Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-23 00:00:00

Позивач звернулася в суд з позовом та просить визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, в порядку спадкування після смерті матері. Свої вимоги мотивує наступним. [INFO] померла його мати [PERSON] Він є єдиним спадкоємцем після її смерті. Так, після відкриття спадщини виявилося, що до такої входить також об'єкт незавершеного будівництва по [ADDRESS] на який мати не зареєструвала право власності. В нотаріальній конторі йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину з огляду на те, що право власності на спірний житловий будинок з надвірними будівлями не зареєстровано. Також, йому рекомендовано звернутися з позовом до суду. Позивач та його представник в судовому засіданні позов підтримали. Представник відповідача в судове засідання не прибув, подав заяву про розгляд справи у його відсутності. Вислухавши позивача та його представника, дослідивши докази по справі, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] придбала незавершений будівництвом житловий будинок, який знаходиться в с.Забужжя Сокальського району Львівської області, згідно договору купівлі-продажу від 06.06.1987р. Згідно виготовленого на замовлення позивача [PERSON] технічного паспорта, даний житловий будинок зведений 1989 року, прибудови - 2003 року., в той час, як [PERSON] надано дозвіл на реконструкцію літньої кухні, сараю та гаражу по [ADDRESS] рішенням Опільської сільської ради Сокальського району №34 від 14.05.2004р. Згідно довідки №4689 від 11.06.2018р., реєстрація права власності на житловий будинок [ADDRESS] - не проводилася. [PERSON] померла [INFO], що стверджується свідоцтвом про смерть. Спадкоємцем земельної частки (паю) та майнового паю члена колективного сільськогосподарського підприємства після смерті [PERSON] є позивач [PERSON] Разом з тим, [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на дане майно. З огляду на наведене, позивач в позовній заяві ставить вимогу визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, право власності на який не зареєстровано за спадкодавцем. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однак, у відповідності до ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. В силу ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Судом встановлено, [PERSON] була забудовником житлового будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS], на момент відкриття спадщини у неї не виникло право власності на дане майно, а тому, спадкуванню підлягає право забудовника цього нерухомого майна, оскільки виходячи з положень ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Таким чином, даний позов про визнання за позивачем права власності на спадкове майно не підлягає задоволенню.

Outcome: dismissed