Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-24 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, який уточнила після проведення судовової будівельно-технічної експертизи. Просить: - виділити в користування [PERSON] земельну ділянку площею 245,9 кв.м. під частиною двору з боку вул.Комунарів, житловим будинком «И», частиною житлового будинку «З,з,з2» та вбиральнею-душем «К2», яка знаходиться за адресою: вул.Комунарів, 6, м.Бердянськ, Запорізька область (у Додатку № 3 висновку позначено зеленим кольором); - у користуванні інших співвласників залишити земельну ділянку, площею 1425,1 кв.м., яка розташована за адресою: вул.Комунарів, 6, м.Бердянськ, Запорізька область (у Додатку № 3 висновку позначено блакитним кольором); - для можливості проходу на ділянку домоволодіння та можливості обслуговування інженерних мереж, по земельній ділянці [PERSON], яка знаходиться за адресою: вул.Комунарів, 6, м.Бердянськ, Запорізька область, для інших співвласників встановити сервітут площею 58,6 кв.м. у вигляді проходу між житловим будинком «И» та «З,з,з2» з боку вул.Комунарів (у Додатку № 3 висновку зафарбовано сіткою червоного кольору); - виділити зі спільної часткової власності в натурі [PERSON] 1/5 частку житлового будинку № 6 по вул.Комунарів у м.Бердянськ, що складається з житлового будинку «И»; з житлового будинку «З,з,з2» у складі: коридор 1-1, прихожа 1-2, кімната 1-3, кімната 1-4, кухня 1-5; душу-вбиральні «К2», яка розташована на земельній ділянці площею 245,9 кв.м. (у Додатку № 3 висновку позначено зеленим кольором); - припинити право спільної часткової власності на житловий будинок № 6 по вул.Комунарів у м.Бердянську Запорізької області, між [PERSON] та іншими співвласниками; - у власності інших співвласників в рахунок 4/5 часток у праві спільної часткової власності залишити інші будівлі та споруди, що знаходяться на земельній ділянці площею 1425,1 кв.м., яка розташована за адресою: вул.Комунарів, 6, м.Бердянськ, Запорізька область (у Додатку № 3 висновку позначено блакитним кольором). В судове засідання представник позивача адвокат [PERSON] надав заяву про підтримання позовних вимог та про розгляд справи за його відсутності. Надано згоду на вирішення справи заочно. Відповідачі в судове засідання не зявилися. Повідомлені. Заяв про відкладення розгляду справи не надходило. Справу вирішено за відсутності відповідачів заочно. Аналізуючи докази, суд приходить до наступного. Відповідно до ч. 3 ст. 358, ч. 1 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Співвласник має право на виділ в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 1/5 частини житлового будинку № 6 по вул..Комунарів в м.Бердянськ на підставі договору дарування, укладеного 09 квітня 2009 року та посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу в Запорізькій області (реєстр № 283). Реєстрація права власності за [PERSON] на вказану частку підтверджується витягом Комунального підприємства Бердянської міської ради з технічної інвентаризації про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22710569 від 13.05.2009 р.. Іншими співвласниками житлового будинку № 6 по вул.Комунарів в м.Бердянськ є: - [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності САА № 815427 від 17.01.2005р.; - [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності САА № 815427 від 17.01.2005р.; - [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності САА №815427 від 17.01.2005р.; - [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності САА № 815427 від 17.01.2005р.; - [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності САА № 815427 від 17.01.2005р.; - [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності САВ № 732491 від 23.01.2009р.; - [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності САВ № 732491 від 23.01.2009р.; - [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності САВ № 732491 від 23.01.2009р.; - [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ № 610287 від 15.05.2006р.; - [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ № 610287 від 15.05.2006р.; - [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ № 610287 від 15.05.2006р.; - [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ № 610288 від 15.05.2006р.; - [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ № 610288 від 15.05.2006р.; - [PERSON] на підставі договору дарування від 19.06.07 р., посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] (реєстр. № 1448); - [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ №610287 від 15.05.2006р.; - [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ №610288 від 15.05.2006р.; - [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ № 610288 від 15.05.2006р.; - [PERSON] на підставі договору дарування від 05.05.2007р., посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] (реєстр. №1276). Зазначене підтверджується Інформацією з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 36902066 від 28.04.15р.. Крім зазначених в інформації з реєстру прав власності на нерухоме майно осіб власниками житлового будинку № 6 по вул.Комунарів у м.Бердянськ є: - Бердянська міська рада на підставі рішення виконкому Бердянської міської ради від 17.12.1980р. №551; - [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 17.05.1996р.; - [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 21.11.1997р. № 286; - [PERSON] на підставі дублікату договору купівлі-продажу від 14.09.2006р. № 3-2235. Зазначене підтверджується довідкою Комунального підприємства Бердянської міської ради з технічної інвентаризації від 01.04.15р. № 147. Судом також встановлено, що домоволодіння № 6 по вул..Комунарів в м.Бердянськ, розташоване на земельній ділянці площею 1671,0 кв.м., яка виділена рішеннями виконкому Бердянської міської ради № 359 від 22.06.1953р. та № 490 від 19.10.1995р.. На земельній ділянці розташовані будівлі та споруди: житлові будинки «А, Б, П, З, И»; житлові прибудови «А1, А2»; нежитлові приміщення «а, а3, а4, а5, а6, б, б1, б2, б5, б6, б7, п, з»; літні кухні «П4, С3, С4, Ж2»; тамбури до літніх кухонь «П5, С5»; сараї «Ж1, Л2, Л1, Л5, О4, О2, С8, Т1»; навіси «О, Х1, Щ, Д, С, Г»; літня кухня-сарай «М»; вбиральні «В2, Н»; вбиральні душ «Ф3, Ф4, К2». Згідно висновку № 086/06-15 судової будівельно-технічної експертизи, складеному 30 червня 2015 року судовим експертом [PERSON], експерт вважає технічно можливим відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити із спільної часткової власності [PERSON] 1/5 частку житлового будинку № 6 по вул..Комунарів в м.Бердянську Запорізької області, яка складається з: - житлового будинку «И»; - з житлового будинку «З,з»: коридор 1-1, прихожа 1-2, кімната 1-3, кімната 1-4, кухня 1-5; - душу-вбиральні «К2». Експерт вважає технічно можливим відповідно до вимог нормативно-правових актів встановити порядок користування земельною ділянкою площею 1671 м2. між [PERSON] та іншими співвласниками житлового будинку №6 по вул.Комунарів в м.Бердянськ з відступом від розміру часток співвласників. Експертом запропоновано два можливих варіанта порядку користування земельною ділянкою. Дослідивши запропоновані експертом варіанти, суд вважає можливим прийняти другий варіант визначення порядку користування земельною ділянкою, наведений судовим експертом у висновку судової будівельно-технічної експертизи № 086/06-15 від 30 червня 2015 року, оскільки за даним варіантом площа земельної ділянки, що пропонується в користування [PERSON], найбільш відповідатиме її частці у спільній власності (334,2м2. площа, яка відповідає ідеальній частці у праві власності на жилий будинок; 189,8м2.- за першим варіантом, 245,9м2. за другим варіантом). Враховуючи викладене, суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи виділити в користування [PERSON] земельну ділянку площею 245,9м2. під частиною двору з боку вул.Комунарів, житловим будинком «И», частиною житлового будинку «З,з,з2» та вбиральнею-душем «К2» (у Додатку № 3 висновку позначено зеленим кольором), у користуванні інших співвласників залишити земельну ділянку площею 1425,1м2. (у Додатку № 3 висновку позначено блакитним кольором), для можливості проходу на ділянку домоволодіння та можливості обслуговування інженерних мереж, по земельній ділянці [PERSON], для інших співвласників встановити сервітут площею 58,6 м2. у вигляді проходу між житловим будинком «И» та «З,з,з2» з боку вул.Комунарів (у Додатку № 3 висновку зафарбовано сіткою червоного кольору), а також виділити зі спільної часткової власності в натурі [PERSON] 1/5 частку житлового будинку, що складається: з житлового будинку «И»; з житлового будинку «З,з,з2» у складі: коридор 1-1, прихожа 1-2, кімната 1-3, кімната 1-4, кухня 1-5; душу-вбиральні «К2», яка розташована на земельній ділянці площею 245,9м2. (у Додатку № 3 висновку позначено зеленим кольором), та припинити право спільної часткової власності на житловий будинок № 6 по вул.Комунарів у м.Бердянську між [PERSON] та іншими співвласниками, а у власності інших співвласників в рахунок 4/5 часток у праві спільної часткової власності залишити інші будівлі та споруди, що знаходяться на земельній ділянці площею 1425,1 м2., яка розташована за адресою: вул.Комунарів, 6, м.Бердянськ (у Додатку № 3 висновку позначено блакитним кольором).

Outcome: approved