Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-20 00:00:00

Позивачі звернулися з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, зняття з реєстраційного обліку. Вимоги мотивовано тим, що позивачі є власниками квартири [ADDRESS]. Від-повідач перебуває за вказаною адресою на реєстраційному обліку місця проживання, але з 2003 року у вказаній квартирі не проживає, його особистих речей в будинку не має. Позивачі змушені нести додаткові витрати з оплати житлово-комунальних послуг, їм створені переш-коди в реалізації у повному обсязі права власності на квартиру, які просили усунути шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням та зняття їх з реєстраційного обліку. В судове засідання представник позивача [PERSON] - [PERSON] та відповідачка [PERSON] надали заяви, в яких вимоги підтримали, на задоволенні позову наполягали у повному обсязі, з підстав, викладених в позовній заяві, проти заочного розгляду справи не заперечують (а.с. 16, 21). В судове засідання відповідач, про дату, час і місце судового розгляду оповіщений належним чином у встановленому порядку, не з'явився, про причини неявки, їх поважність не повідомив. Письмових заперечень проти позову, будь-яких заяв та клопотань від нього не надходило (а.с. 20). Представник третьої особи до суду не з'явився, надавши заяву про розгляд справи без співробітника Каховського РС УДМС (а.с.14). Зі згоди позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у сукупності, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити частково, з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності, на підставі свідоцтв про право власності належить квартира [ADDRESS] (а.с. 4, 5,6,7), яким, в силу ст. 41 Конституції України, позивачі ма-ють право володіти, користуватися і розпоряджатися на свій розсуд. [PERSON], [INFO] перебуває на реєстра-ційному обліку місця проживання за адресою: [ADDRESS] (а.с. 8). Відповідно до довідок № 58 від 05.03.2014 р., № 149 від 26.08.2014 р. виданих Чорно-морівською сільською радою Каховського району Херсонської області [PERSON] за міс-цем своєї реєстрації ([ADDRESS]) з 2003 року не проживає (а.с. 9,10). Не зважаючи на те, що відповідач в будинку не проживає, позивачі вимушені спла-чувати нараховані на них комунальні витрати по кількості зареєстрованих в будинку осіб. Власність зобов'язує, тягар утримання майна покладається на власника - ч. 4 ст. 319, ст. 322 ЦК України. Чинним цивільним законодавством (п. 3 ч. 2 ст. 16, ст. 391 ЦК України) встановлено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, в тому числі - усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, уста-новлених ч. 1 ст. 71 ЖК України. Згідно з ч. 1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що відповідач більше шести місяців у спір-ній квартирі не проживає без поважних причин, не сплачує комунальні послуги, залишив її добровільно, тому перебування відповідача на реєстраційному обліку за адресою житла, на-лежного позивачам на праві приватної спільної часткової власності, створює останнім пере-шкоди у реалізації їх прав, які слід усунути шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. В частині зобов'язання зняти відповідача з реєстрації позов задоволенню не підлягає, оскільки відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, рішення про визнання відповідачів такими що втратили право кори-стування житловим приміщенням є підставою для зняття їх з реєстрації, а тому вимоги в да-ній частині є передчасними.

Outcome: partial