Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-19 00:00:00

Позивач звернулася до суду з зазначеною позовною заявою 31 січня 2019 року в якій зазначила, що починаючи з 01.09.1990 року по 21.12.2000 рік позивач, працювала та була членом Колективного сільськогосподарського підприємства «Зоря» (остання назва після реорганізації). У серпні 2000 року роботодавцем (за усним розпорядженням керівника) їй було надано для проживання житловий будинок [ADDRESS] розташований [ADDRESS] адресою [ADDRESS] [ADDRESS] . У зв`язку із цим, вона разом із сім`єю заселилася та фактично розпочала проживати у житловому будинку за вказаною вище адресою. При цьому, ордер не видавався, інформацію щодо власника даного нерухомого майна не надали. Проживши у вказаному домі понад десять років, здійснюючи за весь цей час догляд за нерухомим майном та несучи всі витрати по його утриманню,вона вирішила провести оформлення прав на цю нерухомість, але це виявилося не можливим у зв`язку із наступним. Відповідно до листа від 09.11.2018 року № 390/01-18 житловий будинок [NUMBER] , який [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] (договір купівлі-продажу від 21.02.1992 року № 27). Крім того, листом від 10.11.2018 року № 1599/17.16-04-33 Веселівський районний відділ державної реєстрації актів цивільного стану ГТУЮ у Запорізькій області повідомив, що [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] , актовий запис № 09. У зв`язку зі смёртю власника будинку та неприйняття спадкоємцями спадщини, провести належним чином переоформлення та реєстрацію права власності не представляється можливим. Крім того, наявність власника виключає можливість скористатися правом на приватизацію, що в свою чергу позбавляє можливості розпорядитися належним їй майном. Просить суд визнати право власності на цей житловий за набувальною давністю. Факт відкритого володіння вказаним будинком понад десять років підтверджується довідкою Виконавчого комітету Новоуспенівської сільської ради Веселівського району Запорізької області від 05.11.2018 року № 56, від 05.11.2018 року № 193 випискою з книги по господарського обліку за 2001-2015 роки, договором від 28.11.2008 року № «з»-107, договором від 01.06.2011 року № б/н, договором від 04.03.2008 року № 0120007, а також показами свідків, а саме: , [PERSON] , [PERSON] . В судовому засіданні позивач та її представник підтримали свої позовні вимоги, та просять суд їх задовольнити. Відповідач по справі [PERSON] , яка надала суду письмову заву про слухання справи у її відсутність, та яка фактично повинна бути спадкоємцем після смерті власника житлового будинку, але вона не зверталася до нотаріуса щодо оформлення спадщини, не заперечує проти позовних вимог позивачки, та просить суд позов задовольнити. Третя особа яка не заявляє самостійних вимог, Новоуспенівська сільська рада Веселівського району Запорізької області, також не заперечує проти позовних вимог позивача, підтверджують факт добросовісного набування та проживання в зазначеному житловому будинку, позивачем. Вислухавши сторону , дослідивши надані стороною докази, опитавши свідків [PERSON] , [PERSON] які підтвердили факт постійного проживання позивача в зазначеному житловому домі, дослідивши надані позивачем офіційні довідки та документи, які підтверджують факт проживання та користування зазначеним житловим будинком, суд вважає що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 15 ЦК, ст. 4 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права в судовому порядку у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Частиною 8 розділу «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України передбачено, що правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Судом встановлено,що позивач добросовісно заволоділа будинком № [ADDRESS] , який розташований за адресою: [ADDRESS] та використовує понад десять років то вона має право на визнання права власності за набувальною давністю. У серпні 2000 року, як зазначалося вище, позивач заселилася до житловому будинку [ADDRESS] , який розташований за адресою: [ADDRESS] та мешкає в ньому до сьогоднішнього дня. До складу домоволодіння відповідно до технічного паспорту входять: житловий будинок з прибудовами - літ. «А-1», сарай - літ. «В-1», сарай - літ. «В-1», гараж - літ. «Д-1», погріб - літ. «П-2», огорожа - літ. «№1», ворота - літ. «№2», вбиральня - літ. «№3», водопровід - літ. «№4». Вартість спірного майна відповідно до висновку про вартість майна станом на 11.12.2018 року становить 58 000 грн. 00 коп. Відповідно до п. 13 Постанови Пленуму ВССУ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Як зазначалося вище, [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] , актовий запис № 09. Спадщина у встановленому порядку не прийнята та не визнана відумерлою. За наявною інформацією на сьогодні наявна одна спадкоємиця першої черги, а саме донька - [PERSON] , [INFO] . У зв`язку із цим відповідачем у даній справі є спадкоємець першої черги. Викладені обставини підтверджуються показами свідків та копіями документів, які долучені до позову, оригінали паспорту, довідок, договорів та правовстановлюючих документів на будинок знаходяться у позивача. та надані суду. Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою. Враховуючи, що предмет позову - про визнання права власності і спір виник з приводу нерухомого майна, дана позовна заява відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України та п. 42 Постанови Пленуму ВСС України від 01.03.2013 року № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» підсудна Веселівському районному суду Запорізької області.

Outcome: approved