Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-25 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] , де третьою особою зазначила виконавчий комітет Чкаловської селищної ради Чугуївського району Харківської області. В обґрунтування\~позовних вимог\~позивач посилалася\~на те,\~що їй\~на праві\~приватної власності\~належить квартира\~ [ADDRESS] . У зазначеній квартирі зареєстрований, але з 2015 року не проживає її син - відповідач по справі [PERSON] , у зв`язку з чим вона не може повною мірою реалізувати своє право на вільне володіння, користування та розпорядження своїм майном. Позивач [PERSON] до суду не з`явилась, подавши заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити (а.с.24). ЇЇ представник [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги також підтримав, надав пояснення, аналогічні викладеним в позові, просив позов задовольнити. Відповідач [PERSON] проти позову заперечував, вказавши, що з матір`ю має складні стосунки, тому фактично за адресою реєстрації не проживає і мешкає у бабусі. Мати має на меті продати належну їй квартиру, в якій він зареєстрований, та пропонувала йому кошти за виписку, однак він вважав запропоновану суму замалою та не погодився. Представник третьої особи до зали судових засідань не з`явився, подав заяву з проханням розглянути справу в його відсутності, відповідно до вимог чинного законодавства (а.с.56). Заслухавши представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Спірним житловим приміщенням є квартира [ADDRESS] , яка належить позивачу по справі [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВРК №972022 від 27.05.2011 року, та підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 25.07.2014 року №2475986 (а.с.7, 8). Згідно повідомлення виконавчого комітету Чкаловської селищної ради Чугуївського району Харківської області від 16.03.2018 року за №01-01-28/567, у зазначеній квартирі зареєстрований відповідач по справі [PERSON] (а.с.18). Однак, згідно акту про обстеження домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , від 12.02.2018 року, відповідач [PERSON] з 2015 року за адресою реєстрації не мешкає (а.с.10). З пояснень [PERSON] встановлено, що до 2017 року він проходив військову службу у Збройних Силах України. Вказані обставини підтверджуються інформацією, зазначеною у військовому квитку серії [NUMBER] , відповідно до якої наказом командира в/ч [NUMBER] № 151 від 28.07.2014 р. [PERSON] був зарахований на військову службу за контрактом. 31.07.2017 року на підставі наказу командира в/ч [NUMBER] від 01.08.2017 р. №23 по закінченню строку контракту [PERSON] було звільнено (а.с.64-66). Отже, суд приходить до висновку, що в період з 2014 року по 2017 рік відповідач був відсутній за місцем реєстрації з поважних причин. Разом з тим, відсутність відповідача з серпня 2017 року, тобто понад рік за місцем його реєстрації свідчить про те, що він добровільно залишив спірне житлове приміщення. Статтею 405 ЦК України передбачено, що член сім`ї власника втрачає право на користування житлом в будинку (квартирі), що належить громадянину на праві власності, у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю сторін. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 Цивільного кодексу України, яка передбачає право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права. Згідно зі ст.319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Суб`єктами права приватної власності, згідно ст.325 ЦК України, є фізичні та юридичні особи. Відповідно до ч.1 ст.321\~ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що відсутність члена сім`ї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що призводить до втрати членом сім`ї права користування помешканням. Враховуючи, що відповідач є членом сім`ї власниці квартири, та з огляду на відсутність доказів наявності між сторонами домовленості про збереження за відповідачем права користування житлом понад строк, встановлений ч.2 ст. 405 ЦК України, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що відповідач добровільно покинув спірне житлове приміщення та понад встановлений ч. 2 ст.\~405\~ЦК України строк, не проживає у квартирі, що є підставою для визнання його таким, що втратив право користування цим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved