Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-13 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, вимоги вмотивовано тим, що у 2003 році вона придбала у [PERSON] належний йому на праві власності житловий будинок [ADDRESS] , нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу спірного будинку не виявилось можливим, оскільки [PERSON] виїхав до Одеської області. За [PERSON] Каховським БТІ було здійснено реєстрацію права власності 13.07.1992 року. У зв`язку з тим, що вона протягом 15 років володіє житловим будинком з господарчими будівлями та спорудами за адресою: будинок [ADDRESS] , просить визнати за нею право власності за набувальною давністю. В судове засідання представник позивача надав заяву, в якій просить справу розглянути за його відсутністю, на позовних вимогах наполягає. Представник відповідача в судове засідання надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, з позовними вимогами згоден. Відповідно до ст. 247 ч. 2 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає необхідним позов задовольнити. Згідно до статей 2, 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя суд, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Судом встановлено, що 21.09.2003 року позивач придбала у [PERSON] будинок [ADDRESS] , який належав йому на праві приватної власності (а.с. 8-10). Нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу спірного будинку не виявилось можливим, оскільки [PERSON] виїхав до Одеської області. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови). З ухвали Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 19.03.2019 року вбачається, що [PERSON] помер (а.с. 18). З листа Южненської міської державної нотаріальної контори Одеської області від 30.10.2019 року вбачається, що спадкова справа після смерті [PERSON] не заводилась, коло спадкоємців не встановлювалось, будь-які особи із заявами про прийняття спадщини не звертались, свідоцтво про право на спадщину не видавалось (а.с. 41). Як вбачається з копії технічного паспорту на житловий будинок, виготовлений 26.09.2018 року Каховським БТІ на ім`я позивача в натурі є: житловий будинок (1967 року побудови) загальною площею 58,5 кв.м., житловою площею 38,0 кв.м. з господарськими спорудами та будівлями: веранда літ. «а» (1967 р.п.), ганок з навісом літ. «а1» (1967 р.п.), літня кухня літ. «Б» (1967 р.п.), навіс літ. «б» (1967 р.п.), сарай літ. «В» (1967 р.п.), погріб з шийкою літ. «Г» (1967 р.п.), гараж літ. «Е» (1980 р.п.), сарай літ. «Ж» (1980 р.п.), душ літ. «З» (1980 р.п.), навіс літ. «К» (1975 р.п.), огорожі № 1-4, споруди № 5, І, ІІ, що розташований у [ADDRESS] (а.с. 11-15). З довідки, виданої Тавричанською сільською радою Каховського району Херсонської області 18.09.2019 року № 714 та акту від 20.09.2019 року вбачається, що позивач [PERSON] проживає за адресою: [ADDRESS] протягом 15 років (а.с. 16, 17). Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно(набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Як роз`яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п. 9 постанови № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Враховуючи положення статей 335, 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК). Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. На підставі викладеного, з урахуванням положень вище вказаних правових норм, суд приходить до висновку про задоволення позову та визнання за [PERSON] права власності за набувальною давністю на житловий будинок [ADDRESS] . На підставі викладеного, ст.ст. 2, 4, 15, 16, 344 ЦК України,

Outcome: approved