Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-17 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернулась до суду з позовом про визнання за нею в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON], який помер 07 вересня 2017 року, прав і обовязків забудовника на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться на присадибній ділянці за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Знамянська, 135, з правом здачі та введення його в експлуатацію, та отримання документів, що посвідчують право власності. \~ \~ \~ \~Свої вимоги мотивує тим, що 10 травня 2000 року вона одружилась з [PERSON], 08грудня [INFO]. [PERSON] на підставі договору від 03 січня 1982 року про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої приватної власності з числом кімнат від однієї до пяти включно було виділено земельну ділянку загальною площею 500 кв. м по вул. Знамянська, 135 м. Олександрії Кіровоградської області. Вказаний договір був посвідчений державним нотаріусом Другої Олександрійської державної нотаріальної контори 31 березня 1982 року та зареєстрований в реєстрі за № 1079. [PERSON] на виділеній земельній ділянці збудував жилий будинок, але його не було введено в експлуатацію та не зареєстровано в органах БТІ в звязку з тим, що не було в повному обсязі закінчено всі будівельні роботи. 02 грудня 1982 року [PERSON] отримав технічний паспорт на будинок, який 10 квітня 2018 року був погашений, а взамін виготовлений інший технічний паспорт, де власником будинку вказано [PERSON] \~ \~ \~ \~07 вересня 2017 року [PERSON] помер. Крім неї, позивача, спадкоємців, які могли б претендувати на спадщину після смерті [PERSON], немає. Після смерті чоловіка вона звернулась до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, але отримала відмову в отриманні свідоцтва про право на спадщину в частині, що стосується спадкування житлового будинку № 135 по вул. Знамянська м. Олександрії. Відмова мотивована тим, що згідно архівної довідки № 287, наданої Олександрійським БТІ 21 березня 2018 року, право власності за померлим [PERSON] не зареєстроване, акт готовності нерухомого майна житлового будинку № 135 по вул. Знамянська м. Олександрії відсутній. \~ \~ \~ \~В судове засідання позивач не зявилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, направила заяву про розгляд справи без її участі, на позовних вимогах наполягала, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення. \~ \~ \~ \~Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причину неявки не повідомив, відзиву на позовну заяву не надав. Враховуючи згоду позивача, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Третя особа державний нотаріус Олександрійської міської державної нотаріальної контори №1 [PERSON] в судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, направила клопотання про розгляд справи без її участі. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що вимоги позовної заяви підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~Згідно договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої приватної власності з числом кімнат від однієї до пяти включно від 03 січня 1982 року виконком міської Ради народних депутатів згідно рішення виконкому № 65 від 28 січня 1982 року виділив [PERSON] в безстрокове користування земельну ділянку площею 500 кв. м по вул. Знамянській № 135. [PERSON], як забудовник, зобовязувався побудувати на виділеній земельній ділянці одноповерховий будинок, сарай для палива та інші господарські будівлі. Будівництво згідно договору повинно бути закінчене до 28 січня 1985 року. 31 березня 1982 року вказаний договір був нотаріально посвідчений. \~ \~ \~ \~10 травня 2000 року [PERSON] та [PERSON] одружились, що підтверджується свідоцтвом про одруження, копія якого долучена до матеріалів справи. Відповідно до заповіту від 01.02.1999 року [PERSON] заповів 1/3 частину будинку зз належною частиною надвірних будівель адресою: м. Олександрія, вул. Знамянська № 135 \~ \~ \~ \~07 вересня 2017 року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОЛ № 249733, актовий запис № 114. Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно та майнові права, в тому числі на право забудовника на житловий будинок № 135, розташований по вул. Знамянська в м. Олександрії Кіровоградської області. \~ \~ \~ \~10 жовтня 2017 року [PERSON] звернулася в Олександрійську міську державну нотаріальну контору № 1 із заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка [PERSON], а 17 травня 2018 року із заявою про видачу свідоцтв про право на спадщину за законом., від прийняття спадщини за заповітом відмовилася. \~ \~ \~ \~17 травня 2018 року позивач отримала свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,08 га, розташовану на території Войнівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, та грошові вклади у ПАТ КБ «Приватбанк». \~ \~ \~ \~Відповідно до архівної довідки КП «Олександрійське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 287 від 21 березня 2018 року за архівними даними КП «ОМБТІ» право забудовника по вул. Знамянській, 135 м. Олександрії належало [PERSON] на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки під забудову, посвідченого нотаріусом Другої Олександрійської державної нотаріальної контори 31 березня 1982 року за р№ 1079. Акт готовності будинку відсутній (а.с. 43, зворотна сторінка). 10 квітня 2018 року було видано технічний паспорт на індивідуальний житловий будинок № 135 по вул. Знамянська м. Олександрії, виданий на імя [PERSON]. Постановою державного нотаріуса Олександрійської міської державної нотаріальної контори № 1 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок № 135, що знаходиться в місті Олександрія Кіровоградської області по вулиці Знамянська. Відмова обґрунтована тим, що право власності на вказаний житловий будинок не було зареєстроване за померлим [PERSON], акт готовності житлового будинку відсутній (а.с. 52). Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України №\~7\~від 30\~травня 2008\~року «Про\~судову практику\~у справах\~про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки, як забудовника, входять до складу спадщини. Згідно розяснень Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладених у листі № 24-753/04-13 від 16 травня 2013 року«Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України є неможливим. А тому, у такому випадку необхідно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Відповідно до п. 24 Постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України №\~7\~від 30\~травня 2008\~року «Про\~судову практику\~у справах\~про спадкування» відповідачами у таких справах є спадкоємці, які прийняли спадщину. При відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Статтею 1218\~ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тобто майнові права можуть бути предметом спадкування. Отже, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то спадкоємець також не набуває такого права у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. В ч. 1 ст.\~1223\~ЦК України зазначено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Таким чином, у судовому засіданні безспірно встановлено, що у даному випадку в наявності є усі передбачені законом підстави для визнання за позивачем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини, тому в цій частині позов підлягає задоволенню. Щодо позовних вимог в частині про визнання позивачем в порядку спадкування прав і обовязків забудовника, з правом здачі та введення в експлуатацію, та отримання документів, що посвідчують право власності, суд зазначає, що майнові права забудовника включають в себе, зокрема, право на здачу та введення обєкта нерухомого майна в експлуатацію, право на отримання свідоцтва про право власності на зазначений житловий будинок, тому в цій частині позов не підлягає задоволенню.

Outcome: partial