Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-23 00:00:00

Позивач звернулася до суду із позовом до відповідачів про визначення порядку користування земельною ділянкою по вул. Потьомкнській, 8 в м. Миколаєві, виділивши у користування [PERSON] 73/100 частки земельної ділянки, [PERSON] 26/100 частки земельної ділянки, Миколаївській міській раді 1/100 частки земельної ділянки. В обгрунтування позовних вимог вказала, що вона та відповідач є співвласниками житлового будинку №8 по вул. Потьмкінській в м. Миколаєві і їх частки\~\~на час звернення до суду відповідно складають 73/100 і 26/100 частини цього майна.\~Вказаний житловий будинок розташовано на земельній ділянці площею 668,0 кв. м. З приводу користування земельною ділянкою між нею та відповідачем\~\~ виникають постійні суперечки. Посилаючись на наведені обставини, позивачка просила задовольнити її вимоги щодо визначення порядку користування земельною ділянкою з урахуванням її та відповідача\~\~часток\~\~у праві власності на даний житловий будинок. Позивач до судового засідання не з*явилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності та просила провести реальний розподіл за п*ятим варіантом судової земельно-технічної експертизи висновку №58-59 від 28.11.2014 року Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз. Відповідач та його представник до судового засідання не з*явились, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили. Судом ухвалено про розгляд справи у позивача, заочний розгляд справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Обставини справи, встановлені судом. Згідно матеріалів інвентарної справи №13452 на домоволодіння №8 по вул. Потьомкінській в м. Миколаєві ухвалою народного суду Центрального району м. Миколаєва від 31.07.1962 року затверджено ідеальні частки між співвласниками у наступному порядку: [PERSON] ? частина домоволодіння, [PERSON] ? частина домоволодіння, [PERSON] [PERSON] - ? частина домоволодіння, [PERSON] [PERSON] ? частина домоволодіння. Згідно рішення народного суду Центрального району м. Миколаєва від 19.03.1963 року визнано частки кожному спадкоємцю на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину від 19.07.1937 року в наступному розмірі: [PERSON] 1/12 частина домоволодіння, [PERSON] 1/12 частина домоволодіння, [PERSON] [PERSON] - 5/12 частина домоволодіння, [PERSON] [PERSON] 5/12 частина домоволодіння. 23.05.1963 року [PERSON] продав 26/100 часток домоволодіння по вул.. Потьомкінській, 8 в м. Миколаєві [PERSON] (договір купівлі-продажу від 23.05.1963 року №2266) Згідно договорів дарування від 23.05.1963 року [PERSON] подарував [PERSON] та [PERSON] по 21/300 часток по вул. Потьомкінській, 8 в м. Миколаєві. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.09.1963 року за №4216 [PERSON] та [PERSON] [PERSON] прийняли у рівних частках спадщину у вигляді 5/12 часток вказаного вище домоволодіння після смерті [PERSON]. Договором дарування від 13.03.1965 року №1814 [PERSON] та [PERSON] подарували [PERSON] 25/100 часток домоволодіння №8 по вул. Потьомкінській в м. Миколаєві. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] від 16.11.1976 року №6-8063 [PERSON] отримала спадщину у вигляді 142/600 часток вказаного домоволодіння. Договором дарування від 21.12.1976 року №3-7330 [PERSON] подарувала [PERSON] 1/5 частини домоволодіння №8 по вул.. Потьомкінській в м. Миколаєві. Згідно висновку про зміни ідеальних часток в спільній власності в домоволодінні у зв*язку з добудовами та переоформленням правовстановлюючих документів співвласників: домоволодіння №8 по вул.. Потьомкінській в м. Миколаєві належало на праві приватної власності в наступних ідеальних частках: [PERSON] Інде Шлемівна 26/100 часток, [PERSON] 1/5 або 20/100 часток, [PERSON] 86/300 часток; [PERSON] 73/300 часток, [PERSON] 1/100 часток. Рішенням виконкому Центральної районної ради народних депутатів від 21.09.1990 року за №217 [PERSON] оформлено прибудову до житлового будинку та господарські будівлі по вул.. Потьомкінській, 8 в м. Миколаєві. Рішенням виконавчого комітету Центральної районної ради народних депутатів від 21.12.1990 року №302 встановлено ідеальні частки на домоволодіння №8 по вул. Потьомкінській в м. Миколаєві: [PERSON] 42/100, [PERSON] 16/100, [PERSON] 22/100, [PERSON] 1/100, [PERSON] 19/100 часток. Збільшення частки [PERSON] з 26/100 частки до 42/100 частки стало наслідком оформлення 21.09.1990 року за нею самочинного будівництва та збільшенням у зв*язку з цим її ідеальної частки. [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу №391 від 14.07.1994 року придбав у [PERSON] 42/100 часток домоволодіння №8 по вул. Потьомкінській в м. Миколаєві. Рішенням Центрального районного суду м. Миколаєва від 10.12.2008 року біржовий договір визнаний дійсним. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] від 02.06.1998 року [PERSON]Ю, прийняв у спадщину 22/100 частини вказаного вищзе домоволодіння. Рішенням Центрального районного суду м. Миколаєва від 09.10.1998 року визнано дійсним договір купівлі-продажу 19/100 часток домоволодіння №8 по вул. Потьомкінській в м. Миколаєві від 22.03.1998 року між [PERSON] та [PERSON] та визнано право власності [PERSON] на 19/100 часток домоволодіння, що раніше належало [PERSON] 23.03.1999 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу, згідно якого [PERSON] придбала 57/100 часток домоволодіння №8 по вул. Потьомкінській в м. Миколаєві. Рішенням Центрального районного суду м. Миколаєва від 07.06.2007 року визнано дійсним договір купівлі-продажу 57/100 часток домоволодіння №8 по вул. Потьомкінській в м. Миколаєві, укладений між [PERSON] та [PERSON] Рішенням Центрального районного суду м. Миколаєва від 19.02.2009 року спадщина після смерті [PERSON], який помер 15.09.1986 року, у вигляді 1/100 частини житлового будинку №8 по вул. Потьомкінській в м. Миколаєві визнана відумерлою та передана територіальній громаді в м. Миколаєві в особі виконавчого комітету Миколаївської міської ради. Таким чином, домоволодіння №8 по вул. Потьомкінській в м. Миколаєві належить сторонам на праві спільної часткової власності, зокрема: 42/100 часток домоволодіння належить [PERSON], 57/100 часток [PERSON], 1/100 частина передана територіальній громаді в м. Миколаєві в особі виконавчого комітету Миколаївської міської ради Згідно державного акту на право приватної власності на землю І-МК №039397, виданого 12.12.2000 року на підставі рішення Миколаївської міської ради народних депутатів від 26.10.2000 року за №23/32, [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,0661 га для обслуговування індивідуального житлового будинку та господарських споруд по вул. Потьомкінській, 8 в м. Миколаєві. Відповідно до положень ч.2\~ст. 120 ЗК, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах\~\~і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Згідно роз'яснень, викладених у п.21\~постанови Пленуму Верхового Суду України від 16 квітня 2004 року\~\~№7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», якщо до вирішення\~\~судом спору між співвласниками жилого будинку розмір\~\~часток у спільній сумісній\~\~власності на земельну ділянку, на якій\~\~розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських\~\~будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної\~\~власності на спільну\~\~часткову чи на час виникнення останньої. Із матеріалів справи вбачається, що між сторонами виник спір з приводу користування земельною ділянкою. Згідно висновку №125-087 судової земельно-технічної експертизи від 28 листопада 2014 року\~\~експертом запропоновано п*ять варіантів визначення порядку користування земельною ділянкою. При цьому, враховуючи обставини справи та побажання позивача, суд вважає за необхідне визначити порядок користування земельною ділянкою за п*ятим варіантом висновку №58-59 судової земельно-технічної експертизи Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз від 28.11.2014 року, який наближений до ідеальних часток позивача і відповідача у праві власності на житловий будинок, згідно якого [PERSON] виділити в користування земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул.. Потьомкінська, 8 в м. Миколаєві загальною площею 469,12 кв. м, в тому числі: в особистому користуванні під будівлями 140,23 кв. м, житловими 140,23 кв. м, в особистому користуванні під двором та городом 328,89 кв. м.; виділити у користування [PERSON] земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул.. Потьомкінська, 8 в м. Миколаєві загальною площею 191,88 кв. м, в тому числі: в особистому користуванні під будівлями 69,21 кв. м, житловими 69,21 кв. м, в особистому користуванні під двором та городом 122,67 кв. м; виділити в загальне користування сторін земельну ділянку площею 32,0 кв.м. Таким чином вимоги позову обґрунтовані та підлягають задоволенню. У відповідності зі ст. 88 ЦПК України стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] судовий збір в розмірі 229,40 грн. та половину витрат, що повязані з проведенням експертизи в розмірі 1468,80 грн.

Outcome: approved