Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-14 00:00:00

Позивачі звернулись до суду із зазначеним позовом, який надалі уточнили та в уточненому позові просять суд визнати за ними право користування квартирою [ADDRESS] та зобов'язати відповідача укласти з ними договір найму на вказане житлове приміщення. В обґрунтування уточненого позову позивачі зазначили, що вони з 01.01.1998 року почали проживати однією сім'єю з рідним братом позивача [PERSON] - [PERSON], у квартирі [ADDRESS], наймачем якої був останній. Позивачі вселились в зазначену квартиру як члени сім'ї наймача квартири, проживали з ним однією сім'єю та разом утримували вказану квартиру, тобто нарівні з наймачем житла користувались правами та несли обов'язки, які випливають з договору найму житлового приміщення. [INFO] року [PERSON] помер. На даний час позивачі і надалі продовжують проживати у вказаній квартирі, у зв'язку з чим мають намір переоформити договір найму житла на своє ім'я. Позивачі в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримали у повному обсязі. Представник відповідача, будучи повідомленим про час і місце розгляду справи належним чином, в судове засідання не з`явився, заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не надав. На підставі наявних у справі доказів та зі згоди позивачів суд уважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Свідок [PERSON], будучи допитаною в судовому засіданні, показала, що є сусідкою позивачів, знає їх років 20. Знала і [PERSON], який проживав у квартирі [ADDRESS] разом з позивачами. Свідок [PERSON], будучи допитаною в судовому засіданні, показала, що [PERSON] був її сусідом, знала його 23 роки, що він проживав у квартирі [ADDRESS] разом з позивачами. Заслухавши пояснення позивачів, показання свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як убачається зі змісту позову, [PERSON] був наймачем та проживав у квартирі [ADDRESS] (а.с.14). Згідно акту, складеного мешканцями будинку [ADDRESS] від 27.11.2014 року, разом з [PERSON] в зазначеній вище квартирі з 01.01.1998 року проживали без реєстрації позивачі (а.с.14). [INFO] року [PERSON], який був рідним братом позивача [PERSON], помер (а.с.8-9, 13). Отже, розглядаючи уточнені позовні вимоги про визнання за позивачами права користування вказаною квартирою, суд приходить до наступного. Відповідно до положень ст. 817 ЦК України наймач та особи, які постійно проживають разом з ним, мають право за їхньою взаємною згодою та за згодою наймодавця вселити у житло інших осіб для постійного проживання у ньому. Особи, які вселилися у житло відповідно до частини першої цієї статті, набувають рівних з іншими особами прав користування житлом, якщо інше не було передбачено при їх вселенні. Окрім того, відповідно до положень ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Отже, судом у судовому засіданні на підставі показань свідків та матеріалів справи установлено, що [PERSON], який був наймачем квартири [ADDRESS], з 01.01.1998 року проживав однією сім'єю разом зі своїм рідним братом - позивачем [PERSON] та дітьми останнього - позивачами [PERSON] та [PERSON], вони разом і утримували зазначену квартиру, а відтак суд уважає, що позивачі нарівні з наймачем квартири користувались правами та несли обов'язки, які випливають з договору найму житлового приміщення, у зв'язку з чим набули право користування зазначеною квартирою. Стосовно частини уточнених позовних вимог щодо зобов'язання відповідача укласти з позивачами договір найму на вказане житлове приміщення, то така вимога задоволенню не підлягає, оскільки позивачі не надали суду доказів щодо існування спору з приводу даного питання. Окрім того, згідно ч. 2 ст. 824 ЦК України у разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть стати усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб. У цьому разі договір найму житла залишається чинним на попередніх умовах. Отже, за наведених вище обставин, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову. На підставі викладеного,

Outcome: partial