Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-19 00:00:00

Позивач звернулася до суду із названим позовом, у якому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: квартира [ADDRESS] та примусово зняти його з реєстрації в її квартирі. На обґрунтування позовних вимог позивач зазначив такі обставини: Позивач є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 03.10.2015 р. В даній квартирі зареєстрований відповідач і на вимоги позивача знятися з реєстрації у квартирі не реагує. Оскільки позивач у вказаній квартирі не проживає, виникають проблеми з оплатою комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються, у зв'язку з чим порушуються права позивача. Як на правову підставу своїх вимог, позивач послався на ст. 15, ст.ст.317, 319, ч.2 ст. 321, 391 ЦК України, ч.1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», п.14 Тимчасового порядку реєстрації фізичних осіб за місцем проживання, ст. 41 Конституції України, ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод. У судовому засіданні позивачка підтримала позов, просила суд його задовольнити. Відповідач у судове засідання не з'явивсь, про місце та час розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не відомі. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив, що позивач на підставі договору купівлі-продажу ( а.с.6) є власником квартири за адресою: [ADDRESS] У зазначеній квартирі зареєстрований відповідач, що підтверджується довідкою адресно-довідкової служби (а.с.13) та довідкою з місця проживання (а.с.11), але відповідач у квартирі не проживає. Після придбання квартири позивачкою жодних домовленостей про його реєстрацію у квартирі між сторонами не було. Реєстрація відповідача у квартирі є підставою для нарахування додаткової плати за комунальні послуги, оскільки деякі з них нараховуються по кількості зареєстрований у квартирі осіб. При цьому плату за ненадані комунальні послуги сплачує позивач, оскільки відповідно до ст.322 ЦК України тягар утримання майна несе його власник. Таким чином, реєстрацією відповідача у квартирі порушуються права позивача. Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, а згідно ст.4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Заявлений позивачкою спосіб захисту порушеного права відповідає ст.16 ЦК України. Відповідно до ст.7 Закону України від 11 грудня 2013 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Відповідач втратив право власності на квартиру [ADDRESS], оскільки його квартира продана згідно договору купівлі-продажу від 03.10.2015 року. Втративши право власності на квартиру, відповідач втратив право користування даною квартирою, оскільки будь-яких усних чи письмових домовленостей між сторонами стосовно проживання чи реєстрації відповідача у квартирі позивача - не існує, відповідач не є членом сім'ї позивача, а тому вимога про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS], підлягає задоволенню. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» позбавлення права власності та права користування житловим приміщенням є підставою для зняття особи у відповідному органі з реєстраційного обліку. Оскільки суд прийшов до висновку, що відповідач втратив право користування квартирою, то рішення суду є підставою для зняття відповідача з реєстрації у квартирі позивача, а тому у суду немає підстав зобов'язувати уповноважений орган знімати з реєстрації відповідача.

Outcome: partial