Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-10 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вищеназваним позовом і просить суд визнати [PERSON] [PERSON], [INFO] таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: Київська область Таращанський район с. Лука, вул. Гоголя, будинок № 27, а також зобовязати виконавчий комітет Лучанської сільської ради Таращанського району Київської області [PERSON] [PERSON], [INFO] зняти з реєстрації за адресою: Київська область Таращанський район с. Лука, вул. Гоголя, будинок № 27 у звязку із втратою права на користування житлом, мотивуючи його тим, що відповідач з 11.08.2015 року не проживає в даному житловому будинку та ним не користується, що підтверджується актом обстеження наявності проживання № 1970 від 20.09.2016 року, складеного комісією в складі: сільського голови [PERSON], секретаря сільської ради [PERSON], депутата Лучанської сільської ради [PERSON], сусідів [PERSON]В та [PERSON] та довідкою Лучанської сільської ради Таращанського району Київської області за № 1971 від 20.09.2016 року. Вона є власником даного житлового будинку на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 31.07.2013 року, посвідченого державним нотаріусом Другої білоцерківської міської державної нотаріальної контори Київської області [PERSON] та зареєстрованого у реєстрі за № 2-3428. Вирішити питання про зняття з реєстраційного обліку в добровільному порядку неможливо і вона змушена звернутися до суду з даним позовом. Позивач в судове засідання не зявилася, про час, день та місце розгляду справи належно повідомлена, але подала до суду заяву, в якій просить розглянути справу у її відсутність та без фіксування судового процесу технічними засобами, а також не заперечує проти ухвалення судом заочного рішення. Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи належно повідомлений, причини неявки до суду не повідомив. Представники третіх осіб в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи належно повідомлені, надали до суду заяви, в яких просять розглянути справу у їх відсутність та без фіксування судового процесу технічними засобами, позов визнають в повному обсязі. На підставі ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Зі згоди позивача суд проводить заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів, відповідно до ст. 224 ЦПК України. Судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку, розташованого в с. Лука, вул. Гоголя, № 27 Таращанського району Київської області, що належить їй на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 31.07.2013 року, посвідченого державним нотаріусом Другої білоцерківської міської державної нотаріальної контори Київської області [PERSON] та зареєстрованого у реєстрі за № 2-3428. В даному житловому будинку зареєстрований відповідач в справі, [PERSON] [PERSON], який з 11.08.2015 року не проживає в житловому будинку та ним не користується, що підтверджується актом обстеження наявності проживання № 1970 від 20.09.2016 року, складеного комісією в складі: сільського голови [PERSON], секретаря сільської ради [PERSON], депутата Лучанської сільської ради [PERSON], сусідів [PERSON]В та [PERSON] та довідкою Лучанської сільської ради Таращанського району Київської області за № 1971 від 20.09.2016 року. Із відповідачем по справі, позивач зареєструвала шлюб 07.07.2015 року у Центральному відділі державної реєстрації шлюбів Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві, про що зроблений актовий запис №1459. Від спільного проживання в них народився син [PERSON], [INFO]. З серпня 2015 року сторони разом не проживають, спільного господарства не ведуть. уклалала є власником будинку, розташованого в с. Лука, вул. Гоголя, № 27 Таращанського району Київської області, на даний час місце проживання відповідача [ADDRESS], тому вирішити питання про зняття з реєстраційного обліку в добровільному порядку неможливо і вона змушена звернутися до суду з даним позовом. Указані обставини встановлено з матеріалів справи, вивчених в судовому засіданні. Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Ч. 7 ст. 319 вказує, що діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобовязано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Також ст. 391 ЦК України надає власнику майна право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядженя своїм майном, де перешкодою є постійне проживання в будинку особи, яка не має будь-яких на те прав. Враховуючи дані обставини, суд вважає за можливе позов в частині визнання [PERSON] [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком в с. Лука, вул. Гоголя, № 27 Таращанського району Київської області задовольнити, оскільки частиною 1 ст. 163 ЖК України встановлено, що у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу, а ч. 1 ст. 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, а в судовому засіданні знайшла підтвердження та обставина, що відповідач не проживає у вищевказаному жилому приміщенні більше шести місяців, його утриманням не займається, не сплачує комунальні послуги, і тому він втратив право на користування ним. За змістом ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Позовні вимоги в частині зобовязання виконавчого комітету Лучанської сільської ради Таращанського району Київської області [PERSON] [PERSON], [INFO] зняти з реєстрації за адресою: Київська область Таращанський район с. Лука, вул. Гоголя, будинок № 27 у звязку із втратою права на користування житлом задоволенню не підлягають, виходячи з наступного. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Таким чином, виходячи із змісту зазначеної норми, прийняття рішення суду про визнання особою, що втратила право користування, є підставою для зняття особи з реєстрації, тому у винесенні рішення про зобовязання зняти з реєстрації особу, що втратила право користування житловим приміщенням, немає потреби. Крім того, процесуальним законом не передбачено можливості заявлення позовних вимог до третіх осіб. Судові витрати по справі суд покладає на відповідача.

Outcome: partial