Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-19 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача Територіальної громади в особі виконкому Ходаківської сільської ради Коростенського району в якому зазначила, що вона в 2006 році придбала у Ходаківської Валентини Фомінічни будинок [ADDRESS] без нотаріального оформлення, так як у [PERSON] не було правовстановлюючих документів на будинок. З моменту придбання будинку вона заселилась у ньому. В 2007 році [PERSON] померла, спадкоємців остання не мала. Оскільки з 2006 року вона відкрито користується житловим будинком, проводить поточні ремонтні роботи щодо утримання будинку в належному стані, за цей час жодних заяв, претензій, вимог чи судових позовів до неї про повернення будинку попередньому власнику або його спадкоємцям до неї пред`явлено не було, тому вважає, що наявні підстави для визнання її власником зазначеного будинку за набувальною давністю. Просить визнати за [PERSON] , [INFO] , право власності за набувальною давністю на житловий будинок [ADDRESS] . Під час розгляду справи судом була отримана інформація з Коростенської районної державної нотаріальної контори про те, що спадкоємцем померлої [PERSON] є її рідний брат [PERSON] , якому видане свідоцтво про право на спадщину за законом, у зв`язку з чим останнього ухвалою суду було залучено до участі в справі в якості співвідповідача. Оскільки [PERSON] на час розгляду справи був померлий, тому встановлювалось коло його спадкоємців, якими є : [PERSON] та [PERSON] . Останні також є померлими і їх спадкоємцями є: [PERSON] ( дружина останнього) та [PERSON] (як онук та син, ) [PERSON] (дочка). Вказані особи ухвалою суду залучені у якості співвідповідачів. До місцевого суду за місцем проживання останніх було направлено окреме доручення про їх допит з приводу пред`явлених вимог , яке було повернуто без виконання у зв`язку з неявкою зазначених осіб до суду. Також про час та місце розгляду справи вказані особи повідомлялись шляхом направлення судових викликів та розміщенням оголошення на сайті суду. Будь-яких клопотань пов`язаних з розглядом даної справи від вищезазначених осіб не надійшло. Сторона позивача подала заяву про розгляд справи у її відсутності . Представник Ходаківської сільської ради також письмово повідомив про розгляд справи у його відсутності. За таких обставин фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку про наступне. Судом встановлено, що позивачем порушено спір щодо визнання права власності за набувальною давністю на будинок [ADDRESS] . З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно слідує, що право власності на будинок [ADDRESS] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не реєструвалось. Згідно довідки КП Коростенське МБТІ №87 від 05.04.2018 року державна реєстрація права власності на житловий будинок [ADDRESS] станом на 05.04.2018 року також не проводилась. Інвентаризація будинку проведена КП «Коростенським МБТІ» 05.04.2018 року за зверненням [PERSON] . З листа Ходаківської сільської ради Коростенського району Житомирської області №39 від 20.01.2020 року слідує, що будинок [ADDRESS] згідно запису в погосподарській книзі №1 за 2006-2010 роки , особовий рахунок № [NUMBER] рахується за [PERSON] . [INFO] [PERSON] померла в с.Ходаки Коростенського району, Житомирської області, про що свідчить свідоцтво про її смерть серії [NUMBER] від 05.03.2007 року. Згідно акту проживання без реєстрації, складеного сусідами та засвідченого головою Ходаківської сільської ради від 12.03.2018 року слідує, що [PERSON] , [INFO] , яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , фактично з 2006 року проживає в будинку [ADDRESS] . Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За змістом ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Частиною 4 ст.344 ЦК України передбачено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. У п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні ; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Таким чином, судом встановлено, що позивач з 2006 року добросовісно заволоділа житловим будинком [ADDRESS] , відкрито та безперервно володіє ним понад 13 років, доказів того, що спадкоємці власника будинку протягом зазначеного в позовній заяві періоду виявляли інтерес до майна свого спадкодавця, судом не здобуто, що є свідченням того, що позивач набула право власності на належний [PERSON] будинок за набувальною давністю.

Outcome: approved