Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-05 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до Підгородянської селищної ради Первомайського району Миколаївської області про визнання права вланості на земельну ділянку, обгрунтовуючи свої позовні вимоги тим, йому належить на праві приватної власності житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами за [ADDRESS] на земельній ділянці площею 0,0751 га. 1/2 частина зазначеного житлового будинку належить йому згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 17.05.2006 року посвідченого приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Ткаченко Н.В., зареєстровано в реєстрі за № 1091. Інша половина зазначеного житлового будинку належить йому згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.05.2021 року, посвідченого державним нотаріусом Другої первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області Бутрей І.А. , зареєстровано в реєстрі за № 2-185. Власником земельної ділянки в розмірі 0,0751 га на якій розташований даний житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами, згідно державного акту на право приватної власності на землю Серія ІІ- МК № 001373, виданого на підставі рішення 14 сесії ХХ ІІ скликання Підгороднянської селищної Ради народних депутатів від 25 вересня 1997 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 570 від 15.05.1998 року, що призначена для присадибної ділянки, тобто земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку , є [PERSON] . Позивач просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0751 га на якій розташований спірний житловий будинок, посилаючись на те, що з переходом права власності на житловий будинок переходить і право власності на земельну ділянку, але у зв`язку зі смертю [PERSON] вирішити це питання можливо лише в судовому порядку. В судове засідання позивач не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав в повному обсязі та просив його задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, причини неявки суду невідомі. Відзив на позов не подав. Відповідно до ч.1 ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату час і місце судового засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані, ґрунтуються на законі і підлягають задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] належить на праві приватної вланості житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами за [ADDRESS] на земельній ділянці площею 0,0751 га. 1/2 частина зазначеного житлового будинку належить позивачу згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 17.05.2006 року посвідченого приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Ткаченко Н.В., зареєстровано в реєстрі за № 1091. (а.с.6) Право власності на зазначену Ѕ частину житлового будинку було зареєстровано за позивачем у КП «Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації» за реєстровим номером № 520 від 04.06.2006 року (а.с.17). Інша частина зазначеного житлового будинку належить позивачу згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.05.2021 року, посвідченого державним нотаріусом Другої первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області Бутрей І.А. , зареєстровано в реєстрі за № 2-185 (а.с. 15). Із Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ІІ- МК № 001373 від 15.05.1998 року, виданого Підгороднянською селищною Радою народних депутатів вбачається, що [PERSON] на підставі рішення від 14 сесії ХХІІ скликання Підгороднянської селищної Ради народних депутатів від 25 вересня 1997 року передано у власність земельну ділянку площею 0,0751 га , яка розташована на території смт. Підгородня, призначення - присадибна ділянка (а.с.7). Згідно копії актового запису про смерть № 29 від 10.07.2006 року [PERSON] помер [INFO] у м.Канів Черкаської області. За наведених обставин, судом встановлено, що [PERSON] - колишньому власнику будинку, належало право власності на земельну ділянку площею , 0,0751 га , на якій цей будинок розташований, по [ADDRESS] .Однак до теперішнього власника житлового будинку - позивача у справі, право власності на відповідну земельну ділянку, на якій розташовано будинок, формально не перейшло. Земельна ділянка на даний час зареєстрована за [PERSON] ., який помер [INFO] . У зв`язку зі смертю [PERSON] позивачем втрачена можливість оформити перехід права власності на земельну ділянку в нотаріальному порядку. Так, згідно ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на земельну ділянку набувається і здійснюється відповідно до закону. Згідно ч.1 ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності За приписами, що містяться у ст.381 ЦК України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба. Відповідно до ч.1 ст. 120 ЗК України та ч. 1 ст. 377 ЦК України у разі відчуження будівель і споруд, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Таким чином, суд вважає позовні вимоги [PERSON] законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в силу ст. ст. 377, 381 ЦК України, ч.1 ст. 377 ЗК України. Слід визнати за ним право власності на земельну, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою : [ADDRESS] , яка належала [PERSON] , на підставі державного акту на право приватної власності на землю , Серія ІІ- МК № 001373, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 570 від 15 травня 1998 року, площею 0,0751 га.

Outcome: approved