Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-01 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до відповідача, зазначаючи, що п.п 1.21, 1.22 рішення ХХІІ сесії Скадовської міської ради № 362 від 31.10.2007 року [PERSON] надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських будівель у [ADDRESS] загальною площею 359,2 кв.м., з яких 285,4 кв.м. - під житловим будинком та господарськими будівлями, 57,27 кв.м. - за рахунок залишків, 16,6 кв.м. - за рахунок поділу ділянки загального користування, [PERSON] надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських будівель у [ADDRESS], загальною площею 318,6 кв.м., з яких 276,4 кв.м. - під житловим будинком та господарськими будівлями, 25,67 кв.м. - за рахунок залишків, 16,6 кв.м. - за рахунок поділу земельної ділянки загального користування. Площа 42,3 кв.м. - залишається у загальному користуванні усіх співвласників. Відповідно до плану трьох квартирного житлового будинку [ADDRESS], [PERSON] ([ADDRESS]) та [PERSON] ([ADDRESS]), фактичний розмір земельної ділянки загального користування становить 86,15 кв.м. Поділ земельної ділянки загальною площею 86,15 кв.м. привів до того, що ширина проїзної частини до належної позивачу надвірної будівлі, визначеної у технічному паспорті житлового будинку [ADDRESS] літ. «З», становить 2 м., що утруднює проїзд транспорту. Окрім того, при поділі земельної ділянки загального користування не були враховані інтереси власника квартири [ADDRESS] [PERSON]. Просив скасувати п.п 1.21, 1.22 рішення ХХІІ сесії Скадовської міської ради № 362 від 31.10.2007 року. В судове засідання позивач, його представник з'явилися, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, наполягали на їх задоволенні, не заперечували проти заочного розгляду справи. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про день, час і місце розгляду повідомлений у встановленому законом порядку, про причину неявки суду не повідомив. Третя особа [PERSON] в судове засідання з'явився, надав на адресу суду заперечення проти позову, позовні вимоги не визнав, пояснив, що [PERSON] помер [INFO], його частина будинку знаходиться на обліку в БТІ м. Скадовська як безхазяйна з 2006 року, його інтересів ніхто не представляє, а тому його інтереси оспорюваними рішеннями ніяким чином не порушені. Також вважає, що оспорюванні рішення не можуть бути реалізовані, оскільки згідно змін у земельному законодавстві на земельну ділянку під усім житловим будинком може бути виданий лише один державний акт на право спільної сумісної власності на земельну ділянку. Окрім того, питання поділу земельної ділянки вирішено рішенням Скадовського районного суду Херсонської області від 15.04.1982 року. Просив закрити провадження у справі у зв'язку із безпідставністю позовних вимог. Третя особа [PERSON] у судове засідання не з'явився, про день, час і місце розгляду повідомлений у встановленому законом порядку, про причину неявки суду не повідомив. Суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача на підставі поданих доказів та в порядку ст.224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, виходячи з наступного. П.п 1.21, 1.22 рішення ХХІІ сесії Скадовської міської ради № 362 від 31.10.2007 року [PERSON] надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських будівель у [ADDRESS] загальною площею 359,2 кв.м., з яких 285,4 кв.м. - під житловим будинком та господарськими будівлями, 57,27 кв.м. - за рахунок залишків, 16,6 кв.м. - за рахунок поділу ділянки загального користування, [PERSON] надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських будівель у [ADDRESS], загальною площею 318,6 кв.м., з яких 276,4 кв.м. - під житловим будинком та господарськими будівлями, 25,67 кв.м. - за рахунок залишків, 16,6 кв.м. - за рахунок поділу земельної ділянки загального користування. Площа 42,3 кв.м. - залишається у загальному користуванні усіх співвласників. Рішенням Скадовського районного суду Херсонської області від 15.04.1982 року визначений, окрім іншого, порядок користування земельною ділянкою під житловим будинком за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до п. «в» ч. 2 ст. 89 Земельного кодексу України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку. Згідно до ч. 4 ст. 89 Земельного кодексу України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Вказана норма земельного кодексу вказує на те, що земельна ділянка, яка розташована під багатоквартирним житловим будинком та територія для її обслуговування може належати на праві спільної сумісної власності співвласникам цього будинку, а тому в разі, якщо співвласник бажає отримати окремий правоустановчий документ на право власності на земельну ділянку під належною йому часткою будинку та територією, необхідною для її обслуговування, усі співвласники спочатку повинні отримати правоустановчий документ на право спільної сумісної власності співвласників житлового будинку на земельну ділянку під житловим будинком та територією, необхідною для її обслуговування, а вже після цього кожен із співвласників матиме право виділити окрему частку земельної ділянки із спільної сумісної власності. Із вказаного суд робить висновок про порушення відповідачем земельного законодавства при винесенні рішення про надання дозволу окремо співвласникам житлового будинку у м. Скадовську по вул. Гагаріна, 105 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельну ділянку, оскільки в даному випадку земельна ділянка повинна передаватись у спільну сумісну власність співвласників житлового будинку, у зв'язку із чим п.п 1.21, 1.22 рішення ХХІІ сесії Скадовської міської ради № 362 від 31.10.2007 року підлягають скасуванню. На підставі викладеного,

Outcome: approved