Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-15 00:00:00

позивач звернулася до суду з позовом та просить припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована за адресою: [ADDRESS] ; визнати за позивачем право власності на 27/100 частин вищевказаної земельної ділянки. В обґрунтування заявлених вимог посилалася на те, що житловий будинок [ADDRESS] на праві спільної часткової власності належав в 31/50 частині позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 20 листопада 1993 року державним нотаріусом Першої Харківського району державної нотаріальної контори, реєстр № 3-4057 та в 19/50 частині відповідачу [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 11 жовтня 1999 року державним нотаріусом Першої Харківського району державної нотаріальної контори, реєстр № 3-1969. 26 жовтня 2005 року [PERSON] подарувала [PERSON] 18/100 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: [ADDRESS] . Таким чином, частка житлового будинку за вищевказаною адресою, яка належить позивачу склала 44/100. Після цього, 24 липня 2006 року позивач подарувала [PERSON] 17/100 частини житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель за адресою: [ADDRESS] . Станом на липень 2006 року право власності на житловий будинок за вказаною адресою належало: в 19/50 частинах [PERSON] ; в 27/100 частинах [PERSON] ; в 18/100 частинах [PERSON] ; в 17/100 частинах [PERSON] . 16 вересня 2006 року [PERSON] продав [PERSON] 18/100 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: [ADDRESS] . 10 лютого 2007 року позивач отримала державний акт серії [NUMBER] на право власності на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] , площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер [NUMBER] , зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010770300018. Співвласниками вказаної земельної ділянки разом з позивачем є [PERSON] та [PERSON] . 10 лютого 2007 року [PERSON] придбала у [PERSON] 18/100 частин земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер [NUMBER] . [INFO] року [PERSON] померла. Спадкоємцем останньої є [PERSON] , який отримав спадщину після смерті спадкодавиці. В свою чергу рішенням Харківського районного суду Харківської області від 08 червня 2017 року визнано дійсним договір купівлі-продажу 18/100 частин земельної ділянки [ADDRESS] , площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер: [NUMBER] , укладений 10 лютого 2007 року між [PERSON] та [PERSON] та визнано за [PERSON] право власності на вказані 18/100 частин земельної ділянки в порядку спадкування після смерті [PERSON] Отже, станом на день звернення до суду з позовом співвласниками житлового будинку [ADDRESS] є [PERSON] Володимир Сергійович в 18/100 частинах; [PERSON] в 19/50 частинах; Приходько Сергій [PERSON] в 17/100 частинах; [PERSON] в 27/100 частинах. Таким чином, оскільки позивачу на праві власності належить 27/100 частин житлового будинку [ADDRESS] за вищевказаною адресою, то відповідно вона має право на 27/100 частини земельної ділянки, яка знаходиться під вказаним будинком. Згідно рішення Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області від 18 лютого 2016 року «Про перейменування вулиць, провулків та виїздів селища Покотилівка» провулок Тінякова в смт. Покотилівка перейменовано на провулок Патона. За вказаних обставин позивач змушена звернутися до суду з позовом. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 13 грудня 2018 року відкрито провадження по справі. Відповідач [PERSON] подав суду зустрічний позов до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та просить визнати за ним право власності на 17/100 частин земельної ділянки площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування заявлених вимог посилався на те, що 24 липня 2006 року [PERSON] подарувала йому 17/100 частини житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель за адресою: [ADDRESS] . У вказаному будинку [PERSON] зареєстрований та постійно проживає, а отже постійно користується частиною земельної ділянки, яка відповідає частині в праві власності будинку. 10 лютого 2007 року [PERSON] отримала державний акт серії [NUMBER] на право власності на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] , площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер [NUMBER] , зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010770300018. Згідно рішення Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області від 18 лютого 2016 року «Про перейменування вулиць, провулків та виїздів селища Покотилівка» [ADDRESS] Тінякова в смт. Покотилівка перейменовано на провулок Патона. За вказаних обставин позивач змушений звернутися до суду з позовом. [PERSON] в судове засідання не з`явилася, подала суду заяву, в якій підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі, просила їх задовольнити, проти задоволення вимог позивача за зустрічним позовом не заперечувала, просила розглядати справу без її участі. [PERSON] в судове засідання не з`явився, подав суду заяву, в якій підтримав заявлені вимоги за зустрічним позовом в повному обсязі, просив їх задовольнити, проти задоволення вимог Приходько [PERSON] . [PERSON] . не заперечував, просив розглянути справу без його участі. Мицай [PERSON] в судове засідання не з`явився, подав суду заяву, проти задоволення вимог [PERSON] та [PERSON] не заперечував, просив розглянути справу без його участі. Будь-яких інших заяв та клопотань сторонами не надано. Суд, розглянувши заяви сторін по справі, дослідивши докази по справі, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено,\~що житловий\~будинок [ADDRESS] \~на праві\~приватної спільної\~часткової власності\~належить в\~27/100\~частині [PERSON] \~на підставі\~свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~законом,\~виданого 20\~листопада 1993\~року державним\~нотаріусом Першої\~Харківського району\~державної нотаріальної\~контори,\~реєстр №\~3-4057;\~в 19/50\~частині [PERSON] \~на підставі\~свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~заповітом,\~виданого 11\~жовтня 1999\~року державним\~нотаріусом Першої\~Харківського району\~державної нотаріальної\~контори,\~реєстр №\~3-1969;\~в \~18/100\~частині [PERSON] \~на підставі\~свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~заповітом,\~виданого 25\~жовтня 2016\~року Сьомою\~Харківською державною\~нотаріальною конторою\~та \~в 17/100\~частині [PERSON] \~на підставі\~договору дарування,\~посвідченого 24\~липня 2006\~року державним\~нотаріусом Першої\~державної нотаріальної\~контори Харківського\~району Харківської\~області,\~реєстр №\~3-2202,\~про що\~свідчить інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 144285969, сформована 07 листопада 2018 року. Рішенням Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області від 18 лютого 2016 року «Про перейменування вулиць, провулків та виїздів селища Покотилівка» на виконання Закону України «Про засудження комуністичного та націонал-соціалістичного (нацистського) тоталітарних режимів в Україні та заборону пропаганди їхньої символіки» затверджено Положення про порядок найменування або перейменування вулиць, провулків, в`їздів, розташованих на території селища Покотилівка та перейменовано провулок «Тінякова» на провулок «Патона». Також судом встановлено, що рішенням Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області VI сесії V скликання від 17 вересня 2006 року передано безоплатно в спільну сумісну власність [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] » земельну ділянку площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою: [ADDRESS] ; зобов`язано останніх замовити виготовлення державного акту на право власності на земельну ділянку та використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням. 09 лютого 2007 року на підставі рішення Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області VI сесії V скликання від 17 вересня 2006 року співвласникам [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] передано у власність земельну ділянку площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована за адресою: [ADDRESS] та видано державний акт серії [NUMBER] на ім`я [PERSON] , акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010770300018. Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 08 червня 2017 року по цивільній справі за позовом [PERSON] , який діє в інтересах малолітнього [PERSON] до [PERSON] про визнання договору дійсним, про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом, задоволено вимоги позивача та визнано дійсним договір купівлі-продажу 18/100 частин земельної ділянки [ADDRESS] , площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер: [NUMBER] , укладений 10 лютого 2007 року між [PERSON] та [PERSON] ; визнано за [PERSON] право власності на 18/100 частин земельної ділянки [NUMBER] , площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер: [NUMBER] . В якості\~доказів суду\~надано:\~витяг про\~реєстрацію права\~власності на\~нерухоме майно\~№ [NUMBER] ,\~сформований 06\~вересня 2006\~року Комунальним\~підприємством «Харківське\~районне бюро\~технічної інвентаризації»;\~договір дарування\~житлового будинку,\~посвідчений 266\~жовтня 2005\~року державним\~нотаріусом Першої\~державної нотаріальної\~контори Харківського\~району Харківської\~області,\~реєстр №\~2-2455;\~ витяг\~про реєстрацію\~права власності\~на нерухоме\~майно №\~9302625,\~сформований 15\~грудня 2005\~року Комунальним\~підприємством «Харківське\~районне бюро\~технічної інвентаризації»;\~інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 144283391, сформована 07 листопада 2018 року; інформація Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку; копія звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,1089 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. За ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до п. 4 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Відповідно до ч. 3 ст. 319 ЦК України, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Відповідно до 1, 2 ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Відповідно до ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом; у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду; виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу. За ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, при цьому відповідно до частини 3 цієї статті, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ч. 3\~ст. 372 ЦК України, у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється. Відповідно до\~ст.\~377\~ЦК України,\~до особи,\~яка набула\~право власності\~на житловий\~будинок (крім\~багатоквартирного),\~будівлю або\~споруду,\~переходить право\~власності,\~право користування\~на земельну\~ділянку,\~на якій\~вони розміщені,\~без зміни\~її цільового\~призначення в\~обсязі та\~на умовах,\~встановлених для\~попереднього землевласника\~(землекористувача); розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об`єкти (крім багатоквартирних будинків та об`єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації). За ч. 2 . ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення; якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Суд, аналізуючи надані докази в їх сукупності приходить до висновку, що вимоги позивача про припинення права спільної сумісної власності підлягають задоволенню в повному обсязі та вважає, що необхідно припинити право спільної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на земельну ділянку площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована за адресою: [ADDRESS] , при цьому виходить з того, що [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] є співвласниками спірної земельної ділянки, частки співвласників не виділені, між сторонами виник цивільно-правовий спір, який підлягає вирішенню у судовому порядку. Також суд задовольняє вимогу позивача про визнання права власності та визнає за [PERSON] право власності на 27/100 частин земельної ділянки площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована за адресою: [ADDRESS] , при цьому виходить з того, що розмір часток співвласників у спільній сумісній власності на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок [ADDRESS] за вищевказаною адресою не визначався, позивачу на праві власності належить 27/100 частини вказаного житлового будинку. Таким чином, суд повністю задовольняє вимоги позивача. Також суд задовольняє вимоги позивача за зустрічним позовом та визнає за [PERSON] право власності на 17/100 частин земельної ділянки площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована за адресою: [ADDRESS] , при цьому виходить з того, що розмір часток співвласників у спільній сумісній власності на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок [ADDRESS] за вищевказаною адресою не визначався, [PERSON] на праві власності належить 17/100 частини вказаного житлового будинку на підставі договору дарування, посвідченого 24 липня 2006 року державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківсьокї області, реєстр № 3-2202.

Outcome: approved