Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-23 00:00:00

Позивач звернулася в суд з даним позовом до відповідача покликаючись на те, що є власником квартири №1 у двоквартирному житловому будинку №25 у с.Тартаків, Сокальського району, Львівської області на підставі свідоцтва від 08.04.2004р. виданого виконкомом Тартаківської сільської ради. Згідно висновку від 21.09.2017р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна зазначено, що за технічними показниками 1/2 частини будинку, квартири №1 загальною площею 89,9м.кв., є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі як окреме будинковолодіння. Виконавчий комітет Тартаківської сільської ради Сокальського району прийняв рішення №17 від 22.08.2017р. про зміну статусу квартири двоквартирного житлового будинку №25 у с. Тартаків, Сокальського району, Львівської області в якому вирішив: змінити статус квартири №1 в двоквартирному житловому будинку №25 по вул. Шевченка на індивідуальний житловий будинок та присвоїти нововизначеному об'єкту нерухомого майна адресу: Львівська область, Сокальський район, с. Тартаків, вул. Шевченка 25б. Однак провести державну реєстрацію на підставі рішення Тартаківської сільської ради позивач не може, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на земельну ділянку, яка надається для обслуговування окремого будинковолодіння. Тому для забезпечення нормальних умов проживання та приведення у відповідність документації та встановлення факту користування будинком та прибудинковою територією, позивач змушена звернутися до суду за захистом своїх прав, як власника окремого будинковолодіння. На підставі наведеного просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок за адресою Львівська область, Сокальський район, с. Тартаків, вул. Шевченка 25б. В судове засідання позивач не прибула, однак її представником - адвокатом [PERSON] надано суду заяву про розгляд справи у їхній відсутності, позовні вимоги підтримують повністю та просять задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не прибув. Однак на адресу суду надійшла заява голови Тартаківської сільської ради [PERSON] в якій просить справу проводити без присутності представника сільської ради, проти позову не заперечує. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Як вбачається із копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.04.2004р. виданого виконкомом Тартаківської сільської ради встановлено, що квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] у розмірі 1/4 - кожному. Із копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №85764114 від 25.04.2017р. встановлено, що [PERSON], на підставі договору дарування, є власником 3/4 спільної часткової власності квартири [ADDRESS]. Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна від 21.09.2017р. виданої ФОП [PERSON] встановлено, що 1/2 частина житлового будинку площею 89,9м.кв, в с. Тартаків по вул. Шевченка 25, власником якої є [PERSON] є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі як окреме будинковолодіння. Відповідно до ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право власності набувається у порядку, визначеному законом; право приватної власності є непорушним. Відповідно до вимог ст.380 ЦК України, житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Згідно з вимогами ст.6, ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності. Згідно ст.392 ЦК України, власник може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Так виконавчим комітетом Тартаківської сільської ради 22.08.2017р. прийнято рішення №17, яким вирішено змінити статус квартири №1 в двоквартирному житловому будинку №25 по вулиці Шевченка у с. Тартаків на індивідуальний житловий будинок та присвоїти ново визначеному об'єкту нерухомого майна поштову адресу: Львівська область, Сокальський район, с. Тартаків, вул. Шевченка 25б; та зобов'язано [PERSON] М,І. провести перереєстрацію речових прав на ново визначене нерухоме майно; встановити відповідні адресні знаки на фасаді будівлі. Відповідно до статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на житлові будинки підлягає реєстрації у Державному реєстрі. Відповідно до ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» однією із підстав для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду, що набрало законної сили. Враховуючи вищезазначене, а також те, що позивач позбавлений можливості оформити право власності іншим чином, позов слід задовольнити.

Outcome: approved