Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-22 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом, обґрунтувавши свої вимоги тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 24 листопада 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Колісніченко Л.І., зареєстрованого в реєстрі за № 4343, вона купила житловий будинок за адресою по [ADDRESS]. Вказаний житловий будинок розміщений на присадибній земельній ділянці за тією ж адресою, площа якої становить 0,0652 га. Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю, серії [NUMBER], вказана земельна ділянка належить [PERSON] на підставі рішення виконкому Первомайської міської ради від 5 квітня 1995 року. Цільове призначення вказаної земельної ділянки: для обслуговування житлового будинку. Під час укладення позивачкою договору купівлі-продажу житлового будинку за вказаною вище адресою, договір купівлі-продажу присадибної земельної ділянки не був укладений. Однак, в теперішній час [PERSON] бажає продати належний їй житловий будинок, але не може цього зробити, оскільки їй не належить земельна ділянка, на якій він розташований. Відповідно до висновку про грошову оцінку земельної ділянки станом на 24.10.2017 р., ринкова вартість земельної ділянки площею 0,0652 га, розташованої за адресою [ADDRESS] становить 19500 грн. Отже, через обставини, зазначені вище, позивач не має можливості зареєструвати своє право власності на земельну ділянку, тому вимушена звернутися до суду з позовом про визнання права власності на вказану вище земельну ділянку. Представник позивача в судове засідання надав заяву з проханням слухати справу у його відсутність, підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив їх задовольнити. Представник відповідач в судове засідання надала заяву з проханням слухати справу у її відсутність, проти задоволення позову не заперечувала, просила прийняти рішення на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку. У судовому засіданні встановлено, що позивачу на праві власності належить житловий будинок [ADDRESS], що підтверджується Договором купівлі-продажу, посвідченого 24.11.2005 року приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Колісніченко Л.І., зареєстрованого в реєстрі за № 4343 (а.с.6-7). Назва [ADDRESS], згідно розпорядження голови Миколаївської ОДА від 21.05.2016 р. № 197-р, перейменовано на [ADDRESS]. Земельна ділянка площею 0,0652 га, передана для обслуговування вказаного житлового будинку, згідно Державного акту на право приватної власності на землю, виданого на підставі рішення виконкому Первомайської міської ради Народних депутатів від 05.04.1995 року № 114, належить [PERSON] (а.с.3). [PERSON] померла, що підтверджується копією актового запису про смерть № 627 від 24.07.1995 року, та спадщину після її смерті ніхто не прийняв, так як згідно відповідей Першої та Другої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області, спадкові справи після її смерті не заводились. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст.4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Згідно ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. З урахуванням наведеного позовні вимоги позивача є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved