Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-05 00:00:00

Позивач звернулася до суду і свої вимоги мотивує тим, що на підставі договору дарування, посвідченого 12.08.2002 за №1965 приватним нотаріусом Путивльського районного нотаріального округу Колесніченко М. та зареєстрованого 21.08.2002 в реєстровій книзі №13 по реєстру № 109 в Путивльському бюро технічної інвентаризації та проектування, вона є власником житлового будинку загальною площею 107,2 кв.м., житловою - 73,7 кв.м. з надвірними спорудами, що знаходиться по провул. [ADDRESS] на приватизованій земельній ділянці площею, 0,20 га. Крім того, згідно договору дарування земельної ділянки, посвідченого 12.08.2002 року Приватним нотаріусом Путивльського районного нотаріального округу Колесніченко М., зареєстрованого в реєстрі за № 1985, [PERSON] та [PERSON] подарували, а вона прийняла у дар земельну ділянку загальною площею 0,80 га, що розташована на території Мазівської сільської ради Путивльського району Сумської області,цільове призначення якої - обслуговування жилого будинку, надвірних будівель та ведення особистого підсобного господарства. Вказані земельні ділянки загальною площею 0,80 га належали [PERSON] та [PERSON] на підставі державних актів на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого 10.01.96 року та серії [NUMBER], виданого 20.03.98 Мазівською сільською радою Путивльського району Сумської області, зареєстрованих в Книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю за [NUMBER] та [NUMBER]. Для впорядкування документів та їх оформлення відповідно до чинного законодавства України, враховуючи те, що право власності на ці земельні ділянки нею не було зареєстровано, вона звернулась до розробника технічної документації із землеустрою для встановлення меж земельної ділянки в натурі, проте розробка документації виявилася неможливою, оскільки наявний лише Державний акт на земельну ділянку серії [NUMBER] загальною площею 0,60 га, на ім'я [PERSON], а Державний акт серії [NUMBER] на решту земельної ділянки для обслуговування житлового будинку площею 0,20 га на ім'я [PERSON] було втрачено. Інженером землевпорядником було здійснено заміри земельної ділянки, Державний акт на яку було втрачено, та складено кадастровий план, де дійсна площа земельної ділянки для обслуговування житлового будинку складає 0,1866 га. Для отримання Державного акту вона зверталась до відділу Держгеокадастру у Путивльському районі та Сумського обласного державного нотаріального архіву, проте Державний акт на право приватної власності на решту земельної ділянки, яка була їй подарована не зберігся у відділі Держгеокадастру у Путивльському районі та до Сумського обласного державного нотаріального архіву не передавався, У зв'язку з цим, позивач не може зареєструвати земельну ділянку відповідно до законодавства, тому просить суд визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку площею 0,1866 га та судові витрати по справі у повному обсязі покласти на неї. Позивач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві. [PERSON], відповідачі по справі, позов визнав повністю та просив справу слухати без його участі. Третя особа - [PERSON], звернувся до суду з письмовою заявою про розгляд справи без його участі, зазначивши, що позовні вимоги законні та підлягають задоволенню. Суд, заслухавши позивача та її представника, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. В судовому засіданні встановлено, що згідно договору дарування, посвідченого 12.08.2002 за №1965 приватним нотаріусом Путивльського районного нотаріального округу Колесніченко М. та зареєстрованого 21.08.2002 в реєстровій книзі №13 по реєстру № 109 в Путивльському бюро технічної інвентаризації та проектування, [PERSON] є власником житлового будинку загальною площею 107,2 кв.м., житловою - 73,7 кв.м. з надвірними спорудами, що знаходиться по провул. [ADDRESS] на приватизованій земельній ділянці площею, 0,20 га (а.с. 8). Як вбачається з договору дарування земельної ділянки, посвідченого 12.08.2002 року Приватним нотаріусом Путивльського районного нотаріального округу Колесніченко М., зареєстрованого в реєстрі за № 1985, [PERSON] та [PERSON] подарували, а [PERSON] прийняла у дар земельну ділянку загальною площею 0,80 га, що розташована на території Мазівської сільської ради Путивльського району Сумської області,цільове призначення якої - обслуговування жилого будинку, надвірних будівель та ведення особистого підсобного господарства, яка належала [PERSON] та [PERSON] на підставі державних актів на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого 10.01.96 року та серії [NUMBER], виданого 20.03.98 Мазівською сільською радою Путивльського району Сумської області, зареєстрованих в Книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю за [NUMBER] та [NUMBER] (а.с7). З оглянутої в судовому засіданні копії Державного акту на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого на підставі рішення Мазівської сільської ради народних депутатів від 22.07.1997 [PERSON] про передачу у приватну власність земельної ділянки загальною площею 0,60 га, що розташована на території Мазівської сільської ради для ведення особистого підсобного господарства, вбачається, що на ньому дійсно міститься напис, що право власності на вказану земельну ділянку переходить [PERSON] (а.с. 10). Згідно довідки Сумського обласного державного нотаріального архіву від 07.12.2016 №1774/01-18, на зберігання до Сумського обласного державного нотаріального архіву, державний акт серії [NUMBER],який є правовстановлюючим документом до договору дарування земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Путивльського районного нотаріального округу Колесніченко М.Г. 12.08.2002 року за р. №1985 не передавався (а.с.15). Крім того відповідно до Листа відділу Держгеокадастру у Путивльському районі Сумської області від 16.11.2016 №22-28-0.1-1129/2-16, згідно даних «Книги записів (реєстрації) державних актів на право приватної власності на землю на території Мазівської сільської ради» значиться запис № 93 від 30.08.1996 року - державний акт на право приватної власності на землю серія [NUMBER] загальною площею 0,80 га, в тому числі 0,67 га (рілля) та 0, 13 га - під будівлями на ім'я [PERSON] Другий примірник державного акту на право приватної власності на землю у відділі не зберігається (а.с.14), що також підтверджується копією сторінки «Книги записів (реєстрації) державних актів на право приватної власності на землю на території Мазівської сільської ради» (а.с. 11). Як вбачається з кадастрового плану, площа земельної ділянки для обслуговування житлового будинку в [ADDRESS] складає 0,1866 га, в тому числі 0,0566 га (рілля) та 0,13 га - під будівлями (а.с. 13). Із звітів про експертно-грошову оцінку земельних ділянок від 29.11.2016 вбачається, що ринкова вартість земельної ділянки, що розташована за адресою: [ADDRESS], площею 0,80 га, становить 20 000 грн. (а.с.16-23). Таким чином, позивач, згідно із законом є власником вказаної земельної ділянки, через відсутність Державного акту на яку, вона не може оформити право власності на цю земельну ділянку, іншим шляхом, ніж через суд, вона не може захистити своє право на майно, тому суд вважає за необхідне визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку. На підставі викладеного,

Outcome: approved