Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-26 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом в якому посилається на те, що відповідачу [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності від 05.11.1996 р. з урахування новобудови належала 81/100 частина домоволодіння за адресою: [ADDRESS] з яких 49/100 частин остання передала їй у дар на підставі договору дарування від 25.07.2013 р. Відповідачу [PERSON] на підставі рішенням Дніпровського районного народного суду м. Херсона від 25.06.1993р. належить інша частина зазначеного домоволодіння. На даний час між нею та відповідачем [PERSON] склались відносини, що перешкоджають здійснювати право власності на майно. Просить поділити в натурі 81/100 частин домоволодіння, що є у спільній частковій власності, знаходиться за адресою [ADDRESS] та складається з: житлового будинку, літ. «А», житловою площею 74,0 кв.м., загальною площею 113,7 кв.м.; житлового будинку, літ. «Г», житловою площею 54, 7 кв.м., загальною площею 166, 7 кв.м.; водопроводу - № 1, воріт - № 2 з урахуванням її частки та частки яка належить [PERSON] на праві власності та з урахуванням порядку користування, що склався. Припинити право спільної часткової власності між співвласниками будинку та визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0, 1151 га, розташованої за зазначеною адресою. Позивач в судовому засіданні підтримала заявлені вимоги просила позов задовольнити та поділити домоволодіння відповідно до часток сторін у праві приватної спільної часткової власності та визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] відповідно висновку будівельно-технічної експертизи від 05.12.2013 № 073/2013. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні не заперечувала проти реального поділу домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками відповідно висновку будівельно-технічної експертизи від 05.12.2013 № 073/2013. Відповідач [PERSON] не заперечував проти визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками відповідно висновку будівельно-технічної експертизи від 05.12.2013 № 073/2013. Суд, вивчивши матеріали справи, матеріали інвентарної справи, висновок експерта, заслухавши думку учасників процесу, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. З матеріалів справи вбачається, що на підставі договору купівлі-продажу від 24.06.1977 р. [PERSON] придбала житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Відповідно свідоцтва про укладання шлюбу [PERSON] 15.09.1978 року уклала шлюб з [PERSON] та після одруження їй присвоєно прізвище [PERSON]. Відповідно договору дарування від 14.04.1993р. [PERSON] подарувала [PERSON] належних їй 38/100 частин домоволодіння за адресою: [ADDRESS]. (справа БТІ а.с.63-64). Рішенням Дніпровського районного народного суду м. Херсона від 25.06.1993 р. у власність [PERSON] виділено 62/100 частин домоволодіння літ. «А», у власність [PERSON] - 38/100 частин домоволодіння літ. «А» за адресою: [ADDRESS]. В користування [PERSON] виділено земельну ділянку площею 705 кв.м., в користування [PERSON] виділено земельну ділянку площею 432 кв.м. Земельна ділянка площею 52,9 кв.м залишена в загальному користуванні. З інвентарної справи БТІ №5838 вбачається, що на підставі рішення виконкому Дніпровської районної ради народних депутатів № 110 від 13.08.1993р. яким відповідачу [PERSON] дозволено будівництво будинку остання на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] побудувала житловий будинок літ.«Г» та відповідно акту прийнялв індивідуальне домоволодіння 13.09.1996р. , в результаті чого її частка в спільній частковій власності збільшилась до 81/100(а.с. 70а,76-77) Згідно свідоцтва про право приватної власності на домоволодіння від 05.11.1996р. [PERSON] є власницею 81/100 частин домоволодіння, яке складається з двох житлових будинків,сараю, що зареєстровано в БТІ за № 4135 від 14.11.1996р. Відповідно договору дарування від 25.07.2013 р. [PERSON] передала у дар [PERSON] 49/100 частин із 81/100 належних їй частки домоволодіння за адресою: [ADDRESS]. Право власності [PERSON] на 49/100 частини вказаного домоволодіння також підтверджується Довідкою КП Херсонського бюро технічної інвентаризації Херсонської обласної ради № 7253 від 05.09.2013р Відповідно ст. 364 ч.1 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно ст. 358 ч.3 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч.2 ст.367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Суд, вивчивши висновок експерта, заслухавши думку сторін за даним висновком, які не заперечували проти розділу домоволодіння згідно єдиного варіанту висновку експертизи, вважає можливим провести розділ домоволодіння згідно єдиного варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи від № 073/2013 року від 05.12.2013 оскільки, на думку суду, це буде відповідати інтересам сторін та їхнім часткам в спільному майні. Згідно висновку проведеної будівельно-технічної експертизи № 073/2013 року від 05.12.2013 року визначено єдиний варіант поділу домоволодіння та земельної ділянки відповідно до якого немає необхідності проводити будь які будівельні роботи для ізоляції приміщень співвласників. Співвласнику [PERSON] з часткою 49/100 пропонується виділити будівлі: Житловий будинок літ «Г» - загальною площею 147,9м2, в тому числі житловою площею 54,7 м2 , Прибудову літ. «г» - загальною площею 12,8 м2 ; Прибудову літ. «г1» - загальною площею 6,0м2. Частка, співвласника дорівнює 49/100 відповідно «Акту технічного розрахунку» від 12.06.2013р., (а.с БТІ 117). Співвласнику [PERSON] з часткою 32/100 пропонується виділити наступні будівлі та споруди: У житловому будинку літ «А» - приміщення 1-4 (коридор) площею 7,0 м2 , приміщення 1-5 (житлова) площею 19,8 м2, приміщення 1-6 (житлова) площею 13,1м2, приміщення 1-7 (житлова) площею 16,7м2; загальною площею 56,6 м2 в тому числі житловою площею 49,6 м2 ; Прибудова літ. «а» - приміщення II (кухня) площею 5,3 м2 , приміщення III (санвузол) площею 5,1 м2, приміщення IV (топочна) площею 1,4 м2 ; загальною площею 11,8 м2 ; Прибудова літ. «а1» - приміщення І (коридор) площею 4,2 м2 . Відповідно до «Довідки» про присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці [ADDRESS], кадастровий номер 6510136300:31:006:0210, площа земельної ділянки становить 0,1151га. За змістом ст.88 ЗК України та як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в постанові «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» порядок користування спільною земельною ділянкою, в тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їх угодою залежно від розміру часток у спільній власності. Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 073/2013 року від 05.12.2013 порядок користування земельною ділянкою, розроблявся експертом приймаючи до уваги варіант порядку користування земельною ділянкою що наявний в матеріалах інвентарної справи БТІ. На розгляд суду експертом пропонується один варіант порядку користування земельною ділянкою площею 1151м2, розташованої за адресою [ADDRESS]. який має відступ від ідеальних часток співвласників. Таким чином, що стосується визначення порядку користування земельною ділянкою між сторонами, суд враховуючи, що змінились власники та частки відповідачів у нерухомому майні, відповідно повинен змінитись і порядок користування земельною ділянкою, оскільки частини земельної ділянки визначені в рішенні суду від 1993р. не відповідають часткам у нерухомому майні що склався на даний час та вважає визначити порядок користування земельною ділянкою згідно єдиного висновку судової будівельно-технічної експертизи від 05.12.2013 за згодою сторін за яким: Співвласникам пропонується до користування земельні ділянки з виходом на [ADDRESS] - площа земельної ділянки наданої [PERSON] з часткою 32/100 частки становить 131,7 кв.м.; площа земельної ділянки [PERSON] з часткою 19/100 - 445,6 кв.м.; площа земельної ділянки [PERSON] з часткою 49/100 - 521,4 кв.м. В загальному користуванні пропонується залишити земельну ділянку площею 52,3м . Опис розділової межі земельної ділянки загального користування Фасадна межа - межа земельної ділянки яка розподіляє [ADDRESS] та земельну ділянку під домоволодінням. Тильний фасад - задня межа земельної ділянки. Права бокова межа - бокова межа земельної ділянки яка наближена до житлового будинку літ. А. Ліва бокова межа - бокова межа земельної ділянки яка наближена до житлового будинку літ. Г. - по фасаду ([ADDRESS]) з відступом від лівої бокової межі 12,29м; - поворот праворуч 20,13м; - поворот ліворуч 2,60м; - поворот ліворуч 20,13м до фасадної межі земельної ділянки (з відступом від правої бокової межі 11,56м). Опис розділової межі земельної ділянки співвласника [PERSON] площею 131,7 кв.м. - по фасаду ([ADDRESS]) від правої бокової межі 11,56м; - поворот ліворуч 11,40м; - поворот ліворуч до зовнішньої стіни житлового будинку літ. А - 4,74м; - крізь зовнішню стіну житлового будинку літ. «А» по осі перегородки між приміщеннями №1-7 - №2-1 та 2-2, крізь зовнішню стіну до правої бокової межі; - поворот ліворуч по правій боковій межі 11,40м до фасадної межі. Опис розділової межі земельної ділянки співвласника [PERSON] з площею 521,4 кв.м. - по фасаду ([ADDRESS]) з відступом від лівої бокової межі 12,29м; - поворот праворуч 20,13м; - поворот праворуч 1,10м; - поворот ліворуч по наклонній 23,70м до тильного фасаду з відступом від лівої бокової межі 12,26м. На підставі викладеного та

Outcome: approved