Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-02 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом і свої вимоги обґрунтовує тим, що згідно ордеру №1274 на жиле приміщення, виданого 01.08.1990 pоку їй та трьом членам її сім'ї була надана двохкімнатна квартира, розташована за адресою: [ADDRESS], житловою площею 26,94 кв.м. Вона є основним наймачем, квартира не приватизована. На даний час у вказаній квартирі, крім неї, також зареєстрований відповідач [PERSON] (її колишній чоловік) і їх донька від шлюбу з відповідачем [PERSON], 1986 року народження. 27 грудня 2001 року шлюб між нею та відповідачем було розірвано. Розірвання шлюбу було зареєстровано в органах РАЦС. На початку 2004 року відповідач, зібравши всі свої речі, добровільно залишив квартиру, пішов проживати до іншого місця. Де конкретно проживає відповідач на цей час їй невідомо. Отже, понад чотирнадцять років, тобто з моменту свого вибуття зі спірної квартири, відповідач не приходить в квартиру і не проживає в ній, не цікавиться житлом, не несе витрат по оплаті на утримання житла. Речей відповідача в квартирі немає. При цьому, ніяких перешкод в користуванні спірним жилим приміщенням відповідачу ніхто не чинить, наміру проживати в ньому він ніколи не виказував. Все це свідчить про відсутність у відповідача жодного інтересу до житла, а тому його права не порушуються. Реєстрація відповідача створює їй перешкоди, оскільки вона вимушена самотужки сплачувати за комунальні послуги з розрахунку кількості зареєстрованих в квартирі осіб, а також інші платежі, пов'язані з утриманням квартири. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали повністю з зазначених в позові підстав, та просили їх задовольнити. Відповідач [PERSON], належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву не надав. Суд, заслухавши пояснення позивача, її представника, показання свідків, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав: Судом встановлено, що на підставі ордеру №1274 на жиле приміщення, виданого 01.08.1990 pоку позивачу [PERSON] та членам її сім'ї була надана двохкімнатна квартира, розташована за адресою: [ADDRESS], житловою площею 26,94 кв.м. Відповідно до копії поквартирної картки, виданої ЦНАП 21.06.2018 року [PERSON] є основним наймачем квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS], квартира не приватизована (а.с.5). На даний час у вказаній квартирі, крім позивачки також зареєстрований колишній чоловік позивача - відповідач [PERSON] і їх донька від шлюбу з відповідачем [PERSON], що підтверджується довідкою про склад ЦНАП №14.03-08/9348 від 15.06.2018 року. 27 грудня 2001 року шлюб між [PERSON] і [PERSON] було розірвано, що підтверджується копією свідоцтва про розірвання шлюбу, виданого відділом реєстрації актів громадянського стану Ковпаківського районного управління юстиції у м.Суми від 23.01.2002 року, актовий запис №658 (а.с.6). На початку 2004 року відповідач, зібравши всі свої речі, добровільно залишив квартиру, пішов проживати до іншого місця. Отже, понад чотирнадцять років, тобто з моменту свого вибуття зі спірної квартири, відповідач не приходить в квартиру і не проживає в ній, не цікавиться житлом, не несе витрат по оплаті на утримання житла. Речей відповідача в квартирі немає. При цьому, ніяких перешкод в користуванні спірним жилим приміщенням відповідачу ніхто не чинить, наміру проживати в ньому він ніколи не виказував. Викладені обставини підтвердили допитані судом свідки. Так, свідок [PERSON], яка є донькою сторін, пояснила, що її батько [PERSON] не проживає в квартирі близько п'ятнадцяти років. Багато років тому він добровільно виїхав, його речей у квартирі немає. Свідок [PERSON], яка є сусідкою позивачки, проживає за адресою: [ADDRESS], пояснила, що відповідач не проживає в квартирі тривалий час, 14 років. Речей відповідача в квартирі не має, перешкод у користуванні квартирою йому ніхто не створює. Обов'язки, щодо оплати за користування квартирою [ADDRESS], здійснюються самою позивачкою, вона також сплачує квартирну плату та комунальні послуги за зареєстрованого відповідача, що тривалий час не проживає у спірній квартирі. Між сторонами склалися правовідносини, що витікають із здійснення права користування квартирою та регулюються Житловим кодексом України. Статтею 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Згідно з ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Отже, судом встановлено, що понад встановлений законодавством 6-місячний строк відповідач [PERSON] не проживає у спірній квартирі [ADDRESS] без поважних причин. З врахуванням викладеного, підстави для користування житловим приміщенням у відповідача відсутні і [PERSON] необхідно визнати таким, що втратив право користування житлом за адресою [ADDRESS].

Outcome: approved