Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-28 00:00:00

Позивач звернулась до суду з відповідним позовом до [PERSON]. В обґрунтування позовних вимог, позивач зазначила, що квартира [ADDRESS], належить їй та її неповнолітньої дочці на праві спільної сумісної власності підставі договору купівлі продажу від 27 жовтня 2006 року. Також в вищезазначеній квартирі зареєстрований колишній власник квартири [PERSON], який був її співмешканцем. Однак з 2012 року він не проживає за вказаною адресою без поважних причин, справжнє його місцезнаходження на сьогоднішній день позивачу невідомі, у зв'язку з чим позивач просить усунути їй перешкоди в користуванні її власністю , визнати відповідача такими , що втратив право користування житловим приміщенням та анулювати його реєстрацію. У судовому засіданні позивач підтримала позов у повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Представник третьої особи : сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Комінтернівського РВ ХМУ УМВС України в Харківській області до судового засідання не з'явився, повідомлений належним чином у встановленому законом порядку. Представник третьої особи Служби у справах дітей Комінтернівського району Управління служб у справах дітей Департаменту праці та соціальної політики Харківської міської ради надав заяву про слухання справи за його відсутності, прийняти рішення в інтересах дитини. У відповідності до приписів ч. 5 ст. ст. 74 ЦПК України судова повістка разом із розпискою, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається поштою рекомендованим листом із повідомленням або через кур'єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншою особою, яка бере участь у справі. У разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Таким чином, суд визнає, що відповідач [PERSON] повідомлений належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вислухавши позивача, свідків, дослідивши надані письмові матеріали справи, оцінивши зібрані докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, не суперечать закону та підлягають частковому задоволенню. До такого висновку суд прийшов виходячи з наступного. Відповідно до договору купівлі продажу від 27 жовтня 2006 року , посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 7265 [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] (а. с. 6). Як вбачається з довідки, наданої КП «Жилкомсервіс» дільниця №22 від 02.07.2014 року № 2545 в квартирі [ADDRESS] зареєстрований колишній власник [PERSON](а. с. 5). Згідно ст.. 319 Цивільного кодексу власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно зі ст.321 право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до положень ст.. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно до ст.. 150 ЖК України, особи , які мають в приватної власності житловий будинок, (частину житлового будинку), квартиру, користуються ним, (нею) для особистого проживання та проживання членів родини, та мають право розпоряджатись цією власністю за своїм бажанням (продавати, дарити, заповідати, надавати в оренду, укладати угоди). Відповідно до ст.. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік , якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом. Таке право, відповідно до положень ст.156 ЖК України, ст.405 ЦК України члени сім'ї втрачають лише в разі вибуття на інше постійне місце проживання і припинення внаслідок цього сімейних стосунків із власником та у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Про те, що [PERSON] відсутій за місцем реєстрації без поважних причин з 2012 року, в судовому засіданні підтвердив свідок [PERSON] Оскільки [PERSON] відсутній за місцем реєстрації без поважних причин понад один рік, а домовленості між позивачем та відповідачем про те не було, суд приходить до висновку що , його реєстрація в квартирі позивача, яка належить їй та її дочці на праві спільної сумісної власності обмежує їх у здійсненні прав на користування, володіння і розпорядження власністю, тому позовні вимоги в частині усунення перешкод у користуванні власністю та визнання [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою підлягають задоволенню. Позовні вимоги щодо анулювання реєстрації відповідача, задоволенню не підлягають, оскільки відповідно до положень ст.. 11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація місця проживання та місця перебування осіб здійснюється органом реєстрації. Центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері реєстрації фізичних осіб, затверджує відповідно до закону порядок реєстрації місця проживання та місця перебування осіб в Україні, зразки документів, необхідних для реєстрації і зняття з реєстрації місця проживання та місця перебування. Частиною 1 ст. 7 вищевказаного Закону передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Суд, розглянувши справу повно, всебічно, об'єктивно, неупереджено, в межах заявлених вимог, дійшов обґрунтованого висновку про часткове задоволення позову.

Outcome: partial