Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-10 00:00:00

Позивач звернулась із позовом до відповідачів, яким, з урахуванням утонення до позову, просила суд скасувати розпорядження Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області від 11 жовтня 2005 року №1161 «Про видачу державного акта на право власності на земельну ділянку громадянці [PERSON] для ведення [ADDRESS] в частині земельної ділянки площею 0,0105 га (14,05 % від загальної площі), яка перебуває у власності [PERSON] згідно державного акта на право власності на землю серії [NUMBER]; визнати недійсним та скасувати державний акт серії [NUMBER] на право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,120 га в [ADDRESS] з цільовим призначенням для ведення садівництва (кадастровий номер [NUMBER]), виданий на підставі розпорядження Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області від 11 жовтня 2005 року №1161, та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за [NUMBER] від 16.06.2006 р., в частині земельної ділянки площею 0,0105 га (14,05 % від загальної площі), яка перебуває у власності [PERSON] згідно державного акта на право власності на землю серії [NUMBER]; зобов'язати [PERSON] не чинити перешкод у реалізації мого права на землю, шляхом приведення у відповідність правовстановлюючих документів на земельну ділянку згідно державного акта серії [NUMBER] виданого [PERSON] на право власності на земельну ділянку площею 0,075 га для ведення садівництва в [ADDRESS], який зареєстрований за №243 від 12 січня 1998 року; зобов'язати [PERSON] відновити межі земельної ділянки по [ADDRESS], з цільовим призначенням для ведення садівництва (кадастровий номер [NUMBER]) на території Сичавської сільської ради Лиманського району Одеської області, відповідно до її фактичного використання, на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості); зобов'язати [PERSON] на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки у натурі (на місцевості) забезпечити внесення відповідних змін про межі земельної ділянки по [ADDRESS], з цільовим призначенням для ведення садівництва (кадастровий номер [NUMBER]) на території Сичавської сільської ради Лиманського району Одеської області до Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, їх обмежень та обтяжень. [PERSON] звернулась до суду з зустрічним позовом, в якому просила суд зобов'язати [PERSON] усунути перешкоди у здійсненні права користування [PERSON]земельною ділянкою для ведення садівництва, площею 0,120 га, державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серія [NUMBER], кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER] по [ADDRESS] шляхом: перенесення самочинно встановленої огорожі з земельної ділянки [PERSON] на фактичну межу по [ADDRESS] з відступом на два метри. Позивач уточнені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, проти задоволення зустрічного позову заперечувала в повному обсязі посилаючись на їх необґрунтованість та подала заяву про застосування строків позовної давності. Відповідачка заперечувала проти заявлених позовних вимог посилаючись на письмові заперечення долучені до матеріалів справи. Представник Головного управління Держгеокадастру в Одеській області надав пояснення по суті позовних вимог. Представник Лиманської районної державної адміністрації Одеської області повторно до суду не з'явився, хоч був належним чином повідомлений про дату та час судового розгляду. Голова Садівничого товариства «Сатурн» садового масиву «Тилигул-Кошари» Сичавської сільської ради Лиманського району Одеської області подав заяву про розгляд справи за своєї відсутності,проти задоволення позову не заперечував. Представник Сичавської сільської ради Лиманського району Одеської області повторно до суду не з'явився, хоч був належним чином повідомлений про дату та час судового розгляду. Розглянувши пояснення та правові обгрунтування учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні правовідносини: На підставі рішення ІХ сесії ХХІІ скликання Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 03 липня 1997 року №14, та технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на землю для ведення садівництва громадянам садівничого товариства «Сатурн» на території Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, [PERSON], було видано державний акт серії [NUMBER] на право власності на земельну ділянку площею 0,075 га для ведення садівництва в СТ «Сатурн» на території Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, який зареєстрований за №243 від 12 січня 1998 року. На означеній земельній ділянці розташовано садовий будинок та господарські споруди, що належать також Мені відповідно до даних технічного паспорту виготовленого Комінтернівським районним бюро технічної інвентаризації станом на 18.09.2012 року. Рішенням виконавчого комітету Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 28.09.2012 року №96 внесено зміни в юридичну адресу садової земельної ділянки, що належить [PERSON] на підставі державного акту серії [NUMBER] привласнивши адресу: [ADDRESS]. Також судом встановлено, що на підставі розпорядження Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області від 11 жовтня 2005 року №1161 «Про видачу державного акта на право власності на земельну ділянку громадянці [PERSON] для