Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-11 00:00:00

Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що вона є власником земельних ділянок площею 3,89 га, кадастровий номер 3523181600:02:002:0310, та 3,91 га кадастровий номер 3523181600:02:002:0309, які розташовані на території Злинської сільської ради. У серпні 2015 року їй стало відомо, що від її імені з відповідачем було укладено договори оренди земельної ділянки, які вона не підписувала, а тому вважає дані договори недійсними. Дослідивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до статей 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно статті 179 ЦПК України предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Відповідно до пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року N 9 «Про судову практику з розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» визначено, що відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину. Відповідно частини 3 статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Відповідно до частини 1 статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Частиною 1 статті 14 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами) (ч. 2 ст. 207 ЦК України). Відповідно до абзацу 1 частини 1 статті 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. Відповідно до частини 1 статті 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Судом встановлено, що громадянка [PERSON] є власником земельних ділянок площею 3,89 га, кадастровий номер 3523181600:02:002:0310, та 3,91 га кадастровий номер 3523181600:02:002:0309, які розташовані на території Злинської сільської ради, що підтверджується копією державного акту та витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права. 22 липня 2015 року від імені позивача [PERSON], як орендодавця і ТОВ «СТОВ «Авангард», як орендаря, укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,89 га, кадастровий номер 3523181600:02:002:0310, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, що підтверджується копією договору та витягу про державну реєстрацію. 22 липня 2015 року від імені позивача [PERSON], як орендодавця і ТОВ «СТОВ «Авангард», як орендаря, укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,91 га, кадастровий номер 3523181600:02:002:0309, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, що підтверджується копією договору та витягу про державну реєстрацію. Відповідно до висновку експерта № 198 від 16.08.2017 року підписи у договорах і актах приймання-передачі виконані не [PERSON], а іншою особою. Враховуючи, що [PERSON] власноручно не підписувала договори оренди земельних ділянок від 22.07.2015 року, дані договори не створюють юридичних наслідків, крім тих, що повязані з їх недійсністю. Судові витрати слід віднести за рахунок відповідача. \~

Outcome: approved