Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-15 00:00:00

Позивач звернулася в суд із позовом до відповідача про визнання права власності на земельну ділянку. Позов мотивує тим, що 04.05.2017 на підставі договору-купівлі продажу набула у власність частину будинку [ADDRESS] Будинок розташований на земельній ділянці, яка перебуває у спільній сумісній власності усіх мешканців житлого будинку, в тому числі і попереднього власника [PERSON] Оскільки, позивач набула право власності на частину житлового будинку, то в порядку ст. 377 ЦК України до неї перейшло право власності на земельну ділянку. А тому, просила визнати за нею право спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га, за адресою: [ADDRESS] яка належала [PERSON]. Представник позивача подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Вимоги позову підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] подала заяву про розгляд справи у її відсутності, вимоги позову визнала та не заперечувала щодо його задоволення. Розгляд справи здійснювався за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 197 ЦПК України. Дослідивши та оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підставний та підлягає до часткового задоволення. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу квартири (а.с. 5-8) від 04.05.2017 посвідченого державним нотаріусом Першої Луцької державної нотаріальної контори, в.о. завідувача Другої Луцької державної нотаріальної контори Пастуховою Н.В., зареєстрованого в реєстрі за №4-291, [PERSON] (покупець) прийняла у власність від [PERSON] (продавець) квартиру [ADDRESS] сплативши її вартість за ціною та на умовах, встановлених договором. Право власності позивача на вказану квартиру зареєстроване у встановленому законом порядку, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 9). Разом з тим, з копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 10,11) судом встановлено, що відповідачу [PERSON] на праві спільної сумісної власності разом з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] належить земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га, за адресою: [ADDRESS] Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Статтею 377 ЦК України установлено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). В силу положень вказаної статті ЦК України в зв'язку з набуттям права власності на частину будинку [ADDRESS], до позивача [PERSON] перейшло право власності на належну [PERSON], на праві спільної сумісної власності, земельну ділянку. Проаналізувавши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що за позивачем слід визнати право спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га, за адресою: [ADDRESS] яка належала [PERSON].

Outcome: approved