Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-12 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання права користування жилим приміщенням, зобов'язання укласти договір найму житлового приміщення в гуртожитку та зобов'язання здійснити реєстрацію місця постійного проживання фізичної особи, мотивуючи свої вимоги тим, що з квітня 2000 року по [INFO] року вона і [PERSON], проживали однією сім'єю в кімнаті [ADDRESS], були пов'язані спільним побутом, мали взаємні права та обв'язки, але не звернулися до державного органу реєстрації актів цивільного стану про реєстрацію шлюбу. Кімната № [NUMBER], була отримана [PERSON] згідно ордера на поселення за № 11 від 15.08.1998 року на підставі сумісного рішення адміністрації профспілкового комітету і комітету комсомолу об'єднання «Черкасиоблагробуд». [INFO] року [PERSON] помер. Факт її проживання однією сім'єю зі [PERSON], без реєстрації шлюбу підтверджується сплаченими рахунками (квитанції) за отримані комунальні послуги як за час спільного проживання з померлим, так і проживання її особисто з дня смерті [PERSON], і на час подання даної заяви, в кімнаті [ADDRESS] в м. Черкаси. Оплату цих рахунків, було проведено нею особисто. Також є Акт - пояснення складений мешканцями (сусідами) гуртожитку [ADDRESS] в м. Черкаси від 28 січня 2014 року, Договір - замовлення на організацію та проведення поховань № 642 від 17.01.2014 року, Витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про смерть для отримання допомоги на поховання за № 00013336103 від 21 січня 2014 року. 30 січня 2014 року вона звернулась до адміністрації ТОВ «ЖЕК Будівельник», яке є балансоутримувачем вказаного гуртожитку з клопотанням про визнання її права на користування кімнатою № [NUMBER], укладення з нею договору найму житлового приміщення та реєстрації місця проживання в даній кімнаті, але отримала лише усну відповідь (так як зареєструвати її письмове звернення керівництво ТОВ «ЖЕК «Будівельник» відмовилось»), що для задоволення її клопотання необхідно встановити факт проживання однією сім'єю чоловіка та жінки без реєстрації шлюбу. Для встановлення даного факту їй необхідно звернутись до суду. На виконання вимог балансоутримувача гуртожитку, в березні 2014 року, вона звернулась до Соснівського районного суду м. Черкас з заявою про встановлення факту проживання однією сім'єю [PERSON] та її, без реєстрації шлюбу в кімнаті [ADDRESS]. [INFO] року, рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси встановлено факт, що має юридичне значення, а саме, що [PERSON], [INFO], проживала разом з [PERSON] який помер [INFO] року, однією сім'єю як жінка та чоловік без реєстрації шлюбу з квітня 2000 року по [INFO] року. Після чого, звернувшись вдруге до відповідача з вищевказаними вимогами, знову отримала відмову, в зв'язку з чим звернулась з даним позовом до суду. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала повністю та просила суд їх задоволити. Представник відповідача ТОВ «ЖЕК Будівельник» в судове засідання не з'явився, скерував до суду заяву в якій просив справу розглядати в його відсутність, при винесенні рішення покладався на розсуд суду. Представник відповідача Відділу громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Соснівського району м. Черкаси в судове засідання не з'явився, скерував до суду заперечення, мотивуючи тим, що нормами діючого законодавства підставами для реєстрації відповідачем місця проживання передбачено надання особою або її законним представником письмової заяви про реєстрацію місця проживання, документу, до якого вносяться відомості про місце проживання, квитанцію про сплату державного мита або документ про звільнення від його сплати, талон зняття з реєстрації місця проживання в Україні (у разі зміни місця проживання в межах України), а також документів, що підтверджують право на проживання в житлі - ордера, свідоцтва про право власності, договору найму (піднайму, оренди) або інших документів. У разі відсутності зазначених документів реєстрація, у відповідності до вимог абзацу сьомого пункту 2.2 розділу II Порядку, здійснюється за згодою власника/співвласників житла, наймача та членів його сім'ї на реєстрацію місця проживання. Вказував те, що позивач з вищевказаним переліком документів до них не зверталась, відповідно відмову в реєстрації місця проживання не отримувала. Також вимоги позивача щодо здійснення реєстрації є неправомірними, просили в задоволенні позову відмовити. Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини і визначені відповідно них правовідносини. 15 червня 1998 року ЖЕКом «Облагробуд» був виданий ордер [PERSON] на право займання житлової площі розміром 23 кв. м. - кімнати [ADDRESS] в м. Черкаси на підставі сумісного рішення адміністрації профспілкового комітету і комітету комсомолу об'єднання «Черкасиоблагробуд». 14 грудня 2010 року ЖЕК «Облагробуд» припинив своє існування та зареєстроване Товариство з обмеженою відповідальністю «ЖЕК Будівельник», яке є правонаступником прав та обов'язків підприємства ЖЕК «Облагробуд». [INFO] року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія [NUMBER] від 21 січня 2014 року. [INFO] року, рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси встановлено факт, що має юридичне значення, а саме, що [PERSON], [INFO], проживала разом з [PERSON] який помер [INFO] року, однією сім'єю як жінка та чоловік без реєстрації шлюбу з квітня 2000 року по [INFO] року. На даний час позивач позбавлена можливості визнання свого права на користування кімнатою № [NUMBER], укладення з нею договору найму житлового приміщення та реєстрації місця проживання в даній кімнаті. Відповідно до ст. 64 Житлового кодексу України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Статтею 65 Житлового кодексу України передбачено, що наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселились в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Пунктом 2 ст. 824 ЦК України визначено, що у разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть стати усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб. У цьому разі договір найму житла залишається чинним на попередніх умовах. Заміна наймача у двох випадках - його смерті або вибуття з житла - здійснюється незалежно від волі наймодавця. В такому випадку, за загальним правилом, наймачами становляться усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем. Тобто створюється множинність осіб на стороні наймача. Відповідно до ст. 106 ЖК України, повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. Оскільки позивач на законних підставах вселилась у спірне житло, яке утримує, а саме здійснює за нього оплату, проводить ремонт, суд вважає за необхідне визнати за нею право на користування даною кімнатою, а також зобов'язати відповідача укласти з нею договір найму. Що стосується вимог про зобов'язання здійснити реєстрацію місця постійного проживання, то ага вимога не підлягає до задоволення виходячи з наступного. Відповідно до пункту 1.6 розділу І Порядку, ведення реєстраційного обліку місця проживання та місця перебування осіб в Україні здійснюється територіальними підрозділами ДМС України та адресно-довідковими підрозділами територіальних органів ДМС України з дотриманням вимог законодавства про захист персональних даних. Нормами діючого законодавства підставами для реєстрації місця проживання передбачено надання особою або її законним представником письмової заяви про реєстрацію місця проживання, документу, до якого вносяться відомості про місце проживання, квитанцію про сплату державного мита або документ про звільнення від його сплати, талон зняття з реєстрації місця проживання в Україні (у разі зміни місця проживання в межах України), а також документів, що підтверджують право на проживання в житлі - ордера, свідоцтва про право власності, договору найму (піднайму, оренди) або інших документів. У разі відсутності зазначених документів реєстрація, у відповідності до вимог абзацу сьомого пункту 2.2 розділу II Порядку, здійснюється за згодою власника/співвласників житла, наймача та членів його сім'ї на реєстрацію місця проживання. Але позивач до Відділу громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Соснівського району м. Черкаси з вищезазначеним переліком документів для здійснення реєстрації місця проживання за адресою: [INFO], кім. № [NUMBER] не зверталась, відповідно відмову в реєстрації місця проживання не отримувала. За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги підлягають до часткового задоволення. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed