Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-19 00:00:00

позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в інтересах малолітньої [PERSON] звернулися до суду з позовом до відповідача [PERSON] з вимогами визнати за ними, в рівних частинах, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що по вул. О. Гончара, буд. № 14 в м. Зборів Зборівського району Тернопільської області та на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд площею 0,0600 га . Позивачі позовні вимоги підтримують, посилаючись на те, що вони тривалий час користується зазначеним вище будинком, здійснює за ними догляд. Вони сплатили відповідачу кошти за майно, провели ремонт, однак не можуть належно оформити своє право власності на майно по вині відповідача, який не передала всіх необхідних документів, зокрема документів на житловий будинок. Нотаріусом у посвідченні угоди відмовлено у звязку з відсутністю оригіналів документів на житловий будинок Відповідач надав заяву, згідно якої просить розглянути справу без його участі, позов визнає, не заперечує обставин, вказаних позивачами, в тому числі факту отримання коштів. Дослідивши матеріали справи встановив, між сторонами було досягнуто домовленості щодо продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що по вул. О. Гончара, буд. № 14 в м. Зборів Зборівського району Тернопільської області та на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд площею 0,0600 га . Дане майно належить відповідачу на праві власності, що стверджується технічним паспортом на житловий будинок, копією державного акту серії ЯЗ №071924, виданого Управлінням Держкомзему у Зборівському районі 24 грудня 2008 року на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0600 га, яка розташована по вул. О. Гончара, буд. № 14 в м. Зборів Зборівського району Тернопільської області. За придбане майно позивачі сплатили кошти, які відповідач отримав і майно було фактично передано. Позивачі проживають у даному будинковолодінні, провели ремонт , користуються земельною ділянкою . Однак у посвідченні договору нотаріусом відмовлено по вині відповідача у звязку з втратою оригіналів необхідних правовстановлюючих документів. У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судом встановлено, що волевиявлення\~\~учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України. Враховуючи, крім вказаного вище, що позивачі протягом тривалого часу проживають у будинку, користується земельною ділянкою, утримує майно, всі свої зобовязання виконали, суд вважає, що договір слід вважати укладеним, а правочин слід визнати дійсним, отже позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved