Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-14 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на наступні обставини. В 1973 році позивач на вільній земельній ділянці, розташованій за адресою: [ADDRESS], звела житловий будинок з надвірними прибудовами, в якому постійно проживає до теперішнього часу. Рішенням виконавчого комітету Куйбишевської районної в м. Донецьку ради № 247/12 від 12.07.1995 року було затверджено акт прийомки житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями в експлуатацію в складі: житловий будинок літ. А-1, загальною площею 50,8 кв.м, в тому числі житловою - 30,2 кв.м, літня кухня літ. Б., гараж літ. Д, сараї літ. В, Е, убиральня Г, замощення. Проте, оформити свідоцтво про право власності на зазначене нерухоме майно позивач позбавлена можливості, оскільки воно є самочинним будівництвом, тому змушена звертатися до суду з цим позовом. В судовому засіданні представник позивача на задоволенні позовних вимог наполягала, посилаючись на доводи, викладені в позовній заяві. Представник відповідача в судове засіданні не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність. Встановивши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступного висновку. В судовому засіданні встановлено, що в 1973 році [PERSON] на вільній земельній ділянці, розташованій за адресою: [ADDRESS], звела житловий будинок з надвірними прибудовами. Згідно довідки про склад сім'ї за вказаною адресою [PERSON] з 1979 року зареєстрована та проживає до теперішнього часу, що також підтверджується домовою книгою. Рішенням виконавчого комітету Куйбишевської районної в м. Донецьку ради № 247/12 від 12.07.1995 року [PERSON] було затверджено акт прийомки в експлуатацію житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями по [ADDRESS] в складі: житловий будинок літ. А-1, загальною площею 50,8 кв.м, в тому числі житловою - 30,2 кв.м, літня кухня літ. Б, гараж літ. Д, сараї літ. В, Е, убиральня Г, замощення. Згідно технічного паспорту станом на 06.12.2013 року до складу домоволодіння [ADDRESS] входить: житловий будинок літ. А-1 з прибудовою а (8,1 кв.м), загальною площею 58,9 кв.м, в тому числі житловою - 30,2 кв.м, ганок а1, погреб а2 (1973 рік побудови), сарай В (1974 рік побудови) літня кухня Б, прибудова до літньої кухні б, гараж Д, сарай Е, убиральня Г, яма вигрібна Ж, вимощення І, трубопровід * (1982 рік побудови), огородження № 1, 2. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. 09.04.2014 року [PERSON] уклала договір на користування земельною ділянкою, загальною площею 427 кв.м., розташованою за адресою: [ADDRESS], для експлуатації існуючого житлового будинку. Враховуючи надання позивачу земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно, яке було прийнято в експлуатацію, суд вважає, що визнання за нею права власності не суперечить закону та не порушує права інших осіб. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є доведеними, ґрунтуються на законі, тому підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі ст.ст. 16, 328, 344, 376 ЦК України,

Outcome: approved