Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-21 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом та просить ухвалити рішення, яким усунути їй перешкоди у здійсненні права власності на квартиру [ADDRESS] , визнавши відповідача [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] та зняти відповідача з реєстраційного обліку за зазначеною адресою. При цьому позивачка посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 22.05.2019р. вона є власником квартири [ADDRESS] . Відповідач, будучи зареєстрованим за зазначеною адресою, в квартирі, з моменту укладення договору купівлі-продажу, тобто вже більше року, не проживає, особистих речей не утримує, будь-яких витрат по оплаті комунальних послуг не несе, що погіршує матеріальний стан позивачки, оскільки комунальні платежі нараховуються згідно зареєстрованих осіб, а тому вона вимушена звернутись до суду з даним позовом. Відповідно до ч.2 ст.19 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється за правилами позовного провадження у порядку загального або спрощеного провадження. Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 15.09.2020 року провадження по справі було відкрито за правилами спрощеного позовного провадження, з повідомленням сторін, що передбачено ст.ст.274-279 ЦПК України, оскільки дана справа підпадає під ознаки малозначної справи. Вищевказана ухвала була направлена сторонам по справі та, відповідно до вимог цивільно-процесуального законодавства, відповідачам був наданий строк для подання відзиву на позовну заяву, заперечень та подання зустрічного позову. Згідно ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Позивачка у судове засідання не з`явилась, повідомлялась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги просить задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідно до ч.3 ст. 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Відповідач у\~судове засідання\~не з`явився,\~повідомлявся належним\~чином,\~про причини\~неявки до\~суду не\~повідомив, у зв`язку з чим, зі згоди позивачки, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.05.2019р. позивачка [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 22.05.2019р., приватним нотаріусом ОМНО Машкіною Н.О., р.№801, є власником квартири [ADDRESS] (номер запису про право власності: 31659237). Згідно довідки Відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області, про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання відповідача, [PERSON] , [INFO] , зареєстрованим по м. Одесі та Одеській області не значиться. Проте, відповідно довідки Департаменту надання адміністративних послуг ОМР за №Н1-171654-ф/л від 27.08.2020р. в квартирі [ADDRESS] зареєстрований відповідач [PERSON] , [INFO] ,. Згідно Листа Департаменту надання адміністративних послуг ОМР від 27.11.2020р. від Головного управління Державної міграційної служби в Одеській області картотека з питань реєстрації фізичних осіб до Департаменту не передавалась. Згідно з інформацією у поквартирній картці ( [PERSON] за адресою [ADDRESS] переданою до Департаменту від організації, яка здійснює обслуговування будинку за зазначеною адресою, міститься запис про реєстрацію місця проживання за вищезазначеною адресою [PERSON] [INFO] від 04.07.2007р. У картці реєстрації особи (Форма А) містяться штамп про реєстрацію місця проживання за вищезазначеною адресою [PERSON] [INFO] від 04.07.2007р. Відмітка про зняття з реєстрації місця проживання особи (штамп зняття з реєстрації місця проживання особи) у картці реєстрації особи (Форма А) відсутній. Відповідно до інформації з Державного реєстру виборців, що був переданий до Департаменту одноразово станом на 09.05.2016р., [PERSON] значиться зареєстрованим за адресою: [ADDRESS] . У зв`язку\~з чим,\~Департаментом надіслано\~запит від\~06.11.2020р.\~№682/01-20\~до Головного\~управління Державної\~міграційної служби\~України в\~Одеській області\~стосовно надання\~інформації про\~зареєстроване місце\~проживання [PERSON] ,\~у відповідь\~отримано лист\~від 23.11.2020р.\~№5100.4.6-12676/51.2-20\~яким повідомлено,\~що останнійзареєстрованим/знятим з реєстрації у місті Одесі та Одеській області не значиться, не надаючи ніяких роз`яснень або підстав вважати, що особа знята з реєстрації місця проживання. Враховуючи зазначене, за обліковими даними [PERSON] [INFO] значиться зареєстрованим за адресою [ADDRESS] . Відповідно до ч. 1\~ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися розпоряджатися своєю власністю. Згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Нормами ч.1 ст. 317 та ч.1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.391 ЦК України власник майна вправі вимагати усунення перешкод у здійснення ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Відповідач, залишаючись зареєстрованим у квартирі, створює позивачці перешкоди у реалізації своїх прав, оскільки розрахунок платежів за комунальні послуги здійснюється, виходячи з кількості зареєстрованих за адресою осіб, у зв`язку з чим позивачка вимушена сплачувати комунальні послуги за відповідача, що погіршує її матеріальний стан. При таких обставинах, суд вважає позовні вимоги [PERSON] законними, обґрунтованим та підлягаючими задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved