Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-09 00:00:00

Позивач звернулася до суду з зазначеним позовом (а.с.1,2), посилаючись на наступні обставини. Їй на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 04.11.2020 року приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Бережним О.С. за реєстровим № 909, належить житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS] . В даному будинку разом з нею фактично проживає її чоловік [PERSON] . Відповідач [PERSON] не є членом її сім`ї та з 2012 року припинила постійно мешкати за адресою своєї реєстрації, з того часу жодного разу не приїздила, її речі у будинку не знаходяться. Вважає, що [PERSON] втратила право користування спірним будинком у зв`язку з тривалою відсутністю без поважної причини за місцем реєстрації, не сплачує комунальні послуги та не несе інших витрат по утриманню житлового приміщення, чим створює їй перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном. На підставі вищевикладеного, просить суд визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою судді Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 04.10.2021 року позовну заяву прийнято до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін, відкрито провадження по справі (а.с.25,26). Відповідно до ч. 2 ст. 128 ЦПК України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Копію ухвали від 04.10.2021 року направлено позивачу (а.с.27). Копію ухвали від 04.10.2021 року разом з копією позову з додатками направлено відповідачу за її місцем реєстрації (а.с.21,27). До суду повернувся конверт, як не вручений у зв`язку з відсутністю адресата за вказаною адресою (а.с.29). Відповідно до ч. 1 ст. 131 ЦПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Від відповідача відзив на позов не надійшов. Ухвалою суду від 10.12.2021 року постановлено розглянути справу заочно на підставі наявних у справі доказів. Розглянувши позовну заяву, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання чи оспорювання. Згідно зі ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. У відповідності до ч.3 ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. Згідно ч.1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ч.6 ст.81 ЦПК України, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Судом встановлено, що за позивачу [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 04.11.2020 року приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дніпропетровської Бережним О.С. , реєстровий № 909, належить житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS] (а.с.4-6). Вказані обставини також вбачаються з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 230973832 від 04.11.2020 року (а.с.7), Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 277963951 від 04.10.2021 року (а.с.22-24). Згідно п.3.11. вказаного договору купівлі-продажу, сторони домовилися про те, що [PERSON] , [INFO] , зніметься з реєстрації місця проживання у термін до 14 листопада 2020 року включно. За відомостями Виконавчого комітету Нікопольської міської ради (а.с.21), [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] з 06.12.2012 року. Також зазначене підтверджується копією Домової книги від 25.05.1989 року (а.с.9,10) З Акту про не проживання від 10.03.2021 року, складеного за участі сусідів та затвердженого головою квартального комітету №3 вбачається, що [PERSON] з 2012 року не проживає в будинку [ADDRESS] , речі [PERSON] в будинку не знаходяться (а.с.11). У зв`язку з реєстрацією відповідача у спірному будинку порушуються права позивача, як власника, щодо володіння, користування та розпорядження належним їй будинком. Вона позбавлена права на свій розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися належним їй нерухомим майном. У добровільному порядку вирішити спір не вдається. Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. У відповідності до ч.1 ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності до ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідач, згідно умов договору купівлі-продажу від 04.11.2020 року, у строк до 14 листопада 2020 року з реєстрації місця проживання не знялася. Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги те, що позивач є власником житлового будинку [ADDRESS] згідно договору купівлі-продажу від 04.11.2020 року, відповідач [PERSON] не проживає в спірному будинку з 2012 року, доказів щодо поважних причин її не проживання та щодо домовленості між ними та власником житла суду не пред`явлено, суд приходить висновку, що відповідач втратила право користування будинком [ADDRESS] . Тому, позовну заяву слід задовольнити.

Outcome: approved