Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-21 00:00:00

Позивач звернулася до суду із позовом, в якому вказала, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 29 грудня 2011 року, складеному Третьою Горлівською нотаріальною конторою та зареєстрованому у Державному реєстрі прав 25 січня 2012 року за записом №5879 в книзі 267, належить на праві власності житловий будинок [ADDRESS]. На час продажу даного будинку, в ньому були зареєстровані відповідачі, а саме: продавець [PERSON] та його цивільна дружина [PERSON], які до теперішнього часу не знялися з реєстрації. Місце знаходження відповідачів позивачу невідоме. Позивач бажає розпорядитися своєю власністю, крім того їй важко сплачувати комунальні послуги. У зв'язку з чим просить суд визнати [PERSON] та [PERSON], такими, що втратили право користування будинком [ADDRESS] У судовому засіданні позивач не з'явилася, але надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій також зазначила, що на задоволенні позову наполягає, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі, в судове засідання не з'явилися, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином. Клопотань про відкладення розгляду справи не надали. Заяви про розгляд справи за їх відсутності, суду від відповідачів не надходило, у зв'язку з чим, відповідно до ст.224 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши письмові докази по справі, та надавши їм оцінку в їх сукупності, приходить до наступного . Так, в судовому засіданні встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 29 грудня 2011 року, посвідченого державним нотаріусом Третьою Горлівською державної нотаріальною конторою за реєстром №2-4389 та, відповідно до копії витягу з Комунального підприємства «горлівське міське бюро технічної інвентаризації», зареєстрованому у Державному реєстрі прав 25 січня 2012 року за записом №5879 в книзі 267, а також Інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно, належить на праві власності житловий будинок [ADDRESS]. Відповідно до купівлі-продажу земельної ділянки від 29 грудня 2011 року, посвідченого державним нотаріусом Третьою Горлівською державної нотаріальною конторою за реєстром №2-4391, належить на праві власності земельна ділянка, розташована по [ADDRESS], на яку виданий державний акт на право власності на земельну ділянку. Згідно з копією домової книги та довідки з Селищного комітету «Кочегарка» від 03.08.2013 року за №61, в житловому будинок [ADDRESS], зареєстровані, окрім позивача, відповідачі: [PERSON], який є продавцем за договором купівлі-продажу вказаного будинку та член його сім`ї - [PERSON]. Правом власності, згідно ст.316 ЦК України, є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Таким чином, відповідно ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Позивач, всупереч вимогам ст. 321 ЦК України, згідно якої, право власності є непорушним, й ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, не має можливості розпорядитися своєю квартирою [ADDRESS], оскільки існують перешкоди в її користуванні. До того ж, згідно ст.41 Конституції України, право власності є непорушним. Кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Згідно з ст.386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Право власності відповідачів на вказаний будинок припинено шляхом укладання з позивачем договору, отже у відповідача та його члена сім`ї відсутні правові підстави на право користування жилим будинком [ADDRESS] На підставі викладеного суд приходить до висновку, що вимоги позивачів обґрунтовані й підлягають задоволенню, відповідача слід визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням, по вищевказаній адресі. На підставі вищенаведеного,

Outcome: approved