Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-04 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом і вимоги обґрунтовує тим, що згідно з Договором про визначення часток у праві спільної власності подружжя від 11.07.2017 року, зареєстровано за №701, Договором про визначення часток у праві спільної власності подружжя від 11.07.2017 року, зареєстровано за №699, Договором дарування частини житлового будинку від 11.07.2017 року зареєстровано за №700, та Договором дарування частини земельної ділянки від 11.07.2017 року зареєстровано за №702, вона є власником житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, і земельної ділянки кадастровий номер 5910136600:19:024:0055, за адресою: [ADDRESS] . У вищевказаному житловому будинку зареєстровані: її чоловік [PERSON] , [INFO] , брат її чоловіка - [PERSON] , [INFO] , її син - [PERSON] [INFO] , відповідач [PERSON] -кзи [INFO] , її онуки [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] . Відповідачка більше року, добровільно із дітьми [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , залишили житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, за адресою: [ADDRESS] , та весь цей час відповідачка із дітьми проживає та працює у м. Ладижин Вінницької області, але із реєстрації місця проживання не знялася у встановленому чинним законодавством України. Більше одного року, відповідач жодного разу не з`явилася до спірного будинку, і не пред`являлf ніяких своїх прав на житлову площу у цьому будинку, і не несе ніяких витрат на утримання цього будинку, та не заявляли своїх прав на проживання у вищевказаному будинку. Статтею 405 ЦК України передбачено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. На скільки їй відомо, відповідач не підпадає ні під один із випадків, передбачених ч.2 ст.405 ЦК України, та ст.71 ЖК України, щоб за ними, як тимчасово відсутніми зберігалося спірне житло понад один рік, у порядку, визначеному чинним законодавством України. Обов`язки щодо оплати за користування вищевказаною квартирою здійснюються самою позивачкою, незважаючи на це вона повинна сплачувати комунальні послуги за зареєстрованого відповідача, що не проживає у спірній квартирі, що призводить до її важкого фінансового становища, оскільки на сьогодні вона є пенсійного віку. На сьогодні їй важко утримувати квартиру, оскільки плата за комунальні послуги є великою, та вона має на меті дану житлову площу продати, та купити собі значно меншу житлову площу, але реєстрація відповідача, також є перешкодою для реалізації права позивачки на користування, володіння та розпорядження спірною квартирою. Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким визнати [PERSON] , [INFO] , такою, що втратила право на користування житловим будинком із господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] . В судовому засіданні позивач [PERSON] , та її представник [PERSON] , позовні вимоги підтримали повністю з зазначених в позові підстав, просили суд їх задовольнити, додатково позивач пояснила, що відповідач не проживає в будинку з літа 2019 року, ніяких коштів на утримання комунальних послуг за будинок їй не надає, а вона сама не в змозі утримувати житло. Їй відомо, що весь цей час відповідачка із дітьми проживає та працює у м.Ладижин Вінницької області. Відповідач [PERSON] -кзи повідомлялася про час та місце розгляду справи шляхом опублікування повідомлення на офіційному веб-сайті суду, однак до суду не з`явилася, про причини своєї неявки суд не сповістила, відзив на позовну заяву не надала. Суд, заслухавши пояснення позивача [PERSON] , її представника [PERSON] , показання свідків, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав: Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником будинку [ADDRESS] , що підтверджується копією договору про визначення часток у праві спільної власності подружжя від 11.07.2017 року, зареєстровано за № 701 (а.с.8,9), копією договору про визначення часток у праві спільної власності подружжя від 11.07.2017 року, зареєстровано за №699 (а.с.6,7), копією договору дарування частини житлового будинку від 11.07.2017 року зареєстровано за № 700 (а.с.10,11), копією договору дарування частини земельної ділянки від 11.07.2017 року, зареєстровано за №702 (а.с.12,13), Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с.14-19). У будинку за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані: власник [PERSON] , її чоловік - [PERSON] , брат її чоловіка - [PERSON] , її син - [PERSON] , [INFO] , піднаймач [PERSON] -кзи [INFO] , сини піднаймача - [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , що підтверджується копією довідки №348/21092020-30121899 (а.с.20). За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною першою статті 383\~ЦК України\~закріплені \~положення,\~відповідно до\~яких громадяни,\~які мають\~у приватній\~власності будинок\~(частину\~будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Статтею 405 ЦК України передбачено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідачка [PERSON] -кзи більше року, добровільно із дітьми [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , влітку 2019 року добровільно залишили житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , та весь цей час відповідачка із дітьми проживає та працює у м.Ладижин Вінницької області, але із реєстрації місця проживання не знялася у встановленому чинним законодавством України. Викладені обставини\~підтвердили \~допитані судом\~свідки.\~Так,\~свідок [PERSON] ,\~яка проживає за адресою: [ADDRESS] , та є сусідкою позивача, пояснила, що відповідач по справі [PERSON] -кзи більше року приблизно влітку 2019 року разом з дітьми виїхала з будинку за адресою: [ADDRESS] , та більше до нього не поверталася. З літа 2019 року вона відповідача ні разу не бачила. Свідок [PERSON] , яка проживає за адресою: [ADDRESS] , пояснила, що відповідач [PERSON] влітку десь в червні-липні 2019 року разом з дітьми виїхала з будинку за адресою: [ADDRESS] , та більше до нього не поверталася. Їй відомо, що речей відповідача та її дітей в будинку не має. Діями відповідача порушені права позивача, як власника цього житла. Відповідно до ч.1 ст.317\~ЦК України власникові належить право користування, володіння та розпорядження своїм майном. Згідно із ч.1 ст.319, ч.1 ст.321\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Отже, враховуючи вищевикладене, суд вважає необхідним позов [PERSON] задовольнити і визнати [PERSON] -кзи такою, що втратила право користування житлом житловим будинком із господарськими спорудами за адресою [ADDRESS] .

Outcome: approved