Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-15 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання особи таким, що втратив право користування житловим приміщенням, в якому вказав, що квартира [ADDRESS] на праві власності належить позивачу, згідно договору купівлі- продажу від 12.07.2016року, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кирик О.А. та зареєстровано в реєстрі № 354. В квартирі позивача зареєстрований [PERSON] з 05.07.2007року. Відповідач не являється власником чи співвласником квартири, договір найму( оренди) даної квартири позивач не укладав, згоди на реєстрацію відповідача ні попередній власник ні позивач не надавали. Крім того, відповідач не сплачує за комунальні послуги та не несе інших витрат на утримання квартири.На підставі викладеного позивач просив суд постановити рішення, яким визнати [PERSON], 06.04.1965року народження таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS], шляхом зняття його з реєстраційного обліку. Представник позивача в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином шляхом направлення поштової кореспонденції. Представник третьої особи не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності належить квартира [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 12.07.2016 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кирик О.А. та зареєстровано в реєстрі № 354(а.с. 8). Зазначена квартира до цього належала на праві власності [PERSON] У спірній квартирі зареєстрований відповідач [PERSON] (а.с. 11). Позивач посилається на те, що в зв'язку з переходом права власності відповідач втратив право користування спірною квартирою, оскільки відповідач не являється власником чи співвласником квартири, договір найму( оренди) даної квартири позивач не укладав, згоди на реєстрацію відповідача ні попередній власник ні позивач не надавали. Суд вважає, що такі доводи позивача ґрунтуються на законі. Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України встановлено права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. На підтвердження свого права власності на спірну квартиру, позивач надав суду копію договору купівлі-продажу квартири від 12.07.2016 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кирик О.А. та зареєстровано в реєстрі № 354(а.с. 8). Згідно з ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. У ч. 1 ст. 321 ЦК України зазначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Наведе свідчить про те, що позивач, як власник житла, має право на реалізацію свого права власності, оскільки відповідач в силу закону втратив право користування житлом. Відповідно до положень ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника квартири, які проживають разом з ним у квартирі, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником квартири. Відповідач [PERSON] втратив право власності та право користування жилим приміщенням. Відповідно до ст. 191 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За таких обставин, відповідач підлягає визнанню такими, що втратив право користування жилим приміщення. Позивач також просить скасувати реєстрацію відповідача у квартирі шляхом зняття з реєстраційного обліку. Разом з тим, така вимога задоволенню не підлягає, оскільки рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням після набрання законної сили є підставою для зняття її з реєстраційного обліку відповідним державним органом. З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню частково.

Outcome: partial