Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-30 00:00:00

Позивач звернулась до суду з вимогами (уточненими а.с.43) про визнання об'єкта інвестування за Договором №20/29 від 23.11.2010 року про інвестування будівництва шляхом купівлі-продажу цільових облігацій, укладеного між [PERSON] та ТОВ «Альянс-Висотбуд» - квартири [ADDRESS] - спільною сумісною власністю подружжя, поділу майна, визнання права власності на 1/2 частини квартири [ADDRESS], зобов'язання відповідача не чинити перешкоди в користуванні зазначеної квартири, встановити певний порядок виконання рішення суду. Позовні вимоги мотивуються тим, що сторони перебувають у шлюбі з 08.12.2007 року. Відповідачем в інтересах сім'ї та за згодою позивача укладено Договір з ТОВ «Альянс-Висотбуд» №20/29 від 23.11.2010 року про інвестування будівництва квартири шляхом купівлі-продажу цільових облігацій. Повністю за квартиру розрахувались 03.06.2011 року, та отримали її, що підтверджується актом прийому-передачі спірної квартири від 15.12.2011 року, укладеного між [PERSON] та ТОВ «Альянс-Висотбуд». Відповідачем 30.05.2013 року було виготовлено технічний паспорт на квартиру та отримано довідку з адресного реєстру про резервування адреси об'єкту нерухомого майна. Відповідач свідомо не здійснює реєстрацію права власності на квартиру та має намір розірвати шлюб, перешкоджає позивачу користуватись майном, не пускає до неї, самовільно змінив замки на дверях, що змусило позивача звернутись до суду. В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги. В судовому засіданні 11.06.2014 року відповідач проти позову заперечував, пропонував свій спосіб поділу з урахуванням іншого майна. Судом встановлено: Сторони перебувають у шлюбі з 08.12.2007 року (а.с.18). Відповідно до договору інвестування будівництва квартири шляхом купівлі-продажу цільових облігацій, №20/29 від 23.11.2010 року, укладеного між [PERSON] та ТОВ «Альянс-Висотбуд», об'єктом будівництва є квартира [ADDRESS], сплата інвестиційного внеску в сумі 127442,00 гривень здійснюється шляхом купівлі цільових облігацій підприємства у кількості 4206 шт. (а.с.9). Сторонами визнана обставина придбання цільових облігацій підприємства ТОВ «Альянс-Висотбуд» у кількості 4206 шт. за кошти подружжя. Актом від 15.12.2011 року встановлено погашення цільових облігацій ТОВ «Альянс-Висотбуд» у кількості 4206 штук прийнятих від [PERSON] (а.с.10). Відповідно до акту прийому-передачі квартири №7 від 15.12.2011 року, ТОВ «Альянс-Висотбуд» передало, а [PERSON] прийняв квартиру [ADDRESS] (а.с.12). Згідно технічного паспорту від 30.05.2013 року квартира [ADDRESS], загальною площею 44,90 кв.м., яка складається з житлової кімнати площею 17,8 кв.м., кухні площею9,6 кв.м., вбиральні (сполученої) площею 4,5 кв.м, коридору площею 9,2 кв.м., лоджії площею 3,8 кв.м. (а.с.24). Сертифікатом ОД №16411018682 від 19.07.2011 року інспекції ДАБК в Одеській області визначено готовність до експлуатації будинку №23-а по вул. Висоцького в м.Одесі (а.с.51). Відповідно до ст.60 СК України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності. Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя. Відповідно до ч.1,3 ст.61 СК України, об'єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту. Якщо одним із подружжя укладено договір в інтересах сім'ї, то гроші, інше майно, в тому числі гонорар, виграш, які були одержані за цим договором, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя. Згідно ч.1 ст.69 СК України, дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу. У разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором (ч.1 ст.70 СК України). Згідно ч.1ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка створена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації (ч.1 ст.182 ЦК України). Майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки (ч.1ст.190 ЦК України). Згідно ч.5 ст.7 Закону України «Про інвестиційну діяльність» інвестор має право володіти користуватися і розпоряджатися об'єктами та результатами інвестицій відповідно до законодавчих актів України. Отже, майно у вигляді квартири, що набуте подружжям вже створене, але право власності на нього ще не набуто, тож у подружжя є тільки майнові права на нерухому річ які і підлягають поділу. Щодо вимоги про зобов'язання відповідача не чинити перешкоди в користуванні квартирою №7, то вони є передчасними, так як у позивача ще не виникло право користування майном. Щодо встановлення порядку виконання судового рішення шляхом визначення в рішенні суду підстави для реєстрації за позивачем прав власності та визначення виконавця рішення суду, то зазначені вимоги є безпідставними так як підстави для реєстрації майнових прав та особи що реєструють вказані права, визначені законом. Судові витрати розподіляються відповідно до ст.88 ЦПК України.

Outcome: partial