Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-05 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом мотивуючи тим, що [INFO] року померла її мати [PERSON], яка до дня смерті проживала [ADDRESS], цей будинок належав їй на праві власності, позивач є спадкоємцем першої черги за законом після смерті матері, прийняла спадщину в установлений строк, оскільки постійно проживає за вказаною вище адресою, 03.06.2017 року для оформлення спадщини вона звернулася до приватного нотаріуса Якименської Л.Л., як стало відомо при перевірці документів нотаріусом, 02.06.2017 року приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Дуб Н.М. було посвідчено договір купівлі-продажу вказаного вище будинку, від імені її покійної матері договір підписано іншою особою, покупцем за договором є [PERSON]. Після отримання таких відомостей вона звернулася до поліції та прокуратури, на її звернення порушено кримінальне провадження. Позивач просила суд визнати недійсним договір купівлі-продажу від 02.06.2017 року, укладений між [PERSON] та [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 732, за яким відчужено житловий будинок по [ADDRESS] В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги та додатково просив суд визнати також недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 02.06.2017 року, укладений між [PERSON] та [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 733, за яким відчужено земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення -для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована по [ADDRESS] Відповідач в судове засідання не з'явився, про час розгляду справи повідомлявся шляхом опублікування оголошення про його виклик до суду в газеті «Урядовий кур'єр» за 31.08.2017 року, оскільки за відомостями адресно-довідкового підрозділу територіального органу ДМС УДМС України у Київській області відповідач по Київській області зареєстрованим не значиться, причини неявки суду не відомі, заяви щодо розгляду справи без його участі, до суду не надходило, на підставі ст.ст.224-226 ЦПК України суд вважав за можливе провести заочний розгляд даної справи за згодою представника позивача. Згідно з ч.9 ст.74 ЦПК України відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення у пресі. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи. На ці випадки поширюється правило частини четвертої цієї статті. 3-я особа - приватний нотаріус Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Дуб Наталія Миколаївна в судове засідання також не з'явилася, надіслала письмове клопотання щодо розгляду справи без її участі, в якому просила суд позов задовольнити. Заслухавши пояснення представника позивача, оглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити з наступних підстав. Так, судом встановлено, що [INFO] року померла [PERSON], після смерті якої відкрилася спадщина на належне їй майно: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами під [ADDRESS], який належав померлій на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.04.2005 року, оформленого державним нотаріусом Першої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 975; та земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення -для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташована по [ADDRESS] що належала спадкодавцю на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, право постійного користування землею, договорів оренди землі 18.09.2007 року. Наведене стверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом /а.с.80/, копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.04.2005 року Білоцерківського МБТІ, відповідно до якого за [PERSON] зареєстровано право власності на будинок [ADDRESS] номер запису 4496, в книзі 45 /а.с.81/; копією вказаного вище державного акту /а.с.94/, копією Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 31.05.2017 року про внесення відомостей щодо зазначеної земельної ділянки /а.с.95-97/. З матеріалів спадкової справи після смерті [PERSON] № 22/2017, копію якої надано приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Якименською Л.Л. вбачається, що заповіту померла не залишала відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру /заповіти/спадкові договори/ від 03.06.2017 року за № 47958733, спадкова справа після її смерті не відкривалася відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру /спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину/ від 03.06.2017 року № 47958730. Позивач [PERSON] є дочкою померлої [PERSON], про що свідчить копія свідоцтва про її народження, де матір'ю значиться [PERSON]; копія свідоцтва про укладення шлюбу 11.07.1986 року між [PERSON] та [PERSON], яка змінила прізвище на [PERSON]; копія свідоцтва про розірвання шлюбу 22.12.1989 року між [PERSON] та [PERSON], після розлучення прізвище дружини - [PERSON] /а.с.9-12/. З матеріалів спадкової справи також вбачається, що 03.06.2017 року позивач звернулася до приватного нотаріуса Якименської Л.Л. із заявою про оформлення спадкових прав на майно померлої [PERSON] як спадкоємець першої черги за законом, яка прийняла спадщину оскільки на день смерті спадкодавця проживала та була зареєстрована разом з нею за однією адресою. Відповідно до довідок управління адміністративних послуг Білоцерківської міської ради від 02.06.2017 року за № № 143, 144 /а.с.57-58/, [PERSON] була зареєстрована з 11.07.1996 року по [ADDRESS] з 31.08.2011 року знято з реєстрації за даною адресою в зв'язку зі смертю; [PERSON] зареєстрована за вказаною адресою з 29.09.1995 року по теперішній час. За ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки /ст.1261 ЦК/, За ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. За ч.1 ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. За ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Отже, позивач, як спадкоємець першої черги за законом після смерті матері, прийняла спадщину в порядку ст.1268 ЦК України, інші спадкоємці відсутні. В судовому засіданні також встановлено, що 02.06.2017 року приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Дуб Н.М. посвідчено договір купівлі-продажу житлового будинку, який укладено між [PERSON] /продавець/ та [PERSON] /покупець/, предметом якого є житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами під [ADDRESS], договір зареєстровано в реєстрі № 732, що слідує з копії цього договору /а.с.79/; 02.06.2017 року приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Дуб Н.М. посвідчено також договір купівлі-продажу земельної ділянки, який укладено між [PERSON] /продавець/ та [PERSON] /покупець/, предметом якого є земельна ділянка площею 0,1000 га, кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення -для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована по [ADDRESS] договір зареєстровано в реєстрі № 733, про що свідчить копія договору /а.с.93/. Всі матеріали, які стосуються укладення оспорюваних договорів, надано на запит суду приватним нотаріусом Дуб Н.М. При вирішенні спору суд виходить з наступного. Згідно положень ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. За ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною вимог, які встановлені частинами 1-3,5,6 ст.203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин). Як роз'яснено в п.5 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 06.11.2009 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», відповідно до статей 215 та 216 ЦК вимога про визнання оспорюваного правочину недійсним та про застосування наслідків його недійсності, а також вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути заявлена як однією зі сторін правочину, так і іншою заінтересованою особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненням правочину. За ч.4 ст.25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. Отже, правоздатність і дієздатність особи продавця за договорами купівлі-продажу була припинена і особа не могла вчиняти будь-яких дій, спрямованих на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків, так як на час укладення оспорюваних договорів [PERSON] померла. Також в цьому випадку відсутнє волевиявлення особи на здійснення правочину. З матеріалів справи вбачається, що по факту вчинення шахрайських дій щодо відчуження належного [PERSON] майна, за заявою [PERSON] внесено відомості до ЄРДР 07.06.2017 року за № 12017110030002951 та розпочато досудове розслідування. Згідно ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних, або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. За змістом вказаних норм, об'єктом захисту є порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес, і саме вони є підставою для звернення особи за захистом із застосуванням відповідного способу захисту. Згідно ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Згідно ст.ст.10,60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень. Проаналізувавши всі надані докази, виходячи з аналізу наведених вище правих норм, суд дійшов висновку про визнання вказаних вище договорів недійсними з підстав невідповідності їх вимогам ст.ст.203, 215 ЦК України. Судом встановлено порушення прав позивача, які підлягають захисту, оскільки вона є спадкоємцем [PERSON], прийняла спадщину у встановленому законом порядку, але позбавлена можливості оформити свої спадкові права із-за наявності оспорюваних договорів купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки.

Outcome: approved