Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-03 00:00:00

Позивач звернулая в суд та просить визнати її орендарем земельної ділянки в м.Сокаль та внести в договір оренди відповідні зміни. Свої вимоги мотивує наступним. 27.01.2016р. [PERSON] уклав з Сокальською міською радою договір оренди земельної ділянки, площею 0,0036га, розташованої по [ADDRESS] , строком на 5 років. 08.07.2016р. останній передав дану земельну ділянку в суборенду позивачці. Вона розташувала на цій земельній ділянці тимчасову споруду. [INFO] [PERSON] помер та після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно, в тому числі на право оренди вказаної земельної ділянки. Спадкоємцем є [PERSON] , який не заперечує проти подальшої суборенди позивачкою земельної ділянки. Однак Сокальською міською радою відмовлено в укладенні даного договору, так як перехід права від спадкодавця до спадкоємця можливий лише на підставі рішення суду. Позивач подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала. Представник Сокальської міської ради в судове засідання не прибув та подав заяву, в якій просив розглядати справу у його відсутності. Відповідач [PERSON] також не з`явився, подав заяву, в якій вказав, що позов визнає, просили розгляд справи проводити у його відсутності. На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши докази по справі, суд дійшов наступного висновку. Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно договору від 27.01.2016р., територіальною громадою в особі голови Сокальської міської ради Кондратюка В.І. надано [PERSON] в оренду в строкове платне користування на 5 років земельну ділянку несільськогосподарського призначення, яка знаходиться по [ADDRESS] , площею 0,0036га, кадастровий №4624810100:01:006:0160. 08.07.2016р. [PERSON] надав зазначену земельну ділянку в суборенду позивачці [PERSON] , , на якій остання влаштувала торговий павільйон, що стверджується договором суборенди землі, інформаційною довідкою та паспортом прив`язки тимчасової споруди. [PERSON] помер [INFO] , що стверджується свідоцтвом про смерть. Спадкоємцем [PERSON] є його син [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про право на спадщину. Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст.7 Закону України «Про оренду землі», право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України. Відповідно до ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. В судовому засіданні встановлено, що спірна земельна ділянка дійсно перебувала в оренді покійного [PERSON] , строк дії договорів оренди та суборенди на даний час не закінчився, відповідач [PERSON] являється спадкоємцем першої черги після його смерті. Тому, враховуючи те, що як законом, так і самим договором передбачено, що таке право оренди в разі смерті орендаря переходить до його спадкоємців, суд приходить до висновку, що позов є підставним.

Outcome: approved