Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-28 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом і свої вимоги мотивує тим, що 26.01.2006 помер її батько [PERSON], а 23.04.2008 померла її матір [PERSON], після смерті яких відкрилась спадщина, в тому числі на належні їм земельні ділянки, а саме: - земельну ділянку, площею 4, 704 гектарів, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Бунякинської сільської ради Путивльського району Сумської області, яка складається з «рілля» - 2, 70 га та «сіножаті» - 2,01 га, на підставі державного акту на право приватної власності на землю, серії IV-CM № 005406; - земельну ділянку, площею 4,71 га, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Бунякинської сільської ради Путивльського району Сумської області, яка складається з «рілля» - 2, 70 га та «сіножаті» - 2,01 га, на підставі державного акту на право приватної власності на землю, серії IV-CM № 005403. Спадщину на вказані вище земельні ділянки вона оформила 31 серпня 2012 року в Тернівській державній нотаріальній конторі Дніпропетровської області, отримавши на кожну земельну ділянку свідоцтво про право на спадщину за законом і вважала, що в повній мірі набула право власності на вказане вище спадкове майно. Під час отримання свідоцтв про право на спадщину за законом, нотаріус вилучив у неї державні акти на земельні ділянки померлих батьків і залишив їх в спадкових справах, пояснивши при цьому, що свідоцтв буде достатньо. В 2013 році вона отримала у відділі Держземагентства в Путивльському районі [PERSON] з Державного земельного кадастру на земельні ділянки «рілля», яким були присвоєні кадастрові номери, площі яких були уточнені і замість указаних в правовстановлюючих документах на землю 2,70 га, були визначені у [PERSON] з ДЗК 2, 6974. В 2016 році вона вирішила передати у користування належні їй земельні ділянки «рілля», у звязку з чим звернулась до [PERSON] служби Путивльського РУЮ у Сумський області (нова назва реєстраційний відділ виконавчого комітету Путивльської міської ради) для проведення державної реєстрації речових прав на вказані вище земельні ділянки, проте державний реєстратор відмовив їй у цьому у звязку з відсутністю оригіналу державного акту на право приватної власності на землю, а також звернув увагу на незначні розбіжності в площах земельних ділянок у правовстановлюючих документах на землю та Витягах з ДЗК, тому просить зобовязати реєстраційний відділ виконавчого комітету Путивльської міської ради зареєструвати за нею право власності на земельну ділянку «рілля», площею 2,6974 га, кадастровий номер: 5923881000:05:000:0064, що розташована на території Бунякинської сільської ради Путивльського району Сумської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, грошова оцінка якої складає 53\~948 грн., на підставі державного акту на право приватної власності на землю, серії IV-CM № 005406 та свідоцтв про право на спадщину за законом на земельні ділянки від 31.08.2012 за № 2701, № 2727 та земельну ділянку «рілля», площею 2,6974 га, кадастровий номер: 5923881000:05:000:0063, що розташована на території Бунякинської сільської ради Путивльського району Сумської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, грошова оцінка якої складає 53\~948 грн., на підставі державного акту на право приватної власності на землю, серії IV-CM № 005403 та свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки від 31.08.2012 за № 2704, так як іншим шляхом захистити своє право не може. Представник позивача позовні вимоги підтримала повністю. Представник відповідача [PERSON] відділу виконавчого комітету Путивльської міської ради проти позову заперечував, посилаючись на те, що позивач [PERSON] отримувала свідоцтва про право на спадщину за законом 31.08.2012 та на той час діяла норма, передбачена п. б ч. 2 ст. 126 ЗК України (у редакції від 19.08.2012), відповідно до якої право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується свідоцтвом про право на спадщину. А згідно ч. 6 ст. 126 ЗК України, при набутті права власності на земельну ділянку на підставі документів, визначених частиною другою цієї статті, державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку, в кожному такому випадку відчуження земельної ділянки. На державному акті про право власності на земельну ділянку нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, роблять відмітку про перехід права власності на земельну ділянку із зазначенням документа, на підставі якого відбувся такий перехід. Таким чином вважає, що свідоцтво про право на спадщину разом з державним актом на право власності на земельну ділянку, яка була відчужена, є належним правовстановлюючим документом, на підставі якого може бути проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку. Суд, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ч.1 ст.1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя і народженими живими після відкриття спадщини. Відповідно до ч.1 ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ст. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 328, 1223 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Судом встановлено, що дійсно 26.01.2006 помер [PERSON], батько позивача, (а.с. 7), спадкоємцем майна якого, а саме: - земельних ділянок, площею 2, 70 гектарів, та 2,01 гектарів, наданих для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Бунякинської сільської ради Путивльського району Сумської області, та належали померлому на підставі державного акту на право приватної власності на землю, серії IV-CM № 005406, виданого 22 серпня 2001 року Бунякинською сільською радою народних депутатів та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 215, - отримавши свідоцтва про право на спадщину за законом, стали в 1/2 частині його донька [PERSON], позивач по справі, та в 1/2 частині його дружина [PERSON] (а.с. 9). 23.04.2008 померла [PERSON], мати позивача (а.с.8), спадкоємцем майна якої, а саме: - 1/2 частини земельних ділянок, площею 2, 01 гектарів, та 2,70 гектарів, наданих для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Бунякинської сільської ради Путивльського району Сумської області, які належали [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю, серії IV-CM № 005406, виданого 22 серпня 2001 року Бунякинською сільською Радою народних депутатів та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 215, які померла [PERSON] прийняла у спадщину після смерті 26.01.2006 свого чоловіка [PERSON], але не оформила своїх спадкових прав; - земельних ділянок, площею 2,01 га та 2,70 га, наданих для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Бунякинської сільської ради Путивльського району Сумської області, які належали померлій на підставі державного акту на право приватної власності на землю, серії IV-CM № 005403, виданого 22 серпня 2001 року Бунякинською сільською Радою народних депутатів та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 216, - отримавши свідоцтва про право на спадщину за законом, стала її донька [PERSON], позивач по справі (а.с. 10,11). Як вбачається з Витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 17.05.2016 земельним ділянкам «рілля» присвоєно кадастрові номери 5923881000:05:000:0063 та 5923881000:05:000:0064 та уточнені площі земельних ділянок без округлення 2, 6974 га. Власниками вказаних земельних ділянок вказані відповідно [PERSON] та [PERSON]Ф (а.с. 64-69). Згідно звітів про експертно-грошову оцінку земельних ділянок, вартість кожної земельної ділянки «рілля», кадастровий номер 5923881000:05:000:0063 та 5923881000:05:000:0064 станом на 16.03.2016 складає по 53\~948 гривень (а.с. 16-33). З матеріалів справи вбачається, що на початку лютого 2016 року [PERSON] звернулась до [PERSON] служби Путивльського районного управління юстиції (зараз реєстраційний відділ виконавчого комітету Путивльської міської ради) з питанням проведення реєстрації речових прав на вказані вище земельні ділянки, надавши при цьому [PERSON] з ДЗК та свідоцтва про право на спадщину за законом. [PERSON] служби Путивльського районного управління юстиції позивачу було відмовлено у реєстрації земельних ділянок у звязку з відсутністю оригіналу державного акту на право приватної власності на землю (а.с. 35-36). Відповідно до п. б ч. 2 та ч. 6 ст. 126 ЗК України ( в редакції, яка діяла на момент отримання позивачем свідоцтва про право на спадщину за законом), право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується свідоцтвом про право на спадщину. При набутті права власності на земельну ділянку на підставі документів, визначених частиною другою цієї статті, державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку, в кожному такому випадку відчуження земельної ділянки. На державному акті про право власності на земельну ділянку нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, роблять відмітку про перехід права власності на земельну ділянку із зазначенням документа, на підставі якого відбувся такий перехід. В кінці 2015 року позивач зверталась до Тернівської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області з проханням видати їй зі спадкових справ вилучені під час оформлення спадщини державні акти. 30.11.2015 року Тернівська державна нотаріальна контора Дніпропетровської області надала позивачу письмову відповідь про неможливість повернення державних актів, яку мотивувала тим, що відповідно до Постанови КМУ № 1066-VI від 06.05.2009 року № 439 «Про деякі питання посвідчення права власності на земельну ділянку», якою затверджено Порядок здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, а саме згідно п. 3 цього Порядку, нотаріус у разі видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку за наявності витягу з поземельної книги, витягу з державного реєстру земель проставляє на державному акті відмітку про перехід права власності на земельну ділянку відповідного змісту, в той же час при оформленні спадщини позивачем не були надані такі документи, крім того з 01.01.2013 року створена нова система органів реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень та ст. 126 ЗК України викладена у новій редакції, яка не передбачає порядок та процедуру повернення державного акту (а.с. 34). Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно» ( в редакції, яка діє на момент звернення позивача для реєстрації права власності на земельні ділянки, тобто на даний час), державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката. Таким чином, проаналізувавши вищевикладені докази, які в суду сумніву не викликають і враховуючи те, що відповідно до діючого на даний час законодавства, підставою для реєстрації права власності на земельну ділянку достатньо лише свідоцтва про право на спадщину, крім того в отриманих свідоцтвах про право на спадщину за законом виданих позивачу вказані площа земельних ділянок, місце їх розташування та на підставі якого державного акта (серія, номер дата видачі, ким видано та зареєстровано) набута спадщина на данні земельні ділянки, - тому суд вважає за необхідне зобовязати [PERSON] відділ виконавчого комітету Путивльської міської ради зареєструвати за [PERSON] право власності на: - земельну ділянку «рілля», площею 2,6974 га, кадастровий номер: 5923881000:05:000:0064, що розташована на території Бунякинської сільської ради Путивльського району Сумської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, грошова оцінка якої складає 53\~948 грн., на підставі державного акту на право приватної власності на землю, серії IV-CM № 005406 та свідоцтв про право на спадщину за законом на земельні ділянки від 31.08.2012 за № 2701, № 2727; - земельну ділянку «рілля», площею 2,6974 га, кадастровий номер: 5923881000:05:000:0063, що розташована на території Бунякинської сільської ради Путивльського району Сумської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, грошова оцінка якої складає 53\~948 грн., на підставі державного акту на право приватної власності на землю, серії IV-CM № 005403 та свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки від 31.08.2012 за № 2704. На підставі викладеного,

Outcome: approved