Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-13 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності на гараж в обслуговуючому кооперативі «Автогаражі «Сигнал-плюс», в позові зазначила, що вона є орендарем земельної ділянки розташованої за адресою [ADDRESS] в Автокооперативі « Сигнал-плюс». Ця земельна ділянка площею 0,0032 га надана їй в оренду строком на п'ять років на підставі укладеного між нею і Маріупольською міською радою договору на оренду земельної ділянки від 11.11.2013р. Вказане право зареєстроване за [PERSON] у встановленому законом порядку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15.11.2013р. Крім того вона є членом Автокооперативу «Сигнал-плюс», на земельній ділянці, виділеній в користування автокооперативу їй була виділена земельна ділянка під будівництво гаражу та з дозволу кооперативу був побудований гараж. На вказаній земельній ділянці, відповідно до умов договору оренди, [PERSON] побудований гараж № [NUMBER], площею 28,7 кв.м. Вона звернулася до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Донецькій області із заявою про прийняття в експлуатацію самовільно зведеного гаражу, однак нею отримана відповідь, згідно якої порядок прийняття гаража в експлуатацію не визначений чинним законодавством. Зараз у неї є наступні документи, на підставі яких може бути встановлене її право власності на гараж - технічний паспорт, виданий 18.10.2010 р. на ім'я [PERSON] на спірний гараж; витяг з Держреєстру речових прав на нерухоме майно від 15.11.2013р. про право оренди на земельну ділянку за адресою [ADDRESS]; договір оренди на земельну ділянку для будівництва гаража від 11.11.2013р.; крім того, згідно з висновком експерта про оцінку майна у будівельно-технічній області, побудований гараж відповідає будівельно-технічним нормам і правилам, нормам пожежної безпеки. Тому, [PERSON] просить суд визнати за нею право власності на гараж № [NUMBER], площею 28,7кв.м, розташований за адресою [ADDRESS] у обслуговуючому кооперативі «Автогаражі «Сигнал-Плюс». У судове засідання [PERSON] не з`явилася від неї надійшла заява про розгляд справи за її відсутності та про підтримання позовних вимог у повному обсязі. Від відповідача надійшла заява про згоду з позовом та розгляд справи у відсутність представника, проте суд вважаючи причину неявки представника в судове засідання неповажною, ухвалив справу розглянути заочно у відсутність представника відповідача. Суд, дослідивши матеріали справи вважає необхідним задовольнити заявлені вимоги з наступних підстав: Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України, право власності на самочинне побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, що здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, яка не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно, якщо це не порушує прав співвласників. Суду представлений договір оренди земельної ділянки від 11.11.2013 року, згідно якого [PERSON] виділена земельна ділянка площею 0.0032 га, кадастровий номер 1412336300:01:016:0241, по [ADDRESS] для індивідуального гаражного будівництва. Договір оренди укладений між [PERSON] та Маріупольською міською радою. Крім того, суду представлено Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 18.11.2013р., з якого вбачається, що [PERSON] є орендатором вищевказаної земельної ділянки. Суду також надано план меж земельної ділянки, акт встановлення та узгодження меж землекористування [PERSON] для обслуговування капітального гаража [NUMBER], побудованого по [ADDRESS] від 21.03.2014р. та акт приймання-передачі зазначеної земельної ділянки, з яких також вбачається, що [PERSON] є орендатором вищевказаної земельної ділянки. З довідки обслуговуючого кооперативу «Автогаражі «Сигнал-Плюс» від 01.10.2014р. вбачається, що [PERSON] є членом обслуговуючого кооперативу «Автогаражі «Сигнал-Плюс» в якому має гараж [NUMBER]. З копії технічного паспорту від 18.10.2010р. також вбачається, що [PERSON] належить гараж [NUMBER], літ.А-1, площею 28,7 кв.м., який розташований в [ADDRESS]. Також до матеріалів справи наданий висновок експерта про оцінку майна у будівельно-технічній області від 06.10.2014р., з якого вбачається, що побудований гараж відповідає будівельно-технічним нормам і правилам, нормам пожежної безпеки. Враховуючи викладене, той факт, що земельна ділянка під будівництво гаражу [PERSON] виділена в передбаченому законом порядку, будови відповідають будівельно-технічним нормам, є проекти землевідведення, відповідач не заперечує проти заявлених вимог, суд вважає необхідним задовольнити заявлені позовні вимоги.

Outcome: approved