Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-15 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради, Третя особа - 1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - [PERSON] , Третя особа - 2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - [PERSON] , Третя особа - 3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Орган опіки та піклування адміністрації Південного району Кам`янської міської ради про визнання права на приватизацію квартири. В обґрунтування позовних вимог вказала, що вона починаючи з 07.06.2000 року по теперішній час постійно зареєстрована і мешкає за адресою: [ADDRESS] . Разом з нею мешкають ще три члена її сім`ї: донька [PERSON] , онука [PERSON] та правнук [PERSON] - малолітня дитина. Зазначену квартиру [NUMBER] батько [PERSON] отримав від ВАТ «ДДТЕЦ», який помер [INFO] . Після смерті її батька за рішенням виконавчого комітету Баглійської районної ради Дніпропетровської області від 16.07.2004 р. №174 «Про переоформлення, об`єднання та розділ особових рахунків на право користування жилою площею громадян району» у зв`язку з випискою та переїздом відповідального квартиронаймача на [PERSON] , у складі сім`ї чотирьох чоловік, переоформлений особовий рахунок на право користування жилою площею 19,3 кв.м. на 1-у кімнатну квартиру [ADDRESS] . На даний час, позивачка, як основний квартиронаймач має намір приватизувати вказану квартиру, тому реалізуючи своє право на приватизацію, звернулась до відповідача з відповідною заявою та пакетом документів для оформлення. Однак, в приватизації квартири їй було відмовлено, оскільки відсутня копія ордера на жиле приміщення, який є підставою на вселення та на підставі якого укладається договір найму. Враховуючи наведені обставини та приймаючи до уваги те, що позивачка на законних підставах проживає у спірній квартирі, тому вона просить суд визнати за нею право на приватизацію квартири [ADDRESS] . за відсутності ордеру на жиле приміщення. Позивачка [PERSON] в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити. Представник Відповідача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без їх участі, просив вирішити питання на розсуд суду. Третя особа [PERSON] , надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити. Представник Третьої особи -3 в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без їх участі, просив вирішити питання на розсуд суду. Заслухавши учасників судового розгляду, з`ясувавши обставини справи, дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав. Згідно зі ст.345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Судом встановлено, що позивачка та треті особи [PERSON] , [PERSON] зареєстровані та проживають в квартирі за адресою: [ADDRESS] . Факт законного проживання позивача та третіх осіб [PERSON] , [PERSON] в зазначеній квартирі судом та сторонами не оспорюється, оскільки підтверджується договорами найму житла від 16.06.2004 року за рішенням виконавчого комітету Баглійської рацонної ради Дніпропетровської області №174. В грудні 2018 року [PERSON] , як основний квартиронаймач, в межах норм ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» звернулась до відповідача з заявою про приватизацію квартири. Листом №05-11/3239 від 28 грудня 2018 року [PERSON] було відмовлено у наданні згоди на приватизацію квартири, а саме через відсутність копії ордеру на жиле приміщення, який є підставою для вселення в квартиру. Норми ст.3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» встановлюють, що приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю; продажу надлишків загальної площі квартир (будинків) громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов. Відповідно до ч.ч. 1, 3, 10 ст. 8 вищевказаного закону - приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Згідно з п.1 ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до обєктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати) кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Пунктами 4, 5 ст. 5 передбачено право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах. Згідно ч. 10 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підлягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам`ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовного (обовязкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним, розширеному тлумаченню не підлягає, і як вбачається, на спірну квартиру позивачів не розповсюджується. Відповідно до п. 11 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», спори, що виникають при приватизації квартир державного житлового фонду, вирішуються судом. З матеріалів справи вбачається, що спірна квартира розташована в житловому будинку та не відноситься до житла, що не підлягає приватизації у розумінні ч. 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Відповідно до п. 11 ст. 8 Закону «Про приватизацію державного житлового фонду», спори, що виникають при приватизації квартир державного житлового фонду, вирішуються судом. Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. З урахуванням викладених обставин, та приймаючи до уваги той факт, що позивачка на законних підставах проживає в спірній квартирі, а відсутність ордеру про надання житлової площі позбавляє її можливості реалізувати своє право на приватизацію квартири, суд вважає, доцільним задовольнити позовні вимоги позивача та визнати за нею разом з її сім`єю у складі трьох осіб право на приватизацію квартири: [ADDRESS] за відсутності ордеру на жиле приміщення.

Outcome: approved