Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-12 00:00:00

Позивач звернулася з позовом до відповідачів про визначення порядку користування земельною ділянкою площею 1800,01 кв.м., що знаходиться за адресою [ADDRESS] , виділення в натурі у відповідності до долі у праві власності кожного із співвласників з можливим відходом від ідеальних часток . В обґрунтування позову зазначено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 21 червня 2004 року [PERSON] є власником 13/50 частин домоволодіння з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться в [ADDRESS]. Згідно архівної довідки № 104551 будинок [ADDRESS] належить: [PERSON] - 13/50 ч.; [PERSON], [PERSON], [PERSON] - 111/200 ч. (приватна спільна сумісна власність); [PERSON] - 37/600 ч.; [PERSON] - 37/600 ч.; [PERSON] - 37/600 ч. Будинок [ADDRESS] знаходиться на земельній ділянці площею 1800,01 кв. м. Має намір приватизувати належну частину земельної ділянки необхідної для обслуговування будинку, але відповідачі по справі (співвласники будинку) відмовляються сумісно приватизувати земельну ділянку необхідну для обслуговування вказаного будинку. В зв'язку з вищевикладеним, звернулася до суду для виділення в натурі належної їй частини земельної ділянки, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] загальною площею 1800,01 кв.м., відповідно до частини належного домоволодіння (а саме 13/50), а тому просить виділити відповідно до другого варіанту експертизи. До судового засідання позивачем суду подано заяву про підтримання позову та розгляд справи у її відсутність. В судове засідання відповідачами подано заяви про розгляд справи у їх відсутність та відсутність заперечень проти позову, з урахуванням визначення порядку користування земельною ділянкою згідно другого варіанту експертизи. Судом встановлено наступні факти . Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 21 червня 2004 року [PERSON] є власником 13/50 частин домоволодіння з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться в [ADDRESS]. Згідно архівної довідки № 104551 будинок [ADDRESS] належить: [PERSON] - 13/50 ч.; [PERSON], [PERSON], [PERSON] - 111/200 ч. (приватна спільна сумісна власність); [PERSON] - 37/600 ч.; [PERSON] - 37/600 ч.; [PERSON] - 37/600 ч. Згідно висновку судової земельно-технічної експертизи , будинок [ADDRESS] знаходиться на земельній ділянці площею 1846,54 кв. м. та ідеально відповідно до площі земельної ділянки належить [PERSON] 13/50 - 480,11 кв.м., відповідачам [PERSON], [PERSON], [PERSON] - загальна частка 37/50. Частиною 2 статті 377 ЦК України передбачено, що якщо житловий будинок, будівля або споруда, розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Статтею 125 ч.І ЗК України передбачено, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи празо постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Відповідно до вимог статті 88 Земельного Кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Частиною 3 зазначеної вище норми Закону, передбачено право учасника спільної часткової власності на земельну ділянку, на отримання у володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Згідно частини 4 статті 120 Земельного Кодексу України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди. Відповідно до пункту 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 «Про практику застосування судами законодавства при розгляді цивільних справ» від 16 квітня 2004 року, якщо до вирішення судом спору між співвласниками житлового будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначені частини спірної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої. Стаття 15 ЦК України передбачає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Стаття 16 ЦК України також зазначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним з способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права та визнання правочину недійсним. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку щодо задоволення позову повністю. Відповідно до ч. З ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна у натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до висновку експерта за результатами проведення судової земельно- технічної експертизи № 22 від 28.04.2014 року , визначено [PERSON] - частка 13/50 пропонується виділити в особисте користування суцільну земельну ділянку площею 836,25 кв.