Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-04 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом про виділення їй у власність в натурі частину домоволодіння під [ADDRESS] з урахуванням 15/100,16/100 та 13/100 її часток у спільному домоволодінні, відповідно до порядку користування майном, що склався між сторонами, а саме: житловий будинок літ. «Д», кухню літ. «Я», сарай літ. «К», житловий будинок літ. «А», житловий будинок літ. «Р», сарай літ. «Б», сарай літ. «Е», туалет літ. «Ш», гараж літ. «Щ», та визначити порядок користування між нею та іншими співвласниками земельною ділянкою площею 1090,0 кв.м., яка виділена у користування відповідно до порядку користування, що склався між сторонами. Посилалась в позові на те, що вона 23 грудня 2011 р. згідно договору дарування, вона пийняла в дар від [PERSON] 15/100 частин домоволодіння [ADDRESS]. 19 жовтня 2012 р. та 25 грудня 2012 р. згідно договорів купівлі-продажу, вона набула у власність від [PERSON] 13/100 частин та від [PERSON] 16/100 частин домоволодіння за вищевказаною адресою. На підставі вказаних договорів нею набуто у власність 44/100 частин домоволодіння, яке в цілому складається з житлового будинку літ. «А» - шлакобетон, житловою площею 45,8 кв.м., загальною площею 61,0 кв.м.; житлового будинку літ. «Г» - саман, житловою площею 33,8 кв.м., загальною площею 62,5 кв.м.; житлового будинку літ. «Д» - бут обкладений цеглою, житловою площею 22.5 кв.м.. загальною площею 35,8 кв.м.; житлового будинку літ. «Ж» - камінь бутовий, житловою площею 42.8 кв.м., загальною площею 63,3 кв.м.; житлового будинку літ. «Л» - камінь бутовий, житловою площею 33,5 кв.м., загальною площею 54,0 кв.м.; житлового будинку літ. «Н» - камінь бутовий, житловою площею 36,0 кв.м., загальною площею 51,2 кв.м.; житлового будинку літ. «Р» - бут 50%, черепашник - 50%, житловою площею 27,4 кв.м., загальною площею 49,8 кв.м.; сарай літ. «Б» - дерево; сарай літ. «Е» - дерево; туалет літ. «Й» - дерево сарай літ. «О» - бут; туалет літ. «Ш» - дерево; туалет літ. «Ю» - дерево; сарай літ. «К» - цегла; кухня літ. «Я» - 50% бут, 50% черепашник: гараж літ.«Щ» - цегла; 1 водопровід; 2-4 огорожа. Вказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 1090,0 кв.м, яка виділена у користування сторонам відповідно до рішення виконкому Херсонської міської ради. Іншими співвласниками вказаного домоволодіння [ADDRESS], є [PERSON], частка якої у праві власності складає 19/100; [PERSON], частка якої складає 10/100; [PERSON] частка якого складає 5/100; [PERSON] частка якого складає 6/100; [PERSON] частка якого складає 16/100. На даний час вона бажає здійснити виділ частки майна, що знаходиться у спільній частковій власності, в окремий об'єкт нерухомості, відповідно до порядку користування спільним майном, що склався між сторонами. На підставі чого просить суд, позов задовольнити у повному обсязі. В судовому засіданні позивачка не з»явилась, надала заяву в якій просила слухати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити. Наполягала на задоволенні позову, відповідно до висновку експертизи. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з»явились, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, не заперечував щодо задоволення позовних вимог. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. 23 грудня 2011 р. згідно договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №2624, [PERSON] прийняла в дар від [PERSON] 15/100 частин домоволодіння [ADDRESS]. 19 жовтня 2012 р. згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] зареєстрованого в реєстрі за №1751, [PERSON] набула у власність від [PERSON] 13/100 частин домоволодіння [ADDRESS]. 25 грудня 2012 р. згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №2234 [PERSON] набула у власність від [PERSON] 16/100 частин домоволодіння [ADDRESS]. На підставі вищевказаних правочинів [PERSON] сукупно набуто у власність 44/100 частин домоволодіння, яке в цілому складається з житлового будинку літ. «А» - шлакобетон, житловою площею 45,8 кв.м., загальною площею 61,0 кв.м.; житлового будинку літ. «Г» - саман, житловою площею 33,8 кв.м., загальною площею 62,5 кв.м.; житлового будинку літ. «Д» - бут обкладений цеглою, житловою площею 22.5 кв.м.. загальною площею 35,8 кв.