Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-06 00:00:00

Позивач звернулась до Могилів-Подільського міськрайонного суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що позивач є власником квартири [ADDRESS]. Як зазначено позивачем в позовній заяві, відповідач [PERSON] є попереднім власником квартири та досі зареєстрований за вказаною вище адресою, однак добровільно з реєстрації знятись не бажає. Відповідач з моменту придбання будинку не приймає участі у ведені спільного домашнього господарства, не приймає участі в оплаті необхідних платежів по утриманню домоволодіння, де проживає на даний час йому не відомо. Позивач вважає, що факт реєстрації відповідача в його помешканні є перешкодою в реалізації нею прав власника квартири, а тому з відповідним позовом звернулась до суду. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилась, подала до суду заяву, де просила розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти винесення по справі заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився без поважних причин, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Оскільки від нього не надійшла заява про розгляд справи у його відсутність чи відкладення розгляду справи та не повідомлено суд про причини неявки, а позивач не заперечує щодо заочного розгляду справи, це дає підстави суду відповідно до\~ст. 280 ЦПК України, ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі матеріалів про права та взаємовідносини сторін. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав: Позивач є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 16.11.2018 року, посвідченим приватним нотаріусом Могилів-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 1250 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 145671578 від 16.11.2018 (а.с.5,8). Відповідно до довідки відділу надання адміністративних послуг виконавчого комітету Могилів-Подільської міської ради № 11551 від 15.11.2018, [PERSON] зареєстрований за адресою: [INFO] (а.с.7). Як встановлено судом, відповідач [PERSON] зареєстрований у належному на праві власності позивачу [PERSON] квартирі [ADDRESS], однак з часу придбання позивачем будинку, а саме з 2017 року по теперішній час за місцем реєстрації не проживає, що підтверджується довідкою № 6/4 від 07.02.2019 виданою головою правління ОСББ «Стависька, 77» (а.с.18), а тому суд вважає обґрунтованими вимоги власника житлового приміщення щодо визнання відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням, що знаходиться за вище вказаною адресою. Згідно п. 3 ч. 1 ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі: припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі. Тобто в даному випадку власник житла має право вимагати визнання колишнього власника таким, що втратив право користування. При цьому втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла. При таких обставинах суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити, визнати [PERSON] таким, що втратив право користування належним на праві власності позивачу [PERSON] житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. На підставі ст.346 ЦК України,

Outcome: approved