Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-05 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що позивач є власником житлового будинку №20 по вулиці Кедровій у місті Южне Одеської області. Крім позивача та його сімї, у вказаному будинку зареєстрований [PERSON] Місце проживання відповідача за адресою: Одеська область, місто Южне, вулиця Кедрова, буд.20 було зареєстровано на підставі договору найму житлового приміщення укладеного 23.05.2014 року та зареєстрованого в КП «МЖКЦ» за №58 від 23.05.2014 року. За умовами договору найму житлового приміщення [PERSON] отримав у найм кімнату у будинку №20 по вулиці Кедровій у місті Южне Одеської області строком на 3 роки з 23.05.2014 року, тобто до 23.05.2017 року з правом реєстрації. Після укладення договору найму жилого приміщення відповідач до найманого житлового приміщення не вселявся, а згодом повідомив, що знайшов інше житлове приміщення та більше у наймі кімнати у будинку №20 по вулиці Кедровій у місті Южному Одеської області не має потреби. На прохання позивача щодо необхідності звернутись до відповідного органу для зняття з реєстрації місця проживання відповідач повідомив, що здійснить ці дії після спливу строку договору найму житлового приміщення. Після спливу строку договору найму житлового приміщення 23.05.2017 року позивач знову звернувся до відповідача, але на прохання позивача щодо необхідності звернутись до Центра надання адміністративних послуг для зняття з реєстрації місця проживання за адресою: [INFO] відповідач повідомив про відсутність в нього на це часу та бажання. Представник позивача в судове засідання не зявився, надавши до суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить справу слухати в його відсутність. Відповідач в судове засідання не зявився, надавши до суду заяву, згідно якої позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить справу слухати в його відсутність. Представник центру надання адміністративних послуг Южненської міської ради в судове засідання не зявився, надавши до суду заяву, згідно якої просить справу слухати в його відсутність, при винесенні рішення покладається на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно №966 від 19.09.2007 року, виданого на підставі рішення виконкому Южненської міської ради №717 від 09.08.2007 року [PERSON] є власником житлового будинку №20 по вул.Кедрова в м.Южне Одеської області (а.с.7). Місце проживання відповідача за адресою: Одеська область, місто Южне, вулиця Кедрова, буд.20 було зареєстровано на підставі договору найму житлового приміщення укладеного 23.05.2014 року та зареєстрованого в КП «МЖКЦ» за №58 від 23.05.2014 року (а.с.8). За умовами договору найму житлового приміщення [PERSON] отримав у найм кімнату у будинку №20 по вулиці Кедровій у місті Южне Одеської області строком на 3 роки з 23.05.2014 року, тобто до 23.05.2017 року з правом реєстрації. Відповідно до Акту про не проживання, виданого КП «МЖКЦ» від 09.06.2017 року, відповідач [PERSON] в буд.20 по вул. Кедрова в м.Южне Одеської області не проживає з 25.05.2014 року по теперішній час, особисті речі відповідача в будинку відсутні (а.с.10). Згідно ст. 158 ЖК України, наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму. Відповідно до ч.1 ст. 168 ЖК України, у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. У відповідності до ст.72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку. Відповідно до ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. За таких обставин, враховуючи визнання позивачем позову, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до [PERSON], третя особа центр надання адміністративних послуг Южненської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, необхідно задовольнити.

Outcome: approved