Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-08 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом, в якому вказує, що їй на праві приватної власності належить 1/3 частина нежитлової будівлі по [ADDRESS]. Інші 2/3 частин вказаної будівлі належить в рівних частках відповідачам [PERSON] та [PERSON] На протязі близько 7 років позивачка орендувала у відповідачів їх частку будівлі, але 13.07.2013р. відповідачі несподівано приїхали до Бердянська, самостійно вселилися у вказану будівлю та перешкоджають позивачу використовувати свою частину вказаного майна. Тому позивачка звернулась до суду, просила в своєму позові визначити порядок користування нежитловою будівлею, розташованою у [ADDRESS] між нею з однієї сторони та відповідачами з іншої сторони. В судовому засіданні позивач [PERSON] та її представник [PERSON] позовні вимоги підтримали, дали пояснення, аналогічні викладеним в позові, просили поділити вказану нежитлову будівлю у відповідності до проведеної будівельно-технічної експертизи №1965 від 22.07.2014р. по варіанту ІІ, виділивши позивачу в користування приміщення, як співвласнику І. Свої вимоги мотивували тим, що в користуванні позивача і відповідачів у цьому випадку будуть готельні номери різної категорії та вартості, що дасть можливість і позивачу, і відповідачам продуктивно використовувати їх у підприємницькій діяльності. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] до судового засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, будь-яких заперечень проти позовних вимог до суду не надіслали. В порядку ст.224 ЦПК України суд розглянув справу в заочному порядку. Заслухавши пояснення позивача та її представника, вивчивши матеріали справи, суд доходить висновку про необхідність задоволення позовних вимог на підставі наступного. Згідно рішення Бердянського міськрайонного суду від 15.08.2006р., договору даврування частки нежитлової будівлі від 25.05.2011р., витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно та довідки КПТІ Бердянської міськради, позивачу та відповідачам на праві власності належить нежитлова будівля по [ADDRESS] в рівних частках (по 1/3 частині кожному). Відповідно до ч.1-3 ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. В даному випадку сторони не досягли домовленості про порядок користування нерухомим майном, що знаходиться у їх спільній частковій власності, тому це питання вирішується в судовому порядку. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №1965 від 22.07.2014р., експертом запропоновано 2 варіанти визначення порядку користування спірною нежитловою будівлею з визначенням такого порядку на кожного із співвласників. З урахуванням того, що позивач [PERSON] вважає запропонований нею варіант найбільш справедливим і найбільш рівним для обох сторін, за умови відсутності заперечень відповідачів, суд доходить висновку про необхідність прийняти позицію позивачки та задовольнити її позовні вимоги. На підставі викладеного,

Outcome: approved