Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-06 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом, в якому зазначили, що позивач [PERSON] з 18.09.1986 року постійно зареєстрований та проживає в [INFO] в [PERSON], є наймачем зазначеної квартири, що підтверджується довідкою №04-19/1/5730 від 26.09.2016р. про реєстрацію місця проживання особи від 26.09.2016р. Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради та довідкою КП «Наше місто» №38 від 01.11.2016р. про склад сім ї наймача квартири. 21 вересня 2016 року за його згодою в квартирі була зареєстрована дружина [PERSON], що підтверджується довідкою №04-19/1/7488 від 31.10.2016р. про реєстрацію місця проживання особи від 31.10.2016р. Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради та довідкою КП «Наше місто» №38 від 01.11.2016р. про склад сім ї наймача квартири. У вересні 2016 року для реалізації свого права на приватизацію Позивачі звернулися до Відповідача із заявою про передачу в приватну власність квартири [ADDRESS] в [PERSON], згідно із Законам України «Про приватизацію державного житлового фонду». Це звернення районною адміністрацією Запорізької міської ради по Олександрівському району було розглянуте, але позивачам було відмовлено відповідно до листа від 19.12.2016. №П-1095 з тих підстав, що не було додано копію ордеру про надання житлової площі. В жовтні 2016 року [PERSON] звертався до Департаменту житлово-комунального господарства Запорізької міської ради з питання надання копії ордеру на квартиру [ADDRESS] та листом від 03 жовтня 2016 року отримав відповідь, що у зв'язку з тим, що корінці ордерів на заселення зберігаються в відділі обліку та розподілу житлової площі департаменту лише з 1984 року, надати запитувану інформацію не уявляється можливим. Квартира [ADDRESS] була надана в 1978 році батьку позивача - [PERSON], на склад родини: дружина - [PERSON] та син - [PERSON]. [PERSON] помер в 2005 році, [PERSON] померла 10.08.2016р., у зв'язку з цим були зняти з реєстрації за адресою квартири. Позивачі просять суд визнати за ними право на приватизацію квартири [ADDRESS]; зобов»язати районну адміністрацію Запорізької міської ради по Олександрівському району провести приватизацію та передати у спільну часткову власність (по 1\\2 частині кожному) квартиру [ADDRESS] за відсутності ордеру на житло, у відповідності до вимог Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». У судовому засіданні позивачі позов підтримали на підставах, зазначених у позові. Представник відповідача проти позову не заперечує. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав: судом встановлено, що позивач [PERSON] з 18.09.1986 року постійно зареєстрований та проживає в [INFO] в [PERSON], є наймачем зазначеної квартири, що підтверджується довідкою №04-19/1/5730 від 26.09.2016р. про реєстрацію місця проживання особи від 26.09.2016р. Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради та довідкою КП «Наше місто» №38 від 01.11.2016р. про склад сім ї наймача квартири. 21 вересня 2016 року за його згодою в квартирі була зареєстрована дружина [PERSON], що підтверджується довідкою №04-19/1/7488 від 31.10.2016р. про реєстрацію місця проживання особи від 31.10.2016р. Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради та довідкою КП «Наше місто» №38 від 01.11.2016р. про склад сім ї наймача квартири. У вересні 2016 року для реалізації свого права на приватизацію Позивачі звернулися до Відповідача із заявою про передачу в приватну власність квартири [ADDRESS] в [PERSON], згідно із Законам України «Про приватизацію державного житлового фонду». Це звернення районною адміністрацією Запорізької міської ради по Олександрівському району було розглянуте, але позивачам було відмовлено відповідно до листа від 19.12.2016. №П-1095 з тих підстав, що не було додано копію ордеру про надання житлової площі. В жовтні 2016 року [PERSON] звертався до Департаменту житлово-комунального господарства Запорізької міської ради з питання надання копії ордеру на квартиру [ADDRESS] та листом від 03 жовтня 2016 року отримав відповідь, що у зв'язку з тим, що корінці ордерів на заселення зберігаються в відділі обліку та розподілу житлової площі департаменту лише з 1984 року, надати запитувану інформацію не уявляється можливим. Квартира [ADDRESS] була надана в 1978 році батьку позивача - [PERSON], на склад родини: дружина - [PERSON] та син - [PERSON]. [PERSON] помер в 2005 році, [PERSON] померла 10.08.2016р., у зв'язку з цим були зняти з реєстрації за адресою квартири. Згідно п. 41 Положення про порядок надання жилої площі в Українській PCP, яке затверджено постановою від 20 грудня 1974р. №562 [PERSON] Міністрів УРСР і Української [PERSON] Професійних Спілок, яке діяло на час надання квартири, та в подальшому знайшло своє відображення в п. 72 Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській PCP, затверджених постановою від 11 грудня 1984р.№470 [PERSON] міністрів Української PCP і Українською республіканською радою професійних спілок, при вселенні в надане жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації. Таким чином, ордер не підлягає зберіганню у наймача квартири та є документом з обмеженим строком дії (30 днів), який дає право на вселення в квартиру. Тобто, ордер не зберігся не з вини Позивача Пунктом 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань жилого комунального господарства України за № 396 від 16 грудня 2009 року встановлений перелік документів, які подаються до органу приватизації, зокрема копія ордеру про надання жилої площі. Зазначене положення відноситься до житлових приміщень у гуртожитках. Згідно ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло. Положеннями статті 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» визначено, що приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Відповідно до п. 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Випадки, за яких, орган приватизації має право відмовити у приватизації, визначені у пункті 2 статті 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», а саме не підлягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків - пам'ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовного (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. Тобто, перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Статтею 19 Конституції України встановлено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Згідно статті 47 Конституції України, громадяни мають право на житло та Держава створює умови для придбання його у власність. Відповідно до вимог п.11 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом. Позов обґрунтований, доказаний, вимоги законні, тому підлягають задоволенню.

Outcome: approved