Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-18 00:00:00

Позивач звернулася до суду з названим позовом, в якому вказала, що рішенням Горлівської міської ради №151/9 від 29 травня 1991 року Автокооперативу «Оріон» була виділена земельна ділянка загальною площею 0,7974 га, розташована по вулиці Озерянівська, 39 в Центрально-Міському районі м. Горлівки Донецької області, для будівництва та обслуговування автогаражів. В подальшому, рішенням правління автокооперативу «Оріон» від 06 липня 1991 року, позивач була прийнята в члени автокооперативу з виділенням їй земельної ділянки під будівництво гаражу площею 25.9 кв.м., й останньою був збудований гараж [NUMBER], який зареєтрований бюро технічної інвентаризації 11 червня 1993 року. Позивачем вказано, що на даний час є державний акт на право постійного користування землею автокооперативу «Оріон», виданий Горлівською міською радою 13 вересня 2001 року. В теперешній час виникла потреба у продажі гаражу, однак позивач не має можливості реалізувати своє право, оскільки згідно довідки Горлівського міського бюро технічної інвентаризації від 04.09.2013 року право власності за нею на гарж не зареєстровано, так як відсутній документ щодо введення в екплуатацію гаража. Оскільки гараж збудований після серпня 1992 року без введення його в експлуатацію реєстрація неможлива. Посилаючись на Закон України від 17.02.2011 року «Про регулювання містобудівної діяльності», відповідно до якого, прийняття в екплуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індівідуальних (садибних) житлових будинків, садових дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно - будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких обєктів за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані, позивачем зазначено, що інспекція архітектурно - будівельного контролю відмовляє у прийняття в експлуатацію гаража, оскільки право на постійне користування землею надано автокооперативу, а не останній. Позивач, посилаючись на ст.375 ЦК України, вважає, що гараж збудований на земельній ділянці, наданій у користування автокооперативу, тобто земля використана за її цільовим призначенням. Згідно технічного висновку ПП експертно-технічного центру «Канон», технічний стан обєкту обстеження оцінюється як задовільний, відповідає своєму призначенню, вимогам норм по організації зовнішнього пожежегасіння , вимогам санітарних норм, його екплуатація є моливою. Просила постановити рішення, яким визнати за нею право власності на гараж [NUMBER], що знаходиться в автокооперативі «Оріон», який розташований по вулиці Озерянівська, 39 в Центрально - Міському районі міста Горлівки. У судове засідання позивач не з'явилася, але надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій також зазначила, що на задоволенні позову наполягає. Представник Горлівської міської ради, автокооперативу «Оріон» у судове засідання не з'явилися, але надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, в якій також зазначили, що позов визнають, не заперечують проти його задоволення. Представник Територіального органу головної архітектурно - будівельної інспекції у судове засідання не з`явився з невідомих причин, але надав письмові пояснення, в яких, посилаючись на Прикінцеві положення Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», вказав, що наразі не існує порядку прийняття в експлуатацію самочинно збудованих об'єктів будівництва, у зв`язку з чим відсутні підстави для прийняття гаражу позивача в експлуатацію. Суд, дослідивши в судовому засіданні зібрані в справі докази в їхній сукупності, вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що автокооперативу «Оріон», рішенням рішенням Горлівської міської ради №151/9 від 29 травня 1991 року, була виділена земельна ділянка загальною площею 0,7974 га, розташована по вулиці Озерянівська, 39 в місті Горлівка. В подальшому, рішення правління автокооперативу «Оріон» від 06 липня 1991 року, позивач була прийнята в члени автокооперативу з виділенням їй земельної ділянки під будівництво гаражу площею 25.9 кв.м., й останньою був збудований гараж [NUMBER], який зареєтрований бюро технічної інвентаризації 11 червня 1993 року, що підтверджується реєстраційним свідоцтвом , виданим бюро технічної інвентаризації, при цьому даний гараж не був введений в експлуатацію. Відповідно до державного акту, виданого Горлівською міською радою 13 вересня 2001 року, автокооперативу «Оріон» надано право на постійного користування землею. Технічний стан вказаної споруди є задовільним, він відповідає призначенню, вимогам норм організації пожежної безпеки та санітарних норм, їх подальша експлуатація є можливою, що підтверджується технічним висновком обстеження гаражу [NUMBER], розташованого по вулиці Озерянівська, 39 в місті Горлівка, зробленим ПП експертно-технічним центром «Канон». Відповідно до п. 4 Прикінцевих та Перехідних положень Цивільного кодексу України Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Статтею 375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам, при цьому власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Так, гараж [NUMBER], розташований в автокооперативі «Оріон», збудований на земельній ділянці, наданій у користування даному автокоопертаиву, й таким чином земля використана за її цільовим призначенням. Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визначається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, судом встановлено, що позивач набув права власності на гараж [NUMBER] в автокооперативі «Оріон» по вулиці Озерянівська, 39 в місті Горлівці Донецької області, доказів, які спростовують цю обставину, не надано, тому позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного, ст.ст. 328, 331, 376, 392 ЦК України,

Outcome: approved