Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-11 00:00:00

Позивач звернувся у суд із позовом до [PERSON], [PERSON] про виділ частки з будинковолодіння. В обґрунтування позовних вимог вказав, що згідно договору дарування від 26.11.2012р. 2/3 частки будинковолодіння яке знаходиться по вул. Горука,4 в м. Снятині належить йому, а 1/3 частка даного будинковолодіння належить відповідачам по справі [PERSON], [PERSON] Оскільки відповідачі користуються цілим будинком та здійснюють перешкоди у користуванні будинком позивачу, тому останній змушений звернутись з даним позовом до суду та просить постановити рішення, яким виділити йому в натурі 2/3 частки житлового будинку, що знаходиться в м. Снятині по вул. Горука,4 з відповідною часткою господарських будівель та виділити 2/3 частки земельної ділянки, яка знаходиться біля будинку. У судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали з підстав викладених у позовній заяву та просили його задоволити. Відповідачі у судове засідання не зявились, хоча повідомлялись про час та місце розгляду справи належним чином. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не проводилось. Відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України \~у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі\~доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків. У судовому засіданні встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.12.2011р. слідує, що спадкоємцем на 1/6 частку , а саме житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №4 по вул. Горука в м. Снятині є його дружина [PERSON], [INFO] На підставі [PERSON] про державну реєстрацію прав від 13.12.2012р. встановлено, що власником 2/3 частки житлового будинку №4 по вул. Горука в м.Снятині, згідно договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Снятинського районного нотаріального округу [PERSON] 26.11.2012р., являється [PERSON] Згідно свідоцтва про право власності від 27.12.2011р. [PERSON] належить ? частка у праві спільної сумісної власності на майно, набуте подружжям за час шлюбу. З довідки від 13.02.2017р. №268/02-14 виданої першою Снятинською районною державною нотаріальною конторою, слідує, що після смерті [PERSON], який помер 13.02.1997р. заведена спадкова справа за № 81/1997 на підставі заяв про прийняття спадщини за заповітом № 89 від 30.12.1997р. сина померлого [PERSON] та №90 від 30.12.1997р. невістки померлого [PERSON] 27.12.2011р. по реєстру за № 3836 видано свідоцтво про право власності на ? частку житлового будинку та 27.12.2011р. по реєстру за № 3838 видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/6 частку житлового будинку №4 по вул. Горука в м. Снятині дружині померлого [PERSON], [INFO], жительці м. Снятин, вул. Горука №4, Івано-Франківської області. З договору дарування 2/3 часток житлового будинку а.с.52 слідує, що [PERSON], [INFO] подарував [PERSON], [INFO] 2/3 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться по вулиці Горука №4 в місті Снятині Івано-Франківської області. Згідно з частинами першою та другою ст. 355 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Відповідно до частини першої ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Положення частини першої та другої ст. 367 ЦК України передбачають, щомайно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно приписів частин першої-третьої ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст.183,358,364, 367,379,380ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. У пункті 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» розяснено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Приписами частин першої, третьої, четвертої ст. 88 Земельного кодексу України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, а у разі її недосягнення в судовому порядку. З висновку судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи від 07.09.2017р. слідує, що експертом визначено вартість спірного будинковолодіння загалом та ідеальних часток , а також запропоновані варіанти розподілу житлових приміщень, господарських будівель та споруд, розподілу земельної ділянки даного будинковолодіння відповідно до часток сторін у ньому. За таких обставин, суд вважає за доцільне виділити [PERSON] в натурі 2/3 частки житлового будинку №4 по вул. Горука в м. Снятині з відповідною часткою господарських будівель та земельної ділянки.

Outcome: approved