Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-26 00:00:00

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом, свої вимоги обґрунтовує тим, що вона є власником 2/3 частин квартири [ADDRESS] , а інші 1/3 частин вищевказаної квартири належать відповідачу. Згідно з технічним паспортом, на квартиру, спірна квартира є трьохкімнатною, житлова площа - 36,9 кв.м., у тому числі [ADDRESS] кімната - 7,7 кв.м., 2-а кімната - 12.0 кв.м., 3- а кімната - 17,3 кв.м., кухня - 7,6 кв.м., вбиральня - 1,2 кв.м., ванна кімната - 2,5 кв.м., коридор - 7,4 кв.м., 1-а вбудована шафа - 0,5 кв.м., 2-а вбудована шафа - 0,8 кв.м, 1-й балкон 2,9 кв.м., 2-й балкон 2.4 кв.м. Загальна площа квартири - 61,92 кв.м. Кімнати в квартирі ізольовані. Оскільки сторони не можуть знайти домовленості у користуванні квартирою, відповідач чинить перешкоди у користуванні квартирою, позивач змушена звернутися до суду з вимогою встановити порядок користування квартирою. За таких обставин просить суд: просить: 1) виділити їй у користування житлову кімнату площею - 7,7 кв.м, та 2 гу кімнату - 12,0 кв.м разом з балконом 2,4 м кв., що максимально відповідає її частці в праві власності на квартиру. Спільне користування власниками балконом не є можливим, так як вихід на балкон здійснюється лише з кімнати площею 12,0 кв.м., та вбудованою шафою; 2) залишити у користуванні відповідачки житлову кімнату, площею 17,3 кв.м, разом з балконом 2,9 кв. м, та вбудовану шафу загальною площею 0,5 кв.м.; 3) в загальному користуванні залишити: кухню - 7,6 кв.м., вбиральню - 1,2 кв.м., ванну кімнату - 2,5 кв.м., коридор - 7,4 кв.м., розподіливши особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій) відповідно до встановленого порядку користування квартирою. У судове засідання представник позивача [PERSON] не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, повідомлялась про час та місце судового розгляду справи шляхом опублікування повідомлення на офіційному веб-порталі судової влади, а саме веб-сайті суду 13.05.2020 року https://kv.su.court.gov.ua/sud1806/gromadyanam/ogoloshenia_pro/. Суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін на підставі наявних доказів, при заочному розгляді. Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов таких висновків. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] належить на праві власності 2/3 частин квартири [ADDRESS] , що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом, витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі, та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Інші 1/3 частин вищевказаної квартири належать [PERSON] на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом. Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій\~статті 356\~ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні. Згідно зі статтею 364\~ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга\~статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. Відповідно до\~статті 367 ЦК України\~майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364\~ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників. Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна. Згідно з технічним паспортом на квартиру, спірна квартира є трьохкімнатною, житлова площа - 36,9 кв.м., у тому числі [ADDRESS] кімната - 7,7 кв.м., 2-а кімната - 12.0 кв.м., 3- а кімната - 17,3 кв.м., кухня - 7,6 кв.м., вбиральня - 1,2 кв.м., ванна кімната - 2,5 кв.м., коридор - 7,4 кв.м., 1-а вбудована шафа - 0,5 кв.м., 2-а вбудована шафа - 0,8 кв.м, 1-й балкон 2,9 кв.м., 2-й балкон 2.4 кв.м. Загальна площа квартири - 61,92 кв.м. Кімнати в квартирі ізольовані. Позивачу [PERSON] виділяється житлову кімнату площею - 7,7 кв.м, та 2 гу кімнату - 12,0 кв.м разом з балконом 2,4 м кв., що максимально відповідає її частці в праві власності на квартиру. Спільне користування власниками балконом не є можливим, так як вихід на балкон здійснюється лише з кімнати площею 12,0 кв.м., та вбудованою шафою. Відповідачу [PERSON] залишиться житлова кімната, площею 17,3 кв.м, разом з балконом 2,9 кв. м, та вбудована шафа загальною площею 0,5 кв.м. У загальному користуванні сторін залишити: кухню - 7,6 кв.м., вбиральню - 1,2 кв.м., ванну кімнату - 2,5 кв.м., коридор - 7,4 кв.м., розподіливши особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій) відповідно до встановленого порядку користування квартирою. Враховуючи викладене, позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 1631,22 грн.

Outcome: approved