Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-07 00:00:00

Позивач звернулася до відповідача /третя особа - Бессарабська товарна біржа/ про визнання права власності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 28 травня 2001 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири загальною площею 34,50 кв. м, підсобною площею 17,50 кв. м, що складається з одної кімнати житловою площею 17,00 кв. м за адресою: [ADDRESS]. Договір зареєстрований на Бессарабській товарній біржі в Журналі реєстрації біржових операції з нерухомістю, реєстраційний номер 65-01 від 28 травня 2001 рокую та зареєстрований в Ренійському бюро технічної інвентаризації, про що є запис в реєстраційної книзі під № 11-1814 від 11 червня 2001 року. Також були внесені зміни до технічного паспорту квартири. Вказаний договір не був засвідченій нотаріально у зв'язку з відсутністю нотаріуса у Ренійському районі Одеської області на момент його укладення. З 28 травня 2001 року [PERSON] володіла, користувалася та розпоряджалася спірною квартирою: проводила в повному об'ємі оплату за надані комунальними підприємствами послуги, проводила капітальні та поточні ремонти. З травня 2001 року вказане майно у неї витребувано не було, вимог щодо його повернення не висувалося. 25 травня 2017 року [PERSON] звернулась до державної нотаріальної контори Ренійського районну Одеської області, щодо засвідчення договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] від 28 травня 2001 року, однак нотаріус відмовила її в посвідченні договору у зв'язку з тим, що відповідно до вимог ст.ст. 220, 227, 657 ЦК України вказаний договір повинен бити засвідченим нотаріально в момент його укладення. Позивачу судове засідання з'явилася, позов підтримала в повному обсязі та просила його задовольнити. Відповідач у судове засідання з'явилася, позов визнала в повному обсязі та не заперечувала проти його задоволення. Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань державна реєстрація Бесарабскої товарної біржі - припинена18 жовтня 2005 року. Суд, заслухавши пояснення сторін та розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Дійсно, як встановлено у судовому засідання, між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири загальною площею 34,50 кв. м, підсобною площею 17,50 кв. м, що складається з одної кімнати житловою площею 17,00 кв. м за адресою: [ADDRESS]. Договір зареєстрований на Бессарабській товарній біржі в Журналі реєстрації біржових операції з нерухомістю, реєстраційний номер 65-01 від 28 травня 2001 рокую та зареєстрований в Ренійському бюро технічної інвентаризації, про що є запис в реєстраційної книзі під № 11-1814 від 11 червня 2001 року. Також були внесені зміни до технічного паспорту квартири. Вказаний договір не був засвідченій нотаріально у зв'язку з відсутністю нотаріуса у Ренійському районі Одеської області на момент його укладення. З 28 травня 2001 року [PERSON] володіла, користувалася та розпоряджалася спірною квартирою: проводила в повному об'ємі оплату за надані комунальні послуги, проводила капітальні та поточні ремонти. З травня 2001 року вказане майно у неї витребувано не було, вимог щодо його повернення не висувалося. 25 травня 2017 року [PERSON] звернулась до державної нотаріальної контори Ренійського районну Одеської області, щодо засвідчення договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] від 28 травня 2001 року, однак нотаріус відмовила її в посвідченні договору у зв'язку з тим, що відповідно до вимог ст.ст. 220, 227, 657 ЦК України вказаний договір повинен бити засвідченим нотаріально в момент його укладення. У підтвердження своїх позовних вимог, позивач надала суду копії наступних документів:копію договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28 травня 2001 року, копію технічного паспорту квартири, копію витягу з реєстру права власності на нерухоме майно та інші документи. Згідно ч.1. ст.202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Частина 2 ст. 220 ЦК України передбачає, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Частина 2 ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. З наданих суду документів вбачається, що сторони домовилися про усі істотні умови договору та відбулося повне виконання договору. [PERSON] правомірно, добросовісно, відкрито та безперервно володіє спірним нерухомим майном, а тому позов має бути задоволено. На підставі викладеного та

Outcome: approved