Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-08 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до суду та свої позовні вимоги мотивує тим, що йому на праві власності належить 29/100 частин домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку, укладеного 24 березня 2000р. та посвідченого приватним нотаріусом Сумського нотаріального округу Мазною Г.І. Інша частина, в розмірі 71/100 частини, належить відповідачу по справі. Зазначає, що спірне домоволодіння складається з житлового будинку «А-1», житлової прибудови «А1-1» та «А2-1», сіней а-1, а-2, сараїв «В», «Д», кухні «Ж», погреба «Е» та «п/г», вбиральні «З» та «И», огорожі № 1-2. Житловий будинок складається з сіней І, пл. 7,6 кв.м., кухні 1-2, пл. 7,6 кв.м., житлових кімнат: 1-3, пл. 8,6 кв.м., 1-4, пл. 9,6 кв.м., сіней II, пл. 6,1 кв.м., шафи III, пл. 0,7 кв.м., кухні 2-3, пл. 3,0 кв.м., житлових кімнат: 2-4, пл. 10,4 кв.м., 2-5, пл. 15,0 кв.м., 2-6, пл. 18,9 кв.м., кухні 1-7, пл. 8,3 кв.м. сіней IV, пл. 7,2 кв.м. Загальна площа житлового будинку складає - 81,4 кв.м., житлова - 62,5 кв.м. Між співвласниками склався певний порядок користування житловим будинком, а саме: позивач, на свої 29/100 частини, користується сіньми І, пл. 7,6 кв.м., кухнею 1-2, пл. 7,6 кв.м., житловими кімнатами: 1-3, пл. 8,6 кв.м., 1-4, пл. 9,6 кв.м., всього загальною площею - 25,8 кв.м., житловою - 18,2 кв.м. Відповідач по справі, на свої 71/100 частини, користується: сіньми II, пл. 6,1 кв.м., шафою III, пл. 0,7 кв.м., кухнею 2-3, пл. 3,0 кв.м., житловими кімнатами: 2-4, пл. 10,4 кв.м., 2-5, пл. 15,0 кв.м., 2-6, пл. 18,9 кв.м., кухнею 1-7, пл. 8,3 кв.м. сіньми IV, пл. 7,2 кв.м., всього загальною площею - 55,6 кв.м., житловою - 44,3 кв.м. Господарчими спорудами вони також користуються окремо: так позивач користувався сараєм «Д» та вбиральнею «И», які були ним знесені, відповідач по справі користується сараєм «В», вбиральнею «З», кухнею «Ж». Спірний будинок розташований на земельній ділянці, загальною площею 752 кв.м., яка була надана згідно рішення Сумської міської ради народних депутатів № 1292 від 30.08.1954р. Між співвласниками склався певний порядок користування земельною ділянкою. Позивач користується земельною ділянкою від провулку Копиловського, а відповідач по справі з боку вул. Псільської. В даний час між сторонами по справі виникли суперечки щодо приватизації земельної ділянки. Тому позивач просить суд поділити домоволодіння [ADDRESS] між сторонами по справі, виділивши позивачу в натурі у власність 29/100 частки, з урахуванням фактичного порядку користування спірним домоволодінням, припинивши право спільної часткової власності з відповідачем по справі. Іншу частину домоволодіння виділити у власність відповідачу по справі та визначити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 752 кв.м., яка розташована за адресою [ADDRESS], з урахуванням фактичного порядку користування. Представник позивача [PERSON] - [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та дала пояснення, аналогічні вищевикладеному, просила суд провести розподіл будинковолодіння та земельної ділянки за варіантами №1 висновку експертизи. Представник відповідача [PERSON] - [PERSON] в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову. Просив провести розподіл будинковолодіння та земельної ділянки по варіанту №1 висновку експертизи. Судом встановлено, що згідно з договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 24.03.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського нотаріального округу Мазною Г.І. (а.с.6,7-9), [PERSON] належить 29/100 частин домоволодіння, що знаходиться в [ADDRESS] та розташованого на земельній ділянці площею 752 кв.м. Згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 10.10.2008 р., [PERSON] належить 71/100 частина будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. (а.с.81,82) Отже, [PERSON] належить 29/100 частин домоволодіння, [PERSON] належить 71/100 частин домоволодіння та земельна ділянка на якій розташований спірний будинок, загальною площею 752 кв.м за адресою: [ADDRESS] (а.с.6-9, 81-81). Згідно з ч.3 ст.358 ЦК України,- кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України,- співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 367 ЦК України, - майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до висновку №5 комплексної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельної-технічної експертизи від 29.11.2017р., експертом надано варіант розподілу спірного будинковолодіння з надвірними спорудами та запропоновано варіант розподілу по фактичному користуванню земельною ділянкою. Сторонами було обрано перший варіант розподілу, за яким 1-му співвласникові виділяються (показано жовтим кольором в додатку №1 аркуш №1) наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І», загальною площею 33,4 м . житловою площею 18,2 м2; Сіни «І», площею 7,6 м2; Кухня «1-2», площею 7,6 м2; Житлова кімната «1-3», площею 8,6 м ; Житлова кімната «1-4», площею 9,6 м2; 2. Господарські споруди: вбиральня літ. «И», вартістю 96,0 грн., погріб літ. «П/Г», вартістю 275,0 грн., сарай літ. «Д», вартістю 91,0 грн., що складає 29/100 ідеальних часток. Компенсація відсутня. ІІ-му співвласникові виділяються наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І», загальною площею 69,6 м ., житловою площею 44,3 м ,: Сіни «2-ІІ», площею 6,1 м2; Шафа «2-ІІІ», площею 0,7 м2; Кухня «2-3», площею 3,0 м, Житлова кімната «2-4», площею 10,4 м2; Житлова кімната «2-5», площею 15,0 м ; Житлова кімната «1-6», площею 18,9 м, Кухня «2-7», площею 8,3м2; Сіни «2-IV», площею 7.2 м. Господарські споруди: Сарай літ. «В», вартістю 201 грн., Кухня літ. «Ж», вартістю 185 грн. Погреб літ. «Е», вартістю 389 грн. Вбиральня літ «З», вартістю 96 грн. Огорожа №1-2, вартістю 117 грн., що складає 71/100 ідеальних часток. Компенсація відсутня. По фактичному користуванню земельною ділянкою: I співвласнику (виділяється земельна ділянка по фактичному її користуванню площею 306,0м з урахуванням площі під будівлями та спорудами з відхиленням від ідеальних часток. II співвласнику виділяється земельна ділянка по фактичному її користуванню площею 446,0м2 з урахуванням площі під будівлями та спорудами з відхиленням від ідеальних часток. Суд вважає необхідним провести реальний розподіл домоволодіння та встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] за відповідними варіантами №1 висновку судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельної-технічної експертизи, оскільки за запропонованим варіантом сторони дійшли згоди та при даних варіантах частки сторін будуть відповідати їхнім ідеальним часткам. У зв'язку з вищевикладеним, суд вважає необхідним провести розподіл будинковолодіння за адресою: [ADDRESS] за варіантом №1 висновку комплексної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельної-технічної експертизи №5 від 29.11.2017р. та [PERSON] необхідно виділити приміщення житлового будинку А-І загальною площею 33.4 кв.м., у тому числі житловою площею -18,2 кв.м. : сіни - І, пл. 7,6 кв.м., кухню 1-2, пл. 7,6 кв.м., житлову кімнату 1-3, пл. 8,6 кв.м., житлову кімнату 1-4, пл. 9,6 кв.м., та господарські споруди: вбиральню-И, вартістю 96 грн.; погріб- П/Г, вартістю 275 грн.; сарай-Д, вартістю 91 грн., що складає 29/100 ідеальних часток. [PERSON] необхідно виділити приміщення житлового будинку А-І загальною площею 69,6 кв.м., у тому числі житловою- 44,3 кв.м.: сіни -2-II, площею 6,1 кв.м.; шафу-2- III, площею 0,7 кв.м., кухнею -2-3, площею 3,0 кв.м.; житлову кімнату- 2-4, площею 10,4 кв.м.; житлову кімнату- 2-5, площею 15,0 кв.м.; житлову кімнату-1-6, площею 18,9 кв.м.; кухню- 2-7, площею 8,3 кв.м.; сіни- 2- IV, площею 7,2 кв.м. та господарські споруду: сарай-В, вартістю 201 грн.; кухню-Ж, вартістю 185 грн.; погріб-Е, вартістю 389 грн.; вбиральню-З, вартістю 96 грн.; огорожу-№1-2, вартістю 117 грн., що складає 71/100 ідеальних часток, припинивши право спільної часткової власності. Визначити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 752 кв.м., що розташована за адресою : [ADDRESS], виділити [PERSON] земельну ділянку площею 306 кв.м., [PERSON] земельну ділянку площею 446 кв.м.. Згідно висновку комплексної судово-будівельної . будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 29.11.2017 , вартість домоволодіння , розташованого за адресою : [ADDRESS], становить 492700 грн.. В порядку ст.141 ЦПК України , виходячи із вартості домоволодіння, судові витрати слід розподілити між сторонами пропорційно від часток належності домоволодіння ,та стягнути з [PERSON] судовий збір на користь держави в сумі 788,83 грн., з [PERSON] судовий збір на користь держави 3498,17 грн.

Outcome: approved