Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-03 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою № 48 житлового будинку № 38 по проспекту 50-річчя Перемоги в м. Мелітополі Запорізької області. Свій позов мотивує тим, що вона є власником вказаної квартири на підставі договору купівлі-продажу квартири. На даний час у зазначеній квартирі зареєстрований колишній власник квартири відповідач по справі. Згідно договору продавець квартири [PERSON] зобовязувався знятися з реєстраційного обліку вказаної квартири строком до 15 листопада 2018 року, але це зобовязання станом на день подання дійсної позовної заяви не виконано. Фактично відповідач не проживає в квартирі з 01 серпня 2014 року, добровільно звільнив квартиру, його особистих речей в квартирі немає, він не приймає участі у витратах на сплату квартплати та комунальних платежів, зараз проживає в Росії. Позивач в судове засідання не зявилася, від її представника [PERSON] надійшла заява про розгляд справи за їх відсутністю, на задоволенні позову наполягають. Відповідач в судове засідання не зявився, від його представника [PERSON] надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позов визнають в повному обсязі. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у звязку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.\~\~ Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. [PERSON] є власником квартири № 48 житлового будинку № 38 по проспекту 50-річчя Перемоги в м. Мелітополі Запорізької області, про що свідчить копія договору купівлі-продажу квартири від 29.11.2018, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 2655, та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності /а.с.4-6/. Згідно довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданої старшою по будинку та засвідченої директором КП «Житломасив», [PERSON] за адресою: Запорізька обл., м. Мелітополь, пр. 50-річчя Перемоги, 38, кв. 48 не проживає з 01 серпня 2014 року, особистих речей в квартирі немає, комунальні платежі не сплачує /а.с.9/. Отже, судом встановлено, що відповідач у вказаній квартирі не проживає з 01 серпня 2014 року, в квартирі не зявлявся, вселятись не намагався, претензій не предявляв. В силу того, що відповідач прописаний в квартирі, але в ній не проживає, позивач не може в повній мірі володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном. Відповідно до ч. 1\~ст. 71 ЖК України\~при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно\~ст. 72 ЖК України\~визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У відповідності з ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнями учасників справи, їхніх представників. Таким чином, відповідач без поважних причин не проживає в квартирі більш ніж шість місяців та може бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

Outcome: approved