Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-08 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON], за участю третіх осіб - Одеської Універсальної Товарної Біржі GIP, [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним, мотивуючи свої вимоги тим, що 27.09.1996 року був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна №96/1368, за яким мати позивача придбала у [PERSON]/1000 частини квартири [ADDRESS]. Вищезазначений договір був зареєстрований на Одеській універсальній біржі GIP та в подальшому нотаріально не посвідчувався 30.12.1999 року вона придбала у [PERSON] 362/2000 частини зазначеної квартири, тобто ? частини квартири відповідно до Договору купівлі-продажу. На даний час виникла необхідність в розпорядженні зазначеною часткою квартири, однак у зв'язку з тим, що договір не був нотаріально посвідчений оформити документи є неможливим тому позивач звернулася до суду за визнанням договору купівлі - продажу квартири таким, що відбувся. Позивач в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву згідно якої просить розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач, представник третьої особи в судове засідання не з'явилися, належним чином про дату та місце судового засідання повідомлялися, про причини неявки суд не повідомили. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224-226 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 27.09.1996 року був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна №96/1368 [PERSON] продав, а [PERSON], [PERSON] купили 362/100 чистин квартири [ADDRESS], загальною площею 147,4 кв.м., житловою площею 82,7 кв.м. Згідно п.3 Договору, зазначена частина квартири належала продавцю на підставі Свідоцтва про право власності на житло №7-9912 від 25.09.1996 року, виданого УЖКГ Одеського міськвиконкому, зареєстрованого в МБТІ м. Одеси за №560, стор.122 кн.186 пр. від 26.09.1996 року. Згідно п.11 Договору, договір відповідно до вимог, встановлених ст.15 Закону України «Про товарну біржу», зареєстрований на Одеській універсальній товарній біржі GIP, в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю, за реєстраційним №96/1368 від 27 вересня 1996 року. 30.12.1999 року [PERSON] купила, а [PERSON], який діяв від імені [PERSON] на підставі довіреності, 362/2000 частини зазначеної квартири, тобто ? частини вищезазначеної квартири відповідно до Договору купівлі-продажу серії АВЕ №349839, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за №1790. Після укладення шлюбу [PERSON] змінила прізвище на «[PERSON]», що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER], виданого Відділом реєстрації актів цивільного стану у Малиновському районі Одеського міського управління юстиції, актовий запис №649. У відповідності до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В такому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Враховуючи те, що сторони за вищезазначеним договором виконали всі істотні вимоги, виконали всі свої обов'язки, а також враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовну заяву [PERSON] до [PERSON], за участю третіх осіб - Одеської Універсальної Товарної Біржі GIP, [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним, необхідно задовольнити у повному обсязі.

Outcome: approved