Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-06 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з указаним позовом, посилаючись на те, що вони на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 15 травня 2018 року є власниками домоволодіння [ADDRESS] , де зареєстрована відповідачка, яка останні 13 років у будинку не проживає. У зв`язку з тим, що відповідачка зареєстрована без будь-яких на те правових підстав, просять визнати її такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Відповідачка про розгляд справи була повідомлена у встановленому законом порядку, клопотання від відповідачки про розгляд справи у порядку загального позовного провадження та відзив на позовну заяву не надходили, а тому суд ухвалює рішення у спрощеному позовному провадженні за наявними матеріалами справи відповідно до вимог ст. 279 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Позивачі є власниками домоволодіння [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 15 травня 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Старовойтовим О.С., зареєстрованого в реєстрі за №1004 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №123872696 від 15 травня 2018 року. Згідно з довідкою №1406 від 07 травня 2019 року, виданою виконавчим комітетом Білозірської сільської ради, Черкаського району, Черкаської області, відповідачка зареєстрована у домоволодінні [ADDRESS] . Як вбачається з акту обстеження факту не проживання від 07 травня 2019 року, депутатом Білозірської сільської ради, Черкаського району, Черкаської області [PERSON] виявлено, а сусідами [PERSON] та [PERSON] підтверджено, що відповідачка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , однак не проживає близько 13 років, місце проживання її невідоме. За положеннями ч. 1 ст. 317 та ч. 1 ст. 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, і він реалізовує їх на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частиною 1 ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Стаття 379 ЦК України вказує, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання у них. Глава 28 ЦК України визначає житло об`єктом права приватної власності. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Чинним законодавством не передбачено перехід прав та обов`язків попереднього власника до нового в частині збереження права користування житлом членів сім`ї колишнього власника. Виникнення права членів сім`ї власника будинку на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а отже, припинення права власності на будинок припиняє право членів його сім`ї на користування цим будинком. Судом встановлено, що з часу реєстрації відповідачки змінився власник домоволодіння [ADDRESS] , а саме власниками зазначеного домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 15 травня 2018 року стали позивачі по справі. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Зокрема, усунення перешкод можливе шляхом визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням. А тому суд вважає, що вимоги позивачів є обґрунтованими та підлягають до задоволення. На підставі наведеного, ст. ст. 316-317, 319, 321, 379, 383 ЦК України, 150 ЖК України та

Outcome: approved