Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-18 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом до Онуфріївської селищної ради Онуфріївського району Кіровоградської області про визнання права власності на житловий будинок [ADDRESS] за [PERSON] 2/5 частини будинку, за [PERSON] 1/5 частину будинку, за [PERSON] 1/5 частина будинку та за [PERSON] 1/5 частина будинку. В обґрунтування заявлених вимог позивачі зазначили, що згідно свідоцтва № 5 про право власності на житло та технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду житловий будинок [ADDRESS] належить [PERSON] 1/5 частка, [PERSON] 1/5 частка, [PERSON] 1/5 частина та [PERSON] 1/5 частка і [PERSON] 1/5 частка. Відповідно до Рішення Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 09.01.2015 року за [PERSON] визнано право власності в порядку спадкування за законом на 1/5 частину житлового будинку [ADDRESS]. Отримавши рішення суду та з метою реєстрації своїх прав на частки будинку позивачі звернулися до реєстраційної служби Управління юстиції в Онуфріївському районі з проханням зареєструвати їх право на належні їм частки житлового будинку. Під час звернення в реєстраційній службі їм повідомили, що на першій сторінці Свідоцтва № 5 про право власності на житло відсутня печатка Світловодського комунального міжміського бюро технічної інвентаризації, тобто відсутня первинна реєстрація права власності на данний будинок за попередніми власником та рекомендовано звернутися до суду. В судове засідання позивачі не з'явилися, надали суду заяви, де позовні вимоги підтримують в повному обсязі, а справу просять розглянути без їх участі. Відповідач Онуфріївська селищна рада Онуфріївського району Кіровоградської області свого представника до суду не направили, надіслали листа з проханням справу розглядати за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно свідоцтва про право власності на житло за № 5 від 29 лютого 1996 року та технічного паспорту вбачається, що будинок який знаходиться за адресою по [ADDRESS] дійсно належить на праві приватної власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в рівних частинах /а.с. 3, 11-14/. Згідно рішення Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 09.01.2015 року вбачається, що за [PERSON] визнано право власності в порядку спадкування за законом на 1/5 частину житлового будинку [ADDRESS] /а.с. 15/. Згідно довідки виданої від 26.01.2015 року № 154 Онуфріївською селищною радою Онуфріївського району Кіровоградської області вбачається, що у житловому приміщенні за адресою [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [PERSON] та [PERSON] / а.с. 16/. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Тобто реєстрація права власності - це не виникнення самого права, а визнання і підтвердження такого права. Реєстрація права власності є похідною від встановленого факту виникнення, переходу або припинення права. Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. За таких обставин позивачі іншим шляхом, крім судового не можуть захистити свої права, тому позовні вимоги щодо визнання за позивачами права власності на будинок [ADDRESS] є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Outcome: approved