Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-21 00:00:00

Позивач звернулася до суду із позовом та в обґрунтування заявлених вимог пояснила, що 14.10.2013року вона звернулась до Свердловського міського суду з заявою в порядку окремого провадження про встановлення факту дійсних розмірів і площі земельної ділянки , а ухвалою суду від 16.10.2013року їй було відмовлено у відкритті провадження у справі на тій підставі , що цей факт повинен встановлюватись у позовному провадженні, тому вона пред,являє позов про це , посилаючись на наступне. 31.08.2009року нотаріально посвідченими договорами дарування її мати [PERSON] подарувала їй житловий будинок [ADDRESS] , а також приватизовану земельну ділянку , на якій цей будинок розташований , для його обслуговування площею 0,0509 га. Земельній ділянці раніше був присвоєний кадастровий номер. Для продажу цього будинку позивачці необхідно було отримати витяг з кадастрового номера на земельну ділянку і вона звернулась до управління земельних ресурсів , де їй повідомили, що необхідно провести топографо-геодезичні роботи, отримати технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі , оплатити цю роботу і отримати витяг. Цю роботу проводило ТОВ «Лімб». При цьому було встановлено, що розміри земельної ділянки трохи відрізняються від вказаних в державному акті на право власності на земельну ділянку, хоч межові знаки не були порушені і площа земельної ділянки дещо більша ніж в державному акті і в договорі дарування, а саме вона становить 0,0545га. Таким чином фактичні розміри належної їй на праві власності земельної ділянки є такими, які вказані в кадастровому плані земельної ділянки і площа цієї земельної ділянки становить 0,0545га. Актом прийомки-передачі їй межових знаків на зберігання було встановлено, що власниками суміжних земельних ділянок претензій до існуючих меж не заявлено, тобто спору у неї з приводу земельної ділянки ні з ким немає. У зв,язку з названим вище витягом з кадастрового номеру вона зможе отримати після встановлення судом названого вище факту. Позивачка просить суд встановити факт, що належна ій на праві власності відповідно до нотаріально посвідченого договору дарування земельної ділянки від 31.08.2009року земельна ділянка, розташована по [ADDRESS], цільове призначення якої є обслуговування цього житлового будинку, має фактичні розміри , які вказані в кадастровому плані земельної ділянки і її площа становить 0,0545 га. Позивач [PERSON] у судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному обсязі , підтвердила ті обставини , які викладені у позовні заяві та пояснила, що у договорі дарування від 31.08.2009 року вказано, що ій мати подарувала житловий будинок [ADDRESS] , а також земельну ділянку для обслуговування житлового будинку , розміром 0,0509 га, але при виконанні технічних робіт ТОВ»Лімб» було встановлено , що розмір земельної ділянки складає 0,0545 га , тобто є розбіжності в розмірі площі земельної ділянки . Представник відповідача Свердловської міської ради Іванова Н.В. у судовому засіданні позов визнала та пояснила, що розбіжності у розмірі площі земельної ділянки , яка належить позивачці виникли у зв,язку з тим , що в 2013 році змінились методи підрахунку (округлення) площі земельної ділянки, на теперішній час використовуються сучасні засоби вимірювання (електронні рулетки),а раніше використовувались прості рулетки , також на теперішній час діючим законодавством не передбачений порядок після внесення змін площі земельної ділянки до Державного земельного кадастру, яким чином і який орган, уповноважений вносити зміни до державних актів на право власності на землю, тому ніякий орган і не може внести зміни до державного акту на право власності на землю , який належить позивачці. Третя особа - представник ТОВ «Лімб» в судове засідання не з,явився, але згідно письмових пояснень просить суд розглянути справу за його відсутності, проти задоволення позовних вимог позивачки не заперечує та виклав свої пояснення стосовно позовних вимог позивачки у заяві , де також послався на той факт, що на теперішній час змінились методи підрахунку (округлення) площі земельної ділянки, (а.с. 44-45). Третя особа - представник Управління Держземагенства у м. Свердловську Луганської області в судове засідання не з,явився, але згідно письмових пояснень просить суд розглянути справу за його відсутності, проти задоволення позовних вимог позивачки не заперечує та виклав свої пояснення стосовно позовних вимог позивачки у заяві , де також послався на той факт, що на теперішній час змінились методи підрахунку (округлення) площі земельної ділянки,тому і виникла помилка у розмірі площі земельної ділянки , яка належить позивачці (а.с. 37-38). Суд вислухавши сторони , дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: Відповідно до ст. 256 ч. 2 ЦПК України в судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. У ч.4 п.3 розділу V11»Прикінцеві та перехідні положення « Закону України «Про державний земельний кадастр «зазначено, що у разі якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у зв'язку із зміною методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель. Зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить право власності (а щодо земель державної та комунальної власності - право користування) на суміжні земельні ділянки. Відсутність згоди власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності на виправлення вказаних помилок не є підставою для відмови у перенесенні відомостей про відповідну земельну ділянку до Державного земельного кадастру, надання відомостей про земельну ділянку з Державного земельного кадастру. Про виявлені помилки центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, письмово безоплатно повідомляє власників На аркуші справи 6, є договір дарування житлового будинку, посвідчений 31.08.2009року приватним нотаріусом Свердловського міського нотаріального округу Луганської області [PERSON] зареєстрованого в реєстрі за № 3408, з якого витікає, що [PERSON] подарувала [PERSON] житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який розташований за адресою [ADDRESS] , розташований на земельній ділянці площею 0,0509га, що належить дарувальнику на праві приватної власності. Згідно договору дарування земельної ділянки, посвідченого 31.08.2009року приватним нотаріусом Свердловського міського нотаріального округу Луганської області [PERSON] зареєстрованого в реєстрі за № 3410, з якого витікає, що [PERSON] подарувала [PERSON] земельну ділянку , цільове призначення якої -обслуговування житлового будинку, який розташований за адресою [ADDRESS] , площа земельної ділянки складає 0,0509га. Із державного акту на право власності на землю серії ЛГ № 059517 від 20.12.2006р. (а.с.13), виданого на підставі рішення Свердловської міської від 18.06.2003року за № 134, [PERSON], яка проживає за адресою [ADDRESS] убачається , що вона є власником земельної ділянки площею 0,0509га, у межах згідно з планом яка розташована за адресою [ADDRESS], яка надана для обслуговування житлового будинку, але при складанні технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, розробленої ТОВ «ЛІМБ» виявлені розбіжності в розмірах, конфігурації та площі земельної ділянки між державним актом та земельною ділянкою в натурі, що підтверджується заявою з управління Держземагенства у м. Свердловську Луганської області (ас-37-38). Згідно технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі за адресою [ADDRESS] у власність для обслуговування житлового будинку [PERSON] від 18.06.2013року (ас-9-18) був проведений опис меж, складений 03.06.2013р. акт прийоки -передачі на зберегання межових знаків, з якого убачається, що межі земельної ділянки по [ADDRESS], яка знаходиться в межах населеного пункту на території, яка за даними державного земельного кадастру враховується в Свердловській міській раді Луганської області, площею 0,0545га, яка була надана у власність [PERSON], для обслуговування житлового будинку визначені геодезичними методами, також був зроблений перелік обмежень прав на земельну ділянку і наявні земельні серветути, де також зазначена площа земельної ділянки 0,0545 га, що надається [PERSON] В судовому засіданні було встановлено , що при складанні технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, розташованої по [ADDRESS] , розробленої ТОВ «Лімб» було виявлено , що фактичні межі земельної ділянки не співпадають з межами , зазначеними у державному акті на право власності на земельну ділянку , також у договорі дарування земельної ділянки , так як і у державному акті на право власності на землю і в договорі дарування площа земельної ділянки зазначена - 0,0509га , а при складанні технічної документації , площа була встановлена земельної ділянки - 0,0545га , розмір площі змінився у бік збільшення, так як при складанні технічної документації в 2013 році змінились методи підрахунку (округлення) площі земельної ділянки,також у зв.язку із удосконаленням вимірювальних засобів , на теперішній час використовуються сучасні засоби вимірювання (електронні рулетки), що у судовому засіданні підтвердила представник відповідача Свердловської міської ради і підтверджується заявою з управління Держземагенства у м. Свердловську Луганської області (а.с.37-38). Також на теперішній час діючим законодавством не передбачений порядок після внесення змін площі земельної ділянки до Державного земельного кадастру, яким чином і який орган, уповноважений вносити зміни до державних актів на право власності на землю. З урахуванням викладеного суд вважає, що належна позивачці на праві власності відповідно до нотаріально посвідченого договору дарування земельної ділянки від 31.08.2009року земельна ділянка, розташована по [ADDRESS], цільове призначення якої є обслуговування цього житлового будинку, має фактичні розміри , які вказані в кадастровому плані земельної ділянки і її площа становить 0,0545 га. Таким чином суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими, оскільки вони не суперечать вимогам закону.

Outcome: approved