Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-20 00:00:00

Позивач звернулася в суд з позовною заявою до відповідача про визнання договору купівлі-продажу оформленого на товарній біржі «Українська товарна біржа», дійсним. На підставу своїх вимог посилається на те, що 08.10.2001 року позивач уклала з [PERSON] , як продавцем договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] . На момент продажу даної квартири між продавцем та покупцем було досягнуто всіх істотних умов договору, які в подальшому були виконані сторонами. Даний договір був укладений на товарній біржі «Українська товарна біржа» та був зареєстрований за реєстраційним номером 197068 від 08.10.2001 року на підставі чого позивачу був виданий технічний паспорт на квартиру. Але даний договір не був зареєстрований у нотаріуса, оскільки за умовами договору на підставі ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» його було зареєстровано у Тальнівському відділі реєстрації ТБ «Українська». Продавець відмовилася від нотаріального оформлення договору, тому позивач просить суд визнати даний договір купівлі-продажу квартири дійсним в судовому порядку. Позивач до початку судового засідання подала до суду заяву про те, що позовні вимоги підтримує та просить суд розглядати справу за її відсутності. Представник відповідача до початку судового засідання подав до суду заяву про те, що позовні вимоги визнає та просить суд розглядати справу за його відсутності. Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу технічними засобами не здійснювалось. Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши докази в їх сукупності, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 08.10.2001 року в м. Тальне між [PERSON] - продавцем та [PERSON] - покупцем було укладено договір про те, що продавець продала, а покупець придбала об`єкт нерухомості - квартиру [ADDRESS] . Відповідно до п. 2 вищевказаного договору об`єкт нерухомості належить продавцю на підставі договору купівлі-продажу посвідченого в Тальнівській філії УТБ 3 листопада 2000 року за реєстровим №120387. Відповідно до п. 3 вищевказаного договору, об`єкт нерухомості проданий за п`ять тисяч сто одинадцять гривень, які продавець отримав від покупця до підписання договору. Відповідно до рішення №257 від 17.11.2004 року виконавчого комітету Тальнівської міської ради, будинковолодіння по [ADDRESS] перенумеровано з №115 (5-поверх. ж/б) на №85. Відповідно до технічного паспорта на квартиру [ADDRESS] замовником технічної інвентаризації є [PERSON] . Відповідно до положення ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, але так як в дійсності, договір купівлі-продажу був укладений на товарній біржі і відбулося повне виконання сторонами умов договору купівлі-продажу, то у відповідності до ст. 650 ЦК України (в редакції яка діяла на момент укладення договору купівлі-продажу), суд вважає за доцільне визнати договір купівлі-продажу дійсним, так як особливості укладення договорів на біржах встановлюється відповідними актами цивільного законодавства, крім того, відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У такому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається, а тому позовна заява є обґрунтованою та підлягає до задоволення.

Outcome: approved