Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-08 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить суд виділити в натурі належні їй 3/8 частки житлового будинку з відповідною часткою господарчих будівель та споруд та 3/8 частки земельної ділянки, що розташовані за адресою: [ADDRESS], які знаходяться в спільній частковій власності з [PERSON]. Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що їй згідно рішень Харківського районного суду Харківської області від 10.10.2011р. та від 23.04.2012р. по справам № 2-2730/11 та № 2034/2-398/11 належить 3/8 частки в житловому будинку [ADDRESS] з відповідною часткою господарчих будівель і споруд та 3/8 частини земельної ділянки, яка розташована за тією ж адресою в порядку спадкування після смерті її батьків - [PERSON] та [PERSON]. Інші 5/8 часток житлового будинку та земельної ділянки належать брату позивача - [PERSON] (Відповідачу по справі). Право власності на вищевказану земельну ділянку належало батьку Позивача - [PERSON] на підставі рішення Мереф'янської міської ради народних депутатів від 23.12.1997р. за № 14/1258, відповідно до якого було видано Державний акт на право приватної власності на землю серії ХР № 25-19-51860 від 29 грудня 1997 року. Вказані рішення щодо житлового будинку були у встановленому порядку зареєстровані в КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації», а в реєстрації права власності на земельну ділянку в Реєстраційній службі Харківського районного управління юстиції Харківської області Позивачу було відмовлено та зазначено про необхідність виділення частки співвласників в натурі і лише потім буде проведено реєстрацію та виготовлено відповідні документи, які посвідчують право власності. На даний час між Позивачем та її братом (співвласником житлового будинку та земельної ділянки) склались неприязні стосунки і Відповідач перешкоджає їй користуватися майном, тому виникло питання щодо виділу в натурі належної [PERSON] частки із спільної часткової власності в житловому будинку та земельній ділянці за вищевказаною адресою. В процесі розгляду справи Позивач уточнила свої позовні вимоги та просила суд постановити рішення яким виділити в натурі належні їй 3/8 частки житлового будинку з відповідною часткою господарчих будівель і споруд та 3/8 частки земельної ділянки, що розташовані за адресою: [ADDRESS], які знаходяться в спільній частковій власності з [PERSON] відповідно до VI варіанту додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 17.02.2014р. за № 10010, а саме: 1. В будинку літ. «А-1» виділити [PERSON] частину приміщення житлової кімнати 1-4 площею 6,40кв.м., житлову кімнату 1-5 площею 7,90кв.м. В прибудові літ. «А1-1» житлову кімнату 1-6 площею 23,60кв.м. По надвірним спорудам виділити [PERSON] гараж літ. «Б», частину огорожі № 1, частину огорожі № 3, що разом становить 40/100 часток житлового будинку. 2. Перерозподілити ідеальні частки співвласників, визнавши за [PERSON] право власності на 40/100 частини житлового будинку [ADDRESS] з відповідною частиною господарчих будівель та споруд. 3.Проведення переобладнання в будинку розподілити між сторонами наступним чином: На [PERSON] покласти наступні переобладнання: В стінах між приміщеннями 1-6 і 1-5 та 1-4 і 1-5 влаштувати дверні прорізи, встановити дверні блоки; - Приміщення 1-5 переобладнати в приміщення кухні; - В зовнішній стіні приміщення 1-4 влаштувати дверний проріз, встановити дверний блок, в приміщенні 1-4 організувати приміщення передпокою; - Влаштувати окремий вихід на горище з приміщення 1-5; - Організувати самостійні системи опалення, електропостачання, газопостачання. На [PERSON] покласти переобладнання: - В приміщенні 1-4 звести перегородку, розібрати перегородку між приміщеннями 1-3 і 1-4, організувавши таким чином приміщення житлової кімнати площею 15,30кв.м. і передпокою площею 6,40кв.м.; - В стіні між приміщеннями 1-1 і 1-9 влаштувати дверний проріз, встановити дверний блок; - Приміщення 1-1 переобладнати в приміщення кухні; - Закласти дверні прорізи між приміщеннями 1-1 і 1-3, 1-5 і 1-9, 1-6 і 1-8; - Організувати самостійні системи опалення, електропостачання, газопостачання. 4. Розподілити земельну ділянку також відповідно до VI варіанту розподілу житлового, виділивши [PERSON] земельну ділянку площею 488,00кв.м., як і припадає на 3/8 частки відповідно до додатку № 6 судової будівельно-технічної експертизи. Позивач та її адвокат в судовому засіданні підтримали свої уточнені позовні вимоги в повному обсязі та просили суд їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] - [PERSON] в судовому засіданні погодився с VI варіантом судової будівельно-технічної експертизи від 17.02.2014р. за № 10010 та не заперечував проти задоволення позовних вимог Позивача у відповідності до вищевказаного VI варіанту судової будівельно-технічної експертизи. Суд, вислухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши надані докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що у відповідності до довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 06.11.2012р., право власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами розташований в [ADDRESS] зареєстровано в 5/8 частинах за [PERSON] на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 23 квітня 2012 року, справа № 2034/2-5398/2011, та в 3/8 частинах за [PERSON] на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 23 квітня 2012 року, справа № 2034/2-5398/2011 (а.с.8). Також дані обставини підтверджуються копією вищевказаного рішення Харківського районного суду Харківської області від 23 квітня 2012 року, справа № 2034/2-5398/2011 (а.с.20-21). В реєстрації права власності на земельну ділянку в Реєстраційній службі Харківського районного управління юстиції Харківської області Позивачу було відмовлено, оскільки останній необхідно спочатку виділити частки співвласників в натурі і лише потім буде проведено реєстрацію та виготовлено відповідні документи на підтвердження права власності, що підтверджується відповідним Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за № 377055 від 14.02.2013р. (а.с.19) та листом з Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області від 21.02.2013р. за № 06/57 (а.с.18). Так на земельній ділянці в [ADDRESS] розташовані наступні побудови: житловий будинок літ. «А-1», площею 40,40кв.м., який складається з наступних приміщень: кухні « 1-3», площею 6,40кв.м., житлової кімнати « 1-4», площею 15,30кв.м., житлової кімнати « 1-5», площею 7,90кв.м., кухні « 1-9», площею 10,80кв.м.; прибудова літ. «А1-1» до житлового будинку літ. «А-1», площею 36,60кв.м., яка складається з наступних приміщень: житлової кімнати « 1-6», площею 23,60кв.м., житлової кімнати « 1-7», площею 6,00кв.м., житлової кімнати « 1-8», площею 7,00кв.м.; прибудова літ. «А2-1» до житлового будинку літ. «А-1», площею 14,20кв.м., яка складається з наступних приміщень: веранди « 1-1», площею 10,80кв.м., санвузла літ. « 1-2», площею 3,40кв.м.; гараж літ. «Б», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», вбиральня літ. «У», погріб літ. «В», літня кухня літ. «Е», душ літ. «Ж», навіс літ. «М», сарай літ. «Л», огорожа № 1. Хвіртка № 2, огорожа № 3, колодязь літ. «к», колодязь літ. «к1», вигрібна яма літ. «Я», що підтверджується довідкою КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 06.11.2012р. (а.с.8) та висновком будівельно-технічної експертизи за № 2699 від 01.06.2013р. (а.с.47-77). У відповідності до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Суд вважає за можливе провести розподіл житлового будинку та виділити в натурі співвласникам приміщення за шостим варіантом судової будівельно-технічної експертизи № 2699 від 01.06.2013р. та додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 10010 від 17.02.2014р., який відповідає інтересам обох сторін, і за яким запропоновано: 1.В будинку літ. «А-1» виділити [PERSON] частину приміщення житлової кімнати 1-4 площею 6,40кв.м., житлову кімнату 1-5 площею 7,90кв.м. В прибудові літ. «А1-1» житлову кімнату 1-6 площею 23,60кв.м. По надвірним спорудам виділити [PERSON] гараж літ. «Б», частину огорожі № 1, частину огорожі № 3, що разом становить 40/100 часток житлового будинку. 2.Перерозподілити ідеальні частки співвласників, визнавши за [PERSON] право власності на 40/100 частини житлового будинку [ADDRESS] з відповідною частиною господарчих будівель та споруд. 3.Проведення переобладнання в будинку розподілити між сторонами наступним чином: На [PERSON] покласти наступні переобладнання: В стінах між приміщеннями 1-6 і 1-5 та 1-4 і 1-5 влаштувати дверні прорізи, встановити дверні блоки; - Приміщення 1-5 переобладнати в приміщення кухні; - В зовнішній стіні приміщення 1-4 влаштувати дверний проріз, встановити дверний блок, в приміщенні 1-4 організувати приміщення передпокою; - Влаштувати окремий вихід на горище з приміщення 1-5; - Організувати самостійні системи опалення, електропостачання, газопостачання. На [PERSON] покласти переобладнання: - В приміщенні 1-4 звести перегородку, розібрати перегородку між приміщеннями 1-3 і 1-4, організувавши таким чином приміщення житлової кімнати площею 15,30кв.м. і передпокою площею 6,40кв.м.; - В стіні між приміщеннями 1-1 і 1-9 влаштувати дверний проріз, встановити дверний блок; - Приміщення 1-1 переобладнати в приміщення кухні; - Закласти дверні прорізи між приміщеннями 1-1 і 1-3, 1-5 і 1-9, 1-6 і 1-8; - Організувати самостійні системи опалення, електропостачання, газопостачання. Грошову компенсацію необхідно сплатити [PERSON] на користь [PERSON] у розмірі 5623,00грн. (п'ять тисяч шістсот двадцять три гривні 00 копійок), оскільки її частка збільшиться (а.с.101-123). Відповідно до ч. 2 ст. 89 Земельного кодексу України, у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку. Згідно до ч. 3 ст. 89 Земельного кодексу України, співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. У відповідності до ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди Суд вважає за можливе розділити земельну ділянку між співвласниками за запропонованим шостим варіантом землекористування у відповідності до додатка № 6 висновку експерта № 10010 від 17.02.2014р., тобто розподілити земельну ділянку, виділивши [PERSON] земельну ділянку площею 488,00кв.м., як і припадає на 3/8 частки відповідно до додатку № 6 судової будівельно-технічної експертизи, виділивши [PERSON] 814,00кв.м., як і припадає на 5/8 часток його права власності (а.с.124). Переобладнання, зазначені в висновку експертизи № 10010 від 17.02.2014р, необхідно покласти на Позивача та Відповідача, переобладнання провести при умові розробки та узгодження у встановленому законом порядку проектно-кошторисної документації на реконструкцію будинку літ. «А-1» за вищевказаною адресою. Враховуючи, що спільне володіння і користування між Позивачем та Відповідачем вищевказаним майном є неможливим, суд вважає за необхідне припинити право власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами розташований в [ADDRESS], зареєстроване в 5/8 частинах за [PERSON] на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 23 квітня 2012 року, справа № 2034/2-5398/2011, та в 3/8 частинах за [PERSON] на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 23 квітня 2012 року, справа № 2034/2-5398/2011, перерозподіливши та визнавши право власності за [PERSON] (І співвласник) - 40/100 часток замість 3/8 та [PERSON] (ІІ співвласник) - 60/100 часток замість 5/8. Судові витрати у відповідності до ст. 88 ЦПК України, суд залишає за рахунок Позивача.

Outcome: approved