Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-12 00:00:00

Позивач звернулася до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач посилається на те, що 05 вересня 2017 року між ним та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки розміром 0,25 га (кадастровий номер 1222384500:01:002:0699), призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і земельної ділянки площею 0,460 га (кадастровий номер 1222384500:01:002:0700), призначеної для ведення особистого селянського господарства, розміщених в с. Марївка, вул. Весняна, 56, які належали йому відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серія ДП від 22 січня 2002 року,зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за Мд № 6503. Даний факт підтверджується розпискою останнього про передачу йому 20\~000 грн. Відповідач пообіцяв за першою вимогою посвідчити угоду нотаріально. Позивач декілька\~разів зверталася\~до нього\~з проханням\~посвідчити договір\~купівлі-продажу\~земельних ділянок\~у нотаріуса.\~Він обіцяв\~виконати своє\~зобовязання,\~але потім\~почав ухилятися.\~За \~захистом своїх\~прав \~позивач \~вимушений звертатись\~до суду. Позивач в судове засідання не з'явився, ним надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з'явився, надіславши на адресу суду заяву, в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Статтею 41 Конституції України\~встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону\~про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його\~\~нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серія ІІІ- ДП від 22 січня 2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за Мд № 6503,земельна\~ділянка розміром\~0,25\~га,\~призначеної для\~будівництва та\~обслуговування житлового\~будинку,\~господарських будівель\~та споруд\~і земельна\~ділянка площею\~0,460\~га,\~призначена для\~ведення особистого\~селянського господарства,\~розміщені по\~вул.\~Весняна,\~56\~в с.Марївка\~Магдалинівського району\~Дніпропетровської області\~належать [PERSON] (а. с. 5). На а.\~с.\~7\~є розписка\~[PERSON]\~про отримання\~ним плати\~за приватизовані\~присадибні земельні\~ділянки,\~розташовані\~повул.\~Весняній,\~56\~в с.\~Марївка Магдалинівського\~р-ну\~Дніпропетровської області,\~ згідно якої позивач придбав\~вказані присадибні земельні ділянки, що належали [PERSON] на праві власності. Бажаючим придбати присадибні земельні ділянки став позивач,\~який після передачі грошей у повному обсязі виконав договір. Судом беззаперечно встановлено факт неможливості нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Таким чином, з урахуванням враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Outcome: approved