Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-22 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, торгівельного павільйону з ганком, за адресою: м.Селидове, вул. Маркса К., будинок 3в, загальною площею 40,2 кв.м. укладений між [PERSON] та [PERSON] дійсним та таким, який підлягає державній реєстрації. В обґрунтування своїх вимог позивач надала розписку від 06.11.2016 року про передачу грошей відповідачу, договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, торгівельного павільйону з ганком від 06.11.2016року, акт приймання передачі торгівельного павільйону від 06.11.2016р., витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер:72079801, технічний паспорт на торгівельний павільйон. Просить визнати договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, торгівельного павільйону з ганком, за адресою: м.Селидове, вул. Маркса К., будинок 3в, загальною площею 40,2 кв.м. укладений між [PERSON] та [PERSON] дійсним та таким, який підлягає державній реєстрації. Позивач у судове засідання не зявилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином. Надала заяву, в якій просить розглянути справу в її відсутність. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить задовольнити. Відповідач у судове засідання не зявилася, про час та місце слухання справи у встановленому законом порядку повідомлена. Відповідач надала заяву в якій просить справу розглянути без її участі. Вимоги позову визнає в повному обємі. Дослідивши інші матеріали справи, судом встановлено, що дійсно між позивачем та відповідачем 06.11.2016 року було укладено письмовий договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, торгівельного павільйону з ганком від 06.11.2016року з актом приймання передачі торгівельного павільйону від 06.11.2016р. Відповідачем позивачу було надано розписку про отримання грошей та передані правовстановлюючі документи та ключі від даного нерухомого майна. На час укладання договору відповідач була власником вищевказаного нерухомого майна, про що свідчить витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Всі істотні умови вищевказаного договору купівлі-продажу виконані. Розрахунок за нерухоме майно проведено, майно передано. Згідно ч.1 ст.334 ЦК України - право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Частина 1 ст. 204 ЦК України визначає, що правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У ч.2 ст.220 ЦК України прописано, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилялася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Враховуючі вищевикладене, суд вважає, що позов необхідно задовольнити, оскільки є законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову, та відповідач визнає позов.

Outcome: approved