Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-16 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до Відповідачів про встановлення порядку користування житлом та поділ особового рахунку, в обґрунтування позову вказавши наступне. Сторони по справі є співвласниками квартири [ADDRESS], кожному співвласнику належить по 14 частці у зазначеній квартирі. Квартира має загальну площу 57,10 кв. м., житлову площу - 32,76 кв. м. та складається з двох ізольованих кімнат площею 19,04 кв. м. та 13,72 кв. м. Позивачі фактично користуються кімнатою площею 19,04 кв. м., а відповідачі - кімнатою площею 13,72 кв.м. Протягом тривалого часу між сторонами, позивачами та відповідачами, існують вкрай неприязні стосунки, Відповідачі перешкоджають позивачам в користуванні допоміжними приміщеннями зазначеної квартири. У зв'язку з цим позивачі просять суд встановити порядок користування квартирою [ADDRESS], виділивши у користування позивачам кімнату площею 19, 04 кв.м., а відповідачам - кімнату площею 13,72 кв. м.; нежитлові приміщення (коридор, кухня, ванна кімната) залишити у загальному користуванні співвласників; зобов'язати відповідачів не чинити позивачам перешкод у користуванні нежитловими приміщеннями квартири - коридором, кухнею, ванною кімнатою; зобов'язати МКП «Основаніє» поділити особовий рахунок між Позивачами з однієї сторони та Відповідачами з іншої сторони, для сплати за комунальні та інші послуги з утримання квартири. У судовому засіданні представник Позивача [PERSON] - [PERSON] підтримав позовні вимоги у повному обсязі, наполягаючи на підставах, викладених у позовній заяві, просить суд задовольнити позовну заяву в повному обсязі. Позивач [PERSON] до судового засідання не з'явилась, суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник Відповідачів в судовому засіданні заперечує проти задоволення позовних вимог, на підставах, викладених у запереченнях на позов, відповідно до змісту яких, Відповідачі вважають, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, оскільки у такому випадку будуть порушені їх права як співвласників квартири так і житлові права. Представник Відповідачів пояснила, що Відповідачі дійсно на теперішній час займають кімнату площею 13, 72 кв.м., однак користуються всіма приміщення квартири, в тому числі вільно користуються і кімнатою, площею 19, 04 кв.м. та запропонований Позивачами варіант встановлення порядку користування квартирою порушить права відповідачів. Представник третьої особи в судовому засіданні проти позову заперечує на підставах, викладених у письмових поясненнях. Заслухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи, з'ясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх позовних вимог і заперечень, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло №473 від 24.04.2008 року сторонам по справі на праві спільної часткової власності в рівних частках належить квартира [ADDRESS], кожному співвласнику належить по 14 частці. Згідно довідки № 5256 від 02.06.2014 року, у квартирі [ADDRESS] сторони по справі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Згідно технічної документації загальна площа квартири складає 57, 10 кв.м., житлова площа квартири - 32, 76 кв.м., квартира складається з двох окремих кімнат площею 19, 04 кв.м та 13,72 кв.м., таким чином, кожному з співвласників квартири належить 8,19 кв.м. її житлової площі. Відповідно до ч.1,3 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Згідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Запропонований Позивачами варіант встановлення порядку користування квартирою, та виділення у користування Відповідачам кімнати площею 13, 72 кв.м. порушить їх права співвласників та співкористувачів спірної квартири, які є рівними з позивачами, оскільки зменшить належну Відповідачам житлову площу квартири яка складає 16,38 кв.м. Виходячи з того, що квартира складається з двох жилих кімнат, площею 13,72 кв.м. та 19,04 кв.м., неможливо встановити порядок користування квартирою, запропонований Позивачами, виділивши кожному співвласників приміщення відповідно до його частки у квартирі. Вирішуючи позовні вимоги про зобов'язання відповідачів не чинити позивачам перешкод у користуванні нежитловими приміщеннями квартири - коридором, кухнею, ванною кімнатою, суд виходить з наступного. Згідно з ч.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За ст. 10 ЦПК цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У судому засіданні не знайшли свого підтвердження обставини, на які вказали позивачі у позовній заяві в якості підстав для задоволення позовних вимог в цій частині, тому позовні вимоги про усунення перешкод у користування нежитловими приміщеннями квартири задоволенню не підлягають. У зв'язку з відмовою у задоволенні позовних вимог про встановлення порядку користування квартирою, позовні вимоги про зобов'язання МКП «Основаніє» поділити особовий рахунок не підлягають задоволенню На підставі викладеного позовні вимоги [PERSON], [PERSON] не підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: dismissed