Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-01 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом про виділення в натурі частки з об`єкта нерухомого майна посилаючись на те, що є власником частини житлового будинку у розмірі 239/1000 частки по вул. Ватутіна, 9 м. Хмельницького, співвласниками інших частин будинку є відповідачі, які не погоджуються провести поділ будинку відповідно до розміру часток в добровільному порядку. Представник позивача заявив клопотання у якому підтримав позовні вимоги та просить справу розглядати без його участі. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з'явилися з невідомих суду причин проте, направили клопотання про визнання позовних вимог та розгляд справи без їх участі. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що у житловому будинку по [ADDRESS] загальною площею 180,5 м.кв., житловою 109,8 м.кв. 239/1000 частини житлового будинку (загальна площа 43,2 м.кв., житлова - 22,7м.кв.) належить на праві власності [PERSON] про що свідчить свідоцтво про право власності від 23 вересня 2015 року. Іншими співвласниками зазначеного вище будинку є:[PERSON], співвласник 240/1000 часток (квартира №1); [PERSON], співвласник 326/1000 часток (квартира №3); [PERSON], співвласник 195/1000 часток (квартира №4), що підтверджується розрахунком часток Хмельницького БТІ. Відповідачі від укладення договору про поділ нерухомого майна - житлового будинку [ADDRESS] та припинення права спільної часткової власності в добровільному порядку відмовляються. Даними висновку судової будівельно - технічної експертизи №356/016 від 25 квітня 2016 року підтведжується можливість виділу 239/100 частки житлового будинку по [ADDRESS] в окреме домоволодіння, виділивши [PERSON] відповідно до її частки та фактичного користування приміщеннями будинку, ідеальних часток співвласників та вимог державних будівельних норм наступні приміщення: коридор площею 8,2м2 - приміщення №1-1; кухня площею 7,6м2 - приміщення №1-2; ванна площею 4,7м2 - приміщення №1-3; житлова кімната площею 15,1м2 - приміщення №1-4; житлова кімната площею 7,6м2 - приміщення №1-5; загальною площею 43,2м2, житловою площею 22,7м2. Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Як роз'яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Зважаючи на викладене суд приходить до висновку про можливість виділення виділу [PERSON] 239/100 частки житлового будинку по [ADDRESS] в окреме домоволодіння.

Outcome: approved