Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-27 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до Виконавчого комітету Центрально-Міської районної у місті ради, Криворізької міської ради про встановлення факту належність за життя майна та прийняття спадщини на нерухоме майно, а саме гараж «В-1» реконструйований з сараю №5 та сараю-гаражу б/н загальною площею 39,7 кв.м. У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та дав суду пояснення, про те, що 23 квітня 2013 р. помер [PERSON], чоловік [PERSON]. Після смерті на належне померлому майно, відкрилась спадщина, яку [PERSON] належним чином прийняла та, звернулась до першої Криворізької державної нотаріальної контори у Дніпропетровській області . Позивач, [PERSON] є спадкоємцем за законом після смерті чоловіка. Інших спадкоємцем не має. Для оформлення спадщини 15.10.2013 року, [PERSON], звернулась до першої Криворізької державної нотаріальної контори у Дніпропетровській області, де отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, оскільки при обстеженні техніком Криворізького бюро технічної інвентаризації вищезазначених господарських споруд \~виявлено, що вони перебудовані в одну споруду, та підтверджуючі документі на нову забудову не оформлялись. КП ДОР «Криворізьке БТІ» надано повідомлення згідно якого вбачається, що гараж «В-1» реконструйований з сараю №5 та сараю-гаражу б/н та загальна площа становить 39,7 кв.м. В судовому засіданні, представники Відповідачів, кожен окремо, проти позову заперечували, суд пояснили, що померлий не мав права переобладнувати сарай-гараж та гараж, а також зазначають, що площа земельної ділянки зазначена в договорі оренди землі, та площа гаражу відрізняються. Представники третіх осіб у судове засідання не зявились, про місце, дату та час розгляду справи були повідомлені належним чином. Суд, заслухавши представника позивача, представників відповідачів та дослідивши матеріали справи прийшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] помер 23 квітня 2013 р. Після смерті на належне померлому майно, відкрилась спадщина, яку [PERSON] належним чином прийняла та, в порядку\~ст.1268 ЦК України\~звернулась до першої Криворізької державної нотаріальної контори у Дніпропетровській області . Відповідно до\~ст.1261 ЦК України, [PERSON] є спадкоємцем за законом після смерті чоловіка. Інших спадкоємцем не має. За життя померлий придбав: -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~сарай-гараж право власності підтверджується договором купівлі-продажу сараю-гаражу, від 25 жовтня 2001 року, зареєстрований в реєстрі за № 960, загальною площею 18,6 кв.м., за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Янова, біля будинку №5, сарай-гараж б/н. -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~сарай право власності підтверджується договором купівлі-продажу від 22 грудня 2003 р., зареєстрований в реєстрі за № 14683, за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Янова, біля будинку №5, сарай №5. Після придбання вищезазначеного нерухомого майна, [PERSON] уклав з Криворізькою міською радою договір оренди земельної ділянки Даний договір зареєстровано у Криворізькому управлінні ДРФ ДП «Центр ДЗК» за № 040510800355. Тим самим, укладаючи такий договір власник земельної ділянки, а саме Криворізька міська Рада, визнає, що померлий був фактичним користувачем земельною ділянки, на якій розміщені будівлі. За фактичне користування земельною ділянкою, померлий, \~сплачував до місцевого бюджету щомісячну орендну плату Померлий, згідно проекту, у 2005 році, обєднав сарай-гараж та гараж, які належали йому на праві приватної власності. При обстежені документів було встановлено, що померлий, не порушив права інших осіб. Надані до справи документи свідчать про те, що під час реконструкції ним була тільки знесена перегородка між сараєм №5 та сараєм-гаражем б/н, встановлені нові ворота, в результаті чого площа гаражу, реконструйованого з сараю №5 та сараю-гаражу б/н збільшилась та становить 39,7 кв.м. \~Крим того, збільшена площа ями в гаражі. Несучі конструкції не змінювались та установлені на узгодженій зовнішній межі земельної ділянки в натурі під розміщення гаражу не збільшувались. КП ДОР «Криворізьке БТІ» надано повідомлення згідно якого вбачається, що гараж «В-1» реконструйований у 2005 році з сараю №5 та сараю-гаражу б/н та загальна площа становить 39,7 кв.м. В дану площу входить і площа ями. Згідно технічного опису основна площа по зовнішній площі складає 37,8 кв.м., площа допоміжна, а саме ями, 1,9 кв.м. За життя [PERSON] намагався, але не встиг оформити належним чином правовстановлюючі документи на вищевказане нерухоме майно. Так, до матеріалів справи надано заява [PERSON] до Криворізького міського Виконкому від 21.07.2004 р., та проект будівництва гаражу на земельній ділянці за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Янова, 5 в Центрально-Міському районі. \~ Крім того, [PERSON], зверталась до Виконавчого комітету Центрально-Міської районної у місті ради з проханням присвоїти юридичну адресу на гараж. Але, в звязку, з тим, що померлий за життя не оформив право власності, їй було відмовлено, та запропоновано звернутися до суду, для визнання права власності на гараж. З метою підтвердження, що міцність будівельних конструкцій та конструктивна схема гаражу дозволяє його безпечну експлуатацію, на замовлення позивача по справі, ТОВ «СМАРТ ІНЖИНІРІНГ», (ліцензія АЕ № 002262 видана Міністерством регіонального розвитку та будівництва України) було виготовлено технічний висновок «Про можливість експлуатації \~та про стан будівельних конструкцій гаражу «В-1» розташованого біля буд. №5 по вул. Янова в Центрально-Міському районі м. Кривого Рогу». Відповідно до зазначеного технічного висновку експлуатація гаражу «В-1» за його призначенням можлива, технічний стан будівельних конструкцій задовільний та знаходиться в робочому стані, несуча спроможність будівельних конструкцій забезпечена. При проведенні будівництва права третіх осіб порушені не були, гараж «В-1» знаходиться в межах земельної ділянки відведеної згідно договору оренди земельної ділянки. Обстежена будівля відповідає вимогам ДБН В.1.1-7-2002 «Пожарная безопасность объектов строительства». Конструктивні та обємно-планувальні рішення гаражу «В-1» в основному обємі відповідають: ДБН 360-92** «Планировка и застройка городских и сельских поселений», ДБН В. 1.1-7-2002 «Пожарная безопасность объектов строительства» та ДержСанПіН №173/966. Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст прав власності становлять три складові ( ст.317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю. Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припинити існування майна. Відповідно до ч.2 ст. 325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Загальні засади здійснення правомірного будівництва об'єктів нерухомості визначені ст. 375 ЦК України. Згідно з положеннями якої власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно зі ст.376 ЦК України жилий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних норм і правил. Померлий, здійснив обєднання \~сарай-гараж та гараж, і ніхто не заперечував проти цього, а також не порушує права інших осіб. Відповідно ст..1261 ЦК України в першу чергу на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. На підставі ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Відповідно до ст. 25 ЦК України - цивільна правоздатність фізичної особи виникає в момент її народження і припиняється в момент її смерті; згідно п.11 ч. 1 ст. 346 ЦК України - право власності припиняється в разі смерті власника; згідно ст. 1216 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); згідно із ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом; відповідно до ч.1 ст. 1222 ЦК України \~спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини; згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті; відповідно до ч.1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті; згідно ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті; згідно ч.1 ст. 1272 ЦК України якщо спадкоємець протягом строку, встановленого ст. 1270 ЦК України, не подав заяву про прийняття \~спадщини, він вважається таким, що не прийняв її.

Outcome: approved