Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-04 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] про виділ Ѕ частки будинку. Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона є власником 1/2 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04.10.2002 року, виданого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою , реєстр №2-7434. Іншим співвласником Ѕ частин будинку, згідно даних Прилуцького МБТІ, є [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 12.12.1960 року, посвідченого Прилуцькою державною нотаріальною конторою, реєстр №7388. Земельна ділянка не приватизована та належить територіальній громаді міста Прилуки, Чернігівської області. В добровільному порядку встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку з створенням окремих виходів до жилих приміщень з відокремленими комунікаціями. Проте, питання про виділення їх частки будинку в окремий та цілий об`єкт нерухомого майна не вирішено, що на даний час, позбавляє їх фактичної можливості в реалізації своїх прав як власників, тому, позивачкою і подано позов про виділення в рахунок належної їй Ѕ частини будинку, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації. В судове засідання позивачка не з`явилися, проте, згідно письмової заяви представника позивача адвоката Дуденок О.О., просили розгляд справи проводити без їх участі. Заявлені позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явилася, хоча про час та місце судового засідання повідомлялася судовими повістками та оголошеннями на офіційному веб-сайті Прилуцького міськрайонного суду. У зв`язку з цим, суд на підставі ст. 280 ЦПК України, вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04.10.2002 року, виданого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, реєстр №2-7434, [PERSON] є власником 1/2 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с. 4). Відповідно до довідки КП «Прилуцьке МБТІ» від 28 вересня 2020 року право власності на будинок за адресою: [ADDRESS] зареєстровано: Ѕ частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04.10.2002 року, виданого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, реєстр №2-7434; Ѕ частин будинку з належною частиною надвірних будівель за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 12.12.1960 року, посвідченого Прилуцькою державною нотаріальною конторою, реєстр №7388. На підставі рішення Прилуцького міськвиконкому від 12 грудня 1975 року № 608, змінено адресу з [ADDRESS] на [ADDRESS] (а.с. 5). Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відомості про реєстрацію права власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: [ADDRESS] , відсутні (а.с.6). У відповідності до копії Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 14 вересня 2020 року, у фактичному користуванні [PERSON] знаходиться 1/2 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , а саме, приміщення по будинку під літ. А: -2-2 кімната площею 19,0 кв.м., по житловій прибудові під літ. А1, -2-1 кухня площею 11,4 кв.м., -2-3 кімната площею 4,7 кв.м., -2-4 санвузол площею 2,6 кв.м. Загальною площею - 37,7 кв.м., житловою площею - 23,7 кв.м., Погріб під літ. Пг під житловою прибудовою під літ.А1, навіс під літ. а, вбиральня під літ. У. Право власності (користування) земельною ділянкою правовим документом не підтверджено. За технічними показниками Ѕ частина об`єкта є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в натурі (а.с. 7). Згідно копії технічного паспорта від 14 вересня 2020 року на Ѕ частину будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , складаються з, приміщення по будинку під літ. А: -2-2 кімната площею 19,0 кв.м., по житловій прибудові під літ. А1, -2-1 кухня площею 11,4 кв.м., -2-3 кімната площею 4,7 кв.м., -2-4 санвузол площею 2,6 кв.м, Загальною площею - 37,7 кв.м., житловою площею - 23,7 кв.м., Погріб під літ. Пг під житловою прибудовою під літ. А1, навіс під літ. а, вбиральня під літ. У(а.с.8-10). Згідно копії висновку ПП «Експерт» від 17 вересня 2020 року, ринкова вартість Ѕ частину будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , становить 57182,00 грн.(а.с. 11). Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Ч. 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України). За таких обставин, оскільки, судом встановлено, що [PERSON] є власником Ѕ частини житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому, з метою реалізації її права як співвласника, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved