Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-15 00:00:00

Позивач звернулася до суду з цивільним позовом до [PERSON] в якому просить визнати [PERSON], таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою [ADDRESS]. Свої вимоги позивач мотивує тим, що вона являється власником житлового будинку за адресою [ADDRESS]. Разом з позивачем в будинку зареєстровані [PERSON], чоловік померлої сестри позивача. Однак такий з 2001 року не проживає у даному будинку, не оплачує комунальні послуги та бере участі в його утриманні. Факт не проживання відповідача стверджується актами обстеження умов проживання, згідно правил паспортного режиму від 10.11.2015 року, 16.03.2016 року, 02.09.2016 року, 06.12.2016 року. У разі відчуження позивачем будинку, вона як продавець зобов'язана повідомити покупців про відповідний факт, що може спровокувати відмову потенційних покупців від придбання майна. Позивач у судове засідання не з'явилася, однак подала на адресу суду заяву в якій заявлені позовні вимоги підтримує, просить розгляд справи проводити у її відсутності, щодо постановлення судом заочного рішення не заперечує. Відповідач у судове засідання не з'явився, не повідомив суд про причини своєї неявки хоч про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, а саме через поміщення оголошення в газеті «Львівська пошта». З письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Відповідно до вимог ст.197 ч.2 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання або за розпорядженням головуючого інший працівник апарату суду. У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши матеріали справи та докази в їх сукупності, враховуючи те, що позовні вимоги позивача є законними та обґрунтованими, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач являється власником житлового будинку [ADDRESS], що стверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 11062996 від 27.06.2006 року. Як вбачається з будинкової книги, сторони у цій справі зареєстровані за адресою [ADDRESS]. Факт того, що відповідач відсутній за місцем свого проживання підтверджено актами обстеження умов проживання від 10.11.2015 року, 16.03.2016 року, 02.09.2016 року, 06.12.2016 року. Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. У відповідності до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Відповідно до ст.156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку. Припинення сімейних відносин з власником будинку не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. Згідно ст.64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належать дружина (чоловік) наймача, їх діти і батьки, а якщо особа перестала бути членом сім'ї наймача, але продовжує проживати в займаному приміщенні, вона має такі ж права та обов'язки, як наймач і члени його сім'ї. Враховуючи вищенаведене та те, що відповідач не являється членом сім'ї позивача, не проживає за місцем своєї реєстрації без поважних причин понад шість місяців, що підтверджується матеріалами справи, обов'язків по утриманню будинку не несе та його особистих речей у вказаному приміщенні виявлено не було, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, тому його слід визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

Outcome: approved