Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-25 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом, яким просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,053 га. з кадастровим №231100000:01:019:0132, цілове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: вул. Прибережна, буд.33, м. Токмак, Запорізька область, яка належить [PERSON] на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЗП №111899 від 12.09.2005 року. Позов обґрунтовує наступним. 17.05.2010 року позивач набула право власності на жилий будинок №33 по вул. Чекістів (в теперішній час - Прибережна) м. Токмака Запорізької області на підставі договору купівлі-продажу від 17.05.2010 реєстровий №829, що підтверджує відповідним договором, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 08.06.2010 №26350995, технічним паспортом на жилий будинок індивідуального житлового фонду. Відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЗП №111899 від 12.09.2005 року, витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 11.09.2017 №НВ-23 03479742017, належний їй на праві власності житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0553 га. з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №231100000:01:019:0132. Власником земельної ділянки є [PERSON]. На теперішній час у позивача виникла необхідність відчужити житловий будинок, який перебуває у власності позивача. Але, відчужити його позивач не має можливості у зв'язку з тим, що не є власником земельної ділянки, яка призначена для його обслуговування. Враховуючи, що позивач є власником житлового будинку за адресою: вул. Прибережна, 33, м. Токмак, Запорізька область, до позивача перейшло право власності на земельну ділянку призначену для його обслуговування, яке належало відповідачу. Позивач в судове засідання не з'явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов та обставини, якими він обґрунтований підтримала. Відповідач в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов визнала. У звязку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, судом у відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши письмові докази, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. 17.05.2010 року позивач набула право власності на жилий будинок №33 по вул. Чекістів (в теперішній час - Прибережна) м. Токмака Запорізької області на підставі договору купівлі-продажу від 17.05.2010 реєстровий №829, що підтверджується копією договору купівлі-продажу, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 08.06.2010 №26350995, технічним паспортом на жилий будинок індивідуального житлового фонду. Відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЗП №111899 від 12.09.2005 року, витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 11.09.2017 №НВ-23 03479742017, вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0553 га. з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №231100000:01:019:0132, власником якої є [PERSON]. Як вбачається з позовної заяви, позивач позбавлений можливості відчужити вказаний житловий будинок у зв'язку з тим, що не є власником земельної ділянки, яка призначена для його обслуговування. Твердження позивача про набуття нею права власності на земельну ділянку, на якій розташований належний їй на праві власності житловий будинок на підставі ст. ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, є помилковим з наступних підстав. Частиною 1 статті 377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на будівлю, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до частинні статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. (ч. 2 ст. 120 ЗК України) Позивачем не доведено, що вона набула право власності на спірну земельну ділянку внаслідок набуття права власності на житловий будинок, оскільки з матеріалів справи неможливо прийти до висновку, що таке право існувало у попереднього власника житлового будинку [PERSON] Костянтинова, який 28.10.2013 року помер. Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ч.2 ст.373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Згідно п. «а» ч.1 ст.81 ЗК України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами. Згідно 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Із передбачених законом підстав право власності позивача на спірні земельні ділянки не набувалось, тому таке право не може бути визнане судом і не підлягає судовому захисту. За вказаних обставин,

Outcome: dismissed