Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-19 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання права власності на будинок та земельну ділянку у порядку набувальної давності, мотивуючи свої вимоги тим, що з 2003 року і по теперішній час вона проживає в [ADDRESS], оскільки 22 вересня 2003 року уклала попередній Договір купівлі-продажу вказаного житлового будинку та земельної ділянки, на якій він розташований. [INFO] року [PERSON] помер. Просила суд визнати за нею право власності у порядку набувальної давності на земельну ділянку та будинок [ADDRESS]. В судове засідання позивач не з'явилася, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, наполягала на задоволенні позовних вимог (а.с. 46). Представник відповідача до суду не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав (а.с.44). Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, житловий будинок садибного типу в [ADDRESS] належить [PERSON] (а.с. 12). Відповідно до свідоцтва про смерть, [PERSON] помер [INFO] року (а.с.16). Відповідно Державного акту на право приватної власності на землю [PERSON] належить земельна ділянка, площею 0.1139 га, розташована в [ADDRESS] (а.с. 31). Відповідно до відомостей Каховської районної державної нотаріальної контори, після смерті [PERSON], який помер [INFO] року спадкова справа у Каховській районній державній нотаріальній конторі не заводилась (а.с. 54). Згідно довідки Любимівської селищної ради Каховського району Херсонської області від 22.04.2014 року [PERSON] фактично проживає в [ADDRESS] з 2002 року пор теперішній час (а.с. 47). Відповідно до ст.. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном-протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно- через п'ять років з часу спливу позовної давності. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до вимог п.1 та п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, цей Кодекс набирає чинності з 01 січня 2004 року. Правила ст.. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом (тобто з 01 січня 2001 року). Отже, суд приходить до висновку про законність вимог позивачки, які підлягають задоволенню.

Outcome: approved