Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-12 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача та просить визнати за нею право власності на житловий будинок № 65 по вул. Центральній в селі Заріччя Овруцького району Житомирської області, 1940 року побудови, який належав померлому 11.05.2014 року [PERSON]. Свої вимоги мотивуючи тим, що після смерті батька [PERSON] вона як спадкоємиця за заповітом, прийняла спадщину, так як в установлений законом строк вчасно подала заяву про прийняття спадщини, але її оформити не може, оскільки покійний при житті не отримав свідоцтво про право власності на нерухоме майно. Позивач в судовому засіданні уточнила свої вимоги та просить визнати за нею право власності на житловий будинок № 65А по вул. Центральній в селі Заріччя Овруцького району Житомирської області, 1940 року побудови, який належав померлому 11.05.2014 року [PERSON], оскільки Зарічанською сільською радою були внесені зміни в нумерації будинків. Відповідач в судовому засіданні щодо задоволення позову не заперечує. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомленим про час, дату та місце розгляду справи. Про причини неявки не повідомив про розгляд справи у його відсутність не клопотав. Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача та дослідивши наявні в матеріалах справи докази вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно свідоцтва про смерть (а.с.7) [PERSON] помер 11 травня 2014 року. Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно: житловий будинок № 65 по вул. Центральна в с. Заріччя Овруцького району, Житомирської області, що підтверджується довідкою виданою виконавчим комітетом Зарічанської сільської ради (а.с.9). Даний будинок він отримав у спадок, після смерті матері, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину (а.с.4). Як вбачається із заповіту, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] Овруцького районного нотаріального округу від 23.04.2014 року (а.с.5) [PERSON] належний йому житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами з відповідною до нього земельною ділянкою, що знаходиться в с.Заріччя Овруцького району Житомирської області по вул.Центральній за №65, заповів своїй дочці [PERSON]. Із свідоцтва про народження (а.с.3) вбачається, що [PERSON] являється донькою нині покійного [PERSON]. По факту прийняття спадщини заведена спадкова справа в приватного нотаріуса [PERSON] Овруцького районного нотаріального округу Житомирської області за заявою позивача про прийняття спадщини за заповітом, що підтверджується повідомленням №815/01-16 від 15.05.2015 року (а.с.29) та інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (а.с.30). Постановою приватного нотаріуса Овруцького районного нотаріального округу [PERSON] № 214/02-32 від 20.04.2015 року [PERSON] відмовлено у вчиненні нотаріальних дій у звязку з тим, що позивачем не предявлені правовстановлюючі документи щодо належності житлового будинку спадкодавцеві, що встановлені чинним законодавством України (а.с. 15). При отриманні інформації з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.32) було встановлено, що житловий будинок №65 по вул.Центральній в с.Заріччя Овруцького району Житомирської області рахується за [PERSON], згідно рішення Овруцького районного суду, справа №2-383/06 від 03.03.2006 року. При огляді в судовому засіданні справи №2-383/06 від 03.03.2006 року було встановлено, що предметами позову по даних справах є два зовсім різних домоволодіння. Рішенням №536 Зарічанської сільської ради від 15.07.2015 року (а.с.53) внесено зміни до п.1 рішення №57 від 29 листопада 2006 року ІV сесії V скликання сільської ради по адресі будинку №65 вул.Центральна в с.Заріччя. Вважати адресу зазначеного будинку с.Заріччя вул. Центральна 65А. З інформації з реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна за результатом розгляду запиту наданого державним реєстратором прав на нерухоме майно Овруцького РУЮ Житомирської області (а.с.60) вбачається, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, у Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна, Реєстрі прав власності відсутня інформація стосовно реєстрації права на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: вул. Центральна буд. 65А в с. Заріччя, Овруцького району Житомирської області. З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно наданого державним реєстратором прав на нерухоме майно Овруцького РУЮ Житомирської області вбачається, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості відсутні на житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. Центральна буд. 65А в с. Заріччя, Овруцького району Житомирської області (а.с. 61). Як наслідок цього, в даному судовому засіданні доведено той факт, що житловий будинок по вул.Центральна 65 та по вул.Центральна 65А, який являється предметом розгляду даної справи, це будинок, що належав на праві власності нині покійному [PERSON] Розбіжності у документації, яка наявна в матеріалах справи, зокрема в постанові нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальних дій, звіті про оцінку майна, зумовлена помилкою органу виконавчої влади, що видавав документи, які були основою при виготовленні зазначених документів. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Частиною 1 ст.1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Частиною 5 статті 1268 ЦК України визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця (ч.2 ст.1220 ЦК України). Отже, [PERSON] при житті не отримав свідоцтво про право власності на домоволодіння, а тому позивач не може оформити правовстановлюючі документи на спадкове майно, маючи на то право. Відповідно до вищенаведеного, слід враховувати зміну редакції ч. 4 ст. 331, ч. 4 ст. 334 ЦК України і застосовувати редакцію закону, що діяла на час виникнення права у самого спадкодавця на момент закінчення будівництва, зокрема, положення ЦК УРСР 1963 року Закону « Про власність», Закон України від 07.12.1990 р. «Про місцеві ради народних депутатів та місцеве та регіональне самоврядування», Постанову КМ України від 11.03.1985 р. № 105 Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР, вказівки по веденню по господарського обліку в сільських радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12.05.1985 року № 5-24-26. За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. Відповідно до постанови № 7 Постанови Пленуму ВС України від 04.10.1991 року зі змінами від 25.05.1998 року Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок», право власності на житловий будинок виникало з моменту його реєстрації у виконкомі місцевої ради, тобто питання узаконення таких будівель відносилось до компетенції виконкомів місцевих рад. Відповідно до ст. 328 ЦК України право вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону. Так як право власності на нерухоме майно не може бути зареєстроване за особою яка померла, оскільки зі смертю особи її права та дієздатність припиняються ст. 25 та 346 ЦК України, то відповідно до роз'яснень Міністерства Юстиції України, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрації права власності на яке не була проведена в БТІ, питання визначення цього майна попередньому власнику та наступного його власника/спадкоємця/ повинно вирішуватися в судовому порядку. На підставі викладеного, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на спадкове майно. Згідно звіту про оцінку майна житлового будинку № 65 по вул. Центральна в с. Заріччя Овруцького району Житомирської області (а.с.16-22) його вартість становить 23871,40 грн. Позивачем сплачено судовий збір у сумі 243,60 грн.

Outcome: approved