Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-06 00:00:00

Позивачка, [PERSON], звернулась до суду з позовом, при цьому наполягала, на визнанні за нею, [PERSON], право приватної власності на новостворене майно, а саме завершене будівництвом житловий будинок з відповідними господарчими будівлями та спорудами, що складається з: житлового будинку літ. «А», погрібу під частиною будівлі літ. «а», сараю літ. «Б», убиральні літ. «В», ганку літ. «а1», вимощення І, колонки питної ІІ, огорож № 1,3,4,5 та хвіртки №2, розташованого по [ADDRESS]. Позивачка в удовому засіданні позов підтримала у повному обсязі, підтвердила обставини викладені в позовній заяві, просила задоволити позов у повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явились, надали заяву про розгляд справи їх відсутності, не заперечували позовні вимоги. Вислухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Встановлено, що згідно рішення Куяльницької сільської Ради Котовського району Одеської області від 06 жовтня 1993 року за № 2, позивачці було надано дозвіл на виготовлення проекту відведення на земельну ділянку площею 800 кв.м. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в [ADDRESS]. На зазначеній ділянці починаючи з 1994 року по 1998 рік, позивака збудувала житловий будинок з відповідними господарчими спорудами і будівлями по [ADDRESS]. Після завершення будівництва ПП «Котовським МРБТІ т РОН», 21 березня 2012 року був виготовлений технічний паспорт, відповідно до якого загальна інвентаризаційна вартість будинку становить 103714 грн. Проте, на даний момент позивачка позбавлена можливості вільно розпоряджатись новоствореним майном оскільки у зв'язку із розбіжностями фактичної площі забудови вказаної у правовстановлюючих документах, а тому вимушена була звернутись до суду з даним позовом. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. На підставі вище наведеного, повно та всебічно проаналізувавши матеріали справи та всі фактичні обставини справи, зокрема той факт, що під час проведення будівельних робіт були дотримані архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, а з початку будівництва жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними, підтверджені належними та допустимими доказами, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved