Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-01 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, де просила визнати за нею право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], померлої [INFO], на: - земельну ділянку площею 0,0333 га, кадастровий номер [NUMBER] цільове призначення - ведення особистого сільського господарства, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] - домоволодіння - житловий будинок під літ. «Б» загальною площею по зовнішньому контуру 41,9 кв.м. по внутрішньому контуру загальною площею 30,9 кв.м., житловою площею 18,7 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: погріб під цим житловим будинком під літ. «під Б» загальною площею 19,5 кв.м. і гараж під літ. «В» загальною площею 32,8 кв.м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS]; - будівельні матеріали і конструкції (піноблоки, шифер, бетонні і дерев`яні вироби), з яких в 2011 році самочинно прибудована до будинку веранда під літ. «1б» загальною площею по зовнішньому контуру 6,5кв.м. і по внутрішньому контуру - 5,5 кв.м., яка складається з коридору площею 2,5 кв.м. і санвузла площею 3,0 кв.м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS] Свої вимоги позивач мотивувала тим, що [INFO] померла її мати [PERSON]. Після її смерті відкрилась спадщина на: три земельні ділянки площами 1,2661 га, 0,1321 га і 0,2844 га, що знаходяться на території Хотівської сільської ради, Києво-Святошинського району Київської області; житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку площею 0,0333 га, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] [PERSON] за життя склала заповіт на ім`я позивача, який було посвідчено 11.09.2012 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Адамською\~О.М. за реєстровим №2281. Інших спадкоємців у померлої не має. У встановлені законом строки позивач звернулася до державного нотаріуса Києво-Святошинської районної державної нотаріальної контори Київської області з тим, щоб отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на зазначені спадкові земельні ділянки та будинок з господарськими будівлями і спорудами. 14.12.2016 позивачу було видано лише свідоцтва на спадкові земельні ділянки. Проте, у видачі свідоцтва на земельну ділянку площею 0,0333 га з кадастровим номером [NUMBER] цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, та на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями і спорудами - гараж та погріб було відмовлено постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії №2661/02-31 від 03.10.2017. Причиною такої відмови стало те, що позивач не надала документи, що підтверджують право власності [PERSON] на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (гараж і погріб) і земельну ділянку площею 0,0333 га, тому державним нотаріусом було рекомендовано звернутися до суду з позовом. Поруч із цим, позивач стверджувала, що у 1967 році її мати самостійно побудувала спадковий будинок з погребом під ним, а в 1985 році - гараж, проте процедуру реєстрації права власності на зазначений будинок з господарськими будівлями і спорудами [PERSON] розпочала лише у 1988 році. 15.11.1988 виконавчий комітет Хотівської сільської ради народних депутатів Києво-Святошинського району своїм рішенням за №41/12 вирішив просити виконком Києво-Святошинської районної ради народних депутатів Київської області видати технічну документацію на самовільно побудований будинок з гаражем та погодив наказ дирекції радгоспу «Хотівський» №430 від 29.06.1988 про виділення земельної ділянки площею 0,08 га під самовільно побудований будинок з гаражем по вулиці [ADDRESS]. Рішенням №93/2 від 15.05.1989 виконавчого комітету Києво-Святошинської районної Ради народних депутатів Київської області було затверджено рішення Хотівської сільської Ради народних депутатів від 15.11.1988 за №41/12, видано технічну документацію на побудований будинок, зобов'язано [PERSON] перенести гараж вглиб садиби та дозволено приймальній комісії прийняти в експлуатацію вказаний будинок. В подальшому [PERSON] був виданий будівельний [NUMBER] на земельну ділянку під будівництво індивідуального будинку по вул. [ADDRESS] 05.07.1989 державною приймальною комісією прийнято в експлуатацію зазначений спадковий житловий будинок з відповідними господарськими будівлями і спорудами (погріб і гараж). 18.07.1989 виконавчий комітет Хотівської сільської Ради народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області своїм рішенням під №18/1 вирішив затвердити акт прийомки будинку в експлуатацію житлового будинку [ADDRESS] і видати будинкову книгу. 18.08.1989 житловий будинок по вул. [ADDRESS] в селі Хотів був зареєстрований в Київському міжміському бюро технічної інвентаризації, про що свідчить відмітка в будинковій книзі. Згідно з довідкою Хотівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області за №543 від 13.11.2017 житловий будинок розташований в селі Хотів по вул. [ADDRESS] за даними запису під №1588 в господарській книзі зареєстрований за [PERSON] Із довідки №538 від 10.11.2017 Хотівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області вбачається, що рішенням сесії ХХІІ скликання Хотівської сільської ради за №20/8 від 25.09.1997 змінилася нумерація земельної ділянки і житлового будинку з [ADDRESS] які належать померлій [PERSON]. Рішенням виконкому Хотівської сільської Ради народних депутатів від 26.02.1998 за №99/43 [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку, площею 0,1158 га, розташовану в селі [ADDRESS] для ведення ОПГ та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. На зазначену земельну ділянку площею 0,1158 га [PERSON] 17.06.1998 був виданий державний акт на право приватної власності на землю [NUMBER] Згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки від 06.10.2009, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Вегерою Л.О. і зареєстрованим в реєстрі за №1691, [PERSON] продала [PERSON] земельну ділянку площею 0,0728, що розташована по вул. Набережна б/н в селі Хотів Києво-Святошинського району Київської області, про що внесено запис в державний акт про право приватної власності на землю [NUMBER] Оригінал державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] позивач не змогла надати державному нотаріусу при оформленні спадкових прав, оскільки він був витребуваний 06.10.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Вегерою Л.О. при посвідченні договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0728 га по вул. [ADDRESS] Проте, із витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку вбачається, що земельна ділянка площею 0,0333 га, кадастровий номер [NUMBER] знаходиться у приватній власності померлої [PERSON] на підставі державного акту від 17.06.1998 [NUMBER] . 21.07.2017 Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» було видано технічний паспорт на садибний (індивідуальний)житловий будинок [ADDRESS] інвентаризаційна справа №375, в якому дана характеристика житлового будинку під літ. «А» належного [PERSON], а під літ. «Б» - спадкового будинку, належного [PERSON] Відповідно до вказаного технічного паспорту спадковий будинок значиться під літ. «Б», має загальну площу 36,4 кв.м., житлову - 18,7 кв.м., в т. ч. самочинно добудовану веранду під літ. «б1», яка складається з коридору площею 2,5 кв.м. і санвузла - 3,0 кв.м., під літ. « під Б» значився погріб під будинком загальною площею 19,5 кв.м. під літ. «В» значився гараж загальною площею 32,8 кв.м. Самочинно добудовану веранду не здано в експлуатацію покійною матір`ю , тому що вона хворіла та померла, в зв'язку з чим не мала можливості це зробити. На думку позивача, вищенаведене свідчить про те, що її спадкодавець за життя набула право власності на вказане спадкове нерухоме майно та будівельні матеріали з яких добудована веранда, а тому і просила визнати за нею в порядку спадкування за заповітом право власності на них. У судове засідання позивач та її представник з'явились, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити у повному обсязі з огляду на викладене у позовній заяві. Відповідач Хотівська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області у судове засідання свого представника не направила, звернулась до суду із клопотанням за вих. № 02-22/582 від 21.12.2017, де зазначила, що вимоги позивача є законними та обґрунтованими, просила слухати справу у відсутність відповідача та позов [PERSON] задовольнити у повному обсязі. За клопотанням позивача ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 22.11.2017 було забезпечено докази у справі та витребувано у Києво-Святошинської державної районної нотаріальної контори належним чином засвідчену копію спадкової справи № 9/2016 до майна померлої [INFO] [PERSON]. На вказану ухвалу суду Києво-Святошинською державною районною нотаріальною конторою із супровідним листом за вих. № 3461/02-14 від 30.12.2017 було надано належним чином засвідчену копію спадкової справи № 9/2016 до майна померлої [INFO] [PERSON]. Вислухавши пояснення позивача та її представника, дослідивши матеріали справи та письмові докази в їх сукупності, оцінивши їх відповідно до ст. 89 ЦПК України, з огляду на визнання відповідачем позову у порядку ч. 3 ст. 200 та ч. 4 ст. 206 ЦПК України суд приходить до висновку ухвалити у даній справі рішення про задоволення позову [PERSON] Крім того, вимоги [PERSON] слід задовольнити, виходячи з наступного. Так, судом встановлено, що [INFO] померла мати позивача [PERSON], що вбачається свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 08.09.2015. Після її смерті відкрилась спадщина на належне на час смерті [PERSON] майно, а саме: - земельну ділянку площею 1,2661 га з кадастровим номером [NUMBER], надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Хотівська сільська рада, належну на праві власності спадкодавцю на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого 06.09.2007; - земельну ділянку площею 0,1321 га з кадастровим номером [NUMBER] надану для ведення особистого селянського господарства, за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Хотівська сільська рада, належну на праві власності спадкодавцю на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого 26.10.2010; - земельну ділянку площею 0,2844 га з кадастровим номером [NUMBER], надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Хотівська сільська рада, належну на праві власності спадкодавцю на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 584259, виданого 06.09.2007; - земельну ділянку площею 0,0333 га з кадастровим номером [NUMBER] надану для ведення особистого сільського господарства, за адресою: [ADDRESS], належну на праві власності спадкодавцю на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого 17.06.1998, що підтверджується копіями самого Державного акта з відмітками на ньому про продаж частин переданої у власність землі, договору купівлі-продажу земельної ділянки від 06.10.2009, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Вегерою Л.О. за реєстровим №1691, а також витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-3208463532017 від 07.03.2017; - на домоволодіння - житловий будинок під літ. «Б» загальною площею по зовнішньому контуру 41,9 кв.м. по внутрішньому контуру загальною площею 30,9 кв.м., житловою площею 18,7 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: погріб під цим житловим будинком під літ. «під Б» загальною площею 19,5 кв.м. і гараж під літ. «В» загальною площею 32,8 кв.м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS], належне спадкодавцю з огляду на запис за № 1588 у погосподарській книзі Хотівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, що підтверджується довідкою Хотівської сільської ради за № 593 від 13.11.2017, а також на відмітку БТІ у будинковій книзі від 18.08.1989 та будівельний [NUMBER], в якому міститься акт державного приймання в експлуатацію індивідуального домовласника від 05.07.1989, затверджений рішенням виконкому Хотівської сільської ради за № 18/1 від 18.07.1989, на довідку Хотівської сільської ради №538 від 10.11.2017 про зміну нумерації земельної ділянки і житлового будинку з [ADDRESS] відповідно до рішення сесії ХХІІ скликання Хотівської сільської ради за №20/8 від 25.09.1997; - на будівельні матеріали і конструкції (піноблоки, шифер, бетонні і дерев`яні вироби), з яких в 2011 році самочинно прибудована до будинку веранда під літ. «1б» загальною площею по зовнішньому контуру 6,5кв.м. і по внутрішньому контуру - 5,5 кв.м., яка складається з коридору площею 2,5 кв.м. і санвузла площею 3,0 кв.м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS], належність яких спадкодавцю підтверджується даними технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовлений 21.07.2017. Відповідно до вказаного технічного паспорту спадковий будинок значиться під літ. «Б», має загальну площу 36,4 кв.м., житлову - 18,7 кв.м., в т. ч. самочинно добудовану веранду під літ. «б1», яка складається з коридору площею 2,5 кв.м. і санвузла - 3,0 кв.м., під літ. «під Б» значився погріб під будинком загальною площею 19,5 кв.м. під літ. «В» значився гараж загальною площею 32,8 кв.м. [PERSON] за життя склала заповіт на ім`я позивача, який було посвідчено 11.09.2012 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Адамською\~О.М. за реєстровим № 2281. Відповідно до довідки Києво-Святошинської державної районної нотаріальної контори № 1000/02-14 від 10.05.2017 про коло спадкоємців за даними спадкової справи до майна померлої [INFO] [PERSON] спадкоємцем за заповітом є позивач. У матеріалах вказаної спадкової справи дані про інших спадкоємців відсутні. У встановлені законом строки 16.01.2016 позивач звернулася до державного нотаріуса Києво-Святошинської районної державної нотаріальної контори Київської області із заявою за № 24 з метою отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на зазначені спадкові земельні ділянки та будинок з господарськими будівлями і спорудами. 14.12.2016 позивачу було видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом за реєстровими №№ 1-4109, 1-4113 та 1-4117 лише на наступне спадкове майно: - земельну ділянку площею 1,2661 га з кадастровим номером [NUMBER], надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Хотівська сільська рада; - земельну ділянку площею 0,1321 га з кадастровим номером [NUMBER] надану для ведення особистого селянського господарства, за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Хотівська сільська рада; - земельну ділянку площею 0,2844 га з кадастровим номером [NUMBER], надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Хотівська сільська рада. У видачі свідоцтва на земельну ділянку площею 0,0333 га з кадастровим номером [NUMBER] цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, та на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями і спорудами - гараж та погріб, за адресою: [ADDRESS], було відмовлено постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 2661/02-31 від 03.10.2017. Причиною такої відмови стало те, що позивач не надала документи, що підтверджують право власності [PERSON] на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (гараж і погріб) і земельну ділянку площею 0,0333 га, тому державним нотаріусом було рекомендовано звернутися до суду з позовом. Доказів, які слід було б відхилити, судом не встановлено. Враховуючи зміст заявлених вимог, суд приходить до висновку про необхідність аналізу наступних правових норм. У відповідності до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності. У ст. 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Зважаючи на ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Статтею 1225 ЦК України встановлено, що до спадкоємців житлового будинку переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій він розміщений. З огляду на ч. 1 ст. 1268 ЦК України Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. У ч. 5 ст. 1268 ЦК України визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Частиною 1 ст. 1269 ЦК України визначено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. За правилами ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. За змістом чинної на той час ч. 1 ст. 22 ЗК УРСР 1990 року право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право. Згідно з ч. 1 ст. 23 ЗК УРСР 1990 року право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів. Відповідно до чинної на час виникнення спірних правовідносин Постанови Ради народних комісарів СРСР № 185 від 26.01.1934 «Про первинний облік у сільських радах» було встановлено обов'язкову для всіх сільських рад систему первинного обліку, у тому числі ведення погосподарських книг основних виробничих показників господарств. З огляду на позицію, висвітлену у п. 2 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 №24-753/0/4-13, відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини. Згідно з рекомендаціями, викладеними у п. 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 №24-753/0/4-13, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. З урахуванням проаналізованих правових норм в розрізі встановлених обставин у справі суд приходить до наступних висновків. З огляду на надані суду письмові докази спадкодавець позивача на момент смерті була власником спірних земельної ділянки, домоволодіння та будівельних матеріалів і конструкцій. З огляду на вказане та те, що позивач прийняла спадщину за заповітом після смерті її матері, суд приходить до висновку, що [PERSON] набула у власність: - земельну ділянку площею 0,0333 га, кадастровий номер [NUMBER] цільове призначення - ведення особистого сільського господарства, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] - домоволодіння - житловий будинок під літ. «Б» загальною площею по зовнішньому контуру 41,9 кв.м. по внутрішньому контуру загальною площею 30,9 кв.м., житловою площею 18,7 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: погріб під цим житловим будинком під літ. «під Б» загальною площею 19,5 кв.м. і гараж під літ. «В» загальною площею 32,8 кв.м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS]; - будівельні матеріали і конструкції (піноблоки, шифер, бетонні і дерев`яні вироби), з яких в 2011 році самочинно прибудована до будинку веранда під літ. «1б» загальною площею по зовнішньому контуру 6,5кв.м. і по внутрішньому контуру - 5,5 кв.м., яка складається з коридору площею 2,5 кв.м. і санвузла площею 3,0 кв.м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS] Суд визнає, що оскільки позивач вичерпала можливість оформити свої спадкові права у нотаріальному, позасудовому, порядку, її невизнане право на частину спадкового майна слід захистити та визнати за нею право власності на спірні земельну ділянку, домоволодіння та будівельні матеріали і конструкції. Враховуючи наведені обставини, беручи до уваги рекомендації, висвітлені у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування»,

Outcome: approved