Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-17 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду із вказаним позовом, який після уточнення обґрунтовує тим, що на підставі ордера №6508 від 19.09.1975р., виданого виконкомом Запорізької міської ради, її матері [PERSON] була надана в постійне користування трикімнатна квартира [ADDRESS] на сімю з чотирьох осіб: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] З 1995 року по теперішній час в квартирі також зареєстрована та мешкає її донька [PERSON], з вересня 2016 року в квартирі мешкає її онука [PERSON] В 1996р. її мати [PERSON] померла, після чого вітчим - [PERSON] розділив по квартирі особові рахунки, виділивши собі в користування кімнату розміром 10,7кв.м., а вона з донькою та братом [PERSON] займали дві інші кімнати. Незважаючи на це, вони продовжували вести спільне господарство, вона здійснювала усі комунальні платежі по обом рахункам. 16.06.2008р. [PERSON] в порядку Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» звернувся із заявою про приватизацію займаної ним кімнати площею 10,7кв.м., однак вказане приміщення безпідставно та з невідомих їй причин не було передано в його власність. При цьому, вітчим продовжував користуватись вказаним жилим приміщенням, здійснювати інші повноваження власника даного приміщення, тим самим набувши право власності на нього. 24.07.2013р. [PERSON] помер. Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді кімнати, житловою площею 10,7кв.м. в зазначеній квартирі, яку на підставі ч.3 ст.1268 ЦК України спадкував син померлого та її брат по матері - [PERSON], будучи єдиним спадкоємцем за законом першої черги, і з цього часу він став фактично нею користуватись. Двома іншими кімнатами стала користуватись вона з донькою. 23.01.2016р. її брат [PERSON] помер і після його смерті відкрилась спадщина, яку вона, як рідна сестра померлого, фактично прийняла, зокрема, зайняла спірну кімнату та стала нею користуватись, зробила ремонт в квартирі, перепланування. Після смерті брата у встановлений законом строк ніхто із заявами про прийняття спадщини до нотаріуса не звертався, тобто інші спадкоємці спадщину у встановленому порядку не прийняли. В подальшому їй стало відомо, що кімната, житловою площею 10,7 кв.м., загальною площею 15,56 кв.м. в квартирі №176 за адресою: м.Запоріжжя, вул.Задніпровська, буд.11, за рішенням виконкому Запорізької міської ради №110/13 від 28.03.2014р. була виділена на чергу дітей-сиріт, дітей, позбавлених батьківського піклування, а також осіб із їх числа і розпорядженням голови районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському району №238р від 08.05.2014р. виділена в користування [PERSON] 15.05.2014р. виконавчим комітетом Запорізької міської ради [PERSON] видано ордер №37 серії М на зайняття житлового приміщення - кімнати житловою площею 10,7 в.м., загальною площею 15,56 кв.м., за адресою: [ADDRESS]. Вважає дії та рішення в частині виділення [PERSON] спірної кімнати незаконними, а ордер таким, що підлягає визнанню недійсним. Просить визнати за нею право власності на кімнату житловою площею 10,7 в.м. в квартирі [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті брата [PERSON], який помер 23.01.2016р. та фактично прийняв її в порядку спадкування за законом після смерті свого батька [PERSON], який помер 24.07.2013р.; визнати рішення виконкому Запорізької міської ради №110/13 від 28.03.2014р. «Про розподіл вивільнених житлових приміщень, які знаходяться в комунальній власності територіальної громади м.Запоріжжя» в частині розподілу кімнати житловою площею 10,7 кв.м. в квартирі [ADDRESS] та розпорядження голови районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському району №238р від 08.05.2014р. про надання житлової площі [PERSON] незаконними; визнати недійсним ордер №37 серії М від 15.05.2014р. виданий виконавчим комітетом Запорізької міської ради [PERSON] Третя особа [PERSON] заявила самостійні вимоги щодо предмету спору, предявивши до закінчення судового розгляду позов, який після уточнення обґрунтовує тим, що з 1995 року по теперішній час вона зареєстрована та мешкає в квартирі [ADDRESS]. Зазначена квартира була виділена в користування її бабусі [PERSON] на підставі ордера №6508 від 19.09.1975р. для спільного користування членів її сімї, зокрема, її матері [PERSON], чоловіка бабусі [PERSON] та її дядька [PERSON] Після смерті основного наймача - [PERSON], 08.12.1998р. [PERSON] переуклав договір найму житлового приміщення усієї спірної квартири та став основним наймачем. 21.02.2007р. ним було укладено договір про надання послуг по утриманню будинку, де розташована квартира, та прибудинкової території. В серпні 2008 року [PERSON] та її мати [PERSON] з наміром здійснення окремої оплати комунальних послуг звернулись до відповідних органів з заявою про розподіл особових рахунків по спірній квартирі, що і було зроблено. При цьому, договір найму житлового приміщення від 08.12.1998р., його предмет та обєкт не змінювались, нових договорів щодо найму квартири не укладалось. Весь час [PERSON], [PERSON], її мати та вона мешкали однією сімєю, вели спільне господарство, рівноправно та без обмежень користуючись усією квартирою. Після смерті [PERSON] та [PERSON], вона та її мати продовжили користуватися усією квартирою без обмежень. Вважає, що смерть основного наймача [PERSON] не вплинула на обсяг її житлових прав щодо її права користування як усією спірною квартирою, так і окремими кімнатами. Вона, як член сімї наймача, має право вимагати визнання її наймачем по раніше укладеному договору найму замість попереднього наймача. Крім того, в листопаді 2016р. вона дізналась, що одна з кімнат квартири, житловою площею 10,7 кв.