Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-26 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 28.05.2003 року її мама [PERSON] придбала на Херсонській товарній біржі «Альтер-Его» у [PERSON] 84/100 будинку [ADDRESS]. [INFO] мати позивача померла, після її смерті відкрилася спадщина, яка складається з 84/100 частини житлового будинку [ADDRESS], земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Великолепетиської селищної ради Херсонської області. Спадкоємицею згідно заповіту є позивач, яка 27.02.2015 року звернулася з заявою до Третьої Херсонської державної нотаріальної контори. Однак їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки договір купівлі-продажу будинку не був нотаріально посвідчений. Інших спадкоємців немає. Просить суд визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 28.05.2003 року між відповідачем та [PERSON] на 84/100 частини будинку [ADDRESS], зареєстрованого на Херсонській товарній біржі «Альтер-Его» - дійсним; визнати за позивачем в порядку спадкування за заповітом право власності на 84/100 частини будинку за вказаною адресою. В судовому засіданні представник позивача наполягав на задоволенні позовних вимог. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 28.05.2003 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу 84/100 частини житлового будинку [ADDRESS]. Право власності зареєстроване в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації 21.07.2003 року в реєстрову книгу № 50 за реєстровим № 1974. Зазначений договір нотаріально не був посвідчений, оскільки, у відповідності до ст. 15 Закону України «Про товарні біржі» угоди, укладені на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Оскільки вищезазначений договір було укладено у період дії ЦК України 1963 року, то згідно п.4 Заключних та перехідних положень до ЦК України 2003 року, дані правовідносини потрібно розглядати згідно ЦК України 1963 року. Відповідно до ст. ст. 47, 227 ЦК України 1963 року у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно актового запису № 1769 свідоцтва про смерть, виданого Міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного управління юстиції у Херсонській області 16.09.2014 року, [INFO] померла мати позивача - [PERSON]. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається з 84/100 частини житлового будинку [ADDRESS], земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Великолепетиської селищної ради Херсонської області. Із копії заповіту від 04.07.2007 року слідує, що належну [PERSON] частину (84/100) житлового будинку за вищевказаною адресою та земельну ділянку, що знаходиться на території Великолепетиської селищної ради вона заповіла дочці [PERSON]. Відповідно до ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Як, вбачається із довідки Третьої державної нотаріальної контори № 342/02-14 від 24.03.2015 року позивачу [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вищевказану частину житлового будинку [NUMBER], що розташований в [ADDRESS], оскільки договір купівлі-продажу житлового будинку не був посвідчений нотаріально. Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість розглядуваних позовних вимог та, відповідно, про наявність підстав до їх задоволення у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved