Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-28 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом в якому просила визнати [PERSON] такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS] з тих підстав, що остання з 25.06.2012 року без поважних причин в зазначеному житлі не проживає. У судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала та пояснила, що вона є власником квартири [ADDRESS]. Її колишня невістка [PERSON] з 2012 року, в належній позивачці квартирі не проживає, вона залишила квартиру віддала ключі і розлучилася із її сином, однак залишилася бути зареєстрованою в квартирі. Речі відповідачки в квартирі відсутні. Знятись з реєстраційного обліку в добровільному порядку не бажає, чим створює їй як власнику перешкоди в користуванні та розпорядженні її власністю. Реєстрація відповідачки також впливає на отримання позивачкою субсидії на оплату комунальних послуг. Просила визнати [PERSON] такою, що втратила право на користування квартирою [ADDRESS]. Відповідач в судове засідання не з'явилась, повідомлена належним чином, суд розглянув справу в її відсутність з винесенням заочного рішення Заслухавши пояснення позивача, свідка, дослідивши письмові докази, які є в матеріалах справи, суд приходить до наступних висновків. Сідоцтвом про право власності на а.с. 7 підтверджується, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Відомості про реєстрацію відповідача вбачаються також із довідки ЖБК «Кондитер» від 05.07.2016 року (а.с. 9). Заочним рішенням Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 12.06.2012 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано (а.с. 8). Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз вказаних норм цивільного законодавства України дає підстави дійти висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Підстави втрати права на користування житловим приміщенням регулюються ст. 71,72 ЖК України в разі користування житловим приміщенням в будинках державного і громадського фонду та ст. 405 ЦК України в разі користування майном (житлом) власника. Квартира [ADDRESS] є майном (житлом) позивача, тому правовідносини між сторонами мають регулюватися відповідними нормами Цивільного кодексу України. Відповідно до вимог ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом в разі відсутності в житлі понад один рік без поважних причин, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Судом встановлено, що відповідач не є членом сім'ї власників житла в силу ст. 64 Житлового кодексу України, дані про укладення з нею договору найму житла також відсутні. Норма закону яка б регулювала порядок визнання особи, яка не є членом сім'ї власника (чи наймачем), такою, що втратила право користування жилим приміщенням в діючому законодавстві, зокрема, ЖК України та ЦК України не передбачена, з огляду на це, слід застосувати аналогію закону, зокрема, ст.405 ЦК України. В судовому засіданні позивач стверджувала, що відповідач з 25.06.2012 року не проживає в квартирі, власником якої є позивач. На підтвердження даних тверджень [PERSON] надала суду акти від 10.07.2015 року та 05.07.2016 року в яких значиться, що [PERSON] за місцем реєстрації не проживає, її особисті речі в квартирі відсутні. Дані обставини також підтвердила в судовому засіданні свідок [PERSON] На думку суду позивач довела той факт, що відповідач понад один рік не проживає за місцем реєстрації в квартирі [ADDRESS], тому [PERSON] слід визнати такою, що втратила право користування вказаним жилим приміщенням.

Outcome: approved