Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-04 00:00:00

Позивач звернулась до суду із позовом, який був уточнений та з урахуванням останніх уточнень просила: ?Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,058535 га., розташованої за адресою: [ADDRESS] , відповідно до варіанту №1 висновка №130/2018 від 03.09.2018 року судової земельно технічної експертизи складеним ПП «Одеським науково дослідницьким центром експертних досліджень ім. Скибінського С.С. ?Усунити перешкоди в користуванні належної [PERSON] Ѕ частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , шляхом знесення самовільно встановленої [PERSON] металевої огорожі, воріт та металевого щита. ?Зобов`язати [PERSON] не перешкоджати їй в обслуговувані належної [PERSON] Ѕ частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] ?Стягнути з відповідача судові витрати та вартість судової земельно технічної експертизи. У обґрунтування позову зазначила, що їй на підставі договору купівлі продажу належить Ѕ частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Відповідач по справі, це її сусідка, якій належить інша частина будинку. Земельна ділянка на якій розташований зазначений будинок знаходиться в її з відповідачкою спільному користуванні. Стіна з вікном її будинку знаходить з боку подвір`я відповідачки на якому встановлена огорожа. У 2015 році з метою необхідністю ремонту та реконструкції будинку, вона звернулась до відповідачки з дозволом впустити її у двір відремонтувати свою частину будинку, але їй було відмовлено, у зв`язку з тим, що відповідачка вважає себе власником земельної ділянки, яка знаходиться в спільному користуванні. Вона неодноразово намагалась вирішити зазначене питання в позасудовому порядку, однак зазначене призвело тільки до звернення до поліції. На теперішній час вона позбавлена можливості обслуговувати свою частину будинку, у зв`язку з чим вона вимушена звернутися до суду із вказаним позовом. [PERSON] та її представник адвокат Денисова Н.Д. в судових засіданнях підтримували уточненні позовні вимоги в подальшому заявили клопотання про розгляд справи за їх відсутність. Представники відповідача адвокати Форостенко О.О. та Козак А.В. неодноразово в судових засіданнях та шляхом подання заяв, просили відкласти розгляд справи, в подальшому в судове засідання не з`явились про дату судового засідання повідомлялись належним чином. Сільський голова Крижанівської сільської ради Крупиця Н.Г. в судове засідання не з`явилась, надавши заяву про розгляд справи без її участі. Розглянувши уточнену позовну заяву перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню виходячи з наступного. Судовим розглядом встановлено, що на підставі договору купівлі продажу від 17.08.2007 року, [PERSON] належить Ѕ частка житлового будинку з господарчими будівлями , що розташовані за адресою: [ADDRESS] А /а.с. 15-16/. Відповідно до заяви [PERSON] , є власником Ѕ частини житлового будинку з господарчими будівлями , що розташовані за адресою: [ADDRESS] та від переважного права купівлі зазначеного будинку відмовилась /а.с.17/. Актом постійної комісії з питань містобудування, будівництва, земельних відносин та охорони природи від 22.09.2015 року, встановлено, що [PERSON] не допускає [PERSON] для проведення ремонтних робіт Ѕ частини її житлового будинку; не дає своєї згоди, як співвласник для оформлення права користування або права власності на земельну ділянку; перешкоджає в проведенні геодезичної зйомки всієї земельної ділянки та перешкоджає у користуванні цією земельною ділянкою /а.с.11/. В ході судового розгляду, судовим експертом Скибінською Т.М. була проведена судова земельно технічна експертиза та запропонована два варіанта порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS] . При запропонованому першому варіанті порядку користування земельною ділянкою співвласнику [PERSON] для забезпечення обслуговування зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А», яка належить їй, експерт пропонує встановити земельний сервітут площею 2,6 м2, (див. Графічне відображення, малюнок №5, зазначено синім кольором) на земельній ділянці, яка пропонується до виділу співвласнику [PERSON] . При запропонованому першому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS] та [INFO] , межі земельної ділянки, що пропонується виділити співвласнику [PERSON] . описуються наступним чином (див. Графічне відображення, малюнок №5, зазначено червоним кольором): -від точки 18, по прямій лінії на відстані 3,94м (до точки 17): -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,85м (до точки 16) -з подальшим\~поворотом вправо\~по прямій\~лінії на\~відстані 0,91м\~(до\~точки 15) -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 9,17м (до точки 14) -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,68м (до точки 13) -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,57м (до точки 12) -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,63м (до точки 11) -з подальшим\~поворотом вліво\~по прямій\~лінії на\~відстані 28,27м\~(до\~точки 10) -далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 14,20м (до точки 9); -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,35м (до точки8) -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 9,37м (до точки 7) -з подальшим\~поворотом вліво\~по прямій\~лінії на\~відстані 9,5м\~(до\~точки 6) -з подальшим\~поворотом вліво\~по прямій\~лінії на\~відстані 25,46м\~(до точки 33) -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,6м (до точки 32) -з подальшим\~поворотом вправо\~по прямій\~лінії на\~відстані 5,28м\~(до точки 31) -з подальшим\~поворотом вліво\~по прямій\~лінії на\~відстані 1,39м\~(до точки 30) -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,83м (до точки 29 -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,3м (до точки 28) -з подальшим\~поворотом вліво\~по прямій\~лінії на\~відстані 0,88м\~(до точки 27) - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 10,12м (до точки 26): - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,0м (до точки 25): -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,32м (до точки 24): -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,58м (до точки 23): -з подальшим\~поворотом вправо\~по прямій\~лінії на\~відстані 2,5м (до точки 22): -з подальшим\~поворотом вліво\~по прямій\~лінії на\~відстані 1,43м \~ \~ \~ \~(до точки 21): -з подальшим\~поворотом вліво\~по прямій\~лінії на\~відстані 5,01м \~ \~ \~ \~(до точки 20): -з подальшим\~поворотом вліво\~по прямій\~лінії на\~відстані 5,75м \~ \~ \~ \~ (до точки 19): -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,0м до первісної точки відліку (до точки 18). Площа земельної ділянки, що пропонується виділити співвласнику [PERSON] (з урахуванням площі під забудовою приміщеннями частини житлового будинку літ. «А» та господарських будівель та споруд), розташованої за адресою: [ADDRESS] та [INFO] , становить - 0,05835 га (583,5 м2), що відповідає площі, належної відповідно до ідеальної частки. Вхід на територію земельної ділянки, що пропонується виділити співвласнику [PERSON] , при запропонованому першому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку [ADDRESS] , через існуючу хвіртку. При запропонованому першому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS] та [INFO] , межі земельної ділянки, що пропонується виділити співвласнику [PERSON] , описуються наступним чином (див. Графічне відображення, малюнок №5, зазначено зеленим кольором): -від точки 1,\~по прямій\~лінії на\~відстані 10,79м\~(до точки 2); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 19,39м (до точки 3); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 11,21м (до точки 4): -далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 8,34м (до точки 5); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,0м (до точки 6); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 25,46м (до точки 33); -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,6м (до точки 32); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,28м (до точки 31); -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,39м (до точки 30); -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,83м (до точки 29); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,3м (до точки 28); -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,88м (до точки 27); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 10,12м (до точки 26); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,0м (до точки 25); -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,32м (до точки 24); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,58м (до точки 23); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,5м (до точки 22); -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,43м (до точки 21); -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,01м (до точки 20); -з подальшим\~поворотом вліво\~по прямій\~лінії на\~відстані 5,75м\~(до точки 19); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,32м до первіснохї точки відліку (до точки 1). Площа земельної ділянки, що пропонується виділити співвласнику [PERSON] (з урахуванням площі під забудовою приміщеннями частини житлового будинку літ «А» та господарських будівель та споруд), розташованої за адресою: [ADDRESS] та 10-а становить - 0,05835 га (583,5 м2), що відповідає площі, належної відповідно до ідеальної частки. Вхід на територію земельної ділянки, що пропонується виділити співласнику [PERSON] , при запропонованому першому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку [ADDRESS] . При цьому, необхідно перенести існуючі ворота та хвіртку на межі земельної ділянки, яка пропонується до виділу співласнику, а саме від точки 1 до точки 19 (графічне зображення, малюнок №5) При запропонованому другому варіанті порядку користування земельною ділянкою співвласнику [PERSON] для забезпечення обслуговування зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А», яка належить їй, експерт пропонує встановити земельний сервітут площею 19,8 м2, (див. Графічне відображення, малюнок № [NUMBER] , зазначено синім кольором) на земельній ділянці, яка пропонується до виділу співвласнику [PERSON] . При запропонованому другому варіанті порядку користування земельною ділянкою співвласнику [PERSON] для забезпечення обслуговування зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А», яка належить їй, експерт пропонує встановити земельний сервітут площею 9,5 м2, (див. Графічне відображення, малюнок № [NUMBER] , зазначено розовим кольором) на земельній ділянці, яка пропонується до виділу співвласнику [PERSON] . При запропонованому другому варіанті порядку користування земельною ділянкою співвласнику [PERSON] для забезпечення обслуговування зовнішньої стіни літньої кухні літ. «Д», яка належить їй, експерт пропонує встановити земельний сервітут площею 4,8 м , (див. Графічне відображення, малюнок № [NUMBER] , зазначено розовим кольором) на земельній ділянці, яка пропонується до виділу співвласнику [PERSON] . При запропонованому другому варіанті порядку користування земельної ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS] та [INFO] , межі земельної ділянки, що пропонується виділити співвласнику [PERSON] , описуються наступним чином (див. Графічне відображення, малюнок №6, зазначено червоним кольором): -від точки 18, по прямій лінії на відстані 3,94м (до точки 77); -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,85м (до точки 16), -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,91м (до точки 15) -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані \~ \~ \~ \~ 9,17м (до точки 14) -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані \~ \~ \~ \~0,68м (до точки 13) -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані \~ \~ \~ \~ 5,57м (до точки 12) -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,63 м (до точки 11) -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 28,27м (до точки 10) -далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 14,20м (до точки 9); -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,35м (до точки 8); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 9,37м (до точки 7); -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 9,34м (до точки 6); -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 22,82м (до точки 30): -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,21м (до точки 29): -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,79м (до точки 28): -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,28м (до точки 27): -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,98м (до точки 26): -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,66м (до точки 25): -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,02м (до точки 24): -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,88м (до точки 23): -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 9,38м (до точки 22): -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,58м (до точки 21): -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,5 м (до точки 20): -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,0м (до точки 19): -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,5м до первісної точки відліку (до точки 18). Площа земельної ділянки, що пропонується виділити співвласнику [PERSON] (з урахуванням площі\~під забудовою\~приміщеннями частини\~житлового будинку\~літ.\~«А» та\~господарських будівель\~та споруд), розташованої за адресою: [ADDRESS] та [INFO] , становить - 0,05835\~га (583,5\~м2), що відповідає площі, належної відповідно до ідеальної частки. Вхід на територію земельної ділянки, що пропонується виділити співвласнику [PERSON] . при запропонованому другому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку [ADDRESS] , через існуючу хвіртку. При запропонованому другому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS] та [INFO] , межі земельної ділянки, що пропонується виділити співвласнику [PERSON] . описуються наступним чином (див. Графічне відображення, малюнок №6, зазначено зеленим кольором): -від точки 1, по прямій лінії на відстані 10,79м (до точки 2); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 19,39м (до точки 3); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 11,21 м (до точки 4); -далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 8,34м (до точки 5); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,16м (до точки 6); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 22,82м (до точки 30); -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,21м (до точки 29); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,79м (до точки 28); -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,28м (до точки 27); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,98м (до точки 26); -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,66м (до точки 25); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,02м (до точки 24); -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,88м (до точки 23); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 9,38м (до точки 22); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,58м (до точки 21); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,5м (до точки 20); -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,0м (до точки 19); -з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,5м (до точки 18); -з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,32м до первісної то відліку (до точки 1); Площа земельної ділянки, що пропонується виділити співвласнику [PERSON] (з урахуванням площі під забудовою приміщеннями частини житлового будинку літ. «А» та господарських будівель та споруд), розташованої за адресою: [ADDRESS] та [ADDRESS] становить 0,05835 га (583,5 м.2), що відповідає площі, належної відповідно до ідеальної частки. Вхід на територію земельної ділянки, що пропонується виділити співвласнику [PERSON] , при запропонованому другому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку [ADDRESS] , через існуючі ворота та хвірку. Задовольняючи позовні вимоги в частині визначення порядку користування земельної ділянки відповідно до варіанту №1 висновка судової земельно технічної експертизи, суд виходив з того, що запропонований експертом варіант №1 відповідає частці у праві власності на будинок, надасть право сторонам на безперешкодне користування будинком і здійснення догляду за ним та найбільш повно враховує інтереси всіх співвласників будинку, оскільки забезпечує можливість безперешкодного користування будинком і здійснення догляду за ним, у зв`язку з чим позов в цій частині підлягає задоволенню. Відмовляючи у задоволенні позову в частині усунення перешкод шляхом знесення металевої огорожі, воріт та металевого щита, суд виходив з того, що позивачем не доведено, а судовим розглядом не встановлено, що зазначені надбудови будуть перешкоджати позивачу із урахуванням визначення порядку користування земельною ділянкою, після ухвалення рішення. Задовольняючи позовні вимоги в частині не перешкоджання в обслуговувані частини житлового будинку, суд виходив з того, що [PERSON] чинить перешкоди [PERSON] в обслуговуванні належній їй Ѕ частині житлового будинку, зазначене об`єктивно підтверджується відповідним актом, неодноразовим зверненнями до поліції /а.с.11-14/, у зв`язку з чим з метою захисту порушеного права позивача позов в цій частині підлягає задоволенню. Відповідно до частини першої\~статті 318 ЦК України\~кожен власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Відповідно до\~ст. 377 ЦК України\~до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені. Частиною першою\~статті 356 ЦК України\~передбачено, що власність двох чи більше осіб з визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Статтею 358 ЦК України\~визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч.2, 4\~ст.120 ЗК України\~якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Частиною першою\~статті 88 ЗК України\~передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Відповідно до частини четвертої\~статті 88 цього Кодексу\~учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Як роз`яснив Пленум Верховного суду України в п. 19, 21\~Постанови від 16.04.2004 року N 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»\~у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред`явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Якщо до вирішення судом спору між співвласниками житлового будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої. Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність. Згідно ч. 1 та ч. 2 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні рішення. Достовірними, відповідно до ст. 79 ЦПК України, є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Відповідно до ч. 1 ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмету доказування. Згідно ч. 1 та ч. 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених законом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Таким чином із урахуванням вищевикладеного, проаналізувавши в сукупності зібрані у справі докази, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню. Позивачем було сплачено судовий збір у загальній сумі 960,00 грн /а.с.4,6/ та 4500,00 грн за проведення експертизи /а.с.103/, а тому з урахуванням того, що позовні вимоги задоволені частково та на підставі ст. 141 ЦПК України\~з відповідача підлягає до стягнення судовий збір у сумі 640,00 грн та витрати за проведення експертизи у сумі 4500,00 грн. На підставі викладеного, відповідно до ст.ст.12,13,81,76-77, 80-81, 141, 263-265,ЦПК України, ст.ст. 318, 356, 358, 377 ЦК України та ст.ст. 88, 120 Земельного кодексу, суд,-

Outcome: partial