Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-28 00:00:00

Позивач звернулася до суду із вказаним позовом, де зазначила, що вона є власником квартири [ADDRESS], що становить 182/1065 ід. частин домоволодіння за вказаною адресою. Крім цього, їй належить на праві власності частина земельної ділянки, за вказаною адресою, розміром 0,0182 га. Відповідач є співвласником зазначеного домоволодіння та перешкоджає у користуванні спільним двором, в звязку з чим позивач просила: «Ухвалити рішення, яким зобовязати відповідача не чинити мені перешкоди в користуванні спільним двором за адресою: м. Житомир, вул. Корольова, 9 шляхом надання вільного доступу\~до нього та використання його в повсякденному житті для всіх необхідних побутових потреб». У судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали з викладених підстав, також\~ позивач пояснила, що має намір проїжджати через спільний двір на автомобілі, що б ставити його на своїй земельній ділянці. Відповідач та її представник у судовому засіданні заперечували проти позову, посилаючись на те, що при домоволодінні відсутній спільний двір. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд задовольняє позов виходячи з наступного. Судом встановлено, що позивач проживає [INFO] і є\~власником земельної ділянки, розміром 0,0182 га. За вказаною адресою, що підтвердилось копією державного акту на право приватної власності на землю від 03.04.2001 (а. с. 3). Згідно із вказаним актом, навколо будинку знаходиться спільний двір. Відповідно до державного акту\~ про право власності на земельну ділянку від 28 листопада 2006 року, відповідачу [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0310 га. у межах земельної ділянки з кадастровим номером 1810136600050040021, згідно з планом, за адресою: м. Житомир, вул. Корольова, 9 (а. с. 30). Відповідно до договору купівлі-продажу квартири та земельної ділянки від 07 липня 2006 року, відповідач [PERSON] придбала вказану земельну ділянку у [PERSON]\~ (а. с. 27). Згідно з державним актом на право приватної власності на землю від 03 квітня 2001 року [PERSON] належала вказана земельна ділянка на праві власності (а. с. 29).\~ На вказаному акті також зазначений спільний двір навколо будинку. Відповідно довідки управління Держгеокадастру у Житомирському районі Житомирської області від 02.11.2016, земельна ділянка з кадастровим номером 1810136600050040021 перебуває у власності: [PERSON] 0,0310 га.; [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] 0,0310 га.; [PERSON] 0,0182 га.; не надано у власність 0,0263 га. (а. с. 51). Аналізуючи вказані докази у їх сукупності, суд дійшов до висновку про те, що прибудинкова земля (навколо будинку), в кількості 0,0263 га. перебуває у спільному користуванні співвласників будинку. Відповідно до частини 3 статті 89 ЗК України, володіння,\~ користування\~та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Відповідачем та його представником не надано доказів того, що між співвласниками будинковолодіння був укладений договір про порядок використання спільної земельної ділянки, або частка відповідача була виділена в окрему частину, у звязку з чим суд дійшов до висновку про те, що позивач має право користуватися всією земельною ділянкою, яка розташована навколо будинку та перебуває у спільному користуванні, в тому числі для проїзду до власної земельної ділянки. На підставі викладеного, суд дійшов до висновку про обґрунтованість позову, у звязку з чим задовольняє його в повному обсязі.

Outcome: approved