Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-21 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, посилаючись на те, що 17.01.2018 року за результатами проведеного електронного аукціону нею було придбано нерухоме майно квартиру [ADDRESS], у якій зареєстровано відповідача, який є членом сімї колишнього власника квартири. Оскільки відповідач у добровільному порядку не знімається з реєстрації, що завдає позивачу додаткових фінансових навантажень з оплати комунальних послуг, просила суд усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження квартирою шляхом позбавлення відповідача права користування цим житлом. Позивач в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не зявився з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини своєї неявки не повідомив, відзив на позов не подав. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у відсутність позивача та відповідача на підставі наявних у справі доказів та ухвалити заочне рішення, відповідно до положень ст.ст. 280 282 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що 17 січня 2018 року за результатами проведеного електронного аукціону позивачем придбано лот номер Q80226b18423 нерухоме майно квартиру [ADDRESS] у продавця - Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» за ціною 139113,85 грн., результати яких оформлені протоколом електронних торгів № UA-EA-2018-01-03-000136-b та актом приймання-передачі нерухомого майна від 02.02.2018 року, на підставі чого між ПАТ «Дельта Банк» та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу, посвідчений 02 лютого 2018 року нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 242. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, право власності позивача на квартиру [ADDRESS] зареєстровано 02 лютого 2018 року за номером запису про право власності 24654172. Згідно довідки про склад сімї або зареєстрованих осіб, виданої відділом реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області 08.02.2018 року, в квартирі [ADDRESS] зареєстрований відповідач [PERSON], [INFO]. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. У відповідності до положень глави 6 ЖК УРСР, особа набуває право користування жилим будинком, квартирою, що належить громадянинові, в силу сімейних відносин з ним або на підставі договору найму, укладеного нею або членом її сімї з власником будинку. Згідно абзацу другого пункту 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», власник житла має право вимагати визнання попереднього власника житла таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на жиле приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. Враховуючи, що відповідач з новим власником квартири договору найму житла не укладав та не є членом його сім'ї, його слід визнати таким, що втратив право користування квартирою № 24 в будинку №20 по вул. Затишній в м. Нова Каховка Херсонської області. На підставі ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягають судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 704,80 гривень. На підставі викладеного,

Outcome: approved