Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-19 00:00:00

Позивач звернулася в суд з позовом до відповідача з позовом про розірвання договору оренди земельної ділянки, в обґрунтування своїх позовних вимог зазначила, що вона є власником земельної ділянки площею 4,35га, що розташована на території Станіславської сільської ради Білозерського району Херсонської області. 14.12.2007 року між нею та відповідачем був укладений та зареєстрований у встановленому порядку договір оренди землі строком на дванадцять років відповідно до умов якого відповідач взяв на себе зобов»язання виплачувати орендну плату щороку в розмірі 600,00грн або за бажанням орендодавця по собівартості в еквіваленті одна тонна зерна щорічно. В порушення умов договору оренди відповідач протягом 2012-2013 років частково розраховувався за оренду земельної ділянки, що стало підставою для звернення до суду. Просила позовні вимоги задовольнити, розірвати договір оренди землі та зобов»язати відповідача негайно передати їй земельну ділянку а стані придатному для цільового використання. Позивач в судове засідання не з»явилася, однак подала до суду заяву, в якій просила позовні вимоги задовольнити, справу розглядати у її відсутність. Представник відповідача в судове засідання не з»явився, подав до суду заяву, в якій позовні вимоги визнав повністю, справу просив розглядати у його відсутність. Суд вважає можливим у відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України в зв»язку із неявкою сторін судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Вивчивши матеріали справи, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки, яка розташована на території Станіславської сільської ради Білозерського району Херсонської області загальною площею 4,35га з кадастровим номером 6520386500:02:018:0090. 14.12.2007 року між [PERSON] та Фермерським господарством «Земля і воля» був укладений договір оренди землі, за умовами якого [PERSON] передала в оренду ФГ «Земля і воля» спірну земельну ділянку строком на 12 років. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства. Всупереч п. 9 Договору оренди землі від 14.12.2007 року відповідач не в повному обсязі протягом 2012-2013 років сплачував орендну плату. Згідно довідок виданих головою ФК «Земля і воля» орендна плата за використання землі в 2012-2013 роках сплачена [PERSON] у вигляді собівартості в еквіваленті по 700кг зерна за 2012-2013 роки, загалом 1400кг зерна, решта зерна не видана у зв»язку з загибеллю посівів. Згідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін, договір оренди землі може бути достроково розірвано за рішенням суду в разі не виконання сторонами обов»язків, передбачених ст. ст. 24, 25 цього закону та умовам договору. Вказане є реалізацією положень ст. 152 Земельного кодексу України, яка визначає способи захисту прав на земельні ділянки. На переконання суду несплата орендної плати відповідачем позивачу є істотним порушенням умов договору оренди землі та є підставою для його розірвання. У відповідності до п. «д» ст. 141 Земельного кодексу України підставою припинення права користування земельною ділянкою може бути систематична несплата земельного податку або орендної плати. Оцінив та дослідив усі докази по справі в їх сукупності, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог, поскільки відповідачем істотно порушено умови договору стосовно орендної плати. В іншій частині позовних вимог щодо негайної передачі земельної ділянки в стані придатному для її цільового використання суд задовольняє частково в частині повернення земельної ділянки в порядку передбаченому п. 21 Договору оренди землі. Вимога про негайне виконання рішення стосовно повернення земельної ділянки не підлягає задоволенню так як така вимога не передбачена ст. 367 ЦПК України, якою визначений перелік підстав для допуску судом негайного виконання рішення суду. Розподіл судових витрат між сторонами суд вирішує у відповідності до ст. 88 ЦПК України.

Outcome: partial