Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-26 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] сільської ради Кіровоградського району та області про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю, обгрунтовуючи свої вимоги тим, що 23 березня 2007 року вона придбала у [PERSON] квартиру № 12 в буд. 36 в сел.Кізельгур Кіровоградського району та області. Під час купівлі-продажу квартири між нею та [PERSON] було досягнуто усіх істотних умов договору, однак даний договір не був посвідчений нотаріально, в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів. Починаючи з 2007 року і по теперішній час позивач зареєстрована та постійно проживає в даній квартирі, слідкує за її станом, має на руках оригінали розрахункових книжок на своє імя за вказаною адресою щодо сплати комунальних послуг, що підтверджує той факт, що вона відкрито і добросовісно володіє вказаною нерухомістю. На підставі викладеного, просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на вищезазначену квартиру. Представник позивача за довіреністю [PERSON] в судовому засіданні позов підтримав, надав пояснення по обставинах справи. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Кіровоградського району та області [PERSON] в судовому засіданні позов визнав. Судом встановлено, що 23.03.2007 року позивач придбала у [PERSON] квартиру за адресою: [ADDRESS], що підтверджується розпискою, наявної в матеріалах справи (а.с.4). Як вбачається з довідки [PERSON] сільської ради Кіровоградського району та області № 1765 від 07.11.2017 року, [PERSON] проживає та зареєстрована одна в спірній квартирі з 23.03.2007 року (а.с.31). Місце її реєстрації також підтверджується копією паспорта (а.с. 5). Відповідно до рішення [PERSON] сільської ради Кіровоградського району та області № 306 від 22.02.2017 року вказану адресу змінено на адресу: с.Первозванівка, Кіровоградського району та області, [ADDRESS] (а.с.8). Згідно архівної довідки з ОКП Кіровоградське ООБТІ № 41952 від 06.11.2017 року реєстрація права власності за адресою: с.Первозванівка Кіровоградського району та області, [ADDRESS], не проводилась. Відповідно до архівних відомостей, наявних в ОКП Кіровоградське ООБТІ адреса: [ADDRESS] відповідає адресі: [ADDRESS] (а.с. 30). Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за субєктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Згідно ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. В судовому засіданні достовірно встановлено, що позивач з 23.03.2007 року відкрито, безперервно володіла і продовжує володіти спірною квартирою, а тому, суд приходить до висновку, що є підстави для визнання за позивачем права власності на квартиру за набувальною давністю. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. На підставі ст.ст. 328, 344 ЦК України, та

Outcome: approved