Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-17 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просять скасувати розпорядження голови [PERSON] РДА Кіровоградської області від 30.12.2008 року № 946-р в частині передачі у приватну власність земельної ділянки № 046 площею 4,62 га [PERSON] к/н № 3520582500:02:000:0046 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, скасувати Державний акт КР № 077663 на право власності на земельну ділянку к/н № 3520582500:02:000:0046 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва виданий на ім'я [PERSON], визнати право власності на земельну ділянку (пай) № 046 площею 4,62 га к/н №3520582500:02:000:0046 розміщену на території Голиківської сільської ради за [PERSON] та [PERSON] по 1/2 частині її розміру згідно належної спадщини. При цьому позивачі посилаються на те, що їхні батьки- Косенко [PERSON] та [PERSON] більше сорока років пропрацювали в КСП «Зоря» Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області і в лютому 1997 року отримали сертифікати на право власності на земельні частки (паї) площею по 4,63 га в своєму селі за номерами відповідно КР №0097225 та КР №0097226. В 2001 році батько помер і мати - [PERSON], згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 11.02.2002 року державним нотаріусом [PERSON] державної нотаріальної контори №АЕІ 9974372, отримала в спадщину батькову земельну частку (пай) площею 4,63 га. На замовлення матері - [PERSON] 19 травня 2006 року Кіровоградським науково-дослідним та проектним інститутом Землеустрою була виготовлена «Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки власнику земельних часток (паїв) [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області». В ній визначені дві ділянки № 041 та № 046 розміром по 4,62 га, які відведені [PERSON], а також складений Акт про передачу та прийом цих земельних часток (паїв) в натурі, згідно якого мати прийняла земельні ділянки № 041 і № 046 у власне користування і ознайомилася із суміжними власниками землі та обома схемами земельних ділянок. За висновком начальника [PERSON] районного відділу земельних ресурсів межі землеволодіння ділянок № 041 та № 046, що належать [PERSON], встановлені без порушень прав суміжних землекористувачів та землевласників згідно схеми поділу земель. 28 серпня 2006 року [PERSON] отримала два Державні акти на право власності на ці земельні ділянки: серія КР № 055435 та КР №055416. Після смерті матері 10 січня 2013 року, вони - два її сини: [PERSON] та [PERSON] отримали Свідоцтва на право на спадщину за законом відповідно на частку земельних ділянок к/н №3520582500:02:000:0041 та к/н №3520582500:02:000:0046 кожен, згідно реєстрації нотаріуса Другої Черкаської державної нотаріальної контори від 21.08.2013 року №155/13. При оформленні договору оренди цих земельних ділянок виявилось, що на ділянку № 046 оформлені документи громадянина [PERSON], що не відповідає фактичній дійсності. Як потім стало відомо розпорядженням голови [PERSON] РДА Кіровоградської області від 13.12.2008 року № 946-р, на підставі довідки Голиківської сільської ради № 881 від 11.11.2008 року, [PERSON] районним відділом земельних ресурсів був 15.10.2009 року виготовлений Державний акт на право власності на земельну ділянку № 046 на ім'я [PERSON] при тому, що відповідно до розпорядження голови [PERSON] РДА Кіровоградської області від 03.12.2003 року №722-р на підставі довідки Голиківської сільської ради цим же [PERSON] районним відділом земельних ресурсів був 28.08.2006 року виготовлений Державний акт на право власності на земельну ділянку № 046 на ім'я [PERSON] і, у тому ж 2006 році виготовлена «Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки власнику земельних часток (паїв) [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області». Земельна ділянка № 046, розташована на території Голиківської сільської ради оформлена [PERSON] через три роки після офіціального оформлення її на ім'я [PERSON], а тому державний акт КР № 077663 на право власності на земельну ділянку к/н № 3520582500:02:000:0046 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва виданий на ім'я [PERSON] необхідно скасувати. В судовому засіданні позивачі та їх представник позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] РДА в судове засідання зявився, позовні вимоги визнав частково, пояснив, що розпорядження голови [PERSON] РДА Кіровоградської області від 13.12.2008 року № 946-р скасовувати не потрібно, оскільки це порушить права інших осіб, в іншій частині позов визнав. Представник відповідача відділу Держземагенства в судове засідання не зявився, надав відзив на позовну заяву, в якій питання щодо задоволення позовних вимог [PERSON] та [PERSON] покладає на розсуд суду. Третя особа [PERSON] просить надати йому іншу земельну ділянку. Представник третьої особи Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області, в судовому засіданні пояснив, що вільна земельна ділянка є, та буде надана [PERSON] Заслухавши позивачів, представника позивачів, представника відповідача [PERSON] РДА, третю особу, представника третьої особи - Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав. В судовому засіданні було встановлено, що [PERSON], мати позивачів, померла 10 січня 2013 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с 12). З Свідоцтва про право на спадщину за законом вбачається, що [PERSON] після смерті чоловіка [PERSON] отримала у спадок право на земельну частку (пай) розміром 4,63 га в умовних кадастрових гектарах, що знаходиться в КСП «ЗОРЯ» Олександрівського району Кіровоградської області (а.с. 13). Відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку згідно розпорядження голови [PERSON] РДА Кіровоградської області від 03.12.2003 року №722-р [PERSON] були надані у приватну власність дві земельні ділянки площею по 4,62 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з к/н 3520582500:02:000:0041 та к/н 3520582500:02:000:0046 (а.с. 16,17). Свідоцтвами про право на спадщину за законом підтверджується, що позивачі успадкували після смерті матері [PERSON] право власності на земельні ділянки № 046 площею 4,62 га к/н №3520582500:02:000:0046 розміщену на території Голиківської сільської ради, та земельну ділянку № 041 площею 4,62 га к/н №3520582500:02:000:0041 розміщену на території Голиківської сільської ради(а.с. 18,20). З витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що 21.08.2013 року позивачі зареєстрували право власності в розмірі по Ѕ на земельну ділянку к/н №3520582500:02:000:0046, яка знаходиться на території Голиківської сільської ради (а.с. 22, 25). Відповідно до «Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки власнику земельних часток (паїв) [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області» [PERSON] відведені дві земельні ділянки № 041 та № 046 розміром по 4,62 га, а також складений Акт про передачу та прийом цих земельних часток (паїв) в натурі, згідно якого [PERSON] прийняла земельні ділянки № 041 і № 046 у власне користування і ознайомилася із суміжними власниками землі та обома схемами земельних ділянок (а.с.30-53). Згідно листа відділу Держземагенства в [PERSON] районі при виділенні земельної частки (паю) в натурі громадянам [PERSON] та [PERSON] допущена помилка (а.с. 54). Відповідно до ст. 116 ЗК України, громадяни набувають право власності із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, що передбачено ст. 126 ЗК України. Відповідно до ч. 1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, визнається судом незаконним та скасовується. Ст.ст. 154, 155 ЗК України встановлено, що органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування без рішення суду не мають права втручатись у здійснення власником повноважень щодо володіння, користування і розпорядження належною йому земельною ділянкою або встановлювати непередбачені законодавчими актами додаткові обов'язки чи обмеження. У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до ст. 158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом. Таким чином в судовому засіданні було встановлено, що вимоги позивачів в частині скасування розпорядження голови [PERSON] РДА Кіровоградської області від 30.12.2008 року № 946-р в частині передачі у приватну власність земельної ділянки № 046 площею 4,62 га [PERSON] к/н № 3520582500:02:000:0046 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та скасування Державного акту КР № 077663 на право власності на земельну ділянку к/н № 3520582500:02:000:0046 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва виданий на ім'я [PERSON], обґрунтовані та базуються на законі, оскільки даний державний акт на право власності на землю, містить в собі недостовірні дані щодо земельної ділянки, що належать позивачам в порядку спадкування за законом, та позбавляє позивачів можливості реалізувати своє спадкове право в частині володіння, користування та розпорядження належною їм земельною ділянкою. Оскільки в судовому засіданні знайшло своє підтвердження, те що при підготовці документації на земельну ділянку [PERSON] було допущено помилку, суд вважає за необхідне в цій частині позов задовольнити, та скасувати розпорядження голови [PERSON] РДА Кіровоградської області від 30.12.2008 року № 946-р в частині передачі у приватну власність земельної ділянки № 046 площею 4,62 га [PERSON] к/н № 3520582500:02:000:0046 для ведення товарного сільськогосподарського виробництвата , а також скасувати державний акт на право приватної власності на землю серії КР № 077663 на право власності на земельну ділянку к/н № 3520582500:02:000:0046 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва виданий на ім'я [PERSON] Так як в судовому засіданні право власності [PERSON] та [PERSON] на земельну ділянку к/н № 3520582500:02:000:0046, яка знаходиться на території Голиківської сільської ради, ніким не оспорюється, є чинними документи, що підтверджують їхнє право власності, а саме свідоцтво про право власності за законом, виданим державним нотаріусом Другої черкаської державної нотаріальної контори [PERSON], тому суд вважає ці вимоги позивачів необґрунтованими, та вважає за необхідне в задоволенні позову в частині визнання права власності на земельну ділянку відмовити. Оскільки в судовому засіданні знайшло своє підтвердження, те що при підготовці документації на земельну ділянку [PERSON] відповідачами було допущено помилку, та позов задоволено на користь позивачів, то відповідності зі ст. 88 ЦПК України,з відповідачів на користь позивачів необхідно стягнути сплачені ними судові витрати.

Outcome: partial