Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-11 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідачів, зазначивши, що є власником 24/100 частини житлового будинку з господарськими спорудами [ADDRESS], а відповідачі є співвласниками інших 76/100 частин вказаного будинку. Відповідно до часток кожного співвласника склався порядок фактичного користування будинком, який був розділений на окремі ізольовані квартири, однак статус будинку як спільної власності перешкоджає позивачеві в повній мірі здійснювати свої права. Просила виділити в натурі у її власність 24/100 частин будинку [ADDRESS], які складаються з приміщення кухні площею 7,8 кв.м (3-І), санкімнати площею 4 кв.м.(3.2), кімнати площею 9,9 кв.м. (3-3), кімнати площею 10,1 кв.м. (3-4), кімнати площею 13,4 кв.м.(3-5), визнати право власності на ганок (а8), сарай «Г», огорожу №1, припинити її право спільної часткової власності на вказаний будинок. Позивач позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, подавши письмову заяву. Відповідачі належним чином повідомлялись про час та місце судового розгляду, в тому числі і шляхом розміщення оголошення про виклик на відповідному веб-сайті, в судове засідання не прибули, відзиву та інших заяв не подали. За таких обставин справу розглянуто заочно у відсутність сторін. Дослідивши письмові докази та проаналізувавши їх в сукупності, суд дійшов висновку про наступне : Судом встановлено, що між сторонами виник спір щодо виділу частки із майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, оскільки сторони є співвласниками спільного майна і одним з них (позивачем) заявлено вимогу про виділення належної їй частини в спільному майні. Вирішуючи питання про те, яка правова норма за загальним правилом дії законів та інших нормативно-правових актів у часі (ст.58,ч.1 Конституції України) підлягає застосуванню до цих правовідносин, враховуючи час їх виникнення, встановлено, що такою є ст.364 ЦК України, відповідно до якої співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Сторони є власниками певної частини житлового будинку з господарськими спорудами [ADDRESS]: позивач [PERSON] 24/100 частини, відповідач [PERSON] 25/100 частин, відповідач [PERSON] 29/100 частин, відповідач [PERSON] 22/100 частин. Фактично в натурі частки сторін виділені, оскільки окремі приміщення, розмір та вартість яких відповідає належним їм часткам в спільному майні, сформовані в окремі квартири. Даний об'єкт нерухомості являє собою окремо розташоване домоволодіння (садиба), до складу якого входять одноповерховий житловий будинок та господарські споруди. Можливість поділу спірного об'єкту нерухомості підтверджена висновком №359 від 28.11.2018 року, фактично розподіл співвласниками проведено на 4 ізольовані квартири. Відповідачі проти виділення частки позивача не заперечили. Оскільки позивач являється власником певної частки домоволодіння, то визнання її права власності після виділення не вимагається. За таких обставин позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: partial