Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-13 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, третя особа, що не заявляє самостійних вимог - ОСББ «Луч», в обґрунтування якого зазначила, що їй на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS], у якій зареєстрований син позивача - [PERSON]. У 2010 році відповідач одружився та почав жити окремо, з того часу за місцем реєстрації не мешкає, не сплачує комунальні послуги та не приймає участі в утриманні квартири в належному стані, всі витрати на утримання квартири позивач несе сама. Перешкод у проживанні відповідача позивач не чинить, його особисті речі в квартирі відсутні та він не використовує зазначене житло за цільовим призначенням - для проживання. Відсутність відповідача за місцем реєстрації робить неможливим отримання позивачем субсидії на житлово-комунальні послуги. На підставі викладеного позивач просить визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS]. Позивач у судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій позовні вимоги визнав та просив розглянути справу без його участі. Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог, у судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до вимог ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності, та кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, а суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи. Згідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Як передбачає ст.64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами та несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. Відповідно до ч.2 ст.65 ЖК України, особи, які вселились в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування житловим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування житловим приміщенням. Стаття 71 ЖК України передбачає, що при тимчасовій відсутності наймача і членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців. Відповідно ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, згідно ст.72 ЖК України, провадиться за рішенням суду. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для цього законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. У судовому засіданні встановлено, що, відповідно до копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15151401 від 07.07.2007 року, квартира за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] на праві приватної власності, частка 1/1. Як вбачається з довідки № 327 від 26.03.2005 року, виданої ОСББ «Луч», [PERSON], [INFO], мешкає у [ADDRESS], та має наступний склад сім'ї: [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO]. Згідно Акту обстеження житлових умов квартири [ADDRESS] від 25.03.2015 року, виданому ОСББ «Луч», у зазначеній квартирі з 15.01.2010 року по час видачі довідки (26.03.2015 року) [PERSON] не мешкає, що підтверджують сусіди [PERSON], [PERSON], [PERSON] Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, інтереси інших осіб, тому визнання позову відповідачем слід прийняти. Таким чином, враховуючи, що квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності позивачу [PERSON], а відповідач у зазначеному житловому приміщенні не проживає більше одного року без поважних причин, не сплачує комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню квартири, що створює негативні наслідки майнового характеру для позивача, безпосередньо впливає на виникнення у нього певних додаткових майнових обовязків, угода щодо користування житлом відсутня, право на проживання в квартирі відповідача ніким не порушувалося, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved