Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-16 00:00:00

Позивач звернулася в суд з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на спадкове майно. Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що 11 березня 2015 року помер її чоловік [PERSON]. Після смерті [PERSON] постало питання про оформлення спадщини. Спадщину після смерті чоловіка позивач та її з спадкодавцем діти прийняли, отримали свідоцтва про право на спадщину за законом. Крім того, спадкодавець за життя придбав два обєкти нерухомості - магазини в смт. Іванків по вул. 8 Березня, 31 та в с. Федорівка Іванківського району по вул. Петровського, 36. Зазначене майно спадкодавцем було придбане у Іванківської районної спілки споживчих товариств шляхом укладення договору купівлі-продажу від 03 серпня 2006 року. На виконання цього договору спадкодавцем, як покупцем нерухомого майна, 18.06.2006 і 31.08.2006 до каси відповідача за касовими ордерами №№ 471, 82 було внесено загальну суму коштів 28032 грн., що було визначено відповідачем як ціну магазину в смт. Іванків по вул.8 Березня, 31. За касовими ордерами №№ 418, 858, 1008 від 28.09.2006, 02.11.2006 та від 15.11.2006 спадкодавцем було сплачено загальну суму коштів 11632 грн. - ціна за магазин в с. Федорівка, вул. Петровського, 36. Після сплати [PERSON] повної вартості за магазини, вони були фактично передані відповідачем спадкодавцю і використовувалось останнім для здійснення підприємницької діяльності. Після смерті чоловіка позивач продовжує здійснювати у цих магазинах підприємницьку діяльність. В той же час сторонами цього договору (спадкодавцем та відповідачем) не було дотримано вимоги про його обовязкове нотаріальне посвідчення, передбачене ст.ст. 209, 657 ЦК України. Таке порушення допущене з вини продавця, в розпорядженні якого на час укладення договору були відсутні належні правовстановлюючі документи на обєкти нерухомості, що стали предметом договору. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна та визнати право власності на нього в порядку спадкування. У судове засідання сторони не зявилися. Позивач подала до суду заяву про те, що позов підтримує та просить розглядати справу без її участі. Відповідач звернувся до суду із клопотанням про те, що позов визнає та просить розглядати справу без участі його представника. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, якщо відповідач визнає позов і є підстави для його задоволення, суд задовольняє позов. Відповідач позов визнав. Позивач надала суду належні докази: копію свідоцтва про смерть [PERSON], копію свідоцтва про шлюб із спадкодавцем, копії свідоцтв про народження дітей, копії свідоцтв про право на спадщину за законом. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу № 12 від 03.08.2006 року, укладеного між Іванківською РСС в особі голови правління [PERSON] та [PERSON], останній придбав у власність магазин № 19 за адресою смт. Іванків, вул. 8 Березня, магазин в с. Федорівка по вул. Петровського. Ціна договору визначена на рівні 28038 грн. та 11631,76 грн. Відповідно до довідки № 10 від 25.06.2015 року, виданої Іванківською РСС, [PERSON] дійсно було внесено кошти за придбані торгові приміщення в розмірі, визначеному договором купівлі-продажу. З викладеного вище вбачається, що між [PERSON] та відповідачем 03.08.2006 року був укладений договір купівлі-продажу будівель магазинів в смт. Іванків по вул. 8 Березня, 31 та в с. Федорівка по вул. Петровського, 36; сторонами було досягнуто згоди з усіх істотних умов договору і відбулось повне його виконання - покупцем сплачена повна ціна за придбаний товар, а продавцем передане продане майно у натурі, однак не було дотримано вимог ст.ст. 209, 657 ЦК України щодо нотаріального посвідчення такого договору. Згідно ст. 220 ЦК України при недодержанні сторонами договору вимоги закону про обовязкове нотаріальне посвідчення, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У відповідності до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Таким чином суд вважає, що вимога позивача про визнання договору дійсним є обґрунтованою та підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є обєктом права спільної сумісної власності подружжя. Оскільки приміщення магазинів набуті спадкодавцем у шлюбі з позивачем, то позивач, як його дружина, має право на половину майна, яке є спільною сумісною власністю подружжя. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на обєкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до листа ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду справ про спадкування» при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців. Визнання права власності на спадкове майно, яке є предметом даного спору, є похідним від вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним. Оскільки суд вбачає всі підстави для визнання договору дійсним, то відповідно вимога про визнання права власності на спадкове майно також підлягає задоволенню, тому що дане майно набуло статусу спадкового. На підставі наведеного,

Outcome: approved