Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-30 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно. Позивачі посилаються на те, що вони є співвласниками квартири [ADDRESS]. Земельна ділянка по [ADDRESS] м.Чернівці площею 0,1871 га за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування багатоквартирного будинку належить на праві власності ОСББ «Тисменецька,21». З метою покращення житлових умов позивачами було здійснено реконструкцію належної їм на праві власності із добудовою та надбудовою. В результаті реконструкції квартира складається з першого поверху: коридору 3-1 площею 6,80 кв.м., передпокою 3-2 площею 10,80 кв.м., вбиральні 3-3 площею 1,80 кв.м., кімнати 3-4 площею 20,00 кв.м., ванна 3-5 площею 4,60 кв.м., коридор 3-6 площею 3,80 кв.м., кухні 3-7 площею 9,30 кв.м, кімнати 3-9 площею 12,00 кв.м., коридору 3-10 площею 5,90 кв.м, кімнати 3-11 площею 11,10 кв.м. Другого поверху, який складається з коридору 3-12 площею 6,00 кв.м, кімнати 3-13 площею 12,50 кв.м., кімнати 3-14 площею 17,00 кв.м. Загальна площа зазначеної квартири складає 127,60 кв.м., в тому числі житлова 78,60 кв.м. Вартість квартири після реконструкції складає 529601,00 кв.м. Добудова виконана з дотриманням вимог земельного законодавства та без порушень будівельних норм і прав інших осіб, з дотриманням чинних санітарних норм і правил та протипожежної безпеки. Зазначають, що чинним законодавством не визначено порядку прийняття в експлуатацію нежитлових приміщень, а тільки визначено прийняття в експлуатацію індивідуальних ( садибних) житлових будинків, садових дачних будинків, господарських ( присадибних) будівель та споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорії складності, а тому він змушений звернутись до суду. Просили визнати за [PERSON] ідентифікаційний номер [NUMBER] та [PERSON] ідентифікаційний номер [NUMBER] право спільної частковою власності по Ѕ частці на квартиру [ADDRESS]. загальною площею 127,60 кв.м., в тому числі житловою 78,60 кв.м. Відповідно до ст. 130 ч.4 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем порву суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Позивачі та представник відповідача в судове засідання не з'явилися, подали до суду заяви, в якій проти задоволення позову не заперечували, просили справу розглянути у їх відсутність. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS]. Земельна ділянка по [ADDRESS] м.Чернівці площею 0,1871 га за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування багатоквартирного будинку належить на праві власності ОСББ «Тисменецька,21». З метою покращення житлових умов позивачами було здійснено реконструкцію належної їм на праві власності із добудовою та надбудовою. В результаті реконструкції квартира складається з першого поверху: коридору 3-1 площею 6,80 кв.м., передпокою 3-2 площею 10,80 кв.м., вбиральні 3-3 площею 1,80 кв.м., кімнати 3-4 площею 20,00 кв.м., ванна 3-5 площею 4,60 кв.м., коридор 3-6 площею 3,80 кв.м., кухні 3-7 площею 9,30 кв.м, кімнати 3-9 площею 12,00 кв.м., коридору 3-10 площею 5,90 кв.м, кімнати 3-11 площею 11,10 кв.м. Другого поверху, який складається з коридору 3-12 площею 6,00 кв.м, кімнати 3-13 площею 12,50 кв.м., кімнати 3-14 площею 17,00 кв.м. Загальна площа зазначеної квартири складає 127,60 кв.м., в тому числі житлова 78,60 кв.м. Вартість квартири після реконструкції складає 529601,00 кв.м. Реконструкція виконана з дотриманням вимог земельного законодавства та без порушень будівельних норм і прав інших осіб, з дотриманням чинних санітарних норм і правил та протипожежної безпеки. Визнання права власності на самочинне будівництво позивачам потрібно для належного оформлення права власності на майно. Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами. Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Таким чином, необхідно визнати за [PERSON] ідентифікаційний номер [NUMBER] та [PERSON] ідентифікаційний номер [NUMBER] право спільної частковою власності по Ѕ частці на квартиру [ADDRESS]. загальною площею 127,60 кв.м., в тому числі житловою 78,60 кв.м. На підставі викладеного та ст.ст. 331, 376 ЦК України,

Outcome: approved