Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-15 00:00:00

Позивачі 10.10.2017 звернулися до суду з вказаним позовом, в якому з урахуванням уточнених позовних вимог просили суд визнати за [PERSON], [PERSON] та [PERSON] право на приватизацію шляхом зобовязання районної адміністрації Запорізької міської ради по Олександрівському району здійснити приватизацію квартири [ADDRESS], на імя [PERSON], [PERSON], [PERSON] за відсутності довідок, які підтверджують невикористання житлових чеків для приватизації державного житлового фонду [PERSON] у період з 08.12.1992 р. по 22.07.1993 р. та з 25.07.1993 р. по 30.04.1996 р.; [PERSON] у період з 13.06.1995 р. по 30.04.1996 р. та [PERSON] у період з 13.06.1995 р. по 30.04.1996 р. на підставі Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Позовні вимоги позивачі обґрунтували тим, що вони звернулися до відповідача з заявою про приватизацію квартири, однак їм було відмовлено, з огляду на те, що у них відсутні\~ документи, що підтверджують \~ невикористання житлових чеків за спірні періоди. Беручи до уваги, що у спірні періоди позивачі проживали за тими адресами, за якими наявні довідки з Ощадбанку про невикористання ними житлових чеків, однак без реєстрації, вимушені звернутися до суду . В судовому засіданні позивачі та їх представник [PERSON] позовні вимоги підтримали в повному обсязі, наполягали на задоволенні позову . Представник відповідача просила ухвалити рішення на розсуд суду , відзив на позов не надала. Суд, вислухавши учасників процесу, показання свідків [PERSON], [PERSON], дослідивши письмові докази , приходить до наступних висновків. Так судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини. 16.05.2006 року [PERSON] на сім»ю з трьох осіб було надано ордер № 133 на житлове приміщення за адресою: м. Запоріжжя , вул. Українська, буд. 2 а , кв. 51 (а.с.5). В жовтні 2016 року [PERSON] звернувся до Районної адміністрації Запорізької міської ради по Олександрівському району із заявою про приватизацію квартири 2а у будинку 51 по вул. Українська в м. Запоріжжя , однак йому було відмовлено 04.11.2016 року з тих підстав, що [PERSON] до органу приватизації не було надано документ, що підтверджує\~ невикористання\~ житлових чеків для приватизації державного житлового фонду [PERSON] у період з 08.12.1992 р. по 22.07.1993 р. та з 25.07.1993 р. по 30.04.1996 р.; [PERSON] у період з 13.06.1995 р. по 30.04.1996 р. та [PERSON] у період з 13.06.1995 р. по 30.04.1996 р. (а.с.6-7). Згідно із статтею 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. За змістом ст.9 ЖК України громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Правові основи приватизації житла, що знаходиться в державній власності, визначені у Законі України «Про приватизацію державного житлового фонду» (далі Закон № 2482-XXII). Відповідно до статті 1 Закону № 2482-ХХІІ приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. Як встановлено статтею 2 Закону № 2482-ХХІІ до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Не підлягають приватизації: квартири-музеї; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, що перебувають в аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані в зоні безумовного (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС. Відповідно до ст. 8 вказаного Закону приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку. Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Підготовку та оформлення документів про передачу у власність громадян квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках може бути покладено на спеціально створювані органи приватизації (агентства, бюро, інші підприємства). Згідно з ч. 10 ст. 8 Закону № 2482-ХХІІ органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Відповідно до п. 17 «Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян», громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним і членами його сім'ї на умовах найму квартиру (будинок), жиле приміщення в\~\~гуртожитку,\~\~кімнату\~\~в\~\~комунальній\~\~квартирі, звертається в орган приватизації, де одержує бланк заяви та необхідну консультацію. Відповідно до п. 18 вказаного Положення громадянином до органу приватизації подаються:оформлена заява на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі; копію документа, що посвідчує особу; технічний паспорт на квартиру (будинок), жиле приміщення у гуртожитку; довідка про склад сім'ї та займані приміщення;копія ордера про надання жилої площі (копія договору найму жилої площі у гуртожитку);документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява - згода тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача на приватизацію квартири (будинку), жилих приміщень у гуртожитку, кімнат у комунальній квартирі. Як було встановлено в ході розгляду справи , позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] надали суду докази того, що вони у власності нерухомого майна не мають , що підтверджено Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Крім того, відповідно до показань свідків [PERSON], [PERSON], позивач [PERSON] у спірні періоди проживав в гуртожитку за адресою: м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 76 а , а позивачі [PERSON] з сином [PERSON] проживали з матір»ю без реєстрації за адрсою: [ADDRESS]. Надані показання свідків узгоджуються також з довідками Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради , відповідно до яких інформація щодо реєстрації позивачів [PERSON] у період з 08.12.1992 р. по 22.07.1993 р. та з 25.07.1993 р. по 30.04.1996 р.; [PERSON] у період з 13.06.1995 р. по 30.04.1996 р. та [PERSON] у період з 13.06.1995 р. по 30.04.1996 р. відсутня. З урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимогу підлягають задоволенню, оскільки судом встановлено, що позивачі дійсно у спірні періоди проживали без реєстрації за адресами , щодо яких наявні довідки про невикористання права на приватизацію , а відсутність документів, що підтверджує\~ невикористання позивачами житлових чеків [PERSON] у період з 08.12.1992 р. по 22.07.1993 р. та з 25.07.1993 р. по 30.04.1996 р.; [PERSON] у період з 13.06.1995 р. по 30.04.1996 р. та [PERSON] у період з 13.06.1995 р. по 30.04.1996 р. не може впливати на встановлене Законом право позивачів на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду.

Outcome: approved