Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-18 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просять визнати за ними право власності в ? частці за кожним на 3/10 частини житлового будинку [ADDRESS], в порядку спадкування. Позовні вимоги мотивують тим, що вони є спадкоємцями майна померлої матері [INFO] [PERSON], спадщину після померлої прийняли та оформили частину спадкового майна. 3/10 частини житлового будинку [ADDRESS] належали [PERSON], який помер [INFO], який не встиг зареєструвати право власності на дану частину житлового будинку після зміни розміру часток, яка відбулась у зв'язку з добудовою до житлового будинку. Оскільки оформити майно в нотаріальному порядку вони не мають можливості, через не зареєстровані у встановленому законом порядку правовстановлюючі документи, змушені звернутись до суду за захистом своїх прав. В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримала з вищенаведених підстав та просила суд постановити рішення про задоволення позову. Відповідач та третя особа в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені судом належним чином. На адресу суду надіслали заяви про розгляд справи у відсутності їх представників. Вислухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Позивачі [PERSON], [PERSON] є спадкоємцями всього майна померлої [INFO] матері - [PERSON], які спадщину прийняли та оформили право на спадщину на частину майна належного померлій, що підтверджується копією спадкової справи до майна померлої [PERSON] Спадкоємцем майна померлого [INFO] [PERSON] була його дружина [PERSON], яка спадщину прийняла та оформила право на частину спадкового майна належного померлому, що підтверджується копією спадкової справи до майна [PERSON] [PERSON] на праві власності належав житловий будинок [ADDRESS] в 1998 році частину належного будинку він подарував онуці, яка, в свою чергу, здійснила добудову до належної їй частини житлового будинку, у зв'язку з чим частки змінилися, про що було подано відповідні заяви про перерахунок часток та видано нові свідоцтва про право власності на частини житлового будинку. (а.с.32-48). Відповідно до Постанов про відмову у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом від 20.02.2015 року, 31.03.2016 року державного нотаріуса Пятнадцятого київської державної нотаріальної контори [PERSON] та [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину на частину житлового будинку [ADDRESS] у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів, що відповідають новим, зміненим часткам померлого (а.с. 30,31). Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва. Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові, організації зв'язку тощо для відправлення, пересилання набувачеві майна, відчуженого без зобов'язання доставки. До передання майна прирівнюється вручення коносамента або іншого товарно-розпорядчого документа на майно. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Відповідно до ст. 3 ЗУ «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року встановлено, що державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Державна реєстрація прав є публічною, проводиться органом державної реєстрації прав, який зобов'язаний надавати інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим Законом. Державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в порядку черговості надходження заяв. Державна реєстрація прав власності, реєстрація яких проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчиняється така дія. Державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію. Будь-які правочини щодо нерухомого майна (відчуження, управління, іпотека тощо) вчиняються, якщо право власності чи інше речове право на таке майно зареєстровано згідно з вимогами цього Закону, крім випадків, передбачених частиною четвертою цієї статті та статтею 4-1 цього Закону. Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться за місцем розташування об'єкта нерухомого майна в межах території, на якій діє відповідний орган державної реєстрації прав, крім випадків, установлених абзацами другим і третім частини п'ятої цієї статті. Як вбачається з матеріалів спадкових справ та правовстановлюючих документів на нерухоме майно належне спадкодавцеві - право власності на житловий будинок [ADDRESS] виникло у [PERSON] у відповідно до чинного на час виникнення таких прав законодавства. Також, і у відповідності до чинного законодавства відбулась зміна розміру часток належних спадкодавцеві. Однак отримати правовстановлюючі документи, із новим розміром частки свого будинку та зареєструвати його у встановленому законом порядку він не встиг у зв'язку зі смертю. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За таких підстав, суд вважає, що в порядку спадкування за законом необхідно за позивачами визнати право власності на 3/10 частини житлового будинку [ADDRESS] оскільки іншої, ніж в судовому порядку, можливості на оформлення своїх спадкових прав на вказане нерухоме майно вони не мають. Отже, позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved