Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-30 00:00:00

Позивач звернулася до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач посилається\~на те,\~що 14.03.2016\~року між\~нею та\~[PERSON]\~був укладений\~договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами в смт. Магдалинівка Дніпропетровської області, вул. Українська (Котовського),25, за 45\~000 грн. Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддала гроші [PERSON],\~\~про що свідчить розписка останнього. Після сплати грошей позивач користується будинком і присадибною ділянкою. Аледоговір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально, так як [PERSON] помер 10.02.2017 року. Єдиним спадкоємцем\~за законом\~є його\~син [PERSON],\~ якому\~достовірно відомо\~про продаж\~його батьком\~будинку.\~На той\~час від\~доглядав батька,\~і був\~присутнім при\~отриманні грошей\~та написанні\~розписки. Позивач вважає, що зі своєї сторони вона виконала всі покладені на неї обов'язки згідно домовленості (договору купівлі-продажу) - сплатила всю обумовлену суму вартості житлового будинку з господарськими спорудами, безперешкодно користується ним, а у зв'язку зі смертю [PERSON] неможливо виконати вимоги\~ст. 209 ЦК України\~щодо обов'язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Тому вона звернулася з даним позовом до суду. Позивач в судове засідання не з'явилася, представником позивача надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з'явився, надіславши на адресу суду заяву в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Ст. 41 Конституції України\~встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону\~\~про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його\~\~нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно витягу\~про реєстрацію\~права власності\~на нерухоме\~майно [PERSON]\~належав житловий\~будинок в смт. Магдалинівка Дніпропетровської області, вул. Українська (Котовського), 25 (а. с. 15-16). Згідно свідоцтва про народження ИЖ № 278821 від 02.09.1954 року, батьком [PERSON] є [PERSON] (а. с. 10). Згідно свідоцтва про смерть серія І-КИ № 736830 від 13.02.2017 року, виданого Магдалинівським ВДРАЦС, [PERSON] помер 10.02.2017 року, актовий запис № 16 ( а. с. 9). На а. с. 8 є розписка [PERSON] про отримання ним плати за будинок з господарськими спорудами, розташованого в смт.\~Магдалинівка Дніпропетровської\~області,\~вул.\~Українська (Котовського),\~25,\~ згідно якої позивач придбала\~ вказаний будинок з господарськими спорудами, що належали [PERSON] на праві власності. Бажаючим придбати будинок стала позивач,\~яка після передачі грошей, у повному обсязі виконала договір. В судовому засіданні беззаперечно встановлено факт неможливості нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Outcome: approved