Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-09 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на 1/4 домоволодіння, розташованого в [ADDRESS] та земельної ділянки площею 0,4142 для обслуговування житлового будинку та господарських споруд. В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначила, що з метою придбання житлового будинку для проживання та земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд вона звернулася до відповідача і обговоривши всі істотні умови договору купівлі - продажу, сплатила відповідачці 6000 грн., про що остання склала письмову розписку та передала їй документи на будинок та державний акт на право власності на земельну ділянку, але в подальшому відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу. Просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу 14 домоволодіння загальною площею 28,2 кв.м. з господарськими забудовами і земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства площею 0,4142 га за адресою: [ADDRESS], укладений 04 червня 2012 року між нею та відповідачкою та визнати за нею право власності на на 1/4 частину домоволодіння та зазначену земельну ділянку. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримала заявлені вимоги і просить суд визнати договір купівлі - продажу частини домоволодіння, укладений 04.06.2012 року між позивачкою та відповідачкою дійсним та визнати за позивачкою право власності14 домоволодіння загальною площею 28,2 кв.м. з господарськими забудовами і земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства площею 0,4142 га за адресою: [ADDRESS]. Відповідач в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву, в якій просить суд справу розглянути без її участі. Позовні вимоги визнає і підтверджує, що відмовляється від нотаріального посвідчення договору. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Правовідносини, які виникли між сторонами регулюються Цивільним Кодексом України. Відповідно до частини 1 ст. 202 Цивільного Кодексу України правочином є дія особи, спрямована на набуття,зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Статтею 209 цього Кодексу встановлено, що правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 34720525 від 05.07.2012 року, копії технічного паспорту на 1/4 частину житлового будинку в [ADDRESS] державного акту на право приватної власності на землю серії ДН № 2823, власником частини зазначеного житлового будинку та земельної ділянки площею 0,4142 із якої 0,2281 га для обслуговування житлового будинку та 0,2281 га для ведення особистого підсобного господарства, власником зазначеної частки житлового будинку та земельної ділянки є відповідач у справі. Частиною 1 статті 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно приписів частини 2 статті 220 ЦПК України сторонами повинно бути здійснено частково або повністю виконання умов договору купівлі - продажу. Із письмової розписки від 04.06.2012 року вбачається, що позивач у справі виконала умови договору купівлі - продажу, сплатила відповідачці обумовлену суму коштів, відповідач отримали їх та передала позивачці належну їй частку житлового будинку, але ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу, тому суд вважає необхідним заявлені позовні вимоги задовольнити у повному обсязі. На підставі викладеного та ст. ст. 220 ,316,319,321,328,334, 392 ЦК України,

Outcome: approved