Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-06 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS] та зняття з реєстраційного обліку Свої вимоги обґрунтовують тим, що відповідачем та [PERSON] 01.02.2003 був укладений договір оренди зазначеної квартири, на підставі якого відповідач був зареєстрований в спірному жилому приміщенні. З 31.03.2005 відповідач в спірному жилому приміщенні не проживає без поважних причин. Наявність реєстрації відповідача створює незручності позивачам, оскільки вони змушені нести додаткові витрати по оплаті квартирної плати. Отже, оскільки відповідач не є власником жилого приміщення, не користується ним тривалий час, позивачі вважають, що він втратив право користування ним та підлягає зняттю з реєстраційного обліку. Представник позивачів та одночасно позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві. Представник відповідача [PERSON] позов не визнав, зазначаючи, що його довіритель не проживає в спірному жилому приміщенні з поважних причин, оскільки позивачі створювали йому перешкоди у користуванні, змінивши замок на вхідних дверях та в подальшому передали квартиру в оренду стороннім особам. Суд, вислухавши пояснення позивача [PERSON], яка одночасно представляє інтереси інших позивачів, представника відповідача, дослідивши письмові докази, наявні в матеріалах справи, приходить до наступного висновку. Як встановлено в судовому засіданні, спірне жиле приміщення є трикімнатною квартирою, площею 63,70 кв.м., в якій зареєстровані позивачі, онук власника [PERSON] - [PERSON] та з 18.04.2002 піднаймач [PERSON], що підтверджується довідкою за формою 3. Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] є співвласниками спірного жилого приміщення - квартири [ADDRESS], що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень (а.с. 5-7). Обґрунтовуючи свої вимоги, позивачі посилалась на те, що з 31.03.2005 відповідач в спірному жилому приміщенні не проживає без поважних причин. Наявність реєстрації відповідача створює незручності позивачам, оскільки вони змушені нести додаткові витрати по оплаті квартирної плати. Отже, оскільки відповідач не є власником жилого приміщення, не користується ним тривалий час, позивачі вважають, що він втратив право користування ним та підлягає зняттю з реєстраційного обліку. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Як встановлено в судовому засіданні, відповідач був зареєстрований в спірному жилому приміщенні 18.04.2002 тимчасово як піднаймач до 07.02.2003. 01.02.2003 відповідачем та [PERSON] був укладений договір оренди зазначеної квартири, на підставі якого відповідач 22.02.2003 отримав постійну реєстрацію в спірному жилому приміщенні, що підтверджено наявною в матеріалах справи довідкою за формою Б. Строк дії договору оренди закінчився 01.02.2008. Відповідачем та його представником під час розгляду справи не було надано доказів того, що позивачами чинились перешкоди в користуванні спірним жилим приміщенням та того, що з 2005 року відповідач намагався захистити своє порушене право на проживання в спірному жилому приміщенні. Крім того, суд вважає, що наявна реєстрація відповідача, який не користується жилим приміщенням протягом десяти років, не є власником спірного жилого приміщення та не є членом сім'ї власників приміщення, не свідчить про збереження за ним права на користування спірним жилим приміщенням, яке виникає лише у випадках, передбачених законом. З огляду на зазначене, вимоги позивачів про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням підлягають задоволенню. Що стосується вимоги про зняття відповідача з реєстраційного обліку, то вона задоволенню не підлягає, оскільки визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням є самостійною і достатньою підставою для знання такої особи з реєстраційного обліку. На підставі вищенаведеного та

Outcome: partial