Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-26 00:00:00

Позивач звернулась в суд з наведеним позовом, вимогами якого просила суд визнати [PERSON] , такою що втратила право на користування житловою площею в квартирі [ADDRESS] . Позов обґрунтовує тим, що вона є основним квартиронаймачем даної квартири. У квартирі зареєстрована відповідач, однак з 2014 року у ній не проживає. У строк встановлений судом відповідач відзив на позов не подала, будь-яких інших клопотань та заяв від відповідача подано до суду не було, відтак у відповідності до ч. 8 ст. 178 ЦПК України, суд вважає за можливе провести розгляд справи за наявними у справі матеріалами. Представник позивача у судовому засіданні позов підтримала з мотивів наведених у ньому. Проти заочного розгляду справи не заперечила. Відповідач в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, шляхом надіслання судових повісток на адресу реєстрації місця проживання. Свідок [PERSON] у судовому засіданні дала показання та зазначила, що [PERSON] виїхала за межі України. Більше шести років її у квартирі [ADDRESS] не бачила. Свідок [PERSON] у судовому засіданні показала, що [PERSON] більше шести років у квартирі [PERSON] не проживає, так як виїхала за кордон. З урахуванням положень ст. 280 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Заслухавши пояснення позивача, його представника, показання свідків, дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено, що спір між сторонами виник з приводу порушення права користування нерухомим майном внаслідок чого наймач позивається про його відновлення, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. [PERSON] є основним квартиронаймачем квартири [ADDRESS] , що підтверджується витягом з рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради № 170 від 28 березня 2012 року. У квартирі зареєстровано п`ятеро осіб, у тому числі [PERSON] , що підтверджується довідкою Центру надання адміністративних послуг м. Івано-Франківська № 15239 від 03 вересня 2020 року. За змістом ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. За змістом ст. ст. 71, 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 02 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» зазначено, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України) необхідно з`ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відряджені, у осіб, які потребують догляду внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Відповідач не проживає у спірній квартирі понад шість місяців, не несе витрати по утриманню житла, що підтверджується показаннями свідків та конвертом який повернувся до суду за закінченням терміном зберігання, а тому її слід визнати такою, що втратила право на користування житловою площею в квартирі [ADDRESS] . З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити. Згідно із ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Тому з відповідача слід стягнути 840 грн. 80 коп. судового збору в користь позивача На підставі викладеного, відповідно до ст. ст. 71, 72, 107 ЖК України,

Outcome: approved