Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-26 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 27 грудня 1991 року вона уклала із колгоспом ім. XXII з'їзду КПСС договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в [ADDRESS]. Даний житловий будинок побудований у 1979 році з господарськими будівлями та спорудами. Так, при укладенні вказаного договору купівлі-продажу було допущено ряд помилок, які не дають можливості зареєструвати право власності, а саме: у договорі не вказано адресу знаходження житла, графи «покупець» та «продавець» зміщені настільки, що не можливо визначити сторони договору, дата посвідчення договору Демидівською сільською радою декілька разів змінена без будь-яких застережень, печатка продавця відсутня. Позивач зазначила, що на даний час вона має намір розпорядитися вказаним майном, але не може цього зробити через неправильне оформлення правовстановлюючого документу. Виправити вказані помилки на даний час неможливо через те, що колгосп-продавець давно ліквідований, правонаступників у нього немає. Позивач просить суд визнати за нею право власності на: літ. «А» житловий будинок загальною площею 75,0 кв.м., житловою площею 54,0 кв.м; літ. «А1» госп. прибудова загальною площею забудови 25,7 кв.м.; літ. «а1» ґанок з козирком загальною площею забудови 3,7 кв.м.; літ. «Е» літня кухня загальною площею забудови 17,2 кв.м.; літ. «Б» сарай загальною площею забудови 26,2 кв.м.; літ. «Г» вбиральня загальною площею забудови 1,1 кв.м.; літ. «Д» душ загальною площею забудови 1,6 кв.м.; № 1, 2 огорожа, 3 ворота, 4 хвіртка, І - вимощення, розташовані за адресою: [ADDRESS] Великолепетиського району Херсонської області. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримала та просить суд його задовольнити. Представник відповідача Демидівської сільської ради у судове засідання не з»явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглянути справу у його відсутність. Вислухавши пояснення представника позивача та вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 328 ЦК України кожен громадянин має право набути право власності на нерухоме майно, одержане внаслідок укладення угод не заборонених законом. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним. Договором від 27.12.1991 року підтверджується, що [PERSON] дійсно придбала у колгоспі ім. XXII з'їзду КПСС житловий будинок, розташований в с. Запоріжжя, Великолепетиського району Херсонської області. Відповідно до п. 4 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої наказом Мінкомгоспу УРСР від 31.01.1966 року, реєстрації підлягали лише всі будинки та домоволодіння в межах міста і селища міського типу Української РСР, а відповідно до п. 6 Інструкції не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах. Тобто у сільській місцевості оформлення індивідуальних (приватних) будинків здійснювалося шляхом проведення у господарській книзі сільської ради відповідного запису та відкриття особистого рахунку на ім'я забудовника. Інших правовстановлюючих документів чинне на той час законодавство не передбачало. Довідкою Демидівської сільської ради від 13.10.2014 року за № 235 підтверджується, що в книзі реєстрації нотаріальних дій Демидівської сільської ради здійснено запис від 27.12.1991 року за №39, щодо посвідчення договору купівлі - продажу житлового будинку [PERSON] Також довідкою Демидівської сільської ради №213 від 13.10.2014 року підтверджується, що згідно рішення виконавчого комітету Демидівської сільської ради №10 від 28.01.2009 року будинку [PERSON] присвоєно номер [ADDRESS] Крім того, довідкою Демидівської сільської ради від 23.10.2014 року підтверджується, що [PERSON] дійсно придбала з господарськими і житловими спорудами в с. Запоріжжя Великолепетиського району, згідно договору купівлі - продажу від 27.12.1991 року. Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Технічним паспортом на індивідуальний житловий будинок виготовленим 12.09.2014 року ТОВ «Укртехінвентаризація», підтверджується, що за адресою с. Запоріжжя Великолепетиського району Херсонської області по [ADDRESS], розташовано садибний (індивідуальний) житловий будинок, який складається з: літ. «А» житловий будинок загальною площею 75,0 кв.м., житловою площею 54,0 кв.м; літ. «А1» госп. прибудова загальною площею забудови 25,7 кв.м.; літ. «а1» ґанок з козирком загальною площею забудови 3,7 кв.м.; літ. «Е» літня кухня загальною площею забудови 17,2 кв.м.; літ. «Б» сарай загальною площею забудови 26,2 кв.м.; літ. «Г» вбиральня загальною площею забудови 1,1 кв.м.; літ. «Д» душ загальною площею забудови 1,6 кв.м.; № 1, 2 огорожа, 3 ворота, 4 хвіртка, І - вимощення. Враховуючи вищевикладене, суд відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 316-319, 328 ЦК України вважає можливим визнати за [PERSON] право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок, який розташований за адресою [ADDRESS] Великолепетиського району Херсонської області, крім того, представник відповідача позов визнав, а тому позов підлягає задоволенню. На підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст. 316-319, 328 ЦК України,

Outcome: approved