Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-28 00:00:00

Позивач звернулася до Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області з позовом в якому просить, визнати відповідача [PERSON], [INFO], особою, що втратила право користування квартирою, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Позовна заява обґрунтована тим, що позивач є власником квартири [ADDRESS], на підставі договору купівлі продажу и квартири від 30.08.2018 року. На теперішній час, у вказаній квартирі зареєстрований відповідач [PERSON], [INFO], який із особистих причин не має можливості змінити та/або зняти реєстрацію з вищезазначеної адреси, через виїзд на постійне місце проживання за межі території України. Згідно довідки голови квартального комітету відповідач [PERSON] за вказаною адресою не мешкає тривалий час. Тому наявність зареєстрованих сторонніх осіб у належній позивачу квартирі, позбавляє її можливості повноправно здійснювати свої права власника, на власний розсуд володіти та користуватись належним їй майном, придбаним для вільного використання та проживання в ньому. Крім того у відповідності до кількості зареєстрованих у квартирі осіб, стягуються різні комунальні платежі, тому позивач несе додаткові витрати, у звязку з чим вона змушена звернутися до суду з відповідним позовом. Позивач в судове засідання не зявилася, від неї надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти вирішення справи у заочному порядку. Відповідач в судове засідання не зявився, викликався до суду належним чином, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов не надав. Від представника третьої особи виконавчого комітету Мелітопольської міської ради на адресу суду надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності представника виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області, просять прийняти рішення за наявними в справі матеріалами. Відповідно до ст. 128 ч. 7. ЦПК України у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Відповідно до ст.128 ч. 8 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Відповідно до вимог ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Суд,\~ дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено та з матеріалів справи вбачаються наступні обставини. Позивач є власником [ADDRESS], що підтверджується копією договору купівлі продажу квартири від 30.08.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2474, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області [PERSON] /а.с.4-6/. Відповідно до довідки про реєстрацію місця проживання № 5021 від 29.08.2018 року виданою відділом реєстрації виконавчого комітету Мелітопольської міської ради [PERSON], 23.11.1996 року зареєстрований за адресою: [INFO] /а.с.10/. Відповідно до довідки старшої по будинку [PERSON], [INFO] за адресою: [ADDRESS] не мешкає тривалий час /а.с.11/ Відповідно до розписки від 28.08.2018 року, [PERSON], [INFO], жодних майнових претензій щодо квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] немає /а.с.12/. В силу того, що відповідач зареєстрований в квартирі, але в ній не проживає, позивач не може в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися належним їй майном. Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 1 ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 156 ЖК УРСР члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в ч. 2 ст. 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. Згідно з ч. ч. 2, 3 ст. 64 ЖК УРСР до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їхні діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в ч. 2 цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. Відповідно до правової позиції, висловленої Верховним судом України в постанові від 05 листопада 2014 року під час розгляду справи № 6-158цс14, право членів сім'ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї. Статтею 8\~Конвенції про\~захист прав\~людини і\~основоположних свобод від 04 листопада 1950 року, ратифікованої Україною 11 вересня 1997 року, передбачено, що кожен має право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла та кореспонденції і органи державної влади не можуть втручатися у здійснення цього права, за винятком випадків, коли втручання здійснюється згідно із законом і є необхідним у демократичному суспільстві, серед іншого, для захисту прав і свобод інших осіб. Згідно статті 317\~ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Згідно положень статті 391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Частиною першою статті 401\~ЦК України передбачено, що право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Відповідно до частини першої статті 405\~ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Згідно пункту 4 частини першої статті 406\~ЦК України сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. Частиною другою статті 406\~ЦК України передбачено, що сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення. За змістом наведених вище правових приписів право особи на користування чужим майном, зокрема житловим будинком чи квартирою, підлягає припиненню на вимогу власника цього майна відповідно до положень частини другої статті 406 ЦК України. [PERSON] такий висновок міститься у постанові Верховного Суду України від 15 травня 2017 року, винесеній за результатами розгляду справи № 6-2931цс16. Враховуючи той\~факт,\~що відповідач\~добровільно залишив\~квартиру і\~на даний\~час в\~ній не\~проживає, не приймає участі в сплаті комунальних платежів, його реєстрація порушує право власності позивача, суд приходить до висновку про наявність підстав для припинення права відповідача користуватися чужим майном (житловим будинком) на підставі частини другої статті 406 ЦК України. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved