Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-01 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, третіх осіб про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом та просить визнати за нею права власності на 1/2 частину житлового будинку літ. «А-2» (з підвалом під ним) з самочинно збудованою нежитловою прибудовою літ. «а2». Всього загальна площа по житловому будинку складає 317,6 кв.м., житлова площа складає 119,4 кв.м., з відповідними належними їй надвірними будівлями та спорудами, а саме: 1/2 частина літньої кухні літ. «Б», навіс літ. «б», самочинно збудована баня літ. «В», погріб літ. «Т», сараї літ. «Д», «Е», «Ж», «З», ворота літ. «№1», «№3», хвіртка літ. «№2», огорожа літ. «№7», «№8», який знаходиться за адресою: вул. Єретика, будинок № 39, м. Лозова, Харківської області в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], який помер 19 жовтня 2014 року. Представник позивача за довіреністю [PERSON] у судове засідання не зявилася, надала заяву, в якій просить розглядати цивільну справу за її відсутності. На позовних вимогах наполягає та просить їх задовольнити в повному обсязі. У разі неявки відповідача у судове засідання, просить винести заочне рішення (а.с. 30-31). Представник відповідача у судове засідання не зявився, надав клопотання, в якому просить розглядати позовну заяву за відсутності представника виконавчого комітету Лозівської міської ради та вирішити справу на власний розсуд (а.с. 38-39). Третя особа [PERSON] у судове засідання не зявився, але надав заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с. 32). Приватний нотаріус Лозівського міського нотаріального округу Харківської області [PERSON] у судове засідання не зявилася, але надала заяву, в якій просить розглядати справу за її відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с. 40-43). Вивчивши докази та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. 19 жовтня 2014 року помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ВЛ № 472508 від 22.10.2014 року, видано Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Лозова реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції у Харківській області (а.с. 16) [PERSON] за життя розпорядився своїм нерухомим майном, склавши заповіт від 27.05.2005 року, який посвідчений приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу Харківської області [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 2174 на користь [PERSON] (а.с. 14). Відповідно до ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день з якого вона оголошується померлою. [PERSON] фактично прийняла спадщину, після смерті чоловіка [PERSON]. З 05.08.1983 року вона проживала з покійним чоловіком у цьому житловому будинку, що підтверджується штампом у паспорті громадянина України серії МН № 209806, виданого Лозівським МРВ УМВС України в Харківській області від 02.10.2001 року (а.с. 6). [PERSON] підтримує житловий будинок та усі нежитлові будівлі в належному стані, обробляє сад та город, веде господарство, сплачує комунальні послуги за газ, електричну енергію, водопостачання, вивіз сміття та інше, тобто володіє та користується нерухомим майном на свій розсуд, але розпоряджатися своїм майном на власний розсуд не має права. Стаття 1270 ЦК України встановлює для прийняття спадщини строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. В установлений законом, шестимісячний строк, позивач звернулася до приватного нотаріуса Лозівського міськнотокругу Харківської області [PERSON] із заявою про прийняття спадщини згідно заповіту, після смерті чоловіка [PERSON], що підтверджується довідкою нотаріуса за № 869/01-16 від 26.11.2014 року (а.с. 20). На підставі цієї заяви нотаріусом була заведена спадкова справа та внесено до Спадкового реєстру інформація та проведена реєстрація спадкової справи № 56825645, номер у нотаріуса 127/2014. Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі за № 39010759 нотаріус видала 26.11.2014 року (а.с. 19). Але, 04.08.2015 року за № 595/02-31 [PERSON] отримала Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Підставою відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 частину житлового будинку з відповідними надвірними будівлями, який розташований за адресою: м. Лозова, Харківської області, вулиця Єретика, будинок № 39 є відмітка про самочинне будівництво у технічному паспорті, виданого ФОП [PERSON] від 09.06.2015 р., на садибний (індивідуальний) житловий будинок за вищевказаною адресою (а.с. 17-18). Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно до ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Вичерпний технічний опис нерухомого майна наведено у технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовлено ФОП [PERSON] станом на 09.06.2015 року (а.с. 7-13) За договором купівлі-продажу від 08.12.1994 року, [PERSON] купив житловий будинок за адресою: м. Лозова, вул. Єретика, буд. 39, Харківська обл. на земельній ділянці, земля якої не обміряна, житловою площею 104,4 кв.м.. Зараз у технічному паспорті наведена житлова площа 119,4 кв.м., але є примітка, що житлова площа змінена у зв'язку з переплануванням, яке не підпадає під самочинне згідно ст. 100 Житлового кодексу України. В 2005-2008 роки, [PERSON], разом із співвласником житлового будинку [PERSON] за домовленістю з метою поліпшення умов життя, самочинно побудували прибудову літ. «а2», загальною площею 37,5 кв.м.. Також, чоловік позивача, за узгодженням і домовленістю із співвласником самостійно прибудував до його господарчого сараю літ. «Л» собі баню літ. «В». З невідомих їй причин за життя чоловік не довів справу до кінця, тобто не отримав державний акт на землю, дозвіл на будівництво, проектно-кошторисну документацію, акт вводу в експлуатацію та новий правовстановлюючий документ. Саме факт самочинного будівництва прибудови літ. «а2» та бані літ. «В» став причиною та підставою у винесенні приватним нотаріусом [PERSON] Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.08.2015 р. за № 595/02-31. Відповідно до ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно згідно до ст.376 ЦК України вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї цілі або мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов ґрунтується на фактичних обставинах, доказах та підлягає задоволенню як такий, що знайшов своє підтвердження в ході розгляду справи.

Outcome: approved