Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-27 00:00:00

Позивач звернулася до Новопсковського районного суду Луганської області з позовом до відповідача, в якому просить стягнути з [PERSON] на свою користь грошові кошти передані йому в якості завдатку в сумі 90000 грн.; стягнути з [PERSON] на свою користь додаткові грошові кошти в розмірі завдатку 90000 грн. В обгрунтування позову позивач зазначила, що 06.02.2014 отримала від [PERSON] розписку про отримання від позивача завдатку в сумі 90000 грн., що на той час складало еквівалент 10000 тис. доларів США. Відповідно до розписки відповідач зобовязався продати позивачу квартиру за адресою: м. Красний Луч, Луганська область, вул. Нова, 6/6, за 315000 грн., а позивач повинна була заплатити відповідачу ще еквівалент 25000 тис. доларів до 06 лютого 2015 року. Коли позивач звернулась до відповідача з проханням почати оформлення договору купівлі-продажу квартири, відповідач всякий раз знаходив причини відкласти оформлення. Продавцем квартири не були передані нотаріусу всі необхідні для оформлення договору купівлі-продажу квартири документи, тому договір не відбувся з вини відповідача. В добровільному порядку відповідач відмовився повернути позивачу завдаток, тому вона звертається до суду з даним позовом. В судове засідання представник позивача не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, на заявлених вимогах наполягає. Позивач надала заяву про розгляд справи без її участі, позов просить задовольнити, у разі неявки відповідача не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідач в судове засідання повторно не зявився, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, через оголошення в газеті «Урядовий Курєр», заяв про розгляд справи без його участі суду не надавав. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Розглянувши матеріали справи, встановивши фактичні обставини справи, оцінивши надані докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до розписки від 06.02.2014,[PERSON] отримав від [PERSON] завдаток в сумі 90000 грн., що складає 10000 доларів США (за курсом НБУ станом на 06.02.2014) за квартиру, що знаходиться за адресою: м. Красний Луч, Луганська область, вул. Нова, 6/6. В звязку з розірванням угоди з боку [PERSON], останній зобовязався повернути [PERSON] кошти. Також [PERSON] зобовязався оформити з [PERSON] угоду купівлі-продажу квартири за адресою: м. Красний Луч, Луганська область, вул. Нова, 6/6, по факту виплати останньою суми, що лишилася до сплати у розмірі 25\~000 доларів США до 06.02.2015. Угода вчинена при свідках [PERSON] та [PERSON] Договір купівлі-продажу квартири між сторонами укладено не було. Позивач в своєму позові зазначила, що неодноразово зверталася до відповідача з вимогою почати оформлення договору купівлі-продажу, але останній ігнорував її вимоги, тому договір укладено не було з вини відповідача. Відповідно до ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобовязання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. За змістом ст. 570 ЦК України, випливає три основних функції завдатку: платіжна, доказова та забезпечувальна. Угода про завдаток згідно з нормами статті 547 ЦК України повинна укладатися у письмовій формі під страхом визнання її нікчемною. Стаття 202 ЦК України вказує, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків. Правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори). Дво- чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін. Щодо письмової форми правочину, стаття 207 ЦК України на дає таке тлумачення: правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Згідно вимог ст. 208 ЦК України у письмовій формі належить вчиняти правочини фізичних осіб між собою на суму, що перевищує у двадцять і більше разів розмір неоподаткованого мінімуму доходів громадян, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу. Розписка, на яку посилається позивач, як на доказ своїх вимог, підписана відповідачем, що відповідає вимогам цивільного законодавства. Згідно ст.571 ЦК України, якщо порушення зобов'язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора. Якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. Сторона, винна у порушенні зобов'язання, має відшкодувати другій стороні збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір (вартість) завдатку, якщо інше не встановлено договором. У разі припинення зобов'язання до початку його виконання або внаслідок неможливості його виконання завдаток підлягає поверненню. На неодноразові звернення позивача до відповідача з вимогою почати оформлення договору купівлі-продажу квартири останній відкладав таке оформлення, на вимогу позивача повернути завдаток відмовився, тому порушення домовленості сталося з вини відповідача, а отримані кошти відповідачем є завдатком. Відповідачем даний факт ніяким чином не спростований. За таких обставин вимоги позивача про обовязок відповідача повернути завдаток зі сплатою додаткової суми в розмірі завдатку підлягають задоволенню. Таким чином стягненню з [PERSON] на користь [PERSON] підлягає завдаток в розмірі 90000 грн., та додаткові грошові кошти за порушення зобовязання 90000 грн. Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір.

Outcome: approved