Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-15 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] [PERSON]»як А.А., остаточно уточнивши свої позовні вимоги, просять суд: Зобовязати відповідачів, [PERSON] міську раду Львівської області, балансоутримувача ДКП «ЖЕК №1» м.Борислава Львівської області, обслуговуюче будинок [PERSON] приватне підприємство «Борислав-Комфорт» здійснити приведення у попередній стан за рахунок відповідача [PERSON] у відповідності до чинних ДБН самовільно влаштовану внутрішню квартирну мережу водопостачання по квартирі № 7 будинку, що знаходиться у будинку № 64 по вул.Тернавка в м.Бориславі Львівської області; Стягнути з відповідача, [PERSON] міської ради Львівської області, на користь [PERSON] 2000,00 грн. у відшкодування заподіяної моральної шкоди, на користь [PERSON] 2000,00 грн. у відшкодування заподіяної моральної шкоди, на користь [PERSON] 2000,00 грн. у відшкодування заподіяної моральної шкоди; Стягнути з відповідача, балансоутримувача ДКП «ЖЕК №1» м.Борислава Львівської області, на користь [PERSON] 2000,00 грн. у відшкодування заподіяної моральної шкоди, на користь [PERSON] 2000,00 грн. у відшкодування заподіяної моральної шкоди, на користь [PERSON] - 2000,00 грн. у відшкодування заподіяної моральної шкоди; Стягнути з відповідачки [PERSON] на користь [PERSON] 2000,00 грн. у відшкодування заподіяної моральної шкоди, на користь [PERSON] 2000,00 грн. у відшкодування заподіяної моральної шкоди, на користь [PERSON] - 2000,00 грн. у відшкодування заподіяної моральної шкоди внаслідок залиття їхньої квартири; Стягнути з відповідачів, [PERSON] міської ради Львівської області, балансоутримувача ДКП «ЖЕК № 1» м.Борислава Львівської області, Сенько, [PERSON] солідарно на їхню користь матеріальну шкоду у сумі 4 565 грн., що складає вартість відновлювального ремонту належної їм квартири. Судові витрати по справі, а також витрати по оплаті судово-технічної експертизи у сумі 1285,20 грн. просять покласти на відповідачів пропорційно. Представник відповідача [PERSON] міської ради Львівської області [PERSON] позову не визнав. Представник відповідачів ДКП «ЖЕК №1» м.Борислава та ПП «Борислав Комфорт» [PERSON] позов визнав частково як представник ДКП «ЖЕК №1» м.Борислава позов визнав у частині зобов»язання відповідача - балансоутримувача ДКП «ЖЕК №1» м. Борислава Львівської області здійснити приведення у попередній стан за рахунок відповідача [PERSON] у відповідності до діючих ДБН самовільно влаштовану внутрішню квартирну мережу водопостачання по квартирі № 7 будинку, що знаходиться у будинку №64 по вул. Тернавка в м. Бориславі Львівської області. В решті позов до ДКП ЖЕК №1 та позов до ПП «Борислав-Комфорт» не визнав. Позивач [PERSON] [PERSON]»як А.А., вона ж і представник позивачів [PERSON] та [PERSON], допитана як свідок, пояснила, що вони, позивачі, є власниками квартири №3, що знаходяться у будинку № 64 по вул.Тернавка в м.Бориславі Львівської області. Право власності ними набуто на підставі приватизації. Будинок знаходиться на балансі ДКП ЖЕК №1 м.Борислава і належить до житлового фонду міської ради м.Борислава. Отже, вони в цілому разом з [PERSON] міською радою є співвласниками будинку №64 по вул.Тернавка в м.Бориславі. На другому поверсі у мансардному приміщені будинку розташована квартира відповідача [PERSON] за № 7. Згідно до рішень [PERSON] міської ради за № 139 від 11 липня 2014 року та за № 189 від 28 серпня 2014 року ПП «Борислав-Комфорт» надано дозвіл здійснювати надання житлово-комунальних послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, а саме комунальний житловий фонд, який перебуває на балансі ДКП ЖЕК №1 м. Борислава. Попередній власник квартири №7, без будь-якої на це їхньої згоди, самочинно у 2008р. здійснив реконструкцію квартири, що знаходиться у мансардному приміщенні та даху будинку з переобладнанням його під житлову кімнату. Одночасно ним було здійснено самовільне влаштування внутрішньо квартирної мережі водопостачання, будь-якого на це дозволу та на будівельні роботи він не мав. Квартира № 7 у подальшому ним була продана відповідачці [PERSON] у визначеному вище стані. Факт самочинного будівництва власником квартири №7 у мансардному приміщенні, кімнати та самовільного влаштування внутрішньо квартирної мережі водопостачання, підтверджується листом за №7/13-06-4815 від 07.09.2009р., Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області, яка здійснила у липні 2008 року перевірку та встановила, що гр.