Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-06 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, який був нею уточнений (а.с.21-22) та яким просить усунути перешкоди у здійсненні нею права користування та розпорядження житловим будинком [ADDRESS] та визнати відповідачів такими, що втратили право користування цим житловим будинком зі зняттям з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Позов обґрунтовано тим, що 03.10.2008р. позивачка та відповідач [PERSON] уклали договір купівлі-продажу вказаного житлового будинку. На підставі цього договору за позивачкою було зареєстроване право власності на вищезазначене нерухоме майно. Умовами договору було передбачено обов'язок продавця звільнити будинок та знятися з реєстраційного обліку за цією адресою разом з іншими особами, що там проживають, не пізніше 02.11.21008р. На виконання цих умов відповідачі звільнили будинок та виїхали у жовтні 2008 року але не знялися з реєстраційного обліку. Ці обставини перешкоджають позивачці у здійсненні її правомочностей як власника будинку, у тому числі, щодо розпорядження цим майном. В судовому засіданні позивачка підтримала позов та підтвердила фактичні обставини, які в ньому викладені. Представник третьої особи, належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, у судове засідання не прибув, про причини неявки не овідомив. Відповідачі, для забезпечення явки яких суд вживав належних та своєчасних заходів та повідомляв про час та місце слухання справи, в судове засідання не з'явилися з невідомих суду причин. За таких обставин за згоди позивачки суд розглядає справу у заочному порядку згідно зі ст.224 ЦПК України. З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд встановив такі факти та відповідні їм відносини. 03.10.2008р. між позивачкою, [PERSON], та відповідачем, [PERSON], було укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] (а.с.7,8). За цим договором відповідач передав у власність позивачці вказане нерухоме майно та зобов'язався, окрім іншого, у строк до 02.11.2008р. знятися з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають у будинку, та звільнити будинок від речей. Право власності позивачки на вказаний будинок було зареєстроване 22.10.2008р., що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.6). Допитані у судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] пояснили, що проживають поруч зі спірною адресою по в'їзду Піщаному та були сусідами відповідачів до того часу, як вони восени 2008 року виїхали з будинку [ADDRESS]. Свідки бачили, як відповідачі виїжджали з будинку з речами. Після цього свідки відповідачів не бачили. Таким чином, проаналізувавши всі наявні у справі докази у їх сукупності та взаємозв'язку, суд вважає доведеною ту обставину, що відповідачі втратили право користування житловим приміщенням за спірною адресою. В той же час факт реєстрації відповідачів за цією адресою порушує права позивачки на вільне користування своїм майном (будинком), і позивачка зазнає перешкоди у здійсненні свого права власності. Так, згідно з ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. У відповідності до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (стаття 391 ЦК України). Згідно зі ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого оспорюваного, невизнаного чи порушеного цивільного права. Способи такого правового захисту встановлені ст.16 ЦК України, зокрема, припинення правовідношення. Цивільні права та обов'язки виникають з підстав, встановлених ст.11 ЦК України, в тому числі, з судових рішень. Разом з тим, відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Тобто рішення суду про визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, є підставою для зняття їх з реєстрації за спірною адресою відповідним територіальним органом ДМС України в Харківській області. На підставі викладеного,

Outcome: partial