Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-20 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON], треті особи: [PERSON], [PERSON], КК «Центр комунального сервісу» Деснянського р-ну м. Києва, про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням. Позовні вимоги обґрунтовують наступним. [PERSON], [PERSON] (позивачі), [PERSON] (відповідач), [PERSON] та [PERSON] (треті особи) є наймачами трьохкімнатної квартири [ADDRESS]. Дана квартира є неприватизованою. Будинок, в якому розташована вказана квартира, перебуває на балансі третьої особи КК «Центр комунального сервісу» Деснянського р-ну м. Києва. Відповідач [PERSON] є колишнім чоловіком позивача [PERSON] та батьком позивача [PERSON] та третьої особи [PERSON] Третя особа [PERSON] є сином позивача [PERSON] та онуком відповідача [PERSON] В квітні 2000 року відповідач [PERSON] добровільно залишив спірну квартру і з цього часу в ній не проживає, не цікавиться нею, не приймає участі в оплаті комунальних послуг, особисті речі відповідача в квартирі відсутні, його теперішнє місце проживання позивачам невідоме. Перешкод у користуванні квартирою позивачі відповідачу не чинили. З огляду на викладене, позивачі звернулись до суду з даним позовом. В судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги за викладених в позові обставин та просили суд про їх задоволення. Представник третьої особи КК «Центр комунального сервісу» Деснянського р-ну м. Києва в судовому засіданні пояснив, що КК «Центр комунального сервісу» Деснянського р-ну м. Києва не є балансоутримувачем будинку [ADDRESS]. При вирішенні справи поклався на розсуд суду. Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, про що свідчать матеріали справи, однак, конверти із судовими повістками повернулись до суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання». За даних обставин, суд приходить до висновку, що відповідач належним чином повідомлений про розгляд справи, причини своєї неявки в судове засідання не повідомив, а тому визнає причини його неявки неповажними та вважає за можливе проводити заочний розгляд справи у відсутності відповідача на підставі наявних у справі матеріалів, згідно вимог ч.4 ст.169, ч.1 ст.224 ЦПК України. Треті особи [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явились, подавши до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності. Вислухавши пояснення позивачів та представника третьої особи КК «Центр комунального сервісу» Деснянського р-ну м. Києва, вивчивши матеріали позовної заяви та дослідивши наявні в матеріалах справи докази, судом встановлено наступне. Відповідно до копії ордеру №Г20092 на жиле приміщення, [PERSON], [PERSON] (позивачі), [PERSON] (відповідач), [PERSON] та [PERSON] (треті особи) є наймачами трьохкімнатної квартири [ADDRESS] (а.с. 5). З довідки КК «Центр комунального сервісу» Деснянського р-ну м. Києва №03/07-541 від 03.02.2017 року вбачається, що в квартирі [ADDRESS], зареєстровані: [PERSON], [PERSON] (позивачі), [PERSON] (відповідач), [PERSON] та [PERSON] (треті особи) (а.с. 7). Факт не проживання відповідача [PERSON] протягом тривалого часу в квартирі [ADDRESS] підтверджується також відповідними актами від 10.11.2003 року (а.с. 8), 11.01.2004 року (а.с. 9), 23.03.2004 року (а.с. 10), 05.03.2011 року (а.с. 11), 16.11.2012 року (а.с. 12), 20.02.2013 року (а.с. 13), 06.03.2017 року (а.с. 14), 21.06.2017 року та 18.08.2017 року, що містяться в матеріалах справи. Аналізуючи встановлені по справі обставини в їх сукупності, суд вважає заявлені позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно ст. 72 ЖК УРСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ч. 1 ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Частиною 2 ст. 405 ЦК України передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом. Виходячи зі змісту ст. 3 СК України, сім'ю складають особи, які спільно проживають, пов'язані спільним побутом, мають взаємні права та обов'язки. Відповідно до п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином, враховуючи те, що відповідач не проживає у вищезазначеному жилому приміщенні понад встановлений законом строк без поважних причин, а саме більше одного року, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для визнання [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS]. На підставі викладеного та

Outcome: approved