Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-28 00:00:00

Позивач звернувся із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 22.12.2020 р. він є власником квартири по [ADDRESS] . У даній квартирі зареєстрований [PERSON] , котрий був власником цього житла. Відповідач з 2020 р. не проживає у цьому житлі. Відповідач створює перешкоди у володінні, користуванні, розпорядженні житлом, так як позивач несе витрати пов`язані з користуванням і утриманням житла, а також не має змоги оформити субсидію і вільно розпоряджатись цим житловим приміщенням. Відповідач не є членом його сім`ї і після набуття ним права власності на це житло він не давав йому згоди на користування цим помешканням, а тому у зв`язку із припиненням права власності [PERSON] на спірне помешкання, відповідач втратив право користування цим житлом. Просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, котрий знаходиться по [ADDRESS] . Позивач в судове засідання не з`явився, однак подав заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує повністю, розгляд справи просить проводити за його відсутності, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, не повідомив суд про причину неявки, тому судом винесено ухвалу про проведення заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, проти якого не заперечив позивач. Дослідивши і оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Позивач набув право власності на підставі договору купівлі-продажу від 22.12.2020 р., згідно з яким [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] продали позивачу дану житлову квартиру. Із копії паспорта громадянина України серії [NUMBER] вбачається, що по [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] . Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є не порушеним. Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 1 ст. 383 ЦК та ст.150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб. Частиною 1 ст.156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім`ї власника житлового будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються житловим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Згідно з ч.1 ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом із ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Аналіз наведених норм права дає підстави для висновку про те, що право членів сім`ї власника будинку користуватись цим житловим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якої вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування житловим приміщенням у членів її сім`ї, тобто право членів сім`ї власника будинку на користування цим житлом є похідним від прав власника будинку. Згідно з ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Факт реєстрації відповідача створює перешкоди у володінні, користуванні, розпорядженні житлом, так як він несе витрати пов`язані з користуванням і утриманням будинку, оплату житлово-комунальних послуг, а також не має змоги оформити субсидію і вільно розпоряджатись цим житловим приміщенням. Оскільки позивач є новим власником спірної квартири, а відповідач зареєстрований у цьому житлі, при цьому відповідач не є членом сім`ї позивача, і він не надавав згоди відповідачу на користування цим житлом, тому з припиненням права власності власників квартири у відповідача припинилось право на користування цим житлом і його слід визнати таким, що втратив право на користування цією квартирою. Оцінивши всі докази в сукупності, суд прийшов до висновку, що вимоги позивача є законними, доведеними, а тому підлягають до задоволення.

Outcome: approved