Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-02 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до [PERSON] державної нотаріальної контори Запорізької області про скасування заборони на відчуження житлового будинку. Позовні вимоги мотивує тим, що її батькові, [PERSON], на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого [PERSON] державною нотаріальною конторою Запорізької області 06 травня 1987 року за реєстровим № 656, зареєстрованого в Орендному підприємстві Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 09 червня 1987 року та записано в реєстрову книгу за № 175, належав житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Кам'янка - Дніпровська, Запорізької області, вул. Щаслива (колишня Иожикова), будинок 135. Після смерті якого фактично прийняла, але не оформила своїх спадкових справ мати позивача [PERSON]. 01 грудня 2011 року [PERSON] - померла. 23 червня 2017 року Камянсько - Дніпровською державною нотаріальною конторою Запорізької області позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за законом. Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з житлового будинку, що знаходиться адресою: Запорізька область, м. Камянка-Дніпровська, вул. Щаслива (колишня Йожикова), будинок 135 розташований на земельній ділянці площею 1856 кв.м. На підтвердження державної реєстрації права власності позивача на вказане майно їй було видано довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуженні обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна. Нотаріус пояснив, що існує заборона відчуження будинку № 135 по вул. Йожикова в м. Камянка-Дніпровська, Запорізької області. Заборона (архівний запис) на майно позивача зареєстровані 02.06.2005 року за № 2040821 реєстратором: [PERSON] державна нотаріальна контора Запорізької області на підставі невідомого документу. При утворенні Державного реєстру речових прав на нерухоме майно інформацію про обтяження, що існувала на паперових носіях журналах було перенесено до електронного реєстру. В Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна зазначена підстава обтяження: позика, 31.07.1946, відділення Держбанку м. Камянка-Дніпровська, обєкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: Запорізька обл., [PERSON] р., м. Камянка-Дніпровська, вулиця Йожикова, будинок 135, власник: [PERSON], а також: заборона (архівний запис) на майно позивача зареєстрована 02.06.2005 року за № 2041244 реєстратором: Камянсько - Дніпровська державна нотаріальна контора Запорізької області на підставі невідомого документу. В Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна зазначена підстава обтяження: позика, відділення Держбанку м. Камянка-Дніпровська, об'єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: Запорізька обл., [PERSON] р., м. Камянка-Дніпровська, вулиця Йожикова. будинок 135, власник: [PERSON]. Таким чином вказану вище заборону накладено на майно [PERSON] та [PERSON] - двох різних людей, яких помилково зазначено власниками будинку № 135 по вул. Йожикова в м. Камянка - Дніпровська, Запорізької області. Вказані вище особи є незнайомими людьми ні позивачу, ні її покійним батькам, у їхньому будинку вони ніколи не проживали та не мають до нього ніякого відношення. Вважає, що записи про обтяження у вигляді заборони відчуження будинку позивача перенесено 02.06.2005 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно без проведення належної перевірки, тому здійснено неправомірно. Офіційно сімя позивача володіє будинком з 1987 року, але фактично її батьки користувались їм ще раніше. Ні позивач, ні її батьки не мають ніякого відношення до спорів, які виникли між [PERSON] та відділенням Держбанку м. Камянка-Дніпровська, а також між [PERSON] та відділенням Держбанку м. Камянка-Дніпровська. Помилкове внесення відповідного запису до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна обмежує законні права позивач та унеможливлює право розпоряджатись належним їй майном, на власний розсуд. Відповідно до листа TOB «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» було встановлено, що до первинної інвентаризації, проведеної 24.03.1952 року, житловий будинок був представлений з поштовою адресою: Запорізька обл., [PERSON] р., м. Камянка-Дніпровська, вулиця Иожикова, № 109; до поточної інвентаризації, проведеної 04.10.1985 року, 15.04.1987 року житловий будинок був представлений з поштовою адресою: Запорізька обл., [PERSON] р., м. Камянка-Дніпровська, вулиця Иожикова, № 135, до поточної інвентаризації, проведеної 10.04.2017 року, житловий будинок, який належав [PERSON], був представлений з поштовою адресою: Запорізька обл., [PERSON] р., м. Кам'янка-Дніпровська, вулиця Щаслива, № 135. Рішенням Камянсько - Дніпровської міської ради від 16.02.2016 року за № 2 в м. Камянка - Дніпровська Запорізької області вулиця Иожикова перейменована на вулицю Щаслива. Враховуючи те, що [PERSON] державна нотаріальна контора, як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття за заявою заявника заборони на відчуження об'єктів нерухомого майна, позивач позбавлена можливості реалізувати свої права власника нерухомого майна в інший, крім судового захисту, спосіб. Просить скасувати запис про заборону відчуження об'єкту нерухомого майна від 02.06.2005 року за № 2040821, у якій зазначена підстава обтяження: позика, 31.07.1946, відділення Держбанку м. Камянка-Дніпровська, об'єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: Запорізька обл., [PERSON] р., м. Кам'янка-Дніпровська, вулиця Йожикова, будинок 135, власник: [PERSON], додаткові дані: архівний номер: 283813ZАР240, архівна дата: 10.06.2002, дата виникнення: 12.08.1946, № реєстра: 94101-2352, внутр. № А201302В27F3592F544D, комментарий: 273, скасувати запис про заборону відчуження об'єкту нерухомого майна від 02.06.2005 року за № 2041244, у якій зазначена підстава обтяження: позика, відділення Держбанку м. Кам'янка-Дніпровська, об'єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: Запорізька обл., [PERSON] р., м. Камянка-Дніпровська, вулиця Йожикова, будинок 135, власник: [PERSON], додаткові дані: архівний номер: 2840255ZАР240, архівна дата: 11.06.2002, дата виникнення: 02.07.1957, № реєстра: 94205-166, внутр. № Е801А62С27F34С2F3Е3F, комментарий: 547. В судове засідання позивач та її представник не зявились, подали заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують та просять задовольнити. Представник відповідача [PERSON] державної нотаріальної контори Запорізької області в судове засідання не зявився, подав заяву у якій просив розглядати справу без участі їхнього представника та прийняти рішення згідно діючого законодавства. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON], [INFO] є спадкоємицею майна після померлої матері [PERSON], [INFO], що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.06.2017 року за реєстровим № 286 та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.06.2017 року за реєстраційним номером 1283623823224 (а.с.8,9). Як вбачається з копії довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуженні обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 23062017 року існує заборона відчуження житлового будинку № 135 в м. Камянка-Дніпровська Запорізької області. Заборона (архівний запис) на майно позивача зареєстровані 02.06.2005 року за № 2040821 реєстратором: [PERSON] державна нотаріальна контора Запорізької області на підставі невідомого документу. Відповідно до відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна зазначена підстава обтяження: позика, 31.07.1946, відділення Держбанку м. Камянка-Дніпровська, обєкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: Запорізька обл., [PERSON] р., м. Камянка-Дніпровська, вулиця Йожикова, будинок 135, власник: [PERSON], додаткові дані: архівний номер: 283813ZAP240, архівна дата: 10.06.2002, дата виникнення: 12.08.1946, № реєстра: 94101 -2352, внутр. № A201302B27F3592F544D, комментарий: 273. Тип обяження: заборона (архівний запис) на майно позивача зареєстрована 02.06.2005 року за № 2041244 реєстратором: Камянсько - Дніпровська державна нотаріальна контора Запорізької області. В Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна зазначена підстава обтяження: позика, відділення Держбанку м. Камянка-Дніпровська, об'єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: Запорізька обл., [PERSON] р., м. Камянка-Дніпровська, вулиця Йожикова. будинок 135, власник: [PERSON], додаткові дані: архівний номер: 2840255ZAP240, архівна дата: 11.06.2002, дата виникнення: 02.07.1957, № реєстра: 94205-166, внутр. № E801A62C27F34C2F3E3F, комментарий: 547 (а.с.12). Згідно довідки № 635 від 14.09.2017 року виданої керуючим ТВБВ № 10007/0232 філії Запорізьке обласне управління АТ «Державний ощадний банк України» [PERSON] [PERSON] та [PERSON], спадкоємицею яких є [PERSON] зобовязань перед ТВБВ ТВБВ № 10007/0232 філії Запорізьке обласне управління АТ «Державний ощадний банк України» за якими виступає забезпеченням успадковане майно, а саме житловий будинок за адресою: Запорізька область, м. Камянка-Дніпровська, вул. Щаслива (колишня вулиця Йожикова), будинок 135 станом на 14 вересня 2017 року не мають (а.с. 35). Як вбачається з копії ухвали народного суду 1 уч. Камянсько-Дніпровського району Запорізької області від 05.04.1952 року встановлено факт володіння домоволодінням на праві особистої власності за [PERSON], домоволодіння розташоване за адресою: пос. Кам»янка, вул. Йожикова, 109 (36). Згідно висновку про реєстрацію домоволодіння від 16.01.1952 року за № 1 право власності на вищезазначений житловий будинок зареєстровано за [PERSON] (а.с.37). 21.04.2017 року TOB «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» своїм листом повідомило нотаріуса, що до первинної інвентаризації, проведеної 24.03.1952 року, житловий будинок був представлений з поштовою адресою: Запорізька обл., [PERSON] р., м. Камянка-Дніпровська, вулиця Иожикова, № 109; до поточної інвентаризації, проведеної 04.10.1985 року, 15.04.1987 року житловий будинок був представлений з поштовою адресою: Запорізька обл., [PERSON] р., м. Камянка-Дніпровська, вулиця Иожикова, № 135, до поточної інвентаризації, проведеної 10.04.2017 року, житловий будинок, який належав [PERSON], був представлений з поштовою адресою: Запорізька обл., [PERSON] р., м. Кам'янка-Дніпровська, вулиця Щаслива, № 135 (а.с. 13). Рішенням Камянсько - Дніпровської міської ради від 16.02.2016 року за № 2 в м. Камянка - Дніпровська Запорізької області вулиця Иожикова перейменована на вулицю Щаслива. Відповідно до\~ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним (ч. 4\~ст. 41 Конституції України). Відповідно до ст. 1 Протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~від 04.11.1959 року кожна фізична чи юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна. Відповідно до ч. 1\~ст. 317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За нормою ч. 1\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Виходячи з наведеного, суд приходить до висновку про наявність підстав для зняття обтяження зі спірного нерухомого майна.

Outcome: approved