Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-16 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] про поділ будинку в натурі. Свої вимоги обґрунтовує тим, що рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 06.11.2018 року припинено її право спільної часткової власності на домоволодіння по бул. Шевченка/вул. Крилова, 53/59 в м. Черкаси з [PERSON]. Зазначеним рішенням встановлено, що згідно договору дарування земельної ділянки їй належить земельна ділянка площею 0,0187 га, що розташована в м. Черкаси, бульвар Шевченка/вулиця Крилова, буд 53/59, кадастровий номер земельної ділянки 7110136700:03:009:0035. Зазначене також підтверджується наявними в матеріалах справи інформаційними довідками та витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Іншим співвласником вказаного домоволодіння є [PERSON] 59/100. Згідно висновку експерта ТОВ «Контакт-Сервіс» № 17/18/Буд від 27.04.2018 року про який згадується у вказаному рішенні суду вказано, що, так як земельна ділянка вказаного будинковолодіння розділена на дві окремі ділянки з отриманням кадастрових номерів; житловий будинок на вказаній ділянці розділений на дві окремих квартири, при цьому квартира № 1 відповідає вимогам ДБН щодо планування[ADDRESS] до демонтажу прибудови також відповідала вказаним вимогам ДБН, є можливість виділення частки житлового будинку з відповідною частиною земельної ділянки, як окремого будинковолодіння з подальшим відновленням демонтованої прибудови, площею не менше 12,0 кв.м. На даний час вона бажає поділити будинок та отримати на свою частину будинку окремий поштовий номер, однак, це неможливо зробити без поділу будинку в натурі. Відповідач не вчиняє дії щодо укладення договору про поділ будинку та не з?являється до нотаріуса, чим порушує цивільне право позивача. Зазначає, що між ними склався постійний порядок користування окремими кімнатами будинку, у відповідності до якого позивач і просить задовольнити позов. Просить здійснити поділ в натурі будинку за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка/вул. Крилова, 53/59 в наступному порядку за фактичним користуванням та визнати право власності: [PERSON] на 51/100 частин будинку під Літ. А-1 кімнати 1-1 (11,3 кв.м), 1-2 (16,2 кв.м), ІІІ коридор (8,9 кв.м); [PERSON] на 41/100 частин будинку під Літ А1 кімнати 2-1 (10,6 кв.м), 2-2 (8,3 кв.м), погріб під літ. [PERSON] просить припинити спільної часткової власності на внутрішньо будинкові системи будинку за вказаною адресою. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 26.02.2019 року провадження у справі відкрито, та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач в судове засідання не з?явилася, від її представника [PERSON] надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити. Відповідач в судове засідання не з'явилася, причини неявки суду не відомі, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді, відповідно до ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 06.11.2018 року виділено в натурі [PERSON] 41/200 частин будинковолодіння, що знаходиться по бул. Шевченка/ вул. Крилова, 53/59 в м. Черкаси, визнано за нею право власності на наступні приміщення: житловий будинок під. Літ. «А-1», житловою площею 45,4 кв.м., погріб під літ. «Г», розташований на земельній ділянці площею 0,0187 га. Припинено [PERSON] право спільної часткової власності на домоволодіння по бул. Шевченка/ вул. Крилова, 53/59 в м. Черкаси з [PERSON]. Вказаним рішенням встановлено, що згідно договору дарування частки у праві власності на житловий будинок від 21.03.2018 року [PERSON] належить 41/100 частки у праві власності на житловий будинок, що розташований за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка/вулиця Крилова, буд 53/59. Згідно договору дарування земельної ділянки [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,0187 га, що розташована в м. Черкаси, бульвар Шевченка/вулиця Крилова, буд 53/59, кадастровий номер земельної ділянки 7110136700:03:009:0035. Зазначене також підтверджується наявними в матеріалах справи інформаційними довідками та витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Іншим співвласником вказаного домоволодіння є [PERSON] 59/100, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо суб'єкта № 144225007 від 06.11.2018 року. Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Таким чином Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 06.11.2018 року виділено в натурі [PERSON] 41/200 частин будинковолодіння, що знаходиться по бул. Шевченка/ вул. Крилова, 53/59 в м. Черкаси, визнано за нею право власності на наступні приміщення: житловий будинок під. Літ. «А-1», житловою площею 45,4 кв.м., погріб під літ. «Г», розташований на земельній ділянці площею 0,0187 га. Позивач зазначає, що бажає здійснити поділ в натурі будинку за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка/вул. Крилова, 53/59 в зазначеному порядку за фактичним користуванням та отримати на свою частину будинку окремий поштовий номер. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. [PERSON] особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Крім того, згідно висновку експерта ТОВ «Контакт-Сервіс» № 17/18/Буд від 27.04.2018 року щодо технічної можливості виділення в натурі частини житлового будинковолодіння, розташованого за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка/вул. Крилова, № 53/59, про який зазначається у вищевказаному рішенні суду від 06.11.2018 року, відповідно до якого так як земельна ділянка вказаного будинковолодіння розділена на дві окремі ділянки з отриманням кадастрових номерів; житловий будинок на вказаній ділянці розділений на дві окремих квартири, при цьому квартира № 1 відповідає вимогам ДБН щодо планування[ADDRESS] до демонтажу прибудови також відповідала вказаним вимогам ДБН, є можливість виділення частки житлового будинку з відповідною частиною земельної ділянки, як окремого будинковолодіння з подальшим відновленням демонтованої прибудови, площею не менше 12,0 кв.м. Відповідно до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991 р. (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. З урахуванням викладеного, після детального з'ясування обставин справи та аналізу законодавчих норм, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги позивача підлягають до задоволення. Постільки позивач є інвалідом другої групи та звільнена від сплати судового збору, тому витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача, відповідно до ст.141 ЦПК України.

Outcome: approved