Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-30 00:00:00

Позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , в інтересах яких діє представник [PERSON] звернулися до Гусятинського районного суду Тернопільської області з позовом до Гусятинської селищної ради Чортківського району та просили: - визначити за [PERSON] 1/3 частки у спільній сумісній власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0.25 га, кадастровий номер: 6121683900:02:001:0624, що розташована в [ADDRESS] ; - визначити за [PERSON] 1/3 частки у спільній сумісній власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0.25 га, кадастровий номер: 6121683900:02:001:0624, що розташована в [ADDRESS] ; - визначити за [PERSON] 1/3 частки у спільній сумісній власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0.25 га, кадастровий номер: 6121683900:02:001:0624, що розташована в [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог посилаються на те, що вони звернулися до приватного нотаріуса з метою оформити договір дарування нерухомого майна на частку у праві власності на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва і обслуговування, що в [ADDRESS] кадастровий номер 6121683900:02:001:0624, що перебуває у спільній сумісній власності. Державним Реєстратором Гусятинськогої селищної ради земельну ділянку зареєстровано на ними на праві спільної сумісної власності. Їхні частки як співвласників вищевказаної земельної ділянки не виділені, у зв`язку із цим вони позбавлені можливості відчужити земельну ділянку, яка фактично перебуває у спільній сумісній власності, на підставі чого нотаріусом було надано довіку - роз`яснення, у якій рекомендовано звернутися до суду з метою визначення часток у спільній сумісній власності на земельну ділянку. Позивачі та їхній представник в судове засідання не з`явилися, однак, представник позивачів надав суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутності та у відсутності позивачів, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просить позов задовольнити. Представник відповідача Гусятинської селищної ради Чортківського району Тернопільської області в судове засідання не з`явився, попередньо надіславши до суду заяву в якій просить розглядати справу без участі їхнього представника, та згідно якої позовні вимоги визнає у повному обсязі. Суд, дослідивши зібрані по справі докази, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га, кадастровий номер: 6121683900:02:001:0624, що розташована в [ADDRESS] - належить [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , на праві спільної сумісної власності, що підтверджується копіями витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №162881688, №162886068 та №162887259 від 09.04.2019 року. Їхні частки як співвласників вищевказаної земельної ділянки не виділені. Як вбачається із копій свідоцтв про право власності від 12 жовтня 2001 року, [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] є власниками житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований в [ADDRESS] , який належить їм на праві спільної часткової власності, по 1/3 частці кожному. Проте, позивачу [PERSON] приватним нотаріусом Чортківського\~районного нотаріального\~округу Гоцуляк\~О.А було відмовлено у посвідченні договору дарування нерухомого майна частки у праві власності на вищезазначену земельну ділянку, оскільки правочин щодо розпорядження майном, що є спільною сумісною власністю, підписується всіма співвласниками цього майна. Тому, у випадку відчуження майна одним із співвласників, учасник спільної сумісної власності має право відчужити належне йому право у спільній власності після визначення розміру належної йому частки у спільній власності, що підтверджується довідкою інформаційного характеру №36/01-16, виданою приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Гоцуляк О.А. 19.07.2021 року. Відповідно до ч.1 ст.355 Цивільного кодексу України\~майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної сумісної власності (спільне майно). Згідно із ч.1 ст.368 ЦК України\~спільна власності двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними; розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом (ч.1, ч.2\~ст.369 ЦК). Відповідно до ст.361\~ЦК України розпорядження часткою у праві спільної часткової власності співвласником може здійснюватися самостійно. Отже, для здійснення права розпорядження часткою, в тому числі і для передачі права власності, необхідно, щоб частка в праві спільної власності була визначена. Згідно ч.1 та ч.2 ст.372\~ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Аналогічні положення містить і статті 370\~ЦК України щодо виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності. Відповідно до ст.89\~Земельного кодексу\~України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюється за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням суду (п.«г» ч.1 ст.87 ЗК України). За нормами ст.120\~ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Судом не встановлено, що між співвласниками земельної ділянки, що знаходиться в [ADDRESS] існує будь-яка домовленість щодо розміру часток у праві спільної сумісної власності на житловий будинок, розташований на вказаній земельній ділянці, а тому частки кожного співвласника у праві спільної власності на земельну ділянку є рівними та становлять 1/3 частки для кожного. Таким чином, визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. За таких обставин та враховуючи, що іншого способу захисту прав позивачів та відповідача немає, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі наведеного та

Outcome: approved