Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-27 00:00:00

Позивач звернулася до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач посилається на те, що 15 червня 2017 року між позивачем та відповідачем був укладений договорі купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами в с. Марївка, вул. Весняна, 2 Магдалинівського району Дніпропетровської області за 25000 грн., про що свідчить розписка останньої. Відповідач зобовязалася за першою вимогою посвідчити договір нотаріально. Житловий будинок належав [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 25 квітня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Магдалинівського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстровій книзі БТІ за № 127-1. Між позивачем та відповідачем було досягнуто згоди щодо усіх істотних умов договору, а саме: [PERSON] передала [PERSON] усю суму грошей, за яку вони домовились, а відповідач передала позивачеві документи, що посвідчують право власності на житловий будинок та ключі від нього. Позивач декілька разів зверталася до відповідача з проханням посвідчити договір нотаріально, але остання почала ухилятися та не зявляється до нотаріуса, посилаючись на хворобу. За захистом своїх прав позивач вимушена звертатись до суду. Позивач в судове засідання не з'явилася, нею надано до суду заяву, в якій вона прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з'явилася, надіславши на адресу суду заяву в якій прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Статтею 41 Конституції України\~встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону\~про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його\~\~нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. На підставі договору купівлі-продажу від 25 квітня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Магдалинівського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстровій книзі БТІ за № 127-1, житловий будинок по вул. Весняна, 2 в с. Марївка Магадлинівського району Дніпропетровської області належить [PERSON] На а.\~с.\~5\~є розписка\~[PERSON]\~ про\~отримання ним\~плати за\~ житловий\~будинок,\~розташований по\~вул.\~Весняна,\~2\~в с.\~Марївка Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, згідно якої позивач придбала\~вказаний житловий будинок. Бажаючою придбати житловий будинок стала позивач,\~яка після передачі грошей, у повному обсязі виконала договір. Судом беззаперечно встановлено факт неможливості нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Outcome: approved