Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-22 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] звернулись з позовом до КП «Міське агентство з приватизації житла» із вимогою про скасування свідоцтва про право власності на житло та визнання недійсним розпорядження органу приватизації, обґрунтовуючи це тим, що позивачами згідно чинного законодавства України була приватизована квартира за адресою: [ADDRESS], та отримано свідоцтво про право власності на житло від 08 січня 2014 року, № 3-29843 на підставі розпорядження органу приватизації від 08 січня 2014 року № [NUMBER]. Згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» вони звернулись до Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції з метою державної реєстрації права власності на вищевказану квартиру, але їм було відмовлено, у зв'язку з тим, що за заявленою адресою вже зареєстровані інші квартири. Виходячи з цього, ними було зарезервовано нову адресу. Згідно розпорядження Малиновської районної адміністрації № 123/01-06 від 02 квітня 2014 року, об'єкту нерухомого майна, їх квартирі була присвоєна нова адреса: [ADDRESS]. Крім цього було виготовлено технічний паспорт за новою адресою: [ADDRESS]. Позивачі неодноразово звертались до органів приватизації житла щодо скасування вищевказаних документів на квартиру за адресою: [ADDRESS], та здійснити приватизацію квартири за новою адресою: [ADDRESS], але їм було відмовлено. Таким чином, позивачі не можуть скористатися своїми законними правами та приватизувати квартиру. Позивачі надали до суду заяву про слухання справи за їх відсутністю, на позовних вимогах наполягали у повному обсязі. Представник відповідача надав до суду лист про не визнання позову [PERSON], [PERSON], зазначивши, що при вивчені архівної справи, яка знаходиться у КП «Міське агентство з приватизації житла», було виявлено, що відповідно до вимог Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, на підставі наданих заявниками документів, було підготовлено розпорядження органу приватизації №240374 від 08 січня 2014 року та свідоцтва про право власності на житло №3-29843 від 08 січня 2014 року про передачу у спільно-часткову власність громадянам [PERSON] та [PERSON] квартири [ADDRESS]. Згідно даних підприємства по обслуговуванню житва заявники мешкали та були зареєстровані у квартирі [ADDRESS]. Документи були належним чином засвідчені керівником підприємства по обслуговуванню житла та паспортистом скріплені печаткою підприємства. Таким чином, порушень при оформлені документів з боку КП «Міське агентство з приватизації житла» та Департаментом міського господарства ОМР допущено не було. У наступне судове засіданні представник відповідачів в судове засідання не з'являлися, надали до суду заяву про слухання справа за його відсутністю. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову. Судом встановлені такі фактичні обставини на підставі представлених сторонами письмових доказів. [PERSON], [PERSON], позивачі по справі, була приватизована квартира [ADDRESS] та отримано свідоцтво про право власності на житло від 08 січня 2014 року, № 3-29843 на підставі розпорядження органу приватизації від 08 січня 2014 року № [NUMBER]. Згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» [PERSON], [PERSON] звернулись до Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції з метою державної реєстрації права власності на вищевказану квартиру, але їм було відмовлено у зв'язку з тим, що за заявленою адресою вже зареєстровані інші квартири, про що свідчить рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 19 лютого 2014 року за №11044310. Виходячи з цього, позивачами було зарезервовано нову адресу, що підтверджується довідкою з адресного реєстру міста Одеси від 13 березня 2014 року за № 357716/1. Згідно розпорядження Малиновської районної адміністрації № 123/01-06 від 02 квітня 2014 року об'єкту нерухомого майна - квартирі позивачам була присвоєна нова адреса: [ADDRESS], а також виготовлено технічний паспорт за новою адресою: [ADDRESS]. Позивачі звернулися до органу приватизації житла щодо скасування вищевказаних документів на квартиру за адресою: [ADDRESS], та здійснити приватизацію квартири за новою адресою: [ADDRESS], але їм було відмовлено. Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Відповідно до ст. 1 ЖК України громадяни мають право на житло. Згідно ст. 9 ЖК громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або в будинках житлово-будівельних кооперативів. Громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законодавством України. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Відповідно до ст. 1, ч. 1 ст. 5, ст. 8 Закону «Про приватизацію державного житлового фонду» наймачі квартир (будинків) державного житлового фонду та члени їх сімей, які постійно проживають у квартирі (будинку) разом із наймачем або за якими зберігається право на житло, мають право на приватизацію займаних квартир (будинків) шляхом передання їм цих квартир (будинків) у спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї на підставі рішення відповідного органу приватизації. Відповідно до ч. 2 ст. 5 Закону «Про приватизацію державного житлового фонду» до членів сім'ї наймача включаються лише громадяни, які постійно проживають в квартирі (будинку) разом з наймачем або за якими зберігається право на житло. Відповідно до ч. 1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. За викладених обставин суд вважає, що позов підлягає задоволенню, суд має скасувати свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS] виданого Департаментом міського господарства Одеської міської ради 08 січня 2014 року, реєстраційний номер 3-29843, та визнати недійсним розпорядження органу приватизації від 08 січні 2014 року, №240374. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов'язання в натурі. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. За ч. 1 статті 15 цього Кодексу кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Outcome: approved