Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-19 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом в якому просила визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим будинком № 8, що розташований по провул. Шкільному в с. Крути Ніжинського району Чернігівської області з тих підстав, що остання з початку 2006 року без поважних причин в зазначеному житлі не проживає. У судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала та пояснила, що вона разом з чоловіком [PERSON] є власниками житлового будинку № 8, що розташований по провул. Шкільному в с. Крути Ніжинського району. Її сестра [PERSON] зареєстрована в будинку з 24.11.2005 року. В належному їм житловому будинку відповідач проживала всього три місяці, після чого виїхала за кордон де продовжує жити і на даний час. Знятись з реєстрації в добровільному порядку [PERSON] не може, так як не має можливості приїхати в Україну. Просила визнати [PERSON] такою, що втратила право на користування житловим приміщенням житлового будинку № 8, що розташований по провул. Шкільному в с. Крути Ніжинського району. Відповідач в судове засідання не зявилась, надавши електронною поштою на адресу суду заяву в якій позов визнала та просила розглянути справу в її відсутність. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, які є в матеріалах справи, суд приходить до наступних висновків. З договору купівлі-продажу будинку від 26.03.1990 року вбачається, що будинок № 8, що розташований по провул. Шкільному в с. Крути Ніжинського району придбаний [PERSON] (а.с 6). Отже позивач як дружина [PERSON] набула права власності на вказаний будинок, так як останній був придбаний під час шлюбу. Згідно довідки Ніжинського міського відділу управління державної міграційної служби України в Чернігівській області від 24.12.2015 року [PERSON] з 24.11.2005 року зареєстрована в житловому будинку № 8 розташованому по провул. Шкільному в с. Крути Ніжинського району Чернігівської області. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз вказаних норм цивільного законодавства України дає підстави дійти висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Підстави втрати права на користування житловим приміщенням регулюються ст. 71,72 ЖК України в разі користування житловим приміщенням в будинках державного і громадського фонду та ст. 405 ЦК України в разі користування майном (житлом) власника. Житловий будинок №8 розташований по провул. Шкільному в с. Крути Ніжинського району є майном (житлом) позивача, тому правовідносини між сторонами мають регулюватися відповідними нормами Цивільного кодексу України. Відповідно до вимог ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом в разі відсутності в житлі понад один рік без поважних причин, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Судом встановлено, що відповідач не є членом сімї власників житла в силу ст. 64 Житлового кодексу України, дані про укладення з нею договору найму житлового будинку також відсутні. Норма закону яка б регулювала порядок визнання особи, яка не є членом сімї власника (чи наймачем), такою, що втратила право користування жилим приміщенням в діючому законодавстві, зокрема, ЖК України та ЦК України не передбачена, з огляду на це, слід застосувати аналогію закону, зокрема, ст.405 ЦК України. В судовому засіданні позивач ствержувала, що відповідач з моменту реєстрації в 2005 році прожила в будинку всього три місяці, тобто більше девяти років не проживає в будинку, власником частини якого є позивач. \~\~\~\~\~\~\~\~\~На підтвердження даних тверджень [PERSON] надала суду \~акт обстеження житлового будинку № 8 розташованого по провул. Шкільному в с. Крути Ніжинського району в якому значиться, що [PERSON] за місцем реєстрації не проживає більше девяти років, її особисті речі в будинку відсутні. На думку суду позивач довела той факт, що відповідач понад один рік не проживає за місцем реєстрації в житловому будинку № 8 розташованому по провул. Шкільному в с. Крути Ніжинського району, тому [PERSON] слід визнати такою, що втратила право користування вказаним жилим приміщенням.

Outcome: approved