Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-05 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що вона є власником квартири № 40 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Незалежної України, буд. № 66/ вул. М. Гончаренка буд. № 5, на підставі договору купівлі-продажу від 17.03.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за № 184, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] У вказаній квартирі зареєстрована відповідач [PERSON], яка є донькою попереднього власника квартири [PERSON] Згідно договору купівлі продажу від 17.03.2017 року, продавець зобовязується знятись з реєстраційного обліку та зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих осіб, строком до 08.04.2017 року, на теперішній час умови договору не виконані. Відповідач [PERSON] не мешкає у вказаній квартирі, речей які б належали їй, в квартирі немає, з 2013 року Відповідач проживає за межами України, що підтверджується нотаріально посвідченою заявою, яку склала мати відповідача [PERSON] У звязку з цим, Позивач просить суд визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: м. Запоріжжя, вул. Незалежної України, буд. № 66/ [ADDRESS], та примусово зняти з реєстрації. В судове засідання Позивач та її представник не зявились, представник позивача суду надала письмову заяву про розгляд справи у її відсутність без проведення фіксування судового процесу, в якій вказала, що позовні вимоги підтримує, просить задовольнити їх в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. В судове засідання Відповідач не зявилася, причину неявки суду не повідомила, про час та місце розгляду справи повідомлялася у встановленому законом порядку, заперечень проти позову суду не надала. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У звязку з чим, на підставі ст.ст. 197, 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового процесу в порядку заочного розгляду. Дослідивши матеріалами справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що позивач є власником квартири № 40 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Незалежної України, буд. № 66/ вул. М. Гончаренка буд. № 5, на підставі договору купівлі-продажу від 17.03.2017 року, укладеного між [PERSON] (продавець) та [PERSON] (покупець), зареєстрованого в реєстрі за № 184, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON], що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №82705548 від 17.03.2017 року. У вказаній квартирі зареєстрована [PERSON], [INFO], що підтверджується штампом в паспорті громадянина України від 23.05.2009 року, а також довідкою з адресно-довідкового бюро підрозділу ГУДМС УДМС України в Запорізькій області від 27.04.2017 року. Відповідно до п. 11 договору купівлі-продажу від 17.03.2017 року, продавець [PERSON] зобовязується знятись з реєстраційного обліку та зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих осіб, строком до 08.04.2017 року. Відповідач з 2013 року проживає за межами України, що підтверджується заявою [PERSON] від 05.04.2017 року, посвідченою приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON]Г, зареєстрована в реєстрі за № 257. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У постанові Верховного суду України від 16.01.2012 р. зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстрації обліку залежить, зокрема від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст.71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; 405 ЦК України). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши водночас одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. При цьому, у п. 15 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 01.11.1996 року № 9 «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя», розяснено, що наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім'ї наймача (власника) приміщення, або для відмови їй у цьому. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, а саме в частині визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Вирішуючи позовні вимоги зняття з реєстрації за місцем проживання [PERSON], суд виходить з наступного. Відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. У звязку з чим, суд не вбачає підстав для примосувого зняття з реєстраційного обліку відповідача.

Outcome: partial