Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-14 00:00:00

позивачі 15 липня 2016 року звернулися до суду з позовом, вказавши, що квартира [ADDRESS] надана уповноваженому квартиронаймачу [PERSON] з урахуванням членів сім'ї відповідно до рішення виконавчого комітету [PERSON] ради народних депутатів м. Кривого Рогу від 12.05.1985 р. за № 157, на підставі чого виданий ордер на житлове приміщення за № 210. На теперішній час у зазначеній квартирі зареєстровані, але з 2002 року не проживають відповідачі [PERSON] та [PERSON], оскільки самостійно вибралися з квартири з власними речами та переїхали жити до іншого житлового приміщення. Перешкод в користуванні житлом їм ніхто не чинив. Факт реєстрації відповідачів в квартирі тягне за собою нарахування на них комунальних послуг, які вони не сплачують. Тому позивачі просять визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з заявами про розгляд справи їх відсутності, наполягають на задоволенні вимог в повному обсязі. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявилися, про дату слухання справи були повідомлені своєчасно та належним чином шляхом оголошення про їх виклик в газету «Вісті Придніпровя», про причини неявки в суд не повідомили. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що на підставі ордеру № 210 виданого на підставі рішення виконкому [PERSON] народних депутатів м. Кривого рогу від 12.05.1985 р. № 157, [PERSON] як основний квартиронаймач та члени її сім'ї [PERSON] (дочка) та [PERSON] (син) отримали квартиру [ADDRESS] (а.с.7 копія ордеру). Згідно довідки відділу житлово-комунального господарства виконавчого комітету [PERSON] районної в місті ради від 15.07.2016 р., в квартирі [ADDRESS] зареєстровані наймач [PERSON] та члени сім'ї наймача [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (а.с. 8 довідка, а.с. 10 копія довідки). Згідно акту від 22.04.2016 р., складеного майстром та головним інженером КП «Послуга», відповідачі [PERSON] та [PERSON] з 2002 року по теперішній час не проживають за адресою: [INFO] (а.с. 9 акт). Відповідно до статті 9 ЖК України, ніхто не може бути обмежений в праві користування житловим приміщенням інакше як на підставах і в порядку, передбаченому законом, житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони використовуються проти їх призначення або з порушенням прав інших громадян. Згідно статті 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (стаття 72 ЖК України). Статтею 163 ЖК України визначено, що у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 15 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення. У пункті 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» судам роз'яснено, що суд може у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, в наслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Суд вважає встановленим, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] не проживають у [INFO] без поважних причин більше шести місяців, тому вони можуть бути визнані такими, що втратили право користування жилим приміщенням у вищевказаній квартирі.

Outcome: approved