Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-28 00:00:00

Позивачі [PERSON],\~[PERSON],\~[PERSON],\~[PERSON],\~в інтересах\~яких діє\~[PERSON]звернулися в суд із позовом до відповідача [PERSON] сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, треті особи, на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Тернопільське районне госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації, Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Тернопільській області про визнання права власності, посилаючись на те, що будинковолодіння № 32 по вул. Зарічній у с. Стегниківці Тернопільського району належить колишньому колгоспному двору, який складався з шести членів: [PERSON], [PERSON], [PERSON], Ноняк (дівоче [PERSON]) [PERSON], [PERSON] (дівоче-Наконечна) [PERSON] та [PERSON] (дівоче [PERSON]) [PERSON]. Рішенням [PERSON] сільської ради № 411 від 11.07.2017 р. позивачам надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за вищевказаною адресою, орієнтовною площею 0,25 га. за рахунок земель житлової та громадської забудови (одно та двоповерхової), що перебувають у їх користуванні (спільна часткова власність). Крім цього, розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення), меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в с. Стегниківці вул. Зарічна, 32 Тернопільського району Тернопільської області та присвоєно земельній ділянці за вказаною адресою кадастровий номер 6125287600:02:001:0750. Однак, подати на затвердження та надання у власність земельної ділянки кадастровий номер 6125287600:02:001:0750 у встановленому законом порядку, позивачі не мають можливості, оскільки не набули права власності на житловий будинок, що на ній розташований. Позивачі не мають можливості зареєструвати право власності на вищезгаданий житловий будинок, оскільки відсутній документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований обєкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги. З цих підстав, позивачі просять визнати за кожним з них право власності на 1/6 частини житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, що знаходиться за адресою: с. Стегниківці вул. Зарічна, 32 Тернопільського району Тернопільської області. У судове засідання позивачі не зявилися, однак від їхнього представника надійшла заява про розгляд даної справи без їх участі, позов підтримують та просять його задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не зявився, однак подав клопотання про розгляд справи без участі їх представника, не заперечують проти задоволення позовних вимог. Представник третьої особи, на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації у судове засідання не зявився, однак подав клопотання про розгляд справи без участі їх представника. Представник третьої особи, на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Тернопільській області у судове засідання не зявився, однак про місце та час розгляду даної справи повідомлявся належним чином. Дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області у справі № 2-5211/09 від 08.12.2009 року визнано за [PERSON] право власності на спадкове майно 1/3 частину житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами та незавершеного будівництвом житлового будинку за вищевказаною адресою після померлої 17.05.2007 року [PERSON] та померлого 11.08.2007 року [PERSON]. Згідно виписки із\~погосподарської книги\~від 15.03.2018\~р.\~за №\~493,\~виданої [PERSON]\~сільської ради\~Тернопільського району\~Тернопільської області,\~вбачається,\~щобудинковолодіння № 32 по вул. Зарічній у с. Стегниківці Тернопільського району, яке складається із житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами належить колишньому колгоспному двору, який складався з шести членів: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Згідно роз'яснень Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» положення статей 17, 18 Закону «Про власність» щодо спільної сумісної власності поширюються на правовідносини, які виникли після введення в дію цього Закону (з 15.04.1991). До правовідносин, що виникли раніше, застосовується діюче на той час законодавство. Зокрема, спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15.04.1991, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, а саме: а) право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні; б) розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних; г) згідно зі статтею 4 Постанови Верховної Ради України «Про введення в дію Закону України «Про власність» загальні правила спадкування щодо частки члена колгоспного двору в майні двору застосовуються з 1 липня 1990 року. Отже, оскільки вищевказаний житловий будинок побудовано до 15.04.1991 (до введення в дію Закону України «Про власність») спадкодавці як члени колишнього колгоспного двору набули на нього право сумісної власності, причому це право збереглося за ними і після припинення колгоспного двору в результаті введення в дію вказаного Закону. Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЦК УРСР (1963 року), чинного на час існування колгоспних дворів, майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності. Отже, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] набули у власність по 1/6 частці житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами № 32 по вул. Зарічна у с. Стегниківці Тернопільського району Тернопільської області. Відповідно до ч.1 ст.81, ч.1 ст.116, ч.4 ст.120 Земельного Кодексу України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі, зокрема, приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування. Громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель комунальної власності за рішенням органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених Земельним Кодексом або за результатами аукціону. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Рішенням [PERSON] сільської ради № 411 від 11.07.2017 року позивачам надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за вищевказаною адресою, орієнтовною площею 0,25 га за рахунок земель житлової та громадської забудови (одно та двоповерхової), що перебувають у їх користуванні (спільна часткова власність). Фізичною особою-підприємцем [PERSON] розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення), меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в с. Стениківці, вул. Зарічна, 32 Тернопільського району Тернопільської області та присвоєно земельній ділянці за вказаною адресою кадастровий номер 6125287600:02:001:0750, що стверджується витягом з Державного земельного кадастру НВ-6104032032017 від 24.10.2017 року. Однак, подати на затвердження та надання у власність земельної ділянки кадастровий номер 6125287600:02:001:0750 у встановленому законом порядку, позивачі не мають можливості, оскільки не набули права власності на вищевказаний житловий будинок, що на ній розташований. Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У відповідності до пункту 43 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №1127 для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові: будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р. та розташовані на території сільських.! селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення! погосподарського обліку повинні бути подані: документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований обєкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги; виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений, - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою. Позивачі не мають можливості зареєструвати право власності на даний житловий будинок, оскільки відсутній документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований обєкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги. Нормами статті 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог, так як в даному випадку мають місце порушення прав позивача, які підлягають захисту, шляхом визнання за позивачами права власності на 1/6 частини житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, що знаходиться за адресою: с. Стегниківці вул. Зарічна, 32 Тернопільського району Тернопільської області.

Outcome: approved