Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-20 00:00:00

Позивачі звернулися до Хотинського районного суду Чернівецької області з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом. В обґрунтування своїх позовних вимог посилаються на те, що вони є співвласниками (по ? частині) житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами, що розташовані в [ADDRESS] Даний об'єкт нерухомості належить їм згідно Договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Хотинського районного нотаріального округу Чернівецької області Мартинюк С.А. Зазначають, що попереднім власником даного житлового будинку був [PERSON], який у свою чергу придбав вказану нерухомість у трьох співвласників: [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. При цьому [PERSON] при оформленні договору купівлі-продажу попереджав їх, що один із попередніх власників даного будинку, а саме [PERSON] до цього часу не знялася з реєстрації місця проживання за адресою: м. [ADDRESS] Позивачі вказують, що фактично відповідач [PERSON] не проживає за адресою своєї реєстрації вже понад чотири роки, адже добровільно за власною ініціативою переїхала проживати до іншого помешкання, оскільки продала свою частку в зазначеній нерухомості, а згодом взагалі поїхала на заробітки за кордон (до США), таким чином переставши проживати в [ADDRESS] Із вказаного вище терміну відповідач жодного разу не з'явилася за адресою реєстрації та не приймала участі в сплаті комунальних послуг, ремонті та обслуговуванні будинку тощо. Оскільки позивачам не відоме місцезнаходження відповідача на даний час, а також враховуючи те, що у них на праві власності знаходиться ще один будинок в [ADDRESS], тому регулярно доглядати та утримувати помешкання в м. Хотин у них немає можливості, тому просять суд визнати [PERSON] такою, що втратила право на користування вищевказаним житлом. Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися, проте від їхнього представника [PERSON] надійшла заява, в якій він просить слухати справу в його та позивачів відсутності, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити їх в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання двічі не з'явилася, але була належним чином повідомлена про день та час розгляду справи, заяви про розгляд справи у її відсутності суду не надала, доводів позивача не спростувала. Згідно ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] являються співвласниками (по ? частині) житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] згідно Договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 23.12.2015 року приватним нотаріусом Хотинського районного нотаріального округу Чернівецької області Мартинюк С.А., який зареєстрований в реєстрі за № 1320 (а.с. 6). Крім того, право власності [PERSON] та [PERSON] на вищевказаний житловий будинок також підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 50666341 та № 50663484 від 23.12.2015 року (а.с. 7-8). Відповідно до довідки № 2454 від 25.07.2016 року, виданої виконкомом Хотинської міської ради Чернівецької області, вбачається, що [PERSON] зареєстрована в [ADDRESS] однак вже понад чотири роки не проживає за вищевказаною адресою (а.с. 9). Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім?ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно положень ст. 71, 72 ЖК України, особа може бути визнана такою, що втратила право користування житлом у разі відсутності її без поважних причин понад шість місяців. Також, у відповідності до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема пред'явивши вимогу про позбавлення права користування житлом. На підставі викладеного, та

Outcome: approved