Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-07 00:00:00

Позивач звернувся з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність майна. Свої вимоги мотивує тим, що 04.03.2013 року між ПАТ «Астра Банк» та третьою особою [PERSON] був укладений кредитний договір № 150102043578023, відповідно до якого банк відкрив третій особі відновлювальну кредитну лінію та встановив ліміт в розмірі 350000 грн на строк з 04.03.2013 року по 04.03.2018 року. З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за кредитним договором між відповідачем [PERSON] та банком 04.03.2013 року було укладено іпотечний договір, відповідно до якого відповідач передав в іпотеку нерухоме майно: квартиру [ADDRESS] загальною площею 60,6 кв.м, житловою площею 31,5 кв.м. На підставі договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитами від 02.12.2013 року, укладеного між ПАТ «Астра Банк» та позивачем, до позивача перейшло право вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, у тому числі і за кредитним договором № 150102043578023 від 04.03.2013 року. Третя особа [PERSON] належним чином не виконує умови кредитного договору, внаслідок чого станом на 28.07.2015 року виникла заборгованість по поверненню кредитних коштів в сумі 484627 грн 08 коп, з яких тіло кредиту - 345204 грн 47 коп, відсотки - 139382 грн 02 коп, комісія за ведення кредиту - 40 грн 59 коп. Просить в рахунок погашення заборгованості третьої особи [PERSON] за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру [ADDRESS] шляхом визнання права власності на неї за позивачем та визнати за позивачем право власності на вказану квартиру. В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги і просила їх задовільнити. Відповідач і третя особа в судове засідання не з`явились повторно, про день розгляду справи повідомлялись належним чином. Причина їх неявки суду не відома. Суд, заслухавши представника позивача та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що 04.03.2013 року між ПАТ «Астра Банк» та третьою особою [PERSON] був укладений кредитний договір № 150102043578023, відповідно до якого банк відкрив третій особі відновлювальну кредитну лінію та встановив ліміт в розмірі 350000 грн на строк з 04.03.2013 року по 04.03.2018 року. З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за кредитним договором між відповідачем [PERSON] та банком 04.03.2013 року було укладено іпотечний договір, відповідно до якого відповідач передав в іпотеку нерухоме майно: квартиру [ADDRESS] загальною площею 60,6 кв.м, житловою площею 31,5 кв.м. На підставі договору купівлі-продажу прав вимоги від 02.12.2013 року, укладеного між ПАТ «Астра Банк» та позивачем, до позивача перейшло право вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, у тому числі і за кредитним договором № 150102043578023 від 04.03.2013 року. Відповідно до звіту про оцінку вартості об'єкта нерухомості від 22.04.2016 року, виконаного ТОВ «Експерта компанія «Професіонал», ринкова вартість квартири №61 в будинку №9, корпус 2 по вул.Академіка Вільямса в м.Києві становить 1331555 грн. Відповідно до ст.37 ч.1 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Згідно ст.37 ч.3 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності. У разі набуття права власності на предмет іпотеки іпотеко держатель зобов'язаний відшкодувати іпотекодавцю перевищення 90% вартості над розміром вимог. Відповідно до п.5.7 іпотечного договору одним із способів звернення стягнення на предмет іпотеки є перехід до іпотеко держателя права власності на предмет іпотеки за ціною, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності. Таким чином, враховуючи, що третьою особою [PERSON] не виконане грошове зобов'язання за кредитним договором, суд вважає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру [ADDRESS] шляхом визнання права власності на неї за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності, що становить 1331555 грн. Що стосується вимоги про визнання права власності на квартиру, то вона задоволенню не підлягає, оскільки, звертаючи стягнення на предмет іпотеки, суд визначає лише спосіб звернення, а оформлення права власності відбувається в іншому порядку. На підставі ст.88 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь держави суму судового збору в розмірі 4846 грн 27 коп, так як позивач від його сплати звільнений. Враховуючи наведене та

Outcome: approved