Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-29 00:00:00

Позивач звернулась до суду, з підстав викладених в позовної заяві, просить визнати за нею право власності на 2/3 частки житлового будинку за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Черевичне, вул. Лиманна, 2, та на земельну ділянку площею 0,1930 га, кадастровий номер 5121080300:06:001:0046 яка розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Черевичне, вул. Лиманна, 2 в порядку спадкування за законом після смерті її матері [PERSON], померлої 24 лютого 2015 року. В судове засідання позивач не зявилась, подала до канцелярії суду заяву, в якої просить розглядати справу за її відсутності, наполягає на задоволенні позовних вимог, не заперечує проти заочного рішення (а.с. 26). Відповідач в судове засідання не зявився, був повідомлений про дату, час, місце слухання справи належним чином (а.с. 19,5052). Представник третьої особи в судове засідання не зявився, був повідомлений про дату, час, місце слухання справи належним чином (а.с. 49). Згідно ч.1 ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У зв'язку з неявкою відповідача без поважних причин, враховуючи згоду пердставника позивача на ухвалення заочного рішення, судом ухвалено рішення про заочний розгляд справи. Відповідно до ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 24 лютого 2015 року померла мати позивачки [PERSON] (а.с. 35). Після смерті [PERSON] залишилась спадщина яка складається з 2/3 частин житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Черевичне, вул. Лиманна, 2 , та земельної ділянки площею 0,1930 га, яка розташована за тією ж адресою. 2/3 частини зазначеного житлового будинку належали спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 25 жовтня 2006 року, зареєстрованому в реєстрі за № 2506 (а.с.4,28,29). Зазначена земельна ділянка належала спадкоємцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯЕ № 112706 від 22 червня 2007 року (а.с.6). Позивач звернулась до другої Одеської державної нотаріальної контори, яка розташована за місцем смерті спадкодавця з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину. Але 04 вересня 2015 року, їй було відмовлено нотаріусом в отриманні спадщини, з огляду на те, що в документах які вона надала до нотаріальної контори, наявні розбіжності(а.с.7). Так у витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, який додається до договору купівлі-продажу(а.с.5), вказано що за [PERSON] зареєстровано право власності на 1/2 частку вище вказаного будинку, проте як в договорі купівлі-продажу вказано, що вона придбала 2/3 частини будинку. Як встановлено судом, позивачка відповідно до матеріалів спадкової справи є єдиним спадкоємцем (а.с. 30-47). Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Що стосується розбіжностей щодо частки у праві власності на майно померлої [PERSON], то суд вважає, що це технічна помилка, яка перешкоджає реалізації позивачем її права на спадщину тим самим порушуючи права останньої. Як вірно зазначив позивач, договір купівлі-продажу за своєю правовою природою є підставою для набуття права власності, а реєстрація цього права є похідною та має відображати факти які зафіксовані у договорі. Відповідно до статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі: договорів, укладених у порядку, встановленому законом, та актів прийому-передачі активів та/або зобов'язань неплатоспроможного банку приймаючому або перехідному банку, крім випадків, визначених законом. Тобто первинним є правочин на підставі якого в подальшому реєструється право власності. Враховуючи викладене суд вважає позов позивача обґрунтованим і законним, і тому підлягає задоволенню.

Outcome: approved