Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-23 00:00:00

Позивач звернулася до суду із вищезазначеною позовною заявою, яку в подальшому уточнила. В обґрунтування\~своїх позовних\~вимог позивач\~зазначила,\~що їй [PERSON] на\~підставі договору\~Дарування від\~18\~лютого 1996\~року належить квартира 4 в будинку [ADDRESS] . З 1983 року вона перебуває у шлюбі з [PERSON] ,а тому вищезазначена квартира є їх спільною сумісною власністю подружжя . Зі свого дозволу та дозволу чоловіка вони у свою квартиру, тимчасово, терміном на три місяці вселили дочку [PERSON] , до того, поки вона знайде собі квартиру. У 2017 року вони з чоловіком нагадали відповідачці про домовленість вселення, але остання відмовилась виселятись і вважає, що їм квартира не потрібна. Водночас жити разом з дочкою позивач не бажає, оскільки квартира однокімнатна, вони з чоловіком є людьми похилого віку, в них різні погляди на життя, що їм як власникам квартири сумісне проживання додає багато незручностей. Відповідачка порушує їх спокій і забравши ключі від квартири не дає користуватися нею у повному обсязі, у зв`язку з чим вони з чоловіком вимушені жити [PERSON] інде [PERSON] Позивач зазначив, що в спірній квартирі залишились її речі, які відповідач псує. Позивач посилаючись на норми діючого законодавства зазначив, що якщо реєстрація місця проживання іншої особи у житлі власника здійснює перешкоди у вільному володінні, розпорядженні та користуванні своїм житлом, він має право звернутися до суду із позовною заявою про усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Враховуючи вищевикладене, просить суд виселити з квартири [ADDRESS] [PERSON] та [PERSON] як тимчасових мешканців без надання іншого жилого приміщення; Зобов`язати відділ реєстрації Синельниківської міської ради зняти з реєстрації [PERSON] та [PERSON] за адресою [ADDRESS] . У судовому засіданні представник позивача [PERSON] уточнені позовні вимоги підтримала, надала пояснення аналогічні викладеним обставинам зазначених у позовній заяві, просить суд задовольнити позов у повному обсязі. У судовому засіданні представник відповідача [PERSON] позовні вимоги не визнав, оскільки відповідачка має неповнолітню доньку, іншого житла немає, а винаймати квартиру вона не може. Просив відмовити у повному обсязі. Представник третьої особи, з боку позивача - відділ реєстрації Синельниківської міської ради у судове засідання не з`явився, попередньо надавши заяву про розгляд справи без їх участі, заперечень до вимог позивач не має. У попередньому\~судовому засіданні\~представник третьої\~особи, з боку відповідача - Орган опіки та піклування Синельниківської міської ради пояснила, що представники органу опіки та піклування проводили обстеження квартири позивачки [PERSON] за адресою [ADDRESS] , де проживає неповнолітня [PERSON] [INFO] разом із матір`ю [PERSON] , відповідно до якого, встановлено, що матеріально побутові умови сім`ї, в якій проживає [PERSON] разом з донькою [PERSON] мають задовільний стан, створені всі належні умови для виховання та розвитку дитини. Враховуючи інтереси неповнолітньої дитини [PERSON] , відсутність у матері дитини [PERSON] будь\~якого іншого житла, а також те, що відповідач вселився і зареєструвався у спірній квартирі із дозволу позивача, тим самим набувши право на користування житлом, орган опіки та піклування Синельниківської міської ради вважає, що в задоволенні позовних вимог слід відмовити. Суд, заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши докази, викладені в письмових матеріалах справи, давши їм належну оцінку, прийшов до наступного. Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про укладення шлюбу [PERSON] та [PERSON] знаходяться з 03.11.1983 року у зареєстрованому міським відділом РАЦС у м. Синельникове Дніпропетровської області шлюбі, актовий запис № 316. З копії договору дарування від 08.02.1996 року вбачається, що [PERSON] належить квартира [ADDRESS] . Відповідно до довідки про склад сім`ї виданої житлово будівельним кооперативом № 3 від 02 травня 2018 року зареєстрованими за адресою: [ADDRESS] значаться: [PERSON] [INFO] , [PERSON] [INFO] , [PERSON] [INFO] , [PERSON] , [INFO] Копія довідки про реєстрацію місця проживання особи виданої відділом реєстрації Синельниківської міської ради свідчить про те, що неповнолітня дитина [PERSON] , [INFO] з 10 лютого 2017 року по теперішній час зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Згідно копії характеристики виданої ЖБК № 3 від 23.08.2018 року № 5 - [PERSON] , за час проживання у квартирі [ADDRESS] , а саме з 04.04.1996 року і по цей час зауважень та нарікань не має, зарекомендувала себе тільки з позитивної сторони, завжди приймає участь у громадському житті кооперативу. З наданих\~суду копій\~повідомлень про\~сплату комунальних\~послуг за\~адресою:[ADDRESS] 1/1\~ [ADDRESS] . [ADDRESS] , вбачається, що абонентами, які справляють кошти за їх користування є [PERSON] та [PERSON] Відповідно до акту обстеження ЖБК № 3 від 26.07. 2018 року квартири [ADDRESS] , то остання знаходиться у задовільному стані, має чистий та охайний вигляд, комунікаційне обладнання знаходиться у робочому стані. Судом досліджено повідомлення Синельниківського ВП ГУНП в Дніпропетровської області від 07.12.2018 року та встановлено, неодноразове звернення [PERSON] до відділу поліції з заявою про її незаконне виселення [PERSON] з квартири [ADDRESS] . Також, судом взято до уваги повідомлення Синельниківського ВП ГУНП в Дніпропетровської області від 01.08.2017 року з якого вбачається, що розгляд заяви [PERSON] , по факту виселення з квартири [PERSON] припинено, у зв`язку з відсутністю ознак кримінального правопорушення. Згідно акту обстеження умов проживання виданого начальником служби у справах дітей від 15.03.2019 року матеріально побутові умови сім`ї, в якій проживає [PERSON] разом з донькою [PERSON] мають задовільний стан, створені всі належні умови для виховання та розвитку дитини. Відповідно до\~ст. 317 ЦК України,\~власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Разом з тим,\~статтею 319 ЦК України\~передбачено, що діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Як на підставу вимоги про зняття з реєстрації та виселення з квартири [ADDRESS] [PERSON] та [PERSON] , позивач посилається на норми\~ст.157 ЖК України, в силу якої, на думку позивача, членів сім`ї власника жилого будинку (квартири) може бути виселено у випадках, передбачених\~частиною першою\~статті 116 цього Кодексу. Виселення провадиться у судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Однак відповідно до\~ст.156 ЖК України, члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За згодою власника будинку (квартири) член його сім`ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім`ї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно. Члени сім`ї власника будинку (квартири) зобов`язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім`ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку. До членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій\~статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) [PERSON] колишнім членом його сім`ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені\~статтею 162 цього Кодексу. Частиною 2\~ст.64 ЖК України\~визначено, що до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Статтею 405 ЦК України\~визначено, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є дочкою позивача [PERSON] , яку вона зареєструвала та вселила разом з неповнолітньою дочкою [PERSON] , [INFO] у квартиру [ADDRESS] зі своєї згоди. Факт проживання у спірній квартирі відповідачки [PERSON] та її неповнолітньої дочки [PERSON] до даного часу, сторонами не оспорюється. За таких обставин, на думку суду, відповідачка [PERSON] \~та її\~неповнолітня дочка\~ [PERSON] \~ законно набули право на користування квартирою [ADDRESS] та мають законні підстави для користування спірним житлом. Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог [PERSON] про виселення з квартири тимчасових мешканців без надання іншого житлового приміщення та зняття з реєстрації, а саме [PERSON] та її неповнолітню дочку [PERSON]

Outcome: dismissed