Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-04 00:00:00

Позивач звернулась в суд з наведеним позовом, вимогами якого просила суд визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право на користування житловою площею в квартирі [ADDRESS] . Позов обґрунтовує тим, що відповідач є наймачем даної квартири на підставі ордеру на житлове приміщення. Позивач зареєстрована у квартирі як член сім`ї наймача. Однак з 2002 року [PERSON] у ній не проживає. Позивач та її представник у судовому засіданні позов підтримали з мотивів наведених у ньому. Проти заочного розгляду справи не заперечили. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, шляхом надіслання судових повісток на адресу реєстрації місця проживання. Свідок [PERSON] у судовому засіданні дала показання та зазначила, що відповідача у квартирі [ADDRESS] багато років не проживає. Свідок [PERSON] у судовому засіданні показала, що відповідач з 2002 року у квартирі [PERSON] не проживає. З урахуванням положень ст. 280 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Заслухавши пояснення позивача, його представника, показання свідків, дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено, що спір між сторонами виник з приводу порушення права користування нерухомим майном внаслідок чого член сім`ї наймача позивається про його відновлення, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. На підставі ордеру на житлове приміщення № [NUMBER] [PERSON] та члени його сім`ї у кількості чотирьох осіб поселилась у квартиру [ADDRESS] . У даній квартирі зареєстровані шестеро осіб, в тому числі позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] , що підтверджується довідкою КП «Муніципальна інвестиційна управляюча компанія» № 02-02/02347/2324 від 26 вересня 2019 року та адресною довідкою, наданою на запит суду. За змістом ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. За змістом ст. ст. 71, 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 02.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» зазначено, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України) необхідно з`ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відряджені, у осіб, які потребують догляду внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Відповідач не проживає у спірній квартирі понад шість місяців, не несе витрати по утриманню житла, що підтверджується показаннями свідків та конвертом який повернувся до суду за закінченням терміном зберігання, а тому його слід визнати таким, що втратив право на користування житловою площею в квартирі [ADDRESS] . З огляду на викладене, враховуючи що суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити. На підставі викладеного, відповідно до ст. ст. 71, 72, 107 ЖК України,

Outcome: approved