Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-09 00:00:00

Позивач звернулася до суду\~ з позовом в якому вказала, що 17 березня 2016 року помер її чоловік [PERSON], після його смерті відкрилася спадщина, яка була прийнята спадкоємцями: [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Були отримані свідоцтва про право на спадщину за законом. але на даний час залишилось не успадковане право на оренду земельної ділянки, яке належало спадкодавцю на підставі договору оренди землі, укладеного у 2006 році між ним та [PERSON] районною державною адміністрацією. Строк дії даного договору становить 49 років і однією з умов даного договору є можливість переходу права оренди спадкодавцям орендатора. Оскільки з усіх спадкоємців лише позивач зацікавлена у спадкуванні права оренди на земельну ділянку, яка розташована на території Григоро-Іванівської сільської ради Ніжинського району на колишньому подвірї КСП ім. Фрунзе по суміжності з вулицею Овдіївська м. Ніжина, площею 103 кв.м. тому просить позов задовольнити. Позивач в судове засідання не зявилася, від її представника надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність та задовольнити позовні вимоги. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судове засідання не зявився, надавши заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи в його відсутність. Відповідно до ухвали суду від 29 травня 2018 року справа призначена в підготовче судове засідання, враховуючи те, що представник відповідача не заперечував задоволення позовних вимог, суд приходить до висновку, що доречно застосувати ч. 3 ст. 200 ЦПК України в якій зазначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Дослідивши письмові докази, що є в матеріалах справи, суд приходить до наступних висновків. Як вбачається з договору оренди від 12 січня 2006 року між [PERSON] районною державною адміністрацією та [PERSON] було досягнуто домовленості стосовно строкового платного користування земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: Чернігівська область Ніжинський район Григоро-Іванівська сільська рада(колишній двір КСП ім. Фрунзе по суміжності з вулицею Овдіївська м. Ніжина) площею 103 кв.м., договір укладено на 49 років(а.с.6-9). На підставі акту прийомки-передачі межових знаків, визначені межі даної земельної ділянки(а.с.10). Згідно свідоцтва про смерть [PERSON] помер 17 березня 2016 року(а.с.11). Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право оренди земельної ділянки не відноситься до закріпленого у ст. 1219 ЦК України переліку прав та обовязків особи, які не входять до складу спадщини. Тобто за загальним правилом право на оренду земельної ділянки включається до спадщини. Частиною 5 ст. 93 ЗК України передбачено, що право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного капіталу власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених Законом. Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про оренду землі», право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного Кодексу України та цього Закону. Саме така норма і зазначена у п. 40 договору оренди земельної ділянки, укладеного 12 січня 2006 року між [PERSON] та [PERSON] райдержадміністрацією. З наданої на запит суду копії спадкової справи, заведеної щодо майна померлого [PERSON], вбачається, що спадщину після його смерті прийняли [PERSON], [PERSON] та [PERSON] та отримали свідоцтва про право на спадщину за законом на нерухоме майно. Як вбачається з відповіді міськрайонного управління Держгеокадастру в Чернігівській області, земельній ділянці, що перебувала в оренді у [PERSON] належить кадастровий номер 7423383200:05:001:0315. Відповідно до відповіді Чернігівської обласної державної адміністрації від 04 квітня 2018 року, при відсутності рішення суду про визнання права на оренду в порядку спадкування відсутні підстави для задоволення клопотання про надання спірної земельної ділянки в оренду(а.с.14). З огляду на викладене, суд вважає, що позивач вправі в порядку захисту своїх спадкових прав у судовому порядку вимагати визнання за нею права на оренду земельної ділянки в порядку спадкування після смерті чоловіка, тому є підстави для задоволення позову.

Outcome: approved