Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-11 00:00:00

\~ \~ \~ Позивачі 19. 07. 2016 року звернулися до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про виділ в натурі частки будинковолодіння із спільної часткової власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що згідно договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] від 17.07.2009 року, вони набули у власність 27/100 частини домоволодіння № 164 по вул. Пушкіна в місті Черкаси. Домоволодіння № 164 по вул. Пушкіна в місті Черкаси складається з житлового будинку з прибудовами літ «А-1», загальною площею 82,8 кв.м., житловою площею 47,9 кв.м., житлового будинку з прибудовою літ. «П-1», загальною площею 28,2 кв.м., житловою площею 13,1 кв.м., господарських будівель, а саме: сарай літ. «Б, б,б1», погріба «В,Г», вбиральня літ. «Д», вбиральня -душ літ. «З,О», погріб літ. «К», сарай літ. «И», літня кухня літ. «Н», огорожа № 1,3 7, водоколонка № 8. Співвласниками інших частин домоволодіння є [PERSON] 3/20 частин, [PERSON] 29/100 частин, [PERSON] 29/100 частин. Крім того, зазначили, що вони в рівних частках по ? частині є співвласниками земельної ділянки № 164 по вул. Пушкіна в м. Черкаси площею 0,0127, кадастровий номер 7110136700:04:046:0081. Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 07/12 BUD, складеного 12.07.2016 року , експерт дослідник прийшов до висновку, що існує технічна можливість поділу (виділу) в натурі в окреме будинковолодіння 27/100 частин вказаного житлового будинковолодіння на земельній ділянці площею 0,0127 га, кадастровий номер 7110136700:04:046:0081, яка належить в рівних частках [PERSON] та [PERSON]. З метою погодження виділення їм в натурі належної їм на праві власності частини домоволодіння, вони звернулася з письмовою заявою до співвласників. Однак, на своє звернення жодної відповіді не отримали. Просили суд поділити в натурі будинковолодіння № 164 по вул. Пушкіна в м. Черкаси, а саме: виділити [PERSON] та [PERSON] відокремлену частину будинковолодіння за адресою: м. Черкаси, вул. Пушкіна, 164 в м. Черкаси. Визнати за [PERSON], [PERSON] право власності на частину житлового будинку № 164 по вул. Пушкіна в місті Черкаси, а саме: на житловий будинок з прибудовою літ. «П-1», п, а саме: приміщення літ.1-1 коридор, площею 3,6 кв.м., літ. 1-2 кухня площею 8,9 кв.м., літ. 1-3 санвузол площею 2,6 кв.м., літ.1-4 м. житлова кімната, площею 13,1 кв.м., літ. «З» вбиральня. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] [PERSON] підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просила суд задовольнити позов. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилася, проте скерувала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, проте скерувала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Проти позовних вимог не заперечувала. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив. Gро час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. \~Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного: Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно до ст. 15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин. Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені\~статтею 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Норми статей\~317,\~319 ЦК України\~передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Судом встановлено, що на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] від 17.07.2009 року, [PERSON] та [PERSON] є власниками в рівних частках 27/100 частини домоволодіння № 164 по вул. Пушкіна в місті Черкаси, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Відповідно до довідки КП ЧООБТІ № 758о від 17.02.2016 року співвласниками інших частин домоволодіння № 164 по вул. Пушкіна в м. Черкаси є [PERSON] 3/20 частин на підставі договору купівлі-продажу від 22.01.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], [PERSON] 29/100 частин на підставі договору дарування, посвідченого Першою черкаською держнотконторою від 28.05.2002р., [PERSON] 29/100 частин на підставі Свідоцтва про право власності б/н, видане Черкаським МЖКУ міськвиконкому від 28.12.1989р.. Відповідно до [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 14.10.2014 року [PERSON] та [PERSON] є власниками по ? частині земельної ділянки № 164 по вул. Пушкіна в м. Черкаси площею 0,0127, кадастровий номер 7110136700:04:046:0081. Статтею 355 ЦК України\~передбачено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Згідно з нормами ч. 1\~ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до вимог\~ст. 358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Таким чином, з моменту набуття позивачами та відповідачами права спільної часткової власності на житловий будинок, сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуються спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені обома співвласниками. Тому, актами цивільного законодавства України надано право співвласникам на поділ та виділ майна, що є у їх спільній частковій власності. Частиною 1\~ст. 364 ЦК України\~встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно розяснень Пленуму Верховного Суду України у\~постанові № 7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 07/12 BUD, складеного 12.07.2016 року, експерт дослідник прийшов до висновку, що існує технічна можливість поділу (виділу) в натурі в окреме будинковолодіння 27/100 частин вказаного житлового будинковолодіння на земельній ділянці площею 0,0127 га, кадастровий номер 7110136700:04:046:0081, яка належить в рівних частках [PERSON] та [PERSON]. Судом встановлено, що між сторонами фактично відсутній спір щодо конкретних приміщень у спірному будинку, жоден з них не претендує на якусь частину площі, якою користується інша сторона, виділення частки позивачів є офіційною фіксацією фактично використовуваних ними часток приміщення. Тому, враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивачів є законними, обґрунтованими, доведеними належними доказами, а тому підлягають задоволенню.\~\~

Outcome: approved