Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-25 00:00:00

Позивач звернулася з позовом до відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] [PERSON] , [PERSON] , треті особи: Орган опіки та піклування м. Черкаси, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона є власником 111/400 частини будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідачі [PERSON] та [PERSON] за вказаною адресою зареєстровані, але з 2006 року в будинку не проживають, своїх речей у ньому не зберігають. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] також зареєстровані за вказаною адресою, однак, в будинку не проживають, своїх речей не зберігають з квітня 2018 року. Факт не проживання відповідачів у будинку підтверджується Актом опитування сусідів. Більш того, зазначений будинок непридатний до проживання, про що Органом опіки та піклування м. Черкаси складено відповідний Акт обстеження. На даний час виникла необхідність у продажу даного будинку, але наявність реєстрації відповідачів, особливо неповнолітніх унеможливлює реалізацію нею свого права власності. В добровільному порядку відповідачі відмовляються знятися з реєстрації за вказаною адресою. Зв`язок з відповідачами не підтримує, зазначає, що їх місцезнаходження їй не відомо. Інші співвласники [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не заперечують проти задоволення позову. Просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування домоволодінням по [ADDRESS] . Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 25.06.2019 року відкрито провадження по справі та призначено до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити. Відповідач [PERSON] , яка діє в своїх інтересах та інтересах свого малолітнього сина [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, та просила відмовити в їх задоволенні. Зазначала, що власного житла не має, постійно проживає з сім`єю в орендованих квартирах, неодноразово пропонувала матері провести ремонт, реконструкцію будинку та опалення, однак, вона відмовляє. Зазначила, що з 2002 року вони там не проживають, хоч кошти на утримання житла вона своїй матері надавала. Представника третьої особи [PERSON]. в судовому засіданні при винесенні рішення покладалася на розсуд суду. Також зазначила, що будинок та надвірні споруди за адресою: [ADDRESS] перебувають у незадовільному технічному стані. Представник третіх осіб [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що позивач в будинк не проживає та як він непридатний для житла. Відповідачі взагалі не проживають, ніяких комунальних послуг не сплачують. Позивачка дуже хвора та потребує поліпшення житлових умов. За нею ніхто не доглядає. Просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування будинком за адресою: [ADDRESS] . Відповідачі [PERSON] [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, причини неявки суду не відомі, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Заслухавши учасників процесу, свідка, дослідивши матеріали справи, судом встановлені факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 111/400 частини будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Іншими співвласниками вказаного будинку є [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Зазначене підтверджується наявною в матеріалах справи Інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 140835961 від 09.10.2018 року. Факт реєстрації відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] за адресою: [ADDRESS] підтверджується наявними в матеріалах справи відомостями Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради від 08.04.2019 № 7096-01-10, відповіддю на запит від 12.11.2019 року № 2451-01-10, якою підтверджено, що у вказаному будинку зареєстровані неповнолітні діти: [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , та довідкою про реєстрацію місця проживання особи, в якій зазначено, що [PERSON] зареєстрований у вказаному будинку. Як пояснив представник позивача в судовому засіданні, відповідачі в будинку за адресою: [ADDRESS] не проживають, комунальні послуги не оплачують, ніякої участі в утриманні даного житла не приймають та ним не користуються. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] у ньому не проживають з 2006 року, а відповідачі [PERSON] , [PERSON] з квітня 2018 року. Даний факт підтверджено наданим суду актом опитування сусідів від 02.05.2019 року. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що позивачка є її сусідкою, і вона її доглядає, так як позивач дуже хвора. Коли позивач лежала в лікарні, вона кожного дня її навідувала. Тим часом доглядали її собаку, відчищали сніг. Відповідачів [PERSON] та її сина вона ніколи в даному будинку не бачила. Будинок непридатний до житла, але ремонту там теж ніхто не робить. Відповідно до акту обстеження житлово-побутових умов проживання № 117 від 18.04.2019 року, складеного комісією у складі спеціалістів служби у справах дітей вбачається, що будинок та надвірні споруди за адресою: [ADDRESS] перебувають у незадовільному технічному стані. У кімнатах холодно, стеля потріскана, місцями провалилася та провисла. Батереї опалення вирізані, газові труби демонтовані. Позивач в позовній заяві зазначає, що має намір продати даний будинок, але наявність реєстрації відповідачів, особливо неповнолітніх унеможливлює реалізацію нею свого права власності. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно ст. 319 ЦК України, - власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 405 ч.2 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За таких обставин, суд вважає, що відповідачі втратили зв`язок з житлом, так як відповідачі [PERSON] , [PERSON] в спірному житлі не проживають з 2006 році, а відповідачі [PERSON] , [PERSON] в спірному житлі не проживають з квітня 2018 року, що є підставою для визнання їх таким, що втратили право на користування домоволодінням [ADDRESS] . Посилання відповідачки [PERSON] на те, що вона надавала кошти для сплати комунальних послуг не підтверджено жодними доказами та суду не надано, що спростовує відповідні доводи відповідача.

Outcome: approved