Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-31 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів про усунення перешкод в здійсненні права власності на квартиру [ADDRESS] шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування зазначеним житловим приміщенням. Обгрунтовуючи свої вимоги, позивач вказує на те, що 14.08.2017 року на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу нею була придбана квартира [ADDRESS] у [PERSON] Згідно п.14 договору купівлі-продажу квартири, продавець [PERSON] зобов»язується звільнити відчужувану квартиру та передати ключі покупцеві [PERSON] в день підписання цього договору. Сторони домовилися, що покупець [PERSON] вирішуватиме питання зняття з реєстрації всіх зареєстрованих в відчужуваній квартирі осіб, а саме: [PERSON] та [PERSON] в судовому порядку. Таким чином, оскільки відповідачі не входять до кола членів сім»ї власника та не можуть бути визнані членами сім»ї власника внаслідок постійного проживання разом з власником і ведення спільного господарства, законних підстав користування майном відповідачі не мають, будь-яких угод щодо користування відповідачами житлом позивач між сторонами спору не укладалось, а тому позивач має право вимагати усунення перешкод у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном. Посилаючись на викладені обставини, позивач просить задовольнити її вимоги. В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просила усунути перешкоди позивачу в здійсненні права власності на квартиру [ADDRESS] шляхом визнання [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування зазначеним житловим приміщенням. Вважає, що реєстрація відповідачів за вказаною адресою порушують матеріальні права та інтереси позивача. В судовому засіданні представник відповідачів в судовому засіданні позовні вимоги позивача визнав в повному обсязі, надавши суду заяви від відповідачів про визнання позову. Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить на праві власності позивачу згідно договору купівлі-продажу квартири від 14.08.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстром № 1123, що підтверджується також Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №94464342 від 14.08.2017 року (а.с.7-8, 9). Відповідно до п.14 договору купівлі-продажу квартири, продавець [PERSON] зобов»язується звільнити відчужувану квартиру та передати ключі покупцеві [PERSON] в день підписання цього договору. Сторони домовилися, що покупець [PERSON] вирішуватиме питання зняття з реєстрації всіх зареєстрованих в відчужуваній квартирі осіб, а саме: [PERSON] та [PERSON] в судовому порядку. Як вбачається з довідки Житлово-будівельного кооперативу «Локомотив-9» за №218 від 20.07.2017 року у спірній квартирі зареєстровані відповідачі [PERSON], [PERSON] (а.с.10). Фактично відповідачі не проживають в спірній квартирі, однак залишаються зареєстрованими в зазначеній квартирі. Частиною 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні права власності, навіть якщо ці перешкоди не пов»язані з позбавленням права володіння. З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що квартира [ADDRESS] є особистою власністю позивача. Відповідачі, залишаючись зареєстрованими у вказаній квартирі, перешкоджають позивачу в користуванні належною їй власністю. Враховуючи те, що реєстрація відповідачів в спірній квартирі перешкоджає позивачу в здійсненні права власності на квартиру, суд визнає вимоги позову обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Крім того, враховуючи, що відповідачі позов визнали і таке визнання не суперечить вимогам закону, не порушує прав та інтересів інших осіб, тому на підставі ч. 4 ст. 206 ЦПК України в цій частині позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved