Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-30 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, в якому після уточнення позовних вимог просить змінити договір найму жилого приміщення кімнати площею 13,22 кв.м. у квартирі [ADDRESS] та зобовязати Департамент Житлового господарства Харківської міської ради укласти з позивачем договір найму жилого приміщення та відкрити на її імя окремий особовий рахунок на вказану житлову кімнату виділивши її у користування [PERSON] В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що вона зареєстрована та проживає в жилому приміщенні, яке складається з кімнати площею 13,22 кв.м. за адресою: [ADDRESS]. Вказана кімната надавалася на підставі ордеру колишньому чоловіку позивача [PERSON]. 09.06.1982 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано. Наймачем спірного житлового приміщення являвся колишній чоловік позивача [PERSON] Після розірвання шлюбу [PERSON] знявся з реєстраційного обліку та виїхав у невідомому напрямку. Син позивача [PERSON], знявся з реєстрації 24.12.2015 року та проживає окремо із своєю сімєю. Донька позивача [PERSON] за рішенням суду від 11.09.2015 року визнана такою, що втратила право користування спірним житловим приміщенням та знята з реєстраційного обліку 20.10.2015 року. Позивач зазначає, що в спірному житловому приміщенні вона зареєстрована та проживає сама, що підтверджується довідкою КП «Жилкомсервіс» від 01.02.2016 року. Позивач зазначає, що вона неодноразово зверталася до Департаменту житлового господарства Харківської міської ради із заявою про зміну договору найму житлового приміщення, яке складається з однієї кімнат та відкриття на її імя особового рахунку, однак відповідач листами від 20.04.2016 року та 08.06.2016 року відмовив в задоволенні заяви позивача, а тому [PERSON] вимушена звернутися до суду з вказаним позовом. Сторони у судове засідання не зявилися, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялися своєчасно та належним чином, в установленому законом порядку, про що свідчать поштові повідомлення, які знаходяться в матеріалах справи. Про причини неявки суду не повідомили. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Від представника позивача [PERSON] [PERSON] до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності в якій він просив позовні вимоги задовольнити повністю та проти розгляду справи в заочному порядку не заперечував. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, відповідно до ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши позовну заяву та додані до неї матеріали, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивач\~ [PERSON], проживає та зареєстрована в житловій кімнаті площею 13,22 кв.м. в квартирі [ADDRESS]. Кімната площею 13,22 кв.м. в квартирі № 64 надавалася на підставі ордеру колишньому чоловіку позивача [PERSON]. Наймачем спірного житлового приміщення являвся колишній чоловік позивача [PERSON] 09.06.1982 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу виданим 18.11.2005 року відділом реєстрації актів цивільного стану Орджонікідзевського районного управління юстиції міста Харкова, актовий запис № 332. Після розірвання шлюбу [PERSON] знявся з реєстраційного обліку та виїхав у невідомому напрямку. Син позивача [PERSON], знявся з реєстраційного обліку 24.12.2015 року та проживає окремо із своєю сімєю. Донька позивача [PERSON] рішенням Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 11.09.2015 року визнана такою, що втратила право користування спірним житловим приміщенням в квартирі [ADDRESS] та знята з реєстраційного обліку 20.10.2015 року. Позивач зареєстрована та проживає сама в житловому приміщенні, яке складається з кімнати площею 13,22 кв.м. в квартирі [ADDRESS], що підтверджується довідкою КП «Жилкомсервіс» від 01.02.2016 року. Відповідно до ст. 63 Житлового кодексу України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. 3гідно ст. 64 Житлового кодексу України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Відповідно ст. 65 Житлового кодексу України наймач вправі у встановленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Відповідно до ст.103 Житлового кодексу України договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця. Згідно положень частини першої та четвертої ст. 29 Цивільного кодексу України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до ст. 104 Житлового кодексу України член сімї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сімї які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 цього Кодексу. Відповідно до\~\~частини першої та другої таті 106 Житлового кодексу України повнолітній члени сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У квітні 2016 р. позивач звернулася до Департаменту житлового господарства Харківської міської ради із заявою про зміну договору найму жилого приміщення кімнати площею 13,22 кв. м. у [ADDRESS] та відкриття на її імя особового рахунку. Листом № К-11-12526/0/1-16.08-39-3177/0/129-16 від 20.04.2016 р. Департамент житлового господарства Харківської міської ради надав відповідь з відмовою в задоволенні заяви, посилаючись на те, що оскільки в заочному рішенні Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 11.09.2015 р. у справі № 644/6644/2015-ц, відповідно до якого донька позивачки, [PERSON] визнана втратившою право користування житловим приміщенням, не зазначено, що відповідач викликалася до суду через оголошення в пресі та з метою недопущення порушення житлових прав [PERSON], балансоутримувачу житлового будинку КП «Жилкомсервіс» необхідно вручити зазначене рішення [PERSON] під особистий підпис. Відповідно до частини третьої ст. 61 Цивільного процесуального кодексу України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Відповідно до ст. 14 Цивільного процесуального кодексу України судові рішення, що набрали законної сили, обовязкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обовязковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами. Конституцією України у ст.47 закріплено, що ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону або рішенням суду. Відповідно\~\~до\~\~ст.\~\~9 Житлового кодексу України\~\~ніхто не може бути виселений із займаного приміщення або обмежений у праві користування ним\~\~інакше, ніж з підстав і в порядку, визначених законом. Однією з підстав виникнення суб'єктивного права на житло, тобто набуття права користування конкретним жилим\~\~приміщенням, є вселення у нього в установленому порядку в якості члена сім'ї наймача, члена ЖБК або власника квартири чи будинку (статті 64, 65, 145, 156 Житлового кодексу України). Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, оскільки відповідно до житлового законодавства у зв'язку зі втратою права користування жилим приміщенням наймача, позивач, як член сім'ї, має право\~\~вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача.

Outcome: approved