Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-28 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, вказавши, що на підставі договору купівлі-продажу від 27.12.2018 року належить на праві власності квартира [ADDRESS]. В зазначеній квартирі зареєстровані, але не проживають [PERSON], [INFO], малолітній [PERSON], [INFO]. З п. 11 вказаного договору вбачається, що продавець зобов'язується знятися з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають в квартирі на протязі 10 діб, після нотаріального посвідчення договору, проте станом на 09.01.2018 року вказані особи з реєстрації в спірному житлі не знялися. Відповідач не є власником квартири, разом з малолітньою особою фактично не проживають за зазначеною адресою та не сплачує комунальні послуги, своєю реєстрацію відповідач позбавляє [PERSON] можливості вільно користуватися та розпоряджатися квартирою. Просила суд визнати [PERSON], [INFO], малолітнього [PERSON], [INFO], такими, що втратили право користування житловою квартирою [ADDRESS]. В судове засідання позивач не з'явилася, просила справу розглядати в її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, просила справу розглядати за її відсутності, проти задоволення позову не заперечувала, пояснивши, що вона та її дитина - [PERSON], [INFO], є громадянами Російської Федерації та власниками житла, розташованого в [ADDRESS], де зареєстровані та фактично проживають. Представник третьої особи в судове засідання не з'явилася, просила справу розглядати у її відсутність, не заперечувала проти задовлення позову. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в зв'язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено наступне. З договору купівлі-продажу від 27.12.2018 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Іваніщенко С.І. за реєстровим № 3344, [PERSON] належить квартира, розташована за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до п. п. 11 вказаного договору вбачається, що продавець зобов'язується знятися з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають в квартирі на протязі 10 діб, після нотаріального посвідчення договору З довідки про склад сім'ї виданою відділом реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області вбачається, що [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], зареєстровані за адресою: [ADDRESS]. З витягу з рішення Новокаховської міської ради Херсонської області від 27.11.2018 року вбачається, що [PERSON] дозволено підписати в нотаріальній конторі договір купівлі-продажу трикімнатної квартири за адресою: [ADDRESS], - реєстрацію в якій має малолітній [PERSON], 2005 року народження. За малолітнім [PERSON], 2005 року народження, зберігається право користування та реєстрація за адресою: [ADDRESS]. З паспорту громадянки Російської Федерації, виданого на ім'я [PERSON], [INFO], вбачається, що вона зареєстрована за адресою: [ADDRESS]. Згідно виписки з Єдиного державного реєстру нерухомості про основні характеристики та зареєстровані права на об'єкт нерухомості за адресою: [ADDRESS] зареєстровані - [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]. Відповідно ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Фізична особа, яка досягла чотирнадцяти років, вільно обирає собі місце проживання, за винятком обмежень, які встановлюються законом. Місцем проживання фізичної особи у віці від десяти до чотирнадцяти років є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоров'я тощо, в якому вона проживає, якщо інше місце проживання не встановлено за згодою між дитиною та батьками (усиновлювачами, опікуном) або організацією, яка виконує щодо неї функції опікуна. У разі спору місце проживання фізичної особи у віці від десяти до чотирнадцяти років визначається органом опіки та піклування або судом. Місцем проживання фізичної особи, яка не досягла десяти років, є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоров'я, в якому вона проживає. Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Оскільки відповідачка разом з малолітньою дитиною не проживає в спірній квартирі без поважних причин, не користується квартирою, з часу набуття [PERSON] права власності на зазначену квартиру відповідачі втратили право користування нею, своєю реєстрацією в квартирі перешкоджають позивачці в реалізації нею свого права на користування та розпорядження квартирою, місцем проживання малолітньої дитини є місце проживання її батьків, тому у суду є підстави визнати відповідачку разом з малолітньою дитиною, такими, що втратили право на користування житловим приміщенням -квартирою, розташованою за адресою: [ADDRESS], що не порушуватиме прав та законних інтересів дитини, яка забезпечена житлом. На підставі ст. 29, 317-320, 391 ЦК України,

Outcome: approved