Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-05 00:00:00

Позивач звернулася до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що їй на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу від 13 червня 2018 року належить житловий будинок № 102, розташований по вул. Веригинській в м. Глухові Сумської області. В належному їй будинку зареєстровані відповідачі, які вже тривалий час у ньому не проживають, а проживають за іншими адресами. Також посилається на те, що вона неодноразово зверталася до відповідачів щодо зняття їх з реєстрації, однак отримала відмову. Крім того, реєстрація відповідачів у вказаному вище будинку заважає позивачу в отриманні субсидії. Оскільки відповідачі не проживають в належному їй будинку, не приймають участі в утриманні домоволодіння, то за таких обставин, позивач вважає, що вони втратили право користування і проживання в належному їй будинку, а тому просить суд визнати їх такими, що втратили право користування житловою площею вищезазначеного будинку. Представник позивача в судове засідання не зявився, а представив заяву, в якій підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просить розглядати справу без його участі, щодо ухвалення по справі заочного рішення не заперечує. Відповідачі в судове засідання також не зявилися, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Відзив на позов не подали. Враховуючи дані обставини та зважаючи на положення ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд приходить до висновку про можливість ухвалення заочного рішення по справі. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке. \~ \~ \~ \~Так, відповідно до вимог\~ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. \~ \~ \~ \~Згідно\~ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. А за змістом ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 13 червня 2018 року позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок № 102, розташований по вул. Веригинській в м. Глухові Сумської області. Також судом встановлено, що відповідачі по справі є членами сімї колишнього власника будинку. З довідки виконавчого комітету Глухівської міської ради № 1540 від 07 червня 2018 року вбачається, що відповідачі зареєстровані у вказаному вище будинку. Також відповідно до довідки голови квартального комітету відповідачі по вул. Веригинській, 102 в м. Глухові Сумської області не проживають з моменту реєстрації. Частина 4 ст. 156 ЖК України передбачає збереження права користування житлом лише для членів сімї, які припинили сімейні відносини з власником будинку, при умові збереження права власності на будинок цього ж власника, тобто при незмінності власника майна. Таким чином, права членів сімї власників будинку при користуванні цим будинком залежать від прав власника будинку, тобто є похідними, а відтак припинення права власності особи на будинок припиняє право членів його сімї на користування цим будинком. За таких обставин суд вважає, що у звязку зі зміною власника будинку в результаті договору купівлі-продажу, відповідачі автоматично втратили право користування ним.

Outcome: approved