Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-06 00:00:00

Позивач звернулась\~ до\~ суду\~ з\~ позовом\~ в якому\~ просила\~\~\~ визнати [PERSON] таким,\~ що втратив\~ право користування квартирою № 2 в житловому будинку № 198, що розташований по вул. Овдіївська\~ в м. Ніжині Чернігівської області з тих підстав,\~ що\~ останній з 1999 року без\~ поважних\~ причин\~ в\~ зазначеному\~ житлі\~\~ не\~ проживає. У судовому\~ засіданні\~\~ представник позивача\~ адвокат [PERSON] позовні\~ вимоги\~ підтримав та пояснив, що позивач є власником квартири № 2 в житловому будинку № 198, що розташований по вул. Овдіївська в м. Ніжині. Її колишній зять [PERSON] з 1999 року, в належній позивачці квартирі не проживає, після розірвання шлюбу з дочкою позивачки відповідач зібрав свої речі та виїхав з житла, однак\~ залишився зареєстрованим за вказаною адресою.\~ Речі відповідача в квартирі відсутні, з 1999 він жодного разу не з'являвся там і не намагався вселитися. Знятись з реєстраційного обліку в добровільному порядку не бажає, чим створює позивачу, як власнику, перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю. Реєстрація відповідача також впливає на отримання\~\~ позивачкою субсидії на оплату комунальних послуг. Просив визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування данною квартирою. Відповідач в \~судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином, тому суд розглянув справу в його відсутність \~з винесенням заочного рішення. Заслухавши\~ пояснення представника позивача, дослідивши\~ письмові\~ докази,\~ які\~ є\~ в\~ матеріалах\~ справи,\~ суд\~ приходить\~ до\~ наступних\~ висновків. Договором купівлі-продажу квартири підтверджується, що [PERSON] є власником квартири № 2 в житловому будинку № 198, що розташований по вул. Овдіївська\~ в м. Ніжині Чернігівської області (а.с. 5). Довідкою виконавчого комітету Ніжинської міської ради від 08.09.2016 року підтверджується факт реєстрації [PERSON] за адресою: м. Ніжин, вул. Овдіївська, 198/2 (а.с. 6). \~ \~ \~ \~Свідоцтвом про розірвання шлюбу I-ЕЛ № 036745, виданим відділом реєстрації актів громадянського стану Ніжинського міськвиконкому, підтверджується розірвання шлюбу між відповідачем та [PERSON] (а.с. 7). Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз вказаних норм цивільного законодавства України дає підстави дійти висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Підстави\~ втрати права на користування\~ житловим приміщенням регулюються ст. 71,72 ЖК України в разі\~ користування\~ житловим приміщенням в будинках державного і громадського фонду\~ та ст. 405 ЦК України в разі користування\~\~ майном (житлом)\~ власника. Квартира №2 в будинку № 198, розташованому по вул. Овдіївська в м. Ніжині Чернігівської області є майном (житлом) позивача, тому правовідносини між сторонами мають регулюватися\~ відповідними нормами Цивільного кодексу України.\~ Відповідно\~ до вимог\~ ст. 405 ЦК України член сімї\~ власника\~ житла\~ втрачає\~ право\~ на\~ користування\~ цим\~ житлом\~ в разі\~ відсутності\~\~\~ в\~ житлі\~ понад\~ один рік\~\~ без\~ поважних\~ причин,\~ якщо\~ інше\~ не\~ встановлено\~ домовленістю\~ між\~ ним і власником\~ житла або законом. Судом встановлено, що відповідач не є членом сімї власників житла в розумінні ст. 64 Житлового кодексу України, дані про укладення з нею договору найму житла також відсутні. Норма закону яка б регулювала порядок визнання особи, яка не є членом сімї власника (чи наймачем), такою, що втратила право користування жилим приміщенням в діючому законодавстві, зокрема,\~ ЖК України та ЦК України не передбачена, з огляду на це, слід застосувати аналогію закону, зокрема, ст.405 ЦК України. В судовому\~ засіданні представник позивача стверджував, що відповідач з 1999 року не проживає в квартирі, власником якої є позивач. \~\~\~\~\~\~\~\~\~На підтвердження даних тверджень позивачем було надало \~акт від 02.09.2016 року в якому значиться, що [PERSON] за місцем реєстрації не проживає з 1999 року, його особисті речі в квартирі\~ відсутні. На думку суду позивач довела той факт, що відповідач понад один рік не проживає за місцем реєстрації в квартирі № 2 в будинку № 198, розташованому по вул. Овдіївська в м. Ніжині, тому [PERSON] слід визнати таким, що втратив право користування вказаним жилим приміщенням.

Outcome: approved