Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-03 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вказаним вище позов, в якому просили визнати заміну сторони у зобов'язанні та обґрунтували його наступним. Вони уклали договори кредиту з Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «УКРСОЦБАНК», відповідно яких виступили в них позичальниками. Проте, кошти по договорам кредиту не були отримані позичальниками (позивачами за цим позовом), а були перераховані банком на розрахунковий рахунок Товариства з обмеженою відповідальністю «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ». Цільовим призначенням надання кредитів було придбання позичальниками (позивачами) квартир у будинках, які будувало ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ». ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» квартири не побудувало та не передало позивачам за цим позовом, але кредитні кошти отримало у повному обсязі. Майнові права на квартири знаходяться у іпотеці АКБ «УКРСОЦБАНК». Посилаючись на викладене, позивачі просять суд визнати заміну боржника [PERSON] на ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» по Договору кредиту №2008/35-19/073 від 10 вересня 2008 року; визнати заміну боржника [PERSON] на ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» по Договору кредиту №2007/24-24/106 від 22 червня 2007 року; визнати заміну боржника [PERSON] на ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» по Договору кредиту №665/Ф03.7/226 від 10 вересня 2008 року; визнати заміну боржника [PERSON] на ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» по Договору кредиту №2008/695-Ф03.7/98 від 11 вересня 2008 року; визнати заміну боржника [PERSON] на ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» по Договору кредиту №665/Ф03.7/231 від 10 вересня 2008 року; визнати заміну боржника [PERSON] на ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» по Договору кредиту №2007/24-24/105 від 22 червня 2007 року; визнати заміну боржника [PERSON] на ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» по Договору кредиту №2007/24-24/75 від 16 травня 2007 року; визнати заміну боржника [PERSON] на ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» по Договору кредиту №2007/24-24/73 від 16 травня 2007 року; визнати заміну боржника [PERSON] на ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» по Договору кредиту №665/Ф03.7/227 від 10 вересня 2008 року; визнати заміну боржника [PERSON] на ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» по Договору кредиту №2007/24-24/103 від 22 червня 2007 року; визнати заміну боржника [PERSON] на ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» по Договору кредиту №2007/24-24/104 від 22 червня 2007 року; визнати заміну боржника [PERSON] на ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» по Договору кредиту №674-ф03.7/158 від 10 вересня 2008 року; визнати заміну боржника [PERSON] на ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» по Договору кредиту №665/Ф03.7/228 від 10 вересня 2008 року; визнати заміну боржника [PERSON] на ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» по Договору кредиту №2008/695-Ф03.7/99 від 11 вересня 2008 року; визнати заміну боржника [PERSON] на ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» по Договору кредиту №2007/24-24/200 від 31 жовтня 2007 року. В судове засідання сторони не з'явилися, представник позивачів та відповідача ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» надали заяви про розгляд справи в їх відсутність, представник позивачів позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити, представник відповідача позов визнає, проти його задоволення не заперечує, відповідач ПАТ «УКРСОЦБАНК» та третя особа без самостійних вимог Одеська міська рада про причини неявки суд не повідомили, заяв про розгляд справи в їх відсутність та заперечень на позов до суду не надавали. Згідно ч. 2 ст. 158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Частиною 2 ст. 197 ЦПК України закріплено, що у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового процесу звукозаписувальним засобом не здійснюється. Суд, з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, враховуючи визнання позову відповідачем ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ», що не суперечить вимогам закону і не порушує прав та інтересів сторін та третіх осіб, відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 512 ЦК України «Кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок: 1) передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги)». ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» та позивачі домовилися про заміну сторони у зобов'язанні з АКБ «УКРСОЦБАНК», про що уклали Угоди про розірвання договірних правовідносин. Відповідно до п. 2 Угод про розірвання договірних правовідносин, емітент (ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ»), який виступає забудовником, зобов'язується переоформити заборгованість по договорам кредиту з АКБ «УКРСОЦБАНК» та внести відповідні зміни до іпотечних договорів у забезпечення кредитних зобов'язань. Згідно ч. 1 ст. 513 ЦК України «Правочин щодо заміни кредитора у зобов'язанні вчиняється у такій самій формі, що і правочин, на підставі якого виникло зобов'язання, право вимоги за яким передається новому кредиторові». Договір кредиту укладений у простій письмовій формі, тому угода про розірвання договірних відносин укладена в належній формі. Відповідно до ч. 1 ст. 520 ЦК України «Боржник у зобов'язанні може бути замінений іншою особою (переведення боргу) лише за згодою кредитора, якщо інше не передбачено законом». Позивачі не отримали ані кредитні кошти, ані квартири, на які вони розраховували, беручи на себе зобов'язання. Враховуючи вищевикладене, звертаємося до ч. 2 ст. 652 ЦК України, яка регламентує зміну договору у зв'язку з істотною зміною обставин: «Якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, або щодо його розірвання, договір може бути розірваний, а з підстав, встановлених частиною четвертою цієї статті, - змінений за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони за наявності одночасно таких умов: 1) в момент укладення договору сторони виходили з того, що така зміна обставин не настане; 2) зміна обставин зумовлена причинами, які заінтересована сторона не могла усунути після їх виникнення при всій турботливості та обачності, які від неї вимагалися; 3) виконання договору порушило б співвідношення майнових інтересів сторін і позбавило б заінтересовану сторону того, на що вона розраховувала при укладенні договору; 4) із суті договору або звичаїв ділового обороту не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована сторона». Згідно ч. 4 ст. 652 ЦК України «Зміна договору у зв'язку з істотною зміною обставин допускається за рішенням суду у виняткових випадках, коли розірвання договору суперечить суспільним інтересам або потягне для сторін шкоду, яка значно перевищує затрати, необхідні для виконання договору на умовах, змінених судом». В момент укладання кредитних договорів з цільовим використанням коштів на придбання квартир в новобудовах ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ», позивачі були впевнені у тому, що отримані ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» кошти будуть використані на будівництво, не буде фінансової кризи та будуть ним передані квартири у новобудовах, тобто наявні усі ознаки, викладені у п. 1 ч. 2 ст. 652 ЦК України. Оскільки власних коштів для виконання будівельних робіт у Забудовника ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» не було, ним було прийнято рішення про залучення грошових коштів інвесторів будівництва. З цією метою ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» уклав цілий ряд договорів з фізичними особами-інвесторами, а саме: Договори купівлі-продажу майнових прав. Відповідно до ч. 2 ст. 523 ЦК України «Застава, встановлена первісним боржником, зберігається після заміни боржника, якщо інше не встановлено договором або законом». ПАТ «УКРСОЦБАНК» перераховувало кошти ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ», а ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» передавало у заставу майнові права (іпотеку) ПАТ АКБ «УКРСОЦБАНК». Угода про розірвання договірних правовідносин не передбачає розірвання договору застави/іпотеки майбутньої квартири, тому ПАТ «УКРСОЦБАНК» не позбавляється забезпечення по кредитним зобов'язанням і іпотека/застава залишається у первісному об'ємі відповідно до Угоди про розірвання договорів них правовідносин та заміни боржника у кредитних взаємовідносинах з банком. Так, 22 серпня 2008 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» був укладений Договір купівлі-продажу майнових прав №25/36 від 22 серпня 2008 року, метою укладення якого було фінансування [PERSON] будівництва квартири шляхом купівлі майнових прав, що надавало право власнику майнових прав право на отримання у власність цієї квартири у майбутньому. Згідно п. 2. Договору купівлі-продажу майнових прав №25/36 від 22 серпня 2008 року, продавець - ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» продав [PERSON] майнові права на 2-кімнатну квартиру [ADDRESS]. В п. 1.1. зазначено, що вартість майнових прав на квартиру складає 481.464,00 (чотириста вісімдесят одна тисяча чотириста шістдесят чотири) гривні. Відповідно до Акту прийому-передачі майнових прав, майнові права на квартиру були передані Продавцем Покупцеві. Строк здачі квартири у будівництво - ІІІ квартал 2011 року. Відповідно до Договору кредиту №2008/35-19/073 від 10.09.2008 року, укладеного [PERSON] з ПАТ «УКРСОЦБАНК», останній перерахував ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» 82.477,00 тисяч доларів США. Відповідно до Договору застави майнових прав №06-09/1157 від 06.05.2008 року, майнові права на майбутню квартиру були передані у заставу ПАТ «УКРСОЦБАНК». Відповідно до угоди про розірвання договірних правовідносин від 18.11.2009 року, права на квартиру, яку недобудували, були повернуті ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» та до ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» передані обов'язки по оплаті кредиту [PERSON] до ПАТ «УКРСОЦБАНК», так як кошти отримані по кредиту ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ». 12 червня 2007 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» був укладений Договір купівлі-продажу цінних паперів у процесі розміщення №230/20, метою укладення якого було фінансування [PERSON] будівництва квартири шляхом купівлі майнових прав, що надавало право власнику майнових прав право на отримання у власність цієї квартири у майбутньому. Згідно Договору купівлі-продажу цінних паперів у процесі розміщення від 12 червня 2007 року, продавець - ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» продав [PERSON] цінні папери на 3-кімнатну квартиру [ADDRESS]. В п. 1.2. Іпотечного договору з ПАТ «УКРСОЦБАНК» від 22.06.2007 року зазначено, що вартість майнових прав на квартиру складає 374.357,00 грн. Відповідно до Акту прийому-передачі майнових прав, майнові права на квартиру були передані Продавцем Покупцеві. Строк здачі квартири у будівництво - ІІІ квартал 2011 року. Згідно Договору купівлі-продажу цінних паперів у процесі розміщення №229/20 від 12 червня 2007 року, продавець - ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» продав [PERSON] цінні папери на 3-кімнатну квартиру [ADDRESS] В п. 1.2. Іпотечного договору з ПАТ «УКРСОЦБАНК» від 22.06.2007 року зазначено, що вартість майнових прав на квартиру складає 374.710,00 грн. Відповідно до Акту прийому-передачі майнових прав, майнові права на квартиру були передані Продавцем Покупцеві. Строк здачі квартири у будівництво - ІІІ квартал 2011 року. Згідно Договору купівлі-продажу цінних паперів у процесі розміщення №228/20 від 12 червня 2007 року, продавець - ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» продав [PERSON] цінні папери на 3-кімнатну квартиру [ADDRESS] В п. 1.2. Іпотечного договору з ПАТ «УКРСОЦБАНК» від 22.06.2007 року зазначено, що вартість майнових прав на квартиру складає 375.064,00 грн. Відповідно до Акту прийому-передачі майнових прав, майнові права на квартиру були передані Продавцем Покупцеві. Строк здачі квартири у будівництво - ІІІ квартал 2011 року. Відповідно до Договору кредиту №2007/24-24/106 від 22.06.2007 року, укладеного [PERSON] з ПАТ «УКРСОЦБАНК», останній перерахував ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» 237.000,00 доларів США. Відповідно до вищевказаних іпотечних договорів майнові права на майбутню квартиру були передані в іпотеку ПАТ «УКРСОЦБАНК». Відповідно до угоди про розірвання договірних правовідносин від 19.11.2009 року, права на квартиру, яку недобудували, були повернуті ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» та до ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» передані обов'язки по оплаті кредиту [PERSON], так як кошти отримані по кредиту ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ». 22 серпня 2008 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» був укладений Договір купівлі-продажу майнових прав №10/5-7, метою укладення якого було фінансування [PERSON] будівництва квартири шляхом купівлі майнових прав, що надавало право власнику майнових прав право на отримання у власність цієї квартири у майбутньому. Згідно Договору купівлі-продажу майнових прав від 22 серпня 2008 року, продавець - ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» продав [PERSON] майнові права квартиру [ADDRESS] В п. 1.2. Іпотечного договору з ПАТ «УКРСОЦБАНК» від 10.09.2008 року зазначено, що вартість майнових прав на квартиру складає 479.520,00 грн. Відповідно до Акту прийому-передачі майнових прав, майнові права на квартиру були передані Продавцем Покупцеві. Строк здачі квартири у будівництво - І квартал 2010 року. Відповідно до Договору кредиту №665/Ф03.7/226 від 10.09.2008 року, укладеного [PERSON] з ПАТ «УКРСОЦБАНК», останній перерахував ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» 83.758,00 доларів США. Відповідно до вищевказаного іпотечного договору майнові права на майбутню квартиру були передані в іпотеку ПАТ «УКРСОЦБАНК». Відповідно до угоди про розірвання договірних правовідносин від 17.11.2009 року, права на квартиру, яку недобудували, були повернуті ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» та до ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» передані обов'язки по оплаті кредиту [PERSON] до ПАТ «УКРСОЦБАНК», так як кошти отримані по кредиту ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ». 22 серпня 2008 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» був укладений Договір купівлі-продажу майнових прав №16/5-7, метою укладення якого було фінансування [PERSON] будівництва квартири, шляхом купівлі майнових прав, що надавало право власнику майнових прав право на отримання у власність цієї квартири у майбутньому. Згідно Договору купівлі-продажу майнових прав від 22 серпня 2008 року, продавець - ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» продав [PERSON] майнові права на квартиру [ADDRESS] В п. 1.2. Договору застави майнових прав з ПАТ «УКРСОЦБАНК» від 11.09.2008 року зазначено, що вартість майнових прав на квартиру складає 282.168,00 грн. Відповідно до Акту прийому-передачі майнових прав, майнові права на квартиру були передані Продавцем Покупцеві. Строк здачі квартири у будівництво - І квартал 2010 року. Відповідно до Договору кредиту №2008/695-Ф03.7/98 від 11.09.2008 року, укладеного [PERSON] з ПАТ «УКРСОЦБАНК», останній перерахував ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» 49.070,00 доларів США. Відповідно до вищевказаного іпотечного договору, майнові права на майбутню квартиру були передані в іпотеку ПАТ «УКРСОЦБАНК». Відповідно до угоди про розірвання договірних правовідносин від 20.11.2009 року, права на квартиру, яку недобудували, були повернуті ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» та до ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» передані обов'язки по оплаті кредиту [PERSON] до ПАТ «УКРСОЦБАНК», так як кошти отримані по кредиту ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ». 22 серпня 2008 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» був укладений Договір купівлі-продажу майнових прав №18/5-7, метою укладення якого було фінансування [PERSON] будівництва квартири шляхом купівлі майнових прав, що надавало право власнику майнових прав право на отримання у власність цієї квартири у майбутньому. Згідно Договору купівлі-продажу майнових прав від 22 серпня 2008 року, продавець - ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» продав [PERSON] майнові права на квартиру [ADDRESS]. В п. 1.2. Договору застави майнових прав від 10.09.2008 року зазначено, що вартість майнових прав на квартиру складає 292.968,00 грн. Відповідно до Акту прийому-передачі майнових прав, майнові права на квартиру були передані Продавцем Покупцеві. Строк здачі квартири у будівництво - І квартал 2010 року. Відповідно до Договору кредиту №665/Ф03.7/231 від 10.09.2008 року, укладеного [PERSON] з ПАТ «УКРСОЦБАНК», останній перерахував ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» 51.173,00 доларів США. Відповідно до вищевказаного іпотечного договору, майнові права на майбутню квартиру були передані в іпотеку ПАТ «УКРСОЦБАНК». Відповідно до угоди про розірвання договірних правовідносин від 20.11.2009 року права на квартиру, яку недобудували, були повернуті ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» та до ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» передані обов'язки по оплаті кредиту [PERSON] до ПАТ «УКРСОЦБАНК», так як кошти отримані по кредиту ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ». 12 червня 2007 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» був укладений Договір купівлі-продажу цінних паперів у процесі розміщення №232/20, метою укладення якого було фінансування будівництва квартири шляхом купівлі майнових прав, що надавало право [PERSON] право на отримання у власність цієї квартири у майбутньому. Згідно Договору купівлі-продажу цінних паперів у процесі розміщення від 12 червня 2007 року, продавець - ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» продав [PERSON] цінні папери та майнові права на квартиру [ADDRESS] В п. 1.2. Іпотечного договору з ПАТ «УКРСОЦБАНК» від 22.06.2007 року зазначено, що вартість квартири складає 373.296,00 грн. Відповідно до Акту прийому-передачі майнових прав, майнові права на квартиру були передані Продавцем Покупцеві. Строк здачі квартири у будівництво - І квартал 2008 року. Згідно Договору купівлі-продажу цінних паперів у процесі розміщення №233/20 від 12 червня 2007 року, продавець - ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» продав [PERSON] цінні папери та майнові права на квартиру [ADDRESS] В п. 1.2. Іпотечного договору з ПАТ «УКРСОЦБАНК» від 22.06.2007 року зазначено, що вартість квартири складає 376.528,00 грн. Відповідно до Акту прийому-передачі майнових прав, майнові права на квартиру були передані Продавцем Покупцеві. Строк здачі квартири у будівництво - І квартал 2008 року. Згідно Договору купівлі-продажу цінних паперів у процесі розміщення №238/20 від 12 червня 2007 року, продавець - ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» продав [PERSON] цінні папери та майнові права на квартиру [ADDRESS] В п. 1.2. Іпотечного договору з ПАТ «УКРСОЦБАНК» від 22.06.2007 року зазначено, що вартість квартири складає 376.175,00 грн. Відповідно до Акту прийому-передачі майнових прав, майнові права на квартиру були передані Продавцем Покупцеві. Строк здачі квартири у будівництво - І квартал 2008 року. Згідно Договору купівлі-продажу цінних паперів у процесі розміщення №237/20 від 12 червня 2007 року, продавець - ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» продав [PERSON] цінні папери та майнові права на квартиру [ADDRESS] В п. 1.2. Іпотечного договору з ПАТ «УКРСОЦБАНК» від 22.06.2007 року зазначено, що вартість квартири складає 237.000,00 грн. Відповідно до Акту прийому-передачі майнових прав, майнові права на квартиру були передані Продавцем Покупцеві. Строк здачі квартири у будівництво - І квартал 2008 року. Відповідно до Договору кредиту №2007/24-24/105 від 22.06.2007 року, укладеного [PERSON] з ПАТ «УКРСОЦБАНК», останній перерахував ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» 237.000 доларів США. Відповідно до вищевказаного іпотечного договору, майнові права на майбутню квартиру були передані в іпотеку ПАТ «УКРСОЦБАНК». Відповідно до угоди про розірвання договірних правовідносин від 25.11.2009 року права на квартиру, яку недобудували, були повернуті ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» та до ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» передані обов'язки по оплаті кредиту [PERSON] до ПАТ «УКРСОЦБАНК», так як кошти отримані по кредиту ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ». 12 червня 2007 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» був укладений Договір купівлі-продажу цінних паперів у процесі розміщення №115/19, метою укладення якого було фінансування [PERSON] будівництва квартири шляхом купівлі цінних паперів, що надавало право власнику майнових прав, право на отримання у власність цієї квартири у майбутньому. Згідно Договору купівлі-продажу цінних паперів від 12 червня 2007 року, продавець - ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» продав [PERSON] цінні папери квартиру [ADDRESS] В п. 1.2. Іпотечного договору з ПАТ «УКРСОЦБАНК» від 16.05.2007 року зазначено, що вартість майнових прав на квартиру складає 251.551,00 грн. Відповідно до Акту прийому-передачі майнових прав, майнові права на квартиру були передані Продавцем Покупцеві. Строк здачі квартири у будівництво - І квартал 2010 року. Відповідно до Договору кредиту №2007/24-24/75 від 16.05.2007 року, укладеного [PERSON] з ПАТ «УКРСОЦБАНК», останній перерахував ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» 39.850,00 доларів США. Відповідно до вищевказаного іпотечного договору, майнові права на майбутню квартиру були передані в іпотеку ПАТ «УКРСОЦБАНК». Відповідно до угоди про розірвання договірних правовідносин від 25.11.2009 року права на квартиру, яку недобудували. були повернуті ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» та до ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» передані обов'язки по оплаті кредиту [PERSON] до ПАТ «УКРСОЦБАНК», так як кошти отримані по кредиту ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ». 07 травня 2007 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» був укладений Договір купівлі-продажу цінних паперів у процесі розміщення №76/1А, метою укладення якого було фінансування [PERSON] будівництва квартири шляхом купівлі цінних паперів, що надавало право власнику майнових прав право на отримання у власність цієї квартири у майбутньому. Згідно Договору купівлі-продажу цінних паперів від 07 травня 2007 року, продавець - ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» продав [PERSON] цінні папери на квартиру [ADDRESS]. В п. 1.2. Іпотечного договору з ПАТ «УКРСОЦБАНК» від 16.05.2007 року зазначено, що вартість майнових прав на квартиру складає 251.551,00 грн. Відповідно до Акту прийому-передачі майнових прав, майнові права на квартиру були передані Продавцем Покупцеві. Строк здачі квартири у будівництво - І квартал 2010 року. Згідно Договору купівлі-продажу цінних паперів №75Р/1А від 07 травня 2007 року, продавець - ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» продав [PERSON] цінні папери на квартиру [ADDRESS]. В п. 1.2. Іпотечного договору з ПАТ «УКРСОЦБАНК» від 16.05.2007 року зазначено, що вартість майнових прав на квартиру складає 251.551,00 грн. Відповідно до Акту прийому-передачі майнових прав, майнові права на квартиру були передані Продавцем Покупцеві. Строк здачі квартири у будівництво - І квартал 2010 року. Відповідно до Договору кредиту №2007/24-24/73 від 16.05.2007 року, укладеного [PERSON] з ПАТ «УКРСОЦБАНК», останній перерахував ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» кошти на придбання вищевказаних квартир. Відповідно до вищевказаного іпотечного договору, майнові права на майбутню квартиру були передані в іпотеку ПАТ «УКРСОЦБАНК». Відповідно до угоди про розірвання договірних правовідносин від 25.11.2009 року, права на квартиру, яку недобудували, були повернуті ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» та до ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» передані обов'язки по оплаті кредиту [PERSON] до ПАТ «УКРСОЦБАНК», так як кошти отримані по кредиту ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ». 