Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-25 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою про усуненні перешкод у користуванні квартирою [ADDRESS] та виселення із спірної квартири відповідача [PERSON] та її неповнолітніх дітей [PERSON], 2005 р.н. та [PERSON], 2012 р.н. Позовні вимоги мотивує тим, що вона, а також її колишній чоловік [PERSON], син [PERSON], донька [PERSON] та син доньки [PERSON], 2005 р.н. є наймачами спірної квартири і зареєстровані у ній. Проте користуватись такою вона не може, оскільки у січні 2012 р. у квартиру без згоди інших наймачів вселилась співмешканка [PERSON] - [PERSON] разом із неповнолітнім сином [PERSON], 2005 р.н. Надалі у вересні 2012 р. вона народила доньку [PERSON], яку також без згоди інших наймачів вселила у спірну квартиру. На її вимоги відповідач відмовляється звільнити житло, вчиняє сварки, а тому просила позов задоволити В судовому засіданні позивач та її представник згідно з ордером від 01.03.2013 р. та договором (а.с. 26,27) позов підтримали з тих підстав, що відповідач разом із неповнолітніми дітьми вселилась у спірну квартиру без її згоди. При цьому, вона користується належним їй майном, що знаходиться у квартирі, не сплачує комунальних послуг, спричиняє сварки і конфлікти, а тому з цих підстав просили виселити їх. Відповідач в судове засідання не з'явилася із невідомих причин, про розгляд справи була належним чином повідомлена, заяви про розгляд справи у її відсутності не подавала, а тому суд вважає за можливе розглянути справу за її відсутності на підставі наявних у ній доказів та постановити заочне рішення. Треті особи - [PERSON] та [PERSON] у судовому засіданні позов підтримали з аналогічних підстав, пояснили, що також не давали згоди на вселення [PERSON] та її неповнолітніх дітей у спірну квартиру. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явився із невідомих причин, про розгляд справи був належним чином повідомлений, заяви про розгляд справи у його відсутності не надходило. Представник третьої особи - Органу опіки та піклування Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради, який діє на підставі довіреності від 31.10.2013 р. проти позову в частині вимог про виселення неповнолітніх [PERSON], 2005 р.н. та [PERSON], 2012 р.н. заперечив з тих підстав, що останні не забезпечені житлом. При цьому зазначив, що [PERSON], [INFO] є донькою сина позивача - [PERSON] і з 19.07.2013 р. зареєстрована разом із батьком у спірній квартирі, а тому підстав її виселяти немає. Заслухавши пояснення сторін/представників, третіх осіб, оглянувши матеріали справи, дослідивши зібрані у справі докази, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити частково з наступних підстав. Статтею 65 ЖК України передбачено право наймача у встановленому законом порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб, які, вселившись як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, які вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Відповідно до ч. 1 ст. 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Згідно із п. 9 Постанови ПВСУ від 12.04.1985р. № 2 «Про деякі питання, що виникли на практиці застосування судами Житлового кодексу України» вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім'ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням. Однак відсутність письмової згоди членів сім'ї наймача на вселення сама по собі не свідчить про те, що особи, які вселилися, не набули права користування жилим приміщенням, якщо за обставинами справи безспірно встановлено, що вони висловлювали таку згоду. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] загльною площею 20,90 кв.м. на праві власності належить територіальній громаді м. Львова та перебуває у користуванні позивача за і третіх осіб - [PERSON], [PERSON], [PERSON], а також неповнолітніх [PERSON], 2005 р.н. та [PERSON], [INFO], які у ній зареєстровані за місцем проживання. З свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 13.02.2013 р. вбачається, що [PERSON] та [PERSON] перебувають у зареєстрованому шлюбі. З довідки ЛКП «Сяйво» з місця проживання про склад сім'ї та прописку від 01.08.2013 р. вбачається, що неповнолітня [PERSON], [INFO] зареєстрована за місцем проживання у спірній квартирі з 19.07.2013 р. Відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 15.12.2012 р. вона є донькою [PERSON] та [PERSON] Таким чином, із пояснень позивача та третіх осіб вбачається, що [PERSON] із неповнолітнім [PERSON], 2005 р.н. вселилась у спірну квартиру у січні 2012 р. без згоди інших наймачів (в тому числі і письмової). Під час проживання у квартирі [PERSON] вчиняє сварки та конфлікти, що вбачається із відповідей Залізничного РВ ЛМУ ГУМВС у Львівській області. Із врахуванням наведеного, суд приходить до висновку, що оскільки [PERSON] із неповнолітнім [PERSON], 2005 р.н. вселились у спірне житло без законних на те підстав, їх слід виселити, а позов у цій частині слід задоволити. В частині виселення неповнолітньої [PERSON], [INFO] суд відмовляє, оскільки така є донькою [PERSON], для вселення якої у спірне житло в силу ст. 65 ЖК України згоди інших наймачів не потребується.

Outcome: approved