Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-02 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до відповідача та третьої особи про визнання права власності на житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями і земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом, в якій зазначає, що [INFO] помер [PERSON], який на день смерті мешкав в місті Лозова, Харківської області. Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з: житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 26,4 кв.м, загальною площею 45,2 кв.м., з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] Вказаний житловий будинок належав спадкодавцю на підставі договору довічного утримання, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу, Харківської області, 10 листопада 2008 року, за реєстром №6678. В Лозівському бюро технічної інвентаризації та Реєстрі прав власності на нерухоме майно право власності за спадкодавцем зареєстровано не було. Спадкоємцем майна померлого, була мати спадкодавця, [PERSON]. Батько спадкодавця - [PERSON], помер [INFO]. В шлюбі спадкодавець на день смерті не перебував, дітей не мав. Інших спадкоємців, передбачених законодавством, немає. Заповіт від імені спадкодавця не посвідчувався. Спадщину після смерті сина, мати спадкодавця [PERSON], прийняла шляхом подання заяви про прийняття спадщини до [PERSON], приватного нотаріуса Лозівського міського нотаріального округу, Харківської області на підставі чого було заведено спадкову справу №97/2010. [INFO] померла [PERSON], яка на день смерті мешкала в с. Нова Іванівка, Лозівського району, Харківської області. Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається з: земельної ділянки, площею 6,6094 га, в межах згідно з планом, яка розташована на території Харківської області, Лозівського району, Новоіванівської сільської ради, кадастровий номер 6323983500:01:000:0288, яку надано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 26,4 кв.м, загальною площею 45,2 кв.м., з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], який належав [PERSON], померлому [INFO], спадкоємцем якого була його мати, [PERSON], яка прийняла спадщину, шляхом подання відповідної заяви до нотаріальної контори, але не оформила своїх спадкових прав. Спадкоємцем майна померлої, є вона, позивач - [PERSON], згідно заповіту, складеного на її ім`я, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу, Харківської області, 14 грудня 2010 року, за реєстром №4563. Вказаний заповіт на даний час не змінений, не відмінений, про що свідчить відмітка на заповіті і внесений до Спадкового реєстру. Чоловік спадкодавця - [PERSON], помер [INFO]. Син спадкодавця - [PERSON], помер [INFO]. Інших спадкоємців, які мають право на обов`язкову частку у спадковому майні, згідно ст. 1241 Цивільного Кодексу України, у спадкодавця не має. Спадщину після смерті [PERSON] вона - позивач прийняла шляхом подання заяви про прийняття спадщини до [PERSON], приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу, Харківської області, на підставі чого було заведено спадкову справу №38/2013. В даний час вона звернулась до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, площею 6,6094 га, в межах згідно з планом, яка розташована на території Новоіванівської сільської ради, Лозівського району, Харківської області, кадастровий номер 6323983500:01:000:0288, яку надано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та житловий будинок з відповідними надвірними спорудами і будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS] Відповідно до ст. 68 Закону України «Про нотаріат» нею було надано відповідні документи, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку та житловий будинок їй було відмовлено, що підтверджується Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 27 вересня 2013 року. Так, для вчинення нотаріальної дії, на підтвердження факту належності спадкодавцю житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 26,4 кв.м, загальною площею 45,2 кв.м., з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], нею було надано договір довічного утримання, посвідчений [PERSON], приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу, Харківської області, 10 листопада 2008 року, за реєстром №6678 на ім`я [PERSON], згідно умов якого [PERSON] («Відчужувач») передає у власність [PERSON] («Набувачу») вказаний житловий будинок, взамін чого [PERSON] зобов`язується надавати «Відчужувачу» довічно матеріальне забезпечення та утримання, згідно умов договору. Договір «Набувачем» [PERSON] був виконаний в повному обсязі. На даний час, згідно листа КП «Житлова управляюча компанія» станом на 01.01.2013 року, на житловий будинок з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], оформлено та зареєстровано право приватної власності за [PERSON] на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого виконкомом Новоіванівської сільської ради, Лозівського району, Харківської області від 23 березня 1991 року. Таким чином, всупереч вимог законодавства державна реєстрація права власності за «Набувачем» - [PERSON] здійснена не була. Так, в ст. 182, 1299 ЦК України (у редакції, яка була чинною на час виникнення правовідносин), встановлено, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов`язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна. Крім того, це було передбачено нормами Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 №7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.07.2010 №1692/5), зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за №157/6445, що діяло до 01.01.2013 року. Так до 01 січня 2013 року державну реєстрацію права власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно здійснювали реєстратори бюро технічної інвентаризації. 3 01 січня 2013 року, згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», із змінами і доповненнями, внесеними Законами України, станом на 06 вересня 2012 року встановлено необхідність державної реєстрації права власності на нерухоме майно та запроваджено ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Орган державної реєстрації прав проводить державну реєстрацію речових прав, які виникли до 01.01.2013 року та не були зареєстровані відповідно до законодавства, яке діяло на час їх виникнення. [PERSON] за життя, після посвідчення договору довічного утримання, не зрозумівши роз`яснення нотаріуса щодо подальшої реєстрації права власності, не звернувся до державного реєстратора з заявою про реєстрацію виниклого права власності на вказаний житловий будинок. В даний час звернутися до державного реєстратора і зареєструвати належним чином право власності на житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 26,4 кв.м, загальною площею 45,2 кв.м., з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], що підтверджується договором довічного утримання, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу, Харківської області, 10 листопада 2008 року, за реєстром №6678 на ім`я померлого [PERSON], неможливо. Оскілько, згідно п.9,27,28,29 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 р. № 703, заявник під час подання заяви про державну реєстрацію (особисто або через представника) пред'являє органові державної реєстрації прав документ, що посвідчує його особу (паспорт громадянина України), документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав, документ про сплату державного мита, документ, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, документ, що містить технічну характеристику такого об'єкта нерухомого майна і формується за результатами проведення його технічної інвентаризації. Таким чином, зареєструвати право власності на житловий будинок, згідно договору довічного утримання, на ім`я [PERSON] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно неможливо. [INFO] помер [PERSON]. Після його смерті спадкоємцем на підставі ст. 1261 ЦК України на належну йому земельну ділянку, площею 6,6094 га, в межах згідно з планом, яка розташована на території Новоіванівської сільської ради, Лозівського району, Харківської області, кадастровий номер 6323983500:01:000:0288, яку надано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, був [PERSON], який помер [INFO], спадкоємцем якого в свою чергу, згідно ст. 1261, 1276 ЦК України була його мати [PERSON], яка спадщину прийняла шляхом подання заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори. 22 жовтня 2011 року, за реєстром №4628, [PERSON], приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу, Харківської області, їй було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на вказану земельну ділянку. Земельна ділянка належала померлому [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на землю, серія ІІ-ХР №108192, виданого Лозівською районною державною адміністрацією, Харківської області від 10 грудня 2002 року, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №178. Після отримання вказаного свідоцтва про право на спадщину за законом, згідно п. 3 Порядку здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, затвердженого Постановою КМУ від 06.05.2009 року, за №439, зі змінами станом на 10.10.2012 року (у редакції, яка була чинною на час виникнення правовідносин), нотаріусом було вчинено проставляння на державному акті, відмітки про перехід права власності на земельну ділянку до [PERSON]. Згідно п. 4 того ж Порядку здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку (у редакції, яка була чинною на час виникнення правовідносин), територіальний орган Держземагентства за місцем знаходження земельної ділянки протягом 14 календарних днів з дня подання до нього документа про перехід права власності на земельну ділянку проставляє на державному акті відмітку про реєстрацію права власності. На даний час вказана відмітка територіального органу Держземагентства відсутня. Позивач вважає, що в силу певних обставин [PERSON] в повній мірі не зрозуміла роз`яснення нотаріуса щодо подальшої реєстрації права власності на земельну ділянку, тому і не звернулась до Управління Держземагентства у Лозівському районі, Харківської області з заявою щодо належної реєстрації права власності на неї. При зверненні до нотаріальної контори за отриманням свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку на своє ім`я позивач надала державний акт на право власності на земельну ділянку на ім`я [PERSON] з відміткою нотаріуса та свідоцтво про право на спадщину за законом, видане на