Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-25 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом, де зазначила, що вона є власником ј частини квартири [ADDRESS] . Співвласниками помешкання також є донька позивача [PERSON] в розмірі частки Ѕ, і онука [PERSON] розмір частки ј. Позивач зауважує, що частка у праві власності на квартиру в розмірі 1/4, яка попередньо належала відповідачу [PERSON] , перейшла до третьої особи [PERSON] в порядку ст. 61 Закону України «Про виконавче провадження» та підтверджується свідоцтвом від 15.01.2019 року, виданим приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу. Відповідач є колишнім зятем позивача та не проживає у квартирі з 2019 року. Вказуючи на те, що у зв`язку з реєстрацією місця проживання відповідача у квартирі право на вільне користування та розпорядження власністю є порушеним, в тому числі у зв`язку з формальною можливістю особи зареєструвати за відповідною адресою господарську діяльність, отримати банківський кредит, позивач просить визнати особу такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. Ухвалою суду від 03.09.2021 року по справі відкрите спрощене позовне провадження без повідомлення сторін. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного. Позивач [PERSON] є власником ј частини квартири [ADDRESS] . Іншими співвласниками квартири є треті особи: [PERSON] в розмірі частки Ѕ частки, [PERSON] розмір частки ј. Серед зареєстрованих за вказаною адресою є відповідач [PERSON] . Відповідні обставини підтверджуються свідоцтвом про право власності на житло № [NUMBER] , виданим виконкомом Житомирської міської ради народних депутатів 16.08.1999 року, з визначенням прав учасників, в тому числі відповідача, на частку у спільному майні; свідоцтвом від 15.01.2019 року, виданим приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Демецькою С.Л., згідно якого посвідчено належність [PERSON] 1/4 частини квартири [ADDRESS] внаслідок не реалізації майна (торги не відбулись) та виявлення стягувачем [PERSON] бажання залишити за собою непродане майно; довідкою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вулик-21» від 13.07.2021 року про склад сім`ї; свідоцтвами про розірвання шлюбу та укладення шлюбу з відомостями про зміну прізвища третьої особи - [PERSON] . Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. За змістом ч.1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Як зазначалось вище, відповідач втратив право власності на частину квартири, а тому правові підстави володіння та використання майном з боку відповідача не можуть визначатись за умовами власності. Згідно з ч.ч. 1, 4 ст. 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в\~частині другій\~статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням.\~ Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі його відсутності без поважних причин понад рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] , який перебував у шлюбі з іншим співвласником спірного майна - [PERSON] у період до 2001 року, фактично з 2019 року не проживає в житловому приміщенні без поважних причин. Вказане підтверджується дослідженими судом актами від 20.11.2019 року, 10.08.2021 року, складеними комісією ОСББ «Вулик-21». На час розгляду справи відповідачем не надано відзиву із запереченнями щодо фактичного не проживання за адресою протягом усього терміну. \~ \~ \~ \~За положеннями ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Суд приходить до висновку, що права позивача є порушеними, вимога про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням підлягає до задоволення.

Outcome: approved