Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-05 00:00:00

Позивач\~звернулась\~до суду із зазначеним\~позовом, в якому просить\~визнати право забудовника за [PERSON] , на житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , мотивуючи свій позов тим, що 21 квітня 1994 року виконавчим комітетом Новгород-Сіверської ради народних депутатів було надано [PERSON] право на будівництво житлового будинку на земельній ділянці [ADDRESS] . 22 червня 1995 року виконавчим комітетом Новгород-Сіверської ради народних депутатів було надано [PERSON] , право на будівництво а саме: замінено земельну ділянку по [ADDRESS] для будівництва індивідуального житлового будинку з [ADDRESS] . Актом від 03 лютого 1997 року та генерального плану зроблено в натурі виділення земельної ділянки загальної площі 800 м.кв розташованої за адресою: [ADDRESS] . Дозволом на виконання робіт інженерно-архітектурним бюро райвиконкому дозволено [PERSON] на земельній ділянці [ADDRESS] будівництво відповідно генерального плану погодженого з райахітектором. Згідно інформаційної довідки КП Новгород-Сіверське МБТІ від 13 липня 202 І року реєстрація на нерухоме майно розташоване за адресою: [ADDRESS] відсутня. При зверненні до головного управління держгеокадастру у Чернігівській області позивачу повідомлено про неможливість оформлення проекту землеустрою у власність для реєстрації даного будинку на земельній ділянці [ADDRESS] , так як відсутній кадастровий номер земельної ділянки. Рішенням десятої сесії 8 скликання Новгород-С`іверської міської ради Чернігівської області від 11 червня 2021 року щодо надання дозволу на розробку проект землеустрою у власність [PERSON] відмовлено. Отже, для того, щоб оформити право на земельну ділянку [PERSON] необхідно подати документ про те, що вона є належним забудовником будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що надасть їй право приватизувати земельну ділянку та в подальшому ввести в експлуатацію житловий будинок з оформленням та реєстрацією прав на сам будинок. В судове засідання позивач\~\~не з`явивилась, надавла\~\~заяву про слухання справи за її\~\~відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, проте подав до суду заяву, згідно з якою просив провести розгляд справи без його участі. Позовні вимоги визнає повністю. Відповідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень\~ЦПК України\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно з\~ст. 200 ЦПК України\~за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно з ч. 4\~ст. 206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку. Відповідно до рішення № 60 від 21 квітня 1994 року виконавчим комітетом Новгород-Сіверської ради народних депутатів було надано [PERSON] право на будівництво житлового будинку на земельній ділянці [ADDRESS] (а.с. 6). Відповідно до рішення № 80 від 22 червня 1995 року виконавчим комітетом Новгород-Сіверської ради народних депутатів було надано [PERSON] , право на будівництво а саме: замінено земельну ділянку по [ADDRESS] для будівництва індивідуального житлового будинку з [ADDRESS] (а.с. 7). Відповідно акту від 03 лютого 1997 року, висновком технічного бюро про можливість виділення земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва від 04 січня 1997 року та генеральним\~планом зроблено\~в натурі\~виділення земельної\~ділянки загальної\~площі 800\~м.кв\~розташованої за\~адресою:\~ [ADDRESS] для будівництва\~індивідуального житлового\~будинку і\~господарських приміщень\~та відповідно\~до цього\~акта оформлено\~будівельний паспорт\~з планом\~забудови земельної\~ділянки (а.п.8, 9, 11, 34). Дозволом на виконання робіт інженерно-архітектурним бюро райвиконкому дозволено [PERSON] на земельній ділянці [ADDRESS] будівництво жилого одноквартирного одноповерхового будинку по типовому проекту з господарськими будівлями та спорудами, згідно генерального плану. Відповідно технічного паспорту будинок садибного типу «А-1» площею 117,5 м.кв, з господарськими спорудами: терасою «а-1» 19 м.кв, ганок «а» 6,8 м.кв, котельня «Б-1» 10,8 м.кв, літня кухня «Л.К.-2» 31,5 м.кв, гараж «Г-2» 32,5 м.кв знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Згідно висновку ринкова вартість становить 248\~346, 00 грн. (а.с. 25-29, 44, 45). Згідно довідки Новгород-Сіверською міської ради Чернігівської області від 23.07.2021 року № 03-49/2193, в якій чітко зазначено що даний житловий будинок та додані об`єкти будівництва відповідають державним будівельним нормам (а.с. 33). Згідно інформаційної довідки КП Новгород-Сіверське МБТІ від 13 липня 2021 року реєстрація на нерухоме майно розташованого за адресою: [ADDRESS] відсутня (а.с. 30). При зверненні до головного управління держгеокадастру у Чернігівській області позивачу повідомлено про неможливість оформлення проекту землеустрою у власність для реєстрації даного будинку на земельній ділянці [ADDRESS] , так як відсутній кадастровий номер земельної ділянки. Рішенням десятої сесії 8 скликання Новгород-С`іверської міської ради Чернігівської області від 11 червня 2021 року щодо надання дозволу на розробку проект землеустрою у власність [PERSON] відмовлено (а.с. 32). Відповідно до\~ст.177 ЦК України\~об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. Відповідно до\~ст.182 ЦК України\~право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до\~ст.316 ЦК України\~правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з ч.1\~ст.328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Пунктом 2\~статті 16 ЦК України\~передбачено, що визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів. Відповідно до\~ст.375 ЦК України\~право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. У відповідності до\~ст.392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до\~ст.331 ЦК України\~право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Таким чином, з огляду на все викладене вище, оцінюючи в сукупності добуті в судовому засіданні докази, суд знаходить достовірно встановленим, що [PERSON] , отримавши земельну ділянку, використав її за цільовим призначенням та з додержанням норм і правил, у зв`язку з чим даний позов беззаперечно підлягає задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного та ст.ст.16,\~177,\~182,\~316,\~328,\~331,\~375,\~392, ЦК України,

Outcome: approved