Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-31 00:00:00

Позивач звернулася до суду мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до Договору № 5/1-ю від 01 грудня 2016 року укладеного між [PERSON] як забудовником будинку [ADDRESS] та виконавцем фізичною особою підприємцем [PERSON] укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідно до п.1.1 вищезазначеного договору та Закону України «Про житлово- комунальні послуги», Постанови Кабінету Міністрів України № 529 від 20 травня 2009 року «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», Забудовник уповноважує Виконавця: - організувати самостійно, або з залученням третіх сторін, надання оплачуваних послуг з утримання будинку та будинкових територій мешканцям житлового будинку [ADDRESS]; - розраховувати тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території; - укладати договори про надання послуги з утримання будинку та прибудинкової території із Споживачами; - при необхідності Виконавець може представляти інтереси Забудовника перед третіми особами (органами місцевого самоврядування, підприємствами, тощо). Позивач зазначає, що виконуючи обов'язки виконавця житлово-комунальних послуг фізична особа підприємець [PERSON] постійно повідомляє споживачів про обов'язок укладання договорів та про заборгованість мешканців будинку. Вказана робота виражається в регулярних оголошеннях на дошці об'яв, яка розміщена біля під'їзду із всією необхідною інформацією, направлення персональних пропозицій і нагадувань шляхом опускання в поштові ящики мешканців будинку. Укладання договорів здійснюється по гнучкому графіку роботи, що забезпечує зручність для споживачів. В будинку [ADDRESS] розташовано 89 квартири. З моменту укладання Договору № 5/1-ю від 01 грудня 2016 року приватний підприємець [PERSON] заключила із споживачами 83 квартир договори про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території. Шість квартир із яких квартира [ADDRESS], яка належить [PERSON] (далі - Відповідач) на праві власності відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 14.09.2018 не бажають укласти договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території. Позивач стверджує, що він неодноразово направляв боржнику повідомлення з вимогою укласти договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, але жодних реагувань від боржника щодо укладення договорів про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території до фізичної особи підприємця [PERSON] не надходило. Квартира боржника [ADDRESS] є упорядкованим житловим приміщенням, забезпеченим всередині технічною можливістю споживання всіх комунальних послуг. Відмов від споживання послуг споживач не заявляв, претензій по несправному інженерному устаткуванню в середині квартири та будинку не пред'являла, технічних заходів щодо обмеження можливості вжитку комунальних послуг не проводилось. Таким чином, позивач щомісяця виконувала по будинку в якому розташована квартира боржника, повний комплекс житлово-комунальних послуг відповідно до тарифу на послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території. Претензій щодо якості або кількості послуг боржником не пред'являлось. Виходячи з цього позивач нараховувала розмір оплати за утримання будинку і споруд та прибудинкової території відповідно до тарифу і направляла боржнику квитанцію з розрахунками, в поштовий ящик який розміщений на першому поверсі будинку, однак боржник зобов'язання по оплаті не виконував. У зв'язку з невиконанням відповідачем обов'язку по оплаті отриманих послуг за утримання будинку і споруд та прибудинкової території в період з 01.01.2017 по 27.12.2018 включно в нього виникла заборгованість в розмірі 6 317,52 грн. Позивач також вказує, що стягненню з відповідача підлягають 3% річних за період з 01.01.2017 по 27.12.2018 в розмірі 376,00 грн. та індекс інфляції за період з 01.01.2017 по 27.12.2018 в розмірі 1 502,94 грн. У зв'язку з вищевикладеним просила суд стягнути з відповідача на її користь заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.01.2017 по 27.12.2018 включно в розмірі 6 317,52 грн., 3% річних в сумі 376,00 грн., індекс інфляції в сумі 1 502,94 грн. та судовий збір в сумі 704,80 грн. Представник позивача в судове засідання не з'явився, про місце та час розгляду справи належним чином повідомлений. До суду від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі та просить його задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час, місце та дату та час судового розгляду справи повідомлялася належним чином, що підтверджується зворотнім повідомленням про вручення поштової кореспонденції та оголошенням на сайті «Судова Влада України», а тому відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без її участі та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає