Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-11 00:00:00

Позивач звернулася до суду із вказаним позовом, мотивуючи тим, що їй та відповідачу на праві спільної часткової власності належать 17/100 та 83/100 частини домоволодіння відповідно, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] на земельній ділянці площею 515 кв.м. У сторін виникла необхідність у реальному розподілі домоволодіння, та, враховуючи, що в позасудовому порядку дійти згоди сторонам не вдалося можливим, позивач просить суд поділити в натурі між нею та відповідачем домоволодіння за адресою: [ADDRESS]; поділити в натурі між нею та відповідачем земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] відповідно до часток кожного з співвласників. Позивач у судове засідання не з'явилась, про день, час та місце слухання справи повідомлена у встановленому законом порядку. Надала суду заяву, у якій справу просила розглядати без її участі, позовні вимоги підтримала, погодилась на варіант поділу домоволодіння та земельної ділянки, запропонований експертом, просила позов задовольнити. Відповідач у судове засідання також не з'явилась, про день, час та місце слухання справи повідомлена у встановленому законом порядку. Надала суду заяву, у якій позовні вимоги визнала в повному обсязі, не заперечувала проти варіанту поділу домоволодіння та земельної ділянки, запропонованого експертом. В ході розгляду справи судом було призначено судову будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставлені для дослідження наступні питання: 1) визначити можливі варіанти поділу домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS], відповідно до часток співвласників у домоволодінні; 2) визначити можливі варіанти поділу земельної ділянки, що розташована за адресою: [ADDRESS], відповідно до часток співвласників у домоволодінні. Дослідивши матеріали даної цивільної справи, матеріали інвентарної справи на домоволодіння за адресою: [ADDRESS], наданої на запит суду КП Херсонським ДБТІ ХОР, суд встановив, що позивачу [PERSON] на підставі рішення виконкому Суворовської районної у м.Херсоні ради від 12.03.2010 року №46 на праві приватної власності належать 17/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS], про що свідчить свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САС № 659642 від 22.03.2010 року. Відповідачу [PERSON] на підставі рішення виконкому Суворовської районної у м.Херсоні ради від 12.03.2010 року №46 на праві приватної власності належать 83/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS], про що свідчить свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САС № 659641 від 22.03.2010 року. В цілому домоволодіння складається з житлових будинків літ. «А», «Б», гаражу літ. «Н», душу лоіт. «О», сараю літ. «П», водопроводу 31, вигрібної ями №2, огорож №4,5.6, підвалу №7, мостіння № І. Спірне домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 515 кв.м., яка відповідно до державного акту на землю серії ЯД №744245 від 23.01.2008 року належить [PERSON] З висновку експерта судової будівельно-технічної експертизи № 50 від 21.08.2014 року вбачається, що можливий один варіант поділу домоволодіння за адресою: [ADDRESS], який відповідає сформованому порядку користування земельною ділянкою на даний час та згідно з яким: співвласнику з часткою 17/100 пропонується до виділу житловий будинок літ. «А» площею 55.4 кв.м. з прибудовами: прибудова «а» площею 16,0 кв.м.; прибудова «а1» площею 7,8 кв.м., прибудова «а2» площею 5,7 кв.м., а всього по літ. «А» 84,9 кв.м, а також господарчі споруди: ? водопроводу №1, вигрібна яма №2, огорожа №4,5, погріб №7, частина мостіння І. Вартість запропонованої до виділу частини домоволодіння складає 71620,00 грн, що дорівнює 19/100 від вартості всього домоволодіння та більше право встановленої частки на 2/100 або 6204,00 грн. Співвласнику з часткою 83/100 запропоновано до виділу житловий будинок літ. «Б» загальною площею приміщень 96,7 кв.м., в тому числі житловою площею 51,5 кв.м., а також господарські споруди та будівлі: гараж літ. «Н», душ літ «О», сарай літ. «П», ? частина водопроводу №1, огорожа №6, частина мостіння І. Загальна вартість запропонованої до виділу частини складає 313182 грн, що складає 81/100 від вартості всього домоволодіння та менше правовстановленої частки на 2/100 або 6204 грн. Щодо технічного розподілу приватизованої земельної ділянки за адресою: [ADDRESS], експертом запропоновано наступний варіант: співвласнику з часткою 17/100 виділяється присадибна ділянка з боку фасадної межі та правої бокової межі площею 223 з існуючим виходом(входом) на [ADDRESS] через ворота №5; співвласнику з долею 83/100 пропонується до виділу присадибна ділянка, прилегла до виділених будівель та споруд, з боку лівої бокової межі, задньої межі та фасадної межі площею 292 кв.м, з облаштованим виходом на [ADDRESS]. Лінія розподілу земельної ділянки описується наступним чином: від лінії фасадної межі на відстані 4.3 м від лінії лівої бокової межі в бік задньої межі 14,25 м; поворот на 90 градусів у бік правої бокової межі і далі 8,37 м; поворот на 90 градусів в бік задньої межі і далі 9,94 м; поворот на 90 градусів в бік правої бокової межі і далі до перетинання з нею в точці, розташованій на відстані 4,74 м від лінії задньої межі. Відповідно до ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Відповідно до ст. 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Згідно ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Враховуючи наведене, суд з урахуванням порядку користування домоволодінням, що склався між сторонами, домовленості між ними, вважає за можливе позов задовольнити, поділити домоволодіння та земельну ділянку за варіантом, запропонованим у експертному висновку, оскільки зазначений варіант відповідає порядку, який склався між співвласниками, відповідає санітарним, будівельним та іншим нормам, а також поділ будинку не призведе до штучного погіршення житлових умов позивача та відповідача. Даний варіант, згідно висновку вказаному експертом, не пов'язаний з роботами по переобладнанню приміщень, тому суд вважає, що визначений порядок повинен бути застосований за вказаним експертним висновком.

Outcome: approved