Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-20 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом, яким, з урахуванням уточнень, просить визначити співвласникам житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: місто Харків, Чугуївський 2-й в'їзд, буд. 3, [PERSON] та [PERSON], відповідно до їх часток у праві власності на будинок (відповідно 42/100 та 58/100), порядок користування земельною ділянкою площею 493 кв. м., згідно із варіантом № 1, який запропонований висновком судової земельно- технічної експертизи. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає, що вона є власником 42/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: місто Харків, Чугуївський 2-й в'їзд, буд. 3, а відповідач є власником іншої частини будинку. Вказаний житловий будинок фактично поділений на дві квартири: №1 та №2 з окремими входами, окремими житловими та нежитловими приміщеннями практично відповідно до часток співвласників у праві спільної часткової власності на будинок. Приміщеннями квартири №1 користується позивач [PERSON], а приміщеннями квартири №2 - відповідач [PERSON] Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 493 кв.м. В теперішній час між співвласниками будинку існує спір про порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок. Позивач намагалася врегулювати спір в позасудовому порядку, але відповідач відмовилася добровільно визначити межі земельних ділянок співвласників у відповідності до розміру їх часток у праві власності на будинок. Ухвалою суду від 17.08.2017 року відкрите провадження у справі. Ухвалою суду від 14.09.2017 року у справі призначено судову земельно-технічну експертизу. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та просив визначити порядок користування земельною ділянкою згідно з запропонованим експертом варіантом № 1. Відповідач в судове засідання не зявилась з невідомих суду причин. Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. В судовому засіданні встановлено, що 42/100 частини домоволодіння № 3 по Чугуївському 2-му вїзду у м.Харкові належать на праві власності [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 11.05.2016 року, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєктів нерухомого майна № 91701116 (а.с.9). [PERSON] є власником іншої частини вказаного домоволодіння, що підтверджується копією довідки КМ «ХМБТІ» № 1300260 від 01.03.2016 року (а.с.10). Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №3 по Чугуївському 2-у в'їзду в м.Харкові, який виготовлений станом на 10.03.2016 року, садиба складається з житлового будинку літ. А-1, з прибудовами літ. а, а1, тамбуром літ. а5, ганками літ. а2, аб, а8, сараєм літ. Б, вбиральні літ. Г, Д, огорожа №2 6 та розпочато будівництво літ. а7. Відповідно до висновку експерта № 18062 від 30.01.2018 року, експертом запропоновано два варіанти порядку користування земельною ділянкою. Згідно варіанту № 1, експертом запропоновано в користування [PERSON] виділити земельну ділянку площею 0,0212га., а в користування [PERSON] виділити земельну ділянку площею 0,0293га. Площа 42/100 частини ділянки [PERSON] - 0,0212 га.: під житловим будинком - 0,0052 га; під душовою літ.Д - 0,0002 га;всього під забудовою - 0,0054 га, прибудинкова територія (ділянка №1) - 0,0158га. Площа 58/100 частки ділянки [PERSON] - 0,0293 га.: під житловим будинком 0,0091га; під вбиральня літ.Г - 0,0001 га; під сараєм літ. Б - 0,0019га., всього під забудовою - 0,0111га., прибудинкова територія (ділянка №2) 0,0182га. Межі земельних ділянок, що пропонується виділити у користування співвласників проходить таким чином: т. А поділяє межу земельної ділянки зі сторони суміжної ділянки на відрізки розмірами 6,85м та 6,88м; відрізок АБ проходить по прямій лінії 2,12м від огорожі до точки розділу на зовнішній стіні житлового будинку літ. «А-1»; відрізок БВ проходить по лінії розподілу житлового будинку літ. «А-1»; відрізок ВГ проходить по прямій розміром 0,89м; відрізок ГД проходить по прямій розміром 4,28м (вздовж доріжки до вбиральні літ. «Г»); відрізок ДЕ проходить по прямій розміром 10,25м; т. Е поділяє межу земельної ділянки по 2-му в'їзду Чугуївському на відрізки 9,33м (до кута межі) і 4,57 м (до воріт). Також, згідно вказаного варіанту, експертом запропоновано для обслуговування зовнішньої стіни, на відрізку від стіни прибудови до т.