Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-14 00:00:00

Позивач звернулася до Святошинського районного суду м. Києва із позовом до [PERSON] , [PERSON] , в якому просить вселити її в квартиру [ADDRESS] , зобов`язати [PERSON] виділити позивачу житлове приміщення в спірній квартирі, яке вона має право займати та надати позивачу комплект ключів від вхідних дверей спірної квартири. Зобов`язати [PERSON] усунути перешкоди у користування позивачем житловим приміщенням шляхом надання їй вільного доступу до спірної квартири при вселенні у приміщення та надати вільний доступ для проживання у виділеному приміщенні та вільний доступ до приміщень загального користування: ванної, вбиральні (туалету), кухні, коридору. Обгрунтовує свої вимоги тим, що 01.11.2002 позивач та інші співвласники, а саме чоловік позивача [PERSON] , донька [PERSON] та онука [PERSON] , кожен з яких володів ј частиною квартири [ADDRESS] , продали цю квартиру за 40000,00 грн. Усі отримані від продажу квартири гроші та всі інші заощадження позивач з чоловіком [PERSON] подарували доньці [PERSON] на придбання трикімнатної квартири. Разом подарували на придбання трикімнатної квартири грошові кошти в розмірі 60000,00 грн. 15.03.2003 [PERSON] купила трикімнатну квартиру за адресою: [ADDRESS] за ціною 118400,00 грн. Після придбання трикімнатної квартири позивач за згодою відповідачів зареєструвалася у цій квартирі для проживання, але проживати постійно не змогла, оскільки відповідачі, особливо [PERSON] були проти, що змусило позивача звернутися до суду за захистом своїх прав. Ухвалою суду від 18.11.2019 відкрито провадження у справі, яке постановлено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Відповідач [PERSON] подала відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги визнала, просила їх задовольнити, пояснила, що на виручені від продажу квартири [ADDRESS] кошти, надані батьками додаткових коштів та частину спільних з [PERSON] коштів, 15.03.2003 було придбано трикімнатну квартиру за адресою: [ADDRESS] , право власності на яку [PERSON] , за погодженням з батьками, зареєструвала на себе. Позивач зареєструвалася в новопридбаній квартирі з метою подальшого проживання у ній, але колишній чоловік [PERSON] , який не зареєстрований в даній квартирі, категорично проти проживання позивача в спірній квартирі. Відповідач [PERSON] подав відзив на позовну заяву, в якому просив відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог посилаючись на те, що 15.03.2003 в період шлюбу він з колишньою дружиною [PERSON] за спільні кошти придбали квартиру [ADDRESS] , де в подальшому була зареєстрована позивач, яка жодного дня в ній не проживала. В матеріалах справи немає жодного доказу створення [PERSON] перешкод позивачу у користуванні квартирою. Він ніколи не заперечував в проживанні позивача, але остання ніколи не зверталася до нього з приводу даного питання. Цей позов поданий позивачем для встановлення певних обставин, а саме, що позивач з чоловіком нібито дали доньці [PERSON] грошові кошти на придбання 50,68% квартири, оскільки на даний час у [PERSON] з [PERSON] наявні спірні відносини в частині належності на праві спільної сумісної власності вищезазначеної квартири. Наголошує, що продаж квартири, придбання квартири не стосуються предмету спору, яким є виключно законність проживання позивача та перешкоди чи не перешкоди зі сторони відповідачів. Представник позивача у судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі та просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] та його представник в судовому засіданні заперечували проти позову, оскільки відповідач [PERSON] не заперечує проти проживання позивача та не чинить жодних перешкод позивачу у проживанні в спірній квартирі. Відповідно до вимог статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Згідно статті 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може грунтуватися на припущеннях. Заслухавши у судовому засіданні посянення сторін, дослідивши у їх сукупності та співставленні з наданими суду доказами, дійшов наступного висновку. Як вбачається з інформаційної довідки Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» квартира [ADDRESS] на праві власності зареєстрована за: [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, який зареєстровано в Бюро 20.03.2003., за реєстровим № 6951, записано в реєстрову книгу за № д.873-82. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 05.03.2020 інфоримація відносно квартири [ADDRESS] відсутня. Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до змісту ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, а ст. 317 цього ж Кодексу передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до вимог ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. За правилами ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на власний розсуд. Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. Згідно ч. 1 ст. 156 ЖК УРСР члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім`ї може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з власником і ведуть з ним спільне господарство. Статею 9 ЖК УРСР передбачено, що ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Згідно довідки від 29.08.2019 року Переяслав-Хмельницького центру первинної медико-санітарної допомоги [PERSON] потребує постійного стороннього догляду за собою та не здатна до самообслуговування, довічно. Відповідно до витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб від 30.01.2020 року 27.11.1993 зареєстровано шлюб між [PERSON] та [PERSON] , прізвище дружини після одруження [PERSON] . 15.08.2018 року зареєстровано розірвання шлюбу, а.з. № 261. Вселення є категорією житлового законодавства, тому при розгляді цивільних справ за позовом про усунення перешкод у користуванні власністю (житловим будинком) шляхом вселення предметом доказування є наявність права на житло, сторона позивача це довела, що підтверджується довідкою з Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Святошинської РДА від 30.01.2020, з якої вбачається, що [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за даресою: [ADDRESS] з 18.03.2008 року і по теперішній час. Отже, позовна вимога про вселення позивача в зазначену вище квартиру є обгрунтованою та такою, що підлягає задоволенню, враховуючи факт визнання такого позову відповідачем [PERSON] , яка є власником спірної квартири. Натомість позовні вимоги до відповідача [PERSON] задоволенню не підлягають, оскільки такі недоведені належними та допустимими доказами. Так, згідно наданих суду доказів вбачається, що [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується довідкою з Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Святошинської РДА від 30.01.2020. Також в судовому засіданні встановлено відсутність між позивачеми і відповідачами договірних відносин, адже в разі наявності таких відносин власник здійснює захист порушеного права власності зобов`язально-правовими засобом. Доказів чинення [PERSON] перешкод позивачу у проживанні саме в квартирі за адресою: [ADDRESS] , суду надані не були, з огляду на що такі вимоги задоволенню не підлягають. Вимоги позивача виділити їй житлове приміщення в спірній квартирі, яке вона має право займати також не підлягають задоволенню, оскільки такі викладені не чітко, є необгрунтованими та недоведеними належними та допустимими докаами. В іншій частині позовних вимог, також слід відмовити, оскільки обраний спосіб не відповідає способу захисту порушеного права. Згідно ст. 141 ЦПК України з відповідача [PERSON] на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 768,40 грн.

Outcome: partial