Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-26 00:00:00

Позивач звернулась до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області із позовною заявою, де просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №53 по вулиці Щасливій в місті Жовті Води Дніпропетровської області укладений між нею та [PERSON] та посвідчений товарною біржею «Українська» 16 грудня 2000 року за реєстраційним №128039. Свої вимоги позивач обгрунтовує тим, що 16 грудня 2000 року між нею та [PERSON] укладено договір купівлі продажу будинку №53, що знаходиться за адресою вулиця Щаслива (колишня Пролетарська) в місті Жовті Води Дніпропетровської області. Дана угода посвідчена Жовтоводським представництвом товарної біржі «Українська» за реєстраційним №128039 і зареєстрована КП «Жовтоводське МБТІ» рєстровий номер 2210, при цьому нотаріально посвідчена не була, оскільки працівники біржі запевнили, що угоди зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню. Посилаючись на те, що на час укладання договору сторони досягли згоди з усіх істотних умов притаманних цьому роду угод, просить позов задовольнити. При цьому, вказує, що не має можливості реалізувати свої права з володіння та користування майном як власник. Окрім того, продавець [PERSON], 12 січня 2014 року помер, що унеможливлює посвідчення договору. Позивач, у підготовче судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. У матеріалах справи міститься заява представника позивача [PERSON], що діє на підставі довіреності від 06.05.2018 року про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON], що діє на підставі довіреності №4/4-1489-01-14 від 29.12.2017 року, у підготовчому судовому засіданні участі не приймала, надавши заяву про розгляд справи за її відсутності за наявними у справі документами. Відповідно до ч. 3 ст.\~200\~ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Згідно з ч. 4 ст.\~206\~ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Виходячи із наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо ухвалити під час підготовчого судового засідання. Суд, повно, всебічно та об'єктивно дослідивши матеріали справи вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню за таких підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні ним правовідносини. У відповідності до ч.1,2 ст. 4 Закону України «Про власність», що діяв на час виникнення спірних правовідносин, власник на свій розсуд, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої законом діяльності, зокрема передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам. Згідно ч. 1 ст.13 Закону України «Про власність» обєктами права приватної власності є жилі будинки, квартири, предмети особистого користування, дачі, садові будинки, предмети домашнього господарства, продуктивна і робоча худоба, земельні ділянки ,насадження на земельній ділянці, засоби виробництва, вироблена продукція, транспортні засоби, грошові кошти, акції, інші цінні папери, а також інше майно споживчого і виробничого призначення. Судом встановлено, що 16 грудня 2000 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі- продажу нерухомості, а саме житлового будинку №53 по вулиці Пролетарській (назву вулиці перейменовано на Щаслива, відповідно до розпорядження міського голови від 12.01.2016 року №08/01-08р-16 про внесення змін до розпорядження міського голови від 31.12.2015 року №464/01-08р-15 «Про перейменування майдану, вулиць та провулків міста»), який складається А-житловий будинок-лампач, обкладений шлакоблоком, пл.14.8 кв.м., В-л/кухня-лампач, обкладений шлакоблоком, З- сарай-шлакоблок, Д- погріб-цегла, Г- сарай-лампач, І волопровід- газові труби, ІІ- замощення асфальтове, Е- вбиральня- дощата, №1 огорожа- штахетка і розташований на земельній ділянці пл.1238 кв.м. Продаж вчинено за 1680 (одна тисяча шістсот вісмдесят) гривень, які отриманні продавцем до підписання договору (а.с.7). Даний договір зареєстрований 16 грудня 2000 року Жовтоводським представництвом товарної біржі «Українська» за реєстрацінийм номером №128039 (а.с.7 зворот). 15.01.2001 року договір купівлі-продажу зареєстрований КП «Жовтоводське МБТІ» реєстровий номер 2210 (а.с.7 зворот). Нотаріально договір не посвідчено, оскільки на час його укладення ст.15 Закону України «Про товарну біржу» передбачала, що договір укладений на торговій біржі не потребує свого подальшого нотаріального посвідчення. Сторони виконали передбачені договором умови угоди. Фактично [PERSON] вступила у володіння і користування вказаним нерухомим майном з 16 грудня 2000\~року. Із копії технічного паспорта на будинок вбачається,\~що [PERSON] є власником будинку за адресою Дніпропетровська область, місто Жовті Води, вулиця Пролетарська (Щаслива) будинок №53 (а.с.8-10). Відповідно актового запису про смерть №706 від 12 січня 2014 року виданного відділом реєстрації смерті у місті Києві, [PERSON] помер 12 січня 2014 року (а.с.27). Будь-які відомості, щодо наявності спадкоємців після смерті вказаної особи відсутні. На теперішній час\~ позивач не має можливості розпоряджатися придбаним нерухомим майном та вчиняти щодо нього будь-які цивільно-правові угоди, оскільки\~договір купівлі-продажу не\~пройшов нотаріального посвідчення. Статтями 391, 392 ЦК України (в редакції 2003 року) встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та\~розпоряджання своїм майном. Власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. На підставі викладеного, суд вважає, що сторони\~виконали усі умови договору купівлі-продажу\~житлового будинку, які не порушують інтереси держави чи третіх осіб, у зв'язку із\~чим суд приходить до висновку про можливість визнання договору купівлі-продажу будинку №53 по вулиці Щасливій (Пролетарській) укладеного 16 грудня 2000 року між [PERSON] та [PERSON] дійсним. Враховуючи наведене,

Outcome: approved