Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-26 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, посилаючись на те, що разом з нею в квартирі зареєстрований відповідач по справі за адресою: Харківська область, місто Первомайський, 3 мікрорайон[ADDRESS]. Фактично відповідач в квартирі не проживає понад 3 роки, його речі в квартирі відсутні, житлом не цікавиться, комунальні рахунки не сплачує, тому позивач змушена сплачувати комунальні послуги сама, таким чином всі обовязки, що випливають з утримання квартири відповідачем не виконуються, відповідач знятися з місця реєстрації у добровільному порядку не бажає. Все викладене вище і змусило [PERSON] звернутись до суду з даним позовом. Позивач у судове засідання не зявилась, проте надала суду заяву про розгляд справи без її участі, на позовних вимогах наполягає, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини своєї неявки у судове засідання не повідомив, за таких обставин суд не має відомостей про причини його неявки, тому, суд, отримавши згоду позивача, ухвалив розглянути справу заочно, тобто у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів, що не суперечить вимогам ст. 224 ЦПК України. Враховуючи, неявку належно повідомлених про час, місце та дату розгляду справи учасників цивільного процесу, суд приймає рішення за наявними у справі доказами, без фіксування судового засідання технічним засобом з підстав визначених ч. 2 ст. 197 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав: [PERSON] є наймачем квартири, розташованої за адресою: Харківська область, місто Первомайський, 3 мікрорайон[ADDRESS] що підтверджується копією договору від 05.03.1991 року (а.с. 12). З довідки [PERSON] УДМС України у Харківській області, вбачається, що відповідач по справі дійсно зареєстрований за адресою: [INFO], 3 мікрорайон[ADDRESS] (а.с. 15). Згідно акта обстеження житлового приміщення № 1641 від 11.09.2017 року відповідач по справі за зазначеною вище адресою не мешкає більше 3-х років (а.с. 10). Згідно по квартирної картки [PERSON], [INFO], зареєстрований за адресою : [INFO], 3 мікрорайон[ADDRESS] ( а.с.11). Як вбачається з матеріалів справи, причиною звернення до суду є те, що позивач вимушена безпідставно сплачувати поточні комунальні послуги за відповідача, оскільки він не мешкає в спірній квартирі більш шести місяців, але з реєстраційного обліку не знявся, що ставить позивача у скрутне матеріальне становище. Відповідно до вимог ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Беручи до уваги викладене вище, суд дійшов висновку, що відповідач не проживає в спірному будинку понад шість місяців, без поважних причин, доказів поважних причин не проживання за адресою реєстрації надано не було, тому його можна визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved