Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-19 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить змінити статус житлової квартири за адресою: [ADDRESS] і визнати її житловим будинком [ADDRESS] з господарськими будівлями та спорудами; визнати за нею право власності на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. В обґрунтування позовних вимог [PERSON] зазначила, що вона є власницею даної квартири на підставі договору дарування квартири від 11.09.2014 року. При зверненні позивача в Таращанський районний відділ земельних ресурсів з метою отримання інформації, щодо реалізації свого права на приватизацію земельної ділянки, яка знаходиться під житлом, їй було повідомлено, що приватизувати земельну ділянку вона не зможе, оскільки відповідно до ст. 121 ЗК України, громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Позивач зазначає, що житлове приміщення в якому вона проживає розміщується на земельній ділянці призначеній для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка). На земельній ділянці біля житлового будинку розміщені господарські будівлі та споруди - сарай, зазначений в технічному паспорті «В-1», сарай «Г-1», погріб «Б/пг», ганок «а1», прибудова «а-1», убиральня «Д-1», колодязь питний, огорожа. Також вона має окремий вхід, власні електричні, сантехнічні, газопостачальні обладнання, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок. Таким чином в її володінні та користуванні перебуває житловий будинок, як визначено законодавчими актами, а не квартира, як зазначено в правовстановлюючому документі. За таких обставин вона була змушена звернутись до суду з даним позовом. В судове засідання позивач не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належно, проте подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належно, проте подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, при прийнятті рішення покладається на розсуд суду. Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання відповідачем позову. На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що на підставі договору дарування квартири від 11.09.2014 [PERSON], [INFO], РНОКПП [NUMBER], набула у власність житлову квартиру [ADDRESS]. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 11.09.2014 року, реєстраційний номер 436910432244. Згідно з довідки по місцю вимоги від КП КОР «Південне БТІ» станом на 08.04.2015 загальна площа квартири [ADDRESS], складає 62,2 м. кв., житлова - 23,9 м. кв. Житлове приміщення за адресою: [ADDRESS], в якому проживає [PERSON], розміщується на земельній ділянці, призначеній для будівництва і обслуговування житлового будинку. На земельній ділянці біля житлового будинку розміщені господарські будівлі та споруди - сарай, зазначений в технічному паспорті літерою «В-1», сарай «Г-1», погріб «Б/пг», ганок «а1», прибудова «а-1», убиральня «Д-1», колодязь питний, огорожа. Також наявний окремий вихід, власні електричні, сантехнічні, газопостачальні обладнання, що підтверджується технічним паспортом на вищевказану квартиру, виданим 27.08.2018 року ФОП [PERSON] Таким чином у володінні та користуванні позивача перебуває житловий будинок, як визначено законодавчими актами, а не житлова квартира, як вказано в правовстановлюючому документі на житло. Відповідно до ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Відповідно до ст. 380 УК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Таким чином, враховуючи обставини справи, приймаючи до уваги, що позивачу належить житловий будинок, а у інший спосіб, крім як за рішенням суду позивач позбавлений права на приватизацію земельної ділянки, а тому суд вважає позов задовольнити.

Outcome: approved