Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-26 00:00:00

Позивач звернулася з позовом до Андрушківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області про визнання за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у селі Андрушки, Попільнянського району, Житомирської області, по вулиці Першотравнева, 18. Вказаний позов позивач обґрунтовує тим, що вона проживає без реєстрації у житловому будинку, який розташований у селі Андрушки, Попільнянського району, Житомирської області по вулиці Першотравнева, 18, з 2001 року. У вказаний вище будинок позивач вселилася з дозволу його попереднього власника [PERSON], у якого вона купила вказаний будинок та сплатила за нього грошові кошти. Позивач вказує, що в звязку з тим, що документів на будинок не було, а тому, і не оформлявся договір купівлі-продажу. Позивач зазначає, що 27.08.1999 року [PERSON] помер, на день смерті він проживав одиноко. Спадщину після його смерті ніхто не прийняв, ні шляхом подання заяви до нотаріальної контори, а ні шляхом фактичного вступу в управління та володіння спадковим майном. Позивач вказує, що з моменту вселення та до даного часу вона користується житловим будинком, на її імя відкриті особові рахунки по сплаті послуг за постачання електроенергії та природного газу, нею здійснено капітальний ремонт будинку, обробляється присадибна земельна ділянка, підтримується в належному стані прибудинкова територія. З метою оформлення права власності на будинок позивач звернулася до Реєстраційної служби Попільнянського районного управління юстиції Житомирської області, проте отримала відмову, через те, що подані нею документи не відповідають вимогам, встановленим законом та не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Та позивачу було розяснено, що для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, вона повинна надати документи, які підтверджують виникнення права власності на нерухоме майно , проте вказані документи в позивача відсутні, а можливості їх виготовити немає. Інвентаризаційна вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 52860,00 гривень. Враховуючи вищезазначене, позивач просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у селі Андрушки, Попільнянського району, Житомирської області, по вулиці Першотравнева, 18. Позивач в судове засідання не зявилася, просила справу розглядати без її участі. Від відповідача Андрушківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області надійшла заява про розгляд справи без участі повноваженого представника, позовні вимоги визнає. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав: Відповідно до свідоцтва про шлюб серії І-ТП № 126962 [PERSON] 07.07.2015 року уклав шлюб із [PERSON], після реєстрації шлюбу прізвище дружини змінилося на «Рекутня». Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 18 по вулиці Першотравнева, в с. Андрушки, Попільнянського району, Житомирської області від 11.08.2015 року та довідки № 1446 від 21.08.2015 року виданих КП «Бердичівське МБТІ», інвентаризаційна вартість вищевказаного будинку складає 52860,00 гривень та право власності на нього не зареєстроване, правовстановлюючі документи не оформлені. Відповідно до довідок № 629, № 628, № 630 від 10.08.2015 року виданих виконкомом Андрушківської сільської ради [PERSON] проживає без реєстрації в селі Андрушки Попільнянського району, Житомирської області по вулиці Першотравнева, 18 з липня 2001 року та сплачує земельний податок за земельну ділянку розміром 0,32 га. Та за даними книги погосподарського обліку головою господарства в с. Андрушки по вул. Першотравнева, 18 зазначений померлий [PERSON], який помер 27.08.1999 року (спадщина не переоформлялась). Згідно довідки № 3177 від 15.09.15 року виданої ПАТ «ЕК «Житомиробленерго» Попільнянський РЕМ, особовий рахунок за адресою с. Андрушки, вул. Першотравнева, 18, Попільнянського району Житомирської області, відкритий на [PERSON]. Відповідно до довідки № 2696 від 14.08.2015 року виданої Попільнянським управлінням з експлуатації газового господарства, жителька с. Андрушки, вул. Першотравнева, 18, [PERSON] користується газом і веде розрахунок з липня 2001 року. Відповідно до приписів ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до приписів ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Згідно приписів ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до приписів ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи вищезазначене, та те, що позивач більше десяти років, добросовісно, відкрито та безперервно володіє житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у селі Андрушки, Попільнянського району, Житомирської області, по вулиці Першотравнева, 18, суд дійшов висновку про те, що [PERSON] набула права власності на вказаний обєкт за набувальною давністю.

Outcome: approved