Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-04 00:00:00

Позивач звернулася до Словянського міськрайонного суду Донецької області із вказаною позовною заявою посилаючись на те, що вона є власником квартири № 58, розташованої за адресою: Донецька область, м. Миколаївка, вулиця Миру, будинок №14 . Вказана квартира належить їй на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу від 11 травня 2018 року, та її право зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Вказує, що відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] зареєстровані у належній позивачу квартирі, за місцем реєстрації не проживають з 2014 року, їх особистих речей у квартирі немає, що чинить перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження належним їй на праві власності майном. У звязку з чим, просить суд ухвалити рішення, яким визнати [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], особами, які втратили право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою № 58, розташованою за адресою: Донецька область, м. Миколаївка, вулиця Миру, будинок № 14. Позивач у судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, але надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник позивача адвокат [PERSON], який діє на підставі Ордеру серії АА № 066257 від 14 червня 2018 року у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, але надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідачі, у судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнали у повному обсязі. Згідно з ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього \~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11 травня 2018 року [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Словянського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON] від 11 травня 2018 року, зареєстрованого в реєстрі за №2175, є власником квартири № 58, яка розташована за адресою: Донецька область, м. Миколаївка, пров. Індустріальний, будинок № 14 (а.с.7-8). З Довідки КП «Сервіскомуненерго», виданої 15 травня 2018 року за № 04/596, вбачається, що [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], дійсно зареєстровані за адресою: [INFO] (а.с.9). Відповідно до [PERSON] від 11 червня 2018 року, складеного секретарем Миколаївської міської ради [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] не проживають за адресою: [INFO], з червня 2014 року. Згідно з ч. 1\~ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ст.ст.\~391,\~396 Цивільного кодексу України,\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не повязані із позбавленням права володіння. Позов про усунення порушень права, не повязаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не повязаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Такий позов підлягає задоволенню і в тому разі, коли позивач доведе, що є реальна небезпека порушення його права власності чи законного володіння зі сторони відповідача. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до розяснень, викладених у п.п. 34, 39 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», під час розгляду позовів про визнання особо такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сімї, а також членами сімї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої\~статті 346 ЦК України) із зняттям останнього з реєстрації. Відповідно до ст. 150 Житлового кодексу України, громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що в судовому засіданні надано достатньо доказів того, що реєстрація [PERSON], [PERSON] та [PERSON] у квартирі позивача створює останній перешкоди у користуванні та розпорядженні належним їй майном, також, відповідачі не є членами сімї позивача, у зв'язку з чим вказане порушене право підлягає захисту шляхом задоволення позову у повному обсязі та визнання відповідачів такими, що втратили право користування вказаним житловим приміщенням. Позивач [PERSON] не вимагає компенсації за понесені судові витрати, повязані із зверненням до суду. На підставі наведеного,

Outcome: approved