Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-28 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом, яким просить визначити порядок користування земельною ділянкою, площею 962 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS], виділивши [PERSON] в користування частину земельної ділянки, площею 208,6 кв.м. В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 05.08.2014 року, на підставі договору дарування, позивач отримала 65/300 часток житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS]. Крім неї співвласниками іншої частки житлового будинку є [PERSON] та [PERSON] Відповідачі домовились про порядок користування земельною ділянкою між собою, у зв'язку з чим перешкоджають позивачу в користуванні прибудинковою земельною ділянкою пропорційно до її частки власності на вказаний будинок. Вважає, що її право у користуванні земельною ділянкою порушено. Позивач та її представник у судовому засіданні просили визначити порядок користування земельною ділянкою, відповідно до ідеальних часток співвласників по домоволодінню, згідно Висновку судової земельно-технічної експертизи №7412 від 09.12.2016 року. Відповідачі у судовому засіданні не заперечували проти проти такого визначення порядку користування земельною ділянкою. Суд, вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне. На підставі договору дарування від 15.08.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кішкіною О.О., укладеного між [PERSON] та [PERSON], остання прийняла у дар 65/300 часток житлового будинку [ADDRESS]. Відповідно до договору купівлі-продажу від 25.06.1981 року, реєстровий №2340, [PERSON] належить 27/100 частини житлового будинку [ADDRESS]. Згідно договору міни від 30.04.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Петриченко О.О., [PERSON] належить 154/300 частини житлового будинку [ADDRESS]. Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно ч.1 ст.42 Земельного кодексу України використання і розпорядження земельною ділянкою, що належить громадянам на праві спільної часткової власності, визначаються співвласниками цих об'єктів і земельної ділянки пропорційно розміру часток у спільній власності на даний будинок, будівлю, споруду. У судовому засіданні позивач та відповідачі дійшли згоди про варіант порядку користування земельною ділянкою відповідно до ідеальних часток співвласників по домоволодінню, згідно висновку судової земельно-технічної експертизи №7412 від 09.12.2016 року, а саме: На 27/100 частки по домоволодінню співвласнику [PERSON] припадає земельна ділянка, площею 278,1 кв.м. На 65/300 частки по домоволодінню співвласнику [PERSON] припадає земельна ділянка, площею 223,2 кв.м. На 154/300 частки по домоволодінню співвласнику [PERSON] припадає земельна ділянка, площею 528,7 кв.м. Таким чином, оскільки між позивачем та відповідачами прийнятий саме такий порядок користування земельною ділянкою, суд вважає за необхідне позовні вимоги [PERSON] задовольнити.

Outcome: approved