Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-03 00:00:00

Позивач звернулася до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. Позивач посилається на те, що 20 лютого 2012 року між ним та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] , що належав йому відповідно до свідоцтва про право приватної власності від 04 січня 1990 року, зареєстрованого в реєстрі за № 136 -І. Даний факт підтверджується розпискою останнього про передачу йому 10 000 грн. Відповідач пообіцяв за першою вимогою посвідчити договір нотаріально. Але [INFO] [PERSON] помер, його єдиною спадкоємицею за заповітом є його дочка - [PERSON] . У встановлений законом шестимісячний строк вона подала до Магдалинівської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, про що заведена спадкова справа № 85/2012 року. Позивач вважає, що відповідач повинна виконати зобов`язання її батька. Позивач декілька разів звертався до неї з проханням посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами у нотаріуса. Вона обіцяла виконати своє зобов`язання, але потім почала ухилятися. З [PERSON] позивач домовився щодо усіх істотних умов договору та виконав їх, а саме: передав йому усю суму грошей, за яку вони домовились, а [PERSON] передав ключі від будинку та зареєстрував його. Тому позивач звертається до суду з даним позовом. Позивач в судове засідання не з`явився, надавши до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з`явився, надіславши на адресу суду заяву в якій прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до свідоцтва про право приватної власності від 04 січня 1990 року, зареєстрованого в реєстрі за № 136-І, житловий будинок з господарськими спорудами [ADDRESS] , належав [PERSON] (а. с. 12). На а. с. 8 є розписка [PERSON] про отримання ним плати за житловий будинок з господарськими спорудами [ADDRESS] . Бажаючим придбати житловий будинок став позивач, який після передачі грошей, у повному обсязі виконав договір. Судом встановлено, що відповідач є донькою [PERSON] (а. с. 6). [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , актовий запис № 08 (а. с. 7). Відповідно до спадкової справи, заведеної Магдалинівською державною нотаріальною конторою після смерті [PERSON] відповідач прийняла спадщину (а. с. 21-23). Судом беззаперечно встановлено факт неможливості нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Outcome: approved