Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-01 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~ Позивач, звернувшись в суд із даним позовом, посилається на те, що 06 листопада 2020 року між ним та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] , який посвідчений приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу Трачуком В.Є. та зареєстровано в реєстрі №2081. Згідно довідки старости с. Рунгури Галіщук Б.Я. від 10.12.2020 року за №1065 в житловому будинку [ADDRESS] зареєстрована крім нього, [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Вказує, що відповідачі зареєстровані однак з 2012 року не проживають у вказаному житлі, їхні речі в будинку відсутні. Зазначає, що відповідачі за згодою попереднього власника [PERSON] були зареєстровані в даному житловому будинку, як члени сім`ї власника. Зазначає, що в зв`язку з відчуженням житлового будинку змінився власник спірного будинку, у попереднього власника припинилося право власності на спірний житловий будинок, а відповідно припинилося і право користування даним будинком у осіб, яким попереднім власником надавалося право користування будинком. Зазначає, що відповідачі втратили своє право користування житловим будинком. Просить суд усунути перешкоди йому, [PERSON] , в користуванні та розпорядженні житловим будинком [ADDRESS] шляхом визнання [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право на користування житловим будинком [ADDRESS] . \~\~\~\~В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та просив позов задоволити. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися у встановленому законом порядку.\~\~\~ \~\~Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши докази по справі, прийшов до висновку, що позов слід задовольнити частково, з наступних підстав. \~\~\~\~\~У відповідності до\~ст.41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно із\~ст.319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У відповідності до\~ст.325 ЦК України\~фізичні особи можуть бути власниками будь-якого майна. У відповідності до\~ст.386 ЦК України\~власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. \~ \~ Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником будинку [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 6 листопада 2020 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 09.11.2020 року (а.с.8-11). Згідно довідки старости села Рунгури Галіщук Б.Я.від 10 грудня 2020 року в житловому будинку в [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (а.с.15) Згідно акту від 04.12.2020 року власником житлового будинку по [ADDRESS] є [PERSON] та фактично проживає в будинку. Крім того, згідно вказаного акту, [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в житловому будинку по [ADDRESS] з 2012 року не проживають, їх особистих речей в будинку немає (а.с.14). У ч. 1\~ст. 321 ЦК України\~зазначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.383 ЦК України, передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. \~ \~ \~ \~За змістом зазначених норм, правом користування житлом, яке знаходиться у власності особи, мають члени сімї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Разом з цим, згідно з положеннямист. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь- яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальною для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. Як вбачається \~ \~із відповіді відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Івано-Франківській області відповідачі: [PERSON] та [PERSON] зареєстровані в [ADDRESS] , однак відповідач [PERSON] зареєстрованим/знятим з реєстрації місця проживання по Івано-Франківській області не значиться. Беручи до уваги вищевикладене, аналізуючи досліджені докази, суд приходить до висновку, що враховуючи, що право на володіння та розпорядження спірним будинком належать позивачу, відповідачі [PERSON] та [PERSON] втратили право користування житловим приміщенням, оскільки вони не проживають за своїм зареєстрованим місцем проживання, що створює перешкоди позивачу у здійсненні ним права користування та розпорядженням житловим будинком, який належить йому на праві власності. \~ \~ \~ \~Таким чином, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити частково та позовні вимоги в частині усунення перешкоди [PERSON] в користуванні та розпорядженні житловим будинком [ADDRESS] та визнання [PERSON] та [PERSON] , такими, що втратили право користування житловим будинком [ADDRESS] слід задоволити, однак в частині визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право на користування вказаним житлом слід відмовити, оскільки останній не значиться зареєстрованим у вказаному будинку. \~ На підставі наведеного,

Outcome: partial