Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-10 00:00:00

Позивач звернувся у суд з позовом, в якому просить визнати недійсним та скасувати рішення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Титан» від 02 квітня 2018 року про затвердження статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Титан», викладене в протоколі № 3 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Титан» від 02 квітня 2018 року. Свої позовні вимоги мотивує тим, що позивач вважає, що рішення про затвердження статуту ОСББ «Титан» загальними зборами ОСББ «Титан» 02 квітня 2018 року відбулося з грубим порушенням ЗУ «Про ОСББ», прийняте з порушенням його законних прав щодо участі в управлінні об`єднанням через особисту участь у прийнятті рішень загальними зборами, попереднім ознайомленням з порядком денним загальних зборів і підготовки в часі для внесення пропозицій щодо запланованих питань, порушує його майнові права співвласника по володінню та користуванню спільним майном співвласників, тому має бути визнане недійсним та скасоване з наступним обґрунтуванням. Суд, ухвалив проводити розгляд справи за відсутності позивача, який подав суду заяву, в якій уточнені позовні вимоги підтримав, просив проводити розгляд справи за його відсутності, що відповідає вимогам\~211 ЦПК України. Крім того, суд ухвалив справу розглядати у заочному порядку без представника відповідача, яка без поважних причин у судове засідання не прибула, хоча була належним чином повідомлена про час і місце судового засідання. Однак матеріалів справи достатньо для прийняття рішення по суті. Вивчивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовна заява підставна та підлягає задоволенню, виходячи наступних підстав. Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Із змісту ст. 12 ЦПК України вбачається, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У відповідності до вимог ст.\~76,\~77, ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Відповідно до статті 13 Конституції України власність зобов`язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству. Держава забезпечує захист прав усіх суб`єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб`єкти права власності рівні перед законом. Власники квартир будинку [ADDRESS] створили об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Титан», що стверджується свідоцтвом про державну реєстрацію ОСББ та витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців та громадських формувань, головою правління якого є [PERSON] (а.с.8-10). Згідно із\~статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Разом з тим, об`єднання є юридичною особою, що створюється відповідно до закону. Статтею 7 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. Окрім всього у статуті має бути визначено: статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування; порядок скликання та проведення загальних зборів; періодичність проведення зборів; порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них; перелік питань, для вирішення яких потрібна кваліфікована більшість голосів. З матеріалів справи вбачається, що з повідомлення на дошці оголошень будинку позивачу 02.04.2018 року стало відомо, що з ініціативи правління ОСББ «Титан» 02.04.2018 р. в 20.00 год. в холі (2-й поверх) відбудуться загальні збори мешканців буд. Ряшівська, №27; з таким порядком денним: прийняття рішення про укладення між Об`єднанням та ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК», код ЄДРПОУ 14360570, договору про надання кредиту з метою заміна вікон на сх. маршах; визначення джерела повернення кредитних коштів, сплати процентів по кредиту, комісій банку та інших платежів по кредитному договору; надання повноважень на підписання від імені Об`єднання необхідних документів для оформлення кредиту, кредитного договору, та інших супроводжуючих документів; різне. Аналогічне повідомлення позивач отримав від працівника пошти 05.04.2018 р. рекомендованим листом від 26.03.18 ОСББ «Титан». (а.с.11) На загальних зборах мешканців будинку 02 квітня 2018 року позивач був відсутній. 16 травня 2019 року при ознайомленні в Львівському апеляційному суді з матеріалами справи № 462/1636/18 позивач довідався, що 21.03.2019 р. ОСББ «Титан» подало листом до даної справи інформаційну довідку (а.с.12) та копію статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Титан» (нова редакція), затвердженого зі змінами та доповненнями загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Титан», протокол загальних зборів № 3 від 02 квітня 2018 року, голова зборів [PERSON] (а.с.13-14). Однак, повідомленням надісланим на адресу позивача на порядку денному зборів ОСББ не було питання про затвердження змін та доповнень до статуту. Як визначено статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Рішення загальних зборів, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласника під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. До виключної\~компетенції загальних\~зборів співвласників\~відноситься:\~в т.ч.\~визначення порядку\~сплати,\~переліку та\~розмірів внесків\~і платежів\~співвласників.\~Рішення про\~визначення переліку\~та розмірів\~внесків і\~платежів співвласників,\~вважається прийнятим,\~якщо за\~нього проголосувало\~не менш\~як дві\~третини загальної\~кількості усіх\~співвласників,\~а в\~разі якщо\~статутом не\~передбачено прийняття\~таких рішень,\~-\~більшістю голосів.\~ Для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених статутом. Правління є виконавчим органом об`єднання і підзвітне загальним зборам. До компетенції правління відноситься: в т. ч. здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно із законодавством; скликання та організація проведення загальних зборів співвласників. Згідно ч.5\~ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх членів об`єднання. Крім того, суд приймає до уваги твердження позивача про те, що визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів від 02 квітня 2018 року про затвердження статуту, слід визнати недійсним і скасувати на основі того, що дані збори скликались неповноважним правлінням, так як його обрання було визнане недійсним та скасоване рішенням Залізничного районного суду м. Львова від 20 червня 2018 року (справа № 462/1636/18), яке залишене без змін постановою Львівського апеляційного суду від 20 травня 2019 року (а.с.22-23), а також рішення Залізничного районного суду м. Львова від 16 березня 2018 року (справа № 462/5885/16-ц) по аналогічній справі між тими ж сторонами з тими ж мотивами, яке набрало законної сили ( а.с.24). Відповіднодо\~ст .81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв`язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог. Також, згідно\~ст.141 ЦПК України\~, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. А тому, суд приходить до переконань про необхідність стягнення з відповідача судового збору у розмірі 768,40 грн. в дохід держави.

Outcome: approved