Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-04 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до Виконавчого \~комітету Чугуївської\~ міської\~ \~ \~Ради \~ \~ Харківської\~області про визнання права власності на самочинне будівництво, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог (а.с.56,57), просить суд визнати за нею право власності на самочинно збудований гараж, розміром 6,50 м. х 9,0 м., з оглядовою ямою, розміром 0,90 м. х 3,80 м., розташований за адресою: [ADDRESS] . На мотивування позовних вимог позивач вказує, що 14.08. 2012 року, позивач, отримала в приватну власність земельну ділянку, розміром 0,0058 га. (державній акт серії ЯМ №934067 від 14.08. 2012 року), з цільовим призначенням - для будівництва індивідуальних\~гаражів,\~ кадастровий номер 6312000000:24:002:0018. У той же час, Позивач звернулася до відділу містобудування та архітектури Чугуївської міської ради, з проханням надати дозвіл на будівництво індивідуального гаража. Позивачу \~було \~відмовлено в\~наданні дозволу,\~пославшись на\~відсутність генерального\~ плану\~ м.\~Чугуїва,\~ без\~ якого\~ відсутня\~ можливість\~ надання\~містобудівних умов. Обов`язковою умовою для подачі декларації про початок будівництва та отримання дозволу на\~будівництво індивідуального\~гаража, є\~наявність\~вихідних даних\~- містобудівних умов та обмежень, в наданні яких Позивачу було відмовлено. Після, цього Позивач неодоразово зверталася до Чугуївської міської ради з проханням отримати дозвіл, але Позивачу постійно відмовляли. В період 2015 - 2018 роки, за свої кошти, Позивач самочинно збудувала гараж (надалі - об`єкт будівництва), розміром 6,50 х 9,0, з оглядовою ямою розміром 0,90 х 3,80, на земельної ділянки розміром 0,0058 га, що належить Позивачу на праві власності, розташований за адресою: [ADDRESS] ., без отримання відповідного на те дозволу. Під час проведення будівельних робіт Позивачем були дотримані будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми. Права інших осіб будівництвом зазначеного об`єкту порушені не були, з початку будівництва ніяких заяв, претензій та скарг щодо будивництва, не надходило. Після завершення будівництва був виготовлений технічний паспорт з відміткою про проведене технічне обстеження, згідно якого встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації. \~ \~ \~ \~ \~ Згідно звіту по інженерному - технічному обстеженню і комплексній оцінці техничного стану будівельних конструкцій споруд об`єкту: «Гараж (машинно-місце) по [ADDRESS] » з визначенням дотримання вимог щодо забезпечення безпеки експлуатації та безпеки життя і здоров`я людини, шифр: 25-10/2019 ОБ, встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. Збудований об`єкт будівництва, розміром 6,50 х 9,0, з оглядовою ямою розміром 0,90 х 3,80, належить до класу наслідків СС 1. Відповідно ст. 3 «Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» затвердженого постановою Кабінету Міністрів \~ \~ \~ \~ України від 13 квітня 2011 р. № 461, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), здійснюється шляхом реєстрації відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об`єкта до експлуатації (далі - декларація). Обов`язковою умовою для подачі декларації є\~наявність вихідних даних, передбачених ст.29 Закону України від 17 лютого 2011 року № 3038-VI Про регулювання містобудівної діяльності, зокрема містобудівних умов та обмежень. Згідно ст.29 Закону України від 17 лютого 2011 року № 3038-VI Про регулювання містобудівної діяльності, фізична або юридична особа, яка подала виконавчому органові сільської, селищної, міської ради заяву про намір щодо забудови земельної ділянки, що перебуває у власності або користуванні такої особи, повинна одержати містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва. Містобудівні умови та обмеження надаються відповідними уповноваженими органами містобудування та архітектури на підставі містобудівної документації на місцевому рівні на безоплатній основі за заявою замовника. Доказами того що Позивач зверталася до Чугуївської міської ради з проханням надати містобудівні умови та обмеження, є лист №03-08-29/60 від 01.10. 2019 року (копія листа №03-08-29/60 від 01.10. 2019 року, знаходиться у матеріалах справи №636/4847/19), у якому Відповідач відмовляє Позивачу в наданні дозвільних документів, зокрема містобудівних умов, без яких згідно \~ \~ \~ \~«Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. № 461, відсутня можливість реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю, декларації про готовність об`єкта до експлуатації. Тобто Відповідачем, відмовою \~в \~наданні \~дозвільних \~документів,\~ зокрема\~містобудівних умов, обмежено право Позивача на введення об`єкта до експлуатації. Склалася ситуація, за якої Позивач, збудувала за власні кошти зазначений об`єкт, будівництво закінчено, об`єкт фактично експлуатується за своїм функціональним призначенням протягом декількох років, але не приймається до експлуатації, і право власності на нього не оформлюється з вини відповідача, а Позивач, позбавлена можливості реалізувати своє право на отримання у власність відповідного майна. Всі спроби врегулювати спір мирним шляхом, виявилися марними, що змушує Позивача звернутися до суду з цим позовом. На обгрунтування правової позиції позивач посилається на статтю 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої\~Законом України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР, передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів. \~\~\~\~\~\~ Стаття 321 ЦК України\~закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений\~статтею 41 Конституції України, відповідно до частини четвертої якої ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у\~статті 317 ЦК України. Згідно з нормою\~статті 319 цього Кодексу\~власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном,

Outcome: approved