Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-22 00:00:00

Позивач звернулася в суд з позовом до відповідача про розірвання договору оренди земельної ділянки. На підставу своїх вимог посилається на те, що 06.01.2011 р. між [PERSON] та ТОВ «Надія» було укладено договір оренди земельної ділянки, який був зареєстрований у відділі Держкомзему у Тальнівському районі 10.05.2011 р. за №712400004000522. Також 06.01.2011 р. між [PERSON] та ТОВ «Надія» було укладено договір оренди земельної ділянки, який був зареєстрований у відділі Держкомзему у Тальнівському районі 19.05.2011 р. за №712400004000666. В пункті 38 даних договорів оренди зазначено, що «Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору. [INFO] [PERSON] померла і позивачка як її спадкоємиця за законом прийняла у спадщину земельну ділянку площею 3,6752 га та земельну ділянку площею 4,5842 га, які належали спадкодавцю [PERSON] на праві приватної власності. У зв`язку зі зміною власника земельних ділянок, на підставі п. 38 договорів оренди позивач звернулась до відповідача з вимогою про розірвання договорів оренди землі, однак відповідач відмовився розривати договори, а тому позивач змушена звернутись із даною заявою до суду. Ухвалою судді від 14.06.2019 року постановлено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін та запропоновано відповідачу протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву та протягом п`яти днів з дня вручення відповіді позивача на відзив подати заперечення на відповідь. У вказаний в ухвалі строк відзив на позовну заяву до суду не надійшов. Також від\~сторін не\~надійшло клопотання\~про проведення\~розгляду справи\~в судовому\~засіданні з\~повідомленням (викликом)\~сторін,\~тому відповідно\~до ч.5\~ст.\~279\~ЦПК України\~суд розглядає\~справу в\~порядку спрощеного\~позовного провадження\~без повідомлення\~сторін за\~наявними у\~справі матеріалами. Суд, дослідивши матеріали справи, вивчивши докази надані по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення повністю, виходячи з таких доказів: Згідно договору оренди землі від 06.01.2011 року Орендодавець [PERSON] передала ТОВ «Надія» в оренду земельну ділянку площею 3,68 га., яка знаходиться в адмінмежах Лісівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області. Строк дії договору 10 років. Договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Тальнівському районі Черкаської області 10.05.2011 р. за №712400004000522. Згідно договору оренди землі від 06.01.2011 року Орендодавець [PERSON] передала ТОВ «Надія» в оренду земельну ділянку площею 4,58 га., яка знаходиться в адмінмежах Лісівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області. Строк дії договору 10 років. Договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Тальнівському районі Черкаської області 19.05.2011 р. за №712400004000666. Згідно п. 38 даних договорів оренди перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.06.2018 року спадкоємцем [PERSON] , як померла [INFO] є її дочка [PERSON] . Спадщина складається із земельної ділянки, розташованої на адмінтериторії Лісівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, площею 3,6752 га. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.06.2018 року спадкоємцем [PERSON] , як померла [INFO] є її дочка [PERSON] . Спадщина складається із земельної ділянки, розташованої на адмінтериторії Лісівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, площею 4,5842 га. Згідно повідомлення ТОВ «Надія» від 04.10.2018 р. №34 товариство з обмеженою відповідальністю «Надія» не надає згоди та відмовляє в розірванні договорів оренди земельних ділянок. Згідно ч.4 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі, а оскільки даними договорами передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи є підставою для припинення договору, і відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами, то суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю. Суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати по справі. На підставі викладеного,

Outcome: approved