Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-12 00:00:00

Позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] , треті особи територіальна громада в особі Лубенської міської ради Полтавської області, Відділ державної реєстрації виконавчого комітету Лубенської міської ради, про припинення речових прав на нерухоме майно. В позові прохали припинити право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0.1 га, кадастровий номер 5310700000:06:006:0020 та земельну ділянку площею 0,0070 га, кадастровий номер 5310700000:06:006:0093. Свій позов мотивували тим, що рішенням Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 06.02.2020 року у справі № 539/5042/19 були задоволені частково позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] , треті особи територіальна громада в особі Лубенської міської ради Полтавської області, Відділ державної реєстрації виконавчого комітету Лубенської міської ради про визнання недійсними Державних актів на право власності на земельні ділянки та визнання права власності на земельні ділянки. Визнано недійсними: Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №786769 від 21.09.2010 року на земельну ділянку, площею 0,1 га, кадастровий номер 5310700000:06:006:0020 та Державний акт серії ЯЛ №786770 від 21.09.2010 року на земельну ділянку, площею 0,0070 га, кадастровий номер - 5310700000:06:006:0093. Скасовано державну реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку, площею 0,1 га, кадастровий номер 5310700000:06:006:0020 та на земельну ділянку, площею 0,0070 га, кадастровий номер - 5310700000:06:006:0093, проведену на підставі оспорюваних державних актів. Рішення набрало законної сили 10.03.2020 року. При звернені з відповідним позовом позивачів у 2019 році було застосовано спосіб захисту інтересів, що полягав у визнання недійсними Державних актів та скасування їх державної реєстрації, що узгоджувалося із редакцією ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції від 02.11.2019 року. Однак, 16.01.2020 року набули чинності ряд змін у даний Закон, в тому числі ст. 14 Закону викладено в новій редакції, з доповненням переліку підстав для закриття розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи , де вказано , що розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. У разі ухвалення судом рішення про закриття розділу Державного реєстру прав у випадках, передбачених цією статтею, закриття відповідного розділу допускається виключно в разі, якщо таким судовим рішенням вирішується питання щодо набуття та/або припинення речових прав, обтяжень речових прав на об`єкт нерухомого майна, щодо якого закривається розділ у Державному реєстрі прав. На даний час обраний спосіб захисту своїх прав позивачами являється неефективним без вимоги припинення речових прав відповідача на об`єкт нерухомого майна, адже рішення суб`єкта державної реєстрації вичерпує свою дію з моменту внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Таким чином, для скасування державної реєстрації необхідно припинення речових прав відповідача [PERSON] на об`єкт нерухомого майна, яке вирішується на підставі рішення суду. В судове засідання позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не з`явилися, надали заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують, просили їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов визнала. Представник третьої особи виконавчий комітет Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області в судове засідання не з`явився, надав листа, в якому просив слухати справу у його відсутність, проти задоволення заявлених вимог не заперечує. Суд, вивчивши матеріали позовної заяви, вважає, що позов [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що рішенням Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 06.02.2020 року по цивільній справі № 539/5042/19 визнано недійсними: Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №786769 від 21.09.2010 року на земельну ділянку, площею 0,1 га, кадастровий номер 5310700000:06:006:0020 та Державний акт серії ЯЛ №786770 від 21.09.2010 року на земельну ділянку, площею 0,0070 га, кадастровий номер - 5310700000:06:006:0093. Скасовано державну реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку, площею 0,1 га, кадастровий номер 5310700000:06:006:0020 та на земельну ділянку, площею 0,0070 га, кадастровий номер - 5310700000:06:006:0093, проведену на підставі оспорюваних державних актів. Рішення набрало законної сили 10.03.2020 року. Однак, станом на теперішній час позивачі не мають можливості виконати рішення суду в повній мірі, оскільки ними був обраний спосіб захисту своїх прав в суді без вимоги щодо припинення речових прав відповідача на об`єкт нерухомого майна, з огляду на те, що 16.01.2020 року набрали чинності зміни в Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», які передбачають у ч. 7 ст. 14 даного Закону один із переліків підстав для закриття розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи, яким передбачено, що розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закривається в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. У разі ухвалення судом рішення про закриття розділу Державного реєстру прав у випадках, передбачених цією статтею, закриття відповідного розділу допускається виключно в разі, якщо таким судовим рішенням вирішується питання щодо набуття та/або припинення речових прав, обтяжень речових прав на об`єкт нерухомого майна, щодо якого закривається розділ у Державному реєстрі прав. Дане питання щодо припинення речових прав, обтяжень речових прав на об`єкт нерухомого майна, щодо якого закривається розділ у Державному реєстрі прав в суді при вирішенні цивільного спору за позовом [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] , треті особи Територіальна громада в особі Лубенської міської ради Полтавської області, Відділ державної реєстрації виконавчого комітету Лубенської міської ради про визнання недійсними Державних актів на право власності на земельні ділянки та визнання права власності на земельні ділянки позивачами не ставилося і вирішено не було. За таких обставин, суд приходить до висновку, що для виконання прийнятого рішення суду від 06.02.2020 року щодо скасування державної реєстрації права власності відповідача [PERSON] на земельну ділянку, площею 0,1 га, кадастровий номер 5310700000:06:006:0020 та на земельну ділянку, площею 0,0070 га, кадастровий номер - 5310700000:06:006:0093 необхідно врегулювати питання щодо припинення речових прав, обтяжень речових прав на об`єкт нерухомого майна, яке неможливо вирішити без прийняття даного судового рішення. Приймаючи до уваги встановлені в ході судового розгляду фактичні обставини справи та враховуючи вищенаведені норми законодавства, якими урегульовано спірні відносини, суд дійшов висновку про задоволення позову.

Outcome: approved