Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-30 00:00:00

Позивач звернулася до суду із позовом, в якому зазначає, що 15 листопада 2013 року рішенням Кам'янсько-Дніпровської міської ради за № 16 [PERSON] було передано у власність земельну ділянку загальною площею 0,1549 га, розташовану за адресою: [ADDRESS], з яких 0,1000 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,0549 га - для індивідуального садівництва. Також цим рішенням було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), зобов'язано [PERSON] одержати документ на право власності на зазначену земельну ділянку та здійснити державну реєстрацію. В процесі подальшого оформлення [PERSON] звернулась до Державного реєстратора за отриманням витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. 20.12.2013 року вона отримала зазначений витяг. Наступним кроком в оформленні було здійснення реєстрації в Державній реєстраційній службі Кам'янсько-Дніпровського РУЮ Запорізької області для отримання свідоцтва про право власності на вказану земельну ділянку. Однак [PERSON] не встигла довести процедуру оформлення до кінця, так як [INFO] вона померла. За життя [PERSON] 10 лютого 2012 року склала заповіт, посвідчений державним нотаріусом [PERSON] за р. № 66. В зазначеному заповіті [PERSON] розпорядилася своїм майном, заповівши все належне їй майно, позивачу - [PERSON]. [PERSON] вказує, що вона вчасно звернулась із заявою про прийняття спадщини. Нотаріусом було повідомлено, що їй не може бути видано свідоцтво про право на спадщину у зв'язку із відсутністю правовстановлювальних документів та інформації про зареєстроване право на земельну ділянку площею 0,1549 га, розташовану на території Кам'янсько-Дніпровської міської ради в [ADDRESS]. [PERSON] на праві власності мала житловий будинок [ADDRESS]. На земельну ділянку розміром 0,1549 га, що розташована за однією адресою із цим же будинком, [PERSON] при житті не встигла оформити правостановлювальні документи, однак рішення про передачу на її ім'я права власності вона мала, оформила технічну документацію із землеустрою, отримала кадастровий номер земельної ділянки, отримала витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, тобто здійснила всі належні кроки для оформлення права власності, не встигши лише отримати свідоцтво про право власності, оскільки померла [INFO]. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складалася, з майна: 1) житлового будинку [ADDRESS], позначеним в технічному паспорті літерою «А» загальною площею 66,2 м2, житловою площею 40,9 м2, вартістю 94 334,00 грн., та надвірні будівлі і споруди: - «Пг» - погріб з шийкою, площею 14,20 м2, вартістю 3904,00 грн.; - «а» - тамбур, площею 5,30 м2, вартістю 5184,00 грн.; - «б» - сарай, площею 16,10 м2, вартістю 6612,00 грн.; - «Б» - літня кухня, площею 32,20 м2, вартістю 20006,00 грн.; - «Г» - сарай, площею 10,20 м2, вартістю 3346,00 грн., - «Д» - вбиральня, площею 1,00 м2, вартістю 2543,00 грн., - «Ж» - сарай, площею 13,0 м2, вартістю 709,00 грн., - «З» - теплиця, площею 28,70 м2 вартістю 3298,00 грн., - «К» - сарай, площею 3,40 м2 вартістю 451,00 грн., - «№ 1» - ворота, вартістю 1650,00 грн., - «№ 2» - паркан, вартістю 499,00 грн., - «№ 3» - паркан, вартістю 563,00 грн., - «№ 4» - паркан, вартістю 203,00 грн., - «№ 5» - паркан, вартістю 2016,00 грн., - «№ 6» - паркан, вартістю 2159,00 грн., - «№ 7» - колодязь, вартістю 1337,00 грн., - «№ 8» - свердловина, вартістю 927,00 грн., а всього загальною вартістю 149 741,00 грн. 2) земельної ділянки, загальним розміром 0,1549 га, з них: 0,1000 га - наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: 2322410100:01:023:0194, та земельної ділянки розміром 0,0549 га - наданої для індивідуального садівництва, кадастровий номер: 2322410100: 01:023: 0195, розташованих за адресою: [ADDRESS], загальною вартістю 78 390,87 грн. Згідно до технічного паспорту на вказаній земельній ділянці споруджено майно, яке визначено як самовільно побудоване, зокрема: «Д» - вбиральня, 1989 року забудови, «Ж» - сарай, 1970 року забудови, «З» - теплиця, 1980 року забудови, «К» - сарай, 1980 року забудови. Ці споруди було побудовано за життя спадкодавці та належали їй. Позивач просить: Встановити факт володіння на праві приватної власності [PERSON] до дня її смерті [INFO] року спорудами: «Д» - вбиральня, 1989 року забудови, «Ж» - сарай, 1970 року забудови, «З» - теплиця, 1980 року забудови, «К» - сарай, 1980 року забудови, розташованими за адресою: [ADDRESS]. Встановити факт володіння на праві приватної власності [PERSON] до дня її смерті [INFO] року земельною ділянкою площею 0,0549 га, наданою для індивідуального садівництва, кадастровий номер 2322410100:01:023:0195, розташованою