Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-15 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій вказує, що 16 серпня 2010 року вона домовилася з відповідачем [PERSON] про придбання у неї шляхом купівлі житлового будинку № 31/2, що розташований по вул. Миру смт. Володарка Володарського району Київської області. На виконання даної домовленості, вони встановили ціну за якою, вона передала відповідачу 7300 доларів США та 350 доларів США, що підтверджується розписками. Відповідач передав їй ключі від будинку, де вона розпочала ремонтні роботи. Відповідач відмовилася нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу будинку, тому й просить визнати за нею право власності на житловий будинок, що знаходиться по вул. Миру 31/2 смт. Володарка Київської області. Позивач просить розглянути справу за її відсутності. Відповідач у судове засідання не зявилась. Судові виклики направлялись за адресою: вул.. Миру 31/2 смт. Володарка Київської області, де за даними Володарського районного сектору управління у державної міграційної служби Київської області зареєстрована відповідач. До суду повернулися надіслані відповідачу позовна заява з доданими до неї документами . Відповідно до ст.74 ЦПК України, відповідач про виклик до суду був повідомлений через оголошення у пресі, що підтверджено обласною газетою «Час Київщини» № 33 (176) від 04 вересня 2015 року. З досліджених судом матеріалів справи встановлено, що між [PERSON] та [PERSON] було обумовлено питання про купівлю-продаж житлового будинку, що розташований по вул.. Миру,31/2 смт. Володарка Київської області. На виконання договору позивач передала, а відповідач одержала 7650 доларів США, що підтверджено розписками, що містяться в матеріалах справи. Після одержання грошей, відповідач передала позивачу ключі від вказаного будинку, в якому позивач розпочала і провела ремонтні роботи, що підтверджено довідкою про вартість виконаних будівельних робіт від 11.10.2010 року, кошторисною документацією на ремонтні роботи від 2010 року та акту приймання виконаних робіт за жовтень 2011 року. В подальшому відповідач відмовилась від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, що свідчить про те, що відповідач залишила місце проживання. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Сторони виконали всі істотні умови договору купівлі продажу житлового будинку, що розташований по вул.. Миру 31/2 смт. Володарка Київської області. Позивач набула права власності на житловий будинок. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Судом встановлено, що позивач ухиляється від нотаріального посвідчення договору через що, позивач і звернулась до суду за захистом свого права. Відповідно до ст.. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, не визнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Таким чином позивач набув право власності на куплений житловий будинок, що розташований по вул. Миру 31/2 смт. Володака Київської області і за ним необхідно визнати право власності на вказаний житловий будинок.

Outcome: approved