Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-13 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом і свої вимоги обґрунтовує тим, що [INFO] померла [PERSON], яка склала заповіт 16.05.2014 року і заповіла все своє майно [PERSON] Після смерті спадкодавця приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Каблучко О.М. 15.06.2016 року відкрито спадкову справу на підставі рішення від 02.06.2016 року за № 592/4757/16-ц Ковпаківського районного суду м. Суми про визнання факту постійного проживання [PERSON] разом з померлою [PERSON]. Приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Каблучко О.М. 21.07.2016 року відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS], шляхом винесення постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій. Відмова мотивується неможливістю вчинення нотаріальних дій без наявності оригіналу правовстановлюючого документу. Спадщина складається з житлового будинку з надвірними спорудами, за адресою: [ADDRESS]. Згідно довідки Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради від 21.06.2016 року, об'єкт нерухомого майна, а саме житловий будинок за адресою: [ADDRESS], будинок який належить [PERSON], не зареєстрований. Згідно експертного висновку будівельно - технічного дослідження №918 не здані в експлуатацію приміщення житлового будинку літ. «А-1», літ. «а» сіни з ґанком, надвірні будівлі: літ. «Б» Кухня, літ. «б» сіни, літ. «В» Гараж, літ. «Г» Сарай, літ. «Д» вбиральня, № 1-3 огорожа, який розташований за адресою: [ADDRESS], відповідають державним будівельним, пожежним та санітарним нормам. Згідно рішення Сумської міської ради від 24.02.2010 року за № 3473-МР «Про надання згоди на виготовлення технічної документації», об'єкт нерухомого майна, а саме земельна ділянка за адресою: [ADDRESS], приватизована на ім'я померлої [PERSON], але державний акт на її ім'я не видавався. Померла [PERSON] на земельній ділянці побудувала житловий будинок та була зареєстрована в житловому будинку з 1973 року, але за життя не отримала свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS]. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким встановити факт належності [PERSON], яка померла [INFO], житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS], визнати за нею, [PERSON], [INFO], та визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, а саме: житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 63,4 кв.м., у тому числі житлова 31,7 кв.м., літ. «а» сіни, літ. «Б» Кухня, літ. «б» сіни, літ. «В» Гараж, літ. «Г» Сарай, літ. «Д» вбиральня, № 1-3 огорожа, який розташований за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування після смерті [PERSON], яка померла [INFO]. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала із зазначених в позові підстав та просила суд їх задовольнити. В судове засідання представник відповідача - Сумської міської ради не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали до суду відзив на позов. Згідно з ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Відповідно до п.3.1 роз'яснень, що містяться у листі Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. При вирішенні зазначеної категорії справ, суди визнають право власності на будинок у порядку спадкування за наявності таких документів: виписок із погосподарських книг про те, що будинок належав спадкодавцеві; технічного паспорту на будинок; висновку спеціалістів щодо технічного стану будинку, дотримання санітарних, протипожежних вимог; рішення ради та договору про надання земельної ділянки у безстрокове користування для будівництва будинку; відмови виконкому місцевої ради в оформленні права власності; постанови нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії. При розгляді справи просять суд врахувати вищенаведену судову практику і прийняти законне рішення суду, не порушуючи прав та законних інтересів інших осіб. Справу просили розглядати без участі їх представника. Третя особа - приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Каблучко О.М. в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала до суду заяву в якій просила справу розглядати без її участі. Свідок [PERSON], яка проживає за адресою [ADDRESS], в судовому засіданні пояснила, що будинок по [ADDRESS] належить [PERSON], вона жила сама, син та чоловік померлиСвідок [PERSON], яка проживає за адресою [ADDRESS] в судовому засіданні пояснила, що [PERSON] належав житловий будинок по [ADDRESS]. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, показання свідків, дійшов висновку, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню з таких підстав: Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON], яка склала заповіт 16.05.2014 року, яким все своє майно заповіла позивачу [PERSON] Викладені обставини підтверджуються копією свідоцтва про смерть (а.с.11) та копією заповіту (а.с.12). На час смерті відкрилася спадщина, яка складається з домоволодіння №35 по вулиці Довженка в м. Суми. Згідно з п. 5 ч.2 ст.234, ч.2ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Згідно довідки Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] не зареєстровано (а.с.10). Згідно рішення Сумської міської ради від 24.02.2010 року за № 3473-МР «Про надання згоди на виготовлення технічної документації» [PERSON] був наданий дозвіл на виготовлення технічної документації на земельну ділянку по [ADDRESS] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS], але державний акт її ім'я не видавався (а.с.22-23). [PERSON] на земельній ділянці побудувала житловий будинок, в якому проживала, господарські будівлі та споруди, була зареєстрована в житловому будинку за адресою [ADDRESS] з 1973 року, що підтверджується копією будинкової книги (а.с.30-34), але за життя не отримала свідоцтва про право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS]. Допитані судом свідки [PERSON] [PERSON] підтвердили, що будинок по [ADDRESS] належав [PERSON] Згідно з технічним паспортом житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS], складається з, а саме: житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 63,4 кв. м. у тому числі житлова 31,7 кв. м., літ. «а» сіни, літ. «Б» Кухня, літ. «б» сіни, літ. «В» Гараж, літ. «Г» Сарай, літ. «Д» вбиральня, № 1-3 огорожа (а.с.25-29). Позивач [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Каблучко О.М., з заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS]. Постановою приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Каблучко О.М., про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 21.07.2016 року [PERSON] відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину після померлої [INFO] [PERSON] на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] на ім'я [PERSON], оскільки відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок з господарськими будівлями (а.с.18-19). Згідно з експертним висновком будівельно-технічного дослідження №918 від 19.10.2016 року (а.с.35-40) житловий будинок літ. «А-1», літ. «а» сіни з ґанком, надвірні будівлі: літ. «Б» Кухня, літ. «б» сіни, літ. «В» Гараж, літ. «Г» Сарай, літ. «Д» вбиральня, № 1-3 огорожа, який розташований за адресою: [ADDRESS], відповідають державним будівельним, пожежним та санітарним нормам. Згідно з ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно з ст.3 цього Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу УРСР, яка була затверджена 31.01.1966 року, передбачала державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України. З врахуванням викладеного, суд вважає необхідним встановити факт належності житлового будинку літ. «А-1», літ. «а» сіни з ґанком, з надвірними будівлями: літ. «Б» Кухня, літ. «б» сіни, літ. «В» Гараж, літ. «Г» Сарай, літ. «Д» вбиральня, № 1-3 огорожа, який розташований за адресою: [ADDRESS], на праві власності [PERSON], яка померла [INFO]. Згідно з рішенням Ковпаківського районного суду м.Суми від 02.06.2016 року встановлений факт постійного проживання [PERSON] разом із спадкодавцем [PERSON] на час відкриття спадщини - 22 серпня 2014 року за адресою [ADDRESS] (а.с.15-17). 15.06.2016 року позивач [PERSON] звернулася з заявою про прийняття спадщини після померлої [PERSON] до приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Каблучко О.М. Викладені обставини підтверджуються копією спадкової справи. Оформити спадщину на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] у приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Каблучко О. М. [PERSON] не має можливості, в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Враховуючи те, що право власності на житловий будинок було набуте померлою правомірно, але відповідне свідоцтво не було нею одержане та зареєстроване, позивачка не має можливості ані оформити спадщину, ані вільно користуватися та розпоряджатися всім спадковим майном, в зв'язку з чим вимушена звернутися до суду із вимогою про визнання її права власності на житловий будинок в порядку спадкування. Об'єкт спадкування - житловий будинок має майновий характер, а тому приймаючи спадщину позивач приймає права і обов'язки спадкодавця. Для позивача [PERSON] звернення до суду з цим позовом є єдиним способом захисту своїх прав, оскільки існують перешкоди для оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку. Відсутність реєстрації за спадкодавцем [PERSON] нерухомого майна позбавляє її набути право власності на це майно в порядку спадкування через отримання свідоцтва про право на спадщину в нотарільному порядку. З врахуванням викладеного, суд вважає необхідним визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок А-І, загальною площею 63,4 кв.м з надвірними господарськими будівлями та спорудами: сіни «а», кухня «Б», сіни «б», гараж «В», сарай «Г», вбиральня «Д», огорожа №1-3, які розташовані за адресою [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], яка померла [INFO].

Outcome: approved