Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-18 00:00:00

Позивач звернулася до суду із зазначеним вище позовом, посилаючись на те, що В березні 2016 року позивач [PERSON] маючи намір відчужити свій будинок звернувся до нотаріуса. Під час перегляду документів на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою Кіровоградська область Петрівський район смт. Петрове, вулиця Центральна (Ілліча) будинок № 94, було встановлено відсутність документа, що посвідчує право власності позивача, в звязку з чим, нотаріус рекомендував виготовити правовстановлюючі документи на житловий будинок з надвірними будівлями. З документів, що наявні у позивача є Технічний паспорт на житловий будинок від 16.11.1981 року та Акт прийому в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку та господарських споруд індивідуального забудовника від 14.12.1987 року. З вище викладеного вбачається, що в позивача є наявні правові підстави для реєстрації права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку передбаченому Законом, однак провести таку реєстрацію є неможливим виходячи з наступного, що відповідно до Закону та Порядку «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що розташовані на території сільських, селищних, міських рад та які закінчені будівництвом до 05.08. 1992 р., подається виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений, - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою. Отримати виписку з погосподарської книги неможливо, оскільки з довідки № 1154 від 18.04.2016 року виданої Петрівською селищною радою, вбачається, що погосподарська книга смт. Петрове Петрівською селищною радою не велась та не ведеться , а тому він змушений звернутися до суду з заявою про визнання права власності на житловий будинок. В судове засідання позивач не з'явився, однак надав до суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги, підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити. Представник позивача [PERSON]М, в судове засідання також не з'явився, однак надав до суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, позов підтримав повністю. Представник відповіда Петрівської селищної ради в судове засідання не з'явився, однак надіслав до суду заяву про розгляд справи без участі представника, проти задоволення позову не заперечує. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до такого висновку. В судовому засіданні встановлено, що в березні 2016 року позивач маючи намір відчужити свій будинок звернувся до нотаріуса. Під час перегляду документів на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою Кіровоградська область Петрівський район смт. Петрове, вулиця Центральна (Ілліча) будинок № 94, було встановлено відсутність документа, що посвідчує право власності позивача, в звязку з чим, нотаріус рекомендував виготовити правовстановлюючі документи на житловий будинок з надвірними будівлями. З документів, що наявні у позивача є Технічний паспорт на житловий будинок від 16.11.1981 року та Акт прийому в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку та господарських споруд індивідуального забудовника від 14.12.1987 року. Відповідно до ч. 1 ст. 31 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року (зі змінами та доповненнями), для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад та закінчені будівництвом до 05.08.1992 року, щодо яких раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким обєктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Крім цього, відповідно до п. 42 Постанови КМУ № 1127 від 25.12.2015 р.«Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що розташовані на території сільських, селищних, міських рад та які закінчені будівництвом до 05.08.1992 р., подаються: 1) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований обєкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги; 2) виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений, - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою. З технічного паспорта на житловий будинок № 94 по вулиці Центральній (Ілліча) в смт. Петрове, вбачається, що житловий будинок з надвірними та господарськими спорудами збудовані до 05.08.1992 року.(а.с.5-7). Відповідно до розпорядження Петрівського селищного голови № 11 від 20.02.2016 року, вулицю Ілліча, перейменовано на вулицю Центральну(а.с.12-13). Згідно рішення сесії Петрівської селищної ради № 693/5 від 23.10.2009 року «Про приватизацію земельних ділянок», [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель за адресою смт. Петрове, вул. Ілліча, 94 (а.с.8). З вище викладеного вбачається, що в позивача є наявні правові підстави для реєстрації права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку передбаченому Законом, однак провести таку реєстрацію є неможливим виходячи з наступного. Відповідно до Закону та Порядку «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що розташовані на території сільських, селищних, міських рад та які закінчені будівництвом до 05.08. 1992 р., подається виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений, - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою. Отримати виписку з погосподарської книги неможливо, оскільки з довідки № 1154 від 18.04.2016 року виданої Петрівською селищною радою, вбачається, що погосподарська книга смт. Петрове Петрівською селищною радою не велась та не ведеться (а.с.10). З довідки № 1153 від 18.04.2016 року виданою Петрівською селищною радою Петрівського району Кіровоградської області, вбачається, що [PERSON], фактично належить житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: вул. Центральна № 94 (попередня назва вулиці: вулиця Ілліча) в смт. Петрове Петрівського району Кіровоградської області (а.с.9). На титульному аркуші технічного паспорта зазначено, що він виданий на житловий будинок № 74, однак з довідки № 1155 від 18.04.2016 року виданою Петрівською селищною радою, вбачається, що у звязку з перенумерацією житлових будинків по вулиці Центральна (попередня назва вулиці: вулиця Ілліча) смт Петрове Петрівського району Кіровоградської області, житловий будинок № 74, який вказано на технічному паспорті від 16.11.1981 року, фактично являється житловим будинком № 94 по вулиці Центральна (попередня назва вулиці: вулиця Ілліча) смт Петрове Петрівського району Кіровоградської області та належить громадянину [PERSON] (а.с.11). Отже, на підставі вище викладеного можна зробити висновок, що технічний паспорт на житловий будинок від 16.11.1981 року, акт прийому в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку та господарських споруд індивідуального забудовника від 14.12.1987 року, рішення сесії Петрівської селищної ради № 693/5 від 23.10.2009 року «Про приватизацію земельних ділянок», а також довідка № 1153 від 18.04.2016 року видана Петрівською селищною радою, є документами, які фактично підтверджують, що [PERSON] дійсно є власником будинку № 94 по вулиці Центральній , в смт. Петрове Петрівського району Кіровоградської області. Відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Зважаючи на наведені обставини, суд вважає, що за позивачем слід визнати право власності на вказане нерухоме майно.

Outcome: approved