Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-26 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до суду та свої уточнені вимоги мотивує тим, що йому на праві власності належить 33/100 частин житлового будинку «А-1» та надвірних будівель: житлової прибудови «А-1», погребу з шийкою «В», прибудови «а», прибудови «а1», літньої кухні «Б», гаражу «Г», сараїв «Д, Ж,З», вбиральні «И», навісів «К,М,Л», воріт №1, огорожі №2,3, хвіртки №4, а також 33/100 частин земельної ділянки, загальною площею 0,0283 га, для ведення садівництва і 33/100 часток земельної ділянки, загальною площею 0,1000 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: м.Суми, вул.Пархоменка, 25 А, 67/100 частин даного житлового будинку, надвірних споруд і земельних ділянок на підставі свідоцтв про право на спадщину за заповітом належить відповідачу. Житловий будинок складається з житлових кімнат 1-2, площею 6,4 кв.м; 1-4, пл. 17,7 кв.м; 1-5, пл. 10,1 кв.м; 1-6, пл. 10,9 кв.м; 1-7, пл. 10,7 кв.м; тамбура 1, пл 2,0 кв.м; сіней, пл.3,0 кв.м; кухні 1, пл. 9,8 кв.м; коридора 3, пл. 3,5 кв.м; коридора 8, пл. 9,2 кв.м; коридора 9, пл. 6,7 кв.м; ванни 11, пл.4,6 кв.м; коридора 12, пл. 2,3 кв.м, загальна площа приміщень становить 109,7 кв.м; загальна житлова - 55,8 кв.м; підсобна - 48,9 кв.м; площа літніх приміщень становить 5,0 кв.м. В даний час між позивачем та відповідачем виникли неприязні відносини з приводу користування житловим будинком, надвірними будівлями, земельною ділянкою, а тому у позивача виникла необхідність у поділі житлового будинку, надвірних будівель, земельної ділянки, припиненні спільної часткової власності. Позивач в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав. Відповідач в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав в повному обсязі. Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін, з урахуванням доказів, що є у справі. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 33/100 часток земельних ділянок: земельної ділянки, загальною площею 0,1000 га, наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка), а також земельної ділянки, загальною площею 0,0283 га, наданої для ведення садівництва; та 33/100 часток житлового будинку, що розташовані за адресою: м.Суми, вул.Пархоменка, 25 А, що підтверджується фотокопіями свідоцтв про право на спадщину за заповітом (а.с.5,6,7). Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, - відповідачу [PERSON] належить 67/100 спірного житлового будинку (а.с. 14). Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України,- співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 367 ЦК України, - майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 19/15 від 17.04.2015 р. (а.с.16-61) запропоновано один варіант розподілу по житловим будівлям за адресою: м. Суми, вул. Пархоменка, 25а, за яким [PERSON] виділяється частина в житловому будинку № 25а по вул. Пархоменка в м. Суми (приміщення у житловому будинку «А-1»): приміщення: «1-8» коридор, площею 9,2 кв.м; приміщення «А1-І»: житлова кімната «1-6», площею 10,9 кв.м; житлова кімната «1-7», площею 10,7 кв.м; кухня «1-10», площею 12,8 кв.м; ванна «1-11», площею 4,6 кв.м, а також приміщення «а» коридор «1-9», площею 6,7 кв.м; приміщення «а1» коридор «1-12», площею 2,3 кв.м; з надвірних будівель: погріб «В», навіс «М», 1/3 огорожі № 2, що становить 41/100 частин. [PERSON] виділяється частина в житловому будинку № 25а по вул. Пархоменка в м. Суми згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 19/15 від 17.04.2015 p.) у житловому будинку «А-1» приміщення: житлова кімната «1-2», площею 6,4 кв.м; коридор «1-3», площею 3,5 кв.м; житлова кімната «1-4», площею 17,7 кв.м і «1-5», площею 10,1 кв.м; в приміщенні «а» - кухня «1-1», площею 9,8 кв.м; в приміщенні «а1» сіни «1-ІІ», площею 3,0 кв.м, з надвірних будівель: ганок «кр», літня кухня «Б», гараж «Г», сарай «Д», сарай «Ж», сарай «З», убиральня «И», навіс «К», навіс «Л», ворота «№1», 2/3 частини огорожі «№2», огорожа «№3», хвіртка «№4» (59/100 частин). Виділяється у власність [PERSON] земельна ділянка індивідуальної власності, загальною площею 860,0 кв.м, зі сторони діл. №25 по вул.Пархоменка, що відповідає 67/100 частинам (заштриховано жовтим кольором). Співвласнику [PERSON] виділяється земельна ділянка індивідуальної власності, загальною площею 423,0 кв.м, зі сторони ділянки №27 по вул.Пархоменка, що відповідає 33/100 частинам (заштриховано зеленим кольором). Межа розподілу земельної ділянки проходить: -від точки А на межі вул.Пархоменка від огорожі на відстань 1,7 м до т.Б, розташованої на лінії розділу житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами; -від т.Б по лінії розподілу житлового будинку літ. «А-1» та прибудов до т.В; -від т.В по прямій на відстань 1,45 м до т.Г; -від т.Г під кутом на відстань 1,8 м до т.Д; - від т.Д по навісу літ. «К» на відстань 4,1 м до т.Е; - від т.Е по прямій на відстань 1,4 м до т.Є; - від т.Є під кутом на відстань 20,0 м до т.Ж; - від т.Ж під кутом на відстань 1,67 м до т.З; - від т.З під кутом на відстань 43,42 м до т.И, розташованій на тильній межі земельної ділянки. Точка А ділить межу земельної ділянки по вул.Пархоменка на дві частини: 4,56 м і 16,36 м. Точка И ділить тильну межу земельної ділянки на дві частини: 13,84 м і 2,68 м. Даний варіант розподілу земельної ділянки представлений в Додатку № 2, межа розподілу вказана червоним кольором. Для здійснення варіанту розподілу земельної ділянки по варіанту №1 необхідно встановити сервітут, згідно ст. ст.98, 99, 100, 101 Земельного кодексу України, а саме:для здійснення заїзду в двір та проходу на земельну ділянку [PERSON] надати право проїзду та проходу (для постійного користування), який знаходиться у власності [PERSON] Площа земельної ділянки, на якій запропоновано встановлення сервітуту, становить 48,0 кв.м. На підставі викладеного суд вважає необхідним провести реальний розподіл домоволодіння між сторонами згідно варіанту № 1 висновку будівельно-технічного дослідження.

Outcome: approved