за адресою: [ADDRESS], та земельною ділянкою площею 0,1000 га, наданою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 2322410100:01:023:0194, розташованою за адресою: [ADDRESS]. Визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування за заповітом на майно: - житловий будинок [ADDRESS], позначений в технічному паспорті літерою «А» загальною площею 66,2 м2, житловою площею 40,9 м2, вартістю 94 334,00 грн., та надвірні будівлі і споруди: - «Пг» - погріб з шийкою, площею 14,20 м2, вартістю 3904,00 грн.; - «а» - тамбур, площею 5,30 м2, вартістю 5184,00 грн.; - «б» - сарай, площею 16,10 м2, вартістю 6612,00 грн.; - «Б» - літня кухня, площею 32,20 м2, вартістю 20006,00 грн.; - «Г» - сарай, площею 10,20 м2, вартістю 3346,00 грн., - «Д» - вбиральня, площею 1,00 м2, вартістю 2543,00 грн., - «Ж» - сарай, площею 13,0 м2, вартістю 709,00 грн., - «З» - теплиця, площею 28,70 м2 вартістю 3298,00 грн., - «К» - сарай, площею 3,40 м2 вартістю 451,00 грн., - «№ 1» - ворота, вартістю 1650,00 грн., - «№ 2» - паркан, вартістю 499,00 грн., - «№ 3» - паркан, вартістю 563,00 грн., - «№ 4» - паркан, вартістю 203,00 грн., - «№ 5» - паркан, вартістю 2016,00 грн., - «№ 6» - паркан, вартістю 2159,00 грн., - «№ 7» - колодязь, вартістю 1337,00 грн., - «№ 8» - свердловина, вартістю 927,00 грн., а всього загальною вартістю 149 741,00 грн. 2) земельні ділянки, загальним розміром 0,1549 га, з них: 0,1000 га - наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: 2322410100:01:023:0194, та земельної ділянки розміром 0,0549 га - наданої для індивідуального садівництва, кадастровий номер: 2322410100:01:023:0195, розташованих за адресою: [ADDRESS], загальною вартістю 78 390,87 грн. До судового засідання сторони не з'явились. Сторона позивача надала заяву з проханням справу розглядати без їх участі, просять позов задовольнити. Відповідач та третя особа до судового засідання також не з'явився, надав лист з проханням справу розглядати без їх участі, заперечень не мають. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши їх окремо та у сукупності, суд приходить до такого висновку: [PERSON] було передано у власність земельну ділянку загальною площею 0,1549 га, розташовану за адресою: [ADDRESS], з яких 0,1000 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,0549 га - для індивідуального садівництва, що підтверджується рішенням Кам'янсько-Дніпровської міської ради за № 16 від 15 листопада 2013 року. Цим же рішенням було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), зобов'язано [PERSON] одержати документ на право власності на зазначену земельну ділянку та здійснити державну реєстрацію. [PERSON] звернулась до Державного реєстратора за отриманням витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. 20.12.2013 року їй було надано зазначені витяги. У зв'язку з початком звітного періоду в Державній реєстраційній службі Кам'янсько-Дніпрвоського РУЮ Запорізької області вона не здала пакети документів для реєстрації та отримання свідоцтв про право власності на земельні ділянки. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Кам'янсько-Дніпровського РУЮ Запорізької області 17.07.2014 року, копія якого є в матеріалах справи. 10 лютого 2012 року [PERSON] склала заповіт, посвідчений державним нотаріусом [PERSON] за р. № 66. В зазначеному заповіті [PERSON] розпорядилася своїм майном, заповівши все належне їй майно, де б воно не було, і з чого не складалося, і взагалі все, що буде їй належати на момент її смерті, і на що за законом вона матиме право, позивачу [PERSON]. Після відкриття спадщини спадкоємець вчасно виконала дії по прийняттю спадщини. Було відкрито спадкову справу, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 36351114 від 17.01.2014 року. Листом з нотаріальної контори від 12.06.2014 року за вих. № с/с 08/2014/02-14 [PERSON] було повідомлено, що їй не може бути видано свідоцтво про право на спадщину у зв'язку із відсутністю правовстановлювальних документів та інформації про зареєстроване право на земельну ділянку площею 0,1549 га, розташовану на території Кам'янсько-Дніпровської міської ради в [ADDRESS]. [PERSON] на праві власності мала житловий будинок [ADDRESS], який вона отримала у спадщину після смерті свого чоловіка [PERSON], померлого 29.10.1990 року. Зазначена обставина підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 20.03.2012 р. за р. № 159 та витягом про державну реєстрацію прав № 33598748 від 26.03.2012 р. На земельну ділянку розміром 0,1549 га, що розташована за однією адресою із цим же будинком, [PERSON] при житті не встигла оформити правостановлювальні документи, однак рішення про передачу на її ім'я права власності вона мала, оформила технічну документацію із землеустрою, отримала кадастровий номер земельної ділянки, отримала витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, тобто здійснила всі належні кроки для оформлення права власності, не встигши лише отримати свідоцтво про право власності, оскільки померла [INFO]. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складалася, з майна: 1) житлового будинку [ADDRESS], позначеним в технічному паспорті літерою «А» загальною площею 66,2 м2, житловою площею 40,9 м2, вартістю 94 334,00 грн., та надвірні будівлі і споруди: - «Пг» - погріб з шийкою, площею 14,20 м2, вартістю 3904,00 грн.; - «а» - тамбур, площею 5,30 м2, вартістю 5184,00 грн.; - «б» - сарай, площею 16,10 м2, вартістю 6612,00 грн.; - «Б» - літня кухня, площею 32,20 м2, вартістю 20006,00 грн.; - «Г» - сарай, площею 10,20 м2, вартістю 3346,00 грн., - «Д» - вбиральня, площею 1,00 м2, вартістю 2543,00 грн., - «Ж» - сарай, площею 13,0 м2, вартістю 709,00 грн., - «З» - теплиця, площею 28,70 м2 вартістю 3298,00 грн., - «К» - сарай, площею 3,40 м2 вартістю 451,00 грн., - «№ 1» - ворота, вартістю 1650,00 грн., - «№ 2» - паркан, вартістю 499,00 грн., - «№ 3» - паркан, вартістю 563,00 грн., - «№ 4» - паркан, вартістю 203,00 грн., - «№ 5» - паркан, вартістю 2016,00 грн., - «№ 6» - паркан, вартістю 2159,00 грн., - «№ 7» - колодязь, вартістю 1337,00 грн., - «№ 8» - свердловина, вартістю 927,00 грн., а всього загальною вартістю 149 741,00 грн. 2) земельної ділянки, загальним розміром 0,1549 га, з них: 0,1000 га - наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: 2322410100:01:023:0194, та земельної ділянки розміром 0,0549 га - наданої для індивідуального садівництва, кадастровий номер: 2322410100: 01:023:0195, розташованих за адресою: [ADDRESS], загальною вартістю 78 390,87 грн. Згідно до технічного паспорту на вказаній земельній ділянці споруджено майно, яке визначено як самовільно побудоване, зокрема: «Д» - вбиральня, 1989 року забудови, «Ж» - сарай, 1970 року забудови, «З» - теплиця, 1980 року забудови, «К» - сарай, 1980 року забудови. Ці споруди було побудовано за життя спадкодавиці та належали їй. Згідно до п. 3.2. Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуд України від 24.05.2001 р. за № 127, не належать до самочинного для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків: зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд, навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям полегшеної конструкції, погребів, входів в погреби, підпірних стін, воріт, хвірток, приямків, терас, ганків та улаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у внутрішніх не капітальних стінах, збільшення або зменшення житлової або допоміжної площі за рахунок демонтування або влаштування перегородок (без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок), комор, утеплення і оздоблення стін. Внести зміни на підставі вказаної інструкції [PERSON] могла й сама, зазначені у технічному паспорті споруди не вважаються самочинним будівництвом. Технічний паспорт, який містив дані про самочинне будівництво, було видано 30.01.2012 року. Зміни законодавства про те, що такі споруди не вважаються самочинним будівництвом, було внесено наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 09.08.2012 р. N 404. За життя [PERSON] з моменту внесення змін 09.08.2012 року до дня її смерті вона не внесла зміни до технічного паспорту, які б виключили дані про самочинне будівництво. На теперішній час, починаючи з 09.08.2012 року, ці споруди не є самочинним будівництвом, тому суд вважає, що в цій частині вимоги також належить задовольнити. Як вказується у п. 1 Інформаційного листу Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 27.09.2012 р. № 10-1387/0/4-12 «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування», відповідно до статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Статтею 1216 ЦК України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). На підставі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до частин 1, 2 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою. Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. За приписами ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Відповідно до ч. 1 ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Стаття 1261 ЦК України встановлює, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. [PERSON] є спадкоємцем за заповітом. Спадщину вона прийняла вчасно шляхом звернення до нотаріальної контори. Листом від 12.06.2014 року їй було рекомендовано звернутися до суду, так як на земельні ділянки немає правовстановлюючих документів, а ця нерухомість є єдиним об'єктом. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Outcome: approved