Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-28 00:00:00

Позивач звернулася з позовом до відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням. Свої вимоги обґрунтовує тим, що на праві власності їй належить 8/20 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться у [ADDRESS] . Позивач зазначає, що на даний час у будинку проживає вона, її чоловік [PERSON] та їх сини [PERSON] і [PERSON] . Відповідачі також зареєстровані у вказаному будинку, однак, не проживають у ньому більше року, комунальні послуги не сплачують, будинком не користуються, їх особистих речей в будинку немає. Реєстрація відповідачів порушує її права як власника об`єкта нерухомого майна, оскільки вона несе додаткові витрати по оплаті комунальних послуг. Просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 12.12.2019 року відкрито провадження по справі та призначено до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Позивач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили їх задоволити. Відповідачі в судове засідання не з?явилися, причини неявки суду невідомі, хоч належним чином повідомлені про час та місце слухання справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. Заслухавши позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності належить 8/20 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних споруд, який знаходиться в [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу частини будинку від 22.12.2006 року. Факт реєстрації відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] за адресою: [ADDRESS] підтверджується наявною в матеріалах справи копією адресної картки особи, посвідченої Управлінням з питань державної реєстрації Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради, а також відомостями відділу реєстрації місця проживання Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради від 11.12.2019 року, які було надано на запит суду. Як пояснила позивач, комунальні послуги відповідачі не оплачують, ніякої участі в утриманні даного житла не приймають та ним не користуються. Факт не проживання відповідачів за зазначеною адресою з травня 2017 року підтверджено наданою суду довідкою з місця проживання та про склад сім`ї від 22.11.2019 рок за підписом голови самоорганізації населення мікрорайону «Зелений» А.І. Волошин та актом опитування сусідів від 22.11.2019 року № 328, затверджений головою самоорганізації населення мікрорайону «Зелений». Факт не проживання відповідачів за адресою [ADDRESS] в судовому засіданні підтвердив свідок [PERSON] , який пояснив, що він є сусідом позивачки та знає, що відповідачі не проживають в будинку більше двох років. Внаслідок реєстрації відповідачів в будинку позивач несе додаткові витрати по його утриманню. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно ст. 319 ЦК України, - власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім`ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. Частиною 2 ст. 64 ЖК України визначено, що до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Судом встановлено, що відповідачі є колишньою невісткою та внуками позивачки. Відповідно до ст. 405 ч.2 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. За таких обставин, суд вважає, що відповідачі втратили зв`язок з житлом, так як в спірному житлі не проживають, що є підставою для визнання їх таким, що втратили право на користування будинком [ADDRESS] .

Outcome: approved