Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-23 00:00:00

позивач звернулася до суду із позовною заявою, в якій просить визнати право власності на квартиру [ADDRESS] за [PERSON] . В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що вона з 2008 року перебуває у трудових відносинах з ГУ МВС України у Львівській області. Відповідно до Договору №1 від 12.06.2012 року, укладеного між ГУ МВС України у Львівській області та КБП «Галичартбуд» ГУ МВС України у Львівській області прийняло квартири, що знаходяться в межах Львова, зокрема квартиру [ADDRESS] , квартиру [ADDRESS] , квартиру [ADDRESS] . Згідно з п.1.2 Розподільного акту від 03.10.2013 року до Договору №1 від 12.06.2012 року із змінами, що внесені додатковою угодою №1 від 24.09.2012 року Забудовником передано Замовнику квартири, зокрема квартири [ADDRESS] . 05.07.2013 року виконавчим комітетом ЛМР їй, як основному квартиронаймачу, разом з членами родини був виданий для вселення ордер №0000516 на службове житлове приміщення за адресою: [ADDRESS] . З того часу і по день звернення до суду дана квартира є єдиним та постійним місцем проживання позивача. 03.07.2020 року Наказом Департаменту житлового господарства та інфраструктури ЛМР №272 квартиру [ADDRESS] вилучено з обліку службових та змінено договір найму на [PERSON] 15.10.2020 року ГУ МВС України у Львівській області видано Наказ №3359 про передачу квартир у власність громадян, яким [PERSON] передано у власність однокімнатну квартиру [ADDRESS] , загальною площею 46 кв.м. та доручено КУ «Львівський міський центр приватизації державного житлового фонду» підготувати та видати заявникам приватизаційні платіжні доручення для погашення житлових чеків, свідоцтво про право власності на квартиру та вчинити інші необхідні дії. 15.10.2020 року КУ «Львівський міський центр приватизації державного житлового фонду» [PERSON]. видано Свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS] . Коли позивач звернулася до Управління державної реєстрації юридичного департаменту ЛМР з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень для проведення державної реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] , їй було відмовлено, оскільки вказана квартира зареєстрована за іншим суб`єктом, а не за видавником свідоцтва. У зв`язку із чим позивач змушена звернутися до суду. У відзиві на позовну заяву відповідач покликається на те, що вони передали право власності на квартиру ГУ МВС України у Львівській області, проте останні не зареєстрували за собою право власності на спірну квартиру. Відповідач жодним чином не оспорює та не заперечує право власності на вказану квартиру за [PERSON] . У судовому засіданні представник позивача [PERSON] уточнені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, покликаючись на обставини викладені у позовній заяві. Представник відповідача Сухоцький М.П. у судовому засіданні уточнені позовні вимоги не заперечив. Заслухавши пояснення учасників процесу, оглянувши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи, права та обов`язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що 12.06.2012 року між Головним управлінням Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області в особі начальника Головного управління Рудяка О.В. та Корпорацією будівельних підприємств «Галичартбуд» в особі виконуючого обов`язків Президента корпорації Мудрика В.Т. укладено Договір №1. Відповідно до п.2.2. Договору №1 ГУМВС України у Львівській області отримає у власність 15% від загальної площі житлових та нежитлових приміщень Об`єкта, а КБП «Галичартбуд» отримає 85% площі від загальної площі житлових та нежитлових приміщень Об`єкта. 24.09.2012 року між Головним управлінням Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області в особі начальника Головного управління Рудяка О.В. та Корпорацією будівельних підприємств «Галичартбуд» в особі виконуючого обов`язків Президента корпорації Мудрика В.Т. укладено Додаткову угоду №1 до Договору №1 від 12.06.2012 року. Вказаною Додатковою угодою Договір №1 доповнено п.2.7., відповідно до якого за згодою сторін Корпорація будівельних підприємств «Галичартбуд» до завершення будівництва Об`єкта може передати ГУ МВС України у Львівській області приміщення з власного фонду в межах міста Львова. 21.05.2013 року між Корпорацією будівельних підприємств «Галичартбуд» та Головним управлінням Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області підписано Акт приймання-передачі квартир за Договором №1 від 12.06.2012 року, відповідно до якого Головному управлінню Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області передано у власність квартири, в тому числі квартиру [ADDRESS] , яка належала Корпорації будівельних підприємств «Галичартбуд» на праві власності. 03.10.2013 року між Корпорацією будівельних підприємств «Галичартбуд» та Головним управлінням Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області підписано Розподільний акт до Договору №1, яким підтверджено факт отримання Головним управлінням внутрішніх справ України у Львівській області у власність квартири [ADDRESS] в рахунок виконання зобов`язань за Договором №1. Проте, Головне управління внутрішніх справ України у Львівській області, після фактичного отримання у власність квартири не здійснило реєстрацію права власності. 05.07.2013 року Виконавчим комітетом Львівської міської ради на підставі Наказу диектора департаменту ЖУ та І від 02.07.2013 року №294 видано Ордер на службове житлове приміщення №0000516 на право зайняття [PERSON] службового житлового приміщення, житловою площею 20,5 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . З 17.07.2013 року [PERSON] зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS] , що стверджується копією паспорту громадянина України [NUMBER] , виданого на ім`я [PERSON] 17.03.2006 року Шевченківським РВ ЛМУ УМВС України у Львівській області. Наказом директору Департаменту житлового господарства та інфраструктури від 03.07.2020 року №272 вилучено з обліку службових квартиру [ADDRESS] , визначено основним квартиронаймачем [PERSON] та змінено договір найму. Наказом голови ліквідаційної комісії Головного управління Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області від 15.10.2020 року №3359 передано у приватну власність [PERSON] однокімнатну квартиру [ADDRESS] . На підставі вищевказаного Наказу [PERSON] видано Свідоцтво про право власності на квартиру від 15.10.2020 року, згідно з яким квартира, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] дійсно належить на праві приватної власності [PERSON] . З метою державної реєстрації [PERSON] звернулася в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, проте рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 10.02.2021 року №56556981 їй було відмовлено у державній реєстрації права власності на вищевказану квартиру. З інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що квартира за адресою: [ADDRESS] належить на праві приватної власності Корпорації будівельних підприємств «Галичартбуд». Згідно п.1 ст. 15 Цивільного Кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. 16 Цивільного Кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу. При цьому способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права, примусове виконання обов`язку в натурі. Згідно ст. 11 Цивільного Кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду. Згідно ст. 328 Цивільного Кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Пунктом 1 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката. Так, відповідно до підпункту 9 пункту 1 ст. 27 закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», рішення суду про визнання права власності на нерухоме майно є правовстановлюючим документом, на підставі якого проводиться реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна. Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, враховуючи те, що [PERSON] належить на праві приватної власності квартира [ADDRESS] , це право ніким не оспорюється, а також беручи до уваги те, що ГУ МВС України у Львівській області не здійснило державної реєстрації переходу права власності на вказану квартиру у зв`язку із чим і виникли труднощі у здійсненні державної реєстрації за позивачем, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] про визнання права власності на спірну квартиру є підставними та підлягають до задоволення.

Outcome: approved