Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-15 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовними вимогами до [PERSON] , [PERSON] про розірвання договору найму на частину квартири [ADDRESS] . Свої позовні вимоги обґрунтував тим, що кв [ADDRESS] є комунальною власністю територіальної громади м. Маріуполя. У 1985 році дві кімнати вказаної квартири були надані квартиронаймачу [PERSON] , членам його родини [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] В зв`язку із виїздом до Сахалінської області РФ квартиронаймачі оформили на квартиру охоронне свідоцтво (бронь), яка подовжувалась до 05.11.2015 року. [INFO] помер [PERSON] , [INFO] померла [PERSON] Після смерті квартиронаймачів [PERSON] та [PERSON] договір найму житлового приміщення на своє ім`я не змінювали, дію схоронного свідоцтва не продовжували та у заброньовану квартиру не повернулись. 18.02.2019 року вказане житлове приміщення було обстежено працівниками Маріупольської міської ради, встановлено факт відсутності відповідачів та їх особистих речей в квартирі. Просить суд розірвати договір найму на заброньовану частину квартири [ADDRESS] з [PERSON] та [PERSON] Відповідно до ухвали суду від 22.03.2019 року по справі відкрито провадження у справі за правилами\~глави 10 ЦПК України, тобто у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Судове повідомлення, яке направлялося відповідачам, не вручено адресатам та повернуто на адресу Приморського районного суду м. Маріуполя за закінченням терміну зберігання. Позивачу надіслана ухвалу про відкриття провадження у справі, що підтверджується матеріалами справи.\~\~\~\~\~\~ Клопотань від учасників процесу про розгляд справи у поряду загального позовного провадження не надходило.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відзив на позовну заяву не надходив. Відповідно до ч. 5\~ст. 279 ЦПК, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.\~У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами ( ч.8\~ст.178 ЦПК України). Оскільки, відповідно до вимог\~ст.279 ЦПК України, справа в порядку спрощеного позовного провадження розглядається без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, то, відповідно до вимог ч.2\~ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу суд не здійснює.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Перешкод для розгляду справи немає. Суд, розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно охоронного свідоцтва №1, виданого 24.04.2013 року на ім`я [PERSON] , за нею та членами її родини, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зберігається 2 кімнати загальною площею 36,85 кв.м. в квартирі [ADDRESS] (а. с. 6) Актом виїзного обстеження від 18.02.2019 року встановлено, що [PERSON] та [PERSON] в спірному житловому приміщенні не мешкають, житло не використовується, особисті речі в житловому приміщенні відсутні. (а. с. 7) Відповідно до ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать управління об`єктами житлово-комунального господарства, побутового, торговельного обслуговування, транспорту і зв`язку, що перебувають у комунальній власності відповідних територіальних громад, забезпечення їх належного утримання та ефективної експлуатації, необхідного рівня та якості послуг населенню Згідно\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до п. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 30 Житлового кодексу України виконавчі комітети районних, міських, районних у містах рад депутатів на території району, міста, району в місті здійснюють державний контроль за використанням та збереженням житлового фонду. Згідно ч. 1 ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача а членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Жилі приміщення, що їх займають наймачі та члени їх сімей, бронюються при направлені на роботу за кордон - на весь час перебування за кордоном, при виїзді на роботу в райони [PERSON] Півночі і в прирівняні до них місцевості - на весь час дії трудового договору, а у випадках, передбачених законодавством Союзу РСР, - на весь час перебування в районах Крайньої Півночі і в прирівняних до них місцевостях. (ст. 73 Житлового кодексу України) Статтею 75 Житлового кодексу України передбачено, що у разі бронювання жилого приміщення виконавчий комітет районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів за місцем знаходження приміщення, що бронюється, видає наймачеві або членові його сім`ї охоронне свідоцтво (броню). У разі виникнення спору питання вирішується в судовому порядку. Відповідно до ст. 76 Житлового кодексу України якщо наймач та члени його сім`ї не повернулись у заброньоване жиле приміщення протягом шести місяців після закінчення строку дії броні, договір найму жилого приміщення за позовом наймодавця може бути розірвано в судовому порядку. Пунктом 13 Постанови Ради Міністрів УРСР від 09.09.1985 року №342 передбачено, що якщо наймач та члени його сім`ї не повернулись у заброньоване жиле приміщення протягом шести місяців після закінчення строку дії броні, договір найму жилого приміщення відповідно до статті 76 Житлового кодексу УРСР за позовом наймодавця може бути розірвано в судовому порядку. Таким чином, суд приходить до висновку щодо обґрунтованості позовних вимог про скасування договору найму на заброньоване житло з [PERSON] та [PERSON] , оскільки це є єдиним способом захисту прав територіальної громади м. Маріуполь, як власника спірного житлового приміщення. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved