Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-10 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулись в суд з позовом до відповідачів ПАП «Перемога», відділу Держземагенства у Тернопільському районі про визнання недійсними договорів оренди землі та скасування їх державної реєстрації. Позовні вимоги мотивують тим, що такі договора оренди належних їм земельних ділянок були укладені без їх відома, що суперечить вимогам ст. 124 Земельного кодексу України. У подальшому, суд за клопотанням представника позивачів, залучив до участі у справі реєстраційну службу Тернопільського районного управління юстиції як співвідповідача. Позивачі в судове засідання не з'явились, забезпечивши явку свого представника [PERSON], котра позовні вимоги підтримала, з мотивів, викладених у позові та просила їх задовольнити. Представник відділу Держземагенства у Тернопільському районі у судове засідання не з'явився, надіславши на адресу суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Представник реєстраційної служби Тернопільського районного управління юстиції у судове засідання не з'явився, надіславши на адресу суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Також зазначає, що при розгляді справи покладається на думку суду. Представник ПАП «Перемога» повторно в судове засідання не з'явився, про причини таких дій суду не повідомив та не надіслав на адресу суду заяви про розгляд справи за його відсутності, хоча своєчасно повідомлявся про час і місце судового розгляду, відтак, за згоди представника позивачів, відповідно до ст. 224 ЦПК України, суд розглядає справу заочно, на підставі наявних в ній доказів Заслухавши пояснення представника позивачів, всесторонньо, повно та об'єктивно дослідивши докази у справі, суд прийшов до переконання, що позов підлягає до задоволення з огляду на таке. У приватній власності позивачів перебувають земельні ділянки (земельні паї) на території Довжанської сільської ради, а саме: [PERSON] належить пай площею 3,27 га, [PERSON] - 2,88 га, [PERSON] - 2,27 га., що підтверджується копіями державних актів на право власності на земельну ділянку від 30 січня 2006 року серії ЯБ № 816253, серії ЯБ № 816874, серії ЯБ № 816311. Як встановлено ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 23 квітня 2013 року у кримінальній справі № 607/3995/13-к, в договорах оренди землі від 01 березня 2006 року обвинувачені [PERSON] та [PERSON] за відсутності орендодавців [PERSON], [PERSON], [PERSON] склали завідомо неправдиві договора оренди земельних ділянок між ПАП «Перемога» як орендарем та потерпілими як орендодавцями. Дані факти встановленні рішенням суду, що набрало законної сили, і, в силу ч. 3 ст. 61 ЦПК України, доказуванню не підлягають. Тернопільським районним відділом земельних ресурсів заведено реєстраційні справи за № 28 та проведена державна реєстрація даних договорів оренди земельних ділянок в Державному земельному кадастрі. У відповідності до частини 4 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Згідно з ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» від 06 листопада 2009 року № 9 та ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК України. Загальні вимоги, додержання яких є необхідними для чинності правочину, передбачені ст. 203 ЦК України, в тому числі частиною третьою - волевиявлення учасника правочину (договору) має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, а частиною четвертою вказаної статті - правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Законом України «Про оренду землі» передбачена письмова форма договору оренди землі. Частина 2 статті 207 ЦК України встановила - правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його сторонами. У даному випадку позивачі не виявляли жодної волі на укладення договорів оренди належних їм земельних ділянок та не підписували з ПАП «Перемога» вказаних правочинів. Відповідно до частини 3 статті 215 ЦК України якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність з підстав, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним. Відтак, за даних обставин суд вважає, у даному випадку має місце порушення прав позивачів, котрі підлягають захисту шляхом визнання недійсними договорів оренди землі від 01 березня 2006 року, укладених між [PERSON] та ПАП «Перемога», [PERSON] та ПАП «Перемога», [PERSON] та ПАП «Перемога» та визнання недійсною їх реєстрації. Згідно ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» № 3674-IV від 08 липня 2011 р., із позовних заяв немайнового характеру справляється судовий збір в розмірі 0,2 розміру мінімальної заробітної плати (243,6 грн). Частиною 6 ст. 6 даного закону встановлено, що у разі якщо позов подається одночасно кількома позивачами до одного або кількох відповідачів, судовий збір обчислюється з урахуванням загальної суми позову і сплачується кожним позивачем пропорційно долі поданих кожним з них вимог окремим платіжним документом. Позивачі при зверненні до суду сплатили лише 243,6 грн. судового збору, хоча позовних вимог заявили на 730,8 грн. (три позовні вимоги про визнання недійсними договорів оренди за кожним з них та скасування їх державної реєстрації - 243,6 Ч 3 = 730,8) Стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено. (ч. 1 ст. 88 ЦПК України) Отож з ПАП «Перемога» в користь позивачів слід стягнути 243,6 грн. сплаченого ними судового збору, а решту 487,2 грн. - в користь держави.

Outcome: approved