Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-09 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до Іванівської сільської ради Бахмутського району Донецької області, в якому просить: визнати за нею права та обов'язки забудовника житлового будинку зі всіма господарськими спорудами та забудовами, який розташований за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування, у зв'язку зі смертю [PERSON], померлого [INFO]. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що [INFO] помер її чоловік - [PERSON], з яким вона перебувала у шлюбі з 18.12.1971р. по день його смерті. Після смерті останнього відкрилась спадщина у вигляди недобудованого житлового будинку з господарськими спорудами та забудовами за адресою: [ADDRESS], який позивач з чоловіком будували разом, за спільний рахунок на земельній ділянці, наданої [PERSON] для будівництва в [ADDRESS], площею 0,30 га, із земельного фонду Красненської сільради, відповідно до рішення №17 виконкому Артемівської районної ради народних депутатів від 22.01.1992р. За життя чоловік не встиг отримати свідоцтво про право власності на будинок та не зареєстрував його в органах БТІ, також, відсутні документи, які підтверджують здачу будинку до експлуатації. На момент відкриття спадщини готовність будинку складає, приблизно, 95%. Відповідно до довідки КП «Бахмутське БТІ» право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS], не зареєстровано. На час смерті [PERSON], позивач разом з останнім, проживали за адресою: [ADDRESS], позивач фактично вступила в управління та володіння спадковим майном, тому, згідно ст.549 ЦК УССР від 18.07.1963р., який діяв на момент відкриття спадщини, вона вважається спадкоємцем, який прийняла спадок. Крім позивача інших спадкоємців бажаючих прийняти спадщину не має. 12.12.2018р. приватним нотаріусом Бахмутського міського нотаріального округу Полєжаєвою Ганною Миколаївною була відкрита спадкова справа у зв'язку зі смертю [PERSON], що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі. Відповідно до постанови нотаріуса від 12.12.2018 р., позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва на право на спадщину за законом на нерухоме майно, а саме, на житловий будинок зі всіма спорудами та забудовами, розташований за адресою: [ADDRESS], після смерті чоловіка [PERSON], померлого [INFO]., у зв'язку з тим, що спадкодавцем за його життя не було належним чином оформлено право власності на житловий будинок. В судове засідання позивач та її представник не з'явилися, про час розгляду справи були повідомлені належним чином відповідно до ст.ст.128,129 ЦПК України, представник позивача надала суду заяви, в якій підтримала позовні вимоги та просить розглянути справу у її відсутність, тому, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність позивача та її представника. В судове засідання представник відповідача не з'явився, про час розгляду справи був повідомлений належним чином відповідно до ст.ст.128,129 ЦПК України, надав суду заяву, в якій не заперечує проти позовних вимог та просить справу розглянути у його відсутність, тому, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав. Так, у судовому засіданні встановлено, 18 грудня 1971 року був зареєстрований шлюб між [PERSON] та [PERSON]. Прізвище дружини після реєстрації шлюбу - [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] (а.с.7). Відповідно до рішення №17 виконкому Артемівської районної ради народних депутатів від 22.01.1992 року, [PERSON] надана земельна ділянка для будівництва індивідуального будинку в [ADDRESS], площею 0,30 га, з земельного фонду Красненської сільської ради народних депутатів, та дозволено будівництво індивідуального житлового будинку (а.с.9). На підставі вказаного рішення районним архітектором [PERSON] було розроблено проект житлового будинку [ADDRESS] на ім'я [PERSON] (а.с.25). [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а.с.6). Відповідно до довідки Комунального підприємства «Бахмутське бюро технічної інвентаризації» №1272, у с. Іванівське Бахмутського району Донецької області, згідно даних підприємства, право власності на нерухоме майно - житловий будинок [ADDRESS], не зареєстровано (а.с.15). Як вбачається з довідки №91/11 від 27.11.2018 року, виданої Керівником ОСББ «1-ша Залізнична, 43», [PERSON], яка зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS] [PERSON], [INFO], на момент смерті [INFO], був зареєстрованим та проживав за вищевказаною адресою (а.с.8). 12 грудня 2018 року за заявою [PERSON], Приватним нотаріусом Бахмутського міського нотаріального округу Донецької області Полєжаєвою Г.М. відкрито спадкову справу після смерті [PERSON], який помер [INFO] (а.с.43-52). 22 грудня 2018 року Приватним нотаріусом Бахмутського міського нотаріального округу Донецької області Полєжаєвою Г.М., відмовлено [PERSON], [INFO], у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на нерухоме майно, а саме, на житловий будинок зі всіма спорудами та забудовами, що розташований за адресою: [ADDRESS] після смерті її чоловіка [PERSON], який помер [INFO], оскільки, спадкодавцем за його життя не було належним чином оформлено право власності на житловий будинок - спадкоємець не надав нотаріусу документи, що посвідчують право власності спадкодавця на вищевказане нерухоме майно, які відповідають вимогам підпункту 1.2 пункту 1 глави 2 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (а.с.11). Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Позивач є єдиним спадкоємцем за законом першої черги. Однак, скористатись своїм правом та отримати свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок не має можливості так як її чоловік за життя не провів реєстрацію права власності на зазначений будинок. Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно з ч.1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Оскільки, [PERSON] за життя не вчинив передбачених законом дій щодо реєстрації права власності на будинок, він не набув права власності на новозбудоване майно, отже на час смерті він мав статус забудовника. Згідно зі ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Згідно з п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Отже, позивач набула права забудовника будинку №67, розташованого по вул.Садова в с. Іванівське Бахмутського району Донецької області. Таким чином, враховуючи викладене вище, те, що відповідач визнав позов та таке визнання не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає за можливе прийняти визнання позову, та приходить до висновку про те, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved