Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-23 00:00:00

Позивач звернулась до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на самочинно збудоване житлове приміщення загальною площею 31,1 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Лозова Харківської області, вул. Пугачова, буд. 47, без акту вводу в експлуатацію та земельну ділянку площею 965,0 кв.м., яка розташована за адресою: місто Лозова Харківської області, вул. Пугачова, буд. 47, в порядку спадкування за заповітом після смерті дідуся [PERSON] Позивач у судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву, в якій зазначає, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить розглянути справу без її присутності. Представник відповідача у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, вирышити справу на власний розсуд. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши докази та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що 13 вересня 2010 року помер дід позивача - [PERSON], який постійно мешкав в м. Лозова по вул. Пугачова, буд. 47, Харківської області. За життя [PERSON] 23 вересня 2008 року склав заповіт, зареєстрований у реєстрі за № 5883, відповідно до якого спадкоємцем є позивач. Спадкове майно складається з житлового будинку з відповідними надвірними будівлями за адресою: місто Лозова Харківської області, вул. Пугачова, буд. 47. Житловий будинок, жилою площею 12,5 кв.м, літ. «А-1» і житловий будинок (недобудований), літ. «А?-1», розташовані на земельній ділянці, площею 965,0 кв. м., що знаходиться за адресою: місто Лозова Харківської області, вул. Пугачова, буд. 47, а також надвірні будівлі при цьому будинку: вбиральня, літ. «І», огорожа, літ. «№», [PERSON] прийняв в дар від [PERSON] згідно договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу Харківської області [PERSON] 24 грудня 2002 року за реєстровим номером 8477. В період часу з 2008 р. по 2010 р. [PERSON] за власні кошти зніс старий будинок та, отримавши рішення Лозівської міської ради Харківської області № 138 від 26 лютого 2008 року «Про збереження об'єкта самочинного будівництва та надання дозволу гр. [PERSON] на завершення добудови до житлового будинку за адресою : м. Лозова, вул. Пугачова, 47», побудував житловий будинок площею 31,1 кв.м., але не встиг звернутися до виконкому Лозівської міської ради з заявою про прийняття об'єкту в експлуатацію. Дана будівля побудована на земельній ділянці площею 965,0 кв.м. Проте померлий за час свого життя не встиг здійснити державну реєстрацію прав на земельну ділянку та виготовити державний акт на право власності на земельну ділянку. Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадщину позивач прийняла шляхом подання заяви про прийняття спадщини за заповітом до Лозівської державної нотаріальної контори Харківської області. Інших спадкоємців на спірне майно, крім позивача, судом не встановлено. Лозівською державною нотаріальною конторою Харківської області спадкова справа після смерті [PERSON] не заводилась. У видачі свідоцтва про право на спадщину на вказані об'єкти нерухомого майна позивачу було відмовлено, оскільки не було надано Витяг з Реєстру власності на нерухоме майно, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 18 жовтня 2012 року. 04.07.2017 року позивачем подано заяву до виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області щодо передачі у власність земельної ділянки по вул. Пугачова,47 у м. Лозова Харківської області для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Листом виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області від 01.08.2017 року рекомендовано позивачу вирішити питання визнання права власності/користування, як за житловим будинком, так і за земельною ділянкою в судовому порядку, оскільки право власності на вказаний будинок не зареєстровано. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. В судовому засіданні не встановлено про порушення прав інших осіб при визнанні права власності на спірний будинок. Враховуючи вищевикладене, а також те, що спадкодавець отримав дозвіл на збереження об'єкта самочинного будівництва та завершення будівельних робіт з добудови до житлового будинку на земельній ділянці, яка знаходиться у його користуванні за вказаною адресою, але не встиг звернутись до виконкому Лозівської міської ради з заявою про прийняття обєкту в експлуатацію та здійснити державну реєстрацію права власності за собою, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved