Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-23 00:00:00

Позивач звернулася до суду із зазначеною позовною заявою, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку по [ADDRESS] без подальшого нотаріального посвідчення. На даний момент відповідач ухиляється від взятих на себе зобов'язань по перереєстрації вищевказаного житлового будинку, мотивуючи відмову сімейними обставинами та скрутним матеріальним становищем. Просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з допоміжними господарськими побудовами, що розташований по [ADDRESS], укладений 18.11.2011 року між [PERSON] та [PERSON] дійсним; визнати за [PERSON] право власності на вищевказаний житловий будинок. В судове засідання позивач не з'явилась, подала заяву про розгляд справи за її відсутності в якій позовні вимоги підтримала, просить суд їх задовольнити. Відповідач у судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала проти їх задоволення не заперечувала. Дослідивши матеріали справи, з'ясувавши обставини справи у межах наданих письмових доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Під час розгляду справи судом встановлено, що житловий будинок з допоміжними господарськими побудовами, що розташований по [ADDRESS] та складається з: «А1»-житлового будинку, «В»-погрібу, «Б»-сараю, «№1»-1/2 частини колодязя, згідно технічного паспорту та характеристики будівель і споруд (а.с.11-14) належить [PERSON], що підтверджено свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 14.05.2010 року виданим Гребінківською ДНК 14.05.2010 року, реєстровий номер 940 (а.с.8). 18.11.2011 року між сторонами, в письмовій формі без подальшого нотаріального посвідчення та державної реєстрації було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: [ADDRESS] (а.с.7), позивач сплатив відповідачу обумовлену ними суму вартості будинку, що підтверджено оригіналом розписки від 18.11.2011 року (а.с.6). Відповідач передала позивачу ключі від будинку та з часу укладання угоди, [PERSON] фактично користується та управляє ним. Фактично всі умови договору між сторонами було виконано, проте у зв'язку з тим, що на момент укладення договору у відповідача не були приведені у відповідність та виготовлені документи для відчудження майна, даний договір не був нотаріально засвідчений, що підтверджено датами отримання документів відповідача на своє ім'я, а саме, отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом та державна реєстрація даного свідоцтва, відповідно 14.05.2010 року та 12.04.2012 року. В даний час позивач не має змоги провести нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу спірного житлового будинку у зв'язку із тим, що відповідач (продавець) ухиляється від нотаріального посвідчення договору протягом років, пояснюючи це сімейними обставинами та скрутним матеріальним становищем. Згідно з ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. На підставі викладеного, відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України;

Outcome: approved