Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-22 00:00:00

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом посилаючись на ту обставину, що їй на праві власності належать 24/100 частини житлового будинку з надвірними спорудами № 128 по вул. Енгельса в м. Херсоні , а відповідачу відповідно належить 76/100 частин . Просила, у звязку з тим , що між нею та відповідачем виник спір з приводу порядку користування земельною ділянкою , встановити порядок користування земельною ділянкою, відповідно до первинних часток в даному житловому будинку , де їй належало : 2/3 частини , а відповідачу відповідно 1/3 частина. Позивач до судового засідання не зявилась про дату час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином . Подала заяву про розгляд справи за її відсутності відповідно до якої підтримала заявлений позов і просила суд задовольнити його та визначити порядок користування земельною ділянкою , відповідно до другого варіанту висновку судової земельно-технічної експертизи від 04 грудня 2015 року , виділивши їй у користування земельну ділянку площею 324 м. кв. Відповідач до судового засідання не зявилась про дату час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином . Подала заяву про розгляд справи за її відсутності відповідно до якої не заперечувала проти задоволення позову, а також проти визначення порядку користування та розпорядження земельною ділянкою відповідно до другого варіанту висновку судової земельно-технічної експертизи від 04 грудня 2015 року . Вислухавши сторони , дослідивши матеріали вказаної цивільної справи , а також матеріали інвентарної справи № 406 «а» суд встановив , що сторони по справі є співвласниками жилого будинку № 128 по вул. Енгельса в м. Херсоні . Позивачу , відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 02 серпня 2007 року проведеного Херсонським ДБТІ належить на підставі рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 28 лютого 2006 року 24/100 частини вказаного житлового будинку , а відповідачу відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності , належить 76/100 частин на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом , реєстрацію проведено 28 жовтня 2013 року. Як слідує з копії свідоцтва про право власності на спадщину від 10 червня 1992 року виданого державним нотаріусом Третьої Херсонської державної нотаріальної контори позивачу належало 2/3 частині вказаного житлового будинку , а [PERSON] правонаступником прав та обовязків якого є відповідач - [PERSON] належало 1/3 частина. Рішенням Херсонської обласної ради від 07 вересня 1953 року за №786 під вказаний жилий будинок було виділено земельну ділянку площею 584.1 м. кв. На теперішній час цільове призначення спірної земельної ділянки не змінилось . З урахуванням положень ст. 377 ЦК України відповідач в справі є правонаступником прав та обовязків колишнього землекористувача [PERSON] в обсязі та на умовах встановлених для нього. Відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи від 04 грудня 2015 року експертним шляхом визначено варіанти порядку користування та розпорядження земельною ділянкою , фактична площа якого складає 486 м. кв. , де однин з варіантів відповідає порядку який склався на теперішній час, а другий первинним часткам. З урахуванням того, що площа земельної ділянки яка виділяється позивачу є значно меншою ніж їй повинно бути виділено , а саме на 75 м. кв. , суд вважає необхідним взяти за основу рішення другий варіант вказаного висновку експерта, так як він не порушує прав співвласників , відповідає протипожежним і санітарним нормам, а також складено з урахуванням можливості нормального користування як будинком так і господарськими спорудами та доглядом за ними , так і земельною ділянкою всіма співвласниками.

Outcome: approved