Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-16 00:00:00

Позивач звернулася до суду з цивільним позовом про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування своїх вимог вказував, що він є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Енгельса, 20а с. Драбово-Барятинське Драбівського району Черкаської області. З 1990 року він проживав у шлюбі з [PERSON] та її сином [PERSON], останні зареєструвалися в його будинку. В 2001 році співмешканка померла, її син знаходився в м. Харкові, після навчання залишився там. 19 травня 2004 року [PERSON] без відому заявника перепрописався і поїхав в м. Харків, де проживає по теперішній час. Фактично в будинку він не проживав. Реєстрація відповідача не дозволяє позивачу розпоряджатися будинком на власний розсуд та значно обмежує його права. У судовому засіданні позивач підтримав позов та просив суд його задоволити, додатково пояснив, що через реєстрацію відповідача, він несе додаткові комунальні витрати, є проблеми з оформленням субсидії. Відповідач у судове засідання не зявився, направлена йому копія позовної заяви з документами по місцю реєстрації повернулися з відміткою, що останній там не проживає. Відповідно до абзацу 3 ч.5 ст. 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі по місцю їх реєстрації, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином, тому за клопотанням позивача суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, свідків, суд пришов до наступного. В судовому засіданні встановлено, що позивач по справі є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Енгельса, 20а с. Драбове-Барятинське Драбівського району Черкаської області, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданим державним нотаріусом [PERSON] 18.08.2001 року. Факт реєстрації відповідача по вул. Енгельса, 20а с. Драбово-Барятинське Драбівського району Черкаської області та відсутність його за місцем реєстрації підтверджено довідкою виконкому Драбово-Бартинської сільської ради Драбівського району Черкаської області від 31.07.2015 року № 971. З пояснень позивача вбачається, що відповідач є сином його померлої дружини. Допитані у судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] показали, що відповідач більш як 15 років не проживає по місцю реєстрації. Відносини щодо проживання власника жилого будинку та членів його сімї регулюються главою 6 Житлового кодексу України (далі - ЖК України). Даною главою не передбачено можливість визнання особи, такою що втратила право користування житлом через відсутність по місцю проживання. Відповідно до ст.8 Цивільного процесуального кодексу України якщо спірні відносини не врегульовані законом, суд застосовує закон, що регулює подібні за змістом відносини (аналогія закону). В даному випадку подібні відносини врегульовані ч.3 ст.71 ЖК України, відповідно до якої жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членом сімї понад шести місяців в окремих випадках. Ст.72 ЖК України визначено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності її понад встановлений строк, провадиться у судовому порядку. Такі випадки, перелічені у ч.3 ст.71 ЖК України в судовому засіданні не встановлені. Суд вважає, що відповідач втратив право на користування жилим приміщенням, і позов підлягає задоволенню. Суд вважає, що до даних правовідносин не може бути застосована ст.167 ЖК України, оскільки вона регулює договірні відносини власника будинку з наймачем та його членами сімї. Судом таких відносин не встановлено, доказів договірних відносини між сторонами суду не надано, тому в частині вимог позивача про втрату відповідачем права користування будинком з 14.05.2004 року потрібно відмовити. Суд вважає, що позивач, як власник будинку, має право вимагати усунення порушення своїх прав власності та житлових прав. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: dismissed