Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-29 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, посилаючись на те, що вона є власником 1/2 частини земельної ділянки загальною площею 0,33 га призначеної для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства. Згідно вказаного свідоцтва іншими власниками на вказану земельну ділянку являються [PERSON] та [PERSON], згідно якого кожен із них являється власником 1/4 частини зазначеної земельної ділянки. 30 грудня 2011 року [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом [PERSON] сестра померлого [PERSON], успадкувала 1/4 частину земельної ділянки 0,33 га, призначеної для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства. Отже відповідно до вказаних документів позивач [PERSON] та відповідач по справі [PERSON] є власниками земельної ділянки загальною площею 0,33 га призначеної для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства, тобто по ? частині кожна. З метою реєстрації права власності вказаної земельної ділянки вона звернулася до Реєстраційної служби Полтавського районного управління юстиції з метою реєстрації права власності на ? частину вказаної земельної ділянки, але державним реєстратором мені в усній формі було відмовлено в реєстрації, оскільки в державних актах які видані позивачу та [PERSON] допущено помилки стосовно фактичних меж земельної ділянки. Позивачу розяснено, що в державних актах вказана в планах зовнішніх меж земельної ділянки одна земельна ділянка загальною площею 0,33 га., а відповідно до витягів з ДЗК про земельні ділянки зазначено дві земельні ділянки площами 0,2500 га призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та земельна ділянка площею 0,0800 га призначена для ведення особистого селянського господарства, та порекомендували звернутися до суду. Враховуючи зазначене, просила визнати за ними право спільної часткової власності в порядку спадкування по ? частині, на земельну ділянку призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку площею 0,2500 га, що розташована в с. Яцинова Слобідка по вул. Кірова,55, Полтавський район, Полтавська область та на земельну ділянку призначену для ведення особистого селянського господарства площею 0,0800 га, що розташована в с. Яцинова Слобідка, Полтавський район. В судове засідання позивач направила заяву, в якій позов підтримала, а справу просила розглянути без її участі. Відповідач в судове засідання не зявилася та подала заяву, в якій просить розглянути справу без її участі, не заперечила проти задоволення позову. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. [PERSON]І.є власником 1/2 частини земельної ділянки загальною площею 0,33 га призначеної для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства. Згідно вказаного свідоцтва іншими власниками на вказану земельну ділянку являються [PERSON] та [PERSON] згідно якого кожен кожним із них являється власником 1/4 частини зазначеної земельної ділянки. 30 грудня 2011 року [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом [PERSON] сестра померлого [PERSON] успадкувала 1/4 частину земельної ділянки 0,33 га призначеної для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства. Отже відповідно до вказаних документів позивач [PERSON] та відповідач по справі [PERSON] є власника земельної ділянки загальною площею 0,33 га призначеної для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства тобто по ? частині кожна. З метою реєстрації права власності вказаної земельної ділянки позиіач звернулася до Реєстраційної служби Полтавського районного управління юстиції з метою реєстрації права власності на ? частину вказаної земельної ділянки, але державним реєстратором мені в усній формі було відмовлено в реєстрації, оскільки в державних актах які видані позивачу та [PERSON] допущено помилки стосовно фактичних меж земельної ділянки. Позивачу і розяснено, що в державних актах вказана в планах зовнішніх меж земельної ділянки одна земельна ділянка загальною площею 0,33 га. а відповідно до витягів з ДЗК про земельні ділянки зазначено дві земельні ділянки площами 0,2500 га призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та земельна ділянка площею 0,0800 га призначена для ведення особистого селянського господарства, та порекомендували звернутися до суду. Виходячи з положення ст. 1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна. Оскільки позивач та відповідач прийняли спадщину, у складі якої було нерухоме майно, у вигляді житлового будинку та земельної ділянки, оформили право на спадщину, отримавши свідоцтво про право на спадщину за заповітом, а також зареєстрував право власності в органах державної реєстрації прав, право власності позивача на частку житлового будинку та земельної ділянки виникло з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч.іст. 356 ЦК України та ч.І ст. 86 ЗК України, є спільною частковою власністю. В той час, право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає, як встановлено п «в» ч.І ст. 87 ЗК України, при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами. Таким чином, земельна ділянка з розташованими на ній житловим будинком та надвірними господарськими спорудами, що знаходиться в с. Яцинова Слобідка, Полтавського району, Полтавської області, належать позивачу та відповідачу на праві спільної власності з визначення часток кожного із співвласника, яка складає 1/2 частину цього майна. Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб Норми ст. ст, 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Однак, в ч.І ст. 358 ЦК України зазначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, що також знайшло своє відображення і в ч.І ст. 88 ЗК України, відповідно до якої володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Крім того, в абз.4 п. 7 та п. 8 Постанови «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», Пленум Верховного суду України розяснив, що при поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле. Визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб. На підставі викладеного та

Outcome: approved