Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-08 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом, посилаючись на те, що їй на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 17.02.2020 року належить Ѕ частина житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: [ADDRESS] . Друга частина будинку належала на праві власності [PERSON] , яка померла у 2016 році, спадщину після якої прийняли її діти - відповідачі по справі. На теперішній час вона бажає провести поділ житлового будинку з господарськими спорудами, оскільки між співвласниками встановився порядок користування житловими приміщеннями в будинку та господарськими спорудами. Посилаючись на ці обставини, позивач просила провести поділ житлового будинку з господарськими спорудами за вищевказаною адресою, виділити їй в будинку окреме житлове приміщення і визнати цю частку окремим об`єктом нерухомого майна. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з`явилася, в письмовій заяві позов підтримала повністю, просила слухати справу без їх участі. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] для розгляду справи до суду не з`явилися, від них надійшли заяви, в яких вони просили справу слухати у їх відсутності, позов визнали повністю. Вивчивши матеріали справи, суд вважає вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, - і не оспорюється сторонами, - що позивач проживає в [ADDRESS] , який належить на праві спільної часткової власності їй та відповідачам в рівних долях. 17 лютого 2020 року приватним нотаріусом Сумського РНО Хоменко О.В. на ім`я [PERSON] було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом, відповідно до якого спадкоємицею майна [PERSON] , є його дружина [PERSON] , яка після смерті чоловіка успадкувала 1/2 частку житлового будинку з прибудовами та цокольним поверхом, розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.с.11). Крім того, 17 лютого 2020 року приватним нотаріусом Сумського РНО Хоменко О.В. на ім`я [PERSON] були видані Свідоцтво про право на спадщину за законом, відповідно до яких вона успадкувала земельну ділянку площею 0,0721 га, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером 5924782200:01:005:0345 та земельну ділянку площею 0,2056 га, надану для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 5924782200:01:005:0136, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] (а.с.14,15). Друга частина будинку належала на праві власності [PERSON] , яка померла [INFO] . Після її смерті спадщину за законом прийняли її діти, [PERSON] та [PERSON] - відповідачі по справі. Домоволодіння складається із: житлового будинку А1; прибудов а, а1; цокольного поверху; сараїв Б, В, И; літніх кухонь Г, К; навісів Д, Ж; п/г погріб; вбиралень Г і 3; гаража Л; огорожі №1-4. З технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами вбачається, що загальна площа будинку складає 222,2 кв.м, житлова площа - 109,1 кв.м (арк.с.17,25-32). Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,0721 га, наданої для будівництва житлового будинку, господарських споруд і будівель, яка знаходиться у власності сторін і кожен із співвласників користується окремою земельною ділянкою. Позивач користується наступними приміщеннями: веранда 1-5,2 м2; хол 1-1 - 13,6 м2; кухня 1-2 - 7,2 м2; ванна кімната 1-3 - 8,2 м2; веранда III - 6,8 м2; хол 1-4 - 13,3 м2; житлові кімнати 1-5 (6,6 м2), 1-6 (21,7 м2), 1-7 (16,5м2), 1-8 (10,1 м2). Всього загальної площі 110 м2, житлової - 54,9 м2. Із господарських споруд позивач користується сараями Б, В, літньою кухнею Г, навісом Д, вбиральнею Е і 1/2 частиною огорожі (арк.с.25-32). Між співвласниками встановився порядок користування житловими приміщеннями в будинку та господарськими спорудами, кожен має окремий вихід із будинку, окремі земельні ділянки, які використовуються під двором і вихід на вулицю. Кожна частина будинку має окремі опалення, газо- та електропостачання і водопостачання. Згідно звіту про оцінку майна ТОВ «М-Консалт» від 25 травня 2020 року, загальна вартість житлового будинку з господарськими спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] а складає 252 365 грн., вартість 1/2 частки будинку складає 126 182 грн. (арк.с.18-24). Відповідно до Висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічного дослідження № 1378 від 27.05.2020 року, при запропонованому варіанті виділу можлива експлуатація частин житлового будинку, прибудов, господарських будівель та споруд як окремих об`єктів нерухомості. У житловому будинку є окремі входи, роздільне електропостачання, газопостачання, опалення, водопостачання. Подальша експлуатація об`єктів, розташованих за адресою: [ADDRESS] , як окремих об`єктів нерухомості, можлива (а.с.33-39). Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Позивач на теперішній час бажає провести поділ житлового будинку з господарськими спорудами таким чином, щоб її частка в праві власності була визнана окремим об`єктом нерухомого майна, оскільки кожен із співвласників користується окремими частками приміщення та окремими господарськими спорудами, тому за захистом своїх прав звернулася до суду з відповідним позовом. Житловий будинок і господарські споруди розташовані таким чином на земельній ділянці, що позивач і відповідачі користуються відокремленими одна від одної частками будинку і господарськими спорудами. Кожен власник має в своїй частині будинку окремі єлектро-, газо-, водопостачання і опалення. І ці частки після поділу можливо визнати окремим об`єктом нерухомого майна, що підтверджується експертним висновком спеціаліста (а.с.33-39). Позивач [PERSON] є власницею 1/2 частини житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] , тому має право на його поділ, виділення їй окремого житлового приміщення в будинку з прибудовами і визнання цієї частки окремим об`єктом нерухомого майна. Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved