Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-04 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулись до Мар'їнського районного суду Донецької області з вказаною позовною заявою, у якій просять визнати дійсним договір купівлі-продажу 47/100 частини домоволодіння [ADDRESS], яке складається з жилого будинку А1 з верандою «а-1», загальною площею 59,3 кв.м/, та жилою 18,7 кв.м/, з господарськими будівлями: гараж «Г-1» (цокольний поверх), сарай «В-1», в'їзд до гаражу «гв», укладений між ними та відповідачем [PERSON] та визнати за ними у рівних частинах право власності на 47/100 частин домоволодіння [ADDRESS] яке складається з жилого будинку А1 з верандою «а-1», загальною площею 59,3 кв.м., та жилою 18,7 кв.м., з господарськими будівлями: гараж «Г-1» (цокольний поверх), сарай «В-1», в'їзд до гаражу «гв». Вимоги позовної заяви обґрунтовані наступним. В березні 2012 року відповідач [PERSON], запропонував позивачам придбати у нього 47/100 частин домоволодіння [ADDRESS], яке складається з жилого будинку А1 з верандою «а-1», загальною площею 59,3 кв.м., та жилою 18,7 кв.м., з господарськими будівлями: гараж «Г-1» (цокольний поверх), сарай «В-1», в'їзд до гаражу «гв», яке належить йому на підставі ухвали Мар'їнського районного суду Донецької області від 27 червня 2001 року. 04 квітня 2012 року сторони домовилися про всі істотні умови договору купівлі-продажу. Того ж дня позивачі передали [PERSON], гроші за придбане ними домоволодіння, а він в свою чергу склав відповідну розписку про отримання цих грошових коштів. Відповідач зобов'язався в строк до 01 вересня 2012 року укласти нотаріально посвідчену угоду купівлі-продажу. До теперішнього часу право власності на домоволодіння належним чином не оформлено та договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчено. Вищенаведене зумовило [PERSON] та [PERSON] звернутись до суду. Позивачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з'явились, натомість в порядку ч.2 ст. 158 ЦПК України, надіслали на адресу суду письмові клопотання про розгляд справи в їх відсутність, при чому позовні вимоги підтримані. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явився, натомість спрямував на адресу суду письмове клопотання про розгляд цивільної справи у його відсутність. З позовними вимогами відповідач згодний в повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на домоволодіння підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст.219 ЦК України у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним. Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ст.656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому. Як вбачається з матеріалів справи, між сторонами дійсно був укладений договір купівлі-продажу домоволодіння [ADDRESS] та відбулось повне виконання договору. Наведене свідчить про обґрунтованість позовних вимог [PERSON] та [PERSON] На підставі ст.ст.15, 219, 220 ч.2, 316, 328, 334, 392, 655, 656 ЦК України,

Outcome: approved