Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-03 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом, по якому просять суд визнати біржовий договір купівлі-продажу нерухомого майна № 99-642 Ц від 9 жовтня 1999 року укладений між: (з боку покупців) - [PERSON] та [PERSON] та (з боку продавців) - [PERSON] яка діяла у своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх - [PERSON] та [PERSON] відносно квартири [ADDRESS] - дійсним. Позивачі, звертаючись у суд з позовом вказує, що вона придбала вищезазначене майно у відповідача згідно договору № 99-642-Ц від 09.10.1999 року, укладеного на Одеській універсальній товарній біржі «Вітязь» . Усі умови договору купівлі-продажу між сторонами виконані, однак нотаріально посвідчений договір не був. Позивачі, будучи сповіщеними належним чином, до суду не з'явились, надавши судові письмову заяву, по якій просять суд позов задовольнити, справу розглянути за їх відсутності, не заперечують проти заочного розгляду справи. Відповідач, будучи сповіщеною належним чином, до суду не з'явилась. Надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Третя особа до судового засідання не з'явилась, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлена належним чином. Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, надані докази, вважає позов підлягаючим задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин по справі. По справі встановлені наступні фактичні обставини. Судом встановлено, що 09.10.1999 року позивачі придбали [ADDRESS] на підставі біржового договору купівлі- продажу нерухомого майна № 99-642- Ц, а [PERSON], яка діяла від свого імені та в інтересах неповнолітніх [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] продала вищезазначене майно. Право власності на вищезазначене майно зареєстроване в КП « ОМБТІ та РОН» ( записано в реєстрову книгу № 35-стор. 90-кн 319 пр. від 22.10.1999 року). У відповідності зі ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно до ст. 220 ЦК України , якщо одна зі сторін повністю або частково виконала договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, а інша ухиляється від нотаріального посвідчення, суд вправі на вимогу однієї зі сторін визнати угоду дійсної. Як вбачається з матеріалів справи, сторони дійшли згоди по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу й виконали умови договору, а саме після підписання договору відповідач повністю звільнив квартиру, передали від неї ключі позивачу та виїхали. Після того як позивачі вселилися в дану квартиру вони здійснює всі права власника. Одночасно, судом приймаються до уваги й положення ЦК України, а саме ст. 204 ЦК України, згідно з якою правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним та ст. 321 ЦК України, згідно до якої право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. При таких обставинах суд вважає, що договір купівлі-продажу потрібно визнати дійсним. На підставі викладеного й

Outcome: approved