Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-23 00:00:00

Позивач звернулася в суд з даним позовом до відповідача покликаючись на те, що є власником квартири №1 у двоквартирному житловому будинку №2 по вул. Шептицького в м. Сокаль, Львівської області на підставі договору купівлі-продажу від 02.04.2004р. посвідченого приватним нотаріусом Сокальского нотаріального округу [PERSON] Згідно висновку від 22.05.2017р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна зазначено, що за технічними показниками 1/2 частини будинку, квартири №1 загальною площею 91,7м.кв., яка складається з трьох житлових кімнат загальною площею 63,3 м.кв., кухні 12,4м.кв., коридору 8,3м.кв. є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі як окреме будинковолодіння. Виконавчий комітет Сокальської міської ради, прийняв рішення №100 від 30.06..2017р. про зміну статусу квартири [ADDRESS] в якому вирішив: змінити статус квартири №1 в житловому будинку №2 по вулиці Шептицького на індивідуальний житловий будинок та присвоїти ново визначеному об'єкту нерухомого майна адресу: м.Сокаль, вул. Шептицького буд.2а, та зобов'язано [PERSON] провести перереєстрацію речових прав на ново визначене нерухоме майно. Однак провести державну реєстрацію на підставі рішення Сокальської міської ради позивач не може, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на земельну ділянку, яка надається для обслуговування окремого будинковолодіння. Тому для забезпечення нормальних умов проживання та приведення у відповідність документації та встановлення факту користування будинком та прибудинковою територією, позивач змушена звернутися до суду за захистом своїх прав, як власника окремого будинковолодіння. На підставі наведеного просить суд визнати за ним право власності на окреме будинковолодіння - житловий будинок за адресою Львівська область, Сокальський район, м.Сокаль, вул. Шептицького 2а. В судове засідання позивач не прибула, однак її представником - адвокатом [PERSON] надано суду заяву про розгляд справи у їхній відсутності, позовні вимоги підтримують повністю та просять задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не прибув. Однак на адресу суду надійшла заява першого заступника міського голови Сокальської міської ради [PERSON] в якій просить справу проводити без присутності представника Виконавчого комітету Сокальської міської ради, позовну заяву визнає та проти задоволення не заперечує. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Як вбачається із копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №3445088 виданого 27.04.2004р. встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить квартира у [ADDRESS]. Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна від 22.05.2017р. виданої ФОП [PERSON] встановлено, що квартира по вул. Шептицького, 2/1., у м. Сокаль Львівської області, власником якої є [PERSON] є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділені в натурі як окреме будинковолодіння. Відповідно до ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право власності набувається у порядку, визначеному законом; право приватної власності є непорушним. Відповідно до вимог ст.380 ЦК України, житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Згідно з вимогами ст.6, ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності. Згідно ст.392 ЦК України, власник може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Так виконавчим комітетом Сокальської міської ради 30.06.2017р. прийнято рішення №100, яким вирішено змінити статус квартири №1 в житловому будинку №2 по вулиці Шептицького на окреме будинковолодіння та присвоїти нововизначеному об'єкту нерухомого майна поштову адресу: м.Сокаль, вул. Шептицького буд.2а, та зобов'язано [PERSON] провести перереєстрацію речових прав на нововизначене нерухоме майно; повідомити відповідні інстанції про зміну поштової адреси; встановити відповідні адресні знаки на фасаді будівлі. Відповідно до статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на житлові будинки підлягає реєстрації у Державному реєстрі. Відповідно до ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» однією із підстав для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду, що набрало законної сили. Враховуючи вищезазначене, а також те, що позивач позбавлений можливості оформити право власності іншим чином, позов слід задовольнити.

Outcome: approved