Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-10 00:00:00

Позивач звернулася до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з зустрічним позовом до відповідачів про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок. Позивач посилається\~на те,\~що 10\~жовтня 2007\~року між\~ними з\~її чоловіком\~[PERSON]\~та [PERSON]\~був укладений\~договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами в с. Пролетарське Магдалинівського району Дніпропетровської області, вул. Українська, 3, за 3100 доларів США (15780,00 грн.). Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач з чоловіком віддали гроші [PERSON],\~\~про що свідчить розписка останньої. Після сплати грошей позивач користується будинком і присадибною ділянкою. Аледоговір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально, так як були відсутні на це кошти. Позивач взяла кредит для ремонту будинку, постійно проживала в ньому та підтримувала будинок в належному стані. За час подружнього життя [PERSON] не допомагав матеріально, вихованням дітей не займався та не цікавився. Спільне життя з відповідачем не склалося і рішенням Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області від 24 грудня 2014 року шлюб розірвано. 27 травня 2015 року відповідач [PERSON] надала на ім`я позивача довіреність, за якою уповноважила її користуватися і розпоряджатися (продати, здати в оренду, обміняти) належним їй житловим будинком з надвірними будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою с. Приорільське вул. Українська, 3 Магдалинівського району Дніпропетровської області. У період\~з 2015\~року по\~літо 2017\~року [PERSON]\~не надавав\~допомоги ні\~на утримання\~спільної з\~позивачем доньки,\~ні на\~утримання будинку.\~Погашення кредиту,\~взятого в\~шлюбі на\~ремонт будинку,\~позивач здійснює\~самостійно. Позивач вважає, що зі своєї сторони вона виконала всі покладені на неї обов'язки згідно домовленості (договору купівлі-продажу) - сплатила всю обумовлену суму вартості житлового будинку з господарськими спорудами, безперешкодно користується ним, а у зв'язку з відсутність коштів неможливо виконати вимоги\~ст. 209 ЦК України\~щодо обов'язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Тому вона звернулася з даним позовом до суду. Позивач в судове засідання не з'явилася, представником позивача надано до суду заяву, в якій вона прохає розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надіславши на адресу суду заяву в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про день та час розгляду сповіщено належним чином. Від представника відповідача [PERSON] сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області надійшла письмова заява з проханням розглядати справу без їх участі. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Ст. 41 Конституції України\~встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону\~\~про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його\~\~нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно Свідоцтва\~про право\~на спадщину\~за заповітом\~від 16\~квітня 2008\~року,\~[PERSON] належить\~право на\~спадкове майно\~після смерті\~[PERSON],\~яка померла\~01\~вересня 2007\~року,\~а саме:\~будинку з\~господарськими будівлями\~та спорудами,\~що розташований\~по вул.\~Українська,\~3\~с.\~Приорільське Магдалинівського\~району Дніпропетровської\~області,\~що належали\~спадкодавцеві на\~підставі Свідоцтва\~на право\~власності на\~житловий будинок\~(домоволодіння).(а. с. 43, 44). На а. с. 6 є розписка [PERSON] про отримання нею плати за будинок з господарськими спорудами, розташованого по вул. Українська, 3 с. Приорільське Магдалинівського району Дніпропетровської області,\~ згідно якої позивач з чоловіком придбали\~ вказаний будинок з господарськими спорудами, що належали [PERSON] Бажаючим придбати будинок, власником стала позивач,\~яка після передачі грошей, у повному обсязі виконала договір. В судовому засіданні беззаперечно встановлено факт неможливості нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Outcome: approved