Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-02 00:00:00

Позивач звернулася до суду із вказаним позовом, в якому посилається на те, що на підставі рішення Виконавчого комітету Антонівської селищної ради №15 від 02.02.1988 року громадянину [PERSON] 27.02.1988 року було видано свідоцтво про право власності на житловий будинок [ADDRESS]. 26.05.1988 року позивач придбала вказаний будинок у відповідача, але нотаріально договір не був посвідчений у зв'язку з ухиленням відповідача від його укладення. [PERSON] передав позивачу оригінали документів на будинок (свідоцтво про право власності на житловий будинок) та домову книгу. 31.05.1988 року на підставі наказу радгоспу-заводу «Янтарний» №13/з за позивачем була закріплена земельна ділянка площею 0,06га по [ADDRESS], у зв'язку з купівлею-продажем житлового будинку. Надлишок земельної ділянки площею 0,0264га залишено в тимчасовому користуванні позивача. 07.06.1988 року рішенням Виконавчого комітету Антонівської селищної ради №51 було затверджено наказ радгоспу-заводу «Янтарний» №13/з від 31.05.1988 року. Факт укладення договору купівлі-продажу будинку [ADDRESS] підтверджується довідкою характеристикою, яка видана міжміським бюро технічної інвентаризації від 22.05.1988 року на ім'я [PERSON] для відчуження будинку [ADDRESS] та наказом радгоспу-заводу «Янтарний» №13/з від 31.05.1988 року, в якому зазначено причину переоформлення ділянки з [PERSON] на позивача. Позивач з 1988 року проживає та зареєстрована за вказаною адресою, сплачує комунальні послуги. На її ім'я укладено договір про надання послуг з газопостачання, договір про користування електричною енергією, договір (свідоцтво) страхування будинку. Позивач постійно покращувала умови проживання в будинку, провела газ, зробила прибудови. Але вони були оформлені на [PERSON], оскільки вона не могла переоформити на себе документи, користувалась придбаним будинком, виділеною земельною ділянкою. На теперішній час позивач не може оформити договір купівлі-продажу через нотаріальну контору, оскільки [PERSON] виїхав у 1988 році до Гаульської області, та з того часу зв'язок з ним втрачений. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], укладений між нею та [PERSON] 26.05.1988 року та визнати за нею право власності на домоволодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача змінила підставу позову, посилаючись на те, що у 1988 року позивач, за усною домовленістю, купила у [PERSON] житловий будинок [ADDRESS]. У виконання домовленості між ними, [PERSON] вселив її у вказаний будинок та прописав її там, сам виписався з будинку та виїхав у невідомому напрямку. Письмових доказів на підтвердження укладення договору купівлі-продажу немає, але з 1988 року [PERSON] зі згоди [PERSON] проживає у вказаному будинку та користується ним як власник, в підтвердження цих обставин їй рішенням виконкому Антонівської селищної ради була виділена земельна ділянка за вказаною адресою, з нею були укладені договори на воду, газопостачання, електропостачання, а також нею були зроблені капітальний ремонт та прибудова до житлового будинку, які узаконені на ім'я [PERSON] Антонівською селищною радою. Оскільки [PERSON] з 1988 року користується вказаним майном на законних підставах, безперервно просила визнати за [PERSON] право власності за набувальною давністю на домоволодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS], яке складається з житлового будинку літ.«А» загальною площею 71,9кв.м, житловою 31,3кв.м; прибудова літ.«а» площею 8,7кв.м; прибудова літ.«а-1» площею 10,3кв.м; житлова прибудова літ.«А-2» площею 31,6кв.м; кухня літ.«Д» площею 14,7кв.м; сарай літ.«Б» площею 13,4кв.м; гараж літ.«Ж» площею 34,5кв.м; навіс літ.«З» площею 18,8кв.м; водопровід №1; ворота №4; огорожа №5. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином через оголошення у засобах масової інформації. Представник відповідача, Антонівської селищної ради, вважає позовні вимоги законними та обґрунтованими, покладався на розсуд суду. Вислухавши сторони, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав. Відповідно до ст.344 ЦК України, 1.Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. 2. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. 4. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок, від 27.02.1988 року, [PERSON] належить [ADDRESS] на праві приватної власності, свідоцтво видане на підставі рішення виконкому Антонівської селищної ради народних депутатів №15 від 02.02.1988 року. Вказане свідоцтво зареєстровано в Херсонському бюро технічної інвентаризації 27.02.1988 року в реєстрово-кадастровій книзі під №15. Згідно виписки з наказу по радгоспу-заводу «Янтарний» Агропрома Херсонської області №13/з від 31.05.1988 року переоформлено земельні ділянки з відчуженням жилих будинків та за [PERSON] закріплено земельну ділянку площею 0,06га по [ADDRESS] з [PERSON] у зв'язку з купівлею-продажем жилого будинку. Надлишок земельної ділянки площею 0,0264га залишено в тимчасове користування за [PERSON] Згідно рішення виконавчого комітету Антонівської селищної ради народних депутатів від 07.06.1988 року №51, затверджено накази по радгоспу-заводу «Янтарний» №13/3 від 31.05.1988р. на переоформлення земельних ділянок розміром 0,06га в [ADDRESS], на [PERSON] у зв'язку з купівлею-продажем жилого будинку з [PERSON] Надлишок земельної ділянки розміром 0,0264га залишено в тимчасовому користуванні [PERSON] Згідно Рішення виконавчого комітету Антонівської селищної ради народних депутатів від 05.03.2003 року №18, вирішено дозволити [PERSON] будувати житлову прибудову до будинку на земельній ділянці розміром 0,0864га в [ADDRESS] Згідно акту прийняття індивідуального домоволодіння від 05.03.2003 року, приймальна комісія Антонівської селищної ради м.Херсона, пред'явлене до здачі домоволодіння [PERSON] по [ADDRESS], прийнято. Відповідно до домової книги, [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS], з 15.07.1988 року, [PERSON] виписаний з 12.02.1988 року. Відповідно до наданих позивачем договорів, які оформлені на її ім'я, договір про надання послуг з газопостачання укладено 18.08.2003 року, договір про користування електричною енергією укладено 22.01.2005 року, договір (свідоцтво) страхування будівель фізичних осіб укладено 08.12.2005. Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON], кожна окремо пояснили, що позивач є сусідкою, оскільки купила у [PERSON] [ADDRESS], з 1988 року проживає постійно за вказаною адресою, робить ремонти. Місце знаходження [PERSON] їм невідомо, оскільки з 1988 року він не проживає за вказаною адресою. На підставі викладеного, судом встановлено, що [PERSON] з відома власника [PERSON] на початку 1988 року вселилася до [ADDRESS], де була зареєстрована та проживає по теперішній час. Власник будинку [PERSON] виселився, знявся з реєстраційного обліку із вказаної адреси і виїхав у невідомому напрямку. Позивач, починаючи з 1988 року по теперішній час безперервно постійно проживає у вказаному будинку, на її ім'я рішенням Антонівської селищної ради виділено земельну ділянку, укладені договір про надання послуг з газопостачання, користування електричною енергією, договір (свідоцтво) про страхування будинку. Позивачем зроблено прибудову, яка узаконена на відповідача [PERSON], зроблено ремонти, в будинку проведено газ, у зв'язку з чим суд вважає, що позивач набула права власності за набувальною давністю, що дає суду підстави для задоволення позову.

Outcome: approved