Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-23 00:00:00

Позивач звернулась з позовом до суду, просить зобов'язати Сумську міську раду в особі Управління обліку, розподілу та приватизації вчинити дії по передачі у власність (приватизації) кімнати [ADDRESS], на ім'я [PERSON]. Свої вимоги мотивує тим, що з метою приватизації вищевказаної кімнати звернулась до виконавчого комітету Сумської міської ради із відповідною заявою, однак їй було відмовлено у прийнятті рішення про передачу у власність кімнати, оскільки в порушення п. 18 Положення про порядок передачі квартир ( будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян, не була надана копія ордеру на квартиру, а тому просить зобов'язати відповідача здійснити приватизацію квартири. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просить позов задовольнити. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить позов задовольнити. Представник виконавчого комітету Сумської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, просить в задоволенні позову відмовити, оскільки ордер на житлове приміщення не відповідає вимогам закону. Третя особа позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить їх задовольнити. Суд, заслухав учасників процесу, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав: Судом встановлено, що [PERSON], [PERSON] є зареєстрованими в кімнаті [ADDRESS]. Вказаний факт підтверджується рішенням Виконавчого комітету Сумської міської ради від 06.05.2004 року № 361 «Про закріплення кімнат за мешканцями будинку для малих сімей по вул.. Прокоф'єва, 32», довідкою про склад сім'ї, виданою ТОВ «Керуюча компанія «Коменерго-Суми». Кімната знаходиться в комунальній власності територіальної громади міста Суми, та належить до об'єктів приватизації, відповідно до статті 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», згідно якої до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Відповідно до ч. 3 ст. 8 вищевказаного Закону передача квартир ( будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Відповідно до п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396, громадянином до органу приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію квартири; довідка про склад сім'ї та займані приміщення; копія ордеру про надання жилої площі, документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документу, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява згода тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача приватизацію квартири. З метою приватизації вищевказаної кімнати позивачі звернулись до органу приватизації - виконавчого комітету Сумської міської ради із заявою про оформлення передачі в приватну власність кімнати за вищевказаною адресою. Відповідно до листа управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради від 03.02.13. № 26/17.09.-11 позивачу було відмовлено у прийнятті рішення про передачу у власність вищезазначені квартири, оскільки ним в порушення пункту 18 Положення про порядок передачі, квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян, не була надана копія ордеру на квартиру. Крім того вищевказаним листом позивача повідомлено, що відповідно до ст. 58 Житлового Кодексу на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. При вселенні в житлове приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації. Ордер зберігається як документ суворої звітності. Той факт, що позивачі, на законних підставах вселилися в спірну кімнату підтверджується рішенням № 361 виконавчого комітету Сумської міської ради «Про закріплення кімнат за мешканцями будинку для малих сімей по [ADDRESS]», даними про реєстрацію вказаних осіб в цій квартирі на протязі тривалого часу. Ніхто з учасників процесу правомірність реєстрації та проживання позивачів у кімнати [ADDRESS] не оспорює. Згідно ч. 3 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання зави громадянина. Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, винятком випадків, передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підтягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовне (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним. Відповідно до п. 11 ст. 8 вищевказаного Закону, спори, що виникають при приватизації квартир державного житлового фонду, вирішуються судом. Таким чином, враховуючи, що ордер для вселення у вищевказану кімнату видавався і відсутність його копії позбавляє позивача реалізувати своє право на приватизацію кімнати та враховуючи, що у позивача є всі необхідні документи для проведення приватизації вищезазначеної кімнати, крім копії ордеру, яку позивачка не може надати з незалежних від них причин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню та необхідно зобов'язати Сумську міську раду в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла вчинити дії по передачі у власність (приватизації) на користь [PERSON] житлового приміщення [ADDRESS].

Outcome: approved