м., безпідставно та з порушенням її житлових прав, передана в користування [PERSON] Вважає розпорядження голови районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському району №238р від 08.05.2014р. про надання житлової площі [PERSON] незаконним, а ордер №37 серії М від 15.05.2014р., виданий виконавчим комітетом Запорізької міської ради [PERSON] таким, що підлягає визнанню недійсним. Просить визнати незаконним розпорядження голови районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському району №238р від 08.05.2014р. про надання житлової площі [PERSON]; визнати недійсним ордер №37 серії М від 15.05.2014р., виданий виконавчим комітетом Запорізької міської ради [PERSON]; визнати її наймачем трикімнатної квартири [ADDRESS]. Ухвалою суду від 17.03.2017р. позов третьої особи з самостійними вимогами [PERSON] прийнятий до судового розгляду і обєднаний в одне провадження з первісним позовом [PERSON] В судовому засіданні позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] позовні вимоги за первісним позовом підтримали повністю, позов третьої особи з самостійними вимогами [PERSON] визнали повністю. Додатково позивачка суду пояснила, що дійсно в 1975р. на родину з 4х осіб була виділена спірна квартира, з цього часу їх родина зареєстрована в цьому помешканні, фактично проживає та користується нею. Після смерті матері позивачки, яка була основним наймачем квартири, порядок користування квартирою не змінився, лише основним наймачем квартири став її вітчим [PERSON] В 2008р. [PERSON], який на той час переніс декілька інсультів, виявив бажання розділити особові рахунки на оплату комунальних послуг, виділивши собі в користування кімнату житловою площею 10,7 кв.м. Вони з братом [PERSON] не стали перечити батьку, дали свою згоду на розподіл і після цього вона з донькою та братом стали користуватись іншими двома кімнатами. Але, незважаючи на це, вони мешкали як одна родина, вели спільне господарство, мали спільний бюджет, спільно оплачували комунальні послуги. Батько тяжко хворів, вони надавали йому усяку допомогу, вона купувала йому ліки, доглядала. Після його смерті кімнату житловою площею 10,7 кв.м. зайняв її брат [PERSON], а вона з донькою стала користуватись іншими двома кімнатами. Після смерті брата вони користуються усією квартирою. В 2008р. і вітчим [PERSON], і вона звертались із заявами про приватизацію своїх кімнат, але остаточно це питання не було вирішено, зокрема, нею особисто через брак часу, хворобу [PERSON] і необхідність догляду за ним. Вважає, що у випадку подання заяви про приватизацію кімнати, але не прийняття відповідного рішення, [PERSON] все-одно набув право власності на кімнату площею 10,7кв.м., а її брат [PERSON] після смерті свого батька як єдиний спадкоємець, який проживав на момент смерті з батьком разом, в порядку ч.3 ст.1268 ЦК України набув право власності на цю кімнату. Після смерті брата вона особисто прийняла спадщину шляхом фактичного вступу в управління та користування спадковим майном, тому також правомірно набула право власності на вказану кімнату. Незважаючи на це, спірна кімната в 2014р. була виділена в користування [PERSON] Вважає, що це порушує її права, оскільки саме вона є власником вказаної кімнати, зазначена кімната не була ізольована, вона та члени її родини мають першочергове право на її зайняття після смерті [PERSON], що фактично і відбулось. З приводу обєднання особових рахунків та надання даної кімнати в її користування вона неодноразово зверталась до різних установ, але отримала відмову. Приймаючи рішення про виділення кімнати [PERSON], органи влади не врахували, що спірна кімната не є вільною, жодних обстежень помешкання ними не проводилось, довідка про те, що кімната вільна і може бути заселена, є формальною. Просить її позов задовольнити. Позовні вимоги [PERSON] також просить задовольнити, вона не заперечує проти того, щоб саме донька стала наймачем всієї квартири, яка належить її родині. Представник відповідачів Запорізької міської ради та виконавчого комітету Запорізької міської ради [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] не визнала в повному обсязі, подала письмові заперечення проти них та зазначила, що квартира [ADDRESS] є комунальною та належить територіальній громаді в особі Запорізької міської ради. Зазначена квартира дійсно знаходилась в користуванні родини Мазур-Семідоцьких на підставі договору найму. Але в 2008р. на підставі особистої заяви [PERSON] зі згоди інших членів родини - [PERSON], яка діяла в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої доньки [PERSON], та [PERSON], розпорядженням районної адміністрації по Хортицькому району №423-р від 27.08.2008р. надано дозвіл на зміну договору найму та розподіл особових рахунків: на імя [PERSON] було відкрито окремий особовий рахунок на кімнату житловою площею 10,7 кв.м. на одну особу, на імя [PERSON] на дві кімнати житловою площею 17,6кв.м. та 17,1кв.м. на трьох осіб (вона, її донька та брат [PERSON]В.). В подальшому з приводу обєднання особових рахунків та внесення змін до договору найму жодні особи в установленому порядку не звертались. Після смерті [PERSON] спірна кімната вивільнилась та була розподілена власником - Запорізькою міською радою шляхом видачі ордеру №37 від 15.05.2014р. [PERSON], яка перебувала на квартирному обліку на позачерговій черзі як особа, із числа дітей, позбавлених батьківського піклування. Таке рішення було прийнято на підставі довідки МКП «Основаніє», на обслуговуванні якого на той час перебував будинок, про те, що дана кімната є вільною і може використовуватись для подальшого заселення. Підстав для надання цієї кімнати [PERSON] та членам її родини не було, оскільки на квартирному обліку вони не перебували. Вважає, що спірна кімната правомірно була виділена [PERSON] Також вказала, що рішення про приватизацію спірної кімнати на імя [PERSON] уповноваженим органом не приймалось, жодних заяв, які б подавались ним, були зареєстровані, і розглядались в районній адміністрації ЗМР по Хортицькому району, немає. Жодні рішення з цього приводу не приймались, тому право власності на спірну кімнату [PERSON] та його спадкоємці не набули. Щодо позовних вимог [PERSON] про визнання її наймачем квартири, вважає, що такі вимоги є передчасними, з приводу зміни договору найму позивачка до Запорізької міської ради не зверталась і це питання в установленому порядку не вирішувалось, рішення про відмову у визнанні наймачем не приймалось, що свідчить про відсутність спору. Просить в позові обом позивачам відмовити. Представник відповідача районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському району [PERSON] позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] не визнала в повному обсязі, подала письмові заперечення проти них та зазначила, що по комунальній квартирі [ADDRESS] розділені особові рахунки і наймачу [PERSON] було виділено в користування кімнату розміром 10,7 кв.м., інші дві кімнати виділені в користування позивачці [PERSON] та членам її родини (3 особи). Розподіл особових рахунків відбувся на підставі розпорядження голови Хортицької районної адміністрації №423-р від 27.08.2008р. Це розпорядження є чинним і не скасовано. Свідоцтво про право власності на вказану кімнату [PERSON] не видавалось і він за життя право власності на цю кімнату не набув. Таким чином, правових підстав для набуття права власності в порядку спадкування після смерті [PERSON] його сином [PERSON] не було. Відповідно і не має законних підстав для набуття права власності в порядку спадкування на спірну кімнату після смерті [PERSON] його сестрою [PERSON] Спірна квартира є комунальною, належить територіальній громаді в особі Запорізької міської ради і після смерті наймача [PERSON], кімната, якою він користувався, стала вільною. Жилі приміщення, що звільняються, заселяються в загальному порядку, встановленому діючим законодавством України. В звязку з цим, на підставі рішення виконкому Запорізької міської ради №110/13 від 28.03.2014р. головою районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському району було видано розпорядження №238-р від 08.05.2014р., згідно з яким вільна кімната була виділена [PERSON] і останній 15.05.2014р. було видано ордер №37 серії М на зайняття цього житлового приміщення. Ордер оформлений та виданий у відповідності до норм діючого законодавства з урахуванням соціальних та побутових потреб громадян та на вільну площу приміщення. Просить в задоволенні обох позовних заяв відмовити. Представник відповідачки [PERSON] адвокат [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] не визнала в повному обсязі, подала письмові заперечення на них та пояснила, що квартира [ADDRESS] є комунальною та після вивільнення в квартирі кімнати житловою площею 10,7 кв.м., [PERSON] на підставі розпорядження голови районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському району №238-р від 08.05.2014р. було видано ордер №37 від 15.05.2014р. про право на її зайняття та користування. З 05.07.2014р. по теперішній час вона зареєстрована за вказаною адресою, але фактично користуватися виділеною кімнатою не має можливості через перешкоди зі сторони позивачки. На даний час в провадженні суду перебуває цивільна справа за її позовом про вселення до спірного помешкання, яка зупинена у звязку з розглядом даної справи. Вважає, що розпорядження та ордер оформлені відповідно до вимог законодавства, оскільки зазначена квартира є комунальною, а кімната, яку їй виділили, після смерті [PERSON] була вільною. [PERSON] за життя у встановленому законом порядку, зокрема, в порядку приватизації житла, право власності на спірне помешкання не оформив, тому його спадкоємець [PERSON] також не має прав власності на спірне помешкання. Позивачка [PERSON] не є спадкоємицею першої черги після смерті свого брата [PERSON] У останнього є донька, яка на момент його смерті була неповнолітньою, тому за законом вважається такою, що прийняла спадщину. Але, як вже зазначалось, спірна кімната не є спадковим майном. Позовні вимоги [PERSON] не ґрунтуються на закон, оскільки договір найму житла, який укладався з [PERSON] після смерті основного квартиронаймача, в подальшому було змінено за згодою [PERSON] та [PERSON] шляхом розподілу особових рахунків. Тому [PERSON] не може бути визнана наймачем усієї квартири. Просить в задоволенні обох позовних заяв відмовити. Третя особа з самостійними вимогами - позивачка [PERSON] позов [PERSON] та свій позов підтримала повністю з підстав, викладених в позовній заяві. Третя особа - [PERSON] в судове засідання не прибула за невідомими причинами, про час та місце судового розгляду повідомлялась належним чином. Суд, з урахуванням думки осіб, які беруть участь у справі, вважає можливим розглянути справу у відсутність третьої особи [PERSON] Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає позов [PERSON] та позов третьої особи з самостійними вимогами [PERSON] частково обґрунтованими та такими, що підлягають частковому задоволенню, виходячи з такого. Відповідно до ст.15,16 ЦК України, ст.3,4 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, і має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Згідно з ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданих відповідно до цього кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно з ч.3 ст.10, ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Судом встановлено, що багатоквартирний будинок №11 по вул.Задніпровська в м.Запоріжжя з 1975 року по теперішній час перебуває у комунальній власності територіальної громади м.Запоріжжя в особі Запорізької міської ради (арк..160-161,172,179 т.1). Згідно ордера №6508 від 19.09.1975р., виданого виконкомом Запорізької міської ради, [PERSON] в постійне користування була надана трикімнатна квартира [ADDRESS] на сімю з чотирьох осіб: [PERSON], [PERSON] (чоловік), [PERSON] (син), [PERSON] (донька) (арк.6 т.1). 13.07.1996р. мати позивачки [PERSON] померла (арк.7 т.1). 08.12.1998р. між уповноваженим органом МКП «ВРЕЖО №6» м.Запоріжжя та [PERSON] було укладено типовий договір найму житла в будинках державного та комунального житлового фонду, відповідно до якого [PERSON] як наймачу та членам його родини: [PERSON], [PERSON] та [PERSON] була передана в безстрокове користування трикімнатна квартира [ADDRESS] (арк..6-9 т.2). Відповідно до розпорядження голови Хортицької районної адміністрації Запорізької міської ради №423-р від 27.08.2008р., на підставі заяви відповідального квартиронаймача [PERSON] та за згодою членів його сімї - [PERSON], [PERSON] (від себе особисто та як законного представника неповнолітньої доньки [PERSON]А.) у звязку з веденням окремого господарства дозволено змінити договір найму [PERSON] на кімнату жилою площею 10,7 кв.м. за адресою: [ADDRESS], на одну особу, [PERSON] на дві кімнати жилою площею 17,6кв.м., та 17,1 кв.м. за цією ж адресою, на 3х осіб (арк.36-41 т.2). Згідно інформації МКП «Основаніє» від 21.02.2017р. на підставі розпорядження голови Хортицької районної адміністрації Запорізької міської ради №423-р від 27.08.2008р. було розділено особовий рахунок по квартирі [ADDRESS] (Задніпровська) м.Запоріжжя, а саме з 01.09.2008р. було відкрито новий особовий рахунок №62202442 на імя [PERSON], якому у користування було виділено одну кімнату житловою площею 10,70кв.м., загальною площею 15,56кв.м., на одну особу; з 01.09.2008р. особовий рахунок №62202785 був переоформлений на [PERSON], якій в користування було виділено дві кімнати житловою площею 34,70 кв.м., загальною площею 52,60 кв.м., на три особи (арк.172,177 т.1). Згідно копії заяви [PERSON] від 10.06.2008р., останній звернувся до керівника органу приватизації з проханням оформлення у приватну власність житлового приміщення, яке він займав на умовах найму, в комунальній квартирі [ADDRESS], відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» (арк.12 т.1). Згідно інформації районної адміністрації Запорізької міської ради по Хортицькому району від 13.01.2017р., [PERSON] із заявою про приватизацію займаної ним кімнати площею 10,7 кв.