22 серпня 2008 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» був укладений Договір купівлі-продажу майнових прав №29/20, метою укладення якого було фінансування [PERSON] будівництва квартири шляхом купівлі цінних паперів, що надавало право власнику майнових прав право на отримання у власність цієї квартири у майбутньому. Згідно Договору купівлі-продажу майнових прав від 22 серпня 2008 року, продавець - ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» продав [PERSON] майнові права на квартиру [ADDRESS]. В п. 1.1.1. Договору застави майнових прав №03-24/1000 від 10.09.2008 року з ПАТ «УКРСОЦБАНК» зазначено, що вартість майнових прав на квартиру складає 372.724,66 грн. Відповідно до Акту прийому-передачі майнових прав, майнові права на квартиру були передані Продавцем Покупцеві. Строк здачі квартири у будівництво - І квартал 2010 року. Відповідно до Договору кредиту №665/Ф03.7/7227 від 10.09.2008 року, укладеного [PERSON] з ПАТ «УКРСОЦБАНК», останній перерахував ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» кошти на придбання вищевказаних квартир. Відповідно до вищезазначеного іпотечного договору, майнові права на майбутню квартиру були передані в іпотеку ПАТ «УКРСОЦБАНК». Відповідно до угоди про розірвання договірних правовідносин від 25.11.2009 року, права на квартиру, яку недобудували, були повернуті ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» та до ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» передані обов'язки по оплаті кредиту [PERSON] до ПАТ «УКРСОЦБАНК», так як кошти отримані по кредиту ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ». 12 червня 2007 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» був укладений Договір купівлі-продажу цінних паперів №116/19, метою укладення якого було фінансування [PERSON] будівництва квартири шляхом купівлі цінних паперів, що надавало право власнику майнових прав право на отримання у власність цієї квартири у майбутньому. Згідно Договору купівлі-продажу цінних паперів у процесі розміщення №116/19 від 12 червня 2007 року, продавець - ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» продав [PERSON] майнові права на квартиру [ADDRESS]. В п. 1.2. Іпотечного договору від 22.06.2007 року з ПАТ «УКРСОЦБАНК» зазначено, що вартість майнових прав на квартиру складає 375.619,00 грн. Відповідно до Акту прийому-передачі майнових прав, майнові права на квартиру були передані Продавцем Покупцеві. Строк здачі квартири у будівництво - І квартал 2010 року. Згідно Договору купівлі-продажу цінних паперів у процесі розміщення №118/19 від 12 червня 2007 року, продавець - ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» продав [PERSON] майнові права на квартиру [ADDRESS]. В п. 1.2. Іпотечного договору від 22.06.2007 року з ПАТ «УКРСОЦБАНК» зазначено, що вартість майнових прав на квартиру складає 375.619,00 грн. Відповідно до Акту прийому-передачі майнових прав, майнові права на квартиру були передані Продавцем Покупцеві. Строк здачі квартири у будівництво - І квартал 2010 року. Згідно Договору купівлі-продажу цінних паперів у процесі розміщення №117/19 від 12 червня 2007 року, продавець - ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» продав [PERSON] майнові права на квартиру [ADDRESS]. В п. 1.2. Іпотечного договору від 22.06.2007 року з ПАТ «УКРСОЦБАНК» зазначено, що вартість майнових прав на квартиру складає 375.973,00 грн. Відповідно до Акту прийому-передачі майнових прав, майнові права на квартиру були передані Продавцем Покупцеві. Строк здачі квартири у будівництво - І квартал 2010 року. Згідно Договору купівлі-продажу цінних паперів у процесі розміщення №119/19 від 12 червня 2007 року, продавець - ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» продав [PERSON] майнові права на квартиру [ADDRESS]. В п. 1.2. Іпотечного договору від 22.06.2007 року з ПАТ «УКРСОЦБАНК» зазначено, що вартість майнових прав на квартиру складає 375.316,00 грн. Відповідно до Акту прийому-передачі майнових прав, майнові права на квартиру були передані Продавцем Покупцеві. Строк здачі квартири у будівництво - І квартал 2010 року. Відповідно до Договору кредиту №2007/24-24/103 від 22.06.2007 року, укладеного [PERSON] з ПАТ «УКРСОЦБАНК», останній перерахував ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» кошти на придбання вищевказаних квартир. Відповідно до вищезазначеного іпотечного договору, майнові права на майбутню квартиру були передані в іпотеку ПАТ «УКРСОЦБАНК». Відповідно до угоди про розірвання договірних правовідносин від 26.11.2009 року права на квартиру, яку недобудували, були повернуті ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» та до ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» передані обов'язки по оплаті кредиту [PERSON] до ПАТ «УКРСОЦБАНК», так як кошти отримані по кредиту ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ». 