Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-26 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом в якому просила визнати [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою № 70 в будинку № 55 по вул. Космонавтів в м. Ніжині Чернігівської області з тих підстав, що [PERSON] з грудня 2006 року, а [PERSON] з червня 2011 року без поважних причин в зазначеному житлі не проживають, хоча залишаються зареєстрованими. Відповідачі змінили місце свого проживання, переїхавши на постійне проживання до Російської Федерації. Знятись з реєстрації в добровільному порядку вони не можуть, так як не має можливості приїхати в Україну. Квартирою відповідачі не цікавляться, витрат по її утриманню не несуть. Весь цей час [PERSON] одна сплачує комунальні платежі, що тяжко відбивається на її матеріальному стані, оскільки вона є пенсіонеркою і крім отримануваної пенсії інших доходів не має. Позивач є наймачем даної квартири і має намір оформити субсидію, а реєстрація відповідачів у вказаній квартирі не дозволяє їй цього зробити. Просила визнати [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право на користування житловим приміщенням - квартирою № 70 в будинку № 55 по вул. Космонавтів в м. Ніжині Чернігівської області. Представник позивача в судове засідання не зявилась, надавши заяву в якій просила справу розглянути в її відсутність, позов задовольнити. Відповідачі в судове засідання не зявились, повідомлені належним чином, суд розглянув справу в їх відсутність \~з винесенням заочного рішення. Представник третьої особи КП ЖЕК «Південна» в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву в якій просив справу розглянути в його відсутність, задоволення позовних вимог не заперечував. Дослідивши письмові докази, які є в матеріалах справи, суд приходить до наступних висновків. З довідки КП ЖЕК «Північна» від 15 серпня 2016 року за № 291 з врахуванням заяви [PERSON] від 22 листопада 2016 року, вбачається, що на [PERSON] переведено особовий рахунок квартири № 70, що по вулиці Космонавтів, 55 в м. Ніжині, отже вона є основним квартиронаймачем (а.с. 5-6). Згідно довідки КП «Керуюча компанія «Північна» від 21.12.2016 року в квартирі № 70 в будинку № 55, що розташована по вул. Космонавтів в м. Ніжині Чернігівської області зареєстровані: [PERSON], її онук [PERSON] та її зять [PERSON] (а.с.7), що підтверджується і наданими на запит суду довідками відділу квартирного обліку приватизації житла та ведення реєстру територіальної громади м. Ніжина. Підстави втрати права на користування житловим приміщенням регулюються ст. 71, 72 ЖК України в разі користування житловим приміщенням в будинках державного і громадського фонду та ст. 405 ЦК України в разі користування майном (житлом) власника. Квартира [ADDRESS] не є майном (житлом) позивача, тому правовідносини між сторонами мають регулюватися відповідними нормами Житлового кодексу України. Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно вимог ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. В ході розгляду справи знайшла підтвердження та обставина, що відповідачі зареєстровані, але не проживають більше шести місяців, за місцем реєстрації в квартирі № 70, що знаходиться в будинку № 55 по вул. Космонавтів в м. Ніжині Чернігівської області, а проживають за межами України. Перешкод у проживанні в спірному приміщенні з часу реєстрації, їм ніхто не чинив, і вони не проживають там з власних міркувань. \~\~На підтвердження даних тверджень [PERSON] надала довідку, видану 28 грудня 2016 року КП «Керуюча компанія «Північна» в якій значиться, що [PERSON] з грудня 2006 року, а [PERSON] з червня 2011 року без поважних причин не проживають за місцем своєї реєстрації в [ADDRESS]. На думку суду позивач довела той факт, що відповідачі протягом шести місяців не проживають за місцем реєстрації в квартирі [ADDRESS], тому [PERSON] та [PERSON] слід визнати такими, що втратили право користування вказаним жилим приміщенням.

Outcome: approved