Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-22 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. Посилалися на те, що їм підставі свідоцтва про право власності на житло від 26.06.1995 року на праві спільної сумісної власності належить квартира №1, що по провул.Миру, 2 м.Чернівці. Земельна ділянка по провул.Миру, 2 м.Чернівці, площею 0,0981 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку належить на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Належна позивачам квартира, розташована на першому поверсі трьохквартирного житлового будинку №2 по провул. Миру в м. Чернівцях. З метою покращення житлових умов ними було здійснено перепланування квартири з добудовою, зокрема переобладнано: кімнату 1-5, площею 20,40 кв.м.; коридор, площею 12,60 кв.м.; санвузол 1-4, площею 4,10 кв.м.; добудовано кухню 1-2, площею 8,60 кв.м. та кімнату 1-2, площею 14,20 кв.м. Після проведеного перепланування квартира складається з: коридору 1-1, площею 12,60 кв.м.; кімнати 1-2, площею 14,20 кв.м.; кухні 1-3, площею 8,60 кв.м., санвузла 1-4, площею 4,10 кв.м., кімнати 1-5, площею 20,40 кв.м., кімнати 1-6, площею 11,80 кв.м. Загальна площа квартири становить 71,70 кв.м., в тому числі житлова 46,40 кв.м. Переобладнання було проведено самовільно, без отримання необхідного дозволу. Також зазначили, що проведене переобладнання не порушує прав та інтересів інших осіб, а тому просили визнати за ними право власності на квартиру №1, що по провул.Миру, 2 в м.Чернівцях, загальною площею 71,70 кв.м., в тому числі житловою площею 46,40 кв.м. Позивачі у судове засідання не зявились, подали до суду заяву, в якій просили розглянути справу у їх відсутності, позов підтримали. Представник відповідача у судове засідання також не зявився, подав до суду заяву, в якій не заперечував проти задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Так, судом встановлено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.06.1995 року належить на праві спільної сумісної власності квартира №1, що по провул.Миру,2 м.Чернівці. Зазначене нерухоме майно розташоване на земельній ділянці, площею 0,0981 га, що по провул.Миру, 2 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку належить на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Належна позивачам квартира, розташована на першому поверсі трьохквартирного житлового будинку №2 по провул. Миру в м. Чернівцях. З метою покращення житлових умов ними було здійснено перепланування квартири з добудовою, після проведеного перепланування квартира складається з: коридору 1-1, площею 12,60 кв.м.; кімнати 1-2, площею 14,20 кв.м.; кухні 1-3, площею 8,60 кв.м., санвузла 1-4, площею 4,10 кв.м., кімнати 1-5, площею 20,40 кв.м., кімнати 1-6, площею 11,80 кв.м. Загальна площа квартири становить 71,70 кв.м., в тому числі житлова 46,40 кв.м. Зазначена обставина підтверджується копією технічного паспорту, яка наявна в матеріалах справи. Переобладнання було проведено самовільно, без отримання необхідного дозволу. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. У відповідності до ч. 2. ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. За змістом ст. 100 ЖК України виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення обєкта в експлуатацію не потребується. Виконання робіт, визначених частиною першою цієї статті, внаслідок яких змінюється площа, кількість чи склад приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду, допускається за письмовою згодою наймодавця (орендодавця), якщо інше не передбачено договором найму (оренди). Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ч.2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Як вбачається з дослідженого у судовому засіданні технічного висновку, за результатами проведеного технічного обстеження квартири №1, загальною площею 71,70 кв.м. по провул.Миру, 2 м.Чернівці, встановлено її відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації та можливість безпечної експлуатації. Таким чином, суд вважає, що проведене перепланування по провул.Миру, 2/1 м.Чернівці не порушує прав інших осіб і відповідає діючим архітектурно-будівельним, санітарним і протипожежним нормам, а тому, суд приходить до висновку, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

Outcome: approved