Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-12 00:00:00

Позивач звернуся до суду із вищевказаними позовними вимогами. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає наступне. На підставі договору купівлі-продажу квартири від 29 грудня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Гармашовим Г.М. батько позивача [PERSON] придбав у власність квартиру [ADDRESS] . Після смерті батька позивач прийняв спадщину у вигляді вищезазначеної квартири та став власником даного майна на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.12.2019 року зареєстрованого в реєстрі №1188. Позивач зазначає, що у вказаній квартирі зареєстрований відповідач по справі - [PERSON] , який є онуком колишнього власника квартири [PERSON] , у якої його батько придбав квартиру. Відповідач у даній квартирі не проживає, його особистих речей в квартирі немає. Останній фактично втратив право користування даною квартирою, як член родини власника, у зв`язку з припиненням права власності [PERSON] на дану квартиру. Позивач вказує, що наявність реєстрації відповідача у належній йому квартирі перешкоджає належним чином розпоряджатись цим належним йому майном. В зв`язку з вищезазначеним позивач просить усунути перешкоди у здійсненні ним права власності на дану квартиру та визнати відповідача таким, що втратив право користування цим житловим приміщенням. Ухвалою Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 20.01.2020 р. відкрито провадження по даній справі, призначений її розгляд в порядку загального позовного провадження та наданий час учасникам справи для надання заяв по суті справи. В судове засідання позивач не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні заявлених вимог наполягає, відносно ухвалення заочного рішення по справі не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився повторно, з урахуванням положень п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України, про час, місце і дату слухання справи повідомлений належним чином.Відзиву на позовну заяву та будь-яких інших заяв, клопотань до суду не надав. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи, що існують всі умови для ухвалення заочного рішення, на підставі ст. ст. 223, 280, 281 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін, в порядку заочного розгляду, на підставі наявних у справі доказів. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся, надав заяву з проханням розглянути справу за його відсутності. Дослідивши матеріали справи та інші докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Позивач є власником квартири розташованої за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.12.2019 року зареєстрованого в реєстрі №1188, виданого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кеценельсон О.В. З даного свідоцтва вбачається, що позивач отримав спадщину у вигляді даної квартири, після смерті свого батька [PERSON] . Згідно з копією договору купівлі-продажу від 29.12.2015 р., завіреного приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Гармашовим Г.М., [PERSON] купив вищевказану квартиру у гр. [PERSON] , яка належала їй на підставі договору купівлі-продажу від 14.08.2011 р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Лучко Н.Г. Згідно з інформацією, наданої Департаментом реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 22.01.2020 р., у вищевказаній квартирі відповідач зареєстрований з 27.11.2013 р. по теперішній час. На підставі вищевказаних доказів, судом встановлено, що право користування у відповідача виникло в 2013 р., як у члена власника квартири [PERSON] . Відповідно до Акту про фактичне не проживання особи за адресою реєстрації від 15 грудня 2019 року, складеного за участю сусідів [PERSON] ( мешкає по [ADDRESS] ) та [PERSON] ( мешкає по [ADDRESS] ), [PERSON] , 1997 року народження, з 29 грудня 2015 року по 15 грудня 2019 року дійсно не проживає в квартирі [ADDRESS] , особисті речі [PERSON] в квартирі відсутні. Однією з підстав припинення права власності, відповідно до ст. 346 Цивільного кодексу України є відчуження власником свого майна. Члени сім`ї попереднього власника втрачають право користування квартирою із переходом права власності на квартиру до нового власника, оскільки право користування є похідним від прав власника, членом сім`ї якого вони були (правова позиція Верховного Суду України у постанові від 05.11.2014 по справі № 6-158цс 14 та Верховного Суду у постанові від 22.05.2019 по справі № 180/1388/17). З огляду на вищезазначене, відповідач - [PERSON] , будучи членом родини попереднього власника нерухомого майна - [PERSON] , із переходом права власності до нового власника - [PERSON] , втратив право користування вищезазначеним нерухомим майном. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Реєстрація відповідача у квартирі, що належить позивачу на праві приватної власності, перешкоджає йому у здійсненні ним права користування та розпорядження належним йому майном, оскільки він вимушена нести додаткові фінансові витрати на утримання цього нерухомого майна та не може скористатися у повній мірі своїм правом на розпорядження належним йому майном. Згідно із ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов`язані із позбавленням права володіння. Враховуючи вищезазначене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані, в зв`язку з чим підлягають задоволенню.

Outcome: approved