Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-04 00:00:00

Позивачі [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду із зазначеним вище позовом (з урахуванням уточнення до позовної заяви). В обґрунтування позову послалися на те, що 05 березня 2019 року вони уклали з [PERSON] договір купівлі - продажу квартири [ADDRESS] та набули в рівних частках кожен право власності на вказану вище квартиру, що підтверджується договором та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 158574494 від 05.03.2019 р. На час купівлі вказаної квартири, в ній було зареєстровано місце проживання, як попередньої її власниці - [PERSON] , так і її родичів - [PERSON] та [PERSON] . Під час укладання договору купівлі - продажу, [PERSON] запевнила їх, що питання зняття реєстрації місця проживання у квартирі як її, так і її родичів буде вирішено нею осо\-бисто найближчим часом. Однак, на сьогоднішній день, місце проживання відповідачів залишається зареєстрованим у належній позивачам квартирі. Жоден з відповідачів не є членом їх родини або родичем будь-якого ступеня споріднен\-ня. Відповідно до Акту обстеження квартири [ADDRESS] , [PERSON] не мешкає у вказаній квартирі з 1999 року, [PERSON] - з 2007 року, [PERSON] - з 2013 року. Будь-яких правових підстав користування відповідачами належною їм квартирою не іс\-нує. Факт реєстрації місця проживання відповідачів в належній їм квартирі створює додат\-ковий тягар щодо утримання будинку та обмежує їх право вільно розпоряджатися належним нерухомим майном. Тому просять задовольнити позов. Позивачі [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, будучи повідомленими про день, час і місце розгляду справи, надавши заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують та просить задовольнити, не заперечують щодо ухвалення заочного рішення (а.с.65-66). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, будучи повідомленою про день, час і місце розгляду справи через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України http://court.gov.ua/sud0821/ (а.с.36, а.с.70). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, будучи повідомленою про день, час і місце розгляду справи через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України http://court.gov.ua/sud0821/ (а.с.35, а.с.71). Відповідно до ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних обставин: Так, [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі продажу квартири від 05.03.2019 року, зареєстрований в реєстрі за №163 (а.с. 10-11) та копіями витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 158574434 від 05.03.2019 року та № 158574494 від 05.03.2019 року (а.с. 12-13). Згідно копії домової книги, у квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , (зареєстрована з 07.10.1999 року) та [PERSON] , [INFO] , (зареєстрована з 22.11.2007 року) (а.с. 14-17). Реєстрація вищевказаних осіб у даній квартирі також підтверджується довідкою, виданою начальником відділу «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Приазовської селищної ради від 14.03.2019 року № 266/10-16 (а.с. 9). Відповідно до акту обстеження квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , від 14.03.2019 року [PERSON] не мешкає у вказаній квартирі з 1999 року по теперішній час, [PERSON] - з 2007 року по теперішній час (а.с. 8). Судом встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] понад один рік у квартирі [ADDRESS] не проживають, хоча залишаються в ній зареєстрованими. Відповідно до встановлених судом фактичних обставин, між сторонами склалися цивільні правовідносини. Тому при розгляді справи слід керуватися нормами\~Цивільного кодексу України. \~Відповідно до ч. 1 ст.\~319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною першою статті 383 ЦК України\~та\~статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб. За змістом ч. 1 ст.\~16\~ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно із ч. 1 ст.\~321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст.\~391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивачів права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власниками своєю власністю. Таким чином судом встановлено, що [PERSON] і [PERSON] , як власники житлової квартири, мають право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм належним майном на свій розсуд, і мають право вимагати усунення перешкод у здійсненні своїх прав. Відповідачі, в свою чергу, не проживають у вказаній квартирі більше одного року та залишаються у ній зареєстрованими, порушують права позивачів, а тому перешкоджають вільному володінню й розпорядженню своєю власністю, тому суд вважає можливим визнати [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) та [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] . На підставі викладеного,

Outcome: approved