Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-26 00:00:00

Позивачзвернулась до суду з позовною заявою, в якій просить визнати відповідача таким, що втратив право на користування жилим приміщенням, а саме квартири [ADDRESS] та зняти з реєстраційного обліку посилаючись на те, що вона є наймачем вищезазначеної квартири, що підтверджується ордером за №8 від 02.06.1986 року та архівним витягом виконавчого комітету Богуславської міської ради від 15.01.1986 року. 12.12.2013 року було укладено договір найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду житлової квартири під [NUMBER]. В квартирі зареєстрованими є [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. 07.03.2001 року шлюб між нею та відповідачем було розірвано, і саме з цього часу, відповідач перестав бути членом моєї сім'ї, та який перестав проживати у вищезазначеній квартирі, щопідтверджується актами про обстеження житлово- побутових умов проживання від 02.12.2013 року, 20.07.2013 року, 25.09.2013 року, складений за участю комісії у складі сусідів, які проживають біля зазначеної житлової квартири, депутата Богуславської міської ради, підпис якого завірений посадовою особою Богуславської міської ради Київської області. [PERSON] є зареєстрований в квартирі [NUMBER], але тривалий час не проживає в ній, що підтверджується також і довідкою, за №3923 виданою 05.12.2013 року Богуславським ЖЕК. Вона, як наймач квартири, не маючи стабільного та постійного доходу, вимушена сплачувати непомірно високі комунальні платежі за особу, яка хоч і є зареєстрованою в житловій квартирі, яка на даний час перебуває в комунальній власності але фактично не проживає в нійвже понад 15 років, що змусило її звернутись з даним позовом до суду. З огляду на вищевикладене позивач просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Позивач та її представник в судове засідання не з'явився, але надіслав заяву з проханням слухати справу без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Відповідачв судове засідання не з'явився, але про час і місце розгляду справи був повідомленийдвічі належним чином, що підтверджується повідомленнями про вручення судових повісток. Треті особи в судове засідання не з'явились, але надіслали заяви, відповідно до яких встановлено, що вони не заперечують щодо задоволення позовних вимог та просять справу слухати без їх участі. Суд, з'ясувавши обставини справи, та перевіривши їх наявними у справі доказами, з урахуванням ст. 60 ЦПК України, згідно якої кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, та ст. 11 ЦПК України, згідно якої цивільні справи розглядаються в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, а тому на запитання суду про надання інших доказів, крім наданих, чи неможливості їх витребування і необхідність цієї дії судом, встановлено, що всі докази надані. Протягом усього часу позивач не змінила позовних вимог, а тому суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, розглянувши справу в межах заявлених вимог, приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS]згідно ордеру № 8 від 02.06.1986 року, та договору найму винаймається позивачкою, що підтверджується копією ордеру від 02.06.1986 року, типового договору від 12.12.2013 року. Згідно актів обстеження квартири від 01.12.2013 року, 20.07.2013 року, 25.09.2013 року, вбачається, що відповідач на момент огляду квартири не проживає. Також цей факт підтверджується довідкою Богуславсьої ЖЕК № 3923 від 05.12.2013 року, відповідно до якої відповідач зареєстрований але не проживає в [ADDRESS]. Між сторонами виникли правовідносини з приводу житлових правовідносин, в яких відповідач зареєструвався але не проживає в квартирі позивача. Відповідно до ст. 163 Житлового Кодексу України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч. 1 п.п. 1,5 ч. 3, 4 ст. 71 цього Кодексу. Відповідно до ст. 71 ч.1 ЖК України передбачає, що при тимчасовій відсутності наймача або членів сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, а при призові на строкову військову службу, альтернативну службу, тимчасовому виїзду за умовами і характером роботи, навчанням, поміщенням до дитячого виховного закладу, при виїзді в зв'язку з виконанням обов'язків опікуна, виїзду на лікування, взяття під варту, або засудження до обмеження чи позбавлення волі, або арешту на період перебування в цих закладах чи на службі визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку, що сповідується в ст. 72 ЖК України. Відповідно до ч. 1 ст. 72 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Із ст. 72 ЖК України вбачається, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Оскільки відповідач без поважних причин не проживає в квартирі суд вважає, що законність підстав для задоволення позову відповідає вимогам закону, а тому позов підлягає задоволенню, а порушене право позивача на житло - судовому захисту. В даному випадку рішення суду про визнання відповідача таким, що втратив право на користування житлом, буде підставою для зняття його з реєстрації місця проживання, оскільки відповідно до положень ст. 7 Закону України від 11.12.2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Outcome: partial