Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-21 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом, в якому просять: визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину земельної ділянки, розташованої за адресою: с. Заводське Конотопського району, вул. Заводська, 10; визнати за [PERSON] право власності на 1/4 частину земельної ділянки, розташованої за адресою: с. Заводське Конотопського району, вул. Заводська, 10; визнати за [PERSON] право власності на 1/4 частину земельної ділянки, розташованої за адресою: с. Заводське Конотопського району, вул. Заводська, 10. Свої вимоги обгрунтовують тим, що відповідно до свідоцтва про право власності їм на праві приватної спільної часткової власності належить будинок, розташований за адресою: с. Заводське Конотопського району, вул. Заводська, 10. Земельна ділянка перебуває у їх користуванні, але оформити право власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок, вони не можуть, оскільки відсутня землевпорядна документація на землі с. Заводське. 20.05.2014 року ними було укладено попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна, але укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна вони не мають можливості, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на земельну ділянку, розташовану за адресою: с. Заводське Конотопського району, вул. Заводська, 10. У зв'язку з вищевикладеним вони були змушені звернутися з вказаним позовом до суду. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить їх задовольнити. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує ( а.с. 25). Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує ( а.с. 24). Відповідач: Вирівська сільська рада Конотопського району в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, при вирішенні питання покладається на розсуд суду ( а.с. 23). Третя особа: управління Держгеокадастру у Конотопському районі Сумської області в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без участі її представника, при винесенні рішення покладається на розсуд суду ( а.с. 31). Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред?явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. З копії свідоцтва про право власності на житло від 12.01.1995 року вбачається, що одноквартирний будинок, який знаходиться за адресою: вул. Заводська буд. № 10 належить на праві спільної часткової власності [PERSON] - 1/4 частина, [PERSON] - 1/4 частина, [PERSON] - 1/4 частина та [PERSON] - 1/4 частина ( а.с. 4). Після смерті 08.01.2008 року [PERSON], 1/4 частину житлового будинку та відповідних надвірних будівель, що знаходяться в с. Заводське Конотопського району, вул. Заводська, будинок № 10 успадкувала його дружина [PERSON] ( а.с. 5) та зареєструвала право власності на цю частину в КП Конотопське МБТІ ( а.с. 6). Відповідно до ч. 1,2 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. 20.05.2014 року між позивачами та [PERSON] укладено попередній договір щодо купівлі-продажу житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями та земельних ділянок, що знаходяться за адресою: Сумська область, Конотопський район, с. Заводське, вул. Заводська № 10 ( а.с. 7). Згідно довідки виконкому Вирівської сільської ради № 1659 від 27.10.2016 року земельна ділянка, якою користуються [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на даний час знаходиться на території Вирівської сільської ради в с. Заводське; на сьогодні розроблений план, проте відсутній проект землеустрою щодо встановлення та зміни меж с. Заводське; для вирішення даного питання потрібна згода всіх підприємств та установ, що знаходяться на території Вирівської сільської ради та ведуть підприємницьку діяльність; на даний час очікують відповіді від ПАТ Укрзалізниця, щодо надання згоди на уточнення меж між с. Заводське та м. Конотоп; дане питання стоїть на контролі в Конотопському управлінні Держгеокадастру та Конотопській районній державній адміністрації ( а.с. 18). Враховуючи обставини справи та вимоги чинного законодавства, суд вважає можливим визнати за позивачами право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: с. Заводське Конотопського району, вул. Заводська, 10, а саме: за [PERSON] - на 1/2 частину, за [PERSON] - на 1/4 частину, за [PERSON] - 1/4 частину.

Outcome: approved