Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-07 00:00:00

Позивачі [PERSON] Ганна-Мирослава Ільківна, [PERSON] Маряна Леонідівна, котра діє у своїх інтересах та в інтересах Добродєєвої-Зу [PERSON] -[PERSON], Добродєєва-Зу Цин-Назара Зіхенговича звернулись до суду із позовом в якому просять визнати за ними право користування житловим приміщенням квартирою, житловою площею 47, 7 кв.м., загальною площею 69, 5 кв.м., розташовану в с. Загірне по вул. С. Бандери 2/8 Стрийського району Львівської області. В обґрунтування позовних вимог покликаються на те, що 09.05.2001 року у с. Гірне помер [PERSON]. За життя, з 1969 року по 2000 року, він працював на ДП «Дашавський завод композиційних матеріалів» і перебував на квартирній черзі для покращення житлових умов. Вся його сімя, в тому числі і вони, проживали у 2-х кімнатній квартирі в с. Загірне по вул. Грушевського, 9/1 Стрийського району Львівської області. На даний час вони є співвласниками вказаної квартири, по 1/5 частині кожний. Рішенням спільного засідання адміністрації та профспілкового комітету ДП «Дашавський завод композиційних матеріалів» від 21.12.2001 року, сімї [PERSON] було виділено 4-х кімнатну квартиру по вул. С. Бандери, 2/8 в с. Загірне Стрийського району Львівської області, при умові, що буде звільнена 2-х кімнатна квартира, в якій вони проживали, для заселення сімєю Маслоєд. Всі виділені квартири, в тому числі і їхня не відповідали встановленим санітарним і технічним вимогам. У всіх квартирах були відсутні стеля, підлога, міжкімнатні двері, будь які комунікації: світло, вода, каналізація. Весь тягар благоустрою був покладений на його мешканців, а тому 25.08.1993 року директором заводу надано гарантійний лист, що було підставою проводити благоустрій у квартирі. З 1993 року квартира у їхньому користуванні. Більше десяти років вони робили у ній ремонт. З 2013 року вони проживають у вказаній квартирі. Однак, не зважаючи на те, що вони набули право користування квартирою, Загірненська сільська рада не бажає укласти з ними договір найму, хоче виселити їх, а тому вони змушені були звернутись до суду із даним позовом. В судовому засіданні позивач [PERSON]-М.І. позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позові. Додала, що у квартира по вул. С. Бандери, 2/8 в с. Загірне Стрийського району Львівської області була надана її чоловіку, оскільки він працював на ДП «Дашавський завод композиційних матеріалів» та стояв на квартирній черзі. Виділена квартира була без підлоги, міжкімнатних дверей, стелі, комунікацій: води, каналізаціїї, газу та світла. Вони самостійно все облаштовували, більше десяти років робили ремонт. ДП «Дашавський завод композиційних матеріалів» їм було надано гарантійний лист, як гарантію вкладених коштів у квартиру та права проживання та користування такою.З 2013 року вони проживають у вказаній квартирі, однак відповідач відмовляється укласти з ними договір найму житла, а відтак просила позовні вимоги задовольнити у повному обсязі. Представник позивачів [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Пояснила суду, що чоловік її довірительки отримав вказану квартиру, оскільки перебував на квартирній черзі на ДП «Дашавський завод композиційних матеріалів». Весь тягар благоустрою був покладений на мешканців будинку, що понесло значних витрат. Вважає, що позивачі набули право користування квартирою по вул. С. Бандери, 2/8 в с. Загірне Стрийського району Львівської області, сплачують вчасно комунальні послуги, а тому просила позов задовольнити. Голова Загірненської сільської ради Стрийського району Львівської області [PERSON] в судовому засіданні заперечив щодо задоволення позовних вимог. Пояснив суду, що [PERSON] справді надавалась 4-х кімнатна квартира по вул. С. Бандери, 2/8 в с. Загірне Стрийського району Львівської області, при умові звільнення останнім квартири в с. Загірне по вул. Грушевського, 9/1 Стрийського району Львівської області. Додав, що ордеру на вселення не має, а відтак позивачі проживають у вказаній квартирі не законно. Адвокат [PERSON] в судовому засіданні заперечив щодо задоволення позовних вимог, вважає позовні вимоги необґрунтованими та безпідставними. Представник третьої особи служби у справах дітей Стрийської районної державної адміністрації Львівської області [PERSON] в судовому засіданні підтримала позовні вимоги. Пояснила, що у сімї виховується двоє неповнолітніх дітей: дівчинка та хлопець, які потребують окремих кімнат, а тому з врахуванням інтересів дітей, вважає позовні вимоги обґрунтованими. Суд, заслухавши пояснення сторін, покази свідків, дослідивши матеріали справи, давши належну оцінку доказам в сукупності, приходить до переконливого висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно із ч.1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ч. 1\~ст. 11 ЦПК України\~суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. В судовому засіданні встановлено, що позивачі являються однією сімєю, зокрема позивач [PERSON]-М. І. є матірю позивачки [PERSON], а остання є матірю неповнолітніх Добродєєвої-Зу [PERSON] -[PERSON], Добродєєва-Зу Цин-Назара Зіхенговича, що підтверджується свідоцтвами про народження дітей, копії яких наявні в матеріалах справи. Відповідно до свідоцтва про шлюб серії І-ЖД №022592, актовий запис №334, [PERSON] та Зу Зіхенг 11.04.2006 року зареєстрували шлюб у міському відділі реєстрації актів цивільного стану Одеського обласного управління юстиції, актовий запис №334, копія якого наявна в матеріалах справи. Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САЕ №117758, квартира за адресою: [ADDRESS]. на праві приватної спільної часткової власності належить Добродєєву-Зу Цин-Назару Зіхенговичу, [PERSON], [PERSON], [PERSON]-М.І. та [PERSON], по 1/5 частині кожному. Згідно із протоколом №2 спільного розширеного засідання адміністрації та профспілкового комітету ДП «Дашавський завод композиційних матеріалів» від 21.12.2001 року виділено квартиру житловою площею 47, 7 кв.м. в новому житловому будинку [ADDRESS] сімї [PERSON] при умові, що сімєю [PERSON] буде звільнена 2-х кімнатна квартира житловою площею 28,8 кв.м. [ADDRESS] в десятиденний термін для заселення її сімєю Маслоєд. Відповідно до свідоцтва про смерть серії І-СГ №200403, видане Загірненською сільською радою Стрийського району Львівської області, актовий запис № 5, [PERSON] помер 09.05.2001 року. Відповідно до рішення Загірненської сільської ради Стрийського району Львівської області ХІІ сесії демократичного скликання № 183 від 14.08.2008 року, позивачці [PERSON] надано дозвіл на виготовлення плану під будівництво гаражу [ADDRESS] згідно плану забудови №20/07 та зобовязано виготовити будівельний план під забудову і подати на затвердження в сільську раду. Рішенням виконавчого комітету Загірненської сільської ради Стрийського району Львівської області № 12 від 27.02.2009 року погоджено проект будівництва гаражу та надано дозвіл на будівництво гаражу по вул. Бандери 2 в с. Загірне Стрийського району Львівської області. Частиною 1 ст. 58 ЖК України передбачено, що на підставі\~ рішення\~ про\~надання жилого\~приміщення в\~будинку державного\~або громадського\~ житлового\~ фонду\~ виконавчий\~ комітет\~районної,\~ міської,\~ районної\~ в\~місті,\~ селищної,\~ сільської\~Ради народних\~ депутатів\~ видає\~ громадянинові\~ ордер,\~ який\~ є\~ єдиною\~підставою для\~вселення в\~надане жиле\~приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Частинами 1, 2\~ст. 61 ЖК Української РСР\~встановлено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. В судовому засіданні з пояснень сторін достовірно встановлено та не оспорювалось ними, що ордер на вселення в квартиру житловою площею 47, 7 кв.м. в новому житловому будинку [ADDRESS] не видавався, натомість, 20.08.1993 року [PERSON] адміністрацією та профкомом Дашавського заводу композиційних матеріалів видано гарантійний лист про те, що йому надається 4-х кімнатна квартира №8 на першому поверсі новозбудованого будинку, житловою площею 52, 3 кв.м.; гарантійний лист дійсний до видачі ордера на житло. Статтею 47 Конституції України\~закріплено право кожного громадянина України на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до\~ст. 9 ЖК Української РСР\~ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Суд з\~критикою відноситься\~до твердження\~представників відповідача\~про те,\~що позивачі\~повинні виселитись\~з квартири [ADDRESS], оскільки така надавались при умові звільнення ними квартири за адресою: [ADDRESS]., так як чоловіку позивачки [PERSON]-М.І. видавався гарантійний лист, як гарантія вкладених мешканцями будинку коштів для благоустрою квартир, а самими ж позивачами згідно кошторисної документації капітальний ремонт житлової квартири [ADDRESS] на такий витрачено 454\~284, 00 гривень. Задовольняючи позов, суд також бере до уваги той факт, що у квартирі [ADDRESS] фактично на момент розгляду справи проживає три сімї: позивач [PERSON]-М.