Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-04 00:00:00

Позивач звернулась до суду з вказаними позовними вимогами, посилаючись на те, що вона придбала у ТОВ «Кредо - Інвест-Строй» новозбудовану двокімнатну квартиру [ADDRESS]. Закінчення будівництва та готовність новозбудованого будинку до експлуатації підтверджується Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації, яка зареєстрована 16.07.2013 року Інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю у Херсонській області. Після підписання акту передачі позивач звернулась до ПП «Собрі» щодо виготовлення технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] Звернувшись до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме, щодо реєстраціє двохкімнатної квартири їй стало відомо, що за [ADDRESS] вже зареєстрована квартира, власником якої являється [PERSON] У зв'язку з тим, що позивачу відмовляють у реєстрації права власності на квартиру, просить суд визнати що трикімнатна квартира, реєстраційний № 903221, яка належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, має адресу: [ADDRESS]. Визнати за [PERSON] право власності на двокімнатну квартиру за адресою: [ADDRESS] загальною площею 59,3 кв.м., житловою площею 33,4 кв.м. В судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені вимоги, просила суд позов задовольнити. Представник Херсонської міської ради в судове засідання не з'явились, але надали заяву в якій зазначають, що вони не є належними відповідачами по справі, оскільки дана квартира не є комунальною власністю. Представник КП «БТІ» в судове засідання не з»явився, причину неявки суду не повідомив про день та час слухання справи повідомлявся належним чином. Представник відповідача [PERSON] - [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі не заперечував, щодо їх задоволення. Третя особа : ТОВ «Кредо- Інвест - Строй» в судове засідання не з»явились, але надали заяву в якій просять суд розглядати справу без їхньої участі, щодо винесення рішення покладаються на розсуд суду. Третя особа: Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Комсомольського РУЮ у м. Херсоні в судове засідання не з»явились, надали заяву в якій просять розглядати справу без їхньої участі. Вислухавши пояснення сторін по справі, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до договору № 09/08/02 на дольову участь у будівництві від 09.08.2010 року квартира №25 належить позивачу на праві приватної власності, даний факт також підтверджується актом прийому передачі побудованої квартири від 25.04.2014 року, де зазначено, що забудовником побудована та передана, а учасником ([PERSON].) прийнято закінчене будівництво, а саме двохкімнатна квартири [ADDRESS]. На житловий будинок [ADDRESS] було виготовлено технічний паспорт від 05.05.2014 року, в якому власником квартири зазначено [PERSON] Реєстраційною службою Комсомольського районного управління юстиції у м. Херсоні [PERSON], було відмовлено у реєстрації права власності квартири [ADDRESS]. Як вбачається з договору купівлі - продажу від 25.05.2004 року [PERSON] належить трикімнатна квартира [ADDRESS]. З інвентарної справи № 35102 вбачається, що будинок розташований по [ADDRESS] має корпуси, так квартири [ADDRESS], що належить [PERSON] має корпус № 1. (а.с. 9,19, 23,24 інвентарної справи № 35102). Як вбачається з рішення Херсонської міської ради народних депутатів від 20.12.1994 року за № 448 були внесені зміни у відомостях розподілу житла по будинку, та зазначено, що будинок [ADDRESS]. Відповідно до ст.. 3ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Статтею 321 ЦК України, передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. На підставі вище викладеного та дослідивши в сукупності всі докази по справі, суд вважає, що фактична адреса належної на праві власності [PERSON] трикімнатної квартири, є [ADDRESS]. Таким чином єдиним способом захисту порушених права [PERSON] є визнання за нею право власності на двокімнатну квартиру розташовану за адресою [ADDRESS]. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved