Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-09 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом в якому просила визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим будинком № 124, що розташований по вул. Кунашівська в м. Ніжині Чернігівської області з тих підстав, що останні з 2011 року без поважних причин в зазначеному житлі не проживають. У судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала та пояснила, що вона є власником 1/2 частини житлового будинку № 124, що розташований по вул. Кунашівська в м. Ніжині. 1/4 частина будинку успадкована нею від матері, а 1/4 подарована сестрою [PERSON] Її невістка [PERSON], та син невістки [PERSON], зареєстровані в будинку з 19.05.2007 року. Після реєстрації невістка з сином не проживали а фактично почали проживати в [INFO]. Ніяких речей відповідачів в будинку немає. Вони продовжують бути зареєстрованими в будинку, власником 1/2 частини якого є вона, знятись з реєстраційного обліку в добровільному порядку не бажають, чим створюють їй як власнику перешкоди в користуванні та розпорядженні її власністю. Просила визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право на користування житловим приміщенням житлового будинку № 124, що розташований по вул. Кунашівська в м. Ніжині. Відповідачі в судове засідання не зявились, надавши заяву в якій позов визнали та просили розглянути справу в їх відсутність. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснив що є братом позивачки і проживає в іншій частині будинку. Він знає що невістка позивачки зареєструвалась разом із своїм сином в будинку в 2007 році, однак фактично не проживала жодного дня. Їх прописка була формальною. Фактично вона живе разом із сином позивачки в м. Ніжині по вул. Семашка. Заслухавши пояснення позивача, свідка, дослідивши письмові докази, які є в матеріалах справи, суд приходить до наступних висновків. З договору дарування частки житлового будинку посвідченого 06.06.2006 року приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу вбачається, що [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийняв в дар 1/4 частину жилого будинку розташованого в м. Ніжині по вул. Кунашівська,124 (а.с 6). Згідно довідок Ніжинського міського відділу управління державної міграційної служби України в Чернігівській області від 05.08.2015 року [PERSON] та [PERSON] з 19.05.2007 року зареєстровані в житловому будинку № 124 розташованому по вул. Кунашівська в м. Ніжині Чернігівської області (а.с 15-16). Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз вказаних норм цивільного законодавства України дає підстави дійти висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Підстави втрати права на користування житловим приміщенням регулюються ст. 71,72 ЖК України в разі користування житловим приміщенням в будинках державного і громадського фонду та ст. 405 ЦК України в разі користування майном (житлом) власника. Житловий будинок № 124 розташований по вул. Кунашівська в м. Ніжині є майном (житлом) позивача, тому правовідносини між сторонами мають регулюватися відповідними нормами цивільного кодексу України. Відповідно до вимог ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом в разі відсутності в житлі понад один рік без поважних причин, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Судом встановлено, що відповідачі не є членами сімї власників житла в силу ст. 64 Житлового кодексу України, дані про укладення з ними договору найму житлового будинку також відсутні. Норма закону яка б регулювала порядок визнання особи, яка не є членом сімї власника (чи наймачем), такою, що втратила право користування жилим приміщенням в діючому законодавстві, зокрема, ЖК України та ЦК України не передбачена, з огляду на це, слід застосувати аналогію закону, зокрема, ст.405 ЦК України. В судовому засіданні позивач ствержувала, що відповідачі з моменту реєстрації, тобто більше восьми років не проживають в будинку, власником частини якого є позивач. \~\~\~\~\~\~\~\~\~На підтвердження даних тверджень [PERSON] надала суду \~акти обстеження житлового будинку № 124 розташованого по вул. Кунашівська в м. Ніжині в яких значиться, що [PERSON] та [PERSON] за місцем реєстрації не проживають, їх особисті речі в будинку відсутні, що підтвердив у судовому засіданні свідок [PERSON] На думку суду позивач довела той факт, що відповідачі понад один рік не проживають за місцем реєстрації в житловому будинку № 124 розташованому по вул. Кунашівська в м. Ніжині, тому [PERSON] та [PERSON] слід визнати такими, що втратили право користування вказаним жилим приміщенням.

Outcome: approved