Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-31 00:00:00

Позивач звернулась до суду із зазначеним позовом, в якому просить визначити порядок користування квартирою, та розділити рахунки для оплати житлово-комунальних послуг належною їй з відповідачем на праві сумісної власності однокімнатної квартири №11, яка розташована в будинку №22 на м-ні Сонячному в м. Кривому Розі. В обґрунтування своїх позовних вимог вказала, що 25 квітня 2016 року вона разом з відповідачем прийняли у спадок квартиру № 11 буд .№ 22 на м-ні Сонячному у місті [PERSON]. Частка кожного у спадщині ? квартири, загальною площею 34,4 кв.м., складається з однієї кімнати, житловою площею 17,5 кв.м., у тому числі: житлова кімната № 1, площа 17,5 кв.м.; кухня №2 , площа 7,7 кв.м; вбиральня поєднана №3, площа 3,8 кв.м.; коридор №4, площа 4,6 кв.м, балкон №5, площа 0,8. кв.м. На теперішній час позивач проживає в приміщенні № 2 кухні. Відповідач не проживає в спірній квартирі, що знаходиться в спільній власності. Позивач вважає за можливе встановити порядок користування спірною квартирою наступним чином: позивачу з відповідачем виділити по ? частині житлової кімнати №1. Все решта залишити у спільному користуванні. У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги у повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. На підставі наявних у справі доказів та зі згоди позивача суд вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Так, 25 квітня 2016 року позивач та відповідачі згідно свідоцтва про право на спадщину за Законом набули право спільної часткової власності на квартиру №11, яка розташована в будинку №22 на м-ні Сонячному у м. Кривому Розі (далі\~Спірна квартира) та кожному з них належить по 1/2 її частки (а.с.6, 7). Квартира складається з однієї кімнати жилою площею 17,5 кв.м. (а.с.5). Судом на підставі матеріалів справи, пояснень позивача установлено, що такі є близькими родичами та останнім належить на праві власності вищезазначена квартира. Отже, розглядаючи позовні вимоги щодо визначення порядку користування Спірною квартирою, суд дійшов висновку, що такі вимоги задоволенню не підлягають за наступних підстав. У відповідності до положень\~ст. 357 ЦК України\~частки у праві спільної часткової власності є рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Позаяк загальна площа Спірної квартири складає 17,5 кв.м., а відтак з урахуванням рівності часток у праві спільної часткової власності, встановленою зазначеною нормою, частка жилої площі кожного із співвласників повинна становити 11,19 кв.м., однак встановлення такого порядку користування Спірною квартирою, на якому наполягає позивач, порушить права відповідача, оскільки погіршить його житлові умови. Згідно п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків ( в редакції, затвердженій Постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року №45) власник та наймач (орендар) квартири зобовязаний сплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Пунктом 10 Правил також встановлено, що у разі коли між мешканцями відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних послуг та інших послуг плата розподіляється: за електроенергію при загальному лічильнику пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря); за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень за численністю членів сімї, що проживають у квартирі, та осіб які проживають у квартирі більше ніж місяць; за послуги централізованого опалення, утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується співвласник, наймач (орендар). Разом з тим, вирішити питання про поділ особових рахунків як це передбачено Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води і водовідведення, суд може лише у випадку визначення конкретної житлової площі, якою користується кожна з осіб, яка претендує на оформлення особового рахунку на своє імя, та визначення площі приміщень, що перебуватимуть у спільному користуванні. Відтак, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позову. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed