Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-10 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до Котелевської селищної ради Полтавської області про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ПЛ №054674 від 01.08.1997 року виданий на підставі рішення виконавчого комітету Котелевської селищної ради народних депутатів від 29.06.1994 року №112 на ім`я [PERSON] та скасування його державної реєстрації. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позовної вимоги позивачі зазначили що вони є співвласниками в рівних частках житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Однак, земельну ділянку загальною площею 0,49 га, цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та ведення особистого підсобного господарства за цією ж адресою, відповідно до рішення виконавчого комітету Котелевської селищної ради народних депутатів від 29 червня 1994 року № 112 передано у власність [PERSON] видано на його ім`я Державний акт на право приватної власності на землю серії ІV-ПЛ № 054674, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 559, що є порушенням вимог ст.120 Земельного Кодексу України. \~ \~ \~ \~Особи, які беруть участь у справі у судове засідання не з`явилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином. \~ \~ \~ \~Позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] подали до суду письмові заяви, в яких просять справу розглянути без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Відповідач Котелевська селищна рада Полтавської області подала до суду відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить розглянути справу у судовому засіданні без участі представника відповідача. Наслідки визнання позову, передбачені ч.4 ст. 206 ЦПК України, відповідачу відомі та зрозумілі. \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. \~ \~ \~ \~Визнання відповідачем пред`явленого позову є безумовним, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Наслідки визнання позову, передбачені ч.4 ст.206 ЦПК України відповідачу відомі та зрозумілі. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали даної цивільної справи, приходить до переконання, що позовну заяву слід задовольнити повністю з наступних підстав. \~ \~ \~ \~На підставі рішення виконавчого комітету Котелевської селищної ради народних депутатів від 29 червня 1994 року № 112 передано у власність [PERSON] земельну ділянку загальною площею 0,49 га, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та ведення особистого підсобного господарства за адресою: [ADDRESS] адреса: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~01 серпня 1997 року на ім`я [PERSON] Котелевською селищною радою народних депутатів видано Державний акт на право приватної власності на землю серії ІV-ПЛ № 054674, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 559. \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки, виданої виконавчим комітетом Котелевської селищної ради від 07 листопада 2018 року № 5840 домоволодіння, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] ( [ADDRESS] адреса [ADDRESS] , згідно погосподарського обліку Котелевської селищної ради станом на 01 липня 1990 року, відносилося до колгоспного двору. \~ \~ \~ \~Головою двору є [PERSON] , [INFO] , а членами: [PERSON] , [INFO] - дружина, [PERSON] , [INFO] син, [PERSON] , [INFO] - син. \~ \~ \~ \~Кожному із співвласників, а саме: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , належить право на частку в праві сумісної власності, тобто по 1/4 житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Відповідно до рішення Котелевського районного суду Полтавської області від 11\~січня 2019 року визнано за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] по 1/4 частці нерухомого майна, що розташоване за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , за позивачами зареєстровано по ј частині за кожним, про що свідчать витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права спільної часткової власності № 157563790, № 157563308, № 157562629, № 157564315 від 26 лютого 2019 року. \~ \~ \~ \~Згідно вимог\~ст. 120 ЗК України\~у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1\~ст.155 ЗК України\~у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним у судовому порядку. \~ \~ \~ \~Відповідно до правової позиції, висловленої у постанові Верховного Суду України від 19 червня 2013 року № 6-57цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. \~ \~ \~ \~При переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих об`єктів. Вказані законодавчі приписи в імперативній формі передбачають автоматичний перехід права власності на земельну ділянку в разі переходу права власності на будівлю і споруду. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1\~ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1\~ст. 355 Цивільного кодексу України\~майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). \~ \~ \~ \~Частиною 2\~ст.158 ЗК України\~передбачено що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян. \~ \~ \~ \~Таким чином, діє принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. Тобто особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду має право на відповідну частину земельної ділянки на тих самих умовах, на яких воно належало попередньому власникові або користувачу. \~ \~ \~ \~Тому, оскільки житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , знаходиться у приватній спільній частковій власності, тому і земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться за вищезазначеною адресою також повинна знаходитися у приватній спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~Оскільки, права позивачів, як співласників нерухомого майна, щодо вільного володіння, користування, розпорядження належним їм нерухомим майном порушені, слід визнати державний акт серії ІV-ПЛ № 054674 від 01 серпня 1997 року, виданий на підставі рішення Котелевської селищної ради народних депутатів від 29 червня 1994 року № 112, на ім`я [PERSON] недійсним та скасувати його державну реєстрацію. \~ \~ \~ \~Враховуючи вище викладене, суд приходить до переконання про наявність законних підстав для задоволення позовних вимог [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у повному обсязі. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved