Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-27 00:00:00

Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом до відповідача, посилаючись на те, що 21.03.2002 року [PERSON], згідно договору дарування прийняла у власність 1/4 частину житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Вона бажає продати вказане майно, однак нотаріус своїм листом повідомив, про те, що для продажу житлового будинку їй необхідно надати кадастровий номер та розмір земельної ділянки на якій він розташований, за відсутності таких документів не можливо відчужити житловий будинок. В липні 2014 року вона звернулась до виконавчого комітету Таврійської міської ради з заявою щодо приватизації своєї частки земельної ділянки. Листом від 14.07.2014 року відповідач повідомив її про те, що немає можливості виділити земельну ділянку, оскільки при огляді всіх документів було виявлено, що земельна ділянка під житловим будинком знаходиться у спільному користуванні. Таким чином, на момент розгляду заяви був встановлений факт, що будинок [ADDRESS], знаходився до 05.02.2014 року на балансі КП «Таврійське ЖЕУ» як одноповерховий 4-квартирний житловий будинок, який був переданий у власність громадян для утримання та обслуговування. Тому, її частка будинку фактично є квартирою під №4. Крім того, в реєстрі прав власності на нерухоме майно, за нею зареєстрована 1/4 частина житлового будинку по [ADDRESS], однак вона не має змоги розпоряджатися своїм майном як повноправний власник. Просить суд виділити їй у натурі 1/4 частину із майна, що є у спільній частковій власності у вигляді однокімнатної квартири №4, розташованої за адресою: [ADDRESS]. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] в судове засідання не з'явились, від останньої до суду надійшла письмова заява в якій вона просила розглянути справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Представник відповідача Таврійської міської ради Херсонської області в судове засідання не з'явився, подав до суду письмову заяву в якій справу просив розглянути у його відсутність. Суд дослідивши матеріали справи та докази по справі в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до копії договору дарування від 21.03.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу [PERSON], [PERSON] подалувала [PERSON] належну дарителю 1/4 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, які розташовані за адресою: [ADDRESS]. З технічного паспорту на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , слідує, що квартира №4, складається з коридору, загальною площею 2,9 кв.м. та 7,5 кв.м., кухні - 10,8 кв.м., житлової кімнати загальною площею - 17,2 кв.м., всього загальна площа квартири становить 45,6 кв.м., а житлова 17,2 кв.м. Згідно копії наказу №1-3/29-1 КП «Таврійське ЖЕУ» від 05.02.2014 року щодо передачі з комунальної власності у власність громадян, згідно рішення Таврійської міської ради №426 від 04.02.2014 року знято з балансу підприємства та передано у власність громадян для утримання та обслуговування одноповерховий 4-квартирний житловий будинок за адресою: [ADDRESS]. З відповіді виконавчого комітету Таврійської міської ради від 14.07.2014 року №02-12/265, яка адресована [PERSON] вбачається, що остання звернулась із заявою щодо приватизації своєї частини земельної ділянки. Однак їй повідомлено про те, що будинок знято з балансу комунального підприємства «ЖЕУ» та передано у власність громадян для утримання та обслуговування 4-х квартирного житлового будинку. Тому рекомендовано звернутись до суду для визнання частини житлового будинку у квартиру. З відповіді приватного нотаріуса [PERSON]. Новокаховського міського нотаріального округу від 04.07.2014 року, яка адресована [PERSON] слідує, що для посвідчення договору відчуження нерухомого майна 1/4 частини будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], необхідно надати кадастровий номер та розмір земельної ділянки на якій він розташований. Статтею 41 Конституції України, ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.97 року відповідно до Закону № 475/97-ВР від 17.07.97 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України). У відповідності до ст.382 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Як вбачається із матеріалів справи, позивачка [PERSON] є власником 1/4 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, розташованого за адресою: м. Тавірйськ, [ADDRESS] що підтверджується відповідним договором дарування. Технічним паспортом на спірний житловий будинок, встановлено, що в [ADDRESS], наявна ізольована однокімнатна квартира №4, яка має свій вхід, коридор, кухню та житлову кімнату, загальна площа квартири становить 45,6 кв.м., а житлова - 17,2 кв.м. [PERSON] має намір відчужити свою частину житлового будинку, однак приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу було повідомлено проте, що для посвідчення договору відчуження нерухомого майна 1/4 частини житлового будинку, їй необхідно надати кадастровий номер та розмір земельної ділянки на якій він розташований. Позивачка немає можливості надати вказані документи, оскільки фактично в її власності перебуває однокімнатна квартири, а не частина житлового будинку. Таким чином, з метою захисту прав позивачки щодо розпорядження належним їй майном, її позовні вимоги про виділ у натурі 1/4 частини із майна, що є у спільній частковій власності у вигляді однокімнатної квартири №4, що розташована за адресою: м. Таврійськ [ADDRESS] підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved