Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-31 00:00:00

Позивач звернулася до суду з даним позовом, посилаючись на те, що являється власницею квартири [ADDRESS] згідно договору купівлі-продажу квартири від 02.03.2015, який укладений між нею та [PERSON] однак вселитися в дану квартиру позивач не може, оскільки в ній проживають [PERSON], [PERSON], їх неповнолітня донька [PERSON], а також зареєстрований [PERSON] Добровільно звільнити житло відповідачі не бажають, а також не оплачують комунальні послуги, хоча комунальними послугами користуються. Оскільки відповідачі перешкоджають позивачу та її родині користуватися належним їй на праві власності житлом та займають квартиру без жодних правових підстав, [PERSON] просить суд виселити останніх без надання їм іншого жилого приміщення, а також зняти [PERSON] з реєстраційного обліку за вказаною адресою. В судове засідання позивач та її представник [PERSON] не з`явилися, однак остання подала заяву про розгляд справи в її відсутності, позов підтримала в повному обсязі. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, однак подали суду заяви про розгляд справи у їхній відсутності, позов не визнали та просили суд відмовити в його задоволенні (а.с. 20, 21). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, про причини своєї неявки суд не повідомив. Представник служби у справах дітей Калуської міської ради Бідюк Т.М. в судове засідання не з`явилася, однак подала заяву про розгляд справи за її відсутності, в задоволенні позову просить відмовити для забезпечення інтересів дитини [PERSON] (а.с. 26). Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об'єктивно та безсторонньо оцінивши наявні у справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступних висновків. Згідно договору купівлі-продажу квартири від 02.03.2015, укладеного між позивачем та [PERSON], [PERSON] придбала у власність квартиру [ADDRESS] (а.с. 5-6). Право власності було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 8907808 (а.с. 7). Проте у вказаній квартирі зареєстрований [PERSON], про що свідчить довідка КП «ЖЕО №4» від 06.07.2015 (а.с. 10). Крім того, з акту обстеження матеріально-побутових умов сім`ї (а.с. 28) вбачається, що за адресою [ADDRESS] фактично проживають [PERSON], [PERSON] та малолітня [PERSON], [INFO], які зареєстровані в [ADDRESS]. Рішенням Апеляційного суду Івано-Франківської області від 25.06.2015 відмовлено в задоволенні позову [PERSON], [PERSON] до [PERSON], [PERSON], третя особа - реєстраційна служба Калуського міськрайонного управління юстиції про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним (а.с. 34-36). Також постановою Апеляційною суду Івано-Франківської області від 16.07.2018 у задоволенні позову [PERSON], [PERSON] до [PERSON], треті особи без самостійних вимог: [PERSON], Відділ ДВС Калуського міськрайонного управління юстиції ГТУЮ про витребування майна (квартири [ADDRESS] з чужого незаконного володіння відмовлено. Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. [PERSON], являючись власником квартири [ADDRESS], відповідно до ст.319 ЦК України має право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, а також вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Крім того, ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним та ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Права власника житлового будинку, квартири, визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Згідно ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 116 ЖК України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. Враховуючи, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], а відповідачі [PERSON], який є колишнім власником та зареєстрований у даній квартирі, та [PERSON], [PERSON] і малолітня [PERSON], маючи офіційно зареєстроване місце проживання в [ADDRESS], самоправно займають належне позивачу житло та не хочуть його добровільно звільнити, тобто чинять позивачу перешкоди в користуванні її власністю, їх слід виселити. Також [PERSON] просить суд зняти з реєстраційного обліку в належному їй житлі відповідача [PERSON], посилаючись на положення Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні». Реєстрація місця проживання, а також зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється органами реєстрації, якими, відповідно до ч. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є виконавчий орган сільської, селищної або міської ради, сільський голова (у разі якщо відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено), що здійснює реєстрацію, зняття з реєстрації місця проживання особи на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради. Оскільки суд не являється органом реєстрації, позовна вимога про зняття [PERSON] з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України [ADDRESS], є безпідставною та не підлягає задоволенню. Суд вважає за необхідне наголосити, що відповідно до абзацу 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, в тому числі про виселення. Згідно ст. 141 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідачів на користь позивача судовий збір в розмірі 243, 60 грн. На підставі наведеного та

Outcome: approved