Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-02 00:00:00

Позивач звернулася до суду з даним позовом до відповідачів, зазначивши, що вона є власником будинку [ADDRESS] . При укладенні 30.04.2010 договору купівлі-продажу будинку їй не було відомо, що в ньому зареєстровані [PERSON] та [PERSON] . Договору найму житлового приміщення відповідачі з ним не укладали, вони є для нього сторонніми особами. З 30.04.2010 відповідачі в будинку не проживають, не несуть витрат на його утримання. Їх реєстрація перешкоджає їй на власний розсуд здійснювати право власності на будинок, втому числі, не має можливості оформити субсидію. Ухвалою Бедичівського міськрайонного суду Житомирської області від 28.08.2020 відкрито спрощене позовне провадження з повідомленням (викликом) сторін. Позивач у письмовій заяві від 06.10.2020 просить справу розглядати без її участі; позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити. У разі неявки відповідачів проти винечення заочного рішення не заперечує. Відповідачі та/або їх представники в судове засідання не з`явилися, хоча про дату, час та місце повідомлялися належним чином. Відзиву на позов, інших заяв, заперечень чи клопотань відповідачами не надано. Згідно з ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Оскільки в матеріалах справи зібрано достатньо доказів про взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе за згодою позивача провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить будинок [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу від 30.04.2010 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №26140323 від 17.05.2010. За вказаною адресою зареєстровані відповідачі: [PERSON] [INFO] , та [PERSON] [INFO] , хоча фактично за цією адресою вони не проживають з 2010 року. Ці обставини підтверджені актом від 15.10.2020 року та довідками відділу з питань державної реєстрації виконавчого комітету Бердичівської міської ради і ніким не оспорюються. Конституція України у ст. 47 проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду. Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності без поважних причин наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Стаття 72 Житлового кодексу України передбачає, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 24 жовтня 2018 року у справі № 490/12384/16-ц зроблено висновок по застосуванню статей 71, 72 ЖК УРСР, який полягає в тому, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин. Саме на позивача процесуальний закон покладає обов`язок довести факт відсутності відповідача понад встановлені статтею 71 ЖК УРСРстроки у жилому приміщенні без поважних причин. Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частина 1 ст. 321 ЦК України встановлює, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У відповідності до ч.2 ст.386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (ст.391ЦК України). Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до п. 34 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року, зазначено, що усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72,116, 156 ЖК УРСР, ст. 405 ЦК України), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Відповідно до акту МК ВЖРЕП №7 від 15.10.2020 відповідачі зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , однак з 2010 року за вказаною адресою не проживають. Враховуючи викладене, а також те, що судом достовірно встановлено, що відповідачі не мешкають за вищевказаною адресою, не утримують дане житло, не сплачують комунальні послуги, в даному житлі особистих речей не мають, вони там тільки зареєстровані,суд вважає, що такі втратили право користування жилим приміщенням за вказаною адресою. Згідно із ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Визнання відповідачів такими, що втратили право на користування житловим приміщенням є підставою для зняття їх з реєстраційного обліку в позасудовому порядку. Відповідно до ст. 141 ЦПК судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: approved