Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-14 00:00:00

Позивач звернулася до Орджонікідзевського міського суду із позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Злагода» про визнання права власності на квартиру [ADDRESS] . В обґрунтування\~своїх вимог\~позивач посилається\~на те,\~що вона,\~будучи членом\~ЖБК «Перемога»,\~повністю сплатила\~пайовий внесок\~за квартиру\~ [ADDRESS] ,\~таким чином\~придбала право\~власності на\~вказану квартиру.\~Згодом ЖБК\~«Перемога» було\~реорганізовано в\~ОСББ «Злагода».\~Однак позивач\~своєчасно не\~отримала свідоцтво\~про право\~власності на\~вказану квартиру,\~тому змушена\~звернутись з\~даним позовом\~до суду. Позивач у судове засідання не з`явилася, однак надала заяву про проведення судового розгляду без її участі. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав заяву, згідно якої позовні вимоги визнав в повному обсязі та просить розглянути справу за його відсутності. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, прийшов до наступного висновку. Як встановлено в судовому засіданні та не заперечується сторонами, [PERSON] , будучи членом ЖБК «Злагода», 03.02.1987р. отримала ордер на будинку «Злагода» серії А00 №656385 (а.с.5). Як вбачається з витягу із протоколу загальних зборів мешканців будинку [ADDRESS] від 17.02.2001р. ЖБК «Перемога» було реорганізовано в ОСББ «Злагода» (а.с.34). Наведене також підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода» серії А00 №656385 (а.с.5). Згідно наданої довідки для оформлення права власності на квартиру [ADDRESS] від 09.01.2020р. [PERSON] повністю сплатила пайовий внесок за квартиру [ADDRESS] (а.с.8). 19.11.2018р. позивач звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконкому Покровської міської ради Дніпропетровської області з метою проведення державної реєстрації права власності на вказану квартиру. Разом з тим, 23.11.2018р. отримала відповідь про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, оскільки [PERSON] для реєстрації права власності надала довідку про членство в ОСББ «Злагода», що ніяким чином не підтверджує факт членства останньої в ЖБК «Злагода», тим самим не дає можливості встановити належність на праві власності квартири [ADDRESS] (а.с.13). Відповідно до\~ст.328\~ЦК України\~право власності\~набувається на\~підставах,\~що не\~заборонені законом,\~зокрема із\~правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст..2 Закону України «Про кооперацію» кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об`єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування. У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону (ч.2 ст.19-1 Закону України «Про кооперацію»). Згідно ч.1 ст.15 Закону України «Про власність», норми якого діяли на час виникнення спірних правовідносин, член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником (ч.3 ст.384 ЦК України). Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014р. №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» (п. 6) зазначено, що суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі. Як встановлено в судовому засіданні, позивач будучи членом ЖБК «Злагода», повністю сплатила пайовий внесок за квартиру [ADDRESS] , але не зареєструвала право власності у встановленому законом порядку. Оскільки ЖБК «Перемога» було реорганізовано в ОСББ «Злагода», таким чином позивач [PERSON] стала членом ОСББ «Злагода», що не заперечується сторонами. З огляду на наведене, а також враховуючи, що [PERSON] сплатила пайовий внесок в повному обсязі, таким чином набула право власності на квартиру [ADDRESS] , тому позовні вимоги позивача підлягають до задоволення. У відповідності до ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У той же час, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. На підставі наведеного,

Outcome: approved