Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-12 00:00:00

Позивач звернулася до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач посилається на те, що 16 листопада 2017 року між ним та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться в с. Оленівка, вул. Садова, 14, Магдалинівського району Дніпропетровської області, який належав йому на підставі договору купівлі-продажу від 10 березня 1994 року, посвідченого державним нотаріусом Магдалинівської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №204. Даний факт підтверджується розпискою останнього про передачу йому 60 000 грн. Відповідач пообіцяв за першою вимогою посвідчити угоду нотаріально. Позивач декілька разів звертався до нього з проханням посвідчити договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими спорудами у нотаріуса. Він обіцяв виконати своє зобов'язання, але потім почав ухилятися, посилаючись на хворобу. За захистом своїх прав позивач вимушений звертатись до суду. Позивач в судове засідання не з'явився, ним надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з'явився, надіславши на адресу суду заяву, в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Статтею 41 Конституції України\~встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону\~про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його\~\~нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно договору купівлі-продажу від 10 березня 1994 року, посвідченого державним нотаріусом Магдалинівської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 204, житловий будинок по вул. Садова, 14 в с. Оленівка Магдалинівського району Дніпропетровської області належав [PERSON] (а. с. 5). На а. с. 9 є розписка [PERSON] про отримання ним плати за житловий будинок\~по вул.\~Садова,\~14\~в с.\~Оленівка Магдалинівського\~р-ну\~Дніпропетровської області,\~ згідно якої позивач придбав вказаний житловий будинок, що належав [PERSON] на праві власності. Бажаючим придбати житловий будинок став позивач,\~який після передачі грошей у повному обсязі виконав договір. Судом беззаперечно встановлено факт неможливості нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Outcome: approved