Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-14 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до відповідачів, третьої особи про визнання права власності на житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями в порядку спадкування за законом, в якій зазначає, що [INFO] помер її батько [PERSON], який на день смерті був зареєстрований в місті Лозова, Харківської області. Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку, літ. «А-2», житловою площею 47,0 кв.м, загальною площею 135,9 кв.м, з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] Спадкоємцями майна померлого є вона, дочка спадкодавця, [PERSON], згідно ст. 1261 ЦК України. У спадкодавця є спадкоємець, дружина спадкодавця, [PERSON]. Інших спадкоємців, передбачених законодавством, немає. Заповіт від імені спадкодавця не складався. Спадщину після смерті батька вона прийняла фактично, так як разом мешкала із спадкодавцем на день смерті. В даний час вона звернулася до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з відповідними надвірними спорудами і будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS] Нею для вчинення нотаріальної дії, а саме видачі свідоцтва про право на спадщину за законом було подано договір купівлі-продажу, посвідчений Лозівською державною нотаріальною конторою Харківської області, 30 травня 1990 року, за реєстром №1879. Нотаріусом був здійснений запит до КП «Житлова управляюча компанія» про надання інформації щодо реєстрації права власності та наявності правовстановлюючого документу, на підставі якого зареєстровано відповідне право власності, а також технічної характеристики житлового будинку, який входить до складу спадщини. Згідно відповіді на запит, наданої КП «ЖУК» від 28 січня 2015 року, згідно архівних даних, на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], оформлено та зареєстровано право власності за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Лозівською державною нотаріальною конторою Харківської області, 30 травня 1990 року, за реєстром №1879. Старий будинок був знесений, а замість нього збудований новий житловий будинок, який складається з 3-х житлових кімнат, житловою площею 47,0 кв.м., загальною площею 135,9 кв.м., на підставі рішення виконкому Лозівської міської ради народних депутатів Харківської області від 21.08.1990 року, за №270-8 «Про надання дозволу на будівництво нового житлового будинку замість старого [PERSON]». Новозбудований житловий будинок не був прийнятий в експлуатацію належним чином, згідно діючого на той час законодавства, право власності на нього в Лозівському БТІ не оформлено та не зареєстровано. Отже, після закінчення будівництва батько не зареєстрував належним чином право власності і не отримав правовстановлюючий документ на новий житловий будинок, тому в даний час вона змушена звернутись до суду з позовом про визнання права власності в порядку спадкування за законом. У зв'язку з вищевикладеним, позивач просить визнати за нею, [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER], право власності на житловий будинок, літ. «А-2», житловою площею 47,0 кв.м., загальною площею 135,9 кв.м., з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], згідно технічного паспорту, станом на 28 листопада 2014 року, в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], померлого [INFO]. Позивач та його представники - адвокат Дегтярчук І.О. у судове засідання не з'явилися, однак надали до суду письмові заяви, в яких просять розглянути справу без їх присутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, у разі неявки відповідача винести заочне рішення (а.с. 99-100). Представник відповідача - територіальної громади Лозівської міської ради Харківської області у судове засідання не з'явився, але їх представник надав до суду письмове клопотання, в якому просить розглядати справу без участі їх представника, проти задоволення позову не заперечує (а.с. 42). Відповідач - [PERSON] у судове засідання не з'явилася, однак надала до суду письмову заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги визнає, відмовляється від своєї частки у спадщині на користь [PERSON], просить справу розглядати без її присутності (а.с. 101). Представник третьої особи - Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області у судове засідання не з'явився, але їх представник подав до суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу без участі їх представника, прийняти рішення згідно чинного законодавства України (а.с. 33-34). Перевіривши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд приходить до наступного. Так, у судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER], виданого 01 червня 1977 року Комсомольським рай бюро ЗАГС м. Воркута Комі АРСР, батьками позивача [PERSON], [INFO], є [PERSON] та [PERSON], які відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER], виданого повторно 09 квітня 1977 року Комсомольським рай бюро ЗАГС м. Воркута Комі АРСР, зареєстрували шлюб 09 квітня 1977 року (а.с. 7-8). [INFO] помер батько позивача - [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданого 25 жовтня 2010 року адміністрацією Бессонівського сільського поселення муніципального району «Белгородський район» Белгородської області (а.с. 6). Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 1220 ЦК України визначено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи, або день, з якого вона оголошується померлою. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на житловий будинок, літ. «А-2», житловою площею 47,0 кв.м, загальною площею 135,9 кв.м., з відповідними надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], згідно технічного паспорту, виготовленого КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області станом на 28 листопада 2014 року (а.с. 17-23). Інвентаризаційна вартість домоволодіння станом на 28.11.2014 року становить - 267366 грн. (а.с. 23). Вказаний житловий будинок належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Лозівською державною нотаріальною конторою Харківської області, 30 травня 1990 року, за реєстром №1879 та зареєстрованого 30 травня 1990 року в Лозівському БТІ в реєстровій книзі № ІІ доп-191 за № 2306 (а.с. 11-12). На підставі рішення виконавчого комітету Лозівської міської ради народних депутатів від 21.08.1990 року № 270-8, померлому [PERSON] було надано дозвіл збудувати новий житловий будинок замість старого на земельній ділянці [ADDRESS] у відповідності до технічної документації, виданої технічним бюро архітектора Лозівського району, зобов'язано [PERSON] до початку будівництва нового житлового будинку старий знести (а.с. 98). Згідно ст. 4 ч. 1 п. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: право власності на нерухоме майно. Так до 01 січня 2013 року державну реєстрацію права власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно здійснювали реєстратори бюро технічної інвентаризації. 3 01 січня 2013 року, згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», встановлено необхідність державної реєстрації права власності на нерухоме майно та запроваджено ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Орган державної реєстрації прав проводить державну реєстрацію речових прав, які виникли до 01.01.2013 року та не були зареєстровані відповідно до законодавства, яке діяло на час їх виникнення. Таким чином, всупереч вимог законодавства державна реєстрація права власності за [PERSON] здійснена не була, оскільки ще за життя він не звернувся до відповідного органу з заявою про реєстрацію виниклого права власності на новий збудований житловий будинок. Викладене підтверджується також довідкою КП «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області № 12 від 28.01.2015 року, згідно якої право власності на новий будинок не оформлено (а.с. 13). Згідно ст. 1261 Цивільного Кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. За ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Відповідно до п. 4.9 та п. 4.11 розділу 4 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 р. за № 282/20595, свідоцтво про право на спадщину видається на підставі заяви спадкоємців, які прийняли спадщину, після закінчення шести місяців з дня відкриття спадщини. Для спадкоємця, який постійно проживав разом зі спадкодавцем на момент відкриття спадщини, заява про видачу свідоцтва про право на спадщину є первинним документом, на підставі якого заводиться спадкова справа. З матеріалів спадкової справи № 11/2011, заведеної 04 лютого 2011 року приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу Харківської області Степанчук Н.О., встановлено, що спадкоємцями на спадкове майно після смерті [PERSON] є його дружина - [PERSON] (на 1/2 частку у спадщині), яка подала заяву у встановлений законом термін про прийняття спадщини (а.с. 51), однак до поданій до суду заяві відмовилася від прийняття спадщини на користь [PERSON] (а.с. 101) та донька - позивач [PERSON] (на 1/2 частку у спадщині), яка прийняла спадщину фактично на підставі ч. 3 ст. 1268 ЦК України та подала до приватного нотаріуса заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті [PERSON], який на день смерті мешкав та був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 94). Інших спадкоємців після смерті [PERSON] не має. Відповідно до ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Так, 02 лютого 2015 року позивач звернулася до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, однак їй було відмовлено, оскільки відсутні документи, що підтверджують право власності та державну реєстрацію права власності на житловий будинок, який збудований померлим, про що свідчить постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 74/02-31 від 02.02.2015 року (а.с. 10, 97). Як вбачається з постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 74/02-31 від 02.02.2015 року, право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS], було оформлено та зареєстровано за [PERSON]. Цей будинок був знесений, а замість нього збудовано новий житловий будинок, на який право власності не оформлено (а.с. 10, 97). Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У відповідності до ст. 19 ч. 1 п. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень суду, що набрали законної сили. За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на житловий будинок, літ. «А-2», загальною площею 135,9 кв.м., житловою площею 47,0 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], згідно технічного паспорту, виготовленого КП «ЖУК» станом на 28.11.2014 року, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого [INFO]. Беручи до уваги вищевикладене,

Outcome: approved