Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-20 00:00:00

Позивач звернулася до суду з цим позовом в якому зазначає, що: 1) на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 10 вересня 2014 року їй на праві власності належить житловий будинок [ADDRESS] 2) після купівлі та оформлення будинку позивачем було встановлено, що в цьому будинку зареєстровані, але не проживають колишній власник будинку - відповідач [PERSON] та члени його родини [PERSON], [PERSON]; 3) позивач має певні труднощі, пов'язані зі сплатою комунальних послуг, адже їй доводиться сплачувати такі послуги залежно від кількості осіб, зареєстрованих у будинку; 4) позивач просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням - житловим будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS], виселити їх без надання іншого жилого приміщення, скасувати їх реєстрацію за цією адресою. У судове засідання позивач не з'явилася, до суду надіслала заяву, в якій просить суд розглянути справу без її участі, зазначивши, що на позовні вимоги підтримує. У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги з підстав, викладених в позові, просив позов задовольнити. Належним чином повідомлені про час та місце проведення судового засідання, відповідачі у судове засідання не з'явилися, про причину неявки суду не повідомили. Оскільки суд не має відомостей про причину неявки відповідачів, повідомлених належним чином, відповідно до вимог ч.4 ст.169 ЦПК України суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів. Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, до суду надіслав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, приходить до наступних висновків. У судовому засіданні, відповідно до відомостей паспорту серії [NUMBER] виданого 03 лютого 2005 року Оріхівським РВ ГУМВС України в Запорізькій області встановлено, що позивачем є [PERSON], [INFO], яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] Відповідно до відомостей договору купівлі-продажу, укладеному 10 вересня 2014 року, посвідченому приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON], зареєстрованому у реєстрі за №1669, встановлено, що [PERSON], [INFO], місце проживання: [ADDRESS] продав та передав [PERSON], [INFO], паспорт серії [NUMBER] виданий 03 лютого 2005 року Оріхівським РВ ГУМВС України в Запорізькій області, проживає за адресою: [ADDRESS] житловий будинок [ADDRESS] Право власності позивача на зазначений будинок підтверджується також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10 вересня 2014 року. Відповідно до відомостей домової книги встановлено, що за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON] Відповідно до відомостей акту обстеження проживання в житловому будинку за адресою: Запорізька область, [ADDRESS], складному 18 вересня 2014 року депутатом Оріхівської міськради [PERSON], головою квартального комітету [PERSON], представниками громади [PERSON], [PERSON], встановлено, що сім'я [PERSON] фактично з 2009 року проживає за межами міста Оріхів та Запорізької області. Судом встановлено, що відповідачі не проживають за зазначеною адресою понад встановлені ч.1 ст.71 ЖК України строки, реєстрація відповідачів за вказаною адресою порушує права позивача, як власника житлового будинку, не бажання відповідачів укладення договору найму житла та не бажання брати участь у здійсненні оплати житлово-комунальних послуг надають право позивачу вимагати виселення відповідачів без надання іншого житлового приміщення відповідно до вимог ст.169 ЖК України. Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ч.2 ст.107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Відповідно до ч.1 ст.158 ЖК України наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Відповідно до ст.169 ЖК України У разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку(квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов'язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Таким чином, з'ясувавши фактичні обставини, дійсні причини позову, а саме те, що відповідачі фактично не проживають у належному позивачу будинку, не несуть витрат, пов'язаних з його утриманням, з оплатою комунальних послуг, суд вважає за необхідне позов задовольнити. На підставі викладеного,

Outcome: approved