Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-02 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до ЧМР про визнання права власності на нерухоме майно. В позові посилається на те, що вона є орендарем земельної ділянки загальною площею 0,1646 га, за адресою [ADDRESS]. Зазначає, що на вищевказаній земельній ділянці, вона, без отримання належних дозволів та без проектної документації у 2014 році побудувала індивідуальний житловий будинок. Вказаний індивідуальний житловий будинок має загальну площу 229,20 кв.м., житлову 135,80 кв.м, та складається з : тамбура - 6,10 кв.м, коридору - 16,20 кв.м.,кімнати 20,20 кв.м., санвузла - 5,70 кв.м., коридору 1,90 кв.м, котельні - 11,90 кв.м., кухні - 9,50 кв.м, їдальні - 15,80 кв.м, кімнати - 29,50 кв.м, - це на першому поверсі, на другому поверсі - коридору - 18,00 кв.м., кімнати - 20,40 кв.м, кімнати - 20,30 кв.м., санвузла - 5,20 кв.м., коридору - 3,60 кв.м, санвузла - 7,80 кв.м., гардеробної - 7,50 кв.м., кімнати 29,60 кв.м. Вказує, що згідно технічного звіту згідно якого збудований позивачем житловий будинок за адресою: [ADDRESS] відповідає будівельним нормам та правилам, несучі та огороджувальні конструкції придатні до експлуатації, дефектів та пошкоджень не виявлено, встановлено відповідність вимогам надійності і можливість експлуатації. Просить визнати за нею право власності на індивідуальний житловий будинок , який знаходиться за адресою: [ADDRESS] і складається з : тамбура - 6,10 кв.м, коридору - 16,20 кв.м.,кімнати 20,20 кв.м., санвузла - 5,70 кв.м., коридору - 1,90 кв.м, котельні - 11,90 кв.м., кухні - 9,50 кв.м, ідальні - 15,80 кв.м, кімнати - 29,50 кв.м, - це на першому поверсі, на другому поверсі - коридору - 18,00 кв.м., кімнати - 20,40 кв.м, кімнати - 20,30 кв.м., санвузла - 5,20 кв.м., коридору - 3,60 кв.м, санвузла - 7,80 кв.м., гардеробної - 7,50 кв.м., кімнати 29,60 кв.м., має загальну площу 229,20 кв.м., житлову 135,80 кв.м Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилася та подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності. Просить позов задовольнити повністю. Представник Чернівецької міської ради в судове засідання не з'явився, однак до початку судового засідання подав заяву в якій просить розглянути справу у його відсутність, не заперечує проти задоволення позову. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. Судом встановлено, що згідно договору оренди землі №8695 від 23 грудня 2013 року, вбачається, що [PERSON] є орендарем земельної ділянки загальною площею 0,1646 га, кадастровий номер 7310136900:47:003:0176, за адресою [ADDRESS]. Згідно технічного паспорта, вбачається, що на вищевказаній земельній ділянці, за адресою: [ADDRESS] знаходиться: індивідуальний житловий, який має загальну площу 229,20 кв.м., житлову 135,80 кв.м, та складається з : тамбура - 6,10 кв.м, коридору - 16,20 кв.м.,кімнати 20,20 кв.м., санвузла - 5,70 кв.м., коридору 1,90 кв.м, котельні - 11,90 кв.м., кухні - 9,50 кв.м, їдальні - 15,80 кв.м, кімнати - 29,50 кв.м, - це на першому поверсі, на другому поверсі - коридору - 18,00 кв.м., кімнати - 20,40 кв.м, кімнати - 20,30 кв.м., санвузла - 5,20 кв.м., коридору - 3,60 кв.м, санвузла - 7,80 кв.м., гардеробної - 7,50 кв.м., кімнати 29,60 кв.м. Згідно звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж індивідуального житлового будинку за адресою [ADDRESS], вбачається, що вищезазначений будинок відповідає будівельним нормам та правилам, несучі та огороджувальні конструкції придатні до експлуатації, дефектів та пошкоджень не виявлено, встановлено відповідність вимогам надійності і можливість експлуатації. Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Виходячи з обставин встановлених по справі, на підставі наведеного, суд приходить до висновків, що позивач при здійсненні самовільного будівництва, дотримався всіх будівельних норм. Вказане самовільне будівництво не порушує права третіх осіб, тому суд вважає, що слід визнати за позивачем право власності на нерухоме майно по [ADDRESS]

Outcome: approved