Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-02 00:00:00

Позивач звернулася до суду із позовом, який в подальшому уточнила та в остаточній редакції просила виділити їй в натурі належні їй на праві власності 49/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , які складаються з: по житловим приміщенням - житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами літ. «А1-1» та літ. «А2-1» загальною площею 82,7 кв.м., житловою площею 59,20 кв.м., коридор 1-1- площею 3,30 кв.м., житлова кімната 1-2 площею 14,7 кв.м., житлова кімната 1-3 площею 17,7 кв.м., санвузол 1-4 площею 3,3 кв.м, житлова кімната 1-5 площею 14-1 кв.м., кухня 1-6 площею 10,6 кв.м., житлова кімната 1-7 площею 12,7 кв.м., коридор 1-8 площею 4,1 кв.м.; по господарським будівлям і спорудам - тамбур літ. «а1», ганок літ. «а2», «а3», погріб літ «ап», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «З», гараж літ. «И», душ літ. «Л», водопровід літ. «К», зливна яма літ «К1», огорожі №2,3,5,7 та припинити право спільної часткової власності на житловий будинок; припинити право власності [PERSON] на 102/200 частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] у зв`язку зі знищенням зазначеної частини житлового будинку та визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , який складається з: житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами літ. «А1-1» та літ. «А2-1» загальною площею 82,7 кв.м., житловою площею 59,20 кв.м., тамбура літ. «а1», ганку літ. «а2», «а3», погребу літ «ап», вбиральні літ. «Ж», сараю літ. «З», гаража літ. «И», душа літ. «Л», водопроводу літ. «К», зливної ями літ «К1», огорож №2,3,7 та воріт №5. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що за адресою: [ADDRESS] знаходиться житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 148,80 кв.м., житловою площею 80,40 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, зареєстрований на праві власності в 102/200 частин за [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області 04 лютого 1998 року №2250 та в 49/100 частин - за позивачем на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Єнютіною В.Є. 28 грудня 2002 року №744. 15 травня 2012 року у вищевказаному житловому будинку сталася пожежа, внаслідок якої 102/200 частин житлового будинку, що належали [PERSON] , знищено шляхом повного зносу конструктивних елементів будинку. В добровільному порядку відповідач відмовляється подати заяву про внесення змін до державного реєстру прав на нерухоме майно, у зв`язку з чим позивач звертається до суду. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 16 травня 2019 року позовну заяву [PERSON] залишено без руху, позивачу встановлений строк для усунення недоліків, зазначених в ухвалі суду - 10 днів з дня вручення копії ухвали. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 10 червня 2019 року провадження у справі відкрито в порядку загального позовного провадження та призначено проведення підготовчого засідання. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 23 вересня 2019 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначеного до судового розгляду у відкритому судовому засіданні. Позивач у судове засідання не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій просила задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій позовні вимоги визнала у повному обсязі та не заперечувала проти їх задоволення. Представник третьої особи Височанської селищної ради Харківського району Харківської області у судове засідання не з`явився, суду надана заява за підписом секретаря Височанської селищної ради Харківського району Харківської області Нетецької Т.І. про розгляд справи за відсутності представника Височанської селищної ради Харківського району Харківської області. Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами. Як вбачається зі змісту довідки Комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 22 січня 2018 року, за адресою: [ADDRESS] знаходиться житловий будинок літ. «А-1» згальною площею 148,80 кв.м., житловою площею 80,40 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами, зареєстрований на праві власності: в 102/200 частинах за [PERSON] на підставі договору дарування посвідченого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області 04 лютого 1998 року за реєстровим №2-250 (Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №332624 від 10 квітня 2003 року; Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №111762444 від 25 січня 2018 року; Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №162449453 від 05 квітня 2019 року; Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №178646311 від 23 серпня 2019 року; Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №178645972 від 23 серпня 2019 року); в 49/100 частинах за [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області 28 грудня 2002 року за реєстровим №744, про що внесено запис в реєстрову книгу №1 за реєстровим №155. Відповідно до матеріалів поточної інвентаризації та акту обстеження від 18 червня 2016 року, 102/200 частин зареєстрованого будинку, що належали [PERSON] , знищено шляхом повного зносу всіх конструктивних елементів внаслідок пожежі. Згідно матеріалів технічної інвентаризації станом на 22 червня 2017 року обєкт, розташований за адресою: [ADDRESS] складається з: житлового будинку літ. «А-1» загальною алощею 82,70 кв.м., житловою площею 59,20 кв.м., сараю літ. «З», гаража літ. «И», літнього душу літ. «Л», вбиральні літ. «Ж», огорожі №2,3,5,7, водопроводу літ. «К», вигрібної ями літ. «К1». Самочинне будівництво чи переобладнання відсутні, житлова площа зменшилась з 80,40 кв.м. до 59,20 кв.м. внаслідок зносу частини будинку. В технічному паспорті на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , виданому КП «ХРБТІ» станом на 22 червня 2017 року, зазначено: загальну площу будинку 82,70 кв.м.; корисну площу (суму житлової та загальної) 80,50 кв.м., житлову площу 59,20 кв.м., за зазначеною адресою розташовані: житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами літ. «А1-1» та літ. «А2-1» загальною площею 82,7 кв.м., житловою площею 59,20 кв.м., коридор 1-1- площею 3,30 кв.м., житлова кімната 1-2 площею 14,7 кв.м., житлова кімната 1-3 площею 17,7 кв.м., санвузол 1-4 площею 3,3 кв.м, житлова кімната 1-5 площею 14-1 кв.м., кухня 1-6 площею 10,6 кв.м., житлова кімната 1-7 площею 12,7 кв.м., коридор 1-8 площею 4,1 кв.м.; по господарським будівлям і спорудам - тамбур літ. «а1», ганок літ. «а2», «а3», погріб літ «ап», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «З», гараж літ. «И», душ літ. «Л», водопровід літ. «К», зливна яма літ «К1», огорожі №2,3,5,7. Рішенням Височанської селищної ради Харківського району харківської області №273 від 15 вересня 2017 року «Про розгляд заяви гр. [PERSON] , яка зареєстрована за адресою [ADDRESS] » належному [PERSON] будинку присвоєна поштова адреса: [ADDRESS] . 15 травня 2012 року за адресою: [ADDRESS] сталася пожежа, що підтверджується довідкою начальника Харківського районного відділу ГУ Держтехногенбезпеки у Харківській області підполковника служби цивільного захисту [PERSON] . №23/660/1342 від 12 червня 2012 року; висновком про причини виникнення 15 травня 2012 року пожежі в будивлі приватного домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , складеним інспектором сектору з НПО Харківського району Харківської області УЗД ГУ Держтехногенбезпеки в Харківській області капітана служби цивільного захисту А.В. Сиса та актом про пожежу від 15 травня 2012 року. Суд, на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин та досліджених в судовому засіданні наданих доказів, прийшов до висновку про часткове задоволення позовних вимог, виходячи з наступних підстав. Відповідно до ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що знаходиться у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 1 ст. 368 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. За змістом ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього, він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] , виготовленого станом на 22 червня 2017 року та довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 22 січня 2018 року, на земельній ділянці, розташованій за вказаною адресою знаходяться: по житловим приміщенням - житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами літ. «А1-1» та літ. «А2-1» загальною площею 82,7 кв.м., житловою площею 59,20 кв.м., коридор 1-1- площею 3,30 кв.м., житлова кімната 1-2 площею 14,7 кв.м., житлова кімната 1-3 площею 17,7 кв.м., санвузол 1-4 площею 3,3 кв.м, житлова кімната 1-5 площею 14-1 кв.м., кухня 1-6 площею 10,6 кв.м., житлова кімната 1-7 площею 12,7 кв.м., коридор 1-8 площею 4,1 кв.м.; по господарським будівлям і спорудам - тамбур літ. «а1», ганок літ. «а2», «а3», погріб літ «ап», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «З», гараж літ. «И», душ літ. «Л», водопровід літ. «К», зливна яма літ «К1», огорожі №2,3,5,7. 102/200 частин зазначеного будинку, що належить [PERSON] повністю знищені шляхом повного зносу всіх конітруктивних елементів внаслідок пожежі. Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. В силу положень статей 21, 24, 41 Конституції України та статей 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної часткової власності. Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права. Враховуючи ту обставину, що 102/200 частини спірного житлового будинку, що належали на праві власності [PERSON] , повністю знищено, суд вважає наявною технічну можливість для виділу в натурі позивачу [PERSON] на належну їй 49/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами,розташованого за адресою: [ADDRESS] , наступного майна: по житловим приміщенням - житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами літ. «А1-1» та літ. «А2-1» загальною площею 82,7 кв.м., житловою площею 59,20 кв.м., коридор 1-1- площею 3,30 кв.м., житлова кімната 1-2 площею 14,7 кв.м., житлова кімната 1-3 площею 17,7 кв.м., санвузол 1-4 площею 3,3 кв.м, житлова кімната 1-5 площею 14-1 кв.м., кухня 1-6 площею 10,6 кв.м., житлова кімната 1-7 площею 12,7 кв.м., коридор 1-8 площею 4,1 кв.м.; по господарським будівлям і спорудам - тамбур літ. «а1», ганок літ. «а2», «а3», погріб літ «ап», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «З», гараж літ. «И», душ літ. «Л», водопровід літ. «К», зливна яма літ «К1», огорожі №2,3,5,7, припинивши право спільної часткової власності на вказаний будинок, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 367 ЦК України, згідно якої, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Згідно із ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до вимог статті 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Основною метою статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод є попередження свавільного захоплення власності, конфіскації, експропріації та інших порушень безперешкодного користування своїм майном. При цьому в своїх рішенням ЄСПЛ постійно вказує на необхідність дотримання справедливої рівноваги між інтересами суспільства та фундаментальними правами окремої людини. Частиною першою статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За змістом частин 1, 2 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Статтею 346 ЦК України передбачені підстави припинення права власності на майно, яке припиняється у разі: відчуження власником свого майна; відмови власника від права власності; припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі; знищення майна; викупу пам`яток культурної спадщини; примусового відчуження земельних ділянок приватної власності, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону; звернення стягнення на майно за зобов`язаннями власника; реквізиції; конфіскації; припинення юридичної особи чи смерті власника. Згідно з положеннями статті 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. Аналіз зазначених норми дає підстави дійти висновку про те, що умовами для припинення права власності на знищене нерухоме майно згідно вимог статі 349 ЦК Украйни, є наявність встановленого факту знищення майна, а також відповідної заяви власника майна про внесення змін до державного реєстру. Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна тощо. Такі висновки суду повністю узгоджуються з висновками Верховного Суду, викладеними в постанові від 17 січня 2019 року у справі №708/254/18. Позивачем в ході судового розгляду надані достатні докази, що засвідчують факт знищення належного відповідачу [PERSON] майна, а саме - 102/200 частин житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] внаслідок пожежі, яка сталася 15 травня 2012 року, зокрема довідка начальника Харківського районного відділу ГУ Держтехногенбезпеки у Харківській області підполковника служби цивільного захисту [PERSON] №23/660/1342 від 12 червня 2012 року; висновок про причини виникнення 15 травня 2012 року пожежі в будівлі приватного домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , складений інспектором сектору з НПО Харківського району Харківської області УЗД ГУ Держтехногенбезпеки в Харківській області капітана служби цивільного захисту А.В. Сиса та акт про пожежу від 15 травня 2012 року. Отже, з наданих позивачем документів у їх сукупності, судом встановлено, що належна [PERSON] частка житлового будинку з надвірними будвлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] повністю знищена шляхом повного зносу всіх конструктивних елементів внаслідок пожежі. В матеріалах справи відсутні будь-які відомості щодо звернення відповідача [PERSON] в добровільному порядку до органів державної реєстрації прав на нерухоме майно із заявою про внесення змін до державного реєстру прав на нерухоме майно у зв`язку зі знищенням її частки співвласника. Крім того, відповідач в ході судового розгляду надала заяву про визнання позовних вимог, в тому числі в частині припинення за нею права власності на 102/200 частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] у зв`язку зі знищенням зазначеної частини житлового будинку. Враховуючи викладене, оскільки позивачем надані достатні та належні докази, що засвідчують факт знищення належного відповідачу майна, відповідачем, як власником майна, яке знищено в результаті пожежі, не подана заява до органів державної реєстрації прав на нерухоме майно про внесення змін до державного реєстру прав на нерухоме майно у зв`язку зі знищенням її частки співвласника і остання не заперечує проти припинення права власності на її частку, виходячи з вимог ст.ст. 346, 349 ЦК України, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги в цій частині. Оскільки право власності на частину майна, що належала [PERSON] , припинена, з метою недопущення порушення права власності [PERSON] , суд визнає за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , який складається з: житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами літ. «А1-1» та літ. «А2-1» загальною площею 82,7 кв.м., житловою площею 59,20 кв.м., тамбура літ. «а1», ганку літ. «а2», «а3», погребу літ «ап», вбиральні літ. «Ж», сараю літ. «З», гаража літ. «И», душа літ. «Л», водопроводу літ. «К», зливної ями літ «К1», огорож №2,3,7 та воріт №5, як на окремий об`єкт нерухомості. На підставі викладеного і

Outcome: approved