Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-01 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом до [PERSON] , третя особа: Посад-Покровська сільська рада Білозерського району Херсонської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Вказаний позов мотивувала тим, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок [ADDRESS] . За вказаною адресою зареєстрований відповідач - але не проживає в будинку позивача з 2003 року. [PERSON] вказала, що відповідач - це член родини колишнього власника будинку, добровільно він знятися з реєстрації відмовляється. Право користування житлом відповідачем є похідним від права власності на житло. Таким чином, право користування [PERSON] припинилося і він підлягає визнанню таким, що втратив право користування жилим приміщенням. Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов`язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім`ї колишнього власника у випадку зміни власника помешкання. Зважаючи на вищевикладене, позивач просила суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим по [ADDRESS] . Представник позивача надав суду заяву, якою заявлені вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач, належним чином повідомлений про дату, час та місце судових засідань шляхом публікації оголошень на вебпорталі судової влади України, в судові засідання не з`явився, причини неявки не повідомив, відзив не подав. Представник третьої особи, що не заявляєсамостійних вимог - Посад-Покровської сільської ради Білозерського району Херсонської області надав суду заяву, якою просив розглядати справу без його участі, проти задоволення позову не заперечував. Згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини: Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 05.03.2019 року, Витягу з державного реєстру речових правна нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 158534723 від 05.03.2019 року, позивач є власником житлового будинку [ADDRESS] . Згідно довідки про склад сім'ї № 30, виданої 08.04.2019 року Посад-Покровською сільською радою Білозерського району Херсонської області, акту обстеження проживання за адресою: [ADDRESS] від 26.03.2019 року, довідки Посад-Покровської сільської ради Білозерського району Херсонської області № 02-32/147 від 25.04.2019 року, відповідач зареєстрований за вказаною адресою та проживав там з 1981 року. У 2003 році він виїхав з с. Посад-Покровське до Миколаївської області в с. Сливине, на даний час в селі не проживає. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 71 ЖК визначено, що жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання. Статтею 72 ЖК України визначено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Положеннями ст.ст. 150, 156 ЖК України вказано, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Відповідно до положень ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання на території України» № 1382-IV від 11 грудня 2003 року, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі:заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації;судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що в судовому засіданні надано достатньо доказів того, що [PERSON] понад шість місяців не проживає за місцем реєстрації, має інше фактичне місце проживання, підстав для збереження за ним житлового приміщення та інших домовленостей між сторонами немає, а реєстрація відповідача за вищевказаною адресою є перешкодою у здійсненні позивачем права користування та розпорядження своїм майном, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved