достовірність доказів, приходить до висновку про обґрунтованість позову та необхідність задоволення позовних вимог в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно копії договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.05.2007 року [PERSON] , [PERSON] придбали у спільну сумісну власність земельну ділянку, розміром 0,0576 га, кадастровий номер 7310136900:46:004:0115, розташовану в [ADDRESS] ». З копії державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 01.10.2007 року, вбачається, що земельна ділянка площею 0,0576 га, кадастровий номер 7310136900:46:004:0115, яка розташована в [ADDRESS] », цільове призначення земельної ділянки: «для ведення садівництва», перебуває у спільній сумісній власності [PERSON] , [PERSON] . Як вбачається із листа Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин № 704 від 15.09.2010 року, погоджено можливість надання нової поштової адреси « [ADDRESS] ». Крім того, 20.07.2010 року Департамент містобудівного комплексу та земельних відносин, погодив робочий проект на переобладнання садового будинку під житловий будинок на [ADDRESS] (садове товариство «Університет »), який виконаний приватною фірмою «Сова» (ліцензія АВ № 316111). Як вбачається з робочого проекту за 2010 р. на переобладнання садового будинку під житловий будинок по [ADDRESS] , новозбудований садовий будинок в садовому товаристві « Університет » по [ADDRESS] є двоповерховим будинком з підвалом та мансардою під літ. «А» з площею забудови 115,40 кв.м., загальна площа будинку - 338,20 кв.м. Відповідно до технічного паспорта станом на березень 2020 року будинок під літ. «А» складається: з підвалу загальною площею 24,90 кв.м.; перший поверх площею 89,80 кв.м., в тому числі житлова площа 29,70 кв.м.; другий поверх площею 101,90 кв.м., в тому числі житлова площа 50,40 кв.м., всього по будинку під літ. «А» - загальна площа 215,70 кв.м., в тому числі житлова площа 80,10 кв.м. Також до складу домоволодіння по [ADDRESS] входить: гараж під літ. «Б» загальною площею 41,10 кв.м., криниця - І, ворота №1 та огорожа №2. У відповідності до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Визнання права власності на садовий будинок по [ADDRESS] законних прав та інтересів інших осіб не порушує, так-як будинок побудовано на приватній земельній ділянці за погодженням з садовим товариством «Університет». Будучи членом обслуговуючих кооперативів чи то садових, дачних, гаражних товариств особа має право набувати права власності на збудований самотужки об`єкти нерухомого майна садові (дачні) будинки та гаражі. Згідно з вимогами статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. (ст.356 ЦК України). За таких обставин суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими належними доказами у справі, а тому підлягають до задоволення.

Outcome: approved