Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-25 00:00:00

Позивач звернулася з позовом до відповідача про виділ частки із спільної часткової власності та розподіл земельної ділянки, посилаючись на те, що на підставі рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 09 липня 2014 року їй на праві власності належить ? частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд та ? частини земельної ділянки, загальною площею 0,0586 га по [ADDRESS] Співвласником ? частини вказаного будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки є відповідач [PERSON]. У добровільному порядку вирішити питання щодо реального розподілу житлового будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки не можливо, у зв'язку з чим звернулася за захистом своїх прав до суду. В судовому засіданні позивач та її адвокат позовні вимоги підтримали та просили виділити позивачу у користування ? частини житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS] згідно варіанту № 1 судової будівельно-технічної експертизи від 02 березня 2015 року та ? частини земельної ділянки згідно варіанту № 3 даної експертизи, а також стягнути з відповідача на її користь судові витрати по справи. Відповідач та її адвокат в судовому засіданні позовні вимоги визнали та не заперечували проти реального розподілу житлового будинку по [ADDRESS] згідно варіанту № 1 судової будівельно-технічної експертизи від 02 березня 2015 року та розподілу земельної ділянки по 3 варіанту експертизи, судові витрати розділити пропорційно розміру задоволених вимог. Суд, заслухавши пояснення сторін, думку адвокатів, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного та земельного законодавства. В судовому засіданні встановлено, що згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20 листопада 2014 року на підставі заочного рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 09 липня 2014 року позивач [PERSON] є власником ? частин будинку та надвірних споруд по [ADDRESS] Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20 листопада 2014 року та згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 27 листопада 2014 року на підставі заочного рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 09 липня 2014 року [PERSON] належить 3Є4 частини земельної ділянки площею 0,0586 га по [ADDRESS] Співвласником ? частини вказаного будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки є відповідач [PERSON] згідно заочного рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 09 липня 2014 року. Відповідно до даних технічного паспорту на житловий будинок садибного типу [ADDRESS] на земельній ділянці площею 0, 0586 га розташовані наступні будівлі та споруди: житловий будинок літ. «А-І» з прибудовами літ. «а», літ.«а1», літ. «а2»; погріб літ. «Б»; сараї літ. «Д» та літ. «Ж»; літня кухня літ. «Е» з прибудовою літ. «е»; огорожі літ. № 5, № 6, № 7 та № 8; вигрібна яма літ. № 9; вбиральня літ. «З». Статтею 358 ч.3 ЦК України, передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Статтею 364 ч.1 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Статтею 370 ЦК України передбачено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інша не встановлено домовленістю між ними законом або рішенням суду. Статтею 86 ч.1 ЗК України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Статтею 88 ч.1 ЗК України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. А ст. 89 ЗК України визначає, що земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. У спільній сумісній власності можуть перебувати земельні ділянки які належать співвласникам житлового будинку. По справі проведено судову будівельно-технічну експертизу № 6/15/буд від 02 березня 2015 року та запропоновано 2 варіанти розподілу житлового будинку з надвірними спорудами та 3 варіанти розподілу земельної ділянки по [ADDRESS] Згідно п. 4 ч. 1 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Таким чином, враховуючи те, що сторони просять провести розподіл та користування приміщеннями у житловому будинку з надвірними спорудами згідно варіанту № 1 висновку судову будівельно-технічної експертизи та розподілу земельної ділянки згідно варіанту № 3, суд вважає за можливе провести розподіл саме по даних варіантах експертизи, що є невід'ємною частиною судового рішення, оскільки дані варіанти суд вважає такими, що не утискують права сторін. Судові витрати по справі розділити між сторонами в рівних частинах.

Outcome: approved