Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-20 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до Територіальної громади в особі Апостолівської міської ради про визнання права власності на будинок у порядку спадкування за законом. Позов обгрунтовано тим, що [INFO] помер її батько [PERSON]. На його майно відкрилась спадщина. До складу спадщини входить житловий будинок, розташований в [ADDRESS], що належав йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 04.05.1954 року, посвідченого нотаріусом третьої Криворізької державної нотаріальної контори, реєстровий № 3680. Батько складав заповіт, за яким все своє майно заповідав [PERSON]. Однак, до закінчення строку на прийняття спадщини він відмовився від неї, подавши до нотаріальної контори відповідну заяву. Враховуючи відмову спадкоємця за заповітом від прийняття спадщини, майно померлого спадкується за законом. Позивачка, як спадкоємиця першої черги (дочка померлого), своєчасно до нотаріальної контори подала заяву про прийняття спадщини. Інших дітей батько не мав, його дружина (її мати ) померла [INFO] . Позивачка є єдиною спадкоємицею, що прийняла спадщину. В липні 2014 року позивачка звернулась до Апостолівської державної нотаріальної контори із проханням про оформлення спадкових прав на майно батька, однак нотаріус відмовила їй у видачі свідоцтва про право на спадщину . Нотаріус повідомила, що оформлення в нотаріальному порядку спадкових прав на будинок неможливе через відсутність на правовстановлюючому документі щодо нього запису про державну реєстрацію права власності. Відмова нотаріуса в оформленні спадщини є перепоною в реалізації права на спадщину, тому позивачка змушена звернутись до суду за захистом даного права. Ознайомившись зі змістом вищевказаного договору купівлі-продажу, позивачка переконалась, що на ньому дійсно відсутній запис БТІ про реєстрацію права власності і з'ясувала, що право власності на будинок на ім'я батька також не зареєстроване у Державній реєстраційній службі, однак, вважає, відсутність державної реєстрації договору на належний батькові будинок не є підставою для втрати нею права його спадкування. Батько придбав будинок в 1954 році, діючим на той час законодавством не передбачалась державна реєстрація права власності чи договору про придбання об'єкту нерухомості як умова виникнення у нього права власності на будинок, договір купівлі-продажу будинку був укладений у передбаченій законом нотаріальній формі, тому з моменту укладення нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу на даний будинок, [PERSON] набув на нього право власності. Таким чином, відсутність реєстрації вищевказаного договору від 04.05.1954 року у органах БТІ, необхідність якої була встановлена Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.1966 року, не позбавила [PERSON] права власності на будинок, що виникло у нього до введення в дію нормативних актів, які передбачали державну реєстрацію договору . Тим більше, що реєстрація , передбачена в самому тексті договору купівлі-продажу (в Апостолівському рай комунгоспі ) була проведена 17.08.1954 року (згідно запису на договорі купівлі-продажу, що посвідчений печаткою даної установи.) Враховуючи викладене, після відкриття спадщини батька до її складу ввійшло все належне [PERSON] майно та майнові права, що належали йому на час смерті, в тому числі, право власності на житловий будинок, розташований в [ADDRESS], на який у відповідності до рішення Апостолівської міської ради № 195 від 25.11.2009 року була змінена адреса і [ADDRESS] перейменована на [ADDRESS]. Оскільки позивачка є єдиною спадкоємицею, що прийняла спадщину [PERSON], житловий будинок, розташований в [ADDRESS] на час її відкриття належав спадкодавцю згідно договору купівлі-продажу від 04.05.1954 року, з моменту відкриття спадщини [PERSON] даний будинок належить позивачці, в отриманні свідоцтва про право на спадщину нотаріус позивачці відмовила, тому позивачка вважає, що право власності на даний будинок має бути визнано за судом. Позивачкою надано суду заяву відповідно до якої просила задовольнити заявлені вимоги в повному об'ємі, справу просили слухати у її відсутності. Представник відповідача, Апостолівської міської ради Апостолівського району Дніпропетровської області, надав суду заяву відповідно до якої просив слухати справу за їх відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що заява підлягає повному задоволенню. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За змістом ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи та часом її відкриття є день смерті особи. Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), та, згідно ст. 1223, ч. 2 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст. ст. 1261 -1265 ЦК України, згідно ст. 1261 ЦК України. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. В судовому засіданні встановлені наступні обставини: Дата, факт та місце відкриття спадщини підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим 15.10.2013 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Апостолівського районного управління юстиції у Дніпропетровської області, в якому зазначено, що [INFO] помер [PERSON], про що складено відповідний запис № 219, місце державної реєстрації - Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Апостолівського районного управління юстиції у Дніпропетровської області. Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER], виданим повторно 14.12.2007 року відділом реєстрації актів цивільного стану Апостолівського РУЮ, встановлено, що [INFO] народилась [PERSON], де в графі «батько записано - [PERSON]. З свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER], виданим 26.04.1975 року райвідділом ЗАГС Апостолівського району, встановлено, що між [PERSON] та [PERSON] укладено шлюб, у результаті чого остання змінила своє прізвище на «[PERSON]». Свідоцтвом про смерть [NUMBER], виданим [INFO] відділом реєстрації актів громадянського стану Апостолівського районного управління юстиції на ім'я [PERSON], в якому зазначено, що вона померла [INFO] про що в книзі реєстрації актів про смерть зроблено запис за № 135; З заповіту [PERSON], посвідченим 10.12.2003 року приватним нотаріусом [PERSON], зареєстрованим в реєстрі за № 4622, встановлено, що все своє майно [PERSON] заповідав [PERSON] Судом встановлений факт відмови [PERSON] від спадщини, що підтверджений копією спадкової справи № 139/2013 року. Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 04.05.1954 року, встановлено, що [PERSON] житловий будинок розташований в [ADDRESS], продав, а [PERSON], купив житловий будинок по [ADDRESS]. На договорі наявний штамп Апостолівської міської ради, відповідно до якого рішенням № 195 від 25.11.2009 року адреса будинку з [ADDRESS] переіменована на [ADDRESS]. На договорі наявний також запис, що він зареєстрований 17.08.1954 року та печатка Апостолівського райкомунгоспу. Договір нотаріально посвідчений 04.05.1954 року нотаріусом третьої Криворізької Державної нотаріальної контори , зареєстрований за реєстром № 3680. Неможливість оформлення позивачкою спадкових прав на будинок підтверджується постановою державного нотаріуса Апостолівської державної нотаріальної контори ШТЕЛЬМАК Н.А. від 04.07.2014 року. Враховуючи викладене, суд вважає, позивачкою має бути визнано право власності майно [PERSON] , який помер [INFO], а саме на житловий будинок, розташований в [ADDRESS], у порядку спадкування за законом. З відповідача слід стягнути понесені судові витрати.

Outcome: approved