Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-01 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, мотивуючи тим, що 20.07.2013 року між нею та громадянкою [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку №32, що розташований по вулиці Чкалова в с.Новомануйлівка Петрівського району Кіровоградської області, сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу: позивач сплатила [PERSON] грошові кошти в сумі 6000 гривень, про що мається розписка останньої, а продавець передала позивачці будинок та документи на домоволодіння, однак, оформити договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі на час отримання грошових коштів за будинок від позивача не було можливості, в звязку з хворобою [PERSON], сторони домовилися нотаріально посвідчити договір 01.09.2013 року, про що вказали у договорі, але в даний час посвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку неможливе, так як [PERSON] 13.08.2013 року померла, внаслідок чого позивачка позбавлена можливості нотаріально засвідчити договір купівлі-продажу та здійснити реєстрацію права власності житлового будинку, тому позивач просить визнати договір купівлі-продажу домоволодіння дійсним та визнати за нею право власності на домоволодіння. Позивач подала до суду заяву, в якій підтримує позов, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, і просить справу розглянути без її участі. Представник відповідача подав до суду заяву, в якій просить справу слухати без його участі, позовні вимоги визнає повністю. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. В судовому засіданні встановлено, що 20 липня 2013 року між позивачкою [PERSON] та громадянкою [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку №32, що розташований по вулиці Чкалова в с.Новомануйлівка Петрівського району Кіровоградської області. Сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу:продавець [PERSON] передала позивачці будинок №32, що знаходиться по вулиці Чкалова в с.Новомануйлівка Петрівського району Кіровоградської області у власність та документи на нього, а позивачка прийняла будинок та сплатила за нього кошти в сумі 6000 гривень, що підтверджується договором купівлі-продажу(а.с.4). Між сторонами було досягнуто згоди щодо подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі продажу будинку, однак по теперішній час договір належним чином не оформлено в звязку з тим, що 13.08.2013 року [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-КИ №531777, виданого 13.08.2013 року Тернівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції у Дніпропетровській області(а.с.6). Дана обставина позбавила можливості позивачку нотаріально засвідчити договір купівлі-продажу та здійснити реєстрацію права власності житлового будинку. Згідно ч.1 ст.209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом, а ст.657 ЦК України встановлено, що договір купівлі-продажу підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. В силу ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору не посвідченого нотаріально дійсним. На підставі викладеного, суд вважає, що позов слід задовольнити, визнавши договір купівлі-продажу дійсним та право власності на домоволодіння за позивачкою. На підставі ч.2 ст.220 ЦК України, та

Outcome: approved