Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-22 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовною заявою, в якій зазначила, що є власником 60/100 частин житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , в якому зареєстрований відповідач, але не проживає у ньому тривалий час. Факт реєстрації місця проживання відповідача у згаданому житловому приміщенні ставить їй перешкоди в користуванні будинком, оскільки позивач вимушена сплачувати за відповідача за комунальні послуги, якими фактично не користується. У зв`язку з наведеним, позивач просить суд позбавити відповідача права користування житловим будинком [ADDRESS] . У засідання належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи учасники справи або їхні представники не з`явились, у зв`язку з чим розгляд здійснюється без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2\~ст. 247 ЦПК України. Позивач подав заяву про розгляд справи за її відсутності (а.с. 34); позов підтримує та просить задовольнити. Щодо розгляду справи в заочному порядку не заперечує. Третя особа також подала заяву про розгляд справи за її відсутності (а.с. 35); позов просила задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився; про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, однак поштові відправлення повернулися на адресу суду не врученими у зв`язку з відсутністю відповідача за вказаною адресою (а.с. 30-31, 32-33). З огляду на те, що у справі є достатньо матеріалів стосовно прав та взаємовідносин сторін, суд вважає за можливе розглянути дану справу в заочному порядку на підставі наявних доказів, що відповідає вимогам ч. 4 ст.\~223, ст.\~280 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.08.2014 року, зареєстроване в реєстрі за № 3-281, посвідченого державним нотаріусом Третьої житомирської державної нотаріальної контори Висоцьким Д. І., позивач [PERSON] є спадкоємцем 60/100 частин житлового будинку [ADDRESS] . (а.с. 8). \~ \~ \~ \~Зі змісту довідки № 1162 від 16.06.2021 року Станишівскої сільської ради Житомирського району (а.с. 7) вбачається, що [PERSON] дійсно зареєстрована за адресою: [ADDRESS] і до складу сім`ї входять: [PERSON] внук, [INFO] (не проживає з народження). \~ \~ \~ \~Довідкою Станишівскої сільської ради Житомирського району (а.с. 7) підтверджено факт реєстрації відповідача за вказаною вище адресою. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~інформації з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно та\~Реєстру прав\~власності на\~нерухоме майно,\~Державного реєстру\~Іпотек,\~Єдиного реєстру\~заборон відчуження\~об`єктів нерухомого\~майна щодо\~об`єкта нерухомого\~майна №\~269955196\~від 11.08.2021\~року житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON] , розмір частики: 40/100, та [PERSON] , розмір частки: 60/100 (а.с. 24-25). Відповідно до положень ст. ст.\~55,\~124 Конституції України,\~ст. 16 Цивільного кодексу України\~(далі -\~ЦК України) та\~ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України\~(далі -\~ЦПК України) кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ч. 1\~ст. 316 ЦК України). Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1\~ст. 317 ЦК України). Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч. 1\~ст. 319 ЦК України). Частиною 1\~ст. 383 ЦК України\~передбачене право власника житлового будинку, квартири використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Відповідно до\~ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч. 1\~ст. 321 ЦК України). Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст. 391 ЦК України). Частиною 2\~статті 405 ЦК України\~визначено, що член сім`ї власника житла втрачає право користування даним житлом у випадку відсутності члена сім`ї без поважних причин більш ніж один рік, якщо інше не встановлено угодою між ним та власником житла або законом. У постановах Верховного Суду України від 15 травня 2017 року у справі N 6-2931цс16, від 29 листопада 2017 року у справі N 753/481/15-ц (провадження N 6-13113цс16), від 09 жовтня 2019 року у справі N 695/2427/16-ц, (провадження N 61-29520св18), від 09 жовтня 2019 року у справі N 523/12186/13-ц (провадження N 61-17372св18) зазначено, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не належать до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. Згідно з ч. 1\~ст. 13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. З огляду на наведене, суд дійшов висновку, що тривале не проживання відповідача, який не пов`язаний спільним побутом з позивачем, у належному останній житловому приміщенні, має істотне значення, оскільки здійснює перешкоди позивачу у здійсненні права користування та розпоряджання майном, у зв`язку з чим, дослідивши питання дотримання балансу між захистом права власності позивача та захистом права відповідача як колишнього члена її сім`ї на користування будинком, вважає за потрібне, визнати останнього таким, що втратив право користування належним позивачу житловим будинком що розташований за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved