Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-02 00:00:00

Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом посилаючись на те, що загальні збори проведені з порушенням умов Статуту. Так був відсутній кворум, у голови правління були відсутні належним чином оформлені довіреності членів ОСББ, також прийнято у члени ОСББ осіб не у встановленому Статутом порядку. Просить визнати недійсним рішення загальних зборів ОСББ «Каштан», що оформлене протоколом V загальних зборів від 29.05.2011 року; визнати загальні збори ОСББ «Каштан» від 29.05.2011 року такими, що не відбулися. Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимги з підстав зазначених в позовній заяві, просив їх задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні пояснив, що позовні вимоги не визнає, просив відмовити в задоволенні позову. Заслухавши осіб, що беруть участь у справі, пояснення свідків, вивчивши матеріали справи судом встановлено наступне. Свідки [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні пояснили, що були присутні на загальних зборах 29.05.2011 року ОСББ «Каштан», є членами ОСББ. З їх пояснень вбачається, що кворуму при проведенні зазначених зборів не було. Позивач є членом ОСББ «Каштан» та проживає за адресою: [ADDRESS]. У протоколі V загальних зборів ОСББ «Каштан» від 29.05.2011 року зазначено, що були присутні 40 осіб, з них 35 - членів ОСББ, 10 членів довірили свій голос голові правління Трегубку Ю.О. Також зазначено всього 78 членів ОСББ. Також зазначено, що присутні 45 членів ОСББ. В даному протоколі зазначено, що прийнято в члени ОСББ мешканців квартир №№ 16, 37, 57, 73, 102, які висловили бажання в усній формі бути членами ОСББ та мати право голосу. Представник відповідача не заперечував того факту, що не було від мешканців зазначених вище квартир заяви, поданої у відповідності із розділом 10 Статуту ОСББ «Каштан», затвердженого рішенням загальних зборів №1 від 12.06.2006 року. У зазначеному вище розділі Статуту у п. 10.1, 10.2, 10.3, 10.4 встановлено порядок прийняття у члени об'єднання та виключення з нього, та передбачено подання письмової заяви. Таким чином встановлено факт обрання в члени ОСББ осіб без дотримання порядку, встановленого розділом 10 Статуту, у зв'язку з чим підстав ввжати даних осіб членами ОСББ, які мають право голосувати на загальних зборах - не має. Крім того відповідно до реєстрації учасників зборів ОСББ «Каштан» від 29.05.2011 року зареєструвалось 34 особи, що не відповідає даним зазначеним в протоколі про реєстрацію 35 осіб. Представник відповідача в своїх поясненнях не заперечував факту відсутності на його ім'я довіреності, яка оформлена нотаріально, або в інший спосіб, визначений ст.ст. 244, 245 ЦК України. Список, в якому зазначено, що особи, із зазначенням прізвищ, номеру квартири, телефону, має вигляд таблиці де зазначено графу для підпису особи та графу де зазначено прізвище Трегубко Ю.О. у графі особи, якій вони довіряють голос. При цьому підписи осіб не посвідчено, не визначено при вирішенні якого питання особи довіряють Трегубко Ю.О., що дає підстави встановити, що голова правління Трегубко Ю.О. не мав правових підстав здійснювати представництво десяти осіб, зазначених у списку «Підписи про довіру голосу на загальних зборах ОСББ «Каштан» 29.05.2011 року». Крім того, щодо зазначення в даному списку осіб, які не зазначені в списках членів ОСББ, представник відповідача не надав пояснення. Наведені обставини свідчать про порушення під час проведення даних загальних зборів ч.ч. 7-11 ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Враховуючи наведені вище факти суд дійшов висновку, що загальні забори членів ОСББ «Каштан» 29.05.2011 року є неправочинними, оскільки кворуму, передбаченого п. 4.4 Статуту ОСББ «Каштан», не було, що дає пістави визнати дані загальні збори такими, що не відбулися. У зв'язку із чим, рішення загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан», оформлене протоколом V загальних зборів від 29.05.2011 року є недійсним. На підставі викладеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ «Каштан», що оформлене протоколом V загальних зборів від 29.05.2011 року; про визнання загальних зборів ОСББ «Каштан» від 29.05.2011 року такими, що не відбулися є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved