Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-04 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до Головного управління юстиції в Луганській області про визнання права власності на квартиру у зв'язку зі втратою правовстановлюючих документів. В позовній заяві позивач вказала, що вона 20 серпня 2004 року уклала договір купівлі-продажу квартири розташованої за адресою: [ADDRESS], даний договір був посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Малойван В.І. та зареєстрований у реєстрі за № 6595. Вартість, згідно договору купівлі-продажу, зазначеної квартири склала 12796,00 грн. 11.10.2004 року, після оформлення зазначеного договору купівлі-продажу вона зареєструвала його в міському комунальному підприємстві бюро технічної інвентаризації м. Луганськ, про що зроблений запис в реєстровій книзі № 314 за реєстровим номером 55300 від 11.10.2004 року. Після окупації частини території Луганської області терористичними угрупуваннями, вона вимушена була виїхати з місця реєстрації та переїхати до м. Києва, де на даний час тимчасово зареєстрована. В результаті проведення антитерористичної операції та переїздом до м. Києва оригінали документів, а саме договір купівлі-продажу квартири від 20.08.2004 року зареєстрований за № 6595, витяг про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно було втрачено і в мене на руках залишилися лише копії зазначених документів. 26.02.2016 року вона звернулася з заявою до першої Сватівської державної нотаріальної контори, в якій просила надати відповідь, стосовно того, чи може вона отримати дублікат договору купівлі-продажу квартири, так як нотаріус - Малойван В.І., якій здійснював оформлення договору припинив свою діяльність та знаходиться на окупованій території, а саме в м. Луганськ. 27.02.2016 року їй було відмовлено в видачі дубліката, оскільки для отримання дублікату договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Малойван В.І., 12.08.2004 року за реєстровим номером № 6595 необхідно звернутися до в.о. завідувача Луганського обласного нотаріального архіву, або звернутися до суду. Згідно відповіді Головного регіонального управління юстиції в Луганській області № 4042/16/5 від 02.03.2016 року на адвокатський запит № 4/16 зазначено, що згідно з наказом Головного регіонального управління юстиції в Луганській області від 01.02.2016 року № 78/В «Про зупинення нотаріальної діяльності» була зупинена нотаріальна діяльність приватного нотаріуса Луганського міського нотаріального округу Малойван Віктора Івановича з 01.02.2016 року, томі він позбавлений можливості вчиняти нотаріальні дії, які викладаються на спеціальних бланках нотаріальних документів. Таким чином, нотаріус, який оформлював договір купівлі-продажу квартири не має права видавати дублікат договору купівлі-продажу, в Луганський обласний державний нотаріальний архів, приватний нотаріус Малойван В.І. свій архів не здавав, тому оформити дублікат договору в Луганському обласному нотаріальному архіві також немає можливості. Єдиним способом встановлення за нею права власності на квартиру розташовану за адресою: [ADDRESS] є рішення суду, тому вона і звернулася до суду з даною позовною заявою. В судове засідання позивач [PERSON] та її представник [PERSON] не з'явилися, представник позивача надав суду заяву в якій просить розгляд даної справи провести без їх участі. На задоволені позову наполягає. Представник відповідача - Головного територіального управління юстиції в Луганській області Т.Д.Філатов в судове засідання не з'явився, надав суду заяву в якій просить суд розгляд даної справи провести без його участі. Проти задоволення позовних вимог не заперечують та додатково повідомив, що згідно з даними Реєстру прав власності на нерухоме майно [PERSON] дійсно є власником квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Дослідивши матеріали справи, оцінивши всі докази в їхній сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири розташованої за адресою: [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу квартири від 20.08.2004 року, який був посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Малойван В.І. та зареєстрований у реєстрі за № 6595. Вартість, згідно договору купівлі-продажу, зазначеної квартири склала 12796,00 грн.(а.с.9). 11.10.2004 року, після оформлення вищевказаного договору купівлі-продажу [PERSON] зареєструвала його в міському комунальному підприємстві бюро технічної інвентаризації м. Луганськ, про що зроблений запис в реєстровій книзі № 314 за реєстровим номером 55300 від 11.10.2004 року, що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 5009122 від 11.10.2004 року. (.а.с.10) При переїзді позивача [PERSON] до м. Києва оригінали документів, а саме договір купівлі-продажу квартири від 20.08.2004 року зареєстрований за № 6595, витяг про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно було втрачено. 26.02.2016 року позивач [PERSON] звернулася з заявою до першої Сватівської державної нотаріальної контори, в якій просила надати їй дублікат договору купівлі-продажу квартири, так як нотаріус - Малойван В.І., якій здійснював оформлення договору припинив свою діяльність та знаходиться на тимчасово окупованій території, а саме в м. Луганськ. (а.с.18), де 27.02.2016 року від завідуючого першої Сватівської державної нотаріальної контори отримала відповідь, що для отримання дублікату договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Малойван В.І., 12.08.2004 року за реєстровим номером № 6595 необхідно звернутися до в.о. завідувача Луганського обласного нотаріального архіву, або звернутися до суду. (а.с.17) Відповідно до частин першої та другої статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до пункту 1.1 Глави 22 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5 у разі втрати або зіпсування документа, посвідченого або виданого нотаріусом, за письмовою заявою осіб, за дорученням яких або щодо яких учинялася нотаріальна дія, нотаріусом видається дублікат утраченого або зіпсованого документа. Згідно частин шостої та сьомої статті 14 Закону України «Про нотаріат» приватний нотаріус зобов'язаний забезпечити зберігання документів нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса протягом усього строку здійснення ним нотаріальної діяльності. У разі припинення приватної нотаріальної діяльності документи нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса передаються ним до відповідного державного нотаріального архіву в порядку, встановленому законодавством. В обласних центрах, містах Києві, Сімферополі та Севастополі, відповідно до статті 23 Закону України «Про нотаріат» та пункту 1 Положення про державний нотаріальний архів затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 18.05.2009 № 870/5, засновуються державні нотаріальні архіви (далі - Архів), які є складовою частиною Національного архівного фонду і здійснюють тимчасове (до 75 років) зберігання нотаріальних документів. Згідно пункту 3 Положення про державний нотаріальний архів затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 18.05.2009 № 870/5 Архів створюється і ліквідується Міністерством юстиції України. Відповідно до абзацу двадцять два пункту 10 Положення про державний нотаріальний архів затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 18.05.2009 № 870/5 Архів відповідно до покладених на нього завдань видає дублікати документів, що зберігаються в архіві, за письмовою заявою фізичних та юридичних осіб, за дорученням яких або щодо яких вчинялася нотаріальна дія. Відповідно до пункту 5 Положення про державний нотаріальний архів затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 18.05.2009 № 870/5, керівництво архівом, матеріально - технічне, кадрове забезпечення, а також забезпечення архіву необхідним приміщенням, охороною та обладнанням здійснює управління юстиції. Відповідно до листа Міністерства юстиції України Головного територіального управління юстиції у Луганській області від 02.03.2016 року № 4042/16/5 на адвокатський запит № 4/16 зазначено, що згідно з наказом Головного регіонального управління юстиції в Луганській області від 01.02.2016 року № 78/В «Про зупинення нотаріальної діяльності» була зупинена нотаріальна діяльність приватного нотаріуса Луганського міського нотаріального округу Малойван Віктора Івановича з 01.02.2016 року, він позбавлений можливості вчиняти нотаріальні дії, які викладаються на спеціальних бланках нотаріальних документів. Також зазначено, що видача дублікатів втраченого або зіпсованого документа здійснюється державним нотаріальним архівом, в повноваження Головного територіального управління юстиції у Луганській області не уповноважене. Таким чином, нотаріус, який оформлював договір купівлі-продажу квартири не має права видавати дублікат договору купівлі-продажу, в Луганський обласний державний нотаріальний архів, приватний нотаріус Малойван В.І. свій архів не здавав, тому оформити дублікат договору в Луганському обласному нотаріальному архіві також немає можливості. (а.с.20) Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що факти, викладені позивачем в позовній заяві в обґрунтування своїх позовних вимог, а також підтверджені письмовими доказами є достовірними, і сумніву у суду не викликають, визнання права власності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб. У зв'язку з чим, позовні вимоги підлягають повному задоволенню. На підставі викладеного і ст. ст. 319, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 80, 209, 212-215, 224 ЦПК України, суд,

Outcome: approved