Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-15 00:00:00

Позивачі, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], звернулися до суду з вищевказаною позовною заявою в якій, з врахуванням змінених вимог від 03.06.2014р., просять внести зміни у розпорядження органу приватизації Управління житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради від 25 лютого 2000р. №118775 в частині передачі 555/1000 квартири [ADDRESS], на праві спільної часткової власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], та вважати, що передано 555/1000 квартири [ADDRESS], на праві спільної часткової власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], проживаючим в одній кімнаті двохкімнатної квартири спільного заселення загальною площею 27,91кв.м., відновною вартістю 5 грн. 02 коп. Внести зміни у свідоцтво про право власності на житло від 25 лютого 2000р., видане Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради у частині належності на правах спільної часткової власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], в рівних частках кожному 555/1000 частин квартири [ADDRESS], яка складає 27,91кв.м. загальної площі та вважати, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], належить на праві спільної часткової власності в рівних частках кожному 555/1000 частин квартири [ADDRESS], яка складає 27,91кв.м. загальної площі. Внести зміни у розпорядження виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області від 18 липня 2013р. №175-Р в частині передачі 445/1000 частини квартири [ADDRESS] на праві спільної часткової власності [PERSON], [PERSON], загальною площею 22,39кв.м., відновною вартістю 04 грн. 03 коп., житлова площа 12,9кв.м. та вважати, що [PERSON], [PERSON] передано на праві спільної часткової власності 445/1000 частини квартири [ADDRESS], загальною площею 22,39кв.м., відновною вартістю 04 грн. 03 коп., житлова площа 12,9кв.м. Внести зміни у свідоцтво про право власності на житло від 18 липня 2013р. №124, видане виконавчим комітетом Теплодарської міської ради Одеської області у частині належності на праві спільної часткової власності [PERSON], [PERSON], в рівних частках кожному 445/1000 частин квартири [ADDRESS], загальної площі 22,39кв.м., відновною вартістю 04 грн. 03 коп. та вважати, що [PERSON], [PERSON] належить на праві спільної часткової власності в рівних частках кожному 445/1000 частина квартири [ADDRESS], загальної площі 22,39кв.м., відновною вартістю 04 грн. 03 коп. Свої вимоги мотивують тим, що їм було відмовлено в державній реєстрації прав окремо квартир №18-А та №18-Б в зв»язку з неточністю у правовстановлюючих документах та неможливістю виготовлення технічного паспорту окремо на кожну квартиру №18-А та №18-Б. На підставі чого просить задовольнити позов. В судовому засіданні позивачі [PERSON], [PERSON] підтвердили позовні вимоги. Позивачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з»явилися, які були повідомлені належним чином про місце і дату розгляду справи, надавши до суду письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності з підтвердженням позовних вимог. Представник відповідача - виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області Одарич П.П. в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову. Відповідач Департамент міського господарства Одеської міської ради в судове засідання не з»явився, який був повідомлений належним чином про місце та час розгляду справи. Відповідач - комунальне підприємство «Міське агентство з приватизації житла» в судове засідання не з»явився, який був належним чином повідомлений про місце та час розгляду справи, надавши письмові пояснення, в яких зазначили про те, що приватизація 555/1000 частин квартири спільного заселення [ADDRESS] була здійснена на підставі Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», та порушень з боку органу приватизації допущено не було, а тому позов не визнають. Також просять розглядати справу за їх відсутності. Третя особа - Реєстраційна служба Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області в судове засідання не з»явилась, яка була повідомлена належним чином про місце і дату розгляду справи, надавши до суду письмове клопотання про розгляд справи за її відсутності, також вказали про те, що не заперечують проти задоволення позовних вимог. Заслухавши пояснення позивачів: [PERSON], [PERSON], представника відповідача - Одарич П.П., дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], на правах спільної часткової власності, в рівних частках кожному, 555/1000 частин квартири складають 27,91кв.м. загальної площі, належить квартира [ADDRESS], загальна площа становить 50,3кв.м., а відновна вартість на момент приватизації становила 09 грн. 05 коп., про що свідчить свідоцтво про право власності на житло від 25 лютого 2000р., видане Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради згідно з розпорядженням органу приватизації Управління житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради від 25 лютого 2000р. №118775. 20.12.2012р. Управління з питань надзвичайних ситуацій Одеської обласної державної адміністрації для забезпечення житлом [PERSON], як громадянина, який постраждав внаслідок Чорнобильської катастрофи, а саме на підставі Рішення Виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області від 20.12.2012р. за №371/В-2012, придбало у [PERSON], [PERSON], у власність однокімнатну квартиру під номером 18-Б, що становить одну житлову кімнату - 12,9кв.м. та 445/1000 площі спільного заселення квартир [ADDRESS], про що свідчить договір купівлі-продажу квартири, серії ВТВ №165032, посвідчений 20.12.2012р. державним нотаріусом Теплодарської міської державної нотаріальної контори Одеської області Панасюк А.В. З Витягу про державну реєстрацію прав №37073265 від 29.12.2012р., сформованого Теплодарським МБТІ та РОН, вбачається про реєстрацію права державної власності на квартиру [ADDRESS], за Управлінням з питань надзвичайних ситуацій Одеської обласної державної адміністрації на підставі вищевказаного договору купівлі-продажу. 28.03.2013р. [PERSON] на склад сім»ї з двох чоловік (він та дружина [PERSON].), Виконавчим комітетом Теплодарської міської ради на підставі Рішення виконкому від 28.03.2013р. №59/В-2013р, був виданий ордер на житлове приміщення серії СП 0650 №000739, на право зайняття жилого приміщення житловою площею загальна 22,39кв.м., що складається з однієї кімнати, а саме квартира [ADDRESS]. 18.07.2013р. на підставі розпорядження виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області №175-Р, [PERSON] та [PERSON] була передана у спільну часткову власність в рівних частках кожному квартира [ADDRESS], 445/1000 частина загальної площі квартири складає 22,39кв.м., відновною вартістю 04 грн. 03 коп., загальна площа квартир №№18-А, 18-Б становить 50,30кв.м., а відновна вартість на момент приватизації 09 грн. 05 коп., про що свідчить свідоцтво про право власності на житло від 18 липня 2013р. №124, видане виконавчим комітетом Теплодарської міської ради Одеської області. На вказану квартиру №№18-А, 18-Б (як вбачається з титульної сторінки) Теплодарським МБТІ та РОН станом на 09.07.2013р. був виготовлений технічний паспорт, однак технічна характеристика здійснена лише на квартиру №18-Б. Згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області Рогачко П.О. за №10957015 від 17.02.2014р. відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна, спільна часткова, розмір частки: 1/1, на квартиру [ADDRESS], за суб»єктом: [PERSON], [PERSON], в зв»язку з тим, що подані для проведення державної реєстрації прав документи, не відповідають вимогам, не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, а саме: технічний паспорт згідно титульної сторінки виготовлено на квартиру №№18-А, 18-Б, що не відповідає характеристиці квартири зробленій на другій його сторінці. Також згідно свідоцтва про право власності неможливо встановити адресу квартири, так як у власність заявників передано 445/1000 квартири за адресою: [ADDRESS], а в цілому майно складається з квартир 18-А, 18-Б, однак згідно технічного паспорту об»єктом нерухомого майна є одна квартира. З повідомлення Виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області №С-126 від 03.04.2014р., адресованого [PERSON], [PERSON] вбачається те, що розпорядження міського голови від 18.07.2013р. №175 про приватизацію квартири за адресою: [ADDRESS], є актом одноразового застосування, тому воно не може бути скасоване чи змінене органом місцевого самоврядування, оскільки на підставі цього документу було видано свідоцтво про право власності, в зв»язку з чим, рекомендовано вирішити дане питання в судовому порядку. З повідомлення комунального підприємства «Міське агентство з приватизації житла» №438-С/01-07 від 28.03.2014р., адресованого [PERSON] у відповідь на заяву з питання приватизації 555/1000 часток квартири спільного заселення [ADDRESS], вбачається те, що розрахунок загальної площі і часток мешканцям квартири проводився в повній відповідності з п.7 діючого на момент приватизації Положення «Про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян» №56 від 15.09.1992р., тому вимоги щодо визнання і внесення в розпорядження органу приватизації і свідоцтво на право власності на житло зайняту сім»єю площу, як окреме житлове приміщення, задоволенню не підлягають. Як вбачається з посвідчення серії [NUMBER], виданого 04.03.2004р. [PERSON] є особою, яка постраждала внаслідок Чорнобильської катастрофи, 1 категорія, йому встановлена друга група інвалідності, про що свідчить довідка до акту огляду МСЕК серії 2-18 ОВ №000814 від 19.04.2006р. Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Частиною 1 ст. 356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, які використовуються громадянами на умовах найму. Відповідно до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить, зокрема, фізичним та юридичним особам, а саме, в тому числі: право власності на нерухоме майно. Частиною 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема: договорів, укладених у порядку, встановленому законом; свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді. На підставі наведеного, суд вважає можливим задовольнити позов [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та внести зміни у розпорядження органу приватизації Управління житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради від 25 лютого 2000р. №118775 в частині передачі 555/1000 квартири [ADDRESS], на праві спільної часткової власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], та вважати, що передано 555/1000 квартири [ADDRESS], на праві спільної часткової власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], проживаючим в одній кімнаті двохкімнатної квартири спільного заселення загальною площею 27,91кв.м., відновною вартістю 5 грн. 02 коп. Внести зміни у свідоцтво про право власності на житло від 25 лютого 2000р., видане Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради у частині належності на правах спільної часткової власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], в рівних частках кожному 555/1000 частин квартири [ADDRESS], яка складає 27,91кв.м. загальної площі та вважати, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], належить на праві спільної часткової власності в рівних частках кожному 555/1000 частин квартири [ADDRESS], яка складає 27,91кв.м. загальної площі. Внести зміни у розпорядження виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області від 18 липня 2013р. №175-Р в частині передачі 445/1000 частини квартири [ADDRESS] на праві спільної часткової власності [PERSON], [PERSON], загальною площею 22,39кв.м., відновною вартістю 04 грн. 03 коп., житлова площа 12,9кв.м. та вважати, що [PERSON], [PERSON] передано на праві спільної часткової власності 445/1000 частини квартири [ADDRESS], загальною площею 22,39кв.м., відновною вартістю 04 грн. 03 коп., житлова площа 12,9кв.м. Внести зміни у свідоцтво про право власності на житло від 18 липня 2013р. №124, видане виконавчим комітетом Теплодарської міської ради Одеської області у частині належності на праві спільної часткової власності [PERSON], [PERSON], в рівних частках кожному 445/1000 частин квартири [ADDRESS], загальної площі 22,39кв.м., відновною вартістю 04 грн. 03 коп. та вважати, що [PERSON], [PERSON] належить на праві спільної часткової власності в рівних частках кожному 445/1000 частина квартири [ADDRESS], загальної площі 22,39кв.м., відновною вартістю 04 грн. 03 коп., оскільки їх вимоги основані на законі та підтверджуються вищенаведеними доказами, дослідженими в судовому засіданні.

Outcome: approved