Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-21 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] звернулися в суд з позовом до відповідача [PERSON], третя особа без самостійних вимог: приватний нотаріус Чортківського районного нотаріального округу Усик Г. Я. про визнання права власності на спадкове нерухоме майно та на частку в спільній сумісній власності. В позовній заяві [PERSON] вказала, що після смерті [PERSON], яка склала в її користь заповіт, відкрилася спадщина на нерухоме майно, зокрема, на ? частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд і земельні ділянки, що розташовані по [ADDRESS] Співвласниками будинковолодіння та земельної ділянки під будинком та будівлями є позивачі, які мають на праві власності по ? частині будинковолодіння, що стверджується правовстановлюючими документами, а також померла [PERSON] - ? частину, земельна ділянка під забудовою знаходиться у спільній сумісній власності позивачів та [PERSON]. Проте, [PERSON] оформити спадкові права за заповітом в нотаріальній конторі виявилось неможливим, оскільки, житловий будинок було реконструйовано та первинна його реєстрація не була проведена. Свідоцтво про право на спадщину після смерті одного з учасників спільної сумісної власності видається лише після виділення (визначення) частки спадкодавця у спільному майні. А тому [PERSON] та [PERSON] звернулися в суд за захистом свого права. Представник позивача адвокат [PERSON] в судовому засіданні позов своїх довірителів підтримав, просить задоволити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнала, не заперечує проти його задоволення. Приватний нотаріус Усик Г. Я. в судове засідання не з'явилася. Подала суду заяву, згідно якої просить справу розглянути у її відсутності, при вирішенні справи покладається на розсуд суду. Вислухавши представника позивача, відповідача врахувавши думку третьої особи без самостійних вимог, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних мотивів. [PERSON] та [PERSON] являються матір'ю і сином, що стверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 20 серпня 1982 року, актовий запис 303. Відповідач [PERSON] є їхньою матір'ю та бабусею відповідно. Сторони по справі зареєстровані та проживають в [ADDRESS] 26 квітня 2013 року [PERSON], зареєстрована по [ADDRESS] на випадок своєї смерті зробила заповітне розпорядження, згідно з яким все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що буде належати їй на день смерті і на що вона за законом матиме право, заповіла [PERSON]. [PERSON], [PERSON], [PERSON] є співвласниками житлового будинку ? та по ? частині відповідно, що по [ADDRESS] Даний факт стверджується технічним паспортом на будинок, свідоцтвом про право власності від 31 січня 1990 року, де зазначено, що [PERSON] є власником ? частини будинку та земельної ділянки під ним. Крім того, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 24.12.2015 року, земельна ділянка за кадастровим номером [NUMBER], площею 0,1 га по [ADDRESS] перебуває у спільній сумісній власності [PERSON], [PERSON], [PERSON] За життя [PERSON] було проведено реконструкцію житлового будинку, внаслідок чого загальна площа будинку збільшилася на 33,33 кв. м., в тому числі: житлова на 0,6 кв. м., що стверджується довідкою № 362 від 21 червня 2017 року, виданою Чортківським обласним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації. [INFO] в м. Чорткові Тернопільської області [PERSON] померла, про що 23 листопада 2016 року складено відповідний актовий запис за № 281 та Чортківським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області видано свідоцтво про смерть серії [NUMBER] Після її смерті відкрилася спадщина на ? частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд по [ADDRESS] та на частину земельної ділянки за кадастровим номером [NUMBER], площею 0,1 га по [ADDRESS]. Позивач [PERSON] є спадкоємцем за заповітом, однак, отримати свідоцтво про право на спадщину після смерті спадкодавця не може, про що говориться у відповіді № 1138/02-14 від 24 липня 2017 року приватного нотаріуса Чортківського районного нотаріального округу Усик Г. Я., оскільки, після реконструкції будинку не була проведена первинна реєстрація права власності і відсутній правовстановлюючий документ, який посвідчує право власності спадкодавця на спадкове майно, а саме: свідоцтво про право власності на нерухоме майно, яке належить тільки спадкодавцю. Крім того, не визначено розміру частки спадкодавця у земельній ділянці. Відповідно до п.11 ч.1 ст. 346 Цивільного кодексу України, однією із підстав припинення права власності є смерть власника. Відповідно до ч.1 ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до абзацу 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на нерухоме майно виникає з моменту його державної реєстрації. Виходячи з ст. ст. 25, 30 ЦК України, мати та набути цивільне право (право власності на нерухоме майно) може лише жива та дієздатна особа. Виходячи зі змісту ст. ст. 392 ЦК України у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватись у судовому порядку. Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, або, зокрема, свідоцтвом про право на спадщину, до якого долучається державний акт. Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації. Згідно із ст. 3, 15, 16, 18, 20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно - правовими актами здійснюється лише за заявою власника (володільця) нерухомого майна. Відповідно до ст. 370 Цивільного кодексу України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Оскільки, померлою була проведена реконструкція будинку та не проведена її реєстрація у відповідних органах, тобто свідоцтво про право власності на ? частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд в [ADDRESS] на ім'я [PERSON] відсутнє, позов [PERSON] в частині визнання за нею права власності ? частину будинковолодіння підлягає задоволенню. А також підлягає задоволенню вимога про визнання за нею права власності на ? частину земельної ділянки, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, в порядку спадкування. Також підлягає задоволенню вимога позивачів про визнання за ними права власності на земельну ділянку, як частку в спільній сумісній власності у відповідності до вимог чинного законодавства. На підставі ст. ст. 25, 30, 380, 386, 370, 392, 1222, 1223, 1234, 1268 Цивільного кодексу України та

Outcome: approved