Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-19 00:00:00

Позивач звернулася до суду із вказаним цивільним позовом, який підтримала у заяві про розгляд справи без її участі, та вимоги мотивує тим, що вона, [PERSON] , народилася [INFO] , а її батьками були [PERSON] та [PERSON] . Мати позивача [PERSON] , на підставі Договору купівлі-продажу від 25.12.1980 року, була власником 1/2 частина житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS] . Власником іншої частини вказаного домоволодіння є [PERSON] . Фактично будинок за адресою: [ADDRESS] , поділений між співвласниками, має окремі входи та складається із двох відокремлених частин. У період з 1981 року по 1990 рік частина домоволодіння [ADDRESS] , що належна [PERSON] , була переобладнана у житловий будинок, жилою площею 48,8 кв.м, загальною площею 77,3 кв.м, до складу якого входять: коридор «2-1», площею 9,6 кв.м, топочна «2-2», площею 4,7 кв., туалет «2-3», площею 1,8 кв.м, ванна кімната «2-4», площею 3,5 кв.м, коридор «2-5», площею 8,9 кв.м, жила кімната «2-6», площею 9,1 кв.м, жила кімната «2-7», площею 8,8 кв.м, жила кімната «2-8», площею 22,8\~кв.м, жила кімната «2-9», площею 8,1 кв.м, а також надвірні споруди: кухня-сарай літ. «М», погріб літ. «Д», гараж з оглядовою ямою, літ «О», навіси літ. «П», «м», вбиральня літ. «С», літній душ літ. «Т», 1/2 огорожі №1-5, яма №6. [INFO] [PERSON] померла; після її смерті відкрилася спадщина на все належне їй майно, було заведено спадкову справу. [PERSON] , будучи донькою померлої, прийняла спадщину як спадкоємець першої черги за законом. З метою отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на частину будинку [ADDRESS] після смерті матері, вона звернулася до Сумської міської державної нотаріальної контори. Проте, 11.09.2021 року заступником завідувача Сумської міської державної нотаріальної контори Комендантовою О.І. відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки житловий будинок за вищевказаною адресою реконструйований, а дозвільних документів на проведення реконструкції надано не було; об`єкт нерухомого майна, придбаний за договором, який підтверджує право власності на частку будинку, відсутній. Викладене позбавляє позивача можливості реалізувати свої спадкові права, іншим шляхом вирішити виниклий спір не можливо, а тому позивач просить суд визнати за нею [PERSON] право власності на 1/2 частину житлового будинку, жилою площею 48,8 кв.м, загальною площею 77,3 кв.м, до складу якого входять: коридор «2-1», площею 9,6 кв.м, топочна «2-2», площею 4,7 кв., туалет «2-3», площею 1,8 кв.м, ванна кімната «2-4», площею 3,5 кв.м, коридор «2-5», площею 8,9 кв.м, жила кімната «2-6», площею 9,1\~кв.м, жила кімната «2-7», площею 8,8 кв.м, жила кімната «2-8», площею 22,8 кв.м, жила кімната «2-9, площею 8,1 кв.м, а також надвірні споруди: кухня-сарай літ. «М», погріб літ. «Д», гараж з оглядовою ямою літ. «О», навіси літ. «П», «м», вбиральня літ. «С», літній душ літ. «Т», 1/2 огорожі №1-5, яма № 6, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] , померлої [INFO] . Ухвалою суду від 20.10.2021 року відкрито загальне позовне провадження в даній цивільній справі та призначено по справі підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 17.11.2021 року закрито підготовче провадження та призначено судове засідання для розгляд справи по суті з викликом сторін. Представник Сумської міської ради, повідомлений належним чином про час та місце судового розгляду справи, у судове засідання не з`явився, надав суду письмовий відзив на позовну заяву, в якому просив справу розглянути без його участі та зауважив, що умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законом порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. Право власності на об`єкти самочинного будівництва може бути визнано за спадкоємцем виключно за умови наявності документів про право власності на землю або про право