Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-18 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача з вимогами про визначення порядку користування жилим приміщенням, посилаючись на те, що відповідач по справі - [PERSON] є її сином. Сторони по справі являються власниками двохкімнатної квартири [ADDRESS], в рівних долях, тобто по ? частини, яка знаходиться в спільній сумісній власності. Право власності підтверджується свідоцтвом про право власності на житло №18727 від 03.07.2006 року. Крім того, підтверджується право власність реєстром прав власності на нерухоме майно зареєстроване за №15325120 від 08.07.2006 року. Вказана квартира загальною площею 49,12 кв.м., житлова площа 30,4 кв.м., кімнати окремі, площею 17,3 кв.м. та 13,1 кв.м. з балконом + 30,4 кв.м. Позивачка є основним наймачем квартири. Крім того, в квартирі мешкає сімя відповідача дружина [PERSON] та неповнолітній син [PERSON] На теперішній час у позивачки з відповідачем та його дружиною склались вкрай неприязні стосунки, постійно виникають спори з користування квартирою, дружина відповідача бє, виганяє з квартири та не сплачує комунальні послуги. У неї з відповідачем рівні права на квартиру, з урахуванням його сім'ї, позивачка просить виділити йому більшу кімнату. Також позивач бажає, щоб з нею був укладений окремий договір найму на квартиру розміром 13,1 кв.м., а з відповідачем на кімнату площею 17,3 кв.м. Позивачка просить визначити порядок користування жилим приміщенням. У судове засідання позивач не з'явилась, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без їх участі, підтримав позовні вимоги в повному обсязі і просив їх задовольнити (а.с.38). Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце судового засідання (04.12.2015 року, 16.12.2015 року та 19.01.2016 року) повідомлявся належним чином, через поштову кореспонденцію, про причини своєї неявки суд не повідомив, заяв, клопотань та заперечень проти позову не надав (а.с.27-28, 31-32). В зв'язку із чим, причина неявки відповідача визнана судом неповажною. Третя особа МКП «ОСНОВАНІЄ» в судове засідання не зявилась, через канцелярію суду надійшла заява про розгляд справи за її відсутністю, проти позовних вимог не заперечує (а.с.19). Третя особа [PERSON] в судове засідання не зявилась, про дату та час слухання була повідомлена належним чином, причина не явки суду не відома (а.с.23-24, 33-34). У відповідності до ч.4 ст. 169, ст. 224 ЦПК України, суд, враховуючи думку представника позивача, вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних в справі доказів. Суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Судом встановлено, що відповідач по справі - [PERSON] є сином позивачки. Сторони по справі являються власниками двохкімнатної квартири [ADDRESS], в рівних долях, тобто по ? частини, яка знаходиться в спільній сумісній власності (а.с.6-7). Право власності підтверджується свідоцтвом про право власності на житло №18727 від 03.07.2006 року (а.с.8). Крім того, підтверджується право власність реєстром прав власності на нерухоме майно зареєстроване за №15325120 від 08.07.2006 року (а.с.9). Вказана квартира загальною площею 49,12 кв.м., житлова площа 30,4 кв.м., кімнати окремі, площею 17,3 кв.м. та 13,1 кв.м. з балконом + 30,4 кв.м. Позивачка є основним наймачем квартири. Крім того, в квартирі мешкає сімя відповідача дружина [PERSON] та неповнолітній син [PERSON] (а.с.10) На теперішній час у позивачки з відповідачем та його дружиною склались вкрай неприязні стосунки, постійно виникають спори з користування квартирою. Позивачка бажає, щоб з нею був укладений окремий договір найму на квартиру розміром 13,1 кв.м., а з відповідачем на кімнату площею 17,3 кв.м. Згідно ст. 103 ЖК України, договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця. Згідно ст.104 ЖК України, у разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. Відповідно до ст.179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. У відповідності зі ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. У звязку з вищевикладеним, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню На підставі викладеного і

Outcome: approved