Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-20 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить виділити їй у власність в натурі в рахунок належної їй на праві спільної часткової власності ј частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель і споруд по [ADDRESS] , приміщення по будинку: тамбур (І) площею 2,4 м2., веранду (ІІ) площею 7,2 м2, комору (ІІІ) площею 0,9 м2, кімнати 2-1 (кухня) площею 12.4 м2, житлову кімнату 2-2 площею 20,2 м2 та господарські будівлі і споруди: погрібп/г площею 6,7 м2, літню кухню Ж-1 площею 7,1 м2, сарай З-1 площею 5,3 м2 , сарай Г-1 площею 2,1 м2, сарай Б-1 площею 14,1 м2, сарай В-1 площею 5,2 м2, та виділити в натурі ј частку земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарчих будівель та споруд площею 0,1га з кадастровим номером [NUMBER] а також виділити в натурі ј частку земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 0,3134га з кадастровим номером [NUMBER] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Свої вимоги мотивує тим, що їй на праві спільної часткової власності належить будинок з господарськими спорудами з адресою [ADDRESS] та земельні ділянки з цільовим призначенням для будівництва, обслуговування житлового будинку та господарчих будівель та споруд площею 0,1 га з кадастровим номером [NUMBER] та для ведення особистого селянського господарства площею 0,3134 га з кадастровим номером [NUMBER] Іншими співвласниками будинку та господарчих будівель та споруд, земельних ділянок є відповідачі - [PERSON] та [PERSON] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Права на будинок та господарські будівлі, земельні ділянки зареєстровані нею у встановленому порядку (підтверджується свідоцтвами про право власності на земельні ділянки. Свідоцтвом про право на спадщину від 08.11.2001 року, виданим Новгород-Сіверською державною нотаріальною конторою, витягом про державну реєстрацію прав). Її частка в будинку та земельних ділянках згідно з правовстановлюючими документами становить ј . Відповідачі не бажають укладати договір у нотаріальному порядку про виділення її частки, тому просила по справі призначити відповідні судові експертизи та вирішити питання в судовому порядку, оскільки вона не може здійснити державну реєстрацію своїх часток як окремого об`єкту нерухомості з метою безперешкодного користування своїм майном, тому і звернулася до суду з даним позовом. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ В судовому засіданні позивач та її представник підтримали свої позовні вимоги в повному обсязі та просили суд призначити судово-будівельно-земельно-технічну експертизу. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позов визнала і зазначила, що не заперечує проти призначення експертизи, але платити за її проведення не буде. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази у справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Відповідно до\~ст. 358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно ч.1\~ст. 364\~ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку\~статті 364 ЦК України\~право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в\~розумінні\~статті 181 ЦК України\~\~та пункту\~10\~Порядку присвоєння\~об`єкту\~нерухомого майна\~реєстраційного номера,\~затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них». Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Як роз`яснено в п. 6\~Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Враховуючи вищевикладене, визнання сторонами у справі позовних вимог, а також оскільки технічно можливо виділити житловий будинок та\~земельні ділянки\~в\~окремі об`єкти,\~суд вважає,\~що позовні\~вимоги підлягають\~ задоволенню. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Дані правовідносини сторін підлягають вирішенню відповідно до вимог ст.ст.358, 364 ЦК України, що вказують на здійснення права спільної часткової власності співвласниками за їх взаємною згодою, а у разі недосягнення такої кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи за № 5117/5118/18-24/1745-1748/19-24 від 24 квітня 2019 року і додатків до нього, виділ в натурі ј частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами можливий між сторонами по одному варіанту. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ За таких обставин позивачу слід виділити в натурі ј частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] ,\~приміщення по\~будинку з надвірними будівлями, який відображений в технічному паспорті МБТІ від 07.09.2018 року: тамбур (І) площею 2,2 м2, веранду (ІІ) площею 7,2 м2, комору (ІІІ) площею 0,9 м2, кухня площею 12.4 м2, кімнату 1-2 площею 20,2 м2 разом по житловому будинку: 42,9 м2 вартістю 79971,00 грн. та господарські будівлі і споруди: погрібп/г, літню кухню Ж-1 сарай З-1, сарай Г-1, сарай Б-1, сарай В-1, всього ј частини по ж/б та господарським будівлям та спорудам: по площі: [ADDRESS] , по вартості 84805,00 грн. та виділити в натурі ј частку земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарчих будівель та споруд площею 1033,00 м2 з кадастровим номером [NUMBER] а також виділити в натурі ј частку земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 0,783га або 783 м2в тому числі земельний сервітут для проходу [PERSON] до свого огороду (24,7+39,7=64,4 м.2 ) з кадастровим номером [NUMBER] (Варіант [NUMBER] , додаток №3 до висновку) . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Таке рішення суду про реальний виділ ј частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами і земельних ділянок буде відповідати вимогам чинного законодавства та відповідатиме інтересам сторін, оскільки вони даний варіант висновку погодили між собою у судовому засіданні. \~ \~ \~ \~Статтею\~1 Закону України «Про судовий збір»\~визначено, що судовий збір - збір, що справляється на всій території України за подання заяв, скарг до суду, за видачу судами документів, а також у разі ухвалення окремих судових рішень, передбачених цим Законом. Судовий збір включається до складу судових витрат. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Оскільки при зверненні до суду позивачем зазначено ціну позову 74126,5 грн. та сплачено суму судового збору у розмірі 741,27 грн., а реальна вартість ј частини домоволодіння та земельних ділянок становить 114900,75 гривень , тому частину недосплаченого судового збору у розмірі 407,73 грн. слід стягнути з позивача на користь держави, але в заяві поданій до суду позивача зазначено, заплановані судові витрати, та відсутнє клопотання, що позивач не бажає стягувати судовий збір з відповідачів, тому Суд дійшов висновку, що судовий збір з відповідачів на користь позивача стягненню не підлягає. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved