Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-25 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON], за участю третьої особи Одеської універсальної біржі GIP про визнання договору купівлі-продажу дійсним, мотивуючи свої вимоги тим, що 08.11.1994 року між [PERSON] та [PERSON] на Одеській універсальній біржі GIP був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна №94/0608, за яким чоловік позивача придбав у [PERSON] 55/300 частини житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Вищезазначений договір був зареєстрований на Одеській універсальній біржі GIP та в подальшому нотаріально не посвідчувався. Сторони за вищезазначеним договором виконали всі істотні вимоги, виконали всі свої обов'язки. На даний час виникла необхідність в оформленні спадку після смерті чоловіка позивача на спірну квартиру, однак у зв'язку з тим, що договір не був нотаріально посвідчений оформити документи є неможливим тому позивач звернулася до суду за визнанням договору купівлі - продажу квартири таким, що відбувся. Представник позивача в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву згідно якої просить розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з'явився, належним чином про дату та місце судового засідання повідомлявся, про причини неявки суд не повідомив. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, згідно Витягу державної реєстраційної служби України №191859 від 03.06.2014 року Одеська універсальна біржа GIP перебуває в стані припинення з 04.04.2006 року за судовим рішенням. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224-226 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 08.11.1994 року [PERSON] продав, а [PERSON] придбав 55/300 частин житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], загальною площею 35,0 кв.м., яка складається з 2- кімнат житловою площею 21,7 кв.м., а також коридорів та кухні. Згідно п.3 Договору, спірна квартира належала продавцю на підставі Договору дарування №2-1964 від 27.03.1992 року, посвідченого Першою держнотконторою, зареєстрований в МБТІ за №889 стор.131 кн.19 доп. від 21.04.1994 року. Згідно п.11 Договору, договір відповідно до вимог, встановлених ст.15 Закону України «Про товарну біржу», зареєстрований на Одеській універсальній товарній біржі GIP, в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю, за реєстраційним №94/0608 від 03 листопада 1994 року. [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб 18.07.1980 року, що підтверджується копією свідоцтва про реєстрацію шлюбу серії [NUMBER], виданого відділом реєстрації актів громадянського стану Іллічівської райадміністрації виконкому Одеської міськради, актовий запис №542. Після укладення шлюбу дружині було присвоєно прізвище «[PERSON]». [PERSON] помер [INFO], що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у м. Одесі Одеського міського управління юстиції, актовий запис №962. У відповідності до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В такому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Враховуючи те, що сторони за вищезазначеним договором виконали всі істотні вимоги, виконали всі свої обов'язки, а також враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовну заяву [PERSON] до [PERSON], за участю третьої особи Одеської універсальної біржі GIP про визнання договору купівлі-продажу дійсним, необхідно задовольнити у повному обсязі.

Outcome: approved