Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-25 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до Територіальної громади в особі Чернівецької міської ради, третя особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Чернівецькій області про визнання права власності на нерухоме майно. Просила суд визнати право приватної власності за [PERSON] на квартиру [ADDRESS], загальною площею 157,90 кв.м., в тому числі: житловою 89,5кв.м., підсобною 68,40кв.м. Характеристика квартири є такою: 1 поверх: 1-коридор, пл.. 13,10 кв.м., 2-кімната площею 25,50 кв.м., 2-а - господарське приміщення площею 13,70 кв.м., 3-кухня площею 6,30 кв.м., підсобна 6,30 кв.м., 4-ванна 2,40 кв.м., 5-вбиральня 0,80 кв.м., 6-кімната 18,80 кв.м., 7-коридор 1,40 кв.м., 8-стінна шафа 0,60 кв.м.; мансарда: 9-кімната 26,30 кв.м., 10-комора пл.. 3,90 кв.м., 11-комора, пл.. 3,00 кв.м., 12-кімната пл.. 18,90 кв.м., 13-коридор 19,10 кв.м., тераса 13.70/4.10. Представник позивача та позивач в судове засідання не з'явилися, від представника позивача до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати в їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Представник відповідача Територіальної громади в особі Чернівецької міської ради в судове засідання не з'явився, від нього до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати в його відсутності, не заперечують проти задоволення позовних вимог, якщо судом буде встановлено, що не порушуються права інших осіб. Представник третьої особи Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Чернівецькій області не з'явився, хоча був своєчасно та належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, про причини неявки до суду не повідомив. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, - ... У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Враховуючи те, що в судове засідання не з'явились всі особи, які беруть участь у справі, а тому фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч.2 ст.197 ЦПК України. Судом встановлено, що позивач є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 30.10.1993 року, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 30.10.1993 року, посвідченого у третій Чернівецькій державній нотаріальній конторі та копією технічного паспорта /а.с.5-7/. Відповідно до копії технічного звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта та матеріалами технічного паспорта позивачем було здійснено реконструкцію квартири із добудовою у зв'язку з необхідністю покращення житлових умов та у зв'язку із технічною можливістю на земельній ділянці, яка належить Чернівецькій міській раді та на якій розташований будинок із господарськими будівлями і спорудами /а.с.7-15/. Відповідно до копії експлікації внутрішніх площ до плану житлового будинку літ. «А» [ADDRESS], внаслідок реконструкції та добудови експлікація внутрішніх площ до плану житлового будинку, стала такою: 1 поверх: 1-коридор, пл.. 13,10 кв.м., 2-кімната площею 25,50 кв.м., 2-а - господарське приміщення площею 13,70 кв.м., 3-кухня площею 6,30 кв.м., підсобна 6,30 кв.м., 4-ванна 2,40 кв.м., 5-вбиральня 0,80 кв.м., 6-кімната 18,80 кв.м., 7-коридор 1,40 кв.м., 8-стінна шафа 0,60 кв.м.; мансарда: 9-кімната 26,30 кв.м., 10-комора пл.. 3,90 кв.м., 11-комора, пл.. 3,00 кв.м., 12-кімната пл.. 18,90 кв.м., 13-коридор 19,10 кв.м., тераса 13.70/4.10 /а.с.10/. З матеріалів справи встановлено, що ринкова вартість вказаної квартири становить, без включення ПДВ 56 000,00 грн., що підтверджується висновком про вартість об'єкта незалежної оцінки від 29.10.2013 року /а.с.16/. Згідно копії довідки №1164 від 06.07.2012 року після самочинно проведеного перепланування з добудовою загальна площа квартири [ADDRESS], становить 157,90 кв.м., в тому числі: житлова 89,5 кв.м.; дане приміщення кв.№2 не має спільного користування /а.с.17/. Також, з матеріалів справи вбачається, що інспекцією державного архітектурно будівельного контролю була надана письмова відмова щодо прийняття в експлуатацію квартири [ADDRESS], після проведення робіт з її реконструкції та добудови /а.с.18/ Як установлено судом, самочинна реконструкція із добудовою, в квартирі [ADDRESS], здійснено з дотриманням державних будівельних, санітарних, пожежних норм та правил, без порушення прав та інтересів третіх осіб. Згідно ч.1 та 5 ст. 376 ЦК України, - «житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб». Відповідно до п.10 Постанови Пленуму ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року №6 «Про практику застосування судами ст. 367 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва» - позов про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на чужій земельній ділянці може бути пред'явлено до органу державної влади або органу місцевого самоврядування та власника (користувача) земельної ділянки у випадку забудови на земельній ділянці, яка належить до державної чи комунальної власності або фізичній чи юридичній особі. Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що наведеними вище документами підтверджується повна відповідність здійсненої реконструкції квартири з добудовою визначеним будівельним, санітарним та пожежним нормам, не порушує права інших осіб, позовні вимоги, які не суперечать закону та інтересам сторін, відповідачем визнанні в повному об'ємі, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню. На підставі наведеного та

Outcome: approved