Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-31 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вони є власниками 77/100 частин домоволодіння [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право власності від 05.02.2014 року. У користуванні позивача відповідно технічного паспорту знаходяться частина житлового будинку житловий будинок літера «А», кухня літера «Д», огорожа №1,2. Власником 23/100 частини вищезазначеного домоволодіння є відповідач [PERSON] . У користуванні відповідача перебуває частина будинку літера «А», літня кухня «В», огорожа №3. Земельна ділянка не приватизована, перебуває у спільному користуванні сторін. З приводу користування земельною ділянкою у сторін виникають спори. Позивачі як співвласники житлового будинку, мають право на виділення в користування тієї частини земельної ділянки, яка відповідає їх частці в житловому будинку та необхідна для обслуговування житлового будинку. У зв`язку з викладеним, позивачі просили припинити право спільної часткової власності на домоволодіння [ADDRESS] ; поділити житловий будинок, виділивши у власність [PERSON] та [PERSON] 77/100 частини домоволодіння [ADDRESS] згідно інженерно-технічної експертизи; виділити у власність [PERSON] 23/100 частини домоволодіння [ADDRESS] згідно інженерно-технічної експертизи; визначити між сторонами порядок користування земельною ділянкою. 30.08.2018 року представник позивачів надав до суду заяву про уточнення позовних вимог, згідно якої просив поділити житловий будинок, спільно виділити у власність [PERSON] з часткою 77/200 та [PERSON] з часткою 77/200 наступні приміщення, будівлі та споруди: в житловому будинку літ. «А» житлове приміщення 1-3 площею 20,3 кв.м.; житлове приміщення 1-4 площею 5,2 кв.м.; в житловій прибудові літ «А1» житлове приміщення 1-1 площею 12,2 кв.м.; житлове приміщення 1-2 площею 13,9 кв.м.; в прибудові літ. «а1» приміщення коридору І площею 8,9 кв.м.; приміщення санвузлу ІІ площею 5,6 кв.м.; в житловій прибудові «А2» приміщення кухні 1-10 площею 21,7 кв.м., приміщення коридору 1-11 площею 5,6 кв.м.; житлове приміщення 1-12 площею 14,9 кв.м., приміщення сходів 1-13 площею 7,4 кв.м.; житлове приміщення 1-14 площею 16,5 кв.м.; житлове приміщення 1-5 площею 8,0 кв.м.; приміщення коридору 1-6 площею 6,2 кв.м.; в житловій прибудові літ. «А3» приміщення коридору 1-7 площею 3,1 кв.м.; приміщення кухні 1-8 площею 7,3 кв.м.; приміщення санвузлу 1-9 площею 2,9 кв.м.; житлове приміщення 1-15 площею 11,6 кв.м.; кухню літ. «Д»; огорожу №1; огорожу №2. Загальна площа приміщень, що виділяється становить 171,3 кв.м., житлової площі 102,6 кв.м. Вище зазначене майно являє собою окрему незалежну частину з окремим входом з вулиці та може використовуватися в подальшому як окремий об`єкт нерухомого майна житлового призначення. Виділити у власність [PERSON] з часткою 23/100 у власність наступні приміщення, будівлі та споруди: в житловому будинку літ. «А» житлове приміщення 2-3 площею 20,1 кв.м.; приміщення коридору 2-2 площею 3,7 кв.м.; прибудова літ. «а3»; прибудова літ. «а2»; літня кухня літ. «В»; огорожу №3. Загальна площа приміщень, що виділяється становить 53,8 кв.м., житлової площі 20,1 кв.м. Вище зазначене майно являє собою окрему незалежну частину з окремим входом з вулиці та може використовуватися в подальшому як окремий об`єкт нерухомого майна житлового призначення. Встановити наступний порядок користування земельною ділянкою: в користування [PERSON] з часткою 77/200 та [PERSON] з часткою 77/200 спільно частину земельної ділянки, що становить 287 кв.м.; в користування [PERSON] з часткою 23/100 частину земельної ділянки, що становить 126 кв.м.». Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 24.04.2017 року відкрито провадження у справі. Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 23.01.2018 року призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження до підготовчого судового засідання. Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 03.12.2018 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. Позивачі та їх представник в судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлені у встановленому законом порядку. Представник позивачів надав до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог здійснених на підставі судової-будівельної експертизи просив задовольнити в повному обсязі. Відповідач в підготовчому засіданні зазначив, що не заперечує щодо поділу та визначення порядку користування земельною ділянкою вцілому. В судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений у встановленому законом порядку. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, у вирішенні спору покладається на розсуд суду. Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, матеріали інвентарної справи, суд вважає, що позовні вимоги задоволенню підлягають з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 77/200 частини домоволодіння [ADDRESS] , відповідно до свідоцтва про право власності від 05.02.2014 року, зареєстрованого реєстраційною службою Комсомольського районного управління юстиції у м.Херсоні державним реєстратором Матвєєвим А.А. [PERSON] є власником 77/200 частини домоволодіння [ADDRESS] , відповідно до свідоцтва про право власності від 05.02.2014 року, зареєстрованого реєстраційною службою Комсомольського районного управління юстиції у м.Херсоні державним реєстратором Матвєєвим А.А. [PERSON] є власником 23/100 частини домоволодіння [ADDRESS] , відповідно до договору купівлі-продажу від 28.03.1990 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої Херсонської державної нотаріальної контори, зареєстрованоо в реєстрі за №1-1318. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 23/2018, складеного 22.06.2018 року судовим експертом Малим О.В., пропонується один варіант виділу домоволодінням [ADDRESS] : - [PERSON] з часткою у праві власності на житловий будинок [ADDRESS] та [PERSON] з часткою у праві власності на житловий будинок [ADDRESS] спільно виділити у власність наступні приміщення, будівлі та споруди: в житловому будинку літ. «А» житлове приміщення 1-3 площею 20,3 кв.м.; житлове приміщення 1-4 площею 5,2 кв.м.; в житловій прибудові літ «А1» житлове приміщення 1-1 площею 12,2 кв.м.; житлове приміщення 1-2 площею 13,9 кв.м.; в прибудові літ. «а1» приміщення коридору І площею 8,9 кв.м.; приміщення санвузлу ІІ площею 5,6 кв.м.; в житловій прибудові «А2» приміщення кухні 1-10 площею 21,7 кв.м., приміщення коридору 1-11 площею 5,6 кв.м.; житлове приміщення 1-12 площею 14,9 кв.м., приміщення сходів 1-13 площею 7,4 кв.м.; житлове приміщення 1-14 площею 16,5 кв.м.; житлове приміщення 1-5 площею 8,0 кв.м.; приміщення коридору 1-6 площею 6,2 кв.м.; в житловій прибудові літ. «А3» приміщення коридору 1-7 площею 3,1 кв.м.; приміщення кухні 1-8 площею 7,3 кв.м.; приміщення санвузлу 1-9 площею 2,9 кв.м.; житлове приміщення 1-15 площею 11,6 кв.м.; кухню літ. «Д»; огорожу №1; огорожу №2. Загальна площа приміщень, що виділяється становить 171,3 кв.м., житлової площі 102,6 кв.м. Вище зазначене майно являє собою окрему незалежну частину з окремим входом з вулиці та може використовуватися в подальшому як окремий об`єкт нерухомого майна житлового призначення. - [PERSON] з часткою у праві власності на житловий будинок [ADDRESS] виділити у власність наступні приміщення, будівлі та споруди: в житловому будинку літ. «А» житлове приміщення 2-3 площею 20,1 кв.м.; приміщення коридору 2-2 площею 3,7 кв.м.; прибудова літ. «а3»; прибудова літ. «а2»; літня кухня літ. «В»; огорожу №3. Загальна площа приміщень, що виділяється становить 53,8 кв.м., житлової площі 20,1 кв.м. Вище зазначене майно являє собою окрему незалежну частину з окремим входом з вулиці та може використовуватися в подальшому як окремий об`єкт нерухомого майна житлового призначення. Крім того, на розгляд суду пропонується один варіант визначення порядку користування земельною ділянкою [ADDRESS] : в користування [PERSON] з часткою 77/200 та [PERSON] з часткою 77/200 спільно частину земельної ділянки, що становить 287 кв.м.; в користування [PERSON] з часткою 23/100 частину земельної ділянки, що становить 126 кв.м. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками, згідно ч.1 ст.367 ЦК, за домовленістю між ними. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності у відповідності до положення ч.1 ст.364 ЦК. Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Тобто, з аналізу вказаних вище правовстановлюючих документів та положень статті 356 ЦК України вбачається, що позивачі та відповідач і є суб`єктами спільної часткової власності. Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Відповідно до вимог ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд. За умовами ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч.1 ст.86 Земельного Кодексу України передбачено земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення пасток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до ч.1 ст.88 Земельного Кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Відповідно до ч.4 ст.89 Земельного кодексу України передбачено, що співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. З урахуванням цього, суд дійшов переконання щодо задоволення заявлених позовних вимог про поділ житлового будинку [ADDRESS] та встановлення порядку користування земельною ділянкою за вказаною адресою відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 23/2018, складеного 22.06.2018 року судовим експертом Малим О.В.

Outcome: approved