Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-11 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом просить визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер [NUMBER] , площею 0.0154 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] ), серія та номер: 1858 від 30.06.2016 року, укладений між [PERSON] та [PERSON] , скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про право власності: 15167511, приватного нотаріуса Красногора О.В. Чернігівського міського нотаріального округу, Чернігівської області, до договору купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер [NUMBER] , площею 0.0154 га. серія та номер: 1858, виданий 30.06.2016, індексний номер: 30242535 від 30.06.2016 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно. Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер [NUMBER] , площею 0.0247 га., що розташована за адресою [ADDRESS] , серія та номер: б/н, від 03.08.2018 року, укладений між [PERSON] та [PERSON] .Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про інше речове право: 27383993, державного реєстратора Симоненко Олени Анатоліївни, Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради, Чернігівська область, договору оренди земельної ділянки (кадастровий номер [NUMBER]. площею 0.0247 га) серія та номер: б/н, від 03.08.2018 року, про право оренди земельної ділянки, строк дії: 03.08.2067, індексний номер: 42428735 від 07.08.2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно. Свої вимоги обґрунтовує тим, що перешкоди у здійсненні реєстрації права власності на земельну ділянку є достатньою підставою для звернення [PERSON] до суду за захистом своїх порушених прав та їх відновлення. Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, суд приходить до наступного висновку. Рішенням від 03 вересня 2017 року Деснянського районного суду м. Чернігова у цивільній справі № 750/8412/16-ц за позовом [PERSON] , до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання рішення незаконним, визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації, визнано незаконним рішення 6 сесії від 28 січня 2003 року про передачу у власність [PERSON] земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0.0480 га по [ADDRESS] . Визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] (кадастровий номер [NUMBER] ), яка розташована з [ADDRESS] , площею 0,0401га, виданий [PERSON] (присадибна ділянка) на підставі рішення 6 сесії 24 скликання Чернігівської міської ради від 28 січня 2003 року та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 3543 від 28.03.2003 року. Визнано недійсним договір дарування земельної ділянки (кадастровий номер [NUMBER] ) площею 0.0401 га., що розташована за адресою: [ADDRESS] від 29.08.2014 року за реєстровим номером 1401, укладений між [PERSON] та [PERSON] . Також скасоване рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 15459746 від 29.08.2014 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку - кадастровий номер [NUMBER] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Ухвалою від 05 жовтня 2018 року Деснянського районного суду м. Чернігова у цивільній справі № 750/10402/18 за заявою [PERSON] про вжиття заходів забезпечення позову до [PERSON] , Управління Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області, Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради про визнання недійсним рішення про поділ земельної ділянки та скасування реєстрації новостворених земельних ділянок накладено арешт на: земельну ділянку, що має кадастровий номер [NUMBER] , площею 0.0247 га, знаходиться в [ADDRESS] та зареєстрована за [PERSON] ; земельну ділянку, що має кадастровий номер [NUMBER] , площею 0.0154 га, знаходиться в [ADDRESS] та зареєстрована за [PERSON] . Рішенням від 21 грудня 2018 року Деснянського районного суду м. Чернігова у цивільній справі № 750/10930/18 визнано незаконними рішення Управління Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області про поділ земельної ділянки, площею 0,0401 га, кадастровий номер [NUMBER] та державну реєстрацію створених поділом земельної ділянки, площею 0,0154га, кадастровий номер [NUMBER] та земельної ділянки, площею 0.0247 га, кадастровий номер [NUMBER] від 07.06.2016 року, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Скасовано державну реєстрацію від 07.06.2016 року земельних ділянок: за реєстраційним номером 954870074101 площею 0.0154га, кадастровий номер [NUMBER] та реєстраційним номером 954323174101, площею 0.0247 га, кадастровий номер [NUMBER] , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Скасовано рішення від 17.06.2016 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0.0154 га, кадастровий номер [NUMBER] (номер запису про право власності: 15092886: індексний номер: 30170120 від 23.06.2016 року) та земельну ділянку площею 0.0247 га, кадастровий номер [NUMBER] (номер запису про право власності: 15091757; індексний номер: 30160725 від 22.06.2016 року) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Незважаючи на винесені судові рішення, [PERSON] , яка розпорядилась неналежними їй земельними ділянками, а також [PERSON] ,. яка набула у власність земельну ділянку - кадастровий номер [NUMBER] площею 0,0154 та згідно договору купівлі-продажу від 30 червня 2016 року та [PERSON] , який набув у користування земельну ділянку - кадастровий номер [NUMBER] площею 0.0247 га згідно договору оренди від 03 серпня 2018 року, укладені ними недійсні правочини не припинили та відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно не внесли. В свою чергу, позивач [PERSON] не може примусити зазначених осіб самостійно і добровільно припинити спірні правочини та внести відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Відповідно до статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього кодексу. Вимогами статті 216 ЦК України, встановлено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. Відповідно до частили першої статті 236 ЦК України, нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. За змістом статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Отже, оскільки судовими рішеннями, що набрали законної сили, встановлена неправомірність набуття [PERSON] права власності на землю, а також скасовані подальші дії щодо реєстрації, а також поділу спірних земельних ділянок, в тому числі скасовані рішення та реєстрація земельних ділянок, що утворилися в результаті поділу, які були передані [PERSON] у власність та у користування [PERSON] та [PERSON] , то укладені відповідні договори є недійсними, у зв`язку з чим позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Також, відповідно до ч. 9 ст. 141 ЦПК України судові витрати у справі підлягають стягненню із [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на користь держави.

Outcome: approved