Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-08 00:00:00

\~\~\~\~Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок № 28 по вул. Магомета в м. Сквира, Київської області з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 77.70 кв.м., житловою площею 33.70 кв.м. До попереднього судового засідання позивач звернулася до суду з клопотанням про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини зазначені в позовній заяві. Судом встановлено, що з 2004 року, позивач почала проживати у житловому будинку № 28 по вул. Магомета в м. Сквира, Київської області з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 77.70 кв.м., житловою площею 33.70 кв.м. На підставі рішення третейського суду для вирішення конкретного спору від 28 вересня 2007 року, за позивачем визнано право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок № 28 по вул. Магомета в м. Сквира, Київської області, але право власності не зареєстровано у встановленому законом порядку. На даний час, позивач, добудувала житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 77.70 кв.м., житловою площею 33.70 кв.м. Позивачем на власні грошові кошти проводилися будівельні роботи, щоб зазначений житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами привести придатним для проживання. Відповідно до п. 2 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, затвердженого постановою КМ України № 461 від 13.04.2011 року, прийняття в експлуатацію обєктів, будівництво яких здійснено на підставі будівельного паспорта, проводиться шляхом реєстрації декларації про готовність обєкта до експлуатації. Отримати вказану декларацію позивач не має можливості, через ту обставину, що згідно будівельного паспорта, забудовником являється [PERSON]. Вказані обставини встановлені матеріалами справи. Суд дослідивши матеріали справи, вважає що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступного. Стаття 41 Конституції України зазначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до п.1,2 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч.5 ст. 55 Конституції України, кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи відпорушень і протиправних посягань. Відповідно до ч. 1, ч. 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіє майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. \~ Як встановлено судом, позивач добросовісно володіє житловим будинком № 28 по вул. Магомета в м. Сквира, Київської області з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 77.70 кв.м., житловою площею 33.70 кв.м., фактично з 2004 року, тобто вона відкрито володіє нерухомим майном, оскільки звернень державних органів, органів місцевого самоврядування, фізичних та юридичних осіб з приводу незаконного проживання в житловому будинку не отримувала, безперервно володіє нерухомим майном з вищевказаного періоду більше десяти років, тобто без переривання строків його володіння за підстав передбачених законом, а тому вважається такою, що правомірно за набувальною давністю набула право власності на вказане нерухоме майно. Відповідач Сквирська міська рада Київської області до попереднього судового засідання позов визнала, про що подала до суду відповідну письмову заяву. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суд вважає, що визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому відповідно до ч.4 ст. 130 та ст. 174 ЦПК України, вважає ухвалити рішення у попередньому судовому засіданні по суті позовних вимог. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved