Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-12 00:00:00

позивач з урахуванням уточнених вимог (а.с.108) просив визнати незаконним рішення державного реєстратора виконавчого комітету Новенської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області про реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 7,29 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 2324555100:05:002:0182, скасувати запис № 26409130 від 25 травня 2018 року про реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 7,29 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 2324555100:05:002:0182, та припинити право власності [PERSON] на зазначену земельну ділянку. В обґрунтування вимог представником у позові вказано, що з 18.07.2014 у власності позивача перебуває земельна ділянка площею 43,7406 га для ведення особистого селянського господарства на території Приазовської селищної ради Приазовського району Запорізької області, кадастровий номер земельної ділянки 2324555100:05:002:0170, номер запису про речове право в державному реєстрі прав 6407687. Представник позивача 03.12.2019 зі слів слідчого у кримінальному провадженні № 42014080330000009 дізнався, що на належну йому земельну ділянку здійснюється оформлення права власності [PERSON] . Із даних Публічної кадастрової карти України було встановлено, що частина належної позивачу земельної ділянки передана у власність [PERSON] .. Новенською сільською радою 25 травня 2018 року здійснена реєстрація права власності (номер запису 26409130) на земельну ділянку з кадастровим номером 2324555100:05:002:0170. Вважає рішення про державну реєстрацію таким, що не відповідає вимогам Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а запис про реєстрацію таким, що підлягає скасуванню, так як на момент прийняття відповідачем рішення були наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно (земельну ділянку), що підтверджується даними Державного земельного кадастру та Публічної кадастрової карти України, Технічним звітом щодо порівняння меж земельних ділянок, а також відмовою Приазовської РДА [PERSON] в реєстрації права на земельну ділянку у зв`язку з накладенням його земельної ділянки на земельну ділянку позивача. Крім того на момент реєстрації права відповідача, були наявні обтяження речових прав на нерухоме майно, так як 23.01.2015 слідчим суддею накладений арешт земельної ділянки з кадастровим номером 2324555100:05:002:0170, який скасовано тільки 03 грудня 2019 року. Право відповідача [PERSON] на земельну ділянку підлягає припиненню на підставі ст.ст. 346, 378, 393 ЦК України та ст..140 ЗК України. Відповідачем виконавчим комітетом Новенської сільської ради поданий відзив, в якому наведені заперечення щодо позовних вимог. Вказано, що виконавчим комітетом права позивача ніяким чином не порушені, державна реєстрація права [PERSON] здійснена у відповідності до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Державним реєстратором було встановлено: наявність інформації про сформовану земельну ділянку у Державному земельному кадастрі; відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; наявність документа, що є підставою для державної реєстрації права власності на земельну ділянку із кадастровим номером [NUMBER] :05:002: [NUMBER] - це розпорядження Приазовської районної державної адміністрації від 10.04.2018 № 98 «Про виділення в натурі (на місцевості) земельної ділянки у розмірі земельної частки (паю) у приватну власність [PERSON] ». Відповідно до наданого позивачем витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (номер витягу НВ 2306652192019) земельна ділянка із кадастровим номером 2324555100:05:002:0182 сформована та зареєстрована 24.01.2017 року. На підставі змін, що набули чинності із 16.01.2020, до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (абзаци 2 і 3 частини 3 статті 26), скасування оскаржуваного рішення державного реєстратора не можливе без одночасного припинення речового права скасування рішення Приазовської районної державної адміністрації від 10.04.2018 № 98 «Про виділення в натурі (на місцевості) земельної ділянки у розмірі земельної частки (паю) у приватну власність [PERSON] ». Крім того, за даними Державного земельного кадастру (витяги №№ НВ 2306652192019 та [NUMBER] ) земельна ділянка із кадастровим номером [NUMBER] :05:002:0182 сформована та зареєстрована 24.01.2017, а земельна ділянка із кадастровим номером 2324555100:05:002:0170 сформована та зареєстрована 10.07.2014, тому це дві окремі сформовані земельні ділянки. Вважають, що виконавчий комітет Новенської сільської ради не є належним відповідачем у справі та не повинен відповідати за позовом [PERSON] ,

Outcome: dismissed