Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-11 00:00:00

Позивач звернулась до суду із вказаним позовом, в якому вказала, що вона є власником ? частини квартири [ADDRESS] на підставі рішення Корольовського районного суду м. Житомира від 14.09.2015, яке набрало чинності 24.09.2015. Посилаючись на те, що вона не може зареєструвати своє право власності на вказану частину квартири у звязку з тим, що на всю квартиру накладена заборона на підставі спадкового договору від 25 листопада 2009 року за № 2-1269 за власником [PERSON], позивач просила: «Визнати частково недійсним спадковий договір в частині предмету договору, а саме в 1/4 частині квартири № 21, що знаходиться в м. Житомир, вул. Довженка, буд. 62, укладений між [PERSON] та [PERSON] і посвідчений Першою житомирською державною нотаріальною конторою 25 листопада 2009 року за р. № 2-1269. Внести зміни до запису про заборону відчуження, накладену на підставі спадкового договору, посвідченого Першою житомирською державною нотаріальною конторою 25 листопада 2009 року за реєстраційним № 2-1269, а саме: в описовій частині об'єкту заборони вказати 3/4 частини квартири № 21, що знаходиться в м. Житомир, вул. Довженка, буд. 62.» У судовому засіданні позивач позов підтримала з викладених підстав. Відповідач [PERSON] та представник відповідача [PERSON] позов не визнали. Відповідач [PERSON] звернувся із зустрічним позовом, який був прийнятий до спільного розгляду з первісним. З урахуванням уточнень позовних вимог [PERSON] просив: «Визнати за [PERSON] право власності на ? частини оспорюваної квартири та одночасно визнати предметом спадкового договору (посвідченого Першою Житомирською державною нотаріальною конторою 25 листопада 2009 року за реєстраційним № 2-1269) ? частини квартири [ADDRESS].» В обґрунтування зустрічних позовних вимог [PERSON] посилався на те, що у випадку задоволення первісного позову [PERSON], враховуючи похилий вік відповідача [PERSON] (89 років) виникне необхідність в захисті прав відповідачів з метою уникнення для них важких юридичних наслідків із-за тимчасового призупинення дії спадкового договору та зняття арешту з квартири. В судовому засіданні представник позивача за зустрічним позовом [PERSON] зустрічний позов підтримала в повному обсязі. Відповідач [PERSON] зустрічний позов визнала. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд задовольняє первісний позов та частково задовольняє зустрічний виходячи з наступного. Судом встановлено, що 25.11.2009 [PERSON] уклав спадковий договір № 2-1269 з [PERSON], предметом якого стала квартира [ADDRESS]. На підставі вказаного договору в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна державним реєстратором було внесено обтяження у вигляді заборони на всю квартиру. Вказані обставини не заперечувались сторонами та підтвердились Рішенням про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (а. с. 6) та рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень (а. с. 7). Рішенням Корольовського районного суду м. Житомира від 14.09.2015 по справі № 296/4577/15-ц за позовом [PERSON] до [PERSON], за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Першої Житомирської нотаріальної контори, [PERSON] про визнання права власності на частину квартири, було задоволено позов та визнано за [PERSON] право власності на ? частину квартири № 21, що розташована в м. Житомирі по вул. Довженка, 62 (а. с. 5). Рішенням Корольовського районного суду м. Житомира від 15 травня 2014 року, по справі № 296/3084/12-ц, за позовом [PERSON] до [PERSON] про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом було задоволено позов [PERSON] та визнано частково недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом від 23 грудня 2004 року, видане [PERSON], та зареєстроване в реєстрі за № 6-1960 в частині спадкування ? квартири № 21, що розташована в м. Житомирі по вул. Довженка, 62 (а. с. 8-9).\~\~\~ Таким чином судом встановлено, що позивач [PERSON] будучи власником ? спірної квартири, відповідно до рішення суду, не може реалізувати своє право власності, оскільки належна їй частка квартири є предметом спадкового договору, що був укладений між [PERSON] та [PERSON] Відповідно до ст.ст.15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разу його порушення, не визнання або оспорювання. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересу може бути визнання правочину не дійсним. Згідно із ч.1 ст.203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.\~ Відповідно до ст.1302 ЦК України, за спадковим договором\~ одна сторона (набувач) зобовязується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача. Оскільки судом встановлено, що предметом договору на сьогоднішній день є квартира № 21, що розташована в м. Житомирі по вул. Довженка, 62, ? частини якої не належить відчужувачу [PERSON], то суд дійшов до висновку про те, що зміст даного договору (правочину) суперечить наведеним положенням ст.1302 ЦК України. На підстави викладеного, суд дійшов до висновку про обґрунтованість вимог [PERSON] про визнання частково недійсним спадкового договору. Як похідна підлягає задоволенню вимога позивача [PERSON] про внесення змін до запису про заборону відчуження, накладену на підставі спадкового договору, посвідченого Першою житомирською державною нотаріальною конторою 25 листопада 2009 року за р. № 2-1269, а саме: в описовій частині об'єкту заборони вказати 3/4 частини квартири № 21, що знаходиться в м. Житомир, вул. Довженка, буд. 62. Оскільки судом визнається недійсним спадковий договорів в частині ? частини\~ квартири, - є обґрунтованою вимога про визнання предметом спадкового договору, посвідченого Першою Житомирською державною нотаріальною конторою 25 листопада 2009 року за реєстраційний № 2-1269, ? частини квартири [ADDRESS]. Суд відмовляє в задоволенні зустрічного позову [PERSON] в частині визнання права власності\~ на ? частини оспорюваної квартири оскільки позивач не довів, що вказане право будь-ким не визнається або оспорюється.

Outcome: partial