Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-27 00:00:00

Позивач звернулась з вказаним позовом і свої уточнені позовні вимоги обґрунтовує тим, що їй належить на праві власності 46/100 частин житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] загальною площею 103,7 м2 та 46/100 частин земельної ділянки, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 5910136600:23:031:0001. Інших 54/100 частин земельної ділянки знаходяться в комунальній власності Сумської міської ради, якою користується третя особа в справі [PERSON] Рішенням Ковпаківського райсуду м. Суми від 14 листопада 2019 року припинено право спільної часткової власності та виділено в натурі приміщення в житловому будинку, господарських спорудах за вищевказаною адресою. 28.01.2020 року на підставі наказу Управління архітектури та містобудування СМР №11-а від 14.01.2020 року присвоєно адресу: [ADDRESS] . Оскільки, рішенням суду припинено право спільної часткової власності на домоволодіння, а земельна ділянка залишається в спільному частковому користуванні, позивач звернулась до землевпорядної організації, яка виготовила технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, що перебуває у приватній власності позивача, за якою встановлена можливість сформування двох окремих земельних ділянок згідно документально визначеного користування, а саме відповідно до кадастрового плану, яким визначено варіант поділу, де визначено площу та конфігурацію земельної ділянки в розмірі 0,0460 га. якою фактично користується позивач та 0,0540 га, якою користується третя особа та яка перебуває в комунальній власності відповідача. Судовим рішенням встановлено, що частина домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, що належить позивачу, а також частина домоволодіння, що належить третій особі в справі, є відокремленими, мають окремий вхід, в`їзд, комунікації та між сусідами склався порядок користування земельною ділянкою в частинах, що зазначені в державному акті про право власності на земельну ділянку та відповідають часткам в домоволодінні. У зв`язку з тим, що третя особа в справі на даний час не скористалась своїм правом приватизації частини земельної ділянки, на якій розташована її частина домоволодіння, але перебуває у її користуванні, а відповідач не має в бюджеті грошових коштів аби в добровільному порядку здійснити поділ та фактично виділ частки земельної ділянки в натурі, позивач вимушена звернутись до суду з даним позовом, так як має намір в повній мірі використати своє право власності на частину земельної ділянки, якою володіє, користується та має право розпоряджатись. За таких обставин позивач просить припинити спільну часткову власність на земельну ділянку, що розташована за адресою: [ADDRESS] , шляхом поділу згідно варіанту поділу, визначеному в технічній документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, що перебуває у приватній власності [PERSON] , в якому визначена площа та конфігурація земельної ділянки розміром 0,0460 га за [PERSON] та 0,0540 га за Сумською міською радою. Ухвалою Ковпаківського районного суду м.Суми від 24.02.2020 року відкрито загальне позовне провадження по справі. 29.04.2020 року суд закрив підготовче судове засідання і призначив справу до розгляду по суті. У судовому\~засіданні представник\~позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] позовні вимоги визнала та не заперечує проти їх задоволення. Від третьої особи [PERSON] до суду надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги позивача визнає у повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов таких висновків. Судом встановлено,\~що позивачу\~ [PERSON] , згідно договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 24.05.2004 року, належить на праві власності 46/100 частин житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] загальною площею 103,7 м2 та 46/100 частин земельної ділянки, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 5910136600:23:031:0001. Користувачем інших 54/100 частин земельної ділянки є третя особа в справі [PERSON] , що знаходяться в комунальній власності Сумської міської ради. Відповідно до рішення Ковпаківського райсуду м. Суми від 14 листопада 2019 року, припинено право спільної часткової власності на житловий будинок та господарські споруди за адресою: [ADDRESS] , а також виділено [PERSON] та [PERSON] в натурі приміщення в житловому будинку, господарських спорудах за вищевказаною адресою. Так, 28.01.2020 року на підставі наказу Управління архітектури та містобудування СМР №11-а від 14.01.2020 року присвоєно адресу: [ADDRESS] . Статтею 41\~Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до вимог ст.ст. 317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 355, ст.356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 2 ст. 367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно з ч.1 ст.88 Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Частиною 3 вказаної норми Кодексу передбачено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Так, в матеріалах справи міститься технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, що перебуває у приватній власності [PERSON] , що виготовлена ТОВ «Опус Ресурс», якою встановлена можливість сформування двох окремих земельних ділянок згідно документально визначеного користування, а саме відповідно до кадастрового плану, яким визначено варіант поділу, де визначено площу та конфігурацію земельної ділянки в розмірі 0,0460 га якою фактично користується [PERSON] та 0,0540 га, якою користується [PERSON] та яка перебуває в комунальній власності Сумської міської ради. Сторони погодились на запропонований варіант поділу земельної ділянки. На підставі вищевикладеного, оцінивши обставини справи, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved