Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-25 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, обгрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що з 05 січня 1999 року на підставі свідоцтва про право власності на житло вона була власницею квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS]. В серпні 1999 року між нею та відповідачем [PERSON] була досягнута домовленість щодо обміну нерухомого майна. 12 серпня 1999 року Дніпропетровською філією товарної біржі «Українська», правонаступником якої є товарна біржа «Українська» було посвідчено договір обміну нерухомості реєстраційний номер 42933, згідно якого позивач обміняла належну їй на праві власності квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS], на належну відповідачу на праві власності квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS]. В подальшому позивач звернулася до нотаріуса стосовно оформлення документів на належну їй квартиру, однак нотаріусом в усній формі їй було відмовлено, оскільки такий договір повинен бути нотаріально посвідчений. На пропонування позивача оформити договір обміну нерухомості в нотаріальному порядку відповідач відмовився, посилаючись на те, що сторонами під час укладення договору вимоги діючого законодавства були дотримані. Позивач просить суд визнати дійсним вищезазначений договір обміну нерухомості та визнати за нею право власності на квартиру. До початку судового розгляду справи позивач надала суду письмову заяву, якою просить розглянути справу без її участі. Відповідач та представник третьої особи в судове засідання не зявилися. Таким чином, суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. В матеріалах справи є копія договору обміну нерухомості від 12 серпня 1999 року, згідно якого позивач обміняла належну їй на праві власності квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS], на належну відповідачу на праві власності квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS]. Договір посвідчений Дніпропетровською філією товарної біржі «Українська» за реєстраційним номером 42933 від 12 серпня 1999 року. Факт належності квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS], підтверджується копією реєстраційного посвідчення Синельниківського МБТІ від 17 вересня 1999 року, та копією технічного пайпорту на квартиру, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, м.Синельникове, вул.Центральна (до 2016 року вул.Леніна)[ADDRESS]. У відповідності до п.4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України 2004 року Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовується до тих прав і обовязків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. Із цього випливає, що спірний договір купівлі-продажу житлового будинку був укладений та фактично виконаний сторонами у 1999 році, після набрання чинності Цивільним кодексом України 2004 року нових цивільних правовідносин між сторонами не виникало, у звязку з чим до даних правовідносин застосовуються норми Цивільного кодексу України 1963 року. Згідно ст.15 Закону України «Про товарну біржу» угоди, які укладаються та посвідчуються на біржі, не потребують нотаріального посвідчення. Відповідно до ст.47 ЦК України 1963 року нотаріальне посвідчення угод обовязкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Судом було встановлено, що фактично договір обміну нерухомості між сторонами був укладений та виконаний, у звязку з чим суд вважає можливим визнати зазначений договір дійсним. Таким чином, суд вважає наявність фактів, якими позивач обґрунтовує свої позовні вимоги, встановленою. На підставі викладеного,

Outcome: approved