12 червня 2007 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» був укладений Договір купівлі-продажу цінних паперів у процесі розміщення №239/20, метою укладення якого було фінансування [PERSON] будівництва квартири шляхом купівлі цінних паперів, що надавало право власнику майнових прав право на отримання у власність цієї квартири у майбутньому. Згідно Договору купівлі-продажу цінних паперів у процесі розміщення №239/20 від 12 червня 2007 року, продавець - ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» продав [PERSON] майнові права на квартиру [ADDRESS] В п. 1.2. Іпотечного договору від 22.06.2007 року з ПАТ «УКРСОЦБАНК» зазначено, що вартість квартири складає 375.821,00 грн. Строк здачі квартири у будівництво - І квартал 2008 року. Згідно Договору купівлі-продажу цінних паперів у процесі розміщення №241/20 від 12 червня 2007 року, продавець - ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» продав [PERSON] майнові права на квартиру [ADDRESS]. В п. 1.2. Іпотечного договору від 22.06.2007 року з ПАТ «УКРСОЦБАНК» зазначено, що вартість квартири складає 374.660,00 грн. Строк здачі квартири у будівництво - І квартал 2008 року. Відповідно до Договору кредиту №2007/24-24/104 від 22.06.2007 року, укладеного [PERSON] з ПАТ «УКРСОЦБАНК», останній перерахував ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» кошти на придбання вищевказаних квартир. Відповідно до вищевказаного іпотечного договору, майнові права на майбутню квартиру були передані в іпотеку ПАТ «УКРСОЦБАНК». Відповідно до угоди про розірвання договірних правовідносин від 26.11.2009 року права на квартиру, яку недобудували, були повернуті ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» та до ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» передані обов'язки по оплаті кредиту [PERSON] до ПАТ «УКРСОЦБАНК», так як кошти отримані по кредиту ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ». 22 серпня 2008 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» був укладений Договір купівлі-продажу майнових прав №17/5-7, метою укладення якого було фінансування [PERSON] будівництва квартири шляхом купівлі майнових прав, що надавало право власнику майнових прав право на отримання у власність цієї квартири у майбутньому. Згідно Договору купівлі-продажу майнових прав №17/5-7 від 22 серпня 2008 року, продавець - ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» продав [PERSON] майнові права на квартиру [ADDRESS] В п. 1.1.1. Договору застави майнових прав від 10.09.2008 року з ПАТ «УКРСОЦБАНК» зазначено, що вартість квартири складає 302.544,00 грн. Строк здачі квартири у будівництво - І квартал 2010 року. Відповідно до Договору кредиту №674-ф03.7/158 від 10.09.2008 року, укладеного [PERSON] з ПАТ «УКРСОЦБАНК», останній перерахував ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» кошти на придбання вищевказаних квартир. Відповідно до вищевказаного іпотечного договору, майнові права на майбутню квартиру були передані в іпотеку ПАТ «УКРСОЦБАНК». Відповідно до угоди про розірвання договірних правовідносин від 17.11.2009 року права на квартиру, яку недобудували, були повернуті ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» та до ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» передані обов'язки по оплаті кредиту [PERSON] до ПАТ «УКРСОЦБАНК», так як кошти отримані по кредиту ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ». 22 серпня 2008 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» був укладений Договір купівлі-продажу майнових прав №17/5-7, метою укладення якого було фінансування [PERSON] будівництва квартири шляхом купівлі майнових прав, що надавало право власнику майнових прав право на отримання у власність цієї квартири у майбутньому. Згідно Договору купівлі-продажу майнових прав №17/5-7 від 22 серпня 2008 року, продавець - ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» продав [PERSON] майнові права на квартиру [ADDRESS] В п. 1.1.1. Договору застави майнових прав від 10.09.2008 року з ПАТ «УКРСОЦБАНК» зазначено, що вартість квартири складає 302.544,00 грн. Строк здачі квартири у будівництво - І квартал 2010 року. Відповідно до Договору кредиту №674-ф03.7/158 від 10.09.2008 року, укладеного [PERSON] з ПАТ «УКРСОЦБАНК», останній перерахував ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» кошти на придбання вищевказаних квартир. Відповідно до вищевказаного іпотечного договору, майнові права на майбутню квартиру були передані в іпотеку ПАТ «УКРСОЦБАНК». Відповідно до угоди про розірвання договірних правовідносин від 17.11.2009 року права на квартиру, яку недобудували, були повернуті ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» та до ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» передані обов'язки по оплаті кредиту [PERSON] до ПАТ «УКРСОЦБАНК», так як кошти отримані по кредиту ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ». 