Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-28 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на господарські будівлі, та просить визнати за нею право власності на самовільно побудовані прибудови до житлового будинку, що знаходиться за адресою: вулиця Першотравнева, 5, м. Корюківка Чернігівської області, а саме, визнати за нею право власності на веранду І площею 8,80 м.кв. та прибудову до житлового будинку (на місті демонтованої веранди), що складається з коридору 1-1 площею 5,3 м.кв., кухні 1-5 площею 8,8 м.кв., житлової кімнати 1-4 площею 8,80 м.кв., з урахуванням яких житлова площа будинку після будівництва становить 43,0 м.кв., загальна площа 65,9 м.кв. Свої вимоги аргументує тим, що у разі не визнання її власником даних самовільних будівель вони залишаться на землі територіальної громади. Оскільки дане питання не можливо вирішити поза судовим шляхом вона змушена звернутись до суду. В судове засідання позивач подала заяву в якій просила провести розгляд справи без її участі, вимоги просить задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти позову не заперечують. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у випадку неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: вулиця Першотравнева, 5, м. Корюківка Чернігівської області, на підставі договору дарування будинку від 21 жовтня 2005 року посвідченого державним нотаріусом Корюківської районної державної нотаріальної контори за реєстровим номером №2635, з якого вбачається, що її сестра подарувала їй вищевказаний житловий будинок, деревяний, який має 17,04 м.кв. житлової площі, з надвірних будівель є: сарай деревяний та льох цегляний, ці будівлі розташовані на землі Корюківської міської ради Чернігівської області. Площа земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських будівель становить 1000 м.кв. В Корюківському районному комунальному підприємстві «Рампа» бюро технічної інвентаризації в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 11 травня 2010 року за нею було зареєстровано право власності на вищевказаний подарований їй житловий будинок, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №26073701 виданим 11 травня 2010 року Корюківським районним комунальним підприємством «Рампа» бюро технічної інвентаризації. Після дарування їй житлового будинку вона в ньому не проживала, але в житловий будинок з її дозволу вселився і проживав її батько, який у 2009 році самовільно здійснив до належного їй на праві власності житлового будинку прибудови, а саме, побудував веранду площею 8,80 м.кв., та прибудову, яка складається з коридору площею 5,30 м.кв., кухні площею 8,80 м.кв. та житлової кімнати площею 8,80 м.кв. Дане будівництво проводилось батьком без належного дозволу та без затвердженого проекту, тобто, самовільно, закінчено було у 2009 році. 05 серпня 2011 року між нею та Корюківською міською радою Чернігівської області був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1000 м.кв., на якій розташований належний їй на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями, строк дії договору становить три роки з можливістю продовження строку його дії. Позивач планувала, що батько буде проживати у даному житловому будинку, але він раптово помер. Зараз вона вирішила продати належний їй на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями, для укладення договору купівлі-продажу вона звернулась до нотаріальної контори та Корюківського районного комунального підприємства «Рампа» бюро технічної інвентаризації, але вияснилось, що в житловому будинку наявні самовільні прибудови, тому нотаріус відмовив їй в укладенні договору купівлі-продажу житлового будинку, бо необхідно узаконити самовільні будівлі. Позивач намагалась узаконити побудовані самовільно прибудови до житлового будинку з господарськими будівлями. Для вирішення даного питання зверталась до Корюківської міської ради Чернігівської області та Корюківського районного комунального підприємства «Рампа» бюро технічної інвентаризації, але їй розяснили, що на даний час не має можливості узаконити зазначені самовільні будівлі у звязку з прогалинами у законодавстві. Так, 26 травня 2015 року набрав чинності «Порядок прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та II категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання робіт». Даним «Порядком...», яким запроваджувалась будівельна амністія, був встановлений безплатний та швидкий спосіб легалізації самочинного будівництва, якщо будівельні роботи проводилось з 05.08.1992 року по 12.08.2011 року. Про вказаний «Порядок...» вона нічого не знала, самовільні будівлі вчасно не узаконила, на даний час вказаний «Порядок...» втратив чинність, а іншого законодавчого акту не прийнято. Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У мене відсутня можливість вирішити питання права власності на здійснені батьком самовільні прибудови до мого житлового будинку, тому я вимушена звернутись з даним позовом до суду для визнання за мною права власності на спірну садибу. Відповідно до ч. 1,2,5 ст.376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває право власності на нього. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Позивач є власником самовільних прибудов, які прибудовані до належного їй на праві власності житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: вулиця Першотравнева, 5, м. Корюківка Чернігівської області. Це підтверджується договором дарування будинку від 21 жовтня 2005 року посвідченого державним нотаріусом Корюківської районної державної нотаріальної контори за реєстровим номером №2635, договором про оренду земельної ділянки, довідкою Корюківського районного комунального підприємства «Рампа» бюро технічної інвентаризації про наявність самовільного будівництва, його вартість, знос, вартість та відповідність нормам. Згідно довідки Корюківського районного комунального підприємства «Рампа» бюро технічної інвентаризації, у 2005 році позивач прийняла в дар житловий будинок з надвірними будівлями розташований в м. Корюківка Корюківського району Чернігівської області по вулиці Першотравнева, 5, житловий будинок А-1 деревяний 100% готовності 50% зносу, житловою площею 17,04 м.кв., загальною площею 49,84 м.кв. та надвірні будівлі сарай Б-1 деревяний, льох а-1 цегляний, у 2009 році було здійснено будівництво веранди І площею 8,80 м.кв., інвентарна вартість 10455 грн. та прибудову до житлового будинку (на місті демонтованої веранди), що складається з коридору 1-1 площею 5,3 м.кв., кухні 1-5 площею 8,8 м.кв., житлової кімнати 1-4 площею 8,80 м.кв., вартість 48200 грн., житлова площа будинку після будівництва становить 43,0 м.кв., загальна площа 65,9 м.кв., будівництво здійснено самочинно, без порушення будівельних норм. Загальна вартість самовільно збудованих прибудов до житлового будинку становить 58655,00 грн. Побудовані самовільно прибудови до житлового будинку та господарські будівлі побудовані без порушення будь-яких норм, дане будівництво не порушує прав інших осіб, що підтверджується довідкою Корюківського районного комунального підприємства «Рампа» бюро технічної інвентаризації. Таким чином, є всі підстави для визнання за нею права власності на самовільно побудовані прибудови до житлового будинку. У разі не визнання її власником даних самовільних будівель вони залишаться на землі територіальної громади. Зясувавши обставини справи, перевіривши їх доказами дослідженими у судовому засіданні, суд приходить до висновку про задоволення позову. Оскільки позивачем сплачено судовий збір при зверненні з позовом до суду, тому ці витрати слід залишити за нею. Враховуючи викладене,

Outcome: approved