Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-25 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вказаним вище позовом, в якому свої позовні вимоги обґрунтував тим, що вона є власником 2/3 частин домоволодіння [ADDRESS] , згідно свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 02.03.2018 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої Херсонської державної нотаріальної контори Карповою Н.М. та свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 02.03.2018 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої Херсонської державної нотаріальної контори Карповою Н.М. Власником інших 1/3 частини домоволодіння є відповідач - [PERSON] . В цілому домоволодіння складається із: житлового будинку літ. А, кухні літ. Б, гаражу літ. Д, сараю літ. Е, навісу літ. В, водопроводу №1, огорожі №2-4. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 400,0 кв.м. Просить відповідно до висновку експертизи, поділити в натурі домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та встановити порядок користування земельною ділянкою. Позивач в судове засідання не з`явилася, надала повноваження представнику. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, уточнив позовні вимоги, просив, поділити житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] та визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS] , згідно першого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи № 41 від 05.01.2019 року. Від отримання грошової компенсації в розмірі 7\~673,70 грн. в рахунок відшкодування вартості частки у спільному майні за відхилення від ідеальної частки відмовився. Відповідач в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала, просила позов задовольнити, виділити їй у власність домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою, що розташовані за адресою: [ADDRESS] відповідно до варіанту № 1, зазначеного у висновку судової будівельно-технічної експертизи № 41 від 05.01.2019 року. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. За змістом статей 316,317 ЦК України право власності це право особи, володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, незалежно від волі інших осіб, але в межах, передбачених законом. Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх спільною згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 116007320 від 02.03.2018 року [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 2/3 частини житлового будинку [ADDRESS] , згідно свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 02.03.2018 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої Херсонської державної нотаріальної контори Карповою Н.М. та свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 02.03.2018 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої Херсонської державної нотаріальної контори Карповою Н.М. [PERSON] належить 1/3 частина житлового будинку [ADDRESS] ,. В цілому домоволодіння складається із: житлового будинку літ. А, кухні літ. Б, гаражу літ. Д, сараю літ. Е, навісу літ. В, водопроводу №1, огорожі №2-4. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 400,0 кв.м. Відповідно до ч.1ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2ст.183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові можлива лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання (ч.2ст.364ЦК України). На відміну від виділу, за якого право власності припиняється лише для того співвласника, частка якого виділяється із спільної власності у разі поділу (ст. 367ЦК України) спільна часткова власність припиняється для всіх її учасників. Таким чином, відповідно до аналізу змісту норм ст.ст.183,358,364,379,380,382 ЦК України виділ часток(поділ) жилого будинку, що перебуває спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі стороні може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом(квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ(поділ) технічно можливий, але з відступленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. За загальним правилом, закріпленим у частині другій ст.120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Згідно висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 41 від 05.01.2019 року на розгляд суду пропонується кілька технічно можливих варіанти поділу домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] та кілька технічно можливих варіанти поділу земельної ділянки відповідно до реального поділу домоволодіння. За ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. За ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. В ході судового розгляду справи сторони дійшли згоди щодо поділу домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] та визначення порядку користування земельною ділянкою у відповідності до першого варіанту висновку №41 від 05.01.2019 року за яким [PERSON] виділяється у власність 64/100 частин житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , вартістю 177 065 грн. та 261,6,кв.м земельної ділянки, на якій він розташований. [PERSON] за першим варіантом зазначеного висновку експертизи виділяється 36/100 частин житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , вартістю 100 043,00 гривень, та 128,2 кв.м земельної ділянки, на якій він розташований. [PERSON] \~відмовилась від отримання компенсації за перевищення частки у праві власності [PERSON] . З урахуванням викладеного, суд дійшов переконання щодо задоволення заявлених вимог щодо виділення у власність житлового будинку та земельної ділянки позивачу та відповідачу відповідно першого варіанту висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №41 від 05.01.2019 року, так як він не суперечить інтересам сторін, санітарним і протипожежним нормам. На підставі викладеного,

Outcome: approved