Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-07 00:00:00

Позивач, звернувшись до суду, свої вимоги мотивував тим, що на підставі рішення виконавчого комітету Шосткинської міської ради від 02.12.2009 року за № 376 ним було побудовано гараж на належній йому земельній ділянці. Вказаний гараж розташований в гаражному авто кооперативі «Громадська організація споживачів електроенергії «Гаражне товариство «Яснополянський» в [ADDRESS]. Гараж побудовано з дотриманням санітарних, протипожежних, містобудівних та будівельних норм, але зареєструвати своє право власності на вказане нерухоме майно позивач не має можливості в зв'язку з тим, що внаслідок необізнаності ним не було отримано дозвіл на початок будівельних робіт, а згодом змінилось законодавство, яке регулює порядок введення в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів. Зважаючи на вказане, просить визнати за ним право власності на гараж, площею 42,0 кв. м, що розташований в гаражному автокооперативі «Громадська організація споживачів електроенергії «Гаражне товариство « Яснополянський» за адресою: [ADDRESS] В судове засідання позивач не з'явився, надав заяву, в якій прохав здійснювати розгляд справи без його участі, позовні вимоги просив задовольнити. Представник Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області, Шосткинської міської ради Сумської області в судове засідання не з'явився, надали відзив на позовну заяву, в якому прохали про розгляд справи без їх участі, заперечень щодо задоволення позову не мають. Представник Шосткинської міської ради в судове засідання не з'явився, надали відзив на позов, в якому прохали здійснювати розгляд справи без участі їх представника, у вирішенні спору покладаються на розсуд суду. Суд, дослідивши докази по справі, дійшов наступного висновку: Згідно витягів з рішень виконавчого комітету Шосткинської міської ради від 02.12.2009 № 376 та від 30.06.2016 № 155 [PERSON] було надано дозвіл на будівництво гаражу розміром 5х7 м на ділянці [NUMBER] в гаражному автокооперативі «Яснополянський». (а.с. 6, 9) Рішенням виконавчого комітету Шосткинської міської ради від 29.11.2011 № 398 назвою гаражного автокооперативу визнано «Громадська організація споживачів електроенергії «Гаражне товариство масиву «Яснополянський» (а.с. 7) Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно підтверджується, що земельна ділянка, площею 0,0047 га за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER], з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів, належить на праві приватної власності позивачу. (а.с. 16) З акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 03.08.2016 та плану меж земельної ділянки вбачається, що суміжні землекористувачі претензій до існуючих меж не мають. (а.с. 13-14) Згідно технічного паспорту в гаражному авто кооперативі «Яснополянський» по [ADDRESS] розташований гараж, побудований в 2009 році, площею 42,0 кв. м, позначений літерою «А». (а.с. 10-11) З висновку відділу містобудування і архітектури виконавчого комітету Шосткинської міської ради від 27.11.2018 № 115, довідки Шосткинського міськрайвідділу Держслужби України з надзвичайних ситуацій від 26.11.2018 № 742, довідки Шосткинського міськрайонного управління Держпродспоживслужби в Сумській області від 28.11.2018 № 22.2-15/755 вбачається, що гараж в гаражному автокооперативі «Яснополянський» в [ADDRESS], не порушує містобудівних вимог, санітарних норм та прав інших осіб, протипожежний режим дотримується. (а.с. 17-19) Положення статті 376 ЦК України визначають поняття самочинного будівництва як забудови на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або будівництво здійснювалося без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. При цьому, наведеною законодавчою нормою ( ч. 5 ст.376 ЦК України) встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Відповідно до положень ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Засадами чинного ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства (ст. 15 ЦК України від 16.01.2003р.). Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права, одним із способів якого є визнання права. Як вбачається з матеріалів справи, позивачу була виділена земельна ділянка, з цільовим призначенням саме для будівництва індивідуального гаражу та надано дозвіл на його будівництво. Також, як було встановлено судом вище, зазначена земельна ділянка належить позивачу на праві власності, а вказане нерухоме майно не порушує права інших осіб і відповідає будівельним, архітектурним, санітарним та іншим нормам і правилам. Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову.

Outcome: approved