Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-20 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання права користування житловим приміщенням та укладання договору найму житлового приміщення, вказавши, що в 1991 році [PERSON], як працівнику заводу «Перетворювач» на сім'ю з 3 чоловік, була надана кімната [ADDRESS]. Власником житла був завод «Перетворювач». Оскільки житло було ветхим та таким, які не відповідають санітарним та технічним нормам, то ордера на житло не видавалися. В 1995 році позивачка [PERSON] зареєструвала шлюб з [PERSON], та народила трьох дітей. Оскільки сім'я складалася із 6 чоловік, в 1999 році [PERSON] встала на облік як особа, потребуюча поліпшення житлових умов у відділі з обліку і розподілу житлової площі при Ленінській районній адміністрації Запорізької міської ради. В 1999 році звільнилася кімната №3, житловою площею 18,7 кв.м., яку адміністрація заводу «Перетворювач» в порядку поліпшення житлових умов надала їхній сім'ї. В грудні 2000 року позивачка зареєструвала шлюб з [PERSON], який поселився у вищезазначеній квартирі, а [INFO] у них народилася донька [PERSON]. ЇЇ чоловік [PERSON] хворів на туберкульоз легенів і вони як багатодітна родина та родина з особою, яка хворіє на туберкульоз перебували на обліку позачергового отримання житла. В 2006 році звільнилася квартира [ADDRESS]. Вони звернулися до Ленінської районної адміністрації Запорізької міської ради з заявою про виділення квартири [ADDRESS] для родини в якості поліпшення житлово-побутових умов. Листом від 11.10.2006 року їм було відмовлено у наданні вищезазначеної квартири, т.я. будинок [ADDRESS] вважався аварійним і не відповідав санітарним та технічним умовам. В 2006 році вони у звільненій кімнаті своїми силами зробили ремонт, відновили пічне опалювання та заселилися. З 2006 року вони сплачують усі платежі за комунальні послуги. У 2007 році почалася реконструкція всього будинку по [ADDRESS]. За рахунок бюджету була добудована вздовж всього будинку веранда, підведений природний газ. Вони знов звернулися до Ленінської районної адміністрації Запорізької міської ради з проханням виділити їм квартиру [ADDRESS], яку вони фактично займають та якою користуються і надати їм ордер. Ленінська районна адміністрація Запорізької міської ради повідомила їх, що у зв'язку із тим, що на даний час у зазначеному будинку проводиться реконструкція, районна адміністрація вважає за недоцільне розглядати питання розподілу вільної житлової площі до завершення будівельних робіт і введення об'єкта в експлуатацію. Після реконструкції рішенням Запорізької міської ради від 26.01.2012 року №20/1 житлові будинки [ADDRESS], які перебувають в господарському віданні КП « ВРЄЖО-9» виключені з числа ветхого житлового фонду. Позивачі просять визнати за ними право на користування житловим приміщенням в квартирі [ADDRESS] Представник відповідача проти позову заперечує, вказавши, що Запорізька міська рада не має підстав укладати договір найму з позивачами, оскільки ордер на кімнату [ADDRESS] не видавався. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що позивачі проживають однією сім'єю і сім'я позивачів складеться з 7 осіб: [PERSON], [PERSON] та діти -[PERSON],1996 року народження, [PERSON],1998 року народження, [PERSON],1999 року народження, [PERSON], 2005 року народження, [PERSON], 2011 року народження. Займають квартиру [ADDRESS], житловою площею 38,9 кв.м., загальна площа 77,1 кв.м. (а.с.16-17). На долю кожного члена сім'ї приходиться по 5,5 кв.м., житлової та 11,01 кв.м загальної, що менше передбаченого ст.47 ЖК України, де зазначена норма 13,65 квадратного метру на одну особу. З 1999 року сім'я перебуває на обліку як, потребуюча поліпшення житлових умов у відділі з обліку і розподілу житлової площі при Ленінській районній адміністрації Запорізької міської ради. Ст.46 ЖК України передбачає, що позачергою жиле приміщення надається сім'ям, які мають п'ятьох і більше дітей. В 2006 році користувач квартири [ADDRESS] отримала інше житло, квартира залишилася вільною. Позивачі, перебуваючи на пільговому позачерговому обліку, звернулися до Ленінської районної адміністрації з заявою про виділення квартири [ADDRESS] для родини в якості поліпшення житлово-побутових умов. Листом від 11.10.2006 року їм було відмовлено у наданні вищезазначеної квартири, т.я. будинок [ADDRESS] вважався аварійним і не відповідав санітарним та технічним умовам. Після ремонту, проведеному самостійно, квартира [ADDRESS], яка складалася з кімнати та кухні з пічним опалюванням, без водогону, санвузла була зайнята сім'єю [PERSON]. З 2006 року проводяться платежі за користування квартирою, що підтверджено копіями квитанцій по сплаті (а.с.31-50). Статтею 50 Житлового кодексу України передбачено, що жиле приміщення, що надається громадянам для проживання, має бути благоустроєним стосовно до умов даного населеного пункту, відповідати встановленим санітарним і технічних вимогам, тобто має надаватися перш за все жиле приміщення. Після реконструкції рішенням Запорізької міської ради від 26.01.2012 року № 20/1 житлові будинки [ADDRESS], які перебувають в господарському віданні КП « ВРЄЖО-9» виключені з числа ветхого житлового фонду, відповідає вимогам ст.50 ЖК України. Сім'я позивачів продовжує проживати в квартирі [ADDRESS], з позовом про виселення позивачів Запорізька міська рада до суду не зверталася. Оскільки позивачі потребують поліпшення житлових умов (стаття 34), загальний розмір жилої площі не перевищує норми, встановленої статтею 47 ЖК, суд важає за необхідне позов задовольнити. Виходячи з наведеного,

Outcome: approved