Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-18 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач, звертаючись до суду, заявляє позовні вимоги, а саме: - встановити на користь [PERSON] з правом користування з боку [PERSON] , земельний сервітут, який полягає у праві проходу та встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів, з метою ремонту належного позивачу домоволодіння, щодо земельної ділянки, розташованої за адресою [ADDRESS] , яка належить на праві власності державі, та розпорядником якої є Харківська міська Рада, у якій вказана земельна ділянка є в повному господарському введені, та користувачами якої є [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , а семе: земельний сервітут має поширюватись на частину земельної ділянки, у відстані в 1 метр від межі в бік земельної ділянки по [ADDRESS] ; - зобов`язати [PERSON] , [PERSON] за власні кошти демонтувати бетонну споруду, у вигляді секції - забору, яка була встановлена ними безпосередньо перед вікном, яке належнить [PERSON] домоволодіння, на земельній ділянці, на якій [PERSON] просить встановити право земельного сервітуту. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У мотивуванні позовних вимог, позивач вказав: 06.10.016 року позивачка набула права власності на житловий будинок надвірними будівлями та на земельну ділянку під ним, площею 0,1000 і кадастровий номер земельної ділянки - 6310137200:04:024:0005, з цільові призначенням земельної ділянки - для будівництва та обслуговувані житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться адресою: [ADDRESS] . Земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] , має розміри, згідно до плану меж земельної ділянки. Так зліва розташова земельна ділянка [ADDRESS] (згідно плану « [ADDRESS] - [ADDRESS] »); з прав: земельна ділянка [ADDRESS] (згідно плану « [ADDRESS] ») Належна мені земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] , надана у власність на підставі рішення 14 сесії 5 скликання Харківської міської ради від 4 липня 2007 року № 143/07, площею 0,1000 га. Суміжна земельна ділянка, розташована за адресою: [ADDRESS] , належить державі, розпорядником по якій є відповідач 1, та використовується відповідачами - [PERSON] , [PERSON] відповідно. При цьому відповідачі, не будучи власниками суміжної земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , а тільки використовуючи своє право на користування вказаною ділянкою, забороняють позивачки та членом її сім`ї (третя особа по справі), прохід та користування земельною ділянкою у відстані в 1 метр, від стіні належного позивачки домоволодіння, яка у свою чергу межує з земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] . Таким чином відповідачі фактично лишають позивачку та членів її сім`ї права обслуговування частини належного позивачки будинку, а саме стіни, яка межує із земельною ділянкою відповідача 1. У зв`язку з тим, що іншого, ніж користування земельною ділянкою за адресою [ADDRESS] , у відстані в 1 метр від домоволодіння позивачки в бік земельної ділянки по [ADDRESS] ні у позивачки, ні у членів її сім`ї ( [PERSON] ) немає, вона заявляє позовні вимоги. \~ \~ \~ \~Сторони до суду не з`явились надали заяви про розгляд справи за їх відсутності. \~ \~ \~ \~ Судом встановлені наступні факти та обставини: \~ \~ \~ \~Вимогами статті\~12\~ч.3\~ЦПК України\~визначено: Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Враховуючи вимоги\~статті 13\~ЦПК України: Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. \~ \~ \~ \~Суд вважає, що позивачкою суду доведені наступне: 06.10.2016 року позивачка набула права власності на житловий будинок надвірними будівлями та на земельну ділянку під ним, площею 0,1000 і кадастровий номер земельної ділянки - 6310137200:04:024:0005, з цільові призначенням земельної ділянки - для будівництва та обслуговувані житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться адресою: [ADDRESS] , що свідчить копія договору купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки. Земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] , моє розміри, згідно до плану меж земельної ділянки. Так; зліва розташована земельна ділянка [ADDRESS] (згідно плану « [ADDRESS] - [ADDRESS] »); з прав: земельна ділянка [ADDRESS] (згідно плану «А [ADDRESS] »), що підтверджено, копію плану меж земельної ділянки. Належна позивачки земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] , надана у власність на підставі рішення 14 сесії 5 скликання Харківської міської ради від 4 липня 2007 року № 143/07, площею 0,1000 га. Згідно державного акту на право власності, серії [NUMBER] № 059018. Суміжна земельна ділянка, розташована за адресою: [ADDRESS] , належить державі, розпорядником по якій є відповідачі, та використовувавсь відповідачами - [PERSON] та [PERSON] на час звернення до суду та правоприємником прав та обов`язків яких стали [PERSON] , [PERSON] , згідно договору купівлі- продажу від 26 березня 2020р. Відповідачами порушується право користування позивачем як власника нерухомого майна: домоволодіння [ADDRESS] , в частині обслуговування вказаного майна з боку користування земельною ділянкою відповідачами. За висновком експерта № [NUMBER] від 30.01.2020, встановлено один варіант встановлення земельного сервітуту для догляду за будинком і здійснення поточного ремонту стіни житлового будинки літ. «А-1» домоволодіння [ADDRESS] , за рахунок земельної ділянки домоволодіння [ADDRESS] , а саме: Межі земельного сервітуту площею 24,0кв.м, пропонується встановити на користь гр. [PERSON] , для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту, на відстані їм від стіни житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою. Для можливості облаштування проходу з боку домоволодіння [ADDRESS] , пропонується подовжити межі сервітуту від т.З по прямій лінії розміром 3,1м до точки Т.4 і з`єднати її з т.5 огорожі, яка розташована в створі з стіною господарської будівлі літ. «Л» (альтанка) на відстані 3,44м (відстань по огорожі) від кута житлового будинку літ. «А-1». Для користування земельним сервітутом гр. [PERSON] , в районі розташування господарської будівлі літ. «Л» (альтанка), необхідно улаштувати прохід (хвіртку) в огорожі, та демонтувати ту частину сумісної огорожі з домоволодінням [ADDRESS] , яка встановлена вздовж стіни на відстані 0,30м від житлового будинку літ. «А-1», розташованого на земельній ділянці домоволодіння [ADDRESS] . Графічно варіант встановлення земельного сервітуту наведено в додатку № 2 до висновку експертизи. Межі земельного сервітуту показані зеленим кольором. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Дослідив та оцінив сукупності докази матеріалів справи, суд вважає: Вимогами статті\~3\~ЗК Україні\~визначено: Земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами. Відповідно до статті 401 Цивільного кодексу України: «1. Право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі (особистий сервітут).» Частиною першою статті 98 Земельного кодексу України визначено, що: «право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками)». Пунктом «а» та «ж» частини першої статті 99 Земельного кодексу України встановлено, що: «Власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів: а) право проходу та проїзду на велосипеді; ж) право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд; Частиною першою статті 402 Цивільного кодексу України визначено, що: «сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду». Частина перша статті 100 Земельного кодексу України говорить, про те, що: «сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду». Відповідно до частини четвертої статті 98 Земельного кодексу України: «земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений». Отже, на думку суду, земельний сервітут, полягає у наданні позивачу права проходу та право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту належного позивачу домоволодіння через земельну ділянку відповідачів та має бути поширений на частину земельної ділянки відповідача, у відстань в 1 метр від межі земельної ділянки. Такий спосіб встановлення земельного сервітуту є найменш обтяжливим для відповідача, оскільки на даній частині земельної ділянки розташований фундамент та відмостка належного позивачки домоволодіння, що в свою чергу відповідає висновку експерта з цього питання. Щодо вимог\~позивача встановлення\~сервітуту з\~правом користування\~з боку\~третьої особи\~-\~ [PERSON] ,\~суд вважає,\~що вказані\~вимоги суперечать\~вимогам ст.4\~ЦПК України: Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. \~ \~ \~ \~В даному випадку третя особа не є власником майна, вимог у виконання статті 4 ЦПК України, до суду не заявляє, що свідчить про відсутність порушеного прав третьої особи. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~

Outcome: partial