Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-29 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартирою № 139 по вул. Конституції, 40 в м. Горішні Плавні Полтавської області, посилаючись на те, що вона є власником вказаної квартири. У період з вересня 2009 року по 25 травня 2018 року відповідач проживав у вказаній квартирі на підставі договору № 36 від 22.09.2009, укладеного між нею та [PERSON] 25.05.2018 вона повідомила відповідача про розірвання договору та заявила вимогу про звільнення належної їй квартири, цього ж дня відповідач звільнив квартиру, забравши всі свої особисті речі. З того часу відповідач в квартирі не проживає, за комунальні послуги не сплачує, його особисті речі відсутні. Просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою № 139 по вул. Конституції, 40 в м. Горішні Плавні Полтавської області . \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не зявилася, про день, час і місце розгляду справи повідомлена належним чином. Від її представника [PERSON] до суду надійшла заява в якій позов підтримує повністю, просить розглядати справу у її відсутність в заочному провадженні. Відповідач в судове засідання не зявився, про день, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. \~ \~ \~ \~У відповідності\~до ч.\~2\~ст.\~247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення за таких обставин. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі продажу вказаної квартири від 16.07.2002 (а.с.5,6) та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.7-10) . \~ \~ \~ \~Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном за власним розсудом. \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки КЖЕП № 4 від 24.07.2018 [PERSON] зареєстрована за адресою : [INFO] , разом з нею зареєстровані : [PERSON], [PERSON] (а.с.12). \~ \~ \~ \~Згідно договору № 36 від 22.09.2009 [PERSON] та [PERSON] уклали договір про те, що [PERSON] надає [PERSON] в користування квартиру [ADDRESS] . Відповідно до п. 2 вказаного договору, договір може бути розірваний по бажанню однією із сторін до закінчення строку, після попередження не менше 15 днів до розірвання договору (а.с.11). \~ \~ \~ \~Відповідно до письмового попередження від 26.07.2018 [PERSON] направила [PERSON] попередження про розірвання договору № 36 від 22.09.2009 з вимогою про звільнення квартири [ADDRESS] (а.с.13). \~ \~ \~ \~ \~ \~ Згідно\~ст.\~99\~ЖК України\~у разі припинення дії\~договору найму\~жилого приміщення одночасно припиняється і дія договору піднайму. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.\~167\~ЖК України\~наймач жилого\~приміщення в\~будинку \~(квартирі),\~ що\~ належить\~громадянинові \~на \~праві \~приватної \~власності,\~вправі за\~згодою членів\~сім'ї\~в будь-який\~час розірвати\~договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщеннявважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. В судовому засіданні встановлено, що відповідач не проживає в спірному жилому приміщенні, договір найму розірвано, тому відповідач втратив право на користування квартирою, за таких обставин позов підлягає до задоволення. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved