Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-18 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача та просила визнати за нею право на приватизацію квартири [ADDRESS] (далі - Квартира) в порядку, визначеному Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» (далі - Закон). В обґрунтування позову вказувала, що Квартира , яка на даний час передана на балансі відповідача, була надана їх сім`ї за місцем роботи чоловіка. Квартирою користуються з моменту вселення. Однак їй було відмовлено у приватизації займаної Квартири. Вважає зазначене рішення таким, що порушує їх право на безоплатне одержання у приватну власність займаного житла, а тому вона звернулася до суду з даним позовом. 18.02.2020 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження. 17.03.2020 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. В судовому засіданні позивач та її представник заявлені вимоги підтримали, які просили задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заяв про відкладення розгляду справи та відзиву на позов не подав, а тому суд, з урахуванням думок інших учасників, ухвалив за можливе проведення розгляду справи у відсутності представника відповідача. Заслухавши позивача та її представника, з`ясувавши обставини, на якій вони посилаються як на підставу вимог, дослідивши докази, якими вони обгрунтовуються, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Стаття 47 Конституції України гарантує кожному право на житло. Згідно зі ст. 1 Закону приватизації підлягає Державний житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. В розумінні ч. 2 ст. 8 Закону право на одержання у приватну власність житла повинні набувати громадяни, які на законних підставах мешкали у цих квартирах. До об`єктів приватизації, крім іншого, належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, які використовуються громадянами на умовах найму (ст. 2 Закону). Судом встановлено, що [PERSON] разом із членами сім`ї була вселена у квартиру [ADDRESS] . На даний час Квартира , загальною площею 46,05 кв.м., перебуває на балансі КП Новоград-Волинської міської ради «Новоград-Волинськжитлосервіс». Відповідно до витягу з паспорта позивача та довідки КП Новоград-Волинської міської ради «Новоград-Волинськжитлосервіс» від 16.12.2019 року остання зареєстрована та проживає у Квартирі з 02.12.1970 року (а.с.16,26). Згідно зі статтею 345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом. Частиною четвертою статті 5 Закону передбачено, що право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону. У силу статей 1, 3, 8 Закону приватизація державного житлового фонду здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина, який постійно мешкає у квартирі (будинку), відносно якої вирішується питання про передачу у власність. При зверненні позивача до відповідача із заявою про передачу Квартири у приватну власність, їй було відмовлено оскільки остання не надала копії ордера на жиле приміщення (а.с.14,15). Разом з тим, із листа Управління ЖКГЕтаКВ Новоград-Волинської міської ради слідує, що корінець ордера на Квартиру в архіві відсутній (а.с.10). При здійсненні приватизації квартири (будинку) розрахунки проводяться залежно від її загальної площі. Кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чека або з частковою доплатою один раз (п. 5 ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»). Право громадян України на безоплатну приватизацію державного житлового фонду вважається реалізованим один раз, якщо громадянин України повністю використав житловий чек для приватизації житла у державному житловому фонді, і у його власність безоплатно передано в одній чи кількох квартирах (будинках) загальну площу з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю. Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду» терміну дії житлових чеків не визначає, тобто скористатись ними можливо у будь-який час. Як слідує з довідки АТ «Державний ощадний банк України» від 16.12.2019 року позивачем житлові чеки не використовувалися за період з 01.01.1992 року до даного часу (а.с.11). Факт правомірності проживання позивача в Квартирі відповідачем не оспорено, відзиву на позовну заяву до суду з цього приводу не подано. Враховуючи ту обставину, що позивач постійно на законних підставах проживає та зареєстрована у Квартирі, остання набула право на отримання житла у приватну власність, відповідач фактично з формальних підстав їй відмовив у цьому, не з її вини не зберігся ордер на вселення у квартиру, житлові чеки позивачем не використані, суд рахує за необхідне позов задовольнити, надати позивачу право на приватизацію Квартири.

Outcome: approved