Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-13 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом і обґрунтовує його тим, що вона 11.09.1981 року була зареєстрована в квартирі за адресою: [ADDRESS]. На теперішній час у встановленому законодавством порядку вирішила приватизувати дану квартиру. Для здійснення приватизації вона звернулася до відповідача, але відповідно до листа Управління обліку, розподілу та приватизації житла в даній приватизації їй було відмовлено. Відмова ґрунтувалася на тих підставах, що вона незаконно зареєстрована в даній квартирі і що для приватизації квартири необхідно надати ордер який був підставою для вселення. Вважає, що відмова Управління обліку, розподілу та приватизації житла є незаконною з наступних підстав. Квартира належать до державного житлового фонду і відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» вона має право на безоплатну приватизацію цього житла. Будинок за даною адресою обліковується на балансі ТОВ «Керуюча компанія «Коменерго-Суми» та квартири в ньому підлягають приватизації. Дана квартира була надана ще батькам її чоловіка приблизно у 70 роках. Відповідно до архівної довідки від 06.02.2014 року згідно рішення Сумської міської ради народних депутатів № 244 від 05.05.1993 року, наймачем даної квартири було визнано її чоловіка [PERSON]. [INFO] [PERSON] помер. Відповідно до рішення міськвиконкому №180 від 15.04.2014 року дана квартира переоформлена на неї. На теперішній час в квартирі зареєстровані вона та її донька [PERSON], яка від приватизації квартири відмовилася, що підтверджується відповідною нотаріально посвідченою заявою від 30.12.2013 року. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким зобов'язати Сумську міську раду в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла здійснити на її ім'я приватизацію квартири [ADDRESS] без надання ордеру. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі з зазначених підстав, просив задовольнити. В судовому засіданні представник відповідача позовні вимоги не визнала, пояснила, що для здійснення дій по приватизації квартири відповідно до Положення «Про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» однією з обов'язкових умов є наявність копії ордеру про надання жилої площі. Оскільки у позивача відсутній ордер про надання жилої площі: квартири [ADDRESS], то підстави для приватизації житла відсутні. А тому, просила відмовити в задоволенні позовних вимог. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Суд, заслухавши пояснення представників сторін, перевіривши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав: Судом встановлено, що позивач [PERSON] 11.09.1981 року була зареєстрована в квартирі за адресою: [ADDRESS] (а.с.5 ). Дана квартира була надана, ще батькам її чоловіка приблизно у 70 роках. Відповідно до архівної довідки від 06.02.2014 року, згідно рішення Сумської міської ради народних депутатів № 244 від 05.05.1993 року, наймачем даної квартири було визнано її чоловіка [PERSON], який має сім'ю в складі трьох осіб замість колишнього наймача - його батька [PERSON] (а.с.10). [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.11). Відповідно до рішення міськвиконкому № 180 від 15.04.2014 року дана квартира переоформлена на позивача [PERSON] (а.с.12). Квартира належать до державного житлового фонду і відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» вона має право на безоплатну приватизацію цього житла. Будинок за даною адресою, обліковується на балансі ТОВ «Керуюча компанія «Коменерго-Суми» та квартири в ньому підлягають приватизації. Згідно з ст.345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Відповідно до ч.ч.1,3,10 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Згідно з п.1 ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Відповідно до п.п.4, 5 ст.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах. Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затверджене наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року №396 передбачає подання серед інших документів і копії ордеру про надання жилої площі у гуртожитку. Реалізуючи право на приватизацію займаної квартири, позивач звернулася з заявою до органу приватизації - Управління обліку, розподілу та приватизації житла. На своє звернення щодо приватизації квартири [ADDRESS] [PERSON] отримала відповідь від 18.06.2014 року №174/09.04-11 (а.с.9), з якої вбачається, що позивачці відмовлено в приватизації кімнати з посиланням на те, що однією з обов'язкових умов для здійснення приватизації є наявність ордера, а за його відсутності процедуру приватизації квартири неможливо. З незалежних від позивачки обставин вона не має ордер на квартиру. Рішенням суду не встановлено, що позивач [PERSON] незаконно чи самовільно зайняла житлове приміщення за адресою [ADDRESS]. Той факт, що позивач на законних підставах вселилася в спірну квартиру підтверджується тим, що з 11 вересня 1981 року вона зареєстрована в квартирі [ADDRESS], постійно і відкрито користується зазначеним жилим приміщенням та належним чином виконує обов'язки наймача. На теперішній час відповідно до довідки про склад сім`ї в квартирі зареєстрована позивачка та її донька [PERSON] (а.с.13). Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підтягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовне (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. З врахуванням викладеного, відмова Сумської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла в приватизації займаної позивачем квартири [ADDRESS] є неправомірною. Суд вважає необхідним зобов'язати Сумську міську раду в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла вчинити дії по передачі [PERSON] у власність (приватизації) квартиру [ADDRESS].

Outcome: approved