Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-22 00:00:00

Позивач звернувся із позовом до [PERSON] сільської ради Ямпільського району Вінницької області про переведення нежитлового приміщення в житлове. Вказав, що 02 червня 2011 року він придбав у приватну власність базу дельтапланерного клубу із нежитловими приміщеннями, що розташована по вулиці Барська,43 (колишня 50 років Жовтня) у селі Цекинівка Ямпільського району Вінницької області. 31 жовтня 2011 року рішенням виконавчого комітету [PERSON] сільської ради Ямпільського району Вінницької області №97 «Про переобладнання будівель Бази дельтапланерного клубу в господарські та житлові приміщення, що знаходяться в селі Цекинівка по вулиці 50 річчі Жовтня, 43» йому надано дозвіл на переобладнання будівель бази дельтапланерного клубу, а саме, «Ж», «В» і «Д» під господарські будівлі, а «Б», «Г» і «А» під житлові приміщення. На виконання рішення №97 виконавчого комітету [PERSON] сільської ради Ямпільського району «Про переобладнання будівель Бази дельтапланерного клубу в господарські та житлові приміщення, що знаходяться в селі Цекинівка по вулиці 50 річчі Жовтня, 43» він власними силами провів реконструкцію нежитлових приміщень Бази дельтапланерного клубу з приведенням їх до стану, придатного для постійного проживання. Зазначив, що 04 квітня 2016 року на підставі його заяви, органом Ямпільського РБТІ виготовлено технічний паспорт, вже як на домоволодіння по вулиці Барська,43 (колишня 50 років Жовтня) у селі Цекинівка Ямпільського району Вінницької області, із зазначенням площ житлових кімнат, нежитлових приміщень, інших будівель та споруд. 12 квітня 2016 року він звернувся із заявою до [PERSON] сільської ради Ямпільського району Вінницької області з проханням перевести нежитлові приміщення Бази дельтапланерного клубу по вулиці Барська,43 (колишня 50 років Жовтня) у селі Цекинівка Ямпільського району Вінницької області в житлові приміщення. 13 квітня 2016 року [PERSON] сільська рада Ямпільського району Вінницької області своїм листом за вих.№02-21-102 його повідомила про неможливість прийняття рішення переведення нежитлових приміщень в житлові, із посиланням на те, що ст.8 ЖК України не передбачено такої процедури. Вказав, що дійсно статтями 7 та 8 Житлового кодексу України передбачено, що переведення житлових будинків і житлових приміщень в нежитлові здійснюється на підставі рішень відповідних органів і установ, в тому числі і органу місцевого самоврядування. Поряд з цим, процедуру і порядок переведення нежитлових приміщень в житлові, законодавством не врегульовано, що позбавляє його можливості в інший позасудовий спосіб вирішити питання щодо переведення належних йому на праві власності нежитлових приміщень у житлові, і тому за захистом своїх невизнаних прав та інтересів на житло, він змушений звернутись до суду з даним позовом та просити суд винести рішення, яким нежитлові приміщення, позначені в договорі купівлі-продажу від 02.06.2011 року та у плані літерою «Б», «Г», і «А» що належать йому на праві приватної власності та розташовані по вулиці Барська,43 (колишня 50 річчя Жовтня) у селі Цекинівка Ямпільського району Вінницької області, перевести в житлові та визнати за ним право власності на житловий будинок, інші будівлі та господарські споруди, що розташовані по вулиці Барська,43 (колишня 50 річчя Жовтня) у селі Цекинівка Ямпільського району Вінницької області. 23 травня 2016 року за вхід.№2874 позивач подав до суду письмоу заяву про доповнення позовних вимог, в якій просив суд винести рішення, яким нежитлові приміщення, позначені в договорі купівлі-продажу від 02.06.2011 року та у плані літерою «Б», «Г», і «А» що належать йому на праві приватної власності та розташовані по вулиці Барська,43 (колишня 50 річчя Жовтня) у селі Цекинівка Ямпільського району Вінницької області, перевести в житлові та визнати за ним право власності на житловий будинок, інші будівлі та господарські споруди, що розташовані по вулиці Барська,43 (колишня 50 річчя Жовтня) у селі Цекинівка Ямпільського району Вінницької області, який складається із: літера «А» - житловий будинок площею 164,4 кв.м.; літера «а» - сходи камяні площею 3,9 кв.м.; літера «а1» - сходи камяні площею 3,9 кв.м.; літера «а2» - сходи камяні площею 2,4 кв.м.; літера «Б» - житловий будинок, площею 112,4 кв.м.; літера «б» - сходи камяні площею 14,6 кв.м.; літера «б1» - сходи камяні площею 2,6 кв.м.; літера «б2» - сходи камяні площею 2,9 кв.м.; літера «В» - сарай площею 120,7 кв.м.; літера «Г» - літня кухня площею 62,8 кв.м.; літера «г» - сходи камяні площею 1,6 кв.м.; літера «Д» - сарай площею 97,6 кв.м.; літера «д» сходи камяні площею 11,6 кв.м.; літера «Ж» - гараж площею 288,6 кв.м.; літера «З» - баня площею 88.1 кв.м.; літера «з» - котельня площею 54.2 кв.м.; літера «з1» - тамбур площею; цифра «1» - огорожа площею 672,6 кв. Представник позивача [PERSON] [PERSON], який діє на підставі ордеру на надання правової допомоги серії ВН №016262 від 23.05.2016 року та договору про надання правової допомоги від 23.05.2016 року позовні вимоги свого довірителя підтримав повністю та суду пояснив, що база дельтапланерного клубу із нежитловими приміщеннями, що розташована по вулиці Барська,43 (колишня 50 річчя Жовтня) у селі Цекинівка Ямпільського району Вінницької області, належить [PERSON] на праві приватної власності. Позивач має бажання проживати за вищевказаною адресою. З дозволу [PERSON] сільської ради Ямпільського району Вінницької області переобладнав, з дотриманням санітарних, будівельних та протипожежних норм, нежитлові приміщення в житлові. Просить позовні вимоги задовольнити у повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Ямпільського району Вінницької області сільський голова [PERSON] позовні вимоги визнала повністю. Суду пояснила, що дійсно в 2011 році рішенням сесії [PERSON] сільської ради Ямпільського району Вінницької області [PERSON] було надано дозвіл на переобладнання нежитлових приміщень бази дельтапланерного клубу в житлові. Просила суд позовні вимоги [PERSON] задовольнити у повному обсязі. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України в разі визнання позовних вимог відповідачем суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб. Обставин, які свідчать про те, що визнання відповідачем пред'явленого позову суперечить закону, порушує права, свободи, чи інтереси інших осіб, не встановлено. Згідно з ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню. У судовому засіданні беззаперечно доведено, що позивач є власником бази дельтапланерного клубу, що знаходиться по вулиці Барська,43 (колишня 50 річчя Жовтня) у селі Цекинівка Ямпільського району Вінницької області. Відповідно до рішення виконавчого комітету [PERSON] сільської ради Ямпільського району Вінницької області №97 від 31 жовтня 2011 року переобладнав будівлю бази дельтапланерного клубу під господарські будівлі та житлові приміщення. Згідно ст.47 Конституції України кожен має право на житло і держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Відповідно до вимог статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону, а при здійсненні своїх прав і виконанні обов'язків - зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Статтею 379 ЦК України визначено, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. У свою чергу, житловим будинком є ??будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ньому проживання (ст.380 ЦК України). Аналогічні за змістом норми викладені й у ст.6 ЖК України. Тому враховуючи вищевикладене та з метою захисту майнових прав позивача, суд має підстави задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Outcome: approved