Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-17 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за законом. Свої вимоги мотивує тим, що її матері [PERSON], як члену житлово-будівельного кооперативу «Верховина», що виплатив пайові внески, належала квартира [ADDRESS]. 06.06.2008 року, не залишивши заповіту та не оформивши належним чином право власності на зазначену квартиру, [PERSON] померла. Спадкоємцями першої черги у порядку спадкування за законом після її смерті є позивач, яка була зареєстрована та проживала разом з матірю до дня її смерті, вступила в управління спадковим майном, а також її сестра [PERSON], яка на спадщину не претендує та подала до нотаріальної контори заяву про відмову від неї на користь [PERSON] В той же час, позивач звернулася до Другої нікопольської державної нотаріальної контори для оформлення своїх спадкових прав. Проте, постановою нотаріуса їй було відмовлено у вчиненні дій у звязку з відсутністю документів, які б підтверджували право власності спадкодавця на нерухомість. З урахуванням того, що [PERSON] набула права власності на квартиру [ADDRESS] на законних підставах, однак за життя не встигла належним чином його оформити, що унеможливлює отримання свідоцтва про право на спадщину у нотаріальній конторі, [PERSON] вимушена звертатися до суду та просить визнати за нею право власності на квартиру загальною площею 41,9 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті матері, а також зобовязати органи державної реєстрації зареєструвати її право власності на спадкове майно. У судове засідання сторони не зявилися. Від позивача надійшла заява про слухання справи за її відсутності. У заяві позовні вимоги підтримує у повному обсязі, на задоволенні позову наполягає. Належним чином уповноважений \~ \~ \~ \~ представник відповідача з позовом ознайомлений, у судове засідання не зявився, подавши заяву про розгляд справи без участі відповідача. Згідно заяви, проти задоволення позову не заперечив, крім самочинно збудованого балкону площею 1,4 кв.м (а.с.44). Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, суд дійшов наступних висновків. Як встановлено судом, 22.03.1972 року матері позивача [PERSON] було видано ордер № 22 на право зайняття її сімєю у складі трьох осіб двокімнатної кооперативної квартири [ADDRESS] (а.с.11-12). Заборгованість зі сплати пайового внеску на вказану квартиру була виплачена [PERSON] у повному обсязі, що підтверджується довідкою про повний пайовий внесок, виданою головою ОСББ «Верховина» 31.12.2015 року, виданою відповідно до Витягу з відомості визначення будівельної вартості квартири житлово-будівельного кооперативу «Верховина», яка міститься в ордері на кооперативну квартиру № 24 кооперативу «Верховина», вул. Шевченка, буд. 229 (а.с.15). Відповідно до Витягу з відомості визначення будівельної вартості квартири житлово-будівельного кооперативу «Верховина», яка міститься в ордері на кооперативну квартиру № 24 кооперативу «Верховина», вул. Шевченка, буд. 229, заборгованість зі сплати пайового внеску квартирної ссуди відсутня, [PERSON] сплачено в повному обсязі вартість вказаної квартири, що підтверджується довідкою про повний пайовий внесок, виданої головою ОСББ «Верховина» 31.12.2015 року (а.с.15). Згідно з ч. 3 ст. 384 ЦК України у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Враховуючи, що [PERSON] у повному обсязі сплатила вартість кооперативної квартири житлово-будівельного кооперативу «Верховина», суд дійшов висновку, що вона за життя набула права власності на житло. 06.06.2008 року [PERSON] померла (а.с.8). На випадок своєї смерті вона спадковим майном не розпорядилася, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) (а.с.31). Спадкоємцями першої черги у порядку спадкування за законом після її смерті є її доньки [PERSON] та позивач [PERSON], яка прийняла спадщину відповідно до вимог ч. 3 ст. 1268 ЦК України, оскільки була зареєстрована та проживала зі спадкодавцем на дату її смерті, що підтверджується довідкою № 5 голови ОСББ «Верховина» від 07.03.2018 року (а.с.38 на зв.). [PERSON] спадщину не приймала та 09.09.2008 року подала заяву, посвідчену нотаріусом м. Воркута Республіки Комі Російської Федерації [PERSON] за реєстровим № 2954, якою відмовилася від належної їй частини спадку після смерті матері [PERSON] на користь [PERSON] (а.с.21,34). 04.12.2008 року [PERSON] звернулася до Другої Нікопольської нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини [PERSON] (а.с.33), а 14.03.2018 року подала заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.38). Однак, 14.03.2018 року державним нотаріусом [PERSON] було прийнято постанову про відмову їй у вчиненні нотаріальної дії у звязку з непредявленням позивачем документів, що підтверджують право власності [PERSON] спадкове майно, а саме квартиру за адресою: [ADDRESS] (а.с.39). Ринкова вартість даної квартири становить 86\~822,00 грн., що підтверджується Звітом № DV5-180313-001 про оцінку квартири [ADDRESS] від 13.03.2018 року, складеного ТОВ «Оцінювання нерухомості Рівне» № 5, ринкова вартість даної квартири становить (а.с.26-27) Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Беручи до уваги той факт, що [PERSON] єдина спадкоємиця першої черги в порядку спадкування за законом після смерті своєї матері, яка бажає оформити право власності на спадкове майно, від спадкування не усувалася, а її вимоги ґрунтуються на законному праві на спадщину та не суперечать правам та інтересам інших осіб, суд вважає можливим визнати за позивачем паво власності на спадкове майно після смерті [PERSON] При цьому, як вбачається з технічного паспорту (а.с.24-25) та інформації КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 406 від 14.03.2018 року, спадкова квартира двокімнатна та має: коридор 1 площею 5,2 кв.м., житлову кімнату 2 площею 14,8 кв.м., житлову кімнату 3 площею 12,0 кв.м., кухню 4 площею 5,4 кв.м., ванну 5 площею 2,2 кв.м., вбиральню 6 площею 0,9 кв.м та самочинно збудований балкон площею 1,4 кв.м. Загальна площа квартири становить 41,9 кв.м. та збільшена на 1,4 кв.м. за рахунок прибудови балкону, житлова площа становить 26,8 кв.м. Право власності на квартиру [ADDRESS] станом на 31.12.2012 року не зареєстровано (а.с.23). Суд вважає за необхідне зазначити, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України). Відповідно до положень частин першої, другої\~статті 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. При розгляді справ, пов'язаних із самочинним будівництвом, слід мати на увазі, що відповідно до\~статті 26 Закону України «Про містобудування», спори з питань містобудування вирішуються радами у межах їх повноважень, а також судом відповідно до законодавства. За загальним правилом, кожна особа має право на захист свого цивільного права лише в разі\~його порушення, невизнання або оспорювання (частина перша\~статті 15 ЦК України). Звернення до суду з позовом з приводу самочинного будівництва має здійснюватися за наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право. Якщо позивач не звертався до компетентного державного органу із заявою про прийняття об'єкта до експлуатації, суд вирішує спір по суті з урахуванням наведених обставин та вимог закону.\~ Згідно з листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо відсутні документи про відведення земельних ділянок під забудову, таке будівництво слід визнавати самочинним та відмовляти у визнанні права власності на нього в порядку спадкування. Враховуючи, що балкон площею 1,4 кв.м. був добудований на земельній ділянці, яка знаходиться у власності територіальної громади Нікопольської міської ради, без відповідних документів про відведення такої ділянки під забудову, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] в цій частині задоволенню не підлягають та вважає можливим визнати за позивачем право власності на квартиру загальною площею 40,5 кв.м. (за виключенням площі самовільно добудованого балкону 1,4 кв.м.), житловою площею 26,8 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Крім того, згідно п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» рішення суду, яке набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно саме по собі є підставою для державної реєстрації права власності та інших речових прав, у звязку з чим позов в частині зобовязання реєстраційної служби зареєструвати право власності позивача на спадкову квартиру задоволенню не підлягає. На підставі\~вищевикладеного,\~

Outcome: partial