Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-27 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], за участю третьої особи Одеської Товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу дійсним, мотивуючи свої вимоги тим, що 10.12.1997 року між позивачем, [PERSON], [PERSON] з одного боку та [PERSON], [PERSON] з іншого боку, на Одеській Товарній біржі був укладений договір купівлі-продажу 338/1000 частин квартири, загальною площею 67,25 кв.м., житловою площею 52,9 кв.м. Сторони за вищезазначеним договором виконали всі істотні вимоги, виконали всі свої обовязки. Однак на сьогоднішній день вищезазначена угода не відповідає нормам діючого законодавства, так як не була нотаріально посвідчена у звязку з чим позивач була змушена звернутися до суду з відповідним позовом. Позивач в судове засідання не зявилася, надала до суду заяву згідно якої просить розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідачі в судове засідання не зявилися, належним чином про дату та місце судового засідання повідомлялися, про причини неявки суд не повідомили. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, згідно повідомлення, яке надійшло на адресу суду Одеській Товарній біржі з даної адреси вибула. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224-226 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 10.12.1997 року на Одеській Товарній біржі був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна №23117, відповідно до якого [PERSON], [PERSON] продали, а [PERSON], [PERSON], [PERSON] купили 338/1000 квартири, загальною площею 198,7 кв.м., корисною площею 197,5 кв.м., житловою площею 147,5 кв.м., розташованої за адресою: [ADDRESS]. Зазначена в п.1 338/1000 частини квартири складає 67,25 кв.м. загальної площі та складається з: «2,2а» - житлових кімнат (житловою площею 52,9 кв.м.), 338/1000 частин «7» - вбиральні, 338/1000 частин «1,5» - коридорів, 338/1000 частин «4» - кухні. Згідно п.3 Договору, частина квартири належала продавцям в рівних частках на підставі свідоцтва про право власності на житло [NUMBER], виданого 28.11.1997 року УЖКГ виконкому Одеської міської ради народних депутатів, зареєстрованого в МБТІ м. Одеси в реєстровій книзі №247 пр., на стор.№39 під реєстр №622, 03.12.1997 року. Згідно п.11 Договору, договір відповідно до вимог, встановлених ст.15 Закону України «Про товарну біржу», зареєстрований на Одеській товарній біржі, в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю, за реєстраційним №23117 від 10.12.1997 року. У відповідності до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В такому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Враховуючи те, що сторони за вищезазначеним договором виконали всі істотні вимоги, виконали всі свої обовязки, а також враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовну заяву [PERSON] до [PERSON], [PERSON], за участю третьої особи Одеської Товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу дійсним, необхідно задовольнити у повному обсязі.

Outcome: approved