Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-04 00:00:00

Позивач звернулася до суду із зазначеною позовною заявою та просила суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: будинком № 56-А по вул. Вишнева (Дзержинського) в с. Глеюватка\~ Криворізького району Дніпропетровської області. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що вона є власником будинку № 56-А по вул. Вишнева (Дзержинського) в с. Глеюватка\~ Криворізького району Дніпропетровської області. В даному будинку зареєстровані відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], які з 2010 року в даному будинку не проживають, комунальні послуги не сплачують, чим вчиняють позивачу перешкоди у користуванні її майном. Присутні в судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали, просили задовольнити їх в повному обсязі. Відповідачі в судове засідання повторно не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про що свідчать поштові повідомлення які повернулися на адресу суду (а.с. 51,52,53,54). А отже відповідачі вважаються таким, що належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи. Представник третьої особи Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області в судове засідання також не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином (а.с. 50). Суд, вислухавши думко позивача, його представника, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. З матеріалів справи видно, що позивач є власником будинку № 56-А по вул. Вишнева (Дзержинського) в с. Глеюватка\~ Криворізького району Дніпропетровської області, про що свідчать договір купівлі продажу житлового будинку з земельною ділянкою (а.с.8), рішення Криворізького районного суду Дніпропетровської області від 06.12.2006 (а.с.9), витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 22.02.2007 (а.с.10). Відповідно до розпорядження сільського голови Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 27.01.2016 (а.с.11) вулиць Дзержинського в с.Глеюватка перейменовано на вулицю Вишневу. Відповідно до довідки Глеюватської сільської ради Криворізького району № 186 від 03.02.2017 (а.с.13), за адресою: вул. Вишнева 56-А в с. Глеюватка, Криворізького району Дніпропетровської області зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], що також підтверджується відповідями на запит Відділу адресно-довідкової роботи управління з питань громадянства, паспортизації та реєстрації ГУДМС України в Дніпропетровській області (а.с.25,26,27,28). Згідно акта складеного депутатом Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 06.02.2017, за адресою: вул. Вишнева, 56-А в с. Глеюватка, Криворізького району Дніпропетровської області, [PERSON], [INFO], не проживає з 01.12.2010 року, [PERSON], [INFO], не проживає з 29.10.2010 року, [PERSON], [INFO], не проживає з 26.06.2009 року, [PERSON], [INFO], не проживає з 26.06.2009 року (а.с.14). У відповідності зі ст. 321 ч.1 ЦК України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Таким чином дії відповідачів по відношенню до позивача, що проявляються в перешкоджанні їй користуватися, шляхом нездійснення відміни своєї реєстрації, належним їй на праві власності майном, у вигляді домоволодіння розташованого за адресою: вул. Вишнева, 56-А в с. Глеюватка\~ Криворізького району Дніпропетровської області, є неправомірними та такими що порушують її законні права та інтереси, передбачені ст. 41 Конституції України. Крім цього, у відповідності зі ст. ст. 150, 155 ЖК України громадяни, що мають у приватній власності житловий будинок, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд, та не можуть бути позбавлені права користування житловим будинком. Оскільки відповідачі своїми діями порушили законні права та інтереси позивача, то у відповідності зі ст. 391 ЦПК України, позивач як власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користуватися та розпоряджатися своїм майном. Відповідно до ст. 10 ЖК України, громадяни зобовязані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства. Згідно ст. 18 цього Кодексу управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником. Згідно з ч.1 ст. 71 Житлового Кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України в разі відсутності особи понад установлені строки в місці постійного проживання, така особа визнається такою, що втратила право користування житловим приміщенням в судовому порядку. Беручи до уваги, що відповідачі не проживають з 2010 року в домоволодінні, розташованому за адресою: вул. Вишнева, 56-А в с. Глеюватка\~ Криворізького району Дніпропетровської області, не користуються ним, не утримують його в належному стані, не сплачують квартирну плату, тому суд вважає за необхідне визнати відповідачів такими, що втратили право на користування житловим приміщенням.

Outcome: approved