Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-15 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до Територіальної громади в особі Сасівської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області про зобов`язання виділити земельну ділянку із земель комунальної власності на території Сасівської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області. 02.09.2020 задоволено заяву позивача щодо прийняття уточненого позову та позовну заяву позивача до Територіальної громади в особі Сасівської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області, третя особа Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області прийнято в редакції щодо визнання недійсним, скасування державного акту на право приватної власності на землю та зобов`язання виділити земельну ділянку. Свої вимоги мотивує тим, що позивачу належить земельна ділянка площею 13,21га, яка знаходиться на території Сасівської сільської ради на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії II- КР №031697, виданим Сасівською сільською радою 28.04.2001 на підставі рішення сесії Сасівської сільської ради від 24.03.2001 №88 та зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №301. Вищевказана земельна ділянка розділена на дві окремі ділянки, площею 6,83 га та 6,37 га, які знаходяться в оренді ПП «Добробут»-А. У квітні 2020 позивач отримала від орендаря листа, в якому зазначено, що зв`язку з необхідністю подачі звіту до Компаніївського відділення Новоукраїнської ОДПІ, він звернувся до Відділу Держгеокадастру у Компаніївському районі, для отримання витягів з Державного земельного кадастру на земельні ділянки площею 6,83га, кадастровий номер 3522885300:02:000:0134, та площею 6,37га, кадастровий номер 3522885300:02:000:0906, які знаходяться на території Сасівської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області та з`ясовано, що на земельна ділянка площею 6,83 га, кадастровий номер 3522885300:02:000:0134 крім [PERSON] також належать на праві власності [PERSON] , також повідомлено, що зазначена ділянка знаходиться в оренді Селянського (Фермерського) Господарства [PERSON] , державна реєстрація відбулася 06.08.2017. Тобто, позивач користуюсь однією земельною ділянкою, а саме площею 6,37га, яка знаходиться на території Сасівської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області, кадастровий номер: 3522885300:02:000:0906. Звернулась до Сасівської сільської ради з заявою про виділення спірної земельної ділянки в натурі, позивачу надано відмову, в якій зазначено, що вищевказана земельна ділянка також належить на праві приватної власності [PERSON] . Підтвердженням факту оренди земельної ділянки площею 6,83 гектарів, кадастровий номер - 3522885300:02:000:0134, Селянським (фермерським) господарством [PERSON] є Інформація з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 28.02.2020. Звернувшись до відділу Держгеокадастру у Компаніївському районі з метою видачі довідки про наявність земельних ділянок на ім`я позивача, з`ясувалося, що дійсно Державний Акт видавався на ім`я позивача і отриманий особисто (серія КР № 031697 виданий 28.04.2001), проте у списку, згідно якого земельні ділянки передавалися громадянам у власність, земельна ділянка площею 6,83га, що знаходиться на території Сасівської сільської ради зареєстрована і на ім`я позивача та на ім`я іншої людини. На даний час, внести зміни до даного списку не є можливим, тому виділення земельної ділянки можливе лише із земель комунальної власності, які належать до земель Сасівської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області на підставі рішення суду. Просила суд задовольнити позовні вимоги. Ухвалою суду від 07.05.2020 позов залишено без руху.(а.с.18-19) Ухвалою суду від 18.05.2020 відкрито спрощене провадження з викликом сторін. (а.с.30-31). Ухвалою суду від 18.06.2020 задоволено клопотання позивача про витребування доказів. (а.с.40-41) Ухвалами суду від 02.09.2020 задоволено клопотання позивача про прийняття уточненої позовної заяви та залучено до участі у справі третю особу.(а.с.82-84) В судове засідання позивач не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належно, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Уточнені позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи, належно повідомлений, подав до суду клопотання з проханням розглянути справу без участі представника, позовні вимоги визнають в повному обсязі. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належно, клопотань про відкладення розгляду справи на адресу суду не насилав. На підставі ст. 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, які підтверджені дослідженими в судовому засіданні доказами в їх сукупності, відповідно до норм матеріального права та з дотриманням норм процесуального права судом встановлено наступне. Конституцією України (статті 3, 21, 24, 55) встановлено, що всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, права і свободи людини, громадянина захищаються судом відповідно до вимог чинного законодавства. Згідно зі статтею 13 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачуваних цим Кодексом випадках. У відповідності зі ст.81 ЦПК України, на сторін покладено обов`язок довести ті обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Судом встановлено, що на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ІІ-КР № 031697 від 28.04.2001 позивачу належить земельна ділянка площею 13,21га, розташована в с. Сасівка Компаніївського району, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, земельна ділянка відповідно до плану зовнішніх меж земельної ділянки розділена на дві окремі ділянки, площею 6,83га кадастровий номер 3522885300:02:000:0134 та 6,37га кадастровий номер 3522885300:02:000:0906. (а.с.11). Позивач 10.08.2012 уклала Договір оренди землі строком на 10 років. з ПП «Добробут»-А, в особі [PERSON] (а.с.12-14) 10.04.2020 листом директор ПП «Добробут-А» [PERSON] повідомив позивача, що ділянка площею 6,83га одночасно знаходиться в оренді СФГ [PERSON] , договір оренди зареєстрований 06.08.2017.(а.