Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-12 00:00:00

Позивач звернувся із позовом до [PERSON], [PERSON] [PERSON] міської ради, в якому просить встановити порядок користування квартирою № 19 в будинку № 105 по вул. Шевченка у м. Житомирі, розділити особовий рахунок № 45279 зазначеної квартири та визнати його право на приватизацію жилої кімнати у спірному житловому приміщенні. В обґрунтування позову [PERSON] зазначив, що проживає разом з відповідачами [PERSON], [PERSON] у квартирі [ADDRESS] і посилаючись на те, що між ним і відповідачами не досягнуто згоди про порядок користування квартирою, просив: «поділити квартиру за адресою: [ADDRESS] виділивши у моє користування жилу кімнату площею 11,9 м. кв., а кухню площею 8,9 м.кв., коридор площею 9,0 м. кв., вбиральню площею 1,0 м.кв., ванну кімнату площею 2,8 м.кв., комору площею 0,6 м.кв. передати в спільне користування моє та [PERSON], [PERSON]; поділити особовий рахунок № 45279 квартири за адресою: [ADDRESS] між мною та [PERSON]; визнати моє право на приватизацію жилої кімнати площею 11,9 м. кв. в квартирі за адресою: [ADDRESS]; судові витрати стягнути на мою користь з відповідачів.»\~ У судовому засіданні представник позивача позов підтримав з наведених у ньому підстав. Представник відповідачів в судовому засіданні заперечував проти позову, посилаючись на те, що при такому варіанті поділу квартири на відповідачів буде припадати жила площа в меншому розмірі ніж встановлено законодавством. Представник відповідача [PERSON] міської ради у судовому засіданні проти позову заперечував. Заслухавши пояснення позивача та відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд задовольняє позов частково виходячи з наступного. У судовому засіданні встановлено, що позивач є зареєстрованим та проживає в [INFO], де також зареєстровані та проживають відповідачі [PERSON] та [PERSON] Вказані обставини підтвердились в судовому засіданні копією по-квартирної картки (а. с. 13) та рішенням Корольовського районного суду м. Житомиравід 11.12.2015 (а. с. 8). Між сторонами не досягнуто згоди щодо порядку користування квартирою. Особовий рахунок на квартиру № 45279 оформлений на [PERSON], що підтвердилось копіює особового рахунку (а. с. 12). Відповідно до ст.63 ЖК України, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також\~ одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше\~ від встановленого для надання одній особі, частина кімнати або кімната, звязана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора, тощо). Відповідно до технічного паспорту, вказана квартира складається з окремої кімнати площею 11,9 м.кв.; окремої кімнати площею 16,1 кв.м.; кухні площею 8,9 м.кв., коридору площею 9,0 м.кв., вбиральні площею 1,0 м.кв., ванної кімнати площею 2,8 м.кв., комори площею 0,6 м.кв. (а. с. 5-7). Таким чином, враховуючи, що кімнати квартири є окремими вони можуть бути предметами найму і тому можуть бути виділені сторонам для користування. Судом враховується також, що відповідачі є одностатевими дочкою і матірю, і вразі виділення їм кімнати площею 16,1 кв.м., жила площа, що буде припадатиме на кожну з них буде більшою від встановленої мінімальної для міста Житомира.\~ При цьому, кухня площею 8,9 м.кв., коридор площею 9,0 м.кв., вбиральня площею 1,0 м.кв., ванна кімната площею 2,8 м.кв., комора площею 0,6 м.кв. залишається\~ у спільному користуванні сторін. Як похідну суд задовольняє вимогу позивача про розділ особових рахунків між сторонами, відповідно до часток виділених їм у користування. Суд відмовляє у задоволенні позову в частині визнання права на приватизацію жилої кімнати, оскільки таке право позивача ніким не оспорюється (доказів протилежного суду не надано). На підставі викладеного,

Outcome: partial