Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-16 00:00:00

Позивачі в січні 2014 року звернулись з позовом про визнання права користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] загальною площею 24,8 кв.м., житловою 12,7 кв.м. Свої вимоги обґрунтовують тим, що на підставі рішення Київської міської ради від 15.12.2011 р. № 844/7080 «Про впорядкування прийняття до комунальної власності територіальної громади м.Києва відомчого житлового фонду, гуртожитків, інженерних мереж та об»єктів соціальної інфраструктури» та на виконання розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 12.09.2012 р. № 1605 «Про безоплатне прийняття відомчого житлового фонду, службового житла, зовнішніх інженерних мереж ПАТ «ХК Київміськбуд»» до комунальної власності територіальної громади м.Києва» будинок [ADDRESS] передано до сфери управління Солом»янської районної у м.Києві державної адміністрації. Житловий будинок [ADDRESS] перебуває в оперативному управлінні Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом»янської районної в м.Києві державної адміністрації. 18.06.2004 р. ЖУ «Південне» ДП «Екос» було видано [PERSON] ордер на заселення в гуртожиток, в подальшому укладались договори оренди житлового приміщення від 23.02.2010 р. № 23 та від 21.01.2012 р. № 12. З моменту одержання ордеру позивачі проживають в даній квартирі, з 20.10.2012 р. зареєстровані в спірній квартирі. Після передачі будинку до комунальної власності звернулись з заявою до Солом»янської районної в м.Києві державної адміністрації з проханням видачі ордеру на спірне приміщення, однак було відмовлено. Вважають своє проживання в спірній квартирі правомірним та просили визнати позивачів такими, що набули право користування житловим приміщенням. Ухвалою суду від 21.05.2014 р. до участі в справі в якості 3-ї особи залучено Публічне акціонерне товариство «Холдінгова компанія «Київміськбуд». Позивачі в судовому засіданні підтримали позовні вимоги з підстав наведених в позовній заяві. Представник відповідача Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації заперечував проти позову та пояснив, що відповідно до ст.42 ЖК України жилі приміщення надаються тільки громадянам, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов. Згідно ст.58 ЖК на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане житлове приміщення. Відповідачі не перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов. Представник відповідача Виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) в судове засідання не з»явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином, надіслав заперечення, в яких просив відмовити в задоволенні позову, оскільки позивачі не надали жодного доказу в обґрунтування своєї позовної вимоги про надання їм права на користування житловим приміщенням та просив слухати справу у відсутність представника відповідача. Представник 3-ї особи Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації надіслав заяву про розгляд справи у відсутність представника. Представник 3-ї особи Публічного акціонерного товариства «Холдінгова компанія «Київміськбуд» в судове засідання не з»явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином. Суд, заслухавши пояснення позивачів, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 12.09.2012 р. № 1605 «Про безоплатне прийняття відомчого житлового фонду, службового житла, зовнішніх інженерних мереж ПАТ «ХК Київміськбуд»» до комунальної власності територіальної громади м.Києва» та розпорядження Солом»янської районної в м.Києві державної адміністрації № 697 від 20.11.2012 р. будинок [ADDRESS] прийнято до комунальної власності територіальної громади м.Києва та закріплено на праві господарського віддання за Комунальним підприємством «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом»янської районної в м.Києві державної адміністрації. Відповідно до наказу № 173 від 05.12.2012 р. Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом»янської районної в м.Києві державної адміністрації будинок [ADDRESS] прийнято на баланс підприємства. Судом встановлено, що [PERSON] 18.06.2004 р. було видано ордер ЖУ «ПІВДЕННЕ» Дочірнього підприємства «ЕКОС» на заселення в гуртожиток по [ADDRESS], кімната [NUMBER] на ліжко-місце. Як пояснили в судовому засіданні позивачі в зв»язку з тим, що кімната [NUMBER] була зайнятою, вони заселились до кімнати [ADDRESS]. Приписами п.2 розділу 1 Примірного положення про гуртожитки №208 від 03.06.1986 року встановлено, що гуртожитки призначаються для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання. Відповідно до ст. 127 ЖК України для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки. Жилі будинки реєструються як гуртожитки у виконавчому комітеті районної, міської, районної в м. Києві Ради народних депутатів. Яке встановлено в судовому засіданні позивачі не перебували у трудових стосунках з ДП «ЕКОС» ПАТ «ХК Київміськбуд». 12.01.2012 р. між [PERSON] та ЖУ «ПІВДЕННЕ» Дочірнього підприємства «ЕКОС» було укладено договір № 12 про надання доступу до житлового приміщення. Відповідно до п.1.1 договору підприємство надає послуги по забезпеченню доступу до житлового приміщення - квартири [ADDRESS], а замовник приймає надані послуги та зобов»язується сплатити їх вартість на умовах, передбачених договором. Строк дії договору з 01.01.2012 р. по 31.12.2012 р. Відповідно до довідки ф.3 Центру обслуговування споживачів № 2 Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом»янської районної в м.Києві державної адміністрації від 21.01.2014 р. позивачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] з 20.10.2012р. Згідно ст.58 ЖК України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане житлове приміщення. Відповідно до ст. 42, 43 ЖК України, жилі приміщення надаються в порядку черговості тільки громадянам, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов та внесені до єдиного державного реєстру громадян, які потребують поліпшення житлових умов. Відповідно до ст.51 ЖК України жилі приміщення в будинках житлового фонду місцевих Рад народних депутатів надаються громадянам виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів за участю громадської комісії з житлових питань, створюваної при виконавчому комітеті з депутатів Рад, представників громадських організацій, трудових колективів. Відповідно ст.61 Житлового кодексу України договір найму жилого приміщення в будинках державного та громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією і наймачем - громадянином, на ім»я якого видано ордер. Як встановлено в судовому засіданні відповідачі не перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов, з позивачами не укладався договір найму жилого приміщення відповідно до вимог ст.61-63 ЖК України, жиле приміщення надавалось не в зв»язку з трудовими відносинами, позивачі проживають в спірному приміщенні на підставі договору по наданню доступу до житлового приміщення, строк якого закінчився 12.01.2012 р., а тому відсутні підстави для визнання за позивачами права користування жилим приміщенням. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позовних вимог.

Outcome: dismissed