Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-20 00:00:00

Позивачка 23.03.2017 року звернулася до суду із позовом до відповідачів про визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом, посилаючись на те, що вона є спадкоємцем за заповітом, посвідченим приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу - [PERSON] 13.08.2009 року за реєстровим № 2496, померлого 17.09.2011 року [PERSON], який був зареєстрований в м, Подтава, [ADDRESS]. Після смерті останнього приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу [PERSON] заведено спадкову справу № 38/2011, номер у спадковому реєстрі 51764957, за заявою [PERSON] [PERSON] є спадкоємцем після померлої 18.02.2007 року [PERSON], спадкова справа після смерті якої заведена Першою Полтавською державною нотаріальною конторою за реєстровим номером 380. Згідно матеріалів спадкової справи померлий [PERSON]І спадщину прийняв, але юридично не оформив своїх спадкових прав, свідоцтво про. право на спадщину на садовий будинок в садівничому товаристві «Колос», що знаходиться за адресою: с.Патлаївка, вул. Квітуча, 76 Полтавського району Полтавської області, не видавалось. Відповідно до п.4.15 глави 10 розділу II «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлююючих документів про належність цього майна спадкодавцеві, зареєстрованих у встановленому законом порядку та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. У звязку з тим, що спадкоємцем не подано документів, що підтверджують право власності спадкодавця, [PERSON], на садовий будинок в садівничому товаристві «Колос» в с. Патлаївка, вул. Квітуча, 76 Полтавського району Полтавської області, [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20.03.2017 року. Відповідно до рішення Апеляційного суду Полтавської області від 13.02.2017 року ( справа № 545/1062/16-ц. ) визнано за [PERSON], як за спадкоємцем першої черги за законом, після померлої матері - [PERSON] право власності на 1/2 частку спадкового майна, а саме на 1/2 частину садового будинку в селі Патлаївка Полтавського району та області по вулиці Квітучій, 76 ( літ. «А-1» ), розташованого в Садівничому товаристві «Колос», що складається з : коридору літ. «1» площею 6,6 кв.м,, літньої кімнати літ. «2» площею 14,5 кв.м., загальною площею 21,1 кв.м. житловою площею 14,5 кв.м. та господарських будівель і споруд, а саме : вбиральні літ. «Т», колодязю питного № 1, огорожі «2», розташованих на приватизованій земельній ділянці площею 601,89 кв.м. для колективного садівництва. Під час слухання справи судом було встановлено та відображено у рішенні суду, що [PERSON] є спадкоємцем та сином померлої 18.02.2007 року [PERSON]. Спадкове майно складається із садового будинку в садівничому товаристві «Колос» за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Патлаївка, вулиця Квітуча, 76. Відповідно до довідки ПП «ПБТІ «Інвентаризатор» від 03.09.2015 року № 7797, реєстрація права власності на садовий будинок в садівничому товаристві «Колос» за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Патлаївка, вулиця Квітуча, 76 не проводилась. Згідно державного акту на право приватної власності на землю від 06.07.1995 року земельна ділянка площею 601,9 кв.м., розташованої на території Кротенківської сільської ради, с. Патлаївка, належить [PERSON]. Рішенням Полтавського районного суду Полтавської області від 07.04.2010 року право власності, після померлої [PERSON], на приватизовану земельну ділянку для садівництва, площею 601,9 кв.м., розташованої на території Кротенківської сільської ради, с. Патлаївка, садівниче товариство «Колос», визнано за спадкоємцем 1-ї черги [PERSON]. Згідно довідки Кротенківської сільської ради Полтавського району Полтавської області від 19.10.2015 року земельна ділянка для індивідуального садівництва площею 0,0602 га. ( кадастровий номер 5324082405:05:001:0411 ) гр. [PERSON] знаходиться в садівничому товаристві «Колос» за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Патлаївка, вулиця Квітуча, 76. Дана адреса земельній ділянці присвоєна рішенням 26 сесії Кротенкіської сільської ради шостого скликання від 17.10.2013 року. Головою садівничого товариства «Колос» надано довідку № 419 від 09.11.2015 року про те. що вказаний вище будинок, який знаходиться в товаристві за адресою: с. Патлаївка Полтавського району, вул. Квітуча, 76, побудований у 1989 році. Землі товариству «Колос» виділені згідно рішення № 404 Полтавської обласної ради народних депутатів від 10.11.1987 року. По членських, цільових внесках та земельних податках заборгованості немає. Ст. 216 ЦК України встановлено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків ( спадщини ) від фізичної особи, яка померла ( спадкодавця ) до інших осіб ( спадкоємців ). Ст. 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою ( ст. 392 ЦК України ). Право власності та інші речові права на нерухому речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації - ст.182 ЦК України. Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 127 від 24.05.2001 року затверджено «Інструкцію про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна», якою передбачені обєкти, що підлягають технічній інвентаризації, зокрема: садові та дачні будинки. На присадибних ділянках, крім житлових будинків, розміщуються господарські будівлі ( сараї ), літні кухні, гаражі, майстерні, навіси, вбиральні, тощо ) та господарські споруди ( колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, тощо ). Розділом 3 п.З.2. «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна» передбачено, що не належать до самочинного будівництва : індивідуальні ( садибні ) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські ( присадибні ) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992 року. Аналогічна позиція викладена і у листі ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду пивільних справ про спадкування». За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Крім того, Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 304 від 13.06.2012 року затверджено зміни до «Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних ( садибних ) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських ( присадибних ) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків 1 та 2 категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж», затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.06.2011 року N° 91. Так, у розділі 3 п.3.1. даного «Порядку…» викладений у такій редакції : « Прийняття в експлуатацію об'єктів ( крім закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних ( садибних ) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських ( присадибних ) будівель і споруд, прибудов до них ) здійснюється безоплатно територіальними органами Державної архітектурно-будівельної інспекції України за результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розміщений обєкт. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних ( садибних ) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських ( присадибних ) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. У листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.1999 року № 12/5-126, зокрема, розяснюється, що по обєктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку ( будівлі ), що складаються бюро технічної інвентаризації ( до врегулювання цього питання законодавчими та нормативними актами ). Відповідно до технічного паспорту на садовий будинок № 76 у садівничому товаристві «Колос» по вул. Квітучій у с. Патлаївка Полтавського району Полтавської області, виготовленого ПП «ПБТІ «інвентаризатор» 03.09.2015 року, останнім зафіксовано наявність за вказаною адресою садового будинку літ. «А-1», вбиральні літ. «Т», колодязю питного № 1 та огорожі № 2 ( збудовані у 1988 році ), штампи щодо самовільного будівництва відсутні. Зокрема, садовий будинок літ. «А-1» складається із : коридору літ. «1» площею 6,6 кв.м. та літньої кімнати літ. «2» площею 14,5 кв.м., загальна площа 21,1 кв.м., житлова - 14,5 кв.м. Згідно звіту визначення оціночної ( ринкової ) вартості садового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Патлаївка, вул. Квітуча, 76, садівниче товариство «Колос», ринкова вартість обєкта оцінки складає 46 200 грн. Прохала визнати за нею - [PERSON] право власності в порядку спадкування за заповітом на 1/2 частину спадкового майна, а саме: 1/2 частину садового будинку в селі Патлаївка Полтавського району та області по вулиці Квітучій, 76 ( літ. «А-1» ), в Садівничому товаристві «Колос», що складається з : коридору літ. «1» площею 6,6 кв.м., літньої кімнати літ. «2» площею 14,5 кв.м., загальною площею 21,1 кв.м., житловою площею 14,5 кв.м. та господарських будівель і споруд, а саме : вбиральні літ. «Т», колодязю питного № 1, огорожі «2», розташованих на приватизованій земельній ділянці площею 601,89 кв.м. для колективного садівництва, після померлого 17.09.2011 року [PERSON]. В судове засідання сторони у справі не з»явилися, надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутності. Де, представник позивачки [PERSON] ( а. с. 12 ) позов підтримала та прохала задовольнити, надавши можливі докази на підтвердження позову ( а. с. 40 ). Представники відповідачів : Кротенківської сільської ради Полтавського району, Садівничого товариства «Колос», відповідач [PERSON] та третя особа, що не заявляє самостійних вимог приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу - [PERSON], не висловили заперечень щодо позову ( а. с. 32, 41, 42, 43, 44 ). Тому, суд вважає за можливе, розгляд справи по суті у відсутності не з»явившихся сторін по наявним матеріалам справи та за наявності від них відповідних заяв. Судом встановлено всі обставини, на які послалася в позові позивачка і вони підтверджуються матеріалами справи на а. с. 7 21. Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає задоволенню відповідно до ст. 392, 1216, 1218, 1270 ЦК України, так як власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності та так як право на спадкування мають особи, зазначені у заповіті.

Outcome: approved