Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-10 00:00:00

Позивач звернулася до суду з дійсним позовом, який в процесі розгляду справи уточнила. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що їй на праві приватної власності з 17.12.2010 року належить ? частина домоволодіння № 151 по вул. Садовій, м. Сватове, Луганської області. Друга половина вищевказаного домоволодіння зареестрована на праві власності за [PERSON], яка померла 18 жовтня 2012 року. У зв'язку зі смертю [PERSON] відкрилася спадщина на ? частку домоволодіння № 151 по вул. Садовій в м. Сватове. За даними Другої Сватівської державної нотаріальної контори, спадщину після [PERSON] отримали, але до цього часу юридично не оформили відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Житловий будинок з належними господарськими та побутовими будівлями і спорудами розподілений в натурі попередніми власниками. На даний час у позивача існує нагальна потреба документально оформити право користування присадибною земельною дялянкою для послідуючої приватизації земельної ділянки. Просить суд визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: Луганська область, м. Сватове, вул. Садова, 151, згідно варіанту № 2 судової будівельно-технічної експертизи № 49/11 від 11.01.2016 року, виділивши відповідачам (квартира № 1 у домоволодінні № 151 по вул. Садовій, м. Сватове, Луганської області) в користування частину земельної ділянки площею 1059,0 кв.м. з лівого краю земельної ділянки за всією її довжиною, з розмірами: шириною по фасаду - 13,53 м., шириною в тилу - 9,43 м., довжиною з лівого краю -89,06 м., довжиною з правого краю - 89,12 м. Виділити позивачу (власнику квартири № 2 у домоволодінні № 151 по вул. Садовій, м. Сватове, Луганської області) в користування частину земельної ділянки площею 1059,0 кв.м. з правого краю земельної ділянки за всією її довжиною, з розмірами: шириною по фасаду 11,73 м., шириною в тилу 11,15 м., довжиною з лівого краю - 89,12 м., довжиною з правого краю 87,81 м. Позивач та її представник в судове засідання не зявилися, будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, наполягали на задоволені позову. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позов визнали, не заперечували проти визначення порядку користування земельною ділянкою згідно варіанту № 2 судової будівельно-технічної експертизи № 49/11 від 11.01.2016 року. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомив. Суд, дослідивши матеріали справи та інші надані сторонами докази, оцінивши їх у сукупності, всебічно з'ясувавши обставини, дійшов до наступного. Відповідно до вимог ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно із ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Судом встановлено, що позивач [PERSON], згідно договору купівлі-продажу від 17 грудня 2010 року, який посвідчений приватним нотаріусом Сватівського районного нотаріального округу [PERSON],\~є власником ? частини житлового будинку зі службовими будівлями, розташованого за адресою: Луганська область, м. Сватове, вул. Садова, 151 (а.с. 7-10). Згідно договору купівлі-продажу від 26.01.1989 року (а.с. 31-36), ? частина житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, розташованого за адресою: Луганська область, м. Сватове, вул. Садова, 151 належала [PERSON], [INFO], яка померла 18 жовтня 2012 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія №-ЕД № 338434, яке видане 23.10.2012 року відділом державної реєстрації актів цивільного стну Сватівського РУЮ (а.с. 65). Як вбачається із дослідженої в судовому засіданні копії спадкової справи, відкритої Другою Сватівською державною нотаріальною конторою після смерті [PERSON] (а.с. 57-69), із заявами про прийняття спадщини звернулися діти померлої [PERSON], [PERSON], [PERSON] Як встановлено ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцю з часу відкриття спадщини. Згідно з ч.2, ч. 4 ст.120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці обєкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначаеться пропорційно до часток осіб у праві власності на жилий будинок, будівлю або споруду. Відповідно до роз'яснень, що містяться в п.19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004р. №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. Згідно висновків судової будівельно-технічної експертизи № 49/11 від 11.01.2016 року, пропонується два варіанти порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: Луганська область, м. Сватове, вул. Садова, 151, відповідно до часток домоволодіння. Позивач просить суд визначити порядок користування земельною ділянкою, згідно варіанту № 2 судової будівельно-технічної експертизи № 49/11 від 11.01.2016 року, яким пропонується встановити рівну площу суміжних земельних ділянок співвласників квартири № 1 та квартири [ADDRESS], при цьому розміри ділянок складуть: ділянка квартири № 1, на загальній ділянці ліворуч по всій довжині, площею 1059,0 кв.м., з розмірами: шириною по фасаду - 13,53 м., шириною в тилу - 9,43 м., довжиною з лівого краю -89,06 м., довжиною з правого краю - 89,12 м; ділянка квартири № 2, на загальній ділянці праворуч по всій довжині, площею 1059,0 кв.м., з розмірами: шириною по фасаду 11,73 м., шириною в тилу 11,15 м., довжиною з лівого краю - 89,12 м., довжиною з правого краю 87,81 м. (а.с. 105-127). Відповідачі не заперечували проти запропонованого порядку користування земельною ділянкою. Враховуючи вищевикладене, суд вважає другий варіант порядку користування земельною ділянкою, визначений судовою будівельно-технічною експертизою № 49/11 від 11.01.2016 року таким, що не порушує права землекористувачів, крім того розмір та розміщення земельних ділянок, запропоновані експертом, є достатніми і прийнятними для обслуговування житлового будинку, таким чином вимоги позивача підлягають задоволенню.

Outcome: approved