Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-09 00:00:00

Позивач звернулась до суду з вищезазначеним позовом, в якому посилається на наступне. 10 травня 2017 року між мною та відповідачем, який є власником житлового будинку за адресою: вул.Шевченко, буд.66, с.Значкове Вільнянського району Запорізької області, була досягнута домовленість про продаж вищевказаного житлового будинку. \~На виконання договору купівлі - продажу ми з відповідачем підписали договір купівлі- продажу житлового будинку від 10 травня 2017 року, при підписанні даного договору мною була сплачена вся сума договору в розмірі 30000,00 грн., що підтверджено підписанням відповідачем зазначеного договору. \~\~Відповідач до теперішнього часу не зміг здійснити нотаріального посвідчення зазначеного договору. Позивачу були передані тільки документи на право власності відповідча, а саме: дублікат договору купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Вільнянського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON] 16.05.2008 року за р.№1395. В силу ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. \~ В судовому засіданні представник позивача наполягає на позові, відповідач в судове засідання не з»явився, хоча був повідомлений належним чином, суд розглядає справу у порядку ст.224 ЦПК України. \~\~\~\~ Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки підтверджується наступними обставинами: \~\~\~\~ Згідно до вимог ст.16, ч.1,2 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Як було встановлено в судовому засіданні та вбачається із матеріалів справи 10 травня 2017 року між мною та відповідачем, який є власником житлового будинку за адресою: вул.Шевченко, буд.66, с.Значкове Вільнянського району Запорізької області, була досягнута домовленість про продаж вищевказаного житлового будинку. \~На виконання договору купівлі - продажу ми з відповідачем підписали договір купівлі- продажу житлового будинку від 10 травня 2017 року, при підписанні даного договору мною була сплачена вся сума договору в розмірі 30000,00 грн., що підтверджено підписанням відповідачем зазначеного договору. \~\~Відповідач до теперішнього часу не зміг здійснити нотаріального посвідчення зазначеного договору. Право власності відповідача на житловий будинок за адресою: вул.Шевченко, буд.66, с.Значкове Вільнянського району Запорізької області підтверджено дублікатом договору купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Вільнянського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON] 16.05.2008 року за р.№1395. \~\~\~\~ Відповідно до ст. 207 ЦК України правочин вважається здійсненим в письмовій формі, якщо його текст зафіксовано в одному або декількох документах, якими обмінялися сторони. \~\~У відповідності до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Згідно до ст. 328 ч.2 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~\~\~\~\~Згідно ч. 2 ст. 218 ЦК України, якщо правочин, для якого законом встановлено його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна сторона вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним; ч.2 ст. 220 ЦК України передбачає, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами,і відбулося повне або частковевиконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. \~\~\~\~ З наведених норм чинного законодавства України та фактичних обставин справи випливає наступне. \~\~\~\~Відповідно до ст.207 ЦК України правочин вважається здійсненим в письмовій формі, якщо його текст зафіксовано в одному або декількох документах, якими обмінялися сторони. У відповідності до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Згідно до ст. 328 ч.2 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 2ст. 218 ЦК України, якщо правочин, для якого законом встановлено його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна сторона вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним; ч.2 ст. 220 ЦК України передбачає, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Підписуючи договір купівлі-продажу дії, як зі сторони позивача, так і зі сторони відповідача свідчать про те, що ми домовилися щодо усіх істотних умов договору, вчинили взаємні дії для настання юридично значимих наслідків, та у повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу. У відповідності до ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» однією з підстав для державної реєстрації моїх прав на нерухоме майно є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Відповідно до норм Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. \~\~\~Зазначені дії, як зі сторони позивача, так і зі сторони відповідача свідчать про те, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, вчинили взаємні дії для настання юридично значимих наслідків, та у повному обсязі виконали умови договорів купівлі-продажу. \~\~\~\~ На підставі вищезазначеного та у відповідності із ст.209,212-215 ЦПК України, ст.16, ч.2 ст.218, ч.2 ст.220 ЦК України, суд

Outcome: approved