Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-18 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. В обґрунтування позову вказала, що 08.08.2006 р. помер чоловік позивача [PERSON], після смерті якого відкрилася спадщина на все належне йому майно. За заявою позивача була заведено спадкову справу та видано свідоцтво про право власності на спадщину за законом на будівлі корівника, що знаходяться по вул.Дубина, 28 с.Городське Коростишівського району. Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, на якій розташовані вказані будівлі площею 0,5499 га, та яка належала померлому на підставі договору-купівлі продажу, позивачу було відмовлено у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок, оскільки [PERSON] за життя не оформив на них вказаних документів, а тому позивач не має змоги оформити спадщину після смерті чоловіка. Позивач в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не зявився. Подав до суду заяву про розгляд справи без участі представника сільської ради. Позовні вимоги визнає та просить суд їх задовольнити. Суд, вивчивши матеріали справи, заяви позивача, представника відповідача, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. Судом встановлено, що 08.08.2006 року помер [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.10). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, в тому числі і на нерухоме майно земельну ділянку, на якій розташовані будівлі корівника, що знаходяться по вул.Дубина,28 с.Городське Коростишівського району, площею 0,5499 га. Спадкоємцем всього майна є [PERSON] Позивач отримала свідоцтво про право власності на будівлі корівника, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.11), однак отримати свідоцтво про право власності на земельну ділянку, на якій розташовані вказані будівлі, не може у звязку з відсутністю реєстрації права власності на вказане нерухоме майно. Як вбачається з Біржової угоди № 286 купівлі-продажу майна, укладеної між виробничо-побутовим підприємством «Добробут-Сервіс» Ради профспілки ДПС в Житомирській області та [PERSON] 01.06.2005р., зареєстрованої згідно протоколу аукціону №507 від 30.05.2005р. в Житомирській філії товарної біржи «Всеукраїнська біржа нерухомості», [PERSON] придбав приміщення корівника за адресою:вул.Дубина,28А в с.Городське Коростишівського району Житомирської області (а.с.14-15). Згідно копій рішень Городської сільської ради [PERSON] надавався дозвіл на збір матеріалів попереднього погодження щодо надання в оренду [PERSON] земельну ділянку несільськогосподарського призначення орієнтовною площею 0,50 га з земель запасу Городської сільської ради, були погоджені матеріали попереднього погодження щодо відведення вказаної земельної ділянки під реконструкцію приміщення корівника, 1993 року забудови під цех по обробці деревини, затверджено експертно-грошову оцінку земельної ділянки, був укладений договір оренди земельної ділянки від 22.06.2006р. Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки для здійснення підприємницької діяльності продавець зобовязався передати у власність шляхом викупу [PERSON] земельну ділянку площею 0,5499 га, яка розташована на землях запасу несільськогосподарського призначення Городської сільської ради, за адресою вул.Дубина,28А с.Городське Коростишівського району, [PERSON] зобовязується прийняти у власність земельну ділянку площею 0,5499 га, що знаходиться в с.Городське Коростишівського району та сплатити за неї ціну відповідно до умов, що обумовлені в цьому договорі (а.с.33-35). Постановою приватного нотаріуса КРНО № 541/02-31 від 02.08.2016 року відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. На даний час [PERSON] помер, а його спадкоємець, яка є його дружиною, не може прийняти спадщину через невідповідність укладеного договору вимогам діючого законодавства. Відповідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди. Пунктом 2 Постанови Пленуму ВСУ «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» № 9 від 06.11.2009 року регламентовано, що відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватися судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину. Виходячи з наведеного, позовні вимоги підлягають задоволенню. Враховуючи викладене, на підставі ст.ст.328,1216,1217,1218,1268 ЦК України,

Outcome: approved