Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-31 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання правочину дійсним та визнання права власності. В позовній заяві [PERSON] посилається на те, що 29 квітня 2011 року придбала у [PERSON] ? частку квартири [ADDRESS], сплативши 25000 грн.. Про отримання грошей [PERSON] написала розписку. 08 травня 2011 року вона придбала у [PERSON] іншу ? частку цієї ж квартири, сплативши покупцю 25000 грн. Про отримання грошей [PERSON] теж написав розписку, в якій гарантував, що посвідчить договір купівлі-продажу нотаріально на протязі одного місяця. [INFO] [PERSON] померла, а [PERSON] виїхав за межі Одеської області і не бажає оформляти договір купівлі-продажу нотаріально. Така поведінка відповідача і змусила її звернутися до суду. Просить визнати правочин (договір) купвілі-продажу ? частки квартири [ADDRESS] між нею та [PERSON] дійсним та таким, що відбувся та визнати за нею право власності на це майно. Просить визнати правочин (договір) купвілі-продажу ? частки квартири [ADDRESS] між нею та [PERSON] дійсним та таким, що відбувся та визнати за нею право власності на це майно. В судове засідання позивач не з»явилася, надавши заяву про розгляд справи за її відсутності. Відповідач в судове засідання не з»явився, надавши заяву про визнання позову та розгляд справи за його відсутності. Згідно ч.2 ст. 197 ЦПК України (неявка в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі) фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Згідно розписки [PERSON] отримала від [PERSON] 25000 грн. за ? частки квартири [ADDRESS]. Згідно розписки [PERSON] отримав від [PERSON] 25000 грн. за ? частки квартири [ADDRESS]. Згідно свідоцтва про право власності на житло від 21 лютого 1994 року квартира [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON] і [PERSON]. Згідно довідки Дзензелівської сільської ради Маньківського району Черкаської області №471 від 04 липня 2014 року, [PERSON] постійно проживає в [ADDRESS]. Дослідивши вимоги позивача, заяву відповідача, матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Статтею 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Статтею 640 ЦК України (ч.2,3) передбачено, що якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої діїх, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення. Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ст.657 ЦК України договір купвілі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває у податковій заставі. Судом установлено наступне. 29 квітня і 08 травня 2011 року позивач придбала відповідно у [PERSON] і [PERSON] ? частку належної кожному з них квартири [ADDRESS], сплативши по 25000 грн.. Про отримання зазначених грошових сум відповідачі склали розписки, зазначивши крім того, що отримали гроші, ще й обіцянку про оформлення договору купвілі-продажу до 08 червня 2011 року. З свого боку позивач, всі необхідні істотні умови договору купівлі-продажу виконала - сплатила грошові кошти за придбане майно, обумовлені договором купівлі-продажу, та отримала його (майно). В свою чергу, відповідач [PERSON] ухиляється від свого зобов»язання оформити договір купівлі-продажу нотаріально, а [PERSON] - померла [INFO] (свідоцтво про смерть серії [NUMBER], видане 17 травня 2011 року Відділом державної реєстарції актів цивіьного стану Кодимського районного управління юстиції Одеської області). Частиною другою статті 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Частиною першою статті 1282 ЦК України передбачено, що спадкоємці зобов»язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Відтак, суд констатує, що вимоги позивача є обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Враховуючи викладене,

Outcome: approved