Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-17 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на земельну ділянку, площею 0,0600га, розташовану на території Семенівської сільської ради, для ведення садівництва, яка згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗП № 022091 від 11 грудня 2002 року належала померлій [INFO] [PERSON] . Позовні вимоги позивача обґрунтовані тим, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 10.03.2006 на праві приватної власності належить садовий будинок за адресою: [ADDRESS] . Згідно договору купівлі-продажу [PERSON] передала їй садовий будинок та земельну ділянку площею 0,0600га, на якій розташований садовий будинок. На підставі договору купівлі-продажу її прийняли в садівниче товариство «Яблунька». На теперішній час вона вирішила зареєструвати земельну ділянку, на якій розташовано судовий будинок на своє ім`я. Але їй відмовлено з підстави того, що земельна ділянка згідно державного акту на право приватної власності на землю знаходиться у приватній власності [PERSON] . Рішенням Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області від 26.11.2018 позов [PERSON] до Семенівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області, третя особа: Мелітопольська районна державна нотаріальна контора Запорізької області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом задоволено повністю. Визнано за [PERSON] право власності на зазначену земельну ділянку, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . Постановою Запорізького апеляційного суду від 19.06.2019 рішення Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області від 26.11.2018 скасовано та прийнято постанову наступного змісту: «У задоволенні позову [PERSON] до Семенівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області, третя особа: Мелітопольська районна державна нотаріальна контора Запорізької області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом, про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом відмовити». Сторони у судове засідання не з`явилися. Від представника позивача надійшла до суду заява про розгляд справи за їх відсутності, наполягає на задоволенні заявлених позовних вимог. Відповідачі у судове засідання не з`явились, про час, місце і дату судового засідання були повідомлені належним чином. Від представника відповідача - голови Семенівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області Єрмоленка А.В. до суду надійшла заява про розгляд справи без його участі, проти позовних вимог не заперечує, просить ухвалити рішення на розсуд суду. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, з урахування клопотання позивача про слухання справи за його відсутності та в зв`язку з неявкою відповідачів, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи та всебічно проаналізувавши обставини в їх сукупності, давши оцінку зібраним по справі доказам, виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному, об`єктивному та всебічному з`ясуванні обставин справи, суд прийшов до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню за наступними підставами. Згідно зі\~ст. 4 ЦПК України,\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч. 1\~ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч.3\~ст.12 ЦПК України,\~кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до\~ст.392 ЦК України,\~особа має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини. [PERSON] на праві приватної власності належить садовий будинок за адресою: [ADDRESS] , який розташований на землях Семенівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області, що підтверджується що підтверджується копією договору купівлі-продажу садового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського районного нотаріального округу Запорізької області Чупрун Т.А. від 10.03.2006 за р№ 1621 /а.с.6/. Відповідно до копії Державного акту про право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗП № 022091, виданого Мелітопольською районною державною адміністрацією Запорізької області 11.12.2002 року, [PERSON] на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину належить земельна ділянка площею 0,0600 гектарів, розташована на території Семенівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2439 /а.с.7/. [PERSON] , [INFO] , померла [INFO] , що підтверджується копією актового запису про смерть № 840 від 13 травня 2015 року /а.с.18/. Після її смерті відкрилась спадщина, спадкоємцем першої черги за законом є [PERSON] . Рішенням Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області від 26.11.2018 позов [PERSON] до Семенівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області, третя особа: Мелітопольська районна державна нотаріальна контора Запорізької області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом задоволено повністю. Визнано за [PERSON] право власності на зазначену земельну ділянку площею 0,0600 гектарів, цільове призначення «ведення садівництва», розташовану на території Семенівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області, Державний акт про право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗП № 022091, виданий Мелітопольською районною державною адміністрацією Запорізької області 11.12.2002 року, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] /а.с.8/. Постановою Запорізького апеляційного суду від 19.06.2019, апеляційну скаргу [PERSON] задоволено. Рішення Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області від 26.11.2018 скасовано та прийнято постанову наступного змісту: «У задоволенні позову [PERSON] до Семенівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області, третя особа: Мелітопольська районна державна нотаріальна контора Запорізької області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом, про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом відмовити» /а.с.9-10/. Згідно підпункту «ґ» пункту 18\~Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 № 7 «Про судову практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати\~статті 30 ЗК\~( 2768-14\~\~) до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі\~\~та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31.12.2001 року в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до ст. 120 ЗК України 2001 року на підставі цивільно-правових угод, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31.12.2003 року, згідно ст. 377 ЦК України, а з часу внесення змін до ст. 120 ЗК України від 27.04.2007 року - згідно зі ст. 120 ЗК України, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені без зміни її цільового призначення. При переході права власності на будинок або його частину за договором довічного утримання до набувача переходило право на земельну ділянку, де вони розташовані, на умовах, на яких ця ділянка належала відчужувачу. У відповідності до вимог ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю, або споруду, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені, без змін її цільового призначення. \~Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. Згідно з цими нормами, визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. Однак, незважаючи на те, що позивач по справі є власником садового будинку за адресою: [ADDRESS] , який розташований на землях Семенівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області і до неї відповідно до вищевикладених норм законодавства переходе право власності на земельну ділянку, яка обслуговує даний садовий будинок, площею 0,0600 га, вона на теперішній час не може оформити на цю земельну ділянку право власності на своє ім`я, оскільки власниця цієї ділянки, [PERSON] померла і при укладенні договору купівлі-продажу садового будинку не було застережено про перехід права власності на земельну ділянку, на якій він знаходиться. Переоформити право власності на земельну ділянку площею 0,0600 га, яка обслуговує належний позивачу садового будинку за адресою: [ADDRESS] , який розташований на землях Семенівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області у поза судовому порядку неможливо, у зв`язку зі смертю її попередньої власниці, що вказує на неможливість належним чином користуватися та розпоряджатися належним позивачу майном, що суттєво порушує її права як власника садового будинку. Таким чином, враховуючи викладені вище обставини та норми законодавства, аналізуючи зібрані у справі докази, кожний окремо та всі в сукупності, суд дійшов висновку, що за таких обставин цивільне право позивача відповідно до\~ст. 16 ЦК України\~підлягає захисту шляхом визнання їх власником земельної ділянки, яка зайнята садовим будинком та необхідна для його обслуговування, тому за нею слід визнати право власності на земельну ділянку, площею 0,0600 га, яка обслуговує належний позивачу садового будинку за адресою: [ADDRESS] , який розташований на землях Семенівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області, яка належала [PERSON] , на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗП № 022091, виданим Мелітопольською районною державною адміністрацією Запорізької області 11.12.2002 року. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved