Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-17 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом про визначення порядку користування квартирою [ADDRESS] між нею і відповідачем. У судовому засіданні уточнила позовні вимоги, просила суд визнати за нею і відповідачем право власності по ? частині вказаної квартири кожному. Суду пояснила, що згідно договору купівлі-продажу від 07.11.2006 року на спільні кошти нею і відповідачем була придбана спірна квартира, проте договір був оформлений на [PERSON], при цьому в тексті договору зроблена відмітка про те, що на день придбання квартири вони проживають однією сім'єю, квартира отримується на спільні кошти, і є об'єктом загальної спільної власності. Шлюб між нею і [PERSON] був розірваний 06.11.2006 року, 03.03.2011 року вона зареєструвала інший шлюб . Після реєстрації нового шлюбу, відповідач не дозволяє їй користуватися квартирою, поміняв замки у вхідних дверях, у зв'язку з чим просить суд визнати частково недійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] в м Маріуполі від 07.11.2006 року, визнати за нею право власності на ? частину квартири, відповідно визнати право власності за відповідачем також на ? частину квартири, визначити порядок користування квартирою, виділивши їй в користування окрему ізольовану кімнату площею 12.9 кв.м., - відповідачеві, з урахуванням проживання з ним повнолітнього сина [PERSON], виділити в користування дві ізольовані кімнати площею 10.4 кв.м. і 13.1 кв.м. , підсобні приміщення залишити у загальному користуванні. Відповідач позов визнав, суду пояснив, що дійсно спірна квартира придбана на спільні кошти, є об'єктом спільної власності, він не заперечує визнати договір купівлі-продажу квартири частково недійсним, визнати за ним і [PERSON] право власності по ? частині за кожним, з урахуванням думки їх сина, не заперечує визначити порядок користування спірною квартирою, виділивши позивачеві кімнату площею 12.9 кв.м., йому і [PERSON] кімнати площею 10.4 кв.м і 13.1 кв.м. Зацікавлена особа [PERSON], з позовом згоден, суду пояснив, що надалі він згоден проживати з батьком і користуватися кімнатами площею 10.4 кв.м. і 13.1 кв.м. Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає необхідним задовольнити заявлені вимоги з наступних підстав : Згідно з вимогами ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що знаходиться у власності двох або більше осіб / співвласників/, належить їм на праві сумісної власності. Майно може належати особам на праві загальної пайової або праві загальної спільної власності. Згідно з вимогами ст. 357 ЦК України, долі в праві загальної пайової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлене за домовленістю співвласників або законом. Згідно з вимогами ст. 358 ЦК України, співвласники можуть домовитися про порядок володіння і користування майном, що є їх загальною пайовою власністю. Судом встановлено, що 07.11.2006 року [PERSON] придбана квартира [ADDRESS], договір засвідчений приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області, зареєстрований в реєстрі за №№ 1537, 1538,1539. У тексі договору купівлі-продажу є заява від імені [PERSON] і [PERSON]. про те, що вони проживають однією сім'єю у фактичний шлюбних стосунках з 1989 року, квартира придбана ними на спільні кошти , є об'єктом загальної спільної власності. Зважаючи на думку відповідача про згоду з позовом, суд приходить до висновку про необхідність задоволення вимог про визнання за позивачем і відповідачем права власності на ? частину вказаної квартири кожному, у зв'язку з чим договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] від 07.11. 2014 року підлягає визнанню частково недійсним в частині визначення доль набувачів. Суду представлений технічний паспорт квартири, з якого вбачається, що загальна площа квартири складає 57.4 кв.м., житлова площа складає 36.4 кв.м., кімнати ізольовані, відповідно площею 13.1 кв.м., 10.4 кв.м., 12.9 кв.м. Зважаючи на думку сторін про встановлення порядку користування житлом в спірній квартирі, суд вважає необхідним задовольнити заявлені вимоги, виділивши в користування позивачеві окрему ізольовану кімнату площею 12.9 кв.м., - відповідачеві, з урахуванням проживання з ним сина [PERSON], виділити в користування дві ізольовані кімнати площею 10.4 кв.м. і 13.1 кв.м., підсобні приміщення, а саме коридор площею 5.2 кв.м., туалет площею 1.0 кв.м., ванну кімнату 3.5 кв.м., кухню площею 7.2 кв.м., сіни площею 3.1 кв.м., комору площею 1.0 кв.м. залишити в загальному користуванні.

Outcome: approved