Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-07 00:00:00

Позивач звернулась з позовом в суд до відповідачів, в якому просить усунути перешкоди у володінні та користуванні земельними ділянками по [ADDRESS] належних на праві власності [PERSON] на підставі державного акту на право приватно власності на землю від 10.10.1997 року серії СМ №01524 площею 0,13 га в межах згідно з планом за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, ведення особистого підсобного господарства (територія подвір'я будинковолодіння (садиби)), та на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 08.10.2007 року серія ЯЕ №384173 площею 0,1317 за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства (території огороду), загальною площею 0,2617 га, шляхом визнання незаконною та скасування державної реєстрації права власності [PERSON] на земельну ділянку по [ADDRESS], площею 0,26 га в межах згідно з планом на підставі державного акту на право приватної власності від 10.10.1997 року серії СМ №01726 на ім'я [PERSON], отриманої у спадщину 09.12.2005 року і проведеної державною реєстрацією 26.10. 2012 року з визначенням кадастрових номерів на дві земельні ділянки 5920388700:02:002:0363, 5920388700:02:002:0364, площами 0,1088 га та 0,1530 га, загальною площею 0,2618 га, в наслідку проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку без технічної документації із землеустрою на ім'я [PERSON], з порушенням вимог щодо оформлення права власності на ім'я [PERSON] і не дотримання положень чинного законодавства України при проведенні державної реєстрації права власності на земельну ділянку на ім'я [PERSON]. Позивач та її пердставник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та пояснили, що державна реєстрація земельних ділянок на імя [PERSON] проведена з порушенням діючого законодавства, так як вона була проведена без виготовлення технічної документації на дані земельні ділянки, без обстеження даних земельних ділянок, без складення актів про погодження меж, без обмірів цих земельник ділянок на місцевості, розміри земельних ділянок , право власності на які зареєстровано за [PERSON], не відповідають розмірам земельної ділянки, яку [PERSON] успадкував після смерті [PERSON], а саме: право власності за [PERSON] зареєстровано на земельні лілянки площами 0,1088 га та 0,1530 га, тоді як спадкодавиці [PERSON] належала згідно Державного акту серія СМ № 01726 земельна ділянка площею 0,26 га. Тому просять визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку по [ADDRESS], площею 0,26 га в межах згідно з планом на підставі державного акту на право приватної власності від 10.10.1997 року серії СМ №01726 на ім'я [PERSON], отриманої у спадщину 09.12.2005 року і проведеної державною реєстрацією 26.10.2012 року з визначенням кадастрових номерів на дві земельні ділянки 5920388700:02:002:0363, 5920388700:02:002:0364, площами 0,1088 га та 0,1530 га, загальною площею 0,2618 га. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та пояснив, що він права позивачки не порушував, і що державна реєстрація за ним права власності на земельні ділянки проведена відповідно до вимог законодавства. Представники відповідача - Управління Держземагенства в Охтирському районі Сумської області в судовому засіданні позовні вимоги не визнали та пояснили, що державна реєстрація спірних земельних ділянок, розташованих по [ADDRESS], за [PERSON] здійснена відповідно до діючого на час проведення державної реєстрації земельних ділянок законодавства, а саме: на підставі постанови КМУ від 09.09.2009 року № 1021 «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі», та постанови КМУ від 18.08.2010 року № 749 «Про затвердження Тимчасового порядку присвоєння кадастрового номера земельній ділянці». Вважають позовні вимоги необгрунтованими. Підтримали письмові заперечення проти позову від 25.12.2013 р. Заслухавши пояснення позивача та її представника, пояснення відповідача [PERSON], пояснення представників відповідача - Управління Держземагенства в Охтирському районі Сумської області, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, при цьому суд виходить з наступного. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] є власником земельних ділянок, розташованих за адресою [ADDRESS] площами 0,13 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, ведення особистого підсобного господарства, та 0,1317 га для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серія СМ № 01524, виданим 10.10.1997 року на підставі рішення Хухрянської сільської ради від 27.08.1997 р. № 67 та зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 939, та Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 384173, виданим 08.10.2007 року на підставі Договору дарування АЕЕ 506220 від 05.10.2001 р. № 2496 посвідченого Охтирською райдержнотконторою, та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010761501441. Встановлено, що власником сусідніх земельних ділянок, розташованих за адресою [ADDRESS], площами 0,1088 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та 0,1530 га для ведення особистого селянського господарства, є відповідач [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, посвідченим 09.12.2005 року державним нотаріусом Охтирської державної нотаріальної контори Воропаєм В.В. за реєстровим № 2542, після смерті [PERSON] на спадкове майно - земельну ділянку площею 0,26 га, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,11 га, для ведення особистого підсобного господарства 0,15 га, яка знаходиться в [ADDRESS], яка належала померлій на підставі державного акта на право приватної власності на землю серія СМ № 01726 виданого на підставі рішення Хухрянської сільської ради від 27.08.1997 року та зареєстрованого в книзі записів про право приватної власності на землю за № 941, Поземельною книгою про земельну ділянку площею 0,1088 га для будівництва ті обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою [ADDRESS] кадастровий номер 5920388700:02:002:0363, та Поземельною книгою про земельну ділянку площею 0,1530 га для ведення особистого селянського господарства за адресою [ADDRESS] кадастровий номер 5920388700:02:002:0364, відкритими 26.10.2012 р. Згідно ст. 60 ЦПК України - кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Позивачка та її представник в судовому засіданні не довели, що державна реєстрація права власності на земельні ділянки, розташовані за адресою [ADDRESS] площею 0,1088 га для будівництва ті обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер 5920388700:02:002:0363 та площею 0,1530 га для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер 5920388700:02:002:0364 за [PERSON] проведена з порушенням вимог чинного законодавства, не довели, що проведенням державної реєстрації права власності на вказані земельні ділянки за [PERSON] порушено права позивачки [PERSON] При цьому суд виходить з наступного. Згідно ст. 125 ЗК України - право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія СМ № 01726 виданого 10.10.1997 року на підставі рішення Хухрянської сільської ради Охтирського району від 27.08.1997 року № 67, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 941, належала земельна ділянка площею 0,26 га (для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,11 га, ведення особистого підсобного господарства 0,15 га), розташована в [ADDRESS]. [INFO] року [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] від 17.03.2005 року. Встановлено, що після смерті [PERSON] спадщину прийняв її син - [PERSON], що підтверджується копією спадкової справи № 476/2005 Охтирської районної державної нотаріальної контори. Встановлено, що 09.12.2005 року [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за законом, посвідчене 09.12.2005 року державним нотаріусом Охтирської районної державної нотаріальної контори Воропаєм В.В. за реєстровим № 2542, після смерті [PERSON] на спадкове майно - земельну ділянку площею 0,26 га, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,11 га, для ведення особистого підсобного господарства 0,15 га, яка знаходиться в [ADDRESS], яка належала померлій на підставі державного акта на право приватної власності на землю серія СМ № 01726 на підставі рішення Хухрянської сільської ради від 27.08.1997 року та зареєстрованого в кизі записів про право приватної власності на землю за № 941. Встановлено також, що на державному акті на право приватної власності на земельну ділянку на ім'я [PERSON] серія СМ № 01726, виданого 10.10.1997 року на підставі рішення Хухрянської сільської ради Охтирського району від 27.08.1997 року № 67, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 941, державним нотаріусом Охтирської районної державної нотаріальної контори Воропай В.В. зроблено відмітку про перехід права власності на земельну ділянку до [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 09.12.2005 року за реєстровим № 2542. Встановлено, що 14.09.2012 року [PERSON] звернувся до Відділу Держкомзему в Охтирському районі Сумської області (на даний час реорганізовано в Управління Держземегенства в Охтирському районі Сумської області) з заявою про державну реєстрацію земельних ділянок, розташованих в [ADDRESS], що підтверджується журналом обліку заяв та видачі документів за 2012 рік Відділу Держкомзему в Охтирському районі Сумської області. Встановлено, що державна реєстрація спірних земельних ділянок, розташованих по [ADDRESS] за [PERSON] здійснена відповідно до діючого на час проведення державної реєстрації земельних ділянок законодавства, а саме, на підставі ст. 126 ЗК України (в редакції Закону № 1066-VI від 05.03.2009; із змінами, внесеними згідно із Законами № 3521-VI від 16.06.2011, № 5059-VI від 05.07.2012), постанови КМУ від 09.09.2009 року № 1021 «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі», постанови КМУ від 18.08.2010 року № 749 «Про затвердження Тимчасового порядку присвоєння кадастрового номера земельній ділянці». Згідно ст. 126 ЗК України (в редакції Закону № 1066-VI від 05.03.2009; із змінами, внесеними згідно із Законами № 3521-VI від 16.06.2011, № 5059-VI від 05.07.2012) - право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; б) свідоцтвом про право на спадщину. При набутті права власності на земельну ділянку на підставі документів, визначених частиною другою цієї статті, державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку, в кожному такому випадку відчуження земельної ділянки. На державному акті про право власності на земельну ділянку нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, роблять відмітку про перехід права власності на земельну ділянку із зазначенням документа, на підставі якого відбувся такий перехід. Орган, який здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, робить відмітку про реєстрацію прав на земельну ділянку на підставі документа про її відчуження, складеного та посвідченого в порядку, встановленому законом, протягом 14 календарних днів з дня подання до цього органу зазначеного документа. Забороняється вимагати для здійснення відмітки та державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень документи, не передбачені цією статтею. Відповідно до пункту 13-2 постанови КМУ від 09.09.2009 року № 1021 «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі» (Постанова втратила чинність на підставі постанови КМУ від 17.10.2012 р. № 1051) державна реєстрація земельної ділянки здійснюється територіальним органом Держземагенства за її місцезнаходженням на підставі заяви: 1) органу, який здійснює розпорядження землями державної або комунальної власності - у разі формування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності; 2) набувача права на земельну ділянку; 3) спадкоємця громадянина України, щодо якого прийнято рішення про передачу безоплатно у приватну власність земельної ділянки, прийняте відповідно до законодавства; 4) власника (користувача) земельної ділянки держаної чи комунальної власності - у разі формування земельної ділянки шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок. Держана реєстрація земельної ділянки здійснюється шляхом відкриття Поземельної книги. Згідно пункту 13-3 Постанови КМУ від 09.09.2009 року № 1021 «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі» до заяви додаються такі документи: 1) копія документа, що посвідчує особу, якій надається земельна ділянка у власність або власника земельної ділянки, а у разі подання заяви уповноваженою ними особою - також копія документа, що підтверджує його повноваження діяти від імені таких осіб; 2) копія реєстрційного номера облікової картки платника податків (ідентифікаційного номера) згідно з Державним реєстром фізичних осіб - платників податків та інших обов'язкових платежів - для фізичної особи, крім осіб, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття номера та повідомили про це відповідний орган державної податкової служби, ідентифікаційного коду згідно з Єдиним державним реєстром підприєств та організацій України або податкового номера - для юридичної особи; 3) технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку з позначкою територіального органу Держземагенства про визначення кадастрового номера з рішенням органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про надання земельної ділянки у власність (користування) - у разі надання у власність (користування) земельної ділянки, межі якої встановлено в натурі (на місцевості),без зміни її цільового призначення. Відповідно до пункту 16 постанови КМУ від 18.08.2010 року № 749 «Про затвердження Тимчасового порядку присвоєння кадастрового номера земельній ділянці» (постанова втратила чинність на підставі постанови КМУ від 17.10.2012 року № 1051) - для визначення та присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, переданій у власність (користування) без проведення її державної реєстрації, власник (користувач) такої ділянки або уповноважена ним особа подає до територіального органу Держземагенства за місцезнаходженням земельної ділянки заяву про державну реєстрацію земельної ділянки та копії: документа, що посвідчує особу; документа, що посвідчує право на земельну ділянку; копію реєстраційного номера облікової картки платника податків. Відповідно до пункту 17 постанови КМУ від 18.08.2010 року № 749 «Про затвердження Тимчасового порядку присвоєння кадастрового номера земельній ділянці» (постанова втратила чинність на підставі постанови КМУ від 17.10.2012 року № 1051) - територіальний орган Держземагенства у разі наявності в архіві територіального органу документації із землеустрою, зокрема відомостей про координати поворотних точок меж земельної ділянки та документації із землеустрою, що містить графічне зображення земельної ділянки, та відповідності меж земельної ділянки даним чергового кадастрового плану: - визначає кадастровий номер земельної ділянки з дотриманням вимог пунктів 8 і 9 цього Тимчасового порядку; - робить на титульному аркуші документації із землеустрою, плані меж або кадастровому плані земельної ділянки, відомостях про обробку теодолітного ходу та визначення координат поворотних точок меж земельної ділянки позначку, в якій зазначаються кадастровий номер, дата його визначення, прізвище та ініціали посадової особи, що зробила цю позначку, і ставиться її підпис. Виправлення у такій позначці не допускаються. Визначений та зазначений на даних документах кадастровий номер земельної ділянки не вважається присвоєним; - створює електронне (цифрове) зображення поданих документів і документації із землеустрою те передає їх адміністратору автоматизованої системи через засоби електрозв'язку. Відповідно до пункту 14 постанови КМУ від 09.09.2009 року № 1021 «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі» - у разі здійснення нотаріусом у встановленому законом порядку відмітки про перехід права власності на земельну ділянку на підставі цивільно-правового договору або свідоцтва про право на спадщину вносяться відомості до розділу 3 Поземельної книги «Земельна ділянка. Право власності, постійного користування». Дата внесення відомостей є датою державної реєстрації переходу права власності на земельну ділянку. Судом встановлено, що 26.10.2012 року було відкрито Поземельні книги № 5920388700:02:002:0363 та № 5920388700:02:002:0364 на земельні ділянки, розташовані по [ADDRESS] площами 0,1088 га для будівництва ті обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,1530 га для ведення особистого селянського господарства, згідно яких посвідчено право власності на дані земельні ділянки за [PERSON] Згідно п.9 постанови КМУ від 09.09.2009 року № 1021 «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі» - дата відкриття Поземельної книги є датою державної реєстрації земельної ділянки. Таким чином, судом встановлено, що 14.09.2012 року [PERSON] до Відділу Держкомзему в Охтирському районі Сумської області з заявою про державну реєстрацію земельних ділянок, розташованих в [ADDRESS], і 26.10.2012 року на ім'я [PERSON] була проведена державна реєстрація переходу права власності на земельні ділянки, відомості про нового власника були занесені до Поземельних книг, на підставі яких [PERSON] були видані витяги з Поземельних книг про земельні ділянки. Доводи позивачки та її представника про те, що державна реєстрація земельних ділянок на імя [PERSON] проведена з порушенням діючого законодавства, так як вона була проведена без виготовлення технічної документації на дані земельні ділянки, без обстеження даних земельних ділянок, без складення актів про погодження меж, без обмірів цих земельних ділянок на місцевості, а також доводи про те, що розміри земельних ділянок , право власності на які зареєстровано за [PERSON], не відповідають розмірам земельної ділянки, яку [PERSON] успадкував після смерті [PERSON], а саме: право власності за [PERSON] зареєстровано на земельні ділянки площами 0,1088 га та 0,1530 га, тоді як спадкодавиці [PERSON] належала згідно Державного акту серія СМ № 01726 земельна ділянка площею 0,26 га, - суд не бере до уваги з наступних підстав. Управлінням держземагенства в Охтирському районі Сумської області в судове засідання надано Технічний звіт по складанню державних актів на право приватної власності на землю для ведення особистого підсобного господарства та для будівництва та обслуговування житлового будинку громадян Хухрянської сільської ради Охтирського району, в матеріалах якого міститься рішення виконавчого комітету Хухрянської сільської ради від 27.08.1997 року № 67, яким затверджено площі земельних ділянок, переданих у приватну власність громадянам, згідно якого [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлових будинків площею 0,11 га та для ведення особистого підсобного господарства площею 0,15 га; каталог координат точок зовнішньої межі, згідно якого площа переданих у приватну власність [PERSON] земельних ділянок становить 2617,8 кв.м.; акт погодження та закріплення в натурі меж земельної ділянки [PERSON]; план земельної ділянки [PERSON] по [ADDRESS]. Таким чином, державна реєстрація права власності на вказані земельні ділянки, розташовані по [ADDRESS], за [PERSON] була проведена відповідно до пункту 17 постанови КМУ від 18.08.2010 року № 749 «Про затвердження Тимчасового порядку присвоєння кадастрового номера земельній ділянці» (постанова втратила чинність на підставі постанови КМУ від 17.10.2012 року № 1051) на підставі наявної в архіві територіального органу (Відділу Держкомзему в Охтирському районі Сумської області ) документації із землеустрою, зокрема відомостей про координати поворотних точок меж земельної ділянки та документації із землеустрою, що містить графічне зображення земельної ділянки, по складанню державного акту на право приватної власності на землю на ім'я [PERSON]. Розміри та межі земельних ділянок, право власності на які зареєстровано за [PERSON], відповідають розмірам та межам земельних ділянок, зазначеним в каталозі координат точок зовнішніх меж та плані земельної ділянки по [ADDRESS], що містяться в документації із землеустрою по складанню державного акту на право приватної власності на землю на ім'я [PERSON], на підставі якої було видано Державний акт на право приватної власності на землю на ім'я [PERSON] серія СМ № 01726, виданий 10.10.1997 року. Крім того, не відповідають дійсності доводи позивачки та її представника про те, що [PERSON] передавалась у власність одна земельна ділянка площею 0,26 га. Такі доводи спростовуються рішенням виконавчого комітету Хухрянської сільської ради від 27.08.1997 року № 67, яким затверджено площі земельних ділянок, переданих у приватну власність громадянам, згідно якого [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлових будинків площею 0,11 га та для ведення особистого підсобного господарства площею 0,15 га; державним актом на право приватної власності на земельну ділянку [PERSON] серія СМ № 01726, виданого 10.10.1997 року на підставі рішення Хухрянської сільської ради Охтирського району від 27.08.1997 року № 67, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 941, на земельну ділянку площею 0,26 га (для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,11 га, ведення особистого підсобного господарства 0,15 га), розташовану в [ADDRESS], свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим [PERSON], посвідченим 09.12.2005 року державним нотаріусом Охтирської державної нотаріальної контори Воропаєм В.В. за реєстровим № 2542, після смерті [PERSON] на спадкове майно - земельну ділянку площею 0,26 га, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,11 га, для ведення особистого підсобного господарства 0,15 га, яка знаходиться в [ADDRESS], яка належала померлій на підставі державного акта на право приватної власності на землю серія СМ № 01726 на підставі рішення Хухрянської сільської ради від 27.08.1997 року та зареєстрованого в книзі записів про право приватної власності на землю за № 941. Згідно п.6 постанови КМУ від 09.09.2009 року № 1021 «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі» - Поземельна книга відкривається та ведеться на кожну земельну ділянку. Таким чином, судом встановлено, що державна реєстрація спірних земельних ділянок, розташованих по [ADDRESS] за [PERSON] здійснена відповідно до діючого на час проверення державної реєстрації земельних ділянок законодавства, вона ніяким чином не порушує прав позивачки, а тому позовні вимоги [PERSON] не підлягають задоволенню. На підставі викладеного, ст.ст. 125, 126 ЗК України,

Outcome: dismissed