Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-11 00:00:00

Позивач звернулася до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач посилається на те, що 17 липня 2017 року між нею та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, а саме: «Магазин» № 15 по вул. Ювілейна, 7, в с. Марївка Магдалинівського району Дніпропетровської області, яке належало йому на праві приватної власності відповідно до договору купівлі-продажу від 31 березня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Магдалинівського районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 585. Даний факт підтверджується розпискою останнього про передачу йому 70\~000 грн. Відповідач зобовязався за першою вимогою посвідчити договір нотаріально, але згодом почав ухилятися та не зявляється до нотаріуса, посилаючись на зайнятість. Позивач декілька разів зверталася до відповідача з проханням посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально, але безрезультатно. За захистом своїх прав позивач вимушена звертатись до суду. Позивач в судове засідання не з'явилася, нею надано до суду заяву, в якій вона прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з'явився, надіславши на адресу суду заяву в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Статтею 41 Конституції України\~встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону\~\~\~\~\~ про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його\~\~нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до договору купівлі-продажу від 31 березня 2014 року посвідченого приватним нотаріусом Магдалинівського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 585, «Магазин» № 15 по вул..Ювілейна,7 в с. Марївка Магдалинівського району Дніпропетровської області належить [PERSON] (а. с. 5). На а. с. 11 є розписка [PERSON] про отримання ним плати за нежитлове приміщення (магазин), розташоване\~\~в с.\~Марївка,\~вул.\~Ювілейна,\~7,\~Магдалинівського р-ну\~Дніпропетровської області,\~ згідно якої позивач придбала\~вказане нежитлове приміщення. Бажаючою придбати нежитлове приміщення стала позивач,\~яка після передачі грошей, у повному обсязі виконала договір. Судом беззаперечно встановлено факт неможливості нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Outcome: approved