Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-11 00:00:00

Позивач звернулася до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що 10.10.2014 року між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 861 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Херсон, смт. Антонівка, вул. Козацька, 1, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. З моменту укладення договору позивач вчиняла всі дії, що притаманні власнику земельної ділянки, утримувала земельну ділянку в належному санітарному стані, сплачувала земельний податок, проте оскільки договір не було укладено нотаріально, то земельний податок сплачувався нею на імя відповідача [PERSON] Крім того, до укладення договору купівлі-продажу [PERSON] передала відповідачці обумовлену договором купівлі-продажу вартість земельної ділянки в розмірі 60000 грн. В подальшому вона декілька раз пропонувала відповідачці укласти договір в нотаріальній формі, проте відповідач ухиляється. У звязку з викладеним просить визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 861 кв.м., що знаходиться за адресою м. Херсон, смт. Антонівка, вул. Козацька, 1, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 6510165300:04:021:0006, укладений 10.10.2014 року між [PERSON] та [PERSON]. В судове засідання позивач не зявилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, доводи позову підтримала, просила позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечувала. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 10.10.2014року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 861 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Херсон, смт. Антонівка, вул. Козацька, 1, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Продаж вчинено за 60000 грн. Земельна ділянка площею 0,0861 га, кадастровий номер 6510165300:04:021:0006, що розташована за адресою м. Херсон, смт. Антонівка, вул. Козацька, 1, належала [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 744532 та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.11.2007 року. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Частиною 2 ст. 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Враховуючи те, що сторони погодили всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося часткове виконання договору, але відповідач з особистих причин ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд приходить до висновку про наявність передбачених положеннями ст.220 ЦК України підстав для визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Outcome: approved