Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-14 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, в обґрунтування якого зазначила, що позивачу [PERSON] належить на праві приватної власності житловий будинок з господарськими будівлями по [ADDRESS] , згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Чижовою Н.А. 26.10.2010. У вказаному будинку зареєстровані: позивач, [PERSON] та відповідач [PERSON] . Відповідач зареєстрований у будинку але не проживає в ньому з листопада 2019 року, що підтверджується актом про не проживання підписаним сусідами [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Відповідач на даний час не є членом сім`ї, вказаним житлом не користується, не оплачує комунальні послуги, особистих речей у домі його не має, з реєстрації добровільно зніматися не бажає. Позивач не має можливості сплачувати кошти за житлово-комунальні послуги, які нараховуються в залежності від кількості зареєстрованих осіб. Реєстрація відповідача у будинку тягне за собою підвищений розмір комунальних платежів, неможливість отримання субсидій, що створює перешкоди у користуванні та розпорядженні належним позивачу майном. Тому позивач просила суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а також позивач просила стягнути з відповідача на її користь судові витрати у сумі 840, 80 грн. У судовому засіданні позивач [PERSON] просила задовольнити позов, оскільки у неї виникають проблеми з виплатою надмірних комунальних послуг, які нараховуються. Відповідач [PERSON] про час та місце судового розгляду сповіщений належним чином, шляхом направлення судової повістки та розміщення оголошення на офіційному сайті суду. Зі згоди позивача, суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Суд, вислухавши позивача, дослідивши надані докази в їх сукупності, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини: згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Чижовою Н.А. 26.10.2010 [PERSON] належить на праві приватної власності житловий будинок з господарськими будівлями по [ADDRESS] , що підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів (а.с. 8-9). З Інформаційної довідки з Реєстру територіальної громади м. Харкова про зареєстрованих за адресою: [ADDRESS] , вбачається що у будинку за даною адресою мешкають: позивач, [PERSON] та відповідач [PERSON] (а.с. 17) Як вбачається з акту від 25 травня 2020 року, який складений сусідами: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та підписаний ними, про те, що відповідач [PERSON] за адресою: [ADDRESS] - не мешкає. У судовому засіданні свідок [PERSON] , свідчив про те, що постійно мешкає по [ADDRESS] приблизно з 2010 року. Із [PERSON] є сусідами, їх ділянки знаходяться поруч, він допомагав по ремонту її житлового будинку. У цьому будинку проживають позивач та її батьки. Відповідача [PERSON] знає, але до будинку [ADDRESS] він не має відношення. З початку 2020 року там не проживає. Відповідно до вимог ст.72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Виходячи з положень ст.150 Житлового кодексу України та ст.383 Цивільного кодексу України власник житла має право використовувати його для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Частиною 2 статті 405 ЦК України визначено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст.391ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Таким чином, при розгляді справ про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням необхідно розрізняти правовідносини, які виникають між власником та колишнім власником житла; і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї; колишніми членами його сім`ї; а також членами сім`ї колишнього власника житла. Як встановлено в судовому засіданні, відповідач [PERSON] , за адресою: [ADDRESS] не проживає, не сплачує будь-які кошти за житлово-комунальні послуги, не веде з позивачем спільне господарство, вони не пов`язані спільним побутом, тобто підстав для продовження терміну зберігання за відповідачем права користування спірним житлом, передбачених ст. 71 ЖК України, немає. Таким чином, відповідач втратив право на користування житловим будинком, що належить позивачу, отже є підстави визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Outcome: approved