Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-09 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до ЧМР про визнання права власності на нерухоме майно. В позові посилається на те, що він є власником земельної ділянки, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] площею 0,10га. На вищевказаній земельній ділянці у 2009 році він побудував індивідуальний житловий будинок без належно оформленої проектної та дозвільної документації. Вказаний житловий будинок має загальну площу 305,00 кв.м., житлову 152, 30 кв.м., та складається з: підвалу - 19.60 кв.м., на першому поверсі - коридору - 12.00 кв.м., кімнати - 29.00 кв.м., кухні - 25.10 кв.м., санвузла - 2.60 кв.м., коридору - 2.90 кв.м., кімнати - 13.00 кв.м., кімнати -23.30 кв.м., гаража - 29.60 кв.м., на другому поверсі - коридору - 27.10 кв.м., кімнати - 31.10 кв.м., санвузла - 7.70 кв.м., гардеробу - 18.60 кв.м., кімнати - 31.60 кв.м., кімнати - 24.30 кв.м., № 1 вигрібна яма, що підтверджується технічним паспортом. Вказує на те, що на відповідність вищевказаного індивідуального житлового будинку нормам містобудування, вимогам державних стандартів, будівельних норм та правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність, він замовив у експерта технічний звіт, згідно якого збудований ним житловий будинок на [ADDRESS] відповідає будівельним правилам та нормам, несучі та огороджувальні конструкції придатні до експлуатації , дефектів та пошкоджень не виявлено, встановлено відповідність вимогам надійності і можливість експлуатації. Просить визнати за ним право власності на індивідуальний житловий будинок літ. «А» загальною площею 305.00 кв.м., житловою площею - 152.30 кв.м., № 1 вигрібна яма за адресою [ADDRESS]. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилася та подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Просить позов задовольнити повністю. Представник Чернівецької міської ради в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце слухання справи, у зв'язку з чим суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача та постановити заочне рішення. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 22160005 від 26.05.2014 року, позивач, [PERSON] є власником земельної ділянки, кадастровий номер 7310136900:53:002:1061, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Згідно технічного паспорта, креслень та висновків щодо плану забудови вбачається, що на липень 2014 року на вищевказаній земельній ділянці, яка належить [PERSON], за адресою: [ADDRESS] знаходиться: індивідуальний житловий будинок за адресою: [ADDRESS], який має загальну площу 305,00 кв.м., житлову 152, 30 кв.м., та складається з: підвалу - 19.60 кв.м., на першому поверсі - коридору - 12.00 кв.м., кімнати - 29.00 кв.м., кухні - 25.10 кв.м., санвузла - 2.60 кв.м., коридору - 2.90 кв.м., кімнати - 13.00 кв.м., кімнати -23.30 кв.м., гаража - 29.60 кв.м., на другому поверсі - коридору - 27.10 кв.м., кімнати - 31.10 кв.м., санвузла - 7.70 кв.м., гардеробу - 18.60 кв.м., кімнати - 31.60 кв.м., кімнати - 24.30 кв.м., № 1 вигрібна яма. Крім того, самовільне будівництво відповідає будівельним вимогам надійності та можлива її безпечна експлуатація. Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою , яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Виходячи з обставин встановлених по справі, на підставі наведеного, суд приходить до висновків, що позивач при здійсненні самовільного будівництва, дотримався всіх будівельних норм. Вказане самовільне будівництво не порушує права третіх осіб, тому суд вважає, що слід визнати за позивачем право власності на нерухоме майно по [ADDRESS]

Outcome: approved