Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-18 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача посилаючись на те, що вона є власником будинку [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 29.04.2016 року зареєстрованого в реєстрі за №280 приватним нотаріусом Долинського районного нотаріального округу Кіровоградської області Кубасовим І.Ю.. У вказаному будинку зареєстрований колишній власник вказаного житлового будинку [PERSON], [INFO] але фактично з 29 травня 2016 року у вказаному будинку не проживає. Позивач не має змоги звернутися до відповідача про добровільне зняття з реєстрації з належного їй будинку, оскільки їй не відоме його місце знаходження, зв'язку з ним не має. У зв'язку з тим, що у будинку зареєстрований відповідач у позивача виникли труднощі щодо реалізації свого права власності та можуть виникнути труднощі в майбутньому при здійснення свого права при відчуженні нерухомості, так як в будинку зареєстрована стороння особа. В зв'язку з цим, позивач змушена звернутися до суду. Позивач в судовому засіданні заявлені вимоги підтримала. Просила визнати відповідача таким, що втратив право на користування жилим приміщенням. Відповідач у судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлявся, на адресу його місця реєстрації направлявся рекомендований лист, який повернувся з відміткою «адресат не проживає». За таких підстав, суд виносить рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 223 ЦПК України. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку з наступного. З копії договору купівлі-продажу від 29.04.2016р., позивач гр. [PERSON] придбала у відповідача - [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований : [ADDRESS] (а.с. 5-6). Копією довідки посвідченою секретарем Долинської міської ради Кіровоградської області від 22.02.2018р. підтверджено, що за адресою: [ADDRESS] зареєстрований але фактично з 29.05.2016 року по даний час не проживає [PERSON], [INFO] (а.с. 7). Згідно зі ст.. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. На підставі ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно ч.2 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла втрачають право на користування житлом у разі відсутності без поважних причин понад 1 рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно зі ст.. 71 ЖК України, суд може визнати особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням, якщо доведено, що вона не користується цим приміщенням більше шести місяців без поважних причин. Відповідно до ст. ст. 150, 156 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для: собистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Враховуючи вище викладене встановлено, що власником будинку [ADDRESS] є позивач [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 29.04.2016 року зареєстрований в реєстрі за №280 приватним нотаріусом Долинського районного нотаріального округу Кіровоградської області Кубасовим І.Ю... Відповідач зареєстрований в даному будинку, однак там не проживає з 2016 року. З огляду на встановленні обставини, суд вбачає підстави для задоволення позовних вимог позивача.

Outcome: approved