Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-11 00:00:00

позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання такими, що втратили право користування жилим приміщенням, посилаючись на те, що їй на праві приватної власності належить будинок [ADDRESS], в якому зареєстровані також відповідачі. Відповідач [PERSON] була колишнім власником житла, [PERSON] - членом її сім'ї. Зазначає, що відповідачі після укладеного договору купівлі-продажу житлового будинку від 13 червня 2016 року з місця реєстрації не знялись. У зв'язку з цим просить суд визнати [PERSON] та [PERSON]такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. Позивач в судове засідання не з'явилася, подавши заяву про розгляд справи у її відсутності та про підтримання позовних вимог. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору в судове засідання не з'явилася, подавши заяву про розгляд справи у її відсутності та про підтримання позовних вимог. Відповідачі, належним чином повідомлені у відповідності до вимог частини 5 ст.74 Цивільного процесуального кодексу України, в судове засідання не з'явились, про причини неявки суд не повідомили і на підставі частини 2 ст.77 Цивільного процесуального кодексу України суд вважає, що вони не з'явились у судове засідання без поважних причин. Ухвалою Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 12 квітня 2017 року постановлено проводити заочний розгляд справи. З урахуванням ч.2 ст.197 Цивільного процесуального кодексу України, у зв'язку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом установлено, що житловий будинок [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 13 червня 2016 року між [PERSON], яка діяла від імені [PERSON], як продавцем, та [PERSON], як покупцем, посвідченого приватним нотаріусом Бахмутського міського нотаріального округу Донецької області Дубровським В.М. реєстровий номер 1688 (а.с.7, 8-9). Відповідно до довідки №655 про склад сім'ї, виданої 13 березня 2017 року головою квартального комітету №4 м.Бахмут Донецької області, посвідченої головою комітету мікрорайону «Бахмут Східний», у будинку [ADDRESS] зареєстровані, [PERSON], [INFO], та член її сім'ї [PERSON], [INFO], а також [PERSON] та члени її сім'ї - [PERSON], [PERSON], 2011 року народження, та [PERSON], 2016 року народження (а.с.17). Актом обстеження приміщення, складеним 13 березня 2017 року комісією в складі голови квартального №4 м.Бахмута Донецької області та сусідами, посвідченого головою комітету мікрорайону «Бахмут Східний», стверджується, що [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], не проживають у будинку [ADDRESS] з липня 2014 року (а.с.16). Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.391 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником (ч.ч.1, 2 ст.405 Цивільного кодексу України). Пунктом 1 ч.1 ст.346 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Тому з припиненням права власності внаслідок відчуження майна, у колишнього власника припиняються і інші правомочності, зокрема, право користування цим майном. Крім того, відповідно до усталеної практики Верховного Суду України, серед іншого, висновків, що містяться в ухвалах у справах №№6-10723св08, 6-2778св08, 6-55662св10, право члена сім'ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Виникнення права членів сім'ї власника будинку на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а отже, припинення права власності на будинок припиняє право членів його сім'ї на користування цим будинком. Чинним законодавством не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника. У відповідача [PERSON] - колишнього власника житла - після відчуження житлового будинку припинилось право власності на нього, а відтак і припинилось право користування цим житловим приміщенням у неї та членів її сім'ї - [PERSON] З огляду на викладене, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, оскільки відповідачі втратили право користування житловим приміщенням після припинення права власності [PERSON] на нього, а у добровільному порядку з місця реєстрації не знялись.

Outcome: approved