Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-27 00:00:00

Позивачі, звернувся до Немирівського районного суду Вінницької області з позовом до Немирівської районної державної адміністрації Вінницької області, [PERSON] , Ковалівської об`єднаної територіальної громади Немирівського району про визнання договору оренди землі недійсним, визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування, в якому просили: скасувати розпорядження першого заступника голови Немирівської районної державної адміністрації № 246 від 29 серпня 2005 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення та надання земельної ділянки в оренду на території Обідненської сільської ради»; визнати недійсним договір оренди землі, укладений між Немирівською районною державною адміністрацією та гр. [PERSON] 27 лютого 2006 року і зареєстрований у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» 16 лютого 2007 року за №040786000001 ; визнати за [PERSON] та [PERSON] у рівних частках право власності на фермерське господарство «Джерело» ( с. Обідне, Немирівського району, код ЄДРПОУ 23056121) та земельну ділянки площею 29,4 га, розташовану на території Обідненської сільської ради Немирівського району, Вінницької області за правом на спадкування після смерті батька [PERSON] ; зобов`язати Немирівську районну державну адміністрацію видати [PERSON] та [PERSON] Державний акт на право власності у рівних частках на земельну ділянку площею 29,4 га, розташовану на території Обідненської сільської ради Немирівського району. Мотивуючи позов тим, що [INFO] помер громадянин [PERSON] , який є батьком позивачів [PERSON] та [PERSON] . Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається із земельної ділянки площею 29,4 га, розташованої на території Обідненської сільської ради Немирівського району. Вінницької області та фермерського господарства «Джерело» ( с. Обідне, Немирівського району, код ЄДРПОУ 23056121), у якому він був засновником і єдиним членом господарства. Право власності [PERSON] на вказане майно підтверджується Державним актом на право довічного успадковуваного володіння землею, виданого 23 червня 1992 року на підставі рішення VIII сесії 21 скликання Немирівської районної Ради народних депутатів від 12 червня 1992 року та Статутом ФГ «Джерело» (копії додаються). На момент відкриття спадщини право на спадкування фермерського господарства та земельної ділянки передбачалось ст.19 Закону України «Про селянське (фермерське) господарство» № 2009-ХІІ від 20.12.1991 р. ,ч.ч.1,2 ст.6 ЗК України 1991 року, розділом VII ЦК України 1963 року та пунктом 4.7 Статуту ФГ «Джерело». На даний час це право закріплене ст.ст. 14,23 Закону України «Про фермерське господарство» № 973-ІУ від 19.06.2003 р., п. «г» ч.1 ст.81 ЗК України 2001 року, ст.1225 ЦК України 2004 року. Відповідно до п.2 ч.1 ст.549 чинного на той час ЦК України 1963 року, [PERSON] , протягом 6-ти місяців з дня смерті [PERSON] подала в Немирівську державну нотаріальну контору від імені її, на той час малолітнього, сина [PERSON] заяву про прийняття спадщини. Відповідно, на підставі ст.ст. 525,548 ЦК України 1963 року прийнята спадщина стала належати йому з моменту її відкриття , а саме з 20.05.2001 року.. Свідоцтво про право на спадщину на ім`я малолітнього сина вона на той час не отримала, оскільки законодавство не обмежувало і не обмежує терміни його отримання , а у неї не було відповідних фінансових та фізичних можливостей. Згідно ч. 3 ст. 1296 ЦК України 2004 року відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. [PERSON] є дочкою [PERSON] від першого шлюбу. Після його смерті вона терміново виїхала на роботу за кордон і з поважної причини заяву про прийняття спадщини своєчасно не подала. Рішенням Немирівського районного суду Вінницької області від 08.12.2008 року [PERSON] визначено додатковий строк для прийняття спадщини після смерті її батька. 23 січня 2009 року нею подано до Немирівської державної нотаріальної контори належну заяву і спадщину прийнято. Згодом, у процесі підготовки документів для отримання свідоцтва про право на спадщину, виявилось, що існує рішення Господарського суду Вінницької області від 05.09.2006 року про припинення юридичної особи - фермерського господарства «Джерело». При цьому, згідно довідки Головного управління статистики у Вінницькій області 13/4/880 від 15.04.2009 р., фермерське господарство «Джерело» із Єдиного державного реєстру підприємств організацій та установ не виключалось. Таким чином , згідно ч.2 ст.104 ЦК України 2004 року юридична особа - фермерське господарство «Джерело» не припинялась . Постановою Вінницького окружного адміністративного суду від 08 вересня 2009 року рішення Господарського суду Вінницької області від 05.09.2006 року про припинення ФГ «Джерело» скасоване за нововиявленими обставинами, прийнято нову постанову, якою у задоволенні позовних вимог про припинення юридичної особи фермерського господарства «Джерело» відмовлено. Таким чином, правовий статус фермерського господарства «Джерело» як об`єкта спадкування було відновлено . Крім цього, при підготовці документів нотаріусу виявилось , що порушено права спадкоємців і на успадковану земельну ділянку . На звернення з цього приводу Немирівська районна державна адміністрація листом №01- 30-336 від 05.03.2009 року повідомила, що земельна ділянка, яка належала [PERSON] розпорядженням першого заступника голови Немирівської районної державної адміністрації № 246 від 29 серпня 2005 року передана в оренду на 40 років гр. [PERSON] . На підставі цього розпорядження 27 лютого 2006 року укладено договір оренди між Немирівською райдержадміністрацією та гр. [PERSON] , який зареєстровано у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» 16 лютого 2007 року. Розпорядження голови Немирівської районної державної адміністрації № 246 від 29 серпня 2005 року протирічить діючому законодавству і підлягає скасуванню. Враховуючи викладене, оспорюваним договір оренди підлягає визнанню недійсним. Листом № 01-30-336 від 05.03.2009 року Немирівська районна державна адміністрація Вінницької області фактично відмовила позивачам у скасуванні незаконного розпорядження і розірванні договору оренди та рекомендувала звернутись до суду. Вказані обставини перешкоджають їм в отриманні свідоцтва про право на спадщину в Немирівській державній нотаріальній конторі. Ухвалою Немирівського районного суду Вінницької області від 22 лютого 2010 року відкрито провадження у вказаній справі (т. 1 а/с. 39). 13.07.2010 позивачі звернулися до суду з заявою про зміну предмету позову та залучення співвідповідача та відповідно до якої позивачі просили заявлену в первісному позові вимогу про зобов`язання Немирівську районну державну адміністрацію видати [PERSON] та [PERSON] Державний акт на право власності у рівних частках на земельну ділянку площею 29,4 га, розташовану на території Обідненської сільської ради Немирівського району залишити без розгляду (т. 1, а.с. 85-89). Ухвалою від 24 січня 2011 року задоволено заяву представника позивачів [PERSON] та залишено без розгляду вимогу про визнання за [PERSON] та [PERSON] у рівних частках право власності на фермерське господарство «Джерело» ( с. Обідне, Немирівського району, код ЄДРПОУ 23056121) та земельну ділянки площею 29,4 га, розташовану на території Обідненської сільської ради Немирівського району, Вінницької області за правом на спадкування після смерті батька [PERSON] (т. 1 а.с 127-128). Ухвалою від 21 березня 2011 року задоволено клопотання представника Немирівської РДА та закрито провадження у справі в частині вимоги про скасування розпорядження першого заступника голови Немирівської районної державної адміністрації № 246 від 29 серпня 2005 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення та надання земельної ділянки в оренду на території Обідненської сільської ради» (т. 1 а.с. 148-151), ухвалою апеляційного суду Вінницької області від 26 квітня 2011 року задоволенно апеляційну скаргу представника позивачів та змінено мотивувальну частину ухвали Немирівського районного суду Вінницької області від 21 березня 2011 року, резолютивну частину залишено без змін. Таким чином, позивачі просять - визнати недійсним договір оренди землі, укладений між Немирівською районною державною адміністрацією та гр. [PERSON] 27 лютого 2006 року і зареєстрований у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» 16 лютого 2007 року за №040786000001. Ухвалою від 19.02.2018 задоволено клопотання представника позивачів та змінено неналежного відповідача Обіденську сільську раду Немирівського району Вінницької області на належного Ковалівську об`єднану територіальну громаду Немирівського району Вінницької області. В судовому засіданні представник позивачів підтримав позов в повному обсязі з мотивів наведених в позовній заяві та просив позов задовольнити. Відповідач [PERSON] , до зали судового засідання повторно не з`явився про причини неявки суду не повідомив, хоча вчасно та належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи. Представник Ковалівської ОТГ в судовому засіданні позов ивзнав, не заперечував проти його задоволення. Представник Немирівської РДА до зали судового засідання не з`явився про причини неявки суду не повідомив, хоча вчасно та належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи. Суд заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи, приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що, відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , [INFO] помер громадянин [PERSON] (т. 1 а.с. 8), який є батьком позивачів [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується копіями свідоцтв по народження серії [NUMBER] та серії [NUMBER] (т. 1, а.с. 8, 10). Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина. Відповідно до державного акту на право довічного успадкованого володіння землею, [PERSON] надано у довічне успадковуване володіння земельну ділянку площею 29.40 га. яка знаходиться на території Обіденської сільської ради з цільовим призначенням для ведення сільськогосподарського виробництва (т. 1 а.с. 13-16). 30.08.2001 Державним нотаріусом Немирівської державної нотаріальної контори відкрито спадкову справу № 809/01 до майна померлого [PERSON] на підстав заяви про прийняття спадщини [PERSON] , яка діяла в інтересах неповнолітнього [PERSON] , також23.01.2009 року з завою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] , до Немирівської державної нотаріальної контори звернулася його донька [PERSON] , що підтверджується копією спадкової справив. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 549 Цивільного кодекс Української РСР (який діяв на час виникнення спірних правовідносин), визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Згідно ч. 3 ст. 1296 ЦК України 2004 року відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до листа Немирівська районна державна адміністрація №01- 30-336 від 05.03.2009 року встановлено, що земельна ділянка, яка належала [PERSON] розпорядженням першого заступника голови Немирівської районної державної адміністрації № 246 від 29 серпня 2005 року передана в оренду на 40 років гр. [PERSON] (т. 1 а.с. 36) На підставі вказаного розпорядження 27 лютого 2006 року укладено договір оренди між Немирівською райдержадміністрацією та гр. [PERSON] , який зареєстровано у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» 16 лютого 2007 року (т. 1, а.с. 33-35). Відповідно до ч.ч.1,2 ст.84 Земельного кодексу України, державні адміністрації реалізують права виключно щодо земель державної власності, до складу яких землі приватної та комунальної власності не входять. Згідно Державного акту, який є єдиним документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, спірна земельна ділянка належала спадкодавцю [PERSON] . Як вствновлено, власниками даної земельної ділянки з часу відкриття спадщини, тобто з 20.05.2001 року, стали [PERSON] , а згодом і [PERSON] . Таким чином, посилання у пункті 2 розпорядження на те, що [PERSON] надавалась в оренду земельна ділянка за рахунок земель запасу не відповідало дійсності. Відповідно до п. б ст.140 Земельного кодексу України (в редакція від 11.01.2005, який діяв на момент виникнення спірних правовідносин)підставами припинення права власності на земельну ділянку є смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця. Однак, як встановлено в судовому засіданні на день прийняття розпорядження та укладення договору оренди малолітній спадкоємець [PERSON] спадщину прийняв. Відповідно до п. а ч.1 ст.90 Земельного кодексу України (в редакція від 11.01.2005, який діяв на момент виникнення спірних правовідносин) передавати земельну ділянку в оренду має право тільки власник земельної ділянки. Як встановлено частинами 1 та 2 ст.203 ЦК України , зміст будь-якого правочину не може суперечити цьому Кодексу та актам цивільного законодавства і не може вчинятись особою, яка не має необхідний обсяг цивільної дієздатності. Недодержання в момент вчинення правочину сторонами цих вимог, згідно ч.1 ст.215 ЦК України 2004 року є підставою його недійсності. Враховуючи викладене, оспорюваним договір оренди підлягає визнанню недійсним. На підставі вище викладеного, ст. ст. 2, 12, 13, 76, 259, 263, 268, 273, 354 ЦПК України, суд,-

Outcome: approved