Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-24 00:00:00

Позивач звернулася з означеним позовом до суду, мотивуючи тим що 16 вересня 2006 року з відповідачем, що є громадянином Польщі, зареєструвала шлюб. Від подружнього життя дітей не мають. Вже протягом тривалого часу, а саме більше п'яти років не проживають разом. Відповідач повернувся проживати в Польщу, ніяких стосунків не підтримують, про його місце перебування їй нічого не відомо. Позивач є власником 1/2 частки житлового будинку в [ADDRESS]. 16 вересня 2011 року між сторонами у Красненській селищній раді було укладено угоду на прописку гр. [PERSON] строком на 5 років в житловому будинку, за вище вказаною адресою, в свою чергу відповідач зобов'язався сплачувати за використану житлову площу, газ та електроенергію. Останній порушив умови укладеної нами угоди, оскільки строк 5 років на проживання закінчився, ще 16.11.2016 р.. [PERSON] зареєстрований в даному житловому приміщенні, але фактично не проживає більше ніж п'ять років, перебуває за межами України, лютого 2012 року і по теперішній час не бере участі в оплаті газу та електроенергії і взагалі вже протягом тривалого часу не проживає за місцем реєстрації, тому не виконує свої зобов'язання передбачені угодою. Просить визнати відповідача таким, що втратив право користування належним їй на праві власності житловим будинком. Позивач, до початку судового засідання, подала заяву з проханням справу слухати у її відсутності, позов підтримує, просить задоволити. Відповідач у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи, в порядку ч.8 ст. 128, ч.9 ст.130 ЦПК України, повідомлений належним чином, що підтверджується матеріалами справи, відзив на позовну заяву, пояснення, тощо, не подав. Оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без участі сторін, суд у відповідності до ст. ст. 211, 247 ЦПК України вважає за можливе заслухати справу на підставі наявних доказів без фіксування судового засідання звукозаписувальними технічними засобами. Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, суд приходить до переконання, що позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення. Відповідно до ст. 4 ЦПК України, до суду може звернутись кожна особа за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Як встановлено, позивачу належить на праві приватної власності 1/2 частки житлового будинку в [ADDRESS], що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, серія [NUMBER] від 10.04.2012 р. З записів будинкової книги вбачається, що у будинку за вище вказаною адресою прописаний відповідач. Конституція України у ст.47 проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду. Реалізація встановлених конституційних гарантій, поряд з іншими, відображається в збереженні житла за його власниками без обмежень, та в гарантії збереження житла в державному та комунальну житлову фонді за тимчасово відсутніми громадянами протягом шести місяців (ст. 71 ЖК УРСР), членів сім'ї власника жилого приміщення протягом року (ст. 405 ЦК України). Не проживання у жилому приміщенні понад встановлений строк без поважних причин, дають підстави для визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням(ст. 72 ЖК УРСР, ст. 405 ЦК України). Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідально до ст.163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Судом встановлено, що відповідач формально прописаний в належному позивачу будинку, однак останні п»ять років за місцем реєстрації не проживає, жодних витрат по утриманню будинку не несе, особистих речей в будинку немає. Останнє також стверджується актом Красненської селищної ради № 1020 від 13.06.2018 року, заявами сусідів [PERSON] та [PERSON] від 14.06.2018 року Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності без поважних причин наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. При цьому, ч.2 ст. 405 ЦК України передбачені спеціальні підстави для визнання особи такою що втратила право користування жилим приміщенням власника: у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, у разі виникнення спору між власником та особами, які вселялися в житло у якості членів сім'ї, суд враховує, що право користування житлом має речово-правовий характер, у зв'язку з чим припинення цього права повинно відбуватися згідно з вимогами статей 405, 406 ЦК України, зокрема сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення або через відсутність особи понад один рік у спірному житловому приміщенні. Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. 10 постанови № 2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Положення наведених правових норм вказують про можливість визнання особи такою, що втратила право користування житлом, у разі не проживання понад установлений строк без поважних причин. Як встановлено в судовому засіданні, позивач несе витрати по утриманню будинку, сплачує комунальні платежі, відповідачу жодних перешкод у користуванні жилим приміщенням ні позивачем, ні іншими членами сім'ї, не чинилось. Судом не встановлено поважність відсутності відповідача за вказаною адресою. Показам позивача суд надає віри та кладе в основу рішення.

Outcome: approved