Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-10 00:00:00

Позивач звернулася до Могилів-Подільського міськрайонного суду з позовом до [PERSON] сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий будинок № 31, розташований по вул. Щастя, 31, с. Грушка, Могилів-Подільського району Вінницької області від 05 квітня 1997 року та визнання права власності на дану житлову будівлю. Як зазначив позивач в позовній заяві, 05 квітня 1997 року між нею та КСП «Зелений клин» с. Грушка Могилів-Подільського району в особі голови підприємства [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку № 31, який розташований в с. Грушка Могилів-Подільського району. Даний договір було укладено в простій письмовій формі, підпис голови підприємства завірено печаткою і вчинено за 2000 гривень. Також в договорі обумовлено, що після повного розрахунку за будинок буде нотаріально посвідчено договір купівлі-продажу. Оскільки позивач виконала всі умови договору купівлі-продажу будинку, а саме провела в повному обсязі оплату, розробила технічну документацію на будинок, проте на даний час такого підприємства як КСП «Зелений клин» не існує і немає можливості нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, позивач просить визнати дійсним даний договір купівлі-продажу майна та визнати за нею право власності на житловий будинок, розташований по вулиці Щастя,31 в с. Грушка Могилів-Подільського району Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] в судове засідання не зявились, представник позивача подав до суду заяву, в якій позов підтримав, просив справу розглянути у їхню відсутність. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Могилів-Подільського району в судове засідання не зявився, подав до суду заяву, в якій позовні вимоги визнає повністю і просить розглядати справу за їх відсутності. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з таких підстав: відповідно до договору купівлі продажу від 05 квітня 1997 року, укладеним між правлінням КСП «Зелений клин» с. Грушка в особі голови підприємства [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] з другої сторони, КСП «Зелений клин» с. Грушка зобовязується продати жилий будинок, який знаходиться на балансі сільгосппідприємства за 2000 гривень, а в переведенні в долар США- 1100. При завершенні виплати вартості за жилий будинок провести оформлення в нотаріуса (а.с.5). Згідно з ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. На виконання вимог закону та договору [PERSON] сплатила вказану в договорі купівлі-продажу вартість будинку, що підтверджується квитанціями від 07.04.1997, 27.12.1997 та 13.10.2000 (а.с.12). Згідно домової книги для реєстрації громадян, які проживають у [INFO], [PERSON] зареєстрована в даному будинку з 17.11.1995 року ( а.с.9-11) Як слідує з довідок виконкому [PERSON] сільської ради № 186, 182, 187, 191 від 26.02.2018, [PERSON] постійно проживала з 1988 року по даний час в будинку по вул.Щастя (Піонерська),31 в с. Грушка Могилів-Подільського району Вінницької області, на неї записаний по господарський номер в с. Грушка по вул. Щастя (Піонерська),31. Вулиця Піонерська в с.Грушка переіменована на вулицю «Щастя». Заборгованості по сплаті земельного податку немає. Відповідно до п. 3 ч. 1 ст.\~208\~ЦК України у письмовій формі вчиняються правочини фізичних осіб між собою на суму, що перевищує у двадцять і більше разів розмір неоподаткованого мінімуму доходів громадян. Згідно ч.1 ст.\~657\~ЦК України договір купівлі-продажу земельних ділянок, цілісних (єдиних) майнових комплексів, житлового будинку (квартири) та іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 218 ЦК України, якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її\~вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним. Також, частиною 2 статті 220\~ЦК України визначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Частиною 3 статті 640\~ЦК України визначено, що договір який підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення. Враховуючи, що сторони уклали в письмовій формі договір купівлі-продажу, позивач виконала усі умови договору купівлі-продажу, зокрема, прийняла у власність житлову будівлю та сплатила продавцю його вартість, а відповідач продав позивачу дану будівлю та прийняв за неї гроші, суд, з урахуванням визнання відповідачем позову, вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. На підставі викладеного вище та

Outcome: approved