Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-12 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання його таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою. Київська область, Васильківський район, смт Глеваха, пров. Вишневий, 7, посилаючись на те, що вона є власником житлового будинку, загальною площею 155,1 кв. м, розташованого на земельній ділянці, площею 0,0436 га, кадастровий номер 3221455300:001:063:0015 за адресою. Київська область, Васильківський район, смт Глеваха, пров. Вишневий, 7 на підставі договору купівлі-продажу домоволодіння від 03.08.2105 року. Попереднім власником вищевказаного житлового будинку був гр. [PERSON]. Перед укладенням договору купівлі-продажу домоволодіння гр. [PERSON] та члени його сімї, місце проживання яких було зареєстровано у цьому будинку, знялися з реєстрації, крім його сина - [PERSON], [INFO]. Між позивачем та [PERSON] було досягнуто усної домовленості, що його син - Відповідач по справі, зніметься з реєстрації протягом двох місяців. При цьому, фактично відповідач взагалі у вищезазначеному житловому будинку з моменту придбання його позивачем не проживає, не приймає ніякої участі у утриманні цього будинку та не несе ніяких витрат по сплаті житлово-комунальних послуг, хоча вони нараховуються і на нього також.. Позивач вказує, що реєстрація місця проживання відповідача у належному їй будинку створює перешкоди у реалізації її прав на власність, що полягає у понесенні зайвих витрат на оплату комунальних послуг, розпорядженні будинком. Позивач в судове засідання не зявилася, від неї надійшла заява з проханням розглядати справу за її відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає, проти винесення заочного рішення у справі не заперечує. Відповідач у судове засідання не зявився з невідомих причин, про час та місце розгляду справи був повідомлена належним чином, заяви про розгляд справи за його відсутності чи заперечень проти позову не надіслав. У звязку з зазначеним, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. У відповідності до ч.2\~ст.197 ЦПК України\~у звязку з розглядом справи за відсутності сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вивчивши матеріали справи та всебічно проаналізувавши обставини в їх сукупності, давши оцінку зібраним по справі доказам, прийшов до висновку, що заява підлягає повному задоволенню з наступних підстав. На підставі договору купівлі-продажу домоволодіння від 03.08.2105 року, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] [PERSON] є власником житлового будинку, загальною площею 155,1 кв. м (житлова площа - 65,6 кв.м), розташованого на земельній ділянці, площею 0,0436 га, кадастровий номер 3221455300:001:063:0015 за адресою. Київська область, Васильківський район, смт Глеваха, пров. Вишневий, 7 (а.с.4-5). Згідно наданої до матеріалів справи копії домової книги гр. [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], місце проживання яких було зареєстровано у цьому будинку, знялися з реєстрації в 2015 році, крім - [PERSON], 02.03.1991 р.н.(а.с.8-11). Судом встановлено, що у звязку з реєстрацією відповідача у належному позивачу житловому будинку, остання не може в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися належним їй майном. Згідно ч. 1\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до ч.1\~ст. 71 ЖК України\~при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до\~ст. 72 ЖК України\~визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку. Статтею 7 Закону України\~Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Таким чином, на підставі викладеного, аналізуючи зібрані у справі докази, кожний окремо та всі в сукупності, суд вважає позов [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved