Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-07 00:00:00

Позивач звернулася до Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області з позовом, в якому просить визнати [PERSON] , [INFO] , такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову позивач зазначає, що їй, [PERSON] , на праві приватної власності належить квартира, розташована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі - продажу квартири, серія та номер 10667 від 18.10.2003, виданого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Чудською О.О. Також право власності підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №261311664 від 14.06.2021, виданого Центром надання адміністративних послуг виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області. У приміщенні зареєстровано місце проживання її доньки [PERSON] , [INFO] . Відповідач, утворивши свою сім`ю фактично проживав за іншою адресою а у квартирі позивача лише була прописана, а у 2015 році взагалі покинула територію України. В утриманні житла [PERSON] участі не приймає, комунальні платежі не сплачує, особистих речей у квартирі не має. Перешкод в користуванні жилим приміщенням відповідачу ніхто не чинив. Позивач, [PERSON] є пенсіонеркою похилого віку (70 років), розмір її пенсії не відповідає соціальним потребам. Усі витрати, пов`язані з утриманням житла вона несе самостійно. На теперішній час у неї виникли проблеми з оформленням субсидії на оплату комунальних послуг. Враховуючи вищенаведене вважає, що [PERSON] втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою розташованою за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з тривалою, понад один рік без поважної причини, відсутністю за місцем реєстрації. Вона не сплачує за комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню житлового приміщення, тому [PERSON] , як власник житла вимушена звернутися до суду з даною позовною заявою, оскільки відповідач створює перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном. Ухвалою Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області від 06 липня 2021 року відкрито спрощене провадження по справі. В судове засідання сторони не з`явились. Від позивача [PERSON] до суду надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує, на їх задоволенні наполягає. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась з невідомої суду причини, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, шляхом направлення судової повістки з іншими документами на зареєстроване місце проживання [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , до суду повернувся конверт з відміткою пошти: «адресат відсутній за вказаною адресою», що відповідно до ст. 130 ЦПК України, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене належним чином. Відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з розглядом справи за відсутності сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вивчивши і дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає повному задоволенню, з наступних підстав. Згідно ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Як вбачається з ч.5 ст.263 ЦПК України, обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Як вбачається зі ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить квартира, розташована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 18.10.2003, пос\-відченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Чудською О.О., зареєстрованого в реєстрі за №10667, Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №1923292 від 06.11.2003, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №261311664 від 14.06.2021/а.с.8-10/. Згідно відповіді відділу реєстрації місця проживання Департаменту реєстраційних послуг виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області від 30.06.2021 № 5131, відповідач [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] /а.с.14/. Відповідно до довідки директора ТОВ «ПБК «АКВІ-БУД» Байрактар Ю.Д. від 24.05.2021 за №1949, яка видана [PERSON] , про те, що вона мешкає за адресою: [ADDRESS] , та має склад сім`ї: [PERSON] - донька, яка не мешкає за цією адресою з 2015 року по 2021 рік/а.с.11/. Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 1 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло в якому вона проживає постійно або тимчасово. Згідно ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Як передбачено приписами ст.ст.386, 391 ЦК України, власник має право звертатися до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкоду здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, у разі виникнення спору між власником та особами, які вселялися в житло у якості членів сім`ї, суд враховує, що право користування житлом має речово-правовий характер, у зв`язку з чим припинення цього права повинно відбуватися згідно з вимогами статей 405,406 ЦК України, зокрема сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення або через відсутність особи понад один рік у спірному житловому приміщенні. Суд дійшов висновку про те, що фактичне тривале непроживання відповідача у вказаному вище житловому приміщенні, а також та обставина, що відповідач не приймає участі в утриманні вищевказаної квартири, є обставинами, які мають істотне значення, а тому право відповідача користуватися чужим житлом підлягає припиненню на вимогу власника цього майна на підставі частини другої статті 406 ЦК України. Таким чином, суд приходить до висновку, що позов про визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, є обґрунтованою та підлягає до задоволення, оскільки її реєстрація в належній [PERSON] квартирі порушує її право на користування та розпорядження власністю. Крім того, вирішуючи питання щодо витрат по справі, суд керується вимогами ст. 141 ЦПК України, однак враховуючи те, що позивач в позовній заяві не ставить питання щодо стягнення понесених судових витрат, суд вважає за можливе залишити їх за нею.

Outcome: approved