Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-16 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до [PERSON] про виділ в натурі майна, що є в спільній частковій власності. Свої позовні вимоги мотивує тим, що на підставі договору дарування частини житлового будинку від 01.12.2016 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за №2494 є власником 33/50 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Власником іншої частини спірного будинку є відповідач по справі [PERSON] .. Оскільки, в добровільному порядку між співвласниками встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, проте питання про виділення часток співвласників як окремих та цілих об`єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивача фактичної можливості в реалізації своїх прав як власника, тому позивачем і подано позов про виділення в рахунок належної їй 33/50 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації. В судове засідання позивач не з`явилася, проте згідно її письмової заяви просила розгляд справи проводити без її участі. Заявлені позовні вимоги підтримала, просила суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, згідно його письмової заяви просив розгляд справи проводити без його участі. Заявлені позовні вимоги визнав, щодо виділення частки будинку якою користується позивач, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна не заперечує. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 01 грудня 2016 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за №2494, [PERSON] є власником 33/50 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.4-5). Відповідно до договору дарування земельної ділянки від 01 грудня 2016 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за №2496, [PERSON] є власником земельної ділянки, площею 0,0293 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.6-7). Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 10 жовтня 2019 року, [PERSON] на підставі договору дарування частини житлового будинку від 01 грудня 2016 року, посвідченого Колодуб С.М., приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, зареєстровано в реєстрі за №2494, їй належить 33/50 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель. Загальна площа житлового будинку під літ.А-1 становить 126,4 кв.м, житлова площа становить 66,2 кв.м. 33/50 частини житлового будинку, згідно технічної інвентаризації станом на 10 жовтня 2019 року, складається з приміщень: по житловому будинку під літ.А-1: -2-6 кімната площею 10,0 кв.м, -2-7 кімната площею 7,7 кв.м, по житловій прибудові під літ.А1-1: -2-2 коридор площею 7,0 кв.м, -2-3 санвузол площею 5,1 кв.м, -2-4 кухня площею 10,5 кв.м, -2-5 кімната площею 17,7., по критому ганку під літ. а2-1: -2-1 тамбур площею 5,6 кв.м., загальною площею 63,6 кв.м, житловою площею 35,4 кв.м, по надвірних будівлях та спорудах: погріб під літ.Пг-1. Об`єкт розташовано в [ADDRESS] . Право власності на земельну ділянку підтверджується договором дарування земельної ділянки від 01.12.2016 року, посвідченого Колодуб С.М., приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, зареєстрованого в реєстрі за №2496, кадастровий номер 7410700000:01:002:0257. За технічними показниками 33/50 частини об`єкта є відокремлені, мають окремий вхід і можуть бути виділені в натурі (а.с.28). Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України). За таких обставин, оскільки судом встановлено, що [PERSON] є власником 33/50 частки житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , т а в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому з метою реалізації його прав як співвласника, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved