Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-26 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом до Гамаліївської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, яким просить визнати за нею право власності на житловий будинок, загальною площе 130,5 м.кв., що знаходиться за адресою [ADDRESS]. Свої вимоги мотивує тим, що рішенням виконавчого комітету Ямпільської сільської Ради народних депутатів Пустомитівського району Львівської області № 14 від 13.04.1989 року їй дозволено узаконити самовільно збудований житловий будинок в с. Гамаліївка Пустомитівського району Львівської області. На виконання цього рішення 18.05.1989 року, рішенням № 177 виконавчого комітету Пустомитівської районної Ради народних депутатів Пустомитівського району Львівської області прийнято в експлуатацію збудований без належного дозволу житловий будинок в с.Гамаліївка Ямпільської сільської ради Пустомитівського району Львівської області. В подальшому, територію с.Ямпіль Пустомитівського району Львівської області підпорядковано утворені Гамаліївській сільській раді Пустомитівського району Львівської області. 09.06.1989 року складено акт прийомки в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку та господарських приміщень індивідуального забудовника [PERSON], яким встановлено, що в період з 1979 року по 1989 рік нею збудовано одноповерховий житловий будинок, що складається з 4-х житлових кімнат, кухні, сіней, кладової, веранди. Оскільки в січні 2014 року позивачка отримала відмову Гамаліївської сільської ради в оформленні права власності, звернулась до Реєстраційної служби з аналогічною заявою. 15.02.2014 року за № 10938169 державним реєстратором Реєстраційної служби Пустомитівського районного управління юстиції їй відмовлено в державній реєстрації права власності на вказаний житловий будинок з тих підстав, що відсутнє зареєстроване речове право на земельну ділянку. Покликаючись на норми цивільного законодавства, просить задоволити позов. В судове засідання позивачка та її представник не з'явились, подали суду заяву якою позовні вимоги підтримали повністю, просять слухати справу у їх відсутності. Представник відповідача Гамаліївської сільської ради Пустомитівського району Львівської області в судове засідання не з'явився, подав суду заяву про слухання справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Відповідно до вимог ст.197 ч.2 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання або за розпорядженням головуючого інший працівник апарату суду. У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши матеріали справи та докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про підставність позовних вимог виходячи з наступного. Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Ямпільської сільської ради народних депутатів Пустомитівського району Львівської області № 14 від 13.04.1989 року позивачці дозволено узаконити самовільно збудований житловий будинок в с. Гамаліївка Пустомитівського району Львівської області. На виконання цього рішення 18.05.1989 року, рішенням № 177 виконавчого комітету Пустомитівської районної ради народних депутатів Львівської області прийнято в експлуатацію збудований без належного дозволу житловий будинок в с.Гамаліївка Ямпільської сільської ради Пустомитівського району Львівської області. В подальшому, територію с.Ямпіль Пустомитівського району Львівської області підпорядковано утворені Гамаліївській сільській раді Пустомитівського району Львівської області. 09.06.1989 року складено акт прийомки в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку та господарських приміщень індивідуального забудовника [PERSON], яким встановлено, що в період з 1979 року по 1989 рік позивачкою збудовано одноповерховий житловий будинок, що складається з 4-х житлових кімнат, кухні, сіней, кладової, веранди. Таким чином, вказаним актом встановлено, що спірний будинок є закінченим будівництвом об'єктом. Пунктом 6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.1966 року (втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56) визначено, що не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Таким чином, відсутність правовстановлюючого документа є об'єктивною в силу закону. Пунктом. 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок», право власності на житловий будинок, збудований громадянином виникає з часу його реєстрації в виконкомі місцевої Ради. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ч. 3,4 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Таким чином, право позивачки на житловий будинок [ADDRESS] є дійсним. Стаття 391 ЦК України визначає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном, навіть якщо такі перешкоди не пов'язані з позбавленням володіння. Стаття 392 ЦК України встановлює, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи відмови Гамаліївської сільської ради Пустомитівського району Львівської області в оформленні права власності та державного реєстратора Реєстраційної служби Пустомитівського районного управління юстиції в державній реєстрації права власності на вказаний житловий будинок, таке право підлягає визнанню в судовому порядку в силу ст. 15,16 ЦК України.

Outcome: approved