Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-21 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом про виділ частки із майна та визнання окремим об`єктом нерухомого майна і свої вимоги мотивує тим, що її чоловік [PERSON] був власником 72/1000 часток у будинку [ADDRESS] на підставі договору-купівлі продажу. Після смерті її чоловіка відкрилася спадщина на це майно і вона отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на 72/1000 частини житлового будинку житловою площею 40,4 кв.м., загальною площею 65,55 кв.м., які складаються з трьох житлових кімнат. Оскільки будинок належить 16 співвласникам, це створює певні незручності в користуванні власністю, тому вона вирішила виділити свою частину в праві власності на майно в окремий об`єкт нерухомого майна. А тому просить суд ухвалити рішення, яким виділити їй 72/1000 частки в житловому будинку [ADDRESS] та визнання окремим об`єктом нерухомого майна квартири [ADDRESS] загальною площею 67,25 кв. м ., житловою площею 40,5 кв .м. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує повністю та просить задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з`явились, від них надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, проти позову не заперечують. Суд, дослідивши матеріали справи та надані суду докази, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.06.2008 року [PERSON] отримала у власність 72/1000 частин житлового будинку, житловою площею 40,4 кв.м., загальною площею 65,55 кв.м., які складаються з трьох кімнат, що знаходяться в [ADDRESS] , розташованого на земельній ділянці, закріпленій за Хотінською селищною радою, що належить спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Хотінською селищною радою 12.07.1993 року за р. № 79, зареєстрованого в Сумському ООБТІ 16.08.1993 року за р. № 2030 (а.с. 10). 24 липня 2008 року КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» зареєстровано право спільної часткової власності [PERSON] на квартиру, що складає 72/1000 частин від житлового будинку в [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину ВКМ № 163581 від 19.06.2008 р., що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 11). Згідно довідки-характеристики об`єкту нерухомого майна ТОВ «ДП Регіональна агенція технічної інвентаризації» № 138-1-05/19 від 04.06.2019 року, за адресою: [ADDRESS] , згідно з даними технічної інвентаризації станом на 28.05.2019 р., об`єкт нерухомого майна має наступні показники: кількість кімнат - 3, загальна площа квартири - 67,25 м2 , житлова площа квартири - 40,5 м2 , інвентаризаційна вартість станом на 28.05.2019 р. не визначалась. Загальна площа квартири збільшилась на 1,7 м2 (за рахунок уточнення розмірів (прим. 1,3,4,5,6), застосування знижувального коефіцієнта для площ балконів та лоджій (відповідно до розділу VI «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» у редакції Наказу «Про внесення змін до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна № 186 від 26.07.2018 року) та становить 67,25 м2. Житлова площа квартири збільшилась на 0,1 м2 (за рахунок уточнення розмірів (прим. 3,4)) та становить 40,5 м2 (а.с.12). Відповідно до довідки, наданої «ДП Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» Кровненської сільської ради № 403-1-06/19 від 04.06.2019 року, згідно з інформацією, яка знаходиться в інвентаризаційній справі № А 000071458 Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, станом на 29.12.2012 р., право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] (що складає 72/1000 частин від 16 квартирного двоповерхового житлового будинку) зареєстровано за: [PERSON] , підстава: свідоцтво про право на спадщину за законом від 19.06.2008 р., посвідчено: Сумською районною державною нотаріальною конторою Сумської області, р. № 1-2389, зареєстровано: реєстр, кн. № 8, стор. 151, реєстр. № 2030, дата реєстрації 24.07.2008 р. (а.с.13). Згідно технічного паспорту квартира [ADDRESS] складається з: лоджії пл. 3,2 кв.м., балкону пл. 0,75 кв.м., коридору пл. 10,2 кв. м., житлової пл. 9,1 кв.м., житлової пл. 17,6 кв.м., житлової пл. 13,8 кв.м., кладової пл. 0,7 кв.м., кузні пл. 8,3 кв.м., ванної пл. 2,5 кв. м., туалету пл. 1,1 кв. м., всього по кв. [ADDRESS]: загальна площа приміщень 67,25 кв.м., житлова - 40,5 кв.м., допоміжна 22,8 кв.м., літніх, неопалювальних приміщень 3,95 кв.м. (а.с. 16). Відповідно до Висновку будівельно-технічного дослідження № 1267 від 26.07.2019 року, при виділу можлива експлуатація квартир житлового будинку як окремих об`єктів нерухомості. У квартирах є окремі входи, роздільне газопостачання, опалення, водопостачання і каналізація. Подальша експлуатація квартири [ADDRESS] , як окремого об`єкта нерухомого майна можлива (а.с. 18-25). Згідно звіту про оцінку майна ТОВ «Консалт-С» від 19 липня 2019 року вартість трикімнатної квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , становить 99 816 грн. 00 коп. (а.с. 33-37). Згідно зіст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 1 ст. 356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно п.п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» виділ часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий за умови, що кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. При поділі будинку в натурі учасникам спільної часткової власності може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Беручи до уваги наведені положення закону та встановлені обставини, суд вважає, що визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, а тому може бути прийняте. Отже, враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved