Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-19 00:00:00

Позивач звернулась до суду з вищевказаним позовом, який мотивувала тим, що на підставі рішення Липовецького районного суду Вінницької області у справі №136/1652/14-ц вона є власником ? частини домоволодіння, яке розташоване за адресою: Вінницька область, Липовецький район, с. Стара Прилука, вул. Шевченка, 7. Власником іншої частини вказаного домоволодіння, а саме ? його частини є [PERSON] (далі відповідач). Зазначене домоволодіння знаходиться на земельній ділянці площею 0,1500 га, яка виділена сторонам в постійне користування для будівництва та обслуговування житлового будинку. Оскільки між сторонами постійно виникають суперечки з приводу порядку користування земельною ділянкою, позивач просить суд визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток кожного співвласника житлового будинку. Представник позивача подав до суду заяву якою уточнив позовні вимоги, у звязку з чим просив суд визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до варіанту № 1 висновку № ОС-236 земельно-технічної експертизи від 12.05.2016 року, згідно якого: 1 [PERSON] виділяється у користування земельна ділянка під забудовою та двором площею 654 кв.м. жовтого кольору; 2 [PERSON] виділяється у користування земельна ділянка під забудовою та двором площею 654 кв.м. синього кольору; 3 [PERSON] та [PERSON] у спільне користування виділяється земельна ділянка площею 96 кв.м. сірого кольору. До суду представник позивача подав заяву, якою просив розглянути справу у його відсутність. Відповідач, будучи повідомленим у встановленому порядку про час і місце розгляду справи, в судове засідання не зявився, заяви про розгляд справи у його відсутність до суду не подав, про причини неявки суд не повідомив. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. 28.04.2015 року Липовецький районний суд Вінницької області у справі №136/1652/14-ц ухвалив рішення, яким визнав за [PERSON] право власності на ? частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, які розташовані за адресою: Вінницька область, Липовецький район, с. Стара Прилука, вул. Шевченка, 7. Власником іншої частини вказаного домоволодіння, а саме ? його частини, згідно вказаного рішення є [PERSON] Зазначене домоволодіння знаходиться на земельній ділянці площею 0,1500 га, яка виділена [PERSON] в постійне користування для будівництва та обслуговування житлового будинку, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Староприлуцької сільської ради № 443 від 05.08.2013 року (а.с. 21), яка видана на підставі записів в земельно-шнурових книгах. Відповідно до частини 5 статті 20 Земельного кодексу Української РСР (1970 року), до 15 березня 1991 року право землекористування громадян, які проживають в сільській місцевості, засвідчувалося записами в земельно-шнурових книгах сільськогосподарських підприємств і організацій та погосподарських книгах сільських Рад, а в містах і селищах міського типу в реєстрових книгах виконавчих комітетів міських, селищних Рад народних депутатів. З 15 березня 1991 року набрав чинності Земельний кодекс Української РСР (1990 року), проте згідно з Постановою Верховної Ради Української РСР від 18.12.1990 року №562-ХІІ (пункт 5) встановлено, що громадяни, підприємства, установи, організації, які мають у користуванні земельні ділянки, надані їм до введення в дію Кодексу, зберігають свої права на користування до оформлення ними у встановленому порядку прав землеволодіння або землекористування. З зазначеного слідує, що право [PERSON] на постійне користування земельною ділянкою підтверджується належними і допустимими доказами. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача (частина друга статті 120 Земельного кодексу України, далі ЗК). Згідно частини четвертої статті 120 ЗК, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Таким чином, [PERSON], як співвласник будинковолодіння, має право користування земельною ділянкою, на якій воно розміщене пропорційно до частки у праві власності. Судом встановлено, що за відсутності домовленості щодо порядку користування земельною ділянкою між сторонами постійно виникають суперечки, що стало підставою звернення позивача до суду за захистом своїх прав. Відповідно до частини першої статті 88 ЗК володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки (частина 4 статті 88 ЗК). Враховуючи встановлені обставини суд дійшов висновку, що право позивача на користування спірною земельною ділянкою не визнається відповідачем, з огляду на що підлягає захисту судом у встановленому законом порядку. Для встановлення можливих варіантів поділу земельної ділянки відповідно до часток кожного співвласника житлового будинку, які виділені їм в натурі та визначення можливих варіантів порядку користування земельною ділянкою відповідно до часток кожного співвласника житлового будинку, у справі було призначено земельно-технічну експертизу. За результатами проведеної експертизи 12.05.2016 року судовим експертом Віницької торгово-промислової палати складено висновок № ОС-236 (далі висновок експерта), яким визначено шість варіантів встановлення порядку користування спірною земельною ділянкою. Представник позивача просив суд визначити порядок користування земельною ділянкою згідно 1 варіанту (Додаток № 2 до висновку експерта, план-схема встановлення порядку користування земельною ділянкою домоволодіння № 7, що розташоване по вул. Шевченка в с. Стара Прилука, Липовецького району Вінницької області згідно часток ? та ?), відповідно до якого: 1 [PERSON] виділяється у користування земельна ділянка під забудовою та двором площею 654 кв.м. жовтого кольору; 2 [PERSON] виділяється у користування земельна ділянка під забудовою та двором площею 654 кв.м. синього кольору; 3 [PERSON] та [PERSON] у спільне користування виділяється земельна ділянка площею 96 кв.м. сірого кольору Вказаний варіант, на думку представника позивача, не суперечить інтересам сторін та не зменшує їх частки. Проаналізувавши зібрані у справі докази в їх сукупності, врахувавши розмір часток сторін у праві власності на домоволодіння, які виділені їм в натурі, суд, зважаючи на відсутність заперечень [PERSON] щодо порядку користування земельною ділянкою, який запропонував представник позивача, дійшов висновку, про необхідність встановлення порядку користування спірною земельною ділянкою за варіантом № 1 висновку № ОС-236 земельно-технічної експертизи від 12.05.2016 року, оскільки він не суперечить інтересам сторін та не зменшує їх частки. Згідно ст. 88 ч. 3 ЦПК України, судові витрати підлягають стягненню з відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved