Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-13 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом. Свої позовні вимоги обґрунтувала тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 25.04.2017 року вона є власникам квартири №3 у житловому будинку №53 по вул.Перекопській у м.Херсоні. На момент укладення договору купівлі-продажу продавці квартири були зняті з реєстраційного обліку місця проживання, окрім [PERSON] Після спливу двох тижнів з дати підписання договору, продавець [PERSON] залишається бути прописаним у зазначеній квартирі, чим порушує вимоги договору купівлі-продажу квартири. Наявна у [PERSON] реєстрація, створює позивачу перешкоди у користуванні квартирою, так я вона змушена сплачувати за комунальні послуги та інші комунальні платежі ще й за відповідача. У звязку з цим, просила усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні майном, що належить [PERSON], а саме: квартирою №3, що знаходиться за адресою: Херсонська область, м.Херсон, вул.Перекопська,53 та позбавити відповідача права користування вказаної квартири. Позивач та її представник в судове засідання не зявилися, про розгляд справи повідомлені належним чином. Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідач у судове засідання не зявився, про слухання справи повідомлявся у встановленому законом порядку. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про слухання справи повідомлявся у встановленому законом порядку. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 25.04.2017 року [PERSON] належить квартира №3 у житловому будинку №53 по вул.Перекопській у м.Херсоні. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №85824359 від 25.04.2017 року вбачається, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 25.04.2017 року [PERSON] на праві приватної власності належить квартира №3 у житловому будинку №53 по вул.Перекопській у м.Херсоні. Згідно довідки від 25.04.2017 року №16-21/2335, виданої Відділом реєстрації місця проживання фізичних осіб Херсонської міської ради, станом на 25.04.2017 року за адресою: [ADDRESS] зареєстрована одна особаа [PERSON], [INFO] Відповідно до ч.1 ст.319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч.1 ст.383 Цивільного кодексу України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Згідно ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.150 Житлового кодексу Української РСР громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] не є членом сім'ї позивача та вона не надавала згоди користуватися належним їй на праві власності приміщенням спірної квартири. Отже, право користування членів сім'ї власника квартири кореспондується та є похідним від права власності на квартиру попереднього власника. Таким чином, з моменту реєстрації договору купівлі-продажу від 25.04.2017 року право власності [PERSON] припинилося, відповідно, припинилося право користування не тільки самих власників, а й усіх членів їх сім'ї, та виникло у [PERSON], яка в свою чергу не надавала згоди на користування спірним жилим приміщенням зазначеної квартири відповідача. Враховуючи зазначене, суд вважає позов про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved