Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-29 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до Новояворівської міської ради Яворівського району Львівської області про визнання її членом сім`ї наймача [PERSON] , померлого [INFO] , який проживав за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову покликається на те, що 15 січня 2018 року вселилася у квартиру [ADDRESS] , наймачем та єдиним мешканцем якої був її дядько [PERSON] . Вселення у квартиру відбулося за згоди та з ініціативи квартиронаймача. З моменту вселення та до дня смерті дядька постійно проживала з ним. [INFO] [PERSON] помер. 03.12.2018 позивач звернулася до Новояворівської міської ради із заявою про внесення змін до договору найму житла з подальшим покладенням на неї обов`язків наймача, однак, їй було відмовлено з тих причин, що вона не відноситься до членів сім`ї померлого наймача. Оскільки, вона з моменту вселення та до смерті [PERSON] проживала з ним та вела спільне господарство, зареєстрована та продовжує проживати у квартирі, нести витрати по її утриманню, оплаті комунальних послуг, просить позов задоволити та визнати її членом сім`ї [PERSON] , наймача квартири [ADDRESS] . Ухвалою від 02.05.2019 року відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою від 28.10.2019 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду. Позивач в судове засідання не з`явилася, представник позивача подав заяву про розгляд справи у його відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без участі представника Новояворівської міської ради, проти позовних вимог не заперечує. З`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги позивача, дослідивши докази, які мають значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд встановив наступні обставини та надав їм правову оцінку. Відповідно до поквартирної карточки форми № 17 щодо квартири [ADDRESS] , наймачем квартири зазначений [PERSON] , з 15.01.2018 року зареєстрована у квартирі [PERSON] . Відповідно до довідки № 455 від 30.08.2018 року виданої Виконавчим комітетом Новояворівської міської ради, [PERSON] проживає у [ADDRESS] , [PERSON] проводила похорон [PERSON] , який помер [INFO] , до дня смерті проживала з ним, вели спільне господарство. Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім`ї та прописки № 1196 від 08.02.2019 року, виданої Виконавчим комітетом Новояворівської міської ради [PERSON] , встановлено що остання проживає та прописана в [ADDRESS] . Відповідно до акту огляду № 58 від 11.02.2019 року квартири [ADDRESS] комісією в складі голови правління ОСББ «Фаворит Новояворівськ» [PERSON] та члена правління ОСББ «Фаворит Новояворівськ» [PERSON]., встановлено що у вказаній квартирі зареєстрована [PERSON] , яка з дня реєстрації постійно проживає у квартирі [ADDRESS] , що підтверджують сусіди [PERSON] , [PERSON] . Відповідно до свідоцтва про смерті серії [NUMBER] [PERSON] помер [INFO] . Відповідно до відповіді виконавчого комітету Новояворівської міської ради № 2206/10 від 13.12.2018 на заяву [PERSON] від 03.12.2018 щодо внесення змін в договір найму житла, [PERSON] повідомлено, що до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти та батьки, питання про визначення членами сім`ї інших осіб вирішується судом та рекомендовано звернутися до суду про визнання її членом сім`ї наймача. За положеннями ч.1, 2 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Відповідно до ч. 1 ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються на рівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до ч. 2 ст. 64 ЖК України до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до ст. 65 ЖК України особи, які вселилися до наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо особи вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача та якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Відповідно до ч. 1 ст. 106 ЖК України повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача. Згідно з п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України, вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім`ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім`ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням. Відповідно до положень ст. 3 СК України сім`ю складають особи, які спільно проживають, пов`язані спільним побутом, мають взаємні права та обов`язки.Сім`я створюється на підставі шлюбу, кровного споріднення, усиновлення, а також на інших підставах, не заборонених законом і таких, що не суперечать моральним засадам суспільства. Враховуючи викладені обставини та норми чинного законодавства України, беручи до уваги той факт, що позивач [PERSON] проживала разом з наймачем квартири, вела спільний побут, вселилася в жиле приміщення як член сім`ї наймача, продовжує проживати та зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , суд дійшов висновку про задоволення позову.

Outcome: approved