Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-27 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом до територіальної громади в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме спадкове майно. В позові посилаються на те, що квартира [ADDRESS] належить їм - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], а також [PERSON] на праві приватної спільної сумісної власності, на підставі свідоцтва про право власності на житло від 15.07.1994 року №10068. Вказують, що для поліпшення житлових умов власниками за власний кошт в квартирі були виконані ремонтні роботи з перепланування та добудови до квартири № 2, після чого загальна площа квартири складає 55,50 кв. м., в тому числі житлова площа 30,60 кв. м. (дві житлові кімнати). Однак, у звязку з переплануванням та добудовою до квартири, виникла необхідність у здачі її в експлуатацію та повторній перереєстрації у відповідних органах даних щодо зміни житлової та загальної площі квартири. Таким чином, з метою належного оформлення та реєстрацій змін до житлової та загальної площі квартири, було замовлено виготовлення нового технічного паспорта і технічного висновку щодо відповідності збудованих обєктів містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил (міцність, стійкість і необхідну довговічність) перепланованої квартири з добудовою житлової кімнати у квартирі [ADDRESS]. З технічного паспорта вбачається, що станом на 2016 рік[ADDRESS], що розташована на першому поверсі двоповерхового будинку № 190 по вул. Я.Мудрого, складається з: двох кімнат житловою площею 30.60 кв. м., у тому числі одна кімната - 18,70 кв. м., друга кімната - 11,90 кв. м., коридор - 6,30 кв. м., кухня - 14,80 кв. м., санвузол площею 3,80 кв. м.. Таким чином загальна площа квартири складає 55,50 кв. м. Зазначають, що встановлення права власності на переплановану квартиру [ADDRESS], загальною площею 55,50 кв.м., в тому числі житлова площа - 30,60 кв.м. (дві житлові кімнати), необхідно їм для належного оформлення правовстановлюючих документів та здачі її в експлуатацію. Окрім того, у звязку із смертю одного із співвласників квартири - [PERSON], померлого 10.01.1998 року, виникла необхідність у визначені часток співвласників квартири на день смерті [PERSON], з метою оформлення спадщини за законом. Просять суд, встановити право приватної спільної часткової власності: по 1/6 частки квартирі [ADDRESS]; встановити право власності на переплановану квартиру [ADDRESS], загальною площею 55,50 кв.м., в тому числі житлова площа - 30,60 кв.м. (дві житлові кімнати): за [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. За [PERSON] встановити право приватної спільної часткової власності на 1/3 частки квартирі [ADDRESS], загальною площею 55,50 кв.м., в тому числі житлова площа - 30,60 кв.м. (дві житлові кімнати). Право спільної сумісної власності припинити. Позивачі в судове засідання не зявились, однак спрямували до суду заяву з проханням розглядати справу за їх відсутності, позов підтримують та просять задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не зявився, однак спрямував до суду заперечення в якому вказав, що позов не підлягає задоволенню у звязку з тим, що в матеріалах справи відсутні докази звернення позивача до нотаріуса з метою прийняття спадщини та відсутня відмова у вчиненні нотаріальної дії. А також відсутні докази того, що [PERSON] є єдиним спадкоємцем після смерті [PERSON] Також в матеріалах справи відсутні згоди інших співвласників будинку на вчинення позивачами добудови. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. Відповідно до свідоцтва про право власності на житло № 10068 від 14.07.1994 року, квартира, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. М. Тореза, 190/2, належить на праві спільної сумісної власності гр. [PERSON] та членам його сімї [PERSON] Є, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с. 15). Згідно з довідкою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців № 033 від 27.10.2016 року, [PERSON] разом із [PERSON] Є.(померлий), [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] є власниками квартири № 2 в житловому будинку № 190 на вул. [PERSON] (колишня вул. [PERSON]) в м. Чернівці. (а.с. 16). З свідоцтва про смерть серія І-МИ № 046316 від 10.01.1998 року, встановлено, що [PERSON] помер 10.01.1998 року. (а.с. 13). Із заяви [PERSON] від 30.01.2017 року, вбачається, що мешканці які є власниками квартир по вул. Я. Мудрого, 190, а саме: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] не заперечують та не мають претензій щодо добудови до квартири № 2. (а.с. 42). Відповідно до технічного паспорта на кв. № 2 у житловому будинку № 190 по вул. Я. Мудрого в м. Чернівці від 27.10.2016 року, вона складається із: 2-х кімнат загальною площею 55,50 кв. м., житловою 30,60 кв. м., в тому числі1-а кімната 18,70 кв. м., 2-а кімната 11,90 кв. м., коридору площею 6,30 кв. м., кухні площею 14,80 кв. м., санвузла площею 3,80 кв. м. (а.с. 19). Згідно з технічним висновком Чернівецького МБТІ від 2016 року, вбачається, що при візуальному огляді основних конструктивних елементів та інженерних мереж квартири № 2 в житловому будинку № 190 по вул. Я. Мудрого в м. Чернівці та матеріалів технічного огляду встановлено, що оглянута квартира не має ушкоджень та деформацій несумісних з її подальшою експлуатацією. Приміщення квартири знаходяться в задовільному технічному стані і забезпечують необхідну міцність і несучу здатність в цілому. Інженерні мережі знаходяться в задовільному стані. Квартира придатна для експлуатації в якості житла. (а.с. 20). Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 372 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється. Частиною 2 ст. 383 ЦК України, передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. На підставі викладеного вище та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що оскільки всі співвласники квартири № 2 дали згоду на перехід 1/6 частки квартири від померлого [PERSON] до [PERSON] то за останньою можна визнати право власності на 1/3 частки даної квартири, а також оскільки перебудована квартира відповідає всім технічним нормам і стандартам, тому за [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] можливо визнати по 1/6 частки даної квартири.

Outcome: approved