Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-20 00:00:00

Позивач звернулася з позовом до суду, в якому просить встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,3097 га по провулку Богуна в м. Житомирі між співвласниками домоволодіння, посилаючись на те, що сторони є співвласниками будинковолодіння, а відповідачі добровільно відмовляється встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до ідеальних частин у праві власності на домоволодіння. Позивач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити та встановити порядок користування земельною ділянкою згідно варіанту 1 висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи від 12.09.2016 року. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні просив задовольнити та встановити порядок користування земельною ділянкою згідно варіанту 1 висновку експертизи від 12.09.2016 року, але просила відступити на декілька метрів від меж вказаних у варіанті поділу земельної ділянки. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні просив встановити порядок користування земельною ділянкою згідно варіанту 1 висновку судової земельно-технічної експертизи від 12.09.2016 року. Представник третьої особи Житомирської міської ради в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі. Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі та дослідивши матеріали справи, з урахуванням меж заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що ідеальні частки співвласників на будинковолодіння по пров. Богуна, 10 в м. Житомирі складають: позивача - [PERSON] 30/100 ід. ч., відповідачів: [PERSON] 49/100 ід. ч., [PERSON] 21/100 ід. ч. Відповідно до витягу з Рішення 23 сесії Житомирської міської ради 6 скликання від 30.05.2013 року №557 за будинковолодінням по пров. Богуна, 10 в м. Житомирі закріплено земельну ділянку загальною площею 0,3097 га. Позивача не влаштовує порядок користування земельною ділянкою, що склався і сторони не можуть дійти згоди щодо порядку користування земельною, тому такий порядок встановлюється судом. При цьому, суд виходить з вимог ст. 88, 120 Земельного кодексу України, згідно яких при переході власності на будівлю право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі, якщо інше не передбачено договором відчуження та учасник спільної часткової власності відповідно до розміру своєї частки має право на отримання її в володіння, користування. Відповідно до розяснень, що містяться в п.19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004р. №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» слідує, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд зясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвіря тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. Відповідно до судової земельно-технічної експертизи від 02.02.2015 року /а.с. 102-114/, судової земельно-технічної експертизи від 01.02.2016 року /а.с. 198-212/ та додаткової судової земельно-технічної експертизи від 12.09.2016 року /2-й том. а.с. 2-12/ запропоновано шість варіантів пропорційних порядків поділу земельної ділянки за адресою: пров. Богуна, 10 в м. Житомирі. Беручи до уваги думку сторін по справі, які просили задовольнити останній варіант висновку експерта щодо встановлення порядку користування спірною земельною ділянкою, суд задовольняє позовні вимоги та встановлює порядок користування земельною ділянкою згідно останнього варіанту додаткового висновку судової земельно-технічної експертизи від 12.09.2016 року, відхиляючи інші варіанти експертиз. При цьому суд, враховує, що за останнім варіантом встановлюється порядок користування земельною ділянкою відповідно до якого сторонам виділяються земельні ділянки відповідно до їх ідеальних часток в будинковолодінні, які передбачають практичне користування співвласниками земельними ділянками з урахуванням газо та водовідведення кожного, внаслідок чого зберігається можливість проїзду та проходу на своїх земельних ділянок з врахуванням нормального користування співвласниками належними їм частинами будинку і здійснення догляду за ними. Також, суд стягує відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідачів в рівних частках на користь позивача витрати за проведення експертизи.

Outcome: approved