Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-09 00:00:00

Позивач звернулася в суд з даним позовом вказуючи, що вона починаючи з 2005 року по даний час безперервно проживає в житловому будинку №37 по вул. Сонячна в смт. Нова Борова Хорошівського району Житомирської області. КП « Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації » 21.03.2017 року виготовило на її ім»я технічний паспорт на вказаний житловий будинок. Відповідно до довідки КП « Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації » від 31.03.2017 року за №48 право власності на нерухоме майно зареєстровано за [PERSON]. Гр. [PERSON] була зареєстрована та постійно проживала в житловому будинку №37 за вказаною адресою до 28.04.1999 року. З 28.04.1999 року по 2005 рік в даному будинку ніхто не проживав і не користувався ним. В січні 2005 року позивач згідно домовленості між нею та [PERSON] вселилася в даний будинок та проживає по даний час. В квітні 1999 року [PERSON] виїхала назавжди на проживання в Росію. Вона добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним будинком, доглядає та утримує його , постійно робить в ньому поточні та капітальні ремонти. Коли вона в усній формі звернулася до Новоборівської селищної ради з клопотанням про видачу свідоцтва про право власності на житловий будинок №37 по вул. Сонячна в смт. Нова Борова Хорошівського району Житомирської області, то їй було рекомендовано звернутися до суду. Позивач просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями №37 по вул. Сонячна в смт. Нова Борова Хорошівського району Житомирської області. Позивач в судовому засіданні позов підтримала та пояснила, що вона вселилась в будинок по вул. Сонячна, 37 в смт. Нова Борова в 2005 році та мала намір його купити. В той час власник будинку [PERSON] проживала в Росії . До даного часу проживає в будинку, провела в ньому ремонт та утримує його. Представник відповідача до суду направив заяву про розгляд справи без його участі, позов визнає. Заслухавши позивача, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого. -2- Відповідно до ч. 4\~ст. 174 ЦПК України, при визнанні відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ст. 328 ч.2 ЦК України право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. \~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно\~ст. 344 ЦК України\~особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» слідує, що відповідно до частини першої\~статті 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено\~ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке : володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Враховуючи положення статей\~335\~і\~344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК). Відповідно до п.13 Постанови можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей\~15,\~16 ЦК, а також частини четвертої\~статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] суду показали, що проживають по сусідству з позивачем , яка починаючи з 2005 року постійно та безперерво проживає зі своєю сім»єю в будинку по вул. Сонячна, 37 в смт. Нова Борова . Власник будинку [PERSON] в 1999 році разом із своїм чоловіком виїхала на постійне проживання в Росію та дозволила вселитися в будинок позивачу, яка в будинку та прибудинковій території зробила ремонт та постійно проживає в ньому. На даний час власник будинку [PERSON] померла. Згідно із по господарської книги будинку по вул. Сверлова, 37 в смт. Нова Борова слідує, що [PERSON] [INFO] виписалась із вказаного будинку 28.04.1999 року. Акт обстеження матеріально-побутових умов від 15.03.2017 року підтверджує, що [PERSON] разом із своїми дітьми [PERSON] та [PERSON] з 2005 року проживають постійно в будинку по вул. Сонячна, 37 в смт. Нова Борова. Згідно довідки виконкому Новоборівської селищної ради № 1903 від 17.03.2017 року слідує, що позивач дійсно проживає з 2005 року без реєстрації із своїми дітьми в будинку по вул. Сонячна, 37 в смт. Нова Борова. -3- Договір № 08546 від 10.05.2005 року підтверджує про укладання договору про надання послуг з електропостачання укладений між [PERSON], яка проживає [INFO] та ВАТ « Житомиробленерго». \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Отже, враховуючи, що позивач та її сім»я постійно проживають в будинку по вул. Сонячна, 37 в смт. Нова Борова Хорошівського району Житомирської області понад 10 років відкрито, безперервно володіють вказаним житловим будинком, відповідач позов визнає, а тому суд приходить до висновку про визнання за позивачем право власності на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями за набувальною давністю. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved