Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-17 00:00:00

Позивач звернулася до суду із позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування по закону після смерті [INFO] матері [PERSON]; дозволити позивачу ввести в експлуатацію та зареєструвати зазначений будинок в державному реєстрі прав власників нерухомого майна. Свої вимоги обґрунтувала тим, що [INFO] померла її мати [PERSON]. За життя їй належав будинок [ADDRESS], на підставі свідоцтва про право на спадщину від 28 березня 1978 року. Після прийняття спадщини мати позивача на місці старого будинку побудувала на новий житловий будинок, добудувала господарській будівлі, а саме: у 1990 році коридор - 6,6 кв.м; кухня - 5,6 квм.; підсобна - 3,3 кв.м; ж/кімната - 10,8 кв.м; коридор - 5,1 кв.м; ж/кімната - 9,5 кв.м; ж/кімната - 19,7 кв.м; санвузол - 9,5 кв.м. Житлова площадь приміщень - 40,0 кв.м; підсобна - 30.1 кв.м. Господарські будівлі у 1990 та 2007 році, а саме: гараж Б - 15,9 кв.м; літній душ В - 2,9 кв.м; вбиральня Г - 3 кв.м; погріб Д - 16,1 квм.; навіс Е - 33,8 кв.м. Вартість житлового будинку з господарськими будівлями складає 52980 грн. Побудувавши зазначений будинок, [PERSON] не ввела його в експлуатацію і правовстановлюючі документи відсутні. [PERSON] у 1994 році уклала шлюб з [PERSON], потім у 2007 році шлюб був розірваний, а 11.01.2013 року уклала шлюб з [PERSON] і прізвище позивача стало [PERSON]. Позивач являється єдиним спадкоємцем після смерті матері та звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, однак, не має можливості реалізувати своє право на спадщину і змушена звернутися до суду. Позивач у судове засідання не з'явилася, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила. Представник відповідача - виконавчого комітету Знам'янського району Кіровоградської області до суду не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. У матеріалах справи міститься заява, в якій він просить справу розглядати за своєї відсутності, при цьому позовні вимоги визнає. Дослідивши у судовому засіданні матеріали справи суд вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню за таких підстав. Відповідно до копії свідоцтва про смерть [PERSON] померла [INFO] (а.с.6). Згідно свідоцтва про укладення шлюбу [PERSON] 24 вересня 1994 року уклала шлюб з [PERSON], про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу зроблено запис за №244 (а.с.9). Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу 17 жовтня 2007 року було розірвано шлюб [PERSON] з [PERSON], про що зроблено відповідний актовий запис за №106 (а.с.10). Згідно свідоцтва про шлюб [PERSON] уклала шлюб з [PERSON], про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу зроблено запис за №6 (а.с.11). Згідно довідки-характеристики, виданої Знам'янським районним КП БТІ, дійсна вартість домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] складає 52980 грн.; згідно технічного паспорта, що виготовлений Знам'янським міжміським КП БТІ на замовлення [PERSON], власник будинку [ADDRESS], - відсутній. Згідно роз'яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, від 27.09.2012, № 10-1387/0/4-12 «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування», вбачається, що у відповідності до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-ІУ, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Згідно зі ст.3 зазначеного Закону, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою таких прав, а не є підставою для його виникнення (Постанова № 6-54цс12) від 13.06.2012 року). Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної сили в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з ч. 1 та ч. 2 ст. 2 ст. 5 Цивільного України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ним чинності. Порядок і умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення» (втратила чинність). Тобто, до 05.08.1992 року не передбачалась процедура введення житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 05.08.1992 року при набутті права власності на такі об'єкти (Лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 01.09.2011 року № 40-12-2409 «Щодо прийняття в експлуатацію об'єктів закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року). Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (Лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України № 40-19-5376 від 30.07.2012 року «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розміру штрафів»). Відповідно до «Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно», рішення суду є правовстановлюючим документом, на підставі якого може бути проведена державна реєстрація права власності на нерухоме майно. Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Таким чином, позов підлягає частковому задоволенню - в частині визнання за [PERSON] права власності на житловий будинок з надвірними будівлями. У відповідності зі ст.88 ЦПК України судові витрати сплачені при подачі позову віднести на рахунок позивача. На підставі викладеного, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ч.1 ст.ст.328, 1216, 1218 ЦК України та

Outcome: partial