Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-27 00:00:00

Позивач звернулась до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області з позовом, де просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість зі сплати комунальних послуг у загальній сумі 38 082,70 грн. та судові витрати. Свої вимоги обґрунтовує тим, що є власником житлового приміщення квартири [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Жовтоводської державної нотаріальної контори Морозюк В.О. 29 липня 2013 року, зареєстровано в реєстрі за №1295. У 2014 році зазначене житлове приміщення нею надано у тимчасове платне користування [PERSON] за умови щомісячної оплати комунальних послуг та щомісячної плати за користування житловим приміщенням у розмірі 100 грн. Домовленість досягнута за усною згодою сторін та письмово не оформлювалась. У 2016 році відповідач посилаючись на тяжке матеріальне становище та намір оформлення субсидії на оплату комунальних послуг, запропонувала укласти договір оренди житлового приміщення у письмовій формі. 30.11.2016 року укладено договір оренди житлового приміщення, який переукладався у 2017, 2018, 2019 роках. У зазначених договорах передбачалося, що плата за житлове приміщення дорівнює сумі комунальних платежів, нарахованих згідно тарифів обслуговуючих організацій . У 2019 році відповідачем, у зв`язку з наміром укласти договір реструктуризації заборгованості за централізоване опалення, повідомлено про наявність заборгованості за теплопостачання, яка станом на 01.01.2019 р. складала 9087,04 грн. Зважаючи на зазначену заборгованість звернулась до інших комунальних служб для уточнення інформації про стан оплати комунальних послуг орендарем. Згідно отриманої інформації від постачальних організацій у зв`язку з невиконанням відповідачем взятих на себе зобов`язань зі сплати комунальних послуг в період проживання в орендованій квартирі виникла заборгованість:з водопостачання та водовідведення за період з березня 2014 року по грудень 2020 року у розмірі 6 939,82 грн., з теплопостачання за період з жовтня 2014 року по грудень 2020 року у розмірі 15 238,22 грн.,з електроенергії за період з січня 2019 року по грудень 2020 року у розмірі 7 388,95 грн., за комунальні послуги перед КП ВЖРЕО за період з грудня 2016 року по грудень 2020 року у розмірі 8 513,71 грн., загальний розмір заборгованості 38 080,70 грн. Відповідач визнала наявність заборгованості за комунальні послуги, про що свідчить її письмова розписка, в якій остання забов`язується сплатити заборгованість за комунальні послуги у строк до кінця жовтня 2020 року. Однак, заборгованість так і не була погашена. 30.04.2020 року закінчився строк дії договору оренди від 30.04.2019 року, який укладався у письмовій формі строком на один рік, однак відповідач фактично продовжувала користуватися житловим приміщенням після закінчення строку договору і лише у січні 2021 року у телефонній розмові повідомила про своє виселення із займаної квартири. У зв`язку з тим, що відповідач не виконала свої зобов`язання щодо сплати комунальних послуг просить стягнути з відповідача зазначену заборгованість, а також судові витрати, що складаються з судового збору у розмірі 908,00 грн., витрати за надання правової допомоги у сумі 3000 грн. Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 11 травня 2021 року відкрито провадження по справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Позивач належним чином повідомлена про день та час розгляду справи у судове засідання не з`явилась, при цьому представником позивача адвокатом Ващенко Ю.М. подано письмове клопотання про розгляд справи за відсутності позивача, позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити. Відповідач у судовому засіданні участі не приймала, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. У письмову клопотанні просить розгляд справи проводити за її відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує щодо їх задоволення. Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд повно, всебічно та об`єктивно дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом належить житлове приміщення - квартира розташована за адресою [ADDRESS] (а.с.9-11). 30 листопада 2016 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір оренди житлового приміщення відповідно до якого останній надається у володіння та користування вільне ізольоване житлове приміщення: квартира, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Договори оренди переукладалися 30.04.2017 року, 30.04.2018 року, 30.04.2019 року (а.с.12-23). Відповідно до інформації наданої комунальними підприємствами щодо стану заборгованості за адресою: [ADDRESS] , борг становить: - з водопостачання та водовідведення за період з березня 2014 року по грудень 2020 року у розмірі 6 939,82 грн.; - з теплопостачання за період з жовтня 2014 року по грудень 2020 року у розмірі 15 238,22 грн., - з електроенергії за період з січня 2019 року по грудень 2020 року у розмірі 7 388,95 грн., - за комунальні послуги перед КП ВЖРЕО за період з грудня 2016 року по грудень 2020 року у розмірі 8 513,71 грн.(а.с.24-44). Відповідно до договору реструктуризації №742981 від 26.01.2019 року укладеного з КП «Жовтоводськтепломережа» та [PERSON] , остання забов`язалася своєчасно погасити борг за послуги з централізованого опалення протягом 24 місяців з січня 2019 року по грудень 2020 року та вносити кошти у розмірі 378,63 грн.(а.с.29-30). Відповідно до копії розписки наданої [PERSON] остання забов`язалась до кінця жовтня 2020 року погасити заборгованість за комунальні послуги у розмірі 32 000 грн.(а.с.40). Згідно ст. 810 ЦК України, за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Відповідно до вимог ч.ч. 1, 3 ст. 820 ЦК України, розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Відповідно до п.1.5 укладених договорів оренди житлового приміщення плата за житлове приміщення дорівнює сумі комунальних платежів нарахованих згідно тарифів обслуговуючих організацій. Одностороння зміна розміру плати за житлове приміщення не допускається. Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Як зазначено у ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ст. 610 ЦК України, порушення зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідач згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання, і у відповідності до вимог ч. 2 ст. 625 ЦК України зобов`язаний сплати суму боргу. Статтею 525 ЦК України передбачена недопустимість односторонньої відмови від зобов`язання. Дані обставини, як і суму заборгованості відповідачем визнано в повному обсязі. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. З огляду на викладене, враховуючи, що відповідачем порушено умови договору оренди житлового приміщення укладеного між сторонами, в результаті чого виник борг зі сплати комунальних послуг по утриманню орендованої квартири в розмірі 38 080,70 гривень, позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. Судові витрати, відповідно ст. 141 ЦПК України, необхідно стягнути із відповідача на користь позивача. Крім того, із відповідача на користь позивача слід стягнути витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 3000,00 грн., що підтверджуються договором про надання правової допомоги від 23 грудня 2020 року, додатковою угодою №1 до договору про надання правової допомоги б/н від 23.12.2020 року,актом про приймання-передачі наданих послуг від 18.03.2021 року, квитанцією до прибуткового касового ордера №18/3 від 18.03.2021.

Outcome: approved