Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-01 00:00:00

Позивач звернулась до суду з даним позовом до відповідача реєстраційного сектору Коростишівської районної державної адміністрації про визнання дій неправомірними та зобов`язати вчинити дії, в обґрунтування якого вказала, що 21.08.2020 звернулась до реєстратора Козіївської сільської ради з метою отримання довідки, з якої дізналась, про те, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна виявлено наступне: на підставі рішення Коростишівського районного суду Житомирської області від 31.05.2006 р. 25.05.2016 було внесено відомості про реєстрацію права власності на нерухоме майно: на Ѕ частки житлового будинку, що належить [PERSON] по [ADDRESS] . Також позивачу та [PERSON] на праві спільної сумісної власності належала земельна ділянка площею 0,0815 га із кадастровим номером 18225101:00:01:0459, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 762627 виданого 06.03.2008 р. На підставі рішення Коростишівського районного суду та апеляційного суду Житомирської області та після присвоєння виділеній Ѕ частині як об`єкту нерухомого майна номеру - квартира № 1 , сектором Коростишівської РДА було внесено відомості про реєстрацію за позивачем квартири [ADDRESS] , відомості внесено реєстраційним сектором Коростишівської РДА, індексний номер 44941259. 29.03.2018 на підставі рішення Коростишівського районного суду Житомирської області було зареєстровано право власності на земельну ділянку № 822510100:01:001:0485 площею 0,019 із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою : [ADDRESS] . 15.02.2019 позивачем було відчужено квартиру № 1 та земельні ділянки площею 0,0348 га, кадастровий номер 1822510100:01:001:0484 та Ѕ частку земельної ділянки площею 0,019 га кадастровий номер 1822510100:01:001:0485, на яких розміщена квартира за адресою [ADDRESS] . Після повного відчуження вказаного майна було з`ясовано, що 12.10.2017 р. при відкритті нового розділу, реєстрація ОНМ на підставі рішення суду реєстратором реєстраційного сектору Коростишівської РДА було внесено відомості до реєстру 19.10.2017, індексний номер рішення № 376556261 про реєстрацію нерухомого майна: квартири № 1 та поділеної земельної ділянки з кадастровим номером 18225101:00:01:0459 на земельну ділянку площею 0,0348 га, кадастровий номер 1822510100:01:001:0484 та земельну ділянку площею 0,0119 га кадастровий номер 1822510100:01:001:0485, проте не припинено (погашено) відомості про реєстрацію права власності за позивачем на Ѕ частки житлового будинку та спільної сумісної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 18225101:00:01:0459 за адресою [ADDRESS] . Таким чином після відчуження вказаного майна відомості щодо належності Ѕ частки будинку та спільної сумісної власності на земельну ділянку не погашені, а тому вимушена звернутись до суду. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. Відповідач - Центр надання адміністративних послуг Коростишівської РДА ( правонаступник реєстраційного сектору Коростишівської РДА) в судове засідання свого представника не направили, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. До суду направили заяву, відповідно до якої просили здійснювати розгляд справи за відсутності їх представника, а рішення суду прийняти на розсуд суду. Судом встановлено, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 221152856 щодо [PERSON] за повним співпадінням наявні відомості з державного реєстру речових прав на нерухоме майно: житлового будинку [ADDRESS] та земельної ділянки кадастровий номер 1822510100:01:001:0459 за адресою: [ADDRESS] , зокрема: на підставі рішення Коростишівського районного суду Житомирської області від 31.05.2006 р. 25.05.2016 було внесено відомості щодо об`єкту нерухомого майна - житлового будинку ( об`єкт в процесі поділу) за адресою: [ADDRESS] про реєстрацію права власності (спільної часткової) на нерухоме майно : на Ѕ частки житлового будинку, що належить [PERSON] . Позивачу [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності належала земельна ділянка площею 0,0815 га із кадастровим номером 18225101:00:01:0459, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 762627 виданого 06.03.2008 р. На підставі рішення Коростишівського районного суду ( справа № 280/1312/14-ц) та рішення апеляційного суду Житомирської області ( справа № 2-312/2006 р.) та після присвоєння виділеній Ѕ частині як об`єкту нерухомого майна номеру - квартира [ADDRESS] , реєстратором сектору Коростишівської РДА було відкрито розділ, реєстрація ОНМ та внесено відомості про реєстрацію за позивачем права власності на квартиру [ADDRESS] , індексний номер 44941259. 29.03.2018 на підставі рішення Коростишівського районного суду Житомирської області було зареєстровано право власності на земельну ділянку № 822510100:01:001:0485 площею 0,019 із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою : [ADDRESS] . 15.02.2019 позивачем відчужено квартиру № 1 та земельні ділянки площею 0,0348 га, кадастровий номер 1822510100:01:001:0484 та Ѕ частку земельної ділянки площею 0,019 га кадастровий номер 1822510100:01:001:0485, за адресою [ADDRESS] . Разом з тим, після повного відчуження вказаного майна, як вбачається з Інформаційних довідок з Державного реєстру речових на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 241645948, 241644604, 221152856 - 12.10.2017 р. при відкритті нового розділу, реєстрація ОНМ на підставі рішення суду реєстратором реєстраційного сектору Коростишівської РДА було внесено відомості до реєстру 19.10.2017, індексний номер рішення № 376556261 про реєстрацію нерухомого майна: квартири № 1 та поділеної земельної ділянки з кадастровим номером 18225101:00:01:0459 на земельну ділянку площею 0,0348 га, кадастровий номер 1822510100:01:001:0484 та земельну ділянку площею 0,0119 га кадастровий номер 1822510100:01:001:0485, проте не припинено (погашено) відомості про реєстрацію права власності на нерухоме майно на ім`я [PERSON] щодо об`єкта нерухомості : Ѕ частки житлового будинку [ADDRESS] та Ѕ частки земельної ділянки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку [ADDRESS] . Відповідно до ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державний реєстр прав містить відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про зареєстровані права власності на об`єкти незавершеного будівництва та їх обтяження, а також про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна і ціну (вартість) нерухомого майна та речових прав на нього чи розмір плати за користування нерухомим майном за відповідними правочинами, відомості та електронні копії документів, подані у паперовій формі, або документи в електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, та відомості реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав. Відомості, що містяться у Державному реєстрі прав, повинні відповідати відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. У разі їх невідповідності пріоритет мають відомості, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. Відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою до моменту державної реєстрації припинення таких прав, обтяжень у порядку, передбаченому цим Законом ( ч.1, 2, 5 ст. 12 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Відповідно до п. 1 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що затверджений Постановою КМУ № 1141 від 26.10.2011 (надалі Порядок) - Порядок визначає процедуру функціонування Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав), його невід`ємної архівної складової частини та наповнення Державного реєстру прав відомостями про речові права на нерухоме майно, обтяження таких прав. Так, відповідно до п.4, пп. 6,8 Порядку - ведення Державного реєстру прав передбачає: відкриття та у випадках, передбачених законом, закриття розділів у Державному реєстрі прав, внесення до розділів або спеціального розділу Державного реєстру прав відомостей про набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав; внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав, внесення відомостей про скасування рішень державного реєстратора. Пунктом 37 Порядку передбачено, що до Державного реєстру прав під час проведення державної реєстрації набуття права власності, довірчої власності як способу забезпечення виконання зобов`язання замість наявних відомостей, що містяться у розділі Державного реєстру прав, вносяться нові відомості, передбачені у пункті 30 цього Порядку. До Державного реєстру прав під час проведення державної реєстрації зміни речового права, обтяження речового права у наявних відомостях, що містяться у розділі чи спеціальному розділі Державного реєстру прав, вносяться зміни до відомостей, передбачені у пунктах 30-32 цього Порядку. У разі коли під час проведення державної реєстрації набуття права власності у відкритому розділі Державного реєстру прав містяться відомості про інше речове право, похідне від права власності, замість наявних відомостей про попереднього суб`єкта права власності вносяться також нові відомості, передбачені у пункті 31 цього Порядку. У разі коли під час проведення державної реєстрації прав державним реєстратором із поданих для такої реєстрації документів встановлено необхідність внесення змін до відомостей, передбачених пунктом 29 цього Порядку, або встановлено наявність допущеної технічної помилки під час проведення попередніх реєстраційних дій, що підтверджується документами відповідної реєстраційної справи у паперовій чи електронній формі, такі зміни до відомостей Державного реєстру прав вносяться одночасно з проведенням відповідної державної реєстрації прав. Як вбачається з повідомлення ЦНАП Коростишівської РДА № 01-15/152 від 21.12.2020 державним реєстратором не можуть бути здійснені реєстраційні дії щодо внесення відомостей про погашення права власності у зв`язку з відсутністю державного реєстратора. Згідно частини 1 статті 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до частини 3 статті 12 та частини 1 статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Таким чином, аналізуючи вищевикладене, дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є такими, що знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи і підлягають до задоволення з вищевикладених мотивів.

Outcome: approved