Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-07 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, у якій просить визнати [PERSON], [INFO] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, квартирою №64 за адресою Покровська площа (колишня назва бульвар 60 років СРСР, 10), 10а у місті Олександрія Кіровоградської області. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що відповідно до договору дарування від 25 червня 2011 року, вона є власником зазначеної вище квартири. Окрім неї та її доньки у квартирі також зареєстрований син [PERSON], який з 2015 року у квартирі не проживає. Добровільно знятися з реєстрації син відмовляється, мешкає на території Російської Федерації. У звязку з реєстрацією відповідача у квартирі порушуються її права як власника, оскільки вона не має можливості у повній мірі розпоряджатися своїм майном, також у звязку з реєстрацією відповідача їй відмовили у житловій субсидії. Позивач у судове засідання не зявилася. Про час, дату та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, подала заяву у якій просить розгляд справи проводити у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином за адресою зареєстрованого місця проживання. Враховуючи згоду позивача, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Згідно договору дарування квартири від 25.06.2011 року [PERSON] належить квартира №64 яка знаходиться у місті Олександрія Кіровоградської обл., бульвар 60 років СРСР, в будинку №10. Право власності зареєстроване, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав від 05.07.2011, реєстраційний номер обєкта нерухомості 33189721. Згідно довідки КП «Житлогосп» від 08.02.2019 року №163, у квартирі [ADDRESS] зареєстрована [PERSON] власник, [PERSON] син, [PERSON] дочка. Згідно акту розпорядження від 04.02.2019 року вих.№91, затвердженого директором КП «Житлогосп», складеного в присутності сусідів, в якому в ході обстеження було встановлено, що [PERSON] в квартирі №64 будинку на пл. Покровська, 10а не проживає з 2015 року. На момент перевірки, 04.02.2019 року [PERSON] в квартирі був відсутній, особистих речей не має. За приписами ч.ч. 1, 2 п. 3 ч. 3, ч. 5 ст. 71, ст. 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадку тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв'язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання. У випадках, передбачених пп. 1 7 цієї статті, право користування жилим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців з дня закінчення строку, зазначеного у відповідному пункті. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз'яснено, що у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням на підставі ст. 71 ЖК України, необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності суд може продовжити пропущений строк. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Враховуючи надані позивачем докази, виходячи зі змісту наведених норм права і з урахуванням вимог ст.ст. 76, 81 ЦПК України, а також те, що відповідач не надав суду доказів, які б вказували на те, що він не проживає у зазначеній квартирі або відсутній у ній з поважних причин, або за ним відповідно до закону зберігається право користування жилим приміщенням, суд вважає доведеним те, що відповідач втратила право користування спірною квартирою. Тому позов [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved