Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-21 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом про визначення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи свої вимоги тим, що їм з відповідачем на праві особистої власності належить будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] Також їй належить на праві власності 72/100 частини будинку, а [PERSON] 28/100 частин будинку. В їх спільному користуванні знаходиться земельна ділянка розміром 1183 кв.м. Кожен з них користується своєю частиною будинку та частиною земельної ділянки. На теперішній час вони бажають приватизувати та оформити на неї окремий Державний акт. Просить суд визначити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться в [ADDRESS] В судове засідання позивач та відповідач не з'явились, надали заяви про розгляд справи за їх відсутністю. Позивач наполягала на задоволенні позовних вимог, а відповідач підтримала позовні вимоги та не заперечувала проти їх задоволення. Просили визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи №102 від 01.08.2016 року та затвердити порядок поділу земельної ділянки по варіанту №1 (а.п.60, 61). Вивчивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.11.1978 р., свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.09.2013 р. та свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.09.2013 р. [PERSON] являється власником 72/100 частки житлового будинку [ADDRESS] (а.п. 7;10). Відповідіно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.08.2011 року [PERSON] являється власником 28/100 частки житлового будинку [ADDRESS] (а.п. 12). Висновком №102 судової земельно-технічної експертизи варіантом № 1(відповідаю- чому існуючому порядку користування земельною ділянкою, але має відхилення від ідеальних часток співвласників) встановлено, що [PERSON] в особисте користування виділяється земельна ділянка пл. 823.5 кв.м., що на 23.9 кв.м. менше від ідеально належної площі. [PERSON] в особисте користування виділяється земельна ділянка пл. 353.5 кв. м., що на 23.9 кв. м. більше ідеально належну площу. Варіант №1 порядку користування земельною ділянкою та границя розподілу відображення в графічному Додатку №1. У запропонованому варіанту порядку користування земельною ділянкою погріб літ. «К», який знаходиться в користуванні [PERSON] розташовано на відстані менше 1.0 м. від ділянки, що виділяється в користування [PERSON] Відповідно до п. 3.25 *ДБН360-92** «Містобудування.Планування і забудова міських і сільських поселень» за яким: «…для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1.0 м…». У разі необхідності виконання ремонту погрібу літ. «К» [PERSON] необхідно надати доступ [PERSON] до земельної ділянки площею 2.0 кв.м., розміром 0.80х2.50 м. (заштриховано жовтим кольором на плані). Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Outcome: approved