Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-23 00:00:00

Позивач звернулась до суду із вказаним позовом за яким зазначила, що вона є власником житлового будинку № 4 по вул.. Білоруській в м. Запоріжжі. На теперішній час позивач має намір продати вказаний житловий будинок та під час збору документів виявилось, що на вказаний будинок накладений арешт. З цього питання позивач звернулась до приватного нотаріуса ЗМНО [PERSON] та отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. При підготовці нотаріусом до посвідчення правочинів було виявлено наявність арешту на будинок № 4 по вул.. Білоруській в м. Запоріжжі, зареєстрованого Першою Запорізькою нотаріальною конторою від 22.10.2005 року на підставі повідомлення Треста Запоріжбуд від 27.09.1957 року, власником будинку зазначений [PERSON]. За вказаною адресою позивач мешкає з 1988 року та позивачу не відомо хто такий [PERSON], згідно домової книги він ніколи не був зареєстрований за вказаною адресою. За вказаних обставин позивач на теперішній час позбавлена можливості вільно розпоряджатись належним їй майном, оскільки наявність арешту чинить їй в цьому перешкоди. На підставі викладеного позивач просить суд зняти арешт з житлового будинку № 4 по вул.. Білоруській в м. Запоріжжі, який накладено у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстровий номер 2523661 зареєстрований Першою Запорізькою державною нотаріальною конторою 22.10.2005 року на підставі повідомлення Треста Запоріжбуд від 27.09.1957 року за № б/н. В судове засідання позивач не зявився, але надала суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач у судове засідання не зявився, але надав суду письмові заперечення в яких зазначив, що згідно із реєстром Першої Запорізької державної нотаріальної контори для реєстрації заборон на будівлі за повідомленнями банків про видачу позик за 1957 рік та Алфавітної книги заборон є запис № 850 про накладення заборони № 2523661, який було зроблено на підставі повідомлення Трест Запоріжбуд № б/н від 27.09.1957 року на імя [PERSON], вул.. Білоруська, 4. На теперішній час заборону не знято. Відповідач не має законних підстав вилучити з Державного реєстру прав відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, запис, а саме: «Тип обтяження: арешт нерухомого майна. Номер обтяження: 2523661. Зареєстровано: 22.10.2005 14:15:12 за № 2523661, реєстратором: Перша Запорізька державна нотаріальна контора, Запорізька обл.., м. Запоріжжя, вул.. Північне шосе, 3-в. Підстава обтяження: повідомлення, б/н, 27.09.1957, Трест Запоріжбуд. Обєкт обтяження: будинок, адреса: Запорізька обл.., м. Запоріжжя, вул.. Білоруська, 4. Власник: [PERSON]. Причина відсутності коду: архівний запис. Заявник: Перша Запорізька державна нотаріальна контора, так як для цього потрібне відповідне рішення суду, що набрало законної сили, про зняття такої заборони на житловий будинок, просять справу розглядати без їх участі. Вищевказана справа була призначена до судового розгляду, проте у судове засідання учасники справи не явилися. У порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Всебічно зясувавши обставини справи, вивчивши її матеріали, дослідивши надані у справі докази у сукупності, суд дійшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин. Судом встановлено та матеріалами справи підтверджується, що позивач є власником житлового будинку № 4 по вул.. Білоруській в м. Запоріжжі, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно, копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно. На вказаний будинок накладений арешт. Так, з цього питання позивач звернулась до приватного нотаріуса ЗМНО [PERSON] та отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. При підготовці нотаріусом до посвідчення правочинів було виявлено наявність арешту на будинок № 4 по вул.. Білоруській в м. Запоріжжі, зареєстрованого Першою Запорізькою нотаріальною конторою від 22.10.2005 року на підставі повідомлення Треста Запоріжбуд від 27.09.1957 року, власником будинку зазначений [PERSON]. Як зазначає позивач, за вказаною адресою вона мешкає з 1988 року та позивачу не відомо хто такий [PERSON], згідно домової книги він ніколи не був зареєстрований за вказаною адресою, вказані обставини також підтверджуються копією будинкової книги. Стаття 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. У відповідності зі ст.41 Конституції України, кожний має право володіти, користуватися й розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частиною 1 ст.317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Положення ст.319 ЦК України передбачають, що власнику майна належить право володіти, користуватися та розпоряджатися власним майном за власним розсудом, та вчиняти по відношенню до свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно із ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні, а із змісту ст. 391 ЦК України випливає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права володіння та розпорядження своїм майном. Отже, позивач за вказаних обставин позивач на теперішній час позбавлена можливості вільно розпоряджатись належним їй майном, оскільки наявність арешту чинить їй в цьому перешкоди. На підставі викладеного,

Outcome: approved