Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-11 00:00:00

Позивач звернулася до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач посилається на те, що 05.09.2013 року між ним та [PERSON], [PERSON], [PERSON] був укладений договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими спорудами по вул. Робоча, 26, в с. Жданівка Магдалинівського району Дніпропетровської області, за 7000грн. Домоволодіння складається з будинку (літ. А в технічному паспорті), сіней (літ. а, а 1), сараю (літ. Б, В,Д), погріба з шийкою ( літ. Г, ПГ), воріт ( №1). Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддав гроші відповідачам,\~\~про що свідчить розписка останніх. Аледоговір купівлі-продажу не був оформлений, так як [PERSON] помер 03.01.2017 року. При цьому спадкоємцями за законом є його сестри [PERSON] і [PERSON], спадкоємці першої черги в [PERSON] відсутні. Відповідачі по справі [PERSON] і [PERSON] не заперечують щодо визнання за [PERSON] права власності на житловий будинок з господарськими спорудами. Позивач вважає, що зі своєї сторони він виконав всі покладені на нього обов'язки, згідно домовленості (договору купівлі-продажу) - сплатив всю обумовлену суму вартості житлового будинку з господарськими спорудами, безперешкодно користується ним, а у зв'язку зі смертю [PERSON] неможливо виконати вимоги\~ст. 209 ЦК України\~щодо обов'язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. При цьому позивач вказує, що про договір купівлі-продажу нерухомого майна відповідачам достовірно відомо, бо вони самі здійснювали продаж належної їм частки даного домоволодіння. Тому він звернувся з даним позовом до суду. Позивач в судове засідання не з'явився, представником позивача надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, надіславши на адресу суду заяву, в якій прохають розглянути справу без їх участі, позовні вимоги визнають. З цих підстав суд вважає можливим ухвалити судове рішення, згідно\~ст.174 ЦПК України, а також відповідно до\~ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу технічними засобами. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. На підставі ст. 220 ЦК України /правові наслідки недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору/, вказано, що у разі недодержання сторонами вимоги закону\~про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його\~\~нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно свідоцтва про право на спадщину від 04.12.1995 року право власності на житловий будинок з господарськими спорудами в с. Жданівка Магдалинівського району Дніпропетровської області, вул. Робоча, 26, належить [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (а. с. 14-15). На а. с. 8 є розписка [PERSON], [PERSON] та [PERSON] про отримання ними плати за будинок з господарськими спорудами, розташованогов с. Жданівка Магдалинівського району Дніпропетровської області, вул. Робоча, 26, згідно якої позивач придбав\~ вказаний будинок з господарськими спорудами, що належали [PERSON], та відповідачам на праві власності. Бажаючим придбати будинок стала позивач,\~яка після передачі грошей, у повному обсязі виконала договір. В судовому засіданні встановлено факт неможливості нотаріального оформлення угоди купівлі-продажу нерухомого майна. Згідно\~ст. 60 ЦПК України,\~кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Також враховується диспозиція ст. ст.\~58,\~59 ЦПК України\~про належність та допустимість доказів. Таким чином, з урахуванням визнання позову відповідачами, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані та знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Outcome: approved