Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-11 00:00:00

Позивач звернулася до суду із позовною заявою і просить визнати недійсною та скасувати державну реєстрацію права власності за нею на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по вул. Шевченка, 2 в м. Овручі Житомирської області, розміром 0,0218 га, кадастровий номер 1824210100:01:010:0451, право власності на яку посвідчено свідоцтвом про право власності серії САК №651675, що видано реєстраційною службою Овруцького районного управління юстиції 23.12.2013, індексний номер 15194436, мотивуючи тим, що за нею зареєстровано право власності на зазначену земельну ділянку. Реєстрація права власності вказаної земельної ділянки здійснювалась на підставі рішення Овруцької міської ради «Про затвердження технічної документації із землеустрою на земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель, споруд» від 24.10.2013 №199. Вона вважає дану реєстрацію безпідставною, оскільки житловий будинок, який розташований на зазначеній земельній ділянці, належить її чоловіку - [PERSON], а тому відповідно до норм Земельного кодексу України йому має належати і земельна ділянка. Однак, при проведенні оформлення права власності на земельну ділянку було допущено помилку. В судове засідання позивач не зявилася, але надала заяву, в якій просить справу розглянути без її участі. Позовні вимоги підтримала, уточнивши обґрунтування позовних вимог, а саме, що оформленням права власності на спірну земельну ділянку займалася вона по довіреності чоловіка. При написанні деяких заяв вона зазначала своє імя, що було правильним, як їй пояснив спеціаліст з Овруцької міської ради, однак по вказаній причині і виникла помилка при реєстрації права власності. Представник відповідача в судове засідання не зявився, не повідомивши про причини неявки, хоча своєчасно та належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, що підтверджується розпискою про отримання судової повістки. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САК №651675, виданого реєстраційною службою Овруцького районного управління юстиції 23.12.2013, індексний номер 15194436, та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.12.2013, індексний номер 15197443, підтверджують реєстрацію права власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по вул. Шевченка, 2 в м. Овручі Житомирської області, площею 0,0218 га, кадастровий номер 1824210100:01:010:0451, за [PERSON], тобто позивачем. Житловий будинок №2 по вул. Шевченка в м. Овручі Житомирської області належить на праві власності [PERSON], що підтверджується в свою чергу копіями договору купівлі-продажу від 26.10.1977, зареєстрованого в реєстрі за №2362, з відміткою реєстраційного посвідчення права власності, та технічного паспорту на житловий будинок. Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Тобто, оскільки власником житлового будинку №2 по вул. Шевченка в м. Овручі Житомирської області є [PERSON], то відповідно до нього має перейти і право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по вул. Шевченка, 2 в м. Овручі Житомирської області. Копія технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території м. Овруча по вул. Шевченка, 2, зокрема: витягу із рішення 29 сесії 5 скликання Овруцької міської ради від 29.10.2009 №254 «Про надання дозволу громадянам міста на складання технічної документації із землеустрою по встановленню зовнішніх меж земельних ділянок для будівництва, обслуговування житлових будівель, споруд та ведення особистого селянського господарства» з додатком №1 до рішення, висновку щодо погодження технічної документації та переліку обмежень прав на земельну ділянку і наявність земельних сервітутів свідчать, що дозвіл на складання технічної документації із землеустрою по встановленню зовнішніх меж земельних ділянок для будівництва, обслуговування житлових будівель, споруд та ведення особистого селянського господарства було надано саме [PERSON], на нього було виготовлено і технічну документацію. Однак, з копій рішення 35 сесії 6 скликання Овруцької міської ради від 24.10.2013 №199 «Про затвердження технічної документації із землеустрою на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка)» та рішення 7 сесії 7 скликання Овруцької міської ради від 26.02.2016 №180 «Про внесення змін до рішення Овруцької міської ради від 24.10.2013 №199 «Про затвердження технічної документації із землеустрою на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка)»» вбачається факт допущення помилки при затвердженні технічної документації із землеустрою, а саме: зазначення в переліку громадян [PERSON], тобто позивача, а не [PERSON]. Листом №К-378/02-40 від 20.06.2016 реєстраційний сектор Овруцької районної державної адміністрації відмовив позивачеві у скасуванні запису про право власності на спірну земельну ділянку, зазначивши, що скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень здійснюється на підставі відповідного рішення суду, що підтверджується копією вказаного листа. За таких обставин, аналізуючи правові відносини, що виникли та правові норми, що їх регулюють, суд приходить до висновку про задоволення позову. Позивачем сплачено судовий збір в сумі 551 грн. 20 коп. в доход держави, який відповідно до ст. 88 ЦПК України слід стягнути з відповідача на її користь.

Outcome: approved