Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-15 00:00:00

Позивач звернулась до суду та просить зобов`язати ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «МАРСЕЛЬСЬКЕ» (код ЄДРПОУ 40150991, 65069, м.Одеса, вул.Марсельська 12) надати їй довідку про відсутність заборгованості щодо сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, технічне обслуговування ліфтів та вивезення твердих побутових відходів за період січень 2016 року - травень 2018 року, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що така довідка їй необхідна для отримання житлової субсидії. Ухвалою суду відкрито провадження за вказаним позовом та призначено до розгляду у спрощеному позовному провадженні. Одночасно запропоновано відповідачам у 15-денний строк з дня одержання ухвали про відкриття провадження подати на адресу Суворовського районного суду м. Одеси заперечення проти розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження та відзив на позов. Копію ухвали надіслано сторонам. Відповідач у встановлений судом строк надав суду відзив, в якому просив відмовити у задоволенні позову, зазначивши, що позивач систематично нехтує своїм обов`язком по сплаті загальнообов`язкових внесків, у зв`язку з чим у неї виникла заборгованість, яка на даний час не погашена. Також представник відповідача звернувся із заявою про розгляд справи у спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін, яке Ухвалою суду від 25.03.2019 року залишено судом без задовролення. Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що надані позивачем докази та повідомлені ним обставини є достатніми для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, позовні вимоги є не обґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню з огляду на наступне. Матеріалами справи встановлено, що [PERSON] зареєстрована та мешкає за адресою: [ADDRESS] . Позивач перебувала на обліку в управлінні соціального захисту населення в Суворовському районі департаменту праці та соціальної політики Одеської міської ради як отримувач житлової субсидії. У зв`язку з існуючою заборгованістю перед ОСББ по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, позивачу у травні 2018 рок було відмовлено у призначені житлової субсидії. 02.12.2015 року за рішенням власників квартир у багатоквартирному, житловому будинку [ADDRESS] було створено та зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАРСЕЛЬСЬКЕ», код ЄДРПОУ 40150991. 17 грудня 2015 року протокольним рішенням Загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Марсельська, буд. 12 було вирішено «прийняти в управління Об`єднанням будинок, визначити порядок сплати співвласниками внесків на утримання будинку та прибудинкової території шляхом щомісячного, починаючи з 01.01.2016 року, внесення коштів через касу Об`єднання або перерахування на поточний рахунок Об`єднання (копія відповідного протоколу знаходиться в матеріалах справи). Тобто, власники квартир скористались своїм правом, наданим вищевказаними Законами України, для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами, в якості форми управління будинку визначили форму з управління багатоквартирним будинком через створене об`єднання співвласників (ст. 4, ст. 6 ЗУ № 2866- III). Таким чином, факт створення в багатоквартирному будинку за адресою: [ADDRESS] Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАРСЕЛЬСЬКЕ» та визначення форми управління є підтвердженням факту надання власниками квартир у багатоквартирному будинку повноважень ОСББ щодо утримання й використання спільного майна цього багатоквартирного будинку. Виконуючи функції з управління/утримання та експлуатації будинку, Об`єднання виступає колективним споживачем та організовує надання комплексу послуг, зокрема, із забезпечення електроенергії для освітлення місць загального користування та електрофікацію ліфтів, забезпечення утримання будинку і прибудинкової території; обслуговування, експлуатації, поточного ремонту будинку, прибирання будинку та прибудинкової території. Згідно довідки №б/н від 29.05.2018р., виданою головою правління ОСББ «Марсельське», у [PERSON] існує заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території, технічне обслуговування ліфтів та вивезення твердих побутових відходів у період з січня 2016 року по травень 2018 року в розмірі 1164,73 коп. Позивач зазначає, що заборгованість у неї відсутня посилаючись на довідку, видану бухгалтером дільниці КП «ЖКС «Північний», згідно якої станом на 01.05.2018 року заборгованість по комунальним послугам у неї відсутня, проте суд не приймає її до уваги, оскільки будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі ОСББ «Марсельський». Відповідно до ст.13 Закону «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відповідач зобов`язаний регулярно, щомісяця оплачувати житлово-комунальні послуги. В силу ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено законом. Згідно зі ст.151 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію. Відповідно до ст.179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх гримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями», які затверджуються Кабінетом Міністрів України. На підставі викладеного, суд вважає, що вимоги позивача є необґрунтованими, оскільки у позивача наявна заборгованість перед ОСББ «Марсельський» по сплаті обов`язкових внесків, вимоги щодо оскарження заборгованості позивач не пред`являв. Згідно ч.3 ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч.ч.1-3 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Outcome: dismissed