Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-02 00:00:00

Позивач звернулась до суду із вищевказаними позовними вимогами. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що їй на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , на підставі свідоцтва на квартиру [ADDRESS] від 30.02.2018 р., виданого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Будніковою Ю.С. та на підставі акту про проведення електронних торгів від 02.04.2015 року з реалізації арештованого майна вищевказаної квартири. Перед купівлею нею на електронних торгах даної квартири працівник банку «Фінанси та кредит» та ініціатор продажу працівник Комунарського відділу державної виконавчої служби міста Запоріжжя Головного територіального управління юстиції в Запорізької області, показуючи їй зовсім пусту квартиру завірили її, що в цій квартирі не прописано жодної людини. Однак їй стало відомо 18.03.2019 року, що в квартирі [ADDRESS] , яку вона придбала, зареєстровані відповідачі, які не є її ні родичами, ні знайомими. Їй відомо, що відповідач [PERSON] був колишнім власником квартири і він продав дану квартири [PERSON] , яка потім передала дану квартиру в іпотеку банку, на яку було в подальшому звернено стягнення як на предмет іпотеки. Позивач зазначає, що відповідачі по справі не проживають в спірній квартирі з моменту підписання [PERSON] договору купівлі продажу квартири з 13.01.2007року та підписання іпотечного договору № 1-273-0171 та отримання коштів кредиту в розмірі 50000 умовних одиниць доларів США по теперішній час понад, тобто понад 11 років, без поважних причин. Будь-яких витрат на утримання даної квартири відповідачі не несуть, в зв`язку з чим позивач вимушена самостійно сплачувати комунальні платежі, які розраховуються на зареєстрованих осіб. Наявність реєстрації відповідачів у належній їй квартирі перешкоджає належним чином розпоряджатись даною квартирою, призводить до додаткових фінансових затрат. В зв`язку з вищезазначеним позивач просить визнати відповідачів такими, що втратив право користування даним житловим приміщенням, зняти їх з реєстрації за даною адресою, та стягнути з них на її користь витрат, понесених на сплату судового збору. Ухвалою Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 15.04.2019 р. відкрито провадження по даній справі, призначений її розгляд в порядку загального позовного провадження та наданий час учасникам справи для надання заяв по суті справи. В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити з підстав зазначених в позові, відносно ухвалення заочного рішення по справі не заперечувала. Відповідачі в\~судове засідання\~не з`явились\~без поважних\~причин,\~з урахуванням\~положень ч.\~8\~ст.\~128\~ЦПК України,\~про час,\~місце і\~дату слухання\~справи повідомлені\~належним чином.Відзиву на позовну заяву та будь-яких інших заяв, клопотань до суду не надали. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи, що існують всі умови для ухвалення заочного рішення, підставі ст. ст. 223, 280, 281 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів, в порядку заочного розгляду, на підставі наявних у справі доказів. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся, надав заяву з проханням розглянути справу за його відсутності. Вислухав пояснення позивача, дослідивши матеріали справи та інші докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню у зв`язку з наступним. Позивач придбала у власність на електронних торгах, проведених Комунарським відділом державної виконавчої служби у м. Запоріжжя Головного територіального управління юстиції в Запорізькій області, квартиру [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом на квартиру, виданого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Будніковою Ю.С. від 13.02.2018 р. та Актом про проведення електронних торгів від 02.04.2015 року з реалізації арештованого майна (предмету іпотеки) вищевказаної квартири. З копії вищезазначеного свідоцтва вбачається, що звернення стягнення на предмет іпотеки вищевказану квартиру, було здійснено на підставі рішення Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 11.04.2012 р. по справі №2-1393/11. З копії іпотечного договору від 30.01.2007 р. вбачається, що іпотекодавцем [PERSON] було передано вищезазначену квартиру, яка їй належала на підставі договору купівлі-продажу від 30.01.2007 р. укладеного з продавцем [PERSON] , в іпотеку Іпотекодержателю Банку «Фінанси та Кредит». Згідно з інформацією, наданої Департаментом реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 26.03.2019 р., в квартирі з 14.09.2006 р. зареєстрований [PERSON] , а з 19.10.2006 р. [PERSON] . Допитані в судовому засіданні в якості свідків [PERSON] та [PERSON] , зазначили, що вони є зятем та донькою позивачки, їм відомо, що позивач придбала вищезазначену квартиру на електронних торгах ще в 2015 р. В період з 2015 р. по 2018 р. позивач оформлювала право власності на дану квартиру. Вони не одноразово були в даній квартирі, при цьому ніколи не бачили, щоб там проживали відповідачі, їх речі в квартирі відсутні. Як їм відомо зі спілкування з сусідами, відповідачі після отримання кредиту та передання цієї квартири в іпотеку виїхали на постійне місце проживання до [PERSON] . Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною першою статті 383\~ЦК України та статтею 150\~ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які\~\~мають у приватній власності\~\~будинок\~\~(частину будинку),\~\~квартиру,\~\~користуються\~\~ним\~\~(нею)\~\~для особистого проживання і проживання членів\~\~ їх\~\~ сімей та інших осіб,\~\~ мають\~\~ право розпоряджатися\~\~цією\~\~власністю на\~\~свій\~\~ розсуд Частиною першою статті 156\~ЖК УРСР передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України. Відповідно до частини четвертої статті 156\~ЖК УРСР до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони\~\~постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони\~\~постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. За положеннями статті 391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є, із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які\~\~постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час Згідно статті 328\~ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що відповідачі не мешкають понад три роки у вищезазначеній квартирі, але є зареєстрованими за цією адресою. Відповідач [PERSON] є колишнім власником даної квартири, відповідач [PERSON] була зареєстрована в цій квартирі в період перебування її у власності у [PERSON] , отже вона була зареєстрована за згодою власника житла як член його родини чи прирівняна до цієї категорії особа. 30.01.2007 р. відповідачем [PERSON] була відчуджена дана квартира гр. [PERSON] , отже він та відповідач [PERSON] , втратили право користування даним житловим приміщенням після його відчудження, при цьому не знялись в добровільному порядку з реєстрації за даним місцем проживання. Відповідачі не є ні родичами, ні прирівняними до них особами для нинішнього власника житла позивача по справі, яка на законних підставах стала власником даної квартири. Реєстрація відповідачів у квартирі, що належить позивачу на праві власності, перешкоджає їй у здійсненні нею права розпорядження цією квартирою, змушує нести додаткові фінансові витрати на утримання цього нерухомого майна. Таким чином суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання відповідачів такими, що втратили право користування спірним житловим приміщенням є обґрунтованими та підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~ Вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства, оскільки відповідно до вимог Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~ Тобто, дане рішення є підставою для зняття з реєстрації, в зв`язку з чим суд вважає недоцільним задовольняти позовні вимоги в частині зняття відповідачів з реєстрації. На підставі ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати на сплату судового збору, по 384,20 грн. з кожного.

Outcome: partial