Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-25 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим що [INFO] помер [PERSON], який є її чоловіком та батьком [PERSON] Після його смерті позивач та [PERSON], як спадкоємці першої черги звернулися до нотаріуса, позивач з заявою про прийняття спадщини, [PERSON] з заявою про відмову від прийняття спадщини на користь позивача. Спадкове майно померлого спадкодавця складається з житлового будинку [ADDRESS], загальною площею 109,2 кв.м., житловою площею 58,5 кв.м., та господарських споруд: навіс літера - «Р», гараж з оглядовою ямою літера - «К», погріб літера - «п/г1», навіс літера - «О», огорожа № 7-10, яке йому належить на підставі договору купівлі-продажу від 21.10.1994 року, рішення виконавчого комітету Ковпаківського районної в м.Суми ради від 04.04.1998 року № 50, дозволу управління архітектури і містобудування Сумської міської ради від 04.05.1998 № 07.02/133, рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 20.11.2012 № 710 «Про надання дозволу на переведення житлових будинків квартирного типу в будинки садибного типу». Однак, нотаріус Другої Сумської державної нотаріальної контори Ситник С.М. листом № 1815/0214 від 10.09.2014 року надала роз'яснення про неможливість оформлення права власності на спадкове майно, оскільки спадкодавцем за життя не оформлено право власності на таке майно та не оформлено свідоцтво про право власності. За таких обставин позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок [ADDRESS], загальною площею 109,2 кв.м., житловю площею 58,5 кв.м., та господарські споруди: гараж з оглядовою ямою літера - «К», навіс літера - «О», навіс літера - «Р», погріб літера - «п/г1», огорожа № 7-10 в порядку спадкування за померлим [PERSON] В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги із зазначених підстав у позові підтримала та просить їх задовольнити. Представник Сумської міської ради сповіщений про час та місце розгляду справи до суду не з'явився, просить справу слухати без участі їх представника. [PERSON] будучи повідомлена про час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явилася, просить справу слухати за її відсутності. Представник Другої Сумської державної нотаріальної контори повідомлений про час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явився, просить справу слухати без участі їх представника. Суд заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є чоловіком [PERSON] та батьком [PERSON] (а.с.7,53,58) [INFO] помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] (а.с.13) [PERSON] належить житловий будинок [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 21.10.1994 року, посвідчений державним нотаріусом Кравцовою Л.А. та зареєстрованому в Сумському БТІ від 01.11.1994 року № 920 (а.с.17-19) Зазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS], загальна площа якої складає 1000 кв.м. та порядок користування якою визначено на підставі рішення Ковпаківського районного суду м.Суми від 22.04.2009 року (а.с.26,27) Згідно експлікації до технічного паспорту від 23.09.2014 року на присадибній ділянці за вказаною адресою знаходяться: житловий будинок [ADDRESS], загальною площею 109,2 кв.м., житловою площею 58,5 кв.м. та господарські споруди: гараж з оглядовою ямою літера - «К», навіс літера - «О», навіс літера - «Р», погріб літера - «п/г1», огорожа № 7-10 (а.с.20-25) Законність добудов до вказаного житлового будинку підтверджується рішенням виконавчого комітету Ковпаківського районної в м.Суми ради від 04.04.1998 року № 50, дозволом управління архітектури і містобудування Сумської міської ради від 04.05.1998 № 07.02/133 (а.с.104) Рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 20.11.2012 № 710 «Про надання дозволу на переведення житлових будинків квартирного типу в будинки садибного типу» надано дозвіл на переведення житлових будинків квартирного типу в будинки садибного типу при умові дотримання нормативних протипожежних відстаней відповідно до вимог ДБН 360-92 до будівель і споруд сусідніх земельних ділянок (а.с.70) Як вбачається з додатку до вказаного рішення виконавчого комітету [PERSON] якому належить житловий будинок [ADDRESS], віднесено до переліку власників, яким надається дозвіл на переведення житлових будинків квартирного типу в будинки садибного типу (а.с.70) Однак, [PERSON] не оформив право власності на вказаний будинок, після його переведення в будинок садибного типу, що підтверджується довідкою-характеристикою об'єкту нерухомого майна КП Сумське БТІ № 415641 від 27.08.2014 року (а.с.63,64) Згідно експертного висновку будівельно технічного дослідження № 760 від 23.12.2014 року не прийняті в експлуатацію: приміщення в житловому будинку літ. «А-1», житлової прибудови літ. «А3-1», житлової прибудови літ. «А4-1», мансарда літ «м/с», господарські споруди: гараж з оглядовою ямою літера - «К», навіс літера - «О», навіс літера - «Р», погріб літера - «п/г1», огорожа № 7-10 за адресою: [ADDRESS] відповідають будівельним, пожежним та санітарним нормам (а.с.92-97) Після смерті [PERSON] позивач, яка постійно проживала з спадкодавцем та його дочка [PERSON], які є спадкоємці першої черги звернулися до Другої Сумської державної нотаріальної контори, позивач з заявою про прийняття спадщини після померлого [PERSON], а [PERSON] з заявою про відмову від прийняття спадщини на користь позивача (а.с.15,52,57) Натомість нотаріус Другої Сумської державної нотаріальної контори Ситник С.М. вх.листом № 1815/02.14 від 10.09.2014 року повідомив позивача про неможливість їй видачі свідоцтва про право власності на спадщину, оскільки спадкодавець за життя не оформив право власності на будинок садибного типу та не отримав правовстановлюючий документ на нього (а.с.14) Таким чином, позивач, як спадкоємиця першої черги позбавлена можливості оформити спадщину на житловий будинок та господарські споруди за адресою: [ADDRESS] після смерті її чоловіка - [PERSON], поза судовим порядком, оскільки її чоловік за життя не отримав правовстановлюючий документ на будинок (не зареєстрував право власності ) після того як його будинок був переведений з будинку квартирного типу в будинок садибного типу. Згідно з ст.ст. 1216,1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. При цьому умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Як передбачено ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відтак, визнання права власності за спадкоємицею на спадкове майно померлого [PERSON] в судовому порядку є винятковим способом захисту її права, оскільки існують перешкоди для оформлення її спадкових прав у нотаріальному порядку, а в інший спосіб, крім як в судовий, визнати за нею право власності на житловий будинок в порядку спадкування не можливо. Враховуючи, що позивач у встановлений законом порядок звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини та є спадкоємицею померлого спадкодавця, який за життя не зареєстрував належне йому право власності на будинок садибного типу за адресою: [ADDRESS], що позбавляє право позивача на оформлення спадщини після його смерті, тому суд вважає, що її позов про визнання права власності в порядку спадкування за померлим [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved