Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-16 00:00:00

Позивач звернулася до суду і просить визнати за нею право власності на земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства розміром 0,18 га та 0,13 га, відповідно, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , мотивуючи тим, що її мати - [PERSON] проживала в с. Листвин Овруцького району Житомирської області. [INFO] мати померла. У власності матері перебував житловий будинок по [ADDRESS] . Вказаний будинок мати придбала у власність на підставі договору купівлі-продажу від 12.02.1997 (продавець - [PERSON] ). Біля будинку, який придбала мати, залишилися земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства, розміром 0,18 га і 0,13 га, відповідно. Зазначені земельні ділянки були передані [PERSON] на підставі рішення 13 сесії 21 скликання Листвинської сільської ради від 31.03.1994. При оформленні договору купівлі-продажу земельні ділянки в договір не включили, так як на той час вказувався лише будинок, але фактично земельні ділянки так само перейшли у власність матері разом з будинком. Вона своєчасно звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, але у оформлені права на спадщину на земельні ділянки їй було відмовлено, так як мати при житті не виготовила правовстановлюючі документи на них. В судове засідання сторони не з`явилися. Позивач в своїй позовній заяві просить справу слухати у її відсутність. Відповідач надав лист, в якому просить справу слухати у відсутність його представника. Щодо задоволення позову не заперечують. Дослідивши в судовому засіданні матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити частково з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 24.12.2019. На день смерті [PERSON] відкрилася спадщина на житловий будинок [ADDRESS] , 1962 року забудови, який належав їй на праві приватної власності та земельну ділянку для будівництва і обслуговування вказаного житлового будинку, господарських будівель і споруд розміром 0,18 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] , тобто позивач, успадкувала після смерті матері - [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] та оформила право власності на нього у встановленому законом порядку. Вказані обставини підтверджуються копіями: договору купівлі-продажу від 12.02.1997, зареєстрованого в реєстрі за №207, виписки з погосподарської книги Словечанської сільської ради Овруцького району Житомирської області №672 від 20.05.2020, свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії НОР №130839 від 25.08.2020 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.08.2020. Інших спадкоємців, які б претендували на спадщину (обов`язкова частка) не має. Однак, право власності на спадкову земельну ділянку після смерті матері позивач оформити не може. Так, постанова нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії №1844/02-31 від 02.11.2020 свідчить, що [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] , померлої [INFO] на земельну ділянку площею 0,18 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а також на земельну ділянку площею 0,13 га для ведення особистого підсобного господарства по причині не пред`явлення правовстановлюючих документів на них, встановлених чинним законодавством. З листа Гладковицької сільської ради №148 від 01.02.2021 на ім`я позивача вбачається, що їй відмовлено і в реєстрації права власності на земельні ділянки площею 0,180 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,1300 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по [ADDRESS] . Свою відмову Гладковицька сільська рада обгрунтовує тим, що дане нерухоме майно належить покійній особі, яка за життя не оформила правовстановлюючі документи. Відповідно до п.66 Постанови №1127 від 25.12.2015 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень » для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються документи необхідні для відповідної реєстрації, передбачені ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та цим Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу. Також дані земельні ділянки були передані [PERSON] на підставі рішення 13 сесії 21 скликання Листвинської сільської ради Овруцького району Житомирської області, яка за життя продала житловий будинок [PERSON] .. Інформація про продаж земельних ділянок відсутня. При цьому, [PERSON] не являється спадкодавцем для [PERSON] і відповідно для [PERSON] .. Відповідно до п.11 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника. Згідно з ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Частиною 5 вказаної статті визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця (ч.2 ст.1220 ЦК України). Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), тобто права та обов`язки власника ( спадкодавця) переходять до позивача (спадкоємця). Згідно зі ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою на якій вони розміщені, а також право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо її інший розмір не визначений заповітом. Згідно ст. 81 ЗК України однією із підстав набуття права власності громадянами України на земельні ділянки є прийняття спадщини. Положеннями ч. 1 ст. 120 ЗК України закріплено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Враховуючи, що [PERSON] , тобто позивач, набула права власності на житловий будинок [ADDRESS] , відповідно до неї переходить право власності і на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розміром 0, 18 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , і належала [PERSON] , яка померла [INFO] . Разом з тим, позивач просить визнати за нею і право власності на земельну ділянку площею 0,13 га для ведення особистого підсобного господарства. Архівний витяг із рішення Листвинської сільської ради народних депутатів 13 сесії 21 скликання від 31.03.1994 про передачу у приватну власність громадянам земельних ділянок, свідчить, що [PERSON] було виділено у приватну власність земельну ділянку розміром 0,13 га для ведення особистого підсобного господарства та земельну ділянку розміром 0,18 га для будівництва та обслуговування житлового будинку. З копії договору купівлі-продажу від 12.02.1997, зареєстрованого в реєстрі за №207 вбачається, що [PERSON] продала, а [PERSON] купила житловий будинок, з відповідними до нього надвірними будівлями в с. Листвин Овруцького району. Вказаний будинок розташований на земельній ділянці розміром 0,20 га. Відомості щодо продажу [PERSON] земельної ділянки розміром 0,13 га для ведення особистого підсобного господарства у договорі, відсутні. За встановлених обставин, зважаючи, що вказана земельна ділянка була передана у власність [PERSON] ; докази набуття права власності на неї померлою спадкодавцем - [PERSON] відсутні, суд приходить до висновку про відсутність правових підстав для визнання за [PERSON] права власності на вказану земельну ділянку в порядку спадкування, та відповідно до висновку про часткове задоволення позову. Позивачем сплачено судовий збір в сумі 840 грн. 80 коп. в дохід держави.

Outcome: partial