Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-20 00:00:00

Позивач звернулася до Слов'янського міськрайонного суду Донецької області із позовом до Слов'янської міської ради Донецької області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку набувальної давності, обґрунтувавши свої вимоги тим, що їй належить на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ? частина житлового будинку з відповідною часткою господарських та побутових будов та споруд [ADDRESS]. Дану спадщину вона отримала після смерті свого чоловіка [PERSON], що помер [INFO]. У вказаному будинку зі своїм чоловіком вона проживала з 1980 року, будинок [ADDRESS] поділений на дві частини, кожна з яких складає окрему квартиру, що має окремий вихід. На іншу ? частину будинку право власності зареєстровано за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 07.05.1974 року, яка померла у 1982 році. З того часу ніхто з її родичів ніколи у вказаному будинку не проживав, не здійснював догляду за будівлею. Так як, спірне домоволодіння є єдиним цілим, а власниця померла більше тридцяти років тому назад, вона здійснює догляд як за будинком, так і за прибудинковою територією всі ці роки, бо будинок має спільний дах, перекриття, комунікації, здійснює поточний ремонт споруд, що розташовані на подвір'ї, обробляє земельну ділянку, на якій розташований будинок, відремонтувала огорожу, дах на будинку, бо він почав протікати. Її користування спірною частиною домоволодіння обумовлено підтриманням її в належному технічному та санітарному стані. Оскільки вже більше 30 років вона володіє ? частинами будинку, що належали померлій сусідці, [PERSON], тому просить суд визнати право власності за набувальною давністю на ? частини житлового будинку з відповідною часткою господарських та побутових будов та споруд, розташований за адресою: [ADDRESS], що належали [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 07.05.1974 року. В судове засідання позивач не з'явилася, про дату, час та місце розгляду повідомлялась належним чином, проте надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, за участю її представника адвоката, [PERSON] В судове засідання представник позивача, [PERSON], не з'явилася, про дату, час та місце розгляду повідомлялась належним чином, проте надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просила суд їх задовольнити. Відповідач, Слов'янська міська рада, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, надали до суду заяву слухати справу у відсутності їх представника, просили винести рішення на розсуд суду на підставі наявних у справі матеріалів. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні з достовірністю встановлено, що на [PERSON] належить ? частина житлового будинку з відповідною часткою господарських та побутових будов та споруд [ADDRESS], на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 30 травня 2006 року державним нотаріусом Першої Слов'янської державної нотаріальної контори Донецької області. Право власності за [PERSON] на ? частини житлового будинку з відповідною часткою господарських та побутових будов та споруд [ADDRESS] зареєстровано в КП «БТІ» м. Слов'янська 10.07.2006 року. На підставі договору купівлі-продажу від 07.05.1974 року право власності на ? частини житлового будинку з відповідною часткою господарських та побутових будов та споруд [ADDRESS] належить [PERSON]. Згідно довідки КП «БТІ» м. Слов'янська № 2011-4/0.45/01 від 04.09.2013 року, [PERSON], 27.07.1993 року, надано довідку-характеристику для оформлення спадщини. Актом огляду нерухомого майна по [ADDRESS] від 29.08.2013 року, що складений керівником комітету «Залізничний №1» встановлено, що за вказаною адресою проживає [PERSON], якій належить ? частина домоволодіння, власниця іншої ? частини домоволодіння, [PERSON], померла більш ніж 30 років в 1982 році. Після смерті [PERSON] доглядає за прибудинковою територію, несе всі витрати по підтримці технічного стану будинку [PERSON] Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається за підставами, які не заборонені законом. Відповідно до ч.ч.1,4 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено законом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Відповідно до п.6 роз'яснення, наданого Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-150/0/4-13 від 28.01.2013 року «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав», при вирішенні спорів, пов'язаних з правом власності в силу набувальної власності, судам слід враховувати, що за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що власник ? частини житлового будинку з відповідною часткою господарських та побутових будов та споруд [ADDRESS], померла у 1982 році, інших власників не має, позивач [PERSON] більше 30 років добросовісно володіє вищезазначеною часткою домоволодіння, а саме: здійснює догляд як за будинком, так і за прибудинковою територією, здійснює поточний ремонт споруд, що розташовані на подвір'ї, обробляє земельну ділянку, на якій розташований будинок, крім неї більше ніхто за будинком не доглядає та іншого шляху, крім визнання права власності в судовому порядку, у неї не має. За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати за [PERSON] право власності за набувальною давністю на ? частини житлового будинку з відповідною часткою господарських та побутових будов та споруд [ADDRESS]. Судові витрати по справі покласти на позивача [PERSON] На підставі наведеного,

Outcome: approved