Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-13 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою про усунення перешкод у здійсненні нею ремонту та утеплення стіни мансардного поверху, що межує із розділовою лінією житлового будинку № 46, розташованого за адресою: м. Херсон, вул. Гагаріна. Позовні вимоги мотивовані тим, що вона та відповідач є співвласником згаданого житлового будинку, але остання чинить перешкоди у використання позивачем частини покрівлі для упорядження стіни належного їй мансардного поверху. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала в повному обсязі. Відповідач позовні вимоги не визнала та проти їх задоволення заперечувала, посилаючись на те, що саме нею здійснено ремонт частини покрівлі, до якої позивач просить надати доступ. Заслухавши сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Позивач є власником 45/100 частин житлового будинку № 46 по вул. Гагаріна у м. Херсоні на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 13.10.2014 року. Власником іншої частини згаданого житлового будинку є відповідач на підставі договору дарування від 18.04.1995 року. Рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 14.12.1992 року здійснено реальний розподіл домоволодіння. До складу частини житлового будинку, що перебуває у власності позивача, входить мансардний поверх загальною площею 71,7 кв.м., побудований нею у 2014 році. На сьогодні, позивач має на меті здійснити утеплення стін та поточний ремонт покрівлі мансардного поверху, але відповідач у справі не дозволяє потрапити на площину покрівлі частини житлового будинку, що знаходиться у її власності. Оскільки мансардний поверх було збудовано над частиною житлового будинку, що виділялася у власність позивача, лінією розподілу між власниками є стіна, по лінії якої проходить і розділова межа покрівлі житлового будинку. Такі обставини додатково встановлені рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 07.10.2015 року, яким зобовязано [PERSON] не чинити перешкоди у здійснені ремонтних робіт стіни згаданого житлового будинку, що розташована по внутрішній межі земельної ділянки. Спірна стіна мансардного поверху межує з розділовою лінією, що має ширину розділової стіни. Стан згаданої вище стіни мансардного поверху потребує утеплення, при цьому доступ до цієї стіни можливий по стінці, що перебуває у власності позивача, та по лінії розділової межі покрівлі, що межує із покрівлею частини житлового будинку, що належить відповідачеві. Отже, проведення робіт по утепленню та упорядженню стіни мансардного поверху жодним чином не порушуватиме права власності відповідача, натомість такі необґрунтовані дії відповідача порушують законні права позивача на недоторканість своєї власності. Згідно із ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. На підставі ст. 322 ЦК України тягар утримання майна покладений на власника майна. У відповідності до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Таким чином, вимоги позивача є обґрунтованими, доведеними і підлягають задоволенню.

Outcome: approved