Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-19 00:00:00

\~Позивач звернулась до суду із зазначеним, надалі уточненим, позовом, в якому просить визначити порядок користування належною їй та відповідачам квартирою №1, розташованою в будинку №83 на вул. Співдружності в м. Кривому Розі, виділивши їй в користування кімнату розміром 12,5 кв.м, а відповідачам [PERSON] та [PERSON] кімнати розміром 17,3 кв.м. та 9,2 кв.м. відповідно, залишивши в загальному користуванні кухню, коридор, вбудовану шафу, вбиральню, лоджію та ванну кімнату, а також зобовязати відповідача КП «Житлово-експлуатаційна організація №35» провести між ними розділ особових рахунків та відкрити такі рахунки згідно встановленого порядку користування квартирою для уникнення виниклого спору між нею та відповідачами щодо користування квартирою та щодо сплати за комунальні послуги. Позивач у судовому засіданні підтримала свої позовні вимоги у повному обсязі. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судовому засіданні визнали предявлені до них вимоги про встановлення запропонованого позивачем порядку користування квартирою в повному обсязі, оскільки такий порядок користування квартирою й так існує між ними та позивачем. Представник відповідача КП «Житлово-експлуатаційна організація №35», будучи повідомленою про час і місце розгляду справи належним чином, у судове засідання не з`явився. Третя особа у судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Заслухавши учасників судового провадження, дослідивши матеріали справи, суд приходить до такого. Так, згідно Свідоцтва про право власності на житло, позивачу та відповідачам [PERSON] та [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить по 1/3 частки жилого приміщення у вигляді квартири №1, розташованої в будинку №83 на вул. Співдружності в м. Кривому Розі (а.а.с.22). Вказані особи зареєстровані у цій квартирі. У відповідності до положень ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Ураховуючи існуючі між сторонами домовленості щодо порядоку користування спільним майном у вигляді вищевказаної квартири, який склався між ними та відсутність з приводу цього спору, суд уважає за можливе виділити у користування позивачу кімнату розміром 12,5 кв.м, а відповідачам [PERSON] та [PERSON] кімнати розміром 17,3 кв.м. та 9,2 кв.м. відповідно, залишивши в загальному користуванні кухню, коридор, вбудовану шафу, вбиральню, лоджію та ванну кімнату. Відтак, ця частина уточнених вимог підлягає задоволенню. Що ж до вимог про зобовязання відповідача КП «Житлово-експлуатаційна організація №35» провести між сторонами розділ особових рахунків та відкрити такі рахунки згідно встановленого порядку користування квартирою, то такі вимоги не ґрунтуються на вимогах закону, позаяк, виходячи зі змісту ст. 360 ЦК України, позивач міг би ставити перед судом питання про розділ спільного фінансово-особового рахунку, відкритого на Спірну квартиру, між ним та відповідачем, однак таких вимог позивач не заявляв. Більш того,\~відповідно до\~ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями та п. 10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених\~Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, якими передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати. Отже, якщо хоча б один співвласник виявить бажання окремо оплачувати комунальні послуги, він зобовязаний звернутись до відповідного комунального закладу для розподілу особового рахунку між мешканцями приміщення із заявою, а відтак позивач, який є співвласником Спірної квартири, має звернутись з відповідною заявою до комунальних закладів, і лише у разі виникнення з приводу такого звернення відмови звертатись до суду з відповідними вимогами до цих органів. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відтак, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову. На підставі викладеного,

Outcome: partial