Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-15 00:00:00

Позивач звернулася до СТОВ «ПРОГРЕС» про визнання недійсним правочину, мотивуючи тим, що [INFO] помер її батько [PERSON] . Після його смерті відкрилась спадщина на спадкове майно, зокрема на земельну ділянку площею 2,3167 га, що розташована на території Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області. Під час оформлення спадщини їй стало відомо від нотаріуса, що існує договір оренди земельної ділянки між померлим батьком та СТОВ «ПРОГРЕС». Даний договір укладено 12.01.2010 року і 06.06.2014 року здійснено державну реєстрацію в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, тобто на момент, коли [PERSON] в живих не було. Враховуючи вище викладене позивач просить визнати недійсним договір оренди землі б/н від 12.01.2010 року, сторонами якого зазначені [PERSON] та СТОВ «ПРОГРЕС» щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0522686800:02:000:0323, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 2,3167 га, яка знаходиться на території Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала, просила суд визнати недійсним договір оренди землі б/н від 12.01.2010 року, сторонами якого зазначені [PERSON] та СТОВ «ПРОГРЕС» щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0522686800:02:000:0323, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 2,3167 га, яка знаходиться на території Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області. В судовому засіданні представник відповідача [PERSON] позовні вимоги не визнав, просив суд в задоволенні позову відмовити. Суд, заслухавши представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, матеріали реєстраційної справи, оцінивши докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов слід задовольнити з таких підстав: [INFO] помер батько позивача [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] (а.с.6). Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.11.2017, посвідченого державним нотаріусом Могилів-Подільської державної нотаріальної контори, зареєстрованим в реєстрі за № 1-780, [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,3167 га, яка розташована на території Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області (а.с.9). За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в даному Реєстрі було зареєстровано речове право - право оренди вищевказаної земельної ділянки, яке виникло на підставі договору оренди землі від 12.01.2010. Згідно інформації про державну реєстрацію даного речового права орендодавцем вказано [PERSON] , а орендарем - СТОВ «ПРОГРЕС» (а.с.207,208). З тексту угоди про внесення змін в договір оренди землі від 12.01.2010 вбачається, що її укладено 01.10.2012, цим же роком датований акт визначення меж земельної ділянки на місцевості, що надається в оренду. Зазначена угода підписана [PERSON] , на акті визначення меж підпис орендодавця відсутній (а.с.200-205). Договір оренди земельної ділянки площею 2,32 га, кадастровий номер 0522686800:02:000:0323, яка розташована на території Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області укладено між [PERSON] та СТОВ «ПРОГРЕС» 12.01.2010 (а.с.186-190). Датою укладення договору є дата, зазначена в тексті договору саме як дата укладення, в даному випадку - 12.01.2010. На цей час [PERSON] , вказаний як орендодавець, вже помер. Відповідно до ч. 4\~ст. 25 ЦК України\~цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. Згідно з положеннями чч.2 та 3\~ст.203 ЦК\~особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності, а волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Відповідно до ч.1\~ст.215 ЦК\~підставою недійсності правочину є недотримання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.1-3, 5 та 6\~ст.203 ЦК. За таких обставин [PERSON] не міг фізично підписати 12.01.2010 договір оренди землі. Як зазначила позивач в позовній заяві про існування оскаржуваного договору їй стало відомо в серпні, вересні місяці 2017 року. Коли вона розпочала збір на оформлення спадщини. З урахуванням вищевикладеного суд приходить до висновку, що право позивача на володіння, користування та розпорядження належним йому майном дійсно було порушено, а тому воно підлягає захисту у спосіб визнання договору оренди (правочину) недійсним (п. 2 ч. 2\~ст. 16 ЦК України). Крім того, відповідно до вимог\~ст.\~141\~ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь [PERSON] судовий збір у розмірі 640,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved