Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-22 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом і свої вимоги обґрунтовує тим, що вона зареєстрована у [INFO], з 31.05.1985 року по теперішній час, яка була надана їй згідно ордера № 189 від 24.01.1989 року, та де вона є основним квартиронаймачем. Відповідач, [PERSON] зареєстрований у спірній квартирі, як член її сім'ї, а саме як син. [PERSON] не проживає у вищевказаній квартирі із грудня 2014 року по сьогоднішній день, відповідач жодного разу не з'явився до спірної квартири, і не пред'являє ніяких своїх прав на житлову площу у квартирі [ADDRESS]. Статтею 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. На скільки їй відомо, відповідач не підпадає ні під один із випадків, передбачених ч.3 ст.71 ЖК України, щоб за відповідачем, як тимчасово відсутнім членом сім'ї зберігалося спірне житло понад шість місяців, у порядку визначеному чинним законодавством України. Тобто, відповідач втратив право на користування житловою площею у квартирі [ADDRESS], у зв'язку із тим, що фактично не проживає на спірній житловій площі, з вищевказаного періоду по сьогоднішній день. Обов'язки, щодо оплати за користування житловою площею по № 189 по вул. Ковпака, буд. 55 в м. Суми здійснюються нею. Відповідач, як повнолітній член сім'ї позивачки, зобов'язаний нести усі обов'язки, що випливають з договору найму житлової квартири, за адресою: [ADDRESS], шляхом проведення оплати по квартплаті та комунальних послуг за користування спірною квартирою. Відповідач фактично виїхав із спірної квартири, та забрав всі свої особисті речі. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким визнати [PERSON], [INFO], уродженця [INFO] таким, що втратив право на користування квартирою № 189 по вул. Ковпака, буд. 55 в м.Суми. В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали повністю з зазначених в позові підстав, додатково пояснивши, що з грудня 2014 року відповідач [PERSON] виїхав до Росії, де проживає і працює, з того часу до м.Суми не повертася. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про визнання позову. Представник третьої особи Управління «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми» в судове засідання не з`явився, надали до суду заяву, згідно якої просили справу розглядати без участі їх представника. Представник третьої особи Комунальне підприємство «Сумижилкомсервіс» Сумської міської ради в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Свідок [PERSON], яка є подругою позивача [PERSON], пояснила, що їй відомо, що відповідач [PERSON] за адресою: [ADDRESS] не проживає тривалий час, приблизно з 2014 року. Їй відомо, що він створив нову сім`ю і проживає в Бєлгородській області Свідок [PERSON], яка є двоюрідною сестрою позивачки, пояснила, що відповідач [PERSON] в квартирі за адресою: [ADDRESS] не проживає з 2014 року. Їй відомо, що на даний час він працює і проживає в Росії. До м.Суми з 2014 року не повертався. Суд, заслухавши пояснення позивача, її представника, показання свідків, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав: Судом встановлено, що відповідно до ордера № 189 від 24.01.1985 року позивач [PERSON] та її син [PERSON] зареєстровані в [INFO]. [PERSON] є основним квартиронаймачем. Викладені обставини підтверджується копією ордеру № 189 від 24.01.1989 pоку (а.с.5), довідками про склад сімї. [PERSON] не проживає у вищевказаній квартирі з грудня 2014 року по теперішній час, відповідач жодного разу не з'явився до спірної квартири за вказаний період. Зазначені обставини підтвердили допитані судом свідки [PERSON], [PERSON], які пояснили, що з грудня 2014 року відповідач [PERSON] в квартирі [ADDRESS] не проживає, виїхав до Російської Федерації, де працює і проживає. Відповідач [PERSON] в заяві, адресованій до суду, повністю визнав позовні вимоги. Між сторонами склалися правовідносини, що витікають із здійснення права користування квартирою та регулюються Житловим кодексом України. Статтею 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Відповідач не підпадає ні під один із випадків, передбачених ч.3 ст.71 ЖК України, щоб за ним, як тимчасово відсутнім членом сім'ї зберігалося спірне житло понад шість місяців, у порядку визначеному чинним законодавством України. Стаття 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачає реєстрацію особи за місцем проживання. Обов'язки, щодо оплати за користування житловою площею по № 189 по вул. Ковпака, буд. 55 в м. Суми, здійснюються самою позивачкою, вона також сплачує квартирну плату та комунальні послуги за зареєстрованого відповідача, що тривалий час не проживає у спірній квартирі. Статтею 64 ЖК України передбачено, що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідач, як повнолітній член сім'ї позивачки, зобов'язаний нести усі обов'язки, що випливають з договору найму житлової квартири, за адресою: [ADDRESS] шляхом проведення оплати по квартплаті та комунальних послуг за користування спірною квартирою. Частиною 2 ст.107 ЖК України передбачено, що у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або померлою. Отже, судом встановлено, що понад встановлений законодавством 6-місячний строк відповідач [PERSON] не проживає у спірній квартирі [ADDRESS] без поважних причин. З врахуванням викладеного, підстави для користування житловим приміщенням у відповідача відсутні і [PERSON] необхідно визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою №189 в будинку №55 по вул. Ковпака в м.Суми.

Outcome: approved