Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-21 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про поділ будинку та землі, посилаючись на те, що 30.10.1987 року вона разом із відповідачем придбали житловий будинок з господарськими спорудами під час знаходження в зареєстрованому шлюбі. Позивачка подала позов з метою реального розподілу житлового будинку з господарськими спорудами, оскільки вона змушена обслуговувати весь будинок, що для неї як для пенсіонерки створює певні матеріальні труднощі. Просила розділити житловий будинок з господарськими та надвірними будівлями і спорудами та земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] Позивачка, представник позивачки в судове засідання з'явилися, первісні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила розділити в натурі житловий будинок та земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] відповідно до першого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи від 14.03.2014 року № 14/277. Відповідач у судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду повідомлений у встановленому законом порядку, про причини неявки суду не повідомив. Суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача на підставі поданих доказів та в порядку ст.224 ЦПК України. Заслухавши пояснення позивачки, її представника, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що власниками житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] та [PERSON] по ? частині кожний, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 30 жовтня 1987 року, посвідченого державним нотаріусом державної нотаріальної контори 30 жовтня 1987 року за реєстровим номером 1921. Власником земельної ділянки площею 0,0510 га за адресою [ADDRESS] є [PERSON] згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХС № 035383, зареєстрованого 02 березня 2005 року № 010572800159. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Експертом у своєму висновку від 14.03.2014 року № 14/277 запропоновано два варіанти поділу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] Суд, враховуючи бажання позивачки поділити житловий будинок та земельну ділянку згідно першого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи від 14.03.2014 року № 14/277, вважає, що саме цей варіант найбільше враховує інтереси сторін, оскільки зворотнього відповідачем не доведено. Перший варіант висновку судової будівельно-технічної експертизи від 14.03.2014 року № 14/277 передбачає розподіл поділу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] наступним чином: виділити [PERSON] в натурі у власність із житлового будинку з господарськими та надвірними будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] літ «А» вартістю 41517 грн.: жилу 1-3 вартістю 21677 грн. площею 17,7 кв.м., жилу 1-4 вартістю 19840 грн. площею 16,2 кв.м., літню кухню літ «Б» вартістю 19290 грн., сарай літ «В» вартістю 15059 грн., сарай літ «И» вартістю 3466 грн., сарай літ «З» вартістю 1362 грн., туалет літ «К» вартістю 1149 грн., ? частину водопроводу № 1 вартістю 448 грн., ? частину огорожі № 3 вартістю 1868 грн., ? частину огорожі №4 вартістю 2273 грн., ? частину огорожі № 5 вартістю 958 грн., а всього на загальну суму 87390 грн. загальною площею 33,9 кв.м., реальна частка складає 51/100, виділити [PERSON] в натурі у власність із житлового будинку з господарськими та надвірними будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] літ «А» вартістю 17390 грн.: коридор 1-2 вартістю 7348 грн. площею 6,0 кв.м., кухню 1-5 вартістю 10042 грн. площею 8,2 кв.м., прибудову літ «А» вартістю 18577 грн., веранду 1-1 вартістю 16377 грн. площею 13,4 кв.м., туалет 1-6 вартістю 2200 грн. площею 1,8 кв.м., гараж літ «Г» вартістю 34806 грн., сарай літ «Д» вартістю 6860 грн., ? частину водопроводу №1 вартістю 448 грн., ? частину огорожі № 3 вартістю 1868 грн., ? частину огорожі № 4 вартістю 2273 грн., ? частину огорожі № 5 вартістю 958 грн., а всього на загальну суму 83180 грн. загальною площею 29,4 кв.м., реальна частка складає 49/100. Земельну ділянку, яка належить [PERSON] згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХС № 035383 загальною площею 315 кв.м. залишити у власності [PERSON] для обслуговування житлового будинку і господарських споруд за адресою: [ADDRESS] На земельну ділянку площею 112,9 кв.м. встановити обмеження для можливості обслуговування співвласником [PERSON] власних будівель. Вхід на земельну ділянку організувати з [ADDRESS] через ворота і хвіртку по фасаду біля правої межі. Земельну ділянку, яка належить [PERSON] згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХС № 035383 надати в користування [PERSON] для обслуговування житлового будинку і господарських споруд за адресою: [ADDRESS] загальною площею 195,0 кв.м. в тому числі під забудовою будівлями площею 40,5+41,6=82,1 кв.м. і земельну ділянку, яка необхідна для обслуговування будівель площею 112,9 кв.м. Вхід на земельну ділянку організувати з [ADDRESS] через існуючі ворота і хвіртку по фасаду. Оскільки поділ житлового будинку з господарськими та надвірними будівлями і спорудами та земельної ділянки відбудеться з відступленням від ідеальних часток, суд вважає за необхідне стягнути з [PERSON] на користь [PERSON], грошову компенсацію у зв'язку із перевищенням у грошовому вигляді частки отриманого майна у розмірі 1706 грн. згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 14.03.2014 року № 14/277. На підставі викладеного,

Outcome: approved