Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-22 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про виділ Ѕ частки земельної ділянки, що є у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності. В обґрунтування позову зазначила, що вони з відповідачем являються власниками земельної ділянки ( по Ѕ частині ), площею 5,8693 га, яка розташована на території Ковалівської сільської ради Полтавського району та області, кадастровий номер 5324081900:00:037:0007, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. У сторін існують різні погляди, щодо того кому здати в користування спірну земельну ділянку, та як нею розпоряджатися. Оскільки частки сторін в натурі не виділені та не визначені їх площі, позивач не може належним чином користуватися та розпоряджатися належною їй частиною земельної ділянки, а в добровільному порядку шляхом укладення цивільно-правового договору відповідач відмовляється поділити земельну ділянку, тому звернулася до суду із вказаним позовом. Від відповідача на адресу суду надійшов відзив на позов, в якому останній проти його задоволення заперечував. Вказав, що спору між ними не існує, він ніяким чином не перешкоджає позивачу в поза судовому порядку виділити свою частку земельної ділянки, отримати кадастровий номер та зареєструвати право власності. В судовому засіданні позивач та її представник [PERSON] позовні вимоги уточнили, остаточно позивач прохала виділити в натурі Ѕ частину земельної ділянки, площею 2, 9346 га, позначену на схемі рожевим кольором, яка належить їй на праві спільної часткової власності із загальної площі 5,8693 га, що розташована на території Ковалівської сільської ради Полтавського району та області з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та припинити право спільної часткової власності на вищевказану земельну ділянку . Вказала, що відповідач на момент звернення до суду з позовом не зареєстрував своє право власності на іншу половину земельної ділянки, а тому у неї немає іншого виходу ніж вимагати поділу вказаної земельної ділянки в судовому порядку. Також вказала, що оскільки її частина земельної ділянки в натурі не виділена та не визначена її площа, вона не може належним чином користуватися та розпоряджатися нею, а в добровільному порядку шляхом укладення цивільно-правового договору відповідач відмовляється поділити земельну ділянку. В судове засідання призначене на 23.04.2020 року позивач та її представник не з`явилися, направивши заяви про розгляд справи без їх участі, позов підтримують. В ході розгляду справи представник відповідача [PERSON] проти задоволення позову заперечував, з підстав зазначених у відзиві. В судове засідання призначене на 23.04.2020 року представник відповідача не з`явився, направивши заяву про розгляд справи без його участі та участі відповідача, проти задоволення позову заперечують. Від третьої особи - Ковалівської сільської ради Полтавського району та області до суду надійшла заява про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позову не заперечують. Заслухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав. У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним ; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні ; особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України право спільної часткової власності - це власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Статтею 358 ЦК України встановлено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає реєстрації. Частиною 2 статті 367 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно п. « в » ч. 1 ст. 87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами. Згідно ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Відповідно до ч. 3 ст. 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки, як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Судом встановлено, що позивач на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21.09.2019 року, посвідченого державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори, являється власником Ѕ частини земельної ділянки загальною площею 5,8693 га, кадастровий номер 5324081900:00:037:0007, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Ковалівської сільської ради Полтавського району та області ( а.с. 7 ). Згідно цього ж свідоцтва, вбачається, що інша Ѕ частина цієї земельної ділянки [PERSON] , яка померла [INFO] заповідалася [PERSON] - відповідачеві по справі. Свідоцтво про право на спадщину на Ѕ частину земельної ділянки на час звернення до суду з позовом відповідач не отримав. Вже в ході розгляду справи відповідачем отримано свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 22.12.2019 року, посвідчене державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори ( а.с. 65 ), проте будь-яких дій для вирішення в добровільному порядку реального поділу земельної ділянки відповідачем вчинено не було. Відповідно до схеми поділу земельної ділянки площею 5,8693 га, виконаної ТОВ « Експертний центр « Земсервіс »,кваліфікаційний сертифікат № 014376 від 10.07.2019 року, дана земельна ділянка може бути розділена внатурі з виділенням кожному співвласнику по Ѕ частині. Частки співвласників складатимуть - 2,9347 га ( на схемі жовтим кольором ) та 2,9346 га (на схемі рожевим кольором, а.с. 10 ). Таким чином аналіз змісту норм права та встановлених судом фактів свідчить про те, що позов є обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі, позивачу необхідно виділити в натурі Ѕ частину земельної ділянки, площею 2,9346 га, позначену на схемі земельної ділянки рожевим кольором, яка належить їй на праві спільної часткової власності із загальної площі 5,8693 га, що розташована на території Ковалівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 53240819:00:037:0007 та припинити право спільної часткової власності сторін на земельну ділянку.

Outcome: approved