Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-01 00:00:00

Позивач звернулася до суду із вказаним вище позовом, у якому просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме будинком [ADDRESS] Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачка є власником будинку [ADDRESS] у якому зареєстровані вона та [PERSON], який не проживає в будинку з моменту реєстрації - більше 15 років, не користується будинком, не оплачує комунальні послуги, в будинку відсутні належні відповідачу речі; реєстрація відповідача в будинку порушує права позивачки, як власника; фактично відповідач проживає за іншою адресою. За зазначених обставин позивачка просить визнати відповідача таким, що втратив право користування будинком, чим захистити її право розпоряджатися власністю. Позивач в судове засідання не з'явилася, проте її представник - [PERSON], надала суду заяву, в якій просила розглядати справу без її участі і зазначила, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі і просить такі задовольнити, а також вказала, що не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про час, дату і місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, про що свідчать рекомендовані повідомлення про вручення поштового відправлення. Клопотання про розгляд справи за його відсутності від відповідача до суду не надходило, тому суд, за письмової згоди позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.ст. 280-281 ЦПК України. Дослідивши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Позивачка є власницею будинку [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 05.07.1996 (а.с. 12). Згідно із записами у домовій книзі (а.с. 9-11) та довідкою про реєстрацію місця проживання (а.с. 17), відповідач зареєстрований в належному позивачці будинку, розташованому в [ADDRESS]. Судом встановлено, що відповідач зареєстрований в будинку не будучи членом сім'ї власника. Таким чином, до даних правовідносин застосовуються положення ЖК України, що регулюють відносини між власником та наймачем. Відповідно до ч.1, 2 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. В матеріалах справи міститься акт депутата Голобородьківської сільської ради від 08.11.2017, з якого встановлено, що [PERSON] зареєстрований, проте не проживає в [ADDRESS] (а.с. 8). В матеріалах справи відсутні докази того, що в період з дня реєстрації у вказаному вище будинку по цей час відповідач був відсутній за місцем реєстрації з поважних причин або що позивачка чинить перешкоди відповідачу у доступі до житла. Оскільки відповідач відсутній в будинку понад шість місяців без поважних причин, є передбачені Законом підстави для визнання його таким, що втратив право користування жилим приміщенням. Суд задовольняє позовні вимоги у повному обсязі, тому з відповідача на користь позивачки, у відповідності до ст.141 ЦПК України, підлягає стягненню судовий збір в сумі 640 грн. На підставі викладеного, відповідно до ст. 70, 71 ЖК України,

Outcome: approved