Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-15 00:00:00

Позивач звернувся з позовом про стягнення заборгованості з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території та комунальних послуг. Свої вимоги мотивує тим, що відповідачі зареєстровані та проживають в квартирі [ADDRESS], яка належить їм на праві власності. Будинок [ADDRESS] знаходиться на обслуговуванні позивача. Відповідачі неналежним чином виконують свої зобов'язання щодо сплати квартирної плати та комунальних послуг, внаслідок чого за період з 01.10.2010 року по 01.11.2014 року утворилась заборгованість, яка становить 45871 грн 62 коп. Просить стягнути зазначену суму заборгованості з відповідачів на його користь в солідарному порядку. В судовому засіданні представник позивача зменшила розмір позовних вимог і просила стягнути з відповідачів солідарно заборгованість за період з 01.11.2011 року по 31.10.2014 року в сумі 26075 грн 71 коп та судовий збір, сплаений при подачі позову, в сумі 458 грн 72 коп. Відповідачі в судове засідання не з`явились повторно, про день розгляду справи повідомлені належним чином, подали до суду заперечення проти позову, в яких зазначають про порушення позивачем строку позовної давності. Крім того, вважають, що вони не повинні нести витрати по утриманню будинку та прибудинкової території до тих пір, поки позивач не надасть їм обґрунтовані розрахунки, матеріали та відповіді на їх звернення. Суд, заслухавши представника позивача та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що відповідачі зареєстровані та проживають в квартирі [ADDRESS], яка належить їм на праві власності. Будинок [ADDRESS] знаходиться на обслуговуванні позивача. Як вбачається з розрахунку заборгованості по особовому рахунку [NUMBER], наданого позивачем, вбачається, заборгованість відповідачів по сплаті квартирної плати та комунальних послуг за період з 01.10.2010 року по 01.11.2014 року становить 45871 грн 62 коп. На вимогу суду позивачем здійснено розрахунок суми заборгованості за період з 01.11.2011 року по 31.10.2014 року включно. Згідно розрахунку сума заборгованості відповідачів станом на 31.10.2014 року становить 26075 грн 71 коп. Відповідно до ст.179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМ України №45 від 24.01.2006 року, встановлено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги . Статтею 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов'язки споживача житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель зобов'язаний забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об'єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів. Відсутність відповідного договору між споживачем житлово-комунальних послуг та її виконавцем не є підставою для нестягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, оскільки згідно зі ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов'язки, і такою дією є реальне надання послуг та їх отримання відповідачем. Відповідно до ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно зі ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. ст.256,257 ЦК України строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу ( позовна давність) встановлюється тривалістю у три роки. За таких обставин суд приходить до висновку, що з відповідачів слід стягнути на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.11.2011 року по 31.10.2014 року включно в розмірі 26075 грн 71 коп солідарно. Доказів того, що позивачем не надаються або неналежним чином надаються житлово-комунальні послуги, відповідачами не надано. Суд також не бере до уваги заперечення відповідачів з приводу неотримання ними від позивача відомостей про структуру тарифів на послуги, про показники якості послуг та іншої інформації, так як відсутність відповіді на звернення відповідачів не є підставою для звільнення їх від оплати житлово-комунальних послуг. На підставі ст.88 ЦПК України з відповідачів слід стягнути на користь позивача сплачений останнім судовий збір пропорційно до задовлених позовних вимог в сумі 260 грн 76 коп. Враховуючи наведене, та,

Outcome: approved