Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-19 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, з тих підстав, що [INFO] помер її батько [PERSON] . Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно, зокрема, земельну ділянку № [NUMBER] площею 0.0504 га, садовий будинок [ADDRESS] , у якому за рахунок проведення реконструкції збільшилася як загальна так і житлова площі, а також були збудовані надвірні будівлі, розташовані в садівничому товаристві «Об`єднаний садівничий кооператив «Красносільський» Нижньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області та квартиру [ADDRESS] . За життя [PERSON] заповіту не залишив. Єдиною спадкоємицею після померлого є позивач. Спадщину вона прийняла шляхом звернення до приватного нотаріуса з відповідною заявою, отримала свідоцтва про право на спадщину на частину спадкового майна, однак в оформленні іншої частини спадщини приватним нотаріусом Цирулик В.В. було відмовлено на підставі того, що на час придбання батьком майна, її батьки [PERSON] та [PERSON] перебували в зареєстрованому шлюбі, а тому матері належить частка майна. Після розірвання шлюбу відповідач [PERSON] на вищезазначене майно не претендувала, питання виділення частки у спільному майні подружжя не ставила, до нотаріуса не зверталася. Посилаючись на ці обставини, позивач просила визнати за нею право власності на вказані земельну ділянку та квартиру в порядку спадкування після померлого батька [PERSON] , а також визнати садовий будинок незавершеним будівництвом, відсоток готовності якого становить 100% та визнати за нею право здачі садового будинку в експлуатацію та отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності. Позивач в судове засідання не з`явилася, в письмовій заяві позов підтримала повністю, просила його задовільнити та слухати справу без її участі. Відповідач в судове засідання не з`явилася, від неї надійшла заява, в якій вона просила справу слухати у її відсутність, позов визнала повністю. Судом на підставі частини другої\~статті 247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши та вивчивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, - і не оспорюється сторонами, що 03 жовтня 1998 року [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб, прізвища після одруження були присвоєні: чоловіку [PERSON] , дружині [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про одруження (арк.с.6). [INFO] у подружжя народилася донька, позивач по справі, її батьками є [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про народження (а.с.47). За життя, 09 листопада 2007 року [PERSON] придбав квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири (арк.с.7). З виготовленого 24 жовтня 2007 року КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» технічного паспорту вбачається, що у власності [PERSON] перебуває квартира [ADDRESS] , житловою площею 39.8 кв.м., загальною площею 62.4 + 3.9=66.3 кв.м., яка складається з трьох житлових кімнат (арк.с.10,11). Відповідно до Витягу з Державного реєстру правочинів, 09 листопада 2007 року, здійснено правочин, а саме договір купівлі-продажу, номер у реєстрі нотаріальних дій: 6176, реєстраційний № об`єкту у РПВН: 20785101, квартира, адреса: [ADDRESS] , набувачем якої є [PERSON] (арк.с.8). Крім того, з Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 13 листопада 2007 року вбачається, що [PERSON] являється власником квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яка зареєстрована за ним на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 09.11.2007 року, р. № 6176 (арк.с.9). Відповідно до технічного паспорту, виготовленого 02 грудня 2019 року фізичною особою-підприємцем [PERSON] на квартиру [ADDRESS] , загальна площа квартири становить 73,12 кв.м., житлова 39,5 кв.м. (арк.с.34-36). Згідно довідки-характеристики квартири, наданої фізичною особою-підприємцем [PERSON] , № 193/19 від 02 грудня 2019 року, за адресою: [ADDRESS] , яка розташована на 4-му поверсі 9-ти поверхового будинку, згідно з даними інвентаризації станом на 02.12.2019 року має наступні показники: кількість кімнат 3, житлова площа 39,5 кв.м., загальна плоша 73,12 кв.м. Загальна площа квартири збільшена на 6,82 м2, житлова площа зменшена на 0,3 м2 за рахунок проведення внутрішніх оздоблювальних робіт, уточнення площ приміщень та перерахунку площі заскленого балкону із застосуванням зміненого коефіцієнту, згідно «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.07.2018 р. № 186) та становить 73,12 м2 (арк.с.37). Також, за життя в період шлюбу, 09 лютого 2016 року [PERSON] придбав садовий будинок, що знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, Нижньосироватська сільська рада, садівниче товариство «Красносільський» об`єднаний садівничий кооператив» [ADDRESS] , на приватизованій земельній ділянці та має наступні характеристики: Садовий будинок «А-1» - цегляний, загальна площа якого складає 31,9 кв.м., житлова площа якого складає 24,7 кв.м., та такі надвірні господарчі та побутові будівлі: мансарда «м/с», сарай «Б», убиральня «В», ганок «кр», кадастровий номер земельної ділянки 5924785000:01:002:0175, що підтверджується копією договору купівлі-продажу садового будинку (арк.с.24). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 54582417 від 04 березня 2016 року, 29 лютого 2016 року за [PERSON] зареєстровано право власності на садовий будинок за адресою: [ADDRESS] (арк.с.25). Технічним паспортом,\~виготовленим 18\~березня 2015\~року КП\~«Сумське міське\~бюро технічної\~інвентаризації» встановлено,\~що садовий\~будинок №\~ [NUMBER] \~садівниче товариство\~«Об`єднаний садівничий\~кооператив «Красносільський»\~на землях\~Нижньосироватської сільської\~ради Сумського\~району складається\~з:\~коридорупл. 7,2 кв.м., літньої житлової пл. 12,3 кв.м., всього по 1 поверху пл. 19,5 кв. м., мс літня житлова пл. 12,4 кв.м., всього по мансарді пл. 12,4 кв.м., всього по літ. «А-1» пл. 31,9 кв.м., загальна площа по мансардному поверху 45.50 м2 (арк.с.12-14). За час\~перебування батьків\~позивача,\~ [PERSON] \~та [PERSON] \~у шлюбі,\~ [INFO] \~лютого [INFO] \~року на\~ім`я [PERSON] ,\~було придбано\~земельну ділянку\~площею 0,0504\~га,\~що розташована\~за адресою:\~Сумська область,\~Сумський район,\~Нижньосироватська сільська\~рада,\~садівниче товариство\~«Красносільський» об`єднаний\~садівничий кооператив»,\~під [ADDRESS] .\~Цільове призначення\~(використання)\~земельної ділянки:\~для індивідуального\~садівництва,\~кадастровий номер\~ \~5924785000:01:002:0175,\~на земельній\~ділянці розташований\~садовий будинок,\~що підтверджується\~договором купівлі-продажуземельної ділянки (арк.с.22). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 54585972 від 04 березня 2016 року, 29 лютого 2016 року за [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0.0504 га для індивідуального садівництва, кадастровий номер 5924785000:01:002:0175 за адресою: Сумська обл., Сумський р., Нижньосироватська сільська рада, садівниче товариство «Красносільський» об`єднаний садівничий кооператив», земельна ділянка 722 (арк.с.26). 15 листопада 2019 року виготовлений Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, з якого вбачається, що розмір земельної ділянки для індивідуального садівництва, що розташована Сумська область, Сумський район, Нижньосироватська сільська рада, Садівниче товариство «Об`єднаний садівничий кооператив «Красносільський», земельна ділянка № [NUMBER] , складає 0.0504 га, кадастровий номер цієї земельної ділянки 5924785000:01:002:0175, власник [PERSON] (арк.с.31-33). 07 квітня 2016 року замовнику [PERSON] Сектором містобудування та архітектури Сумської районної державної адміністрації був виданий Будівельний паспорт за № 67 на реконструкцію садового будинку та будівництво господарських будівель на території Нижньосироватської сільської ради, «Красносільський» об`єднаний садівничий кооператив» земельна ділянка № 722. 22 квітня 2016 року на адресу [PERSON] було надіслано повідомлення № СМ 062161130095, зареєстроване Управлінням державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області про початок виконання будівельних робіт, в якому йшлося про реконструкцію садового будинку та будівництво господарських будівель за адресою Сумський район, територія Нижньосироватської сільської ради «Красносільський» об`єднаний садівничий кооператив», ділянка № [NUMBER] , вид будівництва реконструкція (арк.с.18). У судовому засіданні доведені факти придбання за час перебування у шлюбі [PERSON] та [PERSON] майна: квартиру [ADDRESS] та земельнуої ділянки № [NUMBER] площею 0.0504 га, які розташовані в садівничому товаристві «Об`єднаний садівничий кооператив «Красносільський» Нижньосироватської сільської ради Сумського району Сумської. Отже, відповідач, як учасник спільної сумісної власності подружжя, має право на Ѕ частину спільного сумісного майна подружжя. Згідно з вимогами частин 1,2 статті 60 СК України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя. У відповідності до ст. 63 СК України дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпорядження майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Згідно інформаційної довідки, наданої фізичною особою-підприємцем [PERSON] , № 215/19 від 18 грудня 2019 року, за адресою: [ADDRESS] Нижньосироватської [ADDRESS] ради [ADDRESS] садівниче товариство [ADDRESS] Об`єднаний [ADDRESS] », садовий будинок [ADDRESS] , згідно з даними інвентаризації станом на 16.12. 2019 року розташовані наступні будівлі та споруди: сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д», літній душ літ. «Е», № 1-2 Огорожа. Рік будівництва садового будинку: початок 2016 р., закінчення 2019 р., відсоток зносу 0%, загальна площа будинку 92,1 м2. Загальна площа садового будинку збільшена на 60,2 м2, літня житлова площа збільшена на 44,4 м2 за рахунок реконструкції садового будинку з мансардою; збудовані сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д» та літній душ літ. «Е». Будівельні роботи завершені, але об`єкт в експлуатацію не введений (декларація про готовність об`єкта до експлуатації не оформлена). Сарай літ. «Б» та вбиральня літ. «В» - знесені. Мансарда літ. «м/с, тераса літ. «а1» - є складовою частиною садового будинку літ. «А-1» (арк.с.39). 27 грудня 2016 року заочним рішенням Зарічного районного суду м. Суми шлюб між [PERSON] та [PERSON] був розірваний (арк.с.28). [INFO] помер [PERSON] , батько позивача (арк.с.47), що підтверджується копією свідоцтва про смерть № S 394/2019 від 20.05.2019р. виданого Відділом реєстрації актів цивільного стану Гота-Район Гота-Тюрингія-3 Федеративна Республіка Німеччина (арк.с.29). Після його смерті відкрилась спадщина на належне померлому майно, зокрема на квартиру за адресою: [ADDRESS] [ADDRESS] , розташований на земельній ділянці під кадастровим номером 5924785000:01:002:0175 та земельну ділянку № [NUMBER] площею 0.0504 га, які розташовані в садівничому товаристві «Об`єднаний садівничий кооператив «Красносільський» Нижньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області. За життя [PERSON] заповіту не залишив. Позивач є єдиною спадкоємицею. Спадщину прийняла шляхом звернення у визначений законом термін до приватного нотаріуса СМНО Цирулик В.В. з відповідною заявою (арк.с.59). Спадкова справа після [PERSON] відкрита за заявою доньки померлого [PERSON] , від 20.09.2019 року, якій були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на інше спадкове майно земельну ділянку площею 0,0022 га та автомобіль (арк.с.81,83). Згідно довідки приватного нотаріуса СМНО Цирулик В.В. № 8/01-16 від 22 січня 2020 року, згідно матеріалів спадкової справи 67/2019 заведеної 20.09.2019 року після смерті [PERSON] , 1970 р.н., який помер [INFO] , спадкоємцем якого є його донька [PERSON] , [INFO] , яка відповідно до ст. 1268 Цивільного кодексу України прийняла спадщину, інших спадкоємців, які прийняли спадщину, немає (арк.с.44). Разом з цим, відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, винесеної приватним нотаріусом Сумського МНО Цирулик В.В., позивачу було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом, у зв`язку з тим, що на час посвідчення договорів купівлі-продажу померлий перебував у шлюбі, котрий було зареєстровано 03.10.1998 року та розірвано 27.12.2016 року, тому вищезазначене нерухоме майно не належало особисто померлому в цілому, а належала тільки його Ѕ частка, набутого під час шлюбу (арк.с.45,46). За змістом ст. 392 Цивільного Кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно\~ст. 1216 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно\~ст. 1217 ЦК України\~спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно із вимогами\~статті 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до положень частини 1\~статті 1220 Цивільного кодексу України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Відповідно до частини 3\~статті 1223 ЦК України, право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Відповідно до ст. 1261 ЦК України, \~у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до\~ст. 1268 ЦК України\~незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до\~ст. 1296 ЦК України\~відсутність свідоцтва про право на спадщину\~не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Позивач зверталася до приватного нотаріуса Сумського МНО Цирулик В.В., однак оформити спадкові права не має можливості через те, що майно, яке вона має намір прийняти у спадщину, набуто померлим батьком [PERSON] під час шлюбу, тому йому належала тільки 1/2 частка зазначених квартири, садового будинку та земельної ділянки, тому їй було відмовлено, пояснивши, що вона має звертатися до суду з відповідним позовом. Як встановлено в судовому засіданні, після розірвання шлюбу, відповідач по справі [PERSON] , на зазначене вище майно не претендувала, питання виділення частки у спільному майні подружжя не ставила, до нотаріуса з заявою про виділення їй частки в спільному майні подружжя також не зверталася. За таких обставин виникла ситуація, коли відповідач проявила бездіяльність, а позивач позбавлена права на отримання спадщини після померлого батька, тому вимушена звернутись до суду. Згідно ч. 2, ч. 3 ст. 331 ЦК України, право власності\~на новостворене\~нерухоме майно\~(житлові\~будинки,\~будівлі,\~споруди тощо)\~виникає з\~моменту завершення\~будівництва (створення\~майна). До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Відповідно до ст. 190 ЦК України, майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами. Таким чином,\~суд приходить\~до висновку,\~що право\~власності позивача в порядку спадкування підлягає захисту шляхом визнання за нею права власності на земельну ділянку № [NUMBER] площею 0.0504 га, кадастровий номер: 5924785000:01:002:0175 у садівничому товаристві «Об`єднаний садівничий кооператив «Красносільський»» Нижньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області та на квартиру [ADDRESS] . Оскільки реконструкція садового будинку № [NUMBER] загальною площею 92,1 м2, житловою площею 69,1 м2, розташованого на земельній ділянці під кадастровим номером 5924785000:01:002:0175 в садівничому товаристві «Об`єднаний садівничий кооператив «Красносільський» Нижньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області відбулася на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва садовий будинок не здано в експлуатацію, тому до позивача, як до спадкоємиці, переходить право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, а сам садовий будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом. Виходячи з викладеного слідує, що за позивачем необхідно визнати право забудовника щодо незавершеного будівництва садового будинку, відсоток готовності якого становить 100 %, з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на її ім`я документів, що посвідчують право власності. Аналогічна правова позиція викладена Вищим спеціалізованим Судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п.3.2. Листа від 16.05.2013року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», де зазначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування. Позивач є спадкоємицею після померлого [PERSON] , успадкувала частину належного йому майна, тому має право успадкувати належні йому за життя земельну ділянку та квартиру. Таким чином, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved