Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-14 00:00:00

Позивач звернулась до суду з даним позовом до відповідачів, зазначивши, що вона є власником 50/100 (1/2) частини житлового будинку №69, що розташований по вул.Григорія Сковороди (колишня Котовського) в м.Коростені Житомирської області та земельної ділянки під вказаним будинком, відповідно до Державного акта ЯЗ №435778 від 15.04.2009 року. Іншими співвласниками вказаного будинку є відповідач у справі [PERSON] (25/100) та [PERSON] (25/100), який помер. В цілому будинок розподілений на окремі квартири №1 та №2 з надвірними будівлями та спорудами, її квартира має номер 1. Співвласниками будинку фактично визначено порядок користування житлом, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає їй в повній мірі реалізувати своє право власності (отримати субсидію, розпоряджатись належною частиною будинку), оскільки для цього необхідна постійна згода інших співвласників. Просить виділити їй в натурі у власність на праві особистої власності ? частини вказаного житлового будинку у виді квартири №1: веранду 1-1, площею 9,8 кв.м.; кухню 1-2, площею 5,8 кв.м.; ванну кімнату 1-3 площею 3,9 кв.м.; вітальню 1-4, площею 9,5 кв.м., кімнату 1-5, площею 11,0 кв.м.; ганок з навісом «а-з», сарай «В», сарай «Г», туалет «Т1», колодязь «К1», ? частини колодязя «К2», ? частини огорожі «№1». \~ \~ \~ \~Позивач позов підтримала та просила його задовольнити. Відповідач [PERSON] проти позову не заперечила, просила врахувати при ухваленні рішення надані нею письмові докази. Представник відповідача [PERSON] міської ради Житомирської області при винесенні рішення покладається на розсуд суду про, що вказав в листі. Залучена в якості третьої особи, за клопотанням відповідача, [PERSON] проти позову не заперечила. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності належить 50/100 (1/2) частини житлового будинку №69, що розташований по вул.Григорія Сковороди (колишня Котовського) в м.Коростені Житомирської області, що стверджується договором дарування від 03.06.1999 року посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] нотаріального округу Житомирської області [PERSON], який зареєстрований в реєстрі за №3637. Земельна ділянка, що знаходиться біля вказаного будинку (0.0875) належить позивачу відповідно до Державного акта ЯЗ №435778 від 15.04.2009 року. Іншими співвласниками вказаного будинку є відповідач у справі [PERSON], прописана та постійно проживає в ньому [PERSON], [PERSON], 15.11.2001 року помер. \~ \~ \~ \~Сторонами у справі фактично визначено порядок користування будинком, будинок в цілому розподілений на окремі ізольовані квартири з надвірними будівлями та спорудами, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає позивачу в повній мірі реалізувати своє право власності (розпорядитись належною частиною будинку, оформити субсидію тощо), окремо у власність не виділено квартири. \~ \~ \~ \~Тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами, кожний з них за власні кошти проводить ремонти. Відповідно до технічного паспорта на даний будинок, квартира [PERSON], має номер 1. Частка позивача становить ? (50/100) частини будинку та складається із наступних приміщень: веранди 1-1, площею 9,8 кв.м.; кухні 1-2, площею 5,8 кв.м.; ванної кімнати 1-3, площею 3,9 кв.м.; вітальні 1-4, площею 9,5 кв.м., кімнати 1-5, площею 11,0 кв.м.; ганку з навісом «а-з», сарай «В», сарай «Г», туалет «Т1», колодязь «К1», ? частини колодязя «К2», ? частини огорожі «№1». У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частина 1 ст.364 ЦК України визначає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно вимог ст.367 ч.1 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Виділ у натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також має місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення у ізольовані квартири. Згідно із вимогами ч.3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати \~від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. За висновком КП «[PERSON] міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна та акту розподілу часток в натурі від 07.06.2018 року за №372, за технічними показниками житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вул.Григорія Сковороди, 69 в м.Коростені Житомирської області може бути поділено, його загальна площа становить 77,9 м.кв.. У відповідності до вимог ст.364 ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved