Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-05 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до [PERSON], треті особи : [PERSON], [PERSON], Черкаська міська рада про визнання права власності на земельну ділянку у порядку спадкування та визначення порядку користування житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями та земельної ділянки, вказуючи, що позивачці на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON] належить 47/200 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд літ. А-1,а,а1,а2,а3,а4 загальною площею 122,9 кв.м., житловою 73,9 кв.м., сарай «Б»,б, вбиральня «В»,»Г», гараж, оглядова яма «Ж», гараж, оглядова яма «З», погріб «Д», огорожа №1,2, водоколонка №3 і по технічному паспорту відповідає квартирі №2 за адресою : м. Черкаси, вул.. Хрещатик, 19. [PERSON] є співвласником 47/200 частини вказаного житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд на підставі договору дарування від 07.08.2007 р. Крім того є спадкоємцем 1 черги за законом після смерті іншого співвласника [PERSON], який помер 29.11.2011 р. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на 53/100 частини житлового будинку. За згодою сторін позивач користується окремою частиною жилого будинку загальною площею 34,2 кв.м., яка складається з прим. 1-1 (коридор) площею 6,8 кв.м., прим. 1-2 (кухня) площею 7,5 кв.м., приміщення 1-6 (кімната) площею 15,2 кв.м., прим. 1-7 (вбиральня) площею 1,6 кв.м. , приміщення 8 (ванна) площею 3,1 кв.м., сарай літ. Б. [PERSON] фактично користується частиною житлового будинку загальною площею 35,0 кв.м. яка складається з приміщення 1-5 площею 5,8 кв.м., приміщення 1-3 площею 11,9 кв.м., приміщення 1-4 площею 17,3 кв.м., гараж з оглядовою ямою під літ. [PERSON] Д перебуває у спільному користуванні. [PERSON] приватизовано 0,0520 га. У спільну сумісну власність [PERSON] та [PERSON] передано 0,0054 га. Земельну ділянку площею 0,0409 га за планом розподілу може бути поділена таким чином : земельна ділянка площею 0,0027 га спільного користування для можливості користування та обслуговування спільного погрібу літ. Д, земельна ділянка площею 0,0191 га в окреме користування [PERSON], земельна ділянка площею 0,0191 га в окреме користування [PERSON] Крім того, позивач має право на отримання у власність в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] ? частину земельної ділянки площею 54 кв.м. , яка була передана у спільну сумісну власність [PERSON] та [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯА №468423 від 16.06.2005 р. Просить визнати за [PERSON] право власності на ? частину земельної ділянки площею 54 кв.м.( кадастровий № 7110136700-03-006-0025), розташованої в м. Черкаси по вул. Хрещатик, 19 в порядку спадкування після смерті [PERSON], померлого 29.08.2014 року. Визначити порядок користування та виділити в натурі частину житлового будинку № 19 по вул. Хрещатик у м. Черкаси, а саме: [PERSON] окрему частину житлового будинку загальною площею 34,2 кв.м., яка складається, згідно технічного паспорту з прим. 1-1 (коридор),площею 6,8 кв.м., прим.1-2 (кухня), площею 7,5 кв.м., прим.1-6 (кімната), площею 15,2 кв.м., прим.1-7 (вбиральня), площею 1,6 кв.м., прим.1-8 (ванна), площею 3,1 кв.м. , що відповідає її частці (47/200) у праві спільної часткової власності; сарай під літ. Б. [PERSON] частину житлового будинку загальною площею 35,0 кв.м., яка складається, згідно технічного паспорту з прим. 1-5, площею 5,8 кв.м., прим.1-3, площею 11,9 кв.м., прим. 1-4, площею17,3 кв.м., гараж з оглядовою ямою під літ. [PERSON] Д залишити у спільному користуванні [PERSON] та [PERSON] Визначити порядок користування між [PERSON]І та [PERSON] земельною ділянкою площею 0,0409 га. наступним чином: в окреме користування [PERSON] земельну ділянку площею 0,0191 га (0,0118 га + 0,0073 га) ( позначена на плані голубим кольором), в окреме користування [PERSON] земельна ділянка площею 0,0191 га (0,0071 га + 0,0046 га + 0,0054 га + 0,0020 га ) ( позначена на плані зеленим кольором) та у спільне користування [PERSON] та [PERSON] земельна ділянка пл. 0,0027 га. ( на плані жовтий колір) . В судовому засіданні позивач та представник позивача адвокат [PERSON] позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задоволити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення. Третя особа [PERSON] заперечувала проти задоволення позовних вимог, в подальшому в судове засідання не з»явилась. Представник Черкаської міської ради в судове засідання не