м, обмежену лініями 1-2-3-4-5-1 7-8-9-В-Б-1, що примикає до житлового будинку літ. <<A,Al а, в1, а3, а4» в частині що належить їй уздовж фасадної, правої бокової та тильної межі зі зберігання існуючого входу(фото № 2 додатку №1) з боку вул. Омська (в графічному додатку зображено зеленим кольором) [PERSON], [PERSON], [PERSON] - загальна частка 37/50 (11/200*37/600-37/600-37/600) пропонується виділити в спільне користування суцільну земельну ділянку площею 1010,33 кв. м., обмежену лініями 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-Г-13-14-15-16-А-1,що примикає до житлового будинку літ. «А,Аа,аа3,а4» в частині що належить їм уздовж фасадної лівої бокової, тильної межі, зі зберіганням існуючого входу (фото № 1 додатку №1) з боку вул.. Омська (в графічному додатку зображено фіолетовим кольором). При даному варіанті у кожного із співвласників є можливість самостійного доступу до належних їм будівель та споруд для поточного ремонту та догляду за ними. В даному варіанті експерт враховував розташування будівель та споруд співвласників з максимальним наближенням до державних будівельних норм. - Лінію відмежування « 1-2-3-4-5-6-7-8-В-Б-1» земельної ділянки площею 836,25 кв.м. прокласти: від т. 1, яка розташована на лінії фасадної межі на відстані 26,57м від кута сполучення правої бокової та фасадної межі земельної ділянки (т.Б) у напрямку тильної межі до зовнішньої стіни прибудови літ. «а4» т.2 довжиною 8,43м; від т. 2 до т.З, від т.З до т.4, від т.4 до т.5, які розташовані по лінії розподілу земельної ділянки в житловому будинку літ. «АА1,а,а1,а3,а4»; від т.5 у напрямку правої бокової межі до т.6 довжиною 1,0м.; від т.6 поворот ліворуч у напрямку тильної межі паралельно зовнішній стіні житлового будинку літ. «АА^ад^а^а4» до т.7 довжиною 11,44м.; від т.7 у напрямку тильної межі до т.8 яка розташована на лінії тильної межі на відстані 26,75м. від кута сполучення правої бокової та тильної межі (т.В), довжиною 27,76м.; від т.8 поворот праворуч уздовж тильної межі до кута сполучення правої бокової та тильної межі т.В довжиною 26,75м.; від т.В поворот праворуч уздовж правої бокової межі до кута сполучення правої бокової та фасадної межі т.Б довжино. 31,58м.; від т. Б поворот праворуч уздовж фасадної межі до т. 1 довжиною 26,57м.; [(В додатку зображено зеленим кольором.) - Лінію відмежування « 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-Г-13-14-15-16-А-1» земельної ділянки площею 1010,33 кв.м. прокласти: від т. 1, яка розташована на лінії фасадної межі на відстані 26,57м від кута сполучення правої бокової та фасадної межі земельної ділянки (т.Б) у напрямку тильної межі до зовнішньої стіни прибудови літ. «а4» т.2 довжиною 8,43м; від т. 2 до т.З, від т.З до т.4, від т.4 до т.5, які розташовані по лінії розподілу земельної ділянки в житловому будинку літ. «АА1, а.а'д'.а4»; від т.5 у напрямку правої бокової межі до т.6 довжиною 1,0м.; від т.6 поворот ліворуч у напрямку тильної межі паралельно зовнішній стіні житлового будинку літ. «АА1,а,а1,а3,а4» до т.7 довжиною 11,44м.; від т.7 у напрямку тильної межі до т.8 яка розташована на лінії тильної межі на відстані 26,75м. від кута сполучення правої бокової та тильної межі (т.В), довжиною 27,76м.; від т.8 поворот ліворуч уздовж тильної межі до кута сполучення тильної та лівої бокової межі т.Г по ламаній 8-9-10-11-12-Г довжиною 33,13м. (11,88+4,56+4,76+5,98+5,95); віт т.Г поворот ліворуч у напрямку правої бокової межі до т.14 довжиною 10,8м.; від т. 14 поворот праворуч уздовж лівої бокової межі у: напрямку фасадної межі до т.15 яка розташована на відстані 0,7м. від стіни заднього фасаду житлового будинку літ. «Д» довжиною 10,06м.; від т. 15 уздовж лівої бокової межі у напрямку фасадної межи паралельно заднього фасаду житлового будинку літ. «Д» до т. 16 довжиною 14,73м.; від т. 16 поворот праворуч до т. 17 довжиною 0,61м.; від т. 17 поворот ліворуч уздовж лівої бокової межі до кута сполучення лівої бокової фасадної межі т.А довжиною 12,47м.; від т. А поворот ліворуч уздовж фасадної межі у напрямку правої бокової межі до т довжиною 12,95м. Зазначений варіант визначення порядку користування земельною ділянкою відповідає інтересам сторін, про , що ними зазначено в їх заявах, поданих до суду. Згідно ст.88 ЦПК України суд стягує на користь позивача сплачений судовий збір з відповідачів в сумі 229,40 грн. по 76, 46 грн. з кожного та 3532,80 грн. витрат за проведення експертизи по 1177, 60 грн. з кожного.

Outcome: approved