Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-01 00:00:00

Позивач звернувся у суд з позовом до Чернишівської сільської ради про визнання права власності, посилаючись на те, що між нею, [PERSON] та [PERSON] у 1998 році було укладено договір купівлі продажу майна [PERSON], а саме житлового будинку № 9 по вул. Гора в с. Черниші, Канівського району, Черкаської області та права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП ім. 40-річчя Перемоги, розміром 6,33 умовних гектарів.Протягом всього терміну, з моменту укладення договору купівлі-продажу (19 років), вона користується будинком, як власник, також постійно отримувала кошти за оренду земельного паю.17 вересня 2003 року [PERSON] померла, спадщину ніхто не прийняв. Вона, [PERSON], фактично володіє будинком та користується правами власника на земельну ділянку, які придбала у [PERSON], відкрито користується даним майном і тому звернулася до суду для захисту своїх прав. Просила визнати за нею право власності на житловий будинок, що раніше належав [PERSON], розташований за адресою: вул. Гора, 9 в с Черниші, Канівського району, Черкаської області та право власності на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП ім. 40-річчя Перемоги розміром 6,33 в умовних кадастрових гектарах, що раніше належало [PERSON] згідно сертифікату серія ЧР № 0257757, що зареєстрований 18 березня 1998 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 8. Позивач [PERSON]Ф.в судове засідання не зявилась. Представник позивача, адвокат [PERSON], в судове засідання не зявивлась, згідно поданої заяви, просила справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги підтримала та просила їх задоільнити. Представник відповідача , сільський голова Чернишівської сільської ради Канівського району Черкаської області , в судове засідання не зявилася, на адресу суду надійшла заява в якій просила справу розглядати у її відсутність , проти задоволення позовних вимог не заперечувала. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності належали : домоволодіння № 9 по вул.. Гора в с. Черниші Канівського району Черкаської області, згідно довідки № 95 від 06.06.2016 року Чернишівської сільської ради Канівського району Черкаської області ( а.с.13) та земельна частка (пай) розміром 6,33 у землі, яка перебуває у колективній власності КСП ім. 40-річчя Перемоги згідно сертифікату серія ЧР № 0257757, що зареєстрований 18 березня 1998 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 8(а.с.10). Ч. 1 ст. 344 ЦК України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито й безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває права власності на нього. Із позову вбачається , що між позивачем [PERSON] та [PERSON] у 1998 році було укладено усний договір купівлі продажу на домоволодіння № 9 по вул.. Гора в с. Черниші Канівського району Черкаської області та земельної частки (паю) розміром 6,33 у землі, яка перебуває у колективній власності КСП ім. 40-річчя Перемоги згідно сертифікату серія ЧР № 0257757, що зареєстрований 18 березня 1998 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 8. Починаючи з 1998року позивач [PERSON] відкрито проживала у вказаному домоволодінні № 9 по вул.. Гора в с. Черниші Канівського району Черкаської області постійно та отримувала орендну плату за земельну частку ( пай) розміром 6,33 у землі, яка перебуває у колективній власності КСП ім. 40-річчя Перемоги, що в своїй заяві підтвердила Чернишівський сільський голова [PERSON] ( а.с.19), яка зазначила , що обставини викладені в позовній заяві відповідають дійсності. 17 вересня 2003 року [PERSON] померла . Згідно довідки Чернишівської сільської ради № 36 від 14.03.2016 року у померлої [PERSON] спадкоємці відсутні ( 13). Згідно п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України , «правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки , коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом» З врахуванням того, що ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 року (п.1 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України), норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Ч. 4 ст. 344 ЦК України встановлено «право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду Згідно п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року № 5 «можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнішому володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади». Враховуючи викладене суд вважає, що позивач [PERSON] має право на визнання права власності на це майно за набувальною давністю, адже заволоділа ним добросовісно, тобто на законних підставах та продовжує володіти ним відкрито та безперервно більше 10 років. Відповідно до ст..ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Таким чином, суд, оцінюючи зібрані докази в їх сукупності, вважає можливим визнати за [PERSON] право власності на домоволодіння № 9 по вул.. Гора в с. Черниші Канівського району Черкаської області, згідно довідки № 95 від 06.06.2016 року Чернишівської сільської ради Канівського району Черкаської області ( а.с.13) та земельна частка (пай) розміром 6,33 у землі, яка перебуває у колективній власності КСП ім. 40-річчя Перемоги згідно сертифікату серія ЧР № 0257757, що зареєстрований 18 березня 1998 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 8 за набувальною давністю.

Outcome: approved