Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-28 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] , в якому просила визнати його таким, що втратив право користування житловим приміщенням розташованим по [ADDRESS] . В обґрунтування заявлених вимог позивач вказувала, що їй належить будинок по [ADDRESS] . В зазначеному будинку зареєстрований її племінник - [PERSON] , однак ніколи в будинку не проживав. Претензій з боку відповідача щодо користування житловою площею не надходило. У сплаті комунальних послуг та послуг по утриманню будинку він участі не приймає. У зв`язку з цим позивач звернулася до суду із позовом про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~В судове засідання позивач не з`явилася, від неї надійшла заява, в якій вона позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила справу розглянути за її відсутності, а також надіслала телефонограму в якій не заперечувала проти ухвалення судом заочного рішення. \~ \~ \~ \~Відповідач в\~судове засідання\~ не\~з`явився,\~про дату,\~час і\~місце судового\~засідання повідомлений\~за зареєстрованим\~місцем проживання\~ належним\~чином тачерез оголошення\~на офіційному\~веб-сайті\~судової влади\~України, в порядку частини 11 статті 128 ЦПК України, у зв`язку з наявністю даних щодо не проживання відповідача за місцем реєстрації, причини неявки в судове засідання не повідомив, відзив не подав. Ухвалою суду від 18 листопада 2021 року постановлено розгляд справи здійснювати в заочному порядку за правилами загального позовного провадження. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини рішення. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих доказів, встановив наступні обставини та взаємовідносини сторін та дійшов до такого висновку. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації від 30.11.2009 року власником будинку по [ADDRESS] зазначена [PERSON] , на підставі свідоцтва на нерухоме майно від 30.11.2009р. (а.с.6-7). За даними Галицинівської сільської ради Миколаївської області у будинку по [ADDRESS] зареєстрований відповідач [PERSON] (а.с. 8). Згідно з актом підтвердження фактичного не проживання від 15 червня 2021 року, [PERSON] з\~дня свого\~народження (тобто\~з [INFO] ) не проживає у житловому будинку, розташованому по\~ [ADDRESS] (а.с. 9). Норми\~ЦК України\~регулюють правовідносини щодо проживання та втрати права на користування житлом, що є власністю громадян лише відносно членів сім`ї власника, водночас відповідачем у справі є [PERSON] , яка не є членом сім`ї позивача. Так, відповідно до частини 2\~статті 405 ЦК України\~член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. До членів сім`ї власника належать особи, зазначені в частині 2\~статті 64 ЖК України\~(дружина (чоловік), їх діти і батьки). Членами сім`ї може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Права власника житлового будинку (квартири) визначені\~статтею 383 ЦК України\~та\~статтею 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Водночас, відповідно до статей\~71,72 ЖК України, наймач або члени його сім`ї можуть бути визнані в судовому порядку втратившими право користування житловим приміщенням, якщо вони без поважних причин не проживали більше 6 місяців в житловому приміщенні. Ні норми\~ЦК України, ні норми\~ЖК України\~не регулюють цивільні відносини щодо порядку втрати права користування житловим приміщенням, що є у власності громадянина, особами, які не є членами сім`ї власника. Статтею 8 ЦК України, встановлено, що якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону). Враховуючи відсутність правової норми, яка регулює спірні правовідносини, суд застосовує аналогію закону, зокрема положення частини 2\~статті 405 ЦК України\~(як спеціальної норми). Аналізуючи викладені докази в сукупності, суд приходить до висновку, що відповідач [PERSON] не проживає у житловому будинку розташованому по [ADDRESS] , більш встановленого ст. 71 ЖКУкраїни, ст. 405 ЦК України, строку без поважних причин і до теперішнього часу не пред`являв позивачці ніяких вимог щодо користування будинком. Відповідно до вимог ст.ст.319, 391 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. На підставі викладеного, суд вважає можливим визнати відповідача такими, що втратив право користування житловим приміщенням.

Outcome: approved