Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-09 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вказаним вище позовом, посилаючись на те, що вона є власником квартири [ADDRESS], яку вона придбала за договором купівлі-продажу у [PERSON]. Відповідно до п. 3.1.4 продавець зобов'язався звільнити відчужувану квартиру та зняти всіх зареєстрованих осіб з реєстраційного обліку до 05.02.2017 року. Продавець звільнив квартиру, проте за даною адресою продовжує перебувати на реєстраційному обліку онук колишнього власника - [PERSON], що порушує права позивача як власника. після звернення до продавця квартири з метою врегулювання спору у досудовому порядку, позивачу стало відомо, що відповідач більше 10 років проживає за іншою адресою та місце його знаходження невідоме. Просить суд визнати [PERSON]таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] В судове засідання позивач не з'явилася, надала повноваження представнику. Представник позивача в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити з підстав зазначених в позові. Надала згоду на ухвалення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час і місце слухання справи повідомлялися у встановленому законом порядку, а саме через оголошення у пресі. За таких обставин, враховуючи згоду представника позивача на слухання справи у відсутність відповідача, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у матеріалах справи доказів в порядку ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до договору купівлі-продажу від 27.01.2017 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], останній передав у власність [PERSON] належну йому квартиру [ADDRESS], загальною площею 44,68 кв.м, житловою площею 30.28 кв.м. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 79053878 від 27.01.2017 року власником квартири [ADDRESS], загальною площею 44,68 кв.м, житловою площею 30.28 кв.м., є [PERSON]. Згідно п. 3.1.4 договору купівлі-продажу продавець зобов'язався, зняти з реєстраційного обліку в цій квартирі усіх зареєстрованих осіб до 05.02.2017 року. З довідки № 171 від 02.02.2017 вбачається, що за адресою: [ADDRESS], перебуває на зареєстрованому обліку - [PERSON]. Проте, фактично за даною адресою не проживає. Конституцією України (ст.41) та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17.07.1997р. відповідно до Закону України від 17.07.1997р. № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, що також закріплено в статтях 316, 317, 319, 321 ЦК України. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з правом володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України. Об'єктом права власності може бути, зокрема, житло житловий будинок, садиба, квартира, як то передбачено ст. ст. 379, 382 ЦК України. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. З врахуванням встановлених обставин справи, суд приходить до висновку, що відповідач втратив право користування житловим приміщенням, а отже позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved