Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-05 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить в рахунок належних їй 2/5 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель у власність як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , який складається: приміщення в будинку А-1 під №2-4 - кімната площею 13,0 кв.м., №2-5 - кімната площею 10,0 кв.м., прибудова під літ. А2 під №2-1 - коридор площею 8,8 кв.м., №2-2 - санвузол площею 3,2 кв.м., №2-3 - кімната площею 14,4 кв.м., №2-6 -кухня площею 10,4 кв.м., ганок під літерою Kp1, погріб під літ. Пг1 знаходиться під літ. А2, гараж під літерою Г1, літня кухня під літ. Г2, навіс під літерою г3, літній душ під літерою Д1, вбиральня під літерою У2, огорожа під літерою №4, №5, ворота №3. Також просить виділити відповідачу [PERSON] в рахунок належних їй 3/5 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель у власність як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , який складається: приміщення в будинку А-1 під №1-5 - кімната площею 13,9 кв.м., №1-6 - кімната площею 18,3 кв.м., житлова прибудова під літ. A3 під №1-4 - кімната площею 13,2 кв.м., прибудова під літ. а2 під №1-1 - кухня площею 9,5 кв.м, прибудова під літ. а3 під №1-3 - кімната площею 10,4 кв.м., прибудова під літ. а1 під №1-2 - санвузол площею 1,8 кв.м., ганок під літерою Кр, літня кухня під літ. Б1, сарай б1, вбиральня під літ. У1, погріб під літ. Пг знаходиться під літ. A3, хвіртка під №2, огорожа під №1. У судове засідання позивач та його представник не з`явилися, подали письмову заяву про проведення розгляду справи без їх участі, наполягають на задоволенні позовних вимог. Відповідач в судове засідання не з`явився, але надіслав до суду заяву в якій позовні вимоги повністю визнає та не заперечує проти їх задоволення з наведених позивачем підстав. Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб,які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв`язку, об`єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення позову по суті, суд, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 23.11.2005 року та згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 09.01.2016 року, [PERSON] належить на праві власності 2/5 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, який розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.10-11). Згідно свідоцтва про шлюб від 23.05.2017 року, актовий запис № 154, [PERSON] вийшла заміж та змінила своє дошлюбне прізвище « [PERSON] » на « [PERSON] » (а.с.9). Згідно договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 10.05.2000 року [PERSON] належить на праві приватної власності 2/5 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, який розташований за адресою: [ADDRESS] , а також згідно договору дарування частини жилого будинку від 07.04.2004 року [PERSON] належить на праві приватної власності 1/5 частина житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Згідно висновку КП «Прилуцького МБТІ» від 29 жовтня 2019 року за № 2702 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна за адресою [ADDRESS] вбачається, що 2/5 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель належить [PERSON] , а саме: приміщення в будинку А-1 під №2-4 - кімната площею 13,0 кв.м., №2-5 - кімната площею 10,0 кв.м., прибудова під літ. А2 під №2-1 - коридор площею 8,8 кв.м., №2-2 - санвузол площею 3,2 кв.м., №2-3 - кімната площею 14,4 кв.м., №2-6 -кухня площею 10,4 кв.м., ганок під літерою Kp1, погріб під літ. Пг1 знаходиться під літ. А2, гараж під літерою Г1, літня кухня під літ. Г2, навіс під літерою г3, літній душ під літерою Д1, вбиральня під літерою У2, огорожа під літерою №4, №5, ворота №3 (а.с.14). Згідно висновку КП «Прилуцького МБТІ» від 29 жовтня 2019 року за № 2702 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна за адресою [ADDRESS] вбачається, що 3/5 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель належить [PERSON] , а саме: приміщення в будинку А-1 під №1-5 - кімната площею 13,9 кв.м., №1-6 - кімната площею 18,3 кв.м., житлова прибудова під літ. A3 під №1-4 - кімната площею 13,2 кв.м., прибудова під літ. а2 під №1-1 - кухня площею 9,5 кв.м, прибудова під літ. а3 під №1-3 - кімната площею 10,4 кв.м., прибудова під літ. а1 під №1-2 - санвузол площею 1,8 кв.м., ганок під літерою Кр, літня кухня під літ. Б1, сарай б1, вбиральня під літ. У1, погріб під літ. Пг знаходиться під літ. A3, хвіртка під №2, огорожа під №1 (а.с.14). Згідно ч.ч.1, 3ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до положень ч.ч.1, 3ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст.183,358,364,380 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. За таких обставин, оскільки судом встановлено, що сторонами по справі вже добровільно встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих входів до житлових приміщень, з метою реалізації прав позивача як власника нерухомого майна, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved