Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-27 00:00:00

Позивач звернулась до суду із вказаним позовом, мотивуючи тим, що їй на праві власності належить квартира, розташована за адресою: [ADDRESS]. У вказаній квартирі окрім позивача, зареєстровані її повнолітні сини: [PERSON] та відповідач у справі. Однак, [PERSON] за зазначеною адресою не проживає з 2010 року, витрат по утриманню майна не несе, у зв'язку із чим позивач несе додаткові витрати, що порушує її права як власника. Просить суд усунути їй перешкоди у користуванні власністю та визнати відповідача таким, що втратив право користування спірним жилим приміщенням. Позивач у судове засідання не з'явилась, про день, час та місце слухання справи повідомлена у встановленому законом порядку. Надала суду заяву, у якій просила справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, не заперечувала проти вирішення справи у заочному порядку. Відповідач у судове засідання повторно не з'явився, про день, час та місце слухання справи повідомлений у встановленому законом порядку. Заяв, заперечень, клопотань на адресу суду не надсилав. Суд розглядає справи протягом розумного строку, але не більше двох місяців з дня відкриття провадження у справі. Розгляд судом цивільної справи відбувається в судовому засіданні з обов'язковим повідомленням та викликом осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи у її відсутності(ст. 157,158 ЦПК України). За таких обставин та враховуючи вимоги ч. 4 ст. 169 ЦПК України, суд вважав за можливе вирішити справу у відсутності учасників судового засідання на підставі наявних у ній даних та доказів у заочному порядку, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд встановив, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 266440 від 28.04.2010 року, квартира за адресою: [ADDRESS] на праві власності належить [PERSON] Згідно довідки про склад сім'ї № 490 від 22.12.2014 року ЖЕК ЖБК, у квартирі за адресою: [ADDRESS], зареєстровані, окрім власника [PERSON], її сини-[PERSON]., 1975 р.н. та [PERSON] 1972 р.н. Відповідно до наявної у матеріалах справи довідки, складеної 26.11.2014 року, мешканцями будинку [ADDRESS], [PERSON], 1972 року народження, у [ADDRESS] не проживає впродовж декількох років. Відповідно до ст.. 156 ЖК України, члени сім'ї власника квартири, які проживають разом з ним, користуються жилим приміщенням нарівні з власником квартири, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім'ї власника квартири належать: дружина власника, їх діти, батьки. Членами сім'ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з власником і ведуть з ним спільне господарство. При цьому припинення сімейних відносин з власником квартири не позбавляє їх права користуватися займаним приміщенням. Права власника житлового приміщення визначені ст.ст.317,383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Як роз'яснено в листі Вищого Спеціалізованого Суду України від 28.01.2013 року «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав», при розгляді справ про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, судам необхідно розрізняти правовідносини, які виникають між власником та колишнім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, колишніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї колишнього власника житла. В другому випадку при вирішенні питання про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням необхідно керуватися ст. 405 ЦК України. Відповідно до ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Враховуючи вище викладене, приймаючи до уваги, що відповідач у спірному житлі не проживає більше 1 року, інші відомості на спростування зазначеного у суду відсутні, з огляду на відсутність будь-яких домовленостей між позивачем та відповідачем та відсутність законодавчо закріпленого права відповідача на збереження за ним права користування спірним житлом, суд приходить до висновку, що [PERSON] втратив право користування квартирою, розташованою за адресою: [ADDRESS], у зв'язку із чим позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved