Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-10 00:00:00

Позивач звернулася до Оріхівського районного суду Запорізької області з цим позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок, розташований на земельній ділянці площею 2500 кв. м, за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Преображенка, вул. Гагаріна, б. 219, до складу якого входять: житловий будинок літ. «А», веранда літ. «а», господарська будівля літ. «Б», убиральня літ. «В», погріб з входом літ. «П-г», паркан № 1, ворота з хвірткою № 2, колодязь № 3, з правом реєстрації у відповідних органах. В обґрунтування своїх вимог позивачка посилається на те, що вона є спадкоємцем першої черги за законом після смерті свого чоловіка [PERSON], який помер 16 серпня 2016 року і після смерті якого відкрилась спадщина, до складу якої входить зазначений житловий будинок. Окрім позивача спадкоємцями першої черги за законом є її та її чоловіка діти, відповідачі у справі, які у встановлений законом строк відмовились від прийняття спадщини, подавши відповідні заяви до нотконтори. Позивач у встановлений законом шестимісячний строк звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, було заведено спадкову справу №263/2016. Звернувшись у березні 2017 року до нотаріуса із заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину за законом, позивачка отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 10 березня 2017 року, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на спадковий будинок. Право власності спадкодавця [PERSON] на житловий будинок підтверджується записами у реєстровій (по господарській книзі) виконавчого комітету Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області. У звязку з цим позивачка змушена звернутись до суду за захистом своїх спадкових прав. У судове засідання позивачка не зявилась, до суду надіслала заяву, в якій просить розглянути справу без її участі, зазначивши, що позов підтримує в повному обсязі. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, пославшись на факти та норми права, викладені у позовній заяві. Відповідачі у судове засідання не зявились, до суду надіслали заяви, посвідчені секретарем Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області та зареєстровані в реєстрі, в яких зазначили, що підтверджують обставини, викладені у позовній заяві, від своїх часток на спадкове майно відмовились, у звязку з чим подали до Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області заяви про відмову від спадщини батька, просять розглянути справу без їх участі. За клопотанням представника позивача ухвалою суду від 29 березня 2017 року з Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області була витребувана копія спадкової справи за №263/2016, заведеної після смерті [PERSON], який помер 16 серпня 2016 року. У звязку з визнанням відповідачем позовних вимог повністю, зясування обставин справи та дослідження їх доказами було проведено шляхом оголошення у судовому засіданні наявних в матеріалах справи письмових доказів. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є дружиною [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про одруження серії ІІ-АГ №084722 від 23 лютого 1969 року. 16 серпня 2016 року відкрилася спадщина після смерті [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЖС №366196, виданим виконкомом Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області 19 серпня 2016 року. Відповідно до відомостей виписки з погосподарського обліку від 10 березня 2017 року №369 встановлено, що запис №0289-1 погосподарського обліку Преображенської сільської ради, погосподарська книга №4, засвідчує, що житловий будинок, який обліковується за [PERSON] (помер 16.08.2016 р.) має наступну адресу: Запорізька область, Оріхівський район, с. Преображенка, вул. Гагаріна, будинок 219. [PERSON] (помер) має земельну ділянку: БОЖБ 0,0800 га, ОСГ 0,1700, яка знаходиться за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Преображенка, вул. Гагаріна, 219. Відповідно до відомостей довідки виконкому Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області від 04 жовтня 2016 року №2090 встановлено, що [PERSON] був зареєстрований та постійно проживав за адресою: [INFO] до дня смерті 16 серпня 2016 року. На момент смерті з померлим проживала без реєстрації дружина [PERSON], [INFO]. Позивач [PERSON] 06 грудня 2016 року подала до Оріхівської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини за законом, яка залишилась після смерті [PERSON] Спадкоємці [PERSON] та [PERSON] 05 грудня 2016 року склали заяви, які були посвідчені секретарем Преображенської сільради Оріхівського району та зареєстровані в реєстрі за №140, №141 відповідно, в яких заявили про свою відмову від прийняття спадщини, що залишилась після смерті їх батька [PERSON] Постановою державного нотаріуса Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області [PERSON] від 10 березня 2017 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого [PERSON] з посиланням на п.п.4.15 п.4 глави 10 розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року №296/5, згідно з яким видача свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві і через відсутність таких документів у позивача. При вирішенні питання про законність та обґрунтованість вимог позивача суд виходить з наступного. Відповідно до ст.392 ЦК України право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст.392 ЦК). При цьому потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини. Відповідно до ч.2. ст.3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.3 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав. Станом на час придбання спадкового майна були чинними Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, а також Перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затверджені заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року. Зазначені нормативні акти передбачали обовязкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п.20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. Якщо право власності на житловий будинок, споруду підтверджується належними правовстановлюючими документами на час виникнення права власності на будівлі, споруди, органи місцевого самоврядування зобовязані видати довідку про належність житлового будинку на праві приватної власності спадкодавцеві. Позивачі надали таку довідку, видану виконавчим комітетом Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області 10 березня 2017 року за №369. Відповідно до Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого станом на 23 лютого 2017 року КП «Імпульс» Пологівської районної ради Запорізької області, спірний будинок складається з житлового будинку літ. «А», веранди літ. «а», господарської будівлі літ. «Б», убиральні літ. «В», погребу зі входом літ. «П-г», паркану №1, воріт з хвірткою №2, колодязю №3. Таким чином, згідно з матеріалами справи спадкодавець [PERSON] набув спірний житловий будинок у власність відповідно до законодавства, чинного на момент придбання цього нерухомого майна, у звязку з чим воно може виступати обєктом спадкування. Позивачка є спадкоємцем першої черги за законом, спадщину прийняла, що ніким не оспорюється, однак через відсутність правовстановлюючих документів не може в позасудовому порядку оформити право власності в порядку спадкування, що саме по собі не може бути підставою для відмови у захисті права. За таких обставин позов підлягає задоволенню. Враховуючи вищенаведене, на підставі ст.ст.392, 1258, 1261, 1268, 1275, 1297 Цивільного кодексу України, Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затверджених заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року,

Outcome: approved