Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-08 00:00:00

Позивач звернулася в суд з позовом і просить визнати незаконним та скасувати рішення Корсунь-Шевченківської міської ради від 25.12.2003 року № 16-4 «Про припинення та надання права користування земельними ділянками та про передачу у приватну власність для ведення особистого селянського господарства, будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, гаражного будівництва, оренди» в частині передачі безоплатно у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських приміщень земельну ділянку площею 0,04га [PERSON] по вул.Куйбишева, 18 у м.Корсунь-Шевченківський Черкаської області, зі змінами, внесеними рішенням Корсунь- Шевченківської міської ради № 27-4/3 від 29.03.2005 року «Про уточнення площі приватизованих земельних ділянок». Позов мотивований тим, що позивач є власником 59/100 частини житлового будинку №18 з відповідною частиною надвірних споруд, що по вул.Куйбишева у м.Корсуні-Шевченківському Черкаської області. Вказаний житловий будинок розміщений на земельній ділянці площею 0,441 га, яка приватизована відповідачем [PERSON], що позбавляє позивача права користуватися земельною ділянкою. В суд представник позивача з»явилася, позов підтримала та надала пояснення аналогічні до змісту позову. Додатково зазначила, що позивач та відповідач є співвласниками житлового будинку по вул.Куйбишева, 18 у м.Корсуні-Шевченківському. Житловий будинок розташований на земельній ділянці, площа якої була уточнена і становить 0,441 га і приватизована відповідачем. Спільного рішення сторін щодо користування земельної ділянки не було і оскільки позивач є власником частини будинку, то це порушує її права щодо користування земельною ділянкою. Відповідач [PERSON] пояснив, що батько подарував йому і позивачці по ? частини спірного будинку. Будинок в натурі не поділений, розміри земельних ділянок не визначені. Згідний в позасудовому порядку поділити землю. Представник відповідача [PERSON] пояснила, що Корсунь-Шевченківська міська рада діяла в межах повноважень, оскільки документи щодо приватизації готувалися на ім»я попереднього власника [PERSON] і на момент прийняття рішення не було відомо про зміну власника будинку. На даний час вказане рішення порушує право позивача щодо користування земельною ділянкою. Представник третьої особи в судове засідання не з»явився, про дату, час, місце слухання справи були повідомлені вчасно, причини неявки не повідомили. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, відповідачів, зясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, вважає необхідним задовольнити позов частково. У суді встановлено, що до 07.10.2003 року [PERSON] мав у власності житловий будинок з надвірними спорудами по вул.Куйбишева, 18 в м.Корсуні-Шевченківському, який був розташований на неприватизованій земельній ділянці. 07.10.2003 року [PERSON] подарував [PERSON] 59/100 частини житлового будинку №18 з відповідною частиною надвірних споруд, що по вул.Куйбишева у м.Корсуні-Шевченківському Черкаської області, що знаходилися на земельній ділянці державного земельного фонду (а.с.8). Рішенням Корсунь-Шевченківської міської ради №16-4 від 25.12.2003 року [PERSON] було передано безоплатно у власність земельна ділянка площею 0.04 га по вул.Куйбишева у м.Корсуні-Шевченківському (а.с.11). Рішенням Корсунь-Шевченківської міської ради №27-4/3 від 29.03.2005 року площу вказаної земельної ділянки було уточнено та остаточно визначено як 0,0441 га (а.с.14) 04.03.2008 року [PERSON] подарував належні йому 41/100 частини будинку, що знаходяться на приватизованій земельній ділянці площею 0,0441 га відповідачу [PERSON] вказану частину будинку (а.с.42). Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19.10.2003 року [PERSON] є власником 59/100 домоволодіння №18, що по вул.Куйбишева у м.Корсуні-Шевченківському (а.с.9). Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20.03.2008 року [PERSON] є власником вказаної частини домоволодіння №18, що по вул.Куйбишева у м.Корсуні-Шевченківському (а.с.43). 19.05.2008 року [PERSON] видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0441 га по вул.Куйбишева, 18 у м.Корсуні-Шевченківському Черкаської області (а.с.41). [PERSON] помер 16.09.2012 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.10). 16.11.2016 року [PERSON] виготовлено технічний паспорт на вказаний житловий будинок (а.с.12-13). З наданих доказів вбачається, що порушено право [PERSON] щодо користування земельною ділянкою, оскільки з 19.10.2003 року остання є власником 59/100 домоволодіння №18, що по вул.Куйбишева у м.Корсуні-Шевченківському, а земельна ділянка, на якій розташований будинок приватизована відповідачем [PERSON] Відповідно до статті 3 Земельного кодексу України земельні відносини регулюються Конституцією України, Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами. Відповідно до статті 120 Земельного Кодексу у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним, що передбачено ч.1 ст.155 ЗК України. Згідно ч.1 ст.393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. У справі, що розглядається судом, позивач просить визнати незаконним та скасувати рішення Корсунь-Шевченківської міської ради від 25.12.2003 року № 16-4 «Про припинення та надання права користування земельними ділянками та про передачу у приватну власність для ведення особистого селянського господарства, будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, гаражного будівництва, оренди» в частині передачі безоплатно у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських приміщень земельну ділянку площею 0,04га [PERSON] по вул.Куйбишева, 18 у м.Корсунь-Шевченківський Черкаської області, зі змінами, внесеними рішенням Корсунь- Шевченківської міської ради № 27-4/3 від 29.03.2005 року «Про уточнення площі приватизованих земельних ділянок». Враховуючи встановлені у справі обставини, суд приходить до висновку, що попередній користувач земельної ділянки [PERSON], мав право приватизувати земельну ділянку, на якій був розташований належний йому будинок, але останній, в період оформлення документації на спірну ділянку не повідомив відповідача про набуття позивачем у справі права власності на частину зазначеного будинку, у зв*язку з чим відповідачем у справі було прийняте рішення про передачу безоплатно у власність всієї земельної ділянки, яка попередньо знаходилася у користуванні [PERSON] За таких обставини, приймаючи до уваги право [PERSON] отримати у власність земельну ділянку, суд не вбачає підстав для визнання незаконними та скасування вказаних рішень Корсунь-Шевченківської міської ради, але вважає необхідним визнати недійсними рішення Корсунь-Шевченківської міської ради №16-4 від 25.12.2003 року та №27-4/3 від 29.09.2005 року в частині визначення розміру площі земельної ділянки, переданої безоплатно в приватну власність [PERSON], оскільки саме у визначеному вказаними рішеннями розмірі (0,0441 га) земельна ділянка була подарована відповідачу [PERSON], чим було порушене право позивача на належну їй земельну ділянку.

Outcome: partial