Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-21 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідачів та просила : - визнати за нею - [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , право на укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0860 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 1810700000:02:021:0388, що знаходиться за адресою : [ADDRESS] ; - зобов`язати державного реєстратора Виконавчого комітету Коростенської міської ради Житомирської області припинити право власності на 81/100 частки житлового будинку за адресою : [ADDRESS] у зв`язку з його знищенням, що належало [PERSON] , який помер [INFO] , шляхом внесення відповідних змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Позов мотивовано тим, що [INFO] помер її чоловік - [PERSON] , після смерті якого відкрилась спадщина у виді земельної ділянки та житловвого будинку. Вона прийняла спадщину у виді земельної ділянки. Житловий будинок ще за життя її чоловіка буів знищений внаслідок пожежі. Так -як будинок знищений вона не може отримати право власності на нього, однак і не може провести відчуження земельної ділянки так-як відповідно до реєстру прав власності на ній зареєстровано житловий будинок. Сторони та їх представники в судове засідання не з`явились. Представник позивача просив провести судовий розгляд за його відсутності і позов задовольнити. Представник Виконавчого комітету Коростенської міської ради в частині позову про визнання права на укладення угоди покладалась на розсуд суду, а в частині вимог додержавного реєстратора просила відмовити в задоволенні позову. Нотаріус відзиву на позов не подавав. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , чоловік [PERSON] після смерті якого відкрилась спадщина на належне йому на праві приватної власності майно, а саме земельну ділянку площею 0,0860 га, що знаходиться за адресою : [ADDRESS] та 81/100 частку жилого будинку що знаходиться за адресою : [ADDRESS] . [PERSON] звернулась до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка та отримала свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку площею 0,0860 га, що знаходиться за адресою : [ADDRESS] . Приватний нотаріус Коростенського міського Нотаріального округу Івчук С.С. листом від 16.03.2019 року відмовив [PERSON] в укладенні угоди купівлі-продажу успадкованої земельної ділянки у звязку з тим, що жилий будинок, який знаходився на земельній ділянці, фізично знищений, а згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності будинок рахується. Комунальне підприєство Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації Житомирської обласної ради листом від 25.02.2019 року повідомило, що жилий будинок по [ADDRESS] фізично знищений. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за [PERSON] зареєстровано право власності на 81/100 частки жилого будинку за адресою : [ADDRESS] . Виконавчий комітет Коростенської міської ради Житомирської області листом від 04.04.2019 року повідомив позивача про те, що власник, правонабувач можуть подати документи про проведення державної реєстрації припинення права власності. Відповідно до ст.346 ЦК України, право власності припиняється у разі знищення майна. Стаття 349 ЦК України говорить про те, що у разі знищення майна права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. Власник майна - [PERSON] помер, і не може звернутися з такою заявою. Позивач також не може звернутися з такою заявою, так-як не отримала спадщину на жилий будинок через його знищення. Таким чином, у позивача немає способу припинити право власності на майно померлого інакше як в судовому порядку. Відповідно до п.9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», підставою для державної реєстрації прав є судове рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Таким чином позов підлягає задоволенню, окрім вимог до державного реєстратора щодо зобов`язання вчинити дію так як вимога заявлена передчасно, реєстратор вчиняє таку дію відповідно до процедури виконання судового рішення і тільки в разі невиконання судового рішення його дії можуть бути оскаржені до суду. На підставі викладеного та

Outcome: partial