Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-11 00:00:00

Позивач звернулася до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач посилається на те, що 19 вересня 2006 року між нею та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу 2/3 частини житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] , який належав їй відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01 жовтня 1991 року. Даний факт підтверджується розпискою останньої про передачу їй 2000 грн. [PERSON] пообіцяла за першою вимогою посвідчити договір нотаріально. Позивач декілька разів зверталася до неї з проханням посвідчити договір купівлі- продажу 2/3 житлового будинку у нотаріуса. Вона обіцяла виконати своє зобов`язання, але [INFO] року померла. За захистом своїх прав позивач вимушена звертатись до суду. Позивач в судове засідання не з`явилася, нею надано до суду заяву, в якій вона прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з`явився, надіславши на адресу суду заяву, в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Статтею 41 Конституції України\~встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону\~про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його\~\~нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01 жовтня 1991 року, посвідченого державним нотаріусом Магдалинівської державної нотаріальної контори Любашевською Т.Г., зареєстрованим в реєстрі за № 733-5, 2/3 частини житлового будинку, що знаходиться в по [ADDRESS] , належали [PERSON] (а. с. 5). [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , актовий запис № 4399 (а. с. 10). На а. с. 9 є розписка [PERSON] про отримання нею плати за 2/3\~частини житлового\~будинку,\~що знаходиться\~в по\~ [ADDRESS] ,\~ згідно якої позивач придбала\~ вище вказане нерухоме майно, що належало [PERSON] на праві власності. Бажаючою придбати нерухоме майно стала позивач,\~яка після передачі грошей, у повному обсязі виконала договір. Судом беззаперечно встановлено факт неможливості нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Outcome: approved