Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-02 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права користування. В обґрунтування своїх позовних вимог посилаються на те, що на підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 12.12.2012 року №786 [PERSON] є наймачем двокімнатної квартири [NUMBER] житловою площею 31,9 кв.м. по [ADDRESS] зі складом сім'ї 4 особи: [PERSON] - наймач, [PERSON] - син; [PERSON] - донька; [PERSON] - онука. На підставі рішення виконавчого комітету Московської районної ради м. Харкова від 28.11.2006 року №410/2 [PERSON] є наймачем двокімнатної квартири [NUMBER] житловою площею 32,5 кв.м. по [ADDRESS] зі складом сім'ї 2 особи: [PERSON] - наймач, [PERSON] - син. На підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 20.03.2013 року № 164 [PERSON] є наймачем двокімнатної квартири [NUMBER] житловою площею 31,9 кв.м. по [ADDRESS] зі складом сім'ї 4 особи: [PERSON] - наймач; [PERSON] - дружина; [PERSON] - дочка; [PERSON] - син. На підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради [PERSON] є наймачем двокімнатної квартири [NUMBER] по [ADDRESS] зі складом сім'ї 4 особи: [PERSON] - наймач; [PERSON] - донька; [PERSON] - онука; [PERSON] - онука;. На підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради [PERSON] є наймачем двокімнатної квартири [NUMBER] [ADDRESS]. Протягом 2008-2009 років позивачами за власні кошти виконана реконструкція належних їм на праві користування квартир [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER] та [NUMBER] по [ADDRESS]. Реконструкцію виконано на підставі наказів ВАТ «ЕНЕРГОРЕМОНТ», на балансі якого на той час знаходився гуртожиток по [ADDRESS], проте без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних робіт. Рішенням Харківської міської ради від 05.11.2003 № 1062 та від 21.05.2008 року № 308 виключено приміщення у будинку [ADDRESS] із числа гуртожитку ВАТ «ХЕРП». З метою підтвердження можливості проведення реконструкції квартири Позивачами було замовлено технічний висновок про можливість експлуатації самовільно реконструйованих квартир [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER] та [NUMBER] по [ADDRESS]. Відповідно до розділу «Висновки» технічного висновку реконструкція квартир не вплине на несучу здатність житлового будинку. Таким чином, Позивачами виконано реконструкцію квартир самочинно. З огляду на те, що реконструкція виконана без належно затвердженої проектної документації та дозволу на початок будівельних робіт не є можливим ввести дані приміщення до експлуатації та оформити право користування на квартири в цілому належним чином. Всупереч викладеним вище нормам Позивачі не мають можливості в повній мірі здійснити своє право користування щодо зазначених квартир. У цьому випадку Позивачі обмежені у своєму праві розпоряджатися своїм майном. Тому просили позов задовольнити. Позивачі в судове засідання не з'явились, звернулись до суду із заявою про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили суд їх задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечували. Представник відповідача - Харківської міської ради в судове засідання не з'явився, про час та місце судового розгляду сповіщений належним чином. Про причини неявки не повідомив. Заяв про розгляд справи за його відсутності не надходило. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 224-226 ЦПК України. Суд, ознайомившись із заявами позивача, дослідивши надані докази в їх сукупності, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Як встановлено судом, на підставі рішення виконавчого комітету Московської районної ради м. Харкова від 28.11.2006 року №410/2 [PERSON] є наймачем двокімнатної квартири [NUMBER] житловою площею 32,5 кв.м. по [ADDRESS] зі складом сім'ї 2 особи: [PERSON] - наймач, [PERSON] - син, копія якої міститься в матеріалах справи. На підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 20.03.2013 року № 164 [PERSON] є наймачем двокімнатної квартири [NUMBER] житловою площею 31,9 кв.м. по [ADDRESS] зі складом сім'ї 4 особи: [PERSON] - наймач; [PERSON] - дружина; [PERSON] - дочка; [PERSON] - син. На підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради [PERSON] є наймачем двокімнатної квартири [NUMBER] по [ADDRESS] зі складом сім'ї 4 особи: [PERSON] - наймач; [PERSON] - донька; [PERSON] - онука; [PERSON] - онука. На підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради [PERSON] є наймачем двокімнатної квартири [NUMBER] [ADDRESS]. Із технічних паспортів виготовлених КП ХМБТІ вбачається, що позивачі здійснили реконструкцію вказаних житлових приміщень з добудовою додаткових приміщень, а саме: Згідно технічного паспорту на квартиру [NUMBER] в житловому будинку готельного типу [ADDRESS] самочинно приєднано приміщення №5, площею 12, 3 кв.м., балкон з місць загального користування та реконструйована квартира [NUMBER], копія якого міститься в матеріалах справи. Згідно технічного паспорту на квартиру [NUMBER] в житловому будинку готельного типу [ADDRESS] самочинно приєднано приміщення №5, площею 9,6 кв.м., з місць загального користування та реконструйована квартира [NUMBER], копія якого міститься в матеріалах справи. Згідно технічного паспорту на квартиру [NUMBER] по [ADDRESS] самочинно приєднано приміщення №1-3 площею 7,9 кв.м., балкон з місць загального користування та реконструйована квартира [NUMBER], копія якого міститься в матеріалах справи. Згідно технічного паспорту на квартиру [NUMBER] в житловому будинку готельного типу [ADDRESS] самочинно приєднано приміщення №5 площею 9,4 кв.м. та реконструйована квартира [NUMBER], копія якого міститься в матеріалах справи. Згідно технічного паспорту на квартиру [NUMBER] в житловому будинку готельного типу [ADDRESS] в м. Харкові самочинно приєднано приміщення №3, площею 10,7 кв. м. з місць загального користування та реконструйовано квартира № [NUMBER], копія якого міститься в матеріалах справи. Реконструкцію виконано на підставі наказів ВАТ «ЕНЕРГОРЕМОНТ», на балансі якого на той час знаходився гуртожиток по [ADDRESS], проте без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних робіт. Рішенням Харківської міської ради від 05.11.2003 № 1062 та від 21.05.2008 року № 308 виключено приміщення у будинку [ADDRESS] із числа гуртожитку ВАТ «ХЕРП». Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п.п 10 пункту 27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ №703 від 22.06.2011 р. є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю. Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані приміщення закінчені будівництвом. Суд вважає, що відповідачем не надано належних доказів які б спростовували доводи позивача. Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved