Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-07 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом (а.с.3-5, 72-74) обґрунтовують його тим, що відповідно до ордеру №3132, виданого виконавчим комітетом [PERSON] міської ради 02 вересня 1987 року, [PERSON] на склад сім`ї: він, його дружина [PERSON], їх діти [PERSON], [PERSON] було надано квартиру №30 в будинку №10/1 по вул. 2-га Залізнична в м.Суми. Всі вони вселилися в цю квартиру, в ній зареєстровані та проживають по теперішній час. Основним квартиронаймачем є [PERSON] Вказана квартира складається з трьох житлових кімнат, кухні, коридору, санвузла. На момент вселення (1987 рік) діяли нормативно-правові акти, відповідно до яких ордер на житлове приміщення був дійсний протягом 30 днів, а при вселенні в надане житлове приміщення громадяни здавали ордер в житлово-експлуатаційну організацію. Зі спливом значного періоду часу, ордер на квартиру не зберігся. При звернення до Управління обліку, розподілу та приватизації житла їм було відмовлено, оскільки не має ордеру та роз`яснено право на звернення з цього питання до суду. Дана квартира належить до державного житлового фонду і відповідно до Закону Ук\-раїни «Про приватизацію державного житлового фонду» він та члени його сім'ї мають право на безоплатну приватизацію квартири. Будинок №10/1 по вул. 2-га Залізнична в м. Суми перебуває в комунальній власності територіальної громади м. Суми та квартири в ньому підлягають приватизації. Довідкою ТОВ КК «ДомКом Суми» від 11.12.2015 року, підтверджу\-ється, що він та члени його сім'ї дійсно зареєстровані та проживають за вказаною адресою, але ордер не зберігся. Позивачі вважають, що відмова Управління обліку, розподілу та приватизації житла в особі [PERSON] міської ради щодо приватизації квартири [ADDRESS] є неправомірною. Позивачі просять суд ухвалити рішення, яким зобов'язати [PERSON] міську раду в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла вчинити дії по приватизації (по передачі у власність) їм квартири [ADDRESS] без ордеру. В судовому засіданні позивач [PERSON], яка також діє і в інтересах позивача [PERSON], позовні вимоги підтримала з зазначених підстав, просила задовольнити. В судове засідання позивачі [PERSON], [PERSON]не зявилися, надали заяву, в якій просили справу розглядати без їх участі та зазначили, що позовні вимоги підтримують у повному обсязі. В судове засідання представник відповідача [PERSON] міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, заяв та клопотань про відкладення розгляду справи від них не надійшло. В судове засідання представник третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю «ДомКомСуми» не з`явився, про час та місце розгляду клопотання повідомлені належним чином, надали до суду заяву в якій зазначено, що копія ордеру на квартиру за адресою: м.Суми, вул. 2-га Залізнична,10/1, кв. 30 разом з картотекою до ТОВ «ДомКомСуми» попередньою обслуговуючою організацією передано не було. Просять справу розглядати без участі представника ТОВ «ДомКомСуми», при вирішенні зазначеної справи покладаються на розсуд суду. Суд, заслухавши пояснення позивача [PERSON], перевіривши матеріали справи,дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з таких підстав: Судом встановлено, що відповідно до ордеру №3132, виданого виконавчим комітетом [PERSON] міської ради 02 вересня 1987 року, позивачу [PERSON] на склад сім`ї: він, його дружина [PERSON], їх діти [PERSON], [PERSON] було надано квартиру №30 в будинку №10/1 по вул. 2-га Залізнична в м.Суми. Всі вони вселилися в дану квартиру, в ній зареєстровані та проживають по теперішній час. Основним квартиронаймачем є позивач [PERSON] Зазначені обставини підтверджуються довідкою з місця проживання ТОВ «КК «ДомКомСуми» №270 від 11.12.2015 року (а.с.8), рішенням виконавчого комітету [PERSON] міської ради народних депутатів УРСР №185 від 27.08.1987 року (а.с.9), копією додатку до архівного витягу Мз-614 від 30.11.2015 року (а.с.10). Таким чином з вказаного часу в зазначеній квартирі проживають і є зареєстрованими [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Дана квартира належить до державного житлового фонду і відповідно до Закону Ук\-раїни « Про приватизацію державного житлового фонду» позивачі мають право на безоплатну приватизацію квартири. Відповідно до довідки ТОВ «КК «ДомКом Суми» від 11.12.2015 року ордер на квартиру №30 в будинку №10/1 по вул. 2-га Залізнична в м.Суми не зберігся. Згідно з ст.345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Відповідно до ч.ч.1,3,10 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Згідно з п.1 ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до обєктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Відповідно до п.п.4, 5 ст.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах. Реалізуючи право на приватизацію займаної квартири, позивачі звернулися з заявою до органу приватизації Управління обліку, розподілу та приватизації житла. На своє звернення щодо приватизації квартири №30 вул. 2-га Залізнична, 10/1 в м.Суми [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] отримали відповідь Управління обліку, розподілу та приватизації житла від 10.12.2015 року №454/11.04-11 (а.с.6), з якої вбачається, що позивачам відмовлено в приватизації квартири з посиланням на те, що однією з обовязкових умов для здійснення приватизації є наявність ордера, а за його відсутності процедура приватизації квартири неможливо. Рішенням суду не встановлено, що позивачі незаконно чи самовільно зайняли житлове приміщення за адресою м. Суми, вул. 2-а Залізнична[ADDRESS]. Той факт, що позивачі на законних підставах вселилися в спірну кімнату підтверджується тим, що вони зареєстровані в квартирі №30 будинку № 10/1 по вул. 2-а Залізнична в м. Суми, постійно і відкрито користуються зазначеним жилим приміщенням. Позивачі не мають житла, яке зареєстроване за ними на праві власності, що підтверджується інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно ч.10 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Відповідно до п.2 ст.2 цього Закону, не підтягають приватизації: квартири-музеї; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-памяток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, що перебувають в аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані в зоні безумовного (обовязкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС. З врахуванням викладеного, відмова [PERSON] міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла в приватизації займаної позивачами квартири №30 в будинку 10/1 по вул. 2-га Залізнична в м.Суми є неправомірною. Суд вважає необхідним зобовязати [PERSON] міську раду в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла вчинити дії по передачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] у власність (приватизації) квартири [ADDRESS].

Outcome: approved