Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-12 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою про визнання права власності. Позовні вимоги мотивовані тим, що у 1969 році, вона, разом з чоловіком - [PERSON], придбали у [PERSON] недобудований житловий будинок, по [ADDRESS]. У 1971 році будівництво будинку було завершено, з цього часу позивач разом з чоловіком мешкали в спірному будинку. В березні 1981 року чоловік позивача помер, вона залишилась проживати в будинку, однак нотаріально право власності на будинок не оформила, з підстав які від неї не залежать, оскільки [PERSON] уклонявся від звернення до нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу, а в 1993 році він помер. Позивач в свою чергу понад 43 роки проживає в спірному будинку, оплачує комунальні послуги, підтримує будинок в належному для проживання стані. Іншого житла вона не має. Оскільки позивач добросовісно володіє будинком більше 10 років, вона вважає, що набула право власності в порядку набувальної давності. З наведених підстав позивач просить суд визнати за нею право власності на вказаний будинок. В судове засіданні позивач за станом здоров'я не з'явилась, надала суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутність, на позовних вимогах наполягала в повному обсязі. Представник позивача, [PERSON] в судовому засіданні на позові наполягав, просив суд його задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, не заперечував проти позову. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що на земельній ділянці [ADDRESS] розташовано житловий будинок літ. А-1 загальною площею 47,2 кв. м, житловою площею 28,4 кв. м, та належні йому господарські споруди та будівлі: сені літ. а, тамбур літ. а-1, літня кухня літ. Б, сараї літ. В,Д, Е, льох літ. д, вбиральня літ. Г, огорожа № 1-3, водопровід, замощення І, власником яких був [PERSON] (а.с. 3-5). Згідно розписки від 04 грудня 1969 р. [PERSON] отримав від [PERSON] кошти за недобудований будинок за адресою: [ADDRESS]. (а.с. 8) Згідно свідоцтва про смерть [PERSON] помер [INFO], [PERSON] помер в березні 1981 р. (а.с. 6-7) [PERSON] з моменту будівництва житлового будинку 1971 р. проживала в спірному будинку разом з чоловіком, [PERSON], та дітьми, а з 1981 року після смерті чоловіка, разом з дітьми, до теперішнього часу. Цей факт в судовому засіданні також підтвердили свідки [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] які пояснили суду, що дійсно позивач проживає в спірному будинку, який вона побудувала разом з чоловіком з 1971 року. У відповідності зі ст. 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). У відповідності зі ст. 328 ЦК право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 331 ЦК право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Приймаючи до уваги, що позивач добросовісно, відкрито володіє більше 40 років, спірним будинком, суд вважає за необхідне визнати за нею право власності на цей будинок в порядку набувальної давності. На підставі викладеного,

Outcome: approved