Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-24 00:00:00

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом до відповідача, мотивуючи тим, що позивачу на підставі договору дарування належить 1/2 частка у спільній частковій власності житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами під [ADDRESS], інша частина житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами належить відповідачу. Будинок розташований на земельній ділянці площею 497кв.м, порядок користування якої не визначався. На сьогоднішній день між нею та відповідачем не досягнуто згоди щодо користування земельною ділянкою. У зв'язку з наведеним просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою [ADDRESS]. В судове засідання сторони не з'явились, однак надали заяви про розгляд справи без їх участі. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Розглянувши матеріали справи, суд встановив, що згідно договору дарування від 09.12.2014р., посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Комаренко Т.М., [PERSON] подарував [PERSON] 1/2 частку у спільній частковій власності на домоволодіння під [ADDRESS], а саме у володіння переходить: житловий будинок літ. «Б», має житлову площу 30,9кв.м., загальну площу 46,5кв.м.; сарай літ. «Д»; гараж літ. «И» у спільному користуванні водопровід №1, ворота №2, огорожа №3, вимощення -І. Відповідно до витягу №30536852 виданого 056.12.2014р. [PERSON] на підставі договору володіння та користування домоволодінням від 02.12.2014р. №1675 посвідченим нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Комаренко Т.М., належить 1/2 частина у спільній частковій власності на домоволодіння під [ADDRESS], а саме: житлового будинку літ. «А», який має житлову площу 36,8кв.м., загальну площу 66,7кв.м., туалет літ. «Г», сарай літ. «Е»; вхід до підвалу літ. «Ж»; навіс літ. «З»; душ літ. «К»; у спільному користуванні водопровід №1, ворота №2, огорожа №3, вимощення -І. Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 16.04.2015р. №09/2015 експерта [PERSON] щодо визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS], запропоновано: обом співвласникам до виділу земельні ділянки з виходом на вул. 15 Схудна, 35, площа земельної ділянки наданої 1 співвласнику (гр. [PERSON].) - 233,5кв.м., 2 співвласнику (гр. [PERSON].) - 266,5кв.м. Опис розділової межі: - по фасаду (вул. 15 Східна) від лівій боковій межі 12,32м; - поворот праворуч з нахилом (106,70°) вглиб земельної ділянки 4,75м; - поворот праворуч паралельно бокової межі 10,60м; - поворот ліворуч під кутом 4,86° 8,0м; - поворот ліворуч 7,68м до тильної межі земельної ділянки на відстані 6,08м від лівої бокової межі. Графічне відображення варіанту розподілу земельною ділянкою наведено у додатку №3, що є невід'ємною частиною даного висновку. Відповідно до ст.86 ЗК України - земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до ст.88 ЗК України - володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до ст.89 ЗК України - земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Враховуючи вищевказане, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Таким чином, суд вважає можливим визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS], між сторонами, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи 16.04.2015р. №09/2015, оскільки даний варіант буде відповідати інтересам сторін не порушуючи їх права та влаштовує сторони.

Outcome: approved