Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-14 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом, який в ході судового розгляду було уточнено, яким просить встановити факт фактичного прийняття спадщини [PERSON] у розмірі 77/400 частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS], після смерті її матері [PERSON], яку вона прийняла у власність фактично, але не оформила належним чином, та визнати Договір дарування від 12.12.1998 року укладений між [PERSON] та [PERSON] дійсним, і визнати право власності за [PERSON] на частку у розмірі 77/400 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], зареєстрованого за [PERSON]. Визнати шляхом виділу частки в натурі, належну [PERSON] ? частини житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS], у складі: літ. 1-1 (сіни) загальною площею 7,4 кв.м.; літ. 1-2 (кухня) загальною площею 5,7 кв.м.; літ. 1-3 (житлова) загальною площею 13,1 кв.м.; літ. 1-4 (житлова) загальною площею 13,9 кв.м.; літ. 1-5 (житлова) загальною площею 14,2 кв.м.; літ. 1-6 (житлова) загальною площею 15,1 кв.м. Загальною площею 69,4 кв.м. Надвірними будівлями: літ. Е (вбиральня) загальною площею 1,7 кв.м.; літ. В (сарай) загальною площею 22,3 кв.м.; літ. Г (душ) загальною площею 1 кв.м. Визнати шляхом виділу частки в натурі, належну [PERSON] частку в розмірі ? частини житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS], у складі: літ. а (тамбур) загальною площею 3,9 кв.м.; літ. 2-1 (сіни) загальною площею 7,2 кв.м.; літ. 2-2 (кухня) загальною площею 13,1 кв.м.; літ. 2-3 (житлова) загальною площею 8,8 кв.м.; літ. 2-4 (житлова) загальною площею 8,7 кв.м.; літ. 2-5 (житлова) загальною площею 23,2 кв.м. Загальною площею 64,9 кв.м. Надвірними будівлями: літ. Б 9 (гараж) загальною площею 16,0 кв.м.; літ. Ж (вбиральня) загальною площею 1,1 кв.м.; літ. 3 (сарай) загальною площею 16,7 кв.м. Посилається не те, що є власницею частки в розмірі 308/400, а фактично ? частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], на підставі договорів дарування від 28.10.1998 р. та 12.12.1998 р. Другою власницею частки в розмірі 92/400, а фактично ? частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], є відповідач по справі [PERSON] на підставі договору дарування від 20.04.2016 р. Згідно фактичного та технічного стану житловий будинок на протязі всього часу розподілений на дві частини. В кожну з яких є окремі входи. Частини житлового будинку, а саме 308/400 та 92/400, які належать сторонам як власникам, не відповідають дійсності. Частка позивача складається з частини у розмірі 231/400 та 77/400. Частку в розмірі 231/400 позивачу подарувала її мати [PERSON]. Цю частину її мати придбала у [PERSON], який в свою чергу придбав її у [PERSON], яку вона оформила як спадщину після смерті свого батька [PERSON], будучи його єдиною спадкоємицею. Дана частка в розмірі 231/400 належала [PERSON] на підставі рішення Київського районного суду м. Харкова від 23 квітня 1962 року, справа №2-326/1962. Коли її мати оформлювала договір дарування на неї, виявилось, що частина майнових прав залишилась не оформленою належним чином. Так, частка в розмірі 77/400 продовжувала належати [PERSON] Вчинюючи договір купівлі-продажу, належної їй частини будинку, [PERSON] вважала, що відчужує половину будинку, гроші від [PERSON] фактично отримала за половину будинку, проте фактично відчужила лише 231/400 частин, а 77/400 залишились за нею. Для уникнення плутанини [PERSON] частку в розмірі 77/400 подарувала позивачці. Ця частина в розмірі 77/400 належала [PERSON] на підставі рішення Київського районного суду м. Харкова від 23.04.1962 року, справа № 2-236/1962, після смерті її матері - [PERSON], яку вона прийняла у власність фактично, але не оформила належним чином. [PERSON] подарувала їй 77/400 частини на підставі письмового договору дарування майнових прав, проте, договір дарування не було зареєстровано. На даний час між сторонами склався порядок користування житловим будинком, будинок розподілений технічно та фактично, а саме: ? частини житлового будинку: літ. 1-1 (сіни) загальною площею 7,4 кв.м.; літ. 1-2 (кухня) загальною площею 5,7 кв.м.; літ. 1-3 (житлова) загальною площею 13,1 кв.м.; літ. 1-4 (житлова) загальною площею 13,9 кв.м.; літ. 1-5 (житлова) загальною площею 14,2 кв.м.; літ. 1-6 (житлова) загальною площею 15,1 кв.м. Загальною площею 69,4 кв.м. Надвірними будівлями: літ. Е (вбиральня) загальною площею 1,7 кв.м.; літ. В (сарай) загальною площею 22,3 кв.м.; літ. Г (душ) загальною площею 1 кв.м. належать [PERSON]; а інша ? частина літ. а (тамбур) загальною площею 3,9 кв.м.; літ. 2-1 (сіни) загальною площею 7,2 кв.м.; літ. 2-2 (кухня) загальною площею 13,1 кв.м.; літ. 2-3 (житлова) загальною площею 8,8 кв.м.; літ. 2-4 (житлова) загальною площею 8,7 кв.м.; літ. 2-5 (житлова) загальною площею 23,2 кв.м. Загальною площею 64,9 кв.м. Надвірними будівлями: літ. Б 9 (гараж) загальною площею 16,0 кв.м.; літ. Ж (вбиральня) загальною площею 1,1 кв.м.; літ. 3 (сарай) загальною площею 16,7 кв.м. належать [PERSON] Представник позивача в судовому засідання позовні вимоги підтримав, позов просив задовольнити в повному обсязі. [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі, позов просила задовольнити. Представник третьої особи Харківської міської ради в судове засідання не з'явився, відповідно до поданої заяви, справу просили розглянути за відсутності представника та ухвалити рішення згідно чинного законодавства, яке не буде порушувати права третіх осіб. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, докази надані сторонами в обґрунтування вимог, дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного. Відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 28.10.1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Полікашиним Ю.В., зареєстровано в реєстрі за № 2617, зареєстрованого ДКП ХМБТІ №1 16.11.1998 р. за № 1518, [PERSON] подарувала, а [PERSON], дочка, прийняла в дар 231/400 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в [ADDRESS]. На земельній ділянці розміром 605 кв.м. розташований житловий будинок літ. «А-1» дерев'яний, обкладений цеглою, житловою площею 97,0 кв.м. При цьому житловому будинку є такі надвірні будівлі: 2 сараї літ. «В», «З», льох «Д», 2 вбиральні літ. «Е», «Ж», душ «Г», гараж «Б», смотрова яма «б», огорожі №1-5. Рішенням народного суду Київського району м. Харкова від 23.04.1962 року за № 2-236/1962 визнано за [PERSON] право власності на 131/400 частин домоволодіння по [ADDRESS] у зв'язку з чим, враховуючи, що йому раніше належала ? даного домоволодіння, вказати, що належна йому частка домоволодіння становить 231/400, а також вказати, що спадкова маса, відкрита після смерті [PERSON] складає 77/400 часток, а неоформлена частина домоволодіння співвласників складає 92/400. В описовій частині вказаного рішення зазначено, що в листопаді 1961 року дружина позивача [PERSON] померла, він, а також його донька [PERSON] є єдиними спадкоємцями після її смерті. Частка спадкоємця, який повинен оформити свої права на частку, що залишилась після смерті [PERSON] складає 77/400. З копії свідоцтва про народження [PERSON], [INFO], вбачається, що батьком записано - [PERSON], матір'ю - [PERSON]. З копії справи на домоволодіння [ADDRESS] станом на 12.12.1973 року вбачається, що користувачами записано [PERSON], [PERSON] В судовому засідання свідок [PERSON] дав свідчення про те, проживає в [ADDRESS]. [PERSON] (в дівоцтві - [PERSON] постійно проживала в домоволодіння по [ADDRESS] в м. Харкові. Спочатку разом з батьком, після смерті батька - сама. В іншій частині домоволодіння проживав [PERSON] разом зі своє сім'єю. [PERSON] продала належну їй частину домоволодіння [PERSON], після чого переїхала до м. Зміїв. В судовому засіданні свідок [PERSON] дав свідчення про те, що проживає в [ADDRESS] проживала [PERSON] (в дівоцтві - [PERSON]) з батьком та чоловіком постійно. В іншій частині домоволодіння проживала сім'я [PERSON]. [PERSON] свою частину домоволодіння продала цигану [PERSON], після чого домоволодіння придбала [PERSON] Відповідно до роз'яснень, що містяться в листі ВССУ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 при вирішенні спорів про спадкування, спадщина по яких відкрилась і була прийнята до 1 січня 2004 року, не допускається застосування судами норм ЦК 2003 року, а застосуванню підлягають норми законодавства, чинного на час відкриття спадщини, зокрема ЦК УРСР. З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за № 25555495 вбачається, що власником 231/400 часток житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями, загальною площею 134,3 кв.м., житловою площею 97 кв.м. за адресою: [ADDRESS] є [PERSON]; власником 77/400 часток житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями, загальною площею 134,3 кв.м., житловою площею 97 кв.м. за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] Відповідно до ст. 418 ЦК УСРР 1922 року спадкоємцями за законом є діти (в тому числі усиновлені), дружина та непрацездатні батьки померлого, а також інші непрацездатні, які перебували на утриманні померлого не менше одного року до його смерті. Приписами ст. 429 ЦК УСРР 1922 року встановлено, що якщо спадкоємець, присутній в місці відкриття спадщини, на протязі трьох місяців з дня її відкриття не заявить належному нотаріальному органу про відмовлення від спадщини, він вважається таким, що прийняв її. На підставі викладеного, суд дійшов висновку про те, що відповідно до законодавства, що діяло на момент відкриття спадщини, [PERSON] прийняла спадщину після своєї померлої матері [PERSON], а саме 77/400 частин житлового будинку за адресою: [ADDRESS]. Відповідно договору дарування майнових прав від 12.12.1998 року, укладеного в простій письмовій формі [PERSON], від імені та в інтересах якої діяв [PERSON] на підставі доручення, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Полікашиним Ю.В. 11.12.1998 р. за р.№2974, безоплатно передала [PERSON] майнові права на 77/400 частин будинку розташованому за адресою: [ADDRESS]. Приписами п. 5 договору сторони обумовили, що обдарований набуває права власності на предмет дарування після підписання договору. Частинами 1, 2 ст. 243 ЦК УРСР 1963 року встановлено, що за договором дарування одна сторона передає безоплатно другій стороні майно у власність. Договір дарування вважається укладеним з моменту передачі майна обдарованому. Частиною 1 ст. 244 ЦК УРСР 1963 року встановлено, що договір дарування на суму понад 500 карбованців, а при даруванні валютних цінностей - на суму понад 50 карбованців повинен бути нотаріально посвідчений. Як встановлено ч. 1, 2 ст. 47 ЦК УРСР 1963 року нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Судом встановлено, що фактично 77/400 частин житлового фактично передані та знаходяться в користуванні позивача, у зв'язку з чим вбачаються підстави для визнання договору дарування майнових прав від 12.12.1998 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] дійсним. Як вбачається з копії технічного паспорту на житловий будинок за адресою [ADDRESS], від 11.07.1995 року, власником 231/400 часток було записано [PERSON], після якої - [PERSON]. З копії технічного паспорту на житловий будинок за адресою [ADDRESS], від 12.09.1998 року, вбачається, що власником 231/400 часток було записано [PERSON], після якого - [PERSON], а після неї власником 231/400 часток записано [PERSON]. Відповідно до вказаного технічного паспорту житловий будинок літ. «А-1» складається з кв. № 1: літ. 1-1 (сіни) загальною площею 7,4 кв.м.; літ. 1-2 (кухня) загальною площею 5,7 кв.м.; літ. 1-3 (житлова) загальною площею 13,1 кв.м.; літ. 1-4 (житлова) загальною площею 13,9 кв.м.; літ. 1-5 (житлова) загальною площею 14,2 кв.м.; літ. 1-6 (житлова) загальною площею 15,1 кв.м.; кв. № 2: літ. а (тамбур) загальною площею 3,9 кв.м.; літ. 2-1 (сіни) загальною площею 7,2 кв.м.; літ. 2-2 (кухня) загальною площею 13,1 кв.м.; літ. 2-3 (житлова) загальною площею 8,8 кв.м.; літ. 2-4 (житлова) загальною площею 8,7 кв.м.; літ. 2-5 (житлова) загальною площею 23,2 кв.м. В матеріалах справи наявний договір дарування частини житлового будинку від 20.04.2016 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Молодчою Г.М., зареєстрований в реєстрі за № 1197, відповідно до якого [PERSON] безоплатно передала у власність, а [PERSON] безоплатно прийняла у власність (в дар) 92/400 будинку з відповідною частиною надвірних будівель [ADDRESS] На земельній ділянці площею 605 кв.м. розташований житловий будинок з прибудовами літ. А-1, дерево, скло, цеглою, загальною площею 134,3 кв.м., житловою площею 97,0 кв.м., та надвірні будівлі та споруди: гараж - літ. Б, шл. блок, сарай - літ. В, шл. блок, душ - літ. Г, дерево, льох - літ. Д, цегла, вбиральня - літ. Е, Ж, шл. блок, сарай - літ. З, шл. блок, огорожа № 1, 3, 4, 5. З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за № 68086511 від 14.09.2016 року вбачається, що власником 92/400 часток житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями, загальною площею 134,3 кв.м., житловою площею 97 кв.м. за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] Частиною 3 ст. 334 ЦК України встановлено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Судом встановлено, що між співвласниками склався порядок користування житловим будинком та надвірними спорудами, будинок розподілений технічно та фактично. Частиною 1 ст. 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Приписами ч. 3 ст. 364 ЦК України передбачено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України, не підлягають доказуванню. Враховуючи вищевикладене, аналізуючи надані докази та даючи їм правову оцінку, враховуючи встановлені судом і наведені вище обставини, підтверджені доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] піддягають задоволенню.

Outcome: approved