Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-04 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом та просить розірвати договір довічного утримання, укладений 23.01.2019 між [PERSON] та [PERSON] , запис в реєстрі №147, посвідчений приватний нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Куранковою Ольгою Миколаївною, застосувати наслідки розірвання договору довічного утримання, а саме: повернути [PERSON] у власність житловий будинок (площею 91,4 кв.м., житловою площею 60,5 кв.м.) позначений в плані літерою А-1, розташований за адресою: [ADDRESS] , який має надвірні споруди: сараї дерев`яні зазначені літерою «Б1», «г-1», «г1-1», «№Г2-2», «Д-1», сараї цегляні зазначені літерою «в-1», «В-1», «в1-1», «в2-1», баня дерев`яна та цегляна зазначені літерою «Г1-2», «Г-2», розташовані на земельній ділянці площею 0,1000 га, кадастровий номер 7410100000:02:017:5271 та земельну ділянку, яка є предметом договору, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000 га, склад угідь: багаторічні насадження 0,0323 га, малоповерхова забудова 0,0044 га, малоповерхова забудова 0,0018 га, малоповерхова забудова 0,0115 га, малоповерхова забудова 0,0345 га, малоповерхова забудова 0,0030 га кадастровий номер 7410100000:02:017:5271, застосувати наслідки розірвання договору довічного утримання, а саме: скасувати заборону на відчуження на житловий будинок (площею 91,4 кв.м., житловою площею 60,5 кв.м.) позначений в плані літерою А-1, розташований за адресою: [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 7410100000:02:017:5271, накладену приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Куранковою Ольгою Миколаївною, запист в реєстрі №148 та №149 відповідно. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 23.01.2019 р. між позивачем як відчужувачем та відповідачем як обдарованою було укладено договір довічного утримання, запис в реєстрі № 147, посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Куранковою Ольгою Миколаївною. За умовами укладеного вище Договору Відчужувач передав, а Обдарований прийняв у власність житловий будинок (площею 91.4 кв. м.), з надвірними спорудами та земельну ділянку (кадастровий номер: 7410100000:02:017:5271), котрі розташовані за адресою: [ADDRESS] . 1.1. Договору), оціночна вартість будинку становить: 766 434,00 гри., земельної ділянки: 202 140,00 грн. Також, приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Куранковою Ольгою Миколаївною, в зв`язку з посвідченням Договору, було накладено заборони на відчуження житлового будинку та земельної ділянки, номери запису 148 та 149 відповідно. Згідно умов п. 2.1. Договору, матеріальне забезпечення з утримання (догляду) оцінюється в розмірі 1 000 (одна тисяча) грн. 00 коп. щомісячно. Окрім того, Відчужувач повинен бути забезпечений житлом довічно, має бути триразове калорійне харчування щоденно (сніданок, обід і вечеря), надання побутових послуг (прання, перукарня, ремонт, тощо), забезпечення цілодобової допомоги в разі необхідності, забезпечення придатним для носіння одягом та взуттям, забезпечення належними лікарськими засобами, забезпечення відповідними санітарними умовами (прибирання, ремонт) та інші. Натомість, починаючи з моменту укладення Договору до сьогодні відповідач взятих на себе обов`язків по догляду не виконує, фактично відсторонилася від будь-яких своїх обов`язків, мотивуючи тим, що далеко живе від Відповідача і в неї є своя сім`я (діти, троє онуків, інші члени сім`ї). Комунальні платежі, витрати на утримання, харчування, лікування, Позивач здійснює самостійно. Таким чином, бездіяльність Відповідача з приводу невиконання своїх обов`язків за Договором призвела до того, що Позивач опинився у дуже скрутному матеріальному становищі та фактично знаходиться на межі виживання, при цьому винагородою за таку бездіяльність для Набувача є житловий будинок та земельна ділянка в м. [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~В судове засідання сторони не з`явились, у своїх заявах просять розглянути справу в їх відсутність. Відповідач позов визнала та не заперечує проти розірвання договору довічного утримання в судовому порядку. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд доходить наступного висновку. 23.01.2019 р. між позивачем як відчужувачем та відповідачем як обдарованою було укладено договір довічного утримання, запис в реєстрі № 147, посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Куранковою Ольгою Миколаївною. За умовами укладеного вище Договору Відчужувач передав, а Обдарований прийняв у власність житловий будинок (площею 91.4 кв. м.), з надвірними спорудами та земельну ділянку (кадастровий номер: 7410100000:02:017:5271), котрі розташовані за адресою: [ADDRESS] . 1.1. Договору), оціночна вартість будинку становить: 766 434,00 гри., земельної ділянки: 202 140,00 грн. Також, приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Куранковою Ольгою Миколаївною, в зв`язку з посвідченням Договору, було накладено заборони на відчуження житлового будинку та земельної ділянки, номери запису 148 та 149 відповідно. Згідно умов п. 2.1. Договору, матеріальне забезпечення з утримання (догляду) оцінюється в розмірі 1 000 (одна тисяча) грн. 00 коп. щомісячно. Окрім того, Відчужувач повинен бути забезпечений житлом довічно, має бути триразове калорійне харчування щоденно (сніданок, обід і вечеря), надання побутових послуг (прання, перукарня, ремонт, тощо), забезпечення цілодобової допомоги в разі необхідності, забезпечення придатним для носіння одягом та взуттям, забезпечення належними лікарськими засобами, забезпечення відповідними санітарними умовами (прибирання, ремонт) та інші. Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Частиною 2 ст. 651 ІДК України визначено, що Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Статтею 744 ЦК України визначено, що за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Договір довічного утримання має триваючий характер, оскільки вимагає системного і постійного виконання набувачем своїх обов`язків щодо відчужувача до моменту припинення Договору. Під утриманням розуміється повне забезпечення матеріальними (грошовими) ресурсами для задоволення потреб особи, що потребує догляду і створення для неї оптимальних умов для життєдіяльності. Поняття «догляд», означає нагляд за відчужувачем, станом його здоров`я, умовами побуту, зовнішнім виглядом, тощо. Догляд не обов`язково пов`язаний з наданням матеріальної допомоги і пов`язаний участю набувача в житті відчужувача, наданням послуг, турботою, тощо. Статтею 755 ЦК України визначено, що Договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду: на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини. Відповідно до ч. 1. ст. 756 ЦК України, у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. Враховуючи викладене вище та те, що доводи позивача ніяким чином не спростовані, відповідачем позов визнається, суд доходить висновку про обґрунтованість позовних вимог. Враховуючи викладене,

Outcome: approved