Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-02 00:00:00

Позивач звернулася до Обухівського районного суду Київської області з позовом до [PERSON], [PERSON], треті особи [PERSON], [PERSON] про визнання недійсним договору міни земельних ділянок від 27.12.2010 року. Обґрунтовуючи заявлені по справі позовні вимоги позивач зазначила, що є членом Фермерського господарства «Бджолине». 27.12.2010 року між членами ФГ «Бджолине» [PERSON] та [PERSON] було укладено договір міни, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за №5584 та зареєстрований в Григорівській сільській раді за №446 від 13.09.2011 рокую. Відповідно до п.п. 1.1, 1.3 договору [PERSON] передає у власність [PERSON] земельну ділянку, площею 3,3840 га, кадастровий номер 3223182000:05:004:0004, яка розташована на території Обухівського району Григорівської сільської ради, з цільовим призначенням для ведення селянського (фермерського) господарства. Відповідно до п.п. 1.2, 1.4 договору [PERSON] передає у власність [PERSON] земельну ділянку, площею 3,3840 га, кадастровий номер 3223182000:05:005:0015, яка розташована на території Обухівського району Григорівської сільської ради, з цільовим призначенням для ведення селянського (фермерського) господарства. Згідно статуту господарства члени господарства є власниками майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності. Члени господарства відповідно до законодавства України, володіють, користуються і розпоряджаються майном, що є у їхній спільній сумісній власності, виходячи з мети статутної діяльності господарства. Землі господарства є спільною сумісною власністю членів господарства. Розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності членів господарства, здійснюється за згодою всіх членів господарства. Згода членів господарства на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена. Для укладення договору міни необхідно було отримати згоди всіх співвласників земельної ділянки, які повинні були б висловлені письмово і нотаріально посвідчені. У звязку з тим, що позивач не надавала такої згоди відповідачам, просить суд визнати недійсним договору міни земельних ділянок. Представник позивача [PERSON], в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити в повному обсязі з підстав викладених в позовній заяві. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, подавши до суду клопотання про розгляд справи без його участі. Відповідач [PERSON], в судове засідання не зявилася, подавши через свого представника до суду заяву про визнання позову, в якій просить позов задовольнити. Третя особа та представник третьої особи [PERSON] заперечив проти задоволення позовних вимог, та просив суд відмовити в задоволенні позову як по суті так і в зв»язку зі спливом строків позовної давності. Суд вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступне. 27.12.2010 року між [PERSON], та [PERSON] був укладений договір міни земельної ділянки площею 3,3840 га. для ведення селянського (фермерського) господарства, кадастровий № 3223182000:05:004:0004, яка розташована на території Григорівської сільської ради Обухівського району, Київської області, яка належала на праві власності [PERSON] та земельної ділянки площею 3,3840 га. для ведення селянського (фермерського) господарства, кадастровий № 322318200005\~0050015, яка розташована на території Григорівської сільської ради Обухівського району, Київської області, яка належала на праві власності [PERSON], та який був посвідчений приватним нотаріусом, зареєстрований в реєстрі за №5584. Позивач та відповідачі [PERSON] та [PERSON] є членами ФГ «Бджолине», про що зазначається в статуті господарства. Відповідно до п.5.1 статуту ФГ «Бджолине», вказується що землі господарства складаються із земельних ділянок, одержаних членами господарства у власність для ведення селянського (фермерського) господарства в тому числі і земельна ділянка площею 3,3840 га. для ведення селянського (фермерського) господарства, кадастровий № 322318200005\~0040004, яка розташована на території Григорівської сільської ради Обухівського району, Київської області та земельна ділянка площею 3,3840 га. для ведення селянського (фермерського) господарства, кадастровий номер 322318200005\~0050015, яка розташована на території Григорівської сільської ради Обухівського району, Київської області. Згідно із п. 4.3 статуту господарства члени господарства є власниками майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності. Члени господарства відповідно до законодавства України, володіють, користуються і розпоряджаються майном що є у їхній спільній сумісній власності, виходячі з мети статутної діяльності господарства. Відповідно до 4.4-4.6 Установчого договору про діяльність ФГ «Бджолине», майно господарства належить йому на праві власності. Члени господарства є власниками майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, та відповідно до законодавства України, володіють, користуються і розпоряджаються майном що є у їхній спільній сумісній власності, виходячі з мети статутної діяльності господарства. Розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності членів господарства, здійснюється за згодою всіх членів господарства. Згода членів господарства на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена. Суд, вислухавши представників сторін та дослідивши матеріали цивільної справи встановив, що по\-зовні вимоги підлягають задоволенню повністю з наступних підстав. Згідно ч.1\~ст.86 ЗК України, земельна ділянка може знаходитьсь у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).\~\~\~\~\~ Згідно ч.2\~ст.89 ЗК України, у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: подружжя; членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними;\~співвласників жилого будинку. Статтею 355 ЦК України\~передбачено, що майно, яке є у власності двох чи більше осіб, належить їм на праві спільної власності. Згідно із\~ст. 369 ЦК України\~співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно. Розпорядження майном здійснюється за згодою всіх співвласників. Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена. Правочин, щодо розпорядження спільним майном, вчинений одним із співвласників, може бути визнаний судом недійсним у разі відсутності у співвласника, який вчинив правочин, необхідних повноважень. З врахуванням викладено суд приходить до висновку про задоволення позову, та визнання недійсним договору міни земельних ділянок, оскільки позивач, як співвласник майна та член ФГ «Бджолине», згоди на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, яке було нотаріально посвідчене, та зареєстроване, ні усно ні письмо не надавав, та така письмова і нотаріально посвідчена згода позивача відсутня. Клопотання третьої особи про відмову в задоволенні позову в зв»язку з пропуском строків позовної давності задоволенню не підлягає, оскільки позовна давність застосовується судом за заявою строни у спорі (відповідача) а не третьої особи, як це зазначено в ч.3 ст. 267 ЦК України. Згідно ст.88 ЦПК України судові витрати слід стягнути з відповідачів повністю на користь позивача.

Outcome: approved