Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-28 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] Івяни [PERSON] про позбавлення права користування квартирою, мотивуючи свої вимоги тим, що 13.12.2017 року між, [PERSON], яка діяла від свого імені та на підставі довіреності, від імені [PERSON] (до зміни прізвища Осипов) [PERSON], [PERSON] [PERSON] (до зміни прізвища [PERSON]), [PERSON] Івяни [PERSON] та [PERSON] було укладено Договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Відповідно п.15 вказаного договору купівлі-продажу квартири, відповідачі зобовязуються знятися з реєстраційного обліку місця проживання з цієї квартири (виписатися) в строк до 14.12.2017. До цього часу вищевказаного обовязку відповідачами виконано не було. Відповідачі по сьогоднішній день зареєстровані у вищезазначеній квартирі, і добровільно з реєстрації не знімаються. Відповідно до ч.1 ст.274 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа. Ухвалою Южного міського суду Одеської області від 27.04.2018 року відкрито провадження та справа призначена до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Від сторін не надійшло заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження. Від відповідачів надійшла заява про визнання ними позовних вимог. В судове засідання позивач та її представник не зявилися, надали до суду заяву, згідно якої просять справу розглядати у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. В судове засідання відповідачі не зявилися, повідомлялися належним чином про дату і місце судового засідання, надали до суду заяву, згідно якої просять справу розглядати у їх відсутність. В судове засідання представник третьої особи не зявився, надав до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати у його відсутність, при винесення рішення покладається на розсуд суду. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 13 грудня 2017 року [PERSON] купила квартиру, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Южне, пр. Гр. десанту[ADDRESS] у [PERSON] яка діяла від свого імені та на підставі довіреності, від імені [PERSON] (до зміни прізвища Осипов) [PERSON], [PERSON] [PERSON] (до зміни прізвища [PERSON]), [PERSON] Івяни [PERSON] (а.с.5-6). Відповідно до п.15 договору купівлі-продажу відповідачі зобовязалися знятися з реєстраційного обліку місця проживання з цієї квартири в строк до 14.12.2017 року (а.с.6). [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON] Івяна [PERSON], [INFO] зареєстровані за адресою: [INFO], пр. Гр. десанту[ADDRESS] (а.с.16-18). Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У відповідності до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно п.1 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Оскільки відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, з цього вбачається, що відповідачі втратили право користування квартирою після її відчуження. Відповідно до п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» оскільки право власності є абсолютним правом, яке включає право володіння, користування та розпорядження майном, якого ніхто не може бути позбавлений, крім випадків, передбачених законом (стаття 41 Конституції України,статті 316 - 319 ЦК), то власник на підставі\~статті 391 ЦК\~не може бути визнаний таким, що втратив право користування своїм майном, зокрема жилим приміщенням або виселений із нього, оскільки це не відповідає характеру спірних правовідносин, й такі вимоги регулюються, зокрема, статтями\~71,\~72,\~109,\~110, 116 Житлового кодексу України (далі -\~ЖК УРСР) Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до ст.72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку. Таким чином, факт реєстрації відповідачів у квартирі сам по собі підтверджує наявність перешкод для позивача у користуванні власністю, а вимога обґрунтована й підлягає задоволенню. Відповідно до ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням. Відповідно до\~ч.4\~ст.\~206\~ЦПК України,\~у разі\~визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. За таких обставин суд, враховуючи визнання відповідачами позовних вимог, зобовязання передбаченні п.15 договору купівлі-продажу приходить до висновку, що позов [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON] Івяни [PERSON] про позбавлення права користування квартирою, за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Центр надання адміністративних послуг виконкому Южненської міської ради необхідно задовольнити.

Outcome: approved