Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-06 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання угоди дійсною і визнання права власності і доводи мотивує тим, що між нею та відповідачем по даній справі [PERSON], яка є власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами № 10 по вул. Польова в с. Рибинське, Волноваського району, Донецької області та земельної ділянки для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2500 га, кадастровий № 1421587200:05:000:0317 і земельної ділянки площею 0,1500 га за тією адресою для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер - 1421587200050000318 була усна угода, згідно якої позивачка передала відповідачу 12500 гривень, а вона їй передала правову і технічну документацію на житловий будинок і земельні ділянки, а також житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами і розписку про отримання грошових коштів і відповідач зобовязалася до 25.06.2016 року нотаріально посвідчити договір купівлі продажу. Відповідачка взяті зобовязання не виконала мотивуючи тим, що хворіє, або не має часу, тобто причини були різними. Позивач вважає, що відповідачка як власник житлового бужинку з господарськими будівлями і спорудами та земельних ділянок продала їй будинок з господарськими будівлями і спорудами і земельні ділянки і передала, а вона передала їй обумовлену суму грошових коштів, тобто виконано всі умови договору купівлі продажу, а нотаріально посвідчити відповідачка ухиляється, тому позивач просить визнати угоду купівлі продажу дійсною і визнати за нею право власності на вищезазначені земельні ділянки, житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилася, але подала клопотання про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала. Відповідач [PERSON] також не зявилася і подала клопотання про розгляд справи у її відсутність, позов визнала. Суд вважає можливим розгляд справи у відсутності сторін. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи встановив наступне. З копії договору купівлі продажу житлового будинку від 26.07.2011 року, що є наявним у справі вбачається, що [PERSON] купила житловий будинок загальною площею 45,30 кв.м., житловою 25,30 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами № 10 по вул. Польова с. Рибинське, Волноваського району, Донецької області на земельній ділянці площею 0,2500 га кадастровий номер 1421587200:05:000:0317, договір посвідчено приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі № 6348, що дає право суду визнати, що договір відповідає вимогам ст.ст. 655 657 ЦК України. Договір купівлі продажу зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно, що вбачається з ксерокопії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно і відповідає вимогам ст. 182 ЦК України, що є наявним у справі. Про те, що відповідачка є власником земельної ділянки площею 0,2500 га, яка розташована по вул. Польова № 10 в с.Рибинське, Волноваського району, Донецької області, призначена для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 141587200:05:000:0317 і має межі: від А до Б землі Рибинської сільської ради; від Б до В землі громадянина [PERSON]; від В до Г землі громадянина [PERSON]; від Г до А землі громадянина [PERSON], на Державному акті на право власності на земльну ділянку серії ЯЕ № 742161 від 17.11.2009 року є відмітка про перехід права власності на землю до [PERSON], підтверджується копією договору купівлі - продажу посвідчено 26.07.2011 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі № 6351, що є наявною у справі і також дає суду право визнати, що договір відповідає вимогам ст.ст. 655 657 ЦК України. А з договору купівлі продажу від 26.07.2011 року, копія якого є наявною у справі вбачається, що [PERSON] купила земельну ділянку площею 0,1500 га, яка розташована по вул. Польова № 10, в с. Рибинське, Волноваського району, Донецької області, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1421587200:05:000:0318 і має межі: від А до Б землі Рибинської сільської ради; від Б до В землі громадянина [PERSON], від В до Г землі громадянина [PERSON]; від Г до А землі громадянина [PERSON], на Державному акті на право власності на земельну ділянку серії АЕ № 742162 від 17.11.2009 року є відмітка про перехід права власності на землю до [PERSON], договір посвідчено приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі № 6354, копія є наявною у справі, і дає суду право визнати, що договір відповідає вимогам ст.ст. 655 657 ЦК України. Про те, що власник житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами № 10 по вул. Польова в с. Рибинське, Волноваського району, Донецької області та двох земельних ділянок, за заначеною адресою [PERSON] отримала грошові кошти за продаж житлового будинку та двох земельних ділянок вбачається з копії розписки, написаної нею власноруч від 25.05.2016 року де також зазначено з подальшим переоформленням, що є наявною у справі. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Оцінюючи наведені позивачем у відповідності зі ст. 57 ЦПК України докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позивач [PERSON] та власник житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та двох земельних ділянок [PERSON] домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу, але [PERSON] ухиляється він оформлення договору купівлі - продажу, позивач передала обумовлені грошові кошти за житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та дві земельні ділянки площеню 0,2500 га та площею 0,1500 га, а власник житлового будинку з госпорадрськими будівлями і спорудами та двох земельних ділянок отримала грошові кошти і надала розписку в підтвердження про їх отримання, передала правову і технічну документацію на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та на земельні ділянки, при таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги щодо визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і двох земельних ділянок площами 0,2500 га та 0,1500 га та визнання за позивачем права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та земельні ділянки площами 0,2500 га та 0,1500 га підлягають задоволенню. На стягненні судових витрат позивач не наполягає. На підставі ст.ст. 11, 220, 328, 655, 656 ЦК України,

Outcome: approved