Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-28 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до [PERSON], про визнання втратившим право користування житловим приміщенням та усунення перешкод в користуванні власністю, посилаючись на наступні обставини. Їй на праві особистої приватної власності належить житловий будинок [ADDRESS], де вона і мешкає на теперішній час. За даною адресою зареєстрований, але не проживає [PERSON]. 1/3 частину вищевказаного житлового будинку позивач успадкувала після смерті матері на підставі рішення Нікопольського міськрайонного суду від 07.07.2010 року. Колишнім власником 2/3 частин будинку була сестра позивача. Після смерті матері, позивач придбала та подарувала сестрі квартиру [ADDRESS]. [PERSON], у свою чергу, цього ж дня подарувала їй 2/3 частини житлового будинку [ADDRESS]. Згідно їх домовленості, після укладення договору дарування спірного будинку, її сестра разом з дітьми мали знятися з реєстраційного обліку. Відповідно до п.9 договору, дарувальник засвідчив, що членів сім'ї-малолітніх та неповнолітніх дітей, які б мали право проживання та користування у відчужуваній частині житлового будинку немає. Однак, до теперішнього часу відповідач [PERSON] залишається зареєстрованим в належному позивачу будинку, хоча не проживає в ньому більше трьох років, його речі відсутні, про що головою квартального комітету було складено відповідний акт. Фактично сестра разом з дітьми проживає в [ADDRESS]. Реєстрація відповідача у будинку створює позивачу перешкоди в користуванні та розпоряджанні своїм майном. Вона змушена самостійно нести додаткові витрати з утримання будинку та оплати комунальних послуг. На її неодноразові звернення з вимогою знятися з реєстраційного обліку відповідач не реагує. Оскільки відповідач не є членом її сім'ї, то з припиненням права власності [PERSON] на частину спірного житлового будинку відповідач втратив право користування ним та створює позивачу перешкоди в користуванні та розпоряджанні майном фактом своєї реєстрації. На підставі викладеного просить визнати [PERSON], [INFO] таким, що втратили право користування житловим будинком [ADDRESS]. Усунути їй перешкоди у користуванні житловим будинком [ADDRESS], шляхом зняття з реєстраційного обліку за даною адресою [PERSON], [INFO]. Позивач у судове засідання з'явилась, на адресу суду надала заяву в якій просить розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час і день слухання справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі. Представник третьої особи Нікопольського РВ ГУ ДМС України в Дніпропетровській області у судове засідання не з'явився, до суду надіслав заяву про розгляд справи за його відсутності. Суд на підставі ст. 224 ЦПК України розглянув справу заочно. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Враховуючи те, що Відповідачі у її будинку не проживають, вони в відповідності з ст.71, ст. 72, ст. 163, ст. 168, Житлового Кодексу України можуть бути визнані такими, що втратили право користування житлом. Відповідно до п.34 Постанови ПВССУ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення із зняттям останнього з реєстрації. Як було встановлено судом, позивач є власником житлового будинку [ADDRESS]. 1/3 частину житлового будинку позивач успадкувала після смерті матері на підставі рішення Нікопольського міськрайонного суду від 07.07.2010 року та 2/3 частини на підставі договору дарування від 07.03.2012 року від сестри [PERSON].(а.с.9,10,13). Згідно їх домовленості, після укладення договору дарування спірного будинку, сестра позивача разом з дітьми мали знятися з реєстраційного обліку. Відповідно до п.9 договору, дарувальник засвідчив, що членів сім'ї-малолітніх та неповнолітніх дітей, які б мали право проживання та користування у відчужуваній частині житлового будинку немає. (а.с.13). [PERSON] та [PERSON] добровільно знялися з реєстраційного обліку у спірному житловому будинку. [PERSON] зареєстрований в житловому будинку, однак не проживає в даному будинку більше трьох років і його особистих речей у будинку не має, що підтверджується Актом обстеження будинку [ADDRESS] (а.с.7-8). Фактично відповідач більше 6 місяців, тобто з дня вибуття не проживає і не користуються житловим приміщенням за місцем реєстрації, не виконує свої зобов'язання по оплаті комунальних послуг, не підтримує приміщення в належному стані. Реєстрація відповідача у будинку створює позивачу перешкоди в користуванні та розпоряджанні своїм майном. Вона змушена самостійно нести додаткові витрати з утримання будинку та оплати комунальних послуг. На її неодноразові звернення з вимогою знятися з реєстраційного обліку відповідач не реагує. Оскільки відповідач не є членом сім'ї позивача, то з припиненням права власності [PERSON] на частину спірного житлового будинку відповідач втратив право користування ним та створює позивачу перешкоди в користуванні та розпоряджанні майном фактом своєї реєстрації. Суд, даючи оцінку доказам, наявним у матеріалах справи, дійшов висновку про те, що відповідач створють позивачу перешкоди у користуванні житловим будинком. За таких обставин, суд вважає за необхідне позов [PERSON] задовольнити. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved