Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-15 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за неюправо власності на гараж № 50 в м. Новоград-Волинський по вул. Гетьмана Сагайдачного 40 А, загальною площею 25 м. кв. (далі - [PERSON]), та зобов`язати відповідача зареєструвати за нею право власності на нього. В обґрунтування позову зазначає, що її померлим чоловіком в 1996 році було самовільно побудовано гараж, на який 10.09.2010 року виготовлено технічний паспорт, а 09 жовтня 1996 року отримано державний акт про право власності на земельну ділянку № 50 по вул. Червоноармійській - Щербакова (після перейменування Гетьмана Сагайдачного, 40 А), цільовим призначенням якої зазначено будівництво та обслуговування гаража, яка належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. При зверненні до управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області з приводу прийняття побудованого гаража в експлуатацію їй було відмовлено у зв`язку з тим що побудова гаража здійснена без належного дозволу на виконання будівельних робіт. Сторони в судове засідання не прибули, надіслали до суду заяви про розгляд справи без їх участі. Представник позивача позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Представник відповідача просив вирішити справу на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи та проаналізувавши докази в їх сукупності, суд дійшов до наступного висновку. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 16 грудня 2010 року [PERSON] є спадкоємицею спадкового майна після смерті [PERSON], зокрема земельної ділянки в м. Новоград-Волинський, площею 0,00255 кв.м., номер 50, по вул. Червоноармійській - Щербакова, цільове призначення якої - будівництво і обслуговування гаражу (після перейменування Гетьмана Сагайдачного, 40 А) (а.с.7). Встановлено, що в 1996 році на зазначеній земельній ділянці був самочинно збудований [PERSON], а у 2010 році виготовлено технічний паспорт. Земельна Ділянка, на якій розташований [PERSON], згідно державного акта на право власності на земельну ділянку від 09 жовтня 1996 року, виданого на підставі рішення виконкому Новоград-Волинської міської ради народних депутатів від 10 квітня 1996 року, належала [PERSON], а цільовим її призначенням є будівництво та обслуговування гаража (а.с. 5). Відповідно до висновку начальника управління містобудування архітектури та земельних відносин Новоград-Волинської міської ради, [PERSON] не порушує нормативних містобудівних вимог і може використовуватись за призначенням (а.с. 13). Зареєструвати право власності на [PERSON] у встановленому Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» порядку позивач не змогла і їй у цьому Управлінням державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області було відмовлено 03.12.2015 року та запропоновано звернутися до суду. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ст. 327 ЦК України). Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (в тому числі і будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, порядок якої встановлюється законом (ст. 182 ЦК України). Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб. Зважаючи на те, що самочинно збудований гараж знаходиться на земельній ділянці, яка перебуває у власності та користуванні позивача, не порушує права інших осіб, відсутні відомості про порушення будівельних, санітарних, екологічних норм та правил, суд приходить до висновку про необхідність задоволення вимог позивача та визнання за [PERSON] права власності на самочинно побудовий [PERSON]. Вимога про зобов`язання Новоград-Волинської міської ради зареєструвати за [PERSON] право власності на гараж № 50 по вул. Гетьмана Сагайдачного, 40 А, є безпідставною, оскільки така реєстрація проводиться органом реєстрації на підставі судового рішення про визнання права власності.

Outcome: partial