Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-06 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, посилаючись на те, що за договором купівлі-продажу 12.07.1993 року вона придбала 41/1000 частку житлового будинку [ADDRESS] , до яких входила одна житлова кімната. Для поліпшення житлових умов проживання вона демонтувала віконний та дверний отвір, внаслідок чого житлова площа збільшилась. На теперішній час вона бажає виділити належну їй частку із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна. Посилаючись на ці обставини, позивач просила виділити їй 41/1000 часток в житловому будинку [ADDRESS] і визнати окремим об`єктом нерухомого майна квартирою [ADDRESS] . Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з`явилася, в письмовій заяві позов підтримала повністю, просила слухати справу без її участі. Відповідачі для розгляду справи до суду не з`явились, від них надійшла заява, в якій вони просили справу слухати у їх відсутність, проти позову не заперечували. Вивчивши матеріали справи, суд вважає вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, - і не оспорюється сторонами, - що позивач проживає в [ADDRESS] , який належить на праві спільної часткової власності їй та відповідачам. 12 липня 1993 року позивач уклав договір купівлі-продажу 41/1000 часток житлового будинку [ADDRESS] , яка складалась із коридору, площею 4,9 кв.м., санвузлу, площею 3,3 кв.м., шафи (кладової), площею 0,6 кв.м., кухні, площею 7,3 кв.м., кімнати, площею 19,9 к.в., що підтверджується договором купівлі-продажу (арк.с.10). З технічного паспорту вбачається, що квартира [ADDRESS] складається з: коридору пл. 5,5 кв.м., санвузлу пл. 3,3 кв.м., кухні пл. 7,5 кв.м., всього по кв. [ADDRESS] 1: загальна площа приміщень 43,7 кв.м., житлова 27,4 кв.м., допоміжна 16,3 кв.м. (арк.с.13-15). Згідно довідки-характеристики об`єкту нерухомого майна «ДП Регіональна агенція технічної інвентаризації» № 967-1-08/19 від 19.08.2019 року, за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~згідно з\~даними технічної інвентаризації станом на 05.08.2019 р., об`єкт нерухомого майна має наступні показники: загальна площа квартири 43,7 кв.м., житлова площа 27,4 кв.м.. Загальна площа квартири збільшилась на 7,7 м2 (за рахунок демонтування перегородки (прим. № 1), уточнення розмірів (прим. № 4, 5) демонтування віконного, дверного отвору (прим. № 5), приєднання площі лоджії до житлового (прим. № 5 дозвільних документів не надано)) та становить 43,7 м2. Житлова площа квартири збільшилась на 7,5 м2 (за рахунок уточнення розмірів (прим. № 5) демонтування віконного, дверного отвору (прим. № 5), приєднання площі лоджії до житлового (прим. № 5 дозвільних документів не надано)) та становить 27,4 м2. (арк.с.11). Як вбачається з довідки, наданої з «ДП Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» Кровненської сільської ради № 624-1-08/19 від 19.08.2019 року, згідно з\~інформацією,\~яка знаходиться\~в інвентаризаційній\~справі №\~А 000071458\~Департаменту забезпечення\~ресурсних платежів\~Сумської міської\~ради,\~станом на\~29.12.2012\~р.,\~право власності\~на об`єкт\~нерухомого майна\~за адресою:\~ [ADDRESS] \~(що\~складає 41/1000\~частин від\~16\~квартирного двоповерхового\~житлового будинку)\~зареєстровано за:\~ [PERSON] .\~Підстава:\~Договір купівлі-продажу\~від 12.07.1993\~р.,\~посвідчено:\~Хотінська селищна\~рада,\~р.\~№ 75,\~зареєстровано:\~реєстр,\~кн.\~№ 8,\~стор.\~146,\~реєстр.\~№ 2025,\~дата реєстрації\~16.08.1993\~р.\~(арк.с.12). Згідно звіту про оцінку майна ТОВ «Консалт-С» від 30 вересня 2019 року вартість однокімнатної квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , становить 61 710\~грн. (арк.с.18). Відповідно до Висновку будівельно-технічного дослідження № 1304 від 02.10.2019 року, при виділі можлива експлуатація квартир житлового будинку як окремих об`єктів нерухомості. У квартирах є окремі входи, роздільне електропостачання, газопостачання, опалення, водопостачання і каналізація. Подальша експлуатація квартири [ADDRESS] , як окремого об`єкта нерухомого майна можлива. Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Позивач на теперішній час бажає виділити належну\~їй частку\~41/1000\~в житловому\~будинку [ADDRESS] \~окремий об`єкт\~нерухомого майна\~квартиру [ADDRESS] ,\~тому за\~захистом своїх\~прав звернулася до суду з відповідним позовом. Позивач є власником 41/1000 часток житлового будинку, що знаходиться в см [ADDRESS] , тому має право виділити частку у праві власності на майно в окремих об`єктах нерухомого майна. Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved