Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-30 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, в якому зазначили, що 28 січня 2000 року, згідно договору купівлі-продажу № 5906, укладеному на Херсонській товарній біржі «Ізумруд», [PERSON] придбала у [PERSON] 1/6 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Згідно цього ж договору, [PERSON] придбав у відповідача 2/3 частини вищевказаного будинку. Крім позивачів, покупцем 1/6 частини помешкання був [PERSON], який помер [INFO] року. Сторони домовилися про всі істотні умови договору, що знайшло своє відображення в договорі купівлі-продажу від 28.01.2000 року. При цьому, як покупцями, так і продавцем були виконані всі його умови, відповідач отримала грошові кошти, а позивачі - документи та ключі від будинку. Договір купівлі-продажу № 5906 було зареєстровано в Херсонському міжміському бюро технічної інвентаризації 17 лютого 2000 року в реєстрову книгу №2 за реєстровим номером 335. Також він був посвідчений в Дар'ївській сільській раді в погосподарській книзі. Так як після фактичного укладення угоди відповідач виїхала з села в невідомому напрямку, то засвідчити договір нотаріально стало не можливим. Враховуючи вищевикладене та зважаючи на те, що [PERSON] - покупець 1/6 частини будинку помер, позивачі не можуть оформити угоду нотаріально, тож позивачі, уточнивши заявлені вимоги, просили суд визнати договір купівлі-продажу № 5906 від 28 січня 2000 року, укладений між [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], укладений на Херсонській товарній біржі «Ізумруд» - дійсним. Представник позивача [PERSON] [PERSON] надала суду заяву, якою уточнені вимоги підтримала, просила їх задовольнити. Позивач [PERSON] надав суду заяву, якою наполягав на задоволенні заявлених вимог, просив проводити розгляд справи без його участі. Відповідач надала суду заяву, якою визнала позов та не заперечувала проти задоволення заявлених вимог без її участі у судовому засіданні Представник Херсонської товарної біржі «Ізумруд» надав суду заяву, якою просив позов задовольнити та розглянути справу у відсутності представника біржі. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини: Згідно договору купівлі-продажу № 5906, зареєстрованого на товарній біржі «Ізумруд» 28 січня 2000 року та в Херсонському міжміському бюро технічної інвентаризації 17 лютого 2000 року в реєстрову книгу № 2 за реєстровим номером 335, свідоцтва про смерть серії [NUMBER] відповідач [PERSON] продала [PERSON] 2/3, а [PERSON] та [PERSON] по 1/3 частині будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] Відповідно до свідоцтва про зміну імені серії [NUMBER], [PERSON] змінив ім'я на [PERSON], про що в Книзі реєстрації зміни імені 20 грудня 2011 року зроблено відповідний актовий запис № 23. Згідно паспорту серії [NUMBER], виданого Суворовським РВ УМВС України в Херсонській області 30 вересня 1998 року, позивач [PERSON] з 24 лютого 2000 року зареєстрована за адресою: [ADDRESS]. Згідно паспорту серії [NUMBER], виданого Білозерським РВ УМВС України в Херсонській області 01 лютого 2012 року, позивач [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Вивчивши матеріали справи, зважаючи на те, що суду надано достатньо доказів того, що відповідач [PERSON], як продавець, а позивачі, як покупці, виконали умови договору купівлі-продажу від 28.01.2000 року повністю, а саме: продавець передала, а покупці прийняли майно, покупці передали, а продавець прийняла грошові кошти, обумовлені договором, при цьому один із покупців [PERSON] помер, через що стало неможливим здійснити нотаріальну реєстрацію спірного договору, суд дійшов висновку про те, що 28 січня 2000 року було здійснено правочин - укладено договір купівлі-продажу № 5906, тому суд визнає даний договір дійсним та задовольняє уточнені позовні вимоги у повному обсязі.

Outcome: approved