Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-13 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання права приватної власності на житловий будинок, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі заочного рішення Синельниківського міськрайсуду від 18.06.2007 року за [PERSON] визнане право власності на житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. 40 років Жовтня (Каштанова), 28. 07.09.2008 року [PERSON] помер. Після його смерті спадщину у вигляді 2/5 часток вищевказаного житлового будинку отримали його батьки: [PERSON] та [PERSON] (рішення Синельниківського міськрайсуду від 19.10.2009 року), які 17.11.2010 року отримані у спадщину 2/5 частки житлового будинку вони подарували своїй дочці - [PERSON], тобто позивачу, що підтверджується договором дарування частини будинку, зареєстрованим у реєстрі № 4386. Позивач зареєструвала 2/5 частки житлового будинку № 28 по вул. 40 років Жовтня у м. Синельникове у встановленому законом порядку, що підтверджується витягом про державну реєстрацію права № 28099586 від 23.11.2010 року, реєстраційним посвідченням записаним в реєстрову книгу № Д-23 стор. 109 за реєстром 3672 від 23.11.2010 року. Право власності на 3/5 частки вказаного житлового будинку ні за ким не зареєстровано, інші спадкоємці будь яким чином не оформили право на спадкове майно. Тому позивач вимушена була звернутися до суду з приводу розподілу вказаного житлового будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою. 17.11.2011 року Синельниківським міськрайсудом постановлена ухвала, якою затверджена мирова угода і за позивачем визнане право власності на відповідні кімнати у вказаному житловому будинку, що складає 2/5 частки від загальної площі будинку визначений порядок користування земельною ділянкою. Вказану ухвалу суду позивач зареєструвала у встановленому законом порядку, що підтверджується витягом про державну реєстрацію праві №30147083 від 31.05.2011 року реєстраційним посвідченням записаним в реєстрову книгу № Д-23 стор. 109 за реєстром 3672 від 31.05.2011 року. В подальшому на підставі рішення сесії Синельниківської міської ради від 10.02.3012 року № 290-18/VІ позивач отримала державний акт на право приватної власності на земельну ділянку Серія ЯК № 008324 від 24.07.2012 року площею 0.0334 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та кадастровим номером 1213000000:01:169:0005. 18.10.2012 року позивач отримала у відділі архітектури та містобудування Синельниківської міської ради будівельний паспорт для будівництва 2-х поверхового 2-х квартирного житлового будинку за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове вул. 40 років Жовтня (Каштанова), 28, на приватизованій мною земельній ділянці. Після чого направила повідомлення ДП 06212199835 від 25.10.2012 року про початок будівельних робіт на імя начальника інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області. Влітку 2017 року позивач закінчила будівництво житлового будинку загальною площею 201,6 кв. метри, житловою площею - 117,5 кв. метри та прибудови за адресою: м. Синельникове, вул. Каштанова (40 років Жовтня), б.28 і 19.08.2017 року отримала декларацію про готовність до експлуатації житлового будинку, будівництво, якого здійснене на підставі будівельного паспорту. Згідно технічної документації новозбудованому житловому будинку призначено літеру «Е-2», прибудові літеру «е-1». На підставі вищезазначених документів, а саме державного акту про право власності на земельну ділянку, договору дарування частини будинку, ухвали Синельниківського міськрайсуду від 17.02.2011 року, декларації про готовність до експлуатації житлового будинку, технічного паспорту, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності було внесено запис про право власності на обєкт нерухомого майна, до якого внесені наступні дані: власник - [PERSON]; розмір частки - 2/5; вид спільної власності - спільна часткова; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 1348628612130; обєкт нерухомого майна - житловий будинок, обєкт житлової нерухомості. Загальна площа (кв.м.): 288,7, житлова площа (кв.м.): 182.2, Опис: А-1 - житловий і будинок, загальною площею 87, 1 кв. м., житловою площею 64.7 кв. м., а-1 - прибудова, а-1- прибудова, В-1 - сарай, Г-1 - господарська будівля, Е-2 житловий будинок, загальною площею 201, 6 кв.