Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-19 00:00:00

Позивач звернулася в суд з позовом до відповідача, вказавши в ньому, що [PERSON], на праві приватної власності належить квартира №5 в будинку №9 на площі Соборній в м. Чернівці, що підтверджується договором купівлі-продажу від 09.07.2004р. зареєстрованого в реєстрі за №1-953 та витягом пре реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12.07.2004р. №4112267. На даний час підвальні приміщення VI площею 27,00 кв.м та IX площею 10,20 кв.м (загальною площею 37,20 кв.м) закріплені за квартирою позивача і використовуються нею за призначенням. Цей факт підтверджується актом КЖРЕП №6 від 12.10.2009р. та підписами сусідів. Таким чином, позивач як власник квартири №5 в будинку № 9 на площі Соборній в м.Чернівцях є співвласником допоміжних приміщень будинку і маю право на користування певною частиною цих приміщень, а відповідно визнання за мною права власності на підвальне приміщення не порушить прав інших мешканців. Однак у позивача відсутній правовстановлюючий документ, який може підтвердити її право власності на зазначені вище підвальні приміщення, що не дає можливості розпоряджатися ними та здійснювати свої права власника в повному об'ємі. Вирішити це питання в інший спосіб, ніж звернення до суду з цим позовом у позивача немає, оскільки рішення Чернівецької міської ради від 08.07.2004р. №505 «Про затвердження Положення про порядок закріплення допоміжних приміщень, господарських будівель та споруд за квартирами будинків, а також передачі їх у власність власникам квартир» було скасовано ухвалою апеляційного суду Тернопільської області від 18.07.2007р. Просить визнати за [PERSON], право власності на підвальне приміщення (VI. IX) загальною площею 37,20 кв.м, що знаходяться в будинку номер 9 (літ.«А») на площі Соборній в м. Чернівцях.. Позивач в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, просила позов задовольнити. Представник відповідача надав суду заяву про розгляд справи про розгляд у їх відсутності, позов визнали в повному об'ємі та проти його задоволення не заперечували. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Враховуючи, що відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідч/є його право власності, вимушена звернутись до суду для визнання права власності на підвальне приміщення \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Частиною другою статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» встановлено, що власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання. Елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку Догоміжні приміщення (кладовки, сараї та інше) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають. Відповідно де Рішення Конституційного Суду України у справі №1-2/2004 від 02.03.2004р. №4-рп/2004 допоміжні приміщення (підвали, сараї кладочки, горища, колясочні і т ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього. Власник (власники) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир. Питання щодо згоди співвласників допоміжних приміщень на надбудову поверхів, улаштування мансард у багатоквартирних будинках, на вчинення інших дій стосовно допоміжних приміщень оренда тощо) вирішується відповідно до законів України, які визначають правовий режим власності. Статтею 358 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння так користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у справі спільної часткової власності. Судом встановлено, що [PERSON], на праві приватної власності належить квартира №5 в будинку №9 на площі Соборній в м. Чернівці, що підтверджується договором купівлі-продажу від 09.07.2004р. зареєстрованого в реєстрі за №1-953 та витягом пре реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12.07.2004р. №4112267. На даний час підвальні приміщення VI площею 27,00 кв.м та IX площею 10,20 кв.м (загальною площею 37,20 кв.м) закріплені за квартирою позивача і використовуються нею за призначенням. Цей факт підтверджується актом КЖРЕП №6 від 12.10.2009р. та підписами сусідів. Таким чином, позивач як власник квартири №5 в будинку № 9 на площі Соборній в м.Чернівцях є співвласником допоміжних приміщень будинку і маю право на користування певною частиною цих приміщень, а відповідно визнання за мною права власності на підвальне приміщення не порушить прав інших мешканців. Однак у позивача відсутній правовстановлюючий документ, який може підтвердити її право власності на зазначені вище підвальні приміщення, що не дає можливості розпоряджатися ними та здійснювати свої права власника в повному об'ємі. Вирішити це питання в інший спосіб, ніж звернення до суду з цим позовом у позивача немає, оскільки рішення Чернівецької міської ради від 08.07.2004р. №505 «Про затвердження Положення про порядок закріплення допоміжних приміщень, господарських будівель та споруд за квартирами будинків, а також передачі їх у власність власникам квартир» було скасовано ухвалою апеляційного суду Тернопільської області від 18.07.2007р. Таким чином, суд вважає, що позов слід задовольнити та визнати за [PERSON], право власності на підвальне приміщення (VI. IX) загальною площею 37,20 кв.м, що знаходяться в будинку номер 9 (літ.«А») на площі Соборній в м. Чернівцях. На підставі викладеного,

Outcome: approved