Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-15 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні, володінні, розпорядженні власністю та позбавлення права користування квартирою, мотивуючи свої вимоги тим, що 03.11.2017 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Відповідно п.5.6 вказаного договору купівлі-продажу квартири, відповідач зобовязується звільнити відчужувану квартиру для вільного і безперешкодного користування нею позивачем в строк до 10 листопада 2017 року. До цього часу вищевказаного обовязку відповідачем виконано не було. Відповідач по сьогоднішній день зареєстрований у вищезазначеній квартирі, і добровільно з реєстрації не знявся. У звязку з чим позивач змушена захищати свої права власника в судовому порядку та просити суд про усунення перешкод в користуванні житлом шляхом зняття з реєстрації. Факт реєстрації відповідача у її квартирі перешкоджає позивачу, як власниці квартири, користуватися, володіти та розпоряджатися в повному обсязі\~\~своєю приватною власністю, адже змушує нести додаткові витрати по оплаті комунальних послуг та квартплаті згідно законодавства. Жодних правових підстав для реєстрації у вищевказаному житловому приміщенні у відповідача не має. В судове засідання позивач та його представник не зявилися, надали до суду заяву, згідно якої просять справу розглядати у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, не заперечують проти розгляду справи у заочному порядку. В судове засідання відповідачі не зявився, повідомлявся належним чином про дату і місце судового засідання, причина неявки до суду не відома, заява про розгляд справи у його відсутність до суду не надходила. В судове засідання представник третьої особи не зявився, надав до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати у його відсутність, покладається на розсуд суду. Зі згоди позивача та її представника суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 03 листопада 2017 року [PERSON] купила квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS] у [PERSON], який діяв за себе та від імені [PERSON] (а.с.9-11). Відповідно до п.5.6. договору купівлі-продажу [PERSON] зобовязався знятися з реєстрації місця проживання (виписатися) з квартири, яка продається в строк до 10.11.2017 року (а.с.10). [PERSON], [INFO], зареєстрований за адресою: [INFO] (а.с.18). Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У відповідності до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до ст.72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку. Таким чином, факт реєстрації відповідача у квартирі сам по собі підтверджує наявність перешкод для позивача у користуванні власністю, а вимога обґрунтована й підлягає задоволенню. Відповідно до ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням. За таких обставин суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні, володінні, розпорядженні власністю та позбавлення права користування квартирою, за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог Відділ надання адміністративних послуг виконавчого комітету Южненської міської ради Одеської області необхідно задовольнити.

Outcome: approved