Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-21 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] за участю третьої особи Токмацького районного відділу управління державної міграційної служби України в Запорізькій області про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та зняття з реєстраційного обліку, позовні вимоги обґрунтовує наступним. 05.06.2012 року між позивачем та відповідачем укладено договір купівлі-продажу квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Позивач є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 05.06.2012 року. У належній позивачу квартирі зареєстрована [PERSON]. В зв'язку з тим, що відповідач добровільно не знялася з реєстрації, позивач змушена нести додаткові витрати на оплату комунальних послуг, а також не має можливості розпоряджатися належним їй майном. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, згідно наданої заяви позовні вимоги підтримує та просить суд розглянути справу за її відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про час слухання справи повідомлена належним чином відповідно до ст. 74 ЦПК України, про причини неявки повідомлень не надійшло. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи. У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, судом у відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. За заявою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. 05.06.2012 року між позивачем та відповідачем укладено договір купівлі-продажу квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Позивач є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 05.06.2012 року, витягом про державну реєстрацію прав від 12.06.2012 року. Відповідно до п. 4 вказаного договору відповідач зобов'язалася передати квартиру позивачу для вільного користування і безперешкодного володіння нею у десятиденний термін з дня посвідчення цього договору. При цьому звільнити квартиру від наявних в ній речей домашнього вжитку, передати ключі до квартири, технічні документи, документи з оплати комунальних послуг. В порушення вказаної умови договору відповідач після укладення договору не знялася з реєстрації з даної квартири, де зареєстрована до теперішнього часу, що підтверджується довідкою ЖБК №4 «Ювілейний» від 12.05.2014 року. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядженням своїм майном. Відповідно до ч.1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб. Згідно ст.72 ЖК України особа втрачає право користування житловим приміщенням, якщо більше 6 місяців там не проживає. В зв'язку з тим, що відповідач добровільно не знялася з реєстрації, позивач змушена нести додаткові витрати на оплату комунальних послуг, а також не має можливості розпоряджатися належним їй майном. Приймаючи до уваги, що відповідач не є власником квартири [ADDRESS] з 05.06.2012 року, жилим приміщенням не користується, будь-якої домовленості щодо користуванням житлом між сторонами не встановлено, суд вважає, що є підстави визнати її такою, що втратила право користування жилим приміщенням, зі зняттям з реєстрації.

Outcome: approved