Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-27 00:00:00

Позивач, звернувшись до суду, свої вимоги мотивував тим, що на підставі рішення виконавчого комітету Шосткинської міської ради від 27.01.1994 року за № 16 та дозволу від 27.01.1994 року за № 49 ним було побудовано гараж на належній йому земельній ділянці. Вказаний гараж розташований в Громадській організації споживачів електроенергії «Товариство автогаражів «Депутатський» в м. Шостка на ділянці, позначеній [NUMBER]. Гараж побудовано з дотриманням санітарних, протипожежних, містобудівних та будівельних норм, але зареєструвати своє право власності на вказане нерухоме майно позивач не має можливості в зв'язку зі змінами в законодавстві, яке регулює порядок введення в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів. Посилаючись на вказане, просить визнати за ним право власності на капітальний гараж, площею 31.3 кв. м, що знаходиться в м. Шостка Сумської області в ГОСЕ «Товариство автогаражів «Депутатський» на земельній ділянці [NUMBER]. В судове засідання позивач не з'явився, надав заяву, в якій прохав здійснювати розгляд справи без його участі, позовні вимоги просив задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечують. Суд, дослідивши докази по справі, дійшов наступного висновку: Згідно витягу з рішення виконавчого комітету Шосткинської міської ради народних депутатів від 27.01.1994 № 16 [PERSON] було включено до автокооперативу «Депутатський» і дозволено будівництво гаражу на виділеній земельній ділянці. (а.с. 4) Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно підтверджується, що земельна ділянка за [NUMBER] в автогаражному кооперативі «Депутатський» в м. Шостка, кадастровий номер [NUMBER], належить на праві приватної власності позивачу. (а.с. 5) З технічного паспорту вбачається, що на ділянці [NUMBER] в Громадській організації споживачів електроенергії «Товариство автогаражів «Депутатський» в м. Шостка розташований гараж, побудований в 1994 році, площею 31,3 кв. м, позначений літерою «А». (а.с. 6-8) З висновку відділу містобудування і архітектури виконавчого комітету Шосткинської міської ради від 29.11.2018 № 117, довідки Шосткинського міськрайвідділу Держслужби України з надзвичайних ситуацій від 30.11.2018 № 752, довідки Шосткинського міськрайонного управління Держпродспоживслужби в Сумській області від 03.12.2012 № 22.2-15/770 вбачається, що гараж, побудований на земельній ділянці [NUMBER] в ГОСЕ « Товариство автогаражів «Депутатський» в м. Шостка не порушує містобудівних вимог, санітарних норм та прав інших осіб, протипожежний режим дотримується. Також згідно висновку експертного дослідження № 82/2018 від 01.11.2018 вказаний гараж відповідає вимогам надійності та безпечної експлуатації будівлі. (а.с. 13-25, 28, 29) Положення статті 376 ЦК України визначають поняття самочинного будівництва як забудови на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або будівництво здійснювалося без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Майже аналогічне визначення містила і ст. 105 ЦК 1963р. (чинного на час будівництва спірного гаражу). При цьому, наведеною законодавчою нормою ( ч. 5 ст.376 ЦК України) встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Відповідно до положень ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Засадами чинного ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства (ст. 15 ЦК України від 16.01.2003р.). Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права, одним із способів якого є визнання права. Як вбачається з матеріалів справи, позивачу була виділена земельна ділянка, з цільовим призначенням саме для будівництва індивідуального гаражу та надано дозвіл на його будівництво. Також, як було встановлено судом вище, зазначена земельна ділянка належить позивачу на праві власності, а вказане нерухоме майно не порушує права інших осіб і відповідає будівельним, архітектурним, санітарним та іншим нормам і правилам. Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову.

Outcome: approved