Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-11 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, у якому просила визнати відповідача [PERSON] такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона являється власницею Ѕ частини житлового будинку [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу Ѕ частки житлового будинку. В спірному будинку зареєстрована відповідач, яка за договором купівлі-продажу є продавцем нерухомого майна і з березня 2019 р. не проживає та комунальні послуги не сплачує, а тому вважає, що остання втратила право користування житловим приміщенням. 26.11.2020 р. суд відкрив провадження у цій справі та з урахуванням вимог ч. 4\~ст.19 ЦПК України\~вирішив її розглянути у порядку спрощеного провадження, без виклику сторін за наявними в справі матеріалами. Сторони, будучи належним чином повідомленими про розгляд справи в судове засідання не з`явились, клопотання про розгляд справи у загальному позовному провадженні чи про призначення судового засідання у спрощеному провадженні з викликом сторін не подавали. В силу вимог\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. На підставі викладеного, судовий розгляд справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження на підставі наявних у суду матеріалів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши і проаналізувавши докази, які містяться в матеріалах справи, суд на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, дійшов наступних висновків. Судом достовірно встановлено, що [PERSON] являється власницею Ѕ частки житлового будинку за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу Ѕ частки житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Київської області Пясецькою Л.М. (а.с. 8-9). За відомостями Кодаківської сільської ради № 62 від 24.11.2020 року, в будинку [ADDRESS] , зареєстрована: [PERSON] (а.с. 11,15). Відповідач [PERSON] звільнила до підписання 20.03.2019 р. договору купівлі-продаж та передала частку житлового будинку позивачці, що підтверджується п. 4.5. Договору (а.с. 8-9). Відповідно до\~статті 41 Конституції\~У країни, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним. Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, що встановлено частиною 1\~статті 316 ЦК України. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном - частиною 1\~статті 317 ЦК України. Статтею 319 ЦК України\~визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Ніхто не може бути протиправно позбавлений або обмежений у здійсненні права власності, як вказано у частині 2\~статті 321 ЦК України. Відповідно до\~статті 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Разом з тим, згідно зі\~статтею 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з частиною 1\~статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням). У відповідності з приписами частини 2\~статті 405 ЦК України, особа втрачає право на користування житлом, у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено договором або законом. Оскільки, під час розгляду справи встановлено, що відповідач вже понад шість місяців без поважних причин не проживає в будинку за адресою: [ADDRESS] , тобто відсутній у жилому приміщенні понад встановлені законом строки, суд приходить до висновку про наявність підстав для визнання останнього таким, що втратив право користування житлом у якому він зареєстрований. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved