Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-27 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з вказаним позовом посилаючись на ту обставину , що вони та відповідач є співвласниками житлового будинку [ADDRESS] , а саме [PERSON] належить 13/100 частин ,[PERSON]-37/100 частин , [PERSON]-37/100 частин, а [PERSON] - 13/100 частин на підставі рішення Апеляційного суду Херсонської області від 27 січня 2014 року. Право власності на відповідні частки за ними було зареєстрованого в державному реєстрі речових прав та їх обтяжень . Житловий будинок [ADDRESS] розташований на земельній ділянці площею 0.0610 га., кадастровий номер [NUMBER]. Яка відповідно до державного акту на земельну ділянку знаходиться у власності [PERSON] Цільове призначення вказаної земельної ділянки , для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд. З посиланням на положення ст.120 ЗК України просили суд визнати за ними право власності на відповідні частки , вказаної земельної ділянки які відповідають їх часткам у праві власності на вказаний житловий будинок. Та зобов'язати Державного кадастрового реєстратора Державного земельного агентства Земельних ресурсів України в Херсонській області внести відповідні зміни в Державному земельному кадастрі та Поземельній книзі . Позивачі [PERSON] ,[PERSON] та [PERSON] до судового засідання не з'явились про дату, час та місце розгляд справи повідомлялись належним чином , через представника. Представник позивачів , за договорами [PERSON] в судовому засіданні підтримав позов і просив суд задовольнити його посилаючись на підстави викладені в позовній заяві. Відповідач [PERSON] до судового засідання не з'явився про дату, час та місце розгляд справи повідомлявся належним чином , через представника. Представник відповідача , за договором [PERSON], в судовому засіданні позов не визнав і просив суд відмовити в його задоволені за необґрунтованістю. Третя особа - Державний кадастровий реєстратор Управління Держземагенства у м. Херсоні Херсонської області до судового засідання не з'явився про дату час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином . про причини неявки суд не повідомив. Представник третьої особи від Реєстраційної служби Комсомольського РУЮ у м. Херсоні до судового засідання не з'явився, про дату час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином . Звернувся до суду з заявою про розгляд справи за відсутності представника. Вислухавши представників сторін , дослідивши матеріали справи , суд встановив , що відповідно до вимог абзацу 3 ч.2 ст. 331 ЦК України позивачі зареєстрували своє право власності на нерухоме майно , що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно , про реєстрацію прав та їх обтяжень згідно до яких за [PERSON] зареєстровано право власності на 13/100 частин житлового будинку [ADDRESS] - 11 березня 2014 року , за [PERSON] на 37/100 частин -15 квітня 2014 року та за [PERSON] на 37/100 частин - 15 квітня 2014 року . Підставою для виникнення права власності зазначено рішення Апеляційного суду Херсонської області від 27 січня 2014 року. Як слідує з копії державного акту на право власності на земельну ділянку від 23 травня 2005 року , власником земельної ділянки площею 0.0610 га розташованої за адресою [ADDRESS] є [PERSON], що також підтверджується повідомленням Управління Держземагенства у Херсоні Херсонській області від 08 липня 2014 року. Цільове призначення ( використання) вказаної земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд . Положеннями ч.1 ст. 120 ЗК України ( в редакції з 01 січня 2010 року ), яка за своїм змістом співвідноситься з положеннями ст. 377 ЦК України визначено що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. А , ч .4 цієї норми визначено що , у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Оскільки , як встановлено судом , до позивачів перейшло право власності на відповідні частки у житловому будинку [ADDRESS] , то з урахуванням положень ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України , до них перейшло і право власності на земельну ділянку , без зміни її цільового призначення , в об'ємах тих часток які їм належать на праві власності в нерухомому майні , суд вважає що позовні вимоги заявлені позивачами , в частині визнання за ними права власності на земельну ділянку є обґрунтованими і такими що підлягають задоволенню. Також суд , з урахуванням порядку ведення Державного земельного кадастру , затвердженого постановою КМ України від 17 жовтня 2012 року за № 1051 , суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги в частині покладення зобов'язань на Державного кадастрового реєстратора Державного земельного агентства Земельних ресурсів України в Херсонській області внести відповідні зміни в Державному земельному кадастрі та Поземельній книзі щодо прав власності позивачі на вказані частки земельної ділянки з кадастровим номером [NUMBER], розташованої за адресою [ADDRESS] . Доводи представника відповідача в частині того що , вказані норми матеріального права на які посилаються позивачі в обґрунтування заявлених ними позовних вимог , не передбачають визнання за позивачами права власності на земельну ділянку у такий спосіб про який ними заявлено , суд визнаються не переконливими і такими що суперечать положенням ст. 120 ЗК України та ст. ст.16, 337 України .

Outcome: approved