Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-22 00:00:00

Позивач звернулась до Обухівського районного суду Київської області з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] про встановлення порядку користування нерухомим майном, уточнивши який остаточно просила встановити наступний проядок користування спільним частковим нерухомим майном, а саме будинком [ADDRESS] : [PERSON] надати у користування житлову кімнату, визначену в технічному паспорті будинку [ADDRESS] під літерою 1-4, площею 7,3 кв.м.; [PERSON] надати у користування житлову кімнату, визначену в технічному паспорті будинку [ADDRESS] під літерою 1-3 площею 14,0 кв.м.; [PERSON] у вказаному будинку надати у користування житлову кімнату під літерою 1-5 площею 12,2 кв.м.; кімнату під літерою 1-6, площею 10,8 кв.м., як прохідну, залишити у спільному користуванні; кухню під літерою 1-1, площею 19,3 кв.м., надати у користування [PERSON] веранду під літерою 1, загальною площею 14,1 кв.м., ванну кімнату під літерою 1-2, площею 2,3 кв.м. залишити у спільному користуванні; літню кухню під літерою «В», площею 27,0 кв.м. надати у спільне користування позивачці [PERSON] та відповідачці [PERSON] ; гараж під літерою «Г» надати у спільне користування позивачці [PERSON] та відповідачам [PERSON] та [PERSON] , сарай під літерою «Б» площею 2,16 кв.м. надати у спільне користування позивачці [PERSON] та відповідачці [PERSON] , сарай літера «Е» площею 2,00 кв.м. надати у користування відповідачу [PERSON] ; колодязь питний під літерою 2, огорожа під літерою 1, погріб залишити у спільному користуванні; земельну ділянку площею 0,1000 гектарів з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель та споруд з кадастровим номером 3223110100:01:086:0060 залишити у спільному користуванні відповідно до порядку користування житловим будинком, будівлями та спорудами; земельну ділянку площею 0,1545 га з кадастровим номером 3223110100:01:086:0059 для ведення особистого селянського господарства залишити у спільному користуванні. В обгрунутвання\~позовних вимог\~зазначає,\~що вони\~з \~відповідачами \~є співвласниками\~по 1/3\~ частині\~кожен вищезазначеного\~майна,\~яке вони\~успадкували після\~смерті своєї\~матері,\~алез травня місяця 2014 року згоди щодо спільного користування своїм майном не можуть дійти, через що між рідними людьми виникають спори, сварки, нерозуміння та постійно псуються родинні відносини. Позивач постійно проживає та зареєстрована у м. Києві, відповідач [PERSON] проживає у м. Обухів. Відповідач [PERSON] до дня прийняття спадщини проживав і по даний час постійно проживає зі своєю сім`єю у спірному будинку та на власний розсуд користується житловим будинком, господарськими будівлями, спорудами та земельними ділянками. Крім того, відповідач [PERSON] постійно чинить позивачу та відповідачу [PERSON] перешкоди у вільному користуванні належною їм часткою у спільному майні, погрожує фізичною розправою, створює умови, що не дають можливості позивачу вільно розпоряджатись власним майном та без узгодження з іншими співвласниками нерухомого майна, здає в оренду частки житлового будинку третім особам, зокрема - літню кухню, а отримані від оренди кошти використовує на власний розсуд. Намагання позивача врегулювати спір, а саме добровільно встановити порядк користування майном, закінчуються нерозумінням, сварками та погрозами з боку відповідача [PERSON] , тому позивач звернувся до суду в вказаною позовною заявою за захистом своїх прав та інтересів. Ухвалою судді від 04.03.2020 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 06.07.2020 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. В судовому засіданні позивач та представник позивача підтримали уточнені позовні вимоги в повному обсязі, оскільки добровільно встановити\~порядок користування\~майном,\~що перебуває\~у спільній\~частковій власності\~ сторін не вдалося та просили позов задовольнити з підстав наведених в позовній заяві та заяві про уточнення позовних вимог. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином, а в підготовчому судовому засіданні позовні вимоги не визнав, на запропоновані позивачем варіанти користування майном, не погоджувався. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнала, проти визначення порядку користування майном за запропонованим позивачем варіантом в заяві про уточнення до позовної заяви погодився. Суд, заслухавши думку учасників по справі, які з`явилися в судове засідання, дослідивши матеріали цивільної справи, дійшов до наступного. Судом встановлено, що Судом встановлено, що [INFO] померла мати сторін - [PERSON] , яка згідно заповіту залишила все своє майно, що належало їй на день смерті своїм дітям - [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , в рівних частинах, тобто по по 1/3 частині кожному. Отже, сторони по справі є співвласниками отриманого ними у спадщину нерухомого майна в частках по 1/3 частині, а саме наступного майна: житлового будинку [ADDRESS] , відповідно до свідоцтва № 746814, про право на спадщину за заповітом, виданого 14.05.2014 року державним нотаріусом Обухівської районної державної нотаріальної контори Клименко О.П. Відповідно до технічного паспорту будинок цегляний, розмір житлової площі - 44,3 кв. м., розмір загальної площі - 80,0 кв. м., якій складається з: житлової кімнати «1-5» площею 12.2 кв. м. житлової кімнати «1-6» площею 10,8 кв. м., житлової кімнати «1-3» площею 14,0 кв. м., житлової кімнати «1-4» площею 7,3 кв. м., кухні «1-1» загальною площею 19,3 кв. м., веранди «1» площею 14,1 кв. м., ванної кімнати «1-2» площею 2,3 кв. м. Будинок має наступні прибудови: літня кухня «В» без визначення в технічному паспорті розміру, гараж «Г» без визначення розміру, сарай «Е» без визначення розміру, колодязь питний № 2 без визначення розміру, погріб та огорожу. земельної ділянки площею 0,1000 гектарів, з кадастровим номером 3223110100:01:086:0060 надану для будівництва і обслуговування вказаного житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) відповідно до свідоцтва № 746815 про право на спадщину за заповітом, виданого 14.05.2014 року державним нотаріусом Обухівської районної державної нотаріальної контори Клименко О.П. земельної ділянки площею 0,1545 га. з кадастровим номером 3223110100:01:086:0059 для ведення особистого селянського господарства відповідно до свідоцтва №746816 про право на спадщину за заповітом, виданого 14.05.2014 року державним нотаріусом Обухівської районної державної нотаріальної контори Клименко О.П. Судом встановлено, що позивачу та відповідачам належить спірне нерухоме майно на праві спільної часткової власності та згоди щодо користування своїм майном спільно, сторони добровільно дійти не можуть. Статтею 41 Конституції України\~та статтею\~1\~Першого\~Протоколу до\~Конвенції про\~захист\~прав\~людини і\~основоположних\~свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 2\~ст. 319 ЦК України\~власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Норми ст.ст.\~317,\~319 ЦК України\~передбачають, що власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ч.ч. 1,2\~ст.\~358\~ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно до\~ст. 150 ЖК УРСР\~громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ч. 1\~ст. 156 ЖК УРСР\~члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За змістом статей\~47,\~48 ЖК УРСР\~жиле приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі. Норма жилої площі в Українській РСР встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метру на одну особу. Згідно змісту Порядку застосування в м. Києві Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР, затверджених Постановою Виконкому Київської міської ради народних депутатів та Президії\~Київської міської ради профспілок від 15.07.1985 року № 582 в Києві рівень середньої забезпеченості жилою площею на одну особу дорівнює 9 кв. м, а норма жилої площі для визнання особи такою, що потребує поліпшення житлових умов визначається як 7,5 кв. м. Враховуючи, що сторонам по справі на праві спільної часткової власності по 1/3 частині належить житловий будинок [ADDRESS] , а житлова площа\~будинку\~становить 44,3 кв. м., то встановлення порядку користування цим будинком за варіантом запропонованим позивачем не призведе до погіршення житлових умов цих осіб, оскільки відповідачу [PERSON] за цим варіантом виділено в користування кімнату літерою-1-3 площею 14,00 кв. м, що відповідає нормам встановленим 47,\~48 ЖК УРСР. Позивачка\~і відповідачка\~ [PERSON] \~відповідно погодились\~на виділення\~їм в\~користування \~кімнат житлової\~площі,\~що є\~меншими \~за \~норму встановлену\~ ЖК\~УРСР \~в розмірі\~13,65\~кв.м.,\~проте відповідає\~нормі 9\~кв.\~м.\~у конкретному\~населеному пункті,\~ та\~зазначили,\~що такий порядок користування будинком, який просить визначити позивачка, хоч і не ідеально відповідає їх часткам у праві власності на цей будинок та не призведе\~до суттєвого обмеження їхніх прав як співвласників, виходячи з розміру належної їм частки у спірному майні. Суд також\~вважає,\~ що\~запропонований позивачкою\~варіант \~користування \~ земельною\~ділянкою площею\~0,1000\~гектарів,\~ з\~кадастровим номером\~3223110100:01:086:0060\~наданою для\~будівництва і\~обслуговування вказаного\~житлового будинку,\~господарських будівель\~і споруд\~(присадибна\~ділянка)\~ шляхом\~залишення у\~спільному користуванні\~ відповідно\~до порядку\~користування житловим\~будинком,\~будівлями і\~спорудами та\~земельною ділянкою\~площею 0,1545\~га.\~з кадастровим\~номером 3223110100:01:086:0059\~для ведення\~особистого селянського\~господарства \~шляхом залишення\~у спільному\~користуванні максимально враховує права кожного співвласника з дотриманням часток належних їм земельних ділянках. Аналізуючи зібрані у справі докази, за наявності заперечень зі сторони відповідача [PERSON] та визнання позову відповідачкою [PERSON] щодо запропонованих позивачкою варіантів користування житловим будинком з прибудовами та спорудами і двома земельними ділянками, що перебувають у спільній частковій власності сторін, суд, враховуючи спеціальні норми, які регулюють дані правовідносини, а також

Outcome: approved