Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-30 00:00:00

Позивач звернулася з позовом до відповідача про визнання права власності на майно, а саме: на житловий будинок з надвірними господарськими та побутовими будівлями, що розташовані в [ADDRESS] та на земельну ділянку згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК [NUMBER], яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер [NUMBER]. Мотивує свій позов тим, що вона в лютому 2013 року придбала у відповідача вказаний житловий будинок та земельну ділянку, які вона успадкувала після смерті своєї мами [PERSON]. За придбане майно позивач сплатила для відповідача 25000 гривень, про що остання написала розписку. Після розрахунку відповідач передала позивачу ключі від будинку та господарських споруд і вона почала обслуговувати придбану будівлю та земельну ділянку. Позивач неодноразово звертався до відповідача з проханням посвідчити договір купівлі-продажу садиби в нотаріальному порядку, але вона з різних причин відмовлялася від цього. Відповідач й по сьогоднішній день зволікає з належним посвідченням цього договору, а позивач фактично є власником будинку, однак не може ним розпоряджатися. Просить визнати за нею право власності на вказане майно. Позивач в судове засідання не з'явилася, однак в своїй заяві до суду позов підтримала повністю, просить його задовольнити, а справу слухати у її відсутність. Відповідач в судове засідання не з'явилася, однак в своїй заяві до суду позов визнала повністю, не заперечує щодо визнання за позивачем права власності на вказане майно. Справу просить слухати за її відсутності. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення. Згідно з ч.1 ст.1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. А відповідно до ч.2 ст.1258 ЦК України, кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. Згідно з статтею 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно з свідоцтвом про смерть [PERSON] померла [INFO] року. З матеріалів справи, зокрема, свідоцтва про народження та свідоцтва про укладення шлюбу вбачається, що відповідач є рідною дочкою покійної [PERSON] Довідкою Шклинської сільської ради №56 від 05 лютого 2016 року спадкоємцем майна після смерті [PERSON] є її дочка [PERSON], яка вступила у фактичне володіння майном до шести місяців шляхом наявності на руках правовстановлюючих документів на спадкову земельну ділянку. Заповіт [PERSON] не змінений і не скасований. З спадкової справи №53/2012, заведеної 21 лютого 2012 року Горохівською державною нотаріальною конторою вбачається, що після смерті [PERSON] спадщину прийняла її дочка [PERSON], а інші спадкоємці, зокрема, [PERSON] та [PERSON], від успадкування належної їм частки майна відмовилися на користь сестри [PERSON], тобто позивача. Згідно витягу з погосподарської книги №4 за 2011 рік Шклинської сільської ради Горохівського району, житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, який розташований в [ADDRESS], належить [PERSON]. Технічною документацією на житловий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] стверджується, що вказаний житловий будинок збудований з дотриманням відповідних будівельних норм. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК [NUMBER] від 29 жовтня 2010 року, власником земельної ділянки площею 0,2500 га, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд є [PERSON]. Отже, судом встановлено, що після смерті [PERSON] житловий будинок з надвірними господарськими та побутовими будівлями, а також земельну ділянку на якій він розташований, що знаходяться в [ADDRESS] успадкувала її дочка [PERSON], тобто відповідач. З письмової розписки вбачається, що відповідач [PERSON] отримала від позивача [PERSON] кошти в сумі 25000 (двадцять п'ять тисяч) гривень за проданий нею житловий будинок з надвірними господарськими та побутовими будівлями та земельну ділянку на якій він розташований, що знаходяться в [ADDRESS]. Необхідні для посвідчення договору купівлі-продажу документи відповідач зобов'язувалася підготовити пізніше. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до вимог ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. А відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Отже, судом встановлено, що позивач купила у відповідача житловий будинок з надвірними господарськими та побутовими будівлями та спорудами та земельну ділянку на якій він розташований, і які знаходяться в [ADDRESS], проте, через відсутність всіх необхідних правовстановлюючих документів на житловий будинок договір купівлі-продажу вказаного майна нотаріально посвідчено не було. Однак, сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, тобто розрахунок за придбаний житловий будинок та земельну ділянку, а тому суд позов задовольняє.

Outcome: approved