Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-18 00:00:00

Позивач звернулася в Могилів-Подільський міськрайонний суд з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, посилаючись на те, що вона є власником квартири №45, по проспекту Незалежності, 301, в м. Могилеві-Подільському Вінницької області, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 06 лютого 2009 року. Відповідач по справі [PERSON], який є братом позивача, зареєстрований у зазначеній квартирі, однак, вже більше десяти років не проживає. Як зазначила позивач в позовній заяві, відповідача в квартирі зареєструвала їхня покійна матір, після смерті якої позивач успадкувала квартиру. Відповідач тоді відмовився від спадщини, оскільки вона сплатила йому за це грошову компенсацію в розмірі 10000 доларів США, про що свідчить розписка. Відповідач веде аморальний спосіб життя, зловживає спиртними напоями, не приймає участі в оплаті необхідних платежів по утриманню житла, вже майже чотири роки проживає за адресою: [INFO]. Позивач неодноразово зверталася до відповідача з проханням знятися з реєстрації, однак в добровільному порядку він відмовляється це зробити. Позивач вважає, що факт реєстрації відповідача в її помешканні є перешкодою в реалізації нею прав власника квартири, а тому з відповідним позовом звернулася до суду. Просить, визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме: квартирою №45, по проспекту Незалежності, 301, в м. Могилеві-Подільському Вінницької області та зобовязати Могилів-Подільський районний сектор УДМС України у Вінницькій області зняти його з реєстрації. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, викладене в позовній заяві підтвердив. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечував щодо їх задоволення. Представник третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача Могилів-Подільський РС УДМС України у Вінницькій області в судове засідання не зявився, подав до суду письмову заяву, де просив розглянути справу у його відсутність, заперечень та доповнень по факту даної справи немає. Заслухавши представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав: як вбачається зі свідоцтва про право на спадщину за законом від 06 лютого 2009 року, видане державним нотаріусом Могилів-Подільської міської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстровано в реєстрі за №1-105 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.02.2009, власником квартири №45, по проспекту Незалежності, 301, в м. Могилеві-Подільському Вінницької області, є [PERSON] (а.с.4,5). Відповідно до акту обстеження №1 від 10 серпня 2015 року, відповідач [PERSON] зареєстрований, однак не проживає за адресою: [INFO] (а.с.7), що також підтверджується, довідкою про склад сімї Могилів-Подільського МКП «Житловокомунгосп» №1619 від 18.08.2015 (а.с.8). Згідно характеристики №23 від 01.09.2015 та довідки №559 від 01.09.2015, виданих головою квартального комітету №7 «Калантир», [PERSON] проживає разом зі своєю співмешканкою [PERSON] за адресою: вул. Осипенка, 57, м. Могилів-Подільський, Вінницької області (а.с.9,10). Як вбачається з розписки від 04.05.2010, відповідач відмовився від спадщини, оскільки позивач сплатила йому грошову компенсацію в розмірі 10000 доларів США, за 1/2 частину спадкової квартири №45, по проспекту Незалежності, 301, в м. Могилеві-Подільському Вінницької області (а.с.11). На підставі ст. 72 ЖК України суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки. Статтею 150 ЖК України визначено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей. Відповідно до ч.2 ст.167 ЖК України у разі вибуття наймача на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Відповідно до ст. 405 ЦК України право члена сім'ї власника будинку, який не є його співвласником, на користування цим будинком обумовлено наявністю сімейних відносин із власником і спільним із ним проживанням у цьому будинку. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності його без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником будинку або законом. Як встановлено в судовому засіданні, відповідач [PERSON] зареєстрований у належній на праві власності позивачу [PERSON] квартирі №45, по проспекту Незалежності, 301, в м. Могилеві-Подільському Вінницької області, однак, як до, так і після реєстрації позивачем права власності на квартиру в 2009 році, за місцем реєстрації не проживав та не проживає по теперішній час, а тому суд вважає обґрунтованими вимоги власника житлового приміщення щодо визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, що знаходиться за вище вказаною адресою. При цьому, суд відмовляє позивачу в частині задоволення позовної вимоги щодо зобовязання Могилів-Подільського районного сектора УДМС України у Вінницькій області зняти [PERSON] з реєстрації, в звязку з відсутністю повноважень суду для вчинення даного зобовязання. В разі визнання судом особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, Могилів-Подільський районний сектор УДМС України у Вінницькій області на підставі такого рішення має зняти особу з реєстрації виконуючи свої прямі обовязки. При таких обставинах суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити частково, визнати [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме: квартирою №45, по проспекту Незалежності, 301, в м. Могилеві-Подільському Вінницької області. На підставі ст. 72, 150, 167 ЖК України, ст. 405 ЦК України,

Outcome: partial