Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-29 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. В обґрунтування позову зазначила, що вона є власником квартири за адресою: [ADDRESS]. Вказала, що 27 листопада 2009 року вона на прохання своєї рідної сестри [PERSON] зареєструвала її у квартирі, з метою сприяння в отриманні паспорту. Після отримання паспорту відповідач [PERSON] відразу виїхала на постійне місце проживання до Російської Федерації і станом на дату подання позову в добровільному порядку не знялась з реєстрації, хоча фактично в квартирі не проживає. Вважає, що відповідач не має жодних правових підстав користуватися її квартирою. Таким чином, реєстрація відповідача створює їй перешкоду в користуванні та розпорядженні своєю власністю. Просить визнати [PERSON] такою, що втратила право на користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. Позивач в судове засідання надала заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримала та просила задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час і місце слухання справи повідомлена належним чином, про причини неявки суд не сповістила. Згідно з ч.4 ст.169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причини неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу квартири з відстрочкою платежу від 25 серпня 2004 року належить квартира, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 5746673 від 08.12.2004 року, виданим Обласним комунальним підприємством «Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» (а.с. 5, 6). Згідно довідки Приватного підприємства «Кіровоградська компанія інвестиційного будівництва Кіровоградінвестбуд» № 490 від 10.11.2014 року, за адресою: [ADDRESS], зареєстрована з 27.11.2009 року [PERSON], [INFO], (а.с. 7). Як вбачається акта про відсутність особи за місцем реєстрації від 12.11.2014 року, завіреного виконавчим директором Приватного підприємства «Кіровоградська компанія інвестиційного будівництва Кіровоградінвестбуд», [PERSON], [INFO], за адресою: [ADDRESS], не проживає з 27.11.2009 року і по теперішній час, ніякої участі в утриманні житла не приймала, особистих речей та речей повсякденного використання, які б належали їй за вказаною адресою немає (а.с. 8). Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. На підставі вищевикладеного вбачається, що відповідач [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS], але з реєстраційного обліку належної позивачу квартири знятись добровільно не бажає, що змушує позивача нести витрати по комунальним платежам і обмежує її право вільно користуватись та розпоряджатись належним їй майном. Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім»ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» № 1382-15 від 11.12.2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. На підставі викладеного, та приймаючи до уваги, що відповідач не проживає в квартирі, яка належить позивачу, і місце її перебування не відомо, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача про визнання [PERSON] такою, що втратила право на користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS], підлягають задоволенню.

Outcome: approved