Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-30 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідачів про зміну ідеальної частки співвласників у домоволодінні та визначення порядку користування домоволодінням. В позовній заяві та заяві про уточнення позовних вимог посилались на те, що вони та відповідачі є співвласниками житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Внаслідок здійснених співвласниками добудов частки співвласників змінилися. Тому позивачі прочсили суд змінити розмір ідеальних часток співвласників житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по [ADDRESS] а саме частку [PERSON] та [PERSON] на 11/25 частки. Крім того, просили суд визначити порядок користування житловим будинком. Ухвалою суду від 31 січня 2018 року закрито провадження у справі в частині позовних вимог [PERSON] та [PERSON] про виділ частки нерухомого майна в натурі у зв'язку з відмовою від позовних вимог. Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явились, звернувшись до суду з заявами про розгляд справи за їх відсутності. Представник позивачів адвокат Новікова Т.В. в судовому засіданні позовні вимоги про зміну розміру ідеальних часток співвласників та визначення порядку користування будинком з господарськими будівлями та спорудами підтримала в повному обсязі та просила задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явились, звернувшись до суду з заявами про розгляд справи за їх відсутності. В заявах також зазначили, що проти задоволення позову не заперечують. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явилась, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи в порядку, передбаченому ч.11 тс.128 ЦПК України. Враховуючи наявність достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в засідання не з'явились. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченим 17 березня 1999 року державним нотаріусом Другої Полтавської державної нотаріальної контори [PERSON], є власниками 1/2 частини жилого будинку з частиною господарських споруд, розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.с.9). У зв'язку з укладенням шлюбу [PERSON] змінила прізвище на [PERSON] (а.с.8). [PERSON] та [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого 21 жовтня 2016 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Соляник А.В., належить 4/25 частини вказаного житлового будинку (а.с.10). [PERSON] згідно договору дарування, посвідченого 07 жовтня 2002 року Другою полтавською державною нотаріальною конторою, є власником 2/5 частин жилого будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.с.50). Рішенням виконавчого комітету Київської районної у м.Полтаві ради від 22 березня 2011 року №127 «Про проведення робіт в домоволодіннях та окремих квартирах багатоповерхових будинків», пункт 8, [PERSON] та [PERSON] дозволено провести до належної їм частини жилого будинку по [ADDRESS] добудову розміром 2,5x4,9 кв. м. для влаштування коридору, санвузла, кухні-їдальні на місці демонтованого тамбуру розміром 1,25x1,06 м.: замурувати вікна між приміщенням (1-2) та кухнею-їдальнею (проектованою); переобладнати кухню (1-2) у передпокій; влаштувати санвузол за рахунок частини приміщення (І) довжиною 2,25 м.; вхід до приміщення санвузла влаштувати з коридору (проектованого); влаштувати коридор (проектований) довжиною 2,0 м. влаштувати кухню-їдальню за рахунок частини приміщення (І) та добудови шириною 2,5 м. (а.с.11). У зв'язку із здійсненими співвласниками добудовами розмір часток співвласників змінився. Відповідно до даних висновку №56-17 експертного будівельно-технічного дослідження житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по [ADDRESS] від 04 грудня 2017 року, складеного експертом [PERSON], розмір реальних часток співвласників даного житлового будинку складає: у [PERSON] та [PERSON] - 11/25, у [PERSON] та [PERSON] - 4/25, у [PERSON] - 2/5. Відповідно до ч.3 ст.357 ЦК України співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Оскільки співвласниками здійснено поліпшення спільного майна, суд вважає за необхідне позовні вимоги про зміну розміру часток співвласників задовольнити, змінити розмір ідеальних часток співвласників житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по [ADDRESS] а саме розмір частки позивачів на 11/25 часток. Оскільки вказаний розмір частки позивачів в повній мірі відповідає фактичному порядку користування, що склався між співвласниками будинку, така зміна частки позивачів не призведе до порушення прав інших співвласників. Крім того, внаслідок такої зміни розміру частки позивачів сума часток усіх співвласників у праві спільної часткової власності, складатиме одиницю, що в повній мірі відповідає їх інтересам. Також, як вбачається з наведеного вище висновку №56-17 експертного будівельно-технічного дослідження, [PERSON] та [PERSON] у вказаному домоволодінні користуються наступними будівлями і спорудами: в основній частині житлового будинку літ. «А-1» приміщеннями: кухня 1-2 площею 6.6 м2, кімната 1-3 площею 6.9 м2, кімната 1-4 площею 15.6 м2, шафа 1-5 площею 0.7 м2, шафа 1-6 площею 1.2 м2., в добудові літ. «а» приміщення: санвузол 1-8 площею 2.7 м2, частина кухні 1-9 площею 7.9 м2, в добудові літ. «а8» приміщення: шафа 1-7 площею 0.9 м2, частина кухні 1-9 площею 6.8 м2, а також: погріб літ. «a1», гараж літ. «К», вбиральня літ. «О», трубопровід №5, огорожа №7, ворота огорожі №8, огорожу №9. [PERSON] та [PERSON] користуються наступними будівлями і спорудами: в основній частині житлового будинку літ. «А-1» приміщеннями: кухні 3-2 площею 6.9 м2, кімнати 3-3 площею 7.2 м2, в добудові літ. «а» приміщеннями: сіни III площею 3.9 м2, в добудові літ. «а4» приміщеннями: тамбур VI площею 1.3 м2, тамбур VII площею 1.6 м2, а також погріб літ. «а2», 1/2 частина вбиральні літ. «В». В користуванні [PERSON] перебувають: в основній частині житлового будинку літ. «А- 1» приміщеннями: кімната 2-2 площею 6.4 м2, кімната 2-3 площею 10.0 м2, в добудові літ. «а» приміщеннями: сіни II площею 6.6 м2, в добудові літ. «а6» приміщеннями: тамбура V площею 1.5 м2, сходи літ. «а7», літня кухня літ. «Б», сарай літ. «б», 1/2 частина вбиральні літ. «В», сарай літ. «Г», погріб вхідний літ. «Ж», гараж літ. «Н», ворота огорожі №2, колодязь питний №4, огорожа №6. Зважаючи на те, що даний порядок користування склався фактично, правовстановлюючими документами він не закріплений, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги щодо встановлення порядку користування, оскільки це в повній мірі відповідає інтересам всіх співвласників. Таким чином позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

Outcome: approved