Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-26 00:00:00

Позивач звернулася з позовом до відповідачів в якому просить виділити їй в натурі 74/100 частини житлового будинку, а саме : «1-1» коридор, площею 3,9 кв. м., «1-2» санвузол, площею 5,4 кв.м., «1-3» кухня, площею 11,4 кв.м., «1-4» передпокій, площею 6,6 кв.м., «1-5» житлова, площею 8,8 кв.м., «1-6» житлова, площею 15,2 кв.м., «1-7» житлова, площею 12,3 кв.м. загальною площею 63,6 кв.м., житловою площею 36,3 кв.м., також надвірні будівлі та споруди «Б» -гараж, «Пп/Б» - погріб, «В» сарай в цілу частку - окрему одиницю нерухомого майна, що знаходиться по [ADDRESS] та припинити право спільної часткової власності на даний житловий будинок. Позивач посилається на те, що вона є власником 74/100 частини будинку на підставі договору дарування, а власниками іншої 26/100 частини будинку шляхом реконструкції було утворено дві квартири, є [PERSON] - квартири [ADDRESS] та [PERSON] - квартири [ADDRESS] . Між ними, як співвласниками, встановлено порядок користування будинком. Частка кожного є окремо визначеним нерухомим майном. Спору щодо користування нерухомим майном немає. Проте у неї виникла необхідність виділити свою частку в окрему одиницю нерухомого майна. Позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали. Відповідач [PERSON] згідно заяви позовні вимоги визнала, просить задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, хоча про день і час розгляду справи була повідомлена належним чином. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що згідно договору дарування від 19 квітня 2016 року , який посвідчений приватним нотаріусом Сарненського районного нотаріального округу Токовим В.Г. та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно [PERSON] має на праві власності 74/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] . Згідно договору дарування від 19 квітня 2016 року посвідченим приватним нотаріусом Сарненського районного нотаріального округу Токовим В.Г. та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно є власником земельної ділянки загальною площею 0,0458 га, розташовану по [ADDRESS] . Згідно технічного паспорту на будинок [ADDRESS] [PERSON] є власником 74/100 частки житлового будинку. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Згідно ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Так, відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №02/21 від 25.01.2021 року щодо технічної можливості виділу в натурі на окремі частки об`єкта нерухомого майна встановлено що 74/100 частини житлового приміщення по [ADDRESS] , яка належить [PERSON] є відокремленою, має окремий вхід, має відокремлені зовнішні інженерні мережі наявна технічна можливість провести виділ зі спільної часткової власності, в цілу ідеальну частку як в окремий об`єкт нерухомого майна. Як передбачено ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Приймаючи до уваги, що позивач дійсно є співвласником об`єкта нерухомого майна, є технічна можливість виділити частки в натурі в окремі об`єкти, суд вважає позовні вимоги такими, які підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved