Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-11 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про усунення порушень пов'язаних із загрозою її: життю, здоров'я та майну (житловому будинку) - у зв'язку із побудуванням на межі земельних ділянок у відстані півметра від її будинку вигрібної ями для збору рідких відходів. В позовній заяві вона вказала та у судовому засіданні пояснила, що їй на праві приватної власності належить домоволодіння [ADDRESS] Чугуївського району. Межі земельної ділянки домоволодіння визначені Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №213071 від 09.03.2005 року на її ім'я. Сусіднє домоволодіння [ADDRESS] належить відповідачу і межі його земельної ділянки, також визначені відповідним Державним актом на право власності на земельну ділянку. В 2013 році відповідач почала роботи з побудування вигрібної ями для рідких відходів на відстані півметра від забору, що розділяє земельні ділянки по межі, і на відстані одного метра від фундаменту її житлового будинку. Її вимоги припинити роботи і перенести вигрібну яму в інше місце, відповідач ігнорує. Вона зверталася за вирішенням спору до Введенської селищної ради Чугуївського району, до Чугуївської райдержадміністрації та Чугуївської районної ради. За її зверненням, селищною радою була створена комісія, яка за результатами обстеження домоволодінь встановила факт побудування вигрібної ями на відстані 0,5 метри від межі земельних ділянок і зобов'язала відповідача знищити її шляхом демонтажу. Чугуївська райдержадміністрація своїм листом від 07.10.2013 року повідомила її про факт встановлення порушення норм будування вигрібних ям відповідачкою, оскільки відповідно до вимог Наказу №145 від 17.03.2011 року Міністерства охорони здоров'я України вигрібні ями повинні бути віддалені від стін житлових та громадських будівель і споруд не менше чим на 20 метрів. За наведене порушення на відповідачку адміністративною комісією селищної ради було накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу. Начальник Чугуївського міжрайонного управління державної санітарно-епідеміологічної служби України своїм листом від 02.10.2013 року №712 повідомила її, що згідно державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць №145 від 17.03.2011 року вигрібні ями повинні знаходитися на відстані не менш 20 метрів від стін житлових будівель. Оскільки відповідачка не виконує рішення погоджувальної комісії селищної ради, ігнорує її вимоги щодо правил добросусідства та рекомендації Чугуївської райдержадміністрації і санітарно-епідеміологічної служби, просить суд зобов'язати відповідача перенести вигрібну яму на безпечну відстань від її житлового будинку та стягнути витрати пов'язані з подачею позову до суду. Відповідач заперечуючи проти позову вказувала на те, що вигрібна яма дійсно побудована на відстані півметра від межі домоволодінь, але має бетонні гідроізольовані стіни і до наступного часу не експлуатувалася і не експлуатується. На її думку не якої загрози житловому будинку позивачки вигрібна яма не утворює і утворювати не буде. Вважає, що нічим не порушує правил добросусідства і може робити на своїй земельній ділянці що завгодно, оскільки це її приватна власність. Просить в позові відмовити в повному обсязі. Заслухавши сторони, опитавши представника Введенської селищної ради, дослідивши докази та документи, суд находить позов підлягаючий задоволенню за наступним. Сторони є сусідами і мають домоволодіння зі спільною межею. Так позивачці належить домоволодіння [ADDRESS] Чугуївського району, а відповідачці домоволодіння [ADDRESS] Право власності на будинки та земельні ділянки підтверджуються відповідними правовстановлюючими документами. Розміри, границі та межі земельних ділянок визначені державними актами про право власності і спору між сторонами щодо цих обставин немає. Спір між сторонами виник про порядок застосування правил добросусідства, що регламентується Главою 17 Земельного Кодексу України «Добросусідство». Так відповідно до ст.103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язанні не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив). За обставинами справи відповідач побудувала у 2013 році вигрібну яму на відстані півметра від межі та на відстані одного метра від стіни житлового будинку позивача вигрібну яму для рідких відходів. Позивач стала вимагати від відповідача не будувати вигрібну яму, припинити її будування, оскільки це може привести до шкідливого впливу на її здоров'я та цілісність фундаменту її житлового будинку. Експлуатування в наступному вигрібної ями може реально зруйнувати стіну її будинку. Але відповідач ігноруючи законні вимоги позивача збудувала вигрібну яму і закінчивши будівництво намагається розпочати її експлуатацію. Даний спір розглядався узгоджувальною комісією створеною Введенською селищною радою, яка склавши акт за результатами своєї роботи, встановила допущені порушення відповідачем і прийняла рішення про зобов'язання демонтувати вигрібну яму. Відповідач не отримувала дозволу органів місцевого самоврядування на побудування вигрібної ями і при її зведенні порушила державні санітарні норми і правила утримання земельних ділянок їх власниками. За допущені порушення відповідач була притягнута до адміністративної відповідальності і адміністративною комісією Введенської селищної ради на неї був накладений адміністративний штраф за самовільну забудову, який вона сплатила. Позивач на своє звернення від Чугуївської райдержадміністрації та Чугуївського міжрайонного управління державної санітарно-епідеміологічної служби України після обстеження домоволодінь на місці, отримала письмове роз'яснення щодо якого за Наказом №145 Міністерства охорони здоров'я України від 17.03.2011 року вигрібні ями повинні бути віддалені від стін житлових та громадських будівель і споруд на відстань не менш 20 метрів і це стосується приватних домоволодінь і земельних ділянок. Таким чином, органами місцевого самоврядування та державними органами управління і контролю фактично встановлений неприпустимий вплив з боку відповідача на земельну ділянку позивача. Згідно положень ст.104 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати припинення діяльності на сусідній земельній ділянці, здійснення якої може привести до шкідливого впливу на здоров'я людей, тварин, на повітря, земельні ділянки та інше. Тому в порядку застосування наведеної норми закону позовні вимоги позивача є обґрунтовані і як такі, що підлягають задоволенню. За порядком що склався між сусідами, житловий будинок позивача знаходиться на відстані півметра від межі між домоволодіннями і відповідач відповідно до вимог ч.3 ст.103 ЗК України зобов'язана співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них, тому вона повинна була припинити незаконне будівництво вигрібної ями на першу вимогу позивача. Земельна ділянка відповідача має довжину майже 109 метрів та ширину біля 18 метрів і тому вигрібну яму можливо розташувати на відстані 20 метрів від будинку позивачки без будь-яких труднощів, виконавши державні санітарні норми щодо розташування вигрібних ям.

Outcome: approved