Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-03 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати за нею, [PERSON] право забудовника щодо недобудованого будинку по [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті [PERSON], яка померла [INFO] з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання документів на її ім'я, що посвідчують право власності; визнати за нею, [PERSON] право власності на спадкове майно після смерті [PERSON], яка померла [INFO], що складається із цілого будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS], житловою площею 49,3 кв.м., загальною площею 78,3 кв.м.. Позовні вимоги позивач мотивувала тим, що [INFO] померла її мати [PERSON]. Згідно заповіту, посвідченого приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу Маркеловою І.М. 12 липня 2012 року від імені її матері [PERSON] вона є спадкоємцем на все спадкове майно. Крім того, що вона спадкоємець за заповітом, відповідно до ст. 1261 ЦК України є спадкоємцем першої черги за законом. Спадкоємців жодної черги за законом після смерті матері, які би прийняли спадщину немає, а тому у випадку неприйняття нею спадщини спадкове майно перейшло би у власність територіальної громади в особі Коломийської міської ради. Таким чином вона - єдиний спадкоємець на все спадкове майно після смерті [PERSON]. Спадкове майно складається із житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] та незавершене будівництво по [ADDRESS]. Відповідно до ст. 1268 ЦК України вона прийняла спадщину, так як на день відкриття спадщини проживала разом із матір'ю, а також подала заяву до Коломийської міської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини, а тому стала власником спадкового майна з дня відкриття спадщини. Так як вона прийняла спадщину та стала власником спадкового майна, то звернулася із заявою до Коломийської міської державної нотаріальної контори про видачу свідоцтва про право на спадщину. 20 липня 2016 року в.о. державного нотаріуса Коломийської міської державної нотаріальної контори відмовила їй у видачі свідоцтва про право на спадщину. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з часу державної реєстрації, її матері належить незавершене будівництво по [ADDRESS]. На даний час готовність будинку становить 69%, а тому будинок не зареєстровано. Рішенням виконкому Коломийської міської ради № 1275 від 12 жовтня 1988 року надано було їй, [PERSON] у безстрокове користування земельну ділянку, площею 600 кв.м. по [ADDRESS] для будівництва будинку. Їй винесено було межі земельної ділянки в натурі та видано будівельний паспорт, який зареєстровано 16 грудня 1988 року за № 39. 23 грудня 1994 року вона подарувала незавершене будівництво, готовність якого становила 67 %, своєму батькові [PERSON]. Договір дарування посвідчено державним нотаріусом Коломийської державної нотаріальної контори 23 грудня 1994 року за № Д-2184. Всі обов'язки пов'язані з будівництвом будинку взяв на себе батько. [INFO] помер батько, так і не завершивши будівництво. Після смерті батька спадщину прийняла мати і рішенням Коломийського міськрайонного суду від 10 серпня 2007 року за [PERSON] визнано право власності на незавершене будівництво по [ADDRESS]. Однак будівництво і на даний час не закінчено, а тому здати в експлуатацію та зареєструвати неможливо, і з цих підстав немає правовстановлюючого документу та витягу з Реєстру прав власності, із-за чого неможливо видати свідоцтво про право на спадщину. Пункт 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику в справах про спадкування» передбачає, що якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки, як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до роз'яснень Вищого Спеціалізованого Суду України про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливе, а потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини, а тому за нею слід визнати право забудовника з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання документів на її ім'я, що посвідчують право власності на незавершене будівництво. Крім незавершеного будівництва її матері належить будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS]. Однак і на даний будинок нотаріус не може видати свідоцтво про право на спадщину із тих підстав, що відсутній правовстановлюючий документ. За її матір'ю [PERSON] зареєстровано в Коломийському МБТІ 3/4 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS]. Реєстрація проведена на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Коломийською державною нотаріальною конторою 23 грудня 1995 року за реєстром № Д-2265 на 1/4 частку, договору купівлі-продажу, посвідченого Коломийською державною нотаріальною конторою 25 грудня 1974 року за № 629 - 1/4 частка та договору купівлі-продажу, посвідченого Коломийською державною нотаріальною конторою 25 грудня 1974 року за реєстром № 627 - 1/4 частка. Таким чином всього за [PERSON] зареєстровано 3/4 частки будинку, а 1/4 частка зареєстрована за [PERSON]. Належну [PERSON] 1/4 частку будинку по [ADDRESS], знесено, так як він побудував на земельній ділянці, закріпленій за будинком № 24, новий будинок, якому присвоїли № 24-а. Ще 24 липня 1984 року [PERSON] зобов'язався після відокремлення своєї частки будинку розділити земельну ділянку, що було і зроблено. А тому після закінчення нового будівництва [PERSON] свою 1/4 частку розібрав, розділили земельну ділянку. Житлова площа будинку становила 76,2 кв.м., а в даний час становить 49,3 кв.м., змінилася площа у зв'язку із розбором 1/4 частки будинку, що належала [PERSON] Таким чином за матір'ю зареєстровано 3/4 частки будинку, а в дійсності це є цілий будинок, тільки зменшена площа за рахунок відокремлення 1/4 частки будинку. А тому із-за розбіжності в частках нотаріус не може видати свідоцтво про право на спадщину. Те, що її матері, [PERSON] належить цілий житловий будинок, а не 3/4 частки, як зареєстровано, підтверджується технічним паспортом, випискою з інвентаризаційних матеріалів із якої видно, що житлова площа будинку була 76.2 кв.м., а є 49,3 кв.м., так як частка будинку знесена, розпискою [PERSON] від 24.07.1984 року про поділ земельної ділянки, а також можуть підтвердити свідки. А те, що матері належить незавершене будівництво по [ADDRESS] підтверджується рішенням Коломийського міськрайонного суду від 10 серпня 2007 року будівельним паспортом, технічним паспортом та договором дарування. Позивач в судове засідання не з'явилася, однак подала заяву в якій позовну заяву підтримала в повному обсязі та просила позов задовольнити, розгляд справи провести без її участі. Відповідач [PERSON] (прізвище ім'я по батькові якого до переміни були [PERSON]) в судове засідання не з'явився, подав заяву, в якій з позовною заявою згідний повністю, просив розгляд справи провести без його участі. Представник відповідача Коломийської міської ради в судове засідання не з'явився, подав клопотання в якому вказав, що оскільки даний позов не порушує прав та законних інтересів Коломийської міської ради, то

Outcome: approved