Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-19 00:00:00

Позивач звернулась до суду із вказаним позовом з якого вбачається, що 29.09.1995 року між нею та відповідачем укладено договір купівлі-продажу квартири, загальною площею 43,3 кв.м., житловою площею 25,8 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Вказаний договір був зареєстрований в Криворізькій філії товарної біржи «Придніпровська товарна біржа». При укладанні договору між сторонами були виконані всі його умови. Однак, маючи намір продати квартиру, позивач звернулась до нотаріальної контори, де отримала відмову про реєстрацію правочину, оскільки її договір купівлі-продажу квартири від 29.09.1995 року не посвідчено нотаріально, у звязку з чим вона звернулась до суду з даним позовом. Позивач до судового засідання не зявилась, надала суду письмову заяву, відповідно до якої підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просила розглянути справу за її відсутністю, не заперечувала проти заочного рішення. Відповідач до судового засідання не зявився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся, шляхом розміщення оголошення у пресі. Представник третьої особи КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності. Представник третьої особи - товарної біржи «Придніпровська товарна біржа», до судового засідання не зявився, заяв до суду не надав. На підставі ст.ст. 169,224 ЦПК України, суд вважає, що дану справу можливо вирішити на підставі наявних в ній даних та доказів та ухвалити заочне рішення. Дослідивши матеріали справи в судовому засіданні встановлені наступні обставини і визначені відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами ЦК України та Закону України «Про товарну біржу». 29.09.2015 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого [PERSON] придбала квартиру 80, розташовану за адресою: м. Кривий Ріг, пр. Гагаріна буд.59. Договір зареєстрований в Криворізькій філії «Придністровської товарної біржі». Відповідно до відмітки КП ДОР «Криворізьке бюро інвентаризації» 03.10.1995р. вказана квартира на праві приватної власності зареєстрована за [PERSON] (а.с.5-6). Згідно акту про фактичне проживання особи від 06.04.2015 року, складеного мешканцями буд.59 по пр.Гагаріна м. Кривого Рогу, [PERSON], [INFO], фактично проживає та зареєстрована за адресою: [INFO] (а.с.8). Згідно довідок, виданих головою кооперативу ЖБК «Восток-4», [PERSON] є членом кооперативу ЖБК «Восток-4» та дійсно зареєстрована та проживає в [INFO] (а.с.9,10). Суд, розглянувши в судовому засіданні цивільну справу, повно і всебічно зясувавши обставини цієї справи, дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, дійшов висновку про задоволення позовної заяви за наступних підстав. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» угоди, які укладаються та посвідчуються на біржі не потребують нотаріального посвідчення. Відповідно до ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Судом встановлено, що позивачка набула права власності на квартиру на підставі угоди, посвідченої товарною біржею, сторони договору виконали умови договору купівлі-продажу та не мають жодних претензій один до одного, відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» такий договір є дійсним та не потребує нотаріального посвідчення. Крім того, ч.3 ст.334 ЦК України встановлено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору , не посвідченого нотаріально, дійсним. Таким чином, суд дійшов висновку про задоволення позову, та відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved