Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-20 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовною заявою до відповідача про визнання її наймачем квартири. В обґрунтування позовних вимог посилається на наступне. В 1982\~році вона\~уклала шлюб\~із [PERSON] .\~Відповідно до\~рішення Нікопольської\~міської ради\~народних депутатів\~Дніпропетровської області\~від 30.03.1982\~року №\~154/1,\~у зв`язку\~із відселенням\~з будинку\~ [ADDRESS] ,\~вони з\~чоловіком отримали\~квартиру [ADDRESS] .\~Їх сім`я\~при отриманні\~квартири складалась\~з 2\~осіб.\~Через чотири\~місяці,\~у липні\~1982\~року,\~у них\~народився син\~ [PERSON] .\~З 7\~квітня 1982\~року вона\~з чоловіком,\~а згодом\~і їх\~син зареєструвалися\~в квартирі\~ [ADDRESS] .\~20\~квітня 1999\~року,\~відповідно до\~Свідоцтва про\~розірвання шлюбу,\~шлюб між\~нею та\~ [PERSON] був\~розірваний.\~Після розірвання\~шлюбу вона\~залишилася проживати\~в їх\~квартирі разом\~із сином\~та колишнім\~чоловіком.\~ [INFO] [PERSON] \~помер.\~З 12.07.2009\~року по\~12.02.2016\~року вона\~відбувала покарання\~в установах\~Державної кримінально-виконавчої\~служби.\~Після звільнення\~проживає в\~зазначеній квартирі,\~піклується про\~її технічний\~стан,\~робить в\~ній ремонт,\~сплачує комунальні\~платежі.\~ [INFO] їх\~син [PERSON] \~також помер.\~З того\~час мешкає\~в квартирі\~одна.\~З метою\~зміни особового\~рахунку на\~своє ім`я\~та визнання\~її наймачем\~квартири вона\~звернулася до\~керівника ОСББ\~«Абсолют-Н».\~А ОСББ\~«Абсолют-Н»\~звернулось до\~Виконавчого комітету\~із заявою\~про прийняття\~рішення щодо\~надання дозволу\~на заміну\~особового рахунку\~в квартирі\~ [ADDRESS] .\~17.06.2020\~року голова\~ОСББ отримала\~лист №\~1943/20\~із зазначенням,\~що,\~оскільки між\~нею та\~ [PERSON] було\~розірвано шлюб,\~вони перестали\~бути чоловіком\~та дружиною.\~І вона\~не є\~членом його\~сім`ї,\~як того\~вимагає стаття\~106\~Житлового кодексу\~України РСР.\~Крім того,\~в листі\~зазначено,\~що нею\~не надано\~копії свідоцтва\~про смерть\~наймача [PERSON] ,\~яку вона\~не може\~отримати в\~органах актів\~цивільного стану,\~оскільки вони\~з ним\~розлучилися.\~Статтею 64\~ЖК України\~визначено,\~що члени\~сім`ї\~наймача,\~які проживають\~разом з\~ним,\~користуються нарівні\~з наймачем\~усіма правами\~і несуть\~усі обов`язки,\~що випливають\~з договору\~найму жилого\~приміщення.\~Повнолітні члени\~сім`ї\~несуть солідарну\~з наймачем\~майнову відповідальність\~за зобов`язаннями,\~що випливають\~із зазначеного\~договору.\~Якщо особи,\~зазначені в\~частині другій\~цієї статті,\~перестали бути\~членами сім`ї\~наймача,\~але продовжують\~проживати в\~займаному жилому\~приміщенні,\~вони мають\~такі ж\~права і\~обов`язки,\~як наймач\~і члени\~його сім`ї.\~Таким чином,\~у осіб,\~які вселилися\~до наймача,\~виникають усі\~права й\~обов`язки\~за договором\~найму жилого\~приміщення,\~якщо особи\~постійно проживали:\~разом із\~наймачем і\~вели з\~ним спільне\~господарство та\~були визнані\~членами сім`ї\~наймача (ч.1,\~2\~ст.64\~ЖК УРСР).\~Крім того,\~особи,\~що вселилися\~в жиле\~приміщення як\~члени сім`ї\~наймача,\~набувають рівного\~з іншими\~членами сім`ї\~права користування\~жилим приміщенням,\~якщо при\~вселенні між\~цими особами,\~наймачем та\~членами його\~сім`ї,\~які проживають\~з ним,\~не буде\~іншої угоди\~про порядок\~користування жилим\~приміщенням (ч.2\~ст.65\~ЖК УРСР).\~Крім того,\~відповідно до\~ст.71\~ЖК УРСР,\~при тимчасовій\~відсутності наймача\~або членів\~його сім`ї,\~за ними\~зберігається жиле\~приміщення протягом\~шести місяців.\~Жиле приміщення\~зберігається за\~тимчасово відсутнім\~наймачем або\~членами його\~сім`ї\~понад шість\~місяців у\~випадках:\~взяття під\~варту або\~засудження до\~арешту,\~обмеження волі,\~позбавлення волі\~на певний\~строк чи\~довічне позбавлення\~волі -\~протягом усього\~часу перебування\~під вартою\~або відбування\~покарання,\~якщо в\~цьому будинку,\~квартирі (їх\~частині)\~залишилися проживати\~інші члени\~сім`ї.\~Їх син\~ [PERSON] як\~член сім`ї\~наймача під\~час відбування\~нею покарання\~залишався зареєстрованим\~та проживав\~в квартирі\~ [ADDRESS] )\~до дня\~своє смерті\~ [INFO] .\~Враховуючи той\~факт,\~що саме\~вона з\~чоловіком отримувала\~квартиру [ADDRESS] ,\~зареєстрована та\~проживає в\~ній з\~1982\~року,\~а на\~час відбування\~покарання в\~квартирі залишався\~проживати її\~син [PERSON] ,\~член сім`ї\~наймача,\~вважає,\~що у\~суду є\~всі підстави\~визнати її\~належним наймачем\~квартири [ADDRESS] . За таких обставин звернулась до суду. В судове засідання сторони не прибули, надали заяви про розгляд справи у свою відсутність, позивачка [PERSON] свої позовні вимоги підтримала в повному обсязі і просила суд їх задовольнити (а.с.33). Представник відповідача [PERSON] покладалась на думку суду в просила прийняти рішення, згідно вимог діючого законодавства (а.с.28). Представник третьої особи [PERSON] .проти задоволення позовних вимог не заперечувала (а.с.35). Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, суд приходить до наступного. Відповідно до ст.6 Конвенції „Про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру. Згідно зі ст.9 Житлового Кодексу України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Відповідно до ч.2 ст.64 Житлового кодексу України, до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб,\~якщо вони\~постійно проживають\~разом з\~наймачем і\~ведуть спільне господарство. Як встановлено в судовому засіданні, 16.01.1982 року позивачка уклала шлюб із [PERSON] (а.с.7). Відповідно до рішення Нікопольської міської ради народних депутатів Дніпропетровської області від 30.03.1982 року № 154/1, у зв`язку із відселенням з будинку [ADDRESS] , позивачка з чоловіком отримали квартиру [ADDRESS] . Їх сім`я при отриманні квартири складалась з 2 осіб (а.с.5). Через чотири місяці, у липні 1982 року, у подружжя народився син [PERSON] . З 7 квітня 1982 року вона з чоловіком, а згодом і їх син зареєструвалися в квартирі [ADDRESS] (а.с.9-11). 20.04.1999 року шлюб між позивачкою та [PERSON] був розірваний (а.с.6, 23-24). Після розірвання шлюбу позивачка залишилася проживати в спірній квартирі разом із сином та колишнім чоловіком. [INFO] [PERSON] помер (а.с.8, 25). З 12.07.2009 року по 12.02.2016 року позивачка відбувала покарання в установах Державної кримінально-виконавчої служби (а.с.38). Після звільнення позивачка проживає в зазначеній квартирі, піклується про її технічний стан, робить в ній ремонт, сплачує комунальні платежі. [INFO] син позивачки по справі [PERSON] також помер (а.с.. З того час мешкає в квартирі одна. З метою зміни особового рахунку на своє ім`я та визнання її наймачем квартири вона звернулася до керівника ОСББ «Абсолют-Н». А ОСББ «Абсолют-Н» звернулось до Виконавчого комітету із заявою про прийняття рішення щодо надання дозволу на заміну особового рахунку в квартирі [ADDRESS] . 17.06.2020 року голова ОСББ отримала лист № 1943/20 із зазначенням, що, оскільки між нею та [PERSON] було розірвано шлюб, вони перестали бути чоловіком та дружиною. І вона не є членом його сім`ї, як того вимагає стаття 106 Житлового кодексу України РСР. Крім того, в листі зазначено, що нею не надано копії свідоцтва про смерть наймача [PERSON] , яку вона не може отримати в органах актів цивільного стану, оскільки вони з ним розлучилися. Статтею 64 ЖК України визначено, що члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач і члени його сім`ї. Таким чином, у осіб, які вселилися до наймача, виникають усі права й обов`язки за договором найму жилого приміщення, якщо особи постійно проживали: разом із наймачем і вели з ним спільне господарство та були визнані членами сім`ї наймача (ч.1, 2 ст.64 ЖК УРСР). Крім того, особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не буде іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (ч.2 ст.65 ЖК УРСР). Крім того, відповідно до ст.71 ЖК УРСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках: взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі - протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім`ї. Їх син [PERSON] як член сім`ї наймача під час відбування нею покарання залишався зареєстрованим та проживав в квартирі [ADDRESS] ) до дня своє смерті [INFO] . Враховуючи той факт, що саме вона з чоловіком отримувала квартиру [ADDRESS] , зареєстрована та проживає в ній з 1982 року, а на час відбування покарання в квартирі залишався проживати її син [PERSON] , член сім`ї наймача, вважає, що у суду є всі підстави визнати її належним наймачем квартири [ADDRESS] . За весь час проживання у спірній квартирі і до теперішнього часу жодним власником будинку або балансоутримувачем не пред`являлись до позивачки претензії щодо незаконності зайняття нею вказаної вище квартири. Відповідно до ст..106 ЖК УРСР, повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача. Згідно зі ст.47 Конституції України, кожен має право на житло. Відповідно до ст.58 ЖК України, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який с єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Згідно зі ст.61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Відповідно до п.69 «Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР», затверджених постановою Ради Міністрів УРСР і Укрпрофради від 11 грудня 1984 pоку № 470, ордер дійсний протягом 30 днів. Як встановлено в судовому засіданні, позивачка та її родина протягом 30 днів з дня видачі їм ордеру, вселились в спірну квартиру і зареєструвались. Після спливу 30 днів ордер автоматично втратив свою силу. У зв`язку з відсутністю в даний час ордеру позивачці було відмовлено в укладенні договору найму житла, чим обмежені без законних підстав її житлові права. У зв`язку з цим у позивачки немає іншої можливості, як звернення до суду за захистом своїх прав.. За таких обставин у суду не виникає сумніву стосовно обґрунтованості позовних вимог та необхідності задоволення позову. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Враховуючи викладене та

Outcome: approved