Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-30 00:00:00

Позивач звернулась до суду із позовом до відповідача, посилаючись на те, що 15 жовтня 2013 року [PERSON] запропонував їй купити квартиру з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS], яка належала йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 28 травня 1991 року державним нотаріусом Кіровської державної нотаріальної контори, реєстровий №1277. Вона погодилась та 15 жовтня 2013 року вони уклали договір купівлі-продажу та вона сплатила йому 16 000 грн. Відповідач написав щодо цього розписку, пообіцявши швидко оформити витяг в БТІ м.Кіровська та нотаріально посвідчити цей договір. Проте [INFO] [PERSON] раптово помер, нотаріально договір не оформивши, а вона, проживаючи у цій квартирі, зробила капітальний ремонт за свій рахунок. Крім того, як виявилось, [PERSON] згідно вищезазначеного договору купівлі-продажу купив ? частку житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] у Кіровського управління житлово-комунального господарства виробничого об»єднання «Стахановвугілля». Таким чином у договорі помилково вказані і частка житлового будинку і квартира. Фактично згідно технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS], складеного Стахановським міжрайонним БТІ 18.02.1991 року, вказаний житловий будинок одноповерховий, який має дві квартири, кв.[ADDRESS] по даній вулиці згідно договору купівлі-продажу належала Кіровському УЖКГ в/о «Стахановвугілля» та була йому продана, в договорі додатково, помилково вказано, що саме ця квартира складає ? частку даного будинку. Стахановське МБТІ помилково зареєструвало за [PERSON] ? частку даного житлового будинку, не вказавши номер квартири, як було вказано в договорі купівлі-продажу, незважаючи на складений ними ж технічний паспорт на цей будинок, в якому вказано, що у будинку дві квартири. Таким чином предметом вищезазначеного договору була саме кв.[ADDRESS]. Вважаючи, що вона виконала повністю умови договору, сплативши повну вартість за зазначену квартиру, просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS], укладений 15 жовтня 2013 року між [PERSON], померлим [INFO] та [PERSON], визнати за нею право власності на зазначену квартиру з господарськими будівлями та спорудами, а саме: квартиру [ADDRESS] А-1, загальною площею 59,5 кв.м., житловою площею 39,2 кв.м., яка складається з: 1- коридору-6,5 кв.м., 2-коридору-1,2 кв.м., 3-коридору-2,7 кв.м., 4-кухні-9,9 кв.м., 5-житлової кімнати-10,2 кв.м., 6-житлової кімнати-17,1 кв.м., 7-житлової кімнати-11,9 кв.м.; тамбура-а-5, ганка-а-6, літньої кухні-Б-1, сарая-Г, сарая-Д, сарая-Е, сарая-Ж, сарая-З, сарая-О-1, погріба-И, убиральні-У-1, душа-С, огорожі №1,2, вигрібної ями №6, каналізації №7, хвіртки №8, водопроводу №9. Позивач у судове засідання не з'явилась, звернулась до суду із заявою, в якій просила розглянути справу у її відсутності, а позов задовольнити. Представник відповідача у судовому засіданні позов визнала повністю. Суд, вислухавши представника відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає позов обгрунтованим та таким, що підлягає задоволенню за слідуючими обставинами, встановленими у судовому засіданні: - згідно копії договору купівлі-продажу, посвідченого 28 травня 1991 року державним нотаріусом Кіровської державної нотаріальної контори, реєстровий №1277, [PERSON] купив ? частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] у Кіровського управління житлово-комунального господарства виробничого об»єднання «Стахановвугілля», тобто у договорі помилково вказані і частка житлового будинку і квартира. (а.с.12-13), - згідно копії технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS], складеного Стахановським міжрайонним БТІ 18.02.1991 року, ? частка даного будинку належить на праві приватної власності [PERSON], при цьому Стахановське МБТІ помилково не вказало номер квартири, хоча предметом вищезазначеного договору була саме кв.[ADDRESS] з відповідною часткою господарських будівель і споруд (а.с.14-17), - згідно розписки, 15 жовтня 2013 року [PERSON], у присутності свого сина - [PERSON], узяв з [PERSON] повну вартість у розмірі 16 000 (шістнадцять тисяч) гривень, за належну йому на праві приватної власності квартиру з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] (а.с.6), - згідно письмових пояснень [PERSON], він підтвердив, що 15.10.2013 року його батько продав [PERSON] належну йому квартиру з господарськими будівлями та спорудами, яка розташована за адресою: [ADDRESS], проте нотаріально оформити договір не встиг, так як раптово помер [INFO] (а.с.7), - згідно копії свідоцтва про народження, [PERSON] народився [INFO], його батьком є [PERSON] (а.с.9), - згідно копії свідоцтва про смерть, [PERSON] помер [INFO] (а.с.8), - згідно довідки МКП «Кіровське БТІ» №19 від 21.01.2014 року, вартість квартири з господарськими будівлями та спорудами, розташованої за адресою: [ADDRESS] складає 55093 грн. Нерухоме майно складається з: квартири [ADDRESS] А-1, загальною площею 59,5 кв.м., житловою площею 39,2 кв.м., яка складається з: 1- коридору-6,5 кв.м., 2-коридору-1,2 кв.м., 3-коридору-2,7 кв.м., 4-кухні-9,9 кв.м., 5-житлової кімнати-10,2 кв.м., 6-житлової кімнати-17,1 кв.м., 7-житлової кімнати-11,9 кв.м.; тамбура-а-5, ганка-а-6, літньої кухні-Б-1, сарая-Г, сарая-Д, сарая-Е, сарая-Ж, сарая-З, сарая-О-1, погріба-И, убиральні-У-1, душа-С, огорожі №1,2, вигрібної ями №6, каналізації №7, хвіртки №8, водопроводу №9 (а.с.5). Згідно зі ст.220 Цивільного Кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За даних обставин суд вважає, що здобуті усі докази для визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS], укладеного 15 жовтня 2013 року між [PERSON] (продавець), померлим [INFO] та [PERSON] (покупець), визнання за [PERSON] право власності на вищезазначену квартиру з господарськими будівлями та спорудами. На підставі викладеного, ст.220, ст.655 ЦК України,

Outcome: approved