Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-20 00:00:00

Позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до Управління майном комунальної власності міста виконавчого комітету Полтавської міської ради про визнання права користування жилим приміщенням. Позов обгрунтовували тим, що квартира [ADDRESS] , житловою площею 24.9 кв.м, загальною площею 46,8 кв.м є власністю територіальної громади міста Полтави (комунальна власність). На даний час, вони на законних підставах проживають у квартирі [ADDRESS] та користуються нею: квартиронаймач [PERSON] , [INFO] з 11.03.1998, дружина квартиронаймача [PERSON] , [INFO] з 11.03.1998, син квартиронаймача [PERSON] , [INFO] з 11.03.1998 року. Позивачем [PERSON] 09.07.2014 укладено договір № 761986 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з Комунальним підприємством «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради. Зазначили, що сплачують за усі житлово-комунальні послуги по квартирі. Разом із тим, ордер на квартиру [ADDRESS] не зберігся. Просили суд визнати за [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] з 11.03.1998 право користування житловим приміщенням - квартирою за адресою: [ADDRESS] , житловою площею 24.9 кв.м, загальною площею 46.8 кв.м. Ухвалою судді від 30.12.2020 року відкрито провадження у справи та вирішено справу розглядати в порядку спрощеного провадження. В судове засідання позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не з`явився, попередньо надали суду заяви про розгляд справи без їх участі, позов підтримали та просили задовольнити. В судове засідання представник відповідача Управління майном комунальної власності міста виконавчого комітету Полтавської міської ради Курнакова Н.О. не з`явилась, але надала клопотання, в якому просила слухати справу за її відсутності. Третя особа КП «ЖЕО №2» в судове засідання свого представника не направив, про дату та час розгляду справи повідомлені належним чином. Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] , житловою площею 24.9 кв.м, загальною площею 46,8 кв.м є власністю територіальної громади міста Полтави (комунальна власність). На даний час, позивачі на законних підставах проживають у квартирі [ADDRESS] та користуються нею: квартиронаймач [PERSON] , [INFO] з 11.03.1998, дружина квартиронаймача [PERSON] , [INFO] з 11.03.1998, син квартиронаймача [PERSON] , [INFO] з 11.03.1998, що підтверджується довідкою Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради за № 1231 від 10.09.2020 року. Встановлено, що позивачем [PERSON] 09.07.2014 укладено договір № 761986 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з Комунальним підприємством «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради. Позивачі сплачують за усі житлово-комунальні послуги по квартирі. Разом із тим, ордер на квартиру [ADDRESS] не зберігся. Згідно із довідкою від 16.09.2020 року за №С1175 Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради повідомляє про неможливість видати ксерокопію ордеру, який був підставою для вселення в квартиру [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що ордер на вищезазначену квартиру відсутній. Квартира не службова. Статтею 6 ЖК Української РСР установлено, що жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного або тимчасового проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Відповідно до ст. 58 ЖК Української РСР на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Відповідно до виданого ордера в передбачене в ньому житлове приміщення вселяються як громадянин, що одержав ордер, так і члени його сім`ї, зазначені в ордері. Згідно п. 72 Правил квартирного обліку при вселенні в надане жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації. Тобто наявність реєстрації місця проживання (прописки) позивачів свідчить про вселення позивачів у квартиру [ADDRESS] на законних підставах та законність проживання у ній, однак письмових документів (рішення, ордеру), які підвереджують таке право не знайдено. У частині першій статті 16 Цивільного кодексу України установлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а в частині другій цієї статті визначено способи здійснення захисту цивільних справ та інтересів судом. Відповідно до Положення про управління майном комунальної власності міста, затвердженого рішенням п`ятої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 16.06.2016 року. Управління майном комунальної власності міста створене для реалізації державної та регіональної політики у сфері управління майном, що є власністю територіальної громади м. Полтава, та у сфері житлового законодавства. До основних функцій Управління майном комунальної власності міста належать повноваження щодо: вчинення дій з приватизації та відчуження об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Полтави відповідно до діючого законодавства України; здійснення передачі у приватну власність шляхом приватизації займаних квартир (будинків), кімнат у комунальних квартирах, що перебувають у комунальній власності міста, за рішеннями судів. Враховуючи вищевикладені обставини, суд приходить до висновку, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved