Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-06 00:00:00

Позивач звернулася з позовною заявою до [PERSON] про визначення порядку користування житлом, в якому просила визначити порядок користування квартирою [ADDRESS] а саме: виділити їй у користування ізольовану житлову 1-а кімнату (за технічним паспортом) житловою площею 17,5 кв.м; виділити відповідачу у користування ізольовану житлову 2-а (за технічним паспортом) житловою площею 13.3 кв.м.; у спільному користуванні залишити 3-а кімната - 10,6 кв.м., кухню площею - 8,1 кв.м., ванну кімнату - 2,7 кв.м., вбиральню - 1,4 кв.м., коридор - 14,2 кв.м., вбудовану шафу - 2,7 кв.м., балкон - 1,5 кв.м, лоджію - 2,7 кв.м. В позовній заяві зазначає, що спірна квартира належить на праві власності позивачу 6/10 частини та відповідачу 4/10 частини. За усною домовленістю у користуванні позивача знаходиться 1-а кімната житловою площею 17,5 кв.м, у користуванні відповідача кімната 2-а житловою площею 13.3 кв.м. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. Відповідач в судовому засіданні проти позову не заперечував. Вислухавши пояснення позивача, пояснення відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає виходячи з наступного. Згідно довідки № 1424 від 10.08.2016р. позивач та відповідач зареєстровані в [ADDRESS]. З договору купівлі продажу від 07.07.2014р. вбачається, що [PERSON] прийняв у власність 4/10 частини, а [PERSON] 6/10 частки квартири [ADDRESS]. Згідно технічної характеристики квартири [ADDRESS], остання складається з 3-х кімнат, жилою площею 41.4 кв.м., у тмоу числі: 1-а кімната - 17,5 кв.м; 2-а кімната 13,3 кв.м.; 3-я кімната - 10,6 кв.м., кухня - 8,1 кв.м., ванна кімната - 2,7 кв.м., вбиральня - 1,4 кв.м., коридор - 14,2 кв.м., вбудована шафа - 2,7 кв.м., балкон - 1,5 кв.м, лоджія - 2,7 кв.м.. Загальна площа квартири 74,7 кв.м Згідно зі ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Як зазначено в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 р. №7 (із змінами і доповненнями) «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок», якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд має право за пред'явленим позовом визначити порядок користування окремими приміщеннями. В цьому випадку окремі підсобні приміщення (кухня, коридор та ін.) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Таким чином, порядок користування жилими приміщеннями у квартирі, яка належить на праві власності кільком особам, може бути встановлений у випадку, коли такі приміщення є відособленими та за розміром відповідають часткам цих осіб у квартирі. Так, ідеальна частка житлової площі, що припадає на позивача становить - 24,84 кв.м., а відповідача - 16,56 кв.м.. У позовній заяві позивач просить виділити їй в користування кімнату жилою площею 17,5 кв.м., залишивши у користуванні відповідача кімнату жилою площею 13,3 кв.м. Згідно з ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Враховуючи, що частки співвласників у спірній квартирі є ідеальними, то кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно, тобто право кожного із співвласників поширюється на квартиру в цілому, а не на певну її частину. Отже, підстав для визначення порядку користування спірною квартирою за варіантом, який просить визначити позивач, не вбачається, оскільки це призведе до порушення ідеальних часток співвласників спірної квартири. На підставі викладеного, ст.ст. 356, 358 Цивільного кодексу України,

Outcome: dismissed