Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-13 00:00:00

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок [ADDRESS]. У судове засідання позивач не з'явилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, підтримала позовні вимоги вказані в позовній заяві. Судом встановлено, що [PERSON], третій особі у справі, було надано земельну ділянку площею 0,096 га по [ADDRESS] для будівництва житлового будинку, на підставі рішення виконкому Сквирської міської ради № 34 від 14.04.1994 року «Про надання земельних ділянок для індивідуального будівництва жилих будинків та дозвіл на їх будівництво». Згідно рішення виконкому Сквирської міської ради № 766 від 05.03.2009 року дану земельну ділянку площею 0,0969 га [PERSON] набула у власність та виготовила Державний акт на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER], виданий 22.10.2009 року Сквирською міською радою Київської області. Третя особа у справі [PERSON] на праві приватної власності має земельну ділянку площею 0,0970 га, розташовану в [ADDRESS], посвідчену Державним актом на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER], виданим 22.10.2009 року Сквирською міською радою Київської області. 22.10.2011 року [PERSON] подарувала [PERSON] земельну ділянку площею 0,0969 га, розташовану в [ADDRESS], що підтверджується договором дарування земельної ділянки серії ВР №927858, зареєстрованим у реєстрі за №2154. 22.10.2011 року [PERSON] подарував [PERSON] земельну ділянку площею 0,0970 га, розташовану в [ADDRESS], що підтверджується договором дарування земельної ділянки серії ВР №927859, зареєстрованим у реєстрі за №2156. На зазначених земельних ділянках позивачка побудувала житловий будинок [ADDRESS], загальною площею 103,20 кв .м., житловою площею 56,80 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами за власні кошти згідно проектної документації. Право власності на житловий будинок в МБТІ не зареєстровано. Враховуючи те, що згідно будівельного паспорта забудовником житлового будинку є [PERSON], позивачка не може отримати документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам. Відповідно до п.2 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою КМ України №461 від 13.04.2011року, прийняття в експлуатацію об'єктів, будівництво яких здійснено на підставі будівельного паспорта, проводиться шляхом реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації. Отримати вказану декларацію не представляється можливим, оскільки по будівельному паспорту забудовником являється [PERSON] Відповідно до Висновку відділу містобудування та архітектури №21 від 19.09.2014 року вбачається, що будинок зведено без порушень протипожежних, санітарно-гігієнічних норм і правил, та зведено на земельній ділянці, яка відповідає її функціональному призначенню. Вказані обставини справи встановлені матеріалами справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступного. Стаття 41 Конституції України зазначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ч. 1,2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконністю набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч.5 ст. 55 Конституції України, кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Відповідно до ч. 1, ч. 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіє майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність). Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Як встановлено судом, позивач добросовісно проживає в житловому будинку [ADDRESS], з моменту експлуатації майна не допустила легковажності або самонадійності чи необережності по відношенню до можливого завдання шкоди будинку, відкрито володіє нерухомим майном, оскільки звернень державних органів, органів місцевого самоврядування, фізичних та юридичних осіб з приводу незаконного проживання в будинку не отримувала, безперервно володіє нерухомим майном з вищевказаного періоду більше десяти років, тобто без переривання строків його володіння за підстав передбачених законом, а тому вважається такою, що правомірно за набувальною давністю набула право власності на вказане нерухоме майно. Відповідач - Сквирська міська рада Київської області до проведення судового засідання позов визнала, про що подала до суду відповідний лист. Треті особи по справі [PERSON], [PERSON] до проведення судового засідання позов визнали, про що подали до суду відповідні заяви. Суд вважає, що визнання позову відповідачем, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому відповідно до ст. 174 ЦПК України, вважає ухвалити рішення у судовому засіданні по суті позовних вимог.

Outcome: approved