м. в квартирі [ADDRESS] (Задніпровській) до районної адміністрації не звертався (арк.135 т.1). Згідно інформації районної адміністрації Запорізької міської ради по Хортицькому району від 16.12.2016р., для приватизації житла, яке вони займають на праві найму, надають пакет документів, перелік яких наведено у Положенні про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України №396 від 16.12.2009р. Оскільки [PERSON] займав кімнату площею 10,7 кв.м. у квартирі спільного заселення, то при звернення про приватизацію свого житла він мав би отримати лист-замовлення до ТОВ ЗМБТІ на виготовлення технічного паспорту з актом розподілу часток. Станом на 14.12.2016р. запис у журналі реєстрації листів у ТОВ ЗМБТІ по комунальних квартирах щодо отримання [PERSON] листа-замовлення відсутній (арк..158 т.1). 24.07.2013р. [PERSON] помер (арк.8 т.1). 23.01.2016р. помер син [PERSON] - [PERSON] (арк.9 т.1). Згідно інформації Хортицького районного у м.Запоріжжі відділу державної реєстрації актів цивільного стану ГТУ юстиції у Запорізькій області від 03.03.2017р. [PERSON], 13.03.1970р.н., який проживає в [INFO], записаний батьком громадянки [PERSON], яка народилась 14.04.1998р. в м.Запоріжжі, актовий запис про народження №408 від 11.06.1998р. (арк..243 т.1). Згідно листа Восьмої запорізької державної нотаріальної контори від 11.01.2017р. після смерті 23.01.2016р. [PERSON] спадкоємці до нотаріальної контори не звертались, спадкова справа в період з 23.01.2016р. по 11.01.2017р. не заводилась (арк..118-120 т.1). Згідно довідки ЦОС №6 МКП «Основаніє» №1971 від 06.09.2013р. кімната у комунальній квартирі [ADDRESS], загальною площею 15,56кв.м., житловою 10,7кв.м. після смерті [PERSON], 11.02.1937р.н., помер 24.07.2013р., є вільною та можливою для подальшого проживання (арк..190 т.1) Згідно рішення виконкому Запорізької міської ради №110/13 від 28.03.2014р. «Про розподіл вивільнених житлових приміщень, які знаходяться в комунальній власності територіальної громади м.Запоріжжя», одна кімната, житловою площею 10,7 кв.м., загальною площею 15,56 кв.м. в комунальній квартирі за адресою: [ADDRESS], виділена як вільна районній адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському району для розподілу на чергу дітей-сиріт, дітей, позбавлених батьківського піклування, а також осіб із їх числа (арк.22 т.1). Згідно розпорядження голови районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському району №238р від 08.05.2014р., одна кімната в комунальній квартирі [ADDRESS], житловою площею 10,7 в.м., загальною площею 15,56 кв.м., виділена [PERSON], яка перебуває на квартирному обліку за місцем походження для одержання державного житла на позачерговій черзі як особі, із числа дітей, позбавлених батьківського піклування (арк.21 т.1). 15.05.2014р. виконавчим комітетом Запорізької міської ради на підставі розпорядження голови районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському району №238р від 08.05.2014р. [PERSON] видано ордер №37 серії М на право зайняття житлового приміщення - 1 кімнати житловою площею 10,7 кв.м., загальною площею 15,56 кв.м., в квартирі [ADDRESS], на одну особу. Зазначений ордер отриманий [PERSON] 04.07.2014р. та зареєстрований у відповідному житлово-експлуатаційному органі 05.07.2014р. (арк..23 т.1). [PERSON] зареєстрована за адресою: [INFO] з 05.07.2014р. по теперішній час (арк.214,215 т.1). В провадженні Хортицького районного суду м.Запоріжжя перебуває цивільна справа за позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON], треті особи Запорізька міська рада, [PERSON], про визнання права користування та вселення в кімнату житловою площею 10,7 кв.м. в квартирі [ADDRESS], та за зустрічним позовом [PERSON] до [PERSON], треті особи - [PERSON], [PERSON], про визнання такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Ухвалою суду від 13.12.2016р. провадження у зазначеній справі зупинено до розгляду судом цивільної справи за позовом [PERSON] про визнання ордеру недійсним (арк..216 т.1) Виходячи зі змісту позовних вимог, пояснень та заперечень сторін в судовому засіданні, суд вважає, що між сторонами виник спір щодо права користування квартирою №176 будинку №11 по вул..Задніпровська м.Запоріжжя, зокрема, кімнатою житловою площею 10,7 кв.м. Крім того, позивачка [PERSON] заявляє про своє право власності на вказану кімнату, яке вона повязує із спадкуванням після смерті брата [PERSON] і вітчима [PERSON] Так, вирішуючи позовні вимоги [PERSON] про визнання права власності на кімнату житловою площею 10,7 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті брата [PERSON], суд виходить з такого. \~\~\~ Згідно з\~ст.328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~\~\~\~ Відповідно до\~ст.1216 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). \~\~\~\~ Відповідно до\~ст.1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обовязки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті, в т.ч. право власності на майно. \~\~\~\~ Згідно з ч.2,3\~ст.1223 ЦК України\~у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені в\~ст.1261-1265 цього кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Згідно з ст.1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. Згідно з ч.3,4 ст.1268 ЦК спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою - четвертою статті 1273 цього Кодексу. Відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. \~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно з ч.1\~ст.1297 ЦК України\~спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Зі змісту глави 89 ЦК України вбачається, що оформлення спадщини здійснюється шляхом видачі нотаріусом спадкоємцям свідоцтва про право на спадщину після спливу шести місяців з часу відкриття спадщини. В п.23 Постанови Пленуму ВСУ від 30.05.2008 р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» вказано, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Оцінивши обставини справи та надані суду докази, суд приходить до висновку, що позивачка [PERSON] не набула право власності на кімнату житловою площею 10,7 кв.м. в порядку спадкування після смерті свого брата [PERSON] По-перше, вона не є спадкоємицею першої черги. Вона є сестрою померлого [PERSON], тому має спадкувати відповідно до ст.1262 ЦК України як спадкоємиця другої черги і набуває таке право відповідно до ч.2 ст.1258 ЦК України у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених ст.1259 цього Кодексу. Судом встановлено, що спадкоємицею першої черги після смерті [PERSON] є його донька [PERSON], 14.04.1998р.н., яка на момент смерті спадкодавця - 23.01.2016р. була неповнолітньою, тому відповідно до ч.4 ст.1268 ЦК України вважається такою, що прийняла спадщину. В матеріалах справи відсутні відомості про те, що спадкоємиця першої черги [PERSON] відмовилась від прийняття спадщини з дозволу законних представників і органу опіки та піклування в порядку ч.2-4 ст.1272 ЦК України, судових рішень про усунення її від права на спадкування також немає. При постановленні рішення суд не бере до уваги доводи позивачки [PERSON] та її представника про те, що вона набула право власності на спадщину в порядку ч.3 ст.1268 ЦК України, оскільки постійно мешкала із спадкодавцем [PERSON] на момент його смерті. Однак, суд вважає, що реєстрація за однією адресою та спільне проживання зазначених осіб на момент смерті спадкодавця не змінює черговості спадкування. Виходячи зі змісту правових норм, спільне постійне проживання спадкоємця зі спадкодавцем на час смерті останнього лише дає право спадкоємцю оформити спадщину без обмеження 6-місячним строком, встановленим ч.1 ст.1270 ЦК України, і лише у порядку черговості. З урахуванням того, що є спадкоємиця першої черги донька померлого [PERSON], суд вважає, що позивачка [PERSON] за вказаних обставин не має права на спадкування після смерті свого брата [PERSON] Крім того, суд виходить з того, що діючим законодавством визначений нотаріальний порядок оформлення права на спадщину, що відповідає сукупності функцій, притаманних юрисдикційній діяльності судів та нотаріусів. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують обєктивні, непереборні, істотні перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Як встановлено судом, спадкова справа після смерті [PERSON] нотаріусом станом на 11.01.2017р. не зводилась, свідоцтво про право на спадщину нікому із спадкоємців не видавалось, постанови про відмову у вчиненні відповідної нотаріальної дії нотаріусом не складалось. В судовому засіданні позивачка [PERSON] не заперечувала цих обставин, належних та допустимих доказів на підтвердження існування обєктивних, непереборних, істотних перешкод для оформлення нею спадщини після смерті [PERSON] в установленому законодавством нотаріальному порядку суду не надала і судом не встановлено жодних таких перешкод. Отже, в даному випадку позивачкою [PERSON] не дотриманий встановлений діючим законодавством порядок прийняття спадщини і її звернення до суду з позовними вимогами про визнання права власності на спадкове майно фактично є передчасним. Також суд виходить з того, що спадкоємець може набути право власності на спадкове майно, якщо це майно належало на праві власності спадкодавцю. Як вже зазначалось, право власності набувається на підставах, не заборонених законом (ст.328 ЦК України). Зокрема, відповідно до ст.345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є у комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом. Відповідно до ст.1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» (в редакції закону, чинній на час виникнення спірних правовідносин червень 2008р.) приватизація - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина і оформлюється свідоцтвом про право власності, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення (ст.8 Закону). Станом на червень 2008р. порядок приватизації державного житла визначався як вищевказаним Законом, так і Положенням про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян, затвердженим наказом державного комітету по житлово-комунальному господарству №56 від 15.09.1992р. (з подальшими змінами) (далі Положення №56). Згідно з цим Положенням (п.18-28) громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним і членами його сім'ї на умовах найму квартиру (одноквартирний будинок), звертається в орган приватизації або до створеного ним підприємства по оформленню документів, де одержує бланк заяви (додатки 2,3) та необхідну консультацію. До заяви додається відповідний документ (копія посвідчення, довідка та інше), що підтверджує право на пільгові умови приватизації. При оформленні заяви громадянин бере на підприємстві, що обслуговує жилий будинок, довідку про склад сім'ї та займані приміщення (додатки 4,5). Належним чином оформлена заява на приватизацію квартири (будинку) з доданими до неї довідкою про склад сім'ї та займані приміщення, а також документом, що підтверджує право на пільгові умови приватизації, подаються громадянином до органу приватизації місцевої державної адміністрації, виконкому місцевої [PERSON] народних депутатів, чи державного підприємства, організації, установи, де вони реєструються. Зареєстрована заява передається підприємству по оформленню документів. Орган приватизації видає розпорядження (додаток 8), на якого орган приватизації готує паспорт на квартиру (додаток 9), свідоцтво про право власності на житло (додаток 10) та реєструє його у спеціальній реєстраційній книзі (додаток 11). Відомості про реєстрацію права власності на житло, копії свідоцтв про право власності на житло та паспорт на квартиру (домоволодіння) передаються один раз в квартал органом приватизації до бюро технічної інвентаризації. Свідоцтво на право власності на квартиру (будинок) підлягає обов'язковій реєстрації в органах технічної інвентаризації. В матеріалах справи міститься копія заяви [PERSON], датована 10.06.2008р. про приватизацію житлового приміщення, яке він займає на умовах найму в квартирі [ADDRESS]. Разом з тим, згідно з інформацією районної адміністрації Запорізької міської ради по Хортицькому району вказана заява разом із документами, переліченими в Положенні №56 фактично [PERSON] до органу приватизації районної адміністрації Запорізької міської ради по Хортицькому району не подавалась, у встановленому порядку не реєструвалась, жодних розпоряджень з приводу передачі кімнати, яка перебувала в користуванні [PERSON], йому у власність органом приватизації не приймалось, свідоцтво про право власності не видавалось і у встановленому законом порядку також не реєструвалось. В судовому засіданні позивачка [PERSON], наполягаючи на тому, що, незважаючи на розподіл особових рахунків, вони мешкали з [PERSON] однією родиною, вели спільне господарство і мали спільний бюджет, мати добрі родинні стосунки, не змогла пояснити, чому [PERSON] остаточно не вирішив питання приватизації кімнати. В суді пояснила, що копію даної заяви вона знайшла в речах померлого вже в 2016р., раніше їй було відомо лише про намір вітчима [PERSON] приватизувати житло, вона також мала такий намір і зверталась із відповідною заявою, однак вона не цікавилась чи приймались будь-які рішення з приводу приватизації їх житла, не приймала заходів щодо оскарження таких рішень чи бездіяльності, обґрунтувавши це тим, що на той час у неї фактично не було в цьому зацікавленості. Посилання позивачки на те, що цьому також сприяла тяжка хвороба [PERSON] і необхідність догляду за ним, суд вважає такими, що не заслуговують на увагу, оскільки надана суду копія заяви [PERSON] про приватизацію житла датована 10.06.2008р., в той час, коли згідно виписки з амбулаторної карти [PERSON] (арк..124 т.1), останній знаходився на обліку в лікувальному закладі з діагнозом: церебральний атеросклероз ІІІ, стійкі наслідки ішемічних інсультів (2002,2005р.), гіпертонічна хвороба 3ст. з 2007р., в цьому ж році був визнаний інвалідом 2 групи за цим захворюванням. Онкологічне захворювання, яке в подальшому і стало причиною його смерті, діагностовано у [PERSON] в 2012р. Тобто на момент особистого звернення з заявою про приватизацію житла, [PERSON] вже мав ряд хронічних захворювань, які не перешкоджали йому такому зверненню і не виключали можливість вирішення питання у встановленому порядку, у встановлені строки, і у випадку допущення будь-яких протиправних дій чи бездіяльності з боку органу приватизації в розумні строки звернутися до суду за захистом своїх порушених прав. Разом з тим, протягом 2008-2012р. (чотири роки) це питання ні [PERSON] особисто, ні його представниками не вирішувалось. Отже, жодних належних та допустимих доказів тому, що [PERSON] набув право власності на одну ізольовану кімнату житловою площею 10,7 кв.м. в порядку приватизації державного (комунального) житлового фонду, суду не надано і судом не встановлено. Суд вважає, що кімната загальною площею 15,56кв.м., житловою площею 10,7 кв.м., яка перебувала в користуванні [PERSON] на підставі договору найму, в установленому порядку останнім за його життя приватизована не була і [PERSON] не набув права власності на неї. У звязку з цим вказана кімната не може входити до складу спадкового майна після смерті [PERSON] і його спадкоємець (в даному випадку син [PERSON]В.) також не набував права власності на це майно. На підставі викладеного, позовна вимога [PERSON] про визнання за нею права власності на кімнату загальною площею 15,56кв.м., житловою площею 10,7 кв.м., квартирі [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті брата [PERSON] не підлягає задоволенню. Вирішуючи позовну вимогу третьої особи з самостійними вимогами [PERSON] про визнання її наймачем квартири [ADDRESS], суд виходить з доводів позивачки про те, що вона є членом сімї померлого [PERSON], яким 08.12.1998р. було укладено договір найму вказаної квартири в цілому, цей договір не змінювався, інші договори не укладались і після смерті [PERSON] вона має право вимагати визнання її основним наймачем. Представники відповідачів наполягають на тому, що вказаний договір втратив свою чинність, оскільки в 2008р. був змінений шляхом розподілу особових рахунків за заявою наймача [PERSON] та зі згоди членів його родини [PERSON], [PERSON] Відповідно до вимог ст.61, 63 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобовязаннями, що випливають із зазначеного договору (ч.1 ст.64 ЖК України). До членів сімї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сімї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство (ч.2 ст. 64 ЖК України). Відповідно до ст.103 ЖК України договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених законодавством. Відповідно до ст.104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст.63 цього Кодексу. Згідно з ст.106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку. Суд встановив, що квартира [ADDRESS] була виділена в постійне користування матері позивачки [PERSON] [PERSON] на родину з 4х осіб: вона, її чоловік [PERSON], донька [PERSON] та син [PERSON] Після смерті основного квартиронаймача [PERSON] відповідно до ст.106 ЖК України договір найму було переукладено з її чоловіком [PERSON] і спірна квартира перебувала в користуванні його родини, яка складалась з 4х осіб: він, його син [PERSON], [PERSON] та її неповнолітня донька [PERSON] В подальшому, основний квартиронаймач [PERSON] в порядку ст.104 ЖК України звернувся до уповноваженого органу Запорізької міської ради із заявою про зміну договору найму і розподіл особових рахунків у звязку з веденням окремого господарства, а члени його родини - [PERSON], [PERSON] (від себе особисто та як законного представника неповнолітньої доньки [PERSON]А.) надали згоду на це, у звязку з чим розпорядженням голови Хортицької районної адміністрації Запорізької міської ради №423-р від 27.08.2008р. було надано дозвіл на зміну договору найму: [PERSON] на одну особу виділено одну кімнату, житловою площею 10,7 кв.м., [PERSON] на дві кімнати, житловою площею 17,6кв.м. та 17,1кв.м. на 3х осіб (вона, її неповнолітня донька та брат). Виходячи з вищевказаних обставин, суд вважає, що з 01.09.2008р. за заявою наймача [PERSON], за згодою членів його родини та наймодавця, тобто з дотриманням умов, передбачених ст.103 ЖК, відбулась зміна договору найму житла, в результаті чого договір найму житла від 08.12.1998р., за яким [PERSON] був наймачем усієї квартири, втратив свою чинність, спірна квартира набула статусу квартири спільного заселення (комунальної), де мешкають два наймача [PERSON] та [PERSON] Після смерті [PERSON] такий статус спірна квартира не втратила. При цьому, відсутність окремих з кожним наймачем письмових договорів найму житла на основі Типового, не впливає на обсяг прав та обовязків сторін таких договірних відносин, оскільки, за загальним правилом, передбаченим ст.11 ЦК України, цивільні права та обовязки виникають із дій особи, що передбачені актами цивільного законодавства. Суд вважає, що поведінка учасників спірних правовідносин (користування спірними житловим помешканням у визначеному за їх згодою порядком, здійснення оплати за житлово-комунальні послуги за окремими особовими рахунками тощо) свідчить про виникнення у них прав та обовязків за фактично існуючим договором найму житла. Дійсно діючим законодавством передбачена письмова форма договору найму житла, але відповідно до ст. 218 ЦК України недодержання сторонами письмової форми правочину, встановленої законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом. Так, ні ЦК України, ні ЖК України не передбачає недійсність договору найму житла у випадку недодержання письмової форми такого договору. За таких мотивів суд не бере при постановлені даного рішення доводи позивачки [PERSON] та її представника, а також позивачки [PERSON] про те, що договір найму житла від 08.12.1988р., укладений між уповноваженим органом Запорізької міської ради та [PERSON] не змінювався, є чинним, наслідком прийняття розпорядження №423р від 27.08.2008р. було лише розподіл особових рахунків для сплати житлово-комунальних послуг. Таким чином, вимога [PERSON] про визнання її наймачем квартири [ADDRESS] в цілому (без розподілу на окремі ізольовані житлові приміщення) є безпідставною і не підлягає задоволенню. Крім того, суд вважає таку вимогу [PERSON] передчасною, оскільки, як встановлено судом і не оспорюється сторонами, з приводу укладення з нею договору найму спірного житла в порядку ст.106 ЖК України вона до уповноважених органів Запорізької міської ради як власника житла і відповідно наймодавця за попереднім договором найму не зверталась і це питання в установленому законом порядку не вирішувалось, рішення про відмову у визнанні її наймачем житла наймодавцем не приймалось, що, в свою чергу, свідчить про відсутність спору, який би підлягав вирішенню судом. Крім того, слід зазначити, що [PERSON] користувався спірною кімнатою один, [PERSON] з моменту розподілу житла (з 01.09.2008р.) фактично втратила статус члена його сімї, є членом сімї наймача [PERSON], в користуванні якої за законом перебувають лише дві кімнати в спірній квартирі. З приводу встановлення факту спільного проживання з померлим [PERSON] однією сімєю, визнання членом його сімї ні [PERSON], ні [PERSON], ні померлий [PERSON] (за свого життя) після розподілу житла в 2008р. до теперішнього часу до суду не звертались. Посилаючись при розгляді даної справи фактично на ці обставини, позивачки не заявляють відповідні вимоги, у звязку з чим, суд не може вирішувати це питання в межах даної цивільної справи. Вирішуючи спір в частині визнання незаконними рішень органів місцевого самоврядування про виділення кімнати, житловою площею 10,7кв.м., в квартирі [ADDRESS] [PERSON] та визнання ордеру, виданого їй на це житло, недійсним, суд виходить з такого. Відповідно до ст.19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. За змістом ст.29 Закону України «Про місцеве самоврядування», ст.15,51 ЖК України до повноважень виконавчих органів міських рад належить управління майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад, в т.ч. житловим фондом; прийняття рішення про надання жилих приміщень у будинках житлового фонду комунальної власності, видача ордерів на жилі приміщення тощо. Згідно з ст.31 ЖК України право на одержання у користування жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду мають громадяни, які потребують поліпшення житлових умов. Жилі приміщення надаються зазначеним громадянам, як правило, у вигляді окремої квартири на сім'ю. Жиле приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі (13,65кв.м. на одну особу), але не менше розміру, який визначається Кабінетом Міністрів України і Федерацією професійних спілок України (ст.47,48 ЖК). Згідно з ст.54 ЖК України , якщо в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, звільнилося неізольоване жиле приміщення, воно надається наймачеві суміжного приміщення. Ізольоване жиле приміщення, що звільнилося в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, на прохання наймача, що проживає в цій квартирі і потребує поліпшення житлових умов (стаття 34), надається йому, а в разі відсутності такого наймача - іншому наймачеві, який проживає в тій же квартирі. При цьому загальний розмір жилої площі не повинен перевищувати норми, встановленої статтею 47 цього Кодексу, крім випадків, коли наймач або член його сім'ї має право на додаткову жилу площу. Якщо розмір ізольованої кімнати, що звільнилася, є меншим за встановлений для надання одній особі, зазначена кімната у всіх випадках передається наймачеві на його прохання. У разі відмови в наданні жилого приміщення, що звільнилося, у випадках, передбачених цією статтею, спір може бути вирішено в судовому порядку. Якщо ізольоване приміщення, що звільнилося, не може бути відповідно до правил частини другої цієї статті передано наймачеві, який проживає в цій квартирі, його надають іншим особам у загальному порядку. Відповідно до ст.58 ЖК України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської [PERSON] народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Форма ордера встановлюється [PERSON] Міністрів Української РСР. Відповідно до ст.59 ЖК України ордер на жиле приміщення може бути визнано недійсним у судовому порядку у випадках подання громадянами не відповідаючих дійсності відомостей про потребу в поліпшенні житлових умов, порушення прав інших громадян або організацій на зазначене в ордері жиле приміщення, неправомірних дій службових осіб при вирішенні питання про надання жилого приміщення, а також в інших випадках порушення порядку і умов надання жилих приміщень. Вимогу про визнання ордера недійсним може бути заявлено протягом трьох років з дня його видачі. Враховуючи вищевикладене, оцінивши обставини справи та надані докази, суд приходить до висновку про протиправність прийнятого виконавчим комітетом Запорізької міської ради та районною адміністрацією Запорізької міської ради по Комунарському району рішення про надання кімнати, житловою площею 10,7 кв.м., в спірній квартирі відповідачці [PERSON] При цьому, в межах даної справи фактично не оспорююється право [PERSON] на отримання житлового приміщення з фонду комунальної власності як особи, що перебуває на обліку і потребує поліпшення житлових умов. Разом з тим, суд вважає, що при прийнятті оскаржуваних рішень органами місцевого самоврядування було порушено порядок надання ізолоьованого житлового приміщення, що звільнилося в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, визначений ч.2 ст.54 ЖК України. Зі змісту даної норми вбачається, що таке приміщення може бути надано іншому наймачеві, якій проживає в квартирі спільного заселення, за умови, що він потребує поліпшення житлових умов, а в разі відсутності такого наймача - іншому наймачеві, який проживає в тій же квартирі, але при цьому, загальний розмір жилої площі не повинен перевищувати норми, встановленої ст.47 цього Кодексу, крім випадків, коли наймач або член його сім'ї має право на додаткову жилу площу. В той же час, якщо розмір ізольованої кімнати, що звільнилася, є меншим за встановлений для надання одній особі, зазначена кімната у всіх випадках передається наймачеві на його прохання. Тобто за вказаних умов переважне право на отримання в користування звільненого ізольованого житлового приміщення в квартирі спільного заселення має наймач, який проживає в тій же квартирі, і лише за відсутності таких умов квартира може бути розподілена в загальному порядку. Як вже встановлено судом і зазначалось вище, спірна квартира з 01.09.2008р. набула статусу квартири спільного заселення (комунальної), де мешкали два наймача [PERSON] та [PERSON] [PERSON] помер 24.07.2013р. і після його смерті кімната, житловою площею 10,7 кв.м., перейшла в розряд тих, що може бути надана в користування іншим особам, і суд вважає, що переважне право на отримання цієї кімнати відповідно до ч.2 ст.54 ЖК України мала наймач [PERSON], оскільки розмір житлової площі ізольованої кімнати, що звільнилась, а саме 10,7кв.м., є меншим за встановлений ст.47 ЖК України для надання одній особі (13,65кв.м.). При цьому, немає правового значення чи перебувала вона на обліку осіб, які потребують поліпшення житлових умов. Крім того, судом встановлено, що [PERSON] неодноразово зверталась до уповноважених органів з приводу вирішення питання отримання звільненого житлового приміщення, обєднання особових рахунків, що свідчить про її бажання отримати спірне помешкання в своє користування. Про такий намір свідчить і подання даного позову до суду. Однак питання про надання [PERSON] кімнати, що звільнилася, виконавчим органом Запорізької міською радою фактично не розглядалось і не вирішувалось, в установленому законом порядку рішення про відмову в наданні їй житла не приймалось. З пояснень представників відповідачів в суді вбачається, що вони оспорюють право [PERSON] на отримання звільненого житлового приміщення в користування. Отже, на думку суду, між сторонами фактично наявний спір про надання [PERSON] ізольованого житлового приміщення, яке звільнилось в квартирі спільного заселення, на підставі ч.2 ст.54 ЖК України. Однак, враховуючи, що в установленому законом порядку рішення про відмову в наданні їй такого житлового приміщення не приймалось, вирішення такого спору є передчасним і неможливим в межах даної справи, оскільки суд згідно з ст.11 ЦПК України обмежений межами заявлених вимог, а [PERSON] не заявляє позовну вимогу про надання їй в користування спірного житлового помешкання. Таким чином, встановивши, що на момент видачі ордера [PERSON] в спірній квартирі проживали позивачка [PERSON] з членами своєї родини: донькою [PERSON] та братом [PERSON], які мали переважне право на отримання звільненої після смерті [PERSON] кімнати в квартирі спільного заселення, враховуючи її бажання отримати це помешкання в користування, з приводу чого вона зверталась до уповноважених органів, але це питання не було вирішено у встановленому законом порядку, що свідчить про порушення прав [PERSON] та [PERSON] на зазначене жиле приміщення, суд приходить до висновку про відсутність підстав для видачі ордеру на кімнату, житловою площею 10,7 кв.м., іншим особам в загальному порядку і відповідно наявності підстав для визнання такого ордеру недійсним на підставі ст. 59 ЖК України. При постановленні рішення суд не приймає до уваги доводи представників відповідачів про те, що кімната, житловою площею 10,7 кв.м., після смерті [PERSON] стала вільною, що було встановлено довідкою МКП «Основаніє» № 1971 від 16.09.2013р., тому могла бути розподілена. Суд вважає, що вказана довідка носить формальний характер. Як встановлено судом і фактично не заперечується сторонами, жодних обстежень спірного житлового приміщення представниками МКП «Основаніє» або інших уповноважених органів після смерті [PERSON] не проводилось, актів про самовільне зайняття звільненої кімнати або користування нею без правоустановчих документів, як це передбачено формою довідкою, не складалось, хоча сторонами не оспорюється, що після смерті [PERSON] його кімнатою фактично стали користуватись [PERSON] та члени її родини. Таким чином, зясувавши повно, всебічно та обєктивно усі обставини справи, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням надані сторонами докази з точки зору їх належності, допустимості, достовірності, достатності і взаємозвязку, виходячи з вищевикладених вимог діючого законодавства, суд вважає необхідним визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради №110/13 від 28.03.2014р. в частині включення кімнати житловою площею 10,7кв.м., загальною площею 15,56 кв.м., в комунальній квартирі [ADDRESS] до переліку вільних житлових приміщень у фонді міської ради для забезпечення житлом дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, а також осіб із їх числа, які перебувають на квартирному обліку в районних адміністраціях міської ради; визнати незаконним та скасувати розпорядження голови районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському району №238-р від 08.05.2014р. «Про надання житлової площі [PERSON]Я.»; визнати недійсним ордер №37, виданий 15.05.2014р. виконавчим комітетом Запорізької міської ради [PERSON] на право зайняття житлового приміщення кімнати житловою площею 10,7кв.м., загальною площею 15,56 кв.м., в комунальній квартирі [ADDRESS]. В задоволенні позовних вимог [PERSON] про визнання права власності в порядку спадкування та позовних вимог [PERSON] про визнання наймачем квартири слід відмовити. Отже, позовні вимоги [PERSON] та позовні вимоги третьої особи з самостійними вимогами [PERSON] слід задовольнити частково. Відповідно до ст.88 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідачів на користь позивачів [PERSON] та [PERSON] понесені ними витрати по сплату судового збору пропорційно задоволеним вимогам: з виконкому Запорізької міської ради на користь [PERSON] 1102,40грн. (за дві вимоги немайнового характеру визнання незаконним рішення та визнання ордеру недійсним), з районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарьскому району на користь [PERSON] 551,20грн. (за одну вимогу немайнового характеру визнання розпорядження незаконним), з виконкому Запорізької міської ради на користь [PERSON] 640,00грн. (за одну вимогу немайнового характеру визнання ордеру недійсним), з районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарьскому району на користь [PERSON] 640,00грн. (за одну вимогу немайнового характеру визнання розпорядження незаконним).

Outcome: partial