Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-19 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом і свої вимоги обґрунтовує тим, що вона є власником квартири [ADDRESS]. Дану квартиру вона придбала за договором купівлі-продажу. З нею в квартирі зареєстровані її діти: [PERSON] та [PERSON]. Однак, вже тривалий час вони не проживають у даній квартирі, не оплачують комунальних послуг, та не беруть участі в її утриманні. ЇЇ діти, [PERSON] та [PERSON] виїхали закордон два роки тому для продовження навчання та заробітків, де і знаходяться на даний час. Найближчим часом приїздити вони не мають можливості і тому вона не може зняти їх з реєстраційного обліку добровільно. В зв'язку з тим, що в квартирі, що належить їй на праві приватної власності зареєстровані відповідачі, вона не може вільно розпоряджатися своєю власністю: продати, обміняти або зареєструвати іншу особу. При цьому вона сплачує всі комунальні послуги за відповідачів, так як вони зареєстровані в її квартирі. Просить суд ухвалити рішення, яким визнати відповідачів [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з зазначених в позові підстав. Відповідачі [PERSON] та [PERSON], належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися, надали до суду заяви, в яких зазначили, що позовні вимоги визнають повністю та не заперечують проти визнання їх такими, що втратили право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS]. Представник третьої особи - Ковпаківського районного відділу Управління ДМС у Сумській області в судове засідання не з'явився, надана до суду заява про розгляд справи за відсутності їх представика. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав: Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 23.04.2001 року, що зареєстровано в реєстрі під №1529 від 10 липня 2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу [PERSON], позивач є власником квартири [ADDRESS] (а.с.5). Викладені обставини також підтверджуються копією договору купівлі-продажу квартири (а.с.5). Відповідно до довідки КП «Сумижитло» СМР (а.с.8) діти позивачки - відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані у вищезазначеній квартирі. Між сторонами склалися правовідносини, що витікають з здійснення права власності та регулюються Цивільним кодексом України. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла. Судом встановлено, що з 2012 року відповідачі не мешкають за місцем реєстрації - в квартирі [ADDRESS], добровільно виїхавши з цієї квартири за кордон. Перешкоди у користуванні квартирою відповідачам не створюються. Відповідно до заяв відповідачів, наданих суду, вони згодні з обставинами, викладеними в позові і не заперечують проти визнання їх такими, що втратили право користування жилим приміщенням квартирою [ADDRESS]. Оскільки відповідачі не користується квартирою понад один рік без поважної причини, вони відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України втрачають право на користування житлом - квартирою [ADDRESS]. Діями відповідачаів порушені права позивача, як власника цієї квартири. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить право користування, володіння та розпорядження своїм майном. Згідно із ч.1 ст. 319, ч.1 ст. 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Таким чином, встановлено, що понад встановлений законодавством однорічний строк відповідачі не користуються житлом в квартирі [ADDRESS] без поважних причин, тому відповідно до ч.2 ст.405 ЦК відповідачів слід визнати такими, що втратили право користування житлом.

Outcome: approved