Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-02 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , яким просить визнати [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] та [PERSON] , 1972 року народження, РНОКПП: [NUMBER] , такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовує наступним. 04 червня 2019 року за договором купівлі-продажу квартири, посвідченого державним нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори Зиріною О.Ю. за № 937 позивач придбала у власність квартиру [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі - продажу від 04.06.2019 року та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.06.2019 року №169198446. Після укладення договору 05.06.2019 року позивач звернулася до Центру надання адміністративних послуг Токмацької міської ради для реєстрації свого місця проживання, де дізналася про те, що колишні співвласники квартири відповідачі після її продажу позивачу не знялися з реєстраційного обліку та досі зареєстровані тепер вже у квартирі позивача, що підтверджується копією довідки про склад сім`ї від 06.06.2019 року. Позивач придбала дану квартиру для особистого проживання та проживання членів своєї сім`ї. Факт, що в квартирі досі зареєстровані колишні власники квартири, заважає позивачу повноцінно користуватись квартирою. Вважає, що відповідачі втратили право користування житловою квартирою, так як були зареєстровані в квартирі як колишні співвласники. Ухвалою судді від 18.07.2019 року позовну заяву залишено без руху. Ухвалою судді від 08.08.2019 року позовна заява прийнята до розгляду та відкрито провадження у справі, справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала. Відповідачі в судові засідання 16.09.2019 року та 03.10.2019 року повторно не з`явилися, про час, дату та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили, судова повістка, яка направлялася їм за їх зареєстрованим місцем проживання, повернулася до суду з відміткою, що адресат за вказаною адресою відсутній; відзив на позов не надали. Відповідно до положень п.4 ч.8 ст.128 ЦПК України, відповідач вважається таким, що належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи. У відповідності до п. 3, п. 4 ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо відповідач не подав відзив та позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За заявою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Оскільки особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з`явились, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 04 червня 2019 року за договором купівлі-продажу квартири, посвідченого державним нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори Зиріною О.Ю. за № 937 позивач придбала у власність квартиру [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі - продажу від 04.06.2019 року та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.06.2019 року №169198446. Після укладення договору 05.06.2019 року позивач звернулася до Центру надання адміністративних послуг Токмацької міської ради для реєстрації свого місця проживання, де дізналася про те, що колишні співвласники квартири відповідачі після її продажу позивачу не знялися з реєстраційного обліку та досі зареєстровані тепер вже у квартирі позивача, що підтверджується копією довідки про склад сім`ї від 06.06.2019 року. Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ст.405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Відповідно до ч.2 ст. 386 ЦК України - власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Згідно ст. 15 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном. Стаття 150 ЖК України передбачає прав власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Приймаючи до уваги, що відповідачі не проживають у квартирі [ADDRESS] , жилим приміщенням не користуються, будь-якої домовленості щодо користуванням житлом між сторонами не встановлено, суд вважає, що є підстави визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням. Враховуючи вимоги ст. 141 ЦПК України, судові витрати понесені позивачем по сплаті судового збору у розмірі 1536,80 грн. підлягають стягненню солідарно з відповідачів.

Outcome: approved