Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-28 00:00:00

Позивач звернулася з позовом до відповідачів про визнання осіб такими, що втрати-ли право користування житловим приміщенням, скасування реєстраційного обліку. Вимоги мотивовано тим, що [PERSON]є наймачем квартири [ADDRESS]. Відповідачі перебувають на реєстраційному обліку за даною адресою, як член сімї (донька та онука позивача), але з 2008 року у вказаній квартирі не проживають. Позивач змушена нести додаткові витрати з оплати житлово-комунальних послуг, їй створені перешкоди в реалізації у повному обсязі права власності на житло. Просила визнати [PERSON], [PERSON]такими, що втратили право користування жилим приміщенням квартирою № 1 в будинком № 154 по вул. Черво-ноармійській у м. Каховці Херсонської області, скасувати реєстрацію відповідачів за вказа-ною адресою. У судове засідання позивач надала заяву, відповідно до змісту якої на задоволенні позову наполягала у повному обсязі, з підстав, викладених в позовній заяві, просила розгля-дати справу за її відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечувала. В судове засідання відповідачі про дату, час і місце судового розгляду оповіщені на-лежним чином у встановленому порядку, повторно не зявилися. Письмових заперечень про-ти позову, будь-яких заяв та клопотань від них не находило. Представник Каховського районного сектору управління державної міграційної служби України в Херсонській області в судове засідання не зявився надав заяву про роз-гляд справи за його відсутністю. Допитані в якості свідків [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні надали покази відповідно до яких в квартирі [ADDRESS] [PERSON] та [PERSON] не проживають більше шес-ти років, їх особисті речі (предмети побутового користування, засоби гігієни) в квартирі від-сутні. Останнє відоме місце проживанням Російська Федерація. На протязі всього часу від-повідачі не виконують обовязків наймача, не приймають участі в оплаті комунальних пос-луг. Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін. Вимога підлягає задоволенню частково. Судом встановлено, що [PERSON]є наймачем квартири [ADDRESS] (а.с. 8), якою, в силу ст. 41 Консти-туції України, позивач має право володіти, користуватися і розпоряджатися на свій розсуд. [PERSON], [PERSON] перебувають на реєстраційному обліку місця прожи-вання за адресою: м. Каховка Херсонська область, вул. Червоноармійська, б. № 154[ADDRESS] (а.с. 11). Відповідно до складеного комісією у складі представника балансоутримувача жит-лового будинку [PERSON], депутата Каховської міської ради [PERSON], представника Ка-ховського РВ УМВС [PERSON] акту фактичного проживання від 20 березня 2015 року, [PERSON], [PERSON] на момент обстеження не проживають за адресою: [INFO], б. № 154[ADDRESS] (а.с. 12). Власність зобовязує, тягар утримання майна покладається на власника ч. 4 ст. 319, ст. 322 ЦК України. Чинним цивільним законодавством (п. 3 ч. 2 ст. 16, ст. 391 ЦК України) встановлено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, в тому числі усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм май-ном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезна-ходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається майном на власний роз-суд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (ст. 317, 319 ЦК України). Права власника житлового будинку визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд, обмеження чи втручання у право власника можливо лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК Ук-раїни члени сімї власника житла, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Згідно ст. 156 ЖК України до членів сімї власника будинку (квартири) належать осо-би, зазначені в ч. 2 ст. 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будин-ку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на ко-ристування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік. Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що відповідачі не проживають більше од-ного року за місцем реєстраційного обліку без поважних причин. Перебування відповідачів на реєстраційному обліку за адресою житла, належного позивачам на праві спільної сумісної власності, створює останнім перешкоди у реалізації їх прав, які слід усунути шляхом визнан-ня відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням. В частині вимог позивача щодо зобовязання Каховський районний сектор управлін-ня державної міграційної служби України в Херсонській області зняти відповідача з реєстра-ції, позов задоволенню не підлягає, оскільки відповідно до ст. 7 Закону України «Про свобо-ду пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця про-живання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права влас-ності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть, тобто зняття відповідача з реєстраційного обліку за місцем проживання не передбачено законом як самостійний спосіб захисту порушеного права. Таким чином, рішення про визнання відповідача таким, що втратив право кори-стування житловим приміщенням є підставою для зняття його з реєстраційного обліку, ком-петентним (уповноваженим державою) органом.

Outcome: partial