Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-20 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання майнового права на об'єкт незавершеного будівництва, а саме просить суд: визнати за нею в порядку спадкування майнове право на об'єкт незавершеного будівництва готовністю 58% - житловий будинок [ADDRESS] Позивач у судовому засіданні не з'явилась, в матеріалах справи є заява її представника, за довіреністю [PERSON], відповідно до якої останній просить справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити. Представник відповідача - Білгород-Дністровської міської ради Одеської області у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, що підтверджується розпискою про отримання судової повістки, причина неявки суду не відома. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що Рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 14 листопада 2012 року у справі № 1505/4413/2012 встановлений юридичний факт проживання позивача з [PERSON] однією сім'єю без реєстрації шлюбу з 1997 року до [INFO] року. Рішення набрало законної сили. Вказаним рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду також було встановлено, що під час спільного проживання позивача з [PERSON] однією сім'єю без реєстрації шлюбу вони будували житловий будинок під [ADDRESS]. Будівництво велося у відповідності з проектною документацією та отриманим дозволом на підставі рішення виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради № 1190 від 17.12.1987 року, яким дозволено будівництво житлового будинку загальною площею 102,3 кв.м., житловою площею 45,0 кв.м. та виділено земельну ділянку площею 600 кв.м. по [ADDRESS] Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. КП «Білгород-Дністровське БТІ» у 2007 році було проведено технічну інвентаризацію незавершеного будівництвом житлового будинку по [ADDRESS] та визначено, що готовність зазначеного незавершеного будівництвом об'єкта нерухомого майна складає 58 %. В цілому вказаний об'єкт нерухомості складається з незавершених будівництвом: літ. «А» - житлового будинку, літ. «Б» - сараю, літ. « 1-3» - споруд, загальною оціночною вартістю на момент інвентаризації 65 273 гривень. Відповідно до свідоцтва про смерть від 05 жовтня 2011 року серії 1- ЖД [NUMBER] [PERSON] помер [INFO] року. У відповідності до ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов' язки що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, в тому числі й майнові права. Позивач у відповідності до ст. 1264 ЦК України є спадкоємцем четвертої черги спадкоємців за законом після смерті [PERSON] Ішних спадкоємців, які мають право на обов'язкову частку у спадщині після смерті [PERSON] не має, що підтверджується відповіддю Білгород-Дністровської міської державної нотаріальної контори Одеської області від 25.09.2014 року №2900/01-16. Згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого для прийняття спадщини, не заявив про відмову віл спадщини. На час відкриття спадщини позивач постійно проживала із спадкодавцем [PERSON] про відмову від спадщини - не заявляла, а, отже, вважається такою, що прийняла спадщину. Згідно частини 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Тобто, умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкт нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Згідно ст. 177 ЦК України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно,майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, янформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. Відповідно до ст. 190 ЦК України майном, як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Майнові права визнаються речовими правами. Таким чином, оскільки будівництво житлового будинку по [ADDRESS] на момент смерті [PERSON] не було завершено, а житловий будинок не був прийнятий до експлуатації, то право власності на будинок не набувалося. [PERSON], як законний забудовник житлового будинку і відповідної, наданої органом місцевого самоврядування, земельної ділянки, за життя набув майнові права на цей об'єкт незавершеного будівництва. Тому, з огляду на наведені вище норми законодавства та обставини справи, після смерті [PERSON] позивач набула в спадщину лише майнове право на вказаний об'єкт незавершеного будівництва як спадкоємець за законом четвертої черги, що проживав зі спадкодавцем однією сім'єю на протязі більше п'яти років до часу відкриття спадщини. У правовому висновку, викладеному в постанові ВСУ від 30 січня 2013 року у справі № 6-168цсI2, вищий судовий орган зазначає: «Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» дає визначення поняття «майнові права», які можуть оцінюватися, як будь-які права, пов'язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги (ст. 3 Закону) ... Отже, майнове право, яке можна визначити як «право очікування», є складовою частиною майна як об'єкта цивільних прав. Майнове право- це обмежене речове право за яким власник цього права наділений певними, але не всіма правами власника майна, та яке засвідчує правомочність його власника отримати право власності на нерухоме майно чи інше речове право на відповідне майно в майбутньому». З огляду на викладене, на даний час позивач позбавлена можливості отримати свідоцтво про право власності на спадщину (незавершений будівництвом житловий будинок) та захистити своє майнове право в інший спосіб, аніж шляхом звернення із даним позовом про визнання в порядку спадкування майнового права на об'єкт незавершеного будівництва житловий будинок готовністю 58 по [ADDRESS] Таким чином суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] є обгрунтованими та такимим, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved