Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-25 00:00:00

Позивач звернулася до Полтавського районного суду Полтавської області з позовом до [PERSON]сільської ради Полтавського району про визнання права власності на нерухоме майно. В своїй позовній заяві просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку, площею 0,27 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться в с. Тахтаулово по вул. Садова, 14 Полтавського району Полтавської області. Позивач в підготовче судове засідання не зявився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність, заявлені вимоги підтримав, просив позов задовольнити. Від відповідача [PERSON] сільської ради Полтавського району Полтавської області на адресу суду надійшла заява, згідно якої прохають справу розглядати у відсутності їхнього представника, позовні вимоги підтримують у повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету [PERSON] сільської ради від 25.11.1994 року [PERSON] отримала у приватну власність земельну ділянку площею 0,27 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель (а.с.7). На підставі вказаного рішення 05.04.1995 року їй було видано державний акт на право приватної власності на землю серія І-ПЛ №004371, про що зроблено запис в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №126 (а.с. 5). Згідно довідки [PERSON] сільської ради Полтавського району №254 від 01.03.2018 року за [PERSON], згідно господарського обліку (рахунок №02-0969-1) рахується земельна ділянка площею 0,27 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка знаходиться за адресою вул. Садова, 14, с. Тахтаулове, Полтавського району Полтавської області. Разом з тим, з тим в державному акті на право приватної власності на землю серія І-ПЛ №004371 від 05.04.1995 року вказано, що земельна ділянка передана для ведення особистого підсобного господарства, що свідчить про допущення помилки при його заповненні, оскільки згідно рішення, на підставі якого державний акт видавався, земельну ділянку площею 0,27 га було передано для обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Вказане позбавляє позивача можливості оформити належним чином право власності на житловий будинок, який знаходиться на цій земельній ділянці. Відповідно до п.4.1 та 4.4 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 22.06.2009 за №325, виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. У разі виявлення у виданому державному акті орфографічних або технічних помилок землевласником (землекористувачем) такий землевласник звертається до відповідного територіального органу Держкомзему із заявою (клопотанням) про видачу нового державного акта. Проте, вищевказана інструкція втратила чинність від 15.10.2013 р., отже механізму внесення виправлень до державних актів не існує на даний час. Виходячи з положень Закону України\~«Про державний\~земельний кадастр» та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майнова їх обтяжень» з 01.01.2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються. Натомість правовстановлюючим документом права власності є свідоцтво з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. При цьому видається таке свідоцтво лише на новостворені земельні ділянки, що унеможливило отримання заявником відповідного правовстановлюючого документу на вже існуючу земельну ділянку, а виправлення до Державного акту не допускаються. В той же час, є чинними усі державні акти на право власності на земельні ділянки, видані до 01.01.2013 року. Відповідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Суд вважає, що посадовими особами Терешківської сільської ради Полтавського району при видачі 05.04.1995 року Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ПЛ №004371, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №126, допущено технічну помилку, вказано, що земельна ділянка передана для ведення особистого підсобного господарства, тоді як земельна ділянка передана [PERSON], згідно рішення виконавчого комітету [PERSON] сільської ради від 25.11.1994 року для обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Визнання за [PERSON] права власності на вищезазначене нерухоме майно не порушує права, свободи чи охоронювані законом інтереси інших осіб. Таким чином, оскільки позивачу згідно рішення виконавчого комітету [PERSON] сільської ради від 25.11.1994 року передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,27 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, проте вона позбавлена можливості виправити допущену не з її вини помилку в державному акті, виданому на підставі вказаного рішення, то відповідно за нею можливо визнати право власності на вказане нерухоме майно.

Outcome: approved