Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-22 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним договір міни нерухомого майна від 11.04.2000 року, укладеного на Товарній біржі «Дніпродзержинська» на квартиру [ADDRESS] , житловою площею 30,4 кв.м укладеного між нею та померлим [INFO] [PERSON] з одного боку та [PERSON] і померлим [INFO] [PERSON] . В обґрунтування своїх вимог позивач в позовній заяві зазначила, що 11.04.2000 року вона з чоловіком уклали договір міни, відповідно до якого обміняли належну їм на той час двокімнатну квартиру по [ADDRESS] загальною площею 29,1 кв. м. на належну її батькам двокімнатну квартиру по [ADDRESS] , загальною площею 30.4 кв. м. Обмін було здійснено без доплати, договір було зареєстровано на Товарній біржі «Дніпродзержинська». [INFO] помер її чоловік [PERSON] . Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді 1/3 частки квартири [ADDRESS] . Зазначає, що вона фактично прийняла спадщину після смерті чоловіка разом зі своїми на той час неповнолітніми дітьми - [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , оскільки вони зареєстровані та проживали на день смерті [PERSON] у квартирі. З метою реєстрації в цій квартирі доньки [PERSON] вона звернулась до ЄРЦ КП та їй було роз`яснено, що слід звернутись до нотаріуса за оформленням спадщини після смерті [PERSON] 08.07.2020 року вона звернулась до Другої Кам`янської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] та їй була видана постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку в квартирі у зв`язку з тим, що договір міни нерухомого майна від 11.04.2000 року, укладений на Товарній Біржі «Дніпродзержинська» є недійсним у зв`язку з недотриманням нотаріальної форми і рекомендовано звернутись до суду за вирішенням питання про визнання його дійсним. 09 вересня 2020 року було відкрито провадження у вказаній цивільній справі і призначено її до судового розгляду за правилами загального позовного провадження. Позивач у підготовче засідання не з`явився, надав суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просить розглядати справу за його відсутності. Відповідач у підготовче засідання не з`явилася, надала суду заяву, згідно якої позовні вимоги визнала у повному обсязі, просить розглядати справу за її відсутності. Представник третьої особи Друга Кам`янська державна нотаріальна контора, у судове засідання не з`явився, просив розглянути справу без його участі. Виходячи з наведеного, відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, суд ухвалив провести підготовче засідання за відсутності сторін на підставі наявних у справі матеріалів без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України. З`ясувавши позицію сторін та дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, враховуючи, що визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає,\~що наявні\~законні підстави\~ухвалення рішення\~про задоволення\~позову в\~підготовчому засіданні,\~оскільки відповідно\~ч.\~3,\~4\~ст.\~200\~ЦПК України\~за результатами\~підготовчого провадження\~суд ухвалює\~рішення у\~випадку визнання\~позову відповідачем в порядку, встановленому\~статтями 206,\~207\~цього Кодексу. Судом встановлено, що 11.04.2000 року [PERSON] та [PERSON] обміняли належну їм двокімнатну квартиру по [ADDRESS] загальною площею 29,1 кв. м. на належну [PERSON] , [PERSON] двокімнатну квартиру по [ADDRESS] , загальною площею 30.4 кв. м., що підтверджується копією договору міни нерухомого майна, який був зареєстрований на товарній біржі «Дніпродзержинська» за реєстраційним №110 (а.с. 9). [INFO] [PERSON] , який був чоловіком позивачки, помер, що підтверджується копіями свідоцтв про смерть та про укладення шлюбу (а.с. 10). На момент смерті померлого [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , були зареєстровані4 особи, а саме: позивачка та її діти: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується копією довідки №1/10112 від 06.07.2020 року (а.с. 11). [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 12). 08.07.2020 року державний нотаріус Другої Кам`янської державної нотаріальної контори Астахова О.С. винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] у зв`язку з тим, що договір міни не був посвідчений нотаріально (а.с. 7). \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1\~ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України, закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Згідно п. 4 Прикінцевих і\~перехідних положень ЦК України 2003 року,\~що набрав чинності 01 січня 2004 року, цей Кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Таким чином, на спірні правовідносини поширюється дія норм\~ЦК УРСР 1963 року, чинного на час їх виникнення. Відповідно до ст. 49\~Закону України «Про власність», чинного на час виникнення спірних правовідносин, володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлене судом. Частиною 2 ст. ст.\~128 ЦК УРСР визначено, що право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Статтею 153 ЦК УРСР передбачено, що договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 241 ЦК УРСР, за договором міни між сторонами провадиться обмін одного майна на інше. Кожний з тих, хто бере участь у міні, вважається продавцем того майна, яке він дає в обмін, і покупцем майна, яке він одержує. Статтею 242 ЦК УРСР визначено, що до договору міни застосовуються відповідно правила про договір купівлі-продажу, якщо інше не випливає з змісту відносин сторін. Згідно ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин, не підлягали нотаріальному посвідченню угоди, які зареєстровані на біржі, якщо вони являють собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі. Відповідно до ст. 47 ЦК УРСР, нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Таким чином, право власності на спірну квартиру, що виникло у позивача на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого Товарною біржею «Дніпродзержинська», станом на 11 квітня 2000 року не суперечить чинному законодавству. Відповідно до Правил державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджених наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству № 56 від 13 грудня 1995 та зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 19 січня 1996 року за № 31, договори купівлі-продажу, обміну, зареєстровані біржею, були підставою для їх державної реєстрації. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 5 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01 липня 2004 року за № 1952-ІУ право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. На підставі цього Закону реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень здійснюється лише в разі вчинення правочинів щодо нерухомого майна, а також за заявою власника (володільця) нерухомого майна. Відповідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку нотаріальне посвідчення договору не вимагається. З огляду на вищевикладене та приймаючи до уваги те, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, здійснили міну належного їм нерухомого майна, угода не визнавалась недійсною, позивач підтримав позов, а відповідач позовні вимоги визнала, суд вважає за необхідне позов задовольнити. На підставі ч. 1 ст. 142 ЦПК України, позивачу необхідно повернути з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого ним при поданні позову. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved