Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-26 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідачки [PERSON] посилаючись на те, що вона є власником квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Поряд із нею проживає відповідачка [PERSON] , а саме: в квартирі [ADDRESS] . Вказана громадянка чинить їй перешкоди в користуванні квартирою, що стверджується актом обстеження санітарного стану квартири [ADDRESS] від 13.09.2019 комісією в складі: [PERSON] [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , яка в результаті виходу на місце, встановила наступне: зберігання твердих побутових відходів біля входу в підвальне приміщення, в загальному коридорі відчувається неприємний запах твердих побутових відходів, біля вхідних дверей квартири [ADDRESS] захаращено сміттям завелись гризони, таргани та клопи. Висновок комісії наступний: « в таких умовах не можливо проживати і це становить загрозу життю і здоров`ю жителям будинку [ADDRESS] » та рекомендовано звернутися до суду. Враховуючи наведене вона змушена звернутися до суду, оскільки відповідачка на протязі тривало часу утримує квартиру [ADDRESS] в антисанітарному стані, чим чинить їй перешкоди в користуванні своєю квартирою. Жодних дій щодо поновлення належних санітарно епідеміологічних умов, відповідачка не вчиняє. Вона позбавлена права вільно,безперешкодно користуватися належним їй на праві власності житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] , оскільки існує загроза її життю та здоров`ю, що вбачається із акту обстеження компетентної комісії Чортківської міської ради, яким встановлено, що у квартирі [ADDRESS] , в якій фактично проживає відповідачка, завелися різного роду гризуни та комахи. Згідно правил користування приміщеннями житлових будинків» затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 року № 572, власники квартир зобов`язані дотримуватися вимог нормативно-правових, актів у сфері житлово-комунальних постуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм та правил; використовувати приміщення житлового будинку за призначенням, забезпечувати збереження житлових та підсобних приміщень та технічного обладнання. \~ \~ \~ \~Позивачка [PERSON] та її представник адвокат Квятковський Д.В. позов підтримують, просять задоволити Відповідачка [PERSON] та її представник адвокат Камінський М.В. позовні вимоги не визнають, просять в задоволенні позову відмовити. Суд, вислухавши позивачку [PERSON] , її представника адвоката Квятковського Д.В., відповідачку [PERSON] , її представника адвоката Камінського М.В., представника Чортківської міської ради Деркач В.Ю., свідків, дослідивши відзив на позов, додаткові пояснення Чортківської міської ради, письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов слід задоволити частково з наступних мотивів. Позивачка [PERSON] є власником квартир [ADDRESS] , що стверджується договором дарування від 21 червня 2018 року , посвідченого приватним нотаріусом Чортківського нотаріального округу Левковичем С.М., та зареєстровано в реєстрі за № 1364. Відповідачка [PERSON] є власником та проживає в квартирі [ADDRESS] разом із сином [PERSON] , про що ствердила в судовому засіданні відповідачка та що вбачається з акту обстеження санітарного стану квартири від 13.09.2019 року компетентною комісією в складі: голови комісії Федорейко В.А., - депутата міської ради; членів комісії: Андрейчука М.Б. - дільничного офіцера сектору превенції патрульної поліції; Гуцул О.М. начальника відділу державного нагляду за дотриманням санітарного законодавства Чортківського районного управління Головного управління Держпродспоживслужби в Тернопільській області; Гнидишина І.Є. провідного спеціаліста Чортківського районного управління Головного управління Держпродспоживслужби в Тернопільській області; Криничного Б.Є. голови кооперативу будинку за адресою: [ADDRESS] ; [PERSON] начальника муніципальної варти Чортківської міської ради; Пророк В.Б. капітана служби цивільного захисту, провідного фахівця Чортківського РВ УДСНС України у Тернопільської області; Стеліга А.Р. інспектор муніципальної варти Чортківської міської ради . В результаті виходу на місце за адресою: [ADDRESS] , комісія встановила наступне: «зберігання твердих побутових відходів біля входу в підвальне приміщення ; в загальному коридорі відчувається неприємний запах твердих побутових відходів; біля вхідних дверей квартир [ADDRESS] , захаращеній сміттям, завелися гризуни, таргани, клопи. Висновок комісії: в таких умовах не можливо проживати і це становить загрозу життю і здоров`ю жителів будинку [ADDRESS] . Додатком є копія заяви жителів та фото фіксація. Оскільки відповідачка [PERSON] неодноразово до суду не з`являлась, будучи належним чином повідомленою про дні та години розгляду справи судом, в тому числі через оголошення на вебпорталі: Судова влада України, 14 лютого 2020 року Чортківським районним судом було винесено заочне рішення, яким позов позивачки було задоволено в повному обсязі. На виконання заочного рішення було видано виконавчий лист та вказаний лист було подано для примусового виконання до державної виконавчої служби Чортківського міськрайонного відділу ДВС, який було виконано, про що зроблено відмітку про виконання та повернуто суду разом із постановою про закінчення виконавчого провадження від 02.07.2020 року. 03 червня 2020 року відповідачкою у справі [PERSON] було подано заяву про поновлення строку на подання заяви про перегляд та відповідно скасування заочного рішення та ухвалою Чортківського районного суду від 24 липня 2020 року (головуюча суддя Яковець Н.В.) заяву відповідачки було задоволено та скасовано заочне рішення. Справу було передано судді Запорожець Л.М. та відповідно ухвалою судді Чортківського районного суду Тернопільської області Запорожець Л.М. було відкрито провадження у справі та призначено справу до підготовчого судового засідання та відповідно пізніше і до судового розгляду. Відповідно до частини 7 статті 41 Конституції України використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. Відповідно до ст. 16 ЦК України способами захисту порушеного права може бути припинення дії, що порушує право, зміна правовідносин. Згідно змісту ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 319 ЦК України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 386 ЦК України власник, права якого порушенні, має право за звернення до суду з відповідними вимогами. При цьому, відповідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Факт реєстрації відповідача створює позивачу клопоти з комунальними платежами, обмежує права власника будинку на володіння, користування і розпорядження своїм майном. Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків,\~затверджених постановою\~Кабінету Міністрів\~України від\~8\~жовтня 1992\~року №\~572\~передбачено,\~що власник\~та наймач\~(орендар)\~квартири зобов`язаний:\~укласти договір\~на надання\~житлово-комунальних\~послуг,\~підготовлений виконавцем\~відповідно до\~типового договору;\~оплачувати надані\~житлово-комунальні\~послуги у\~строки,\~встановлені договором\~або законом;\~дотримуватися вимог\~нормативно-правових\~актів у\~сфері житлово-комунальних\~послуг,\~пожежної і\~газової безпеки,\~санітарних норм\~і правил; проводити за власні кошти ремонт квартири (наймач (орендар) - згідно з договором найму (оренди); використовувати приміщення житлового будинку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання; не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, порушують умови проживання громадян; дотримуватися правил утримання тварин у домашніх умовах; утримувати тварин у квартирі, де проживають співвласники або наймачі (орендарі), за погодженням з ними; не захаращувати сходові клітки, позаквартирні коридори, колясочні, ліфтові шахти, горища, підвали та інші допоміжні приміщення будинку, підтримувати чистоту і порядок в ньому. Відповідно до статті 5 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення» громадяни зобов`язані: піклуватися про своє здоров`я та здоров`я і гігієнічне виховання своїх дітей, не шкодити здоров`ю\~інших громадян; брати участь у проведенні санітарних і протиепідемічних заходів; проходити обов`язкові медичні огляди та робити щеплення у передбачених законодавством випадках; виконувати розпорядження та вказівки посадових осіб державної санітарно-епідеміологічної служби при здійсненні ними державного санітарно-епідеміологічного нагляду; виконувати інші обов`язки, передбачені законодавством про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя. Згідно частини 1 статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані: 1) забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; 2) забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; 3) використовувати спільне майно багатоквартирного будинку за призначенням; 4) додержуватися вимог правил утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; 5) виконувати рішення зборів співвласників; 6) забезпечувати додержання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; 7) відшкодовувати збитки, завдані майну інших співвласників та спільному майну багатоквартирного будинку; 8) додержуватися чистоти в місцях загального користування і тиші згідно з вимогами законодавства; 9) забезпечувати поточний огляд і періодичне обстеження прийнятого в експлуатацію в установленому законодавством порядку багатоквартирного будинку протягом усього життєвого циклу будинку та нести відповідальність за неналежну експлуатацію згідно із законом; 10) своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Всупереч вищенаведеним\~нормам відповідачка\~утримувала квартиру\~ [ADDRESS] в\~антисанітарному стані і жодних дій щодо поновлення належних санітарних норм не вчиняла. Тому жителі\~будинку [ADDRESS] були позбавлені права\~безперешкодно користуватися\~своєю власністю,\~крім того\~в квартирі\~ [ADDRESS] \~були \~наявні гризуни,\~таргани і клопи,\~і існувала\~загроза життю,\~здоров`ю\~та благополуччю\~жителів багатоповерхового будинку, що стверджувалось і стверджується актом обстеження санітарного стану квартири від 13.09.2019 року компетентної комісії в складі: голови комісії Федорейко В.А., - депутата міської ради; членів комісії: Андрейчука М.Б. - дільничного офіцера сектору превенції патрульної поліції; Гуцул О.М. начальника відділу державного нагляду за дотриманням санітарного законодавства Чортківського районного управління Головного управління Держпродспоживслужби в Тернопільській області; Гнидишина І.Є. провідного спеціаліста Чортківського районного управління Головного управління Держпродспоживслужби в Тернопільській області; Криничного Б.Є. голови кооперативу будинку за адресою: [ADDRESS] ; [PERSON] начальника муніципальної варти Чортківської міської ради; Пророк В.Б. капітана служби цивільного захисту, провідного фахівця Чортківського РВ УДСНС України у Тернопільської області; Стеліга А.Р. інспектор муніципальної варти Чортківської міської ради . Суд зазначає, що всі обставини та факти і докази, на які посилається і посилалась позивачка при винесенні заочного рішення, знайшли своє підтвердження під час розгляду справи і після скасування заочного рішення і не були спростовані відповідачкою. Вказані обставини та факти підтверджено і поясненнями сторін, представника третьої особи на стороні позивача, свідками, як сторони позивача, так і відповідача. За таких обставин, суд вважає, що оскільки в частині поновленні належного санітарного стану квартири [ADDRESS] заочне рішення Чортківського районного суду Тернопільської області від 14 лютого 2020 року було виконано відділом ДВС Чортківського міськрайонного відділу ДВС Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано - Франківськ), в цій частині в задоволенні позову слід відмовити. При цьому, задоволити позов частково, зобов`явши [PERSON] усунути перешкоди в користуванні квартирою [ADDRESS] , яка належить на праві власності [PERSON] шляхом зобов`язання [PERSON] здійснювати дотримання належного санітарного стану її квартири [ADDRESS] та підвального приміщення по [ADDRESS] . Судові витрати покласти на сторін в межах ними понесених.

Outcome: dismissed