Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-23 00:00:00

позивач звернулася до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом до Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» про стягнення пені. Мотивував свої вимоги тим, що 12 грудня 2013 року між ним та ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» було укладено договір купівлі-продажу майнових прав № 4065/РН-К, відповідно до умов якого ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» зобов'язалося передати [PERSON] майнові права на квартиру [ADDRESS] у строк до 30 вересня 2014 року(момент введення будинку в експлуатацію). Відповідач свої зобов'язання не виконав. Відповідно до п. 4.2 договору купівлі-продажу майнових прав № 4065/РН-К від 12.12.2013 року за неналежне виконання своїх зобов'язань ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд»(продавець) сплачує [PERSON].(покупець) пеню у розмірі 0.01% від суми неналежно виконаного зобов'язання(вартість 99% майнових прав на квартиру становить 578753.40 гривень). Позивач просить суд стягнути з відповідача суму пені у розмірі 23555.26 гривень за 407 днів період з 01.10.2014 року по 23.11.2015 року. Позивач в судовому засіданні підтримав вимоги заяви та просив її задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог з посиланням на письмові заперечення, які долучені до матеріалів справи. Крім того представник зазначила, що є необхідність застосувати наслідки пропуску строку позовної давності. Дослідивши і проаналізувавши докази, які містяться в матеріалах справи, суд на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилались як на підставу своїх вимог і заперечень, дійшов наступних висновків. 12 грудня 2013 року між ним та ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» було укладено договір купівлі-продажу майнових прав № 4065/РН-К, відповідно до умов якого ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» зобов'язалося передати [PERSON] майнові права на квартиру [ADDRESS] у строк до 30 вересня 2014 року(момент введення будинку в експлуатацію). В матеріалах справи відсутні докази про належне та своєчасне виконання зобов'язань ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд». Відповідно до п. 4.2 договору купівлі-продажу майнових прав № 4065/РН-К від 12.12.2013 року за неналежне виконання своїх зобов'язань ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд»(продавець) сплачує [PERSON] (покупець) пеню у розмірі 0.01% від суми неналежно виконаного зобов'язання(вартість 99% майнових прав на квартиру становить 578753 гривень 40 копійок). Відповідно до п. 6.2 договору купівлі-продажу майнових прав № 4065/РН-К від 12.12.2013 року ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд», як особа яка виконує функції замовника/забудовника будівництва об'єкта капітального будівництва в особі співробітників управління продажу, після завершення його спорудження та введення в експлуатацію, зобов'язується повідомити покупця засобами телефонного зв'язку або письмовим повідомленням, як власника майнових прав на квартиру, яка є частиною об'єкта капітального будівництва про дату передачі будинку під заселення протягом 30 робочих днів з дати отримання Сертифікату відповідності зазначеного будівництва. Доказів такого повідомлення позивача [PERSON] суду не надано. Натомість з матеріалів справи вбачається, що [PERSON], як покупцем за договором купівлі-продажу майнових прав 4065/РН-К від 12.12.2013 року повністю виконано свої зобов'язання. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк(термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у це строк(термін). Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Суд вважає, що вимоги позивача в частині стягнення з відповідача пені у розмірі 23555 гривень 26 копійок за період з 01.10.2014 року по 23.11.2015 року є правомірними і покладає в основу мотивування даного рішення розрахунок наданий суду. Судом при задоволенні таких позовних вимог береться до уваги правило п. 3 ч. 1 статті 611 ЦК України, відповідно до якого у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом, а зокрема сплата неустойки. Статтею 549 ЦК України визначено, що неустойкою(штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Відповідно до ч. 3 ст. 549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Відповідно до ч. 1 ст. 624 ЦК України, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків. Вирішуючи питання про застосування наслідків пропуску строку позовної давності, суд вважає, що такий позивачем при звернені до суду не пропущений, оскільки позивач дізнався про порушення своїх прав 01.10.2014 року, а до суду звернувся 08 червня 2015 року тобто в межах річного терміну, який застосовується до правовідносин сторін при обчисленні початку перебігу строку позовної давності(ч. 2 ст. 258 ЦК України). Суд, на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які посилалась позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, дійшов висновку про необхідність задоволення позову повністю. Питання про судові витрати вирішити за правилами ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved