Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-07 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом в якому просила визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим будинком № 27, що розташований по вул. Першотравнева в с. Сальне Ніжинського району Чернігівської області з тих підстав, що остання з 16 квітня 2013 року без поважних причин в зазначеному житлі не проживає. В позові зазначила, що вона є власником частини житлового будинку № 27 по вул. Першотравнева в с. Сальне Ніжинського району. Окрім неї в вказаному житлі зареєстрована [PERSON], [INFO], яка з позивачем не перебуває в родинних відносинах. Їй необхідно було мати зареєстроване місце проживання для оформлення на роботу і позивач згодилась прописати її у своєму будинку. З моменту реєстрації відповідач жодного дня не проживала в будинку позивача. На сьогодні у позивача виникла необхідність отримати субсидію, а реєстрація [PERSON], яка не приймає участі у сплаті комунальних платежів, перешкоджає їй у цьому. В добровільному порядку відповідач знятися з місця реєстрації не бажає, на сьогодні вона проживає і працює в м. Києві. Просила визнати [PERSON] такою, що втратила право на користування житловим приміщенням будинку № 27, що розташований по вул. Першотравнева в с. Сальне Ніжинського району. Позивач в судове засідання не зявилась, надавши суду заяву про підтримання позовних вимог і просила їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявилась, повідомлена належним чином, суд розглянув справу в її відсутність \~з винесенням заочного рішення. Дослідивши письмові докази, які є в матеріалах справи, суд приходить до наступних висновків. З рішення Ніжинського міськрайонного суду від 07 травня 2007 року та свідоцтва про право на нерухоме майно від 27.02.2009 року вбачається, що власником будинку № 27, що розташований по вул. Першотравневій в с. Сальне Ніжинського району є [PERSON](а.с.7-9). Відповідно до наданих довідок Сальненської сільської ради №396-397 від 06 жовтня 2016 року в будинку № 27, що розташований по вул. Першотравневій в с. Сальне Ніжинського району зареєстровані [PERSON] та [PERSON], яка в родинних відносинах з власником не перебуває та не проживає за вказаною адресою(а.с.12-13) Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз вказаних норм цивільного законодавства України дає підстави дійти висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Підстави втрати права на користування житловим приміщенням регулюються ст. 71,72 ЖК України в разі користування житловим приміщенням в будинках державного і громадського фонду та ст. 405 ЦК України в разі користування майном (житлом) власника. Житловий будинок №27 розташований по вул. Першотравнева в с. Сальне Ніжинського району є майном (житлом) позивача, тому правовідносини між сторонами мають регулюватися відповідними нормами Цивільного кодексу України. Відповідно до вимог ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом в разі відсутності в житлі понад один рік без поважних причин, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Судом встановлено, що відповідач не є членом сімї власників житла в силу ст. 64 Житлового кодексу України, дані про укладення з нею договору найму житлового будинку також відсутні. Норма закону яка б регулювала порядок визнання особи, яка не є членом сімї власника (чи наймачем), такою, що втратила право користування жилим приміщенням в діючому законодавстві, зокрема, ЖК України та ЦК України не передбачена, з огляду на це, слід застосувати аналогію закону, зокрема, ст.405 ЦК України. В позовній заяві позивач стверджує, що відповідач з моменту реєстрації - 16 квітня 2013 року не живе за місцем реєстрації, тобто більше трьох років не проживає в будинку, власником частини якого є позивач. \~\~\~\~\~\~\~\~\~На підтвердження даних тверджень [PERSON] надала суду \~акт обстеження житлового будинку № 27 розташованого по вул. Першотравнева в с. Сальне Ніжинського району в якому значиться, що [PERSON] за місцем реєстрації не проживає з 16 квітня 2013 року, тобто з моменту реєстрації, її особисті речі в будинку відсутні. На думку суду позивач довела той факт, що відповідач понад один рік не проживає за місцем реєстрації в житловому будинку № 27 розташованому по вул. Першотравнева в с. Сальне Ніжинського району, тому [PERSON] слід визнати такою, що втратила право користування вказаним житловим приміщенням.

Outcome: approved