Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-07 00:00:00

Позивач звернулася до суду із позовом до відповідача, в якому просить стягнути з нього сплачені за ремонт покрівлі у домоволодіння за адресою [ADDRESS] , кошти в розмірі 43333 грн. В обґрунтування своїх позовних вимог зазначила, що вона є власником житлового приміщення загальною площею 65,6 кв.м. за адресою [ADDRESS] . Іншим співвласником вказаного об`єкту нерухомості є [PERSON] , що підтвердила витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. В даному будинку покрівля під час дощів весь час протікала, в результаті чого псувалася підлога, стіни почали покриватись грибком, проживати в таких умовах стало неможливо. Відповідно до Постанови КМУ від 20.04.2016 «про затвердження порядку списання з балансу багатоквартирних будинків», будинок по [ADDRESS] знято з балансу. Будинок та прибудинкову територію співвласники обслуговували самостійно. Позивач намагалася домовитися із позивачем з приводу спільного ремонту даху будинку, але він всіляко уникав вирішення даної проблеми. У 2018 році позивач відремонтувала покрівлю будинку за власні кошти на суму 130000 гривень. Здійснити ремонт покрівлі будинку частково, а саме над квартирами позивача, не було можливим з технічних причин. Позивач в судовому засіданні підтримала вимоги позову та просить їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, як і не надав заяви про розгляд справи без його участі. Згідно ухвали Знам`янського міськрайонного суду розгляд цивільної справи проводиться заочно. Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Вислухавши пояснення позивача, повно, всебічно та об`єктивно дослідивши у судовому засіданні матеріали справи суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню за таких підстав. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.04.2009 посвідченого державним нотаріусом Знам`янської міської державної нотаріальної контори Кіровоградської області Георгієвою Л.В., зареєстрований в реєстрі за №626, та договору дарування від 22.04.2003 посвідченого приватним нотаріусом Знам`янського міського нотаріального округу Кіровоградської області Поляковим О.О., зареєстрований в реєстрі за № 504., [PERSON] є власницею квартир [ADDRESS] . Відповідно до свідоцтва про право приватної власності на квартиру № 1912 від 04.07.2002 [PERSON] належить на праві власності квартира [ADDRESS] . Житловий багатоквартирний будинок за адресою [ADDRESS] на балансі виробничого підрозділу Знам`янського ТУ філія «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» АТ «Українська залізниця» не перебуває. Інформація про передачу (зняття з балансу) відсутня. В жовтня 2018 року позивачем завершений капітальній ремонт покрівлі будинку по [ADDRESS] , сума витрат на який становила 130000 гривень, що підтверджується наданими позивачем товарними чеками, накладними, рахунками-фактурою, розрахунком вартості роботи та фотографічними матеріалами. Позивачем направлено на адресу відповідача претензію про сплату коштів за ремонт покрівлі, як співвласника, в розмірі 43333 грн. Згідно зі ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. За правилами ст. 16 ЦК України, особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу у визначені цією статтею способи. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Особливості здійснення права власності на культурні цінності встановлюються законом. Згідно ч.1 ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. У відповідності до ч. ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Відповідно до ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизовані житлові приміщення передавались у спільну часткову або спільну сумісні власність, а утримання приватизованих житлових приміщень здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Правовідносини між співвласниками майна як суб`єктами цивільних правовідносин та іншими особами регулюються законами України та договорами, укладеними власниками (співвласниками) майна та іншими особами. Отже, правовідносини власників житлових приміщень з утримання житлового приміщення регулюються нормами ЦК України та законодавства, яке регулює користування житловими будинками та прибудинковими територіями. Відповідно до ст.4 ст. ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку. Якщо квартира або нежитлове приміщення належить більш як одному співвласникові, реалізація прав та виконання обов`язків співвласниками квартири або нежитлового приміщення, включаючи участь в управлінні багатоквартирним будинком, здійснюються в порядку, передбаченому законодавством для реалізації права спільної власності. Враховуючи те, що відповідач являється власником квартири [ADDRESS] , та таким чином є співвласником багатоквартирного будинку за вказаною адресою в розмірі 1/3 частини, з нього підлягає стягненню 1/3 частина коштів, витрачених позивачем на ремонт покрівлі будинку, що становить 43333 грн. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судові витрати, які складаються із судового збору. На підставі викладеного та

Outcome: approved