Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-04 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вище вказаним позовом та просить визнати за нею, як єдиним спадкоємцем [PERSON], право власності на земельну ділянку для ведення садівництва з кадастровим номером 68101000000:35:002:0406, яка розташована у садовому товаристві «Мрія» на території Ружичанської сільської ради та визнати за нею право забудовника щодо садового будинку, побудованого на земельній ділянці з кадастровим номером 68101000000:35:002:0406 садового товариства «Мрія» на території Ружичанської сільської ради, з правом отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності на підставі декларації про готовність обєкта до експлуатації, зареєстрованої Інспекцією Держархбудконтролю у Хмельницькій області за номером ХМ\~18212026242. Не в змозі оформити спадщину через відсутність державної реєстрації права власності за останнім на зазначений будинок та земельну ділянку. У судове засідання представник позивача не зявився проте, направив заяву у якій підтримав заявлені вимоги, просить їх задовольнити та розглядати справу без його участі. Представника відповідача у судове засідання не зявився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи. Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов слід задовольнити з наступних мотивів. Судом встановлено, що 16 лютого 2012 року помер батько позивача [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-БВ №182334, виданого 17.02.2012 року. Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з земельної ділянки для індивідуального садівництва розміром 0,10 га (кадастровий номер 68101000000:35:002:0406) та прав забудовника на садовий будинок у садовому товаристві «Мрія» Ружичанської сільської ради. 03 березня 2012 року у Спадковому реєстрі приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу [PERSON] було заведено спадкову справу (номер у спадковому реєстрі 52498652), відповідно до якої єдиним спадкоємцем, що прийняв спадщину після смерті [PERSON] є [PERSON]. Однак оформити своє право на спадкове майно позивач не має можливості, оскільки за невідомих причин державний акт на право приватної власності на землю серії ХМ №998 від 23 травня 1995 року було втрачено, а право власності на садовий будинок у садовому товаристві «Мрія» на території Ружичанської сільської ради батьком позивача за життя оформлено не було. При зверненні нотаріуса до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, листом №29-28-99.4-1511/0/15-17 від 27.02.2017 року було повідомлено, що у місцевому фонді документації з землеустрою Управління Держгеокадастру у Хмельницькому районі, архівний примірник державного акта серії ХМ №998, виданого [PERSON] від 23.06.1995 року на право власності на земельну ділянку площею 0,10 га, надану для ведення садівництва в СТ «Мрія» відсутній. Таким чином, оскільки державний акт на імя [PERSON] був втрачений, а його архівний примірник для отримання належно завіреної копії у місцевому фонді документації з землеустрою Управління Держгеокадастру у Хмельницькому районі відсутній, нотаріусом було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказану земельну ділянку. У зв'язку зі смертю власника зазначеної земельної ділянки, а саме [PERSON] оформити та посвідчити його право власності на цю земельну ділянку передбаченими на сьогоднішній день правовстановлюючими документами на даний час не можливо. Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який посвідчує його право власності. Відповідно до ст. ст. 1216, 1218 того ж Кодексу спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Таким чином, у зв'язку з втратою державного акта [PERSON] на зазначену земельну ділянку та не можливістю отримати його належно завірену копію, відмовою нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину, [PERSON] не в змозі у звичайний спосіб реалізувати свої спадкові права, а тому змушена звертатись до суду і просити захистити моє невизнане право у заявлений спосіб. Належність [PERSON] земельної ділянки площею 0,10 га для ведення садівництва в СТ «Мрія», яка розташована на території Ружичанської сільської ради підтверджується даними у Книзі записів реєстрації державних актів про право власності на землю та на право користування землею, договорів оренди землі Ружичанської сільської ради (на території якої розташовувалася земельна ділянка на час видачі державного акта) міститься запис про реєстрацію земельної ділянки для ведення садівництва в садівничому товаристві «Мрія» від 03.04.1994 року №10 площею 0,10 га (лист Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 14.03.2017 року №К-834/0-869/0/19-17. У витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-6804123312016 від 12.12.2016 року, власником земельної ділянки з кадастровим номером 68101000000:35:002:0406 є [PERSON]. Крім того, відповідно до довідки СТ «Мрія» від 08 серпня 2011 року №539, [PERSON] з 1992 року є членом СТ «Мрія» та користується земельною ділянкою площею 0,10 га за №335. На вказаній земельній ділянці спадкодавець з 1995 року по 1997 рік збудував будинок загальною площею 82,2 кв. м., на який у 2012 році отримав декларацію про готовність обєкта до експлуатації. Проте у звязку із тим, що 16 лютого 2012 року останній помер, подальші дії, спрямовані на оформлення права власності, [PERSON], не зробив. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК України). Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 № 7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Отже, якщо обєкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обовязки, а саме: - право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; - право завершити будівництвом обєкт (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); - право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом обєкт; - право одержати на своє імя свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Згідно з ч.1 ст.190 Цивільного кодексу України майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Тобто, права та обовязки спадкодавця як забудовника, є майновими, оскільки повязані із створенням та набуттям власності на нерухому річ, а тому є майном у розумінні ч.1 ст. 190 Цивільного кодексу України. Таким чином, зважаючи на викладене суд вважає, що позивачу, як спадкоємцю який прийняв спадщину після смерті [PERSON] переходить право забудовника щодо садового будинку, побудованого на земельній ділянці з кадастровим номером 68101000000:35:002:0406 садового товариства «Мрія» на території Ружичанської сільської ради, з правом отримання на ім'я [PERSON] документів, що посвідчують право власності на підставі декларації про готовність обєкта до експлуатації, зареєстрованої Інспекцією Держархбудконтролю у Хмельницькій області за номером ХМ\~18212026242 та право власності на земельну ділянку для ведення садівництва з кадастровим номером 68101000000:35:002:0406. На підставі наведеного та

Outcome: approved