Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-15 00:00:00

Позивач звернулася\~до суду\~ з\~вищевказаним позовом,\~мотивуючи свої\~вимоги тим,\~що 19.03.2016\~року між\~позивачем [PERSON] \~та відповідачем\~ по\~справі було\~укладено Договір\~№ 120.03.1.009\~про сплату\~внесків у\~ОК ЖБК\~«Кварталбуд-7».\~Згідно умов\~договору,\~а саме\~п.1.1 ЖБК зобов`язується організувати будівництво житлового будинку по [ADDRESS] (Об`єкт будівництва) за рахунок внесків Учасника та внесків інших асоційованих членів ЖБК, здати його в експлуатацію, передати Учаснику приміщення в Об`єкті будівництва, обумовлене цим договором (Об`єкт нерухомості) та всі документи необхідні учаснику для реєстрації права власності на нього, а Учасник зобов`язується сплатити до ЖБК внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього, та має право отримати об`єкт нерухомості лише за умови повної сплати внеску, встановленого цим договором для Учасника. Пунктом 1.5\~визначено ,\~що об`єкт\~нерухомості,\~розташований за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~с.\~Агрономічне,\~Вінницького району\~Вінницької області,\~секція №\~3 та передається з наступними характеристиками: квартира [ADDRESS] , двохкімнатна, загальна площа 56,06 кв.м,, поверх №3. Пунктом 2.1 визначено, що вартість будівництва одного квадратного метра загальної приведеної площі об`єкту нерухомості визначається ЖБК відповідно до проектно-кошторисної документації та договору підряду з підрядною організацією і на день укладення цього договору складає 7500 грн. за один квадратний метр і може змінюватись у випадках передбачених цим договором. Згідно п. 2.4 вартість будівництва квадратного метру площі об`єкту нерухомості за яку Учасником сплачено внесок, є сталою та не може змінюватись в будь-якому разі. Згідно п. 4.2.1 та п. 4.2.6 ЖБК зобов`язаний організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до III кварталу 2016 року. У відповідності до п. 4.2.3 та п. 4.2.4 ЖБК зобов`язаний надавати інформацію, що стосується будівництва та повідомляти про всі обставини, що роблять неможливим виконання даного договору. З пункту 6.1 вбачається, що за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим договором сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України, а п. 6.3 визначено, що у випадку порушення ЖБК терміну здачі об`єкта будівництва в експлуатацію визначеного п. 4.2.1 договору на понад один календарний місяць ЖБК сплачує учаснику штраф в розмірі 500 грн. за кожен повний календарний місяць прострочення. У відповідності до Додатку № 1 до Договору, а саме Порядку сплати внеску визначено, з врахуванням площі об`єкту нерухомості згідно проекту та вартості будівництва одного квадратного метру становить 420 450 грн.. Також,\~представник позивача\~зазначає в\~своїй заяві,\~що в\~порядку виконання\~своїх зобов`язань\~по договору\~ [PERSON] \~було сплачено\~21.03.2016\~року на\~рахунок ЖБК\~грошові кошти\~в сумі\~143\~000\~грн.,\~що підтверджується\~платіжним дорученням\~№ 1;\~ 22.03.2016\~року було\~сплачено -\~54\~500\~грн.\~згідно платіжного\~доручення №\~2;\~ 23.03.2016 року було сплачено - 7 500 грн. згідно платіжного доручення № 3; 13.04.2016 року було сплачено - 150 000 грн. згідно платіжного доручення № 4; 14.04.2016 року було сплачено - 64\~500 грн. згідно платіжного доручення № 5, що свідчить про повне виконання умов договору з її боку. Відтак вона, позивач по справі розрахувалася на взаємне виконання зобов`язання відповідачем визначеного п.п. 1.1, 4.2.1,4.2.6.. Крім того, представник позивача зазначає, що 03.09.2018 року між позивачем та відповідачем по справі було укладено Додаткову угоду до Договору про сплату пайових внесків у ОК ЖБК «Кварталбуд-7» № 120.03.1.009 від 19.03.2016 року. Пунктом 1.5 якої внесено зміни до характеристики об`єкту нерухомості, що передається Учаснику у власність: квартира загальною площею 57,2 кв.м під № 98. Умовами п.2 угоди визначено, що в зв`язку з проведеними замірами площа фактично побудованої квартири більша від проектної на 1,14 м. то учасник сплачує частину пайового внеску в сумі 8 550 грн. 03.09.2018 року позивачу [PERSON] було видано Довідку на підтвердження членства в кооперативі та сплати пайового внеску за договором. Однак станом на день звернення з даним позовом до суду відповідач взяті на себе зобов`язання по договору не виконав, будинок в експлуатацію не здав, об`єкт нерухомості у власність позивачу не передав, більше того, наразі навіть відсутня довідка з КП «ВООБТІ» про присвоєння адреси будинку, яка видається після проведення первинної технічної інвентаризації, що також свідчить про відсутність технічної документації на будинок, як відсутнє електро, водо та газопостачання у будинку, жодна технічна документація не розроблена та не затверджена.

Outcome: approved