Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-24 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON] міської ради, [PERSON] про визначення права власності на нерухоме майно. В позові посилається на те, що позивачам на праві спільної сумісної власності належить квартира №1 в житловому будинку по вул. Луговій, 9-А в м. Чернівці, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло. В 2001 році позивачем [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу було придбано квартиру №2 в житловому будинку по вул. Луговій, 9-А в м. Чернівці, який зареєстрований [PERSON] державним обласним бюро технічної інвентаризації. Крім даних квартир, в житловому будинку по вул. Луговій, 9-А в м. Чернівці є ще квартира №3, що належить на праві власності [PERSON] на підставі договору дарування від 07.04.2004 року. В період з 2004 року по 2006 рік, позивачами були виконанні роботи по переобладнанню квартир №1 та №2 і самочинно добудовано на земельній ділянці до житлового будинку літ. «А» прибудову «А-1», а саме: тамбур 1-1 пл. 4.10 кв.м., коридор 1-2 пл. 8.70 кв.м., кімната 1-3 пл. 16.90 кв.м., ванна 1-7 пл. 5.80 кв.м., коридор 1-8 пл. 2.90 кв.м., вбиральня 1-9 пл. 2.30 кв.м., кухня 1-10 пл. 12.10 кв.м., комора 1-11 пл. 1.40 кв.м., а також самовільно побудовано гараж із погребом літ. «Е» площею 50,04 кв.м., що підтверджується даними технічного паспорту. Отже, позивачами були самочинно проведенні роботи по переобладнанню квартир №1 та №2, в результаті чого вони були об'єднані в одну квартиру з окремим ізольованим входом, а також здійснено добудову до квартири, що призвело до збільшення загальної площі на 54.2 кв.м. та на сьогоднішній день становить 101.7 кв.м. Слід зазначити, що самочинне переобладнання квартир та добудови в житловому будинку було проведено на земельній ділянці, кадастровий № 7310136900:41:005:0007 за адресою: вул. Лугова, 9-А в м. Чернівці, площею 0,10 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться у спільній сумісній власності позивачів та [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку. Після проведення робіт по переобладнанню квартир та самочинно збудованих приміщень змінились площі квартир, в результаті чого позивачі на підставі внесених кожним із них на будівництво грошових коштів та фактичного порядку користування, дійшли згоди щодо рівного розподілу частин квартири між співвласниками. Просять суд, визнати за [PERSON], [INFO], який зареєстрований за адресою [INFO], [PERSON], [INFO], яка зареєстрована за адресою [INFO] та [PERSON], [INFO], який зареєстрований за адресою [INFO], право спільної сумісної власності на квартиру №1 в житловому будинку №9-А по вулиці Лугова, в місті Чернівці, яка складається з трьох житлових кімнат, загальною площею 101,7 кв.м., житлова площа - 54,30 кв.м., а також гараж літ. «Е» площею 50,04 кв.м., який знаходиться по вулиці Луговій, 9-А, в місті Чернівці. Право власності [PERSON], [INFO], на квартиру №2 в житловому будинку по вул. Луговій, 9-А в м. Чернівці припинити. Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та їхній представник [PERSON] до суду не зявились, однак спрямували заяви з проханням розглядати справу у їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] міської ради [PERSON] в судове засідання не зявився, однак спрямував до суду заяву з проханням справу розглянути без його участі позов визнає та не заперечує проти його задоволення. Відповідач [PERSON] до суду не зявився, однак спрямував заяву з проханням розглянути справу без його участі, позов визнає. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 122834 від 16.06.2007 року, [PERSON] є власником земельної ділянки 0,1000 га за адресою: м. Чернівці, вул. Лугова, 9-А. (а.с. 28). У відповідності з договором купівлі-продажу серія АЕІ № 285242 від 26.11.2001 року, [PERSON] , [PERSON], [PERSON] продали, а [PERSON] купив квартиру № 2, що знаходиться в м. Чернівці по вул. Луговій. (а.с. 27). Згідно з свідоцтвом про право власності на житло від 10.06.1999 року, квартира яка знаходиться за адресою: вул. Лугова, 9а/1, належить на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с. 26). Відповідно до технічного паспорта від 06.10.2016 року, будинковолодіння за адресою: м. Чернівці, вул. Лугова, 9а/1 складається із: житлового будинку літ. «А», загальною площею 101,70 кв.м., житлова площа - 54,30 кв.м., а також гараж літ. «Е» площею 50,04 кв.м., вбиральня літ. «Ж», навіс літ. «З», погріб літ. «Пг», криниця № 1, огорожа № 2, вигрібна яма 1. (а.с. 15). Згідно з технічним висновком про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж[ADDRESS] в житловому будинку 9а по вул. Луговій в м. Чернівці, відповідає архітектурно-будівельним, санітарно-технічним та протипожежним нормам. Стан будівельних конструкцій та інженерних мереж оцінюється як добрий. (а.с. 19). Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. На підставі викладеного вище, суд приходить до висновків, що позивачі при здійсненні самочинного будівництва не порушили нічиїх прав та інтересів, дотримались всіх норм забудови, а тому мають всі правові підстави володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном, у звязку з цим позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved