Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-05 00:00:00

Позивач звернулася до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач посилається на те, що\~14 грудня 2013 року між нею та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] , який належав [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.10.1985 р., посвідченого державним нотаріусом Магдалинівської державної нотаріальної контори та внесено в реєстрову книгу БТІ за № 279-2 (довідка КП «Магдалинівське БТІ» від 08.02.2019 р. № 51), яка була матір`ю відповідачів. Відповідачі право власності на себе не переоформляли. Даний факт підтверджується розпискою останніх про передачу їм 20 (двадцяти) тисяч гривень. Відповідачі пообіцяли за першою вимогою посвідчити договір нотаріально. Позивач декілька разів зверталася до них з проханням посвідчити договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими спорудами у нотаріуса. Вони обіцяли виконати своє зобов`язання, але потім почали ухилятися. За захистом своїх прав позивач вимушена звертатись до суду. Позивач в судове засідання не з`явилася, нею надано до суду заяву, в якій вона прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, надіславши на адресу суду заяви в яких прохають розглянути справу без їх участі, позовні вимоги визнають та прохають задовольнити у повному обсязі. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Статтею 41 Конституції України\~встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Статтею 220 ЦК України\~визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його\~\~нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , належав [PERSON] . (а. с. 6-7). На а. с. 8 є розписка відповідачів [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] про отримання ними плати за житловий будинок, згідно якої позивач придбала\~\~вказаний житловий будинок з господарськими спорудами. Після смерті [INFO] [PERSON] , свідоцтво про право на спадщину видано 24 листопада 2016 р. на користь [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . (а. с. 58-59). Згідно свідоцтва про смерть серія [NUMBER] , виданого Магдалинівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області, [PERSON] померла [INFO] (а. с. 80). Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Outcome: approved