з»явився, причини неявки суду не повідомив, про час день та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Заслухавши позивача, представника позивача, відповідача, третіх осіб [PERSON] та [PERSON], дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що згідно довідки КП ЧООБТІ №4799о від 03.08.2015р. станом на 01.01.2013 р. [PERSON] на підставі договору дарування від 07.08.2007 р. №9197 належить 47/200 частини домоволодіння №19 по вул. Хрещатик в м. Черкаси, [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 19.03.2005 р. №4-459 належить 47/200 частини данного домоволодіння та [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності САЕ 308537 від 12.03.2011 р. та свідоцтва про право власності б/н від 31.07.2001 р. належить 53/100 частини будинковолодіння. 13.11.2004 р. нотаріально посвідченою заявою [PERSON] та [PERSON], [PERSON] визначили та погодили розподіл земельної ділянки по вул. Хрещатик, 19 в м. Черкаси. Згідно плану розподілу загальна площа складає 929 кв.м., з яких 466 кв.м. земельна ділянка [PERSON]; 409 кв.м. [PERSON] та [PERSON]; 54 кв.м. земельна ділянка спільної сумісної власності. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯА №468423 [PERSON] є власником земельної ділянки площею 466 кв.м. по вул. Хрещатик, 19 в м. Черкаси. На частину земельної ділянки площею 54 кв.м. виданий кадастровий № 7110136700-03-006-0025, яка розташована в м. Черкаси по вул. Хрещатик, 19. Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, земельна ділянка кадастровий № 7110136700-03-006-0025, зареєстрована за [PERSON] та [PERSON]. Згідно\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Стаття 1216 ЦК України, передбачає, що спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.05.2015 р. [PERSON] після смерті [PERSON], який помер 29.08.2014 р., отримала у право власності 47/200 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд під літ. А-1,а,а1,а2,а3,а4 загальною площею 122,9 кв.м., житловою 73,9 кв.м., сарай «Б»,б, вбиральня «В»,»Г», гараж, оглядова яма «Ж», гараж, оглядова яма «З», погріб «Д», огорожа №1,2, водоколонка №3 по вул. Хрещатик, 19 в м. Черкаси, що також підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №37513833 від 14.05.2015 р. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивачки в частині визначення порядку користування частиною житлового будинку підлягають до задоволення. Згідно ч.1\~ст. 1225 ЦК України\~право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до роз'яснень, викладених у п.п.10, 23\~постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування»\~згідно\~ст. 1225 ЦК\~право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно\~ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до ч. 1\~ст. 377 ЦК України\~до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). 29.11.2011 р. [PERSON] помер, про що свідчить Свідоцтво про смерть [PERSON] 1-СР №179226 видане Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Черкаси Черкаського міського управління юстиції. [PERSON] та [PERSON] звернулись з заявами до Першої Черкаської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини після смерті [PERSON], який помер 29.11.2011 р. Відповідно п.19 ППВС України від 16.04.2004 року № 7, у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з»ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливо проходу з вулиці на подвір»я. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. Згідно ст. 103 ЗК України, власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей ( затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення). Згідно Висновку ТОВ «Контакт-Сервіс» №17/15/буд від 30.10.2015 р. визначено порядок розподілу земельної ділянки площею 0,0409 га, розташованою у м. Черкаси по вул. Хрещатик, 19 наступним чином: в окреме користування [PERSON] -земельна ділянка площею 0,0191 га (0,0118 га + 0,0073 га), - в окреме користування [PERSON] земельна ділянка площею 0,0191 га (0,0071 га + 0,0046 га + 0,0054 га + 0,0020 га ) та у спільне користування [PERSON] та [PERSON] земельна ділянка пл. 0,0027 га. Сторони прийшли згоди щодо встановлення даного порядку користування земельною ділянкою. Суд вважає що даний розподіл земельної ділянки не порушує права сторін та є прийнятним для встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками та відповідає їх ідеальним часткам в домоволодінні. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивача в даній частині позовних вимог підлягають до задоволення.

Outcome: approved