Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-13 00:00:00

Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому просить витребувати від [PERSON] як добросовісного набувача на користь [PERSON] земельної ділянки площею 0,07 га, розташованої на теріторіїї Вертіївської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області, з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, скасування розпорядження Ніжинської райдержадміністрації від 03.06.2008 року №204 в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку площею 0,25 га в адмінмежах Вертіївської сільської ради відносно [PERSON], скасування розпорядження Ніжинської райдержадміністрації від 03.06.2008 року №205 в частині надання земельної ділянки на праві власності для ведення особистого селянського господарства площею 0,25 га ріллі в адмінмежах Вертіївської сільської ради відносно [PERSON], визнання недійсним державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЗ №036245 від 02.10.2008 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №010885000263 з кадастровим номером земельної ділянки 7423381900:19:001:0038 на ім.*я [PERSON], скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку за [PERSON] від 10.07.2013 року з номером запису про право власності 1598211 з реєстраційним номером нерухомого майна 39470374233 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10.07.2013 року серії ВТІ №795384. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю IV-ЧН № 019269 вона має у власності земельну ділянку на території Вертіївської сільської ради ( цільове призначення - для ведення особистого підсобного господарства) площею 0,07 га. Державний акт на землю видано на підставі рішення 7 сесії 23 скликання Вертіївської сільської ради народних депутатів від 29.12.1999 року та зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №294 від 24.02.2000 року. На початку травня 2015 року вона обробляла вищезазначену земельну ділянку і до неї підійшов незнайомий їй раніше відповідач [PERSON], який повідомив, що вона знаходиться на його земельній ділянці, яку він купив. В зв'язку з цим вона звернулася до державної інспекції сільського господарства в Чернігівській області, за результатами перевірки якої було встановлено, що розпорядженням Ніжинської райдержадміністрації від 03.06.2008 року № 204 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, виготовлену ТОВ ВКФ «Гарант-В», а розпорядженням від 03.06.2008 року №205 передано у власність [PERSON] земельну ділянку площею 0,25 га для ведення особистого селянського господарства в адмінмежах Вертіївської сільської ради. У подальшому на підставі розпорядження Ніжинської РДА від 03.06.2008 року №205 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №036245 від 02.10.2008 року та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №010885000263. Кадастровий номер земельної ділянки 7423381900:19:001:0038. Відповідно до свідоцтв про право власності на спадщину за законом, виданих Ніжинською міською державною нотаріальною конторою 11.04.2013 року за №№1-222, 1- 234, 1-228 право власності на земельну ділянку площею 0,25 га з кадастровиим номером земельної ділянки 7423381900:19:001:0038 набули [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Право власності за ними було зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 11.04.2013 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 39470374233. В подальшому [PERSON], [PERSON], [PERSON] продали земельну ділянку [PERSON] Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10.07.2013 року ( серія ВТІ №795384) та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( серія ЕАІ №208331 від 10.07.2013 року) власником земельної ділянки площею 0,25 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровиим номером земельної ділянки 7423381900:19:001:0038 є [PERSON] Відповідно до схеми та довідки фізичної особи- підприємця [PERSON] від 10.06.2015 року при виконанні робіт щодо встановлення ( відновлення) її земельної ділянки площею 0,07 га., що знаходиться на території Вертіївської сільської ради, встановлено, що її земельна ділянка накладається на земельну ділянку площею 0,25 га з кадастровиим номером 7423381900:19:001:0038, що належить на праві власності [PERSON] В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала позов за викладених в ньому обставин і пояснила, що в 1999 році їй на законних підставах безоплатно була надана у власність земельна ділянка площею 0,07 га, яку вона обробляла. Влітку 2008 року до неї на земельну ділянку приходив [PERSON], який повідомив, що вказана земельна ділянка належить на праві власності йому, а також разом з дружиної він приносив їй і показував документи на підтвердження цього, але вона ніяких дій по захисту порушення її права на земельну ділянку не приймала, так як [PERSON] дозволяв їй продовжувати обробляти земельну ділянку, а коли навесні 2015 року відповідач [PERSON] як власник став перешкоджати їй користуватися земельною ділянкою, то вона вимушена була звернутися за захистом її порушених прав до прокуратури та до суду. Представник позивачки - адвокат [PERSON] просив задовольнити позовні вимоги [PERSON] на підставі ст.ст.321, 388 ЦК України, ст.ст.152, 155 ЗК України. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов не визнав з посиланням на те, що він є добросовісним набувачем земельної ділянки площею 0,25 га, яку придбав у власність за договором купівлі-продажу від 10 липня 2013 року у спадкоємців померлого [PERSON] за суму близько семи тисяч доларів США і йому не було відомо про інших претендентів на дану земельну ділянку, яка ніким не оброблялась. Представник відповідача [PERSON] - адвокат [PERSON] в судовому засіданні просив відмовити у задоволенні позову [PERSON], оскільки [PERSON] за відплатним договором придбав земельну ділянку у [PERSON], яка мала право її відчужувати, що нотаріусом було перевірено при оформленні договору купівлі-продажу від 10.07.2013 року. [PERSON] не вказує координати земельної ділянки, яку вона просить витребувати, так як земельна ділянка площею 0,07 га не закоординована, не має кадастрового номеру. Позивачка не просить визнати незаконними свідоцтва про право власності на спадщину за законом та договір купівлі-продажу земельної ділянка, заявляючи похідну від цього вимогу про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку за [PERSON] Також, просив застосувати позовну давність, так як позивачка з 2008 року обізнана про перебування спірної земельної ділянки у власності [PERSON] Свідки [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні підтвердили факт того, що протягом близько двадцяти років [PERSON] обробляла спірну земельну ділянку, яку до неї обробляла ще її мати. Представник відповідача - Ніжинської районної державної адміністрації, представник третьої особи - Ніжинської міської державної нотаріальної контори, третя особа без самостійних вимог приватний нотаріус Ніжинського міського нотаріального округу [PERSON], - в судове засідання не з*явилися, надавши до суду письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності та ухвалення рішення згідно чинного законодавства. Третя особа без самостійних вимог [PERSON], яка діє від свого імені та від імені неповнолітніх дітей [PERSON] і [PERSON], з*явившись в перше судове засідання, в подальшому в судове засідання не з*явилася, будучи належним чином повідомленою. Представник відповідача - Управління Держгеокадастру (раніше Держземагенства) у Ніжинському районі в судове засідання не з*явився, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності з посиланням на те, що Управління не має повноважень щодо скасування державних актів на право власності на земельні ділянки та їх державної реєстрації. Також зазначають, що земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,25га (кадастровий номер 7423381900:19:001:0038) на підставі укладення цивільно-правового договору зареєстрована за [PERSON], а до цього належала на підставі державного акта па право власності на земельну ділянку, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 02 жовтня 2008 року за № 010885000263 [PERSON] На земельну ділянку, що належить [PERSON] на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії IV - ЧН № 019269, не присвоєно кадастровий номер, також вказана земельна ділянка не закоординована, її межі не встановлені в натурі (на місцевості). З метою встановлення точного місця розташування даної земельної ділянки та вияснення питання щодо накладення її на розташовану на території Вертіївської сільської ради земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,25 га (кадастровий номер 7423381900:19:001:0038) необхідно встановити її межі в натурі (на місцевості). Встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та виготовлення відповідної технічної документації здійснюється на підставі укладених договорів між юридичними чи фізичними особами (землевласниками і землекористувачами) та розробниками документації із землеустрою. Без виготовлення відповідної технічної документації Управління не має можливості виявити наявність або відсутність накладки вищезазначених земельних ділянок. Дослідивши\~ усі докази по справі та оцінивши їх відповідно до ст.212 ЦПК України за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні, суд дійшов\~ висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до\~ст.10 Цивільно-процесуального кодексу України\~цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень і суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін.\~\~ Відповідно до ч.1\~ст.60 ЦПК України\~кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог.\~Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до\~ст. 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності. В судовому засіданні встановлено, що згідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ЧН №019269 від 24 лютого 2000 року [PERSON] на підставі рішення 7 сесії 23 скликання Вертіївської сільської ради народних депутатів від 29 грудня 1999 року було безоплатно передано у власність земельну ділянку площею 0,07 га для ведення особистого підсобного господарства в межах Вертіївської сільської ради. Даний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №294 (а.с.8). На підставі виписки з розпорядження Ніжинської районної державної адміністрації Чернігівської області за №205 від 03 червня 2008 року надано земельну ділянку на праві власності для ведення особистого селянського господарста площею 0,25 га ріллі в адмінмежах Вертіївської сільської ради [PERSON] (а.с.68-69). Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «Гарант-В» виготовлена технічна документація на імя [PERSON] від 2008 року (а.с.65-81). Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10.07.2013 року [PERSON], [PERSON], [PERSON] продали [PERSON] земельну ділянку площею 0,25 га, цільового призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 742331900:19:001:0038, розташовану за адресою: Чернігівська область, Ніжинський район, Вертіївська сільська рада, склад угіддя:рілля. Відчужувана земельна ділянка, що була предметом цього договору, належила продавцям на законних підставах:1/3 частка- Шеверді Л.О. - згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Ніжинською міською державною нотаріальною конторою 11 квітня 2013 року за р.№1-222, 1/3 частка - [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Ніжинською міською державною нотаріальною конторою 11 квітня 2013 року за р.№1-234, і 1/3 частка- Шеверді Т.М.- на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Ніжинською міською державною нотаріальною конторою 11 квітня 2013 року за р.№1-228, - в порядку спадкування після померлого [PERSON] Право власності за продавцями в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано 11 квітня 2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна:39470374233. (а.с.12). Згідно ч.2\~ст. 126 ЗК України\~право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; б) свідоцтвом про право на спадщину. У відповідності до\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності важається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набутття права власності не встановлена судом. Згідно з ч. 1\~ст. 388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] за відплатним договором придбав земельну ділянку у [PERSON], яка діяла і в інтересах неповнолітніх дітей, і яка мала право її відчужувати. [PERSON] не вказує координати земельної ділянки, яку вона просить витребувати, так як земельна ділянка площею 0,07 га не закоординована, не має кадастрового номеру. Позивачка не заявляла вимог з посиланням на передбачені законом підстави про визнання незаконними свідоцтв про право власності на спадщину за законом після померлого [PERSON] та договору купівлі-продажу земельної ділянка, а заявлена нею вимога про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку за [PERSON] є похідною. Згідно ч.ч. 3,4 ст. 334 ЦК України право власності на\~майно\~за\~договором, який підлягає\~нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.07.2013 року, виданого приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу [PERSON], за [PERSON] зареєстрована на праві приватної власності в цілому земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 7423381900:19:001:0038 (а.с. 11). Встановлено також, що позивачкою пропущений передбачений ст.257 ЦК України строк позовної давності тривалістю у три роки, так як [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що з 2008 року вона була обізнана про перебування спірної земельної ділянки у власності [PERSON], що відповідно до ч.4 ст.267 ЦК України є підставою для відмови у позові, враховуючи, що представник відповідача [PERSON] просив суд застосувати позовну давність.

Outcome: dismissed