Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-07 00:00:00

Позивачі 21.03.2018 року звернулися до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно. Посилаються на те, що 1/2 частина квартири №4а, що знаходиться за адресою місто Полтава, вулиця Вячеслава Чорновола ( колишня назва Куйбишева ), буд.№39 належить [PERSON]. Інша 1/2 частина даної квартири належить [PERSON]. Вищевказані частки в квартирі належать позивачам на підставі свідоцтва про право власності на житло від 04 липня 2003 року, яке видане Головним Управлінням з питань житлово-комунального обслуговування населення, а колективним підприємством Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» зареєстровано право спільної часткової власності на підставі вище вказаного свідоцтва і записано у реєстрову книгу за №128-17209 від 09.07.2003 року. Станом на 07.03.2018 року дана квартира знаходиться на реконструкції, про що зроблено відмітку у вищевказаному технічному паспорті. Оскільки згідно проведеного перепланування змінилась площа вищевказаної квартири, прохали визнати право власності на квартиру із урахуванням проведених будівельних робіт згідно площ загальної і житлової, що утворилась після реконструкції квартири, а саме: визнати право власності за гр. [PERSON] (реєстраційний номер облікової картки платника податків:[NUMBER])на 1/2частину квартири №4а, що знаходиться за адресою місто Полтава, вулиця Вячеслава Чорновола (колишня назва вулиці Куйбишева), будинок № 39, та складається з наступних приміщень:1-а кімната (2) пл.. 22,0 кв.м., 2-а кімната (6) пл..17,0 кв.м., 3-а кімната (7) пл.. 14,8 кв.м., тамбур (1) пл. 2,6 кв.м., кухня (3) пл. 16,0 кв.м., санвузол (4) пл. 5,8 кв.м., коридор (5) пл. 8,7 кв.м., санвузол (8) пл. 4,5 кв.м., а також погріб пл. 11,8 кв.м., ганок пл.1,5 кв.м., гараж пл. 34,9 кв.м., загальною площею квартири 92,6 кв.м., житловою площею 53,8 кв.м. Визнати право власності за гр. [PERSON] (реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER]) на 1/2 частину квартири №4а, що знаходиться за адресою місто Полтава, вулиця Вячеслава Чорновола (колишня назва вулиці Куйбишева), будинок № 39, та складається з наступних приміщень:1-а кімната (2) пл.. 22,0 кв.м., 2-а кімната (6) пл..17,0 кв.м., 3-а кімната (7) пл.. 14,8 кв.м., тамбур (1) пл. 2,6 кв.м., кухня (3) пл. 16,0 кв.м., санвузол (4) пл. 5,8 кв.м., коридор (5) пл. 8,7 кв.м., санвузол (8) пл. 4,5 кв.м., а також погріб пл. 11,8 кв.м., ганок пл.1,5 кв.м., гараж пл. 34,9 кв.м., загальною площею квартири 92,6 кв.м., житловою площею 53,8 кв.м. 22.03.2018 судом відкрито провадження по справі. 30.03.2018 р. позивачі уточнили свої позовні вимоги та прохали визнати право власності за гр. [PERSON] (реєстраційний номер облікової картки платника податків:[NUMBER]) на 1/2частку квартири №4а, що знаходиться за адресою місто Полтава, вулиця Вячеслава Чорновола (колишня назва вулиці Куйбишева), будинок № 39 та складається з наступних приміщень:1-а кімната (2) пл.. 22,0 кв.м., 2-а кімната (6) пл..17,0 кв.м., 3-а кімната (7) пл.. 14,8 кв.м., тамбур (1) пл. 2,6 кв.м., кухня (3) пл. 16,0 кв.м., санвузол (4) пл. 5,8 кв.м., коридор (5) пл. 8,7 кв.м., санвузол (8) пл. 4,5 кв.м., загальною площею квартири 92,6 кв.м., житловою площею 53,8 кв.м., а також погріб пл. 11,8 кв.м., ганок пл.1,5 кв.м., гараж пл. 34,9 кв.м. Визнати право власності за гр. [PERSON] (реєстраційний номер облікової картки платника податків:[NUMBER]) на 1/2частку квартири №4а, що знаходиться за адресою місто Полтава, вулиця Вячеслава Чорновола (колишня назва вулиці Куйбишева), будинок № 39, та складається з наступних приміщень:1-а кімната (2) пл.. 22,0 кв.м., 2-а кімната (6) пл..17,0 кв.м., 3-а кімната (7) пл.. 14,8 кв.м., тамбур (1) пл. 2,6 кв.м., кухня (3) пл. 16,0 кв.м., санвузол (4) пл. 5,8 кв.м., коридор ( 5) пл. 8,7 кв.м., санвузол (8) пл. 4,5 кв.м., загальною площею квартири 92,6 кв.м., житловою площею 53,8 кв.м., а також погріб пл. 11,8 кв.м., ганок пл.1,5 кв.м., гараж пл. 34,9 кв.м. 30.03.2018 р. ухвалою суду замінено неналежного відповідача - [PERSON] на належного-Шевченківську районну у м. Полтаві раду. 06.04.2018 р. представником відповідача- [PERSON] подано відзив на позов, в якому вони посилаються на те, що оскільки позивачами самостійно, без спеціальних дозволів, здійснено реконструкцію квартири № 4а в буд. № 39 по вул. В.Чорновола в м. Полтаві, чим збільшено загальну площу квартири. Представник ДАБ інспекції у Полтавській області в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без їх участі, за наявними матеріалами у справі та відповідно до чинного законодавства України. В судовому засіданні представник позивачів-адвокат-В.П.Кулішов прохав позов задовольнити з урахуванням уточнених позовних вимог. Суд, заслухавши пояснення представника позивачів, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову. Встановлено, що 1/2 частина квартири №4а, що знаходиться за адресою місто Полтава, вулиця Вячеслава Чорновола ( колишня назва Куйбишева ), буд.№ 39 належить [PERSON]. Інша 1/2 частина даної квартири належить [PERSON]. Вищевказані частки в квартирі належать позивачам на підставі свідоцтва про право власності на житло від 04 липня 2003 року, яке видане Головним Управлінням з питань житлово-комунального обслуговування населення, а колективним підприємством Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» зареєстровано право спільної часткової власності на підставі вище вказаного свідоцтва і записано у реєстрову книгу за №128-17209 від 09.07.2003 року. Згідно даних технічного паспорту, виготовленого ФО-П [PERSON] станом на «07» березня 2018 року, квартира №4ав 1-2-хповерховому будинку, що знаходиться за адресою м. Полтава, вул. Вячеслава Чорновола, буд.№ 39 та складається з наступних приміщень: 1-а кімната (2) пл.. 22,0 кв.м., 2-а кімната (6) пл.. 17,0 кв.м., 3-а кімната (7) пл.. 14,8 кв.м., тамбур (1) пл. 2,6 кв.м., кухня (3) пл. 16,0 кв.м., санвузол (4) пл. 5,8 кв.м., коридор (5) пл. 8,7 кв.м., санвузол (8) пл. 4,5 кв.м., а також погріб пл. 11,8 кв.м., ганок пл.1,5 кв.м., гараж пл. 34,9 кв.м., загальна площа квартири становить92,6 кв.м., житлова площа 53,8 кв.м. Станом на 07.03.2018 року дана квартира знаходиться на реконструкції, згідно «ДБН В.3.2-2-2009. Вищевказаний обєкт, що розташований за адресою м. Полтава, вул. Вячеслава Чорновола, буд. № 39: реконструйована квартира №4а, погріб та гараж що відносяться до даної квартири, відповідно до звіту технічного огляду на відповідність державним стандартам та будівельним нормам, що виконаний ФОП [PERSON] станом на 14.03.2018 року, замовлення №79, відповідають діючим нормам та правилам для даного типу приміщень. Склад, площа та функціональні звязки житлових приміщень відповідають діючим нормам та правилам для даного типу будівель, відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» та ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки». Реконструкція та капітальний ремонт». Основні конструкції житлового будинку не порушені. Конструктивна схема будівлі і технічний стан всіх основних конструкцій будинку добрий, посилень та ремонту не потребують. Приміщення квартири забезпечено необхідними інженерними мережами та обладнанням. Архітектурно-планувальні та конструктивне рішення відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» та ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки». Реконструкція та капітальний ремонт», відповідають діючим будівельним, санітарно-епідеміологічним та пожежним нормам і правилам для даного типу будівель. Експлуатаційну надійність приміщень квартири забезпечено. Відповідно до ст. 376 ЦК України самочинним вважається будівництво житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна, якщо вони збудовані (будуються) на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснює будівництво; або відведена не для цієї мети; або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи. Згідно вищевказаного звіту технічного огляду на відповідність будівельним нормам, вищевказана квартира відповідає чинним будівельним нормам України, вимогам надійності і безпечної експлуатації і можлива його безпечна експлуатація. Проведені будівельні роботи капітальні, надійні. Дефекти та пошкодження в конструкціях будівлі не виявлено, тобто квартира може безпечно експлуатуватися. Також для виключення порушень прав третіх осіб, позивачі звернулися до сусідніх власників квартир для надання своєї згоди на будівництво. Так сусідні власники квартир надали свої письмові згоди на будівництво та реконструкцію квартири №4а. Оскільки вищевказане будівництво не порушує права інших осіб, відповідає чинним будівельним нормам та є придатним до експлуатації, визнання права власності на квартиру є належним засобом захисту прав позивачів. На підставі вищенаведеного, суд вважає, що належна позивачам квартира№4а, що знаходиться за адресою м. Полтава, вул. Вячеслава Чорновола, буд.№ 39 та складається з наступних приміщень: 1-а кімната (2) пл.. 22,0 кв.м., 2-а кімната (6) пл.. 17,0 кв.м., 3-а кімната (7) пл.. 14,8 кв.м., тамбур (1) пл. 2,6 кв.м., кухня (3) пл. 16,0 кв.м., санвузол (4) пл. 5,8 кв.м., коридор (5) пл. 8,7 кв.м., санвузол (8) пл. 4,5 кв.м., а також погріб пл. 11,8 кв.м., ганок пл.1,5 кв.м., гараж пл. 34,9 кв.м., загальна площа квартири становить 92,6 кв.м., житлова площа 53,8 кв.м., відповідає чинним будівельним нормам, рівню комфортності проживання, благоустрою і санітарного стану будинку і прибудинкових територій, нормативним показникам теплозахисту і енергозбереження; заходам протипожежної безпеки та нормативному шумозахисту. У відповідності до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб з визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. У відповідності до ст.392 ЦК України,власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Оскільки згідно проведеного перепланування змінилась площа вищевказаної квартири, у інший спосіб, ніж у судовому порядку, у позивачів немає можливості визнати право власності на дану квартиру із урахуванням проведених будівельних робіт згідно площ загальної і житлової, що утворилась після реконструкції квартири, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved