Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-28 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом до ТОВ «Лотуре-Агро» про розірвання договору оренди. В обґрунтування свого позову посилається на те, що позивачці на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER] від 13.11.2007р. зареєстрованим у Книзі реєстрації за №7, належить земельна ділянка площею 4,1061га, розташована на території Титарівської сільської ради Старобільського району, цільове призначення земельної ділянки - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер [NUMBER]. У 2013р. позивачка уклала з відповідачем договір оренди землі за [NUMBER], зареєстрованим у державному реєстрі прав на нерухоме майно 03.07.2013р. Земельна ділянка передана у користування за актом прийому-передавання. Незважаючи на умови договору щодо платного користування земельною ділянкою та своєчасного внесення орендної плати, відповідач свої обов'язки не виконав та орендну плату за 2013р., 2014р. до теперішнього часу не виплатив. У зв'язку з чим просила розірвати договір оренди землі, укладений між [PERSON] та ТОВ «Лотуре-Агро» за [NUMBER], право оренди по якому зареєстровано 03.07.2013р. за індексним реєстраційним [NUMBER]. У судовому засіданні представник позивачки [PERSON] позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила позов задовольнити. Представник відповідача ТОВ «Лотуре-Агро» у судове засідання повторно не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином (а.с.а.с.22,25), про причини неявки суд не повідомив, клопотань про розгляд справи за відсутності представника відповідача до суду не надходило. 29 квітня 2015 року постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Вислухавши представника позивачки, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного: Відповідно до договору оренди землі [NUMBER] (а.с.9-10) орендодавець - позивачка [PERSON], надає, а орендар - ТОВ «Лотуре-Агро» приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться поза межами населених пунктів на території Титарівської сільської ради Старобільського району Луганської області і належить орендодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку [NUMBER]. Згідно п.2 вказаного договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 4,1061га., в т.ч. рілля - 4,1061га, кадастровий [NUMBER]. Відповідно до п.8 вказаного договору, договір укладено на 5 років, а відповідно до п.9 вказаного договору оренда плата вноситься орендарем у розмірі 2 868,48 гривень за рік, що становить 3,5% від грошової оцінки земельної ділянки і виплачується за взаємною згодою сторін у формі: грошової, натуральної, відробіткової, а відповідно до п.11 Договору, орендна плата вноситься щорічно у такі строки: до 31 грудня поточного року. Згідно копії акту приймання-передачі земельної ділянки, що надається в оренду (а.с.11) орендодавець [PERSON] передала земельну ділянку, а орендар - ТОВ «Лотуре-Агро» прийняв земельну ділянку [NUMBER] загальною площею 4,1061га, у т.ч. рілля 4,1061га. Згідно копії витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (а.с.12), право оренди земельної ділянки зареєстровано 03.07.2013р. на підставі договору оренди [NUMBER] орендар: ТОВ «Лотуре-Агро», орендодавець: [PERSON] Таким чином у судовому засіданні з досліджених вказаних матеріалів справи (а.с.а.с.9-10,11,12) було достовірно встановлено, що позивачка [PERSON] передала в оренду відповідачу ТОВ «Лотуре-Агро» земельну ділянку на в строкове платне користування, та розмір орендної плати складає 2 868,48 гривень на рік. Відповідно до ч.1 ст.792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату, а згідно ч.2 ст.792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Згідно п.д ч.1 ст.141 ЗК України підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати. Відповідно до ч.1 ст.32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки. а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. Враховуючи, що позивачкою та її представником не надано суду доказів несплати відповідачем орендної плати, належної за договором оренди [NUMBER], та оскільки відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, та оскільки ні позивачкою, ні її представником не заявлялись клопотання про забезпечення доказів чи витребування доказів, а відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог, і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, у зв'язку з чим суд вважає за необхідне у задоволенні позову [PERSON] до ТОВ «Лотуре-Агро» про розірвання договору оренди - відмовити за недоведеністю.

Outcome: dismissed