Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-05 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом, в якому вказує, що 24.07.2013р. уклала з [PERSON] договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS]. Вказаним договором передбачено, що продавець після укладання вказаного договору забезпечує зняття з реєстраційного обліку місця постійного проживання себе та членів його сім'ї. Але до часу звернення до суду у вказаному будинку продовжує бути зареєстрованими відповідачі по справі. Тому в своєму позові позивач просить визнати [PERSON] та [PERSON] особами, що втратили право користування жилим приміщенням та анулювати реєстрацію за адресою [ADDRESS]. До судового засідання позивач [PERSON]. надала до суду заяву з проханням розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримала, проти винесення заочного рішення не заперечувала. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] до судового засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. В порядку ст.224 ЦПК України суд розглянув справу в заочному порядку. Вивчивши матеріали справи, суд доходить висновку про необхідність часткового задоволення позову на підставі наступного. Згідно договору купівлі-продажу від 24.07.2013р. та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, [PERSON] продав, а позивач [PERSON] придбала житловий будинок за адресою [ADDRESS], на час розгляду справи в суді позивачка є офіційно зареєстрованим власником цього будинку. Згідно довідок Бердянського МВ УДМС України в Запорізькій області, у вказаному будинку зареєстровано місце постійного проживання відповідачів [PERSON] та [PERSON] Відповідно до ч.1 ст.156 ЖК України з урахуванням положень ч.1 ст.405 ЦК України, виникнення права членів сім'ї власника будинку (квартири) на користування цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а отже, припинення права власності особи на будинок припиняє право членів її сім'ї на користування цим будинком. За таких обставин позовні вимоги в частині визнання осіб такими, що втратили право користування спірним будинком, підлягають задоволенню. В той же час не підлягають задоволенню позовні вимоги в частині анулювання реєстрації місця проживання відповідачів у вказаному будинку на підставі наступного. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. За таких обставин, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, вже є законною підставою для зняття її з реєстраційного обліку місця проживання у цьому житловому приміщенні і, за відсутності спору з цього приводу з відповідним органом, не потребує додаткового судового рішення. Крім того, такий спосіб захисту порушеного права, як анулювання реєстрації за місцем проживання діючим законодавством не передбачено. Тому в цій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають. На підставі викладеного,

Outcome: partial