Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-28 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача на її користь грошові кошти в сумі 13625,20 грн., які були передані в якості авансу. В обґрунтування своїх вимог зазначила, що 24.12.2016 р. сторони по справі за участю ріелтора [PERSON] мали намір укласти договір купівлі-продажу будинку № 60 по вул. Карла Лібкнехта в м. Василькові Київської області за ціною 15000 доларів США. Того ж дня між ними було підписано договір завдатку, за умовами якого позивач передала відповідачу 500 доларів США, що по курсу НБУ на день подачі позову складає 13615,20 грн., в рахунок майбутніх платежів за договором купівлі-продажу, який вони повинні були укласти у майбутньому. Позивач посилаючись на те, що договору купівлі-продажу житлового будинку між ними укладено так і не було, оскільки відповідач передумала продавати їй будинок, однак повертати кошти остання відмовляється, просить суд стягнути з відповідача грошові кошти, які за даних обставин є авансом та понесені ним витрати на сплату судового збору. Позивач в судове засідання не зявилась, подавши заяву, в якій просить проводити розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує, щодо ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач, яка неодноразово була повідомленою про місце, день і час розгляду справи належним чином, в судове засідання не зявилась, про причини неявки суд не повідомила. На підставі ст. 280 ЦПК України, враховуючи думку позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи. \~ Враховуючи, що сторони по справі в судове засідання не зявились, відповідно до\~ ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до наступних висновків. Судом достовірно встановлено, що 24.12.2016 р між [PERSON], як ріелтором, та [PERSON], як замовником, було укладено договір про надання послуг, за умовами якого ріелтор мав надати замовнику інформаційно-посередницькі послуги при купівлі замовником будинку, що розташований за адресою: м. Васильків, вул. К.Лібкнехта, 60 ( а.с.10). Того ж дня між [PERSON], як продавцем, та [PERSON], як покупцем, було укладено договір завдатку ( надалі - Договір), за умовами якого продавець зобовязувався продати, а покупець зобовязується купити житловий будинок, який розташований за адресою: м. Васильків, вул. К.Лібкнехта, 60 за ціною 15000 доларів США.( а.с.7-9). Згідно п.3.3. Договору покупець передав, в момент підписання цього договору, а продавець отримав завдаток, що входить в вартість обєкту, в розмірі 500 доларів США. В силу вимог п. 3.6. Договору у випадку невиконання продавцем своїх зобовязань по даному договору і/або відмови від продажу обєкта, він зобовязується протягом 3 (трьох) днів повернути завдаток в подвійному розмірі, що переданий згідно п. 3.3. Як встановлено з матеріалів справи та не спростовано відповідачем, договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: м. Васильків, вул. К.Лібкнехта, 60 між сторонами по справі укладено не було саме з вини відповідача, яка відмовилась продавати позивачу будинок та знайшла іншого покупця. Відповідно до\~ст. 570 ЦК України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Відповідно до ч. 1\~ст. 571 ЦК України, якщо порушення зобов'язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора. Якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. Відповідно до ч. 2\~ст. 571 ЦК України, сторона, винна у порушенні зобов'язання, має відшкодувати другій стороні збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір (вартість) завдатку, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ч. 3\~ст. 571 ЦК України, у разі припинення зобов'язання до початку його виконання або внаслідок неможливості його виконання завдаток підлягає поверненню. Цивільний кодекс України\~поняття «аванс» трактує у звязку з поняттям «завдаток». Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом (ч. 2\~ст. 570 ЦКУ). Відмінність цих термінів, полягає у виконанні забезпечувальної функції: завдаток, на відміну від авансу, забезпечує виконання зобовязання і у разі порушення зобовязання з вини боржника і залишається у кредитора, а при порушенні зобовязання з вини кредитора останній має сплатити боржникові подвійну суму завдатку. Аванс підлягає поверненню боржникові в однократному розмірі. Завдаток\~- це не просто частковий платіж, але ще і спосіб забезпечення зобов'язань. І правові наслідки порушення своїх зобов'язань будь-якої зі сторін будуть зовсім іншими. Внесення завдатку як способу забезпечення виконання зобовязання може мати місце лише в разі наявності зобовязання, яке повинно було виникати на підставі договору. Оскільки договору, який би за своєю формою та змістом відповідав би вимогам закону, між сторонами у справі укладено не було, а вони лише домовились укласти даний договір у майбутньому, то передана позивачем сума коштів є авансом, який підлягає поверненню. Як встановлено з договору завдатку, позивач передала відповідачу 500 доларів США до підписання договору купівлі-продажу будинку, що вказує на те, що ці грошові кошти є авансом. За вказаних обставин, відповідно до\~ст. 570 ЦК України, відповідач зобовязана повернути позивачу суму авансу, оскільки договір купівлі-продажу не був укладений сторонами у визначений ними за домовленістю строк з вини відповідачки, яка знайшла собі іншого покупця. Тому позов підлягає задоволенню і з відповідача на користь позивача підлягають стягненню грошові кошти, передані їй в якості авансу, в сумі 13615,20 грн., що є еквівалентною сумі 500 доларів США станом на день подачі позову. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, в звязку з задоволенням позову, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача понесений ним судовий збір в сумі 640 грн. \~ Враховуючи викладене,

Outcome: approved