Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-15 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом до [PERSON], в якому простить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] та зобов'язати Каховський районний сектор ДМС України у Херсонській області зняти з реєстраційного обліку [PERSON], який прописаний: [ADDRESS]. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачу на праві приватної власності, належить квартира [ADDRESS]. Відповідач зареєстрований у вищевказаному житловому будинку, однак з початку квітня 2014 року там не проживає, його особистих речей в будинку немає. Перебування відповідача на обліку в помешканні, обмежує права позивача, як власника житлового будинку, вона змушена нести додаткові витрати з оплати житлово-комунальних послуг, в зв'язку з чим змушена звернутися до суду. Позивач в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву в яких вимоги підтримала, на задоволенні позову наполягала у повному обсязі, з підстав, викладених в позовній заяві. Відповідач до суду не з'явився, належно сповіщений про день та час розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив. Письмових заперечень проти позову, будь-яких заяв та клопотань від нього не надходило. Представник Каховського РС ДМС України в Херсонській області до суду не з'явився, надав заяву про слухання справи без його участі. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у сукупності, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити частково, з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу від 27.09.2005 року, що підтверджується витягом з реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 27.09.2005 року (а.с.3). [PERSON], [INFO] перебуває на реєстраційному обліку місця проживання за адресою: [ADDRESS] (а.с. 18-19). Відповідно до актів КП «Каховська Керуюча Компанія» від 07.04.2014 року вих. № 01-02/601 та 11.06.2014 року вих.№ 01-02/1211, [PERSON], зареєстрований але фактично не проживає за адресою: [ADDRESS], його речей за місцем реєстрації не виявлено (а.с.24,25). Відповідно до пояснень сусідів від 17.10.2014 року та 19.10.2014 року проживаючих в [ADDRESS] [PERSON] більш ніж 7 місяців фактично не проживає за адресою: [ADDRESS] (а.с.22,23). Власність зобов'язує, тягар утримання майна покладається на власника - ч. 4 ст. 319, ст. 322 ЦК України. Чинним цивільним законодавством (п. 3 ч. 2 ст. 16, ст. 391 ЦК України) встановлено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, в тому числі - усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, уста-новлених ч. 1 ст. 71 ЖК України. Згідно з ч. 1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що відповідач більше шести місяців у спірній квартирі не проживає без поважних причин, не сплачує комунальні послуги, залишив її добровільно, тому перебування відповідача на реєстраційному обліку за адресою житла, належного позивачці на праві власності, створює останній перешкоди у реалізації її прав, які слід усунути шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. В частині зобов'язання зняти відповідача з реєстрації позов задоволенню не підлягає, оскільки відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, рішення про визнання відповідача таким що втратив право користування житловим приміщенням є підставою для зняття його з реєстрації, а тому вимоги в даній частині є передчасними.

Outcome: partial