Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-04 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про виселення осіб із житлового приміщення, позбавлення права користування житловим приміщенням посилаючись на те, що з 21 вересня 2016 р. вона [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], яку набула у власність через неналежне виконанням зобов'язань перед нею [PERSON]. Відповідно до договору позики, вона передала у власність [PERSON] грошові кошти в сумі 476203 грн., без врахування відсотків строком до 01 вересня 2015 року включно. В забезпечення повернення коштів між нею та відповідачем 01 вересня 2014 року укладено іпотечний договір, який посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 10953, 10954. Предметом договору іпотеки є квартира [ADDRESS]. 15 вересня 2015 року між нею та відповідачем укладено договір про внесення змін та доповнень № 1 до іпотечного договору від 01.09.2014, відповідно до якого вона передала у строкове користування [PERSON] грошові кошти у розмірі 880303,27 грн., що на день передачі було еквівалентно 40100 доларів США без нарахування відсотків строком до 01 жовтня 2015 року. В термін до 01 жовтня 2015 року [PERSON] кошти їй не повернула, в усному порядку неодноразово обіцяла розрахуватись в повному обсязі, проте жодних розрахунків нею не було здійснено. 14 липня 2016 року направила на адресу відповідача, [PERSON] листа в якому просила погасити суму боргу за договором, і що в противному випадку вимушена буде зареєструвати за собою право власності на квартиру [ADDRESS]. Її звернення було проігноровану і тому вона звернулася до державного реєстратора Чернівецької міської ради Чернівецької області з проханням зареєструвати за нею на праві власності квартиру [ADDRESS]. 21 вересня 2016 року державний реєстратор Чернівецької міської ради Чернівецької області [PERSON] зареєструвала за нею право власності на квартиру [ADDRESS]. Оформивши документи на квартиру вона виявила, що відповідач [PERSON] продовжує користуватися належним їй на праві приватної власності житлом, чим порушує її право на житло. 26 вересня 2016 р вона звернулася із листом до [PERSON] в якому просила звільнити приміщення квартири і передати ключі від цієї квартири. Однак жодної відповіді та дій по звільненню приміщення квартири відповідач не вчинила. Просить позбавити [PERSON] права користування квартирою №1-а, в будинку № 64 по вул. Головній в м. Чернівці шляхом виселення [PERSON] з цієї квартири та звільнення квартири від майна. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала і просила позов задовольнити посилаючись на обставини зазначені в позові, проти винесення по справі заочного рішення не заперечувала. Відповідач [PERSON], в судове засідання не зявилась повторно будучи належним чином повідомленою про час та місце судового засідання повісткою, про причини неявки суду не повідомила, а тому суд вважає за можливе розглянути справу у її відсутність. Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до договору іпотекивід 01.09.2014 року, укладеним між [PERSON] та [PERSON], іпотекодавець надала в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру [ADDRESS] в забезпечення виконань кредитного договору укладеного між [PERSON] та [PERSON], що підтверджується копією даного договору (а.с. 13-17). 14 липня 2016 року [PERSON] направила на адресу відповідача, [PERSON] листа в якому просила погасити суму боргу за договором, і що в противному випадку вимушена буде зареєструвати за собою право власності на квартиру [ADDRESS]. (а.с.27-29) Звернення [PERSON] було проігноровано. 21 вересня 2016 року державний реєстратор Чернівецької міської ради Чернівецької області [PERSON] зареєструвала за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS]. (а.с.30) Відповідач [PERSON] є попереднім власником спірної квартири, яка користується нею. Статтями\~316\~та\~317 Цивільного кодексу України\~передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно з ч. 1 і 4\~ст. 182 Цивільного кодексу України\~право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ст.\~319,\~321 Цивільного кодексу України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Положеннями\~статті 391 Цивільного кодексу України\~встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Право власності відповідача [PERSON] припинено на підставі\~ст. 346 ЦК України, відповідно до якої право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника. Статтею 150 Житлового кодексу\~УРСР\~передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно з положеннями\~Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Відповідач [PERSON] протягом тривалого періоду часу самостійно не звільняє належне позивачу нерухоме майно, а тому позов [PERSON] про виселення осіб із житлового приміщення, позбавлення права користування житловим приміщенням підлягає задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved