Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-12 00:00:00

Позивачі 26.12.2016 року звернулась до суду з зазначеним позовом, посилаючись на наступні обставини. На підставі рішення виконавчого комітету Нікопольської міської Ради народних депутатів від 24.12.1997 року № 830 їм було передано безкоштовно у приватну власність і постійне користування по 1/2 частині земельної ділянки, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, [ADDRESS], площею 0,0419 га для будівництва та обслуговування житлового будинку. 19.01.1998 року на вищезазначену земельну ділянку їм був виданий Державний акт про право приватної власності на землю. На даний час постало питання про присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці, у зв'язку з чим вони звернулись до ТОВ «Домінант» для виготовлення технічної документації на земельну ділянку. Після виготовлення технічної документації вони звернулися до відділу Держгеокадастру у м. Нікополі Дніпропетровської області для проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку, однак рішенням державного реєстратора № РВ-1200360802016 від 16.08.2016 року їм було відмовлено у здійсненні реєстрації у зв'язку з тим, що згідно Державного реєстру земель (Книг запису реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі, Поземельних книг), інформація про реєстрацію права власності або права користування на земельну ділянку по [ADDRESS] за [PERSON] та [PERSON] відсутня. Також, при детальному огляді Державного акту про право приватної власності на землю було встановлено, що в державному акті відсутній номер реєстрації в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю. Внаслідок того, що працівниками Нікопольської міської ради своєчасно не було зареєстровано Державний акт про право приватної власності на землю Серія [NUMBER] від 19.01.1998 року у порядку, який діяв на час видачі акту, вони позбавлені можливості зареєструвати своє право власності на належну їм земельну ділянку. Тому, просять суд визнати за кожним з них право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0419 га, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, [ADDRESS], переданої для обслуговування житлового будинку за Державним актом на право приватної власності на землю Серії [NUMBER] від 19.01.1998 року. Позивач [PERSON] надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає (а.с.38). Позивач [PERSON] надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає (а.с.39). Представник відповідача надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позову не заперечує (а.с.36,37). Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до наступного. 29.03.1997 року завідуючою Другої Нікопольської державної нотаріальної контори [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстровано в реєстрі за № 240 (а.с.15), згідно якого [PERSON] та [PERSON] успадкували 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями № [ADDRESS], зареєстровано в КП «НМБТІ» 28.05.1997 року у реєстрову книгу № 71 за реєстровим номером № 84. На підставі рішення виконавчого комітету Нікопольської міської Ради народних депутатів від 24.12.1997 року № 830 позивачам [PERSON] та [PERSON] для обслуговування житлового будинку було передано безкоштовно у приватну власність і постійне користування земельну ділянку, площею 0,0419 га, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, [ADDRESS] (а.с.14). 19.01.1998 року на вищезазначену земельну ділянку на ім'я [PERSON] та [PERSON] був виданий Державний акт про право приватної власності на землю Серія [NUMBER] (а.с.13). Згідно Державного акту на право приватної власності на землю Серія [NUMBER] від 19.01.1998 року, земельна ділянка площею 0,0419 га, розташована за адресою: Дніпропетровська область, [ADDRESS], передана позивачам для обслуговування житлового будинку. З метою проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку позивачі звернулись до відділу Держгеокадастру у м. Нікополі Дніпропетровської області, однак рішенням державного реєстратора № РВ-1200360802016 від 16.08.2016 року їм було відмовлено у здійсненні реєстрації у зв'язку з тим, що згідно Державного реєстру земель (Книг запису реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі, Поземельних книг), інформація про реєстрацію права власності або права користування на земельну ділянку по [ADDRESS] за [PERSON] та [PERSON] відсутня (а.с.5). Як вбачається з Державного акту на право приватної власності на землю Серія [NUMBER] від 19.01.1998 року вказаний Державний акт не був зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю. Номер запису в Державному акті - відсутній (а.с.5). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 82229907 від 13.03.2017 року (а.с.34,35), інформація щодо земельної ділянки, площею 0,0419 га, розташованої за адресою: [ADDRESS] - відсутня. На підставі вищевикладеного вбачається, що позивачі правомірно набули своє право власності на вищевказану земельну ділянку, однак у зв'язку з тим, що Державний акт не був зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю, вказані обставини унеможливлюють їм, як власникам зазначеної земельної ділянки, реалізувати своє право власності на майно. Згідно ч.1 ст.368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. На підставі викладеного, враховуючи те, що частки позивачів Державним актом на право приватної власності на землю Серії [NUMBER] від 19.01.1998 року не визначені, вказаний Державний акт виданий на ім'я [PERSON], [PERSON] без визначення часток, тобто спірна земельна ділянка є спільною сумісною власністю у розумінні ч.1 ст.368 ЦК України, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити частково та визнати за позивачами право власності на земельну ділянку, площею 0,0419 га, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, [ADDRESS], переданої для обслуговування житлового будинку за Державним актом на право приватної власності на землю Серії [NUMBER] від 19.01.1998 року, виданим на підставі рішення Нікопольської міської Ради народних депутатів від 24.12.1997 року № 830 на ім'я [PERSON], [PERSON]. Щодо визнання за кожним з позивачів права власності на 1/2 частину спірної земельної ділянки слід відмовити за відсутністю підстав для цього.

Outcome: partial