Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-26 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визначення порядку користування квартирою, посилаючись на наступне. 29.05.2003 року донькою позивачки [PERSON], чоловіком позивачки [PERSON] та [PERSON] була приватизована квартира [ADDRESS]. Відповідно до свідоцтва про право власності №3605 від 29.05.2003 року усім власникам належало на праві спільної часткової власності по 1/3 частині. [INFO] помер чоловік позивачки - [PERSON] Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом №7-741 від 16.06.2005 року позивачка успадкувала 1/3 частину квартири [ADDRESS]. [INFO] померла донька позивачки - [PERSON] Її 1/3 частину вищевказаної квартири успадкували позивачка, її чоловік - [PERSON] та її син - [PERSON] Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом №7-3147 від 29.05.2008 року позиваці належить 4/27 частини квартири, №7-3147 від 29.05.2008 року [PERSON] та [PERSON] належить по 4/27 частині. Таким чином, позивачці належить 10/27 частини квартири [ADDRESS]. Відповідно до свідоцтва на право власності та технічного паспорту, квартира трикімнатна, загальною площею 84 м2, житловою 52,1 м2. Площа кімнат, які є відокремленими, складає 13,6 м2, 13,9 м2 та 24,6 м2. Позивачка зазначає, що оскільки в даній квартирі мешкає дві сім'ї, виникають постійні спори щодо користування кімнатами, обов'язку зі сплати комунальних послуг. При цьому, відповідачі за комунальні послуги не сплачують, позивачка несе їх самостійно. За таких обставин, у позивачки виникла потрібність у встановленні порядку користування житловою кімнатою та відокремленні особистого рахунку. Позивачка просила визначити порядок користування квартирою [ADDRESS], виділивши їй у користування житлову кімнату, площею 13,9 кв.м., залишивши в загальному користуванні туалет (літ. 6), ванну кімнату (літ. 5), коридор (літ. 1, 2), кухню (літ. 8). Позивачка в судове засідання не з'явилась, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Представник позивачки в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідачі в судове засідання не з'явились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, що підтверджується відповідними розписками про отримання судової повістки (а.с. 39, 40). Згідно вимог ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити по цій справі заочне рішення на підставі доказів, що є в матеріалах справи, оскільки відповідачі не надали суду будь-яких доказів поважності причин їх неявки в судове засідання або заяви про розгляд справи без їх участі. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку про необхідність задовольнити позовні вимоги з наступних підстав. Судом встановлені наступні обставини. З матеріалів справи вбачається, що позивачка зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом №7-3147 від 29.05.2008 року позиваці належить 4/27 частини вказаної квартири (а.с. 11), свідоцтв про право на спадщину №7-3148 від 29.05.2008 року, №7-3149 від 29.05.2008 року [PERSON] та [PERSON] належить по 4/27 частині (а.с. 17, 20). Згідно ст. 150 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ними (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Відповідно до ст. 319, 383 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має право використовувати його для промислового виробництва. За приписами ч. 1, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тією частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спірним майном, відповідної матеріальної компенсації. Позивач зазначає, що у зв'язку з неможливістю досягнути згоди щодо порядку користування квартирою із відповідачами, вона не може повноцінно користуватись наданим їй, як власнику 4/27 її частини квартири, правами. У той же час, судом встановлено, що позивачка не має бажання матеріальної компенсації своєї частини квартири, а її виділ в натурі неможливий технічно. У той же час, відповідно до ч. 1, 2 ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутись до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певний дій для запобігання такому порушенню. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Крім того, пунктом 14 Постанови Пленуму ВСУ «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» №20 від 22.12.1995 року встановлено, що квартира не підлягає поділу в натурі, якщо не можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири, у такому випадку може бути встановлено лише порядок користування приміщенням квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщенням квартири, якщо про це заявлено позов. За таких обставин, суд вважає за доцільне встановити порядок користування квартирою [ADDRESS], оскільки між сторонами не досягнуто згоди щодо користування цим майном. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про необхідність задовольнити позовні вимоги [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про визначення порядку користування квартирою та визначити порядок користування квартирою [ADDRESS], виділивши позивачці у користування житлову кімнату, площею 13,9 кв.м., залишивши в загальному користуванні туалет (літ. 6), ванну кімнату (літ. 5), коридор (літ. 1, 2), кухню (літ. 8). Судові витрати необхідно залишити за позивачкою [PERSON] згідно заяви її представника. Справу розглянуто в межах заявлених позивачкою позовних вимог з урахуванням обраного нею способу захисту права. На підставі викладеного та

Outcome: approved