Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-22 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON], треті особи Верхньорільська сільська рада Первомайського району Харківської області, [PERSON], [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, просить суд визнати [PERSON], [INFO], зареєстрованого за адресою: [INFO], таким що втратив право користування житлом у зазначеному будинку з підстав визначених ст.ст. 71, 72 ЖК України Позивач в судове засідання не з`явилась проте надала суду заяву про розгляд заяви у її відсутність, на задоволенні позову наполягає, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини своєї неявки у судове засідання не повідомив. Треті особи у судове засідання не прибули про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Враховуючи одночасне існування вищезазначених умов суд проводить заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів, відповідно до ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судовогопроцесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають з наступних підстав: [PERSON] є власником будинку, розташованого за адресою: Харківська область, Первомайський район, село Верхня Орілька, вулиця Довжанська, будинок 27, що підтверджується копією договору купівлі-продажу жилого дома зареєстрований 30 червня 1992 року посвідчений Виконавчим комітетом В-Орільської ради народних депутатів трудящих Первомайського району Харківської області та випискою з рішення загальних зборів колгоспників колгоспу імені Кірова, Протоколу № 1 від 25 січня 1992 року( а.с.11-13). З довідки виданої виконавчим комітетом Верхньорільської сільської ради Первомайського району Харківської області № 348 від 01.12.2018 року вбачається, що відповідач по справі дійсно зареєстрований за адресою: [INFO] (а.с.9). Згідно акта обстеження житлового приміщення № 02-20/490 від 28.12.2017 року виданого виконавчим комітетом Верхньорільської сільської ради Первомайського району Харківської області, відповідач по справі за зазначеною вище адресою не проживав з часу реєстрації (а.с. 31). Як вбачається з матеріалів справи, причиною звернення до суду є те, що відповідач не мешкає в спірному будинку більш шести місяців, комунальні платежі не сплачує, житлом не цікавиться але з реєстраційного обліку не знявся. Відповідно до вимог ст. 71 ЖК Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до ст. 72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як вбачається до спірних правовідносин не можуть бути застосовані положення вищезазначених норм права, оскільки ст. 71 ЖК УРСР регулюються правовідносини, що виникають через користування житловими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду стосовно наймачів жилого приміщення, які його займають за договором найму на підставі ордера. Як вбачається, позивач є власником житлового приміщення, а тому в даному випадку підлягають застосуванню норми ст.ст. 383, 391, 405 ЦК України та статей 150, 156 у поєднанні зі статтею 64 ЖК України слід дійти до висновку що положення статей 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жилого приміщення, будинку, квартиру тощо, від будь яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сімї. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed