Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-21 00:00:00

Позивач звернулася до суду з названим позовом. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що їй, [PERSON], на праві приватної власності належить домоволодіння [ADDRESS]. У лютому 2006 року до неї звернулася відповідачка [PERSON] з проханням поставити її на реєстраційний облік у належному позивачці будинку, з подальшим зняттям з реєстраційного обліку на першу вимогу останньої. 28.03.2006 року сторони уклали між собою договір найму житлового приміщення на 5 років та зареєстрували його у міграційній службі. До 2008 року відповідачка жила у будинку, але комунальні платежу не сплачувала та залишила будинок. На прохання [PERSON] знятись з реєстрації, відповідачка з реєстрації не знялась. 28.03.2011 року закінчилась дія договору найма, але відповідач не знялась з реєстрації, пояснивши, що у неї нема можливості зареєструватися за іншою адресою. До теперішнього часу в будинку відповідачка не живе, комунальні послуги не сплачує, тому позивач просить суд визнати її такою, що втратила право на користування житловим приміщенням [ADDRESS], та зняти її з реєстраційного обліку. В судовому засіданні позивачка не була присутньою, до початку розгляду справи надала заяву про розгляд справи за її відсутності, наполягала на задоволенні позовних вимог, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення. Відповідачка у судовому засіданні не була присутньою, про час та місце розгляду справи повідомлена за адресою зареєстрованою в установленому законом порядку, заяви про розгляд справи за її відсутності до суду не надходило. Відповідно до умов ст. 224 ЦПК України, суд розглядає справу за відсутності відповідача з ухваленням заочного рішення. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав. Як вбачається з договору купівлі - продажу жилого будинку від 07.08.1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області [PERSON], [PERSON] на праві приватної власності належить домоволодіння [ADDRESS]. ( а.с.3, 4). 28.03.2006 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір найму вищевказаного житлового приміщення строком на 5 років та зареєстровано його у міграційній службі ( а.с.5). До 2008 року відповідачка жила у будинку, але комунальні платежі на сплачувала та залишила будинок. Згідно довідки виконкому Дзержинської районної у місті ради від 11.11.2011 року [PERSON] не мешкає за вищевказаною адресою з 15.07.2008 року ( а.с.6) Не зважаючи на те, що строк дії договору найму житлового приміщення закінчився 28.03.2011 року, [PERSON] добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажає, тим самим чинить перешкоди у здійсненні позивачем права власності на власний будинок. Згідно ст.317 ЦК України - власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст.383 ЦК України - власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ч.2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.405 ЦК України - члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. При цьому, ч. 2 ст. 405 ЦК України передбачені спеціальні підстави для визнання особи такою що втратила право користування житловим приміщенням - член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Оскільки відповідачка у спірному будинку не проживає без поважних причин з 2008 року, самостійно визначила собі інше місце проживання, будинком не користується, її особистих речей у ньому немає, комунальні послуги вона не сплачує, тому є всі підстави задовольнити позовні вимоги [PERSON] На підставі викладеного,

Outcome: approved