Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-05 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON], в якому просить виселити останніх з квартири [ADDRESS]. Зобов'язати Московський районний відділ у м. Харкові Головного управління Державної міграційної служби України в Харківській області зняти з реєстрації відповідачів. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що вона та її неповнолітній син [PERSON] законно володіє квартирою [ADDRESS]. [PERSON] та [PERSON] незаконно позбавили її та сина права користування вище вказаним жилим приміщенням. [PERSON] незаконно набула право власності на квартиру [ADDRESS], оскільки житлова площа кімнат [NUMBER],[NUMBER], яка увійшла у житлову площу квартири [ADDRESS], в користування їй не надавалася, а була надана у користування їй - [PERSON], неповнолітньому [PERSON] на підставі ордеру, виданого КП ЖКГ «Південзахіденергобуд» 05.08.1999року її колишньому чоловікові [PERSON] [PERSON] незаконно далі подарувала зазначену квартиру своїй дочці [PERSON], яка в свою чергу незаконно набула право власності на квартиру [ADDRESS]. [PERSON] та [PERSON] продовжують надалі без законних підстав проживати в квартирі [ADDRESS], чим до сих пір порушують її права та права неповнолітнього [PERSON] закріплені в ст. 9 ЖК УРСР (обмежуючи їх право користування житлом). Вважає, що з підстав зазначених вище [PERSON] та [PERSON] повинні бути виселені з квартири [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач [PERSON], діюча у власних інтересах та інтересах неповнолітнього сина [PERSON] та її представник [PERSON] позов підтримали та просили його задовольнити у повному обсязі з підстав викладених у ньому. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, повідомлені ними причини неявки визнані неповажними. За таких підстав, відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України та за згодою позивача, суд вважає за можливе розглянути справу заочно на підставі наявних в матеріалах справи доказів. Треті особи: Управління служб у справах дітей Департаменту праці та соціальної політики Харківської міської ради Служба у справах дітей Московського району м. Харкова, Московський районний відділ у м. Харкові Головного управління Державної міграційної служби України в Харківській області в судове засідання не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали до суду кожний окремо заяви з проханням розглядати справу без участі їх представника. Суд, заслухавши пояснення позивача та її представника, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав. Ч. 3 ст. 61 ЦПК України передбачено, що обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Судом встановлено, що [PERSON] та її неповнолітній син [PERSON] вселилися до кімнат [NUMBER],[NUMBER] гуртожитку №5, розташованого по [ADDRESS] на підставі ордеру, виданого КП ЖКГ «Південзахіденергобуд» 05.08.1999року її колишньому чоловікові [PERSON] У січні 2006року ВАТ «Трест «Південзахіденергобуд» звернулося в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], КП «ЖКГ «Південзахіденергобуд», регіонального відділення фонду державного майна України по Харківській області про визнання ордеру на житлову площу у гуртожитку недійсним, позбавлення права проживання і виселення. Рішенням Московського районного суду м. Харкова від 07 серпня 2012 року у задоволенні позову ВАТ «Трест «Південзахіденергобуд» до [PERSON], [PERSON], яка діяла у своїх інтересах та інтересах неповнолітнього сина [PERSON], КП «ЖКГ «Південзахіденергобуд», регіонального відділення фонду державного майна України по Харківській області про визнання ордеру на житлову площу у гуртожитку, виданого [PERSON] 05 серпня 1999 року КП «ЖКГ «Південзахіденергобуд» на право зайняття з дружиною [PERSON] у гуртожитку №5 по [ADDRESS] кімнат [NUMBER],[NUMBER] недійсним, про позбавлення [PERSON] права проживання і виселення його без надання іншого житлового приміщення, про виселення [PERSON] з кімнати [NUMBER] - відмовлено /а.с.6-10/. Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 19 грудня 2007 року №1278 будинок [ADDRESS] виключено з числа гуртожитку ВАТ «Трест «Південзахіденергобуд» та дозволено закріпити за мешканцями займану ними площу і відкрити особові рахунки в установленому законом порядку. Під час розгляду судом позову ВАТ «Трест «Південзахіденергобуд» до [PERSON], [PERSON], КП «ЖКГ ««Південзахіденергобуд», регіонального відділення фонду державного майна України по Харківській області про визнання ордеру на житлову площу у гуртожитку недійсним, позбавлення права проживання і виселення, рішенням Московського районного суду м. Харкова від 02 червня 2011 року задоволено позов [PERSON] та інших осіб до Харківської міської ради про визнання права власності та визнано за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] /а.с.11-13/. До вказаної квартири включені кімнати [NUMBER],[NUMBER] у які їх сім'я вселилася на підставі ордеру, виданого КП ЖКГ «Південзахіденергобуд» [PERSON] 05 серпня 1999 року. Відповідач [PERSON] зареєстрованау квартирі [ADDRESS] 23.04.2012року, [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] 08.07.2013року /а.с.30,31/. У листопаді 2012 року [PERSON], [PERSON] зламали двері її житла та вселилися до кімнат [NUMBER],[NUMBER] пояснивши їй, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі рішення суду. 27 липня 2013 року [PERSON] та її дочка [PERSON] уклали між собою договір дарування квартири, посвідчений приватним нотаріусом Харківського МНО [PERSON], згідно з яким [PERSON] подарувала [PERSON] квартиру [ADDRESS]. Рішенням апеляційного суду Харківської області від 16 вересня 2013 року змінено рішення Московського районного суду м. Харкова від 2 червня 2011 року в частині визнання за [PERSON] права власності на квартиру [ADDRESS] та відмовлено [PERSON] у задоволенні позову в цій частині /а.с.14-17/. Рішенням Московського районного суду м. Харкова від 11 березня 2014року позовна заява [PERSON], діючої у власних інтересах та інтересах неповнолітнього сина [PERSON] до Харківської міської ради, [PERSON], [PERSON], 3-особа: управління служб у справах дітей Департаменту праці та соціальної політики Харківської міської ради - про визнання договору дарування квартири недійсним, визнання права власності на квартиру, витребування майна з незаконного володіння та вселення задоволено частково. Визнано недійсним договір дарування квартири [ADDRESS] від 27 липня 2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] за р. №792, укладений між [PERSON] та [PERSON] Вселені [PERSON], [PERSON] у квартиру [ADDRESS]. В іншій частині позову відмовлено /а.с.18-23/. Ухвалою апеляційного суду Харківської області від 07 травня 2014року, рішення Московського районного суду м. Харкова від 11 березня 2014 року - залишено без змін /а.с.24-27/. Позивач вимагає виселення відповідачів з приміщення, яке є житловим, отже, до цих правовідносин повинні бути застосовані положення ЖК України, які й регулюють правові питання виселення з житла. Частиною 4 ст. 9 ЖК України визначено, що ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. За змістом ст. 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Відповідно до ч. 3 ст. 116 ЖК України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. Відповідачі не є членами родини позивача, не відносяться до тимчасових мешканців, право власності на спірну квартиру було набуто ними на підставі рішення суду та договору дарування, які в подальшому, рішення суду скасовано, а договір дарування визнаний недійсним, не є наймачами, а тому вони вселилися у житлове приміщення самовільно. Виходячи з наведеного відповідачі підлягають виселенню з квартири [ADDRESS] без надання їм іншого жилого приміщення, як особи які самоправно зайняли жиле приміщення. Позовні вимоги про зобов'язання зняти з реєстрації відповідачів з квартири [ADDRESS] є передчасними, не підлягають задоволенню з наступних підстав. Зазначені спірні правовідносини врегульовано Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» N 1382-IV від 11.12.2003р., зі статті 7 якого вбачається, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, зокрема, про виселення. Реєстрація місця проживання є похідним правом від права користування житлом, а тому зняти [PERSON] з реєстрації місця проживання можна у зв'язку з її виселенням. Крім того, судом встановлено, що [PERSON] взагалі не зареєстрована у квартирі [ADDRESS]. На підставі викладеного,

Outcome: partial