Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-25 00:00:00

Позивачка [PERSON], звернувшись до суду із даним позовом, просить визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим будинком [ADDRESS] Богуславського району, Київської області та зняти відповідача з реєстраційного обліку. В обґрунтування своїх вимог позивачка посилається на те, що вона являється власником вказаного будинку, що підтверджується договором купівлі-продажу будинку від 14 червня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Богуславського районного нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером 917 та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно виданим комунальним підприємством Київської обласної ради «Білоцерківське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 22.06.2011 року за номером 30379635. В її будинку зареєстрований, але не проживає з серпня 2012 року відповідач по справі її колишній чоловік [PERSON], що підтверджується актом обстеження житла від 27 серпня 2014 року. Посилаючись на положення ст. 405 ЦК України позивачка просить задовольнити її вимоги. В судовому засідання позивачка [PERSON] позов підтримала, посилаючись на вищевказані факти та докази. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, але подав заяву, в якій просить справу розглянути без його участі та зазначив, що позов визнає. Третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Біївецька сільська рада, Богуславського району, Київській області, свого представника в судове засідання не направила, але подала заяву, в якій просить справу розглянути без участі представника та не заперечує проти позову. Відповідно до частини 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, заслухавши позивачку, свідка та дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №30379635 виданим 22.06.2011 року комунальним підприємством Київської обласної ради «Білоцерківське міжміське бюро технічної інвентаризації» підтверджується, що позивачка [PERSON] являється власником житлового будинку [ADDRESS] Богуславського району, Київської області на підставі договору купівлі-продажу будинку від 14 червня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Богуславського районного нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером 917. Відповідач [PERSON] зареєстрований в житловому будинку позивачки з 29.07.2011 року, що підтверджується довідкою відділу Богуславського районного сектору Управління державної міграційної служби України в Київській області від 19.09.2014 року та копією паспорта відповідача. Із акту обстеження житла від 27 серпня 2014 вбачається, що комісією в складі депутата Біївецької сільської ради та сусідів позивачки було встановлено, що відповідач [PERSON] в будинку [ADDRESS] Богуславського району, Київської області з серпня 2012 року не проживає. Зазначений факт підтвердила свідок [PERSON]. Частиною 1 статті 383 ЦК України передбачено, що власник жилого будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів сім'ї та інших осіб. Аналогічне правило міститься в статті 150 ЖК України, відповідно до якої громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Відповідно до частини 1 статті 156 ЖК України члени сім'ї власника житлового будинку які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Частиною четвертою вказаної статті встановлено, що припинення сімейних відносин з власником будинку не позбавляє членів його сім'ї права користування займаним приміщенням. Тобто проживання членів сім'ї у житловому приміщенні, яке належить громадянину на праві власності, є результатом реалізації права власника й у них виникає право на користування чужим майном, тобто сервітутне право. У разі виникнення спору між власником та особами, які проживали з ним як члени сім'ї, необхідно враховувати той факт, що право користування житлом має речово-правовий характер, у зв'язку з чим припинення цього права повинно відбуватися згідно з вимогами статей 405, 406 ЦК України. Частиною 2 статті 405 ЦК України передбачені спеціальні підстави для визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням власника. Так, згідно цієї норми закону член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідач [PERSON] не проживає в будинку позивачки більше року, що підтверджено дослідженими в судовому засіданні доказами. Частиною 2 статті 156 ЖК передбачені певні зобов'язання членів сім'ї власника житлового будинку (квартири), в тому числі брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і прибудинкової території та проведенню ремонту. Оскільки відповідач [PERSON], як колишній член сім'ї власника будинку [ADDRESS] Київської області, дійсно не проживає по місцю реєстрації в даному будинку більше одного року, не бере участі у витратах на його утримання, в ремонті, що підтверджується дослідженими по справі доказами, то є законні підстави для визнання його таким, що втратив право на користування цим житлом. В даному випадку рішення суду про визнання відповідача таким, що втратив право на користування житлом, буде підставою для зняття відповідача з реєстрації місця проживання, оскільки відповідно до положень ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. З урахуванням викладеного та

Outcome: approved