Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-24 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, мотивуючи тим, що 21.11.2003 року між нею та громадянином [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] в с.Новомануйлівка Петрівського району Кіровоградської області, сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу: позивач сплатила [PERSON] грошові кошти в сумі 8000 гривень, про що мається розписка останнього, а продавець передав позивачці будинок та документи на домоволодіння, однак, оформити договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі на час отримання грошових коштів за будинок від позивача не було можливості, так як не було підготовлено всіх необхідних документів, а в даний час посвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку неможливе, так як [PERSON] [INFO] року помер, внаслідок чого позивачка позбавлена можливості нотаріально засвідчити договір купівлі-продажу та здійснити реєстрацію права власності житлового будинку, тому позивач просить визнати договір купівлі-продажу домоволодіння дійсним та визнати за нею право власності на домоволодіння. Представник позивача подала до суду заяву, в якій підтримує позов, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, і просить справу розглянути без її участі. Представник відповідача подав до суду заяву, в якій просить справу слухати без його участі, позовні вимоги визнає повністю. Третя особа - [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Третя особа - [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. В судовому засіданні встановлено, що 21 листопада 2003 року між позивачкою [PERSON], дошлюбне прізвище якої - [PERSON], відповідно до свідоцтва про шлюб серії [NUMBER], виданого 22.07.2005 року(а.с.6), та громадянином [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] в с.Новомануйлівка Петрівського району Кіровоградської області. Сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу: продавець [PERSON] передав позивачці будинок [ADDRESS] Кіровоградської області у власність та документи на нього, а позивачка прийняла будинок та сплатила за нього кошти в сумі 8000 гривень, що підтверджується написаною [PERSON] розпискою(а.с.12). Між сторонами було досягнуто згоди щодо подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу будинку, однак по теперішній час договір належним чином не оформлено в зв'язку з тим, що [INFO] року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданого 27.07.2011 року Петрівською селищною радою Петрівського району Кіровоградської області(а.с.7). Дана обставина позбавила можливості позивачку нотаріально засвідчити договір купівлі-продажу та здійснити реєстрацію права власності житлового будинку. Після смерті [PERSON] його спадкоємцями являються: дружина - [PERSON], та син - [PERSON], які стосовно даної угоди претензій до позивача не мають. Згідно ч.1 ст.209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом, а ст.657 ЦК України встановлено, що договір купівлі-продажу підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. На підставі викладеного, суд вважає, що позов слід задовольнити, визнавши договір купівлі-продажу дійсним та право власності на домоволодіння за позивачкою. На підставі ч.2 ст.220 ЦК України, та

Outcome: approved