користування земельною ділянкою, що видані на ім`я спадкодавця або спадкоємця. Оскільки за життя [PERSON] не набула права власності на реконструйований без дозвільних документів житловий будинок, а тому відсутні підстави для визнання права власності на нього за [PERSON] в порядку спадкування. Третя особа [PERSON] , будучи сповіщена про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилася, про причини неявки не повідомила, будь-яких пояснень з приводу заявлених вимог не надала. Суд, вивчивши матеріали справи у їх сукупності, дійшов до наступних висновків. Судом встановлено, що [PERSON] , народилася [INFO] , а її батьками є: батько [PERSON] , мати [PERSON] (а.с.5-11). На підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 25.12.1980 року державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори Юморановою В.М., [PERSON] стала власником 1/2 частини житлового будинку, загальною площею 27,0 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на земельній ділянці, загальною площею 600 кв.м, на якій також розташовані вбиральня «В», огорожа №1-2, сарай «Б» і сарай «Е» (а.с.13-14). Рішенням Виконавчого комітету Ковпаківського району Ради народних депутатів м. Суми № 202 від 19.05.1981 року [PERSON] надано дозвіл на здійснення прибудови до будинку [ADDRESS] житлової кімнати, веранди та сараю (а.с.22). У подальшому, як вбачається із Технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] , [PERSON] до належної їй частки житлового приміщення було самочинно добудовано прибудову «А1-1», площею 35,1 кв.м, та сіні «а2», площею 11,00 кв.м (а.с.16). Рішенням Виконавчого комітету районної ради народних депутатів м. Суми №340-1 від 03.09.1990 року [PERSON] надано дозвіл на подальше використання раніше збудованої прибудови до будинку, сіней, літньої кухні, сараю, а також дозволено переобладнати сарай «К» під приміщення для котла, здійснити будівництво гаражу та вбиральні (а.с.21). Згідно Довідки-характеристики об`єкта нерухомості № 228-1-04/21, виготовленої 18.05.2021 року ТОВ «ДП Регіональна агенція технічної інвентаризації», до частини житлового будинку літ. «А1-1», належної [PERSON] , за адресою: [ADDRESS] , внаслідок переобладнання сараю літ.\~«К», зведено прибудову літ. «а3» у складі: приміщення № 2-2 (топочна), площею 4,7 кв.м, приміщення №2-3 (туалет), площею 1,8 кв.м, приміщення №2-4 (ванна кімната), площею 3,5 кв.м. Будівництво прибудови літ. «а3» та гараж із оглядовою ямою літ. «О» здійснено без дозвільних документів. Погріб літ.\~«Д», кухня-сарай літ. «М», прибудова літ. «а2», житлова прибудова літ. «А1-1» присутні на момент проведення технічної інвентаризації 14.06.1990 року (а.с.27). Зважаючи на вищевказані добудови та проведені реконструкції частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , а також беручи до уваги план будинку та схему розташування будівель і споруд за вищевказаною адресою, згідно Технічного паспорту, виготовленого 18.05.2021 року ТОВ «ДП Регіональна агенція технічної інвентаризації», належна [PERSON] 1/2 частина домоволодіння включає: коридор «2-1», площею 9,6 кв.м, топочну «2-2», площею 4,7 кв., туалет «2-3», площею 1,8 кв.м, ванну кімнату «2-4», площею 3,5 кв.м, коридор «2-5», площею 8,9 кв.м, жилу кімнату «2-6», площею 9,1 кв.м, жилу кімнату «2-7», площею 8,8 кв.м, жилу кімнату «2-8», площею 22,8 кв.м, жилу кімнату «2-9, площею 8,1 кв.м, а також надвірні споруди: кухню-сарай літ. «М», погріб літ. «Д», гараж з оглядовою ямою літ. «О», навіси літ. «П», навіс літ. «м», вбиральню літ. «С», літній душ літ. «Т», 1/2 огорожі №1-5, яму №6 (а.с.23-26). [INFO] [PERSON] померла (а.с.12); після смерті останньої відкрилася спадщина на належне їй майно та було заведено спадкову справу № 67556315 (а.с.28). Як вбачається з Витягу про реєстрацію у Спадковому реєстрі, єдиним спадкоємцем після померлої [INFO] [PERSON] є її донька [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ), у порядку спадкування за законом першої черги (а.с.29) Згідно ч. 1 ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Частиною 2 статті 1220 ЦК України встановлено, що часом відкриття спадщини є день смерті особи. Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За змістом положень статті 182 ЦК України до складу спадщини входить лише те нерухоме майно, право на яке зареєстровано в органах, що здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. З листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року №24-753/0/4-13 вбачається, що умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно вимог ч. 3 та ч. 5 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Частиною 1 статті 1297\~ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Однак, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (частина третя статті 1296 ЦК України). 11.09.2021 року [PERSON] звернулася до Сумської міської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на частку житлового будинку [ADDRESS] , який належав померлій [INFO] [PERSON] . Постановою заступником завідувача Сумської міської державної нотаріальної контори Комендантовою О.І. від 11.09.2021 року відмовлено [PERSON] у вчиненні нотаріальної дії, оскільки житловий будинок за вищевказаною адресою реконструйований, а дозвільних документів на проведення його реконструкції надано не було; об`єкт нерухомого майна, придбаний за договором, який підтверджує право власності на частку будинку, відсутній (а.с.30). Відповідно до п. 4.15 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №296/5 від 22.02.2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно. Пунктом 4.18 Глави 10 вищевказаного Порядку встановлено, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Відповідно до вищевказаного Листа ВССУ від 16.05.2013 року №24-753/0/4-13, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Судовим розглядом було встановлено, що [PERSON] , яка померла [INFO] , не виконала вимоги щодо належного оформлення свого права власності на частину об`єктів збудованих без відповідних дозвільних документів (прибудов до будинку [ADDRESS] ), що стало підставою для відмови у вчиненні нотаріальної дії з видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. Вказані недоліки позбавляють позивача можливості реалізувати свої спадкові права після смерті матері, іншим шляхом вирішити виниклий спір не можливо. Таким чином, враховуючи викладене, оцінюючи належність, допустимість та достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок наданих позивачем доводів у їх сукупності, беручи до уваги встановлену у судовому засіданні хронологію минулих подій, наявність дозвільних рішень Виконавчого комітету Ковпаківського району Ради народних депутатів м. Суми про зведення і подальше використання раніше добудованих прибудов, відсутність заперечень з приводу задоволення заявлених вимог з боку інших співвласників спірного житлового будинку, а також передбачений законом винятковий спосіб захисту порушених прав у випадку існування перешкод для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, суд приходить до висновку про необхідність визнання за [PERSON] право власності на 1/2 частину житлового будинку, жилою площею 48,8 кв.м, загальною площею 77,3 кв.м, до складу якого входять: коридор «2-1», площею 9,6 кв.м, топочна «2-2», площею 4,7 кв., туалет «2-3», площею 1,8 кв.м, ванна кімната «2-4», площею 3,5 кв.м, коридор «2-5», площею 8,9 кв.м, жила кімната «2-6», площею 9,1 кв.м, жила кімната «2-7», площею 8,8 кв.м, жила кімната «2-8», площею 22,8 кв.м, жила кімната «2-9, площею 8,1 кв.м, а також надвірні споруди: кухня-сарай літ. «М», погріб літ. «Д», гараж з оглядовою ямою літ. «О», навіси літ. «П», «м», вбиральня літ. «С», літній душ літ. «Т», 1/2 огорожі №1-5, яма №6, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після померлої [INFO] матері [PERSON] .

Outcome: approved