Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-12 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом, посилаючись на те, що з 1997 р. і по теперішній час вона відкрито і безперервно володіє нерухомим майном- квартирою [ADDRESS]. До початку 1997 р. вона мешкала за адресою: [ADDRESS]. По сусідству в квартирі № 5 проживали [PERSON] та [PERSON], яким дана квартира належала на праві власності. У зв'язку з поганим станом здоров'я та похилим віком, а також відсутністю дітей та інших родичів [PERSON] та [PERSON] попросили її доглядати за ними та з цією метою проживати разом із ними. Її, позивачку, задовольнила ця пропозиція, оскільки у них у квартирі проживали три сім'ї. Починаючи з лютого 1997 р. вона разом зі своїми дітьми, чоловіком стала проживати разом із сім'єю [PERSON]. Вона доглядала за ними, готувала їжу, вони разом купували необхідні речі, продукти харчування, сплачували комунальні платежі та вели спільний побут. У 2002 р. [PERSON] та [PERSON] виявили бажання передати їй, позивачці, квартиру. Однак, зареєструвати її, позивачку у вказаній квартирі та скласти на її ім'я заповіт вони не встигли через раптову смерть [PERSON], який помер [INFO] р., [PERSON], яка померла [INFO] р. Вона, позивачка, поховала Черткових за власні кошти, їй також були видані свідоцтва про їх смерті. Після смерті [PERSON] вона, позивачка, залишилася проживати в їхній квартирі, де проживає і зараз, утримує квартиру в належному стані, вчасно сплачує комунальні послуги, зробила необхідний ремонт, встановила автономне газове опалення. Вона продовжує добросовісно, відкрито, безперервно володіти даним нерухомим майном протягом часу більше десяти років, що дає їй право на набуття права власності на це майно. Ніхто не виявив претензій на цю квартиру після смерті її колишніх власників. Вона, позивачка неодноразово зверталася до органів місцевого самоврядування м.Первомайська з усним клопотанням про визнання за нею права власності на дану квартиру, оскільки вона понад 15 років безперервно користується даним нерухомим майном, але їй було відмовлено. Вважає, що вона добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито безперервно володіти нерухомим майном протягом 15 років, а тому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на квартиру за адресою: [ADDRESS] В судове засідання позивачка не з»явилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала. В судове засідання представник Первомайської міської ради не з»явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, по суті позовних вимог заперечень не мають. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних обставин. В суді встановлено: Згідно свідоцтва про право власності на житло від 17.02.1994 р. квартира за адресою: [ADDRESS], належить на праві сумісної приватної власності [PERSON] та [PERSON] (а.с.14) [PERSON] помер [INFO] р. в м. Первомайську, [PERSON] померла [INFO] р. (а.с.33). Згідно інформаційних довідок зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) та (заповіти/спадкові договори) інформація про спадкоємців після смерті [PERSON] та [PERSON] у Спадковому реєстрі відсутня (а.с.61-64). Згідно Витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна у порядку доступів нотаріусів інформація щодо нерухомого майна, розташованого за адресою: [ADDRESS], відсутня (а.с.55). З копії будинкової книги на квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS], вбачається, що в даній квартирі окрім померлих [PERSON] та [PERSON] ніхто не зареєстрований. (а.с.7-9). Актом депутата Первомайської міської ради від 31.01.2014 р. (а.с.10) підтверджується, що [PERSON] з 1997 р. мешкала за адресою: м. Первомайськ, [ADDRESS], разом із її господарями [PERSON], а з 2002 р. після їх смерті продовжує проживати за вказаною адресою, проводить поточні ремонти, утримує квартиру в належному стані, провела у квартирі індивідуальне газове опалення. На підтвердження того, що позивачка мешкає та користується спірною квартирою протягом тривалого часу свідчать також надані [PERSON] копії договорів про надання житлово-комунальних послуг, укладені між позивачкою та комунальними службами в період з 2008 р. по 2014 р. ( 21-22,23-24,25-27), відомості про сплату позивачкою комунальних послуг (а.с.42,43,45). Відповідно до вимог ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давність на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Пунктом 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України передбачено, що правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. В суді встановлено, що позивачка з 2002 р., тобто протягом більше десяти років постійно, безперервно, добросовісно та відкрито користується та мешкає в спірній квартирі, розташованій за адресою: адресою: м. Первомайськ, [ADDRESS], після смерті її власників. Таким чином, наведені вище докази суд оцінює як достовірні та достатні для висновку про те, що за позивачкою може бути визнано право власності на спірну квартиру за набувальною давністю. На підставі викладеного та

Outcome: approved