Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-16 00:00:00

Позивач звернулась до суду із позовом до відповідачів про усунення перешкод в користуванні приміщеннями. Позовні вимоги мотивує тим, що являється власником квартири [ADDRESS] , згідно свідоцтва про право власності № [NUMBER] . До вказаної квартири належить комора в підвалі площею 17,3 кв.м. Таким чином, їй як співвласнику багатоквартирного будинку належить на праві спільної сумісної власності спільне майно багатоквартирного будинку по [ADDRESS] , приміщення загального користування. До такого спільного майна даного багатоквартирного будинку належить зокрема приміщення загального туалету (вбиральні) під літерою VI площею 2,3 кв.м. в підвалі будинку по [ADDRESS] , що підтверджується планом підвалу даного будинку. Факт самовільного заволодіння відповідачами даним загальним приміщенням підтверджується актом від 08.05.2019р., складеним комісією співвласників будинку та головою ОСББ «Зелена 84». На неодноразові звернення, щодо звільнення приміщення туалету в підвалі будинку, відповідачі не відреагували. Тому, просить позов задоволити, у підтвердження вимог покликається на копії свідоцтва про право власності та технічного паспорту на квартиру та інші документи, які просить вважати вичерпними в обґрунтування позову. В судове засідання позивач не з`явилась, заявою до сулу просить справу слухати у її відсутності, та позов задоволити в повному обсязі. Представник позивача [PERSON] та представник відповідачів [PERSON] у судове засідання не з`явились, про розгляд справи повідомлені належним чином, заявами до суду просять відкласти судове засідання. Однак враховуючи те, що вказана справа неодноразово відкладалась, що спричинило її тривалий розгляд, суд вважає можливим розглянути справу у їх відсутності. Перевіривши матеріали\~справи,\~оцінивши в\~сукупності зібрані\~по справі\~докази,\~вирішуючи спір\~в межах\~заявлених позовних\~вимог,\~суд вважає,\~що позов\~підлягає до\~задоволення частково,\~виходячи з\~таких мотивів. У відповідності до вимог ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів законодавець визначає як припинення дії, що порушує право. У судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] являється власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності № [NUMBER] (а.с. 7-8). Відповідач [PERSON] , являється власником квартири [ADDRESS] . Однак квартир з номером 1 у даному будинку є дві: в одній проживає [PERSON] (реєстраційний номер нерухомого майна 11961339), в іншій - [PERSON] (реєстраційний номер нерухомого майна 26247505). Статтею 317\~ЦК України\~передбачено,\~що власникові\~належать права\~володіння,\~користування та\~розпоряджання своїм\~майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно ст.\~319\~ЦК України\~власник володіє,\~користується,\~розпоряджається своїм\~майном на\~власний розсуд.\~ Згідно ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Встановлено, що будинок по [ADDRESS] є багатоквартирним будинком. У відповідності до ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення); співвласник багатоквартирного будинку (далі - співвласник) - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку ; спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія. Згідно ч.\~1,\~2\~ст.\~5\~Закону України\~«Про особливості\~здійснення права\~власності у\~багатоквартирному будинку»\~спільне майно\~багатоквартирного будинку\~є спільною\~сумісною власністю\~співвласників. Спільне майно багатоквартирного будинку не може бути поділено між співвласниками, і такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна багатоквартирного будинку. Факт самовільного заволодіння відповідачами даним загальним приміщенням підтверджується актом від 08.05.2019р., складеним комісією співвласників будинку та головою ОСББ «Зелена 84» (а.с. 12-13). На підставі наведеного суд приходить до висновку про обґрунтованість позову в цій частині і вважає, що слід зобов`язати відповідачів не\~вчиняти позивачу\~перешкод в\~користуванні приміщенням\~загального туалету\~(вбиральні)\~під літерою\~VI\~площею 2,3\~кв.м.\~в підвалі\~будинку по\~ [ADDRESS] ,\~а також\~звільнити дане\~приміщення та\~забезпечити вільний\~доступ до\~нього.\~ \~ Однак, що стосується вимоги про стягнення з відповідачів понесених судових витрат позивачем на надання правової допомоги, то в цій частині слід відмовити, оскільки понесення таких не підтверджено жодними квитанціями, платіжними дорученнями тощо. Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову. При цьому у відповідності до вимог ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір\~покладається на\~сторони пропорційно\~розміру задоволених\~позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3)\~у разі\~часткового задоволення\~позову -\~на обидві\~сторони пропорційно\~розміру задоволених\~позовних вимог.\~

Outcome: approved