Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-17 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом і свої вимоги обґрунтовує тим, що вона є власником будинку №45 по вул. Григорія Ващенка. На даний час у цьому будинку зареєстровано три особи: вона та два її сина, в тому числі і відповідач [PERSON] Вже майже три роки відповідач не проживає у зазначеному будинку та не з'являється за місцем реєстрації. Точне місце проживання його невідоме. Відповідач не сплачує комунальних послуг та не приймає участі в утриманні будинку. Однак, для вчинення певних правочинів щодо будинку, для забезпечення власних потреб необхідна згода осіб, що проживають в будинку. Відповідач не проживає з нею та не допомагає їй вести господарство, а його реєстрація за зазначеною адресою не дозволяє їй розпоряджатись будинком на власний розсуд та значно обмежує її законні права. Згідно з ст.405 Цивільного кодексу України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Однак, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності його без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, оскільки відповідач не проживає більше року, не сплачує рахунки за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню будинку та не приймає участь у спільному побуті, він вважається таким, що втратив право користування даним будинком. Ухвалення такого рішення необхідне для зняття відповідача з реєстрації згідно з ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні». Позивач просить суд ухвалити рішення яким визнати [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням будинком №45 по вул.Григорія Ващенка в м.Суми та зняти його з реєстрації. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала повністю з зазначених в позові підстав, додатково пояснивши, що з квітня 2014 року відповідач [PERSON] не проживає за місцем своєї реєстрації. Відповідач [PERSON], належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи через оголошення у пресі газету «Урядовий курєр» № 208 від 05 листопада 2016 року, в судове засідання не зявився. Свідок [PERSON], яка є двоюрідною сестрою чоловіка позивачки [PERSON], пояснила, що вона часто буває в гостях у позивачки, однак її сина [PERSON] вона там ніколи не бачить, його речей також в будинку не зустрічала. Зазначає, що за адресою: м.Суми, вул.Григорія Ващенка, буд. 45, син позивачки [PERSON] не проживає. Свідок [PERSON], який є другом меншого сина [PERSON] - [PERSON], пояснив, що відповідач [PERSON] в середині 2014 року поїхав у місто Київ і з того часу з`являвся лише два-три рази, де він проживає нікому не відомо. В будинку за адресою: м.Суми, вул.Григорія Ващенка, буд. 45 відповідач не проживає. Суд, заслухавши пояснення позивача, показання свідків, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню частково з таких підстав: Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником будинку №45 по вулиці Григорія Ващенка в місті Суми, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.4,6). Відповідно до довідки Управління «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми» Сумської міської ради вбачається, що в житловому будинку за адресою: м.Суми, вул.Григорія Ващенка, буд. 45 зареєстровані позивачка [PERSON], та її сини [PERSON] та [PERSON] (а.с.18). Відповідач [PERSON] не проживає у вищевказаному будинку з квітня 2014 року по теперішній час, відповідач жодного разу не з'явився до будинку за вказаний період. Між сторонами склалися правовідносини, що витікають з здійснення права власності та регулюються Цивільним кодексом України. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла. Судом встановлено, що починаючи з квітня 2014 року відповідач не мешкає за місцем реєстрації в будинку, що знаходиться за адресою: м.Суми, вул.Григорія Ващенка (раніше вул.Лядова), буд. 45. Перешкоди у користуванні будинком відповідачу не створюються. Зазначені обставини підтвердили допитані судом свідки [PERSON] та [PERSON], які пояснили, що з квітня 2014 року відповідач [PERSON] в будинку №45 по вул.Григорія Ващенка в м.Суми не проживає, виїхав до міста Києва, де працює і проживає. Оскільки відповідач не користується житлом понад один рік без поважної причини, він відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України втрачає право на користування житлом - будинком №45 по вул.Григорія Ващенка в м.Суми. Діями відповідача порушені права позивача, як власника цього житла. Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належить право користування, володіння та розпорядження своїм майном. Згідно із ч.1 ст.319, ч.1 ст.321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Таким чином, встановлено, що понад встановлений законодавством однорічний строк відповідач не користується житлом у будинку №45 по вул.Григорія Ващенка в м.Суми, без поважних причин, тому відповідно до ч.2 ст.405 ЦК відповідача слід визнати таким, що втратив право користування житлом. Вимога позивача про зняття відповідача з реєстраційного обліку не підлягає задоволенню, оскільки згідно з ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням, здійснюється зняття з реєстрації місця проживання особи.

Outcome: partial