Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-10 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON], 3-і особи [PERSON], Харківський РВ ГУДМСУ в Харківській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що їй належить на праві власності, згідно договору куплі-продажу, посвідченого 11.09.2004р. приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу - [PERSON], квартира [ADDRESS]. В даний час у вищевказаній квартирі, крім позивача, зареєстрований відповідач по справі - [PERSON], [INFO], який не являється членом сім'ї позивача. Відповідач 10 років в вищевказаній квартирі не проживає, його речей в квартирі немає, не сплачує комунальні послуги та до теперішнього часу його місце проживання позивачу не відомо. Вищевказані обставини спонукали позивача звернутися до суду з відповідним позовом. Відповідач у судове засідання не з'явився, про причину неявки суд не повідомив, належним чином про день та час слухання справи повідомлялася рекомендованою кореспонденцією, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с.17-19). Позивач та її представник до суду не з'явилися, але надали до суду заяву, згідно якої просять справу слухати за їх відсутністю, позовні вимоги щодо визнання відповідача особою, що втратила право користування житловим приміщенням підтримують в повному обсязі та не заперечують проти заочного розгляду справи у разі неявки відповідача (а.с.33). 3-я особа - [PERSON] в судове засідання не з'явився, про причину неявки суд не повідомив, належним чином про день та час слухання справи повідомлялася рекомендованою кореспонденцією, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с.13,23). 3-я особа - Харківський РВ ГУДМСУ в Харківській області в судове засідання не з'явилися, але надали до суду заяву, згідно якої просять справу слухати за відсутністю іх представника, рішення на розсуд суду (а.с.15). Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить двокімнатна квартира [ADDRESS], що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 105139 від 11.09.2004 року та копією договору купівлі-продажу від 11.09.2004р. (а.с.4-5) В даний час у вищевказаному будинку, крім позивача, зареєстрований відповідач по справі - [PERSON], [INFO], який не являється членом сім'ї позивача, ніяких письмових домовленостей стосовно проживання у будинку між сторонами немає. Відповідач в вищевказаному будинку не проживає, його речей в будинку немає, не сплачує комунальні послуги та до теперішнього часу його місце проживання позивачу не відомо, що підтверджується Актом депутата Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області від 11.07.2014р. (а.с.34). Проте, не дивлячись на зазначене, відповідач з моменту добровільної зміни місця проживання та до теперішнього часу з реєстраційного обліку у квартирі позивача не знявся. Відповідно до ст.ст. 71. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї, жиле приміщення зберігається за ними на протязі 6 місяців. У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідач не проживає за місцем своєї реєстрації, домовленості з позивачем укладено не було, тому його необхідно визнати втратившим право користування вищевказаним будинком, що належить на праві приватної власності позивачу.

Outcome: approved