Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-04 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до [PERSON] в якому, з урахуванням уточнених позовних вимог, поданих 05.02.2014 р., просила визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS], та зняти його з реєстраційного обліку, посилаючись на те, що їй на праві власності належить 33/50 частки вищевказаного житлового будинку. Відповідач у зазначеному будинку не проживає, не несе витрат по його утриманню, а отже може бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщенням та підлягає зняттю з реєстраційного обліку. Позивач в судове засідання не з'явилась, через канцелярію суду надала заяву про слухання справи без її участі, позовні вимоги підтримала, та просила суд позов задовольнити. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, надав пояснення відповідно до викладених в позовній заяві, та не заперечував проти винесення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлявся своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомив. Третя особа [PERSON] просив розглянути цивільну справу на розсуд суду згідно чинного законодавства. Представник третьої особи - Чугуївського РВ ГУ ДМС України в Харківській області в судове засідання не з`явився, надавши суду заяву, згідно якої просив розглядати справу за його відсутності. Згідно з ч. 1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 33/50 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], належить на праві приватної власності позивачу - [PERSON], що підтверджується договором купівлі-продажу частки житлового будинку від 08.06.2012 року, серії ВРС №480266, посвідченим приватним нотаріусом Чугуївського міського нотаріального округу [PERSON], та зареєстрованим в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 16.08.2012 р. (а.с. 8-9). Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Суб'єктами права приватної власності, згідно ст.325 ЦК України, є фізичні та юридичні особи. Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У зазначеному житловому приміщенні, власником якого є [PERSON], зареєстрований відповідач по справі - [PERSON], але з моменту укладення та реєстрації договору купівлі продажу частки будинку та по теперішній час фактично у будинку не проживає, про що свідчить довідка Чугуївської міської ради Харківської області від 21.01.2014 року №9. (а.с. 11). Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 Цивільного кодексу України та ст. 150 Житлового кодексу України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Оскільки відповідач не є членом сім'ї позивача, а також оскільки у позивача особисто з відповідачем не було ніяких письмових домовленостей стосовно проживання у вище вказаному помешканні, позивач має право на захист своїх прав власника і вимагати визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Як убачається із вказаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду про: позбавлення права власності на житлове приміщення; позбавлення права користування житловим приміщенням; визнання особи безвісно відсутньою; оголошення фізичної особи померлою. У зв'язку з цим, позовні вимоги щодо зобов'язання зняти з реєстраційного обліку відповідача задоволенню не підлягають, оскільки заявлені передчасно. Враховуючи викладене,

Outcome: partial