Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-04 00:00:00

Позивач звернулася до Могилів-Подільського міськрайонного суду з позовною заявою до [PERSON] про виділ частки в натурі, посилаючись на те, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03 серпня 2017 року, вона є власником 1/2 частки земельної ділянки, загальною площею 0,0668 га, кадастровий номер 0510400000:00:001:0037, що знаходиться в [ADDRESS] та відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03 серпня 2017 року власником1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] . Власником інших 1/2 частки земельної ділянки та житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами є [PERSON] . В цілому, домоволодіння складається з житлового будинку літ. «А», прибудови (сіней) літ. «а1», житлової добудови літ. «А1», ґанку літ. «а», гаража літ. «А2», вбиральні літ. «Б», теплиці літ. «А3», відмостки «І», огорожі «1», огорожі «2», хвіртки «3», воріт «4». У свою чергу житловий будинок складається із веранди «І» площею 8,7 кв.м., житлової кімнати «1-1» площею 28,3 кв.м., житлової кімнати «1-2» площею 10,9 кв.м., житлової кімнати «1-3» площею 13,7 кв.м., житлової кімнати «1-4» площею 7,0 кв.м., кухні «1-5» площею 9,00 кв.м., ванної «1-6» площею 3,6 кв.м. Загальна площа житлового будинку 81,2 кв.м., житлова 59,8 кв.м. Враховуючи те, що подальше спільне користування нерухомим майном неможливе, позивач з позовом про виділ частки в натурі звернулася до суду. В позовній заяві, позивач просить виділити їй в натурі1/2 частку житлового будинку літ. «А», а саме: житлову кімнату «1-1» площею 28,3 кв.м., житлову кімнату «1-4» площею 7,0 кв.м., веранду «І» площею 8,7 кв.м., інше майно залишити за відповідачем. Виділити їй в натурі 1/2 частки земельної ділянки загальною площею 0,0334 га, кадастровий номер 0510400000:00:001:0037, що знаходиться в [ADDRESS] , іншу частину земельної ділянки залишити за відповідачем. Припинити право спільної часткової власності позивача та відповідача на земельну ділянку загальною площею 0,0668 га, кадастровий номер 0510400000:00:001:0037, що знаходиться в [ADDRESS] , та право спільної сумісної власності на житловий будинок літ. «А», прибудову (сіни) літ. «а1», житлову добудову літ. «А1», ґанок літ. «а», гараж літ. «А2», вбиральню літ. «Б», теплицю літ. «А3», відмостку «І», огорожу «1», огорожу «2», хвіртку «3», ворота «4», що знаходиться в [ADDRESS] . Стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги уточнила, просила провести розподіл спільного нерухомого майна з відповідачем, відповідно до висновку експерта, проведеної по справі судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи. Погоджується на варіант розподілу, який зазначений у висновку експерта та запропонований відповідачем. В судовому засіданні відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнав. Надав заперечення проти позовних вимог, де зазначив запропоновані ним варіанти розподілу спільного майна. Суд, заслухавши позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, приходить до висновку, що уточнені позовні вимоги слід задовільнити з наступних підстав: згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03 серпня 2017 року, посвідченого державним нотаріусом Могилів-Подільської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 1-479, [PERSON] та [PERSON] кожен є власником 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться по [ADDRESS] , що підтверджується також витягом з Державного реєстру речових прав (а.с.9,10). Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03 серпня 2017 року, посвідченого державним нотаріусом Могилів-Подільської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 1-481, [PERSON] та [PERSON] кожен є власником 1/2 частки земельної ділянки, загальною площею 0,0668 га, кадастровий номер 0510400000:00:001:0037, яка знаходиться по [ADDRESS] , що підтверджується також витягом з Державного реєстру речових прав (а.с.11,12). На підставі зазначених правовстановлюючих документів, земельна ділянка загальною площею 0,0668 га, кадастровий номер 0510400000:00:001:0037, що розташована по [ADDRESS] , належить позивачу [PERSON] та відповідачу [PERSON] на праві спільної часткової власності; а житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за тією ж адресою, на праві спільної сумісної власності. Відповідно до ч.1\~ст.319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд. За умовами ч.1\~ст.321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356\~ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні. Згідно зі ст.\~364\~ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Статтею 358 ЦК України\~передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Ухвалою суду від 09.08.2018 по справі призначено комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, на вирішення судової будівельно-технячної експертизи поставлено питання : які варіанти поділу житлового будинку та господарських споруд, що знаходяться по [ADDRESS] , можливо визначити відповідно до 1/2 часток співвласників [PERSON] та [PERSON] , з підготуванням у необхідних випадках пропозицій щодо переобладнання житлового будинку, а також визначення грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу зменшилась. На вирішення земельно-технічної експертизи поставлено питання, які можливо визначити варіанти виділу 1/2 частки земельної ділянки загальною площею 0,6668 га кадастровий номер 0510400000:00:001:0037, що знаходиться по [ADDRESS] , яка належить на праві спільної часткової власності [PERSON] , з врахуванням розташованого на ній житлового будинку, який належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON] та підлягає поділу в натурі, відповідно до 1/2 часток співвласників. Відповідно до висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №ОС-331 від 05.04.2019, експертом запропоновано 5 варіантів розподілу приміщень житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами, розташованого по [ADDRESS] , наближених до ідеальних часток з визначенням грошової компенсації одній із сторін за відхилення від ідеальної частки. А також 5 варіантів розподілу земельної ділянки площею 0,6668 га кадастровий номер 0510400000:00:001:0037, що знаходиться по [ADDRESS] , згідно часток співвласників ( а.с.92-174). Як вбачається з постанови ВС України у справі № 6-12цс13, виходячи з аналізу змісту норм ст. ст.\~183,\~358,\~364,\~379,\~380,\~382 ЦК України\~слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Відповідно до роз`яснень Пленуму Верховного Суду України, викладених в п. п. 6, 7 постанови «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту\~ст.115\~ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. В силу положень статей\~\~21,\~24,\~41 Конституції України\~та статей\~319,\~358 ЦК України\~всі громадяни є рівними у своїх правах, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної часткової власності. Правовий режим спільної часткової власності визначається\~главою 26 ЦК України\~з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позивачу необхідно виділити в натурі його частку за варіантом №2 (за пропозицією [PERSON] ) висновку комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № ОС-331 від 05.04.2019. На підставі викладеного,

Outcome: approved