ім`я [PERSON] Нотаріусом їй було роз`яснено, що згідно ст. 126 Земельного кодексу України (у редакції, що діяла у період з 02.05.2009 року по 01.10.2013 року) належними документами, що посвідчують право власності на вказану земельну ділянку є свідоцтво про право на спадщину, до якого долучається державний акт на право власності на землю з відміткою нотаріуса, яким було видано свідоцтво про право на спадщину та відміткою територіального органу Держземагентства про перехід права власності на земельну ділянку. Тому видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на її ім`я неможливо. Позивач, як спадкоємець за заповітом, яка належним чином прийняла спадщину, в даний час змушена звертатись до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями та земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом. У зв'язку з вищевикладеним, позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 26,4 кв.м, загальною площею 45,2 кв.м., з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], згідно технічного паспорту, станом на 05 серпня 2008 року, в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], померлої [INFO]; визнати за нею право власності на земельну ділянку, площею 6,6094 га, в межах згідно з планом, яка розташована на території Новоіванівської сільської ради, Лозівського району, Харківської області, кадастровий номер 6323983500:01:000:0288, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], померлої [INFO]. Позивач у судове засідання не з'явилася, однак надала до суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу без її присутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с. 49). Представник відповідача - Територіальної громади Новоіванівської сільської ради, Лозівського району, Харківської області у судове засідання не з'явився, але їх представник подав до суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу без участі їх представника, позовні вимоги визнають у повному обсязі (а.с. 48). Представник третьої особи - Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області у судове засідання не з'явився, але їх представник подав до суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу без участі їх представника (а.с. 47). Перевіривши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. Так, у судовому засіданні встановлено, що [INFO] помер - [PERSON] (а.с. 12). [INFO] помер - [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданого 06 серпня 2010 року відділом РАЦС по місту Лозова Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області (а.с. 15). Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно: житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 26,4 кв.м, загальною площею 45,2 кв.м., з відповідними надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], згідно технічного паспорту, виготовленого ФОП [PERSON] станом на 24 березня 2014 року (а.с. 33-36). Інвентаризаційна вартість даного домоволодіння станом на 24.03.2014 року становить - 62920 грн., згідно довідки за №05 від 25.03.2014 року, наданої ФОП [PERSON] (а.с. 37). Вище зазначений житловий будинок належав померлому [PERSON] на підставі договору довічного утримання, укладеного між [PERSON] та [PERSON], посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу, Харківської області, 10 листопада 2008 року, за реєстром №6678 (а.с. 29), згідно умов якого [PERSON] необхідно було здійснити державну реєстрацію права власності в Лозівському бюро технічної інвентаризації. Згідно ст. 4 ч. 1 п. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: право власності на нерухоме майно. Таким чином, всупереч вимог законодавства державна реєстрація права власності за [PERSON] здійснена не була, оскільки ще за життя він після посвідчення договору довічного утримання, не зрозумівши роз`яснення нотаріуса щодо подальшої реєстрації права власності, не звернувся до відповідного органу з заявою про реєстрацію виниклого права власності на вказаний житловий будинок. Так до 01 січня 2013 року державну реєстрацію права власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно здійснювали реєстратори бюро технічної інвентаризації. 3 01 січня 2013 року, згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», встановлено необхідність державної реєстрації права власності на нерухоме майно та запроваджено ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Орган державної реєстрації прав проводить державну реєстрацію речових прав, які виникли до 01.01.2013 року та не були зареєстровані відповідно до законодавства, яке діяло на час їх виникнення. Згідно довідки КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області за № 83 від 25.09.2013р., на вказаний житловий будинок оформлено і зареєстровано право приватної власності за [PERSON] на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого виконкомом Новоіванівської сільської ради від 23.03.1991 року (а.с. 32). Згідно ст. 1261 Цивільного Кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Після смерті [PERSON] спадкоємцями на спадкове майно є: мати спадкодавця - [PERSON] (а.с. 14). Батько спадкодавця - [PERSON] (а.с. 14) помер [INFO] (а.с. 12). В шлюбі спадкодавець на день смерті не перебував, дітей не мав. Інших спадкоємців, передбачених законодавством, немає. Заповіт від імені спадкодавця не складався. Спадщину після смерті сина, [PERSON] прийняла шляхом подання заяви про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Лозівського міського нотаріального округу, Харківської області [PERSON], що підтверджується спадковою справою за № 97/2010 від 21.08.2010 року (а.с 55-128). [INFO] померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданого 21 березня 2013 року виконавчим комітетом Новоіванівської сільської ради Лозівського району Харківської області (а.с. 11). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається з: земельної ділянки, площею 6,6094 га, в межах згідно з планом, яка розташована на території Харківської області, Лозівського району, Новоіванівської сільської ради, кадастровий номер 6323983500:01:000:0288, яку надано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 26,4 кв.м, загальною площею 45,2 кв.м., з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], який належав [PERSON], померлому [INFO], спадкоємцем якого була його мати, [PERSON], яка прийняла спадщину, шляхом подання відповідної заяви до нотаріальної контори, але не оформила своїх спадкових прав. Вказана земельна ділянка належала [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ХР № 108192, виданого Лозівською райдержадміністрацією 10 грудня 2002 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 178 (а.с. 24). Грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.01.2013 року становить 164457,07 грн. (а.с. 28). Житловий будинок, як зазначено вище, належав померлому [PERSON] на підставі договору довічного утримання, укладеного між [PERSON] та [PERSON], але право власності за ним не було зареєстровано та оформлено належним чином. На житловий будинок оформлено і зареєстровано право приватної власності за [PERSON] (а.с. 32). Спадкоємцем майна померлої, є позивач - [PERSON], згідно заповіту, складеного на її ім`я, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу, Харківської області, 14 грудня 2010 року, за реєстром №4563 (а.с. 16-17). Вказаний заповіт на даний час не змінений, не відмінений, про що свідчить відмітка на заповіті і внесений до Спадкового реєстру. Чоловік спадкодавця - [PERSON], помер [INFO]. Син спадкодавця - [PERSON], помер [INFO]. Інших спадкоємців, які мають право на обов`язкову частку у спадковому майні, згідно ст. 1241 Цивільного Кодексу України, у спадкодавця не має. Згідно ст. 1269 Цивільного кодексу України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Спадщину після смерті [PERSON] позивач прийняла шляхом подання заяви про прийняття спадщини до [PERSON], приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу, Харківської області, на підставі чого було заведено спадкову справу №38/2013 (а.с. 129-151). В ст. 182, 1299 ЦК України (у редакції, яка була чинною на час виникнення правовідносин), встановлено, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов`язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна. Крім того, це було передбачено нормами Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 №7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.07.2010 №1692/5), зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за №157/6445, що діяло до 01.01.2013 року. Відповідно до ст. 1297 Цивільного кодексу України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Судом встановлено, що у вересні 2013 року позивач звернулася до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з відповідними надвірними спорудами і будівлями та на земельну ділянку, але у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вказаний житловий будинок з відповідними надвірними спорудами і будівлями та на земельну ділянку, приватний нотаріус відмовив, оскільки державна реєстрація прав на житловий будинок, який належав померлому [PERSON] не була ним проведена, та на державному акті на право приватної власності на землю про перехід права власності на земельну ділянку за [PERSON] не було здійснено відмітку нотаріусом та органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно (а.с. 25-26). Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст. 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». У відповідності до ст. 19 ч. 1 п. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень суду, що набрали законної сили. За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок, літ. «А-1», житловою площею 26,4 кв.м, загальною площею 45,2 кв.м., з відповідними надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], згідно технічного паспорту, виготовленого ФОП [PERSON] станом на 24.03.2014 року, в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], померлої [INFO], та на земельну ділянку, площею 6,6094 га, в межах згідно з планом, яка розташована на території Новоіванівської сільської ради, Лозівського району, Харківської області, кадастровий номер 6323983500:01:000:0288, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ХР № 108192, виданого Лозівською райдержадміністрацією 10 грудня 2002 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 178, в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], померлої [INFO]. Беручи до уваги вищевикладене,

Outcome: approved