Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-31 00:00:00

Позивач звернулась в суд з наведеним позовом, вимогами якого просила суд визнати [PERSON], [INFO], таким, що втратив право на користування житловою площею в квартирі [ADDRESS]. Позов обґрунтовує тим, що вона є наймачем даної малосімейної квартири на підставі ордера на житлове приміщення. В квартирі також зареєстрований її колишній чоловік - [PERSON], однак з 2002 року у ній не проживає. Відповідач запевнив її, що зніметься з реєстрації у добровільному порядку, однак жодних дій для цього не вчинив. Представник позивача у судовому засіданні позов підтримала з мотивів наведених у ньому. Проти заочного розгляду справи не заперечила. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, шляхом надіслання судових повісток на адресу реєстрації місця проживання та опублікуванням оголошення про виклик його до суду на офіційному веб-порталі судової влади України. Свідок [PERSON] у судовому засіданні дав показання та зазначив, що є сусідом [PERSON]. [PERSON] у квартирі [ADDRESS] з 2006 року не бачив. Свідок [PERSON] у судовому засіданні показала, що є сусідкою [PERSON]. Більше десяти років вона [PERSON] у квартирі [ADDRESS] не бачила. Свідок [PERSON] у судовому засіданні показала, що є сусідкою [PERSON] давно, та [PERSON] більше п'яти років не бачила. З урахуванням положень ст. 280 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Заслухавши пояснення представника позивача, показання свідків, дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено, що спір між сторонами виник з приводу порушення права користування нерухомим майном внаслідок чого наймач житла позивається про його відновлення, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. На підставі ордеру на житлове приміщення № 001831 від 26 жовтня 1995 року [PERSON] та члени її сім'ї у кількості трьох осіб поселилась у квартиру [ADDRESS]. У даній квартирі зареєстрований [PERSON], що підтверджується довідкою КП «Муніципальна інвестиційна управляюча компанія» № 02-02/112 від 11 січня 2019 року та адресною довідкою, наданою на запит суду. За змістом ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. За змістом ст. ст. 71, 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 02.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» зазначено, що у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України) необхідно з'ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відряджені, у осіб, які потребують догляду внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Відповідач не проживає у спірній квартирі понад шість місяців, не несе витрати по утриманню житла, що підтверджується показаннями свідків та конвертом який повернувся до суду за закінченням терміном зберігання, а тому його слід визнати таким, що втратив право на користування житловою площею в квартирі [ADDRESS]. З огляду на викладене, враховуючи що суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити. На підставі викладеного, відповідно до ст. ст. 71, 72, 107 ЖК України,

Outcome: approved