Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-29 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до відповідача, третьої особи про визнання права власності на 1/2 земельної ділянки в порядку спадкування за законом, в якій зазначає, що [INFO] помер її чоловік, [PERSON], [INFO]. Після його смерті відкрилася спадщина на 1/2 частину житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та 1/2 земельної ділянки площею 0,2500 га в межах згідно з планом, цільове призначення земельної ділянки - для обслуговування житлового будинку, кадастровий номер [NUMBER] та 1/2 земельної ділянки площею 0,0329 га в межах згідно з планом, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер [NUMBER], що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. В шестимісячний термін після смерті чоловіка вона вступила в спадщину. 13.12.2010 року в м. Лозова Харківської області державним нотаріусом Щербина В.В. їй було видане Свідоцтво про право на спадщину за законом, яка складається з: 1/2 частини житлового будинку з такими надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS]. Позивач вказує, що вона є власницею житлового будинку за адресою: [ADDRESS] на підставі таких документів: 1/2 частка на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, посвідченого Завада М.Н., приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області від 21.10.2006 року, за реєстром № 5717, зареєстрованого у Лозівському бюро технічної інвентаризації від 06.12.2006 року, номер запису 286 в книзі 10, реєстраційний номер 12062848, 1/2 частка на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.12.2010 року за реєстром № 2-2853. 22.03.2016 року вона звернулася до Лозівської державної нотаріальної контори Харківської області із додатковою заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 земельної ділянки площею 0,2500 га в межах згідно з планом, цільове призначення земельної ділянки - для обслуговування житлового будинку, кадастровий номер [NUMBER] та 1/2 земельної ділянки площею 0,0329 га в межах згідно з планом, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер [NUMBER], розташованих за адресою: [ADDRESS]. Вказані частки земельних ділянок належали спадкодавцеві на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 21.10.2006 року, за реєстром № 5717, зареєстрованого у Лозівському бюро технічної інвентаризації від 06.12.2006 року, номер запису 286 в книзі 10, реєстраційний номер 12062848. 05.04.2016 року державним нотаріусом Первомайської державної нотаріальної контори Харківської області, в.о. державного нотаріуса Лозівської державної нотаріальної контори Харківської області Мірошниченко О.М. їй відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на вказані вище частки земельних ділянок, про що винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій, в якій вказано, що згідно поданих заявником витягів Державного земельного кадастру про земельні ділянки за номером НВ - 6302526722016 від 16 березня 2016 року та за номером НВ - 6302526772016 від 16 березня 2016 року право власності на дані земельні ділянки зареєстровано за [PERSON], а не за померлим [PERSON]. Підставою для проведення державної реєстрації прав є документи, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, подані органу державної реєстрації прав, нотаріусу, разом із заявою. Враховуючи наведене, у разі смерті власника об'єктів нерухомого майна, реєстрація прав на які проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, вчинення такої нотаріальної дії, як видача свідоцтва про право на спадщину проводиться без державної реєстрації таких прав за померлим у Державному реєстрі прав. А якщо така реєстрація за життя спадкодавця не проведена, то повноваження на визнання таких прав дійсними мають тільки судові органи. Відповідно оформлення спадкових прав за такими документами здійснюється через суд. Отже, оскільки за життя мій чоловік [PERSON] не провів державну реєстрацію прав у Державному реєстрі прав на 1/2 земельних ділянок кадастровий номер [NUMBER], кадастровий номер [NUMBER], вона не може оформити свої спадкові права на вище вказані земельні ділянки в нотаріальному порядку та змушена звернутися до суду. У зв'язку з вищевикладеним, позивач просить суд визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] право власності на 1/2 земельної ділянки від загальної її площі 0,25 га кадастровий номер [NUMBER], та на 1/2 земельної ділянки від загальної її площі 0,0329 га кадастровий номер [NUMBER], розташованої за адресою: [ADDRESS]. Позивач [PERSON] та її представник адвокат Малунов В.Р. у судове засідання не з'явилися, однак надали до суду письмові заяви, в яких просять розглянути справу без їх присутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, в разі неявки відповідача винести заочне рішення на підставі наявних доказів (а.с. 44-48). Представник відповідача - Катеринівської сільської ради Лозівського району Харківської області у судове засідання не з'явився, але їх представник надав до суду письмове клопотання, в якому зазначено, що позовні вимоги визнають в повному обсязі, просять розглядати справу без представника сільської ради (а.с. 39-41). Представник третьої особи - відділу реєстрації Лозівської міської ради Харківської області у судове засідання не з'явився, однак їх представник подав до суду письмового листа, в якому зазначив, що по суті позову відділ реєстрації не заперечує та просить суд прийняти рішення згідно чинного законодавства та справу розглядати без участі їх представника (а.с. 42). Перевіривши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд приходить до наступного. Так, у судовому засіданні встановлено, що [INFO] помер чоловік позивача - [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER], виданого 26 січня 1996 року Лозівським міським відділом РАГС Харківської області, свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданого 19.05.2009 року Катеринівською сільською радою Лозівського району Харківської області (а.с. 11-12). Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 1220 ЦК України визначено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи, або день, з якого вона оголошується померлою. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на 1/2 частину житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та 1/2 земельної ділянки площею 0,2500 га в межах згідно з планом, цільове призначення земельної ділянки - для обслуговування житлового будинку, кадастровий номер [NUMBER] та 1/2 земельної ділянки площею 0,0329 га в межах згідно з планом, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер [NUMBER], що знаходяться за адресою: [ADDRESS], що підтверджується копіями договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 21.10.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Завада М.В. в реєстрі № 5716, зареєстрованого 06.12.2006 року Лозівським БТІ в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 12782184 від 06.12.2006 року номер запису 286 в книзі 10 (а.с. 13-15). За ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Так, позивач [PERSON], як дружина померлого, в шестимісячний термін після смерті чоловіка вступила в спадщину та 13.12.2010 року державним нотаріусом Лозівської державної нотаріальної контори Харківської області Щербина В.В. їй було видане Свідоцтво про право на спадщину за законом, яка складається з: 1/2 частини житлового будинку з такими надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] (а.с. 16). На теперішній час власницею житлового будинку за адресою: [ADDRESS] в цілому є позивач [PERSON] на підставі таких документів: 1/2 частка на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, посвідченого Завада М.Н., приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області від 21.10.2006 року, за реєстром № 5717, зареєстрованого у Лозівському бюро технічної інвентаризації від 06.12.2006 року, номер запису 286 в книзі 10, реєстраційний номер 12062848, 1/2 частка на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.12.2010 року за реєстром № 2-2853 (а.с. 13-18). Відповідно до ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Судом встановлено, що у квітні 2016 року позивач звернулася до Лозівської державної нотаріальної контори Харківської області із заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] на 1/2 земельної ділянки площею 0,2500 га в межах згідно з планом, цільове призначення земельної ділянки - для обслуговування житлового будинку, кадастровий номер [NUMBER] та 1/2 земельної ділянки площею 0,0329 га в межах згідно з планом, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер [NUMBER], розташованих за адресою: [ADDRESS]. Вказані частки земельних ділянок належали спадкодавцеві на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 21.10.2006 року, за реєстром № 5716, зареєстрованого у Лозівському бюро технічної інвентаризації від 06.12.2006 року, номер запису 286 в книзі 10, реєстраційний номер 12062848 (а.с. 13-14). Однак 05.04.2016 року державним нотаріусом Первомайської державної нотаріальної контори Харківської області, в.о. державного нотаріуса Лозівської державної нотаріальної контори Харківської області Мірошниченко О.М. [PERSON] відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на вказані вище частки земельних ділянок, про що винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій за № 502/02.31, в якій вказано, що згідно поданих заявником витягів Державного земельного кадастру про земельні ділянки за номером НВ - 6302526722016 від 16 березня 2016 року та за номером НВ - 6302526772016 від 16 березня 2016 року право власності на дані земельні ділянки зареєстровано за [PERSON], а не за померлим [PERSON]. Підставою для проведення державної реєстрації прав є документи, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, подані органу державної реєстрації прав, нотаріусу, разом із заявою. Враховуючи наведене, у разі смерті власника об'єктів нерухомого майна, реєстрація прав на які проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, вчинення такої нотаріальної дії, як видача свідоцтва про право на спадщину проводиться без державної реєстрації таких прав за померлим у Державному реєстрі прав. А якщо така реєстрація за життя спадкодавця не проведена, то повноваження на визнання таких прав дійсними мають тільки судові органи. Відповідно оформлення спадкових прав за такими документами здійснюється через суд (а.с. 19-20). Згідно ч. 3 ст. 1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Так, оскільки за життя [PERSON] не провів державну реєстрацію прав у Державному реєстрі прав на 1/2 земельних ділянок кадастровий номер [NUMBER], кадастровий номер [NUMBER], позивач не може оформити свої спадкові права на вище вказані земельні ділянки в нотаріальному порядку. Як вбачається з витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-6302526722016 від 16.03.2016 року та НВ-6302526772016 від 16.03.2016 року, згідно кадастрового номеру [NUMBER] власником земельної ділянки, площею 0,2500 га, цільове призначення земельної ділянки - для обслуговування житлового будинку, та кадастрового номеру [NUMBER] власником земельної ділянки, площею 0,0329 га, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, розташованих за адресою: [ADDRESS], нормативною грошовою оцінкою 210709,63 грн. і 569,59 грн. відповідно, є [PERSON] (а.с. 21-32). Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника. Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. З огляду на правові позиції п.п. 18, 22-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» з 01 січня 2010 року до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК і ст. 120 ЗК. Право власності на земельну ділянку переходить на загальних підставах із збереженням її цільового призначення. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У відповідності до п. г ч. 1 ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Оскільки позивач не може оформити право власності на вищезазначені 1/2 частини земельних ділянок, але вважається такою, що прийняла спадщину, то суд вважає за необхідне визнати за [PERSON] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], який помер [INFO], право власності на 1/2 вищезазначених земельних ділянок, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. Беручи до уваги вищевикладене,

Outcome: approved