Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-04 00:00:00

позивач звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], в інтересах якої виступає [PERSON], про визнання їх такими, що втратили право користування жилим приміщення за адресою: [ADDRESS]. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач [PERSON] після свого звільнення з місць позбавлення волі в квартирі не проживав, однак зареєстрував [PERSON] та [PERSON] в квартирі без згоди наймача. Відповідачі в спірній квартирі не проживають, не несуть витрат на її утримання, не сплачують за комунальні послуги. На підставі ст.ст.71, 72 ЖК України позивач просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням. В ході судового розгляду представники позивача підтримали позовні вимоги і обґрунтування позову в повному обсязі та просили його задовольнити, посилаючись на те, що відповідачі не проживають в [ADDRESS] з 1995 року і по день звернення до суду, вони не несуть витрат на утримання житла, не сплачують комунальні послуги. Відповідачі не мали намір вселитись в спірну квартиру, будь-яких перешкод щодо користування жилим приміщенням їм не створювалось. Відповідачі [PERSON], яка виступає в інтересах неповнолітньої [PERSON], [PERSON] та їх представник заперечували проти задоволення позову, посилаючись на те, що вони не проживають в спірній квартирі, оскільки їм створюються перешкоди у користуванні нею, частина квартири, в якій вони проживали, здається в оренду. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явився, про місце і час судового розгляду повідомлявся належним чином з заявами про відкладення розгляду справи не звертався. Представник третьої особи - Органу опіки та піклування Голосіївської районної в м.Києві державної адміністрації в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову і просила суд прийняти рішення в інтересах неповнолітньої дитини. Вислухавши осіб, які беруть участь у розгляді справи, допитавши свідків, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [ADDRESS] перебуває у власності територіальної громади, а власником особового рахунку є [PERSON]. На час розгляду справи в квартирі зареєстровані: [PERSON], [PERSON] (син), [PERSON] (син), [PERSON] (донька [PERSON]), [PERSON] (донька [PERSON]), [PERSON] (син [PERSON]). В квартирі [ADDRESS] на час звернення до суду проживали [PERSON] та [PERSON]. Судом встановлено, що [PERSON], разом зі своєю дружиною - [PERSON], з часу одруження (з 1993 року) проживали в квартирі [ADDRESS]. Після народження дитини - [PERSON], яка є відповідачем у даній справі, в 1995 році вони залишили дану квартиру і проживали в [ADDRESS] - за місцем проживання матері [PERSON] Причиною їх виселення був сімейний конфлікт і неможливість спільного проживання в даній квартирі. Як зазначила [PERSON] в ході розгляду справи після їх виселення кімната, яку вони займали з [PERSON] та [PERSON], була здана в оренду і вони не мали змоги вселитись, оскільки приміщення не було вільним. Доказів на підтвердження зазначених обставин, а саме передачі частини квартири [ADDRESS] в оренду, суду не надано. В подальшому, [PERSON] в 2000 році був засуджений до позбавлення волі і після свого звільнення перебував на обліку як звільнений з місць позбавлення волі з грудня 2007 року по березень 2013 р. за адресою: [ADDRESS], що підтверджується довідкою Управління інформаційно-аналітичного забезпечення ГУ МВС України в м.Києві від 12.04.2013 р. За даною адресою також проживала і [PERSON] з дітьми [PERSON] та [PERSON] На час розгляду справи відповідачі за адресою: [ADDRESS] не проживають, однак відмовились повідомити суду адресу свого проживання, посилаючись на те, що дане помешкання їм не належить і є тимчасовим місцем проживання. Судом лише встановлено, що неповнолітня [PERSON] відвідує навчальний заклад № 173, що знаходиться на території Святошинського району м.Києва. В матеріалах справи міститься заява [PERSON], яка подана до КП «ЖЕО-109 Голосіївського району» 01.07.2011 р., про те, що він не може користуватись спірною квартирою в зв»язку з передачею її в оренду і просить не знімати його з реєстраційного обліку за даною адресою. Факт передачі в оренду частини спірної квартири станом на 2011 рік, а також наявності перешкод у користуванні нею не підтверджується будь-якими доказами, хоча судом роз»яснювався обов»язок сторін доводити ті обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень. Натомість факт не проживання відповідача [PERSON] та його дітей: [PERSON] та [PERSON] в даній квартирі підтверджується актами, складеними КП «ЖЕО-109 Голосіївського району» 27.04.2012 р., 26.06.2012 р., 22.10.2012 р., 10.12.2012 р., а також показами свідків [PERSON], [PERSON] та [PERSON], допитаного в якості свідка. Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадках: 1) призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років - протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; перебування на військовій службі прапорщиків, мічманів і військовослужбовців надстрокової служби - протягом перших п'яти років перебування на дійсній військовій службі; 2) тимчасового виїзду до постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв'язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання; 3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім'ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім'ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування. Якщо з будинку, квартири (їх частини) вибула дитина (діти) і членів її (їх) сім'ї не залишилося, це житло може бути надано за договором оренди іншому громадянину до закінчення строку перебування дитини (дітей) у дитячому закладі або до досягнення нею (ними) повноліття і повернення від родичів, опікуна чи піклувальника, в окремих випадках - до закінчення навчання в загальноосвітніх навчальних закладах усіх типів і форм власності, у тому числі для громадян, які потребують соціальної допомоги та соціальної реабілітації, а також в професійно-технічних чи вищих навчальних закладах або до закінчення строку служби у Збройних Силах України та інших військових формуваннях; 4) виїзду у зв'язку з виконанням обов'язків опікуна чи піклувальника, наданням батькам-вихователям житлового будинку або багатокімнатної квартири для створення дитячого будинку сімейного типу - протягом усього часу виконання таких обов'язків; 5) влаштування непрацездатних осіб, у тому числі дітей-інвалідів, у будинку-інтернаті та іншій установі соціальної допомоги - протягом усього часу перебування в них; 6) виїзду для лікування в лікувально-профілактичному закладі - протягом усього часу перебування в ньому; 7) взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім'ї. Якщо в будинку, квартирі (їх частині) не залишилися проживати інші члени сім'ї наймача, це житло може бути надано за договором оренди (найму) у встановленому законом порядку іншому громадянину до звільнення таких осіб з-під варти або до відбуття ними покарання. У випадках, передбачених пунктами 1 - 7 цієї статті, право користування жилим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців з дня закінчення строку, зазначеного у відповідному пункті. Будь-яких підстав для збереження за [PERSON] права користування жилим приміщенням з червня 2008 року (шість місяців після звільнення з місць позбавлення волі) до моменту звернення позивача до суду судом не встановлено. Згідно з ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. В роз»ясненнях, які містяться в Постанові Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» зазначено, що у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Коли відсутній повернувся на жилу площу за згодою членів сім'ї, його не можна вважати таким, що втратив право на жилу площу. Якщо ж він вселився в жиле приміщення всупереч волі членів сім'ї і був відсутнім понад встановлені строки без поважних причин, то суд вправі визнати його таким, що втратив право на жилу площу. Коли в жилому приміщенні не залишалися члени сім'ї особи, яка була відсутня, його повернення в це приміщення до часу розгляду спору в суді є істотною обставиною, але вона не може бути безспірною підставою до відмови в позові, а повинна оцінюватись у сукупності з іншими обставинами. Як зазначалось судом вище, з боку відповідачів суду не надано жодного доказу, що позивач перешкоджала їм користуватись [ADDRESS], що вони намагались вселитись в дану квартиру, або існували інші перешкоди для користування спірним жилим приміщенням. Відповідно до ст.18 Закону України «Про охорону дитинства» діти - члени сім»ї наймача або власника житлового приміщення мають право користування займаним приміщення нарівні з власником або наймачем. Згідно з ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи, яка не досягла десяти років, є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоров»я, в якому вона проживає. Судом встановлено, що [PERSON] до свого повноліття і на час розгляду справи, а також [PERSON], яка є неповнолітньою і на момент слухання справи не досягла 10 років, мешкають з мамою - [PERSON]. Ні [PERSON], ні [PERSON] не звертались з заявами про збереження за їх дітьми - [PERSON] та [PERSON] права користування житловою площею в спірній квартирі, як за тимчасово відсутніми з поважних причин. Суду не надано доказів, що відповідачі несуть витрати по утриманню [ADDRESS], сплачують за надані послуги, або там знаходяться їх речі і вони не втратили інтерес до даного житла. Зважаючи на викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними з боку позивача і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved