Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-09 00:00:00

Позивач звернулась в суд з наведеним позовом, вимогами якого просила суд визнати [PERSON], таким, що втратив право на користування житловою площею в квартирі № 111 будинку № 50, корпус 3 по вул. Г. Хоткевича у м. Івано-Франківську. Позов обґрунтовує тим, що на підставі ордеру на житлове приміщення її матері, як основному наймачу, та членам її сімї дану квартиру надано для проживання. В квартирі також зареєстрований її брат [PERSON], однак з червня 2016 року у ній не проживає. Позивач в судове засідання не зявилась, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позов просила задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечила. Відповідач в судові засідання не зявлявся, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, відзиву на позовну заяву не подав. Представник третьої особи в судове засідання не зявилась, суду подала заяву про розгляд справи у її відсутності. При ухваленні рішення поклалась на розсуд суду. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З урахуванням положень ст. 280 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено, що спір між сторонами виник з приводу порушення права користування нерухомим майном внаслідок чого позивач позивається про його відновлення, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. За даними виписки № 02-02/03709 з будинкової книжки про реєстрацію та склад сімї від 04 червня 2018, виданої КП «Муніципальна інвестиційна управляюча компанія», в квартирі № 111 будинку № 50, корпус 3 по вул. Г. Хоткевича у м. Івано-Франківську зареєстровано троє осіб: [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Основний квартиронаймач [PERSON] у квартирі не зареєстрована. Квартира не приватизована. За змістом ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. За змістом ст. ст. 71, 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 02.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» зазначено, що у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України) необхідно з'ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відряджені, у осіб, які потребують догляду внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Відповідач не\~проживає у\~спірній квартирі\~понад шість\~місяців,\~не несе\~витрати по\~утриманню житла,\~а тому\~його слід\~визнати таким,\~що втратив право на користування житловою площею в квартирі № 111 будинку № 50, корпус 3 по вул. Г. Хоткевича у м. Івано-Франківську. З огляду на викладене, враховуючи що суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити. На підставі викладеного, відповідно до ст. ст. 71, 72, 107 ЖК України,

Outcome: approved