Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-21 00:00:00

Позивач звернулась до суду з зазначеним позовом, зазначивши, що їй на праві приватної власності, відповідно до договору дарування від 06.08.2004 р., належить квартира №39 в будинку №31по прт Перемоги в м. Нова Каховка, Херсонської області. В даному житловому приміщенні зареєстрований її син [PERSON], який більше року не проживає, комунальних послуг не сплачує, особистих речей в квартирі немає. Через реєстрацію відповідача в спірному житловому приміщенні, позивач не може вільно користуватися та розпоряджатися квартирою, змушена сплачувати комунальні послуги за відповідача, що створює їй перешкоди в користуванні та розпорядженні своєю власністю . За таких підстав просила суд, визнати [PERSON] таким, що втратив право користування зазначеною квартирою. Позивач в судове засідання не зявилась, в своїй письмовій заяві просила справу розглядати у свою відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи за своєї відсутності, визнавши позовні вимоги. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, суд вважає за можливе у звязку з неявкою сторін, судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог із наступних підстав. Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст..156 ЖК УРСР члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Відповідно до ст.ст.71, 72 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визначення особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Так, судом встановлено, що власником квартири № 39, що розташована в будинку №31 по прт. Перемоги в м. Нова Каховка Херсонської області є [PERSON], що підтверджується копією договору дарування від 06.08.2004 р., посвідченого приватним нотаріусом Новокаховского міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованим в реєстрі за №4940. Згідно довідки виданої 29.05.2015 р. КП «Новокаховським ЖЕУ», за адресою:м. [PERSON], прт. Перемоги 31\\39, зареєстровані: [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], який є сином заявника. [PERSON] в зазначеному житловому приміщенні зареєстрований але не проживає більше пяти років, що підтверджується актом про не проживання, виданим КП «Новокаховське ЖЕУ» 19.06.2015 р. Відповідно п.34 до постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року № 5, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Оскільки відповідач зареєстрований у вказаному житловому приміщенні як член сімї позивача але понад встановлені законом строки не проживає, особистих речей в ньому не має, фактично мешкає за іншої адресою, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved