Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-15 00:00:00

Позивач звернулася до суду із вищезазначеним позовом, у якому просила суд стягнути з [PERSON] на свою користь суму завдатку у розмірі 500044,00 гривень та покласти на нього судові витрати по справі. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що між нею та відповідачем було досягнуто згоди з усіх істотних умов про укладення договору купівлі-продажу квартири за адресою : [ADDRESS] . У зв,язку з чим 09 жовтня 2013 року було укладено нотаріальний договір завдатку , за яким позивач мала намір як покупець придбати, а відповідач продати зазначену квартиру за 23\~000,00 ( двадцять три ) тисячі доларів США. Вони домовились про те, що договір купівлі-продажу буде укладений до 09 грудня 2013 року. На підтвердження своїх зобовязань за договором купівлі-продажу квартири і на забезпечення його виконання позивач сплатила відповідачу завдаток в сумі 88,000 гривень, що дорівнював 10 000 (десять тисяч) доларів США на час підписання договору завдатку. У зазначений в договорі завдатку строк і до теперішнього часу сторони не уклали в нотаріальному порядку договір купівлі - продажу квартири, оскільки відповідач всіляко ухиляється від його укладення . Позивач вважає, що з 09 грудня 2013 року вона користується правом вимоги від відповідача повернення завдатку у подвійному розмірі у відповідності до приписів\~ст. 571 ЦК України. В судове засідання сторони не з,явились . Позивач просила розглянути справу у її відсутність, про що зазначила в позовній заяві . Причина неявки відповідача суду невідома, про розгляд справи він був повідомлений належним чином, про що свідчать повідомлення розміщені на офіційному Веб- сайті суду ( на 24.06.206 року, 29.07.2016 року, 15.08.2016 року) , а також розміщення оголошення про його виклик до суду в газеті « Урядовий кур,єр». Дослідивши наявні у справі докази, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено наступне. 19 жовтня 2013 року між сторонами з метою забезпечення зобов'язання укласти у подальшому договір купівлі-продажу квартири № 32 , яка розташована за адресою : м. Луганськ, кв-л Дружба, будинок № 12-а , було укладено в нотаріальному порядку договір завдатку 09.10.2013 року (далі Договір завдатку), який посвідчено приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу [PERSON]О, зареєстровано в реєстрі за № 1291. Згідно з умовами зазначеного вище договору завдатку сторони зобов,язались до 09.12.2013 року укласти договір купівлі- продажу квартири у нотаріальній формі. Продажна вартість квартири визначена сторонами в гривні у розмірі, еквівалентному 23\~000,00 доларів США за офіційним курсом НБУ на день підписання сторонами договору купівлі - продажу квартири. Для забезпечення належного виконання своїх зобов,язань за цим договором позивач сплачує відповідачу завдаток в сумі 88,000 гривень, що дорівнював 10 000 (десять тисяч) доларів США на час підписання договору завдатку , а залишок вартості зазначеної квартири зобовязалась сплатити до моменту укладання договору купівлі - продажу квартири . Відповідно до п. 4.1 Договору завдатку , у випадку необґрунтованої відмови Покупцем (позивача) від виконання своїх зобов.язань останній втрачає право вимагати повернення суми завдатку. Відповідно до п. 4.2 Договору завдатку у випадку необґрунтованої відмови Продавця від виконання своїх зобов,язань, в тому числі і від підписання договору купівлі - продажу квартири Покупець на свій розсуд вправі або вимагати від Продавця повернення подвійної суми завдатку, та сплачених додатково грошових сум або вимагати в судовому порядку визнання Договору купівлі - продажу квартири № 32, яка розташована за адресою : м. Луганськ, кв-л Дружба, буд.12-а , укладеним та визнання права власності на зазначену вище квартиру із зобов.язанням сплатити Продавцю решту несплаченої вартості квартири. Відповідно до п. 4.3 Договору завдатку у випадку необґрунтованої відмови Продавця від виконання своїх зобов.язань , у тому числі і від підписання Договору купівлі- продажу квартири Продавець зобов,язаний повернути зазначені в п. 4.2. даного Договору грошові кошти протягом одного місяця з моменту його повідомлення у вигляді телеграми, рекомендованого листа або кур,єром Покупця про відмову від виконання Договору купівлі- продажу квартири або з моменту закінчення Попереднього договору. Договір купівлі-продажу житлового будинку між сторонами укладено не було. Відповідно до\~ст. 570 ЦК України\~завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобовязання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. За змістом \~ст. 570 ЦК України, випливає три основних функції завдатку : платіжна, доказова та забезпечувальна. Угода про завдаток згідно з нормами статті 547 ЦК України повинна укладатися у письмовій формі під страхом визнання її нікчемною . Для того, щоб сплачена сума визнавалась завдатком, необхідно прямо зазначати про це у договорі. В іншому випадку , отримана кредитором від боржника сума вважається авансом. Аванс, як і завдаток, є доказом ,який підтверджує факт наявності зобов.язання ( доказова функція), а також зараховується в рахунок майбутніх платежів ( платіжна функція), але не може бути визнаний одним зі способів забезпечення виконання зобов,язання. З даного приводу викладена правова позиція Верховного Суду України в ухвалі Судової палати з цивільних справ від 26.04.2004 року, від 13.10.2005 року, від 21.06.2006 року і полягає у наступному « залишення завдатку особі, яка його одержала, або стягнення з неї подвійної суми завдатку застосовується в тих випадках, коли між сторонами було укладено договір, проте він не виконується з вини якоїсь зі сторін. Якщо сторони домовились укласти договір, але відповідним чином його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі визнаються авансовими і повертаються в тому розмірі, якому вони надавалися». Виходячи з наведеного вище суд дійшов висновку, що укладений 09.10.2013 року між сторонами договір, є договором завдатку. Згідно\~ст.571 ЦК України, якщо порушення зобов'язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора. Якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. Сторона, винна у порушенні зобов'язання, має відшкодувати другій стороні збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір (вартість) завдатку, якщо інше не встановлено договором. У разі припинення зобов'язання до початку його виконання або внаслідок неможливості його виконання завдаток підлягає поверненню. Як зазначила позивач у позовній заяві , договір купівлі-продажу вищевказаної квартири у визначений у договорі завдатку строк, до 09.12.2013 року, укладено не було з вини відповідача, оскільки після укладення цього договору відповідач почав ухилятися від того, щоб укласти договір купівлі - продажу в нотаріальному порядку. Сплачену суму завдатку позивачу не повернув. Відповідачем даний факт ніяким чином не спростований. За таких обставин вимоги позивача про обов.язок відповідача повернути завдаток зі сплатою додаткової суми в розмірі завдатку підлягають задоволенню. Відповідно до статті 533 ЦК України, грошове зобов,язання має бути виконане у гривнях. Якщо у зобов,язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається з офіційним курсом відповідної валюти на день платежу. Відповідно п.14 Постанови Пленуму Верховного суду України від 18.12.2009 року № 14 « Про судове рішення у цивільній справі», суд має право ухвалити рішення про стягнення грошової суми в іноземній валюті з правовідносин, які виникли при здійсненні валютних операцій, у випадках і в порядку, встановлених законом ( частина друга статті 192 ЦК України, частина третя статті 533 ЦК України ; Декрет Кабінету Міністрів України від 19 лютого 1993 року). При задоволенні позову про стягнення грошових сум суди повинні зазначати в резолютивній частині рішення розмір суми, що підлягає стягненню , цифрами і словами у грошовій одиниці України- гривні, і у мотивувальній частині рішення навести розрахунки з переведенням іноземної валюти в українську за курсом, встановленим Національним банком України на день ухвалення рішення. За договором завдатку позивач сплатила відповідачу 88,000 тисяч гривень, що було еквівалентне 10.000 \~доларів США на час підписання договору завдатку. Позивач просила стягнути з відповідача на свою користь подвійну суму завдатку , що дорівнює 500044,00 гривень з переведенням іноземної валюти ( 20,000 доларів США) на українську на день ухвалення рішення. Станом на 15 серпня 2016 року ( дата ухвалення рішення) офіційний курс гривні до долара США складає\~100 доларів США/ 2504,4197 гривень. Сума завдатку , яку позивач просив стягнути на свою користь\~ у подвійному розмірі 500044,00 гривень у перерахунку на доларовий еквівалент складає 19\~970,00 доларів США (500044,00 гривень : 25,04 = 19\~970,00 доларів США). Таким чином стягненню з [PERSON] на користь [PERSON] підлягає борг в розмірі 500044,00 гривень, що є еквівалентом 19\~970,00 доларів США за офіційним курсом Національного Банку України на 15 серпня 2016 року. На підставі статей 533, 570, 571 ЦК України ,

Outcome: approved