Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-11 00:00:00

Позивачі свої вимоги мотивують тим, що [PERSON] з 1992 року проживає в гуртожитку за адресою м. Суми вулиці Г. Кондратьєва, буд. № 143, кім. 300. Вселилася в житлове приміщення на підставі ордеру. В 1999 році у вказаному житлі був зареєстрований [PERSON] В тому ж році позивачам була надана суміжна кімната № 299 для обєднаного користування. На даний час позивачі не можуть приватизувати вказані житлові приміщення, оскільки відповідач відмовив в приватизації обох кімнат в гуртожитку, якими вони постійно користуються на законних підставах як одним цілим приміщенням. Тому просять визнати за ними право на користування кімнатою № 229 двокімнатного житлового приміщення під обліковим номером 299-300 та приналежних до них допоміжних приміщень у комунальному гуртожитку по вулиці Герасима Кондратьєва, буд. 143 в м. Суми та визнати за ними право на приватизацію відповідно до законодавства житлових кімнат № 299 і № 300 двокімнатного житлового приміщення під обліковим номером 299-300 та приналежних до них допоміжних приміщень у гуртожитку по вулиці Г. Кондратьєва, буд. № 143 в м. Суми та зобовязати відповідача вчинити дії з передачі в установленому законодавством порядку в спільну сумісну власність позивачам житлових кімнат № 299 і №300 двокімнатного житлового приміщення під обліковим номером 299-300 та приналежних до них допоміжних приміщень у комунальному гуртожитку. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі. Представник відповідача проти позову заперечила, просила відмовити в його задоволенні. Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав: Встановлено, що [PERSON] було надано кімнату №300 жилою площею 12,5 кв. м. у відомчому гуртожитку по вул. Кірова №143 (нині [PERSON]) в м. Суми. Ордер на її заселення не зберігся. Проте, факт правомірного проживання та реєстрації місця проживання наймача зазначеній кімнаті з 10.04.1992 р. підтверджується відміткою про реєстрацію за вказаною адресою в паспорті позивача (а.с. 10). У зв'язку з переїздом з іншої області та поселенням її чоловіка [PERSON] для спільного проживання, він був зареєстрований у наданому [PERSON] житловому приміщенні 14.07.1999 р., про що свідчить відповідна відмітка в паспорті (а.с. 11). [PERSON] та [PERSON] знаходяться у шлюбі з 05 червня 1993 року, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб, актовий запис № 3 (а.с. 12). З метою покращення житлово-побутових умов позивачам була надана додатково суміжна кімната №299 жилою площею 16,8 кв.м. для обєднаного користування, що підтверджується ордером на заселення від 03.08.1999р. №41, виданим на обидві кімнати (а.с. 13) взамін ордеру, виданого в 1992 році на заселення кімнати №300. Відповідно до відміток у паспорті позивачі зареєстровані в кімнаті № 300 в гуртожитку за адресою: м. Суми, вул. Г. Кондратьєва. Однак фактично проживають більше пяти років в кім. № 300-299 в будинку № 143 по вулиці Г. Кондратьєва в м. Суми, та сплачують кошти за комунальні послуги прапорційно площі 31, 10 кв.м., що підтверджується довідкою КП «Сумитеплоенергоцентраль» від 21.12.2015 року (а.с.16). Крім цього, з технічного паспорту на житлове приміщення №299-300 в гуртожитку за адресою: м. Суми, вул. Г. Кондратьєва вбачається, що воно складається з двох житлових кімнат, площею 17, 9 та 13,2 кв. м.(а.с.14-15). Вкахзане приміщення має єдиний вхід, його переобладнання проведене відповідно до вимог діючого законодавства, оскільки документи не містять даних щодо самовільного переобладнання. На виконання рішення Сумської міської ради від 25.05.2011 № 514-МР «Про надання згоди на прийняття до комунальної власності територіальної громади міста нерухомого майна від відкритого акціонерного товариства «Сумбуд» і з урахуванням рішення її виконавчого комітету від 22.01.200 № 36 «Про комісію з питань приймання-передачі об'єктів права державної та комунальної власності відомчого житлового фонду та об'єктів соціальної інфраструктури» прийнято рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 02.08.2011 №521 «Про затвердження акту прийняття-передачі до комунальної власності територіальної громади міста Суми гуртожитку за адресою м. Суми, вул. Кірова, 143 від Фонду державного майна України» (а. с. 19) Рішенням Сумської міської ради від 30.11.2011 № 942-МР (а. с. 20) додаток 1 до Програми передачі гуртожитків у власність територіальної громади міста Суми та реалізації житлових прав мешканців гуртожитків на 2009-2012 роки, затвердженої рішенням Сумської міської ради від 28.10.2009 № 3065-МР, а саме: Перелік гуртожитків, які прийняті до комунальної власності територіальної громади міста, житлові приміщення в яких підлягають приватизації відповідно до Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», доповнений гуртожитком для проживання малих сімей по вул. Кірова, 143 у м. Суми. Позивачі не використали своє законне право на приватизацію житла, що підтверджується наданими суду документами (а.с.21, 41). Розглянувши звернення позивачів стосовно приватизації кімнат 299, 300 в гуртожитку № 143 по вулиці Г. Кондратьєва в м. Суми, відповідач листом № 430/11.04-11 від 23.22.2015 року відмовив в приватизації, оскільки позивачі зареєстровані лише у кімнаті № 300 (а. с. 23) Згідно з ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Право позивачів на користування кімнатою № 229 двокімнатного житлового приміщення під обліковим номером 299-300 та приналежних до них допоміжних приміщень у комунальному гуртожитку не порушувалося та не оспорюється відповідачем, а відтак ця вимога не підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Ч. 1 ст. 1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» закріплено право мешканців гуртожитку на приватизацію займаних ними приміщень, якщо вони не мають власного житла, більше п'яти років на законних підставах зареєстровані за місцем проживання у гуртожитках та фактично проживають у них. Згідно з ч.ч.1,3,10 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 16 червня 1992 року № 2482-ХІІ приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Відповідно до п.18 «Положення про порядок передачі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян» затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року №396 зареєстрованому Міністерстві юстиції України від 29.01.2010 року за №10917404 громадянином для приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію, довідка про склад сімї, ордер, документ, що підтверджує про невикористання такого права. Тобто відмова відповідача позбавляє позивачів реалізувати своє право на приватизацію. Факт правомірності проживання позивачів у кімнаті № 299-300 відповідачем в судовому засіданні не заперечувався, тому суд вважає такими, що не підлягають задоволенню вимоги позивачів про визнання за позивачами права на користування спірним житлом. Суд вважає, що право позивачів порушене і підлягає захисту в іншій частині заявлених позовних вимог, оскільки встановлено, що у позивачів наявний ордер на вселення до кімнати 299-300, яка фактично складається з двох кімнат в гуртожитку, вони постійно проживають в цих кімнатах, які, згідно з технічним паспортом, не є окремими кімнатами в гуртожитку, а складають одне двокімнатне житлове приміщення. Суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивачів та вважає за необхідне визнати за позивачами право на приватизацію в порядку визначеному діючим законодавством житлових кімнат № 299 і № 300 двокімнатного житлового приміщення під обліковим номером 299-300 та допоміжних приміщень у комунальному гуртожитку по вул. Герасима Кондратьєва № 143 в м. Суми. Необхідно зобов'язати Сумську міську раду в особі управління обліку, розподілу та приватизації житла вчинити дії з приватизації [PERSON] та [PERSON] житлових кімнат № 299 і № 300 двокімнатного житлового приміщення під обліковим номером 299-300 в комунальному гуртожитку по вул. Герасима Кондратьєва № 143 в м. Суми.

Outcome: partial