І., чоловік якої помер; позивачка [PERSON] з чоловіком Зу Зухендом та двома неповнолітніми дітьми дочкою [PERSON] [PERSON] -[PERSON], сином [PERSON] Цин-Назаром Зіхенговичем, які враховуючи стать дітей, потребують окремих житлових кімнат та син позивачки з сімєю, оскільки у 2-х кімнатній квартирі в с. Загірне по вул. Грушевського, 9/1 Стрийського району Львівської області в якій він проживає та є співвласником вказаної квартири, з дружиною [PERSON] та дочкою [PERSON] [INFO] робиться ремонт, що також унеможливлює проживання трьох сімей в складі 8 людей у квартирі в с. Загірне по вул. Грушевського, 9/1 Стрийського району Львівської області, загальною площею 40, 4 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м. Крім того, свідок [PERSON] в судовому засіданні показав, що знав особисто [PERSON], він працював на ДП «Дашавський завод композиційних матеріалів». Адміністрація профкому відповідним рішенням надали йому 4-х кімнатну квартиру, за умови звільнення [PERSON] 2-х кімнатної квартири, що за адресою: Львівська область Стрийський район, с. Загірне, вул. Грушевського, 9/1. Додав, що надана [PERSON] 4-х кімнатна квартира за адресою: Львівська область Стрийський район, с. Загірне, вул. Бандери, 2/8 була не завершеною. Свідок [PERSON] в судовому засіданні показав, що був головою профкому на ДП «Дашавський завод композиційних матеріалів». Підтвердив той факт, що [PERSON] було надано 4-х кімнатну квартиру за адресою: Львівська область Стрийський район,с. Загірне, вул. Бандери, 2/8, оскільки він перебував на квартирному обліку, так як він хворів на туберкульоз і потрібна була окрема ізольована кімната. Люди, яким було надано квартири, в тому числі і [PERSON], зобовязані були закінчити ремонт та облаштування комунікацій. Їм видавались гарантійні листи, оскільки люди вкладали свої кошти для облаштування квартир. На даний час вказаний будинок перебуває на балансі сільської ради. Додав, що ордер на вселення не видавався. Свідок [PERSON] в судовому засіданні показав, що працював головою Загірненської сільської ради Стрийського району Львівської області. Вважає, що [PERSON] 4-х кімнатна квартира за адресою: Львівська область Стрийський район, с. Загірне, вул. Бандери, 2/8, надана на законних підстав, так як він працював на заводі. Їх було три сімї, а тому потребували покращення житлових умов. Коли видавались квартири, то такі були у незавершеному стані. Люди самостійно робили електропроводку, штукатурили стіни, встановлювали підлогу, проводили воду та інші комунікації, а тому людям видавався гарантійний лист. Свідок [PERSON] в судовому засіданні показала, що є сусідкою [PERSON]-М.І., котра проживає в 4-х кімнатній квартирі за адресою: Львівська область Стрийський район, с. Загірне, вул. Бандери, 2/8 близько пяти років. Вона одна з перших заселилась у надану заводом квартиру. Вони самостійно, за власні кошти, штукатурили стіни, робили ремонт, проводили комунікації, а тому їм видавався гарантійний лист. Суд надає віри показам свідків, оскільки такі є логічними, послідовними та не суперечать одні одним. Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно із ч.1,2 ст. 263 ЦПК України,\~судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Відповідно до ч.1 ст. 264 ЦПК України, при ухваленні рішення, суд вирішує такі питання: чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються;чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження;які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин;яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин;чи слід позов задовольнити або в позові відмовити. Таким чином, враховуючи ті факти, що: [PERSON], котрий працював на ДП «Дашавський завод композиційних матеріалів», відповідним рішенням\~профкому надано\~4-х\~кімнатну квартиру за адресою:Львівська область Стрийський район, с. Загірне, вул. Бандери, 2/8, оскільки він перебував на квартирній черзі для покращення умов проживання, хворів туберкульозом та потребував окремої ізольованої кімнати; останньому видавався гарантійний лист, оскільки стан квартири на момент передачі був не завершений, позивачі самостійно робили капітальний ремонт, проводили комунікації, що стверджується зробленим кошторисом, наявним в матеріалах справи і на такий витрачено 454\~284, 00 гривень, а також беручи до уваги те, що сімя є великою та виховуються двоє неповнолітніх дітей, які через свою стать повинні мати окремі кімнати; відповідачем у свою чергу не подано суду жодних переконливих доказів для спростування позовних вимог, суд приходить до переконливого висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені належними доказами, оцінку яким надано в ході розгляду справи, а тому позов слід задовольнити у повному обсязі.

Outcome: approved