Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-05 00:00:00

Позивач звернулася до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. В ході розгляду справи позивач змінила предмет позову в порядку ст. 49 ЦПК України про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач посилається на те, що взимку 1998 року придбала у [PERSON]житловий будинок з господарськими спорудами в [ADDRESS]. Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддав гроші [PERSON] Після сплати грошей позивач користується будинком і присадибною ділянкою. Договір купівлі-продажу не був оформлений, так як [PERSON] помер [INFO] року. При цьому єдиним спадкоємцем за законом є [PERSON], якій відомо про продаж домоволодіння. Позивач вважає, що зі своєї сторони вона виконала всі покладені на неї обов'язки згідно домовленості (договору купівлі-продажу) - сплатила всю обумовлену суму вартості житлового будинку з господарськими спорудами, безперешкодно користується ними, а у зв'язку зі смертю [PERSON] неможливо виконати вимоги ст.209 ЦК України щодо обов'язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Тому вона звернулася з даним позовом до суду. Позивач в судове засідання не з'явилася, представником позивача надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з'явився, надіславши на адресу суду заяву в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок від 19.07.1990 року [PERSON] належав житловий будинок в [ADDRESS] (а. с. 13). Бажаючим придбати будинок стала позивач, яка після передачі грошей, у повному обсязі виконала договір. Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Outcome: approved