Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-03 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить в рахунок належних йому 3/5 частин в праві спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , виділити у власність, в натурі як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який складається: в будинку А-1 під №2-4 - кімната площею 20,6 кв.м., житлова прибудова під літ. А1-1 під №2-3 - кімната площею 21,9 кв.м., приміщення в прибудові під літ. а-1 під №2-5 - кухня площею 9,6 кв.м., прибудова під літ. а1-1 під №2-2 - коридор площею 5,6 кв.м., прибудова під літ. а5-1 під №2-1 - коридор площею 4,8 кв.м., під № 2-6 ванна площею 5,3 кв.м., крильце під літ. Кр2, літня кухня під літ. Б1-1, сарай під літ. б1-1, навіс під літ. а7-1, погріб під літ. Пг, вбиральня під літ. У1-1, яма оглядова під літ. Я. Загальною площею 67,8 кв.м., житловою площею 42,5 кв.м. Також просить виділити відповідачу [PERSON] в рахунок належних йому 2/5 частин в праві спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, який підлягає державній реєстрації, за адресою: [ADDRESS] , а саме: приміщення в будинку А-1 під №1-4 - кімната площею 16,2 кв.м., № 1-5 - кімната площею 7,1 кв.м., приміщення в прибудові під літ. а-1 під №1-3 - кімната площею 13,2 кв.м., №1-6 - кухня площею 7,5 кв.м., прибудова під літ. а6-1 під №1-1 - коридор площею 4,0 кв.м., № 1-2 ванна площею 5,5 кв.м., крильце під літ. Кр1, сарай під літ. Б-1, б-1. Загальною площею 53,5 кв.м., житловою площею 36,5 кв.м. У судове засідання позивач та його представник не з`явилися, подали письмову заяву про проведення розгляду справи без їх участі, наполягають на задоволенні позовних вимог. Відповідач в судове засідання не з`явився, але надіслав до суду заяву в якій позовні вимоги повністю визнає та не заперечує проти їх задоволення з наведених позивачем підстав. Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб,які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв`язку, об`єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення позову по суті, суд, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.10.2018 року, посвідченого Домашенко Л.А., державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 1-1165, [PERSON] належить на праві власності 1/5 частина житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, який розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.11). Також, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.10.2018 року, посвідченого Домашенко Л.А., державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 1-1162, [PERSON] належить на праві власності 2/5 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, який розташований за адресою: [ADDRESS] , що також підтверджується витягами з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.12-14). Згідно договору дарування від 15.11.1988 року, посвідченого старшим державним нотаріусом Фесик, зареєстровано в реєстрі за № 5610, [PERSON] належить на праві власності 2/5 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, який розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.26-27). Згідно висновку КП «Прилуцького МБТІ» від 18 вересня 2019 року за № 2359 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна за адресою [ADDRESS] вбачається, що 2/5 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель належить [PERSON] , а саме: приміщення в будинку А-1 під №1-4 - кімната площею 16,2 кв.м., № 1-5 - кімната площею 7,1 кв.м., приміщення в прибудові під літ. а-1 під №1-3 - кімната площею 13,2 кв.м., №1-6 - кухня площею 7,5 кв.м., прибудова під літ. а6-1 під №1-1 - коридор площею 4,0 кв.м., № 1-2 ванна площею 5,5 кв.м., крильце під літ. Кр1, сарай під літ. Б-1, б-1. Загальною площею 53,5 кв.м., житловою площею 36,5 кв.м. (а.с.18). Згідно висновку КП «Прилуцького МБТІ» від 18 вересня 2019 року за № 2359 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна за адресою [ADDRESS] вбачається, що 3/5 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель належить [PERSON] , а саме: приміщення в будинку А-1 під №2-4 - кімната площею 20,6 кв.м., житлова прибудова під літ. А1-1 під №2-3 - кімната площею 21,9 кв.м., приміщення в прибудові під літ. а-1 під №2-5 - кухня площею 9,6 кв.м., прибудова під літ. а1-1 під №2-2 - коридор площею 5,6 кв.м., прибудова під літ. а5-1 під №2-1 - коридор площею 4,8 кв.м., під № 2-6 ванна площею 5,3 кв.м., крильце під літ. Кр2, літня кухня під літ. Б1-1, сарай під літ. б1-1, навіс під літ. а7-1, погріб під літ. Пг, вбиральня під літ. У1-1, яма оглядова під літ. Я. Загальною площею 67,8 кв.м., житловою площею 42,5 кв.м. (а.с.18). Згідно ч.ч.1, 3ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до положень ч.ч.1, 3ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст.183,358,364,380 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. За таких обставин, оскільки судом встановлено, що сторонами по справі вже добровільно встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих входів до житлових приміщень, з метою реалізації прав позивача як власника нерухомого майна, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved