Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-09 00:00:00

Позивач звернулась до суду в інтересах [PERSON] з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні власністю, в якому просить про виселення [PERSON] та неповнолітнього [PERSON] з квартири [ADDRESS], посилаючись на те, що відповідач зі своїм малолітнім сином без згоди та дозволу власників вселилася до спірної квартири. В зв'язку з чим позивачка вважає, що відповідачі не мають права користування даною квартирою. У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві. Відповідач у судовому засіданні, проти задоволення позовних вимог заперечував, вказуючи на їх недоведеність і безпідставність, надали письмові заперечення проти позову. Третя особа [PERSON] в інтересах недієздатного [PERSON] проти задоволення позову заперечувала, пояснила, що відповідач є її онукою та мешкає у спірній квартирі разом з малолітньою дитиною за її згоди та дозволу, як співвласника даного житла. Заслухавши пояснення сторін та третьої особи, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] являється опікуном недієздатного [PERSON], який визнаний згідно рішення Солом»янського районного суду м.Києва від 02.03.2006 року недієздатним. Відповідно до довідки з місця проживання, [PERSON] зареєстрований та проживає разом з опікуном за адресою: [ADDRESS], а також являється власником ? частини однокімнатної квартири що знаходиться за адресою: [ADDRESS], згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 10 вересня 2009 року, посвідченого нотаріусом Дванадцятої Київської Нотаріальної Контори [PERSON], Власником іншої ? частини спірної квартири, що є [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 10 вересня 2009 року, посвідченого нотаріусом Дванадцятої Київської Нотаріальної Контори. Рішенням виконавчого комітету Жовтневої районної ради народних депутатів №225 від 25.05.1989 року [PERSON] призначено опікуном [PERSON] Відповідно до ст.ст. 41, 45 ЦК України, над недієздатною фізичною особою встановлюється опіка. Недієздатна фізична особа не має права вчиняти будь-якого правочину. Правочини від імені недієздатної фізичної особи та в її інтересах вчиняє її опікун. Відповідно до витягу з Протоколу №3 від 03 березня 2015 року, опікунська рада Святошинської районної в м.Києві державної адміністрації рекомендувала сторонам по даній справі, опікуном здавати майно підопічних в оренду, в тому числі квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], а отримані кошти використовувати в інтересах підопічних. Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності. На підставі ч.3, 4 ст.67 ЦК України опікун вчиняє правочини від імені та в інтересах підопічного та зобов»язаний вживати заходів щодо захисту його цивільних прав та інтересів. Згідно з ч.1 ст.810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов»язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Відповідно до ч.1 ст.811 ЦК України договір найму житла укладається у письмовій формі. Згідно ст.812 ЦК України предметом договору найму житла можуть бути мешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина. Крім того, з положень ч.3 ст.825 ЦК України вбачається правомірність укладання договору найму навіть частини кімнати. 15 листопада 2015 року був укладений договір оренди ? частини квартири між відповідачем [PERSON] та третьою особою [PERSON], що знаходиться за адресою: [ADDRESS] строком на 12 місяців. Відповідно до ст. 161 Житлового Кодексу Української РСР наймач вправі вселити в займане ним жиле приміщення у будинку(квартирі), що належить громадянинові на праві особистої власності, свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб за письмовою згодою власника будинку(квартири) і всіх членів сім»ї, які проживають з наймачем. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Враховуючи зазначене, а також ту обставину що строк договору оренди квартири не закінчився, сам договір у встановленому законом порядку недійсним не визнавався, то відповідач [PERSON] та її син на законних підставах проживають у спірній квартирі, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та підстави для їх виселення відсутні. На підставі зазначеного,

Outcome: dismissed