Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-16 00:00:00

Позивач звернулася в суд з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона є наймачем квартири [ADDRESS] . Вказує, що відповідач є її дочкою, яка згідно рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 14.05.2019 року позбавлена батьківських прав відносно неповнолітніх дітей [PERSON] , 2006 р.н., [PERSON] , 2008 р.н. та [PERSON] , 2011 р.н. Водночас, вона є опікуном над внуками згідно рішень виконкому Луцької міської ради від 17.07.2019 року. Вказує, що відповідач більше трьох років не проживає у квартирі, участі у її утриманні та оплаті комунальних послуг не приймає, а тому просить суд визнати її такою, що втратила право користування жилим приміщенням квартирою [ADDRESS] . Представник позивача подав суду клопотання про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує та просить задовольнити, не заперечує щодо ухвалення заочного рішення у справі. Відповідач в судове засідання не з`явилася по невідомій суду причині, хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи у визначеному законом порядку через оголошення на сайті судової влади. Заяви про розгляд справи за її відсутності та відзив на позов не подала. А тому, суд ухвалив проводити заочний розгляд справи у відсутності відповідача в порядку ст. 280 ЦПК України. Розгляд справи здійснювався за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом з`ясовано, що [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS] , що підтверджується відповідним ордером №1508 від 21.10.1991 року (а.с. 10). \~ \~ \~ \~Із довідки про склад сім`ї від 20.09.2019 року №54789, виданої департаментом ЦНАПу Луцької міської ради вбачається, що у квартирі за адресою: [ADDRESS] , окрім позивача та неповнолітніх внуків, також зареєстрована [PERSON] , [INFO] (а.с. 6). \~ \~ \~ \~Згідно із ч. 1 ст.\~64\~ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2.ст.\~107\~ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Отже, наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. \~ \~ \~ \~Згідно з п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 року, на ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). \~ \~ \~ \~Відповідно до положень ст.\~71\~ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього, може бути подовжено наймодавцем, а у разі спору судом. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст.\~72\~ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. \~ \~ \~ \~Як зазначено у постанові Верховного Суду України від 16.01.2012 року у справі № 6-57цс11, вирішення питання про зняття особи з реєстрації місця проживання залежить, зокрема від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст. ст.71, 72, 116, 156\~ЖК України та ст. 405 ЦК України). \~ \~ \~ \~З показань допитаних в судовому засіданні свідків [PERSON] та [PERSON] вбачається, що відповідач [PERSON] в квартирі [ADDRESS] не проживає більше трьох років, інтересу до цього житла не проявляє, за комунальні послуги не сплачує. Доказів постійного проживання відповідача у вказаній квартирі всупереч ст. 81 ЦПК України суду не представлено, а тому є всі підстави вважати її такою, що вона втратила право користування жилим приміщенням згідно ст. 71 ЖК України. Таким чином, дослідивши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд вважає за можливе позов з наведених підстав задовольнити.

Outcome: approved