Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-31 00:00:00

Позивач звернулась до Шевченківського районного суду із позовною заявою посилаючись на те, що 12.07.2013 року між позивачем та відповідачем укладено договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру по вул. Ровенській, м.Чернівці № 52к. Згідно п.1.1. Договору ТОВ «Гіпербуд» зобов?язувалось передати позивачу, а позивач прийняти та оплатити майнові права на 2-х кімнатну квартиру [ADDRESS] загальною площею 67,5 кв.м. вартістю одного кв.м. 5200 грн. На виконання зобов?язань за вказаним договором позивачем 12.07.2013 року позивачем було сплачено повну вартість майнових прав на квартиру, обумовлену в п.2.6 Договору, а саме 351000 грн. Після проведення технічної інвентаризації квартири та підписання акта прийому-передачі від 14.01.2015 року виявилось, що фактична площа квартири становить 65,5 кв.м., що на 2 кв.м. менше ніж площа вказана у договорі. Вказавши представникам ТОВ «Гіпербуд» про необхідність т повернення позивачу коштів зайво сплачених кв.м., останні позивача запевняли, що якнайшвидше це зроблять, однак на момент звернення позивачу кошти повернуто не було. Враховуючи те, що вартість 1 кв.м. площі згідно умов договору становить 5200 грн., то вважає, що нею зайво сплачено 10400 грн. Також вважає, що з відповідача підлягає стягненню 3% річних в період 01.02.2015 року по 23.02.2016 року в сумі 338,06 грн. та розмір інфляційних збитків за аналогічний період в сумі 4186,00 грн. Просила стягнути з ТОВ «Гіпербуд» на її користь кошти в розмірі 14924,06 грн. та судовий збір. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просив позов задовольнити. В судовому засіданні представник відповідача позовні вимоги не визнала та пояснила, що усно позивачу пропонували повернути кошти за 2 кв.м., однак для цього необхідно було укласти договір. Для укладення договору позивач не з?явилась. Позовні вимоги в частині стягнення 3% річних та інфляційних витрат вважає безпідставними, згідно письмових заперечень. Просила відмовити в задоволенні позову. Суд заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обґрунтований та підлягає до задоволення. Так, судом встановлено, що згідно договору № 52к від 12.07.2013р.,\~укладеного між [PERSON] та ТОВ «Гіпербуд», позивач отримав майнові права на квартиру у будинку по вулиці Рівненській в місті Чернівці. Згідно умов Договору (п. 1.1.) відповідач передав позивачу у власність майнові права на житлове приміщення - трикімнатну квартиру № 52 будинку по вул. Рівненській, 10 в м. Чернівцях загальною площею 67,5 кв.м., в свою чергу позивач сплатив вартість майнових прав у розмірі, строки та на умовах, встановлених договором, тобто 14.01.2015 листопада 2015 року сплатив на рахунок відповідачу 351000 грн. Згідно з актом прийому - передачі від 14 січня 2015 року ТОВ «Гіпербуд» передав [PERSON] квартиру № 52 у будинку №10 підїзду №2 по вул.Рівенській у м.Чернівці загальною площею 65,50 кв.м. Крім того, згаданим актом сторони підтвердили, що виконали свої повноваження за договором у повному обсязі і претензій одна до одної не мають, відносини між ними вважаються припиненими (п.4,5 Акту). Акт підписано як позивачем, так і відповідачем. Проте, виявивши, що отримав квартиру площею на 2,00 кв.м. меншою, позивач [PERSON] звернувся до відповідача з вимогою про повернення зайво виплачених коштів за вказану площу, на що відповідач відповів що поверне, однак будь-яких для цього вчинено не було. Таким чином, підтвердивши факт одержання коштів за квартиру більшої площі від позивача [PERSON], ніж фактично отриману нею, відповідач ТОВ «Гіпербуд» на виконання вимоги п.2.11 Договору купівлі-продажу майнових прав зобов?язаний був протягом 10 робочих днів повідомити про зміну фактичної загальної площі і надати для підписання додаткову угоду, але згадану вимогу не виконав. З врахуванням наведеного, задоволенню підлягають позовні вимоги про стягнення 10400 грн. зайво сплачених грошових коштів, а також інфляційних в сумі 4186,00 грн. з часу відмови відповідача повернути згадані кошти, а також відсотки за той же період в розмірі 3% річних у сумі 338,06 грн. (розрахунки на а.с.6-7). Згадані кошти підлягають стягненню відповідно до ч.2\~ст.625 ЦК України, згідно якої боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Після відмови відповідача повернути зайво сплачені кошти позивачу між сторонами виникли грошові зобовязання, а тому правовідносини щодо своєчасного виконання грошових зобовязань регулюються, в тому числі, і\~ст..625 ЦК України. Відповідно до\~ст.60 ЦПК України\~кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених\~статтею 61 цього кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до\~ст.131 ЦПК України\~сторони зобов'язані подати свої докази чи повідомити про них суд до або під час попереднього судового засідання у справі. Докази подаються у строк, встановлений судом з урахуванням часу, необхідного для подання доказів. Докази, подані з порушенням вимог, встановлених частиною першою цієї статті, не приймаються, якщо сторона не доведе, що докази подано несвоєчасно з поважних причин. За таких обставин, суд приходить до висновку, що необхідно стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Гіпербуд» на користь Яремій Мар?яни Романівни кошти в розмірі 14924 грн. 06 коп., з яких 10400 грн. зайво сплачені грошові кошти, 338,06 три відсотка річних, 4186,00 грн. інфляційні збитки та судовий збір. На підставі викладеного,

Outcome: approved