Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-15 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, який у подальшому уточнила, та просить про визнання за нею в порядку спадкування за законом після померлого 15.03.2012 року [PERSON] право власності на житловий будинок, що розташоване в смт. Широке Широківського району Дніпропетровської області, по вул.. Островського, 115а, на земельній ділянці площею 721 кв.м., до складу якого вxодить: житловий будинок під літерою «А-1» з сінами «а», ганком «а1» та козирком «а2», огорожу, замощення та водо колонку. В обґрунтування уточненої позовної заяви позивач посилається \~на \~те, 15.03.2012 року помер її син [PERSON] (далі - спадкодавець), \~який \~до \~дня \~смерті був зареєстрований та проживав\~ [INFO]. Постановою державного нотаріуса 14.07.2014 року позивачеві було відмовлено у видачі свідоцтва про право на\~спадщин\~ за законом \~на \~вищевказаний житловий будинок, \~оскільки право власності на нього не пройшло передбачену законодавством державну реєстрацію.\~Зазначений будинок не прийнятий в експлуатацію та не зареєстрований відповідно до чинного законодавства. Позивач, представники сторін подали заяви про розгляд справи за їx відсутності, в \~судове \~засідання \~не \~зявилися, позивач позов \~підтримала \~повністю, \~відповідач \~ \~не \~заперечував \~проти \~задоволення \~позовних вимог. \~\~ Розгляд \~справи \~проводиться \~в \~порядку \~ст. \~197 \~ч. 2 \~ЦПК \~України \~за \~відсутності \~осіб, які \~беруть \~участь \~у \~справі \~без \~фіксування \~судового \~процесу \~за \~допомогою \~звукозаписувального \~технічного \~засобу. Суд, \~дослідивши \~матеріали \~справи \~в \~сукупності, \~приходить \~до \~висновку, \~що \~позовним вимогам позивача слід відмовити у повному обсязі. Відповідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Згідно ч. 1 ст. 1221 ЦК України місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця. На \~підставі ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). У \~відповідності до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Так, позивач є спадкоємцем першої черги за законом після померлого 15.03.2012 року [PERSON], який на день смерті проживав [INFO] (а.с. 8,52,53). 16.08.2012 року позивач звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, проте постановою державного нотаріуса їй було відмовлено у видачі свідоцтва про \~право \~на \~спадщину \~за \~законом \~на \~вищевказане \~спірне \~домоволодіння, \~оскільки право власності на нього не пройшло передбачену законодавством державну реєстрацію (а.с. 9). З матеріалів справи вбачається, що рішенням виконавчого комітету Широківської селищної ради Широківського району Дніпропетровської області № 160 від 24.12.1986 року «Про індивідуальне будівництво в селищі Широке» спадкодавцю було виділено земельну ділянку по вул.. Островського, 115а, селища Широке площею 721 кв.м. для будівництва камяного житлового будинку площе (площею 32 кв.м.) по типовому проекту 184-24-62, літньої кухні площею 10 кв.м., сараю площею 15 кв.м. та гаражу площею 18 кв.м. (а.с. 10). 15.01.1987 року між спадкодавцем та Широківською селищною радою в особі її голови [PERSON] було укладено Договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на правах особистої власності жилою площею не більше 60 кв.м, та був посвідчений державним нотаріусом Широківської державної нотаріальної контори за № 85 (а.с.11-12). Частина 2 статті 331 ЦК України передбачає що, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Висновком судової будівельно-технічної експертизи № 91 від 04.06.2015 року встановлено, що на земельній ділянці по вул.. Островського, 115а, в смт. Широке Широківського району Дніпропетровської області розташовані: житловий будинок під літерою «А-1» з сінами «а», ганком «а1» та козирком «а2», огорожу, замощення та водо колонку. Будинок та господарчі споруди відповідають обєктам будівництва передбачених умовами Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку. Процент готовності виконаних будівництвом обєктів по відношенню до умов вищезазначеного Договору визначити не можливо, але відсутність господарчих споруд на території домоволодіння є не суттєвою. Реєстрація домоволодіння можлива (а.с.63-70). Згідно ст.. 1 Закону України «Про іпотеку», обєктом незавершеного будівництва є обєкт будівництва, на який видано дозвіл на будівництво, понесені витрати на його спорудження та не прийнятий в експлуатацію відповідно до законодавства. В свою чергу ст.. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, що належить до I-III категорій складності, та обєктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність обєкта до експлуатації протягом десяти робочих днів з дня реєстрації заяви. Аналізуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що будівництво розпочато у відповідності до чинного законодавства, однак, на час смерті спадкодавця будівництво не завершене та спірне нерухоме майно в експлуатацію не прийнято. Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини. Підстави для визнання за позивачем права власності на нерухоме майно в порядку спадкування відсутні. Судові \~витрати позивачеві відшкодуванню не підлягають. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ На \~основі \~вищевикладеного, \~

Outcome: dismissed