Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-20 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартирою № 97 будинку № 148-Г по вулиці Космонавтів в м. Миколаєві. Свої вимоги мотивували тим, що відповідач, хоча і зареєстрована за вказаною адресою, проте не проживає в вищезазначеній квартирі з моменту реєстрації. Відповідач не бере участі в утриманні житла, не сплачує комунальні послуги. Однак реєстрація відповідача за адресою не дає можливості позивачам реалізовувати своє право користування майном належним чином. Посилаючись на вищевикладене, позивач просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою № 97 будинку № 148-Г по вулиці Космонавтів в м. Миколаєві. Сторони у судове засідання не зявились, їх неявка не перешкоджає розгляду справи за наявними матеріалами. Судом ухвалено провести заочний розгляд справи. Зясувавши обставини та дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що встановлені наступні факти та відповідні правовідносини. Квартира [ADDRESS], на праві власності належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна № 2437-Л, зареєстрованого на Миколаївській універсальній товарно-сировинній біржі та зареєстровано в реєстрі за № 16033 від 16.03.1992 р. Відповідно до довідки житлово-комунального підприємства Миколаївської міської ради житлово-експлуатаційною конторою № 14 від 13.07.2017 року за вих. № 1663 виданої [PERSON] про те, що вона є власником особового рахунку квартири [ADDRESS], та за вказаною адресою зареєстровані [PERSON] та відповідачка [PERSON] Відповідно до акту про не проживання від 25.07.2017 року складеному працівниками житлово-комунального підприємства та сусідами позивачки, [PERSON] за адресою: [ADDRESS] ніколи не проживала та особистих речей у приміщенні не має. Верховний Суд України в постанові від 16 листопада 2016 року в справі №6-709цс16 зазначив, що за порівняльним аналізом статей 383, 391, 405 ЦК України та статей 150, 156 у поєднанні зі статтею 64 ЖК України слід дійти до висновку, що положення статей 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жилого приміщення, будинку, квартиру тощо, від будь яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сімї, а положення статей 405 ЦК України, статей 150, 156 ЖК України регулюють взаємовідносини власника жилого приміщення та членів його сімї, у тому числі у випадку втрати права власності власником, припинення з ним сімейних відносин або відсутності члена сімї власника без поважних причин понад один рік. Статтею 317 Цивільного кодексу України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно із ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. За змістом ч. 1 ст. 383 Цивільного кодексу України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Положеннями статті 391 Цивільного кодексу України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні та розпорядженні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. \~За таких обставин, оскільки відповідач не є власником вказаної квартири, крім того не проживає в спірній квартирі, витрати на його утримання не несе, за комунальні послуги не сплачує, суд вважає, що факт реєстрації відповідача в квартирі позивача порушує його права як власника, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та законними, і такими, що підлягають задоволенню. На підставі ст. ст. 317, 321, 383, 391 Цивільного кодексу України,

Outcome: approved