Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-04 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON], в якому вказує, що рішенням Чаплинського районного суду Херсонської області від 22 травня 2017 року за позивачкою [PERSON], визнано право власності на житловий будинок №31 по вул.. Франко в смт. Чаплинка Херсонської області. 19 червня 2017 року, здійснено державну реєстрацію нерухомого майна в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Після реєстрації права власності позивачка дізналася про те, що земельна ділянка площею 0,15 га., яка була виділена на будівництво та обслуговування житлового будинку зареєстрована за колишнім власником [PERSON] Просить суд визнати за [PERSON]»ю Володимирівною, право власності на земельну ділянку площею 0,15 га., для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована на території Чаплинської селищної ради Херсонської області в смт. Чаплинска по вул. Франко,31 і яка на підставі витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ-6501895072016 від 29.06.2016 року, кадастровий номер 6525455100:03:001:0381, належить [PERSON]. В судовому засіданні представник позивача за дорученням [PERSON] позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON], в судове засідання не зявився, хоча про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомив. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. ст. 224 - 233 ЦПК України. Розглянувши подані документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд прийшов до наступного висновку. Судом встановлено, що рішенням Чаплинського районного суду Херсонської області від 22 травня 2017 року за позивачкою [PERSON] визнано право власності на житловий будинок №31 по вул. Франко в смт. Чаплинка Херсонської області. Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності на нерухоме майно №90292008 від 22.06.2017 року 19 червня 2017 року здійснено державну реєстрацію нерухомого майна в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ-6501895072016 від 29.06.2016 року, кадастровий номер 6525455100:03:001:0381 спірна земельна ділянка площею 0,15 га., яка була виділена на будівництва та обслуговування житлового будинку зареєстрована за колишнім власником житлового будинку [PERSON] Відповідно до ч.1 ст. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцем знаходження майна або основної його частини. Згідно статті 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За змістом статті 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Вказане положення міститься і в ст.120 ЗК України. За загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості. Відповідно до пункту 1 частини другої статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Таким чином, з вищенаведеного вбачається, що відповідно до рішення Чаплинського районного суду Херсонської області від 22 травня 2017 року за позивачкою [PERSON] визнано право власності на житловий будинок №31 по вул. Франко в смт. Чаплинка Херсонської області, згідно укладеного договору купівлі-продажу житлового будинку, а тому до покупця [PERSON], у відповідності до вимог ст..377 ЦК України перейшло і право власності на земельну ділянку площею 0,15 га., яка розташована на території Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області, цільове призначення для обслуговування житлового будинку по вул. Франко в смт. Чаплинка Херсонської області. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved