Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-03 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, а потім з уточненою позовною заявою до відповідачів, третьої особи про визнання права власності на житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями в порядку спадкування за законом, в якій зазначає, що [INFO] помер її чоловік - [PERSON], який на день смерті мешкав в місті Лозова, Харківської області. Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 40,8 кв.м, загальною площею 134,5 кв.м, з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] (колишня адреса: [ADDRESS]). Спадкоємцем майна померлого, є вона, дружина спадкодавця - [PERSON], згідно ст. 1261 Цивільного кодексу України. У спадкодавця є спадкоємці за законом: син - [PERSON], дочка - [PERSON], які від прийняття спадщини відмовились на її користь. Інших спадкоємців, передбачених законодавством, у спадкодавця немає. Заповіт від імені спадкодавця не складався. Спадщину після смерті чоловіка позивач прийняла шляхом подання заяви про прийняття спадщини до [PERSON], приватного нотаріуса Лозівського міського нотаріального округу, Харківської області. В даний час вона звернулась до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з відповідними надвірними спорудами і будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ст. 68 Закону України «Про нотаріат» нею було надано документи, які підтверджують: факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства, склад спадкового майна. Як їй було роз'яснено, згідно п.4.15, 4.18 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцю. Як зазначено у Постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04 листопада 2013 року, нею нотаріусу не було надано правовстановлюючий документ, який підтверджує право власності спадкодавця [PERSON] на вказаний житловий будинок. Згідно листа КП «Житлова управляюча компанія» від 08 листопада 2013 року серед архівних реєстраційних матеріалів підприємства, серед зареєстрованих будинків (квартир) в м. Лозова, станом на 01.01.2013 року право власності на вказаний житловий будинок, не оформлено і не зареєстровано, запис в електронному реєстрі прав власності про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, відсутній. З [PERSON] вона перебувала у зареєстрованому шлюбі з 26 травня 1962 року. Вказаний житловий будинок вони будували разом. За життя, у 1966 році чоловік звернувся до Лозівської міської ради депутатів трудящих Харківської області УРСР з заявою про виділення земельної ділянки під будівництво житлового будинку. Згідно рішення виконавчого комітету Лозівської міської ради депутатів трудящих Харківської області УРСР №10/446 від 29.06.1966 року [PERSON] було виділено в безстрокове користування земельну ділянку [ADDRESS], площею 447,00 кв. м. для будівництва житлового будинку на праві приватної власності. На підставі вказаного рішення [PERSON] 03 грудня 1966 року отримав Дозвіл на виконання робіт по індивідуальному жилбудівництву. Таким чином, [PERSON] отримав всі рішення і необхідні дозволи, побудував житловий будинок, але в Лозівському БТІ право власності на нього не оформив та не зареєстрував, тому в даний час позивач змушена звертатись до суду з позовом про визнання права власності в порядку спадкування за законом. Зведені споруди не порушують прав інших осіб, не суперечать суспільним інтересам та інтересам власників сусідніх будинків, конструкції будівель відповідають всім необхідним нормам, споруди збудовані на належно виділеній земельній ділянці. На підставі викладеного вище, позивач просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 40,8 кв.м, загальною площею 134,5 кв.м, з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], згідно технічного паспорту, станом на 26 листопада 2013 року в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON], померлого [INFO]. Провести реєстрацію права власності на житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 40,8 кв.м, загальною площею 134,5 кв.м, з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], згідно технічного паспорту, станом на 26 листопада 2013 року за [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER] в Реєстраційній службі Лозівського міськрайонного управління юстиції в Харківській області. Позивач у судове засідання не з'явилася, однак надала до суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу без її присутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с. 62). Представник відповідача - Територіальна громада Лозівської міської ради Харківської області у судове засідання не з'явився, але їх представник подав до суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу без участі їх представника, позовні вимоги визнають у повному обсязі (а.с. 87). Відповідач [PERSON] через канцелярію суду подав до суду письмову заяву, в якій зазначає, що у судове засідання по даній справі з'явитися не має можливості, просить суд розглядати справу без нього. З вимогами, викладеними у позові ознайомлений, просить їх задовольнити в повному обсязі (а.с. 63). Відповідач [PERSON] через канцелярію суду подала письмову заяву, в якій зазначає, що з'явитися у судове засідання не має можливості у зв'язку з дальністю проживання, просить суд розглянути цивільну справу без неї. З вимогами викладеними у позові ознайомлена, просить їх задовольнити в повному обсязі (а.с. 64). Представник третьої особи - Реєстраційна служба Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області у судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, причину неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи не надав. Перевіривши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. З огляду на правові позиції, які викладені в ст. 4 ч. 1 п. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: право власності на нерухоме майно. Так, у судовому засіданні встановлено, що [INFO] помер чоловік позивача - [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданого 09 жовтня 2012 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Лозова реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області (а.с. 18). Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно: житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 40,8 кв.м, загальною площею 134,5 кв.м., з відповідними надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], згідно технічного паспорту, виготовленого ФОП [PERSON] станом на 26 листопада 2013 року (а.с. 36-40). Інвентаризаційна вартість даного домоволодіння станом на 26 листопада 2013 року становить - 120444 грн., згідно довідки за №44 від 07 грудня 2013 року, наданої ФОП [PERSON] (а.с. 35). Відповідно довідці відділу містобудування, архітектури та земельних відносин Лозівської міської ради Харківської області за № 272 від 10.12.2013 року, адресу домоволодіння: [ADDRESS], змінено на адресу: [ADDRESS] (а.с. 31). Згідно листа КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області за № 364 від 08.11.2013р., право власності на вказаний житловий будинок не оформлено і не зареєстровано (а.с. 34). Відповідно до архівного витягу № 01-49/1189 від 09.12.2013 року із рішення виконавчого Комітету Лозівської міської Ради депутатів трудящих Харківської області УРСР № 10/446 від 29 червня 1966 року, наданого архівним відділом Лозівської міської ради Харківської області, [PERSON] в безстрокове користування було надано земельну ділянку [ADDRESS] площею 447,00 кв.м для будівництва житлового будинку на праві особистої власності (а.с. 29). На підставі вказаного рішення [PERSON] був наданий дозвіл на виконання індивідуального будівництва на земельній ділянці [ADDRESS] та виготовлений план будівництва (а.с. 30, 32). Згідно ст. 1261 Цивільного Кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Після смерті [PERSON] спадкоємцями на спадкове майно є: дружина спадкодавця - [PERSON] (а.с. 4-5, 19) та діти спадкодавця - [PERSON] (а.с. 7-11, 20), [PERSON] (а.с. 13-16, 21-22). Інших спадкоємців, передбачених законодавством, немає. Заповіт від імені спадкодавця не складався. Спадщину після смерті чоловіка [PERSON] прийняла шляхом подання заяви про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Лозівського міського нотаріального округу, Харківської області [PERSON], що підтверджується спадковою справою за № 153/2012 від 15.12.2012 року (а.с 69-86). Діти спадкодавця, [PERSON] та [PERSON], від прийняття спадщини відмовилися на користь [PERSON], про що подали відповідні заяви до приватного нотаріуса (а.с. 72, 75). Судом встановлено, що позивач звернулася до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з відповідними надвірними спорудами і будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS], але у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок з відповідними надвірними спорудами і будівлями, приватний нотаріус відмовив, оскільки позивачем не було надано правовстановлюючий документ, який підтверджує право власності спадкодавця [PERSON] на вказаний житловий будинок.(а.с. 28, 86). Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку, що померлий [PERSON] отримав всі рішення і необхідні дозволи, побудував житловий будинок, але право власності на нього не оформив та не зареєстрував, а тому вважає за необхідне уточнені позовні вимоги задовольнити. У відповідності до ст. 19 ч. 1 п. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень суду, що набрали законної сили. За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок, літ. «А-1», житловою площею 40,8 кв.м, загальною площею 134,5 кв.м., з відповідними надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], згідно технічного паспорту, виготовленого ФОП [PERSON] станом на 26 листопада 2013 року, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого [INFO]. Провести реєстрацію права власності на житловий будинок, літ. «А-1», житловою площею 40,8 кв.м, загальною площею 134,5 кв.м, з відповідними надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], згідно технічного паспорту, виготовленого ФОП [PERSON] станом на 26 листопада 2013 року за [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER], в Реєстраційній службі Лозівського міськрайонного управління юстиції в Харківській області. Беручи до уваги вищевикладене,

Outcome: approved