Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-11 00:00:00

Позивач звернулася до суду з зазначеним позовом посилаючись на те, що вона є співвласником на праві спільної часткової власності обєкту нерухомості, а саме: земельної ділянки загальною площею 6,66 га (кадастровий номер 6520685900:03:022:0001), що розташована на території Одрадокамянської сільської ради Бериславського району Херсонської області, відповідно додержавного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 250610, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1АА002359-010771500001 від 29.01.2007 року. Позивач має намір реально виділити належну їй частку із спільної земельної ділянки. Зазначає, що для виділення в натурі часток необхідна згода всіх співвласників, проте відсутність згоди відповідачів, як співвласників земельної ділянки, перешкоджає позивачу у виділенні її частки. Зазначена обставина і стала підставою для звернення позивача до суду для захисту своїх прав. Позивач просить виділити їй в натурі частку з земельної ділянки загальною площею 6,66 га (кадастровий номер 6520685900:03:022:0001), що розташована на території Одрадокамянської сільської ради Бериславського району Херсонської області. Представник позивача за довіреністю [PERSON] в судовому засіданніпросила суд виділити позивачу в натурі частку з земельної ділянки загальною площею 6,66 га (кадастровий номер 6520685900:03:022:0001), що розташована на території Одрадокамянської сільської ради Бериславського району Херсонської області, згідно висновку № 105 судової земельно-технічної експертизи, складеної судовим експертом [PERSON] від «16» вересня 2016 року. Від представника Одрадокамянської сільської ради Бериславського району Херсонської області надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність, з позовом згодні. Відповідачі в судове засідання не зявились, про час розгляду справи повідомлялись належним чином, про що свідчать поштові повідомлення. Суд вважає можливим справу розглянути у їх відсутність. Вислухавши представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд прийшов до наступного. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 250610, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1АА002359-010771500001 від 29.01.2007 року, три особи є співвласниками на праві спільної часткової власності земельної ділянки загальною площею 6,66 га (кадастровий номер 6520685900:03:022:0001), що розташована на території Одрадокамянської сільської ради Бериславського району Херсонської області. Рішенням Бериславського районного суду Херсонської області від 14 березня 2016 року у справі № 647/437/16-ц за позовом [PERSON] до [PERSON], Одрадокамянської сільської ради Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування, визнано у порядку спадкування за заповітом, після смерті [PERSON], який помер 25 квітня 2012 року, за [PERSON], [INFO], право власності на земельну частку розміром 36,4964% від земельної ділянки загальною площею 6,66 га, яка знаходиться у спільній власності громадян відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 250610, та розташована на території Одрадокамянської сільської ради Бериславського району Херсонської області, цільове призначення земельної ділянки - ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Таким чином, позивач є співвласником вказаної земельної ділянки. Відповідач по справі [PERSON] є співвласником, а [PERSON] спадкоємцем співвласника [PERSON], земельної ділянки загальною площею 6,66 га (кадастровий номер 6520685900:03:022:0001), що розташована на території Одрадокамянської сільської ради Бериславського району Херсонської області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 250610, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1АА002359-010771500001 від 29.01.2007 року. Згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності визначається у порядку визначеному законом. Згідно ч.1 ст.355 Цивільного кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Згідно ч.2 даної статті, майно може належати особам на праві спільної часткової або спільної сумісної власності. Відповідно до ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1 ст.358 Цивільного кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Згідно ч.2 даної статті, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Згідно ч.3 вказаної статті, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ст.364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 1 ст.367 Цивільного кодексу України, передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Відповідно до ч.1 ст.88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Згідно ч.3 даної статті, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Згідно ч.4 даної статті, учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 105 від « 16 » вересня 2016 року на розгляд суду запропоновано один варіант виділення частки із обєкту нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності позивача і відповідачів, із земельної ділянки загальною площею 6,66 га (кадастровий номер 6520685900:03:022:0001), що розташована на території Одрадокамянської сільської ради Бериславського району Херсонської області. Варіант розташування та конфігурації земельної ділянки, яка виділяється зображена в схемі розподілу земельної ділянки - додаток № 1 до висновку судової земельно-технічної експертизи № 105 від «16» вересня 2016 року. Оскільки, виділити належну позивачу частку земельної ділянки без рішення суду неможливо, оскільки відсутні згоди співвласників земельної ділянки, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, а частка позивача підлягає виділенню в натурі за рішенням суду.

Outcome: approved