Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-15 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати незаконним тариф на утримання будинку і прибудинкової території, по [ADDRESS] встановлений ОСББ «КАШТАН» у розмірі 9,87 грн. за 1 кв. м, розрахований з січня 2011 року та зобов'язати ОСББ «КАШТАН» здійснити перерахунок вартості спожитих послуг з утримання будинку і прибудинкової території виходячи з тарифу 3,03 грн. за 1 кв. м за період з січня 2011 року по листопад 2014 року. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що позивач є власником 1/1000 квартири [ADDRESS]. У даному будинку створено та зареєстровано об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «КАШТАН», яке здійснюючи забезпечення отримання комунальних послуг мешканцями будинку, всупереч вимогам законодавства України, встановило непомірно великі тарифи у розмірі 9,87 грн. за 1 кв.м, внаслідок чого у позивача виник штучний борг, у зв'язку з чим позивач звернулась до суду. У судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги, викладені в позовній заяві та просив їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про день, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За згодою представника позивача суд вирішив ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, так як позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив. Позивач є власником 1/1000 квартири [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу 1/1000 частки квартири від 11.04.2008 року. У даному будинку створено та зареєстровано об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «КАШТАН». Виходячи із встановлених рахунків ОСББ «КАШТАН», тариф встановлений за утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] складає 9,87 грн. за 1 кв.м. Протоколом № 6 Загальних зборів обєднання співвласників багатоквартирного будинку по [ADDRESS] «Каштан» від 29.10.2015 року було затверджено кошторис та прийнято тариф. На вказаних загальних зборах була присутня позивачка, та приймала безпосередньо участь у голосуванні, що не заперечувалось представником позивача в судовому засіданні. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна. Згідно ч.1,4,5 ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. Господарче забезпечення діяльності об'єднання може здійснюватися власними силами об'єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб'єктів господарювання. Отже, утримання будинку і прибудинкової території ОСББ «Каштан» забезпечується самостійно. Згідно ч. 5 ст.19 ГК України незаконне втручання та перешкоджання господарській діяльності суб'єктів господарювання з боку органів державної влади, їх посадових осіб при здійсненні ними державного контролю та нагляду забороняються. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об'єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об'єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання відноситься, зокрема, затвердження кошторису і балансу об'єднання, а також визначення розмірів внесків та платежів членами об'єднання. Отже, ОСББ при визначенні розміру платежів на утримання будинку і прибудинкової території повинні виходити з розміру витрат на утримання будинку і прибудинкової території, передбачених кошторисом об'єднання, який порядку статті 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» був затверджений загальними зборами. Враховуючи викладене, оскільки утримання будинку і прибудинкової території ОСББ «Каштан» забезпечується самостійно, розміру витрат на утримання будинку і прибудинкової території та тариф встановлюється кошторисом, який, відповідно до закону, затверджується загальними зборами ОСББ «Каштан», позивач є членом ОСББ «Каштан», була присутня на засіданні загальних зборів та приймала участь у голосуванні, а також те, що рішення загальних зборів є обов'язковим для всіх співвласників, позовні вимоги позивача є необгрунтованими та не підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed