Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-23 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою до [PERSON] , в якій просять виділити в натурі [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , 1/2 частину, що складається з приміщень в будинку під літерою А-1: 1-4 кімната площею 13,0 кв.м.; 1-5 кімната площею 16,1 кв. м.; 1-6 кімната площею 11,1 кв. м.; 1-7 кімната площею 12,8 кв. м.; по прибудові - а1: 1-1 коридор площею 7,9 кв. м.; 1-2 кладова площею 1,8 кв. м.; 1-3 ванна площею 3,9 кв. м.; по прибудові - а2: 1-8 кухня площею 3,3 кв. м.; 1-9 коридор площею 3,2 кв. м.; по тамбуру - а3: 1-10 тамбур площею 1,8 кв. м. Загальна площа 1/2 частини становить - 74,9 кв. м., житлова площа - 53,0 кв. м. господарсько-побутові будівлі: сарай -В1; навіс - в2; сарай - Д1; вбиральня - У1; погріб - Пг1, Пг2 знаходиться під В1; ворота - №1; огорожа - № 2. Земельна ділянка перебуває у спільному користуванні. Визнати право власності на вказані приміщення - 9/15 частин за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] та - 6/15 частин за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] . Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння за адресою: [ADDRESS] . Свої вимоги мотивує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 18 серпня 2018 року [PERSON] є власником 3/10 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в [ADDRESS] , а [PERSON] на підставі договору дарування від 22 червня 2019 року є власником 1/5 частини даного житлового будинку. Власником іншої Ѕ частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в [ADDRESS] є [PERSON] , що підтверджується рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області. На сьогоднішній день у позивачів виникла необхідність у виділі в натурі належної їм частини будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд. Спору щодо розміру часток та порядку користування приміщеннями у будинку між ними немає, проте без судового рішення про поділ будинку з виділенням належної їм частки в натурі та визнання за ними права особистої приватної власності на свою частку в будинку як на окрему одиницю нерухомого майна вони не можуть здійснити державну реєстрацію своєї частки як окремого об`єкту нерухомості з метою безперешкодного користування своїм майном без погодження з іншим співвласником, тому позивачі і звернулися до суду з даним позовом. У судове засідання позивачі та їх представник не з`явилися, подали письмову заяву про проведення розгляду справи без їх участі, наполягають на задоволенні позовних вимог. Відповідач у судове засідання не з`явився, не надав відзиву на позовну заяву, проте подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, зазначивши про визнання позовних вимог. Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв`язку, об`єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення позову по суті, визнання в повному обсязі позовних вимог відповідачем, суд, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. На підставі договору купівлі-продажу від 18 серпня 2018 року [PERSON] є власником 3/10 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в [ADDRESS] , що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а.с.14-16). На підставі договору дарування частини житлового будинку від 22 червня 2019 року [PERSON] є власником 1/5 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в [ADDRESS] , що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а.с.11-13). У відповідності до висновку КП «Прилуцьке МБТІ» за № 2779/1 від 06.11.2019 року щодо технічної можливості виділу в натурі частики з об`єкта нерухомого майна вбачається, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 18 серпня 2018 року, посвідченого Ігнатовим Д.Є., приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, зареєстровано в реєстрі за № 2316 належить 3/10 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, а [PERSON] на підставі договору дарування від 22 червня 2019 року, посвідченого Ігнатовим Д.Є., приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, зареєстровано в реєстрі за № 1496 належить 1/5 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, технічна характеристика Ѕ частини житлового будинку складається з таких приміщень в будинку під літерою А-1: 1-4 кімната площею 13,0 кв.м.; 1-5 кімната площею 16,1 кв. м.; 1-6 кімната площею 11,1 кв. м.; 1-7 кімната площею 12,8 кв. м.; по прибудові - а1: 1-1 коридор площею 7,9 кв. м.; 1-2 кладова площею 1,8 кв. м.; 1-3 ванна площею 3,9 кв. м.; по прибудові - а2: 1-8 кухня площею 3,3 кв. м.; 1-9 коридор площею 3,2 кв. м.; по тамбуру - а3: 1-10 тамбур площею 1,8 кв. м. Загальна площа 1/2 частини становить - 74,9 кв. м., житлова площа - 53,0 кв. м. господарсько-побутові будівлі: сарай -В1; навіс - в2; сарай - Д1; вбиральня - У1; погріб - Пг1, Пг2 знаходиться під В1; ворота - №1; огорожа - № 2 (а.с.23). Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст.183,358,364,380 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. За таких обставин, оскільки судом встановлено, що сторонами по справі вже добровільно встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих входів до житлових приміщень, з метою реалізації прав позивача як власника нерухомого майна, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved