Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-09 00:00:00

Позивач звернулася до суду в інтересах [PERSON] з відповідним позовом, посилаючись не те, що їй на праві приватної власності належить квартира № 3, розташована в будинку № 54 по вул. Героїв України в м. Нова Каховка Херсонської області. Відповідач по справі [PERSON], як наймач, зареєстрований у зазначеному житловому приміщенні та у добровільному порядку з реєстраційного обліку не знімається. Враховуючи зазначене, позивач просить суд позов задовольнити, визнати відповідача таким, що втратив право користування вказаним житловим приміщенням. Позивач у судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за своєї відсутності, наполягаючи на задоволенні позовних вимог та не заперечуючи проти проведення заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з'явився, з не відомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, а також у звязку з неявкою сторін, судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу що відповідає положенням ст. 280, ч.2 ст.247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи та письмові докази суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого приватним нотаріусом Новолкаховського міського нотаріального округу [PERSON] 05.10.2017 року за реєстровим №2645, [PERSON] належить трикімнатна квартира, розташована за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Героїв України, 54/3, що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 99429994 від 05.10.2017 року. З довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 04-06/4606, наданої відділом реєстраціє Новокаховської міської ради Херсонської області 24.05.2017 року, відповідач по справі [PERSON] зареєстрований в спірній квартирі. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до частини 1 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із частиною 1 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Таким чином, зняття з реєстраційного обліку є наслідком задоволення вимоги позивача про усунення перешкод в користуванні його власністю (ст.ст. 71,72, 116, 156 ЖК України, ст. 405 ЦК України). Відповідно до ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником майна. Право користування є складовою частиною права власності на майно та припиняється автоматично з припиненням права власності. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Виходячи з того, що Закон України від 11.12.2003р. «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст.7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши одну із таких вимог, зокрема: 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням. З матеріалів справи вбачається та в судовому засіданні встановлено, що позивач є власником квартири [ADDRESS], натомість відповідач був зареєстрований в цій квартирі за колишнім власником, реєстрація відповідача в спірній квартирі створюються перешкоди позивачу [PERSON] у користуванні приватною власністю, тому позовні вимогим підлягають задоволенню.

Outcome: approved