Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-17 00:00:00

Позивач звернулася до суду із позовом до відповідача про розірвання договору оренди земельної ділянки посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.09.2012р. вона отримала у спадщину земельну ділянку 2,90га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Зеленівської селищної ради, яка належала її батьку [PERSON]. На вищевказану земельну ділянку її батьком [PERSON] був укладений договір оренди землі з МКП «Арт-Гласс» строком на двадцять п'ять років. Договір оренди зареєстрований 06.03.2008р. у Херсонській міській філії ДП «Центр регіональний центр ДЗК» за №040871300036. За період дії договору оренди землі Орендар постійно порушував умови договору, не виплачував орендну плату ні в грошовій формі та ніяких послуг в рахунок орендної плати не надавав Орендодавцю за належною його земельну ділянку. Тому в 2011р. [PERSON] та МКП «Арт-Гласс» в особі Вінника М.В. склали угоду про розірвання договору оренди землі зареєстрованого від 06.03.2008р. у Херсонській міській філії ДП «Центр регіональний центр ДЗК2 за №040871300036, за взаємною згодою сторін. Угоду про розірвання договору оренди землі підписано сторонами та погоджено Зеленівською селищною головною Семчишиною О.С., але нажаль із-за передчасної смерті її батька угода не була зареєстрована в Управління Держкомзему у м.Херсоні. У зв'язку з наведеним просить розірвати договір оренди укладений строком на двадцять п'ять років між [PERSON] та МКП «Арт-Гласс» на земельну ділянку площею 2,90га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та зареєстрований 06.03.2008р. у Херсонській міській філії ДП «Центр регіональний центр ДЗК» за №040871300036 Представник позивача в судове засідання не з'явився, однак надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з'явилась, про місце та час розгляду справи повідомлялася належним чином, про причину неявки суд не повідомив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, суд встановив, що відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ХС №019566 виданого від 25.02.2001р. на підставі рішення 16 сесії ХХІІ скликання Зеленівської селищної ради народних депутатів від 02.03.2001р. №94, [PERSON] передається у приватну власність земельна ділянка площею 2,90га в межах згідно з планом, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1348. Відповідно до договору оренди землі від 10.11.2007р.між [PERSON] та МКП «Арт-Гласс» в особі директора Вінник М.В. передається земельна ділянка загальною площею 2,90 га строком на двадцять п'ять років, який зареєстрований 06.03.2008р. у Херсонській міській філії ДП «Центр регіональний центр ДЗК» за №040871300036 Відповідно до угоди від 2011р. між [PERSON] та МКП «Арт-Гласс» в особі Вінника М.В. розторгнення договору оренди землі зареєстрованого від 06.03.2008р. у Херсонській міській філії ДП «Центр регіональний центр ДЗК2 за №040871300036, за взаємною згодою сторін, яке підписано сторонами та погоджено Зеленівською селищною головною Семчишиною О.С, однак не була зареєстрована в Управління Держкомзему у м.Херсоні. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.09.2012р. посвідченого державним нотаріусом Першої Херсонської державної нотаріальної контори Гудима О.Б., що спадкоємцем після смерті [PERSON], 1942р.н., який поме [INFO] є його донька [PERSON], [INFO], спадщина складається з земельної ділянки площею 2,90га розташованої на території Зеленівської селищної ради м.Херсона, кадастровий номер 6510165600:13:056:0009, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яке зареєстровано в реєстрі за №1 -1739, спадкова справа №100 за 2012р. Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №27537486 від 01.10.2014р. [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,90га розташованої на території Зеленівської селищної ради м.Херсона. Згідно ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Згідно ч.3 ст.31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Згідно ч.1 ст.32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. Відповідно до ч.1 ст.141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати. Вищезазначені підстави для розірвання договору оренди викладені також в Постанові Верховного суду України від 12.12.2012 року. Суд дослідивши вищезазначені норми закону та підстави розірвання договору оренди викладені позивачем вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню. Для дострокового розірвання договору оренди з підстав несплати орендної плати повинна бути систематична несплата орендної плати відповідачем, що стверджує позивач. Окрім того у 2011 році договір оренди земельної ділянки був розірваний за взаємною згодою сторін та погоджено Зеленівською селищною головною Семчишиною О.С, однак не була зареєстрована в Управління Держкомзему у м.Херсоні. Враховуючи вищевказане, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved