Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-26 00:00:00

Позивачі [PERSON] , [PERSON] звернулись до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням до відповідачів [PERSON] , [PERSON] , посилаючись на те, що [PERSON] та [PERSON] є власникамив рівних частинах - по 1/2 частці кожен квартири [ADDRESS] . Зазначають, що згідно довідки КЖРЕП-17 в м.Чернівці, по [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . При цьому, позивачі стверджують, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] у належній позивачам квартирі зареєстровані, однак не проживають з 2001 року по теперішній час без поважних причин, що підтверджується відповідним актом Приватного Підприємства « Порядок в домі». Зазначають, що відповідачі не повертались, вселитися не намагались, в органи поліції та в КЖРЕП не звертались. Позивачі стверджують, що відповідачі [PERSON] , [PERSON] не повністю виконали умови договору купівлі-продажу, оскільки з реєстрації знято тільки [PERSON] та [PERSON] , а відповідачів [PERSON] та [PERSON] з реєстрації не знято. На основі викладеного, позивачі просять суд усунути перешкоди у користуванні власністю, шляхом визнання [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] . Позивачі в судове засідання не з`явились, однак до початку розгляду судом справи від їх представника надійшли заяви, згідно яких просять справу розглянути у відсутність позивачів, позовні вимоги підтримують. Відповідачі в судове засідання не з`явились, однак до початку розгляду судом справи від їх представника надійшла заява, згідно яких останні визнає позовні вимоги та просить суд розглянути справу у їх відсутність. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення. Судом встановлено, що згідно Договору купівлі-продажу від 20.06.2019 року (а.с.15-16), а також Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №170192921 від 12.06.2019 року (а.с.29-30), - позивачі [PERSON] та [PERSON] є власниками в рівних частках - по 1/2 частці кожен квартири [ADDRESS] . Крім цього, згідно довідко алресно-довідкового підрозділу УДМС України в Чернівецькій області (а.с.22-23), вбачається реєстрація відповідачів по спірній адресі на час розгляду в суді справи. Відповідно довідки КЖРЕП-17 за №1763 від 06.06.2019 року (а.с.19) у квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , власник, [PERSON] , [INFO] , дружина, [PERSON] , [INFO] , син, [PERSON] [INFO] , син. Відповідно до акту №167 Приватного Підприємства «Порядок в домі» від 06.06.2019 року (а.с.20), [PERSON] та [PERSON] зареєстровані, але фактично не проживають з 2001 року в квартирі [ADDRESS] . Згідно до п.8 договору Продавець квартири - [PERSON] зобов`язується зняти з реєстрації всіх зареєстрованих за вищевказаною адресою осіб не пізніше 12.10.2019 року. Статтею 72 ЖК Української PCP встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст.41 Конституції України - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним. Згідно змісту ст.317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За ч.1 ст.321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно до ст.391 ЦК України - власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном. Отже, відповідно до зазначених вимог Закону відповідачі є особами, які втратили право на користування спірним житлом. За наведених обставин, суд вважає, що позовні вимоги позивачів підлягають до задоволення, а саме слід визнати відповідачів такими, що втратили право користування житлом.

Outcome: approved