Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-14 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом, яким просить визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою за адресою: м. Токмак, вул. Червоноармійська, буд. 81. \~ \~ \~ \~Позов обґрунтовує наступним. \~ \~ \~ [PERSON] є власником будинку, який знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. Червоноармійська, 81, що підтверджується випискою із рішенням Токмацького районного суду від 10.12.1985 року по справі № 2-593 та договором купівлі-продажу від 11.06.1986 року. У вищевказаному будинку зареєстрований, відповідач по справі - [PERSON]. [INFO], який приходиться їй колишнім співмешканцем. Починаючи із 2002 року відповідач за місцем реєстрації не проживає, що підтверджується довідкою квартального комітету № 14 від 06.07.2015 року. В добровільному порядку, відповідач знятися з реєстраційного обліку відмовляється. На даний момент, реєстрація відповідача в позивача будинку значно ускладнює їй життя та обмежує її права. Згідно зі ст. 321 ЦК України ніхто не може бути протиправно обмежений у здійсненні права власності. Статтею 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати. Здавати в оренду, обмінюватися, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Весь час вона, як власниця самостійно за власні кошти утримую будинок в належному стані, здійснюю поточний ремонт, сплачую комунальні платежі. Факт реєстрації особи в будинку відіграє значну роль при сплаті комунальних послуг, а також при оформленні субсидії, що в даний час є дуже актуальним питанням, оскільки вона не має можливості витрачати значні кошти на утримання будинку. Частиною 2 ст. 405 ЦК України встановлено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно зі ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користуватися жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. Відповідач не користується будинком із 2002 року, тобто понад встановлений законом строк і таким чином втратив право користування зазначеним будинком. \~ \~ \~ \~Вважає, що відповідач втратив право користування житловим будинком. \~ \~ \~ \~Представник позивача позов підтримала. \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, був повідомлений належним чином про дату, час і місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомив, заперечення на позов не надав. \~ \~ \~ \~Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи. Свідок [PERSON] суду пояснила наступне: з позивачем вона є рідною сестрою. Відповідач [PERSON] був її колишнім співмешканцем. З 2002 року він з нею не проживає. Знає, що відповідач виїхав з України. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши письмові докази, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~Позивач є власником будинку, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. Червоноармійська, буд. 81, що підтверджуєтьсявипискою із рішенням Токмацького районного суду від 10.12.1985 року по справі 3 2-593/1985 року та договором купівлі-продажу від 11.06.1986 року. \~ \~ \~ \~Згідно довідки Токмацького РВ УДМС України в Запорізькій області від 14.07.2015 року, відповідач зареєстрований за адресою будинку, що належить позивачу, з 1985 року. \~ \~ \~ \~За таких обставин суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову, з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 391 ЦК України\~ власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Україною 17.07.1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України). \~ \~ \~ \~Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднанні з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені ст.ст. 16, 386, 391 ЦК України. \~ \~ \~ \~Таким чином, реєстрація відповідача за адресою належної позивачу квартири, позбавляє останнього права вільного розпоряджання своїм майном, яке підлягає судовому захисту шляхом визнання відповідача такими, що втратив право користування зазначеною квартирою. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved