Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-03 00:00:00

Позивач звернулася в суд з позовом до [PERSON], Сестринівської сільської ради, [PERSON] про визнання права власності на земельні ділянки. Свої вимоги позивач мотивувала тим, що 17.12.2009 р.\~між\~\~нею та відповідачем по справі [PERSON]\~\~був укладений договір купівлі-продажу\~\~цілого житлового будинку з господарськими будівлями\~\~під номером 21 по вул. Польова в с. Сестринівка Козятинського р-ну Вінницької обл. Вказаний будинок розташований на присадибній ділянці, площею 0,2087га. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. До будинковолодіння, яке розташоване в с. Сестринівка, Козятинського р-ну по вул. Польова, 21, відноситься земельна ділянка, площею 0,2433 га та земельна ділянка, площею 0,2884 га. Цільове призначення земельних ділянок - для ведення особистого селянського господарства. Державні акти на зазначені земельні ділянки видані ще на колишнього власника [PERSON], яка була раніше власником будинку. Однак, [PERSON] у 2007 р. - померла, спадкоємицею померлої є відповідач по справі [PERSON] [PERSON] на момент укладення з нею договору купівлі-продажу не виявив бажання оформляти на себе державні акти на земельні ділянки, так як це тягне додаткові витрати, а тому в даному випадку порушені її права та вона вимушена звернутися до суду за захистом своїх прав. При посвідченні договору купівлі-продажу житлового будинку, який був укладений між нею та [PERSON], не було посвідчено нотаріально договір купівлі-продажу земельних ділянок, так як останній не надав на час посвідчення договору всі необхідні документи для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельних ділянок, що на той час можливо було при купівлі-продажу будинку.\~ Відповідно до п. 1.3 договору купівлі-продажу земельна ділянка, на якій розташований цей житловий будинок з господарськими будівлями, загальною площею 0,2087 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, буде відчужена за окремим договором після оформлення та отримання продавцем всіх необхідних довідок та документів для такого договору, але не пізніше 01.03.2010 р. У разі невиконання продавцем цього пункту договору, покупець має право звернутись до суду для визнання за ним права власності на цю земельну ділянку.\~ Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надала письмову заяву через канцелярію суду, в якій позовні вимоги підтримала, просить справу розглядати у їх відсутність. Відповідачі Сестринівська сільська рада та [PERSON] - в судове засідання не зявилися, але надали письмові заяви через канцелярію суду, в яких просять справу розглядати у їх відсутність, позовні вимоги визнали повністю. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, надіслав на адресу суду заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність. Позовні вимоги в частині визнання права власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд визнав у повному обсязі. Позовні вимоги в частині визнання права власності на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства не визнав, оскільки позивачка набула права власності на будинок та відповідно до норм Земельного кодексу України до останньої переходить право власності лише на земельну ділянку, на якій він розташований, а дві інші земельні ділянки мають належати спадкоємцям колишньої власниці [PERSON], а не [PERSON] Дослідивши докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 17.12.2009 р.\~між\~\~позивачем та відповідачем по справі [PERSON]\~\~був укладений договір купівлі-продажу\~\~цілого житлового будинку з господарськими будівлями\~\~під номером 21 по вул. Польова в с. Сестринівка Козятинського р-ну Вінницької обл. (а.с.6-9). Вказаний будинок розташований на присадибній ділянці, площею 0,2087 га. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Державний акт за зазначену земельну ділянку, виданий на [PERSON], яка була раніше власником будинку та померла у 2007 р. (а.с.14-17). Відповідно до п. 1.3 договору купівлі-продажу земельна ділянка, на якій розташований даний житловий будинок з господарськими будівлями, загальною площею 0,2087 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, буде відчужена за окремим договором після оформлення та отримання продавцем всіх необхідних довідок та документів для такого договору, але не пізніше 01.03.2010 р. У разі невиконання продавцем цього пункту договору покупець має право звернутись до суду для визнання за ним права власності на цю земельну ділянку (а.с.6).\~ Те, що придбаний позивачем будинок розташований на присадибній ділянці площею 0,2087 га підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №954394, виданий на імя [PERSON], 31.05.2007 р. та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010787000031. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки 0521487000:01:002:0055 (а.с.14,16). Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23.10.2015 р. відомості про наявність обмежень та обтяжень на вказану земельну ділянку - відсутні (а.с.15). Стаття 377 ЦК України\~передбачає, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Відповідно до\~ст. 120 Земельного кодексу України\~у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідачка по справі [PERSON], як спадкоємицю майна померлої [PERSON], вказану позовну вимогу визнала, а тому за [PERSON] слід визнати право власності на земельну ділянку, площею 0,2087 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по вул. Польова, 21 в с. Сестринівка Козятинського р-ну Вінницької обл. Щодо позовних вимог про визнання за позивачкою права власності на земельну ділянку, площею 0,2884 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по вул. Польова в с. Сестринівка Козятинського р-ну Вінницької обл. та на земельну ділянку, площею 0,2433 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по вул. Польова в с. Сестринівка Козятинського р-ну Вінницької обл. -слід зазначити наступне. Як вбачається з державних актів, зазначені земельні ділянки належать [PERSON] (10-13,18-21). Відповідачем [PERSON] на момент укладення договору купівлі-продажу будинку з [PERSON] не було оформлено на себе державні акти на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства. Спадкоємицею майна померлої [PERSON], в тому числі спірних земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства, є відповідач по справі [PERSON] Чинним цивільним законодавством встановлено порядок прийняття спадщини після смерті спадкодавця у нотаріальному порядку. Відповідно до ст. ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Таким чином, земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства фактично належать спадкоємиці майна померлої [PERSON] [PERSON], позивачка [PERSON] не має ніяких правових підстав для набуття права власності на вказані земельні ділянки, а тому, позовні вимоги в цій частині задоволенню не підлягають. На підставі наведеного та

Outcome: partial