Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-13 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до [PERSON], третя особа: ОСББ «Сатурн» про визнання права користування жилим приміщенням. Позивачі у судовому засіданні не з'явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, в матеріалах справи є їх заяви, відповідно до яких просять справу розглянути у їх відсутність, позовні вимоги підтримують. Відповідач у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, про час, день і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причина неявки суду невідома. Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається з матеріалів справи, позивачі - [PERSON] та [PERSON] були забезпечені жилим приміщенням - двокімнатною квартирою за адресою: [ADDRESS] разом з сином - [PERSON] на підставі ордеру на вселення від 10 жовтня 2008 року № 913 серії СФ. З часу видачі ордера та вселення у зазначене житло постійно проживали однією сім'єю та вели спільне господарство, угод про порядок користування жилим приміщенням між собою не укладали. Балансоутримувачем будинку є ОСББ «Сатурн». В подальшому, з січня 2012 року відповідач раптово переїхав до іншого житла, водночас позивачі згоди на переїзд до іншого житла за вказаною адресою не давали, тим більше позивач [PERSON] за станом свого здоров'я не може проживати у житлі вище другого поверху та потребує окремої кімнати, що підтверджується копією медичного акту. Відповідно до ст. 64 ЖК, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (ч. 2 ст. 65 ЖК України). Згідно ст. 106 ЖК України, повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку. Як наголосив Пленум Верховного Суду України у своїй постанові № 2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникають в практиці застосування судами ЖК України», вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім ї наймача, чи прописані вони в даному житловому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами його сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням. Відповідно до ст. 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла і кореспонденції. Органи державної влади не можуть втручатись у здійснення цього права, за винятком випадків, коли втручання здійснюється згідно із законом і є необхідним у демократичному суспільстві в інтересах національної та громадської безпеки чи економічного добробуту країни, для запобігання заворушенням чи злочинам, для захисту здоров'я чи моралі або для захисту прав і свобод інших осіб. Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод (стаття 1 Першого протоколу), ратифікованою Верховною Радою України 17.07.1997 року визначено: «Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права». Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Згідно статті 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Суду як джерело права. Таким чином, суд дійшов висновку, що позивачі - [PERSON] та [PERSON] користуються усіма правами і несуть всі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення за адресою: [ADDRESS] та вправі вимагати визнання їх наймачами за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача - [PERSON]. Враховуючі викладене,

Outcome: approved