Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-17 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернулася до суду із позовом, в якому просить вважати угоду купівлі-продажу трикімнатної квартири [ADDRESS] 01.06.2007 року укладеною, зазначивши з одного боку покупець [PERSON] , [INFO] , з іншого боку продавець [PERSON] , померла [INFO] . Визнати угоду між сторонами дійсною, яка укладена за розпискою 10.05.2002 року між [PERSON] , померлою [INFO] , з одного боку, та [PERSON] , з іншого боку, визнавши право власності на квартиру [ADDRESS] та квартиру [ADDRESS] за нею. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~В обґрунтування свого позову позивач зазначила, що [PERSON] продала їй квартиру [ADDRESS] та квартиру [ADDRESS] , які в подальшому зобов`язалася оформити у нотаріуса на її ім`я та отримала за них грошові кошти у сумі 10000 доларів США, а також зобов`язалась переоформити документи на покупця протягом року, про що було складено розписку 10.05.2002 року. Також, в 2007 році [PERSON] продала їй квартиру [ADDRESS] , але розписку складено не було, проте доплата коштів за квартиру з урахуванням боргу відбувалася в присутності свідків, які можуть підтвердити факт укладення такої угоди. Вказані обставини відбулися через те, що [PERSON] позичала у позивача гроші для відкриття власного бізнесу, але повернути борг не могла. Вартість кожної квартири станом на 2001 рік складала до 7 тисяч доларів США, тому такі угоди про продаж прав на квартири були вигідні позивачу. Позивач неодноразово зверталася до [PERSON] з проханням або повернути їй борг або переоформити квартири на її ім`я, але вона пропонувала позивачу ще зачекати. Позивач проживала в квартирі [ADDRESS] , а [PERSON] разом з батьками [PERSON] та [PERSON] та її чоловіком [PERSON] проживали в кв. [ADDRESS] . [INFO] помер батько [PERSON] - [PERSON] у віці 89 років. Спадкова справа після його смерті не відкривалася. [INFO] померла мати [PERSON] - [PERSON] у віці 89 років. [PERSON] , як їх донька звернулася до приватного нотаріуса Грищенко Л.А. щодо відкриття спадкової справи ( справа № 33 /2017 року), але спадщину вона не переоформила та не отримала свідоцтво про право на спадщину. [INFO] [PERSON] померла у віці 60 років. Спадкоємцем після її смерті є її колишній чоловік [PERSON] - відповідач по справі, з яким вона проживала до дня смерті. Він звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Посилаючись на те, що нотаріально оформити угоди купівлі-продажу нерухомого майна не є можливим у зв`язку зі смертю сторони договору, позивач просив позов задовольнити. \~ \~ \~ \~Сторони в судове засідання не з`явилися. \~ \~ \~ \~Позивач надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій просив розглядати справу без його участі, позов визнав. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши докази по справі, вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню, виходячи із наступного. \~ \~ \~ \~Судом встановлено наступне. \~ \~ \~ \~Згідно копії спадкової справи № 49/2020 до майна померлої [INFO] [PERSON] [PERSON] звернувся до приватного нотарісуа Миколаївського міського нотаріального округу Валієвої В.В. із заявою про прийняття спадщини після серті [PERSON] , померлої [INFO] . \~ \~ \~ \~Рішенням Корабельного районного суду м. Миколаєва від 16.07.2021 року встановлено факт постійного проживання відповідача разом із померлою однією сім`єю без реєстрації шлюбу за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно договору дарування квартири від 24.04.2013 року [PERSON] належала квартира [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Квартира [ADDRESS] належала на праві спільної сумісної власності [PERSON] , померлому [INFO] , [PERSON] , померлій [INFO] , та [PERSON] , померлій [INFO] . \~ \~ \~ \~Судовим розглядом встановлено, що [PERSON] , як донька помелих співвласників квартири, була єдиною спадкоємицею після їх смерті та звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, проте свої спадкові права не встигла оформити за життя. Вказане підтверджено також копією витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі. \~ \~ \~ \~Згідно наданої суду копії розписки від 10.05.2002 року [PERSON] продала [PERSON] квартиру [ADDRESS] та квартиру [ADDRESS] , зобов`язалася укласти договір купівлі-продажу у нотаріуса та отримала за них грошові кошти у сумі 10000 доларів США. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору, нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. \~ \~ \~ \~Таким чином, з урахуванням визнання позову відповідачем, суд вважає доведеним факт дійсності договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] та квартири [ADDRESS] , укладеного 10.05.2002 року між померлою [INFO] [PERSON] та позивачем [PERSON] , тому в частині визнаня угоди,\~яка укладена\~за розпискою\~10.05.2002\~року між\~ [PERSON] ,\~померлою [INFO] ,\~з одного\~боку,\~та [PERSON] ,\~з іншого\~боку,\~визнання право\~власності на\~квартиру [ADDRESS] \~та квартиру\~ [ADDRESS] за\~ [PERSON] суд знаходить підстави для задоволення позову. \~ \~ \~ \~Що стосується позовних вимог про визнання угоди купівлі-продажу трикімнатної квартири [ADDRESS] 01.06.2007 року укладеною, зазначивши з одного боку покупець [PERSON] , [INFO] , з іншого боку продавець [PERSON] , померла [INFO] , то суд вважає, що в цій частині позовні вимоги не підлягають задоволенню, оскільки позивач не довела суду належними доказами факт відчуження спірного майна, клопотання про допит свідків не заявляла. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема, визнання права. \~ \~ \~ \~

Outcome: partial