Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-25 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,09 га, що знаходиться на території с. Новоселівка, Чернігівського району, Чернігівської області, мотивуючи свої вимоги тим, що зазначена земельна ділянка була набута у власність її чоловіком - [PERSON] за договором купівлі-продажу, але за життя, її чоловік своє право на дану земельну ділянку не зареєстрував, тому вона позбавлена можливості оформити спадщину на земельну ділянку на своє ім»я. Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області в попередньому судовому засіданні за клопотанням позивача до участі в справі були залучені співвідповідачами спадкоємці - [PERSON] та [PERSON]. В судовому засіданні позивач позов підтримала та просила задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Відповідач Улянівська сільська рада Чернігівського району Чернігівської області, співвідповідачі [PERSON], [PERSON] та третя особа Чернігівська районна державна нотаріальна контора в судове засідання не з»явилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. Співвідповідачі [PERSON] та [PERSON] надали заяви про розгляд справи у їх відсутнітність, позов визнають ( а.с.29,37). Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до записів у свідоцтві про смерть [PERSON] помер [INFO] (а.с.6). Після його смерті спадкоємцями першої черги за законом є його дружина [PERSON], яка прийняла спадщину та їх діти - [PERSON] і [PERSON], які за прийняттям спадщини не зверталися. Дані обставини підтверджуються копією спадкової справи, яка надійшла з Першої Чернігівської державної нотаріальної контори. 27 січня 1997 року між [PERSON] (продавець) та [PERSON] (покупець) було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,09 га, яка розміщена на землях, що знаходяться в відданні Новоселівської сільської ради села Новоселівка Чернігівського району Чернігівської області. ( а.с.47) Відповідно до вказаного договору зазначена земельна ділянка належала продавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧН № 025336, виданого 06 вересня 1995 року виконкомом Новоселівської сільської ради народних депутатів. Акт зареєстровано в Чернігівській районній Раді народних депутатів за № 1065. 09 січня 2014 року державним нотаріусом Першої Чернігівської державної нотаріальної контори Моклигіною О.С. було відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину - земельну ділянку площею 0,09 га, що знаходиться на території Новоселівської сільської ради села Новоселівка Чернігівського району Чернігівської області, у зв'язку з відсутністю документів, які підтверджують державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку за спадкодавцем. ( а.с.10) Згідно зі статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно зі статтями 6,18,23 ЗК України (станом на момент укладення договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки від 27 січня 1997 року) громадяни набувають право власності на земельні ділянки у разі купівлі-продажу. Придбання земельних ділянок, що перебувають у колективній або приватній власності, провадиться за договором купівлі-продажу, який посвідчується у нотаріальному порядку. Договір купівлі-продажу земельної ділянки і документ про оплату вартості землі є підставою для відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості) і видачі державного акта на право власності. Право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів. Згідно з пунктом «а» частини 2 статті 126 ЗК України (станом на день смерті спадкодавця [PERSON]) право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується, зокрема, цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою. З матеріалів справи вбачається, що спірна земельна ділянка була придбана [PERSON] внаслідок укладення договору купівлі-продажу з [PERSON], якому ця земельна ділянка належала на праві приватної власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧН № 025336, виданого 06 вересня 1995 року виконкомом Новоселівської сільської ради народних депутатів. Вказані обставини сторонами не оспорені, доказів того, що зазначений договір купівлі-продажу від 27 січня 1997 року було розірвано або визнано недійсним, у суду відсутні. Враховуючи встановлені обставини справи та вимоги Земельного Кодексу, який діяв на момент укладення правочину, суд вважає, що право власності на земельну ділянку у [PERSON] виникло на підставі цивільно-правової угоди щодо відчуження земельної ділянки, укладеної в порядку, встановленому законом, та відповідно перейшло до спадкоємця [PERSON] За таких підстав позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved