Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-07 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] 10.11.2014 року звернулися до суду з даним позовом, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що вони уклали з власниками майнових паїв колишнього КСП «Восход» в особі уповноваженого [PERSON] 20 лютого 2012 року договір купівлі-продажу складського приміщення зерноскладу за [ADDRESS] вартістю 55 000 гривень. 8 липня 2006 року було укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення (бокс) за [ADDRESS] вартістю 15 385 гривень. Договори укладено належними сторонами на умовах, що оговорені під час укладання договорів, всі істотні умови, які є обов'язковими, сторонами виконанні, сплачено грошову суму за договорами, передано об'єкт нерухомості від продавця до покупця, окрім нотаріального посвідчення. На даний час виникла необхідність оформити належним чином дану нерухомість у нотаріальному порядку, але це неможливо зробити у зв'язку з відсутністю свідоцтва про право власності, документації із землеустрою та неможливістю присвоїти кадастровий номер земельній ділянці під нежитловими будівлями, тому прохають визнати договора дійсними у судовому порядку. Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні підтримали свої позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач - уповноважений від власників майнових паїв [PERSON] в судове засідання надав письмову заяву про визнання позовних вимог у повному обсязі та розгляд справи без його участі /а.с.12-13/. Враховуючи думку позивачів, суд вважає за можливе провести судовий розгляд без участі представника відповідачів. Суд, вивчивши матеріали справи, оцінюючи докази, вважає, що позовні вимоги обгрунтовані і підлягають задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що згідно накладної № 1 від 08.07.2006 року та акту прийому-передачі від 08.07.2006 року, накладної № 10 від 20.02.2014 року та акту продажу зернового складу від 20.01.2012 року [PERSON] як уповноважена особа від власників майна колишнього ТОВ АФ «Восход» продав [PERSON] та [PERSON] нежитлове приміщення боксу в [ADDRESS] за 15385 гривень, приміщення зернового складу в [ADDRESS] за 55 000 гривень /а.с.7,16,19/. Технічний паспорт на нежитлове приміщення загальною площею 466,8 кв. метрів по [ADDRESS] виготовлений 31.10.2014 року /а.с.24-27/, вартість нежитлової будівлі літ. «А» становить 32 920 гривень /а.с.38/. Технічний паспорт на нежитлове приміщення загальною площею 945,6 кв. метрів по [ADDRESS] виготовлений 31.10.2014 року /а.с.28-32/, вартість нежитлової будівлі літ. «А» становить 62 920 гривень /а.с.33/. Відповідно до довідок Пожнянської сільської ради Великописарівського району Сумської області земельна ділянка під будівлею колишнього гаражу за [ADDRESS] та земельна ділянка під складським приміщення за [ADDRESS] належить Пожнянській сільській раді /а.с.22-23/. Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору. Відповідно ч.1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Договір купівлі - продажу житлового будинку /квартири/ або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, що встановлено ст. 657 ЦК України. Відповідно до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Як вбачається з договорів купівлі-продажу сторони досягли згоди відносно усіх істотних умов, договори укладені у письмовій формі, але без нотаріального посвідчення. Тому суд дійшов висновку, що є достатньо підстав вважати, що дані договори є дійсними і позивачі є власниками вказаних нежитлових будівель.

Outcome: approved