Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-14 00:00:00

Позивачі звернулись до суду із позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що вони є власниками будинку [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу будинку від 11.08.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Прожуган М.А., реєстровий № 1895. Право власності на будинок зареєстровано в ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» 21.09.2009 року за номером запису 11109 в книзі 71, що підтверджується відповідним витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. В зазначеному вище житловому будинку, окрім них, також зареєстровані: [PERSON] та [PERSON] . [PERSON] та [PERSON] у 2000 році виїхали до Італійської Республіки та залишились проживати там по теперішній час. З того часу жодного разу не з`являлись за вказаною адресою. Факт не проживання відповідачів в житловому приміщенні підтверджується також Актами №2115-2 від 16.11.2018 року та № 75/2/1 від 05.08.2020 року про не проживання, складеними Головою квартального комітету №2 Південного району, згідно якого вбачається, що відповідачі не проживають за адресою своєї реєстрації з 1999 року. Наявність реєстрації відповідачів перешкоджає позивачам отримати субсидію для відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг. Просять позов задовольнити. Позивачі та їх представник [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю, просили позов задовольнити. Не заперечують проти заочного розгляду справи. Відповідачі у судове засідання не з`явились. Судом вживалися заходи щодо їх повідомлення про дату, час та місце розгляду справи належним чином. Відповідно до положень ч.1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи наявність у справі достатніх матеріалів про права та обов`язки сторін та те, що представник позивача проти заочного розгляду справи не заперечує, суд, на підставі ч.1 ст. 280 та відповідно до ч.1 ст. 281 ЦПК України, постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Вислухавши пояснення позивачів та їх представника, допитавши свідків [PERSON] та [PERSON] , які кожний окремо підтвердили факт не проживання відповідачів [PERSON] та [PERSON] за місцем реєстрації з 2000 року, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що позивачі [PERSON] та [PERSON] є власниками будинку [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу будинку від 11.08.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Прожуган М.А., реєстровий № 1895. Право власності на будинок зареєстровано в ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» 21.09.2009 року за номером запису 11109 в книзі 71, що підтверджується відповідним витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Отже спірне житлове приміщення належить до приватного житлового фонду, тому правовідносини сторін регулюються Главою 6 Житлового кодексу Української РСР та ст. 405 ЦК України. Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно з ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 150 Житлового кодексу Української РСР, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно до ч.1 ст. 156 Житлового кодексу Української РСР, з урахуванням положень ч.1 ст. 405 Цивільного кодексу України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За згодою власника будинку (квартири) член його сім`ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім`ї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно. Частиною 2 ст. 405 ЦК України передбачено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до довідки про склад сім`ї № 21/3760 від 06.08.2020 року, в зазначеному житловому приміщенні зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Згідно з актами №2115-2 від 16.11.2018 року та № 75/2/1 від 05.08.2020 року про не проживання, складеними Головою квартального комітету №2 Південного району та сусідами, [PERSON] та [PERSON] не проживають за адресою своєї реєстрації з 1999 року. З огляду на вищевикладене, оцінюючи докази у їх сукупності, оскільки відповідачі відсутні за місцем реєстрації понад один рік без поважних причин, іншої домовленості між ними та власником житла не встановлено, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити. Відповідно до статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття особи з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Outcome: approved