Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-14 00:00:00

Позивач звернулася до суду із позовом, який в подальшому уточнила та в остаточній редакції просила визнати за нею право власності на земельну ділянку, що розташована на землях Рогаснької селищної ради Харківського району Харківської області в смт. Рогань, по пров. Партизанському, 12 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON], який помер 07 травня 2014 року. В обґрунтування позовних вимог посилалася на те, що 07 травня 2014 року помер її чоловік [PERSON], який постійно проживав за адресою: [INFO]. Після його смерті відкрилася спадщина, в тому числі на спірну земельну ділянку. Позивач є спадкоємцем першої черги, частково прийняла спадщину свого чоловіка і вступила у володіння, оскільки постійно проживала з ним. Однак, державний нотаріус Четвертої Харківської державної нотаріальної контори [PERSON] відмовила їй видати свідоцтво про право на спадщину на спірну земельну ділянку оскільки відсутній правовстановлюючий документ на зазначену земельну ділянку. Таким чином позивач не може належним чином оформити спадщину на земельну ділянку, оскільки її чоловік за життя, з невідомих причин, не замовив виготовлення державного акту на цю земельну ділянку. Представник позивача [PERSON], який діє на підставі довіреності, у судове засідання не зявився, надав суду заяву, якою просить розглянути справу у його відсутність, задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання не зявився, суду надана заява за підписом селищного голови Роганської селищної ради Харківського району Харківської області [PERSON] про розгляд справи за відсутності представника відповідача, в якій він не заперечує проти задоволення позову. Треті особи [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не зявилися, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, в яких не заперечували проти задоволення позовних вимог. Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Відповідно до ст. 224 ЦПК України суд за згодою позивача вважає можливим ухвалити заочне рішення. Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає позовну заяву обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав. У ході судового розгляду справи були встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 27 квітня 2002 року [PERSON] продав, а [PERSON] купив земельну ділянку розміром 0,15 га, розташовану на землях Роганської селищної ради Харківського району Харківської області, смт. Рогань, пров. Партизанський, 12, передану для будівництва та обслуговування житлового будинку. Договір посвідчений державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області [PERSON] 27 квітня 2002 року за реєстраційним номером 1-636. Зі змісту договору вбачається, що продаж зазначеної земельної ділянки вчинений за 300 гривень, які продавець отримав до підписання договору. Вищевказана земельна ділянка належала [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, виданого та зареєстрованого виконкомом Роганської селищної ради Харківського району Харківської області 28 листопада 1994 року в книгу записів державних актів на право приватної власності на землю під №64. Відповідно до положень ст. 131 ЗК України, в редакції, що діяла на час укладення договору купівлі-продажу, Громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод. Укладення таких угод здійснюється відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу. Згідно ч. 1 ст. 132 ЗК України, в редакції, що діяла на час укладення договору купівлі-продажу, угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються. Таким чином, судом встановлено, що спірну земельну ділянку [PERSON] придбав на законних підставах у відповідності до діючого на той час законодавства, а тому право власності на спірну земельну ділянку перейшло до позивача на підставі договору купівлі-продажу, до зазначеного документу долучено державний акт про право власності на земельну ділянку, що була відчужена [PERSON] Відповідно до ч. 1 ст. 125 ЗК України, в редакції, що діяла на час укладення договору купівлі-продажу, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Згідно ч. 1 ст. 126 ЗК України, Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України. 07 травня 2014 року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ВЛ №443070, виданим Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Харкову реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції 08 травня 2014 року. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина у вигляді в тому числі земельної ділянки площею 0,15 га, розташованої на землях Роганської селищної ради Харківського району Харківської області, смт. Рогань, провулок Партизанський, №12. Єдиними спадкоємцями за законом після смерті [PERSON] на момент відкриття спадщини, відповідно до ст. 1261 ЦК України, є його дружина [PERSON] (свідоцтво про шлюб серії І-ВЛ №439533 від 26 листопада 1977 року), та діти [PERSON] та [PERSON], які відмовилися від спадщини на користь позивача, про що подали відповідні заяви до нотаріальної контори. Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ч. 1 ст. 1273 ЦК України, спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Згідно ч. 2 ст. 1275 ЦК України, якщо від прийняття спадщини відмовився один із спадкоємців за законом з тієї черги, яка має право на спадкування, частка у спадщині, яку він мав право прийняти, переходить до інших спадкоємців за законом тієї ж черги і розподіляється між ними порівну. Таким чином, оскільки діти померлого відмовилися від спадщини на користь позивача, остання є єдиною спадкоємцем після смерті [PERSON], померлого 07 травня 2014 року. Згідно ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Судом встановлено та підтверджується інформацією Четвертої Харківської державної нотаріальної контори №2637/02-14 від 22 травня 2014 року, що у встановлений ст. 1270 ЦК України строк позивач звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка. 28 листопада 2014 року [PERSON] Четвертою ХНДК видані свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 часку квартири №32 по вул.. Зубарєва в м. Харкові за реєстром №2-1384 та на автомобіль марки ЗАЗ 110307 за реєстром №2-1386, а 20 лютого 2015 року - на житловий будинок № 80 за адресою: Харківська область, Печенізький район, с. Новий Бурлук, вул.. Правди за реєстром №2-211 та на земельну ділянку за адресою: Харківська область, Печенізький район, Новобурлуцька сільська рада за реєстровим №2-213. Разом з тим, як вбачається з листа Четвертої Харківської державної нотаріальної контори №5000/02-14 від 28 листопада 2014 року, видати свідоцтво про право на спадщину на спірну земельну ділянку не надається можливим у звязку з відсутністю державного акту на земельну ділянку. Згідно відповіді Управління Держземагенства у Харківському районі Харківської області №5372 від 18 листопада 2014 року, станом на 29 грудня 2012 року згідно Книг записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі правовстановлюючі документи, що посвідчують право власності або користування (оренди) на земельну ділянку, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Рогань, провулок Партизанський, 12 на імя [PERSON] не обліковується. Таким чином, судом встановлено, що позивач є єдиним спадкоємцем після смерті чоловіка [PERSON], позивачем були вчинені всі дії, спрямовані на прийняття спадщини у вигляді земельної ділянки, у встановлений ст. 1270 ЦК України строк вона звернулася до нотаріальної контори із відповідною заявою про прийняття спадщини та частково її оформила, не отримала свідоцтво про право на спадщину у звязку з відсутністю державного акту на земельну ділянку. Враховуючи викладене, суд вважає позивача такою, що набула право власності на земельну ділянку площею 0,15 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, яка знаходиться на землях Роганської селищної ради Харківського району Харківської області, смт. Рогань, провулок Партизанський, 12 в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого 07 травня 2014 року.

Outcome: approved