Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-23 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить суд з урахуванням уточненої позовної заяви припинити спільну сумісну власність [PERSON], [PERSON], [PERSON] на земельну ділянку площею 0,0956га., що розташована за адресою: [ADDRESS]; виділити в натурі [PERSON] належну йому 1/3 частину земельної ділянки, площею 0,0319 га., що розташована за адресою: [ADDRESS]. Позивач посилається на те, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія RM № 990659, виданого міськрайонним управлінням Держкомзему у місті Люботин Харківського району Харківської області 29.12.2012р., [PERSON] (надалі - Позивач) належить на праві спільної сумісної власності земельна ділянка площею 0,0956 га., що розташована за адресою: [ADDRESS]. У відповідності до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія RM № 990660, виданого міськрайонним управлінням Держкомзему у місті Люботин Харківського району Харківської області 29.12.2012р. вищевказана земельна ділянка також належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] (надалі - Відповідач). Відповідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія RM № 990661, виданого міськрайонним управлінням Держкомзему у місті Люботин Харківського району Харківської області 29.12.2012р., вищезазначена земельна ділянка також належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] (надалі - Відповідач 2). Таким чином, на підставі вищевказаного акту позивачу належить на праві спільної сумісної власності 1/3 частка земельної ділянки. На земельній ділянці за адресою: [ADDRESS], знаходиться житловий будинок з надвірними будівлями літ. «А-1», дерев'яний, обкладений цеглою, житловою площею 28,30 кв.м., та надвірні будівлі при ньому: сарай літ. «В», сарай літ. «Д», огорожа № 1-6, свердловина літ. «К», каналізаційна яма літ. «К1», колодязь літ. «К2», замощення № 1, що належить позивачу та відповідачам на праві власності по 1/3 кожному на підставі Договору купівлі - продажу житлового будинку від 16 липня 2004 року. Позивач та відповідачі зареєстровані та постійно мешкають за адресою [ADDRESS]. На даний час позивач має намір розпорядиться своєю часткою земельної ділянки шляхом дарування її своїй доньці - Відповідачу 2 у справі, однак, при зверненні до нотаріуса з зазначеним питанням, позивачу було повідомлено, що його частку не відокремлено, а тому нотаріус не має можливості оформити договір дарування на частку позивача, в зв'язку з чим було рекомендовано звернутись до суду. В зв'язку з вищевикладеним позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав. Позивач просить справу розглядати за його відсутності та задовольнити позовні вимоги у відповідності до обставин викладених в позовній заяві (а.с.38). Відповідачі позовні вимоги позивача визнали, про що надали заяви, в яких просять справу розглядати за їх відсутності та проти позовних вимог не заперечують (а.с.31, 32). Представник Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області в судове засідання не з'явився, але надав заяву, згідно якої просив справу слухати за відсутністю представника селищної ради та прийняти рішення на розсуд суду (а.с.39). Суд, дослідивши надані докази, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія RM № 990659, виданого міськрайонним управлінням Держкомзему у місті Люботин Харківського району Харківської області 29.12.2012р., [PERSON] (надалі - Позивач) належить на праві спільної сумісної власності земельна ділянка площею 0,0956 га., що розташована за адресою: [ADDRESS]. У відповідності до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія RM № 990660, виданого міськрайонним управлінням Держкомзему у місті Люботин Харківського району Харківської області 29.12.2012р. вищевказана земельна ділянка також належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] (надалі - Відповідач). Відповідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія RM № 990661, виданого міськрайонним управлінням Держкомзему у місті Люботин Харківського району Харківської області 29.12.2012р., вищезазначена земельна ділянка також належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] (надалі - Відповідач 2). Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (частина перша статті 316 Цивільного кодексу України). Відповідно до статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до статті 183 Кодексу подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Кодекс розрізняє два види спільної власності, а саме спільна часткова та спільна сумісна власність. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (частина перша статті 356 Кодексу). Спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю (частина перша статті 368 Кодексу). Кодекс встановлює порядок виділу та поділу майна, що належить особам на праві спільної сумісної власності. Так, частини перша та друга статті 370 Кодексу встановлює, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. При цьому, частиною третьою статті 370 Кодексу передбачено, що виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 Кодексу. Тобто, в порядку, передбаченому для виділу частки із майна, що є у спільній часткові власності. Майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється (частини перша - третя статті 372 Кодексу). При цьому, договори про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна та поділ нерухомого майна, що є у спільній власності, укладаються у письмовій формі і підлягають нотаріальному посвідченню. При виділі частки з майна, що є у спільній власності, право спільної власності припиняється лише для співвласника, який здійснив такий виділ, крім випадків наявності лише двох співвласників на спільне майно. Враховуючи вищевикладене, необхідно задовольнити частково позовні вимоги позивача, припинивши лише його право спільної власності, оскільки позивач не може вирішувати питання, щодо позовних вимог відповідачів. Судові витрати у відповідності до ст. 88 ЦПК України, суд залишає за рахунок позивача.

Outcome: partial