Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-15 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання за нею права користування приміщенням № 73 в будинку № 1-а по вул. Миколи Краснова в м. Запоріжжі. В обґрунтування позову в заяві зазначила, що перебуває на квартирному обліку районної адміністрації [PERSON] міської ради по Шевченківському району відповідно до розпорядження № 33р від 19.01.2010 року. На підставі доручення виконавчого комітету [PERSON] міської ради згідно пропозиції комунального підприємства «РЕПОГ» щодо надання позивачці права реконструкції частини приміщення № УП в будинку № 1-а по вул. Миколи Краснова, який має статус гуртожитку, позивачем замовлені проектні матеріали на реконструкцію цього приміщення в житлову квартиру, які узгоджені з санітарно-епідеміологічною станцією Шевченківського району, ЗМУ ГУ МНС України в Запорізькій області, товариством з обмеженою відповідальністю «Настрой», щодо них отримано позитивний висновок ГУАтаМ. На підставі проектних матеріалів, узгоджень спеціалізованих служб міста за дорученням міської ради підготовлений проект рішення про реконструкцію частини нежитлового приміщення № УП під житлову квартиру. Рішення погоджене з головним спеціалістом-юрисконсультом відділу з питань реформування житлово-комунального господарства департаменту житлового господарства та розподілу житлової площі [PERSON] міської ради, директором департаменту архітектури та містобудування [PERSON] міської ради, начальником юридичного відділу виконавчого комітету міської ради, першим заступником міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради. Цей проект є складовою проектної документації реконструкції будинку, який на теперішній час має статус гуртожитку, в житловий будинок. Позивач є членом будинкового комітету зазначеного будинку, систематично сплачує внески на проектування та утримання будинку, відомості про неї зазначені в схемі розселення мешканців гуртожитку, вона витратила значну кількість грошових коштів на здійснення будівельних робіт в інтересах реконструкції нерухомого майна. Товариством з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» виконаний технічний паспорт на приміщення, яке закріплене за позивачем, де згадане приміщення зазначено номером 73, що складається з тамбуру (1) площею 2,8 квадратних метри, коридору (2) площею 4,2 квадратних метри, кімнати (3) площею 29,3 квадратних метри, санвузлу (4) площею 3,5 квадратних метри, їдальні (5) площею 13,1 квадратних метри, кухні (6) площею 10,9 квадратних метри. На підставі викладеного просить про визнання за нею права користування зазначеним приміщенням, оскільки вона фактично на законних підставах здійснює володіння ним, з яким нерозривно повязане право користування, а визнання цього права необхідне для реєстрації позивача у відведеному їй приміщенні та участі в його приватизації. В судове засідання позивач не зявилася. Її представник надала суду письмове звернення, яке містить прохання про задоволення позову, вирішення справи без її участі, а також згоду на ухвалення рішення при заочному розгляді справи. З аналогічною заявою, яка містить повне визнання позову, звернулась представник відповідача. За згаданих обставин у відповідності до ст. ст. 158, 169 ЦПК України суд вважає за можливе вирішувати справу у відсутність осіб, які беруть в ній участь. Зясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, з наступних міркувань. В силу ст. 395 ЦК України до видів речових прав на чуже майно відносяться, зокрема, право володіння, право користування (сервітут). Згідно із ст. 397 ЦК Українифактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду. Відповідно до ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлено, зокрема, відносно нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом, а згідно із ст. 402 ЦК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Як випливає зі змісту ст. 345 ЦК України, фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності , яка здійснюється у порядку, встановленому законом. За змістом Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку. Відповідно до ст. 6 «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» для реєстрації особа або її законний представник подає, зокрема, письмову заяву; документ, до якого вносяться відомості про місце проживання; документи, що підтверджують право на проживання в житлі. Судом встановлено, що позивач на підставі розпорядження голови районної адміністрації [PERSON] міської ради по Шевченківському району № 33 р від 19.01.2010 року перебуває на квартирному обліку за місцем проживання для отримання житла на сімю з пяти осіб (а. с. 6). Рішенням виконавчого комітету [PERSON] міської ради № 180/28 від 22.04.2008 року будинковому комітету по вул. Миколи Краснова, 1-А, дозволені проектування та реконструкція будівлі гуртожитку під житловий будинок (а. с. 7). Адміністрацією КП «РЕПОГ» за наслідками звернення позивача запропоновано [PERSON] міській раді надати [PERSON] право реконструкції частини нежитлового приміщення УП на першому поверсі будинку № 1-А по вул. М. Краснова (а. с. 10). На підставі заяви позивача [PERSON] міському голові від 10.01.2011 року про дозвіл на виконання за свій рахунок перепланування квартири шляхом її реконструкції, який узгоджений з санітарно-епідеміологічною станцією Шевченківського району, ЗМУ ГУ МНС України в Запорізькій області, товариством з обмеженою відповідальністю «Настрой», отримано позитивний висновок ГУАтаМ (а. с. 9). На замовлення позивача виконаний робочий проект реконструкції частини нежитлового приміщення № УП під однокімнатну квартиру № 500 в гуртожитку по вул. Миколи Краснова, 1-А, в м. Запоріжжі (а. с. 11-18), Здійснення етапу заходів з реконструкції частини нежитлового приміщення в однокімнатну квартиру, починаючи з отримання проекту цієї реконструкції і до виконанння будівельних робіт з облаштування нерухомості, сплата внесків на проектування та утримання будинку, свідчать про постійні, на законних підставах володіння і користування нерухомістю, а визнання цього права необхідне позивачці для реєстрації її за певною адресою для реалізації права на приватизацію державного житла, у звязку з чим суд вважає за можливе захистити право позивача в обраний нею спосіб.

Outcome: approved