Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-10 00:00:00

Позивач звернулася до відповідача з позовом про визнання права власності на житловий будинок, вказавши, що 22.02.2010 року вона через товарну біржу «Подільська» придбала житловий будинок з надвірними будівлями , що знаходиться в [ADDRESS]. Кошти за придбаний будинок в сумі 5521,17 грн. поступили на рахунок Баранівської сільської ради, однак, через сімейні обставини позивач не змогла вчасно оформити у нотаріуса право власності на даний житловий будинок, у зв'язку з чим отримала відмову у вчиненні нотаріальних дій. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить їх задовольнити з підстав, наведених у позові. Представник відповідача - Баранівської сільської ради позовні вимоги визнала. Представник третьої особи - товарної біржі «Подільська» в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи в межах наданих суду доказів, суд приходить до висновку, що в позові слід відмовити з наступних підстав. Судом встановлено, що 22.02.2010 року позивача оголошено переможцем біржових торгів (аукціону), проведених товарною біржею «Подільська» з продажу майна Баранівської сільської ради, а саме, житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS]; кошти за даний будинок в сумі 6183 грн. та гарантований внесок в сумі 618 грн. 30 коп. позивачем сплачено; кошти в сумі 5521,17 грн. за продаж вказаного житлового будинку отримані Баранівською сільською радою. Однак, через сімейні обставини позивач не змогла вчасно оформити у нотаріуса право власності на даний житловий будинок, у зв'язку з чим отримала відмову у вчиненні нотаріальних дій. Дані обставини підтверджуються витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно КП «Ярмолинецьке БТІ» № 27622795 від 13.10.2010 року; рішеннями №2 від 29.10.2008 року та №12 від 21.12.2009 року Баранівської сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області; договором між товарною біржею «Подільська», Баранівською сільською радою та ТзОВ «Титан-Проскурів» на реалізацію майна від 15.01.2010 року; протоколом №1 проведення біржових торгів (аукціону) на товарній біржі «Подільська» від 22.02.2010 року; квитанціями № 18 від 15.02.2010 року та № 21 від 22.02.2010 року; довідкою Баранівської сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області від 10.07.2014 року № 153; відповідями нотаріуса від 24.06.2011 року та від 01.08.2014 року. Пунктом 1 частини 2 ст.11 ЦК України, визначено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини. Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч.3 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. У відповідності до положень ч. 3 ст.640 ЦК України (в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин) договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації. Згідно ст.657 ЦК України (в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин) договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ч.4 ст. 656 ЦК України до договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті. За таких обставин суд вважає, що договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS], є неукладеним, а тому у позові про визнання за [PERSON] права власності на вказаний будинок слід відмовити.

Outcome: dismissed