до задоволення у повному обсязі з наступних підстав. Так, судом встановлено, що відповідно до Договору № 5/1-ю від 01 грудня 2016 року укладеного між [PERSON] як забудовником будинку [ADDRESS] та виконавцем фізичною особою підприємцем [PERSON] укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідно до п.1.1 вищезазначеного договору та Закону України «Про житлово- комунальні послуги», Постанови Кабінету Міністрів України № 529 від 20 травня 2009 року «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», Забудовник уповноважує Виконавця: - організувати самостійно, або з залученням третіх сторін, надання оплачуваних послуг з утримання будинку та будинкових територій мешканцям житлового будинку [ADDRESS]; - розраховувати тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території; - укладати договори про надання послуги з утримання будинку та прибудинкової території із Споживачами; - при необхідності Виконавець може представляти інтереси Забудовника перед третіми особами (органами місцевого самоврядування, підприємствами, тощо). Виконуючи обов'язки виконавця житлово-комунальних послуг фізична особа підприємець [PERSON] постійно повідомляє споживачів про обов'язок укладання договорів та про заборгованість мешканців будинку. Вказана робота виражається в регулярних оголошеннях на дошці об'яв, яка розміщена біля під'їзду із всією необхідною інформацією, направлення персональних пропозицій і нагадувань шляхом опускання в поштові ящики мешканців будинку. Укладання договорів здійснюється по гнучкому графіку роботи, що забезпечує зручність для споживачів. В будинку [ADDRESS] розташовано 89 квартири. З моменту укладання Договору № 5/1-ю від 01 грудня 2016 року приватний підприємець [PERSON] заключила із споживачами 83 квартир договори про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території. Шість квартир із яких квартира [ADDRESS], яка належить [PERSON] на праві власності відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 14.09.2018 не бажають укласти договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території. Позивач неодноразово направляв боржнику повідомлення з вимогою укласти договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, але жодних реагувань від боржника щодо укладення договорів про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території до фізичної особи підприємця [PERSON] не надходило. Квартира боржника [ADDRESS] є упорядкованим житловим приміщенням, забезпеченим всередині технічною можливістю споживання всіх комунальних послуг. Відмов від споживання послуг споживач не заявляв, претензій по несправному інженерному устаткуванню в середині квартири та будинку не пред'являла, технічних заходів щодо обмеження можливості вжитку комунальних послуг не проводилось. Таким чином, позивач щомісяця виконувала по будинку в якому розташована квартира боржника, повний комплекс житлово-комунальних послуг відповідно до тарифу на послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території. Претензій щодо якості або кількості послуг боржником не пред'являлось. Виходячи з цього позивач нараховувала розмір оплати за утримання будинку і споруд та прибудинкової території відповідно до тарифу і направляла боржнику квитанцію з розрахунками, в поштовий ящик який розміщений на першому поверсі будинку, однак боржник зобов'язання по оплаті не виконував. 19.09.2018 позивач звертався до Ірпінського міського суду Київської області заяву про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за комунальні послуги з [PERSON]. 04.12.2018 Ірпінським міським судом Київської області винесено ухвалу № 367/6631/18 про відмову у прийнятті заяви про видачу судового наказу. У зв'язку з невиконанням відповідачем обов'язку по оплаті отриманих послуг за утримання будинку і споруд та прибудинкової території в період з 01.01.2017 по 27.12.2018 включно в нього виникла заборгованість в розмірі 6 317,52 грн. Стягненню з відповідача підлягають 3% річних за період з 01.01.2017 по 27.12.2018 в розмірі 376,00 грн. та індекс інфляції за період з 01.01.2017 по 27.12.2018 в розмірі 1 502,94 грн. Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 625 ЦК України - боржник на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з врахуванням встановленого індексу інфляції і за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми. Позивач виконав в повному обсязі всі зобов'язання перед боржником, а саме: надає послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, а боржник, в свою чергу, зобов'язання по оплаті наданих послуг не виконала, чим порушила зобов'язання перед Позивачем, а тому позов підлягає до задоволення у повному обсязі. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. На підставі ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 526, 530 ЦК України,

Outcome: approved