Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-18 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] і з урахуванням уточнених позовних вимог просила суд визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: місто Харків, вулиця Железнякова, 246. В обґрунтування свого позову зазначила, що вона з відповідачем є співвласниками житлового будинку за адресою: місто Харків, вулиця Железнякова, 246, їй належить 63/100 частини домоволодіння, відповідачу 37/100 частин домоволодіння, порядок користування якими визначено судовими рішеннями. Посилаючись на дані обставини, на положення законодавства України, просила суд визначити порядок користування спірною земельною ділянкою відповідно до запропонованого експертом другого варіанту користування (висновок експерта № 4359 від 29.07.2015 року. Позивач в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримала та пояснила про обставини викладені вище. Відповідач в судовому засіданні, надаючи пояснення по суті позову, покладалася на рішення суду на просила суд прийняти законне та обґрунтоване рішення. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи та інвентаризаційної справи на домоволодіння сторін, суд приходить до наступного. Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданих відповідно до цього Кодексу, \~в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів\~\~сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно з \~ч. 1 ст. 179 ЦПК України \~предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Судом \~встановлено, \~що \~згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та Витягу про реєстрацію права власності, домоволодіння за адресою: місто Харків, вулиця Железнякова, 246 належить на праві спільної часткової власності сторонам по справі: [PERSON]. -63/100 частин; [PERSON] 37/100 частин. Відповідно до копій рішень Червонозаводського районного суду міста Харкова від 26.12.2012 року та 11.12.2013 року визначено порядок користування домоволодінням за адресою: місто Харків, вулиця Железнякова, 246. Статтею 120 Земельного Кодексу встановлено, що якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Згідно висновку судової будівельно технічної експертизи № 4359 від 29.07.2015 року, на вирішення якої було постановлено питання щодо визначення можливих варіантів користування земельною ділянкою відповідно до часток співвласників будівель, що розташовані на земельній ділянці, експертом було визначено три варіанти користування земельною ділянкою відповідно до часток співвласників, фактичного порядку користування що склався та вимог встановлених Державними будівельними нормами «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень ДБН 360-92**», затверджених Наказом Держкоммістобудування від 17.04.1992 року N 44, для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. З огляду на вказане, з метою дотримання ДБН зазначених вище, відповідно до першого та третього визначених експертом варіантів користування земельною ділянкою необхідно встановити земельний сервітут (1 варіант), або ж частину земельної ділянки залишити у спільному користуванні сторін (3 варіант). Відповідно до статті 1 ЦПК України, завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Статтею 3 Цивільного Кодексу України встановлено, що загальними засадами цивільного законодавства, серед інших, є справедливість, добросовісність та розумність. Враховуючи викладене, з метою дотримання засад цивільного законодавства та прав сторін по справі, суд вважає за необхідно встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до другого варіанту визначеного експертом, а саме: [PERSON] земельну ділянку площею 791,3 кв.м. на якій розташовані будівлі та приміщення виділенні в користування [PERSON]; [PERSON] земельну ділянку площею 464,7кв.м., на якій розташовані будівлі та приміщення виділені в користування [PERSON]. Границю порядку користування земельних ділянок співвласників проходить у такий спосіб: - паралельно на відстані 1,0м від житлового будинку літ. «А-1» відрізок довжиною 8,35м; - по лінії розподілу житлового будинку літ. «А-1»; - від кута прибудови літ. «а» поворот під кутом 45° відрізок довжиною 1,41м; - поворот до тильної сторони земельної ділянки відрізок довжиною 10,2м; - поворот ліворуч відрізок довжиною 1,0м; - поворот до тильної сторони земельної ділянки відрізок довжиною 63,90м, що розділяє тильну сторону на відрізки 9,22 м та 4,88м. Оскільки на думку суду саме цей варіант користування є забезпеченням дотримання прав сторін щодо користування земельною ділянкою без встановлення додаткових вимог щодо встановлення земельного сервітуту та сумісного користування частиною земельної ділянки, відповідає фактичному порядку користування що склався та часткам у праві власності сторін. В звязку з чим, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Outcome: approved