Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-25 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом, яким просить визнати відповідача [PERSON], [INFO], таким що втратив право користування квартирою №38 в житловому будинку № 15 по вул. Перемоги у місті Токмак Запорізької області. Позов обґрунтовує наступним. Позивач, є власницею квартири №38 житлового будинку № 15, по вул. Перемоги у місті Токмак Запорізької області, що підтверджується договором купівлі - продажу від 01.08.2016 року. У належному їй будинку зареєстрований колишній власник, [PERSON], який після укладання договору купівлі - продажу не знявся з реєстрації, що підтверджується довідкою КП «Управляюча компанія «Контак» ТМР від 17.08.2016 року. Місце перебування [PERSON] позивачу не відоме, відповідач не проживає у зазначеній квартирі, що також підтверджується довідкою КП «Управляюча компанія «Контак» ТМР від 17.08.2016 року. В зв'язку з тим, що відповідач не знявся з реєстрації, вона змушена нести додаткові витрати на оплату комунальних послуг та не може розпоряджатися належним їй майном у повному обсязі. Відповідач не проживає в квартирі № 38 жилого будинку № 15 по вул. Перемоги в місті Токмак і не знімається добровільно з реєстраційного обліку. Позивач в судове засідання не з'явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала. Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, був повідомлений належним чином про дату, час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомив, заперечення на позов не надав. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти позову не заперечує. Дослідивши письмові докази, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Позивач, є власницею квартири №38 житлового будинку № 15, по вул. Перемоги у місті Токмак Запорізької області, що підтверджується договором купівлі - продажу від 01.08.2016 року. У належному їй будинку зареєстрований колишній власник, [PERSON], який після укладання договору купівлі - продажу не знявся з реєстрації, що підтверджується довідкою КП «Управляюча компанія «Контак» ТМР від 17.08.2016 року. Місце перебування [PERSON] позивачу не відоме, відповідач не проживає у зазначеній квартирі, що також підтверджується довідкою КП «Управляюча компанія «Контак» ТМР від 17.08.2016 року. В зв'язку з тим, що відповідач не знявся з реєстрації, вона змушена нести додаткові витрати на оплату комунальних послуг та не може розпоряджатися належним їй майном у повному обсязі. Відповідач не проживає в квартирі № 38 жилого будинку № 15 по вул. Перемоги в місті Токмак і не знімається добровільно з реєстраційного обліку. За таких обставин суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири, має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Відповідно ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Україною 17.07.1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднанні з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені ст.ст. 16, 386, 391 ЦК України. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном і на підставі цього власник житла має право вимагати визнання колишнього власника таким, що втратив право користування. При цьому втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла.

Outcome: approved