Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-28 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, просить стягнути з відповідача сплачений нею аванс за придбання частини житлового будинку [ADDRESS] у розмірі 39950грн., що еквівалентно 5000 доларів США станом на 6.09.2010р.. Вимоги обґрунтувала тим, що 6.09.2010р. було укладено договір завдатку для виконання зобов'язання сторонами щодо укладення договору купівлі-продажу житла, про що свідчить відповідна розписка. Позивач передала кошти відповідачу, який є власником частини будинку, а останній дозволив їй із сином проживати в будинку, проводити ремонтні роботи, зобов'язався оформити договір купівлі-продажу. Проте, в лютому 2013р. позивач дізналася, що відповідач продав цю частину будинку іншій особі, змінив вхідні замки. 25.06.2013р. позивач звернулася із заявою щодо неможливості потрапити до приміщення до Білоцерківського РУ ГУ МВС, на що їй рекомендували звернутися до суду. Зі змісту розписки вбачається, що передані кошти є авансовим платежем, а тому повинні бути повернуті в тому розмірі, в якому вони давалися, у випадку не укладення договору купівлі-продажу, попереднього письмового договору на придбання житла укладено не було. В судовому засіданні позивач та представник позивача позов підтримали. Відповідач в судове засідання не з'явився. Про день та час розгляду справи повідомлений належним чином - рекомендованим листом та телеграмою, заперечень на позов, клопотань чи заяв до суду не надсилав. Причина неявки суду не відома. Позивач та представник не заперечують проти заочного розгляду справи, тому суд вважає за можливе на підставі наявних у справі доказів постановити заочне рішення. Заслухавши доводи позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. Так, в судовому засіданні встановлено, що 6.09.2010р. [PERSON], що поживав [ADDRESS] та зареєстрований [ADDRESS], написав розписку, якою зобов'язався продати [PERSON] частину будинку, кв.[ADDRESS], оформити документально договір купівлі-продажу, та дозволив проводити ремонт, за що отримав 5000 доларів США. З пояснень позивача, розписку підписала також вона та дружина відповідача. На даний час договір купівлі-продажу не укладений, позивач не може потрапити до квартири. В зв'язку з чим просить повернути сплачені гроші. Згідно довідки про офіційний курс валют станом на 6.09.2010р. становить 790,82грн за 100 доларів США, тому сума 5000 доларів США становить еквівалент 39541грн.. Відповідно до ст. 570 ЦК України: «Завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.» Враховуючи, що сторонами не було укладено в нотаріальній формі договору купівлі-продажу частини жилого будинку та попередній договір про намір укласти договір купівлі-продажу, а існувала лише домовленість про його придбання, суд вважає, що передані позивачем кошти відповідачу є авансом, внесеним у рахунок належних з нього за майбутнім договором платежів, і підлягають поверненню особі, яка їх внесла. Враховуючи, що позивач просить стягнути суму еквівалентну 5000 доларів США за курсом валют на день написання розписки, то сума, щ підлягає поверненню становить 39541грн., а не 39950грн., як просить позивач, тому позовні вимоги підлягають до задоволення частково. Судові витрати в розмірі 395грн. 41коп. стягуються з відповідача на користь позивача. На підставі ст.ст. 526, 546, 570, 571 ЦК України,

Outcome: partial