с.15) Перебування земельної ділянки площею 6,83га кадастровий номер 3522885300:02:000:0134 в оренді СФГ [PERSON] підтверджується інформацією з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку. (а.с.16) Листом, направленого позивачу, Сасівської сільської ради Компаніївського району, останній було повідомлено, що земельні ділянки, площею 6,83га кадастровий номер 3522885300:02:000:0134 та 6,37га кадастровий номер3522885300:02:000:0906, що знаходяться на території Сасівської сільської ради Компаніївського району належать позивачу на підставі державного акту серії ІІ-КР № 031697 від 28.04.2001, проте відповідно до Реєстру ДЗК ділянка площею 6,83га, крім [PERSON] також належать на праві власності [PERSON] . У зв`язку з обставинами, що склалися виділення земельної ділянки в натурі можливе лише в судовому порядку.(а.с.9) На звернення позивача до відділу у Компаніївському районі Головного управління Держгеокадастру, начальником відділу надана відповідь, що у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №301 від 28.04.2001 позивач є власником земельних ділянок площею 6,83га на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ІІ-КР № 031697 від 28.04.2001, земельна ділянка площею 6,83га оформлена позивачем та іншою особою. Земельні ділянки колишнього КДСС «Світанок» розпайовані, а тому виділення в натурі відбудеться із земель комунальної власності Сасівської сільської ради Компаніївського району. Зазначено, що вирішення даного спору можливе лише в судовому порядку.(а.с.10) Відповідно до рішення №88 від 24.03.2001 про передачу земельних часток (паїв) у приватну власність затверджено схему поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) та передано у приватну власність членам колишнього КДСС «Світанок» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва земельні частки (паї) в натурі, в переліку осіб, яким передано у власність земельну частку (пай) зазначено позивача [PERSON] з загальною площею земельної ділянки 13,21га. Також надано перелік осіб яким надано сертифікати, серед яких зазначено і позивача якій видано сертифікати серії КР № 022533 та серії КР №022804.(а.с.23-29) Відповідно до ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю це право володіння, користування і розпорядження земельною ділянкою. Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 1 ст.328 Цивільного Кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 1 ст.317 Цивільного Кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. В силу ч. 1 ст.319 Цивільного Кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст.391 Цивільного Кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Наявність двох державних актів на одну й ту ж земельну ділянку перешкоджає позивачу у здійсненні нею права користування та розпоряджання своїм майном. За таких обставин виданий позивачу Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІІ-КР № 031697 від 28.04.2001 підлягає визнанню недійсним та скасуванню. Дане узгоджується також із практикою ВС України. Правовою позицією Верховного Суду України у постанові від 4 червня 2014 року у справі № 6-46цс14, державні акти на право власності на земельні ділянки можуть визнаватися судами недійсними з метою захисту порушених прав на землю без визнання недійсним рішення органу влади, на підставі якого такий акт виданий, у випадках видання державних актів на право власності на земельні ділянки з порушенням вимог закону, всупереч рішення чи угодам. У цьому разі таке визнання є, на думку суду, належним та самостійним способом поновлення порушених прав на земельну ділянку в судовому порядку. Розглядаючи позовну вимогу щодо зобов`язання виділити позивачу земельну ділянку судом встановлено наступні обставини. Частиною 3 ст.1 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» передбачено, що право особи на земельну частку (пай) може бути встановлено в судовому порядку. Згідно роз`яснень викладених в п. 24 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», член колективного сільськогосподарського підприємства (далі - КСП), включений до списку, що додається до державного акта на право колективної власності на землю, набуває права на земельну частку (пай) з дня видачі цього акта, і в разі його смерті успадкування права на земельний пай здійснюється за нормами ЦК, у тому числі й у випадку, коли з різних причин ця особа не отримала сертифікат на право на земельну частку (пай). Невнесення до зазначеного вище списку особи, яка була членом КСП на час передачі у колективну власність землі, не може позбавити її права на земельну частку. При неможливості надати такій особі земельну частку (пай) з колективної власності через відсутність необхідної для цього землі остання відповідно до пункту 7 Указу Президента України від 8 серпня 1995 року № 720/95 «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» має бути надана із земель запасу, створеного місцевою радою під час передачі землі у колективну власність. Враховуючи, що представник відповідача позов визнав та висловив позицію, що виділення земельної ділянки можливе лише за рішенням суду, суд задовольняє і вимогу позивача щодо зобов`язання відповідача виділити земельну ділянку із земель комунальної власності. Згідно із ч. 2 ст.373 Цивільного Кодексу України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Згідно із ст.378 Цивільного Кодексу України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках встановлених законом. Відповідно до ч. 2, ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав (п. а ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України). Таким чином, у судовому засіданні достовірно встановлено що на земельну ділянку площею 6,83га, кадастровий номер 3522885300:02:000:0134 належної на праві власності позивачу виготовленні два державні акти, а отже право позивача підлягає захисту в судовому порядку у зазначений нею в заяві спосіб шляхом визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку і його скасування та зобов`язання відповідача виділити позивачу земельну ділянку з земель комунальної власності. Зі згоди позивача судові витрати залишити по фактично понесеним. На підставі викладеного,

Outcome: approved