Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-22 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що згідно договору купівлі продажу від 28.12.2016 року, укладеного між нею та [PERSON], позивач набула у власність 1/2 частку у праві власності на домоволодіння №72-74/34 з відповідними господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що розташоване за адресою: м.Херсон, вул.Комкова на земельній ділянці площею 638,4 кв.м. Власником іншої 1/2 частки домоволодіння є [PERSON], яка набула право власності на вказане майно на підставі свідоцтва про спадщину за законом від 13.08.1998 р. 22.12.2016 р. між [PERSON] та [PERSON] укладено договір про порядок володіння і користування нерухомим майном, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON], на підставі якого [PERSON] переходить у користування і володіння: -житловий будинок літ. «Б» житловою площею 32,0 кв.м.; сарай літера «Г»; туалет літера «Н»; душ літера «О» та земельна ділянка площею 0,0219га; в користування і володіння [PERSON] переходить: -житловий будинок літера «А» загальною площею 91,8кв.м., житловою площею 52,9кв.м.; сарай літери «И», «М» та земельна ділянка площею 0,0419га. Позивач [PERSON] вирішила присвоїти окрему поштову адресу своїй частині домоволодіння, однак відповідач відмовився мирно врегульовувати дане питання, у звязку з чим позивач звернулася до суду з даним позовом та просить визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований будинок під номером 72-74/34, що знаходиться в місті Херсоні по вулиці Комкова, виділивши: -[PERSON] в користування 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0419Га, на якій розташовані житловий будинок літери «А», житловою площею 52,9кв.м., загальною площею 91,8кв.м.; літ. «И» - сарай; літ. «М» - сарай; -[PERSON] в користування 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0219Га, на якій розташовані житловий будинок літери «Б» житловою площею 32,0кв.м.; сарай літ. «Г», туалет літ. «Н»; душ літ. «О». 12.06.2018 року позивач надав до суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить визначити порядок користування земельною ділянкою площею 642 кв.м., на якій розташований житловий будинок під номером 72-74/34, що знаходиться в м.Херсоні по вул.Комкова, виділивши: [PERSON] в користування частину земельної ділянки, площею 0,0434 га, на якій розташовані житловий будинок літ.«А», надвірні споруди: водопровід №7, №6, огорожа №4, ворота №3, сараї літ.«И» та літ.«М»; [PERSON] в користування частину земельної ділянки, площею 0,0208 га, на якій розташовані житловий будинок літ.«Б», сарай літ.«Г», туалет літ.«Н», душ літ.«О», водопровід №1, хвіртка №2. Позивач та його представник в судове засідання не зявились, надали спільну заяву про розгляд справи за відсутності позивача та представника позивача, просять задовольнити позовну заяву з врахуванням уточнень. Відповідач в судове засідання не зявилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає, просить виділити їй у користування частину земельної ділянки площею 0,0208 га згідно висновку експерта. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлений у встановленому законом порядку. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі продажу від 28.12.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Херсонської області [PERSON], [PERSON] є власником 1/2 частки домоволодіння №72-74/34, з відповідними господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що розташоване за адресо: м. Херсон, вул. Комкова на земельній ділянці площею 638,4 кв.м. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.08.1998 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої Херсонської державної нотаріальної контори [PERSON] за реєстровим №3-1565, [PERSON] є власником 1/2 частини домоволодіння за номером 72-74 розташованого по вул.Комкова у м.Херсоні. 26.12.2016 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір про порядок володіння і користування нерухомим майном, а саме житловим будинком №72-74/34, що знаходиться в м.Хероні по вул.Комкова. Згідно умов вказаного договору у користування [PERSON] переходить житловий будинок літ. «Б» житловою площею 32,0 кв.м., сарай літера «Г», туалет, літера «Н», душ, літера «О» та земельна ділянка площею 0,0219 гектара, у відповідності до проекту визначення порядку користування земельною ділянкою, розробленого ФОП [PERSON] У користування [PERSON] переходить житловий будинок літ. «А» загальною площею 91,8 кв.м., житловою 52,9 кв.м.; сарай літери «И», «М» та земельна ділянка площею 0,0419 гектара, у відповідності до проекту визначення порядку користування земельною ділянкою, розробленого ФОП [PERSON] Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №77318848 від 28.12.2016 року власником 1/2 частини домоволодіння під №72-74/34, що розташований в м. Херсоні по вул.Комскова є [PERSON]. Згідно висновку експерта №07/18, складеного 26.03.2018 року судовим експертом [PERSON], пропонується один варіант визначення порядку користування земельною ділянкою площею 642 кв.м., на якій розташоване домоволодіння за адресою м.Херсон, вул. Комкова, 72-74/34 відповідно до фактичного користування нею та згоди заявників (співвласників). Відповідно до вказаного варіанту співвласникам пропонується виділити: -Співвласниці [PERSON] окрему земельну ділянку площею 434 кв.м., в тому числі під забудовою. Проїзд до приналежної їй житлового будинку можливий з боку проїзної частини вул. Садова через існуючі ворота №3; -Співвласниці [PERSON] окрему земельну ділянку площею 208 кв.м., в тому числі під забудовою. Прохід до приналежної їй частині житлового будинку можливий з боку проїзної частини вул.Комкова через існуючу хвіртку №2. Згідно ч.1 ст.355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Згідно ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1 ст.369 Цивільного кодексу України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Відповідно до ч.1 ст.372 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. Згідно ч.3 ст.415 Цивільного кодексу України особа, до якої перейшло право власності на будівлі (споруди), набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди). Згідно ч.ч.1,2 ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом зокрема визнання прав. Згідно ч.2 ст.158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. За ч.3 ст.364 Цивільного кодексу України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. З урахуванням цього, суд дійшов переконання щодо задоволення заявлених позовних вимог у відповідності до висновку судової земельнотехнічної експертизи №07/18 від 26.03.2018 року.

Outcome: approved