Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-15 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернулась\~з позовом\~до [PERSON],\~третя особа:\~ОСББ «Галатова,\~14»\~про визначення\~порядку користування\~квартирою та\~розподіл особового\~рахунку на\~сплату житлово-комунальних\~послуг. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що їй на праві власності належить 1/2 частина квартири за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Галатова, 13/13. Інша 1/2 частина вказаної квартири належить відповідачу [PERSON], яка за цією адресою не проживає та місце її проживання позивачу не відомо. Після суттєвого підвищення цін на оплату комунальних послуг, на особовому рахунку почав утворюватися борг. Домовленостей щодо сплати комунальних послуг між сторонами не досягнуто. Тому просить суд встановити порядок користування квартирою №13 в будинку №13 по вул. Галатова у м. Кривому Розі наступним чином: в користуванні [PERSON] залишити житлову кімнату площею 12,20 кв.м., що не перевищує загальної частки власності на квартиру; у користуванні [PERSON] залишити житлову кімнату площею 15,70 кв.м., що загалом перевищує розмір її частки у праві власності; в загальному користуванні залишити: кухню площею 6,60 кв.м., ванну кімнату площею 2,70 кв.м., вбиральню площею 1,30 кв.м., коридор площею 9,20 кв.м., вбудовану шафу площею 1,20 кв.м.; поділити між [PERSON] та [PERSON] особовий рахунок на оплату користування житлово-комунальних послуг по квартирі, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Галатова, 13/13, з урахування того, що у користування [PERSON] виділена одна кімната площею 12,20 кв.м.. \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила. \~ \~ \~ \~Представник позивача до початку судового засідання надала суду заяву про розгляд справи за відсутності позивача та його представника, на позовних вимогах наполягає, просить їх задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечує. \~ \~ \~ \~Відповідач в жодне судове засідання не з'явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним, а саме, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі. Правом на відзив не скористалась. \~ \~ \~ \~Представник третьої особи в судове засідання також не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. \~ \~ \~ \~Суд, вважає за необхідне ухвалити заочне рішення у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Враховуючи викладене, суд вважає, що судове засідання можливо провести без участі сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового засідання технічними засобами, що буде відповідати вимогам ст. 247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, доводи, викладені в позовній заяві, з'ясувавши повно та всебічно обставини, факти та відповідні їм правовідносини, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що на праві спільної часткової власності [PERSON] належить 1/2 частина квартири [ADDRESS] (а.с. 33-34). Інша 1/2 частина зазначеної вище квартири належить відповідачу [PERSON] (а.с. 36). Згідно з ч. 1, 3 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ч. 1, 2, 3 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до роз'яснень, що містяться у п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» №20 від 22 грудня 1995 року квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Із змісту зазначених норм діючого законодавства та положень Постанови Пленуму Верховного Суду України випливає що співвласник квартири має право ставити питання про її поділ в натурі, а у разі, якщо такий поділ є неможливим, звертатися до суду з позовом про встановлення порядку користування приміщеннями квартири. Сторони добровільно між собою не можуть визначити порядок користування квартирою відповідно до належних їм часток у власності. Для усунення спорів та конфліктів між співвласниками необхідно встановити порядок користування спірною квартирою і встановлення такого порядку є можливим, виходячи із кількості житлових кімнат квартири. З технічного паспорту встановлено, що спірна квартира складається з 2 кімнат житловою площею 27,90 кв.м., у тому числі 1-а кімната 15,70 кв.м., 2-а кімната 12,20 кв.м., кухні 6,60 кв.м., ванної кімнати площею 2,70 кв.м., вбиральні (поєднаної) 1,30 кв.м., вбудованої шафи 1,20 кв.м., коридору 9,20 кв.м.. Загальна площа квартири становить 48,90 кв.м. (а.с. 37-38). Частка житлової площі, яка припадає на кожну із сторін в спірній квартирі, становить: 27,9 : 1/2 = 13,95 кв.м., однак кімнати, яка б відповідала даному розміру частки немає. Позивач просить виділити їй в користування житлову кімнату площею 12,20 кв.м., що не перевищує загальної частки власності на квартиру, а у користуванні [PERSON] залишити житлову кімнату площею 15,70 кв.м., що загалом перевищує розмір її частки у праві власності Відтак, запропонований позивачем варіант встановлення порядку користування вказаною квартирою є таким, що не обмежує права відповідача [PERSON] як співвласника квартири, та відповідає майже ідеальним часткам кожного співвласника даної квартири. Оскільки спірні правовідносини не стосуються розподілу майна для припинення права спільної часткової власності і такий правовий режим зберігається, суд виділяє в користування сторонам спору в натурі частки, адекватні розміру їх часток у праві власності на спільне майно. При цьому допускається можливість відійти в незначних обсягах від відповідності реальних часток ідеальним у зв'язку з неможливістю забезпечити їх точну відповідність. Таке рішення не змінює розміру часток співвласників у праві власності на спільне майно, не порушує їх прав як власників. Відповідно до ст. 360 ЦК України визначено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обовязкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобовязаннями, повязаними із спільним майном. Законом України «Про житлово-комунальні послуги», зокрема ст.ст. 5,7, передбачено, що до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. На підставі вищенаведеного суд вважає, що відповідач має у власності 1/2 частину квартири та разом з [PERSON], вона, повинна також і виконувати обовязок по утриманню майна відповідно до своєї частки та нести тягар відповідальності перед третіми особами за зобов'язаннями, повязаними з цим майном. Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає також стягненню судовий збір у розмірі 1409,60 гривень. На підставі викладеного,

Outcome: approved