Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-10 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вказаною позовною заявою посилаючись на те, що 16.05.2016 року рішенням № 20 Скадовської міської ради їй виділено земельну ділянку за адресою [ADDRESS] площею 600 кв. м для будівництва індивідуального житлового будинку. На підставі цього рішення ВП «Містобудівник» виготовили будівельний паспорт, який був 12.03.2007 року затверджений архітектором міста. 20.06.2007 року виконавчий комітет Скадовської міської ради своїм рішення дозволив побудувати індивідуальний житловий будинок за вказаною адресою. На виконання вказаних рішень, позивачкою збудовано житловий будинок, літ. «А,а», та допоміжні споруди: душ, літ. «Б», туалет, літ. «В», огорожа, № 2-4, вимощення «І» та проведено водопровід № 1. З метою оформлення і реєстрації права власності на збудоване майно, позивачка 04.12.2017 року звернулася до Скадовської міської ради з питання приватизації земельної ділянки площею 600 кв. м за адресою: [ADDRESS], яка раніше їй вже виділена відповідачем для даних цілей. 03.01.2018 року Скадовська міська рада направила на адресу позивачки листа за підписом міського голови Яковлєва О.Ю., яким повідомила, що надання їй у власність земельної ділянки неможливе без надання правоустановчих документів на житловий будинок. Враховуючи, що вона неможе в установленому порядку отримати правоустановчі документи на зведений житловий будинок без оформленої належним чином земельної ділянки просила визнати за [PERSON], [INFO], ІПН [NUMBER], паспорт [NUMBER], виданий Скадовським РВ УМВС України в Херсонській області 16.01.2004 року право власності на житловий будинок літ. «А», загальною площею 72,8 кв. м, житловою площею 29,2 кв.м. з прибудовою, літ. «а»; душ, літ. «Б»; туалет, літ. «В»; водопровід, №1; огорожу, №2; хвіртку, №3; ворота, № 4: вимощення «І», що розташований по [ADDRESS] Відзив на позовну заяву від відповідача не надходив, разом з тим надійшла заява згідно якої відповідач позов визнав, проти його задоволення не заперечував. Позивачка в судове засідання не з'явилась, надала на адресу суду заяву в якій просила розглянути справу за її відсутності, позов підтримала. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, причини неявки суду невідомі. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Рішенням Скадовської міської ради Скадовського району Херсонської області №20 від 16.05.2016 року [PERSON] виділено земельну ділянку за адресою [ADDRESS] площею 600 кв. м для будівництва індивідуального житлового будинку. На підставі цього рішення [PERSON] виготовлено будівельний паспорт, 12.03.2007 року затверджений архітектором міста С.В. Питомцем. Рішенням виконавчого комітету Скадовської міської ради Херсонської області №148 від 20.06.2007 року [PERSON] дозволено побудувати індивідуальний житловий будинок за адресою [ADDRESS] згідно розробленого індивідуального проекту. 04.12.2017 року [PERSON] звернулася до Скадовського міського голови про надання дозволу на приватизацію земельної ділянки площею 600 кв. м за адресою: [ADDRESS]. 03.01.2018 року Скадовською міською радою направлено на адресу позивачки листа за підписом міського голови Яковлева О.Ю., яким повідомлено про неможливість надання їй у власність земельної ділянки без надання правоустановчих документів на житловий будинок. Стаття 11 ЦК України визначає підстави виникнення цивільних прав та обов'язків. Зокрема, за нормами цієї статті, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини; інші юридичні факти. Цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду. Стаття 12 ЦК України встановлює, що особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд. Нездійснення особою своїх цивільних прав не є підставою для їх припинення, крім випадків, встановлених законом. Стаття 13 ЦК України визначає межі здійснення цивільних прав: Цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах. При здійсненні цивільних прав особа повинна додержуватися моральних засад суспільства. У разі недодержання особою при здійсненні своїх прав вимог, які встановлені частинами другою - п'ятою цієї статті, суд може зобов'язати її припинити зловживання своїми правами, а також застосувати інші наслідки, встановлені законом. Стаття 14 ЦК України встановлює, що цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Стаття 328 ЦК України визначає підстави набуття права власності. Так, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Стаття 331 ЦК України визначає правові підстави набуття права власності на новостворене майно та об'єкти незавершеного будівництва. Зокрема, дана норма права вказує, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. При цьому зазначається, що особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. А право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Оскільки, позивачкою житловий будинок збудовано у відповідності до чинного на той час законодавства, на підставі дозвільних рішень уповноважених органів місцевого самоврядування і їх посадових осіб, виконано всі обов'язки, які витікають із вказаних актів цивільного законодавства та з урахуванням позиції відповідача щодо позову, суд вважає за можливе визнати за позивачкою право власності на житловий будинок з туалетом, душем, водопроводом, огорожею та вимощенням, оскільки іншим чином захистити її порушені права неможливо. На підставі викладеного,

Outcome: approved