Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-13 00:00:00

Позивач звернулася до Синельниківського міськрайонного суду з позовною заявою до Синельниківської міської ради про визнання права приватної власності на 12 частину житлового будинку за набувальною давністю, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на протязі двох років - з 03.03.1981 року по 17.01.1983 року, вона проживала та була зареєстрована разом зі своїм чоловіком, [PERSON] за адресою: [ADDRESS]. В ? частині житлового будинку, де проживала її дальня родичка, [PERSON]. Потім, до самої смерті [PERSON], вона відвідувала її та допомогала по господарству, так як та була одинока, а з травня 1992 року і по день смерті вона проживала разом з нею. [INFO] [PERSON] померла, вона її поховала, і продовжувала постійно проживати, доглядала за будинком, робила ремонти, оплачувала комунальні платежі, користувалася земельною ділянкою. Відповідно до законодавства, яке діяло на момент смерті власника нерухомого майна , а саме Цивільного кодексу УРСР в редакції 1963 року - позивачка не попадала у коло спадкоємців за законом, тому вона не змогла оформити право власності на ? частину домоволодіння [ADDRESS] , як спадкове майно. Проживає вона в будинку і на теперішній час. Вона добросовісно заволоділа майном - 1/2 частиною житлового будинку і продовжую відкрито і безперервно володіти ним більш як дев'ятнадцять років. За цей час ніхто не заявляв своїх прав на вищевказаний житловий будинок. В грудні 2013 року вона отримала довідку в КП «Синельниківське МБТІ» № 423 від 25.12.2013 року про те, що ? частина житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] зареєстрована на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого Синельниківською держнотконторою за реєстром № 1321 від 06.05.1968 року за [PERSON]. Ринкова вартість 1/2 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] згідно експертного звіту про оцінку складає 31 772 грн. станом на 28.10.2013 року. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просить їх задовольнити на підставах, які викладені в позовній заяві. Крім того, позивачка пояснила суду , що за нею може бути визнано право власності на майно за набувальною давністю, так як вона: добросовісно заволоділа та безперервно і відкрито володіє ? частиною житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Ці обставини підтверджуються наданими до позовної заяви документами - довідкою квартального комітету № 21 від 18.11.2013 року та довідкою виконкому Синельниківської міської ради № 700 від 25.12.2013 року. Майно не має власника, так як попередній власник - [PERSON] померла, а спадщину ніхто не прийняв. вона володіє житловим будинком більш як дев'ятнадцять років, а строк, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, рахується з 01 січня 2001 року і складає тринадцять років. За більш як 19 років її володіння житловим будинком вона впевнилася, що на це майно не претендують інші особи. Вона не маю іншої підстави для виникнення у неї права власності, інакше, як за набувальною давністю. Просила визнати за нею, [PERSON], право власності на ? частину житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] за набувальною давністю. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечує. Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, надані письмові докази, та оцінивши їх в сукупності, встановив наступне. Відповідно до листа КП « Синельниківського міжміського БТІ » № 423 від 25.12.2013 року 1/2 частка будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] зареєстрована за [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу посвідчений Синельниківською державною нотаріальною конторою за реєстром №1321 від 06.05.1968 року; ? частка - [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, видане 1-ю Синельниківською державною нотаріальною конторою від 25.04.2003 року за реєстром №377; ? частка - [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, видане 1-ю Синельниківською державною нотаріальною конторою від 25.04.2003 року за реєстром №377; 1/3 частка - [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, видане 1-ю Синельниківською державною нотаріальною конторою від 25.04.2003 року за реєстром №375. Свідоцтво про право на спадщину видане 1-ю Синельниківською держнотконторою від 25.04.2003 року за реєстром №377. Згідно до копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого 09.08.1993 року, [PERSON] померла [INFO]. Згідно довідки від 18.11. 2013 року виданої квартальним комітетом № 21 Синельниківської міської ради [PERSON], 1952 року проживала за адресою: [ADDRESS] з 1992 року з [PERSON] до її смерті в 1993 року та фактично проживає до теперішнього часу, здійснює всі комунальні платежі. Зазначені обставини підтверджуються документами , безпосередньо дослідженими судом в ході судового розгляду , в тому числі домовою книгою , договорами про надання комунальних послуг, які укладалися саме з позивачкою та квитанціями про сплату комунальних послуг. Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч.1 ст. 334 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до ч.4 ст. 334 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. При вирішенні цього спору суд враховує наступне: задоволення вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі ст.344 ЦК України можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння; за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно яке не має власника; відлік строку набувальної давності починається з моменту заволодіння нерухомим майном, а якщо строк давнісного володіння почався раніше 01.01.2001 року, то до строку який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк після 01 січня 2001 року. Позивач, як незаконний володілець протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Застосування набувальної давності передбачає відсутність титулу (підстави) для виникнення права власності в момент захоплення (заволодіння) чужою річчю. У разі якщо існує інша підстава для виникнення права власності у момент заволодіння (наприклад спадкування), а сторона посилається на строк набувальної давності, слід визнати, що стороною вибрано невірний спосіб захисту, тобто такий, який не відповідає специфіці правовідносин, що виникли. Таким чином, з'ясувавши всі обставини справи, суд приходить до висновку, що вимоги [PERSON] є обґрунтованими, повністю підтверджені документально, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного

Outcome: approved