Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-07 00:00:00

\~\~\~\~\~\~ Позивач звернулася до суду з вказаним позовом до Білоцерківського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області, мотивуючи тим, що після смерті її чоловіка [PERSON], вона звернулась до Другої [PERSON] міської державної нотаріальної контори Київської області з приводу оформлення спадкових прав після померлого чоловіка. Нотаріусом було зясовано, що на підставі ухвали Народного суду м.Біла Церква накладено арешт на\~ частину житлової будівлі за адресою [ADDRESS]. Враховуючи те, що [PERSON] міська державна нотаріальна контора, як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття за заявою позивача заборони на відчуження обєктів нерухомого майна, позивач просить суд припинити обтяження на нерухоме майно, а саме\~ частини житлового\~ будинку за адресою [ADDRESS]. Ухвалою Білоцерківського міськрайонного суду від 23.10.2018року\~ задоволено клопотання Білоцерківського міського відділу ДВС ГТУЮ у Київській області з приводу заміни первісного відповідача на належного, а саме на [PERSON] [PERSON] міську державну нотаріальну контору Київській області. \~\~\~\~\~\~\~ Позивач в судове засідання не зявилась, подала суду заяву в якій просить позовні вимоги задовольнити, та провести розгляд справи без її участі. \~\~\~\~\~\~\~ Відповідач [PERSON] [PERSON] міська державна нотаріальна контора Київській області не направила в судове засідання свого представника, подали до суду відзив на позовну заяву, та просили провести розгляд справи без їх участі, вказали, що не є відповідачем у даній справі. \~\~\~\~\~\~\~ Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов\~ підлягає до задоволення з наступних підстав. \~\~\~\~\~\~\~ Судом встановлено, що 17.09.2017року помер чоловік позивача [PERSON]. Після його смерті позивач звернулась до Другої [PERSON] міської державної нотаріальної контори Київської області з приводу оформлення спадкових прав після померлого [PERSON] \~\~\~\~\~\~\~ В ході перевірки інформації в Державних реєстрах було виявлено, що на підставі ухвали б/н міського суду м.Біла Церква було накладено арешт на частину житлової будівлі за адресою [ADDRESS], (реєстраційний номер обтяження 81401), яка належить [PERSON] на праві приватної часткової власності. \~\~\~\~\~\~\~ Для зясування усіх обставин справи, судом було зроблено запит до Київського державного нотаріального архіву, з приводу надання інформацію про підстави накладення арешту на вказане вище нерухоме майно. \~\~\~\~\~\~\~ На вказаний запит,\~ направлено копію ухвали Білоцерківського міського суду від 14.10.1999року\~ на підставі якої було накладено арешт на 17/50 частини будинку розташованого [ADDRESS] належної [PERSON]. Однак, не виявилося можливим зясувати номер справи за якою було постановлено ухвалу про забезпечення позову, ухвала в архіві Білоцерківського міськрайонного суду відсутня. \~\~\~\~\~\~\~\~ Вирішуючи спір по суті, суд встановив, що процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року N31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами). Відповідно до п. 1.5 вказаного вище Положення, реєстраторами Реєстру заборон є: державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси. Відповідно до п. 2.1.2 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об'єкти нерухомого майна є\~ заява про реєстрацію (вилучення) обтяження об'єкта нерухомого майна (додатки 1 - 3), що подається: судами і слідчими органами - у зв'язку з накладенням ними арешту на об'єкти нерухомого майна (звільненням з-під арешту). З 01.01.2013 року відповідно до ст.8, ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб'єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом. За ч.9 ст.16 вказаного Закону державна реєстрація припинення обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів. Згідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); за зверненням органу опіки та піклування з метою захисту особистих і майнових прав та інтересів дитини, яка має право власності або проживає у жилому будинку, квартирі, іншому приміщенні, на відчуження якого накладається заборона; при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом. Статтею 74 Закону України «Про нотаріат» передбачено зняття заборони і у вказаній статті зазначено, що одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна. Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: за рішенням суду. Отже, наявність в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запису від 27.07.2004 року про арешт майна спадкодавця при відсутності документів про підстави накладення даної заборони, не відповідає вимогам вищевказаного чинного законодавства України. Відповідно до п. 74,75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868, для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом. Враховуючи те, що [PERSON] [PERSON] міська державна нотаріальна контора, як реєстратор, не має визначених законодавством підстав для зняття за заявою позивача заборони на відчуження об'єктів нерухомого майна, позивач позбавлена можливості з підстав, не передбачених законодавством, реалізувати свої спадкові права, суд вважає за можливе припинити обтяження нерухомого майна спадкодавця та вилучити запис з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

Outcome: approved