Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-20 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, посилаючись на те, що їй на праві приватної власності належить 34 частини житлового будинку [ADDRESS], на підставі договору дарування від 22.07.2002 року, посвідчений державним нотаріусом та зареєстрований за №1-2211, а 11.12.2007 р. зареєстровано Дніпрянської селищною радою в реєстрі за №439. Дарителю [PERSON] 34 частини даного будинку належали на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, після смерті батька, посвідченого Новокаховською державною нотаріальною конторою від 05.03.2002 р. за №1-588. В 2007 р. [PERSON] помер, а спадкоємців немає. Інша 14 частина житлового будинку [ADDRESS] належала [PERSON], на підставі свідоцтва про право власності від 24.03.1959 р., зареєстрованого за № 74, на підставі рішення виконавчого комітету Дніпрянської селищної ради №6 від 23.01.2002 року. [INFO] [PERSON] померла. За даними Новокаховської державної нотаріальної контори №51801-16 від 01.04.2014 р. після смерті [PERSON] з заявами про прийняття або відмови від прийняття спадщини ніхто не звертався, спадкова справа не заводилась, свідоцтво про право на спадщину не видавалось. З часу укладення договору дарування 22.07.2002 р. та оскільки спадкоємців за заповітом чи за законом немає, позивачка фактично вступила у володіння спадковим майном, постійно проживала в зазначеному будинку, сплачувала комунальні послуги, доглядала та ремонтувала його, обробляла присадибну земельну ділянку, платила земельний податок за всю ділянку за весь час. В зв'язку з цим просить визнати право власності на нерухоме майно за набувальною давністю на 14 частину житлового будинку [ADDRESS]. Позивач у судове засідання не з'явилась, у адресованій суду заяві просила справу розглядати у свою відсутність, за участю представника [PERSON] Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала з наведених у позові підстав та просила визнати за [PERSON] право власності за набувальною давністю на 14 частину будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, в своїй письмовій заяві просив справу розглядати у свою відсутність. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилась, у адресованій суду заяві просила справу розглядати у свою відсутність, проти задоволення позову не заперечувала. Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. При цьому п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Оскільки ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 року, норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року, а отже право власності за набувальною давністю у позивача виникає з 1 січня 2001 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давності володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 01 січня 2001 року. Разом з тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати,то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. Так судом встановлено, що [INFO] померла - [PERSON], пілся смерті якої залишилась спадщина - 14 частина житлового будинку [ADDRESS]. Згідно свідоцтва про право власності на житло від 24.03.1959 року 14 частина житлового будинку [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON], а 34 частини житлового будинку [ADDRESS] належить [PERSON] на праві власності, відповідно до договору дарування від 22.07.2002 року, що також підтверджується довідкою КП «Каховського БТІ» від 12.03.2014 р. [PERSON] з 29.09.1987 року і по теперішній час зареєстрована і проживає за вказаною адресою. Таким чином у судовому засіданні встановлено, що [PERSON], добросовісно заволоділа 14 частиною будинку, понад десять років відкрито, безперервно володіє житловим будинком [ADDRESS], проживає в ньому, доглядає та підтримує, що підтверджено доказами, що зберігаються в матеріалах справи, у зв'язку з чим, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved