Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-22 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом і обґрунтовує його тим, що її мати - [PERSON] з 20.09.1953 року працювала в Червонозоряному ордена «Знак Пошани» цукрово-рафінадному заводі в м.Суми. Вона, [PERSON] народилася [INFO]. В 1956 році [PERSON] була надана кімната [ADDRESS]. В надану кімнату вона поселилися разом з матір`ю. Пізніше мати вступила в шлюб з [PERSON], який також вселився в вказану кімнату, проживав в ній до 1965 року. В 1965 році шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірваний, [PERSON] знявся з реєстрації по вказаній кімнаті і виїхав з м.Суми. Від шлюбу з [PERSON] в 1958 році народився син [PERSON] - [PERSON], який в 2012 році помер. З 1956 року вона проживає в кімнаті [ADDRESS]. В 1982 році у неї народився син - [PERSON], який також зареєстрований і проживає у вказаній кімнаті. [PERSON] померла в 2004 році. В дійсний час вони вирішили приватизувати кімнату [ADDRESS] в якій проживають довгий час. Вона звернулася до управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради з приводу приватизації кімнати, але працівники управління пояснили, що серед документів, які необхідно надати для приватизації кімнати надання ордера на кімнату є необхідним. Вона також зверталася до державного архіву Сумської області, але ніяких відомостей про видачу ордеру [PERSON] на заселення в кімнату [ADDRESS] немає. В приватному підприємстві «Рубін» також будь-яких документів на будинок [ADDRESS] немає. Зазначає, що в кімнаті [ADDRESS] вона проживає з 1956 року, її син - [PERSON] з 1982 року. Вони заселилися на законних підставах, зареєстровані в даній кімнаті, постійно проживають за місцем реєстрації. Вона сумлінно виконує всі покладені на неї обов'язки, як наймач житла, за свої кошти здійснює поліпшення умов проживання, здійснює ремонт кімнати, несе витрати по утриманню житла, своєчасно та в повному обсязі сплачує платежі за комунальні послуги. Кімната яку вона займає не входить до переліку об`єктів, що не підлягають приватизації, визначені ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду», «Про перелік об`єктів права державної власності, що не підлягають приватизації». Позивач вважає відмову відповідача, щодо надання їй дозволу на приватизацію кімнати [ADDRESS] в гуртожитку без ордеру, який вони не можуть надати не з їх вини незаконною та просить суд ухвалити рішення яким зобов'язати Сумську міську раду в особі управління обліку, розподілу та приватизації житла, прийняти документи, які необхідні для здійснення приватизації кімнати [ADDRESS] загальною площею 18.5 кв.м. без ордеру на житлове приміщення. В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримала повністю із вказаних в позові підстав та просила їх задовольнити. В судовому засіданні представник відповідача позовні вимоги не визнала, пояснила, що для здійснення дій по приватизації квартири відповідно до Положення «Про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» однією з обов'язкових умов є наявність копії ордеру про надання жилої площі. Оскільки у позивача відсутній ордер про надання жилої площі: кімнати [ADDRESS], то підстави для приватизації житла відсутні. А тому, просила відмовити в задоволенні позовних вимог. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Суд, заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, перевіривши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав: Судом встановлено, що позивач [PERSON] з моменту свого народження 1956 року і до цього часу зареєстрована в кімнаті [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про народження [PERSON] (а.с.24), свідоцтвом про одруження [PERSON] (а.с.26), копією паспорта [PERSON] (а.с.33-35). Дана кімната була надана, ще її матері - [PERSON] у 1956 році Червонозоряним цукрово-рафінадним заводом в м.Суми. В 1982 році у [PERSON] народився син - [PERSON], який також зареєстрований і проживає у вказаній кімнаті, що підтверджується свідоцтвом про народження [PERSON] (а.с.23), копією паспорта [PERSON] (а.с.28-31), довідкою КП «Сумижитло» СМР від 27.04.2014 року (а.с.23). В 2004 році [PERSON] померла. Квартира належать до державного житлового фонду і відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» вона має право на безоплатну приватизацію цього житла. Житловий будинок за адресою [ADDRESS] переданий на баланс Комунального підприємства «Сумижитло Сумської міської ради», що підтверджується актом прийняття-передачі основних засобів від 29.09.2013 року. Згідно з ст.345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Відповідно до ч.ч.1,3,10 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Згідно з п.1 ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Відповідно до п.п.4, 5 ст.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах. Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затверджене наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року №396 передбачає подання серед інших документів і копії ордеру про надання жилої площі у гуртожитку. Реалізуючи право на приватизацію займаної кімнати, позивач звернулася з заявою до органу приватизації - Управління обліку, розподілу та приватизації житла. На своє звернення щодо приватизації кімнати [ADDRESS] [PERSON] отримала відповідь від 02.06.2014 року №160/09.04-11 (а.с.11), з якої вбачається, що позивачці відмовлено в приватизації кімнати з посиланням на те, що однією з обов'язкових умов для здійснення приватизації є наявність ордера, а за його відсутності процедуру приватизації квартири неможливо. З незалежних від позивачки обставин вона не має ордеру на кімнату. Позивач також зверталася з заявою до державного архіву Сумської області, але ніяких відомостей про видачу ордеру [PERSON] на заселення в кімнату [ADDRESS] у них немає (а.с.12). Рішенням суду не встановлено, що позивач [PERSON] незаконно чи самовільно зайняла житлове приміщення за адресою [ADDRESS]. Той факт, що позивач на законних підставах вселилася в спірну кімнату підтверджується тим, що вона зареєстрована в кімнаті [ADDRESS], постійно і відкрито користується зазначеним жилим приміщенням та належним чином виконує обов'язки наймача. На теперішній час відповідно до довідки про склад сім`ї в кімнаті зареєстрована позивачка та її син [PERSON] (а.с.23). Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених п.2 ст.2 цього Закону, а саме не підтягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовне (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. З врахуванням викладеного, відмова Сумської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла в приватизації займаної позивачем кімнати [ADDRESS] є неправомірною. Суд вважає необхідним зобов'язати Сумську міську раду в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла вчинити дії по передачі у власність (приватизації) кімнати [ADDRESS].

Outcome: approved