Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-25 00:00:00

Позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] про розподіл спільного сумісного майна, посилаючись на те, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є рідними онуками, а [PERSON] є невісткою [PERSON] , яка померла [INFO] . Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина, що складається з будинку в [ADDRESS] . 19.10.2002 року були видано свідоцтво про право на спадщину на підставі заповіту [PERSON] , померлої [INFO] , спадкоємцями якої є [PERSON] та [PERSON] [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є рідними дітьми, а [PERSON] є дружиною [PERSON] , померлого [INFO] . Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на частку земельної ділянки площею 0,2026 га. [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] , є власниками 1/2 частини житлового будинку [ADDRESS] , тобто по 1/8 кожному. Позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] займають та використовують 1/2 частину будинку, а іншу 1/2 частину будинку займає Відповідач [PERSON] .. У зв`язку із цими обставинами Позивачі звернулись до суду з вказаним позовом. Враховуючи викладене, позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] просили розподілити жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 71,9 кв.м., розташований на земельній ділянці, кадастровий номер 3222483602:02:031:0006, площею 0,2046 га, за адресою: [ADDRESS] , між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] згідно часток у праві власності на будинок, та розподілити земельну ділянку загальною площею 0,2046 га, кадастровий номер 3222483602:02:031:0006, за адресою: [ADDRESS] , між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] згідно часток у праві власності на земельну ділянку. У судове засідання позивачі не з`явилась, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, просили позов задовольнити по другому варіанту експертизи. У судове засідання відповідач не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, просила позов задовольнити по третьому варіанту експертизи. Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, з`ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, показання свідка [PERSON] , дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] . Згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.04.2002 року спадкоємцями [PERSON] є [PERSON] та [PERSON] , на спадкове майно, що складається з будинку в [ADDRESS] , біля будинку є сарай «Б», прибудова «В», вбиральня «Г», прибудова «Д», погріб «Ж», колодязь № 7, огородження № 1-6, літня кухня « Є ». [INFO] помер [PERSON] . Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.12.2004 року спадкоємцями [PERSON] є [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на спадкове майно, що складається з 1/2 частини житлового будинку [ADDRESS], біля будинку є сарай «Б», прибудова «В», вбиральня «Г», прибудова «Д», погріб «Ж», колодязь № 7, огородження № 1-6, літня кухня «Є». Згідно Технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду [ADDRESS] , складеного 09.09.2004 року, вказано [PERSON] , частка 1/2, [PERSON] , частка 1/8, [PERSON] , частка 1/8, [PERSON] , частка 1/8, [PERSON] , частка 1/8. Ці обставини також вбачаються з Витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно на ім`я [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно на ім`я [PERSON] .. Згідно Рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 07.07.2006 року по справі № 2-1616/2006 визнано за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , як спадкоємцями першої черги за законом після померлого [INFO] [PERSON] право спільної власності на спадкове майно - земельну ділянку, площею 0,2026 га, яка складається з 1/2 частини двох земельних ділянок, площею 0,2046 га та площею 0,2006 га, що розташовані по [ADDRESS] . Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 17506081 від 07.02.2014 року за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зареєстровано право спільної сумісної власності на 1/2 частини земельної ділянки за адресою [ADDRESS] , кадастровий номер 3222483602:02:031:0006, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площа 0,2046 га. Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 13609055 від 28.11.2013 року за [PERSON] зареєстровано право спільної часткової власності на 1/2 частини земельної ділянки за адресою [ADDRESS] , кадастровий номер 3222483602:02:031:0006, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площа 0,2046 га. Також наявний в матеріалах справи кадастровий план всієї земельної ділянки кадастровий номер 3222483602:02:031:0006, площею 0,2046 га. та схема розташування земельної ділянки. 21.06.2016 року було призначено судову будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставлено питання: Надати варіанти розподілу житлового будинку, який знаходиться за адресою [ADDRESS] з визначенням дійсної та ринкової вартості, виходячи з рівності часток. Надати варіанти розподілу земельної ділянки загальною площею 0,2046 га, кадастровий номер 3222483602:02:031:0006, яка розташована за адресою [ADDRESS] . Згідно Висновку експерта № 60 судової будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної експертизи від 23.01.2017 року були зроблені висновки, а саме: Ринкова (дійсна) вартість житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] , визначена з використанням порівняльного методичного підходу, на дату оцінки 23.01.2017 року складає 605 000 грн. В зв`язку з неможливістю розподілу житлового будинку в натурі, виходячи з рівності часток, надати варіанти розподілу житлового будинку по [ADDRESS] виходячи з рівності часток, не надається можливим. Пропонується чотири варіанти розподілу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] з відхиленням від рівності часток. Листом № 71 від 24.03.2017 року Відділ містобудування та архітектури Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області погоджено представлені варіанти розподілу домоволодіння по [ADDRESS] . Листом № 155 від 01.03.2017 року Княжицька сільська рада Києво-Святошинського району Київської області зазначено, що представлені варіанти розподілу домоволодіння по [ADDRESS] будуть розглянуті та погоджені після рішення суду. Листом № 693 від 12.07.2017 року Києво-Святошинська ФЕГГ ПАТ «Київоблгаз» погоджує висновок судової земельно-технічної, будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи ПП «Науково-дослідна лабораторія судових експертиз» від 23.01.2017 року № 60 про розподіл спільного сумісного майна по цивільній справі № 369/2635/16-ц за адресою [ADDRESS] . Досліджуючи надані сторонами докази, висновок експерта, пояснення учасників справи, показання свідка, забезпечуючи реальне вирішення спору з ефективним та практичним результатом, виходячи з принципів розумності, добросовісності, законності, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог та розподілу між Позивачами та Відповідачем житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] та земельної ділянки площею 0,2046 га, кадастровий номер 3222483602:02:031:0006, яка розташована за адресою [ADDRESS] відповідно до варіанту № 2 до висновку № 60 від 23.01.2017 року, так як цей варіант забезпечить користування Позивачами та Відповідачем часткою житлового будинку, господарських будівель та приміщень, мінімізує виникнення конфліктних ситуацій та суперечок між сторонами, та надасть рівні можливості Позивачам та Відповідачу щодо проходу по земельній ділянці, земельна ділянка по геометрії візуально рівна як для Позивачів, так і для Відповідача. При цьому суд зазначає, що варіант № 1, № 3 та № 4 не може бути прийнятим судом, зважаючи на місце розташування будинку, зовнішній вхід до будинку, господарських будівель та споруд, та розміри земельної ділянки, а також на непропорційність поділу земельної ділянки, що стосується вузького проходу одного із співвласників на території земельної ділянки. За ст. 41 Конституції України Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Примусове відчуження об`єктів права приватної власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості. Примусове відчуження таких об`єктів з наступним повним відшкодуванням їх вартості допускається лише в умовах воєнного чи надзвичайного стану. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. Згідно ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. За ст. 355 Цивільного кодексу України Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Змістом ст. 358 Цивільного кодексу України визначено, що Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. За ст. 360 Цивільного кодексу України Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Відповідно до ст. 361 Цивільного кодексу України Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Положення ст. 364 Цивільного кодексу України передбачає, що Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно ст. 367 Цивільного кодексу України Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. В ст. 79 Земельного кодексу України вказано, що Земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об`єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться, якщо інше не встановлено законом та не порушує прав інших осіб. Право власності на земельну ділянку розповсюджується на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд. За ст. 88 Земельного кодексу України Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. За ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача.

Outcome: approved