Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-14 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на квартиру. Позивачка у судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в її відсутності, позовні вимоги підтримує (а.с.26). Відповідачка [PERSON] у судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в її відсутності, позовні вимоги [PERSON] визнала (а.с.27). Відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з'явились, надали суду письмові заяви в яких просять суд розглянути справу в їх відсутності, позовні вимоги [PERSON] визнали повністю. Крім того у своїх письмових заявах відповідачі підтвердили, що 6 липня 2006 року належну їм квартиру було продано [PERSON] (а.с.28-34). Вивчивши матеріали справи суд вважає, що заявлені вимоги позивачки підлягають задоволенню з підстав передбачених ст.220, 392, 655 ЦК України. У судовому засіданні встановлено, що 6 липня 2006 року між позивачкою [PERSON] та відповідачами був укладений договір купівлі продажу квартири [NUMBER], загальною площею 28.9 кв.м., житловою площею 21.0 кв.м., в житловому будинку [NUMBER], що знаходиться за адресою: [ADDRESS], заплативши за неї гроші в сумі 10 000 (десять тисяч) гривень. На виконання зазначеного договору купівлі-продажу [PERSON] передала [PERSON] в присутності її чоловіка [PERSON], сина [PERSON] та дочки [PERSON] гроші, а [PERSON] їй розписку про отримання грошей (а.с.6). Проте договір купівлі-продажу квартири нотаріально позивачка оформити не має змоги, так як відповідачі в повному складі не з'являються до нотаріальної контори, посилаючись на те, що договір можна буде оформити пізніше. З моменту придбання квартири [NUMBER] в житловому будинку [NUMBER] а, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] і до теперішнього часу позивачка володіє та користується квартирою, сплачує всі комунальні платежі, здійснює ремонтні роботи та утримує квартиру в належному стані. Факт правомірного відчуження вищевказаного об'єкту нерухомості з боку відповідачів, шляхом укладення договору купівлі-продажу, підтверджується наявними у справі письмовими доказами (а.с.6-10). У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення. Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 334 ч.3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Приймаючи до уваги те, що при укладенні договору, сторонами було домовлено про усі істотні умови договору, відбулося повне виконання договору, суд приходить до висновку про задоволення позову. На підставі наведеного та

Outcome: approved