Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-27 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що вона, [PERSON], 29.04.2016 уклала договір купівлі-продажу з [PERSON], відповідно до якого купила (прийняла у власність) незавершений будівництвом житловий будинок за адресою: вул. Робоча, 77 м. Синельникове Дніпропетровської області. Згідно з п. 8 договору купівлі-продажу від 29.04.2016 продавець, [PERSON] зобовязувався сплатити заборгованість по сплаті комунальних платежів, зняти з реєстраційного обліку усіх зареєстрованих осіб в термін до 29.10.2016 року. Проте на теперішній час, вимоги п. 8 договору купівлі-продажу від 29.04.2016 року в повному обсязі не виконані. Так, відповідно до розділу прописки домової книги, в її домоволодінні залишився зареєстрованим [PERSON], [INFO], [NUMBER] виданий [PERSON] МРВУМВС 12.08.2008, громадянин України, проте за зовнішніми ознаками, громадянин [PERSON] відноситься до ромської етнічної меншини. На теперішній час, встановити місце перебування [PERSON] не можливо, від так і не можливо його зобовязати виконати умови договору купівлі-продажу від 29.04.2016 року. Відповідно, до довідки наданої головою квартального комітету, [PERSON], виїхав із вказаної недобудови, ще на початку 2016 року і будь які заяви чи довідки про те, що він буде відсутній за місцем реєстрації та збереження за ним права на користування за цією адресою відсутні. [PERSON] з 2016 року не сплачує комунальні платежі, не отримує кореспонденцію, його особистих речей в будинку немає. З моменту купівлі будинку, з 29.04.2016 року і по теперішній час, [PERSON] не проживає у її будинку за адресою: вул. Робоча, 77 м. Синельникове, Дніпропетровської області тобто вже понад 2 роки. На теперішній час фактичне місце проживання та перебування [PERSON] встановити не можливо, єдина інформація про нього, це те що він начебто ще в 2016 року переїхав до Донецької області. [PERSON] не проживає та жодного разу не зявлявся за місцем реєстрації з квітня 2016 року, що підтверджується довідкою голови квартального комітету. Купуючи недобудований будинок, вона планувала його з часом добудувати та проживати там разом із своєю родиною, однак думка про зареєстровану сторонню людину, яку за умовами договору повинні були зняти з реєстрації ще в 2016 році, не дає їй спокою, адже враховуючи нинішню ситуацію в Донецькій області та характерні риси громадян ромської етнічної меншини їй б не хотілось одного ранку на своєму подвірї приймати табір гостей, які не мають жодного законного відношення до її оселі. Зареєстрована в її будинку стороння особа, яка не є членом її родини перешкоджає їй у здійсненні користування та розпорядження її майном. Згідно з договором купівлі-продажу від 29.04,2016 та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вона [PERSON] є власницею будинку за адресою: вул. Робоча, 77 м. Синельникове, Дніпропетровської області. Просить усунути перешкоди у користуванні її майном та визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: вул. Робоча, 77, м. Синельникове Дніпропетровської область. До початку судового засідання від позивача надійшла заява про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Не заперечують проти заочного розгляду справи. \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання не зявилася по невідомій суду причині, хоча про день та час розгляду справи була повідомлений належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи у відповідності до положень ст.280 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів. Суд, розглянувши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно договору купівлі-продажу незавершеного будівництва від 29 квітня 2016 року [PERSON] придбала у [PERSON] незавершений будівництвом житловий будинок № 77, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м.Синельникове, вул.. Робоча. Крім того, згідно п.8 даного договору [PERSON] зобовязався зняти з реєстраційного обліку усіх зареєстрованих осіб в термін до 29.10.2016 року. Відповідно домової книги в будинку № 77, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м.Синельникове, вул.. Робоча, з 10 червня 2010 року зареєстрований [PERSON], [INFO], паспорт серії АН № 702845, виданий 12 червня 2008 року [PERSON] Згідно довідки, виданої 04 травня 2018 року головою квартального комітету № 18 04 травня 2018 року, [PERSON] мешкає по вул.. Робоча,77 м.Синельникове та за даною адресою також зареєстрований [PERSON], [INFO], який не мешкає та не зявляється з 2016 року. У відповідності до\~ст.41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно зі ст.17 Загальної декларації прав людини від 10 грудня 1948 року кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна. Згідно з ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Оскільки договір найму житлового приміщення між сторонами не укладався, суд при розгляді спорів, що не урегульовані житловим законодавством, застосовує норми цивільного законодавства. Згідно зі ст.386 ЦК України власник який має підстави передбачати можливість порушення свого права іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. \~\~\~ Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~ зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про позбавлення права користування житловим приміщенням. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Виходячи з того, що\~Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~ є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, повязані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення\~ст..7 цього Закону\~підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких повязані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши разом з тим таку вимогу, як позбавлення права користування житловим приміщенням. Суд вважає, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову про визнання відповідача таким, що втратив право користування будинком № 77 по вул.. Робоча м.Синельникове, оскільки відповідач не проживає у даній квартирі, більше одного року без поважної причини. На підставі викладеного та

Outcome: approved