Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-28 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права на приватизацію квартири, посилаючись на наступне. З 1972 року за адресою: [ADDRESS] мешкала родина, яка складалась з [PERSON], його дружини [PERSON] та їх доньки [PERSON]. Зазначену квартиру родина отримала за місцем роботи [PERSON] від Нікопольської будівельної дільниці 215. Всі члени родини були зареєстровані за вказаною адресою і фактично мешкали там. Останній договір найму зазначеного житла був укладений 12 травня 2015 року між КП «Міська житлово-технічна інспекція» Нікопольської міської ради та [PERSON]. Згідно п.1.1 Договору, наймодавець надає наймачу та членам її сімї ([PERSON], [INFO]) у користування житло (квартиру, загальною площею 44,1 кв.м.) за адресою: [ADDRESS]. За умовами п.5.1 Договору, цей договір укладено строком на термін з 12 травня 2015 року до приватизації житла. 15 лютого 1986 року помер [PERSON], його дружина [PERSON] померла 28 червня 2018 року. На даний час в квартирі зареєстрована і мешкає вона - їх донька [PERSON]. З метою приватизації зазначеного житла, вона звернулась з заявою до ОСББ «Першотравнева 22» про зміну особового рахунку на своє імя та визнання її наймачем квартири. В свою чергу, ОСББ «Першотравнева 22» звернулось до виконавчого комітету із заявою про прийняття рішення щодо надання дозволу на заміну особового рахунку в квартирі [ADDRESS]. 02.10.2018 року керівнику ОСББ «Першотравнева 22» від виконавчого комітету надійшов лист із зазначенням, що, зокрема, відсутня копія ордера про надання жилої площі, який є підставою для вселення та на підставі якого укладається договір найму. Зазначений ордер був втрачений ще її батьками і копії ордеру теж не залишилось. Ордер на право на вселення видавався в єдиному примірнику, отже, інші примірники ордерів не створювались та до архівного відділу на державне зберігання не передавались, відповідно, отримати дублікат ордеру не є можливим. За весь час проживання позивача у спірній квартирі і до теперішнього часу жодним власником будинку або балансоутримувачем не предявлялось до неї претензій щодо незаконності зайняття нею житла. Згідно довідки про склад сім'ї № 133 від 16.10.2018 року, посвідченої керівником об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Першотравнева 22», акту від сусідів від 02.11.2018 року та копії паспорту, вона - [PERSON] - фактично проживає у вказаній квартирі з 1972 року по теперішній час та зареєстрована з 06.08.1995 року по теперішній час. За таких обставин звернулась до суду і просить визнати її наймачем квартири за адресою: [ADDRESS], загальною площею 44.1 кв.м., зобов'язавши виконавчий комітет Нікопольської міської ради та комунальне підприємство «Міська житлово-технічна інспекція» укласти з нею договір найму житлової квартири [ADDRESS] та переоформити на неї особовий рахунок на вказану квартиру за відсутності ордеру про надання житлової площі. А також визнати за нею право на приватизацію вказаної квартири за відсутності ордеру про надання житлової площі. В судове засідання сторони не прибули. Надали заяви про розгляд справи у свою відсутність. Позивач позовні вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити. Представники відповідача та третіх осіб проти задоволення позову не заперечували. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Відповідно до ст.6 Конвенції „Про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обовязків цивільного характеру. Згідно з ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Згідно зі ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, при цьому, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.\~\~ Відповідно до ст.345 ЦК України, фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Згідно зі ст.3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація здійснюється шляхом безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю. Відповідно до ст.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз. Згідно зі ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Спори, що виникають при приватизації квартир державного житлового фонду, вирішуються судом. Відповідно до\~п.\~10\~ст.\~8\~Закону України\~«Про приватизацію\~державного житлового\~фонду» органи\~приватизації,\~органи місцевого\~самоврядування не\~мають права\~відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Згідно зі ст.9 Житлового Кодексу України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Як встановлено\~в судовому\~засіданні, з 1972\~року за\~адресою:\~[ADDRESS]\~мешкала родина,\~яка складалась\~з [PERSON],\~його дружини\~[PERSON]\~та їх\~доньки [PERSON]\~Зазначену квартиру\~родина отримала\~за місцем\~роботи [PERSON]\~від Нікопольської\~будівельної дільниці\~215.\~Всі члени\~родини були\~зареєстровані за\~вказаною адресою\~і фактично\~мешкали там.\~Останній договір\~найму зазначеного\~житла був\~укладений 12.05.2015\~року між\~КП «Міська\~житлово-технічна\~інспекція» Нікопольської\~міської ради\~та [PERSON]\~(а.с.5).\~Згідно п.1.1\~Договору,\~наймодавець надає\~наймачу та\~членам її\~сімї (в\~тому числі,\~позивачці [PERSON],\~[INFO])\~у користування\~житло (квартиру,\~загальною площею\~44,1\~кв.м.)\~за адресою:\~[ADDRESS].\~За умовами\~п.5.1\~Договору,\~цей договір\~укладено строком\~на термін\~з 12.05.2015\~року до\~приватизації житла.\~15.02.1986\~року помер\~[PERSON]\~(а.с.8),\~[PERSON]\~померла 28.06.2018\~року (а.с.9).\~На даний\~час в\~квартирі зареєстрована\~і мешкає\~позивачка по\~справі [PERSON]\~(а.с.13-14).\~З метою\~приватизації зазначеного\~житла,\~позивачка звернулась\~з заявою\~до ОСББ\~«Першотравнева 22»\~про зміну\~особового рахунку\~на своє\~імя та\~визнання її\~наймачем квартири.\~В свою\~чергу,\~ОСББ «Першотравнева\~22»\~звернулось до\~виконавчого комітету\~із заявою\~про прийняття\~рішення щодо\~надання дозволу\~на заміну\~особового рахунку\~в квартирі\~[ADDRESS].\~02.10.2018\~року керівнику\~ОСББ «Першотравнева\~22»\~від виконавчого\~комітету надійшов\~лист із\~зазначенням,\~що,\~зокрема,\~відсутня копія\~ордера про\~надання жилої\~площі,\~який є\~підставою для\~вселення та\~на підставі\~якого укладається\~договір найму\~(а.с.4).\~Зазначений ордер\~був втрачений\~ще за\~життя батьків\~позивачки по\~справі і\~копії ордеру\~не залишилось.\~Ордер на\~право на\~вселення видавався\~в єдиному\~примірнику,\~інші примірники\~ордерів не\~створювались та\~до архівного\~відділу на\~державне зберігання\~не передавались,\~відповідно,\~отримати дублікат\~ордеру не\~є можливим.\~За весь\~час проживання\~позивача у\~спірній квартирі\~і до\~теперішнього часу\~жодним власником\~будинку або\~балансоутримувачем не\~предявлялось до\~неї претензій\~щодо незаконності\~зайняття нею\~житла.\~Згідно довідки\~про склад\~сім'ї\~ \~ \~ \~ \~№ 133\~від 16.10.2018\~року,\~посвідченої керівником\~об'єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку «Першотравнева\~22»\~(а.с.6),\~акту від\~сусідів від\~02.11.2018\~року (а.с.7)\~та копії\~паспорту (а.с.13-14),\~позивачка фактично\~проживає у\~вказаній квартирі\~з 1972\~року по\~теперішній час\~та зареєстрована\~з 06.08.1995\~року по\~теперішній час. Факт проживання позивачки в спірній квартирі підтвердили в судовому засіданні й свідки [PERSON] та [PERSON] Так, свідок [PERSON] суду пояснила, що знає позивачку з 1971 року, як заселилась в будинок. Вони живуть там безвиїзно з моменту вселення. І позивачка також там постійно живе. В неї рано помер батько. А нещодавно померла й мама. Зараз вона проживає в квартирі сама. Свідок [PERSON] суду пояснила, що позивачку вона знає з 1981 року. Вони живуть в одному підїзді. Вона нікуди не виїжджала і позивачка також живе в своїй квартирі постійно. За таких обставин суд вважає позовні вимоги обгрунотованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved