Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-29 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача грошові кошти, передані їй в якості авансу, у розмірі 10000,00 грн. При цьому позивач посилається на те, що в червні місяці 2014 року між нею та відповідачем було досягнуто усної домовленості щодо купівлі будинку відповідача, ціна якого складала 40000,00 грн., проте відповідач пояснила, що документи на будинок ще не зроблені, та їй потрібен час та кошти на їх виготовлення, та попросила 10000,00 грн. Дані кошти були їй передані, що підтверджується розпискою. Пізніше відповідач зателефонувала та сказала, що інші люди готові їй заплатити будинок 50000,00 грн., тобто щоб мати перевагу потрібно заплатити більше. Дана пропозиція прийнята не була, а після прохання повернути кошти в сумі 10000,00 грн., наданих в якості авансу позивач отримала відмову, що і стало причиною звернення до суду. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача сплачений нею судовий збір та кошти витрачені за надання юридичної допомоги. В судовому засіданні позивач та представник позивача підтримали позовні вимоги, просили їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, за участю її адвоката за дорученням. Представник відповідача проти позову заперечує, вважає розписку, що додана до матеріалів справи нікчемною, крім того вказує на те, що позивач по справі є боржником, а відповідач кредитором, надані грошові кошти є завдатком, та оскільки договір купівлі-продажу будинку не відбувся з вини позивача, то надані ним відповідачу кошти поверненню не підлягають. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Відповідно\~до\~ст. 570 ЦК України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Відповідно до ст.571 ЦК України, якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобовязаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. В судовому засіданні встановлено, що в червні місяці 2015 року між позивачем та відповідачем було досягнуто усної домовленості щодо купівлі-продажу будинку, на підтвердження якої позивач 03 липня 2014 року передала відповідачу аванс у сумі 10000,00 грн. Дані обставини підтверджуються розпискою. Проте договір купівлі - продажу будинку між сторонами укладено не було. Таким чином судом встановлено, та не оспорюється сторонами факт отримання відповідачем від позивача авансу в рахунок наступних оплат за договором купівлі-продажу і те, що цей договір купівлі-продажу будинку не був укладений. \~\~\~\~ Попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором. Зобов'язання, встановлене за таким попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений в строк. \~\~\~\~ Виконання зобов'язання за договором відповідно до статті 546 ЦК може бути забезпечено неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням або завдатком. \~\~\~\~\~\~ Завдаток являє собою грошову суму або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Внесення завдатку як способу виконання зобов'язання може мати місце тільки за наявності зобов'язання, яке повинно виникати на підставі договорів. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. \~\~\~\~ На відміну від завдатку, аванс є лише способом платежу, який не виконує забезпечувальної функції, а виконує функцію попередньої оплати. У разі видачі авансу кредитора не можуть зобов'язати до повернення авансу в подвійному розмірі і, відповідно, до відшкодування збитків. \~\~\~\~ Отже, якщо у разі порушення умов попереднього договору основний договір так і не був укладений, передана покупцем грошова сума є авансом, який підлягає поверненню. \~ \~У разі якщо сторони лише домовилися укласти договір, але не оформили його, сплачені в рахунок виконання договору платежі визнаються авансом і повертаються в тому розмірі, в якому вони надавалися. \~\~ Виходячи з викладеного доводи відповідачки про\~\~те, що договір купівлі-продажу не був укладений з вини\~\~покупця, тобто позивача не мають правового значення по справі,\~\~оскільки достатньо встановити, що сторони домовилися укласти такий договір і не уклали його незалежно від причин та з чиєї вини, а тому авансові платежі як безпідставно набуті слід повернути\~\~покупцеві. Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 10000,00 грн. сплаченого авансу, а також 1000 гривень 00 копійок за надану правову допомогу. Згідно ст.88 ЦПК України понесені позивачем судові витрати необхідно стягнути з відповідача на її користь.

Outcome: approved