Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-08 00:00:00

Позивач звернулась з позовом до [PERSON], в якому просить усунути перешкоди у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм нерухомим майном на власний розсуд, шляхом виселення [PERSON] з житлового будинку [ADDRESS] із знаттям з реєстраційного обліку та стягнути на її користь суму сплаченого судового збору. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що за результатами прилюдних торгів, проведених філією 25 ПП «Нива-В.Ш.» від 16 вересня 2013 року було складено протокол №2513175/1, відповідно до якого позивач придбала житловий будинок [ADDRESS] за 493 702 грн. 49 коп. Вказаний житловий будинок належав [PERSON] 13 січня 2014 року державним нотаріусом Ніжинської міської державної нотаріальної контори Чумак Л.В. позивачу було видано свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, а також витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. На даний момент позивач не має можливості користуватися вказаним приміщенням, оскільки будинок повністю заповнений речами відповідача. У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги і просив їх задовольнити. Відповідач на повторний виклик до суду не з»явився, належним чином повідомлявся про розгляд справи, тому відповідно до ст..169 ч.4 ЦПК України справу слід розглянути у його відсутність на підставі наявних матеріалів справи. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд приходить до наступних висновків: Відповідно до свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 13.01.2014 року позивач є власником будинку [ADDRESS] (а.с.7). Вказаний факт, крім того, підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 13 січня 2014 року (а.с.8). Відповідно до довідки виконавчого комітету Ніжинської міської ради №368 від 06 лютого 2014 року у будинку [ADDRESS] зареєстрований та проживає [PERSON] (а.с.6) Позивачем направлявся лист з вимогою добровільно виселитись з вищевказаного будинку, однак ніякої відповіді від відповідача позивач не отримувала (а.с.9). Рішенням Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 23 червня 2014 року в задоволенні позову [PERSON] до Ніжинської міської державної нотаріальної контори Чернігівської області, [PERSON] про визнання нотаріальної дії незаконною, визнання недійсним свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів відмовлено. Вказане рішення ухвалою апеляційного суду Чернігівської області від 20 серпня 2014 року залишене без змін. Крім того, ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 19 березня 2014 року рішення Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 15 листопада 2013 року та ухвала апеляційного суду Чернігівської області від 19 грудня 2013 року залишені без змін. Вказаним рішенням у задоволенні позову [PERSON], [PERSON] до відділу державної виконавчої служби Ніжинського міськрайонного управління юстиції, Приватного підприємства «Нива-В.Ш.», [PERSON] про визнання прилюдних торгів та їх результатів недійсними відмовлено. Статтею 319 ч.1, 2 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджеється своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.150 ЖК Української РСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Враховуючи викладене та те, що діями відповідача фактично порушуються права позивача як власника вищевказаного житлового будинку, що підтверджується матеріалами справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог.

Outcome: approved