Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-13 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном. У своєму позові позивач вказала, що їй належить на праві приватної власності квартира [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 25.08.2016 року. За зазначеною вище адресою станом на сьогоднішній день зареєстрована, але фактично не проживає [PERSON], [INFO], яка не є ані співвласником квартири, ані родичкою позивача. Зі слів колишнього власника квартири реєстрація вказаної особи мала формальний характер та вона ніколи не мешкала за цією адресою, ніяких її речей в квартирі ніколи не знаходилось Усунути перешкоди в здійсненні права власності на спірну квартиру без звернення до суду у позивача немає можливості, оскільки у позивача відсутня інформація щодо фактичного місця проживання [PERSON]ю., а її реєстрація порушує її права щодо вільного розпорядження своєю власністю, змушує витрачати особисті кошти за оплату комунальних послуг. У своєму позові позивач просить визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням - в квартирі [ADDRESS] та усунути перешкоди в здійсненні права користування та розпорядження вищезазначеною спірною квартирою шляхом зняття [PERSON] з реєстраційного обліку за адресою: квартира [ADDRESS]. Позивач у судове засідання не зявилася, але надала до суду заяву, в якій вказала, що позов підтримує, просить позов задовольнити і просить розглянути справу без її участі при заочному розгляді справи. Відповідач у судове засідання не зявилася, хоча була повідомлена судом у встановленому законом порядку через оголошення в газеті «Запорізька правда» № 43 від 03.11.2016 року, але своїх причин неявки та заперечень суду не надала. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи за правилами ст.224 ЦПК України. Третя особа - в судове засідання не з*явилася, свої заперечень та причин неявки суду не повідомила. Суд вважає за можливе розглянути справу без участі третьої особи. Дослідивши докази, суд приходе до висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з наступних обставин. Судом встановлено, що в квартирі [ADDRESS], власником якої є позивач по справі [PERSON],зареєстровані дві особи: позивач та [PERSON] Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Із технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] встановлено, що її власником є [PERSON] Судом встановлено, що відповідач - [PERSON] не проживає в спірній квартирі без поважних причин, не є членом сімї позивача [PERSON] і тому вона втратила право користування житловим приміщенням в спірній квартирі. Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлених строків проводиться в судовому порядку. Відповідно до ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом, а згідно із ст. 72 Житлового кодексу УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Тобто не проживання у жилому приміщенні понад встановлений строк без поважних причин, дають підстави для визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено те, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Тобто отримання відповідного рішення суду необхідне для зняття відповідача з реєстрації у відповідності до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні». Таким чином, оскільки відповідач [PERSON] в квартирі [ADDRESS] ніколи постійно не проживала, не сплачує плату за технічне обслуговування і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню квартири та не приймає участь у спільному побуті, вона має бути визнана в судовому порядку такою, що втратила право користування квартирою. Тому, суд приходе до висновку, що позов [PERSON] повністю знайшов свої обгрунтування та докази у судовому засіданні, і тому підлягає задоволенню.

Outcome: approved