Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-10 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до [PERSON], в якому з урахуванням уточнень до позовних вимог від 26.01.2015, просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 3,5965 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3522583900:02:000:2151, що знаходиться на території Клинцівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області. В обґрунтування позову зазначено, що згідно із свідоцтвом про право на спадщину за законом від 24.07.2012 сторони по справі успадкували в рівних частках - по 1/2 частці кожний, право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває в колективній власності КСП «Рассвет», що знаходиться на території Клинцівської сільської ради розміром 7,91 га в умовних кадастрових гектарах без визначення цієї частки в натурі (на місцевості), що належало спадкодавцю - [PERSON], як члену КСП, на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії КР № 0155469 від 31.07.1997. Розпорядженнями голови Кіровоградської районної державної адміністрації № 803-р від 23.08.2012 «Про передачу у власність земельних ділянок» та № 912-р від 24.09.2012 «Про внесення змін до розпоряджень», на підставі вказаного свідоцтва про право на спадщину за законом [PERSON] та [PERSON] передано у власність по 1/2 частці земельної ділянки сільськогосподарського призначення № [NUMBER] загальною площею 7,91 га ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно із затвердженою схемою поділу земель КСП «Рассвет» на території Клинцівської сільської ради. В подальшому сторонами по справі було замовлено та виготовлено технічну документацію із землеустрою, згідно якої позивачу [PERSON] виділено земельну ділянку площею 3,5965 га кадастровий номер 3522583900:02:000:2151, а відповідачу [PERSON] - земельну ділянку площею 3,5965 га кадастровий номер 3522583900:02:000:2152, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Клинцівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області. 26.01.2015 відповідач [PERSON] звернувся до суду з зустрічним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 3,5965 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3522583900:02:000:2152, що знаходиться на території Клинцівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, в обґрунтування свого позову зазначив аналогічні обставини, які викладені в первісному позові. Представник позивача [PERSON] в судове засідання з'явився, надав пояснення по суті справи, зазначив, що сторонами було успадковано по 1/2 частині цілої земельної ділянки, а зареєстровано в Державному земельному кадастрі вже дві окремі земельні ділянки, які є складовою вказаної вище земельної ділянки, договір про поділ земельної ділянки у передбаченому законом порядку між ними укладений не був, та на теперішній час укладений не може бути в зв'язку з тим, що земельна ділянка в натурі розподілена і окремі земельні ділянки зареєстровані. Як наслідок, позивач бажає здійснити поділ земельної ділянки в натурі шляхом визнання за нею права власності на земельну ділянку площею 3,5965 га. Зустрічний позов визнає в повному обсязі та не заперечує щодо його задоволення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, від нього надійшла заява, в якій він просить суд розглядати справу без його участі, свій зустрічний позов підтримує в повному обсязі та просить задовольнити, а первісний позов визнає та не заперечує проти його задоволення (а.с. 68). Від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Реєстраційної служби Кіровоградського районного управління юстиції надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника, вирішення позову відносять на розсуд суду (а.с.34-35). Заслухавши представника позивача та дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що держаним нотаріусом Кіровоградської районної держаної нотаріальної контори Воронько Т.М. 24 липня 2012 року [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за законом, яке зареєстровано в реєстрі за №2-839, спадщина на яку видано це свідоцтво складається з права на земельну часту (пай) у землі, яка перебуває в колективній власності КСП «Рассвет», що знаходиться на території Клинцівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області розміром 7,91 га в умовних кадастрових гектарах без визначення цієї частки в натурі (на місцевості), що належало спадкодавцю, як члену КСП, на підставі Сертифіката на право на земельну частку (пай) серії КР №0155469, виданого 31 липня 1997 року Кіровоградською районною державною адміністрацією відповідно до її рішення від 21 травня 1996 року за №345-р та зареєстровано у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 31 липня 1997 року за [NUMBER]. Свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку земельної частки (пай) видано [PERSON] (а.с.4). Аналогічне свідоцтво про право на спадщину за законом було видано держаним нотаріусом Кіровоградської районної держаної нотаріальної контори Воронько Т.М. 24 липня 2012 року [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за №2-842(а.с.5). Розпорядженням голови Кіровоградської районної державної адміністрації Кіровоградської області № 803-р від 23.08.2012 «Про передачу у власність земельних ділянок» [PERSON] та [PERSON] передано у власність, як власникам сертифіката на право на земельну частку (пай) серії КР №0155469, по одній другій частці земельної ділянки сільськогосподарського призначення № [NUMBER] загальною площею 7,91 га на ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 24 липня 2012 року, згідно з затвердженою у встановленому порядку схемою поділу земель КСП «Рассвет» на території Клинцівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області (а.с.6). Відповідно до розпорядження голови Кіровоградської районної державної адміністрації Кіровоградської області № 912-р від 24.09.2012 «Про внесення змін до розпоряджень», внесено зміни до розпорядження голови Кіровоградської районної державної адміністрації від 23 серпня 2012 року №803-р «Про передачу у власність земельних ділянок», а саме: в абзацах 2,3 пункту 1 розпорядження слова та цифри «[NUMBER] загальною площею 7,91 га ріллі» замінено словами та цифрами «№426 загальною площею 7,19 га ріллі» (а.с.7). Як вбачається з Витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-3500748942013 від 19 грудня 2013 року та № НВ-3500748192013 від 18 грудня 2013 року, сторонами зареєстровано в Державному земельному кадастрі дві окремі земельні ділянки, яким присвоєні окремі кадастрові номери відповідно № 3522583900:02:000:2151 та № 3522583900:02:000:2152 (а.с. 10-12, 13-15). В лютому 2014 року сторони склали заяви про поділ земельної ділянки, відповідно до змісту яких вони вирішили виділити в натурі 1/2 частку земельної ділянки, яка знаходиться на території Клинцівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області площею 7,91 га, право на земельну частку (пай) підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим Кіровоградською районною державною нотаріальною конторою 24 липня 2012 року за реєстровим №2-839 і № 2-842. Цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказані заяви посвідченні приватним нотаріусом Кіровоградського районного нотаріального округу [PERSON] та зареєстровані в реєстрі за №320, 368 (а.с.8,9). З рішень Реєстраційної служби Кіровоградського районного управління юстиції Кіровоградської області № 19764976 та №19765725 від 04.03.2015 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень слідує, що документи подані для проведення державної реєстрації прав на земельні ділянки не відповідають вимогам, або не дають змогу встановити відповідність заявлених прав документами, що їх посвідчують, а саме: відповідно до поданих документів відбувся фактичний поділ земельної ділянки, без проведення державної реєстрації права власності на зазначену земельну ділянку та укладення договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, як наслідок сторонам відмовлено у державній реєстрації права власності (а.с. 66, 67). Статтею 367 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній частковій власності , може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна , що є у спільній частковій власності , укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Договір про поділ земельної ділянки між стронами у порядку , передбаченому ч. 3 ст. 367 ЦК України укладений не був, та на теперішній час укладений не може бути в зв'язку з тим, що земельна ділянка в натурі розподілена і окремі земельні ділянки зареєстровані. Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно із ст. 392 ЦК України власник майна може пред'являти позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи вищевикладене та враховуючи те, що сторони, будучи співвласниками земельної ділянки, використали своє право на поділ майна, що є у спільній частковій власності в порядку ч. 1 ст. 367 ЦК України, а саме: успадкувавши по 1/2 частині цілої земельної ділянки зареєстрували в Державному земельному кадастрі вже дві окремі земельні ділянки, які є складовою вказаної вищезазначеної земельної ділянки, проте не дотримались вимоги щодо реєстрації права власності на цілу земельну ділянку та нотаріального посвідчення договору про поділ і на теперішній час таку можливість втратили, їх право власності на окремі земельні ділянки підлягає захисту, оскільки в позасудовому порядку таке право вони оформити не можуть. Судові витрати у справі суд відносить на рахунок позивачів по первісному та зустрічному позовам. На підставі ст.ст. 15, 16, 182, 392, 367 ЦК України,

Outcome: approved