Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-14 00:00:00

Позивач звернулася в Могилів-Подільський міськрайонний суд з позовною заявою до [PERSON] , яка діє в інтересах [PERSON] про визнання правочину дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, мотивуючи тим, що вона є власником земельної ділянки на території колишньої Суботівської сільської ради. Поряд з її ділянкою розташовані земельні ділянки № [NUMBER] та № [NUMBER] , які належали [PERSON] . [INFO] [PERSON] померла. Спадкоємцем після її смерті залишився її син, громадянин Російської Федерації, [PERSON] , із яким у позивача була усна домовленість про те, що він продасть їй успадковані земельні ділянки. Рішенням Могилів-Подільського міськрайонного суду від 23 червня 2021 року за [PERSON] було визнано право власності в порядку спадкування на земельний пай № [NUMBER] площею 2,3644 га, кадастровий №0522686800010000 та на земельний пай № [NUMBER] площею 2,49 га, які знаходяться в землях колишньої Суботівської сільської ради. 25.06.2021 року сторони домовилися про купівлю-продаж земельних ділянок за 4000 доларів США і цього ж дня [PERSON] отримав від позивача вказану суму та зобов`язався з`явитися до нотаріальної контори для подальшого оформлення договорів купівлі-продажу земельних ділянок. Однак, 05.09.2021 [PERSON] повідомив позивача, що не має наміру з`являтися на території України і отримувати ідентифікаційний код через релігійні переконання, у нього є уповноважена особа [PERSON] і до неї пред`являти претензії щодо подальшого оформлення договорів. Наявна у [PERSON] довіреність не дає їй можливості отримати ідентифікаційний номер, тому оформити договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі не має можливості. А тому позивач вимушена була звернутися з даним позовом до суду, просить визнати правочин дійсним та визнати за нею право власності на земельний пай № [NUMBER] площею 2,3644 га, кадастровий №0522686800010000 та на земельний пай № [NUMBER] площею 2,49 га, які знаходяться в землях Могилів-Подільської міської ради (колишня Суботівська сільська рада). Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву, де просила справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] , яка також представляє його інтереси за довіреністю, в підготовче судове засідання не з`явилися. [PERSON] подала до суду письмову заяву, де просила справу розглянути у їхню відсутність, позовні вимоги визнає, проти задоволення позову не заперечує. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити, виходячи з наступного: рішенням Могилів-Подільського міськрайонного суду від 23.06.2021, ухваленому в цивільній справі за позовом [PERSON] до Могилів-Подільської міської ради Вінницької області про визнання права власності на майно в порядку спадкування, позовні вимоги задоволено. Вирішено визнати за [PERSON] , [INFO] , в порядку спадкування право власності на земельний пай № [NUMBER] площею 2,3644 га, кадастровий номер 0522686800010000 та на земельний пай № [NUMBER] площею 2,49 га, які знаходяться в землях Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області, та належать померлій [INFO] [PERSON] (а.с.8-9). Рішення набрало законної сили 24.07.2021. Тобто [PERSON] є власником земельного паю № [NUMBER] площею 2,3644 га, кадастровий №0522686800010000 та земельного паю № [NUMBER] площею 2,49 га. Згідно розписки [PERSON] від 25.06.2021 останній отримав від позивача 4000 доларів США за продаж земельних ділянок, які він успадкував після смерті матері [PERSON] (а.с.7). Відповідно до ст. 316 ч.1 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним. Аналізуючи зібрані в судовому засіданні докази, враховуючи вище викладене, суд вважає, що позовні вимоги необхідно задовольнити, визнати правочин дійсним та визнати за позивачем право власності на земельний пай № [NUMBER] площею 2,3644 га, кадастровий №0522686800010000 та на земельний пай № [NUMBER] площею 2,49 га, які знаходяться в землях Могилів-Подільської міської ради (колишня Суботівська сільська рада), та належать [PERSON] . На підставі ст. 220, 316, 321, 328, 657 ЦК України,

Outcome: approved