Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-31 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON], третя особа: Центр надання адміністративних послуг Синельниківської районної державної адміністрації про усунення перешкод в користуванні та володінні квартирою, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. \~ \~ \~ \~В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначила, що вона є власником квартири [ADDRESS] (Пролетарській) в с. Раївка Синельниківського району Дніпропетровської області. Зазначена квартира належить їй на підставі до\-говору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Сине\-льниківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області [PERSON] 05.11.2008 року в реєстрі за № 1608 та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 3219688. \~ \~ \~ \~Відповідач по справі - [PERSON], колишній власник вищезаз\-наченої квартири, до теперішнього часу зареєстрований в її квартирі. Але згідно акту про не проживання та відсутність особистих речей та довідки виконавчого комітету Раївської сільської ради № 230 від 19.02.2018 року він в квартирі фактично не проживає з 22 жовтня 2008 року. До укладення договору купівлі-продажу квартири відповідач обіцяв позивачу на протязі місяця добровільно знятися з реєстрації в вищезазначеній квартирі. Але своєї обіцянки він не виконав до сих пір. Через те, що у її квартирі зареєстрована інша особа, яка там не прожи\-ває, позивач не може отримати субсидію, а після суттєвого підвищення тарифів на житлово-комунальні послуги це дуже негативно впливає на її матеріальний стан, тому вона не може повно користуватися своїми правами. Таким чином, виникла необхідність визнати відповідача як особу такою, що втратила право користування житловим будинком. \~ \~ \~ \~У звязку з цим, позивач просить усунути позивачу перешкоди у здійсненні права користування та володіння квартирою, шляхом визнання [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування квартирою № 4 в будинку № 24 по вул. Квітневій в с. Раївка Синельниківського району Дніпропетровської області. \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не зявилася, однак до його початку надала заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідач в судове засідання не з'явився по невідомій суду причині, хоча про день та час судового розгляду був належним чином повідомлений, що підтверджується оголошенням про виклик до суду на офіційному веб-порталі судової влади України. Представник третьої особи в судове засідання не зявився по невідомим суду причинам, хоча про день та час судового засідання був належним чином повідомлений. Згідно ч.1 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов : відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З урахуванням згоди позивача, суд вважає за необхідне розглянути справу на підставі наявних в ній доказів та винести заочне рішення. Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, прийшов до наступного висновку. Згідно копії договору купівлі-продажу квартири від 05.11.2008 року [PERSON] продав, а [PERSON] купила квартиру [ADDRESS]. Зазначена квартира зареєстрована Синельниківським МБТІ за [PERSON] на праві приватної власності. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12.12.2008 року квартира, що розташована за адресою : Синельниківський район, с. Раївка, вул. Пролетарська, 24/4 належить [PERSON]. З акту ( про не проживання та відсутність особистих речей) комісії виконавчого комітету Раївської сільської ради від 20.02.2018 року вбачається, що [PERSON] зареєстрований за адресою : [INFO], однак фактично за місцем реєстрації не проживає. Особистих речей [PERSON] за вказаною адресою не виявлено. Спального місця та інших фактів, які б вказували на фактичне місце проживання [PERSON] за вказаною адресою також не встановлено. Згідно довідки виконавчого комітету Раївської сільської ради № 230 від 19.02.2018 року [PERSON] проживає на території Раївіської сільської ради з реєстрацією за адресою : с. Раївка, вул. Квітнева,24/4. До складу родини із зареєстрованих входять : чоловік [PERSON], донька [PERSON], [INFO], син [PERSON], [INFO]. Родич [PERSON] не проживає з 22.10.2008 року. \~ \~ \~ \~Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно ст.321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений або обмежений в здійсненні права власності. Згідно ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. З норми ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» випливає, що зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про позбавлення права користування житловим приміщенням. Виходячи з того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, повязані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст..7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких повязані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши разом з тим таку вимогу, як позбавлення права користування житловим приміщенням. Так, матеріалами справи встановлено, що дійсно відповідач по справі [PERSON] не являвся членом сімї позивача, дійсно зареєстрований за адресою : [INFO] ( Пролетарська),24/4, але не проживає з 22.10.2008 року, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved