Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-17 00:00:00

Позивач звернулася до суду з даним позовом, в обгрунтування якого зазначила, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину на праві власності належить будинковолодіння [ADDRESS]. 22.08.2011 року між позивачем та відповідачем був укладений договір найму будинковолодіння [ADDRESS] та проведена реєстрація відповідача та її неповнолітньої дитини [PERSON], [INFO] на термін дії договору найму до 22.08.2012 року. До теперішнього часу відповідач разом із своєю неповнолітньою дитиною не знялися з реєстраційного обліку. Оскільки договір найму між сторонами розірваний, відповідачі не проживають в будинковолодінні, не сплачують комунальні послуги, позивач просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням у будинковолодіння [ADDRESS]. До початку судового засідання від позивача надійшла заява про підтримання заявлених позовних вимог та розгляд справи за її відсутністю. Відповідачі будучи належним чином повідомлені про місце й час слухання справи, про суть позовних вимог, через оголошення в газеті, у суд повторно не з'явилися, про причини неявки суду не повідомили. Заперечення на позов не надали, заяви про розгляд справи за їх відсутністю до суду не надходило. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства. Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти і користуватись своєю власністю; право власності є непорушним. Права власника житлового будинку /квартири/ визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд: продавати,дарувати,заповідати,здавати в оренду,обмінювати,закладати,укладати інші не заборонені законом угоди. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.05.2008 року(а.с.4), витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 02 липня 2008 року (а.с. 5) позивач [PERSON] є власником будинковолодіння [ADDRESS]. Згідно ч.1 ст.158 ЖК України наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі),що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Відповідно до положень ч. 3 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи у віці від десяти до чотирнадцяти років є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоров'я тощо, в якому вона проживає, якщо інше місце проживання не встановлено за згодою між дитиною та батьками (усиновлювачами, опікуном) або організацією, яка виконує щодо неї функції опікуна. 22.08.2011 року між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] був укладений договір найму житлового приміщення у будинковолодінні [ADDRESS](а.с.6) та проведена реєстрація місця проживання відповідача та її неповнолітньої дитини [PERSON], [INFO] на строк дії договору найму до 22.08.2012 року (а.с.7-9). Згідно ст.391 ЦК України власник майна має права вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Згідно зі ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Як вбачається з довідки про реєстрацію місця проживання (а.с. 22), за відомостями адресно - довідкового підрозділу місце проживання відповідача [PERSON] зареєстровано за адресою: [ADDRESS]. Виходячи з системного аналізу зазначених правових норм, та враховуючи те, договір найму житлового приміщення припинений, відповідач [PERSON] разом із своїм неповнолітнім сином вибула в інше житлове приміщення, не сплачує комунальні послуги, не є членами сім'ї позивача, постійного права користування жилим приміщенням,що належить позивачці, не набула, однак реєстрація відповідача чинить перешкоди позивачу у здійсненні права користування майном, а тому суд вважає,що відповідачі втратили право користування жилим приміщенням, та заявлені вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved