Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-30 00:00:00

Позивач звернулася до суду із позовом до відповідача, посилаючись на те, що 05 січня 2007 року [PERSON] запропонувала їй купити квартиру з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS], яка належить їй на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 26 квітня 1991 року державним нотаріусом Кіровської державної нотаріальної контори, реєстровий номер 984. 05 січня 2007 року вони уклали договір купівлі-продажу квартири та вона сплатила їй 21 000 грн. [PERSON], у присутності свого сина - [PERSON], написала щодо цього розписку, пообіцявши швидко оформити витяг в БТІ м.Кіровська та нотаріально посвідчити договір. Проте нотаріально договір вона не оформила, бо раптово померла [INFO]. Крім того, зараз з»ясувалось, що [PERSON] за даним договором купила 43/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] у Кіровського управління житлово-комунального господарства виробничого об»єднання «Стахановвугілля», хоча у технічному паспорті, складеному Стахановським МБТІ від 12.06.1991 року, фактично вказано, що даний одноповерховий будинок має три квартири, проте також зазначено, що саме кв.[ADDRESS] складає 43/100 часток житлового будинку, зареєструвавши за нею саме кв.[ADDRESS]. Таким чином, предметом вищевказаного договору була саме кв.[ADDRESS], яка складала 43/100 часток даного будинку. Вважаючи, що вона виконала повністю умови договору, сплативши повну вартість за зазначену квартиру, просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS], укладений 05 січня 2007 року між нею та [PERSON], померлою [INFO], визнавши за нею право власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами, а саме: квартиру [ADDRESS], загальною площею 59,9 кв.м., житловою площею 40,0 кв.м., яка складається з: 1-веранди-8,7 кв.м., 2-кухні-11,2 кв.м., 3-житлової кімнати-13,2 к.в.м., 4-житлової кімнати-13,3 кв.м., 5-житлової кімнати-13,5 кв.м., прибудови-а, веранди-а-1, ганка-а-2, літньої кухні-В, гаражу-Г, сараю-З, сараю-Х, сараю-Ц, убиральні-У, погріба-П, навіса-Ф, душа-Ч, водопроводу №5, каналізаційної яма №6, огорожі №7, хвіртки №8. Позивач у судове засідання не з'явилась, звернулась до суду із заявою, в якій просила розглянути справу у її відсутності, а позов задовольнити. Представник відповідача у судовому засіданні позов визнала у повному обсязі. Суд, вислухавши представника відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає позов обгрунтованим та таким, що підлягає задоволенню за слідуючими обставинами, встановленими у судовому засіданні: - згідно копії договору купівлі - продажу, посвідченого 26 квітня 1991 року державним нотаріусом Кіровської державної нотаріальної контори, реєстровий номер 984, [PERSON] купила у Кіровського управління житлово-комунального господарства виробничого об»єднання «Стахановвугілля» 43/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] (а.с.15-16), - згідно копії технічного паспорту від 12.06.1991 року, у ньому фактично вказано, що одноповерховий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], має 3 квартири, проте також зазначено, що саме кв.[ADDRESS], яка належить [PERSON] складає 43/100 часток житлового будинку (а.с.17-20), - згідно розписки, 05 січня 2007 року, [PERSON], у присутності свого сина - [PERSON], узяла зі [PERSON] повну вартість у розмірі 21 000 (двадцять однієї тисячі) гривень, за належну їй на праві приватної власності квартиру з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] (а.с.7), - згідно письмових пояснень [PERSON], він підтвердив, що 05.01.2007 року його мати продала [PERSON] належну їй квартиру з господарськими будівлями та спорудами, яка розташована за адресою: [ADDRESS], проте нотаріально оформити договір не встигла, так як раптово померла [INFO] (а.с.8), - згідно копії свідоцтва про народження, [PERSON] народився [INFO], його матір»ю є [PERSON] (а.с.9), - згідно копії свідоцтва про смерть, [PERSON] померла [INFO] (а.с.12), - згідно копій свідоцтв про народження та про шлюб, [PERSON] народилась [INFO], її мати - [PERSON], батько - [PERSON]. 15 жовтня 1994 року [PERSON] вийшла заміж за [PERSON], та змінила прізвище на «[PERSON]» (а.с.10.11), - згідно довідки МКП «Кіровське БТІ» №57 від 28.01.2014 року, вартість квартири з господарськими будівлями та спорудами, яка розташована за адресою: [ADDRESS], складає 66 032 грн. Нерухоме майно складається з: квартири [ADDRESS], загальною площею 59,9 кв.м., житловою площею 40,0 кв.м., яка складається з: 1-веранди-8,7 кв.м., 2-кухні-11,2 кв.м., 3-житлової кімнати-13,2 к.в.м., 4-житлової кімнати-13,3 кв.м., 5-житлової кімнати-13,5 кв.м., прибудови-а, веранди-а-1, ганка-а-2, літньої кухні-В, гаражу-Г, сараю-З, сараю-Х, сараю-Ц, убиральні-У, погріба-П, навіса-Ф, душа-Ч, водопроводу №5, каналізаційної яма №6, огорожі №7, хвіртки №8. Крім того зазначено, що дана квартира на праві власності зареєстрована за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 26 квітня 1991 року державним нотаріусом Кіровської державної нотаріальної контори, реєстровий номер 984 та зареєстрованого в БТІ за №139/4121 (а.с.6). Згідно зі ст.220 Цивільного Кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За даних обставин суд вважає, що здобуті усі докази для визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS], укладеного 05 січня 2007 року між [PERSON] (покупець) та [PERSON] (продавець), померлою [INFO], визнання за [PERSON] права власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами, а саме: квартиру [ADDRESS], загальною площею 59,9 кв.м., житловою площею 40,0 кв.м., яка складається з: 1-веранди-8,7 кв.м., 2-кухні-11,2 кв.м., 3-житлової кімнати-13,2 к.в.м., 4-житлової кімнати-13,3 кв.м., 5-житлової кімнати-13,5 кв.м., прибудови-а, веранди-а-1, ганка-а-2, літньої кухні-В, гаражу-Г, сараю-З, сараю-Х, сараю-Ц, убиральні-У, погріба-П, навіса-Ф, душа-Ч, водопроводу №5, каналізаційної яма №6, огорожі №7, хвіртки №8. На підставі викладеного, ст.220, ст.655 ЦК України,

Outcome: approved