Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-15 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно - житловий будинок, розташований по [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначила, що з серпня 2007 року з дозволу власника будинку постійно почала проживати в будинку [ADDRESS] , сплатила гроші за будинок, а відповідач в свою чергу передав їй ключі від будинку. Оскільки відповідачу терміново потрібно було виїхати до Криму на роботу, між ними була встановлена домовленість нотаріально оформити договір купівлі-продажу після його повернення, але відповідач після серпня 2007 року жодного разу в селі Аджамка не з`явився та протягом всього часу ніхто не\~заявив своїх\~прав за\~дане нерухоме\~майно.На\~даний час\~засоби зв`язку\~з відповідачем\~втрачено. Вона повністю відремонтувала будинок та, починаючи з 2007 року і по теперішній час, постійно, безперервно користується та володіє будинком. Вважає, що вона добросовісно заволоділа даними будинком і відкрито продовжує ними володіти більше 10 років, а тому просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~Представник позивача адвокат Бойко З.С. до судового засідання подала заяву про розгляд справи без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує та не заперечує щодо ухвалення заочного рішення по справі (а.с.81). \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання не з`явився, про день час та місце розгляду справи повідомлений в установленому законом порядку, про причину неявки не повідомив, відзив на позов не надав (а.с.12-14, 31-32, 41-42, 43-44, 45-46, 69, 72, 78, 80). Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення по справі при заочному розгляді, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що згідно погосподарського обліку форма № 1, особовий рахунок № [NUMBER] , та технічного паспорту на будинок, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, 1985 року побудови, який розташований за адресою [ADDRESS] належить [PERSON] (а.с.59-66). \~ \~ \~ \~Згідно архівної довідки № 122512-61-17/20 від 21.01.2020, виданої ОКП «Кіровоградське ООБТІ», реєстрація права власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , не проводилась (а.с.35). \~ \~ \~ \~Факт добросовісного, відкритого та безперервного володіння позивачем нерухомим майном з серпня 2007 року і по теперішній час, підтверджується актом про проживання особи без реєстрації від 05.09.2017, в якому зазначено, що [PERSON] , 1976 року народження, з серпня 2007 року по теперішній час фактично проживає за адресою [ADDRESS] , що засвідчено підписами сусідів мешканців с.Аджамка - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.5); письмовими поясненнями сина власника будинку [PERSON] , в яких він зазначив, що йому відомо про те, що його батько [PERSON] продав в серпні 2007 року даний будинок [PERSON] , але договір нотаріально не уклав, оскільки виїхав терміново до Республіки Крим. З того часу батько жодного разу не приїжджав до с.Аджамка та з 2014 року зв`язок з батьком втрачений (а.с.48-51); копією договору № 49-2017 від 11.10.2017 про проведення ремонтних робіт за адресою: [ADDRESS] - замовник [PERSON] (а.с.52); довідкою, виданою виконкомом Аджамської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області від 30 липня 2020 року № 631, про те, що [PERSON] , [INFO] , на даний час проживає по [ADDRESS] , та за вищевказаною адресою на даний час ніхто не зареєстрований (а.с.73); письмовими поясненнями свідка [PERSON] , мешканки с. Аджамка, в яких зазначено, що [PERSON] з 2007 року по теперішній час проживає за адресою [ADDRESS] , доглядає за будинком та городом, зробила ремонт, підключила електроопалення в будинку (а.с.74-76). \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 4 ст.344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. \~ \~ \~ \~Матеріалами справи встановлено, що позивач добросовісно, відкрито, безперервно з серпня 2007 року володіла і продовжує володіти будинком, що розташований по [ADDRESS] , а тому, суд приходить до висновку, що є підстави для визнання за позивачем права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~Згідно висновку про оцінку нерухомого майна, вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 64 463 грн (а.с.4). \~ \~ \~ \~Враховуючи позицію позивача, судові витрати по справі вважати фактично понесеними. На підставі викладеного,

Outcome: approved