Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-17 00:00:00

Позивач звернулася до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач посилається на те, що 03 квітня 2019 року між ним та [PERSON] був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] , який належав їй відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Магдалинівської державної нотаріальної контори Сорокою В.Б., зареєстрованого в реєстрі за № 2483, земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер 1222381500:02:002:0333, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельної ділянки площею 0,52 га, кадастровий номер,1222381500:02:002:0334, призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованих на території Гупалівської сільської ради, що належали їй відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серія ДП від 18 грудня 1996 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за Мд № 1569. Даний факт підтверджується розпискою останньої про передачу їй 40 000 грн. Відповідач пообіцяла за першою вимогою посвідчити договір в нотаріально. Позивач декілька разів звертався до неї з проханням посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та присадибних земельних ділянок у нотаріуса. Вона обіцяла виконати своє зобов`язання, але потім почала ухилятися. За захистом своїх прав позивач вимушений звертатись до суду. Позивач в судове засідання не з`явився , ним надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з`явився, надіславши на адресу суду заяву, в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Магдалинівської державної нотаріальної контори Сорокою В.Б., зареєстрованого в реєстрі за № 2483, житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться по [ADDRESS] , належить [PERSON] (а. с. 7). Відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серія ДП від 18 грудня 1996 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за Мд № 1569, земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий номер 1222381500:02:002:0333, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельна ділянка площею 0,52 га, кадастровий номер 1222381500:02:002:0334, призначена для ведення особистого селянського господарства, розташована на території Гупалівської сільської ради, належали [PERSON] (а. с. 8-10). На а. с. 5 є розписка [PERSON] про отримання нею плати за приватизовані присадибні земельні ділянки, розташовані по[ADDRESS] , згідно якої позивач придбав вказані житловий будинок та присадибні земельні ділянки, що належали [PERSON] на праві власності. Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Outcome: approved