Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-13 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом, просила визнати відповідача таким ,що втратив право користування жилим приміщенням. Мотивувала тим, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 23.09.2014року, зареєстрованого у реєстрі за № 1597, вона є власником житлового будинку [NUMBER], розташованого по [ADDRESS], що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03 березня 2015 року (копії додаються). Відповідач згідно п.4 вказаного договору, як колишній власник , повинен був звільнити вищевказаний будинок від будь-яких належних йому речей домашнього обігу та вжитку та знятися з реєстраційного обліку до 03 жовтня 2014 року, включно. До теперішнього часу, [PERSON], не знявся з реєстраційного обліку в будинку, чим чинять мені перешкоди у користуванні моєю власністю, хоча фактично в будинку, не проживає, фактичне місце його проживання є невідомим. [PERSON] , з дня укладання договору, в будинку не проживає, та не користується зазначеним житловим приміщенням, речей, які належать йому в будинку немає, але добровільно від зняття з реєстрації ухиляється та обов'язок про реєстрацію місця проживання не виконує. В судове засідання позивачка не з'явилась, звернулась до суду з заявою про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримала. Відповідач в судове засідання не з'явився. Про розгляд справи повідомлений публікацією в газеті « Вісті придніпров'я» № 26 від 02.04.2015 року. За таких умов суд вважає можливим розглянути справу у заочному порядку. Суд , дослідивши матеріали справи приходить до наступного. Позивачка є власником житлового будинку [NUMBER], розташованого по [ADDRESS], що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03 березня 2015 року та копією договору купівлі-продажу житлового будинку від 23.09.2014року, зареєстрованого у реєстрі за № 1597 / а. с. 6-8/ Відповідач згідно п.4 вказаного договору, як колишній власник , повинен був звільнити вищевказаний будинок від будь-яких належних йому речей домашнього обігу та вжитку та знятися з реєстраційного обліку до 03 жовтня 2014року, включно. До теперішнього часу, [PERSON], не знявся з реєстраційного обліку в будинку. Фактичне місце проживання [PERSON] є невідомим. З дня укладання договору, в будинку не проживає, та не користується зазначеним житловим приміщенням, речей, які належать йому в будинку немає, але добровільно від зняття з реєстрації ухиляється та обов'язок про реєстрацію місця проживання не виконує. Вказаними діями відповідач чинить позивачу перешкоди у користуванні своєю власністю. Факт не проживання відповідача у будинку позивачки підтверджено копією акту від 20.03.2015 року. Договір найму жилого приміщення спірного дому між сторонами не укладений. Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд Статтею 383 ЦК України, передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Викладене приводить суд до висновку про те, що відповідач порушив прийняті на себе зобов'язання за договором купівлі-продажу житлового будинку від 23.09.2014 року та не знявся з реєстрації , що є підставою для задоволення позову визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим будинком. Позивачем заявлені позовні вимоги про зняття відповідача з реєстрації. Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Викладене приводить суд до висновку про те, що в частині вимог про зняття відповідача з реєстрації за адресою [ADDRESS] слід відмовити , оскільки діючим законодавством встановлений позасудовий порядок зняття з реєстрації. На підставі викладеного,

Outcome: partial