Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-13 00:00:00

Позивачі звернулися до Дарницького районного суду м. Києва з позовом про визнання права власності на новозбудовані квартири. В процесі розгляду справи позивачі відповідно до ч. 2 ст. 31 ЦПК України змінили предмет позову та просили визнати за ними майнові права на квартири, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Позовні вимоги обґрунтовані наступним. Позивачі є членами Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Осокорки». Відповідачем на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13.05.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тверською І.В., зареєстрованого в реєстрі за № 3, є власником земельної ділянки за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER]. Право власності на земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Між відповідачем та позивачами було укладено наступні договори: 30.11.2013 року між [PERSON] та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 12 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 1 повинен був отримати у власність квартиру [NUMBER], що знаходиться за адресою : [ADDRESS]. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 94 579,00 грн.; 20.05.2014 року між [PERSON] та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 20 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 2 повинен був отримати у власність квартиру [NUMBER], що знаходиться за адресою : [ADDRESS]. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 379548,00 грн.; 08.04.2014 року між [PERSON], ТОВ «Інститут земельно-кадастрової інформації» та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір купівлі-продажу пайового внеску № 4, відповідно до якого позивач 3 оплатив пайовий внесок в розмірі 168 000,00 грн., згідно з договором № 2 від 21.03.2012 року про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 3 став членом кооперативу і повинен отримати у власність квартиру [NUMBER], що знаходиться за адресою : [ADDRESS].; 29.05.2012 року між [PERSON] та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 4 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 4 повинен був отримати у власність квартиру [NUMBER], що знаходиться за адресою : [ADDRESS]. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 75 368,00 грн.; 28.04.2014 року між [PERSON] та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 19 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 5 повинен був отримати у власність квартиру [NUMBER], що знаходиться за адресою : [ADDRESS]. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 118 963,00 грн.; 15.04.2014 року між [PERSON] та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 14 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 6 повинен був отримати у власність квартиру [NUMBER], що знаходиться за адресою : [ADDRESS]. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 112 313,00 грн.; 17.04.2014 року між [PERSON] та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 18 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 7 повинен був отримати у власність квартиру [NUMBER], що знаходиться за адресою : [ADDRESS]. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 108 865,00 грн.; 08.04.2014 року між [PERSON], ТОВ «СІТІ КОТТЕДЖІС» було укладено договір купівлі-продажу пайового внеску № 8, відповідно до умов якого позивач 8 оплатив пайовий внесок в розмірі 265 000,00 грн., згідно з договором № 1 від 20.03.2012 року про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 8 став членом кооперативу і повинен отримати у власність квартиру [NUMBER], що знаходиться за адресою : [ADDRESS].; 16.07.2012 року між [PERSON] та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 6 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 9 повинен був отримати у власність квартиру [NUMBER], що знаходиться за адресою : [ADDRESS]. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 120 000,00 грн.; 07.06.2012 року між [PERSON] та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 5 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 10 повинен був отримати у власність квартиру [NUMBER], що знаходиться за адресою : [ADDRESS]. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 130 000,00 грн.; 14.04.2014 року між [PERSON] та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 11 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 11 повинен був отримати у власність квартиру [NUMBER], що знаходиться за адресою : [ADDRESS]. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 110 096,00 грн.; 27.05.2013 року між [PERSON] та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 7 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 12 повинен був отримати у власність квартиру [NUMBER], що знаходиться за адресою : [ADDRESS]. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 135 000,00 грн.; 16.08.2012 року між [PERSON] та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 3 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 13 повинен був отримати у власність квартиру [NUMBER], що знаходиться за адресою : [ADDRESS]. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 143 184,00 грн.; 15.04.2014 року між [PERSON] та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 15 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 14 повинен був отримати у власність квартиру [NUMBER], що знаходиться за адресою : [ADDRESS]. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 114 037 грн.; 17.04.2014 року між [PERSON] та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 16 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 15 повинен був отримати у власність квартиру [NUMBER], що знаходиться за адресою : [ADDRESS]. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 111 081,00 грн.; 28.08.2013 року між [PERSON] та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 10 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 16 повинен був отримати у власність квартиру [NUMBER], що знаходиться за адресою : [ADDRESS]. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 157 200,00 грн.; 17.04.2014 року між [PERSON] та ОК «ЖБК «Осокорки» було укладено договір № 17 про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, відповідно до умов якого позивач 17 повинен був отримати у власність квартиру [NUMBER], що знаходиться за адресою : [ADDRESS]. Свої зобов'язання позивач виконав та сплатив пайовий внесок в сумі 121 672,00 грн. Відповідно до п. 1.3 Договорів про порядок сплати пайового внеску членом кооперативу і надання приміщення, після завершення будівництва об'єкта, кооператив передає (надає) члену кооперативу за умови належного і повного виконання ним обов'язків за дійсним договором, приміщення, зазначені у пункті 1.1. дійсного Договору. Згідно умов договорів член кооперативу зобов'язаний сплатити пайовий внесок у розмірі, в порядку та в строки, встановлені дійсним договором. Пунктом 2.1 Договорів встановлена сума пайового внеску. Відповідно до п. 3.1 Договорів кооператив зобов'язаний за умови сплати пайового внеску у повному обсязі, належного та повного виконання членом кооперативу зобов'язань та дотримання умов вказаних у дійсному договорі, статуті та внутрішніх документах кооперативу: 3.1.1 закінчити будівництво до 01.09.2014 року; 3.1.2. забезпечити можливість отримання членом кооперативу приміщення при завершенні будівництва об'єкту; 3.1.3. повідомити письмово члена кооперативу про готовність приміщення та можливість (необхідність) її прийому; 3.1.4. забезпечити можливість державної реєстрації права власності члена кооперативу на приміщення за умови підписання членом кооперативу акту прийому-здачі квартири. Однак, в порушення умов договорів, відповідач на час розгляду справи не передав за актом прийому-передачі приміщення Квартир [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], що знаходяться за адресою : [ADDRESS], та не забезпечив державної реєстрації права власності позивачів на зазначенні квартири. За таких обставин позивачі просять суд задовольнити уточнені позовні вимоги, визнати за ними майнові права на квартири, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання представник позивача надала заяву про слухання справи за її відсутності та відсутності позивачів, позовні вимоги з урахуванням їх змін підтримала та просила їх задовольнити в повному обсязі. Відповідач ОК «ЖБК «Осокорки» надав до суду заяву про слухання справи за відсутності свого представника, позовні вимоги визнав в повному обсязі. Представник третьої особи до суду не з'явився. Про розгляд справи повідомлений в установленому законом порядку. Відповідно до ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно ППВСУ від 12.06.2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланнями на визнання позову сторонами без з'ясування і дослідження інших обставин справи. Враховуючи те, що відповідачем визнано позов у повному обсязі, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved