Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-19 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, мотивуючи свої вимоги тим, що 24 лютого 2018 року вона придбала у відповідача трьохкімнатну квартиру №96 в будинку №1 по вул. без назви у м. Світлодарську Бахмутського району Донецької області. Вона є одноосібним власником даної квартири. Відповідач пообіцяв їй добровільно знятись з реєстрації до 01 березня 2018 року, згідно п.14 договору купівлі-продажу квартири від 24 лютого 2018 року, але це не зробив. Наявність реєстрації відповідача в її квартири практично позбавляє її можливості використовувати дане приміщення для здійснення тих цілей, для чого була придбана квартира, а саме для особистого проживання і проживання членів її сімї. Просить позов задовольнити. У судове засідання позивач не зявилася, представник позивача надав суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, проти винесення заочного рішення не заперечує, просить позов задовольнити. Належним чином повідомлений відповідач у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив. Враховуючи, що позивач не заперечував проти проведення заочного розгляду справи, належним чином повідомлений відповідач в судове засідання не з'явився, тому відповідно до ч.1 ст. 280 ЦПК України, суд постановив ухвалу про проведення заочного розгляду справи на підставі наявних у справі доказів. Суд дослідивши письмові матеріали цивільної справи вважає, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню на підставі наступного: Судом встановлено, що згідно копії договору купівлі-продажу квартири від 24 лютого 2018 року (а.с.14-15) [PERSON] купила у [PERSON] квартиру №96 в будинку №1 по вулиці без назви у м. Світлодарськ Бахмутського району Донецької області, в якому також зазначено, що [PERSON] зобовязується знятись з реєстраційного обліку, звільнити квартири від особистих речей і передати її покупцю до 01 березня 2018 року. Цей договір підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Відповідно до довідки про склад сімї (а.с.13) відповідач прописаний за адресою: Донецька область, Бахмутський район, м. Світлодарськ, 1/96. Згідно акту від 01 березня 2018 року (а.с.12) [PERSON] фактично не проживає за адресою: [INFO], 1/96, з червня 2014 року по теперішній час. Згідно зі ст. 64 ЖК Української РСР член сімї наймача має такі ж права у тому числі право користування житловою площею, як і наймач, членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Частиною 1 статті 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до частини 1 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно з частиною 1 статті 405 ЦК України, члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Відповідно до ст. 129 Конституції України, ч. 1ст. 13, ч.1 ст. 81 ЦПК України, суд розглядає справи на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених ЦПК України випадках , кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Беручи до уваги, що факт відсутності відповідача у вищезазначеній квартирі понад рік знайшов своє підтвердження в судовому засіданні, а відповідач не надав суду доказів того, що перестав користуватися квартирою з поважних причин та має право на збереження за ним права користування цим житловим приміщенням, суд вважає, що за відповідачем не може бути збережено право користування житловим приміщенням. Суд встановив, що позивач є власником квартири №96 в будинку №1 в м. Світлодарську, Бахмутського району, Донецької області, відповідач квартиру звільнив добровільно та не проживає в ній з 2014 року. Наявність реєстрації у квартирі відповідача порушує право власності позивача, а саме позбавляє її права розпоряджатись власною квартирою на свій розсуд та перешкоджає їй у отриманні державної компенсації (субсидії) на жилого-комунальні послуги, а тому з урахуванням аналізу наданих доказів суд вважає позовні вимоги про визнання втративши право відповідачів користування житловим приміщенням, обґрунтованими та вважає необхідним цей позов задовольнити. За клопотанням позивача судові витрати суд залишає за нею. На підставі викладеного, ст.ст.64 ЖК Української РСР, ст. 317, 321, 391 405 ЦК України,

Outcome: approved