Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-31 00:00:00

Позивач звернулась в суд з позовом, в якому просить перевести на неї в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого 23.01.2016 року, всі права забудовника, в тому числі право здачі та введення об»єкту нерухомого майна до експлуатації. Права на реєстрацію права власності на нерухоме майно та одержання свідоцтва про право власності на нерухоме майно житловий будинок з відповідними надвірними будівлями, що знаходиться по провулку Сергія Котового (провулок Новозаводський), 6 в м. Кіровограді. Позов мотивує тим, що 24.01.2016 року помер її чоловік [PERSON] після смерті якого відкрилась спадщина на незданий в експлуатацію вищезазначений житловий будинок та земельну ділянку площею 0,0997 га в межах згідно плану, передану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в м. Кіровограді по пров. Сергія Котового (стара назва провулок Новозаводський) за № 6, кадастровий номер земельної ділянки 3510100000:50:417:0074. Відповідно до договору купівлі-продажу від 20.02.1979 року, посвідченого державним нотаріусом Першої кіровоградської державної нотаріальної контори за реєстровим № 2-410, чоловік купив житловий будинок глинобитний з надвірними будівлями за вищезазначеною адресою. В 1980-1981 роках він звернувся до органів місцевого самоврядування із заявою про отримання дозволу на перебудову придбаного ним будинку, але не отримавши дозволів самочинно збудував житловий будинок літ. «А», літню кухню-сарай літ. «Б», сарай літ. «Ж», душ літ. «Д», що відповідає технічному паспорту, виготовленому 05.07. 1994 року [PERSON] ООБТІ та була узгоджена технічна документація на новозбудований будинок. За даними архівної довідки № 24891, виданої 05.07.2016 року ОКП «Кіровоградське обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» право власності на житловий будинок за адресою: м. Кіровоград провулок Новозаводський, 6 зареєстроване за [PERSON] ціле (приватна), договір купівлі-продажу від 20.02.1979 року № 2-420 Першою кіровоградською державною нотаріальною конторою, реєстрова книга № 79, запис № 15307. Збудовано самочинно: житловий будинок «А», літня кухня-сарай «Б», сарай «Ж», душ «Д». Вона звернулася до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, але у оформленні документів їй було відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу так як державна реєстрація права власності за спадкодавцем не проведена , а тому вона вимушена звернутись в суд з даним позовом. Враховуючи вказані обставини та посилаючись на вимоги діючого законодавства просить задовольнити позов. В судове засідання сторони не з»явились, про час та місце слухання справи повідомлені, надали суду заяви, в яких: представник позивача підтримала позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просила позов задовольнити, представник Управління власності та приватизації комунального майна [PERSON] міської ради просив прийняти рішення відповідно до встановлених фактів, представник Головного територіального управління юстиції в Кіровоградській області просив врахувати надані заперечення. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що право власності на житловий будинок за адресою: м. Кіровоград провулок Новозаводський, 6 зареєстроване за [PERSON] ціле (приватна), договір купівлі-продажу від 20.02.1979 року № 2-420 Першою кіровоградською державною нотаріальною конторою, реєстрова книга № 79, запис № 15307. Збудовано самочинно: житловий будинок «А», літня кухня-сарай «Б», сарай «Ж», душ «Д». 23 січня 2016 року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОЛ № 220422, виданим 25 січня 2016 року Міським відділом по державній реєстрації смертей [PERSON] міського управління юстиції, актовий запис № 278. Спадкоємцем першої черги за законом після смерті [PERSON] є позивачка дружина померлого [PERSON], інших спадкоємців не має. Позивачем отримано свідоцтво про право на спадщину за законом 26.09.2016 року, видане приватним нотаріусом [PERSON] міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 540 на земельну ділянку кадастровий номер 3510100000:50:417:0074, що розташована в м. Кіровограді по пров. Сергія Котового (стара назва провулок Новозаводський) за № 6. Щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, нотаріусом відмовлено у вчиненні нотаріальної дії та винесена відповідна постанова, яка мотивована тим, що за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на житловий будинок, що знаходиться в м. Кропивницькому по пров. Сергія Котового (стара назва провулок Новозаводський) за № 6 за [PERSON] не зареєстроване. Виходячи зі змісту частин першої і другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини, суд відзначає законність будівництва житлового будинку за адресою: м. Кіровоград провулок Новозаводський (тепер [PERSON]), 6, так і наявність у [PERSON] на момент його смерті права здачі та введення даного будинку в експлуатацію, що підтверджується довідкою ОКП «Кіровоградське обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації». Частиною 1 ст. 182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід припинення підлягають державній реєстрації, а відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, оскільки встановлена відсутність права власності у померлого [PERSON] на момент його смерті, а також можливість вирішення питання належності будинку лише після прийняття його до експлуатації, а також вимоги ст. ст. 1296, 1297 ЦК України, суд приходить до висновку про законність вимог позивачки. В зв»язку з цим судом враховуються положення ст. 117 ЦК України, згідно якої об»єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також іншу матеріальні і нематеріальні блага, крім того, положення ст. 190 ЦК України, відповідно до якої майном, як особливим об»єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов»язки. Частиною1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об»єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід»ємними від фізичної чи юридичної особи. З урахуванням викладеного, відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Відповідно до п. 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. В судовому засіданні встановлено, що позивачка прийняла спадщину, а тому згідно ч.3 і ч.5 ст. 1268 ЦК України, вважається такою, що прийняла спадщину і спадщина належить їй з моменту відкриття. За таких обставин, суд вважає можливим визнати за позивачкою вказаного вище майнового права, раніше наявного у спадкодавця [PERSON], який помер 23.01.2016 року. Враховуючи, що Головне територіальне управління юстиції у Кіровоградській області не має повноважень щодо реєстрації права власності на нерухоме майно, рішення у справі жодним чином не впливає на права та обов»язки управління, позовні вимоги до Головного територіального управління юстиції в Кіровоградській області залишають без задоволення. На підставі викладеного,

Outcome: approved