Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-05 00:00:00

Позивач звернулася в суд з позовною заявою до відповідача про визнання договору купівлі-продажу оформленого на товарній біржі «Українська товарна біржа», дійсним. На підставу своїх вимог посилається на те, що 28.08.2001 року позивач уклала з відповідачем договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] . Відповідачці квартира належала на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом. На момент продажу даної квартири між продавцем та покупцем було досягнуто всіх істотних умов договору, які в подальшому були виконані сторонами. Даний договір був укладений на товарній біржі «Українська товарна біржа» та був зареєстрований за реєстраційним номером 188380 від 28.08.2001 року на підставі чого позивачу був виданий технічний паспорт на квартиру. Але даний договір не був зареєстрований у нотаріуса, оскільки за умовами договору на підставі ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» його було зареєстровано у Тальнівському відділі реєстрації ТБ «Українська». Продавець відмовилася від нотаріального оформлення договору, тому позивач просить суд визнати даний договір купівлі-продажу квартири дійсним в судовому порядку. Позивач до початку підготовчого засідання подала до суду заяву про те, що позовні вимоги підтримує та просить суд розглядати справу за її відсутності. Відповідач до початку підготовчого засідання подала до суду заяву про те, що позовні вимоги визнає та просить суд розглядати справу за її відсутності. Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу технічними засобами не здійснювалось. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. В зв`язку з тим, що відповідач позовні вимоги визнала в повному обсязі та визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 28.08.2001 року в м. Тальне між [PERSON] - продавцем та [PERSON] - покупцем було укладено договір про те, що продавець продала, а покупець придбала об`єкт нерухомості - квартиру [ADDRESS] . Відповідно до п. 2 вищевказаного договору об`єкт нерухомості належить продавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом видане Тальнівською державною нотаріальною конторою від 15.08.2001 року, зареєстровано в реєстрі під №1105. Відповідно до п. 3 вищевказаного договору, об`єкт нерухомості проданий за чотири тисячі триста сорок п`ять гривень, які продавець отримав від покупця до підписання договору. Відповідно до рішення №3/7-5(8) від 25.12.2015 року сесії Тальнівської міської ради, вулицю Радянська перейменовано на Замкова. Відповідно до технічного паспорта на квартиру [ADDRESS] замовником технічної інвентаризації є [PERSON] . Відповідно до довідки №143 виданої 27.05.2020 року Тальнівським відділком КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», станом на 01.01.2013 року квартира [ADDRESS] зареєстрована за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу посвідченого в Українській товарній біржі від 28.08.2001 за №188380. Відповідно до довідки №923 виданої 01.06.2020 року виконавчим комітетом Тальнівської міської ради, [PERSON] зареєстрована в [ADDRESS] в період часу з 05.09.2001 року і по даний час. Відповідно до положення ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, але так як в дійсності, договір купівлі-продажу був укладений на товарній біржі і відбулося повне виконання сторонами умов договору купівлі-продажу, то у відповідності до ст. 650 ЦК України (в редакції яка діяла на момент укладення договору купівлі-продажу), суд вважає за доцільне визнати договір купівлі-продажу дійсним, так як особливості укладення договорів на біржах встановлюється відповідними актами цивільного законодавства, крім того, відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У такому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається, а тому позовна заява є обґрунтованою та підлягає до задоволення.

Outcome: approved