Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-26 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулись в суд з позовом до [PERSON], [PERSON] про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності. В судовому засіданні представник позивачів [PERSON] позовні вимоги підтримав повністю з підстав викладених у позовній заяві та просить задовольнити. Крім того, пояснив, що відповідачі не здійснюють догляду за спірним майном, не проживають у ньому, що загрожує цілісності будинку в цілому, при цьому частка відповідачів в майні є незначною, спільне користування часткою будинку є неможливим та припинення права власності відповідачів не завдасть їм істотної шкоди, оскільки вони мають інше місце проживання та отримають компенсацію вартості спірної частки в майні, у випадку задоволення вимог позивача. Відповідачі в судове засідання повторно без поважних причин не зявились, хоча належним чином були повідомлені, про день, час та місце розгляду справи. Причин своєї неявки суду не повідомили. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що вона проживала по сусідству із свекрухою позивачки, а тому вона постійно бачила, що позивач [PERSON] приїзджала до неї, допомагала їй по господарству та доглядала за нею. Вказаний житловий будинок потребує постійного догляду за ним, у ньому потрібно замінити вікна і двері. Свідок [PERSON] суду пояснила, що вона з 1997 року проживала по сусідству із свекрухою позивачки [PERSON], при цьому неодноразово бачила останню, як та допомагала своїй свекрусі по господарству. Їй відомо, що на похороні своєї бабці відповідачів не було. Останній раз вона бачила відповідача [PERSON] у господарстві за адресою с. Старе Місто вул. Утратниця, 68 приблизно 5 років тому, а відповідача [PERSON] взагалі там не бачила. Позивач [PERSON] найняла жінку, якій платила гроші за те щоб та доглядала за її свекрухою [PERSON]. Суд, заслухавши представника позивачів, свідків [PERSON] та [PERSON], дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне позовну заяву задовольнити частково, виходячи із наступних підстав. Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальним принципам міжнародного права. Згідно ч.1 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. У відповідності із ст.365 ЦК України \~право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: -частка є незначною і не може бути виділена в натурі; -річ є неподільною; -спільне володіння і користування майном є неможливим; -таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. В силу п.11 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі: припинення юридичної особи чи смерті власника. Згідно ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Статтею 378 ЦК України передбачено, що право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. Судом встановлено, що кожному позивачу належить по ? частці житлового будинку з надвірними будівлями, що в с. Старе Місто по вул. Утратниця, 68 Підгаєцького району Тернопільської області, що підтверджується реєстраційними посвідченнями виданими Бережанським обласним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації від 18 листопада 2002 року, нотаріально посвідченим свідоцтвом про право на спадщину за законом від 11 жовтня 2002 року та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 18 серпня 2010 року виданим Підгаєцьким районним бюро технічної інвентаризації. Із державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №122502 від 26 серпня 2008 року, видно, що співвласниками земельної ділянки площею 0,25 га. цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в с. Старе Місто по вул. Утратниця Підгаєцького району Тернопільської області є позивачі, а також була [PERSON], тобто мати відповідачів, після смерті якої вони прийняли спадщину у вигляді ? частки вказаної земельної ділянки, однак не оформили право власності на неї, що вбачається із матеріалів справи та зазначено у поданій позовній заяві. Отже, право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках встановлених законом, за умови якщо таке право власності особа набула. Зважаючи на те, що відповідачі не набули права власності на спірну земельну ділянку, а тому позбавити їх такого не можливо. Разом з тим право власності [PERSON] на ? частку земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в с. Старе Місто по вул. Утратниця Підгаєцького району Тернопільської області, площею 0,25 га., кадастровий номер 6124887300:03:001:0072, про припинення якого просять позивачі, уже є припиненим у звязку із її смертю 08 березня 2009 року. Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 11 жовтня 2002 року посвідченим державним нотаріусом Першої Тернопільської державної нотаріальної контори, підтверджується той факт, що спадкоємцями майна [PERSON], який помер 01 березня 2002 року є в рівних частках його дружина [PERSON], сини: [PERSON] та [PERSON], а також мати спадкодавця [PERSON]. На даний час ? частка житлового будинку з надвірними будівлями, що в с. Старе Місто по вул. Утратниця, 68 Підгаєцького району Тернопільської області, належить відповідачам: [PERSON] 1/6 частки та [PERSON] 1/12 частки, які успадкували вказане майно після смерті своєї матері [PERSON], що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 18 серпня 2010 року виданим Підгаєцьким районним бюро технічної інвентаризації та матеріалами спадкової справи №91/2009. Аналіз положень ст.365 ЦК України свідчить про те, що для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1-3 частини 1 вказаної статті\~за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї. Відповідно до правової позиції Верховного Суду України, викладеної ним у постанові від 15 травня 2013 року при розгляді справи № 6-37цс13, для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1-3 частини першої\~статті 365 ЦК України\~за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї та попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. Відповідачами під час розгляду вказаної справи не заявлялись клопотання про призначення судової експертизи для визначення вартості спірного майна. Ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями, загальною площею 100,6 кв.м., житловою площею 67,8 кв.м., за адресою: с. Старе Місто вул. Утратниця, 68 Підгаєцького району Тернопільської області, становить 220381 грн., а відтак ? частка зазначеного нерухомого майна складає 55\~095 грн., що підтверджується висновком про вартість обєкта оцінки від 29 вересня 2017 року, виготовленим оцінювачем ТОВ Експертний знавець. Крім того, як видно із висновку про вартість обєкта оцінки від 29 вересня 2017 року, виготовленим оцінювачем ТОВ Експертний знавець, ринкова вартість земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в с. Старе Місто по вул. Утратниця Підгаєцького району Тернопільської області, площею 0,25 га., кадастровий номер 6124887300:03:001:0072 становить 99400 грн., тобто вартість ? частки вказаного майна складає 24850 грн. Положенням ч.1 ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, а тому судом визнається ціна спірного майна, визначена наданими стороною позивача вищезазначеними висновками про вартість від 29 вересня 2017 року, виготовленими оцінювачем ТОВ Експертний знавець, зміст яких не спростовано відповідачами. Верховний Суд України у постанові від 02 липня 2014 року по справі №6-68цс14 висловив наступну правову позицію щодо п.4 ч.1 ст.365 ЦПК України, а саме: право власності співвласника на частку в спільному майні може бути припинено, але за умови, що така шкода не буде істотною. Саме ця обставина є визначальною при вирішенні позову про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників. Суд зазначає, що істотною є шкода, що виражена для особи у значних втратах як майнового, так і немайнового характеру (морального, психологічного, тощо); у значних негативних наслідках, що можуть накласти відбиток на все наступне життя людини (розрив родинних звязків, руйнація відчуття домівки, сімейного гнізда, втрата певних сімейних цінностей, реліквій, розрив напрацьованих на даному місці звязків з друзями, іншими людьми, тощо). Із довідок виданих виконкомом Староміської сільської ради Підгаєцького району Тернопільської області за вих.№№1439, 1440 від 19 жовтня 2017 року, вбачається, що у житловому будинку, що в с. Старе Місто по вул. Утратниця, 68 Підгаєцького району на час смерті [PERSON], яка померла 28 грудня 2016 року, був зареєстрований її онук [PERSON], [INFO], проте по даному адресу не проживав та не проживає на даний час. [PERSON] за вищезазначеною адресою не зареєстрований, не проживав та не проживає на даний час. Факт не проживання відповідачів у спірному будинку, окрім вищезазначеного, підтверджується також їхніми нотаріально посвідченими заявами від 13 та 17 березня 2009 року, що містяться у матеріалах спадкової справи №91/2009. Загальна вартість спірного майна, як вбачається із вище наведеного становить 79945 грн. З метою компенсації втрат від припинення права власності, позивачами попередньо внесено вартість 1/4 частки житлового будинку з надвірними будівлями відповідачів на депозитний рахунок суду, що стверджується оригіналами квитанцій від 31 жовтня 2017 року. Аналізуючи докази в їх сукупності, суд прийшов до переконання, що припинення права власності на спірну частку в майні відповідачів, не завдасть останнім істотної шкоди, адже спірна частка в майні є незначною: [PERSON] 1/6 та [PERSON] 1/12, вказані особи проживають за іншою адресою, а саме: в м. Бережани по вул. Сонячна, 4/3 Тернопільської області, а у житловому будинку, що в с. Старе Місто по вул. Утратниця, 68 Підгаєцького району Тернопільської області ніколи не проживали. За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до часткового задоволення. На підставі наведеного,

Outcome: partial