Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-24 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідачки про усунення перешкод в користуванні житлом. Посилалася в позові на те, що квартира [ADDRESS] належить на праві приватної спільної сусмісної власності [PERSON], [PERSON], відповідачці [PERSON] та [PERSON] відповідно до свідоцтва про право власності від 23.01.2004року, виданого Департаментом житлово-комунального господарства Чернівецької міської ради згідно розпорядження №41157. Тобто заначена вище картира є приватизованою відповідно з Законом України ?Про приватизацію державного житлового фонду? . У відповідності з вимогами ст.182 ЦК України право приватної спільної сумісної власності на квартиру [ADDRESS] зареєстровано Чернівецьким міським КБТІ 31.03.2004року. Згідно з технічним паспортом квартира [ADDRESS] розташована на 2-му поверсі п'ятиповерхового житловго будинку, складається з двох житлових кімнат житловою площею 28,4м2 у тому числі: літ.38-3 площею 11,4 м2, літ. 38-4 площею 17,0 м2, ванної кімнати літ. 38-2 площею 3,2м2, коридору літ. 38-1 площею 1,7 м2, комори літ. 38-5 площею 0,3 м3, кухнею літ. LXI площею 14,4 м2, літ. LXII площею 12,2 м2 загального користування з квартирами №№36,37,39,40,41,42,43,46. Житлові кімнати в квартирі [ADDRESS] ізольовані. Оскільки позивачка та відповідачка не можуть знайти домовленості у користуванні квартирою, відповідачка чинить перешкоди у користуванні квартирою, вона змушена звернутися до суду з вимогою встановити порядок користування квартирою, яка належить їм на праві спільної сумісної власності. В квітні поточного року відповідачка [PERSON] замінила замок у вхідних дверях в спірній квартирі, ключа від вхідних дверей їй, як співвласнику помешкання, не надала, в зв'язку з чим не має можливості користуватись житлом. Ключі від нового замка відповідачка надавати відмовляється не зважаючи на те, що позивачка має право власності в спірній квартирі. В наслідок таких подій [PERSON] протягом квітня 2016року тричі викликала працівників патрульної поліції з приводу конфлікту користування приміщеннями квартири [ADDRESS]. Такі виклики мали місце 06.04.2016, 18.04.2016, 19.04.2016, що підтверджується листом управління патрульної поліції у м. Чернівці №989 від 29.04.2016року. В зв'язку з такими діями відповідачки позбавлена можливості користуватись належною на праві власності квартирою, а тому приходиться тимчасово проживати у своїх знайомих та друзів. Просила усунути перешкоди в користуванні власністю та встановити такий порядок користування спірною квартирою: - у коритування [PERSON] та [PERSON] виділити в користування житлову кімнату літ. 38-4 площею 17,0м2; [PERSON], та [PERSON] виділити в користування житлову кімнату літ. 38-3 площею 11,4м2; - в загальному користуванні залишити приміщення: ванної кімнати літ.38-2 площею 3,2м2, коридору літ. 38-1 площею 1,7 м2, комори літ. 38-5 площею 0,3 м3. В судовому засіданні позивачка та її представник свої позовні вимоги підтримали повністю, просили їх позов задовольнити. Надали пояснення аналогічні змісту позовних вимог. Відповідачка по справі позов не визнала, просили в його задоволенні відмовити. Третя особа [PERSON] в зал судового засідання не з»явився. Третя особа служба у справах дітей Чернівецької міської ради в зал судового засідання не з»явилися, направили письмову заяву, в якій просити врахувати інтереси неповнолітньої дитини. Заслухавши сторони по справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований підлягає задоволенню . Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить на праві приватної спільної сусмісної власності [PERSON], [PERSON], відповідачці [PERSON] та [PERSON] відповідно до свідоцтва про право власності від 23.01.2004року, виданого Департаментом житлово-комунального господарства Чернівецької міської ради згідно розпорядження №41157. Тобто заначена вище картира є приватизованою відповідно з Законом України ?Про приватизацію державного житлового фонду? . У відповідності з вимогами ст.182 ЦК України право приватної спільної сумісної власності на квартиру [ADDRESS] зареєстровано Чернівецьким міським КБТІ 31.03.2004року. Згідно з технічним паспортом квартира [ADDRESS] розташована на 2-му поверсі п'ятиповерхового житловго будинку, складається з двох житлових кімнат житловою площею 28,4м2 у тому числі: літ.38-3 площею 11,4 м2, літ. 38-4 площею 17,0 м2, ванної кімнати літ. 38-2 площею 3,2м2, коридору літ. 38-1 площею 1,7 м2, комори літ. 38-5 площею 0,3 м3, кухнею літ. LXI площею 14,4 м2, літ. LXII площею 12,2 м2 загального користування з квартирами №№36,37,39,40,41,42,43,46. Житлові кімнати в квартирі [ADDRESS] ізольовані. Оскільки позивачка та відповідачка не можуть знайти домовленості у користуванні квартирою, відповідачка чинить перешкоди у користуванні квартирою, вона змушена звернутися до суду з вимогою встановити порядок користування квартирою, яка належить їм на праві спільної сумісної власності. В квітні поточного року відповідачка [PERSON] замінила замок у вхідних дверях в спірній квартирі, ключа від вхідних дверей їй, як співвласнику помешкання, не надала, в зв'язку з чим не має можливості користуватись житлом. Ключі від нового замка відповідачка надавати відмовляється не зважаючи на те, що позивачка має право власності в спірній квартирі. В наслідок таких подій [PERSON] протягом квітня 2016року тричі викликала працівників патрульної поліції з приводу конфлікту користування приміщеннями квартири [ADDRESS]. Такі виклики мали місце 06.04.2016, 18.04.2016, 19.04.2016, що підтверджується листом управління патрульної поліції у м. Чернівці №989 від 29.04.2016року. В зв'язку з такими діями відповідачки позбавлена можливості користуватись належною на праві власності квартирою, а тому приходиться тимчасово проживати у своїх знайомих та друзів. На сьогоднішній день, позивачка фактично позбавлена можливості користуватися квартирою, між нею та відповідачкою, як співвласницею цього нерухомого майна виникають непорозуміння, сварки, суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна. Незважаючи на наявність зареєстрованого права власності у [PERSON], у квартирі [ADDRESS], а також норми ст.317 ЦК України, відповідно до якої власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, відповідачка своїми діями створює перепони для користування квартирою позивачкою. Пункт 7 ст. 92 Конституції України встановлює, що правовий режим власності визначається виключно законами України. Стаття 321 ЦК України встановлює непорушність права власності. Зокрема, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У відповідності до ч.1 ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Відповідно до п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.95 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму ВСУ №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку(квартири). У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної власності. Частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, тому суд вважає за необхідне встановити порядок користування спірною квартирою, а саме - у коритування [PERSON] та [PERSON] виділити в користування житлову кімнату літ. 38-4 площею 17,0м2; - [PERSON], та [PERSON] виділити в користування житлову кімнату літ. 38-3 площею 11,4м2; - в загальному користуванні залишити приміщення: ванної кімнати літ.38-2 площею 3,2м2, коридору літ. 38-1 площею 1,7 м2, комори літ. 38-5 площею 0,3 м3. Такий порядок користування квартирою №38 по вул. Узбецькій №3 у м. Чернівці жодним чином не буде порушувати законних прав та інтересів відповідачки та інших співвласників даної квартири. Стаття 391 ЦК України передбачає право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном. На підставі наведеного та

Outcome: approved