Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-26 00:00:00

Позивач звернусь до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] про усунення перешкод у користуванні майном (квартирою) шляхом зняття з реєстрації, в якому просить усунути перешкоди власнику в користуванні житловим приміщенням яке знаходиться за адресою [ADDRESS], шляхом зняття з реєстрації місця проживання [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO]. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 27 червня 2018 року між позивачем, [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Вказана квартира зареєстрована за позивачем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.06.2018 року, що підтверджується Витягом №129258906. Відповідно до вказаного договору, продавець [PERSON], зобов'язується сплатити комунальні платежі, знятися з реєстрації разом з проживаючими членами сім'ї до 08.07.2018 року та звільнити квартиру не пізніше 01.08.2018 року. Продавець [PERSON] знялася з реєстрації і виселилася з квартири, однак обоє її синів, [PERSON] і [PERSON] цього обов'язку не виконали. Відповідачі по сьогоднішній день зареєстровані в квартирі, що належить позивачу на праві власності. Відповідачі в усній формі відмовляються зніматися з реєстраційного обліку, у зв'язку з чим позивач змушений захищати свої права власника в судовому порядку. Ухвалою Франківського районного суду м.Львова від 03.12.2018 року відкрито провадження у справі. Позивач та представник позивача в судове засідання не з'явилися, через канцелярію суду подали заяву про розгляд справи у їх відсутності, просив позов задоволити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, подав заяву про слухання справи у його відсутність, позов визнав в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, подав заяву про слухання справи у його відсутність, позов визнав в повному обсязі. Дослідивши заяви, матеріали цивільної справи суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного. Судом встановлено, що згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON]. Підставою виникнення права власності став договір купівлі-продажу квартири від 27 червня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Лучко І.Я. за реєстровим номером 1688. Разом з тим, як вбачається з довідки виданої ЖБК 75 №8090 від 16.08.2018 року, в якій зазначено. що за адресою: [ADDRESS] зареєстровані (прописані) - [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] Відповідно до ч.1ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно дост.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження свої майном. Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. (Ст.383 ч.1 ЦК України,ст.150 Житлового кодексу Української РСР). Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом. Відповідно до ч.1ст.156 Житлового кодексу Української РСР члени сім'ї власника житлового будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються житловим приміщенням на рівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім'ї власника будинку належить дружина, їх діти і батьки. Згідно правової позиції Верховного Суду України, викладеній у постанові від 16 листопада 2016 року, яка відповідно дост.360-7 ЦПК України є обов'язковою для застосування, власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. За ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Таким чином, позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved