Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-14 00:00:00

Позивач звернулася до суду із позовом до [PERSON], про стягнення сплачених сум комунальних платежів. Представник позивача [PERSON], уточнивши позовні вимоги, в обґрунтування позову покликається на те, що рішенням Стрийського міськрайонного суд від 21.07.2014 року задоволено цивільний позов [PERSON], та визначено порядок користування квартирою [ADDRESS] та закріплено за [PERSON] житлову кімнату №6, площею 8,8 кв.м., за [PERSON] житлову кімнату №7, площею 18,3 кв.м., за [PERSON] житлову кімнату №2, площею 11,8 кв.м., залишено в спільному користуванні кухню, коридор, туалет, ванну. Даним рішенням також стягнуто із [PERSON] в користь [PERSON], 2321,62 грн. частки у сплаті квартирної плати та комунальних послуг. Проте [PERSON] продовжує ігнорувати свій обов'язок щодо утримання квартири, яка знаходиться у спільній частковій власності. Згідно свідоцтва про право власності від 21.11.1996 року, виданого ВАТ Будівельно-монтажна фірма «Стрийбуд», квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової в рівних долях власності [PERSON]. [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. За період з квітня 2013 року по жовтень 2016 року позивач, [PERSON], утримує квартиру за власні кошти та за цей період сплатила квартирну плату та плату за комунальні послуги в розмірі 20923,22 грн., що підтверджується квитанціями, довідками про нарахування та оплату послуг. Відповідач [PERSON] жодної участі в утриманні квартири не приймає. Враховуючи, що у спільній частковій власності [PERSON], знаходиться 1/4 частина квартири, є необхідність визначити та стягнути з нього на користь позивача таку ж частку в розмірі 1/4 частини понесених витрат на утримання квартири, що становить 5230,81 грн. Позивач в судове засідання не з'явилась, однак подала до суду заяву згідно якої просила справу слухати за її відсутності, позовні вимоги задоволити та зменшити розмір стягнення до 1730 грн. 00 коп. Відповідач в судове засідання не з'явився та не повідомив суд про причини своєї неявки, хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, однак в попередньому судовому засіданні подав заяву до суду згідно якої позовні вимоги визнає. Враховуючи, що сторони у судове засідання не з'явилися, відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Розглянувши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов слід задоволити виходячи з наступного. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової в рівних долях власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], та [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про право власності на квартиру виданого 21.10.1996 року ВАТ БМФ «Стрийбуд». Відповідно до технічного паспорта виданого 21.11.1996 року Стрийським МБТІ, реєстровий номер 7747, зазначена квартира складається з 4-х кімнат житловою площею 51,1 кв.м., в тому числі: 1-а кімната 18,3 кв.м., 2-га кімната 8,8 кв.м., 3-я кімната 12,2 кв.м., 4-та кімната 11,8 кв.м., а також підсобних приміщень - кухні 9,7 кв.м, коридору 11,5 кв.м, ванної кімнати 3,0 кв.м, вбиральні 14 кв.м. Квартира обладнана двома балконами 0,9 кв.м. та 3,0 кв.м., загальна площа квартири 80,6 кв.м. Згідно рішення Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 21.07.2014р., про визнання порядку користування квартирою, розподіл квартирної плати та комунальних послуг, вбачається, що за [PERSON], закріплено житлову кімнату №6, площею 8,8 кв.м., за [PERSON], закріплено житлову кімнату № 7, площею 18,3 кв.м., за [PERSON], закріплено житлову кімнату № 3, площею 12,2 кв.м., за [PERSON], закріплено житлову кімнату № 2, площею 11,8 кв.м. Залишено в спільному користуванні кухню, коридор, туалет і ванну. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. За змістом ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними зі спільним майном. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживачем комунальних послуг є фізична особа, яка отримує житлово-комунальну послугу. Відповідно до ст. 67 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Отже, відповідно до зазначеної норми та за змістом Закону України «Про житлово-комунальні послуги», зареєстровані у квартирі споживачі комунальних послуг зобов'язані вносити плату за їх використання. Згідно зі статтею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Пунктом 1 частини 1 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а пунктом 5 частини 3 тієї ж статі Закону передбачений обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Зважаючи на те, що відповідач є співвласником 1/4 частки квартири [ADDRESS], то на нього законом покладений обов'язок брати участь у витратах по утриманню спільного з позивачем майна, зокрема щодо оплати комунальних послуг, які надаються до цієї квартири. Відповідно до ч. 2 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Такий же порядок нарахування плати за надані комунальні послуги із застосуванням показань засобів обліку встановлений Правилами надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21 липня 2005 року, з наступними змінами та доповненнями. Згідно із Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та Порядку формування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з центрального опалення та постачання гарячої води, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 869 від 01.06.2011 р., визначення розміру витрат на утримання будинку та прибудинкової території та витрат на центральне опалення залежить від площі займаного жилого приміщення, і не передбачає врахування кількості зареєстрованих у жилому приміщенні осіб. Суд приймає до уваги квитанції про сплату комунальних послуг у відділенні банку, надані позивачкою, що є підтвердженням тієї обставини, що послуги сплачувала саме позивачка. Сторони в судовому засіданні не зазначили жодних обставин з приводу відступлення від своїх часток. Враховуючи вищевикладене та зважаючи на те, що позивачем сплачувались житлово-комунальні послуги з утримання квартири, яка перебуває у спільній частковій власності за період з квітня 2013 року по жовтень 2016 року та сплачено суму в розмірі 20923,22 грн. тому 1/4 частини від сплаченої суми складає 5230,81 грн., то з відповідача на користь позивачки підлягає стягненню частка сплачених комунальних платежів за період з квітня 2013 року по жовтень 2016 року. Під час судового розгляду справи позивач уточила позовні вимоги в сторону зменшення суми стягнення з відповідача коштів, а саме просила стягнути з [PERSON], на користь [PERSON], 1730 грн., частки у сплаті квартирної плати комунальних послуг, оскільки відповідачем добровільно частково погашено суму боргу. Отже, з урахуванням зазначеного, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог на суму 1730 грн. 00 копійок. Відповідно до статті 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивачки, понесені нею витрати по сплаті судового збору у розмірі 551,21 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved