Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-20 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вище вказаною позовною заявою в обґрунтування якої зазначила, що їй на праві власності належить будинок № 14 по вул. Садова в с. Веселе Криворізького району Дніпропетровської області. За даною адресою зареєстрований відповідач - її колишній співмешканець [PERSON] Відповідач виїхав з будинку у 2010 році та з цього часу не мешкає за місцем реєстрації, участі в утриманні житла, в сплаті комунальних послуг не бере, в добровільному порядку не бажає знятися з обліку за місцем реєстрації, у звязку з чим вона позбавлена можливості реалізувати своє право на користування та розпорядження своїм нерухомим майном. Тому, просить суд визнати [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме: в будинком № 14 по вул. Садова в с. Веселе Криворізького району Дніпропетровської області та зняти відповідача з реєстраційного обліку. Позивач в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі та просила його задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі. Представник третьої особи Веселівської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області в судове засідання не з'явився, в матеріалах справи є їх письмова заява про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечують (а.с. 19). Суд, вислухавши думку позивача, відповідача, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Позивачу по справі [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 26 грудня 1991 року, посвідченого секретарем виконкому Веселівської сільської ради народних депутатів Криворізького району Дніпропетровської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 77, належить будинок № 14 по вул. Садова в с. Веселе Криворізького району Дніпропетровської області (а.с. 5). З довідки Веселівської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області № 951 від 29 вересня 2016 року (а.с. 22) видно, що за адресою: Дніпропетровська область, Криворізький район, с. Веселе, вул. Садова, 14, зареєстрований [PERSON] відповідач по справі. Однак, як зазначено в акті депутата сільської ради [PERSON] та мешканців с. Веселе Криворізького району Дніпропетровської області (а.с. 23) відповідач [PERSON] з 2010 року за зазначеною адресою не проживає. Як вказувала в позові позивач та ці доводи нічим не спростовані, відповідач, який залишається зареєстрованими у будинку позивача, не проживає в ньому з 2010 року, за місцем своєї реєстрації не зявляється, добровільно не бажає її відмінити. Будь-яких домовленостей з відповідачем щодо збереження за ним житлової площі на час його не проживання в її будинку не існує, позивач вимушена сама сплачувати комунальні платежі за нього, що негативно впливає на матеріальний стан позивача, та не дозволяє їй розпоряджатися нерухомим майном на власний розсуд, що значно обмежує її законні права користування та розпорядження власністю. Про що не заперечував в судовому засіданні відповідач. У відповідності зі ст. 321 ч.1 ЦК України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Таким чином дії відповідача по відношенню до позивача, що проявляються в перешкоджанні їй користуватися, шляхом нездійснення відміни своєї реєстрації, належним їй на праві власності майном, у вигляді будинку № 14 по вул. Садова в с. Веселе Криворізького району Дніпропетровської області, є неправомірними та такими що порушують її законні права та інтереси, передбачені ст. 41 Конституції України. Крім цього, у відповідності зі ст. ст. 150, 155 ЖК України громадяни, що мають у приватній власності житловий будинок, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд, та не можуть бути позбавлені права користування житловим будинком. Оскільки відповідач своїми діями порушив законні права та інтереси позивача, то у відповідності зі ст. 391 ЦПК України, позивач як власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні нею права користуватися та розпоряджатися своїм майном. На підставі ч.2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. З огляду на вищенаведене, суд дійшов до висновку, що відповідач [PERSON] не проживає без поважних причин в будинку № 14 по вул. Садова в с. Веселе Криворізького району Дніпропетровської області, який належить на праві власності позивачу, понад 1 року, не сплачує комунальні і інші платежі, тому вважається таким, що втратив право проживання в вищезазначеному будинку. Відносно позовних вимог позивача в частині зняти з реєстраційного обліку [PERSON] в будинку № 14 по вул. Садова в с. Веселе Криворізького району Дніпропетровської області, то суд вважає їх безпідставні та зайво заявлені, оскільки рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням підлягає автоматичному виконанню та зняттю відповідача з реєстрації.

Outcome: partial