Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-12 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду із позовом , в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами , які знаходяться в с. Людвище вул. Добрянщина , 15 Шумського району Тернопільської області. В судове\~\~ засідання\~ позивачка не з`явилась ,\~представила заяву про розгляд справи у її відсутності .\~ В судове\~\~ засідання\~ представник відповідача не з`явився , заяви про розгляд справи у його відсутності не поступало. Суд, перевіривши матеріали справи, оцінивши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення. Згідно свідоцтва про смерть серії 1-ИД № 069357, виданого 25 вересня 1997 року Людвищенською сільською радою Тернопільської області, [PERSON] помер 24 вересня 1997 року в с. Людвище Шумського району Тернопільської області, а/з № 15. На день смерті гр. [PERSON] належав житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами , які розташовані в с. Людвище вул. Добрянщина , 15 Шумського району Тернопільської області ,на який він за свого життя виготовив технічний паспорт , яким стверджується , що він є власником будинковолодіння в с. Людвище вул. Добрянщина , 15 Шумського району , однак не отримав свідоцтва про право власності на житловий будинок в с. Людвище вул. Добрянщина , 15 Шумського району. Згідно інформаційної довідки № 780 від 09.09.2017 року , виданої ТзОВ «Хмельницьке Обласне Земельне Агенство» вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в с. Людвище вул. Добрянщина , 15 Шумського району становить 23 300 грн. Позивачка , родове прізвище [PERSON] , народилась 26 січня 1957 року в с. Людвище Шумського району Тернопільської області і в графі батьки свідоцтва про її народження ЯЭ № 739062, виданого 05 березня 1957 Людвищенською сільською радою Шумського району Тернопільської області вказано [PERSON] та [PERSON]. Згідно свідоцтва про шлюб, серії I- ИД № 293113, виданого 21 лютого 1976 року Людвищенською сільською радою Шумського району Тернопільської області , позивачка 21 лютого 1976 року зареєструвала шлюб із [PERSON], де їй присвоєно прізвище Микитюк. Відповідно до довідки № 562 від 11 жовтня 2017 року , виданої Людвищенською сільською радою, в с. Людвище Шумського району по вул.. Добрянщина 15 , знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами , які за свого життя збудував [PERSON] , який помер 24.09.1997 року , однак не отримав свідоцтва про право власності на майно. Згідно довідки № 561 від 11.10.2017 року , виданої Людвищенською сільською радою ,[PERSON] після смерті свого батька [PERSON] , який помер 24.09.1997 року вступила в управління спадковим майном в с. Людвище Шумського району по вул. Добрянщина 15, шляхом розпорядження житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами. Із 01 січня 2013 року в Україні функціонує нова система державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , що запроваджена Законом України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Згідно постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868»Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно»(далі-Постанова КМУ №868), яка вступила в законну силу 12 лютого 2014 року ,було вдосконалено процедуру проведення реєстрації права власності на будівлі та споруди , побудовані до 05 серпня 1992 року. Згідно п.49 Постанови визначено , що для проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на новозбудований об»єкт нерухомого майна (до яких відносяться і будівлі,збудовані до 05 серпня 1992 та права на які не оформлені), заявник подає: документ , що підтверджує виникнення , перехід та припинення речових прав на земельну ділянку; документ ,що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об»єкта. документом , що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку , садового , дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди , прибудови до них , побудованих до 05 серпня 1992 року , є технічний паспорт на об»єкт нерухомого майна технічний паспорт на об»єкт нерухомого майна ; документ , що підтверджує присвоєння об»єкту нерухомого майна адреси; Таким чином , при реєстрації права власності на житлові будинки, господарські споруди (присадибні) будівлі та споруди побудовані до 05 серпня 1992 року введення їх в експлуатацію не вимагається. Натомість , документами необхідними для реєстрації прав власності , є 1) технічний паспорт БТІ із зазначенням відповідного року побудови до 05 серпня 1992 року , 2)документ , що посвідчує правовий режим земельної ділянки під спорудою , 3)документ із місцевої ради про присвоєння поштової адреси. В цьому контексті важливим питанням є визначення самого факту побудови об»єкту нерухомості до 05 серпня 1992 року. Так, сам технічний паспорт , що виготовлений на підставі обстеження нерухомості , містить у собі відповідний розділ , де зазначена дата будівництва відповідної будівлі чи споруди. Отже, у разі наявності технічного паспорту на нерухоме майно із зазначенням дати будівництва об»єкту , перепон для проведення державної реєстрації речових права на нерухомість у частині введення в експлуатацію не виникне. Якщо ж , документи , які б визначали дату будівництва відсутні , то в такому випадку її необхідно встановити при проведенні інвентаризаційних робіт. Зазвичай при здійсненні інвентаризації представник БТІ керуються твердженнями власників такої нерухомості , однак можуть виникати і спори. У такому разі спір вирішується в судовому порядку , де власнику нерухомості необхідно буде довести факт побудови споруди чи будівлі шляхом проведення відповідних експертиз , залученням свідків, дослідженням записів у господарських книгах органів місцевого самоврядування , інших будівельних документів тощо. У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності виникає із підстав , що не заборонені законом . За вказаних обставин суд рахує за доцільне визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами , які розташовані в с. Людвище вул. Добрянщина, 15 Шумського району Тернопільської області, враховуючи, що його за життя збудував спадкодавець, спадщину після смерті якого прийняла позивачка, однак , якй за свого життя не провів реєстрацію права власності на це нерухоме майно . На підставі наведеного,\~

Outcome: approved