Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-25 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до ЧМР про визнання права власності на нерухоме майно. В позові посилається на те, що вона є власником земельної ділянки, площею 0,1957 га, в [ADDRESS]. Зазначає, що на вищевказаній земельній ділянці, без отримання дозволу міської інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю, в 2008 році вона побудувала індивідуальний житловий будинок. Даний будинок має загальну площу 203,70 кв.м., житлову 111,70 кв.м, та складається з : підвалу - 8,20 кв.м, на першому поверсі - коридору - 5, 60 кв.м, кухні - 12,80 кв.м., вбиральні - 2,20 кв.м., ванни - 6,50 кв.м., приміщення - 3,40 кв.м., кімнати - 32,30 кв.м., кімнати - 13, 00 кв.м, коридору - 21,90 кв.м., на другому поверсі - коридору 22, 20 кв.м., кімнати - 17,30 кв.м, ванни - 6,20 кв.м., кімнати - 20,70 кв.м., кімнати - 14,30 кв.м., коридору - 3,00 кв.м, кімнати - 14, 10 кв.м. Вказує, що будівництво будинку за адресою: [ADDRESS] відповідає будівельним, санітарним, пожежним нормам та правилам. Просить визнати за нею право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] та складається з підвалу - 8,20 кв.м, на першому поверсі - коридору - 5, 60 кв.м,кухні - 12, 80 кв.м., вбиральні - 2,20 кв.м., ванни - 6,50 кв.м., приміщення - 3,40 кв.м., кімнати - 32,30 кв.м., кімнати - 13, 00 кв.м, коридору - 21,90 кв.м., на другому поверсі - коридору - 22, 20 кв.м., кімнати - 17,30 кв.м, ванни - 6,20 кв.м., кімнати - 20,70 кв.м., кімнати - 14,30 кв.м., коридору - 3,00 кв.м, кімнати - 14, 10 кв.м. загальною площею 203,70 кв.м., житловою площею - 111,70 кв.м. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилася та подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності. Просить позов задовольнити повністю. Представник Чернівецької міської ради в судове засідання не з'явився, однак до початку судового засідання подав заяву в якій просить розглянути справу у його відсутність, не заперечує проти задоволення позову. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. Судом встановлено, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯЛ №444495 від 20.12.2010 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №011082300671, позивач, [PERSON] є власником земельної ділянки, площею 0,1957 га, кадастровий номер 7310136900:68:003:0103 в [ADDRESS], Судом встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради №702/15 від 13.09.2005 року, позивачу [PERSON], було дозволено будівництво індивідуального житлового будинку за адресою [ADDRESS] Згідно рішенням виконкому Чернівецької міської ради №393/10 від 27.05.2008 року, вбачається, що було змінено поштову адресу з [ADDRESS] на [ADDRESS]. Згідно технічного паспорта, вбачається, що на земельній ділянці, яка належить [PERSON] за адресою: [ADDRESS] знаходиться: індивідуальний житловий будинок, який має загальну площу 203,70 кв.м., житлову 111,70 кв.м, та складається з : підвалу - 8,20 кв.м, на першому поверсі - коридору - 5, 60 кв.м, кухні - 12,80 кв.м., вбиральні - 2,20 кв.м., ванни - 6,50 кв.м., приміщення - 3,40 кв.м., кімнати - 32,30 кв.м., кімнати - 13, 00 кв.м, коридору - 21,90 кв.м., на другому поверсі - коридору 22, 20 кв.м., кімнати - 17,30 кв.м, ванни - 6,20 кв.м., кімнати - 20,70 кв.м., кімнати - 14,30 кв.м., коридору - 3,00 кв.м, кімнати - 14, 10 кв.м. Крім того, самовільне будівництво відповідає будівельним вимогам надійності та можлива її безпечна експлуатація. Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою , яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Виходячи з обставин встановлених по справі, на підставі наведеного, суд приходить до висновків, що позивач при здійсненні самовільного будівництва, дотримався всіх будівельних норм. Вказане самовільне будівництво не порушує права третіх осіб, тому суд вважає, що слід визнати за позивачем право власності на нерухоме майно [ADDRESS]

Outcome: approved