Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-09 00:00:00

Позивач звернулася в суд з позовом до відповідача про усунення перешкод у користуванні власністю, визнання розірваним договору найму житлового приміщення. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала і суду показала, що вона є власником буд.[ADDRESS]. На підставі договору найму від 07.05.2001р. № 120 в зазначеному будинку була зареєстрована відповідач [PERSON] з сином [PERSON] Відповідач по справі є її колишньою невісткою. 29.03.2013 року вона виїхала з речами зі спірного будинку та мешкає в [ADDRESS]. Свого сина при цьому вона залишила батькові. З цього часу вона з позивачем не мешкає, її речей в будинку немає, комунальні послуги вона не оплачує. В добровільному порядку з реєстрації відповідач не знімається, чим перешкоджає їй ([PERSON]) вільно розпоряджатися належним майном та змушує нести додаткові матеріальні витрати по комунальному обслуговуванню будинку. Просить визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням - будинком [ADDRESS] та визнати розірваним укладений з нею договір найму. Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином. Суд вважає, що по справі можливо ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Позивач у судовому засіданні не заперечує проти заочного розгляду справи. Вислухавши думку позивача, проаналізувавши зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ст.158,162 ЖК України, наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно ст.163 ЖК України, у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення. Згідно ст.167 ЖК України, у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Згідно правовстановлюючих документів, позивачу на праві власності належить буд.[ADDRESS]. (а.с.8). В спірній квартирі значаться зареєстрованими сторони по справі, відповідач - на підставі договору найму від 07.05.2001 року № 120. (а.с.9,13-14). Однак, відповідач [PERSON] з березня 2013 року в буд.[ADDRESS] не мешкає, її речей в будинку немає, комунальні послуги вона не оплачує. (а.с.10). Відповідно до ст.ст.386, 391 ЦК України, власник має право звертатися до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За таких обставин суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача, у зв'язку з чим слід визнати розірваним договір найму від 07.02.2001 року, укладений між сторонами по справі та відповідача [PERSON] слід визнати такою, що втратила право користування житловим приміщенням - будинком [ADDRESS]. Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені судові витрати в сумі 243,60 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved