Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-23 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача, в якому просить усунути їй перешкоди в користуванні власністю - квартирою [ADDRESS] та визнати його такими, що втратив право користування цією квартирою та зняти з реєстраційного обліку, оскільки при укладанні договору купівлі-продажу відповідач взяв на себе зобов»язання звільнити квартиру та зняти з реєстрації всіх зареєстрованих в ній осіб. На даний час відповідач квартиру звільнив та в ній не проживає, але свої зобов»язання в частині зняття з реєстрації не виконав. Позивач в судове засідання не з»явилась, надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала, просить розглянути справу у її відсутності. Відповідач [PERSON] та його представник [PERSON] у судові засідання двічі не з»явились, викликались судом належним чином за їх зареєстрованим місцем проживання, про причини неявки суд не повідомили, заперечень проти позову не надали. Представник третьої особи в судове засідання не з»явився, надіслав заяву, в якій просить розглядати справу у його відсутності. В зв»язку з неявкою сторін у судове засідання розгляд справи у відповідності до ст.197 ЦПК України технічними засобами не фіксувався. Суд ухвалив провести заочний розгляд справи. В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 07.08.2015 року позивач [PERSON] придбала у [PERSON], від імені якого на підставі довіреності діяв [PERSON], квартиру [ADDRESS], договір засвідчений приватним нотаріусом Корнієнко Я.С.. Вказана квартира належала відповідачу на підставі договору дарування від 20.12.2004 року. Позивач [PERSON] належним чином зареєструвала своє право власності на придбану квартиру, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Пунктом 9 договору купівлі-продажу квартири від 07.08.2015 року передбачено обов»язок продавця квартири [PERSON] передати [PERSON] придбану нею квартиру та знятись з реєстрації. Як зазначено в матеріалах позовної заяви, відразу ж після продажу квартири вона була передана позивачу, проте до даного часу з реєстрації квартири відповідач не знятий. Згідно акту МКП «Основаніє» від 26.08.2015 року на даний час у квартирі [PERSON] не проживає. 22 травня 2015 року [PERSON] склав заяву, засвідчену нотаріусом м.Самари РФ про те, що від згоден на зняття його з реєстрації квартири [ADDRESS] в зв»язку зі зміною місця проживання. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. У відповідності до ст.ст.526,530 ЦК України зобов»язання має виконуватись належним чином та у строк, зазначений в договорі. Відповідно до ст.ст.319,391 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, та має право вимагати усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном. В даному випадку відповідач [PERSON] свої зобов»язання знятись з реєстраційного обліку за договором купівлі-продажу від 07.08.2015 року, не виконав, в квартирі з часу її продажу він не проживає, тому позивачу необхідно усунути перешкоди у володінні та користуванні її власністю та визнати відповідача таким, що втратив право користування цієї квартирою.

Outcome: approved