Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-13 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вимогою визнати недійсною угоду від 19 січня 2016 року укладену між [PERSON], яка діяла від імені власника земельної ділянки [PERSON] на підставі довіреності на розпорядження земельною ділянкою від 22.01.2005 року та Приватним підприємством «Неомагніт фоголд» про внесення змін до договору оренди землі зареєстрованого 9 серпня 2006 року за № 105 щодо оренди земельної ділянки загальною площею 8.31 га кадастровий номер [NUMBER] на території Новгородківської селищної ради Новгородківського району Кіровоградської області зареєстровану державним реєстратором 11 серпня 2016 року за номером № 30895394. Свої вимоги мотивувала тим, що 9 серпня 2006 року був укладений договір оренди землі між орендодавцем [PERSON], який діяв на підставі доручення посвідченого 22 січня 2005 року зареєстрованого в реєстрі за №115 від імені [PERSON] та Мале Підприємство « Мастер» в особі голови [PERSON] на земельну ділянку площею 8.31 га на території Новгородківської селищної ради Новгородківського району Кіровоградської області строком на 10 років, зареєстрованого у Новгородківському відділі Кіровоградської регіональної філії Центра Державного Земельного Кадастру 9 серпня 2006 року за № 105. Дія укладеного договору закінчилася 9 серпня 2016 року. [INFO] її батько [PERSON] помер. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.11.2016 року вона успадкувала земельну ділянку. Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вона з 01.11.2016 року являється власником земельної ділянки площею 8.31 га кадастровий номер [NUMBER] розташованої на території Новгородківської селищної ради. 3 листопада 2016 року вона дізналася про те, що 11 серпня 2016 року зареєстрована угода про внесення змін до договору оренди землі зареєстрованого 9 серпня 2006 року за № 105 щодо оренди земельної ділянки загальною площею 8.31 га на території Новгородківської селищної ради Новгородківського району Кіровоградської області строком на 49 років до 9 серпня 2065 року та від імені орендодавця угода підписана [PERSON] , яка діяла від імені власника земельної ділянки [PERSON] на підставі довіреності на розпорядження земельною ділянкою від 22.01.2005 року (реєстрований №115, бланк серія ВВІ №445172). Укладена угода являється недійсною з наступних підстав: [PERSON] немала повноважень на підписання угоди від імені орендодавця [PERSON], так як довіреність від 22.01.2005 року № 115 бланк серія ВВІ № 445172 за заявою [PERSON] приватним нотаріусом Саяпіною І.Г. 2 квітня 2009 року була скасована, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Єдиному реєстрі довіреностей. Дія довіреності припинила свою дію ще 2 квітня 2009 року. 2 квітня 2009 року [PERSON] була на адресу відповідачів направлена заява про повідомлення про скасування довіреності. Крім того 21 липня 2016 року вона особисто направляла на адресу відповідача повідомлення про те що вона являється спадкоємцем [PERSON] і в зв'язку з закінченням договору оренди землі 9 серпня 2016 року у неї немає намірів продовжувати договір оренди. Не дивлячись на повідомлення відповідачів, вони всупереч вимогам закону, на підставі уже скасованої довіреності в серпні 2016 року після смерті [PERSON] зареєстрували угоду про внесення змін до договору, якою продовжили строк дії договору оренди землі на 49 років. Позивач та її представник в судове засідання не з'явилися, представник позивача надала до суду заяву про розгляд справи без їх участі. В разі неявки до суду відповідачів просила винести заочне рішення. Представник відповідача приватного підприємства «Неомагніт фоголд» та відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилися про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином про що свідчать зворотні поштові повідомлення про отримання судових повісток. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Дослідивши письмові докази по справі суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. 9 серпня 2006 року був укладений договір оренди землі між орендодавцем [PERSON], який діяв на підставі доручення посвідченого 22 січня 2005 року зареєстрованого в реєстрі за № 115 (а.с.15) від імені [PERSON] та Малим Підприємством «Мастер» в особі голови [PERSON] на земельну ділянку площею 8.31 га на території Новгородківської селищної ради Новгородківського району Кіровоградської області строком на 10 років, зареєстрованого у Новгородківському відділі Кіровоградської регіональної філії Центра Державного Земельного Кадастру 9 серпня 2006 року за № 105 а.с.11-12. Дія укладеного договору закінчилася 9 серпня 2016 року. [INFO] помер батько позивача [PERSON] (а.с.19). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.11.2016 року позивач [PERSON] успадкувала земельну ділянку площею 8,3100 гектарів (а.с.20). Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно [PERSON] з 01.11.2016 року являється власником земельної ділянки площею 8.31 га кадастровий номер [NUMBER] розташованої на території Новгородківської селищної ради. 3 листопада 2016 року позивач дізналася про те, що 11 серпня 2016 року була зареєстрована угода про внесення змін до договору оренди землі зареєстрованого 9 серпня 2006 року за №105 щодо оренди земельної ділянки загальною площею 8.31 га на території Новгородківської селищної ради Новгородківського району Кіровоградської області строком на 49 років до 9 серпня 2065 року та від імені орендодавця угода підписана [PERSON], яка діяла від імені власника земельної ділянки [PERSON] на підставі довіреності на розпорядження земельною ділянкою від 22.01.2005 року (реєстрований № 115, бланк серія ВВІ №445172). 2 квітня 2009 року приватним нотаріусом Саяпіною І.Г. довіреність від 22.01.2005 року № 115 бланк серія ВВІ № 445172 за заявою [PERSON] була скасована, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Єдиному реєстрі довіреностей. Дія довіреності припинила свою дію 2 квітня 2009 року (а.с.17). Того ж дня [PERSON] була на адресу відповідачів направлена заява про повідомлення про скасування довіреності. 21 липня 2016 року позивач [PERSON] особисто направляла на адресу відповідача повідомлення про те що вона являється спадкоємцем [PERSON] і в зв'язку з закінченням договору оренди землі 9 серпня 2016 року у неї немає намірів продовжувати договір оренди. Відповідачі на підставі скасованої довіреності в серпні 2016 року після смерті [PERSON] зареєстрували угоду від 19.01.2016 року про внесення змін до договору земельної ділянки, якою продовжили строк дії договору оренди землі на 49 років. Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч.1, п.2 ч.2 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання правочину недійсним. Відповідно ч.1, ч.3 ст.203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Відповідно до ч.2 ст.207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Відповідно до ст.236 ЦК України, нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Приймаючи до уваги, що відповідачі по справі будучи повідомленими про скасування в 2009 році довіреності виданої [PERSON], в порушення норм Цивільного кодексу України в 2016 році уклали правочин, щодо земельної ділянки загальною площею 8.31 га кадастровий номер [NUMBER], тому в суда є достатні підстави визнати угоду від 19 січня 2016 року укладену між [PERSON] та приватним підприємством «Неомагніт фоголд» про внесення змін до договору оренди землі зареєстрованого 9 серпня 2006 року за № 105 - недійсною. На підставі ст.88 ЦПК України з відповідачів необхідно солідарно стягнути на користь позивача понесені нею судові витрати у розмірі 551,20 грн.

Outcome: approved