Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-23 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом, в якому зазначає, що 06.03.2014 року між нею та [PERSON], яка діяла в інтересах [PERSON], був укладений попередній договір, відповідно до умов якого сторони зобов'язались в строк до 18.03.2014 року укласти нотаріально засвідчений договір купівлі-продажу 33/100 частин домоволодіння [ADDRESS], що належить [PERSON] на праві приватної власності. Стверджує, що відповідно до умов попереднього договору вона передала [PERSON] завдаток в сумі 1 000 доларів США. Крім того, 12.03.2014 року вона додатково передала [PERSON] 1 500 доларів США. Вказує, що у встановлений попереднім договором строк укладення договору купівлі-продажу між сторонами не відбулося в зв'язку з відсутністю всіх необхідних документів для його укладення. Відповідачі в добровільному порядку повертати грошові кошти, отримані в якості забезпечувального платежу, відмовляються. На підставі викладеного просить суд стягнути солідарно з Відповідачів на її користь 2 500 доларів США та судові витрати. В судовому засіданні Позивач та її Представник підтримали позовні вимоги в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві. Представник відповідачів позов не визнав, заперечував сам факт отримання грошових коштів відповідачами. Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступне. Судом встановлено, що 06.03.2014 року [PERSON] та [PERSON], яка діяла в інтересах [PERSON] на підставі довіреності від 29.08.2013 року, уклали попередній договір про укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та отримання завдатку. Відповідно до вказаного договору сторони зобов'язались до 18.03.2014 року скласти у письмовій формі договір купівлі-продажу 33/100 частин домоволодіння з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд, яке розташовано в [ADDRESS], на умовах, визначених цим договором, з подальшим нотаріальним посвідченням договору та державною реєстрацією. На виконання п.5 договору від 06.03.2014 року Покупець ([PERSON]) передала, а Продавець ([PERSON]) отримала грошові кошти в сумі 1 000 доларів США. Крім того, 12.03.2014 року Позивач додатково, в рахунок часткового розрахунку за майбутнім договором купівлі-продажу, передала [PERSON] кошти в сумі 1 500 доларів США. У встановлений попереднім договором строк, а саме: 18.03.2014 року укладення нотаріально засвідченого договору купівлі-продажу квартири між сторонами не відбулося в зв'язку з відсутністю всіх необхідних документів для його укладення. Відповідно до ч.3 ст.635 ЦК України, зобов'язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення. Згідно ст.570 ЦК України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Отже, суд вважає, що кошти в сумі 2 500 доларів США, які були передані Позивачем [PERSON], є авансом. У відповідності до положень ч.2 ст.635 ЦК України, сторона, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. Таким чином, на підставі викладеного, суд вважає, що оскільки зобов'язання між сторонами припинено до початку його виконання, грошова сума, яка складає по офіційному курсу Національного Банку України на момент ухвалення рішення 29696,04 грн., повинна бути повернута Відповідачами [PERSON] Крім того, Позивачем понесені витрати на оплату судового збору в сумі 418,96 грн., які суд повинен присудити також з другої сторони - [PERSON] та [PERSON] в рівних частинах.

Outcome: approved