Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-27 00:00:00

Позивач звернулась з позовом до Управління комунальної власності Міської ради м. Кропивницького про переведення прав забудовника в порядку спадкування. В обгрунтування вимог зазначила, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] , з яким проживала в шлюбі з 21.01.1967. Після смерті чоловіка залишилося спадкове майно, яке складається з недобудованого житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями під номером [ADDRESS] . За життя чоловіка будинок добудовано, проте не було введено в експлуатацію, право власності на нього в органах БТІ не зареєстровано. Як вбачається з довідки ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» №50420 від 01.11.2018 право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] а зареєстровано за [PERSON] , частка-ціла, форма власності - приватна; станом на 01.01.2013 р реєстрація прав власності на нерухоме майно не проводилась. Підставою виникнення права забудовника є Договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 12.11.1985 №4-2882, засвідчений Першою кіровоградською державною нотаріальною конторою. Згідно довідки квартального комітету №1 Подільського району м. Кропивницького № 622 від 13.10.2018 [PERSON] проживав і був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] а до моменту смерті ( [INFO] .). Згідно довідки квартального комітету №1 Подільського району м. Кропивницького № 623 від 13.10.2018 [PERSON] дійсно проживає і зареєстрована за вищевказаною адресою. Постановою приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області Бондаренко Алли Вячеславівни № 806\\02-31 від 06.11.2018 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка [PERSON] , оскільки відсутня державна реєстрація права власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] а у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. На час звернення до нотаріуса документа, який посвідчував право власності [PERSON] на будинок [ADDRESS] не було, тому позивачем була отримана архівна довідка ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» № 50420 , в якій за [PERSON] визнано право забудовника на вищевказаний будинок. Оскільки права та обов`язки забудовника входять до складу спадщини, то позивач просить визнати за нею права і обов`язки забудовника після смерті чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] , в тому числі право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрацію права власності на нерухоме майно домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою в [ADDRESS] . Позивач в судовому засіданні вимоги підтримала посилаючись на обставини викладені у позові. Суду пояснила, що вона разом з чоловіком [PERSON] , який помер [INFO] розпочали забудову домоволодіння в [ADDRESS] . Разом вели спільне домашнє господарство, здійснювали поточні ремонти та утримували будинок, отримували дохід і кошти витрачали спільно. На теперішній час основні рахунки за послуги по утриманню будинку сплачує позивач. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач та [PERSON] проживали в шлюбі з 21.01.1967 (а.с.38). 13.03.2018 помер [PERSON] , про що зроблено відповідний актовий запис № 712 та видано свідоцтво про смерть серії [NUMBER] (а.с.7). Після смерті чоловіка позивача залишилося спадкове майно, яке складається з недобудованого житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями під номером [ADDRESS] . З довідки ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» №50420 від 01.11.2018 року право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] а зареєстровано за [PERSON] , частка-ціла, форма власності - приватна; станом на 01.01.2013 реєстрація прав власності на нерухоме майно не проводилась (а.с.8). Підставою виникнення права забудовника є Договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 12.11.1985 №4-2882, засвідчений Першою кіровоградською державною нотаріальною конторою (а.с.43-44). Згідно довідки квартального комітету №1 Подільського району м. Кропивницького №622 від 13.10.2018 [PERSON] проживав і був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] а до моменту смерті ( [INFO] ) (а.с.9). Згідно довідки квартального комітету №1 Подільського району м. Кропивницького № 623 від 13.10.2018 [PERSON] дійсно проживає і зареєстрована за вищевказаною адресою (а.с.10). Постановою приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області Бондаренко Алли Вячеславівни № 806\\02-31 від 06.11.2018 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка [PERSON] , оскільки відсутня державна реєстрація права власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] а у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с.11). Згідно архівної довідки ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» №50420, в якій за [PERSON] визнано право забудовника на вищевказаний будинок. Частиною 1 ст. 182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід, припинення підлягають державній реєстрації, а відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ч. З ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Згідно із ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ч. 2ст. 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Відповідно до п. 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Згідно до ч. З ст. З ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 р. права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. З зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція Держплану УРСР і Міністерства юстиції УРСР «Про порядок реєстрації домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР» від 29.07.1959 року (втратила чинність на підставі наступної Інструкції), Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі Наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затверджене Наказом Міністерства юстиції України від07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване у Мінюсті 18.02.2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами). Оскільки позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка [PERSON] , так як відсутня державна реєстрація права власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою [ADDRESS] а у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог [PERSON] про переведення на неї права забудовника після смерті чоловіка [PERSON] який помер [INFO] у тому числі право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрацію права власності на нерухоме майно домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями. На підставі ст. ст.331, 1218,1225,ЦК України, Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування , ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ст.ст. 260, 268, 273 ЦПК України, суд, -

Outcome: approved