Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-27 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до Товариства з додатковою відповідальністю «КОЛОС», в якому просить виділити їй частку у будинку №32, по вулиці Вячеслава Чорновола (колишня Дзержинського) в місті Знамянка Кіровоградської області, а саме квартиру за №10 та визнати за нею право власності на вказану квартиру. Свої вимоги обґрунтувала тим, що 01 червня 2009 року між нею та відповідачем укладено договір оренди з правом викупу №16, за яким їй для проживання з правом викупу надано квартиру №10, розташовану в будинку №32, по вулиці Вячеслава Чорновола (колишня Дзержинського) в місті Знам'янка, Кіровоградської області. На виконання вказаного договору нею було сплачено за квартиру суму встановлену у вказаному договорі, а саме 29340 грн. 00 коп. При цьому, нотаріально договір купівлі-продажу не може бути посвідчений, оскільки у ТДВ «КОЛОС» один правовстановлюючий документ на весь житловий будинок, а саме свідоцтво про право власності на нерухоме майно. Таким чином, позивач з незалежних від неї обставин позбавлена можливості у встановленому законом порядку оформити правовстановлюючі документи на вказану квартиру. Позивач як і її представник у підготовче засідання не зявилися, представник позивача подав заяву, в якій позовні вимоги підтримує у повному обсязі і просить розглядати справу за його відсутності. Представник відповідача у підготовче засідання також не зявився, надіслав заяву, в якій у повному обсязі визнавши вимоги позову, просив розглядати справу без його участі. Враховуючи те, що представник позивач позовні вимоги підтримує, а відповідач їх визнає повністю, суд приходить до висновку про можливість ухвалення рішення за результатами підготовчого провадження, за наявними матеріалами, в порядку ст.ст.200, 206 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до договору оренди з правом викупу №16 від 01 червня 2009 року укладеного між [PERSON] та СВК «Колос» в особі голови правління [PERSON], позивачу і членам її сімї для проживання строком на 10 років з правом викупу надано квартиру №10 у будинку №32, розташованого по вулиці Дзержинського в місті Знамянка Кіровоградської області (а.с.7). Відповідно до ч.2 ст.810-1 ЦК України за договором оренди одна сторона - підприємство-орендодавець передає другій стороні - фізичній особі-орендарю (далі - орендар) житло за плату на довготривалий (до 30 років) строк, після закінчення якого або достроково, за умови сплати орендних платежів у повному обсязі (викупу житла), житло переходить у власність орендаря. Позивачем повністю виплачено вартість, взятої в оренду з правом викупу квартири, що підтверджено довідкою № 89 від 02 березня 2018 року (а.с.8). У судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтв про право власності, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, власником житлового будинку №32 по вулиці Дзержинського в місті Знамянка Кіровоградської області є ТДВ «КОЛОС» (а.с.14,15,16,17). З довідки характеристики від 19 серпня 2014 року вбачається, що 24х квартирний житловий будинок, розташований за адресою: місто Знамянка Кіровоградської області по вулиці Дзержинського, 32, зареєстрований за ТДВ «Колос» на підставі свідоцтва про право власності, виданого Державним реєстратором реєстраційної служби Знамянського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області [PERSON] 13 травня 2014 року. Загальна площа будинку 1339,10 кв.м., житлова площа 675,60 кв.м. Будинок складається з шести однокімнатних квартир, тринадцяти двохкімнатних квартир, пяти трьохкімнатних квартир (а.с.18). Згідно з технічним паспортом на квартиру [ADDRESS], виготовленим 10 вересня 2018 року, вбачається, що вказана квартира посімейного, спільного заселення, розташована на першому поверсі трьох поверхового будинку та складається з двох кімнат житловою площею 28,10 кв.м., кухні площею 8,00 кв.м., ванної площею 2,60 кв.м., вбиральні площею 1,20 кв.м., коридору площею 8,20 кв.м. Загальна площа квартири 49,80 кв.м.(а.с.19-20). У розяснені нотаріуса зазначено, що оскільки на квартиру №10, що знаходиться у житловому будинку №32, по вулиці Вячеслава Чорновола, 32 в місті Знамянка право власності не підтверджене і не зареєстроване за ТДВ «Колос», посвідчення договору купівлі - продажу є неможливим, за відсутністю правовстановлюючих документів на квартиру. (а.с. 21). Згідно з довідками з місця проживання та роботи, позивач з 06 травня 1995 року по теперішній час проживає та зареєстрована одна за адресою: [ADDRESS], працює в ТДВ «Колос» на посаді охоронника (а.с. 9,10). По рішенню загальних зборів, протокол №1 від 04 серпня 2011 року, СВК «Колос» реорганізовано в Товариство з додатковою відповідальністю «Колос» (а.с.11). Згідно з розпорядженням Знамянської міської ради від 18 лютого 2016 року затвердженим рішенням міського голови, вулицю Дзержинського міста Знамянка, перейменовано на вулицю [PERSON] (а.с. 12,13). Відповідно до ч.1 ст.355\~ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Зі змісту статті 364\~ЦК України випливає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Стаття 392\~ЦК України надає власнику майна право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Аналізуючи зібрані у справі докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги про виділ у натурі квартири [ADDRESS] та визнання на неї права власності за позивачем є такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved