Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-15 00:00:00

Позивач звернулася до Слов'янського міськрайонного суду Донецької області із позовом [PERSON] про визнання права власності, обґрунтувавши свої вимоги тим, що вона з березня 1998 року постійно з дозволу колишнього власника, [PERSON], користується та проживає [INFO], загальною площею 70,1 кв.м, житловою 29,1 кв.м, площею приміщень, що не входять у загальну 9,4 кв.м, з господарськими будовами та спорудами по вул. Леніна с. Долина Словянського району Донецької області, а також користується земельними ділянками, що розташовані за цією ж адресою, кадастровий № 1424281500:05:000:0075 - для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будовами та спорудами, площею 0,2500 га, та кадастровий № 1424281500:05:000:0074 - для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1740 га . 11.09.2009 року [PERSON] продав вищезазначене домоволодіння та земельні ділянки [PERSON] При укладанні даного договору відповідачці було відомо про те, що вона користується майном, доглядає за ним, робить ремонти, сплачує комунальні послуги, тобто користуються та фактично володіє відкрито і безперервно на, протязі більше 10 років. Тому просить визнати за нею право власності на вищезазначене домоволодіння та земельні ділянки. В судове засідання позивач та її представник [PERSON] не з'явилися, про дату, час та місце розгляду повідомлялися належним чином, проте надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, просили задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON], про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, надала до суду заяву слухати справу у її відсутності, в якій не заперечувала проти задоволення вимог позивача, пояснила, що вона відмовляється від права власності на домоволодіння № 107 з господарськими будовами та спорудами по вул. Леніна с. Долина Словянського району Донецької області, а також земельних ділянок, що розташовані за цією ж адресою, кадастровий № 1424281500:05:000:0075 - для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будовами та спорудами, площею 0,2500 га, та кадастровий № 1424281500:05:000:0074 - для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1740 га, оскільки [PERSON] з 1998 року постійно користується та проживає в будинку, проводить поліпшення домоволодіння та земельних ділянок. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні з достовірністю встановлено, що [PERSON] належить будинок № 107 з господарськими будовами та спорудами по вул. Леніна с. Долина Словянського району Донецької області, на підставі договору купівлі - продажу від 11.09.2009 року, укладеного між нею та [PERSON], а також земельні ділянки, що розташовані за цією ж адресою, кадастровий № 1424281500:05:000:0075 - для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будовами та спорудами, площею 0,2500 га, та кадастровий № 1424281500:05:000:0074 - для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1740 га, на підставі договору купівлі продажу земельних ділянок від 11.09.2009 року, укладеного між нею та [PERSON] (а.с.7-10 ). Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається за підставами, які не заборонені законом. Відповідно до ч.ч.1,4 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено законом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Відповідно до п.6 розяснення, наданого Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-150/0/4-13 від 28.01.2013 року «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав», при вирішенні спорів, повязаних з правом власності в силу набувальної власності, судам слід враховувати, що за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що\~\~ власник житлового будинку № 107 з господарськими будовами та спорудами по вул. Леніна с. Долина Словянського району Донецької області, та земельних ділянок що розташовані за цією ж адресою, кадастровий № 1424281500:05:000:0075 - для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будовами та спорудами, площею 0,2500 га, та кадастровий № 1424281500:05:000:0074 - для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1740 га відмовилася від вищезазначеного майна, інших власників не має, позивач\~\~\~більше 15 років добросовісно володіє вищезазначеним домоволодінням та земельними ділянками, а саме: здійснює догляд як за будинком, так і за прибудинковою територією, здійснює поточний ремонт споруд, що розташовані на подвірї, обробляє земельну ділянку, на якій розташований будинок, крім неї більше ніхто за будинком не доглядає та іншого шляху, крім визнання права власності в судовому порядку, у неї не має. За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати\~\~за [PERSON] право власності за набувальною давністю на житловий будинок № 107, загальною площею 70,1 кв.м, житловою 29,1 кв.м, площею приміщень, що не входять у загальну 9,4 кв.м, з господарськими будовами та спорудами по вул. Леніна с. Долина Словянського району Донецької області, а також на земельні ділянки, що розташовані за цією ж адресою, кадастровий № 1424281500:05:000:0075 - для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будовами та спорудами, площею 0,2500 га, та кадастровий № 1424281500:05:000:0074 - для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1740 га . \~\~\~\~На підставі наведеного,

Outcome: approved