Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-31 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачі, [PERSON] та [PERSON], звернулися до суду з позовом (уточненим) про визнання [PERSON] та [PERSON] особами, які втратили право користування житловим будинком, розташованим за адресою: вул. Біла, буд. 6, с. Великомихайлівка, Покровський район, Дніпропетровська область. \~ \~ \~ \~Позов мотивований тим, що позивачі є власниками вказаного домоволодіння на підставі договору купівлі продажу житлового будинку, від 03.08.2018 року, який посвідчений приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу [PERSON], кожному з них належить Ѕ частки цього домоволодіння. \~ \~ \~ \~За цією адресою також зареєстровані [PERSON] та [PERSON], які не являються членами сімї власників будинку, а в минулому були власниками житлового будинку. \~ \~ \~ \~Відповідачі у вищевказаному володінні не проживають з 16.03.2015 року, вони продали будинок, виїхали із вказаного будинку та перевезли свої речі, у звязку з чим їх право користування цим жилим приміщенням припинилося. \~ \~ \~ \~Позивачі вважають, що добровільний виїзд відповідачів з будинку, який належить їм на праві приватної власності, відсутність участі відповідачів в утриманні вищевказаного житла, постійне проживання відповідачів за іншими адресами є безумовними підставами для визнання осіб (відповідачів) такими, що втратили право користування жилим приміщенням. \~ \~ \~ \~Позивачі, [PERSON] та [PERSON], представник [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідачі - [PERSON] та [PERSON] до судового\~засідання не\~з`явилися,\~повідомлені про\~час,\~дату і\~місце судового\~розгляду належним\~чином,\~про причини\~неявки суду\~не повідомили,\~заяви,\~клопотання,\~пояснення,\~відзив на\~позов та\~заперечення до\~суду від\~них не\~надходили. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Третя особа надала суду письмову заяву про розгляд справи без її участі. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. \~ \~ \~ \~Оскільки всі умови у сукупності існують, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення по справі. \~ \~ \~ \~Суд, заслухавши пояснення позивача та позивачки, їх представника, допитавши свідків, дослідивши письмові докази, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~[PERSON]В є власником Ѕ частки житлового будинку, який розташований за адресою: вул. Біла, буд. 6, с. Великомихайлівка, Покровського району, Дніпропетровської області, власником іншої Ѕ частки є [PERSON] жінка позивача. [PERSON] та [PERSON] набули права власності на даний житловий будинок, на підставі договору купівлі продажу від 06 серпня 2018 року, який посвідчено приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області, номер в реєстрі 1226 (а. с. 8-9). \~ \~ \~ \~За відомостями адресно-довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України в Дніпропетровській області [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [INFO] (а. с. 31-32). \~ \~ \~ \~Відповідно до акту обстеження на підтвердження факту проживання, складеного депутатом сільської ради [PERSON], підписаним власниками будинку [PERSON] та [PERSON], сусідами [PERSON] та [PERSON], було виявлено, що [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], дійсно зареєстровані в житловому будинку, який знаходиться за адресою: вул. Біла, буд. 6, с. Великомихайлівка, Покровського району, Дніпропетровської області, співвласниками якого являються: [PERSON] та [PERSON], але у вищевказаному будинку не проживають з 16 березня 2015 року по даний час (а. с. 12). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Відповідно до домової книги, для приписки громадян, проживаючих в будинку №6 в с. Великомихайлівка, по вул. Біла, Покровського району, почата 10.09.2018 року, в даному будинку зареєстровані: [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO] (а. с. 13-15). \~ \~ \~ \~Свідок [PERSON] показав суду, що є сусідом позивачів та добре їх знає, пояснив, що останній раз бачив відповідачів 3-4 роки тому, перед тим, як вони продали будинок та виїхали з нього. Де зараз вони проживають, йому невідомо. В будинку проживають позивачі зі своєю малолітньою дитиною. \~ \~ \~ \~Свідок [PERSON] пояснив суду, що з позивачами вони є сусідами. Вказує, що позивачі проживають разом, [PERSON] останній раз бачив, приблизно 4 роки тому. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 317 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 29 ЦК України, місцем мешкання фізичної особи є житловий будинок, квартира чи інше приміщення гідне для мешкання в населеному пункті, в якому особа мешкає постійно або тимчасово. \~ \~ \~ \~Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України,\~член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. \~ \~ \~ \~Статтею 156 ЖК України, передбачено, що члени сімї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За згодою власника будинку (квартири) член його сімї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сімї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно. \~ \~ \~ \~Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадках: 1) призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років - протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; перебування на військовій службі прапорщиків, мічманів і військовослужбовців надстрокової служби - протягом перших п'яти років перебування на дійсній військовій службі; 2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв'язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання; 3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім'ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім'ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 64 ЖК України, члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобовязаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сімї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сімї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. \~ \~ \~ \~Частиною 2 ст. 3 Сімейного Кодексу України, передбачено, що сім'ю складають особи, які спільно проживають, пов'язані спільним побутом, мають взаємні права та обов'язки. \~ \~ \~ \~Отже, за змістом зазначених норм правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сімї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. \~ \~ \~ \~Разом з цим, згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Ст. 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до «Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод», до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 р. відповідно до ЗУ «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод» від 17.07.1997 р., закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. \~ \~ \~ \~Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. \~ \~ \~ \~Відтак за порівняльним аналізом статей 383, 391, 405 ЦК України та статей 150, 156 у поєднанні зі статтею 64 ЖК України слід дійти до висновку що положення статей 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жиле приміщення, будинок, квартиру тощо, від будь яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сімї, а положення статей 405 ЦК України, статей 150, 156 ЖК України регулюють взаємовідносини власника жилого приміщення та членів його сімї, у тому числі у випадку втрати права власності власником, припинення з ним сімейних відносин або відсутності члена сімї власника без поважних причин понад один рік. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. ст. 12, 13 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше, як за зверненням особи в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбаченому цим Кодексом випадках. \~ \~ \~ \~У відповідності до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. \~ \~ \~ \~Суд встановив, що [PERSON] та [PERSON] зареєстровані у будинку за адресою: вул. Біла, буд. 6, с. Великомихайлівка Покровського району Дніпропетровської області на підставі того, що вони були його власниками. На даний час власниками вищевказаного будинку, є [PERSON] та [PERSON]; тривалий час, а саме, з 16.03.2015 року, [PERSON] та [PERSON] в вищевказаному домоволодінні не проживають, в утриманні будинку участі не беруть, отже, чинять власникам перешкоди у володінні, користуванні майном, і позовні вимоги про визнання відповідачів такими, що втратили\~право користування\~житловим будинком з цих підстав, є обґрунтованими і підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved