Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-21 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим будинком [ADDRESS]. Позов обґрунтовує тим, що на підставі договору дарування частки житлового будинку їй належить ? частка житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами під [ADDRESS]. 08.10.2010 року у будинку був зареєстрований її син [PERSON], [INFO], фактично син не проживає у вказаному будинку з січня 2012 року, місце перебування відповідача на даний час їй невідомо, речей відповідача у вказані квартирі немає, він не претендує на належну їй квартиру, не утримує її, не сплачує комунальні платежі, що створює їй перешкоди в користуванні квартирою, так як вона змушена сплачувати за відповідачів комунальні платежі. Ухвалою від 10.09.2018 року за клопотанням позивача залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору [PERSON]. Позивач в судове засідання не з'явилася, про час, місце і дату судового засідання повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи без її участі, просила залишити клопотання про виклик свідків без розгляду. Відповідачі в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином за адресою зареєстрованого місця проживання, до суду повернулися конверти з відміткою «інші причини, що не дали змоги виконати обов'язок, щодо пересилання поштового відправлення, не проживає», тому враховуючи приписи ст. 128 ЦПК України відповідачі вважаються належним чином повідомлені про час та місце судового засідання. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору [PERSON]в судове засідання не з'явилася, про час, місце і дату судового засідання повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позову не заперечувала. Враховуючи викладене, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом (ч. 4 ст. 9 ЖК України). Відповідно до ст.ст.150, 155 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру (будинок), мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд. Згідно з ч. 1 ст. 71 Житлового кодексу, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Таким чином, судом встановлено, що відповідач не є власниками зазначеної квартири, є членом сім'ї позивача, зареєстрований за вказаною адресою. але з січня 2012 року не проживає за адресою реєстрації. Як розтлумачив Пленум Верховного Суду України, у абз. 1 п. 10 постанови № 2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членівсім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Згідно з ст. 72 Житлового кодексу визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. За наведених обставин, відповідач на підставі ч. 1 ст. 71, ст. 72 Житлового кодексу, як такий, що був відсутній за місцем реєстрації понад встановлені строки, підлягає визнанню таким, що втратив право користування жилим приміщенням, в судовому порядку. Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб. Як вбачається з матеріалів справи позивач є власником ? частки житлового будинка [ADDRESS], що підтверджується договором дарування часки житлового будинку. Згідно з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ? частка будинку [ADDRESS] належить [PERSON] на праві спільної часткової власності на підставі договору дарування. З Домової книги вбачається, що в будинку [ADDRESS] зареєстрований [PERSON], 02.04.1985 року. Згідно з довідкою про склад сім'ї від 11.06.2018 року, виданої Головою квартального комітету за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (син). Особа має право на захист порушеного права у спосіб визначений законом або договором. Способи захисту цивільних прав та інтересів судом встановлені ч. 2 ст. 16 ЦК України. Отже, судом встановлено, що відповідач [PERSON] без поважних причин не проживає в квартирі [ADDRESS] з січня 2012 року, встановлена можливість збереження жилого приміщення за відповідачем судом не встановлено, тому суд вважає, що реєстрація відповідача в будинку за вищевказаною адресою фактично перешкоджає позивачу в реалізації його прав власника жилого приміщення, яке підлягає відновленню шляхом визнання відповідача такими, що втратили право на користування жилим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved