Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-29 00:00:00

позивач звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання за [PERSON] в порядку поділу спільного майна подружжя право вимоги передачі ј частки майнових прав на квартиру з будівельним [ADDRESS], поверх 6, кількість кімнат 2, загальною проектною площею 53,76 кв.м., в будинку, що знаходиться в житловому комплексі з об`єктами соціальної інфраструктури вздовж Лисогірського узвозу, навпроти групи будівель [ADDRESS] , на підставі інвестиційного договору № ЛС/037/1 від 12.10.2017 р., укладеного між [PERSON] , [PERSON] та ПАТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Геос Інвест», визнання [PERSON] інвестором на ј частку квартири з будівельним [ADDRESS], поверх 6, кількість кімнат 2, загальною проектною площею 53,76 кв.м., в будинку, що знаходиться в житловому комплексі з об`єктами соціальної інфраструктури вздовж Лисогірського узвозу, навпроти групи будівель [ADDRESS] , на підставі інвестиційного договору № ЛС/037/1 від 12.10.2017 р., укладеного між [PERSON] , [PERSON] та ПАТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Геос Інвест», визнання за [PERSON] в порядку поділу спільного майна подружжя право вимоги передачі ј частки майнових прав на квартиру з будівельним [ADDRESS], поверх 6, кількість кімнат 2, загальною проектною площею 53,76 кв.м., в будинку, що знаходиться в житловому комплексі з об`єктами соціальної інфраструктури вздовж Лисогірського узвозу, навпроти групи будівель [ADDRESS] , на підставі інвестиційного договору № ЛС/037/1 від 12.10.2017 р., укладеного між [PERSON] , [PERSON] та ПАТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Геос Інвест», визнання [PERSON] інвестором на ј частку квартири з будівельним [ADDRESS], поверх 6, кількість кімнат 2, загальною проектною площею 53,76 кв.м., в будинку, що знаходиться в житловому комплексі з об`єктами соціальної інфраструктури вздовж Лисогірського узвозу, навпроти групи будівель [ADDRESS] , на підставі інвестиційного договору № ЛС/037/1 від 12.10.2017 р., укладеного між [PERSON] , [PERSON] та ПАТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Геос Інвест». Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 11.09.2009 р. відділом реєстрації актів цивільного стану Солом`янського районного управління юстиції у м.Києві було зареєстровано шлюб між сторонами у справі, який на момент звернення до суду не розірваний. 12 жовтня 2017 року був укладений інвестиційний договір №ЛС/037/1 між [PERSON] та [PERSON] як Інвестором та Публічним акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Геос Інвест», відповідно до пункту 1 якого предметом цього Договору є інвестиційна участь Інвестора у будівництві Будинку. Відповідно до пункту 2.2. Договору Фонд зобов`язується забезпечити будівництво будинку, а також після оформлення та реєстрації права власності Фонду на Об`єкт передати його у спільну часткову власність Інвестора в рівних частках в порядку, який встановлено цим Договором. Об`єктом за цим договором є житлова квартира [ADDRESS], поверх 6, кількість кімнат 2, загальною проектною площею 53,76 кв.м, в будинку, що знаходиться в житловому комплексі з об`єктами соціальної інфраструктури (третя секція І черги-будівництво житлового будинку [ADDRESS] , будівництво якого здійснюється на земельній ділянці площею 11,8053 га, кадастровий номер 8 000 000 000:82:414:0075. Згідно з пунктом 3.1. Договору загальна сума інвестиційного внеску за Договором становить 720 384,00 гривні. 1/2 частка даного інвестиційного внеску у сумі 360 192, 00 грн. була внесена [PERSON] за рахунок спільних коштів подружжя. Відповідно до пункту 2.5. Договору Об`єкт передається Фондом у спільну часткову власність на підставі укладеного та нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу Об`єкту після сплати Інвестором інвестиційного внеску в розмірі вартості Об`єкту. При укладенні договору купівлі-продажу Об`єкту інвестиційний внесок, сплачений Інвестором, зараховується як оплата за договором купівлі-продажу. Відповідно до пункту 5.2.2. Договору Фонд зобов`язаний передати Об`єкт у спільну часткову власність Інвестора у рівних частках на підставі укладеного між Сторонами та нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу Об`єкту. Таким чином, майнові права на квартиру розподіляються між [PERSON] та [PERSON] у рівних частках - по 1/2 частці кожному. Позивач посилається на те, що 1/2 частка майнових прав на квартиру, яка належить за Інвестиційним договором [PERSON] , є спільною сумісною власністю подружжя, оскільки кошти, за які були придбані дані майнові права є їх спільною сумісною власністю. Посилаючись на положення ст.ст.61, 69, 70 СК України позивач просить задовольнити позовні вимоги. 27.08.2020 р. на підставі ухвали Голосіївського районного суду м.Києва відкрито провадження у цивільній справі. Розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження. На момент розгляду справи відповідач не скористався своїм правом на подання письмового відзиву. Ухвалою Голосіївського районного суду м.Києва від 11.12.2020 р. судом вирішено питання про закриття підготовчого провадження. Представник позивача в ході судового розгляду підтримав позовні вимоги і обґрунтування позову в повному обсязі та просив їх задовольнити з підстав, зазначених в позовній заяві. Відповідач заперечував проти задоволення позову, вважаючи його передчасним, оскільки об`єкт не добудований. Треті особи в судове засідання не з`явились, про місце і час судового розгляду повідомлялись судом належним чином. Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав. Судом встановлено, що 11.09.2009 р. відділом реєстрації актів цивільного стану Солом`янського районного управління юстиції у м.Києві було зареєстровано шлюб між [PERSON] та [PERSON] , у шлюбі « [PERSON] », про що складено актовий запис № 1405. 12 жовтня 2017 року між [PERSON] та [PERSON] , як Інвестором, та Публічним акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Геос Інвест» був укладений інвестиційний договір №ЛС/037/1, відповідно до пункту 1 якого предметом цього Договору є інвестиційна участь Інвестора у будівництві Будинку. Відповідно до пункту 2.2. Договору Фонд зобов`язується забезпечити будівництво Будинку, а також після оформлення та реєстрації права власності Фонду на Об`єкт передати його у спільну часткову власність Інвестора в рівних частках в порядку, який встановлено цим Договором. Об`єктом за цим договором є житлова квартира [ADDRESS], поверх 6, кількість кімнат 2, загальною проектною площею 53,76 кв.м, в будинку, що знаходиться в житловому комплексі з об`єктами соціальної інфраструктури (третя секція І черги-будівництво житлового будинку [ADDRESS] , будівництво якого здійснюється на земельній ділянці площею 11,8053 га, кадастровий номер 8 000 000 000:82:414:0075. Згідно з пунктом 3.1. Договору загальна сума інвестиційного внеску за Договором становить 720 384,00 гривні. Відповідно до пункту 2.5. Договору Об`єкт передається Фондом у спільну часткову власність на підставі укладеного та нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу Об`єкту після сплати Інвестором інвестиційного внеску в розмірі вартості Об`єкту. При укладенні договору купівлі-продажу Об`єкту інвестиційний внесок, сплачений Інвестором, зараховується як оплата за договором купівлі-продажу. Відповідно до пункту 5.2.2. Договору Фонд зобов`язаний передати Об`єкт у спільну часткову власність Інвестора у рівних частках на підставі укладеного між Сторонами та нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу Об`єкту. Тобто, в даному випадку, майнові права на квартиру діляться в рівних частках між [PERSON] та [PERSON] , по Ѕ частині. Судом встановлено, що на момент розгляду справи об`єкт інвестування житлова квартира [ADDRESS], поверх 6, кількість кімнат 2, загальною проектною площею 53,76 кв.м, в будинку, що знаходиться в житловому комплексі з об`єктами соціальної інфраструктури (третя секція І черги-будівництво житлового будинку [ADDRESS] не зданий в експлуатацію та не переданий у власність Інвесторам. Згідно із частиною першою статті 61 СК України об`єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту. Майном як особливим об`єктом вважаються окремі речі, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки (частина перша статті 190 ЦК України). Майнові права є неспоживною річчю та визнаються речовими правами. Відповідно до статті 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» майновими правами, які можуть оцінюватися, визнаються будь-які права, пов`язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. Захист майнових прав здійснюється у порядку, визначеному законодавством, а якщо такий спеціальний порядок не визначений, захист майнового права здійснюється на загальних підставах цивільного законодавства. Відповідно до частини третьої статті 61 СК України якщо одним із подружжя укладено договір в інтересах сім`ї, то гроші, інше майно, в тому числі гонорар, виграш, які були одержані за цим договором, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя. Частина четверта статті 65 СК України встановлює, що договір, укладений одним із подружжя в інтересах сім`ї, створює обов`язки для другого з подружжя, якщо майно, одержане за договором, використане в інтересах сім`ї. Таким чином, якщо одним із подружжя укладено договір в інтересах сім`ї, то цивільні права та обов`язки за цим договором виникають в обох із подружжя. Оскільки грошові кошти, сплачені за інвестиційним договором [PERSON] , використані в інтересах сім`ї, є спільними коштами подружжя, вимоги позивача про визнання за сторонами права вимоги передачі ј частки майнових прав на квартиру з будівельним [ADDRESS], поверх 6, кількість кімнат 2, загальною проектною площею 53,76 кв.м., в будинку, що знаходиться в житловому комплексі з об`єктами соціальної інфраструктури вздовж Лисогірського узвозу, навпроти групи будівель [ADDRESS] є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. Однак, не підлягають задоволенню вимоги позивача про визнання сторін інвесторами по ј частці квартири з будівельним [ADDRESS], поверх 6, кількість кімнат 2, загальною проектною площею 53,76 кв.м., в будинку, що знаходиться в житловому комплексі з об`єктами соціальної інфраструктури вздовж Лисогірського узвозу, навпроти групи будівель [ADDRESS] , оскільки такий спосіб захисту не передбачений законом. Предметом поділу як спільне майно подружжя є майно, набуте за час шлюбу, до якого у т.ч. відносяться і майнові права, однак право на інвестування не може бути розподіл не в силу положень Сімейного кодексу України, ні в силу положень Закону України «Про інвестиційну діяльність». Враховуючи викладене, вимоги позивача підлягають задоволенню частково. Питання щодо судових витрат суд вирішує на підставі положень ст..141 ЦПК України і вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати у справі.

Outcome: partial