Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-15 00:00:00

Позивач звернулася з позовом до Приватного сільськогосподарського підприємства «Новоселиця», Новоселицької сільської ради Попільнянського району Житомирської області про визнання за нею право власності за набувальною давністю на цегляний житловий будинок загальною площею 79,2 квадратних метрів, житловою площею 53,7 квадратних метрів, позначений на плані під літерою А, веранда, сарай, позначений на плані під літерою Б, погріб, позначений на плані під літерою В, який знаходиться на території Новоселицької сільської ради за адресою: село Новоселиця, вулиця Незалежності, 6, Попільнянського району Житомирської області. Вказаний позов позивач обґрунтовує тим, що 26.10.1995 року рішенням правління Колективного сільськогосподарського підприємства «За врожай» с. Новоселиця, Попільнянського району Житомирської області, їй [PERSON] вирішено передати у власність безкоштовно житловий будинок, розташований на території Новоселицької сільської ради за адресою: село Новоселиця, вулиця Леніна, 6. Позивач зазначає, що рішенням 41 сесії VI скликання Новоселицької сільської ради від 11 вересня вулиця «Леніна» перейменована на вулицю «Незалежності». Характеристика будинку : будинок цегляний, загальною площею 79,2 квадратних метрів, житловою площею 53,7 квадратних метрів, позначений на плані під літерою А, веранда, сарай, позначений на плані під літерою Б, погріб, позначений на плані під літерою В. Позивач вказує, що при укладенні угоди були погоджені всі належні умови набуття нею права власності на будинок, це те, що вона відпрацює дояркою в господарстві 10 років. Позивач, в звязку з реорганізацією КСП «За врожай», була звільнена з роботи в порядку переходу в ПСП «Новоселиця», в якому пропрацювала до 19.09.2012 року. Приватне сільськогосподарське підприємство «Новоселиця» є правонаступником Колективного сільськогосподарського підприємства «За врожай». Позивач зазначає, що в даний час вона не має можливості зареєструвати будинок в органах державної реєстрації через відсутність правовстановлюючих документів на домоволодіння та в звязку з тим, що КСП «За врожай» припинив свою діяльність. Інвентаризаційна вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 161338,00 гривень. Враховуючи вищезазначене, позивач просить визнати за [PERSON], право власності за набувальною давністю на цегляний житловий будинок загальною площею 79,2 квадратних метрів, житловою площею 53,7 квадратних метрів, позначений на плані під літерою А, веранда, сарай, позначений на плані під літерою Б, погріб, позначений на плані під літерою В, який знаходиться на території Новоселицької сільської ради за адресою: село Новоселиця, вулиця Незалежності, 6, Попільнянського району Житомирської області. Позивач в судове засідання не зявилася, просила справу розглядати без її участі. Від відповідача ПСП «Новоселиця» надійшла заява про розгляд справи без участі повноваженого представника, позовні вимоги визнає. Від відповідача Новоселицької сільської ради Попільнянського району Житомирської області надійшла заява про розгляд справи без участі повноваженого представника, позовні вимоги визнає. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав: Відповідно до договору від 12.02.1997 року укладеного між правлінням КСП «За врожай» та члена КСП [PERSON], КСП передає безкоштовно житловий будинок з господарськими будівлями (хлів, льох), та [PERSON] зобовязується відпрацювати дояркою в даному КСП не менше 10 років. Згідно копії трудової книжки УКР № 3040817 та довідки № 170 від 29.09.2015 року, виданої ПСП «Новоселиця» [PERSON] відпрацювала дояркою в КСП «За врожай» 11 років з 01.02.1997 року по 31.12.2008 року. Відповідно до протоколу засідання правління КСП «Врожай» № 12 від 26.10.1995 року було вирішено, щоб сім'я [PERSON] на протязі 10 років відпрацювали в тваринництві і тоді житловий будинок переходить у їхню власність безкоштовно. Згідно довідок № 152, № 151 від 15.09.2015 року виданих ПСП «Новоселиця», КСП «За врожай» перейменовано на ПСП «Новоселиця» 02.02.2000 року, та ПСП «Новоселиця» є правонаступником КСП «За врожай». Відповідно до довідки № 270/02-35 від 29.09.2015 року виданої Новоселицькою сільською радою Попільнянського району Житомирської області, житловий будинок, що знаходиться за адресою: с. Новоселиця, вул. Незалежності, 6, на балансі сільської ради не перебуває. Згідно рішення виконавчого комітету Новоселицької сільської ради Попільнянського району Житомирської області № 36 від 06.09.2013 року було вирішено оформити право власності на житловий будинок [PERSON], який знаходиться за адресою: с. Новоселиця, вул. Леніна, 6, згідно запису в погосподарській книзі за 2013 рік № 1. Відповідно до рішення сорок першої сесії VI скликання Новоселицької сільської ради Попільнянського району Житомирської області від 11.09.2015 року, було вирішено перейменувати вулицю «Леніна» в с. Новоселиця, Попільнянського району Житомирської області на вулицю «Незалежності». Згідно довідок № 191/02-35, № 192/02-35 від 28.07.2015 року та № 270/02-35 від 29.09.2015 року виданих Новоселицькою сільською радою Попільнянського району Житомирської області, свідоцтво про право власності на імя [PERSON] на домоволодіння, розташоване за адресою: с. Новоселиця, вул. Леніна, 6, не видавалось, вищевказаний будинок не є самовільним будівництвом. Та [PERSON] ([INFO]) дійсно користується житловим будинком та господарчими будівлями, які знаходяться за адресою: с. Новоселиця, вул. Незалежності, 6, з 1997 року по даний час, проводить ремонти, сплачує комунальні послуги. Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 6 по вулиці Леніна, в с. Новоселиця, Попільнянського району, Житомирської області від 26.09.2013 року виданого КП «Бердичівське МБТІ», інвентаризаційна вартість вищевказаного будинку складає 161338,00 гривень. Згідно довідки № 193/02-35 від 28.07.2015 року виданої Новоселицькою сільською радою Попільнянського району Житомирської області, земельна ділянка площею 0,47 га, яка знаходиться за адресою: с. Новоселиця, вул. Леніна, 6, нікому не передавалась у власність. Як вбачається із копії посвідки на постійне проживання, місце прописки [PERSON] ([INFO]), зазначено : вул. Леніна, 6, с. Новоселиця, Попільнянського району, Житомирської області. Відповідно до приписів ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до приписів ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Згідно приписів ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до приписів ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи вищезазначене, та те, що позивач з 1997 року по даний час, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується житловим будинком за адресою: село Новоселиця, вулиця Незалежності, 6, Попільнянського району Житомирської області, доглядає за будинком. Утримує його, постійно робить в ньому ремонти, вчасно сплачує комунальні платежі, суд дійшов висновку про те, що [PERSON] набула право власності на вказаний обєкт за набувальною давністю.

Outcome: approved