м.; житлового будинку літ. «Ж» - камінь бутовий, житловою площею 42.8 кв.м., загальною площею 63,3 кв.м.; житлового будинку літ. «Л» - камінь бутовий, житловою площею 33,5 кв.м., загальною площею 54,0 кв.м.; житлового будинку літ. «Н» - камінь бутовий, житловою площею 36,0 кв.м., загальною площею 51,2 кв.м.; житлового будинку літ. «Р» - бут 50%, черепашник - 50%, житловою площею 27,4 кв.м., загальною площею 49,8 кв.м.; сарай літ. «Б» - дерево; сарай літ. «Е» - дерево; туалет літ. «Й» - дерево сарай літ. «О» - бут; туалет літ. «Ш» - дерево; туалет літ. «Ю» - дерево; сарай літ. «К» - цегла; кухня літ. «Я» - 50% бут, 50% черепашник: гараж літ.«Щ» - цегла; 1 водопровід; 2-4 огорожа. Іншими співвласниками вказаного домоволодіння [ADDRESS], є [PERSON], частка якої у праві власності складає 19/100; [PERSON], частка якої складає 10/100; [PERSON] частка якого складає 5/100; [PERSON] частка якого складає 6/100; [PERSON] частка якого складає 16/100. Вказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 1090,0 кв.м, кадастровий номер 6510136300:31:006:0184, яка виділена у користування відповідно до рішення виконкому Херсонської міської ради від 26.02.1956 р. №219. В силу норм чинного цивільного законодавства, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю, ша відповідає ч.1 ст. 356 ЦК України. У відповідності до зимог ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласника за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільної майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Статтею 88 ЗК України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за угодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Відповідно до частин 3, 4 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до висновку №72 судово будівельно-технічної експертизи від 10.11.2014 року на розгляд суду надається лише один варіант виділу із домоволодіння часток згідно якого: виділити співвласнику [PERSON] з частиною 44/100 домоволодіння за адресою: [ADDRESS] будівлі та споруди: літ. «А» -житловий будинок - вартістю 30 442 грн, літ. «А1» - житлова прибудова - вартістю 6222 грн., літ. «а» - тамбур - вартістю 3115 грн., літ. «Д» - житловий будинок - вартістю 18 946 грн., літ. «д» - прибудова - вартістю 11 398 грн., літ. «Р» - житловий будинок - вартістю 40 785 грн., літ. «р» - прибудова - вартістю 1883 грн., літ. «п/д» - підвал під «Р» - вартістю 1789 грн., літ. «Щ» - гараж - вартістю 37 130 грн., літ. «Б» - сарай - вартістю 1095 грн., літ. «Е» - сарай - вартістю 710 грн., літ. «Ш» - туалет в дворі- вартістю 994 грн., літ. «К» - сарай - вартістю 5043 грн., літ. «Я» - кухня - вартістю 201 638 грн., літ. «№1» - частина водопроводу - вартістю 308 грн., літ. «№4» - ворота - вартістю 232 грн. Всього на суму 361 730 грн., в тому числі будівель та споруд - 361 498 грн. Вартість частини домобудівлі , яка пропонується до виділу складає 361 730 грн., що дорівнює 64/100 від вартості домобудівлі. Долі співвласників змінилися у зв»язку зі зміною складу домобудівлі. [PERSON] виділити повністю житлові будинки літер «А», «Д», «Р» за адресою: [ADDRESS], а також господарські споруди та будівлі, призначені для їх обслуговування.Виділити у спільне користування співвласникам [PERSON] та [PERSON] частину земельної ділянки площею 10 м.кв. за адресою: [ADDRESS]. Виділити для спільного користування співвласникам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] частину земельної ділянки площею 47 кв.м. за адресою: [ADDRESS].Співвласнику [PERSON] виділити присадибну ділянку, яка прилягає до виділених будівель та споруд, площею 491 м.кв. з виходом (входом) на [ADDRESS] через ділянку спільного користування. Згідно ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Статтею 89 Земельного кодексу України передбачено - земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки подружжя; співвласників жилого будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Згідно ст. 87 Земельного кодексу України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає в тому числі і за рішенням суду. Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. На підставі вищевикладеного, суд вважає за необхідне позов задовольнити у повному обсязі. На підставі ст.ст.316,364 ЦК України, ст.ст. 87,88,89,120 ЗК України,

Outcome: approved