Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-17 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідачів про встановлення порядку користування жилим приміщення в квартирі [ADDRESS] та просять встановити порядок користування спірною квартирою в наступному порядку: виділити позивачам [PERSON], [PERSON] у користування кімнату №2 площею 11,8 кв.м., виділити відповідачам [PERSON], [PERSON] кімнату №1 площею 16,9 кв.м., інші приміщення: кухню, туалет, ванну кімнату, коридор - залишити у спільному користуванні. Позовні вимоги обґрунтовують тим, що позивач [PERSON] є рідною донькою, відповідач [PERSON] є пасинком, а відповідач [PERSON] є падчеркою [PERSON] Сторонам на праві спільної часткової власності (по 1/4 кожному) належить двокімнатна квартира [ADDRESS], загальною площею 49,52 кв.м., житловою площею 28,7 кв.м., у тому числі кімната №1 - 16,9 кв.м., кімната №2 - 11,8 кв.м., які є ізольованими приміщеннями. Площа кухні - 8 кв.м., туалету - 1 кв.м., ванної кімнати - 2,8 кв.м., коридору -7,1 кв.м., балкону - 1,92 кв.м. Ідеальна частка кожного співвласника спірної квартири на частину житлової площі становить 7,175 кв.м. (28,7 кв.м. / 4), 2 ідеальні частки співвласників - 14,35 кв.м. (7,175 кв.м. х 2). На даний час з відповідачами склалися конфліктні відносини та непорозуміння, в тому числі, з приводу володіння та користування спірною квартирою. Вважають за потрібне виділити їм у користування кімнату №2, житловою площею 11,8 кв.м., оскільки такий порядок користування спірною квартирою відповідає їх інтересам та не порушить прав відповідачів. До початку розгляду справи по суті від позивачів [PERSON], [PERSON] та їх представника [PERSON] надішли заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують, просять позов задовольнити. Від представника відповідачів - [PERSON] також надійшла заява про розгляд справи у відсутність відповідачів, проти задоволення позовних вимог та запропонованого порядку користування спірною квартирою не заперечують. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін на підставі наданих документів. Суд, дослідивши надані докази в їх сукупності, встановив наступне: Так, судом встановлено, що сторонам: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на праві спільної часткової власності (по 1/4 кожному) належить квартира [ADDRESS]. Право власності кожної сторони на 1/4 частину спірної квартири зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Вказана обставина підтверджена матеріалами справи, не є спірною, сторонами не спростовується. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.ч.1, 2, 3 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Оскільки частки співвласників у спірній квартирі є ідеальними, то кожному з них належить не частка у користуванні спільним майном, а частка у праві власності на це майно, тобто право кожного із співвласників поширюється на квартиру в цілому, а не на певну її частину. Відповідно до п.14 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» № 20 від 22 грудня 1995 року, квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю на вимогу учасника цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо сторонам виділити ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Письмового договору про порядок користування квартирою між сторонами не укладено. Сторони добровільно між собою не можуть визначити порядок користування квартирою відповідно до належних їм часток у власності. Для усунення спорів та конфліктів між співвласниками необхідно встановити порядок користування спірною квартирою і встановлення такого порядку є можливим, виходячи із кількості житлових кімнат квартири. Враховуючи відсутність взаємної згоди сторін на здійснення права спільної часткової власності та неможливість у добровільному порядку встановити порядок володіння і користування спільним майном, а також право сторін на судовий захист, встановлення судовим рішенням порядку користування квартирою не суперечитиме положенням ч.ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України. Відповідно до даних технічного паспорту, загальна площа спірної квартири складає 49,52 кв.м., житлова площа - 28,7 кв.м., тому на ідеальну частку у праві власності на квартиру кожної із сторін (1/4 частина) припадає 12,38 кв.м. загальної площі (49,52 кв.м./ 4) та 7,175 кв.м. житлової площі (28,7 кв.м. / 4), 2 ідеальні частки співвласників - 24.76 кв.м. загальної площі ( 12,38 х 2) та 14,35 кв.м. житлової площі (7,175 кв.м. х 2). Квартира має дві ізольовані жилі кімнати:кімната №1 - 16,9 кв.м., кімната №2 - 11,8 кв.м. Площа кухні - 8 кв.м., туалету - 1 кв.м., ванної кімнати - 2,8 кв.м., коридору -7,1 кв.м., балкону - 1,92 кв.м. Суд, враховуючи план розташування приміщень (кімнат) квартири, порядок, який склався між сторонами під час спільного користування квартирою, а також враховуючи побажання сторін, дійшов до висновку, що надання у користування позивачам кімнати №2 площею 11,8 кв.м., а відповідачам кімнати №1 площею 16,9 кв.м., є можливим. Таким чином, враховуючи інтереси сторін, з метою недопущення порушення прав усіх співвласників на користування спільним майном, суд вважає доцільним визначити такий порядок користування квартирою: у користування позивачам [PERSON], [PERSON] виділити кімнату №2, площею 11,8 кв.м., відповідачам [PERSON], [PERSON] виділити кімнату №1, площею 16,9 кв.м., інші приміщення: кухню, туалет, ванну кімнату, коридор - залишити у спільному користуванні. На підставі викладеного,

Outcome: approved