Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-02 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що вона відповідно до Договору найму житла від 23.07.2019 року, затвердженого рішенням виконкому районної у місті ради від 17.07.2019 р. № 232, є основним квартиронаймачем житлового приміщення в гуртожитку, а саме однієї кімнати [ADDRESS] . В зазначеній квартирі значиться зареєстрованим [PERSON] , про те з 2014 року по час подання позову до суду, фактично в квартирі не проживає. Вона подала до суду позовну заяву про розірвання шлюбу, а тому вважає, що з відповідачем їх нічого не пов`язує, фактичні сімейні відносини між ними були припинені ще у 2014 році, відповідач не є членом її сім`ї. Самостійно відповідач не бажає знятись з реєстрації у квартирі найманій нею, зв`язок між нею та відповідачем втрачено, а тому з 2014 року вони не спілкуються. У зв`язку з тим, що відповідач у вказаній квартирі не проживає, але при цьому в ній зареєстрований, нарахування комунальних платежів здійснюється згідно кількості зареєстрованих осіб, і при цьому вона зобов`язана сплачувати комунальні послуги нараховані в тому числі і на нього, що значно впливає на її матеріальний стан. Вона має намір отримати право на субсидію, і при цьому розрахунок такої субсидії буде здійснюватись з урахуванням того, що відповідач зареєстрований та проживає у найманій нею квартирі, що призведе до не справедливого розрахунку субсидії. Реєстрація відповідача у найманій нею квартирі є суттєвою перешкодою у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном, оскільки вона вимушена сплачувати нараховані на відповідача комунальні та інші платежі. Тому, просить суд визнати [PERSON] , таким що втратив право на користування квартирою, яка складається з однієї кімнати [ADDRESS] . Позивач до початку судового засідання подала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без її участі. Позовні вимоги підтримала, просила задовольнити. Проти заочного рішення не заперечувала. Відповідач в жодне судове засідання не з`явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчать матеріали справи. Причину неявки суду не повідомив, заяви відкладення розгляду справи не надавав. Правом на відзив не скористався. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчать матеріали справи. Причину неявки суду не повідомив, заяви відкладення розгляду справи не надавав. Правом надання письмових пояснень не скористався. Суд, вважає за необхідне ухвалити заочне рішення у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Враховуючи викладене, суд вважає, що судове засідання можливо провести без участі сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового засідання технічними засобами, що буде відповідати вимогам ст. 247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, доводи, викладені в позовній заяві, з`ясувавши повно та всебічно обставини, факти та відповідні їм правовідносини, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно договору найму житла від 23.07.2019 року [PERSON] отримала в користування житлове приміщення у житловому будинку/гуртожитку за адресою: [ADDRESS] (а.с. 9). 08.12.2007 року між [PERSON] та [PERSON] (прізвище до шлюбу [PERSON] ) було зареєстровано шлюб, свідоцтво видано Дзержинським відділом РАЦС КМУЮ Дніпропетровської області, актовий запис № 897 (а.с. 8). Відповідно довідки про реєстрацію місця проживання особи від 20.11.2018 року №3860 виданої Відділом реєстрації місця проживання громадян, у квартирі за адресою: [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] (а.с. 11). Про те, згідно акту від 23.09.2019 року, [PERSON] з 2014 року фактично не мешкає за адресою: [ADDRESS] (а.с. 12). Згідно зі ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. Відповідно до ч. 1 ст. 70 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно зі ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно абзацу 1 п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в процесі застосування судами Житлового кодексу України» у справах про визнання наймача або членів його сім`ї такими, що втратили право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. Вразі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Таким чином, під час вирішення питання про втрату членами сім`ї наймача права на користування жилим приміщенням з`ясуванню підлягають термін його відсутності та поважність причин такої відсутності. З огляду на вищевикладене, суд приходить до висновку, що відповідач залишив житлове приміщення з власної волі, втратив інтерес до спірного житла як до місця свого проживання, не проживає в кімнаті з 2014 року, тобто без поважних причин відсутній за адресою свого мешкання більш ніж шість місяців, тому визнає відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме кімнатою у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі 768,40 грн. На підставі викладеного й

Outcome: approved