Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-07 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів, в якому зазначила, що 06.03.1996 року її дочка [PERSON] придбала за договорами купівлі-продажу кімнати [ADDRESS] [PERSON] померла [INFO] На момент укладання договорів купівлі-продажу від 06.03.1996 року діяли положення ЦК Української РСР від 18.07.1963 року, тому зазначені договора було укладено між [PERSON] та відповідачами у простій письмовій формі та зареєстровано Товарною біржею «Торг-Інвест», тобто без дотримання нотаріальної форми договору. Для оформлення спадщини після смерті своєї дочки [PERSON] позивач звернулася до приватного нотаріуса, але в оформленні спадщини нотаріусом було відмовлено на підставі того, що договори купівлі-продажу від 06.03.1996 року не були нотаріально посвідчені. Тому позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу кімнат [ADDRESS] укладений між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] та договір купівлі-продажу кімнати [ADDRESS], укладений між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] від 06.03.1996 року. Позивач в судовому засіданні наполягає на позові з підстав, зазначених в ньому. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що дійсно 06.03.1996 року вона з іншими відповідачами продали кімнати [ADDRESS] Ними були отримані гроші від [PERSON] і вони ніяких претензій до неї не мають. Тому просить позов задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися, причини неявки суду не повідомили. Третя особа в судове засідання не з'явилася, повідомлялася належним чином про час та місце судового засідання, причини неявки суду не повідомила. Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: Судом встановлено, що 06.03.1996 року [PERSON] придбала у [PERSON], [PERSON] за договором купівлі-продажу кімнати [ADDRESS] Вказаний договір було зареєстровано Товарною біржею «Торг-Інвест» за №Н-1479 від 06.03.1996 року. 06.03.1996 року [PERSON] придбала у [PERSON] та [PERSON] за договором купівлі-продажу кімнату [ADDRESS]. Вказаний договір було зареєстровано Товарною біржею «Торг-Інвест» за №Н-1480 від 06.03.1996 року. Право власності на кімнати [ADDRESS] було зареєстровано в ОП ЗМБТІ, що підтверджується технічним паспортом та копією реєстраційного посвідчення від 06.12.1996 року. Право власності на кімнату [ADDRESS] було зареєстровано в ОП ЗМБТІ, що підтверджується технічним паспортом та копією реєстраційного посвідчення від 06.12.1996 року. [PERSON] є матір'ю [PERSON], яка [INFO] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть. Нотаріусом було відмовлено в оформленні спадщини після смерті дочки [PERSON] на підставі того, що договори купівлі-продажу від 06.03.1996 року не були нотаріально посвідчені. З оглянутої в судовому засіданні спадкової справи № 9-2013 після померлої [INFO] [PERSON] вбачається, що спадщину прийняли [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Відповідно до ч. 1 ст. 47 ЦК УРСР (в редакції 1963 р.) нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Згідно ч.1 ст. 227 ЦК УРСР (в редакції 1963 р.), договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, а одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення. Судом встановлено, що сторони виконали всі умови договору і наявні законні підстави для визнання дійсним договорів купівлі-продажу квартири. Таким чином, позов обґрунтований, доведений, а тому підлягає задоволенню.

Outcome: approved