Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-01 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом, в якому просила стягнути з відповідача на її користь матеріальну шкоду в розмірі 14\~693,06 грн. В обґрунтування позову послалася на те, що їй на праві власності належить квартира готельного типу за адресою: м.Харків, майдан Руднєва, кв.№184 (далі спірна квартира). Вказана квартира перейшла у власність позивача у 1998р. Після отримання вказаної квартири у власність позивач в ній не проживала і не проживає до цього часу. З 05.10.1999р. у вказаній квартирі зі згоди позивача зареєстрований та проживає брат позивача відповідач по справі [PERSON] Оскільки [PERSON] не сплачував з фактично спожиті комунальні послуги, станом на 20.01.2015р. утворилась заборгованість перед ПАТ «Харківміскгаз» в сумі 615,54 грн., перед КП «ХТМ» в сумі 10\~569,17 грн.. перед КП «Харківводоканал» в сумі 3508,35 грн. Вказану заборгованість позивач сплатила в загальній сумі 14\~693,06 грн., яку і просить стягнути з відповідача. Представник позивача позов підтримала з підстав, в ньому наведених. Відповідач проти позову заперечував, посилаючись на те, що він не є власником спірної квартири, а тому не має обовязку сплачувати комунальні послуги. Крім того, зазначав, що між ним та позивачем була досягнута усна домовленість, відповідно до якої позивач повинна буда сплачувати комунальні платежі, а він здійснити ремонт квартири. Також зазначав, що позивач не рідше трьох разів на рік приїздить та проживає у вказаній квартири протягом не менше двох-трьох тижнів, користується комунальними послугами, на підтвердження чого просив допитати свідків сусідів по квартирі. Представники третіх осіб при вирішенні спору покладалися на розсуд суду. Суд, вислухавши пояснення учасників судового розгляду, допитавши свідка, дослідивши \~надані сторонами докази, вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Як встановлено судом і визнано сторонами, [PERSON] на праві власності належить квартира готельного типу за адресою: м.Харків, майдан Руднєва, кв.№184 відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 27.02.1998р., р/н 120 (а.с.13) Відповідно до довідки КП «Жилкомсервіс», дільниці №58 від 10.02.2015р. [PERSON] є власником вказаної квартири без реєстрації. З 05.10.1999р. зареєстрованим за вказаною адресою є брат позивача [PERSON] (а.с.17) Як вбачається з квитанцій від 20.01.2015р. та 21.01.2015р. [PERSON] було сплачено за комунальні послуги 14\~693,06 грн., що відповідно складає погашення заборгованості перед ПАТ «Харківміскгаз» в сумі 615,54 грн., перед КП «ХТМ» в сумі 10\~569,17 грн., перед КП «Харківводоканал» в сумі 3508,35 грн. (а.с.18) Відповідач в судовому засіданні визнав той факт, що вказана заборгованість за комунальні послуги утворилася за період його проживання у спірній квартирі, а тому відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України ця обставина не підлягає доказуванню. Разом з тим, [PERSON] зазначив, що [PERSON] періодично проживає у вказаній квартирі і користується комунальними послугами. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обовязки визначені\~Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р. № 1875-IV. Відповідно до\~статті 1 вказаного Закону\~житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Власник приміщення, будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - власник) - фізична або юридична особа, якій належить право володіння, користування та розпоряджання приміщенням, будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, зареєстроване у встановленому законом порядку. Споживачем житлово-комунальних послуг вважаться фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Обовязки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг визначені статтями\~20,\~21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Зокрема, обовязком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обовязком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору. Обовязок власника квартири укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених\~постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року. Відповідно до\~ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~у разі, коли жиле приміщення належить особі на праві приватної власності, то учасником правовідносин з приводу надання житлово- комунальних послуг щодо такого приміщення є саме ця особа. Участь інших осіб, які проживають у жилому приміщенні, у таких випадках визначається його власником і обов'язки по оплаті вказаних послуг виникають у них лише перед останнім (ст. 156 ЖК Української РСР). Відповідно до ст.160 ЖК України члени сім'ї\~наймача, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до вимог ст.544 ЦК України божник, який виконав солідарний обовязок, має право на зворотну вимогу (регрес) до кожного з решти солідарних боржників у рівній частці, якщо інше не встановлено договором чи законом, за вирахуванням частки, що припадає на нього. Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON], будучи попередженою про кримінальну відповідальність за завідомо неправдиві показання, під присягою надала суду пояснення, що вона проживає [INFO] по пл..Руднєва в м.Харкові. Позивач [PERSON] не рідше трьох разів на рік приїздить та проживає у спірній квартири протягом не менше двох-трьох тижнів, користується комунальними послугами. Надана представником позивача копія трудової книжки [PERSON] та копія паспорту для виїзду за кордон не спростовує вищевикладені показання свідка [PERSON], оскільки паспорт позивача містить численні відмітки про перетин державного кордону, відповідно до яких [PERSON] періодично приїздить до України, де перебуває протягом декількох днів чи тижнів. Власність зобовязує (ч.4 ст.319 ЦК України). Власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст.322 ЦК України) Відповідно до ч.1 ст.162 ЖК України плата за користування жилими приміщеннями в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Наявність такої угоди належними та допустимими доказами суду не доведена. Згідно ст.ст. 10, 11, 57 ЦПК кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом; суд розглядає цивільні справи на підставі доказів сторін; доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення\~\~для вирішення справи; ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.\~\~\~\~\~\~\~\~ Враховуючи викладене, суд вважає доведеним, що [PERSON], яка є власником спірної квартири, періодично в ній проживає, а тому вважає за можливе задовольнити позов частково, стягнувши з відповідача половину сплаченої позивачем суми в рахунок погашення заборгованості за комунальні послуги. Судові витрати підлягають стягненню з відповідача на підставі ст. 88 ЦПК України пропорційно до задоволених позовних вимог. На підставі зазначеного,

Outcome: partial