Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-25 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом, в якому просила звільнити земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Покровська,9-А шляхом знесення самовільно збудованих споруд, які належать відповідачу ТОВ «Покровська» за їх власний рахунок. Мотивує позов тим, що є власником земельної ділянки, на якій відповідачі незаконно збудували будівлю, чим порушили право власності на земельну ділянку, просить відновити стан, який існував до порушення її прав, знести самовільно побудовану будівлю. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала. Представники відповідачів в судове засідання не з»являлись, про день та час розгляду справи повідомлялись неодноразово, представник [PERSON] [PERSON] лише ознайомилась з матеріалами справи, жодних заяв або заперечень щодо позову не надали. Тому суд вважає за можливе розглянути справу за їх відсутності. Судом встановлено, що [PERSON] 09.01.2014р. придбала земельну ділянку площею 0,0235 га за адресою: м.Київ, вул.Покровська, 9-А на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Відповідно до даних з Витягу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, позивач є власником цієї земельної ділянки ( а.с.8). До цього часу власником земельної ділянки був [PERSON], який не виконуючи ухвалу Подільського райсуду м.Києва 20.08.2008р. про заборону вчиняти будь-які дії, пов»язані з будівництвом будинку та господарських будівель за адресою вул.Покровська,9-А ( а.с.12, 13) добудував будинок, та в подальшому відчужив будівлю. Разом з тим, власником будівлі , яка знаходиться на цій земельній ділянці відповідно до даних Реєстру прав власності на нерухоме майно з 14.12.2011р є ТОВ «Покровська» на підставі рішення Господарського суду м.Києва(а.с.9). Отже, відповідач став власником цієї будівлі на підставі рішення Господарського суду міста Києва від 24.11.2011року , яке набрало законної сили і на сьогоднішній день не скасовано ( а.с. 92-100). Як вбачається зі змісту рішення, за ТОВ «Покровська» визнано право власності на будівлю, що розташована за адресою м.Киїхв, вул.Покровська, 9-А, загальною площею 719,5 кв.м, та зобов»язано Київське МБТІ провести державну реєстрацію права власності за ТОВ «Покровська». Тобто, позивач придбала земельну ділянку разом із будівлею, яка вже була побудована до 2014р., до того, як позивач з прилюдних торгів придбала земельну ділянку. Тому не можна дану будівлю вважати самовільним будівництвом, яке здійснено незаконно на земельній ділянці, що належить позивачу без її дозволу. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються за будь - якої з наступних умов: на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети; або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту; з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Виходячи зі змісту ст.376 ЦК України позов про знесення самочинного будівництва споруди може бути предявлений будь-якою особою, яка вважає, що самочинне будівництво порушує його права. Згідно ст.212 ЗК України самовільно зайнята земельна ділянка підлягає поверненню власнику землі або користувачу, та приводиться у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, які здійснюються за рахунок громадян, які самовільно зайняли земельну ділянку. Отже, як встановлено судом, будинок побудований на земельній ділянці ще до того як [PERSON] стала власником цієї земельної ділянки, рішення Господарського суду м.Києва від 24.11.101р. не скасоване, а тому підстав вважати, що це є самовільне будівництво, яке зведено на ділянці позивача без її згоди, чим порушено її право власності, у суда немає. Позов не доведений, а тому задоволенню не підлягає.

Outcome: dismissed