Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-26 00:00:00

Позивач звернулась до Коростишівського районного суду Житомирської області з вказаним позовом, в обґрунтування якого вказала, що їй належить на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані в м. Коростишів, по вул. Героїв Небесної Сотні, 99 та земельна ділянка, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житловий будинок від 31.09.1998 року за № 412 та свідоцтва на земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1 га та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0, 0585 га. Для власних потреб нею було здійснено самочинні забудови, а саме прибудову до житлового будинку, без попереднього отримання відповідного документа та без належно оформленого проекту будівництва. Оскільки дане будівництво здійснено на земельній ділянці, яка належить їй на праві власності та збудовані приміщення не порушують права інших осіб, вона має право на визнання за нею права власності нерухомого майна, яке самочинно збудовано на підтавав ч. 5 ст. 376 ЦК України. Для вирішення питання узаконення самочинного будівництва попередньо отримано погодження сектору містобудування, архітектури та будівництва [PERSON] Райдержадміністрації від 14.03.2017 року за № 01-12/54. Для вирішення питань щодо узаконення самочинних побудов в позасудовому порядку звернулась із заявою до відділу з питань Державного архітектурно-будівельного контролю [PERSON] міської ради, на що отримали лист, в якому вказано, що згідно чинного законодавства, не передбачено спосіб та порядок узаконення самочинного будівництва в позасудовому порядку. Просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Позивач [PERSON] та представник позивача [PERSON] в ході розгляду справи позовні вимоги підтримали, в подальшому направили на адресу суду заяву, в якій просять розгляд справи проводити без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Відповідач по справі [PERSON] в ході розгляду справи позовні вимоги визнав, в подальшому направив на адресу суду заяву, в якій просить справу слухати у його відсутність, позовні вимоги визнає повністю. Відповідач по справі [PERSON] в ході розгляду справи позовні вимоги визнав, в подальшому направив на адресу суду заяву, в якій просить справу слухати у його відсутність, позовні вимоги визнає повністю. Відповідач [PERSON] міська рада Житомирської області направили на адресу суду заяву, в якій просять вказану справу розглядати без участі представника міської ради та проти задоволення позовних вимог не заперечують. За таких обставин суд вважає за можливе розглядати справу на підставі наявних матеріалів та без фіксації технічними засобами, відповідно до вимог ст. 247 ЦПК України. Дослідивши у судовому засіданні матеріали справи, суд приходить до наступного. Відповідно до ч. 2 ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному Законом. Так, відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Судом встановлено, що відповідно до к-її свідоцтва № 412 про право особистої власності на жилий будинок від 31.08.1998 року, посвідчено, що жилий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований в місті Коростишеві, по вул. Карла Маркса ([PERSON] Сотні) за № 99, належить [PERSON]. Згідно к-ї свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія САК № 021081, земельна ділянка за адресою: Житомирська область, Коростишівський район, м. Коростишів, вул. Карла Маркса, земельна ділянка 99, площею 0, 0585 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, належить на праві приватної власності [PERSON]. Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 43280318225 - земельна ділянка 99, по вул. Карла Маркса, в м. Коростишів, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, площею 0, 0585 га, належить на праві приватної власності [PERSON]. Також, к-єю свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САК № 021090, земельна ділянка кадастровий номер 1822510100:01:014:0627, за адресою: Житомирська область, Коростишівський район, м. Коростишів, вул. Карла Маркса, 99, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0, 1 га, належить на праві приватної власності [PERSON]. Вказане підтверджується витягом з Державного реєстру речових права на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕАЕ № 024351, індексний номер витягу 2518738. В листі від 14.03.2017 року за № 01-12/54, повідомляється, що сектор містобудування, архітектури та будівництва райдержадміністрації, оглянувши земельну ділянку, ознайомившись з технічною документацією на домоволодіння № 99, по вул. Героїв Небесної Сотні, в м. Коростишів, встановили, що на земельній ділянці проведено будівництво прибудови до житлового будинку та будівництво прибудови до сараю. При будівництві порушень будівельних та пожежних норм не виявлено, при будівництві прибудови до сараю гаража порушені норми п.3,25* та таб.3,1 ДБН 360-92 **. В повідомленні відділу з питань державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету [PERSON] міської ради віл 21.04.2017 року за № 08-10/042/17, вказано, що Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 року за № 461 «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів», не передбачено прийняття в експлуатацію самочинно збудованих обєктів, тому такі обєкти приймаються в експлуатацію у випадку визнання права власності на них у судовому порядку. Згідно листа Коростишівського районного сектору Управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Житомирській області від 14.07.2017 року за № 464, повідомлено, що не заперечують проти експлуатації прибудови до житлового будинку за адресою: Житомирська область, Коростишівський район, м. Коростишів, вул. Героїв Небесної Сотні, 99, при умові дотримання норм та правил пожежної безпеки в Україні. Відповідно до заяв від 23.02.2017 року, засвідчених приватним нотаріусом Коростишівського району Житомирської області [PERSON], [PERSON] та [PERSON], які є власниками житлових будинків по вул. Героїв Небесної Сотні, № 101 та № 97 в м. Коростишів, Житомирської області дають згоду на узаконення самовільно побудованих [PERSON] добудов та надвірних будівель до належного їй житлового будинку, вул. Героїв Небесної Сотні, 99. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК України, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК України); за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК України). Згідно звіту про незалежну оцінку самочинно побудованих: прибудови до житлового будинку та гаража, по вулиці Героїв Небесної Сотні, буд.99, м. Коростишів, Житомирська область, ринкова вартість обєкта оцінки становить 113 493 грн. Виходячи із заявлених позовних вимог, аналізу матеріалів справи та враховуючи викладене вище, суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають до задоволення у повному обсязі. На підставі ст.ст. 4, 12, 13, 81, 206, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України,

Outcome: approved