Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-31 00:00:00

Позивачка [PERSON], [INFO], ІПН:[NUMBER], звернулась 24.02.2016 року в суд з цим позовом та просила ухвалити рішення суду, яким визнати за нею право приватної власності на цілий житловий будинок, зазначений в плані під літ. «А» з прибудовою літ.«а», загальною площею 51,5 кв.м., в тому числі житловою площею 30,8 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: ґанком літ. «а1», літньою кухнею літ. «Б», сараєм літ. «б», вбиральнею літ. «Е», огорожею №1,2, вимощенням І, який знаходиться за адресою: Одеська область, м.Котовськ, вул. Трудова, 9, визнавши дійсним договір купівлі-продажу вищезазначеного житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, м.Котовськ, вул. Трудова,9, укладений 11 червня 2015 року між нею й [PERSON]. Підставою цьому зазначала те, що 11 червня 2015 року між нею й [PERSON] ( дошлюбне прізвище [PERSON]) [PERSON] був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу цього житлового будинку, який належить їй на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 26 червня 1999 року. За умовами вищевказаного договору вона повністю сплатила [PERSON] вартість 70 000,00 ( сімдесят тисяч) грн. придбаного за договором купівлі-продажу цілого житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, а відповідачка зобов'язалась протягом десяти днів, а саме до 21 червня 2015 року посвідчити вищезазначений договір купівлі-продажу житлового будинку у нотаріуса. З вказаного часу вона, позивачка, фактично володіє та користується вищезазначеним нерухомим майном. Але, після укладання договору купівлі-продажу, починаючи з 21 червня 2015 року по теперішній час відповідачка неодноразово стала ухилятись від нотаріального посвідчення договору, в зв'язку з чим стало неможливим здійснити його нотаріальне посвідчення та переоформлення права власності на зазначену нерухомість в установленому законом порядку, тому вона вимушена звернутися до суду з цією позовною заявою. Справу просила розглянути у її відсутність в якій на позові наполягала та не заперечувала у заочному рішенні у справі. Відповідачка [PERSON], [INFO], ІПН:[NUMBER], в судове засідання не зявилась, але надала заяву про визнання цього позову. У звязку з відсутністю у судовому засіданні сторін справу розглянуто в порядку заочного провадження. Дослідивши обставини справи, суд приходить до висновку про таке. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується згідно ст.691 ЦК України зобов'язаний оплатити товар за ціною, встановленою у договорі купівлі-продажу. Як свідчить із матеріалів справи цілий житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами який знаходиться за адресою: Одеська область, м.Котовськ, вул. Трудова,9, що розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м., належить на праві власності [PERSON]згідно договору купівлі-продажу № 70-к нерухомого майна від 26 червня 1999 року. Договір зареєстрований на Одеській товарній біржі 26.06.1999 року за реєстраційним номером №11. Згідно даних технічного паспорту на цей будинок виготовленого 12.01.2016 року на імя [PERSON]в натурі є: цілий житловий будинок позначений в плані під літ. «А» з прибудовою літ.«а», загальною площею 51,5 кв.м., в тому числі житловою площею 30,8 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: ґанком літ. «а1», літньою кухнею літ. «Б», сараєм літ. «б», вбиральнею літ. «Е», огорожею №1,2, вимощенням І. Вартість всього цього складає 79021 грн. Відповідно до вимог ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомості укладається у письмовій формі, а також підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню. Згідно ч.І ст.207 ЦК України правочин вважається вчиненим у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, листах, телеграмах, якими обмінялися сторони, а також якщо воля сторін виражена за допомогою телетайпного, електронного або іншого технічного засобу зв'язку. Обставина щодо укладання між естронами договору купівлі-продажу спірного будинку не заперечується сторонами у справі та підтверджується письмовою розпискою відповідачки [PERSON]від 11.06.2015 року про отримання від позивачки 70\~000 грн. за продажу нею свого будинку за адресою: Одеська область, м.Котовськ, вул. Трудова,9, з земельною ділянкою 610 кв.м. та кадастровим номером згідно даних державного земельного кадастру(копія якої долучена позивачкою до позову). Отже, наявність у справі вищезаначеної письмової розписки відповідачки також підтверджує факт досягнення сторонами усіх істотних умов договору купівлі-продажу цієї нерухомості 11.06.2015 року. Частиною 2 ст.220 ЦК України передбачено, в разі якщо між сторонами досягнуто усіх істотних умов договору, що потребує нотаріального посвідчення, і це підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення цього договору не вимагається. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. З урахуванням обставин справи та наявних письмових доказів цьому, беручи до уваги визнання позову відповідачкою, суд вважає за можливе цей позов задовольнити у повному обсязі.

Outcome: approved