Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-18 00:00:00

Позивачка 31.01.2014 р. звернулася в суд з позовом до відповідачів про визнання права забудовника на об'єкт незавершеного будівництва у порядку спадкування за заповітом. Після уточнення позовних вимог 19.03.2014 р. просила визнати за нею права забудовника на об'єкт незавершеного будівництва житлового будинку готовністю 59% вартістю 116954 грн., а також господарські будівлі, а саме: вбиральню Б, огорожу N1, криницю N2 вартістю 14482 грн., розташовані по [ADDRESS], у порядку спадкування за заповітом після померлого батька. Заявлений позов обґрунтовувала тим, що її батько [PERSON] був власником земельної ділянки площею 0,0457 га для будівництва та обслуговування житлового будинку на території Угринівської сільської ради Тисменицького районного суду Івано-Франківської області, що підтверджувалось відповідним державним актом від 10.08.2000 р. За життя батько розпочав будівництво житлового будинку та господарських споруд на вказаній земельній ділянці по [ADDRESS] на підставі рішення Угринівської сільської ради від 28.09.2000 р. про надання дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку на власному городі та виготовленого на його підставі будівельного паспорту. 30.03.2007 р. батько за життя склав заповіт, згідно якого належне йому домоволодіння та земельну ділянку по [ADDRESS] заповів позивачці. Після смерті [INFO] р. батька відкрилась спадщина на належне йому майно, у тому числі на об'єкт незавершеного будівництва по [ADDRESS] готовністю 59% з господарськими будівлями та на присадибну земельну ділянку площею 0,0457 га за цією адресою. Позивачка прийняла спадщину, звернувшись з відповідною заявою від 04.09.2012 р. у Першу Івано-Франківську державну нотконтору за місцем відкриття спадщини. Спадкоємець за законом - брат позивачки, який є відповідачем по справі, вказану спадщину не прийняв і на неї не претендує. Позивачка отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, однак, не може оформити спадщину в нотаріальному порядку на об'єкт незавершеного будівництва у зв'язку з відсутністю правоустановлюючих документів, що підтверджують належність нерухомого майна спадкодавцеві. Оскільки батько здійснював будівництво житлового будинку згідно із законом, позивачка на підставі заповіту успадкувала належні спадкодавцеві права забудовника. Представник позивача у судовому засіданні уточнений позов підтримав і просив його задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, у поданій суду заяві просив справу розглянути в його відсутності, позов визнав, проти його задоволення не заперечував. Представник відповідача - Угринівської сільської ради у судове засідання не з'явився, у поданій суду заяві відповідач позов визнав, просив справу розглянути у відсутності свого представника. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Встановлено, що батько позивачки [PERSON] був власником земельної ділянки площею 0,0457 га для будівництва та обслуговування житлового будинку на території Угринівської сільської ради Тисменицького районного суду Івано-Франківської області, що підтверджувалось відповідним державним актом від 10.08.2000 р. На вказаній земельній ділянці [PERSON] на підставі рішення Угринівської сільської ради від 28.09.2000 р. про надання дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку на власному городі та виготовленого на підставі цього рішення будівельного паспорту, після відведення в натурі земельної ділянки під забудову розпочав будівництво житлового будинку та господарських споруд по [ADDRESS]. Готовність незавершеного будівництва об'єкту нерухомого майна складає 59% вартістю 116954 грн.; крім того, на земельній ділянці знаходяться господарські будівлі, а саме: вбиральня Б, огорожа N1, криниця N2 вартістю 14482 грн. 30.03.2007 р. [PERSON] склав заповіт, згідно якого належне йому домоволодіння та земельну ділянку по [ADDRESS] заповів позивачці. Вказані обставини підтверджуються копією державного акту (а.с.13), ксерокопією рішення сільської ради від 28.09.2000 р. (а.с.19), копією будівельного паспорту на забудову земельної ділянки на ім'я забудовника [PERSON] (а.с.20-25), довідкою Івано-Франківського ОБТІ (а.с.15), ксерокопією заповіту (а.с.8), довідкою виконкому Угринівської сільської ради (а.с.17). Після смерті [INFO] р. [PERSON] відкрилась спадщина на належне йому майно, у тому числі на об'єкт незавершеного будівництва по [ADDRESS] готовністю 59% з господарськими будівлями та присадибну земельну ділянку площею 0,0457 га за цією адресою. Позивачка прийняла спадщину як спадкоємець за заповітом відповідно до вимог ст.1269 ЦК України, отримавши свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 26.09.2013 р. на присадибну земельну ділянку (а.с.10). Однак, не може оформити спадщину в нотаріальному порядку на об'єкт незавершеного будівництва у зв'язку з відсутністю правоустановлюючих документів, що підтверджують належність нерухомого майна спадкодавцеві. Спадкоємець за законом - брат позивачки, який є відповідачем по справі, вказану спадщину не прийняв і на неї не претендує. Відповідно до вимог п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права і обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. З огляду на викладене за позивачкою слід визнати права забудовника на об'єкт незавершеного будівництва житлового будинку з господарськими будівлями у порядку спадкування за заповітом після померлого батька. На підставі наведеного, відповідно до ст.ст. 1223, 1268, 1269 ЦК України,

Outcome: approved