Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-30 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, посилаючись на те, що відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію ФОП вона має право на здійснення підприємницької діяльності. Видами діяльності за КВЕД є надання посередницьких послуг під час купівлі, продажу, здавання в оренду та оцінювання нерухомості виробничо-технічного та невиробничого призначення, агентство нерухомості. 23 жовтня 2011 р. між нею та [PERSON] укладено цивільно-правовий договір, яким доручено останній, а вона в свою чергу взяла на себе зобов'язання, виконати наступні роботи (надати послуги): показати, зокрема, об'єкт нерухомості, розташований по [ADDRESS] в строк з 23 жовтня 2011 р. по 30 жовтня 2011 р. На момент надання доручення вказане домоволодіння належало на праві власності [PERSON] Після огляду зазначеного об 'єкту нерухомості до позивача звернулись [PERSON] та її зять [PERSON], які виявили бажання купити виставлений на продажу будинок за 120000 доларів США. 29 жовтня 2011 р. між нею та [PERSON] укладений договір про надання посередницьких послуг. Взяті на себе зобов 'язання за цим договором виконані нею у строк та в повному обсязі, в той час як відповідач ухилився та до теперішнього ухиляється від виконання взятих на себе зобов'язань. Вважає, що з відповідача підлягає стягненню 24000 грн. в рахунок оплати послуг, а також 4 800 доларів США, що на день подання позову еквівалентно 61 584 грн., неустойки, передбаченої п. 5.4. договору. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить позов задовольнити за обставинами, викладеними в позовній заяві. Проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з»явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Суд вважає можливим слухати справу у відсутність відповідача, за матеріалами справи. Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, судом встановлено, що позов підлягає задоволенню. У відповідності із ст. ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання повинно виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно договору. Судом встановлено, що, відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця [NUMBER] від 23.12.2004р., позивач має право на здійснення підприємницької діяльності. Згідно довідки Головного управління статистики у Херсонській області №2089, видами діяльності за КВЕД є надання посередницьких послуг під час купівлі, продажу, здавання в оренду та оцінювання нерухомості виробничо-технічного та невиробничого призначення. Із витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та ФОП вбачається, що станом на 21.07.2014 р. видом діяльності є агентство нерухомості. Згідно цивільно-правового договору від 23 жовтня 2011 р. , між позивачем та [PERSON] укладено домовленість, за якою позивач доручила [PERSON], а вона в свою чергу взяла на себе зобов'язання, виконати наступні роботи (надати послуги): показати, зокрема, об'єкт нерухомості, розташований по [ADDRESS] в строк з 23 жовтня 2011 р. по 30 жовтня 2011 р. Зазначене домоволодіння належало на праві власності [PERSON] 29 жовтня 2011 р. між позивачем та [PERSON] укладений договір про надання посередницьких послуг, за умовами якого відповідач (замовник) доручив позивачу (виконавцю), а позивач взяла на себе зобов'язання надати посередницькі, інформаційно-консультативні послуги, а також послуги з проведення необхідних дій для юридично законного проведення угоди щодо об'єкта нерухомості, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Крім того, у відповідності з п. п. 2.1. - 2.5. договору позивач також зобов'язалася виконати послуги, що передбачені цим договором, зберігаючи конфіденційність замовника; провести необхідну підготовку документів для вчинення угоди купівлі-продажу об'єкта нерухомості; нести відповідальність за збереженість документів, матеріальних та грошових коштів, переданих замовником для виконання договору; про неможливість виконання послуг терміново повідомити замовника; своєчасно інформувати замовника про порушення його прав та законних інтересів з боку третіх осіб. П. п. 3.1. - 3.3. на відповідача (замовника) покладені обов'язки надати виконавцю всю інформацію і документи, необхідні для виконання цього договору; з'явитись для підписання документів і укладення договору купівлі-продажу, з необхідним пакетом документів; виплатити суму коштів в розмірі обумовленому п. 1.2. цього договору, а саме 120000 доларів США, власнику об'єкта нерухомості та оплатити послуги виконавця згідно п. 5.1. договору в день нотаріального посвідчення договору. Пункт 5.1 договору передбачає, що послуги виконавця за цим договором оплачує замовник, одноразово у розмірі 24000 грн. П. 5.4. встановлена відповідальність замовника за невиконання цього договору. Зокрема, у випадку відмови замовника від послуги після підписання договору, замовник оплачує виконавцю 4% від вартості об 'єкта нерухомості (п. 1.2.). Замовник зобов'язаний оплатити виконавцю суму обумовлену у п. 5.1. і в тому випадку, якщо договір купівлі-продажу даного об 'єкта нерухомості оформить його знайомий, близький родич тощо. Крім того, 29 жовтня 2011 р. між [PERSON] та [PERSON] укладений договір про наміри, в якому останній зобов'язався купити, а [PERSON] продати, об'єкт нерухомості, розташований за адресою: [ADDRESS] до 25 грудня 2011 р. та в забезпечення взаємних зобов'язань покупець передав продавцю 8100 грн. у рахунок платежів за договором. Як було встановлено у судовому засіданні, позивач виконала взяті на себе зобов'язання у строк та в повному обсязі. В силу ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Однак відповідач ухиляється від виконання взятих на себе зобов'язань: не надав жодної інформації та документів, які необхідні для виконання укладеного договору, не з'явився для підписання договору, а також не виплатив виконавцю оплату послуг відповідно до п. 5.1 договору. Таким чином, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 24000 грн. в рахунок оплати послуг, 61584 грн. (4800 доларів США) неустойки, передбаченої п. 5.4. договору.

Outcome: approved