Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-14 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що вони є власниками в рівних частинах 21/50 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Зазначають, що зазначений будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 1100 кв.м. Отже вони мають право на 21/50 частини земельної ділянки, що становить 462 кв.м. Зазначають, що самостійно дійти згоди з [PERSON], [PERSON] (далі-Відповідачі) щодо розподілу земельної ділянки вони не можуть. В зв'язку з викладеним просять встановити порядок користування та поділу земельної ділянки за адресою: [ADDRESS], згідно другого варіанту порядку користування та поділу земельної ділянки, визначеного у висновку №СЕ-1-1-214/14 від 10.07.2014 року експерта ТОВ «Судова незалежна експертиза України» та графічно зображеного у Додатку №4 до висновку; виділити у користування [PERSON], [PERSON] земельну ділянку загальною площею 446,55 кв. м., у тому числі земельну ділянку площею 134,50 кв. м., яка проходить по точках 2-23-24-9-8-6-7-4-3-2 та земельну ділянку площею 312,05 кв. м., яка проходить по точках 27-28-29-30-31-32-15-14-13-12-11-10-27 (на Додатку №4 до висновку ділянки відображені зеленим кольором); виділити у користування [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] земельну ділянку площею 292,45 кв. м., яка проходить по точках 1-2-3-4-5-6-8-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-1 (на Додатку №4 до висновку ділянка відображена жовтим кольором); у спільному користуванні сторін залишити земельну ділянку загальною площею 31,70 кв. м., у тому числі земельну ділянку площею 30 кв. м., яка проходить по точкам 23-25-26-27-10-9-24-23, та територію спільного користування, що розташована під забудовою житловим будинком літ. «А, А1», площа якої складає 1.70 кв. м. та обмежена точками 4-5-6-7 (на Додатку №4 до висновку ділянки відображені червоним кольором). Позивачі та представник [PERSON] в судове засідання з'явилися, позов підтримали, просили його задоволити. Відповідачі в судове засідання з'явилися, позов не визнали, просили відмовити у його задоволенні. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає до задоволення, з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON], [PERSON] є власниками в рівних частинах кожний 21/50 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Зазначений будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 1100 кв.м. Отже вони мають право на 21/50 частини земельної ділянки, що становить 462 кв.м., що підтверджується договором дарування частини житлового будинку від 26.06.2004 року (а.с.4). Судом встановлено, що самостійно дійти згоди з [PERSON], [PERSON] щодо розподілу земельної ділянки вони не можуть, що підтверджується висновком судової земельно-технічної експертизи Судової незалежної експертизи України №СЕ-1-1-214/14 від 10.07.2014 року (а.с.93-117). Відповідно до ч. 2, 4 ст. 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Вивчивши запропоновані експертом варіанти порядку користування та поділу спірної земельної ділянки, суд приходить до висновку, що найбільш сприятливий для сторін є другий варіант та, відповідно, задовольняє позовну заяву в повному обсязі. На підставі ст. ст. 118, 120 ЗК України,

Outcome: approved