Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-05 00:00:00

позивач, звертаючись з позовом до суду, просить визнати за ним за набувальною давністю право власності на житловий будинок загальною площею 49,6 кв.м, житловою площею 23,6 кв.м, з допоміжними господарськими побудовами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , оскільки позивач з 2002 року добросовісно, безперервно та відкрито володіє та користується для власних потреб вищевказаним житловим будинком, несе всі витрати по його утриманню та ремонту, так як [PERSON] , яка була власником даного будинку, 03.12.2004 вирішила подарувати його [PERSON] про що свідчить довіреність, якою вона уповноважила [PERSON] (матір позивача) підготувати відповідні документи та в подальшому від її імені укласти договір дарування житлового будинку, але через короткий проміжок часу померла. Претензій від будь-кого відносно володіння та користування зазначеним житловим будинком за весь цей час не було. Вказані вище обставини не дають можливості позивачу зареєструвати право власності на будинок, що і стало підставою для звернення до суду. 13.04.2021 ухвалою Гребінківського районного суду Полтавської області позов залишено без руху, надано позивачу строк для усунення недоліків /а.с.26-27/. 19.04.2021 представником позивача адвокатом Потапенком А.М. було усунуто недоліки позовної заяви у зазначений судом строк /а.с. 30-32/. 19.04.2021 ухвалою суду позов прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження у цій справі, встановлено сторонам строк на реалізацію процесуального права подачі заяв по суті позовних вимог /а.с. 33-35/. 20.04.2021 судом постановлено ухвалу про виправлення описки в ухвалі від 19.04.2021 про відкриття провадження у справі /а.с.36-37/. 13.05.2021 ухвалою суду задоволено клопотання представника позивача адвоката Потапенка А.М. про витребування у Гребінківської державної нотаріальної контори належним чином завіреної копії спадкової справи після померлої [INFO] [PERSON] /а.с. 48-50/. 27.05.2021 від Гребінківської державної нотаріальної контори до суду надійшов лист в якому повідомляють, що спадкова справа після померлої [INFO] [PERSON] знаходиться у Полтавському обласному державному нотаріальному архіві /а.с. 52/. 08.06.2021 ухвалою суду було задоволено клопотання представника позивача адвоката Потапенка А.М., замінено відповідача виконавчий комітет Гребінківської міської ради, на належного відповідача [PERSON] , установлено сторонам строк для подачі заяв по суті позову /а.с. 60-63/. 08.06.2021 судом постановлено ухвалу, якою задоволено клопотання представника позивача адвоката Потапенка А.М., витребувано в Полтавському обласному державному нотаріальному архіві належним чином завіреної копії спадкової справи після померлої [INFO] [PERSON] /а.с. 63-65/. 22.06.2021 від Полтавського обласного державного нотаріального архіву надійшла до суду витребовувана спадкова справа після померлої [INFO] [PERSON] /а.с. 72-89/. Ухвалою суду від 29.07.2021 задоволено клопотання представника позивача адвоката Потапенка А.М. про залучення співвідповідача, залучено до участі у справі в якості співвідповідача [PERSON] , установлено сторонам строк для подачі заяв по суті позову /а.с. 103-105/. Представник позивача адвокат Потапенко А.М. 07.07.2021 подав до суду заяву в якій просить справу розглядати без присутності позивача та його представника, позов підтримує, просить задовольнити /а.с. 95/. Відповідач [PERSON] 02.07.2021 подав до суду заяву про визнання позову, в якій зазначив, що визнає позов у повному обсязі, повідомляє суд, що житловий будинок, який є предметом спору він не оформляв в порядку спадкування після смерті матері [PERSON] , на дане майно не претендує та оформляти право власності не буде, проти задоволення заявлених вимог позивача не заперечує /а.с. 90, 91, 92/. Відповідач [PERSON] 31.08.2021 надіслав до суду заяву в якій заявлений позов [PERSON] визнав у повному обсязі, проти заявлених позовних вимог не заперечує, просить розглядати справу без його присутності /а.с. 107/. Ухвалою суду від 07.07.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду /а.с. 97-98/. У судове засідання сторони не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Суд, на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин цієї справи, на які позивач послався як на підставу своїх вимог, що не заперечувалось відповідачами, оцінивши досліджені подані сторонами докази, прийшов таких висновків. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно із ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється порядку іншого судочинства. Судом встановлено, що згідно із свідоцтвом про право на спадщину по закону посвідченого 30.11.2003 державним нотаріусом Гребінківської державної нотаріальної контори Науменко В.М., зареєстрованого в реєстрі за № 1238 та\~ Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 2106169, виданого 27.11.2003 КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», власником будинку за адресою: [ADDRESS] , була [PERSON] /а.с. 16,17/. Відповідно до довідки від 30.11.2020 № 155-Т, виданої КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», вбачається, що станом на 29.12.2012 житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , в КП Лубенське МБТІ» зареєстровано 26.11.2003 в книзі №4 під реєстровим номером 1652 за [PERSON] 1/1 частин згідно Свідоцтва про право на спадщину по закону, виданого державним нотаріусом Гребінківської державної нотаріальної контори від 13.11.2003 реєстр № 1238 /а.с. 15/. Довіреністю від 03.12.2004 посвідченою секретарем виконавчого комітету Майорщинської сільської ради Гребінківського району Полтавської області Сікач А.С., зареєстрованої в реєстрі за № 404, [PERSON] , на підставі договору доручення, попередньо складеного в усній формі, уповноважила [PERSON] подарувати її майно, що складається з жилого будинку та господарських будівель, що знаходиться в [ADDRESS] , [PERSON] . Для цього надає їй право одержувати необхідні довідки та документи, робити від її імені заяви, підписувати договір дарування, а також виконувати всі дії, що пов`язані з даним дорученням /а.с. 19/. [INFO] [PERSON] померла, про що 19.03.2005 Виконкомом Майорщинської сільської ради Гребінківського району Полтавської області було зроблено відповідний актовий запис № 08, свідоцтво про смерть серія [NUMBER] , видане повторно 10.10.2008 відділом реєстрації актів цивільного стану Гребінківського районного управління юстиції Полтавської області /а.с. 18/. Як вбачається з матеріалів спадкової справи № 273 на майно померлої [INFO] [PERSON] , спадкоємцями за законом, що прийняли спадщину є її сини [PERSON] та [PERSON] , які звернулися до Гребінківської районної державної нотаріальної контори та 28.11.2005 отримали свідоцтва про право на спадщину за законом по 1/2 частини земельної ділянки в розмірі 6,280 га, що залишилася після смерті [PERSON] /а.с. 73 76, 87, 88/. Згідно із довідками № 647/02-33 від 22.11.2016 та 23.11.2016 № 608/02-35 виданими виконавчим комітетом Майорщинської сільської ради Гребінківського району Полтавської області [PERSON] з 10.02.2002 безпосередньо, відкрито володіє та користується будинком, господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] /а.с. 20, 21/. 25.11.2016 ТОВ «Бюро технічної інвентаризації міжрегіональне» було виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , замовник технічної інвентаризації [PERSON] /а.с.9 - 14/. ФОП [PERSON] було проведено незалежну оцінку об`єкту нерухомого майна житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] відповідно до якого ринкова вартість об`єкту оцінки станом на 16.04.2021 становить 61 400 грн /а.с. 31/. Предметом судового розгляду у цій справі є визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Стаття 1268 ЦК України визначає, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (стаття 1296 ЦК України). Стаття 344 ЦК України встановлює правові підстави набуття права власності за набувальною давністю. Згідно з цією статтею особа, яка добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом десяти років, набуває право власності на дане майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Суттєвим для виникнення права власності за набувальною давністю є встановлення моменту виникнення права власності за набувальною власністю та строк володіння, характер володіння (добросовісне, недобросовісне, відкрите, безперервне), обставини, за яких виникло володіння спірним майном, та чи відповідає це володіння ознакам безтитульного володіння, а також юридичний статус спірного майна. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння майном повинно бути добросовісним, тобто особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. Позов про право власності за давністю володіння не може заявляти особа, яка володіє майном за волею власника і завжди знала, хто є власником; - володіння повинно бути відкритим, тобто особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння повинно бути безперервним, тобто воно не повинно перериватися протягом всього строку набувальної давності. За набувальною давністю може набуватися право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно. Спадкоємці [PERSON] та [PERSON] відмовились від своїх прав на це майно, позов визнали в повному обсязі. Згідно зі статтею 344 ЦК України при вирішенні спорів щодо набуття права власності на майно за набувальною давністю враховуються строк володіння майном, характер цього володіння, обставини, за яких виникло володіння, а також юридичний статус спірного майна. Інститут набувальної давності визначає такий спосіб набуття права власності на майно, відповідно до якого це право виникає вперше і незалежно від права попереднього власника, тобто ґрунтується не на попередній власності чи відносинах правонаступництва, а на сукупності обставин, зазначених у частині першій статті 344 ЦК України, а саме у разі тривалого, добросовісного, відкритого та безперервного володіння майном як своїм власним. Судом на підставі досліджених в судовому засіданні доказів встановлено, що [PERSON] та [PERSON] у визначений законодавством строк звернулися до державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за законом після смерті [PERSON] , водночас вони відмовились від спадкування житлового будинку за адресою: с. Сліпорід-Іванівка Гребінківської МТГ Лубенського району Полтавської області, а до подання позову позивач [PERSON] не знав про прийняття цими спадкоємцями спадщини після смерті їх матері, до складу якої входить спірний житловий будинок. Сам позивач безперешкодно, відкрито протягом більш ніж 10 років користувався спірним будинком ще за життя [PERSON] з 2002 року,\~ за її волею, та після смерті продовжує проживати в ньому разом із своєю сім`єю. За заявою позивача суд не здійснює розподіл судових витрат. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved