Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-17 00:00:00

Позивачі звернулися у суд із позовом до Виноградівської міської ради про визнання права власності на 1/4 частину квартири, визнання права на завершення приватизації земельної ділянки, третя особа орган опіки та піклування Виноградівської РДА. Свої позовні вимоги мотивують тим, що [INFO] помер батько позивачів [PERSON] . Після смерті спадкодавця залишилось спадкове майно: 1\\4 частина чотирьохкімнатної квартири за [ADDRESS] , зареєстрована за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого міським фондом комунального майна згідно розпорядження від 19.11.1993 року № 3 та земельна ділянка пл.0.0995 га, яка знаходиться по [ADDRESS] з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 2121210100:07:002:0005. Спадкоємцями першої черги у відповідності до ст.1261 ЦК України є діти померлого-позивачі- син [PERSON] та неповнолітня дочка [PERSON] , [INFO] . Позивачі в 6-ти місячний строк після смерті спадкодавця спадщину прийняли вчасно та подали заяву на прийняття спадщини до приватного нотаріуса Стойки С.М. Приватний нотаріус відмовила позивачам в одержанні свідоцтва про право на спадщину за законом із-за відсутності правовстановлюючого документа на земельну ділянку. Крім того, у позивачів відсутній оригінал свідоцтва про право власності на квартиру, тому змушені звернутись до суду. Позивачі [PERSON] та [PERSON] про день, час та місце розгляду справи, будучи належним чином повідомленими своєчасно, у підготовче судове засідання не з`явилися, однак їхній передставник адвокат Дидинська Б.М., подала письмову заяву про розгляд справи за її відсутності та про те, що вимоги позову підтримує та просить суд такі задоволити. Представник відповідача-Виноградівської міської ради, про день, час та місце розгляду справи, будучи належним чином повідомленим своєчасно, у підготовче судове засідання не з`явився, однак до суду подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечує відносно заявлених [PERSON] позовних вимог. Представник третьої особи без самостійних вимог, орган опіки та піклування, про день, час та місце розгляду справи, будучи належним чином повідомленим своєчасно, у підготовче судове засідання не з`явився, однак до суду подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, крім того надіслав на адресу Висновок органу опіки та піклування Виноградівської РДА за № 03-24/1080 від 05.05.2020 року, згідно до якого, заявлені вимоги підтримують. Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого судового провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, та враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд приходить до висновку, що позовна заява є підставною та підлягає задоволенню, оскільки в підготовчому судовому засіданні встановлені ті обставини на які посилається позивач у своїй заяві. У підготовчому судовому засіданні встановлено, що [INFO] помер батько позивачів [PERSON] . Після смерті спадкодавця залишилось спадкове майно: 1\\4 частина чотирьохкімнатної квартири за [ADDRESS] , зареєстрована за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого міським фондом комунального майна згідно розпорядження від 19.11.1993 року № 3 та земельна ділянка пл.0.0995 га, яка знаходиться по [ADDRESS] з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 2121210100:07:002:0005. Спадкоємцями першої черги у відповідності до ст.1261 ЦК України є діти померлого-позивачі- син [PERSON] та неповнолітня дочка [PERSON] , [INFO] . Позивачі в 6-ти місячний строк після смерті спадкодавця спадщину прийняли вчасно та подали заяву на прийняття спадщини до приватного нотаріуса Стойки С.М. Приватний нотаріус відмовила позивачам в одержанні свідоцтва про право на спадщину за законом із-за відсутності правовстановлюючого документа на земельну ділянку. Крім того, у позивачів відсутній оригінал свідоцтва про право власності на квартиру, тому змушені звернутись до суду. Спадкове майно складається з 4-х кімнатної квартири [ADDRESS] завершеної будівництвом, інвентаризаційна вартість якої становить 721705 \\сімсот двадцять одна тисяча сімсот п`ять\\ гривень. Загальна корисна площа чотирьохкімнатної житлової квартири становить 87.5 кв.м., в тому числі житлова площа 52.6 кв.м. Квартира складається з 4-х кімнат: площами 12.3 кв.м., 9.7 кв.м., 18.3 кв.м., 12.3 кв.м., коридора пл. 10.2 кв,м., комори пл. 1.3 кв.м., кухні пл. 9.2 кв.м., ванни пл. 2.7 кв.м., вбиральні пл. 1.7 кв.м., 2-х лоджій площами 3.0 кв.м.,1.5 кв.м., 2-х балконів площами 4.4 кв.м., 0.9 кв.м. 28.01.2009 року спадкодавець [PERSON] звернувся із заявою до Виноградівської міської ради про надання йому земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку пл. до 0.10 га. Рішенням двадцять восьмої сесії Виноградівської міської ради п`ятого скликання за № 1398 від 01.07.2010 року [PERSON] надано дозвіл на складання проекту землеустрою відведення земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0.0995 га по [ADDRESS] Рішенням сімнадцятої сесії Виноградівської міської ради шостого скликання за № 687 від 20 грудня 2012 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та обслуговування житлового будинку та зобов`язано посвідчити право на земельну ділянку державним актом. Державний акт на земельну ділянку за життя спадкодавця не був виготовлений. Згідно з Інформацією з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 28.02.2020року, кадастровий номер земельної ділянки 2121210100:07:002:0005, що розташована по [ADDRESS] , відсутня інформація про зареєстроване право власності в Державному земельному кадастрі. Згідно із положеннями статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до статті 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Частиною першою статті 116 Земельного кодексу України встановлено, що громадяни та юридичні особи набувають право власності на земельні ділянки із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. Згідно із частиною першою статті 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права, як передбачено пунктом 1 частини третьої статті 152 ЗК України. Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу X «Перехідні положення» Земельного Кодексу України. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. На підставі пункту 1 розділу X «Перехідні положення» ЗК рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок» (далі - Декрет) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку. Якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації громадянами (частина третя статті 116 ЗК). Правова позиція Верховного Суду від 07.06.2018 року , справа № 336\\149\\17, провадження №61-3567св18\\. Як випливає з викладеного, позивачі мають право в порядку спадкування за законом після смерті батька на завершення приватизації земельної ділянки та одержання правовстановлюючого документа. Виноградівська міська рада відмовила у приватизації, порекомендувала сторонам звернутись до суду . Ст. 1267 ЦК наділяє спадкоємців за законом правом змінити розмір частки у спадщини когось із них (ч. 2, 3). Оскільки згідно з абзацом першим п. 228 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України зміна частки у спадщині проводиться за згодою спадкоємців після прийняття її, але до видачі свідоцтва про право на спадщину, слід визнати, що норми частин другої та третьої ст. 1267 ЦК присвячені особливостям поділу спадщини між спадкоємцями за законом. Отже, дана норма є спеціальною у відношенні спадкоємців за законом і надає їм додаткові права при поділі спадщини. Позивачі за взаємною згодою бажають поділити спадкове майно між собою таким чином: неповнолітній [PERSON] передати в приватну власність 1\\4 частину квартири, а [PERSON] право на завершення приватизації земельної ділянки по [ADDRESS] . Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвеції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Outcome: approved