Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-06 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до відповідачів, згідно якої прохає суд визнати [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування своїх вимог зазначила, що вона 24 червня 2019 року, вона, [PERSON] , придбала земельну ділянку [ADDRESS] за договором купівлі-продажу від 24.06.2019 року посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Веселовським А.Г., зареєстрованому в реєстрі за № 2162. Відповідно до схеми розташування будівель та споруд по [ADDRESS] , на вказаній земельній ділянці відсутні побудови. У відповідності до довідки № 19/06/4 від 07.06.2019 року виданої продавцю [PERSON] , на вказаній земельній ділянці будинок з господарськими спорудами демонтовано. У серпні 2020 року вона звернулася до Крюківської районної адміністрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області, щодо отримання дозвільних документів для побудови на придбаній земельній ділянці будинку та виявилося, що у демонтованому раніше будинку [ADDRESS] , є зареєстровані відповідачі: [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] . Позивач звернулася із заявою до Крюківської районної адміністрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області щодо зняття вказаних осіб з реєстрації, однак листом № Н-01-38/138 від 21.08.2020 року їй було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду для вирішення даного питання. 23.11.2020 року дану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження, справу ухвалено розглядати за правилами загального позовного провадження з призначенням у підготовче судове засідання. 09.12.2020 року залучено до участі у розгляді даної справи, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - виконавчий комітет Кременчуцької міської ради Полтавської області. 11.03.2021 року підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті. В судове засідання позивач [PERSON] та її представник - адвокат Охмак В.І. не з`явилися, від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи за їх відсутності, позов прохають задовольнити, не заперечують проти заочного розгляду справи. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] , в судове засідання не з`явилися, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином шляхом направлення судової повістки та розміщення оголошення на офіційному веб-порталі Судова влада України, про причини неявки суд не повідомили, відзиву чи будь-якого клопотання до суду не направили. Третя особа Управління ДМС у Полтавській області в судове засідання свого представника не направила, хоча про час місце та дату розгляду справи були повідомлені належним чином. Третя особа виконавчий комітет Кременчуцької міської ради Полтавської області в судове засідання свого представника не направила, однак завчасно подала клопотання про розгляд справи за відсутності її представника. Враховуючи, що відповідачі, які були належним чином повідомлені про день, місце і час розгляду справи не з`явилися в судове засідання без повідомлення причин своєї неявки, не надали відзиву, за відсутності інших учасників розгляду справи, суд вирішив на підставі ст. ст. 247, 280 ЦПК України провести розгляд справи без фіксації технічними засобами та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, при тому, що позивач та його представник не заперечують проти такого вирішення справи. Суд, повно, обґрунтовано, всебічно та безпосередньо дослідивши всі наявні докази у справі, з`ясувавши всі обставини, на які сторони посилалися, як на підставу своїх вимог та заперечень, приходить до наступного. Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки [ADDRESS] площею 0,0416 га, що підтверджується за договором купівлі-продажу від 24.06.2019 року посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Веселовським А.Г., зареєстрованому в реєстрі за № 2162. Згідно вказаного договору купівлі продажу дану земельну ділянку позивач придбала у [PERSON] . Відповідно до довідки № 19/06/4 від 07.06.2019 року виданої ФОП [PERSON] продавцю [PERSON] , земельної ділянка [ADDRESS] вільна від забудови, на вказаній земельній ділянці житловий будинок з господарськими спорудами демонтовано. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 18.02.2021 року №245013283, житловий будинок з господарськими будівлями, за адресою : [ADDRESS] - знищений, згідно довідки № 19/06/4 від 07.06.2019 року виданої ФОП [PERSON] , право власності на будинок [PERSON] припинено. З домової книги для реєстрації громадян які проживають в будинку за адресою: [ADDRESS] та відповідей Крюківської районної адміністрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області №7982/01-27, №7981/01-2 від 04.11.2020 року [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , значаться зареєстрованими адресою: [ADDRESS] . Стаття 383 ЦК України передбачає, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Конституція України у ст. 47 проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду. Відповідно до ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст.ст. 386, 391 ЦК України, власник має право звертатися з до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання. Відповідно до ч.1 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово . Водночас, відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. За заявою особи зняття з реєстрації може бути здійснено одночасно з реєстрацією нового місця проживання з урахуванням вимог, визначених частиною одинадцятою статті 6 цього Закону. Виходячи з того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Судом встановлено, що житловий будинок, з господарськими приміщеннями за адресою: [ADDRESS] , де зареєстровані відповідачі - знищений у 2019 році, а право власності на нього припинено. При цьому, позивачу, як новому власнику земельної ділянки на якій був розташований вказаний будинок, наявність реєстрації відповідачів, створює певні перешкоди у здійсненні нею права володіння користування та розпорядження своїм майном. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, а тому відповідачів слід визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] у зв`язку з зруйнуванням житлового будинку.

Outcome: approved