Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-22 00:00:00

Позивачі звернулись із позовною заявою до відповідачів, якою просять стягнути солідарно з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЖК 2009» (р/р 26005016910212 в ХФ АТ «Укрексімбанк», МФО 352639, код ЄДРПОУ 36838850) заборгованість зі сплати внесків на утримання і ремонт житлового комплексу, що по [ADDRESS] за період з січня 2014 року по листопад 2014 року включно, що утворилась станом на 01.12.2014 року в сумі 7350,75 (сім тисяч триста п'ятдесят) грн. 75 коп. та вирішити питання щодо розподілення судових витрат по справі. Свої вимоги мотивують тим, що рішенням загальних зборів членів ОСББ «МЖК 2009», яким затверджено відповідний протокол, та із урахуванням положень ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статуту останніх, позивачами було прийнято на баланс житловий комплекс, що за адресою [ADDRESS] разом із прибудинковою територією та документацією. На підставі вказаного позивач здійснює утримання та обслуговування згаданого житлового комплексу, та затверджує кошторис і баланс і визначає розмір внесків та платежів, з приводу такого утримання. Рішенням загальних зборів ОСББ «МЖК 2009» було затверджено розмір внесків на утримання житлового комплексу у 4,50 грн./1 кв.м. загальної площі квартири. Відповідачі є співвласниками кв. № [NUMBER] загальною площею 148,5 кв.м., що у вищезгаданому будинку, та починаючи з січня 2012 року за ними утворилась заборгованість по оплаті за утримання будинку в розмірі 7 350,75 грн., яку відповідачі відмовляються сплачувати. У судовому засіданні представник позивача за довіреністю Кіщенко Д.С. позовні вимоги підтримав із викладених у позові підстав та просив їх задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON], у судовому засіданні щодо задоволення позовних вимог заперечували, вказуючи про свою незгоду із встановленими тарифами в сумі 4,50 грн./1 кв.м., вказуючи про те, що, на їх думку у спірний період вони повинні були сплачувати по 363,83 грн./міс. За своє помешкання. Інші учасники процесу у судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись у встановленому законом порядку. Заслухавши пояснення учасників судового розгляду справи, дослідивши доводи позовної заяви та перевіривши їх поданими сторонами доказами, суд приходить до наступних висновків та відповідних ним правовідносин. Так, відповідно до свідоцтва про право власності від 12.12.2012 року відповідачі є співвласниками кв. [ADDRESS] загальною площею 148,5 кв.м., що ними у судовому засіданні і не заперечувалось. Рішенням загальних зборів ОСББ «МЖК 2009» від 08.04.2012 року, які відповідно до рішення загальних зорів ОСББ «МЖК 2009» від 21.11.2009 року та протоколу № 1 до нього а також статуту позивачів та відповідного закону, прийняли на баланс будинок [ADDRESS] було затверджено внески на утримання вказаного будинку та прибудинкової території для власників в розмірі 4,50 грн./1 кв.м.. Вказане рішення про затвердження тарифів є наразі чинним та ніким не оскаржувалось, про що відповідачі у судовому засіданні не заперечували. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідносини, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або триматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Згідно з вимогами ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Згідно ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Відповідно до ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року споживач зобов'язаний, зокрема, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.10 ЗУ «Про ОСББ» до виключної компетенції загальних зборів членів об»єднання відноситься, зокрема, затвердження кошторису і балансу об'єднання, а також визначення розмірів внесків та платежів на утримання житлового комплексу. Згідно ст.16 ЗУ «Про ОСББ» загальні збори об'єднання вправі встановлювати розмір платежів, зборів і внесків членів об'єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів. Відповідно до ст.20 ЗУ «Про ОСББ» частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт загального неподільного майна та інших спільних витратах у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності чи користуванні фізичних або юридичних осіб. Таким чином, враховуючи вищевикладене, беручи до уваги наявність заборгованості відповідачів перед позивачами у вказаному в розрахунку розмірі, та враховуючи недоведеність відповідачами неправомірність такого нарахування, суд приходить до переконання про обґрунтованість позовних вимог та наявність підстав до їх задоволення. Питання щодо розподілення судових витрат по справі вирішується відповідно до ст. 88 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved