Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-26 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулись до суду з даним позовом, в якому просять визнати відповідача [PERSON], [INFO] таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою №73 в будинку №11 в смт. Ківшарівка, м. Купянськ Харківської області, із зняттям його з реєстраційного обліку за цією адресою. В обґрунтування позову позивачі зазначають, що вони проживають в квартирі №73 в будинку №11 в смт. Ківшарівка, м. Купянськ Харківської області, на яку Виконавчим комітетом [PERSON] ради народних депутатів 30.01.1982 року на підставі рішення виконкому [PERSON] міської ради від 05.01.1982 р. №10/3 виданий ордер №43 на імя [PERSON], сімя якого складається з трьох чоловік: [PERSON], [PERSON] - дружина, [PERSON] - дочка. Квартира передана у користування на підставі договору найму від 30 січня 1982 року. Відповідно до довідки голови правління ОСББ «Вікторія-11» № 517 від 23.01.2017 року в квартирі № 73 в будинку № 11 в смт. Ківшарівка зареєстровані такі особи: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]. Відповідач [PERSON] не проживає в квартирі з 2015 року, тобто більше одного року, що підтверджується актом про не проживання від 24 січня 2017 року. Відповідач самостійно виїхав у невідомому напрямку і дотепер не мешкає за вказаною вище адресою, відповідач вивіз з квартири належні йому речі. Крім того, відповідач [PERSON] до виконавчого комітету [PERSON] міської ради для бронювання житлового приміщення не зверталася. Добровільно припинивши користуватися житлом, відповідач досі залишається зареєстрованим за вищевказаною адресою і на нього нараховується оплата за комунальні послуги, що складає для позивачів труднощі матеріального характеру в утриманні зазначеного вище житлового приміщення. Крім того, знаходження відповідача в складі осіб, які зареєстровані у квартирі № 73 в будинку № 11 в смт. Ківшарівка перешкоджає оформленню субсидії на оплату житлово- комунальних послуг. Відповідач квартирою не користується, не сплачує платню за комунальні послуги, в ній не проживає, лише знаходяться на реєстраційному обліку за місцем знаходження квартири. У звязку з чим, позивачі вважають, що зазначене є підставою для визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, від [PERSON], [PERSON] до суду надійшли письмові заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі, які просять суд задовольнити та у разі неявки відповідача просять винести по справі заочне рішення. Також [PERSON] повідомила суд телефонограмою про розгляд справи без її участі, позов просить задовольнити та у разі неявки відповідача просить винести по справі заочне рішення. Відповідач у судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив. Представник третьої особи: Виконавчого комітету [PERSON] міської ради Харківської області у судове засідання також не зявився, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи без його участі. При винесенні рішення покладаються на розсуд суду. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши надані письмові докази, суд вважає встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судовим розглядом встановлено, що на імя [PERSON] Виконавчим комітетом [PERSON] народних депутатів 30.01.1982 року на підставі рішення виконкому [PERSON] міської ради народних депутатів від 05.01.1982 р. №10/3 виданий ордер №43 на право зайняття 2-х кімнатної квартири №73 в будинку №11 в смт. Ківшарівка, сімя якого складається з трьох чоловік: [PERSON], [PERSON] - дружина, [PERSON] дочка та був укладений договір найму даного житлового приміщення в будинках ЖКО заводу КЛЗ від 30.01.1982. (а.с. 9, 10, 11) Як вбачається з довідки ОСББ «Вікторія-11» № 517 від 23.01.2017 року (а.с. 8) в квартирі № 73 в будинку № 11 в смт. Ківшарівка зареєстровані такі особи: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]. Згідно\~ст. 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на ім'я якого видано ордер. Відповідно до вимог\~ст. 64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. \~\~\~\~ Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сімї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обовязки, як наймач і члени його сімї (частина третя). Згідно комісійного акту не проживання громадянина за місцем його реєстрації від 24.01.2017 року (а.с. 12) [PERSON] не проживає в квартирі №73 в будинку №11 в смт. Ківшарівка, м. Купянськ Харківської області більше одного року. За таких обставин, фактично не користуючись спірною квартирою, відповідач чинить перешкоди позивачам в користуванні даною квартирою, будучи зареєстрованим в ній. Відповідно до ст. 71 ЖК України особа може бути визнана такою, що втратила право на жиле приміщення, якщо в місці проживання вона відсутня більш шести місяців без поважних причин. Підстави, передбачені ч.3 ст. 71 ЖК України, за якими зберігається право на житлове приміщення відсутні. У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. В постанові Верховного суду України від 16 січня 2012 року № 6-57цс11 сформульована для всіх судів України правова позиція про те, що за змістом\~ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 р. № 1382-ІV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. У зв'язку з тим, що зазначений Закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення\~ст. 7 цього Закону\~підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Таким чином, вивчивши матеріали справи, всебічно та повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі.

Outcome: approved