Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-02 00:00:00

Позивач звернулась до суду з цим позовом та просить постановити рішення, яким виділити їй в натурі 13/25 часток житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому , розташованого за адресою: м.Болград Одеської області , вул.. Первомайська, 104, а саме виділити їй : в житловому будинку літера А-1Ж,А-1 коридор № 1 площею 1.9 кв.м., коридор № 2 площею17.4 кв.м., житлову кімнату № 3 площею 9.5 кв.м., житлову кімнату № 4 площею 9.9 кв.м., кухню № 5 площею 10.8 кв.м., ванну № 6 площею 3.4 кв.м., котельню № 7 площею 3.2 кв.м., кухню № 8 площею 6.4 кв.м. , загальною площею 62.5 кв.м., житловою площею 19.4 кв.м., допоміжною площею 43.1 кв.м., сарай літера «Д», навіс літера «Е», вигрібну яму № 3 , 13/25 часток вбиральні літера Г , 13/25 часток воріт з калиткою, а також визнати за нею право власності на цю частку будинку. При цьому позивач посилається на те, що відповідно договору купівлі продажу від 14 липня 2014 року , посвідченого приватним нотаріусом Болградського районного нотаріального округу [PERSON], їй на праві власності належать 13/25 часток зазначеного будинку. Решта будинку належить відповідачу. Належні їй 13/25 часток будинку відповідно до порядку користування , що склався між його співвласниками , складаються з вказаних вище приміщень та господарських будівель. Ця частина будинку є відокремленою від частини будинку відповідача, має окремий вхід . Всіма комунікаціями у будинку вони з відповідачем також користуються кожний самостійно, за виключенням електричного лічильника , який встановлено в частині будинку відповідача. В звязку з спільним користуванням електричним лічильником між нею та відповідачем виникають конфлікти. Тому вона бажає виділити в натурі належну їй частку будинку , що є у спільній частковій власності, для того щоб отримати дозвіл на підведення у належну їй частку будинку окремого вводу з користування електричною енергією. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала свої позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач [PERSON] позов визнав в повному обсязі , не заперечує проти виділення позивачу належних їй 13/25 часток будинку в натуральному вигляді та визнання за нею права власності на цю частину будинку. Відповідач підтвердив , що відповідно до порядку користування , що склався між співвласниками , належна позивачу частка будинку складається з таких приміщень та господарських будівель: в житловому будинку літера А-1Ж,А-1 коридору № 1 площею 1.9 кв.м., коридору № 2 площею17.4 кв.м., житлової кімнати № 3 площею 9.5 кв.м., житлової кімнати № 4 площею 9.9 кв.м., кухні № 5 площею 10.8 кв.м., ванної № 6 площею 3.4 кв.м., котельні № 7 площею 3.2 кв.м., кухні № 8 площею 6.4 кв.м. , сараю літера «Д», навісу літера «Е», вигрібної ями № 3, а вбиральня літера Г та ворота з калиткою знаходяться у їх загальному користуванні. Відповідач також підтвердив, що належні йому та позивачу частки будинку є відокремленими одна від одної , мають окремі входи і кожний з них своєю часткою будинку користується самостійно. Тому він не заперечує щоб позивачу була виділена в натуральному вигляді саме та частка будинку , якою вона користується. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Позивачу [PERSON] на праві власності належать 13/25 часток житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому , розташованого за адресою: м.Болград Одеської області , вул.. Первомайська,104, що підтверджується договором купівлі продажу цієї частки будинку , посвідченого 14 липня 2014 року приватним нотаріусом Болградського районного нотаріального округ Одеської області [PERSON] по реєстру за № 1561 (а.с.3-4). 12/25 часток цього житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому належать на праві власності відповідачу [PERSON], що підтверджується договором дарування цієї частки будинку, посвідченим державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області 23 листопада 2001 року по реєстру за № 7213 (а.с.18). Відповідно до ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Судом встановлено , що відповідно до порядку володіння та користування майном , що склався між співвласниками зазначеного будинку , 13/25 часток, яки належать позивачу, складаються з : в житловому будинку літера А-1Ж,А-1 коридору № 1 площею 1.9 кв.м., коридору № 2 площею17.4 кв.м., житлової кімнати № 3 площею 9.5 кв.м., житлової кімнати № 4 площею 9.9 кв.м., кухні № 5 площею 10.8 кв.м., ванної № 6 площею 3.4 кв.м., котельні № 7 площею 3.2 кв.м., кухні № 8 площею 6.4 кв.м. , загальною площею 62.5 кв.м., житловою площею 19.4 кв.м., допоміжною площею 43.1 кв.м., а також сараю літера «Д», навісу літера «Е», вигрібної ями № 3. Вбиральня літера Г та ворота з калиткою знаходяться в загальному користуванні співвласників. Частки будинку , що належать позивачу та відповідачу , є відокремленими одна від одної , мають окремі входи і кожний з них своєю часткою користується самостійно. Викладене підтверджується поясненнями сторін, технічними паспортами на зазначений житловий будинок , наданими сторонами (а.с.5-7,19-21). Відповідно до ст.. 364 ч.1 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Враховуючи , що відповідач [PERSON] , як співвласник будинку, не оспорює право власності позивача саме на вказану вище частку житлового будинку , що сторонами за взаємною згодою визначені їх частки будинку в натуральному вигляді, суд вважає за можливе виділити позивачу належну їй частку будинку в натуральному вигляді. В судовому засіданні сторони відмовились від проведення судової будівельно технічної експертизи, посилаючись на те, що належні кожному з них частки будинку між ними визначені в натуральному вигляді і вони ними користуються на потязі багатьох років, спору між ними щодо часток будинку та приміщень , з яких вони складаються не має, в звязку з чим проведення експертизи є недоцільним. За викладених обставин суд вважає можливим позовні вимоги [PERSON] задовольнити.

Outcome: approved