м., житловою площею 117,5 кв.м., е-1 - прибудова, № 1-7 хвіртка, ганок, огорожа, ворота. Адреса - Дніпропетровська область, м.Синельникове, вулиця Каштанова (вулиця 40 років Жовтня), будинок, 28. Після звернення до виконавчого комітету Синельниківської міської ради із заявою про присвоєння збудованому житловому будинку поштової адреси позивачу було відмовлено на підставі того, що відсутній висновок щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна і договір про виділ в натурі частки з нерухомого спільного майна. Просить визнати за нею [PERSON], право власності на житловий будинок літ. Е-2 з прибудовою літ. Е-1 в цілому, розташованому за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Каштанова, б.28, зобовязавши відділ державної реєстрації Синельниківської районної державної адміністрації внести відповідні записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Зобовязати виконавчий комітет Синельниківської міської ради надати поштову адресу житловому будинку літ. Е-2 з прибудовою літ. е-1, що належить [PERSON]. До початку судового засідання позивач [PERSON] надала заяву про розгляд справи у її відсутності. Позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутності. Проти позову не заперечує. Представник третьої особи [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутності. Проти позову не заперечує. Суд, вивчивши та оцінивши у сукупності матеріали справи, повно та всебічно зясувавши обставини справи, дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, оцінивши докази у справі за своїм внутрішнім переконанням згідно ст.212 ЦПК України, захищаючи порушені, невизнані або оспорювані права, свободи чи інтереси фізичних осіб згідно зі ст.1 ЦПК України, приходить до наступного. Відповідно до вимог п.1 ч.2 ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно яке розташовано за адресою: Дніпропетровська область м. Синельникове вул. Каштанова (40років Жовтня) будинок 28, право власності зареєстроване за [PERSON] на підставі заочного рішення Синельниківського міськрайонного суду від 18.06.2007 року. [PERSON] помер 07.09.2008 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть [PERSON] І-КИ №242511 виданого 09.09.2008 року відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Синельникове Синельниківського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області(а.с.7). Згідно рішення Синельниківського міськрайсуду від 19.10.2009 року, після смерті [PERSON] спадщину у вигляді 2/5 часток вищевказаного житлового будинку отримали його батьки: [PERSON] та [PERSON]З.(а.с.9-11). З договору дарування № ВРД №294354 від 17.11.2010 року, вбачається, що [PERSON] та [PERSON] подарували [PERSON] 2/5 частини житлового будинку №28 по вул.40років Жовтня(Каштанова) м. Синельникове Дніпропетровської області (а.с.12). [PERSON] зареєструвала 2/5 частки житлового будинку № 28 по вул. 40 років Жовтня у м. Синельникове у встановленому законом порядку, що підтверджується витягом про державну реєстрацію праві № 28099586 від 23.11.2010 року, реєстраційним посвідченням записаним в реєстрову книгу № Д-23 стор. 109 за реєстром 3672 від 23.11.2010 року(а.с.13). Згідно довідки від 25.09.2017 року №1138 наданої «КЗ Синельниківське міжміське БТІ», житловий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані за адресою м. Синельникове вул. Каштанова(40 років Жовтня) №28 станом на 31.12.2012 р. 2/5 частки зареєстровані за [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого 17.11.2010р. приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу за реєстром №4386, ухвали Синельниківського міськрайонного суду від 17.02.2011р. Право власності на 3/5 частки належні спадкоємцям [PERSON] в бюро не зареєстроване (а.с.15). Ухвалою Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 17.02.2011 року було затверджено мирову угоду і за [PERSON] визнано право власності на відповідні кімнати у будинку 28 по вул.40років Жовтня (Каштанова) м.Синельникове Дніпропетровської області, що складає 2/5 частки від загальної площі будинку та визначений порядок користування земельною ділянкою (а.с. 16-17). З витягу про державну реєстрацію прав №30147083 від 31.05.2011 вбачається, [PERSON] зареєструвала у встановленому законом порядку право власності на 2/5 частки будинку №28 по вул. 40 років Жовтня (Каштанова) м. Синельникове Дніпропетровської області(а.с.18). На підставі рішення сесії Синельниківської міської ради від 10.02.3012 року № 290-18/VІ [PERSON] отримала державний акт на право приватної власності на земельну ділянку № 008324 від 24.07.2012 року площею 0.0334 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та кадастровим номером 1213000000:01:169:0005 (а.с.20). [PERSON] 18.10.2012 року отримано у відділі архітектури та містобудування Синельниківської міської ради будівельний паспорт для будівництва двох поверхового двох квартирного житлового будинку за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове вул. 40 років Жовтня (Каштанова), 28, на приватизованій земельній ділянці (а.с.21). [PERSON] на імя начальника інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області було направлено повідомлення ДП 06212199835 від 25.10.2012 року про початок виконання будівельних робіт (а.с.22). 19.08.2017 року [PERSON] отримала декларацію про готовність до експлуатації житлового будинку, будівництво, якого здійснене на підставі будівельного паспорту (додаток 2 зі змінами, внесеними згідно з постановами Кабінету міністрів України від 21.10.2015 року №880, від 07.06.2017р №409). Згідно технічної документації новозбудованому житловому будинку призначено літеру «Е-2», прибудові літеру «е-1» (а.с.23-24). З витягу з Державної реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності вбачається, що було внесено запис про право власності на обєкт нерухомого майна та внесені дані: власник - [PERSON], розмір частки - 2/5, вид спільної власності - спільна часткова, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 1348628612130, обєкт нерухомого майна - житловий будинок, обєкт житлової нерухомості: загальна площа (кв.м.): 288,7, житлова площа (кв.м.): 182,2. Опис: А-1 - житловий і будинок, загальною площею 87, 1 кв.м., житловою площею 64.7 кв.м., а-1 - прибудова, а-1- прибудова, В-1 - сарай, Г-1 - господарська будівля, Е-2 житловий будинок, загальною площею 201,6 кв.м., житловою площею 117,5 кв.м., е-1 - прибудова, № 1-7 хвіртка, ганок, огорожа, ворота. Адреса - Дніпропетровська область, м.Синельникове, вулиця Каштанова (вулиця 40 років Жовтня), будинок, 28. З листа виконавчого комітету Синельниківської міської ради вбачається, що [PERSON] зверталась із заявою про присвоєння збудованому житловому будинку поштової адреси, але було відмовлено на підставі того, що відсутній висновок щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна і договір про виділ в натурі частки з нерухомого спільного майна (а.с.36). Відповідно до ст. 41 Конституції України зазначено, що право приватної власності набувається у визначеному законом порядку, є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно цього права позбавлений чи обмежений в його здійсненні. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також в разу втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.Враховуючи викладене, а також те, що [PERSON] побудувала житловий будинок на земельній ділянці, яка належить їй на праві власності, будинок побудований з додержанням всіх перерахованих норм і правил (п. 8 Декларації про готовність до експлуатації обєкта), земельна ділянка на якій побудований житловий будинок призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Співвласники відсутні (3/5 частки житлового будинку А-1 з господарськими будівлями і спорудами ні за ким не зареєстровано в установленому законом порядку, крім [PERSON] у вказаному житловому будинку ніхто не зареєстрований), суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, встановленими в судовому засіданні, та такими, що підлягають задоволенню в частині визнання права власності на житловий будинок. В частині позовних вимог щодо зобовязати виконавчий комітет надати поштову адресу житловому будинку необхідно відмовити, оскільки ця вимога є передчасною за відсутності відмови органу після реєстрації права власності на житловий будинок, а судове рішення не може замінити визначену відповідними положеннями процедуру присвоєння поштової адреси. На підстави вищевикладеного,

Outcome: partial