Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-01 00:00:00

позивач, звертаючись з позовом до суду, просить припинити речове право, а саме запис про державну реєстрацію про право власності [PERSON] на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку площею 4,1736 га, яке оформлено на підставі підроблених документів та припинити право оренди зазначеної земельної ділянки, яке зареєстровано в державному реєстрі речових прав між орендодавцем - [PERSON] та орендарем - Фермерським господарством «Чілінгар». та є похідним від права власності та також підлягає припиненню при вирішенні питання про припинення права власності на об`єкт нерухомого майна. Окрім того, позивач просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] на спірну земельну ділянку, яку він успадкував згідно рішення Гребінківського районного суду Полтавської області від 08.06.2016 у цивільній справі № 528/268/16-ц, після смерті його матері [PERSON] , проте у зв`язку зі смертю не встиг за життя оформити на своє ім`я правовстановлюючий документ та зареєструвати право власності на сформовану земельну ділянку. Ухвалою Гребінківського районного суду Полтавської області від 27.05.2020 позовну заяву було залишено без руху, надано позивачеві строк для усунення недоліків /а.с. 35/. На виконання ухвали Гребінківського районного суду Полтавської області від 27.05.2020 про залишення позовної заяви без руху позивачем було усунуто недоліки у визначений строк та подано до суду уточнену позовну заяву /а.с. 37, 38-43/. 10.06.2020 ухвалою суду позов прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження у цій справі, призначено підготовче засідання, залучено в якості третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Токмацьку державну нотаріальну контору Запорізької області, встановлено сторонам строк на реалізацію процесуального права подачі заяв по суті позовних вимог, задоволено клопотання про витребування доказів /а.с. 44-49/. 17.06.2020 від Гребінківської державної нотаріальної контори до суду надійшла належним чином завірена копія спадкової справи до майна померлої [INFO] [PERSON] за № 109/1997 /а.с. 53-56/. 23.06.2020 від Токмацької міської ради Запорізької області до суду надійшла довідка про реєстрацію місця проживання [PERSON] /а.с. 57/. 23.06.2020 від Токмацької державної нотаріальної контори Запорізької області до суду надійшла належним чином завірена копія спадкової справи № 107/2017 після [PERSON] , який помер [INFO] /а.с. 59-63/. 07.07.2020 до суду подано медичну довідку видану 07.07.2020 КНП «Гребінківська центральна районна лікарня Гребінківської районної ради Полтавської області» про стан здоров`я [PERSON] в якій зазначено, що він перебуває на стаціонарному лікуванні /а.с. 72/. 09.07.2020 та 04.11.2020 від відповідача Майорщинської сільської ради Гребінківського району Полтавської області надійшла заява в якій вказано, що заперечень у справі вони не мають, просять справу розглянути без участі їх представника /а.с. 73/. Ухвалою суду від 20.10.2020 було задоволено клопотання представника позивача [PERSON] та залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - [PERSON] /а.с. 96-98/. Інших заяв по суті позовних вимог від учасників справи не надійшло. Ухвалою суду від 12.01.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду /а.с. 128-129/. Суд, на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин цієї справи, заслухавши сторін, оцінивши досліджені докази, прийшов таких висновків. Судом встановлено, що рішенням Гребінківського районного суду Полтавської області від 08.06.2016 було визнано за [PERSON] в порядку спадкування за законом право на земельну частку (пай) розміром 4,31 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), яка перебувала в колективній власності КСП «Прогрес» с. Майорщина, Гребінківського району Полтавської області та належала на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ПЛ № 0240767 померлій [INFO] [PERSON] /а.с. 16-17/. В листі відділу Держгеокадастру у Гребінківському районі Полтавської області від 29.02.2016 № 38/0/21-16 зазначено, що [PERSON] мала право на земельну частку (пай) відповідно до сертифіката серія ПЛ № 0240767 розміром 4,31 га на території Майорщинської сільської ради Гребінківського району Полтавської області, яку успадковано [PERSON] на підставі рішення Гребінківського районного суду Полтавської області від 11.11.2008 № 2-472/08 /а.с.18/. Згідно даних Єдиного державного реєстру судових рішень, рішення суду від 11.11.2008 по справі № 2/472/08 відсутнє, а рішенням Гребінківського районного суду Полтавської області від 08.06.2016 у справі № 528/268/16-ц встановлено, що в архіві Гребінківського районного суду Полтавської області відсутня справа за позовом [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку після померлої [PERSON] , натомість в архіві суду є цивільна справа за № 2-472/08 від 11.11.2008 за позовом іншої особи та іншого предмету спору /а.с. 16 зворотна сторона/. Відповідно до інформаційної довідки № 203580461, сформованої 11.03.2020, відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно містять дані, що власником земельної ділянки площею 4,1736 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим № 5320882500:00:007:0519, що розташована на території Майорщинської сільської ради Гребінківського району Полтавської області є [PERSON] , підстава виникнення права власності - свідоцтво про право власності, серія та номер: [NUMBER] , дата державної реєстрації - 10.12.2015, окрім того, зареєстровано інше речове право: право оренди земельної ділянки на підставі договору оренди землі укладеного 12.12.2015 між орендарем: ФГ «Чілінгар» та орендодавцем: [PERSON] зі строком дії до 05.09.2035 (а.с. 20-21). Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 4,1736 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим № 5320882500:00:007:0519, що розташована на території Майорщинської сільської ради Гребінківського району Полтавської, згідно з витягом із технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки становить 115 634, 40 грн /а.с. 22/. [INFO] батько позивача [PERSON] помер, що підтверджено свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] виданим 10.02.2017 Токмацьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області та зроблено відповідний актовий запис №91 (а.с. 15). Факт родинних відносин між [PERSON] та позивачем [PERSON] , як батька та дочки підтверджено документами, зокрема, свідоцтвом про народження [PERSON] , [INFO] , серія [NUMBER] (а.с.11). З витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 00028470572 від 10.11.2020 вбачається, що між [PERSON] та [PERSON] 02.06.1990 було зареєстровано шлюб, актовий запис № 5, після реєстрації шлюбу [PERSON] змінила своє дівоче прізвище на [PERSON] (а.с. 112). Згідно із свідоцтвом про розірвання шлюбу серія [NUMBER] виданого повторно 11.07.2000 Гребінківським відділом реєстрації актів громадянського стану, шлюб між [PERSON] та [PERSON] було розірвано 14.09.1994 та зроблено актовий запис № 35, прізвище після розірвання шлюбу залишилося [PERSON] (а.с. 12). Як вбачається із свідоцтва про шлюб серія [NUMBER] виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану Гребінківського районного управління юстиції Полтавської області 13.01.2012 [PERSON] зареєструвала шлюб з [PERSON] та взяла прізвище чоловіка - [PERSON] /а.с. 13/. Як свідчать матеріалі спадкової справи надані Токмацькою державною нотаріальною конторою Запорізької області, спадкова справа на майно померлого [INFO] [PERSON] заведена за №107/2017, його дочка [PERSON] вчасно звернулася до нотаріальної конторо за місцем відкриття спадщини із заявою про прийняття спадщини згідно закону /а.с. 61/. Як вбачається із довідки про реєстрацію місця проживання виданою 18.06.2020 виконавчим комітетом Токмацької міської ради, на час смерті [PERSON] був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , знятий з реєстрації 09.03.2017 у зв`язку зі смертю [INFO] , також за даною адресою на момент смерті [PERSON] була зареєстрована [PERSON] , [INFO] /а.с. 57/. Предметом судового розгляду у цій справі є припинення речових прав та визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом. Згідно з ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді і переданий на його розгляд з такими вимогами. Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України). Згідно із ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України). Відповідно до ч. 1 ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Згідно із ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. За нормою ст. 1262 ЦК України у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері. За приписами ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Згідно із ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України (частина друга статті 19 Конституції України). Згідно зі статтею 41 Конституції України, частинами 1, 2 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Ці положення закону кореспондуються зі статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, відповідно до якої кожна фізична або юридична особа має право вільно володіти своїм майном. Відповідно до норм статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Правові відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон), дія якого поширюється на відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; реєстраційна дія - державна реєстрація прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, скасування державної реєстрації прав, а також інші дії, що здійснюються в Державному реєстрі прав, крім надання інформації з Державного реєстру прав (ст. 2 Закону). У відповідності до ч. 3 ст. 10 Закону при вчиненні реєстраційних дій державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації. Згідно із статтею 24 цього ж Закону у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено, зокрема у разі, якщо: заявлене речове право, обтяження не підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону; подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом; подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно тощо. За наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав. За приписами статті 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] , яка є єдиною спадкоємицею за законом на майно її батька [PERSON] , не може реалізувати своє право на спадок шляхом отримання свідоцтва на право власності на земельну ділянку, яка за життя належала її батьку. Перешкодою в реалізації її спадкових прав є наявність записів про реєстрацію речових прав: запису про державну реєстрацію права власності [PERSON] на спірну земельну ділянку та права оренди землі на цю земельну ділянку між орендодавцем [PERSON] та орендарем ФГ «Чілінгар». Отже, право власності на спірну земельну ділянку зареєстровано на [PERSON] , який є рідним братом померлого [PERSON] , на підставі рішення Гребінківського районного суду Полтавської області від 11.11.2008 у справі № 2/472/08. Судом встановлено, що зазначене судове рішення взагалі відсутнє в системі Д-3 Гребінківського районного суду Полтавської області. При цьому, у рішенні Гребінківського районного суду Полтавської області від 08.06.2016 за позовом [PERSON] до виконавчого комітету Майорщинської сільської ради Гребінківського району Полтавської області, [PERSON] , про визнання права на земельну частку (пай) в порядку спадкування за законом, судом встановлено, що в архіві Гребінківського районного суду відсутня справа за позовом [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку після померлої [PERSON] , натомість в архіві суду є цивільна справа за № 2-472/08 від 11. 11. 2008 року за позовом іншої особи та з іншого предмету спору. Вказана обставина є преюдиційною щодо даної справи, визнана відповідачем [PERSON] у підготовчому засіданні шляхом визнання позову в частині заявлених до нього позовних вимог, а тому в силу ч.ч. 1, 4 ст. 82 ЦПК України. Таким чином, державну реєстрацію права власності земельну ділянку за кадастровим № 5320882500:00:005:0519 здійснено за відповідачем [PERSON] за неіснуючим судовим рішенням. Отже, судом під час розгляду справи встановлено та стороною позивача доведено належними доказами, наявними у матеріалах справи, що [PERSON] є спадкоємицею за законом щодо майна її батька [PERSON] , однак може реалізувати своє право на спадок шляхом отримання свідоцтва про право власності на земельну ділянку, яка за життя належала спадкодавцю, оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на відповідача [PERSON] зареєстровано речове право власності на земельну ділянку за кадастровим № 5320882500:00:005:0519 за неіснуючим рішенням суду, а також право оренди на спірну земельну ділянку між відповідачем [PERSON] та відповідачем ФГ «Чілінгар». З огляду на наведене, з урахуванням визнання позову відповідачем [PERSON] , суд визнає доведеним факт порушення належного позивачу [PERSON] права власності на спірну земельну ділянку як відповідачем [PERSON] , за яким без належної правової підстави здійснено державну реєстрацію права власності вказаного об`єкта нерухомого майна та подальше право оренди, так і ФГ «Чілінгар» як орендаря спірної земельної ділянки, що вказує на обґрунтованість заявлених позовних вимог. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 06.11.2019 у справі від 06.11.2019 № 826/3051/18 зазначено, що належним відповідачем у спорі до державного реєстратора про визнання протиправними та скасування рішень відповідача про державну реєстрацію є особа, речове право на майно якої оспорюється. Участь у такому спорі реєстратора як співвідповідача (якщо позивач вважає його винним в порушенні своїх прав) не змінює приватноправового характеру спору. Завданням розгляду справи по суті є розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому провадженні матеріалів, а також розподіл судових витрат між сторонами, правове регулювання якого міститься в положеннях ст.ст. 141, 142 ЦПК України. За загальним правилом судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (ч. 1 ст. 141 ЦПК України). Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються, у разі задоволення позову - на відповідача ( ч. 2 ст. 141 ЦПК України). За приписами до ч.ч. 1,3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, крім іншого, витрати на професійну правничу допомогу. Відповідно до абз. 1 ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку із розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). При зверненні до суду позивачем сплачено судовий збір в розмірі 3 138, 88 грн, який підлягає стягненню з [PERSON] та ФГ «Чілінгар» на користь [PERSON] в солідарному порядку. При розгляді цих спірних правовідносин суд застосував правові висновки, викладені у постановах Великої Палати Верховного Суду від 26.03.2019 від 26.03.2019 у справі № 761/24489/17, від 06.11.2019 у справі від 06.11.2019 № 826/3051/18.

Outcome: approved