Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-07 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому зазначає, що вона є власником квартири [ADDRESS]. В даній квартирі також зареєстрований відповідач у справі, її колишній чоловік. Відповідач у квартирі не проживає з 2006 року, фактичне місце проживання його невідоме. Реєстрація відповідача у квартирі порушує її права як власника. Просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою №31 по вул. Івана Франка, 17/9, в м. Скадовську Херсонської області. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позові, наполягала на їх задоволенні. Судові витрати просила залишити за нею. Відповідач в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнав. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 17.11.2003 (а.с.6, 7). 16.12.2003 шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано (а.с.15). Як вбачається з домової книги для прописки громадян, які проживають у [INFO], [PERSON] зареєстрований у вказаній квартирі з 22.03.2004 (а.с.8-13). З акту обстеження від 09.03.2016, складеного житлово-побутовою комісією міської ради вбачається, що у квартирі [ADDRESS], [PERSON] не проживає з 2006 року (а.с.14). Відповідно до ст.4 Закону України «Про власність» власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Згідно зі ст.48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст.16, 386, 391 ЦК України. Як вбачається з наведених вище норм цивільного законодавства України наявні підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ в інформаційному листі № 24-150/0/4-13 від 28.01.2013 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» розяснив, що розглядаючи позовні вимоги про усунення перешкод у користуванні власністю, а саме житловим приміщенням, слід звертати увагу, що реєстрація місця проживання є похідним правом від права користування житлом, питання про зняття з реєстрації колишніх членів сімї власника будинку залежить від вирішення питання про їх право проживання в цьому будинку (відсутність такого права, втрата права користування), яке регулюється нормами ЖК УРСР та ЦК (статтями 71, 72, 156 ЖК УРСР та статтею 405 ЦК). Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до обставин, встановлених в судовому засіданні, відповідач не є членом сімї позивача, його реєстрація в квартирі була погоджена домовленістю з власником (позивачем), але при цьому договір найму (оренди) житла ним не укладався. Таким чином, відсутні правові підстави для проживання відповідача у квартирі, в якій він зареєстрований, але фактично не проживає. Те, що відповідач до теперішнього часу залишається зареєстрованим у квартирі, обмежує позивача в повній мірі здійснювати свої права на володіння, користування та розпорядження своїм майном. Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги щодо визнання [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою №31 по вул. Івана Франка, 17/9, в м. Скадовську Херсонської області, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, оскільки під час судового розгляду факт непроживання відповідача у зазначеному будинку доведений та визнаний відповідачем. Одночасно суд розяснює, що відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Судові витрати залишаються за позивачем на підставі заявленої в судовому засіданні вимоги.

Outcome: approved