ведення [ADDRESS],[PERSON] видано державний акт [NUMBER] про право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,120 га в [ADDRESS] з цільовим призначенням для ведення садівництва (кадастровий номер [NUMBER]), тазареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за [NUMBER] від 16.06.2006 р. Також підставою для виготовлення державного актаЯБ №905682 про право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,120 га в [ADDRESS] з цільовим призначенням для ведення садівництва (кадастровий номер [NUMBER]) стала розроблена ТОВ «Вектор» технічна документація зі складання державного акта на право власності на земельні ділянки гр. [PERSON] члену СТ «Сатурн» для ведення садівництва на території Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області. Зі змісту Рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру [NUMBER] від 04.03.2014 р. та протоколу проведення перевірки електронного документа [NUMBER] від 04.03.2014 р., Державним кадастровим реєстратором Управління Держземагентства у Комінтернівському районі Одеської області розглянуто заяву про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 20.02.2014 р. (реєстраційний [NUMBER]) та відмовлено [PERSON] у внесення відомостей до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку за адресою: [ADDRESS], яка належить [PERSON] на підставі державного акту серії [NUMBER], у зв'язку з перетином ділянки з ділянкою [NUMBER] (площа співпадає на 14,0506 %). Наявність співпадіння зовнішніх меж земельних ділянок підтверджено письмовими поясненнями сторін та представленими письмовими доказами, в тому числі графічними матеріалами, та матеріалами фото-фіксації суміжної межі земельних ділянок за адресою: [ADDRESS], яка належить [PERSON] на підставі державного акту серії [NUMBER], та площею 0,120 га в [ADDRESS] з цільовим призначенням для ведення садівництва (кадастровий номер [NUMBER]), яка належить [PERSON] на підставі державного акту [NUMBER]. Оцінивши зібрані по справі докази на предмет їх належності, допустимості,достовірності кожного доказу окремо,а також достатність та взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, в межах предмету спору, суд приходить до висновку про наявність підстав для часткового задоволення позову виходячи з наступного: Положеннями ст. ст.13,14, Конституції України, земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об'єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Кожний громадянин має право користуватися природними об'єктами права власності народу відповідно до закону. Власність зобов'язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству. Держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб'єкти права власності рівні перед законом. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. На час прийняття рішення Сичавською сільською радою народних депутатів Комінтернівського району Одеської області №47 від 3 липня 1997 року про передачу [PERSON] земельної ділянки, Земельний кодекс України ст. 9 визначав, що до відання сільських, селищних і міських районного підпорядкування Рад народних депутатів у галузі регулювання земельних відносин на їх території належить: 1) передача земельних ділянок у власність, надання їх у користування, в тому числі на умовах оренди, у порядку, встановленому статтями 17 і 19 цього Кодексу; 2) реєстрація права власності, права користування землею і договорів на оренду землі; 3) вилучення (викуп) земель відповідно до статті 31 цього Кодексу; 4) справляння плати за землю; 5) ведення земельно-кадастрової документації; 6) погодження проектів землеустрою; 7) здійснення державного контролю за використанням і охороною земель, додержанням земельного законодавства; 8) сприяння створенню екологічно чистого середовища і поліпшенню природних ландшафтів; 9) припинення права власності або користування земельною ділянкою чи її частиною; 10) видача висновків про надання або вилучення земельних ділянок, яке провадиться вищестоящою Радою народих депутатів. 11) погодження будівництва жилих, виробничих, культурно-побутових та інших будівель і споруд на земельних ділянках, що перебувають у власності або користуванні; 12) вирішення земельних спорів у межах своєї компетенції; 13) вирішення інших питань у галузі земельних відносин у межах своєї компетенції. На час прийняття розпорядження Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області від 11 жовтня 2005 року №1161 «Про видачу державного акта на право власності на земельну ділянку громадянці [PERSON] для ведення [ADDRESS], п. 12 розділу Х Земельного кодексу України, визначалось, що, до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади. Порівняннямеж земельних ділянок, дозволяє суду дійти до висновку, що має місце накладання зовнішніх меж-координат земельних ділянок. Статтею 15 Цивільного кодексу Українизакріплено право особи на захист цивільних прав та інтересів. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Стаття 16 Цивільного кодексу України закріплює захист цивільних прав та інтересів судом, відповідно до якої кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до вимогст. 203 ЦК Українизміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. В силуст. 152 Земельного Кодексу Українивласник земельної ділянки або землекористувач може вимагатиусунення будь- яких його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. В силу приписуст. 155 Земельного Кодексу Україниу разівидання органом виконавчої влади або органоммісцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Отже, недотримання порядку виготовлення технічної документації на земельну ділянку, затвердження документації, що містить порушення, порушення порядку видачі державного акту,в силу наведених приписів матеріального закону, є підставою для визнання правочину недійсним, скасування акту, що порушує право особи на земельну ділянку. Згідно із ч. 1ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені чч. 1-3, 5, 6ст. 203 цього Кодексу. В силу положення ч.1ст. 216 ЦК Українинедійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. Відповідно до статей215та216 ЦК України, вимога про визнання оспорюваного правочину недійсним та про застосування наслідків його недійсності, а також вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути заявлена як однією зі сторін правочину, так і іншою заінтересованою особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненням правочину. Суд дійшов до висновку, що розпорядженням Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області від 11 жовтня 2005 року №1161 «Про видачу державного акта на право власності на земельну ділянку громадянці [PERSON] для ведення [ADDRESS], в частині передачі [PERSON]земельної ділянки площею 0,0105 га (14,05 % від загальної площі), яка перебуває у власності [PERSON] згідно державного акта на право власності на землю серії [NUMBER], порушено право останньої на володіння та користування переданої раніше у власність земельної ділянки. До цих правовідносин суд застосовує положенняст. 152 Земельного Кодексу України- спеціальної норми, що їх регулює. Оскільки державний акт серії серії [NUMBER] на право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,120 га в [ADDRESS] з цільовим призначенням для ведення садівництва (кадастровий номер [NUMBER]), містить в собі межі- координати земельної ділянки, що фактично використовується на праві власності земельною ділянкою [PERSON], такий акт в силу припису ст. 155 Земельного Кодексу України не може визнаватись дійсним. Положеннямст. 396 ЦК Українипередбачено, щоособа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права у тому числі і від власника майна, відповідно до положеньглави 29 цього Кодексу. Тобто, позовні вимоги [PERSON] в частині зобов'язання[PERSON]: не чинити перешкод у реалізації мого права на землю, шляхом приведення у відповідність правовстановлюючих документів на земельну ділянку згідно державного акта серії [NUMBER] виданого [PERSON] на право власності на земельну ділянку площею 0,075 га для ведення садівництва в [ADDRESS], який зареєстрований за №243 від 12 січня 1998 року;відновити межі земельної ділянки по [ADDRESS], з цільовим призначенням для ведення садівництва (кадастровий номер [NUMBER]) на території Сичавської сільської ради Лиманського району Одеської області, відповідно до її фактичного використання, на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості);на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки у натурі (на місцевості) забезпечити внесення відповідних змін про межі земельної ділянки по [ADDRESS], з цільовим призначенням для ведення садівництва (кадастровий номер [NUMBER]) на території Сичавської сільської ради Лиманського району Одеської області до Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, їх обмежень та обтяжень, обґрунтовані, відповідають способу захисту, передбаченомуст. 16 ЦК України, Закону України «Про Державний земельний кадастр» і тому підлягають задоволенню. Доводи заперечень [PERSON] не спростовують викладених висновків суду. Вирішуючи питання позовних вимог [PERSON] щодо зобов'язання [PERSON] усунути перешкоди у здійсненні права користування [PERSON] земельною ділянкою для ведення садівництва, площею 0,120 га, державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серія [NUMBER], кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER] по [ADDRESS] шляхом: перенесення самочинно встановленої огорожі з земельної ділянки [PERSON] на фактичну межу по [ADDRESS] з відступом на два метри, судом враховуються раніше викладені встановлені факти, а саме, що [PERSON] на підставі державного акту серії [NUMBER] являється власником земельної ділянки площею 0,075 га для ведення садівництва за адерсою: [ADDRESS]. Відповідно до повноважень власника земельної ділянки визначених ст. 90 Земельного кодексу України, [PERSON] згідно матеріалів дозвільних документів споруджено на земельній ділянці площею 0,075 га за адресою: [ADDRESS], будівлі та споруди відповідно до даних технічного паспорту виготовленого Комінтернівським районним бюро технічної інвентаризації, які за результатами огляду правовстановлюючих документів відповідають місцерозташуванню в межах згідно плану земельній ділянці посвідченій державним актом серії [NUMBER] виданим Сичавською сільською радою Комінтернівського району Одеської області [PERSON], та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №243 від 12 січня 1998 року. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] не мають належного обґрунтуванню та відповідно не підлягають задоволенню. На підставі наведеного,

Outcome: approved