Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-31 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом про встановлення порядку користування будинком, в якому після уточнення позовних вимог, посилалась на те, що 12 березня 2012 року Лисичанським міським судом Луганської області рішенням вселив її та її неповнолітнього сина [PERSON], [INFO], в будинок розташований у [ADDRESS], який належить на праві приватної власності відповідачу [PERSON]. З відповідачем разом мешкає старший син [PERSON], [INFO]. Після вселення її та її неповнолітньої дитини за вказаною адресою відповідач почав чинити перепони у користуванні житлом. Відповідач виділив їй з дитиною кімнату площею 7,60 квадратних метрів під № 1-3. Крім того, відповідач створив перепони у користуванні місцями загального користування, встановивши замки у підсобному приміщенні під № 1-5 де розташовані ванна з унітазом, яка використовується як ванна кімната з туалетом, і в останніх двох кімнатах під № 1-2 і 1-4. Тому вона претендує на проживання з дитиною на кімнату № 1-2, площа якої складає 17,10 квадратних метрів, а також на право користування коридором № І і ІІ, підсобним приміщенням під № 1-5 і кухнею під № 1-1, які є приміщеннями загального користування. Позивач в судовому засіданні позовну заяву підтримала, та пояснила, що за рішенням суду від 02.04.2013 року державним виконавцем вона була вселена до будинку [ADDRESS] з неповнолітнім сином та їй відповідачем була виділена кімната 1-3 площею 7,6 кв.м., куди вона занесла свої речі та речі сина, отримала ключі. Інші кімнати в будинку були зачинені. Відповідач чинить їй перешкоди в користуванні ванною кімнатою та туалетом, тому їй приходилось користуватися туалетом на водою на вулиці. Відповідач встановив інші замки на будинку та калитці, що перешкоджає їй у користуванні будинком. Комунальні послуги вона не оплачує, бо не користується будинком. ЇЙ відомо, що в теперішній час відповідач проживає в будинку разом з іншою жінкою. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, та пояснив, що речі позивача знаходяться в будинку в кімнаті розміром 6 кв. м. Після вселення в будинок відповідачем були замінені замки на дверях будинку та калитці. Позивач претендує на кімнату 1-2 за планом. Старший син проживав у чоловіка, а молодший син проживав разом з позивачем. Відповідач виділив позивачу з неповнолітньою дитиною кімнату 1-3, а старший син проживає в кімнаті 1-4, яка значно більше за розміром. Просив задовольнити позову у повному обсзяі. Відповідач в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечував та пояснив, що до будинку [ADDRESS] вселилась його колишня дружина. З'явилась вона без речей та з неповнолітньою дитиною, їй видали ключі від кімнати № 1-3. Потім позивач перевезла речі, та після цього 3 місяці не з'являлась. В цей час він зареєстрував шлюб та проживає з іншою жінкою та її дитиною в будинку. Кімнату, на яку претендує позивачка з сином, він виділити їй не може , бо в ній мешкають його син та дочка його дружини. Коли він поїхав до родичів, позивач почала проживати в будинку. Замки на будинку він не міняв. Ванної кімнати та туалету в будинку немає. При виділенні кімнати більшого розміру будуть порушені права дітей , його сина та дочки його теперішньої дружини, які проживають в цій кімнаті разом. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог та пояснив, що факт вселення був, відповідач виділив кімнату та надав ключі позивачу. Ванної кімнати та туалету в будинку не має. Додаткових замків відповідач в будинку не встановлював. Позивач в виділеній кімнаті до теперішнього часу не проживає, та не мала наміру проживати в будинку. Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що власником будинку є відповідач. Їй було відомо, що будинок перелаштовують, до будинку проводили воду, газову піч перенесли до іншої кімнати, зробили прибудову. В будинку була останній раз 3 роки назад, до розірвання шлюбу між сторонами. В теперішній час не знає чи є в будинку ванна та туалет. Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що позивач вселилась до будинку, перевезла речі, ліжко. Після цього бачила позивача лише один раз. Пояснила, що туалет знаходиться на вулиці. Доповнила, що складали акт про не проживання, із речей позивача був вузол з речами та ліжко. В теперішній час відповідач уклав шлюб з іншою жінкою. Вважає, що в будинку не може проживати дві сім»ї разом. Старший син відповідача спить в одній кімнаті з дочкою його теперішньої дружини, а в кімнаті, яку виділили позивачці стоїть ліжко біля стіни та вузли. Позивачка в ній не проживає. Не може сказати чи є в будинку ванна та туалет. З приводу заміни замків на будинку та калитці, позивачка до неї не зверталась. Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що 01.04.2013 року була присутня при вселенні позивачки в будинок. Позивачці було виділено кімнату для проживання , вручено ключі . Відповідач уклав шлюб вдруге, живе з жінкою та її донькою в будинку. З 01.04.2013 року [PERSON] до будинку не вселялась, а 10.06.2013 року позивач перевезла до будинку ліжко та вузли з речами. Пояснила, що будинок не великий, кухня прохідна, туалет знаходиться на вулиці. Діти навчаються добре. Молодший син відповідача часто буває у батька. Коли [PERSON] вручили ключі від будинку її не влаштовувала виділена їй кімната в будинку. Речі свої вона не заносили в будинок, а привезли їх через три місяці. У грудні 2013 року була в їх будинку, двері кімнат були напіввідкриті, туалет у них знаходиться на вулиці. Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що після звернення відповідача в службу, будинок проінспектували та склали акти з місця проживання обох сімей. Було встановлено, що різностатеві діти син відповідача [PERSON] та дочка його дружини [PERSON] , різнополі підлітки проживають в одній кімнаті. Туалету, ванної кімнати в будинку не має, є кладжова кімната. Будинок трикімнатний, одна кімната була напівпорожня , в ній були якісь речі позивача, але кімната була не жила. Позивач проживала в однокімнатній квартирі своєї матері разом з сином. В будинку 3 кімнати , одна з яких закрита, пояснила, що в цій кімнаті буде проживати позивачка [PERSON] разом з сином.Кімната напівпорожня, є якісь речі, але кімната нежила. Вважає, що погіршаться умови проживання в будинку, якщо в кімнату вселиться ще позивачка з сином. В акті засвідчила про те, що бачила. Допитаний в судовому засіданні свідок [PERSON] пояснив, що йому було відомо, що позивач зверталась з заявою про те, що відповідач не виконує рішення суду. Позивача вселили до будинку разом з неповнолітньою дитиною. Чи змінено в будинку замки він не перевіряв. Суд, заслухавши сторони, свідків, дослідивши письмові докази по справі, вважає що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Згідно із ст. 150 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК УРСР члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Згідно ч.ч. 3,4 цієї статті, члени сім'ї власника будинку (квартири) зобов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і прибудинкової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім'ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. Частиною 1 ст. 405 ЦК України встановлено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Судом встановлено, що відповідно до договору дарування житлового будинку від 17 жовтня 2001 року, [PERSON] та [PERSON] подарували, а [PERSON] прийняв у дар житловий будинок з дворовими побудовами, що знаходиться у [ADDRESS] (а.с.4). Рішенням Лисичанського міського суду Луганської області від 12 березня 2012 року, яке було залишено без змін ухвалою Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 19 грудня 2012 року, [PERSON] та її неповнолітнього сина [PERSON], [INFO], вселили в будинок, розташований за адресою [ADDRESS] (а.с.6-10). Відповідно до свідоцтва про народження [PERSON], який народився [INFO], батьком вказано - [PERSON], а матір'ю - [PERSON] (а.с.11). Відповідно до свідоцтва про народження [PERSON], який народився [INFO], батьком вказано - [PERSON], а матір'ю - [PERSON] (а.с.12). Згідно з довідкою голови вуличного комітету від 20.10.2013 року, [PERSON] та [PERSON] проживають за адресою [ADDRESS] разом з дітьми [PERSON], та [PERSON](а.с.31). Актом обстеження умов проживання від 14.06.2013 року встановлено, що за адресою [ADDRESS], складається з трьох кімнат. Житло впорядковано (є опалення газове, водопровід, каналізація). Житло ремонтується (а.с.32). Актом від 13 червня 2013 року встановлено, що відповідно до плану - домобудівництва, будинок має 3 кімнати. В кімнаті № 1-2 житловою площею 17,10 кв. м. мешкає [PERSON] та його цивільна дружина [PERSON] В кімнаті № 1-4 житлова площа якої 16.90 кв. м. мешкають різностатеві [PERSON] та [PERSON], які не кровними родичами. Житлова кімната № 1-3 житловою площею 7,8 кв.м. була виділена [PERSON] для проживання з 01.04.2013 року. Кімната № 1-1 загальною площею 8,10 кв.м. є кухнею загального користування (а.с.33). Згідно з свідоцтвом про народження [PERSON], народилась [INFO], батьком якої вказано - [PERSON], а матір'ю - [PERSON] (а.с.34). Відповідно до свідоцтва про шлюб, [PERSON] та [PERSON], 17 серпня 2013 року зареєстрували шлюб, про що складено відповідний актовий запис № 316 (а.с.35). Таким чином, при вирішенні питання про встановлення порядку користування жилим приміщенням, враховуючи, що в будинку постійно мешкає відповідач з дружиною [PERSON] та дітьми, та беручи до уваги, що позивач фактично не мешкала в будинку, суд вважає за необхідне виділити в користування [PERSON] кімнату № 1-3 площею 7,8 кв.м. в житловому будинку [ADDRESS] в місті Лисичанську, у загальному користуванні залишити коридор № І і ІІ, підсобне приміщення № 1-5, кухню № 1-1. На підставі викладеного та ст.ст. 150,152 ЖК УССР, ст. 405 ЦК України,

Outcome: partial