Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-17 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з даним позовом. В підтвердження заявлених позовних вимог посилаються на те, що житловий будинок, що знаходиться в [ADDRESS] належить їм на праві спільної часткової власності у нерухомому майні. В користуванні [PERSON], частка якої в будинку становить 2/6 частини, [PERSON], частка якого в будинку становить 1/6 частини та [PERSON], частка якого в будинку становить 1/6 частини, перебуває належна їм частина даного будинку, а саме приміщення: кімната площею 14,8 кв. м, кімната площею 21,5 кв. м, кухня площею 7,7 кв. м, санвузол площею 4,7 кв. м, коридор площею 4,6 кв. м, коридор площею 7,6 кв. м, підвал площею 7,0 кв. м, підвал площею 12,6 кв. м, а також гараж «В». В користуванні [PERSON], частка якої в будинку становила 1/3 до здійснення добудови з урахуванням здійсненої нею добудови до будинку, перебувають наступні приміщення: кімната площею 21,7 кв. м, кімната площею 12,0 кв. м,; житлова прибудова: гараж площею 44,9 кв. м, коридор площею 2,2 кв. м, коридор площею 14,6 кв. м, санвузол площею 9,8 кв. м, кухня площею 17,0 кв. м, кладова площею 2,7 кв. м, кімната площею 35,7 кв. м, санвузол площею 4,6 кв. м, кімната площею 14,0 кв. м, кімната площею 15,2 кв. м, кімната площею 8,7 кв. м, а також «Б-2» господарська будівля з допоміжними приміщеннями, гараж «В», убиральня «Г», ворота і хвіртка « 1», огорожа « 2», виможення «І» площею 295,8 кв. м, житловою 143,8 кв. м. Після здійснення до спірного будинку добудови частка в спірному майні стала становити 91/100 частини всього майна. Належний вказаним співвласникам житловий будинок обладнаний окремими входами, між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку, а також порядок користування земельною ділянкою та визначено окремі доїзди до таких ділянок. У зв'язку з тим, що належне спільне користування спільним майном не являється в повній мірі можливим, то позивачі вирішили виділити свою частину майна в окреме будинковолодіння з окремим вуличним номером, поділивши спірний будинок відповідно до займаних ними приміщень. Однак здійснити такий поділ в позасудовому порядку не виявилося можливим через розбіжність поглядів співвласників щодо поділу, до того ж такому виділу та наданню окремих вуличних номерів не сприяє Бісковицька сільська рада Самбірського району Львівської області. Тому просять постановити рішення, яким: а) виділити в окреме будинковолодіння частину будинку за адресою: [ADDRESS], що складається з приміщень: кімнати площею 14,8 кв. м, кімнати площею 21,5 кв. м, кухні прощею 7,7 кв. м, санвузла площею 4,7 кв. м, коридору площею 4,6 кв. м, коридору площею 7,6 кв. м, підвалу площею 7,0 кв. м, підвалу площею 12,6 кв.м, загальною площею 80,5 кв. м, а також гаражу «В», та залишити за ним [ADDRESS]. б) визнати за: - [PERSON] в частині, розмір якої становить 2/6 части; - [PERSON] в частині, розмір якого становить 1/6 частин; - [PERSON] в частині, розмір якого становить 1/6 частин право власності на будинковолодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що складається з приміщень: кімнати площею 14,8 кв. м, кімнати площею 21,5 кв. м, кухні площею 7,7 кв. м, санвузол площею 4,7 кв. м, коридору площею 4,6 кв. м, коридору площею 7,6 кв. м, підвалу площею 7,0 кв. м, підвалу площею 12,6 кв. м, загальною площею 80,5 кв. м, а також гаражу «В», позначених в технічному плані як «КЖ» «КН». в) виділити в окреме будинковолодіння частину будинку за адресою: [ADDRESS], що складається з приміщення: кімнати площею 21,7 кв. м, кімнати площею 12,0 кв. м; житлової прибудови: гаражу площею 44,9 кв. м, коридору площею 2,2 кв. м, коридору площею 14,6 кв. м, санвузла площею 9,8 кв. м, кухні площею 17.0 кв. м, кладової площею 2,7 кв. м, кімнати площею 35,7 кв. м, санвузла площею 4,6 кв. м., кімнати площею 14,0 кв. м, кімнати площею 15,2 кв. м, кімнати площею 8,7 кв. м, а також: «Б-2» господарської будівлі з допоміжними приміщеннями, гаражу «В», убиральні «Г», воріт і хвіртки « 1», огорожі « 2», вимощення «І» загальною площею 295,8 кв.м та присвоїти [ADDRESS]. г) визнати за [PERSON] право власності на будинковолодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що складається з приміщень: кімнати площею 21,7 кв. м, кімнати площею 12,0 кв. м; житлової прибудови: гаражу площею 44,9 кв. м, коридору площею 2,2 кв. м, коридору площею 14,6 кв. м, санвузла площею 9,8 кв. м, кухні площею 17,0 кв. м, кладової площею 2,7 кв.м, кімнати площею 35,7 кв. м, санвузла площею 4,6 кв. м, кімнати площею 14,0 кв. м, кімнати площею 15,2 кв. м, кімнати площею 8,7 кв. м, а також: «Б - 2» господарської будівлі з допоміжними приміщеннями, гаражу «В», убиральні «Г», воріт і хвіртки « 1», огорожі « 2», вимощення «І» загальною площею 295,8 кв.м, позначених в технічному плані як «КЖ2» «КН». У судовому засіданні позивач [PERSON], [PERSON], представник представника позивачів [PERSON] - [PERSON] в силу ст. 31 ЦПК України позовні вимоги змінили, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Просять постановити рішення, яким: а) виділити в окреме будинковолодіння частину будинку за адресою: [ADDRESS], що складається з приміщень: кімнати площею 14,8 кв. м, кімнати площею 21,5 кв. м, кухні площею 7,7 кв. м, санвузла площею 4,7 кв. м, коридору площею 4,6 кв. м, коридору площею 7,6 кв. м, підвалу площею 7,0 кв. м, підвалу площею 12,6 кв.м, загальною площею 80,5 кв. м, а також гаражу «В», та залишити за ним [ADDRESS]. б) визнати за: - [PERSON] в частині, розмір якої становить 1/2, - [PERSON] в частині, розмір якого становить 1/4, - [PERSON] в частині, розмір якого становить 1/4 право власності на будинковолодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], та складається з приміщень: кімнати площею 14,8 кв. м, кімнати площею 21,5 кв. м, кухні площею 7,7 кв. м, санвузла площею 4,7 кв. м, коридору площею 4,6 кв. м, коридору площею 7,6 кв. м, підвалу площею 7,0 кв. м, підвалу площею 12,6 кв. м., загальною площею 80,5 кв. м, а також гаражу «В» позначених в технічному плані як «КЖ» «КН». в) виділити в окреме будинковолодіння частину будинку за адресою: [ADDRESS], що складається з приміщень: кімнати площею 21,7 кв.м, кімнати площею 12,0 кв.м; житлової прибудови: гаражу площею 44,9 кв.м, коридору площею 2,2 кв.м, коридору площею 14,6 кв.м, санвузла площею 9,8 кв.м, кухні площею 17.0 кв.м, кладової площею 2,7 кв.м, кімнати площею 35,7 кв.м, санвузла площею 4,6 кв.м., кімнати площею 14,0 кв.м, кімнати площею 15,2 кв.м, кімнати площею 8,7 кв.м, а також: «Б-2» господарської будівлі з допоміжними приміщеннями, гаражу «В», убиральні «Г», воріт і хвіртки « 1», огорожі « 2», вимощення «І» загальною площею 295,8 кв.м, та присвоїти окремий [ADDRESS]. г) визнати за [PERSON] право власності на будинковолодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що складається з приміщень: кімнати площею 21,7 кв.м, кімнати площею 12,0 кв.м; житлової прибудови: гаражу площею 44,9 кв. м, коридору площею 2,2 кв. м, коридору площею 14,6 кв. м, санвузла площею 9,8 кв. м, кухні площею 17,0 кв. м, кладової площею 2,7 кв. м, кімнати площею 35,7 кв. м, санвузла площею 4,6 кв. м, кімнати площею 14,0 кв. м, кімнати площею 15,2 кв. м, кімнати площею 8,7 кв. м, а також: «Б - 2» господарської будівлі з допоміжними приміщеннями, гаражу «В», убиральні «Г», воріт і хвіртки « 1», огорожі « 2», вимощення «І» загальною площею 295,8 кв. м позначених в технічному плані як «КЖ2» «КН». Представник відповідача Бісковицької сільської ради Самбірського району Львівської області в судове засідання не з'явився. Подали до суду заяву в якій просили справу розглядати у їхній відсутності, не заперечують проти задоволення позову. Заслухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: Судом установлено, що житловий будинок, що знаходиться в [ADDRESS], належить позивачам на праві спільної часткової власності, що підтверджується довідкою Самбірського МБТІ від 06.05.2014 року № 486. В користуванні позивачів, частки яких в будинку становлять: [PERSON] - 2/6 частини, [PERSON] - 1/6 частини та [PERSON] - 1/6 частини, перебуває належна їм частина даного будинку, а саме приміщення: кімната площею 14,8 кв.м, кімната площею 21,5 кв.м, кухня площею 7,7 кв.м, санвузол площею 4,7 кв.м, коридор площею 4,6 кв.м, коридор площею 7,6 кв.м, підвал площею 7,0 кв.м, підвал площею 12,6 кв.м, а також гараж «В». В користуванні [PERSON], частка якої в будинку становила 1/3 до здійснення добудови з урахуванням здійсненої нею добудови до будинку перебувають наступні приміщення: кімната площею 21,7 кв. м, кімната площею 12,0 кв. м,; житлова прибудова: гараж площею 44,9 кв. м, коридор площею 2,2 кв.м, коридор площею 14,6 кв.м, санвузол площею 9,8 кв.м, кухня площею 17,0 кв. м, кладова площею 2,7 кв. м, кімната площею 35,7 кв. м, санвузол площею 4,6 кв. м, кімната площею 14,0 кв. м, кімната площею 15,2 кв. м, кімната площею 8,7 кв. м, а також «Б-2» господарська будівля з допоміжними приміщеннями, гараж «В», убиральня «Г», ворота і хвіртка «1», огорожа « 2», виможення «І» площею 295,8 кв. м, житловою 143,8 кв. м. Після здійснення до спірного будинку добудови частка в спірному майні стала становити 91/100 частини всього майна, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Як було встановлено в судовому засіданні належний вказаним співвласникам житловий будинок обладнаний окремими входами, між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку, а також порядок користування земельною ділянкою та визначено окремі доїзди до таких ділянок. У зв'язку з тим, що належне спільне користування спільним майном не являється в повній мірі можливим, то позивачі вирішили виділити свою частину майна в окреме будинковолодіння з окремим вуличним номером, поділивши спірний будинок відповідно до займаних ними приміщень. Однак здійснити такий поділ в позасудовому порядку не виявилося можливим через розбіжність поглядів співвласників, щодо поділу, до того ж такому виділу та наданню окремих вуличних номерів не сприяє Бісковицька сільська рада Самбірського району Львівської області. Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У відповідності до п.7 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок №7 від 04.10.1991 року у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток в праві власності, із самостійним виходом (квартиру), а відтак позовні вимоги [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] підлягають задоволенню.

Outcome: approved