22 серпня 2008 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» був укладений Договір купівлі-продажу майнових прав №27/20, метою укладення якого було фінансування [PERSON] будівництва квартири шляхом купівлі майнових прав, що надавало право власнику майнових прав право на отримання у власність цієї квартири у майбутньому. Згідно Договору купівлі-продажу майнових прав №27/20 від 22 серпня 2008 року, продавець - ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» продав [PERSON] майнові права на квартиру [ADDRESS]. В п. 1.1.1. Договору застави майнових прав №03-24/1002 від 10.09.2008 року з ПАТ «УКРСОЦБАНК» зазначено, що вартість квартири складає 389.232,00 грн. Строк здачі квартири у будівництво - І квартал 2010 року. Відповідно до Договору кредиту №665/Ф03.7/228 від 10.09.2008 року, укладеного [PERSON] з ПАТ «УКРСОЦБАНК», останній перерахував ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» кошти на придбання вищевказаних квартир. Відповідно до вищевказаного іпотечного договору, майнові права на майбутню квартиру були передані в іпотеку ПАТ «УКРСОЦБАНК». Відповідно до угоди про розірвання договірних правовідносин від 17.11.2009 року права на квартиру, яку недобудували, були повернуті ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» та до ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» передані обов'язки по оплаті кредиту [PERSON] до ПАТ «УКРСОЦБАНК», так як кошти отримані по кредиту ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ». 22 серпня 2008 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» був укладений Договір купівлі-продажу майнових прав №13/5-7, метою укладення якого було фінансування [PERSON] будівництва квартири шляхом купівлі майнових прав, що надавало право власнику майнових прав право на отримання у власність цієї квартири у майбутньому. Згідно Договору купівлі-продажу майнових прав №13/5-7 від 22 серпня 2008 року, продавець - ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» продав [PERSON] майнові права на квартиру [ADDRESS]. В п. 1.2. Договору застави майнових прав №06-09/1980 від 11.09.2008 року з ПАТ «УКРСОЦБАНК» зазначено, що вартість квартири складає 307.224,00 грн. Строк здачі квартири у будівництво - І квартал 2010 року. Відповідно до Договору кредиту №06-09/1977 від 11.09.2008 року, укладеного [PERSON] з ПАТ «УКРСОЦБАНК», останній перерахував ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» кошти на придбання вищевказаних квартир. Відповідно до вищевказаного іпотечного договору, майнові права на майбутню квартиру були передані в іпотеку ПАТ «УКРСОЦБАНК». Відповідно до угоди про розірвання договірних правовідносин від 27.11.2009 року права на квартиру, яку недобудували були повернуті ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» та до ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» передані обов'язки по оплаті кредиту [PERSON] до ПАТ «УКРСОЦБАНК», так як кошти отримані по кредиту ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ». 19 жовтня 2007 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» був укладений Договір купівлі-продажу цінних паперів в процесі розміщення №244Р/20, метою укладення якого було фінансування [PERSON] будівництва квартири шляхом купівлі майнових прав, що надавало право власнику майнових прав право на отримання у власність цієї квартири у майбутньому. Згідно Договору купівлі-продажу цінних паперів в процесі розміщення №244Р/20 від 19 жовтня 2007 року, продавець - ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» продав [PERSON] цінні папери на квартиру [ADDRESS]. В п. 1.1.1. Іпотечного договору від 31.10.2007 року з ПАТ «УКРСОЦБАНК» зазначено, що вартість квартири складає 404.973,00 грн. Строк здачі квартири у будівництво - І квартал 2010 року. Згідно Договору купівлі-продажу цінних паперів в процесі розміщення №126/19 від 19 жовтня 2007 року, продавець - ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» продав [PERSON] цінні папери на квартиру [ADDRESS]. В п. 1.1.1. Іпотечного договору від 31.10.2007 року з ПАТ «УКРСОЦБАНК» зазначено, що вартість квартири складає 198.379,00 грн. Строк здачі квартири у будівництво - І квартал 2010 року. Відповідно до Договору кредиту №2007/24-24/200 від 31.10.2007 року, укладеного [PERSON] з ПАТ «УКРСОЦБАНК», останній перерахував ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» кошти на придбання вищевказаних квартир. Відповідно до вищевказаного іпотечного договору, майнові права на майбутню квартиру були передані в іпотеку ПАТ «УКРСОЦБАНК». Відповідно до угоди про розірвання договірних правовідносин від 25.11.2009 року права на квартиру, яку недобудували, були повернуті ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» та до ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ» передані обов'язки по оплаті кредиту [PERSON] до ПАТ «УКРСОЦБАНК», так як кошти отримані по кредиту ТОВ «АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ». Позивачі за даним позовом звільнені від сплати судового збору як споживачі за позовом, що пов'язаний з порушенням їхніх прав на підставі п. 7 ч.1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір». Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] є законними та підлягають задоволенню. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved