Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-22 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом до [PERSON] про визначення часток в праві спільної сумісної власності. Свій позов мотивували тим, що сторони є співвласниками житлового будинку [ADDRESS]. Крім того, їм на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,0741 га., на якій розташоване зазначене домоволодіння, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, зареєстрованим 18.12.2009 року. Позивачі бажають розпорядитись своїм правом у спільній сумісній власності на земельну ділянку шляхом її відчуження, однак позбавлені такої можливості, оскільки їх частки не визначені. В зв'язку з тим, що між сторонами попередньої домовленості щодо визначення часток у праві спільної власності на земельну ділянку не має, з метою захисту своїх майнових прав позивачі звернулись з даним позовом до суду та просять визначити розмір їх часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0741 га., визначивши за позивачами по 1/3 ідеальної частки. Позивачі в судове засідання не з'явились. Натомість, до суду надійшли їх заяви, а також заява їх представника, відповідно до яких вони просять розгляд справи провести у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, відповідно до якої він просить розгляд справи провести у його відсутність, позовні вимоги визнає, не заперечує щодо задоволення позову. Відповідно до ст. 197 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з'явилися у судове засідання. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено наступні фактичні обставини справи та правовідносини, врегульовані нормами глави 26 книги ІІІ ЦК України та Земельного кодексу України стосовно права спільної власності на майно. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] належить у рівних частках (по 1/6 ідеальної частки кожному) право власності на 1/3 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться в [ADDRESS] що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 28 травня 1992 року, виданим старшим державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріальної контори Старковою Л.А., зареєстрованим в реєстрі за №І-1873, зареєстрованим 09.07.1998 року в КП ВООБТІ за реєстровим № 19089 (а. с. 9). Відповідно до свідоцтва №136 про право приватної власності на будівлю від 04 квітня 1986 року, виданого виконавчим комітетом Староміської районної Ради народних депутатів на підставі його же рішення від 09 жовтня 1985 року № 347, зареєстрованого у Вінницькому обласному об'єднаному бюро технічної інвентаризації 06 травня 1986 року, за реєстровим № 19089, [PERSON] та [PERSON] є власниками по 1/3 частки житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с.8). Сторонам [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,0741 га., з цільовим призначенням для будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташована по [ADDRESS], кадастровий номер 0510137000:03:049:0179, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №681848 від 09 листопада 2009 року, зареєстрованого управлінням Держкомзему у м.Вінниці Вінницькій області 18.12.2009 року (а.с. 6,7). Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Відповідно до ч. 1 ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 372 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. Відповідно до частин 4,5 ст.89 Земельного кодексу України передбачено, що співвласники земельної ділянки, яка перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або виділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачене законом або не встановлено судом. Відповідні роз'яснення містять положення п.5 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22.12.1995 року №20. Згідно ст. 158 ЗК Україн, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян. Отже, земельна ділянка площею 0,0741 по [ADDRESS] належить сторонам на праві спільної сумісної власності та була ними придбана на загальних підставах, передбачених положеннями норм земельного законодавства. Враховуючи, що судом не встановлено домовленості сторін щодо відхилення від рівності часток в праві спільної власності, їх міра участі у придбанні даної земельної ділянки є однаковою, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги позивачів, та визначити, що ідеальні частки сторін у спільній сумісній власності на земельну ділянку є рівними, тобто по 1/3 для кожного учасника, про що не заперечує і відповідач. На підставі викладеного,

Outcome: approved