Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-03 00:00:00

Позивачі звернулися до суду із вказаним позовом, який обґрунтовано тим, що вони проживають у квартирі [ADDRESS] . Вказана квартира належить до комунального житлового фонду. Квартиронаймачем є [PERSON] , яка вселилася у квартиру на підставі ордеру № 2039 серії А-III, виданого виконкомом Запорізької міської ради народних депутатів 07.03.1978 року та на її ім`я відкрито особовий рахунок, укладено договори про користування житлово-комунальними послугами. Крім наймача, у квартирі зареєстровані та проживають: [PERSON] , який є онуком позивача [PERSON] ; малолітній [PERSON] - онук позивача [PERSON] та син позивача [PERSON] та [PERSON] , син позивача [PERSON] Квартира є трикімнатною, має дві суміжні та одну ізольовану кімнати, підсобні приміщення, загальна площа квартири 69,34 кв. метри, житлова- 46,4 кв. метри. Позивачі позбавлені можливості вільно користуватися приміщеннями квартири через неприязні стосунки з відповідачем [PERSON] , який зловживає алкогольними напоями, порушує особистий простір та права позивачів, влаштовує сварки, провокує конфлікти, приводить у квартиру невідомих осіб з якими вживає спиртні напої, створює безлад у приміщенні, не сплачує грошові кошти на побутові потреби, комунальні послуги, перешкоджає позивачам у вільному користуванні житлом. Просили визначити порядок користування квартирою та виділити у користування [PERSON] , [PERSON] та малолітньому [PERSON] дві суміжні жилі кімнати, площами17,4 кв. метри та 18,2 кв. метри; виділити у користування [PERSON] ізольовану кімнату, площею, 10, 8 кв. метрів, підсобні приміщення залишити у загальному користуванні та стягнути з відповідача судові витрати. Ухвалою від 06.03.2019 року відкрито провадження по справі та визначено про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче провадження. Відповідачу був наданий строк для подачі відзиву на позовну заяву. Відповідач не скористався своїм правом та відзив на позов не надав. Ухвалою суду від 30.01.2020 року закрито підготовче провадження, справа призначена до судового розгляду. У судове засідання позивач [PERSON] не з`явилася, надавши письмову заяву про розгляд справи без її участі, за участю її представника ( а.с. 120). Позивач [PERSON] , який діє в своїх інтересах та в інтересах малолітнього [PERSON] у судове засідання не з`явився, надавши письмову заяву про розгляд справи без його участі, за участю його представника ( а.с. 122). Відповідач [PERSON] , з часу відкриття провадження по справі- 06.03.2019 року, у жодне із призначених судових засідань не з`явився, надавши суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, у позові просив відмовити ( а.с.125). Представник третьої особи- Органу опіки та піклування Запорізької міської ради по Хортицькому району, у судове засідання не з`явився, надавши письмову заяву про розгляд справи у відсутності представника третьої особи ( а.с. 29). Враховуючи вказане вище, неодноразову неявку до суду відповідача [PERSON] , присутність у судових засіданнях представника відповідача [PERSON] - адвоката Курінної О.І., чим права відповідача не будуть порушені, тривалість знаходження справи у суді, суд вважає за можливе ухвалити по справі рішення за відсутності відповідача, а також позивачів та представника третьої особи, які подали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності. У судовому засіданні представник позивачів [PERSON] , [PERSON] - адвокат Федоров М.Д. підтримав позов. Суду пояснив, що відповідач [PERSON] зловживає спиртними напоями, приводить у квартиру сторонніх осіб, у квартирі не прибирає, не сплачує квартплату та комунальні послуги, постійно кричить на [PERSON] , ігнорує її, хоч є її сином, через що між позивачами та відповідачем склалися непрості стосунки, що є неможливим у користуванні квартирою без визначеного судом порядку користування. На теперішній час [PERSON] постійно проживає у кімнаті, площею 10,8 кв. метрів та користується кімнатою 18,2 кв. метри. [PERSON] не може з малолітнім сином користуватися квартирою, бо у квартирі антисанітарія, відповідач зловживає спиртним. [PERSON] проживає у кімнаті, площею 17,4 кв. метри. Просив визначити порядок користування квартирою, задовольнивши позовні вимоги позивачів. Крім того пояснив, що позовних вимог до відповідача- Запорізької міської ради позивачі не заявляли, ЗМР залучено відповідачем по справі, бо спірна квартира перебуває у комунальній власності. Сама по собі заявлена позовна вимога про визначення порядку користування квартирою є підставою, у разі задоволення позову судом, для укладання окремих лицьових рахунків з особами, порядок користування квартирою яких визначено, а заявлення позовної вимоги про зміну договору найму, за вказаних обставин, є недоцільним. Представник відповідача [PERSON] - адвокат Курінна О.І. у судовому засіданні проти задоволення позову заперечувала. Суду пояснила, що позивачі не встановили хто є наймачем і наймодавцем квартири. Крім того, позивачка [PERSON] є психічно хворою людиною, інвалідом 2-ї групи і не може проживати у суміжній кімнаті з іншими особами та з малолітньою дитиною. Визначити порядок користування квартирою неможливо, бо позивачі не ставлять питання щодо зміни договору найму вказаної квартири. Дослідивши матеріали цивільної справи, заслухавши пояснення представника позивачів, представника відповідача,повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, розглянувши надані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у сукупності, дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог у зв`язку з наступним. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. У відповідності до вимог ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ст. 81, 83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. На підставі ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Судом встановлено, що позивачі: [PERSON] , [PERSON] та малолітній [PERSON] зареєстровані у квартирі [ADDRESS] ( а.с.139). Вказана квартира належить до комунального житлового фонду ( а.с. 13). Квартиронаймачем є [PERSON] , яка вселилася у квартиру на підставі ордеру № 2039 серії А-III, виданого виконкомом Запорізької міської ради народних депутатів 07.03.1978 року ( а.с.14). На ім`я [PERSON] відкрито особовий рахунок на квартиру, що не оспорюється сторонами. Відповідно до ст.15,16 ЦК України, ст.4,5 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, і має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Відповідно до ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв`язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо). У судовому засіданні встановлено, що між позивачами та відповідачем існує спір щодо користування житлом, між ними не укладеного письмового договору про порядок користування квартирою, добровільно між собою позивачі та відповідач не можуть визначити такий порядок. Враховуючи відсутність взаємної згоди сторін на здійснення права користування квартирою, з метою усунення спорів та конфліктів між мешканцями квартири з цього приводу, для захисту законних прав та інтересів мешканців квартири- позивачів, неможливості у добровільному порядку встановити порядок її користування, а також враховуючи право сторін на судовий захист порушених прав, суд вважає, що встановлення судовим рішенням порядку користування квартирою не суперечитиме діючому законодавству та визначення такого порядку є можливим, виходячи із кількості житлових кімнат квартири. Також суд приходить до переконання, що при визначенні порядку користування квартирою, відповідачу може бути виділене у користування лише ізольоване жиле приміщення за розміром не менше від встановленого для надання одній особі. Відповідно до копії технічного паспорту, загальна площа спірної квартири складає 69,34 кв. метри, жила площа- 46, 4 кв. метри, квартира складається з трьох кімнат, дві з яких є суміжними, площами 17,4 кв. метри та 18,2 кв. метри та однієї ізольованої, площею 10,8 кв. метрів; кухні, площею 7,4 кв.метри, ванної кімнати, площею 2,0 кв.метри, туалету, площею 1,1 кв.метр, коридору, площею 9,8 кв.метрів, комори, площею 0,6 кв.метри. Висновком експерта № 2583 від 03.12.2019 року, суду запропоновано варіант визначення порядку користування квартирою, який взято до уваги судом та, враховуючи план розташування приміщень (кімнат) квартири, інтереси усіх мешканців на користування квартирою, суд вважає за доцільне визначити такий порядок користування квартирою: виділити у користування [PERSON] , [PERSON] та неповнолітньому [PERSON] дві суміжні жилі кімнати, площею17,4 кв. метри ( кімната № 2) та 18,2 кв. метри ( кімната № 3) у квартирі [ADDRESS] , у користування [PERSON] ізольовану кімнату, площею, 10, 8 кв. метрів ( кімната № 4 ) у квартирі [ADDRESS] , в загальному користуванні [PERSON] , [PERSON] , неповнолітнього [PERSON] , [PERSON] приміщення: кухню, площею 7,4 кв.метри ( приміщення № 6), ванну кімнату, площею 2,0 кв.метри ( приміщення №8), туалет, площею 1,1 кв.метр ( приміщення №7), коридор, площею 9,8 кв.метрів ( приміщення № 1), комору, площею 0,6 кв.метри ( приміщення № 5). Доводи представника відповідача [PERSON] - адвоката Курінної О.І. про те, що [PERSON] не може проживати в одному приміщенні з іншими особами бо є психічно хворою особою та інвалідом другої групи, суд до уваги не бере, оскільки така інвалідність [PERSON] встановлена до часу звернення до суду- 15.02.2019 року, позивачі та відповідач мешкали сумісно у спірній квартирі тривалий час. Доводи представника відповідача адвоката Курінної О.І. про те, що [PERSON] є психічно хворою людиною, що підтверджено висновком судово-психіатричного експерта № 486 від 03.10.2019 року, суд до уваги не бере, оскільки така експертиза була проведена в межах розгляду іншої цивільної справи. Крім того, ухвала суду від 05.09.2019 року про призначення вказаної експертизи, скасована Запорізьким апеляційним судом 25.09.2019 року, що вбачається з ухвали Хортицького районного суду м.Запоріжжя від 24.12.2019 року ( а.с.190), якою також залишено без розгляду заяву [PERSON] про визнання недієздатною [PERSON] . Щодо позовних вимог про стягнення з відповідача судових витрат, варто зазначити наступне. Статтею 133 ЦПК України визначено види судових витрат і передбачено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Згідно зі ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідача [PERSON] на користь позивача [PERSON] підлягає стягненню сплачена сума судового збору у розмірі 768 грн. 40 коп. Позивачка [PERSON] при подачі позову до суду була звільнена від сплати судового збору, оскільки є інвалідом другої групи, тому, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача [PERSON] на користь держави судовий збір у розмірі 840 грн. 80 коп.

Outcome: approved