Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-19 00:00:00

Позивач звернувся з позовом про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальним послугам. Свої вимоги мотивує тим, що відповідачі зареєстровані та проживають в квартирі [ADDRESS] Квартира приватизована. Даний будинок знаходиться на обслуговуванні позивача. Відповідачі неналежним чином виконують свої зобов'язання щодо сплати квартирної плати та комунальних послуг, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на день пред'явлення позову становить 3640 грн 10 коп. Просить стягнути зазначену суму заборгованості з відповідачів в солідарному порядку. В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги і просить їх задовільнити. Відповідачі в судове засідання не з`явились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. За таких обставин, враховуючи згоду представника позивача, суд вважає за можливе розглянути справу в порядку заочного провадження на підставі наявних у ній доказів відповідно до ст.224 ЦПК України. Суд, заслухавши представника позивача, та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що відповідачі зареєстровані та проживають в приватизованій квартирі [ADDRESS]. Будинок знаходиться на обслуговуванні позивача. Згідно довідки про нарахування та сплату по о/рахунку № [NUMBER] по КП ЖЕО-109, заборгованість відповідачів по сплаті квартирної плати та комунальних послуг за період з жовтня 2010 року по січень 2014 року включно становить 3640 грн 10 коп. Відповідно до ст.158 ЖК України наймач користується жилим приміщенням у будинку ( квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Статтею 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов'язки споживача житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель зобов'язаний забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об'єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів. Відсутність відповідного договору між споживачем житлово-комунальних послуг та її виконавцем не є підставою для нестягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, оскільки згідно зі ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов'язки, і такою дією є реальне надання послуг та їх отримання відповідачем. Відповідно до ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно зі ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За таких обставин суд приходить до висновку, що з відповідачів слід стягнути на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з жовтня 2010 року по січень 2014 року включно в розмірі 3640 грн 10 коп. На підставі ст.88 ЦПК України з відповідачів слід стягнути на користь позивача сплачений останнім судовий збір в сумі 229 грн 40 коп. Враховуючи наведене, та,

Outcome: approved