Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-04 00:00:00

\~Позивач звернулася до суду із позовом до відповідача, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням мотивуючи тим, що вона є наймачем квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] з 02.04.2003 року. У вказаній квартирі крім неї зареєстрований відповідач, її колишній чоловік та ще шість осіб. У 2009 році шлюб між нею та відповідачем розірвано. В червні 2014 р. відповідач забрав всі свої речі та переїхав проживати в інше місце. Реєстрація відповідача у спірній квартирі створює перешкоди позивачу у реалізації останньою в повній мірі свого права користування, оскільки він не сплачує за комунальні послуги, не несе витрат по утриманню квартири. Просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою №40 по вул.Блюхера, 48 у м.Херсоні. Позивач у судове засідання не зявилась, про день, час та місце слухання справи повідомлена у встановленому законом порядку. Надала суду заяву, у якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити, просила розгляд справи проводити без її участі, не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідач у судове засідання не зявився, про день, час та місце слухання справи повідомлений у встановленому законом порядку. Заяв, клопотань на адресу суду не надсилав. Суд розглядає справи протягом розумного строку, але не більше двох місяців з дня відкриття провадження у справі. Розгляд судом цивільної справи відбувається в судовому засіданні з обовязковим повідомленням осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи у її відсутності (ст. 157,158 ЦПК України). За таких обставин, суд вважає за можливе вирішити справу у відсутності сторін на підставі наявних у ній даних та доказів та зі згоди позивача в заочному порядку, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України . Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що відповідно до\~\~витягу з протоколу №4 Засідання міської громадської комісії з житлових питань від 02.04.2003 року, затвердженого рішенням виконкому міської ради за №121 від 15.04.2003 року, за заявою про зміну договору найму жилого приміщення, [PERSON] визнано наймачем квартири [ADDRESS], та зобовязано ТОВ «Наш дім» укласти договір найму жилого приміщення з [PERSON] Згідно наявної у матеріалах справи довідки про склад сім`ї № 15-292, виданої 24.02.2015 року КП «Таврійський», отриманої судом довідки ВАДР УДМС України в Херсонській області вбачається, що місце проживання відповідача [PERSON], [INFO], зареєстровано за адресою: [INFO]. Судом також встановлено, що [PERSON] перебувала у зареєстрованому шлюбі з відповідачем [PERSON], останній був зареєстрований у спірній квартирі, як член сім`ї наймача - (чоловік). Однак, як вбачається зі свідоцтва про розірвання шлюбу, виданого 12.05.2009 року відділом реєстрації актів цивільного стану Суворовського районного управління юстиції у м.Херсоні, шлюб між сторонами розірваний. Відповідно до наявного у матеріалах справи акту, складеного 19.02.2015 року, комісією КП «Таврійський» в присутності свідків сусідів, гр.[PERSON], [INFO], в квартирі за адресою: [ADDRESS], не проживає з 29.06.2014 р., його речі у квартирі відсутні. Відповідно до ст.ст.64,65 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Згідно ч.1, 2 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Стаття 72 ЖК України, вказує, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. За ч.1 ст.78 ЖК України, тимчасово відсутній наймач зберігає права і несе обов'язки за договором найму жилого приміщення. З огляду на наведену норму та враховуючи викладені вище обставини, суд приходить до висновку, що [PERSON] на час розгляду справи та з червня 2014 року не є членом сім`ї наймача -позивача у справі [PERSON] Приймаючи до уваги, що відповідач у спірному житлі не проживає впродовж більш як протягом шести місяців, інші відомості на спростування зазначених обставин у суду відсутні, з огляду на відсутність будь-яких угод між позивачем та відповідачем, відсутність законодавчо закріпленого права відповідача на збереження за ним права користування спірним житлом, суд приходить до висновку, що [PERSON] втратив право користування квартирою, розташованою за адресою: [ADDRESS], у звязку із чим позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved