Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-28 00:00:00

Позивач ЗОКС «Довіра» звернулася в суд з позовом до відповідачів про виселення і зняття з реєстрації, вказавши, що 30.10.2003 року [PERSON], як член кредитної спілки, отримала кредит відповідно до кредитного договору № 3525 від 30 жовтня 2003 року, укладеного між Запорізькою обласною кредитною спілкою «Довіра» та [PERSON], в загальній сумі 96 000,00 грн. В забезпечення повернення кредиту було укладено договір застави нерухомого майна, а саме: квартири [ADDRESS], посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий № 2434. Оскільки відповідач не виконувала належним чином умови кредитного договору, позивач звернувся до Ленінського районного суду м.Запоріжжя з позовною заявою про стягнення заборгованості за кредитним договором. 16.03.2006 року рішенням Ленінського районного суду м.Запоріжжя по справі № 2-512/06 з [PERSON] було стягнуто заборгованість в сумі 77 712,00 грн., а також розходи по оплаті держмита в сумі 777,12 грн., а всього 78 489,12 грн. на користь Запорізької обласної кредитної спілки «Довіра». 07.06.2013 року рішенням Ленінського районного суду м.Запоріжжя по справі № 334/3137/13-ц звернено стягнення на квартиру [ADDRESS], що належить [PERSON] 26.09.2013 року виконавчі листи за зазначеними рішеннями пред'явлені до виконання до Ленінського ВДВС ЗМУЮ 04.12.2013 року Ленінським ВДВС ЗМУЮ виконавчий лист щодо звернення стягнення на квартиру повернуто без виконання у зв'язку з тим, що в квартирі зареєстрована малолітня особа - [PERSON], 2002 року народження, що підтверджується постановою ВДВС ЗМУЮ від 04.12.2013 року № ВП 40006524 та довідкою Єдиного розрахунково-реєстраційного центру КП «ВРЕЖО № 13». 24.02.2014 року позивач направив відповідачам письмову вимогу про зняття з реєстрації та виселення всіх мешканців та зняття з реєстрації, але жодних дій з їхньої сторони вчинено не було. Позивач просить суд виселити та зняти з реєстрації за місцем проживання за адресою: [ADDRESS] відповідачів [PERSON], 1965 р.н. і [PERSON], 2002 р.н., стягнути з відповідачки судовий збір в сумі 243,60 грн., розглянути справу в їх відсутність, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася з невідомих суду причин, про день і час судового засідання повідомлялася у встановленому законом порядку, заперечень на позов не надала, тому, проведено заочний розгляд справи зі згоди представника позивача. Треті особи у судове засідання не з'явилися з невідомих суду причин, про день і час судового засідання повідомлені належним чином, в матеріалах суду є розписка про отримання судової повістки, заперечень на позов не надали. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних причин. Судом встановлено, що 30.10.2003 року [PERSON], як член кредитної спілки, отримала кредит відповідно до кредитного договору № 3525 від 30 жовтня 2003 року, укладеного між Запорізькою обласною кредитною спілкою «Довіра» та [PERSON], в загальній сумі 96 000,00 грн. В забезпечення повернення кредиту було укладено договір застави нерухомого майна, а саме: квартири [ADDRESS], посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий № 2434. 07.06.2013 року рішенням Ленінського районного суду м.Запоріжжя по справі № 334/3137/13-ц звернено стягнення на квартиру [ADDRESS], що належить [PERSON] 04.12.2013 року Ленінським ВДВС ЗМУЮ виконавчий лист щодо звернення стягнення на квартиру повернуто без виконання у зв'язку з тим, що в квартирі зареєстрована малолітня особа - [PERSON], 2002 року народження, що підтверджується постановою ВДВС ЗМУЮ від 04.12.2013 року № ВП 40006524 та довідкою Єдиного розрахунково-реєстраційного центру КП «ВРЕЖО № 13». Відповідно до ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку» після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також ч.1 ст.40 Закону України «Про іпотеку» та ч.3 ст.109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. 24.02.2014 року позивач направив відповідачам письмову вимогу про зняття з реєстрації та виселення всіх мешканців та зняття з реєстрації, але жодних дій з їхньої сторони вчинено не було (а.с.9). Відповідно до п.43 постанови № 3 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» роз'яснено, що при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати таке. Згідно з частиною четвертою статті 9, статті 109 Житлового кодексу України, статей 39- 40 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк. Таким чином, [PERSON] підлягає виселенню з квартири [ADDRESS] разом з усіма членами сім'ї. Відповідно до ст..6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих в квартирі, на яке звернено стягнення, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмету іпотеки.

Outcome: approved