Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-06 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], від імені якої діє законний представник [PERSON], звернулися до суду з позовом, де просять визнати за ними право власності на земельну ділянку за кадастровим № 5310436500:13:002:0418, площею 0,0593 га, розташовану по [ADDRESS], в розмірі по 1/3 частині кожному. В судовому засіданні позивач [PERSON], який також представляє інтереси позивача [PERSON], позовні вимоги підтримав. Суду пояснив, що [INFO] року помер його брат, [PERSON]. За життя ним був куплений житловий будинок та земельна ділянка, що розташовані по [ADDRESS]. Право власності на житловий будинок померлий встиг зареєструвати в МБТІ, а право власності на земельну ділянку він зареєструвати за життя не встиг. Після його смерті спадкоємці - батьки [PERSON] і [PERSON] та його малолітня донька [PERSON] - прийняли спадщину та одержали свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок. [INFO] року помер батько [PERSON] - [PERSON], спадкоємцем якого, згідно заповіту, є він, позивач [PERSON] Оскільки право власності на земельну ділянку [PERSON] не встиг зареєструвати у встановленому законом порядку, нотаріус відмовляє позивачам у видачі свідоцтв про право на спадщину на земельну ділянку, що розташована по [ADDRESS]. Законний представник позивача [PERSON] - [PERSON] - в судове засідання не з»явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, надала суду заяву, де позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила розглянути справу без її участі. Відповідач [PERSON] позовні вимоги визнала, проти їх задоволення не заперечувала. Вказала, що вона у 2010 році продала належний їй будинок та земельну ділянку, що розташовані по [ADDRESS] [PERSON] Розрахунок за договором проведений повністю, жодних претензій до покупця вона не має. Представник третьої особи управління Держземагенства у м. Кременчуці Полтавської області [PERSON] до судового засідання не з»явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, надав суду письмові заперечення проти позову, обґрунтовуючи їх тим, що за життя спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку, тому підстави для задоволення позову відсутні. Представник виконавчого комітету Крюківської районної ради м. Кременчука Проценко З.В. до судового засідання не з»явилася, про час та місце слухання справи повідомлялася належним чином, надала суду заяву, де просила справу розглянути без її участі. Вислухавши учасників процесу, вивчивши матеріали справи, дослідивши і оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому їх дослідженні, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Як достовірно встановлено в судовому засіданні, згідно договору купівлі-продажу від 02.08.2010 року [PERSON] продала, а [PERSON] купив земельну ділянку площею 0,593 га та житловий будинок з господарськими будівлями [ADDRESS]. Земельна ділянка належала до продажу [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЛ № 796722, виданого управлінням Держкомзему у місті Кременчуці Полтавської області 12 липня 2010 року, на підставі рішення Крюківської районної ради від 17 травня 2010 року. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 011057600542, кадастровий номер 5310436500:13:002:0418. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Договір підписано сторонами та посвідчено нотаріально. Вказані обставини сторонами не оспорені, а матеріали справи не містять доказів того, що зазначений договір купівлі-продажу від 02 серпня 2010 року було розірвано або визнано недійсним. Зміст договору, укладеного між [PERSON] та [PERSON], не суперечить вимогам Цивільного кодексу України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам та відповідає загальним вимогам, додержання яких є необхідним для чинності правочину. Відповідно до відмітки нотаріуса на Державному акті на право власності на земельну ділянку ЯЛ № 796722, ним 02.08.2010 року посвідчено договір купівлі-продажу, на підставі якого право власності на земельну ділянку переходить до [PERSON] Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.08.2013 року право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 5310436500:13:002:0418, розташовану по [ADDRESS], зареєстровано за [PERSON] Свідоцтвом про смерть [NUMBER] підтверджується, що [PERSON] помер [INFO] року. Листом від 27.08.2013 року № 414/02-14 приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу полтавської області [PERSON] роз»яснила, що оскільки перехід права власності на земельну ділянку не було зареєстровано за [PERSON], оформити спадкові права в нотаріальному порядку неможливо. Також вказаним листом повідомлено, що заведена спадкова справа після померлого [INFO] року [PERSON], спадкоємцями є [PERSON], [PERSON] та [PERSON], [INFO]. Згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 26.06.2013 року та витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, [PERSON] та [PERSON] оформили право власності на 1/3 частину кожний житлового будинку по [ADDRESS], свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частку вказаного будинку [PERSON] ще не видано. Судом також встановлено, що [INFO] року помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER]. Згідно копії заповіту від 19.09.2012 року [PERSON] всі свої права та обов»язки, які йому належали, та усе своє майно заповів [PERSON]. Довідкою приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області [PERSON] від 16.06.2014 року підтверджується, що після померлого [INFO] року [PERSON] заведена спадкова справа, спадкоємцем є [PERSON], який прийняв спадщину шляхом подання заяви, інших спадкоємців немає. Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до частини 5 статті 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно зі статтею 125 ЗК України (станом на момент укладення договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Однак, відповідно до ч.1 статті 126 ЗК України (станом на момент укладення договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Пункт «а» частини 2 вказаної статті встановлює, що право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою. Оскільки [PERSON] за життя не встиг зареєструвати право власності на земельну ділянку, яку набув у власність із земель приватної власності без зміни її меж та цільового призначення, але його право власності посвідчується договором купівлі-продажу від 02.08.2010 року, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги спадкоємців померлого [PERSON] та [PERSON] та визнати за [PERSON], [PERSON], [PERSON], від імені якої діє законний представник [PERSON], право власності на земельну ділянку за кадастровим № 5310436500:13:002:0418, площею 0,0593 га, розташовану по [ADDRESS], в розмірі по 1/3 частині кожному.

Outcome: approved