Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-28 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, обгрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що 13 [INFO] [PERSON] на підставі рішення виконавчого комітету Синельниківської міської ради №6 проведено відвід земельної ділянки під особисте будівництво площею 568 кв.м., розташованої за адресою: [ADDRESS] . 13 квітня 1968 року архітектурною групою виконавчого комітету Синельниківської міської ради [PERSON] дозволено будівництво нового будинку за вищезазначеною адресою. У 1975 році [PERSON] закінчив будівництво будинку. 11 вересня 2016 року між позивачем і [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Відповідач передала [PERSON] грошову суму 30000,00 грн., а останній передав позивачу вищезазначений житловий будинок. Також відповідач зобов`язався посвідчити договір в нотаріальному порядку, однак в подальшому захворів і [INFO] [PERSON] помер. Позивач просить суд визнати дійсними договір купівлі-продажу вищезазначеного житлового будинку і визнати за нею право власності на вказаний будинок. Позивач до початку судового засідання надала суду письмову заяву, якою просить розглянути справу без її участі. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з`явилася по невідомим суду обставинам. Під час судового розгляду справи судом були оглянуті письмові докази у справі. Таким чином суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. 13 квітня 1966 року [PERSON] на підставі рішення виконавчого комітету Синельниківської міської ради №6 проведено відвід земельної ділянки під особисте будівництво площею 568 кв.м., розташованої за адресою: [ADDRESS] . 13 квітня 1968 року архітектурною групою виконавчого комітету Синельниківської міської ради [PERSON] дозволено будівництво нового будинку за вищезазначеною адресою. У 1975 році [PERSON] закінчив будівництво будинку. Як роз`яснено у листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» по об`єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету Міністрів України №449 від 05 серпня 1992 року, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Громадяни, які збудували житлові будинки до 05 серпня 1992 року, могли отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992 року. Отже, [PERSON] набув за життя право власності на вищезазначений житловий будинок. З розписки, складеної [PERSON] 11 вересня 2016 року, вбачається, що [PERSON] отримали від позивача обумовлену за квартиру грошову суму 30000,00 грн. і зобов`явся посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріальному порядку. Отже, із зазначених документів суд вбачає, що фактично договір купівлі-продажу житлового будинку між сторонами був укладений і виконаний, але внаслідок хвороби і в подальшому смерті [PERSON] в нотаріальному порядку договір не був посвідчений. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Судом було встановлено, що фактично договір купівлі-продажу між сторонами був укладений і виконаний, у зв`язку з чим суд вважає за можливе визнати зазначений договір дійсним. Таким чином, суд вважає наявність фактів, якими позивач обґрунтовує свої позовні вимоги, встановленою. На підставі викладеного,

Outcome: approved