Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-04 00:00:00

Позивач звернулася з позовом до відповідачів про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на житловий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] з земельною ділянкою площею 0,25 га., кадастровий номер [NUMBER]. Мотивує свій позов тим, що в лютому 2014 року власник вищевказаного житлового будинку [PERSON] взяв в неї завдаток за житловий будинок, а в квітні місяці 2014 року позивач сплатила йому повну вартість будинку. Однак, [INFO] [PERSON] помер, договір купівлі-продажу будинку нотаріально посвідчено не було. Враховуючи, що [PERSON] сплатила [PERSON] повну вартість житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] з земельною ділянкою площею 0,25 га., договір купівлі-продажу не було оформлено у зв»язку з смертю власника житлого будинку, просить визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати її право власності на вищевказане нерухоме майно. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явилася, в заяві до суду просить справу розглядати в її відсутності, позовні вимоги [PERSON] визнає повністю. Представник Журавниківської сільської ради в судове засідання не з»явився, в заяві до суду позовні вимоги [PERSON] визнає. Суд вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення. Згідно з ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Як вбачається з матеріалів даної цивільної справи, [PERSON] у 2014 році купила в [PERSON] житловий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] з земельною ділянкою площею 0,25 га. Згідно з свідоцтвом про смерть, [PERSON] помер [INFO] (а.с.7). Довідкою Журавниківської сільської ради від 04.08.2014 року №1179 стверджується, що заповіт [PERSON] у сільській раді не посвідчувався, спадкоємцями за законом після його смерті є дружина [PERSON] та дочка [PERSON] (а.с.8). З спадкової справи після померлого [PERSON] вбачається, що [PERSON] після смерті свого батька [PERSON] прийняла спадщину, [PERSON] від прийняття спадщини після смерті свого чоловіка [PERSON] відмовилася. Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що [PERSON] на законних підставах набула право власності на вищевказане нерухоме майно, договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] з земельною ділянкою площею 0,25 га. нотаріально не було посвідчено, так як власник будинку [PERSON] помер. За таких обставин суд вважає, що слід визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] з земельною ділянкою площею 0,25 га., який було укладено між [PERSON] та [PERSON], визнати право власності [PERSON] на житловий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] з земельною ділянкою площею 0,25 га., кадастровий номер [NUMBER].

Outcome: approved