Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-06 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду із позовом про визнання права власності на нерухоме майно, вказуючи, що [PERSON] та [PERSON] належить на праві спільної часткової власності земельна ділянка площею 0,0926 га, яка знаходиться за адресою м. Полтава, провулок Арктичний, 14а та призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)., кадастровий номер земельної ділянки: 5310137000:18:003:0147. Частка в даному майні кожного складає по 1/2 за кожним. На даній земельній ділянці побудовано житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Оскільки вищевказане нерухоме майно не порушує права інших осіб, відповідає чинним будівельним нормам та є придатним до експлуатації, позивачі вважають, що визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який збудований на земельній ділянці, що перебуває у їх власності є належним засобом захисту їх прав. Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали. Відповідач в судове засідання не зявився, буди повідомленим про дату і час розгляду належним чином. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] належить на праві спільної часткової власності земельна ділянка площею 0,0926 га, яка знаходиться за адресою м. Полтава, провулок Арктичний, 14а та призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)., кадастровий номер земельної ділянки: 5310137000:18:003:0147. Частка в даному майні кожного складає по 1/2 за кожним, що підтверджується рішення Октябрського районного суду м. Полтави №1622/11903/2012 від 11.10.2012 року та інформаційною довідкою з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 13.09.2016 року. Згідно даних технічного паспорту від 04 листопада 2016 року, виготовленого ФОП [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Полтава, провулок Арктичний, 14а складається в будинку літ. А-1 з: передпокій (1-1) пл. 7,0 кв.м., гардеробна (1-2) пл. 8,3 кв.м., кімната (1-3) пл. 12,4 кв.м., кімната (1-4) пл. 17,7 кв.м., коридор (1-5) пл. 3,8 кв.м, санвузол (1-6) пл. 3,9 кв.м., кімната (1-7) пл. 9,9 кв.м., кухня (1-8) пл. 14,3 кв.м., веранда (ІІІ) пл. 4,9 кв.м., загальна площа будинку 82,2 кв.м, житлова площа 40,0 кв.м., господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Б», погріб літ. «б», огорожа, ворота, хвіртка №1-7. Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами відповідає чинним будівельним нормам України, вимогам надійності і безпечної експлуатації і можлива його безпечна експлуатація. Проведені будівельні роботи капітальні, надійні. Дефекти та пошкодження в конструкціях будівлі не виявлено, тобто будинок може безпечно експлуатуватися. Відповідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права та свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способом захисту цивільних прав та інтересів зокрема є визнання права. Згідно ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб з визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. У відповідності до ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У відповідності до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до п. 10 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 30.03.2012р. «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» позов про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на чужій земельній ділянці може бути пред'явлено до органу державної влади або органу місцевого самоврядування та власника (користувача) земельної ділянки у випадку забудови на земельній ділянці, яка належить до державної чи комунальної власності або фізичній чи юридичній особі. За пунктом 12 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 30.03.2012р. «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», разом із цим власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно (частина друга статті 375 ЦК), тому на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб (частина п'ята статті 376 ЦК). З огляду на викладане више та враховуючи, що побудований позивачами житловий будинок з господарськи будівлями та спорудами на земельній ділянціплощею 0,0926 га за адресою м. Полтава, провулок Арктичний, 14а не порушує права інших осіб, відповідає чинним будівельним нормам та є придатним до експлуатації, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved