Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-21 00:00:00

Позивач звернулася до суду та посилаючись на норми Закону України «Про захист прав споживачів» та ЦК України, просила суд зобов'язати Комунальне підприємство «Теплопостачання міста Одеси» (ЄДРПОУ 34674102) не включати заборгованість попередніх власників (споживачів) квартири за адресою [ADDRESS], що виникла за період до 22.10.2018р. в розмірі 12309,47 грн., до суми сплати за теплопостачання [PERSON] [INFO] народження; виключити із суми заборгованості, що рахується по особовому рахунку [NUMBER] відкритого по квартирі [ADDRESS], суми заборгованості попередніх власників квартири у розмірі 12309,47 грн. та внести до електронних систем нарахування послуг зх. Теплопостачання достовірні дані про нарахування послуг позивачу та вилучити нарахування попередніх власників споживачів послуг. Позов вмотивовано тим, що з електронних торгів вона придбала зазначену квартиру і у подальшому їй стало відомо, що минули споживачі_власники квартири мали заборгованість з теплопостачання у сумі 12309,47 грн., які на цей час намагається стягнути з неї відповідач і через це не хоче укладати з нею договору про надання житлово-комунальних послуг. Позивач у судовому засіданні позов підтримала, просила його задовольнити. Представник відповідача проти позову заперечував частково, не проти задоволення вимог щодо зобов'язання Комунальне підприємство «Теплопостачання міста Одеси» (ЄДРПОУ 34674102) не включати заборгованість попередніх власників (споживачів) квартири за адресою [ADDRESS], що виникла за період до 22.10.2018р. в розмірі 12309,47 грн., до суми сплати за теплопостачання [PERSON] [INFO] народження, проти задоволення інших вимог заперечував. Вислухавши пояснення учасників справи, дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.102018р. №142331557, з 23.10.2018р. на прав приватної власності належить квартира [ADDRESS] (а.с.7). Станом з вересня 2017 по вересень 2018р. за лицевим рахунком [NUMBER], відкритим на квартиру [ADDRESS] за [PERSON] відповідач рахує заборгованість за теплопостачання у сумі 12309,47 грн. (а.с.8). Ця обставина представником відповідача у судовому засіданні підтверджена. Відповідно до п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання. Крім того, вказаний вище обов'язок також передбачено ст. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених постановою Кабінетом Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року власники квартир багатоквартирних будинків зобов`язані вносити на відповідний рахунок власника плату за обслуговування і ремонт будинку. Наймачі квартир вносять плату за найом житла, розмір який встановлений Кабінетом Міністрів України. Ці платежі за комунальні послуги та інші послуги власниками квартир, наймачами й орендаторами вносяться щомісячно не пізніше 10 числа наступного місяця. Частиною першою ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Частиною першою ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей трок (термін). Згідно з ч.1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (належне виконання). Відповідно до вимог ст. 319 ч. 4 ЦК України, вбачається, що власність зобов'язує, а відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідно до Закону України «Про захист прав споживачів» споживач, це фізична особа, яка придбаває, замовляє, використовує або має намір придбати чи замовити продукцію для особистих потреб, безпосередньо не пов'язаних з підприємницькою діяльністю або виконанням обов'язків найманого працівника. Продукція - будь-які виріб (товар), робота чи послуга, що виготовляються, виконуються чи надаються для задоволення суспільних потреб. Виконавець - суб'єкт господарювання, який виконує роботи або надає послуги. Таким чином, позивач, яка є власником зазначеної квартири, з 28.10.2018р. є споживачем послуг, які надає відповідач, а відповідач є виконавцем послуги з теплопостачання, яку споживає позивач, у розмінні норм зазначеного Закону. Відповідно до норм ст.4 зазначеного Закону споживач, зокрема, використовує продукцію для особистих потреб. Таким чином, відповідач пропонує позивачу сплатити 12309,47 грн. за послуги (продукцію) яку йому не надавалося та яку від не отримував, оскільки заборгованість 12309,47 грн. за послуги теплопостачання рахується за минулим власником зазначеної квартири. Таким чином, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню і зобов'язанню Комунальне підприємство «Теплопостачання міста Одеси» (ЄДРПОУ 34674102) не включати заборгованість попередніх власників (споживачів) квартири за адресою [ADDRESS], що виникла за період до 22.10.2018р. в розмірі 12309,47 грн., до суми сплати за теплопостачання [PERSON] [INFO] народження. Щодо інших позовних вимог, то суд зазначає, що вони задоволенню не підлягають, оскільки стороною позивача не надано суду доказів відображення недостовірної інформації у електронних системах нарахування послуг з теплопостачання, а виключенню суми заборгованості 12309,47 грн. з особового рахунку зазначеної квартири виключить змогу відповідача звернутися до суду з позов щодо стягнення цієї суми заборгованості з колишнього власника (користувача) квартирою. На підставі викладеного,

Outcome: partial