Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-05 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права власності. Позивач, з урахуванням уточненої позовної заяви, обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що їй на праві приватної власності належить квартира, розташована за адресою: [ADDRESS]. В вищезазначеній квартирі зареєстрований, але не проживає [PERSON]. Як власниця квартири Позивач змушена задля уникнення заборгованості сплачувати в повному обсязі нарахування за квартиру, в тому числі і за [PERSON], який жодної копійки не сплатив жодній комунальній службі, або компенсував їй. Позивач є пенсіонером та в повному обсязі сплачувати комунальні послуги не може враховуючи її низьку пенсією та продовжувати сплачувати і за себе і за Відповідача також не може. [PERSON] не є членом її родини, участі в утриманні квартири не приймає, його реєстрація перешкоджає Позивачу в повній мірі користуватись своїми права власника квартири. Проте, не дивлячись на зазначене, Відповідач з моменту добровільної зміни місця проживання та до теперішнього часу з реєстраційного обліку у квартирі Позивача не знявся. Вищевказані обставини спонукали Позивача звернутися до суду з відповідним позовом для захисту своїх цивільних прав. Відповідач в судове засідання не з'явився, про причину неявки суд не повідомив, належним чином повідомлявся рекомендованою кореспонденцією та через оголошення у пресі про час, день та місце слухання справи (а.с.22, 67). Представник позивача та позивач в судове засідання не з'явилися, але представник надала заяву, згідно якої просила позовні вимоги Позивача задовольнити в повному обсязі, справу слухати за їх відсутністю та в разі неявки в судове засідання Відповідача не заперечувала проти розгляду справи при заочному розгляді (а.с.66). Зі згоди Позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить квартира, розташована за адресою: [ADDRESS], що підтверджується копією Свідоцтва про право власності від 22.03.2010р. та копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 25644471 від 22.03.2010р. (а.с.56, 57). Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 Житлового кодексу України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. В вищезазначеній квартирі зареєстрований, але не проживає декілька років [PERSON], що підтверджується довідками Кулиничівського виробничого управління житло-комунального господарства «ЕЛІТНЕ» за № 596 від 27.08.2015р., № 18 від 19.01.2015р. та за № 225 від 01.04.2016р. (а.с.49, 50, 51). Відповідно до ст.ст. 71, 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї, жиле приміщення зберігається за ними на протязі 6 місяців. У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. [PERSON] не є членом її родини, участі в утриманні квартири не приймає, його реєстрація перешкоджає Позивачу в повній мірі користуватись своїми права власника квартири (а.с.29-43). Відповідач не проживає в квартирі з моменту його реєстрації, що підтверджується Актом депутата Кулиничівської селищної ради Харківського району Харківської області від 18.04.2016р. (а.с.48). Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідач не проживає за місцем своєї реєстрації більше двадцяти трьох років, його речей в квартирі немає, тому необхідно Усунути [PERSON] перешкоди у здійсненні права власності на квартиру, що належить їй на праві приватної власності.

Outcome: approved