Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-14 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовною заявою до відповідача про визнання її наймачем квартири. В обґрунтування позовних вимог посилається на наступне. Її батько\~ [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~отримав від\~держави квартиру\~по [ADDRESS] .\~Отримавши ордер\~на вселення,\~він з\~родиною одразу\~оселився у\~вказану квартиру,\~зареєструвався і\~прожив у\~ній майже\~все життя\~з нею\~-\~його донькою,\~яка разом\~з батьком\~була зареєстрована\~в даній\~квартирі.\~Квартира не\~приватизувалася батьком.\~ [INFO] її\~батько [PERSON] \~помер,\~про що\~свідчить наявний\~у неї\~письмовий доказ\~-\~оригінал свідоцтва\~про смерть\~серії [NUMBER] \~від 27.07.2005\~року,\~а вона\~залишилась мешкати\~у вказаній\~квартирі.\~Разом з\~нею зареєстрований,\~але фактично\~не проживає\~і її\~син [PERSON] ,\~ [INFO] .\~Таким чином,\~у вказаній\~квартирі по\~ [ADDRESS] \~(згідно\~з довідкою\~№ 86\~від 23.12.2020\~року)\~зареєстровані:\~вона -\~основний квартиронаймач\~житла та\~її син\~ [PERSON] ,\~ [INFO] .\~Оскільки ордер\~на вселення\~у вказану\~квартиру на\~батькове ім`я\~за давністю\~років було\~втрачено,\~договір про\~найм житла\~ним не\~укладався.\~Однак,\~батько мешкав\~у квартирі\~багато років\~(більше\~20\~років),\~тепер \~в ній\~одноособово мешкає\~вона -\~його донька.\~Вона робить\~у квартирі\~капітальний та\~поточні ремонти,\~сплачує комунальні\~послуги,\~встановила сучасну\~систему опалення,\~утримує квартиру\~у належному\~технічному стані\~тощо.\~Зазначена квартира\~протягом цього\~часу не\~була ніким\~приватизована.\~У її\~власності вона\~також не\~перебуває.\~Іншого житла\~для проживання\~вона не\~має.\~15.01.2021\~року вона\~звернулася з\~заявою про\~укладення договору\~найму житла\~до КП\~«МЖТІ» НМР,\~проте,\~15.01.2021\~року отримала\~лист -\~відповідь (вих.№39\~від 15.01.2021\~року),\~яким їй\~було відмовлено\~в укладенні\~договору найму\~житла,\~оскільки у\~поданих нею\~документах відсутній\~ордер на\~вселення у\~житлове приміщення\~та/або\~Рішення виконавчого\~комітету Нікопольської\~міської ради\~про надання\~дозволу на\~зміну особистого\~рахунку.\~Зазначений ордер\~на вселення\~було втрачено\~ще батьком,\~копій ордеру\~теж не\~залишилося.\~Ордер на\~право на\~вселення видавався\~в одному\~примірнику,\~отже,\~інші примірники\~ордерів не\~створювались,\~до архівного\~відділу на\~державне зберігання\~не передавалися,\~відповідно,\~отримати дублікат\~ордеру не\~є можливим.\~За весь\~час її\~проживання у\~квартирі по\~ [ADDRESS] \~до теперішнього\~часу жодним\~власником будинку\~або балансоутримувачем\~не пред`являлося\~до неї\~претензій щодо\~незаконності зайняття\~нею вищезазначеної\~квартири.\~Саме тому\~вважає дії\~відповідачів незаконними\~та такими,\~що порушують\~її законні\~права користування\~житловим приміщенням,\~так як,\~відповідно до статті 106\~Житлового кодексу\~України,\~повнолітній член\~сім`ї\~наймача вправі\~за згодою\~наймача та\~інших членів\~сім`ї\~наймача,\~які проживають\~разом з\~ним,\~вимагати визнання\~його наймачем\~за раніше\~укладеним договором\~найму жилого\~приміщення замість\~попереднього наймача.\~Таке ж\~право у\~разі смерті\~наймача або\~втрати ним\~права на\~жиле приміщення\~належить будь-якому\~членові сім`ї\~наймача.\~Згідно зі\~статтею 47\~Конституції України,\~кожен має\~право на\~житло.\~Відповідно до статті 9\~Житлового кодексу\~України,\~ніхто не\~може бути\~виселений із\~займаного жилого\~приміщення або\~обмежений у\~праві користування\~жилим приміщенням\~інакше,\~як з\~підстав і\~в порядку,\~передбаченому законом.\~Житлові права\~охороняються законом,\~за винятком\~випадків,\~коли вони\~здійснюються в\~суперечності з\~призначенням цих\~прав чи\~з порушенням\~прав інших\~громадян або\~прав державних\~і громадських\~організацій.\~Відповідно до статті 58\~ЖК України,\~на підставі\~рішення про\~надання жилого\~приміщення в\~будинку державного\~або громадського\~житлового фонду\~виконавчий комітет\~районної,\~міської,\~районної в\~місті,\~селищної,\~сільської Ради\~народних депутатів\~видає громадянинові\~ордер,\~який є\~єдиною підставою\~для вселення\~в надане\~жиле приміщення.\~Відповідно до статті 61\~ЖК України,\~користування жилим\~приміщенням у\~будинках державного\~і громадського\~житлового фонду\~здійснюється відповідно\~до договору\~найму жилого\~приміщення.\~Договір найму\~жилого приміщення\~в будинках\~державного і\~громадського житлового\~фонду укладається\~в письмовій\~формі на\~підставі ордера\~на жиле\~приміщення між\~наймодавцем -\~житлово-експлуатаційною\~організацією (а\~в разі\~її відсутності\~-\~відповідним підприємством,\~установою,\~організацією)\~і наймачем\~-\~громадянином,\~на ім`я\~якого видано\~ордер.\~Відповідно до статті 64\~ЖК України,\~члени сім`ї\~наймача,\~які проживають\~разом з\~ним,\~користуються нарівні\~з наймачем\~усіма правами\~і несуть\~усі обов`язки,\~що випливають\~з договору\~найму жилого\~приміщення.\~Повнолітні члени\~сім`ї\~несуть солідарну\~з наймачем\~майнову відповідальність\~за зобов`язаннями,\~що випливають\~із зазначеного\~договору.\~До членів\~сім`ї наймача\~належать дружина\~наймача,\~їх діти\~і батьки.\~Її батько\~ [PERSON] \~протягом 30\~днів з\~моменту видачі\~йому ордеру\~вселився в\~надану йому\~квартиру по\~ [ADDRESS] ,\~та зареєструвався\~в ній\~сам і\~зареєстрував членів\~своєї родини,\~в тому\~числі,\~її.\~По спливу\~30\~днів ордер\~автоматично втратив\~свою силу.\~Ніхто не\~зобов`язаний\~зберігати документ,\~який втратив\~юридичну силу.\~Таким чином,\~вважає,\~що вона\~може бути\~визнана в\~судовому порядку\~наймачем квартири\~по [ADDRESS] ,\~оскільки вони\~з батьком\~вселилися та\~зареєструвалися в\~ній з\~дотриманням встановленого\~законом порядку\~в якості\~наймачів житлового\~приміщення та\~набули у\~зв`язку\~з цим\~права користування\~займаним житлом,\~однак,\~у зв`язку\~з відсутністю\~на даний\~час в\~неї ордеру,\~їй було\~відмовлено в\~укладенні договору\~найму житла,\~чим суттєво\~обмежено без\~законних підстав\~її право\~на житло.\~Саме з\~цієї причини\~вимушена звертатися\~до суду\~з вказаною\~позовною заявою.\~Відповідно до ч.1\~ст.114\~ЦК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Outcome: approved