Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-11 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] звернулись до суду із позовом до [PERSON], ТОВ Конструкторське бюро з дослідним виробництвом «Гамма-перфора», ТОВ «Красільніков і Ко», [PERSON], ПП «Лакма-Черкаси», ТОВ «Фірма «Рембудмонтаж» про визначення частки в об'єкті нерухомого майна та визнання права власності на майно в порядку спадкування. Позовні вимоги мотивують тим, що [INFO] помер їх батько - [PERSON] Після його смерті відкрилась спадщина на все належне йому майно. Вони є спадкоємцями першої черги за законом, які прийняли спадщину. У визначений законом шестимісячний строк вони звернулись до приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] із заявою про прийняття спадщини. Одним із об'єктів спадкового майна є частина адмінбудівлі з прибудовою, що знаходяться в [ADDRESS]. Співвласниками вказаної адмінбудівлі є відповідачі по даній справі. 06.08.2016 між ними було укладено договір про поділ спадщини, який посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] Відповідно до даного договору кожен з них отримав 1/2 частку у праві власності на частину адмінбудівлі з прибудовою, що знаходиться в [ADDRESS], яка належала спадкодавцю. Даний договір про поділ спадщини є підставою для видачі їм свідоцтва про право на спадщину за законом. Однак, 02.09.2016 приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] виніс постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі їм свідоцтв про право на 1/2 частку у праві власності на частину адмінбудівлі з прибудовою, що знаходиться в [ADDRESS]. Підставою для відмови є те, що при житті батька не була визначена його частка в об'єкті нерухомості /адмінбудівлі з прибудовою, що знаходиться в [ADDRESS]. У зв'язку із цим вони вимушені звернутися до суду із позовом, в якому просять суд визнати за ними в рівних частках право власності в порядку спадкування на частину об'єкта нерухомості/адмінбудівлі з прибудовою, що знаходиться в [ADDRESS]: літера А-ІІІ з прибудовою літера А1-ІІ загальною площею 615,1 м2, а саме: приміщення першого поверху з № 2 по № 18 загальною площею 553,4 м2, приміщення другого поверху №№ 43,44 загальною площею 49,0 м2, частину приміщень сходів №1, № 25, № 46, без виділення в натурі, площею 12,7 м2.; та частину огорожі № 2, яке залишилась після смерті [PERSON], який помер [INFO]. Відповідно до висновку експерта № 11/СЕ - 17 від 25.08.2017 за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи позивачі [PERSON], [PERSON] 05.09.2017 звернулись до суду із уточненою позовною заявою, в якій просили суд визнати за ними в рівних частках (по 17\\100 частин за кожним з позивачів) право власності в порядку спадкування на частину об'єкта нерухомості /адмінбудівлі з прибудовою, що знаходиться в [ADDRESS]: літера А-ІІІ з прибудовою літера А1-ІІ, загальною площею 615,1 м2, а саме: приміщення першого поверху з № 2 по № 18, загальною площею 553,4 м2, приміщення другого поверху №№ 43,44, загальною площею 49,0 м2, частину приміщень сходів № 1, № 25, № 46, без виділення в натурі, площею 12,7 м2; та частину огорожі № 2, яке залишилась після смерті [PERSON], який помер [INFO]. Позивачі [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили задоволити. Адвокат Хомік С.Г. в судовому засіданні просив суд позовну заяву задоволити. Представник відповідачів ПП «Лакма-Черкаси», ТОВ «Красільніков і Ко» за довіреністю Суденко А.М. позовні вимоги визнав та не заперечував проти задоволення позову. Відповідачі [PERSON], [PERSON], ТОВ «Фірма «Рембудмонтаж»», ТОВ Конструкторське бюро з дослідним виробництвом «Гамма - перфора» в судове засідання не з'явилися, були належним чином повідомлені про день та час розгляду справи рекомендованими листами. Заслухавши пояснення сторін, думку адвоката, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно свідоцтва про смерть виданого 12.01.2016 відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Черкаси Черкаського міського управління юстиції [PERSON] помер [INFO], актовий запис № 61. Після його смерті відкрилася спадщина, одним із об'єктів спадкового майна є частина адмінбудівлі з прибудовою, що знаходяться в [ADDRESS]. Право власності [PERSON] на вищевказане нерухоме майно підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 17.05.2017 за № 87269257. Співвласниками вказаної адмінбудівлі є відповідачі по даній справі. Положеннями ст. 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок її смерті. Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Спадкоємцями першої черги по закону після смерті [PERSON] є його дружина - [PERSON], [INFO], яка звернулася із заявою про відмову від спадщини на користь його доньки [PERSON] та сина - [PERSON]; його донька - [PERSON], [INFO] (свідоцтво про народження видане 26.02.2016 відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Соснівському району міста Черкаси Черкаського міського управління юстиції, актовий запис № 159) та син - [PERSON], [INFO] (свідоцтво про народження видане 17.06.1970 Соснівським РВВС м. Черкаси Черкаської області, актовий запис № 1460). 06.08.2016 між позивачами було укладено договір про поділ спадщини, який посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] Відповідно до даного договору кожен з них повинен отримати 1/2 частку у праві власності на частину адмінбудівлі з прибудовою, що знаходиться в [ADDRESS], яка належала спадкодавцю. Відповідно до відомостям зазначеним приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] у постановах про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 02.09.2017 за № 256/02-31, № 255/02-31 заповітів за своє життя [PERSON] не оформлював, спадкові справи після його смерті іншими нотаріусами не заводилися. У передбачений ч. 1 ст. 1270 ЦК України строк позивачі звернулися до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, але 02.09.2016 отримали нотаріальні відмови. Причиною відмови стало те, що при житті спадкодавця не була визначена його частка в об'єкті нерухомості, а саме: адмінбудівлі з прибудовою, що знаходиться в [ADDRESS]. Згідно договору купівлі-продажу від 25.09.2002, посвідченого приватним нотаріусом Романій Н.В., реєстровий № 21507, [PERSON] придбав частину майнового комплексу за адресою [ADDRESS] та частку в праві власності на спільні інженерні комунікації /мережі/. Об'єктом купівлі продажу, згідно з договором, є: частина адмінбудівлі літера А-ІІІ прибудовою літера А1-ІІ загальною площею 668,7 м2, а саме: приміщення першого поверху з № 2 по № 19 загальною площею 607,0 м2, приміщення другого поверху №№43, 44 загальною площею 49,0 м2, частина приміщень сходів №1, №25, №46, без виділення в натурі, площею 12,7 м2 та частина огорожі № 2. Відповідно до договору купівлі-продажу частини адмінбудівлі від 26.12.2005 [PERSON] продав ТОВ «Конструкторське бюро з дослідним виробництвом «Гамма-Перфора» частину адмінбудівлі літ.А-ІІІ, А1-ІІ,а,а1, а2, а саме: приміщення № 19, загальною площею 53,6 м2, що знаходиться по [ADDRESS] Таким чином, на день смерті [PERSON] він був власником частини адмінбудівлі з прибудовою літера А-ІІІ, А1-ІІ загальною площею 615,1 м2, що знаходиться в [ADDRESS], а саме: приміщення першого поверху з № 2 по № 18 загальною площею 553,4 м2, приміщення другого поверху №№43, 44 загальною площею 49,0 м2, частини приміщень сходів №1, №25, №46 (без виділення в натурі) площею 12,7 м2; частини огорожі №2. Положеннями статті 355 ЦК України передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві -,спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади (ст. 356 ЦК України). Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Згідно із матеріалами справи у майновому комплексі, що складається з будівель і споруд за адресою: [ADDRESS], співвласниками є фізичні та юридичні особи без визначення будь-якої частки кожного, а саме: [PERSON], [PERSON], ТОВ Конструкторське бюро з дослідним виробництвом «Гамма-перфора», ТОВ «Красільніков і Ко», [PERSON], ПП «Лакма-Черкаси», ТОВ «Фірма «Рембудмонтаж». Різниця площі у квадратних метрах, що має у власності кожен із співвласників, свідчить про відсутність рівності часток. Розрахунок часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок, здійснюється на підставі Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-будівельного господарства України 18.06.2007 № 55, суб'єктами господарювання, які здійснюють технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна. Відповідно до вимог підпунктів 3.1., 3.2., 3.3 пункту 3 вказаної Інструкції, розрахунок часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об'єктів нерухомого майна. Оскільки співвласник об'єкта нерухомості [PERSON] помер, відповідно розрахунок часток у спільній власності не може бути здійснено за заявами всіх співвласників цього майна. Згідно висновків експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи № 11/СЕ-17 від 25.08.2017 розмір частки в загальній власності на об'єкт нерухомості за адресою: [ADDRESS], що належав на праві власності [PERSON], а саме: частина адміністративного приміщення з промисловим цехом та прибудовами літ. А-ІІІ, А1-ІІ, загальною площею 615,1 м2, а саме: приміщення першого поверху з № 2 по № 18 загальною площею 553,4 м2, приміщення другого поверху №№43, 44 загальною площею 49,0 м2, частину приміщень сходів №1, №25, №46 (без виділення в натурі) площею 12,7 м2; частину огорожі №2, станом на 20.08.2017 становить 34/100= 17/50. Іншим співвласникам [PERSON], ТОВ Конструкторське бюро з дослідним виробництвом «Гамма-перфора», ТОВ «Красільніков і Ко», [PERSON], ПП «Лакма-Черкаси», ТОВ «Фірма «Рембудмонтаж» залишається частка в загальній власності на об'єкт нерухомості 66/100=33/50. Оскільки судом встановлено право померлого [PERSON] на 34/100 (17/50) у загальній власності на об'єкт нерухомості за адресою: [ADDRESS], також встановлено, що позивачі [PERSON], [PERSON] є спадкоємцями першої черги за законом після смерті спадкодавця, у передбачений законом строк звернулися до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, але отримати свідоцтво про право на спадщину не змогли в зв'язку з тим, що при житті спадкодавця не була визначена його частка в об'єкті нерухомості, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог позивачів, з послідуючим визнанням за кожним з них права власності по 17/100 частин адмінбудівлі з прибудовою літера А-ІІІ, А1-ІІ загальною площею 615,1 м2, що знаходиться в [ADDRESS], а саме: приміщення першого поверху з № 2 по № 18 загальною площею 553,4 м2, приміщення другого поверху №№43, 44 загальною площею 49,0 м2, частину приміщень сходів №1, №25, №46 (без виділення в натурі) площею 12,7 м2; частину огорожі №2. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved