Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-16 00:00:00

Позивач звернулася до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач посилається\~на те,\~що всерпні 2007 року придбав у [PERSON] домоволодіння, житловий будинок з господарськими спорудами в [ADDRESS] . Вартість домоволодіння була обумовлена в сумі 3 000 грн. Після досягнення\~згоди по\~всіх істотних\~умовах,\~позивач віддав\~гроші повністю,\~отримав ключі\~від будинку,\~документи.Але договір купівлі-продажу не був посвідчений, так як [PERSON] помер [INFO] . Його спадкоємцем є донька [PERSON] , якій відомо по відчуження батьком домоволодіння. Позивач зазначає, що з 2008 року постійно проживає в придбаному будинку. Позивач вважає, що зі своєї сторони вона виконав всі покладені на нього обов`язки згідно домовленості (договору купівлі-продажу) - сплатив всю обумовлену суму вартості будинку безперешкодно користується будинком та присадибною ділянкою, а у зв`язку зі смертю власника неможливо виконати вимоги\~ст. 209 ЦК України\~щодо обов`язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. За цих обставин вона звернувся з даним позовом до суду. Позивач в судове засідання не з`явився, представником позивача надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з`явилася, до суду надано заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Статтею 41 Конституції України\~встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону\~про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його\~\~нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12.02.2007 року, власником будинку в [ADDRESS] ,\~є [PERSON] (а. с. 15). Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 01.11.2007 року [PERSON] помер [INFO] , актовий запис № 49 (а. с. 4). Спадкоємцем майна померлого [PERSON] є його донька [PERSON] , відповідач по справі (а. с. 5-6). Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Outcome: approved