Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-19 00:00:00

позивач звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою №11 на вул. Краківська, 3 у м. Львові та зняття відповідача з реєстраційного обліку в квартирі №11 на вул.Краківська, 3 у м. Львові, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю «А.В.М.-ІНВЕСТ» є власником квартири №11 на вул.Краківська, 3 у м. Львові на підставі договору купівлі-продажу від 12.11.2015 р. №7783, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу [PERSON] Право власності на вказану квартиру зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 12.11.2015 року, номер запису про право власності 12012722. У даній квартирі зареєстрований член сімї колишнього власника [PERSON], [INFO], який з моменту продажу квартири в ній не проживає. У звязку з реєстрацією відповідача у спірній квартирі позивач несе додаткові витрати на сплату комунальних послуг, що порушує його права та законні інтереси. Представник відповідача у судове засідання не зявився, подав до суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутності на підставі наявних у справі доказів. Відповідач в судове засідання не зявився, хоч про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Суд ухвалив слухати справу у відсутності відповідача на підставі наявних матеріалів справи, з винесенням заочного рішення. Представник третьої особи у судове засідання не зявився, хоча повідомлявся належним чином про дату, час та місце судового засідання. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Відповідно до ст.71 Житлового кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Згідно довідки з місця проживання про склад сімї і прописки №9334 від 09.12.2015р. /а.с.5/ в квартирі №11 на вул. Краківська, 3 в м. Львові зареєстрований [PERSON] [INFO] Як встановлено судом та підтверджено матеріалами справи, а саме актом ЛМКП «Айсберг» від 15.04.2016 р., в квартирі [ADDRESS], ніхто з мешканців не проживає на протязі останніх 6-ти місяців. Колишня власниця квартири №11 [PERSON] [INFO] не виконала умов договору купівлі-продажу НАС 608136 від 12.11.2015 року, не зняла з реєстрації свого чоловіка [PERSON] [INFO]. Також судом встановлено, що квартира №11 на вул. Краківській, 3 в м. Львові належить на праві приватної власності ТзОВ «А.В.М.-ІНВЕСТ», що стверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна /а.с.8/, договором купівлі-продажу квартири /а.с.4/. Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таким чином суд вважає, що позов є підставним, оскільки позивач повністю довів обставини на які посилається, відповідач в судове засідання не зявився, жодних доказів на спростування позовних вимог суду не представив, а тому підлягає до задоволення.

Outcome: approved