Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-25 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до Територіальної громади в особі Синельниківської міської ради про визнання права власності на житловий будинок за заповітом. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначила, що [INFO] померла її мати [PERSON] , яка постійно проживала та була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Після її смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] . Зазначений будинок належав померлій на підставі договору купівлі-продажу будинку незавершеного будівництвом, посвідченого державним нотаріусом Синельниківської міської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області 03.08.1981 року за № 1280. 20 листопада 2011 року [PERSON] залишила заповіт на її ім я на вищевказаний житловий будинок. Спадщину після смерті матері вона прийняла згідно із ст. 1269 ЦК України, так як у встановлений законом шестимісячний строк після смерті спадкодавця подала до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Вона звернулася до державного нотаріуса Першої синельниківської державної нотаріальної контори з заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкове майно. Але нотаріус відмовив їй у його видачі, оскільки право власності на вищезазначений житловий будинок не зареєстровано в КП « Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» станом на 31 грудня 2012 року, що підтверджується постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20 квітня 2021 року. Дійсно, як зазначено в довідці КП «СМБТІ» № 531 житловий будинок з госпо\-дарськими будівлями та спорудами, розташований в [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу будинку незавершеного будівництвом, посвід\-ченого державним нотаріусом Синельниківської міської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області від 03.08.1981 року за № 1280. Загальна житлова площа будинку А-1 складає 48,7 кв.м., житлова площа-32,5 кв.м. В цілому на земельній ділянці розташовано: А-1 житловий будинок глинобитний обкл. цементною плиткою 1985 року, Б-1 сарай ј дерев`яний, 3/4 шлакоблок 1985 року, П-1 погріб цегляний 1985 року,№ 1-2 огорожа штахетна 1985 року,Г-1 літній душ 1985року,В-1 вбиральня дерев`яна 1985року,К-1 водоколонка мета\-леві труби 1985 року, Д-1 сарай цегляний 1985 року. Закінчення будівництва А-1 житлового будинку та господарських будівель і споруд відбулося в 1985 році. Житловий будинок побудований в 1985 році та господарчі будівлі та споруди побудовані в 1985 році не здані в експлуатацію,право власності в Синельниківському МЕТІ станом на 31.12.2012 р. не зареєстровано. Зміна назви вулиці з Ярославського на [PERSON] відбулося на підставі розпорядження Синельниківського міського голови Д.І. Зражевського від 16 лютого 2016 року. Просить визнати за нею, [PERSON] , [INFO] право приватної власності в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , яка настала [INFO] , на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , а, саме: А-1 житловий будинок глинобитний обкл. цементною плиткою 1985 року, загальною площею 48,7 кв.м.,житловою площею-32,5 кв.м., господарські будівлі та споруди:Б-1 сарай ј дерев`яний, 3/4 шлакоблок 1985 року, П-1 погріб цегляний 1985 року, № 1-2 огорожа штахетна 1985 року, Г-1 літній душ 1985року, В-1 вбиральня дерев`яна 1985року, К-1 водоколонка мета\-леві труби 1985 року, Д-1 сарай цегляний 1985 року. Позивача в судове засідання не з`явилася, однак до його початку надала заяву про розгляд справи у її відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, однак до його початку надав заяву про розгляд справи у його відсутність. Рішення просить прийняти відповідно до чинного законодавства. Суд, дослідивши матеріали справи, надані письмові докази, та оцінивши їх в сукупності, дійшов наступного висновку. [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується Свідоцтвом про смерть Серії [NUMBER] , видане Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Синельникове реєстраційної служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції у Дніпропетровській області, актовий запис №326. Після смерті\~ [PERSON] \~відкрилась спадщина\~у вигляді житлового\~будинку з\~господарськими будівлями\~і спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] . Зазначений будинок\~належав померлій\~на підставі\~договору купівлі-продажу\~будинку незавершеного\~будівництвом, посвідченого державним\~нотаріусом Синельниківської\~міської державної\~нотаріальної контори\~Дніпропетровської області\~03.08.1981\~року за\~№ 1280. За життя [PERSON] склала заповіт від 20 липня 2011 року, який був посвідчений приватним нотаріусом Синельниківського міського нотаріального округу Харченком О.А. та зареєстрований в реєстрі за №1349, відповідно до якого [PERSON] , [INFO] , місце народження: с. Павлівка Зачепілівського району, Харківської області, на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження: «все моє майно,де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що мені буде належить на день смерті і на що я за законом матиму право, заповідаю [PERSON] ». Позивачка, відповідно звернулася до державного нотаріуса Першої синельниківської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Державний нотаріус Першої синельниківської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Монич Н.Д. своєю постановою від 18.01.2016 року відмовила [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , у зв`язку з тим, що право власності не зареєстровано в КП «Синельниківське МБТІ» станом на 31.12.2012 року. В матеріалах спадкової справи №01/20160 до майна померлої [INFO] [PERSON] міститься заява [PERSON] про прийняття спадщини за заповітом після смерті [PERSON] , померлої [INFO] . Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності,який означає право особи на безпереш\-кодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, корис\-туватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень-офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття,зміни або припинення речових прав на нерухоме майно,обтя\-жень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реє\-стру речових прав на нерухоме майно. Згідно із ч. 4 ст. З зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1)реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства,що діяло на момент їх виникнення;2)на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку,який існував на час його будівництвам не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку,передбаченому цим законом,як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення. Відповідно до ч. 1 ст.58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того,згідно з ч.ч.1,2 ст.5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини,які виникли з дня набрання ними чинності. До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність). Ураховуючи зазначене, індивідуальні(садиби) житлові будинки,садові, дачні будинки, господарські (присадиби) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуа\-тацію. Фактично єдиним документом,що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації(лист Міні\-стерства юстиції України від 23 лютого 2016 року № 8.4-35/18/1). Відповідно до ст. ст.\~1216,\~1217 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) та спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Частиною 1\~статті 1220 ЦК України\~передбачено відкриття спадщини внаслідок смерті особи та часом відкриття спадщини є день смерті особи. Останнє місце проживання спадкодавця є місцем відкриття спадщини, що передбачено ч.1\~ст.1221 ЦК України. Згідно ч.1\~ст. 1223 ЦК України\~право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Згідно ч.1\~ст. 1235 ЦК України\~заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин. Згідно ч.5\~ст.1268 ЦК України\~незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до наявних матеріалів справи вбачається, що померлій [INFO] [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 03.08.1981 року належить жилий, незакінчений будівництвом будинок, з процентом готовності 15 %, розташований за адресою: [ADDRESS] . З довідки КП «СМБТІ» № 531 вбачається, що житловий будинок з госпо\-дарськими будівлями та спорудами, розташований в [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу будинку незавершеного будівництвом, посвід\-ченого державним нотаріусом Синельниківської міської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області від 03.08.1981 року за № 1280. Загальна житлова площа будинку А-1 складає 48,7 кв.м., житлова площа-32,5 кв.м. В цілому на земельній ділянці розташовано: А-1 житловий будинок глинобитний обкл. Цементною плиткою 1985року, Б-1 сарай ј дерев`яний, 3/4 шлакоблок 1985 року, П-1 погріб цегляний 1985 року, № 1-2 огорожа штахетна 1985 року, Г-1 літній душ 1985року, В-1 вбиральня дерев`яна 1985року, К-1 водоколонка мета\-леві труби 1985 року, Д-1 сарай цегляний 1985 року. Закінчення будівництва А-1 житлового будинку та господарських будівель і споруд відбулося в 1985 році. Житловий будинок побудований в 1985 році та господарчі будівлі та споруди побудовані в 1985 році не здані в експлуатацію, право власності в Синельниківському МБТІ станом на 31.12.2012 р. не зареєстровано. Спадкоємцем за заповітом після смерті [INFO] [PERSON] є [PERSON] , яка у встановленому законом порядку звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини за заповітом, але їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, через те, що право власності на спадкове майно не зареєстровано в КП «Синельниківське МБТІ» станом на 31.12.2012 року. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч.3 п.23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Таким чином,\~дослідивши матеріали\~справи та\~оцінивши їх\~у сукупності,\~суд приходить\~до висновку,\~що заявлені\~позовні вимоги\~є обґрунтованими,\~повністю підтверджені\~документально,\~а тому\~підлягають задоволенню\~в повному\~обсязі.\~ На підставі викладеного та ст.ст. 12, 13, 77, 78, 206, 259, 263, 264 ЦПК України, суд,

Outcome: approved