Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-12 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовною заявою про визнання за нею права власності на будинок [ADDRESS] в порядку спадкування. Позовні вимоги мотивовані тим, що вказаний будинок на підставі договору купівлі-продажу від 21 березня 2007 року належав її брату, [PERSON], який [INFO] помер, в зв'язку з чим відкрилась спадщина на спірний будинок. Оскільки інших спадкоємців після його смерті не має, позивач, як спадкоємець другої черги є єдиним спадкоємцем. Позивач стверджує, що вона після смерті брата прийняла спадщину, звернувшись у нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини, але у видачі свідоцтва про право на спадщину їй відмовлено в зв'язку з тим, що її брат при житті не зареєстрував договір купівлі продажу в БТІ м. Донецька в установленому законом порядку. З наведених підстав позивач просить суд визнати за нею право власності на будинок в порядку спадкування за законом. В судовому засіданні представник позивача підтвердила позовні вимоги та їх обґрунтування, наполягаючи на задоволені позову. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи у його відсутність. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні належними документами встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 21 березня 2007 року за № 2-702, будинок [ADDRESS] на праві власності належала [PERSON] (а.с. 5) [INFO] власник зазначеного будинку [PERSON] помер (а.с. 4), заповіту не залишив (а.с. 27), в зв'язку з чим згідно до ст. 1220 ЦК відкрилась спадщина на майно, яке належало померлому, в т.ч. спірний будинок. Згідно даним Спадкового реєстру після смерті [PERSON] із заявою про прийняття спадщини звернулась сестра померлого [PERSON], У відповідності зі ст. 1223 ЦК у разі відсутності заповіту право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Згідно зі ст. 1262 ЦК у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері. В судовому засіданні встановлено, що після смерті [PERSON]. спадкоємцем другої черги є його сестра, [PERSON], оскільки спадкоємців першої черги в нього не має. За даними Спадкового реєстру спадкоємець [PERSON]. у встановлений законодавством строк після смерті брата звернулась у нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину. (а.с. 28) Постановою державного нотаріуса Другої донецької державної нотаріальної контори від 23 грудня 2013 р. у видачі [PERSON]. свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок [ADDRESS] після смерті брата, [PERSON] відмовлено в зв'язку з тим, що договір купівлі продажу від 21 березня 2007 року за № 2-702, будинку [ADDRESS] в установленому законом порядку не зареєстровано. (а.с. 18) У відповідності зі ст. 657 ЦК, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] договір купівлі-продажу спірного будинку в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна, не зареєстрував, однак на цей час реєстрація цього права неможлива, оскільки [INFO] він помер. Проте нормами ст. 657 ЦК, так само як й іншими нормами цивільного права, не визначено правових наслідків недотримання обов'язку зареєструвати право на нерухоме майно в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна, у виді втрати права на це майно. У відповідності зі ст. 328 ЦК право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі ст. 1268 ч.5 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Аналізуючи вказані норми закону, суд приходить до переконання, що відсутність державної реєстрації договору купівлі-продажу спірного будинку, не позбавляє спадкоємця права на спадщину, а тому вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на спірний будинок в порядку спадкування за законом після смерті брата. На підставі викладеного,

Outcome: approved