Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-18 00:00:00

Позивач звернулась до суду із вказаним позовом, в якому, з урахуванням уточнюючої заяви від 22.02.2017 року, просить визнати право користування житловим приміщенням № 95, що розташовується за адресою: м. Житомир, вул. Г. Самойловича, буд. 6, жилою площею 12,4 кв.м. за [PERSON] В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що починаючи із 09.10.2009 року на підставі дозволу начальника Квартирно-експлуатаційного відділу м. Житомира №873 від 11.03.2008 року зареєстрована в квартирі № 95, що розташовується за адресою: м. Житомир, вул. Г. Самойловича, буд. 6 та користується займаним приміщенням на підставі договору найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду № 52 від 17.03.2008 року, укладеним із Будинкоуправління № 3 Житомирської КЕЧ району №128 від 03.07.2009 року. Зазначила, що у відповідності до рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради від 06.06.2012 року №224 «Про надання замовникам погодження на використання реконструкцію існуючих обєктів архітектури» 26.02.2014 року здійснено заміну вхідних дверей. Пунктами 2 та 2.1. рішення виконкому №224 погоджено реконструкцію кімнати №95 в житловому будинку № 6 по вулиці Г. Самойловича у м. Житомирі з розширенням за рахунок приєднання підсобних приміщень для наймача [PERSON] Всі роботи, що повязані із реконструкцією передбачалась виконати за рахунок квартиронаймача згідно «Проекту переобладнання підсобних приміщень під однокімнатну квартиру в житловому будинку по вул. Самойловича, 6 в м. Житомирі». Враховуючи викладене, вважає, що вона має право постійного користування даним житловим приміщенням. Представник позивача [PERSON] подав до суду заяву, в якій просив розглядати справу у його відсутність. Позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Відповідачі в судове засідання 19.04.2017 року не зявились, хоча належним чином повідомлялись про час та місце розгляду справи у відповідності до вимог ст. ст. 74-76 ЦПК України. Причини неявки до суду не повідомили. Треті особи в судове засідання не зявились, від представника Виконавчого комітету Житомирської міської ради та представника Будинкоуправління № 3 Житомирської КЕЧ району [PERSON] надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність. При винесенні рішення покладались на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в сукупності, суд приходить до наступного висновку. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Правовідносини, що виникають у звязку з наймом житла, що перебуває у державній або комунальній власності, регулюється Житловим кодексом та іншими актами житлового законодавства (ч. 1 ст. 3 ЖК Української РСР). Згідно до ст. 18 ЖК Української РСР управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником. Згідно положень частини першої та четвертої ст. 29 Цивільного кодексу України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЖК Української РСР державний житловий фонд перебуває у віданні місцевих Рад народних депутатів (житловий фонд місцевих Рад) та у віданні міністерств, державних комітетів і відомств (відомчий житловий фонд). Згідно ст. 51 ЖК Української РСР жилі приміщення в будинках житлового фонду місцевих Рад народних депутатів надаються громадянам виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів за участю громадської комісії з житлових питань, створюваної при виконавчому комітеті з депутатів Рад, представників громадських організацій, трудових колективів. Судом встановлено, що листом начальника КЕВ м. Житомира [PERSON] та начальника ЖГ [PERSON] № 873 від 11.03.2008 року надано [PERSON] жилу площу та зобовязано зареєструвати її за адресою: м. Житомир, вул. Г. Самойловича 6, кім. 95. /а.с. 17/ Частинами 1, 2 ст. 61 ЖК Української РСР встановлено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Згідно п. 15 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, користування всіма приміщеннями квартир у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється на підставі договорів найму або оренди. Частина 1 ст. 63 ЖК Української РСР визначає, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. 17.03.2008 року між Будинкоуправлінням №1 Житомирської КЕЧ району в особі керівника [PERSON] та [PERSON], на підставі дозволу КЕВ м. Житомир №873 від 11.03.2008 року було укладено договір найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду, відповідно до умов якого [PERSON] надано у безстрокове користування житло в гуртожитку, що розташовується за адресою: м. Житомир, вул. Г. Самойловича, 6, кім №95, загальною площею 12,4 кв.м., що складається із однієї кімнати житловою площею 12,4 кв.м. /а.с. 18,19/ 05.01.2009 року між Будинкоуправлінням №1 Житомирської КЕЧ району в особі [PERSON] та [PERSON] було укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. /а.с. 20,21/ Рішенням Виконавчого комітету Житомирськї міської ради № 224 від 06.06.2012 року «Про надання замовникам погодження на використання та реконструкцію існуючих обєктів архітектури» було погоджено реконструкцію, а саме Квартиро-експлуатаційному відділу м. Житомира Міністерства оборони України кімнати № 95 в житловому будинку № 6 по вул. Гетьмана Самойловича з розширенням за рахунок приєднання підсобних приміщень для наймача [PERSON]. Всі роботи, що повязані із реконструкцією передбачалась виконати за рахунок квартиронаймача. /а.с. 28/ Відповідно до ст. 9 ЖК Української РСР ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Статтею 47 Конституції України закріплено право кожного громадянина України на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Нормами статті 4 ЦПК України визначено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. З огляду на вищевикладене, та беручи до уваги, що [PERSON] фактично користується спірним приміщенням на підставі договору найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду, який не розірваний та не було визнано не дійсним, а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання за позивачкою права користування займаним житловим приміщенням № 95, що розташовується за адресою: м. Житомир, вул. Г. Самойловича, буд. 6 підлягають до задоволення.

Outcome: approved