[PERSON] провів реконструкцію з переобладнанням під житлову кімнату без дозволу на виконання будівельних робіт, що є порушенням ст.29 Закону України «Про планування і забудову територій». За дане правопорушення [PERSON] на підставі ст.97 КУпАП (постанова від 19.12.2008р.) був притягнутий до адміністративної відповідальності. Також третьою особою 31.08.2009р. було видано припис, яким гр.[PERSON], що здійснював будівельні роботи по реконструкції мансардного приміщення, було зобовязано привести квартиру у попередній стан протягом місячного терміну. Вказаний припис на сьогодні не виконано. Крім того, внаслідок неякісного самовільного влаштування внутрішньо квартирної мережі водопостачання та водовідведення у приміщенні квартири №7 власником квартири №7, що знаходиться у даному будинку, відбулось залиття належної їм квартири, внаслідок чого залито стелю квартири, стіну та частково стіну у кухні. Згідно до акту від 07.06.2012 р. та акту від 22.06.2012 р. обстеження квартири встановлено факт попадання вологи у приміщення квартири № 3 із приміщень квартири № 7 у кількості до 2.5 м.куб., внаслідок чого їм заподіяна матеріальна та моральна шкода - необхідно провести ремонтні роботи по усуненню наслідків залиття. Неодноразово заливаючи їхню, позивачів, квартиру, через порушення їхніх прав як власників, відповідачі заподіяли їм моральну шкоду, яка вбачається у їхніх нервових стресах, тривалих незручностях через проживання у ненормальних антисанітарних умовах, а також переживання за їхню власність, через проведення попереднім власником [PERSON] будівельних робіт, а також при бездіяльності власника будинку - [PERSON] міської ради, балансоутримувача будинку ДКП ЖЕК №1 м.Борислава, та обслуговуючої будинок організації - ПП «Борислав-Комфорт» і [PERSON] у них у квартирі впала повала і їм треба застосовувати зайві зусилля по ремонту, а тому у відшкодування заподіяної їм моральної шкоди відповідачі повинні сплатити кожний їм по 2000,00 грн. кожному з них. Що на їхню думку є розумною та достатньою сумою і яка не є обтяжливою для відповідачів. По справі було проведено будівельно-технічну експертизу, висновком експерта 18-02/14 від 05.02.2014 року підтверджується факт самочинної будови по їхньому будинку відповідачами. У висновку також зазначено - реконструкція мансардного поверху, з переобладнанням його під житлову кімнату і балкон, призвели до пошкодження стелі та стін у квартирі № 3, тобто належної їм, позивачам. Також даним висновком встановлено, що своїми протиправними діями відповідачі заподіяли їм матеріальну шкоду у сумі 4565 грн., яка відповідає вартості відновлювального ремонту їхньої квартири. При цьому експертом не враховано вартість рекомендованих робіт по заміні деревяного перекриття у житловій кімнаті (літ.3-4) при відновлювальному ремонті квартири № 3. Позов просить задоволити. Представник відповідача [PERSON] міської ради Львівської області [PERSON] пояснив, що позивачі ХоронжакШоп»як А.А., [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири №3, що знаходяться у будинку №64 по вул.Тернавка в м.Бориславі Львівської області. Будинок перебуває на балансі ДКП ЖЕК №1 м.Борислава і належить до житлового фонду міської ради м.Борислава. Згідно до рішень [PERSON] міської ради за № 139 від 11 липня 2014 року та за № 189 від 28 серпня 2014 року ПП «Борислав-Комфорт» з 01.08.2014 року надано дозвіл здійснювати надання житлово-комунальних послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, а саме комунальний житловий фонд, який перебуває на балансі ДКП ЖЕК №1 м. Борислава. На другому поверсі у мансардному приміщені будинку №64 по вул.Тернавка в м.Бориславі розташована квартира відповідача [PERSON] за № 7. Попередній власник квартири №7 [PERSON], що у будинку №64 по вул.Тернавка в м.Бориславі самочинно у 2008р. здійснив реконструкцію квартири №7, що знаходиться у мансардному приміщенні та даху будинку з переобладнанням його під житлову кімнату. Одночасно ним було здійснено самовільне влаштування внутрішньої квартирної мережі водопостачання, будь-якого на це дозволу та на будівельні роботи він не мав. Квартира №7 у подальшому ним була продана відповідачці [PERSON] у визначеному вище стані. Внаслідок неякісного самовільного влаштування внутрішньо квартирної мережі водопостачання та водовідведення у приміщенні квартири №7 власником квартири №7, що знаходиться у даному будинку, відбулось і відбувається залиття належної квартири позивачів, що підтверджено актами від 07.05.2012р. та 07.06.2012р. обстеження квартири, згідно яких встановлено факт попадання вологи у приміщення квартири № 3 із приміщень квартири №7 у кількості до 2.5 м.куб, внаслідок чого позивачам відповідачем [PERSON] заподіяна матеріальна та моральна шкода. Оскільки, в квартирі відповідача [PERSON] і надалі залишається самовільно влаштована внутрішньо квартирна мережа водопостачання, яка не відповідає ДБН, відповідач ДКП «ЖЕК № 1» м.Борислава Львівської області, представник якого позов визнав, та відповідач приватне підприємство «Борислав-Комфорт», яке з 01.08.2014 року обслуговує будинок №64 по вул.Тернавка в м.Бориславі, зобов»язані здійснити приведення у попередній стан за рахунок відповідача [PERSON] у відповідності до діючих ДБН самовільно влаштовану внутрішню квартирну мережу водопостачання по квартирі №7 будинку, що знаходиться у будинку №64 по вул.Тернавка в м.Бориславі Львівської області. В позові позивачів до [PERSON] міської ради Львівської області просить відмовити. Представник відповідачів ДКП ЖЕК №1 та ПП «Борислав-Комфорт» [PERSON], допитаний як свідок, пояснив, що позивачі [PERSON] [PERSON]»як А.А., [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири №3, що знаходиться у будинку №64 по вул.Тернавка в м.Бориславі Львівської області. Будинок перебуває на балансі ДКП ЖЕК №1 м.Борислава і належить до житлового фонду міської ради м.Борислава. Згідно до рішень [PERSON] міської ради за №139 від 11 липня 2014 року та за № 189 від 28 серпня 2014 року ПП «Борислав-Комфорт» з 01.08.2014 року надано дозвіл здійснювати надання житлово-комунальних послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, а саме комунальний житловий фонд, який перебуває на балансі ДКП ЖЕК №1 м. Борислава. На другому поверсі у мансардному приміщені будинку №64 по вул.Тернавка в м.Бориславі розташована квартира відповідача [PERSON] за № 7. Попередній власник квартири № 7 [PERSON], що у будинку №64 по вул.Тернавка в м.Бориславі самочинно у 2008 р. здійснив реконструкцію квартири №7, що знаходиться у мансардному приміщенні та даху будинку з переобладнанням його під житлову кімнату. Одночасно ним було здійснено самовільне влаштування внутрішньої квартирної мережі водопостачання, будь-якого на це дозволу та на будівельні роботи він не мав. Квартира №7 у подальшому ним була продана відповідачці [PERSON] у визначеному вище стані. Внаслідок неякісного самовільного влаштування внутрішньо квартирної мережі водопостачання та водовідведення у приміщенні квартири №7 власником квартири №7, що знаходиться у даному будинку, відбулось і відбувається залиття належної квартири позивачів, що підтверджено актами від 07.05.2012р. та 07.06.2012р. обстеження квартири, згідно яких встановлено факт попадання вологи у приміщення квартири № 3 із приміщень квартири № 7 у кількості до 2.5 м.куб. Внаслідок чого позивачам відповідачем [PERSON] заподіяна матеріальна та моральна шкода. Оскільки, в квартирі відповідача [PERSON] і надалі залишається самовільно влаштована внутрішньо квартирна мережа водопостачання, яка не відповідає ДБН, він як представник відповідача ДКП «ЖЕК № 1» м. Борислава Львівської області, позов у частині зобов»язання ДКП «ЖЕК №1» м.Борислава здійснити приведення у попередній стан за рахунок відповідача [PERSON] у відповідності до діючих ДБН самовільно влаштовану внутрішню квартирну мережу водопостачання по квартирі № 7 будинку, що знаходиться у будинку № 64 по вул. Тернавка в м. Бориславі Львівської області - визнає. Позов визнає частково - у частині зобов»язання відповідача балансоутримувача ДКП «ЖЕК № 1» м. Борислава Львівської області здійснити приведення у попередній стан за рахунок відповідача [PERSON] у відповідності до діючих ДБН самовільно влаштовану внутрішню квартирну мережу водопостачання по квартирі № 7 будинку, що знаходиться у будинку № 64 по вул. Тернавка в м. Бориславі Львівської області. В решті позову до ДКП ЖЕК №1 та позову до ПП «Борислав-Комфорт» просить відмовити. Вислухавши пояснення позивача [PERSON]»як А.А., вона ж і представник позивачів [PERSON] та [PERSON], допитаної як свідка, вислухавши пояснення відповідача [PERSON] міської ради [PERSON], вислухавши пояснення представника відповідачів ДКП ЖЕК №1 м.Борислава та ПП «Борислав-Комфорт» [PERSON], допитаного як свідка, з»ясувавши обставини справи та оцінивши зібрані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення частково. С У Д О М В С Т А Н О В Л Е Н О, що позивачі [PERSON]»як А.А., [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири № 3, що у будинку № 64 по вул.Тернавка в м.Бориславі Львівської області. Право власності ними набуто на підставі приватизації, що підтверджено світлокопією свідоцтва про право власності на квартиру від 01.03.1999, виданого виконкомом [PERSON] міської Ради народних депутатів /т.1 а.с.5/ Відповідач [PERSON] є власником квартири №7, що у будинку №64 по вул.Тернавка в м.Бориславі. Право власності нею набуто на підставі договору купівлі-продажу квартири від 02.08.2011 року у попереднього власника [PERSON], що підтверджується світлокопіями договору купівлі-продажу квартири від 02.08.2011, технічного паспорту квартири, витягу з Державного реєстру правочинів, витягу з Державного реєстру обтяжень рухомого майна про податкові застави, витягу з Єдиного реєстру заборони відчуження об»єктів нерухомого майна / т.1 а.с.150-155/. Квартира відповідача [PERSON] розташована над квартирою позивачів. Будинок № 64 по вул.Тернавка в м.Бориславі перебуває на балансі ДКП ЖЕК № 1 м. Борислава і належить до житлового фонду [PERSON] міської ради Львівської області. З 01.08.2014 будинок обслуговує ПП «Борислав-Комфорт». Попереднім власником квартири [ADDRESS] [PERSON] самочинно у 2008 році здійснено реконструкцію квартири №7, що знаходиться у мансардному приміщенні будинку з переобладнанням його під житлову кімнату. Одночасно ним було здійснено самовільне влаштування внутрішньо - квартирної мережі водопостачання. Факт самочинного будівництва попереднім власником квартири №7 у мансардному приміщенні кімнати та самовільного влаштування внутрішньо квартирної мережі водопостачання, підтверджується листом за № 7/13-06-4815 від 07.09.2009 Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області, яка здійснила у липні 2008 року перевірку та встановила, що [PERSON] провів реконструкцію з переобладнанням під житлову кімнату, без дозволу на виконання будівельних робіт, що є порушенням ст.29 Закону України «Про планування і забудову територій». За дане правопорушення [PERSON] на підставі ст.97 КУпАП (постанова від 19.12.2008) був притягнутий до адміністративної відповідальності. Також, третьою особою 31.08.2009 було видано припис, яким [PERSON], що здійснював будівельні роботи по реконструкції мансардного приміщення, було зобовязано привести квартиру у попередній стан протягом місячного терміну. Вказаний припис не було виконано /т.2 а.с.7-10/ Після продажу 02.08.2011 квартири №7, що у будинку №64 по вул.Тернавка в м.Бориславі [PERSON] відповідачу [PERSON], остання внаслідок неякісного самовільного влаштування внутрішньо квартирної мережі водопостачання та водовідведення у приміщенні квартири №7 неодноразово заливала квартиру позивачів, а саме: стелю квартири, стіну та частково стіну у кухні. Згідно актів від 09.04.2012, 07.05.2012 та від 07.06.2012 обстеженням квартири позивачів встановлено факт попадання вологи у приміщення їхньої квартири № 3 із приміщень квартири № 7 у кількості до 2.5 м.куб., внаслідок чого позивачам заподіяно матеріальну та моральну шкоду /т.1 а.с.13, 38 і зворот.) Так, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №18-02/14 від 05.02.2014 - залиття та ушкодження квартири №3 здійснено внаслідок неналежної експлуатації мансардних приміщень (багаторазові заливи) та вібраційних впливів, під час проведення робіт по реконструкції. Реконструкція мансардного поверху, з переобладнанням під житлову кімнату і балкон, призвели до пошкодження стелі та стін у квартирі №3, яка розташована під ним. Отже, було заподіяно шкоду позивачам (багаторазові заливи, вібраційні впливи). Вартість відновлювального ремонту станом на 05 лютого 2014 року складає суму 4\~568 грн. Неодноразово заливаючи квартиру позивачів відповідач [PERSON], через порушення прав позивачів, як власників, заподіяла їм не тільки матеріальну шкоду, а і моральну шкоду, яка вбачається у їхніх нервових стресах, тривалих незручностях через проживання у ненормальних антисанітарних умовах, а також переживання за їхню власність, у них у квартирі впала стеля і позивачам потрібно застосовувати зайві зусилля по ремонту, а тому у відшкодування заподіяної їм моральної шкоди відповідач [PERSON] повинна сплатити кожному з позивачів по 2000,00 грн. у відшкодування заподіяної кожному з них моральної шкоди, що є розумним та справедливим відшкодуванням. Враховуючи те, що у заподіянні матеріальної та моральної шкоди позивачам винна відповідач [PERSON], позов в частині стягнення з [PERSON] міської ради Львівської області на користь [PERSON] 2000,00 грн. у відшкодування заподіяної моральної шкоди, на користь [PERSON] 2000,00 грн. у відшкодування заподіяної моральної шкоди, на користь [PERSON] 2000,00 грн. у відшкодування заподіяної моральної шкоди; про стягнення з відповідача, балансоутримувача ДКП «ЖЕК № 1» м.Борислава Львівської області на користь [PERSON] 2000,00 грн. у відшкодування заподіяної моральної шкоди, на користь [PERSON] 2000,00 грн. у відшкодування заподіяної моральної шкоди, на користь [PERSON] - 2000,00 грн. у відшкодування заподіяної моральної шкоди та про стягнення з відповідачів [PERSON] міської ради Львівської області, балансоутримувача ДКП «ЖЕК № 1» м. Борислава Львівської області солідарно на їхню користь матеріальну шкоду у сумі 4 565 грн., що складає вартість відновлювального ремонту належної їм квартири - до задоволення не підлягає. Оскільки, в квартирі відповідача [PERSON] і надалі залишається самовільно влаштована внутрішньо-квартирна мережа водопостачання, яка не відповідає ДБН, позов позивачів в частині зобовязання відповідачів балансоутримувача ДКП «ЖЕК №1» м.Борислава Львівської області, представником якого ([PERSON]М.) позов визнано та обслуговуюче будинок приватне підприємство «Борислав-Комфорт», яке з 01.08.2014 обслуговує будинок №64 по вул.Тернавка в м.Бориславі, а не [PERSON] міська рада, здійснити приведення у попередній стан за рахунок відповідача [PERSON] у відповідності до діючих ДБН самовільно влаштовану внутрішню квартирну мережу водопостачання по квартирі № 7 будинку, що знаходиться у будинку № 64 по вул.Тернавка в м.Бориславі Львівської області підлягає до задоволення частково. При встановлених у судовому засіданні обставинах, позов позивачів підлягає до задоволення частково.

Outcome: approved