Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-27 00:00:00

Позивач звернулась до Дружківського міського суду Донецької області із позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на земельну ділянку розташовану у м. Дружківка, вул. Партизанська, 198 загальною площею 0,0636 га. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що 14 вересня 2015 року відповідно до договору купівлі продажу придбала у власність житловий будинок з надвірними будівлями у м. Дружківка, вул. Партизанська, 198 на земельній ділянці площею 0, 0636 га, яка належить на праві приватної власності [PERSON], що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, виданим відділом Держзамагенства у м. Дружківка Донецької області від 30.03.2015 року № НВ-1401544072015, кадастровий номер 1411745300:00:001:0171. Раніше вказаний будинок і земельна ділянка належали [PERSON], який продав їх [PERSON] 16.10.2008 року, яка в свій час уклала договір купівлі-продажу через її довірену особу на її імя. В судове засідання позивач не зявився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, проте надав до суду заяву в якій просить розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити (а.с.38). Представник відповідача у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнають, не заперечує щодо задоволення позову (а.с.37). Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши письмові матеріали справи суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку і земельної ділянки серії ВКТ № 455936, посвідченого 16.10.2008 року приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 6602, [PERSON] передав у власність [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями та земельною ділянкою, розташований за адресою: м. Дружківка смт. Олексієво - Дружківка Донецької області, вул. Партизанська, будинок № 198 (а.с.24). Зазначене право власності зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів № 6644677 від 16.10.2008 року (а.с.24-1). Земельна ділянка площею 0,0636 га (кадастровий номер 1411745300-00-001-0171) на праві власності належала [PERSON], що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 731433 (а.с.25). Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями серії НАР № 153321, посвідченого 14.09.2015 року приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 3688, [PERSON], яка діяла по довіреності від імені [PERSON] передала у власність [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: м. Дружківка смт. Олексієво - Дружківка Донецької області, вул. Партизанська, будинок № 198 на земельній ділянці, належній [PERSON] на праві приватної власності, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, виданим відділом Держземагенства у місті Дружківці Донецької області від 30.03.2015 року № НВ-1401544072015, кадастровий номер 1411745300-00-001-0171 (а.с.22-23). Зазначене право власності зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів № 43767409 від 14.09.2015 року (а.с.21). Таким чином, в ході розгляду справи встановлено, що при укладенні договору купівлі-продажу житлового будинку від 14.09.2015 року правовий режим земельної ділянки залишився не визначений, оскільки в договорі не передбачається окремий перехід права власності від продавця до покупця. Відповідно до приписів ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ч. 2 ст. 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача . Відтак, до позивача [PERSON] разом з правом власності на житловий будинок перейшло право власності на земельну ділянку. На підставі викладеного та

Outcome: approved