В на користь [PERSON] встановити земельний сервітут вздовж глухої стіни прибудови. Для обслуговування зовнішньої стіни прибудови до житлового будинку літ. А-1 на користь [PERSON] запропоновано встановити земельний сервітут вздовж глухої стіни прибудови на відрізку від т.А до т.Б. Згідно варіанту № 2, експертом запропоновано в користування [PERSON] виділити земельну ділянку площею 0,0190га., а в користування [PERSON] виділити земельну ділянку площею 0,0263га. Площа 42/100 частини ділянки [PERSON] - 0,0190 га: під житловим будинком - 0,0052га; під душовою літ.Д - 0,0002га; прибудинкова територія - 0,0137га плюс 1 / 2 частина земельної ділянки загального користування. Площа 58/100 частки ділянки [PERSON] - 0,0263га.: під житловим будинком- 0,0091 га; під вбиральнею літ.Г- 0,0001га; прибудинкова територія (ділянка №2) 0,0171га плюс 1 / 2 частина земельної ділянки загального користування. Межі земельних ділянок, що пропонується виділити у користування співвласників проходить таким чином: т. А поділяє межу земельної ділянки зі сторони суміжної ділянки на відрізки розмірами 6,85м та 6,88м; відрізок АБ проходить по прямій лінії 2,12м від огорожі до точки розділу на зовнішній стіні житлового будинку літ. «А-1»; відрізок БВ проходить по лінії розподілу житлового будинку літ. «А-1»; відрізок ВГ проходить по прямій розміром 0,89м; відрізок ГД проходить по прямій розміром 4,28м (вздовж доріжки до вбиральні літ. «Г»); відрізок ДЕ проходить по прямій розміром 10,25м; т. Е поділяє межу земельної ділянки по 2-му в'їзду Чугуївському на відрізки 9,33м (до кута межі) і 4,57 м (до воріт). Межі земельної ділянки загального користування площею 0,0022га, для проходу, проїзду та обслуговування житлового будинку, проходить таким чином: від т.1 (кут воріт) до кута будинку по прямій лінії розміром 1,9 м.; від т.1 до т.В по стіні житлового будинку по прямій 4,1м і 2,45м ; від т.В до т. 3 по прямій лінії розміром їм; від т.3 до т.4 (кут воріт) по прямій лінії розміром 5,9м; від т. 4 до т.1 вздовж воріт по прямій лінії розміром 3,8м. Межі земельної ділянки загального користування площею 0,0030 га для користування спільним сараєм літ. «Б» площею 19,4 кв.м. проходить таким чином: від т.1 (кут воріт) до т.2 по стіні господарської будівлі по прямій лінії розміром 3,3м; від т.2 до т.3 по огорожі 1м ; від т.3 до т.4 по прямій лінії розміром 6,9м на відстані 1м від господарської будівлі; від т.4 до т.5 (кут вбиральні) по прямій лінії розміром 2,4м; від т.5 до т.6 по стіні вбиральні по прямій лінії розміром 1,0м; від т.6 до т.7 (огорожа) по прямій лінії розміром 0,6м; від т.7 до т.8 (кут межі) вздовж огорожі по прямій лінії розміром 1,0м; від т.8 до т.9 по стіні господарської будівлі по прямій лінії розміром 4,6м; від т.9 до т.1 по стіні господарської будівлі по прямій лінії розміром 1,4м. Відповідно до ст..15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Стаття 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Статтею 358 Цивільного кодексу України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Таким чином, суд вбачає підстави для задоволення позову та визначення порядку користування земельною ділянкою, відображеного у варіанті експерта № 1, оскільки в такому випадку буде максимально ізольовано частки співвласників вказаної земельної ділянки. Заперечень щодо такого порядку користування земельною ділянкою відповідач не надала. Відповідно до положень ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір. На підставі викладено та

Outcome: approved