Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-09 00:00:00

Позивач звернулася до суду із позовом і просить визнати за нею право власності на недобудований будинок, готовністю 87 %, з надвірними будівлями та спорудами, розташований по [ADDRESS], в порядку спадкування за заповітом після смерті [INFO] її батька [PERSON]. Посилається на те, що є дочкою померлого та його спадкоємцем за заповітом. У встановлений законом строк вона звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини та видачу відповідного правовстановлюючого документа, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищезазначений недобудований житловий будинок було відмовлено в зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа на нього. Даний недобудований будинок її батько придбав за договором купівлі-продажу, однак державну реєстрацію в органах БТІ не провів. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, просить їх задовольнити. Представник відповідача Циблівської сільської ради в судове засідання не з'явився, про день і час розгляду справи повідомлений належним чином, направив до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі, наслідки визнання позову йому відомі та зрозумілі. Представник відповідача Тернопільської міської ради в судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином, направив заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову заперечує. Посилається на те, що визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Крім того, земельна ділянка біля будинку не приватизована, відсутні документи про відведення її під забудову, отже будівництво такого будинку слід визнавати самочинним та відмовляти у визнанні права власності на нього в порядку спадкування. Дослідивши письмові докази по справі, судом встановлено наступне. [INFO] помер [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть. Позивач [PERSON] є дочкою померлого, що підтверджується копією свідоцтв про народження та про шлюб. Відповідно до договору купівлі-продажу недобудованого будинку, померлий [PERSON] 21.08.2006 купив у [PERSON] недобудований будинок, готовністю 87 %, з надвірними будівлями та спорудами, розташований по [ADDRESS]. Як вбачається з Витягу з Державного реєстру правочинів, даний договір зареєстровано за № 1518425 в Державному реєстрі правочинів. Вищезазначений недобудований будинок належав продавцю [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Переяслав-Хмельницькою державною нотаріальною конторою 08.11.2002 за реєстром № 2181 та зареєстрованого в Переяслав-Хмельницькому МБТІ 21.08.2006 за реєстром № 7 в книзі 1. Технічний паспорт на недобудований будинок містить дані щодо плану, характеристики земельної ділянки, будинку, господарських будівель та споруд. З довідки Циблівської сільської ради № 306 від 22.10.2014 вбачається, що сільська рада не володіє відомостями щодо належності [PERSON] на праві приватної власності недобудованого будинку по [ADDRESS]. Відповідно до довідки КП КОР «Лівобережне БТІ» № 269 від 15.08.2013, інформація про реєстрацію права власності на житловий будинок [ADDRESS] на ім'я [PERSON] відсутня. 31 жовтня 2007 року [PERSON] склав заповіт на користь позивача [PERSON], відповідно до якого заповів останній належний йому на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку, що знаходяться в [ADDRESS] Як вбачається з матеріалів спадкової справи № 52/2010, після смерті [PERSON] позивач [PERSON] звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок їй було відмовлено в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього. Відповідно до вимог п. 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику в справах про спадкування», особа може звернутися до суду з вимогою про визнання права на спадщину за правилами позовного провадження у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права і обов'язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов'язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкодавця, який не здійснив державної реєстрації права на майно. Як вже зазначалося, спадкодавець ([PERSON].) придбав недобудований будинок на підставі договору купівлі-продажу, що зареєстрований відповідно до ст. 210 ЦК України, в редакції закону на момент укладення та посвідчення договору. Відчужувач даного недобудованого будинку ([PERSON]) володіла ним на праві приватної власності відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Ні договір купівлі-продажу недобудованого будинку, ні Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на нього недійсними не визнавалися, є чинними. При їх видачі та укладанні враховувалися положення ч. 4 ст. 331 та ч. 4 ст. 334 ЦК України. Тому суд не бере до уваги позицію представника відповідача Тернопільської міської ради щодо самочинності будівництва даного будинку. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Виникнення права власності на житловий будинок не залежить від державної реєстрації цього права. Державна реєстрація лише підтверджує (закріплює) право власності на нерухоме майно. З врахуванням вищезазначеного, наявності чинних (дійсних) Свідоцтва про право на спадщину за заповітом та договору купівлі-продажу недобудованого будинку, суд дійшов висновку, що не здійснення [PERSON] державної реєстрації права власності на недобудований будинок не позбавляє його спадкоємця [PERSON] права на нього, як частину спадкового майна, та оформлення такого права відповідно до вимог закону. На підставі викладеного, відповідно до ст. ст. 328, 331, 334, 1218 ЦК України,

Outcome: approved