Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-13 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, мотивуючи тим, що позивач [PERSON] починаючи з 03.12.1991 року є зареєстрованою та проживає у житловому будинку № 97 по вул. Толбухіна смт. Якимівка Запорізької області. За домовленістю між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, але нотаріально договір посвідчено не було (за цих обставин зареєструвати нерухоме майно у встановленому законом порядку не можливо), грошові кошти відповідач отримав, позивач вселилася до даного будинку. З цього моменту, власник [PERSON] виїхав з будинку, знявся з реєстрації, жодного разу не приїздив, зв'язок із ним остаточно втрачено, оскільки із наявної інформації, останній виїхав до Російської Федерації на постійне місце проживання. Весь цей час позивач добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт, оскільки завжди проживає та фактично працює у селі, веде підсобне господарство. Дані обставини можуть бути підтверджені показами сусідів, довідкою Якимівської селищної ради, договорами на постачання е/енергії, природного газу, водопостачання тощо, Інших осіб, які б мали право на дане нерухоме майно, крім позивача немає. Позивач неодноразово звертався, до Якимівської селищної ради з клопотанням, про те щоб визнали право власності на дане домоволодіння, оскільки позивач понад 25 років безперервно користуюся даним нерухомим майном. Якимівська селищна рада відмовила позивачу, мотивуючи свою відмову тим, що якщо позивач має намір володіти, користуватися та розпоряджатися вказаним нерухомим майном, останній необхідно звернутися до суду із позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. На цих підставах, позивач просила визнати за нею право власності на вказаний будинок за набувальною давністю. 14.04.2017 року на адресу суду надійшла уточнена позовна заява [PERSON] в якій вона вказала, що отримала технічний паспорт на житловий будинок, не змінюючи підставу та предмет позову уточнює позовні вимоги та просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими надвірними спорудами, розташований по вул. Визволителів Якимівки (Толбухіна),97 смт. Якимівка Запорізької області, який складається з: житлового будинку А-1 площею 71,2 м2; прибудова а-1 площею 12,3 м2; сарай Б-1 площею 24,6 м2; гараж В-1 площею 20,7 м2; підвал з шейкою Г площею 4,0 м2; сараю Д-1 площею 25,3 м2; сарай Е-1 площею 7,7 м2; сарай Ж-1 площею 15,0 м2; вбиральня 3-1 площею 1,7 м2; гараж И-1 площею 15,0 м2; огорожа № 1; ворота; Позивач надала до суду заяву, у якій підтримала позовні вимоги у повному обсязі та просила їх задовольнити, розглянути справу без її участі. Відповідач, викликаний через засоби масової інформації, до суду не зявився, причини неявки суду не повідомив, заперечень не надав. Суд, з урахуванням заяв сторін, ухвалив слухати справу без участі сторін. У відповідності до ст. 197 ч.2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, т.я. були підстави для проведення розгляду справи без участі сторін. Під час судового засідання були вивчені наступні докази по справі : -копія паспорта позивачки (а.с.3) -технічні умови на прокладку приватного водогону, акт (а.с.4,5) -копія домової книги (а.с.6-7) -рішення Якимівської селищної ради № 86 від 14.08.1991 р. (а.с.8) -сукупний оціночний акт домоволодіння, виписка з протоколу (а.с.9) -технічна документація проведення газоводу (а.с.10-11) -договір купівлі продажу (а.с.12) -лист національної інформаційної системи, щодо перейменування вулиць в смт. Якимівка (а.с.17) -свідоцтво про народження [PERSON] (а.с.18) -довідка виконавчого комітету Якимівської селищної ради (а.с.19) -договір купівлі продажу житлового будинку (а.с.20) -довідка інвентарної вартості обєкту (а.с.21) -технічний паспорт на житловий будинок (а.с.22-25) -свідоцтво про шлюб [PERSON] (а.с.25) -квитанція про сплату комунальних послуг (а.с.26, 30-34) -копія квитанції за сплату земельного податку (а.с. 27, 35,36) -розрахункова книжка за природний газ (а.с.28) -договір про надання послуг з газопостачання (а.с.29) -квитанції за спожитий газ (а.с.37-42) -договір на водопостачання (а.с. 43-44) Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно із вимогами ч. 1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до статті 344 Цивільного кодексу України набувачеві достатньо володіти чужим майном із дотриманням вимог, встановлених законом, а саме: частиною 1 статті 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно. Згідно до частини 4 статті 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Відповідно до статті 124 Конституції України судам підвідомчі всі правовідносини, які виникають в Україні. На вищевказаних підставах, розглянувши матеріали справи, суд , встановивши, що позивач на протязі 26 років відкрито, безперервно володіє будинком, що є предметом позову, дійшов до висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню в повному обсязі . На підставі викладеного,

Outcome: approved