Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-29 00:00:00

Позивач звернулась в суд з позовом про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю , посилаючись на те, що з початку 1997 року вона почала проживати однією сім»єю з [PERSON] в квартирі [ADDRESS]. У них був спільний бюджет, вели спільне господарство, купували предмети домашнього побуту, проводили оплату за житло, комунальні послуги. [INFO] року [PERSON] помер. Вона прийняла участь в похованні чоловіка. Після його смерті у неї залишились правовстановлюючі документи на однокімнатну квартиру [ADDRESS]. Спадкоємців крім неї у померлого немає. Заповіт не складався, так як чоловік трагічно загинув. Вона важко переживала втрату чоловіка. Тривалий час моральний та психічний стан її був пригнічений. В нотаріальну контору після смерті чоловіка вона не зверталась, так як юридично необізнана. Вона вважала що якщо вона проживає в квартирі та сплачує комунальні послуги, то має право на майно свого чоловіка. Причиною звернення до суду стало те, що їй від КП «Соснівська служба утримання будинків» надійшов лист в якому її попереджали про звільнення житла, яке вона нібито-зайняла самовільно. Вважає, що самовільно дану квартиру вона не займала, так як довгий час проживала разом зі своїм цивільним чоловіком. За даною адресою вона зверталась за медичною допомогою. Після смерті чоловіка сплинуло більше 10 років. Весь цей час вона дбала про квартиру, робила ремонт, сплачувала за житло та комунальні послуги. Вважає, що вона набула право власності на квартиру за набувальною давністю. Просила визнати за нею право власності на квартиру за набувальною давністю. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила задовольнити. Представник відповідача [PERSON] проти задоволення позову заперечувала, просила в позові позивачу відмовити. Заслухавши пояснення позивача, думку адвоката, представника відповідача, свідків, дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного. Згідно з ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що з 1997 року позивачка [PERSON] та [PERSON] Шаєвич стали проживати як чоловік та дружила в квартирі [ADDRESS]. Дана квартира належала на праві власності [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності. Разом позивачка та померлий проживали до [INFO] року. Як встановлено в судовому засіданні, [PERSON] трагічно загинув із-за нанесення йому тілесних ушкоджень проникаючих колото-різаних поранень грудної клітки та живота. Заповіту за час свого життя померлий не складав. Після смерті [PERSON] позивачка залишилась проживати в квартирі, нести витрати по комунальним платежам, здійснювати ремонт квартири. Даний факт в судовому засіданні підтвердили свідки. Зокрема, свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що він є сусідом [PERSON] Після його смерті в квартирі залишилась проживати його цивільна дружина [PERSON]. Вона постійно проживає в даній квартирі та здійснює ремонт. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що позивачка проживала однією сі»єю з померлим нині [PERSON] з 90-х років. Знає її як хорошу господиню. Коли чоловік трагічно загинув, позивачка залишилась проживати в квартирі. Там і її син проживає. Вона допомагала позивачці робити ремонт в квартирі. Аналогічні покази в судовому засіданні. дали свідки [PERSON], [PERSON] В силу ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном -протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через десять років, а на рухоме майно -через п'ять років з часу спливу позовної давності. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Відповідно до ст. 5 ЦК України, акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Акт цивільного законодавства не має зворотної дії в часі, крім випадків, коли він пом'якшує або скасовує цивільну відповідальність особи. Якщо цивільні відносин виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов'язків, що виникли з моменту набрання ним чинності. Згідно з вимогами п.1 та п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, цей Кодекс набирає чинності з 01 січня 2004 року. Правила статті 344 Цивільного Кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто з 01 січня 2001 року. Таким чином, для визнання права власності за набувальною давністю необхідна сукупність обставин, зазначених в частині 1 ст.344 ЦК України, а саме: тривалого, добросовісного, відкритого та безперервного володіння майном, як своїм власним. Суд вважає, що позивачка дійсно довгий час добросовісно, відкрито та безперервно володіє майном, а саме квартирою, як своєю власною. Даний факт підтверджений квитанціями про сплату позивачкою квартирної плати, комунальних послуг та показами свідків. Враховуючи, що позивач відкрито, безперервно володіє квартирою з 2001 року, квартиру не набула злочинним шляхом чи способом, який завідомо суперечить основам правопорядку та моралі, за весь час володіння квартирою не вчиняла дій, що свідчили б про визнання нею обов'язку повернути квартиру власникам , а також їй не пред'являвся правомочною особою позов про повернення квартири, тому визнання за позивачкою права власності на нерухоме майно за набувальною давністю не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved